山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初4359号
原告：威海市商业银行股份有限公司，住所地威海市宝泉路9号，统一社会信用代码913700002671339534。
法定代表人：谭先国，董事长。
委托诉讼代理人：陶晓成，系该公司员工。
委托诉讼代理人：张明哲。系该公司员工。
被告：威海市建丰铝塑门窗安装有限公司，住所地威海市辛汪寨路-17号二楼，组织机构代码58190766-2。
法定代表人：田正明。
被告：威海建丰建设集团有限公司，住所地威海市辛汪寨路17号，组织机构代码75177008-1。
法定代表人：田正明。
被告：田正明。
被告：田宇。
被告：刘军辉。
原告威海市商业银行股份有限公司与被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司、威海建丰建设集团有限公司、田正明、田宇、刘军辉金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告威海市商业银行股份有限公司之委托诉讼代理人陶晓成到庭参加诉讼。被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司、威海建丰建设集团有限公司、田正明、田宇、刘军辉经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
威海市商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司立即偿还原告借款本金3000000元及利息（计算至2016年8月20日的数额为24583.11元，自2016年8月21日至被告实际履行之日止的利息、罚息、复利等，按照合同约定的方式及标准计算），并支付财产保全申请费5000元；2、判令被告威海建丰建设集团有限公司、田正明对被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司的上述付款义务承担连带保证责任；3、判令原告对被告田宇名下的位于威海市房产在权利价值范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告刘军辉名下的位于威海市房产在权利价值范围内享有优先受偿权。事实和理由为：原告与被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司于2015年7月28日签订了一份流动资金借款合同，约定原告向被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司发放贷款3000000元用于采购铝合金型材，合同约定的年利率为7.275%，贷款期限最长不超过12个月，每月20日为还款结息日，按月付息，到期一次性还本。合同签订后，原告向被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司发放了贷款。同日，原告与被告威海建丰建设集团有限公司、田正明签订了最高额保证合同，约定被告威海建丰建设集团有限公司、田正明为被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司在原告处自2015年7月27日至2018年7月27日的债务的最高本金3000000元提供连带保证责任，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权、担保权的费用和其他应付费用等。同日，原告与被告田宇、刘军辉各签订了一份最高额抵押合同，约定被告田宇以位于房产、被告刘军辉以位于房产对被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司在原告处自2017年7月27日至2018年7月27日止的实际形成的债务的最高额本金3000000元提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和为实现债权、抵押权等放生的一切费用，并办理了抵押登记手续。2016年7月31日，该笔贷款已经到期，借款人未能按时还本付息构成违约，经原告催收，仍未归还，借款人的行为严重违反合同的约定，构成实质性违约，故原告诉至法院，请求依法判决。
被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司、威海建丰建设集团有限公司、田正明、田宇、刘军辉均未作答辩。
经审理查明，2015年7月28日，原告与被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司签订了一份流动资金借款合同，该合同约定被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司向原告借款3000000元用于采购铝合金型材，借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准；借款利率为固定利率，即年利率7.275%；自实际发放贷款之日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人未按照约定偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的借款和其他融资款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；本合同项下逾期罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收50%确定。
2015年7月28日，原告与被告威海建丰建设集团有限公司、田正明签订了一份最高额保证合同，该合同约定被告威海建丰建设集团有限公司、田正明自愿为被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司自2015年7月27日起至2018年7月27日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额3000000元整提供担保；保证范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年；被担保的债权既有物的担保又有保证的，原告可以请求保证人或物的担保人承担担保责任，保证人需对全部债务承担保证责任，而不受物的担保的影响，保证人放弃就物的担保的任何抗辩。
2015年7月28日，原告与被告田宇、刘军辉各签订了一份最高额保证合同，上述合同约定被告田宇自愿以位于威海市房产、被告刘军辉自愿以以位于威海市房产为被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司自2015年7月27日起至2018年7月27日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额3000000元整提供抵押担保；抵押担保范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。2015年7月30日，原告与被告田宇、刘军辉就上述房产办理了最高额抵押登记。
2015年7月31日，原告依约向被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司发放了借款3000000元，借款凭证上载明的还款日期为2016年7月31日。现借款期限已经届满，被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司未能偿还原告全部借款本息，截止至2016年8月20日，被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司尚欠原告借款本金3000000元，利息及罚息24583.11元。此后五被告亦未再向原告偿还任何款项。
另查明，被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司自2015年7月27日起至今，在原告处仅有涉案的一笔借款。又，原告为本案诉讼支出财产保全申请费5000元。
以上事实，有当事人陈述及流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、他项权证、还款明细等在案佐证。
本院认为，原告与被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司签订的流动资金借款合同、原告与被告威海建丰建设集团有限公司、田正明签订的最高额保证合同、原告与被告田宇、刘军辉签订的最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、法规的相关规定，上述合同均合法有效，双方当事人均应依约履行。原告根据借款合同的约定向被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司发放了借款，被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司理应按约偿还原告贷款本息，现借款期限已经届满，但被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司未按约偿还原告贷款本息，其行为已经构成了违约，故对原告要求被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司偿还全部贷款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、支付财产保全申请费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。
根据最高额保证合同的约定，被告威海建丰建设集团有限公司、田正明自愿在最高债权本金余额3000000元的范围内为被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司的上述债务提供连带责任保证担保，现原告主张的债权本金余额为3000000元，未超过合同约定，且现保证期间并未届满，被告威海建丰建设集团有限公司、田正明亦在合同中承诺放弃对物的担保的抗辩，故原告有权要求被告威海建丰建设集团有限公司、田正明对被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司的上述债务提供连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额。
根据最高额抵押合同的约定，被告田宇、刘军辉自愿以其名下的房产在最高债权本金余额3000000元的范围内为被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司的上述债务提供抵押担保，现原告主张的债权本金余额为3000000元，未超过合同约定，且原告与被告田宇、刘军辉已就上述房产办理了最高额抵押登记，故原告对上述房产依法享有优先受偿权。
综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。五被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司立即偿还原告威海市商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息（计算至2016年8月20日的数额为24583.11元，自2016年8月21日至被告实际履行之日止的利息、罚息、复利等，按照合同约定的方式及标准计算），并支付财产保全申请费5000元；
二、被告威海建丰建设集团有限公司、田正明对被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额；
三、原告威海市商业银行股份有限公司对被告田宇名下的位于威海市房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，在原告威海市商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告田宇有权向被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司追偿；
四、原告威海市商业银行股份有限公司对被告刘军辉名下的位于威海市房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，在原告威海市商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告刘军辉有权向被告威海市建丰铝塑门窗安装有限公司追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如五被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30996元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 李 艳
人民陪审员 王希宝
人民陪审员 孙树民
二〇一六年十二月七日
书 记 员 刘向蓉