广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0102民初2276号原告：交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行，住所地广西壮族自治区南宁市人民东路228号。代表人：杨红英，该分行行长。委托诉讼代理人：黄睿，男，该分行职员。被告：卢雄，男，1980年3月21日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区，被告：廖丽萍，女，1985年7月25日出生，壮族，住广西壮族自治区鹿寨县，案由：金融借款合同纠纷适用程序：简易程序（）普通程序（√）立案时间：2016年7月7日开庭时间：2017年1月25日当事人到庭情况：原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行广西区分行）：委托诉讼代理人黄睿到庭被告卢雄、廖丽萍：未到庭（公告时间:2016年11月6日）原告诉请要点诉讼请求：1、被告卢雄偿还原告贷款本金3997148.72元、利息417688.13元（暂计至2016年6月3日，以后利息按合同约定另计至本息结清之日止）；2、两被告共同承担本案全部诉讼费用及其他费用（包括但不限于案件受理费、公告费、财产保全费等）；3、就上述被告卢雄所欠原告的债务，确认原告对被告提供的位于百色市田阳县田州镇隆平大道阳光家园三期第19幢1层SD1909、1910、1911、1912号的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在担保的债权范围内享有优先受偿权；4、被告廖丽萍对被告卢雄的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：被告卢雄于2014年9月20日与原告签订《个人借款合同》借款400万元，借款期限12个月。至2016年6月3日借款仍未偿还，已构成违约。被告卢雄与原告签订《最高额抵押合同》，卢雄用其房产为其债务提供担保。被告廖丽萍与卢雄系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的债务承担连带责任。被告答辩要点被告卢雄、廖丽萍未作答辩。认定事实及法律适用一、认定事实1、合同签订情况：2014年9月20日，原告交行广西区分行与被告卢雄《个人借款合同》（编号2X-2014）；2、借款金额、借款期限：400万元、12个月；3、利率：贷款利率为固定利率，即月利率为7‰；4、违约责任：借款逾期的，贷款人有权按罚息利率计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上加收50%；借款人未足额偿还借款本息的，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等由借款人承担等；5、担保：2014年9月20日，原告与被告卢雄签订《最高额抵押合同》（编号2X-201409），卢雄用其所有的位于百色市田阳县田州镇隆平大道阳光家园三期第19幢1层SD1909、SD1910、SD1911、SD1912号房在2014年9月15日至2017年9月30日期间签订的合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为6006400元。抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用，上述四套房产办理抵押登记（《房屋他项权证》：阳房他证阳字第××号）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年等；6、合同的履行：2014年10月24日，原告向卢雄发放贷款400万元。截至2016年6月3日，卢雄尚欠借款本金3997148.72元、利息86800元、罚息311991.96元、复利6774.74元。7、其他事实：借款时，被告廖丽萍与卢雄系夫妻关系。以上事实，有《个人借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、贷款明细、被告身份及婚姻证明、庭审笔录等为证，本院予以确认。二、法律适用1、合同效力：原告交行广西区分行、被告卢雄之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》意思表示真实，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。2、合同终止：原告依约发放了借款400万元，已经履行了合同约定的义务，卢雄在收取款项后未按期偿还，已构成违约，应承担迟延履行的违约责任。原告与卢雄签订的《个人借款合同》终期届至，合同相对终止。合同的履行效力虽终止，但并不消灭当事人因此所应承担的合同之债。据此，原告要求卢雄偿还剩余借款本金3997148.72元及相应利息本院予以支持。3、违约责任：借款合同借款期限内的利息计算标准有约定的从约定；关于罚息利率，因合同约定的罚息利率按合同约定利率上浮50%的标准并未超过中国人民银行逾期贷款利率上限，故原告诉请按照合同约定的罚息利率计付罚息，本院照准。4、廖丽萍的责任承担：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”借款时，廖丽萍、卢雄处于婚姻关系存续期间，故对原告主张的借款依法应按夫妻共同债务处理，廖丽萍应对其与卢雄婚姻关系存续期间的债务承担共同偿还清偿责任。5、抵押权问题：卢雄与原告签订《最高额抵押合同》明确为其的债务提供连带责任保证，并用其所有的房产为原告设定抵押权，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原告的抵押权自完成现实物权的本登记时设立。卢雄未按合同约定履行义务时，原告享有对登记房屋行使抵押权并优先受偿的权利。判决结果综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告卢雄、廖丽萍共同向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行偿还借款本金3997148.72元；二、被告卢雄、廖丽萍共同向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行支付利息（利息计算：1、计至2016年6月3日的利息为405566.7元；2、以3997148.72元为基数，自2016年6月4日起至实际偿清之日止，罚息按月利率7‰上浮50%计付）；三、被告卢雄、廖丽萍如不能履行上述第一、二项判决确定的给付义务，原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行有权对被告卢雄所有的位于百色市田阳县田州镇隆平大道阳光家园三期第19幢1层SD1909、SD1910、SD1911、SD1912号房（《房屋他项权证》：阳房他证阳字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案件受理费42119元、公告费350元，合计42469元，由被告卢雄、廖丽萍负担。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 王 星人民陪审员 黄 娟人民陪审员 卢 静二〇一七年一月二十五日书 记 员 蒋璐琳附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。