安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民二初字第00044号
原告：中国农业银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区。
负责人：李晓，该银行行长。
委托代理人：刘俊，安徽明博律师事务所律师。
委托代理人：徐亮，安徽明博律师事务所律师。
被告：倪春秀，女，1963年6月1日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：杨玉荣，男，1957年5月5日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
原告中国农业银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称农行马鞍山分行）与被告倪春秀、杨玉荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘俊到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案将依法缺席审理。本案现已审理终结。
农行马鞍山分行诉称：2013年5月8日，农行马鞍山分行与两被告签订《个人担保借款合同》一份，合同约定两被告向农行马鞍山分行借款30万元，借款时间为2013年5月8日，借款期限为120个月，借款年利率为8.515%，还款方式为按月分期还款。杨玉荣以本市花山区兰馨佳苑7栋404号房产作抵押。合同同时约定借款人未按合同约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放的贷款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期，并在遭受损失时要求借款人全额赔偿；同时，对逾期贷款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，根据中国人民银行规定计收复利。合同还约定因借款人、保证人违约致使贷款人采用诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、保证人承担贷款人为此支付的律师费等实现债权费用。如发生争议，在贷款人所在地法院管辖。合同签订后，农行马鞍山分行按约定发放了300000元贷款，同时与被告办理了房产抵押登记手续。之后两被告未能按合同约定还本付息，故请求依法判令1、两被告连带偿还原告借款本金285247.13元，利息9843.07元、罚息248.57元、复利283.66元（截止2014年7月29日），共计295622.43元。2014年7月29日之后的利息及罚息、复利按借款合同约定支付；2、两被告支付原告律师费14700元（实现债权费用）；3、原告对拍卖或变卖两被告位于本市花山区兰鑫佳苑7栋404号的抵押物房产所得款项享有优先受偿权；4、两被告承担本案诉讼费用。
倪春秀、杨玉荣未抗辩。
农行马鞍山分行为支持其诉请向法庭举证如下：1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，证明原告主体适格。2、两被告信息复印件，证明两被告主体适格。3、借款合同、借款凭证�证明原告与两被告签订借款合同，原告依约向被告放款，被告拖欠银行欠款，除应支付本金、利息、罚息等外，还要支付原告因实现债权所需的费用。4、申请人与共有人抵押还款承诺书、房产他项权证，证明被告及其共有人以房屋作为抵押并办理了抵押登记。5、被告欠款明细清单，证明由原告系统中打印出的被告欠款的明细情况，证明被告拖欠原告借款的具体数额。6、委托代理合同及安徽省律师收费办法，证明原告为实现债权与律师事务所签订《委托合同》，律师代理费为物价部门规定的标准内收取的合法费用，该费用依约应由被告承担。
倪春秀、杨玉荣未质证、亦未举证。
本院对农行马鞍山分行所举证据认证如下：农行马鞍山分行所举证据真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2013年5月8日，农行马鞍山分行与两被告签订《个人担保借款合同》一份，合同约定两被告向农行马鞍山分行借款30万元，借款时间为2013年5月8日，借款期限为120个月，借款年利率为8.515%，还款方式为按月分期还款。杨玉荣以本市花山区兰馨佳苑7栋404号房产作抵押。合同同时约定借款人未按合同约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放的贷款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期，并在遭受损失时要求借款人全额赔偿；同时，对逾期贷款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，根据中国人民银行规定计收复利。合同还约定因借款人、保证人违约致使贷款人采用诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、保证人承担贷款人为此支付的律师费等实现债权费用。如发生争议，在贷款人所在地法院管辖。合同签订后，农行马鞍山分行按约定发放了300000元贷款，同时与被告办理了房产抵押登记手续。之后两被告未能按合同约定还本付息，截止2014年7月29日，两被告欠本金285247.13元，利息9843.07元、罚息248.57元、复利283.66元，共计295622.43元。此款经原告多次催要未果，以致成讼。
另查明：农行马鞍山分行为起诉倪春秀、杨玉荣委托安徽明博律师事务所办理本案，支付律师费14700元。
本院认为：农行马鞍山分行与倪春秀、杨玉荣金融借款合同及抵押合同合法有效，合同双方均应按合同约定履行各自义务，农行马鞍山分行按合同约定发放了借款，倪春秀、杨玉荣应按合同约定履行还款义务。倪春秀、杨玉荣未按合同完全履行还款义务，应承担相应的民事责任。故农行马鞍山分行要求倪春秀、杨玉荣归还借款本金285247.13元，利息9843.07元、罚息248.57元、复利283.66元（�止2014年7月29日，2014年7月29日之后的利息、罚息、复利按借款合同约定支付）、律师费的请求，本院予以支持。倪春秀、杨玉荣经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权、抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告倪春秀、杨玉荣于本判决生效之日起十日内共同向中国农业银行股份有限公司马鞍山分行偿还借款本金285247.13元，利息9843.07元、罚息248.57元、复利283.66元（截止2014年7月29日，2014年7月29日之后的利息、罚息、复利按借款合同约定支付）。
二、被告倪春秀、杨玉荣于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司马鞍山分行支付律师费14700元。
三、若被告倪春秀、杨玉荣不能在上述期限内偿还上述款项，中国农业银行股份有限公司马鞍山分行对拍卖、变卖抵押物本市花山区兰馨佳苑7栋404号房屋所得款项有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用5955元，公告费600元，合计6555元，由倪春秀、杨玉荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 张定保
人民陪审员 高小培
人民陪审员 吴继红
二〇一五年六月十二日
书 记 员 郑 薇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：�务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。