常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0404民初1720号
原告：招商银行股份有限公司常州分行，住所地本市通江南路88号。
负责人:赵昆，该分行行长。
委托诉讼代理人：王薇，江苏常元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶力，江苏常元律师事务所律师。
被告：何敏，男，1973年11月3日生，汉族，住上海市闵行区。
被告：焦祎军，男，1969年9月3日生，汉族，住常州市新北区。
委托诉讼代理人：李彬，江苏姑苏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈宇姮，江苏姑苏律师事务所律师。
被告：汤青，女，1972年3月5日生，汉族，住苏州市。
委托诉讼代理人：李彬，江苏姑苏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈宇姮，江苏姑苏律师事务所律师。
被告：常州山禾生活用品有限公司，住所地常州市文亨花园5号楼102室。
法定代表人:谢杨，该公司总经理。
原告招商银行股份有限公司常州分行诉被告何敏、焦祎军、汤青、常州山禾生活用品有限公司（以下简称山禾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王薇、被告焦祎军、汤青委托诉讼代理人李彬、山禾公司法定代表人谢杨到庭参加诉讼，被告何敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
一、借款情况
周转易协议书编号：129999519084005214号
1、贷款人：招商银行股份有限公司常州分行
2、借款人：何敏
3、贷款本金：
55万元（放款时间2015年11月12日），已归还33424.88元，尚欠本金516575.12元；
利率：年利率6.525%
期限：2015年11月12日至2016年11月12日
4、欠息情况：22916.22元（计算至2017年3月14日）
5、实现债权的费用：律师代理费34774元
二、保证情况
（一）担保书编号：129999519084005214号
1、保证人：焦祎军、汤青、常州山禾生活用品有限公司
保证方式：连带责任保证
2、保证期间：
常州山禾生活用品有限公司:2012年10月15日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。
即：2012年10月15日起至2018年11月12日止
焦祎军、汤青:20**年11月10日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。
即：2015年11月10日起至2018年11月12日止
3、保证范围：贷款本金余额之和（最高限额为人民币79万元）、利息、罚息、复息、实现债权的费用。
4、特别约定
即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。即使在同时另有抵质、押担保或其他保证人的情况下原告放弃或解除抵质、押担保或解除其他保证人的保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对原告承担保证责任。
三、抵押情况
抵押合同（个人授信及担保协议）编号：129999519084005214
1、抵押人：焦祎军、汤青
2、抵押财产：
座落：常州市常信怀德名园22幢甲单元202室（产权证号：常房权证新字第××号）
3、抵押担保范围：
原告根据授信协议向被告一提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）。
4、是否办理抵押登记手续：是
房产他项权证：常房他证新字第002239**号
原告诉讼请求：
1、被告何敏立即归还贷款本金516575.12元及利息(含罚息、复息)（暂算至2017年3月14日为22916.22元，自2017年3月15日起至实际给付之日止按合同约定计算），并承担原告为本案诉讼支出的律师代理费34774元，合计574265.34元；
2、被告焦祎军、汤青、山禾公司对上述第1项债务承担连带清偿责任；
3、如被告何敏不能履行上述第1项债务，原告有权以被告焦祎军、汤青提供的抵押物（座落于常州市常信怀德名园22幢甲单元202室，产权证号：常房权证新字第××号的房屋）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
4、四被告承担本案全部诉讼费用。
被告焦祎军、汤青辩称，2012年10月15日两被告与原告确实签订了个人授信及担保协议，以常信怀德名园22幢甲单元202室作为抵押，除该抵押担保之外何敏还另欠近80万元尚未归还，两被告没有能力再为其偿还该笔贷款。
被告山禾公司辩称，对事实没有异议，但请求酌情减免利息罚息。
被告何敏未到庭答辩，亦未提供证据。
原告起诉的事实部分，本院予以确认。
本院认为，原告招商银行股份有限公司常州分行与被告签订的个人授信及担保协议、个人授信最高额不可撤销担保书均已成立并生效，依法具有法律约束力。原告按约履行了借款义务，被告何敏应按约归还借款，因被告未按约还款引起纠纷，应负有责任。故原告要求被告何敏归还借款本息的诉讼请求，符合法律规定。此外，原告主张的本案为实现债权而支出的律师费34774元，符合律师收费标准，按合同约定也应由被告何敏负担。被告焦祎军、汤青以其所有的位于常州市常信怀德名园22幢甲单元202室作为本案借款的担保，应以抵押物承担相应的担保责任，故原告有权要求对被告提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿。被告焦祎军、汤青、山禾公司承诺自愿为上述借款承担最高额担保责任，故在被告何敏未能承担还款责任的情况下，被告焦祎军、汤青、山禾公司理应承担连带保证责任。被告焦祎军、汤青、山禾公司承担保证责任后，有权向被告何敏追偿。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告何敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果有其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何敏于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司常州分行偿还借款本金516575.12元、利息罚息共计22916.22元（暂计算至2017年3月14日）及自2017年3月15日起至实际付清之日止按合同约定计算的利息罚息。
二、被告何敏于本判决生效之日起10日内给付原告招商银行股份有限公司常州分行因本案诉讼支出的律师代理费34774元。
三、如被告何敏未能按期足额履行上述第一项所列债务，则原告有权就被告焦祎军、汤青所有的位于常州市常信怀德名园22幢甲单元202室房屋进行折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告焦祎军、汤青、常州山禾生活用品有限公司对被告何敏的上述债务承担连带保证责任。
五、被告焦祎军、汤青、常州山禾生活用品有限公司承担担保责任后有权向被告何敏追偿。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9543元，保全费3570元，合计13113元（原告已预交），由被告何敏负担，并于本判决生效之日起十日内直接交付原告招商银行股份有限公司常州分行；被告焦祎军、汤青、常州山禾生活用品有限公司对该款项承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于江苏
省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 华 昕
代理审判员 周 沫
人民陪审员 朱婷萍
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 刘 璐