湖南省永顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘3127民初358号
原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司
法定代表人李江南，该公司董事长。
委托代理人张良鹏，该公司营业部副主任。
委托代理人王本福，该公司风险合规部职员。
被告汪泽跃，男，1966年5月4日出生，住永顺县。
被告王青玉（系被告汪泽跃的妻子），女，1966年9月2日出生，住永顺县。
被告李祥志，男，1968年7月15日出生，住永顺县。
被告王春霞（系被告李祥志妻子），女，1968年3月15日出生，住永顺县。
原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告汪泽跃、王青玉、李祥志、王春霞借款合同纠纷一案，于2017年3月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序于2017年4月20日、5月12日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托代理人王本福、张良鹏，被告汪泽跃、王青玉、李祥志、王春霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行诉称，被告汪泽跃于2014年9月5日向原告银行贷款本金400000元，约定于2016年8月4日到期，用途为建房，利率约定为月利率11.7875‰，并用李祥志位于永顺县青坪镇青坪居委会的房屋为该笔贷款作抵押担保，抵押面积共为246.58平方米，该抵押房屋经湘西自治州天平房地产评估有限责任公司评估价值为600000元，并在永顺县房地产管理局进行了合法有效登记。截止2017年3月6日止，被告尚欠原告银行本金400000元及利息，由于借款人经营管理不善，造成此笔贷款逾期，贷款到期后，经原告多次催收未果，现已逾期，为维护原告的合法权益，请求1、判决被告汪泽跃偿还原告贷款本金400000元及利息；2、判决被告王青玉、李祥志、王春霞承担连带还款责任，原告对被告抵押的财产享有优先受偿权；3、判决四被告承担本案的诉讼及其他相关费用。
原告农商银行为支持其主张，向本院提交证据如下：
证据1、借款申请报告一份、个人贷款合同一份，拟证明汪泽跃向原告申请贷款，被告汪泽跃、王青玉在贷款合同上签名的事实
证据2、最高额抵押合同一份、最高额贷款抵押合同书一份，房产证复印件一份，拟证明被告一套房屋为该笔贷款作担保，已经就抵押物依法办理登记的事实；
证据3、借据复印件一份，拟证明被告在原告处借款400000万元的事实；
证据4、证人赵学文出庭作证证言，拟证明汪泽跃借款400000元，李祥志以自己的房屋作抵押的事实。
被告汪泽跃辩称，借款合同及借据上的签字均属被告汪泽跃签的，但是钱不是汪泽跃借的，汪泽跃没有拿钱，汪泽跃没有向原告申请贷款。当时借款是只是叫汪泽跃提供担保去的。
被告汪泽跃未向本院提交证据。
被告王青玉辩称，与被告汪泽跃意见一致，借款时只是叫汪泽跃及王青玉作为担保人，不是借款人。
被告王青玉未向本院提交证据。
被告李祥志辩称钱是李祥志借的，也是李祥志使用的。借款时讲的李祥志是借款人，汪泽跃是担保人。
被告李祥志未向本院提交证据。
被告王春霞辩称与李祥志意见一致。
被告王春霞未向本院提交证据。
经庭审举证、质证，本院综合后认定，原告提交的第1、2、3、4份证据，内容真实，形式合法，予以采信。
根据原、被告的当庭陈述，结合本院认定的证据，查明事实如下，2014年9月5日被告汪泽跃以建房需钱为由向原告银行申请贷款400000元，原告审查通过后，原告与被告汪泽跃订立个人贷款合同，合同约定由原告银行给被告汪泽跃发放贷款400000元，贷款于2016年8月4日到期，贷款用途为建房，利息按照月利率11.7875‰，逾期加收50%罚息的标准计算，2014年9月5日原告与被告李祥志签订最高额抵押合同，被告李祥志以自己名下位于永顺县青坪镇青坪居委会的房屋（房产证号为永房权证青坪字第×××号）为被告汪泽跃、王青玉该笔贷款提供抵押担保，被告汪泽跃、王青玉分别在贷款合同上签名，被告汪泽跃、王青玉、李祥志、王春霞分别在最高额抵押合同上签字，2014年9月5日原告即向汪泽跃发放贷款400000元。后几被告未按约定清偿借款本金及利息，经原告核算截止2017年4月20日尚欠本金400000元，利息77387.4元，几被告对核算的尚未清偿的利息的数额无异议。庭审中被告汪泽跃、王青玉、李祥志、王春霞主张本案所涉及的借款，借款人应为李祥志、王春霞，被告汪泽跃、王青玉为担保人，该400000元借款亦系由李祥志、王春霞使用支配。但原告不认可，根据双方签订的借款合同，借款人为汪泽跃、王青玉，贷款担保物抵押人为李祥志、王春霞，原告按借款合同约定，已给汪泽跃、王青玉发放了贷款，汪泽跃、王青玉将钱交由李祥志、王春霞使用，原告无权干涉。另查明，被告汪泽跃与王青玉系夫妻关系，被告李祥志与王春霞系夫妻关系。现原告向本院提起诉讼，要求四被告偿还借款；。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中被告汪泽跃以建房需钱为由向原告申请贷款400000元，原告审查后给被告汪泽跃发放贷款本金400000元。被告李祥志、王春霞夫妇以自己所有的永房权证青坪字第×××号房屋为该笔贷款的提供抵押担保。贷款后，被告汪泽跃未按约定支付原告本金及利息，违反了合同约定，故被告汪泽跃应给原告偿还贷款本金400000元及利息77387.4元，被告王青玉作为被告汪泽跃的妻子应对该债务承担连带责任。被告李祥志以自己所有的永房权证青坪字第×××号房屋为该笔贷款提供抵押担保，并经李祥志的妻子王春霞认可，故原告对抵押物（即永房权证青坪字第×××号房屋）在拍卖、变价后享有优先受偿权。被告汪泽跃、王青玉、李祥志、王春霞关于未曾向原告借款，本案所涉借款被告汪泽跃、王青玉系担保人，被告李祥志、王春霞系借款人的辩解主张，因原告不认可，并提交证据加以证明，而四被告未提交证据加以反驳，故不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、由被告汪泽跃偿还原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息77387.4元，从2017年4月21日后的利息按照11.7875‰计算直至本金完全清偿时止；
二、被告王青玉对上述债务承担连带还款责任；
三、原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司对位于永顺县青坪镇青坪居委会的永房权证青坪字第×××号房屋在拍卖、变价后享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费7300元，由被告汪泽跃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 易 意
审 判 员 田正友
人民陪审员 田 婷
二〇一七年五月十二日
书 记 员 何 庆
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。