广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5325号
原告：中信银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：谢宏儒，行长。
委托诉讼代理人：王霞，广东广大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黎倩雯，广东广大律师事务所实习律师。
被告：李亚娜，住广东省广州市天河区。
被告：刘铁亮，住广东省广州市天河区。
原告中信银行股份有限公司广州分行与被告李亚娜、刘铁亮借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王霞到庭参加了诉讼，被告李亚娜、刘铁亮经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司广州分行诉称：2014年4月17日，被告李亚娜与原告签订合同编号为（2014）穗国授信字第043号《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》，约定：原告同意向被告李亚娜提供总额为530万元整的综合授信额度；本协议项下贷款利率由双方在具体借款合同/协议中约定。同日，被告李亚娜、刘铁亮与原告签订合同编号为（2014）穗国授信抵字第043号《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，约定：被告李亚娜、刘铁亮以位于广州市天河区汇景北路60号1803房房产作为抵押物，为自2014年4月17日至2044年4月17日期间因原告向被告李亚娜综合授权而形成的一系列债权本金、利息及费用提供最高额抵押担保。
2014年4月25日，被告李亚娜与原告签订合同编号为（2014）穗国银个贷专字第043号《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，约定，原告向被告李亚娜提供贷款530万元的专项综合消费贷款；本合同利率以贷款发放日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮31.3%（即8.60015%）；被告李亚娜逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率基础上加收50%（逾期贷款罚息利率）的罚息；对不能按时支付的利息(包括罚息)，按逾期贷款罚息利率计收复利。
2014年4月28日，原告依约向被告李亚娜发放贷款530万元。但被告李亚娜未按合同约定按期足额还款，构成违约。涉案借款发生被告李亚娜与被告刘铁亮夫妻关系存续期间，被告刘铁亮应对被告李亚娜的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判决：
一、解除原告与被告李亚娜签订的编号（2014）穗国银个贷专字043号《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》；
二、被告李亚娜、刘铁亮向原告归还贷款本金5812877.74元及利息、罚息、复利（截止至2016年10月8日的利息326302.83元，罚息（含复利）15192.68元，自2016年10月9日起计至实际清偿之日止的罚息、复利按照合同约定计算）；
三、被告李亚娜、刘铁亮支付原告为追收债权而支付的律师费50000元；
四、原告对被告李亚娜名下的抵押房产（即位于广州市天河区汇景北路60号1803房）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；
五、两被告承担本案诉讼费用。
被告李亚娜、刘铁亮未到庭答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年2月28日，被告李亚娜向原告递交《中信银行个人借款申请表（房产抵押综合授信适用）》，向原告申请760万元的综合授信额度，被告刘铁亮在申请人配偶处签字确认。
2014年4月17日，原告（乙方，授信人）与被告李亚娜（甲方，受信人）签订合同编号为（2014）穗国授信字第043号《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》，约定如下主要条款：原告同意向被告李亚娜提供总额为590万元整的综合授信额度；授信期限为360个月，从2014年4月17日至2044年4月17日止；本协议项下贷款利率由双方在具体借款合同/协议中约定；授信额度项下任何一笔贷款一旦发现违约情形，原告有权分别或同时采取包括但不限于停止发放综合授信额度内尚未使用的贷款，宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用等；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由被告李亚娜承担。
2014年4月17日，原告（乙方，抵押权人）与被告李亚娜（甲方，抵押人）签订合同编号为（2014）穗国授信抵字第043号的《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，约定如下主要条款：被告李亚娜以位于广州市汇景北路60号1803房房产作为抵押物，为自2014年4月17日至2044年4月17日期间因原告向被告李亚娜综合授信（下称主合同）而形成的一系列债权本金、利息及费用等提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权最高额度为等值708万元；抵押担保的范围包括根据授信协议项下各具体合同、协议、业务申请收、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、评估拍卖费或变卖费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付费用；主合同债务履行期限届满而原告未受清偿的，原告有权宣布所有主合同全部到期，并立即行使抵押权；抵押权的实现方式包括以抵押物折价的方式、变卖抵押物方式、拍卖方式实现抵押权。被告刘铁亮在抵押物共有人兹此承诺处签名确认：被告刘铁亮作为本合同抵押物的共有人，同意将本合同约定的抵押物用于抵押，并同意接受本合同条款。
2014年4月22日，原告与被告李亚娜就上述抵押房产在广州市国土资源与房屋管理局办理了抵押登记，他项权利人为原告。
2014年4月25日，原告（乙方，贷款人）与被告李亚娜（甲方，借款人）签订合同编号为（2014）穗国银个贷专字第043号的《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》约定如下主要条款：原告审核同意向被告李亚娜提供总额为590万元的专项支付综合消费贷款；贷款期限为348个月，即从2014年4月28日起至2043年4月28日止；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮31.3%确定；自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率；采用按月等额本息还款法，还款日为每月1日，还款总期数348期；被告李亚娜逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率基础上加收50%（逾期贷款罚息利率）的罚息；对不能按时支付的利息(包括罚息)，按逾期贷款罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由被告李亚娜承担；被告李亚娜未按约定按时足额偿还贷款本息的即构成违约，出现违约情形时，原告有权单方停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，并要求被告李亚娜立即偿还全部到期贷款及相应利息，并按本合同约定计收罚息和复利。
2014年4月28日，原告依约向被告李亚娜发放贷款590万元，并出具《个人借款凭证（借据）》，载明：到期日期为2043年4月28日，年利率为8.60015%。借款后，被告李亚娜未按照合同约定履行还款义务，截止至2016年10月8日，尚欠贷款本金5812877.74元、利息326302.83元，罚息（含复利）15192.68元。
另查明：原告与广东广大律师事务所签订的《委托合同》，委托律师处理涉案债权的诉讼并支出律师费50000元。为此，原告提交了律师费发票50000元予以证实。
庭审中，原告表示被告李亚娜与被告刘铁亮为夫妻关系，两被告于2005年2月6日登记结婚，上述借款发生在其夫妻关系存续期间。为此，原告提交了结婚证复印件予以证实。
本院认为：原告与被告李亚娜签订的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，上述合同均依法成立并合法有效，双方均应依约履行。涉案借款发生在被告李亚娜、刘铁亮夫妻关系存续期间，据此本院认定涉案债务属夫妻共同债务。
合同签订后，原告已经依约向被告李亚娜发放贷款590万元，被告李亚娜收到款项后，未按期还本付息，严重违反合同的约定。现原告要求解除合同，及要求被告李亚娜、刘铁亮偿还贷款本金5812877.74元及利息、罚息、复利【截止至2016年10月8日的利息326302.83元，罚息（含复利）15192.68元；从2016年10月9日起至实际清偿之日止的罚息，以本金5812877.74元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮31.3%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮31.3%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利】，合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请律师费用的问题。原告与被告李亚娜签订的合同约定了被告李亚娜承担原告为“实现债权所发生的费用”中包含了律师费，现原告已向本院提供《委托合同》及发票，足以证明原告为实现涉案债权支出50000元的律师费用，故原告诉请向其支付50000元律师费用合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房屋办理了抵押权登记手续，则原告有权以广州市天河区汇景北路60号1803房房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
被告李亚娜、刘铁亮经本院合法传唤未到庭，本院依法对本案作缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司广州分行与被告李亚娜签订合同编号为（2014）穗国银个贷专字第043号的《中信银行个人房地产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》；
二、被告李亚娜、刘铁亮于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中信银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金5812877.74元及利息、罚息、复利【截止至2016年10月8日的利息326302.83元，罚息（含复利）15192.68元；从2016年10月9日起至实际清偿之日止的罚息，以本金5812877.74元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮31.3%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮31.3%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利】；
三、被告李亚娜、刘铁亮于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中信银行股份有限公司广州分行支付律师费用50000元；
四、原告中信银行股份有限公司广州分行有权以被告李亚娜名下的位于广州市天河区汇景北路60号1803房房折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55230元、保全费5000元，合计60230元，由被告李亚娜、刘铁亮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 许蔚琳
人民陪审员 杨国峰
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 黄燕婷
陈美丹