福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0203民初9634号原告：中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区湖滨北路17号，统一社会信用代码91350200854989713W。主要负责人：顾斌，行长。委托诉讼代理人：邬字书、黄晓梅，福建问尔律师事务所律师、实习律师。被告：王开权（曾用名：王过房），男，1972年9月8日出生，汉族，住福建省三明市梅列区，被告：邱正连，女，1968年4月22日出生，汉族，住福建省三明市梅列区，被告：王开东，男，1964年11月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，被告：刘秀香，女，1967年12月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（以下简称工行厦门分行）与被告王开权、邱正连、王开东、刘秀香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行厦门分行的委托诉讼代理人邬字书到庭参加诉讼；被告王开权、邱正连、王开东、刘秀香经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。工行厦门分行向本院提出诉讼请求：1、判令王开权立即偿还工行厦门分行借款本金190万元并支付利息、罚息、复利（暂计至2016年2月21日，利息、罚息、复利合计为125913.42元，之后按合同利率8.4%上浮50%计算罚息和复利，均计至实际还款之日止）及律师费57518元；2、判令邱正连对王开权的上述债务承担共同还款责任；3、判令折价、拍卖或变卖登记于王开东名下位于厦门市××21，刘秀香名下位于思明区槟榔东里××室的房产以清偿上述债务，工行厦门分行就所得价款优先受偿；4、本案诉讼费及公告费300元由王开权、邱正连、王开东、刘秀香承担。事实与理由：2014年8月27日，王开权向工行厦门分行提交《个人经营贷款申请表》，申请贷款240万元，并以王开东名下位于厦门市思明区金尚路29号21及刘秀香名下位于厦门市××区槟榔东里××室的房产设置抵押担保，邱正连以王开权配偶的身份在该申请表上签字确认。2014年9月28日，工行厦门分行与王开权、王开东、刘秀香签订了编号2042014经营0006的《个人借款/担保合同》，约定：工行厦门分行根据王开权的申请向其发放贷款190万元，贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。王开东以其名下位于厦门市××21，刘秀香以其名下位于厦门市××区槟榔东里××室的房产设立抵押担保。2014年10月14日，上述房产依法办理了抵押权登记。2014年10月20日，工行厦门分行依约向王开权发放了贷款190万元，实际执行年利率8.4%，期限为12个月，到期日为2015年10月20日。但王开权并未依约按时足额还款，故工行厦门分行诉至本院，并提出如上诉求。王开权、邱正连、王开东、刘秀香未作答辩。本院对本案事实认定如下：王开权与邱正连系夫妻，于1998年12月25日登记结婚。2014年8月27日，王开权向工行厦门分行提交《个人经营贷款申请表》，申请贷款240万元，以王开东名下位于厦门市思明区金尚路29号21及刘秀香名下位于厦门市××区槟榔东里××室房产设置抵押担保，邱正连以王开权配偶的身份在该申请表上签字确认。2014年9月28日，工行厦门分行与王开权、王开东、刘秀香签订了编号2042014经营0006的《个人借款/担保合同》，约定：工行厦门分行根据王开权的申请向其发放贷款190万元，贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%确定，据此确定的借款利率以借款凭证记载为准，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息。还款方式为按月付息，一次性还本。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的贷款利率基础上加收50%确定。借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用。贷款人为实现本合同项下的债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。王开东以其名下位于厦门市××房产，刘秀香以其名下位于厦门市××区槟榔东里××室房产设立抵押担保，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用。合同履行过程中发生纠纷的，双方应积极协商解决，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2014年10月14日，王开东和刘秀香提供的抵押物即位于厦门市××21，厦门市××区槟榔东里××室的房产在厦门市房地产交易权籍登记中心办理了抵押登记，工行厦门分行取得厦国土房他证第201451333号他项权利。2014年10月20日，工行厦门分行依约向王开权发放了贷款190万元，实际执行年利率8.4%，期限为12个月，到期日为2015年10月20日。但贷款期限届满，王开权未依给足额偿还借款本息，截止至2016年2月21日，王开权尚欠工行厦门分行借款本金190万元，利息、罚息、复利合计125913.42元，故工行厦门分行诉至本院，并支付律师费57518元、公告费300元。王开权、邱正连、王开东、刘秀香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对工行厦门分行提供的《个人经营贷款申请表》、《个人借款/担保合同》、土地房屋他项权证、个人借款凭证、利息清单、委托代理合同、律师费发票、自营历史明细表等证据及当事人当庭陈述的事实予以认定。本院认为，工行厦门分行与王开权、王开东、刘秀香签订的《个人借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。工行厦门分行已依约发放贷款，但王开权未按时还款，故工行厦门分行有权依约要求王开权偿还尚欠的全部借款本金190万元及利息、罚息、复利，并支付工行厦门分行为向其主张债权而支付的律师费57518元、公告费300元。王开权的上述债务产生于其与邱正连夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故邱正连应对王开权的上述债务承担共同还款责任。且王开权、邱正连未履行上述债务的，工行厦门分行有权就王开东名下位于厦门市××房产，刘秀香名下位于思明区槟榔东里××室房产行使抵押权，对其折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：1被告王开权、邱正连应于本判决生效之日起十日内共同支付原告工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金190万元并支付利息、罚息、复利（暂计至2016年2月21日，利息、罚息、复利合计为125913.42元，此后按年利率8.4%上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费57518元、公告费300元；2若被告王开权、邱正连未履行上述债务，原告工商银行股份有限公司厦门市分行有权就被告王开东名下位于厦门市××房产、被告刘秀香名下位于厦门市××区槟榔东里××室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费23467元，由被告王开权、邱正连、王开东、刘秀香共同负担。被告王开权、邱正连、王开东、刘秀香应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长 （李莹）审 判 员 （吴颖）代理审判员 （罗彬）二〇一七年一月十七日代书记员（ 符雪媛）附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。