沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0102民初1493号
原告：彭伟莉，女，1965年10月31日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
被告：汪建森，男，1967年6月6日出生，汉族，住浙江省余姚市。
原告彭伟莉与被告汪建森房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯菲担任审判长，与人民陪审员费秀云、邹士芳组成合议庭，于2017年5月22日公开开庭进行了审理，原告彭伟莉、被告汪建森均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告诉称，沈阳市和平区同泽南街112号611是我和前夫婚姻共同财产，离婚后10年进行产权分割，该房归我，被告一直租住该房屋，并将房租交与前夫，但2015年6月21日起至2015年12月31日止被告未交房租。诉�请求：1、被告支付2015年6月21日至2015年12月31日房屋租金16889元及利息；2、被告承担本案诉讼费用。
被告辩称，涉案房屋是我从原告前夫张润吉手中租赁，已经租赁十年了。当时签合同时房子登记在原告前夫名下，所以我与原告前夫签的合同，租金也是一直给原告前夫。每次交纳租金或是通过汇款，或是交给张润吉或是交给张润吉的姐姐张春，这些年不存在拖欠房租的情况。关于原告主张的6个多月的房租，其中前三个月是原告前夫的姐姐张春取走的，给付地点是和平区大润发一楼肯德基内，有刘忠、王玉芳、张春和哥哥及被告女儿汪丹丹在场，当时张春在她的身份证复印件背面打了收条，这个收条我在2016年8月份给了原告；后三个月房租是张润吉本人取走的，有张润吉本人签写收条为证。目前我也一直承租着涉案房屋，从2016年后房租一直�纳给原告，不存在拖欠情况，请求法院驳回原告诉求。
经审理查明，原告彭伟莉与案外人张润吉原系夫妻关系，二人于2002年7月协议离婚。2013年2月21日，原告诉至沈阳市沈河区人民法院，要求依法分割其与张润吉夫妻关系存续期间的共有房产。沈阳市沈河区人民法院作出[2013]沈河民一初字第714号民事判决，判决位于沈阳市和平区同泽南街112号6-1-1室房屋归原告所有。该判决于2014年5月21日发生法律效力。
2015年6月16日，本案原告以不当得利纠纷为由将案外人张润吉诉至本院，要求案外人张润吉支付房屋租金209566元及利息。本院于2015年11月11日作出（2016）沈和民二初字第1896号民事判决，判决“一、本判决生效之日起十日内，被告张润吉返还原告彭伟莉2007年7月1日至2015年6月20日期间租金收益144870元……三、本判决生效之�起十日内，被告张润吉给付原告彭伟莉2014年7月1日至2015年6月20日期间租金收益的利息，以租金收益31123元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率标准计算，自2015年6月30日起至本判决确定给付之日”同时,该判决确认：“2007年6月24日，被告张润吉与汪建森签订房屋租赁协议，约定被告将位于沈阳市和平区同泽路南巷112号6单元1层1、2号出租给汪建森，双方约定租金为每年32000元，双方同时约定此房汪建森长期出租，3-5年价格不变，双方约定租期自2007年7月1日至2007年12月31日。2014年6月，被告与汪建森签订房屋租赁协议，约定出租时间为：2014年7月1日至2015年7月1日。租金32000元。另查明，涉案房屋现仍登记在被告张润吉名下，由汪建森承租使用……”宣判后，本案原告及案外人张润吉均未上诉，该判决已于2015年11月28日生效。
2015年10月1日，案外�张润吉出具收条一张，载明：“今收到同泽南街611室房租从贰零壹伍年拾月壹日至贰零壹伍年拾贰月叁拾壹日止。特此为证”。2017年6月12日本院与案外人张润吉的电话记录185××××09877）中张润吉表示“该收条为其本人签写”。
2016年9月18日，本案原告以不当得利纠纷为由将案外人张润吉诉至本院，要求案外人张润吉返还2015年6月21日至2015年12月31日收取的房租16889元。本院于2016年12月5日作出（2016）辽0102民初10702号民事判决，判决“被告张润吉于本判决生效后十日内返还原告彭伟莉自2015年6月21日至2015年12月31日期间的房屋租金16877元；二、驳回原告彭伟莉其他诉讼请求”。同时,该判决确认：“庭审中，被告自认收取汪建森自2015年7月2日至2015年9月30日期间的房屋租金8000元”。宣判后，案外人张润吉提出上诉，在二审审理过程中，原告彭伟莉撤�起诉，沈阳市中级人民法院作出（2017）辽01民终1005号民事裁定书，裁定“一、撤销沈阳市和平区（2016）辽0102民初10702号民事判决；二、准许彭伟莉撤回起诉”。
上述事实，有民事判决书、民事裁定书、收条、房屋租赁协议等证据以及原、被告的当庭陈述笔录等证据及本院制作的电话记录在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，本案中，原告主张的房屋租金期间自2015年6月21日至2015年12月31日。其中，自2015年6月21日至2015年7月1日期间的房屋租金，因被告与案外人张润吉于2014年6月14日签订的房屋租赁协议中约定的租赁期间已于2015年7月1日届满，且（2016）沈和民二初字第1896号民事判决判决案外人张润吉给付原告租金截至2015年6月20日，现上述协议已履行完毕，可证明被告已将上述期间的房屋租金支付给案外�张润吉；关于2015年7月2日至2015年9月30日期间的房屋租金，案外人张润吉已自认收取了被告汪建森该期间的房屋租金8000元，且本案庭审中原、被告对于该事实均无异议；关于2015年10月1日至2015年12月31日的房屋租金，2015年10月1日案外人张润吉出具的收条载明：“今收到同泽南街611室房租从贰零壹伍年拾月壹日至贰零壹伍年拾贰月叁拾壹日止。特此为证”。2017年6月12日本院与案外人张润吉的电话记录185××××09877）中张润吉表示“该收条为其本人签写”，根据交易习惯，可证明被告已将上述期间的房屋租金支付给案外人张润吉。结合前述，被告汪建森已将涉案房屋自2015年6月21日至2015年12月31日的房屋租金支付给案外人张润吉。法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是物权归属和内容的根据，对外具有公示效力。本案中被告汪建森与案外人张润吉分别在2007年6月及2014年6月签订的房屋租赁合同，系合同相对方，且涉案房屋在2015年6月21日至2015年12月31日期间仍登记在案外人张润吉名下，被告汪建森向房证持有者张润吉支付租金的行为并无不当，且诉争期间房租已实际支付，故本院认为原告彭伟莉向被告汪建森主张此期间房租无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告彭伟莉的诉讼请求。
案件受理费222元，由原告彭伟莉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉�辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 冯 菲
人民陪审员 费秀云
人民陪审员 邹士芳
二〇一七年六月十九日
书 记 员 王 琳
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条规定：下列事实，当事人无需举证证明：
（一）众所周知的事实；
（二）自然规律及定理；
（三）根据�律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实；
（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；
（六）已为有效公证文书所证明的事实。
前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。