金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初7998号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司金华分行，住所地：金华市婺城区人民西路453号。
负责人：楼永跃，行长。
委托代理人：施晓晔，女，分行员工。
委托代理人：马琴琴，女，分行员工。
被告：江星伟�男，1956年5月5日出生，汉族，住兰溪市。
委托代理人：金和平，浙江金鸽律师事务所律师。
被告：柳雪景，女，1962年1月17日出生，汉族，住兰溪市。
被告：江帆，男，1984年1月10日出生，汉族，住浦江县。
被告：宋赟，女，1984年11月16日出生，汉族，住兰溪市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行（以下简称浦发银行）为与被告江星伟、柳雪景、江帆、宋赟金融借款合同纠纷一案，于2016年7月22日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用普通程序，于2017年3月20日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人施晓晔，被告江星伟的委托代理人金和平，被告江帆到庭参加诉讼，被告柳雪景、宋赟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1.依�判令第一被告、第二被告共同归还原告本金人民币5896000元及利息404764.93元（利息自2015年8月11日起计算至2016年7月17日，之后利息、罚息仍按《个人借款合同》约定计算至实际归还之日止）。上述共计6300764.93元；2.依法判令原告对第二被告用以抵押的位于兰溪市横溪新胜行政村兰浦路118号房地产在最高额抵押合同约定的范围内享有优先受偿权；3.依法判令第三、第四被告对第一被告所欠原告的上诉债务在《个人最高额保证合同》约定的600万元范围内承担连带清偿责任；4.由四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年6月30日，原告与被告江星伟签订编号：14212015100123112102《个人借款合同》，合同约定原告向第一被告发放贷款5900000元，借款期限2015年6月30日至2016年4月30日，年利率为6.305%，分期付息，到期一次还本，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%。第二被告作为共同还款人签字确认。原告与第二被告签订编号14212013100137《个人最高额抵押合同》一份，以位于兰溪市横溪新胜行政村兰浦路118号房地产[产权证号：兰房权证横溪字第××号，土地证号：兰国用（2009）第12-12**号]，为第一被告在2013年9月16日至2018年9月16日在原告处的合同债务提供人民币10130000元的最高额抵押担保。双方就抵押物办理抵押登记，他项权证号：兰房他证兰字第××号。原告的债权同时由第三、第四被告提供连带责任保证，双方签订编号：14212013100137《个人最高额保证合同》，约定由第三、第四被告为第一被告与原告在2013年10月25日至2018年10月25日至期间内所产生的合同债务提供600万元的最高额保证担保。上述合同签订后，原告依约发放5896000万元贷款。但被告未依约按时归还。根据合同约定，原告要求被告履行还款责任，但至今未履行。
被告江星伟、江帆共同辩称：对借款事实无异议。第三被告签订的最高额保证合同无异议，但原告与第一、二被告签订借款合同时，未告知第三被告，江帆对借款情况不知情。本案中有抵押物，根据物权法规定，有抵押物的先处置抵押物，担保人只有在担保物不足以清偿的情况下，才承担保证责任。第四被告并非担保人，其无担保意思表示，最高额保证合同的签字，是基于同意保证人江帆提供担保。
被告柳雪景、宋赟未到庭也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年6月30日，原告与被告江星伟、柳雪景签订编号14212015100123112102的《个人借款合同》，被告柳雪景在共同还款人处签字，合同约定：本合同系双方签署的编号为14212013100137的《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于编号14212013100137的《最高额抵押合同》所担保的主债权范围，合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币5900000元，借款期限为10个月，预计即自2015年6月30日起至2016年4月30日止，具体以借款凭证记载日期为准。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.1%。合同项下贷款采取分期付息，到期一次还本的还款方式，还款期为每月10日。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%，借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。同日，原告向被告江星伟发放贷款5896000元。2013年9月16日，原告与被告柳雪景签订编号14212013100137的《个人最高额抵押合同》，约定本�同所担保的主合同为原告与被告江星伟在2013年9月16日至2018年9月16日止的期间内连续签署的一系列合同，担保范围包括主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金，由于还款造成的上述有关透支账户透支本息，保管担保财产及实现抵押权的费用等。合同抵押物为坐落于兰溪市××××号房屋[兰房权证横溪字第××号，兰国用（2009）第12-1275号]，双方办理了最高额抵押登记，他项权证：兰房他证兰字第××号。担保的主债权最高额不超过10130000元。2013年10月25日，原告与被告江帆签订编号14212013100137的《个人最高额保证合同》，约定本合同所担保的主合同为原告与被告江星伟在2013年10月25日至2018年10月25日止期间内连续签署的一系列合同，担保的主债权最高额不超过6000000元，担保范围包括主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金，由于还款造成的上述有关透支账户透支本息，保管担保财产及实现抵押权的费用等。担保方式为连带责任保证，当债务人未按合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任。被告宋赟在保证人的财产共有人确认处签字并加盖手印。另查，被告江帆与宋赟系夫妻，双方于2012年8月23日登记结婚，于2016年9月26日协议离婚。截止2016年7月17日，被告江星伟未归还本案借款，尚欠利息404764.93元。
本院认为：原告与被告江星伟、柳雪景签订《个人借款合同》合法有效，双方应按合同约定履行义务享有权利。原告实际发放款项5896000元，江星伟应按约履行还款义务，对欠付借款本金及利息、罚息应承担还款责任，被告柳雪景作为共同还款人应当承担共还款义务。被告柳雪景以其名下所有的房屋对本案借款提供最高额抵押，原告在最高额1013000元范围内对本案债权享有优先受偿权。被告江帆与原告签订最高额保证合同，本案借款在保证期间内，故江帆应对本案江星伟的债务在各自合同约定的最高额保证范围内承担连带清偿责任，其履行保证责任后有权就代为偿还部分向被告江星伟追偿。根据原告与被告江帆的保证合同约定，原告有权要求保证人在合同约定的范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任。对被告辩称江帆仅在抵押担保物不足清偿时才承担保证责任，本院不予认可。本案中，被告宋赟作为江帆的财产共有人签字确认，而非作为共同保证人，其仅在与江帆的夫妻共同财产范围内承担保证责任，故对原告要求被告宋赟承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。综上，对原告诉请合法合理部分，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等之规定，判决如下：
一、被告江星伟、柳雪景于本判决生效之日起10日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行借款本金5896000元，并支付利息404764.93元（已算至2016年7月17日，之后仍按个人借款合同约定的利率、罚息率计算至实际清偿之日止）
二、原告上海浦�发展银行股份有限公司金华分行在上述第一项及诉讼费范围内，对位于兰溪市××××号房屋[兰房权证横溪字第××号，兰国用（2009）第12-1275号，兰房他证兰字第××号]在最高额抵押担保限额10130000元范围内，享有优先受偿权。
三、被告江帆在最高额保证6000000元范围内对上述第一项款项承担连带清偿责任。
四、被告宋赟在其与被告江帆的夫妻共同财产范围内对上述第一项款项承担连带清偿责任。
五、被告江帆、宋赟在履行保证责任后，有权就代还款部分向被告江星伟、柳雪景追偿。
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司金华分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本�受理费55906元（原告已预交），保全费5000元（原告已预交），由被告江星伟、柳雪景、江帆共同负担（在履行时加付此款给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。应在递交上诉状时按不服部分的诉讼标的额预交上诉费用，上诉期满之日起7日内不预交的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邱霜玮
人民陪审员 宋园春
人民陪审员 俞旦星
二〇一七年四月七日
书 记 员 洪晓瑶