江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）太商初字第0799号
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行，住所地江苏省太仓市城厢镇县府街44号，组织机构代码83806750-8。
负责人邵继明，该行行长。
委托代理人王金其，江苏广浩律师事务所律师。
委托代理人张建国。
被告苏州三宝纸业有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇望江路99号2幢，组织机构代码57951330-6。
法定代表人张周超。
被告太仓市国球造纸机械有限责任公司，住所地江苏省太仓市归庄镇施家桥南堍，组织机构代码60827121-2。
法定代表人陈耀球，该公司总经理。
委托代理人季晓光，北京市中银（苏州）律师事务所律师。
被告张周超。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉被告苏州三宝纸业有限公司（以下简称“三宝公司”）、太仓市国球造纸机械有限责任公司（以下简称“国球公司”）、张周超、成平霞金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月9日受理后，依法组成合议庭，于2013年8月13日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行的委托代理人王金其，被告三宝公司的法定代表人张周超，被告国球公司的委托代理人季晓光，被告张周超到庭参加诉讼，被告成平霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉称：2012年6月21日，原告与被告三宝公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，约定原告向三宝公司提供900万元贷款，借款期限一年。合同还约定了利息、罚息及违约责任等条款。同日，被告张周超、成平霞与原告签订了《自然人保证合同》一份，张周超、成平霞自愿为三宝公司贷款承担连带保证责任。被告国球公司与原告也签订了《最高额抵押合同》一份，由国球公司以其房屋、土地为三宝公司上述贷款提供最高额1170万元的抵押担保，并办理抵押登记手续。上述合同签订后，原告向三宝公司发放了900万元的贷款，现贷款已到期，三宝公司未能还款，担保人也未能履行担保责任，故诉至法院，请求法院判令：1、被告三宝公司归还原告贷款本金900万元，利息172556.94元（利息暂计算至2013年6月20日，之后按照借款合同约定利率计算至借款全部归还之日止）；2、被告三宝公司支付原告律师费172188元；3、原告有权以被告国球公司抵押的土地、房产折价、拍卖或变卖价款优先受偿上述债权；4、被告国球公司对三宝公司上述债务承担连带清偿责任；5、被告张周超对三宝公司上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由上述被告负担。审理中，原告撤销了对被告成平霞的诉讼。
被告国球公司辩称：对于被告国球造纸签订抵押合同的事实没有异议，但庭审前被告国球造纸从被告三宝纸业处得知本案另一担保人成平霞的签字可能不真实，因成平霞是否承担担保责任是确定我们承担责任之后是否有权向其予以追偿的依据，并且也是其签订抵押合同的前提条件，因此请求法院对于自然人保证合同中成平霞签字的真实性予以鉴定。
被告张周超辩称：对原告起诉的事实和请求均没有异议。我与成平霞系夫妻关系，但自然人保证合同中成平霞的签名是否真实不清楚。
被告成平霞未作答辩。
经审理查明：2012年6月21日，原告与三宝公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，原告向三宝公司提供900万元贷款。合同约定：借款期限从2012年6月21日至2013年6月20日，贷款利率按照基准利率上浮20%，罚息利率为贷款利率上浮50%，以按月结息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每月第20日，如三宝公司借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2012年6月21日，原告与国球公司签订了《最高额抵押合同》一份，国球公司为三宝公司在2012年6月21日至2014年6月20日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。国球公司以自有房产（太房权证归庄字第××号）和土地（太国用2011第XXXXXX号）设定抵押，并分别办理了抵押登记。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。担保责任的最高限额为1170万元。三宝公司不履行主合同项下到期债务时，原告有权处分抵押财产。
原告还提供了2012年6月21日与被告张周超、成平霞签订的《自然人保证合同》一份，合同约定张周超、成平霞为三宝公司向原告的借款900万元提供连带责任保证，保证范围包括但不限于全部本息、实现债权和担保权利而发生的费用。如果主合同项下债务到期，保证人应当在保证范围内承担保证责任。合同尾部有张周超和成平霞签名，张周超对签名无异议，被告国球公司对成平霞的签名提出异议。
上述合同签订后，原告于2012年6月21日发放了贷款900万元，2013年6月20日贷款期限届满后，被告三宝公司结欠原告借款本金900万元、利息172556.94元至今未归还。
另查明，张周超与成平霞系夫妻关系。原告与江苏广浩律师事务所签订委托代理协议，江苏广浩律师事务所指派王金其作为原告本起诉讼的代理人。2013年7月8日，江苏广浩律师事务所开具了增值税发票给原告，开票项目为代理费，金额为172188元。
以上事实由原告提供的贷款合同、最高额抵押合同、自然人保证合同、房屋他项权证、结婚证、贷款支付凭证、本息拖欠清单、律师代理协议、发票及当事人当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告三宝公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，各方当事人均无异议，且不违反法律规定，该合同合法有效，应受到法律保护。根据借款凭证及贷款合同的约定，被告三宝公司结欠原告借款本金900万元及利息172556.94元理应及时归还，故对原告请求被告三宝公司归还借款本息的诉请本院予以支持。
关于律师费，贷款合同约定原告实现债权的费用包括了律师费，现原告因本起诉讼聘请了律师，并收到了江苏广浩律师事务所开具的发票，该律师费被告三宝公司理应按约支付，故对原告该项诉请本院予以支持，对被告国球公司辩称原告未实际支付律师费而不应承担的答辩意见不予采纳。
关于最高额抵押合同，原告与被告国球公司签订的最高额抵押合同合法有效，原告对被告国球公司的抵押物有权优先受偿。首先，最高额抵押合同是贷款合同的从合同，其效力首先取决于贷款合同，而本案贷款合同合法有效，因此抵押合同不会因主合同无效而无效。其次，被告国球公司对抵押合同的真实性没有异议，因此抵押合同本身系双方真实意思表示，应为有效。第三、抵押合同与保证合同是两个独立的从合同，抵押合同中并未约定以自然人保证合同生效为本合同的生效条件，本案中保证合同是否有效与抵押合同无关联，因此被告国球公司此节答辩意见本院不予采纳。第四、根据《物权法》第一百七十六条的规定，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告国球公司承担担保责任后，应向三宝公司追偿。虽最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条规定，“当事人对保证担保的范围或者物的担保范围没有约定或约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额”，但国球公司是否有权向保证人追偿及追偿的某因此对被告国球公司的此节答辩意见本院不予采纳。最后，抵押物已经办理了抵押登记手续，原告的抵押权成立，对国球公司的抵押财产原告依法享有优先受偿权。因此对原告的该项诉请本院予以支持，但对原告请求被告国球公司承担连带清偿责任的诉请不予支持。
关于自然人保证合同，被告张周超对保证合同无异议，依法应承担连带清偿责任。被告成平霞经本院直接送达应诉材料，但未到庭参加诉讼，本人从未向本院提出保证合同非本人签名的意见，因此被告国球公司提出对成平霞签名的鉴定申请本院未予准许，现原告撤销对成平霞的诉讼，本院已裁定准许，故成平霞不承担担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州三宝纸业有限公司于本判决生效后10日内归还原告中国建设银行股份有限公司太仓分行借款本金900万元及利息172556.94元（利息计算至2013年6月20日，之后按照借款合同约定的利率计算至借款全部付清之日止）。
二、被告苏州三宝纸业有限公司于本判决生效后10日内支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行律师费172188元。
三、如被告苏州三宝纸业有限公司未按期归还，原告中国建设银行股份有限公司太仓分行有权以被告太仓市国球造纸机械有限责任公司名下的座落于太仓市归庄镇陈泾村工业用地使用权（使用权权证号：太国用2011第XXXXXX8号，他项权证号：太他项2012年XXX号）和座落于太仓市沙溪镇归庄区沙鹿公路东侧1-6幢房产（所有权证号：太房权证归庄字第××号，他项权证号：太房他证沙溪字第XXXX**号）折价、拍卖或变卖所得价款在1170万元范围内优先受偿上述债权。
四、被告张周超对上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告请求被告太仓市国球造纸机械有限责任公司承担连带清偿责任的诉请。
案件受理费82455元，财产保全费5000元，合计87455元，由被告苏州三宝纸业有限公司、太仓市国球造纸机械有限责任公司、张周超连带负担。原告同意其预交的案件受理费87455元由上述被告直接给付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日后10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 林 森
人民陪审员 陈蓉锦
人民陪审员 范培亚
二〇一三年九月四日
书 记 员 张伊扬