河南省正阳县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）豫1724刑初325号
公诉机关正阳县人民检察院。
被告人马强，男，1977年1月11日出生，汉族，高中肄业，农民，住河南省正阳县。因涉嫌合同诈骗罪于2014年5月4日被正阳县公安局决定刑事拘留（在逃），2016年3月10日被山西省河曲县公安局抓获并羁押于河曲县看守所，同月19日被正阳县公安局刑事拘留，2016年4月1日经正阳县人民检察院批准逮捕，次日被正阳县公安局执行逮捕。
辩护人于志丹，河南明信律师事务所律师。
正阳县人民检察院以正检刑诉[2016]296号起诉书指控被告人马强犯合同诈骗罪，于2016年11月3日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。正阳县人民检察院指派检察员赵素娟、代理检察员杨娟娟出庭支持公诉，被告人马强及其辩护人于志丹到庭参加诉讼。庭后，公诉机关以补充侦查为由申请延期审理，补充侦查结束后恢复审理，现已审理终结。
正阳县人民检察院指控：
1、被告人马强于2013年5月1日与被害人冯某2签订房产买卖合同，约定以232000元的价格，将其位于正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的四楼西户的一套房子卖给冯某2，并收取冯某2212000元的购房预付款。后又于2013年5月16日与被害人张某签订房产买卖合同，约定以200000的价格将该套房子卖给张某，并收取张某170000元的购房预付款。2013年11月22日，马强又与姜某签订借款协议，将该套房子以抵押借款的方式抵押给姜某，该套房子现被姜某占有居住。2014年3月份，被告人马强从家中逃匿。
2、被告人马强于2012年10月28日与武某1签订房产买卖合同，约定以200000元的价格，将其位于正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的三楼西户的一套房子卖给武某1，并收取武某1全额购房款；后又于2013年1月28日与被害人潘某签订房产买卖合同，约定以206000的价格将该套房子卖给潘某，并收取潘某50000元的购房预付款，和委托王某1（被告人马强与王某1有经济往来，约定由王某1收取房款抵消被告人马强欠王某1的欠款）收取购房预付款126000元。2014年3月份，被告人马强从家中逃匿。该房现被武某1居住。
3、被告人马强于2013年5月30日与被害人王某2签订房产买卖合同，约定以200000元的价格，将其位于正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的二楼西户的一套房子卖给王某2，并收取王某2购房预付款150000元。直至2014年2月份，被害人王某2发现该房被第三人居住，在被害人王某2多次催要的情况下，被告人马强于2014年3月5日退还给王某2145000元购房款。后被告人马强从家中逃匿。该房现被第三人居住。
4、被告人马强与被害人陈某约定，将其位于正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的一楼西户的一套房子以成本价卖给陈某，并以购房款冲抵其先后从被害人陈某和妻子高某手中所借的110000多元的借款，后又于2013年11月22日与姜某签订借款协议，将该套房子以抵押借款的方式抵押给姜某，该套房子现被姜某占有居住。2014年3月份，被告人马强从家中逃匿。
公诉机关提供的证据有被告人的供述、被害人的陈述、证人证言、书证等。
公诉机关认为，被告人马强以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪，请求依法判处。
被告人马强当庭表示自愿认罪，同时辩称：一楼的房子（起诉书指控第四起）只是口头约定卖给了陈某，和姜某只是债务关系，四楼的情况也是一样（起诉书指控第一起）；第三起和王文兵已经协商达成协议，并退还了王某2大部分钱；出走是因为姜某要债施加压力过大，被逼迫走的。
辩护人对公诉机关指控被告人马强犯合同诈骗罪不持异议。辩称:1、起诉书指控第三起被告人马强已与王某2达成口头协议解除了购房合同，并已将收取王某2的150000元购房款退还145000元，该起事实不构成犯罪。2、起诉书指控第四起被告人马强只与陈某口头达成了房屋买卖合同，没有将该房屋再转让给其他人，至于将房屋抵押给姜某只是债权债务关系，该起事实不构成犯罪。3、起诉书指控第一起的犯罪数额应认定为张某交付的购房款170000元，冯某2可通过法律途径主张权利，要回房屋；起诉书指控第二起的犯罪数额应认定为马强实际收取潘某的50000元。4、被告人马强主观恶性小，其逃匿有部分原因系因受到姜某要债威胁的原因，当庭自愿认罪，可从轻处罚。
辩护人当庭提供出示了邢某（马强前妻）的证言，证明马强借姜某钱及后来姜某要债的情况。
经审理查明：被告人马强于2012年与李某口头协商将李某位于正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧的旧房拆掉开发房产，约定由马强出资负责在旧房原址建一栋五层共十套房子的楼房，建成后东户五套房子归李某所有，西户五套房子归马强所有，2013年3月份左右，马强将该栋楼房主体建好。
被告人马强于2013年5月1日与被害人冯某2签订房产买卖合同，约定以232000元的价格，将其所开发楼房的四楼西户的一套房子卖给冯某2，并于同月8日收取冯某2212000元的购房预付款。后又于同月16日与被害人张某签订房产买卖合同，约定以200000的价格将该套房子卖给张某，并于同日收取张某170000元的购房预付款。2013年11月22日，马强又与姜某签订借款协议，借姜某200000元钱，将该套房子连同一楼西户及马强位于其他地方的一套房屋，共计三套房屋，以抵押借款的方式抵押给姜某。2014年3月份，被告人马强从家中逃匿。该套房子现被姜某占有居住。
被告人马强于2012年10月28日与武某1签订房产买卖合同，约定以200000元的价格，将其位于正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的三楼西户的一套房子通过武某（武某1之子）卖给武某1，并以收取现金（2013年1月12号收取购房款70000元；同年8月11号收到现金80000元）及冲抵欠款的方式收取了全额购房款。后又于2013年1月28日经王某1介绍与被害人潘某签订房产买卖合同，约定以206000的价格将该套房子卖给潘某，并收取潘某50000元的购房预付款，同年3月28日又由王某1代为收取潘某购房预付款126000元（被告人马强与王某1有经济往来，三人约定由王某1收取房款冲抵被告人马强欠王某1的欠款）。2014年3月份，被告人马强从家中逃匿。该房现被武某1居住。
本案被害人张某在审理过程中出具书面谅解书，对被告人马强表示谅解，请求对马强从轻处罚。
上述事实有下列证据予以证实：
1、被害人冯某2陈述，陈述了其于2013年5月1日，与正阳县吕河乡朱腰村马庄的马强签订购房协议，购买了马强在正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的楼房四楼西户的一套房子，并给马强付了212000元购房款的购房经过。2014年3月份，他连续十几天给马强联系，但是马强的手机一直处于关机状态，联系不上马强。2014年3月20日左右的一天下午，正阳县真阳镇的李某给他打电话，说有事找他。他到李某家里以后，发现正阳县真阳镇的陈某和几个人也在李某家里。陈某问他：“你在这买的有房子不？”他说有，并且把和马强签订的购房合同拿给陈某看，陈某一看购房合同，发现他所买马强的那套房子又被马强卖给另外一个人，并且马强和那个人签订的也有房产买卖合同。他又给马强联系，但是马强的手机还是处于关机状态，一直联系不上。到第二天上午，他又到买马强房子的地方去，发现他买马强的那套四楼西户的房子已经有人住里面了，他就问怎么回事，住进去的人对他说，马强以前借他的有钱，并且马强在借钱的时候，把这套房子以抵押的方式抵押给他。他发现这个情况后与马强联系，但是马强的手机还是处于关机状态，一直联系不上，他就觉得被马强骗了。
2、控告状
冯某2于2014年3月24日出具控告状，控告被告人马强于2013年5月1日与其签订了房产买卖合同，将位于正阳县前一里庄南北水泥路西侧一栋四楼西户房子卖给其，并且收取其212000元购房款，后马强在其不知情的情况下，又将该房屋卖给他人，并将该房屋抵押借款给他人居住，后携款潜逃。
3、房产买卖合同及收条
证实被告人马强于2013年5月1日与冯某2签订房产买卖合同，将其位于正阳县前一里庄南北水泥路西侧一栋楼房的四楼西户房子以232000元的价格卖给冯某2；收条证实犯罪嫌疑人马强于2013年5月8日收到冯某2支付的购房款212000元；
4、证人冯某1的证言。证实他到公安机关反映他儿子冯某2在正阳县真阳镇购买马强在正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的房子，被马强骗了之后，他找到马强的父亲，问马强在哪，马强的父亲说也没有见过马强。
5、被害人张某的陈述。陈述其通过亲戚陈某介绍购买马强在真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的房子。他和马强一块儿在陈某在县城经营的“青酒专卖店”里商量买房子的事，马强同意以200000元的价格把在建的那栋楼房四楼西户的一套房子卖给他，然后他就和马强签订房产买卖合同，当时陈某也在房产买卖合同上的中介方一栏签名了。在他们签订合同之后，他就通过正阳县农村信用社给马强转了170000的购房定金，当时马强还给他打的有收条。到2014年3月份的时候，他和妻子准备装修他们所购买的房子的时候，发现马强卖给他的那套四楼西户的房子已经有人住了，他就问在房子里住的人怎么回事。那人就说马强把那套房子抵押卖给他了。于是，他就与陈某联系，陈某说马强不但把那套房子卖给了他，还卖给了另外一个人，现在马强跑了，于是他就来报案了。
6、控告状
张某2014年3月24日写出控告状，控告马强于2013年5月16日与其签订房产买卖合同，将位于正阳县真阳镇前一里庄水泥路西侧一栋四楼西户的套房卖给自己，并且其向马强支付了200000元的购房款。之后，马强在其不知情的情况下，又将该房屋卖给其他人，并将该房屋以抵押借款的方式抵押给其他人居住，后携款潜逃。
7、房产买卖合同、收条、银行存款凭条
证实被告人马强于2013年5月16日与张某签订房产买卖合同，将其位于正阳县前一里庄南北水泥路西侧一栋楼房的四楼西户房子以200000的价格卖给张某；收条及银行存款凭条证实马强于2013年5月16日收到张某支付的购房款170000元的事实。
8、证人陈某证言。证明他亲戚张某通过他介绍购买马强开发的房子。张某和马强是2013年5月16日在他经营的“青酒专卖店”里签订的房产买卖合同。张某以200000元的价格购买马强在真阳镇前一里庄南北水泥路西侧所开发的那栋楼房的四楼西户房子，在签订合同的时候，张某付给了马强170000元钱，马强还给张某打的有收条。2014年3月份，他给马强联系，但是马强的手机一直处于关机状态，他就到真阳镇前一里庄南北水泥路西侧马强开发房子的地方去看看，碰见了李某，李某说自己和马强一起在开发房子，李某负责出地皮，马强负责施工建房，盖好房子以后，楼房东部的房子由李某负责处理，楼房西侧的房子由马强负责处理。后来，李某给冯某2打电话，让冯某2到李某家里。等冯某2过去以后，他才知道冯某2在马强开发的地方买的也有房子，他就问冯某2买的是马强开发的楼房中的哪一套房子，冯某2就将他和马强签订的房产买卖合同拿出来，他看了以后，发现马强卖给冯某2的那套四楼西户的房子和马强卖给张某的那一套房子是同一套房子。他也不知道马强现在什么地方，一直联系不上，并且马强的父亲还找过他，问他见过马强没有。
9、证人彭某的证言。证实她与陈某及张某均是亲戚关系，她证明张某经陈某介绍购买马强开发的房子及后来发现房子又卖给了另一家，马强也联系不上了等事情经过与张某陈述及陈某证言内容基本一致。
10、证人姜某的证言。证明2013年马强把他在正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧与李某合伙开发的房子的四楼和一楼两套房子，以及在正阳县正大路西建设银行西侧的一处房子，总共是三套房子抵押给他。后来，他把钱借给马强之后，才知道马强把位于真阳镇前一里庄南北水泥路西侧的四楼西户的房子卖给别人了，还把在正阳县正大路建设银行西侧的那一处房子以抵押贷款的方式从正阳县农村信用社抵押贷款了二十五万元钱。马强总共向他借过460000元钱。马强打的有借条。现在对马强借他钱的事，他已经将马强起诉到正阳县人民法院了，申请的财产保全，正阳县人民法院作出裁定，对房子进行查封，他就让家里人住进来了。正阳县法院已于2014年8月7号作出判决了，他也申请正阳县人民法院对该判决进行执行了。
11、借款协议、借条，证实被告人马强于2013年11月22日与姜某签订借款协议，约定马强把自己的三套房屋（正大路西侧的一套两层小院及一高北，前一里庄南北水泥路西侧，一栋五层楼西五套中的第四层、第一层两套房）作为抵押向姜某借款200000元的事实。
民事裁定书，证实因姜某申请财产保全，正阳县人民法院于2014年3月25日裁定对被告人马强所有的位于正阳县一高北侧楼房的一楼西户和四楼西户两套房屋予以查封。
正阳县人民法院民事判决书【（2014）正民初字第466号】复印件，证实正阳县人民法院于2014年8月7日作出判决：限马强、邢某于本判决生效后三日内偿还姜某借款460000元。
12、被害人潘某的陈述。陈述经王某1介绍买马强在真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的楼房三楼西户的一套房子。2013年1月19日，马强让她交5万元的定金，王某1说先给马强2万元，然后她和王某1就去华宇大酒店找到马强交给马强2万元，马强给她打了一张2万元的收条，王某1又把价格讲到20.6万元。到2013年1月28日，在王某1的店里，马强开车过来拿的合同，她又交给马强30000元。马强还说，剩下的钱交给王某1就行了，那是他和王某1的事情，然后在2013年3月28日她交给王某112.6万元的房款，王某1给她打的收条。前几天她去看房子，发现那套房子有人住了，正在装修，才知道马强把房子还卖给这家姓武的人了。马强给她的两个号码，现在都打不通了。
13、控告状
潘某2014年4月3日写出控告状，控告马强于2013年1月19日与其签订房产买卖合同，将位于正阳县真阳镇前一里庄水泥路西侧一栋三楼西户的套房卖给自己，并约定房子价格是20.6万元，其并且在王某1的见证下其向马强支付了50000元的购房款，之后陆续向王某1支付12.6万元的房款（因王某1与马强有经济上的往来，故将房款交给王某1）。之后，2014年2月份马强在其不知情的情况下，又将该房屋卖给武某1，再也无法联系上马强。
14、房产买卖合同及收条
证实被告人马强于2013年1月28日与潘某签订房产买卖合同，将其位于正阳县前一里庄南北水泥路西侧一栋楼房的三楼西户房子以206000的价格卖给潘某；收条证实于2013年1月119日收到潘某支付的购房款20000元和王某12013年3月28日收到潘某房款12.6万元的事实。
15、证人王某1的证言。证明他在正阳县真阳镇广源建材市场经营“王某1钢材店”，他和潘某是亲戚关系，他介绍潘某购买马强在正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的房子，在开始谈价格是他和潘某的父亲潘国全和马强谈的，一开始马强说要220000元钱，后来讲到206000元，潘某在正阳县真阳镇华宇大酒店给马强交了20000钱，当时马强还给潘某出具了一份收条。后来，潘某又在正阳县真阳镇广源建材市场我的门市部里给马强交了30000元钱，马强没有给潘某出具收据，但是当时签订购房合同的时候，马强把这30000元写进去了，合同上写明潘某向马强交了50000元的购房定金。然后，马强就对他说用潘某剩余的156000的购房款来冲抵他欠的建材款，如果不够的话，马强再补给他，所以他才收潘某126000的购房款，他给潘某出具的有收据。潘某总共是交了166000元的购房款，其中50000元是交给马强了，还有126000元是交给他了。
16、王某1提供的销货清单复印件、欠条复印件
证实马强从王某1处购买建材钢材情况及证实马强于2013年4月15日向王某1出具98000元的欠条；于2012年9月15日向王某1出具28250元的欠条；于2012年11月6日向王某1出具22589元的欠条。
17、证人武某的证言。证实：2012年10月份他购买马强和李某合伙开发的一套房子，前后马强借他的有钱，当时和马强签订的协议是20万元的价格，最终等于马强收了他25万元，给了一套20万元的房子。房子是三楼西户，房屋买卖合同时马强和他父亲武某1签订的。他父亲把房子装修好入住了。
18、房产买卖合同证实被告人马强于2012年10月28日与武某1签订房产买卖合同，将其位于正阳县前一里庄南北水泥路西侧一栋楼房的三楼西户房子以200000元的价格卖给武某1。
借条证实被告人马强于２０１２年４月２８日借现金100000元；收条证实马强于2013年1月12日、2013年8月1日分别收现金70000元、80000元的事实。
19、证人李某的证言。证实2012年七、八月份的时候，马强和他协商将他位于正阳县真阳镇前一里庄南北水泥路西侧的三间两层带院的一栋楼房拆掉，然后由马强负责在原址上建一栋五层共十套房子的楼房，楼房建好后，东侧的五层归他所有，西侧的五层归马强所有，马强再补偿他十万元钱。协商好之后，马强在原址上建楼房，一直到2013年3月份左右的时候，马强将这栋楼房的主体建好。当时他只是和马强口头协商的，没有签订协议。他家的老房子位于真阳镇鼓楼居委会前一里庄南北水泥路西侧，从正阳县第一高级中学北侧院墙往北数第三排的地方。马强已经将属于他的五套房子全部卖出去了，具体都卖给谁他不知道，就知道冯某2买了一套，但是具体冯某2买的是哪一套也不知道。马强在真阳镇前一里庄就建了一栋楼房。他也不知道马强把房子卖给几户人家，后来见过的有四家拿着协议找马强要房子。马强和这些找要房子的人家签订的协议有重复的，马强和冯某2签订的房产买卖合同就和陈某领着买马强在前一里庄所建房子的一户人家所买的房子就重复了，而且后来发现马强还和第三家签订的有协议，是以抵押的方式将冯某2和陈某领去的那家所买的房子抵押出去了，现在那套房子已经被第三家的人占住了。他也不知道马强现在在哪，因为马强欠他的有钱，所以他也一直在找马强，但是一直找不到。从2014年3月份的时候，那些买马强在真阳镇前一里庄南北水泥路西侧开发的房子的人找马强要房子的时候，就找不到马强了。
20、国有土地使用证证实马强和李某协商开发的李某宅基地的具体位置。
21、证人马某的证言。证实他不知道他儿子马强现在哪里，从有人告他之后，他就跑了，再也没有回家过，他儿媳邢某也走了。
22、被告人马强的供述。供述2013年初的时候，他和正阳县公安局交警队的职工李某协商在李某位于正阳县第一高级中学北侧的老宅子上合伙搞房地产开发，约定由李某负责出宅基地，他负责建房，总共是建两套五层的楼房。建好后他和李某平分，楼房东半部的房子归李某所有，楼房西半部的房子归他所有。在房子主体结构结束之后，他就开始对外销售所开发的房子。2013年的时候，以22万元左右的价格将四楼西户的房子卖给冯某2的，后又以20万元的价格将那套四楼西户的房子卖给张某的，和他们签订的都有购房协议，并且在和他们分别签订协议之后，把他们的购房款都收下了，还给他们出具的有收据。在把房子分别卖给冯某2和张某之后，因为手里缺钱，又把这套房子以20万元的价格用抵押借款的方式抵押给姜某，并收取姜某20万元。他是在2014年3月份的时候从家里走的。因为当时手里没钱了，即使给家里人说，家里人也解决不了问题，所以从家里走的时候没有给家里人说。走的时候，他就把两个手机号更换了，因为当时手里没有钱，也把第四层的房子分别卖给冯某2和张某了，后来又以借款抵押的方式抵押给姜某了，并且把他们的钱都收下了，如果不从家里走，不更换手机号，他们都会联系找他要房子要钱。
2013年的时候，具体时间记不清了，他在正阳县建材市场路北开了一家金利来瓷砖门市部，对面是一个叫王某1的开的建材钢筋门市部，后来他和李某在合伙盖前一里庄的房子时，用的是王某1的钢材，在建房过程中，王某1说找一个买房子的来购买他和李某开发的房子，等收房钱的时候，把收的房钱交给王某1，抵用王某1的钢材钱，他当时也同意了，后来王某1找了一个叫潘某的人购买他的三楼西户的房子，约定价格是20.6万元，然后他收了潘某5万元房款，和潘某签订了一份购房协议，后来王某1收没有收潘某的钱他不知道，他不知道王某1给潘某出具的收潘某12.6万元的收条，但他认可这件事情，这事是他和王某1约定好的，让王某1收房款抵他欠的钢材钱。等房子建好以后，吕河乡的武某找到他也想要三楼西户的房子，当时因为他手里没钱，于是他又和武某签订了一份购房协议，以20万元的价格把房子又卖给武某了。
他把房子卖给多人就是想弄点钱投资到其他生意上，再挣些钱，但是都赔了，他实在是还不上钱了，就把手机号换掉从家里逃匿的。
23、户籍证明证实被告人马强案发时已达完全刑事责任年龄。
24、前科证明证实经查询全国违法犯罪人员信息系统，被告人马强没有违法犯罪记录的事实
25、证明材料证实2014年4月9日正阳县公安局经侦大队与吕河派出所民警到吕河乡朱腰村马庄查找犯罪嫌疑人马强，查找未果；2016年1月27日正阳县公安局经侦大队与吕河派出所民警到吕河乡朱腰村马庄对犯罪嫌疑人马强实施抓捕，抓捕未果的事实。
26、在逃人员登记信息表、撤销表
证实2014年5月5日，正阳县公安局经侦大队对犯罪嫌疑人马强实施网上追逃的事实和2016年3月10日被抓获，后撤销网上追逃的事实。
27、抓获证明证实被告人马强于2016年3月10日被山西省忻州市河曲县公安局刑警大队抓获的事实。
28、谅解书及笔录证实被害人张某在审理过程中出具书面谅解书，对被告人马强表示谅解，请求对马强从轻处罚。
以上证据均经当庭质证后予以确认。
本院认为，被告人马强以非法占有为目的，在签订、履行购房合同过程中，采取隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。正阳县人民检察院指控的罪名成立，予以支持。关于公诉机关指控第三起被告人马强骗取王某2购房款150000元及第四起骗取陈某110000余元的事实，本院认为被告人马强该两起行为不构成犯罪，理由是：第三起虽然被告人马强本人承认有一房两卖的行为，但其在逃匿前，于2014年3月5日已退还王某2145000元购房款，且证据方面亦缺少该套房屋现实际占有人及其购买该套房屋的相关证据，从而不能充分证实被告人有非法占有的主观故意；第四起被告人马强只是与陈某达成口头协议，将一楼西户房屋以成本价卖给陈某，从而冲抵其先后从被害人陈某和妻子高某手中所借的110000多元的借款，但其之后将该套房屋抵押给姜某借款用于经营周转，被告人马强主观上并无骗取陈某钱财的故意。综上，被告人马强及其辩护人关于起诉书指控第三起、第四起事实不构成犯罪的理由成立，予以采纳。关于被告人及其辩护人辩称第一起只是骗取了张某购房款170000元，与姜某系债权债务关系的意见，经查，被告人马强先以232000元价格约定将房屋卖给冯某2，而后又隐瞒已售事实，约定以明显低于之前售价的200000元卖给张某，由此可以认定被告人此时已产生非法占有、骗取他人钱财的主观故意，在此之后又将该房屋用于抵押借款，其主观上已没有履行合同的意愿，因此其收取冯某2的购房款应计入其犯罪数额，对被告人及其辩护人此点意见不予采纳。关于被告人及其辩护人辩称被告人逃匿系因姜某逼债所致，被告人本人在侦查阶段多次供述系因没钱了，怕购房户要钱要房，才外出并换了手机号，辩护人当庭提交的被告人前妻邢某证言并不能证实姜某在被告人马强外出逃匿前对马强实施了何种逼债行为，因此对被告人及其辩护人此点意见及邢某证言不予采纳。关于被告人辩护人辩称骗取潘某只是50000元的意见，经查，潘某除交付给被告人50000元购房款外，另外交付给王某1126000元系被告人与王某1、潘某三人约定好，由潘某将余下房款交给王某1用以冲抵被告人欠王某1的钢材款，被告人侦查阶段及当庭对此都予以认可，且有被告人给王某1出具的欠条证实欠款事实，有王某1给潘某出具的收条，证实潘某交付购房款126000元的事实，应认定被告人马强实际骗取潘某购房款176000元，对辩护人此点意见不予采纳。被害人张某对被告人行为表示谅解，可对被告人酌定从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第四项、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人马强犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年零六个月，并处罚金人民币五万元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2016年3月10日起至2020年9月9日止。罚金限判决生效后十日内缴纳。）
二、责令被告人马强退赔违法所得558000元，分别返还被害人冯伟、张小平、潘娟。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省驻马店市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份。
审判长 李向东
审判员 武 磊
审判员 王 鹏
二〇一七年三月三十一日
书记员 金 洋