江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初13854号
原告：招商银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市杨舍镇人民中路109号国泰大厦1层、3层。
负责人：陈科，该行行长。
委托诉讼代理人：杨亚琴，江苏立泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐渊，江苏立泰律师事务所实习律师。
被告：季湘杰，男，1970年10月11日生，汉族，住所地张家港市，送达地址张家港市乐余镇快乐新村别墅24栋。
被告：柴志平，女，1973年5月4日生，汉族，住所地张家港市，送达地址张家港市乐余镇快乐新村别墅24栋。
被告：张家港市杰达机械制造有限公司，住所地张家港市锦丰镇锦南路A19幢。
法定代表人：季湘杰。
原告招商银行股份有限公司张家港支行（以下简称招行张家港支行）诉被告季湘杰、柴志平、张家港市杰达机械制造有限公司（以下简称杰达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月28日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2018年2月28日公开开庭进行了审理，原告招行张家港支行的委托诉讼代理人杨亚琴、徐渊到庭参加了诉讼，被告季湘杰、柴志平、杰达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告招行张家港支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告季湘杰、柴志平归还借款本金2507129.94元及欠息（计算至2017年7月21日的利息、罚息、复利共计240026.5元；自2017年7月22日起的欠息按照合同约定的计算方式计算至本息还清时止）；2、判令被告季湘杰、柴志平承担原告为实现本债权支付的律师费100314元；3、判令被告季湘杰、柴志平承担本案的诉讼费用和保全费用；4、判令原告就上述债务对被告季湘杰、柴志平提供抵押的房产享有优先受偿权；5、判令被告杰达公司对被告季湘杰、柴志平的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2013年4月9日，原告与被告季湘杰、柴志平签订了《个人授信协议》1份，约定原告在2013年4月15日至2018年4月15日间向被告季湘杰、柴志平提供额度为224万元的授信。2013年4月18日，原告与被告季湘杰、柴志平签订了《个人授信协议》1份，约定原告在2013年4月18日至2017年4月18日间向被告季湘杰、柴志平提供额度为96万元的授信。2013年4月9日和2013年4月18日，原告与被告季湘杰、柴志平签订《个人授信最高额抵押合同》各1份，约定被告季湘杰、柴志平以其名下房地产为上述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保，双方依约办理了抵押登记手续。后被告杰达公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》2份，对被告季湘杰、柴志平的上述债务提供连带责任保证担保。2015年6月19日和2015年9月1日，被告季湘杰与原告分别签订《个人贷款借款合同》各1份，分别向原告申请借款2009000元和921200元，借款期限分别为2015年6月19日至2018年3月19日、2015年9月1日至2017年4月1日。合同签订后，原告依约发放了贷款。2015年6月19日和2015年9月1日，被告柴志平向原告出具《共同还款承诺书》各1份，承诺对被告季湘杰的上述债务承担共同还款责任。后被告季湘杰、柴志平未能按照约定还本付息，截至2017年7月21日，被告季湘杰、柴志平结欠原告贷款本金2507129.94元及欠息240026.5元。为此，原告宣布贷款提前到期，要求被告季湘杰、柴志平立即清偿所有贷款本息，并要求被告杰达公司连带清偿，但各被告均未履行，为此提起本案诉讼。
被告季湘杰、柴志平、杰达公司均未作答辩。
本院经审理认定如下事实：
2013年4月9日，招行张家港支行（授信人）与季湘杰、柴志平（授信申请人）签订编号为512570003109的《个人授信协议》1份，约定授信人同意向授信申请人提供总额为224万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，自2013月4月15日起至2018年4月15日；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；授信人授权其所辖支行或网点作为本协议项下贷款的具体经办机构，与本协议相关的授信人权利义务，由该支行或网点具体履行，授信人承担相应法律责任。
同日，招行张家港支行（抵押权人）与季湘杰、柴志平（抵押人）签订《个人授信最高额抵押合同》1份，约定抵押人自愿为前述编号为512570003109的《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用提供最高额抵押担保；抵押物为位于张家港市××余镇××新村××室房屋；抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2013年4月15日，前述房屋办理了抵押登记手续，他项权证号为张房他证乐字第××号，载明：房屋他项权利人为招行张家港支行，房屋所有权人为季湘杰，房屋所有权证号为×××，房屋坐落为乐余镇快乐新村×幢室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为224万元。
2013年4月18日，招行张家港支行（授信人）与季湘杰、柴志平（授信申请人）签订编号为512570003110的《个人授信协议》1份，约定授信人同意向授信申请人提供总额为96万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为48个月，自2013月4月18日起至2017年4月18日；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；授信人授权其所辖支行或网点作为本协议项下贷款的具体经办机构，与本协议相关的授信人权利义务，由该支行或网点具体履行，授信人承担相应法律责任。
同日，招行张家港支行（抵押权人）与季湘杰、柴志平（抵押人）签订《个人授信最高额抵押合同》1份，约定抵押人自愿为前述编号为512570003110的《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用提供最高额抵押担保；抵押物为位于张家港市××余镇××新村××室房屋；抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2013年4月17，前述房屋再次办理了抵押登记手续，他项权证号为张房他证乐字第××号，载明：房屋他项权利人为招行张家港支行，房屋所有权人为季湘杰，房屋所有权证号为×，房屋坐落为乐余镇快乐新村×幢室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为96万元，“附记”栏注明“本次抵押为余额抵押”字样。
2015年6月19日，招商银行股份有限公司张家港暨阳路支行（以下简称招行暨阳路支行）（贷款人）与季湘杰（借款人）签订编号为8150619046007（所属授信协议编号为512570003109）的《个人贷款借款合同》1份，约定借款人向贷款人贷款2009000元，具体借款金额以借款借据为准；贷款期限为33个月，自2015年6月19日至2018年3月19日；本合同项下贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度为在前述基准利率基础上上浮50%；本合同执行利率为年利率8.25%，实际执行利率以借款借据为准，本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率从次年对应日进行调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额本息还款法；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人未按本合同约定按时足额还本付息的，视为发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；贷款人与本协议有关的任何信函、短信、邮件等通知一经按照本协议确定的借款人的任一联系方式发出，均视为已送达该等当事人。
同日，杰达公司（保证人）向招行暨阳路支行出具编号为512570003109的《个人授信最高额不可撤销担保书》1份，自愿为前述编号为512570003109的《个人授信协议》项下的债务提供最高额连带责任保证担保；保证范围为贷款本金2009000元及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的的一切相关费用；保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年；即使为担保授信申请人在授信协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在授信协议项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。
同日，招商银行向季湘杰发放贷款2009000元，根据季湘杰签名确认的《个人贷款借款借据》（合同编号为512570003109）记载，借款金额为2009000元，借款期限为2015年6月19日至2018年3月19日，贷款执行年利率为8.25%。
2015年9月1日，招商银行股份有限公司张家港暨阳路支行（以下简称招行暨阳路支行）（贷款人）与季湘杰（借款人）签订编号为8150827088018的《个人贷款借款合同》1份，约定借款人向贷款人贷款921200元，具体借款金额以借款借据为准；贷款期限为19个月，自2015年9月1日至2017年4月1日；本合同项下贷款采用固定利率，执行利率为年利率10%，实际执行利率以借款借据为准，本合同有效期内，执行利率不调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额本息还款法；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人未按本合同约定按时足额还本付息的，视为发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；贷款人与本协议有关的任何信函、短信、邮件等通知一经按照本协议确定的借款人的任一联系方式发出，均视为已送达该等当事人。
同日，杰达公司（保证人）向招行暨阳路支行出具编号为512570003110《个人授信最高额不可撤销担保书》1份，自愿为前述编号为512570003110的《个人授信协议》项下的债务提供最高额连带责任保证担保；保证范围为贷款本金921200元及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的的一切相关费用；保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年；即使为担保授信申请人在授信协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在授信协议项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。
同日，招商银行向季湘杰发放贷款921200元，根据季湘杰签名确认的《个人贷款借款借据》（合同编号为512570003110）记载，借款金额为921200元，借款期限为2015年9月1日至2017年4月1日，贷款执行年利率为10%。
2015年6月19日和2015年9月1日，柴志平（共同债务人）分别向招行暨阳路招行出具《共同还款承诺书》各1份，承诺对前述两份《个人贷款借款合同》项下的债务承担共同还款义务。
2017年12月14日，江苏立泰律师事务所受招行张家港支行委托向季湘杰、柴志平、杰达公司通过EMS寄发《律师函》，以季湘杰未能完全按照合同约定还本付息为由，宣布案涉借款全部提前到期。该EMS于2017年12月15日退回。
截至2017年7月21日，季湘杰结欠招行张家港支行编号为8150619046007的《个人贷款借款合同》项下借款本金1885700.27元、利息156882.44元（其中：利息139882.78元、罚息9106.46元、复息7893.2元）；季湘杰结欠招行张家港支行编号为8150827088018的《个人贷款借款合同》项下借款本金621429.67元、利息83144.06元（其中：利息47852.39元、罚息30503.92元、复息4787.75元）。
2017年12月14日，招行张家港支行（甲方）与江苏立泰律师事务所（乙方）签订《聘请律师合同》1份，约定甲方委托乙方处理其与季湘杰、柴志平、杰达公司的金融借款合同纠纷事宜，约定代理费100314元。
另查明，季湘杰、柴志平向招行张家港支行出具了文书送达地址确认书，确认了发生纠纷后法院送达相关文书的地址。
以上事实,有《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款借据》、《文书送达地址确认书》、《律师函》、《聘请律师合同》、他项权证及庭审笔录等予以证实。
本院认为:本案所涉《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款借据》等均是各方当事人真实意思的表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对各方当事人均有约束力,各方当事人均应依约享有权利、履行义务。原告招行张家港支行分两次共计向被告季湘杰发放贷款2930200元，被告季湘杰理应按约还本付息,但其逾期未还，应承担相应的违约责任，原告招行张家港支行有权依照《个人贷款借款合同》的约定宣布案涉借款提前到期，要求被告季湘杰立即归还借款本息。原告招行张家港支行于2017年12月14日向被告季湘杰、柴志平、杰达公司寄发了宣布案涉借款提前到期的通知，并于2017年12月15日退回，根据《个人贷款借款合同》的约定，退回之日即为送达之日，故案涉借款应于2017年12月15日到期。原告招行张家港支行主张的利息有合同依据，也不违背法律规定，本院予以支持。原告招行张家港支行主张律师费损失100314元，有《聘请律师合同》为证，符合双方约定，且代理人已实际进行了诉讼事务，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。被告柴志平向原告出具《共同还款承诺书》，自愿作为案涉贷款的共同债务人，应与被告季湘杰承担共同的还款责任。被告季湘杰、柴志平自愿为案涉借款提供抵押担保，依法应对本案所涉债务承担抵押担保责任，原告招行张家港支行依法对被告季湘杰、柴志平提供的抵押物享有优先受偿的权利。被告杰达公司自愿出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，为案涉借款提供连带责任保证担保，依法应对本案所涉债务承担连带清偿责任。综上，原告招行张家港支行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，于法有据，本院予以支持。被告季湘杰、柴志平、杰达公司经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告季湘杰、柴志平共同于本判决生效之日起10日内归还原告招商银行股份有限公司张家港支行编号为8150619046007的《个人贷款借款合同》项下借款本金1885700.27元及利息、罚息、复息（计算至2017年7月21日的利息、罚息、复息共计156882.44元；自2017年7月22日起的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》约定的标准计算至实际清偿之日）；被告季湘杰、柴志平共同于本判决生效之日起10日内归还原告招商银行股份有限公司张家港支行编号为8150827088018的《个人贷款借款合同》项下借款本金621429.67元及利息、罚息、复息（计算至2017年7月21日的利息、罚息、复息共计83144.06元；自2017年7月22日起的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》约定的标准计算至实际清偿之日）。
二、被告季湘杰、柴志平共同于本判决生效之日起10日内赔偿原告招商银行股份有限公司张家港支行律师费损失100314元。
三、如被告季湘杰、柴志平未按本判决履行给付义务，原告招商银行股份有限公司张家港支行有权就编号为8150619046007的《个人贷款借款合同》项下债权对被告季湘杰、柴志平提供抵押的位于张家港市乐余镇快乐新村×幢室房屋（他项权证号为张房他证乐字第××号）的变价款在抵押登记的债权数额224万元范围内享有优先受偿权；原告招商银行股份有限公司张家港支行有权就编号为8150827088018的《个人贷款借款合同》项下债权对被告季湘杰、柴志平提供抵押的位于张家港市乐余镇快乐新村×幢室房屋（他项权证号为张房他证乐字第××号）的变价款在抵押登记的债权数额96万元范围内享有优先受偿权。
四、被告张家港市杰达机械制造有限公司对本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29580元、保全费5000元，合计34580元,由被告季湘杰、柴志平、张家港市杰达机械制造有限公司共同负担。该款原告已预交,本院不再退还，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 朱琴娟
审 判 员 刘运义
人民陪审员 吕翠萍
二〇一八年三月五日
书 记 员 孙 玲
附：本判决所依据的法律条款
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。