江苏省苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0505民初4233号
原告：苏州高新区志达钢管租赁站,住所地苏州市浒墅关镇下山村*组。
经营者：ＸＸ华。
委托诉讼代理人：刘尊法，江苏拙正律师事务所律师。
被告：南通四建集团有限公司，住所地南通市通州经济开发区世纪大道999号。
法定代表人：俞国兵，该公司董事长。
原告苏州高新区志达钢管租赁站与被告南通四建集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人刘尊法到庭参加诉讼。被告南通四建集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州高新区志达钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》于2017年3月25日解除；2、判令被告立即支付所欠租金等租赁费用共计508354.92元（计算至2017年3月25日）并支付逾期付款违约金62928.91元（暂算至2017年3月25日，实际计算至被告全部支付所欠租赁费用之日）；3、判令被告立即归还钢管7819.9米，如不能归还，则按照钢管9元/米折价赔偿原告人民币70379.1元，并按照钢管0.008元/米/天，支付自2017年3月26日起至实际归还或赔偿之日的使用费；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年5月11日，被告因承建“阜阳海亮江湾城”项目需要，与原告签订《建筑周转材料租赁合同》一份，合同对租赁物的品名、数量、租赁费用、赔偿标准、违约责任处理等均作了明确约定。合同签订后，原告依约提供了租赁物，被告却未按合同约定如期支付租赁费用，直至2017年3月25日，被告已结欠原告租金等租赁费用共计508354.92元，另外尚有钢管7819.9米未归还，故原告诉至法院。
被告南通四建集团有限公司未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了《建筑周转材料租赁合同》、客户各项费用明细、回收单作为证据，被告未到庭亦未质证。本院对原告提交的上述证据的真实性均予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月11日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，合同约定：因乙方承建阜阳海亮江湾城项目，向甲方租用建筑周转材料，其中：钢管，租金单价为0.008元/米/天，赔偿标准9元/米；扣件，租金单价为0.005元/只/天，赔偿标准4元/只；套管，租金单价为0.005元/只/天，赔偿标准4元/只；租赁期限自2014年12月31日至2015年12月31日止；乙方每月25日前必须就上月账目与甲方对账，乙方每满3个月向甲方支付当期所发生的租金及其它费用总额的60%，在次月5日前付清，以此类推，本合同期满后六个月内付清全部租金及费用；钢管扣件进场运输费、上力费用由甲方承担，需退场的运输费、上下力费由乙方自理。如需代办，（钢管按260m/T，扣件1000只/T计算），下力费各按10元/T单次；乙方在施工前10天提出分批要料计划，并由指定人员周乃辉、周乃云为进场物资签收人，并授予其与甲方租金等相关费用的结算权；租赁期间，如乙方未按合同约定支付租金及费用，即视为乙方违约，甲方有权随时单方解除合同，随时要求乙方无条件归还全部租赁物、付清租金、维修费、缺损材料赔偿费、甲方代办运输的运费、装卸费等全部费用，乙方还应按每日千分之一的标准向甲方支付逾期付款违约金；春节假期20天不计算租金；合同有效期自合同签订之日起至合同执行完毕（指租赁物资全部还清，租金全部结清）。
合同签订后，原告自2015年3月27日起向被告供应钢管、扣件、套管等物资，原告于每月25日制作客户各项费用明细，由被告的合同指定人员周乃辉、周乃云签字确认。被告于2015年9月至10月期间支付50000元，2016年6月至7月期间支付30000元。截至2016年9月25日，被告确认结欠原告租赁费用517031.88元（含租金、维修费及运杂费），尚欠钢管13070.8米未归还。2016年10月20日，被告归还钢管5250.9米，并产生运杂费200元（由原告代办下力，原告陈述按合同约定，5250.9米÷260米/吨×10元/吨），尚欠钢管7819.9米。之后，被告支付原告20000元，余款至今未付。
原告在庭审中确认以诉讼方式解除合同，经查明，被告于2017年10月16日收到本院邮寄的起诉状副本及应诉材料。
本院认为，原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约全面履行。上述租赁合同至2015年12月31日租赁期间届满，但被告继续使用租赁物，原告亦没有异议，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
关于合同的解除问题，租赁合同明确约定被告未按合同约定支付租金及费用的即视为违约，原告有权随时单方解除合同。本案中，被告长期拖欠租赁费用，系属违约，原告要求解除合同，于法有据，本院予以支持，租赁合同应于被告收到本院邮寄的起诉状副本及应诉材料之日即2017年10月16日解除。
合同解除后，被告应支付原告租赁费用，并返还原告租赁物。关于租赁费用，截至2016年9月25日，被告确认结欠原告租赁费用517031.88元；2016年9月26日至2016年10月20日的租赁费用为：尚欠钢管13070.8米×0.008元/米/天×25天=2614.16元；2016年10月21日至2017年10月16日的租赁费用为：尚欠钢管7819.9米×0.008元/米/天×（361天-春节20天）=21332.69元。原告主张的运杂费200元，符合合同约定，且结合《客户各项费用明细》几次还货来看，应计入租赁费用中。综上，截至2017年10月16日，被告共结欠原告租赁费用521178.73元（517031.88元+2614.16元+21332.69元+200元-已付20000元）。关于被告尚欠原告的钢管7819.9米，如其不能归还则应折价赔偿原告。双方在租赁合同中已约定钢管按9元/米折价赔偿，对此本院予以认可，在被告将上述租赁物归还原告或对原告进行折价赔偿之前，该部分租赁物仍由被告占有、使用，故被告应参照租赁合同约定的租金单价即钢管0.008元/米/天支付合同解除之后的使用费。
关于逾期付款违约金，双方在租赁合同中约定按每日千分之一计算，原告现自愿以234809.38元（截至2015年12月25日被告确认结欠的租赁费总额284809.38元扣减被告之后已支付的50000元）为基数，并自愿调整为按照银行同期同档贷款基准利率的四倍，自2016年7月1日起计算至被告支付全部租费之日止。本院认为，原告主张的逾期付款违约金的基数、起算日期、计算标准均在合理范围内，本院予以认可。
另，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的举证、质证和抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告苏州高新区志达钢管租赁站与被告南通四建集团有限公司签订的《建筑周转材料租赁合同》于2017年10月16日解除。
二、被告南通四建集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区志达钢管租赁站租赁费521178.73元（计算至2017年10月16日）。
三、被告南通四建集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州高新区志达钢管租赁站归还钢管7819.9米；如不能归还则按照钢管9元/米的标准折价赔偿原告；并应支付原告未归还的钢管自2017年10月17日起至实际归还或赔偿之日止的使用费（计算标准为按0.008元/米/天）。
四、被告南通四建集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区志达钢管租赁站逾期付款违约金（以234809.38元为基数，自2016年7月1日起按照中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率的四倍计算至实际支付之日止）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10216元，减半收取5108元，财产保全费4020元，合计9128元，由被告负担。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：6228400407001252364）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10555301040017676。
代理审判员 蔡 燕
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 朱叶蓁
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。