河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初425号
原告中国建设银行股份有限公司河南省分行，住所地郑州市花园路。
法定代表人石亭峰，行长。
委托代理人张青磊、乔恒燕，河南陆达律师事务所律师。
被告杨杰，男，汉族，1966年8月15日出生，住郑州市。
被告杨俊杰，男，汉族，1969年8月10日出生，住郑州市。
原告中国建设银行股份有限公司河南省分行（以下简称原告）诉被告杨杰、杨俊杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张青磊、乔恒燕到庭参加诉讼，被告杨杰、杨俊杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月17日，原告与被告杨杰签订《中国建设银行个人助业借款合同》（合同编号：XX，约定，原告向被告杨杰提供循环贷款200万元，借款额度有效期间自2014年3月17日至2016年3月17日，借款支用方式为循环支用。2014年3月17日，原告与被告杨俊杰签订《个人助业借款最高额抵押合同》（合同编号：410678788-9430-20140105645），约定被告杨俊杰将其所有的位于郑州市××路北段××院××楼××单元××号房屋为被告杨杰的上述借款提供抵押担保，并在郑州市房地产管理局办理抵押登记（郑房他证字第××号）。合同签订后，经被告杨杰的申请，原告依约向被告杨杰发放了6笔贷款共计200万元，但被告杨杰未能按照合同约定履行还款义务，根据借款合同约定已经构成违约，原告多次催要，被告以各种理由推托。为维护其合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告杨杰向原告偿还贷款本金、利罚息共计2095575.19元（暂计算至2016年12月9日，应按合同约定的利率计算至实际还款之日）；2、原告在上述第一项债权范围内对被告杨俊杰抵押的郑州市××路北段××院××楼××单元××号房屋（郑房他证字第××号）拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
一、《中国建设银行个人助业借款合同》一份；
二、《个人助业借款最高额抵押合同》一份；
三、《房屋他项权证》一份；
四、个人贷款支付凭证6份；
五、结清试算6份；
六、《中国建设银行个人贷款对账单》6份。
被告杨杰、杨俊杰均未答辩，亦未举证。
经审理查明：
2014年3月17日，原告（作为贷款人）与被告杨杰（作为借款人）签订了合同编号为XX的《中国建设银行个人助业借款合同》一份，主要约定：原告向被告杨杰提供循环支用的借款额度人民币200万元，借款支用方式为循环支用，借款额度有效期间为2014年3月17日至2016年3月17日，本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延；被告杨杰归还应付本息的方式为委托扣款，原告从约定的委托扣款账户中直接扣划还款，扣款账户为户名：杨杰，账号：62×××39；本合同项下的贷款利率及罚息利息均以《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定为准；被告杨杰不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，原告有权要求被告杨杰立即偿还借款本息及相关费用，纠正其违约行为并赔偿原告相应损失。原告在合同上加盖印章，被告杨杰在合同上签名。
同日，原告（××）与被告杨俊杰（××）签订了合同编号为410678788-9430-20140105645的《个人助业借款最高额抵押合同》，主要约定，被告杨俊杰将其所有的位于郑州市××路北段××院××楼××单元××号房屋为被告杨杰的上述借款提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。2014年3月19日，原告与被告杨俊杰在郑州市房地产管理局办理了抵押登记（郑房他证字第××号），履债期限为2014-03-17至2016-03-17。
2015年4月17日，被告杨杰签署《中国建设银行个人助业借款支用单》一份，载明：“被告杨杰申请支用借款金额50万元，借款期限11个月，即2015年4月17日至2016年3月17日，借款划入账户为户名：周建设，账号：62×××69，开户银行：建行；贷款年利率为固定利率，即LPR利率加165.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；本支用单项下贷款逾期的罚息利率为本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；本支用单项下贷款的约定还款日为每月20日，被告杨杰采用按期还息，任意还本法归还贷款本息”。同日，原告向被告杨杰发放50万元贷款。
2015年4月22日、2015年5月6日，被告杨杰分别签署了《中国建设银行个人助业借款支用单》各一份，被告杨杰各申请支用借款金额30万元，借款期限分别为11个月、10个月，借款划入账户为户名：周建设，账号：62×××69，开户银行：建行；贷款年利率为固定利率，即LPR利率加219基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；本支用单项下贷款逾期的罚息利率为本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；本支用单项下贷款的约定还款日为每月20日，被告杨杰采用按期还息，任意还本法归还贷款本息”。2015年4月23日、2015年5月7日，原告分别向被告杨杰发放贷款30万元，共60万元。
2015年5月28日、2015年6月9日、2015年6月18日，被告杨杰分别签署了《中国建设银行个人助业借款支用单》各一份，被告杨杰各申请支用借款金额30万元，借款期限分别为10个月、9个月、9个月，借款划入账户为户名：周XX，账号：62×××69，开户银行：建行；贷款年利率为固定利率，即LPR利率加209基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；本支用单项下贷款逾期的罚息利率为本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；本支用单项下贷款的约定还款日为每月20日，被告杨杰采用按期还息，任意还本法归还贷款本息”。2015年6月1日、2015年6月11日、2015年6月18日，原告分别向被告杨杰发放贷款30万元，共90万元。
根据原告提供的结清试算及中国建设银行个人贷款对账单显示，原告按约定发放贷款200万元后，被告未履行还款义务，截止2016年12月9日，被告杨杰未付贷款本金、利罚息共计2095575.19元。
本院认为：被告杨杰、杨俊杰经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告杨杰签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、原告与被告杨俊杰签订的《个人助业借款最高额抵押合同》及被告杨杰签署的《中国建设银行个人助业借款支用单》均系当事人真实意思的表示，且不违反相关法律、法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告与被告杨杰构成金融借款合同关系，原告与被告杨俊杰构成抵押担保合同关系，各方当事人均应按照合同约定行使权利，履行义务。原告已按约向被告杨杰发放贷款200万元，被告杨杰未按约偿还贷款，其行为构成违约，应按照合同约定向原告承担违约责任，故原告请求被告杨杰偿还贷款本金、利息及罚息，本院予以支持。被告杨俊杰将其所有的位于郑州市××路北段××院××楼××单元××号房屋为被告杨杰的上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法就抵押房屋折价或拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨杰于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司河南省分行贷款本金1999000元及利罚息（截止至2016年12月9日，利罚息为96575.19元；自2016年12月10日起至实际清偿之日止，按照被告杨杰签署的《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定的贷款金额和利率计算）；
二、被告杨杰不履行上述判决确定的债务时，原告中国建设银行股份有限公司河南省分行有权依法就被告杨俊杰提供抵押的位于郑州市惠济区花园路XX号附XX号院XX号楼XX单元XX层XX号房屋折价或拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23565元，由二被告负担，于本判决生效后10日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 武 卫
人民陪审员 丁文风
人民陪审员 邱鑫德
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 昝晓敏