四川省江安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1523民初1798号
原告江安县江安镇凯信租赁站，住所地：江安县江安镇天堂河竹压板厂内，统一社会信用代码：92511523MA62ADM0XG(1-1)。
法定代表人赵凯，总经理。
被告宋学梅，男，1973年8月26日出生，汉族，居民，住四川省长宁县。
被告四川省宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司，住所地：长宁县老翁镇大湾社区，注册号：511524000014994。
负责人代治涛，经理。
被告代治涛，男，1981年5月11日出生，汉族，居民，住四川省江安县，
被告四川省宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司，住所地：江安县江安镇东风路2号，统一社会信用代码：91511523729809824N。
法定代表人张定良，公司经理。
原告江安县江安镇凯信租赁站与被告宋学梅、四川省宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司、被告代治涛、被告四川省宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的法定代表人赵凯、被告四川省宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司的法定代表人张定良到庭参加了诉讼，被告宋学梅、四川省宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司及被告代治涛经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告江安县江安镇凯信租赁站的诉讼请求为：1、判决被告宋学梅支付原告租金226385元，并从2016年7月1日起以该租金为基数按照2%的月利率向原告支付资金利息直至付清全部租金本息止；2、判决被告代治涛对上述债务本息承担连带清偿责任；3、判决被告四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司及其长宁分公司对上述债务承担连带责任；4、案件受理费由四被告承担。该请求事项的事实与理由为：被告四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司开办的长宁分公司，在从事长宁县房地产开发中，将部分建设工程发包给宋学梅。2013年11月5日至12月6日，宋学梅、代治涛作为承租方负责人在原告处租赁钢管、扣件在长宁分公司开发的建筑工程上使用。2015年12月25日，被告宋学梅及代治涛对租金与原告进行结算，确认共欠原告租金226385.79元。当场被告宋学梅作为租金的欠款人在租金计算清单上书写欠条并签名捺印，被告长宁分公司及其负责任人代治涛作为欠款担保人在租金计算单上签名加盖公司印章。约定所欠租金于2016年6月30日前付清。余期未付按2%利息计算。到期后被告未履行付款义务，经多次催收未果，被告代治涛及四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司于2016年7月21日再次作为担保人向原告承诺并担保该租金及资金利息向原告付清为止，并再次在原租金计算清单上签名盖章确认。后经原告多次催收未果，原告遂诉至法院请求判决前述诉讼请求。
被告宋学梅、代治涛及被告四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司未答辩。
被告四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司辩称，被告与原告无直接的建筑设备租赁合同关系，被告宋学梅才与原告之间存在租赁关系。被告下属长宁分公司负责人代治涛先后在承租人宋学梅的租金欠条计算单上作为担保人所作的加盖分公司印章的行为，均未经公司法人的书面授权，该担保行为依法属于无效担保，不应当承担担保责任。依法公司不应承担清偿责任。
经审理查明，被告四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司开办的四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司，在从事长宁县房地产开发中，该项目四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司负责人代治涛于2013年11月5日至12月6日，作为承租人在原告处租赁钢管、扣件用于长宁分公司开发的长宁县老翁镇大湾商贸街房地产开发的建筑工程上使用。2015年12月25日，被告宋学梅作为长宁分公司的租赁经办人及分公司项目负责人代治涛对钢管、扣件的租金与原告进行结算，双方结算后，确认共欠原告租金226385.79元。当场被告宋学梅作为租金的欠款人在租金计算清单上书写欠条并签名捺印，内容为“欠条今欠到江安县江安镇凯信租赁站赵凯租赁费（226385.79元）大写贰拾贰万陆仟叁佰捌拾伍元。付款时间2016.6.30日前付清，余期未付按2%利息计算。欠款人宋学梅2015.12.25.”，被告长宁分公司及其负责任人代治涛作为该欠款的担保人在租金计算清单上签名并加盖四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司印章。该欠条到期后被告宋学梅、代治涛及四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司未履行付款义务。原告经多次催收后，被告代治涛及四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司于2016年7月21日再次作为担保人向原告承诺并担保该租金及资金利息向原告付清为止，且再次在双方原租金计算清单上签名盖四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司印章确认。原告经多次催收未果。为此，原告遂诉来本院请求判决前述诉讼请求。
上述事实有原告提供的双方身份证复印件、组织机构代码、被告公司及分公司的工商登记信息表，被告公司授权委托书及董事会决议，租赁计算对帐单三张及当事人各方的陈述在卷于以佐证，足以认定。
本院认为，本案系租赁合同纠纷，租赁合同法律关系中出租人的义务是将租赁物交付承租人占有、使用、收益，权利是收回租赁物及收取租金。本案因承租人未按约给付租金而产生的纠纷，属承租人违约，承租人应当依法承担继续履行给付租金及按约给付利息的违约责任。故原告向欠款人宋学梅主张履行给付差欠租金及利息的权利，依法应当于以支持。对于被告代治涛及四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司是否应当承担连带责任也是本案的主要焦点之一。虽然担保法规定不具有法人资格的企业法人分支机构，在无法人授权情况下提供的担保行为无效，是担保法所作出的规定，但担保法司法解释同时也规定，担保保证无效后，给债权人造成损失的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任之规定，原告将租赁物按约交付与被告四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司所开发的建筑工程上使用后，被告长宁分公司本应按约向原告支付租金而未支付，属被告长宁分公司违约，同时造成分公司违约行为是该分公司负责人代治涛不诚信行为所致，其过错在被告代治涛，原告自身无过错，因此代治涛应当承担过错责任。四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司长宁分公司系四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司依法设立的分公司，分公司不具有法人资格，其违约行为所致的民事责任应由公司承担，因此原告主张被告四川宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司对租金及利息承担连带责任的诉讼请求于法有据，依法应当予以支持。对原告主张被告长宁分公司承担连带责任的请求于法无据，本院不予支持。至于公司承担责任后该向谁主张权利是另外的法律关系，本案不作处理。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”、《中华人民共和国担保法》第五条第二款“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”第十条第一款“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十七条第一款“企业法人的分支机构未经法人书面授权的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。”及《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”之规定，判决如下：
一、由被告宋学梅于本判决生效之日起十日内支付原告江安县江安镇凯信租赁站租金226385元及利息（利息以未清偿的租金本金226385为基数，按月利率2%计算，从2016年7月1日起计算利息至本息清偿止），被告代治涛及被告四川省宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司对前述租金及利息承担连带清偿责任；
二、驳回原告江安县江安镇凯信租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费5782元，由被告宋学梅、代治涛及被告四川省宜宾鑫茂房地产开发有限责任公司共同承担；此款原告已预交由被告在给付前述款项时一并向原告给付。
如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宜宾市中级人民法院。
审 判 长 姚庆陶
人民陪审员 ＸＸ荣
人民陪审员 周乾高
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 何正群