山东省梁山县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0832民初1429号原告：山东梁山民丰村镇银行有限责任公司，住所地梁山县水泊西路中段财局对过。法定代表人：唐建军，董事长。委托代理人（特别授权）：宋培成，汉族，该行风险管理部副总经理，住梁山县。委托代理人（特别授权）：轩诗超，山东及时雨律师事务所律师。被告：张兆保，男，汉族，住梁山县。被告：段凤英，女，汉族，住梁山县。被告：宋玉良，男，汉族，住梁山县。被告：刘敏，女，汉族，住梁山县。原告山东梁山民丰村镇银行有限责任公司（以下称梁山民丰村镇银行）与被告张兆保、段凤英、宋玉良、刘敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孟庆华独任审判，公开开庭进行了审理。原告梁山民丰村镇银行的委托代理人宋培成、轩诗超到庭参加诉讼，被告张兆保、段凤英、宋玉良、刘敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告梁山民丰村镇银行诉称，2014年12月25日，被告张兆保、段凤英与原告签订了两份《最高额抵押担保借款合同（××）》，借款金额均为100万元，共计200万元，借款期限36个月，在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。两笔借款借据金额均为100万元，共计200万元，期限均为2015年11月25日至2016年11月15日，年利率均为8.4%，由被告宋玉良、刘敏和案外人韩燕、侯绪坤提供保证担保，并签订了《最高额保证合同》。合同履行中，被告张兆保、段凤英未能按约定归还借款本息。为此，原告诉至法院，请求依法判令被告张兆保、段凤英偿还原告借款本金200万元及相应利息、承担原告的律师费等实现债权的费用；被告宋玉良、刘敏承担连带清偿责任；原告对被告张兆保、段凤英的抵押财产享有优先受偿权；诉讼费用由被告承担。被告张兆保、段凤英、宋玉良、刘敏未到庭、亦未答辩。原告梁山民丰村镇银行为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据：1、被告张兆保、段凤英、宋玉良、刘敏身份证复印件及张兆保和段凤英的结婚证、宋玉良和刘敏的结婚证复印件各1份，证明被告张兆保、段凤英、宋玉良、刘敏身份信息情况；2、《最高额抵押担保借款合同（××）》2份，证明被告张兆保、段凤英分别向原告借款100万元，共计200万元，主要约定：借款期限自2014年12月25日起至2017年12月24日止；在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准；被告张兆保、段凤英用其共有的位于梁山县城人民北路南侧越山北路西侧1-1-108、208、304室的房产和1-1-110、210、306室的房产作为抵押，并办理了抵押登记，原告对该抵押财产享有优先受偿权；3、《最高额保证合同》2份，证明被告宋玉良、刘敏为被告张兆保、段凤英在原告处的贷款200万元提供了连带责任保证的事实，被告宋玉良、刘敏应对该200万元贷款承担连带清偿责任；4、借款借据2份，证明原告将贷款200万元支付给借款人张兆保、段凤英，履行了放款义务；5、梁房他证梁字第201500**号房屋他项权证和梁房他证梁字第201500**号房屋他项权证各1份，证明被告张兆保、段凤英办理房屋抵押登记的情况。被告张兆保、段凤英、宋玉良、刘敏未提供证据，亦未到庭质证，放弃了对原告提交的上述证据进行质证的权利。经审查，本院认为，原告提供的以上证据来源合法、客观真实，与本案存在关联性，且能形成完整的证据链条，本院依法予以采信。经审理，本院认定以下事实：2014年12月30日，被告张兆保、段凤英与原告签订了两份《最高额抵押担保借款合同（××）》，合同编号分别为梁民丰高抵借字【2014】第0115FD号和梁民丰高抵借字【2014】第0117FD号。该两份借款合同除抵押物不同外内容一致，合同主要约定：被告张兆保、段凤英自愿为其自2014年12月25日起至2017年12月24日止，在原告处办理的最高本金余额不超过人民币100万元的借款提供抵押担保；被告张兆保、段凤英每次提款的借款期限自其实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于约定借款额度使用期限的终止日；在此期间和最高本金余额内，被告张兆保、段凤英可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准；在本合同约定的期限和最高本金余额内，原告发放借款时无需逐笔办理抵押担保手续；本合同项下的借款利率以每笔借款借据载明的利率为准，自实际提款日起按实际使用天数计息；本合同项下的借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定期限归还借款本金又未获准展期，原告对逾期借款从逾期之日起按照贷款借据利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；被告张兆保、段凤英同意以其所共有的位于梁山县城人民北路南侧越山北路西侧1-1-108、208、304室的房产（房权证号：梁房权证梁字第××号）和1-1-110、210、306室的房产（房权证号：梁房权证梁字第××号）作为抵押，分别暂作价218万元和2226600元，抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物净收入为准；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用。2015年1月4日，原告与被告张兆保、段凤英就抵押的上述房产在梁山县住房和城乡建设局办理了抵押登记，他项权证号分别为梁房他证梁字第201500**号和梁房他证梁字第201500**号。在原告与被告张兆保、段凤英签订《最高额抵押担保借款合同（××）》的同日，原告又分别与被告宋玉良、刘敏签订了两份《最高额保证合同》，合同编号分别为梁民丰高保字【2014】第0115FD号和梁民丰高保字【2014】第0117FD号。该两份《最高额保证合同》分别为原告与被告张兆保、段凤英签订的梁民丰高抵借字【2014】第0115FD号和梁民丰高抵借字【2014】第0117FD号《最高额抵押担保借款合同（××）》项下形成的主债务最高余额100万元提供连带保证责任担保，在主合同约定的期限和最高余额内，原告发放贷款时无需逐笔办理担保手续，且该担保为不可撤销；保证担保的范围为主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间自主合同约定的被告张兆保、段凤英履行债务期限届满之日起二年；被告张兆保、段凤英提供了物的担保后，其不履行到期债务或发生抵押担保合同中约定的实现担保物权的情形，原告在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。上述合同签订生效后的2015年11月25日，原告依照合同约定分别将借款100万元和100万元发放给了被告张兆保、段凤英，借款期限均自2015年11月25日至2016年11月15日，年利率均为8.4%。合同履行中，被告张兆保、段凤英仅向原告偿还利息至2015年12月20日，但本金200万元及2015年12月21日以后的利息至今未偿还，而被告宋玉良、刘敏也未按照《最高额保证合同》约定履行连带保证责任。本院认为，原告与被告张兆保、段凤英签订的《最高额抵押担保借款合同（××）》及其与被告宋玉良、刘敏签订的《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应当认定为合法、有效，双方均应严格履行。被告张兆保、段凤英在合同履行中仅向原告偿还利息至2015年12月20日，构成严重违约。原告要求被告张兆保、段凤英偿还原告借款本金200万元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告按照合同约定要求对被告张兆保、段凤英提供抵押的位于梁山县城人民北路南侧越山北路西侧1-1-108、208、304室的房产（房权证号：梁房权证梁字第××号）和1-1-110、210、306室的房产（房权证号：梁房权证梁字第××号）享有优先受偿权亦符合法律规定，本院予以支持。被告宋玉良、刘敏作为连带责任保证人也未按照合同约定履行连带保证责任，应依法对上述借款本息承担连带清偿责任。原告主张被告承担其律师费等实现债权的费用，没有事实根据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张兆保、段凤英于本判决生效之日起十日内偿还原告山东梁山民丰村镇银行有限责任公司借款本金200万元及相应利息（利息按合同约定自2015年12月21日计算至本判决确定给付之日止）；二、原告山东梁山民丰村镇银行有限责任公司对被告张兆保、段凤英提供抵押的位于梁山县城人民北路南侧越山北路西侧1-1-108、208、304室的房产（房权证号：梁房权证梁字第××号）和1-1-110、210、306室的房产（房权证号：梁房权证梁字第××号）享有优先受偿权；三、被告宋玉良、刘敏对第一项的款项负连带清偿责任，并享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利；四、驳回原告山东梁山民丰村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11400元，由被告张兆保、段凤英、宋玉良、刘敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  孟庆华二〇一七年八月八日书记员  徐丽丽