浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1383号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强。
委托代理人：林琳。
委托代理人：赵元元。
被告：浙江大洋风汽车电子科技有限公司。
法定代表人：卢功洋。
被告：浙江正大轴承有限公司。
法定代表人：滕永乐。
被告：卢功洋。
被告：谢晓秀。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行诉被告浙江大洋风汽车电子科技有限公司（以下简称大洋风公司）、浙江正大轴承有限公司（以下简称正大公司）、卢功洋、谢晓秀金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理。依法由审判员李旭丹适用简易程序于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行的特别授权委托代理人林琳、赵元元、被告正大公司的法定代表人滕永乐到庭参加诉讼，被告大洋风公司、卢功洋、谢晓秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。依原告申请，本院依法于2015年5月22日裁定查封被告正大公司所有的坐落于乐成镇乐清市经济开发区二期B×××号地块的国有土地使用权（土地证号：1-××××-39-××××2，宗地号：039-×××-××××-0000），保全金额以495万元为限。后因被告正大公司作为帮扶企业，办理以被查封财产抵押的贷款还贷转贷手续需要，原告申请对上述被查封财产临时性解封，本院依法于2015年7月7日裁定解除查封，于2015年7月20日依原告申请再次裁定查封。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行起诉称：2013年11月22日，被告卢功洋、谢晓秀与原告签订编号ZD9012201300000052的《最高额抵押合同》，自愿以其坐落于乐成镇金溪村凤凰路××号的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号）以及土地使用权[使用权证号：乐政国用（××××）第1-××7号]为被告大洋风公司提供最高额抵押，约定担保的主债权为原告在2013年11月22日至2016年11月22日止的期间内与被告大洋风公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币150万元为限。担保范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费以及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。已办妥抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1××××9号）。
2013年11月27日，被告正大公司与原告签订编号ZB9012201300000280的《最高额保证合同》，约定为被告大洋风公司提供最高额连带担保，担保的主债权为原告在2013年11月27日至2014年11月27日止的期间内与被告大洋风公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币500万元为限。保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2013年12月2日，被告卢功洋、谢晓秀与原告签订编号ZB9012201300000286的《最高额保证合同》，约定为被告大洋风公司提供最高额连带担保，担保的主债权为原告在2013年12月2日至2016年12月2日止的期间内与被告大洋风公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币550万元为限。保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2014年7月8日，原告与被告大洋风公司签订编号90122014280330的《流动资金贷款合同》，约定原告向被告大洋风公司提供495万元贷款，用于归还政府应急转贷资金。借款期限自2014年7月8日至2015年1月8日，贷款执行固定利率，按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮30%计算。贷款利息按季结息，结息日为每季末月的20日。原告有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。逾期利息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。原告对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息按实际逾期天数计收复利。
借款合同生效后，原告依约放贷。2015年1月8日借款到期后，被告大洋风公司未按合同约定清偿贷款本金及利息。为此，原告起诉要求判令：1、被告大洋风公司立即偿还原告借款本金495万元及利息109100.23元、逾期利息（自2015年1月8日起以本金495万元为基数按年利率10.92%计算至实际支付日止）及复利（自2014年9月21日起按年利率10.92%计算至实际支付之日止）；2、被告卢功洋、谢晓秀承担抵押责任，拍卖或变卖其坐落于乐成镇金溪村凤凰路××号的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号）以及土地使用权[使用权证号：乐政国用（××××）第1-××7号]，所得价款由原告优先受偿；3、被告正大公司、卢功洋、谢晓秀对上述第1项债务在各自保证范围内承担连带保证责任；4、由四被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现债权所支付的一切相关费用。庭审中，原告将第1项诉讼请求中复利的计算方式明确为：截至2015年1月7日的复利为497.31元，自2015年1月8日起以109100.23元为基数按年利率10.92%计算至实际支付之日止。
被告正大公司口头答辩称：答辩人要求追究借款人的责任，借款人现在在上海有一个Q板上市，还有转移资产，希望法院弄清楚。
被告大洋风公司、卢功洋、谢晓秀未作答辩。
被告大洋风公司、正大公司、卢功洋、谢晓秀均未提供证据。
经本院审理查明的事实与原告诉称一致。
另查明，上述《最高额抵押合同》中还约定：抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。上述两份《最高额保证合同》中均约定：保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
签订担保合同的同时，被告正大公司、俩被告卢功洋与谢晓秀各自向原告出具《债务催收及诉讼文书送达地址确认书》。被告正大公司确认其在原告处各项债务催收及诉讼文书送达地址为乐清市经济开发区纬二十路大洋风公司，俩被告卢功洋与谢晓秀确认其在原告处各项债务催收及诉讼文书送达地址为乐清市中心工业园区，并同意对其提起的任何债务催收/任何诉讼所发出的传票和通知，只要发送到该地址，即视为送达。
上述《流动资金贷款合同》中还约定：本合同项下贷款利息从贷款人发放贷款之日起按照实际提款金额和占用天数计收。占用天数包括第一天，除去最后一天。
原告依约于2014年7月8日向被告大洋风公司发放贷款495万元，被告大洋风公司已支付截至2014年9月20日的全部期内利息，2014年9月20日后的期内利息8.77元及复利35.27元。现被告大洋风公司尚欠原告借款本金495万元、期内利息109100.23元、逾期利息及复利至今未还，其中截至2015年1月7日的复利为497.31元。其余被告也未履行担保义务。
以上事实有原告的营业执照、组织机构代码证、工商变更登记情况，负责人身份证明书、被告大洋风公司、正大公司的工商登记基本情况及组织机构代码证、被告卢功洋与谢晓秀的人口信息表及结婚证、《最高额抵押合同》一份、《最高额保证合同》二份、房屋所有权证、共有权证、房屋他项权证、土地使用权证、《流动资金借款合同》、借款凭证各一份、送达地址确认书、银行对公账户对账单、利息清单等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为：原告与被告大洋风公司签订的《流动资金贷款合同》、与被告正大公司签订的《最高额保证合同》、与被告卢功洋、谢晓秀签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，合同当事人应按合同约定全面履行义务。被告大洋风公司未依约履行还款义务，应承担相应的违约责任。现原告要求被告大洋风公司偿还借款本金495万元及未付期内利息、罚息、复利，有事实与法律依据，本院予以支持。被告卢功洋、谢晓秀自愿为被告大洋风公司与原告的债务提供最高额抵押担保，其应在最高限额内承担抵押担保责任。被告正大公司、俩被告卢功洋与谢晓秀各自自愿为被告大洋风公司与原告的债务提供最高额连带责任保证，其均应在各自最高额保证范围内向原告承担连带清偿责任。被告正大公司、卢功洋、谢晓秀在承担担保责任后，有权向被告大洋风公司追偿。对被告正大公司辩称的借款人转移资产等事实，因该事实不影响本案的审理以及被告正大公司作为保证人依据《最高额保证合同》约定应承担的最高额保证责任，故其要求本院查明该事实的意见不予采纳。被告大洋风公司、卢功洋、谢晓秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为对原告所陈述的事实和提供的证据放弃抗辩与质证的权利，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江大洋风汽车电子科技有限公司应偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金495万元、期内利息109100.23元、逾期利息（自2015年1月8日起以本金495万元为基数按年利率10.92%计算至判决确定的履行之日止）及复利（算至2015年1月7日为497.31元，自2015年1月8日起以期内利息109100.23元为基数按年利率10.92%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙江大洋风汽车电子科技有限公司未按期偿还上述第一项债务，则拍卖或变卖被告卢功洋、谢晓秀提供抵押的位于乐成镇金溪村凤凰路××号的房产[所有权证号：乐房权证乐成镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用（××××）第1-××7号]，所得价款由原告优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号为ZD9012201300000052的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额150万元为限；被告卢功洋、谢晓秀在承担抵押担保责任后，有权向被告浙江大洋风汽车电子科技有限公司追偿。
三、被告浙江正大轴承有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号ZB9012201300000280的《最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高保证金额500万元为限；其在承担保证责任后，有权向被告浙江大洋风汽车电子科技有限公司追偿。
四、被告卢功洋、谢晓秀对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9012201300000286的《最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高保证金额550万元为限；其在承担保证责任后，有权向被告浙江大洋风汽车电子科技有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48506元，减半收取24253元，保全费5000元，合计29253元，由被告浙江大洋风汽车电子科技有限公司、浙江正大轴承有限公司、卢功洋、谢晓秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 李旭丹
二〇一五年七月二十日
代书记员 陈 恬