新疆维吾尔自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民二初字第27号
原告：长城国兴金融租赁有限公司（下称国兴金融租赁公司）。住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。
法定代表人：匡绪忠，国兴金融租赁公司董事长。
委托代理人：张羿，系国兴金融租赁公司工作人员。
委托代理人：薛英，新疆公廉章程律师事务所律师。
被告：沅江市润泽科技有限公司（下称润泽公司）。住所地：湖南省沅江市书院路***号。
法定代表人：李铁辉，润泽公司董事长。
被告：李铁辉，男，汉族，系润泽公司董事长。
被告：谢国忠，女，汉族。
被告：沅江市湘林苇业有限公司（下称湘林公司）。住所地：湖南省沅江市。
法定代表人：张吉民，湘林公司董事长。
被告：文斌，男，汉族。
被告：谢政文，男，汉族。
原告国兴金融租赁公司因与被告润泽公司、被告李铁辉、被告谢国忠、被告湘林公司、被告文斌、被告谢政文融资租赁合同纠纷一案，于2014年4月11日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月7日公开开庭进行了审理。原告国兴金融租赁公司委托代理人张羿、薛英到庭参加了诉讼。被告润泽公司、被告李铁辉、被告谢国忠、被告湘林公司、被告文斌、被告谢政文经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告国兴金融租赁公司起诉称：2012年5月，我公司与润泽公司签订《回租租赁合同》和《回租买卖合同》，约定双方开展融资租赁业务，我公司为出租人、润泽公司为承租人、租赁物为生产设备、租赁本金为5200万元、保证金780万元、租赁物留购费52000元。李铁辉、谢国忠为润泽公司的债务提供了连带责任保证，并分别与我公司签订《保证合同》。湘林公司、文斌为润泽公司的债务担保抵押担保，并分别与我公司签订《抵押担保合同》。我公司按照约定向润泽公司支付了“融资租赁款”，但润泽公司未按照约定按时足额支付每期租金。我公司向各被告发送了《逾期租金催收通知书》，也以电话方式进行了催款，但各被告均未履行义务。根据《回租租赁合同》第十一条、第十二条，各被告的行为已经构成违约行为，我公司有权利按照约定及法律规定要求润泽公司一次性支付合同项下的全部租金、罚息及违约金，并有权利同时要求李铁辉、谢国忠、湘林公司、文斌、谢政文承担担保责任。我公司请求人民法院判决：一、润泽公司向我公司支付未付的全部租金45890000元、逾期支付租金的罚息2068775.80元、违约金8631000元、租赁物留购费52000元，共计56641775.80元（截止2014年4月2日，具体计算日期以人民法院生效裁判之日为准）；二、润泽公司向我公司赔偿申请费损失5000元；三、李铁辉、谢国忠对润泽公司的上述债务承担连带责任；四、湘林公司、文斌、谢政文在抵押财产的范围内为润泽公司的债务向我公司承担抵押担保责任。诉讼费用应当由被告负担。
国兴金融租赁公司为支持其诉讼请求提供以下证据：一、长金租回租买卖字（2012）第（036）号《回租买卖合同》、长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》、《委托付款通知书》；二、长金租连保字（2012）第（036
--1）号《保证合同》、长金租连保字（2012）第（036--2）号《保证合同》；三、长金租抵担字（2012）第（036--
3）号《抵押担保合同》、沅工商抵字（2012）第010号《动产抵押登记书》；四、长金租抵担字（2012）第（036--
1）号《抵押担保合同》、湘林证字（2009）第4300062060号《林权证》、林证字（2009）第4300133736号《林权证》、湘林公司出具的《承诺书》、编号为沅林资抵12013号的《森林资源资产抵押登记证》；五、与文斌签订的长金租抵担字（2012）第（036
--2）号《抵押担保合同》、由文斌出具的《承诺函》、编号为12的《森林资源资产抵押登记证》；六、与谢政文签订的长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》、043012211林证字（02005）第000018号《林权证》、由谢政文出具的《同意书》；七、《租金到期通知书》4份、《租金逾期催收通知书》、《催告函》；八、付款凭证3份。国兴金融租赁公司未提供证据六中的043012211林证字（02005）第000018号《林权证》和证据七的原件，提供了其他证据的原件。本院对证据六中的043012211林证字（02005）第000018号《林权证》和证据七之外的其他证据予以采纳。
本院经审理查明：一、2012年5月25日，国兴金融租赁公司（甲方）与润泽公司（乙方）分别签订长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》、长金租回租买卖字（2012）第（036）号《回租买卖合同》，国兴金融租赁公司分别与李铁辉、谢国忠签订长金租连保字（2012）第（036
--1）号、（2012）第（036--
2）号《保证合同》。长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》约定润泽公司“以租回使用为目的”将由《租赁物清单》载明的自有物件----
生产设备以5200万元的价款出卖给国兴金融租赁公司，再由国兴金融租赁公司将上述标的物作为租赁物租赁给润泽公司使用；“乙方在将租赁物的原始发票复印件（签章确认与原件核对无误）及明细清单原件，或由甲方认可的评估机构出具的对该租赁物的评估原件交付甲方后，仍由乙方在附表所列的使用地点继续使用租赁物，不发生移交。但有关法律法规规定租赁物所有权转移应该移交的，由甲、乙双方按照相关规定移交”；“租赁物的所有权于本合同生效之日起正式转归甲方所有”；“乙方应严格按照本合同及有关附件的约定向甲方支付租金。合同项下之租金包括本金和租赁费，本合同附件约定的每期租金的租赁费率按B种执行：……B浮动租赁费率，即本合同附件约定的每期租金的租赁费率为百分之柒点叁壹伍”、“本合同签订后，若遇中国人民银行法定基准利率上浮或者下调，甲方有权对调整日以后的每一期租金的租赁费率作出相应调整，即甲方依据中国人民银行法定基准利率上浮或者下调的幅度，对调整日以后次日起的每一期租金的租赁费率进行同幅度地上浮或者下调”、“乙方完全认可甲方依据中国人民银行的法定基准利率的上浮或者下调情况对租赁费率进行的上述调整，具体调整后的租赁费率以及相应租金、利息等费用以甲方出具的《租金调整通知书》为准，该《租金调整通知书》为本合同不可分割的组成部分”、“当中国人民银行法定基准利率下调，且乙方存在欠付逾期租金及相关利息等费用的情况时，乙方对欠款部分仍然应当按照调整前租赁费率向甲方支付相关费用”；“甲方有权按本合同附件或《租金调整通知书》向乙方计收手续费人民币2028000元，本合同一经生效手续费在任何情况下均不予退还”；“本合同租赁期限届满后，承租人可留购本合同所涉及的全部租赁物及其附属物，留购价为人民币52000元”；“本合同项下租赁期限为3年，即自2012年5月25日至2015年5月24日止”、“起租日为甲方向乙方支付转让价款之日，即资金从甲方帐户划出之日。若起租日与上述6
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1条约定的租赁期限起始日不一致，则以起租日为租赁期限起始日”；“本合同一经签订乙方即向甲方支付本合同附件所列的租赁保证金780万元，并在合同订立的同时交付甲方作为履行本合同的保证，租赁保证金不计息”；“本合同约定的租赁期限届满后，在本合同项下的全部租金及相关费用已全部结清的前提下，租赁物按以下第A种方式处理：A乙方依据本合同附件所列金额向甲方支付租赁物留购价款，乙方自支付留购价款之日起取得租赁物之所有权”；“在租赁期内，乙方若出现下列情形之一的，甲方有权行使单方解除权或要求乙方一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。A经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的；B转移财产、抽逃资金，以逃避债务的；……D有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”、“乙方若出现上述情形之一的，甲方应当向乙方发出书面解除通知，该通知自送达乙方之日起生效，甲方可直接收回租赁物，要求乙方支付拖欠的全部租金及一切应付款项，并有权要求乙方赔偿甲方全部损失”；“任何一方当事人不履行本合同约定义务的，或者履行本合同义务不符合约定的，视为违约，除本合同另有约定外，应向对方赔偿因此受到的损失（包括但不限于实际损失、预期损失和要求对方赔偿损失而支付的律师费、交通费和差旅费）”；“当乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”、“本合同成立后若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照本合同约定继续履行的，或未按本合同第2
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1条约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失”；租金分12期支付，租金支付时间分别为2012年8月10日、2012年11月10日、2013年2月10日、2013年5月10日、2013年8月10日、2013年11月10日、2014年2月10日、2014年5月10日、2014年8月10日、2014年11月10日、2015年2月10日、2015年5月10日，前10期租金均为490万元、第11期租金为1478473.79元、第12期租金为780万元，合计58278473.79元等。长金租回租买卖字（2012）第（036）号《回租买卖合同》约定润泽公司以5200万元价款将长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》约定的租赁物出卖给国兴金融租赁公司、“租赁物的所有权于本合同生效之日起由乙方全部转让给甲方”、“本合同经甲、乙双方加盖公章（或合同专用章）并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，与《回租租赁合同》同时生效”。长金租连保字（2012）第（036
--1）号、长金租连保字（2012）第（036--
2）号《保证合同》均约定李铁辉、谢国忠各自为润泽公司基于长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》所应当承担的债务向国兴金融租赁公司提供连带责任保证；“保证人担保的主债权种类为主合同项下甲方享有的所有债权，币种为人民币，金额为58278473.79元”、“保证人保证份额为上述主债权的100%”；“保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由债务人承担的赔偿金、债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等）以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）”；“保证人保证期间为主合同生效之日起至主合同约定的债务人履行债务期间届满，并该债务履行期限届满之日起两年”、“如发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同约定的债务被债权人宣布提前到期的，保证人保证期间为主合同债务被宣布到期之日起两年”等。
二、2012年5月，润泽公司出具《租赁物接收确认书》，称：“我公司现已收到贵公司依据编号为长金租回租字（2012）第（036）号的《回租租赁合同》向我公司交付使用的租赁物（具体交付的租赁物见该合同附件《租赁物清单》），且所有租赁物能够完全满足我公司承租使用的合同目的。”2012年6月28日、润泽公司向国兴金融租赁公司支付“手续费”、“租赁保证金”共计9828000元。2012年6月29日，国兴金融租赁公司向润泽公司支付“融资租赁款”5200万元。2012年9月10日、2013年5月17日，润泽公司分别向国兴金融租赁公司支付租金86万元、50万元。国兴金融租赁公司在诉讼中称润泽公司于2012年9月10日向其支付第1期租金386万元、于2013年5月17日向其支付第2期租金50万元，共计支付租金436万元；租赁费率调整为7.02945%、租金总额调整为5805万元；12期租金的支付时间分别调整为2012年9月10日、2012年12月10日、2013年3月10日、2013年6月10日、2013年9月10日、2013年12月10日、2014年3月10日、2014年6月10日、2014年9月10日、2014年12月10日、2015年3月10日、2015年6月28日；12期租金数额分别调整为386万元、487万元、487万元、488万元、488万元、488万元、489万元、489万元、489万元、489万元、245万元、780万元。
三、2012年5月25日，国兴金融租赁公司（抵押权人）分别与润泽公司（抵押人）签订长金租抵担字（2012）第（036--
3）号《抵押担保合同》、与湘林公司（抵押人）签订长金租抵担字（2012）第（036--
1）号《抵押担保合同》、与文斌（抵押人）签订长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》、与谢政文（抵押人）签订长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》，均约定“抵押人担保的主债权种类为主合同项下甲方享有的所有债权，金额为58278473.79元”；“抵押人担保份额为上述主债权的100%”；“抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、因抵押人过错造成主合同无效或被撤销后应由抵押人承担的赔偿金、抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等）以及资金占用费（以前述应付款项为基数，自逾期支付之日起按日万分之五计算）”等。（一）长金租抵担字（2012）第（036
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3）号《抵押担保合同》约定润泽公司以长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》项下的租赁物为长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》项下债务提供抵押并就抵押物于2012年5月29日在沅江市工商行政管理局办理了抵押登记，登记的抵押人为润泽公司、抵押权人为国兴金融租赁公司。（二）长金租抵担字（2012）第（036
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1）号《抵押担保合同》约定湘林公司以湘林证字（2009）第4300062060号、林证字（2009）第4300133736号《林权证》项下森林资源为长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》项下债务提供抵押。抵押物在抵押物登记部门办理了抵押登记，沅江市林业局为国兴金融租赁公司核发了编号为沅林资抵12013号《森林资源资产抵押登记证》。（三）与文斌签订的长金租抵担字（2012）第（036
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2）号《抵押担保合同》约定文斌以林证字（2012）第4300740226号、林证字（2012）第4300740229号、林证字（2012）第4300740228号《林权证》项下森林资源为长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》项下债务提供抵押。抵押物在抵押物登记部门办理了抵押登记，汉寿县林业局于2012年6月29日为国兴金融租赁公司核发了编号为12的《森林资源资产抵押登记证》。（四）与谢政文签订的长金租抵担字（2012）第（036
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2）号《抵押担保合同》约定谢政文以043012211林证字（02005）第000018号《林权证》项下森林资源为长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》项下债务提供抵押。抵押物未在抵押物登记部门办理抵押登记。
四、国兴金融租赁公司在与润泽公司签订长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》时是具有经营融资租赁业务资格的金融机构。国兴金融租赁公司在本案中申请本院采取保全措施并交纳申请费5000元。本院于2014年4月15日作出（2014）新民二初字第27
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1号民事裁定，裁定“冻结润泽公司、李铁辉、谢国忠、湘林公司、文斌、谢政文银行存款56641775.80元。不足部分则查封、扣押相应价值的其他财产”。国兴金融租赁公司在本案中依据长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》中“当乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”之约定要求润泽公司向其支付第2、3、4、5、6、7期租金至2014年4月2日期间的“罚息”共计2068775.80元，计算方法为：487万元×10.544175%（7.02945%×1.5，下同）÷365天×158天＋437万元×10.544175%÷365天×320天＋487万元×10.544175%÷365天×388天＋488万元×10.544175%÷365天×296天＋488万元×10.544175%÷365天×204天＋488万元×10.544175%÷365天×113天＋489万元×10.544175%÷365天×23天。国兴金融租赁公司在本案中依据长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》中“本合同成立后若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照本合同约定继续履行的，或未按本合同第2
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1条约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失”之约定要求润泽公司向其支付违约金8631000元，计算方法为：第2、3、4、5、6、7期未支付的租金总额2877万元（437万元＋487万元＋488万元＋488万元＋488万元＋489万元）×30%。
本院认为：一、根据长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》、长金租回租买卖字（2012）第（036）号《回租买卖合同》，国兴金融租赁公司与润泽公司之间进行的是金融租赁公司融资租赁业务中的售后回租业务。金融租赁公司开展售后回租业务不违反《中华人民共和国合同法》中关于融资租赁合同的相关规定，符合2007年3月1日至2014年3月12日期间施行的《金融租赁公司管理办法》的规定，也符合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释（2014）3号）第二条“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”之规定。虽然国兴金融租赁公司与润泽公司就涉案租赁物又签订了长金租抵担字（2012）第（036
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3）号《抵押担保合同》并就抵押物办理了抵押登记，国兴金融租赁公司为抵押权人、润泽公司为抵押人，但其真实目的是为了保护出租人国兴金融租赁公司的权利、防范风险，防止其他人依据善意取得制度对租赁物主张权利，亦被《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释（2014）3号）第九条“承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：（一）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（三）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的；（四）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形”之规定所认可。长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》、长金租回租买卖字（2012）第（036）号《回租买卖合同》、长金租连保字（2012）第（036
--1）号《保证合同》、长金租连保字（2012）第（036--2）号《保证合同》、长金租抵担字（2012）第（036--
3）号《抵押担保合同》、长金租抵担字（2012）第（036--1）号《抵押担保合同》、与文斌签订的长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》、与谢政文签订的长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，应当认定为有效。国兴金融租赁公司称长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》签订后双方当事人又约定变更了租金费率、租金数额、租金支付时间、每期租金数额，其上述陈述对润泽公司有利，故应当按照国兴金融租赁公司所主张的租金费率、租金数额、租金支付时间、每期租金数额认定润泽公司的民事责任。长金租抵担字（2012）第（036
--1）号《抵押担保合同》、与文斌签订的长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》项下的抵押物在抵押物登记部门办理了抵押登记，国兴金融租赁公司自抵押登记时起对长金租抵担字（2012）第（036--
1）号《抵押担保合同》、与文斌签订的长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》项下的抵押物享有抵押权。国兴金融租赁公司对长金租抵担字（2012）第（036--
3）号《抵押担保合同》项下的抵押物自该《抵押担保合同》生效时起享有抵押权，该《抵押担保合同》项下的抵押物在抵押物登记部门办理了抵押登记，国兴金融租赁公司基于该《抵押担保合同》所享有的抵押权在抵押登记时起可以对抗第三人。与谢政文签订的长金租抵担字（2012）第（036
--2）号《抵押担保合同》项下的抵押物未在抵押物登记部门办理抵押登记，抵押权未设立，国兴金融租赁公司目前对该《抵押担保合同》项下的抵押物不享有抵押权。
二、润泽公司应当在2012年12月10日、2013年3月10日、2013年6月10日、2013年9月10日、2013年12月10日、2014年3月10日分别支付第2、3、4、5、6、7期的租金，但润泽公司并未在约定的期限内全部支付相应的租金，其行为构成违约。（一）在润泽公司未按期支付租金的情况下，根据长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》中“在租赁期内，乙方若出现下列情形之一的，甲方有权行使单方解除权或要求乙方一次性支付本合同项下的全部租金及一切应付款费。A经营状况严重恶化，不能按期缴纳租金的……”的约定和《中华人民共和国合同法》第二百四十八条“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合同期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”之规定，国兴金融租赁公司可以要求润泽公司向其支付全部租金。润泽公司已向国兴金融租赁公司交纳780万元“租赁保证金”、436万元租金，润泽公司应当向国兴金融租赁公司支付租金4589万元（5805元―780万元―436万元）。国兴金融租赁公司要求润泽公司支付租金4589万元的理由成立，本院对其该项诉讼请求予以支持。（二）长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》约定：“当乙方未按本合同约定支付租金和其他款项，应向甲方支付逾期款项违约金，逾期款项违约金按本合同及有关附件载明的租赁费率基础上加50%计收罚息，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。”因此，国兴金融租赁公司所主张的“罚息”在性质上属于违约金，而不属于损失。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释（2014）3号）第二十条规定：“承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。”润泽公司未按照约定支付第2、3、4、4、6、7期租金，应当按照长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》的约定向国兴金融租赁公司支付相应的“罚息”（违约金）。国兴金融租赁公司以365天计算日利率对润泽公司有利，可以按照国兴金融租赁公司所计算的日利率计算“罚息”（违约金）。另外，计算租金的逾期天数时，合同约定的支付租金当日或者实际支付租金当日不应当计算入逾期天数。润泽公司应当向国兴金融租赁公司支付的第2、3、4、5、6、7期未支付租金“罚息”（违约金）为2067368.90元【487万元×［10.544175%（7.02945%×1.5，下同）÷365天］×157天＋437万元×（10.544175%÷365天）×320天＋487万元×（10.544175%÷365天）×388天＋488万元×（10.544175%÷365天）×296天＋488万元×（10.544175%÷365）天×204天＋488万元×（10.544175%÷365天）×113天＋489万元×（10.544175%÷365天）×23天】。国兴金融租赁公司要求润泽公司支付2068775.80元“罚息”（违约金）的理由部分成立，本院对其该项诉讼请求予以部分支持。（三）国兴金融租赁公司要求润泽公司支付第2、3、4、5、6、7期未支付租金的违约金的理由并不符合长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》中“本合同成立后若由于乙方的原因造成合同的解除、无效、终止等无法依照本合同约定继续履行的，或未按本合同第2
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1条约定的用途使用资金，乙方承诺按照甲方所受损失的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失”所约定的条件，本院对其该项诉讼请求不予支持。（四）长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》约定润泽公司在租赁期限届满后可以通过支付留购价款的方式取得涉案租赁物的所有权，因此，是否取得涉案租赁物的所有权属于润泽公司自主选择的事项。润泽公司在本案中并未要求取得涉案租赁物的所有权，故国兴金融租赁公司要求润泽公司支付52000元留购费的理由不能成立，本院对其该项诉讼请求不予支持。（五）根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款的规定，申请财产保全措施的申请费应当由申请人负担，但是申请人可以将该申请费列入诉讼请求。本案系因润泽公司违约而产生，国兴金融租赁公司因此交纳了5000元申请费，属于润泽公司给国兴金融租赁公司造成的损失。国兴金融租赁公司在起诉状中要求润泽公司负担诉讼费用的请求即已经包括要求润泽公司赔偿申请费损失的意思表示，不属于国兴金融租赁公司在诉讼中增加诉讼请求的情形，经本院释明后其就此交纳了案件受理费。故，国兴金融租赁公司要求润泽公司赔偿其因申请保全措施而交纳的申请费5000元的理由成立，本院对其该项诉讼请求予以支持。
三、湘林公司、文斌以自己的财产为润泽公司在本案中的债务提供抵押，国兴金融租赁公司对湘林公司、文斌提供的抵押物享有抵押权，在润泽公司不履行债务的情况下，国兴金融租赁公司可以在抵押担保的范围内对抵押物享有优先受偿的权利，可以与湘林公司、文斌协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。国兴金融租赁公司要求湘林公司、文斌承担抵押民事责任的理由成立，本院对其该项诉讼请求予以支持。虽然国兴金融租赁公司与谢政文签订了长金租抵担字（2012）第（036
--2）号《抵押担保合同》，但抵押物并没有在抵押物登记部门办理抵押登记，国兴金融租赁公司对与谢政文签订的长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》项下的抵押物并不享有抵押权，故国兴金融租赁公司要求谢政文承担抵押民事责任的理由不能成立，本院对其该项诉讼请求不予支持。
四、李铁辉、谢国忠分别提供了连带责任保证，没有约定保证份额，应当在保证范围内对润泽公司的债务共同向国兴金融租赁公司承担连带责任。李铁辉、谢国忠的保证担保的范围并不包括“留购费”，且国兴金融租赁公司要求润泽公司支付“留购费”的诉讼请求在本案中并未得到本院的支持，故国兴金融租赁公司要求李铁辉、谢国忠对润泽公司支付“留购费”的民事责任承担保证责任的理由不能成立。润泽公司应当向国兴金融租赁公司支付或者赔偿的租金、“罚息”（违约金）、申请费属于李铁辉、谢国忠的保证担保范围，李铁辉、谢国忠应当对润泽公司向国兴金融租赁公司支付租金4589万元、“罚息”（违约金）2067368.90元、赔偿申请费5000元的民事责任承担连带责任。李铁辉、谢国忠承担保证责任后有权利向润泽公司追偿。润泽公司依据长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》的约定向国兴金融租赁公司交付了780万元的“租赁保证金”，该“租赁保证金”符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释（2000）44号）第八十五条“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”的规定，属于用于质押的质物。国兴金融租赁公司在主张租金数额时将该780万元“租赁保证金”予以了扣除，本案中就不存在国兴金融租赁公司是否应当先就该780万元“租赁保证金”实现债权的问题。国兴金融租赁公司与润泽公司虽然签订了长金租抵担字（2012）第（036
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3）号《抵押担保合同》并为国兴金融租赁公司设立了抵押权，但抵押财产的所有权属于国兴金融租赁公司而不是润泽公司，不属于“债务人自己提供物的担保”的情形，湘林公司、文斌所提供的抵押也不属于“债务人自己提供物的担保”的情形，故不应当适用《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”中“债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，即上述抵押权的存在不影响李铁辉、谢国忠对保证民事责任的承担。因此，李铁辉、谢国忠应当在保证担保的范围内承担保证责任。故，国兴金融租赁公司要求李铁辉、谢国忠承担保证责任的理由成立，本院对其该项诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释（2014）3号）第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款之规定，判决如下：
一、润泽公司向国兴金融租赁公司支付租金4589万元；
二、润泽公司向国兴金融租赁公司支付长金租回租字（2012）第（036）号《回租租赁合同》项下第2、3、4、5、6、7期未支付租金截止至2014年4月2日的“罚息”（违约金）2067368.90元；
三、润泽公司向国兴金融租赁公司赔偿申请费损失5000元；
四、李铁辉、谢国忠对润泽公司的前述债务承担连带责任。李铁辉、谢国忠承担保证责任后有权利向润泽公司追偿；
五、国兴金融租赁公司自抵押登记时起对长金租抵担字（2012）第（036--1）号《抵押担保合同》、与文斌签订的长金租抵担字（2012）第（036--
2）号《抵押担保合同》项下的抵押物享有抵押权。在润泽公司不履行前述债务的情况下，国兴金融租赁公司可以在抵押担保的范围内对抵押物享有优先受偿的权利，可以与湘林公司、文斌协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
六、驳回国兴金融租赁公司的其他诉讼请求。
如果润泽公司、李铁辉、谢国忠未按照本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费325058.88元（国兴金融租赁公司已预交）由润泽公司、李铁辉、谢国忠、湘林公司、文斌负担84.67%计275227.35元，由国兴金融租赁公司负担15.33%计49831.53元。申请费5000元（国兴金融租赁公司已交纳）由国兴金融租赁公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于中华人民共和国最高人民法院（如上诉期届满后七日内仍未交纳二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 钟敬林
代理审判员 李 华
代理审判员 刘雅文
二〇一四年九月十二日
书 记 员 王 恺