河南省南乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0923民初3852号
原告：馆陶县金展饲料科技开发有限公司。
法定代表人：刘秀英，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吕贤，女，1981年4月13日生，汉族，系该公司员工。
委托诉讼代理人：周建军，河北青袍律师事务所律师。
被告：李妹荣，女，1966年11月1日生，汉族。
被告：郭庆伟，男，1972年2月16日生，汉族。
原告馆陶县金展饲料科技开发有限公司（以下简称馆陶金展公司）与被告李妹荣、郭庆伟保证合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告馆陶金展公司到庭参加诉讼，被告李妹荣、郭庆伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告馆陶金展公司诉称，原告诉濮阳市广源食品股份有限公司（以下简称濮阳广源公司）买卖合同纠纷一案，经馆陶县人民法院审理作出（2015）馆民初字第57号民事调解书，后原告据此申请强制执行濮阳广源公司，并由南乐县人民法院受理。执行过程中原告与濮阳广源公司及二被告达成和解协议，约定由被告李妹荣、郭庆伟以个人名义用自有房产为濮阳广源公司债务提供担保，随后原告撤回了对濮阳广源公司的强制执行申请。但在约定期限内，濮阳广源公司及二被告未依约履行和解协议，原告遂于2017年10月19日向南乐县人民法院申请强制执行濮阳广源公司及二被告，但被告知不能依据和解协议直接申请强制执行。现原告诉至法院请求判令二被告连带偿还欠款1071159元，以及自2017年4月20日起至被告还清之日止，以1071159元为基数，按照月息2分的标准计算而得的欠款违约利息；同时请求判令二被告优先在房产担保范围内承担偿还责任，不足部分继续承担连带清偿责任；诉讼费由二被告承担。
被告李妹荣、郭庆伟未作答辩。
原告馆陶县金展饲料科技开发有限公司就其诉讼主张提供的证据有：1.（2015）馆民初字第55、56、57号民事调解书各一份，证明被执行人濮阳广源公司需偿还原告共计2190000元及利息，利息按银行贷款利率的4倍计算。2.2017年4月20日和解协议、保证书各一份，二被告的身份证复议件、房产证复印件各一份，证明就原告申请执行濮阳广源公司一案，二被告自愿为濮阳广源公司债务提供连带责任保证，同时提供自有房产作抵押担保。3.（2015）南执字第602号执行裁定书一份，证明法院已将二被告房产查封，期限为一年。
依据原告申请本院依法调取的证据有：（2015）南执字第602号、（2015）馆法执字第130号执行卷宗材料，证明原告与濮阳广源公司之间存在合法债权债务关系，二被告在提供房产担保时已告知南乐县法院执行局，且同意法院查封该房产，从而为原告的合法债权提供担保。被告已将保证书交付于南乐县人民法院执行局。因原告与二被告及濮阳广源公司达成执行和解协议，故自愿撤回对濮阳广源公司的强制执行申请，执行和解协议已提交至法院。
被告李妹荣、郭庆伟未向法庭提交证据。
经本院审查，原告提供的上述证据客观真实，合法有效，本院依法予以确认，可作为定案依据。依据上述有效证据，经庭审可确认如下事实：原告馆陶金展公司诉濮阳广源公司等买卖合同纠纷案件，由馆陶县人民法院于2015年3月16日调解结案，并作出（2015）馆民初字第55、56、57号民事调解书，约定濮阳广源公司需于2015年4月16日前，向原告支付各项款共计2040000元，如濮阳广源公司违约，则应自违约之日起按中国人民银行规定的一年期贷款利率的四倍支付违约金。后因濮阳广源公司未依约履行调解协议，原告申请强制执行濮阳广源公司，在本院执行过程中被告李妹荣、郭庆伟自愿为濮阳广源公司债务提供连带担保责任，并提供二人各自所有的房产作抵押担保。2017年4月20日，二被告及濮阳广源公司与原告达成和解协议一份，内容为：和解协议，甲方：馆陶县金展饲料科技开发有限公司……乙方：濮阳市广源食品股份有限公司……保证人：李妹荣……保证人：郭庆伟……甲方申请执行乙方买卖合同纠纷一案，已由南乐县人民法院受理，案号：（2015）南执字第602号。现经甲方、乙方友好协商，自愿达成如下协议：一、截止本协议签订之日，乙方尚欠甲方本金320000元，利息751159元，合计1071159元。二、乙方于2017年5月20日前将上述本金和利息一次性支付给甲方。三、如果乙方2017年6月1日仍然不能足额还清本协议第一条所约定的欠款1071159元，则应当自本协议签订之日起，以本协议第一条约定的1071159元未偿还的部分为基数，按照月息2分的标准，向甲方支付违约利息。四、李妹荣以自己所有的位于……房屋向甲方提供担保（房产证号：乐房权证城B区字第2009-17**号），并以个人名义为乙方向甲方提供连带责任保证。五、郭庆伟以自己所有的位于……房屋向甲方提供担保（房产证号：乐房权证城E区字第2000-04**号），并以个人名义为乙方向甲方提供连带责任保证……二〇一七年四月二十日。同时二被告还向原告出具保证书一份，承诺：保证人自愿用名下的房产提供担保并允许法院查封房产一年，同时以个人名义提供连带保证。协议签订后，原告撤回了对濮阳广源公司的强制执行申请，但濮阳广源公司及二被告未依约履行和解协议，现原告诉至法院请求判令二被告连带偿还欠款1071159元，以及自2017年4月20日起至被告还清之日止，以1071159元为基数，按照月息2分的标准计算而得的欠款违约利息；同时请求判令二被告优先在房产担保范围内承担偿还责任，不足部分继续承担连带清偿责任；诉讼费由二被告承担。
另查明，二被告提供抵押担保的两套房产未办理抵押登记。
本院认为，债务应当清偿，合法的保证合同关系应受法律保护。原、被告之间经平等协商签订的和解协议及二被告出具的保证书并不违反相关法律规定，应为有效。原告请求二被告连带偿还欠款1071159元及利息。经本院审查，和解协议中已明确约定二被告自愿为濮阳广源公司拖欠原告的本金320000元、利息751159元承担连带保证责任，但就担保人的保证期间未做明确约定，故依照担保法相关规定，被告李妹荣、郭庆伟应自还款到期之日起六个月内，对濮阳广源公司给付原告欠款及利息承担连带保证责任，原告起诉时未超过法定保证期间，故本院对原告请求二被告连带偿还欠款1071159元的诉请，依法予以支持。关于欠款利息，和解协议载明欠款含本金320000元、利息751159元，如二被告及濮阳广源公司违约，需自协议签订之日（2017年4月20日）起按月息2分支付利息，该利率标准未超法定最高限，故本金320000元应自2017年4月20日起按月息2分计息；另依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款的规定，因已结算利息751159元系依照中国人民银行规定的一年期贷款利率的四倍所得，不宜重复计息，故对原告请求支付751159元的利息的诉请，本院依法不予支持。
原告请求二被告优先在房产担保范围内承担偿还责任，不足部分继续承担连带清偿责任。经本院审查，根据我国物权法规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力；以建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自抵押登记时设立。因和解协议约定的抵押担保条款未违反法律法规禁止性规定，应为有效条款，抵押合同依法成立，但因二被告提供的抵押房产属法律规定需办理抵押登记的财产，原、被告双方在设定抵押权时，未在相关部门办理抵押登记，故合同成立后并未产生抵押权效力；综上，原告可以主张二被告在各自抵押房屋价值范围内对债务承担连带清偿责任，但不能享有对上述抵押房屋的优先受偿权。二被告在承担还款责任后，可向濮阳广源公司追偿。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告李妹荣、郭庆伟于本判决生效后十日内连带偿还原告馆陶县金展饲料科技开发有限公司欠款本金320000元及利息（利息按月息2分自2017年4月20日起计算，至本判决限定债务人履行债务期限届满之日止）。
二、被告李妹荣、郭庆伟于本判决生效后十日内连带偿还原告馆陶县金展饲料科技开发有限公司利息751159元。
三、被告李妹荣、郭庆伟承担保证责任后，可以向债务人濮阳市广源食品股份有限公司追偿。
四、驳回原告馆陶县金展饲料科技开发有限公司其他诉讼请求。
上述第一、二项如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15687元，由被告李妹荣、郭庆伟负担14805元，原告馆陶县金展饲料科技开发有限公司负担882元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。
审判长 吴聚川
审判员 王帅& # xB;
审判员 王 晓 伟
二〇一七年十二月二十三日
书记员 王 晓 楠