内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0502民初267号
原告：通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站，住所地：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区河西街道办事处建材市场。
法定代表人：郑新春，职务：经理。
委托诉讼代理人：杨丽红，内蒙古金利律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王诗光，内蒙古金利律师事务所律师。
被告：李有德，男，1954年1月22日出生，汉族，个体经营者，住内蒙古自治区通辽市，公民身份号码：×××。
被告：姜世学，男，1974年6月6日出生，蒙古族，个体经营者，住内蒙古自治区通辽市，公民身份号码：×××。
被告：科左中旗超越房地产开发有限责任公司，住所地：通辽市科左中旗保康镇振兴大街团结路。
法定代表人：姜世学，职务：总经理。
原告通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站(以下简称鸿瑞达租赁站)与被告李有德、姜世学、科左中旗超越房地产开发有限责任公司(以下简称超越房地产公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿瑞达租赁站委托诉讼代理人杨丽红、王诗光，被告李有德到庭参加诉讼，被告姜世学和超越房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鸿瑞达租赁站向本院提出诉讼请求：1.李有德支付拖欠的租赁费2445817元（包括已返还租赁物的租赁费2472603.80元，截止2016年12月31日未返还租赁物的租赁费73213.16元，自2017年1月1日至判决生效执行日期的租赁费仍按照合同约定计算）；2.李有德支付违约金404955元（租赁费用结算表的数额为本金，按照月息2分计算，截止2016年12月31日；自2017年1月1日至实际付清租赁费止仍按照月息2分计算后支付）；3.李有德立即返还租赁材料包括钢管51098.50米，套管3802根，扣件65833个，4米长的木跳板2097块，丝杆11根，3米长的铁跳板309块；4.姜世学与超越房地产公司承担连带责任；5.本案诉讼费用由李有德、姜世学和超越房地产公司共同负担。事实与理由：2015年4月22日，李有德与鸿瑞达租赁站订立《建筑器材租赁合同》，约定由李有德租用鸿瑞达租赁站建筑器材，合同双方对租赁器材名称、数量、价款、租赁期限以及结算等作出约定。合同约定，如果李有德逾期支付租金，鸿瑞达租赁站有权解除合同，收回租赁器材，并由李有德按照所欠租金日5‰支付违约金。次日，鸿瑞达租赁站与姜世学和超越房地产公司签订《担保协议》，约定由姜世学和超越房地产公司对李有德向鸿瑞达租赁站提供连带责任保证。合同订立后，鸿瑞达租赁站按照合同约定交付租赁物，但是，李有德仅支付100000元定金，没有按照合同约定履行支付租金的义务。综上，请求法院判如所请。
被告李有德辩称，鸿瑞达租赁站在起诉中陈述的李有德与鸿瑞达租赁站订立租赁合同的事实属实，姜世学和超越房地产公司提供保证的事实属实。李有德认可鸿瑞达租赁站要求支付租赁费2445617元的诉讼请求，认可要求按照月息2分支付违约金404955元的诉讼请求。但是，由于没有返还的剩余租赁物不在李有德控制之下，李有德无法返还。
被告姜世学与超越房地产公司未作答辩。
原告鸿瑞达租赁站为证明李有德未返还的租赁物及其名称、数量等事实，提交如下证据：
证据1：2015年4月22日李有德与鸿瑞达租赁站订立的《建筑器材租赁合同》1份。
证据2：由鸿瑞达租赁站制作并由李有德、车延清和车延庆等签名确认的《租金费用结算表》6份。
证据3：由鸿瑞达租赁站制作并由李有德签名确认的《物资租用单》1份。
证据4：由车延清代表承租方签名确认的提货单128份，由吴国勇代表出租方签名确认的退货单54份。
被告李有德质证对证据1和证据2无异议，认可证据3由李有德签名的事实，对证据4未提出质证意见。
原告鸿瑞达租赁站为证明姜世学和超越房地产公司担保的事实，提交如下证据：
证据:5：姜世学和超越房地产公司为鸿瑞达租赁站提供担保而签订的《担保协议》1份。
证据6：姜世学和超越房地产公司向鸿瑞达租赁站出具的《承诺书》各1份。
被告李有德对上述证据所证明的事实没有异议。
本院对上述证据认定意见和理由如下：对方当事人对证据1、证据2没有异议，证据1和证据2形式合法，内容真实，具有证明力，本院予以采信；证据3形式合法，证据上有对方当事人签名确认，视为对证据内容的认可，因此，该证据内容真实可信，能够证明案件事实，本院予以采信；证据4形式合法，其中，”提货单”由车延清代表承租方签名确认，综合证据1中合同当事人指定承租方提货人为车延清、车延庆的事实，综合证据2中有车延清、车延庆签名确认租金的事实，能够说明”车延清”系承租方工作人员，能够代表承租方就租赁事项提取租赁物，因此，”提货单”能够证明承租方取得租赁物的事实，本院予以采信；至于证据4中的”退货单”证据，”退货单”为出租方制作，证据类型为当事人陈述，属于出租方对承租方履行返还租赁物合同义务行为的自认，应当予以采信。证据5和证据6形式合法，内容真实可信，能够证明案件事实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月22日，李有德与鸿瑞达租赁站订立《建筑器材租赁合同》，约定由李有德租用鸿瑞达租赁站建筑器材，双方对租赁器材名称、数量、价款、租赁期限以及结算等作出约定。合同约定，租赁期限自提货之日起至退货之日；李有德应于提货前支付定金100000元，鸿瑞达租赁站有权以定金冲抵所欠租金；李有德应当在2015年12月31日前支付不低于300000元租金，并于2016年12月31日退清租赁物前结清全部租金，逾期加收欠款金额5‰滞纳金，同时鸿瑞达租赁站有权解除合同，收回租赁器材。
合同订立后，李有德支付100000元定金，鸿瑞达租赁站将建筑器材交付李有德。经双方结算，截止2016年12月31日租赁期限届满，李有德拖欠租金2445817元；自每次结算租金时间至2016年12月31日，按照月利率2%计算，拖欠租金期间租金利息金额为404955元。此外，李有德在租赁期间返还部分租赁建筑器材，经双方确认，尚未返还的租赁建筑器材包括钢管51098.50米，套管3802根，扣件65833个，4米长的木跳板2097块，丝杆11根，3米长的铁跳板309块。
此外，鸿瑞达租赁站与姜世学和超越房地产公司于2015年4月23日签订《担保协议》，约定由姜世学和超越房地产公司就李有德签订的《建筑器材租赁合同》向鸿瑞达租赁站提供连带责任保证，担保李有德履行债务；在2016年12月21日，姜世学和超越房地产公司再次承诺对李有德的债务向鸿瑞达租赁站承担担保责任。
本院认为，李有德与鸿瑞达租赁站订立的《建筑器材租赁合同》，意思表示真实，内容不违反效力性法律规定，合同合法有效，应当受到法律保护。李有德在租赁期限届满后，没有按照合同约定履行支付全部租金和返还全部租赁建筑器材的合同义务，其行为属于违约，应当承担支付租金、违约金（按照拖欠租金期间租金金额的2%∕月计算）以及返还剩余租赁建筑器材的法律责任。姜世学和超越房地产公司为李有德的债务向鸿瑞达租赁站提供连带责任保证后，依法应当承担担保债务。
综上所述，原告鸿瑞达租赁站的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李有德于本判决生效后立即支付通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站租赁费2445817元（包括已返还租赁物的租赁费；截止2016年12月31日未返还租赁物的租赁费73213.16元，该部分租赁物的租金自2017年1月1日至判决生效执行日期的租赁费仍按照合同约定计算后支付）；
二、被告李有德于本判决生效后立即支付通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站违约金404955元（截止2016年12月31日，自2017年1月1日至实际付清租赁费止仍以拖欠租金按照月息2分计算后支付）；
三、被告李有德于本判决生效后10日内返还通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站如下租赁材料：钢管51098.50米，套管3802根，扣件65833个，4米长的木跳板2097块，丝杆11根，3米长的铁跳板309块；
四、被告姜世学与科左中旗超越房地产开发有限责任公司对被告李有德上述债务承担连带责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14803元，由被告李有德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 高朝东
二〇一七年三月八日
书记员 王 伟