大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0202民初4189号原告：中国银行股份有限公司大连市分行，住所地大连市中山区。负责人:贾天兵，该分行行长。委托诉讼代理人：李冲，辽宁知本律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿士静，辽宁知本律师事务所律师。被告：张国华，女，1974年10月10日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市松树镇。被告：张德动，男，1974年2月1日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市松树镇。原告中国银行股份有限公司大连市分行诉被告张国华、被告张德动金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大连市分行的委托诉讼代理人瞿士静到庭参加了诉讼。被告张国华、被告张德动经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司大连市分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告张国华签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合�》；2.请求判令二被告向原告立即支付借款本金487533.35元，支付至全部清偿之日止的利息、罚息（截止至2016年2月1日，利息为10104.98元，罚息为449.56元）;3.请求判令原告对二被告已抵押的位于大连市甘井子区华西路XXX号的房屋享有优先受偿权；4.请求判令二被告共同承担本案的诉讼费。事实及理由：2011年2月28日，原告与被告张国华签订了合同编号为：2010年GD字SH601号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告张国华提供个人抵（质）押循环贷款额度为770000元，有效期为10年（120个月），自2011年2月28日至2021年2月28日。被告张德动与被告张国华系夫妻关系，于2011年2月28日向原告出具《共同还款承诺书》，自愿作为连带共同债务人对被告张国华的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。2011年2月28日，被告张国华向原告申请贷款金额人民币770,000元，贷款用途为购车，申请贷款额度有效期为10年，原告审批通过被告张国华的申请，并于2011年3月25日向被告张国华指定的账户（户名为：田恒美，账号为：299950XXXXXX）发放贷款人民币770,000元，并约定借款期限为119个月，月利率为6.05‰，扣款（还款）账号为：312957XXXXXX。原告已全部履行合同约定的义务。依据约定，两被告应于每月25日偿还当期贷款本金及利息，自2015年10月25日起至今，两被告未依据合同约定履行还款义务，截止至2016年2月1日，利息为10104.98元，罚息为449.56元。2011年2月28日，原告与被告张国华签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定以被告张国华名下的位于大连市甘井子区华西路XXX号的房屋提供抵押担保，担保范围为基于该债权之本金以及因其所发生的利息（包括�定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。上述房屋现已办理抵押登记，抵押权依法生效，原告享有对抵押物的优先受偿权。被告张德动于2011年2月28日向原告出具《抵押声明》，愿意履行被告张国华与原告签订的2010年GD字SH601号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》所约定的义务，同意被告张国华以其与被告张德动所共有的位于大连市甘井子区华西路XXX号房屋作为抵押物，担保被告张国华履行上述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》。综上，依据《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、借款借据等协议的约定，针对二被告逾期偿还到期本金利息的行为，原告依约有权要求二被告提前偿还全部借款并承担违约责任，有权主张对二被告提供的抵押物优先受偿。故原告为保护自身合法权益，依据我国法律规定及合同约定提起诉讼，望贵院判如所请。被告张国华、被告张德动未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2011年2月28日，原告中国银行股份有限公司辽宁省分行与被告张国华签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》。协议约定，原告同意向被告张国华提供循环贷款额度，额度为77万元，有�期自2011年2月28日至2021年2月28日。2.同日，原告与被告张国华签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。合同约定，被告张国华以其名下的位于大连市甘井子区中华西路XXX号的房屋为其借款提供抵押担保，担保范围为基于该债权之本金以及因其所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。被告张德动出具《抵押声明》，同意以其与被告张国华共有的上述房屋作为抵押物。上述抵押已办理抵押登记，原告取得了他项权利证书。3.2011年3月23日，原告与被告张国华签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定，原告向被告张国华发放贷款77万元，借款期限为119个月，借款用途为购车，利率采用浮动利率，按同期人民银行公布的基准利率上浮10%，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.05%。被告逾期还款时，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，并按贷款利率上浮50%的标准计收罚息。被告张德动签署《共同还款承诺书》，同意对被告张国华的借款承担连带还款责任。4.上述合同签订后，原告向被告张国华发放了77万元贷款，被告张国华自2015年10月25日起，不再履行还款义务。至2016年2月1日，尚欠贷款本金487533.35元，生成利息10104.98元、罚息449.56元。5.被告张国华、被告张德动在借款时系夫妻关系。6.原告中国银行股份有限公司辽宁省分行于2016年4月5日更名为中国银行股份有限公司大连市�行。本院认为，本案争议的焦点问题是：1.合同应否解除；2.被告所欠借款本金及利息、罚息金额如何认定；3.原告主张的优先受偿权应否支持。根据本案案情及相关法律规定，本院作出如下判定：1.原告中国银行股份有限公司大连市分行与被告张国华签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款关系，抵押担保关系依法成立，合法有效，双方均应严格依照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告张国华发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权解除双方借款合同，要求被告张国华偿还合同项下所有到�的债权的本金、利息、费用等。故关于原告要求解除双方签订的借款合同的诉讼请求符合双方的合同约定，本院予以支持。2.被告张德动与被告张国华在贷款时系夫妻关系，理应对双方婚姻存续期间的债务承担共同还款责任。故原告要求被告张德东、被告张国华一次性偿还剩余贷款本金487533.35的诉讼请求，符合双方的合同约定及法律规定，本院予以支持；关于原告要求被告张德东、被告张国华支付至欠款还清之日止的利息、罚息（暂计至2016年2月1日产生利息10104.98元，罚息449.56元）的诉讼请求，符合双方的合同约定及法律规定，本院予以支持，应计付至本判决确认的给付之日止。3.关于原告主张的涉案抵押房屋的优先受偿权,因被告未在债务履行期内履行相应债务，原告有权在最高抵押额77万元范围内就该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告张国华、被告张德动经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司大连市分行与被告张国华签订的编号为2010年GD字SH601号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》；�、被告张国华、被告张德动共同给付原告中国银行股份有限公司大连市分行借款本金487533.35元及至2016年2月1日的利息10104.98元，罚息449.56元，并自2016年2月2日起至本判决确认的给付之日止，按双方签订的编号为2010年GD字SH601号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利率标准支付原告利息、罚息；以上二被告应给付原告中国银行股份有限公司大连市分行的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内给付；若二被告未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、确认原告中国银行股份有限公司大连市分行对被告张国华名下的位于大连市甘井子区中华西路XXX号的房屋享有抵押权，并在最高抵押额77万元范围内对上述抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。案件受理费8770元，公告费800元，由被告张国华、被告张德动共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  杨明芬代理审判员  许冠钦人民陪审员  高俊发二〇一六年十二月十四日书 记 员  刘渐宽