浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第2155号
原某：天煜建设有限公司。
法定代表人：胡代红。
诉讼代表人：浙江良济律师事务所。
负责人：包章生。
委托代理人：吴淑洁（特别授权）。
被告：安徽环球房地产股份有限公司。
法定代表人：游荣丁。
委托代理人：顾群英、李嘉玲（特别授权）。
原告天煜建设有限公司为与被告安徽环球房地产股份有限公司建设工程合同纠纷一案，于2014年9月17日诉来法院，本院于同日受理。本院依法组成合议庭，于2014年11月20日和2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告天煜建设有限公司破产管理人的委托代理人吴淑洁，被告安徽环球房地产股份有限公司的委托代理人顾群英、李嘉玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天煜建设有限公司起诉称，原浙江野风建设有限公于2011年6月2日更名为天煜建设有限公司。2013年3月25日，东阳市人民法院裁定受理天煜建设有限公司破产清算一案，并于2013年4月26日指定浙江良济律师事务所为天煜建设有限公司破产管理人。被告原企业名称为阜阳市环球房地产开发有限公司，2013年3月29日更名为安徽环球房地产股份有限公司。
2010年7月28日，原浙江野风建设有限公司与原阜阳市环球房地产开发有限公司签订了一份阜阳市解放北大街一期工程F标段工程施工合同（以下简称F标段工程）。2010年11月3日，原告退出工程施工，与被告和项目经理钱张伟进行了工程款结算，三方结算确认原告的工程款项为5507649.18元。钱张伟出具欠条一份，该笔债务由其分三次付清，被告为担保人。2010年12月16日，三方就该工程款支付达成一份协议。协议约定：钱张伟支付原告7649.18元后尚欠的550万元工程款由被告负责支付给原告。但被告并未履行付款义务。现管理人依法履行职责，请求法院判令：被告立即支付原告工程款550万元。原告在庭审又将诉讼请求变更为要求被告支付工程款450万元。本案诉讼费由被告负担。
针对上述诉讼请求，原告在举证期限内提供了以下证据：
1、东阳市人民法院（2013）东破（预）字第1-1号民事裁定书、决定书及债权申报公告各一份，证明东阳法院于2013年3月25日受理天煜建设有限公司的破产清算申请并指定浙江良济律师事务所为天煜建设有限公司破产清算一案的管理人。
2、建设工程施工合同一份，证明原、被告于2010年7月28日签订F标段工程施工合同及原告进行了部分施工的事实。
3、欠条及协议书各一份，证明对原告应得的工程款550万元，经原、被告、钱张伟三方协商达成协议，被告同意承担该笔工程款的支付义务，同时约定原钱张伟出具给原告的欠条作废，各方按本协议履行。
4、证人胡某证言一份，证明其在担任原告公司办公室副主任期间曾代表公司到浙江环球房地产集团有限公司向公司老板潘政祥讨要工程款，2011年1月30日要回50万元银行汇票，2012年1月20日要回两张50万元的银行汇票。因潘政祥讲上次的50万元是他个人的钱，要求公司归还给他，他公司再支付两张各50万元的银行汇票，他怕给了汇票后，原告公司不肯将以前50万元汇入其个人账户，要求其出具一份借款合同及收款收据。原告按其要求出具上述材料后，潘政祥将两张各50万元的银行汇票交付给其带回公司，公司于当日将50万元汇入潘政祥个人账户。实际上公司并没有向浙江环球房地产集团有限公司借款，该100万元是被告应支付原告的工程款及退还的保证金。
5、记账凭证一份、银行进账单二份、收款收据、借款合同、交易凭证各一份，证明2012年1月20日原告收到被告公司2张银行汇票后于次日即向杭州银行贴现，并于当日将50万元汇入潘政祥账户的事实。原告实际收到被告的工程款为100万元。
6、收条复印件一份，证明被告公司老板潘政祥弟弟潘国庆出具收条，证明原告阜阳分公司公章由被告公司代管的事实。
被告安徽环球房地产股份有限公司答辩称，一、原告要求被告支付该笔550万元款项的付款条件不成就。根据原、被告及钱张伟于2010年12月16日签订的协议书约定，被告支付该笔款项的前提是收到后续施工单位同意在应付工程款中扣除该笔款项的承诺，原告按协议书约定完成全部施工资料的移交并经被告书面确认。但原告并未举证证明付款条件已成就，故应判决驳回原告的诉讼请求。二、原、被告就F标段商住楼工程建设、退场、前期费用结算、工程延误赔偿等事宜已全部处理完毕，原告无权再行起诉。原、被告于2009年12月10日签订建筑工程施工补充协议后，因备案需要，双方于2010年7月28日又签订了建设工程施工合同，双方约定了开、峻工日期、工程造价、违约责任等。原告也向被告指定账户支付了200万元的履约保证金。原告进场施工后，因管理不善，资金缺乏等原因，造成工期延误，被告不得不与原告解除合同。后由浙江国丰建设有限公司完成后续施工。原告于2011年1月30日就工期延误赔偿、保证金退还等事宜向被告出具承诺书一份，承诺其自愿放弃550万元款项的权利，作为补偿给被告的工期延误损失。在浙江环球房地产集团有限公司一次性退还原告保证金50万元后，其余部分也予以放弃，作为工期延误违约补偿。至此，双方已无纠葛，原告无权再行起诉。综上，请求判决驳回原告的全部诉讼请求。
被告安徽环球房地产股份有限公司在举证期限内向本院提供的证据有：
1、建设工程施工合同一份、补充协议一份、银行汇票申请书、收款收据各一份、建设工程施工许可证一份，证明原野风公司与原阜阳环球公司签订建设工程施工合同及施工补充协议，约定由原野风公司承接原阜阳环球公司开发的阜阳市解放北大街一期F标段工程，合同总价、工程款支付进度和方式、工期及工期延误违约责任等内容，原告于2009年10月将履约保证金200万元汇入被告指定的浙江环球房地产集团有限公司账户。因原告工期延误，项目施工许可证于2011年5月20日才完成办理的事实。
2、协议书及阜阳项目结算移交单各一份，证明原野风公司（甲方）、原阜阳环球公司（丙方）及钱张伟（乙方）于2010年12月16日签订协议书一份，约定：甲、丙双方于2010年7月28日签订工程总承包合同于2010年11月3日解除。鉴于解除合同时工程形象进度尚未达到原合同约定付款条件，钱张伟拟作为后续施工单位的项目负责人继续负责该项目施工，故由钱张伟来承担前期费用的付款义务。原野风公司与钱张伟协商确认的前期费用为5507649.18元，钱张伟已支付7649.18元，鉴于其无力一次性付清余款550万元，经原野风公司与钱张伟申请，原阜阳环球公司同意承担付款义务。付款前提为后续施工单位出具同意在应付工程款中扣除该笔550万元款项的承诺书并原野风公司按约定完成资料交接。原阜阳环球公司保留追究原野风公司工期延误责任的权利。
3、承诺书一份、个人结算业务申请书一份、收据一份，证明2011年1月30日原告出具承诺书，承诺：原告自愿放弃2010年12月16日与钱张伟、原阜阳环球公司协议书中约定的550万元款项的权利，作为工期延误的补偿给原阜阳环球公司。被告已于2011年1月31日通过浙江环球房地产集团有限公司退还给原告保证金50万元，双方就涉案项目工期延误赔偿、款项结付事宜已全部处理完毕，原告无权再行起诉。
4、结算业务申请书二份、收据一份、借款合同一份，证明原某于2012年1月20日向浙江环球房地产集团有限公司借款100万元，浙江环球房地产集团有限公司保留向原某要求归还的权利。
5、工程质量竣工验收记录、F11幢销售住宅实测面积差和延期交房违约金汇总表及一次性付款客户实测面积差和延期交房违约金汇总表各一份，证明涉案工程于2014年9月竣工验收合格，被告预测需支付延期交房违约金1400余万元，实际已支付客户违约金400余万元的事实。
本院经审理，本院认证如下：
对原某提供的证据1-6，被告质证意见为：对证据1无异议，本院予以确认。对证据2的真实性无异议，本院予以确认。对证据3的真实性无异议，但被告支付该笔款项的条件尚不具备，被告承担的是代付责任。对证据4证人证言的真实性有异议，100万元是浙江环球房地产集团有限公司出借给原浙江野风建设有限公司的借款。另外由原某出具工期延误赔偿承诺后，由潘政祥汇入原某50万元。且证人与原某有利害关系，故不能采信。证据5不能证明原某的举证目的。证据6系复印件，不予质证，不能证明原某的主张。对被告提供的证据1-5，原某的质证意见为：对证据1的真实性无异议，该合同已解除，被告不能以已解除的合同要求原某承担违约责任。对证据2的真实性无异议，对被告的证明目的有异议，原某已完成任务的工程款由被告支付已很明确。对证据3中收到过浙江环球房地产集团汇款50万元的事实无异议，对承诺书的真实性、合法性不认可。原浙江野风建设有限公司阜阳分公司没有权利处分总公司的财产，公司事实上也未放弃过该笔债权。对证据4中原某方实际收到浙江环球房地产集团有限公司款项100万元的事实无异议，双方间并不存在民间借贷关系。对证据5的真实性无异议，关联性有异议。原、被告解除施工合同后，后续工程由浙江国丰建设公司承接施工，工期延误与原某无关联性，被告要求原某承担违约责任无事实和法律依据。本院认为，原某提供的证据3与被告提供的证据2系同一份协议书，双方对真实性均无异议，本院予以确认。被告提供的证据1，原某对真实性无异议，本院对双方签订施工合同及补充协议的事实及合同内容予以确认。原某提供的证据4、5，能证明原某实际收到浙江环球房地产集团有限公司款项100万元的事实，且能与被告提供的证据4相吻合。原某也同意将该100万元款项在被告应支付给原某的工程款及保证金中扣除，故本院对上述证据证明原某已收到被告关联公司支付的100万元款项之事实予以确认。原某提供的证据6系复印件，无其他证据相印证，不能证明其主张的事实，本院不予确认。被告提供的证据3，原某对真实性不认可。且无原某方人员签名，该承诺书未加盖原浙江野风建设有限公司公司公章，只加盖了安徽阜阳分公司的公章，在总公司未明确授权或事后追认的情况下，分公司无权作出放弃总公司债权的承诺，该承诺不具有合法性，本院对该承诺书不予确认。被告提供的证据5，原某对工程质量竣工验收记录无异议，本院予以确认。延期交房违约金汇总表，与本案缺乏关联性，不能证明所产生的违约金应由原某承担的事实，本院不予确认。
本院经审理，查明的案件事实如下：
2009年12月10日，原浙江野风建设有限公司与原阜阳市环球房地产开发有限公司签订了一份阜阳市解放北大街一期工程F标段工程（以下简称F标段工程）施工补充协议。因备案需要，双方于2010年7月28日又签订了一份阜阳市解放北大街一期工程F标段工程施工合同。两份协议对合同总价、工程款支付进度及方式、工期及工期延误的违约责任、履约保证金等均作了约定。2009年10月13日，浙江野风建设有限公司以银行汇票方式汇入被告指定的浙江环球房地产集团有限公司账户履约保证金200万元。2010年12月16日，浙江野风建设有限公司（甲方）、钱张伟（乙方）、阜阳市环球房地产开发有限公司（丙方）签订了一份协议书，协议约定，因种种原因，甲、丙双方经协商解除该工程项目的施工合同，现三方就合同解除、款项支付、工程资料交接等作出约定：一、甲、丙双方于2010年7月28日签订的解放北大街一期工程F标段商住楼工程总承包合同于2010年11月3日解除。二、甲方承诺对完工工程的质量承担全部责任。三、甲方应于2011年1月1日前将全部施工资料、文件、图纸移交给丙方，并经丙方书面签收确认。四、鉴于解除合同时工程形象进度尚未达到原合同约定付款条件，钱张伟拟作为后续施工单位的项目负责人继续负责该项目施工，故由钱张伟来承担前期费用的付款义务。五、经甲、乙双方确认甲方已发生的费用总额为5507649.18元，由乙方支付给甲方，乙方已于2010年11月3日向甲方出具欠条一份。六、至本协议签订日，乙方已支付甲方款项7649.18元，尚余款项550万元未付，目前无能力一次性付清。经甲、乙双方申请，丙方同意承担该550万元款项的付款义务，亦即甲方只能向丙方主张付款权利，而不能再向乙方主张任何付款权利。七、丙方承担付款义务的550万元款项，丙方有权在后续应付工程进度款中直接予以扣除。乙方负责与后续施工单位衔接该笔款项的结转支付事宜，并在后续施工单位确定后，由后续施工单位向丙方出具同意在应付工程款中扣除该笔款项的承诺书。丙方收到该承诺书并甲方按本协议第三条约定完成资料交接后，支付甲方550万元款项。八、其他约定事项：1、乙方于2010年11月3日出具给甲方的欠条作废，各方按本协议约定条款履行。2、丙方保留追究甲方工期延误责任的权利。2011年5月20日，被告取得建筑工程施工许可证，后续工程的施工单位为浙江国丰建设有限公司。2011年1月31日，浙江环球房地产集团有限公司法定代表人潘政祥汇入原浙江野风建设有限公司款项50万元。2012年1月20日，原某公司办公室副主任胡某到浙江环球房地产集团有限公司为公司催要工程款，环球公司法定代表示同意给原某100万元的银行汇票，但要求原某将其个人2011年1月31日于汇入原某的50万元返还其本人，同时要求原某出具100万元的借款合同。原某收到100万元银行汇票后，于当日将50万元汇入潘政祥个人账户。原某实际收到浙江环球房地产集团有限公司退还的工程保证金为100万元。原某同意在被告应支付的款项中扣除。扣除后，被告尚欠原某工程款（含工程保证金）450万元。2014年9月，被告开发的涉案工程竣工验收合格。管理人现依法履行职责，诉至本院。
另查明，原浙江野风建设有限公司于2011年6月2日更名为天煜建设有限公司。原浙江野风建设有限公司安徽阜阳分公司成立于2010年7月19日，负责人为胡惠民。天煜建设有限公司向本院申请破产清算后，本院于2013年3月25日裁定受理其破产清算一案，并依法指定浙江良济律师事务所为天煜建设有限公司破产管理人。原阜阳市环球房地产开发有限公司于2013年3月29日更名为安徽环球房地产股份有限公司。
本院认为，原、被告及钱张伟于2010年12月16日签订协议书，系各方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规强制性禁止性规定，合法有效。按协议书第六条约定，被告同意承担支付原某550万元工程款（含保证金）的付款义务，且原某只能向被告主张付款权利，不能再向钱张伟主张付款权利。同时约定钱张伟出具给原某的欠条作废，各方按本协议约定履行。因此，被告依法应承担上述债务的支付义务。鉴于被告的关联公司浙江环球房地产集团有限公司已退还原某履约保证金100万元，原某也同意在被告应付款项中扣除，扣除后，被告尚欠原某工程款（含保证金）计450万元。关于被告提出付款条件不成就，要求判决驳回原某诉讼请求的问题，本院认为，协议书中第七条虽约定乙方即钱张伟应负责后续施工单位向被告出具同意在应付工程款中扣除该笔550万元款项的承诺书，原某按协议第三条完成资料等交接手续后，支付原某550万元款项之规定，该条款约定后续施工单位出具承诺书系钱张伟应尽的义务，而非原某应尽之义务，对原某不产生约束力。至于原某是否已按协议约定完成资料交接之义务，本院认为，原某与被告解除施工合同后，后续施工单位已进场施工，且在2014年9月已对施工工程完成竣工验收并达到合格。因此，可视为原某已将前期施工资料移交被告，否则，工程无法通过竣工验收。因此，被告提出原某要求其支付工程款的条件不成就之理由不能成立，被告应当支付原某工程款。关于被告提出原、被告就涉案工程前提费用结算、工程延误赔偿等事宜已处理完毕，原某无权再行起诉的问题，本院认为，原某并未就工程前期费用、工程延误赔偿问题向被告作出承诺，也未授权分公司处分公司债权，更没有对分公司作出的承诺进行追认，故分公司对被告作出的放弃债权承诺无效，对原、被告均无约束力。原某依法可就本案债权主张权利。综上，被告要求判决驳回原某全部诉讼请求的答辩意见，本院不予采纳。原某的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百八十六条之规定，判决如下：
被告安徽环球房地产股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告天煜建设有限公司工程款（含保证金）450万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42800元，由被告安徽环球房地产股份有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 冯青海
人民陪审员 邢玉锦
人民陪审员 楼正康
二〇一五年六月四日
代书 记员 蔡琪瑶
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。