福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初5858号
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一南路46号，统一社会信用代码：913508008578668580。
代表人刘秉文，行长。
委托代理人林萃春，男，1987年4月25日出生，汉族，该公司员工，住龙岩市新罗区。
委托代理人郭家骥，男，1990年12月19日出生，汉族，该公司员工，住。
被告龙岩市辉利得商贸有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号青创大厦J栋11层，组织机构代码67651486-1。
法定代表人林炼平，总经理。
委托代理人许芳紊，福建瑞权律师事务所律师。
被告漳平市佳能水电有限公司，住所地龙岩市新罗区华莲路53号青创大厦11层，组织机构代码75135450-4。
法定代表人林春泉，总经理。
被告龙岩市国泰房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂镇西陂路303号西湖科技大厦九层901室，统一社会信用代码：91350800585327948P。
法定代表人郭德强，总经理。
被告林国峰，男，1981年1月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林芳，女，1982年3月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林炼平，男，1989年2月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林宝萍，女，1985年2月8日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林国文，男，1983年1月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林倩，女，1992年1月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，联系。
被告林国东，男，1977年3月25日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，联系。
被告林淑红，女，1977年12月3日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林春泉，男，1979年1月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告黄小琴，女，1985年7月16日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林丁周，男，1981年1月23日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行与被告龙岩市辉利得商贸有限公司、漳平市佳能水电有限公司、龙岩市国泰房地产开发有限公司、林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法由审判员陈景献适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林萃春，被告龙岩市辉利得商贸有限公司的委托代理人许芳紊到庭参加诉讼。被告漳平市佳能水电有限公司、龙岩市国泰房地产开发有限公司、林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司龙岩分行诉称，2015年11月16日，被告龙岩市辉利得商贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为500万元。2015年9月1日，被告龙岩市国泰房地产开发有限公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告龙岩市辉利得商贸有限公司的上述债务提供连带责任担保。2015年11月16日，被告漳平市佳能水电有限公司与原告签订《保证合同》，为被告龙岩市辉利得商贸有限公司的上述债务提供连带责任担保。2015年11月16日，被告林国文、林国东、林春泉与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号的房产及车位为被告龙岩市辉利得商贸有限公司上述债务提供最高额抵押担保。2015年11月16日，被告林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周分别签署《个人担保声明书》，为被告龙岩市辉利得商贸有限公司的上述债务提供连带责任担保。原告于2015年11月18日向被告龙岩市辉利得商贸有限公司发放贷款500万元，履行了合同约定的放款义务。贷款发放后，被告龙岩市辉利得商贸有限公司未还款分文。故原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告龙岩市辉利得商贸有限公司所签订的编号为兴银岩企金龙津二部流贷2015第045号的《流动资金借款合同》；2、被告龙岩市辉利得商贸有限公司立即归还原告贷款本金500万元和截至2016年8月15日的利息215989.58元，共计5215989.58元，并支付借款本金500万元自2016年8月16日起至清偿日止的利息（按月利率7.06875‰计算）；3、原告有权就被告林国文名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1110、1105、1106号的房产及-1层59、60、61号的车位（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、原告有权就被告林国东名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1108、1111号的房产及-1层58号的车位（房产证号：龙房权证字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。5、原告有权就被告林春泉名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1103、1102号的房产及-1层62、63、65号的车位（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、被告漳平市佳能水电有限公司、龙岩市国泰房地产开发有限公司、林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周对被告龙岩市辉利得商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任。
被告龙岩市辉利得商贸有限公司、漳平市佳能水电有限公司、龙岩市国泰房地产开发有限公司、林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周在法定期限内均未作书面答辩。
经审理查明：被告龙岩市辉利得商贸有限公司于2015年11月向原告申请贷款。2015年11月16日，被告龙岩市辉利得商贸有限公司与原告签订编号为兴银岩企金龙津二部流贷2015第045号的《流动资金借款合同》。双方在合同中约定：借款金额为500万元，借款期限从2015年11月16日至2016年11月16日，借款利率均执行LPR壹年期限档次＋1.355%（年利率为5.655%），借款逾期利率均为借款利率上浮50%（年利率为8.4825%），固定利率，借款到期日一次性全部偿还借款本金，每月的20日为结息日，结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。2015年9月1日，被告龙岩市国泰房地产开发有限公司与原告签订编号为兴银岩企金龙津二部保2015第011号的《最高额保证合同》，为被告龙岩市辉利得商贸有限公司的上述债务提供连带责任担保，保证额度有效期自2015年9月1日至2017年9月1日，保证最高本金限额为5000万元。2015年11月16日，被告漳平市佳能水电有限公司与原告签订编号为兴银岩企金龙津二部保2015第015号的《保证合同》，为被告龙岩市辉利得商贸有限公司的上述债务提供连带责任担保。2015年11月16日，被告林国文、林国东、林春泉与原告签订了编号为兴银岩企金龙津二部抵（2015）第011号的《最高额抵押合同》，被告林国文以其名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1110、1105、1106号的房产及-1层59、60、61号的车位（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号）作抵押；被告林国东以其名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1108、1111号的房产及-1层58号的车位（房产证号：龙房权证字第××号）作抵押；被告林春泉以其名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1103、1102号的房产及-1层62、63、65号的车位（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号）作抵押；为被告龙岩市辉利得商贸有限公司上述债务提供最高额抵押担保。2015年11月16日，被告林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周分别签署编号为兴银岩企金龙津二部个保2015第0057-0067号的《个人担保声明书》，为被告龙岩市辉利得商贸有限公司的上述债务提供连带责任担保。原告依照合同约定于2015年11月18日向被告龙岩市辉利得商贸有限公司发放贷款500万元，履行了合同约定的放款义务。贷款发放后，被告龙岩市辉利得商贸有限公司未还款分文。故原告诉至本院请求判如所请。
本院认为，原告与被告龙岩市辉利得商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告龙岩市国泰房地产开发有限公司签订的《最高额保证合同》，原告与被告漳平市佳能水电有限公司签订的《保证合同》，原告与被告林国文、林国东、林春泉签订的《最高额抵押合同》，以及被告林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周分别签署的《个人担保声明书》，是当事人的真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力。被告龙岩市辉利得商贸有限公司没有按期归还原告借款本息，构成违约。原告有权要求提前解除合同，并按双方的约定向被告龙岩市辉利得商贸有限公司计收尚欠的借款本息。原告作为抵押权人，依法有权在被告龙岩市辉利得商贸有限公司不履行债务时，要求将合同约定抵押的房产以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告漳平市佳能水电有限公司、龙岩市国泰房地产开发有限公司、林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周作为借款保证人，对被告龙岩市辉利得商贸有限公司的上述债务应当承担连带偿还责任，并在承担保证责任后有权向被告龙岩市辉利得商贸有限公司追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告漳平市佳能水电有限公司、龙岩市国泰房地产开发有限公司、林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙岩市辉利得商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内内归还原告兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金500万元元；并支付自从2015年11月16日起至2016年11月16日止，以借款500万元为本金，按年利率为5.655%计算的利息；以及支付自2016年11月17日起至本判决指定的还款期限届满之日止，以借款500万元为本金，按年利率为8.4825%计算的逾期还款利息。
二、被告龙岩市辉利得商贸有限公司不能清偿上述债务时，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权将被告林国文名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1110、1105、1106号的房产及-1层59、60、61号的车位（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙房权证字第××号），以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归被告林国文所有。
三、被告龙岩市辉利得商贸有限公司不能清偿上述债务时，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权将被告林国东名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1108、1111号的房产及-1层58号的车位（房产证号：龙房权证字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归被告林国东所有。
四、被告龙岩市辉利得商贸有限公司不能清偿上述债务时，原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权将被告林春泉名下坐落于龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号11层1103、1102号的房产及-1层62、63、65号的车位（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号）以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归被告林春泉所有。
五、被告漳平市佳能水电有限公司、龙岩市国泰房地产开发有限公司、林国峰、林芳、林炼平、林宝萍、林国文、林倩、林国东、林淑红、林春泉、黄小琴、林丁周对被告龙岩市辉利得商贸有限公司的上述债务应当承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告龙岩市辉利得商贸有限公司追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费48312元，减半收取为24156元，由被告龙岩市辉利得商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 景 献
二〇一六年十月十一日
书记员 饶珊（代）
一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
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