江西省崇仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇民初字第978号
原告崇仁县农村信用合作联社，住所地：崇仁县巴山镇人民大道***号。
法定代表人曹临斌，理事长。
委托代理人丁志华，系该社员工，一般代理。
被告崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司，住所地：江西省崇仁县许坊乡谙源村。
法定代表人李瑞奇，董事长
被告李瑞奇，浙江义乌人。
被告周英仙，浙江义乌人。系李瑞奇妻子。
原告崇仁县农村信用合作联社与被告崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司（以下简称瑞吉公司）、李瑞奇、周英仙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告崇仁县农村信用合作联社的委托代理人丁志华、被告瑞吉公司的法定代表人李瑞奇到庭参加诉讼，被告周英仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告�仁县农村信用合作联社诉称，2012年1月20日，被告瑞吉公司向原告申请流动资金贷款150万元，用于开发立体农业。该笔贷款由李瑞奇以其坐落于许坊乡谙源村苦竹小组的林权（林权证编号为（2009）第2301086003号）作抵押。为此，双方于同年3月14日签订了一份《流动资金借款合同》、《抵押合同》，以及二份《保证合同》，约定原告向被告发放抵押借款150万元，借款期限为3年，自2012年3月14日至2015年3月13日，利率为浮动利率，按季结息，结息日为每季末月的20日。但此后被告仅偿还了部分借款利息，对借款本金及剩余利息，被告至今未付，原告多次催收未果，故诉至法院，要求依法判令被告偿还贷款本金150万元及利息26623元（暂计至2015年11月19日），并支付自2015年11月20日起至本息结清之日按合同约定的利率计算的利息；原告对被告用于抵押的抵押物享有优先受偿权；担�人对上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费及其他费用由被告承担。
被告瑞吉公司、李瑞奇辩称，对原告的诉请无异议，希望尽快把苗木基地转让以偿还原告的借款本息。
被告周英仙未应诉答辩。
经审理查明，2012年1月20日，被告瑞吉公司因立体农业开发需要资金向原告崇仁县农村信用合作联社申请借款150万元。为此，双方于同年3月14日，签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为150万元，借款用途为立体农业开发，借款期限为36个月，自2012年3月14日至2015年3月13日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮54%，合同有效期内浮动幅度保持不变；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收20%。2012年3月14日的借款凭证中载明：借款利率为年利率8.55%，按季结息，借款金额为150万元，借款日期为2012年3月14日，到期日为2015年3月13日。
2012年2月2日，被告李瑞奇、周英仙向原告出具了同意抵（质）押意向书，承诺在借款人瑞吉公司未履行债务时，原告作为抵押权人按照法律和合同约定，将该财产折价、拍卖或者变卖，并以所得价款优先受偿。2012年3月12日，李瑞奇、周英仙与原告签订了一份《抵押合同》，约定李瑞奇、周英仙以其所有的坐落于崇仁县许坊乡谙源村苦竹村小组的林地（林权证编号为（2009）第2301086003号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权的所有费用。双方于2012年3月14日办理了编号为崇仁县森资抵字（2012）地002号的抵押登记证书。
2012年3月6日和3月12日，被告李瑞奇、周英仙又分别向原告出具了同意保证意向书，自愿作为瑞吉公司的连带责任担保人；并在2012年3月12日分别与原告签订了《保证合同》，均约定被保证担保的主债务为乙方（原告）依据主合同发放的借款，金额为150万元，保证担保的范围包括：主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及原告为实现债权的所有费用。保证期间为：自主合同项下的债权履行期限届满次日起两年止。
2012年3月14日，原告依约履行了�款义务，但被告未按期偿还借款本息。截至2015年11月18日，被告累计支付利息553038.81元，尚欠本金150万元及利息26623.12元，原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。
上述事实有身份证、借款申请书、流动资金借款合同、借款凭证、同意抵（质）押意向书、抵押合同、森林资源资产抵押登记证、同意保证意向书、保证合同、利息明细及庭审笔录予以证实，足以认定。
本院认为，原告崇仁县农村信用合作联社与被告瑞吉公司形签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反有关法律规定，合法有效，应受法律保护。原、被告作为借款法律关系的当事人，应按照约定自觉履行各自义务。原告履行发放贷款义务后，但被告未按期履行偿还借款本息义务，仅支付了部分利息，截至2015年11月18日，被告尚欠本金150万元及利息26623.12元，被告至今未付，故对原告要求被告瑞吉公司偿还贷款本金150万元及利息的诉讼请求，依法予以支持。对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因李瑞奇、周英仙与原告签订的抵押合同中约定的担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息等，因而原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，故依法予以支持。但被告李瑞奇、周英仙履行抵押责任后，依法有权向瑞吉公司追偿。对原告要求被告李瑞奇、周英仙承担连带保证责任的诉讼请求，因二被告与原告签订的保证合同中约定的担保方式为连带责任保证担保，因而原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，故依法予以支持。但李瑞奇、周英仙履行保证责任后，依法有权向瑞吉公司追偿。被告周英仙经本院合法传唤，未出庭应诉，视为放弃诉讼权利，�承担因此而产生的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条、第二百零七条之规定，缺席判决如下：
一、被告崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告崇仁县农村信用合作联社偿还借款本金人民币150万元及利息人民币26623.12元，合计人民币1526623.12元；
二、被告崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告崇仁县农村信用合作联社偿还自2015年11月19日起至实际清偿之日止的利息（按《流动资金借款合同》约定的利率计算）；
三、若被告崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司未履行上述债务，则原告崇仁县农村信用合作联社有权对以被告李瑞奇、周英仙用于抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，但李瑞奇、周英仙有权在已承担责任的范围内向崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司追偿；
四、被告李瑞奇、周英仙对被告崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司上述债务承担连带偿还责任，并有权在已承担责任的范围内向崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司追偿。
如果崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，�当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币18539元，由被告崇仁县瑞吉农业生态科技发展有限公司、李瑞奇、周英仙负担。本判决生效后，崇仁县农村信用合作联社交纳的上述诉讼费用，本院予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并向江西省抚州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉费交至户名为：抚州市中级人民法院，开户行：农行抚州市分行金泺分理处，账号：351601040000929）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
义务人未履行义务的，权利人应当在履行期限�满之日起二年内向本院立案庭申请执行，逾期申请的，不予受理。
审 判 长 王诗印
人民陪审员 孙志强
人民陪审员 甘福寿
二〇一六年三月十五日
书 记 员 邓书怡
附：
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