广西壮族自治区苍梧县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0421民初818号原告：中国农业银行股份有限公司梧州分行，住所地广西梧州市步埠路62号。负责人：彭毅坚，该分行行长。委托诉讼代理人：黄邦永，该分行员工。委托诉讼代理人：程万庆，该分行员工。被告：曾庆林，男，1968年7月22日出生，汉族，户籍所在地广西梧州市蝶山区，现住广西梧州市。被告：陈庆宽，女，1970年4月22日出生，汉族，户籍所在地广西梧州市蝶山区，现住广西梧州市。原告中国农业银行股份有限公司梧州分行（以下简称农行梧州分行）诉被告曾庆林、陈庆宽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年3月28日公开开庭审理了本案。原告农行梧州分行的委托诉讼代理人黄邦永、程万庆到庭参加了诉讼，被告曾庆林、陈庆宽经本院公告传唤没有到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告农行梧州分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告曾庆林、陈庆宽签订的《个人担保借款合同》（合同编号为45020120130057436）；2、被告曾庆林偿还借款本金347402.05元及支付利息3709.06元（利息暂计算至2016年10月8日，之后按《个人担保借款合同》约定的利率另行计算至还清之日止）；3、原告对借款抵押物即广西梧州市享有优先受偿权；4、被告陈庆宽承担共同还款责任；5、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：原被告于2013年6月5日签订《个人担保借款合同》，合同编号为45020120130057436，贷款期限为10年。原告按照合同约定于2013年6月24日向被告曾庆林发放贷款45万元，用于采购饲料，贷款到期日为2023年6月23日。借款利率按年利率8.515%执行，借款利息按月计付。对逾期本金从逾期之日起在本合同约定的利率上浮50%计收利息，及执行按年利率12.7725%计收利息。对应付未付利息按规定计收复利，还款方式为分期每月还款，借款用广西梧州市作抵押，并在梧州市房产管理局房屋交易所办理了抵押登记手续。被告曾庆林于2016年8月开始拖欠贷款本息，截至2016年10月8日拖欠逾期本金6701.56元，逾期利息3709.06元。截至2016年10月8日尚欠全部借款（包括未到期部分）本金347402.05元，利息3709.06元。被告曾庆林、陈庆宽是夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，故借款是夫妻共同债务。同时被告陈庆宽于2013年5月14日签署共同还款人承诺书。故原告请求二被告共同偿还借款本息。被告曾庆林、陈庆宽没有提出答辩。本案原告农行梧州分行围绕诉讼请求依法提交了证据有：被告曾庆林、陈庆宽的身份证、结婚证、中国农业银行个人信贷业务申请表、个人担保借款合同、房地产抵押清单、梧州市房地产抵押登记证明书、个人借款凭证、共同还款承诺书、个贷凭证基础信息、个人房屋抵押贷款逾期情况表。本院组织当事人进行了当庭质证。被告曾庆林、陈庆宽经本院合法传唤没有到庭参加诉讼,视为其放弃举证质证权利。本院认为，原告提供的证据，来源合法，内容真实，符合证据规则的相关规定，具有证明力，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告曾庆林、陈庆宽系夫妻关系。2013年5月14日被告曾庆林向原告农行梧州分行申请45万元贷款，同日被告陈庆宽签署共同还款人承诺书，承诺对上述借款承担共同还款责任。2013年6月5日，原告农行梧州分行与被告曾庆林签订合同编号为45020120130057436的《个人担保借款合同》，约定：被告曾庆林借款45万元，用于购买饲料，借款期限自发放借款之日起计算120个月；借款利率执行浮动利率，按借款基准利率上浮30%计算；如未按时足额偿还借款本息的，则从逾期之日起按借款执行利率上浮50%计收罚息；还款方式为等额本息还款法；如借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权解除合同，提前收回借款、行使担保权；借款以权属于曾庆林、陈庆宽的位于广西梧州市为借款抵押物。合同签订后，被告曾庆林、陈庆宽于2013年6月21日在梧州市房产管理局房屋交易所办理了房屋抵押登记手续。原告于2013年6月24日向被告曾庆林发放借款45万元。被告曾庆林从2016年8月开始拖欠贷款本息，截至2016年10月8日拖欠逾期本金6701.56元，逾期利息3709.06元。截至2016年10月8日尚欠全部借款（包括未到期部分）本金347402.05元，利息3709.06元。原告农行梧州分行于2016年10月17日诉至本院，请求判如所请。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告曾庆林签订的《个人担保借款合同》，系当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应按合同约定全面履行义务。合同签订后，原告依约向被告曾庆林发放借款45万元，被告曾庆林应当按照合同的约定按时按期偿还借款本金及支付利息，但被告曾庆林没有依约全面履行还款义务，截至2016年10月8日，借款人曾庆林已连续2期未按期足额偿还借款本息，共拖欠借款本金347402.05元和利息3709.06元，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。故原告要求解除与被告曾庆林签订的合同，被告曾庆林偿还全部借款本金和利息，符合法律及合同规定，本院予以支持。被告曾庆林与陈庆宽是夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，借款用于购买饲料，被告陈庆宽签署共同还款承诺书，承诺对上述债务承担共同还款责任，故该债务属夫妻共同债务，因此，原告主张被告陈庆宽共同偿还借款本金及利息，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，本院予以支持。被告曾庆林、陈庆宽以位于广西梧州市为上述借款本息作抵押，并在梧州市房产管理局房屋交易所办理了房屋抵押权登记手续，原告请求确认享有上述抵押物的优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司梧州分行与被告曾庆林、陈庆宽签订的《个人担保借款合同》（编号为45020120130057436）；二、被告曾庆林、陈庆宽应共同偿还给原告中国农业银行股份有限公司梧州分行借款本金347402.05元和支付利息3709.06元（暂计至2016年10月8日，之后按《个人担保借款合同》的约定计至还清之日止）；三、确认原告中国农业银行股份有限公司梧州分行对抵押物即位于广西梧州市享有优先受偿权。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6566元、公告费700元，合计7266元（原告已预交），由被告曾庆林、陈庆宽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审 判 长  谭飞文人民陪审员  潘贤洪人民陪审员  潘 蓉二〇一七年五月十日书 记 员  李明晓附：相关法律条文第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就该财产优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。