内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0402民初1450号
原告：赤峰市红山区融富小额贷款有限责任公司，住所地赤峰市红山区。
法定代表人：高永泉，董事长。
委托诉讼代理人：李艳杰，内蒙古昭乌达律师事务所律师。
被告：孙国军，男，其他自然情况不详。
被告：赤峰乾蓬房地产开发有限责任公司，住所地赤峰市喀喇沁旗
法定代表人：李文，经理。
委托诉讼代理人：韩丙超，内蒙古方赫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张立果，内蒙古方赫律师事务所律师。
被告：张红宇，男，1968年6月12日出生，身份证号，蒙古族，无职业，住赤峰市红山区。
被告：钱相武，男，其他自然情况不详。
原告赤峰市红山区融富小额贷款有限责任公司（以下简称融富小额贷款公司）与被告孙国军、赤峰乾蓬房地产开发有限责任公司（以下简称乾蓬公司）、张红宇、钱相武小额借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告融富小额贷款公司的委托诉讼代理人李艳杰，被告乾蓬公司的委托诉讼代理人韩丙超，被告张红宇到庭参加诉讼。被告钱相武经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告孙国军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融富小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.被告孙国军偿还原告借款288万元，并自2014年9月30日至借款还清之日按月息2%的标准计付利息；2.被告乾蓬公司以位于赤峰市元宝山区元宝山镇建昌营村幸福家园C区城中村（棚户区）改造1栋18处房产承担担保责任；3.被告张红宇、钱相武对上述借款及利息承担连带偿还责任；4.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告孙国军先后向原告借款两笔，并分别签订借款合同。被告乾蓬公司、张红宇、钱相武签订保证合同，并以位于赤峰市元宝山区房产提供担保。上述借款还款期已过，四被告未履行还款义务，故原告诉至法院。
被告乾蓬公司辩称，乾蓬公司与孙国军系借用资质关系，乾蓬公司对此笔借款并不知情，该借款系孙国军的个人借款，应由其个人偿还，请求法院驳回原告对乾蓬公司的诉请。
被告张红宇辩称，孙国军与原告签订了两份借款合同，一份编号为第0002号，约定借款金额100万元，借款期限自2014年2月11日至2014年8月11日，利息为15‰。2014年2月21日以钱相武为担保人、张红宇为负责人签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，保证额度和信用额度有效期为2年，额度有效期自借款合同生效之日起算。另一份借款合同编号为第0021号，约定借款金额200万元，借款期限自2014年4月10日至2014年10月20日，利息为11‰。2014年4月10日以钱相武为担保人、张红宇为负责人签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，保证额度和信用额度有效期为2年，额度有效期自借款合同生效之日起算。此后直至原告起诉，原告一直未向钱相武、张红宇主张过权利。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条”连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，担保人免除保证责任。同时，张红宇在担保合同上以负责人的名义签字，本身并不是担保人，也不应承担担保责任。综上，请求法院驳回原告对张红宇的诉讼请求。
被告孙国军、钱相武未作答辩。
原告融富小额贷款公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提举的借款合同、借款凭证、贷款展期申请书、贷款展期协议书、欠款事宜说明、保证合同、录音资料、借款补充协议书、网签统计表及执行裁定书予以确认并在卷佐证。四被告未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月11日，原告融富小额贷款公司（贷款人）与被告孙国军（借款人）签订借款合同（融富借字2014第0002号），约定被告孙国军向原告借款100万元，借款期限自2014年2月11日至2014年8月11日，利率为15‰。合同第十一条违约责任11.3（1）约定”逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；逾期天数从应还款当日计算至实际还款日前一日”。同日，被告孙国军在借款凭证上签字确认。
2014年2月11日，原告融富小额贷款公司（债权人）与被告张红宇、钱相武（保证人）签订保证合同（第0002号），约定为保障债权人与主合同债务人孙国军所签订的编号为融富借字2014第0002号借款合同项下的债权，保证人愿意为主合同项下的债权向债权人提供保证担保，保证人担保的主债权为主合同债务人在债权人办理主合同项下贷款的本金100万元，利率15‰，贷款期限自2014年2月11日至2014年8月11日。保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息和债权人实现债权而发生的费用等，保证方式为连带责任保证。第四条保证期间4.1约定”保证额度和信用额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算”。
2014年8月11日，被告孙国军、张红宇、钱相武共同向原告申请对融富借字2014第0002号借款合同所涉借款进行展期。同日，原告融富小额贷款公司（贷款人）与被告孙国军（借款人）及被告张红宇、钱相武（担保人）签订贷款展期协议书（融富展字2014年第0006号），约定借款人因施工工程款未及时收回，不能如期偿还编号为融富借字2014第0002号借款合同项下贷款。借款人申请展期，贷款人同意接受借款人的展期申请，担保人同意继续为其提供担保。原约定借款到期日和金额为2014年8月11日、100万元，展期后到期日和金额为2014年11月12日、100万元。同时约定，该协议是对编号为融富借字2014第0002号借款合同和编号为融富保字2014第0002号担保合同部分条款的调整和补充，除依协议书将原借款期限展期并重新确定借款利率外，借款合同的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守。
2014年4月10日，原告融富小额贷款公司（贷款人）与被告孙国军（借款人）签订借款合同（融富借字2014第0021号），约定被告孙国军向原告借款200万元，借款期限自2014年4月10日至2014年10月20日，利率为11‰。合同第十一条违约责任11.3（1）约定”逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；逾期天数从应还款当日计算至实际还款日前一日”。同日，被告孙国军在借款凭证上签字确认。
2014年4月10日，原告融富小额贷款公司（债权人）与被告张红宇、钱相武（保证人）签订保证合同（第0020号），约定为保障债权人与主合同债务人孙国军所签订的编号为融富借字2014第0021号借款合同项下的债权，保证人愿意为主合同项下的债权向债权人提供保证担保，保证人担保的主债权为主合同债务人在债权人办理主合同项下贷款的本金200万元，利率11‰，贷款期限自2014年4月10日至2014年10月20日。保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息和债权人实现债权而发生的费用等，保证方式为连带责任保证。第四条保证期间4.1约定”保证额度和信用额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算”。
被告孙国军出具欠款事宜说明1份，载明：”贷款人孙国军于2015年10月19日同债权公司赤峰市红山区融富小额贷款有限责任公司签订还款日期及确认利息数(日期从2015年5月1日（含）至2015年12月31日（含）)。本金288万元，利息数（2015.5.1-2015.12.31）,共计588000元。此款2015年12月31日还清”。下方书写赤峰乾蓬房地产开发有限责任公司，由孙国军签字并捺印，并注：因公章外出，后补。
2015年5月1日，原告融富小额贷款公司（甲方，代表人：高永泉，委托代理人：李景林）与被告孙国军（乙方）及被告乾蓬公司（资质方）签订借款补充协议书，载明：”甲乙双方为保护各方合法权益，经协商一致，因借款人孙国军在赤峰市元宝山区元宝山镇建昌村幸福家园C区城中村开发房地产，借用赤峰乾蓬房地产开发有限责任公司（法定代表人：王文韬）资质施工（盖章确认）。就乙方孙国军在甲方签订的《借款合同（融富借字2014第002号）》、《借款合同（融富借字2014第0021号）》及《保证合同（两份）》项下所欠借款未还，特签订本协议以作补充。第一条：乙方将位于赤峰市元宝山区18处房产（详见房源明细表），经过网签方式转让给甲方，以保障乙方在甲方的两笔贷款本息的正常清偿。第二条：网签房产用于乙方借款合同项下所欠本息，截止2015年5月1日，总额人民币3428199元。自合同签订日起，所欠贷款利息仍执行原借款协商的利率。第三条：网签房屋经甲乙双方协议，网签楼房按每平米1900元价格转让给甲方。网签房屋甲方为乙方保留期限为10个月。自合同签订后每三个月，乙方结清借款产生的相关利息；10个月期满，全部还清借款本金及利息。甲方协助乙方注销网签房屋。在此期限内，乙方有权处理网签房屋，价款交付甲方后，甲方协助注销网签房屋。第四条：本合同项下产生的有关费用由甲方承担。第五条：违约责任：本协议约定的还款期限已到，乙方仍不能归还甲方借款本息，按乙方自愿放弃甲方网签房屋产权，甲方有权按转让价款自行处理网签房产。乙方无条件协助甲方出具房屋的全部相关手续并承担全部费用。如此房屋到期未全部竣工，甲方有权按在建工程折价处理。处理网签房屋所得价款，不足以偿还甲方贷款本息和费用的，甲方有权另行向乙方追偿。其他条款（略）”，并附网签统计表。
原告融富小额贷款公司向本院提举录音资料1份，主张原告公司员工周云龙于2017年2月12日、2017年8月17日向被告张红宇主张权利，于2016年7月1日向被告钱相武主张权利。
根据原告融富小额贷款公司的申请，本院于2017年1月4日作出（2016）内0402执保845号执行裁定书，裁定对被告乾蓬公司以网签形式登记在原告融富小额贷款公司名下的案涉18处房屋予以查封,包括：庭审中，原告融富小额贷款公司认可案涉100万元借款已由被告孙国军于2014年8月11日偿还12万元，案涉100万元借款的利息已由被告孙国军按月息2.5%的标准付至2014年9月29日，案涉200万元的借款利息已由被告孙国军按月息2.5%的标准付至2014年9月29日。原告主张借款合同上的利息是按被告孙国军要求书写的，但实际口头约定月息为2.5%，且被告孙国军也是按月息2.5%的标准支付的利息。
本院认为，被告孙国军向原告融富小额贷款公司借款属实，有原告提举的前述证据在卷佐证，理应及时予以偿还。
虽然2014年2月11日金额为100万元的借款合同约定借款利率为月息15‰,2014年4月10日金额为200万元的借款合同约定借款利率为月息11‰，但孙国军欠款事宜说明确定尚欠借款288万元，2015年5月1日至2015年12月31日结算利息为588000元，借款补充协议书亦确定截止2015年5月1日尚欠本息3428199元。根据前述欠款事宜说明及借款补充协议书对借款及利息的确定，可以认定原告与被告孙国军将案涉借款的实际利率约定为原告所主张的月息2.5%，且该约定由借期内持续到借款逾期。原告主张被告孙国军自2014年9月30日至借款还清之日以288万元为基数按月息2%的标准计付利息，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。
被告张红宇、钱相武为案涉借款提供保证担保并签订保证合同，保证合同关系依法设立。保证合同第四条保证期间4.1约定保证额度和信用额度的有效期为2年，可见此条款的设定目的并非全部关于保证期间，且从字面上理解”额度”和”期间”含义并不等同。就此本院认为，应认定该约定系对保证期间约定不明，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款关于”保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，本案保证期间应为主债务履行期届满之日起二年。2014年2月11日的100万元借款约定的借款期限自2014年2月11日至2014年8月11日，贷款展期协议仅将还款期限宽限至2014年11月12日，对原借款合同及保证合同的其他约定事项并未作出实质性的变更，原借款合同及保证合同的约定条款应当继续履行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款规定：”债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”。本案中，被告张红宇、钱相武以保证人的身份在贷款展期协议书上签字，可以认定主合同履行期限的变动经过了保证人的书面同意。根据变更后的履行期限，主债务履行期限届满之日为2014年11月12日，应自此时间起算两年的保证期间。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定：”在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。原告提举的关于被告张红宇的录音资料时间为2017年2月12日、2017年8月17日，均在前述保证期间之外，且未能体现形成新的保证担保关系。原告未能举证证明在前述保证期间内向被告张红宇主张了权利，被告张红宇免除保证责任。原告提举的关于被告钱相武的录音资料时间为2016年7月1日，可以体现原告在前述保证期间内向被告钱相武主张了权利，被告钱相武的保证责任不因保证期间而免除。
2014年4月10日的200万元借款约定的借款期限自2014年4月10日至2014年10月20日，主债务履行期限届满之日为2014年10月20日，应自此时间起算两年的保证期间。与前述意见同理，被告张红宇免除保证责任，被告钱相武的保证责任不因保证期间而免除。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条第一款规定：”保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任”。本案中，2014年2月11日金额为100万元的借款合同约定借款利率为月息15‰,逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款当日计算至实际还款日前一日，2014年8月11日的贷款展期协议书对借款利率的约定并无变动。虽然原告与被告孙国军对借款利率作了变动，但无证据证明该变动经过了被告钱相武的同意或追认，其对于利息加重的部分不承担保证责任。2014年2月11日的借款100万元于2014年11月12日履行期限届满，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，被告钱相武对2014年9月30日至2014年11月11日借款约定利息即月息15‰承担保证责任，对2014年11月12日至借款88万元实际还款前一日的借款逾期利息即月息20‰承担保证责任，实际还款日当日利息应按约定利息即月息15‰的标准计付。
2014年4月10日金额为200万元的借款合同约定借款利率为11‰，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款当日计算至实际还款日前一日。虽然原告与被告孙国军对借款利率作了变动，但无证据证明该变动经过了被告钱相武的同意或追认，其对于利息加重的部分不承担保证责任。2014年4月10日的借款200万元于2014年10月20日履行期限届满，被告钱相武对2014年9月30日至2014年10月19日借款约定利息即月息11‰承担保证责任，对2014年10月20日至借款200万元实际还款前一日的借款逾期利息即月息16.5‰承担保证责任，实际还款日当日利息应按约定利息即月息11‰的标准计付。
被告钱相武作为保证人应按约定对前述借款及利息承担连带偿还责任，其在承担还款责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，向被告孙国军追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：”当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿”。本案中，原告融富小额贷款公司与被告乾蓬公司就位于赤峰市元宝山区元宝山18处房屋签订网签合同，根据当事人陈述及借款补充协议的约定，实为对案涉借款提供的让与担保。原告主张被告乾蓬公司以18处房产承担担保责任，符合双方的约定及前述司法解释的规定，本院予以支持。
关于让与担保的责任范围，借款补充协议书第二条约定，网签房产用于被告孙国军借款合同项下所欠本息，截止2015年5月1日，总额3428199元。自合同签订日起，所欠贷款利息仍执行原借款协商的利率。根据该约定，2014年9月30日至2015年4月30日，被告乾蓬公司对借款补充协议中约定利率符合法律规定的部分即月息20‰承担担保责任，自2015年5月1日起2笔借款均适用借款合同中约定的逾期罚息利率，被告乾蓬公司对2015年5月1日至借款88万元实际还款前一日的借款逾期利息即月息20‰承担担保责任，实际还款日当日利息应按约定利息即15‰的标准计付，对2015年5月1日至借款200万元实际还款前一日的借款逾期利息即月息16.5‰承担担保责任，实际还款日当日利息应按约定利息即月息11‰的标准计付。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释第九十条及上述法律、司法解释规定，判决如下：
一、被告孙国军于本判决生效后十日内偿还原告赤峰市红山区融富小额贷款有限责任公司借款288万元，并自2014年9月30日至借款还清之日按月息20‰的标准计付利息；
二、被告钱相武在借款288万元及利息（以借款88万元为基数，自2014年9月30日至2014年11月11日按月息15‰计付，2014年11月12日至借款88万元实际还款的前一日按月息20‰计付，实际还款日当日利息按月息15‰计付；以借款200万元为基数，自2014年9月30日至2014年10月19日按月息11‰计付，2014年10月20日至借款200万元实际还款的前一日按月息16.5‰计付，实际还款日当日利息按月息11‰计付）的范围内承担连带偿还责任。被告钱相武承担还款责任后，有权向被告孙国军追偿；
三、如被告孙国军未按前述期限履行还款付息义务，原告赤峰市红山区融富小额贷款有限责任公司有权申请对被告赤峰乾蓬房地产开发有限责任公司提供让与担保的财产：予以拍卖，就拍卖所得价款在借款288万元及利息（自2014年9月30日至2015年4月30日以288万元为基数按月息20‰计付；自2015年5月1日至借款88万元实际还款的前一日以88万元为基数按月息20‰计付，实际还款日当日按月息15‰计付；自2015年5月1日至借款200万元实际还款的前一日以200万元为基数按月息16.5‰计付，实际还款日当日按月息11‰计付）的范围内受偿；
四、驳回原告赤峰市红山区融富小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29840元，邮寄送达费100元，公告费400元，财产保全费5000元，合计35340元（原告已预交），由被告孙国军、钱相武、赤峰乾蓬房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长刘伟
人民陪审员孙玉华
人民陪审员陈淑云
二〇一七年九月十三日
书记员李媛媛