浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0185民初1314号
原告（反诉被告）：潘燕飞，男，1989年9月16日出生，汉族，住浙江省桐庐县，
原告（反诉被告）：徐颜琴，女，1990年1月4日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区，
二原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：汪卫、吴敏，浙江天目源律师事务所律师。
被告（反诉原告）：杨小兰，女，1962年7月7日出生，汉族，住浙江省杭州市临安区，
被告（反诉原告）：马正东，男，1962年12月20日出生，汉族，住浙江省杭州市临安区，
二被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：季笑飞，浙江满江红律师事务所律师。
原告潘燕飞、徐颜琴与被告杨小兰、马正东房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月16日受理后，依法由审判员石磊适用简易程序进行审理。案件审理过程中，被告杨小兰、马正东提起反诉，本院依法受理后，于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）潘燕飞及二原告（反诉被告）共同的委托诉讼代理人吴敏、二被告（反诉原告）的委托代理人季笑飞到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
潘燕飞、徐颜琴向本院提出诉讼请求：1.判令杨小兰、马正东继续履行与潘燕飞、徐颜琴签订的房屋转让合同，将房产过户至潘燕飞、徐颜琴名下；2.本案诉讼费用由杨小兰、马正东承担。事实和理由：2017年1月25日，原、被告签订《临安市房屋转让合同》一份，明确约定杨小兰、马正东将坐落于临安市锦城街道忆江南家园15幢706的房产（产权证号为临房权证锦城字第××号）及车库转让给潘燕飞、徐颜琴，并同时约定了付款方式、交付期限及条件、违约责任等内容。合同签订后，潘燕飞、徐颜琴按约支付首付款290000元加之前已支付的定金30000元及车库费用50000元，共计已支付370000元，并办理了公积金贷款。后要求杨小兰、马正东配合办理房产过户手续时，杨小兰、马正东不予配合办理。潘燕飞、徐颜琴认为，双方签订的房屋转让合同依法成立、合法有效，杨小兰、马正东已构成违约，故向法院起诉，以维护自身的合法权利。
针对潘燕飞、徐颜琴的诉讼请求，杨小兰、马正东辩称，潘燕飞、徐颜琴是违约方，本案中双方签订合同的时间为2017年1月25日。根据合同约定，潘燕飞一方应于合同签订当日支付首付款290000元，但其未按约支付，按照合同第五条的约定，潘燕飞、徐颜琴应支付违约金30000元。潘燕飞、徐颜琴未及时支付首付款属于违约，合同应当解除。潘燕飞、徐颜琴诉请房产过户没有事实及法律依据，依据合同，杨小兰、马正东逾期交房的违约责任已经有明确约定，如本案中存在违约，也应按照合同约定执行，而非将房产过户至潘燕飞、徐颜琴名下。
杨小兰、马正东向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2017年1月25日签订的合同编号为2017转让0000429、2017转让0000431号的两份《临安市房屋转让合同》；2.判令潘燕飞、徐颜琴向杨小兰、马正东支付违约金30000元；3、反诉诉讼费用由潘燕飞、徐颜琴承担。事实和理由：原、被告于2017年1月25日签订合同编号为2017转让0000429、2017转让0000431号两份《临安市房屋转让合同》，约定潘燕飞、徐颜琴支付首付款及房款的期限，但其未按约定支付首付款及房款，根据协议约定合同终止，其应承担30000元的违约金，且杨小兰、马正东认为本案已符合双方约定的合同解除条件，故请求法院判如所请。
针对杨小兰、马正东的诉讼请求，潘燕飞、徐颜琴辩称,对杨小兰、马正东的诉讼请求不予认可，首先对签合同的日期为2017年1月25日的事实不予认可，潘燕飞、徐颜琴通过调取中国银行的视频证据，双方签订的该两份合同的时间是2017年1月26日，同时中介公司也出具相关证据予以说明两份签订的时间是2017年1月26日，通过杨小兰、马正东的儿子所发的微信聊天记录也表明两份合同均是2017年1月26日签订。杨小兰、马正东所谓已约定双方违约可以解除合同的条款，潘燕飞、徐颜琴认为合同中第六条的约定是赋予了潘燕飞、徐颜琴的合同解除权，并非杨小兰、马正东有权按照第六条约定解除合同。因此潘燕飞、徐颜琴在本案中提出要求继续履行合同符合法律规定，请求法院依法支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、潘燕飞、徐颜琴提交的由方敏出具的收条，欲证明其已按《房屋转让协议》交付定金3万元至中介公司的事实；杨小兰、马正东认为该证据没有中介公司临安正大房地产置换有限公司的盖章，收款人也无法确认。本院认为，方敏作为中介公司组织原、被告签订合同的业务人员，其出具的收条可以证明潘燕飞、徐颜琴于2017年1月6日支付了定金30000元的事实，故对该证据予以采信。
二、潘燕飞、徐颜琴提交的《杭州住房公积金个人借款担保合同》一份，欲证明房屋转让合同签订后，潘燕飞、徐颜琴按约办理了公积金按揭贷款。杨小兰、马正东对证据的真实性有异议，认为该贷款合同的签订时间、贷款期限均未填写。经审核，本院对该证据的真实性予以确认。
三、潘燕飞、徐颜琴提交的临安正大房地产置换有限公司出具的证明一份、申请法院调取的视频资料一份，欲证明原、被告双方所签订的两份临安市房屋买卖合同，签订的时间为2017年1月26日上午，签订的地点为中国银行股份有限公司临安公园家支行一楼大厅。杨小兰、马正东认为其中的证明不符合证据形式要求，且内容与合同所记载的内容相违背，合同的打印日期和签订日期都是2017年1月25日，应以书面合同为准；认为通过监控视频无法看清所签订材料的内容。本院认为，关于案涉房屋转让协议的签订时间系本案的一个争议焦点，本院将后文综合全案证据进行认定。
四、潘燕飞、徐颜琴提交的短信聊天记录打印件一份，欲证明自2017年3月12日杨小兰、马正东欲单方解除两份房屋转让合同的事实，同时证明杨小兰、马正东自认双方所签合同日期为2017年1月26日的事实。被告对该证据的真实性没有异议，但认为当事人在记忆上存在偏差，应以书面的转让合同为准。经审核，本院对该证据的真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年1月6日，原、被告双方签订了《房屋转让协议》一份，约定杨小兰、马正东将临安市锦城街道忆江南家园15幢706室房屋及15-18之间1幢125室的车库出售给潘燕飞、徐颜琴，总价为1040000元，并约定于2017年1月26日前到中介方临安市正大房地产置换有限公司签订《临安市房屋转让合同》，并于签订合同当日支付首付款至中介方在银行开具的保证金账户，双方共同委托中介方办理该房的过户转让及贷款按揭手续。当日，潘燕飞、徐颜琴支付定金3万元。嗣后，潘燕飞、徐颜琴与马正东、杨小兰就前述房屋及车库签订了编号为2017转让0000429及2017转让0000431的《临安市房屋转让合同》两份，约定房屋的转让价格为960000元、车库的转让价格为80000元。房款的支付方式为签订合同当日支付290000元，余款670000元以办理银行按揭的方式支付。车库款的支付方式为合同签订之日起25日内一次性支付，同时约定不动产权证过户至潘燕飞、徐颜琴名下，由潘燕飞、徐颜琴一次性支付给杨小兰、马正东80000元。两份合同同时约定自合同生效之日起90日内，潘燕飞、徐颜琴向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，杨小兰、马正东给予协助。潘燕飞、徐颜琴于2017年1月26日向临安市正大房地产置换有限公司银行账户支付了290000元。2017年3月11日，潘燕飞、徐颜琴函告杨小兰、马正东，要求其继续履行合同并配合办理房地产权转移手续。次日，杨小兰、马正东通过短信回复，认为其多次问中介公司催要首付款未果，故决定中止房屋转让合同。杨小兰、马正东至今未协助潘燕飞、徐颜琴办理好房地产权属变更登记手续。
本院认为，根据2017年1月26日上午中国银行临安公园家支行营业大厅的监控视频，原、被告双方确实签署了材料，杨小兰、马正东对此亦予以认可，但认为当时签署的并非房屋转让合同，而是其它资料，结合本案首付款支付的时间地点、中介公司出具的证明以及双方的短信来往等证据及本案相关实际情况，本院认定双方合同的实际签订时间为2017年1月26日，原告支付首付款的时间并不违反合同约定。退一步讲，即使合同的实际签订时间为2017年1月25日，潘燕飞、徐颜琴迟延一天支付首付款的行为也仅属于履行瑕疵，且其支付首付款时，杨小兰、马正东均同时在场，当时也均未提出异议，故也应认定潘燕飞、徐颜琴支付首付款的时间符合双方的约定，并非构成违约，杨小兰、马正东以此为由要求解除合同并要求潘燕飞、徐颜琴承担违约金的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。在案涉两份房屋转让合同尚未解除的情况下，双方当事人应按照合同的约定行使权利、履行义务。现潘燕飞、徐颜琴要求杨小兰、马正东协助办理房屋产权变更登记手续的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、杨小兰、马正东应于本判决生效之日起十日内协助潘燕飞、徐颜琴将临安市锦城街道忆江南家园15（15幢706）、忆江南家园15-18幢之间（1幢125）号房屋的产权变更登记至潘燕飞、徐颜琴名下；
二、驳回杨小兰、马正东的诉讼请求。
本诉案件受理费14160元，减半收取7080元，保全费5000元，合计12080元，由杨小兰、马正东负担。反诉案件受理费550元，减半收取275元，由杨小兰、马正东负担。
潘燕飞、徐颜琴于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杨小兰、马正东于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 石磊
二〇一七年十月二十六日
书记员 陈玲
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。