河北省保定市北市区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第342号
原告宋景云，男，1940年9月18日出生，汉族，保定市交警支队退休职工，现住保定市。
被告陈彦军，男，1970年1月11日出生，汉族，自由职业，住保定市。
被告陈栩，女，1973年4月21日出生，汉族，现住保定市，系陈彦军之妻。
原告宋景云与被告陈彦军、陈栩民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月17日公开开庭进行了审理。原告宋景云、被告陈彦军、被告陈栩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年2月27日，被告陈彦军夫妻向我借款21万元，用于资金周转。由中介人刘雪负责签发了借款合同。2012年3月14日又借20万，用他的房产做抵押，还交给我房产证和声明书。并在保定市公证处做了委托公证，如到期不能还款，可由我出售他的房产。2013年5月27日，经双方协商，被告把房证要回，到银行贷款还账，并写了八条保证书，还用别克汽车做了抵押。2013年5月27日前后还款19万元，尚欠本金22万元，多次催要，至今本息未还。就连借款合同书，也在被告的办公桌上丢失。诉讼请求为：一、共欠款356600元，其中本金22万元，利息72000元（2013年5月27日以前利息37000元，5月27日以后利息35000元），违约金64600元。二、诉讼费和执行费由被告负担。
二被告辩称：借钱是事实。共借了41万，后来还了7万、12万，中间还还过利息。既然通过法律程序解决，利息应该重新算。当时用车代替房本抵押是宋景云同意的，有抵押证书，可以办过户手续把车给原告。因为房本在原告手里导致抵押贷款过期，才还不了款。没还款不属实，我们一直在积极还款，每个月都在打利息，从12月没打款是因为原告扣着房本不给我们，导致贷款过期，没还款是因为原告的原因。
庭审中原告宋景云为支持自己的主张提交的证据有：1、借款合同2份及借据，俊民借字第01号、俊民借字第02号，证明被告借款21万元、20万元的事实；2、保定市第一公证处公证书、抵押人声明书，证明被告将位于保定市花园街139号院2-2-1002房产进行抵押；3、保证书、抵押证书，证明由于需要用房本办理抵押手续，用别克牌汽车做抵押。
经审理查明：2012年2月28日，以陈彦军、陈栩为借款人（甲方）、宋景云为出借人（乙方）、保定市俊景融通投资咨询有限公司为履约监督人（丙方），签订了俊民借字第01号《借款合同》，合同主要内容：“第一条，甲方向乙方借款人民币计（小写）210000元（大写）贰拾壹万元。第二条，甲乙双方约定：甲方向乙方借款使用期限为十二个月，自2012年2月28日至2013年2月27日止；……。第三条，甲乙双方约定：上述借款的月息为2%，自甲方借款之日起计息，不包含复利。第四条，按月付息，每月28日付息。可提前归还本金但必须以整万计算，已还本金从次月起不再计息。第五条，甲乙双方约定甲方向乙方借款必须向乙方提供房产作为履行还款义务的担保。第六条，本合同担保房产的具体状况为：1、房屋所有权人：陈彦军2、房屋坐落位置：保定市花园街139号院2-2-1002。……第十条，违约责任：1、甲方违约责任：（1）甲方不按合同规定支付借款利息超过十天时，乙方有权终止本合同并收回全部借款，自甲方欠息之日起，按借款利息每日万分之五计付违约金或赔偿损失。（2）甲方逾期不还借款，应按合同总额每日1%×违约天数向乙方支付违约金，如诉至法律甲方应承担相应的诉讼费、执行费、律师费等相关费用。乙方有权选择要求甲方按逾期时间及金根据同期银行贷款利率的四倍计付损失”。借款借据日期为2012年2月28日，利息每月4200元。同日，二被告将房产证交给原告，并作出《抵押人（借款人）声明书》，内容为“陈彦军、陈栩自愿用保定市花园街139号院2-2-1002的房产作为抵押……逾期一个月后未支付本息，抵押权人可以按价格55万元整拍卖或转让此房产，抵押权人也可以按此价格为第一购买人，转让或拍卖时借款人必须无条件配合抵押权人办理过户、签字等一切转让或拍卖手续。”2012年2月28日，原、被告签订《委托书》，委托人为陈彦军、陈栩，受托人为宋景云，内容为“委托人陈彦军、陈栩系夫妻。我们夫妻二人共同共有坐落在保定市花园街139号院2-2-1002房产一套，（建筑面积121.09平方米，房屋所有权证编号保定市房权证字第O2004216**号），我们拟将上述房产出售，特委托宋景云全权代理我们到房管等部门办理上述房产的查档、过户、转让、代收房款等事宜，受托人宋景云在代理权限内所签署的文件我们均予承认。受托人宋景云无转委托权。委托期限自2012年2月27日至2014年2月28日止。”并在保定市第一公证处做了委托公证，《公证书》字号为（2012）保一证民字第0127号，内容为“兹证明陈彦军、陈栩于二O一二年二月二十八日来到我处，在本公证员面前，在前面的《委托书》上签名、捺右手食指指纹。并表示知悉委托的法律意义和法律后果。陈彦军、陈栩的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。”
2012年3月14日，以陈栩为借款人（甲方）、宋景云为出借人（乙方）、保定市俊景融通投资咨询有限公司为履约监督人（丙方），签订了俊民借字第02号《借款合同》，约定“第一条，甲方向乙方借款人民币计（小写）200000元（大写）贰拾万元。第二条，甲乙双方约定：甲方向乙方借款使用期限为两个月，自2012年3月14日至2012年5月14日止；乙方向甲方以现金或转账方式提供本合同项下的款项。第三条，甲乙双方约定：上述借款的月息为1.8%，自甲方借款之日起计算，不包含复利。第四条，每月付息，每月14日付息。可提前归还本金但必须以整万计算，已还本金从次月起不再计息。第五条，甲乙双方约定甲方向乙方借款必须向乙方提供房产作为履行还款义务的担保。第六条，本合同担保房产的具体状况为：1、房屋所有权人：陈彦军2、房屋坐落位置：保定市花园街139号院2-2-1002。”借款借据日期为2012年3月14日，借款金额200000元，利息每月3600元。
两份借款合同到期后，二被告均未能如期归还原告本金，在2012年11月28前二被告曾归还原告本金7万元，并每月给付原告利息6440元（一笔在15日前，一笔在28日）。2012年11月28日以后二被告未再归还原告利息。
2013年5月27日，经原、被告双方协商，二被告为办理银行贷款将房产证要回，用别克牌汽车做了抵押，并作出《保证书》，内容为“我借宋景云34万元，用房产作抵押，为了还债，在银行贷款30万元，需要用房本办理抵押手续。我保证：（贷款办清立即把款打在宋景云账户上。（用别克牌汽车做抵押，行车证、车钥匙、登记本、附加证。（身份证、营业证、银行卡由宋景云保管。④在办理贷款过程中由宋景云来监督。⑤即日把12万元打在宋景云的账户上，剩22万元。⑥以往所签借款合同全部有效。⑦所欠利息按合同规定计算。⑧如果到时款还不了时，我自愿承担法律责任。”协议中涉及的别克牌汽车所有人为孟晓辉，车牌号为冀FV80**。2013年5月27日孟晓辉作出《抵押证书》，内容为“我孟晓辉自愿将别克林荫大道车冀FV80**牌为陈彦军借款做借款抵押，如不能按时还款，此车将由宋景云所属，保证协助办理过户手续。”该车在当时已交给原告管理。
2013年5月27日，二被告给原告书写保证书后归还其本金12万元。至原告起诉前二被告尚欠原告本金22万元。2012年12月至2013年5月，原告主张借款利息为37000元，该数额未超过月息2%的计算。
本院认为：2012年2月28日，被告陈彦军、陈栩向原告宋景云借款21万元，2012年3月14日被告陈栩向原告宋景云借款20万元，原、被告双方认可，对签订借款合同及原告履行合同的事实无异议，双方的民间借贷关系明确，本院予以确认；二被告主张先后偿还原告本金共计19万元，利息按2%给付到2012年11月，原告认可该事实，本院予以采信。借款合同约定的时间到期后，二被告不能归还本金，原、被告双方重新进行了口头约定，二被告每月按2%给付原告利息。在2013年5月27日的保证书中，二被告承诺“所欠利息按合同规定计算”。因此，原告主张二被告在2012年12月至2013年5月27日期间，给付其37000元利息的主张，依法有据，本院予以支持。二被告书写保证书后仍未按约定返还借款，原告主张二被告支付2013年5月27日至其提起诉讼时的利息35000元，不违反法律规定，本院予以采信。原告主张违约金64600元的主张，本院不予支持。被告陈彦军、陈栩尚欠原告宋景云本金22万元，依法应及时归还原告，其未归还的行为构成违约，应承担继续履行，并按约定支付利息的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条之规定，判决如下：
被告陈彦军、被告陈栩于本判决生效后十日内归还原告宋景云借款本金22万元及利息72000元（2012年12月至2013年5月的借款利息37000元，2013年5月27日以后利息35000元）。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
驳回原告宋景云的其他诉讼请求。
案件受理费6649元，由被告陈彦军、陈栩负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判长 陈立荣
审判员 王海波
审判员 梁 政
二〇一四年九月十日
书记员 刘丹凝