辽宁省营口市站前区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0802民初1264号
原告广发银行股份有限公司营口分行，地址：营口市渤海大街东10号。
负责人冯海强，系该行行长。
委托代理人倪严，系该行员工。
第一被告侯某，女，汉族，1971年9月27日出生，系个体户，现住营口市站前区。
第二被告孟某某，男，汉族，1970年5月8日出生，系个体业主，现住营口市站前区。
原告广发银行股份有限公司营口分行诉第一被告侯某，第二被告孟某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人倪严、第一被告侯某、第二被告孟某某到庭参加诉讼，现此案已审理终结。
原告诉称：2014年3月11日原告与第一、二被告签订《个人额度贷款合同》（合同编号：133149000681）。第一被告借款额度为240万元，有效期自2014年3月11日起至2019年3月1日；贷款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息，原告放款日的贷款利率为6.24%；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率加收50%；借款用途为生产经营；还款方式为到期一次还本，分期结息，每月的20日为结息日；
合同约定，如借款人未按期归还贷款本息或支付相关费用视为违约，原告有权要求被告立即归还贷款本息；原告为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等全部费用由借款人承担。
合同约定，第二被告作为保证人，对第一被告上述的贷款本息及全部费用承担无限连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满后两年。
第二被告用其享有所有权的两套门市房为第一被告借款本息及全部费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，营口市房地产交易管理中心出具《房屋他项权证》，确认房屋他项权利人为原告。
合同签订后，原告按约履行了提供贷款的义务，将贷款付至第一被告指定帐户。第一被告贷款本息于2016年3月12日到期，第一被告本金已逾期，构成违约，且第一、二被告系夫妻关系，借款发生于婚姻关系存续期间，第二被告对借款承担无限连带保证责任。
为此，原告依法提起诉讼，诉讼请求：一、判令解除原告与第一、二被告签订《个人额度贷款合同（合同编号：133149000681）；二、判令第一、二被告偿还原告借款本金240万及利息、罚息、复利计42608.34元（利息、罚息、复利自2016年2月21日起暂计算至2016年5月3日，剩余利息、罚息、复利计算至确认给付至日止，按合同约定利率计算。）；三、依法判令原告对《个人额度贷款合同》（合同编号：1331490****）项下抵押物享有优先受偿权；四、案件受理费等全部由二被告承担。
第一被告辩称：原告起诉事实属实，但我不是恶意欠款不还，差一个月到期时，我找到原告单位的工作人员刘经理，要求续贷，但是找我商量的原因不同意给续贷240万，要求我还50万再给我贷190万，我不同意，因我无力还款50万，后双方多次协商，也没达成一致意见，后原告起诉，现在我同意调解，并努力还款。另外，原告允许被告晚还续贷，但我申请过原告不同意。
第二被告辩称：同意第一被告答辩意见。
原告向法庭提供的证据：
证据一、原告营业执照、法人身份证明（复印件），证明原告的主体资格。
证据二、第一、二被告身份证（复印件），第一二被告结婚证（复印件），证明二被告的主体资格。
证据三、个人额度贷款合同一份（系复印件，与原件核对无误），证明1、2014年3月11日原告与二被告签订了贷款合同。2、合同24、25条约定，第一被告借款额度为240万，借期为2014年3月11日—2019年3月11日。3、合同第26条约定，利率为基准利率上浮20%，贷款罚息为约定利率加收50%。4、合同第3条约定，对于不能按时支付的利息按照罚息的利率计收复利。5、合同27条约定，借款用途为生产经营。6、合同29条约定，还款方式为到期一次还本，分期结息，每月的20日为结息日。7、合同第16、17条约定，如借款人未按期归还贷款本息或支付相关费用视为违约，原告有权要求被告立即归还贷款本息，原告为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等全部费用由借款人承担。8、合同第31条、第10条约定，第二被告作为保证人，对第一被告上述的借款本息及全部费用承担无限连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满后两年。9、合同第31条、第11条及合同附件（抵押财产清单），第二被告用其享有所有权的两套门市（房屋一：位于营口市站前区建设街74—23号，面积：72.42平方米，房屋所有权证号：营房权证站字第201105035**号；房屋二：位于营口市站前区建设街74—24号，面积：72.42平方米，房屋所有权证号：营房权证站字第201105037**号）为第一被告借款本息及全部费用提供抵押担保。
证据四、房屋他项权证书（系复印件），证明原告与第一、二被告办理了房屋抵押手续，确认房屋他项权利人为原告。
证据五、借款借据、个人支付申请书、付款凭证（系复印件与原件核对无异），证明原告按约履行了提供贷款的义务，并放款至第一被告指定帐户。
证据六、个人对帐单，证明第一被告贷款本息于2016年3月21日到期，截止2016年5月3日，第一被告尚欠借款本金240万元及利息、罚息、复利共计42608.34元。
第一被告未举证。
第二被告未举证。
经审理查明：第一被告侯某、第二被告孟某某于2014年3月11日与原告签订《个人额度贷款合同》（合同编号：133149000681），合同约定第一被告侯某借款额度为240万元，有效期自2014年3月11日起至2019年3月1日；贷款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息，原告放款日的贷款利率为6.24%；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率加收50%；还款方式为到期一次还本分期结息，每月的20日为结息日；合同约定，第二被告作为保证人，对第一被告上述的贷款本息及全部费用承担连带保证责任。第二被告用其享有房屋所有权的两套门市房为第一被告借款本息及全部费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年3月12日贷款本息到期，第一被告本金已逾期。第一被告与第二被告系夫妻关系。
上述事实，有原被告陈述笔录及相关证据在卷佐证，且经庭审质证及审查，本院予以采信。
本院认为：原告与第一被告、第二被告签订的《个人额度贷款合同》合法有效，第一被告欠原告本金240万元事实清楚，证据充分。第二被告约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保。因此原告要求第一被告偿还全部贷款本息，要求第二被告承担担保责任的诉讼请求本院予以支持。逾期利息应按双方合同约定的利率计算。第一被告逾期给付本金构成合同约定的违约事项，因此原告要求解除与二被告之间借款合同的诉讼请求本院予以支持。原告与第二被告孟某某抵押手续合法有效，原告要求享有合同项下抵押物优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司营口分行与第一被告侯某、第二被告孟某某之间的《个人额度贷款合同》。
二、第一被告侯某偿还原告广发银行股份有限公司营口分行欠款本金人民币240万元及利息、罚息、复利计42608.34元（利息、罚息、复利自2016年2月21日至2016年5月3日），自2016年5月4日至本判决确认给付之日剩余的利息、罚息、复利，按合同约定利率计算。
三、上述第二款项第一被告侯某于本判决生效后十日内给付，若逾期给付按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。
四、第二被告孟某某对上述第二、三款项承担连带清偿责任。
五、原告广发银行股份有限公司营口分行对第二被告孟某某所有的营房权证站字第x号及营房权证站字第**号二处房产享有优先受偿权。
案件受理费26340元、保全费5000元由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审 判 长 徐 波
审 判 员 张美真
人民陪审员 刘新鹏
二〇一六年九月七日
书 记 员 杨婉誉