温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温鹿商初字第2号
原告：温州银行股份有限公司××鹰支行，住所地：温
州市鹿城区黎明西路××楼××西××一、二楼。
代表人：甘某某。
委托代理人：董某、章乙。
被告：陈某。
被告：谢某某。
被告：孙某某。
被告：章甲。
被告孙某某、章甲的委托代理人：侯某某。
被告：张某某。
原告温州银行股份有限公司××鹰支行（以下简称：金
××支行）与被告陈某、谢某某、孙某某、章甲、张某某金融
借款合同纠纷一案，本院于2009年12月23日立案受理。依法由
审判员 夏晓峰适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。
原告金××支行的委托代理人董某、章乙和被告孙某某及孙某
某、章甲的委托代理人侯某某到庭参加诉讼，被告陈某、谢某
某、张某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审
理终结。
原告金××支行起诉称：2008年9月4日，被告陈某以购
房为由，向原告申请借款，双方签订编号为温某（737）2008年个循借贷字jxb00014号借款合同。合同约定借款金额35万元
，借款期限自2008年9月4日起至2009年9月4日，月利率为8.1
‰，逾期利息为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，
借款人不能按期支付的利息按逾期利息计收复利。该借款合同
由：①被告陈某、谢某某提供其所有的位于鹿城区虞师里小区
5幢302室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）
作为抵押担保，并签订了编号为温某某（737）2006年高抵字0
0247号最高额抵押合同，办理了抵押登记手续；②被告孙某某
、章甲提供其所有的位于鹿城区××室××房××（房××证
号：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押担保，并签订了
编号为温某某（737）2006年高抵字00060号最高额抵押合同，
办理了抵押登记手续；③被告张某某提供最高额连带责任保证
，签订了编号为温某（737）2007年高保字0049号最高额保证
合同。上述担保合同的担保范围均为贷款的本金、利息、逾期
利息、复息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。
合同生效后，原告依约放款。借款到期后，被告陈某仅支付利
息到2008年12月20日，尚欠本金35万元以及2008年12月21日起
的利息、逾期息，经原告多次催讨均无果，故诉请：1、判令
被告陈某偿还贷款本金35万元，利息23530.50元及逾期利息（
逾期利息暂算至起诉之日为11140.57元，从2009年9月5日起按
月利率12.15‰计算）；2、判令被告陈某、谢某某、孙某某、
章荣某某担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价
款享有优先受偿权；3、判令被告张某某承担连带保证责任；4
、本案的诉讼费用由五被告共同承担。原告金××支行为证明其诉请主张，向本院提交了如下
证据：
1、原告的营业执照、金融许可证，证明原告主体适格的
事实；
2、被告陈某、谢某某的身份证、被告孙某某、章甲结婚
证，证明被告方主体资格和婚姻情况的事实；
3、借款合同、借款借据、存款分户账，证明被告陈某借
款35万元的事实；
4、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明、
最高额保证合同，证明被告陈某、谢某某、孙某某、章甲将其
房产作抵押以及被告张某某负连带责任保证的事实。
被告章甲答辩称：被告章甲没有在2006年4月21日与原告
签订最高额抵押合同，故该合同无效。
被告孙某某答辩称：原告提供的最高额抵押合同（温某
某（737）2006年高抵字00060号）系被告陈某与原告采取欺诈
手段，使被告孙某某在违背真实意思的情况下签署的，系不真
实的抵押合同，被告孙某某不应承担抵押担保责任。
被告陈某、张某某均未作答辩，亦未提供证据。
经质证，被告章甲、孙某某对原告提供的证据1-
3无异议，但认为证据4抵押合同“章甲”签名不真实，被告章
甲没有在合同中签过名，被告孙某某的签名是真实的，当时签
的合同是空白的，是为了2006年间的贷款提供担保，担保期限
是后加的，不真实的，对证据4中的其他证据表示无异议。经
审查，原告提供的上述证据与其诉称有关联，内容上能够证明原、被告之间发生的借款、抵押和担保的事实，本院予以确认
。至于被告章甲质证认为抵押合同“章甲”签名不真实，没要
求鉴定或提供相关证据，本院不予采信，故本院对证据4予以
确认。
经审理本院认定，被告陈某、谢某某系夫妻关系。被告
陈某原系金××支行职员，又系被告孙某某外甥女婿。2006年
4月21日，原告金××支行与被告孙某某、章甲签订了编号为
温某某（737）2006年高抵字00060号最高额抵押合同一份，约
定：抵押人孙某某将其位于鹿城区××室××房××（房××
证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积为48.88平方
米）作为被告陈某贷款的抵押物，抵押人以抵押物的全部价值
为限，为抵押人与抵押权人在2006年4月21日起至2016年4月21
日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。已
办理抵押登记手续。2007年9月11日，原告金××支行与被告
陈某、谢某某签订了编号为温某某（737）2007年高抵字00247
号最高额抵押合同一份，约定：抵押人陈某将其位于鹿城区虞
师里小区5幢302室的房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××
1365号）作抵押，为抵押人与抵押权人自2007年9月11日起至2
009年9月11日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵
押担保，抵押人以抵押物的全部价值为限，担保合同的担保范
围为贷款的本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和抵押权
人实现抵押权的相关费用。并办理抵押登记手续。2008年4月1
7日，原告与被告张某某签订了温某（737）2008年高保字0004
9号最高额保证合同一份，约定：保证人张某某为债权人陈某与原告在2008年4月17日起至2010年4月17日内签署的所有主合
同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保最高债权余额为50
万元，本合同担保的债权既有物的担保的又有人的担保的情况
下，债权人可以要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行
选择。上述份担保合同的担保范围均为贷款的本金、利息、逾
期利息、复息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用。
2008年9月4日，原告与被告陈某签订了编号为温某（737）200
8年个循借字jxb00014号借款合同，约定：被告陈某向原告借
款35万元，借款期限自2008年9月4日起至2009年9月4日，月利
率为8.1‰，逾期利息为合同载明的贷款利率水平上加收百分
之五十。合同签订后的当天，原告依约向被告陈某发放贷款35
万元，合同履行过程中，被告陈某仅付利息至2008年12月20日
止，之后再未还本付息，尚欠贷款本金35万元以及2008年12月
21日起的利息、逾期息。被告谢某某、孙某某、章甲、张某某
均未履行担保责任。
另查明，在温某（737）2008年高保字00049号最高额保
证合同约定的期限内，原告另外于2008年9月26日与被告陈某
签订了编号为温某（737）2008年个贷字sb00031号借款合同，
向被告陈某发放贷款20万元。因被告陈某没有按合同约定还款
，原告亦于2009年12月23日向本院提起诉讼。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的
原则。原、被告间签订的借款、抵押、保证合同，是各方当事
人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的禁止性
规定，应认定合法有效，合同各方应按合同的约定全面履行自己的义务。原告金××支行已依约向被告陈某发放了贷款，但
被告陈某未能依约还本付息，原告依合同约定有权要求被告陈
某偿付贷款本息。被告陈某、谢某某、章甲、孙某某提供房产
为本案被告陈某的借款设立抵押，原告对抵押物享有优先受偿
权。被告张某某为被告陈某的借款提供连带责任保证，应在担
保范围内承担保证责任。被告陈某、谢某某、张某某经本院合
法传唤无正当理由拒不到庭，又未提供任何有关证据，视为其
自动放弃抗辩权，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同
法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人
民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三
十三条、第四十一条、第五十七条以及《最高人民法院关于适
用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条，
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如
下：
一、被告陈某于本判决生效之日起十日内偿付原告温州
银行股份有限公司××鹰支行借款本金35万元以及利息、逾期
息（从2008年12月21日起至2009年9月4日，按月利率8.1‰计
算，逾期息从2009年9月5日起至本判决生效确定履行之日为止
，按月利率12.15‰计算）；
二、若被告陈某未按上述规定履行，则依法拍卖、变卖
被告陈某、谢某某所有的位于温州市鹿城区虞师里小区5幢302
室的抵押房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）和
被告孙某某、章甲所有位于温州市鹿城区××室××房××（
房××证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积48.88平方米），所得价款，由原告温州银行股份有限公司××鹰支
行优先受偿；被告孙某某、章荣某某担担保责任后，有权向被
告陈某追偿；
三、被告张某某对温某（737）2008年个贷字sb00031号
借款合同、（737）2008年个循借字jxb00014号借款合同项下
被告陈某欠原告的债务在50万元限额内承担连带清偿责任；
四、驳回原告温州银行股份有限公司××鹰支行的其他
诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中
华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付
迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7070元，减半收取为3535元，由被告陈某、
谢某某、孙某某、章甲、张某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
审判员夏晓峰
二〇一〇年三月二十三日
书记员曾芳芳