浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初4978号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，地址：永康市九铃东路3388号。
代表人：刘红贵，职务：行长。
委托诉讼代理人：颜祖星、王臻臻，系原告公司员工。
被告：浙江嘉禧工贸有限公司，住所地：浙江省永康市西城松石西路1357号。
法定代表人：程文胜。
被告：程文胜。
被告：程娇凤。
被告：浙江展鹏工贸有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区杜山头村。
法定代表人：程慧青。
被告：程鑫。
被告：程慧青。
被告：程黎明。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告浙江嘉禧工贸有限公司、程文胜、程娇凤、浙江展鹏工贸有限公司、程鑫、程慧青、程黎明金融借款合同纠纷一案，原告于2016年6月29日向本院提起诉讼。诉请：1、由被告浙江嘉禧工贸有限公司、程文胜、程娇凤归还原告借款本金人民币118万元，以及相应的利息、罚息、复利22712.14元【2016年2月20日前利息已付清。所欠利�、罚息、复利22712.14元暂算至2016年5月20日。以后的利息、复利（复利以所欠利息为基数）在借期内按年利率7.475%计算；罚息、复利（复利以所欠利息为基数）从逾期之日起计付至款清之日止按年利率11.2125%计算】；2、由被告浙江嘉禧工贸有限公司、程慧青、程黎明归还原告借款本金人民币750万元，以及相应的利息、复利98683.78元（2016年2月20日前利息已付清。所欠利息、复利98683.78元暂算至2016年5月20日。利息从2016年2月21日起至2016年10月26日止按年利率5.22%计算；罚息从2016年10月27日起计付至款清之日止按年利率7.83%计算。复利以所欠利息为基数从2016年2月21日起至2016年10月26日止按年利率5.22%计算、从2016年10月27日起计付至款清之日止按年利率7.83%计算）；3、由被告浙江展鹏工贸有限公司、程文胜、程娇凤对上述第二项债务承担连带保证还款责任；4�原告对被告程文胜、程娇凤所有的位于永康市江南华丰东路55弄3幢1单元102室【国有土地使用权证号：永国用（2003）字第5073号；房产证号：永康房权证江南字第××号】和位于永康市西城胜利街87号1605室【国有土地使用权证号：永国用（2007）第3218号；房产证号：永康房权证西城字第××号、共有证号：永康房西城共字第01897号】的房产在变价后所得款项在上述诉讼请求和最高抵押余额折合人民币172万元范围内享有优先受偿权；5、原告对被告浙江嘉禧工贸有限公司所有的位于永康市西城松石西路1357号【国有土地使用权证号：永国用（2015）第57号；房产证号：永康房权证西城字第××号、00××03号；他项权证号：房他证字第0000924**号】的房地产变价后所得款项在上述第二项诉讼请求和最高抵押余额人民币544万元范围内享有优先受偿权；6、原告对被告程鑫所有的位于永康�江南白垤里嘉园二区26号【国有土地使用权证号：永国用（2009）第4221号；房产证号：永康房权证江南字第××号；他项权证号：房他证字第0000854**号】的房产在变价后所得款项在上述第二项诉讼请求和最高抵押余额人民币178万元范围内享有优先受偿权；7、本案诉讼费由被告负担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年8月5日公开开庭进行了审理。现已审理终结。
本院经审理认定，2014年5月13日，原告与被告程鑫签订了一份编号为33100620140017538的《最高额抵押合同》，程鑫自愿以其所有的坐落于永康市江南白垤里嘉园二区26号【国有土地使用权证号：永国用（2009）第4221号；房产证号：永康房权证江南字第××号；他项权证号：房他证字第0000854**号】的房地产作抵押，此抵押合同约定担保：2014年5月13日至2016年5月12日抵押期间原告与借款人浙江嘉禧工贸有限公司约定办理的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币1510万元。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续。
2015年3月17日，原告与被告浙江嘉禧工贸有限公司签订了一份编号为33100620150008582的《最高额抵押合同》，浙江嘉禧工贸有限公司以其所有的坐落于永康市西城松石西路1357号【国有土地使用权证号：永国用（2015）第57号；房产证号：永康房权证西城字第××号、00××03号；他项权证号：房他证字第0000924**号】的房地产作抵押，此抵押合同约定担保：2015年3月17日至2018年3月12日抵押期间原告与借款人浙江嘉禧工贸有限公司约定办理的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币2734万元。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续。
2015年4月3日，原告与被告程文胜、程娇凤签订了一份编号为33100620150011388的《最高额抵押合同》�程文胜、程娇凤以其所有的坐落于永康市江南华丰东路55弄3幢1单元102室【国有土地使用权证号：永国用（2003）字第5073号；房产证号：永康房权证江南字第××号】和位于永康市西城胜利街87号1605室【国有土地使用权证号：永国用（2007）第3218号；房产证号：永康房权证西城字第××号、共有证号：永康房西城共字第01897号】的房产作抵押，此抵押合同约定担保：2015年4月3日至2018年4月2日抵押期间原告与借款人浙江嘉禧工贸有限公司约定办理的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币172万元。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第0000928**号。
上述三合同均约定：抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。如另存在借款�提供的物的担保，原告亦可以实现担保物权。
2015年4月3日，原告与借款人浙江嘉禧工贸有限公司签订了一份编号为33010120150010994的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币120万元，总借款期限为叁拾陆个月，2015年9月30日归还2万元；2016年4月1日归还2万元；2016年9月30日归还2万元；2017年4月3日归还2万元；2017年9月29日归还2万元；2018年3月23日归还110万元；借款利率为固定利率，执行年利率7.475%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、借款担保方式为抵押，由合同编号为33100620150011388的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%。4、借期内复利按借款利率计算，逾期复利按罚息利息计算。借款人违约的，原告�权解除本合同以及其他合同。同日，原告与被告程文胜、程娇凤签订了共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120150010994的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。
2015年10月30日，原告与借款人浙江嘉禧工贸有限公司签订了一份编号为33010120150035987的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币750万元，总借款期限为2015年10月30日至2016年10月26日止，借款利率为固定利率，执行年利率5.22%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、本合同项下约定的借款担保方式为抵押+保证组合担保：（1）由合同编号为33100120150052700的《保证合同》提供连带责任担保；（2）由合同编号为33100620140017538的《最高额抵押合同》提供抵押担保，担保的债权最高余额人民币178万元；（3）由合同编号为33100620150008582的《最高额抵押合同》提供抵押担保，担保的债权最高余额人民币544万元；（4）由合同编号为33100620150011388的《最高额抵押合同》提供抵押担保，担保的债权最高余额人民币54万元。3、借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%。4、借期内复息按借款利率计算，逾期复利按罚息利率计算。借款人违约的，原告有权解除本合同以及其他合同。同日，原告与被告程慧青、程黎明签订了共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120150035987的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债�和担保权的一切费用。同日，原告与被告浙江展鹏工贸有限公司、程文胜、程娇凤签订了编号为33100120150052700的《保证合同》，约定上述被告为编号33010120150035987的流动资金借款合同项下债权人与债务人形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期限为二年，如存在借款人提供的物的担保，原告亦可以向担保人主张权利。
以上合同签订后，原告按约发放贷款人民币120万元、750万元。借款人浙江嘉禧工贸有限公司于2015年9月30日归还了编号为33010120150010994《流动资金借款合同》项下一期借款本金2万元。上述贷款利息均付至2016年2月20日止。其他借款本息被告浙江嘉禧工贸有限公司、程文胜、程娇凤、程慧青、程黎明至今未还款，被告浙江展鹏工贸有限公司、程文胜、程娇凤至今未履行连带保证还款责任。
本院依照《中华人民共和国合�法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告浙江嘉禧工贸有限公司、程文胜、程娇凤归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金人民币118万元及利息、罚息、复利【2016年2月20日前利息已付清，2016年5月20日止所欠利息、罚息、复利共计22712.14元。以后的利息、复利（复利以所欠利息为基数）在借期内按年利率7.475%计算；罚息、复利（复利以所欠利息为基数）从逾期之日起计付至款清之日止按年利率11.2125%计算】；
二、由被告浙江嘉禧工贸有限公司、程慧青、程黎明归还原告中国农业银行股份�限公司永康市支行借款本金人民币750万元及利息、复利（利息从2016年2月21日起至2016年10月26日止按年利率5.22%计算；罚息从2016年10月27日起计付至款清之日止按年利率7.83%计算。复利以所欠利息为基数从2016年2月21日起至2016年10月26日止按年利率5.22%计算、从2016年10月27日起计付至款清之日止按年利率7.83%计算）；
上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕；
三、由被告浙江展鹏工贸有限公司、程文胜、程娇凤对上述第二项债务及相应的诉讼费承担连带责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行就上述第二项债权对被告程文胜、程娇凤所有的坐落于永康市江南华丰东路55弄3幢1单元102室的不动产【土地使用权证号：永国用（2003）字第5073号；房产证号：永康房权证江南字第××号，他项权证号为：房他证字第0000928**�】、坐落于永康市西城胜利街87号1605室的不动产【土地使用权证号：永国用（2007）第3218号；房产证号：永康房权证西城字第××号、共有证号：永康房西城共字第01897号，他项权证号为：房他证字第0000928**号】在最高债权余额172万元范围内享有优先受偿权；
五、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行就上述第二项债权对被告浙江嘉禧工贸有限公司所有的坐落于永康市西城松石西路1357号【土地使用权证号：永国用（2015）第57号；房产证号：永康房权证西城字第××号、00××03号；他项权证号：房他证字第0000924**号】的不动产在最高债权余额人民币544万元范围内享有优先受偿权；
六、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行就上述第二项债权对被告程鑫所有的坐落于永康市江南白垤里嘉园二区26号【国有土地使用权证号：永国用（2009）第4221号�房产证号：永康房权证江南字第××号；他项权证号：房他证字第0000854**号】的不动产在最高债权余额人民币178万元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费36705元，由被告浙江嘉禧工贸有限公司负担，由被告程文胜、程娇凤对其中的4990元承担连带责任，由被告程慧青、程黎明对其中的31715元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈飞峰
二〇一六年八月九日
代书记员 王丽秋