呼和浩特市新城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0102民初1503号
原告:郭永平，无固定职业，住呼和浩特市。
被告:内蒙古金港房地产有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区110国道（市活畜皮毛交易中心市场东1号楼。
法定代表人:杨成，该公司总经理。
原告郭永平诉被告内蒙古金港房地产有限责任公司（简称金港公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭永平到庭参加诉讼，被告金港公司经传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告郭永平提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告本金449000元及利息54万元，两项共计989000元；2、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：自2017年12月20日至2011年2月21日止被告内蒙古金港房地产有限责任公司因资金周转向原告郭永平抵押借款4次，分别为：2007年12月20日借款124000；2008年7月29日借款125000元；2009年5月16日借款100000元；2010年4月27日借款100000元；合计借款449000元整，从2011年初起被告中断利息给付至今。合同到期后被告拒不履行合同，本金利息未还。原告多次要求被告履行合同均未果。原告在六年多期间无数次催要被告未果。原告认为合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿，被告躲避原告拒不偿还借款行为违背诚信原则，构成违约，为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告内蒙古金港房地产有限责任公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2007年12月20日，被告金港公司与原告签订《借款合同》，约定借款金额为22万元，于2008年12月20日还款24000元，于2009年12月20日还款24000元，于2010年12月20日还款24000元，于2011年12月20日还款24000元，于2012年12月20日还款124000元；2008年7月29日，被告金港公司与原告签订《借款合同》，约定借款金额为225000元，于2009年7月29日还款25000元，于2010年7月29日还款25000元，于2011年7月29日还款25000元，于2012年7月29日还款25000元，于2013年7月29日还款125000元；2009年5月16日，被告金港公司与原告签订《借款合同》，约定借款金额为30万元，于2010年5月16日还款25000元，于2011年5月16日还款25000元，于2012年5月16日还款25000元，于2013年5月16日还款25000元，于2014年5月16日还款25000元，于2015年5月16日还款25000元，于2016年5月16日还款25000元，于2017年5月16日还款125000元；2010年4月27日，被告金港公司与原告签订《借款合同》，约定借款金额为10万元，于2011年4月27日还款25000元，于2012年4月27日还款25000元，于2013年4月27日还款25000元，于2014年4月27日还款25000元，于2015年4月27日还款125000元。被告金港公司就上述四份合同分别为原告出具四枚收据，收据载明的借款金额为124000元、125000元、10万元、10万元，原告自认2007年12月20日与2008年7月29日两份收据计入了利息，实际出借本金均为10万元，另外两份合同实际出借金额以收据记载为准，四笔借款实际出借本金合计为44万元。双方在2010年4月27日借款合同中约定的抵押物未办理抵押登记。原告主张2007年12月20日的借款双方约定年利率24%，其余借款约定年利率25%。原告认可上述借款被告金港公司已偿还利息至2011年1月1日之前，2011年1月1日后被告陆续还息11300元。
上述事实，有原告举证借款合同、收据及庭审笔录予以佐证。
本院认为，被告内蒙古金港房地产有限责任公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃应诉答辩和质证的权利。原告与被告签订借款合同，双方成立民间借贷法律关系，合法有效，应受法律保护。原告实际出借款项与借款合同不一致，应以实际借款数额为准，原告自认两枚收据存在将利息计入本金的情况，四笔借款实际出借金额合计40万元，本院予以确认。被告未按约定期限偿还到期借款，已构成实际违约，双方于2009年5月16日的借款，最后一期还款期限虽未至，但被告以自己的行为表明其不按约履行还款义务，也使原告合理地认为其将继续不履行合同义务，被告对未到期的合同构成预期违约，现原告要求被告偿还全部借款本金，于法不悖，本院予以支持，故被告应偿还原告借款本金40万元。关于利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条的规定，除自然人之间的借贷外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。实践中，存在大量企业为生产经营需要向有闲散资金的个人进行有偿资金使用的情况，民间借贷的当事人亦经常将利息计入本金写入合同文本。本案中，原、被告双方在借款合同中约定的借款金额均高于实际出借金额，超出借款本金部分每年的应还款均为规律性还款，原告主张超出部分为利息，利率分别为年利率24%及年利率25%，经核算，双方约定的规律性还款数额与原告的主张能够相互吻合，被告未出庭应诉，视为其对诉讼权利的自愿处分，结合被告同期、同类型借贷中经常使用的习惯做法及民间借贷的交易习惯，本院综合考虑后，对原告的主张予以采纳，但对其中超出年利率24%的部分，不予保护。原告自认被告已偿还利息至2011年1月1日前，扣除被告于之后的还息共计11300元，原告主张被告以实际出借本金40万元为基数按照年利率24%支付从2011年1月1日至2016年12月31日的利息54万元，于法不悖，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条的规定，判决如下：
一、被告内蒙古金港房地产有限责任公司于本判决书生效后十日内偿还原告郭永平借款本金40万元及利息54万元；
二、驳回原告郭永平的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计6845元，由被告内蒙古金港房地产有限责任公司负担6600元，由原告郭永平负担245元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审判员 董丽芳
二〇一七年五月二日
书记员 张羽茜
附相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。