云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2015）石民初字第1713号原告孙老鸭，石林彝族自治县人，现住石林彝族自治县。被告叶小应，石林彝族自治县人，现住石林彝族自治县。委托代理人周丽琼，石林彝族自治县人，现住石林彝族自治县。系被告叶小应之女。特别授权代理。第三人方红明，石林彝族自治县人，现住石林彝族自治县。原告孙老鸭诉被告叶小应、第三人方红明土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院于2015年11月2日受理后，依法由本院审判员杨艳适用简易程序，于2015年11月20日公开开庭进行了审理。原告孙老鸭，被告叶小应及其委托代理人周丽琼，第三人方红明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙老鸭诉称，原告在本村地名为“双树”有一块水田、一块旱地，被告用其在本村地名为“塘房”的一块旱地跟原告调换，当时，原告问被告土地是否与他人有争执，被告说没有。于是，被告就耕种管理原告在“双树”的一块水田和一块旱地，原告就去耕种被告所说的“塘房”的旱地。原告在该块地上种植了玉米、果木等，结果被第三人方红明挖掉，原告找第三人理论，第三人方红明说该地是第三人的而不是叶小应的。到这时，原告才知道这块旱地与他人有争执。另外，原告在“双树”的水田和旱地，因西石公路改扩建征用了一部分，原告找到被告，要求被告退还“双树”的耕地及征地补偿款，被告不同意，原告申请村组干部调解，被告同意将国家征用剩下的耕地退给原告，但不同意退还征地补偿款。诉请：一、要求被告返还“双树”被征收剩余的一块水田、一块旱地；二、要求被告返还水田征地补偿款8019.00元；三、要求被告赔偿经济损失4000.00元。被告叶小应辩称，被告叶小应与原告同系一村村民。没有实行家庭联产承包责任制时，本村村民娄保俊在被告叶小应现在住房门前处私挖得0.5亩菜荒地。1996年天生关村民小组针对私开荒地进行统一登记和罚款，娄保俊向北大村乡农经站交纳127.00元罚款，此块地归娄保俊管理。期间这块地给本村村民方红明的爷爷种过辣椒，后来土地还是归还给娄保俊。2002年在娄保俊孙子娄孟华在场下把0.5亩荒地给了叶小应。2006年被告叶小应建盖现在的住房，此地有一部分做了路，剩下部分依然是叶小应耕种。2009年方红明来找叶小应女儿周丽琼扯娄保俊给叶小应的0.5亩地，说是方红明家的，当天叶小应不在家，周丽琼就跟方红明说如果地确实是方红明家的，被告拿“塘房”的地跟第三人交换，方红明也就走了。等叶小应回来周丽琼问了之后才得知方红明来争的地是娄保俊的，周丽琼直接告诉方红明地是娄保俊的，方红明也找过娄保俊，之后方红明没有来找被告叶小应家。叶小应换给原告的“塘房”的地在村民周刘贵房屋旁边，2007年之前，周刘贵提出来要换叶小应“塘房”的地，叶小应不同意，2007年被周刘贵犁掉，叶小应女儿周丽琼种上玉米，周刘贵和周丽琼产生争议，经北大村司法所调解，地归周丽琼，由周丽琼补100元犁地费给周刘贵，因此“塘房”的地属于被告叶小应家。大概2010年，原告带着其儿子多次上门找叶小应商谈用其“双树”的一块田和一块地换叶小应“塘房”的地，当时“双树”片区交通不便，叶小应也不想换，由于原告多次登门商谈，碍于情面答应调换，至今换掉土地已经近5年，原告换给叶小应的地因修路被征用了一部份，原告与叶小应的合同履行了5年，己经过了确认无效或申请撤销的期限，叶小应要求继续履行，请求法庭依法驳回原告针对叶小应的诉讼请求，原告的损失与叶小应无关。第三人方红明陈述，第三人在“双树”有一块土地，叶小应用“塘房”周刘贵边上的那块旱地跟第三人换了“双树”的地，后来叶小应又用该块地跟孙老鸭换“双树”的水田和旱地。由于“塘房”的地是换给第三人的，该地里面的核桃树等苗木是第三人的妻子拔掉的，第三人也告诉过原告该地是第三人的，不能耕种。综合各方诉辩主张及陈述意见，本案的争议焦点为：原告的诉讼请求是否应当支持。庭审中，原告为证实自己的诉讼主张，举证如下：1、证明1份，证实原、被告换地的情况及被告换给原告的土地之前已经换给了方红明；2、收据1份，证实原、被告及第三人就“塘房”的土地耕种产生争议，经村上调解达成协议，后被告又反悔；3、征地兑现册1份，证实被告获取了“双树”水田的补偿款8019.00元；4、照片3张，证实涉案旱地、水田的现状。经质证，被告对证据1不认可，对证据2认可双方有调解的过程，但并没有调解清楚，没有达成调解协议，对证据3认为地并没有在上面，不认可；对证据4照片认可；第三人对证据1、2、4的真实性认可，其他的不认可。本院认为，对原告提交的加盖有村委会印章的证据1、3和证据4，本院予以采信；原告提交的证据2，本院收录在案，并结合其他证据材料予以综合认定。庭审中，被告向本院举证如下：1、收据、证明各1份，证实被告门前方红明主张的土地管理权属于娄保俊，2002年娄保俊将该土地给了叶小应；2、证明、人民调解书各1份，证实周丽琼系叶小应的女儿，是一家人共同生活，“塘房”的土地管理权属于叶小应。经质证，原告认为被告提交的证据与其无关；第三人对证据1不认可；对证据2中的证明无意见，其他的认为不清楚。本院认为，对被告提交的证据1收据虽然盖有“路南彝族自治县北大村乡天生关办事处农经服务站”的印章，但该单据上仅注明是开挖荒地的罚款，不能证实与本案具有关联性，对该单据本院收录在案，对娄保俊出具的证明，在没有其他证据佐证的情况下，不能达到被告的举证目的，本院收录在案，并结合其他证据材料予以综合认定，对被告提交的证据2盖有村委会印章的证明，本院予以采信，对证据2中的调解协议书，本院收录在案，并结合其他证据材料予以综合认定。庭审中，第三人向本院举证如下：1、证明2份，证实被告与第三人换地后又将同一块土地换给原告，原、被告及第三人产生争议，经过村上调解；2、证人周某某的证人证言1份，证实被告建盖房屋占用及剩余的“双树”的部分地是第三人的。经质证，原告对第三人的上述证据无异议；被告对第三人的证据1两份证明认为都是假的，第三人从来没有耕种过该土地，认为证据2证人周某某与被告有多年的仇恨，其证言不能够采信。本院认为，综合原、被告及第三人关于罗尧林曾参与调解的陈述，对第三人提交的两份证明，本院予以采信，对第三人提交的周某某的证人证言，在无其他证据佐证的情况下，本院收录在案，并结合其他证据材料予以综合认定。本院确认：原、被告与第三人同属于石林彝族自治县鹿阜街道办事处天生关村委会天生关村的村民。数年前，原告用本村地名为“双树”一块约二分的水田和一块约两分的旱地与被告地名为“塘房”的旱地交换耕种。在原告耕种过程中，第三人方红明以原告耕种“塘房”的土地之前已经换给第三人方红明为由，阻拦原告耕种，并将原告种植的庄稼、果木等拔掉。原、被告及第三人就换地事宜产生争执，并经村委会调解未果。2015年10月29日，天生关村委会及天生关村委会五组共同出具《证明》，载明“五组村民孙老鸭，在双树有土地两块与天生关二组村民叶小应家塘房土地一块互换，现因叶小应家以前建房时就用塘房同一块土地和二组村民方红明家互换，后来叶小应家又用塘房同一块土地来和五组村民孙老鸭互换……”。2015年11月2日，原告诉至法院。在诉讼过程中，原、被告及第三人均认可因换地发生过争议，当时村委会的罗尧林进行过调解。2015年11月11日，罗尧林、娄应兴共同出具《证明》，载明“……村委会认为叶小应家应把跟孙老鸭家换的双树的地赔给孙老鸭家，当时叶小应也答应还给孙老鸭，当时在场人员均可以作证。”2015年11月12日，周吉平、何垮全共同出具《证明》，载明“……周丽琼与方红明达成口头协议：方红明在本村地名为‘双树’的旱地换给周丽琼耕种管理使用，周丽琼在本村地名为‘塘房’的旱地换给方红明耕种管理使用……”此外，原告换给被告耕种的地名为“双树”的水田和旱地因修建公路被部分征收，被告兑现得到“双树0.198亩田补偿款8019.00元”。另，被告叶小应在诉争“双树”的水田和旱地上播种了庄稼。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”本案原、被告双方换地时，双方均应享有土地占有、使用和收益的权利，且双方达成口头土地承包经营权互换合同的目的在于方便耕种和各自需要，但原告在耕种调换的土地过程中，第三人主张被告之前已经将该土地的承包经营权调换给了第三人，第三人才是该土地的承包经营权人，并阻拦原告对互换土地进行耕种和管理使用，原、被告及第三人为此产生争执到目前均未达成一致意见，原、被告达成的互换合同已经不能实现合同目的，原、被告互换耕种的土地应当各自返还，但由于原告交付被告耕种的土地已经被部分征收，对被征收部分的土地已经无法实际返还，而只能折为征地补偿款，故对原告要求被告返还“双树”被征收剩余部分的一块水田、一块旱地及要求被告返还征地补偿款8019.00元的主张，本院予以支持。但结合被告叶小应在诉争“双树”土地上播种了庄稼，土地返还后原告应当补偿被告青苗损失，金额以400.00元为宜。关于原告要求被告赔偿损失等主张，由于原告并未举证证实其损失情况，本院不予支持。至于被告与第三人的争议可另行处理。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条之规定，判决如下：一、由被告叶小应于本判决生效后十五日内返还原告孙老鸭“双树”被征收剩余的一块水田、一块旱地，并由原告孙老鸭补偿被告叶小应400.00元。二、由被告叶小应于本判决生效后十日内返还原告孙老鸭征地补偿款8019.00元；三、驳回原告孙老鸭的其他诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告孙老鸭负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。审判员 杨 艳二〇一五年十二月二十四日书记员 张翼青