浙江省绍兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍平商初字第70号
原告：绍兴银行股份有限公司东××支行（组织机构代
码：75705801-x）。住所地：绍兴市东浦镇××铜像旁。
负责人：严某某。
委托代理人：高某某。
委托代理人：沈某某。
被告：浙江××控股集团有限公司（组织机构代码：704
48056-7）。住所地：绍兴县××。
法定代表人：王某某。
被告：黄某某。
原告绍兴银行股份有限公司东××支行为与被告浙江×
×控股集团有限公司、黄某某金融借款合同纠纷一案，于2010
年5月12日向绍兴市越城区人民法院起诉，后该院将本案移送
至本院，本院于同年8月23日立案受理后，依法组成由审判员
黄关水担任审判长，审判员鲁国强、代理审判员王超参加评议
的合议庭，于同年11月29日公开开庭进行了审理。原告绍兴银
行股份有限公司东××支行的委托代理人高某某、沈某某到庭
参加诉讼，被告浙江××控股集团有限公司、黄某某经本院合
法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告绍兴银行股份有限公司东××支行诉称：2010年1月
6日，被告浙江××控股集团有限公司向原告申请贷款。经审核，原、被告签订编号为绍商抵（最高）第910009082801号最
高额抵押合同1份，合同约定：原告为抵押权人，被告浙江×
×控股集团有限公司为借款人，被告黄某某为抵押人；被告黄
某某自愿以其所有的财产为被告浙江××控股集团有限公司向
原告取得的贷款作抵押担保；最高抵押担保余额为人民币480
万元整；被告愿以抵押物为其在2009年8月28日起至2011年8月
28日止的期间和最高抵押担保的余额内向原告分期分次取得的
贷款作抵押担保。另外，合同还对其他事项作了约定，并对抵
押物到登记机关办理了登记手续。同日，原告与被告浙江××
控股集团有限公司签订合同编号为：绍商（短）借第09101001
06004号短期借款合同1份，合同约定：被告浙江××控股集团
有限公司为借款人，原告为贷款人，被告浙江××控股集团有
限公司向原告申请借款，借款期限自2010年1月6日至2010年7
月2日止，借款金额400万元整，年利率5.832%，按月收息。该
借款合同约定借款担保采用抵押担保方式，由绍商抵（最高）
第0910100106004号最高额抵押担保合同作担保。此外，合同
还对其他事项作了约定。合同签订的同时，原告依约将贷款发
放给被告浙江××控股集团有限公司，并由被告浙江××控股
集团有限公司出具给原告借款借据1份，其内容与借款合同相
一致。现借款期满，借款人未能按期归还贷款。故起诉要求：
1、判令被告浙江××控股集团有限公司立即归还借款本金400
万元，支付自2010年8月21日起至借款本金某某付清之日止按
中国人民银行有关某某和合同约定所计的利息；2、判令原告
对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。被告浙江××控股集团有限公司、黄某某未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供了下列证据材料：
1、编号为绍商抵（最高）第910009082801号《最高额抵
押担保合同》1份、房地产抵押清单1份、房屋他项权证1本、
房屋所有权证1本、国有土地使用证1本、企业名称变更核准通
知书1份、中国银监会关于某某市商业银行更名的批复1份、绍
兴银行股份有限公司出具的证明1份，以证明被告黄某某自愿
以其所有的座落于某某市森海豪庭橡树园38幢房屋（计某某面
积360.44平某某）抵押给原告，以此为被告浙江××控股集团
有限公司在2009年8月28日起至2011年8月28日止的期间内向原
告申请的最高余额480万元的贷款作抵押担保，并约定利率、
借款期限等其他权利和义务的事实。
2、编号为绍商（短）借第0910100106004号《短期借款
合同》、借款借据各1份，以证明原告向被告发放贷款400万元
的事实。
被告浙江××控股集团有限公司、黄某某未提供相关证
据材料。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放
弃质证的权利。原告提交的上述证据，本院认为，证据1、2真
实、合法，与本案待证事实相关联，故确认其证明力。
根据上述确认的证据和原告的陈述，本院认定以下事实
：
2009年8月28日，原、被告签订合同编号为绍商抵（最高
）第910009082801号《最高额抵押担保合同》1份，约定：为确保被告浙江××控股集团有限公司债务的履行，被告黄某某
愿意以其所拥有的财产就一定时期内向原告取得的各项贷款等
提供抵押担保，抵押担保的财产为位于森海豪庭橡树园38幢房
屋（计某某面积360.44平某某）及相应土地，共作价陆佰捌拾
陆万元整，按抵押率折算后核定实际最高抵押担保余额为肆佰
捌拾万元整；被告黄某某愿以上述抵押物在2009年8月28日起
至2011年8月28日止的期间和最高抵押担保的余额内为被告浙
江××控股集团有限公司向原告分期分次取得的贷款资金提供
抵押担保；同时规定借款期限最迟不得超过2012年2月28日。
抵押担保的范围包括主合同项下贷款本金、利息（包括按规定
计收的加罚息）以及违约金、损害赔偿金、有关税费和原告为
实现抵押权所需的一切费用包某某师代理费、诉讼费等；本协
议在履行期间如出现下列一种或数种情况时，原告有权依法行
使抵押权：1、主合同约定的贷款期限已到，而被告浙江××
控股集团有限公司未依约履行的；2、被告浙江××控股集团
有限公司部分或全部未履行本协议约定之义务；-----
；本协议自办妥抵押物登记之日起生效。合同签订后的当日，
双方就上述房屋的抵押向绍兴市房地产管理处办理了房屋他项
权证。2010年1月6日，原告与被告浙江××控股集团有限公司
签订合同编号为：绍商（短）借第0910100106004号《短期借
款合同》1份，约定：被告浙江××控股集团有限公司因生产
经营需要向原告申请贷款，借款种类为短期借款，借款金额为
人币肆佰万元整，借款利率及付息方式为年利率5.832%，按月
收息，如遇国家利率调整，按中国人民银行有关某某办理；借款期限从2010年1月6日起至2010年7月2日止；本合同项下的借
款采用抵押担保，由抵押人黄某某以其有权处分的财产作为被
告浙江××控股集团有限公司取得上述借款的抵押担保。被告
浙江××控股集团有限公司未按合同约定日期归还借款本息，
或未经原告同意延期还款的，原告有权按本合同载明的利率水
平加收50%罚息，并对不按期支付的贷款利息计收复利。同日
，原告发放给被告浙江××控股集团有限公司贷款400万元，
借款借据载明：借款日期为2010年1月6日，还款日期为2010年
7月2日，利率5.832%。但到期后，被告浙江××控股集团有限
公司除已支付至2010年8月20日止的贷款利息外，借款本金400
万元及其余利息至今未付，被告黄某某也未履行担保责任，遂
成讼。
本院认为，原、被告之间签订的短期借款合同、最高额
抵押担保合同均系当事人的真实意思表示，内容合法，应确认
有效。依法成立的合同受法律保护，当事人理应按照约定全面
履行自已的义务。原告履行出借义务后，被告未按约履行还本
付息的义务，显属违约，应承担相应的违约责任。故现原告要
求被告浙江××控股集团有限公司还本付息，并要求对抵押物
行使优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告经本院合法
传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告主张的事实放弃抗辩
，应承担不利的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同
法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法
》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条之规定，判决如下：一、被告浙江××控股集团有限公司应归还原告绍兴银
行股份有限公司东××支行借款本金人民币400万元，支付自2
010年8月21日起至借款本金某某付清之日止按合同的有关约定
所计的利息，款限于本判决生效后十日内付清；
二、若被告浙江××控股集团有限公司没有以资金清偿
上列第一项债务，则以抵押物依法定程序进行清偿，原告享有
优先受偿权；
三、被告黄某某履行担保责任后，有权向债务人即浙江
××控股集团有限公司进行追偿。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38，800元，财产保全申请费5，000元，合计43
，800元，由被告浙江××控股集团有限公司负担，被告黄某某
负连带清偿责任，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费38，800元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐
号：090000189100001427，开户行：绍兴市商业银行业务部。
逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 黄关水
审 判 员 鲁国强
代理审判员 王 超
二〇一〇年十二月一日
书 记 员 邹 婷