北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0101民初14142号
原告：北京市东城区房屋征收事务中心，住所地本市东城区法华南里***楼。
法定代表人：刘志刚，主任。
原告：北京市东城区人民政府房屋征收办公室，住所地本市东城区东四北大街育群胡同21号。
法定代表人：张晓峰，主任。
二原告的委托诉讼代理人：刘申，北京市易和律师事务所律师。
被告：胡文英，女，1946年4月2日出生，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：王岩，男，1974年12月9日出生，住北京市丰台区。
第三人：王铁忠，男，1941年9月29日出生，住北京市东城区。
第三人：胡淑君，女，1950年10月13日出生，住北京市东城区。
第三人：王凯（兼第三人胡淑君的委托诉讼代理人），男，1975年1月23日出生，住北京市东城区。
第三人：蒿梅（兼第三人王铁忠的委托诉讼代理人），女，1982年12月27日出生，住北京市东城区。
原告北京市东城区房屋征收事务中心（以下简称征收中心）、北京市东城区人民政府房屋征收办公室（以下简称征收办公室）诉被告胡文英及第三人王铁忠、王凯房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，依法追加胡淑君、蒿梅作为第三人参加诉讼。二原告的委托诉讼代理人刘申，被告胡文英及第三人王凯、蒿梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告北京市东城区房屋征收事务中心、北京市东城区人民政府房屋征收办公室向本院提出诉讼请求：1、要求被告履行已签订并生效的征收补偿协议，将本市东城区×××里×××区×××号楼×××单元×××号房屋（以下简称涉诉房屋）及全部未登记房屋腾空交付给二原告；2、判令第三人协助被告履行上述腾房义务；3、案件受理费由被告承担。事实与理由如下:原告征收中心接受原告征收办公室委托为天坛周边简易楼腾退项目（以下简称该项目）的征收实施单位，于2015年10月15日至2016年1月15日组织项目范围内被征收人进行预签�屋征收补偿协议工作。2015年10月16日，二原告与被告胡文英签订《北京市天坛周边简易楼腾退项目国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议第十条明确约定，被告应当在协议生效后15日内搬离原房屋（包含全部未登记房屋），将空房完整移交给二原告。截止至2016年1月15日，该项目57栋简易楼预签征收补偿协议比例已全部达到85%。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》、《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》的有关规定，北京市东城区人民政府于2016年1月20日正式作出征收决定，确认已在预签协议期限内签订的征收补偿协议自决定公布之日起生效。但被告至今未履行交房义务，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条相关规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事�可以依法提起诉讼。故二原告诉至法院。
被告胡文英同意原告的诉讼请求。
第三人王铁忠、胡淑君、王凯、蒿梅述称：不同意原告的诉讼请求。第三人王铁忠、胡淑君、王凯的户籍均在涉诉房屋内。现王铁忠、胡淑君在涉诉房屋内居住，王凯、蒿梅在接建的自建房内居住。第三人在北京无其他住房。二原告与被告签订的合同与第三人无关。
本院经审理认定事实如下：被告系本市东城区×××里×××区×××号楼×××单元×××号房屋的承租人。被告之夫王庆堂与第三人王铁忠系兄弟关系。第三人王铁忠与胡淑君系夫妻关系，生育一子即第三人王凯。王凯与蒿梅系夫妻关系。
2015年10月16日，原告根据北京市东城区人民政府作出的征收决定，与被告签订《北京市天坛周边简易楼腾退项目国有土地上房屋征收补偿协议》。协议约定，甲�北京市东城区人民政府房屋征收办公室，乙方被征收人胡文英，丙方北京市东城区房屋征收事务中心，被征收房屋地址东城区×××里×××区×××号楼×××单元×××号，公有住宅租赁合同记载使用面积22.47平方米，建筑面积29.953平方米；乙方选择货币补偿的补偿方式，补偿款项合计1913889.00元；乙方应当在本协议生效后15日内搬离原房屋（包含全部未登记房屋），将空房完整移交甲丙方，不得拆除原房屋（包含全部未登记房屋）中的房屋设备和建筑材料，并负责所有人员按期搬迁，未搬迁的，乙方承担未按期搬迁的相关责任；甲丙方根据本项目的征收补偿方案，提供给乙方奖励安置房屋户型二居室一套等。本协议经甲乙丙三方签字盖章后成立。本次征收以独立栋号楼房的全部被征收人为单位计算预签征收补偿协议生效比例，预签征收补偿协议的生效比例标准为85%。�方所在楼栋在预签协议期内达到比例后，本协议生效。
2016年1月20日，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》、《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》的有关规定，北京市东城区人民政府于2016年1月20日正式作出《关于天坛周边简易楼腾退项目范围内房屋征收的决定》，该项目正式签约期限为2016年1月21日起至2016年3月31日止；已在预签协议期限内签订的征收补偿协议自本决定公布之日起生效；已在预签协议期限内签订征收补偿协议的被征收人，应当自本决定发布之日起20日内（春节假日顺延7天）将被征收房屋腾空并完成交房手续。
庭审中，被告称根据其与二原告签订的合同，其仅负有向二原告交付其承租的涉诉房屋的义务，自建房与被告无关。第三人称，其在涉诉房屋及自建房中长期居住，且名下没有房屋，故不同意腾房。
再查，涉诉房屋现由第三人王铁忠、胡淑君居住，涉诉房屋外接建有自建房，由第三人王凯、蒿梅居住。
上述事实，有当事人当庭陈述，《北京市天坛周边简易楼腾退项目国有土地上房屋征收补偿协议》，《北京市东城区人民政府关于天坛周边简易楼腾退项目范围内房屋征收的决定》，《公有住宅租赁合同》等证据在案为证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。根据查明的事实，在北京市东城区人民政府作出《北京市东城区人民政府关于天坛周边简易楼腾退项目进行旧城改建房屋征收工作的批复》后，原告征收中心受征收办公室的委托作为该项目的征收实施单位，组织项目范围内被征收人进行预签房屋征收补偿协议工作�二原告与被告经协商所签订的《北京市天坛周边简易楼腾退项目国有土地上房屋征收补偿协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。该合同附有生效条件，即被告所在楼栋在预签协议期内达到比例标准为85%后，本协议生效。2016年1月20日，经北京市东城区人民政府《关于天坛周边简易楼腾退项目范围内房屋征收的决定》确认，该协议于2016年1月20日正式生效。根据该协议约定，被告负有将承租的涉诉房屋及相关未登记房屋全部腾空并移交二原告的义务。现第三人仍居住在涉诉房屋及自建房中，其应当协助被告将涉案房屋交付二原告。故二原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告胡文英于本判决生效后十五日内将北京市东城区×××里×××区×××号楼×××单元×××号房屋（包含全部未登记房屋）腾空并交付给北京市东城区人民政府房屋征收办公室、北京市东城区房屋征收事务中心；
二、第三人王铁忠、胡淑君、王凯、蒿梅协助被告胡文英交付上述房屋。
案件受理费70元，由被告胡文英负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 新
人民陪审员 马 可
人民陪审员 于宝河
二〇一七年十二月二十七日
法官 助理 高子惠
书 记 员 陈 朝