浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温苍商初字第2011号
原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行。
负责人：林小兵。
委托代理人：董其博、董文显。
被告：天达印刷集团有限公司。
法定代表人：杨加宗。
被告：温州众志融资担保有限公司。
法定代表人：梁舟志。
委托代理人：叶ＸＸ、吴岩银。
被告：浙江中兴担保有限公司。
法定代表人：谭建国。
委托代理人：林系波。
委托代理人：林加坤。
被告：杨加宗。
被告：项玉燕。
被告：陈细强。
被告：朱小平。
本院于2012年11月1日受理了原告中国建设银行股份有限公司苍南支行（以下简称建行苍南支行）与被告天达印刷集团有限公司（以下简称天达公司）、温州众志融资担保有限公司（以下简称温州众志公司）、浙江中兴担保有限公司（以下简称浙江中兴公司）、杨加宗、项玉燕、陈细强、朱小平金融借款合同纠纷一案，依法由审判员曾云县适用简易程序独任审判，于2012年12月10日公开开庭进行了审理。原告建行苍南支行的委托代理人董其博、董文显，被告温州众志公司的委托代理人吴岩银，被告浙江中兴公司的委托代理人林系波、林加坤到庭参加诉讼，被告天达公司的法定代表人即被告杨加宗、被告项玉燕、陈细强、朱小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行苍南支行起诉称：2012年1月19日，被告天达公司以生产经营周转为由，与原告签订流动资金借款合同，约定借款360万元，借款期限自2012年1月19日至2013年1月18日，借款年利率为7.872%等。2012年2月24日，被告天达公司再次与原告签订流动资金借款合同，约定借款450万元，借款期限自2012年2月24日至2013年2月23日，借款年利率为7.872%等。2012年1月19日，被告温州众志公司与原告签订保证合同，自愿为被告天达公司的360万借款本息承担连带保证责任。2012年2月24日，被告温州众志公司与原告签订保证合同，自愿为被告天达公司的450万借款本息承担连带保证责任。2010年12月28日，被告杨加宗、项玉燕与原告签订保证合同，为被告天达公司于2010年12月28日至2013年12月27日期间的借款，提供3000万元的最高额连带保证责任。2010年12月28日，被告杨加宗、项玉燕与原告签订最高额抵押合同，为被告天达公司于2010年12月28日至2013年12月27日期间的借款，提供座落于苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室房屋作为抵押担保。2010年12月28日，被告杨加宗、项玉燕与原告签订最高额抵押合同，为被告天达公司于2010年12月28日至2013年12月27日期间的借款，提供座落于苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号房屋作为抵押担保。2010年12月29日，被告浙江中兴公司与原告签订最高额保证合同，为被告天达公司于2010年12月29日至2013年12月28日期间的借款，承担最高额为1300万元的保证责任，同时约定支付延期还款每日万分之五违约金。2010年12月28日，被告陈细强、朱小平与原告签订最高额抵押合同，为被告天达公司于2010年12月28日至2013年12月27日期间的借款，提供座落于苍南县龙港镇河滨南路79号房屋作为抵押担保。被告天达公司在借款合同履行期间，没有依约支付利息，同时多次逾期偿还其他银行借款及利息。根据借款合同约定，原告有权宣告被告天达公司全部贷款立即到期，其他被告依约履行担保责任。原告向法院提起诉讼，诉请一、被告天达公司偿还借款810万元及利息、逾期利息（暂算至2012年10月11日为200235.73元，之后按合同约定计算至被告实际履行完毕之日止），被告支付律师代理费5万元；二、被告杨加宗、项玉燕承担连带偿还责任，原告对其提供的座落于苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室及苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号房屋的变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告温州众志公司对被告天达公司的810万元借款本息承担连带保证责任；四、被告浙江中兴公司对被告天达公司810万元承担最高额为1300万元的保证偿还责任并按日万分之五支付延期还款违约金；五、被告陈细强、朱小平对被告天达公司借款本息承担140万元的担保偿还责任，其提供的座落于苍南县龙港镇河滨南路79号房屋变卖后，原告有优先受偿权；六、本案诉讼费用由被告承担。本案在审理过程中，原告明确了第一项利息的诉讼请求，即其中借款本金360万元，从2012年6月21日起至2013年1月17日止，按年利息7.872%计算利息及复利，复利从2012年6月21日开始计算；从2013年1月18日至清偿之日止，按年利息11.808%计算；另外借款本金450万元，从2012年6月21日起至2013年2月22日，按年利息7.872%计算利息及复利；从2013年2月23日起至清偿之日止，按年利息11.808%计算。原告明确了第二项诉讼请求，即原告对座落于苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室在720万元范围内享有优先受偿，对座落于苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号房屋在360万元范围内享有优先受偿。同时，原告撤回律师代理费的诉讼请求。
被告天达公司、杨加宗、项玉燕、陈细强、朱小平均未作答辩。
被告温州众志公司书面答辩称：一、原告诉请天达公司支付复利，没有事实与法律依据。原告与被告天达公司签订的贷款合同，没有对复利进行约定，也没有证据证明对复利进行约定。退一步讲，即便进行约定，但根据最高院《关于信用卡透支利息可否计算复利问题的批复》规定的“利息不应当再计算复利”精神，计收复利约定也属无效。二、被告天达公司无需向原告支付律师代理费，该费用不属于原告实现债权所必需支出的费用，原告也没有提供发票及代理合同等，根据“谁主张谁举证”原则，原告应承担举证不能的法律后果。三、原告诉请的罚息，应不予支持。受“金融危机”影响，担保行业受到严重冲击、损失惨重。如果再要求不是实际用资人的担保企业再承担罚息，会加重担保企业责任。从损失补偿上看，原告本金及期内利息损失均可得到弥补，故应对罚息不予支持。四、原告诉请两笔借款均未到期，其不享有请求权。借款合同约定，本案两笔借款期限为2013年1月18日和2013年2月23日，原告提起诉讼时，两笔借款均未到期，被告天达公司享有相应的期限利益，故原告不享有请求权。
被告浙江中兴公司口头答辩称：被告提供1300万元担保属实，被告天达公司在借款期内内不仅借款810万元，被告浙江中兴公司担保总额为1300万元，违约金包括在最高额1300万元之内，不应再计算。庭审后，被告浙江中兴公司自愿对被告天达公司于2010年12月29日至2013年12月28日期间的1300万元借款及其利息、复利、罚息及实现债权费用等承担连带偿还责任。
在举证期限内，原告建行苍南支行提交了如下证据材料：
1、名称为建行苍南支行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证各一份；企业名称为天达公司的企业法人营业执照二份、组织机构代码证一份；企业名称为温州众志公司的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份、工商变更登记情况表一份；企业名称为浙江中兴公司的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份；姓名为杨加宗、项玉燕、陈细强、朱小平的居民身份证各一份，用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、落款日期为2012年1月19日和同年2月24日，天达公司与建行苍南支行签订的《流动资金贷款合同》二份；落款日期为2010年12月28日，项玉燕、杨加宗与建行苍南支行签订的《最高额抵押合同》二份；落款日期为2010年12月28日，陈细强、朱小平与建行苍南支行签订的《最高额抵押合同》一份；落款日期为2010年12月29日，浙江中兴公司与建行苍南支行签订的《最高额保证合同》一份；落款日期为2012年1月19日和同年2月24日，温州众志担保有限公司（以下简称众志担保公司）和温州众志公司与建行苍南支行签订的《保证合同》二份；落款日期为2010年12月28日，项玉燕、杨加宗与建行苍南支行签订的《保证合同》一份，用以证明借款及担保的事实。
3、登记为杨加宗和项玉燕共同所有，座落于苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室的房屋所有权证、国有土地使用权证和他项权证各一份；登记为杨加宗和项玉燕共同所有，座落于苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号的房屋所有权证、国有土地使用权证和他项权证各一份；登记为陈细强所有，座落于苍南县龙港镇河滨南路79号的房屋所有权证、国有土地使用权证和他项权证各一份，用以证明抵押关系的事实。
4、贷款转存凭证二份，用以证明原告发放贷款的事实。
5、贷款对账单一份，用以证明被告天达公司逾期支付利息的事实。
在举证期限内，被告天达公司、温州众志公司、浙江中兴公司、杨加宗、项玉燕、陈细强、朱小平均未提交证据材料。
原告提交的上述证据经庭审出示质证并经审查，原告提供的证据，被告温州众志公司对其真实性未持异议，但认为计收复利没有依据。被告浙江中兴公司对最高额保证合同未持异议，但认为逾期付款违约金日万分之五，是借款人对逾期付款的约定，存在重复计算，并且标准过高，对其他证据由法院审查。被告天达公司、杨加宗、项玉燕、陈细强、朱小平未到庭质证，也未提出异议和反驳证据，视为其放弃质证权利，应承担相应的不利后果。本院认为，原告提供的证据，其来源及形式合法，待证事实与本案具有关联，符合有效证据的法律特征，本院予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2010年12月28日，被告杨加宗、项玉燕与原告签订保证合同，为被告天达公司于2010年12月28日至2013年12月27日期间的借款，提供最高额为3000万元的连带保证责任。2010年12月28日，被告杨加宗、项玉燕与原告签订最高额抵押合同，为被告天达公司于2010年12月28日至2013年12月27日期间的借款，提供座落于苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室房屋作为抵押担保，抵押担保的最高限额为720万元。当日，在苍南县房产管理局办理抵押登记。2010年12月28日，被告杨加宗、项玉燕与原告签订最高额抵押合同，为被告天达公司于2010年12月28日至2013年12月27日期间的借款，提供座落于苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号房屋作为抵押担保，抵押担保的最高限额为360万元。当日，在苍南县房产管理局办理抵押登记。2010年12月28日，被告陈细强、朱小平与原告签订最高额抵押合同，为被告天达公司于2010年12月28日至2013年12月27日期间的借款，提供座落于苍南县龙港镇河滨南路79号房屋作为抵押担保，抵押担保的最高限额为140万元。当日，在苍南县房产管理局办理抵押登记。2010年12月29日，被告浙江中兴公司与原告签订最高额保证合同，为被告天达公司于2010年12月29日至2013年12月28日期限的借款，承担最高额为1300万元的连带保证责任，同时约定支付延期还款每日万分之五违约金。2012年1月19日，被告天达公司以生产经营周转为由，与原告签订流动资金借款合同，约定：借款360万元，借款期限自2012年1月19日至2013年1月18日；借款年利率为7.872%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；违反合同任一约定或违反任何法定义务，或发生以下危及债权情形，如涉及重大法律纠纷、没有履行其他到期债务（包括第三方的到期债务）、抵押财产被查封、冻结或权属发生争议等，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本息和费用；借款逾期的，未按时还清的借款本息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利等。合同签订后，原告于当日向天达公司发放贷款360万元，被告支付利息至2012年6月20日，之后利息未予按月支付。当日，众志担保公司与原告签订保证合同，自愿为被告天达公司的360万借款本息及其他费用承担连带保证责任。2012年2月24日，被告天达公司再次与原告签订流动资金借款合同，约定：借款450万元，借款期限自2012年2月24日至2013年2月23日；借款年利率为7.872%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；违反合同任一约定或违反任何法定义务，或发生以下危及债权情形，如涉及重大法律纠纷、没有履行其他到期债务（包括第三方的到期债务）、抵押财产被查封、冻结或权属发生争议等，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本息和费用；借款逾期的，未按时还清的借款本息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利等。合同签订后，原告于当日向天达公司发放贷款450万元，被告支付利息至2012年6月20日，之后利息未予按月支付。当日，温州众志公司与原告签订保证合同，自愿为被告天达公司的450万借款本息及其他费用承担连带保证责任。上述最高额保证合同和保证合同均约定：无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自已所提供，在合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求依照合同约定在保证范围内承担保证责任，担保人将不提出任何异议等。
另查明，众志担保公司成立于2006年8月8日，其一般经营项目为中小企业提供信用担保服务，无许可经营项目。2012年1月19日，其企业名称变更为温州众志公司，许可经营项目新增有贷款担保等。浙江中兴公司成立于2005年4月28日，其许可经营项目包括贷款担保等。
再查明，本院受理以天达公司、杨加宗、项玉燕为被告的案件数十件，也查封天达公司或杨加宗、项玉燕名下的房产。
本院认为：原告建行苍南支行与被告天达公司签订的流动资金借款合同，双方意思表示真实，并不违反法律规定，双方的债权债务关系依法成立，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。虽然履行期限至2013年1月18日和2013年2月23日届满，但履行期限届满前，被告天达公司从2012年6月21日起未能按月支付利息，其所有的房产被查封，其法定代表人杨加宗及其妻子项玉燕的房屋也被查封，根据借款合同的约定，原告有权提前要求还款，故原告要求被告天达公司偿还借款810万元及利息，理由正当，本院予以支持。原告要求支付借款期间的复利，符合合同约定，本院予以准许，但原告请求支付逾期利息同时，又请求支付复利，依据不足，本院不予支持。原告建行苍南支行与杨加宗和项玉燕、陈细强和朱小平签订的最高额抵押合同并经登记，双方意思表示真实，并不违反法律规定，双方的抵押关系依法设立，原告对座落于苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室、苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号和苍南县龙港镇河滨南路79号房屋的变卖或拍卖所得款分别在最高额720万元、360万元和140万元范围内享有优先受偿权。被告杨加宗和项玉燕与原告签订保证合同，明确约定承担连带责任，其意思表示真实，应保证范围内承担连带偿还责任。众志担保公司与原告签订保证合同，明确约定承担连带责任，其意思表示真实，虽然签订合同时，其未依法取得贷款担保的许可经营资格，但起诉前已依法取得，故其应承担连带保证责任。众志担保公司的企业名称变更为被告温州众志公司，其权利义务应由被告温州众志公司承继。被告浙江中兴公司与原告签订最高额保证合同，明确约定承担连带责任，其意思表示真实，应承担连带保证责任。庭审后，被告浙江中兴公司同意在借款本金1300万元及利息、复利、罚息及实现债权费用承担连带责任，系其对财产权益的合法处分，本院予以准许。原告要求被告温州众志公司和浙江中兴公司在保证范围内承担连带偿还责任，理由正当，本院予以支持。上述担保人在承担担保责任后，有权向债务人即被告天达公司追偿。原告向主债务人要求支付利息、逾期利息的同时，又要求保证人按日万分之五支付违约金，两项之和超过法律规定的贷款基准利率的四倍，且原告对该约定未作特别提示或说明，故原告要求被告承担违约金，本院不予支持。庭审中，原告撤回律师代理费请求，系其对诉讼权利的合法处分，并不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百三十条之规定，判决如下：
一、天达印刷集团有限公司应于本判决生效后十日内偿付中国建设银行股份有限公司苍南支行借款810万元及利息、复利和逾期利息（其中借款本金360万元，从2012年6月21日起至2013年1月18日止，按年利率7.872%计算利息及复利；从2013年1月19日至判决确定还款之日止，按年利率11.808%计算；另外借款本金450万元，从2012年6月21日起至2013年2月23日，按年利率7.872%计算利息及复利；从2013年2月24日起至判决确定还款之日止，按年利率11.808%计算，复利按借款合同约定及中国人民银行规定计算）。
二、中国建设银行股份有限公司苍南支行对杨加宗、项玉燕所有的座落于苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室房屋的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的XC627261925000674号《最高额抵押合同》项下的所有主债务优先受偿总额以最高抵押担保金额720万元为限，其在承担担保责任后，有权向天达印刷集团有限公司追偿。
三、中国建设银行股份有限公司苍南支行对杨加宗、项玉燕所有的座落于苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号房屋的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的XC627261925000673号《最高额抵押合同》项下的所有主债务优先受偿总额以最高抵押担保金额360万元为限，其在承担担保责任后，有权向天达印刷集团有限公司追偿。
四、中国建设银行股份有限公司苍南支行对陈细强、朱小平所有的座落于苍南县龙港镇河滨南路79号房屋的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的XC627261925000681号《最高额抵押合同》项下的所有主债务优先受偿总额以最高抵押担保金额140万元为限，其在承担担保责任后，有权向天达印刷集团有限公司追偿。
五、杨加宗、项玉燕对上述第（一）项确定的款项（以最高额3000万元为限）承担连带偿还责任，其在承担担保责任后，有权向天达印刷集团有限公司追偿。
六、温州众志融资担保有限公司对上述第（一）项确定的款项承担连带偿还责任，其在承担担保责任后，有权向天达印刷集团有限公司追偿。
七、浙江中兴担保有限公司对上述第（一）项确定的款项承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的XC62726199900681号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额为最高保证本金为1300万元及其利息、复利、逾期利息为限，其在承担担保责任后，有权向天达印刷集团有限公司追偿。
八、驳回中国建设银行股份有限公司苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费70252元，减半收取35126元，由天达印刷集团有限公司负担，温州众志融资担保有限公司、浙江中兴担保有限公司、杨加宗、项玉燕、陈细强、朱小平承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费70252元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分予以退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，帐号：319-299901040006651。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审判员 曾云县
二〇一二年十二月三十一日
书记员 林骄阳
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。