甘肃省兰州市西固区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0104民初352号
原告陈桂兰，女，汉族，1956年4月27日出生，住兰州市西固区。
委托诉讼代理人：张枫，女，汉族，1983年11月18日出生，住兰州市西固区，系原告陈桂兰之女。
被告陈瑞敏，女，汉族，1942年11月9日出生，兰州市塑料三厂退休工人，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：吴长玉，女，汉族，1972年4月16日出生，住上海市浦东新区，系陈瑞敏之女。
被告吴志鑫，男，汉族，1939年3月8日出生，中国水电四局有限公司水工机械总厂（原水利电力部刘家峡水工机械厂）退休工人，住甘肃省永靖县。
原告陈桂兰与被告陈瑞敏、吴志鑫房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年2月17日受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈桂兰委托诉讼代理人张枫、被告陈瑞敏的委托诉讼代理人吴长玉、被告吴志鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告向原告归还西固区福利路街道庄浪西路908号1栋2单元6楼13室房屋购房款30000元及法定孳息（2000年—2017年银行同期贷款利率按6%计算）30600元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告陈瑞敏系兰州市塑料三厂职工，于2000年将该厂分配其的位于兰州市西固区福利路街道庄浪西路908号2单元6-13室住房一套（房屋于1995年12月27日办理100%房屋产权证在陈瑞敏名下）转让给原告后迁往上海定居，原告支付了各项费用后同家人居住至今。2004年1月20日为办理房屋产权手续，被告陈瑞敏向原告签署了《私人住房转让协议》。原告多次催促被告办理房屋产权变更登记，因被告要求追加房款而未达成一致意见，被告拖延变更手续且毁约。现法院以被告吴志鑫系被告陈瑞敏丈夫、房屋转让未经其同意为由，确认《私人住房转让协议》无效，判令原告向被告返还房屋，但对原告因购买房屋所支付的费用及被告陈瑞敏占用原告资金17年所产生的法定孳息未作出判决，导致原告利益受损，故起诉法院请求判如所请。
被告陈瑞敏辩称，原告陈桂兰的诉求与事实不符，自己从未收到过陈桂兰的3万元购房款；原告没有法律依据和证据证明已支付了3万元购房款；原告将自己没有任何证据的责任推卸给被告是不成立的，亦不符合逻辑；原、被告双方不存在任何法律关系，请求驳回原告的诉讼请求。
被告吴志鑫辩称，1、双方几十年没有来往过，我认为本案与我无关，不应将我列为被告，我什么事情都不知道；2、我不愿意支付购房款和法定孳息共60600元；3、原告没有支付凭据及明细清单，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：对于原告提交的证据1、《私人住房转让协议》；证据2、信件两份；证据3、甘肃省兰州市西固区人民法院（2016）甘0104民初801号民事判决书、甘肃省兰州市中级人民法院（2016）甘01民终1888号民事判决书复印件各一份；证据4、执行通知书。以上证据均证明原、被告双方房屋买卖合同纠纷已经两级法院判决，“双方之间签订的《私人住房转让协议》无效”，且房屋已经执行完毕，被告吴志鑫已收到房屋钥匙。对原告提交的以上证据本院予以采信。原告提交的证据5、福利路派出所接处警工作登记表；证据6、报案材料；证据7、询问笔录，仅证明原被告之间曾因涉案房屋发生过纠纷，与本案原告要求被告支付购房款及法定孳息的请求无关联性，对以上几份证据本院不予采信。
对于被告陈瑞敏提交的证据1、《民事起诉状》证明原告所说购房款前后多次矛盾。本院认为，该份证据证明原告支付了房款，甘肃省兰州市西固区人民法院（2016）甘0104民初801号民事判决书、甘肃省兰州市中级人民法院的（2016）甘01民终1888号民事判决书已查明是否支付购房款问题，故对被该份证据本院予以采信；证据2、西固区人民法院民事判决书第六页复印件。系原告陈桂兰在原审案件中的辩称，故对该证据本院不予采信；证据3、采暖费取暖通知书。证明被告陈瑞敏应支付本年度的采暖费。与原告陈桂兰的诉请无关联性，对该份证据本院不予采信。
对于被告吴志鑫提交的证据1、兰州市西固区人民法院公告（2017）甘0104执24号。证明原、被告双方的房屋买卖合同纠纷已经法院判决，被告吴志鑫已申请执行，与本案有关联性，对该证据本院予以采信；证据2、已经注销的原告户口本复印件。证明原告曾在涉案房屋中落户，与本案有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈桂兰与被告陈瑞敏与2004年1月20日签订《私人住房转让协议》，被告陈瑞敏将涉案房屋出卖给被告陈桂兰，约定购房款为3万元。后原告陈桂兰在涉案房屋中一直居住。2016年5月4日被告吴志鑫以被告陈瑞敏未经其同意擅自与原告陈桂兰签订房屋转让协议侵犯其合法权利为由起诉至本院。本院经审理查明被告陈瑞敏与原告陈桂兰之间确实存在房屋买卖合同关系，约定的房价3万元已由原告陈桂兰支付给被告陈瑞敏，判决驳回了被告吴志鑫的诉讼请求，吴志鑫不服提起上诉。经甘肃省兰州市中级人民法院审理查明“原审判决认定的事实清楚，本院予以确认”。认为“原审法院认定事实清楚，但适用法律错误，处理结果不当，本院依法予以纠正。上诉人吴志鑫关于陈瑞敏与陈桂兰签订的房屋买卖协议应属无效的上诉理由成立，本院予以支持。至于陈桂兰因受让涉案房屋所受之损失，其可依据与陈瑞敏的买卖协议，另案主张。”判决“一、撤销兰州市西固区人民法院（2016）甘0104民初801号民事判决;二、陈瑞敏与陈桂兰于2004年1月20日签订的《私人住房转让协议》无效；三、陈桂兰、张枫于本判决生效之日起三十日内向吴志鑫、陈瑞敏返还坐落于兰州市西固区庄浪西路908号1栋2单元6楼13室房屋；四驳回吴志鑫的其他诉讼请求。”2017年1月5日吴志鑫向本院申请执行，本院于2017年3月21日将房屋执行交吴志鑫，该案已执行完毕。现原告陈桂兰要求被告陈瑞敏、吴志鑫返还购房款及法定孳息共计60600元并承担本案发诉讼费。
本院认为，原、被告双方所签订的《私人住房转让协议》被人民法院判决认定为无效，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”现原告陈桂兰已将房屋交还给被告吴志鑫，被告也应当将购房款返还给原告陈桂兰，对原告要求被告返还购房款30000元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求被告支付法定孳息30600元的诉请，因原告陈桂兰与被告陈瑞敏双方在签订《私人住房转让协议》时均有过错，原告应当承担相应的责任，对该诉讼请求，本院不予支持。关于被告吴志鑫辩称自己不是适格主体、不愿支付购房款的问题：本院认为，其虽不知购房款的支付情况，但被告吴志鑫就房屋买卖合同纠纷已提起诉讼，是否支付购房款的问题已经两级法院查明，且涉案房屋现已经法院执行交付吴志鑫，吴志鑫与陈瑞敏应负有共同返还原告购房款的义务，对吴志鑫的辩论意见，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告陈瑞敏、吴志鑫返还原告陈桂兰的购房款30000元，于本判决生效后十日内付清；
二、驳回原告陈桂兰的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取的案件受理费658元（原告已预交），由原告陈桂兰负担329元，由被告陈瑞敏、吴志鑫负担329元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 杨富德
二〇一七年四月五日
书记员 王雪婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。