江苏省南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0113民初4610号
原告：南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司,统一社会信用代码91320113053273264U，住所地江苏省南京市栖霞区龙潭街道营防街7号。
法定代表人：沈涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冯有福，江苏东南律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔超，江苏东南律师事务所律师。
被告：南京向弘商贸有限公司，组织机构代码56287926-4，住所地江苏省南京市雨花台区板桥街道向阳雅居商务楼302室。
法定代表人：冀万军。
被告：南京康华电力工程有限公司，组织机构代码69837279-6，住所地江苏省南京市雨花台区共青团路18号。
法定代表人：黄翔。
被告：南京达而利贸易有限公司，组织机构代码58045564-1，住所地江苏省南京市雨花台区邓府山5-205室。
法定代表人：廖中军。
被告：南京希冉服饰有限公司，统一社会信用代码913201046946177417，住所地江苏省南京市秦淮区大校场路22号。
法定代表人：ＸＸＸ。
被告：石兵，女，1961年4月14日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。
被告：谢小梅，女，1979年8月12日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。
被告：史嫣，女，1987年7月5日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。
被告：王军龙，男，1975年12月5日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。
原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司（以下简称金宜商公司）与被告南京向弘商贸有限公司（以下简称向弘公司）、南京康华电力工程有限公司（以下简称康华公司）、南京达而利贸易有限公司（以下简称达而利公司）、南京希冉服饰有限公司（以下简称希冉公司）、石兵、谢小梅、史嫣、王军龙金融借款合同纠纷一案,本院于2016年8月15日立案受理后依法组成合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告金宜商公司的委托诉讼代理人孔超到庭参加诉讼；被告向弘公司、康华公司、达而利公司、希冉公司、石兵、谢小梅、史嫣、王军龙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金宜商公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向弘公司立即归还借款本金200万元，并承担2016年3月22日至7月21日的利息152500元、自2016年7月22日起至实际还清之日止承担逾期利息；2、判令原告对被告王军龙抵押的位于南京市秦淮区某某东路XXX号XXXX室房产的处置价款在140万元范围内享有优先受偿权，判令原告对被告石兵抵押的位于南京市江宁区某某街道某某花园XX幢XXX室房产的处置价款在120万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告向弘公司支付原告律师费40000元；4、判令被告向弘公司承担本案诉讼费用和公告费；5、判令被告康华公司、达而利公司、希冉公司、石兵、谢小梅、史嫣、王军龙对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：2014年11月9日，原告和被告向弘公司签订《最高额借款合同》，合同约定：自2014年11月19日起至2015年11月19日止，由原告根据向弘公司的需要、资信状况和提供担保情况等向其发放贷款，其最高余额不超过人民币260万元，向弘公司在该贷款额度内可周转使用贷款。借款利率以向弘公司向原告出具的借款借据为准，结息方式为按月结息，结息日为每月21日。合同同时约定，若借款人未按合同约定归还贷款本息，借款人对逾期贷款从逾期之日起按合同约定利率的基础上浮50%的标准支付罚息，直至本息清偿为止。同日，被告王军龙以其所有的位于南京市秦淮区某某东路XXX号XXXX室房产在140万元范围内为向弘公司的借款提供抵押担保；被告石兵以其所有的位于南京市江宁区某某街道某某花园XX幢XXX室房产在120万元范围内为向弘公司的借款提供抵押担保。同日，被告康华公司、达而利公司、希冉公司、石兵、谢小梅和原告签订《最高额保证合同》，约定该五被告为向弘公司的借款提供连带担保，保证期限为贷款期限届满之日起两年，保证方式为连带责任担保。合同签订后，原告于2014年11月20日向向弘公司出借200万元，借款期限自2014年11月20日起至2015年5月20日止，向弘公司于借款当日向原告出具了借款借据，约定该笔借款利率为固定月利率12‰。2015年5月19日，因向弘公司未能按期还款其申请展期，原告于2015年5月19日和向弘公司签订《借款展期合同》，约定该笔借款还款期限延长至2015年9月19日，展期期间，借款利率执行年利率15%；其余被告在《借款展期合同》中签字同意继续为向弘公司提供担保。展期届满后，向弘公司仍不能足额偿还该笔借款，向弘公司提供被告史嫣为保证人，史嫣与原告签订《最高额保证合同》，自愿为向弘公司提供担保。向弘公司自2016年3月22日起未能按照合同约定还款和支付利息。原告多次催要后向弘公司仍未能履行。故诉至法院要求处理。
被告向弘公司、达而利公司、康华公司、希冉公司、石兵、谢小梅、史嫣、王军龙既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭参加诉讼，本院无法进行质证，本院依法进行了审查。经审理认定事实如下：2014年11月19日，原告金宜商公司和被告向弘公司签订《最高额借款合同》，约定原告自2014年11月19日起至2015年11月19日止，根据向弘公司的需要、资信状况和提供担保情况等向其发放贷款，其最高余额不超过人民币260万元。借款利率以向弘公司向原告出具的借款借据为准，结息方式为按月结息，结息日为每月21日。合同同时约定，若借款人未按合同约定归还贷款本息，借款人对逾期贷款从逾期之日起按合同约定利率的基础上浮50%的标准支付罚息，直至本息清偿为止。同日，原告和被告王军龙的代理人谢小梅签订《最高额抵押合同》，被告谢小梅代理王军龙以王军龙所有的位于南京市秦淮区某某东路XXX号XXXX室房产（房屋所有权证号：秦变字第××号）为康华公司的借款提供第一顺位抵押担保，原告领取了该房产的他项权证（证号：宁房他证秦字第2566**号），该证记载抵押债权数额为140万元。同日，原告和被告石兵签订《最高额抵押合同》，石兵以其所有的位于南京市江宁区某某街道某某花园XX幢XXX室房产为向弘公司的借款提供抵押担保，原告领取了该房产的他项权证（证号：宁房他证江字JNA141951号），该证记载抵押债权数额为120万元。同日，被告康华公司、达而利公司、希冉公司、石兵、谢小梅和原告签订《最高额保证合同》，约定该五被告为向弘公司的借款提供担保，保证期限为贷款期限届满之日起两年，保证方式为连带责任担保，并约定主合同同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序。
上述合同签订后，原告于2014年11月20日向向弘公司出借200万元，借款期限自2014年11月20日起至2015年5月20日止，向弘公司于借款当日向原告出具了借款借据，约定该笔借款利率为固定月利率12‰。2015年5月19日，因向弘公司未能按期还款而申请展期，原告于2015年5月19日和向弘公司、康华公司、达而利公司、希冉公司、石兵、谢小梅、王军龙签订《借款展期合同》，约定该笔借款还款期限延长至2015年9月19日，展期期间，借款利率执行年利率15%；其余被告在《借款展期合同》中签字同意继续为向弘公司提供担保。展期届满后，向弘公司仍不能足额偿还该笔借款，向弘公司提供被告史嫣为保证人，2015年10月29日史嫣与原告签订《借款展期合同》和《最高额保证合同》，自愿为向弘公司提供连带责任担保。之后向弘公司未能偿还本金，但支付利息至2016年3月21日；自2016年3月22日起未能按照合同约定还款和支付利息。
原告为处理本案所涉纠纷于2016年8月与江苏东南律师事务所签订一份《法律服务合同》，约定由原告委托江苏东南律师事务所代理其与被告金融借款合同纠纷的诉讼并支付律师费40000元，江苏东南律师事务所开具了金额为40000元的发票。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按约履行自己的义务。被告向弘公司于2014年11月20日向原告借款200万元，原告已履行合同约定的义务，被告向弘公司应当按约履行还款义务。现被告向弘公司未按约定足额偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求其偿还全部借款本息。原告主张被告向弘公司偿还借款本金200万元、自2016年3月22日起按年利率22.5%支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张对于被告向弘公司所欠的债务由被告王军龙以抵押的位于南京市秦淮区某某东路XXX号XXXX室房产在140万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对于被告向弘公司所欠的债务由被告石兵以抵押的位于南京市江宁区某某街道某某花园XX幢XXX室房产在120万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告向弘公司支付原告律师费4万元，数额过高，根据合同约定和案件审理的难易程度，本院酌情支持24000元。原告主张被告康华公司、达而利公司、希冉公司、石兵、谢小梅、史嫣对上述款项承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持；原告主张被告王军龙对上述款项承担连带清偿责任，没有事实依据，本院不予支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京向弘商贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司借款本金200万元并自2016年3月22日起至实际付款之日止按按年利率22.5%支付逾期利息；
二、被告王军龙对于上述判决确定的债务由其以抵押的位于南京市秦淮区某某东路XXX号XXXX室房产承担责任，原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司在该房产处置价款的140万元范围内享有优先受偿权；
三、被告石兵对于上述判决确定的债务由其以抵押的位于南京市江宁区某某街道某某花园XX幢XXX室房产承担责任，原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司在该房产处置价款120万元范围内享有优先受偿权；
四、被告南京向弘商贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿付原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司律师费24000元；
四、被告南京康华电力工程有限公司、南京达而利贸易有限公司、南京希冉服饰有限公司、石兵、谢小梅、史嫣对被告南京向弘商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告南京市栖霞区金宜商农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24340元、公告费560元，合计24900元，由被告南京向弘商贸有限公司、南京康华电力工程有限公司、南京达而利贸易有限公司、南京希冉服饰有限公司、石兵、谢小梅、史嫣连带负担（此款原告已预缴，各被告于本判决生效之日起五日内连带给付原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 黄秀明
人民陪审员 王玉珍
人民陪审员 张小玲
二〇一七年二月八日
书 记 员 顾 晔