山西省长治市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0402民初916号
原告：中国建设银行股份有限公司长治五马支行，住所地长治市城区淮海街4号。
负责人：郭新龙，职务主任。
委托代理人：王小铭，系原告员工。
委托代理人：连晓晓，系原告员工。
被告：山西鑫久龙环保科技有限公司，住所地山西省沁源县郭道镇东村。
法定代表人：任玉龙，职务总经理。
被告：任玉龙，男，1973年12月14日出生，汉族。
委托代理人：任沁平，女，1977年7月13日出生，汉族。
被告：任沁平，女，1977年7月13日出生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司长治五马支行(以下简称建行五马支行)诉被告山西鑫久龙环保科技有限公司（以下简称鑫久龙公司）、任玉龙、任沁平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行五马支行的委托代理人王小铭、连晓晓，被告任沁平并作为被告鑫久龙公司、任玉龙的委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告鑫久龙公司因资金周转需求向原告申请贷款，经原告审批同意，双方于2015年9月9日签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为建五马小助（2015）12号。原告为被告鑫久龙公司发放“助保贷”贷款400万元，贷款期限为一年，从2015年11月20日起至2016年11月19日止；贷款利率为固定利率，即LPR利率加189个基点；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2015年11月19日，被告鑫久龙公司为担保其贷款，原告与被告鑫久龙公司签订编号为建五马小助质（2015）12号《保证金质押合同》。被告鑫久龙公司向原告提供了25万元的保证金质押；同时被告任玉龙与原告签订《权利质押合同》，向原告提供5万元的定期存单作为质押担保被告鑫久龙公司在原告处贷款；原告与被告鑫久龙签订编号为建五马小助抵（2015）12号-01《抵押合同》，将其所有的位于沁源县郭道镇东村1幢、4幢编号为沁房权证私字第XXXXX-1、XXXXX-2号的房产抵押给原告，并依法办理了房屋抵押登记，他项权证编号：沁房他证他权字第XX**号；原告与被告鑫久龙公司签订编号为建五马小助抵（2015）12号-02《抵押合同》，将其所有的位于沁源县郭道镇东村编号为沁国用（2014）第XXXXXX号的土地抵押给原告，并依法办理了土地抵押登记，他项权证编号：沁他证2015第XXXX号。2015年11月19日，被告任沁平、任玉龙针对被告鑫久龙公司与原告签订的贷款合同与原告签订《保证合同》一份，合同约定保证方式为连带责任保证，保证期限为两年。合同签订后，原告依约于2015年11月20日为被告鑫久龙公司发放贷款400万元，但是被告鑫久龙公司在合同到期后无法按期归还本金、利息。依据原告与被告鑫久龙公司签订的《保证金质押合同》、《权利质押合同》约定，原告将被告鑫久龙公司的保证金25万元、存单5万元扣划以归还借款本金、利息（其中偿还本金154864.87元、利息146679.52元）。依据“助保贷”管理办理相关规定，扣划原告在沁源县助保贷管理办公室缴存的20万元企业助保金（其中偿还本金157229.86元、利息42770.14元）。但是，各被告对剩余本金、利息均未归还。被告任玉龙、任沁平作为该笔借款的连带责任保证人也未履行还款义务。综上所述，原告依据相关规定提起诉讼，请求依法判令被告鑫久龙公司偿还原告贷款本金3687905.27元及利息93365.3元（利息计算至2017年2月21日），共计3781270.57元，并按合同约定支付自2017年2月21日至还清全部款时的利息；判令被告鑫久龙公司将位于沁源县郭道镇东村1幢、4幢房产及位于沁源县郭道镇东村编号为沁国用（2014）第XXXXXX号土地通过折价或拍卖、变卖后优先偿还原告借款本金、利息、罚息；判令被告任玉龙、任沁平在保证责任范围内承担连带保证责任。
被告鑫久龙公司、任玉龙、任沁平辩称：原告所诉全部属实。对借款本金、利息以及保证都无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的以下证据：人民币流动资金贷款合同（合同编号：建五马小助【2015】12号）、保证金质押合同、权利质押合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押合同、土地他项权利证明书、自然人保证合同、中国建设银行贷款转存凭证、“助保贷”业务合作协议、贷款账务交易明细表，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月9日，被告鑫久龙公司与原告建行五马支行签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为建五马小助【2015】12号），合同约定：被告鑫久龙公司向原告借款400万元，期限一年，即从2015年11月20日起至2016年11月19日止，还本方式为到期一次性归还；贷款利率为固定利率，即LPR利率加189基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算；贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对甲方（即被告鑫久龙公司）未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2015年11月19日，原告与被告鑫久龙公司签订《保证金质押合同》，就上述人民币贷款提供保证金质押担保，担保主合同项下的全部债务，约定被告鑫久龙公司在合同签订后五个工作日内将25万元保证金存入保证金专户；被告鑫久龙公司非经原告同意不得对保证金专户内资金进行支用、划转或做其他任何处分；保证金专户名称：山西鑫久龙环保科技有限公司、保证金专户账号：X、开户银行：中国建设银行股份有限公司长治五马支行。2015年12月30日，被告任玉龙与原告签订《权利质押合同》，被告任玉龙向原告提供50000元定期存单，作为权利质押，担保被告鑫久龙公司与原告的贷款。2015年11月17日，被告鑫久龙公司与原告签订两份《抵押合同》，分别将其所有的位于沁源县郭道镇东村1幢、4幢办公用房（房屋所有权证号：沁房权证乡私字第XXXXX-1-2号）抵押给原告，并办理房屋他项权证（他项权证号：沁房他证他权字第XX**号）；将其拥有土地使用权的位于沁源县郭道镇东村土地（土地使用证号：沁国用【2014】第XXXXXX号）抵押给原告，并办理他项权证（他项权证号：沁他项【2015】第XXXX号）。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即原告）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年11月19日，被告任玉龙、任沁平针对该《人民币流动资金贷款合同》与原告签订《自然人保证合同》，为被告鑫久龙公司与原告之间的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即原告）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年11月20日，原告建行五马支行向被告鑫久龙公司发放贷款400万元。被告质押于原告处的保证金25万元、定期存单5万元以及企业助保金20万元已用于抵偿被告的债务。经原、被告确认，截止2017年2月21日，被告鑫久龙公司尚欠原告借款本金3687905.27元、利息93365.3元。2017年3月30日，原告诉至本院，被告鑫久龙公司偿还原告贷款本金3687905.27元及利息93365.3元（利息计算至2017年2月21日），共计3781270.57元，并按合同约定支付自2017年2月21日至还清全部款时的利息；判令被告鑫久龙公司将位于沁源县郭道镇东村1幢、4幢房产及位于沁源县郭道镇东村编号为沁国用（2014）第XXXXXX号土地通过折价或拍卖、变卖后优先偿还原告借款本金、利息、罚息；判令被告任玉龙、任沁平在保证责任范围内承担连带保证责任。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款及利息。原告建行五马支行与被告鑫久龙公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。原告建行五马支行履行放款义务后，被告鑫久龙公司应依约履行其还款义务。截止2017年2月21日，被告鑫久龙公司尚欠原告建行五马支行贷款本金3687905.27元、利息93365.3元。因此，原告建行五马支行要求被告鑫久龙公司归还上述贷款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。同时被告鑫久龙公司应自2017年2月22日起至还清借款之日止按照其与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：建五马小助（2015）12号】的约定向原告支付借款利息、罚息。鉴于被告鑫久龙公司就上述借款以其所有的位于沁源县郭道镇东村1幢、4幢办公用房（房屋所有权证号：沁房权证乡私字第XXXXX-1-2号）以及拥有土地使用权的位于沁源县郭道镇东村土地（土地使用证号：沁国用【2014】第XXXXXX号）抵押给原告建行五马支行，并办理房屋及土地他项权证，故该抵押物应在其价值内对借款承担清偿责任，原告建行五马支行对上述抵押标的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告任玉龙、任沁平自愿与原告建行五马支行签订《自然人保证合同》，提供连带保证责任，以保障原告债权的实现，故其应在保证范围内对上述借款本金、利息、罚息承担保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告山西鑫久龙环保科技有限公司于本判决生效后三日内归还原告中国建设银行股份有限公司长治五马支行借款本金及利息3781270.57元，并自2017年2月22日起至清偿全部款项之日止按《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：建五马小助（2015）12号】约定支付利息、罚息。
二、被告任玉龙、任沁平对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司长治五马支行对被告山西鑫久龙环保科技有限公司所有的位于沁源县郭道镇东村1幢、4幢办公用房（房屋所有权证号：沁房权证乡私字第XXXXX-1-2号）以及拥有土地使用权的位于沁源县郭道镇东村土地（土地使用证号：沁国用【2014】第XXXXXX号）享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37050元，由被告山西鑫久龙环保科技有限公司、任玉龙、任沁平承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。
审 判 长 宋燕飞
人民陪审员 许 鹏
人民陪审员 陈 荣
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 魏思佳