江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0981民初1804号
原告：中国建设银行股份有限公司东台支行，统一社会信用代码91320981772479226L，住所地东台市东台镇金海中路16号。
主要负责人：王永健，该行行长。
委托诉讼代理人：包文毅，该公司风险经理。
委托诉讼代理人：王祥明，该公司客户经理。
被告：江苏春瑞纺织有限公司，住所地东台市安丰镇工业新区。
法定代表人：金树成，该公司董事长。
被告：金树成，居民。
被告：张璟琳，居民。
委托诉讼代理人：宗炜，北京大成（南京）律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司东台支行（以下简称建行东台支行）与被告江苏春瑞纺织有限公司（以下简称春瑞公司）、金树成、张璟琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行东台支行的委托诉讼代理人包文毅、王祥明到庭参加诉讼，被告张璟琳及其委托诉讼代理人宗炜到庭参加诉讼，被告春瑞公司、金树成经本院传票传唤未提出正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行东台支行向本院提出诉讼请求：1、判令春瑞公司支付建行东台支行贷款本金959.3617万元及贷款结清时的全部欠息及罚息（以本金959.3617万元从贷款逾期之日即2015年9月21日起至2015年9月29日止按年利率7.32%计算利息；以本金959.3617万元从2015年9月30日起至实际还款之日按年利率10.98%计算）；2、判令建行东台支行对春瑞公司提供的抵押资产享有优先受偿权【他项权证编号：东台市房他证安丰镇字第T00196**号、东他项（2012）第0983号】，即建行东台支行有权就抵押物折价、变卖、拍卖，所得价款优先受偿；3、判令金树成、张璟琳对春瑞公司所欠建行东台支行贷款本金959.3617万元及至贷款清偿完毕之日止的所欠利息及罚息承担连带保证责任。4、本案诉讼费、保全费等为实现债权的一切费用由春瑞公司、金树成、张璟琳承担。事实和理由：2012年8月28日，建行东台支行与无锡海恒纺织东台有限公司签订一份抵押期限三年、抵押金额为1059.42万元的《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押存续期三年，从2012年8月28日至2015年8月28日。2014年9月30日，建行东台支行与金树成、张璟琳各签订一份《最高额保证合同（自然人版）》，合同编号分别为：BZ（GZ）2014042、BZ（GZ）2014043，保证金额均为1050万元，保证期限均为2014年9月30日至2017年9月30日，约定金树成、张璟琳分别独立为春瑞公司主合同项下的全部债务及建行东台支行为实现债权发生的费用等提供连带责任保证。根据上述合同约定，2014年9月30日，建行东台支行与春瑞公司签订合同编号为LD12302014057的《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额960万元，贷款期限自2014年9月30日起至2015年9月29日。合同签订后，建行东台支行依约将960万元贷款发放到春瑞公司的存款账户。2015年9月29日，贷款到期后，建行东台支行仅扣划春瑞公司贷款本金6383.33元，其余贷款本金959.3617万元及利息，经建行东台支行多次催收，均未能归还。
春瑞公司未应诉、答辩。
金树成未应诉、答辩。
张璟琳辩称：张璟琳与案涉的金融贷款没有任何关联，建行东台支行要求张璟琳承担担保责任没有事实和法律依据，请求驳回对张璟琳的诉讼请求。
经审理查明：2012年8月28日，无锡海恒纺织东台有限公司（甲方、抵押人）与建行东台支行（乙方、抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：DY（Z）2012026，约定：“鉴于乙方为无锡海恒纺织有限公司（下称“债务人”）连续办理下列第壹至伍项授信业务而将要与债务人在2012年8月28日至2015年8月28日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”）：壹、发放人民币/外币贷款；贰、承兑商业汇票；叁、开立信用证；肆、出具保函；伍、其他授信业务。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条，一、甲方以本合同“抵押清单”所列财产设定抵押……第二条，一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹仟零伍拾玖万肆仟贰佰元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定的期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制……第三条，双方应于本合同签订后拾个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有……”该合同第十二条抵押财产清单表明抵押财产为位于东台市安丰镇九桥村的房产（安丰镇字第××号）和土地使用权[东国用（2009）第090016号]。合同还对其他事项进行了约定。
2012年8月29日，无锡海恒纺织东台有限公司与建行东台支行就抵押的房产办理抵押登记手续，房屋他项权证号：东台市房他证安丰镇第T0019600号，房屋他项权利人建行东台支行，房屋所有权人无锡海恒纺织东台有限公司，房屋所有权证号12410300，房屋坐落安丰镇九桥村，债权数额7036200元。
2012年11月8日，无锡海恒纺织东台有限公司与建行东台支行就抵押的土地使用权办理了抵押登记手续，土地他项权利证明书证号：东他项（2012）第0983号，土地他项权利人建行东台支行，义务人无锡海恒纺织东台有限公司，坐落安丰镇九桥村，土地抵押贷款金额3558000元。
2014年9月30日，无锡海恒纺织东台有限公司（甲方、借款人）与建行东台支行（乙方、贷款人）签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：LD12302014057，约定：“第一条，甲方向乙方借款人民币玖佰陆拾万整；第二条，甲方应将借款用于日常生产经营周转。本合同项下借款具体用途、还款来源等情况，见附件1“借款基本情况”；第三条，本合同约定借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款日期作相应调整。贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；第四条，一、本合同项下的贷款利率为年利率，利息为下列第（一）种：（一）固定利率，即7.32%，在借款期限内，该利率保持不变；……二、……（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（三）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上幅度同时进行调整。……五、……（二）本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1、按月结息，结息日固定为每月的第20日……”合同还约定了其他相关事项。
2014年9月30日，金树成（甲方、保证人）与建行东台支行（乙方、债权人）签订《最高额保证合同》一份，合同编号：BZ（GZ）2014042，约定：“鉴于乙方为无锡海恒纺织东台有限公司（下称“债务人”）连续办理下列第（一）项授信业务而将要与债务人在2014年9月30日至2017年9月30日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同……（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”）：（一）发放人民币/外币贷款……，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。根据有关法律法规和规章，甲乙双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条，一、本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币壹仟零伍拾万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最调额按履行的金额相应递减……第二条，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条，一、本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止……”该合同还对其他相关事项进行了约定。
2014年9月30日，张璟琳（甲方、保证人）与建行东台支行（乙方、债权人）签订《最高额保证合同》一份，合同编号：BZ（GZ）2014043，约定：“鉴于乙方为无锡海恒纺织有限公司（下称“债务人”）连续办理下列第（一）项授信业务而将要与债务人在2014年9月30日至2017年9月30日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同……（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”）：（一）发放人民币/外币贷款……，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。根据有关法律法规和规章，甲乙双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条，一、本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币壹仟零伍拾万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最调额按履行的金额相应递减。……第二条，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条，一、本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。……”该合同还对其他相关事项进行了约定。
2014年9月30日，建行东台支行向无锡海恒纺织东台有限公司的账户上发放了贷款9600000元。
之后，该笔借款仅按约归还利息至2015年9月20日，本金及其余利息均未能归还。
2015年9月29日，建行东台支行从借款人账户自动扣划本金4510.96元。
2016年1月28日，建行东台支行从借款人账户手动扣划本金1872.37元。
庭审中，建行东台支行与张璟琳就张璟琳是否系本案的保证人形成争议。建行东台支行认为，张璟琳签订的保证合同上的债务人名称写为无锡海恒纺织有限公司系笔误，其未与无锡海恒纺织有限公司合作过，不可能与张璟琳签订一份涉及无锡海恒纺织有限公司的合同。张璟琳认为，保证合同上的债务人明确写明是无锡海恒纺织有限公司，与无锡海恒纺织东台有限公司并非同一主体，建行东台支行作为发放贷款的专业金融机构，应对此有严格的审慎义务，在合同签订时，建行东台支行也未向张璟琳出示任何表明债务人为无锡海恒纺织东台有限公司的材料，从双方的真实意思来看，债务人应为无锡海恒纺织有限公司。张璟琳同时提交了一份无锡海恒纺织有限公司的工商登记公示信息，证明无锡海恒纺织有限公司与无锡海恒纺织东台有限公司是两个完全不同的公司。
审理中，本院根据建行东台支行的申请以及提供的担保，于2016年3月15日依法作出财产保全的民事裁定，并对春瑞公司、金树成、张璟琳的相关财产采取了财产保全措施。
另查明，2014年9月19日，无锡海恒纺织东台有限公司变更公司名称为春瑞公司。
又查明，2014年1月28日，金树成与张璟琳办理了离婚手续。
上述事实，有当事人的当庭陈述，原告提供的《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权利证明书、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、贷款转存凭证以及被告提供的无锡海恒纺织有限公司的工商登记公示信息、离婚证等证据在卷予以佐证。
本院认为：建行东台支行与春瑞公司、金树成之间签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规，为有效合同，受法律保护，双方均应按照合同约定履行相应义务。
根据建行东台支行的当庭陈述以及提供的证据，春瑞公司欠建行东台支行借款本金9593616.67元及相应利息的事实清楚，证据充分，对建行东台支行要求其归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
金树成在《最高额保证合同》中签字同意为春瑞公司的上述借款本息承担连带还款责任，其应按约履行相关保证义务，在履行保证责任后，有权向春瑞公司追偿。
春瑞公司在《最高额抵押合同》中同意以自己名下的房屋和国有土地使用权为借款提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记，建行东台支行在上述借款本息未能归还的情况下，有权在抵押登记的债权数额10594200元内优先受偿。
关于张璟琳在本案中应否承担保证责任的问题，本院认为，第一，建行东台支行作为专业的金融机构，在发放贷款过程中，应尽到审慎的注意义务，尤其在贷款数额巨大时，更应加重其注意义务，在张璟琳签订的《最高额保证合同》中，债务人一栏被手写为无锡海恒纺织有限公司，合同约定的保证限额亦达到1050万元，对于这样数额巨大的保证，建行东台支行认为是工作人员失误，将债务人无锡海恒纺织东台有限公司写成无锡海恒纺织有限公司，而无锡海恒纺织有限公司与无锡海恒纺织东台有限公司又均是真实存在的公司，在没有其他证据能够佐证的情况下，该说法难以令人信服。第二，春瑞公司签订的《人民币流动资金贷款合同》和张璟琳签订的《最高额保证合同》中的具体内容不能相互佐证张璟琳系为无锡海恒纺织东台有限公司提供保证。第三，张璟琳签订的《最高额保证合同》系建行东台支行提供的格式合同，其中债务人手写为无锡海恒纺织有限公司应当符合当事人的意思表示。第四，与张璟琳同一天签订的金树成为保证人的《最高额保证合同》中，债务人最初也手写为无锡海恒纺织有限公司，后补充更正为无锡海恒纺织东台有限公司，如果张璟琳签订合同中的债务人名称确系银行工作人员的失误，其在发现金树成的合同出现笔误后进行了更正，却未对张璟琳签订的合同进行更正，不符合常理。第五，依据法理，在当事人对合同约定的内容发生争议且理解不同时，可依法对合同约定进行解释。本案中，无锡海恒纺织有限公司与无锡海恒纺织东台有限公司均系真实存在的公司，张璟琳签订的《最高额保证合同》中的债务人也明确写明是无锡海恒纺织有限公司，该债务人名称具体明确，对此无需进行合同解释。综上，对建行东台支行在本案中要求张璟琳承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。
春瑞公司、金树成经本院合法传唤未提出正当理由拒不到庭，应承担因此可能对其产生的不利法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏春瑞纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起30日内向原告中国建设银行股份有限公司东台支行支付借款本金9593616.67元及利息（以本金9593616.67元，自2015年9月21日起至2015年9月29日止按年利率7.32%计算，自2015年9月30日起至实际给付之日止按年利率10.98%计算）；
二、原告中国建设银行股份有限公司东台支行对被告江苏春瑞纺织有限公司提供抵押的位于东台市安丰镇九桥村的房屋（房屋他项权证证号：东台市房他证安丰镇第T0019600号）和国有土地使用权[国有土地使用权他项权利证明书证号：东他项（2012）第0983号]折价或者拍卖、变卖的价款在10594200元的限额内享有优先受偿权；
三、被告金树成对本判决第一项中被告江苏春瑞纺织有限公司的还款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告江苏春瑞纺织有限公司进行追偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司东台支行要求被告张璟琳承担连带清偿责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82362元，财产保全费5000元，合计87362元，由被告江苏春瑞纺织有限公司、金树成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（开户银行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21，收款人：盐城市财政局非税收入汇缴专户，电汇、信汇的，须在附言中注明“交法院诉讼费”字样，并将汇款凭证复印件送交或邮寄、传真至盐城市中级人民法院会计室，以便开票、对帐）
审 判 长 臧田桂
审 判 员 储鹏杰
人民陪审员 梅 玲
二〇一六年八月十九日
书 记 员 张佳婷