浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0683民初5520号
原告：中国建设银行股份有限公司嵊州支行，住所地：嵊州市剡湖街道城中路2号。
负责人：韩星，行长。
委托诉讼代理人：钱赴京，浙江三惟律师事务所律师。
被告：绍兴欧曼迪电器有限公司，住所地：嵊州市长乐镇开元人民东路。
法定代表人：周哲平，执行董事。
被告：周哲平，男，1975年3月9日出生，汉族，住嵊州市。
被告：金可丹，女，1978年2月28日出生，汉族，住嵊州市。
被告：绍兴市小蒲瓜电器有限公司，住所地：嵊州市甘霖镇纬三路1号。
法定代表人：王金兰，执行董事。
原告中国建设银行股份有限公司嵊州支行与被告绍兴欧曼迪电器有限公司、周哲平、金可丹、绍兴市小蒲瓜电器有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱赴京到庭参加诉讼。被告绍兴欧曼迪电器有限公司、周哲平、金可丹、绍兴市小蒲瓜电器有限公司经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告绍兴欧曼迪电器有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司嵊州支行所欠借款本金385万元整及自2017年2月21日起按合同约定的利率计至付清日止的利息（包括罚息和复利）；为实现债权而支付的律师代理费8300元。2、被告周哲平、金可丹对上述全部款项承担连带清偿责任；被告绍兴市小蒲瓜电器有限公司对上述款项中的借款本金215万元整及相应利息和律师代理费承担连带清偿责任。3、原告中国建设银行股份有限公司嵊州支行在被告绍兴欧曼迪电器有限公司不履行上述付款义务时，有权对被告周哲平、金可丹所有的位于嵊州市××路××单元××室房产[房产证编号：浙嵊房权证嵊字第××、01××73号；土地证编号：嵊州国用（2011）第02516号]通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度130.15万元范围内优先受偿。4、案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年2月3日，原告与被告周哲平、金可丹签订了1份编号为XT65653592502016021的《最高额抵押合同》，约定由被告周哲平、金可丹所有的位于嵊州市××路××单元××室房产为被告绍兴欧曼迪电器有限公司在2016年2月3日至2018年2月3日止向原告提供最高额度130.15万元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、手续费以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费、执行费等）。同日，原、被告双方在嵊州市房地产管理委员会办理了抵押登记手续（他项权证编号为：浙嵊房他证嵊字第××号）。2016年8月24日，原告与被告周哲平、金可丹签订了1份编号为XT6565359992016163的《最高额保证合同》，约定由被告周哲平、金可丹为被告绍兴欧曼迪电器有限公司在2016年8月24日至2018年8月24日止向原告提供最高额度400万元的连带责任担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、手续费以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费、执行费等），保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后二年。2016年8月24日，原告和被告绍兴欧曼迪电器有限公司签订了2份编号为XT65653512302016108、XT65653512302016109的《人民币流动资金贷款合同》，借款金额分别为90万元和295万元，合计共385万元整，其中90万元借期为6个月，自2016年8月24日至2017年2月23日止；另外295万元借期为12个月，自2016年8月24日至2017年8月23日止，利率按LPR利率加154基点（即年利率5.84%）计算，按月结息，付息日为每月20日，逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%。同日，原告与被告绍兴市小蒲瓜电器有限公司签订了1份编号为XT6565359992016164的《保证合同》，约定由被告绍兴市小蒲瓜电器有限公司为XT65653512302016109的《人民币流动资金贷款合同》提供215万元的连带责任担保，保证范围和保证期间与XT6565359992016163的《最高额保证合同》一致。同日，原告则按约在向被告绍兴欧曼迪电器有限公司履行了支付90万元和295万元，合计共385万元整的借款义务。现借款人被告绍兴欧曼迪电器有限公司从2017年2月21日起就未向原告支付利息。根据《人民币流动资金贷款合同》第十条的相关约定，原告现在有权宣布借款立即到期，并要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。虽经原告方多次催讨，但被告至今仍未能履行其还款和保证义务。
被告绍兴欧曼迪电器有限公司、周哲平、金可丹、绍兴市小蒲瓜电器有限公司未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，视为放弃答辩权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《房产证》、《土地使用权证》、《他项权证》、《委托代理协议》、《逾期贷款催收通知书》等证据，被告绍兴欧曼迪电器有限公司、周哲平、金可丹、绍兴市小蒲瓜电器有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交证据，视为放弃举证权利。本院审核认为，原告递交的上述证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证，故对原告主张的事实予以确认。另查明，原告为实现本案债权已支出律师代理费8300元。
本院认为，原告与被告绍兴欧曼迪电器有限公司签订借款合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效。被告绍兴欧曼迪电器有限公司向原告借款后，未按约定支付利息，应承担违约责任。被告周哲平、金可丹以其所有的位于嵊州市长安路286号六单元602室的房产为被告绍兴欧曼迪电器有限公司在2016年2月3日至2018年2月3日止向原告提供最高额度130.15万元的抵押担保，且办理了他项权证，抵押权已依法设立，在其不履行还款义务的情形下，作为债权人的原告有权依照法律规定，以上述抵押的土地折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在最高额度130.15万元的范围内优先受偿。被告周哲平、金可丹、绍兴市小蒲瓜电器有限公司作为保证人，在主债务人没有履行债务的前提下，应当在合同约定的保证范围内承担连带保证责任。担保人在承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、绍兴欧曼迪电器有限公司返还中国建设银行股份有限公司嵊州支行借款本金385万元，并支付自2017年2月21日起至付清日止按合同约定利率计算的利息、罚息和复利。款限本判决生效后十日内付清。
二、绍兴欧曼迪电器有限公司支付中国建设银行股份有限公司嵊州支行为实现本案债权而支出的律师代理费8300元。款限本判决生效后十日内付清。
三、若绍兴欧曼迪电器有限公司不能按期履行上述第一、二项债务，则中国建设银行股份有限公司嵊州支行有权对周哲平、金可丹所有的位于嵊州市长安路286号六单元602室房地产[房产证编号为：浙嵊房权证嵊字第××、01××73号；土地证编号为：嵊州国用（2011）第02516号；他项权证编号为：浙嵊房他证嵊字第××号]依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并以所得价款在130.15万元的最高限额内优先受偿。
四、周哲平、金可丹对绍兴欧曼迪电器有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。绍兴市小蒲瓜电器有限公司对绍兴欧曼迪电器有限公司的上述第一、二项债务在借款本金215万元及相应的利息和律师代理费承担连带清偿责任。
五、周哲平、金可丹、绍兴市小蒲瓜电器有限公司承担担保责任后，有权向绍兴欧曼迪电器有限公司追偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，财产保全费5000元，合计43800元，由各被告共同负担（被告绍兴市小蒲瓜电器有限公司以负担29000元为限）。款限被告于本判决生效后十日内向本院付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 张 颖
人民陪审员 张银飞
人民陪审员 章六虎
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 金丽燕
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定期间内连续发生债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。