云南省弥渡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2925民初886号
原告弥渡县农村信用合作联社。
法定代表人郝荣华，系该社理事长。
委托代理人邬仕月，云南群信律师事务所律师。特别授权代理。
被告陈丽红，女，1969年10月14日生，汉族，初中文化，农民，现羁押于普洱市看守所。
被告史泽，男，1966年8月2日生，汉族，初中文化，农民。
原告弥渡县农村信用合作联社诉被告陈丽红、史泽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案受理后，依法组成合议庭。原告于2017年3月2日向本院提交了相关证据材料。2017年3月2日，本院公开开庭审理了本案。原告弥渡县农村信用合作联社的法定代表人郝荣华的特别授权代理人邬仕月，被告陈丽红到庭参加诉讼。被告史泽经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告弥渡县农村信用合作联社诉称：2014年2月21日，被告陈丽红以经营摩托车为由申请贷款，其夫史泽书面承诺愿承担共同还款责任，并经二人一致同意后以房产权证号为弥房权证弥城镇字第2014—00**号、土地使用证号为弥集用（2005）第00xxx号房产作抵押，办理了抵押登记。双方于2014年2月21日签订了编号为1005041000140221110000014号《个人循环借款合同》、1005041000140221110000001号《最高额抵押合同》。合同约定，循环借款额度为40万元，循环借款额度的期限为自2014年2月21日起至2017年2月21日止。在该期限内，借款人的借款余额不得超过该循环借款额度。贷款人在循环借款额度内向借款人发放的每笔借款的实际借款期限以借款凭证记载内容为准，按月结息，到期还本，利随本清，合同还约定了利息、罚息、复利的计算方式和方法，以及贷款提前到期的情形。合同签订当天，原告按二被告的要求，向其发放了贷款40万元，借据约定借款月利率为7.6875‰，借款到期日为2017年2月21日。2016年5月21日开始，二被告没有按时结息，原告找被告催索，被告陈丽红因涉嫌信用卡诈骗罪已被羁押在普洱市看守所，被告史泽无法联系，二被告经营的摩托车门市也已停业，致使原告无法与二被告取得联系。综上，原、被告签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。因二被告没有按时支付借款利息，且其经营的摩托车门市已经停业，显属违约，因此，原告有权提前解除合同，至本案开庭审理时，该借款合同已经到期，所以无需解除合同了。同时，二被告应偿还借款本息及承担罚息、复利。诉讼请求：1、由二被告共同归还借款40万元并承担自2016年5月21日起至还清款之日止按月利率7.6875‰计算的利息、按月利率11.53125‰计算的罚息及相应复利（自2016年5月21日起至2016年12月21日止的利息、罚息、复利暂合计17343.64元），本息暂合计417343.64元。2、请求法院判令原告对拍卖、变卖二被告位于弥渡县弥城镇姚芹村xxx号房屋的价款享受优先受偿权。3、要求二被告承担律师代理费计2000元。4、由被告承担本案的诉讼费用。
被告陈丽红辩称:我与史泽于2016年4月离婚了，弥渡那边的财产及债务分给史泽，景东的财产及公司归我，我对原告起诉的借款事实无意见，该我承担的部分我会承担的。
被告史泽经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉及答辩。
综合双方诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：二被告所欠原告借款本息应当如何偿还？
针对以上争议，原告弥渡县农村信用合作联社向本院提交下列证据：1、营业执照复印件、法定代表人身份证明书、郝荣华身份证复印件、证明各1份，证明原告的主体资格。2、身份证复印件2份，证明二被告的自然身份情况。3、中华人民共和国房屋所有权证、中华人民共和国国有土地使用证、房地产估价报告、中华人民共和国房屋他项权证各1份（均为复印件），证明二被告以位于弥渡县弥城镇姚芹村xxx号房屋抵押向原告贷款，并依法办理了抵押登记。4、个人循环借款合同复印件1份，证实2014年2月21日，被告陈丽红、史泽与原告弥渡县农村信用合作联社签订个人循环借款合同，合同约定：被告陈丽红向原告借款40万元，期限为2014年2月21日起至2017年2月21日止。实际放款日与到期日、利率、具体用途等以借款凭证记载为准。合同还约定了罚息、复利的计算方式和方法。被告史泽作为共同借款人在该借款合同上签字。5、《最高额抵押合同》、抵押物清单、个人借款合同补充协议、共同还款承诺书、抵押声明书各1份（均为复印件），证明2014年2月21日，被告陈丽红与原告弥渡县农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于弥城镇姚芹村xxx号即房产权证号为弥房权证弥城镇字第2014—00**号、土地使用证号为弥集用（2005）第00xxx号房屋所有权为陈丽红的40万元借款作抵押，抵押物共有人史泽在最高额抵押合同上签字。且陈丽红、史泽对该房产的抵押均作出书面抵押声明。6、云南省农村信用合作联社借款借据复印件1份，证明2014年2月21日，原告向被告陈丽红发放贷款40万元，到期日为2017年2月21日，月利率为7.6875‰。7、弥渡县农村信用合作联社弥城信用社贷款帐复印件1份，证实被告陈丽红贷款后每月按月利率为7.6875‰的标准向原告结息，自2016年5月21日起，被告未按时结息。8、发票复印件1份，欲证明原告支付了律师费2000元。
被告陈丽红对原告提交的证据1－8无意见。
被告陈丽红、史泽未提交其他证据。
本院对上述证据认证为：证据1-7客观真实，均予以确认。证据8与法律规定不相符，不予确认。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2014年2月21日，被告陈丽红以经营摩托车为由，与原告弥渡县农村信用合作联社签订个人循环借款合同，合同约定：被告陈丽红向原告借款40万元，期限为2014年2月21日起至2017年2月21日止。实际放款日与到期日、利率、具体用途等以借款凭证记载为准。合同还约定了罚息、复利的计算方式和方法。被告史泽作为共同借款人在借款合同上签字。同日，陈丽红与弥渡县农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于弥城镇姚芹村xxx号即房产权证号为弥房权证弥城镇字第2014—00**号、土地使用证号为弥集用（2005）第00xxx号房屋所有权为陈丽红的40万元借款作抵押，抵押物共有人史泽在最高额抵押合同上签字。且陈丽红、史泽对该房产的抵押已作出书面抵押声明，后该房产办理了抵押登记。2014年2月21日，原告向被告陈丽红发放贷款40万元，到期日为2017年2月21日，月利率为7.6875‰。2014年2月21日至2016年4月21日间，被告陈丽红均按时向原告偿还利息。自2016年5月21日起，被告拖欠偿还本息至今。另查明，被告陈丽红现因涉嫌犯罪被羁押于普洱市看守所。审理中，因被告史泽未到庭参加诉讼，故调解未成。
本院认为：原、被告双方签订的《个人循环借款合同》客观真实，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告陈丽红欠原告借款40万元属实，陈丽红应按合同约定归还原告借款本金及相应利息、罚息、复利。被告史泽作为共同借款人应与被告陈丽红共同承担还款责任。二被告与原告签订了《最高额抵押合同》，以二人共同所有的房产对上述借款提供抵押担保，故原告对该财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告要求被告承担律师费，无相应的法律规定，该主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告陈丽红、史泽共同偿还原告弥渡县农村信用合作联社贷款本金40万元，并承担40万元自2016年5月21日起至还清借款之日止按月利率7.6875‰计算的利息，按月利率11.53125‰计算的罚息、复利（限期判决生效之日起30日内付清）。
二、原告弥渡县农村信用合作联社对被告陈丽红、史泽抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告弥渡县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费7590元，由被告陈丽红、史泽承担（限期判决生效之日起15日内付清）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判长 甘 志
审判员 张鸫霞
审判员 罗江梅
二〇一七年三月七日
书记员 王佳顺