广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0115民初3366号原告：广州汇垣物业管理有限公司，住所地广州市南沙区，统一社会信用代码：91440115MA59ADB126。法定代表人：张海波，职务：总经理。委托代理人：张颉，广东恒博律师事务所律师。被告：广州番货商贸有限公司，住所地广州市南沙区，统一社会信用代码：9144011534740213XW。法定代表人：洪树雄。原告广州汇垣物业管理有限公司（以下简称“汇垣公司”）诉被告广州番货商贸有限公司（以下简称“番货公司”）服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇垣公司委托代理人张颉到庭参加诉讼，被告番货公司经本院合法送达，没有依时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇垣公司诉称：广州市凤萌物业管理有限公司南沙分公司与被告于2015年8月29日签订《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》，约定凤某公司向被告提供保洁服务，期限为一年，自2015年8月29日至2016年8月28日止，每月保洁服务费用为18200元，按照实际人数计算服务费，每人每月2600元，共7名清洁人员，保洁服务费按月结算，被告在收到凤某公司开具的发票后，于每月的25号前支付上月的保洁服务费，若被告逾期支付的，从逾期之日起按每日1%支付违约金。《清洁承包合同》签订后，凤某公司因客观原因无法履行该合同，在征得被告的同意下，凤某公司于2015年8月29日将《清洁承包合同》项下的权利义务一并转让给原告，双方签订《合同权利义务转让协议》，后《清洁承包合同》一直由原、被告实际履行。2015年11月1日，原、被告双方签订《补充协议》，将《清洁承包合同》项下的服务期限变更为2015年11月1日至2016年8月31日，保洁服务费变更为13000元，清洁人员减少为5名。协议签订后，原告每月按约向被告提供保洁服务，但被告从2016年3月起没有按约支付保洁服务费，截止今日已拖欠2016年2月至2016年7月的保洁服务费共计67600元，并于2016年8月拒绝接受原告提供的保洁服务。根据《中华人民共和国合同法》第112条、第113条及原、被告双方关于违约金的约定，被告应自逾期之日起，以每月服务费金额为标准，按每日1%向原告支付违约金，被告应向原告支付2016年8月份保洁服务费7800元。原告为维护自身合法权益，现根据法律相关规定，特向贵院提起诉讼，请贵院保护原告的合法权益，请依法判令：一、被告向原告支付2016年2月至2016年7月的保洁服务费67600元;二、被告向原告支付从2016年2月至2016年8月的逾期付款违约金（违约金以每月被告应支付的保洁服务费为基数，从次月26日起算至实际支付之日止，按服务费的每日1%为计算标准）；三、被告向原告支付2016年8月的保洁服务费7800元。被告番货公司无答辩。经审理查明：2015年8月29日，广州市凤萌物业管理有限公司南沙分公司（乙方）与被告（甲方）签订《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》，约定“甲方委托乙方对中环广场进行保洁服务，合同期限为1年，从2015年8月29日至2016年8月28日止，保洁服务费为每月18200元，如出现服务范围的变更，导致服务人员的增减，按照实际人数折算服务费，日常服务费按照包干单价2600元/人/月折算。第五条第2点支付方式为承包费用按月结算，乙方于每月5日前向甲方提交上月服务管理费用的有效发票，甲方于收到发票之日起10个工作日内，甲方每月25号前以现金或转账形式付清乙方上月之服务管理费用（如有扣款项目，扣款金额在当月服务费中扣除）。甲方逾期未支付上月服务费用的。从逾期之日起按每日百分之壹交纳滞纳金。第七条违约责任：1、双方不得中途终止合同，如因甲、乙双方单方面原因无法履行合同时，须提前60天书面通知对方并在双方取得一致意见后方能终止合同；2、甲方未按合同约定，逾期支付养护款，从逾期之日起按每月服务费金额标准每日百分之壹向乙方交纳滞纳金等”。同日，原告与广州市凤某物业管理有限公司南沙分公司签订《合同权利义务转让协议》，约定广州市凤萌物业管理有限公司南沙分公司将其在《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》中的权利义务概况转让给原告。2015年11月1日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《补充协议》，约定：“甲乙双方于2015年8月29日签订了，甲、乙双方经友好协商，就原合同的履行达成如下补充协议：一、经双方协商一致，自2015年11月1日起，在原合同基础上服务范围变更为：……。二、自2015年11月1日起，在原合同基础上服务人数减少清洁人员2人，即减少后项目服务人员合计5人，减员后每月服务费为13000元/月，人员单价2600元/人/月。三、人员调整后协议的执行时间为2015年11月1日至2016年8月31日等”。2016年7月28日，原告向被告发出《催款函》，函告被告根据双方签订的《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》第五条，原告已经按照合同约定每月提供正式有效发票，但被告拖欠原告2016年2月至7月清洁费67600元，其中2016年2月份至5月份每月13000元，2016年6月份至7月份每月7800元，请被告尽快安排资金于该月月底前结清前述款项。原告在庭审中陈述广州市凤萌物业管理有限公司南沙分公司概括转让《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》时经过被告口头同意，且原告与被告签订《补充协议》及被告签收《催款函》佐证被告同意概括转让的事实，原告与被告双方于2016年5月协商一致将保洁人员降低至3人，从2016年6月份开始保洁服务费降低至每月7800元，原告一直履行合同至2016年8月31日，合同履行期限届满后没有继续提供保洁服务，并认为涉案合同中违约责任约定的滞纳金实际为逾期付款违约金。以上事实，有原告提交的《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》、《合同权利义务转让协议》、《补充协议》、《催款函》及原告陈述予以证实。本院认为，广州市凤某物业管理有限公司南沙分公司与原告签订《合同权利义务转让协议》，概括转让其与被告签订的《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》中的权利义务给原告，被告与原告签订《补充协议》确定双方于2015年8月29日签订《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》，足以证明被告同意广州市凤某物业管理有限公司南沙分公司概括转让合同权利义务给原告，故《中环广场欧唯思1-2楼清洁承包合同》和《补充协议》是原被告双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据涉案清洁承包合同第五条第2点约定被告当月25日前付清上月的服务管理费用，原告陈述履行涉案清洁承包合同至2016年8月31日，而被告未支付的2016年2月至2016年8月的保洁服务费已经达到支付条件，其中按照合同约定2016年2月至2016年5月每月保洁服务费为13000元，原告自认双方约定2016年6月至2016年8月保洁服务费降低至每月7800元，故原告主张被告向其支付2016年2月至2016年8月的保洁服务费75400元，理据充分，本院予以支持。原告根据涉案清洁承包合同第七条第2点向被告主张支付从2016年2月至2016年8月的逾期付款违约金（违约金以每月被告应支付的保洁服务费为基数，从次月26日起算至实际支付之日止，按当月保洁服务费的每日1%为计算标准），符合合同约定，但每月逾期付款违约金应不得超过当月保洁服务费为限封顶。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定的规定，判决如下：一、被告广州番货商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告广州汇垣物业管理有限公司支付2016年2月至2016年8月的保洁服务费75400元;二、被告广州番货商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告广州汇垣物业管理有限公司支付从2016年2月至2016年8月的逾期付款违约金（其中2016年2月至5月逾期付款违约金以当月保洁服务费13000元为基数，从次月26日起计算至实际支付之日止；2016年6月至8月逾期付款违约金以当月保洁服务费7800元为基数，从次月26日起计算至实际支付之日止；按当月保洁服务费的每日1%的计算标准，每月逾期付款违约金均以不超过当月保洁服务费为限封顶）；三、驳回原告广州汇垣物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1383元，由被告广州番货商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。代理审判员 王 健二〇一六年九月二十八日书 记 员 陈洁莹