江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0213民初437号
原告：中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行，住所地无锡市政和大道196号（统一社会信用代码：913202068358959733）。
负责人：韦亚明，该行行长。
委托诉讼代理人：姚卫兴，工商银行员工。
委托诉讼代理人：杨鹏飞，江苏创凯律师事务所律师。
被告：姜承华，男，1977年10月3日生，汉族，住江阴市。
被告：李江芳，女，1979年11月26日生，汉族，住江阴市。
被告：无锡市东经投资担保有限公司，住所地无锡市道长巷60-1002（组织机构代码：66175663-0）.
法定代表人：吴建伟。
原告中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行（以下简称工行惠山支行）与被告姜承华、李江芳、无锡市东经投资担保有限公司（以下简称东经公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日受理后，依法组成合议庭，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告工行惠山支行的委托诉讼代理人姚卫兴、杨鹏飞，被告姜承华、李江芳到庭参加诉讼，被告东经公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
各方当事人无争议事实：
一、主债务情况：借款人是姜承华；借款于2009年10月12日发放，于2017年3月12日提前到期；借款本金50万元已归还289547.93元，期内利息结欠10014.4元；期内利率为人民银行同期贷款基准利率上浮10%，逾期罚息利率为期内利率上浮50%。姜承华应承担工行惠山支行为本案诉讼支出的律师代理费8562元。
二、物的担保情况：姜承华以澄房他证江阴字第ｆ××号房屋他项权证项下房屋所有权提供抵押担保；抵押担保范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等；债权数额为50万元。
三、人的担保情况：东经公司提供连带责任保证担保；担保范围为借款本金、利息（包含罚息、复息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）；并放弃姜承华提供的物的担保的法定优先权的抗辩。
四、工行惠山支行诉请内容：1、姜承华、李江芳立即返还工行惠山支行借款本金210452.07元及期内欠息10014.4元（计算至2017年3月12日）、逾期罚息（自2017年3月13日起至实际清偿之日止以210452.07元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）；2、姜承华、李江芳向工行惠山支行支付律师费8562元；3、工行惠山支行有权以姜承华抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得价款对上述本金、利息、罚息、实现债权的费用优先受偿；4、东经公司对上述第1、2项债务承担连带保证责任。
工行惠山支行与李江芳就以下事实形成争议：李江芳是否是本案所涉债务的共同借款人。
工行惠山支行为证明李江芳是本案所涉债务的共同借款人，提供署期为2009年9月29日的《个人借款/担保合同》一份，载明在共同借款人及抵押物共有人处均有李江芳签字及捺印；提供署期为2009年10月12日的《借款凭证》一份，李江芳在借款人签章处捺印。李江芳经质证认为上述证据中的“李江芳”签名、指印均非本人书写、捺印，李江芳对该笔借款不知情。经李江芳申请，本院委托苏州同济司法鉴定所对上述争议的签名及捺印进行司法鉴定。2017年7月6日，苏州同济司法鉴定所出具司法鉴定意见书，载明落款日期为2009年9月29日的《个人借款/担保合同》中共同借款人、抵押物共有人处“李江芳”签名及指印均系李江芳本人书写、捺印；落款日期为2009年10月12日的《借款凭证》中“李江芳”签名处指印系李江芳本人捺印。李江芳经质证认为，对司法鉴定机构及鉴定程序无异议，但鉴定意见书载明的鉴定意见与事实不符。李江芳未提供证据证明《个人借款/担保合同》及《借款凭证》中的“李江芳”签名及指印非李江芳本人书写、捺印。
本院认为：本案的争议焦点是李江芳是否是本案所涉债务的共同借款人，是否应承担共同还款义务。对此，本院认为，工行惠山支行提供的《个人借款/担保合同》及《借款凭证》中争议的李江芳签名及指印经司法鉴定均系李江芳本人书写、捺印，李江芳虽认为该签字及捺印非本人所为，但未提供相应证据予以证明，本院对《个人借款/担保合同》、《借款凭证》的真实性予以确认。李江芳未提供证据证明该签字及捺印非其真实意思表示，故本院认定李江芳系本案所涉债务的共同借款人，李江芳应当承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、姜承华、李江芳于本判决生效后10日内返还中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行借款本金210452.07元；并支付期内欠息10014.4元、逾期利息（自2017年3月13日起至实际给付之日止，以210452.07元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算），以及中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行为本案诉讼支出的律师代理费8562元。
二、对姜承华、李江芳前述第一项债务，中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行有权以姜承华、李江芳提供抵押的澄房他证江阴字第ｆ××号房屋他项权证项下房屋与姜承华、李江芳协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款，在50万元范围内优先受偿。
三、无锡市东经投资担保有限公司对姜承华、李江芳前述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4660元，财产保全费2020元，合计6680元（已由中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行预交），由姜承华、李江芳、无锡市东经投资担保有限公司共同负担，并于本判决生效之日起10日内向中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行支付；鉴定费6600元（已由李江芳预交），由李江芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 梁建伟
代理审判员 茆倩娣
人民陪审员 陈伯生
二〇一七年八月三日
书 记 员 孔 飞
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。