安徽省黄山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖10民初26号
原告：中国农业银行股份有限公司黟县支行，住所地安徽省黄山市黟县县城翼然路，统一社会信用代码91341023851742918N。
负责人：汪胜杰，该支行行长。
委托诉讼代理人：江学真，安徽雄风律师事务所律师。
被告：黄山华盛丝绸集团有限责任公司，住所地安徽省黄山市黟县碧阳镇五东殿工业园，统一社会信用代码91341023151741316P。
法定代表人：廖伟波。
被告：黄山市新安山庄有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区华山路29号，统一社会信用代码91341000772832456P。
法定代表人：廖克助，该公司总经理。
委托诉讼代理人：洪园园，该公司职员。
原告中国农业银行股份有限公司黟县支行（以下简称农行黟县支行）与被告黄山华盛丝绸集团有限责任公司（以下简称华盛丝绸公司）、黄山市新安山庄有限公司（以下简称新安山庄公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法组成合议庭，于2017年7月20日公开开庭进行了审理。原告农行黟县支行的委托诉讼代理人江学真，被告新安山庄公司的委托诉讼代理人洪园园到庭参加诉讼。被告华盛丝绸公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行黟县支行向本院提出诉讼请求：1.判令华盛丝绸公司立即向农行黟县支行偿还贷款本金3930万元及利息938295.53元（利息系截算到2017年3月21日，此后利息按合同约定利率计算至被告实际给付日止）；2.判令农行黟县支行因诉讼支出的律师费用8万元及本案诉讼费用、保全费用由被告承担；3.判令农行黟县支行对登记在新安山庄公司名下的抵押物折价、变卖、拍卖所得价款在上述1、2项请求范围内享有优先受偿权。(农行黟县支行提交的华盛丝绸公司贷款余额计算表中明确了利息计算包含复利)。事实与理由：2016年3月16日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160000631），双方约定由农行黟县支行向华盛丝绸公司提供贷款1500万元，借款期限1年；2016年3月23日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160000723），双方约定由农行黟县支行向华盛丝绸公司提供贷款200万元，借款期限1年；2016年5月16日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160001172），双方约定由农行黟县支行向华盛丝绸公司提供贷款500万元，借款期限1年；2016年6月13日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160001383），双方约定由农行黟县支行向华盛丝绸公司提供贷款230万元，借款期限1年；2016年9月13日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160002312），双方约定由农行黟县支行向华盛丝绸公司提供贷款1500万元，借款期限1年。2016年3月16日，农行黟县支行与新安山庄公司签订《最高额抵押合同》（编号3410062016000570），双方约定由新安山庄公司以其所有的坐落于屯溪区华山路X号X至X幢房屋、屯溪区华山路X号X至X幢房屋及屯溪区华山路X号和屯溪区华山路X号的国有土地使用权作为抵押物来担保原告至2016年3月14日至2019年3月13日期间最高余额为4500万元债权的实现并分别办理了抵押登记。上诉合同签订后，农行黟县支行均按约发放了贷款，共计向华盛丝绸公司发放贷款3930万元，但部分贷款到期后，华盛丝绸公司未能按约归还，为此农行黟县支行宣布已发放的贷款全部提前到期，华盛丝绸公司应立即归还全部贷款本息，新安山庄公司应承担抵押担保责任。
华盛丝绸公司未出庭应诉和提交书面答辩意见。
新安山庄公司辩称,请法院对农行黟县支行诉请进行核实，我方不清楚具体情况。
农行黟县支行为支持其诉讼请求，提交以下证据：
证据一：农行黟县支行营业执照，证明原告主体资格；
证据二：华盛丝绸公司营业执照、新安山庄工商登记信息，证明两被告主体资格；
证据三：华盛丝绸公司法人授权委托书、新安山庄公司股东会决议、流动资金借款合同（编号34010120160000631），证明华盛丝绸公司同意向农行黟县支行申请贷款1500万元并以新安山庄公司房产作为抵押的事实、新安山庄公司同意为华盛丝绸公司贷款提供抵押担保的事实、农行黟县支行与华盛丝绸公司之间有关1500万元贷款合同关系的成立及双方权利义务；
证据四：借款凭证，证明农行黟县支行已按合同约定向华盛丝绸公司发放1500万元贷款的事实；
证据五：华盛丝绸公司法人授权委托书、华盛丝绸股东会决议、新安山庄公司股东会决议、流动资金借款合同（编号34010120160000723），证明华盛丝绸公司同意向农行黟县支行申请贷款260万元并以新安山庄公司房地产作为抵押的事实、新安山庄公司同意为华盛丝绸公司贷款提供抵押担保的事实、农行黟县支行与华盛丝绸公司之间有关200万贷款合同关系的成立及双方权利义务；
证据六：借款凭证，证明农行黟县支行已按合同约定向华盛丝绸公司发放200万元贷款的事实；
证据七：华盛丝绸公司法人授权委托书、华盛丝绸股东会决议、新安山庄公司股东会决议、流动资金借款合同（编号34010120160001172），证明华盛丝绸公司同意向农行黟县支行申请贷款500万元并以新安山庄公司房地产作为抵押的事实、新安山庄公司同意为华盛丝绸公司贷款提供抵押担保的事实、农行与华盛丝绸公司之间有关500万贷款合同关系的成立及双方权利义务；
证据八：借款凭证，证明已按合同约定向华盛丝绸公司发放500万元贷款的事实；
证据九：华盛丝绸公司法人授权委托书、华盛丝绸股东会决议、新安山庄公司股东会决议、流动资金借款合同（编号34010120160001383），证明华盛丝绸公司同意向农行黟县支行申请贷款230万元并以新安山庄公司房地产作为抵押的事实、新安山庄公司同意为华盛丝绸公司贷款提供抵押担保的事实、农行黟县支行与华盛丝绸公司之间有关230万贷款合同关系的成立及双方权利义务；
证据十：借款凭证，证明农行黟县支行已按合同约定向华盛丝绸公司发放230万元贷款的事实；
证据十一：华盛丝绸公司法人授权委托书、华盛丝绸股东会决议、新安山庄公司股东会决议、流动资金借款合同（编号34010120160002312），证明华盛丝绸公司同意向农行黟县支行申请贷款1500万元并以新安山庄公司房地产作为抵押的事实、新安山庄公司同意为华盛丝绸公司贷款提供抵押担保的事实、农行黟县支行与华盛丝绸公司之间有关1500万贷款合同关系的成立及双方权利义务；
证据十二：借款凭证，证明农行黟县支行已按合同约定向华盛丝绸公司发放1500万元贷款的事实；
证据十三：最高额抵押合同、房地产他证、土地他证，证明农行黟县支行与新安山庄公司之间最高额抵押合同关系的成立及双方权利义务、新安山庄公司同意对华盛丝绸公司与农行黟县支行从2016年3月14日至2019年3月13日间债务提供最高额抵押担保的事实、案涉抵押物均已办妥抵押登记手续的事实；
证据十四：债务逾期催收通知书，证明农行黟县支行对案涉债务向两被告进行催讨的事实；
证据十五：贷款提前到期通知书，证明鉴于华盛丝绸公司未能按期归还借款本息，农行黟县支行根据合同约定，向华盛丝绸公司宣布贷款提前到期的事实。
证据十六：委托代理协议、发票两张，证明农行黟县支行实际支付的律师费，根据合同约定该款项应由被告承担。
新安山庄公司综合质证意见为：请法院核实，其他无意见。
本院认证意见为:对农行黟县支行提交证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。
华盛丝绸公司、新安山庄公司未向本院提交证据。
经审理查明：2016年3月16日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160000631），约定农行黟县支行向华盛丝绸公司提供借款人民币1500万元，借款期限1年，2016年3月23日农行黟县支行向华盛丝绸公司发放贷款1500万元，贷款到期日为2017年3月22日。2016年3月23日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160000723）约定农行黟县支行向华盛丝绸公司提供借款人民币200万元，借款期限1年，2016年3月24日农行黟县支行向华盛丝绸公司发放贷款200万元，贷款到期日为2017年3月23日。2016年5月16日，中国农业银行股份有限公司黄山分行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160001172），约定中国农业银行股份有限公司黄山分行向华盛丝绸公司提供借款人民币500万元，借款期限1年，2016年5月18日中国农业银行股份有限公司黄山分行向华盛丝绸公司发放贷款500万元，贷款到期日为2017年5月17日。中国农业银行股份有限公司黄山分行委托农行黟县支行对该笔款项提起诉讼清收。2016年6月13日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160001383），双方约定由农行黟县支行向华盛丝绸公司提供借款230万元，借款期限1年，2016年6月14日农行黟县支行向华盛丝绸公司发放贷款230万元，贷款到期日为2017年6月13日。2016年9月13日，农行黟县支行与华盛丝绸公司签订《流动资金借款合同》（编号34010120160002312），双方约定由农行黟县支行向华盛丝绸公司提供借款1500万元，借款期限1年，2016年9月13日农行黟县支行向华盛丝绸公司发放贷款1500万元，贷款到期日为2017年9月12日。上述五笔贷款本金总额3930万元，华盛丝绸公司未按约归还本金及支付利息。
上述五份合同均约定借款按月结息，每月的20日为结息日，借款年利率5.655%，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，即在借款利率基础上，从逾期之日起上浮百分之五十计收。五份合同均以最高额担保方式进行担保（担保合同编号为34100620160000570），并约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人由此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。”2017年3月21日和3月25日，农行黟县支行分别向华盛丝绸公司和新安山庄公司发出《债务逾期催收通知书》和《贷款提前到期通知书》催讨未付本金3930万元及到2017年3月21日止的利息938295.53元。
2016年3月16日农行黟县支行与新安山庄公司签订《最高额抵押合同》（担保合同编号为34100620160000570），约定新安山庄公司以房地产设定抵押，为农行黟县支行与华盛丝绸公司形成的债权提供担保，担保债权的最高金额是人民币4500万元，最高额担保债权的期间为2016年3月14日至2019年3月13日。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，及按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。新安山庄公司以国有建设用地使用权【建设用地使用权证号：黄国用X第X、X、X号】，及房产【房产证号：房地权黄（昱）字第X、房地权黄（昱）字第X、房地权黄（昱）字第X、房地权证黄（昱）字第××、房地权证黄（昱）字第X、房地权证黄（昱）字第××、房地权证黄（昱）字第X。】设定抵押登记。
另查明，本案诉讼期间，农行黟县支行实际已支付案件律师代理费用2万元。
诉讼中，农行黟县支行申请对新安山庄公司的抵押物进行保全，本院依法作出（2017）皖10民初26号保全裁定，并采取了保全措施。
本院认为，农行黟县支行分别与华盛丝绸公司、新安山庄公司签订的五份《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家有关法律、行政法规的规定，应确认合法有效。合同双方应诚实信用地全面履行合同义务，享有合同权利。合同签订后，农行黟县支行按约向华盛丝绸公司发放了总计3930万元的贷款，华盛丝绸公司未按约归还本金及利息。华盛丝绸公司应按合同约定按年利率5.655%支付利息及相应复利，农行黟县支行诉请华盛丝绸公司偿还本金3930万元及利息（含复利）的诉请，本院予以支持。
按照合同约定，农行黟县支行为实现债权而产生的律师费用由华盛丝绸公司负担，本案农行黟县支行实际支付律师费2万元，应由华盛丝绸公司负担。本院对农行黟县支行的该项诉请予以部分支持。
农行黟县支行与新安山庄公司签订的《最高额抵押合同》中约定对于抵押权人未受清偿的债务及实现债权的费用，抵押权人可以就拍卖、变卖的抵押物价款优先受偿。农行黟县支行在华盛丝绸公司未按约支付借款及利息时，主张对新安山庄公司的抵押物折价、变卖、拍卖价款在诉讼主张内有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄山华盛丝绸集团有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司黟县支行返还借款本金共计3930万元和利息（含复利）。
【利息计算方式如下：
以1500万元为基数，利息以年利率5.655%计算至款清之日；2017年3月22日前的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%计算，2017年3月23日后的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%上浮50%计算至款清之日。
以200万元为基数，利息以年利率5.655%计算至款清之日；2017年3月23日前的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%计算，2017年3月24日后的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%上浮50%计算至款清之日。
以500万元为基数，利息以年利率5.655%计算至款清之日；2017年5月17日前的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%计算，2017年5月18日后的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%上浮50%计算至款清之日。
以230万元为基数，利息以年利率5.655%计算至款清之日；2017年6月13日前的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%计算，2017年6月14日后的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%上浮50%计算至款清之日。
以1500万元为基数，利息以年利率5.655%计算至款清之日；2017年9月13日前的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%计算，2017年9月14日后的复利，以未付利息为基数，按年利率5.655%上浮50%计算至款清之日】。
二、被告黄山华盛丝绸集团有限公司向原告中国农业银行股份有限公司黟县支行支付律师费用2万元。
三、原告中国农业银行股份有限公司黟县支行有权就被告黄山市新安山庄有限公司国有建设用地使用权【建设用地使用权证号：黄国用X第X、X、X号】和房地产【房产证号：房地权黄（昱）字第X、房地权黄（昱）字第X、房地权黄（昱）字第X、房地权证黄（昱）字第××、房地权证黄（昱）字第X、房地权证黄（昱）字第××、房地权证黄（昱）字第X】进行折价或者变卖、拍卖后的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿，不足部分由被告黄山华盛丝绸集团有限公司继续清偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司黟县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费243391元，由黄山华盛丝绸集团有限公司和黄山市新安山庄有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 黄 征
审判员 戴英杰
审判员 余淑媛
二〇一七年九月三十日
书记员 王 玲
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。