安徽省马鞍山市花山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0503民初408号原告：陆军，男，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：鲍生海，安徽致臻律师事务所律师。被告：陶永康，男，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。被告：陶贵山，男，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。被告：孙克英，女，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。原告陆军与被告陶永康、陶贵山、孙克英民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月20日立案�依法适用普通程序，由审判员杨祖怀、人民陪审员马素琴、人民陪审员徐寅组成合议庭审理，并于2017年5月23日进行了公开开庭。原告陆军及其委托诉讼代理人鲍生海到庭参加了诉讼，被告陶永康、陶贵山、孙克英经本院合法传唤、无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。陆军向本院提出诉讼请求：1.陶永康、陶贵山、孙克英三人连带偿还陆军借款160000元，并按年利率6%的标准计算支付自2014年2月10日起至实际清偿之日止的利息；2.陆军有权对陶贵山、孙克英所抵押的位于马鞍山市花山区八亩塘X栋XX号房产享有担保物权和优先受偿权；3.由陶永康、陶贵山、孙克英共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年11月29日，陶永康向陆军借款150000元，由陶贵山、孙克英以其所有位于马鞍山市花山区八亩塘X栋XX号�房产进行抵押，双方到马鞍山市房产局办理了抵押登记。到2013年10月9日，陶永康向陆军还款100000元，余款50000元由陶永康在双方到马鞍山市房产局解除抵押登记后付清。但是在双方办理了解除房屋抵押登记后，陶永康却未偿付该50000元。于是，由陶永康出具50000元借条，由陶贵山予以担保。2013年6月13日，陶永康又向陆军借款50000元，由陶永康出具借条，由陶贵山予以担保。2013年12月11日，陶永康又以周转资金为由向陆军借款100000元。陆军提出此100000元必须由陶贵山、孙克英借款。于是，陶贵山、孙克英向陆军出具借条并由陶永康担保。同时，陆军提出此100000元借款加上之前的陶永康借款100000元，一并由陶贵山、孙克英作为借款人，并以其所有的位于马鞍山市花山区八亩塘X栋XX号房产作为抵押。陶永康、陶贵山、孙克英三人同意后，于当日与陆军签订了借款合同一份。约定由陶贵山、孙克英以其所有的位于马鞍山市花山区八亩塘X栋XX号房产作为抵押，向陆军借款200000元，借款期限为二个月；双方到马鞍山市房产局办理了抵押登记。借款到期后，陶永康、陶贵山、孙克英只偿还了40000元款项，尚欠160000元未了偿还。陶永康、陶贵山、孙克英均未了提出抗辩意见。围绕本案的诉讼请求，本院告知了各方当事人进行举证、证据交换和质证等。陆军为支持其诉请，向本院提交了如下证据：1.陆军的居民身份证复印件1份。证明其诉讼主体资格；2.2012年11月29日《借款合同》1份。证明陶贵山、孙克英曾向陆军借款150000元，并以其房产进行借款抵押和办理了抵押登记等事实；3.借条3份。即2013年6月13日、2013年10月9日、2013年12月11日的借条各1份。证明陶永康、陶贵山、孙克英向陆军借款200000元并�相担保的事实；4.2013年12月11日陶贵山、孙克英与陆军签订的借款合同，证明三人向陆军借款200000元并相互担保的事实；5.《房地产他项权证》复印件1份。证明陶永康以陶贵山、孙克英的房产向陆军借款提供抵押担保，并办理了抵押手续的事实；6.借记卡账户明细清单及还款情况说明，证明陶永康向陆军还款40000元、剩余160000元未还等事实。7.证人张正明证词，证明陶永康曾向陆军借款50000元的事实。陶永康、陶贵山、孙克英对陆军提交的该七组证据的合法性、真实性、关联性等均未提出质证意见。同时，也未提交任何证据。本院认证认为：陆军所提交的第1组证据能证明其诉讼主体资格；根据陆军的自认事实，结合第2至第5组证据能证明陶永康于2013年6月13日、10月9日向陆军分别借款50000元的事实，于2013年12月11日又向陆军借款100000元的事实。同时，由陶贵山、孙克英于2013年12月11日对陶永康向陆军涉案200000元的借款，以其所有的位于马鞍山市花山区八亩塘X栋XX号房产作为抵押担保，并在马鞍山市房地产产权市场管理处（现马鞍山市不动产登记中心）办理了抵押登记等事实；第6组证据能证明陶永康偿还了陆军40000元款项之事实；第7组证据证人张正明的证词，因其不能明确肯定陆军于何时向陶永康出借50000元款项之事实。故对该证人证词，本院不予认定。根据到庭当事人的陈述情况，合议庭亦进行了必要的询问等，认为上述陆军所提交的第1至6组证据，其来源合法、内容真实，并与本案具有密切的关联性。应作为本案的定案证据使用。据此，本院认定，2013年6月13日，陶永康向陆军借款50000元。2013年10月9日，陶永康向陆军借款50000元。2013年12月11日，陶永康又向陆军借款100000元。借款人陶永康向共计向陆军借款200000元，为此，各方又签�了一份《借款合同》。在该合同中约定，陶永康向向陆军借款200000元，借款期限为两个月，由陶贵山、孙克英以其所有的位于马鞍山市花山区八亩塘X栋XX号房产为陶永康涉案借款向陆军提供抵押担保。并于2013年12月13日在马鞍山市不动产登记中心办理了抵押登记手续。涉案借款到期后，借款人陶永康只偿还了陆军40000元款项，尚欠160000元款项未予偿还。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护。本案中，涉案2013年12月11日的《借款合同》，系由出借人陆军与借款人陶永康及抵押担保人陶贵山、孙克英所订立的合同，该合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律法规等禁止性规定，应为合法有效之约定和具有法律约束力，并表明陆军与陶永康之间存在着民间借贷法律关系，陆军与�贵山、孙克英之间存在着抵押合同法律关系。签约各方均应依照上述涉案借款合同的约定严格全面地履行合同权利义务。否则，应承担相应的违约责任。涉案借款到期后，借款人陶永康只偿还了陆军40000元款项，尚欠160000元的款项未能按约偿还，显系构成违约。应承担返还借款及逾期还款之利息等违约民事责任；陶贵山、孙克英为借款人陶永康的涉案借款，以其所有的位于马鞍山市花山区八亩塘X栋XX号房产向出借人陆军提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。故陆军依约应为涉案抵押物的抵押权人，在借款人陶永康不按本判决所确定的期限履行所负义务，则其有权行使抵押权并就抵押人陶贵山、孙克英所抵押的涉案抵押物折价、变卖和拍卖后，所得价款优先受偿。在抵押人陶贵山、孙克英承担了抵押担保责任后，其有权向陶永康追偿；陶永康、陶贵山、孙克英经合法传唤、无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本院应视其为放弃抗辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。因此而产生的不利的法律后果应由其自负。综上所述，原告陆军所诉请的基本事实清楚，证据确实、充分。本院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陶永康应于本判决生效后十日内一次性返还原告陆军借款本金160000元整。并由被告陶永康以160000元为基数、按年利率6%的标�计算，向原告陆军支付自2014年2月10日起至实际清偿之日止的利息；二、若被告陶永康不能按本判决所确定的期限履行上述第一项债务，原告陆军有权行使抵押权，并就被告陶贵山、孙克英所抵押的位于马鞍山市花山区八亩塘X栋XX号房产折价、拍卖或变卖后，所得价款优先受偿。在被告陶贵山、孙克英向原告陆军承担了抵押担保责任后，其有权向被告陶永康追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3500元、公告费600元，合计4100元，由被告陶永康、陶贵山、孙克英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上�状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审 判 长  杨祖怀人民陪审员  马素琴人民陪审员  徐 寅二〇一七年五月二十三日书 记 员  马小小