杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭经开民初字第1275号
原告：钟某甲。
原告：钟某乙。
法定代理人：钟某甲，系钟某乙的父亲。
上述二原告共同委托代理人：李卫国。
上述二原告共同委托代理人：王玲晓。
被告：周某甲。
委托代理人：王越华。
被告:周某乙。
法定代理人：周某甲，系周某乙的母亲。
被告：周某丙。
被告:张某。
原告钟某甲、钟某乙与被告周某甲、周某乙、周某丙、张某分家析产纠纷一案，本院于2014年9月24日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈慧军独任审判，于2014年11月5日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭，于2015年5月26日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告钟某甲、原告钟某乙的法定代理人钟某甲及二原告的共同委托代理人王玲晓，被告周某甲及其委托代理人王越华、被告周某乙的法定代理人周某甲、被告周某丙到庭参加诉讼。第二次开庭，原告钟某甲、原告钟某乙的法定代理人钟某甲及二原告的共同委托代理人李卫国，被告周某甲及其委托代理人王越华、被告周某乙的法定代理人周某甲、被告周某丙到庭参加诉讼。被告张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钟某甲、钟某乙起诉称：原告钟某甲原系被告周某丙、张某的女婿，周某甲的配偶，钟某甲与周某甲婚后生有钟某乙和周某乙。在家庭共同共有关系期间，原、被告以户主周某丙为单位获得了房屋拆迁安置，安置房分别是新元金沙家园12幢2-1401室、1402室、3幢1904室、2304室。在房屋拆迁过渡期间，原、被告一家获得了所在社区分配的小产权房，后该小产权房转售获利270000元，二原告应有三分之一的收益权计90000元。在2004年，被告周某丙出资100000元，原告出余款对原、被告家原有的农民房进行了加层，后该房屋被拆迁获得895312元的赔偿，根据法律规定，二原告理应享有加层部分三分之一的补偿款计91827元。在过渡期间，原、被告一家共获得过渡费550000元左右，二原告应享有180000余元的过渡费。在扣除二原告预扣除的安置房屋购买款后，还应有240000元左右的款项可以分配。现原、被告之间已失去家庭共同共有关系，原告按相关法律规定有获得相应安置房份额的权利及相应的分配款。现请求判令（变更后）：一、二原告享有安置房新元金沙家园12幢2单元1401室、1402室、3幢1904室、2304室各三分之一的产权，即判令3幢1904室、2304室归原告所有；二、小产权房出租收益的二分之一归二原告所有；三、四被告向二原告支付过渡费、安置费、拆迁款、小产权房出售收益款等款项240000元；四、本案诉讼费由四被告承担。
原告钟某甲、钟某乙为支持其诉请，提供了下列证据材料：
1.《征用集体所有土地房屋回迁安置协议书》及安置确认表，用以证明原、被告分得相应安置房的事实；
2.关于周某丙户的社区分配款及清单，用以证明被告周某丙每年领走原、被告一家过渡费及安置费的事实；
3.《集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，用以证明原、被告一家拆迁后获得补偿款的事实；
4.《关于新元社区小产权房的分配方案》、通知及房屋转让抽签协议书，用以证明原、被告一家获得购买小产权房资格及事后以270000元出售购买资格的事实；
5.民事判决书，用以证明原、被告一家已丧失家庭共同共有关系的事实；
6.清单，用以证明原告婚后对被告家的老房子进行过加层的事实。
被告周某甲、周某乙、周某丙共同答辩称：一、原告主张分割的财产属于被告周某丙、张某的夫妻共同财产，与二原告无关。首先，拆迁安置获得的四套房屋均由被告周某丙、张某出资购买；其次，拆迁补偿款是基于被告周某丙、张某共有的房屋被拆迁而获得的补偿，与原告无关；再次，小产权房出售收益也是因为被告周某丙、张某及独生女周某甲而获得的，与原告无关。根据小产权房的分配方案，原告只享有15000元/人的补贴，原告无权获得小产权房。二、过渡安置费是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用，该费用已经实际用于整个家庭过渡期的支出，并没有剩余。2008年9月到2014年5月，原、被告整个家庭均生活在一起，钟某甲与周某甲也处于婚姻关系存续期间，上述费用已经被合法处分。三、钟某甲与周某甲存在夫妻共同债务，该债务应由夫妻共同财产偿还。（一）2001年11月，原告购买摩托车一辆，向被告周某丙借款15000元。（二）2003年，原告来被告家做女婿前，向被告周某丙借款3700元，用于开办理发店。（三）2008年9月2日，因超生钟某甲、周某甲被罚款150504元，他们向被告周某丙借款150000元。由于钟某甲故意隐瞒已经生育的事实，造成原本周某甲可以生育第二胎的权利也被剥夺，对此笔罚款，钟某甲应承担主要责任。（四）2009年10月31日，因购买车辆，钟某甲、周某甲向被告周某丙借款170000元。（五）2010年5月27日，钟某甲因承包大棚种草莓、苦瓜，向被告周某丙借款10000元。（六）2012年4月，钟某甲赴台湾旅游花费4200元，该费用由被告周某丙代付。（七）2009年3月至2013年10月，钟某甲开办理发店产生水电费11244.30元，该费用由被告周某丙垫付。（八）2008年房屋拆迁时，被告周某丙出资4000元为钟某甲报考驾驶证，以及出资5000元为钟某甲妈妈买保险。四、××××年××月××日，钟某甲与周某甲非法同居，周某甲未满结婚年龄而生育被计生部门罚款15000元，该罚款由被告周某丙代缴，该款属于钟某甲的婚前个人债务。五、2014年3月29日，钟某甲打伤被告张某，张某支出医疗费1265.50元，该费用应由钟某甲承担。六、钟某甲在婚姻过程中有过错，应少分或不分夫妻共同财产，多承担夫妻共同债务。钟某甲隐瞒年龄及已生育女儿的事实，对婚姻有过错。更为恶劣的是，周某甲在医院生产时，钟某甲却在与前女友上法庭解除非法同居关系。钟某甲还有习惯性家庭暴力。七、周某丙、张某对安置房屋进行了装修添附，分割财产时应予别除。周某丙、张某分别于2014年8月20日、2014年11月1日对新元社区3幢1904室进行装修，共花费装修费35000元。综上，拆迁利益属于夫妻关系存续期间的获利，被告周某甲有权以夫妻共同财产归还早期向父母的借款及钟某甲的个人债务，原告主张分割的财产应先清偿债务后再进行分割。此外，钟某甲在离婚诉讼中声明放弃夫妻共同财产。据上，请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。
被告周某甲、周某乙、周某丙为证明其抗辩，提供了下列证据材料：
1.征收社会抚养费决定书及缴费收据，用以证明2008年9月2日钟某甲、周某甲因超生被罚款150504元的事实；
2.历史交易清单、购车发票、银行明细，用以证明2009年10月31日钟某甲、周某甲向被告周某丙借款170000元购买汽车的事实；
3.情况说明，用以证明钟某甲开办理发店的水电费及2012年4月赴台湾旅游费用均由被告周某丙垫付的事实；
4.存款利息清单，用以证明2010年5月27日钟某甲因承包大棚种草莓、苦瓜向被告周某丙借款10000元的事实；
5.110报警记录情况说明、医疗费发票，用以证明钟某甲殴打被告张某产生医疗费的事实；
6.收款收据，用以证明被告张某、周某丙装修3幢1904室支付装修费35000元的事实；
7.民事判决书，用以证明钟某甲与他人非法同居并生育一女，并于2001年3月16日经法院判决的事实；
8.法庭审理笔录，用以证明钟某甲已经放弃夫妻共同财产的事实。
被告张某未提交答辩意见，亦未向本院提供证据材料，并放弃到庭质证的权利。
对双方当事人提供的证据，本院认证如下：原告提供的证据1-5，被告周某甲、周某乙、周某丙对真实性均无异议，本院予以确认；原告提供的证据6，系原告单方制作，且被告周某甲、周某乙、周某丙对其真实性有异议，故本院不予采纳。被告周某甲、周某乙、周某丙提供的证据1-3、6-8，原告对其真实性均无异议，本院予以确认；被告周某甲、周某乙、周某丙提供的证据4、5，原告对其真实性无异议，但对关联性有异议，本院认为，证据4、5与本案缺乏关联性，故不予采纳。
本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定本案事实如下：
被告周某丙与被告张某系夫妻关系，被告周某甲系其婚生女儿。原告钟某甲与被告周某甲于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子周某乙，××××年××月××日生育女儿钟某乙。2014年3月26日，钟某甲诉至本院要求与周某甲离婚，本院于同年6月23日作出判决，准许钟某甲与周某甲离婚，儿子周某乙由周某甲抚养，女儿钟某乙由钟某甲抚养。该案审理过程中，钟某甲明确表示放弃夫妻共同财产。庭审中，钟某甲自认离婚前钟某甲、周某甲及其子女均生活在周某丙家，钟某甲每年收入为30000元左右。
2008年9月30日，被告周某丙与杭州中璟房地产服务有限公司（系杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心签约委托人）签订《集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，就被告周某丙原坐落于新元社区2组的私有住宅进行拆迁，被告周某丙房屋和地上附着物等经评估补偿费为895312元；在农转居公寓回迁安置住宅建筑面积330平方米；临时过渡费按6人计，每人每月350元，自乙方腾空交房之日起至分配安置房后四个月止；搬家补贴费1400元。
后被告周某丙（乙方）与杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心（甲方）签订《征用集体所有土地房屋回迁安置协议书》，约定乙方回迁安置人口6人，即本案原、被告，应安置建筑面积330平方米，给予乙方安置房屋位于新元金沙家园12幢2单元1402室（建筑面积138.81平方米）、新元金沙家园12幢2单元1401室（建筑面积85.18平方米）、新元金沙家园3幢1单元1904室（建筑面积58.58平方米）、新元金沙家园3幢1单元2304室（建筑面积58.58平方米），合计总实测建筑面积341.15平方米、超面积11.15平方米，甲方出让给乙方泊车位一个，上述房款及泊车位款结算方式为：应安置建筑面积330平方米按1100元/平方米计算363000元、超面积11.15平方米其中超5平方米以内按1100元/平方米计算5500元，另超5平方米以上按2470元/平方米计算15190.50元，泊车位款计27500元，合计411190.50元，乙方应于本协议签订之前到银行缴清。被告周某丙缴付了上述全部房款及泊车位款。上述四套房屋已交付使用，其中2304室由二原告使用，其余三套房屋均由被告使用，被告已对1904室进行了装修，支出装修费用34000元。庭审中，原、被告一致确认新元金沙家园房屋单价为13000元左右。至本案法庭辩论终结前，上述四套房屋均未办理房产证、土地使用权证等产权证书。
另查明，2011年被告周某丙户获得小产权房分配资格一个，周某丙为此支出前期房款250000元。2011年3月20日，被告周某丙以270000元价格将上述小产权房分配资格转让案外人。2009年至2014年，被告周某丙户共分得过渡费及租金补贴及其他款项共计459839.70元；2012年至2013年，被告周某丙户共分得分红57000元。
又查明，2008年9月2日，钟某甲与周某甲因超生缴纳社会抚养费150504元。2009年10月份，被告周某甲因购置小轿车及办理相关证照支出158632元。庭审中，原告自认上述费用均系以拆迁款支付。
本院认为：原、被告原系家人，由于原告钟某甲与被告周某甲现已离婚，原告钟某乙由原告钟某甲抚养，被告周某乙由被告周某甲抚养，家庭人员身份关系已发生重大变化，家庭财产的共有基础已经丧失，原告钟某甲、钟某乙主张对家庭共有财产进行分割，理由正当，本院予以支持。
（一）关于二原告要求分得新元金沙家园3幢1单元1904室、2304室的主张是否合理的问题。根据《征用集体所有土地房屋回迁安置协议书》及安置人口确认表，二原告系拆迁安置的对象，应当享有因拆迁安置而获得的合法权益。周某丙户在拆迁安置中应安置330平方米，实际安置341.15平方米，其中11.15平方米为超面积安置。回迁人口按六人计算，二原告应当享有的安置面积为110平方米。关于超面积11.15平方米，系因房屋的构造及实际安置所需而产生，二原告作为周某丙户的拆迁安置对象，同其他家庭成员一样均有权享有，故超面积11.15平方米应当均分，二原告享有其中的三分之一即3.72平方米。综上，二原告在拆迁安置中实际应当享有的房屋面积为113.72平方米。周某丙户因回迁安置分得四套房屋，二原告应享有的面积为113.72平方米，其分得建筑面积为117.16平方米的新元金沙家园3幢1单元1904室、2304室不损害其他共有人的合法权益，且有利于房屋的实际使用，但其应就多得面积3.44平方米对其他共有人进行适当补偿。依据原、被告一致确认的房屋价值，本院确定应补偿数额为44720元（即3.44平方米×13000元/平方米）。此外，被告因装修1904室支出34000元，二原告应支付被告装修款34000元。
（二）关于二原告要求被告支付过渡费、安置费、拆迁款及小产权房出售收益款等共计240000元的主张是否合理问题。首先，关于拆迁补偿费895312元，根据《集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，该拆迁补偿款系对周某丙户原坐落于新元社区2组34号的合法房屋和附着物因拆迁所作的补偿，由于上述被拆迁的房屋于1983年建造，此时钟某甲并非周某丙户的家庭成员，钟某乙尚未出生，原房屋二原告并无份额，故其对原房屋拆迁补偿款不享有权利。虽然原告钟某甲主张其对原房屋进行了加层，但未提供有效证据予以证实，故本院不予采信。其次，关于过渡费、租金补贴、分红及小产权房出售收益等786839.70元，依据《集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》和《关于新元社区小产权房的分配方案》，这些补偿财产系拆迁单位奖励整个家庭以及按人头发放的费用，二原告作为安置人口对奖励及补贴享有权利。由于庭审中原、被告一致确认四套房屋购房款411190.50元、小产权房分配资格前期购房款250000元、社会抚养费150504元以及被告周某甲因购置小轿车及办理相关证照支出的158632元均来源于拆迁款，且原告也未提交证据证明其主张的过渡费、租金补贴、分红及小产权房出售收益存在结余，故被告关于过渡安置费已经实际用于整个家庭过渡期的支出的抗辩意见，本院予以采纳。二原告要求分割上述费用的主张，本院不予支持。
（三）关于二原告要求享有小产权房出租收益二分之一的主张，因二原告未提供证据证明该收益的存在，故本院对该项诉请也不予支持。
综上所述，二原告要求判令新元金沙家园3幢1单元1904室、2304室房屋归其所有的主张，理由正当，本院予以支持，但二原告应当给付四被告补偿款及装修款78720元，关于二原告的其他诉讼请求，本院不予支持。被告张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于杭州经济技术开发区新元金沙家园3幢1单元的1904室、2304室（建筑面积为117.16平方米）归原告钟某甲、钟某乙所有；
二、原告钟某甲、钟某乙于本判决生效后十日内支付被告周某甲、周某乙、周某丙、张某补偿款及装修款78720元；
三、驳回原告钟某甲、钟某乙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4900元，由原告钟某甲、钟某乙负担2450元，由被告周某甲、周某乙、周某丙、张某负担2450元。原告钟某甲、钟某乙于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告周某甲、周某乙、周某丙、张某于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行杭州湖滨支行；户名：浙江省杭州市中级人民法院；帐号：12×××68）。
审 判 长 陈慧军
人民陪审员 闫效先
人民陪审员 林祥宽
二〇一五年六月十八日
书 记 员 曾祥龙