淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0812民初77号
原告：淮安市大众典当有限公司，住所地淮安市健康东路东壹区A幢118-16室，统一社会信用代码：913208007974235443。
法定代表人：陈耀武，职务董事长。
委托诉讼代理人：田竹，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈超，男，1987年5月17日出生，汉族，该公司员工，住淮安经济开发区。
被告：苏静，女，1983年5月21日出生，汉族，住淮安市清江浦区。
被告：许驰成，男，1980年11月26日出生，汉族，住淮安市清江浦区。
被告：淮安市优扬广告传媒有限公司，住所地淮安经济技术开发区承德南路266号5号楼206室，统一社会信用代码：91320891067624926E。
法定代表人：许驰成，职务不详。
原告淮安市大众典当有限公司（以下简称“大众典当”）与被告苏静、许驰成、淮安市优扬广告传媒有限公司（以下简称“优扬公司”）典当合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法适用普通程序于2018年4月28日公开开庭进行了审理。原告大众典当的委托诉讼代理人田竹、陈超到庭参加诉讼。被告苏静、许驰成、优扬公司经本院公告送达诉状副本及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告大众典当向本院提出诉讼请求：1、被告苏静偿还当金35万元；2、被告苏静偿还利率和综合费（从2017年9月20日起每月按4200元计算至实际给付之日，其中利率是月0.3%，综合费用月0.9%，合计月1.2%）；3、被告苏静支付律师费10500元；4、如被告苏静不履行上述付款义务，原告有权申请折价或者以拍卖、变卖被告苏静、许驰成提供的位于淮安市××区××路××室抵押房屋优先受偿；5、被告许驰成、淮安市优扬广告传媒有限公司承担连带还款责任；6、被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2017年8月20日，原告与被告苏静签订不动产抵押合同一份，约定苏静以自有的位于淮安市××区××路××室房产为当物向原告申请典当，典当金额为35万元，当期6个月，即从2017年8月22日起至2018年2月17日止，费用为月利率千分之三，月其他综合费用千分之十七，双方还就当金利费、当金的发放、还款等事项作了约定，被告许驰成作为当物共有人在该协议上签字认可。协议签订后，原告向被告苏静出具当票一张并支付了当金，被告苏静、许驰成与原告签订不动产抵押合同一份，将当物的他项权证办理在原告名下，被告许驰成、淮安市优扬广告传媒有限公司与原告签订保证合同一份，约定被告许驰成、淮安市优扬广告传媒有限公司为苏静履行典当借款行为承担连带责任担保。
被告苏静、许驰成、优扬公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：被告苏静、许驰成系夫妻关系，位于淮安市××区××东路××楼××室房屋的共有权人；被告许驰成为被告优扬公司法定代表人，优扬公司性质为有限责任公司，出资方式为自然人独资。
2017年8月22日，原告大众典当（乙方，贷款人）与被告苏静（甲方，借款人）签订《不动产抵押典当借款合同》一份，主要内容为：1、甲方提供抵押担保房地产坐落于：前进东路18号恒夏综合楼4层4幢403室，房屋不动产权证号为：淮房权证字第××号，建筑面积111.58平方米，抵押房地产估价为80万元；2、经双方协商上述房屋当金为35万元，当金支付时间以当票约定记载为准；3、本合同典当期限为6个月，从2017年8月至2018年2月。考虑双方在办理房地产抵押登记的时间因素，起止日期以乙方支付当金之日，在双方签署的当票上约定确认；4、抵押担保的范围包括本合同项下的当金本息、综合费，逾期的当金、利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债券和抵用权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、当物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等）。合同下方甲方处有被告苏静、许驰成签字并摁手印确认，乙方处有大众典当盖章确认。原告大众典当（乙方）与被告苏静、许驰成（甲方）签订《不动产抵押合同》一份，原告于2017年8月24日取得涉案房屋的不动产抵押权登记证明。
合同签订当日，被告许驰成向原告大众典当出具《配偶声明和承诺》、《共有人同意抵押担保承诺书》，主要内容为：两被告同意以共同共有的前进东路18号恒夏综合楼4层4幢403室作为当物向原告公司抵押贷款35万元，该典当借款为夫妻共同债务。同日，被告许驰成、优扬公司（乙方）作为被告苏静的担保人同原告大众典当（甲方）签订《保证合同》一份，主要内容为：1、乙方担保的主债权为主合同项下的本金35万元，费用为月利率千分之三，月其他综合费用千分之十七（以实际利率为准），借款期限自2017年8月至2018年2月；2、保证方式：乙方承担担保责任方式为连带责任保证；3、保证期限：自主合同债务人的主债务履行期限届满之日起两年，即2017年7月至2019年7月。合同下方甲方处有原告大众典当盖章确认，乙方处有被告许驰成签字确认。原告大众典当出具编号为NO:3201093825当票一张，载明抵押房产估价90万元，典当金额为35万元，综合费用为18900元，分六期收取，月费率0.9%，月利率0.3%。被告苏静、许驰成在该当票上签字确认。
被告苏静向原告大众典当出具《付款指示书》和《收款确认书》，其于2017年8月22日指示原告将借款285000元汇入金勇华账户中。原告大众典当为证明其已支付35万元借款给被告苏静，提供2017年8月22日《电子银行交易回单》两张，显示分别支付285000元至金勇华账户以及65000元至苏静账户。
2017年8月24日，原告大众典当与被告苏静、许驰成办理不动产他项用证，两被告以共有的前进东路18号恒夏综合楼4层4幢403室房屋在淮安市国土资源局设定抵押权，权利人为原告大众典当、担保金额为50万元、期限为2017年8月22日至2018年2月22日。
原告大众典当为本案支付律师费用10500元，并提供江苏天哲（淮安）律师事务所民事案件《委托合同书》、江苏省物价局、司法厅《关于明确我省律师服务收费试行标准的通知》以及缴费发票予以佐证。
以上事实，有《不动产抵押典当借款合同》、《配偶声明和承诺》、《共有人同意抵押担保承诺书》、《付款指示书》和《收款确认书》、《委托合同书》、江苏省物价局、司法厅《关于明确我省律师服务收费试行标准的通知》、缴费发票及原告当庭陈述载卷证明。
本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。原告大众典当与被告苏静签订的《不动产抵押典当借款合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方形成借款合同关系，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。原告大众典当按约向被告苏静发放借款35万元，被告苏静理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。现被告苏静未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。原告大众典当与被告苏静约定的费用利率为：月费率0.9%，月利率0.3%，借款期限为2017年8月至2018年2月。现原告大众典当要求被告苏静从2017年9月20日起每月按4200元（35万元*1.2%）计算至实际给付之日，符合双方约定，本院予以支持。
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。原告大众典当与被告苏静、许驰成签订了《不动产抵押合同》并办理涉案房屋的不动产抵押权登记，因此，原告大众典当享有涉案房屋的抵押权，如被告苏静不履行上述付款义务，原告大众典当有权申请折价或者以拍卖、变卖被告苏静、许驰成提供的位于淮安市××区××路××室抵押房屋价款优先受偿。
不动产抵押典当借款合同抵押担保的范围包括合同项下的律师费，现原告大众典当主张已支付的律师费10500元，未违反法律规定，本院予以支持。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中，被告许驰成自愿为上述债务提供连带责任担保，因本案所涉的债权还有物的担保即房屋的抵押，故被告许驰成对房屋抵押限额实现债权后尚不足以清偿债权的部分承担连带保证责任。被告优扬公司并未在《保证合同》上盖章确认，原告没有提供证据证明许驰成是作为优扬公司法定代表人的身份在该合同上签字，故对原告要求被告优扬公司承担连带担保责任的请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告苏静于本判决生效之日起十日内一次性支付原告淮安市大众典当有限公司借款本金35万元，从2017年9月20日起按4200元/月标准支付利率和综合费至实际给付之日；
二、被告苏静于本判决生效之日起十日内一次性支付原告淮安市大众典当有限公司律师费10500元；
三、如被告苏静不履行上述付款义务，原告淮安市大众典当有限公司有权申请折价或者以拍卖、变卖被告苏静、许驰成提供的位于淮安市清江浦区前进路18号4栋403室房屋在担保债权限额内优先受偿；
四、被告许驰成对位于淮安市清江浦区前进路18号4栋403室房屋在折价或者拍卖、变卖后尚不足以偿还上述债务的部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告淮安市大众典当有限公司其他诉讼请求。
如不能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6708元，公告费600元，合计7308元，由被告苏静、许驰成负担
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 张树维
代理审判员 张春云
人民陪审员 卢正慧
二〇一八年五月二十四日
书 记 员 朱隆基
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。