吉林省白山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉06民初70号
原告：白山市华荣建筑有限责任公司，住所：吉林省白山市。
法定代表人：葛相福，经理。委托诉讼代理人：孙雁岐，男，1954年9月2日生，汉族，白山市华荣建筑有限责任公司法律顾问，住吉林省临江市。
被告：白山和丰置业有限公司，住所：白山市浑江区。
法定代表人：何亮，总经理。委托诉讼代理人：夏永辉，女，1980年4月12日生，汉族，白山和丰置业有限公司职员，住吉林省白山市浑江区。
原告白山市华荣建筑有限责任公司(以下简称华荣建筑公司)与被告白山和丰置业有限公司(以下简称和丰置业公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年11月10日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月11日公开开庭进行了审理。华荣建筑公司委托代理人孙雁岐，和丰置业公司委托代理人夏永辉出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华荣建筑公司向本院提出诉讼请求：1.和丰置业公司立即支付工程施工款26548140.70元并承担银行同期贷款利息2万元；2.华荣建筑公司对施工的房屋有留置优先受偿权。庭审中，华荣建筑公司明确诉讼请求为和丰置业公司立即支付工程施工款26548140元及利息2万元(利息自2016年9月27日开始计算至2016年11月11日止，利率按中国人民银行规定的同期银行贷款基准利率计算，只主张利息2万元，放弃剩余利息。)华荣建筑公司对施工的房屋折价、拍卖所得价款享有优先受偿权。2016年11月14日，华荣建筑公司向本院提出撤回对B21-1-1302、B21-2-401房屋享有优先受偿权的申请。2013年5月30日和2013年8月5日，华荣建筑公司与和丰置业公司分别签订了建设工程施工合同，合同约定，由华荣建筑公司与承包和丰置业公司开发的高层楼房建筑项目(楼号为：春江花园3期高层21号楼、22号楼、23号楼、25号楼)(2期多层6号楼、12号楼、13号楼、25号楼、26号楼、28号楼、29号楼、32号楼及附属幼儿园等工程)。施工过程中因和丰置业公司资金短缺，没能按工程进度支付工程施工款，导致工程拖延于2016年6月10日竣工，经双方决算，和丰置业公司尚欠华荣建筑公司工程施工款26548140.70元。为了保证工人工资和原材料不受损失，华荣建筑公司留置了施工的23号楼、29号楼、21号楼部分房屋如下：B23-2-1001、B23-2-1101、B23-2-1301、B23-2-1401、B23-2-1501、B23-2-1002、B23-2-1102、B23-2-1202、B23-2-1302、B23-2-1402、B23-2-1502、S29-201、S29-301、S29-401、S29-501、S29-601、S29-701、S29-302、S29-402、S29-502、S29-602、S29-702、S29-101（99.06平方米）、S29-101（518.7平方米）、S29-000101、S29-000102、S29-000202、S29-000103、S29-000203、S29-000104、S29-000204、S29-000105、S29-000205、S29-000106、S29-000206、S29-000107、S29-000207、B21-1-1302、B21-2-401。以上房屋依据法律规定，华荣建筑公司有留置和优先受偿权。和丰置业公司所欠华荣建筑公司施工款，经华荣建筑公司多次催要尚未支付。
和丰置业公司辩称，对于华荣建筑公司主张的优先受偿权不认可。因为和丰置业公司所欠债务太多。对于华荣建筑公司主张的尚欠工程款数额及利息无异议。庭审中，和丰置业公司又表示不同意支付利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的举证、质证，本院认定事实如下：2013年5月30日、2013年8月5日，华荣建筑公司与和丰置业公司分别签订《建设工程施工合同》，合同约定，发包人：和丰置业公司，承包人：华荣建筑公司，工程名称：春江花园2期多层(6、12、13、25、26、28、29、32号楼)、幼儿园及附属工程与春江花园3期高层(21、22、23、25号楼)及地下停车场工程，工程内容：建筑、装饰装修、安装工程，承包范围：建筑、装饰装修、电气安装、给排水安装、采暖安装。2016年6月10日、2016年9月27日，华荣建筑公司与和丰置业公司分别签订《白山春江花园3期结算审计报告》、《白山春江花园2期结算审核报告》，内容为，白山春江花园3期(笔误，应为2期)多层(6、12、13、25、26、28、29、32号楼)结算总价为32008563元，白山春江花园2期(笔误，应为3期)高层(21、22、23、25号楼及地下停车场)结算总价为82968400元。2016年9月27日，华荣建筑公司与和丰置业公司签订《付华荣建筑公司工程款统计表》，扣除已付工程款及抵顶工程款，和丰置业公司尚欠华荣建筑公司工程款26548140.70元。2016年9月27日，和丰置业公司为华荣建筑公司出具《欠据》：“欠华荣建筑公司工程款人民币26548140元”。
本院认为，华荣建筑公司对其所承包的工程已施工完毕，现双方已经结算，且和丰置业公司出具了欠据，说明双方对工程建设没有争议，和丰置业公司理应给付华荣建筑公司尚欠的工程款26548140元。
关于和丰置业公司是否应给付华荣建筑公司利息2万元问题。本案中，2016年6月10日、2016年9月27日，华荣建筑公司与和丰置业公司分别就春江花园2期、3期工程进行了竣工结算。根据《最高人民法院＜关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释＞》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”、第十八条第一款第(一)项“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为提交竣工结算文件之日；”的规定，经本院计算，自2016年9月27日起至2016年11月11日止，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，利息已经超过2万元，故华荣建筑公司只主张利息2万元，剩余利息放弃，本院应予支持。
关于华荣建筑公司主张就所施工的房屋折价、拍卖所得价款享有优先受偿权问题。华荣建筑公司向本院提出撤回对B21-1-1302、B21-2-401房屋享有优先受偿权的申请，本院予以准许。本案中，和丰置业公司为华荣建筑公司出具欠据后，华荣建筑公司多次向和丰置业公司催要欠款，但未支付。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“承包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”、《最高人民法院＜关于建设工程价款优先受偿权问题的批复＞》第一条“人民法院在审理房地产案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”的规定，华荣建筑公司就所施工的房屋折价、拍卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院＜关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释＞》第十七条、第十八条第一款第(一)项、《最高人民法院＜关于建设工程价款优先受偿权问题的批复＞》第一条的规定，判决如下：
一、被告白山和丰置业有限公司于本判决生效后立即给付原告白山市华荣建筑有限责任公司尚欠工程款26548140元及利息2万元。
二、如果白山和丰置业有限公司未能履行上述金钱给付义务，白山市华荣建筑有限责任公司就所施工的房屋(B23-2-1001、B23-2-1101、B23-2-1301、B23-2-1401、B23-2-1501、B23-2-1002、B23-2-1102、B23-2-1202、B23-2-1302、B23-2-1402、B23-2-1502、S29-201、S29-301、S29-401、S29-501、S29-601、S29-701、S29-302、S29-402、S29-502、S29-602、S29-702、S29-101（99.06平方米）、S29-101（518.7平方米）、S29-000101、S29-000102、S29-000202、S29-000103、S29-000203、S29-000104、S29-000204、S29-000105、S29-000205、S29-000106、S29-000206、S29-000107、S29-000207。)折价或者拍卖所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174641元，由被告白山和丰置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 高明义
审 判 员 杨文华
代理审判员 孙 卓
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 芦 潇