河北省邯郸市邯山区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0402民初144号原告：河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行，住所地邯郸市滏河南大街17号。负责人：郝磊，该支行行长。委托诉讼代理人：孟祥川，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：王海丽，河北十力律师事务所律师。被告：魏飞，男，1984年8月8日出生，汉族，住邯郸市邯郸县，。委托诉讼代理人：姜慧，河北浩博律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘娜，河北浩博律师事务所律师。被告：李艳伟，女，1985年8月8日出生，汉族，住邯郸市邯郸县，。系被告魏飞妻子。被告：魏光，男，1986年4月30日出生，汉族，住邯郸市邯郸县，。系被告魏飞弟弟。被告：魏亮，男，1988年5月10日出生，汉族，住邯郸市邯郸县，。系被告魏飞弟弟。原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行（以下简称农商行柳林桥支行）与被告魏飞、李艳伟、魏光、魏亮借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月20日公开开庭审理了本案，原告农商行柳林桥支行委托诉讼代理人王海丽，被告魏飞委托诉讼代理人姜慧、刘娜到庭参加诉讼。被告李艳伟、魏光、魏亮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行柳林桥支行向本院提出诉讼请求：1.魏飞、李艳伟偿还借款本金7000000元及截止到2016年8月31日的利息1682100元（本息合计8682100元），并支付从2016年9月1日起至付清本金之日止按月息13.5‰计算的利息；2.判令魏飞与魏光、魏亮共同所有的位于邯郸市××山区滏东南大街××房产（邯房权证国字第××号）折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先偿还上述借款本息；3.魏光、魏亮承担连带偿还责任；4.本案一切诉讼费、律师费等由魏飞、李艳伟、魏光、魏亮承担。事实和理由：2014年8月18日，农商行柳林桥支行与魏飞签订借款合同，该合同约定，魏飞向农商行柳林桥支行借款柒佰万元整，借款期限为2014年8月18日至2015年8月14日，利率为月息9‰。为担保按时归还借款，魏飞与农商行柳林桥支行签订了《抵押合同》，该合同约定：为确保魏飞与农商行柳林桥支行签订的金额700万元借款合同履行，由魏飞与魏光、魏亮共同的拥有的位于187号房产作为抵押。借款合同和抵押合同明确约定了双方的权利义务、律师费的承担及违约责任。合同签订后，农商行柳林桥支行向魏飞发放了700万元借款。现合同已到期，魏飞未按合同约定偿还本息，已构成违约；李艳伟系魏飞的妻子，李艳伟向农商行柳林桥支行出具了承诺书，该笔借款系夫妻共同债务，应当共同承担还款责任；魏光、魏亮系魏飞的弟弟，也是抵押财产的共有人，同时该二人为魏飞的借款承担连带清偿责任。魏飞辩称，农商行柳林桥支行起诉的内容是否真实需经庭审中核实证据后认定，请法庭查明事实后依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。农商行柳林�支行提交以下证据：1.农商行柳林桥支行营业执照、法人证明、法人身份证明，用于证明农商行柳林桥支行的诉讼主体资格；农商行柳林桥支行名称变更的批复文件，用于证明农商行柳林桥支行名称变更情况；3.借款合同、借据、转款凭证，用于证明借款主体是魏飞、借款金额700万元及利息等约定，借款期限为2014年8月18日-2015年8月14日，借据同时说明农商行柳林桥支行向魏飞转款700万元的事实；4.抵押合同、抵押物清单、房产证、他项证，用于证明该笔借款的抵押人为魏飞，证明抵押财产位于邯郸市××山区滏东南大街××号，房产证、他项证证明房产的基本情况，该房产的共有人是魏飞、魏光、魏亮；5.魏飞、李艳伟的身份证复印件及结婚证复印件（均系签订合同时提供给农商行柳林桥支行的）、李艳伟出具的承诺书原件，用于证明魏飞、李艳伟的身份信息及二人的夫妻关系，本案债务系夫妻共同债务，承诺书证明李艳伟知道该笔借款并同意以自己的共有房产进行抵押；6.魏光、魏亮签字的担保承诺书、身份证复印件，用于证明魏光、魏亮不仅作为抵押房产的共有人同时作为保证人，为该笔借款承担连带清偿责任；7.原告与河北十力律师事务签订的委托代理协议及律师费发票、《河北省律师协会关于印发的通知》，用于证明农商行柳林桥支行为实现债权花费律师费130000元，依据合同约定应由魏飞承担，且本案律师费用收费合理。魏飞发表质证意见：对证据1、2无异议；对证据3魏飞本人手中没有该借款合同，无法核实该合同的真实性，对其真实性有异议。借据、转款凭证不能证明转款账号系魏飞的�号，故对真实性有异议；对证据4有异议，抵押合同只有魏飞一个人的，没有魏光、魏亮的抵押合同，也没有该二人在抵押合同中签字，故对合同的合法性有异议。对魏飞的签字真实性有异议，委托诉讼代理人不能确定是否是其签字；对证据5承诺书未注明抵押哪套房产，该证据的真实性需要法院认定；对该证据的关联性有异议，承诺书没有写明是哪一笔借款，未说明发生经济纠纷执行哪套房产；对证据6有异议。（1）对关联性有异议，未写明为什么事件承担连带清偿责任，未写明借款主体，不能证明与本案借款的关联性，不知道主合同是什么，从合同不成立，不生效。（2）不能证明存在抵押合同，没有明确抵押的系魏光、魏亮的什么房产，没有明确为什么事项进行担保，故不存在抵押担保合同，同样是主合同不存在，从合同无从谈起，从合同不成立、不生效，故该证据不能证明魏光、魏亮与本案存在关联性，不能证明其抵押担保责任。对证据7发票不能证明与本案的关联性，因为不排除农商行柳林桥支行委托本案诉讼代理人代理其他案件，故无法证明该证据与本案的关联性；收据也无法体现与本案的关联性，未注明系本案的代理费，同时收据不具备合法性。委托代理协议收费13万元费用过高，没有体现收取13万元数额的依据，农商行柳林桥支行未证明已经支付了代理人部分款项，故不认为农商行柳林桥支行已经向其委托诉讼代理人履行了付款协议，对付款的真实性有异议。李艳伟、魏光、魏亮未进行答辩。魏飞、李艳伟、魏光、魏亮未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院其后综合分析认定。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：魏飞与李艳伟系夫妻关系，魏飞与魏光、魏亮系兄弟关系。邯郸市城郊农村信用合作联社柳林桥信用社于2015年12月2日更名为河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行。2014年8月6日李艳伟向农商行柳林桥支行出具承诺书一份，内容为：“承诺书城郊联社：我叫李艳伟与借款人魏飞为夫妻关系，我知悉魏飞在柳林桥信用社办理700万元房产抵押借款，如发生经济纠纷同意执行该房产。财产共有人：李艳伟2014年8月6日”。同日，魏光、魏亮出具担保承诺书一份，内容为：本人自愿用自有房产抵押在柳林桥信用社办理的700万元借款，并承担连带清偿责任。抵押人：魏飞（签字捺印并加盖手章）财产共有人：魏光、魏亮（签字捺印）2014年8月6日。2014年8月18日，农商行柳林桥支行（乙方、贷款人）与魏飞（甲方、借款人）签订《个人�款合同》，借款合同约定借款金额为7000000元，借款期限自2014年8月18日-2015年8月14日，月利率为9‰，借款逾期，付息利率为借款利率上浮50%。借款合同还约定因甲方、担保人违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方、担保人应承担乙方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，农商行柳林桥支行与魏飞签订《抵押合同》，用魏飞位于邯郸市××山区滏东南大街××房产，面积为652.53平米的房产抵押担保，并按规定办理了房屋抵押登记手续。抵押合同约定抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。同日，农商行柳林桥支行按照合同约定的账号向魏飞履行了发放贷款7000000元的义务。截止2015年1月30日，魏飞支付利息共计283500元。贷款到期后，魏飞没有按约履行还款义务，亦未履行抵押担保责任，截至2016年8月31日尚欠本金7000000元、利息1965600元，2016年8月31日以后魏飞未偿还本息。另查明，农商行柳林桥支行为实现案涉债权支付律师费130000元。本院认为，李艳伟、魏光、魏亮经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为其放弃质证和答辩的权利。案涉《个人借款合同》、《抵押合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。农商行柳林桥支行依约履行了贷款义务，魏飞未按合同约定偿还借款本金及利息，显属违约，应承担相应的违约责任。依合同约定，贷款逾期后罚息利率为月利率13.5‰,魏飞应承担偿还借款本金、利息及罚息、实现债权支付的律师费等违约责任，农商行柳林桥支行诉请魏飞按约偿还借款本息并支付律师费，本院予以支�。本案借款系魏飞与李艳伟夫妻关系存续期间发生，故李艳伟应对本案借款承担共同还款责任。房产的共有人魏光、魏亮在本案借款合同签订前预先在担保承诺书中签字确认，即涉案房产的抵押系经过全体共有人同意后进行的处分，结合《抵押合同》、房屋抵押登记手续，农商行柳林桥支行700万元的发放亦是基于对本案所签署的合同以及担保承诺书的信任，对农商行柳林桥支行诉请对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。魏光、魏亮对载有“承担连带清偿责任”内容的担保承诺书签字捺印，系对其保证人身份的认可，故农商行柳林桥支行诉请该二人对本案借款承担连带偿还责任，本院予以支持。综上所述，农商行柳林桥支行所诉，合法成立，本院予以支持。依据《个人借款合同》的约定以及农商行柳林桥支行提交的有关代理费用的证据，对其律师费的主张予以�持，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、魏飞、李艳伟自本判决生效之日起十日内返还河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行借款本金7000000元并支付利息（2016年8月31日之前的利息1682100元和自2016年9月1日至借款清偿之日止，以本金7000000元按月利率13.5‰计付）；二、魏飞、李艳伟、魏光、魏亮自本判决生效之日起十日内支付河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行律师费130000元；三、河北邯郸农村商业银行股份有限公司柳林桥支行在本判决第一、二项确定的债务范围内对魏飞、魏光、魏亮共有的位于邯郸市邯山区滏东南大街187号的房产优先受偿；四、魏光、魏亮对本判决第一项承担连带偿还责任(魏光、魏亮有权在承担连带清偿责任的范围内向魏飞追偿)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73485元，由魏飞、李艳伟、魏光、魏亮负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  于 凯审 判 员  李素辉人民陪审员  葛扬扬二〇一七年十二月二十五日书 记 员  林 园附相关法律法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限�还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。