常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟民初字第2326号
原告江苏xx建设工程有限公司，住所地常州市溧阳市。
被告常州xx健身有限公司，住所地常州市钟楼区邹区。
法定代表人王x，该公司经理。
被告王x。
原告江苏xx建设工程有限公司（以下简称xx公司）与被告常州xx健身有限公司（以下简称xx公司）、王x建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人周xx、袁x，被告xx公司、王x委托代理人徐xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月5日，原、被告协商签订了一份《建设工程施工合同》，该合同约定原告包工包料施工xx国际健身会所室内装饰工程，合同暂定价300万元。合同还对工期、质量标准、工程款支付等作出约定。合同签订后，原告按约履行合同义务，2015年5月17日双方对工程进行竣工验收合格，并已经交付使用。2015年6月25日，原告将工程结算书及汇总表送给被告，决算工程款总计8293652.26元，被告签收。按照约定，被告应于2个月内完成审计定价，否则按照承包人报送总价确认。嗣后，被告未按照合同约定支付工程款，经原告催款，双方签订支付工程款协议书一份，对支付工程款、利息承担进行约定。被告王x通过个人银行卡在2015年8月底支付工程款300000元。2015年9月3日，被告发函原告，推卸支付工程款义务，原告已经回复被告。现被告未审定工程款项，亦不支付工程款，其行为已经损害原告合法权益，构成违约。xx公司系王x个人独资企业，应对xx公司的债务承担连带清偿责任。现原告根据相关法律规定诉至法院，请求判令：1、被告支付原告工程款7993652.26元；2、被告支付利息损失65508元（暂算至2015年9月30日，最终以法院判决执行付清为止）；3、确认原告在7993652.26元范围内对被告xx公司室内装饰工程享有建设工程价款优先受偿权；4、本案诉讼费用及财产保全费用由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交以下证据：
1、建设工程施工合同，证明原、被告双方签订施工合同，原告以包工包料的方式承接被告的室内装修工程，并对工程款的支付、竣工验收及结算进行约定。
2、竣工验收证明书，载明涉案工程进行竣工验收，工程合格。
3、工程结算汇总及结算书，证明原告于2015年6月25日将工程结算汇总送审被告。
4、支付工程款协议书，证明：1、双方再次确认工程已经于2015年5月17日验收结束，且被告未付工程款；2、确认合同约定的工程款支付期限；3、被告应于2015年8月25日前完成审计结算，否则按照送审价格结算；被告应逐月支付100万元，至12月底付至审价的90%，余款在保修期满后一次性付清；4、原告有权按3.5分的利息向被告进行索赔；5、被告应按合同约定履行付款义务。
5、函件及回复函，证明原、被告对工程审价及质量方面的意见。
6、员工工作名片，证明原、被告就联系方式特别是电子邮箱进行交换。
被告xx公司辩称，其与原告并未就工程款达成一致意见，原告要求被告支付7993652.26元无事实与法律依据，具体工程款由双方确定后协商解决。为支持其答辩意见，被告xx公司向本院提交以下证据：1、证人证言、邮箱记录及汇总表，证明经被告审计装饰工程总价为3841320.18元（不含水电安装），并经电子邮箱回复，原告未予答复，双方未能达成一致意见。2、短信记录，证明原、被告同意就工程进行审计。
被告王x辩称，其不应对该债务承担连带责任，请求法院驳回原告对被告王x的诉讼请求。
对原告提交的证据，两被告发表以下质证意见：对证据1和证据2没有异议。对证据3的真实性无异议，被告收到了工程结算书和汇总表，但对证明目的有异议。对证据4的真实性没有异议，但对证明目的有异议，对其结算时间和索赔的标准有异议。对证据5的真实性无异议，原告施工后存在质量问题，被告要求维修，至今未给予维修；原告报价超出造价很多，被告要求进行审计；被告已收到原告回复函，但原告回避保修义务，被告保留主张原告因质量问题而造成损失的权利。
对被告xx公司提交的证据，被告王x无异议。原告发表以下质证意见：对证人证言不予认可，证人应出庭接受质询，电子邮件的有效性及合法行均无法确认；对证据2短信记录的真实性无异议。
本院认证意见：对原告提交证据的真实性均予以确认，被告且无异议；对被告xx公司提交的证据1，因证人未出庭，且电子数据未能证明其真实性，故本院不予采信；对证据2予以确认，原告且无异议。
经审理查明，2015年3月5日，原告与被告xx公司签订了一份《建设工程施工合同》，该合同约定：原告承包被告xx公司xx国际健身会所室内装饰工程，工程地点位于邹区镇东方大道188号，工程内容为楼地面、吊顶、隔断、墙面瓷砖、内墙涂料、门窗、水电安装（不含弱电、空调及消防）等工程；承包范围为包工包料；合同工期为2015年3月10日至2015年5月5日；合同价款暂定300万元；工程款支付方式及时间：汇款方式，工程完工后至2015年6月份起每月按合同暂定价的15%支付承包人，自2015年9月份起按工程审定总价的20%每月支付直至付至总价的95%，余款5%完工日起半年内支付总价的2.5%，余款2.5%在一年内与承包人结清；工程完工后由双方根据工程实际完成的工程量依据本合同载明的相关计价依据审定定价，不委托第三方审计，工程完工后两个月内完成审计定价，否则按承包人报送发包人决算总价确认；质量保修期：土建工程1年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为3年，装修工程6个月，电气管线、给排水管道、设备安装工程1年；发包人派驻工程师为刘志锡（职务总经理），承包人项目经理为赵国庆。
2015年5月17日，原告与被告xx公司共同出具了《单位工程竣工验收证明书》，载明：该工程已完成了合同约定的楼地面、吊顶、隔断、墙面瓷砖、内墙涂料、门窗、水电安装（不含弱电、空调及消防）等工程内容，按时完成了设计和合同约定内容，该工程符合设计和合同约定要求，功能性检测项目合格，涉及结构安全和使用功能项目符合相关规范要求。该工程经验收合格。
2015年6月25日，原告出具了一份《xx国际健身会所室内装饰工程结算汇总》，载明：工程总价款为8293652.26元，其中装饰工程7212753.97元，水电安装1080898.29元。被告xx公司签收确认。
2015年7月28日，原告与被告xx公司签订了一份《关于支付工程款的协议书》，协议约定：xx国际健身会所室内装饰工程已经履行结束，合同价款为300万元，目前支付价款为0元，工程已经于2015年5月17日验收结束；被告xx公司在7月底前必须支付6月、7月、8月的工程款计合同价的45%，计135万元；被告xx公司将原告于2015年6月25日递交的工程结算汇总及时审定，必须于2015年8月25日前审计结束，9月份起按照审定价格并按合同约定付款，同时制定还款计划，逐月支付100万元，于12月份付至审定价格的90%，余款在保修期满后一次性付清。
2015年9月3日，被告xx公司通知原告称涉案工程存在防水质量问题，室内气味严重，要求原告前来维修，原告报价829万元超价很多，xx公司无法接受，申请审计公司进行审计。同年9月8日，原告回复称：涉案工程已经验收合格，并交付xx公司使用，xx公司所称防水问题及气味严重不在原告施工范围，与原告无关；合同暂定价款为300万元，原告严格按照约定进行施工，xx公司收到原告的结算报告后未审定，且仅支付30万元工程款，已构成违约。
另查明，2015年7月15日至2015年9月8日，原告经理赵国庆与被告项目负责人刘志锡就支付工程款及进行审计进行短信联系。
再查明，被告xx公司系自然人独资有限责任公司，成立于2015年1月27日，公司法定代表人及股东系被告王x；2015年8月底，被告王x用其本人银行卡支付原告工程款30万元。
本案在审理过程中，被告xx公司申请对xx国际健身会所室内装饰工程进行造价鉴定。受本院委托，常州信达房地产评估造价咨询有限公司对涉案工程进行造价鉴定，鉴定结论为：xx国际健身会所室内装饰工程造价为4593816.9元，水电工程造价为718119.92元，合计5311936.82元。被告xx公司为本次鉴定支出鉴定费33123元。
庭审中，原告变更其诉讼请求为要求被告按照鉴定报告支付工程款5011936.82元，并申请撤回主张对被告xx公司室内装饰工程享有建设工程价款优先受偿权的诉讼请求；原告明确其主张利息损失系按照24%计算，未按合同约定的3.5分利息标准计算。两被告认为利息标准应按照银行同期贷款利率计算，合同约定的计算标准过高，请求法院予以调整。
本院认为，原告与被告xx公司签订的建设工程施工合同合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。原告在施工完毕且工程已经验收合格之后，被告xx公司作为发包人应按约定履行支付工程款的义务。
首先，关于被告xx公司应支付工程款的金额。原告于2015年6月25日将涉案工程的结算金额交由被告审核定价，后双方未能就工程价款达成一致意见。经评估机构的评估鉴定，xx国际健身会所室内装饰工程造价合计5311936.82元，原告亦同意按照鉴定结论结算工程价款，故本院认定被告xx公司应支付工程价款为5311936.82元，扣除已经支付的30万元，尚应支付5011936.82元。
其次，关于原告主张的利息损失。一、根据原告与被告xx公司签订的付款协议，被告xx公司应在2015年7月底前支付合同价的45%（135万元），后被告王x于2015年8月底支付原告30万元，被告尚余105万元未能按期支付，考虑到在此期间双方对于支付工程款曾进行协商，存有争议，对于该部分的利息损失期间本院酌情认定自2015年9月1日起开始计算，计算基准为105万元。关于其余工程款3961396.82元的利息损失计算期间，本院认为，原告于2015年6月25日向被告送达结算汇总表之后，双方相关人员曾进行协商，一直存有争议，亦未能确定工程款的具体金额，故其余工程款的利息损失计算期间本院按照原告起诉之日起予以支持。二、关于原告主张的逾期付款利息的计算标准，本院认为，付款协议中约定的违约金标准过高，明显超过原告的实际损失，本院依法调整为按照同期中国人民银行贷款利率的130%计算。
最后，关于被告王x应承担的责任。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，被告xx公司系一人有限责任公司，被告王x系该公司唯一股东，被告王x曾以个人身份支付原告工程款项，存在个人财产与公司财产混同的情形，且其亦未举证证明公司财产独立于个人财产，故本院认定被告王x应对被告xx公司的上述债务承担连带责任。
综上所述，被告xx公司应支付原告工程款5011936.82元，并承担逾期付款利息，被告王x对上述债务应承担连带责任。因调解无效，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告常州xx健身有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏xx建设工程有限公司工程款5011936.82元；并就其中105万元部分按照中国人民银行同期贷款利率的130%支付自2015年9月1日起至款项还清之日止的利息，其中3961396.82元部分按照中国人民银行同期贷款利率的130%支付自2015年9月22日起至款项还清之日止的利息。
二、被告王x对被告常州xx健身有限公司上述第一项债务承担连带责任。
三、驳回原告江苏xx建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46884元、财产保全费5000元、鉴定费33123元，合计85007元（原告已预交51884元，被告xx公司已预交33123元），由被告xx公司、王x负担，两被告负担部分于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 王海岸
人民陪审员 曹佳义
人民陪审员 金仁兴
二〇一六年七月十三日
书 记 员 张益彬