江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0203民初1699号
原告：中国工商银行股份有限公司宜兴支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道人民中路193号（统一社会信用代码：91320282842814377R）。
负责人：徐洪春，该行行长。
委托诉讼代理人：朱志纲，该行员工。
委托诉讼代理人：王佳乐，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
被告：宜兴市贝特尔新科技元件有限公司，住所地江苏省宜兴市丁蜀镇陶瓷产业园（蠡河路，组织机构代码：74481270-6）。
法定代表人：梁汉林，该公司董事长。
被告：梁汉林，女，1973年10月9日生，汉族，原住江苏省宜兴市，现羁押于江苏省常州监狱25监区。
被告：姜一飞，男，1989年5月9日生，汉族，住上海市。
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称工行宜兴支行）与被告宜兴市贝特尔新科技元件有限公司（以下简称贝特尔公司）、梁汉林、姜一飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月16日公开开庭进行了审理。原告工行宜兴支行的委托诉讼代理人王佳乐，被告贝特尔公司、梁汉林到庭参加诉讼，被告姜一飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行宜兴支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是贝特尔公司；借款300万元【合同编号为2014年（宜兴）字0376号】于2014年4月18日发放，于2015年4月14日到期，借款本金未归还，期内利息结欠52197.92元，期内利率为提款日中国人民银行同期贷款基准利率，逾期罚息利率为合同执行利率加收50%，贝特尔公司应承担工行宜兴支行为本案诉讼支出的律师代理费61431元；借款350万元【合同编号为2014年（宜兴）字0437号】于2014年5月5日发放，于2015年4月28日到期，借款本金未归还，期内利息结欠633339.53元，期内利率为提款日中国人民银行同期贷款基准利率，逾期罚息利率为合同执行利率加收50%，贝特尔公司应承担工行宜兴支行为本案诉讼支出的律师代理费71669元。
2、物的担保情况：贝特尔公司分别以宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号房屋他项权证项下房屋所有权和宜他项（2014）第601484号土地他项权证项下土地使用权提供抵押担保，债权数额分别为392.83万元、83.91万元、151.54万元、151.54万元、50.45万元、592.2万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。
3、人的担保情况：梁汉林、姜一飞为贝特尔公司在2014年4月11日至2016年4月10日期间与工行宜兴支行办理的所有融资提供连带责任保证担保；担保范围以工行宜兴支行与贝特尔公司签订的合同为准；并放弃贝特尔公司提供的物的担保的法定优先权的抗辩。
请求法院判决：
1、贝特尔公司返还工行宜兴支行借款本金300万元，并支付期内欠息52197.92元、逾期罚息（计算至2015年6月30日为53900元，此后至实际给付之日止，以300万元为基数，按人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）及律师费61431元。
2、贝特尔公司返还工行宜兴支行借款本金350万元，并支付期内欠息63339.53元、逾期罚息（计算至2015年6月30日为51450元，此后至实际给付之日止，以350万元为基数，按人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）及律师费71669元。
3、梁汉林、姜一飞对贝特尔公司的上述第1、2项还款承担连带清偿责任。
4、工行宜兴支行有权以贝特尔公司抵押的房产和土地折价、拍卖或者变卖所得价款对上述各项诉讼请求及诉讼费优先受偿。
被告贝特尔公司、梁汉林辩称，对借款及担保的事实无异议，对所欠借款本息数额无异议。
被告姜一飞未到庭答辩。
本院认为：工行宜兴支行诉称事实有小企业借款合同、借款借据、担保承诺书、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、欠息清单、委托代理协议等证据在卷证实，被告姜一飞未到庭答辩且得到贝特尔公司、梁汉林的认可，本院予以确认。据此，本院为维护当事人的合法权益，故依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市贝特尔新科技元件有限公司于本判决生效后3日内返还中国工商银行股份有限公司宜兴支行借款本金300万元，并支付期内欠息52197.92元、逾期罚息（计算至2015年6月30日为53900元，自2015年7月1日起至实际给付之日止，以300万元为基数，按人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）及中国工商银行股份有限公司宜兴支行为本案诉讼支出的律师代理费61431元。
二、宜兴市贝特尔新科技元件有限公司于本判决生效后3日内返还中国工商银行股份有限公司宜兴支行借款本金350万元，并支付期内欠息63339.53元、逾期罚息（计算至2015年6月30日为51450元，自2015年7月1日起至实际给付之日止，以350万元为基数，按人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）及中国工商银行股份有限公司宜兴支行为本案诉讼支出的律师代理费71669元。
三、梁汉林、姜一飞对宜兴市贝特尔新科技元件有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、对宜兴市贝特尔新科技元件有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，中国工商银行股份有限公司宜兴支行有权以宜兴市贝特尔新科技元件有限公司提供抵押的房屋他项权证号为宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号项下房屋所有权和宜他项（2014）第601484号土地他项权证项下土地使用权，分别在392.83万元、83.91万元、151.54万元、151.54万元、50.45万元、592.2万元范围内，与宜兴市贝特尔新科技元件有限公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费60280元，财产保全费5000元，公告费829元，合计66109元（已由中国工商银行股份有限公司宜兴支行预交），由宜兴市贝特尔新科技元件有限公司、梁汉林、姜一飞共同负担，并于本判决生效后3日内向中国工商银行股份有限公司宜兴支行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 茆倩娣
人民陪审员 陈伯生
二〇一七年六月十六日
书 记 员 孔 飞
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。