江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1123民初1036号
原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号。
法定代表人：周永清，董事长。
委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。
被告：黄木顺，男，1962年1月17日出生，汉族，职工，家住江西省玉山县。
被告：徐世明，女，1969年6月18日出生，汉族，家务，家住江西省玉山县，系黄木顺之妻。
被告：李桂英，女，1960年6月19日出生，汉族，家务，家住江西省玉山县。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司与被告黄木顺、徐世明、李桂英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李玉栋、被告黄木顺、徐世明、李桂英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告黄木顺归还借款本金300万元和利息732,663.08元，及按合同约定支付自2017年4月15日起至还清本金止的利息；2、被告李桂英和被告徐世明对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告李桂英提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；4、三被告承担本案的诉讼费和原告已付的律师代理费3.7万元。事实和理由：被告黄木顺以宾馆装修需资金为由，于2015年2月向原告申请借款300万元，经审核，原告同意借款300万元给被告黄木顺，双方于2015年2月10日签订了﹝2015﹞玉农信社个借字第16243201521010010001号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2015年2月10日起至2017年2月9日止，借款利率为月利率9.3333‰。同日，原告与被告李桂英签订了﹝2015﹞玉农信社高抵字第D16243201502100001号《最高额抵押合同》，约定上述借款被告李桂英提供其拥有所有权的房产作抵押，原告又与被告李桂英和被告徐世明签订了《最高额保证合同》，约定二被告对被告黄木顺的借款承担连带清偿责任。借款期间，被告黄木顺归还利息总计207,203.56元，截至2017年4月14日止被告黄木顺结欠利息共计732,663.08元。现借款期限已过，原告经数次催收未果，故向法院提起诉讼。
被告黄木顺辩称：在原告处贷了上述款是属实的，字是我签的，但我不是实际用款人，该笔贷款具体谁使用我不清楚。现该笔贷款应由李桂英以抵押物拍卖进行偿还。
被告徐世明没有新的辩称意见。
被告李桂英辩称：贷款是属实的，所贷的款由我打给我儿子邹伟，钱是我儿子的朋友用的，说好几个月后归还，但最后找不到人了。每月偿还利息是由我儿子打给银行指定账户的。从2015年9月起就暂停偿还利息了。贷款时是用我自己名下的两直店面、十套房子做抵押的。现一时还不出贷款，要求给两年时间筹集资金，到时偿还不出同意以抵押物拍卖偿还。不愿承担本案律师代理费用。
被告黄木顺、徐世明、李桂英均未向本院提交证据。
原告江西玉山农村商业股份有限公司围绕起诉请求向本院提交了以下证据材料：
1、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（复印件各一份），以证明原告是适格的诉讼主体的事实；2、身份证（复印件一份），以证明被告是适格的诉讼主体的事实；3、个人借款合同、借款凭证（复印件各一份），以证明原告与被告黄木顺于2015年2月10日签订了《个人借款合同》的事实及原告于2015年2月11日向被告黄木顺发放了300万元借款的事实；4、最高额抵押合同、抵押物明细表（复印件各一份），以证明原告与被告李桂英于2015年2月10日签订了《最高额抵押合同》的事实；5、房产证、他项权证（复印件各一份），以证明被告李桂英提供的抵押物办理了抵押登记手续的事实；6、最高额保证合同（复印件一份），以证明被告李桂英、被告徐世明对被告黄木顺的借款承担连带清偿责任的事实；7、归还利息明细（打印件一份），以证明被告黄木顺在借款期间归还利息207,203.56元的事实；8、结欠利息明细（打印件一份），以证明被告黄木顺截至2017年4月14日止结欠利息732,663.08元的事实；9、代理费发票（复印件一份），以证明原告因本案已支付律师代理费3.7万元的的事实。
对原告提交的证据，本院组织当事人进行了质证，被告黄木顺、徐世明、李桂英对原告提交的证据真实性未提出异议，上述证据能相互印证，与本案事实有关联，故对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月6日“玉山县农村信用合作联社”工商登记变更为“江西玉山农村商业银行股份有限公司”。2015年2月10日原告与被告黄木顺签订了《个人借款合同》约定，借款金额300万元，借款期限自2015年2月10日至2017年2月9日，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的三年期贷款基准利率上浮100%；结息方式按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息计收复利。本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款使用期限额度，若借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同。借款人承诺承担因合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等。同时，原告与被告李桂英签订了《最高额抵押合同》，被告李桂英以其所有的拥有土地使用权的位于玉山县××国道边北侧的房屋（产权证号为：玉房权证玉山县字第××号、玉房权证玉山县字第××号、玉房权证玉山县字第××、玉房权证玉山县字第××）为抵押物，为被告黄木顺与原告之间的借款提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的费用。同日，双方就上述抵押物办理了最高额抵押权登记手续（抵押权登记号为：玉房他证字玉山县字第××号）。2015年2月10日被告李桂英、徐世明与原告签订了《最高额保证合同》，为被告黄木顺与原告之间的贷款提供最高额保证，保证担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。原告于2015年2月11日向被告发放了借款300万元，到期日为2017年2月9日。借款期间，被告黄木顺归还利息207,203.56元，截至2017年4月14日止被告黄木顺结欠利息共计732,663.08元，现借款期限已过，原告经数次催收未果，故诉至本院，要求依法处理。
本院认为，被告黄木顺本人向原告提供了申请贷款的资料，应保证资料的真实合法性，原告基于对黄木顺履约能力的信任和抵押、保证担保而与黄木顺签订的《个人借款合同》合法有效，原告已按约向被告黄木顺发放了贷款，并同时约定该笔贷款到期日为2017年2月9日，现被告未按时还款，已违约。故对原告要求被告黄木顺偿还借款本金300万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告黄木顺辩称所贷款不是其本人使用，并不影响借款合同的成立和履行。被告李桂英提供其拥有产权的房屋作为抵押物，为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押权登记手续，最高额抵押权依法设立。因被告黄木顺未按合同约定按期归还借款本息，原告要求被告黄木顺归还借款本息，被告黄木顺未向原告清偿债务，原告可依法主张行使抵押权。原告要求被告李桂英承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案原告已要求对被告李桂英所提供的抵押物实现债权，本院对其在最高债权额限度内予以支持。被告李桂英、徐世明自愿为黄木顺的300万元贷款提供保证担保责任，并且是连带保证，保证期间为借款合同确定的借款到期之日起两年。故原告要求被告李桂英、徐世明承担连带还款责任的请求符合法律规定，依法予以支持。原告要求三被告支付其为实现本案债权所支出的律师费3.7万元的诉讼请求，因双方有约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第二十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、由被告黄木顺于本判决生效之日起十日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金300万元和截至2017年4月14日止的利息732,663.08元，并按合同约定的利率支付本金300万元自2017年4月15日起算至借款本金还清之日止的利息；
二、由被告黄木顺、徐世明、李桂英支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司因诉讼而产生的律师代理费3.7万元；
三、在被告黄木顺未按照本判决第一项、第二项规定履行债务时，原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告李桂英提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
四、由被告李桂英、徐世明对被告黄木顺上述第一项、第二项借款本息及代理费承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36,958元，减半收取18,479元，由被告黄木顺、徐世明、李桂英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判长 张忠敏
二〇一七年八月二日
书记员 邱小丽