福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）建民初字第527号
原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行，住所地建宁县。
代表人艾建盛，行长。
委托代理人张旺伙，男，1967年11月15日出生，住建宁县。系中国建设银行股份有限公司三明建宁支行员工。
委托代理人郑晓华，男，1969年4月11日出生，住三明市梅列区。系中国建设银行股份有限公司三明分行员工。
被告女，1977年05月11日出生，住建宁县。
被告吴增平，男，1982年01月10日出生，住建宁县。
原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行（以下简称建宁建行）与被告王建红、吴增平金融借款合同纠纷一案，原告建宁建行于2015年5月19日起诉，本院当日立案受理后，依法由审判员潘华东独任审判，于2015年7月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张旺伙到庭参加诉讼，被告王建红、吴增平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，当庭宣告判决。
原告建宁建行起诉称，被告王建红、吴增平于2013年8月23日与原告建宁建行签订了350648006-0172-20130305747《个人消费借款合同》，向原告借款19万元，期限60个月，月息7.467‰，被告王建红、吴增平夫妻二人以建宁县濉溪镇黄舟坊南路42号B幢4层403室房产做抵押，并依法办理了抵押登记手续，取得编号为建房他证2013字第5**号的房屋他项权证。原告于2013年9月4日依约向被告王建红发放了贷款。但被告未按合同约定偿还贷款本息，截至2015年4月4日，被告拖欠原告借款本金19738.11元，利息8320.50元。经原告多次催收，被告仍未履行义务。被告未依照合同约定按月支付借款本息，构成违约。原告有权根据《个人消费借款合同》第十七条第二款的约定，宣布贷款立即到期。诉讼请求：1.解除原、被告于2013年8月23日签订的350648006—0172—201303055747《个人消费借款合同》；2.判令被告王建红、吴增平偿还原告借款本息166785.53元，其中：本金158465.03万元，利息8320.50元（暂计算至2015年4月4日），之后利息按中国人民银行有关利率管理规定计算至清偿之日止；3.采用拍卖、变卖贷款抵押物建宁县濉溪镇黄舟坊南路42号B幢4层403室房产等方式所得价款，原告优先受偿；4.被告王建红、吴增平承担本案诉讼费用及原告实现债权的费用。
被告王建红、吴增平均未作答辩，也未提供证据。
原告建宁建行为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：1.两被告的身份证、结婚证各1份；2.贷款申请书；3.合同编号350648006—0172—201303055747的《个人消费借款合同》一份；3.房屋抵押权登记申请书、建房他证2013字第5**号抵押权他项权证1份；4.开立贷款账户通知书、支付委托书、个人贷款支付凭证、特种转账借方凭证1份；5.挂号信函收据、贷款过期催款通知书2份；6.个人贷款对账单1份。
被告王建红、吴增平未到庭、未答辩、也未提供证据，视为放弃自己的诉讼权利。经本院审查，原告建宁建行提供的证据1能够证明被告王建红、吴增平的身份基本情况及该两被告借款时系夫妻的婚姻关系状况；证据2能够证明被告王建红、吴增平与原告签订了该合同，合同约定了借款金额、借款期限、借款利率、抵押担保、违约责任等内容，被告王建红、吴增平作为借款人、抵押担保人在该合同上签名；证据3能够证明被告王建红、吴增平将王建红名下的位于建宁县濉溪镇黄舟坊南路42号B幢4层403室房产为上述借款提供抵押担保，进行了抵押登记；证据4能够证明原告向被告发放贷款19万元，按照借款人要求转入其指定账户；证据5能够证明原告通过信函方式向被告催收贷款本息；证据6能够证明被告未按期还款情况及积欠的借款本息情况。原告提供的上述证据具有真实性、合法性且与本案相关联，本院予以采信。
原告建宁建行提供的上述证据够支持其起诉所主张的事实和理由，本院确认原告建宁建行所诉属实。
综上事实，本院认为，被告王建红、吴增平向原告建宁建行借款，并提供其名下房产作为抵押物，在当事人之间成立的借款合同、抵押担保合同，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。被告王建红未按约履行其“采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每1个月归还本息金额约为人民币3940.40元。…”的义务，至2015年4月4日止，被告就已欠原告本金158465.03万元，利息8320.50元，之后也未还付息。是存在双方合同第十六条“一、借款方发生下列任一情况，均构成违约：（一）借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；…”，根据双方合同第十七条“违约救济措施：出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：…二、宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还本息信相关费用；三、解除与借款人的借贷关系”，故原告要求解除合同，并由被告王建红、吴增平偿还本案诉争借款本息的请求应予以支持。被告王建红、吴增平以王建红名下的夫妻双方共有房产为借款提供抵押担保，原告要求对抵押房屋优先受偿的请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行与被告王建红、吴增平于2013年8月23日签订的350648006-0172-20130305747号《个人消费借款合同》；
二、被告王建红、吴增平应当于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行借款本金158465.03元及利息（截止2015年4月4日利息为8320.50元，此后利息按照借款合同约定利率计算至本判决确定还款之日止）；
二、如果被告王建红、吴增平未按上述期限履行还本付息义务，则原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行有权就被告王建红、吴增平提供抵押的位于建宁县濉溪镇黄舟坊南路42号B幢4层403室的房屋折价拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内优先受偿；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3635元，减半收取1817.50元，由被告王建红、吴增平负担，于本判决生效后七日内向法院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 潘华东
二〇一五年七月七日
书记员 刘小红
附相关法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》：
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
告知：案件受理费请到建宁农行濉城分理处交纳：
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