广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初10848号
原告：阮煜华，男，汉族，1992年5月22日出生，住广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：阮栢林，男，汉族，1944年8月22日出生，住广东省清远市清城区，系原告的父亲。
被告：骆水珍，女，汉族，1966年3月17日出生，身份证住址广东省四会市，现住广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：罗云霞，女，汉族，1987年5月18日出生，住广东省四会市，系被告的女儿。
原告阮煜华与被告骆水珍相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用简易程序于2017年9月15日、2018年2月6日两次公开开庭进行了审理。两次开庭，原告阮煜华及其委托诉讼代理人阮栢林、被告骆水珍及其委托诉讼代理人罗云霞均到庭参加了诉讼。本案司法鉴定期间自2017年9月15日起至2018年2月6日止。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐丽新怡苑****房按照房产证上附图恢复原状，拆除阳台部分超出房产证上附图的搭建建筑（被告在该搭建建筑中居住和修建厕所）；2.被告赔偿原告维修房屋的费用5000元（原告的阳台因为被告的阳台搭建建筑而出现漏水、电路不通、墙体发霉）；3、由被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2009年11月，法院判决骆水珍拆除全部违建物，被告只拆除一部分，但在2011年又扩大违建，将阳台扩大1.6米宽、9米长，有意破坏结构，荷载加重，还在阳台改建洗手间，造成原告房屋有部分天花及墙体开裂、渗水，使电路经常跳闸，电器使用不安全，对原告的人身安全造成威胁，且影响采光，原告像住在黑洞，直接破坏原告房屋的使用功能。原告已向黄岐城管违建办多次要求协助解决，但至今没有回复。是否等荷载加重、倒下来，出了严重问题，才办理呢？望法院能派人实地考察，还原告房屋的使用功能。
被告辩称：南海区大沥镇六联丽新怡苑****房是被告名下的物业，该层阳台并无违建。因为该栋楼的阳台都是这样的。如果原告认为上述阳台属违建，也应由城建部门处理。原告所述的厕所本来就在那里，被告买的是二手房。原告提出的曾广金和被告的案件已经结案，而且伸展的建筑物已经拆除，原告不应用来作为证据。阳台是放杂物的地方，没有住人。整栋楼的阳台都是这样子修建的，开发商的阳台本来就是这样子修建的，所以不能说被告就是违建。原告漏水、修灯的维修没有发票，没有证据证明原告家的修灯与被告的阳台修建有关系。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审查认为，原告提交的原告身份证、照片、（2008）南民三初字第267号民事判决书、（2008）佛中法民五终字第477号民事判决书、终止审查决定书、立案决定书、申请执行受理通知书、报告书、粤（2016）佛南不动产权第010****号不动产权证书等证据内容真实，故本院对真实性予以确认。原告提交的手绘图纸是原告自行制作的，本院不予确认，应以不动产权证书后的附图为准。
被告提交的照片、粤房地证字第××号房产证等证据内容真实，故本院对真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告于2000年购买了佛山市南海区大沥镇黄岐九村路丽新怡苑****房，并取得了该房屋的不动产权证[证号：粤（2016）佛南不动产权第010****号，建筑面积为47.35平方米]。被告于2001年购买了南海区黄岐六联管理区办事处东侧丽新怡苑****房，并取得了该房屋的房地产权证（证号：粤房地证字第××号，建筑面积及住宅面积均为50.59平方米）。
原、被告的上述房产上下相邻。2017年11月23日，本院工作人员到上述房产现场勘察。被告的****房除了其房地产权证房屋平面图所示的产权面积外，其阳台地板及阳台外墙向房屋平面图范围外延伸，且延伸的地板部分通过利用原告****房阳台的顶部相支撑。伸展的建筑物沿外缘安装了玻璃门及防盗网。被告将伸展的建筑物部分及原来的阳台合并作为厨房及洗手间使用。勘察过程中，可见，原告的****房的阳台作为厨房使用，阳台天花处有渗水、滴水等漏水现象。被告的****房的搭建建筑物未经行政部门审批同意。
在本案审理过程中，本院根据原告的申请委托鉴定机构对涉案****房阳台的漏水原因进行司法鉴定。广东汇建检测鉴定有限公司向本院发出工作联系函，认为现场鉴定需要采用蓄水试验方法判定，并要求双方当事人做好准备工作。被告认为鉴定方案会影响被告家里地面、橱柜、墙体的使用寿命，而且会影响被告的起居生活和工作，故坚持不同意按鉴定方案进行蓄水试验。该公司于2018年2月28日向本院发出工作联系函，内容如下：本案的鉴定无法继续进行，但因公司已对本案进行了初步现场查勘，须收取现场查勘、差旅费共1000元，该费用已在预收原告的鉴定费用中扣除。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”原、被告是不动产的相邻双方，应依据上述法律规定彼此在相邻权的各方面提供便利和接受限制。
原告主张其****房的阳台天花有漏水现象，本院经现场勘察，确认有上述现象。原告对漏水原因申请了司法鉴定，但因被告不同意按鉴定方案进行蓄水试验，故鉴定在客观上无法继续进行。被告的****房搭建的伸展建筑物未经行政部门审批同意并超出了房地产权证核定的合法建筑面积，且阳台改建为厨房及洗手间使用，改变了原用途，明显存在安全隐患，也在一定程度上影响原告房屋的采光及安全使用，而被告又坚持不配合鉴定程序，导致鉴定无法进行，故被告应承担相应的法律后果，本院据此推定原告****房的阳台天花漏水问题与****房伸展的建筑物及改建行为存在关联性，被告应承担相应的责任。因此，原告请求被告拆除****房阳台部分超出房地产权证上附图的搭建建筑物，本院予以支持。因原告未能举证证明涉案****房在交房时的原状情况，故原告请求被告****房按照房地产权证上附图恢复原状，本院不予支持。原告房屋的阳台天花存在漏水现象，需要维修，客观上存在损失，而原告请求被告赔偿维修房屋的费用5000元，数额较高，故本院根据本案的实际情况酌定被告应赔偿原告维修房屋的费用3000元。因被告的原因导致鉴定无法继续进行，故本案现场查勘、差旅费共1000元应由被告负担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告骆水珍应于本判决发生法律效力之日起三十日内拆除位于佛山市南海区黄岐六联管理区办事处东侧丽新怡苑****房（房地产权证号：粤房地证字第××号，权属人：骆水珍）阳台部分超出房地产权证上附图产权面积外的搭建建筑物；
二、被告骆水珍应于本判决发生法律效力之日起十日内支付维修房屋的费用3000元予原告阮煜华；
三、驳回原告阮煜华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，受理费减半收取25元（原告已预交），由被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告，本院不另收退。本案现场查勘、差旅费共1000元（原告已预交），由被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李淑梅
二〇一八年三月七日
书记员 邓文英