内蒙古自治区阿荣旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0721民初2756号
原告：阿荣旗农村信用合作联社音河信用社，住所地内蒙古自治区阿荣旗。
负责人：何刚，主任。
被告：张兆清，男，1972年12月15日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：李凤涛，男，1976年7月29日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：纪翠霞，女，1977年11月16日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：纪翠兰，女，1974年3月8日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告纪翠霞、纪翠兰共同委托诉讼代理人：李凤涛，男，1976年7月29日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：孙友坤，男，1986年12月26日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区。
被告：祝亚男，女，1986年9月11日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。
被告：孙炳荣，男，1966年10月13日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：于海燕，女，1967年11月10日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告祝亚男、孙炳荣、于海燕共同委托诉讼代理人：孙友坤，男，1986年12月26日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：祝中亚，男，1990年12月10日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。
被告：王云，女，1990年6月8日出生，汉族，住内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：祝中亚，男，1990年12月10日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。
被告：王庆华，男，1972年10月7日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：李玉华，女，1974年4月11日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区。
被告：于振强，男，1970年3月13日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：孙桂兰，女，1973年6月26日出生，汉族，住内蒙古自治区。
原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社与被告张兆清、李凤涛、纪翠霞、孙友坤、祝亚男、祝中亚、王云、王庆华、李玉华、孙炳荣、于海燕、于振强、孙桂兰、纪翠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社负责人何刚，被告张兆清、被告李凤涛、被告纪翠霞和纪翠兰的共同委托诉讼代理人李凤涛、被告孙友坤、被告祝亚男的委托诉讼代理人孙友坤、被告孙炳荣和于海燕的共同委托诉讼代理人孙友坤、被告祝中亚、被告王云的委托诉讼代理人祝中亚到庭参加诉讼，被告王庆华、李玉华、于振强、孙桂兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社向本院提出诉讼请求：1、要求被告张兆清返还借款本金1,158,318.91元并支付利息283,361.98元(此利息计算至2016年9月8日)，之后的逾期利息按照借款合同约定支付至全部本金还清之日；2、请求判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、请求解除农信个借自2014第163号借款合�。事实和理由：2014年5月21日，张兆清因收购农产品需要资金在阿荣旗农村信用合作联社音河信用社借款1,260,000元，双方签订了借款合同，合同约定还款期限为2015年6月20日还款400,000元，2016年6月20日还款400,000元，2017年5月10日还款460,000元，被告李凤涛、王庆华、孙友坤、孙炳荣、祝中亚、于振强、赵明德（赵明德已死亡）各自提供商品楼1栋为被告张兆清向原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社借款提供抵押担保。被告张兆清于起诉前已经归还借款本金100,000元并支付了两个季度的利息。借款到期后，被告张兆清尚有借款本金1,158,318.91元及结算至2016年9月8日利息283,361.98元未付。
被告张兆清承认原告在本案中所主张的事实，但主张此笔借款是纪孝军（张兆清小舅子）以被告张兆清名义借款，其并未使用该笔借款。被告张兆清已经偿还借款本金100,000元并已支�两个季度利息。现被告张兆清没有偿还能力，同意将抵押的商品房变卖后偿还原告借款。
被告李凤涛及被告纪翠兰、纪翠霞共同委托诉讼代理人李凤涛承认原告在本案中所主张的事实，被告李凤涛的房屋产权证是由纪孝军取走并以被告张兆清名义向原告借款，现因没有能力偿还借款，同意用抵押物变价后承担担保责任。
被告孙友坤及被告祝亚男、于海燕、孙炳荣共同委托诉讼代理人孙友坤承认原告在本案中主张的事实，是纪孝军以被告张兆清名义向原告借款，同意用其提供的抵押物变价承担担保责任。
被告祝中亚及被告王云委托诉讼代理人祝中亚承认原告在本案中主张的事实，是纪孝军以被告张兆清名义向原告借款，同意用抵押物变价后承担担保责任。
被告王庆华、李玉华、于振强、孙桂兰未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了1、借款借据;2、个人借款合同;3、抵押合同;4、房权证；6、各被告身份证。本院组织当事人进行了质证。被告王庆华、李玉华、于振强、孙桂兰未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经本院审核认为原告提供的以上证据客观、真实，并与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月21日，张兆清作为借款人，阿荣旗农村信用合作联社音河信用社作为贷款人，双方签订农信个借字（2014）第163号借款合同，约定张兆清向阿荣旗农村信用合作联社音河信用社借款1,260,000元，还款日期分别为2015年6月20日还款400,000元、2016年6月20日还款400,000元、2017年5月10日还款460,000元。借款利率为年利率13.2%，按季度结息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款�息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。对应付未付利息，贷款人有权按约定的罚息利率计收复利。同日，阿荣旗农村信用合作联社音河信用社作为抵押权人，李凤涛与纪翠霞、孙友坤与祝亚男、祝中亚与王云、王庆华与李玉华、孙炳荣与于海燕、于振强与孙桂兰、纪翠兰作为抵押人，分别与原告签订抵押合同，约定抵押人为张兆清（下称债务人）依农信个借字（2014）第163号借款合同（下称主合同）与阿荣旗农村信用合作联社音河信用社（下称债权人）形成的债务提供抵押担保，抵押人担保的主债权为中长期农户抵押贷款人民币壹拾捌万元，担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。抵�物分别为被告李凤涛、纪翠霞提供位于××旗建筑面积为120㎡商品房一栋，房屋所有权证号蒙房权证阿荣旗字第XX**号；被告孙友坤、祝亚男提供位于××旗建筑面积为120㎡商品房一栋，房屋所有权证号蒙房权证阿荣旗字第XX**号；被告祝中亚、王云提供位于××旗建筑面积为120㎡商品房一栋，房屋所有权证号蒙房权证阿荣旗字第XX**号；被告王庆华、李玉华提供位于××旗建筑面积为120㎡商品房一栋，房屋所有权证号蒙房权证阿荣旗字第XX**号；被告孙炳荣、于海燕提供位于××旗建筑面积为120㎡商品房一栋，房屋所有权证号蒙房权证阿荣旗字第XX**号；被告于振强、孙桂兰提供位于××旗建筑面积为120㎡商品房一栋，房屋所有权证号蒙房权证阿荣旗字第XX**号；被告赵明德（已死亡）、纪翠兰提供位于××旗建筑面积为120㎡商品房一栋，房屋所有权证号蒙房权证阿荣旗字第XX**号�上述各抵押物暂作价人民币叁拾万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押物由抵押人占管。在合同有效期内，未经抵押人书面同意，抵押人不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。抵押人与抵押权人办理了抵押登记，登记时间为2014年5月13日，债权数额为180,000元。截至2016年9月8日，被告张兆清尚欠原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社借款本金1,158,318.91元及借款利息283,361.98元未支付。被告李凤涛、纪翠霞、孙友坤、祝亚男、祝中亚、王云、王庆华、李玉华、孙炳荣、于海燕、于振强、孙桂兰、纪翠兰也未承担抵押担保责任。
本院认为，被告张兆清与原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社签订的借款合同合法、有效，应受法律保护。被告张兆清应当按照借款合同约定的期限及时返还借款本金并支付利息，其逾期未能偿还，属违约行为，应承担继续履行的违约责任。原告阿荣旗农村信用合作联社与被告李凤涛、纪翠霞、孙友坤、祝亚男、祝中亚、王云、王庆华、李玉华、孙炳荣、于海燕、于振强、孙桂兰、纪翠兰签订的抵押合同合法、有效，并已经办理抵押登记。现被告张兆清未履行偿还借款本息义务，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及《中华人民共和国物权法》第一百七十条”担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先�偿的权利，但法律另有规定的除外”、第一百七十九条第一款”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，原告作为抵押权人，对被告李凤涛、纪翠霞、孙友坤、祝亚男、祝中亚、王云、王庆华、李玉华、孙炳荣、于海燕、于振强、孙桂兰、纪翠兰提供抵押的房产拍卖或变卖后的价款，依法享有优先受偿的权利。被告方主张借款是纪孝军以被告张兆清名义向原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社借款，基于合同相对性原则，借款合同的债务人是张兆清，原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社应向被告张兆清主张债权主体适格。被告孙友坤、祝中亚在庭审中称抵押物已经出售给纪孝军，尚未办�过户手续，房屋所有权的变动需办理过户登记，尚未办理过户手续，房屋所有权尚未转移，被告祝中亚、王云、孙友坤、祝亚男仍为该抵押房屋的所有权人。原告故可向被告祝中亚、王云、孙友坤、祝亚男主张实现抵押权。原告主张解除合同，因双方签订的借款合同在诉讼时已经到期，不存在提前解除合同的法定情形，故其请求不予支持。被告王庆华、李玉华、于振强、孙桂兰经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条”借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，缺席判决如下：
一、被告张兆清于本判决生效后七日内返还原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社借款本金1,158,318.91元，支付计算至2016年9月8日利息283,361.98元，并自2016年9月9日起至借款本金全部还清之日止按照借款合同约定的利率支付逾期利息；
二、原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社对被告李凤涛、纪翠霞、孙友坤、祝亚男、祝中亚、王云、王庆华、李玉华、孙炳荣、于海燕、于振强、孙桂兰、纪翠兰提供的抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权利；
三、驳回原告阿荣旗农村信用合作联社音河信用社其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,775.12元（已预收8,887.56元），减半收取8,887.56元，由被告张兆清、李凤涛、纪翠霞、孙友坤、祝亚男、祝中亚、王云、王庆华、李玉华、孙炳荣、于海燕、于振强、孙桂兰、纪翠兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审�员尹昌吉
二〇一七年九月二十三日
书记员 秦崧