广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初4989号
原告：�志源，男，汉族，1954年9月11日出生，住广东省佛山市南海区。
委托诉讼代理人：郭斌，广东连通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李嘉辉，广东连通律师事务所律师。
被告：郭兆业，男，汉族，1943年11月15日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：郭丽容，女，汉族，1953年9月11日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：陈晓青，女，汉族，1970年1月27日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告：郭健华，男，汉族，1971年5月10日出生，住广东省佛山市南海区。
原告霍志源与被告郭兆业、郭丽容、陈晓青、郭健华民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霍志源及其委托诉讼代理人郭斌、李嘉辉及被告郭兆业、郭健华到庭参加诉讼。被告郭丽容、陈�青经本院合法传唤无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告霍志源向本院提出诉讼请求：1.四被告立即返还借款人民币170万元，并支付利息2260346.95元，合计3960346.95元；2.原告对郭健华所有的房产证号为20××14、土地证号为：（97）字第特14××78的商品及被告郭丽容所有的房产证号为20××67、土地证号为（97）字第特2××7的商铺享有优先受偿权；3.被告承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：四被告因需要资金周转向原告借款，原被告于2014年7月16日经签署协议书，协议约定：确认四被告尚欠原告人民币260万元。被告负责归还这260万元，并承担支付利息的义务。被告应按约定支付从借款之日起的利息，利率按每月2%计算，并于2015年6月30日前还清全部借款。2015年8月16日，原被告再次签订协议书，确认四被告仍欠原告170万元，被告应从首次借款之日起按月息2%的标准向原告计付利息。2016年11月19日，原告与郭健华、郭丽容签订《房屋抵押合同》，约定将郭健华所有的房产证号为20××14、土地证号为：（97）字第特14××78的商品及被告郭丽容所有的房产证号为20××67、土地证号为（97）字第特2××7的商铺抵押给原告，对尚欠原告的170万元债务提供担保。签订《房屋抵押合同》后，原告与郭丽容、郭健华办理了抵押登记。以上协议签订后，被告未按期支付利息，截止至2016年1月18日，被告只支付了利息50000元。综上，由于借款期限届满后，虽经原告多次催讨，借款人都拒不还款，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请判准原告的诉求请求。
被告郭健华、郭兆业辩称，对原告请求的本金没有异议，对利息如何计算不清楚。
被告郭丽容、陈晓青没有到庭答辩亦未提交答辩状。
本院经审理认定事实如下：2014年7月16日，原告霍志源（甲方）与被告郭兆业、郭丽容、陈晓青、郭健华（乙方）签订《协议书》，内容为：一、乙方欠甲方借款的事宜：1.乙方于2011年4月22日借甲方款项210万元，已还50万元，至现在尚欠160万元，甲方未收取过利息。2.2014年7月14日，甲方向金沙农商行借款90万元。郭健华提供自有房产担保（该房产座落在佛山市禅城区汾江南路××号2区八座××房，房产证号第××号），该款用作区国连贷西樵农行的100万元借款；二、乙方还款计划：1.甲方将上述贷款90万元，及甲方的10万元（该10万元甲方向粤纺借款，月息2%）共100万汇至郭健华农行银联卡。2.郭健华收到100万元后，在十日内归还区国连借西樵农行（2012）第011号的100万元，并取消该100万元借款的抵押物（轻纺城××路××号，房产证20××67号，土地证（96）字第特2××7号，所有权人郭�容；××城宝峰街道×号，房产证20××14号，土地证（97）字第特14××78号，所有权人郭健华）的抵押手续。3.以上在约定时间内办妥后，甲方向银行贷款170万元（原欠160万元，借粤纺10万元），用上述取消抵押手续的轻纺城两间铺（即郭健华所有的房产证20××14号，土地证（97）字第特14××78号，郭丽容所有的房产证号20××67号，土地证（96）字第特2××7号）作抵押担保。4.甲方贷90万元的利息（按银行收取利息）；贷粤纺10万元的利息（按粤纺收取的利率2%）；贷170万元的利息（按银行收取的利率），由乙方负责。乙方按贷款要求按月付利息。办理贷款成功后乙方支付银行贷款共260万元利息。两项贷款共260万元由乙方负责归还。三、违约责任：1.上述贷款2015年6月30日前，乙方必须归还。逾期不还，甲方行使法律手续，拍卖乙方及其老婆名下的所有财产，所得款项归还上述借款即利息。2.郭健华收到100万元后，必须取消上述郭健华、郭丽容轻纺城两铺的抵押手续，并保证提供两铺作抵押担保借款。否则，乙方从借款之日起按月息2%利率计付利息给甲方。甲方并行使法律手续拍卖乙方及其老婆名下的所有财产，所得款项归还借款及利息。
2015年8月16日，原、被告双方再次签订《协议书》，内容为：甲乙双方就乙方的借款事宜及甲方向银行贷乙方提供抵押担保一事达成以下协议：一、甲方向金沙农商银行贷款170万元实属乙方借款（由乙方归还），乙方提供轻纺城两间铺（即郭健华所有的房产证：20××14号，土地号（97）字第特14××78号；郭丽容所有的房产证：20××67号，土地号：（96）字第特2××7号）作抵押担保，现银行到期需要归还。二、乙方向甲方借款170万元，用作归还金沙农商行贷款（该款是霍志源向南纺借贷（月息2%））归还金沙农商行后再续贷，完成续贷期间所有款项每月利息按2%归还给甲方。三、重新办完续贷后每月银行利息由乙方归还，贷款到期续贷本金170万元由乙方归还，如任何一期不按期交利息，乙方从首次借款之日起按月息2%利率计付利息给甲方，甲方并行使法律手续拍卖乙方及其老婆、老公名下所有财产，所得款项归还借款及利息，不足部分由乙方所有个人归还。
2016年11月19日，原告与被告郭健华、郭丽容签订《房屋抵押合同》，内容为：一、抵押情况：甲方向金沙农商银行贷款170万元实属乙方借贷（由乙方归还），银行到期须归还而乙方未能履行，为保证甲方利益，乙方愿意提供下列房产抵押担保给甲方，并作价170万元抵偿甲方为乙方承担的债务。二、抵押物事项：1.抵押物名称：位于佛山市南海××镇樵高公路北侧××轻纺城启沅西路××�，房产证号粤房字第××号，土地证（96）字第特2757号，所有权人郭丽容；位于佛山市南海区西樵镇樵高公路北侧西樵轻纺城宝峰街6号，房产证粤房字第××号，土地证（97）字第特140778号，所有权人郭健华。2.抵押期限：2016年11月18日至2018年11月18日。三、抵押人自愿以本合同第二条中有完全处分权的财产作为抵押物，为本合同抵押权人的债权提供抵押担保，抵押权人随时有权处分抵押物……
2016年11月20日，原、被告双方就上述房产办理了抵押登记，本次抵押登记为第二次抵押登记，不动产登记证书号为：20160062634。第一次抵押登记的抵押权人为广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行，证书号为：0212028056、0212028058。
原告于2014年7月17日向被告交付了借款1000000元。被告于2015年5月20日归还了借款本金900000元，归还利息为：于2014年还款933.33元及1200元、2015年9月30日还款9916.66元、2015年10月28日还款10625元、2015年11月17日还款7934元、2015年11月20日还款50000元、2015年12月10日还款10979元、2016年1月9日还款10625元、2016年2月29日还款10979.2元、2016年3月21日还款10980元、2016年4月18日还款10271元、2016年5月17日还款10979元、2016年6月18日还款7625元。
本院认为，合法的民间借贷行为应受法律保护。原告霍志源主张向被告郭兆业、郭丽容、陈晓青、郭健华出借款项1700000元，并提供了《协议书》及《房屋抵押合同》佐证，被告对此无异议，本院予以确认。原、被告双方确认被告尚欠2011年4月22日的借款1600000元及2014年7月17日的借款1000000元，合计2600000元，后被告于2015年5月20日归还本金900000元，尚欠1700000元，故被告应归还借款本金1700000元予原告。其中2015年5月20日归还本金900000元应优先用于抵扣2011年4月22日的借款。
�于利息，原、被告双方约定被告应按银行收取的利息支付其中900000元借款的利息、按月利率2%支付其中100000元的利息及按银行收取的利率支付1700000元的利息，同时若被告不按任何一期交付利息，应从首次借款之日起按月利率2%计算利息。现被告已根据银行收取的利息支付了部分利息予原告，该部分利息按年利率7.5%至7.8%计算，加上被告因未按期支付利息而需支付按月利率2%计算的利息，两者合计未超出法律允许的年利率36%范围，故本院对原告已支付的部分利息不再处理，但被告仍应支付以借款700000元为本金，从2011年4月22日起至实际清偿日止，按年利率24%计算的利息及以借款1000000为本金，从2014年7月17日起至实际清偿日止，按年利率24%计算的利息。对于原告主张的其他利息，由于年利率以达法定上限，本院不再支持。
原告的上述债权，有被告郭丽容位于佛山市南海××镇樵高公路北侧××轻纺城启沅西路××号（房产证号：粤房字第××号，土地证号：南府国用（96）字第特2××7号）及被告郭健华名下的位于佛山市南海区××镇樵高公路北侧××轻纺城宝峰街××号（房产证号：粤房字第××号，土地证号：南府国用（97）字第特140××78号）作为抵押担保，并办理了抵押登记，故原告的上述债权可在以该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款中，价值超出顺位在先抵押担保债权的部分中优先受偿。
综上所述，被告郭丽容、陈晓青经本院合法传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间�贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定：
一、被告郭兆业、郭丽容、陈晓青、郭健华应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1700000元，并支付以700000元为本金，从2011年4月22日起至实际清偿日止，按年利率24%计算的利息及以借款1000000元为本金，从2014年7月17日起至实际清偿日止，按年利率24%计算的利息予原告霍志源；
二、原告有权对被告郭丽容提供担保的位于佛山市南海××镇樵高公路北侧××轻纺城启沅西路××号（房产证号：粤房字第××号，土地证号：南府国用（96）字第特2××7号）及被告郭健华提供担保的位于佛山市南海区××镇樵高公路北侧××轻纺城宝峰街××号（房产证号：粤房字第××号，土地证号：南府国用（97）字第特14××78号）的房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款中超出顺位在先的广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行担保债权的部分，在第一项债权范围内优先受偿；
三、驳回原告霍志源的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19241.39元（原告已预交），由原告霍志源负担2586.41元，被告郭兆业、郭丽容、陈晓青、郭健华负担16654.98元。被告负担的部分，应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对于原告多预交的16654.98元，待本判决发生法律效力后，经原告书面申请，本院予以退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黄永添
二〇一七年六月十六日
书记员 文逸斌