河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双桥民初字第1193号
原告承德市双桥区发达养猪场，住所地承德市。经营者王福礼。
委托代理人范秀侠，现住承德市。
委托代理人李镓，承德市双桥区法律援助中心律师。
被告承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会，住所地牛圈子沟镇下河套村。
法定代表人刘耀北，职务村主任。
委托代理人张国兴，河北承天律师事务所律师。
原告承德市双桥区发达养猪场与被告承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年6月12日公开开庭�行了审理。原告承德市双桥区发达养猪场经营者王福礼及其委托代理人范秀侠、李镓，被告承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会刘耀北及其委托代理人张国兴到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告王福礼系承德市双桥区发达养猪场业主（乙方），2008年8月18日，与被告承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会（甲方）签订了土地租赁协议书。协议约定，乙方租用甲方土地，甲方应无条件协助乙方办理相关手续，提供水源、电源。在租赁期内，遇到他人在无理情况下，断道、断水、断电等，由甲方负责协调解决，并因甲方违约，造成乙方不能正常经营，退还乙方剩余租金，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。协议签订后，原告投入大量财务，建设了鸡舍，购买了大量种猪和鸡苗，进行养殖。但被告未按双方的合同约定，给原告造成了损�，主要有以下几项：1、未协助办理用电，到2012年初，被告不让原告使用被告的电源致原告无法用电。2、2011年5月，被告村民宋凤清堵住原告的排水通道，时遇大雨，将原告600余只鸡淹死。3、2012年9月18日被告强行扣押原告运饲料和鸡蛋的车辆给原告造成了损失。4、被告不让原告走公用道路。5、合同约定，遇到他人在无理情况下，断道、断水、断电等，由甲方负责协调解决。但在约定情况发生时，被告不但不负责协调解决，还袒护侵害人，致原告无法继续经营。由于被告的上述行为和不作为给原告造成实际和逾期利润损失为，鸡存栏数4800只，日产鸡蛋550斤，每斤鸡蛋纯利1.30元，年利润257400.00元，自2012年12月至2018年12月，六年预期利润1544400.00元，猪存栏110头，每头猪利润300.00元，计33000.00元，原告建设养殖场投入资金35210.00元，共计损失1612610.00元，请求判令：１、�告赔偿原告损失1612610.00元；2、诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证据，1、2008年8月18日原被告签订的土地租赁协议，证明原被告存在土地租赁合同关系；2、营业执照，证明原告是合法的养殖业主；3、水泵电缆等设备购买凭证8份35210.00元，证明原告建养殖场设备投资；4、购买雏鸡收据，证明原告于2010年11月28日购买雏鸡4800只；5、2011年5月原告养殖场排水沟被堵，猪场被毁照片8张；6、牛圈子沟派出所证明2份，证明养殖场被断道断电；7、双桥区纪委的答复意见复印件，证明被断的道路是村委会修建，村委会做虚假证明道路为他人修建，不允许原告使用；8、三毛饼屋张亮的证言及三毛饼屋营业执照复印件，证明道路不通运输鸡蛋过程中的损失；9、行政处罚决定书；10、被告出具的证明及镇司法所调解说明；11、派出所接警记录，与9、10号证据�明被告未尽到协调义务；12、收据，证明原告利润情况，13、动检站检查记录；14、信访责任书，与13号证据证明原告猪舍被毁导致猪被冻死。
被告辩称，原告诉讼主体不适格，原告的诉讼请求不属于合同双方土地租赁纠纷范畴，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应驳回原告的诉讼请求。
被告提交以下证据，1、2013年1月29日被告与王福礼签订的协议；2、通知书。证明原告存在违约行为。
经庭审质证，被告对原告提交的1、9、11号证据的真实性无异议；对原告提交的2号证据证明目的不认可，认为合同签订时养猪场尚未成立，养猪场的经营期限自2009年1月18日至2013年1月17日；对3号证据认为与本案无关；对4号证据真实性不认可；对5号证据认为来源不合法，反映的内容与原告陈述不符；对6号证据真实性无异议，但不认可原告的证明目的；对7、10号证据认为是复印件�真实性不能确定；对8号证据真实性不认可；对12、13、14号证据真实性及关联性均不认可。原告对被告提交的1、2证据不认可。
经庭审确认，原告提交的1、2、3、4、6、9、11号证据符合证据的形式要件，可以作为证据使用，原告提交的7、10、13、14号证据及被告提交的1、2号证据为复印件，不能作为证据使用，原告提交的5、8、12号证据，不能如实反映原告的损失情况和利润水平，不具有证明力。
通过上述证据，本院查明如下事实，2008年8月18日，承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会（甲方）与吴彦江、王福礼（乙方）签订了土地租赁协议书一份，协议约定乙方租赁甲方东沟水泉子荒滩地用于办养猪场，出租地东西向18米，南北向75米，合计2.025亩，按2亩整计算，租赁期限10年，自2008年12月1日至2018年12月1日，租金每亩800.00元一次性交清。甲方责任：1、如甲方未能达到承包亩数，给乙方造成的损失，由甲方负责，2、甲方应无条件协助乙方办理相关手续，3、遇有关部门干预，乙方无法施工，甲方必须负责协调，4、提供水源、电源。其它：7、在租赁期内，遇到他人在无理情况下，断道、断水、断电等，由甲方负责协调解决。协议签订后，原告投入35210.00元购买水泵电缆等设备，建设了鸡舍，购买种猪和鸡苗，进行养殖。牛圈子沟派出所接警记录显示，2011年至2012年期间，原告因排水、用电、通行等问题与相邻养殖户及村民多次发生矛盾。牛圈子沟镇政府、派出所、司法所多次调解未果。原告养殖场无法正常开办，2013年原告停止经营，开始信访和诉讼。
本院认为，王福礼与被告签订土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。王福礼在签订协议后，依法办理了营业执照，购置设备，投�种猪鸡苗进行养殖生产经营，其目的是通过投资和劳动获取收益。原告在开办养殖场期间因与他人矛盾纠纷，被断电、断道。影响了原告的正常经营，致养殖场停办。产生上述结果并非被告侵权所致，原告请求被告赔偿其全部经济损失和预期利润没有事实及法律依据。被告不应对案外人的侵权行为承担赔偿责任。但原被告签订的土地租赁协议约定：在租赁期内，遇到他人在无理情况下，断道、断水、断电等，由甲方负责协调解决。被告在原告与他人发生矛盾纠纷时未完全尽到合同约定的义务，进行协调处理，应认定被告有违约行为。被告应对原告停办养殖场给予一定的经济补偿。原告对养殖场的预期利润的计算没有科学依据。本院适当认定由被告补偿原告90000.00元。依照《民法通则》第二十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、被告承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会于本判决生效之日起十日内给付原告承德市双桥区发达养猪场经济补偿90000.00元
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19310.00元，由原告负担16000.00元，被告负担3310.00元。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于承德市中级人民法院。
审 判 长 李仕军
人民陪审员 齐玉梅
人民陪审员 李宝健
二〇一五年七月二十日
书 记 员 袁 伊
附页
《民法通则》
第二十八条个体工商户、农村承包经营户的合法权益，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定�面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。