四川省华蓥市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1681民初976号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市支行。
负责人：文志建，该支行行长。
委托代理人：赵倩，女，汉族，生于1988年1月14日，该支行工作人员。
委托代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。
被告：张晓清，女，汉族，生于1970年2月1日。
被告：朱国樑，男，汉族，生于1954年9月19日。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市支行（以下简称邮政银行华蓥市支行）与被告张晓清、被告朱国樑金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年7月28日公开开庭审理了本案。原告邮政银行华蓥市支行的委托代理人赵倩、邓建伟到庭参加诉讼，被告张晓清、被告朱国樑经本院公告传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行华蓥市支行诉称，其诉讼请求为：1、判令被告张晓清、被告朱国樑偿还借款59115.32元及利息（基本利息从2012年8月9日至本金还清之日止按同期人民银行基准利率的130%计算，罚息从2015年12月10日起至本金还清之日止按基本利息的50%计算）；2、原告为催收债权所产生的律师费用3000元及诉讼费用，由两被告连带承担；3、原告诉请的第一、二项费用在房屋的变卖款中优先受偿。原告邮政银行华蓥市支行提出以上诉请的事实和理由为：2012年7月26日，被告张晓清向原告申请商务贷款。2012年8月8日，原告邮政银行华蓥市支行分别与被告张晓清、被告朱国樑签订《个人最高额度借款合同》和《担保函》，约定原告邮政银行华蓥市支行向被告张晓清提供借款15万元，期限10年，被告朱国樑为该笔借款提供担保。2012年8月9日，原告邮政银行华蓥市支行向被告张晓清放款15万元。2015年12月9日，被告张晓清个人账户余额不足，并未按期偿还借款本息。根据《个人最高额度借款合同》的约定，原告邮政银行华蓥市支行有权宣布贷款提前到期，要求被告张晓清偿还借款本息并承担违约责任。
原告邮政银行华蓥市支行就其主张向本院提交了以下证据：
1、2012年7月26日，被告张晓清的《借款申请表》原件一份；
2、2012年8月8日，原告邮政银行华蓥市支行与被告张晓清签订的《个人额度借款合同》原件一份；
3、2012年8月8日，原告邮政银行华蓥市支行与被告张晓清签订的《个人最高额抵押合同》原件一份；
4、被告张晓清的房屋产权证复印件、国有土地使用权证复印件及房屋他项权证复印件各一份；
5、2012年8月8日，被告朱国樑出具的《担保函》原件一份；
6、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》原件、《个人贷款放款单》原件、《个人贷款（手工）借据》原件各一份；
7、经被告张晓清签字的《分期贷款还款计划表》原件一份；
8、被告张晓清银行账户还款流水详情打印件一份。
被告张晓清未答辩，亦未向本院提交证据。
被告朱国樑未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：被告张晓清作为甲方，原告邮政银行华蓥市支行作为乙方，双方于2012年8月8日签订了《个人额度借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供授信额度为15万元的借款用于进购货物，额度存续期最长为10年，自2012年8月8日至2022年8月8日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，借款的担保为抵押和保证。乙方有权确定本合同的贷款利率，本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。罚息利率为对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。借款的还款方式为按月等额本息还款法。结息日后，对于应还未还的利息，乙方有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。违约情形：“（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用……”，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权采取以下部分或全部措施：“（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿……（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。”
同日，被告张晓清作为甲方，原告邮政银行华蓥市支行作为乙方，双方签订了《个人最高额抵押合同》，用被告张晓清所有的位于华蓥市双河街道办事处蓥光路房屋为该笔借款提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《抵押合同》还约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。2012年8月9日，原告邮政银行华蓥市支行与被告张晓清在华蓥市房地产交易管理所办理了抵押登记。
2012年8月8日，被告朱国樑出具《担保函》，主要内容为：我自愿为《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证，在借款人没有按合同约定履行还款义务时，我承诺按要求履行还款义务。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用合计。保证责任的期限为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。
2012年8月9日，被告张晓清出具《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用金额为15万元，借款期限为60月；归还贷款本息的方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为陆个月；利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。该《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》经原告邮政银行华蓥市支行审核同意。同日，原告邮政银行华蓥市支行将借款本金15万元划入被告张晓清的账户。被告张晓清签订了《分期贷款还款计划表》，其借款后，已向原告邮政银行华蓥市支行偿还1-39期的借款本金和利息及第40期、第41期的借款本金，但未按时偿还第40期（起始日期2015年11月9日，应还日期2015年12月9日，实还日期2015年12月19日）、第41期（起始日期2015年12月9日，应还日期2016年1月9日，实还日期2016年2月25日）的本金，也未按时足额偿还第40期（应还金额451.06元，实还金额422.01元）、第41期（应还金额431.04元，实还金额394.23元）的利息。截止2016年2月25日，被告张晓清已偿还的借款本金共计90884.68元，下欠借款本金59115.32元。2015年11月9日后被告张晓清偿还的利息共计959.36元、罚息共计62.93元。
本院认为，原告邮政银行华蓥市支行与被告张晓清分别签订的《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》，双方意思表示真实，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，两份合同均合法有效。
原告邮政银行华蓥市支行向被告张晓清履行了出借15万元的义务，被告张晓清未按时足额偿还借款本金及利息，已违反合同约定，对原告邮政银行华蓥市支行要求被告张晓清偿还借款本金59115.32元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息、罚息问题，原告邮政银行华蓥市支行与被告张晓清约定第40期的起始日期为2015年11月9日，还款日期为2015年12月9日，但被告张晓清未按时足额偿还当期本金及利息，利息应从2015年11月9日起、罚息应从2015年12月10日起均按照双方签订的借款合同约定标准计算，但应扣减被告张晓清于2015年11月9日后已偿还的利息959.36元、罚息62.93元。
被告张晓清自愿用其所有的位于华蓥市双河街道办事处蓥光路房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告邮政银行华蓥市支行要求对被告张晓清提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告朱国樑出具《担保函》，自愿对被告张晓清的该笔借款提供连带责任保证，但被告张晓清同时以其自有房产为该笔贷款提供了抵押担保，故原告邮政银行华蓥市支行应当先就抵押房产实现债权，被告朱国樑在抵押房产不足以清偿的债务范围内对原告邮政银行华蓥市支行承担连带清偿责任。
关于律师费用，原告虽与二被告进行了约定，但原告邮政银行华蓥市支行未提交相应证据证明产生律师费用的事实，故对原告邮政银行华蓥市支行要求二被告连带承担律师费3000元的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张晓清于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市支行借款本金59115.32元及利息、罚息（利息从2015年11月9日起、罚息从2015年12月10日起均按照双方签订的《个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定计算至本判决指定的给付之日止，并扣减被告张晓清于2015年11月9日后已偿还的利息959.36元、罚息62.93元）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市支行对被告张晓清提供抵押担保的房产的变现价款在被告张晓清不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内享有优先受偿权；
三、被告朱国樑在本判决主文第二项不足以清偿的债务范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市支行的其他诉讼请求。
案件受理费1352元，公告费600元，诉讼保全费612元，共计2564元，由被告张晓清负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审 判 长 任晓秋
审 判 员 罗 丹
人民陪审员 唐光志
二〇一六年八月十六日
书 记 员 蒋娅菊