湖南省花垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3124民初284号
原告：袁钉。
委托诉讼代理人：龙凤吉，湖南隆海鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人：麻爱霞，湖南隆海鹰律师事务所律师。
被告：津市市阳由房地产开发有限公司。
法定代表人：黄大喜，任公司董事长职务。
被告：龚小玲。
委托诉讼代理人：龚道清，系龚小玲哥哥。
原告袁钉与被告津市市阳由房地产开发有限公司（以下简称“津市阳由公司”）、龚小玲民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告袁钉委托诉讼代理人龙凤吉、被告龚小玲委托诉讼代理人龚道清到庭参加诉讼，被告津市阳由公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告袁钉向本院提出诉讼请求：1.判令两被告依法偿还原告借款本金人民币500000元及利息；2.本案全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告津市阳由公司委托公司的龚小玲为被告津市阳由公司驻花垣办事处的主要负责人，办理被告津市阳由公司在花垣房地产开发的相关事宜。被告因开发项目资金短缺，于2013年7月15日向原告借款人民币200000元，并与原告签订《借款协议》。协议约定“被告将开发的垣兴楼701、702房作为抵押物抵押给原告，借款期限为六个月，并支付利息。”后经双方协商，原、被告又于2014年1月15日签订《补充协议》，约定“将《借款协议》的还款时间延长六个月，即从2014年1月15日起至2014年7月15日止。”2015年1月13日，被告又向原告借款人民币300000元，并出具借条一张，借条约定“借款期限为2个月，被告到期还清本息。”被告先后两次共计向原告借款人民币500000元，现借款期限均已届满，原告多次找到被告，要求被告还款，被告总是以各种理由推脱。为维护原告的合法权益，原告依据相关法律提起诉讼，请求法院依法裁决。
被告津市阳由公司未出庭未发表辩论意见。
被告龚小玲辩称，对原告起诉的事实及理由没有异议，但50万元借款并不是一次性支付的；第一次借款200000元，被告已收到原告借款，系现金支付；第二笔借款300000元，被告并没有收到这么多，因原告已预先扣除之前200000元借款的利息，被告方实际只收到100000元；两笔借款利息约定为月利率6%，被告已向原告支付了两笔借款利息至2015年12月。
原告袁钉围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告龚小玲对原告袁钉提交的第一份证据即原告身份证复印件、第二份证据企业注册登记资料及组织机构代码证复印件、第三份证据被告龚小玲身份证复印件、第四份证据津市市阳由房地产开发有限公司授权委托书（2011年2月25日）、第六份证据2013年7月15日签订的《借款协议》及2014年1月15日签订的《补充协议》复印件、第七份证据2015年1月13日的借条复印件均无异议;对第五份证据津市市阳由房地产开发有限公司授权委托书（2012年3月5日）的来源有异议，对其证明目的无异议，对第八份证据周渤海个人取款交易回单及其账户交易明细,被告龚小玲承认原告通过银行转账支付了170000元借款。被告津市阳由公司未到庭未提交证据。被告龚小玲未就其答辩意见提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2011年2月25日，津市阳由公司授权委托龚小玲为公司代理人，为津市阳由公司住花垣县办事处的主要负责人，办理该公司在花垣县房地产开发的相关事宜；2012年3月5日，该公司又授权委托龚小玲为该公司代理人全权负责该公司在花垣县开发的“垣兴楼”项目的一切事务（房屋修建、抵押借款偿还、销售办证等），代理人为项目的实施签署的一切文件和处理与之关联的事务均予承认。
2013年7月15日，龚小玲（甲方）、袁钉（乙方）、周渤海（丙方）签订《借款协议》，主要内容为：“经甲、乙双方协商，由于甲方开发的项目资金短缺，需向乙方借款200000元，借款期限为6个月；甲方按月给乙方付息（首次付两个月利息，然后每月15日付当月利息），逾期不付息，视为违约。”甲、乙双方口头约定借款利息按月利率6%计算。该《借款协议》署名部分甲方处有龚小玲签字并加盖有湖南省津市市阳由房地产开发有限公司驻花垣县办事处的印章。原告交付该笔借款时预先扣除两个月利息共计24000元。借款协议中约定将甲方开发的垣兴楼701、702房作为借款抵押物抵押给乙方，但双方未办理抵押登记。借款到期后袁钉与龚小玲于2014年1月15日又签订了一份《补充协议》，原借款期限延长6个月，即从2014年1月15日起至2014年7月15日止，双方的权利义务不变。该《补充协议》署名部分乙方处有龚小玲签字并加盖有湖南省津市市阳由房地产开发有限公司驻花垣县办事处的印章。
2015年1月13日，龚小玲向袁钉出具借条，内容为：“今借到袁钉现金300000元，期限为2个月，到期还清本息。备注：2个月利息一次性扣清。”《借条》中借款人处有龚小玲签字并加盖有湖南省津市市阳由房地产开发有限公司驻花垣县办事处印章。该笔借款双方口头约定借款利息按月利率6%计算。原告袁钉通过第三人周渤海账户以转账方式分五次向龚小玲账户转帐共计170000元，具体为：2015年1月13日转账60000元，2015年1月14日转账40000元，2015年1月19日转账40000元，2015年2月17日转账15000元，2015年4月8日转账15000元。原告交付该笔借款时预先扣除两个月利息共计36000元。该笔借款的交付有银行转账及现金交付两种方式。
另查明，湖南省津市市阳由房地产开发有限公司驻花垣县办事处不具有独立的法人资格。以上借款均通过案外人周渤海交付，借款用于花垣“垣兴楼”项目开发。
本院认为，本案的争议焦点为一、龚小玲代理行为是否合法有效；二、偿还借款义务人的确定；三、借款本金及利息的认定。
一、龚小玲代理行为是否合法有效。被告津市阳由公司以授权委托书的形式授权委托龚小玲为津市阳由公司驻花垣县办事处主要负责人，办理该公司在花垣县房地产开发的相关事宜，并授权委托龚小玲全权负责该公司在花垣县开发的“垣兴楼”项目的一切事务（房屋修建、抵押借款偿还、销售办证等）。故在开发“垣兴楼”项目时，龚小玲代理津市阳由公司向原告袁钉借入本案所涉两笔借款均在津市阳由公司授权代理权限内，龚小玲的代理行为合法有效，本院予以确认，津市阳由公司应当对代理人龚小玲的代理行为承担民事责任。
二、偿还借款义务人的确定。《借款合同》、《补充协议》及《借条》均加盖有湖南省津市市阳由房地产开发有限公司驻花垣县办事处印章，湖南省津市市阳由房地产开发有限公司驻花垣县办事处系津市阳由房产开发有限公司的分支机构，不具有独立的法人资格，故津市阳由公司应当对龚小玲在其授权范围内的代理行为承担民事责任。在有借款合同、借条，并存在相关证据佐证的情形下，可认定原告袁钉与被告津市阳由公司之间形成民间借贷法律关系。借款到期后，津市阳由公司应当履行偿还本案两笔借款本金及利息的义务。本案中，原告袁钉通过案外人周渤海向被告龚小玲交付了该两笔借款，龚小玲称其与津市阳由房地产公司系挂靠关系，借款为龚小玲个人行为，应由其个人承担还款责任。在龚小玲无充分证据证明以上主张的情况下同，上述行为宜认定为并存的债务承担，并且龚小玲愿意偿还本案借款，其对本案承担最终还款责任。但被告津市阳由公司不能因此免除还款义务，其在承担责任后可向龚小玲追偿。
三、借款本金及利息的认定。依照法律规定借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中两笔借款均存在预先扣除利息情形，被告对第一笔借款本金数额无异议，本院确定该笔借款在扣除前两个月利息后的实际本金数额为176000元；被告龚小玲辩称第二笔借款本金并不是一次性向被告交付，且原告从中扣除了第一笔借款所欠的借款利息，被告实际收到借款本金只有100000元。原告袁钉向法院提供周渤海个人取款交易回单及其账户交易明细证明其以转账方式分五次向龚小玲账户转账共计170000元，剩余本金通过现金方式向龚小玲交付。被告认可了原告通过银行转账方式交付了170000元，被告在第一次转账当天向原告出具了300000元的借条。结合原告提交的所有证据本院认定，被告收到原告通过银行转账交付的170000元本金，剩余本金原告以现金形式向被告支付的事实，因借款时原告已预先扣除前两个月借款利息，故第二笔借款本金的实际数额认定为264000元。
被告龚小玲辩称已向原告按期支付借款利息至2015年12月，对其主张被告未提供证据予以证明，且原告亦不认可收到被告支付的利息，对被告该答辩理由本院不予采信。依照法律规定借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。本案中，原告与被告约定利率已超过年利率24%，但原告诉至法院请求按照月利率2%的标准计算借款利息，未超过法定范围。故本案借款利率以年利率24%为标准计算。
本案中两笔借款期限均已届满，故176000元借款本金利息，从2013年7月15日起算直至还清本息之日止；因原告袁钉向被告龚小玲交付264000元借款本金时存在多次交付的情形，故该笔借款利息的起止日结合相关证据应分段计息。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第一款、第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告津市市阳由房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告袁钉借款本金440000元及相应利息（利率以年利率24%为计算标准；其中176000元借款利息，从2013年7月15日起算直至还清本息之日止；其中154000元借款的利息，从2015年1月13日起算直至还清本息之日止；其中40000元借款利息，从2015年1月14日起算直至还清本息之日止；其中40000元借款利息，从2015年1月19日起算直至还清本息之日止；其中15000元借款利息，从2015年2月17日起算直至还清本息之日止；其中15000元借款利息，从2015年4月8日起算直至还清本息之日止）；
二、被告龚小玲对本判决第一项所确定的义务承担连带偿还责任。
三、驳回原告袁钉的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内，向本院申请强制执行。
案件受理费8800元，由被告津市市阳由房地产开发有限公司、龚小玲各负担4400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 付 颖
审 判 员 杨 阳
人民陪审员 麻云成
二〇一六年十月三十日
书 记 员 石 瑶
附：本判决适用的法律法规及相关规定
中华人民共和国民法通则
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
中华人民共和国合同法
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律
若干问题的规定
第一条本规定所称的民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构,因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷,不适用本规定。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
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