杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0103民初4285号原告：杭州银行股份有限公司，住所地：杭州市下城区庆春路46号。法定代表人：陈震山，董事长。委托诉讼代理人：黄民锋、包磊，该行员工。被告：杭州富井汽车事务代理有限公司，住所地：杭州市下城区延安路508号1103、1105、1107室。法定代表人：胡鹏。被告：徐伟民，男，1967年7月30日出生，汉族，住杭州市下城区。委托诉讼代理人：许戌枫、丁健，浙江楷立律师事务所律师。被告：吴建钢，男，1963年3月25日出生，汉族，户籍地：杭州市上城区。被告：胡鹏，男，1987年10月7日出生，汉族，户籍地：杭州市上城区。原告杭州银行股份有限公司（下称杭州银行）与被告杭州富井汽车事务代理有限公司（下称富井公司）、徐伟民、吴建钢、胡鹏金融借款合同纠纷一案，于2017年6月8日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序审理由审判员周培芳独任审判，并于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告杭州银行委托诉讼代理人黄民锋、包磊、被告徐伟民委托诉讼代理人丁健到庭参加诉讼，被告富井公司、吴建钢、胡鹏经本院依法传唤后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杭州银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告富井公司偿还借款本金人民币3000000元，支付暂算至2017年6月6日的利息20064.66元，合计3020064.66元，并支付自2017年6月7日起至本息清偿完毕之日止借款合同约定的利息；2.判令原告对被告徐伟民提供的抵押物【坐落于杭州市下城区潮王公寓1幢3单元1104室的房地产，房屋所有权证号为杭房权证下移字第××号、房屋建筑面积118.74平方米，国有土地使用权证为杭下国用（2011）第006435号，土地使用权面积为9平方米，抵押他项权证号为杭房他证字第××号】处分所得价款享有优先受偿权；同时，判令原告对被告徐伟民提供另一抵押物【坐落于杭州市下城区的房地产，房屋所有权证号为杭房权证下移字第××号、房屋建筑面积79.47平方米，国有土地使用权证为杭下国用（2011）第006436号，土地使用权面积为6平方米，抵押他项权证号为杭房他证字第××号】处分所得价款享有优先受偿权；3、判令被告徐伟民、吴建钢、胡鹏对被告富井公司的前述债务承担连带保证责任；4、判令各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年7月14日，被告徐伟民与原告签订了编号为001C1282015000191的《最高额抵押合同》，以其所有的杭州市下城区为被告富井公司自2015年7月14日至2018年7月12日的最高融资金额合计为465万元的融资提供抵押担保，担保范围约定为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续，并取得了证号分别为杭房他证字第××号、杭房他证字第××号的房屋他项权证。2015年7月14日，被告富井公司与原告签订了编号为001C128201500019的《借款合同》，约定借款金额为人民币325万元，借款期限为2015年7月14日至2018年7月12日，贷款利率采取固定利率，月利率为5.5563‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后，原告依约发放300万元（单笔借据期限为2016年7月14日至2017年7月13日），履行了放款义务。被告徐伟民、吴建钢、胡鹏于2015年7月14日签订融资担保书，对被告富井公司与原告签订的《借款合同》（编号：001C128201500019）提供不可撤销的连带责任保证。2017年4月28日，被告富井公司的抵押物被杭州市下城区人民法院和杭州市上城区人民法院先后查封，首封为下城区人民法院。按照合同条款约定第十六条第16点：甲方提供的借款担保出现风险（担保物被查封），而甲方又不能提供令乙方满意的新的担保的，提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款全部立即到期，并要求甲方立即清偿。2017年6月6日，被告富井公司未按《借款合同》约定按时足额归还借款本息，截至该日欠原告借款利息20064.66元。同时其余各被告也未承担担保责任，给原告造成了经济损失。被告徐伟民答辩称：1、债务人富井公司实际股东和控制人是吴建钢、胡鹏，本案未能如期归还贷款的责任在于被告吴建钢、胡鹏，所以在分担担保责任时应当加重吴建钢、胡鹏的责任；2、2016年12月至2017年4月，徐伟民代为偿还利息合计90000元，请法庭考虑徐伟民积极履行担保义务的行为，在担保责任承担上予以考虑。被告富井公司、吴建钢、胡鹏未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审出示、质证。被告徐伟民对原告提交利息计算清单认为系原告自行制作的材料，不属于证据，对其他证据的真实性均无异议。被告富井公司、吴建钢、胡鹏因缺席未到庭，系自动放弃质证的权利。本院认为原告的证据真实合法，与本案具有关联，故对其证据效力予以确认并在卷佐证。本院认定的事实与原告诉状基本一致。另查明：2015年7月14日，被告富井公司（甲方）与原告（乙方）签订的编号为001C128201500019的《借款合同》还约定：本合同所称借款额度，系指在本合同第四条约定的借款期限内，由乙方向甲方提供的贷款的本金余额的限额。在借款期限内，甲方对借款额度可以循环使用，只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请提取借款，不论提款的次数和每次的金额，但甲方每次所申请提取的借款金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过该借款额度。借款实际发放日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期贷款罚息利率为本合同第五条约定的贷款利率水平加收50%；甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按本条第一款确定的利率计收复息；甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金，或甲方提供的借款担保出现风险（包括但不限于担保人财务状况恶化和履约能力严重下降、未经乙方同意在担保物上设置新的重大负债、担保物被查封以及担保合同中约定的情况），而甲方又不能提供令乙方满意的新的担保的，乙方有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿；按月计息，到期利随本清，结息日为每月的20日。当日，杭州银行实际发放贷款300万元，借据记载的借款到期日为2017年7月13日。合同履行过程中，被告正常付息至2017年4月20日，2017年5月20日的利息未能全额支付，仅支付6099.87元。其中，徐伟民在2016年12年至2017年4月期间代偿利息合计90000元。截至2017年6月6日，富井公司尚欠借款本金3000000元，利息20014.74元、复息49.92元。本院认为，案涉《最高额抵押合同》、《借款合同》、《融资担保书》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。各方均须恪守合约，诚实履行。杭州银行作为贷款人已依约发放贷款，但富井公司作为借款人未能按期还款，已构成违约，应承担相应的责任。温州银行杭州分行有权提前收贷，要求富井公司还本付息，担保人承担相应担保义务。杭州银行在庭审中自愿表示逾期罚息自借款到期日次日即2017年7月14日起开始计算，未损害债务人的利益，予以准许。徐伟民、吴建钢、胡鹏为富井公司的债务提供了连带责任保证，应当对富井公司的债务承担连带清偿责任。合同约定的抵押物已经办理抵押登记，原告作为抵押权人对抵押物变现后的价款享有优先受偿权。被告富井公司、吴建钢、胡鹏经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杭州富井汽车事务代理有限公司于本判决生效后十日内归还原告杭州银行股份有限公司贷款本金3000000元。二、被告杭州富井汽车事务代理有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司利息20014.74元、复息49.92元（暂算至2017年6月6日，此后的利息、逾期罚息、复息按案涉合同约定计算至实际履行之日止，其中逾期罚息从2017年7月14日开始计算）。三、若被告杭州富井汽车事务代理有限公司未能履行上述第一、二项付款义务，原告杭州银行股份有限公司有权以被告徐伟民所有的位于杭州市下城区（他项权证号：杭房他证字第××号）、杭州市下城区潮王公寓1幢3单元1104室（他项权证号：杭房他证字第××号）折价、拍卖或以变卖该抵押物所得的价款优先受偿。四、被告徐伟民、吴建钢、胡鹏对被告杭州富井汽车事务代理有限公司的上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30961元（原告已预交），因适用简易程序减半收取15480.5元，保全费5000元（原告已预交），合计20480.5元，由被告杭州富井汽车事务代理有限公司、徐伟民、吴建钢、胡鹏负担。原告杭州银行股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州富井汽车事务代理有限公司、徐伟民、吴建钢、胡鹏于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 员 周培芳二〇一七年八月四日代书记员 孟吉霞?*ArabicDash?-8-??*ArabicDash?-7-?