福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0803民初1995号
原告：龙岩市永定区农村信用合作联社，住所地龙岩市永定区，统一社会信用代码91350822611996126G。
法定代表人：苏顺金，理事长。
委托诉讼代理人：谢庆藩，男，龙岩市永定区农村信用合作联社永丰信用社主任。
被告马超兰，女，1975年9月14日出生，汉族，农民，住龙岩市永定区。
被告黄振国，男，1968年2月12日出生，汉族，农民，住龙岩市永定区。
被告马超华，男，1977年9月24日出生，汉族，农民，住龙岩市永定区。
被告郑仰芳，女，1978年10月2日出生，汉族，农民，住龙岩市永定区。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告马超兰、黄振国、马超华、郑仰芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢庆藩到庭参加诉讼。被告马超兰、黄振国、马超华、郑仰芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告马超兰于2013年12月31日签订的HT9090430130025058《借款合同》；2、要求被告马超兰、黄振国提前归还2013年12月31日向原告借款结欠本金人民币105万元和至2016年10月19日止的利息132869.8元及从2016年10月20日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息；3、要求被告马超华、郑仰芳承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖或协议折价该抵押物的价款优先受偿；4、要求被告承担本案的受理费。事实和理由：被告马超兰于2013年12月31日与原告签订有《借款合同》，约定：向原告借款人民币135万元，用于煤炭调拨，借款期限自2013年12月31日至2016年12月25日止，贷款月利率7.6875‰，按月交息，每半年归还贷款本金15万元，到期归还借款本息。该笔借款由被告马超华、郑仰芳名下坐落于龙岩市永定区的房地产作抵押担保。2013年12月31日原告与被告马超华、郑仰芳签订有《抵押合同》并于同日依法办理了房屋抵押登记手续。到目前为止借款人只归还本金30万元及到2015年7月20日止的利息173460，47元。借款人自2015年起己连续3期没有归还本金合计45万元及2015年7月21日起至今利息未归还。经原告多次催收，借款人仍未按期交纳2015年7月21日至今的利息及2015年起每半年归还贷款本金15万元，借款人已违约。根据《借款合同》及《抵押合同》的规定，特具状提出上述诉讼请求，请求依法裁判，以保护原告的合法权益。
被告马超兰、黄振国、马超华、郑仰芳未作答辩。
本院在审理过程中，原告向法院提供下列证据：
1、营业执照复印件1份，证明原告的主体资格；
2、被告人身份证、结婚证复印件各1份，证明被告是合法的中华人民共和国公民；被告马超兰与黄振国、马超华与郑仰芳系夫妻的事实；
3、借款申请报告复印件1份，证明被告向原告申请借款的真实意思表示；
4、借款合同、抵押合同及房地产抵押物清单复印件各1份，证明原告与被告签订的借款合同、抵押合同内容合法、真实有效；
5、借款借据1份，证明被告2013年12月31日向原告借款本金135万元的事实；
6、夫妻共同债务承诺书1份，证明该笔借款系被告马超兰、黄振国夫妻共同债务。
7、贷款明细账1份，证明被告尚欠原告本金及利息的事实。
8、房地产、他项权证复印件1份，证明抵押物经有权登记机关合法抵押登记。
被告马超兰、黄振国、马超华、郑仰芳未向本院提交证据。被告马超兰、黄振国、马超华、郑仰芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，可以作为本案定案的依据。
本院经审理认定事实如下：
被告马超兰于2013年12月22日向永定县农村信用合作联社永丰信用社申请借款150万元，同日被告马超兰、黄振国出具承诺书一份：双方承诺共同承担此债务及实现有关债权的全部费用。2013年12月31日，被告马超兰与永定县农村信用合作联社永丰信用社签订《借款合同》，约定：向信用社借款人民币135万元，用于煤炭调拨，借款期限自2013年12月31日至2016年12月25日止，贷款月利率7.6875‰，按月交息，每半年归还贷款本金15万元，到期归还借款本息。该笔借款由被告马超华、郑仰芳名下坐落于龙岩市永定区的房地产作抵押担保。2013年12月31日永定县农村信用合作联社永丰信用社与被告马超华、郑仰芳另外签订《抵押合同》，并于同日依法办理了房屋抵押登记手续。到目前为止借款人只归还本金30万元及到2015年7月20日止的利息173460.47元。
另查明，永定县撤县设区，永定县农村信用合作联社于2015年6月25日变更为龙岩市永定区农村信用合作联社。永定县农村信用合作联社永丰信用社系永定县农村信用合作联社分支机构。
本院认为，永定县农村信用合作联社永丰信用社系永定县农村信用合作联社分支机构，经授权签订的合同，其权利和义务应由永定县农村信用合作联社承担。永定县农村信用合作联社变更为龙岩市永定区农村信用合作联社，原永定县农村信用合作联社的权利和义务应由变更后的龙岩市永定区农村信用合作联社承担。永定县农村信用合作联社永丰信用社与被告马超兰签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，各方均应依法履行。原告已依约向被告马超兰履行了放款义务，被告马超兰未在约定期限内还款付息，已构成违约。被告马超兰、黄振国系夫妻关系，并共同出具承诺书，是本案的共同被告，根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的相关规定，婚姻关系存续期间的债务应共同偿还。现原告请求：1、解除原告与被告马超兰于2013年12月31日签订的HT9090430130025058《借款合同》2、要求被告马超兰、黄振国提前归还2013年12月31日向原告借款结欠本金人民币105万元和至2016年10月19日止的利息132869.8元及从2016年10月20日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。有双方签订的《借款合同》为据，是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，应依法予以保护。被告马超兰、黄振国向原告龙岩市永定区农村信用合作联社借款135万元，以被告马超华、郑仰芳所购的坐落于龙岩市永定区的房地产作抵押担保，并已办理抵押登记手续。有双方签订的《抵押合同》为据，原告现要求被告马超华、郑仰芳承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖或协议折价该抵押物的价款优先受偿。符合法律规定，应予以支持。
综上所述，被告马超兰、黄振国尚欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社借款本金105万元和利息，有原告所举的证据证实，事实清楚，证据充分，应予归还。被告马超华、郑仰芳为该笔借款提供抵押物担保，应承担抵押担保责任。被告马超兰、黄振国、马超华、郑仰芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第九十一条第（二）项、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除永定县农村信用合作联社永丰信用社与马超兰于2013年12月31日签订的HT9090430130025058《借款合同》；
二、被告马超兰、黄振国应于本判决生效后二十日内归还所欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社结欠本金人民币105万元和至2016年10月19日止的结欠利息132869.8元及从2016年10月20日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息；
三、被告马超兰、黄振国未按本判决指定的期间履行还款义务，以被告马超华、郑仰芳提供的坐落于龙岩市永定区的房地产抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社的借款本息。被告马超华、郑仰芳履行相应的保证责任后，有权向被告马超兰、黄振国追偿。
如果被告马超兰、黄振国未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15446元，适用简易程序减半收取计7723元，由被告马超兰、黄振国承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈斌坤
二〇一六年十一月二十四日
书记员 罗玉婷
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵消；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。