广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初4413号
原告：郑东林，男，1990年10月18日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区，
委托代理人：周丽荣，广东百勤律师事务所律师。
委托代理人：苏崎，广东百勤律师事务所律师。
被告：陈启红，男，1972年9月25日出生，汉族，住广东省清远市清城区，
原告郑东林诉被告陈启红民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑东林的委托代理人周丽荣到庭参加诉讼，被告陈启红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告郑东林向本院提出诉讼请求：一、判决被告一次性返还全部借款本金100000元；二、判决被告向原告支付月利息（以借款本金100000元为基数，月利率2%为标准，自2012年4月11日起算至全部借款清偿之日止，现暂计至2017年6月10日共62个月，暂计金额为124000元）；三、判决被告向原告支付因本案产生的律师费12000元；四、确认原告就案涉抵押房产拍卖、变卖及折价所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由被告承担。其事实和理由如下：2012年4月11日，被告以资金周转困难为由向原告借款人民币100000元，双方就借款金额、期限、还款方式以及使用被告名下位于东莞市××镇××路××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为该笔借款的全额担保等事宜签署了《个人抵押借款合同》（以下简称“案涉合同”)，并于2012年4月16日到房管部门办理了抵押权登记手续（粤房地他项权证：莞字第100016906)。根据《个人抵押借款合同》的约定：借款期限从2012年4月11日至2037年4月11日，每月5日前交清当月1日至次月1日的月利息人民币2500元，超出15日未交清当月利息的，原告有权提前追回借款全额及所欠利息，且被告还应承担每日借款总额的千分之三的滞纳金以及由此给原告造成的损失，包括诉讼费、律师费等原告为实现债权所支出的一切费用。综上，原告为维护自身合法权益，提出上述诉讼请求。
被告陈启红没有提供书面答辩意见及证据。
经审理查明：2012年4月11日，被告陈启红向原告郑东林借款10万元，被告陈启红在《借款借据》上签名确认，双方在《借款借据》中约定的借款期限为25年，月利息为2.5%，每月5号前支付当月利息，若出现不能按期支付月利息超过15日，出借人有权立即追索全部借款，并按拖延偿还时间以本借据约定利率计付利息及滞纳金，因本借据产生的费用全部由借款人承担（如追偿借款的律师费、诉讼费等）；同日，原告郑东林（甲方）与被告陈启红（乙方）签订了一份《个人抵押借款合同》，被告陈启红将其名下位于东莞市××镇××路××号的房屋作为本案借款的抵押担保，双方约定：担保的主债权数额为10万元，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止，担保的主债权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项，如乙方未按照约定，在每月5号前交清利息，超过15日的，出借人有权提前追回借款全额及所欠利息，结束合同出借关系。为证明已实际出借款项的情况，原告向本院提交了由被告陈启红于2012年4月11日签名确认的《收款收据》以及两份博罗县农村信用合作联社龙溪镇博龙分社的银行客户回单，银行客户回单显示，2012年4月11日原告转账支付了35300元给原告，并于当日提现35000元。
另查明：根据原告提供的《房地产他项权证》（证号：粤房地他项权证莞字第1000169063）显示，房地产他项权利人为郑东林，房地产权属人为陈启红，房地产权证号为Ｃ4××54，房屋座落于东莞市××镇××路××号，他项权利种类为抵押权，债权数额为100000元，登记时间为2012年4月16日。
2014年11月10日，原告与广东百勤律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该律师事务所指派律师为诉讼代理人，代理费12000元。2014年11月17日，原告依约支付12000元律师费给广东百勤律师事务所，该所亦出具收款发票予以证实。
本院认为：被告陈启红向原告借款10万元的事实，有原告提供的《借款借据》、《收款收据》、《银行客户回单》证实，被告对此并未提出抗辩，因此，对借款的事实本院予以确认。根据债务应当清偿的原则，虽然本案的借款期限尚未届满，但是被告陈启红拒不支付欠款利息以及归还借款，根据双方当事人的约定，被告陈启红的行为已损害原告的合法权益，现时原告起诉主张要求被告陈启红归还借款，合法合理，本院予以支持；对于利息问题，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，双方当事人所约定的利息标准已超过法律规定的范围，结合本案的案情，本案的利息从2012年4月11日起按照月息2%的标准计付至还清款项之日止。同时，陈启红就其位于东莞市××镇××路××房屋与郑东林办理了一般抵押权登记，故郑东林主张就该抵押房屋优先受偿，于法有据，本院予以支持。对于律师费的问题，广东百勤律师事务所接受原告的委托，并指派律师出庭参加诉讼，已履行受托义务，原告依据合同的约定，提出要求被告承担因此支付的律师费12000元，依据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈启红应于本判决生效之日起10日内归还借款本金10万元及利息（利息从2012年4月11日起按月息2%的标准计算至还清款项之日止）给原告郑东林；
二、被告陈启红应于本判决生效之日10日内支付律师费12000元给原告郑东林；
三、被告陈启红不履行判决第一、二项确定的债务时，原告郑东林有权在抵押登记的10万元债权数额范围内就被告陈启红抵押的位于东莞市石碣镇民丰路昌宁街43栋五楼19号的房屋（房地产权证号为Ｃ4××54、房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第1000169063）折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
本案受理费4840元，由被告陈启红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 钟展强
人民陪审员 欧惠娴
人民陪审员 沈光普
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 李志远
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。