河南省舞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舞民初字第1276号
原告舞阳县丰源建筑设备租赁站。住所地：舞阳县辛安镇大邢村。
业主郭海平，男，汉族，住河南省舞阳县舞泉北京南路**号。
被告河南富昌建设工程有限责任公司。住所地：河南省鹤壁市淇滨区。
法定代表人赵楠，该公司董事长。
委托代理人周红卫，河南富昌建设工程有限责任公司工作人员。
委托代理人王鹏，河南富昌建设工程有限责任公司工作人员。
原告舞阳县丰源建筑设备租赁站与被告河南富昌建设工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告舞阳县丰源建筑设备租赁站业主郭海平到庭参加诉讼，被告河南富昌建设工程有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告在舞阳县二环路东段路北的舞阳永银佳源小区商品房施工期间，分别于2011年7月5日至2014年6月22日与原告先后签订了《钢管、管扣、顶丝租赁协议》、《龙门架租赁协议》、《高空作业吊篮租赁协议》、《搅拌机租赁协议》、《脚手架租赁协议》，后被告租赁原告的钢管、扣件等。截止起诉之日，被告欠原告租金183900元（含被告员工杨矿军借款5000元）。根据协议约定，被告应向原告支付加付租金400万元，现原告主张6万元。原告诉至法院，请求依法判令被告支付原告钢管、扣件、顶丝、龙门架、吊篮、搅拌机、脚手架租金183900元，加付租金60000元，共计243900元。
被告河南富昌建设工程有限责任公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告舞阳县丰源建筑设备租赁站，经营出租建筑设备业务，业主郭海平。被告河南富昌建设工程有限责任公司在承建舞阳永银佳源家属楼（国龙和谐景园）项目工程时，于2011年7月5日，以“河南富昌建设工程有限责任公司土建第九项目部”的名义，与原告舞阳县丰源建筑设备租赁站业主郭海平签订了《钢管、管扣、顶丝租赁协议》，该协议有河南富昌建设工程有限责任公司土建第九项目部的签章，该公司员工杨矿军的签名。协议约定：“1、价格：钢管每天每米0.013元；管扣每天每个0.009元；顶丝每天每个0.08元……4、付款方法：第一次提货前先预付押金，每月月底结算付款一次，否则，乙方必须向甲方每天多支付所欠租金的百分之三。5、乙方在正常支付租金的情况下，收麦7天假，种麦10天假，春节20天假。”2012年11月14日，原告舞阳县丰源建筑设备租赁站业主郭海平与被告河南富昌建设工程有限责任公司的员工石庆林签订了《龙门架租赁协议》，该协议约定：“乙方自愿到甲方租赁龙门架一台，在国龙和谐景园工地使用。双方达成如下协议：一、每月租金800元，30天为一月……二、付款方法：乙方须每月支付租金一次，不得拖欠，如拖欠超过三天可按每天租金的3%加付。三、乙方使用结束后送回甲方仓库，经甲方验收合格后，一次性结清租金，终止合同……”。2012年11月19日，原告舞阳县丰源建筑设备租赁站业主郭海平与被告河南富昌建设工程有限责任公司的员工丁金礼、杨矿军签订了《搅拌机租赁协议》，协议约定：“乙方自愿到甲方租赁搅拌机一台，在国龙和谐园工地使用。双方达成如下协议：一、搅拌机运入工地，五天内有毛病由甲方处理……三、乙方使用搅拌机，租金每月1000元。四、付款方法：乙方须每月支付租金一次，不得拖欠，如拖欠超过三天可按每天租金的3%加付。五、乙方使用结束后送回甲方仓库，经甲方验收合格后，一次性结清租金，终止合同……”。2013年4月3日、2013年4月17日、2013男5月17日、2014年5月1日原告舞阳县丰源建筑设备租赁站业主郭海平与被告河南富昌建设工程有限责任公司的员工刘用德签订了《高空作业吊篮租赁协议》，协议约定：“乙方自愿到甲方租赁高空作业吊篮，在国龙和谐景园使用。一、高空作业吊篮每天每台租金50元……二、付款方法：乙方须每月支付租金一次，不得拖欠，如拖欠超过三天可按每天租金的3%加付。三、乙方使用结束后送回甲方仓库，经甲方验收合格后，一次性结清租金，终止合同”。协议签订后，被告自2011年7月8日至2013年8月12日先后租用原告钢管、管扣、顶丝等的租金是196501元。2012年11月14日至2013年7月7日租用龙门架一台，每月800元，每30天为一个月，总天数235天，租金是6267元。2012年11月19日至2013年6月19日，租用搅拌机一台，每月1000元，每30天为一个月，212天，租金7070元。2013年4月3日至2013年6月14日，租用吊篮6个，每天50元，72天，租金是21600元。2013年4月17日至2013年7月31日，租用吊篮2个，每天50元，105天，租金是10500元。2013年4月17日至2013年12月6日，租用吊篮2个，每天50元，233天，租金是23300元。2013年5月17日至2013年12月8日，租用吊篮5个，每天50元，205天，租金是51250元。2014年6月12日至2014年6月22日，租用脚手架78副，每副每天2元，共计10天，租金1560元。2014年5月1日至2014年6月16日，租用吊篮6个，每天租金50元，共计35天，租金是10500元。上述列项，被告河南富昌建设工程有限责任公司共欠原告租赁费为328548元。在被告河南富昌建设工程有限责任公司承租原告设备期间，原告认可租赁协议约定假期是6个，应扣除的租赁费是16813元。被告河南富昌建设工程有限责任公司已给付原告租赁费190000元。被告应给付原告租赁费为121735元。
另查明，被告河南富昌建设工程有限责任公司的施工工地是舞阳永银佳源家属楼，又称国龙和谐景园。杨矿军、刘用德、石庆林均系河南富昌建设工程有限责任公司员工。2011年12月23日，被告河南富昌建设工程有限责任公司员工杨矿军在原告处借现金5000元。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告河南富昌建设工程有限责任公司的施工工地是舞阳永银佳源家属楼，又称国龙和谐景园，原告舞阳县丰源建筑设备租赁站业主郭海平与被告河南富昌建设工程有限责任公司土建第九项目部及其员工，双方签订的租赁协议，就租赁物的租用场地、单价、违约等进行了约定，原告实际履行了交付租赁物的义务，承租人河南富昌建设工程有限责任公司土建第九项目部实际租用了原告租赁物，租赁协议是双方真实意思的表示，租赁合同真实有效。河南富昌建设工程有限责任公司土建第九项目部不具有法人资格，其所产生的法律后果应当由开办单位河南富昌建设工程有限责任公司承担。作为承租人的被告河南富昌建设工程有限责任公司，应当按照协议约定的期限支付租金，被告不按期支付租金，原告请求被告给付的，被告应承担给付责任。故对原告舞阳县丰源建筑设备租赁站请求被告河南富昌建设工程有限责任公司支付原告钢管、扣件、顶丝、龙门架、吊篮、搅拌机、脚手架租赁金的主张，本院予以支持。经本院庭审核实，被告河南富昌建设工程有限责任公司应给付原告的租赁钢管、扣件、顶丝、龙门架、吊篮、搅拌机、脚手架租赁金为328548元，减去被告已给付原告的租金190000元和原告认可应当从租赁费中减去的假期期间的租赁费16813元，被告给付原告租赁金是121735元。上述事实，由原、被告签订的租赁协议，及被告员工在原告处提取租赁物的提货单在卷佐证，对原告该主张，本院予以支持。在原告请求的租金内，包括有被告河南富昌建设工程有限责任公司的员工杨矿军个人借款5000元，该项费用和原告请求的租赁费不同属一个法律关系，对原告该主张，本院不予支持。原告可另行起诉。关于原告请求被告支付加付租金60000元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。……违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。原、被告在协议中的约定，被告不按约定付款，必须向原告每天多支付所欠租金的3%。被告违约事实存在，应当承担违约责任，原告依据双方约定请求被告支付应加收租金的一部分60000元违约金，不违反法律规定，本院予以支持。被告河南富昌建设工程有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和合同法》第六十条、一百零七条、一百零九条、第一百一十四条、二百二十六条、二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告河南富昌建设工程有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告舞阳县丰源建筑设备租赁站租赁钢管、扣件、顶丝、龙门架、吊篮、搅拌机、脚手架租赁金为121735元。
二、被告河南富昌建设工程有限责任公司于本判决生效
后十日内给付原告舞阳县丰源建筑设备租赁站违约金60000元。
三、驳回原告舞阳县丰源建筑设备租赁站的其它诉讼请
求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4959元，由原告舞阳县丰源建筑设备租赁站承担1264元，被告河南富昌建设工程有限责任公司承担3695元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长 刘志方
审判员 李红伟
陪审员 任淑一
二〇一五年十一月二十日
书记员 周军伟