湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0105民初2043号
原告：汉口银行股份有限公司汉阳支行。住所地：湖北省武汉市汉阳区翠微路特*号。
负责人：张利阳，该支行行长。
委托诉讼代理人：赵平，该支行员工。一般授权代理。
被告：黄冈市保林苗木种植有限公司，住所地：湖北省黄冈市黄州区考棚街16号。
法定代表人：秦梅，该公司董事长。
被告：湖北浩伦置业有限公司。住所地：湖北省鄂州市梁子湖太和镇太和大道**号。
法定代表人：徐仙法，该公司董事长。
被告：秦梅，女，1965年3月11日出生，汉族，黄冈市保林苗木种植有限公司董事长，住湖北省黄冈市黄州区。
被告：贺飞（系秦梅之夫），男，1962年9月11日出生，汉族，住湖北省黄冈市黄州区。
原告汉口银行股份有限公司汉阳支行与被告黄冈市保林苗木种植有限公司、被告湖北浩伦置业有限公司、被告秦梅、被告贺飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汉口银行股份有限公司汉阳支行的委托诉讼代理人赵平到庭参加诉讼。被告黄冈市保林苗木种植有限公司、被告湖北浩伦置业有限公司、被告秦梅、被告贺飞下落不明，用其他方式无法向其送达开庭传票，本院依法公告送达，现公告期间届满，被告黄冈市保林苗木种植有限公司、被告湖北浩伦置业有限公司、被告秦梅、被告贺飞未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汉口银行股份有限公司汉阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄冈市保林苗木种植有限公司立即向原告偿还贷款本金2,800,000元并支付截止2016年5月3日的罚息168,493.70元；2、判令被告黄冈市保林苗木种植有限公司向原告支付从2016年5月4日起至贷款清偿完结时止的贷款利息、罚息；3、判令原告对被告湖北浩伦置业有限公司提供抵押的位于湖北省鄂州市太和新城路步行街C4、C5栋共14套房产享有优先受偿权；4、判令被告秦梅、被告贺飞对上述诉讼请求第一项、第二项的债务承担连带保证责任；5、判令被告黄冈市保林苗木种植有限公司、被告湖北浩伦置业有限公司、被告秦梅、被告贺飞负担本案诉讼费用及原告为实现本案债权所支付的相关费用。事实和理由：2014年4月10日，原告与被告黄冈市保林苗木种植有限公司签订编号为B0150014004D的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告黄冈市保林苗木种植有限公司提供流动资金贷款，贷款本金为3,000,000元，用于购买苗木；贷款期限为12个月，自该贷款的发放日起算；贷款偿还方式为定期结息、一次还本，贷款的结息方式为按月结息，每月第21日为结算日；贷款利率为贷款发放日基准利率上浮50%（即年利率9%）。2015年4月11日，原告依约向被告黄冈市保林苗木种植有限公司放款3,000,000元，但被告黄冈市保林苗木种植有限公司仅于2015年4月11日、2015年10月12日分别还款614.71元、199,385.29元。截止2016年5月3日，被告黄冈市保林苗木种植有限公司欠原告贷款本金2,800,000元、罚息168,493.70元。另外，2014年4月2日，原告与被告湖北浩伦置业有限公司签订编号为D01500140055的《最高额房地产抵押合同》，合同约定：在从2014年4月2日起至2017年4月2日止的期间内，在3,300,000元的最高融资余额限度内，被告湖北浩伦置业有限公司连续为主债务人黄冈市保林苗木种植有限公司形成的债务提供最高额抵押担保，抵押物为位于湖北省鄂州市太和新城路步行街C4、C5栋的14套房产（他项权证号为鄂州市房他证市直第141101827号）。2014年4月10日，原告与被告秦梅、被告贺飞签订编号为D0150014005A的《最高额保证合同》，合同约定被告秦梅、被告贺飞在3,300,000元的最高融资余额内，为涉案债务提供连带责任保证。保证范围为主债务、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权实现费用。
被告黄冈市保林苗木种植有限公司、被告湖北浩伦置业有限公司、被告秦梅、被告贺飞未到庭答辩。
原告汉口银行股份有限公司汉阳支行围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据开庭进行了质证，对关键证据和基本事实认定如下：1、原告汉口银行股份有限公司汉阳支行向本院提交了原告汉口银行股份有限公司汉阳支行与被告黄冈市保林苗木种植有限公司于2014年4月10日签订的《汉口银行流动资金借款合同》，被告黄冈市保林苗木种植有限公司在该合同上加盖公章，该公司法定代表人秦梅该合同上加盖个人印鉴，该证据可以证明原告汉口银行股份有限公司汉阳支行与被告黄冈市保林苗木种植有限公司之间的金融借款合同关系成立，被告黄冈市保林苗木种植有限公司向原告汉口银行股份有限公司汉阳支行贷款3,000,000元，贷款期限一年，自贷款发放日起算，贷款利率为贷款发放日基准利率的基础上上浮50%（即年利率9%）。2、原告汉口银行股份有限公司汉阳支行向本院提交了《汉口银行借款凭证（借据）》，载明：“借款人名称黄冈市保林苗木种植有限公司，收款账户名称黄冈市保林苗木种植有限公司，放款金额3,000,000元，放款时间2014年4月11日”，被告黄冈市保林苗木种植有限公司在该凭证上加盖了公章，该证据结合《汉口银行流动资金借款合同》可以证明原告汉口银行股份有限公司汉阳支行按照合同约定向被告黄冈市保林苗木种植有限公司发放了贷款。3、原告汉口银行股份有限公司汉阳支行向本院提交了其与被告湖北浩伦置业有限公司于2014年4月2日签订的《汉口银行最高额房地产抵押合同》及证号为鄂州市房他证市直第41101827号的14份他项权证，被告湖北浩伦置业有限公司《汉口银行最高额房地产抵押合同》上加盖了公章，其法定代表人徐仙法加盖了其私人印鉴。上述证据可以证明被告湖北浩伦置业有限公司以其所有的位于湖北省鄂州市太和新城路步行街C4、C5栋1-2层16-29号房产，为被告黄冈市保林苗木种植有限公司在2014年4月2日至2017年4月2日期间内连续形成的所负原告债务，在3,300,000元的额度内设定了抵押担保。上述抵押担保并已办理抵押登记，登记债权数额为3,300,000元。4、原告汉口银行股份有限公司汉阳支行向本院提交了其与被告秦梅、被告贺飞于2014年4月10日签订的《汉口银行最高额保证合同》及被告秦梅、被告贺飞的《结婚证》（复印件），被告秦梅、被告贺飞在《汉口银行最高额保证合同》甲方（保证人及其配偶）一栏签名、捺印。该证据可以证明被告秦梅、被告贺飞系夫妻关系，共同为被告黄冈市保林苗木种植有限公司在2014年4月10日至2015年4月10日期间内连续形成的所负原告债务在3,300,000元的额度内提供了连带责任保证，保证期间为二年。5、原告汉口银行股份有限公司汉阳支行向本院提交了根据该行计算机系统计算生成的《黄冈市保林苗木种植有限公司还款付息清单》，上述清单显示截止2016年5月3日，被告黄冈市保林苗木种植有限公司拖欠贷款本金2,800,000元、拖欠利息168,493.70元。由于原告汉口银行股份有限公司汉阳支行已履行了合同约定的放贷义务，就贷款的偿还及利息的支付，被告黄冈市保林苗木种植有限公司负有举证责任，现被告黄冈市保林苗木种植有限公司未到庭参加诉讼，放弃了质证、抗辩的权利，该《黄冈市保林苗木种植有限公司还款付息清单》是原告的陈述及自认，上述陈述与原告提交的证据相吻合，对原告上述陈述及自认本院予以确认。
本院认为：原告汉口银行股份有限公司汉阳支行与被告黄冈市保林苗木种植有限公司签订的《汉口银行流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立、有效。原告汉口银行股份有限公司汉阳支行于2014年4月11日向被告黄冈市保林苗木种植有限公司发放了贷款3,000,000元，被告黄冈市保林苗木种植有限公司应按照合同约定按月向原告汉口银行股份有限公司汉阳支行支付借款利息并在借款到期后一次性偿还借款本金。合同约定的一年借款期限届满，但被告黄冈市保林苗木种植有限公司尚有借款本金2,800,000元未偿还，是对合同的违反，应承担偿还借款并支付逾期还款利息的责任，故被告黄冈市保林苗木种植有限公司应向原告汉口银行股份有限公司汉阳支行偿还借款本金2,800,000元并从一年借款期限届满之次日起（2015年4月12日）至判决确定给付之日止，按《汉口银行流动资金借款合同》第2.6.1条约定的逾期年利率13.50%标准计算支付逾期利息。被告湖北浩伦置业有限公司与原告汉口银行股份有限公司汉阳支行签订《汉口银行最高额房地产抵押合同》，以其所有的位于湖北省鄂州市太和新城路步行街C4、C5栋的14套房产（他项权证号：鄂州市房他证市直第141101827号）设定抵押，为被告黄冈市保林苗木种植有限公司的涉案贷款债务提供担保，合同约定的最高融资余额限度为3,300,000元，他项权证登记的债权数额为3,300,000元，据此可以判定该抵押担保的最高限额为3,300,000元，故原告汉口银行股份有限公司汉阳支行对上述抵押物在3,300,000元的限额内享有优先受偿权。被告秦梅、被告贺飞与原告汉口银行股份有限公司汉阳支行签订《汉口银行最高额保证合同》，为被告黄冈市保林苗木种植有限公司的涉案贷款债务提供连带责任保证，保证限额3,300，000元，保证期间二年，故被告秦梅、被告贺飞应对被告黄冈市保林苗木种植有限公司所欠原告汉口银行股份有限公司汉阳支行的上述涉案债务在3,300，000元限额内承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一款、第三款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第一百九十六条第一款第（一）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告黄冈市保林苗木种植有限公司向原告汉口银行股份有限公司汉阳支行偿还借款本金2,800,000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告黄冈市保林苗木种植有限公司从2015年4月12日起至判决确定给付之日止，以2,800,000元为基数，按年利率13.50%标准计算，向原告汉口银行股份有限公司汉阳支行支付逾期利息，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告汉口银行股份有限公司汉阳支行对被告湖北浩伦置业有限公司作为抵押担保的位于湖北省鄂州市太和新城路步行街C4、C5栋1-2层16号至29号房产（他项权证号：鄂州市房他证市直第141101827号）在3,300,000元限额内享有优先受偿权；
四、被告秦梅、被告贺飞应对上述判决第一项、第二项确定的债务在3,300,000元限额内承担连带保证责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30,548元、诉讼保全费5,000元、公告费560元，由被告黄冈市保林苗木种植有限公司负担。被告黄冈市保林苗木种植有限公司应于本判决生效之日起十日内将上述款项直接给付原告汉口银行股份有限公司汉阳支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 姚 旷
人民陪审员 李国芬
人民陪审员 陈 敏
二〇一七年六月二日
书 记 员 李敏秀