广东省惠来县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5224民初306号
原告：林基武，男，1941年5月13日出生，汉族，广东省惠来县人，住广东省惠来县。
委托诉讼代理人：陈令财（原告林基武之子），男，1972年7月26日出生，汉族，广东省惠来县人，住广东省惠来县。
被告：黄庆生，男，1976年2月3日出生，汉族，广东省惠来县人，住广东省惠来县。
原告林基武与被告黄庆生租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林基武与被告黄庆生均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告拆除宅基地上简易建筑物并归还原告宅基地一座、铺仔一间；2.被告归还原告租金1000元；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：原告为惠来县靖海镇厚山村村民，2002年3月5日分配到位于靖海镇渡头坝西侧，座东向西，东至公路，南至基远交界的宅基地一座，长8米、宽5米，面积40平方米。原告在该处宅基地上自建铺仔一间，约20平方米。2009年被告没有房屋居住，向原告租赁该铺仔，约定期限4年，每年租金200元，同时双方签订了《借据》。期间，被告未经原告同意，擅自在铺仔周围属原告的宅基地上搭建简易建筑物。原告知道后进行干涉，被告向原告求情，2012年双方经协商，原告同意借给被告4年，至2016年期满归还，并签订了《协议借据书》。被告租赁原告铺仔的租金仅在第一年付还200元、第二年付还150元，之后再没有付还，期届没有归还铺仔，以及拆除在原告宅基地上简易建筑物并归还原告宅基地。原告向被告催讨，被告反而要原告归还20000元，更严重的是施行凶残手段，反说宅基地为原告卖给被告的。2017年5月6日被告与其亲属等4人，要骗看收款收据，声称不从，一定要除掉原告。为此，原告诉至本院。
被告辩称，原先不知道搭建简易建筑物的地是原告的，等被告搭建好，原告才称是他的。被告也无否认该空地是原告的，原告要被告拆除，被告要求原告补偿搭建建筑物的材料费，才同意拆除。被告无欠原告租金1000元，合约每年200元租金，每年都有还给原告。租原告的铺仔同意归还原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2002年3月5日原告在惠来县靖海××村民委员会××山经济合作社××宅基地一块，位于靖海镇渡头坝西侧（水利会后面），座东向西，东至公路，南至方基远交界，长8米、宽5米，面积40平方米。该村开具有《收款收据》给原告存执。后原告在该处宅基地靠近北侧处自建铺仔一间，长2.6米、宽4.3米，面积11.18平方米，用于做生意。因没有生意，后来没有经营，铺仔就闲置着。2009年原、被告达成协议，将该铺仔租借给被告居住，约定租期自2009年起4年，每年租金200元，并立下《借据》，双方在借据上签名。2012年被告在原告铺仔的前面（临近路）及南侧（毗邻方基远）的空余宅基地上擅自搭建二间简易建筑物，其中，铺仔的前面（临近路）的一间长2.2米、宽4.3米，面积9.46平方米；南侧（毗邻方基远）的另一间长6.45米、宽3.9米，面积25.16平方米。原告知道后进行干涉，经被告求情，双方协商，原告同意让被告搭建，再延长租期四年，至2016年期满。双方签订《协议借据书》，约定位于水利会边空地一块，约40平方米，经双方协议搭建管用，时间自2012年起至2016年止，后收回。双方均在借据书上签名。
被告租借原告铺仔期间，被告每年都有送双喜香烟给原告拜年。2009年被告付还原告租金200元，2010年被告付还原告租金时，原告仅收取50元，2016年被告付还原告租金200元，原告将该款转赠给被告儿子。对于2011年至2015年的租金是否付还双方意见分歧。
双方约定的租期届满，被告未能拆除搭建的二间简易建筑物，归还租借的铺仔，原告多次催讨无果，遂向本院起诉，要求按其诉讼请求作出判决。
案件审理期间，经本院多次调解，原告同意给予被告拆除搭建的二间简易建筑物经济补偿4000元，在2017年12月31日前拆除二间简易建筑物，由于被告要求经济补偿5000元，致双方无法达成协议。现原告自愿放弃主张被告付还尚欠租金1000元的诉讼请求，同时表示愿意给予被告拆除搭建的二间简易建筑物经济补偿2000元。
本院认为，本案为租赁合同纠纷。本案中，原告的宅基地为其所在村分配给原告使用的，有《收款收据》为凭，其拥有该处宅基地的使用权。原、被告签订的《借据》、《协议借据书》，双方意思表示真实，内容合法，应认定有效。依法成立的合同受法律保护，对双方具有约束力。根据诚实信用原则，缔约双方应依约履行合同各自的义务。原告己依约将自建的铺仔租借给被告使用，且同意被告在空余的宅基地上搭建简易建筑物由被告租赁使用，现双方约定的租借期限届满，被告应依约履行返还铺仔、拆除搭建的二间简易建筑物义务，原告的主张，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
本案双方争议的主要焦点为：原告要求被告拆除搭建的二间简易建筑物应否补偿被告材料费的问题。双方签订的《协议借据书》并没有对此作出约定，而且，被告搭建该二间简易建筑物时，原告进行阻止，在被告求情后才准其搭建，二间简易建筑物是被告要求搭建的。被告没有证据证明其拆除搭建的二间简易建筑物原告应补偿材料费，因此，被告主张其拆除搭建的二间简易建筑物原告应补偿材料费，理由依据不足，本院不予支持。
对于原告自愿放弃被告付还尚欠的租金1000元的诉讼请求，系其对自己民事权利的处分，没有损害他人利益，符合法律规定，依法予以照准。
考虑到被告拆除二间简易建筑物时需要一定的费用，本院征询原告意见，其自愿给予被告拆除搭建二间简易建筑物经济补偿2000元，对此，本院依法予以照准。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、被告黄庆生应于本判决生效之日起六十日内拆除其在原告林基武使用的位于靖海镇渡头坝西侧（水利会后面）宅基地上搭建的二间简易建筑物［宅基地座东向西，东至公路，南至方基远交界，面积40平方米。二间简易建筑物，其中位于原告铺仔前面（临近路）的一间长2.2米、宽4.3米，面积9.46平方米；位于南侧（毗邻方基远）的一间长6.45米、宽3.9米，面积25.16平方米面积］，并将该宅基地归还原告林基武；
二、被告黄庆生应于本判决生效之日起六十日内迁出其租赁的原告林基武使用的位于靖海镇渡头坝西侧（水利会后面）铺仔（座东向西，东至公路，南至方基远交界），并将铺仔移交原告林基武；
三、原告林基武应于被告黄庆生履行完毕上述判决第一、二项之日给付被告黄庆生搭建二间简易建筑物经济补偿2000元。
案件受理费50元，由被告黄庆生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
上诉的当事人，应在接到本院《交纳上诉案件受理费通知书》之次日起七日内向广东省揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费，上诉费汇入中国农业银行股份有限公司广州环市支行，户名：待报解法院诉讼费收入非税专户，账号：44×××16。
审 判 长 陈振平
审 判 员 胡汉斌
人民陪审员 唐龙盛
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 钟朱彬
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。