湖北省麻城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂麻城民二初字第00386号
原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司。
法定代表人范伟，该公司董事长。
委托代理人罗杰，湖北光程律师事务所律师。
委托代理人郑红霞，湖北麻城农村商业银行股份有限公司员工。
委托权限：代为参与诉讼活动；代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为进行和解或调解；代为撤诉或提出反诉；代为签收相关文书。
被告陈景阳。
被告李娜。
被告陈向阳。
被告倪月环。
委托代理人陈向阳。
委托权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为答辩、和解；代为签收法律文书、上诉。
被告李隆钟。
被告袁定秀。
原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司诉被告陈景阳、李娜、陈向阳、倪月环、袁定秀、李隆钟借款合同纠纷一案，本院于2015年10月27日受理后，依法组成由李支峰担任审判长，审判员蔡华、审判员熊俊星参加的合议庭，于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司委托代理人罗杰、郑红霞，被告李娜、陈向阳，被告倪月环委托代理人亦即本案被告陈向阳、被告李隆钟到庭参加诉讼。被告陈景阳，被告袁定秀经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司诉称：2014年1月22日，被告在原告所属金融超市借款一笔，本金二百八十万元，同时对期限、利率、违约责任等均有明确约定。同日，被告李娜、陈向阳、倪月环、李隆钟、袁定秀与原告签订抵押担保合同一份，以其各自所有的房屋为上述借款提供抵押担保，担保合同中就担保范围及抵押期限等进行了明确的约定，并在房屋主管机关办理了抵押登记。合同成立后，原告依约向被告陈景阳交付了款项，并由被告在借据上签字确认。借款期间，被告陈景阳只结清了2014年7月19日前的利息，此后一直未还本付息，为维护原告合法权益，遂起诉至法院，请求依法判令一、被告陈景阳清偿借款本金二百八十万元及期内利息（按年利率10.8%计算）；二、被告陈景阳承担违约责任，逾期利息按年利率16.2%计算；三、被告李娜、陈向阳、倪月环、李隆钟、袁定秀承担抵押担保责任，并依法拍卖上述被告抵押财产，原告在所得价款中优先受偿；四、由上述六被告承担本案诉讼费用。
原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原告营业执照、组织机构代码、法人身份证明复印件各一份，拟证明原告身份情况。
证据二：被告陈景阳、李娜、陈向阳、倪月环、李隆钟、袁定秀居民身份证及常住人口登记卡、三份结婚证书复印件各一份，拟证明被告身份情况。
证据三：《个人借款》合同复印件一份，拟证明被告陈景阳与原告于2014年1月22日签订借款合同的事实，合同载明借款金额、期限、利率、违约责任等。
证据四：《最高额抵押合同》复印件一份，拟证明六被告与原告于2014年1月22日签订抵押合同的事实及双方关于抵押等权利义务的约定。
证据五：房产证、土地证、房屋他项权证及相关抵押房屋资料复印件各一份，拟证明相关抵押房屋均已经登记的事实及抵押房屋的情况。
证据六：借款凭证及转账记录复印件各一份，拟证明原告依约于2014年1月24日向被告陈景阳发放借款280万元的事实。
证据七：《告知书》复印件一份，拟证明原告于2015年10月2日依合同约定向被告陈景阳宣布借款合同到期并要求其及时偿还，并由被告李娜、陈景阳于2015年10月22日签名确认的事实。
证据八：抵押贷款面谈记录、承诺书，拟证明抵押贷款的办理过程及借款、抵押均系双方当事人的真实意思表示。
被告陈景阳，被告袁定秀未到庭参加诉讼，亦未在本院指定的举证期内提交相关证据及答辩状。
被告李娜辩称：陈景阳在原告处借款是事实，我为他提供的抵押担保也是事实。希望原告在将抵押房屋作出评估后以合理的价格抵偿借款本息。
被告陈向阳辩称：陈景阳在原告处借款是事实，我提供的抵押担保也是事实。但我有两点要求：1.主债务人陈景阳，鉴于其债务过大，没有能力偿还，希望原告将陈景阳与李娜夫妻提供的抵押物待评估后以合理的价格优先抵偿借款本息；2.希望原告能在其政策允许范围内减免利息。
被告李隆忠辩称：陈景阳在原告处借款是事实，我提供的抵押担保也是事实，续期也是事实。但我要求原告将陈景阳与李娜提供的抵押物通过评估机构评估鉴定后以合理价格优先抵偿借款本息，对于不足部分我会在我的抵押范围内承担责任。
上述被告均没有向本院提交证据。
经庭审质证，到庭的被告对原告所提交的八组证据均没有异议。经合议庭审查认为：原告提交的证据客观真实，合法有效，能充分证明被告陈景阳在原告处借款二百八十万元以及下欠借款本息的事实，同时亦能证明其他被告为被告陈景阳在原告处借款提供抵押担保的事实，因此对原告提交的上述八组证据，本院依法予以采信。
经审理查明：2014年1月22日，被告陈景阳与原告签订《个人借款合同》书一份，合同约定被告陈景阳在原告方借款一笔，本金二百八十万元，借款期限为36个月（自实际放款之日即借据记载为准起算），同时对利率、违约责任等均有明确约定。同日，被告李娜、陈向阳、倪月环、李隆钟、袁定秀与原告签订了《最高额抵押合同》书一份，以其各自所有的房屋为上述借款在最高余额280万元内提供抵押担保，担保合同中就担保范围及抵押期限等进行了明确的约定，并于次日在房屋主管机关办理了抵押登记，由原告取得上述抵押房屋的他项权证。2014年1月24日，原告依约向被告陈景阳交付了280万元款项，并由被告陈景阳在借据上签字捺印。由于借款期间，被告陈景阳只结清了2014年7月19日前的利息，此后一直未还本付息，遂原告于2015年10月15日向原告送达《告知书》一份，宣布被告陈景阳名下所借原告贷款未到期部分全部到期，并要求其自接到告知书之日起内偿还全部借款本息，同时要求担保人承担相应的担保责任，2015年10月22日，该《告知书》由借款人陈景阳妻子李娜确认签收。直至起诉之日，原告多次向被告陈景阳催收借款本息未果，双方遂酿成纠纷。
经合议庭评议认为，原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司与被告陈景阳签订的《个人借款合同》系双方真实意思的表示、合同内容不违反法律的规定，原告依照合同约定向被告陈景阳发放了借款，被告陈景阳应依照合同约定的期限偿还到期借款本息。现被告陈景阳未能按合同约定时间偿还借款利息，已构成违约。依据双方合同的约定，在借款人违约的情况下，贷款人有权宣布该笔借款立即到期，提前收回未偿还的借款本息。故原告依据合同的约定要求被告陈景阳偿还全部借款本息并承担逾期借款利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈景阳、李娜，被告陈向阳、倪月环，被告李隆钟、袁定秀以其各自夫妻共同共有的房屋为被告陈景阳在原告处借款作房产抵押担保，该抵押合同合法有效，且已按照法律规定办理了抵押物登记，故原告要求上述被告承担抵押担保责任并在依法拍卖抵押财产所得价款中优先受偿的诉请，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈景阳于本判决生效后十日内向原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司偿付借款本金280万元及2014年7月1日后的相应利息（借款利息按照实际发放贷款期限年利率10.8﹪标准计算，逾期借款利息按年利率16.2%标准计算至借款本息付清之日止）。
二、原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司对被告陈景阳、李娜，被告陈向阳、倪月环，被告李隆钟、袁定秀各自提供抵押的夫妻共同所有的房屋〈编号分别为：麻政房字第20073031号、麻政房字第20073032号、麻政房字第20073030号、麻政房字第1804**号〉以折价方式或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29200元，，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于黄冈市中级人民法院，上诉人在提交上诉状时应预交上诉案件受理费29200元，款汇至黄冈市中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 李支峰
审判员 蔡 华
审判员 熊俊星
二〇一六年三月二十五日
书记员 邱 黎