湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第05046号
原告彭丙坤。
特别授权委托代理人曾国强，宁乡县唯楚法律服务所法律工作者。
被告梁端。
被告贺桂云。
特别授权委托代理人贺建明，系被告贺桂云之子。
原告彭丙坤与被告梁端、贺桂云民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告彭丙坤委托代理人曾国强、被告贺桂云委托代理人贺建明到庭参加了诉讼，被告梁端经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告彭丙坤诉称，2014年12月18日，被告梁端因经营急需资金周转向原告借款，并由被告贺桂云以其所有的房屋提供担保，三方就借款金额、期限、利率、担保及违约等事项进行了协商后达成一致，经被告贺桂云提供担保后在宁乡县房产局办理了他项权证，并签订了借款合同，由原告出借200000元，月息2%，限每个月28日前付清，借款期限一年，如被告延期支付利息2个月，原告可随时提前提起诉讼，履约发生争议需诉讼解决争端，由违约方支付全部诉讼费用，另一方的代理费，并支付一定数额的违约金。合同签订后，原告经银行向被告提供转款200000元，被告向原告出具借据“借条，今借到彭丙坤人民币现金贰拾万元整，此借条借款人梁端（捺印），2014年12月18日”。被告借得此款后，前期尚能按月支付利息，但从2015年5月开始拖欠利息不付。请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币200000元；2、判令被告按年利率24%向原告支付利息21466.66元（利息从2015年5月已算至同年10月29日，后段按前标准顺延至付清止）；3、判令被告赔偿原告为实现债权所支付的费用8000元并负担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提供下列证据：
1、彭丙坤身份证，拟证明诉讼主体。
2、梁端身份证，拟证明诉讼主体。
3、贺桂云身份证，拟证明诉讼主体。
4、土地使用证、房产证，拟证明抵押物权属。
5、他项权登记证，拟证明办理了抵押登记。
6、借款协议，拟证明借款事项的约定。
7、转款凭证，拟证明银行转款数据。
8、借款、借据，拟证明借款20万元。
9、委托代理合同，拟证明委托代理合同关系。
10、代理费发票，拟证明交付代理费8000元的事实，依据是借款合同第5条的约定。
11、声明一份，拟证明借款关系成立时有贺桂云长子在场陪同并对抵押无异议。
被告贺桂云辩称，对被答辩人提供的借款协议中贺桂云签名及手印的真实性表示怀疑，希望法庭调查清楚，借款协议中第三项内容修改并未有任何说明，协议是否有效。贺桂云本人年事已高，本协议签署时并未告知其子女，其子女也并未在场，被答辩人是否和贺桂云说清楚事情，是否欺骗其签署本协议。贺桂云本人并不认识借款人梁端。被答辩人签署协议时是否清楚本房屋及土地为贺桂云及其儿子共同出资所建，协议上邓淑辉未签名，婚后所建房屋为夫妻共同财产。
被告贺桂云为支持其答辩主张，向本院提供下列证据：
1、城市供用水合同，拟证明是贺建明开户的水表，该抵押房屋是贺建明出资建设。
2、建房发票19张，拟证明该抵押房屋是贺建明出资建设，有发票证明该房屋是贺建明出资建设。
3、发票（水表开户监察费），拟证明该抵押房屋是贺建明出资建设。
4、证明两张，拟证明该抵押房屋贺桂云及贺桂云妻子承认是两儿子合资建设，另一张证明两老百年后此栋房产归属所有权由贺泽明、贺建明两兄弟共同所有，各占50%，房产分割后双方之间不存在任何纠纷，此房产从头开始贺建明就出资建设。
经审查，原告的证据内容真实、来源合法、并与本案相关联，予以确认。被告的证据不能达到其证明目的，不予采信。
根据采信的证据和当事人一致陈述，本院确认如下案件事实：
原告彭丙坤与被告梁端系熟人关系，2014年12月18日，原告彭丙坤（甲方）与被告梁端（乙方）、贺桂云（丙方）签订借款协议，其主要内容：乙方向甲方借款贰拾万元整，借款期限为2014年12月18日至2015年12月17日止，期限12个月。借款利息月利率2%，利息按月支付，在每月28日前付清，如连续拖欠2个月，甲方随时可提起诉讼，不受本协议借款期限的约束。丙方自愿以其所有的财产为乙方借款向甲方提供担保，担保期限自乙方借款本息付清为止，如乙方逾期不能偿还借款本息，则由丙方代为清偿。如有一方违约，违约金以借款总额的30%进行计算，如需诉讼解决争端，由宁乡县人民法院管辖，由违约方承担全部的诉讼和诉讼代理人费用。同日，原告通过银行分二次转账支付了20万元至被告梁端账户，被告梁端出具了借条，载明，“借条，今借到彭丙坤人民币现金贰拾万元整（200000），（借期一年，实际金额与借款协议一起为贰拾万元整）。此条，借款人梁端（捺印），2014年12月18日”。
2014年12月18日，贺泽明出具声明，载明，我名贺泽明，身份证号码430124196211056XXXX，系屋主贺桂云儿子（身份证号码43012419320112XXXX），本人同意父亲贺桂云以其名义登记位于宁乡县玉潭镇房屋（产权证号00014XXX号，国土证号宁2国用XX字第28XX号）为梁端（身份证号43012419790505XX**）在彭丙坤处借款，为本次借款本息提供抵押担保。本人知悉相关事项，并对抵押担保行为无异议。上述内容系本人真实意思表示，并对父亲贺桂云抵押担保行为无异议。声明人贺泽明（手印），并注明了手机号码。
另查明，登记所有权人为被告贺桂云的房屋（所有权证号000144XX）于2014年12月17日在宁乡县房屋产权管理服务中心办理了他项登记。原告为诉讼支付代理费8000元。被告梁端借款后，支付原告利息至2015年5月28日。
本案争议的焦点是，被告贺桂云是否应承担连带偿还责任的问题。
本院认为，原、被告签订的借款协议，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，是合法有效的协议。协议约定的月息2%，不违反法律规定，现原告主张按年息24%计算，本院予以准许。被告辩称的意见，没有证据支持，本院不予采信。借款协议中被告贺桂云签名并按手印，登记在其名下的房屋办理了他项权登记，因此，被告贺桂云应承担连带责任。原告支付的代理费未超出法律允许的范围，本院予以准许。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告梁端偿还原告彭丙坤借款本金200000元；
二、被告梁端按年息24%标准支付原告彭丙坤借款自2015年5月29日至实际偿还清楚之日止的利息；
三、被告梁端支付原告彭丙坤代理费8000元；
四、被告贺桂云对被告梁端的应付款承担连带偿还责任。
上述款限被告梁端、贺桂云在本判决生效后10日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4742元，由被告梁端、贺桂云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张伟托
人民陪审员 朱福平
人民陪审员 周华军
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 陈 融
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。