浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙02民终1413号
上诉人（原审原告）：王来英，无固定职业。
上诉人（原审原告）：王来法，无固定职业。
上诉人（原审原告）：王桂英，无固定职业。
上诉人（原审原告）：王秀英，无固定职业。
上诉人（原审原告）：王文英，无固定职业。
五上诉人共同委托代理人：王津津，浙江和义观达律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王来军，无固定职业。
委托代理人：吴宗建，浙江正甬律师事务所律师。
委托代理人：叶逸，浙江正甬律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：宁波市鄞州区五乡镇皎矸何村村民委员会。住所地：宁波市鄞州区五乡中路。
代表人：俞其明，该村民委员会书记。
委托代理人：章丽君，宁波市开成法律服务所法律工作者。
上诉人王来英、王来法、王桂英、王秀英、王文英因与被上诉人王来军、宁波市鄞州区五乡镇皎矸何村村民委员会（以下简称皎矸何村委会）确认合同无效纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2016年3月30日作出的（2015）甬鄞邱民初字第220号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月6日受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理认定：五原告与被告王来军均系王阿四、王阿菊夫妇婚生子女。1995年10月5日，被告王来军姐夫林某某书写“遗书”一份，载明将王阿四名下坐落于鄞州区五乡镇何家洋村（后并入为皎矸何村）两间正房和一间伙房分给被告王来军、让父母住到老为止等。原告王来法和被告王来军在“遗书”上签字，王阿四、王阿菊及原告王来英、王桂英、王秀英、王文英没有签字。王阿四于1999年5月去世。2001年8月25日，被告王来军提交由王阿四盖章、捺印的虚假房屋权属分书一份，宁波市鄞州区五乡镇何家洋村村民委员会审查后盖章确认。2002年4月鄞州区人民政府向被告王来军颁发了地号3058124土地证。2008年7月10日，被告皎矸何村委会与被告王来军签订拆迁补偿安置协议书一份，约定对地号3058124土地证名下房产及其附属物实施拆迁，确认调产安置合法建筑面积合计218.77平米。通过调产安置，被告王来军于2013年获得包括宁波市鄞州区泰和馨园18幢109室在内的四套安置房。2014年6月，王阿菊提起诉讼，要求确认宁波市鄞州区泰和馨园18幢109室归其所有，在该案审理过程中，原告王桂英丈夫俞某某与被告王来军发生打架，致被告王来军受伤。2014年7月11日，王阿菊和五原告与被告王来军达成和解协议，王阿菊撤回了诉讼。和解协议约定：王阿菊确认王来军的地号3058124土地证系合法取得，王来军依据该土地证与皎矸何村拆迁办公室签订的房屋拆迁安置协议及依据该协议分得的包括宁波市鄞州区泰和馨园18幢109室在内的四套安置房所有权归王来军夫妻所有，王阿菊及五原告等见证人均无异议；王阿菊的赡养和百年之后的事宜按国家法律规定，王来军和见证人各自履行应尽的扶养义务，房屋由王阿菊住到百年之后等。2015年1月，五原告和王阿菊起诉被告王来军，要求确认房屋权属分书无效，2015年3月撤回起诉。2015年5月25日，五原告起诉宁波市鄞州区人民政府，王来军为第三人，要求确认宁波市鄞州区人民政府向被告王来军颁发的地号3058124土地证违法。宁波市中级人民法院审理后，于2015年9月8日作出（2015）浙甬行初字第120号行政判决书，确认宁波市鄞州区人民政府将坐落于宁波市鄞州区五乡镇何家洋村、地号3058124的土地使用权登记在王来军名下的行政行为违法。2015年7月10日王阿菊去世。
原审原告王来英、王来法、王桂英、王秀英、王文英于2015年10月26日诉至原审法院，请求确认两原审被告签订的房屋拆迁安置协议无效。
原审法院认为：宁波市中级人民法院确认宁波市鄞州区人民政府将坐落于宁波市鄞州区五乡镇何家洋村、地号3058124的土地使用权登记在王来军名下的行政行为违法，则被告王来军不能依法享有被拆迁房产的所有权，该房产属王阿四和王阿菊夫妇共有。因2008年7月10日被告王来军与被告皎矸何村委会签订拆迁安置协议时，王阿四已经去世，根据继承法，被告王来军对被拆迁房产享有部分继承权，故被告王来军作为权利人之一与被告皎矸何村委会签订的拆迁安置协议效力待定。2014年7月11日，王阿菊和五原告与被告王来军签订和解协议，明确被拆迁房产的调产安置权益归被告王来军所有，即确认被拆迁房产归被告王来军所有，追认了被告王来军与被告皎矸何村委会所签订的拆迁安置协议的效力，故对原告要求确认两被告签订的房屋拆迁安置协议无效的诉讼请求不予支持。据此，原审法院作出如下判决：驳回原告王来英、王来法、王桂英、王秀英、王文英要求确认被告王来军、宁波市鄞州区五乡镇皎矸何村村民委员会签订的《宁波市鄞州区五乡镇皎矸何村房屋拆迁补偿安置协议书》无效的诉讼请求。案件受理费80元，由原告王来英、王来法、王桂英、王秀英、王文英负担。
宣判后，原审原告王来英、王来法、王桂英、王秀英、王文英不服，向本院提起上诉称：一、被上诉人王来军提供虚假材料，骗取集体所有土地使用权。这一事实不但有宁波市中级人民法院行政判决作出认定，一审法院也同样认定。被上诉人王来军不能作为涉案房产的合法所有人，自然也没有签订拆迁安置协议的主体资格，因此两被上诉人签订的安置协议无效。二、上诉人与被上诉人王来军之间不存在追认的情形。1.时间要件不成就。上诉人得知被上诉人王来军以欺骗方式得到土地使用权证的时间在2015年9月8日，即宁波市中级人民法院行政判决书下达当天。2014年7月11日，上诉人根本不知道被上诉人王来军制造假分书霸占父母房产一事，即便上诉人签字也只是对当时认知的确认，是基于兄弟姐妹都认为被上诉人王来军具有合法被拆迁人资格，有权享受所有拆迁安置利益。所以，2014年协议并非追认只是确认。2.行为要件不成就。上诉人在得知被上诉人王来军违法取得土地使用权后，无一人表示认可或同意其以土地使用权人身份去行使权利。相反，上诉人向法院起诉要求依法确认两被上诉人当时所签安置协议无效，足以说明上诉人作为权利人完全不认可被上诉人王来军的行为。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求。
被上诉人王来军答辩称：一审判决认定事实清楚、适用法律正确，恳请二审法院驳回上诉，维持原判。
被上诉人皎矸何村委会答辩称：一审判决认定事实清楚、适用法律正确，恳请二审法院驳回上诉，维持原判。
在二审审理期间，双方当事人均未提交证据。
经审理，本院对原审法院认定的事实予以确认。
本院认为：位于宁波市鄞州区五乡镇何家洋村、地号3058124的土地使用权，原属五上诉人、被上诉人王来军及其父母王阿四、王阿菊所有。王阿四过世后归其所有的部分依法应由王阿菊、五上诉人及被上诉人王来军继承，故上述土地使用权由五上诉人和被上诉人王来军及王阿四共有。《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”被上诉人王来军与被上诉人皎矸何村委会签订房屋拆迁安置协议，其中属于五上诉人及王阿菊所有的部分因没有得到授权应属无权代理，故原审法院认定两被上诉人签订的房屋拆迁安置协议效力待定于法有据，并无不当。2014年7月11日，王阿菊与被上诉人王来军及作为见证人的五上诉人签订《和解协议》，协议确认：被上诉人王来军的地号3058124土地证系合法取得，被上诉人王来军依据该土地证与皎矸何村拆迁办公室签订的房屋拆迁安置协议及依据该协议分得的包括宁波市鄞州区泰和馨园18幢109室在内的四套安置房所有权归被上诉人王来军夫妻所有，王阿菊及五上诉人等见证人均无异议。据此，原审法院认定《和解协议》系对两被上诉人签订的房屋拆迁安置协议追认同样于法有据，也无不当。原审法院对上诉人要求确认两被上诉人签订的房屋拆迁安置协议无效的诉讼请求不予支持，并无不当。
综上，原审法院认定事实清楚，实体处理得当。上诉人之上诉理由难以成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人王来英、王来法、王桂英、王秀英、王文英负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄永森
审 判 员 朱亚君
审 判 员 赵保法
二〇一六年五月二十六日
代书记员 桂红艳