湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初2781号
原告：宁乡县信达小额贷款有限责任公司，住所地宁乡县金洲新区金洲大道288号。
法定代表人朱和平，系该公司董事长。
委托诉讼代理人，赵志云，男，系该公司总经理。（特别授权）
委托诉讼代理人：肖泳书，湖南河清律师事务所律师。
被告：陈艳，女，1978年10月21日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告：湖南省富贵健康养老服务有限公司，住所地湖南省攸县谭桥街道谭桥社区同乐湖小区。
法定代表人：汤少英。
原告宁乡县鑫源小额贷款有限公司与被告陈艳、湖南省富贵健康养老服务有限公司（以下简称富贵公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法适用普通程序公开进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵志云、肖泳书到庭参加了诉讼。被告陈艳、富贵公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈艳立即偿还原告贷款本金5000000元；2.判令被告陈艳立即支付原告逾期贷款利息2483333元，利息已算至2017年5月31日止，后段利息按月利率2%的标准算至全部还清之日止；3.判令被告富贵公司对上述1、2项本金、利息承担连带清偿责任；4.判令原告对被告富贵公司攸房权证江桥街道字第××号房地产享有优先受偿权；5.判令两被告承担本案律师费224500元；6.本案诉讼费用由两被告承担。
事实与理由：被告陈艳于2015年2月15日向原告申请借款并与之签订《借款合同》，合同约定了贷款金额为5000000元，月利率20‰，贷款期限为2015年2月15日至2015年5月15日。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未能按期归还贷款。原告多次催收，被告分文未付。
为确保上述债权得以实现，被告富贵公司于2015年2月15日与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定富贵公司对陈艳、刘海军、陈艳、陈艳于2015年2月15日至2018年2月15日与原告发生的债务本金200000000元提供抵押担保，抵押房屋的房产权证为“攸房权证江桥街道字第××号”，并办理了抵押登记。同时，被告富贵公司与原告签订了《保证合同》。被告逾期未偿还贷款，原告向两被告多次催收未果。另，被告富贵公司由“株洲市同乐湖农业开发有限责任公司”在2015年7月27日、9月25日、12月4日三次变更公司股东、企业名称及法定代表人，变更为“湖南富贵健康养老服务有限公司”。
被告陈艳、富贵公司未予答辩，亦未提交证据。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交如下证据：
证据1.被告湖南省富贵健康养老服务有限公司（原名：株洲市同乐湖农业开发有限责任公司）企业信用信息公示报告，拟证明被告湖南省富贵健康养老服务有限公司于2016年9月25日变更了企业名称以及其他等事实；
证据2.《借款合同》一份（编号：JK201XXXX）,拟证明陈艳与原告于2015年2月15日签订借款合同一份，约定被告周霞向原告借款人民币500万元，借款期限自2015年2月15日至2015年5月15日，本合同项下的借款仅限于补充短期流动资金，借款利率为20‰（月），利息的计算及借款人每月还息额=当月借款月x借款天数x日利率，借款的发放与偿还，违约及违约责任及双方约定维护权利相关费用承担问题的事实；
证据3.借款借据、国内支付业务付款回单10单、中国银行交易明细对账单，拟证明原告依借款合同约定于2015年2月17日将借款本金伍佰万元分10次汇入被告陈艳在中国银行账号62×××ｘｘ的事实；
证据4.保证合同一份（编号BZ2015003号），拟证明合同约定被告富贵公司对被告陈艳与原告签订的JK201XXXX号《借款合同》提供连带责任担保等事实；
证据5.原被告于2015年2月15日签订的编号为ZGDY2015006号《最高额抵押合同》及抵押物清单，拟证明被告向原告就涉诉债务提供物保并进行最高额担保等事实；
证据6.攸房他证江桥街道字第××号、房屋价值确认书、有房权证江桥街道字第××号、攸国用（2013）第A0192号、攸国用（2010）第0221号及宗地图，拟证明被告湖南省富贵健康养老公司向原告提供的抵押物在攸县房产管理局办理了攸房他证街道字第××号；
证据7.委托代理合同、律师费发票，拟证明原告为实现合法债权所支付律师代理费；
证据8.关于要求督促借款人履行合同义务并完善抵押、担保、保证相关手续函、关于履行逾期担保责任的律师函、逾期贷款催收函、律师函，拟证明原告要求两被告分别履行相应的义务。
原告提交的证据，内容真实、来源合法、与本案有关联，本院予以确认。
根据采信的证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下案件事实：富贵公司于2016年9月25日由株洲市同乐湖农业开发有限责任公司（以下简称同乐公司）更名而来。
2015年2月15日，被告陈艳与原告签订了《借款合同》，约定：被告陈艳向原告借款5000000元用于补充短期流动资金，借款期限自2015年2月15日至2015年5月15日，月利率2%；借款人应按本合同第1.3条约定的到期日和下列计划按时还款，《借款借据》记载的到期日与本合同约定不一致时，以《借款借据》的记载为准；借款人应当按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金、利息、违约金及其他费用；借款人应承担本合同项下的费用（包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费）支出。
为保证上述债权顺利实现，原告于2015年2月15日与同乐公司签订了《保证合同》、《最高额抵押合同》。《保证合同》约定：为保障债权人与债务人（周霞、刘海军、周勇、陈艳）所签订的《借款合同》（以下简称主合同）项下债权的实现，保证人自愿为主合同项下的全部债权向债权人提供连带责任保证，担保本金20000000元，月利率2%，贷款期限自2015年2月15日至2015年5月15日共3个月；保证范围为主合同项下贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其他主合同债务人应付的所有费用；保证期限自主合同生效之日起至债务人足额还清贷款本息及所有相关费用之日止。《最高额抵押合同》约定：为确保债务人陈艳、刘海军、周勇、周霞与本合同抵押权人于2015年2月15日至2018年2月15日之间已经签订或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，抵押人自愿将其享有合法处分权并列入后附抵押财产清单的财产为抵押权人的债权设立抵押担保；抵押担保的本金金额不超过人民币20000000元：抵押担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）以及债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押物为同乐公司名下的位于攸县江桥街道谭桥居委会、产权证号为攸房权证江桥街道字第××的房屋，并于2015年2月16日办理了抵押登记，他项权证号为攸房他证江桥街道字第××号。
原告于2015年2月17日向被告陈艳发放贷款5000000元，到期日期2015年5月17日，还款方式为到期一次还本。借款后，被告陈艳支付了借期内的利息，没有偿还本金。截至2017年5月31日，被告陈艳尚欠利息2483333元。
为追索本案债权，原告与湖南河清律师事务所于2017年5月5日签订委托合同，合同约定原告支付律师服务费224500元。原告于2017年9月16日通过银行转账支付上述服务费，湖南河清律师事务所向原告出具了代理费发票。
本院认为，被告陈艳与原告签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按协议约定全面履行义务。合约签订后，被告陈艳未按约偿还贷款，违背了诚实信用原则，损害了原告的合法权益，故原告的诉讼请求本院予以支持。原告对富贵公司抵押担保的房屋享有优先受偿权利。原告举证证明了其为追索本案债权实际发生了律师费，合同亦约定实现债权所需费用224500元由被告陈艳承担，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈艳偿还原告宁乡县信达小额贷款有限责任公司借款本金5000000元
二、被告陈艳支付原告宁乡县信达小额贷款有限责任公司利息2483333元（利息计至2017年5月31日，后段利息按月利率2%的标准计算至实际清偿之日止）；
三、被告陈艳承担原告宁乡县信达小额贷款有限责任公司为实现上述债权所支付律师代理费224500元；
上述一、二、三项金钱给付义务，限被告陈艳在本判决生效之日起十日内履行完毕。
四、如被告陈艳未在上述期限内履行义务，则以被告湖南省富贵健康养老服务有限公司名下攸房权证江桥街道字第××号房地产折价，或者拍卖、变卖所得价款对上述一、二、三项债权及案件受理费承担清偿责任，并由被告湖南省富贵健康养老服务有限公司承担连带责任；上述房产折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告湖南省富贵健康养老服务有限公司所有。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65754元，由被告陈艳负担，被告湖南省富贵健康养老服务有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 石克家
人民陪审员 张元英
人民陪审员 杨大明
二〇一七年九月十八日
书 记 员 唐 婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。