天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0113民初2124号原告：天津鼎泰创业小额贷款有限公司，住所地天津市北辰区宜兴埠镇津围公路73号。法定代表人：耿玉宏，董事长。委托诉讼代理人：刘静（单位推荐），男，1959年6月6日出生，汉族，该公司员工，住天津市和平区。被告：刘峰，男，1982年9月18日出生，汉族，户籍地天津市和平区。被告：李闯，男，1982年11月25日出生，汉族，户籍地江苏省连云港市开发区。原告天津鼎泰创业小额贷款有限公司（以下简称鼎泰公司）与被告刘峰、李闯民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鼎泰公司的委托诉讼代理人刘静到庭参加了诉讼，被告刘峰、李闯经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鼎泰公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告刘峰给付原告借款500万元及利息，由被告李闯承担连带给付责任；2.本案诉讼费由二被告承担。原告当庭将诉讼请求第一项明确为：判令被告刘峰给付原告借款500万元，以及自2016年6月1日至2017年7月31日期间的利息70万元（按照借款本金500万元、月息1%计算）；被告李闯在其提供的抵押财产范围内对被告刘峰欠款及利息承担连带给付责任。事实和理由：原告与被告刘峰于2015年12月29日签订借款合同，被告李闯为该合同的连带责任保证人。合同约定原告向被告出借500万元，并约定利率，借款期限自2015年12月29日至2016年8月28日。二被告均提供了不动产抵押，原告依约放款。被告未能依约还款付息，故呈诉，望判如所请。二被告刘峰、李闯均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院对本案事实认定如下：2015年12月29日，鼎泰公司（贷款人）与刘峰（借款人）签订合同编号为：鼎泰创业小贷借2015第007号借款合同，约定原告向被告刘峰出借500万元，借款期限自2015年12月29日起至2016年8月28日止，贷款利率为月利率为1%。还款方式为：借款人每月20日结息前和贷款到期日前以网银方式将归还贷款本息款项足额汇划至贷款人指定的账户。违约责任：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按合同约定处分质押权利、抵押物，追究保证人承担连带担保责任。该合同由刘峰签字并盖章，并由原告鼎泰公司盖章确认。同日，被告刘峰向原告出具贷款资金划转授权委托书，委托原告将所借款项500万元划入张奕名下的农行天津分行62×××71的账户；同日，原告出具委托书委托马月琴向被告刘峰指定的收款人张奕上述账户放款500万元。原告提交网银转账记录显示，借款500万元已于2015年12月19日从马月琴名下6228480020861173316的账户转入张奕名下的指定收款账户。同日，被告刘峰向原告出具借款凭证，刘峰在该凭证上签名、盖章。2015年12月29日，刘峰（抵押人）与鼎泰公司（抵押权人）签订编号为鼎泰小贷抵2015第002号抵押合同，内容中约定：证件种类为他项权证；证件号码为第104041512632号；还约定为确保刘峰与主合同债权人签订的编号为2015借第007号的借款合同的履行，抵押人自愿以其合法拥有的财产向原告提供抵押，抵押财产为房地产他项权证；担保主债权为主合同项下的本金500万元，月利率1%；贷款期限自2015年12月29日至2016年8月28日止；担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。该合同由刘峰在抵押人处签名、盖章，原告加盖其公司公章。2015年9月29日，刘峰与鼎泰公司就其名下、坐落于南开区怀安环路5增2号单独所有的房产办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明号为104041512632号，抵押范围为305.72平方米，被担保债权数额为404万元，债务履行期限为2015年9月23日至2016年9月22日。本抵押权为第二次抵押权，是剩余抵押，顺位于中国银行股份有限公司天津和平支行之后。2015年12月29日，李闯（抵押人）与鼎泰公司（抵押权人）签订编号为鼎泰小贷抵2015第003号抵押合同，内容约定：证件种类为他项权证，证件号码为房地他证第105041506759号；还约定为确保与主合同债权人签订的编号为2015借第007号的借款合同的履行，抵押人自愿以其合法拥有的财产向原告提供抵押，抵押财产为房地产他项权证；其他内容与原告和刘峰签订的002号抵押合同一致。该合同由被告李闯在抵押人处签名并盖章，原告加盖其公司公章。同年9月28日，李闯与鼎泰公司就其名下、坐落于河北区诗景颂苑4-1-1102号房产办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明号为105041506759号，抵押范围为90.32平方米，被担保债权数额为160万元，债务履行期限为2015年9月22日至2016年9月21日。2016年8月25日，原告曾向被告刘峰、李闯发出贷款催收通知书，通知被告刘峰归还鼎泰2015借007号借款合同项下的借款500万元，同时告知担保人开始履行担保义务。借款人处有刘峰签名，担保人处有李闯签字、盖章。同年8月29日，被告刘峰与原告签订借款展期协议，约定款展期至2016年12月28日，以刘峰“房地他证津字第104041512632号”他项权证和李闯“房地他证津字第105041506759号”他项权证为抵押担保。该合同由被告刘峰在借款人和担保人处签字，并由原告加盖公章。同年12月29日，原告又向被告刘峰、李闯发出贷款催收通知书，该通知书由刘峰签字并由李闯加盖其名章。庭审中，原告自认被告刘峰已经支付借款利息至2016年5月31日。以上事实有当事人陈述、借款合同、个人借款申请书、抵押合同、借款凭证、贷款资金划转授权委托书、网银转账凭证、贷款催收通知书、借款展期协议等证据证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案所涉借款合同、抵押合同均是各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。原告依约向被告刘峰发放贷款500万元，被告刘峰应当依约还本付息，原告主张的利息计算标准符合合同约定亦不违反相关法律规定，本院予以支持。故对于原告主张被告刘峰偿还原告借款本金500万元以及按照欠款本金500万元、以月利率1%标准、支付自2016年6月1日至2017年7月31日期间的利息70万元的请求，本院依法予以支持。关于原告要求被告李闯在其提供的抵押财产范围内对被告刘峰的欠款本金500万元及利息70万元承担连带给付责任一节。本院认为，原告分别与二被告刘峰、李闯签订抵押合同，抵押合同系原告与二被告的真实意思表示，且其所担保的上述借款合同作为主合同合法有效，故担保合同作为从合同合法有效，应受法律保护。二被告分别以各自名下的房产为刘峰在本案的借款合同提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续。被告李闯为刘峰就本案债务进行担保，原告的主张未超过抵押权的行使期间，故被告李闯应当在其提供抵押财产的范围内承担保证责任。根据相关法律规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故对于被告刘峰欠款本金及利息，原告享有对刘峰的抵押房产变价款在抵押登记的债权数额范围内优先受偿的权利；不足部分原告可主张由被告李闯在对其抵押房产进行抵押登记的债权数额范围内进行连带清偿。故对于原告此项主张，本院依法予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的诉讼请求放弃抗辩的权利，相应法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘峰于本判决生效之日起十日内偿还原告天津鼎泰创业小额贷款有限公司借款本金500万元及自2016年6月1日至2017年7月31日期间的利息70万元；二、如被告刘峰未按本判决履行给付义务，原告天津鼎泰创业小额贷款有限公司可就被告刘峰设定的抵押房产折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿后的不足部分，由被告李闯在以其抵押房产进行抵押登记的债权数额范围内承担连带清偿责任；三、被告李闯在承担保证责任后，有权向被告刘峰追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元、公告费（凭票据）由被告刘峰负担，被告李闯对上述款项承担连带给付责任（此款于本判决生效之日起十日内交至本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长 刘 婧代理审判员 邓 清人民陪审员 张 颖二〇一七年九月二十五日书 记 员 王洪飞附：本裁判文书所依据法律规定具体条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。