江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初15652号
原告：费庆波，男，1973年6月4日生，汉族，住江阴市。
委托诉讼代理人:潘秋红，江苏滨江律师事务所律师。
被告：蒋武强，男，1988年9月11日生，汉族，住江阴市。
被告：蒋士虎，男，1959年2月14日生，汉族，住江阴市。
原告费庆波与被告蒋武强、蒋士虎民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告费庆波的委托诉讼代理人潘秋红、被告蒋武强到庭参加诉讼，被告蒋士虎经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告费庆波向本院提起诉讼请求：1、判令蒋武强归还借款20万元及相应利息（以80万元为基数自2013年1月22日起至2016年1月5日止、以20万元为基数自2016年1月6日起至实际归还之日止按照月利率2%计算）；2、判令蒋武强支付费庆波律师费损失9100元，3、判令蒋武强承担本案诉讼费用；4、判令蒋士虎对蒋武强上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年1月22日蒋武强因周转需要向费庆波借款80万元，出具借条一份，约定借款期限三个月，并以坐落于永安××村的房子作抵押，同时约定借款人如不能按时还本付息，抵押权人有权力将此房出售，借款人无条件配合签字过户，如需通过法律途径解决纠纷，则借款人承担诉讼费及律师费等一切费用。2014年6月29日，蒋武强、蒋士虎共同出具还款承诺书，载明：“本人于2013年向费庆波以房子抵押形式（永安××村42号503室），借款捌拾万元整，月息3%。本人承诺于2014.11.30日之前一次性归还捌拾万元正。（立新五期拆迁房卖掉加差额自筹），借款人：蒋武强，借款担保人：蒋士虎。”此后，蒋武强仅归还了60万元，为维护合法权益，费庆波请求法院支持其诉请。
被告蒋武强辩称：费庆波起诉的理由不合理，当时将房屋作价80万元进行抵押，并约定若未能归还借款则以房屋作价80万元给费庆波，现费庆波寻找到买家已经将房屋出售，蒋武强也配合办理了过户手续，费庆波口头答应将借条归还。蒋武强认为其已完成了义务，借款事宜已处理结束，故费庆波没有理由起诉。另借款时未收到80万元，扣除48000元利息，实际收到752000元。
被告蒋士虎未答辩，也未举证。
经审理查明：2013年1月22日，蒋武强向费庆波借款80万元，并出具借条一份，载明：“今借费庆波人民币800000元（大写：捌拾万元整），借款时间：2013.1.22，借款期限：三个月，借款人以座落于永安××村的房子作抵押，房产证号：01××52，土地证号：（2011）第64**，产权人：蒋武强。借款人如不能按时还本付息，抵押权人有权力将此房出售，借款人无条件签字过户。如需通过法律途径解决纠纷，则借款人承担诉讼费及律师费等一切费用。借款人：蒋武强抵押人：蒋武强2013年1月22日”。同日费庆波通过银行转账方式向蒋武强交付80万元，蒋武强出具了收条。
2013年1月22日，双方又签订了抵押设立协议，协议约定：借款金额为85万元，双方约定月息2%，借款期限六个月，自2013年1月22日至2013年7月21日止；蒋武强将坐落于永安××村42幢503室房地产作为其借款的担保物抵押给费庆波，债务履行期限与借款期限相同；双方认定的抵押物价值为85万元，担保的主债权金额为85万元，如因上述抵押物价值不足所产生的风险和责任，由抵押人、借款人承担；该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。此后费庆波办理了房屋他项权证。
另查明：借款到期后，蒋武强未能归还，后经费庆波催要，2014年6月29日蒋武强、蒋士虎出具还款承诺书一份，载明：“本人于2013年1月向费庆波以房子抵押形式（永安××村42＃503），借款捌拾万元正，月息3%。本人承诺于2014.11.30日之前一次性归还捌拾万元正。（立新五期拆迁房卖掉加差额自筹）。借款人：蒋武强借款担保人：蒋士虎2014.6.29”。后因蒋武强仍未按约还借，费庆波遂寻找买家于2016年1月初以60万元的价格购买了蒋武强的江阴市永安××村42幢503室房屋，蒋武强配合办理了房屋过户手续，2016年1月5日费庆波取得了60万元售房款。
庭审中，蒋武强称他通过中介支付过利息48000元；2014年费庆波上门讨债时他与费庆波商量将永安××村42幢503室或立新五期拆迁房出售以便还款，若有差额再补给费庆波，并与父亲蒋士虎出具了承诺书；此后因为房屋不好出售，他又和费庆波说将房屋交由其出售，不管卖多卖少借款的事情了结掉，费庆波答应的，出售后也答应将借条和其他材料归还蒋武强，对于差额部分虽没有讲如何处理，但曾表示不计较了。费庆波则不认可房屋出售后双方间借款事宜已全部了结，也不认可曾表示过不向蒋武强继续主张差额部分，认可于2013年2月通过中介收到过两个月的利息48000元，同意将其中24000元作为第一个月的利息、另24000元作为归还的本金，遂变更第一项诉讼请求为要求蒋武强归还借款176000元，并承担以776000元为基数自2013年1月22日起至2016年1月5日止、以176000元为基数自2016年1月6日起至实际归还之日止按照月利率2%计算的利息。
另查明，费庆波为本起纠纷与江苏滨江律师事务所签订民事委托合同，并支付律师费9100元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，蒋武强向费庆波借款80万元，有其出具的借条、收条等予以佐证，本院予以确认，蒋武强对该款负有归还之责。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案中，蒋武强、费庆波协商以永安××村的房屋变卖的价款归还借款，房屋出售过程中蒋武强并未提出异议并配合办理了房屋过户手续，费庆波收取的60万元应作为蒋武强归还的借款。虽蒋武强提出以房屋作价80万元归还费庆波、借款事宜已处理完毕等抗辩意见，但未提供证据加以证明，故该抗辩意见本院不予采信，对于借款清偿不足的部分即176000元，依法应由蒋武强继续清偿。费庆波要求蒋武强承担以776000元为基数自2013年1月22日起至2016年1月5日止、以176000元为基数自2016年1月6日起至实际归还之日止按照月利率2%计算的利息，并赔偿律师费损失的诉讼请求，符合双方的约定，亦不高于法律规定，本院予以支持。蒋士虎对蒋武强的上述借款提供了担保，双方对保证方式、保证担保的范围及保证期限没有约定，依法蒋士虎应当对全部债务按连带责任保证承担保证责任。而连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任；在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中费庆波未提供证据证明其在保证期间内要求蒋士虎承担保证责任，依法蒋士虎免除保证责任，故费庆波要求蒋士虎承担连带担保责任的诉请，本院不予支持。蒋士虎经本院传票传唤未到庭参加诉讼，怠于行使其诉讼权利，应当承担对其不利的诉讼后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、蒋武强应于本判决发生法律效力之日起10日内归还费庆波借款本金176000元，并承担以776000元为基数自2013年1月22日起至2016年1月5日止、以176000元为基数自2016年1月6日起至实际归还之日止按照月利率2%计算的利息；
二、蒋武强应于本判决发生法律效力之日起10日内给付费庆波律师费9100元；
三、驳回费庆波其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2218元（费庆波已预交），由费庆波负担255元，由蒋武强负担1963元，该款于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付费庆波。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审判员 孙 妍
二〇一七年三月二十三日
书记员 王袈力
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。