云南省巍山彝族回族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2927民初526号
原告：王某1（曾用名王某2），男，1940年6月26日生，住大理州巍山县。
委托代理人：赵尔学，云南苍洱律师事务所律师。
委托事项及权限：一般授权代理。
被告：刘某1，男，1954年8月14日生，户籍地云南省昭通市巧家县，现住大理州巍山县。
被告：李某某，女，1962年3月12日生，户籍地云南省昭通市巧家县，现住大理州巍山县。
被告：刘某2，女，2003年10月7日生，户籍地云南省昭通市巧家县，现住大理州巍山县。
法定代理人：刘某1，男，1954年8月14日生，户籍地云南省昭通市巧家县，现住大理州巍山县，系刘某2父亲。
法定代理人：李某某，女，1962年3月12日生，户籍地云南省昭通市巧家县，现住大理州巍山县，系刘某2母亲。
原告王某1诉被告刘某1、李某某、刘某2遗赠扶养协议纠纷一案，本院于2016年11月29日立案受理后，依法由审判员赵信独任审判，于2017年2月9日公开开庭进行了审理，原告王某1及其委托代理人赵尔学、被告刘某1、李某某、刘某2到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王某1诉称：1、要求判决解除原被告双方签订的合同；2、判决被告停止侵权、返还侵占原告《招亲合同》第七、第八条约定的房屋及承包的土地，并赔偿原告经济损失45000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告于1978年1月5日合法建造了位于巍山县大仓镇xx村xx号的房屋，1985年1月8日巍山县人民政府颁发《宅基地使用权证》。1982年11月和1998年依法取得本村水田两块计0.58亩、山地一块，约2亩、菜园地约0.2亩等土地的承包经营权，2007年巍山县人民政府颁发了农地承包权证字（2007）第113xxxx号《中华人民共和国农村土地承包经营权证》。2005年原告妻子陆某某因病去世，因原告与妻陆某某生育的子女早年不幸夭折，2007年11月17日经人介绍，原告与三被告签订了《招亲合同》。该合同约定：乙方（被告）同意从立约之日起，改名换姓，对甲方（原告）以父亲、祖父相待，养老送终；本合同从公证之日起生效。合同签订后，被告即入住原告家中、耕种原告户土地，却不实施公证《招亲合同》的行为，更不履行赡养原告的义务，从2008年2月份开始，从共同吃住了几个月后，就是我一个人自行吃住，经原告多次交涉，被告均置之不理，后经村镇各级部门调解，终无结果。该《招亲合同》并未经过公证，该合同实为无效合同。特提起诉讼，请人民法院支持我的诉讼请求。
被告刘某1、李某某、刘某2辩称：我们和原告认识是在1995年，我们全家从老家过来，在永建镇箐门口帮集体守山，闲时来大仓上厂打工，原告王某1请我们夫妻帮他挖田，之后王某1经常联系我们，表示愿意接我们服侍他们夫妻，多次主动找我们协商招亲一事。我们叫原告去找本家和族商量，他说跟村上和家族商量之后，同意接我们进门，我还借给他820元钱。2007年11月17日，在本家和族的见证之下，我们签订了招亲合同，并按农村习俗办客，办客的费用是我们支出的。签订招亲合同之后我们就到原告家与其共同生活，2008年3月7日，我们帮原告归还信用社借款3000元；2008年8月27日，我们更换了原告家的水表支出30元；2011年4月16日，交王某1、刘某1、李某某修公路集资款300元；2010年12月3日购买王牌电器一台1**元；2011年2月28日归还原告欠私人借款2000元；2015年6月15日，帮原告房屋购买保险15元；2016年，帮原告房屋购买保险30元；帮原告交了三年的电视收视费360元、支付了三年的收稻谷请工工资360元。在共同生活中，原告王某1曾多次企图非礼李某某。原告想把我们追走说我们不履行赡养义务，我们曾请村委会、镇政府解决了多次，都没有达成调解结果。现我们不同意解除《招亲合同》，我们愿意继续对原告尽赡养义务，并负责原告的生养死葬。
综合双方诉辩主张，双方当事人对以下问题存在争议：1、《招亲合同》即遗赠扶养协议是否应该予以解除？如果解除，房产如何处理？
针对以上争议，原告王某1向本院提供了以下证据：
A、身份证、常住人口登记卡复印件、村委会证明一份，欲证明原告的户籍、身份情况，王某2和王某1系同一个人；
A2、宅基地使用权证复印件一份，欲证明1、位于巍山县大仓镇xx村xx号院内房屋系原告1978年合法建造取得；2、1985年巍山县人民政府依法为原告颁发《宅基地使用证》，依法取得该宅基地使用权；
A3、农村土地承包经营权证复印件一份，欲证明1、被告现耕种的土地承包经营权属于原告所有；2、原告合法拥有该证四至范围内土地使用权及收益的所有权；
A4、《招亲合同》一份，欲证明双方约定的权利义务及合同特别约定本合同经公证后生效，因被告方的原因至今尚未对合同予以公证，且被告未按合同约定履行义务，所以该合同尚未发生法律效力；
A5、大仓村委会调解委情况说明一份，欲证明1、被告侵权的事实；2、被告未按合同履行赡养义务，也未按村调解委调解意见履行赡养义务的事实；
A6、大仓镇人民调解委员会关于王某1反映纠纷一事的情况说明一份，欲证明原被告的纠纷在大仓镇司法所调解委调解下，双方未达成调解协议，告知可向人民法院起诉的事实。
经庭审质证，被告刘某1、李某某、刘某2对原告提供的证据A1、A2、A3、A4、A5、A6均无异议。
针对争议，被告刘某1、李某某、刘某2向本院提供一份证据：
B、费用支出清单8张，欲证明从《招亲合同》签订后被告主要用于帮原告管理房产、购买房屋保险、归还原告私人欠款等费用支出，合计5525元。
经庭审质证，原告王某1对被告刘某1、李某某、刘某2提供的证据B中的公路集资款300元及购买王牌电器150元有意见，对其余支出没有意见，表示认同。
经审查，原告王某1提供的证据A1、A2、A3、A4、A5、A6，来源合法，内容客观、真实，能证明本案主要事实，且经庭审质证后双方无异议，本院依法予以采信，确认有效。被告刘某1、李某某、刘某2提供的证据B，因被告并未提出反诉，该证据与本案无关联，本院不予评述。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告刘某1、李某某、刘某2系父母子女关系，户籍地为云南省昭通市巧家县。1995年，被告一家三口从老家昭通市巧家县来到巍山县，在永建镇箐门口帮集体守山。在大仓镇上厂打工时因原告王某1请刘某1、李某某帮其挖田而相互认识。认识后，王某1主动表示愿意接被告服侍其夫妻二人。2005年王某1妻子陆某某因病去世后，王某1与被告再次协商，于2007年11月17日，原被告双方签订了《招亲合同》，合同约定：一、甲方（王某1）愿招乙方一家三口（两代）为子孙，传承本户的香火，从立合同之日起，享有本户之房产、承包土地及财产继承权；二、乙方同意从立约日起，改名换姓，对甲方以父亲、祖父相待，养老送终；三、乙方同意为甲方亡妻陆某某签点修坟；四、乙方同意承担为甲方支付伍仟元人民币的生活费（乙方迁移户口办理后支付）；五、乙方同意不干涉甲方的生活（含娶老伴）；六、此招亲为双方乐意，无他人指使。如有别人无故干扰，由甲方承担维护本约，维护乙方生命财产的安全；七、乙方继承的房地产权为巍山彝族回族自治县人民政府1985年5月13日签发的王某1户《宅基地使用证》所属，东至沟、南至沟、西至坎、北至田埂（本户滴水），长18米、宽18米。面积324平方米，及现有房屋；八、乙方继承甲方的土地为巍山县人民政府签发的农地承包权证（2007）第113xxxx号所属水田两份共0.58亩。其中王家园子0.38亩，四至为：东至坎、南至余某1田埂、西至坎、北至字某某田埂；高家田0.20亩，四至为：东至余某2田埂、南至沟、西至沟、北至王某3田埂。山地为公路上小水井一块，东至坎、南至坎、西至路、北至余某3、余某2田埂；九、甲乙双方哪方违约，应承担违约所产生的一切后果责任；十、本合同从公证之日起生效。合同订立后，被告一家三口即到原告王某1家大仓镇xx村xx号的房屋与王某1一起居住生活，并实际管理耕种了《招亲合同》第七、八条约定的王某1户下的房产、田地。到法庭辩论结束时，原被告双方对《招亲合同》并未依第十条的约定进行公证。被告刘某1、李某某、刘某2亦未按《招亲合同》第三、四条的约定履行义务，即没有为王某1亡妻陆某某修坟，也没有支付给王某1生活费伍仟元。近年来，由于双方为生活矛盾及履行合同经常发生纠纷，原告王某1自行一人吃住。双方的纠纷多次经村、镇调解未果，2016年11月29日，原告诉至本院，认为该《招亲合同》属无效合同，要求解除《招亲合同》，判令被告返还房屋及田地，并赔偿经济损失45000元。
本院认为：原被告于2007年11月17日自愿签订了《招亲合同》，双方对合同内容均无异议，该合同内容实质上为遗赠扶养协议。遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。由于该合同第十条约定，本合同从公证之日起生效，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效”的规定，因原被告双方均未对该合同进行公证，故该《招亲合同》未生效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”的规定，且现原被告双方矛盾激化，被告亦未按照《招亲合同》第三条、第四条的约定履行义务，履行合同已无必要，故原告要求解除《招亲合同》，返还原告《招亲合同》第七、第八条约定的房屋及承包的土地的诉讼请求，本院予以支持。原告王某1要求被告赔偿经济损失45000元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有责任的当事人承担不利的后果”。因王某1没有提供证据证明，本院不予支持。被告刘某1、李某某、刘某2在签订《招亲合同》后，在与原告共同生活中，为原告归还借款、管理原告房产田地等支出6245元的辩解，属反诉内容，被告刘某1、李某某、刘某2未在法定期限内提起反诉，本院在本案中不作处理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条、第五十六条、《中华人民共和国继承法》第二十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告王某1与被告刘某1、李某某、刘某2于2007年11月17日签订的《招亲合同》；
二、被告刘某1、李某某、刘某2返还原告王某1《招亲合同》第七、第八条约定的房屋及土地，限判决生效后三十日内履行；
三、驳回原告王某1的其他诉讼请求。
案件受理费925元，减半收取462元，由原告王某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判员 赵 信
二〇一七年二月九日
书记员 朱红芬