江西省南昌高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高新民初字第1217号
原告：中国银行股份有限公司南昌市青湖支行，住所地：江西省南昌市高新开发区火炬大道75号，统一社会信用代码：91360106858405391Y。
负责人：曾庆明，系该支行行长。
委托诉讼代理人：许志强，江西华邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐婷婷，江西华邦律师事务所实习律师。
被告：邓玲英，女，汉族，1986年11月20日出生，住江西省南昌县。
原告中国银行股份有限公司南昌市青湖支行（以下简称中国银行青湖支行）与被告邓玲英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行青湖支行的委托诉讼代理人许志强、徐婷婷，被告邓玲英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行青湖支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《中国银行股份有限公司个人一手房住房贷款合同》（编号：2012年青中银房贷商字105号）。2、判令被告立即向原告归还贷款本金人民币421640元、利息与罚息12764.67元，合计434404.67元（暂计算至2015年11月11日，按合同约定利息计算至实际清偿完毕各项债务之日止）；3、判令原告对被告提供的抵押物具有优先受偿权；4、依法判令被告承担原告因诉讼产生的律师费、差旅费、公证费、公告费等实现债权的费用；5、本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2012年3月8日，原告与被告邓玲英签订《中国银行股份有限公司个人一手房住房贷款合同》（编号：2012年青中银房贷商字105号），约定原告向被告邓玲英发放一笔期限为30年、金额为44万元的个人住房贷款，合同中还约定贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。合同第三条第五款约定逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上回收50%，合同第十六条约定借款人应当按月偿还贷款本息，还款日为每月10日。合同还约定了借款人违约情形及贷款人有权采取的处理方法。邓玲英以其贷款所购位于翠林山庄xxx号房屋为上述贷款提供最高额抵押担保并输抵押登记手续（南房他证莲塘镇字第x**号），还约定担保范围为贷款人全部债务，包括本金、利息、违约金、实现债权的费用，包括但不限于律师费等。
邓玲英辩称，原告所诉属实，被告希望贷款合同继续履行，被告会尽快归还所欠贷款，希望原告给被告三个月时间去清偿贷款。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原、被告身份信息、《中国银行股份有限公司个人一手房住房贷款合同》、《房屋他项权证》、借款借据、已还款明细清单，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据：委托代理合同及律师费转账凭证、律师费发票，系正规票据，且能相互印证，本院采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年3月8日，中国银行青湖支行与邓玲英签订了《中国银行股份有限公司个人一手房住房贷款合同》（编号：2012年青中银房贷商字105号）一份，合同约定：个人住房贷款金额为人民币44万元；贷款期限为30年／360个月（自贷款人实际放款日起算）；贷款用途为购买位于翠林山庄xxx号房屋；还款方式为按月等额本息还款；每月的10日为结息日和付息日，执行贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率执行；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金，贷款人实现债权的费用包括但不限于律师费等。同时，合同附件一还约定，借款人未按期归还贷款本息，构成违约，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。2012年3月8日，中国银行青湖支行依约向被告邓玲英授权的江西省翠林山庄有限公司的账户发放贷款本金人民币44万元。2015年3月31日，案涉贷款所购房屋办理了抵押登记，房屋坐落为南昌县迎宾中大道3988号恒大绿洲三期住宅区x栋xx室，他项权人为中国银行青湖支行。
庭审中中国银行青湖支行自认邓玲英已按约归还贷款本息至2015年5月10日，至2015年6月起未偿还贷款本息；已归还的贷款本金为18360元，尚欠贷款本金421640元。
另查明，原告中国银行青湖支行为本案支出律师费为人民币5000元。
本院认为，原告中国银行青湖支行与被告邓玲英签订的《个人一手房住房贷款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力。原告中国银行青湖支行依约将44万元贷款发放至开发商江西省翠林山庄有限公司的账户，已履行合同义务，被告邓玲英应按贷款合同约定按月偿还贷款本息。现原告中国银行青湖支行自认被告按月归还了贷款本息至2015年5月，归还的贷款本金为18360元，尚欠贷款本金421640元；邓玲英未提异议，本院予以确认；现原告中国银行青湖支行要求被告邓玲英归还贷款本金人民币421640元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告邓玲英未按约如期偿还贷款本息，属于违约，应承担违约责任。依据合同约定，贷款人有权要求解除合同，现原告中国银行青湖支行要求解除双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手房住房贷款合同》（编号：2012年青中银房贷商字105号）有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息、罚息，依双方贷款合同约定，未按约归还贷款本息的，逾期贷款罚息按贷款利率上浮50%计算，该约定未违反法律禁止性规定，本院予以支持，逾期罚息从2015年5月11日开始计算。关于优先受偿权，被告邓玲英以其坐落于南昌县迎宾中大道3988号恒大绿洲三期住宅区x栋xx室房屋为案涉借款本金、利息等提供抵押担保，并办理他项权证，原告中国银行青湖支行依法取得涉案房屋的抵押权；原告主张对被告邓玲英提供的该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。因被告违约，原告为实现债权支付律师费5000元，原告要求被告邓玲英承担该费用符合合同约定，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告与被告邓玲英签订的《中国银行股份有限公司个人一手房住房贷款合同》（编号：2012年青中银房贷商字105号）。
二、被告邓玲英自本判决生效之日起五日内返还原告中国银行股份有限公司南昌市青湖支行贷款本金人民币421640元。
三、被告邓玲英自本判决生效之日起五日内支付原告中国银行股份有限公司南昌市青湖支行逾期贷款利息、罚息（按合同约定的利率，自2015年5月11日起计算至本判决确定的还款期届满之日止）。
四、原告中国银行股份有限公司南昌市青湖支行对被告邓玲英抵押的位于南昌县迎宾中大道3988号恒大绿洲三期住宅区x栋xxx室的房屋价款享有优先受偿权。
五、被告邓玲英自本判决生效之日起五日内支付原告中国银行股份有限公司南昌市青湖支行为实现该债权产生的律师费人民币5000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8166元，保全费2692元，公告费300元，共计11158元，由被告邓玲英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 但志燕
人民陪审员 胡敬峰
人民陪审员 肖 伟
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 伍建颖