广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0108民初2049号
原告：广西投资集团融资担保有限公司。住所地：南宁市青秀区双拥路**号南湖名都广场*栋**层。
法定代表人：彭湖，该公司董事长。
委托诉讼代理人：颜灿，广西同望律师事务所律师。
委托诉讼代理人：傅捷，广西同望律师事务所律师。
被告：柳州市骏信金属制品有限责任公司。住所地：柳州市西鹅乡山头村大都湖*组。
法定代表人：韩翊，该公司总经理。
委托诉讼代理人：尹志辉，该公司副总经理。
被告：广州昊邦汽车零部件有限公司。住所地：广州市增城新塘镇新耀南路（增城经济技术开发区核心区内）。
法定代表人：尹志辉，该公司总经理。
第三人：南宁市广源小额贷款有限责任公司。住所地：南宁市青秀区双拥路**号南湖名都广场*栋**层。
法定代表人：彭湖，该公司经理。
委托诉讼代理人：颜灿，广西同望律师事务所律师。
委托诉讼代理人：傅捷，广西同望律师事务所律师。
原告广西投资集团融资担保有限公司（以下简称：广西投资融资公司）与被告柳州市骏信金属制品有限责任公司（以下简称：柳州骏信金属公司）、广州昊邦汽车零部件有限公司（以下简称：广州昊邦汽车公司）、第三人南宁市广源小额贷款有限责任公司（以下简称：南宁广源贷款公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，因需要向被告广州昊邦汽车公司公告送达相关诉讼文书，本院依法裁定将本案转为普通程序，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告广西投资集团公司及第三人南宁广源贷款公司的共同委托诉讼代理人颜灿，被告柳州骏信金属公司的委托诉讼代理人尹志辉及被告广州昊邦汽车公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西投资融资公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告柳州骏信金属公司向原告广西投资融资公司支付代偿款人民币875000元；2、请求判决被告柳州骏信金属公司向原告广西投资融资公司支付因代偿产生的违约金人民币2949.42元；3、请求判决被告柳州骏信金属公司向原告广西投资融资公司支付律师费80000元；4、请求判决确认原告广西投资融资公司对被告广州昊邦汽车公司名下位于新塘镇广州东部（增城）汽车产业基地新耀南路西土地使用权[增国用（2011）第GY000008号]拍卖、变卖款项享有优先受偿权。事实和理由：柳州骏信金属公司与广西投资融资公司签订《最高额委托保证合同》，约定柳州骏信金属公司向南宁广源贷款公司借款500万元，广西投资融资公司为之提供连带责任保证担保。如柳州骏信金属公司未按约定还款，广西投资融资公司履行代偿义务后，有权向柳州骏信金属公司追偿代偿款和为现实债务所发生的费用，以及有权要求柳州骏信金属公司支付违约金。违约金的计算方法为：按代偿总额的10%计算或以代偿金额为基数，按银行同期贷款利率4倍计算。
同时，广州昊邦汽车公司为南宁广源贷款公司提供抵押反担保，反担保抵押物为该公司名下位于新塘镇广州东部（增城）汽车产业基地新耀南路西国有土地使用权[土地证号为增国用（2011）第GY0000**号]，担保债权金额为：1500万元，担保范围为广西投资融资公司因履行担保责任而产生的代偿款、违约金实现债权的费用。
之后，广西投资融资公司与南宁广源贷款公司签订了《保证合同》。南宁广源贷款公司也与柳州骏信金属公司签订了《贷款合同》。上述合同签订后，南宁广源贷款公司足额向柳州骏信金属公司支付了500万元，但在南宁广源贷款公司与柳州骏信金属公司签订的《贷款合同》到期后，柳州骏信金属公司未按合同约定还款。南宁广源贷款公司于2016年10月27日向广西投资融资公司送达了《代偿催收通知书》要求广西投资融资公司代偿柳州骏信金属公司利息人民币875000元，后广西投资融资公司于2016年10月27日按南宁广源贷款公司的通知履行了代偿义务。在广西投资融资公司代偿后，柳州骏信金属公司一直未向该公司支付代偿款、违约金和其他款项。
被告柳州骏信金属公司、广州昊邦汽车公司辩称，违约金过高不予认可。
经审理查明：2015年5月25日，原告广西投资融资公司(甲方)与被告柳州骏信金属公司（乙方）签订《最高额委托保证合同》，合同约定：甲方为乙方向银行、通过互联网金融公司发放借款的用户、小额贷款公司以及其他甲方认可的机构或个人（以下简称金融机构）申请下述第（1）项授信提供担保，担保的最高债权为人民币4500万元；乙方应承担本合同项下的有关费用，包括但不限于依据本合同第四条约定应向甲方支付的评审费、担保费、保证金以及公证费，评估费、保险费、律师费、诉讼费、拍卖费、执行费等；乙方未按期还本付息致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，也可要求乙方以甲方代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向甲方支付利息。合同还对双方其他的权利义务进行了约定。
同日，被告柳州骏信金属公司与第三人南宁广源贷款公司签订《贷款合同》，合同约定由第三人南宁广源贷款公司向被告柳州骏信金属公司提供500万元，贷款期限为12个月，从2015年5月25日至2016年5月24日止，贷款月利率为1.25%。当天，原告广西投资融资公司与第三人南宁广源贷款公司签订《南宁市广源贷款有限责任公司贷款合同保证合同》，保证合同约定由原告广西投资融资公司为被告柳州骏信金属公司与第三人南宁广源贷款公司签订《南宁市广源贷款有限责任公司贷款合同》的债务承担连带责任保证担保，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、变卖费及其他费用）。
当天，原告广西投资融资公司（甲方）与被告柳州骏信金属公司(乙方)、广州昊邦汽车公司（丙方）签订《最高额抵押反担保合同》，合同根据甲方与丙方签订的《最高额委托保证合同》，乙方以其有处分权的坐落于新塘镇广州东部（增城）汽车产业基地新耀南路西侧的工业用地的使用权（土地证号：增国用（2011）第GY000**号，面积25988.08㎡），就丙方在上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向甲方提供抵押反担保。2015年6月1日，双方到时国地部门办理了抵押登记手续。
2015年6月16日，第三人南宁广源贷款公司向被告柳州骏信金属公司发放贷款500万元。
借款期限届满后，被告柳州骏信金属公司仅偿还第三人借款本金，尚欠借款利息87.5万元。
2016年10月26日，第三人南宁广源贷款公司向原告送达《履行保证责任通知书》，要求原告代被告柳州骏信金属公司支付拖欠的贷款利息87.5万元。10月27日，原告代被告柳州骏信金属公司向第三人支付了利息87.5万元。
2016年11月1日，原告广西投资融资公司（甲方）、被告柳州骏信金属公司（乙方）、广州昊邦汽车公司（丙方）签订了《担保债权确认协议书》，协议书确认：经各方共同对账结算后，截止2016年11月1日，甲方因履行《南宁市广源贷款有限责任公司贷款合同》为乙方代偿总金额87.5万元，并约定在履行《委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》以及本补充协议过程中，发生的争议的，任何一方均可向南宁市良庆区人民法院提起诉讼。
2016年11月8日，原告广西投资融资公司与广西同望律师事务所签订《委托代理合同》，约定由广西同望律师事务所指派律师负责处理广西投资融资公司与被告柳州骏信金属公司、广州昊邦汽车公司债务纠纷案件，合同约定律师费用为8万元，于合同签订之日5日内支付40000元，余款于财产保全措施落实之日起5日内支付。
本院认为，两被告是否与原告广西投资融资公司签订《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》问题，虽然原告提交的上述两份合同复印件的骑缝章、合同修改处的盖章与原件不一致，但被告对合同落款处的公章并未提出异议，原告、第三人分别与柳州骏信金属公司签订了《贷款合同》、《保证合同》，而且，原告与两被告于2016年11月1日签订了《担保债权确认协议书》，确认了原告与被告柳州骏信金属公司、广州昊邦汽车公司分别签订《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》的事实，因此，《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》是双方当事人的真实意思，没有违反法律的规定，合法有效。原告广西投资融资公司与被告柳州骏信金属公司签订《委托保证合同》及《保证合同》后，依照合同约定在其保证的范围内承担了保证责任，原告承担保证责任后有权行使追偿权。各方对原告代偿利息的数额已经共同确认，且两被告在庭审中对原告代偿的数额亦没有异议，因此，原告要求柳州骏信金属公司偿还代偿费有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的违约金，符合双方约定，本院予以支持。对原告主张的律师费，因原告收取的律师费用超过规定的标准，该主张本院不予全部支持。被告广州昊邦汽车公司以其土地使用权为原告设定抵押权并办理抵押登记手续，原告的抵押权自办理抵押登记时设立，被告未按合同约定履行义务时，原告享有对登记的土地行使抵押权并优先受偿的权利。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：
一、被告柳州市骏信金属制品有限责任公司偿还原告广西投资集团融资担保有限公司代偿款87.5万元；
二、被告柳州市骏信金属制品有限责任公司支付原告广西投资集团融资担保有限公司违约金（以87.5万元为基数，自2016年10月27日起，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计至付清款之日止）；
三、被告柳州市骏信金属制品有限责任公司支付原告广西投资集团融资担保有限公司律师费40000元；
四、被告柳州市骏信金属制品有限责任公司如不能履行上述第一、二、三项判决确定的给付义务，原告广西投资集团融资担保有限公司有权对被告广州昊邦汽车零部件有限公司坐落于增城市新塘镇广州东部（增城）汽车产业基地新耀南路西侧的土地使用权（使用权面积：25988.08平方米，权证号：增国用（【2011】第GY000008号），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如义务人不履行，权利人可在本判决生效之日起两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费13380元，财产保全费5000元，共计18380元，由被告柳州市骏信金属制品有限责任公司、广州昊邦汽车零部件有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内向该院预交上诉费，逾期不预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 林尧均
人民陪审员 周树立
人民陪审员 卢海青
二〇一七年八月十四日
书 记 员 蔡海兰
附法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。