福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0703民初1203号
原告兴业银行股份有限公司建阳支行，住所地南平市建阳区中山路22号。
负责人陈青峰，行长。
委托代理人邓长昌，男，福建九越律师事务所律师。
委托代理人戴玲玲，女，福建九越律师事务所律师。
被告福建长风压缩机有限公司，住所地南平市建阳区水南塔下工业园区。
法定代表人徐岩程，总经理。
被告徐岩程，男，1961年11月1日出生，汉族，户籍地浙江省乐清市，现住南平市建阳区。
被告叶素芬，女，1963年4月10号出生，汉族，户籍地浙江省乐清市，现住建阳区。
被告谢亚豹，男，1962年8月1日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告李慧玲，男，1970年5月27日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告兴业银行股份有限公司建阳支行诉被告福建长风压缩机有限公司、徐岩程、叶素芬、谢亚豹、李慧玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日受理后，依法适用简易程序，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司建阳支行委托代理人邓长昌、戴玲玲，被告福建长风压缩机有限公司、徐岩程到庭参加诉讼，被告叶素芬、谢亚豹、李慧玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司建阳支行诉称，2014年7月2日，原告与被告一签订的《流动资金借款合同》，借款合同第一条中约定：债权含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（指原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）。在第九条款约定：被告一应在本合同约定的还款日和结息日向原告按时足额归还本合同项下借款本金及利息。在合同第二十条约定：本抵押合同项下的任何文件来往、通讯和通知均应以书面形式按本合同记载的地址、电传号或其他联系方法送达对方，任何文件、通讯和通知只要按照上述地址发送，即应视为送达。在合同第二十三条约定：被告一因购买原材料向原告借款3700000元，借款期限自2014年7月2日至2015年7月1日。借款利率为定价基准利率＋3%，定价基准利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次。每月的20日为结息日。被告一未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按照支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。该流动资金借款合同项下担保合同《最高额抵押合同》。2012年8月2日，原告被告二、四、五签订合同编号《最高额抵押合同》，抵押合同第七条约定：担保范围为抵押额度有限期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。第十二条约定：当债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函备用证及其他任何形式的担保方式），抵押权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。第十八条之八约定：抵押人自愿为主合同债务人提供抵押担保，并按约定履行连带清偿责任。第十九条约定：本抵押合同项下的任何通知或各种通信联系均应以书面形式按本合同记载的通讯地址送达对方，任何文件、通信和通知只要按照上述地址发送，即应视作被送达。第二十二条及附件一明确约定：被告二、四、五自愿以其共同所有的位于建阳区潭城街道中山路某号某层某房的房产（土地使用权证号。房屋所有权证号）作为被告一与原告在2012年8月2日至2015年8月1日期间发生的，在最高本金限额及叁佰柒拾万元内的全部债务的抵押担保。2012年8月13日办妥抵押，原告取得他项权证。2014年7月2日，被告二及被告三向原告出具《个人担保声明书》，声明：自愿为被告一与原告签订的《流动资金借款合同》项下金额为叁佰柒拾万元债权提供连带责任保证。无论被担保人因何种原因未按约定归还债务本息，担保人将无条件替担保人履行债务或承担责任。保证范围为被告一的前述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁费）、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。2014年7月2日，原告向被告一指定的现诉请判令建阳正通物资贸易有限公司转账叁佰柒拾万元借款本金用于其购买原材料。借款期限届满，被告一未依约返还借款本息，原告多次催讨未果，其他被告亦未履行保证义务。截止2016年1月13日，本合同项下被告一尚欠原告借款本金人民币3700000元，利息31912.5元、罚息254632.92元、复利2196.21元。现诉请判令：1、被告一福建长风压缩机有限公司向原告返还《流动资金借款合同》项下借款本金3700000元及利息、罚息、复利（截止2016年1月13日止的利息31912.5元、罚息254.632.92元、复利2196.21元；从2016年1月14日起至借款本金还清之日的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定计算）。2、判令被告一偿付原告为实现债权支出的律师代理费人民币96775元。3、判令原告有权对被告二、四、五共同所有的位于南平市建阳区潭城街道中山路22号4层401房、5层501房的房产（土地使用权证号；房屋所有权证号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押范围内优先受偿。4、判令被告二、三对上述一、二项确定的债务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用由五个被告共同负担。
被告福建长风压缩机有限公司、徐岩程辩称，对借款的事实和经过没有异议，但是造成借款逾期是兴业银行的原因。兴业银行建阳支行答应再转贷，没有要求还款，已和兴业银行协商把房屋85%产权抵押贷款3400000元进行转贷，但一直没办下来，经再三催促，他们告知领导出差，让我等待，逾期是兴业银行造成的。
被告叶素芬、谢亚豹、李慧玲未作答辩。
原告兴业银行股份有限公司建阳支行为证明其主张成立，向本院提交如下证据：
1、《最高额保证合同》、被告徐岩程、谢亚豹、李慧玲分别持有的房屋所有权证证书、被告徐岩程、谢亚豹、李慧玲持有的国有土地使用权证书、原告持有的他项权证，证明2012年8月2日，原告与被告徐岩程、谢亚豹、李慧玲签订《最高额抵押合同》，自愿以其共同所有位于南平市建阳区的房产（土地使用权证号；房屋所有权证号）作为被告福建长风压缩机有限公司与原告在2012年8月2日至2015年8月1日期间发生的，在最高本金限额即叁佰柒拾万内的全部债务的抵押担保。2012年8月3日，原告与被告徐岩程、谢亚豹、李慧玲共同办理了债权数额为3700000元，债务履行期限为2012年8月2日至2015年8月1日的他项权证。2、《流动资金借款合同》、《提款申请书》、《工矿产品购销合同》、《借款借据》、《转账支票》、《进账单》、《个人担保声明书》，证明2014年7月2日，原告与被告福建长风压缩机有限公司签订《流动资金借款合同》，被告福建长风压缩机有限公司因购买原材料向原告借款叁佰柒拾万元，借款期限自2014年7月2日至2015年7月1日。借款利率为定价基准利率＋3%，定价基准利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次。每月的20日为结息日。被告一未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付利息的，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。该流动资金借款合同项下担保合同编号《最高额抵押合同》。2014年7月2日，被告徐岩城、叶素芬向原告出具《个人担保声明书》，声明自愿为被告福建长风压缩机有限公司与原告签订的合同编号《流动资金借款合同》项下金额为叁佰柒拾万元债权提供连带责任保证，保证范围为被告一的前述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁费）、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。
3、《本息清单》，证明截止2016年1月13日，本合同项下被告一尚欠原告借款本金人民币3700000元，利息31912.5元、罚息254632.92元、复利3196.21元。
4、《委托代理合同》、《增值税发票》、《账户交易明细清单》，证明原告为实现本案债权支出律师代理费人民币96775元。
被告福建长风压缩机有限公司、徐岩程、叶素芬、谢亚豹、李慧玲未提供证据。
经质证，被告福建长风压缩机有限公司、徐岩程对证据1、2、3、4的真实性、合法性和关联性无异议，对证明对象有异议，认为造成借款逾期，原因在原告，故罚息、复利不应由其承担。
本院认为，被告叶素芬、谢亚豹、李慧玲未到庭参加诉讼，也未提出书面异议并提交证据视为放弃诉讼权利。原告所举的证据1、2、3、4符合证据形式要求，被告福建长风压缩机有限公司、徐岩程对真实性、合法性、关联性亦无异议，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，2014年7月2日，原告与被告福建长风压缩机有限公司签订合同编号《流动资金借款合同》，约定被告福建长风压缩机有限公司因购买原材料向原告借款3700000元，借款期限自2014年7月2日至2015年7月1日。借款利率为定价基准利率＋3%，定价基准利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次。每月的20日为结息日。被告一未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按照支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。该流动资金借款合同项下担保合同编号《最高额抵押合同》。2012年8月2日，原告被告徐岩城、谢亚豹、李慧玲签订合同编号《最高额抵押合同》，被告徐岩城、谢亚豹、李慧玲自愿以其共同所有的位于建阳区的房产（土地使用权证号。房屋所有权证号）作为被告福建长风压缩机有限公司与原告在2012年8月2日至2015年8月1日期间发生的，在最高本金限额及叁佰柒拾万元内的全部债务的抵押担保。抵押合同约定担保范围为抵押额度有限期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。当债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函备用证及其他任何形式的担保方式），抵押权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。2012年8月13日办妥抵押，原告取得他项权证。2014年7月2日，被告徐岩程、叶素芬向原告出具《个人担保声明书》，声明自愿为被告福建长风压缩机有限公司与原告签订的合同编号《流动资金借款合同》项下金额为叁佰柒拾万元债权提供连带责任保证。无论被担保人因何种原因未按约定归还债务本息，担保人将无条件替担保人履行债务或承担责任。保证范围为被告一的前述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁费）、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。2014年7月2日，原告向被告福建长风压缩机有限公司指定的建阳正通物资贸易有限公司转账3700000元借款本金用于其购买原材料。借款期限届满，被告福建长风压缩机有限公司未依约返还借款本息，原告多次催讨未果，其他被告亦未履行保证义务。截止2016年1月13日，借款合同项下被告福建长风压缩机有限公司尚欠原告借款本金人民币3700000元，利息31912.5元、罚息254632.92元、复利2196.21元。
本院认为，原告与被告福建长风压缩机有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依合同履行了出借义务，被告福建长风压缩机有限公司应当按约定归还借款本息，被告长风压缩机有限公司未按约归还，原告有权按照合同约定向被告主张归还本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。被告徐岩程、叶素芬在被告福建长风压缩机有限公司借款时以签订《个人担保声明书》的形式自愿为借款提供连带责任保证，应为被告福建长风压缩机有限公司的债务承担连带清偿责任。被告徐岩程、谢亚豹、李慧玲自愿以其共同所有的坐落在南平市建阳区的房产（土地使用权证号；房屋所有权证号）为被告福建长风压缩机有限公司在原告处的借款本息等设定抵押担保，应在被告福建长风压缩机有限公司未清偿原告兴业银行股份有限公司建阳支行借款时在抵押权范围内以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿原告债权。原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告叶素芬、谢亚豹、李慧玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建长风压缩机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司建阳支行借款本金3700000元及利息31912.5元、罚息254632.92元、复利2196.21元（该利息计算至2016年1月13日，从2016年1月14日后利息按《流动资金借款合同》约定计算至本息还清之日止）。
二、被告福建长风压缩机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司建阳支行为实现债权支付的律师代理费96775元。
三、被告徐岩程、叶素芬对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。
四、若被告福建长风压缩机有限公司未清偿原告兴业银行股份有限公司建阳支行借款，原告有权对被告徐岩程、谢亚豹、李慧玲设定抵押的坐落在南平市建阳区的房产（土地使用权证号；房屋所有权证号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39484元，依法收取减半19924元，由被告福建长风压缩机有限公司、徐岩程、叶素芬、谢亚豹、李慧玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 苏燕
二〇一六年五月十日
书记员 黄婷
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。