贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0302民初1972号原告:贵州兆源贸易有限公司，住所遵义市红花岗区中华北路新文小学左侧统建80号后单元9楼1号房。统一社会信用代码9152030259937354XT。法定代表人：李军。委托代理人：韩剑波，贵州桓文律师事务所律师。委托代理人：李肖依，贵州桓文律师事务所律师。被告：贵州融润房地产开发有限公司，住所遵义市红花岗区长征镇人民政府办公楼三楼。统一社会信用代码915203027613790438。法定代表人：李隆中。被告：遵义市兴宏建筑劳务有限公司，住所遵义市红花岗区中华北路恒兴灯饰布艺广场A栋3-1号。统一社会信用代码91520300598382233M。法定代表人：田兴庭。原告贵州兆源贸易有限公司（以下简称”兆源公司”）诉被告贵州融润房地产开发有限公司（以下简称”融润房开”）、遵义市兴宏建筑劳务有限公司（以下简称”兴宏公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兆源公司委托代理人韩剑波律师、李肖依律师到庭参加了诉讼，被告融润房开、兴宏公司经本院公告送达应诉手续及开庭传票后未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告兆源公司向本院提出诉讼请求1、请求人民法院判令解除原告与第一被告于2014年9月11日签订的《土石方开挖平场施工承包协议书》；2、请求人民法院判令两被告返还原告保证金50万元及支付从2014年9月13日至2014年12月20日的资金占用费10万元；3、请求人民法院判令两被告向原告支付从2014年12月20日起的资金占用费（按年利率6%计算，利随本清）；4、本案诉讼费由两被告承担。事实及理由：原告与第一被告融润房开于2014年9月11日签订《土石方开挖平场施工承包协议书》，双方约定由原告负责”印象黔北”房地产开发项目的土石方平场工程，两被告于2016年9月13日收取原告交纳的50万元保证金后，未按照约定让原告进场施工。因两被告的违约行为导致原告至今不能进场施工。故两被告的负责人田兴庭代表公司于2014年12月4日写下《借条》，承诺于2014年12月20日归还60万元。《土石方开挖平场施工承包协议书》合同的目的不能实现。至起诉时，二被告既未履行合同义务，让原告进场施工，也未支付其负责人同意退还的保证金及资金占用费。故诉至人民法院，请求维护原告合法权益。被告融润房开、兴宏公司经本院公告送达应诉手续及开庭传票后未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告与被告融润房开于2014年9月10日签订《土石方开挖平场施工承包协议书》，双方约定由原告负责”印象黔北”房地产开发项目的土石方平场工程；如因被告融润房开的原因不能如期进场，需承担合同指定的违约金赔偿责任，并在指定的时间内退还被告交纳的保证金；签订协议时原告应向被告交纳50万元的保证金；违约方需向守约方支付本协议金额3%的违约金。2014年9月13日，原告向二被告支付保证金50万元。被告融润房开和兴宏公司共同向原告出具了收款收据。被告融润房开与兴宏公司于2014年2月24日签订《关于”印象黔北”地产项目的合作协议》，约定双方合作开发”印象黔北”一期；兴宏公司经融润房开授权，组建成立项目现场指挥部。同日，被告融润房开向被告兴宏公司出具授权委托书，授权委托兴宏公司组建设立”印象黔北”地产项目一期的现场指挥部，充分履行现场指挥部职责，处理项目现场相关事宜。2014年12月4日，被告兴宏公司法人田兴庭向原告出具借条，载明”因‘印象黔北’土石方工程无法启动施工，为归还原告施工协议中交纳的保证金，特向原告兆源公司借款陆拾万元，于2014年12月20日归还。借款人：田兴庭。2014年12月4日”。以上事实，有原告兆源公司的当庭陈述，土石方开挖平场施工承包协议书，关于”印象黔北”地产项目的合作协议，借条，授权委托书、收款收据，借记卡账户历史明细清单等证据在卷佐证，并经庭审认证，足以认定。本院认为，田兴庭向原告出具的借条中载明”因‘印象黔北’土石方工程无法启动施工，为归还原告施工协议中交纳的保证金，特向原告兆源公司借款陆拾万元”。兴宏公司经融润房开授权，组建成立项目现场指挥部，履行现场指挥部职责，处理项目现场相关事宜。田兴庭作为被告兴宏公司的法人，其在借条中称需归还原告在施工协议中交纳的保证金。虽二被告未到庭应诉，但从中足可看出原告兆源公司未进场施工的原因在于被告方。原告与被告融润房开签订的《土石方开挖平场施工承包协议书》约定如因被告融润房开的原因不能如期进场，需在指定的时间内退还被告交纳的保证金。协议签订后，原告向二被告交纳了50万元的保证金。二被告共同向原告出具了收款收据。故对原告要求二被告退还50万元保证金的诉请，本院予以支持。借条中载明的是”特向兆源公司借款陆拾万元”。仅凭借条无法认定田兴庭认可向原告支付10万元的资金占用费，故对原告要求二被告返还10万元资金占用费的诉请，本院不予支持。但是，原告与被告融润房开签订的《土石方开挖平场施工承包协议书》约定如因被告融润房开的原因不能如期进场，需承担合同指定的违约金赔偿责任；违约方需向守约方支付本协议金额3%的违约金。签订协议时原告向二被告交纳了50万元的保证金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。无论是原告主张的资金占用费还是合同约定的违约金，其实质都是因被告的违约行为而应对原告承担的违约责任，都是法律规定的违约金。被告兴宏公司不是合同相对方，合同不能约束兴宏公司，故只能由融润房开承担向原告兆源公司支付15000元违约金的违约责任。原告要求二被告支付从2014年12月20日起按年利率6%计算的资金占用费。基于二被告共同向原告出具收款收据，收到原告交纳的50万元保证金，故二被告均有向原告支付资金占用费的义务。在原告与被告融润房开签订的《土石方开挖平场施工承包协议书》中未约定违约金的支付时间。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条”合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”和第六十二条第一款第四项”当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”的规定，二被告应从原告向本院主张之日，即2017年2月13日起，以50万元为基数，按年利率6%支付资金占用费。二被告经本院传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第一款第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告贵州融润房地产开发有限公司、遵义市兴宏建筑劳务有限公司在本判决生效之日起五日内向原告贵州兆源贸易有限公司退还50万元的保证金，并支付从2017年2月13日起至实际退还之日止以50万元为基数按年利率6%计算的资金占用费；二、由被告贵州融润房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内向原告贵州兆源贸易有限公司支付违约金15000元;三、驳回原告贵州兆源贸易有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，公告费400元，由被告贵州融润房地产开发有限公司、遵义市兴宏建筑劳务有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。审 判 长  卢方林人民陪审员  王凤革人民陪审员  刘桔荣二〇一七年七月四日书 记 员  李林蔓