苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初6581号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：费莉萍，国浩律师（苏州）事务所律师。
委托诉讼代理人：周维，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：严伟，男，1977年2月23日生，汉族，住上海市普陀区。
被告：孙志芳，女，1976年8月25日生，汉族，住江苏省洪泽县。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）与被告严伟、孙志芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日受理后，依法由审判员顾凌燕适用简易程序独任审理。本院依原告申请，于2017年7月27日作出（2017）苏0591民初6581号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。本案于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周维到庭参加诉讼，被告严伟、孙志芳经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、二被告归还原告贷款利息人民币152732.55元（利息暂计算至2017年7月12日，要求计算至实际支付之日）；2、二被告赔偿原告因主张债权而额外支出的律师费损失人民币10537元；3、本案诉讼费、保全费等诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2015年3月6日，被告严伟、孙志芳与原告签订《个人购房/车位借款及抵押合同》，约定两被告向原告借款人民币371万元用于购房，两被告自愿以所购房产为合同项下的债务提供抵押担保，双方办妥抵押手续。原告按约发放贷款，被告严伟、孙志芳未按约还款。现抵押物苏州工业园区北榭雨街65号太阳星辰花园四区105幢108室房产已于2017年4月4日被昆山市人民法院依法处置，该院于2017年6月28日将人民币371万发放给原告，尚不足抵扣全部本息，故原告提起诉讼。
庭审中，原告明确欠息包括利息人民币74753.71元，罚息和复利人民币77978.84元。
被告严伟、孙志芳未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的个人购房车位借款及担保合同、借款凭证、委托代理协议、确认函、个人账户对账单、扣款回单、欠款截屏予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月6日，原告民生银行苏州分行（贷款人/抵押权人/乙方）与被告严伟、孙志芳（借款人/抵押人/甲方）签订《个人购房/车位借款及抵押合同》（编号个房贷字第126102015812988号）。合同约定：本合同项下购房借款金额为人民币371万元，借款期限共360月，自2015年3月6日起至2045年3月6日止，借款用于购买坐落于苏州工业园区沈浒路南榭雨街西82040号太阳星辰花园四区105幢108室房屋，合同贷款利率按人民银行公布的同期贷款基准利率上浮0%，确定为年利率5.9%，贷款发放后如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同购房贷款利率按年进行调整，在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用的新的同期贷款基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定。按月等额本息还款法还款，还款日为每月15日。甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息的，乙方有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。为担保本合同项下房屋借款，甲方以沈浒路南榭雨街西82040号太阳星辰花园四区105幢108室房产提供抵押担保，抵押担保的范围为借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和所有其他相关合理费用。借款凭证项下的内容与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。此后，双方就被告严伟、孙志芳名下苏州工业园区北榭雨街65号太阳星辰花园四区105幢108室房产办理了抵押登记，债权登记数额为人民币371万元。
原告出具的《借款凭证》，载明：借款金额为人民币371万元，期限自2015年3月16日至2045年3月16日；执行年利率5.9%。
原告于2015年3月16日放款后，被告从2016年7月起未按约归还贷款本息，故原告于2017年3月23日宣布贷款提前到期。
另查明，江苏省昆山市人民法院在执行(2016)苏0583执6624号申请执行人陈万宝与被执行人严伟、孙志芳民间借贷纠纷执行一案中，依法对严伟、孙志芳名下的苏州工业园区北榭雨街65号太阳星辰花园四区105幢108室房产进行处置，并于2017年6月28日将拍卖所得款项人民币371万元发放原告民生银行苏州分行，其中人民币3647618.08元抵扣借款本金，人民币62381.92元抵扣利息。原告确认，截至2017年7月12日，被告严伟、孙志芳尚欠原告借款利息人民币74753.71元，罚息和复利人民币77978.84元。
另查明，原告与国浩律师（苏州）事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币10537元。
再查明，2015年3月6日，二被告向原告出具《送达地址确认函》，确认被告的送达地址均为“九龙仓时代上城36-105”，上述地址作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。该确认书上载明，因提供地址不准确、有变更未及时书面告知，或本人或其指定的代收人拒绝签收导致文书未被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。案件审理过程中，本院依据上述地址向被告邮寄送达了起诉状副本、传票及相关材料。
本院认为：原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告严伟、孙志芳间签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》系双方真实意思表示，依法成立生效，对双方均具有约束力。现原告已按约向被告严伟、孙志芳发放贷款，故被告严伟、孙志芳亦应按约还款。到期未还的，构成违约，故原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告归还全部剩余借款本息。现原告确认已就被告严伟、孙志芳名下位于苏州工业园区北榭雨街65号太阳星辰花园四区105幢108室的抵押房产拍卖所得价款优先受偿了人民币371万元，截至2017年7月12日，被告严伟、孙志芳尚欠原告借款利息人民币74753.71元，罚息和复利人民币77978.84元，并要求计算至被告实际还款之日止。原告的上述主张符合合同约定，本院予以准予。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，现原告主张的律师费过高，本院调整为人民币7682元。
被告严伟、孙志芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告严伟、孙志芳应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行截至2017年7月12日止的借款欠息(含利息、罚息和复利)人民币152732.55元，及自2017年7月13日起至实际给付之日止，按《个人购房/车位借款及抵押合同》约定计算的复利；
二、被告严伟、孙志芳应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费人民币7682元。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币1783元，保全费人民币1520元，合计人民币3303元，由被告严伟、孙志芳负担，原告同意所预缴的诉讼费用不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 顾凌燕
二〇一七年八月二十五日
书记员 郑 洁
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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