石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0102民初4398号
原告：中国光大银行股份有限公司石家庄建华北大街支行，住所地石家庄长安区跃进路79号。
法定代表人：吉昌龙，银行行长。
委托诉讼代理人：赵婷婷，河北冀华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李雷明，河北冀华律师事务所律师。
被告：王辉，男，1980年9月10日出生，汉族，住石家庄市桥西区。
被告：李颖，女，1980年10月4日出生，汉族，住石家庄市长安区。
被告：王杏娟，女，1953年6月6日出生，汉族，住河北省安国市。
原告中国光大银行股份有限公司石家庄建华北大街支行诉被告王辉、李颖、王兴娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵婷婷到庭参加诉讼，被告王辉、李颖、王杏娟，经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月10日，原告与被告王辉、王杏娟签订了编号为75161416000028《个人贷款合同》。约定：被告王辉向原告借款55万元，用于经营周转，贷款期限为120个月（自2014年1月10日至2024年1月10日），贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮40%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为9.17%，还款方式为等额还本付息。合同中还约定：如被告王辉未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。
同时，被告王杏娟以其名下的在合同中约定的财产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。抵押担保范围包括：贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
合同签订后，原告于2014年1月10日足额发放了全部贷款，履行了合同义务。然而，被告王辉经常不按时偿还本息，其中，2015年2月至2016年1月期间，被告王辉连续11起尚未偿还本息，经原告客户经理多次上门催收，被告王辉于2016年2月5日偿还了部分欠款后又开始逾期不还本息。截至2016年3月29日，被告尚欠原告本金474805.98元，逾期利息、罚息5482.41元。
根据合同约定，因被告王辉严重违约，现原告要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并请求就该抵押物折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。
因被告王辉与被告李颖为夫妻关系，且被告李颖对被告王辉向原告贷款的行为认可且同意，被告李颖应对上述欠款承担连带清偿责任。
为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告王辉、王杏娟之间的《个人贷款合同》（编号为75161416000028）；2、被告王辉和李颖连带清偿原告贷款本金474805.98元，截至2016年3月29日逾期利息、罚息5482.41元以及2016年3月30日至实际清偿日产生的利息、罚息，（拖欠本息暂计：480288.39元）；3、原告就第二项、第四项和第五项诉讼请求对抵押物被告王杏娟名下的位于石家庄市桥西区苑东街7号茗秀园2-1-803号及位于石家庄市桥西区苑东街7号茗秀园2-1-804号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费及、评估费、拍卖费等原告实现债权的一切费用由被告承担；5、本案案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一：《个人贷款合同》、贷款及配偶申请书、抵押人及共有人声明及承诺、借款人、抵押人及其配偶身份证明以及结婚证，证明被告王辉向原告申请贷款55万元用于经营周转，贷款期限为120个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮40%执行，还款方式为等额还本付息。同时，被告王杏娟以其名下的在合同中约定的财产为上述贷款提供抵押担保。且该贷款债务为被告王辉与李颖的夫妻共同债务。
证据二、房屋他项权证及房屋产权证复印件，证明原告对上述房屋拥有合法抵押权。
证据三、贷款借据、中国光大银行个人贷款划款凭证，证明原告已依约履行了全部放款义务。
证据四、逾期还款明细表，证明被告王辉未依约偿还原告贷款，构成违约。
证据五、欠款情况表，证明截至2016年3月29日被告尚欠原告贷款本金474805.98元，欠息为5482.41元。
被告王辉、李颖、王杏娟未到庭参加诉讼，亦未提交答辩及相关证据。
经审理查明，被告王辉与被告李颖系夫妻关系。
被告王辉向原告申请经营资金55万元，被告李颖签署声明及承诺，承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务；被告王杏娟同意以其名下位于石家庄市桥西区苑东街7号茗秀园2-1-803、804号房产为贷款设置抵押。
2014年1月10日原告与被告王辉签订《个人贷款合同》（合同编号：75161416000028），合同约定：原告向被告王辉发放55万元助业房抵快贷，贷款期限120个月，自2014年1月10日起至2024年1月10止，每月20日为还款日，等额还本付息；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮40%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为9.17%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；等额还本付息；如果借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），同时贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率、罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；被告王杏娟以其名下位于石家庄市桥西区苑东街7号茗秀园2-1-803、804号房产设置抵押担保，担保的范围包括合同项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付的合理费用，并于2014年1月8日办理他项权登记（石房他证西字第0330524**号、033052433号），房屋他项权利人：中国光大银行股份有限公司石家庄建华北大街支行。
2014年1月10日原告向被告王辉发放贷款55万元，被告王辉于2014年2月开始还款，2014年11月20日之前是正常还款，从2014年11月20日之后被告经常逾期，2016年1月20日之后被告不再还款，截止2016年3月29日尚欠本金474805.98元,逾期利息、罚息为5482.41元。
上述事实有相关书证及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与被告王辉签订的《个人贷款合同》（合同编号：75161416000028）系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，双方均应按约履行，原告按约向被告发放了借款，被告王辉未能按约及时偿还借款本息，被告王辉称与被告李颖已离婚，但未提交双方有效的婚姻关系证明，故被告王辉与李颖应为夫妻关系，且被告李颖承诺同意共同承担该笔借款的偿还义务，经本院合法传唤拒不到庭，是对其答辩、举证诉讼权利的放弃，故对原告要求解除与被告王辉、王杏娟之间贷款合同的诉讼请求以及要求被告王辉、李颖偿还借款本金474805.98元及利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持；根据双方合同约定，被告王杏娟同意以其名下位于石家庄桥西区苑东街7号茗秀园2-1-803、804号房产为该笔贷款设置抵押担保，故原告要求对被告位于石家庄桥西区苑东街7号茗秀园2-1-803、804号抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；因原告要求被告承担的律师费、评估费、拍卖费尚未发生，故对该诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》之第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
（2016）解除原告中国光大银行股份有限公司石家庄建华北大街支行与被告王辉、王杏娟之间的《个人贷款合同》（编号为75161416000028）；
（2016）被告王辉、李颖于本判决生效之日起十日内连带清偿原告中国光大银行股份有限公司石家庄建华北大街支行贷款本金474805.98元及逾期利息、罚息（截止2016年3月29日利息为5482.41元，之后至全部清偿之日止，逾期利息、罚息按合同约定标准计算）。
（2016）原告中国光大银行股份有限公司石家庄建华北大街支行对抵押房产被告王杏娟名下位于石家庄桥西区苑东街7号茗秀园2-1-803、804号房产享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8504元，由被告王辉、李颖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 杨 雷
审 判 员 魏彦霄
人民陪审员 刘 勇
二〇一七年二月七日
书 记 员 邢 颖