广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0902民初2170号
原告：中国银行股份有限公司茂名分行。住所地：广东省茂名市油城五路**号。
负责人：郑兆海，系该行负责人。
委托诉讼代理人：陈海明、梁凯，系原告职员。
被告：易亚村，男，1974年6月8日出生，汉族，住茂名市电白区。
被告：杨凤金，女，1975年2月2日出生，汉族，住茂名市电白区。
被告：易景燕，男，1978年8月12日出生，汉族，住茂名市电白区。
被告：易亚世，男，1976年7月10日出生，汉族，住茂名市电白区。
被告：易春，男，1971年7月2日出生，汉族，住茂名市电白区。
被告：茂名市大马食品实业有限公司。住所地：茂名市电白区电城镇民营工业园。
法定代表人：易亚村，该公司负责人。
原告中国银行股份有限公司茂名分行（以下简称中行茂名分行）诉被告易亚村、杨凤金、易景燕、易亚世、易春、茂名市大马食品实业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行茂名分行的委托代理人陈海明、梁凯，被告易亚村、易亚世、茂名市大马食品实业有限公司到庭参加诉讼，被告杨凤金、易景燕、易春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行茂名分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告中行茂名分行与被告易亚村签订的编号为JG7XCA2O130405号《个人贷款合同》；2.被告易亚村立即偿还原告中行茂名分行贷款本金4045849.53元，利息100694.26元、罚息74.68元，合计4146618.47元（利息按照中国人民银行同期贷款基准利率暂计至2016年7月23日，罚息按照前述利率水平加收50%暂计至2016年7月24日，实际的利息和罚息应计付至被告清偿全部欠款为止）；3.被告杨凤金、易景燕、易亚世、易春、茂名市大马食品实业有限公司对该笔贷款本金及其利息承担连带清偿责任；4、原告中行茂名分行对位于电白县电城镇325国道河望段的房产《粤房地证字第C2177428号、粤房地证字第C2177429号、粤房地证字第C2177430号、粤房地证字第C2177431号）及土地（证号为：电国用（2005）第00670号，地号为1238014》的贷款抵押物享有优先受偿权；5.由被告承担本案诉讼及资产保全费用。事实和理由：2013年4月25日，原告中行茂名分行与被告茂名市大马食品实业有限公司签订了编号为DG7XCA20130405号《个人循环贷款最高额抵押合同》，与被告杨凤金签订了编号为BG7XCA2O130405-1号《最高额保证合同》，与被告易亚世签订了编号为BG7XCA20130405-2号《最高额保证合同》，与被告易景燕签订了编号为BG7XCA20130405-3号《最高额保证合同》，与被告易春签订了编号为BG7XCA20130405-4号《最高额保证合同》，与被告茂名市大马食品实业有限公司签订了编号为BG7XCA20130405-5号《最高额保证合同》。原告中行茂名分行与被告易亚村签订了编号为JG7XCA2O130405号《个人贷款合同》，承接被告易亚村的广东粤财信托有限公司信托贷款人民币5000000.00元，贷款期限为57个月，贷款月利率为5.33333‰,贷款由被告茂名市大马食品实业有限公司提供位于广东省茂名市电白县电城镇325国道河望段的房产和土地作抵押，签订了编号为DG7XCA2O130405号《个人循环贷款最高额抵押合同》，并到房产局及国土局办理了编号分别为粤房地他项权证电字第230000802号、粤房地他项权证电字第2300008022号、粤房地他项权证电字第2300008023号、粤房地他项权证电字第2300008024号、电地他项（2013)第7××号的房地产他项权证作抵押。原告中行茂名分行于2013年8月20日履行了承接放款义务。借款合同约定还款方式采用前56个月每月按1/96等额本金53000元还款，第57个月还剩余40/96的本金2032000元的还款法，如未能按期如数还款的，原告中行茂名分行宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，而被告于2016年7月已出现经原告中行茂名分行催促未能按期如数还款，被告严重违约。为维护原告中行茂名分行的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特起诉，请求支持原告中行茂名分行的诉讼请求。
被告易亚村辩称，原告中行茂名分行起诉所述是事实。
被告易亚世辩称，原告中行茂名分行起诉所述是事实。
被告茂名市大马食品实业有限公司辩称，原告中行茂名分行起诉所述是事实。
被告杨凤金、易景燕、易春不作答辩。
原告中行茂名分行围绕诉讼请求依法提交了被告身份证、户口簿、结婚证、个人贷款申请表、个人贷款最高额抵押合同、个人贷款合同、最高额保证合同、借款借据、房产证、国土证、他项权证、股东会决议、应还未还本息清单、授权书。被告易亚村、杨凤金、易景燕、易亚世、易春、茂名市大马食品实业有限公司未提供证据。被告易亚村、易亚世、茂名市大马食品实业有限公司对原告中行茂名分行提供证据均无异议。经庭审证据交换和质证，对原告中行茂名分行提交的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月25日，原告中行茂名分行与被告易亚村签订了编号为：JG7XCA20130405号《个人贷款合同》一份，协议约定，原告中行茂名分行同意向被告易亚村提供贷款5000000元，合同约定，原告向被告发放贷款5000000元，贷款期限为57个月，贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，即从原告实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。在第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为前56个月每月按1/96等额本金53000元还款，第57个月还剩余40/96的本金2032000元，按月结息和付息，每月的23日为结息日和付息日，自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计57期，每月的23日为还款日。若被告易亚村未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，若被告易亚村未按期归还贷款本息视为被告易亚村违约，原告中行茂名分行有权宣布本合同项下�款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除原告中行茂名分行与被告易亚村之间的其他合同，并行使担保物权。
2013年4月25日，原告中行茂名分行与被告茂名市大马食品实业有限公司签订了编号为：GD7XCA20130405号《个人贷款最高额抵押合同》一份，合同约定，本合同之主合同为：抵押权人与债务人易亚村之间2013年4月25日起至2018年4月25日止已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充。由被告茂名市大马食品实业有限公司提供其名下所有的位于茂名市电白县电城镇325国道河望段的房产和土地（《粤房地证字第C2177428号、粤房地证字第C2177429号、粤房地证字第C2177430号、粤房地证字第C2177431号、电国用（2005）第00670号》）为主合同提供抵押担保，抵押担保责任的最高限额为5000000元。本合同项下抵押物的抵押期限从本合同签署之日起至�合同履行期限届满之日后贰年止。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续。
2013年4月25日，原告中行茂名分行与被告杨凤金、易亚世、易景燕、易春、茂名市大马食品实业有限公司分别签订了编号BG7XCA2O130405-1号、BG7XCA2O130405-2号、BG7XCA2O130405-3号、BG7XCA2O130405-4号、BG7XCA2O130405-5号《最高额保证合同》，上述合同均约定，合同为债权人与债务人易亚村之间自2013年4月25日起至2018年4月25日止签署的借款及其他授信业务合同及其修订或补充。保证担保责任的最高限额为5000000元，保证方式为连带责任保证。保证期间为第一份主合同生效之日起至全部主合同中最后一期债务的履行期届满之日起两年。
上述合同签定后，原告中行茂名分行依约于2013年8月20日向被告易亚村发放了贷款5000000元，月利率为5.33333‰。
贷款发放后，被告易亚村于2016年7月起未能按时足额还款，截至2016年7月23日，被告易亚村尚欠借款本金4045849.53元、利息100694.26元和逾期罚息74.68元。因被告易亚村未能按期偿还借款本金及利息，双方致成纠纷。原告中行茂名分行于2016年8月9日起诉至本院，请求判如前所诉。
庭审中，原告中行茂名分行确认被告于2016年10月26日偿还了借款本金78192.66元、利息118945.18元、罚息1113.08元，截至2016年11月2日，被告尚欠借款本金3967656.87元、利息47928.12元、逾期罚息4256.24元。
本案在立案受理时，原告中行茂名分行还将蔡旭梅、蔡内荣列为本案共同被告一并起诉，诉讼过程中，原告中行茂名分行自愿撤回了对蔡旭梅、蔡内荣的起诉，本院已依法裁定予以准许。
本院认为，原、被告签订的《个人贷款合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人双方的真实意思表示，�违反我国现行法律法规，为有效的合同，双方权利义务应受其约束。原告中行茂名分行依约向被告易亚村发放借款本金5000000元后，被告易亚村未能按期偿还借款本息，构成违约，截至2016年11月2日，被告易亚村尚欠借款本金3967656.87元、利息47928.12元、罚息4256.24元（从2016年11月3日起至付清借款本金之日止的利息按合同约定另计）。原告中行茂名分行请求提前解除与被告易亚村签订的《个人贷款合同》，要求被告易亚村立即清偿所欠原告中行茂名分行的借款本息的诉讼请求，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。
被告茂名市大马食品实业有限公司提供其名下所有的位于茂名市电白县电城镇325国道河望段的房产和土地（《粤房地证字第C2177428号、粤房地证字第C2177429号、粤房地证字第C2177430号、粤房地证字第C2177431号、电国用（2005）第00670号》）为被告�亚村的借款本息提供最高额抵押担保，担保债权最高额5000000元，并办理了抵押登记手续。现被告易亚村未按约定偿还借款本息，原告中行茂名分行请求对处置抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持，但原告中行茂名分行应在担保债权最高额5000000元范围内享有优先受偿权。
根据《最高额保证合同》约定，被告杨凤金、易亚世、易景燕、易春、茂名市大马食品实业有限公司对被告易亚村的借款本息承担连带保证责任，保证期限为第一份主合同生效之日起至全部主合同中最后一期债务的履行期届满之日起两年，现原告中行茂名分行于2016年8月9日提起诉讼请求被告杨凤金、易亚世、易景燕、易春、茂名市大马食品实业有限公司承担连带担保责任，符合合同约定，本院予以支持，但被告杨凤金、易亚世、易景燕�易春、茂名市大马食品实业有限公司对本案债务在担保债权最高额5000000元范围内承担连带清偿责任。
被告杨凤金、易景燕、易春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司茂名分行与被告易亚村签订的编号为JG7XCA2O130405号《个人贷款合同》；
二、被告易亚村在本判决生效之日起十日内偿还借款本金3967656.87元，利息47928.12元、罚息4256.24元（暂计至2016年11月2日，从2016年11月3日起至付清借款本金之日止的利息、罚息按合同约定另计，如遇中国人民银行利率调整，本案利率相应调整）给原告中国银行股份有限公司茂名分行；
三、如被告易亚村不履行上述第二项债务时，原告中国银行股份有限公司茂名分行对被告茂名市大马食品实业有限公司名下的位于茂名市电白县电城镇325国道河望段的房产和土地（《粤房地证字第C2177428号、粤房地证字第C2177429号、粤房地证字第C2177430号、粤房地证字第C2177431号、电国用（2005）第00670号》）折价或者拍卖、变卖所得的价款在担保债权最高额5000000元范围内享有�先受偿权；
四、被告杨凤金、易亚世、易景燕、易春、茂名市大马食品实业有限公司对上述第二项债务在担保债权最高额5000000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39973元，保全费5000元，合计44973元（原告中国银行股份有限公司茂名分行已预交）,由被告易亚村、杨凤金、易亚世、易景燕、易春、茂名市大马食品实业有限公司负担。被告易亚村、杨凤金、易亚世、易景燕、易春、茂名市大马食品实业有限公司应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国银行股份有限公司茂名分行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉�，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判长 梁长风
审判员 康晓丽
审判员 李开颖
二〇一七年一月二十三日
书记员 李晓明
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵�诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一�的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，�务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项�定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。