广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0405民初1368号
原告：柳州银行股份有限公司梧州分行。住所：广西梧州市新兴三路6号一层办公1、二、三层仓库1。统一社会信用代码：91450405090718445G。
代表人：谢庆茂，行长。
委托诉讼代理人：黄国梁，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：孔祥杰，该单位工作人员。
被告：张雄良，男，1956年5月8日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：陈淑芬，女，1958年8月3日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：黄小卫，男，1963年5月15日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
被告：陈朝新，男，1958年3月10日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
被告：高健，女，1963年5月7日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
被告：梧州市京梧房地产开发总公司。住所：广西梧州市新兴二路***号京梧东苑*号楼地层。组织机构代码：19912843-0。
法定代表人：陈朝新。
原告柳州银行股份有限公司梧州分行与被告张雄良、陈淑芬、黄小卫、陈朝新、高健、梧州市京梧房地产开发总公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告柳州银行股份有限公司梧州分行的委托诉讼代理人黄国梁、孔祥杰，被告黄小卫到庭参加诉讼。被告张雄良、陈淑芬经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告陈朝新、高健、梧州市京梧房地产开发总公司经传票传唤无正当理由拒到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州银行股份有限公司梧州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张雄良、陈淑芬归还原告借款本金人民币300万元和利息(利息以人民币300万元为基数，至2017年6月21日为173834.19元，此后按《个人借款/担保合同》约定的计算标准至实际清偿之日止)；2.判令被告黄小卫、陈朝新、高健对被告张雄良、陈淑芬的上述债务承担连带偿还责任；3.判令被告梧州市京梧房地产开发总公司以其抵押的房产处置后所得价款优先用于清偿原告的借款本息及实现债权所产生的费用，并对原告未获得清偿的债权承担连带清偿责任。事实和理由：被告张雄良、陈淑芬因业务需要，向原告申请贷款，并作为共同借款人于2015年10月12日与原告签订《个人借款/担保合同》，约定贷款金额为300万元，贷款到期日为2016年10月14日；还款方式为借款人于每月的20日支付利息一次，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日内，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息，借款人于贷款到期日偿还全部贷款本金。原告于2015年10月19日向被告张雄良发放贷款300万元。
同日原告与被告梧州市京梧房地产开发总公司签订了《个人借款/担保合同》，约定被告梧州市京梧房地产开发总公司用其位于梧州市xx号架空生态绿化停车库［梧房权证长洲区字第××、11××36、11××39、11××40、11××41、11××42、11××38、11××44、11××45号房屋所有权证，梧国用(2012)第00xx4、00xx3、00xx2、00xx0、00xx3、00xx2、00xx1、00xx4、00xx8号土地使用权证］为被告张雄良、陈淑芬签订的《个人借款/担保合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；同时约定当借款人违约时，贷款人可按合同规定处分抵押物，清偿贷款本息；原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿全部债务的，抵押人对原告未获清偿的债权无条件承担连带责任。
同日，原告与被告黄小卫、陈朝新和高健分别签订了《最高额保证合同》，约定被告黄小卫、陈朝新和高健为被告张雄良、陈淑芬签订的《个人借款/担保合同》提供连带责任担保。现贷款已到期，被告未按约定归还贷款本息，截至2017年7月19日尚欠原告借款本金300万元以及截止至2017年6月21日的利息173834.19元，故向法院提起诉讼。
原告柳州银行股份有限公司梧州分行围绕诉讼请求向法庭提供的证据有：
1.《个人借款/担保合同》，证明被告张雄良、陈淑芬与原告存在借款合同关系，以及被告梧州市京梧房地产开发总公司提供其自有财产作为借款的抵押物；
2.《最高额保证合同》，证明被告黄小卫、陈朝新和高健为被告张雄良、陈淑芬签订的《个人借款/担保合同》提供连带责任担保；
3.借款借据，证明原告向被告张雄良、陈淑芬发放了借款300万元；
4.《股东会决议》二份，证明广西梧州华星电控设备有限公司、梧州市京梧房地产开发总公司召开了股东会会议，股东同意以张雄良、陈淑芬的名义向原告借款300万元；
5.核保通知书，证明被告黄小卫、陈朝新、高健愿意为张雄良、陈淑芬的借款提供连带责任担保；
6.梧房权长洲区字第××号号11××36号号11××39号号11××40号号11××41号号11××42号号11××38号号11××44号号11××45号号房屋所有权证，梧国用(2012)第00xx4、00xx3、00xx2、00xx0、00xx3、00xx2、00xx1、00xx4、00xx8号土地使用权证，证明涉案抵押物的权属情况；
7.梧房他证长洲字第××号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号他项权证，证明涉案的抵押物办理了抵押登记手续；
8.广西梧州华星电控设备有限公司的营业执照、组织机构代码证复印件、电脑查询单，证明该公司正常运营，真实存在；
9.被告梧州市京梧房地产开发总公司的营业执照、组织机构代码证复印件，证明梧州市京梧房地产开发总公司正常运营，真实存在；
10.被告张雄良、陈淑芬、黄小卫、陈朝新、高健的身份证复印件，被告张雄良和陈淑芬、陈朝新和高健的结婚证复印件，证明被告的身份情况，张雄良和陈淑芬、陈朝新和高健为夫妻关系；
11.所欠本息明细清单，证明被告张雄良、陈淑芬欠原告借款本息情况。
被告黄小卫辩称，被告和张雄良、陈淑芬并不熟悉，被告根据原告工作人员的要求在《最高额保证合同》上签名。本案被告梧州市京梧房地产开发总公司为张雄良、陈淑芬的借款提供了抵押物，因此原告可以在拍卖抵押物后优先受偿，而不应该要求被告承担保证责任。
被告黄小卫没有证据向法庭提供。
被告张雄良、陈淑芬、陈朝新、高健、梧州市京梧房地产开发总公司未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
鉴于被告张雄良、陈淑芬、陈朝新、高健、梧州市京梧房地产开发总公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经过庭审质证，被告黄小卫对原告提供的证据没有异议，本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。
综合双方当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告张雄良和陈淑芬于1980年10月17日办理结婚登记手续，被告陈朝新和高健于1985年3月21日办理结婚登记手续。2015年10月12日，原告柳州银行股份有限公司梧州分行（贷款人）与被告张雄良、陈淑芬（借款人）、梧州市京梧房地产开发总公司(抵押人)签订一份编号为HT60500150010009352的《个人借款/担保合同》，双方约定：1.贷款总额为300万元，贷款期限自2015年10月14日起至2016年10月14日止，贷款用途为采购原材料；2.贷款利率采取固定利率，年利率为6.9%，借款分12期偿还，每期还款日为21日，每期支付利息，到期一次还本。如贷款本金的最后一次偿还日不在还款日内，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；3.如果借款人未按合同约定日期还款的，贷款人有权按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行罚息率，直至借款人清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；4.抵押人以其有处分权的财产为抵押物向贷款人提供抵押担保，抵押财产为：梧州市京梧房地产开发总公司所有座落于梧州市xx号架空生态绿化车库[房屋所有权证号：梧房权长洲区字第××号号11××36号号11××39号号11××40号号11××41号号11××42号号11××38号号11××44号号11××45号号；土地使用权证号：梧国用(2012)第00xx4、00xx3、00xx2、00xx0、00xx3、00xx2、00xx1、00xx4、00xx8号]；5.抵押权人按合同规定行使抵押权后，如果抵押物尚不足以清偿担保债务而抵押人为借款人外第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与借款人无条件承担连带责任。2015年10月15日，原、被告就上述抵押财产办理了抵押登记手续，车库共担保债权数额为300万元。
同日，原告作为债权人与作为保证人的被告陈朝新、黄小卫分别签订编号为DB66500150060009363、DB66500150060009362的《最高额保证合同》，合同主要约定：1.本合同所担保的主合同为原告与被告张雄良签订的合同编号为HT60500150010009352的《个人借款/担保合同》；2.保证方式为连带责任担保；3.保证范围为：因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用(包括但不仅限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；4.保证期间为债务履行期届满之日后两年止。
另被告黄小卫、陈朝新、高健于2015年10月12日在原告发出的《核保通知书》回执上的担保人处签名，该回执注明担保人自愿为张雄良向原告的借款300万元提供连带责任保证，如借款人不按期偿还借款本息，担保人承担连带保证责任。
2015年10月19日，原告向被告张雄良发放贷款300万元。被告张雄良在借款后按时支付利息至2016年10月，借款到期后，被告张雄良没有按约定归还借款和支付利息，2016年12月22日被告张雄良向原告支付利息59998元，截止至2017年6月21日被尚欠原告贷款本金300万元，利息173834.19元。原告要求被告还款未果向本院起诉成讼。
本院认为，原告柳州银行股份有限公司梧州分行与被告张雄良、陈淑芬签订的《个人借款/担保合同》，与被告陈朝新、黄小卫签订的《最高额保证合同》均是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的。双方均应依照合同约定履行各自的义务。原告已依照合同约定向被告张雄良发放贷款，被告张雄良、陈淑芬在借款期限届满后，没有按约定归还借款本息，构成违约。原告要求被告张雄良、陈淑芬归还借款本金300万元，并支付利息，符合合同约定，本院予以支持。被告黄小卫、陈朝新作为保证人，对被告张雄良、陈淑芬向原告的借款提供连带责任保证。原告于2017年9月12日向本院提起诉讼，是在保证期间内要求保证人承担保证责任，因此被告黄小卫、陈朝新应对张雄良、陈淑芬的上述债务承担连带清偿责任。被告高健在原告提供的《核保通知书》回执上的担保人处签名，该回执注明担保人自愿为张雄良向原告的借款300万元提供连带责任保证，由于回执对保证期间没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条关于“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条关于“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果”的规定，本案的借款于2016年10月14日到期，原告于2017年9月12日向本院提起诉讼，已过保证期间，故被告高健免除保证责任，原告要求其承担连带清偿责任，依据不足，本院不予支持。
被告梧州市京梧房地产开发总公司提供其所有的座落于梧州市x号架空生态绿化车库作为借款的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，被告不履行到期债务的，原告有权就上述抵押物优先受偿。原告与被告梧州市京梧房地产开发总公司在《个人借款/担保合同》中约定“抵押权人按合同规定行使抵押权后，如果抵押物尚不足以清偿担保债务而抵押人为借款人外第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与借款人无条件承担连带责任”，该约定没有违反法律的规定，现原告要求被告梧州市京梧房地产开发总公司对原告在处分抵押物后未获得清偿部分的债权承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告张雄良、陈淑芬、陈朝新、高健、梧州市京梧房地产开发总公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对原告的诉请和所举证据放弃答辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张雄良、陈淑芬应归还原告柳州银行股份有限公司梧州分行借款本金人民币300万元和利息（利息以人民币300万元为基数，至2017年6月21日为173834.19元；从2017年6月22日起，利息、罚息、复利按照合同编号HT60500150010009352的《个人借款/担保合同》约定的标准至实际清偿之日止）；
二、被告黄小卫、陈朝新对被告张雄良、陈淑芬的上述还款义务承担连带清偿责任；
三、被告张雄良、陈淑芬不履行上述债务的，原告柳州银行股份有限公司梧州分行可以与被告梧州市京梧房地产开发总公司协议以座落于梧州市x号架空生态绿化车库折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告梧州市京梧房地产开发总公司对原告柳州银行股份有限公司梧州分行在本案中处分抵押物后未获清偿的债权承担连带清偿责任；
五、驳回原告柳州银行股份有限公司梧州分行对被告高健的诉讼请求。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起二十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32190元，公告费700元，合计32890元，由被告张雄良、陈淑芬、黄小卫、陈朝新、梧州市京梧房地产开发总公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 黄爱琴
人民陪审员 陈 衡
人民陪审员 陈丽艳
二〇一八年二月二十二日
书 记 员 易甫珍
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。