广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0681民初397号
原告：中国工商银行股份有限公司东兴市支行，住所地广西东兴市新华路194号。
代表人：陆汉英，行长。
委托代理人：莫华，中国工商银行股份有限公司东兴市支行员工。
委托代理人：温梓健，中国工商银行股份有限公司防城港分行员工。
被告：广西创荣国际贸易有限公司，住所地广西东兴市虹兴路42号。
法定代表人：陈权彬，执行董事。
被告：陈权彬，男，1983年12月13日出生，汉族，住所地广西东兴市。
被告：陈汉福，男，1953年12月20日出生，汉族，住所地广西东兴市。
原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行（以下简称：工行东兴支行）诉被告广西创荣国际贸易有限公司（以下简称：创荣公司）、陈权彬、陈汉福借款合同纠纷一案,本院于2016年3月22日受理后，依法组成由审判员胡家铭担任审判长，人民陪审员陆彦宗、王以强参加的合议庭，于2016年8月19日公开开庭审理了本案，书记员覃子见担任记录。原告工行东兴支行的委托代理人莫华、温梓健到庭参加诉讼，被告创荣公司、陈权彬经本院公告送达及被告陈汉福经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行东兴支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告工行东兴支行与被告创荣公司签订的《网贷通循环借款合同》及《网贷通循环借款合同要素变更协议》；2、被告创荣公司偿还原告工行东兴支行贷款本金2200000元及利息56484元（利息暂计至2016年2月21日止，2016年2月22日以后的利息按合同约定计至贷款本息清偿之日止）；3、被告陈权彬、陈汉福对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告陈汉福名下的东兴市虹兴路42号、4××号房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年9月25日，原告与被告创荣公司签订《网贷通循环借款合同》（合同编号：工银东兴借字2013年0026号），合同约定向原告借款220万元，借款期限至2014年9月15日，按月结息，借款到期利随本清，借款利率是中国人民银行基准贷款利率上浮30%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款人违约，原告有权宣布合同及未偿还借款到期，立即收回未偿还的款项等。同日，原告与被告陈汉福签订《最高额抵押合同》，约定被告陈汉福将名下的东兴市虹兴路42号、4××号房产为上述借款作抵押，并于2013年9月27日在东兴市房产交易管理所办理了抵押登记手续。同日，原告与被告陈汉福、陈权彬签订《最高额保证合同》，约定为上述借款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息，违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，保证期间为借款期限届满之次日起两年等。2013年9月27日，原告向被告创荣公司发放贷款220万元，2014年9月15日，原告与被告创荣公司签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定上述循环借款额度使用期限延长至2015年9月14日，2015年9月9日，原告与被告创荣公司、陈汉福、陈权彬再次签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定上述循环借款额度使用期限延长至2016年9月13日，《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的主债权发生期间均变更为自2013年9月25日至2016年9月24日等。被告创荣公司从2015年9月21日开始违约，原告于2016年1月24日向被告创荣公司发出贷款提前到期通知书，宣布《网贷通循环借款合同》的贷款提前到期，要求被告于2016年1月30日前归还全部借款本息。截止2016年7月21日，被告创荣公司尚欠原告贷款本金220万元，利息114992.5元。
被告创荣公司、陈权彬、陈汉福未作书面答辩，未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告创荣公司、陈权彬、陈汉福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告工行东兴支行提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据和陈述的事实予以确认。
本院认为，原告工行东兴支行与被告创荣公司签订的《网贷通循环借款合同》及《网贷通循环借款合同要素变更协议》合法有效。被告创荣公司不按时偿还贷款利息超过12期，已构成根本性违约，致使原告不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。原告请求解除《网贷通循环借款合同》及《网贷通循环借款合同要素变更协议》，偿还尚欠贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。
关于被告陈权彬、陈汉福的责任问题。《最高额保证合同》对保证人的保证范围、保证方式、保证期间均有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告主张权利在保证期间内，被告陈权彬、陈汉福应对被告创荣公司的上述债务承担连带保证责任。
关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。被告陈汉福提供名下房产为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。如被告不能偿还尚欠的贷款本息，原告对广西东兴市虹兴路42号、4××号房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
综上所述，原告请求解除合同、偿还借款本息、保证人承担连带保证责任、对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：
解除原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行与被告广西创荣国际贸易有限公司签订的《网贷通循环借款合同》（合同编号：工银东兴借字2013年0026号）及《网贷通循环借款合同要素变更协议》；
被告广西创荣国际贸易有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行贷款本金220万元及逾期利息（利息计算方法：2016年7月21日前为114992.5元，从2016年7月22日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%乘以150%计至清偿债务之日止）；
三、被告陈权彬、陈汉福对上述债务承担连带保证责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行对广西东兴市虹兴路42号、4××号房产（房产证号：东房权证东兴市字第××号、东房权证东兴市字第××号）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
上述义务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
案件受理费31526元，保全费5000元，合计36526元（原告已预交），由被告广西创荣国际贸易有限公司、陈权彬、陈汉福共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费31526元（汇款户名：中国农业银行防城港分行营业室，广西壮族自治区防城港市中级人民法院，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡家铭
人民陪审员 王以强
人民陪审员 陆彦宗
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 曾繁媚
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的战友，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。