浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙06民终1186号
上诉人（原审被告）：钱宝忠，男，1949年11月16日出生，汉族，住绍兴市越城区。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：陈校，浙江大公律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：章国治，男，1959年10月28日出生，汉族，住绍兴市越城区。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：金国海，绍兴市三农法律服务所法律工作者。
原审第三人：丁吉明，男，1951年12月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。
上诉人钱宝忠因与被上诉人章国治、原审第三人丁吉明案外人执行异议之诉一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2016）浙0602民初7710号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月1日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人钱宝忠的委托诉讼代理人陈校到庭参加诉讼，被上诉人章国治、原审第三人丁吉明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
钱宝忠上诉请求：1、请求撤销一审判决，发回原审法院重审；2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：被上诉人的起诉不具备《民事诉讼法》司法解释第三百零五条第一款第（一）项之规定。一审法院对被上诉人的起诉应裁定驳回，其作出判决的行为已严重违反法定程序。2015年3月23日，作为案外人的被上诉人向绍兴市越城区人民法院提出执行异议申请，要求裁定中止对锦城文苑7幢102室及车棚（执行标的）的执行。绍兴市越城区人民法院作出（2015）绍越执异字第44号执行裁定书裁定中止对上述房产及车棚的执行。在执行异议申请已经获得法院支持的情况下，被上诉人再向一审法院提出执行异议之诉，不具备《民事诉讼法》司法解释第三百零五条第一款第（一）项“案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回”的起诉条件。根据《民事诉讼法》第一百二十三条、《民事诉讼法》司法解释第二百零八条第三款之规定，一审法院对被上诉人的起诉应当裁定不予受理或者裁定驳回起诉。因一审法院严重违反法定程序，故上诉人上诉要求撤销原审判决，发回原审法院重审。
章国治辩称，2013年1月2日，被上诉人章国治已经付清涉案房屋的购房余款7万元。为此，被上诉人向原审法院提出执行异议，要求终止（由于语言表达不当，将终止笔误成中止，实际意思为终止）对涉案房屋的执行。然而，（2015）绍越执异字第44号裁定书认为“支付7万元余款收条只有丁吉明个人签名，异议人未提供相应的支付凭证，王某也未予以确认，故无法认定该7万元付款的真实性，对异议人章国治已全部付清购房款的主张本院不予支持。”被上诉人认为：（2015）绍越执异字第44号裁定书并未支持异议人（即被上诉人）章国治的全部诉讼请求，为此向越城区人民法院提出案外人执行异议之诉，现在被上诉人章国治提前支付了丁吉明7万元剩余购房款的事实已经原审查明并终止对涉案房屋的执行。所以，原判审理程序合法，认定事实清楚，上诉人的理由缺乏依据。请求驳回上诉，维持原判。
原审第三人丁吉明未作述称。
章国治向一审法院起诉请求：请求终止对袍江育贤路锦程文苑7幢102室房产及车棚的执行。
一审法院认定事实：原告钱宝忠诉被告丁吉明民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月26日作出（2014）绍越袍商初字第725号民事判决，主要内容为：一、被告丁吉明支付给原告钱宝忠借款585000元，并支付利息544858.61元，合计1129858.61元，于本判决生效之日起三十日内履行完毕；二、驳回原告钱宝忠的其他诉讼请求。案件受理费减半收取7615元，财产保全费5000元，合计12615元，由原告钱宝忠负担315元，由被告丁吉明负担12300元。在审理过程中，本院于2014年10月27日财产保全查封了登记在丁吉明名下位于绍兴市××江××文苑××室房产。判决生效后，因丁吉明未依法履行，钱宝忠向本院申请执行，本院于2015年1月28日立案执行，执行案号为（2015）绍越袍执民字第174号。在执行过程中，2015年6月5日，案外人章国治向本院提出执行异议，要求对位于绍兴市袍江育贤路锦程文苑7幢102室的房产及车棚的房产中止执行。2015年7月2日，本院作出（2015）绍越执异字第44号执行裁定，主要内容：中止对绍兴市××路××文苑××室房产及车棚的执行。原告章国治不服，于2015年7月22日提起本诉。同时查明：2012年4月2日，丁吉明、王某与章国治、张伟娟签订房地产买卖契约1份，约定出售丁吉明名下绍兴市袍江育贤路锦程文苑7幢102室房产（建筑面积142.78平方米，车棚11.76平方米），双方约定房产总价为60万元，购房款先付53万元，余款7万元到三证办好后付清，双方约定2012年4月6日前交付钥匙。2012年4月6日，章国治、张伟娟支付给丁吉明、王某53万元。合同签订后，章国治入住上述房产，并支付相应日常费用。因上述房产系拆迁安置房，尚无法办理产权登记手续。2013年1月2日，丁吉明、王某与章国治、张伟娟签订购房合同补充协议1份，变更上述买卖契约购房余款支付时间，改为余款7万元于2013年1月2日一次性付清。同日，丁吉明、王某收到章国治购房余款7万元，由丁吉明个人出具收条一份。丁吉明与王某于2013年8月7日登记离婚。
一审法院认为，本案争议房产即第三人丁吉明位于绍兴市××路××文苑××室房产及车棚，原告章国治与第三人丁吉明签订了买卖契约，已按合同支付全部价款并已实际占有使用该房产。且双方买卖行为发生在司法限制之前，争议房产未能及时办理过户登记，并非原告自身过错造成。在本案审理过程中，已查明原告章国治提前支付了7万元剩余购房款，有证人王某证言予以确认，故对原告章国治的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条第一款第一项之规定，判决：终止对绍兴市××路××文苑××室房产及车棚的执行（即不得执行该执行标的）。案件受理费1550元，由被告钱宝忠承担，于本判决生效之日起七日内付清。
二审中，各方当事人均没有提交新证据。
本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。
本院认为，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条第一款第（一）项之规定：“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；”结合本案事实，原审法院（2015）绍越执异字第44号执行裁定书认为：“而支付7万元余款收条只有丁吉明个人签名，异议人未提供相应的支付凭证，王某也未予以确认，故无法认定该7万元付款的真实性，对异议人章国治已全部付清购房款的主张本院不予支持。综上，根据相关法律规定，异议人可以要求继续履行合同，并向本院交付7万元剩余款项后，本院可裁定解除对争议房产的查封。”被上诉人章国治认为上述执行裁定书没有支持其全部的执行异议申请（即购房余款7万元已经付清执行裁定书未予支持而被裁定驳回），而向原审法院提起案外人执行异议之诉，本院认为，符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条第一款第（一）项之规定的起诉条件。
综上所述，上诉人钱宝忠的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1550元，由上诉人钱宝忠负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 章建荣
代理审判员 张 明
代理审判员 陈卓佳
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 范艳艳
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