杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭余商初字第330号
原告：韩水章。
委托代理人：钟华强。
委托代理人：张自杰。
原告：夏玲芬。
委托代理人：钟华强。
委托代理人：张自杰。
被告：沈初荣。
被告：沈林珠。
被告：沈金祥。
被告：范林弟。
被告：沈吉。
被告：吴坤松。
被告：德清县佳丝利制丝有限公司。
法定代表人：范林弟。
被告：德清县佳丝利丝线有限公司。
法定代表人：范林弟。
被告：德清县吉祥农庄有限公司。
法定代表人：吴坤松。
原告韩水章、夏玲芬为与被告沈初荣、沈林珠、沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、德清县佳丝利制丝有限公司（以下简称佳丝利制丝公司）、德清县佳丝利丝线有限公司（以下简称佳丝利丝业公司）、德清县吉祥农庄有限公司（以下简称吉祥农庄公司）民间借贷纠纷一案，于2014年2月21日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员唐慧农适用简易程序，于2014年4月1日公开开庭进行了审理，原告韩水章及韩水章、夏玲芬的共同委托代理人钟华强到庭参加诉讼，被告沈初荣、沈林珠、沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告韩水章、夏玲芬起诉称：2013年7月29日，被告沈初荣、沈林珠因生产经营需要，自愿以其坐落在德清县新市镇枫洋路241号房产（房屋所有权证：德房权证新市镇3字第0028**号；国有土地使用证：德清国用（20013）字第00307451号、德清国用（2003）字第0037452号）作抵押，向原告韩水章、夏玲芬借款80万元整。为此双方签订《抵押借款合同》，并就此在德清县公证处办理了公证，德清县公证处出具（2013）浙德证字第863号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。《抵押借款合同》约定：借款期限自2013年7月29日起至2013年9月28日止，借款利率为月利率1.8%，利息、本金到期一次性归还，抵押担保范围包括合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、执行费、律师费、公证费等实现债权的一切费用，抵押期限自抵押登记之日起至借款合同债务履行完毕止。合同签订后，双方还就沈初荣、沈林珠用以抵押的房地产办理了抵押登记，韩水章、夏玲芬取得编号为德房他证新市镇字第201346**号的房屋他项权证。但借款到期后沈初荣、沈林珠并未按约还款，仅支付了至2013年10月28日的利息，本金分文款还。2013年11月24日，经协商，韩水章、夏玲芬与沈初荣、沈林珠以及被告沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司签订《抵押借款补充协议》一份，协议约定：沈初荣、沈林珠必须于2013年11月28日前一次性归还韩水章、夏玲芬全部借款本金及利息，如逾期还款，则逾期部分按月利率2%计算利息，利息按月支付，逾期利息计入本金；沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司自愿为韩水章、夏玲芬的该借款本金及利息承担连带担保责任，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的一切费用，担保期限为主债务期满后二年。但补充协议约定的期限届满后，沈初荣、沈林珠仍未还本付息，沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司也未承担保证责任，韩水章、夏玲芬经多次追讨未果，故起诉至法院，请求判令：一、被告沈初荣、沈林珠返还原告韩水章、夏玲芬借款80万元；二、被告沈初荣、沈林珠支付原告韩水章、夏玲芬借款利息65856元（利息计算至2014年2月28日，此后利息按每日543元计算至借款本息还清之日止）；三、被告沈初荣、沈林珠支付原告韩水章、夏玲芬因本次诉讼支出的律师代理费5万元；四、被告韩水章、夏玲芬承担本案财产保全申请费及案件受理费；五、被告沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司对上述第一、二、三、四项诉讼请求承担连带清偿责任；六�原告韩水章、夏玲芬对被告沈初荣、沈林珠提供的抵押物在上述债务范围内享有优先受偿权。庭审中，原告韩水章、夏玲芬变更第二项诉讼请求为判令被告沈初荣、沈林珠支付原告韩水章、夏玲芬借款利息62400元（其中按本金80万元按月利率1.8%自2013年10月29日计算至2013年11月28日为14400元、按本金80万元按月利率2%自2013年11月29日计算至2014年2月28日为48000元，自2014年3月1日起至借款还清之日止的利息按本金80万元按月利率2%另计）。
原告韩水章、夏玲芬为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.《抵押借款合同》一份、编号为（2013）浙德证字第863号的《具有强制执行效力的债权文书公证书》一份，用以证明2013年7月29日韩水章、夏玲芬与沈初荣、沈林珠就沈初荣、沈林珠以其名下房产土地作抵押向韩水章、夏玲芬借款80万元的相关事项进行了约定的事�；
2.2013年7月29日的浙江省农村信用社汇款回单二份、收条一份，用以证明韩水章、夏玲芬于2013年7月29日通过浙江省农村信用社汇款的方式向沈初荣、沈林珠交付借款80万元，沈初荣出具收条确认收到借款的事实；
3.编号为德房他证新市镇字第201346**号房屋他项权证一份、国有土地使用权证二份、房屋所有权证一份，用以证明沈初荣、沈林珠以其名下坐落于德清县新市镇枫洋路241号房产土地抵押给韩水章、夏玲芬，并已办理抵押手续的事实；
4.《抵押借款合同补充协议》一份，用以证明2013年11月24日韩水章、夏玲芬与沈初荣、沈林珠、沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司就沈初荣、沈林珠的前述借款还款期限，逾期利息计算标准以及沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司为该借款提供连带责任保证的相关事项进行了约定的事实；
5.德清县新市镇韶村村民委员会出具的《证明书》一份，用以证明沈初荣在新市镇韶村村后庄坝组有住房一幢的事实；
6.委托代理合同原件及律师费发票各一份，用以证明韩水章、夏玲芬因沈初荣、沈林珠违约，故而支出5万元律师代理费，通过委托律师代为诉讼追索借款的事实。
被告沈初荣、沈林珠、沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司均未作答辩，也未向本院提交证据，对原告韩水章、夏玲芬提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告韩水章、夏玲芬提交的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案的相关事实，故本院均确认作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实除与原告韩水章、夏玲芬起诉主张的事实一致外，另认定韩水章、夏玲芬因本�诉讼支出律师代理费5万元。
本院认为：原告韩水章、夏玲芬与被告沈初荣、沈林珠之间的抵押借贷关系，与被告沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司之间的保证关系均合法有效，韩水章、夏玲芬依约出借了款项，沈初荣、沈林珠未按约还本付息，构成违约，理应承担返还借款本金、支付借款利息及逾期利息的民事责任，且韩水章、夏玲芬有权对沈初荣、沈林珠提供的抵押物处置所得价款就上述债务享有优先受偿权。但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保产现债权；第三人提供�的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，由于本案中韩水章、夏玲芬与沈初荣、沈林珠、沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司间并未约定实现债权的顺序，故韩水章、夏玲芬依法仅能要求沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司就沈初荣、沈林珠的上述债务在沈初荣、沈林珠提供的抵押物实现债权后的不足部分承担连带保证责任，现韩水章、夏玲芬要求沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、佳丝利制丝公司、佳丝利丝业公司、吉祥农庄公司对沈初荣、沈林珠的全部债务承担连带清偿责任无事实与法律依据，本院依法予以调整。综上，原告韩水章、夏玲芬的部分诉讼请求理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈初荣、沈林珠于本判决生效后十日内返还原告韩水章、夏玲芬借款80万元。
二、被告沈初荣、沈林珠于本判决生效后十日内支付原告韩水章、夏玲芬借款利息（含逾期利息）62400元（计算至2014年2月28日止，此后至本判决确定履行之日止利息按本金80万元按月利率2%另计）。
三、被告沈初荣、沈林珠于本�决生效后十日内支付原告韩水章、夏玲芬因本次诉讼而支出的律师代理费5万元。
四、原告韩水章、夏玲芬对被告沈初荣、沈林珠提供的抵押物即编号为德房他证新市镇字第201346**号房屋他项权证项下房屋就上述第一、二、三项债务享有优先受偿权。
五、被告沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、德清县佳丝利制丝有限公司、德清县佳丝利丝线有限公司、德清县吉祥农庄有限公司对上述第一、二、三项债务在原告韩水章、夏玲芬以被告沈初荣、沈林珠提供的上述第四项抵押物优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任。
六、驳回原告韩水章、夏玲芬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12924元，减半收取6462元，财产保全申�费5000元，合计11462元，由被告沈初荣、沈林珠负担，被告沈金祥、范林弟、沈吉、吴坤松、德清县佳丝利制丝有限公司、德清县佳丝利丝线有限公司、德清县吉祥农庄有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费12924元，上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处））。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审判员 唐慧农
二〇一四年四月四日
书记员 徐卓琳