辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓦民初字第593号
原告：王某甲，男。
委托代理人：崔某某（系原告王某甲妻子）。
被告：王某乙，男。
被告：王某丙，男。
被告：王某丁，男。
委托代理人：于某某（系被告王某丁妻子）。
被告：王某戊，女。
被告：王某己，女。
被告：王某庚，女。
被告：王某辛，女。
本院于2015年1月6日立案受理原告王某甲与被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊、王某己、王某庚、王某辛继承纠纷一案，依法由审判员顾仁华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人崔某某、被告王某丙、被告王某丁的委托代理人于某某、被告王某戊、被告王某己、被告王某庚、被告王某辛到庭参加了诉讼，被告王某乙经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，请求法院依法判令位于瓦房店市文兰办事处六中小区X幢X--X室（面积XX.XX平方米）归原告所有，被告协助原告办理房屋过户，由被告承担本案诉讼费。
原告对自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据1、房照，证明房子属于父亲王某壬；
证据2、协议书，证明由王某甲抚养父亲王某壬，王某壬去世后房屋给王某甲；
证据3、房产报告书，证明房屋现在价值；
证据4、买卖收据，证明房屋购买时间；
证据5、母亲任某某火化证件，证明母亲死亡时间；
证据6、父亲王某壬死亡证明，证明父亲王某壬死亡时间；
证据7、王某壬户籍证明，证明王某壬死亡时间，王某壬和任某某是夫妻关系；
证据8、查询婚姻记录，证明王某壬、任某某是夫妻关系，任某某去世后，王某壬没有再婚；
证据9、文兰办事处证明，证明原告与王某壬是父子关系；
证据10、房照复印件，证明遗产房屋；
证据11、证人信息，证明证人地址、电话；
证据12、原、被告身份信息，证明原、被告的真实身份。
被告王某乙未出庭，未答辩。
被告王某丙辩称，同意原告的诉讼请求。
被告王某丁辩称，不同意原告的诉讼请求。签协议时王某丁不在场，这份协议是王某乙和王某甲到王某丁所在单位让王某丁签字，王某丁看到协议内容了。父亲有病的时候，我们姊妹几个都赡养老人了，老人说房证已经给我们了，并且有原来的房证，让我们承担本案诉讼费我们不同意。父母养了八个子女，已经给了原告一套房子，为什么原告想独吞这套房子，请说明理由。这个房子归原告我们确实有想法，因为这个房子不是我父亲自己的，也有我母亲的一份，我母亲住院时我们也拿钱也伺候了。母亲去世时是我自己发送的，所有的费用都是我办理的，中午饭都是我请的。父亲咽气的时候原告根本没有在场。
被告王某戊辩称，同意原告诉讼请求，对事实和理由没有异议。
被告王某己辩称，同意原告诉讼请求，对事实和理由没有异议。
被告王某庚辩称，不同意原告诉讼请求，今天有两位见证人没有到场，要求原告讲明为什么他们没有到场。协议书是原告自己起草的，我们本来不想签字，但是考虑原告挺穷的，不管怎么地是姊妹，我确实签字了，事后我跟原告要协议书看，他不给看，也不给我一份，也不念给我听，告诉我说协议在见证人手里。我到老叔家去，老叔告诉我说协议已经封存了。我认为这份协议我们应该人手一份。在老人有病住院期间，是我们其他姊妹七个伺候的，原告根本没有到场，老人咽气那天，只有我和我妹妹王某辛在场。原告没有权利占有老人两处房产，因为他没给老人养老送终。房证并没有丢，但原告说丢了，他去补了一份房证。原告崔某某说房子卖了给姊妹分了，我要三万元，我可以签字过户，但我不承担诉讼费。
被告王某辛辩称，同意被告王某庚意见。另外签协议当时是否有律师和非亲属见证人在场作证？协议也没有明确提及父亲百年后具体什么时间过户？签协议时是指房屋不过户，并未提及在父亲百年后由兄弟姊妹协助将房证改到原告名下，所以我不协助原告办理过户不算违约。原告现在要求协助过户，我认为应该协商，并不是凭当时所签协议来约束我签字。
经过庭审质证，被告王某丙、王某戊、王某己对原告提供的证据无异议。
被告王某丁的质证意见为：证据1是补办的。证据2我不同意，都是我们的义务，好事都是原告担着，字是王某丁签的，但当时原告说卖房子会给我们钱。协议书上的遗嘱我们没有看到。本来如果他不起诉，我们也默许房子给原告，但是他起诉前没有跟我们商量。证据3有异议，房子不止这个价钱。证据4是复印件，我们要求看原件。对证据5没有异议，但是我花的钱你们谁看到了，谁问过我。对证据6、7、8、9、10没有异议。证据11我不清楚。对证据12没有异议。
被告王某庚、王某辛的质证意见为：对证据1没有异议。对证据2真实性没有异议，字是我签的，但是协议内容我现在不同意。对证据3有异议，房子不是这个价钱。证据4是复印件有异议。对证据5有异议，我母亲火化是于某某拿的钱。对证据6、7、8、9没有异议。对证据10有异议，房照本来没有丢，原告说丢了。证据11我不了解。对证据12没有异议。
经审理查明：被继承人王某壬与其妻子任某某共生育八名子女，即本案原、被告，任某某于1995年去世。王某壬于1999年购买一处房改房，该房位于瓦房店市文兰办事处六中小区X幢X-
X室，建筑面积XX.XX平方米，并取得该房房照。后因故该房照作废，2009年4月23日，瓦房店市人民政府为王某壬补发该房房照，房照号为瓦房权证文私字第20090XX**号。
2007年12月29日，在王某壬家中，王某壬、王某甲、崔某某、王某乙、王某丙、王某戊、王某己、王某庚、王某辛及亲属共同研究王某壬的赡养、疾病治疗及房产等事宜，经商定后由王某丙执笔签订一份“协议书”，“协议书”内容为：“因父亲年老体弱需长期有人照顾，经老叔、姑父及兄弟姊妹研究，并征得王某甲、崔某某同意，决定将父亲委托王某甲照顾，为了使父亲安享晚年，在以后的生活中与王某甲和谐生活，特定如下协议：一、于2008年1月1日起，父亲正式由王某甲照顾。二、父亲现有住房及工资全部归王某甲所有，房证不过户，待父亲百年后，房证改到王某甲名下（房证：六中小区X号楼X-
X面积见房证）。三、如遇房屋拆迁及其他情况，房屋决定权属王某甲。四、房证、医疗卡、工资卡由王某甲保管及使用。五、父亲日常口服用药由王某甲负责。六、所有子女每人每季度出60元，时间定为每季度初，交于王某甲保管，作为父亲日常挂吊瓶及较大医疗费使用。七、如遇父亲发生重大疾病需住院治疗，由王某甲负责通知王某乙操作治疗问题，所有子女参与轮流护理，饮食自备。八、父亲百年之后的丧葬费用，由父亲的抚恤金负担，不足部分由所有子女平均负担。九、此协议书为最终协议，如再出现其他文件（包括遗嘱）一律作废。十、签字生效。”王某壬、王某甲、崔某某、王某乙、王某丙、王某戊、王某己、王某庚、王某辛、王长海、周本浩均在协议书落款处签名。签“协议”时王某丁不在场，后王某乙和王某甲持“协议”找到王某丁，王某丁看到“协议”内容后在“协议”落款处上签名。被告王某庚、王某辛、王某丁对“协议”中落款处父亲“王某壬“的签名是否为王某壬本人书写提出异议，但均不申请鉴定，亦未提供相反证据证明。
“协议”签订后，原、被告日常按“协议”内容对王某壬履行赡养义务，王某壬病重住院时，原、被告对王某壬亦尽护理及赡养义务。2009年9月5日，王某壬去世。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，诉争房屋系被继承人王某壬在其妻子任某某去世后购买的房屋产权，因此该房屋系王某壬个人财产即遗产，被告王某丁辩称该房屋属于王某壬与其妻子共同财产无事实及法律依据，故对其抗辩主张本院不予采纳。公民可以立遗嘱处分个人财产，王某壬与原、被告签订的“协议”第二项“父亲现有住房及工资全部归王某甲所有，房证不过户，待父亲百年后，房证改到王某甲名下（房证：六中小区X号楼X-
X面积见房证）”系王某壬对自己财产处分的真实意思表示，合法有效，因原告已按“协议”履行赡养义务，故王某壬去世后，诉争房屋应归原告所有，被告应协助原告办理房屋产权变更登记手续。被告王某庚、王某辛、王某丁未举证证明“协议”落款处“王某壬”的签名不是王某壬本人所写，故对其抗辩主张本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
位于瓦房店市文兰办事处六中小区X幢X-
X室（建筑面积XX.XX平方米，房照号为瓦房权证文私字第20090XX**号）房产由原告王某甲继承，被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊、王某己、王某庚、王某辛于本判决生效后十五日内协助原告王某甲办理产权变更登记手续。
案件受理费4415元，减半收取即2207.50元，由原告王某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向本院预交上诉受理费，逾期则按自动放弃上诉处理。
审判员 顾仁华
二〇一五年三月十六日
书记员 王丹鹏
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