江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初3934号
原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行,住所地：丹阳市云阳路3号。组织机构代码84243011-1。
法定代表人：缪建新，该支行行长。
委托诉讼代理人：钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
被告：江苏波隆车业有限公司,住所地：丹阳市界牌镇界东村。组织机构代码69336757-6。
法定代表人：何耀华。
被告：丹阳市凯华实业有限公司，住所地：丹阳市界牌镇灯城大街80号。组织机构代码14246817-8。
法定代表人：姚明华。
被告：魏丹,女,汉族,1986年11月15日生，丹阳市人，住丹阳市。
被告：何耀华,男,汉族,1962年3月2日生，丹阳市人，住丹阳市。
被告：郭卫勤，女，汉族，1962年10月21日生，丹阳市人，住丹阳市。
被告：何凯,男,汉族,1981年6月28日出生，丹阳市人，住丹阳市。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告江苏波隆车业有限公司（以下简称波隆公司）、丹阳市凯华实业有限公司（以下简称凯华公司）、魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱鑫到庭参加诉讼。被告波隆公司、�华公司、魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告波隆公司偿还原告借款本金2293万元，利息409348.27元，并按照合同约定利率承担自2016年4月22日至借款还清之日的利息；2、被告波隆公司承担律师费233393元；3、被告凯华公司、魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯承担连带清偿责任；4、原告有权对被告波隆公司抵押物折价变卖、拍卖后的价款优先受偿；5、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与波隆公司于2014年5月26日签订流动资金借款合同，被告波隆公司向原告借款2300万元。合同签订后，原告于2014年6月11日向向波隆公司发放了上述借款，借款借期至2015年1月9日。借款到期后，被告向原告申请展期，双方签订了借款展期协议，展期期限为2015年1月9日至2016年6月8日。被告波隆公司未能按约偿还上述借款利息，原告依据借款合同约定宣布借款立即到期，并要求波隆公司偿还原告全部借款本息。被告凯华公司与原告签订了保证合同，被告魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯与原告签订了个人最高额保证合同，为波隆公司借款提供保证责任。被告波隆公司以其拥有的工业用地及房产为借款提供了抵押担保并办理了抵押登记，原告有权以波隆公司抵押物折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿。
原告为证明其主张向本院提供以下证据：
1、流动资金借款合同一份，证明2014年5月26日借款人江苏波隆车业有限公司向原告借款2300万元，自实际提款日起计算，实际提款日以借据为准，基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，逾期罚�在原利率基础上加收40%；
2、借款借据一份，证明原告于2014年6月11日依约向被告江苏波隆车业有限公司发放贷款2300万元，约定借款当期执行利率为6.006%，逾期借款浮动值为40%，利率浮动方式为按一个月浮动，借款期限7个月，借款到期日为2015年1月9日，结息方式为按月结息；
3、借款展期协议一份，证明原告与各被告于2015年12月11日就本案借款的借款期限进行了展期，借款期限为2014年6月11日至2015年1月9日，展期期限为自2015年1月9日至2016年6月8日；
4、利息结算表一份，证明截止至2016年4月22日，被告江苏波隆车业有限公司尚欠原告借款本金22930000元，利息409348.27元；
5、EMS快递单一份，证明原告向被告邮寄送达了借款立即到期通知书，宣布借款因被告未能按约�还借款利息，原告宣布借款提前到期；
6、最高额抵押合同、他项权证、抵押物清单各两份，证明被告江苏波隆车业有限公司将其所有的位于界牌镇界东村、房产证号为丹房权证界牌字第××、25××07、25001308号的房屋及土地证号为丹国用（2011）第05665-05666号、05668-056**号的土地为被告江苏波隆车业有限公司的上述债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续；房屋抵押金额29625500元；土地抵押金额1626.95万元；
7、保证合同及个人最高额保证合同，证明被告丹阳市凯华实业有限公司、魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯自愿为被告江苏波隆车业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
8、委托代理合同一份律师费发票一份，证明原告为本案委托律师支付律师费233393元。
被告波隆公司、凯华公司、魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯未到庭应诉，亦未提交任何证据。
经审理查明，2014年5月26日，原告与被告波隆公司签订编号为2014年（丹阳）字0565号《流动资金借款合同》一份，约定被告波隆公司向原告借款2300万元，借款期限为9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，逾期罚息在原利率基础上加收40%结息。该《流动资金借款合同》第二部分具体条款第十条违约款项规定，借款人未按约偿还借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并可要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。2014年6月11日，原告向被告江苏波隆车�有限公司发放贷款2300万元，并由该被告向原告出具借款借据，约定借款当期执行利率为6.006%，逾期借款浮动值为40%，利率浮动方式为按一个月浮动，借款到期日为2015年1月9日，结息方式为按月结息。
2013年9月25日，原告与被告江苏波隆车业有限公司分别签订了编号为2013092501号、2013092501-1号的《最高额抵押合同》各一份，约定被告江苏波隆车业有限公司为其在2013年2月1日至2018年2月1日间向原告的借款在最高余额2962.55万元、1626.95万元范围内提供最高额抵押担保。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在上述之最高余额内。抵押物清单所记载的抵押物为被告江苏波隆车业有限公司所有及其享有的位于界牌镇界东村、房产证号为丹房权证界牌字第××号的房屋及土地证号为丹国用（2011）第05665-05666号、05668-056**号的国有土地使用权，上述房产及国有土地使用权均办理了抵押登记。
2014年6月5日，原告与凯华公司签订《保证合同》一份，凯华公司自愿为被告江苏波隆车业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。保证合同的保证期限为自主合同项下的借款期限届满之日起两年；原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求被告先承担保证责任，被告承诺不因此而提出抗辩。
原告分别与何凯、�丹及何耀华、郭卫勤签订了《个人最高额保证合同》各一份，被告魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯自愿为被告江苏波隆车业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。本保证合同项下的保证期间为主合同确定的融资到期日（垫付日）至次日起两年。该合同第九条均约定，主合同项下融资若由融资申请人（即借款人江苏波隆车业有限公司）提供了物的担保，保证人同意当融资申请人未按照主合同约定履行清偿融资义务时，保证人自愿放弃要求原告需先行行使担保物权的抗辩权利，保证人自愿承担融资申请人清偿融资的连带责任，原告可直接依据本合同追究保证人的连带保证责任。
2015年12�11日，原告与各被告就本案借款的借款期限进行了展期，展期期限为自2015年1月9日至2016年6月8日，保证人承诺原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之日起两年。除本协议另有约定，原借款合同仍然有效。2016年4月20日，原告向被告邮寄送达了借款立即到期通知书，宣布借款因被告未能按约偿还借款利息，原告宣布借款提前到期。
因被告江苏波隆车业有限公司未能按约支付借款利息，原告依据借款合同约定，宣布借款提前到期。截止至2016年4月22日，被告江苏波隆车业有限公司尚欠原告借款本金2293万元，利息409348.27元。
另查明，为本次诉讼原告委托江苏金矛律师事务代理，并支付律师费233393元。
本院认为，原告与各被告签订的借款合同、借款展期协议、个人最高额保证合同、保证合同、最高额抵押合同均是当事人真实意思表示，且均未违反法律、法规的强制性规定，应属有效。被告江苏波隆车业有限公司未能在原告宣布借款立即到期后在原告确定的时间内偿还借款本息，各担保人亦未能履行担保责任，各被告构成违约，应当依约向原告偿还欠款本息并承担违约责任，各担保人亦应承担相应的担保责任。现原告要求被告江苏波隆车业有限公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，各保证人自愿放弃要求原告需先行行使担保物权的抗辩权利，原�可直接依据本合同追究保证人的连带保证责任。故在被告江苏波隆车业有限公司未能依约偿还借款本息的情形下，原告有权以被告江苏波隆车业有限公司的上述抵押房产及土地折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。被告魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯、凯华公司应依照保证合同的约定对被告波隆公司所欠原告的借款本息在各自约定的责任范围内向原告承担连带保证责任。由于被告波隆公司违约，导致本次诉讼，原告聘请律师代理本案，原告向被告主张律师费符合双方的合同约定，本院予以支持。被告魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯、凯华公司、波隆公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实和法律规定依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《�华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告江苏波隆车业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行偿还借款本金2293万元，利息409348.27元（截止至2016年4月22日），并按借款合同约定的利率承担自2016年4月23日至实际给付之日止的利息、罚息，律师费233393元；
二、如被告江苏波隆车业有限公司未能偿还原告第一项确定的给付义务，原告可就其提供的上述抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押债权数额内优先受偿；
三、被告魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯、丹阳市凯华实业有限公司对被告江苏波隆车业有限公司的上述第一项确定的给付义务承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费159664元，保全费5000元，合计164664元，由被告江苏波隆车业有限公司、丹阳市凯华实业有限公司、魏丹、何耀华、郭卫勤、何凯负担（此款原告已经预付，原告同意其预交案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 刘晨阳
代理审判员 蔡保瑞
人民陪审员 宦新华
二〇一六年十月十八日
书 记 员 吴丹阳
（附引用条款）
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证�任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应担依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途�庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。