广西壮族自治区合浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）合民初字第724号
原告：合浦县ⅩⅩ社，住所地：合浦县Ⅹ镇Ⅹ大道Ⅹ号。
法定代表人：孙Ⅹ，理事长。
委托代理人：郭ⅩⅩ，资产风险管理部管理员。
委托代理人：陈Ⅹ，资产风险管理部管理员。
被告：刘ⅩⅩ，男，汉族，19ⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日出生，住址：广西合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号。
被告：陈某某，女，汉族，19ⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日出生，住址：广西合浦县Ⅹ镇Ⅹ村委会Ⅹ村Ⅹ队Ⅹ号。
被告：陈ⅩⅩ，女，汉族，19ⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日出生，住址：广西合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号。
被告：刘某Ⅹ，男，汉族，19ⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日出生，住址：广西合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号。
被告：刘某某，男，汉族，19ⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日出生，住址：广西合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号。
原告合浦县ⅩⅩ社与被告刘ⅩⅩ、陈某某、陈ⅩⅩ借款合同纠纷一案，本院于2013年5月15日立案受理。于2013年6月19日追加刘某Ⅹ、刘某某为本案的共同被告参加诉讼后，依法由审判员张凌云适用简易程序于2013年7月11日公开开庭审理了本案。原告合浦县ⅩⅩ社的委托代理人陈Ⅹ出庭参加诉讼，被告刘某某出庭参加诉讼，被告刘ⅩⅩ、陈某某、陈ⅩⅩ、刘某Ⅹ经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告合浦县ⅩⅩ社诉称：被告刘ⅩⅩ、陈某某乃夫妻关系，二人于2010年5月4日与其签订了合同编号：合农信借工业园社字（2010）第3285003号《个人借款合同》和《抵押合同》，合同约定以被告陈ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）所有的位于Ⅹ镇Ⅹ坡58号房地产【土地使用权证：合国用（1989）第4-327号，房屋所有权证：合房权证合浦字第0032**号】做抵押担保向其借款14万元（已付），借款期限从2010年5月17日至2012年5月17日。然而被告刘ⅩⅩ没有按合同约定履行还款义务，其多次派人催收未果，为此，向法院提起诉讼，请求判令：1、被告刘ⅩⅩ、陈某某共同偿还其贷款本金137999.56元及利息18719.91元（利息计至2013年4月19日，以后按合同约定另计）；2、被告陈ⅩⅩ负连带还款责任；3、其对被告用作贷款的抵押物享有优先受偿权；4、被告刘某Ⅹ、刘某某以其继承的登记在刘Ⅹ某（已故）、陈ⅩⅩ名下的位于合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号房地产份额的实际价值为限，承担连带还款责任。
原告合浦县ⅩⅩ社对其主张在举证期限内提供的证据有：
证据一：《全国农村信用合作社借款借据》、《同意借款意见书》、《个人借款合同》，证明被告刘ⅩⅩ向原告借款的事实并签订了合法有效的合同，被告陈某某同意对该笔贷款承担连带保证责任；
证据二：《借款抵押承诺书》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，证明被告陈ⅩⅩ以其共有的房地产作为贷款的抵押物，并办理了抵押登记，被告陈ⅩⅩ承诺自愿承担连带还款责任；
证据三：三被告的身份证复印件，证明三被告的诉讼主体资格；
证据四：结婚证复印件，证明被告刘ⅩⅩ、陈某某系合法的夫妻关系，该笔借款属于夫妻债务，应共同偿还；
证据五：《贷款催收通知书》，证明截至2013年4月19日，被告刘ⅩⅩ尚欠原告贷款本金137999.56元，及利息18719.91元，共计156719.47元。
被告刘某某辩称，其知道被告刘ⅩⅩ向原告借款、刘Ⅹ某与陈ⅩⅩ用其共有的房地产为被告刘ⅩⅩ的借款提供抵押担保的事实。其认可刘ⅩⅩ欠原告的借款137999.56元及利息。
被告刘某某在举证期限内未提交有证据。
被告刘ⅩⅩ、陈某某、陈ⅩⅩ、刘某Ⅹ不作答辩，也未向本院提交有证据。
经过开庭质证，被告刘ⅩⅩ、陈某某、陈ⅩⅩ、刘某Ⅹ经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视四被告放弃答辩和质证的权利。被告刘某某对原告提供的上述证据均无异议。本院认为原告提供的上述证据一至证据五具有真实性、合法性、关联性，可以作为认定案件事实的证据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2010年5月14日，被告刘ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）、陈ⅩⅩ与原告的下属分支机构合浦县ⅩⅩ社工业园分社（以下简称工业园分社）签订一份《个人借款合同》【合同编号：合农信借工业园社字（2010）第3285003号】，合同约定：被告刘ⅩⅩ向工业园分社借款人民币140000元用于购置设备及装修资金，借款期限为贰年，即自2010年5月17日起至2012年5月17日止，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率8.1%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行。还款方法为：按月结息，到期还本。结息日为每月的21日。本合同项下借款的担保方式为抵押担保，抵押物为被告陈ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）所有的位于合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号房地产，抵押担保的范围为本合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用。提供保证担保的保证人为本合同项下债务提供连带保证责任，担保范围为本合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用。保证人在本合同项下的保证期间为债务履行期届满之日起两年。被告刘ⅩⅩ在借款合同中的“借款人”一栏签名并捺印，被告陈ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）在借款合同中的“担保人”一栏签名并捺印。同日，被告陈ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）与工业园分社签订《抵押合同》一份【合同编号：合农信借抵保工业园社字（2010）第3285003号】，约定：被告陈ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）以其所有的位于合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号房地产【国有土地使用证号为：合国用（1989）第4-327号，土地使用权面积107.73㎡，土地使用者为刘Ⅹ某；房屋所有权证号为：合房权证合浦字第0032**号，建筑面积264.96㎡，房屋所有权人为刘Ⅹ某、陈ⅩⅩ】用于被告刘ⅩⅩ上述借款抵押；被告刘ⅩⅩ未履行偿付债务本息及其他费用义务的，原告合浦县ⅩⅩ社有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿。2010年5月19日，双方办理了抵押登记手续，原告领取了《中华人民共和国房屋他项权证》【合房他证合浦字第0012**号】。合同签订后，工业园分社于2010年5月21日，将140000元支付给被告刘ⅩⅩ。被告刘ⅩⅩ在使用借款后，只偿还部分本金2000.44元及部分利息，余下借款本金137999.56元及利息经原告追偿至今，仍未偿还给原告合浦县ⅩⅩ社。为此，原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另查明，刘Ⅹ某于2013年3月过世，生前与其妻即被告陈ⅩⅩ共育有3名子女，长子刘某Ⅹ、次子刘ⅩⅩ、三子刘某某。被告刘ⅩⅩ、陈某某于2008年3月31日登记结婚。
本院认为：原告合浦县ⅩⅩ社的下属分支机构工业园分社与被告刘ⅩⅩ、陈ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效合同，依法应受法律保护。合同签订后，原告合浦县ⅩⅩ社下属分支机构工业园分社已按合同约定向被告刘ⅩⅩ履行了足额发放贷款人民币140000元的义务，但被告刘ⅩⅩ借款逾期后未依约履行还款的义务，已构成违约，依法应承担逾期还款的违约责任。由于该笔债务发生在被告刘ⅩⅩ、陈某某夫妻关系存续期间，故应确认为夫妻共同债务，应由被告刘ⅩⅩ、陈某某共同偿还。因此，原告合浦县ⅩⅩ社请求被告刘ⅩⅩ、陈某某共同偿还借款137999.56元及该款利息，于法有据，本院予以支持。被告陈ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）在《个人借款合同》中的“担保人”一栏签名并捺印，视其二人为该借款合同的担保人，原告合浦县ⅩⅩ社请求被告陈ⅩⅩ承担连带还款责任，于法有据，本院予以支持。被告陈ⅩⅩ、刘Ⅹ某（已故）以其共有的位于合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号房地产作为该笔借款抵押物抵押给原告合浦县ⅩⅩ社，并到合浦县房产管理局办理了抵押登记手续，是合法有效的，原告合浦县ⅩⅩ社对上述抵押物享有优先受偿权。被告刘某Ⅹ、刘某某作为刘Ⅹ某（已故）的法定继承人，享有对位于合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号房地产的继承权，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，原告请求被告刘某Ⅹ、刘某某以其对该房地产继承的份额实际价值为限承担连带还款责任，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第二十二条第二款，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告刘ⅩⅩ、陈某某共同偿还原告合浦县ⅩⅩ社借款本金人民币137999.56元及该款利息（利息计算：截止2013年4月19日的利息为18719.91元，从2013年4月20日起计至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止的利息，按中国人民银行规定的同期同类贷款逾期利率计算）；
二、原告合浦县ⅩⅩ社对刘Ⅹ某（已故）、被告陈ⅩⅩ所有的用于上述借款抵押的位于合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号的房地产【国有土地使用证号为：合国用（1989）第4-327号，土地使用权面积107.73㎡，土地使用者为刘Ⅹ某；房屋所有权证号为：合房权证合浦字第0032**号，建筑面积264.96㎡，房屋所有权人为刘Ⅹ某、陈ⅩⅩ】享有优先受偿权；
三、被告陈ⅩⅩ对被告刘ⅩⅩ的上述债务承担连带偿还责任；
四、被告刘某Ⅹ、刘某某以其继承刘Ⅹ某（已故）座落于合浦县Ⅹ镇Ⅹ坡Ⅹ号【国有土地使用证号为：合国用（1989）第4-327号，土地使用权面积107.73㎡，土地使用者为刘Ⅹ某；房屋所有权证号为：合房权证合浦字第0032**号，建筑面积264.96㎡，房屋所有权人为刘Ⅹ某、陈ⅩⅩ】房地产所占份额的价值范围内对被告刘ⅩⅩ的上述债务承担连带还款责任；
五、被告陈ⅩⅩ、刘某Ⅹ、刘某某承担清偿责任后，有权向被告刘ⅩⅩ追偿。
本案受理费3434元，适用简易程序减半收取1717元，由被告刘ⅩⅩ负担（受理费原告已预交，被告在清偿债务时，一并支付给原告）。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起15日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。
审 判 员 张凌云
二〇一三年七月二十二日
代书记员 谢 谦
附：本判决书引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》
第二十二条第二款主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。