大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初7456号
原告：兴业银行股份有限公司大连分行。
负责人：孟军，该分行行长。
委托代理人：高明，辽宁申智律师事务所律师。
被告：玩天下（大连）信息咨询有限公司。
法定代表人：刘冰。
被告：大连祥程旅行社有限公司。
法定代表人：刘冰。
被告：周颖鑫。
被告：徐颖。
原告兴业银行股份有限公司大连分行诉被告玩天下（大连）信息咨询有限公司（以下简称“玩天下公司”）、被告大连祥程旅行社有限公司、被告周颖鑫、被告徐颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高明到庭参加诉讼，四被告经合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告玩天下公司偿还原告借款本金315万元及利息634336.80元（利息至2016年10月19日，其余利息按照合同约定计算至债务全部清偿之日止）；2、被告玩天下公司给付原告为实现债权发生的律师费15000元；3、被告大连祥程旅行社有限公司、周颖鑫、徐颖在最高额保证范围内对被告玩天下公司的上述债务承担连带保证责任；4、原告对被告周颖鑫、徐颖提供的抵押物在最高额抵押范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年2月25日，原告与被告签订了编号为：兴银连2015贷款字第P025号《流动资金借款合同》，借款期限6个月，自2015年2月25日至2015年8月24日，借款利率为央行人民币贷款基准利率一年以内期限档次×1.5，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为每月20日为结息日，结息日次日向贷款人支付当期借款利息，借款到期日结清其余本息。2015年2月26日，原告向被告人玩天下公司发放流动资金贷款金额315万元，该笔贷款担保方式如下：1、抵押担保：2014年1月16日，原告与被告周颖鑫、徐颖签订了编号为：兴银连2014抵押字第N002号《最高额抵押合同》，被告周颖鑫、徐颖自愿将位于沙河口区民权北四街XX-
X-X-
X房产提供抵押担保，抵押担保范围为：包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人实现债权的费用等，抵押额度有效期自2014年1月16日至2019年1月16日，抵押担保最高本金限额为人民币315万元，并于2014年1月22日在登记机关办理抵押登记，他项权利证书号：（沙私有）14002908号。2、连带保证责任担保：2014年1月16日，被告大连祥程旅行社有限公司与原告于签订了《最高额保证合同》合同编号：兴银连2014保证字第N005号，担保期限自2014年1月16日至2019年1月16日，保证担保最高本金限额为人民币315万元，担保范围为：包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。同时还约定本保证为见索即付保证，即只要债权人向保证人提交列明保证合同号与债权余额的债务催收通知文书，保证人收到后应立即履行清偿责任。3、连带保证责任担保：2014年1月16日，原告与被告周颖鑫、徐颖签订了《最高额保证合同》，合同编号：兴银连2014保证字第N004号，担保期限、保证金额、担保范围等同上。贷款到期后，被告玩天下公司未按照上述借款合同履行还款义务，经多次催要仍拒不支付贷款本金及利息，截至2016年10月19日，欠付借款本金315万元及利息634336.80元，两项合计3784336.80元，其行为已经构成违约，故诉至法院。
被告玩天下公司、被告大连祥程旅行社有限公司、被告周颖鑫、被告徐颖均未提出答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，本院认定案件事实如下：
1、2014年1月16日，原告与被告周颖鑫、徐颖签订了编号为兴银连2014抵押字第N002号《最高额抵押合同》，约定周颖鑫、徐颖自愿以其位于大连市沙河口区民权北四街XX号X单元X层X号房屋为被告玩天下公司的债务提供抵押担保；抵押额度有效期自2014年1月16日至2019年1月16日止；抵押担保最高本金限额为人民币315万元；在最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人实现债权的费用等）。2014年1月22日办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书
2、2014年1月16日，原告与被告大连祥程旅行社有限公司（以下简称“祥程公司”）签订了编号为兴银连2014保证字第N005号《最高额保证合同》，约定被告祥程公司为被告玩天下公司的债务提供连带责任保证；本保证为见索即付保证，即只要债权人向保证人提交列明保证合同号与债权余额的债务催收通知文书，保证人收到后应立即履行清偿责任；保证额度有效期自2014年1月16日至2019年1月16日，保证担保最高本金限额为人民币315万元，保证范围包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。同日，原告与被告周颖鑫、徐颖签订了编号为兴银连2014保证字第N004号《最高额保证合同》，合同约定的内容除当事人外，同祥程公司签订的上述合同相同。
3、2015年2月25日，原告兴业银行股份有限公司大连分行与被告玩天下公司签订了编号为兴银连2015贷款字第P025号《流动资金贷款合同》，约定被告玩天下公司向原告借款315万元，借款期限为6个月，自2015年2月25日至2015年8月24日，借款利率为央行人民币贷款基准利率一年以内期限档次×1.5；还款方式为每月20日为结息日，在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；逾期还款的，罚息利率为借款利率上浮50%等。
4、2015年2月26日，原告向被告玩天下公司发放了贷款315万元人民币。贷款到期后，被告玩天下公司未能履行还款义务。截止至2016年10月19日，被告玩天下公司欠付借款本金315万元及利息634336.80元。
5、原告为本案诉讼支付律师费15000元。
本院认为，涉案当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告依约定向被告玩天下公司发放全部贷款后，被告玩天下公司理应按该合同约定及时履行还款义务。拖欠不还，显系违约行为，应承担违约责任；抵押人和保证人亦未按合同约定承担相应责任，亦构成违约，应承担违约责任。故原告诉请被告玩天下公司偿还欠付的借款本金315万元及相应利息、给付为实现本案债权而支付的律师费15000元，诉请被告祥程公司、周颖鑫、徐颖在最高额保证范围内承担连带保证责任，事实清楚，于法有据，应予支持。被告大连祥程旅行社有限公司、周颖鑫、徐颖承担保证责任后，依法有权向被告玩天下公司追偿。因涉案抵押房屋已办理抵押登记，原告已取得他项权利证书，故原告诉请原告对被告周颖鑫、徐颖提供的抵押物在最高额抵押范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为对自身应诉、举证、答辩等民事诉讼权利的放弃，应依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告玩天下（大连）信息咨询有限公司偿还原告兴业银行股份有限公司大连分行借款本金3150000元及截至2016年10月19日止的利息634336.80元；
二、被告玩天下（大连）信息咨询有限公司自2016年10月20日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《流动资金借款合同》中约定的利率(央行人民币贷款基准利率一年以内期限档次×1.5×1.5)给付原告罚息；
三、被告玩天下（大连）信息咨询有限公司给付原告律师费15000元；
上述一至三项被告应给付原告至款项，于本判决生效后10日内付清；
四、被告大连祥程旅行社有限公司、周颖鑫、徐颖在最高额保证范围内对上列一至三项之债务承担连带清偿责任；被告大连祥程旅行社有限公司、周颖鑫、徐颖承担保证责任后，有权向被告玩天下（大连）信息咨询有限公司追偿;
五、原告对被告周颖鑫、徐颖共有的位于大连市沙河口区民权北四街XX号X单元X层X号房屋在最高额抵押范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37070元，公告费600元，由被告玩天下（大连）信息咨询有限公司、大连祥程旅行社有限公司、周颖鑫、徐颖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 陆绍宇
审 判 员 原博侠
代理审判员 许冠钦
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 刘渐宽