宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海西商初字第241号
原告：宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司。
法定代表人：张江波。
委托代理人：俞友多。
被告：林茜。
被告：王正国。
两被告共同委托代理人：励建宏。
两被告共同委托代理人：朱卫民。
原告宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司（以下简称鹏源公司）为与被告林茜、被告王正国小额借款合同纠纷一案，于2013年11月5日向本院起诉，本院于同日立案受理，由代理审判员苏廷文独任审判，于2014年1月3日、2014年1月10日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告鹏源公司的委托代理人俞友多、被告林茜、被告王正国的共同委托代理人励建宏到庭参加了第一次庭审，原告鹏源公司的委托代理人俞友多、被告林茜、被告王正国的共同委托代理人朱卫民到庭参加了第二次庭审。
原告鹏源公司起诉称：2013年4月17日，被告王正国与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告以其所有的位于宁波市江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产作为抵押，为被告林茜在2013年4月9日至2015年4月8日期间向原告借款600000元内提供最高额抵押担保并办理了他项权利登记。2013年4月19日，被告林茜与原告签订个人借款合同一份，约定被告林茜向原告借款600000元，月利率1.62%，借款期限自2013年4月19日至2013年10月18日，按月结息、到期一次性偿还，此外，合同还对其他事项进行了约定。但自2013年5月21日后，被告不再支付利息，虽经原告多次向被告林茜催讨，但被告林茜至今仍未归还借款本息，被告王正国也未承担担保责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1.被告林茜立即归还借款600000元、支付利息（罚息）22765元【利息（罚息）按月利率1.866%的标准暂计算至2013年7月20日止】、律师费38100元，共660865元，并按银行同期贷款利率的四倍支付自2013年7月21日起至实际履行之日的利息；2.原告对拍卖、变卖位于江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产所得款在归还借款本金600000元、支付利息（罚息）22765元、律师费38100元及按银行同期贷款利率的四倍支付自2013年7月21日起至实际履行之日的利息范围内享有优先受偿权。审理中，原告减少并明确第一项诉讼请求为被告林茜立即归还借款600000元、支付利息47934元（利息按月利率1.62%的标准暂计算至2013年10月18日止）、律师费37900元，并按银行同期贷款利率的四倍支付自2013年10月19日起至本判决确定的履行之日的利息，并明确第二项诉讼请求为原告宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司有权按照原、被告签订的编号为2013DY04004《最高额抵押合同》的约定对被告王正国所有的位于江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产的优先受偿范围内即借款600000元、利息47934元、律师费37900元及自2013年10月19日至本判决确定的履行日止的利息、罚息、复息【利息、罚息、复息按中国人民银行公布的六个月以下（含六个月内）贷款基准年利率5.60%的四倍计算，按实计付】享受优先受偿权。
原告鹏源公司为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：
1.编号为2013DY04004《最高额抵押合同》一份，拟证明被告王正国自愿以其所有的位于宁波市江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产作为抵押，为被告林茜在2013年4月9日至2015年4月8日期间向原告借款600000元内提供最高额抵押担保并办理了他项权利登记；
2.编号为2013GK04007《个人借款合同》一份，拟证明被告林茜与原告签订借款合同并约定借款期间、利息及利息的支付方式、罚息的收取标准及约定诉讼管辖地等事实；
3.土地使用权证、房地产证及他项权证各一份，拟证明抵押房产系被告王正国所有，被告王正国自愿将该房地产抵押给原告，原告已取得抵押房地产他项权利的事实；
4.借款借据一份及网银转账凭证一份，拟证明被告与原告签订借款合同后，原告依约向被告支付借款600000元的事实，同时证明被告取得借款的事实；
5.委托代理合同及付款凭证各一份，拟证明原告为实现债权支付律师费38100元的事实。
被告林茜、王正国答辩称：1.对借款本金没有异议，借款是要还的，然而本案的借款期限是2013年4月19日到2013年10月18日，原告提起诉讼时，借款还没有到期，被告对此有异议，认为原告没有诉权；2.对原告主张的律师费37900元，被告认为不应该支付；3.对原告主张的利息，被告希望予以减免，现在两被告为大股东的宁波万象控股集团有限公司面临困难，被告没有能力还款。
被告林茜、被告王正国未向本院提交证据材料。
对原告提交的证据，经当庭出示、质证，本院认证如下：两被告对原告提供的证据1、2、3、4的真实性、合法性和关联性均没有异议，本院予以认定；两被告对证据5的真实性没有异议，但认为律师费过高且不应由被告支付，本院认为，原告提供的该证据真实合法，且与本案具有关联性，本院予以认定。
综上，本院认定如下事实：
2013年4月17日，被告王正国与原告签订编号为2013DY04004《最高额抵押合同》一份，约定被告王正国作为抵押人，以其所有的位于宁波市江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产作为抵押财产，为原告向被告林茜自2013年4月9日至2015年4月8日融资期间内最高融资限额为600000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为最高融资限额；合同约定最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围；抵押担保范围为本合同项下所产生原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和应付债权的费用等；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其它合理费用；合同还约定了如发生纠纷，由原告住所地人民法院管辖。2013年4月19日，原告与被告就宁波市江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产办理了抵押登记手续。2013年4月19日，被告林茜与原告签订编号为2013GK04007《个人借款合同》一份，合同约定原告同意向被告林茜发放贷款600000元，借款期限自2013年4月19日至2013年10月18日，借款月利率16.2‰；合同约定还款方式为按月结息、每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告如果未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，本合同对应的担保合同为（2013）DY04004；本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由被告林茜承担；本合同发生纠纷，由原告住所地人民法院管辖。同日，原告向被告林茜发放借款600000元。借款发放后，被告林茜自2013年5月21日起就没有支付利息。借款到期后，被告林茜未归还借款本息，被告王正国也未承担担保责任。
另查明，原告为实现本案债权已支出律师费38100元，在2013年4月17日中国人民银行的六个月以下（含六个月内）贷款基准年利率为5.60%。
本院认为：被告林茜与原告签订编号为2013GK04007《个人借款合同》系双方真实意思表示，原告发放借款后，合同依法成立且有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。根据合同约定，被告林茜应每月支付利息，并在2013年10月18日一次性归还全部本金。因在借款期内被告林茜未按合同约定支付利息，已构成违约，应依法承担相应的违约责任，原告有权提前收回未到期贷款。2013年10月18日借款到期后，被告林茜未按时归还借款，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张被告林茜支付从2013年5月21日至2013年10月18日的利息47934元和按银行同期贷款利率的四倍支付自2013年10月19日起至本判决确定履行之日的利息符合合同约定和法律规定，律师费37900元未违反法律规定，本院予以支持。故对于原告要求被告林茜归还本金600000元，支付利息及律师费的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告王正国与原告签订的编号为2013DY04004《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同约定了被告王正国以其所有的位于宁波市江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产作为抵押财产，为原告向被告林茜自2013年4月9日至2015年4月8日融资期间内最高融资限额为600000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，合同明确了本金和利息及实现债权的费用仍在担保范围内，且原、被告办理了抵押登记手续，故对于原告主张的原告对拍卖、变卖被告王正国所有的位于江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产所得款在归还借款本金600000元、支付从2013年5月21日至2013年10月18日的利息47934元、律师费37900元及按银行同期贷款利率的四倍支付自2013年10月19日起至本判决确定履行之日的利息范围内享有优先受偿权的诉讼请求不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。被告林茜、王正国的抗辩主张，因无相关证据和法律依据，本院难以采纳。现根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告林茜应归还原告宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司借款本金600000元、支付利息47934元（利息从2013年5月21日起计算至2013年10月18日，自2013年10月19日起至本判决确定的履行日止的利息、罚息、复息按中国人民银行公布的同期（六个月以内（含六个月））贷款基准年利率5.60%的四倍计算，按实计付），并支付原告宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司律师费37900元，上述款项被告林茜在本判决生效之日起十日内付清；
二、原告宁波市海曙鹏源小额贷款股份有限公司有权按照原、被告签订的编号为2013DY04004《最高额抵押合同》的约定对被告王正国所有的位于宁波市江东区＊巷＊号＊幢＊＊室房产的优先受偿范围内即借款600000元、利息47934元、律师费37900元及自2013年10月19日至本判决确定的履行日止的利息、罚息、复息【利息、罚息、复息按中国人民银行公布的六个月以下（含六个月内）贷款基准年利率5.60%的四倍计算，按实计付】享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费10658元，因适用简易程序减半收取5329元，由被告林茜、被告王正国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
代理审判员 苏廷文
二〇一四年一月十日
代书 记员 章ＸＸ