重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初7386号
原告：刘良荣，男，1979年6月15日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：郭婷婷，重庆万同律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张茜，重庆万同律师事务所律师。
被告：罗志英，女，1982年2月3日出生，汉族，职业不详，住重庆市合川区。
被告：罗兵，男，1971年2月25日出生，汉族，职业不详，住重庆市合川区。
被告：李远琴，女，1973年1月5日出生，汉族，职业不详，住重庆市合川区。
被告：重庆西海餐饮文化有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙脊路1号1幢6-25，统一社会信用代码781557214。
法定代表人：罗志英，重庆西海餐饮文化有限公司总经理。
原告刘良荣与被告罗志英、罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘良荣的委托诉讼代理人郭婷婷、张茜到庭参加诉讼。被告罗志英、罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司下落不明，本院于2017年5月24日在重庆法院公众服务网公告送达开庭传票等，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告刘良荣向本院提出诉讼请求：一、被告罗志英立即偿还原告借款本金450万元及利息（以450万元为基数，从2015年1月8日起每月按照1.68%计算至2015年7月7日止的利息45.36万元；以450万元为基数，从2015年7月8日起按每月2%利率计算至被告实际付清之日止）；二、判决对被告罗志英名下的位于重庆市南岸区宏声路商业用房（建筑面积459.46平方米）拍卖、变卖，并以拍卖、变卖房屋价款优先偿还原告的全部债权；三、判决被告罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司对被告罗志英的全部债务承担连带保证责任；四、判决四被告共同支付律师费10万元。事实和理由：2015年1月8日，原告与被告罗志英签订《借款合同》，约定罗志英向原告借款450万元，期限6个月，利率1.68%，每月8日前支付，同时约定罗志英的房屋进行抵押担保，被告罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司承担连带保证责任。合同签订后，原告向被告罗志英支付450万元，被告罗志英一直未按合同约定按时归还借款，故原告起诉至法院要求判如所请。
被告罗志英、罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年1月8日，原告刘良荣（甲方、出借方）与被告罗志英（乙方、借款方）、罗兵（担保方）、李远琴（担保方）、重庆西海餐饮文化有限公司（担保方）签订《借款合同》一份，载明乙方向甲方借款，丙方为乙方的债务向甲方提供担保，经甲乙丙三方平等友好协商，达成如下协议：一、乙方向甲方借款450万元；二、借款期限，6个月，从2015年1月8日至2015年7月7日止，具体金额以实际发生额为准，具体起算日从甲方支付之日起计算。三、借款利息，借款期限内按借款金额每月1.68%计算利息，如逾期还款，乙方除按每月1.68%承担利息外，还应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日至实际偿还之日止，按实际天数计算。利息按月支付，于每月的8号向甲方指定的银行账户支付；四、还款方式，到期还款，可提前还款；五、借款担保，1、担保方式，乙方提供其名下房产为本笔借款提供抵押担保；2、丙方自愿为乙方的借款向甲方提供连带责任保证担保，担保期为借款期限届满之日起两年；3、甲方有权首先选择以物的担保实现债权、也有权首先选择以丙方提供的连带责任担保实现债权、也有权选择由物的担保和丙方提供的连带责任担保同时承担第一顺序的担保清偿责任，丙方不得以甲方首先行使主合同项下的物的担保作为其履行保证责任的前提；4、担保范围为，借款本金、利息、罚息、违约金、甲方为追回借款支付的相关一切费用等（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费、执行费）。
2015年1月8日，原告将450万元打入被告罗志英银行账户。
2015年1月8日，被告罗志英提供的抵押物--其名下的位于重庆市南岸区宏声路的房屋一套办理了抵押登记。
2017年4月1日，原告刘良荣与重庆万同律师事务所签订《法律事务委托合同》一份，约定，该案纠纷委托由重庆万同律师事务所提供法律服务，并约定律师费10万元，应当在原告收到对方当事人或其他指定的第三人支付的款项之日或收到法院的执行款项之日支付。上述约定的律师费10万元，并未实际产生。
被告罗志英、罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的《个人购房借款/担保合同》、房屋抵押合同、产权证书、借款凭证、历史明细表、委托代理合同等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，原告按约履行了出借义务，被告罗志英应按合同约定的时间和金额足额还款。现被告罗志英未按合同约定履行还款义务，应当承担迟延还款的违约责任。《借款合同》中约定2015年1月8日至2015年7月7日，按照月利率1.68%的标准计算利息45.36万元（450万元×1.68%×6个月）符合法律规定，本院予以支持。因被告罗志英已迟延还款，双方约定在1.68%的基础上加收50%的标准记收利息，该标准已超过国家规定的标准，依法调整按照月利率2%的标准进行计算。
根据双方合同约定，原告有权要求被告罗志英立即偿还所有借款本金及未偿还款项产生的利息，被告罗志英以位于重庆市南岸区宏声路商业的房屋为该笔借款提供抵押，符合法律规定，原告有权对该抵押物享有优先受偿权。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告与四被告约定原告有权选择物的担保和丙方提供连带责任担保，为同时承担第一顺序的担保清偿责任，该约定系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效，对双方均有约束力，故被告罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司应当承担连带清偿责任。
对于原告主张的律师费10万元，因原告并未实际支付，对于该主张，本院不予支持，原告可待费用实际产生后与被告协商或另案提起诉讼解决。被告罗志英、罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利。本院依法可以缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告罗志英于本判决发生法律效力后10日内偿还原告刘良荣借款本金450万元、及截止2015年7月7日利息45.36万元，合计500.36万元，并支付从2015年7月8日起以未归还借款本金为基数，按照月利率2%的标准计算至付清之日止的利息。
二、原告刘良荣有权就被告罗志英提供的抵押物--其名下的位于重庆市南岸区宏声路的房屋优先受偿。
三、被告罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司对被告罗志英的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告刘良荣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59706元（原告已预交），由被告罗志英负担，限于本判决发生法律效力后10日内给付原告，被告罗兵、李远琴、重庆西海餐饮文化有限公司对被告罗志英的债务承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起算。
审 判 长 陈庆忠
人民陪审员 彭璐阳
人民陪审员 袁巧云
二〇一七年八月三十日
书 记 员 陈 玲