四川省南充市高坪区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）高坪民初字第364号
原告任建国，男，汉族，生于1953年7月27日。
委托代理人何脱颖，男，四川旺川律师事务所律师。系特别授权。
被告杜长江，男，汉族，生于1970年1月24日。
委托代理人胡仲荣，男，四川恒耀律师事务所律师。
原告任建国诉被告杜长江合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李大骏适用简易程序独任审理，原告的代理人何脱颖和被告杜长江及代理人胡仲荣均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告任建国诉称：2012年4月1日，杜长江、覃朝霞、叶晓娟、任建国四人达成协议共同合伙经营长江汽修厂。2012年6月20日，覃朝霞、叶晓娟、任建国与杜长江签订了《长江汽修厂承包合同》约定：将长江汽车修理厂承包给被告杜长江；杜长江每月分别付给覃朝霞、叶晓娟、任建国每人5000元；承包时间为2012年6月20日至长江汽车修理厂合同终止为止，每年厂里房租由杜长江承担，并确认2012年4月1日至2013年4月1日的房租已先由覃朝霞、叶晓娟、任建国、杜长江付清。次后，经四个合伙人协商，于2013年7月20日签订《转让高坪长江汽修厂合伙协议书，将长江汽修厂转让给任建国，并约定：长江汽修厂从1012年6月20日至2013年7月30日以前所有债权债务由被告杜长江负责。但迄今为止，被告杜长江并未按照合同的约定支付给任建国当时约定的承包金。同时，亦未按照合同约定返回2012年6月21日至2013年4月1日由覃朝霞、叶晓娟、任建国付清给房东的租金，因此，原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求：1、判令被告向原告支付承包金共计6万元，并按商业银行同期贷款利率支付前至2012年7月21日起的利息，利随本清；2、判令被告依照《长江汽修厂承包合同》向原告返还由原告支付的租金21397元，并按商业银行贷款利率支付自2012年6月21日起的利息，利随本清；3、判令诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
第一组证据：
1、原告任建国的身份证复印件。
2、原告任建国与案外人黄纯荣的结婚证。
3、被告杜长江的身份证复印件。
原告旨在证明：证明原、被告的主体资格身份。
第二组证据：
《合伙经营长江汽修厂》合同。
原告旨在证明：原、被告间存在合伙法律关系。
第三组证据：
1、《厂房租赁合同》。
2、《长江汽修厂承包合同》。
3、《转让高坪长江合伙协议书》。
原告旨在证明：被告个人应当向原告支付相关款项。
被告杜长江未向本院提交书面答辩意见，但在庭审中辩称，原告主张的6万元，不客观，不真实，我已经支付了5万元的承包金，剩余的1万多元，该支付的就支付。汽修厂的2万多元，原告方用了11万元作为入股资金，返还租金，是不客观，不应该返还。
被告向本院提交如下证据：
厂房租赁合同。
长江汽修厂承包合同。
转让高坪长江合伙协议书。
收条一份。
经审理查明：1、2012年4月1日，被告杜长江、原告任建国与覃朝霞、叶晓娟签订了合伙经营长江汽修厂的协议书，协议第一条约定：本着诚实互利的原则，在高坪区航空港工业区租赁面积约1000多平方米的厂房，共同经营长江汽修厂；第二条约定：合伙经营长江汽修厂的时间：2012年4月1日-2019年4月1日；第三条约定：投资金额共计柒拾捌万元，其中固定资产陆拾万元，流动资金壹拾捌万元。协议还对风险利润、经营管理等作出约定。2、2012年4月1日，杜长江、覃朝霞、叶晓娟、任建国与黄纯荣签订厂房租赁合同，租赁了黄纯荣所有的位于南充市高坪区航空港工业园区内的厂房1000平方米，空地1000平方米；租期从2012年4月1日起至2019年4月1日止，租期7年；租金第一年110000元，第二年120000元，从第三年起租金为130000元直至合同期满；合同还对厂房使用要求和维修责任等作出约定。3、2012年6月20日，高坪区长江汽修厂（覃朝霞、叶晓娟、任建国）与杜长江签订了长江修理厂承包合同，合同约定：一、甲方（高坪区长江汽修厂）将长江汽车修理厂承包给乙方（杜长江），厂总投资额为52万元整（其中每人投入13万元）。二、每月20日由乙方杜长江将承包金1.5万元，分别付给甲方覃朝霞5000元、叶晓娟5000元、任建国5000元。三、在承包期内，厂内的安全、责任、债权、债务、法律、法规一切事务所产生的费用和责任由乙方自行承担。四、承包时间为2012年6月20日至长江汽车修理厂合同终止为止，每年厂里的房租由乙方（杜长江）承担付给房东。2012年4月1日到2013年4月1日的房租已付清给房东。4、2013年7月20日，任建国与杜长江、覃朝霞、叶晓娟签订了转让高坪长江汽修厂合伙协议书，协议约定：①、高坪长江汽修厂转让费共计36万元，由任建国支付给覃朝霞、叶晓娟各10万元，杜长江的费用由任建国与杜长江协商。②、高坪长江汽修厂从2012年6月20日至2013年7月30日前的债权债务由原承包人杜长江负责。③、高坪长江汽修厂及所有固定资产转让于任建国名下，杜长江交，任建国接，覃朝霞、叶晓娟监交。④、此协议由任建国支付完款后，签字生效，发生法律效力。5、2013年4月20日，原告任建国给被告杜长江出具收条一张，收到杜长江63950元（其中包含2012年7月至2013年4月的分红金50000元，至2013年4月20日的水、电费13950元）。上述事实有证据在卷佐证。
本院认为：原、被告双方签订的长江修理厂承包合同及转让高坪长江汽修厂合伙协议书，是双方真实意思表示，且未违反法律规定，属合法有效，对双方当事人均有约束力，被告应当按照合同的约定履行义务，被告承包高坪区长江汽车修理厂，应当按照合同约定给付原告每月5000元的分红金，被告承包一年约定给付原告6万元的分红金，但被告于2013年4月20日已经给付原告5万元的分红金，被告尚欠原告10000元的分红金，被告应当给付，对原告该部分主张，本院予以支持，对原告多主张的分红金50000元，本院不予支持。
对原告主张被告是否应当返还租金的问题？
根据2012年6月20日高坪区长江汽车修理厂与杜长江签订的《长江修理厂承包合同》第四条的约定：“承包时间为2012年6月20日至长江汽车修理厂合同终止为止，每年厂里的房租由乙方承担付给房东。2012年4月1日到2013年4月1日的房租甲方已付清给房东”。该约定表明：被告杜长江从2012年6月20日承包开始到长江修理厂合同终止为止的厂房租金应有被告杜长江承担；虽然厂房租金由原告任建国及覃朝霞、叶晓娟、杜长江缴纳，但被告杜长江应当返还原告任建国所缴纳的部分。从2012年4月1日到2013年4月1日的厂房租金为110000元，而被告杜长江从2012年6月20日开始承包，到2013年4月1日止应当承担的租金为85588元，原告任建国享有四分之一，即21397元，被告应当返还，对原告要求被告返还房租21397元的诉讼请求，本院予以支持。双方签订合同时，对给付房租的时间没有约定，因此对原告要求被告给付租金利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：
一、由被告杜长江于本判决生效后十日内给付原告任建国分红金10000元。
二、由被告杜长江于本判决生效后返还原告任建国缴纳的租金21397元。
三、驳回原告任建国的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费900元，由原告任建国承担500元，被告杜长江承担400元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提出副本，上诉于南充市中级人民法院。
审判员 李大骏
二〇一四年五月四日
书记员 宋 盼