黑龙江省绥化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑12民终937号
上诉人（原审被告）：黑龙江亿德房地产开发有限公司，住所地安达市南五道街粮食小区。
法定代表人：刘方君，职务董事长。
委托诉讼代理人：刘铁峰，男，该公司法律顾问，现住大庆市。
被上诉人（原审原告）：杨国良，现住青冈县。
委托诉讼代理人：董敬民，黑龙江勤礼律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王占彬，现住青冈县。
上诉人黑龙江亿德房地产开发有限公司因与被上诉人杨国良、王占彬建设工程施工合同纠纷一案，不服青冈县人民法院（2014）青法民初字第424号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月25日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人黑龙江亿德房地产开发有限公司的法定代表人刘方君及其委托诉讼代理人刘铁峰、被上诉人杨国良及其委托诉讼代理人董敬民到庭参加诉讼。被上诉人王占彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黑龙江亿德房地产开发有限公司上诉请求：撤销青冈县人民法院（2014）青法民初字第424号民事判决。事实和理由：原审判决适用法律不当。被上诉人杨国良与王占彬之间签订的建设工程施工合同无效，上诉人不应承担共同给付责任。工程至今未竣工验收，工程是否合格处于待定状态。此案中，所盖公章、名章是实际投资人私自制作的。没有任何有效证据证明上诉人是发包人，没有任何证据证明被上诉人王占彬是借用上诉人的资质签署了建筑安装合同。被告人已由项目部变为了自然人王占彬，上诉人不应承担共同给付责任。授权委托书是复印件，不应作为定案依据。合同中的公章与刘方君的名章是王占彬伪造的，王占彬已被判处有期徒刑一年。嘉和园小区没有验收，被上诉人杨国良没有诉权。
被上诉人杨国良辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉人的上诉请求，维持原审判决。
杨国良向一审法院起诉请求：1.被告黑龙江亿德房地产开发有限公司立即给付人工费、材料款977609元；2.被告黑龙江亿德房地产开发有限公司按月利率2分给付利息款234625.44元（从欠款之日至判决之日止）。
一审法院认定事实：青冈县中和镇嘉和园小区泥水房改造项目系新农村建设较大的工程，该工程是青冈县中和镇人民政府2012年11月份立项，国家给予补贴。2013年该项目的房地产开发单位为具备资质的黑龙江亿德房地产开发有限公司，而被告王占彬代表该公司负责中和镇嘉和园小区项目部的全面工作。以上事实的证据，出示原一审卷宗22页授权委托书，时间2012年11月14日，内容：“经黑龙江亿德房地产开发有限公司董事会研究决定，授权王占彬同志全权代表嘉和园小区项目部全面工作。”法定代表人刘方君董事长亲笔签字，加盖了黑龙江亿德房地产开发有限公司公章，并且写有“特别授权”的文字告知。经当庭质证，被告王占彬对公司的特别授权无任何异议。被告亿德房地产公司认为法定代表人答应给拿复印件，对资质的事没有异议。庭审前进行了证据交换（包括本院调取的证据），庭审中被告亦未提供反驳证据证实其主张。本院结合原一审卷宗庭审笔录记载，庭审已释明，二被告均不能提供借用资质的挂靠合同，因此，本院确认青冈县中和镇嘉和园小区属被告亿德房地产公司授权被告王占彬代表公司负责的新农村建设改造的项目工程；小区项目部为亿德房地产公司下设的管理部门，不具有民事主体资格。
2013年3月26日，被告王占彬以亿德公司名义与原告杨国良签订楼房安装电气工程施工合同。施工合同载明了工程名称、发包人为被告亿德房地产公司。承包人杨国良。工程内容（施工图电气、弱电及施工说明所示全部内容）等。落款有亿德房地产公司公章和委托代理人陈勇军的签名及杨国良签名。原告以此证明其与被告亿德房地产公司签订的工程施工合同针对公司而签，新农村建设国家补贴款针对被告亿德房地产公司，陈勇军为亿德公司的项目经理，否则也不会带20名农民工进场完成楼房电气工程施工。2013年10月3日收据一张，2014年5月6日收杨国良工程质量保证金一张；2014年5月6日原始欠据两张，系欠杨国良工程款及工时费款，共计欠款977609元，以此证明工程已完工且接收合格，被告已扣质量保证金，最后结算出示欠据。经当庭质证，被告王占彬对原告出示的合同书、欠据、收据无任何异议，承认已结算并出据欠据的事实。被告亿德房地产公司提出异议，认为此合同是王占彬签订的，该项目与亿德公司无关，但庭审未提供相反证据予以反驳。本院确认原告杨国良以自然人签订工程施工合同，无资质的事实成立；原、被告工程结算最后时间与工程款给付之日为2014年5月6日的事实成立。原告杨国良书面申请后，为查清本案国有建设用地的合法性与案件事实，本院依法调取中和镇嘉和园小区的行政审批的证据如下：（一）2013年7月17日中和嘉和园项目土地申请书和建设用地申请审批表。用地单位黑龙江亿德房地产开发有限公司，法人刘方君本人签字，青冈县城乡规划管理局与青冈县国土资源局领导签字与盖章同意，委托办理人为公司项目经理陈勇军。（二）（2013）青政土建字第56号建设用地批准书（存根），用地单位名称：黑龙江亿德房地产开发有限公司，青冈县人民政府批准地号，批准用地面积52697.85平方米、土地性质为国有、取得方式挂牌出让，批准书有效期为2013年7月至2014年12月。（三）2013年8月2日青冈县环境保护局作出的青环字号[2013]第9号文件，该项目的建设符合环保审批条件。（四）土地登记审批表，登记类型：出让国有建设用地使用权初始登记，使用权人为黑龙江亿德房地产开发有限公司，证件编号为亿德房地产公司67291777-8（机构代码证），并附有亿德房地产公司的企业法人营业执照、法人身份证明、刘方君身份证复印件、出让金、契税缴纳票据、授权人陈勇军的身份证复印件；出让合同等在国土资源局备档留存。（五）2013年8月8日建设工程规划许可证，建字第2013124号，建设单位为黑龙江亿德房地产开发有限公司。本许可证所需附图与附件由发证机关依法确定建设开发资质单位，不得随意变更，系城乡规划要求的法律凭证，否则属违法建设。（六）2013年8月8日建设用地规划许可证，地字第2013124号，附用地图表。载明用地单位：黑龙江亿德房地产开发有限公司。（七）中国人民银行开立单位银行结算帐户申请书，向人民银行青冈县支行提供的材料有税务登记证、企业法人营业执照、组织机构代码证、核实的公司公章与法人的名章。中国农业银行股份有限公司青冈县支行出据的业务凭证，户名：黑龙江亿德房地产开发有限公司，帐号：×××。上述七份证据经当庭质证，原告杨国良无异议，认为足以证明开发主体单位具备资质，充分有效地证明了中和嘉和园小区确系被告亿德房地产开发有限公司做为主体的建设开发单位，被告王占彬代表其行使管理，应当说明以上证据具有一定的公信力。被告亿德房地产公司质证后认为前期没有这些手续不能进行国有建设用地开发，法人答应给出复印件。因此，亿德房地产公司不负任何责任。同时说明对亿德公司在人民银行的税务登记证、机构代码证及法人执照没有异议。被告王占彬的质证意见：开发新农村项目往市里报必须是亿德房地产公司的资质
一审法院认为，本案争议的焦点系中和镇嘉和园小区国有土地开发建设的主体是自然人王占彬还是亿德房地产公司；二被告之间的法律关系、签订建设工程施工合同的效力认定及承担电气工程款给付的责任主体应如何确认。本院已查明，被告亿德房地产公司是在2008年4月份注册成立，法定代表人刘方君，业务经营范围主要是房地产开发。中和镇嘉和园小区属政府立项的新农村改造工程，国有建设用地申请法定代表人刘方君本人签字，由公司的项目经理陈勇军办理，其他行政机关的审批许可均针对被告亿德房地产公司，有四证审批在卷证实。被告王占彬在中和镇嘉和园小区负责，有被告亿德房地产公司的特别授权，没有授权政府职能部门不会对王占彬本人审批国有土地开发建设，其实施的行为代表亿德房地产公司，卷内的特别授权委托书予以证明二被告之间的法律关系。同时本院调取中国人民银行青冈县支行的账户申请、设立的书证，也已经证明中和镇嘉和园小区的土地出让金、契税、国家补贴等均从此账户流通与转账，账户名为被告亿德房地产公司。至于被告王占彬后期私刻公章的行为，被告亿德房地产公司明知却未加阻止。王占彬私刻公章的行为并不影响开发主体为被告亿德房地产公司。根据《房地产开发企业资质管理规定》第十三条规定：“任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。”就本案而言，庭审中被告亿德房地产公司否认挂靠与出借资质，应当认为是客观事实，在本院与市中级法院的大量工程款纠纷的案件，被告亿德房地产公司均作为被告主体，而且调解结案的案件，被告亿德房地产公司均承担实体给付义务。据此，可以确认被告亿德房地产公司属中和镇嘉和园小区的开发建设主体，这是不争的客观事实；而被告王占彬代表亿德房地产公司对嘉和园小区开发建设亦是不争的客观事实。被告亿德房地产公司的抗辩理由与质证异议不予采纳，实属公司内部管理操作问题，不影响本案的定性。被告亿德房地产公司的项目经理陈勇军与原告杨国良签订的电气安装施工合同，原告没有电气施工资格，故该合同系无效合同。但完工后已结算，被告王占彬对欠工程款、人工费977609元无任何异议，原始的欠据、收据应予采信。合同无效不影响工程款的给付义务。据此，被告亿德房地产公司被告王占彬应承担所欠原告工程款、人工费的给付义务。原告杨国良要求被告亿德公司给付工程款本金977609元的诉讼请求应予支持。关于原告杨国良请求的违约损失的主张，按中国人民银行同期贷款利率予以支持，时间从2014年5月7日至2015年12月18日，按基础利率计算原告杨国良的损失数额为97185元。原告请求违约损失按月利率2分的请求无合法依据，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条的规定，判决：被告黑龙江亿德房地产开发有限公司、被告王占彬于本判决生效后十日内共同给付原告杨国良工程款977609元、支付欠款损失97185元，合计1074794元。案件受理费14473元、保全费5000元由被告王占彬、被告黑龙江亿德房地产开发有限公司负担。
本院对一审查明的部分事实予以确认。另查明，2015年12月4日，青冈县人民法院作出的（2015）青法刑初字第32号刑事判决认定：黑龙江亿德房地产开发有限公司的法定代表人刘方君同意王占彬借用其公司资质开发青冈县中和镇嘉和园小区，并给王占彬提供了黑龙江亿德房地产开发有限公司嘉和园项目部公章一枚。上述刑事判决已发生法律效力。再查明，2013年10月3日出具的收据中未加盖黑龙江亿德房地产开发有限公司嘉和园项目部印章。
本院认为，上诉人黑龙江亿德房地产开发有限公司向被上诉人王占彬出借开发资质的行为具有违法性，应依法承担相应的法律责任。因2013年10月3日的收据中未加盖黑龙江亿德房地产开发有限公司嘉和园项目部印章，且系收据，亦无相关证据佐证所载明的款项系工程欠款，故原审法院判决上诉人承担共同给付15000元不当，应予纠正。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，当事人对欠款的具体给付时间没有约定。案涉工程虽已实际交付，但被上诉人杨国良未能举证证明建设工程的实际交付日期。根据上述司法解释的规定，原审判决上诉人共同给付工程欠款利息缺乏事实依据，应予纠正。因被上诉人王占彬对一审判决未提出上诉，故原审判决对其仍具有拘束力。
综上所述，上诉人黑龙江亿德房地产开发有限公司的部分上诉请求成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第三项规定，判决如下：
一、撤销青冈县人民法院（2014）青法民初字第424号民事判决；
二、被上诉人王占彬于本判决生效后十日内给付被上诉人杨国良工程款977609元、支付欠款损失97185元，合计1074794元；
三、上诉人黑龙江亿德房地产开发有限公司对王占彬拖欠杨国良的工程欠款962609元承担共同给付责任；
四、驳回上诉人黑龙江亿德房地产开发有限公司的其他上诉请求；
五、驳回被上诉人杨国良的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一、二审案件受理费28946元，由上诉人黑龙江亿德房地产开发有限公司和被上诉人王占彬共同承担27899.09元，被上诉人杨国良承担1046.91元；保全费5000元，由上诉人黑龙江亿德房地产开发有限公司和被上诉人王占彬共同承担。
本判决为终审判决。
审判长 付振铎
审判员 张 敏
审判员 杜雪红
二〇一七年九月二十六日
书记员 韩喜宁