湖北省钟祥市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0881民初1779号
原告：湖北钟祥农村商业银行股份有限公司，住所地：钟祥市莫愁大道55号，组织机构代码01141936-8。
法定代表人：李旭华，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：刘尚友，湖北祥鑫律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：庞守成，男，1960年1月26日出生，汉族。
被告：钟祥市银叶贸易有限公司，住所地：钟祥市西环一路43号德和集团园区，组织机构代码66545341-8。
法定代表人：曾莉，执行董事。
被告：黎桂芝。
被告：陈永发。
被告：杨宗平，系黎桂芝之夫。
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司诉被告钟祥市银叶贸易有限公司、黎桂芝、陈永发、杨宗平金融借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法适用简易程序审理，并由审判员张开义独任审判，于2016年10月25日公开开庭进行了审理。原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘尚友、庞守成，被告杨宗平到庭参加诉讼，被告钟祥市银叶贸易有限公司、黎桂芝、陈永发经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司诉称，2015年3月30日，被告钟祥市银叶贸易有限公司以自然人黎桂芝、杨宗平所有的房地产提供抵押担保，向原告申请借款500万元，双方签订《流动资金借款合同》约定：借款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准（2015年3月31日至2016年3月31日）；约定利率9.6％；借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息；按月结息，结息日为每月21日。分二期还款（即2015年12月偿还200万元、2016年3月偿还300万元）。2015年3月30日，原告与黎桂芝签订《抵押合同》约定：担保原告与钟祥市银叶贸易有限公司签订的主合同，合同名称《流动资金借款合同》；被担保主债权金额和期限依主合同之约定。抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）；抵押物为黎桂芝位于钟祥市郢中镇安陆路一幢113号、114号、115号、116号房屋，建筑面积395.81㎡（房屋所有权证号：钟祥市房权证郢中镇字第××号）；2015年3月30日，原告与杨宗平签订《最高额抵押合同》约定：被担保主债权为2015年3月31日至2016年3月31日止，在人民币500万元的最高余额内，原告与被告钟祥市银叶贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》；抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）；抵押物为位于郢中街办安陆府路的土地使用权，面积1481.42㎡（土地使用权证号：钟国用2009第1381-1-3号，商服用地）；上述抵押物均于2015年6月9日依法办理了抵押登记，房屋他项权证号为钟房他证郢中字第201515**号、土地他项权证号为钟土他项（2015）第213号。2015年3月22日，股东曾莉、陈永发出具《股东连带承诺书》承诺：对流动资金借款500万元，自愿承担连带清偿责任。原告方于2015年3月31日将该款项发放至被告钟祥市银叶贸易有限公司的账户，全面履行了合同义务。被告仅给付了部分利息，本金分文未还。截止2016年8月30日，被告下欠本金500万元，下欠利息356632.64元，借款已经逾期，经多次索讨无果。综上所述，被告不守诚信，长期拖欠逾期贷款拒不偿还，其行为严重损害了原告方的合法权益。据此，根据法律规定和合同约定，特诉诸法院，请求：一、判令被告钟祥市银叶贸易有限公司立即偿还借款本金500万元、利息356632.64元（利息截止2016年8月30日），从2016年9月1日起至实际清偿日止，按约定逾期利率14.4％计息。二、判令拍卖、变卖黎桂芝、杨宗平抵押物所得价款优先偿还贷款本息及实现债权、抵押权的费用。三、判令陈永发依据股东承诺书承担连带清偿责任。四、本案诉讼费用、律师费、评估费应由被告承担。
被告杨宗平在法定期限内未提交答辩状，庭审时辩称，贷款人和其他担保人未到庭，原告虽然发放贷款时称是流动资金贷款，但究竟是否是流动资金贷款待定，希望能调解处理。
被告钟祥市银叶贸易有限公司未作答辩。
被告黎桂芝未作答辩。
被告陈永发未作答辩。
原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求向本院提交了湖北钟祥农村商业银行股份有限公司营业执照、组织机构代码证复印件、钟祥市银叶贸易有限公司营业执照、组织机构代码证、股东曾莉、陈永发、担保人黎桂芝、杨宗平身份证复印件、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权证、《股东承诺书》、借款凭证、截止2016年8月30日拖欠本息明细各一份，催收通知书12份。经庭审出示证据，被告杨宗平无异议，被告钟祥市银叶贸易有限公司、黎桂芝、陈永发未到庭发表质证意见，视为其自动放弃质证权利。经审查，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司提交的上述证据真实、合法、与本案关联，能够证明案件的事实，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2015年3月30日，被告钟祥市银叶贸易有限公司以自然人黎桂芝、杨宗平所有的房地产提供抵押担保，向原告申请借款500万元，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准（2015年3月31日至2016年3月31日）；约定利率9.6％；借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息；按月结息，结息日为每月21日。分二期还款（即2015年12月偿还200万元、2016年3月偿还300万元）。同日，原告与黎桂芝签订《抵押合同》，合同约定：黎桂芝同意以位于钟祥市郢中街道办事处安陆府路的房屋一幢113号、114号、115号、116号，建筑面积395.81㎡（房屋所有权证号：钟祥市房权证郢中镇字第××号）为原告与钟祥市银叶贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》提供担保；被担保主债权金额和期限依主合同之约定；抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）。同日，原告与杨宗平签订《最高额抵押合同》，合同约定：被担保主债权为2015年3月31日至2016年3月31日止，在人民币500万元的最高余额内，原告与被告钟祥市银叶贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》；抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）；抵押物为位于郢中街办安陆府路的土地使用权，面积1481.42㎡（土地使用权证号：钟国用2009第1381-1-3号，商服用地）；上述抵押物均于2015年6月9日依法办理了抵押登记，房屋他项权证号为钟房他证郢中字第201515**号、土地他项权证号为钟土他项（2015）第213号。2015年3月22日，股东曾莉、陈永发出具《股东连带承诺书》承诺：对流动资金借款500万元，自愿承担连带清偿责任。原告方于2015年3月31日将该款项发放至被告钟祥市银叶贸易有限公司的账户，全面履行了合同义务。被告仅给付了部分利息，本金分文未还。截止2016年8月30日，被告下欠本金500万元，下欠利息356632.64元，借款已经逾期，原告多次索讨无果，遂向本院提起诉讼。
本院认为，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司与被告钟祥市银叶贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》以及原告与被告黎桂芝签订的《抵押合同》、与被告杨宗平签订《最高额抵押合同》、被告陈永发（股东）及股东曾莉出具的《股东连带承诺书》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了贷款义务，被告钟祥市银叶贸易有限公司未依约履行借款清偿义务，系违约行为，应清偿借款本息并承担违约责任。被告黎桂芝、杨宗平为被告钟祥市银叶贸易有限公司提供抵押担保，且在保证期间内，故原告诉请判令拍卖、变卖黎桂芝、杨宗平抵押物所得价款优先偿还贷款本息及实现债权、抵押权的费用，于法有据，本院予以支持。因原告未提交其为实现债权、抵押权的费用的具体数额，故对原告的该诉请，本院不予支持。被告陈永发、股东曾莉承诺对该贷款承担连带清偿责任，因原告只要求被告陈永发承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、笫四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十五条、第五十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟祥市银叶贸易有限公司偿还原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款本金500万元、利息356632.64元及2016年9月1日之后的利息（以500万元为基数，按年利率14.4％计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司对被告黎桂芝、杨宗平所有的抵押物拍卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告陈永发对本判决的第一项承担连带清偿责任；
四、驳回原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起10日内付清。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费49296元，减半收取24648元，由原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司负担1000元、被告钟祥市银叶贸易有限公司、黎桂芝、陈永发、杨宗平负担23648元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 张开义
二〇一六年十一月十日
书记员 谭翛予