浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙1121民初1077号
原告：青田万基物业管理有限公司，统一社会信用代码91331121794392009M，住所地浙江省青田县鹤城街道龙东路9号。
法定代表人：周小海，系董事长。
委托诉讼代理人：刘君用，系原告公司职工。
被告：青田福康进出口贸易有限公司，统一社会信用代码913311213255559871，住所地浙江省青田县油竹街道乡安街9、11号。
法定代表人：严苏允，系董事长。
原告青田万基物业管理有限公司与被告青田福康进出口贸易有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理后，依法由审判员洪钰玲适用简易程序于2018年4月13日、5月7日两次公开开庭进行了审理。原告青田万基物业管理有限公司的委托代理人刘君用两次到庭参加诉讼，被告青田福康进出口贸易有限公司经本院两次合法传唤均无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青田万基物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付原告物业费5533元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告公司设立于2006年9月28日，是从事物业管理的合法企业。2015年11月5日，浙ＸＸ田县侨乡进出口商品城有限公司与原告签订物业服务合同，聘用原告为青田侨乡进口商品城第二市场区域提供物业服务。双方在合同中对合同期限、管理区域、收费标准、服务内容等条款做了明确约定。合同约定由原告向其第二市场提供物业管理服务，原告提供物业服务的受益人为该物业的全体商户，受益人按房屋面积向原告支付物业管理费用，缴费时间为每年的到期日。被告青田福康进出口贸易有限公司在侨乡进口商品城第二市场经营店铺，该公司商铺面积为153.71平方米，按约定应当向原告从2015年11月7日开始缴纳物业费，经过我公司的多次催缴，该商户始终未缴纳物业费。二年物业费（自2015年11月7日至2017年11月6日）合计5533元未交。被告拒不履行缴费义务，现原告诉至法院，请求支持原告的诉请。
被告青田福康进出口贸易有限公司未向本院提交书面答辩状，也未在举证期限内向本院提交相关证据以证明其诉讼主张。
原告青田万基物业管理有限公司为证明其主张成立，在举证期限内向本院提交了如下证据：
一、原告青田万基物业管理有限公司营业执照、法定代表人身份证复印件各一份。用以证明原告的身份信息。
二、被告青田福康进出口贸易有限公司的营业执照复印件、法定代表人身份证明原件各一份。用以证明被告的身份信息。
三、《青田侨乡进口商品城商铺租赁合同》原件一份。用以证明被告在青田县侨乡进出口商品城经营店铺，原告为被告提供了物业服务。
四、《物业服务协议》原件一份。用以证明原告为青田县侨乡进出口商品城第二市场提供物业管理服务。
五、收款收据复印件一份，证明原告向被告提供了物业服务。
六、收费通知原件一份，证明原告曾向被告催缴物业费。
七、青田县不动产登记信息查询记录及《租赁合同》各一份。用以证明案外人周小海青田县系油竹街道雅岙路151-173号房屋所有权人，2015年6月9日，浙ＸＸ田县侨乡进出口商品城有限公司向其承租前述房屋用于开设商铺。
对原告提交的证据，被告青田福康进出口贸易有限公司未发表质证意见，本院认证认为：证据一、二，可以证明原、被告的身份情况，本院予以采信；证据三、四、七，符合证据的真实性、关联性、合法性要求，可以证明原告的待证事实，本院予以采信；证据五系复印件，原告未提供原件，其真实性本院无法确认，故本院在本案中不予采信；证据六，本院已依法向被告送达了证据副本，现被告未到庭，系自行放弃举证质证权利，故本院认定原告曾以书面形式向被告催缴物业费用。
原告补充陈述称：青田县油竹街道万基欧郡小区至今未成立业主委员会。浙ＸＸ田县侨乡进出口商品城有限公司向案涉青田县油竹街道万基欧郡小区业主承租青田县油竹街道雅岙路151-173号房屋，后出租给本案被告用于经营商铺。被告的店铺坐落于青田县油竹街道雅岙路171B号，总面积为153.71㎡，现被告仍在经营中。
本院经审理认定事实如下：案外人周小海系青田县油竹街道雅岙路151-173号房屋所有权人。2015年6月9日，浙ＸＸ田县侨乡进出口商品城有限公司向其承租前述房屋用于开设商铺。2015年8月25日，浙ＸＸ田县侨乡进出口商品城有限公司与被告签订《青田县侨乡进口商品城商铺租赁合同》，约定:1、被告承租青田县油竹街道雅岙路171B号商铺，建筑总面积153.71平方米；2、租赁期限为五年，自2015年10月1日起至2020年9月30日止；3、在租赁期间，商铺内发生的水、电、电话、物业管理、商铺设备、设施的购买及维修的费用由被告承担。2015年11月5日，浙江省青田县侨乡进口商品城有限公司与原告签订《物业服务协议》，约定：1、自2015年11月5日起由原告为青田侨乡进出口商品城第二市场提供物业服务；2、物业服务期限壹年，自2015年11月5日起至2016年11月4日止；3、本物业管理区域物业服务费由原告自行收取，进口商品城有限公司协助收取，物业服务收费标准为1.5元/月/平方米；4、物业服务费一年收取一次，收取物业费的时间由原告自行安排。该合同签订后，原告于当月开始预收年度物业服务费。原告曾向被告青田福康进出口贸易有限公司送达了物业费用催缴通知，载明被告商铺面积为153.71平方米，应缴纳的物业服务费为5533元（自2015年11月7日起至2017年11月6日止），但被告至今未缴纳上述物业费用，故致成本纠纷。
本院认为，浙ＸＸ田县侨乡进口商品城有限公司与原告青田万基物业管理有限公司签订的物业服务合同、与被告青田福康进出口贸易有限公司签订的商铺租赁合同，均系当事人真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，对各方均具有约束力。物业服务合同期限届满后，原告继续为被告提供物业服务，且被告未明确拒绝接受服务的，原、被告之间构成事实物业服务合同关系，被告应向原告缴纳物业服务费，具体费用可参照物业服务合同确定：被告承租的商铺建筑面积为153.71平方米，按1.5元/月/平凡米的缴费标准计算，其2015年11月7日至2017年11月6日的物业费为5533元。现被告经原告书面催缴至今未缴纳上述物业服务费，已经构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告青田福康进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告青田万基物业管理有限公司拖欠的物业费（期限自2015年11月7日至2017年11月6日止）5533元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，减半收取25元，由被告青田福康进出口贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 洪钰玲
二〇一八年五月十日
代书记员 王乐乐
附：本案适用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无须接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。