江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1302民初191号
原告：江苏银行股份有限公司宿迁城中支行，住所地宿迁市洪泽湖路69号。
负责人：戴阳，该支行行长。
委托诉讼代理人：马中文，江苏宏亮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭子皓，江苏宏亮律师事务所律师。
被告：谢云,女,1974年10月4日出生，汉族,住宿迁市宿城区。
被告：莫小飞,男,1975年8月21日出生，汉族,住宿迁市宿城区。
被告：季向阳,男,1968年5月10日出生，汉族,住宿迁市。
被告：臧苏珍,女,1966年6月25日出生，汉族,住宿迁市。
被告：葛春梅,女,1979年9月20日出生，汉族,住宿迁市。
被告：宿迁经济开发区霸玉花酒店,住所地宿迁市宿迁经济技术开发区御庭世纪商铺东侧一区厦门路**************号。
经营者：葛春梅。
原告江苏银行股份有限公司宿迁城中支行（以下简称江苏银行）诉被告谢云、莫小飞、季向阳、臧苏珍、葛春梅、宿迁经济开发区霸玉花酒店（以下简称霸玉花酒店）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人马中文，被告莫小飞、季向阳、臧苏珍、霸玉花酒店经营者葛春梅到庭参加诉讼，被告谢云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。后因案件审理需要，依法转为普通程序审理，并进行了第二次公开开庭审理。江苏银行的委托代理人马中文，被告季向阳、霸玉花酒店经营者葛春梅到庭参加诉讼，被告谢云、莫小飞、臧苏珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行向本院提出诉讼请求：1、被告谢云、莫小飞偿还原告借款本金300万元及利息、罚息、复利（截止2017年1月4日为32395.8元，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、被告谢云、莫小飞给付原告为实现债权而支出的律师费130000元；3、被告季向阳、臧苏珍、葛春梅、霸玉花酒店对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告谢云名下位于宿迁市义乌国际星城29幢西入口北15-19号五套商铺在4566000元范围内享有优先受偿权；5、诉讼费由被告共同承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：被告谢云、莫小飞偿还原告借款本金300万元及利息12713.43元、罚息61679.58元、复利308.55元（暂算至2017年2月28日，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）。事实和理由：2015年12月16日，被告谢云、莫小飞与原告签订《个人经营贷借款合同（额度版）》一份，向原告申请300万元借款额度，合同约定了借款利率、借款期限等内容。被告谢云以登记在其名下房产五处提供最高额抵押担保，担保最高债权额合计为4566000元整；被告季向阳、臧苏珍、葛春梅、霸玉花酒店提供最高额连带责任保证，担保最高债权额300万元。后原告依约向被告发放了借款。被告谢云、莫小飞未按约还款，截止2017年2月28日，尚欠借款本金300万元、利息12713.43元、罚息61679.58元、复利308.55元。经原告多次催要未果，因而成诉，原告为此支出律师费130000元。
被告莫小飞辩称：借款属实，欠款数额予以认可，但律师费过高。
被告季向阳、臧苏珍辩称：担保属实，原告主张的欠款数额无异议，原告主张的律师费过高。
被告葛春梅、霸玉花酒店辩称：原告主张的诉讼请求及事实无异议，律师费过高，现在经济困难，希望减免律师费。
经审理查明：2015年12月16日，谢云、莫小飞（作为借款人）与江苏银行（作为贷款人）签订《个人经营贷借款合同（额度版）》一份，合同主要约定：江苏银行向被告提供最高额度不超过300万元的借款，额度期限自2015年12月16日至2018年12月14日，借款利息自放款之日起计算，以借款借据记载为准，借款金额、支用日期、利率、罚息、复利、还款方式等内容以《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》、借款借据为准，《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》与借款借据记载不一致的，以借款借据为准，本合同项下全部债务包括本金及利息、复利、罚息、违约金及贷款人为实现债权而支付的公告费、律师费等。此外，谢云、莫小飞（××）还与江苏银行（××）签订《最高额抵押合同（个人经营贷额度版）》一份，合同主要约定：抵押人以抵押物为其与抵押权人自2015年12月16日至2018年12月14日期间所生债务提供最高额不超过4566000元的抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费等款项，抵押物为位于宿迁市义乌国际星城29幢西入口北15号、16号、17号、18号、19号商铺五间。上述房屋均办理了最高额抵押登记，房屋他项权证编号分别为：宿房他证宿城字第150230**号、第15023015号、第15023016号、第15023012号、第15023014号，登记债权数额分别为909200、909200、909200、909200、929200。
同日，季向阳、臧苏珍、葛春梅、霸玉花酒店（作为保证人）分别与江苏银行（作为债权人）签订《最高额保证合同（个人经营贷额度版）》，约定季向阳、臧苏珍、葛春梅、霸玉花酒店对上述《个人经营贷借款合同（额度版）》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或者补充项下债务承担最高额连带责任保证，保证最高额为最高不超过人民币300万元整，保证最高额仅指债务人实际使用或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并不包括本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分仍应承担连带清偿责任，保证期间为主债务到期后满两年。无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。
2015年12月22日，谢云、莫小飞与江苏银行签订《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》两份，约定借款期限为2015年12月22日至2016年12月8日，实际日期以借款借据为准，按月付息，到期一次性还本，如未按时还款，自逾期之日起按借款执行利率加收50%计收罚息，对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款金额为260万元的借款月利率为4.89375‰，借款金额为40万元的借款月利率为5.8‰。2015年12月23日，江苏银行依约向谢云、莫小飞发放借款两笔，金额分别为为260万元、40万元。
现被告谢云、莫小飞未按约偿还借款本息，截至2017年2月28日，被告谢云、莫小飞尚欠原告借款本金300万元，利息12713.43、罚息61679.58、复利308.55元。原告为实现本案债权支出律师费130000元。
以上事实有原告提供的《个人经营贷借款合同（额度版）》、《最高额抵押合同（个人经营贷额度版）》、房屋他项权证书、《最高额保证合同（个人经营贷额度版）》、《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》、零售贷款借款借据、贷款还款计划表、委托代理协议、律师费发票、现金缴款单、业务回单以及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：上述《个人经营贷借款合同（额度版）》、《最高额抵押合同（个人经营贷额度版）》、《最高额保证合同（个人经营贷额度版）》、《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》，均依法成立，且合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定履行了放贷义务，被告谢云、莫小飞作为借款人应按照合同约定归还借款本息。被告谢云、莫小飞未按约偿还借款本息，被告季向阳、臧苏珍、葛春梅、霸玉花酒店为连带责任保证人亦未在约定的保证范围内对上述债务承担连带清偿责任，已构成违约。故原告要求被告偿还借款本金及利息（含罚息、复利）的主张于法有据，本院予以支持。关于原告主张的利息的数额，未超过合同约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。关于原告主张对登记在被告谢云名下的抵押房产在4566000元范围内享有优先受偿权，因涉案房产已经办理了抵押登记手续并取得房屋他项权证书，故本院予以支持。关于原告主张的律师费，结案本案实际案情，本院酌定支持30000元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、第六十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告谢云、莫小飞于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司宿迁城中支行借款本金3000000元及相应利息（截至2017年2月28日的利息为74701.56元；之后利息按照合同约定计算至实际偿还之日止）,另支付律师费30000元；
二、被告季向阳、臧苏珍、葛春梅、宿迁经济开发区霸玉花酒店对上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际承担清偿责任后向被告谢云、莫小飞追偿；
三、原告江苏银行股份有限公司宿迁城中支行对登记在被告谢云名下位于宿迁市义乌国际星城29幢西入口北15号、16号、17号、18号、19号房屋在登记债权数额（909200、909200、909200、909200、929200）限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32100元，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费32100元（户名：宿迁市财政局国库处，征收单位：宿迁市中级人民法院，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
审 判 长 严 庆
人民陪审员 吴 江
人民陪审员 丁 耀
二〇一七年九月十一日
书 记 员 靳聪聪