安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1602民初3722号
原告：杨漫漫，女，1988年6月19日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
被告：亳州市东安物业管理有限公司。住所地：安徽省亳州市谯城区。
法定代表人：陈露，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：邢三元，安徽公德律师事务所律师。执业证号：13416198910270286。
委托诉讼代理人：ＸＸ飞，安徽公德律师事务所实习律师。实习证号：12021605110001。
原告杨漫漫诉被告亳州市东安物业管理有限公司（以下简称东安物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，于2016年6月17日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告杨漫漫、被告东安物业公司的委托诉讼代理人邢三元、ＸＸ飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨漫漫诉称，原告于2016年6月1日与房屋所有人明霞光签订租房合同。以每年1380O0元的价格租用谯城区琥珀小区C栋104、112商铺。租期三年，并约定房主明霞光将该房屋使用、装修、物业等一切权利委托原告。租房合同签订后，原告与房主明霞光共同到被告东安物业公司处说明租房情况，并要求被告将该房屋电费卡、水费卡等交给原告。被告则要求房主明霞光先缴纳物业费、装修保证金等费用11326元，不然不能进行装修。否则就断水、断电、堵门。房主明霞光向被告说明，一切事项均已委托给原告杨漫漫。原告要求被告提供政府主管部门批准的收费依据，才能缴纳相关费用，被告不能提供。原告同时向被告说明，依据《亳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》(亳价服[2012]72号)第二章第七条、第九条规定，非住宅的物业服务费实行市场调节价，由双方当事人遵循平等、自愿的原则事先约定，不得强行服务、强行收费。原告所租用的琥珀小区C栋104、102商铺属于非住宅的物业，被告要求先缴纳物业费方能装修属于强行收费，属于明显违法侵权行为。被告对此置之不理。原告于6月5日开始装修该商铺后，被告先后于6月9日、6月13日、6月14日、6月16日无故切断原告水电供应，并于6月14日下午5时左右纠集社会闲散人员到原告商铺威胁、驱赶装修工人，辱骂原告，在原告报警后仍逗留阻碍施工。被告先后五次的侵权行为均导致原告聘请的装修工人不能施工，给原告造成工期延误、月租、工人工资等损失一万余元。综上所述，原告认为:被告的行为显然构成了对原告的侵权，并且直接给原告造成了经济损失和精神损害。据此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，恳请法院支持原告的如下诉讼请求。一、判令被告立即停止对原告的侵权行为；二、判令被告支付因侵权行为对原告造成的损失赔偿金壹万元整；三、判令被告不得妨碍原告正常装修、经营；四、本案诉讼费由被告承担。
被告东安物业公司辩称：一、东安物业公司不存在侵权的行为。自杨漫漫在东安物业公司管辖的南半球门面入驻时，东安物业仅是对其张贴整改通知书，从未侵害杨漫漫的任何权益。二、杨漫漫主张的赔偿损失从未发生，更不存在赔偿一事。对于从未发生损害事实但要求赔偿损失，其要求是无任何事实与法律依据的，不存在侵权行为和侵权损害结果，谈不上侵权赔偿。三、杨漫漫所开的店铺已经正常营业，不存在其所说的阻碍经营的事实。我们有两组照明证明杨漫漫所开的商铺已经正常营业几个月，不存在杨漫漫所说的阻碍其正常营业。四、依法应当驳回其诉讼请求。
原告围绕诉讼请求以及被告就其抗辩意见依法提交了证据，本院当庭组织原被告进行了证据交换和质证。对原告杨漫漫所举证据1本院予以确认并在卷佐证。对原告杨漫漫所举证据2、“入住手续办理通知书”，本院认定如下：该房屋由原告杨漫漫使用管理，且能与其他证据相互印证，对其证据效力予以认定。对原告杨漫漫所举证据3，本院认定如下：该证据因无其他证据相互印证，对其证据效力不予认定。对杨漫漫申请的证人证言（徐明昌），本院认定如下：证人应当出庭作证，因徐明昌未到庭，对其证据效力不予认定。对杨漫漫申请的证人证言（潘子华、张某），本院认定如下：被告东安物业公司部分管理人员因原告杨漫漫未按时交纳物业管理费到诉争商铺所在地阻止原告杨漫漫聘请的装修工人进行施工，对其证据效力予以认定。对被告东安物业公司所举证据第一组、第二组、第三组、第四组、第五组以及证人证言，本院认定如下：上述证据不能证明其抗辩主张，且因无其他证据相互印证，对其证据效力不予认定。综上，查明的事实为：原告杨漫漫于2016年6月与房屋所有人明霞光签订了《租赁合同》。约定：原告杨漫漫租用谯城区琥珀小区C栋104、112商铺。租期三年，每年1380O0元的价格，并约定房主明霞光将该房屋使用、装修、物业等一切权利委托原告。租赁合同签订后，被告的管理人员则要求房主明霞光先缴纳物业费、装修保证金等费用。因房屋装修等事项均已由原告杨漫漫办理。被告东安物业公司的管理人员向原告主张物业管理费事宜时，原告杨漫漫与被告东安物业公司的管理人员就物业管理费收费依据及费额发生争议，被告东安物业公司的部分管理人员便不间断阻止原告杨漫漫聘请的装修人员进行施工。现原告杨漫漫所经营的上述商铺已正常营业。
本院认为：本案争议焦点一：被告东安物业公司的管理人员是否阻止原告杨漫漫聘请的装修人员进行施工。
被告东安物业公司以该商铺未交付使用、未缴纳物业管理费为由以及关于“不存在侵权的行为”的抗辩意见，本院认为，原告杨漫漫与商铺所有人依法签订了租赁合同，符合法律规定，且装修商铺时也未妨碍他人，被告东安物业公司的管理人员便以原告杨漫漫未按时交纳物业管理费到诉争商铺所在地阻止原告杨漫漫聘请的装修工人进行施工，被告东安物业公司的管理人员在无法律和合同约定的情况下阻止原告杨漫漫聘请的装修工人进行施工的行为构成侵权，被告东安物业公司应当停止侵权。但，原告杨漫漫在与被告东安物业公司发生争议后及时进行了装修，现已经正常营业，该侵权行为已经终止，原告杨漫漫要求被告东安物业公司停止侵权、不得妨碍原告杨漫漫正常装修、经营的诉求，不予支持。
本案争议焦点二：被告东安物业公司是否承担侵权的损失赔偿。本院认为，原告杨漫漫所举证据仅能证明被告东安物业公司因物业管理费收取与其发生了争执并让其停止装修，无证据证明其因被告东安物业公司管理人员阻止其装修而造成的停止装修或者停业营业损失，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因此，对其该项诉求不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告杨漫漫的诉讼请求。
案件受理费300元，由原告杨漫漫负担200元，由被告亳州市东安物业管理有限公司负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 丰灵芝
审 判 员 李献忠
人民陪审员 张 慧
二〇一六年十月十日
书 记 员 陈 旭
附：本案引用的法律条文（法官提示）
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息，违约金或者其他费用，也可以厂并主张。但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
谯城区法院执行款专户名称如下：
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亳州市中级人民法院上诉账号：13×××48
账户名：安徽省亳州市中级人民法院
开户行：工行亳州市分行魏武支行。