湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初4253号
原告：吴欢喜，男，1985年4月5日出生，汉族，住湖南省衡南县。
委托诉讼代理人：谢慧，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周炼，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。
被告：龙君华，男，1971年12月15日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
被告：许正良，男，1983年9月5日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。
委托诉讼代理人：陈立毛，宁乡县唯楚法律服务所法律工作者。
原告吴欢喜与被告龙君华、许正良合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴欢喜委托诉讼代理人谢慧与周炼、被告龙君华、被告许正良及其诉讼代理人陈立毛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
吴欢喜向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与两被告签订的《宾馆转让合同》；2.判令两被告向原告承担违约责任，返还宾馆转让费人民币11.2万元并按银行同期贷款利率承担资金占用费；3、判令两被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2017年5月16日两被告与原告签订了《宾馆转让合同》，约定两被告将位于岳麓区公园尚12栋7楼美佳斯宾馆所占有使用的20间房屋转租给原告，由原告支付转让费12万元（含押金）；两被告承诺确保原告同等条件继受两被告与出租方湖南咖啡猫网络科技有限公司（以下简称“咖啡猫公司”）的承租权。合同签订后，原告向两被告支付转让费11.2万元。但由于两被告在将目标房屋转租给原告之前和之后均未或得咖啡猫公司同意，咖啡猫公司于2017年6月1日函告两被告解除与两被告之间的《房屋租赁合同》，并于2017年6月2日收回目标房屋，导致原告无法按照合同约定获得目标房屋的使用权。
被告龙君华辩称，其已将宾馆转让给原告，钱也付清了，后续与其无关。
许正良辩称：1.原告所述事实不符，其不是本案的诉讼主体，与本案原告诉讼请求无关，请求法院驳回原告对其的诉讼请求；2.被告许正良原系咖啡猫公司的员工，2016年与公司签订了承包合同，经营权4年，于2017年4月8日，经公司法人同意，将宾馆转租给被告龙君华经营，转让的租金与公司承包价格同步，被告龙君华经营了38天，又向外出租，于2017年5月16日，转让给原告，原告通过网络查实公司法人，并与法人罗阳打了电话，同意转让，原告的租金直接打入公司账户或第一承包人许正良，所以转让是由公司法人罗阳同意了的；3.原告的转让费是直接交给被告龙君华的。故原告所诉讼的请求与其没有任何关系，原告的诉请应由被告龙君华承担责任；4.关于被告龙君华与原告签订《宾馆转让合同》上的签名，被告许正良是经公司同意，公司只认第一承包人，所谓合同上的签名，仅是代表公司见证合同签订，并不是被告许正良直接与原告签订的转让合同，因该宾馆已转让给了被告龙君华，其怎么处理是被告龙君华自己的事情，因此原告不应该追诉被告许正良。
经审理查明：2016年11月18日，咖啡猫公司（出租方，甲方）与被告许正良（承租方，乙方）签订《房屋租赁合同》，该合同约定，甲方出租给乙方的房屋位于长沙市岳麓区公园尚12栋7楼，共计1层楼20间房；甲乙双方同意，租赁该房屋作为公寓酒店经营使用；租赁期自2016年12月19日起至2020年11月18日止，共计4年；月度租金为26000元/月；乙方在租赁期内不可擅自将该承租房屋转租给他人，除甲方在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人，但现一间居住房屋，不得分割转租；甲、乙双方同意，乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合同的一方，应向另一方支付违约金20万元；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。2017年4月8日，被告许正良与被告龙君华签订《酒店转让合同》，双方约定许正良将上述房屋转让给龙君华使用，并约定酒店转让后将营业执照一同转让，龙君华接手后酒店所有安全事故，违法行为，债务与许正良无关。2017年5月16日，被告许正良、龙君华共同作为甲方即转让方与原告吴欢喜（乙方，受让方）签订《宾馆转让合同》，该合同约定，甲方同意将上述房屋转让给乙方使用，并保证乙方同意享有甲方在原租赁合同中的权利与义务；该宾馆转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原租赁合同约定的条款，并且每年定期缴纳合同约定的租金及应由甲方承担的水电费及其他的费用（房租从2017年5月31日起交），该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有；乙方在2017年5月16日向甲方支付转让费12万元整，转让费用包括押金在内，经双方协商，转让费分两次支付，甲方不得另行向乙方索取任何其他费用，甲方应协助乙方办理该宾馆的营业执照、卫生许可证、税务登记证、特种行业经营许可证等相关证件的变更登记手续，但相关费用由甲方承担。被告龙君华、许正良于该转让合同甲方栏签字捺印，原告于乙方栏签字捺印。之后，原告向被告龙君华支付了转让费112000元。2017年6月1日，咖啡猫公司发出《声明函》称：由于许正良违反合同约定，擅自位于长沙市岳麓区公园尚12栋7楼的20间房屋转租给吴欢喜构成严重违约，其于2017年6月1日向许正良行使合同解除权，其与许正良原签订的《房屋租赁合同》即刻解除，许正良和龙君华与吴欢喜之间签订的合同和相关经济问题与其无任何关系。2017年6月2日，咖啡猫公司与原告进行了物品交接，回收了承担房屋。
另，罗阳原为咖啡猫公司股东并法定代表人，2016年11月16日，进行股权变更登记，其股权变更为0%，同年11月23日，该公司法定代表人由罗阳变更为张争利。本案涉诉宾馆工商登记名称为：长沙市岳麓区美佳斯宾馆，注册日期为2017年1月9日，经营者为胡冬林。
上述事实，有原、被告陈述、《宾馆转让合同》、招商银行转账回单、收据、微信转账记录、咖啡猫公司出具的《声明函》、《房屋租赁合同》、物品交接清单、含浦派出所询问笔录、酒店转让合同、咖啡猫公司以及长沙市岳麓区美佳斯宾馆《企业信用信息公示报告》等材料在卷予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告龙君华、许正良作为转租方与原告签订《宾馆转让协议》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，该协议成立并已生效，原告已向合同相对方支付转让费11.2万元，被告龙君华、许正良共同作为合同一方声称其与本案无关，本院不予采信，被告龙君华与许正良之间的经济纠纷，系其两人内部关系与本案无关。依《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人一方的违约行为导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。本案中，两被告未经出租人咖啡猫公司同意，擅自将宾馆转租给原告，咖啡猫公司依照约定解除租赁合同，导致原告与两被告签订的合同目的无法实现，故原告要求解除其与两被告所签《宾馆转让协议》的诉请，本院予以支持。合同解除系被告的过错所致，原告有权要求其赔偿损失即返还已支付的宾馆转让费11.2万元，原告自愿放弃要求被告按银行同期贷款利率承担资金占用费的诉请，未违反法律法规禁止性规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告吴欢喜与被告龙君华、许正良于2017年5月16日所签订的《宾馆转让协议》；
二、被告龙君华、许正良于本判决生效之日起五日内返还原告吴欢喜转让费11.2万元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2540元，减半收取1270元，由被告龙君华、许正良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 李潇潇
二〇一七年九月二十日
书记员 魏 佳
附相关法律条文:
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。