眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）眉东民初字第1884号
原告四川眉山市恒顺融资担保有限公司，住所地：眉山市东坡区裴城路69号财富中心1幢2单元10楼2号。
法定代表人王萍，公司执行董事。
委托代理人周利伟，四川吉辰律师事务所律师。
被告眉山市万佳建材有限公司，住所地：眉山市东坡区思蒙镇石桥河南段188号。
法定代表人郑鹏，董事长。
被告眉山市东坡区正辉水泥厂，住所地：眉山市东坡区思蒙镇成乐路98公里。
法定代表人郑光辉，该厂厂长。
被告郑光辉。
被告郑鹏。
被告钟艳群。
被告眉山市万佳建材有限公司、郑鹏、钟艳群的共同委托代理人郑光辉。
原告四川眉山市恒顺融资担保有限公司（以下简称：恒顺担保公司）诉被告眉山市万佳建材有限公司（以下简称：万佳建材公司）、眉山市东坡区正辉水泥厂（以下简称：正辉水泥厂）、郑光辉、郑鹏、钟艳群追偿权纠纷一案，本院于2014年5月29日立案受理，依法由审判员刘晓丽适用简易程序公开开庭进行了�理。原告恒顺担保公司的特别授权委托代理人周利伟、被告正辉水泥厂的法定代表人郑光辉、被告郑光辉到庭参加诉讼；被告万佳建材公司、郑鹏、钟艳群的共同委托代理人郑光辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒顺担保公司诉称，2013年4月17日，被告万佳建材公司与原告、陈刚三方签订了《借款合同》，合同主要内容：被告万佳建材公司向陈刚借款300万元用于归还信用社贷款，原告作为担保人，借款期限3个月，利率按月计1.5%，按月付息，到期还本。同日，原告与被告万佳建材公司签订了《委托担保协议书》，并约定：“原告接受被告万佳建材公司委托为其在《借款合同》中提供担保，被告万佳建材公司每月支付担保费、中介费分别为担保金额的1%。”同时，原告还与五被告签订了《反担保合同》，合同约定：“第一、第二被告以其所有的办公楼及机器�备为原告提供反担保（由于第一被告的机器设备之前已经进行了抵押登记，所以未办理抵押手续）；第三、四、五被告在《反担保合同》中承担连带担保责任。”签约后，陈刚于2013年4月18日将300万借款汇入第一被告的账号。同月23日，原告对第二被告提供的抵押物（办公楼及机器设备）办理了抵押登记。
借款后，第一被告开始尚能支付利息和各项费用，但在借款到期时，第一被告因经营资金困难，遂申请延期还款。2013年9月12日，第一被告及郑光辉提交承诺书，承诺至2013年12月17日归还全部款项。至2013年11月1日，第一被告只支付陈刚利息29.1万元，未还本金；支付原告担保费、中介费38.9万元。此后，被告便未再支付本金、利息及担保费、中介费。经多次催收无果。2014年5月6日，原告只好依合同约定承担担保责任，支付陈刚本金及利息共计329.7万元。原告认为，被告�构成违约。为此，原告起诉要求：1、判决第一被告支付原告代其偿还的借款本金300万元、利息29.7万元（利息从2013年11月2日起至2014年5月6日）；2、判决第一被告支付原告担保费、中介费共计37.2万元（从2013年11月1日起至2014年5月6日）；3、判决第一被告支付原告违约金20万元（从2014年5月7日至2014年5月29日，每日按本金300万元的千分之三计算）；4、判决第一被告支付借款的逾期利息（以银行规定的同期贷款利率从2014年5月7日起至实际清偿日止）；5、判决确认第二被告所提供抵押物在担保范围内承担担保责任，原告享有优先受偿权利6、判决第三、四、五被告对第一被告的债务承担连带责任；7、判决五被告承担本案全部诉讼费。
五被告共同辩称，借款300万元是事实。但被告在与原告签订担保合同时口头约定由原告找其他银行以被告的抵押物贷款归还该笔借款，但原告却一直没有找银行，以至被告不能贷款偿还借款。原告的担保费、中介费被告也搞不清楚，属于原告的霸王条款，陈刚本来就是原告公司的经理，这笔借款本来就是原告公司的，是原告把利息、担保费、中介费分解开来。被告每月按3.5%的利率向原告支付利息，每月按时支付10.5万元至2013年11月1日，被告总计支付利息68万元，该利息高过银行利息，故被告对超过1.5%利息的担保费（1%）、中介费（1%）不予认可。违约金20万元被告不认可，当时原告口头承诺3个月内找银行帮被告贷款，被告才同意原告担保，原告至今没有找到银行贷款，违约方是原告。被告现在没有能力还钱，逾期利息也没有能力支付，抵押物该怎么办就怎么办。被告郑光辉、郑鹏、钟艳群个人没有向原告进行过财产抵押，只能以公司财产进行抵押。
经审理查明，2013年4月17日，被告万佳建材公司（借款人）、陈刚（贷款人）、原告（担保人）签订了《借款合同》，合同主要约定：“陈刚向万佳建材公司提供短期借款，借款金额300万元，借款期限3个月，自2013年4月17日至2013年7月16日，借款利率为月利率1.5%，按月付息，到期还本；本合同项下借款为担保贷款，担保方式为连带责任担保，担保期为主债务履行期届满之日起至2015年7月16日。万佳建材公司与原告签订反担保合同，万佳建材公司不能按期偿还陈刚的全部债权，原告履行了担保义务后，有权对万佳建材公司及第三人提供的反担保进行追偿，担保物不足以弥补原告履行的清偿金额及约定的相关费用的，原告有权要求万佳建材公司继续清偿剩余的债务。”
同日，万佳建材公司与原告签订《委托担保协议书》，协议主要约定：“万佳建材公司因还信用社贷款需向陈刚借款300万元，原告愿意为万佳建材公司提供保证担保，原告每月按担保金额的1%向万佳建材公司收取担保费，担保费计算标准：借款担保金额x担保时间x担保费率1%；原告每月按担保金额的1%向万佳建材公司收取业务中介费，中介费计算标准：借款担保金额x中介费率1%；万佳建材公司需提供第三人为原告提供的担保进行反担保，承担连带清偿责任，反担保合同另行签订，作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。”同时，原告与被告万佳建材公司、正辉水泥厂、郑光辉、郑鹏、钟艳群签订《反担保合同》，合同主要约定：“被告万佳建材公司、正辉水泥厂以房产、机器设备向原告提供反担保，被告郑光辉、郑鹏、钟艳群向原告提供连带责任担保。担保范围包括原告为履行上述借款合同项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息、保管抵押物的费用及实现债权的费用。在原告依据�述借款合同约定履行保证义务后向被告行使代位求偿权。原告未受清偿的，可以向被告行使抵押权。被告同意以抵押财产折价变卖或拍卖，除去拍卖费用后，优先偿还原告承担保证责任的全部支出。被告在债务到期时未按合同约定履行还款义务，除应依照合同约定履行该项债务外，自原告依上述借款合同履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额0.3%的违约金，因此给原告造成损失的，应赔偿损失。”
2013年4月18日，陈刚通过信用社向被告万佳建材公司账户转款300万元。2013年4月23日，原告与被告正辉水泥厂就正辉水泥厂所有的位于东坡区思蒙镇石桥河南段188号正辉水泥厂1-3层8号房产办理了抵押他项权证（眉权房他证他权字第695**号），同时，双方又对正辉水泥厂的机器设备进行动产抵押登记（眉东工商抵字（2013）22号）。
2013年9月12日，被告万佳�材公司、郑光辉出具书面承诺书，载明：“根据2013年4月18日陈刚与眉山市万佳建材有限公司签订的借款合同，借款金额300万元，将于2013年9月17日到期，由于公司银行贷款还未落实，特承诺延期3个月，于2013年12月17日前归还该笔借款，若到期未能还款，将完全按照合同约定处理。”
2014年5月6日，原告通过乐山商业银行向陈刚转账付款两笔，一笔为200万元，一笔为129.7万元。同日，陈刚向原告出具了收款证明，载明：“由于眉山市万佳建材有限公司违约，致使本人的本金及部分利息至今没有偿还，现担保人按合同约定履行担保责任。今收到四川眉山市恒顺融资担保有限公司于2014年5月6日分两次支付本金、利息等共计329.7万元。”
2014年5月22日，被告万佳建材公司向陈刚出具已支付利息确认书，载明：“借款人万佳建材公司已向贷款人陈刚支付了从2013年4月17日至2013年11月1日期间的借款利息29.1万元，此后的利息尚未支付。”同日，万佳建材公司亦向原告出具已支付担保费确认书，载明：“借款人万佳建材公司已向担保人原告支付了从2013年4月17日至2013年11月1日期间的担保费、中介费共计38.9万元，此后的担保费、中介费尚未支付。”
庭审中，经本院对违约金和逾期利息两项请求进行释明后，原告将第3、4项请求变更为判决被告支付借款从2014年5月7日起按借款合同约定的每月1.5%的利率计算的逾期利息至款付清时止。本案经本院主持调解，双方无法达成调解协议。
上述事实，有借款合同、委托担保协议书、反担保合同、转款凭证、他项权证、动产抵押登记书、承诺书、已支付利息确认书、已支付担保费确认书、收款证明等及原、被告的当庭陈述予以证实。
本院认为，案外人陈刚与原告恒顺担保公司、被告万佳建材公司签订的借款�同，原告恒顺担保公司与被告万佳建材公司签订的委托担保协议，原告恒顺担保公司与被告万佳建材公司、正辉水泥厂、郑光辉、郑鹏、钟艳群签订的反担保合同中，当事人意思表示真实，合同内容未违反有关法律及行政法规的强制性规定，且原、被告就合同中约定的抵押物已依法办理了抵押登记，故上述借款合同、委托担保协议及反担保合同均为有效合同。被告万佳建材公司未按合同约定的期限向案外人陈刚偿还借款，其行为已构成违约。原告按合同约定向案外人陈刚承担担保责任履行还款义务后，根据合同约定及相关法律规定，有权就其代偿的借款本金、利息等费用依法向被告追偿。被告万佳建材公司未按合同约定向原告支付全部担保费、中介费，亦属违约，根据合同约定及相关法律规定，被告应向原告承担支付担保费、中介费。原告请求被告支付借款从2014�5月7日起按借款合同约定的每月1.5%的利率计算的利息损失，并未违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。据此，对原告要求被告万佳建材公司支付其代偿的借款本金300万元、利息29.7万元及被告拖欠的担保费、中介费37.2万元及利息损失均应予以支持。原、被告约定在被告逾期不能支付原告代偿的借款本息等费用时，原告有权以被告正辉水泥提供的抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿，以及被告郑光辉、郑鹏、钟艳群承担连带责任保证，该约定符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，因此，原告要求对被告正辉水泥厂抵押的位于东坡区思蒙镇石桥河南段188号正辉水泥厂1-3层8号房屋及厂内的机器设备享有优先受偿权及被告郑光辉、郑鹏、钟艳群对被告万佳建材公司的债务承担连带偿还责任的诉讼请求符合法律规定，亦应予以支持。被告就此提出的抗辩理由，与合同约定不符，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
由被告眉山市万佳建材有限公司支付原告四川眉山市恒顺融资担保有限公司代其偿还的借款本金300万元及利息29.7万元。
由被告眉山市万佳建材有限公司支付原告四川眉山市恒顺融资担保有限公司担保费、中介费37.2万元。
由被告眉山市万佳建材有限公司支付原告四川眉山市恒顺融资担保有限公司从2014年5月7日起按借款300万元、每月1.5%的利率计算的利息损失至款付清时止。
原告四川眉山市恒顺融资担保有限公司对被告眉山市东坡区正辉水泥厂提供的抵押物的变现价款在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权。
被告郑光辉、郑鹏、钟艳群对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
上述第一、二、三项的给付时间均限于本判决生效后15日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38136元，由原告负担8136元，五被告负担3万元（被告负担的部分原告已垫付，待被告履行给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 刘晓丽
二〇一四年八月十五日
书记员 周 颖