江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连东双商初字第00139号
原告东海县农村信用合作联社。住所地：东海县牛山镇海陵东路***号。
法定代表人张华，理事长。
委托代理人朱明、薄应光。
被告张峰，农民。
委托代理人杜卫星，，汉族，农民，系张峰姐夫。
被告刘文文，农民，系张峰妻子。
被告沈秀云，农民。
东海县农村信用合作联社（以下简称：农信联社）与张峰、刘文文、沈秀云金融借款合同纠纷一案，本院2014年6月30日受理后，依法由代理审判员刘兆柱适用简易程序，于2014年7月16日公开开庭进行了审理，原告农信联社的委托代理人薄应光、被告张峰委托代理人杜卫星、沈秀云到庭参加了诉讼，被告刘文文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农信联社诉称：被告张峰、刘文文夫妻于2012年6月7日在山左口信用社借款18万元，定于2013年5月10日到期，由张之洪、沈秀云名下房产作为抵押，现张之洪已死亡。此借款到期后经信用社多次催要，至今未还。请求法院判令被告偿还借款本金18万元及其利息，并加付逾期付款违约金。
被告张峰辩称借款事实，先还利息部分，本金分期还款。
被告邵秀英辩称如果本金给点时间，我们可以分期偿还。现在我们也没有那么多钱，原告可以给我们一年时间，我们先还清利息，如按约定到期不能偿还本金，我们可以自己变卖房产偿还贷款。
被告刘文文未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年5月19日，被告张峰、张之洪与原告山左口信用社签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人自2011年5月19日起至2013年5月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币（金额大写）壹拾柒万元正提供担保。在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。抵押人张之洪以其名下与沈秀云共有的位于东海县山左口乡驻地徐许路西侧房产证号为东山（2006）字第22160**号，土地使用权证号东国用（2008）第2135号房产所有权作为抵押物。同日签订《最高额个人担保借款合同》约定，借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2011年5月19日起至2013年5月10日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币（金额大写）壹拾捌万元正提供担保。
2012年6月7日，被告张峰与原告农信联社签订《借款借据》，借款合同和借据约定：张峰向农信联社借款18万元，用于其他；年利率11.088%；结息方式每月21日结息；借款期限自2012年6月7日至2013年5月10日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；由张之洪、沈秀云为张峰该借款提供房产抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息等；一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年，分期偿还的为每期还款日起二年。若发生法律法规或者合同约定的事项，导致本合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。
此借款到期后经信用社多次催要，三被告至今未归还借款本金18万元及利息。
以上事实，有原、被告方的陈述及原告方举证的《借款借据》、《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、房产证复印件、贷款到账确认书、三被告身份证复印件、常住人口登记卡及结婚证复印件等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告之间的借款、担保合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告张峰应承担向原告农信联社偿还借款本息及罚息的民事责任。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，所以，刘文文应当与张峰承担共同偿还涉案借款的民事责任。
抵押人张之洪以其名下与沈秀云共有的房产所有权作为抵押物为被告张峰的借款提供担保，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，作为该房产的共有人沈秀云应对被告张峰的借款本息及罚息承担连带清偿责任。
被告刘文文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当承担举证、质证不能的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告张峰、刘文文于本判决生效之日起十日内偿还原告农信联社借款本金18万元及利息、逾期还款罚息（利息自2012年6月7日起按年利率11.088%计算，罚息自2013年5月11日起按年利率11.088%的50％计算，均计算至本判决确定的给付之日止）。
二、被告沈秀云对被告张峰、刘文文的借款本息和罚息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900元，减半收取1950元，由被告张峰、刘文文负担，被告沈秀云负连带给付责任（已由原告预交，待被告给付上述款项时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费3900元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 刘兆柱
二〇一四年七月十六日
书 记 员 吴 双
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。