重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永法民初字第06998号
原告重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司，住所地重庆市永川区人民东路229号，组织机构代码6939060-6。
法定代表人黄勇，董事长。
委托代理人余业方，男，1958年10月23日生，汉族，住重庆市永川区，系该公司员工。
委托代理人袁国章，重庆进明律师事务所律师（特别授权）。
被告龙蛟，男，1987年12月13日生，汉族，居民，住重庆市双桥区。
被告周峪竹，女，1986年3月14日生，汉族，居民，住重庆市沙坪坝区。
被告龙建立，男，1965年3月20日生，汉族，居民，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆乾盛房地产开发有限公司，住所地重庆市双桥区双南路52号，组织机构代码70939159-8。
法定代表人龙建立，董事长。
四被告共同的委托代理人蒋勇，重庆石都律师事务所律师（特别授权）。
四被告共同的委托代理人杨本华，重庆名豪律师事务所律师。
被告重庆左乙咖啡有限公司，住所地重庆市双桥区九州花园福苑1号，组织机构代码67339853-5。
法定代表人龙蛟，董事长。
原告重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司（以下称巨丰小贷公司）与被告龙蛟、周峪竹、龙建立、重庆乾盛房地产开发有限公司（以下称乾盛公司）、重庆左乙咖啡有限公司（以下称左乙咖啡公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月23日受理后，依法由审判员颜家均适用简易程序于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告巨丰小贷公司的委托代理人余业方、袁国章，被告龙蛟、周峪竹、龙建立、乾盛公司共同委托的代理人蒋勇、杨本华到庭参加了诉讼，被告左乙咖啡公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告巨丰小贷公司诉称，被告龙蛟因需资金周转于2014年3月27日与原告签订《借款合同》，约定向原告借款1400000元，月利率15‰，借款期限从2014年3月27日至2014年9月23日止。被告龙建立、左乙咖啡公司、乾盛公司分别与原告签订《保证合同》，约定龙建立、左乙咖啡公司、乾盛公司对该借款提供连带保证担保。被告龙蛟与周峪竹系夫妻关系，借款时，被告周峪竹承诺对该借款承担连带偿还责任。乾盛公司与原告签订《抵押合同》，约定乾盛公司以其所有的位于重庆市大足区的商业用房为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告未按约定偿还借款，原告遂起诉要求五被告连带偿还借款本金1400000元及利息（从2014年6月21日起，以1400000元借款为本金，按月利率15‰计算利息至2014年9月23日，从2014年9月24日起，以1400000元借款为本金，按人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至本金还清之日止）；并承担律师代理费10000元；原告对位于重庆市大足区的商业用房享有优先受偿权。
被告龙蛟、周峪竹、龙建立、乾盛公司共同辩称，被告龙蛟向原告借款1400000元属实，该借款是用于偿还龙蛟之前在原告处的借款，系转贷，利息已按约定支付至2014年6月20日，龙蛟与周峪竹虽然系夫妻关系，但2014年3月27日借款时“共同参与还款承诺书”和《借款合同》配偶签名处的签名并非周峪竹本人所签，周峪竹不应与龙蛟承担共同偿还责任，乾盛公司对该借款设定了抵押担保，乾盛公司应在抵押财产价值范围内承担责任，龙建立应在抵押财产价值范围外承担保证责任。
被告左乙咖啡公司未提供辩称意见。
经审理查明，2014年3月27日，被告龙蛟与原告签订《借款合同》，约定被告龙蛟向原告借款1400000元，借款期限从2014年3月27日至2014年9月23日，月利率15‰，按月支付利息，逾期还款则在约定利率的基础上上浮50%计算支付利息，如因借款人违约，原告因实现债权所产生的律师费由借款人承担。借款时，被告龙蛟向原告提交了其与被告周峪竹的结婚证，《借款合同》借款人配偶处有周峪竹的签名。2014年3月27日，被告龙蛟向原告出具“共同参与还款人承诺书”，该承诺书有周峪竹的签名。同日，被告乾盛公司、龙建立、左乙咖啡公司分别与原告签订了《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权、利息以及律师费等实现债权的费用，保证期间为主债权履行期限届满之日起两年；被告乾盛公司还与原告签订了《抵押合同》，约定乾盛公司以其所有的位于重庆市大足区双路镇双北路207号附71、73、84、85、86号商业用房为该笔借款作抵押担保，并于2014年3月31日办理了抵押登记。以上合同签订后，原告于2014年3月31日以转账方式向被告龙蛟支付了借款1400000元。被告龙蛟借款后，按约定利率仅向原告支付利息至2014年6月20日，未偿还借款本金。因被告龙蛟未按约定偿还借款，原告提起诉讼而聘请律师而支付了律师代理费10000元。
上述事实，有原告的陈述、被告龙蛟、龙建立、周峪竹、乾盛公司的答辩、结婚证、“共同参与还款承诺书”和《借款合同》《抵押合同》、《保证合同》、《法律事务代理合同》、银行转账凭证等证据在卷佐证，经庭审质证和核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，被告龙蛟对借款事实、被告龙建立、乾盛公司对担保事实均无异议，被告龙蛟应承担偿还借款本息的民事责任，被告龙建立、乾盛公司应承担连带保证责任，左乙咖啡公司虽未到庭参加诉讼，但其与原告签订的《保证合同》合法有效，也应承担连带保证责任。且龙建立，乾盛公司、左乙咖啡公司对该借款相互之间未约定保证份额，应共同承担连带保证责任。乾盛公司还以其所有的商业用房设定了抵押担保，应在其抵押财产价值范围内承担担保责任，该抵押物已办理了抵押登记，原告对其享有优先受偿权。
被告周峪竹是否应与被告龙蛟共同承担偿还责任，是本案争议的焦点，被告周峪竹虽未与被告龙蛟一起到原告处借款，但《借款合同》借款人配偶“周峪竹”签名和“共同参与还款承诺书”的“周峪竹”签名系被告龙蛟交予原告，即使非周峪竹本人签名，基于被告龙蛟与周峪竹系夫妻关系的事实，根据法律规定，该借款也应视为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还，故原告要求二被告共同偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，被告周峪竹辩称其不应与龙蛟承担共同偿还责任的辩称意见不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第121条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由龙蛟、周峪竹于本判决生效后五日内共同偿还重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司借款本金1400000元及利息（从2014年6月21日起，以1400000元借款为本金，按月利率15‰计算利息至2014年9月23日止，从2014年9月24日起，以1400000元借款为本金，按人民银行同期贷款利率的四倍计算至本金还清之日止）；
二、由龙蛟、周峪竹于本判决生效后五日内共同给付重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司律师代理费10000元；
三、由龙建立、重庆乾盛房地产开发有限公司、重庆左乙咖啡有限公司对上述一、二项判决所确定的义务共同承担连带保证责任，龙建立、重庆乾盛房地产开发有限公司、重庆左乙咖啡有限公司承担连带保证责任后有权向龙蛟、周峪竹追偿；
四、重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司对重庆乾盛房地产开发有限公司抵押的位于重庆市大足区的商业用房变卖或拍卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8700元（已减半收取），由被告龙蛟、周峪竹、龙建立、重庆乾盛房地产开发有限公司、重庆左乙咖啡有限公司共同负担（此费原告已预交，由五被告在履行上述义务时一并直付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 颜家均
二〇一四年十二月十七日
书记员 李 珣