淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初7839号
原告：江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海北路34号。
负责人：陈亚明，该行行长。
委托诉讼代理人：沈连成，江苏穿石律师事务所律师。
被告：淮安市禾丰农化有限公司，住所地淮安市新世纪豪园1号楼2301室。
法定代表人赵昕，该公司总经理。
被告：赵昕，女，汉族，1963年12月1日生，住淮安市清江浦区。
被告：姜健，男，汉族，1963年4月5日生，住址同上。
原告江苏银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称江苏银行淮安分行）与被告淮安市禾丰农化有限公司（以下至判决主文前简称禾丰公司）、赵昕、姜健金融借款纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年1月22日公开开庭进行了审理。原告江苏银行淮安分行的委托诉讼代理人沈连成到庭参加诉讼。被告禾丰公司、赵昕、姜健经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告禾丰公司偿还借款本金355669.98元，利息61129.8元（利罚息暂计算至2017年8月20日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计收至全部清偿之日止）；2、确认原告对位于新世纪豪园1号楼2306室、2308室享有优先受偿权；3、被告赵昕、姜健承担连带偿还责任；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告禾丰公司于2013年1月25日与原告签订《最高额综合授信合同》一份，约定原告向禾丰公司提供最高综合授信额度100万元流动资金贷款，授信期限为2013年1月25日至2016年1月24日。同日，被告赵昕、姜健与原告签订了《最高额个人连带责任保证书》，自愿为禾丰公司的贷款提供保证担保；同日，赵昕、姜健、姜兆与原告签订了一份《最高额抵押合同》，三人自愿以其所有的位于新世纪豪园1号楼2306室、2308室抵押给原告，为被告禾丰公司的贷款提供抵押担保。2015年1月20日，被告禾丰公司收到贷款40万元，但其没有按照合同约定时间还款。截至2017年8月20日，禾丰公司尚欠原告贷款355669.98元，利息61129.8元。原告虽然多次催要，但禾丰公司及保证人均未归还。现原告诉至法院。
被告赵昕、姜健、禾丰公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年1月25日，原告与被告禾丰公司签订编号为SX072013000130的《最高额综合授信合同》，约定原告向被告禾丰公司提供的最高额综合授信额度为人民币肆佰万元整；授信期限自2013年1月25日起至2016年1月24日止；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由姜兆和被告赵昕、姜健与授信人另行签订编号为DY072013000010、DY072013000011、DY072013000012、B2072013000013的《最高额保证合同》和/或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保；因本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用包括诉讼费等，由受信人承担。
2013年1月25日，被告赵昕、姜健向原告出具最高额个人连带责任保证书，为前述授信合同以及依据该合同已经和将要签订的单项授信业务合同提供连带责任担保。
2013年1月25日，原告与姜兆、被告赵昕、姜健签订《最高额抵押合同》（合同编号：DY072013000012），约定姜兆、被告赵昕、姜健提供其共有的位于淮安市××世纪××楼××室、××室房屋，为被告禾丰公司提供抵押担保，担保最高额为最高不超过人民币40万元，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（批扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；该合同第三条约定的担保范围为被告禾丰公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。2013年8月7日，原告与被告赵昕、姜健将上述两套房屋办理了抵押登记，房屋他项权证编号分别为淮房他证清河字第××号、第A1311352号，登记债权数额分别为40万元、40万元。
2015年1月20日，原告与被告禾丰公司签订《流动资金借款合同》，约定向被告禾丰公司发放借款40万元，借款期限为2015年1月20日至2016年1月19日，利率采用固定利率，执行年利率7.28%，按月结息，结息日为每月20日；同时，还约定采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；本合同项下借款采取自主支付方式，贷款人根据借款人的提款申请，将贷款资金发放至借款人账户后，由贷款人按申请时确定的计划自主支付给符合本合同约定用途的贷款人交易对手；本合同项下借款是编号为SX072013000130的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。同日，原告向被告禾丰公司发放贷款40万元，利率7.28%，借款期限为2015年1月20日起至2016年1月19日止。
贷款到期后，被告禾丰公司未归还尚欠原告的借款本息，原告经多次催要仍未果。截至2017年8月20日，被告禾丰公司尚欠原告借款本金355669.98元，利息61129.8元。
本院认为，原告与被告禾丰公司、赵昕、姜健签订的《最高额综合授信额合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，被告赵昕、姜健向原告出具的最高额个人连带责任保证书，均系当事人自愿订立，合同的内容不违反法律规定，合法有效。
被告禾丰公司在借款到期后，未按合同约定偿还借款本息，现原告要求被告禾丰公司偿还借款本金355669.98元，利息61129.8元（利罚息暂计算至2017年8月20日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计收到本金全部清偿之日止）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
被告赵昕、姜健自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并经登记依法设立抵押权。现原告要求确认其对上述抵押物经依法折价、拍卖或变卖后所得价款在登记债权数额范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
被告赵昕、姜健向原告出具连带责任保证书，自愿为被告禾丰公司的上述债务提供连带责任保证。现原告要求被告赵昕、姜健为被告禾丰公司的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告淮安市禾丰农化有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏银行股份有限公司淮安分行偿还借款本金355669.98元，利息61129.8元（利罚息暂计算至2017年8月20日，之后按照年利率7.28%上浮50%计算罚息至实际还清借款本息之日止，并对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利）；
二、原告江苏银行股份有限公司淮安分行有权就被告赵昕、姜健提供的位于淮安市新世纪豪园1号楼2306室、2308室房屋经依法折价、拍卖或变卖后所得价款在登记债权数额范围内优先受偿；
三、被告赵昕、姜健对被告淮安市禾丰农化有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7552元，公告费600元，以上费用合计8152元，由被告淮安市禾丰农化有限公司、赵昕、姜健共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 姚 伟
代理审判员 刘斐然
人民陪审员 王一兵
二〇一八年一月二十五日
书 记 员 厉 月
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。