江西省永丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第497号
原告永丰县农村信用合作联社，住所地永丰县城恩江南路，组织机构代码16223435-2。
法定代表人黄云根，该联社理事长。
委托代理人舒通，男，联社职员.
被告宁怀良.
被告王友桂,系被告宁怀良之妻。
原告永丰县农村信用合作联社与被告宁怀良、王友桂金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告永丰县农村信用合作联社委托代理人舒通、被告宁怀良到庭参加诉讼，被告王友桂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告永丰县农村信用合作联社诉称，被告宁怀良于2012年2月18日在原告借款3000000元，用于造林，于2015年1月17日到期，用其本人名下林权作抵押。截止起诉之日，该笔贷款结欠货款本金2660000元，利息另算。经原告多次催收，被告仍未偿还贷款本息，现原告诉至法院，要求被告宁怀良偿还贷款本金2660000元及利息；被告承担抵押担保责任，并处置抵押物归还贷款；诉讼费由被告承担。
被告宁怀良辩称，借款是事实，抵押也是事实，都是我自愿的，但是现在经济困难无力偿还。
被告王友桂未向本院提供任何答辩意见，亦未向本院提交任何证据。
原告为支持其主张，向法庭提供了如下证据：
个人借款合同复印件一份、自然人其他客服借款申请书复印件一份、借款凭证复印件两份、提款通知书复印件一份，拟证明2012年1月18日被告向原告借款300万元、借款期限至2015年1月17日，2012年2月18日被告向原告提取借款额300万元，约定2013年2月6日到期；2014年1月20日，被告偿还之前300万元借款本息后，又向原告提取借款额266万元，约定2015年1月17日到期，借款利率7.5%。
最高额抵押合同、同意抵押意向书复印件各一份，拟证明2012年1月18日两被告以其夫妻共有的林权为上述的借款提供抵押。
森林资源资产抵押登记证书复印件7份，拟证明抵押物办理抵押登记。
两被告身份证、户口簿复印件及证明各一份，拟证明两被告的身份信息及夫妻关系。
还款明细表一份，拟证明被告借款后利息还清至2014年12月26日，本金分文未还。
被告宁怀良质证后认为，对上述证据均无异议，借款是事实，名字是其本人签的。
因被告王友桂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证质证权利，经本院核对与原件一致，对原告提供的证据予以确认。
经庭审审理查明，本院确认本案的法律事实如下：
被告宁怀良因造林需要于2012年1月18日向原告借款300万元，双方签订个人借款合同，合同约定借款期限至2015年1月17日，同时约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，被告宁怀良用其位于永丰县陶唐乡的七块林地为被告宁怀良的上述贷款本金及利息提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，双方签订了最高额抵押合同，合同对抵押担保范围、抵押物、违约责任等都作了约定，被告宁怀良、王友桂均在最高额抵押合同上签字确认。
合同签订后，2012年2月18日，被告向原告提款3000000元，约定月利率8.2‰，到期日期2013年2月8日；被告在2014年1月20日归还上笔借款本金及利息后，又向原告提款2660000元，双方约定月利率7.5‰，2015年1月17日到期，该笔借款被告结清利息至2014年12月26日，本金及之后利息分文未付。现借款已到期，原告多次向被告催收借款未果，遂诉至本院，要求被告宁怀良偿还借款本金2660000元及利息；依法变卖、拍卖抵押物优先受偿；被告承担本案诉讼费。
本院认为，原告永丰县农村信用合作联社与被告宁怀良、王友桂签订的借款合同、最高额抵押合同都是在平等、自愿的基础上签订的，合同合法有效，本院依法予以确认。被告宁怀良向原告借款，理应按照合同约定及时偿还借款本金及利息。被告宁怀良、王友桂自愿以不动产山林为被告宁怀良借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记，抵押成立并有效。被告宁怀良未按期履行还款义务，原告有权依法对抵押物行使抵押权，从被告抵押财产拍卖、变卖的价款中优先受偿。现借款已到期，2014年12月27日至今，被告对借款本金2660000元及利息分文未付。因此，原告要求被告宁怀良归还借款本息、依法变卖抵押物优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。关于利息的计算，在合同约定期限内按约定利率计算，逾期按合同约定逾期利率的规定计算。被告王友桂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁怀良在本判决生效后十日内偿还原告永丰县农村信用合作联社借款本金2660000元整及利息（2014年12月27日起至2015年1月17日止按月利率7.5‰计算；2015年1月18日起至还清款之日止在利率7.5‰基础上加收50%计算逾期利息）；
二、若被告宁怀良未按期履行上述还款义务，原告永丰县农村信用合作联社有权行使抵押权，从被告抵押财产拍卖、变卖的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28888元，由被告宁怀良、王友桂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 于清山
代理审判员 罗志云
人民陪审员 刘克冰
二〇一五年六月十一日
书 记 员 刘淑兰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。