徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0311民初1466号
原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市北京东路42号。
法定代表人：闵捷，该公司经理。
委托诉讼代理人：张勇，江苏义科律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢璇，江苏义科律师事务所律师。
被告：江苏盛谐建设集团有限公司（原江苏中盛建设集团有限公司）,住所地徐州市铜山新区二堡村北综合楼。
法定代表人：魏光民，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孟惺，该公司员工。
被告：徐州市新世纪房地产开发有限公司,住所地徐州市复兴南路4号。
法定代表人:董思敏,该公司经理。
被告：徐州兴坤物资贸易有限公司，住所地徐州市新生街社区综合服务楼417室。
法定代表人：孟庆利，该公司经理。
委托诉讼代理人：冯书义，该公司员工。
被告：孟庆利，男，汉族，徐州兴坤物资贸易有限公司经理，住徐州市泉山区。
被告：卢星民，男，汉族，江苏盛谐建设集团有限公司股东，住徐州市泉山区。
被告：孟为为，女，1982年11月17日生，汉族，职业不详，住址同上。
被告：孟庆波，男，1976年8月17日生，汉族，江苏盛谐建设集团有限公司股东，住徐州市铜山区。
被告：徐培红，女，1977年8月16日生，汉族，职业不详，住址同上。
被告：孟前进，男，1970年8月15日生，汉族，江苏盛谐建设集团有限公司股东，住徐州市铜山区。
被告：董思敏，男，1968年10月14日生，汉族，徐州市新世纪房地产开发有限公司经理，住徐州市徐州经济开发区。
被告：司超男，女，1969年5月25日生，汉族，职业不详，住址同上。
被告：柴强，男，1977年3月24日生，汉族，徐州市新世纪房地产开发有限公司股东，住徐州市泉山区。
被告：宋静，女，1977年9月12日生，汉族，徐州市新世纪房地产开发有限公司股东，住址同上。
原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称：华融公司江苏分公司）诉被告江苏盛谐建设集团有限公司（以下简称：盛谐公司）、徐州市新世纪房地产开发有限公司（以下简称：新世纪公司）、徐州兴坤物资贸易有限公司（以下简称：兴坤公司）、孟庆利、卢星民、孟为为、孟庆波、徐培红、孟前进、董思敏、司超男、柴强、宋静金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日受理后，依法适用普通程序。被告孟前进、孟庆波、徐培红在答辩期内向本院提出管辖权异议，本院于2017年4月12日作出（2017）苏0311民初1466号之一民事裁定，驳回被告孟前进、孟庆波、徐培红对本案管辖权的异议。被告孟庆波不服裁定提出上诉，江苏省徐州市中级人民法院于2017年6月9日作出（2017）苏03民辖终414号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院于2017年10月11日公开开庭审理了本案，原告华融公司江苏分公司委托诉讼代理人张勇、被告盛谐公司委托诉讼代理人孟惺、被告兴坤公司委托诉讼代理人冯书义、被告孟庆波到庭参加诉讼，被告新世纪公司、孟庆利、卢星民、孟为为、徐培红、孟前进、董思敏、司超男、柴强、宋静经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华融公司江苏分公司向本院起诉请求：1、判令被告一归还借款本金6509402.28元及利息、罚息、复利（截至2015年12月31日为57166.67元，自2015年12月31日起至实际给付之日的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算）。2、判令其他被告对上述债务承担连带清偿责任。3、判令原告有权对被告二名下位于彭城路248号-104（产权证号为徐房权证云龙字第××号）和彭城路250号（徐房权证云龙字第××号）的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。4、判令本案诉讼费用、律师费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2014年12月23日中国建设银行股份有限公司徐州城南支行（以下简称：建行城南支行）与被告一签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定被告一向建行城南支行借款800万元，贷款利率为LPR利率加150基点的固定利率、罚息、复利、费用承担等。建行城南支行按约定发放贷款后，被告一未按约定归还借款本息。被告二以其名下位于彭城路248号-104和彭城路250号的房产为上述借款提供抵押担保，被告二至被告十三均为上述借款提供保证担保。截止2015年12月31日，被告一尚欠借款本金6509402.28元及利息、罚息、复利等。建行城南支行催要未果，已将上述债权依法转让给原告。故原告诉至法院，望判如所请。
被告盛谐公司辩称，该借款名义上是江苏中盛建设集团有限公司（以下简称：中盛公司）向建行进行贷款，但实际使用人是新世纪公司及董思敏等人，所以原告应向新世纪公司和董思敏等人进行主张。
被告兴坤公司辩称，该笔贷款发生在2014年，距现在已经三年时间，超过了担保期限，兴坤公司不应承担责任。
被告孟庆波辩称，对案件事实已经记不清楚，保证合同上的签名看着不像孟庆波签的字，要求对签名鉴定。
经审理查明，2014年12月23日建行城南支行与中盛公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2014092），约定：中盛公司向原告建行城南支行借款人民币800万元，借款期限为11个月，即2014年12月23日至2015年11月23日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加150基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。如借款人未按本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。
2013年12月14日被告新世纪公司与建行城南支行签订《最高额抵押合同》约定：被告新世纪公司愿意为中盛公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，债权确定期间为2013年12月24日至2016年12月24日，最高额抵押项下担保责任的最高额为16206300元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行城南支行支付的其他款项、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。抵押物为：位于彭城路248号-104（产权证号为徐房权证云龙字第××号）和彭城路250号（徐房权证云龙字第××号）的房产。同日，被告兴坤公司、新世纪公司、孟庆利、卢星民、孟为为、孟庆波、徐培红、孟前进、董思敏、司超男、柴强、宋静与建行城南支行签订了《保证合同》或《自然人保证合同》，约定为中盛公司编号为2014092的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向建行城南支行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。保证期间为本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》和《自然人保证合同》签订后，建行城南支行于2014年12月23日将人民币800万元出借给中盛公司，并与被告新世纪公司办理了抵押登记。至2015年12月31日中盛公司共偿还本金1490597.72元，尚欠本金6509402.28元，利息（包括利息、罚息、复利）57166.67元，后中盛公司未再还款。
2016年3月22日建行城南支行将上述债权依法转让给原告华融公司江苏分公司。原告华融公司江苏分公司向被告催要借款未果，遂诉讼来院。
江苏中盛建设集团有限公司现已更名为江苏盛谐建设集团有限公司。
本院认定的上述事实，有原告提供的贷款合同、最高额抵押担保合同、保证合同、自然人保证合同、借据以及当事人的陈述等证据，予以证明。
本院认为，建设银行城南支行与被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》均合法有效，被告盛谐公司作为借款人应当按照贷款合同约定返还借款并支付利息，被告盛谐公司未按期还款，应当向建行城南支行支付逾期罚息和复利。被告新世纪公司、兴坤公司、孟庆利、卢星民、孟为为、孟庆波、徐培红、孟前进、董思敏、司超男、柴强、宋静作为担保人，在被告盛谐公司未偿还借款时应当承担担保责任。原告与建设银行城南支行签订债权转让协议，受让本案债权，并通过公告的形式向被告发出了通知书，该债权转让合同合法有效。原告要求被告偿还借款本金及利息，承担担保责任，并在担保范围内对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告盛谐公司辩称，借款是被告新世纪公司和董思敏等人使用，原告应当向被告新世纪公司和董思敏等人主张。本院认为，本案借款合同载明的借款人是被告盛谐公司，建行城南支行也将800万元借款转入了被告盛谐公司的账户，被告盛谐公司应当承担还款责任。即使被告盛谐公司将借款转交新世纪公司和董思敏等人使用，也不能免除被告盛谐公司的偿还责任。被告兴坤公司辩称，已经超过担保期限，不应承担担保责任。本院认为，根据保证合同约定，保证期限为本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，主合同债务履行期限届满之日为2015年11月23日，保证期限届满日为2017年11月23日，因此本案债务并未超过担保期限。被告兴坤公司的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告孟庆波辩称，保证合同上的签名不像其本人签名，并申请鉴定。本院经审查认为，孟庆波在保证合同上的签名与孟庆波在本案管辖权异议申请书和上诉状上的签名一致。对孟庆波的鉴定申请，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏盛谐建设集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司借款6509402.28元；
二、被告江苏盛谐建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司2015年12月31日前的利息（包括利息、罚息、复利）57166.67元，支付2016年1月1日以后的利息（以6509402.28元为本金，按照合同约定自2016年1月1日计算至实际清偿之日止）；
三、被告徐州市新世纪房地产开发有限公司以抵押物位于彭城路248号-104（产权证号为徐房权证云龙字第××号）和彭城路250号（徐房权证云龙字第××号）的房产在16206300元范围内对第一、二项债务承担担保责任，原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司对上述抵押物在约定的最高额抵押范围内享有优先受偿权；
四、被告徐州兴坤物资贸易有限公司、徐州市新世纪房地产开发有限公司、孟庆利、卢星民、孟为为、孟庆波、徐培红、孟前进、董思敏、司超男、柴强、宋静对第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57770元、财产保全费5000元，合计62770元，由被告江苏盛谐建设集团有限公司、徐州市新世纪房地产开发有限公司、徐州兴坤物资贸易有限公司、孟庆利、卢星民、孟为为、孟庆波、徐培红、孟前进、董思敏、司超男、柴强、宋静负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达后十五日内提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 张新建
人民陪审员 张 剑
人民陪审员 徐树启
二〇一七年十月二十五日
书 记 员 陈春玲