广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初13932号
原告：黄轩秀，男，汉族，1975年2月2日出生，住址：广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：蒋建平，广东华生律师事务所律师。
被告：李亚萍，女，汉族，1964年12月17日出生，住址：广东省佛山市南海区，
被告：李丽，女，汉族，1968年4月12日出生，住址：广东省佛山市禅城区，
原告黄轩秀诉被告李亚萍、李丽民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月25日受理后，依法适用简易程序，由审判员梁晓明独任审判，被告李丽于答辩期内提出管辖权异议，本院依法作出（2016）粤0605民初13932号民事裁定驳回其申请，被告李丽不服该裁定向佛山市中级人民法院提出上诉，佛山市中级人民法院依法作出（2016）粤06民辖终1529号驳回李丽的上诉，维持原裁定，相关期限已扣除。本案于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告黄轩秀的委托诉讼代理人蒋建平到庭参加了诉讼，被告李亚萍、李丽经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李亚萍立即归还借款本金60万元并支付利息、罚息共计43500元；2、判令被告李丽与被告李亚萍承担连带还款责任；3、判令原告对抵押物位于禅城区岭南大道北83号8座1107房产享有优先受偿权；4、判令被告承担原告律师费70000元；5、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2015年10月9日，原告与被告李亚萍签订《借款合同》，约定被告李亚萍因资金周转需要，向原告借款60万元，利息为月息2.5%，借期6月，即从2015年10月9日至2016年4月8日，到期一次性还清，逾期还款，按借款本金日0.5%收取罚息。原告按照被告《贷款资金划账授权书》将500000元汇入佛山市粤纺小额贷款有限公司，另100000元汇款到被告李亚萍在工商银行云浮郁南中山支行的帐户上（帐号：62×××25）。被告李亚萍收到上述60万元借款后，向原告写下《借款借据》。当天被告李丽也为被告李亚萍向原告上述借款提供担保，并自愿以自有的位于禅城区岭南大道北83号8座1107房为上述借款本息及实现债权作抵押，办理了他项权。但被告李亚萍在借到原告的款项后，并没有按期归还借款，至今一分钱未还。被告李亚萍的行为已构成根本违约，应承担相应的违约责任，即支付利息和罚息。被告李丽为被告李亚萍的上述借款提供担保，应与被告李亚萍承担连带还款责任。并以抵押物的拍卖款优先支付给原告。
两被告均未答辩。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。
本院经审查认为，原告的举证内容客观真实可信，来源合法，且与本案相关联，本院对其真实性予以确认。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：
2015年10月9日，原告（乙方、债权人）与被告李亚萍（甲方、债务人）签订编号为（2015）个借合第002号的《借款合同》，约定：被告向原告借款，借款期限为6个月，自2015年10月9日起至2016年4月8日止，借款利率为月2.5%，按月结息，李丽提供位于佛山市禅城区岭南大道北83号8座1107房产与乙方签订《抵押合同》并在房管局办理抵押登记手续；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费以及其他实现债权的费用，等等。
2015年10月9日，原告（乙方、债权人）与被告李丽（甲方、抵押人）签订编号为（2015）抵合第002号的《抵押合同》，约定：为保障乙方与债务人李亚萍所签的编号为（2015）个借合第002号《借款合同》项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权向乙方提供抵押担保，主合同项下本金为陆拾万元整，甲方的保证担保的范围为主合同项下债权本金陆拾万元及违约金、本金及违约金逾期利息、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）以及其他所有主债务人的应付费用；甲方提供的抵押物为佛山市禅城区岭南大道北83号8座1107房产，抵押物在本合同签订之日的评估价值为壹佰万元整，双方应于本合同签订之日的次日共同到法定登记机关办理抵押登记；乙方在行使抵押权时，有权选择与甲方协商以抵押物折价或变卖，用以抵偿抵押担保项下的债权，或依法对抵押物进行拍卖、变卖以所得价款优先受偿。
2015年10月9日，原告（乙方、债权人）与被告李丽（甲方、保证人）签订编号为（2015）保合第002号的《保证合同》，约定：为保障乙方与债务人李亚萍所签的编号为（2015）个借合第002号《借款合同》项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权向乙方提供保证担保，主合同项下本金为陆拾万元整，甲方的保证担保的范围为主合同项下债权本金陆拾万元及违约金、本金及违约金逾期利息、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）以及其他所有主债务人的应付费用；甲方的保证方式为连带责任保证，当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿主合同项下债权。
同日，被告李亚萍出具《贷款资金划账授权书》予原告，确认：本人授权您将贷款资金伍拾万元整汇划至佛山市粤纺小额贷款有限责任公司名下的账户，开户银行：广发银行佛山西樵支行，账号：11×××05，剩余资金壹拾万元整汇划至本人账户。
同日，原告从自己名下中国农业银行账户转账10万元至被告李亚萍名下的银行账户，亦从自己名下中国农业银行账户转账50万至案外人佛山市粤纺小额贷款有限责任公司名下的银行账户，附加信息为李亚萍还款。
2015年10月10日，原告与被告李亚萍办理了前述抵押物的抵押权登记，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100055397号。
2016年8月19日，原告（甲方）与广东华生律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定：甲方因与李亚萍、李丽一案，乙方接受原告委托，委派蒋建平律师担任甲方的委托代理人。涉及标的710000元，根据《广东省律师服务收费管理办法》，经双方协商同意，甲方向乙方支付律师服务费70000元，律师服务费应于本合同签订之日起三日内交付完毕。2016年8月25日，原告向广东华生律师事务所转账支付70000元。同日，广东华生律师事务所向原告出具金额为70000元的律师费发票一张。
诉讼中，原告确认：因为李亚萍借了佛山市粤纺小额贷款有限责任公司的款，原告根据李亚萍的指示汇款是代李亚萍偿还欠该公司的钱，故附加信息注明为李亚萍还款；被告李亚萍向原告借款后，之前一直依约归还利息至2016年2月，从2016年3月9日起，便没有再归还；原告诉请的43500元，由3月份的利息15000元以及罚息28500元构成的。
本院认为：首先，原告与两被告之间存在真实的借款、担保合同关系，有双方签订的及两被告出具的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《贷款资金划账授权书》和银行转账记录相印证，原告曾借出款项600000元予被告李亚萍，事实清楚，证据充分，本院予以确认。现借款期限届满，原告依据合同约定请求被告归还全部借款本息，本院予以支持。原告确认被告仅归还了2016年3月8日前的利息，对此，被告在收到应诉材料后并未到庭抗辩亦未举证证实存在其他还款情况，故本院对此事实予以确认。按照《借款合同》的约定和法律规定，被告应从2016年3月9日起至少继续按月利率2%的标准计付利息予原告，截至2016月7月8日已达48000元，现原告请求被告支付43500元，为当事人自行处分权利，本院予以照准。
其次，原告请求被告李亚萍支付其因本次诉讼所支出的律师费70000元的问题，经核算，原告起诉的总标的为713500元，其支付的律师费并未超出《广东省律师服务政府指导价》规定的收费标准，依据双方在《借款合同》中的约定，被告李亚萍应返还律师费70000元予原告。
第三，依据本院查明的事实，被告李丽自愿对案涉借款承担连带保证责任，且担保范围为主合同项下债权本金及违约金、本金及违约金逾期利息、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生费用，现原告请求被告李丽对被告李亚萍的上述债务承担连带责任，本院予以支持。
最后，被告李丽以其所有的位于佛山市禅城区岭南大道北83号8座1107房产作为其向原告借款的抵押担保，担保范围为主合同项下债权本金及违约金、本金及违约金逾期利息、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生费用，且双方已办理了抵押登记手续(他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100055397号)，该抵押成立并发生法律效力，在被告李亚萍未清偿上述借款本金、利息、律师费时，原告有权以该抵押物折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
被告李亚萍、李丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告李亚萍应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金600000元及利息43500元予原告黄轩秀；
被告李亚萍应于本判决发生法律效力之日起十日内返还律师费70000元予原告黄轩秀；
被告李丽对被告李亚萍的上述债务承担连带清偿责任；
被告李亚萍未能清偿上述第一、二项债务时，原告对被告李丽所有的位于佛山市禅城区岭南大道北83号8座1107房产（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100055397号）在折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5467.50元（原告已预交），由被告李亚萍负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。被告李丽对上述费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁晓明
二〇一七年二月十七日
书记员 李佩珊