江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0502民初4176号
原告：吴靖红。
被告：陈俊海。
原告吴靖红（以下简称原告）与被告陈俊海（以下简称被告）民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴靖红到庭参加诉讼，被告陈俊海经依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴靖红向本院提出诉讼请求:1、解除原、被告于2016年12月28日签订的民间抵押借贷合同；2、被告立即归还所欠原告借款本金80000元及利息7200元（暂从2017年2月28日算至2017年7月27日，利率1.8%/月，实际算至本金还清止）共计87200元；3、判令被告支付违约金4320元（算至2016年7月27日）；4、原告对被告抵押房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费、律师费等由被告承担。事实和理由：2016年12月28日，被告与原告签订民间抵押借款合同一份，被告借款金额80000元，借款期限12个月，以被告其享有合法权利的房产、占用范围内的�地使用权提供抵押担保，并约定了贷款偿还及付息方式和违约所承担的责任。在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续，原告如约支付了80000元给被告。2017年3月前被告都能如约支付利息，之后利息经多次催讨都未支付，2017年7月3日，原告委托律师向被告发出律师函，要求被告在7日内支付利息，如未付利息则解除双方签订的协议，至今被告未付。为此，特依法提起诉讼，并提出前列诉请。
被告未作答辩，未提交证据。
原告围绕诉讼请求，依法向本院提交了以下证据：
借条、民间抵押借贷合同，证明:2016年12月28日被告陈俊海向原告借款80000元，期限一年，利息从2017年2月28日算至2017年7月27日。庭后，原告向本院补充提交了赣(2017)新余市不动产登记证明第*号,证明:原告取得位于城南**房屋抵押权。
原告提交的上述证据，符合证据�求，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月28日，原、被告签订《民间抵押借贷合同》，合同约定被告向原告借款80000元用于超市项目资金周转，月利率为1.8%，贷款期限为2016年12月28日至2017年12月27日。借款人于2017年12月27日一次性全额偿还出借人80000元贷款本金，利息按月支付，每月28日支付利息1440元。借款人未按合同约定支付利息，经催告于约定支付利息后十日内仍未支付的，出借人有权随时要求借款人在规定的时间内提前清偿部分或全部贷款本息，包括逾期利息及违约金，并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除通知到达借款人时解除。被告自愿以其所拥有并有处分权的位于城南*房屋一套，房屋不动产权证登记号为赣（2016）新余市不动产权第*号，作为履行本合同的担保。抵押担保范围：为本�同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。该合同还约定了债权债务转让、违约责任等内容。合同签订当日，被告收到借款后向原告出具借条一份，借条内容如下“今本人（陈俊海）向吴靖红借款人民币捌万元整。期限一年，从2016年12月28至2017年12月27日止，此借条真实有效，如有虚假本人（陈俊海）愿承担一切相关法律事项。”借款后，被告向原告支付了2017年1月、2月的利息各1440元，2017年4月7日支付利息900元。原告多次向被告要求支付利息未果，于2017年8月9日诉至法院。2017年10月24日，原告作为权利人，取得赣(2017)新余市不动产登记证明第*号，对陈俊海坐落于城南*室享有抵押权，抵押期限至2017年12月27日止。
�查明，2017年8月18日，本院向被告送达了起诉状、开庭传票、应诉通知书等应诉材料。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。被告向原告借款80000元，并出具了借条，双方主体适格，内容合法，意思表示真实，未违反法律、法规的禁止性规定，应认定有效。
对原告诉请要求解除原、被告于2016年12月28日签订的民间抵押借贷合同的诉请，本院认为,合同约定借款人未按合同约定支付利息，经催告于约定支付利息后十日内仍未支付的，出借人有权随时要求借款人在规定的时间内提前清偿部分或全部贷款本息，包括逾期利息及违约金，并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除通知到达借款人时解除，原告虽然没有向本院举证证明其履行了催告、送达书面通知书的程序，但以诉讼的方式向被告主张要求提前还清全部贷款本息并解除合同，2017年8月18日，本院向被告送达了起诉状、应诉通知书等应诉材料，故对原告要求确认原、被告于2016年12月28日签订的《民间抵押借贷合同》已解除的诉请，本院予以支持。
关于借款本金及利息7200元(暂从2017年2月28日算至2017年7月27日，利率1.8%/月)，本院认为，被告向原告借款80000元，约定月利率为1.8%，被告已向原告支付了2016年12月28日至2017年2月27日两个月的利息共2880元，2017年4月7日支付利息900元，至2017年7月27日尚欠利息为6300元（80000元×1.8%×5月-900元=6300元）故对原告诉请要求被告向其立即支付利息7200元的诉请，本院予以部分支持。对原告要求被告归还借款本金80000元，2017年7月28日起按约计算至本金还清止的利息,本院予以支持。
对原告要求被告支付违约金4320元(算至2016年7月27日)的诉请，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的解�》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，”故被告应支付违约金1120元（80000×2%×7月-80000元×1.8%×7月=1120元），原告诉请超出部分，本院不予支持。
对原告要求确认对被告抵押房产享有优先受偿权的诉请，因被告向原告提供用于抵押的房产已完成抵押登记，故对原告的该诉请，本院予以支持。对原告要求被告承担本案律师费等诉讼费用的诉请，因原告未向本院提供支付律师费用的凭证，也没有明确费用项目和数额，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中�人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的解释》第三十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告吴靖红与被告陈俊海于2016年12月28日签订的《民间抵押借贷合同》。
二、被告陈俊海应于本判决生效后十日内归还原告吴靖红借款本金80000元，支付利息6300元及自2017年7月28日起按月利率1.8%计算至借款本金还清之日止的利息。
三、被告陈俊海应于本判决生效后十日内向原告吴靖红支付违约金1120元。
四、原告吴靖红对被告陈俊海坐落于城南*房屋拍卖、变卖或折价所得价款在抵押担保陈俊海上述第二、三项债务范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告吴靖红的其他诉讼请求。
案件受理费2088元，由原告吴靖红负担130元，被告陈俊海负担1958元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 鄢平花
人民陪审员 王忠平
人民陪审员 龚敏兰
二〇一七年十一月十六日
法官 助理 张 可
书 记 员 李 红