天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第2165号
原告管某1，女，1953年3月15日出生，汉族，天津市色织一厂退休职工，住天津市。
委托代理人刘斌（原告管某1之子），男，1981年2月11日出生，汉族，天津市胸科医院主治医师，住天津市。
被告管某2，男，1949年4月23日出生，汉族，天津市特殊钢厂退休职工，住天津市河北区。
委托代理人陶某（被告管某2之妻），女，1951年4月17日出生，汉族，天津市公共交通四公司退休职工，住天津市河北区。
被告管某3，男，1951年5月29日出生，汉族，河北省张家口市公安局治安警察支队退休警察，住河北省张家口市桥西区。
被告管某4，女，1954年12月8日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
被告管某5，女，1987年8月7日出生，汉族，天津瑞森工程技术有限公司职员，住天津市河北区。
委托代理人王某（被告管某5之母），女，1961年2月8日出生，汉族，天津市自动化仪表厂退休职工，住天津市河北区。
原告管某1与被告管某2、管某3、管某4、管某5继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告管某1及其委托代理人刘斌、被告管某2的委托代理人陶某、被告管某3、被告管某4、被告管某5的委托代理人王某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告管某1诉称，被继承人管玉安于2015年5月1日死亡，管玉安妻子杨玉琴于1992年11月死亡，管玉安与杨玉琴育有子女五人，即长子管某2、次子管某3、三子管金亮、长女管某1、次女管某4，管金亮已故，被告管某5系管金亮之女。管玉安于2003年7月16日在天津市河北区公证处立下遗嘱，表示天津市河北区金钟路金田花园1号楼6-204-206号私产房屋在其死后由原告继承，他人不得干涉。管玉安死后，被告均以各种理由拒绝和原告就遗产继承事项协商，并且被告强行占用管玉安遗产房屋，故请求判决原告继承天津市河北区金钟路金田花园1号楼6-204-206号房屋，诉讼费由被告承担。
被告管某2辩称，不同意原告的诉讼请求，要求继承遗产，天津市河北区金钟路金田花园1号楼6-204-206号房屋是天津市河北区兴业大街兴东胡同1号平房一间拆迁得来的，其他意见与管某3一致。
被告管某3辩称，不同意原告的诉讼请求。四被告对父母的遗产都有继承权。无论子女是否与父母共同生活，都对父母都进行了经济上的赡养和精神上的抚慰。我母亲杨玉琴1992年去世以后，由五个子女共同担负的处理丧葬费用。诉争房产权费及增面积款等费用是父亲出的钱，原告拿着去交纳的。2003年父亲立遗嘱是被原告胁迫的，当时房屋所有权证还没有下发，事后十几年四被告一点都不知情，原告也没有取得继承权的公证，我认为这份遗嘱公证应视为无效。父母在婚姻关系存续四十多年间有两间平房。在这四十多年中，母亲没有工作，但是养育了子女，从我记事时候起，母亲就从街道揽活赚钱贴补家用。两间平房年年维修，母亲一生劳累，平房应当有母亲一间。母亲生前也没有立遗嘱房子归谁。原告为了霸占诉争房屋狡辩另外一间平房不知去向。其实父亲把另一间平房赠予管某2了。故诉争房屋是母亲的遗产，诉争房屋是由母亲的平房过度来的。按照法律规定，父亲立遗嘱只能处置属于自己的财产，不能处置母亲杨玉琴的遗产。诉争房屋应当由第一顺序继承人继承，四被告都有权继承。
被告管某4辩称，不同意原告诉讼请求，母亲活着的时候我给赡养费了，拆迁时，我要给房子的钱，是父亲不要。后来一个阶段我来天津都进不了家门，所以赡养费没法给父亲。其他意见与管某3一致。
被告管某5辩称，遗嘱不是管玉安自愿立的。在管金亮在世的时候，有一天原告找到管金亮，说和兄弟商量一件事情，说她想要这间房子，让管金亮出一个放弃继承的证明，然后给管某1做个假证，证明父母只生了管某1和管金亮两个人，管金亮拒绝了，不同意做假证。管某1就说“有你没你我都能办到”。转天管玉安就去公证立了遗嘱。管玉安的房子他自己赠予管某2了，另外一间是杨玉琴的房子。其他意见与另外三被告的意见一致。
经审理查明，管玉安（1927年9月3日出生，2015年4月30日死亡）与其妻杨玉琴（1929年1月21日出生，××××年××月××日死亡）生前育有五个子女，长子管某2、次子管某3、三子管金亮（2005年12月10日去世）、长女管某1、次女管某4。管金亮生前与妻王某育有一女管某5。管玉安、杨玉琴父母均早已作古。管玉安与杨玉琴夫妻关系存续期间通过析产取得天津市河北区和尚坟地胡同10号两间平房的所有权，产权登记时间为1985年8月2日，后该房屋地址更名为天津市河北区兴东胡同1号，间号为4、5，建筑面积共计25.84平方米。杨玉琴死亡后，其遗产未曾分割。1998年，该片区纳入拆迁范围，在天津市河北区建设开发公司私房征用中，上述两间房屋产权人登记为管玉安，使用人登记为管玉安、管某2。管玉安与天津市河北区建设开发公司于1998年12月23日签订《天津市房屋拆迁安置协议书》，约定坐落于兴东胡同1号私产房屋一间（居住面积10.48平方米），拆迁后原地安置建筑面积不低于40平方米的独单一套。天津市河北区建设开发公司于1998年12月23日出具天津市财政局统一收据两张，内容分别为该公司收到管玉安房屋产权费10080元、集资改造费5760元，交款人落款均为原告，该两份票据均在原告处。2000年5月16日，管玉安与天津市河北区建设开发公司签订《选房协议书》，选取天津市河北区永安里小区5号楼4门204-206号房屋。天津市河北区建设开发公司于2000年5月18日，出具天津市财政局统一收据五张，内容分别为该公司收到管玉安增加面积款18039元、暖气初装费1008元、一户一表及电费1419元、煤气初装费550元、防盗门款300元，交款人落款均为原告，该两份票据均在原告处。2000年12月18日，天津市河北区建设开发公司与管玉安签订《危改还迁出售产权买卖协议书》，约定该公司将坐落于天津市河北区金田花园6门204-206号房屋出售给管玉安，总建筑面积为48.59平方米，管玉安应付产权费10080元，增面积款18039元，合计28119元。2001年初，管玉安搬到金田花园房屋处居住。2003年7月16日，管玉安在天津市河北区公证处订立遗嘱一份，内容为其名下有坐落河北区私产楼房一套，该房是其个人财产，其立下遗嘱，在其死亡后，其名下的上述房产由长女管某1继承，他人不得干涉。2004年10月13日，天津市房地产管理局向管玉安颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，2005年5月24日天津市人民政府向管玉安颁发《中华人民共和国国有土地使用证》，诉争房现坐落于天津市河北区。庭审中，原、被告均明确表示不申请对诉争房屋价值进行鉴定。原告主张诉争房屋系管玉安个人所有，要求按照公证遗嘱全部予以继承。四被告认为管玉安与杨学琴夫妻共同财产共有河北区兴东胡同1号平房两间，管玉安已处分其中一间，诉争房系另一间属于杨学琴的平房转化而来，应视为杨学琴的遗产，要求依法予以继承。
上述事实，有双方当事人陈述及相关证据为凭，本院予以确认。
本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案诉争房金田花园1-6-204-206号房屋系原兴东胡同1号一间平房（居住面积10.48平方米）拆迁后产权调换所得，故金田花园1-6-204-206号房屋系原兴东胡同1号平房一间（居住面积10.48平方米）的物权转化。原兴东胡同1号一间（居住面积10.48平方米）由管玉安、杨玉琴夫妇在夫妻关系存续期间取得，并登记在管玉安名下，原兴东胡同1号平房一间（居住面积10.48平方米）应为管玉安、杨玉琴的夫妻共同财产。在杨玉琴去世后，应将原兴东胡同1号平房一间（居住面积10.48平方米）的一半产权份额分出为管玉安所有后，剩余该房屋的一半产权系杨玉琴的遗产，拆迁产权调换所得的金田花园1-6-204-206号房屋亦应当按照上述原则确定其中一半产权份额为杨玉琴的遗产范围。关于四被告提出的原兴东胡同1号平房原有两间，管玉安赠予其中一间给管某2，故另一间（居住面积10.48平方米）应属于杨玉琴个人遗产的意见，于法无据，本院不予采纳。金田花园1-6-204-206号房屋的1/2的产权份额系杨玉琴的遗产，在管金亮及管玉安死亡前如经过分割以及法定继承，管玉安继承享有该房屋7/12的产权份额，管某2、管某3、管某1、管某4、管金亮继承享有该房屋1/12的产权份额；因管金亮在杨玉琴遗产未分割前死亡，未有证据证明管金亮留有遗嘱，故管金亮继承享有该房屋1/12的产权份额，由其法定继承人管某5、王某、管玉安继承享有，因王某同意其继承享有的份额由管某5享有，故管某5继承享有该房屋5/72的产权份额，管玉安应再继承享有该房屋1/72的产权份额，综上，管玉安死亡前，管玉安继承享有该房屋43/72的产权份额，管某2、管某3、管某1、管某4继承享有该房屋1/12的产权份额，管某5继承享有该房屋5/72的产权份额；管玉安生前留有公证遗嘱，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。管玉安有权将其个人财产指定法定继承人中的一人继承，即原告管某1一人继承。故该份遗嘱内容合法有效。四被告对该份遗嘱持有异议，未提供相关证据佐证，异议不能成立。故管玉安死后，其本应享有的该房屋的一半产权份额及其应当继承的份额均由原告管某1继承享有，加之管某1本应继承享有的产权份额，故管某1应享有该房屋49/72的产权份额，管某2、管某3、管某4继承享有该房屋1/12的产权份额，管某5继承享有该房屋5/72的产权份额。原告管某1为诉争房支出各项费用共计37156元，提交相应票据予以证明，四被告认为以上支出系管玉安出资，由原告代办，未提供相应证据予以证明，本院不予采信，故按照公平原则，由各继承人按照继承比例对以上费用予以分担，即原告本人承担25286.72元，被告管某2、管某3、管某4各承担3096.33元，被告管某5承担2580.29元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十六条、第十七条、第二十五条、第二十六条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、坐落于天津市河北区房屋，由原告管某1享有该房屋49/72的产权份额，由被告管某2享有该房屋1/12的产权份额，由被告管某3享有该房屋1/12的产权份额，由被告管某4享有该房屋1/12的产权份额，由被告管某5继承享有该房屋5/72的产权份额；
二、本判决生效后十日内，被告管某2、管某3、管某4各给付原告管某13096.33元，被告管某5给付原告管某12580.29元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7152元，由原告管某1承担4867元，由被告管某2、管某3、管某4各承担596元，被告管某5承担497元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 常春丽
代理审判员 苗 佳
人民陪审员 赵贵珍
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 郭展昀
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。