广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2055号
原告：广西桂鑫融资性担保有限责任公司，地址：南宁市青秀区金湖路59号地王大厦51层EFG座。
法定代表人：熊庆安，该公司董事长。
委托代理人：吴树君，广西君桂律师事务所律师。
委托代理人：伍辉，广西君桂律师事务所律师。
被告：陈秀华。
被告：覃后欢。
原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司与被告陈秀华、覃后欢借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴树君到庭参加了诉讼。被告陈秀华、覃后欢经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月24日，被告向广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行贷款10000000元，贷款期限为2013年5月28日至2014年5月28日，原告作为该笔贷款的保证人并提供连带责任保证。被告陈秀华向原告提供了900000元现金作为反担保。上述贷款到期后，鉴于被告无力偿还其中的6000000元，原告同意履行保证人义务代为偿还该笔6000000元贷款。为了明确双方因代偿行为而产生的该笔6000000元债权，被告与原告于2014年5月29日签订了《借款合同》及《保证合同》、《抵押合同》，并约定被告应于2014年7月30日前偿还原告该笔6000000元。上述合同签订后，原告已将该笔6000000元转入被告与广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行所约定的指定还款账户中，该行于当日扣划了该笔款项。但之后被告未能及时足额清偿代偿款，原告在扣除被告交付的900000元保证金，诉至法院，请求判令：1、被告陈秀华向原告偿还欠款本金5100000元及利息460000元（利息计算方式：1、自2014年6月3日计至2014年6月5日，以6000000元为基数，按月利率2%计算利息为657元；2、自2014年6月6日暂计至2015年8月6日，扣除被告已归还本金900000元，以本金5100000元为基数，按月利率2%计算利息至被告偿还完毕止，截止至2015年8月6日，被告陈秀华尚余460000元未归还）；2、被告陈秀华赔偿原告律师费100000元；3、被告覃后欢对上述欠款本息及律师费承担连带偿还责任；4、原告有权对房屋他项权证号分别为邕房他证字第3780**号、河房他证金城江字第2014009**号、邕房他证字第3780**号、贵港房他证港北区字第3752**号的四套抵押财产折价或以拍卖、变卖该些财产所得价款优先受偿；5、二被告承担本案的诉讼费用。
被告陈秀华未到庭参加诉讼，其庭后到本院答辩称，对原告代其偿还北部湾银行贷款本息6000000元无异议，但其之前向原告支付了保证金1500000元，应该予以抵扣。
被告覃后欢未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年5月24日，被告陈秀华（借款人）、覃后欢（共同借款人）与案外人广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行（以下简称北部湾银行南宁城北支行）（贷款人）、原告（保证人）共同签订一份合同编号为北部湾银行贷字HT043013052400697号的《个人借款/担保合同》，约定北部湾银行南宁城北支行向被告陈秀华、覃后欢发放贷款10000000元，用于采购煤炭；借款期限为壹拾贰个月，即从2013年5月28日起至2014年5月28日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%即年利率为9%，若贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定重新确定贷款利率，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率为本合同利率，不分段计息；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，如借款利率为浮动利率的，罚息利率根据调整后的利率及前述加收幅度同时进行相应调整；借款按各浮动期当期确定的利率计算利息；结息方式为按放款对应日结息，结息日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还息日为贷款到期日；在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利；借款支付方式为贷款人受托支付，本合同约定的放款账户为账户名称：陈秀华，账号：10×××28，开户银行：广西北部湾银行南宁市财富国际支行；还款方式为按季付息，按到期一次性还本；每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日；借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算账户作为还款账户，即账户名称：陈秀华，账号：10×××28，开户银行：广西北部湾银行南宁市财富国际支行；借款人未按照约定偿还到期贷款本金、利息、罚息、违约金或其他费用的，贷款人有权从借款人开立在广西北部湾银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用依法由借款人承担；本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；保证人即原告承担全程连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在广西北部湾银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿。合同签订后，北部湾银行南宁城北支行向被告陈秀华发放了贷款本金10000000元。
2013年5月27日，被告陈秀华（甲方、委托人）与原告（乙方、受托人）签订编号为桂鑫2013年保字第0100802号的《委托担保合同》，约定被告陈秀华申请原告对其与北部湾银行南宁城北支行（贷款人）签订的编号为北部湾银行贷字HT043013052400697号的《个人借款/担保合同》所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用和其他应付费用向贷款人提供连带责任保证的担保，原告经审查同意作为甲方借款的连带责任保证人；保证期间及相关的一切事宜，按照乙方与贷款人所签订的编号：北部湾银行贷字HT043013052400697号《个人借款/担保合同》的规定执行，甲方对此予以确认，并承诺在乙方依照本合同约定提供担保后，不对乙方提供的担保及内容提出任何异议；为保证甲方全面履行其在《借款/担保合同》中约定的义务，甲方必须提供乙方认可的反担保措施；本合同签订后三日内，甲方应以转账或现金方式向乙方按实际担保金额4%年费率支付担保费；若甲方未能及时足额按《借款/担保合同》约定向贷款人清偿借款本金、利息及其他有关费用等，造成乙方代偿的，视为甲方违约，甲方应承担以下违约责任：乙方代甲方向贷款人清偿借款本金、利息及其他有关费用等款项后，该代偿款项视为甲方对乙方之欠款，甲方应无条件向乙方清偿，且甲方须按乙方代偿金额比照同期银行贷款基准利率的四倍向乙方支付利息、甲方须按乙方代偿金额的50%向乙方支付违约金、乙方为实现债权而产生的合理费用由甲方承担（包括但不限于律师费、诉讼费等）。同日，被告陈秀华（甲方、反担保人）与原告（乙方、担保人）签订一份《反担保保证金合同》，约定被告陈秀华提供履约保证金900000元为原告的上述担保提供反担保；担保范围为乙方已经或将要为借款人承担的担保责任，包括乙方代偿的《借款/担保合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金等和借款人应付的《委托担保合同》项下的担保费、违约金、利息、罚息及乙方实现债权的费用等；履约保证金的支付为在借款人未履行《借款/担保合同》约定的还款义务，贷款人要求乙方履行保证义务时，乙方无须征得甲方同意，有权直接从保证金款项内向贷款人予以支付，借款人未履行委托担保合同约定的义务时，乙方有权在保证金款项内扣付借款人的应付款及违约金、赔偿金等。
2014年5月29日，被告陈秀华（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订一份合同编号为桂鑫贷字2014第01号的《借款合同》，约定被告陈秀华向原告借款6000000元用于周转，借款期限为贰个月，即从2014年5月30日起至2014年7月30日止。同时，被告陈秀华（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订一份编号为桂鑫抵字2014第03号的《抵押合同》，约定被告陈秀华自愿提供其享有所有权的位于贵港市中山北路15号院（联邦国际小区）1幢1307的房产抵押给原告，为其向原告借款6000000元提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、实现债权的费用等。随后，双方于2014年6月13日对该房产办理了编号为贵港房他证港北区字第3752**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为1200000元。
被告陈秀华（甲方、抵押人）还与原告（乙方、抵押权人）于2014年5月29日签订一份编号为桂鑫抵字2014第02号的《抵押合同》，约定陈秀华自愿提供其享有所有权的位于南宁市××民族大道××号荣和山水美地四组团1号楼B座15D号的房产以及位于南宁市××民族大道××号荣和山水美地四组团1号楼5号楼地下1层车库88号抵押给原告，为其向原告借款6000000元提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、实现债权的费用等。随后，双方于2014年6月9日对该两处房产办理了抵押登记，其中对位于南宁市××民族大道××号荣和山水美地四组团1号楼B座15D号的房产办理了编号为邕房他证字第3780**号《房屋他项权证》，其中载明债权数额为2950000元；对位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团1号楼5号楼地下1层车库88号办理了编号为邕房他证字第3780**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为310000元。
此外，被告覃后欢（甲方、抵押人）、陈秀华（甲方、共同抵押人）与原告（乙方、抵押权人）于2014年5月29日共同签订一份编号为桂鑫抵字2014第01号《抵押合同》，约定陈秀华、覃后欢自愿提供其共同享有所有权的位于河池市金城江镇水洞兴达小区的房产抵押给原告，为上述借款6000000元提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、实现债权的费用等。随后，双方于2014年6月11日对该房产办理了编号为河房他证金城江字第2014009**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押债权数额为4000000元。被告覃后欢（保证人）还与原告（债权人）、被告陈秀华（债务人）于2014年5月29日签订一份编号为桂鑫保字2014第01号的《保证合同》，约定被告覃后欢愿意为被告陈秀华与原告签订的上述《借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证范围为本金、利息和实现债权的费用（包括律师费），保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
2014年6月3日，原告向被告陈秀华（账号：10×××28）转账支付了6000000元，作为代偿款。之后原告诉至本院，提出诉请如前，并委托广西君桂律师事务所指派律师参加诉讼，为此支出律师代理费100000元。庭审中，原告主张双方签订《借款合同》是为了证明原告因代偿行为而形成6000000元债权的事实。经本院询问，被告陈秀华称双方签订《借款合同》是为了确认欠款事实，其提供的抵押担保是针对原告的代偿行为作的反担保。
另查明，在原告代偿之后，被告分别于2014年6月3日偿还了180000元、于2014年6月5日向原告偿还了本金900000元（直接扣除保证金900000元）、于2014年9月15日偿还了138000元、于2014年10月31日偿还了153000元、于2014年12月2日偿还了102000元、于2015年1月6日偿还了102000元、于2015年2月5日偿还了102000元、于2015年3月16日偿还了102000元、于2015年4月3日偿还了102000元、于2015年5月8日偿还了102000元、于2015年6月15日偿还了50000元。被告陈秀华对上述还款情况无异议，但主张还有其他还款。在本院指定期限内，被告陈秀华未提供保证金支付凭证及还款的证据。
再查明，被告陈秀华、覃后欢原为夫妻关系，该二人于2013年7月30日登记离婚。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有对对方提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。本案被告覃后欢经本院合法传唤，未提交答辩意见，亦未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。本案中所涉《委托担保合同》、《个人借款/担保合同》、《抵押合同》、《保证合同》均应为合法有效合同，各方当事人均应恪守。本案中，被告陈秀华、覃后欢共同向北部湾银行南宁城北支行借款10000000元，原告为该笔贷款承担连带责任保证。后因被告陈秀华、覃后欢逾期还款，原告代被告陈秀华、覃后欢向银行偿还了6000000元。根据《委托担保合同》的约定，原告为被告陈秀华向北部湾银行南宁城北支行的贷款10000000元提供保证担保，被告陈秀华在原告代偿后应向原告清偿全部款项，并以原告代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向原告支付利息。而被告覃后欢作为共同借款人，应承担共同还款责任。因此，根据被告的还款情况，对本案债务余额的具体计算方式如下：
1、以本金6000000元为基数，在代偿日即2014年6月3日当天，根据逾期时长，按中国人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息3733元，经抵充2014年6月3日偿还的180000元，尚余本金5823733元待还；
2、以本金5823733元为基数，从2014年6月4日起至2014年6月5日止共2天，根据逾期时长，按中国人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息7247元，经抵充2014年6月5日偿还的本金900000元，尚余本金4923733元、利息7247元待还；
3、以本金4923733元为基数，从2014年6月6日起至2014年9月15日止共102天，根据逾期时长，按中国人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息312493元，经抵充2014年9月15日偿还的138000元，尚余本金4923733元、利息181740元待还；
4、以本金4923733元为基数，从2014年9月16日起至2014年10月31日止共46天，根据逾期时长，按中国人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息140928元，经抵充2014年10月31日偿还的153000元，尚余本金4923733元、利息169668元待还；
5、以本金4923733元为基数，从2014年11月1日起至2014年12月2日止共32天，根据逾期时长，按中国人民银行半年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息98037元，经抵充2014年12月2日偿还的102000元，尚余本金4923733元、利息165705元待还；
6、以本金4923733元为基数，从2014年12月3日起至2015年1月6日止共35天，根据逾期时长，按中国人民银行一年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息107228元，经抵充2015年1月6日偿还的102000元，尚余本金4923733元、利息170933元待还；
7、以本金4923733元为基数，从2015年1月7日起至2015年2月5日止共30天，根据逾期时长，按中国人民银行一年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息91910元，经抵充2015年2月5日偿还的102000元，尚余本金4923733元、利息160843元待还；
8、以本金4923733元为基数，从2015年2月6日起至2015年3月16日止共39天，其中从2015年2月6日起至2015年2月28日止共23天，根据逾期时长，按中国人民银行一年期贷款年利率5.6%的四倍计算得息70464元；从2015年3月1日起至2015年3月16日止共16天，因中国人民银行从2015年3月1日起将一年期贷款年利率降低为5.35%，因此该期间利息按中国人民银行一年期贷款年利率5.35%的四倍计算得息46830元。上述两段利息合计117294元，经抵充2015年3月16日偿还的102000元，尚余本金4923733元、利息176137元待还；
9、以本金4923733元为基数，从2015年3月17日起至2015年4月3日止共18天，根据逾期时长，按中国人民银行一年期贷款年利率5.35%的四倍计算得息52684元，经抵充2015年4月3日偿还的102000元，尚余本金4923733元、利息126821元待还；
10、以本金4923733元为基数，从2015年4月4日起至2015年5月8日止共35天，根据逾期时长，按中国人民银行一年期贷款年利率5.35%的四倍计算得息102441元，经抵充2015年5月8日偿还的102000元，尚余本金4923733元、利息127262元待还；
11、以本金4923733元为基数，从2015年5月9日起至2015年6月15日止共38天，其中从2015年5月9日起至2015年5月10日止共2天，根据逾期时长，按中国人民银行一年期贷款年利率5.35%的四倍计算得息5854元；中国人民银行从2015年5月11日起将一年期贷款年利率降低为5.1%，因此从2015年5月11日起至2015年6月15日止共36天，按中国人民银行一年期贷款年利率5.1%的四倍计算得息100444元。上述两段利息合计106298元，经抵充2015年6月15日偿还的50000元，尚余本金4923733元、利息183560元待还。
因此，根据上述计算抵充，截止至2015年6月15日，尚欠本金4923733元、利息183560元，该些钱款应由被告陈秀华、覃后欢共同向原告偿还，且被告陈秀华、覃后欢应从2015年6月16日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向原告支付代偿款利息。另对原告主张赔偿的律师费100000元，《委托担保合同》明确约定原告为实现债权而产生的律师费由被告承担，且原告主张的该笔费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，原告亦提交律师费发票证明该笔费用的实际产生。因此，原告主张被告陈秀华、覃后欢共同赔偿律师费100000元，于法有据，本院予以支持。
关于原告请求对抵押物享有优先受偿权的问题。根据原被告双方签订的多份《抵押合同》，约定：被告陈秀华以其所有的位于贵港市中山北路15号院（联邦国际小区）1幢1307的房产作为本案债务的抵押担保（担保债权数额为1200000元）。被告陈秀华以其位于南宁市××民族大道××号荣和山水美地四组团1号楼B座15D号的房产作为本案债务的抵押担保（担保债权数额为2950000元）。被告陈秀华以其位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团1号楼5号楼地下1层车库88号的房产作为本案债务的抵押担保（担保债权数额为310000元）。被告陈秀华、覃后欢以其位于河池市金城江镇水洞兴达小区的房产作为本案债务的抵押担保（担保债权数额为4000000元）。上述房产均办理了抵押登记，抵押权人均为原告。因此，为实现上述债权，原告有权以该些财产折价或者以拍卖、变卖该些财产的价款在各自担保债权数额范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈秀华、覃后欢共同偿还原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司代偿款4923733元；
二、被告陈秀华、覃后欢共同支付原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司利息（计算方式：截止至2015年6月15日的利息为183560元，之后利息以4923733元为基数，从2015年6月16日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）；
三、被告陈秀华、覃后欢共同赔偿原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司律师费100000元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司对权属被告陈秀华的位于贵港市中山北路15号院（联邦国际小区）1幢1307的房产（房屋他项权证号：贵港房他证港北区字第3752**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1200000元价值范围内优先受偿；
五、为实现上述第一、二、三项债权，原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司对权属被告陈秀华的位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团1号楼B座15D号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3780**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在2950000元价值范围内优先受偿；
六、为实现上述第一、二、三项债权，原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司对权属被告陈秀华的位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团1号楼5号楼地下1层车库88号的房产（房屋他项权证号：邕房他证字第3780**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在310000元价值范围内优先受偿；
七、为实现上述第一、二、三项债权，原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司对权属被告陈秀华、覃后欢的位于河池市金城江镇水洞兴达小区的房产（房屋他项权证号：河房他证金城江字第2014009**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在4000000元价值范围内优先受偿；
八、驳回原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费51420元，由原告广西桂鑫融资性担保有限责任公司负担2600元，被告陈秀华、覃后欢共同负担48820元。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
审 判 员 韦生效
代理审判员 胡艳杰
二〇一六年三月十四日
书 记 员 陆棉芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。