江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第1006号
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市珠江路176号。
负责人熊凛，该行行长。
委托代理人秦建文，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人韩世聪，江苏圣益律师事务所律师。
被告王绍龙。
被告李振微。
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行诉被告王绍龙、李振微、王炳旺、李彩花金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月22日立案受理，依法组成合议庭，于2013年12月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩世聪、被告王炳旺、李彩花共同委托代理人张豪到庭参加诉讼，被告王绍龙、李振微经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。后原告即申请撤回了对被告王炳旺、李彩花的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行诉称：2011年8月17日，被告王绍龙、李振微向原告申请350万元个人授信额度循环贷款，就此双方于2011年9月9日签订编号为126052011803889号的《个人综合授信借款合同》，原告同意向被告王绍龙授信贷款额度350万元，额度使用期间为2011年9月9日至2013年9月8日。
为担保上述借款主合同债务的履行，由被告王绍龙、李振微作为抵押人、被告王炳旺、李彩花作为保证人与原告于2011年9月9日签订了编号为126052011803889号的《最高额担保合同》，被告王绍龙、李振微以其所有的常熟市甸湖路28号尚湖山庄21幢101号房屋提供最高额抵押担保，并于2011年9月16日办理了房屋他项权利登记；被告王炳旺、李彩花提供最高额连带责任担保。
办理上述贷款手续后，被告王绍龙于2012年9月18日分别提出200万元和150万元的借款支用申请，原告审核同意发放贷款。被告王绍龙分别出具对应的《个人借款凭证》，两份借款凭证均约定借款期限自2012年9月18日至2013年9月8日，执行年利率7.5%，逾期利率和违约罚息利率为执行年利率加收50%。按月结息等贷款标准事项，原告于2012年9月18日发放贷款350万元。
贷款发放后，在借款期限内被告王绍龙、李振微到期利息未付出现逾期，原告按照合同约定有权宣布该笔贷款提前到期并收回全部借款本息。原告就本案中提前到期后的贷款本息经催告催收，被告王绍龙、李振微未主动还款，各被告也未向原告承担担保责任。为此原告起诉，请求：1、判令被告王绍龙、李振微共同偿还借款本金350万元，并支付利息、逾期利息、罚息、复利等计算至2013年8月18日为90238.15元，此后按合同约定计算至生效判决确定的付款日止；2、判令被告王绍龙、李振微支付原告为实现债权而支出的律师代理费79000元；3、判令原告有权对被告所抵押的位于常熟市甸湖路28号尚湖山庄21幢101号房屋享有优先受偿权；4、判令被告王炳旺、李彩花对被告王绍龙、李振微的本案债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由各被告共同负担。后因原告撤回对被告王炳旺、李彩花的起诉而撤销第4项诉讼请求。
被告王绍龙、李振微未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2011年8月17日，被告王绍龙、李振微出具《中国民生银行个人额度授信申请表》向原告申请350万元个人授信额度循环贷款，于2011年9月9日与原告签订编号为126052011803889号的《个人综合授信借款合同》，原告同意向被告王绍龙授信贷款额度350万元，额度使用期间为2011年9月9日至2013年9月8日。借款人申请使用授信额度无需另行签订借款合同，按照本合同和借款凭证的约定执行。对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。借款人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务等，原告有权对本合同项下已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保物权，有权要求借款人承担违约责任或要求赔偿因此而蒙受的实际损失。
2011年9月9日，被告王绍龙、李振微作为抵押人与原告签订了编号为126052011803889号的《最高额担保合同》，被告王绍龙、李振微以其所有的常熟市甸湖路28号尚湖山庄21幢101号房屋为上述《个人综合授信借款合同》的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为350万元。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保物权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2011年9月16日办理了房屋他项权利登记，房屋他项权利人为中国民生银行股份有限公司常熟支行，他项权利种类为最高额抵押，债权数额350万元。
借款人王绍龙于2012年9月18日分别出具200万元和150万元的个人借款凭证，原告审核后同意发放贷款。两份借款凭证均约定借款期限自2012年9月18日至2013年9月8日，执行年利率7.5%，逾期利率和违约罚息利率为执行年利率加收50%。按月结息等贷款标准事项，原告于2012年9月18日发放贷款350万元。
贷款发放后，在借款期限内被告王绍龙、李振微到期利息未付出现逾期构成违约而致原告诉讼来院。截止2013年8月18日，被告王绍龙拖欠原告借款本金350万元、利息、逾期利息、罚息、复利等计90238.15元。
另查明，原告为本案诉讼与江苏圣益律师事务所签订委托代理协议，为此支付了律师费79000元。被告王绍龙、李振微系夫妻关系，于1997年10月10日登记结婚。
以上事实，有《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》、抵押财产清单、房屋他项权证、借款凭证、贷款基本信息表、委托代理协议、收款收据及本院庭审笔录等在卷佐证。
审理中，王炳旺、李彩花对本案所涉《最高额担保合同》中其签字提出异议并申请鉴定。经本院委托苏州同济司法鉴定所鉴定确认，本案所涉《最高额担保合同》中“王炳旺”、“李彩花”签名字迹与比对材料中“王炳旺”、“李彩花”签名字迹均不是同一人书写。之后，原告即申请撤回了对被告王炳旺、李彩花的起诉，本院依法裁定予以准许。
本院认为：被告王绍龙、李振微与原告签订的《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约发放贷款后，被告王绍龙、李振微未能按照合同约定履行还款义务，显属违约。原告要求被告王绍龙、李振微归还尚欠借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。同时，原告要求被告王绍龙、李振微承担律师费79000元的诉讼请求，有借款合同约定为依据，数额符合相关部门制订的律师收费标准，本院予以支持。原告按照合同约定要求对被告所抵押的位于常熟市甸湖路28号尚湖山庄21幢101号房屋享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持，但应以最高限额350万元为限。被告王绍龙、李振微经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王绍龙、李振微归还原告中国民生银行股份有限公司常熟支行借款本金350万元，并支付利息、逾期利息、罚息、复利等计算至2013年8月18日为90238.15元，此后按合同约定计算至生效判决确定的付款日止，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国民生银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
二、被告王绍龙、李振微支付原告中国民生银行股份有限公司常熟支行律师费79000元，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国民生银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
三、原告中国民生银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告王绍龙、李振微提供的抵押财产位于常熟市甸湖路28号尚湖山庄21幢101号房屋所得价款在最高限额350万元范围内优先受偿本案债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36314元，财产保全费人民币5000元，公告费354.1元，合计人民币41668.1元，由被告王绍龙、李振微负担（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费、公告费由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。鉴定费22000元由原告中国民生银行股份有限公司常熟支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号10-550101040009599，户名：苏州市中级人民法院。
审 判 长 卢跃明
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 王 芳
二〇一四年四月二十日
书 记 员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。