云南省保山市隆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）隆民初字第01074号
原告隆阳区XX社区村民委员会，住所地隆阳区XX。
法定代表人张某某，该村民委员会主任。
委托代理人王成虎，保山市隆阳区兰城法律服务所法律服务工作者。代理权限为特别授权。
被告赵某某，女，汉族，保山市隆阳区人。
委托代理人胡光天，云南德天律师事务所律师。代理权限为一般授权。
委托代理人杨赟，云南德天律师事务所律师。代理权限为一般授权。
原告隆阳区XX社区村民委员会与被告赵某某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员李俊独任审判，两次公开开庭进行了审理，原告隆阳区XX社区村民委员的委托代理人王成虎、被告赵某某及其委托代理人胡光天、杨赟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，1953年土改时，政府将位于XX的李家大院（以下称：李家老宅）安排给隆阳区粮食局XX粮管所使用。2003年5月8日，隆阳区粮食局将李家老宅的房屋和土地出售给XX社区6组的村民李某某，并在保山市隆阳区公证处公证。2010年2月1日，李某某又将李家老宅卖给被告赵某某，四至界限均注明至勒脚滴水。李家老宅以西的场地属原告隆阳区XX社区村民委员会所有的公共场地，村民有红、白喜事，晾晒粮食和部分村民的通行都需要这块公共场地。但被告向李某某购买李家老宅后，将大院以西的一块场地占为已有，在该场地上建盖厕所、照壁，堆放杂物，栽种树木，严重影响了村民的生产生活和通行，损害了公众利益，部分村民已采用堆放石头堵路等方式进行抗议。事情发生后，经蒲缥镇人民政府、XX社区等部门多次调解未果。为此，原告向人民法院提起诉讼，诉讼请求为：第一，判令被告停止侵害、排除妨害，拆除建盖在李家老宅西侧的厕所、照壁等所有建筑物；第二，判令被告清理堆放在李家老宅西侧的杂物及所栽树木，恢复原貌；第三，本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，其一，无妨害应当被排除。涉案土地解放前属李家所有，解放后由XX粮管所管理使用，2003年粮管所将房屋卖给李某甲，2010年李某甲将房屋卖给了被告。2010年12月31日，隆阳区人民政府将该房屋确定为文物保护单位，经政府有关部门准许，被告对该房屋进行修缮，对房屋周围的道路、院场进行修筑，新建了照壁，并在李某甲卖给其的厕所的原址上修建了卫生间，种植了风景树。其出资做以上事情，并非是将涉案土地占为已有，而是为了保护文物安全，为了美化环境，为了将蒲缥镇建成历史文化名镇贡献自己的力量，为了便利村民及游客。其二，XX社区村民委员会不是涉案土地的权利人。因原告没有相关证据证明自己是涉案土地的产权人，无权行使涉案土地的相应权利，无权起诉被告停止侵害、排除妨害。其三，被告于2010年就已经修房、修路、建照壁、建卫生间、种植树木，迄今已四年多。假使原告是涉案土地的产权人，明知被告实施了前述行为，又假使被告的前述行为是侵权行为，但原告在侵权行为发生四年之后才主张权利，已超过诉讼时效。
原告针对自已的主张，向本院提交了以下证据：
1、保山市隆阳区公证处（2003）隆证字第343号公证书一份，证明2003年5月8日，保山市隆阳区粮食购销总公司与李某某签订《土地房产出售合同书》。该合同约定，保山市隆阳区粮食购销总公司根据相关文件规定，将市场竞价标的XX出纳仓粮点，土地面积702.3平方米；房屋土木结构4栋，建筑面积552平方米整体出售给李某某，竞价成交价为人民币58600元。合同签订后，保山市隆阳区粮食购销总公司和李某某于2003年5月13日共同向保山市隆阳区公证处申请对所签订的《土地房产出售合同书》进行公证。保山市隆阳区公证处经对该合同进行审查，于2003年5月14日对该合同予以公证，明确该合同自双方当事人签字、捺印之日起生效。
2、保山市隆阳区蒲缥镇法律服务所（2010）蒲法见字第003号见证书一份，证明李某甲与被告赵某某于2010年2月1日签订《房屋买卖协议书》，双方达成的协议为：1、李某甲自愿将自己所有的四合院所有房产卖给赵某某。四至界线为：东至墙壁外勒脚滴水止，南至墙壁外勒滴水止，西至墙壁外勒滴水止，北至墙壁外勒滴水止。2、房产价款为198000元。3、付款方式：立约时一次性付清。4、该房产的过户手续用费用由买方赵某某负责。5、因卖方李某甲暂无居所，经协商由卖方暂在该房内居住六个月，即2010年8月1日前无条件搬出，居住期间，保证房屋内外完好无损。6、以上协议系双方当事人真实意思表示，双方当事人不得反悔，一方反悔，按房价款的双倍赔偿对方。在签订房屋买卖协议的当日，李某甲、赵某某向保山市隆阳区蒲缥镇法律服务所申请对该协议进行见证，该所于当日对李某甲、赵某某签订的《房屋买卖协议书》予以见证。
3、法定代表人身份证明书一份，证明张某某在XX社区村民委员会担任主任，系该单位法定代表人。
经当庭质证，被告对原告提交的以上证据均无异议。
被告针对自已的主张，向本院提交了以下证据：
1、照片4张，证明被告所有的房屋系蒲缥李家老宅，被隆阳区文物保护局确定为重点文物保护单位，保护范围以屋檐滴水为界，文物的建设控制地带以保护范围外延20米为界。被告在该文物的建设地带内修建了道路、场地、照壁、厕所等，以保护文物，美化环境，便利村民的生活。
2、证人郭某某、周某某、谢某某、彭某的证言4份，证明涉案土地在解放前系李家果园，解放后由XX粮管所实际管理使用。
3、粮管所修建围墙的照片1张，证明涉案土地原由粮管所管理使用的情况。
4、李某甲原建厕所的照片2张，证明在涉案土地上李某甲原修建的石棉瓦厕所的情况。
5、证人彭某甲、代某、王某某的证言3份，证明赵某某现修建的厕所是在李某甲家的原址上修建。其中，王某某还证明，李某甲搬家的那天下午，王某某在天井中看见杨保才给李某甲之女“小春”1200元的厕所钱。
6、照片1张，证明涉案土地由村民共用。
7、证人王某甲的证言1份，证明李家老宅修好后，其家在李家大门口摆过酒席，她家没有收过费用。
8、照片3张，证明原告的法定代表人张某某率领不明真相的个别村民在涉案土地上故意堆放沙子等杂物，妨害村民正常的生产、生活。
经当庭质证，原告对被告提交的第1组证据有异议，认为李家老宅文物的建设控制地带的保护范围不属于被告所有；对被告提交的第2组、第3组、第4组、第5组、第8组证据的证明目的有异议，且第8组中不是张某某带人去堆的沙子；对第6组、第7组证据无异议。
对原、被告双方当庭举证、质证的以上证据，本院综合评判如下：原告提交的3组证据客观、真实，能够证实赵某某现居住的位于本区XX地李家老宅的流转情况，且被告无异议，本院予以确认。被告提交的第1组证据能够证实被告所居住的李家老宅被确定为“隆阳区重点文物保护单位”，并明确了该文物保护单位的保护范围及建设控制地带。但被告答辩时将“建设控制地带”置换为“建设地带”，并欲以此证明其在该范围内修建照壁、厕所和种植树木等行为的正当性的观点不能成立，故对该证据本院不予采信；提交的第2组、第3组证据欲证明涉案的土地使用权在解放前及解放后初期的管理、使用情况，但该证据与本案无关联性，本院不予以采信；提交的第4组、第5组证据能够证明被告在李某甲家厕所原址上新建厕所的事实，但不能证明被告在争议土地上修建厕所的合法性，对该证据本院不予采信；提交的第6组、第7组证据虽原告无异议，但该证据与本案没有关联性，本院不予采信；提交的第8组证据欲证明案外人实施的侵权行为，与本案无关联性，本院不予采信。
在庭审中，本院向原、被告双方出示了本院于2015年4月7日制作的现场勘验图及现场勘验笔录各一份，原、被告均无异议，本院作为本案证据使用。
本案审理过程中，本院依职权调取了如下证据：
1、保山市国土资源局隆阳分局的地籍调查表及土地登记卡各1份，证明2010年4月2日，保山市国土资源局隆阳分局对李某甲位于XX住宅用地的地籍进行调查，并绘制了宗地图。该宗地的四至为，东至：本户房墙外勒脚；南至：本户房墙外勒脚；西至：本户房墙外勒脚；北至：本户房后檐滴水及围墙、房墙外勒脚。该宗地图标示，在该住宅以西为道路。2010年11月12日，该土地的使用权人变更为赵某某，土地证书编号为：NO.0177191XX。
2、证人刘某某的证言1份，证明其是李某甲的女儿。2010年，因其母年纪大了，是其经手将李家老宅的房产卖给赵某某的。其家只是将李家老宅的房产卖给赵某某，但房子西边的院场是集体的，没有卖给赵某某。李家老宅西边院场的厕所是其家约于2009年建盖的，当时向邻居都说过，在建盖及使用的过程中也没有与邻居发生争议。其家没有将厕所卖给赵某某，是其家在拆厕所时，赵某某说补给其家一点空心砖、石棉瓦、铁门的钱，总计600元。
3、证人刘某某的证言1份，证明在2003年5月8日的土地房产出售合同书及2013年5月14日的公证书上写的名字均是“李某某”，是因为他们在写合同时其没有注意看，所以将其母亲的名字李某甲错写为“李某某”，但当时买房子的人就是其母亲李某甲。其母亲没有其他曾用名及别名，只用过李某甲这一个名字。
经质证，原告对以上3组证据均无异议。被告对第1组证据与本案的关联性有异议；对第2组证据的真实性有异议；对第3组证据无异议。
本院经审查认为，第1组证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信；第2组证据证明的内容中关于李某甲与赵某某买卖房屋的协议相印证的部分本院予以采信，对其余无相关证据印证的部分本院不予采信；第3组证据原、被告均无异议，本院予以采信。
根据庭审和举证、质证、认证，本院确认本案事实如下：
2003年5月8日，保山市隆阳区粮食购销总公司将位于蒲缥镇XX的XX出纳仓粮点的土地使用权及房屋（李家老宅）出让给李某甲，并于同年5月14日由保山市隆阳区公证处进行公证。2010年2月1日，李某甲与被告赵某某对李家老宅签订房屋买卖协议，李某甲将李家老宅卖给被告赵某某，并于同日由保山市隆阳区蒲缥镇法律服务所进行见证。2010年4月2日，保山市国土资源局隆阳分局对李家老宅的地籍进行调查，并绘制了宗地图。该宗地的四至为，东至：本户房墙外勒脚；南至：本户房墙外勒脚；西至：本户房墙外勒脚；北至：本户房后檐滴水及围墙、房墙外勒脚。该宗地图标示，在该住宅以西为道路。
被告赵某某购买了李家老宅后，在该住宅以西的道路上修建厕所、照壁，栽种园艺树，堆放石碾盘及柴垛等物，为此，原告隆阳区XX社区村民委员会向本院提起诉讼。
本院认为，被告赵某某购买的李家老宅四至范围明确，且李家老宅以西的道路并未确定由李家老宅的所有人被告赵某某使用，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款：“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有…”和第十条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理…”的规定，原告隆阳区XX村民委员会是李家老宅以西道路的土地管理权人。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”。被告在李家老宅以西道路上修建建筑物、栽种树木、堆放杂物的行为已妨害了原告对该道路的管理，故对原告要求被告排除妨害的诉讼请求，本院予以支持。被告提出其没有对他人造成妨害及原告不是适格主体的辩解与本院查明的事实不符，本院不予采纳；被告提出本案已超出诉讼时效的辩解，因本案涉及的是物权保护，且被告的侵权行为一直处于持续状态，故对该辩解本院不予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十条的规定，判决如下：
由被告赵某某拆除在李家老宅以西道路上修建的建筑物，并移除在李家老宅以西道路上栽种的树木、堆放的石碾盘等物。均限于判决生效后十日内履行完毕。
本案减半征收案件受理费50元，由被告赵某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 李 俊
二〇一五年六月三日
书记员 段胜雄