吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉2401民初5437号
原告：魏居臣，男，汉族，住所吉林省延吉市北山街。
委托诉讼代理人：朱成暾，吉林孚达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王蕾，吉林孚达律师事务所律师。
被告：中铁二十二集团第四工程有限公司，住所天津市武清开发区创业总部基地B16楼。
法定代表人：杨忠孝，董事长。
原告魏居臣与被告中铁二十二局集团第四工程有限公司（以下简称中铁公司）土地租赁合同纠纷一案，本院受理于2017年8月23日立案受理，依法适用简易程序，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告魏居臣及其委托诉讼代理人王蕾到庭参加诉讼，被告中铁公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
魏居臣向本院提出的诉讼请求：1.请求依法判令中铁公司支付自2016年9月21日起至2017年8月1日止的土地租用费人民币40480元（位于延吉市东兴村和图们市广济村之间面积为9371.744平方米，每平方米年使用费为5元）；2.诉讼费用由中铁公司负担。事实与理由：2011年7月26日，延吉绿源农牧有限公司（以下简称绿源公司）与中铁公司签订《临时用地协议》，约定中铁公司租用绿源公司位于延吉市东兴村和图们市广济村之间面积为9371.744平方米，租用土地的用途为中铁公司修建吉图珲铁路所需建混凝土搅拌站备料场，租赁期限为2年，租赁单价为每平方米16元。2012年4月10日，绿源公司将其与中铁公司签订的《临时用地协议》中的权利义务转让给魏居臣。2013年4月7日，魏居臣与中铁公司签订了第二次补充协议，约定将上述的土地租用期限延长至2014年7月24日（原租用期限为2011年7月25日至2013年7月24日止），后双方又签订了补充协议，将期限延长至2015年1月24日止，租用费用为每年每平方米5元。2016年9月27日，魏居臣向延吉市人民法院提起诉讼，要求被告支付自2015年1月25日起至2016年9月20日止的租金。事实上，中铁公司租用上述土地至今，但却未支付2016年9月21日起至起诉之日2017年8月1日止的租金。
中铁公司未到庭，未提交答辩状，未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2008年10月13日，延吉市土地收购储备中心与绿源公司签订租赁合同，约定将位于东兴村和图们市广济村之间8.50公顷及东兴村边上一块商地6.5公顷，共计15.0公顷有偿转让绿源公司使用。承包期自2009年1月份至2019年12月份为止。
2011年7月26日，绿源公司与中铁公司吉图珲铁路客专项部签订编号为04-11-JTH-
QT-008号的临时用地协议，约定：绿源公司将位于延吉市东兴村辖区内东至延吉市与图们市交界处的土路，南至汪延公路边沟外侧，西至既有通信线杆的东侧，北至绿源公司的其他耕地；总体区域位于中铁公司混凝土搅拌站西侧并隔延吉市与图们市交界处的土路相邻，面积合计为9371.744平方米的土地租赁给中铁公司使用，租期自2011年7月25日至2013年7月24日止，租赁费为每平方米16元，租赁费合计149948元。同年8月21日，绿源公司与中铁公司吉图珲铁路客专项部签订编号为04-11-JTH-
QT-011号的临时用地协议，约定：绿源公司将位于东兴隧道进口右侧至弃渣场，面积3866平方米；东兴隧道进口右侧生产生活区，面积4553平方米；东兴隧道进口左侧空压机房，面积650平方米，上述合计面积9069平方米的土地租赁给中铁公司使用，租期自2011年8月21日起至中铁公司施工完毕止，租赁单价为每平方米15元，租赁费为136035元。
2012年9月28日，延吉市土地收购储备中心与魏居臣签订土地租赁合同，约定：延吉市土地收购储备中心将位于东兴村边上一块6.5公顷的耕地和位于东兴村图们广济村之间7.5公顷耕地及荒地、共计14公顷土地有偿租赁给魏居臣使用。租期自2013年1月1日起至2028年12月31日止。
2013年3月7日，魏居臣与中铁公司吉图珲铁路客专项部签订临时用地协议补充协议（第一次），约定：魏居臣将位于东兴隧道进口右侧至弃渣场，面积3866平方米；东兴隧道进口右侧生产生活区，面积4553平方米，左侧空压机房，面积650平方米，合计面积9069平方米的土地租赁给中铁公司使用；原东兴隧道进口右侧至弃渣场占地租赁期限调整为自2011年8月21日起至2014年8月21日止，原东兴隧道进口右侧生产生活区及左侧空压机房占地租赁期间调整为自2011年8月21日起至2013年9月21日止；原东兴隧道进口右侧至弃渣场占地综合赔偿费用为每平方米5元，合计19330元，原东兴隧道进口右侧生产生活区及左侧空压机房占地租赁使用期间因在原协议基础上顺延了一个月，不再收取中铁公司任何费用，原协议出租方为绿源公司，根据该公司2012年4月10日出具的委托函内容情况，现将出租方变更为魏居臣。同年4月7日，魏居臣与中铁公司吉图珲铁路客专项部签订临时用地协议补充协议（第二次），约定：原协议魏居臣提供给中铁公司租赁使用的临时用地面积9371.744平方米土地，本次续租面积仍按原协议租赁使用临时用地面积，租赁期间自2013年7月24日至2014年7月24日止，租赁单价为每平方米5元，续租费用为46859元，在本补充协议签订后，由中铁公司将补充协议全部费用46859元含在《用地协议合同编号：04-13-JTH-
QT-14》的占地弃土赔偿费用标准中支付，中铁公司不在本协议中支付魏居臣赔偿费用，原协议出租方为绿源公司，根据该公司2012年4月10日出具的委托函内容情况，现将出租方变更为魏居臣。
2014年7月24日，魏居臣与中铁公司吉图珲铁路客专项部签订临时用地协议补充协议（第三次），约定：原协议临时用地面积9371.744平方米，折合14.058亩，本次续租赁占地面积仍按原协议租赁使用临时用地面积，租赁期限自2014年7月24日至2015年元月24日止。租赁费按每平方米2.5元计算。续租赁费合计23429元，本补充协议签订后，待上级拨付此款项后由中铁公司一次性将该款支付魏居臣，原协议出租方为绿源公司，根据该公司2012年4月10日出具的委托函内容情况，现将出租方变更为魏居臣。
2016年11月25日，延吉市土地收购储备中心出具两份书面说明，内容为：2008年10月13日，延吉市土地收购储备中心将位于东兴村和图们市广济村之间8.5公顷和东兴村边上一块商地6.5公顷共计15公顷土地出租给绿源公司，双方签订了《租赁合同》，租赁期限自2009年1月份至2019年12月份止。后因国家修路征用了绿源公司租赁的上述大约10000平方米，故绿源公司与延吉市土地收购储备中心解除了上述土地租赁合同。2012年9月28日，延吉市土地收购储备中心与魏居臣签订了《土地租赁合同书》，将位于东兴村边上一块6.5公顷的耕地（该土地的四至为：东至东兴村旱地村道，北至东兴村旱地，南至村道东兴村旱地，西至东兴村旱地）和位于东兴村图们广济村之间7.5公顷耕地（该土地的四至为：东至乡道、村道，北至旱地，南至北大村旱地、松树林，西至果园耕地）及荒地共14公顷土地租赁给魏居臣，租赁期限自2013年1月1日起至2028年12月31日止。该租赁土地未办理土地使用证。
2016年9月27日，魏居臣向本院提起诉讼，请求依法判令中铁公司支付拖欠的租赁费。在审理中，中铁公司主张已给付魏居臣2015年1月24日前的合同约定面积为9371.744平方米土地的租金，魏居臣对中铁公司的该主张予以认可。本院于2017年3月26日作出（2016）吉2401民初6980号民事判决，判令中铁公司向魏居臣支付土地租金122722元（其中包括9371.744平方米土地自2015年1月25日起至2016年9月20日的租金77704元）。嗣后，中铁公司仍租用该土地至今，自2016年9月21日起至2017年8月1日止，尚未向魏居臣支付的土地租金为40480元。
上述事实，有当事人的当庭陈述，魏居臣的身份证复印件、租赁合同、临时用地协议、临时用地之补充协议、本院（2016）吉2401民初6980号民事判决书等证据证明，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的临时用地协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按照协议的约定全面履行各自的义务。现中铁公司自2016年9月21日起至今仍租用9371.744平方米土地，却未按约定向魏居臣支付土地租金，属于违约，应承担相应的违约责任。故魏居臣要求中铁公司支付自2016年9月21日起至2017年8月1日的土地租金40480元，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
被告中铁二十二集团第四工程有限公司于本判决发生法律效力后，立即向原告魏居臣支付土地租金40480元。
如被告中铁二十二集团第四工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费812元，减半收取406元，保全费424元，合计830元（原告已预交1236元），由被告中铁二十二集团第四工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判员 全军
二〇一七年九月十八日
书记员 卞艳