上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奉民二（商）初字第2775号
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司。
法定代表人王新浩，董事长。
委托代理人顾晨超，女，上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司工作。
被告汤锡辉。
被告谢荣恭。
被告张忠赠。
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司与被告汤锡辉、谢荣恭、张忠赠抵押合同纠纷一案，本院于2015年8月7日立案受理后，依法适用普通程序审理，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾晨超到庭参加了诉讼。被告汤锡辉、谢荣恭、张忠赠经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司诉称，2012年9月12日，原告与案外人上海日研砂布纸有限公司（以下简称“日研公司”）签订了《流动资金借款合同》（编号为11012012280199），该合同约定：本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的信贷文件；贷款种类为短期流动资金贷款，借款金额为人民币1000万元（以下币种同），用于购买砂布纸；借款期限自2012年9月12日至2013年8月27日；借款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准年利率上浮30%计算，即签署本合同时年利率确定为7.8%；借款结息方式为按季结息，则结息日为每季末月的二十（20）日；本合同项下的人民币贷款在贷款发放前，若遇中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款发放时的基准利率适用贷款发放日当天中国人民银行同期同档次贷款基准利率，本合同项下的贷款发放后在借款期内遇中国人民银行调整基准利率，则利率不调整；逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收30%确定。
2012年9月12日，原告与被告汤锡辉签订了《房地产抵押合同》（编号为YD11012012280199-4），约定由被告汤锡辉以其所有的座落于上海市银山路XXX弄XXX号XXX室房产向原告提供1000万元的抵押担保，担保范围为主债权及由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的律师费、诉讼费及其它相关费用，抵押期间为抵押登记日至主债务履行期届满日后两年。被告配偶章雅星出具了同意执行共同财产的承诺函。2012年11月15日，就上述房产进行了抵押权登记，抵押债权数额为200万元。
2012年9月12日，原告与被告谢荣恭签订了《房地产抵押合同》两份（编号为YD11012012280199-2、YD11012012280199-6），约定由被告谢荣恭以其所有的座落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号3层及上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号1层的房产分别向原告提供1000万元的抵押担保，担保范围为主债权及由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的律师费、诉讼费及其它相关费用，抵押期间为抵押登记日至主债务履行期届满日后两年。被告配偶汤巧芳出具了两份同意执行共同财产的承诺函。2012年11月9日，就上述房产进行了抵押权登记，抵押债权数额分别为23万元、24万元。
2012年9月12日，原告分别与被告张忠赠签订了《房地产抵押合同》（编号为YD11012012280199-1），约定由被告张忠赠以其所有的座落于上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室的房产向原告提供1000万元的抵押担保，担保范围为主债权及由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的律师费、诉讼费及其它相关费用，抵押期间为抵押登记日至主债务履行期届满日后两年。被告配偶章榕星出具了同意执行共同财产的承诺函。2012年10月24日，就上述房产进行了抵押权登记，抵押债权数额为105.70万元。
2012年9月12日，原告向日研公司发放了贷款1000万元。2013年8月21日，原告与日研公司签署了贷款展期协议书，就1000万元的借款进行展期，展期到期日为2014年8月5日；担保人确认继续为展期贷款向贷款人提供担保，原担保合同中约定的主债务的履行期限顺延至展期贷款的到期日，三被告均在该展期协议书上签字。但在展期到期后，日研公司仍未归还借款本息，故原告曾于2014年11月7日诉至法院，要求日研公司归还借款本息，该案经判决并已生效。现原告认为三被告进行了抵押担保，应就日研公司的债务承担抵押担保责任，故原告诉至法院，要求三被告承担抵押担保责任，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
原告为证明其诉称向法庭提交了如下证据：《流动资金借款合同》一份（编号为11012012280199）、《房地产抵押合同》四份（编号为YD11012012280199-1、2、4、6）、房地产抵押登记证明、（2014）奉民二（商）初字第3157号民事判决书、原告营业执照及三被告身份证复印件。
被告汤锡辉、谢荣恭、张忠赠未作答辩。
本院审核原告证据后，对上述证据均予以认定，作为本案定案的依据。
经审理查明，原告起诉所述事实，由其提供的证据所证实，本院予以认定。
本院认为，抵押系法律规定的担保方式之一，三被告以自己的房产为抵押物就日研公司的债务向原告提供担保，该抵押合同合法有效，在借款人日研公司未能履行还款义务时，原告作为抵押权人有权实现其抵押权。故本院对于原告要求三被告承担抵押责任的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告汤锡辉、谢荣恭、张忠赠对于债务人上海日研砂布纸有限公司未清偿的借款本金1000万元及相应利息承担抵押担保责任；即若债务人上海日研砂布纸有限公司届期未能履行归还原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司借款本金1000万元及相应利息时：
一、原告可以与抵押人即被告汤锡辉协议以抵押物即座落于上海市银山路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在200万元限额范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告汤锡辉所有，不足部分由债务人上海日研砂布纸有限公司继续清偿；
二、原告可以与抵押人即被告谢荣恭协议以抵押物即座落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号一层、三层的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款分别在24万元、23万元限额范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告谢荣恭所有，不足部分由债务人上海日研砂布纸有限公司继续清偿；
三、原告可以与抵押人即被告张忠赠协议以抵押物即座落于上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在105.70万元限额范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张忠赠所有，不足部分由债务人上海日研砂布纸有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35，016元、财产保全费5，000元、公告费690元，均由被告汤锡辉、谢荣恭、张忠赠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王 蕾
代理审判员 张 琳
人民陪审员 胡梅芳
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 顾 红
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。