甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘29民初62号原告：中国农业银行股份有限公司临夏县支行，住所地甘肃省临夏州临夏县韩集镇上街。负责人：马某某，该行行长。委托诉讼代理人：慕某某，中国农业银行股份有限公司临夏分行内控与法律合规部副总经理。委托诉讼代理人：陈某某，中国农业银行股份有限公司临夏县支行客户部客户经理。被告：临夏县莲花湖食品有限责任公司，住所地临夏县尹集乡咀头村。法定代表人：罗某福，该公司总经理。被告：罗忠福，男，生于1962年3月13日，汉族，住甘肃省临夏市。被告：罗某某，女，生于1986年10月7日，汉族，住甘肃省临夏市。上列二被告共同委托诉讼代理人：罗某辉，男，生于1988年4月23日，汉族，住甘肃省临夏市，系罗某福之子。被告：王某，女，生于1968年2月28日，汉族，住西宁市。被告：文某某，女，生于1970年11月16日，汉族，住西宁市。委托诉讼代理人：王某，女，生于1968年2月28日，汉族，住西宁市。原告中国农业银行股份有限公司临夏县支行诉被告临夏县莲花湖食品有限责任公司（以下简称莲花湖公司）、罗某福、罗某某、王某、文某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人慕某某、陈某某，被告罗某福、罗某某的委托诉讼代理人罗某辉，被告王某、文某某的委托诉讼代理人王某均到庭参加了诉讼，被告莲花湖公司经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：1、请求责令被告临夏县莲花湖食品有限责任公司、罗某福、罗某某、王某、文某某偿还原告借款本金19760939.6元及利息611611.66元（截止2017年9月20日利息为611611.66元，此后利息按借款合同的约定计算至本息还清时止），本息合计20372551.26元；2、请求拍卖、变卖被告临夏县莲花湖食品有限责任公司位于临夏县尹集镇咀头村的国有建设用地使用权（建设用地使用权证号：临县国用（2007）第053号），清偿上述债务，原告在拍卖、变卖价款内优先受偿；3、请求根据双方签订的保证合同和自然人股东承担连带责任保证书由保证人承担连带责任，偿还上述贷款本息；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月15日原告与被告（借款人）签订了编号为×××号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告（债务人）从原告处借款2000万元，分四笔凭证各伍佰万元发放，发放日期为2016年6月16日，贷款期限分别为7个月、9个月、10个月、11个月，自2016年6月16日分别至2017年1月13日、2017年3月14日、2017年4月14日、2017年5月14日止。截止2017年9月20日已结清10239060.4元，余额9760939.60元，2017年1月18日原告与被告（借款人）签订了编号为×××号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告（债务人）从原告处借款5000000元，借款期限为1年，自2017年1月18日起至2017年11月19日止；2017年3月21日签订了编号为×××号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告（债务人）从原告处借款5000000元，借款期限为1年，自2017年3月21日起至2018年3月20日止。后两笔贷款本金未到期，但利息逾期，据双方签订流动资金借款合同条款已形成违约，故我行提前终止合同，要求被告偿还本息。该三笔贷款以该企业所有建设用地使用权抵押担保，权证号：临县国用（2007）第053号，抵押人已出具了同意抵押的承诺书和股东会决议，签订了保证合同（2017年1月18日签署合同编号：×××-1,2017年3月21日签署合同编号：×××-1）和最高额抵押合同（2014年11月21日签署合同编号：×××,2017年3月21日重新签署合同编号：×××），已于2014年11月21日进行了登记，取得了他项权利证书。上述合同签订后，原告如约向被告（借款人）发放了借款。但借款期限届满后被告（借款人）并未如约履行还款义务。截止2017年9月20日尚欠原告借款本金19760939.60元，利息611611.66元，本息合计20372551.26元。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼。原告为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据材料：第一组证据：1、原告营业执照复印件一份；2、原告行长任职文件复印件一份；3、行长身份证复印件一份；4、原告委托书一份。（第一组证据欲证明原告是适格的诉讼主体。）第二组证据：股东会决议复印件一份。（第二组证据欲证明被告向原告申请贷款的意思表示真实。）经质证，各被告对上述两组证据没有意见。第三组证据：1、抵押合同复印件两份；2、抵押清单复印件一份；3、抵押承诺书复印件一份；4、保证合同复印件三份；5、保证承诺书复印件一份；6、房产证复印件一份；7、他项权证复印件一份；8、到期通知书复印件三份；9、贷款逾期通知书复印件复印件四份；10、借款合同复印件三份；11、委托书复印件一份。（第三组证据欲证明原告与被告存在借贷关系、担保关系以及被告未履行约定的还款义务。）经质证，被告文某某认为该组证据中编号为”314-1”保证合同上无其签字，对其他证据均无异议。经质证，被告王某、罗某福、罗某某对该组证据无异议。被告王某辩称：原告起诉状中的理由与所欠金额都是正确的。原告与被告莲花湖公司合作了将近20年，合作一直很愉快，但近年由于大环境影响，莲花湖公司还完一笔1650万元贷款后，原告再未发放贷款，导致莲花湖公司资金链短缺，但我们一直积极配合并承诺会先偿还农行贷款。被告文某某、罗某福、罗某某均对原告起诉内容无异议。各被告均未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提交的证据，均与原件核对一致，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月15日中国农业银行股份有限公司临夏分行（以下简称临夏分行）与被告莲花湖公司签订了编号为×××号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定莲花湖公司从临夏分行借款2000万元，分四笔凭证各500万元发放，发放日期为2016年6月16日，贷款期限分别为7个月、9个月、10个月、11个月，自2016年6月16日分别至2017年1月13日、2017年3月14日、2017年4月14日、2017年5月14日止。四笔借款凭证显示借款利率执行年利率5.655％，合同约定借款到期后未按照合同约定期限归还借款本金的，罚息利率在借款执行利率基础上上浮50％。2014年11月21日，原告与莲花湖公司签订编号为×××的《最高额抵押合同》，莲花湖公司以其所有的27001平方米土地使用权设定最高额抵押担保，为其与原告在2014年11月21日起至2017年11月20日止期间形成的债务提供担保，担保的债权最高额为2100万元。2014年11月24日，在该土地上为上述2000万元借款办理了抵押登记。2016年6月15日，临夏分行与被告罗某福、文某某、罗某某、王某签订编号为×××-1的《保证合同》，对保证范围、保证方式、保证期间进行了约定。2017年1月18日，临夏分行与被告莲花湖公司签订了编号为×××号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定莲花湖公司从临夏分行借款500万元，借款期限自2017年1月18日至2017年11月19日，执行借款利率为年利率5.655％，合同约定借款到期后未按照合同约定期限归还借款本金的，罚息利率在借款执行利率基础上上浮50％，同时约定在借款人构成违约的情形下贷款人可以提前收回已发放的借款。2017年1月18日，临夏分行与被告罗某福、罗某某、王某、文某某的委托代理人罗某莲签订编号为×××-1的《保证合同》，对保证范围、保证方式、保证期间进行了约定。2017年3月21日，临夏分行与被告莲花湖公司签订了编号为×××号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定莲花湖公司从临夏分行借款500万元，借款期限自2017年3月21日至2018年3月20日，执行借款利率为年利率5.655％，合同约定借款到期后未按照合同约定期限归还借款本金的，罚息利率在借款执行利率基础上上浮50％，同时约定在借款人构成违约的情形下贷款人可以提前收回已发放的借款。2017年3月21日，临夏分行与被告罗某福、罗某某、王某签订编号为×××-1的《保证合同》，对保证范围、保证方式、保证期间进行了约定。2017年3月21日，临夏分行与被告莲花湖公司签订编号为×××的《最高额抵押合同》，莲花湖公司以其所有的27001平方米土地使用权设定最高额抵押担保，为其与原告在2017年3月21日起至2018年5月19日止期间形成的债务提供担保，担保的债权最高额为2700万元。2017年3月21日，将之前在该土地上设定的抵押期限延续至2018年5月19日。上述合同签订后，临夏分行依约向被告莲花湖公司发放了全部借款3000万元，截止2017年9月20日，莲花湖公司偿还本金共计10239060.4元，尚余本金19760939.60元未偿还，产生利息共计611611.66元。另查明，2017年8月1日，临夏分行以农银临委﹝2017﹞14号授权委托书授权原告行使借款合同、抵押合同、保证合同项下的权利和义务，委托期限为2017年8月1日至2019年12月31日。本院认为，临夏分行与被告莲花湖公司签订的借款合同、抵押合同系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。借款合同签订后，临夏分行依照约定向莲花湖公司按期足额发放了全部借款，作为借款人，莲花湖公司应按照约定的借款期限履行还款付息的义务，但其怠于履行，构成违约，应对已到期借款本息承担偿还责任。因双方在借款合同中已就借款人违约情形下未到期借款的偿还作了明确约定，莲花湖公司不能按期支付借款及利息，原告提前收回借款的条件已成就，故对原告请求被告莲花湖公司提前偿还未到期借款及本金的主张，本院予以支持。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。被告莲花湖公司作为债务人，在其所有的土地上设定最高额抵押，为其从临夏分行的连续借款提供担保，现被告莲花湖公司无法按期足额偿还借款本息，原告请求实现对担保土地享有的抵押权，有事实和法律依据，本院予以支持。在临夏分行与被告罗某福、罗某某、王某、文某某签订的保证合同中，其中×××-1、×××-1号保证合同中，上述四被告均签字确认，系双方真实意思的表示，对该合同对应的欠款本金14760939.60元及利息513491.47元应承担连带保证责任；×××-1号保证合同中被告文某某无签字确认，也未出具保证承诺书，其与债权人临夏分行间并未形成保证担保的合意，故对原告请求文某某对该合同对应的欠款本金及利息承担连带清偿责任的主张不予支持。被告罗某福、罗某某、王某应对该合同对应的欠款本金500万元及利息98120.19元承担连带保证责任。综上所述，为维护金融市场秩序，保护合法的借贷关系，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告临夏县莲花湖食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司临夏县支行拖欠的借款本金19760939.60元及截至2017年9月20日的利息611611.66元，共计20372551.26元（2017年9月21日起以借款本金19760939.60元为基数，按照合同约定计算利息至本息清偿完毕。）；二、被告罗某福、罗某某、王某对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、被告文某某对上述第一项债务中的借款本金14760939.60元及截止2017年9月20日的利息513491.47元，共计15274431.07元承担连带清偿责任（并对自2017年9月21日起以14760939.60元为基数，按照合同约定计算至本息清偿完毕的利息承担连带清偿责任。）；四、如被告临夏县莲花湖食品有限责任公司不履行上述第一项还款义务，原告中国农业银行股份有限公司临夏县支行有权对位于临夏县尹集镇咀头村的国有建设用地使用权（建设用地使用权证号：临县国用（2007）第053号）折价或者变卖、拍卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的利息。案件受理费143662.76元，由被告临夏县莲花湖食品有限责任公司、罗某福、罗某某、王某、文某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  贾晓军审 判 员  姚 霞代理审判员  周 通二〇一七年十二月十二日书 记 员  孟 滇