江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1302民初8040号
原告：长融金诺（北京）投资有限公司，统一社会信用代码91110102MA001CEC24，住所地北京市西城区丰盛胡同20号楼8层801室。
负责人：雷鸿章。
委托诉讼代理人：纪修胜，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。
被告：宿迁市中健玻璃工艺有限公司，组织机构代码752038474，住所地宿豫区经济开发区昆仑山路87号。
法定代表人：曹卫菊。
被告：曹卫菊，女，1972年1月3日出生，汉族，住宿迁市。
被告：熊加强，男，1970年4月3日出生，汉族，住宿迁市宿豫区。
原告长融金诺（北京）投资有限公司（以下简称长融金诺公司）诉宿迁市中健玻璃工艺有限公司（以下简称中健玻璃公司）、曹卫菊、熊加强债权转让纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年1月15日公开开庭进行审理。后依法组成合议庭于2018年3月12日再次公开开庭审理。原告委托诉讼代理人纪修胜到庭参加诉讼。被告中健玻璃公司、曹卫菊、熊加强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长融金诺公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告中健玻璃公司偿还借款本金3471933.5元及利息（截至2017年9月11日利息为888305.9元，之后的利息以1979739.64元为基数，按照年利率10.98%计算至实际清偿之日止；以2383499.76元为基数，按照年利率10.248%计算至实际清偿之日止）；2、请求确认原告对被告中健玻璃公司抵押的位于宿豫经济开发区产（房屋所有权证号08-3990）拍卖、变卖款享有优先受偿权；3、判令被告曹卫菊对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告熊加强对被告中健玻璃公司的借款中本金1500000元承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月12日，被告中健玻璃公司向案外人中国建设银行股份有限公司宿迁分行（以下简称建行宿迁分行）申请流动资金贷款1500000元并签订贷款合同（合同编号GSC2014002）,约定贷款期限为2014年3月13日至2015年3月12日，贷款年利率7.32%，逾期利率按贷款利率上浮50%。同日，被告曹卫菊、熊加强与建行宿迁分行签订自然人保证合同（合同编号GSC2014002ZRR），共同对1500000元承担连带担保责任。贷款到期后，被告方并未按约定还款。2015年3月12日，被告中健玻璃公司与建行宿迁分行签订《借款展期协议》，约定将依据贷款合同（合同编号GSC2014002）出借的1500000元借款展期9个月归还，贷款年利率调整为7.015%，还款期限为2015年2月11日。
2014年12月10日，被告中健玻璃公司向建行宿迁分行申请流动资金贷款2000000元（合同编号XQ2014046）约定贷款期限为2014年12月10日至2015年12月9日，贷款年利率为LPR利率加133.2基点，逾期利率按贷款利率上浮50%。同日，被告曹卫菊与建行宿迁分行签订《自然人保证合同》（合同编号XQ2014046BZ），对2000000元贷款承担连带保证责任。
2014年12月2日，被告中健玻璃公司与建行宿迁分行签订《最高额抵押合同》（合同编号XQ2014046），约定由被告中健玻璃公司为其自2011年2月22日至2019年2月22日期间发生建行宿迁分行的贷款提供抵押，担保金额为4000000元。并以坐落于宿豫经济开发区土地办理抵押登记（权利价值3500000元）。
2015年4月起，被告中健玻璃公司违反合同约定，拖欠贷款利息，建行宿迁分行多次催收未果。依据合同约定，2015年3月12日扣划被告17957.58元，2015年3月16日扣划被告10000元用于归还本金，剩余贷款本息，均未偿还。
2015年11月30日，建行宿迁分行将被告中健玻璃公司所欠贷款本金及利息打包转让给案外人中国长城资产管理公司南京办事处。2016年1月18日中国长城资产管理公司南京办事处将该资产转让给原告。
被告中健玻璃公司、曹卫菊、熊加强未作答辩。
经审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，合法的合同关系受法律保护。本案中，被告中健玻璃公司分别向案外人建行宿迁分行借款1500000元、2000000元，应对未还款项承担相应还款责任。被告曹卫菊、熊加强为上述1500000元借款向案外人建行宿迁分行提供连带责任保证，应就该笔借款本息承担连带还款责任。被告曹卫菊为上述2000000元借款向案外人建行宿迁分行提供连带责任保证，应就该笔借款本息承担连带还款责任。被告中健玻璃公司以坐落于宿豫经济开发区土地为上述两笔借款提供抵押，原告有权在抵押权的范围内优先受偿。
案外人建行宿迁分行系建行江苏省分行分支机构。建行江苏省分行分支机构与原告之间的债权转让关系成立，且通过江苏经济报公告等证据证实被告已经知晓债权转让事宜。故原告与建行江苏省分行之间的债权转让关系对被告中健玻璃公司、曹卫菊、熊加强发生效力。
关于未还本金，2015年3月12日扣划被告17957.58元，2015年3月16日扣划被告10000元用于归还本金。因第一笔1500000元借款产生在先，应先予以偿还，扣减后尚有1472042.42元。第二笔2000000元未有还款，尚欠2000000元，合计3472042.42元。因原告主张3471933.5元低于实际尚欠本金，根据诉讼法基本原则，以原告主张基数为准，结合案情，本院酌定第一笔借款尚欠本金为1471933.5元，第二笔仍为2000000元。
关于利息，第一笔借款约定为贷款年利率7.32%（固定利率），逾期利率按贷款利率上浮50%。第二笔借款约定为贷款年利率为LPR利率加133.2基点（固定利率即6.832%），逾期利率按贷款利率上浮50%。原告主张按逾期利率计算利息，于法有据，本院予以支持。
关于保证责任，原告主张被告曹卫菊就全部借款本息承担连带还款责任，于法有据，本院予以支持。原告主张被告熊加强就第一笔1500000元借款本金部分承担连带责任，于法有据，本院予以支持。
关于抵押物优先权确认，于法有据，本院予以支持。
被告中健玻璃公司、曹卫菊、熊加强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宿迁市中健玻璃工艺有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告长融金诺（北京）投资有限公司借款本金3471933.5元及利息（截至2017年9月11日利息为888305.9元，之后的利息以1979739.64元为基数，按照年利率10.98%计算至实际清偿之日止；以2383499.76元为基数，按照年利率10.248%计算至实际清偿之日止）；
二、被告曹卫菊就上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告宿迁市中健玻璃工艺有限公司追偿；
三、被告熊加强就上述债务在1471933.5元限额内承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告宿迁市中健玻璃工艺有限公司追偿；
四、确认原告长融金诺（北京）投资有限公司对被告宿迁市中健玻璃工艺有限公司所有的位于宿豫经济开发区产（房屋所有权证号08-3990）及土地使用权在抵押权价值限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41682元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 姚长萍
人民陪审员 李 莉
二〇一八年三月十五日
书 记 员 吴曼曼