苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初10104号
原告：苏州西点投资管理有限公司，住所地江苏省苏州工业园区星海国际商务广场1幢1705室。
法定代表人：李伟，总经理。
委托诉讼代理人：薛磊，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
被告：沙漠，男，1985年12月3日出生，汉族，住江苏省邳州市。
被告：李士偏，男，1981年7月21日出生，汉族，住安徽省凤阳县。
原告苏州西点投资管理有限公司（以下简称“西点公司”）与被告沙漠、李士偏服务合同纠纷一案，本院于2016年11月9日受理后，依法由审判员赵美容适用简易程序独任审理，后因被告下落不明，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告西点公司法定代表人李伟、委托诉讼代理人薛磊到庭参加诉讼。被告沙漠、李士偏经本院合法传唤无�当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告西点公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付融资中介服务费用人民币135000元；2、被告向原告支付自2016年4月6日起至实际付款之日止的逾期付款违约金；3、被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告明确诉请第二项的逾期付款违约金的计算方式为：以135000元为基数，按日万分之五，自2016年4月6日起计算至被告实际支付之日止）。事实和理由：二被告系朋友，二人协商确定被告沙漠将其名下位于苏州工业园区澜溪苑95幢104室房屋出售给被告李士偏，李士偏以房产按揭贷款的形式支付房款。由于二人自身资信条件所限，办理银行贷款难度很大，故二人联系原告提供包括房屋买卖过户代办、融资中介等事项的综合服务。2016年3月3日，沙漠与原告签订《融资中介服务协议》，约定沙漠委托原告提供融�中介服务，融资具体金额以实际借款合同为准（约540万元），融资成功后，沙漠需一次性支付原告中介费，无论融资款是否分期到账或一次性到账，被告承诺在收到首笔融资款之日起当日内一次性支付中介费用。中介费用=融资总额×2.5%，被告逾期付款的，需每日按照中介费用的1%支付违约金。原告接受委托后，即联系房产公司为二被告办理房产过户事宜。另外，原告经过多方努力，最终选择中信银行为二被告进行融资。2016年4月5日，李士偏与中信银行苏州分行签订《个人借款合同》，同日，中信银行贷款下放，贷款金额540万元。但融资成功、房屋交易完成后，二被告却未按约支付中介费用，原告多次催讨未果，诉讼来院。
被告沙漠、李士偏未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月3日，原告西点公司（乙方、受托人）与被告沙漠（甲方、代理人）签订《融资中介服务协议》一份，协议约定：一、甲方因业务发展需要融资约伍佰肆拾万元（具体金额以实际借款合同为准）。该笔融资所需要的担保要求以乙方所提供的贷款方的要求为准。二、鉴于乙方拥有良好的融资渠道，能够为甲方的融资提供服务，甲方委托乙方提供融资中介服务，并同意向乙方出具融资授权委托书。三、融资成功后，甲方一次性支付乙方中介费。无论融资款是否分期到账或一次性到账，甲方承诺在收到首笔融资款之日起当日内一次性支付中介费用。融资成功后，甲方不得以任何理由、借口拖延或不再使用融资款。若甲方拖延使用或不使用融资款造成本条第1款“甲方收到首笔融资款之曰”约定的时间点无法确定的，乙方可书面通知甲方支付中介费用，此种情况下，中介费用的支付时间以乙方书面通知的为准。融资成功系指甲方与乙方所提供的贷款方正式签订借款合同（或其他性质融资合同），与甲方是否实际使用融资款无关，与甲方使用融资款的实际数额无关。中介费用按以下公式计算：中介费用=融资总额×2.5%。……六、甲方应按时支付中介费用，逾期付款的，每日按照中介费用的1%支付违约金。乙方不提供发票，只提供收据，如甲方坚持索要发票，则自行承担本合同中介费用所产生的税费。协议对争议解决及其他事项也作了约定。被告沙漠在协议尾部“甲方/代理人”处签名确认，原告西点公司在协议尾部“乙方”盖章确认。
2016年4月5日，被告李士偏（借款人/抵押人、甲方）、案外人卢慧敏（共同借款人）与案外人中信银行股份有限公司苏州分行（贷款人/抵押权人、乙方）（以下简称中信银行苏州分行）签订《中信银行个人借款合同》，合同主要条款包括：贷款�额540万元；贷款用途为购买坐落于澜溪苑95幢104室房屋；贷款期限为360个月，自2016年4月5日起至2046年4月5日止……合同还作了其他相关约定。
同日，中信银行苏州分行向被告李士偏下发该540万元贷款。
诉讼中，原告另提交苏州市存量房买卖合同、存量房交易资金监管协议、销售不动产统一发票、税收缴款书及光大银行转账凭证、苏州工业园区非税收入一般缴款书、房屋所有权登记费定额收据，以证明被告沙漠将其名下澜溪苑95幢104室的房屋出售给被告李士偏，并委托原告代为办理房屋过户手续，代为缴纳相关税费的事实。
另查明，2016年7月20日，原告西点公司委托诉讼代理人薛磊向被告沙漠发送律师函一份，向其催讨融资中介费135000元及相应逾期付款违约金。
诉讼中，关于履行中介服务过程，原告西点公司陈述称：被告沙漠�其客户，之前有过融资合作，其帮沙漠从银行融资。2016年3月初沙漠带着被告李士偏来原告处，让原告帮李士偏贷款，因为沙漠要将其名下房屋出售李士偏，别墅约定的成交价为900万元，李士偏的贷款金额为540万元，首付40%是李士偏本人付的。之前原告和李士偏不认识，是通过沙漠认识的。2016年3月3日在涉案房屋的小区门口被告沙漠与原告签订融资服务协议，当时李士偏不在场。协议签订后，原告带着李士偏先去中国银行办理贷款，没有成功，因为贷款数额较大、李士偏收入不高，后原告带着李士偏去中信银行苏州分行办理贷款，并成功签订贷款合同，该行也于2016年4月5日下发贷款540万元。后被告沙漠委托原告去代缴涉案房屋的相关税费，故税费发票的原件在原告处，原告合计代沙漠缴纳20多万元税款，沙漠给付原告代缴的税费20万元，还差原告3、4万元左右，该部分代缴的税费是与融资协议约定的费用一并计算为13.5万元，但是被告至今分文未付。故原告履行居间服务的内容包括房产过户登记的代办手续以及李士偏的贷款融资服务。原告法定代表人与沙漠有经济往来，涉及民间借贷，但沙漠已经全部归还所借款项，案件已经结案，且沙漠与原告法定代表人的民间借贷关系与本案无关，沙漠也没有将本案应付的中介费用向原告法定代表人支付。
以上事实，由原告提供的融资中介服务协议、中信银行个人借款合同、转账凭证、苏州市存量房买卖合同、存量房交易资金监管协议、销售不动产统一发票、律师函及邮寄凭证以及庭审笔录予以证实。
本院认为,结合原告与被告沙漠签订的融资中介服务协议，以及庭审中原告陈述的协议签订后其履行的代办涉案房屋按揭贷款及涉案房屋买卖的资金托管、代缴税费、�垫评估费用等事项，可以认定原告与被告沙漠之间存在服务合同关系。现原告已经按约履行了合同，贷款亦已发放，故被告沙漠应按约支付服务费用。因李士偏并非中介服务协议的相对方，现亦无证据证明李士偏与原告曾就中介服务以及费用支付达成合意，故原告诉请被告李士偏支付服务费用无事实及法律依据，本院不予支持。协议约定的服务费用为融资总额×2.5%，根据庭审查明事实，原告融资总额为540万元，故原告诉请被告沙漠支付服务费用135000元于法有据。原告主张被告支付按日万分之五的逾期付款违约金金额过高，考虑到被告沙漠逾期付款给原告带来的利息损失，本院将原告主张的违约金酌情调整为按照同期银行贷款基准利率计算。被告沙漠、李士偏经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应抗辩权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沙漠于本判决生效之日起十日内支付原告苏州西点投资管理有限公司服务费135000元及逾期利息（计算方式为：以135000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2016年4月6日起计算至被告实际支付之日止）；
二、驳回原告苏州西点投资管理有限公司其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3212元、公告费690元，合计3902元，由被告沙漠负担。此款原告已预交，被告沙漠于本判决生效之日起十日内支付原告苏州西点投资管理有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 赵美容
人民陪审员 张伟元
人民陪审员 葛恒伟
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 奚佳莉
拒不履行生效法律文书风险提示如下：
一、纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。
1.限制高消费行为，包括限制乘坐火车、飞机、住宿星级酒店、子女就读高收费私立学校等。
2.任职资格限制，失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。
3.其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡、限制招投标等。
二、限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。
三、符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。
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