温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第6031号
原告：中国长城资产管理公司上海办事处。
负责人：徐沪江。
委托代理人：孙海芬，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
委托代理人：陈秀洁，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：温州市瓯海亿力标准件有限公司。
法定代表人：丁世铭。
被告：浙江飞球高中压阀门有限公司。
法定代表人：苏林波。
被告：温州市世华标准件厂。
法定代表人：季文丰。
被告：浙江克里特阀门有限公司。
法定代表人：李永国。
被告：陈建盈。
被告：徐承磊。
委托代理人：陈景鸽，浙江维良律师事务所律师。
被告：丁世铭。
被告：季秀娟。
原告中国长城资产管理公司上海办事处（以下简称长城公司上海办事处）为与被告温州市瓯海亿力标准件有限公司、浙江飞球高中压阀门有限公司、温州市世华标准件厂、浙江克里特阀门有限公司、陈建盈、徐承磊、丁世铭、季秀娟金融不良债权追偿纠纷一案，于2014年12月1日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州市瓯海亿力标准件有限公司立即偿还原告中国长城资产管理公司上海办事处借款本金850万元及利息、复利；2.判令拍卖或变卖被告陈建盈、徐承磊共有的坐落于温州大道展宏大厦××幢××室的房产，原告对所得价款享有优先受偿权；3.判令被告浙江飞球高中压阀门有限公司、温州市世华标准件厂、浙江克里特阀门有限公司、丁世铭、季秀娟对被告温州市瓯海亿力标准件有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告负担。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月25日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年12月27日，被告温州市瓯海亿力标准件有限公司与广发银行股份有限公司温州鹿城支行（以下简称广发银行温州鹿城支行）签订编号为N120082的可循环《授信额度合同》，约定：广发银行温州鹿城支行向被告温州市瓯海亿力标准件有限公司授信敞口最高限额为1100万元，授信期限从2012年12月27日至2013年12月19日；利息利率为固定利率7.28%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期利息，复利按照逾期利率计收。
以上《授信额度合同》项下借款，由被告浙江飞球高中压阀门有限公司于2012年12月27日与广发银行温州鹿城支行签订编号为2012年高保字N349号的《最高额保证合同》提供连带保证，担保的主债权余额最高不超过1100万元；由被告浙江克里特阀门有限公司于2012年12月27日与广发银行温州鹿城支行签订编号为2012年高保字N350号的《最高额保证合同》提供连带保证，担保的主债权余额最高不超过500万元；由被告温州市世华标准件厂于2012年12月27日与广发银行温州鹿城支行签订编号为2012年高保字N351号的《最高额保证合同》提供连带保证，担保的主债权余额最高不超过1100万元；由被告丁世铭于2012年12月27日与广发银行温州鹿城支行签订编号为2012年高保字N352号的《最高额保证合同》提供连带保证，担保的主债权余额最高不超过1100万元；由被告季秀娟于2012年12月27日与广发银行温州鹿城支行签订编号为2012年高保字N353号的《最高额保证合同》提供连带保证，担保的主债权余额最高不超过1100万元；由被告陈建盈、徐承磊于2012年3月30日与广发银行温州鹿城支行签订编号为2012年高抵字N083号的《最高额抵押合同》，以坐落于温州市温州大道展宏大厦××幢××室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：312.65平方米）提供抵押担保，担保的债务最高余额为505万元。抵押已办理登记手续。
2012年12月30日，被告温州市瓯海亿力标准件有限公司签署借款借据申请发放贷款850万元，借款期限自2012年12月30日至2013年6月30日，利息固定年利率7.28%，广发银行温州鹿城支行于同日发放贷款850万元。被告温州市瓯海亿力标准件有限公司足额还息至2013年6月20日，贷款到期后没有归还借款本息。2013年12月23日，原告经批准延长本案贷款期限至2014年6月28日。但延长的期限到期后，被告温州市瓯海亿力标准件有限公司仍没有偿付任何本息。
2014年6月27日，原告长城公司上海办事处与广发银行股份有限公司签订债权转让合同，受让上述债权及所有相关的其他权利（包括但不限于担保债权、违约金债权、损失赔偿权、利息债权），于2014年7月18日在《浙江法制报》刊登“债权转让通知暨债务催收联合公告”对上述债权转让履行通知义务后，提起本案诉讼。
另查明，截止2015年6月25日，被告温州市瓯海亿力标准件有限公司尚欠借款本金850万元、期内利息358664.58元、逾期利息1473149.17元、期内利息的复利52751.11元。
本院认为：广发银行温州鹿城支行已依约向被告温州市瓯海亿力标准件有限公司发放贷款，被告温州市瓯海亿力标准件有限公司未按约定还本付息，已经构成违约。原告长城公司上海办事处依法受让涉案债权并已履行通知义务，现请求被告温州市瓯海亿力标准件有限公司向其偿付借款本金及期内利息、逾期利息、期内利息的复利，于法有据，本院予以支持。借款合同期限之外的逾期利息及其复利，均系对借款人因违约造成损失的惩罚性赔偿，两者存在重复，已过分高于因违约造成的实际损失，对原告就逾期利息收取复利的主张，本院不予支持。被告陈建盈、徐承磊提供的抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告浙江飞球高中压阀门有限公司、浙江克里特阀门有限公司、温州市世华标准件厂、丁世铭、季秀娟应分别依照约定和法律规定在其担保范围内承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院审理涉及金融资产管理公司收购、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市瓯海亿力标准件有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国长城资产管理公司上海办事处借款本金850万元、期内利息358664.58元及逾期利息、期内利息的复利（截止2015年6月25日，逾期利息为1473149.17元、期内利息的复利为52751.11元；自2015年6月26日起，逾期利息以本金850万元为基数、期内利息的复利以期内利息358664.58元为基数，按照年利率10.92%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市瓯海亿力标准件有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告陈建盈、徐承磊提供抵押的坐落于温州市温州大道展宏大厦××幢××室的房产[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：312.65平方米]，所得价款由原告中国长城资产管理公司上海办事处优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为2012年高抵字N083号的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过505万元。
三、被告浙江飞球高中压阀门有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2012年高保字N349号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1100万元。
四、被告浙江克里特阀门有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2012年高保字N350号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过500万元。
五、被告温州市世华标准件厂对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2012年高保字N351号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1100万元。
六、被告丁世铭对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2012年高保字N352号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1100万元。
七、被告季秀娟对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2012年高保字N353号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1100万元。
八、驳回原告中国长城资产管理公司上海办事处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74422元、公告费420元，共计74842元，由被告温州市瓯海亿力标准件有限公司、浙江飞球高中压阀门有限公司、温州市世华标准件厂、浙江克里特阀门有限公司、陈建盈、徐承磊、丁世铭、季秀娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王浩泽
人民陪审员 项颖颖
人民陪审员 黄国柱
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 凌 蝶