广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0422民初1444号
原告：藤县农村信用合作联社。
法定代表人：黄位成，理事长。
委托代理人：许强，该社员工。（特别授权）
被告：莫秀清。
被告：蒙显武。
被告：陈结芳。
原告藤县农村信用合作联社（下称农信社）诉被告莫秀清、蒙显武、陈结芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告农信社的委托代理人许强到庭参加诉讼；被告莫秀清、蒙显武经公告送达开庭传票，末到庭参加诉讼；被告陈结芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
农信社向本院提出诉讼请求：1.判令被告莫秀清、蒙显武共同偿还原告的借款本金450，000元，并支付借款利息117，631.87元（利息暂计至2016年6月23日止）；2.判令原告对被告陈结芳用于借款抵押担保的位于藤县和平镇的房地产享有优先受偿权；3.案件受理费由被告负担。事实与理由：2012年3月31日，原告下属分支机构东荣信用社分别与莫秀清、陈结芳签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同约定的借款金额为450，000元；借款期限3年，还款期限至2015年3月30日；按月结息，借期限内利率为年利率6.65%上浮60﹪，逾期则按约定的利率加收50﹪计收罚息；被告陈结芳用位于藤县和平镇南区的房地产为上述借款作抵押担保，并到有关部门办理了借款抵押登记手续。但被告借款后没有按合同约定期限归还借款本息，至2016年6月23日，尚欠原告借款本金450，000元，应付借款利息117631.87元（后续产生的利息另计）。为此，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告莫秀清、蒙显武、陈结芳没有到庭应诉，也没有作书面答辩，举证期限内亦没有提供证据。
本院经审理认定法律事实如下：
藤县农村信用合作联社东荣信用社(下称东荣信用社)为原告的下属分支机构；被告蒙显武、莫秀清为夫妻关系；被告陈结芳、莫秀清为母女关系。2012年2月16日，被告莫秀清向东荣信用社出具书面借款申请书，向该社申请借款500，000元，被告蒙显武在上述申请书中签名同意借款。同日，被告陈结芳向东荣信用社出具书面抵押承诺书，承诺用其房地产为被告莫秀清向该社借款作抵押担保。2012年3月31日，东荣信用社分别与被告莫秀清、陈结芳签订了《个人借款合同》及《个人借款合同补充协议》、《抵押担保合同》及《抵押担保合同补充协议》(下称借款合同及补充协议、抵押合同及补充协议)，合同约定，被告莫秀清向东荣信用社借款450，000元用于农副产品购销；借款期限3年，自2012年3月31日起至2015年3月30日；借款利率在中国人民银行公布同期人民币贷款基准利率上上浮60﹪，执行年利率10.64%，逾期则按合同约定的利率加收50﹪计收罚息；还款方式为按月结息，到期还本；被告陈结芳用属其所有位于藤县和平镇的房地产(土地证号：藤国用（XX）字第**号；房屋所有权证：藤房权证和平字第××号)为上述借款作抵押担保，并到有关部门办理了借款抵押登记手续。上述合同分别由被告莫秀清、陈结芳签名，并加盖东荣信用社公章。2012年4月1日，东荣信用社依约支付被告莫秀清450，000元，该被告收款后在借款借据上签名并捺指模予以确认。借款借据记载的借款起止日期为2012年4月1日至2015年3月30日。借款后，被告莫秀清除支付部分借款利息外，没有按合同约定期限还本付息，至2016年6月23日，尚欠原告借款本金450，000元，应付借款利息117，631.87元。原告为此诉至本院。
以上事实，有原告�供的借款申请书、抵押承诺书、借款合同及补充协议、抵押合同及补充协议、房地产权属证书、他项权证、借款借据、欠息凭据等相关证据证实。
本院认为，东荣信用社为原告下属分支机构，其与被告签订讼争借款合同及补充协议、抵押合同及补充协议的行为可视为原告所为，所产生的权利和义务亦应由原告享有和承担。讼争的借款合同、抵押合同及其补充协议是原告与被告在平等自愿的基础上签订的，是各方当事人真实意思表示，合同及协议内容亦没有违反相关法律禁止性规定，应是合法有效的。被告莫秀清未按约定期限还款付息，已构成了违约，原告为此要求该被告归还尚欠的借款本金450，000元并按合同约定支付借款利息的诉讼请求，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。借款起止日期应以被告莫秀清收悉借款后签�确认的借款借据为准。被告蒙显武虽未在借款合同上签名，但本案债务是在被告蒙显武、莫秀清夫妻关系存续期间所形成的，且被告蒙显武在被告莫秀清向原告借款前亦在借款申请书上签名同意借款，故本案债务依法可认定为两被告的夫妻共同债务，原告为此要求被告蒙显武与被告莫秀清承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陈结芳用其所有的房地产为借款作抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，如被告蒙显武、莫秀清不能清偿债务，原告可在拍卖、变卖该上述抵押房地产的价款中享有优先受偿权，故原告请求对被告陈结芳用于借款抵押担保的位于藤县和平镇南区的房地产享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒙显武、莫秀清应在本案判决生效之日起十日内返还借款本金450，000元并支付利息（利息的计算：至2016年6月23日，借款利息为117，631.87元，此日期后的利息按借款合同约定另计）给原告藤县农村信用合作联社；
二、原告藤县农村信用合作联社对被告陈结芳用于借款抵押担保的位于藤县和平镇的房地产【土地证号：藤国用（XX）字第**号；房屋所有权证：藤房权证和平字第××号)】享有优先受偿权。
如果义务人不按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
案件受理费9476元，公告费600元，由被告蒙显武、莫秀清共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按有关规定预交上诉案件受理费，上诉于梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李江涛
审 判 员 王 强
人民陪审员 覃伟雄
二〇一六年十一月三日
书 记 员 杨鹃硕
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的�应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优�受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。