安徽省颍上县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）颍民二初字第01828号
原告：安徽颍上农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省颍上县。
法定代表人：叶文峰，该公司董事长。
委托代理人：孙兵，该公司法律顾问。
委托代理人：卢州，该公司员工。
被告：周建，男，汉族，1963年2月出生，住颍上县。
被告：龚丽华，女，汉族，1965年3月出生，住址同上，与被告周建系夫妻关系。
被告：ＸＸ，男，汉族，1962年11月出生，住颍上县。
委托代理人：周永青。
被告：安徽省恒广投资置业集团有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：汪恒，该公司董事长。
委托代理人：周和涛，安徽坤志律师事务所律师。
被告：王德葱，女，汉族，1967年4月出生，系安徽省恒广投资置业集团有限公司的股东。住合肥市蜀山区。
原告安徽颍上农村商业银行股份有限公司（以下简称颍上农商行）与被告周建、龚丽华、ＸＸ、安徽省恒广投资置业集团有限公司（以下简称恒广公司）、王德葱为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告颍上农商行的委托代理人孙兵、卢州、被告周建、龚丽华、被告ＸＸ的委托代理人周永青、被告恒广公司的委托代人周和涛到庭参加诉讼；被告王德葱经合法传唤，无正当理由，未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告颍上农商行诉称，2013年3月29日，颍上农商行与周建签订了一份借款合同，2014年6月15日，依据借款合同的约定，颍上农商行分两笔向周建发放贷款共计9000000元，借款到期日为2015年3月27日及2015年3月28日，月利率均为9‰，ＸＸ为该笔借款提供连带保证责任担保，恒广公司所有人汪恒、王德葱为此笔借款提供了抵押担保。现该笔贷款已超期，周建拒不履行还款责任，要求依法判决被告周建偿还借款本金9000000元及相应利息和超期罚息；判决被告ＸＸ承担连带清偿责任；判决颍上农商行对抵押房产享有优先受偿权；龚丽华对担保物之外的债务承担还款责任；本案诉讼费、律师费由被告承担。
被告周建辩称，因被告恒广公司的老总汪恒不是本地人，就找到我以合作经营装修商场的名义向颍上农商行借款，用恒广公司的房产作抵押，颍上农商行贷款时要求把贷款支付第三方，恒广公司就提供合肥科大科苑装饰公司的账号。2013年4月，颍上农商行就将贷款9000000元打到合肥科大科苑装饰公司的账户，后来恒广公司把贷款全部挪用，并未用来装修合作的商场，贷款我没有见到一分钱，也没有使用，更没有用于家庭生活。这笔钱通过借款方式在2014年6月份还了。恒广公司又在2014年6月15日分两笔向颍上农商行借款，我在借据上签字了，共计借款9000000元，这次借款直接打到曹峰的账户，我也未使用，我不应当承担还款责任。
被告龚丽华辩称，我对贷款一事不知情，我不承担还款责任。
被告ＸＸ辩称，本案既有保证又有物的担保且物的担保数额和范围已经涵盖了借款的全部通过此物的担保依法应当实现原告的全部债权，保证合同违法，不具备法定的要件，依法应属无效合同。答辩人依法不应当承担法律责任，依法应当驳回原告对答辩人的诉讼请求。
被告恒广公司辩称，请求法院查清借款的交付情况及贷款去向，查清2014年6月15日借款利息；请求驳回对罚息的诉讼请求，王德葱不是本案适格的被告，请求依法驳回颍上农商行的请求，查清周建的实际借款后，恒广公司愿意在抵押额范围内承担还款责任，对本案律师费，颍上农商行没有提供证据证明，请求法庭驳回被告承担律师费的诉讼请求。
被告王德葱未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2013年3月29日，原颍上县农村信用合作联社与周建签订了一份借款合同。合同约定：周建以装饰商场为名向原颍上县农村信用合作联社借款，借款额度为9000000元，借款期限为24个月，借款额度有效期间自2013年3月29日至2015年3月29日；贷款利率为年利率，利率为浮动利率，单笔贷款利率为基准利率上浮80%，并自起息日起至本息全部清偿之日止。按期结息，到期还本。本合同项下的担保方式为保证和抵押，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原颍上县农村信用合作联社与ＸＸ签订了一份保证合同，合同约定：ＸＸ愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息；同日，原颍上县农村信用合作联社与恒广公司签订了一份抵押合同，合同约定：恒广公司愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供抵押担保，抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2013年3月29日至2015年3月29日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币9000000元可周转性或分期发放的贷款。每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和贷款人资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率以借款凭证为准，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等，因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。恒广公司将其所有的坐落在颍上县慎城镇顺河路与102省道交叉口256号1栋第5层新建商品房（房屋所有权证号为99043645）抵押给原告，并办理了房屋抵押登记，抵押物暂作价23101135元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实现处理抵押物的净收入为准。合同生效后，原颍上县农村信用合作联社于2013年4月3日，向被告周建发放贷款，分两笔，每笔4500000元，合计9000000元，周建同意以上两笔贷款汇入合肥科大科苑装饰有限公司账户。2014年6月15日，被告周建还清以上贷款本息。同日，周建又立据从颍上农商行处借款，分两笔，每笔4500000元，合计9000000元，被告周建同意将以上两笔贷款汇入曹峰账户。其中，借款借据号码为2002870342的借款日期为2014年6月15日，借款到期日为2015年3月28日，年利率为10.80‰，结息方式：按季结息；借款借据号码为2002870341的借款日期为2014年6月15日，借款到期日为2015年3月27日，年利率、结息方式同上。借款到期后，被告周建未按约还款，两笔贷款仅还利息至2014年12月31日。原颍上县农村信用合作联社多次催要，周建一直拖欠未还。另查明，被告龚丽华系被告周建的妻子，未在借款合同上签字；王德葱是恒广公司的股东，未在抵押合同上签字，仅在抵押物清单上、同意抵押承诺书签字。又查明，2014年10月21日，中国银监会安徽监管局文件皖银监复（2014）276号规定，同意安徽颍上农村商业银行股份有限公司开业，在安徽颍上农村商业银行股份有限公司开业的同时，颍上县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为安徽颍上农村商业银行股份有限公司的债权债务。
上述事实，有颍上农商行提供的借款合同、保证合同、抵押合同、借据、提款申请书、中国银监会安徽监督管理局文件及当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原颍上县农村信用合作联社与周建签订的借款合同、及原颍上县农村信用合作联社与ＸＸ签订的保证合同和原颍上县农村信用合作联社与恒广公司签订的抵押合同是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，依法生效的合同对双方均有约束力。原颍上县农村信用合作联社已自行终止，其债权转为颍上农商行债权，颍上农商行是本案适格的原告。借款合同签订后，颍上农商行按约履行了放贷义务，周建也应按合同约定履行还款责任，周建未按约还款，颍上农商行要求周建按合同约定归还贷款本金及利息和超期还款的罚息，理由正当，本院依法应予支持；被告周建称其虽在借款借据上签字，但没有使用借款，不应当承担还款责任，证据不足，本院依法不予采信。ＸＸ自愿为周建借款向颍上农商行提供连带责任保证，颍上农商行在保证期间向担保人ＸＸ主张保证责任，理由充分，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，因此，ＸＸ应对物的担保以外的债权承担保证责任；恒广公司自愿为周建借款向颍上农商行提供9000000元最高额抵押担保，提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2013年3月29日至2015年3月29日期间的贷款，而本案，周建贷款时间为2014年6月15日，贷款数额为9000000元，未超出恒广公司提供的最高额抵押范围，颍上农商行要求对恒广公司抵押的房产享有优先受偿权，理由充分，本院依法予以支持；王德葱是恒广公司的股东，其个人并未在抵押合同上签字，对本案中的借款不应当承担责任；被告龚丽华系被告周建的妻子，其未在借款合同上签字，颍上农商行也未向法庭提供证据证明周建的借款用于家庭生活，颍上农商行要求龚丽华承担还款责任，本院不予支持；颍上农商行要求承担律师费，其既没有提供律师费的确定数额，也没有向法庭提供相关证据，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民诉法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六之规定，判决如下：
一、被告周建本判决书生效后十日内偿还原告颍上农商行借款本金9000000元及利息和超期还款的罚息（利息从2015年1月1日、罚息从2015年3月29日起计算到判决确定履行之日止；利息、罚息按合同约定标准计算）；
二、原告颍上农商行对被告恒广公司抵押的房产（房屋所有权证号为99043645）享有优先受偿权；
三、被告ＸＸ对被告恒广公司提供抵押财产以外的债权承担连带清偿责任；
四、驳回原告颍上农商行其他诉讼请求。
如果未按指定期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费74800元，由被告周建、恒广公司、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 汪 宏
审 判 员 潘光林
人民陪审员 唐美霞
二〇一五年十二月六日
书 记 员 余晓辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。