广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初696号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行，住所地：广东省珠海市斗门区。
负责人：梁建辉，行长。
委托诉讼代理人：任伟雄，员工。
委托诉讼代理人：林锦泽，员工。
被告：许国荣，男，1969年7月18日出生，汉族，住所地：广东省珠海市斗门区。
被告：朱雪芳，女，1968年11月11日出生，汉族，公民身份号码：4404211968********，住所地：广东省珠海市斗门区井岸镇南潮村后山西五巷*号。
原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行（以下简称原告）诉被告许国荣、朱雪芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理后，依法由代理审判员张弢适用简易程序，并于2017年4月19日公开开庭进行了审理，原告的委托理人任伟雄、林锦泽到庭参加诉讼，被告许国荣到庭参加诉讼，被告朱雪芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告向本院申请对被告许国荣的财产进行保全，并以自有资产作担保。经审查，本院于2017年3月30日作出（2017）粤0403民初696号民事裁定，对被告许国荣名下位于珠海市斗门区井岸镇南潮村叠翠苑40号（一、二楼）（粤房地证字第C0503232号）的房地产权予以查封，查封限额为143975.59元。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告许国荣签订的《个人贷款合同》（编号：10020149902367813）；2.被告许国荣向原告偿还所欠借款本金人民币136665.17元、截止2017年3月6日的贷款欠息7310.42元，本息合计143975.59元，以及自2017年3月7日起�借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息依照贷款合同约定进行计算）；3.被告许国荣以其名下位于珠海市（粤房地证字第××号）的抵押房产对所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权；4.被告朱雪芳对被告许国荣所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；5.两被告承担本案全部诉讼费。
诉讼过程中，原告根据两被告的还款情况变更诉讼请求金额为截止2017年4月18日止，被告仍欠原告贷款本金110970.75元，欠息7007.47元。
事实和理由：2014年5月4日，原告与被告许国荣签订编号为“10020149902367813”的《个人贷款合同》（以下简称《贷款合同》），合同约定：被告许国荣向原告借款人民币50万元整；担保方式为抵押+保证；借款利率以起息日当日中国人民银行公�施行的同档次贷款利率为基准利率，按此基准利率上浮40%执行，即月利率7.175‰，年利率8.61%，贷款利率一年一定；借款期限为3年，即从2014年5月4日起至2017年5月4日止；还款方式为本金和利息混合偿还的方式等。合同还约定如被告许国荣未依约偿还或支付到期贷款本息、费用及其他应付款项时原告有权提前解除合同，要求被告许国荣立即归还全部贷款本息及相关费用（贷款合同第十、十一条）。合同还约定被告许国荣未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；被告许国荣未按时足额偿还贷款利息，原告有权对被告许国荣未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利（贷款合同第十三条第九款�。
2014年5月4日，被告许国荣与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号为：10120149902367163），约定被告许国荣以其名下的位于珠海市（粤房地证字第××号）的抵押房产为被告许国荣自2014年5月4日起至2024年5月4日期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币1000000元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2014年5月6日，原告与被告许国荣在珠海市房地登记中心办理了上述房产的抵押登记（证号：粤房地他项权证珠字第××号）。
2014年5月4日，被告朱雪芳与原告签订《最高额保证担保合同》（编号为：10120149902367232），由被告朱雪芳为被告许国荣自2014年5月4日起至2018年5月4日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币500000元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。
在签订上述合同并办理了相关抵押登记手续后，原告于2014年5月7日向被告许国荣发放贷款50万元，借款借据上注明：兹根据10020149902367813合同办理此笔贷款，期限为2014年5月7日至2017年5月7日；借款利率为年利率8.61%，还款方式为等额还款。被告许国荣在上述借款借据上签名确认。贷款发放后，被告许国荣未能依约还款，为维护原告的合法权益，现原告提起诉讼。
原告围绕其诉讼请求提交证据：1.被告许国荣、朱雪芳结婚证；2.《个人贷款合同》（编号：10020149902367813）；3.《最高额抵押担保合同》（编号为：10120149902367163）；4.同意抵押声明书；5.《房地产权证》（编号：粤房地证字第××）；6.《房地产他项权证》（编号：粤房地他项权证珠字第××号）；7.《最高额保证担保合同》（编号为：10120149902367232）；8.《借款借据》（编号：20020149902254300）；9.银行流水；10.《贷款业务到期通知书》、《逾期贷款催收通知书》；11.贷款利息计算表。
被告许国荣辩称，最近还款为13400元，但原告陈述还款本金为11464.69元，利息也不对，不清楚本金和利息的计算方式。对2017年3月7日之前的欠款没有意见，无法还款是因为特殊原因。
被告许国荣未对其辩解主张向本院提交证据。
被告朱雪芳缺席，亦没有提供书面答辩意见及证据。
经庭审认证、辩证，被告许国荣对原告提交的证据均无异议。本院要求原告提交了证据的原件予以核对。经审查，原告提供证据1-10的来源合法、内容客观真实，与本案相关联并能起到证明案件事实的作用，本院予以认定；证据11虽系原告单方制作，但与本案具有关联性，本院予以认定为定案依据，证明内容以本院确定的为准。
根据当事人陈述和经审查确认的�据，本院认定事实如下：
2014年5月4日，被告许国荣与原告签订一份编号为10020149902367813的《个人贷款合同》，约定：原告向被告许国荣提供贷款500000元，用途为住房装修，借款期限为3年，即从2014年5月4日起至2017年5月4日止。还款总期数为36期，还款日为每月7日。贷款利率以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率为基准利率，按此基准利率上浮40%执行，合同有效期内，如遇人民银行调整贷款基准利率，以中国人民银行公布调整施行的同档次贷款利率为基准利率；还款方式采取等额本息还款法；借款人未按时足额偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息；借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利，或按照国家有关规定计收复利。借款人未按本合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项，贷款人有权提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。
2014年5月4日，被告许国荣与原告签订一份编号为10120149902367163的《最高额抵押担保合同》，约定被告许国荣提供位于珠海市住宅（粤房地证字第××号）作为抵押物，经评估价值为人民币1070651元，最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。为被告许国荣自2014年5月4日起至2024年5月4日止的期间内办理的各类业务，其最高本金余额折合人民币1000000元范围内实际形成的全部债务以本合同所约定的抵押物提供最高额抵押担保。
2014年5月4日，被告朱雪芳与原告签订一份编号为10120149902367232的《最高额保证担保合同》，约定被告朱雪芳作为保证人，为被告许国荣自2014年5月4日起至2018年5月4日止的期间内办理的各类业务，其最高本金余额折合人民币500000元范围内实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。
2014年5月6日，原告就被告许国荣名下位于珠海市住宅（粤房地证字第××号）办理了抵押登记，他项权证号码为粤房地他项权证珠字第××号。
2014年5月7日，原告向被告许国荣发放贷款500000元，被告许国荣签写借款借据，载明：兹根据10020149902367813合同办理此笔贷款，到期请凭此据收回贷款。期限为2014年5月7日至2017年5月7日；借款利率为年利率8.61%，还款方式为等额还款。
本院认为，原告与被告许国荣、朱雪芳之间签订的贷款合同及保证合同系各方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，�各方均具有法律约束力。
原告按贷款合同的约定向被告许国荣发放了贷款500000元，被告许国荣应按合同约定按期偿还贷款本息，但未能依约履行还款义务，其行为已构成违约。依据贷款合同的相关约定以及还款事实，被告许国荣于2017年4月7日最后一次还款12400元（还本金11646.69元、还利息935.31元），尚欠本金110970.75元及利息，应承担相应的违约责任，原告有权立即解除合同。因此，原告请求解除《个人贷款合同》（编号：10020149902367813）并请求被告许国荣偿还尚欠本金110970.75元及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于利息的具体计算，根据贷款合同的约定，利率以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率为基准利率上浮40%执行，未按时足额偿还贷款本金和利息的，贷款人有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率和复息利率计收逾期贷款利息和复利的约定，不违反《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发【2003】251号）第三条及《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》（银发【2004】251号）第二条的规定，原告主张依照贷款合同有关利率标准计算利息（含正常利息、逾期利息、复利等）至借款本息全部清偿之日止的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告许国荣自愿将其名下位于珠海市住宅（粤房地证字第××号）为被告许国荣自2014年5月4日起至2024年5月4日止的期间内办理的各类业务，在人民币1000000元范围内实际形成的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了有效的抵押登记，原告对处置上述抵押物的价款对被告许国荣所欠借款本金及利息在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
被告朱雪芳为被告许国荣自2014年5月4日起至2018年5月4日止的期间内办理的各类业务，在人民币500000元范围内实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保，并签订了相关保证合同，被告朱雪芳应对被告许国荣所欠借款本息在最高额保证担保范围内承担连带保证担保责任。
被告朱雪芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告珠海农村商业银行股份有限公司白�支行与被告许国荣在2014年5月4日签订的《个人贷款合同》（编号为10020149902367813）于本判决生效之日起解除；
二、被告许国荣应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行偿还借款本金110970.75元及利息（①截止《个人贷款合同》（编号为10020149902367813）解除之日：正常利息按《个人贷款合同》（编号为10020149902367813）约定计算，逾期利息以每期未偿还的借款为本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%基础上加收50%计算，复利以每期未偿还的利息为本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%基础上加收50%计算；②《个人贷款合同》（编号为10020149902367813）解除之次日至本息清偿之日止：逾期利息以未偿还的借款为本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%基础上加收50%计算，复利以未偿还的利息为本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%基础上加收50%计算）；
三、原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行在本判决确定的借款本息范围内，有权就被告许国荣所有的用于抵押的珠海市（粤房地证字第××号）折价，或以拍卖、变卖该住宅所得价款在《最高额抵押担保合同》（编号为10120149902367163）约定范围内优先受偿；
四、被告朱雪芳对被告许国荣在本判决确定的借款本息在《最高额保证担保合同》（编号为10120149902367232）约定范围内承担连带清偿责任。
如未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1590元，保全费1240元，合计2830元，由被告许国荣、朱雪芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 张 弢
二〇一七年四月二十五日
书 记 员 曾志远
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义�或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。