天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0114民初5254号
原告：吴玲玲，女，1981年1月6日出生，汉族，户籍地安徽省巢湖市无为县，现住北京市东城区。
委托诉讼代理人：徐湘君，天津行高律师事务所律师。
委托诉讼代理人�杨丹，天津行高律师事务所律师。
被告：张铁军，男，1978年6月24日出生，汉族，户籍地河北省沧州市盐山县，现住天津市武清区。
原告吴玲玲与被告张铁军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐湘君、杨丹，被告张铁军到庭参加了诉讼。此案现已审理终结。
原告吴玲玲向本院提出如下诉讼请求：1、请求贵院依法判令解除原、被告签订的《房地产买卖合同》；2、判令被告退还原告购房定金60万元，并按照中国人民银行同期银行贷款利率支付自2017年4月1日起至判决确定之日止的债务利息；3、案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年3月26日，原、被告通过天津伟业房地产经纪有限公司居间介绍签订《房地产买卖合同》一份，由原告购买被告位于天�市武清区下朱庄街信义道北侧文汇路西侧颐洋花园5-2-501室私有房产一套，合同约定：房产交易价格为239万，原告于合同签订当日交付定金30万，2017年3月29日前补齐剩余定金30万。2017年3月27日，原告将剩余30万定金支付至被告账户，被告为原告出具定金收据。2017年4月1日，天津市发布房产限购政策，导致原告不具备购房资格。鉴于政策出台，无法继续履行协议，且该情况属于不可归责于原、被告的原因发生的情势变更，致使协议之基础丧失。故请求解除原、被告签署的《房地产买卖合同》，被告退还原告购房定金60万。后经原告多次催要，被告明确表示拒绝退还全部购房定金，严重侵害了原告利益。现原告为维护自身的合法权益，故原告起诉。
被告张铁军答辩称，因为限购政策原因原告确已失去购房资格，合同无法继续履行，同意原告的第一项诉讼请求。�于原告第二项诉讼请求原告要求退还60万元定金，我同意偿还，但是原告已给付的60万元定金已用于清贷，现在没有钱还。原告诉请的2017年4月1日起至判决确定之日止的债务利息我不同意支付，因为之前谈好了这60万元是用于清贷，合同有约定，而且合同无法继续履行的原因是不可抗力，不能归责于被告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于证据及事实部分本院认定如下：2017年3月26日，原、被告通过天津伟业房地产经纪有限公司居间介绍签订《房地产买卖合同》，由原告购买被告位于天津市武清区下朱庄街信义道北侧文汇路西侧颐洋花园5-2-501室房产一套。合同约定房产交易价格为239万元，原告于合同签订当日交付被告定金30万元。合同约定2017年3月29日前原告补齐剩余定金30万元。2017年3月27日，原告将剩余30万定金支付至被告账户。被告分别在2017年3�26日和3月27日为原告出具了定金收据。合同第七条免责条款中约定如遇不可抗力或政府、金融机构政策调整导致本合同不能履行或履行已无意义，经甲乙丙三方协商可解除本合同，三方均免责。
2017年3月31日，天津市人民政府办公厅发布了津政办发（2017）第48号文件《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，实施意见中关于深化区域性住房限购政策中对于非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不能作为购房有效凭证。上述文件另规定：本实施意见自2017年4月1日起实施，此前相关政策规定与本实施意见不一致的，以本实施意见为准。庭审中，原告就其限购政策实施后已失去购房资格提供了证据予以证明，被告对其�供的证据的真实性和证明目的均认可，对原告已失去在天津购房资格的事实无异议。
庭审中，原、被告双方对于给付被告60万元定金用于清偿涉案房屋银行抵押贷款的事实没有异议。被告表示限购政策出台后，中介方还在想方设法让我们继续交易，给我造成了误判，我2017年4月5日上午已经清偿完贷款，到了晚上才收到中介给我发的微信说先别清贷的事。但被告提供的中国银行贷款还款回单显示被告偿还银行贷款的时间是2017年4月6日。
庭审中，被告认可2017年4月25日接到中介通知说原告要求解除合同，让其到中介退钱，但是没钱可退。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致，可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，因不可抗力导致合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。�案中，被告同意原告要求解除双方签订的《房地产买卖合同》的诉讼请求，且原、被告双方对原告因天津市房地产限购政策失去购房资格的事实没有异议，符合因不可抗力导致合同目的不能实现的法定解除合同理由，故对于原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条之规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。被告陈述其2017年4月5日晚上收到中介方先别清偿贷款的通知与原告提供的微信聊天记录内容能够相互印证，本院对于被告2017年4月5日收到先别清偿贷款的通知的事实予以认定。因不可抗力导致合同无法继续履行，被告在得到通知的情况下，仍然在2017年4月6日清偿了贷款，导致至今不能退还原告所付定金应承担一定的责�。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，涉案房屋买卖合同签订后，原告向被告支付了60万元定金，被告应当偿还，庭审中被告亦表示同意偿还，本院予以尊重。本案中，原告主张自2017年4月1日起计算利息，但未提供证据证明其2017年4月1日即向被告发出了解除合同的通知，故本院对原告主张自2017年4月1日计算利息的起算点不予支持。庭审中，被告认可2017年4月25日接到了中介转述的原告要求解除合同的通知，但未将60万元定金退还原告。故被告应自2017年4月26日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，以60万元为基数，计算利息至实际给付之日止。
综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的《房地产买卖合同》；
二、被告于本判决书生效之日起5日内退还原告定金600000元，并赔偿原告利息损失（以600000元为基数，以中国人民银行同期同档贷款基准利率计算自2017年4月26日起至实际给付之日的利息）；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费、保全申请费合计8420元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉�天津市第一中级人民法院。
代理审判员 付长镇
二〇一七年八月四日
书 记 员 李宗懋
附本判决依据法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未�行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。