内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）乌民初字第4691号
原告:于江，男，1953年4月出生，蒙古族，阿尔山市检察院干部，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
委托诉讼代理人姜娜丽，内蒙古圣泉律师事务所律师。
被告:内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院，住所地内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市南滨河。
法定代表人：韩彧，检察长。
委托诉讼代理人：陈建平，男，1973年7月27日出生，汉族，被告单位职员，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市南滨河小区*号楼*单元***室。
委托诉讼代理人：黄永文，男，1962年10月28日出生，蒙古族，被告单位职员，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市南滨河盟检察院*号楼*单元***室。
第三人：白旭东，男，1972年12月22日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
委托诉讼代理人：白艳，女，1963年7月22日出生，蒙古族，乌兰浩特市胜利办事处退休职工，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
第三人：葛爱玲，女，1974年9月9日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
第三人：柳宽勇，男，1968年6月11日出生，汉族，兴安盟鑫安建筑工程公司第九分公司经理，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。
原告于江诉被告内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院（以下简称盟检察分院）、第三人白旭东、葛爱玲、柳宽勇房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员傅颖担任审判长，审判员席春阳、审判员曹学丽参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告于江及其委托诉讼代理人姜娜丽，被告盟检察分院的委托代理人陈建平、黄永文，第三人白旭东的委托诉讼代理人白艳到庭参加诉讼。第三人葛爱玲、柳宽勇经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告于江向本院提出诉讼请求：1、要求依法解除与被告的房屋买卖协议；2、要求被告返还购楼款118866.00元并要求按同期银行贷款利率给付从2006年9月15日起至起诉之日止利息84602.88元（118866.00元×0.5475%/月×130个月），以上本息共计203468.88元；3、要求被告赔偿原告所购楼房现已经增值的差价部分的损失共计人民币187812.00元；4、要求被告赔偿原告对所购楼房进行装修花费的装修款85263.00元，并要求按同期银行贷款利率给付从2009年4月1日至起诉之日止的利息46214.68元（85263.00元×0.5475%/月×99个月），以上本息合计131477.68元；5、要求被告赔偿原告所购楼房评估费人民币6000.00元；1-5项被告合计赔偿原告528758.56元；6、要求被告从起诉之日起按528758.56元计算按同期银行贷款利率给付利息至以上款项给付之日止；7、案件受理费由被告负担。事实和理由：原告系阿尔山市检察院的工作人员，2006年在被告处购买位于乌兰浩特市南滨河小区第三期干警住宅楼5号楼1单元202室，面积为85.84平方米，付房款总计118866.00元。原告分期付款，于2009年4月15日全部付清后，被告将房屋交付给原告。但不久后该楼房锁被他人调换，他人住入并装修。被告找到原告，称已将202室调换给了他人，并已进行了装修，经协商，原告同意调换至201室。房屋调换后，原告花费八万余元对201室进行装修并入住。不久后原告接到乌兰浩特市人民法院的执行通知，告知原告入住的201室已被法院判决归第三人葛爱玲所有，要求原告立即腾房，否则法院强制执行。为此，原告找到被告，被告答应为我出面协商此事，但始终未果。后原告得知原来购买的202室也被兴安盟中级法院确权归第三人柳宽勇所有，造成原告居无定所，给原告造成极大的经济损失。被告违约行为，应赔偿原告经济损失，为此原告诉至法院。
被告盟检察分院答辩称，同意解除与原告之间房屋买卖协议，不同意原告要求返还房款、赔偿损失、给付利息的诉讼请求。
第三人白旭东陈述称，白旭东是向柳宽勇购买的盟检察院干警楼5号楼1单元202室，本案与白旭东无关。
第三人葛爱玲向本院提交的陈述意见称，涉案的房屋由法院判决给葛爱玲，原告的诉讼请求要求的返还房款及赔偿与其无关。
第三人柳宽勇未到庭陈述。
原告就其诉讼请求向本院提交购房收据5枚，证明原告向被告购买盟检察院干警楼5号楼1单元202室，交付房款118866.00元。原告向本院提交兴安盟检察分院证明复印件、购房合同复印件4份、（2009）乌民初字第1461号民事判决书复印件一份、（2009）兴民终字第786号民事判决书复印件一份，证明盟检察分院用四个房屋抵顶工程款，其中包括5号楼1单元202室，后法院通过判决将该房屋确权给柳宽勇所有。原告向本院提交盟检察分院证明复印件2份、报告复印件1份、（2009）乌民初字第1076号民事判决书复印件一份、（2013）兴中法民再字第23号民事判决书复印件1份，证明5号楼1单元201室经法院判决归葛爱玲所有。原告向本院提交申诉状1份、兴安盟中级人民法院给盟检察分院的函复印件1份、（2010）兴民申字第4号民事裁定书复印件，证明5号楼1单元202室、201室均判决给他人，原告未得到房屋。原告向本院提交装修明细复印件一份，证明装修投入情况，被告对该证据无异议。原告向本院提交评估报告，评估费收据，证明5号楼1单元201室现价值306678.00元，原告支付鉴定费6000.00元，被告对该证据无异议。第三人葛爱玲向本院提交5号楼1单元201室照片8张，原被告及第三人白旭东对该证据均无异议。以上证据形成证据链条，能够证明原告向被告购买房屋，现该房屋已经判决归他人所有，给原告造成损失的事实，本院对以上证据的证明效力予以认定。
本院经审理查明，原告于2006年9月15日向被告订购南滨河小区干警住宅楼一户，当日，原告向被告交纳集资住房款50000.00元，10月19日原告交纳集资住房款10000.00元、2007年6月25日交纳20000.00元。2008年7月5日，原告向被告交纳29668.00元后，被告为原告出具了交纳房款109668.00元的购楼收据一枚，楼房位置确定为南滨河小区第三期干警住宅楼5号楼1单元202室，面积为85.84平方米。2009年4月15日，原告向被告交纳尾欠房款4292.00元、水费150.00元、电费450.00元、取暖费2160.00元、大修基金2146.00元（合计9198.00元），被告为原告出具了收据一枚。原告领取了202室房屋钥匙，几日后原告准备装修，发现202室房屋已被他人入住并进行装修。后原被告协商将原告购买的202室调至201室，原告同意并入住201进行装修，花费装修费85263.00元。
另查明，鑫安建筑工程公司承建盟检察分院住宅楼工程，第三人柳宽勇作为鑫安建筑工程公司第九分公司项目经理，具体施工建设。因拖欠柳宽勇工程款，被告与柳宽勇协商用四户住宅楼抵顶工程款，其中包括5号楼1单元202室。白旭东与葛爱玲原系夫妻关系，2009年4月7日，葛爱玲向本院提起诉讼，要求与白旭东离婚，在离婚时将5号楼1单元202室作为双方共同财产分割。柳宽勇向本院提起诉讼，要求确认5号楼1单元202室为其所有，经兴安盟中级人民法院（2009）兴民终字第786号民事判决书判决，5号楼1单元202室为柳宽勇所有，后柳宽勇将该房屋另行出卖。葛爱玲与白旭东离婚案件本院作出（2009）乌民初字第1076号民事判决书，将5号楼1单元201室以夫妻共同财产判归葛爱玲所有，当事人未上诉，此判决已发生法律效力并在执行中。原告作为案外人于2010年9月向兴安盟中级法院提出申诉，请求撤销本案第三人葛爱玲与白旭东离婚诉讼的（2009）乌民初字第1076号民事判决中关于”夫妻共同财产楼房201室归第三人葛爱玲所有”的判决，兴安盟中级法院于同年11月8日作出（2010）兴民申字第4号民事裁定书，驳回了原告的申诉请求。2011年8月1日，原告于江仍不服，再次向被告兴安盟检察院提出申诉，兴安盟中级人民法院对（2009）乌民初字第1076号案件再审。2015年12月10日，兴安盟中级人民法院作出（2013）兴中法民再字第23号民事判决书，维持本院（2009）乌民初字第1076号民事判决。现5号楼1单元201室已被本院查封，正在执行中。
本院认为，原告于江向被告盟检察分院购买房屋，经双方协商，确定原告购买的房屋为5号楼1单元201室，原告向被告交付了购房款，被告已经将房屋交付给原告使用，双方就该房屋已经形成买卖关系。关于本案争议的南滨河小区第三期干警住宅楼5号楼1单元201室，已由本院（2009）乌民初字第1076号民事判决书判决归葛爱玲所有，该案经再审后，兴安盟中级人民法院作出（2013）兴中法民再字第23号民事判决书，维持本院（2009）乌民初字第1076号民事判决。现该房屋已经判决归葛爱玲所有，原被告之间的房屋买卖合同已经履行不能，双方之间对解除房屋买卖合同均无异议，本院对原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求予以维护。被告不能向原告交付房屋，履行合同的过程中违约，故应返还原告已付房款，并赔偿违约损失。原告交付的购房款本院认定为113960.00元（109668.00元+4292.00元），原告另交付大修基金2146.00元，被告应将以上款项返还原告，原告要求被告给付利息，本院予以维护，被告盟检察分院应自原告交付房款之日开始，按照中国人民银行同期贷款利率标准给付利息，给付至房款、大修基金返还完毕之日止。因被告违约，导致原告不能取得购买的房屋，现该房屋已经增值，原告要求被告赔偿楼房差价款本院予以维护。经评估，该楼房现价值306678.00元，楼房差价款为192718.00元。原告在取得201室后对房屋进行了装修，投入85263.00元，原告要求被告赔偿房屋装修损失，本院予以维护。评估费6000.00元，由被告负担。因原告在201室居住，其缴纳的水费150.00元、电费450.00元、取暖费2160.00元属个人居住消费支出，原告要求被告返还，本院不予维护。原告要求被告赔偿装修费利息损失及给付从起诉之日起按照全部诉讼请求528758.56元计算给付利息，不符合法律规定，本院不予维护。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告于江与被告内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院之间关于南滨河小区第三期干警住宅楼5号楼1单元201室的房屋买卖合同。
二、被告内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院返还原告于江购房款113960.00元、大修基金款2146.00元，合计116106.00元，其中50000.00元自2006年9月15日、10000.00元自2006年10月19日、20000.00元自2007年6月25日、29668.00元自2008年7月5日、6438.00元自2009年4月15日开始，按照中国人民银行同期贷款利率标准给付利息，给付至以上款项返还完毕之日止。
三、被告内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院赔偿原告于江楼房差价损失192718.00元。
四、被告内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院赔偿原告于江装修损失85263.00元。
五、驳回原告于江的其他诉讼请求。
本判决生效后十日内执行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9065.00元，由原告于江负担1200.00元，被告内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院负担7865.00元；鉴定费6000.00元，由被告内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院负担
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
本判决生效后，负有义务方的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。
审判长 傅 颖
审判员 席春阳
审判员 曹学丽
二〇一七年七月二十六日
书记员 杨红娜