江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）苏中民终字第05559号
上诉人（原审被告）周梅。
委托代理人徐健，江苏海联律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）刘宏涛。
上诉人周梅因与被上诉人刘宏涛不当得利纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2015）吴民初字第2234号民事判决，向本院提起上诉，本院于2015年10月27日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明，刘宏涛、周梅于2003年1月在陕西省咸阳市渭城区人民政府登记结婚，2007年9月17日生育一女刘馨予。2010年5月20日，原审法院依法受理了周梅诉刘宏涛离婚一案，经原审法院于2010年5月27日调解，双方达成离婚调解协议，约定了双方离婚及女儿刘馨予的抚养事宜，同时约定：坐落于昆山市开发区四季华城4号楼108室房屋一套（包括车库、室内装潢和家用电器等物品）归周梅所有，房屋所欠贷款由周梅偿还；坐落于昆山市震川路北侧、月城路东侧永泰田商务中心1号楼702室房屋一套（包括室内装潢）归刘宏涛所有，该房所欠贷款由刘宏涛偿还。
2011年5月11日，刘宏涛、周梅在昆山市房产交易管理中心签署了《财产约定书》一份，约定：昆山市玉山镇震川西路18-2号房屋（即涉案讼争房屋，面积126.24㎡，销售合同日期为2011年4月18日，发票日期为2011年4月18日，首付款收据日期为2007年1月16日）归周梅所有。
2011年6月1日，诉争房屋办理了房屋产权登记，房屋所有权证号为：昆房权证玉山字第××，房屋所有权人为周梅，共有情况为单独所有，房屋坐落为昆山市玉山镇震川西路18-2号702室，房产证附记栏载明该房屋存在抵押；同年诉争房屋取得国有土地使用权证登记，证号为：昆国用（2011）第09768号，土地使用权人登记为周梅。
2011年9月30日，刘宏涛、周梅在广东省深圳市福田区民政局登记结婚。
刘宏涛就诉争房屋的过户事宜，依据昆山市人民法院（2010）昆少民初字第0149号民事调解书，作为申请执行人于2012年12月25日向原审法院申请执行，原审法院于2013年1月9日立案，并于2013年1月10日向昆山市房产交易管理中心发出协助执行通知书，要求协助将被执行人周梅位于昆山市震川路北侧、月城路东侧永泰田商务中心1号楼702室房屋（产权证号：1011487**）过户至申请执行人刘宏涛名下。
2013年3月18日，周梅再次向原审法院提起离婚诉讼，经调解，双方达成离婚调解协议并离婚，婚生女刘馨予由刘宏涛抚养教育；但在此次离婚诉讼中，双方未就讼争房屋提出异议并要求予以处理。
2014年4月14日，刘宏涛就诉争房屋的银行贷款，向中国银行股份有限公司昆山分行缴纳了贷款本息合计461916.9元（其中贷款本金461622.94元、利息293.96元，贷款人为周梅），同日，中国银行股份有限公司昆山分行出具了贷款还款（已结清）凭证一份。
2014年4月18日，周梅向昆山市人民法院提出执行异议申请，要求撤销昆山市人民法院（2013）昆执字第0235号协助执行通知书，认定坐落于昆山市玉山镇震川西路18-2号702室，建筑面积为126.24平方米的房屋产权归其所有。
2014年4月21日，原审法院作出（2013）昆执字第0235-1号协助执行通知书，要求昆山市房产交易管理中心协助执行下列项目：一、查封昆山市震川路北侧，月城路东侧永泰田商务中心1号楼702室（昆山市玉山镇震川西路18-2号702室，产权证号101148701）房屋。二、原审法院出具的根据（2010）昆少民初字第0149号民事调解书作出的（2013）昆执字第0235号协助执行通知书暂缓执行，暂停办理产权过户手续。
2014年4月24日，刘宏涛向原审法院出具申请书，内容为：本人申请执行周梅房屋过户执行一案，现因本人遗忘了与周梅有一份财产约定书，故现在撤回此执行申请。
2014年5月19日，刘宏涛以其与周梅签订的财产约定书非真实意思表示，要求撤销与周梅签订的财产约定书为由向原审法院起诉。原审法院受理后，于2015年4月16日作出（2014）昆民初字第1617号民事判决，认定财产约定书不存在重大误解和显失公平，是双方协商一致的真实意思表示，且刘宏涛自签订财产约定书之日起一年内并未主张行使撤销权，要求撤销财产约定书的请求证据不足，不予支持。遂作出判决：驳回刘宏涛的诉讼请求。
原审原告刘宏涛的诉讼请求为：请求判令周梅返还461916.9并补偿利息损失（按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2014年4月14日起计算至周梅实际支付之日）并承担本案诉讼费。
原审法院认为，2010年5月17日，刘宏涛、周梅经原审法院调解离婚时，对诉争房屋约定由刘宏涛所有，该房所欠贷款由刘宏涛偿还。之后，双方又于2011年5月11日签订财产约定书，约定诉争房屋归周梅所有，并于2011年6月1日办理了房屋所有权证书，将诉争房屋办理在周梅一人名下。刘宏涛、周梅签订的财产约定书经原审法院（2014）昆民初字第1617号生效判决认定系双方真实意思表示，系当事人对自己权利的处分，故诉争房屋已于2011年6月11日根据刘宏涛、周梅的意愿办理到周梅名下，系周梅所有。刘宏涛在申请执行原审法院（2010）昆少民初字第0149号民事调解书时，未将其与周梅签订的财产约定书告知法院，致原审法院依据调解书作出执行通知书，刘宏涛在周梅提出执行异议申请前，根据协助执行的需要，将周梅名下的银行贷款清偿，共支付银行贷款本息461916.9元。周梅作为诉争房屋的所有人，在没有证据证明其支付相应对价的情况下，获得诉争房屋所有权后，理应承担诉争房屋所有权中的他项权利。虽然刘宏涛申请执行时未告知法院其与周梅已经签订财产约定书，对刘宏涛主动替周梅清偿贷款的行为存有过错，但刘宏涛清偿贷款的行为客观上使周梅获得利益，其获得利益并没有合法根据，故周梅应当将其获得的不当利益归还刘宏涛。关于周梅归还不当利益的数额，根据刘宏涛的证据，周梅所获得的不当利益为同期银行贷款及利息，截至刘宏涛为周梅清偿贷款时，周梅尚欠银行贷款461622.94元，故周梅应返还刘宏涛461916.9元，并支付自2014年4月14日至实际支付之日的利息，利息计算应以461622.94元为基数，以中国人民银行公布的同期同档基准贷款利率计息。周梅辩称其不应偿还刘宏涛支付的款项及利息损失，刘宏涛应向银行起诉及刘宏涛的付款行为系履行民事调解书约定的还款义务的辩解意见，缺少事实和法律依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百三十一条之规定，一审法院判决：周梅于判决生效后十日内返还刘宏涛461916.9元及逾期利息（利息计算，自2014年4月14日起至实际支付之日，以461622.94元为基数，以中国人民银行公布的同期同档基准贷款利率计息）；案件受理费8680元，减半收取4340元，保全费2980元，合计7320元，由周梅负担。
周梅不服上述民事判决，向本院提出上诉，认为被上诉人为了恶意占有房屋通过隐瞒财产约定书的手段向法院申请执行，在上诉人提出执行异议后原审法院应该将被上诉人的付款予以执行回转并将上诉人的按揭贷款合同恢复至执行之前，而一审判决错误判决上诉人向被上诉人返还461916.9元及利息加重了上诉人的精神及物质负担，对上诉人是不公平的，请求撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求。
刘宏涛二审答辩认为：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。
二审中，各方当事人均未提供新的证据。
本院二审查明事实与原审查明事实一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘宏涛、周梅签订的财产约定书系双方真实意思表示，合法有效，涉案房屋也已根据刘宏涛、周梅的约定过户到周梅名下。刘宏涛在申请执行原审法院（2010）昆少民初字第0149号民事调解书时，故意隐瞒了上述事实，致原审法院依据调解书作出执行通知书，而刘宏涛为了执行的需要向在未取得周梅同意的情况下向银行支付461916.9元，将周梅名下的银行贷款清偿。刘宏涛故意隐瞒法院的上述行为在性质上极其恶劣，但其偿贷款的行为客观上使周梅获得利益，但也给周梅带来一定的不便。综合考虑以上情况，周梅应将上述461916.9元款项返还给刘宏涛，但无须支付相应的利息。若周梅认为刘宏涛的上述行为造成其损失，可以收集证据另行起诉予以主张。周梅的部分上诉理由依据充分，本院予以采纳。原审判决认定事实清楚，但适用法律不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、变更江苏省昆山市人民法院（2015）吴民初字第2234号民事判决为：周梅于本判决生效后三十日内返还刘宏涛461916.9元；
二、驳回刘宏涛的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费8680元，减半收取4340元，保全费2980元，合计7320元，由刘宏涛负担1025元，周梅负担6295元。二审案件受理费8680元，由刘宏涛负担1215元，周梅负担7465元。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨恩乾
审 判 员 任小明
代理审判员 黄学辉
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 陈闵悦