河南省商水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）商民初字第1096号
原告王某某，男，汉族，住河南省商水县。
被告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司。
企业负责人马某某，总经理。
委托代理人郭某某，男，河南文丰律师事务所律师。
委托代理人石某某，男，河南文丰律师事务所实习律师。
被告中国石油天然气股份有限公司河南周口销售分公司。
法定代表人孙某某，男，经理。
委托代理人吴某某，男，该公司职工。
被告智某某，男，汉族，住商水县。
原告王某某诉被告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司（以下简称中油气河南公司）、中国石油天然气股份有限公司河南周口销售分公司（以下简称中油气周口公司）、智某某侵权责任纠纷一案，商水县人民法院于2012年9月27日立案受理，2013年11月13日，作出（2012）商民初字第1214号民事判决。被告中油气河南分公司不服该判决，向周口市中级人民法院提起上诉。周口市中级人民法院经审理后，作出（2014）周民终字第422号民事裁定，认为原审判决认定基本事实不清，且遗漏应当参加诉讼的当事人，程序违法，裁定：撤销商水县人民法院（2012）商民初字第1214号民事判决，并发回商水县人民法院重新审理。本院于2014年6月25日立案受理后，依法组成合议庭于2014年8月14日开庭公开对本案进行重审，诉讼中因原告增加诉讼请求，本院又于2014年8月29日、2014年10月14日两次公开开庭进行了审理。原告王某某、被告中油气河南分公司及其委托代理人郭某某、石某某、被告中油气周口分公司委托代理人吴某某、被告智某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称：2002年10月1日，原告取得了位于商水县谭庄镇某某村的一块土地（北至周漯公路南沟底、南至该村耕地、东至永定线公路西沟东边、西至该村耕地），面积11389、5㎡。经口头协商租给了智某某，由其支付租金。租金支付到2008年6月之后智某某不再支付租金，在之后追要租金的过程中发现被告购买了原告所租用土地上的加油站，侵犯了原告的合法权益。故请求法院依法判令被告立即停止侵权、恢复原状。并增加诉讼请求，要求被告另行支付从2008年到2014年的租金土地修整等各项费用共计898651.68元。
被告中油气河南公司辩称：1、原告与谭庄镇所签订的合同为法律禁止的，将农用地用于非农建设，应属无效协议，原告不具备合法土地使用权。2、被告中油气河南公司属善意第三人，已经支付了300万元款项，且长期实际占有经营加油站，原告对此应当知道，被告没有侵犯的故意和过错。3、原告合伙人张某某出具的证明中，已经证实原告租用土地的目的，就是为了建设加油站，且在办理乡村规划手续中，明确显示加油站的主体是被告，所以原告对中油气河南分公司的经营行为从开始就明白，且没有提出异议，是得到原告认可的。4、原告将土地出租给智某某，假如原告有土地使用权，起诉的对象应当是智某某，如果有经济损失也应当向智某某追偿。
被告中油气周口公司辩称意见同中油气河南公司辩称意见。
被告智某某没有向法院提交答辩意见。
原告除原审卷宗中的证据外没有提交新的证据。
被告中油气周口公司、中油气河南公司除原审卷宗中的证据外没有提交新的证据。
被告智某某向法院提交了贷款票据及其它各种票据凭证56张。证明该案所涉及的加油站是其投资所建的。
经庭审质证，被告中油气周口公司、中油气河南公司对原告方在原审中提交的证据没有新的质证意见，对被告訾某某提交的证据的真实性没有异议。本院认为，被告智某某向法院提交的证据，与本案案件事实无关联，不能作为本案有效证据使用。另外，本院对该案原审中原、被告双方所提交证据进行质证意见的确认予以认定。
经查阅原审卷宗及重审的审理情况，本院确认以下案件事实：
1、2002年10月1日，商水县谭庄镇某某村（甲方）与商水县谭庄镇人民政府（乙方）签订了一份土地返租承包合同，将自己的土地（位于商水县谭庄镇，北至周漯公路南沟底、南至该村耕地、东至永定线公路西沟东边、西至该村耕地）租赁给商水县谭庄镇人民政府，承租期限30年。合同第七条约定：自合同生效之日起，乙方拥有土地使用权，转租权。乙方出租、转让土地须征得甲方同意。但乙方出租或转让，只要不侵害甲方权益，甲方不得干涉，否则不得出租、转让土地。同日，商水县谭庄镇人民政府将该块土地转租给原告王某某、张某某。在本院（2012）商民初字第1214号案件的诉讼过程中，张某某已明确表示自愿放弃其与王某某和商水县谭庄镇人民政府签订土地租赁合同所享有的权益。之后，原告将该地租给了訾某某，但至2008年6月以后，被告訾某某不再支付租金，在追要租金过程中，发现该地由被告中油气河南公司在使用，原告王某某认为被告侵犯其土地使用权，诉至法院。
2、周口市亚富超细粉末有限公司（以下简称亚富公司）作为涉案加油站的转让者，法院依职权追加其为本案被告参加诉讼，但该公司经周口市工商管理局查询无任何该公司信息，法定代表人智某某经商水县固墙镇派出所查询，已于2009年5月7日死亡，人口被注销。
3、为便于本案进一步查明事实，法院依职权追加了智某某为本案被告参加诉讼。审理中，查明该案所涉及土地是被告訾某某受亚富公司法定代表人智某某所托与原告王某某洽谈租赁事宜，但洽谈时，訾某某均以自己名义与原告王某某进行商谈，租金也是从訾某某手中领取，均未提及亚富公司及智某某。原告王某某表示对被告訾某某是否受亚富公司法定代表人智某某所托不知情，只与被告訾某某有租赁关系。
4、该案所涉及加油站是亚富公司法人代表智某某让智某某承建，先由智某某垫资，之后再与智某某结算。亚富公司将该案所涉及的加油站卖给被告中油气河南公司，智某某称对该转让行为不知情。
5、涉案加油站所占用土地由王某某取得使用权后，由智某某、亚富公司租赁经营，在租赁经营期间，亚富公司将该加油站转让给中油气河南公司，王某某称对该转让行为不知晓。
6、亚富公司作为该加油站的转让人，其收到转让款后，没有证据证明把该款转交给了王某某。
本院认为：商水县谭庄镇某某村在与商水县谭庄镇人民政府签订的土地返租承包合同中已明确约定承租人在不侵害出租人合法权益的前提下，有权对租赁的土地进行转租。故商水县谭庄镇人民政府将租赁的土地转租给原告王某某的行为合法有效，原告王某某取得该土地有合法的依据。自取得之日起，其即享有该土地合法的使用权，其他单位或个人在未经原告同意的情况下，不得占有使用。该案原审中，被告中油气河南公司向法院提交了证明其享有合法使用权的商国用（04）字第03687号国有土地使用证，但经原审查实，该国有土地使用证属无效证件，另被告中油气河南公司向法院提交的商房字第6**号房屋所有权证被商水县人民法院（2013）商行初字第48号行政判决予以撤销。故被告中油气河南公司没有使用该土地的合法根据。关于其在答辩中称：原告与谭庄镇所签订的合同为法律禁止的，将农用地用于非农建设，应属无效协议。本院认为，此与本案不属同一法律关系，不属本案审理范围。关于被告中油气河南公司辩称：被告长期实际占有经营加油站，且在办理乡村规划手续中，明确显示加油站的主体是中油气河南公司，所以原告从一开始就明知，是得到了原告认可。对此，由于原告明确表示不知情，且被告没有相关证据证明其主张，本院对此所述不予采纳。关于被告中油气河南公司辩称：原告起诉的对象应当是智某某。由于没有证据证明智某某为本案共同侵权人，且亚富公司将该案所涉及的加油站卖给被告中油气河南公司，智某某明确表示对该转让行为不知情，故对此本院不予支持。由此可见，中油气河南公司没有使用该土地的合法根据，其占有使用该土地已构成对原告土地使用权的侵害。故原告要求被告中油气河南公司立即停止侵权、恢复原状的诉讼请求本院予以支持。被告中油气周口公司不是加油站的所有权人，不存在对原告的侵权。原告要求被告中油气周口公司立即停止侵权、恢复原状的诉讼请求本院不予支持。对于原告增加的诉讼请求，由于没有在规定的时间内交纳相应诉讼费，所以本案对此不予审理。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第一项、第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司于本判决生效后立即停止对原告土地使用权的侵害，并于本判决生效后5日内恢复土地原状；
二、被告中国石油天然气股份有限公司河南周口销售分公司不承担责任；
三、被告智某某不承担责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判长 胡海山
审判员 苏建宏
审判员 訾连国
二〇一四年十月二十日
书记员 徐民选