安徽省颍上县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1226民初5525号
原告:赵友才,男,1969年11月18日出生,汉族，农民，住安徽省颍上县，
委托诉讼代理人：李勇，安徽省颍上县慎城镇法律服务所法律工作者。
被告：钱丽强，男，1962年12月26日出生，汉族，居民，住江苏省无锡市，
委托诉讼代理人：周丽萍，江苏上隆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈荣标，江苏省江阴市霞客法律服务所法律工作者。
原告赵友才与被告钱丽强为民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月6日立案后，依法由审判员宋杰适用简易程序，于2017年2月21日公开开庭进行了审理，遂后发现本案案情复杂于2017年2月22日转为普通程序。依法组成合议庭于2017年4月11日公开开庭进行了审理。原告赵友才及其委托诉讼代理人李勇、被告钱丽强的委托诉讼代理人周丽萍、陈荣标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵友才诉称：原、被告经杨培刚介绍相识并成为朋友。被告因购房资金不足于2015年11月12日向原告借现金110万元，约定该款于2016年1月20日之前偿还50万元，2016年5月20日前还清。被告并为原告出具借条一份。该款约定的还款期限届满之后，经原告多次催要被告一直不予归还。为此提起诉讼，要求：被告归还借款110万元及利息；本案诉讼费用由被告承担。
原告赵友才为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、原、被告的身份证复印件各一份，证明其身份情况及诉讼主体资格；
2、借条一份，证明被告于2015年11月12日欠原告110万元借款的事实；
3、张恩军的证明、（2015）锡鸿见字第79号见证书、(2015)锡鸿见字第52号见证书、承诺书（张恩军、许明早、张许出具的）各一份及银行转款凭证五份，证明原、被告110万元债形成的经过，张恩军向原告借的款及其产生的利息，被告钱丽强自愿同意偿还。
被告钱丽强辩称：1、本案原、被告之间不存在真实的借贷关系。而是因案外人张恩军曾向原告借款本息共计136万元，又基于被告与张恩军之间的买卖房屋，被告按照原告的要求为原告出具了110万元的借条，由此事实不能臆断原、被告之间产生借贷关系。标的房屋因缺乏相应权证等因素，致使张恩军无法如约履行交房手续，因此被告没有义务支付购房款；2、原、被告之间并不存在任何债务争议。被告支付给原告的26万元，只是合同约定应付购房款中的一部分，并不是对原告履行债务的表示。由于张恩军未能如约履行交付义务，被告不仅不用支付剩余购房款，还有权向张恩军追讨上述26万元款项。如果原告坚持债务转让，应当另案处理；3、涉案借条是本案立案的唯一证据，确为被告亲笔所书，但借条文字表述的内容与客观事实完全不符，原告的当庭陈述也证实原、被告之间无真实的借贷关系。请求驳回原告的诉讼请求。
被告钱丽强为证明其主张，向本院提供如下证据;
1、原告曾以民间借贷纠纷就本案案外人张恩军、被告钱丽强向江苏省无锡市高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，开过二次庭之后，又申请撤诉；
2、江苏省无锡市高新技术产业开发区人民法院（2016）苏0291民初3476号之一民事裁定书，证明江苏省无锡市高新技术产业开发区人民法院准许原告撤回起诉。
经审理查明：案外人张恩军因资金周转困难于2014年8月11日至同年11月份共向原告赵友才借款本金共计100万元，约定年利率36%。因张恩军无资金偿还，其本人及其家庭成员自愿用其自建的位于江苏省无锡市新区鸿山镇“鸿声教师公寓”占地约186.4平方米的一处房屋（二层半楼房及院落）抵付原告本息136万元，因该处房屋无产权登记手续，双方于2015年8月31日经江苏省无锡市新区鸿山法律服务所作出(2015)锡鸿见字第52号见证书予以证明。张恩军并将该房屋的钥匙交给了原告。被告钱丽强得知此情况之后，要求张恩军将此处房屋转让于他，张恩军所欠原告的借款由其来偿还。经原告同意后，于2015年11月11日原告赵友才、被告钱丽强、案外人张恩军三方在江苏省无锡市新区鸿山法律服务所见证下，撤销了(2015)锡鸿见字第52号见证书，作出（2015)锡鸿见字第79号见证书，张恩军将其上述房屋转让于钱丽强，该处房屋的钥匙也一并交给了被告。于次日钱丽强给付原告26万元款（20万元银行转款，6万元现金），余下110万元为原告出具了借条一份，该借条载明：“今有钱丽强向赵友才借人民币现金壹佰壹拾万元正（1100000.-）到2016年1月20日前还伍拾万元正，到2016、5月20日前还陆拾万元正，特此借条/借款人钱丽强/2015、11、12/备注：身份证号”。为了更进一步说明此情况，张恩军于2016年11月20日为原告出具证明一份，该证明内容载明:“本人于2015年8月31日将鸿山教师公寓东北面（占地约186.4平方米）房屋转让给赵友才，并抵销借款1360000元（壹佰叁拾陆万元整）。后本人与钱丽强于2015年11月11日达成房屋转让协议，将以上房屋转让给钱丽强，钱丽强同意承担本人所欠赵友才以上债务，并出其借条予以确认。/特此证明。/证明人：张恩军/日期：2015、11、20”。上述款项约定的还款期限届满之后，经原告多次催要，被告以其未取得张恩军的上述房屋为由拒不支付余下欠款。为此双方发生纠纷，原告向本院提起诉讼。
还查明：原告曾于2016年6月份向江苏省无锡市高新技术产业开发区人民法院以民间借贷纠纷起诉本案案外人张恩军、被告钱丽强，后于2016年11月17日申请撤回起诉，江苏省无锡市高新技术产业开发区人民法院作出（2016）苏0291民初3476号之一民事裁定书准许原告赵友才撤回起诉。
另查明:除上述情况外，原告赵友才与被告钱丽强之间无其他经济纠纷。
证明上述事实的证据有：原、被告提供的证据及其相应陈述。对原告提供的1、2、3号证据的真实性，被告无异议，但对2、3号证据的证明目的有异议。认为：借条虽然系被告亲自所为，但原、被告之间的借贷关系实际未发生，如果认为系债务的转让，原告应另案主张；被告支付的26万元款系购房款，因被告未取得案涉房屋，被告还有权向张恩军追讨上述26万元款项。
本院认为：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，被告钱丽强承诺帮助张恩军偿还向原告的借款，并承担张恩军向原告的借款产生的全部债务，该事实是清楚的、真实的，有被告为原告出具的“借条”、被告给付原告26万元款项、张恩军2015年11月20日出具的证明、江苏省无锡市新区鸿山法律服务所作出（2015)锡鸿见字第79号见证书及交付案涉房屋的钥匙等形成一条证据连锁，被告从事上述活动系自愿的，同意的，应当视为被告属于加入原告与张恩军的债务之中。故对张恩军尚欠原告的借款本息110万元，被告有义务予以偿清。被告辩称原、被告之间不是真实的发生借贷行为，被告给付原告26万元系购房款，且案涉房屋被告未实际取得等。本院认为，被告的行为属于加入原告与借款人张恩军的债务之中，本案案由并无不妥；如果26万元系购房款，应该给付张恩军，而不应给付原告，因为被告购买的是张恩军的房子；被告已经接受案涉房屋的钥匙，应视为被告已经取得居住权，退一步说，即使被告未有实际占有，被告可通过诉讼渠道维权。故对被告的辩解，本院不予采纳。原告诉求中合理部分予以支持，对超出部分予以驳回。为保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第九十条、第九十一条，第一百零八条之规定,判决如下:
一、被告钱丽强于本判决生效之日起十五日内偿清原告赵友才款110万元；
二、驳回原告赵友才其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元，由被告钱丽强负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 宋杰
审 判 员 胡静
人民陪审员 汤峰
二〇一七年五月十日
书 记 员 滕涵
附相关法律条款：
《中华人民共和国民法通则》第四条：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国民法通则》第五条：公民合法的民事权益受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第九十一条：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。