固阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）固民初字第389号
原告包头市建筑装饰有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市稀土开发区新建区第四功能小区。
法定代表人郭永香，系该公司总经理。
委托代理人唐国安，系内蒙古辰星律师事务所律师。
委托代理人刘宏娟，女，1972年8月24日出生，汉族，包头市建筑装饰有限责任公司职员，现住内蒙古自治区包头市。
被告包头市大正物业发展有限公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区丰产道3号街坊7栋1楼。
法定代表人王少杰，系该公司总经理。
委托代理人关虹，女，1969年1月27日出生，锡伯族，包头市大正物业发展有限公司综合部部长，现住内蒙古自治区包头市。
委托代理人白建峰，男，1961年1月23日出生，汉族，包头市大正物业发展有限公司工程部部长，现住内蒙古自治区包头市。
原告包头市建筑装饰有限责任公司诉被告包头市大正物业发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告包头市建筑装饰有限责任公司的委托代理人唐国安、刘宏娟，被告包头市大正物业发展有限公司的委托代理人关虹、白建峰，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包头市建筑装饰有限责任公司诉称，原、被告于2011年在被告公司签订了《工程建筑合同》一份，约定由原告替被告承建固阳凤凰城A9写字楼。后原告按约定进行施工至2012年底，原告所做工程已经竣工验收合格，经工程造价机构审定值为4450597元，并出具了《固阳凤凰城A9写字楼工程量结算书》。被告用房子抵款和支付现金共给付原告3290866元，剩余工程款1159731元，因给被告预留了水电费、税款等其他项目359731元，故被告尚欠800000元未付。经原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令被告给付工程欠款800000元。本案诉讼费由被告承担。
原告提供了以下证据，被告进行了质证：
1、原告举证：原告公司的《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》各一份，证明原告是合法经营。被告质证：证据与本案无关联性。
2、原告举证：《补充协议书》一份，证明发包方为被告，承包方为原告以及工程价款的支付方式。被告质证：《补充协议书》上没有被告单位的盖章。
3、原告举证：被告单位的丁素平书写的账目表和《三期A9写字楼工程借款明细》各一份，证明2013年4月被告单位已支付原告工程款2785866元，截止2013年9月3日被告已通过现金和抵房的方式共给付原告工程款3290866元。被告质证：丁素平书写的已支付原告工程款2785866元的证据与本案无关，对于《三期A9写字楼工程借款明细》证明被告已通过现金和抵房的方式共给付原告3290866元工程款的事实认可。
4、原告举证：关于固阳县凤凰城写字楼预算工程量审核问题的说明和固阳县凤凰城A9写字楼工程结算书各一份，证明原告审核后计算出的工程款为4509463元，被告审核认定的工程款为4450597元。被告质证：该证据是原告单方的意见，虽然是原、被告双方的预算员计算出来的数据，但没有被告单位的盖章，所以不认可。
5、原告举证：凤凰城住宅小区三期工程写字楼已完施工项目确认单、经济签证单、技术核定单各一份，证明原告作出的决算是通过监理单位和被告单位工程主管白建峰签字确认的已完工程量的数据计算出来的。被告质证：虽然被告单位白建峰在已完施工项目确认单上签了字，但确认单上注明了“门未安装”，并且实际2012年5月至11月的工程并没有完工，预算没有做，外墙涂料至今未完工。
6、原告举证：工程（预）算书7份，证明结算上的工程款为4450597元的计算依据。被告质证：没有被告单位的签章，不认可。
7、原告举证：固阳县建设工程质量监督指令（意见）书、地基与基础分部工程质量验收记录、主体分部工程质量验收记录复印件各一份，证明被告没有工程施工许可构成违约，所以原告不能继续完成工程。被告质证：施工许可的办理和实际施工不同步是正常的，不能作为原告停工的理由。
8、原告举证：固阳凤凰城A9#写字楼灰土垫层平板静力载荷试验报告、包头固阳县凤凰城A9写字楼岩土工程地质条件评价、混凝土浇灌令复印件各一份，证明工程工期顺延是因为地质原因造成的。被告质证：对证据的真实性认可，因地质原因造成工期实际顺延41天，但不能作为原告无期限顺延的理由。
被告包头市大正物业发展有限公司辩称，被告未在《工程建筑合同》和《补充协议》上进行过签章。即使合同成立了，按照《补充协议》第8条，原告应该在开工10日前提供工程预算，原告没有按时提供；《补充协议》第9条原告应该在2011年9月10日完成6层封顶，实际没有按时完成6层封顶，也没有办理工期延期的双方签证；工期要求2011年11月20日竣工，原告没有按时竣工，也没有办理工期延期的双方签证，并且从2012年底停工至今未复工，未竣工；原告至今未完成工程的内外装修。2012年底，原告实际以借款的形式从被告处结算了超过协议约定的应付工程款，原告一直没有提供发票等票据，工程资料也未提供。工程未完工，所以被告不付款。
被告提供了以下证据，原告进行了质证：
1、被告举证：《已完工程结算书》一份，证明已完成工程量审核价为4264895元。原告质证：对真实性、证明目的都予以认可，同意按4264895元结算。
2、被告举证：固阳县凤凰城住宅小区二、三期建设工程规划许可证、固阳县凤凰城三期建设工程施工许可证、固阳县凤凰城写字楼（A9#）及活动中心施工中标通知书复印件各一份，证明被告方是合法建筑，建设用地许可虽然没提供，但应该有，因为没有就办不了建设施工许可。原告质证：这几个证应该都附有图纸，对该项证据不予认可。
3、被告举证：凤凰城A9写字楼已完工程后续部分事宜协商意见一份，A9写字楼项目部负责人王建平确认的应从原告预算中扣除176714元工程款材料的复印件一份。证明原告应提供施工技术资料和工程质量报告资料供被告进行验收；工程款中应该扣减工程交易费28200元、施工水电费40700元、劳保劳调费172700元；工程款中应该扣减原告单位A9写字楼项目部负责人王建平确认的应从原告预算中扣除的176714元；原告应给被告开具结算值为4264895元的税票，否则被告将滞留原告工程款252300元；被告方从应付工程款中滞留原告方已完工程部分的保修款213300元。被告质证：被告所提供的扣款数额是在开庭以后提供的，已经超出了举证期限，并且只是被告单方书写的数据，没有任何票据和依据，不予认可。
本院依职权调取的证据：从固阳县建设质量和安全监督站调取的《证明》原件一份，证明凤凰城三期前期办理领取施工许可证的资料内不包含凤凰城写字楼（A9#）及活动中心。原告质证：凤凰城写字楼（A9#）不在凤凰城三期内，凤凰城写字楼（A9#）没有建设工程施工许可证。被告质证：认可，凤凰城写字楼（A9#）及活动中心没有建设工程施工许可证。
经审理查明，原告包头市建筑装饰有限责任公司于2011年7月承建了被告包头市大正物业发展有限公司开发的固阳县凤凰城住宅小区A9活动中心。双方未签订《工程建筑合同》，原告提供的《补充协议》上也只有原告单方的签章。原告从2011年7月开工至2012年11月停工。庭审过程中，原、被告双方一致同意按已完工程量结算值为4264895元进行结算，双方同时也认可被告方已支付原告方工程款3290866元。固阳县凤凰城住宅小区A9活动中心至庭审结束时未取得建设工程施工许可证。
以上事实，有《补充协议书》、《三期A9写字楼工程借款明细》、关于固阳县凤凰城写字楼预算工程量审核问题的说明和固阳县凤凰城A9写字楼工程结算书、凤凰城住宅小区三期工程写字楼已完施工项目确认单、经济签证单、技术核定单、固阳县建设工程质量监督指令（意见）书、地基与基础分部工程质量验收记录、主体分部工程质量验收记录、《已完工程结算书》、固阳县凤凰城住宅小区二、三期建设工程规划许可证、固阳县凤凰城三期建设工程施工许可证、固阳县凤凰城写字楼（A9#）及活动中心施工中标通知书、《证明》以及原、被告陈述证词的等证据予以佐证。
本院认为，原告包头市建筑装饰有限责任公司于2011年7月承建了被告包头市大正物业发展有限公司开发的固阳县凤凰城住宅小区A9活动中心。原告从2011年7月开工至2012年11月停工。虽然双方没有签订《工程建筑合同》，原告提供的《补充协议》上也只有原告单方的签章。但原告方已经履行主要义务进行工程施工，被告方也已经支付原告方工程价款3290866元，原、被告双方的合同关系已经成立。庭审过程中，双方一致同意按已完工程量结算值为4264895元进行结算，同时一致认可被告方已经支付原告方工程价款3290866元。被告抗辩主张原告应提供施工技术资料和工程质量报告资料供被告进行验收，已完工程量结算值4264895元中应该扣减工程交易费28200元、施工水电费40700元、劳保劳调费172700元以及原告应给被告开具结算值4264895元的税票，否则被告将滞留原告工程款252300元，被告方还应从工程款中滞留原告方已完工程部分的保修款213300元，以上主张均未提供相关证据予以证明。原告方认可已完工程量的税金144153.45元、工程交易费2825.35元、水电费33906.05元共计180884.85元由原告承担，故本院支持工程款中扣减税金144153.45元、工程交易费2825.35元、水电费33906.05元。被告主张已完工程量结算值4264895元中还应该扣减A9写字楼项目部负责人王建平确认的应从原告预算中扣除176714元的款额，因该项证据在举证期限届满后提供，本院不予采纳。故被告还应支付原告工程款为（已完工程量结算价4264895元-已支付工程款3290866元-税金144153.45元-工程交易费2825.35元-水电费33906.05元=793144.15元）793144.15元。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第四十二条第一款、第四十三条第一款之规定，判决如下：
一、由被告包头市大正物业发展有限公司于本判决生效后立即给付原告包头市建筑装饰有限责任公司剩余工程款793144.15元。
二、驳回原告包头市建筑装饰有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，由被告包头市大正物业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 宋奎琴
代理审判员 任忠利
代理审判员 白木仁
二〇一三年十二月二十七日
书 记 员 郭 敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第四十二条当事人在一审程序中提供新的证据的，应当在一审开庭前或者开庭审理时提出。
当事人在二审程序中提供新的证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出；二审不需要开庭审理的，应当在人民法院指定的期限内提出。
第四十三条当事人举证期限届满后提供的证据不是新的证据的，人民法院不予采纳。
当事人经人民法院准许延期举证，但因客观原因未能在准许的期限内提供，且不审理该证据可能导致裁判明显不公的，其提供的证据可视为新的证据。