天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第3863号
原告中国银行股份有限公司天津南开支行，住所天津市南开区南门外大街220号。
负责人范贵，行长。
委托代理人步跃虎，该行干部。
委托代理人余成玉，天津聿盈律师事务所律师。
被告齐军，男，1976年1月14日出生，汉族，住天津市北辰区。
原告中国银行股份有限公司天津南开支行与被告齐军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由助理审判员曲威独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余成玉到庭参加诉讼。被告齐军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津南开支行诉称，2012年6月8日，原、被告签订《个人担保循环贷款额度协议》（以下称额度协议）和《个人循环贷款最高额抵押合同》（以下称抵押合同），约定原告向被告提供160万元循环贷款额度，有效期自2012年8月13日至2020年8月13日，被告以其名下河北区××号房屋提供最高额抵押担保，抵押期限与循环贷款额度有效期一致。2012年9月4日，原、被告签订《个人担保循环贷款合同》（以下称贷款合同），由被告向原告借款160万元用于购物，借款期限自2012年9月4日至2020年3月4日，采取月等额本息还款法。原告依约放款后，被告自2014年4月11日起未履行还款义务。现原告起诉要求判令：1、解除原、被告签订的额度协议、抵押合同及贷款合同；2、被告立即返还全部借款本金余额1358874.47元、支付截止至实际归还上述本金之日产生的利息和罚息；3、如被告未履行给付义务，请求法院对被告的抵押物（河北区××号房屋）依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿原告的债务，不足部分由被告继续清偿；4、被告给付律师代理费3000元；5、本案的全部诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求向法庭提交证据如下：1、《个人担保循环贷款额度协议》；2、《个人循环贷款最高额抵押合同》；3、《个人担保循环贷款合同》；4、贷款借据；5、房屋抵押他项权证；6、逾期未还款查询单；7、委托代理协议及律师费发票。
被告齐军未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年6月8日，原、被告签订额度协议，约定原告向被告提供160万元循环贷款额度，有效期自2012年8月13日至2020年8月13日，如被告在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约，原告终止额度的使用并宣布额度项下的贷款全部或部分到期。
同一日，原、被告签订抵押合同，由被告以名下河北区××号房屋提供最高额抵押担保，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金……实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用……）属于被担保债权，具体金额在清偿时确定，如被告未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。该合同签订后，原、被告在天津市河北区房地产管理局对前述房屋办理了抵押登记，抵押期限自2012年8月13日至2020年8月13日。
2012年9月4日，原告作为贷款人、被告作为借款人订立贷款合同，由原告向被告提供贷款160万元用于购物，期限自2012年9月4日至2020年3月4日；该合同第四条约定，贷款采取浮动利率，浮动周期为12个月，从原告实际放款日起每12个月重新定价一次……第一个浮动周期内，贷款年利率为8.515%，实际执行利率以借据为准，从实际放款日起计算并按月结息。本合同履行中，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。贷款采取月等额本息还款方式，每月还本付息24115.49元，每月的11日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；该合同第五条约定，本合同履行期间，如借款人连续出现逾期三次（含三次）以上情形，贷款人无需通知借款人，有权直接按照适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮40%计息；借款人未按期归还贷款本息为违约事件之一；出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同、行使担保物权等。
贷款合同签订之日，原告向被告发放贷款160万元，约定贷款期限自2012年9月4日至2020年3月4日。被告收到原告的贷款后，自2014年4月11日起连续二期未按合同约定履行偿还本息的义务，截止2014年5月11日共拖欠本金29049元，并因此产生利息、罚息。截止同一时间，被告已返还本金共241125.53元，尚欠余额共计1358874.47元，故成讼。为此，原告与天津聿盈律师事务所签订委托代理协议，聘请律师代理诉讼，并支付律师费3000元。
本院认为，原、被告签订的额度协议、贷款合同、抵押合同均系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的权利、义务。上述合同订立后，原告已足额使用了额度协议约定的额度并依照贷款合同约定履行了发放贷款的义务，被告自2014年4月11日起连续未偿还贷款本息确系事实，已经构成贷款合同约定的违约事件，应当承担违约责任，同时亦满足额度协议约定的终止条件及抵押合同解除条件。现原告主张解除额度协议、抵押合同和贷款合同并要求被告偿还所欠全部贷款本金余额、按贷款合同约定支付利息、罚息、处分抵押物等诉讼请求，本院予以支持。抵押合同约定抵押担保范围包含律师费，原告已证明实际支付该项费用，被告亦承担。另，被告齐军经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司天津南开支行与被告齐军于2012年6月8日签订的《个人担保循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及2012年9月4日签订的《个人担保循环贷款合同》；
二、本判决书生效后十五日内，被告齐军返还原告中国银行股份有限公司天津南开支行借款本金余额1358874.47元；
三、本判决生效后十五日内，被告齐军按照《个人担保循环贷款合同》第四条、第五条约定的利息标准和第四条约定的罚息标准向原告中国银行股份有限公司天津南开支行支付利息、罚息，自2014年4月11日起付至本判决确定的给付之日；
四、本判决书生效后十五日内，被告齐军给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行律师费3000元；
五、如被告齐军未按上述期限履行给付义务，原告中国银行股份有限公司天津南开支行有权申请对抵押物河北区××号房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告继续清偿，拍卖后如有剩余价款返还被告；
六、驳回原告中国银行股份有限公司天津南开支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费17057元，减半收取，由被告齐军负担，于本判决生效后十五日内给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 曲威
二〇一四年十月十七日
书 记 员 赵满
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。