山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第251号
原告青岛鸿鑫源能源有限公司。
法定代表人王锡香，经理。
委托代理人陈科江，山东永康律师事务所律师。
被告青岛市北中联混凝土有限公司。
法定代表人孙建成，董事长。
委托代理人国丰华，山东海利丰律师事务所律师。
委托代理人张芸瑛，山东海利丰律师事务所律师。
原告青岛鸿鑫源能源有限公司与被告青岛市北中联混凝土有限公司车辆租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月27日、2015年5月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈科江，被告委托代理人国丰华、张芸瑛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2013年12月10日签订租赁协议，约定原告将车号鲁B×××××混凝土搅拌车租赁给被告，期限自2013年12月10日至2014年12月9日。双方约定了未按约支付租金的违约责任以及被告应承担车辆的维修、保养费用和轮胎费用。协议签订后，被告未按约定的时间及金额支付租赁费，逾期每日应按年租金的0.5%支付违约金。故起诉请求判令：解除原、被告的租赁合同；被告支付拖欠的租赁费20262元及违约金165000元；被告对车辆进行维修保养、更换轮胎；被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告放弃解除租赁合同的诉讼请求。
被告辩称，1、根据双方约定，双方应每月签署对账单并由原告开齐发票后，被告再向原告给付租金，但原告一直未与被告对账，也没有开具相关的发票。合同到期后，因双方未就继续合作事宜达成一致，被告已停止使用鲁B×××××混凝土搅拌车，并通过向原告发联系函和公告等方式通知原告到被告处办理交接手续，并告知其按约定尽快对账、开齐发票后领取剩余租赁费。被告不存在违约支付租赁费的情形，不应支付违约金。协议中约定的逾期每日0.5%的违约金明显过高，显失公平，即便被告承担延期未付租赁费的违约责任，也应依法予以适当减少。
2、合同约定的期限内，被告已尽到对租赁的混凝土搅拌车的维修保养义务，该搅拌车在租赁使用期间一直运行良好，未出现故障。2015年2月11日，被告已将车辆交付给原告，原告也已确认车辆正常运行，变速箱、发动机及车辆轮胎均无故障。被告没有义务也没有必要为车辆更换轮胎。
3、原告在诉讼请求中要求被告支付165000元违约金，但在事实理由中主张292050元，前后矛盾。
原告为证明其事实主张举证为：
1、原告与西麦斯（青岛）有限公司（以下简称“西麦斯公司”）于2013年12月10日签订的关于车辆租赁的协议书。欲证明原、被告之间合作意向，双方约定了租金、使用期限、付款方式、违约金等内容。根据合同约定计算，被告拖欠租金20262元，违约金165000元至今未付。被告质证对真实性无异议。
2、青岛市工商行政管理局出具的名称变更登记信息查询结果。欲证明西麦斯公司变更名称为青岛市北中联混凝土有限公司。被告要求自行核实，但在指定的期间未作出陈述，视为承认原告的主张。
3、律师函一份。欲证明原告已将该律师函邮寄给被告，原告多次向被告催讨租赁费及违约金。被告质证认为，该证据系复印件，无法确认真实性；出具律师函的律师事务所与本案原告委托代理人所在律师事务所并非同一家，不能确认原告如何取得该律师函；被告没有收到这一份律师函，原告未提交邮寄单，不能证明被告已接收。
4、抵款协议一份，欲证明被告已用房屋折抵部分租金。被告质证无异议。
5、市北区鑫马力汽车服务中心结算单、混凝土搅拌车交接单各一份，证明涉案车辆经过检测产生的维修项目和费用。被告质证认为，根据合同约定，租赁期间车辆由被告负责保养，车辆交付后不应由被告承担维修保养费用；原告刚刚对车辆进行的维修与被告无关，且票据没有加盖公章，并非合法票据。
6、机动车销售发票，欲证明原告将车辆租赁给被告时是全新的车辆。被告质证认为仅凭发票不能证明是新车。
7、市北区鑫马力汽车服务中心结算单，欲证明按照合同约定，被告应该更换轮胎，但被告只是用翻新胎更换了后面的8条轮胎，未更换前面的2条轮胎。根据规定，工程车辆不允许使用翻新胎，原告在将车辆转让时只得重新更换轮胎。被告质证认为，被告已经按约定在车辆使用过程中更换了轮胎，原告没有证据证明被告更换的轮胎不符合约定，被告也没有义务在车辆交还原告后再为其更换轮胎。
8、车辆行驶证和登记证各一份，欲证明原告租赁给被告的是新车。被告质证无异议。
被告为证明其事实主张举证为：
1、混凝土搅拌车租赁协议一份，欲证明原、被告签订了租赁合同，其中2.2条款约定的租费支付时间是有条件的，被告没有违约。原告质证对真实性无异议。
2、工作联系函、EMS快递单和查询明细、2014年12月18日的青岛日报和快递发票，欲证明被告已停止使用租赁原告的混凝土搅拌车，且已通过邮寄通知和登报公告的方式通知原告到被告处办理车辆交接、领取租赁费。原告质证认为，不能确认快递单和查询明细的真实性，原告没有收到此快递，更不清楚快递的内容。且原告提交的工作函记载的时间证明该工作函是在双方合同期限届满后制作的，而被告在合同履行中就已违约。
经审理查明，被告青岛市北中联混凝土有限公司原名称西麦斯（青岛）有限公司，于2013年12月17日变更为现名称。2013年12月10日，原、被告签订了一份协议书，约定被告租赁原告的鲁B×××××号混凝土搅拌车用于混凝土运输。双方约定，租赁期限为：2013年12月10日至2014年12月9日。租金为：每月15000元，租赁期间被告应按11个月的租期支付租赁费（2014年2月除外），如果被告在2014年2月春节期间使用车辆，需按实际使用天数支付租赁费。租金支付时间为：双方每月签署对账单后，在20天内被告以转账支票、银行承兑汇票或其他形式支付当月租金的50%。租赁期满后30日内支付剩余租金的30%，其余租赁费在税务局核准原告所开发票真实有效后一次性支付。租赁期间的费用，原告负责：该部搅拌车的全部年审费用和年审手续办理，办理财产险、机动车盗抢险、自燃险和第三者责任强制保险，附加办理保额50万、不计免赔的第三者责任险；被告负责：卡车的维修和保养费用，轮胎的维修更换，运输货物所需要的燃油，驾驶员的招聘和管理。双方还约定了违约责任，其中原告方应承担的违约责任包括因年审影响被告使用车辆每日从租赁费中扣除500元和因发票问题造成的经济损失由原告负责。被告应承担的违约责任包括：如被告不能按期支付租金，每逾期一天承担当年租金0.5%的违约金，超过30天不付，原告有权解除合同。
双方在履行合同过程中产生争议，原告主张：被告未按约定的时间支付租赁费，合同期满后未及时交还车辆，应承担违约责任，支付违约金；被告主张：因原告未与被告对账、未开具发票，支付租赁费的条件未成就，不应承担违约责任。
现查明，双方履行合同过程中，2014年10月15日，原、被告及两案外人某贸易有限公司、某物流有限公司签订了一份抵款协议，约定被告以“湖岛世家”房屋一处抵顶所欠原告及两案外人款项928607元，其中抵顶所欠原告款项116738.53元。双方对此事实无争议，本院予以认定。
2014年12月17日，被告通过邮政速递向原告寄递了一份关于及时取回鲁B×××××车辆并领取租赁费的工作联系函，要求原告尽快办理车辆交接手续，尽快对账并开具发票后领取租赁费，否则将主张保管费用。该函件已寄达原告。2014年12月18日，被告又在《青岛日报》刊登通知书，通知原告及另案当事人到青岛市市北区德兴路37号取回车辆并按照合同与被告对账、开齐发票后领取租赁费。2015年2月11日，双方签署交接单，被告把鲁B×××××混凝土搅拌罐车及其行车证、营运证、车辆备胎、工具箱、车辆钥匙交还给原告。原告在交接单中注明：车辆暂时可以运行，变速箱、发动机、车辆轮胎及其它是否可正常使用有待后续确定。由于该急于提车，暂且把车辆提走，关于后续问题走司法程序。
本院认为，原、被告签订的关于被告租赁使用原告的鲁B×××××号混凝土搅拌车的协议书，不违反法律强制性规定，系有效合同。双方争议的焦点主要包括：1、被告是否应支付逾期支付租赁费的违约金，2、被告是否应履行更换轮胎等维修保养义务。
关于被告是否应支付逾期支付租赁费的违约金。经审查，双方约定的租赁费支付时间为：双方每月签署对账单后，在20日内支付当月租金的50%，租赁期满后支付剩余30%，其余租赁费在税务局核准原告所开发票真实有效后，一次性支付。根据上述约定可以看出租赁费的支付以不同期限分为三部分，一是以每月对账为前提，以对账后20日为期限，每月支付当月租赁费的50%。实际履行中，双方及案外人于2014年10月15日签订了抵款协议，以房屋抵顶被告所欠原告款项116738.53元，高于双方约定的50%的比例。原告未举证证明双方未进行对账应归责于被告一方，故原告诉讼请求中关于合同履行期间每月50%租赁费的迟延履行违约金，本院不予支持。被告在双方约定的租赁期满后支付租赁费的期间内，于2014年12月18日通过邮寄送达和登报公告的方式向原告发出交接车辆、结算领取租赁费的通知，是被告履行主动交付义务的行为，原告没有结算、收取租赁费不应再向被告主张此后的违约金。
关于被告是否应履行更换轮胎等维修保养义务。双方在合同中约定租赁期间的费用责任中被告负责卡车的维修和保养费用，轮胎的维修更换也由被告负责。庭审中，原告提交的市北区鑫马力汽车服务中心结算单、混凝土搅拌车交接单不能证明原告主张的对车辆进行维修保养和更换轮胎的费用已实际支出，而且也不能证明此项费用系租赁期间应进行而未进行维修保养和更换轮胎的费用；原告提交的市北区鑫马力汽车服务中心结算单不能证明其主张的被告更换的轮胎不符合法律规定或合同约定。原告此项诉讼请求本院不予支持。
综上依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告青岛市北中联混凝土有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告青岛鸿鑫源能源有限公司租赁费20262元；未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告青岛鸿鑫源能源有限公司其他诉讼请求。
案件受理费4105元，由原告负担3798元，被告负担307元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 方 伟
审 判 员 招 娜
代理审判员 王旭娟
二〇一五年八月三十日
书 记 员 范昕欣