广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0515民初241号
原告广东兴信典当行有限公司，住所地汕头市龙湖区，统一社会信用代码91440500093059203A。
法定代表人王盛忠，董事长。
委托代理人余赛冬，女，汉族，××年××月××日出生，系，住汕头市澄海区。
委托代理人蔡洁，女，汉族，××年××月××日出生，系，住汕头市澄海区。
被告李文钊，男，汉族，住汕头市澄海区，公民身份号码×××3113。
原告广东兴信典当行有限公司诉被告李文钊典当纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法由代理审判员林锐琴适用简易程序独任审判，并于2016年4月8日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人余赛冬、蔡洁到庭参加诉讼，被告李文钊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广东兴信典当行有限公司诉称，2014年11月27日，被告李文钊因资金周转需要，向原告借款人民币200万元，双方签订《抵押典当借款合同》，约定借款期限为6个月，自2014年11月27日起至2015年5月25日止，总利率为月1.5%，按月结息。该《抵押典当借款合同》对应《当票》（NO.4413318794）及《续当凭证》（NO.4413715026、NO.4413715046、NO.4413715063、NO.4413715089、NO.4413715118）。合同同时约定，因被告李文钊违约导致诉讼或仲裁的，原告为实现债权而发生的诉讼费用、律师费等均由被告承担，以及合同争议提交汕头市澄海区人民法院管辖等条款。被告李文钊作为抵押人与原告签订《抵押典当借款合同》，提供被告所有的位于汕头市澄海区莲下镇槐泽村陇头片区丽泽商住楼X幢一连四层14-18号（复式）（房地产权证号：粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××
735号；粤房地权证澄字第××号）作为抵押物，并于2014年11月27日向汕头市澄海区房产管理局办理抵押登记，领取《房地产他项权证》（粤房地他项权证澄字第20000494XX号；粤房地他项权证澄字第20000494XX号；粤房地他项权证澄字第20000494XX号；粤房地他项权证澄字第20000494XX号；粤房地他项权证澄字第20000494XX号）。原告于2014年11月27日将借款人民币贰佰万元整汇付至李文钊指定银行账户。上述借款到期后，被告续当2个月，签订《续当凭证》（NO.4413715150、NO.4413715192），期限自2015年5月26日起至2015年7月24日止，之后被告没有再续当。在2015年7月13日，汕头市澄海区房产管理局向原告发来了［澄房产会字（2015）第29号］《会知书》：被告李文钊位于汕头市澄海区莲下镇槐泽村陇头片区丽泽商住楼X幢一连四层14-18号（复式）已被澄海区人民法院查封。作为抵押权人和债权人，原告的权益受到严重的威胁，原告向被告宣布借款提前到期，要求被告提前结清，之后原告也多次向被告追偿欠款，但被告至今未予清偿。截止至2016年1月20日，被告李文钊尚欠《抵押典当借款合同》借款本金200万元和利息21万元，共计221万元没有按约偿还。被告李文钊亦未履行抵押担保责任，原告对其抵押物应享有优先受偿权。原告起诉请求判令：1、被告李文钊立即偿还原告借款本金200万元，利息21万元，二项合计221万元（利率按年18%自2015年6月25日计至2016年1月20日，之后按年利率18%计至实际还款日止）。2、原告对被告李文钊提供的抵押物享有优先受偿权。3、被告李文钊承担本案全部诉讼费用。
原告提交了下列证据支持其诉讼主张：
1、原告的营业执照，证明原告的主体资格；
2、被告的身份证，证明被告的主体资格；
3、《抵押典当借款合同》、《抵押房地产价值协商议定书》、《告知函》、《当票》、《续当凭证》、《中国银行对公客户付款通知单》、《房地产权证》、《房地产他项权证》，证明借款、抵押，借款汇款等事实；
4、利息计算清单，证明利息事实。
被告李文钊没有答辩，也没有提交任何证据材料。
本院查明，被告李文钊拒不到庭，自动放弃举证和质证的权利，应视为被告对原告提交的证据没有异议。经查，原告的证据4系单方制作的利息清单，应作为一方陈述，不作证据认定。原告的其它证据没有其它影响证据效力的因素存在，本院对原告提交证据的效力予以确认。
综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院认定以下事实：
原告是依法设立的具有房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务等经营范围的企业法人。2014年11月27日，原告作为抵押权人与被告李文钊作为抵押人（借款人）签订《抵押典当借款合同》，约定：被告李文钊以其座落于汕头市澄海区莲下镇槐泽村陇头片区丽泽商住楼2幢一连四层14-18号（复式）房产（房地产权证号分别为：粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号）作为抵押物，抵押给原告；典当借款金额为200万元；借款期限为6个月，借款期限内利率按月利率0.46%，月综合费率为当金的1.04%计收，利息和综合费逐月计收；典当期内或典当期限届满前三十天内，经双方同意可以续当，续当时双方办理续当手续，即双方重新签订合同。当户如发生绝当后，当户应向原告支付的逾期综合费按典当当期内约定综合费率的2倍计收，计费日期按绝当之日起开始。同时，原、被告又签订《抵押房地产价值协商议定书》，对抵押物房屋的价值进行协商。同日，原、被告就抵押物向汕头市澄海区房产管理局办理抵押登记，五处房产的《房地产他项权证》号列分别为：粤房地他项权证澄字第20000494XX号、粤房地他项权证澄字第20000494XX号、粤房地他项权证澄字第20000494XX号、粤房地他项权证澄字第20000494XX号、粤房地他项权证澄字第20000494XX号。同日，被告在原告出具的《当票》（NO：4413318794）上签名。
2014年11月27日，原告通过自己的账户分四次向被告李文钊的账户各转入50万元，四次转入款项合共200万元。
典当期限届满后，被告于2015年5月26日、2015年6月25日分别二次与原告办理续当手续，续当期限均为一个月，典当期限延续至2015年7月24日止。典当借款后，被告仅付还至2015年6月24日的典当利息和综合费。此后，没有再付还原告任何款项，原告经催讨未果遂诉至本院。
另查明，中国人民银行规定2014年11月22日以后六个月（含）期贷款利率为年5.6%，即月利率0.466%。
本院认为，被告作为当户将其房地产作为当物抵押给原告，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，本案是一宗典当纠纷案件。原告系依法设立的从事典当活动的企业法人，其经营范围符合《典当管理办法》的相关规定，其与被告签订《抵押典当借款合同》主体适格，内容合法，该合同合法有效。被告典当后，原告已依法发放当金；被告在续当时，也已结清前期利息和当期费用。期限届满后，被告未进行续当、赎当，也没有付还利息和当期费用，依据双方合同约定，原告有权收回当金、综合费及利息。现原告请求被告偿还典当借款200万元，理由成立，请求合法，予以照准。对于原告请求自2015年6月25日起至还款之日止按年利率18%计收利息的主张，依据《典当管理办法》第三十七条规定：“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。”《典当管理办法》第三十八条规定：“典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。”原、被告双方在《抵押典当借款合同》中约定的当金利率及月综合费均不超过法律法规相关规定，典当期间及续当期间（2015年6月25日至2015年7月24日止）的月利率应按同期中国人民银行6个月贷款利率（原告主张月利率0.46%）计算，月综合费按1.04%计算。典当借款逾期之后（2015年7月25日起），原、被告双方对绝当后的当金利息虽未作约定，但已约定了逾期综合费的计取方式，现原告请求逾期以当金数额按年利率18%计收利息，该计收标准不超过法律规定，也不超过合同约定，本院依法予以支持。被告李文钊为取得当金，将其位于汕头市澄海区莲下镇槐泽村陇头片区丽泽商住楼X幢一连四层14-18号（复式）房产（房地产权证号分别为：粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号）作为当物抵押给原告，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。现原告请求对上述抵押房产在上述债权范围内享有优先受偿权，理由成立，请求合法，予以照准。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条，《典当管理办法》第三条第一款、第二十六条、第三十七条、第三十八条第三款、第三十九条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李文钊应于本判决生效之日起10日内偿还原告广东兴信典当行有限公司典当借款200万元及该款自2015年6月25日起至本判决限定还款之日止按年利率18%计的利息。
二、原告广东兴信典当行有限公司对被告李文钊提供抵押担保的位于汕头市澄海区莲下镇槐泽村陇头片区丽泽商住楼X幢一连四层14-18号（复式）房产（房地产权证号分别为：粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号；粤房地权证澄字第××号）在上述典当借款200万元及相应利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24480元收取12240元，由被告李文钊承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式九份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
代理审判员 林锐琴
二〇一六年四月二十日
书 记 员 林丽琳
附相关法律文书：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《典当管理办法》
第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。
第二十六条典当行不得经营下列业务：
（一）非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售；
（二）动产抵押业务；
（三）集资、吸收存款或者变相吸收存款；
（四）发放信用贷款；
（五）未经商务部批准的其他业务。
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
典当当金利息不得预扣。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第三十九条典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。