广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第1968号
原告兴业银行股份有限公司佛山分行。
负责人国祝。
诉讼代理人周贺，广东聚英华律师事务所律师。
诉讼代理人王红五，广东聚英华律师事务所律师。
被告吴辉凡，男，1978年6月2日出生。
被告周加音，女，1986年6月4日出生。
被告叶宏振，男，1980年1月26日出生。
被告佛山市拓信进出口有限公司。
法定代表人吴辉凡。
被告朱丽娟，女，1978年9月14日出生。
被告吴辉英，女，1980年4月13日出生。
原告兴业银行股份有限公司佛山分行诉被告吴辉凡、周加音、叶宏振、佛山市拓信进出口有限公司（简称拓信公司）、朱丽娟、吴辉英金融借款合同纠纷一案，本院2014年8月22日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，后因部分被告下落不明，本案依法转为普通程序，并于2014年11月20日公开开庭进行了审理。六被告经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约事实
（1）个人授信额度借款合同
2013年3月11日，原告与被告吴辉凡签订编号为兴银粤个授借字（普君）第3913011488010000号《个人授信额度借款合同》，约定由原告向被告提供最高本金限额为350万元的授信额度，有效期自2013年3月11日至2018年3月11日，授信用途为“经营”。合同第九条第一款约定“下列情形视为债务人违约：（三）债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息；（十一）债务人或担保人出现本合同第十条约定的交叉违约情形”，第十条约定“债务人及担保人出现以下任何一种情况，均视为债务人对本合同同时违约：（一）任何借款、融资或债务出现或可能出现违约或被宣布提前到期”，合同第九条第二款约定“债务人违约的，债权人有权采取以下一项或几项措施：（三）宣布债务人额度项下全部或部分债务提前到期，（四）解除合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用”。
（2）零售经营类借款合同
2014年3月17日，原告与被告吴辉凡签订编号为兴银粤个经借字（普君）第391405349501000号《零售经营类借款合同》，约定被告吴辉凡向原告借款人民币200万元，借款期限自2014年3月17日至2014年9月17日止，固定年利率为7.28%，还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每月的21日为付息日。合同另约定，若债务人逾期还款，罚息利率为借款利率上浮30%。合同第十一条第一款约定“债务人发生下列任一事件即构成违约：（一）不按合同约定按时偿还借款本息；（五）债务人在其他贷款合同项下出现违约，也视为对本合同的违约”，第十一条第二款约定“违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施：（三）解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金利息及其他费用，（四）要求债务人支付本合同项下借款金额一定比例的违约金”，合同第十五条第七款约定“针对债务人的违约行为，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额5%的违约金”。
合同第十四条第七款约定“因债务人未履行本合同项下义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担”，合同第一条第二款约定“实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、差旅费等等”。
（3）《个人贷款自助额度变更或补充协议》
2014年3月20日，原告与被告吴辉凡、周加音、叶宏振、拓信公司签订一份《个人贷款自助额度变更或补充协议》，约定在编号为兴银粤个授借字（普君）第3913011488010000号的《个人授信额度借款合同》授信额度项下，由原告授予被告吴辉凡人民币150万元的自助额度，期限自2014年3月20日至2014年9月20日，被告吴辉凡以其借记卡（卡号为622909397518663318）作为贷款支用与偿还的结算工具。借款利率按基准利率乘以0.6确定，到期一次性还本付息。
（4）零售借款最高额保证合同
1、2013年3月11日，原告与被告周加音、叶宏振签订一份《个人借款最高额保证合同》（编号为：兴银粤个保字（普君）第391301148810000号），约定被告周加音、叶宏振自愿为被告吴辉凡在2013年3月11日至2018年3月11日期间所欠原告的债务提供连带责任保证，该合同项下的保证最高本金限额为人民币350万元，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、债权人实现债权的费用等。被告叶宏振的配偶（即被告朱丽娟）出具《同意保证声明书》，同意被告叶宏振对此提供保证担保。
2、2013年3月11日，原告与被告拓信公司签订一份《个人借款最高额保证合同》（编号为：兴银粤个保字（普君）第391301148810000-1号），约定被告拓信公司自愿为被告吴辉凡在2013年3月11日至2018年3月11日期间所欠原告的债务提供连带责任保证，该合同项下的保证最高本金限额为人民币350万元，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、债权人实现债权的费用等。
（5）《个人借款最高额抵押合同》
2013年3月11日，原告与被告吴辉凡签订一份《个人借款最高额抵押合同》【编号：兴银粤个借抵字（普君）第391301148810000号】，约定被告吴辉凡自愿以其房地产对其所欠原告的债务提供抵押担保，抵押额度有效期自2013年3月11日起至2019年5月11日止，抵押最高本金限额为人民币4625500元整。被告吴辉凡的配偶（被告周加音）出具《同意抵押声明书》，同意被告吴辉凡以上述房产提供抵押担保。
二、履约事实
根据前述《零售经营类借款合同》及《个人贷款自助额度变更或补充协议》，原告在2014年3月17日向被告吴辉凡支付了借款200万元，被告签订借据对借款事实予以确认。
依据前述《个人贷款自助额度变更或补充协议》，原告在2014年3月20日向被告吴辉凡支付了借款150万元。
依据前述《个人借款最高额抵押合同》，原被告依法在房地产交易部门对抵押房地产办理了抵押登记。
三、违约事实
2014年7月21日，原告经查询征信系统发现被告吴辉凡在其他银行有两笔借款出现逾期未偿还的情况，且被告吴辉凡亦未按约定支付当期利息给原告，依据合同的约定，被告吴辉凡已构成违约。
四、其他
原告委托广东聚英华律师事务所代理本案诉讼，支付了律师费125000元，该律师费收费标准根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计收。
五、起诉理由
依据《个人授信额度借款合同》及《零售经营类借款合同》的约定，被告吴辉凡在其他银行的借款出现逾期未偿还的情形，且在2014年7月21日未依约支付利息给原告，已构成违约，原告有权解除借款合同，要求被告清偿所有到期及未到期的借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。被告周加音至被告拓信公司作为保证人，应对被告吴辉凡的债务承担连带清偿责任。被告朱丽娟与被告叶宏振是夫妻关系，涉案债务发生于其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告朱丽娟也应对上述债务承担连带清偿责任。
为此，特起诉，请求依法判令：
1、被告吴辉凡立即向原告偿还借款本金人民币200万元及利息12537.06元（截至2014年8月20日）、罚息（以200万元为本金，从2014年8月21日起按合同约定年利率7.28%上浮30%，即9.464%计算至实际清偿之日止），违约金10万元；
2、被告吴辉凡立即向原告偿还借款本金人民币150万元及利息82620元（截至2014年8月20日）、罚息（以150万元为本金，从2014年8月21日起按合同约定年利率12.96%上浮50%，即19.44%计算至实际清偿之日止），违约金7.5万元；
3、被告吴辉凡向原告支付本案律师费人民币125000.00元；
4、被告周加音、被告叶宏振、被告拓信公司、被告朱丽娟对被告吴辉凡的上述债务承担连带清偿责任；
5、原告就本案债权对被告吴辉凡提供抵押的房地产享有优先受偿权；
6、五被告负担本案全部诉讼费用。
2014年8月28日，原告以其于2013年3月11日与吴辉英签订《个人借款最高额保证合同》为由，申请追加吴辉英作为被告参加诉讼，并要求吴辉英对本案债务承担连带清偿责任。本院经审查，依法追加吴辉英作为被告参加诉讼。
六被告未答辩。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：涉案贷款共两笔：第一笔贷款金额为200万元，发放日为2014年3月17日，到期日为2014年9月17日，贷款利率为年利率7.28%，罚息利率为年利率9.464%。还款方式为按月付息，到期还本，每月21日为付息日；第二笔贷款金额为150万元，发放日为2014年3月20日，到期日为2014年9月20日，贷款利率为年利率12.96%，罚息利率为年利率19.44%。还款方式为到期一次性还本付息。
另查明二：本案受理后，本院于2014年9月1日向被告吴辉凡送达了诉状、证据副本等相关应诉材料。截至2014年11月20日，被告吴辉凡拖欠原告第一笔借款本金200万元，利息4840.03元，罚息42062.22元；拖欠第二笔贷款本金150万元，利息89100元，罚息64800元。
另查明三：原告委托广东聚英华律师事务所代理本案，合同约定律师费为125000元，原告于2014年8月21日向广东聚英华律师事务所转账125000元。被告叶宏振与被告朱丽娟于2004年12月28日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》及《个人贷款自助额度变更或补充协议》，从合同是《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
被告吴辉凡自2014年7月21日开始没有足额支付第一笔借款的利息，且在两笔贷款到期后均未履行到期还本的义务，构成违约。根据合同约定，原告可以宣布尚未偿还的贷款本息和其它应付款项全部立即到期，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2014年9月1日送达给被告为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定计算利息，从变更之日的次日起按罚息标准计算利息。
关于律师费。涉案合同中对该部分费用由借款人负担已有明确约定，且原告亦提供了民事委托代理合同及转账凭证证实其委托律师代理本案，且该费用已经实际支付。故本院对原告的律师费主张予以支持。本案标的额为本金350万元及利息，原告主张律师费125000元符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，本院予以支持。
关于违约金。被告吴辉凡构成违约，对于第一笔借款，根据原、被告在《零售经营类借款合同》中关于违约责任约定，原告有权按贷款本金的5%收取违约金，该违约金条款合法有效，且被告方亦未到庭对此提出异议，故本院对原告主张第一笔借款的违约金10万元予以支持。至于第二笔借款，虽被告吴辉凡亦存在违约行为，但因合同中并未对收取违约金进行约定，故原告主张对该笔借款收取违约金没有合同依据，本院不予支持。
二、担保责任
1、抵押
被告吴辉凡提供的房地产已登记抵押给原告，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
2、保证
被告周加音、叶宏振、拓信公司、吴辉英作为连带保证人与原告签订保证合同，应在约定的保证范围内对被告吴辉凡的上述债务承担连带清偿责任。
三、夫妻共同债务
本案债务发生于被告叶振宏与被告朱丽娟夫妻关系存续期间，且被告朱丽娟出具《同意保证声明书》，签名确认对其配偶承担保证责任知悉并同意其配偶作为保证人为借款人提供连带责任担保。由此可知，被告朱丽娟对其配偶的保证行为知情且同意，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述保证之债应为夫妻共同债务，被告朱丽娟应对被告叶宏振的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，缺席判决如下：
被告吴辉凡在本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行偿还本金350万元及利息（至2014年11月20日拖欠的利息、罚息合计为200802.25元；自2014年11月21日起以200万元为本金，按年利率9.464%计至清偿之日止、以150万元为本金，按年利率19.44%计至清偿之日止）；
被告吴辉凡在本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行支付违约金10万元及律师费125000元；
原告兴业银行股份有限公司佛山分行对被告吴辉凡提供的房产经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
被告周加音、叶宏振、吴辉英、佛山市拓信进出口有限公司对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；
被告朱丽娟对被告叶宏振在本判决中确定的债务承担连带清偿责任；
驳回原告兴业银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费37958元，财产保全费5000元，合计42958元，由原告负担458元，六被告共同负担42500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖 华
人民陪审员 李源章
人民陪审员 刘 松
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 郑云娜
书 记 员 潘焰英