广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉区法民初字第82号原告玉林市区农村信用合作联社。法定代表人江耀森，该社理事长。委托代理人唐孟，该社法律合规部员工。被告玉林市豪布斯卡贸易有限公司。法定代表人陈耀武。被告玉林市东润物业管理有限公司。法定代表人姜志祥。被告姜志祥。被告陈耀武。被告叶耿诚。原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告玉林市豪布斯卡贸易有限公司（以下简称豪布斯卡公司）、玉林市东润物业管理有限公司（以下简称东润公司）、姜志祥、陈耀武、叶耿诚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月15日公开开庭审理了本案。原告信用联社的委托代理人唐孟到庭参加诉讼，被告豪布斯卡公司、东润公司、姜志祥、陈耀武、叶耿诚、经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用联社诉称，2013年11月6日，原告下属的茂林信用社与被告豪布斯卡公司、东润公司、姜志祥、陈耀武、叶耿诚签订流动资金借款合同、抵押担保合同、保证合同，合同约定：原告提供借款人民币20000000元给被告豪布斯卡公司用于购销红酒、坭兴陶使用，借款期限壹年，自2013年11月6日起至2014年11月5日止；借款利率按年利率8.82%执行、逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息，到期还本，被告东润公司以其出租的位于玉林军分区玉林市人民东路1号沿街铺面xxxx的租金收益权提供抵押担保，被告陈耀武、姜志祥、叶耿诚对借款承担连带保证担保责任，抵押担保、保证担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等），原告按合同约定履行义务，于2013年11月7日提供借款人民币20000000元给被告豪布斯卡公司，合同履行期间，被告豪布斯卡公司没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金20000000元，至2014年11月5日止欠利息433304.05元，为此请求判令：1、被告玉林市豪布斯卡贸易有限公司偿还原告贷款剩余本金20000000元及利息433304.05元（利息暂计算至2014年11月5日止），本息合计共20433304.05元给原告，贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用流动资金借款合同》约定的方式计算；2、被告东润公司承担《广西农村信用社抵押担保合同》项下的抵押担保责任，原告对被告东润公司所有的位于玉林军分区玉林市人民东路1号沿街铺面xxxx的租金收入享有收益权和优先受偿权；3、被告陈耀武、姜志祥、叶耿诚承担《广西农村信用社保证担保合同》项下的保证担保责任，对被告豪布斯卡公司的贷款债务承担连带清偿责任；4、本案的全部诉讼费用由五被告承担。在诉讼中原告为证明自己的主张，向法院提供以下证据：1、原告营业执照；2、原告组织机构代码证；3、原告金融许可证；证据1-3证明原告的主体资格；4、被告企业法人营业执照、组织机构代码证；5、被告身份证；证据4-5证明被告主体资格。6、《广西农村信用社流动资金借款合同》、公证书；7、《广西农村信用社抵押合同》；8、《广西农村信用社保证合同》；9、承诺书；10、委托书；11、全国农村信用合作社借款借据；证据6-11证明原告与被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证担保合同等法律依法成立，有效，当事人权利、义务明确。原告已履行合同义务。12、结欠货款本息清单，证明被告欠原告的贷款本息余额；13、贷款到期通知书，证明原告向被告催还借款。被告豪布斯卡公司、东润公司、姜志祥、陈耀武、叶耿诚无答辩，也未出庭参加诉讼。被告豪布斯卡公司、东润公司、姜志祥、陈耀武、叶耿诚在举证期限内无证据提供到庭。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告豪布斯卡公司、东润公司、姜志祥、陈耀武、叶耿诚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据及其陈述的事实予以认定。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年11月6日，原告与被告豪布斯卡公司签订《广西农村信用社流动资金借款合同》编号5xx5，合同的主要内容：“1、被告豪布斯卡公司向营业部借款人民币20000000元，借款期限自2013年11月6日起至2014年11月5日止；2、借款利率按年利率8.82%执行、逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息，到期还本。”同日，双方就该份合同到玉林市公证处作了公证。被告东润公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订《广西农村信用社抵押担保合同》，合同约定：“抵押人以其出租的位于玉林军分区玉林市人民东路1号沿街铺面xx的租金收益权为编号为5xxx5《广西农村信用社流动资金借款》提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。”同时，被告姜志祥、陈耀武、叶耿诚（保证人）与原告（债权人）签订《广西农村信用社保证担保合同》，约定：保证人为编号为5xxx5《广西农村信用社流动资金借款》提供担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括：主合同项下的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原、被告双方未办理抵押登记手续。被告豪布斯卡公司在借款后没有按约定履行还款义务，至2014年11月5日止尚欠贷款本金20000000元及利息433304.05元，本息合计共20433304.05元。本院认为，原告与被告豪布斯卡公司、姜志祥、陈耀武、叶耿诚分别签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》、《广西农村信用社保证担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告豪布斯卡公司借款后应按约还贷，其未按期还款，应按合同约定承担违约责任，归还原告借款本息，原告信用联社的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。鉴于原告、被告姜志祥、陈耀武、叶耿诚签订的《广西农村信用社保证担保合同》已明确约定被告姜志祥、陈耀武、叶耿诚以连带责任保证的保证方式承担连带保证责任，并且对保证范围进行了约定，被告姜志祥、陈耀武、叶耿诚应在合同中约定的保证范围内对被告豪布斯卡公司借款债务承担连带保证责任。原告请求被告姜志祥、陈耀武、叶耿诚对本案债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告东润公司以其出租的位于玉林军分区旁玉林市人民东路1号沿街铺面xxx的租金收益权为借款作抵押。原告与被告东润公司双方虽签订了《广西农村信用社保证抵押合同》，根据《中华人民共和国物权法》第二条第二款：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”和第五条：“物权的种类和内容，由法律规定”及第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”的规定，物权的种类和物权的内容应由法律直规定，不得由当事人协商创设或确定。而抵押权是担保物权，属于物权的一种，本案中原告与被告东润公司双方虽约定用租金收益权用于抵押，但由于租金收益权是一种权利，而不是财产，租金收益权不属于法律规定的可抵押财产范围。所以原告与被告东润公司双方虽签订了《广西农村信用社保证抵押合同》，但双方不能据以设立物权。所以本案抵押权未设立。原告要求对被告东润公司所有的位于玉林军分区玉林市人民东路1号沿街铺面xx的租金收入享有收益权和优先受偿权没有法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二条第二款、第五条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告玉林市豪布斯卡贸易有限公司偿还借款本金20000000元给原告玉林市区农村信用合作联社；二、被告玉林市豪布斯卡贸易有限公司支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2014年11月5日止利息为433304.05元，之后利息，以20000000元为基数，从2014年11月6日起计算至生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）；三、被告玉林市豪布斯卡贸易有限公司不按期履行上述一、二项债务，被告姜志祥、陈耀武、叶耿诚承担连带清偿责任。四、驳回原告玉林市豪布斯卡贸易有限公司其他诉讼请求。本案受理费143967元（原告已预交），由被告玉林市豪布斯卡贸易有限公司、姜志祥、陈耀武、叶耿诚承担。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费143967元，（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20——4xxxx7，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长李文代理审判员陈波人民陪审员张雄兰二〇一五年七月二日书记员戴妮