江西省安福县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0829民初797号
原告：江西安福农村商业银行股份有限公司,住所地：江西省安福县平都镇武功山大道310号。
法定代表人：杨峰，董事长。
委托诉讼代理人：王雄，男，江西安福农村商业银行股份有限公司城区支行客户经理。
被告：王桂生，男，1966年8月23日出生，汉族，经商，住安福县，
被告：李秋华，女，1971年9月4日出生，汉族，务工，住安福县，
原告江西安福农村商业银行股份有限公司（以下简称：安福农商银行）与被告王桂生、李秋华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安福农商银行的委托诉讼代理人王雄到庭参加诉讼，被告王桂生、李秋华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安福农商银行向本院提出诉讼请求：1.诉请判令解除原告与被告王桂生签订的《个人借款合同》；解除原告与被告王桂生、李秋华签订的《最高额抵押合同》。2.判令被告偿还原告借款2400000元及贷款利息237640.5元、合计2637640.5元。（利息计算至2017年4月21日，此后利息按照约定计算至贷款归还日为止）3.判令被告王桂生、李秋华承担抵押担保责任，确认原告对涉案抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2015年8月24日，被告王桂生与原告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，办理了抵押贷款240万元，用于造林抚育。依据合同约定，原告于2015年8月25日向王桂生发放贷款240万元，到期日为2016年8月24日。被告交纳贷款利息至2015年12月21日，之后再未交息。现该笔贷款已逾期，欠本金240万元、欠利息237640.5元。为此，原告遂诉至法院。
王桂生、李秋华未作答辩。
原告安福农商银行围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：
1、2015年7月16日王桂生借款申请书，证明：被告王桂生于2015年7月16日向原告申请抵押贷款500万元，用于购山、造林、抚育。2、2015年7月16日王桂生面谈记录，证明：原告告知被告王桂生贷款应该遵守的规则和承担义务相关事项，不可改变资金的用途。3、王桂生、李秋华个人身份信息，证明：被告王桂生、李秋华的身份信息资料，且两被告系夫妻关系。4、（2015）第0402010002号、0402010003号、0402010004号林权证，证明：被告王桂生用该三份林权证在原告处办理抵押贷款。5、Ａ01-××号房权证、06529国有土地证，证明：被告用Ａ01-××号房权证和06529国有土地证在原告处办理抵押贷款，Ａ01-××号房权证证明该房屋为被告王桂生、李秋华夫妻共有。6、2015年8月24日借款合同，证明：原告与被告王桂生之间借款关系的存在，明确了双方权利义务。7、2015年8月24日最高额抵押合同，8、抵押物明细表，证明：被告用林权证、土地证、房产证作抵押贷款，并明确了权力义务。9、2015年8月25日提款通知书，证明：原告依照借款合同约定发放了贷款给被告王桂生，原告履约。10、还款计划表，证明：被告每月应还款情况。11、利息明细表，证明：正常利息和逾期利息计算的方式和数额。
上述证据证明了案件的相关事实，具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告王桂生于2015年7月16日向原告申请贷款，同年8月24日，原告安福农商银行与被告王桂生签订《个人借款合同》，合同约定：被告王桂生向原告借款240万元用于造林；借款期限为36个月内的循环借款，即从2015年8月24日至2018年8月23日止；借款年利率为5.8725%，逾期贷款罚息在借款利率上加收50%，按月还息（具体按附件还款计划表执行）；如未按期还款、不按约定用途使用借款、不按期偿付贷款利息,原告有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，并终止或解除合同；担保方式为抵押担保。同日，原告与被告签订了《最高额抵押合同》，被告王桂生以其名下的安府林证字（2015）第0402010002号、第0402010003号、第0402010004号林权证所登记的山场林木所有权、平都镇字第Ａ01-××号房权证登记的房屋所有权、安土国用（藉）第06529国有土地证登记的土地使用权作抵押、李秋华以其共有的平都镇字第Ａ01-××号房权证登记的房屋所有权作抵押，进行抵押担保。合同还就其他有关事项进行了约定。依据借款合同约定，原告于2015年8月25日向王桂生发放贷款240万元，到期日为2016年8月24日。原告向被告王桂生发放贷款后，被告王桂生交纳了2015年8月25日至2015年12月21日的贷款利息，之后再未交息。现该笔贷款已逾期，欠本金240万元、欠利息237640.5元（利息计算到2017年4月21日止）。为此，原告遂诉至法院。在审理中，原告变更第1项诉讼请求为:诉请判令解除原告与被告王桂生签订的《个人借款合同》，放弃了解除原告与被告王桂生、李秋华签订的《最高额抵押合同》的诉请。
本院认为，原告与被告王桂生签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。原告在依约向被告王桂生发放贷款后，被告王桂生未按期返还贷款本息，其行为已经构成违约，根据我国合同法的规定和借款合同的约定，原告有权要求解除双方签订的《个人借款合同》，由被告王桂生返还借款本金240万元，并向原告支付利息和逾期利息。同时，被告王桂生、李秋华自愿与原告签订《最高额抵押合同》，被告王桂生表示愿意以其名下的山场林木所有权和房屋所有权、土地使用权作为抵押担保，被告李秋华表示自愿以其共有的房屋所有权、土地使用权作为抵押担保，系其真实意思表示，不违反法律规定。故当被告王桂生未依约向原告还本付息时，原告有权对抵押物享有优先受偿权。因此，原告的诉请本院依法予以支持。被告王桂生、李秋华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可依法缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江西安福农村商业银行股份有限公司与被告王桂生之间签订的《个人借款合同》；
二、被告王桂生在本判决生效之日起十五日内向原告偿还借款本金240万元，利息237640.5元（利息已经算至2017年4月21日，以后利息按照合同约定的利率计算至本金还清之日）；
三、原告江西安福农村商业银行股份有限公司对被告王桂生的抵押物安府林证字（2015）第0402010002号、第0402010003号、第0402010004号林权证所登记的山场和被告王桂生、李秋华的平都镇字第Ａ01-××号房权证登记的房屋、安土国用（藉）第06529国有土地证登记的土地享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27901元，由被告王桂生、李秋华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 刘龙泉
人民陪审员 欧阳颖
人民陪审员 彭建良
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 周金群
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条【最高额抵押适用范围】借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。