甘肃省榆中县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0123民初2748号
原告魏某某，男，汉族，1943年9月5日出生，甘肃省榆中县人，住榆中县。公民身份号码：6201231943********。
委托诉讼代理人：白天保，甘肃兴正义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：令霞，甘肃兴正义律师事务所律师。
被告蔡某某，女，汉族，1950年2月8日出生，甘肃省榆中县三角城乡大兴营村农民，住该村190号。公民身份号码：6201231950********。
委托诉讼代理人：陆立国，甘肃溥德律师事务所律师。
原告魏某某与被告蔡某某离婚后财产分割纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告魏某某及其委托诉讼代理人白天保、令霞，被告蔡某某及其委托诉讼代理人陆立国均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告魏某某向本院提出诉讼请求：1、依法分割夫妻共同财产：一是分割位于榆中县城关镇栖云北路271号1单元103室房屋一套（产权归原告所有），二是判令榆中县三角城乡大兴营村190号西面七间房屋归原告所有、北面七间房屋归被告所有、东面简易房屋两间原被告各一间、南面牲口棚饲料棚两间原被告各一间，宅基地使用权仍归原告所有；2、依法判令案件诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告均系再婚，双方于1984年1月登记结婚，婚后没有生育子女。婚后被告带着自己的两个儿子搬到了原告位于榆中县三角城乡大兴营村的家中，与原告及其原告的一对儿女共同生活。1987年，原告在老宅基地北面翻修砖木结构房屋七间。2000年，又在房屋西面翻修砖木结构房屋七间。1995年，原告所在单位兰州市贡马水泥有限公司给原告福利分房一套，位于榆中县城关区栖云北路271号1单元1层103室，面积69.76平方米，产权人为原告，该房屋自1996年被告的大儿子结婚后就一直由被告的大儿子居住。后因感情破裂，原、被告于2015年经法院判决离婚。但判决书并未对夫妻共同财产予以处理。离婚后，原告被被告及其儿子赶出祖宅，一直挤住在原告儿子的家中，现因原告儿子的房子面临拆迁，原告无处安身。为了维护合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。
被告蔡某某辩称：1、原告诉请分割的夫妻共同财产不限于原告提及的两套房产，实际上原告的儿子现在居住的房屋也系原、被告婚姻期间内共同出资购买，属于婚内的夫妻共同财产，应当共同予以分割；2、原告诉及的位于榆中县城关镇栖云北路271号1单元103室房屋，已经通过原被告双方协商，将其赠与给了被告的大儿子高军；3、原告系非集体经济组织成员，其不具有宅基地使用权的享有资格；4、原告应当说明其工资收入、住房补贴、住房公积金以及养老保险金，并将上述资产作为夫妻共同财产予以分割；5、原告存在遗弃被告，并故意隐瞒、转移夫妻共同财产的过错行为。综上，应当对原告少分或者不分共同财产。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方进行了证据交换与质证，对双方均没有异议的证据（1、原告提供的位于城关镇栖云北路271号1单元1层103室房屋产权证书复印件一份以及兰州贡马水泥有限责任公司的证明一份以证明该房屋系原、被告夫妻关系存续期间的共同财产并长期以来由被告蔡某某的长子高军居住；2、原告提供的2015榆夏民初第21号民事判决书一份以证明原、被告于2015年6月20日经法院判决离婚，但对夫妻共同财产并未做处理；3、原告魏某某申请调取的位于魏振海名下的榆中县城关镇太白东路40号4单元202室房屋的产权证书用以证明该房屋产权自始登记于魏振海名下）及待证事实本院当庭予以确认，对双方有异议的证据，本院逐一审核后，认定如下：
1、原告魏某某提交的榆中县三角城乡大兴营村190号宅院的集体土地建设用地使用证以及村委会证明一份，以证明其是该宅基地的登记使用权人。被告蔡某某以原告魏某某不属于大兴营村集体经济组织成员为由对该组证据的合法性提出异议。本院经审查后认为根据2011年国土资源、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条”非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证”，故对该组证据本院依法予以确认；
2、原告魏某某提交的兰州市贡马水泥有限责任公司的证明两份、收据一份（24000元）以及魏振海运费挂账档案一份，以证明2002年榆中二建公司承接了贡马公司位于太白东路的房屋建设工程，该公司以其中几十套房屋折抵工程款，之后由魏振海从二建公司直接购房，魏某某以公司担保贷款2万4千元帮助魏振海缴纳房款，之后该笔贷款逐月从魏子营工资中扣还，同时贡马水泥公司拖欠魏振海的运输费用由魏某某领取，双方用以抵债，进一步证明魏振海名下的房屋由魏振海自己购买，属于魏振海个人财产。被告对该组证据提出异议，本院经审查后认为兰州贡马水泥公司的证明因未出庭质证，在缺乏其他证据辅证证实的情况下，其证明内容本院不予确认；同时，原告提交的魏振海挂账明细的时间因与其名下房屋购买的时间不能校对一致，本院对该组证据及其证明目的不予确认；
3、原告魏某某提交的不动产权籍调查表，以证明被告存在恶意转移财产的行为。本院经审查后认为，该证据仅系相关测绘部门在进行土地确权过程中对涉案宅基地使用权的信息摸底调查表，并不能反映被告的行为系恶意转移财产。对该组证据的证明目的本院不予确认；
4、被告蔡某某提交的收据27张以及魏某某关于住房贷款扣收情况的记录明细，以证明魏振海名下的房屋购房款由魏某某支付，该房屋属于夫妻共同财产。本院结合全案综合分析认定该27张票据及明细仅能证明涉案房屋的部分房款是由原告魏某某代替儿子支付，但并不能充分说明魏某某对于该套房屋的出资行为的真实意思表示，也不能推翻房屋产权登记的权属效力。故对被告提交的该组证据的证明目的本院不予确认；
5、被告蔡某某申请法院调取的关于魏振海名下房屋的买卖合同一份，以证明该房屋是从兰州贡马水泥公司买过来的，而不是原告一直声称的榆中二建公司，说明原告一直在隐瞒购房的真实信息，同时证明该房屋属于房改房性质，是魏某某购买的，房屋属于夫妻共财产。被告对该组证据的证明目的提出异议。本院经审查后认为，该份契约确系魏振海与兰州贡马水泥公司签订的房屋买卖协议，但契约签订时间是在2004年5月10日，而房屋产权证办理的时间却早于合同签订时间，这明显不符合常理，在对该套房屋的真实购买信息缺少其他有力证据的情况下，本院对该组证据及其记载内容不予确认。
本院经审理，认定事实如下：原告魏某某、被告蔡某某于1984年1月在榆中县民政局登记结婚，两人均系再婚。婚后，被告蔡某某带着自己的两个儿子（长子高军，1970年10月生；次子高兵，1974年4月生）搬到了原告魏某某位于榆中县三角城乡大兴营村190号的宅院里，与原告魏某某及魏某某的父母（父亲于2000年去世、母亲于2012年去世）、魏某某的两个孩子（儿子魏振海，1979年10月生；女儿魏红林，1974年2月生）一起共同生活。原、被告婚后再未生育。共同生活期间，双方分别于1987年、2000年两次翻修了院内房屋，现院内共有房屋：西面七间、北面七间（以上14间房屋均为砖混结构）、东面简易房屋两间、南面一间牲口棚一间饲料棚。1995年，原告魏某某所在单位兰州贡马水泥有限公司给原告福利分房一套，位于榆中县城关镇栖云北路271号1单元1层103室，面积69.76平方米，产权登记在原告魏某某名下。原、被告于2015年经榆中县人民法院（2015）榆夏民初字第21号民事判决书判决离婚，夫妻共同财产并未分割处理。
另查明，2001年，原告魏某某之子魏振海购买了位于榆中县城关镇太白东路40号4单元2层202室房屋一套，总价款为56943元，房屋面积99.9平方米。该房屋房款已付清，房屋已经交付并登记在魏振海名下。
还查明，登记在原告魏某某名下的位于栖云北路271号1单元1层101室楼房自1996年被告蔡某某长子高军成婚后就一直由高军居住使用。2015年，原、被告离婚后，原告魏某某随儿子魏振海居住生活在位于榆中县城关镇太白东路40号4单元2层202室房屋，被告蔡某某一直居住生活在位于榆中县三角城乡大兴营村190号宅院内。
本院认为，本案争议焦点如下：第一、原告诉请宅基地使用权的归属问题是否属于本案审理范围？第二、原、被告夫妻关系存续期间的夫妻共同财产有哪些，案涉登记在原告之子魏振海名下的该处房产是否属于原、被告的夫妻共同财产应予分割？关于宅基地使用权的争议，根据我国《土地管理法》第十六条规定：”土地所有权和使用权发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理不服的可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。”此处的诉讼系行政诉讼而非民事诉讼。可见，夫妻双方因离婚对宅基地使用权归属发生分歧的，属于土地使用权争议，应当由相关行政部门进行处理，而不属于法院审理民事法律关系的范围，故原告请求法院判令案涉位于榆中县三角城乡大兴营村190号宅基地使用权归其所有的诉讼请求本院不予支持，原告可就本案宅基地的权属争议问题向人民政府土地管理部门提出；关于共同财产的认定，现原、被告对位于榆中县三角城乡大兴营村190号宅院内的房屋以及位于榆中县城关镇栖云北路271号1单元1层103室楼房属于夫妻共同财产并无异议，本院经审查后予以确认。双方对魏振海名下位于榆中县城关镇太白东路4单元2层202室房屋的权属发生争议。原告诉称该房屋系魏振海购买，并已将产权登记于魏振海名下，该房屋是魏振海的个人房产。被告辩称该房屋虽然登记于魏振海名下，但实际是由原告魏某某购买并且由魏某某从个人工资中扣除支付偿还的购房款，该房屋属于夫妻共同财产，应当予以分割。根据我国《物权法》的相关规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，对物权的归属具有推定的效力，不动产权属异议人必须以充分证据证明物权的归属，否则异议不能成立。现被告蔡某某向法庭提交27张票据仅能证明涉案房屋的部分房款是由原告魏某某代替儿子支付，但并不能充分说明魏某某对于该套房屋的出资行为的真实意思表示，也不能推翻房屋产权登记的权属效力。而就结合本案实际来看，购买争议房屋时正值魏振海结婚用房之际（魏振海于2002年10月登记结婚），房屋买卖契约又以魏振海的名义直接签订，房屋自始交付于魏振海并由其一直使用至今十多年，种种客观情形可高度证明魏某某关于房屋出资的真实意思表示是对当时急需用房的儿子的经济帮扶，这也符合在父母子女亲情之间基于密切人身关系和特有的中国传统家庭文化影响下的人之情理。故被告蔡某某提供的27张出资票据不能证明魏振海名下的房产属于夫妻共同财产。被告蔡某某同时主张应将原告的养老金、住房公积金及住房补贴作为夫妻共同财产进行分割，但根据民诉法”谁主张、谁举证”的举证原则，被告并未提交任何证据证明具体诉请，本院不予采纳。综上所述，原告魏某某请求将位于榆中县三角城乡大兴营村190号宅院内的房屋以及位于榆中县城关镇栖云北路271号1单元103室楼房一套作为夫妻关系存续期间的夫妻共同财产予以分割的诉请正当，理由充足，本院依法予以支持。现结合原、被告现在的生活状况及经济能力，本着保护妇女权益、利于生产生活的原则，本院酌情认定涉案宅院内西面七间房屋归原告魏某某所有，北面七间房屋及院内其他简易房屋归被告蔡某某所有；位于栖云北路271号1单元1层103室房屋归原告魏某某所有，原告魏某某向被告蔡某某支付房屋对半折价款160838元（根据庭审时被告提供并认可的房屋估价321676元计算）。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于榆中县三角城乡大兴营村190号宅院内的房屋：西面七间房屋归原告魏某某所有，北面七间房屋及院内其他简易房屋归被告蔡某某所有；
二、位于榆中县城关镇栖云北路271号1单元1层103室房屋归原告魏某某所有，原告魏某某于本判决生效后十五日内向被告蔡某某支付房屋折价款160838元；
三、驳回原告魏某某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由原告魏某某负担1450元，由被告蔡某某负担1450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 杜建华
审 判 员 周月娥
人民陪审员 李 军
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 白 燕
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