湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1002民初1814号
原告华融湘江银行股份有限公司郴州分行。
委托诉讼代理人刘婷丽，女，汉族。
被告宁顺华，男，汉族，湖南省桂阳县人，住湖南省桂阳县。
被告范世凤，女，汉族，湖南省桂阳县人，住湖南省郴州市系被告宁顺华之妻。
被告郴州市宏丰钢结构有限公司，住所地湖南省郴州市开发区科技工业园。
法定代表人宁顺华，该公司董事长。
被告郴州市开发区万通水泥制品厂，住所地湖南省郴州市开发区增湖村。
法定代表人宁顺华，该公司总经理。
被告郴州市万通房地产发展有限公司，住所地湖南省郴州市开发区科技工业园。
法定代表人宁顺华，该公司董事长。
被告郴州万华国际酒店有限责任公司，住所地湖南省桂阳县龙潭街道翡翠路。
法定代表人宁顺华，该公司董事长。
原告华融湘江银行股份有限公司郴州分行（以下简称华融湘江银行郴州分行）与被告宁顺华、范世凤、郴州市宏丰钢结构有限公司（以下简称宏丰公司）、郴州市开发区万通水泥制品厂（以下简称万通水泥厂）、郴州市万通房地产发展有限公司（以下简称万通房地产公司）、郴州万华国际酒店有限责任公司（以下简称万华酒店）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行的委托诉讼代理人刘婷丽到庭参加诉讼，被告宁顺华、范世凤、宏丰公司、万通水泥厂、万通房地产公司、万华酒店本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
华融湘江银行郴州分行请求本院判令：1、被告偿还借款本金为人民币5000000元，利息罚息48994.82元（截止2017年5月21日，之后另计）；2、原告对被告宁顺华名下的抵押房产的优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费等原告为实现本债权的一切费用。
被告宁顺华、范世凤、宏丰公司、万通水泥厂、万通地产公司、万华酒店未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下事实：
一、2015年4月1日，华融湘江银行郴州分行作为贷款人，宁顺华、范世凤作为借款人，签订了《个人贷款/担保合同》。贷款本金5000000元，贷款期限为1年，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，在此基础上上浮40%。宁顺华、范世凤以两人共有的，位于湖南省桂阳县XX室作为抵押担保，并于2015年4月3日进行了抵押登记。
二、2016年3月3日，宁顺华、范世凤向被告华融湘江银行郴州分行申请展期一年。2016年4月1日，华融湘江银行郴州分行与宁顺华、范世凤签订了《贷款展期协议》，约定贷款本金5000000元展期期限为自2016年4月1日至2017年4月1日，利率继续按原贷款合同执行，除另有约定外原贷款合同及担保仍然有效。
三、2016年4月1日，华融湘江银行郴州分行与宏丰公司、万通水泥厂、万通房地产公司、万华酒店签订《最高额保证合同》，担保的最高额为6500000元，担保的债权期间自2016年4月1日至2017年4月21日止，担保方式为连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、执行费等）。
四、《个人贷款/担保合同》签订后，华融湘江银行郴州分行依约向宁顺华、范世凤发放贷款5000000元。但宁顺华、范世凤未按合同及协议约定的期限履行还款义务。截至2017年5月21日，宁顺华、范世凤尚欠借款本金5000000元及利息、罚息48994.82元未偿还。华融湘江银行郴州分行多次催要未果，故诉至本院。
判决的理由与结果
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。一、被告宁顺华、范世凤、宏丰公司、万通水泥厂、万通房地产公司、万华酒店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、债务应当清偿。（1）、原、被告之间签订的个人贷款、担保、贷款展期协议等合同均是各方真实意思表示，符合法律的规定，合法有效，各方均应依约履行。在原告华融湘江银行郴州分行依约向被告宁顺华、范世凤、发放了5000000元贷款后，被告宁顺华、范世凤不按照合同的约定偿还贷款本息属于违约。原、被告之间债权债务关系明确，事实清楚，证据确实充分。原告要求被告宁顺华、范世凤清偿原告贷款本金5000000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。（2）、原告要求被告宁顺华、范世凤按照个人贷款合同的约定支付利息罚息48994.82元（截止2017年5月21日，之后另计），该诉讼请求符合双方签订的个人贷款合同的约定且不违反法律的规定，本院予以支持。三、被告宁顺华、范世凤以其两人共有的，位于湖南省桂阳县XX室作为贷款抵押担保，并办理了抵押登记。故对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。四、被告宏丰公司、万通水泥厂、万通房地产公司、万华酒店与原告签订《最高额保证合同》，均为被告宁顺华、范世凤与原告华融湘江银行郴州分行签订的《个人贷款/担保合同》提供连带责任担保，担保合同合法有效。故原告要求被告宏丰公司、万通水泥厂、万通房地产公司、万华酒店对被告宁顺华、范世凤债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，但相关的保证责任应以最高额为限。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一、二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁顺华、范世凤在本判决生效之日起十日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司郴州分行贷款本金5000000元及利息、罚息48994.82元（利息、罚息按照合同约定暂算至2017年5月21日，之后利息、罚息按照合同约定计算至贷款本金全部清偿之日止）；
二、原告华融湘江银行股份有限公司郴州分行有权对被告宁顺华、范世凤提供抵押的位于湖南省桂阳县XX室折价或者拍卖、变卖，并就所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、被告郴州市宏丰钢结构有限公司、郴州市开发区万通水泥制品厂、郴州市万通房地产发展有限公司、郴州万华国际酒店有限责任公司对被告宁顺华、范世凤的上述第一项债务在最高额人民币6500000元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、驳回原告华融湘江银行股份有限公司郴州分行的其他诉讼请求。
如果被告宁顺华、范世凤、郴州市宏丰钢结构有限公司、郴州市开发区万通水泥制品厂、郴州市万通房地产发展有限公司、郴州万华国际酒店有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47143元，由被告宁顺华、范世凤、郴州市宏丰钢结构有限公司、郴州市开发区万通水泥制品厂、郴州市万通房地产发展有限公司、郴州万华国际酒店有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谷奕葶
人民陪审员 曾红梅
人民陪审员 彭 静
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 雷 彬
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国商业银行法》
第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。