广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0102民初2909号
原告：李士敏，男，1970年9月30日出生，汉族，住广东省廉江市，
被告：白波，女，1976年9月8日出生，壮族，住南宁市，
被告：韦振兴，男，1972年1月25日出生，壮族，住南宁市，
原告李士敏与被告白波、韦振兴民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告李士敏到庭参加诉讼。被告白波、韦振兴经本院合法送达传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李士敏向本院提出诉讼请求:一、两被告共同向原告偿还借款本金300000元并支付借款利息(借款利息计算:以280000元为基数,自2011年9月28日起计至2015年7月28日止,按银行同期贷款利率的四倍计算,该期间的利息为63000元;自2015年7月29日计至实际偿清之日止,以300000元为基数,按月息2%计算);二、原告对位于南宁市明秀东路188号振宁翠峰房享有优先受偿权，其中，上述以280000元为基数自2011年9月28日至实际偿清之日止计算的利息列入优先受偿范围；三、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由:2011年9月28日，原告与两被告签订《抵押（借款）合同》并办理抵押登记，约定被告将其名下的房产作抵押向原告借款280000元，借款期限至2012年9月27日，利息按银行同期贷款利率的四倍计算，但被告并未按期还款。2015年8月8日，原告与被告清算债权债务，至2015年7月28日止，被告共欠到原告本金300000元，其中280000元属于2011年9月28日的抵押借款，利息63000元。经原告多次催促后被告仍未还款，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，并提出前述诉讼请求。
被告白波、韦振兴未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年9月28日，原告李士敏（甲方）与被告白波、韦振兴（乙方）签订一份《抵押（借款）合同》，约定：乙方向甲方借款280000元，借款期限从2011年9月28日至2012年9月27日，借款利息按银行同期利息的四倍计付，乙方自愿将位于南宁市兴宁区明秀东路188号振宁翠峰5号楼4单元5层401号房作为借款抵押担保。同日，双方为上述房屋办理了抵押登记。2015年8月8日，被告白波向原告出具一份《债权债务确认书》，载明：“至2015年7月28日止，白波、韦振兴共欠到李士敏款项363000元，其中本金300000元，利息63000元，按银行贷款利率4倍计算。”因两被告尚未还清借款，原告遂诉至本院，并提出前述诉讼请求。
原告名下的中国工商银行账户显示：原告于2011年9月23日取款49999元，于2011年9月25日卡存100000元，于2011年9月28日向被告白波转款183600元，于2015年7月7日取款10800元。原告陈述本案所涉280000元借款的资金来源为上述2011年9月23日的取款49999元、2011年9月25日亲戚还款150000元后存入100000元剩余的50000元现金以及2011年9月28日的转款183600元，所涉20000元借款的资金来源为2015年7月7日的取款10800元及自有现金，同时，原告解释《债权债务确认书》结算的尚欠利息为280000元借款本金自2011年9月28日起计至2015年7月28日止，按每月2%计算的利息，扣减被告已偿还的189000元利息，剩余63000元。
以上事实，有《抵押（借款）合同》、《债权债务确认书》、银行流水单、房屋查档证明及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告白波、韦振兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的答辩和质证权利。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，举证责任的一般原则是由提出主张的当事人举证。原告提交的《抵押（借款）合同》明确了两被告的借款金额、借款期限等内容，同时原告提交银行流水单并合理陈述《抵押（借款）合同》所涉借款280000元的资金来源及交付细节，而两被告未提出反证，本院对原告主张已实际交付280000元借款的事实予以采信；原告提交的《债权债务确认书》具有结算的性质，该确认书结算的借款本金为300000元，除上述280000元借款本金以外，原告提交的银行流水单证实其于2015年7月7日取款的事实并合理陈述了剩余20000元借款本金的交付细节，足以证实原告已实际交付此20000元借款的事实，但该确认书仅由被告白波出具，而另一被告韦振兴未予签字确认，原告又未举证证实两被告具有可互相代理、确认全部债务的事实，故该确认书确认的尚欠本金300000元应由白波承担还款责任，被告韦振兴仅对其中的280000元本金承担连带还款责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，现借款期限已届满，原告向本院起诉请求被告白波、韦振兴偿还借款，符合法律规定，本院予以支持。关于原告诉请的借款利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《抵押（借款）合同》、《债权债务确认书》均明确借款利息为银行同期贷款利率的四倍，鉴于银行贷款利率的浮动性，原告主张的借款利息应以银行同期贷款利率的四倍为原则，但不应超过年利率24%的限度，结合原告的自认，《债权债务确认书》已结算确认280000元借款自2011年9月28日至2015年7月28日期间的尚欠利息为63000元，两被告未提出反证，本院予以确认，由于被告韦振兴仅对其中280000元借款及利息负有偿还责任，故两被告应连带承担的后续借款利息应为：以280000元为基数，自2015年7月29日起计至实际偿清之日止，在年利率24%的范围内，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍分段计付。由于被告白波自行尚欠确认借款本金20000元，故其应自行承担该本金的后续借款利息为：以20000元为基数，自2015年7月29日起计至实际偿清之日止，在年利率24%的范围内，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍分段计付。
至于抵押物的优先受偿问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，由于原、被告针对所涉的280000元借款办理了抵押登记，具有公示力和对抗力，其依法可对该抵押房屋主张优先受偿权。如两被告不能在本案生效判决规定的履行期限内履行所涉280000元及相应利息的给付义务时，原告对该房屋拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告白波、韦振兴向原告李士敏偿还借款本金280000元。二
被告白波、韦振兴向原告李士敏支付利息（利息计算：2011年9月28日至2015年7月28日期间的尚欠利息为63000元；自2015年7月29日起计至实际偿清之日止，以280000元为基数，在年利率24%的范围内，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍分段计付）。三
被告白波向原告李士敏偿还借款本金20000元并支付借款利息（利息计算：以20000元为基数，自2015年7月29日起计至实际偿清之日止，在年利率24%的范围内，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍分段计付）。四
四、被告白波、韦振兴如不能按期履行上述第一、第二项判决确定的给付义务，原告李士敏对南宁市兴宁区明秀东路188号振宁翠峰5号楼4单元5层401号房拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的权利。
案件受理费4318元，由被告白波、韦振兴负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 农慧兰
二〇一七年八月二日
书记员 卢秀逢
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。