江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0602民初1号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司南通分行，住所地南通市崇川区青年西路1号1幢。
负责人：顾春燕，行长。
委托诉讼代理人：殷媛，江苏瑞慈律师事务所律师。
被告：南通盛唐广告有限公司，住所地南通市人民中路20号附1号南通大厦D座503室。
法定代表人：张忠林。
被告：冒扣军，男，1981年6月20日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。
被告：黄梨花，女，1982年2月10日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。
被告：薛晓飞，男，1986年2月23日生，汉族，住江苏省如东县。
被告：吴美华，女，1986年7月10日生，汉族，住江苏省如东县。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司南通分行（以下简称常熟农商行南通分行）与被告南通盛唐广告有限公司（以下简称盛唐公司）、冒扣军、黄梨花、薛晓飞、吴美华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告常熟农商行南通分行的委托诉讼代理人殷媛及被告冒扣军到庭参加诉讼，被告盛唐公司、黄梨花、薛晓飞、吴美华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟农商行南通分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告盛唐公司返还原告尚欠的本金60万元并按照合同约定支付利息、罚息、复利至实际付清之日（截止至2017年11月22日，尚欠利息7172元、罚息1173.6元，合计8345.6元）；2.判令其他被告对被告盛唐公司的上述债务承担连带保证责任；3.请求法院确认原告享有3室的抵押房屋的优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月1日，被告冒扣军与原告签订最高额抵押合同,约定以其名下的南通市崇川区3室房屋为被告盛唐公司在2015年12月1日至2017年11月30日间发生的债务进行抵押担保，担保债权限额为本金75万元及其利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2016年11月17日，被告盛唐公司与原告签订借款合同，约定被告盛唐公司向原告借款60万元，借款期限自2016年11月17日至2017年11月15日，月利率6.52‰，按季结息、到期还本，逾期按约定利率上浮50%计收罚息。并以被告冒扣军签订的最高额抵押合同、被告冒扣军、黄梨花、薛晓飞、吴美华签订的最高额保证合同为被告盛唐公司上述债务提供担保。原告已依约放款，被告未能按约偿还贷款，原告为此诉至本院提出前述诉请。
被告冒扣军辩称：对原告诉请没有异议，但因其经营状况发生问题，需要与原告沟通协商，尽快偿还贷款。
被告盛唐公司、黄梨花、薛晓飞、吴美华未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求提供了最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、借款合同、借款借据、贷款发放回单、贷款明细对账单、贷款提前到期通知书、EMS回单等证据予以佐证，经被告冒扣军质证，本院对上述证据的真实性予以确认。结合原告方及被告冒扣军的庭审陈述，对本案的事实确认如下：
2015年12月1日，原告常熟农商行南通分行（抵押权人）与被告冒扣军（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定冒扣军为盛唐公司自2015年12月1日至2017年11月30日期限内向原告借款提供抵押担保，抵押财产为坐南通市崇川区3室房屋，被担保主债权本金最高限额人民币小于47.34万元，抵押物评估价值人民币小于47.34万元，他项权编号南通房字第××号7号。被担保主债权抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用。实现债权费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。债务人和抵押人违约，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2016年11月15日，原告与被告黄梨花、薛晓飞、冒扣军、吴美华（保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定被告黄梨花、薛晓飞、冒扣军、吴美华为被告盛唐公司向原告借款提供保证担保。被担保主债权限额人民币本金小于75万元，被担保主债权发生期间自2016年11月15日至2017年12月15日期限内。如债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
2016年11月17日，原告(贷款人)与被告盛唐公司（借款人）签订《借款合同》一份，贷款金额为人民币60万元，贷款期限自2016年11月17日至2017年11月15日，贷款用途为购原料，贷款利率为固定利率，月利率6.52‰。贷款发放至盛唐公司账户，贷款支付方式为受托支付，还款方式为按季结息，到期一次性归还本金，逾期贷款的罚息利率为按实际贷款利率水平上加收50%。担保方式约定为冒扣军提供抵押担保和黄梨花、薛晓飞、冒扣军、吴美华提供的保证担保，担保合同另行签订，与上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》一致。合同所附合同通用条款中约定，贷款金额根据本合同约定确定，具体以借据为准。违约事件及处理条款中约定：借款人未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；行使担保物权。
2016年11月17日，原告向被告盛唐公司发放了贷款人民币60万元，被告盛唐公司向原告出具借款借据一份，载明借款期限自2016年11月17日至2017年11月15日，借款月利率6.52‰，还款方式为到期一次性归还本金、按期结息（按季）。贷款发放后，被告盛唐公司按约支付利息至2017年第二季度，2017年第三季度未能按约结息，原告于2017年10月17日向各被告邮寄送达《贷款提前到期通知书》，被告盛唐公司又于2017年10月24日归还利息11996.80元，此后未再按约还本付息。至2017年11月22日，被告盛唐公司结欠原告借款本金60万元、利息7172元、罚息1173.60元。2018年1月2日，原告诉至本院提出前述诉请。
本院认为，原、被告间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》均系双方当事人真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告依约向被告盛唐公司发放了贷款，被告盛唐公司未能依约偿还贷款本息是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任。原告现要求被告盛唐公司偿还贷款本金60万元、利息7172元、罚息1173.60元及自2017年11月23日起至实际清偿时止以本金60万元为基数按月利率6.52‰的1.5倍即9.78‰计算罚息，并要求就被告冒扣军提供的抵押物优先受偿、被告冒扣军、黄梨花、薛晓飞、吴美华承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告盛唐公司、黄梨花、薛晓飞、吴美华经传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八第、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告南通盛唐广告有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司南通分行借款本金60万元、利息7172元、罚息1173.60元，合计人民币608345.60元。
二、被告南通盛唐广告有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司南通分行案涉借款至自2017年11月23日起至实际清偿之日止的罚息，以本金60万元为基数，按月利率6.52‰的1.5倍即9.78‰计算。
三、对于上述第一、二项判决义务，原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司南通分行有权以抵押物，被告冒扣军名下坐南通市崇川区3室的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
四、被告冒扣军、黄梨花、薛晓飞、吴美华对上述第一、二项判决义务，向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司南通分行承担连带清偿责任，被告冒扣军、黄梨花、薛晓飞、吴美华在履行了清偿义务后，有权依据本判决向被告南通盛唐广告有限公司进行追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4981.5元（已减半），诉讼保全费3620元，合计8601.5元，由被告南通盛唐广告有限公司、冒扣军、黄梨花、薛晓飞、吴美华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费9963元（开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账46×××6565）。
审判员 陈 晶
二〇一八年三月三十日
书记员 顾雯雯