安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）六金民二初字第00122号
原告：吕波，男，1981年7月7日生，汉族，六安人，住六安市金安区。
委托代理人（特别授权）：桂鹏飞，安徽大别山律师事务所律师.
被告：马国华，男，1976年5月23日生，汉族，住霍邱县。
被告：汪丹，男，1966年7月15日生，汉族，六安人，住六安市金安区民惠路口，现租住合肥市瑶海区。
被告：周启国，男，1972年3月24日生，汉族，住六安市裕安区。
原告吕波与被告马国华、汪丹、周启国民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员何修胜独任审理于2013年3月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人桂鹏飞、被告汪丹到庭参加了诉讼，被告马国华、周启国经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告和第一被告马国华系朋友关系。2010年12月7日，第一被告因经营需要，从原告处借款4万元（见借款协议），借款期限至2011年1月25日，双方还约定：每逾期还款一天，支付违约金不低于借款总金额的5%。第二、第三被告自愿对该债务承担连带担保责任，还款期限届满后，被告一直未予还款，经原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令第一被告马国华立即清偿借款4万元及逾期违约金3万元；2、判令第二、第三被告对上述债务承担连带付款责任；3、由被告承担本案诉讼等费用。
原告提供证据如下：
借款协议书，证明吕波与马国华之间债权债务关系，由汪丹、周启国承担该笔借款的连带担保责任。
被告马国华、周启国未作书面答辩，也未提供证据。
被告汪丹辩称：一、在吕波与马国华借款一事中，“第二被告自愿对该债务承担连带担保责任”，纯属捏造事实，无中生有。原告与马国华借款一事被告汪丹完全不知情，与原告也不相识，从未见过面，更谈不上自愿对该债务承担连带担保责任，被告汪丹从未在马国华给原告的欠条上签下半个字样，至于欠条上以六安市和谐商务快捷宾馆作担保也纯属他人所为，与被告无关。事实上，六安市和谐商务快捷宾馆已于2011年3月转让给陈阳明，宾馆的所有权、经营权已归陈阳明所有。二、关于马国华在给吕波的欠条上出现的“六安市和谐商务快捷宾馆”字样的公章，也纯属马国华个人行为，与宾馆无关，由于本宾馆是私人开办，只有一个带有税务号的税务专用章，从未使用过此种公章，此公章不具有法律效力。请求驳回原告要求被告承担付款责任的诉讼请求。
被告汪丹提供证据：
个体工商户营业执照一份，证明六安市金安区和谐商务快捷宾馆是被告个人经营的，以该宾馆名义对外的任何活动，必须要有被告的个人签名，否则不具有法律效力。
经当庭举证、质证，被告汪丹对原告的证据，质证认为不知道马国华借款的事情，也没见过这个借款协议，宾馆也没有这种盖，只有一个带税务号的税务章，这个“此款由六安市金安区和谐商务快捷宾馆担保”字样也不是其签的。对这个情况其根本不知情，也没有提供过担保。原告代理人对被告汪丹的证据，认为营业执照是复印件，不予质证（庭后汪丹提供了营业执照的原件进行了核对属实）。
本院认证如下：借款协议系原件，可以证明被告马国华向原告吕波借款4万元，被告周启国为担保人的事实；借款协议上虽有“此款由六安市金安区和谐商务快捷宾馆担保”字样及印章，但无被告汪丹签名，无法确认系汪丹所为，且该不动产担保，双方没有签订书面抵押合同，没有办理抵押物登记，该担保行为尚未生效。
根据当庭举证、质证，及当事人陈述，查明事实如下：
2010年12月7日，被告马国华与原告吕波签订《借款协议》，约定：被告马国华从原告吕波处借款4万元，借款期限30天，至2011年1月5日止，借款期限届满被告未能还款每逾期一天，支付违约金不低于借款总金额的5%等。被告周启国在担保人栏签名并按指印，担保范围为借款本金及违约责任，担保方式为承担连带责任。借款协议有“此款由六安市金安区和谐商务快捷宾馆担保”字样及“六安市金安区和谐商务快捷宾馆”字样印章，但无被告汪丹签名，也未办理不动产抵押登记。被告汪丹系六安市金安区和谐商务快捷宾馆的经营者，系个体工商户。还款期限届满后，被告马国华一直未予还款，原告于2013年1月4日诉至本院。
本院认为：被告马国华与原告签订借款协议向原告借款4万元，逾期未予偿还，被告周启国为连带责任担保人，事实清楚，证据确凿，原告要求被告马国华予以偿还借款4万元及逾期付款违约金的请求合法，本院依法应予支持；但双方约定的违约金每天5%过高，不符合法律规定，应以不超过中国人民银行同期银行贷款基准利率的四倍为宜，超过部分不予支持。被告周启国为被告马国华借款4万元及违约责任提供担保并在借款担保人栏签名，故原告要求其承担连带清偿责任的请求合法，本院依法予以支持。借款协议上虽有“此款由六安市金安区和谐商务快捷宾馆担保”字样及印章，但无被告汪丹签名，无法确认系汪丹所为，且该不动产担保即抵押，双方没有签订书面抵押合同，没有办理抵押物登记，该担保行为尚未生效，原告要求被告汪丹承担连带清偿责任的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马国华于本判决生效之日起十日内偿还原告吕波借款4万元及其违约金，违约金自2011年1月6日起按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍予以计算，至借款付清止。
二、被告周启国承担连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，由被告马国华、周启国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 何修胜
二〇一三年四月十六日
书记员 张 梅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。