江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡法北商初字第0080号
原告中国农业银行股份有限公司无锡锡山支行，住所地江苏省无锡市锡山区东亭南区横路4号。
负责人夏军，该行行长。
委托代理人张卫峰、杨新。
被告叶章铭。
被告郑小花。
被告无锡市翠竹房地产开发有限公司，住所地无锡市锡山区东亭春潮中路春合苑20-2号。
法定代表人谷小平，该公司董事长。
委托代理人许浩、祁琦，江苏金渠律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称农行锡山支行）与被告叶章铭、郑小花、无锡市翠竹房地产开发有限公司（以下简称翠竹公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告农行锡山支行委托代理人杨新，被告翠竹公司委托代理人祁琦到庭参加诉讼，被告叶章铭、郑小花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告农行锡山支行诉称：2010年10月8日，农行锡山支行与叶章铭、郑小花、翠竹公司签订了一份《个人购房担保借款合同》，合同约定：叶章铭向农行锡山支行借款43万元购买翠竹公司开发的商品房，合同约定了还款方式、期限、借款利息、担保、违约责任等权利义务。翠竹公司在办理他项权证前为上述借款提供连带保证担保。2010年10月8日，农行锡山支行向叶章铭发放了上述借款43万元，叶章铭收到上述贷款后，未能全面履行还贷义务。根据合同约定，农行锡山支行有权提前收回借款，并有权要求叶章铭承担实现债权的相关费用。至2013年12月8日，叶章铭结欠贷款本金414409.07元、利息14600.43元。叶章铭与郑小花系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。现要求判令叶章铭、郑小花共同归还借款本金414409.07元、利息14600.43元；以及本金414409.07元自2013年12月9日起至判决确定的给付之日的利息（按合同约定的执行利率上浮50%计算）；翠竹公司对叶章铭、郑小花的上述债务承担连带清偿责任。
被告叶章铭、郑小花未作答辩，也未提供证据。
被告翠竹公司辩称：对借款事实及提供阶段性担保无异议，请求法院在审查还贷情况后依法作出判决，另外，请求法院确认翠竹公司在承担保证责任后，有权向叶章铭、郑小花追偿。
经审理查明：2010年10月8日，农行锡山支行与叶章铭、郑小花、翠竹公司签订了一份《个人购房担保借款合同》，合同约定：叶章铭向农行锡山支行借款43万元购买翠竹公司开发的位于无锡市锡山区芙蓉山庄A区10幢2单元2001号商品房，期限为30年，执行年利率4.752%，以每个月为一个还款周期，采用等本额本息还款法，如未足额偿还借款本息超过90天时，农行锡山支行有权提前收回借款，有权提前行使担保权，未按合同约定期限归还借款，贷款人有权计收罚息，罚息利率在执行利率基础上上浮50%，有权要求借款人、担保人承担实现债权的相关费用。合同另约定，翠竹公司为叶章铭的借款提供阶段性（即在办理抵押登记前）连带保证担保。2010年10月8日，农行锡山支行向叶章铭发放借款43万元，叶章铭收到上述贷款后，未能全面履行还贷义务，自2013年5月开始未能正常还款。翠竹公司也未履行担保义务。至2013年12月8日，叶章铭结欠贷款本金414409.07元、利息14600.43元。叶章铭与郑小花系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。
另查明，叶章铭、郑小花夫妇所购房屋至今未办理产权证，也未为农行锡山支行办理他项权证。
以上事实，由农行锡山支行提供的《个人购房担保借款合同》、结婚证复印件、个人借款凭证、还款明细及清单、客户信息表及本案庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：农行锡山支行与叶章铭、郑小花、翠竹公司签订的《个人购房担保借款合同》系当事人自愿真实的意思表示，合法有效。借款合同签订后，农行锡山支行按约出借了人民币43万元贷款，已实际履行了借款义务。叶章铭与郑小花为夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，上述借款应不夫妻共同债务。合同履行中，叶章铭、郑小花未能按双方签订的借款合同约定还款，农行锡山支行已具备提前全额清偿剩余借款本息并承担违约责任的条件。截至2013年12月8日，叶章铭、郑小花结欠贷款本金414409.07元、利息14600.43元事实清楚，本院予以确认。由于叶章铭、郑小花未能办理他项权证，翠竹公司应对上述债务承担连带清偿责任。综上，农行锡山支行要求判令叶章铭、郑小花立即归还本金414409.07元、利息14600.43元，以及本金414409.07元自2013年12月8日起至判决应付之日止的利息（年利率4.752%上浮50%计算）；翠竹公司对上述还款义务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。翠竹公司在承担保证责任后，有权向叶章铭、郑小花追偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、叶章铭、郑小花于本判决生效之日起五日内归还农行锡山支行本金414409.07元、利息14600.43元，以及本金414409.07元自2013年12月8日起至判决应付之日止的利息（逾期利息按年利率7.128%计算）。
二、翠竹公司对上述叶章铭、郑小花还款义务承担连带清偿责任；翠竹公司在承担保证责任后，有权向叶章铭、郑小花追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7734元，财产保全费2670元，公告费500元，三项合计10904元，由叶章铭、郑小花、翠竹公司负担（农行锡山支行同意其预交的上述诉讼费，由叶章铭、郑小花、翠竹公司在本判决生效之日起五日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 蔡建忠
审 判 员 丁建兴
人民陪审员 严露玮
二〇一四年六月三日
书 记 员 廉敏华
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。