浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬象商初字第226号
原告：象山县绿叶城市信用社××责任公司。
象山县××街道××路××号。
法定代表人：刘某。
委托代理人：钱某某。
委托代理人：潘某某。
被告：杜某某。
被告：史某某。
被告：黄某某。
原告象山县绿叶城市信用社××责任公司。
山××社）为与被告杜某某、史某某、黄某某金融借款合同纠
纷一案，于2010年1月26日向本院提起诉讼。本院于同日立案
受理后，依法由代理审判员陈瑛适用简易程序，于2010年2月2
3日公开开庭进行了审理。原告象山××社的委托代理人钱某
某、潘某某到庭参加诉讼，被告杜某某、史某某、黄某某经本
院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告象山××社起诉称，2007年12月28日，原告与借款
人林某某签订《最高额抵押担保借款合同》一份，约定：原告
同意自2007年12月28日起至2008年11月5日期间向林某某发放
最高限额为65万元的贷款；实际借款金额、期限、用途、利率
以借款申请书和借款借据为准；借款期内不能按期支付的利息按借款借据确定的利率按月计收复利，借款逾期后改按合同罚
息利率计收复利，贷款到期不能归还贷款本息时，从到期之日
起按借款借据利率的1.5倍计收罚息；并由林某某以其所有的
坐落于象山县丹西街道新佳苑3幢6单元202室的房产提供抵押
担保等权利义务内容。同日办理了抵押登记手续后，原告按约
向林某某发放贷款65万元，并约定借款期限至2008年11月5日
，月利率为9.45‰，逾期利率为1.4175‰。被告黄某某向原告
出具承诺书，承诺由其对林某某的该笔利率为9.45‰的65万元
贷款承担连带清偿责任。借款到期后，因林某某已于2008年8
月12日死亡未能按约归还借款，原告多次要求林某某的法定继
承人即被告杜某某、史某某承担还款责任，以及要求被告黄某
某承担连带清偿责任，均未果。现请求判令：（1）被告杜某
某、史某某归还林某某向原告借款的借款本金65万元，并支付
利息166855.08元（从2009年3月21日起暂算至2009年12月20日
，以后利息及罚息按《最高额抵押担保借款合同》及《借款借
据》约定计算至本金付清之日止）；（2）原告对林某某提供
抵押的坐落于象山县丹西街道新佳苑3幢6单元202室的房产享
有优先受偿权；（3）被告黄某某对上述款项承担连带清偿责
任。
为证明其诉称事实成立，原告象山××社在本院指定的
举证期间内，提供如下证据予以佐证：（1）原告与借款人林
某某于2007年12月28日签订的《最高额抵押担保借款合同》、
房产证（复印件）及他项权证各一份，拟证明借款人林某某向
原告申请最高额抵押担保借款65万元，以其所有的坐落于象山县丹西街道新佳苑3幢6单元202室的房产（房产证号：象房权
证丹西街道字第2007-
014246号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，以及约定
的有关借款权利义务内容的事实；（2）借款人林某某于2007
年12月28日签署的《借款借据》一份，拟证明原告已按约向林
某某发放贷款65万元以及约定的借款期限、借款利率等内容的
事实；（3）被告黄某某于2007年12月28日出具的《承诺书》
一份，拟证明被告黄某某承诺由其对林某某的该笔利率为9.45
‰的65万元贷款承担连带清偿责任的事实；（4）《贷款催讨
通某某》及特快专递邮件详情单各一份，拟证明原告已于2009
年4月29日向被告黄某某进行催讨的事实；（5）被告黄某某于
2009年5月6日出具给原告的《函》一份，拟证明被告黄某某就
催讨事项进行回函的事实；（6）由象山县公安局高塘边防派
出所于2009年12月1日出具证明的户籍证明一份，拟证明借款
人已于2008年8月12日已死亡，其与被告杜某某、史某某系父
子、母子关系，该二被告系其法定遗产继承人的事实；（7）
贷款账户信息一份，拟证明截至2009年12月20日止，借款人林
某某尚欠原告借款本金65万元，以及利息166855.08元的事实
。
被告杜某某、史某某、黄某某未作答辩，亦未在本院指
定的举证期间内提供证据。
经审理，本院鉴于被告杜某某、史某某、黄某某经本院
合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证
的质证权和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的上述证据符合证据真实性、合法性、关联性，本院对该些证据的证明力
予以确认，并认定原告诉称的事实为本案的基本事实。
本院认为，原、被告签订的《最高额抵押担保借款合同
》和借款借据合法有效，双方应全面履行合同项下的义务。当
事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原
告按约向借款人林某某发放贷款65万元，借款期限届满后，林
某某应当按约归还借款，因林某某已死亡，其遗产继承人即被
告杜某某、史某某未表示放弃继承，故应当在其所继承的被继
承人林某某的遗产实际价值范围内清偿被继承人林某某应承担
的债务。林某某以其所有的坐落于象山县丹西街道新佳苑3幢6
单元202室的房产提供抵押担保并已办理抵押登记，原告依法
享有优先受偿权。被告黄某某出具的承诺书中明确载明其愿承
担连带清偿责任的贷款的月利率为9.45‰，故原告与林某某在
《最高额抵押担保借款合同》中对复利及罚息的约定对被告黄
某某不具有约束力，原告要求被告黄某某对借款本金65万元及
按照月利率9.45‰计算的利息承担连带清偿责任的诉讼请求，
本院依法予以支持，对超过月利率9.45‰所计算的罚息部分，
本院不予支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭
，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第
十条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条
、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》
第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第一百二十六条
和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告杜某某、史某某于判决生效后十日内在所继承
的被继承人林某某的遗产实际价值范围内归还原告象山县绿叶
城市信用社××责任公司借款本金65万元，并支付利息
166855.08元（暂算至2009年12月20日，以后利息及罚息
按《最高额抵押担保借款合同》和《借款借据》约定计算至判
决确定给付之日止）。
二、原告象山县绿叶城市信用社××责任公司对林某某
提供抵押的坐落于象山县丹西街道新佳苑3幢6单元202室的房
产（房产证号：象房权证丹西街道字第2007-
014246号）享有优先受偿权。
三、被告黄某某对林某某的借款本金65万元及利息（按
照月利率9.45‰从2009年3月21日起计算至判决确定给付之日
止）承担连带清偿责任。
四、驳回原告象山县绿叶城市信用社××责任公司的其
他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11969元，减半收取5984.50元，由被告杜某
某、史某某负担，被告黄某某负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通某某七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人
为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，开
户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市
中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，
作自动放弃上诉处理。
代理审判员 陈瑛
二〇一〇年三月十日
书 记 员 朱彦