杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2008）上民二初字第194号
原告：中国民生银行股份有限公司杭州分行。
代表人：任海龙。
委托代理人：孙武。
委托代理人：汪志辉。
被告：黄献兵，现羁押于乐清市看守所。
被告：杭州工信房地产开发有限公司。
法定代表人：赵雪林。
委托代理人：叶宏伟。
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行为与被告黄献兵、杭州工信房地产开发有限公司（以下简称工信公司）借款合同纠纷一案，于2008年2月22日向本院起诉。本院于同日立案受理后依法组成合议庭于2008年4月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙武、汪志辉，被告黄献兵，被告工信公司委托代理人叶宏伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年7月27日被告黄献兵因向被告工信公司购买杭州市滨江区风雅钱塘13幢1单元1501室房产需要，与原告、被告工信公司签订《个人购房借款合同》一份，约定被告黄献兵向原告借款110万元。借款期限自2007年7月27日至2027年7月27日止，借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮15%，还款方式为按月等额本金还款法，还款日为每月21日。同时合同还对其它有关事项作了约定。其中合同第50条规定借款人发生连续三个月未能按约还本付息或被刑事监禁或涉及诉讼案件等情形的，原告可以宣布合同项下贷款提前到期，要求借款人立即提前偿还部分或全部贷款，或要求保证人履行保证责任。被告工信公司自愿在约定期间（即自合同签订之日起至抵押房产的房屋所有权证及他项权证办理完毕并交付原告之日止）为借款合同项下的本金、利息等款项承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告黄献兵发放了贷款。但被告黄献兵自2007年11月21日以来，已经连续三期未按约归还贷款本息。故原告诉至法院，请求判令被告黄献兵归还原告贷款本金1086250.01元、计算至2008年2月1日的利息19715.3元及至实际清偿之日以所欠本息总和、按年利率9.98325%计算的利息和原告为实现债权所支出的律师费23600元，并要求被告工信公司对被告黄献兵的上述付款义务承担连带清偿责任。
被告黄献兵辩称，目前被羁押在看守所，没有能力归还欠款，对借款事实及欠款金额均无异议。
被告工信公司对原告诉称事实及诉讼请求均无异议。
为支持其主张，原告提供了以下证据材料：
1、商品房买卖合同一份、浙江省统一收款收据二份、个人购房借款合同一份、（房地产）抵押物清单一份，证明被告黄献兵因向被告工信公司购买房产所需，与原告、被告工信公司签订借款合同，向原告借款110万元，被告工信公司自愿在合同约定的期间内为被告黄献兵提供连带保证责任，以及合同约定的相关事项。
2、个人借款凭证一份、放款通知书一份，证明原告依约向被告黄献兵发放了贷款。
3、法律服务委托合同一份、浙江省杭州市服务业统一发票一份、浙江省农村信用社（合作银行）入账通知书一份，证明原告为实现债权支出律师费23600元。
4、被告黄献兵还款账户62×××98的交易流水一份，证明被告黄献兵仅于2007年8月21日、9月21日、10月21日归还了三期贷款本息29970.49元，其后分文未还。
上述证据经质证，两被告均无异议。
两被告未举证。
经过庭审举证、质证，因两被告对原告提交的证据均无异议，故本院予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告的陈述基本一致。此外，本院还查明，截止至2008年2月1日被告黄献兵尚欠原告贷款本金1086250.01元、利息19715.3元。借款合同第4条约定合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率7.38%下浮15%，确定为年利率6.273%。借款合同第5条约定，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同借款利率作相应调整。借款合同第6条约定原告对甲方（即被告黄献兵）到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期利息），按逾期利率按月计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率为在合同的贷款利率基础上加收50%确定。借款合同第16条约定丙方（即被告工信公司）对合同签订之日起至丙方将合同项下房产办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证并交予原告之日止所产生的合同项下所有甲方（即被告黄献兵）应付未付款项（包括原告依据合同约定宣布提前到期的款项）承担连带保证责任。借款合同第42条约定丙方（即被告工信公司）自愿依本合同的约定为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方（即被告黄献兵）应付的其他款项承担连带保证责任。借款合同第44条约定本合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由甲方（即被告黄献兵）负担。原告为实现本案债权实际支出律师费23600元。
另查明，目前中国人民银行公布的同期同类贷款基准年利率为7.83%，下浮15%为6.6555%，在此基础上加收50%则为9.98325%。
再查明，被告黄献兵与被告工信公司签订的商品房买卖合同第八条约定被告黄献兵所购风雅钱塘13幢1单元1501室房产为预售商品房，交付期限为2008年12月15日前。目前被告工信公司尚未向被告黄献兵交付该房产。
本院认为，原告与两被告之间的借款合同系合同各方真实意思表示，不违反禁止性法律规定，合法有效，合同各方均应依约履行。原告已依约向被告黄献兵发放了贷款110万元，被告黄献兵即应依约向原告偿还贷款本息。因被告黄献兵2007年11月、2007年12月、2008年1月连续三期未按合同约定按时归还贷款本息，原告为此宣布合同提前到期符合原告与被告黄献兵在借款合同中的约定。原告据此主张被告黄献兵归还截止至2008年2月1日止的借款本金1086250.01元、利息19715.3元，事实依据与法律依据充分，本院予以支持。原告主张被告黄献兵支付以所欠本息总和按年利率9.98325%计算至实际清偿之日的利息，利率标准及计算基数均符合借款合同的约定，被告黄献兵应支付自2008年2月2日起至本判决确定的履行之日止的利息。如被告黄献兵未按本判决确定的履行期限付款，则应按我国民事诉讼法的相关规定，另行向原告支付迟延履行期间的法定利息。原告主张被告黄献兵承担律师费23600元，符合借款合同中关于律师费的约定，事实依据与法律依据充分，本院予以支持。原告诉请被告工信公司承担连带清偿责任，符合借款合同中关于担保期间及担保范围的约定，被告工信公司应依法承担相应的保证责任。本院对原告该项诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告黄献兵于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司杭州分行借款本金1086250.01元。
二、被告黄献兵于本判决生效之日起十日内支付给原告中国民生银行股份有限公司杭州分行计算至2008年2月1日止的贷款利息19715.3元以及以1105965.31元为基数、按年利率9.98325%计算自2008年2月2日起至本判决确定的履行之日止的利息。
三、被告黄献兵于本判决生效之日起十日内支付给原告中国民生银行股份有限公司杭州分行律师费23600元。
四、被告杭州工信房地产开发有限公司对被告黄献兵的上述付款义务承担连带保证责任。被告杭州工信房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告黄献兵追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14905元，由被告黄献兵负担，被告杭州工信房地产开发有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共二份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费14905元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 宓旭庆
代理审判员 吴国芬
人民陪审员 王明珠
二〇〇八年五月十四日
书 记 员 洪 茜
（另设附页）
附页：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。