云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0425民初779号
原告：陈某，女，1988年7月7日生，汉族，住易门县。
原告：拔学安，男，1959年9月3日生，彝族，住易门县。
原告：施琼英，女，1963年11月11日生，彝族，住易门县。
三原告委托诉讼代理人：武义程，北京盈科（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权。
三原告委托诉讼代理人：王文迪，北京盈科（昆明）律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。
原告：拔某某，男，2010年12月22日生，彝族，住易门县。
法定代理人：陈某（系拔某某母亲），1988年7月7日生，汉族，住易门县龙泉街道办事处方屯社区居民委员会方屯村***号。
被告：重庆亨佳龙房地产开发有限公司，住所地：重庆市永川区渝西大道中段210号附2号。
法定代表人：黄建洪。
被告：重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司，住所地：易门县龙泉街道办事处朝阳路35号。
负责人：张小红，任公司经理。
委托诉讼代理人：苏志宏，云南苏志宏律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告陈某与被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司（下称亨佳龙公司）、重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司（下称亨佳龙易门分公司）商品房预售合同纠纷一案，本案于2017年9月21日立案后，依法适用简易程序审理。被告亨佳龙易门分公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院审查后于2017年10月31日作出（2017）云0425民初779号民事裁定，裁定驳回被告亨佳龙易门分公司对本案管辖权提出的异议。被告亨佳龙易门分公司不服本院作出的（2017）云0425民初779号民事裁定，向玉溪市中级人民法院提出上诉，玉溪市中级人民法院审查后于2017年12月8日作出（2017）云04民辖终69号民事�定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2017年12月20日在本院第五审判法庭第一次公开开庭进行了审理，原告陈某的委托诉讼代理人武义程、王文迪，被告亨佳龙易门分公司的委托诉讼代理人苏志宏到庭参加了诉讼。庭审中，原告陈某向本院提出追加申请，要求追加拔学安、施琼英、拔某某为本案的原告参加诉讼，本院审查后依法通知拔学安、施琼英、拔某某作为本案的原告参加诉讼。本案于2018年1月4日在本院第五审判法庭第二次公开开庭进行了审理，原告陈某、拔学安、施琼英的委托诉讼代理人武义程，原告拔某某的法定代理人陈某，被告亨佳龙易门分公司的委托诉讼代理人苏志宏到庭参加了诉讼。被告亨佳龙公司经传票传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈某、拔学安、施琼英、拔某某向本院�出诉讼请求：1、判令被告亨佳龙公司、亨佳龙易门分公司向原告支付逾期交房违约金24500元；2、判令案件受理费由两被告承担。诉讼中，原告将立案案由商品房销售合同纠纷变更为商品房预售合同纠纷。事实和理由：原告与被告亨佳龙易门分公司签订《商品房购销合同》，原告已经全面履行合同义务。被告亨佳龙易门分公司与原告签订《确认书》，并向原告出具《欠条》，承诺向原告支付逾期交房违约金24500元，但被告亨佳龙易门分公司至今拒绝向原告支付该违约金。根据法律规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，而被告亨佳龙易门分公司是被告亨佳龙公司的分公司，故被告亨佳龙公司应共同承担被告亨佳龙易门分公司逾期交房的违约责任。为维护原告的合法权益，故向人民法院提起诉讼。
被告亨佳龙易门分�司辩称，首先对于诉讼主体的问题，原告同时起诉亨佳龙公司和亨佳龙易门分公司不符合民事诉讼法的规定，总公司与分公司谁来承担责任，只能是二选一，不能同时承担，原告要求总公司和分公司同时承担责任违背民事诉讼法原则。其次，亨佳龙易门分公司从未拒绝支付原告违约金，只是现在暂时没有能力支付，不等于拒绝支付。延期交房是施工方迟延完工所造成，现施工方还未向亨佳龙易门分公司支付违约金，而且亨佳龙易门分公司还有部分商铺未销售，待施工方支付了违约金，剩余商铺销售后，亨佳龙易门分公司才有能力支付原告违约金。
被告亨佳龙公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定案件事实如下：2015年7月2日，陈某、拔建礼（乙方）与被告亨佳龙易门分公司（甲方）签订《商品房购销合同》（格式合同，由云南省建设厅、云南省工商行政管理局监制）、《合同补充协议》各一份，合同及协议主要约定：甲方向乙方预售位于易门县龙泉街道办事处“新城国际”第X幢第X层第X号商品房，该商品房套内建筑面积为93.04平方米，单价为每平方米4299.23元（已包含分摊的共有建筑面积的价格），总价款为肆拾万元整（￥400000元）；采取银行按揭方式支付购房款，乙方在签订本合同时支付首期款120000元，并按照贷款银行的要求提供完备的按揭贷款资料，剩余购房款280000元，乙方应于2015年7月30日前办理银行按揭手续；甲方应于2015年8月31日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交给乙方；甲方如逾期交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止30天内，甲方按每天100�向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期30天后，甲方按乙方已付款的0.03%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行；商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以电话、书面形式通知乙方办理交接手续。《商品房购销合同》还对其他内容进行了约定。
合同签订后，陈某、拔建礼向被告亨佳龙易门分公司支付了全部购房款。合同约定的交房时间（2015年8月31日）届满，被告亨佳龙易门分公司未能交付商品房。2017年8月31日，被告亨佳龙易门分公司向陈某交房，并与陈某签订《确认书》，确认逾期交房违约金为39240元，双方同意用违约金抵付陈某应缴纳税费14740元。同日，被告亨佳龙易门分公司向陈某出具《欠条》，明确欠陈某逾期交房违约金24500元。
另查明，拔学安、施琼英系拔建礼的�母，陈某与拔建礼婚后生育儿子拔某某。2016年11月3日，拔建礼因重度颅脑损伤死亡。
以上事实有商品房购销合同、合同补充协议、收据、欠条、确认书、居民死亡医学证明（推断）书、居民死亡殡葬证、结婚证、户口册等证据及双方当事人的陈述在卷佐证。
本院认为，陈某、拔建礼与被告亨佳龙易门分公司签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法应确认为合法有效，双方均应按约履行各自的权利义务。合同签订后，陈某、拔建礼依约定向被告亨佳龙易门分公司支付了购房款，被告亨佳龙易门分公司未能在约定的2015年8月31日前向陈某、拔建礼交付符合约定条件的商品房，已构成违约，依据合同约定及法律规定应承担违约责任。陈某作为买受人，拔学安、施琼英、拔某某作为共同买受人拔建礼的第一顺位继承人，有权要求被告承担相应的违约责任。现四原告要求被告亨佳龙易门分公司支付逾期交房违约金24500元的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定：“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”依据上述法律规定，结合本案实际，对于应向四原告支付的逾期交房违约金24500元，首先以被告亨佳龙易门分公司的财产承担，不足以承担的，由被告亨佳龙公司承担。被告亨佳龙易门分公司的辩解，于法无据，本院不予支持。被告亨佳龙公司�本院传票传唤未到庭应诉，视为其放弃对本案原告诉讼主张及诉讼请求的抗辩权，所产生的法律后果应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司于判决生效之日起十五日内支付原告陈某、拔学安、施琼英、拔某某逾期交房违约金24500元。
二、对上述第一判项确定的债务，被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司的财产不足以承担的，由被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司承担。
如果未按�决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以自本判决规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
案件受理费减半收取计206元，由被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司、重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 乐应飞
二〇一八年一月八日
书记员 溥金芝