内蒙古自治区乌海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内03民终692号
上诉人（原审被告）：北京城建七建设工程有限公司,住所地北京市朝阳区。
法定代表人:王玉生，总经理。
委托诉讼代理人：马彪，男，1972年10月5日出生，汉族，该公司员工，住乌海市海勃湾区。
委托诉讼代理人：胡晓东，内蒙古明炯律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：曾现方，男，1969年8月18日出生，汉族，乌海市海勃湾区嘉昌租赁站业主，住乌海市。
被上诉人（原审被告）：湖北省瑞丰建筑劳务有限公司,住所地湖北省孝感市孝昌丰山镇1号。
法定代表人：杨艳明，董事长。
上诉人北京城建七建设工程有限公司（以下简称城建七公司）因与被上诉人曾现方、湖北省瑞丰建筑劳务有限公司（以下简称瑞丰公司）租赁合同纠纷一案，不服乌海市海勃湾区人民法院作出的（2016）内0302民初3609号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月26日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人城建七公司的委托诉讼代理人马彪、胡晓东、被上诉人曾现方到庭参加诉讼。被上诉人瑞丰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城建七公司的上诉请求：撤销一审判决，改判上诉人不承担租赁费，由被上诉人瑞丰公司承担全部费用55738元；诉讼费由被上诉人负担。事实与理由：一审判决适用法律错误，上诉人不应承担责任。上诉人不是租赁合同的当事人，不应承担合同责任。虽上诉人与发包方内蒙古宏业集团公司签订《付款协议书》，但双方未实际办理交接手续，合同虽成立但未生效。瑞丰公司未实际交接租赁物，故应由瑞丰公司承担责任。一审认定事实不清，对租赁费的计算严重错误，应当纠正。计算的租赁期限没有扣除冬季停工期限，另外对租赁费的计算错误。综上，请求二审依法改判，驳回对上诉人的不合理的诉讼请求。
被上诉人曾现方辩称，瑞丰公司陈述已将租赁物交给城建七公司，并办理了交接手续，城建七公司应承担租赁费。合同约定，在履行合同期间，施工单位冬季不能施工需要报停时，必须结清报停前的所有租赁费用，并向甲方出具报停手续，否则报停不生效。上诉人欠付租金且未出具报停手续，故应支付冬季租金。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原审判决。
被上诉人瑞丰公司未作答辩。
曾现方向一审法院起诉请求：判令瑞丰公司与城建七公司支付租赁费94075.26元，违约金37630.1元，赔偿款42500元，共计174205.36元并承担诉讼费用。
一审法院认定事实：2013年10月8日，海勃湾区嘉昌租赁站（出租方-甲方）与瑞丰公司（承租方-
乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、乙方租用甲方用于建筑工程的钢管、扣件、顶丝，具体名称、规格、日租金、原价值以甲方提供租赁合同和提货单、退货单为准；2、乙方授权梁显功、祝心文同志办理提货签字手续；3、乙方到甲方租赁站租用的建筑器材运输、退还、装卸费用自理。如需要甲方代理运输，乙方必须向甲方交纳运输、装卸费用；4、乙方所租建筑器材全部按日计算，租金从提货之日起到退清租赁物之日止。在履行合同期间到八层，必须付清前面70%租金，封顶后一个月按提货单的具体数量结算租金，付清所有租赁费，如不付租金乙方承担违约责任，每日按实际欠款和货物总价值收取百分之一的违约金；5、乙方在本合同工程完工后，造成丢失、损坏的按（提货、退货单的型号为准）结算时的市场价收取丢失租赁物的赔偿款，同时租金收取至赔偿款到位之日止；6、在履行合同期间，乙方施工单位因冬季不能施工，待下一年施工，需要报停时，必须结清报停前所有的租赁费用并向甲方出具书面报停手续，否则报停不生效；7、钢管：每米每日0.009元，丢失赔偿每米20元；扣件：每个每日0.007元，丢失赔偿每个6.5元；顶丝：每根每日0.02元，丢失赔偿每根13元。此租金价格不含税票，如乙方需要甲方开具税票，由乙方先支付给甲方此项税款后再开税票。合同中有甲方海勃湾区嘉昌租赁站的签章及其委托代理人曾现方的签字，有乙方瑞丰公司的委托代理人徐胜涛的签字。瑞丰公司2016年8月18日支付了至2014年11月30日期间的租赁费110000元，至此，瑞丰公司所拖欠曾现方的租赁费全部付清。2014年10月25日，内蒙古宏业实业集团有限责任公司、北京城建七建设工程有限公司阿盟分公司、瑞丰公司经过协商，内蒙古宏业实业集团有限责任公司（甲方）与城建七公司（乙方）签订《付款协议书》，载明：乙方在收到2014年11月20日之前的付款（合计450万元）后必须在2014年11月30日前撤出在云泉公馆施工现场所有乙方所雇佣的瑞丰公司人员并接收瑞丰公司所有的租赁、购买的材料。自2014年12月1日起云泉公馆施工现场由瑞丰公司租赁的材料（钢管、油托、扣件）全部移交给城建七公司云泉公馆项目部，2014年12月1日起以上材料所发生的各项费用由城建七公司云泉公馆项目部承担与甲方无关。根据以上协议，2014年11月18日至21日，瑞丰公司与城建七公司阿盟分公司相关人员对租赁物进行了清点，将货物移交给城建七公司。移交时经过现场清点，与当时租赁的钢管、油托、扣件数量基本一致。2015年5月20日瑞丰公司与城建七公司阿盟分公司仓库保管员汤振东和李军生将部分租赁物退还。未退还租赁物钢管1503.6米，扣件1690个，顶丝111根。根据合同约定，钢管丢失赔偿每米20元；扣件丢失赔偿每个6.5元；顶丝丢失赔偿每根13元。合计未退还租赁物价值42500元（1503.6米×20元＋1690个×6.5元＋111根×13元）。至2016年9月6日共计欠租赁费（期间自2014年11月30日至2016年9月6日）94075.26元。另查明，海勃湾区嘉昌租赁站已经注销，曾现方为原海勃湾区嘉昌租赁站的经营者。
一审法院认为，曾现方与瑞丰公司签订的租赁合同合法有效，系双方真实意思表示，曾现方按照合同约定提供了租赁物，瑞丰公司已使用了租赁物并付清了租赁费，曾现方与瑞丰公司的租赁合同已履行完毕。2014年11月18日至21日瑞丰公司根据内蒙古宏业实业集团有限责任公司与城建七公司达成的”付款协议”，双方相关人员现场对瑞丰公司租赁的物品进行了清点、确认，应视为双方按照上述协议履行了租赁物的交接，城建七公司承继曾现方与瑞丰公司签订的”建筑器材租赁合同”，继续租赁曾现方的租赁物。按照约定自2014年12月1日起以后的租赁费用应由城建七公司承担。城建七公司以双方未进行办理正式的交接手续为由，拒绝承担租赁费的辩称理由不能成立。曾现方请求城建七公司支付拖欠的租赁费，并赔偿所欠的材料费（钢管、扣件、顶丝）符合法律规定予以支持。按照合同约定，城建七公司逾期支付租赁费应承担违约责任，曾现方请求判令城建七公司承担违约责任符合法律规定。合同约定，每日按实际欠款和货物总价值收取百分之一的违约金，不符合法律规定。一审法院按照计算租赁费截止日，即2016年9月6日起至本案判决之日止计246天，按金融系统一年期同期贷款年利率5.60%计算确定城建七公司承担违约责任。故根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决：一、北京城建七建设工程有限公司支付曾现方租赁费94075.26元，材料赔偿款42500元，合计136575.26元。二、北京城建七建设工程有限公司承担拖欠租赁费违约金3550.63元（94075.26×5.60%÷365×246）。上述一、二项合计140125.89元。北京城建七建设工程有限公司于本判决书生效后十日内履行完毕。三、驳回曾现方请求判令湖北瑞丰建筑劳务有限公司支付拖欠租赁费、赔偿丢失租赁物、承担违约责任的诉讼请求。三、驳回曾现方的其他诉讼请求。案件受理费1893元，由北京城建七建设工程有限公司承担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审认定的事实与一审认定的事实一致,本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是上诉人城建七公司是否应当承担给付租赁费的民事责任，《付款协议书》能否认定原租赁合同的权利义务主体发生了转移，或者说给付租赁费的义务主体是否依《付款协议书》已变更为上诉人城建七公司。2014年10月25日的《付款协议书》主体虽然列明甲方内蒙古宏业实业集团有限责任公司、乙方北京城建七建设工程有限公司，但协议的内容涉及到对瑞丰公司权利义务的处分，而且协议的尾部签章处除了内蒙古宏业实业集团有限责任公司与城建七公司的签章外，还有瑞丰公司代理人徐胜涛的签字，故《付款协议书》应认定为三方协议。该协议书约定：自2014年12月1日起云泉公馆施工现场由瑞丰公司租赁的材料（钢管、油托、扣件）全部移交给城建七公司云泉公馆项目部，2014年12月1日起以上材料所发生的各项费用由城建七公司云泉公馆项目部承担与甲方无关。上述约定表明瑞丰公司所欠的租赁费的债务转移到了上诉人城建七公司。根据合同法的规定，债务转移需经债权人的同意。债权人即本案被上诉人曾现方请求上诉人城建七公司给付租赁费的行为表明其同意债务转移到上诉人城建七公司。故上诉人城建七公司认为其不应承担给付租赁费的责任的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于是否扣除冬季停工期间的租赁费的问题。根据租赁合同约定，施工单位因冬季不能施工需要报停时，必须结清报停前所有的租赁费用并出具书面报停手续，否则报停不生效。上诉人城建七公司未向本院提供书面报停的相关证据，故对其主张应扣除冬季停工期间的租赁费的理由，本院不予支持。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3102.52元，由上诉人北京城建七建设工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张清艳
审 判 员 刘 原
代理审判员 张新峰
二〇一七年八月八日
书 记 员 扈原晓