河南省新乡市红旗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0702民初916号
原告吕爱新，女，汉族，1966年1月20日出生。
委托代理人郭秀亚，河南启轩律师事务所律师，特别授权。
被告河南恒达瑞实业有限公司，住所地新乡市。
法定代表人王三筑，董事长。
委托代理人刘新卯，该公司员工，特别授权。
原告吕爱新诉河南恒达瑞实业有限公司（以下简称恒达瑞公司）借款合同纠纷一案，吕爱新于2015年1月8日向新乡市卫滨区人民法院提起诉讼，2015年1月19日该院作出（2015）卫滨民二初字第14-1号民事裁定，将案件移送本院处理，本院2015年12月12日作出（2015）红民二初字第259号民事裁定，吕爱新不服裁定提起上诉，新乡市中级人民法院2016年2月1日作出（2016）豫07民终128号民事裁定，撤销本院（2015）红民二初字第259号民事裁定指令本院进行审理，本院于2016年3月17日立案受理，依法向被告恒达瑞公司送达了起诉书、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，依法另行组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行了审理，原告吕爱新委托代理人郭秀亚，被告恒达瑞公司委托代理人刘新卯到庭参加了诉讼，现本案已审理终结。
原告吕爱新诉称：被告恒达瑞公司于2013年1月27日借原告人民币20万元，以新乡市一品苑小区1号楼西楼1单元2层（面积156.683平方米）作抵押，并在新乡市房管局备案登记，约定利息（月息1.6%）期限6个月，自2013年1月27日至2013年7月26日止，约定借款人不能按时足额归还本金及利息，以上款项作为购买新乡市一品苑小区1号楼西楼1单元2层（面积156.683平方米）房产的全额房款，借款人自愿接受有管辖权的人民法院强制执行。2013年7月26日借款期限已到，被告恒达瑞公司拒不还款，原告多次催要无果，故诉至法院要求：1、判令被告按合同约定归还借款本金20万元及利息（2013年7月26日至还清为止）。2、本案诉讼费由被告承担。
被告恒达瑞公司辩称：对原告诉求没有异议。
原告吕爱新向本院所举证据材料有：1、《借款抵押合同》，证明被告从原告吕爱新及吴顺云处共借款20万元，其中借吕爱新10万元，借吴顺云10万元。约定了借款期限、利息、违约金、损害赔偿金等费用。根据该合同的第13条约定，被告未能足额偿还借款本息的，应另行向出借人支付全部贷款本金的10%的违约金，并承担出借人为实现债权支付的全部费用。因此被告应支付利息为83200元（自2013年7月27日至2015年7月26日26个月），违约金为20000元。2、借据一份，证明被告给原告及吴顺云出具借据，约定了期限、利息，并约定如被告到期未将本金及全部利息支付给原告，被告自愿将借款款项作为购买新乡市一品苑小区1#楼一单元二层西户的全额户款。3、证明一份，证明吴顺云的10万元由吕爱新出。4、收据一份、商品房买卖合同及补充协议各一份，证明被告收到李玉美的购房款，并与李玉美签订了商品房买卖合同，后被告又与原告吕爱新及吴顺云签订了商品房买卖补充协议。约定被告应按时支付原告房款1.6%的利息，每逾期一日另支付千分之五的滞纳金。现被告应支付滞纳金30000元。
被告恒达瑞公司未向本院提交证据材料。
经庭审质证，被告恒达瑞公司对原告所举证据1和证据2真实性无异议，但是认为原告的款项是直接交付给新乡市安邦投资有限公司的，新乡市安邦投资有限公司也不是纯粹的居间人，他是借款合同的担保方。新乡市安邦投资有限公司在收到原告款项后，被告直接从新乡市安邦投资有限公司拿到款项，所以对于具体的借款金额并不是原告所诉的20万元。对证据3、证据4真实性及关联性有异议，认为其商品房买卖合同中的买受人为李玉美，与本案无关，而该证据3也非被告出具，而系新乡市安邦投资有限公司出具，真实性无法核实。
依据当事人质证意见，本院对原告所举证据1、2真实性予以确认。对证据3、4，将本案其它证据和当事人陈述再予以综合认定。
经审理查明：2013年1月27日，恒达瑞公司（借款人、抵押人）与吴顺云、吕爱新（出借人）签订借款抵押合同一份，主要约定借款金额为20万元，其中吴顺云出借10万元，吕爱新出借10万元；借款期限自2013年1月27日起到2013年7月26日止；借款利率为借款期限内月息1.6%，每月27日支付；还款方式为利息按月支付，借款到期一次性还付本金；抵押人自愿以其所有的位于新乡市一品苑小区1﹟西号楼一单元二层西户的合法房产（《商品房买卖合同》编号0800128，建筑面积156.683平方米）抵押给出借人作为借款人归还借款的担保。当日，恒达瑞公司（借款人）、吕爱新与吴顺云（出借人）、新乡市安邦投资有限公司（保证方）共同签订借据一份，主要载明借款抵押合同项下20万元借款本金恒达瑞公司已于2013年1月27日收到，借款期限自2013年1月27日起至2013年7月26日，年利率为19.2%（月息为1.6%），若借款人不能按时、足额还款，以上借款款项作为购买新乡市一品苑小区1﹟西号楼一单元二层西户的全额房款，借款人自愿接受有关管辖权的人民法院强制执行。借款期限内，恒达瑞公司按约支付了吕爱新6个月的利息，抵押房屋未办理抵押登记。借款到期后，恒达瑞公司未偿还借款本息。
另查明，2010年7月30日，李玉美就上述房产签订商品房买卖合同一份，恒达瑞公司2011年7月27日出具收到李玉美470049元房款收据一张。2013年1月27日，恒达瑞公司（出卖人、甲方）、吴顺云与吕爱新（买受人、乙方）签订商品房买卖合同补充协议一份，主要约定甲乙双方签订了商品房买卖合同，此合同总金额20万元（其中吴顺云10万元，吕爱新10万元），并吴顺云与吕爱新共同委托李玉美代表买受人在《商品房买卖合同》上签字；买受人在出卖人请求下，同意出卖人在收到买受人房款（以实收金额为准）之日起6个月后办理房屋产权过户登记；出卖人与买受人签订购房合同后办理房屋产权过户登记前，出卖人以此套房屋作为买受人支付房款的抵押物，并在房管局备案登记，出卖人不得再将该套房屋卖予其他买受人；抵押期间出卖人应每月27日按时支付买受人房款（以实收金额为准）1.6%的利息；抵押期满后，出卖人将房款（以实收金额为准）和全部利息支付给买受人，出卖人与买受人签订的商品房买卖及该合同补充协议自行解除。
又查明，新乡市中级人民法院（2016）豫07民终128号民事裁定书中载明“被上诉人河南恒达瑞实业有限公司答辩称称：对上诉人的上诉意见没有异议，本案借款是恒达瑞公司通过安邦公司介绍向吕爱新借的，案涉借款恒达瑞公司愿意与吕爱新进行和解”。
庭审中，吕爱新称与李玉美并不认识；签合同时和吴顺云一起拿着现金去的安邦公司，后来吴顺云急着用钱，我把10万元给了吴顺云，然后安邦公司负责人徐传义给我出了手续；利息按照月息1.6%计算。
本院认为，从吕爱新庭审中称与李玉美并不认识，原审二审中吕爱新、恒达瑞公司均确认借款事实的存在，商品房买卖合同补充协议中约定抵押期内支付月息1.6%的利息、抵押期满退还本金等约定中可以看出，涉案纠纷实质是民借贷纠纷。因原被告对借款事实均无异议，本院对吕爱新要求偿还本金20万元的诉求予以支持。对于逾期利息双方并未约定，恒达瑞公司亦未举证证明支付，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，对于吕爱新要求按借期内月息1.6%支付的诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条的规定，判决如下：
河南恒达瑞实业有限公司于本判决生效之日起三日内偿还吕爱新借款本金200000元，并以200000元为基数自2013年7月26日起至本判决确定的履行期间内实际偿还之日止按月息1.6%支付利息。
如河南恒达瑞实业有限公司未按本判决确定的履行期间履行金钱给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费4300元，由河南恒达瑞实业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 林 铎
审 判 员 李艳利
人民陪审员 郭 力
二〇一六年五月九日
书 记 员 谢 莹