福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初2506号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行，住所地福建省石狮市东港路濠江丽景6号楼3至6号店面，统一社会信用代码913505815770051137。
负责人：李自由，该支行行长。
委托诉讼代理人：蔡毓斌，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：颜勇，男，该公司员工。
被告：邱潮鑫，男，1989年2月16日出生，汉族，住福建省石狮市，
被告：邱自力，男，1964年1月4日出生，汉族，住福建省石狮市，
被告：侯金宝，女，1965年11月25日出生，汉族，住福建省石狮市，
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行（下称石狮农商行濠江支行）与被告邱潮鑫、邱自力、侯金宝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石狮农商行濠江支行的委托代理人蔡毓斌、颜勇到庭参加诉讼，被告邱潮鑫、邱自力、侯金宝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石狮农商行濠江支行向本院提出诉讼请求：1、被告邱潮鑫立即偿还原告借款本金1199942.03元及截止2017年5月12日的利息、罚息及复利12466.07元，并支付原告自2017年5月13日起至实际结清日止按《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复利；2、原告有权以被告邱自力和被告侯金宝所有的址于石狮市的房地产【狮建房权证宝盖字第××号、狮地宝国用（2010）第01××7号】折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、本案案件受理费等诉讼费用由三被告承担。
事实和理由：2014年5月12日，原告与被告邱潮鑫、邱自力、侯金宝签订《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》（编号：HT9070630140001219），约定以登记于被告邱自力名下的址于石狮市的房地产，为被告邱潮鑫的借款提供最高额抵押担保。合同约定，在2014年5月12日至2017年5月11日期间，借款人在最高借款本金余额120万元内，可一次或分次使用；贷款利率为在中国人民银行公布的三年期贷款基准利率基础上上浮50%；借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直到本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；按季结息，每季末月的20日为结息日，到期结清贷款本息；第二十五条约定，担保的债权本金最高余额为172万元；第七条第三款约定，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第七条第七款约定，本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权要求担保人承担担保责任，贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。2014年5月20日，原被告双方办理抵押权登记，抵押登记号201402249。2014年5月22日，原告依合同约定向被告邱潮鑫发放贷款120万元，贷款到期日为2017年5月11日，被告邱潮鑫在《自助循环贷款发放凭证》上签名确认。贷款到期后，被告邱潮鑫未偿还全部贷款本息。截止至2017年5月12日，被告邱潮鑫尚结欠原告借款本息共计人民币1212408.10元，其中本金1199942.03元，利息、罚息及复利12466.07元。
被告邱潮鑫、邱自力、侯金宝未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。
原告石狮农商行濠江支行围绕诉讼请求提交了证据，被告邱潮鑫、邱自力、侯金宝未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理本院认定的事实与原告石狮农商行濠江支行诉称的事实一致。
本院认为，原告石狮农商行濠江支行与被告邱潮鑫之间的借款合同关系、与被告邱自力、侯金宝之间抵押合同关系均系双方当事人的真实意思表示，依法应认定合法有效。双方当事人均应各自履行相应的义务。原告石狮农商行濠江支行已经依法履行相应的提供资金义务，被告邱潮鑫向原告石狮农商行濠江支行借款120万元，贷款到期后未偿还全部贷款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告石狮农商行濠江支行有权要求被告邱潮鑫立即偿付截止至2017年5月12日的借款本金1199942.03元，利息、罚息、复利12466.07元，合计款项金额为1212408.10元，并支付自2017年5月13日起至实际结清之日止按照双方签署的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计算的利息、罚息及复利。讼争抵押物权属取得发生在被告邱自力与被告侯金宝婚姻关系存续期间，系夫妻共同财产。被告邱自力自愿以登记于其名下的房产为被告邱潮鑫的借款提供最高额抵押担保，并经夫妻共同财产共有人被告侯金宝同意，依法已办理抵押权登记手续，该抵押行为合法有效。在被告邱潮鑫未按合同约定履行还款义务构成违约的情况下，原告石狮农商行濠江支行有权依照《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》的约定行使抵押权。
综上所述，原告石狮农商行濠江支行的诉讼请求可以成立，本院依法予以支持。被告邱潮鑫、邱自力、侯金宝经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告邱潮鑫应于本判决生效后五日内偿还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行借款本金1199942.03元及截止至2017年5月12日的利息、罚息、复利12466.07元，并按照《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计付自2017年5月13日起至实际结清之日止的利息、罚息及复利；
二、如被告邱潮鑫未履行上述还款义务，原告福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行有权以被告邱自力和被告侯金宝所有的址于石狮市的房地产【狮建房权证宝盖字第××号、狮地宝国用（2010）第01××7号】折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15711元，减半收取计7855.5元，由被告邱潮鑫、邱自力、侯金宝共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 康志强
二〇一七年七月七日
书记员 张淑惠
附引用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、资金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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