广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0783民初313号
原告：黄兴祥，男，汉族，住开平市。身份证号码：×××0818。
原告：张凤女，女，汉族，住址同上。身份证号码：×××0846。
原告：黄笑琴，女，汉族，住开平市。身份证号码：×××0865。
以上三原告的共同委托代理人：赖雨峰，广东维盛律师事务所律师。
被告：邓碧华，女，汉族，住开平市。身份证号码：×××7226。
被告：许仲娇，女，汉族，住开平市。身份证号码：×××1366。
原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴诉被告邓碧华、许仲娇民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年6月14日公开开庭进行审理。原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴的委托代理人赖雨峰到庭参加诉讼。被告邓碧华、许仲娇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款400000元；2、两被告向原告支付从2015年3月1日起至两被告还清借款之日止的违约金（暂计算至起诉日2016年1月10日违约金84688元）；3、原告对位于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房和位于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房对诉讼请求中第1、2项的债权及违约金享有抵押优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月3日，原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴与被告邓碧华签订三份借款合同，合同向被告出借人民币700000元，借款用途是用于儿媳许仲娇、儿子谭伟明经营生意资金周转。据三份借款合同的约定，借款期自2013年5月3日至2014年5月2日，三份借款合同分别设立不动产抵押，并签订书面《抵押合同》。同日，原、被告双方将上述的借款合同及抵押合同进行公证，并办理不动产抵押登记手续。借款合同订立后，三原告分别于2013年5月3日转账50万元，2013年5月14日转账20万元至许仲娇名下银行账户。两被告收取借款后，按约定月息2%支付利息给原告。借款期限到期后，两被告未按约定偿还借款。经原告多次催促，两被告于2014年8月5日偿还原告欠款30万元，尚欠40万元。从2015年3月起，两被告开始欠付利息。2015年，被告邓碧华、许仲娇出具《还款计划》确认欠原告借款40万元，上述欠款以邓碧华名下位于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX、X2房作为抵押担保。由于两被告逾期偿还借款，根据双方的合同约定，两被告应当支付违约金（违约金计算方式：400000元×316天×0.067%=84688元）。
被告邓碧华、许仲娇未作答辩。
原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴围绕诉讼请求依法提交了证据，被告邓碧华、许仲娇没有提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告邓碧华、许仲娇经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经核证，原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴提交的证据来源合法、具有真实性，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黄兴祥、张凤女、黄笑琴与邓碧华于2013年5月3日签订三份《借款合同》，约定邓碧华向黄兴祥、张凤女、黄笑琴等三人借取三笔款项，金额分别为：10万元、30万元、30万元，同时合同均约定上述借款于2013年5月3日前交付；贷款利息按贷款本金的千分之二计算一年的利息；借款期限自2013年5月3日至2014年5月2日止。该三份《借款合同》依法办理了合同公证手续。另，邓碧华与黄兴祥、张凤女、黄笑琴签订了三份《抵押合同》，约定邓碧华以其所有的位于开平市三埠新昌路X巷X号XX房（本金10万元），开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房（本金30万元），开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房（本金30万元）为上述借款作抵押，并依法办理了合同的公证手续和抵押登记手续。黄兴祥、张凤女、黄笑琴于2013年5月3日通过黄小影的账户支付了50万元给许仲娇，于2013年5月14日通过黄小影的账户支付了20万元给许仲娇。
2015年12月左右，邓碧华出具《还款计划》给黄兴祥、张凤女、黄笑琴收执，内容如下“本人邓碧华于2013年5月3日向黄兴祥、张凤女、黄笑琴借款三笔，共计人民币70万元，借款利息为年利率24%。通过许仲娇账户转账汇款到户，用于许仲娇、谭伟明的资金周转，至今，邓碧华、谭伟明已偿还了部分利息，以及借款本金30万元（2014年8月5日偿还），尚欠从（空白）年（空白）月（空白）日起至今的借款利息，以及借款本金40万元（其中包含用开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房抵押借款人民币30万元、用开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房抵押借款人民币10万元）。现本人邓碧华定下还款计划如下：（空白）”。另许仲娇在《还款计划》代理人栏签名。
另查明，双方实际按年利率24%履行借款合同的利息，且邓碧华偿还利息至2015年2月。
再查明，开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房、开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房、开平市三埠新昌路X巷X号XX房的权属人是邓碧华。
庭审中，原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴主张其请求的违约金是指按年利率24%计付的利息，且2013年5月3日转账的50万元是作为邓碧华用开平市三埠新昌路X巷X号XX房抵押借取的10万元；用开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房抵押借取的30万元；及用开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房抵押借取的30万元中的10万元；2013年5月14日转账的20万元，是作为用开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房抵押借取的30万元中的20万元。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百一十条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”原告黄兴祥等三人与被告邓碧华签订的《借款合同》和《抵押合同》是双方当事人真实、自愿的意思表示，且没有违反法律法规规定，依法受法律保护。原告黄兴祥等三人已依约交付了70万元借款，现借款期限已届满，被告邓碧华仅偿还了30万元借款本金，其行为已构成违约，故原告黄兴祥等三人请求被告邓碧华偿还40万元借款本金，合法有据，依法应予以支持。至于利息问题，虽然双方在《借款合同》中约定按贷款本金的千分之二计算一年的利息，但从原告黄兴祥等三人提供的被告邓碧华签名的《还款计划》及黄小影的银行流水显示，双方实际按年利率24%的标准支付利息，该行为应视为原、被告协商一致，变更合同。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，被告邓碧华支付利息至2015年2月，故原告黄兴祥等三人请求被告邓碧华支付自2015年3月1日起的利息（按年利率24%计付），合法有据，应依法予以支持。
被告邓碧华以座落于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房、开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房、开平市三埠新昌路X巷X号XX房作为向原告黄兴祥等三人借款的抵押物，双方签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，该抵押合法、有效，受法律保护。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，庭审中，原告黄兴祥等三人主张被告邓碧华已偿还的30万元是作为偿还每笔借款中各10万元的借款本金，但根据原告黄兴祥等三人提供的邓碧华签名的《还款计划》显示，被告邓碧华结欠的40万元借款本金是指以座落于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房抵押借取的30万元，及以座落于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房抵押借取的30万元中的10万元，因此，原告黄兴祥等三人的上述主张，理据不足，本院依法不予支持，应以《还款计划》为准，即被告邓碧华结欠原告黄兴祥等三人40万元借款本金和利息，其中30万元借款本金和利息，原告黄兴祥等三人对已办理抵押的座落于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房依法享有优先受偿权；其中的10万元借款本金和利息，原告黄兴祥等三人对已办理抵押的于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房依法享有优先受偿权。
关于被告许仲娇应否偿还涉案的借款本息问题。首先，涉案的借款合同及抵押合同是由被告邓碧华与原告黄兴祥等三人签订的，虽然原告黄兴祥等三人将上述借款合同的款项汇至许仲娇的账户，但无法以此证明许仲娇与原告黄兴祥等三人有借款的合意；其次，虽然许仲娇在《还款计划》上签名，但其备注是代理人身份，且《还款计划》的内容也无法证明许仲娇是共同借款人，或许仲娇自愿对邓碧华的涉案借款承担偿还责任。因此，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告黄兴祥等三人请求被告许仲娇偿还涉案的借款本息，理据不足，本院依法不予支持。
被告邓碧华、许仲娇经本院的合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邓碧华应在本判决生效之日起十日内返还借款30万元及利息（以30万元借款本金为基数，自2015年3月1日起至款项还清日止，按年利率24%计付）给原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴，若被告邓碧华不履行上述确定的义务，原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴可依法对被告邓碧华的座落于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢XX房行使抵押权并享有优先受偿权。
二、被告邓碧华应在本判决生效之日起十日内返还借款10万元及利息（以10万元借款本金为基数，自2015年3月1日起至款项还清日止，按年利率24%计付）给原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴，若被告邓碧华不履行上述确定的义务，原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴可依法对被告邓碧华的座落于开平市长沙区东兴大道人民西路XX号X幢X2房行使抵押权并享有优先受偿权。
三、驳回原告黄兴祥、张凤女、黄笑琴其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8570元，（此款原告已预交），由被告邓碧华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判长 梁 治 平
审判员 司徒艺贞
审判员 梁 素 娟
二〇一六年八月十八日
书记员 郭 雪 银
谭丽娜