江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇商初字第0656号
原告交通银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市人民中路198号。
负责人鲁敏。
委托代理人单科琳，江苏居和信律师事务所律师。
被告无锡市盛珠米业有限公司，住所地江苏省无锡市南长区扬名高新技术产业园B区芦中路8号。
法定代表人潘建伟。
委托代理人潘辉球，男，汉族，该公司职员。
被告无锡市东润房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市五爱路78号德源大厦22楼AB座。
法定代表人潘建伟。
委托代理人杜东山，男，汉族，该公司职员。
被告潘建伟，男，汉族。
被告穆兰，女，回族。
被告张瑜，女，汉族。
原告交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称无锡交行）诉被告无锡市盛珠米业有限公司（以下简称盛珠公司）、无锡市东润房地产开发有限公司（以下简称东润公司）、潘建伟、穆兰、张瑜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告无锡交行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是盛珠公司；借款于2014年8月28日发放，于2015年5月29日提前到期；借款本金900万元未归还，期内利息归还至2015年4月；期内利率为年利率7.2%，逾期利率为期内利率上浮50%。盛珠公司应承担无锡交行为本案诉讼支出的律师代理费339420元。
2、物的担保情况：东润公司以锡房他证字第XS10003809**号、第XS1000380918号、第XS1000380919号、第XS1000380920号、第XS1000380921号、第XS1000380922号房屋他项权证项下的房屋所有权分别在最高额216.6万元、244.8万元、46.32万元、70.2万元、273.6万元、215.4万元范围内提供最高额抵押担保；东润公司以锡锡他项（2013）第002304号、第002305号、第002306号、第002307号、第002308号、第002309号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权分别在最高额3万元、2.4万元、0.48万元、0.6万元、3.6万元、3万元范围内最高额抵押担保。
3、人的担保情况：潘建伟、穆兰、张瑜分别在最高额1080万元范围内提供连带责任保证担保。
请求法院判决：
1、盛珠公司立即向无锡交行返还借款本金900万元；并支付期内欠息68400元、逾期罚息（自2015年5月30日起至实际给付之日止，以900万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算）；期内欠息之复利（自2015年5月30日起至实际给付之日止，以68400元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算），以及无锡交行为本案诉讼支出的律师代理费339420元。
2、对盛珠公司前述第1项债务，无锡交行有权以东润公司提供抵押的锡房他证字第XS10003809**号、第XS1000380918号、第XS1000380919号、第XS1000380920号、第XS1000380921号、第XS1000380922号房屋他项权证项下的房屋所有权与东润公司协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在最高额216.6万元、244.8万元、46.32万元、70.2万元、273.6万元、215.4万元范围内优先受偿。
3、对盛珠公司前述第1项债务，无锡交行有权以东润公司提供抵押的锡锡他项（2013）第002304号、第002305号、第002306号、第002307号、第002308号、第002309号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与东润公司协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在最高额3万元、2.4万元、0.48万元、0.6万元、3.6万元、3万元范围内优先受偿。
4、对盛珠公司前述第1项债务，潘建伟、穆兰、张瑜分别在最高额1080万元范围内承担连带清偿责任。
被告盛珠公司、东润公司认可无锡交行诉称意见。
被告潘建伟、穆兰、张瑜未到庭答辩。
本院认为：原告无锡交行诉称事实有小企业流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、最高额保证合同、欠息情况查询、债务提前到期通知书、邮寄凭证、委托代理协议等证据在卷证实，被告潘建伟、穆兰、张瑜未到庭答辩，并得到盛珠公司、东润公司认可，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、盛珠公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向无锡交行返还借款本金900万元；并支付期内欠息68400元、逾期罚息（自2015年5月30日起至实际给付之日止，以900万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算）；期内欠息之复利（自2015年5月30日起至实际给付之日止，以68400元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算），以及无锡交行为本案诉讼支出的律师代理费339420元。
二、对盛珠公司前述第一项债务，无锡交行有权以东润公司提供抵押的锡房他证字第XS10003809**号、第XS1000380918号、第XS1000380919号、第XS1000380920号、第XS1000380921号、第XS1000380922号房屋他项权证项下的房屋所有权与东润公司协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在最高额216.6万元、244.8万元、46.32万元、70.2万元、273.6万元、215.4万元范围内优先受偿。
三、对盛珠公司前述第一项债务，无锡交行有权以东润公司提供抵押的锡锡他项（2013）第002304号、第002305号、第002306号、第002307号、第002308号、第002309号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与东润公司协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在最高额3万元、2.4万元、0.48万元、0.6万元、3.6万元、3万元范围内优先受偿。
四、对盛珠公司前述第一项债务，潘建伟、穆兰、张瑜分别在最高额1080万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77554元、保全费5000元，合计82554元，由被告盛珠公司、潘建伟、穆兰、张瑜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 张明明
代理审判员 王 刚
人民陪审员 顾娟娟
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 戚玲娇
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。