浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第4928号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：永康市丽州中路63号。
代表人：卜爱斐。
委托代理人：王焕其、童雄哲。
被告：嘉禾工具有限公司，地址：永康市五金科技工业园名园南大道25号。
法定代表人：程霞。
被告：陈巧莉，地址：永康市江南街道溪心小区***号。
被告：姜卫亮，地址：永康市江南街道溪心小区***号。
被告：上海汇洋机械制造有限公司，地址：上海自由贸易试验区康桥东路1369号。
法定代表人：程霞。
被告：永康市科捷休闲用品有限公司，地址：永康市西城城西工业基地西塔三路33号。
法定代表人：卢汉其。
被告：武义超杰休闲用品有限公司，地址：武义白洋街道牛背金金牛路1号。
法定代表人：卢汉其。
本院于2015年12月28日立案受理原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司金融借款合同纠纷一案，依法组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托代理人童雄哲到庭参加诉讼。被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行起诉称：2013年11月14日原告与被告上海汇洋机械制造有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告上海汇洋机械制造有限公司为被告嘉禾工具有限公司在2013年11月14日至2016年11月13日期间被告嘉禾工具有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》等项下的债务承担担保责任，被告上海汇洋机械制造有限公司提供其所有的中国（上海）自由贸易试验区康桥镇康桥东路1369号5幢房地产（沪房地浦字2012第253619号，登记证明号浦201315039823）作为抵押物并办理了抵押手续，抵押担保最高额7038.8万元。2014年10月24日原告与被告嘉禾工具有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告嘉禾工具有限公司在2014年10月24日至2016年10月24日期间被告嘉禾工具有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》等项下的债务承担担保责任，被告嘉禾工具有限公司提供其所有的永康市总部中心金城大厦二十四楼房地产（永康房权证东城字第××号、永国用2011第2420号）作为抵押物并办理了抵押手续，抵押担保最高额1805.83万元。2014年11月14日被告陈巧莉、被告姜卫亮与原告签订为被告嘉禾工具有限公司在2014年11月14日至2015年11月14日期间的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任担保的《最高额保证合同》，约定担保最高额1.85亿元。2014年11月14日被告上海汇洋机械制造有限公司、被告永康市科捷休闲用品有限公司、被告武义超杰休闲用品有限公司分别与原告签订为被告嘉禾工具有限公司在2014年11月14日至2015年11月14日期间的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任担保的《最高额保证合同》，约定担保最高额各为1.1亿元。2014年12月18日、2015年1月4日、2015年1月4日、2015年2月10日、2015年3月13日、2015年3月13日原告与被告嘉禾工具有限公司签订了编号为67724412302014263、67724412302015006、67722712302015007、67724412302015036、67724412302015046、67724412302015047的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告嘉禾工具有限公司各向原告借款为900万元、500万元、100万元、630万元、730万元、1610万元，借期一年；以上借款合同约定贷款利率分别按年利率为6.44%、6.1525%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约原告可以提前宣布贷款立即到期，由被告嘉禾工具有限公司承担律师服务费等违约责任；原告按约履行了借款发放义务。被告嘉禾工具有限公司未按约还款，2015年4月21日以后拖欠利息；此后被告嘉禾工具有限公司共支付欠息487126.13元，原告于2015年10月19日提前宣布未到期贷款到期。至2015年11月20日止，被告嘉禾工具有限公司共欠人民币借款利息1198875.37元，人民币本息合计45898875.37元。至此，被告陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司亦未承担连带保证责任。请求判令：一、由被告嘉禾工具有限公司归还借款人民币本金4470万元并支付利息、罚息、复利（其中2130万元从2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年10月20日，从2015年10月21日起按年利率9.66%计算还清之日止；其中2340万元从2015年4月21日起按年利率6.1525%计算至2015年10月20日，从2015年10月21日起按年利率9.22875%计算还清之日止；复利以所欠利息金额为基数从利息所欠之日起计算至款清之日各按逾期利率计算；其中已经支付借款欠息487126.13元，至2015年11月20日尚欠：人民币本息合计45898875.37元）；二、由被告嘉禾工具有限公司支付原告为本案支出的律师代理费8000元；三、由原告对被告嘉禾工具有限公司所有的永康市总部中心金城大厦二十四楼房地产（永康房权证东城字第××号、永国用2011第2420号）就变卖价款在以上债务及最高限额1805.83万元内享有优先受偿权；四、由原告对被告上海汇洋机械制造有限公司所有的坐落于中国（上海）自由贸易试验区康桥镇康桥东路1369号5幢房地产（沪房地浦字2012第253619号，登记证明号浦201315039823）就变卖价款在以上债务及最高限额7038.8万元内享有优先受偿权；五、由被告陈巧莉、被告姜卫亮在最高限额1.85亿元范围内对上述一、二项款项承担连带清偿责任；六、由被告上海汇洋机械制造有限公司、被告永康市科捷休闲用品有限公司、被告武义超杰休闲用品有限公司各在最高限额1.1亿元范围内对上述一、二项款项承担连带清偿责任。
被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司未作答辩。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行为证明自己的主张，向本院举证如下：
1、被告嘉禾工具有限公司、上海汇洋休闲用品有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司卢雅科、武义超杰休闲用品有限公司的工商登记材料各一份、被告陈巧莉、姜卫亮的人口基本信息查询表各一份，用以证明被告主体适格。
2、人民币流动资金借款合同6份，用以证明被告嘉禾工具有限公司向原告借款的金额共计4470万元；借款期限；借款利率为固定年利率，按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率为借款利率上浮50%；本合同与本合同项下担保有关的律师服务费等费用由被告嘉禾工具有限公司承担；被告嘉禾工具有限公司违反本合同任何约定或出现可能危及建行永康支行债权的情形，建行永康支行可宣布贷款全部到期，并要求被告嘉禾工具有限公司立即归还全部借款、利息和费用的事实。
3、保证合同4份，用以证明为被告嘉禾工具有限公司的借款提供相应的连带保证，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理等）等。
4、最高额抵押合同、房产证、土地证、房他证，用以证明被告嘉禾工具有限公司为借款提供房产抵押担保的事实。
5、最高额抵押合同、房产证、土地证、房他证，用以证明被告上海汇洋机械制造有限公司为被告嘉禾工具有限公司的贷款提供最高额担保，并提供房产抵押担保的事实。
6、贷款账户资料查询6份，证明被告嘉禾工具有限公司长期拖欠借款本息，被告嘉禾工具有限公司欠本金及利息情况。均是从2015年4月21日开始欠息，之前的利息均已支付。2015年9月30日和9月19日，支付了欠息487126.13元的事实。
7、业务申请表6份，用以证明申请借款金额，借款期限1年，并提供保证的事实。
8、放款通知书6份，用以证明贷款金额，利率等事实。
9、送达地址确认书，用以证明被告确认的送达地址及方式。
10、贷款转存凭证6份，用以证明原告按约将各笔贷款发放至贷款人的账户并转存至指定的收款人账户的事实。
11、催款通知及回执，用以证明2015年10月19日向被告嘉禾工具有限公司催讨事实及原告提前宣布贷款到期，并于10月20日送达被告的事实。
12、代理委托合同及代理费发票，用以证明原告委托律师代理及交纳代理费8000元的事实。
被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司未提交抗辩证据。
经审查，本院分析、认证如下：被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司未到庭质证，视为放弃抗辩权利。原告的证据符合民事证据的形式要件，且能与原告的陈述相互印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2013年11月14日原告与被告上海汇洋机械制造有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告上海汇洋机械制造有限公司为被告嘉禾工具有限公司在2013年11月14日至2016年11月13日期间被告嘉禾工具有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》等项下的债务承担担保责任，被告上海汇洋机械制造有限公司提供其所有的中国（上海）自由贸易试验区康桥镇康桥东路1369号5幢房地产（沪房地浦字2012第253619号，登记证明号浦201315039823）作为抵押物并办理了抵押手续，抵押担保最高额7038.8万元。2014年10月24日原告与被告嘉禾工具有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告嘉禾工具有限公司在2014年10月24日至2016年10月24日期间被告嘉禾工具有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》等项下的债务承担担保责任，被告嘉禾工具有限公司提供其所有的永康市总部中心金城大厦二十四楼房地产（永康房权证东城字第××号、永国用2011第2420号）作为抵押物并办理了抵押手续，他项权证号：房他字第89495号，抵押担保最高额1805.83万元。2014年11月14日被告陈巧莉、被告姜卫亮与原告签订为被告嘉禾工具有限公司在2014年11月14日至2015年11月14日期间的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任担保的《最高额保证合同》，约定担保最高额1.85亿元。2014年11月14日被告上海汇洋机械制造有限公司、被告永康市科捷休闲用品有限公司、被告武义超杰休闲用品有限公司分别与原告签订为被告嘉禾工具有限公司在2014年11月14日至2015年11月14日期间的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任担保的《最高额保证合同》，约定担保最高额各为1.1亿元。上述保证合同还约定无论担保的债权是否还有其他的担保方式（包括抵押等），担保人均应按合同约定承担保证责任。2014年12月18日、2015年1月4日、2015年1月4日、2015年2月10日、2015年3月13日、2015年3月13日原告与被告嘉禾工具有限公司签订了编号为67724412302014263、67724412302015006、67722712302015007、67724412302015036、67724412302015046、67724412302015047的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告嘉禾工具有限公司各向原告借款为900万元、500万元、100万元、630万元、730万元、1610万元，借期一年；以上借款合同约定贷款利率分别按年利率为6.44%（前四笔）、6.1525%（后两笔）计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约原告可以提前宣布贷款立即到期，由被告嘉禾工具有限公司承担律师服务费等违约责任。后原告按约履行了借款发放义务。被告嘉禾工具有限公司未按约还款，2015年4月21日以后拖欠利息，此后被告嘉禾工具有限公司仅于2015年9月19日、9月30日支付欠息487126.13元。2015年10月19日原告向被告送达了逾期贷款催收通知书，宣布未到期贷款于2015年10月20日提前到期。但借款被告至今未归还，担保人被告陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司亦未承担连带保证责任。原告为本案支付律师代理费8000元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司之间的金融借款合同、保证合同、最高额抵押合同关系系各方当事人真实意思表示，且不具有《合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，确认合法有效。双方约定借款期限及提前收贷条件，被告应按约及时归还，逾期还本付息，应承担相应的违约责任，原告提前收贷条件成就，可以宣布提前收回贷款。双方约定了律师代理费用的负担，且该收费属合理范围，故原告可以向被告主张该项费用。被告陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司为本案借款提供连带责任保证，应按约履行其相应的保证责任。被告嘉禾工具有限公司、上海汇洋机械制造有限公司以其所有的房产为贷款提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告嘉禾工具有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款人民币本金4470万元并支付利息、罚息、复利（其中2130万元从2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年10月20日，从2015年10月21日起按年利率9.66%计算还清之日止；其中2340万元从2015年4月21日起按年利率6.1525%计算至2015年10月20日，从2015年10月21日起按年利率9.22875%计算还清之日止；复利以所欠利息金额为基数分别按上述逾期罚息利率从利息所欠之日起计算至款清之日止。扣除已经支付的借款利息487126.13元）；
二、由被告嘉禾工具有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行为本案支出的律师代理费8000元；
上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕；
三、由原告中国建设银行股份有限公司永康支行就上述债权对被告嘉禾工具有限公司所有的坐落于永康市总部中心金城大厦二十四楼的房地产（产权证号：永康房权证东城字第××号、土地使用权证号：永国用2011第2420号、他项权证号：房他字第89495号）在最高限额1805.83万元范围内享有优先受偿权；
四、由原告中国建设银行股份有限公司永康支行就上述债权对被告上海汇洋机械制造有限公司所有的坐落于中国（上海）自由贸易试验区康桥镇康桥东路1369号5幢的房地产（产权证号：沪房地浦字2012第253619号、登记证明号：浦201315039823）在最高限额7038.8万元范围内享有优先受偿权；
五、由被告陈巧莉、姜卫亮对上述一、二项款项在最高限额1.85亿元范围内承担连带责任；
六、由被告上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司对上述一、二项款项在最高限额1.1亿元范围内承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费271334元，保全费5000元，合计人民币276334元，由被告嘉禾工具有限公司负担，由被告陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈飞峰
人民陪审员 叶林彬
人民陪审员 张苏琴
二〇一六年三月十七日
代书 记员 应安康