福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第452号
原告林占宇，男，汉族，1963年4月24日出生，居民。
委托代理人陆德勇，福建旭凯律师事务所律师。
委托代理人张松，福建旭凯律师事务所实习律师。
被告福州永仁房地产有限公司。
法定代表人陈密，董事长。
被告陈密，女，汉族，1961年11月9日出生，福州永仁房地产有限公司董事长。
被告福州天思房地产营销策划有限公司。
法定代表人陈密，董事长。
原告林占宇与被告福州永仁房地产有限公司、陈密、福州天思房地产营销策划有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林占宇的委托代理人陆德勇到庭参加诉讼。被告福州永仁房地产有限公司、陈密、福州天思房地产营销策划有限公司，经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告林占宇诉称，2010年11月20日，被告福州永仁房地产有限公司因需周转金与原告签订《借款合同》，约定：被告福州永仁房地产有限公司向原告借款人民币3，000，000元，月利率3%，融资服务费3%，如逾期未还款，按借款利率上浮20%计收罚息。同时还约定，债权人为实现债权包括律师费在内的费用均由借款人承担。该笔借款由被告陈密、被告福州天思房地产营销策划有限公司及秦乐文提供连带责任担保，担保范围包括本息及实现债权的律师费等，担保期限为借款到期后的二年。合同签订当日，被告向原告出具一份等额借条，原告依约分三笔向被告福州永仁房地产有限公司指定的其财务方彩萍账户（卡号：×××9387）转账借款3，000，000元。被告福州永仁房地产有限公司未按约定支付2011年1、2月及自2011年10月1日之后的借款利息、服务费用。借款期限届满后，原告多次要求被告福州永仁房地产有限公司偿还借款本息未果。请求判令：1、被告福州永仁房地产有限公司向原告偿还借款本金人民币3，000，000元，并支付该款2011年1、2月及自2011年10月1日起至还清借款之日止按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算利息（计至起诉之日为2，475，999.9元）。2、被告福州永仁房地产有限公司向原告支付因本案诉讼支出的律师代理费人民币30，000元。3、被告陈密、福州天思房地产营销策划有限公司对上述借款本息及律师费承担连带偿还责任。4、本案的诉讼费用由三被告承担。
被告福州永仁房地产有限公司、陈密、福州天思房地产营销策划有限公司均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1、被告福州永仁房地产有限公司企业法人营业执照正副本、组织机构代码证、内资企业登记基本情况表等复印件各一份，证明被告福州永仁房地产有限公司的经营范围、组织机构代码、企业法定代表人变更情况等，2012年5月18日之前秦乐文系公司董事长、法定代表人，同年5月18日之后变更陈密为公司董事长、法定代表人。2、被告福州天思房地产营销策划有限公司企业法人营业执照复印件一份，证明该公司的经营范围及陈密任公司董事长、法定代表人。3、原告与福州永仁房地产有限公司、陈密、福州天思房地产营销策划有限公司、秦乐文签订的《借款合同》及《借条》各一份，证明2010年11月20日被告福州永仁房地产有限公司因需周转金与原告签订借款合同，约定向原告借款人民币3，000，000元，月利率3%，融资服务费3%，如逾期未还款，按借款利率上浮20%计收罚息，以及债权人为实现债权包括律师费在内的费用由借款人承担，被告陈密、福州天思房地产营销策划有限公司及秦乐文为借款承担连带保证责任，担保范围包括借款本息及实现债权的律师费等，担保期限为借款到期后的二年。本借款合同由出借人即原告住所地人民法院管辖。4、账户查询单、历史交易查询结果单、存款回单及费用收据、个人结算业务申请书、存款凭条各一份、取款凭条二份，以上证据证明原告依约分三笔向被告福州永仁房地产有限公司指定的其财务人员方彩萍账户（卡号：×××9387）支付借款3，000，000元，借款合同成立并生效。5、原告与福建旭凯律师事务所签订的《委托代理合同》、银行业务凭证、福建旭凯律师事务所律师费发票、福建省律师服务收费标准、南平市司法局通知各一份，证明原告为主张债权支付律师代理费人民币30，000元。
本院认为，三被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，应视为其自愿放弃相应的诉讼权利。对于原告提供的证据1、2、3，能够证明被告福州永仁房地产有限公司向原告借款3，000，000元，并由被告陈密、福州天思房地产营销策划有限公司提供连带担保，且就相关借款利率、担保范围及期限等事项的约定以及福州永仁房地产有限公司法定代表人变更情况。对于原告提供的证据4、5能够证明原告向被告福州永仁房地产有限公司交付出借款人民币3，000，000元及原告为本案所支付律师代理费人民币30，000元的事实，上述证据1、2、3、4、5，经审查内容真实、来源合法，并能形成证据锁链，且与本案具有关联性，应予采信。
经庭审举证、结合当事人的陈述及本院认证，对本案主要事实认定如下：
2010年11月20日，被告福州永仁房地产有限公司因需周转金与原告签订《借款合同》，约定：被告福州永仁房地产有限公司向原告借款人民币3，000，000元，月利率3%，融资服务费3%，如逾期未还款，按借款利率上浮20%计收罚息，债权人为实现债权包括律师费在内的费由借款人承担，由被告陈密、被告福州天思房地产营销策划有限公司及秦乐文承担连带责任保证，其担保范围包括借款本息及原告为实现债权的律师费等，担保期限为借款到期后的二年。双方对借款期限未作约定。合同签订当日，三被告及秦乐文向原告出具一份等额借条。原告依约向被告福州永仁房地产有限公司指定的财务人员方彩萍账户（卡号：×××9387）支付借款人民币3，000，000元。被告福州永仁房地产有限公司收款后，未按约定支付2011年1、2月及2011年10月1日之后的借款利息、服务费用。原告因本案诉讼于2014年9月23日支付律师代理费人民币30，000元。
本案在审理中，原告于2014年10月20日申请撤回对被告秦乐文的起诉，本院已裁定准予原告撤诉。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《借条》系双方真实意思表示，合同除对借款利率（含融资服务费及罚息）约定超过最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》规定的最高限额部分无效外，其他约定未违反法律法规强制性规定，应为有效。原告已经依约履行了出借义务，被告福州永仁房地产有限公司未依约还本付息已构成违约，本案《借款合同》约定的利率及融资服务费过高，原告诉请将2011年1、2月及自2011年10月1日起至借款还清之日止的利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计付，符合法律规定，应予支持。被告陈密、福州天思房地产营销策划有限公司为本案借款、利息及实现债权的费用提供担保，且未过合同约定的保证期间。故原告诉请被告福州永仁房地产有限公司偿还借款本息及为实现债权支付的律师代理费，并由被告陈密、福州天思房地产营销策划有限公司承担连带清偿责任，应予支持。被告陈密、福州天思房地产营销策划有限公司承担保证责任后，有权向被告福州永仁房地产有限公司追偿。被告福州永仁房地产有限公司、陈密、福州天思房地产营销策划有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告福州永仁房地产有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告林占宇偿还借款本金人民币3，000，000元。
被告福州永仁房地产有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告林占宇支付2011年1、2月及自2011年10月1日起至借款还清之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率四倍计算的利息；
三、被告福州永仁房地产有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告林占宇支付律师代理费人民币30，000元；
四、被告陈密、福州天思房地产营销策划有限公司对被告福州永仁房地产有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币50，432元，由被告福州永仁房地产有限公司、陈密、福州天思房地产营销策划有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 姜陈康
代理审判员 张廷贵
代理审判员 季 琳
二〇一四年十二月二日
书 记 员 谢芳德
本案所依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。