浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初4822号
原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地：苍南县灵溪镇人民大道425号。
法定代表人：王志刚，行长。
委托诉讼代理人：陈荣前，男，1991年5月14日出生，汉族，系原告职员。
委托诉讼代理人：吕素贞，女，1974年2月5日出生，汉族，系原告职员。
被告：张立跳，男，1968年11月24日出生，汉族，住苍南县。
被告：陈金满，女，1972年6月16日出生，汉族，住址同上。
被告：夏满华，女，1974年4月21日出生，汉族，住苍南县。
被告：张茂桥，男，1969年8月3日出生，汉族，住苍南县。
被告：苏长品，男，1972年1月21日出生，汉族，住苍南县。
原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司为与被告张立跳、陈金满、夏满华、张茂桥、苏长品金融借款合同纠纷一案，原告于2017年5月25日向本院起诉，诉请判令：1.被告张立跳偿还原告借款本金24万元及期内利息1609.31元（自2017年4月21日起至2017年5月15日止按月利率8.0475‰计算，扣除已交利息0.19元）、逾期利息（自2017年5月16日起至判决确定的履行之日止按月利率12.07125‰计算）；2.原告有权以抵押物张立跳、陈金满所有的坐落于巴曹镇老城街51的房产折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款在45万元内优先受偿；3.被告陈金满、夏满华、张茂桥、苏长品在264000元的最高融资限额内对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序于2017年6月20日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人吕素贞到庭参加诉讼，被告张立跳、陈金满、夏满华、张茂桥、苏长品经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。诉讼过程中，原告撤回对被告张茂桥、苏长品的起诉，并变更第三项诉讼请求为：被告陈金满、夏满华在264000元的最高融资限额内对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年5月16日，被告张立跳、陈金满与原告签订合同号为8611320140002967号《最高额抵押合同》，约定被告张立跳、陈金满自愿以其名下的坐落于苍南县巴曹镇××街××房产，为张立跳自2014年5月16日至2017年5月15日期间，在45万元最高额度内的借款提供抵押担保。双方于2014年5月19日办理了最高额抵押登记手续。
2016年9月18日，被告陈金满、夏满华、张茂桥、苏长品与原告签订合同号为8611320160005044号《最高额保证合同》，约定被告陈金满、夏满华、张茂桥、苏长品作为保证人为原告向被告张立跳自2016年9月18日至2017年9月17日期间，在最高融资限额264000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。
2016年9月18日，在上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的担保项下，原告与被告张立跳签订合同号为8611120160085341号《个人借款合同》，约定被告张立跳向原告借款24万元，借款月利率为8.0475‰，借款期限以借款借据为准，并约定按月付息，一次还本，利随本清，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利息加收50%的罚息利率计收罚息等等。同日，原告向被告张立跳发放了贷款24万元，约定借款期限自2016年9月18日至2017年5月15日，借款月利率为8.0475‰。期限届满后，被告仅支付利息至2017年4月20日止，后又支付利息0.19元，本金及之后利息至今未还。诉讼过程中，原告撤回对被告张茂桥、苏长品的起诉。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
张立跳于本判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金24万元、期内利息1609.31元及逾期利息（自2017年5月16日起至判决确定的履行之日止按月利率12.07125‰计算）；
如张立跳到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖登记在张立跳、陈金满名下的坐落于苍南县巴曹镇老城街51房产对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为8611320140002967号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额45万元为限；
陈金满、夏满华对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的合同号为8611320160005044号《最高额保证合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额担保金额264000元为限；夏满华在承担保证责任后，有权向张立跳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4992元，减半收取2496元，由张立跳、陈金满、夏满华负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 黄通利
二〇一七年六月二十日
书记员 陈晓晓
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。