云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0423民初1326号
原告：云南通海农村商业银行股份有限公司，住所云南省玉溪市通海县秀山街道办事处西街84号。统一社会信用代码：91530423217750806D。
法定代表人：潘利清，任董事长。
委托诉讼代理人：蔡长锋，男，1969年1月8日生，汉族，合规与风险管理部经理，住云南省玉溪市通海县。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：陈思余，男，1990年7月23日生，汉族，原告职员，住云南省玉溪市易门县。代理权限：特别授权代理。
被告：刘恩寿，男，1963年3月11日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。
被告：牛艳丽，女，1965年1月31日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。
被告：刘庆阳，男，1988年11月8日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。
被告：朱小倩，女，1988年11月13日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。
原告云南通海农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告刘恩寿、牛艳丽、刘庆阳、朱小倩借款合同纠纷一案，本院2017年8月15日立案受理后，依法适用简易程序于2017年9月14公开开庭进行了审理。原告农村商业银行委托诉讼代理人陈思余、被告刘庆阳到庭参加诉讼。被告刘恩寿、牛艳丽、朱小倩经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求如下：1.判令四被告立即偿还贷款本金280万元及自2017年2月21日起至贷款偿还之日的利息（合同期内按月利率8‰计收，逾期部分加收50%即12‰计收）；2.判令四被告对以上诉讼请求承担连带责任；3.判令四被告共同承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用（庭审中，原告明确第三项诉讼请求现主张诉讼费）；4.原告对本案两份抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权。事实及理由：2015年1月17日，刘恩寿向原告申请贷款400万元用于购钢材。2015年2月9日，原、被告双方签订个人借款合同和两份抵押合同，合同约定刘恩寿向原告借款280万元，期限到2018年2月9日止，被告提供两宗土地及房产进行抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款。合同约定按月付息,但借款人刘恩寿仅支付到2017年2月21日,此后就一直未履行支付利息的义务.经原告多次催收，借款人仍未付息。
被告刘庆阳口头辩称，原告所述都是事实，由于现在经济萧条，其用于抵押担保的铺面暂时卖不出去，待其将铺面出卖之后，便会将所得款项用于偿还本案借款本息；其父刘恩寿也一直在追债用于偿还借款。
被告刘恩寿、牛艳丽、朱小倩未提交任何答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，举证如下：
1.营业执照、法定代表人身份证明书、居民身份证各一份，证明原告主体资格；
2.四被告居民身份证、结婚证、户口册复印件各一份，证明四被告身份情况；
3.个人借款申请书、面谈记录各一份，同意抵（质）押承诺书、土地抵押承诺书、授权书、通海县房地产抵押登记表、委托书各二份，证明被告借款的意愿；
4.个人借款合同、个人借款合同补充协议、委托支付协议、提款申请书各一份，抵押合同、他项权证、借款借据各二份，取款凭证四份，证明被告向原告借款及原告向被告发放借款的事实；
5.贷款账一份，证明被告于2017年8月21日前的还本付息情况。
经质证，被告刘庆阳对上述证据材料的真实性无异议。
上述证据经举证、质证，本院分析认证如下：原告的证据系举证期限内提交，符合法律规定的书证形式，形成于双方签订合同之时，系直接证据，本院确认上述证据的真实性、合法性与关联性，证据具有证明力。被告刘恩寿、牛艳丽、朱小倩未到庭质证，视为放弃质证权利。
综上，本院认定本案事实如下：原通海县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）名称变更为农村商业银行。刘恩寿与牛艳丽系夫妻，刘庆阳与朱小倩系夫妻。2015年1月17日，刘恩寿向农村信用社申请借款400万元，牛艳丽作为共同借款人，承诺与借款人共同承担还款责任。四被告向原告出具同意抵（质）押承诺书，承诺用其所有的两宗房产为刘恩寿的400万元借款提供抵押担保。
2015年2月9日，刘恩寿、牛艳丽与农村信用社签订《个人借款合同》（编号：1402100789150209510000052），合同主要约定：借款金额280万元，借款用途购钢材，借期36个月，自2015年2月9日起至2018年2月9日止。实际放款日与到期日、利率、具体用途等以借款凭证记载内容为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款凭证记载与合同约定不一致的，以借款凭证为准。贷款利率确定为月利率8‰，本合同项下借款利率为固定利率，合同期内不调整。借款人授权贷款人将贷款分一次划入刘恩寿在原告龙境分社开立的账号为64×××89的账户内，同时指定该账户为还款账户。贷款本息的归还方式为按月结息，结息日为每月20日，到期还本，利随本清。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任。借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利。
2015年2月9日，刘恩寿（甲方）与农村信用社（乙方）签订《个人借款合同补充协议》附《委托支付协议》，主要约定自个人借款合同及抵押合同签订之日起，甲方需使用所贷款项时，须提前至少5个银行工作日向乙方提交书面提款申请书。提款申请书一经提交，未经乙方书面同意不得撤销。乙方受托支付的，甲方在此无条件不可撤销的委托乙方将合同项下借款280万元划入王家云在原告龙境分社，账号14×××89的账户内。在办理受托支付时，贷款人只对借款人提供的支付对象信息、借款用途证明材料等相关资料进行形式审查，因借款人提供的相关资料不真实、不准确、不完整等导致贷款人未及时完成受托支付的，贷款人不承担任何责任。
2015年2月9日，刘恩寿、牛艳丽（甲方）与原告签订（乙方）《抵押合同》（编号：1402100789150209510000052），合同主要约定：甲方用其共同共有的（位于通海县××镇挹××路××、××、××、房屋所有权证号为通房权证秀字第××号）房屋为本案借款提供抵押担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等，贷款人实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。主债权到期（包括提前到期）债务人未清偿的，乙方有权实现或提前实现抵押权。签订当天，双方依据该合同办理了抵押登记，形成通房他证2015字第××号他项权证一份。
2015年2月9日，刘庆阳、朱小倩（甲方）与原告签订（乙方）《抵押合同》（编号：1402100789150209510000052），合同主要约定：甲方用其共同共有的（位于通海县××镇挹××路××、××、××、房屋所有权证号为通房权证秀字第××号）房屋为本案借款提供抵押担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等，贷款人实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。主债权到期（包括提前到期）债务人未清偿的，乙方有权实现或提前实现抵押权。签订当天，双方依据该合同办理了抵押登记，形成通房他证2015字第××号他项权证一份。
2015年2月9日，刘恩寿向农村信用社申请提取280万元借款，借款期限36个月，借款用途为购钢材，到期日为2018年2月9日，利率为年利率8%。刘恩寿在借款付出凭证上签字确认，280万元借款进入刘恩寿账户内。之后，刘恩寿将利息付至2017年2月20日，尚欠2017年2月21日之后的利息，原告催收未果后诉至本院。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案原告与被告刘恩寿、牛艳丽签订的《个人借款合同》及《个人借款合同补充协议》，均系合同当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合同合法、有效，依法受法律保护。借款人刘恩寿、牛艳丽自2017年2月20日之后再未向原告支付借款利息，至今已连续六个付款期未支付利息，该行为已构成违约，依据双方的约定，原告已享有单方解除权，即有权提前收回贷款本息，因此原告要求被告刘恩寿、牛艳丽偿还借款本金280万元及利息（原合同期内按月利率8‰计算，逾期利息按原合同利率8‰加收50%即12‰计算）的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。
本案中四被告与原告签订的两份《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，两份抵押合同合法、有效，且两份抵押物均已依法办理了抵押物登记，抵押权设立，原告依法对两份抵押物享有优先受偿的权利，故原告要求对本案两份抵押物的变现款享有优先受偿权的主张，于法有据，本院予以支持。被告刘庆阳、朱小倩是否应承担连带责任的问题。原告提出该主张的依据为抵押合同的存在。本院对此分析如下：首先，两被告在本案提供的担保仅为物的担保，且担保物权已设立，两被告仅用该抵押物的变现款对本案借款承担担保责任；其次，两被告在本案审理过程中也无愿意提供保证的意思表示。因此，原告要求被告刘庆阳、朱小倩承担连带责任的主张，无事实和法律依据。被告刘恩寿、牛艳丽、朱小倩未到庭，应承担相关法律责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘恩寿、牛艳丽于判决生效后十五日内清偿原告云南通海农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2800000元及利息（其中，2017年2月21日起至2018年2月9日按月利率8‰计付，2018年2月10日至实际清偿之日止的利息按月利率12‰计付），利随本清；
二、原告云南通海农村商业银行股份有限公司对被告刘恩寿、牛艳丽用于抵押的房屋（位于通海县秀山镇挹秀路6-1、6-2、6-3号、房屋所有权证号为通房权证秀字第××号）、对被告刘庆阳、朱小倩用于抵押的房屋（位于通海县秀山镇挹秀路6-1、6-2、6-3号、房屋所有权证号为通房权证秀字第××号）的变现款享有优先受偿权；
三、驳回原告云南通海农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费29200元，减半收取14600元，由被告刘恩寿、牛艳连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
本案生效判决书确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期限为两年。
审判员 戴 坤
二〇一七年九月十九日
书记员 华跃红