黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0624民初5号
原告：黑龙江杜尔伯特农村商业银行股份有限公司（以下简称杜蒙县农村商业银行）住所地：杜蒙县泰康镇二道街。
法定代表人：王亮，职务董事长。
委托代理人：赵征，黑龙江羿洪刚律师事务所律师。
被告：李铁成，男，1984年5月12日出生，汉族，农
民，现住杜蒙县。
委托代理人：周丽波，女，1963年12月11日出生，汉族，无职业，现住长春市二道区。
被告：赵福生，男，1982年4月5日出生，汉族，农民，现住，杜蒙县。
原告杜蒙县农村商业银行与被告李铁成、赵福生民间借贷合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人赵征；被告李铁成的委托代理人周丽波、被告赵福生到庭参加诉讼，被告李铁成经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告李铁成2008年12月20日，在原告处借款人民币50000.00元。被告赵福生买周丽波房子替被告李铁成偿还此笔贷款。借款到期后原告多次索要未果，故诉至法院要求二被告偿还借款本金50000.00元及利息53000.00元，并承担诉讼费用。
被告李铁成辩称，我于2009年12月19日，向杜蒙县农村信用联社借贷款50000.00元，并于2011年4月3日把我妈周丽波的住房卖给赵福生后由赵福生替还了借款本金及利息。一切手续由原江湾乡信用社主任陈强代办的，故我不承担偿还责任。
被告赵福生辩称，(1)我们联保组除李铁成没还贷款，其余几个人还完贷款后联保组就解散了，我贷的款已经还了，我不承担连带偿还责任。(2)虽然我办理了房屋产权过户手续，但因该房屋产权有争议，我始终没有得到该房屋的居住，所以我不同意替李铁成偿还贷款。
庭审过程中，原告为证实其主张，向法庭出示如下证据：
一、出示最高联保借款合同一份（借款申请书、抵押担保、发放贷款通知书、借款凭证），2009年12月19日，李铁成签字确认的借款凭证。欲证明：在2008年12月12日，由被告李铁成等人为联保组，赵福生、刘凤波、孙伟、魏文龙、孙付文五人作为组员，签订了最高额联保借款合同，在合同中明确约定6人互为担保人。2009年12月19日，原告将50000.00元贷款发放给被告李铁成及其他联保人。被告李铁成质证称，对此证据的真实性和证明的问题无异议。被告赵福生质证称，对此证据的真实性和证明的问题无异议。
二、出示协议书一份，收据一份，欲证明：在2015年3月12日，被告李铁成因为欠原告2009年12月19日的贷款，与陈强签订协议书，协议书内容：由陈强出于人道主义，借给李铁成30000.00元，到2015年年末，由赵福生拿出20000.00元加上陈强借给李铁成的30000.00元，共计50000.00元偿还贷款。由此协议可以看出，在2015年3月12日，被告李铁成知道欠原告本金50000.00元。被告李铁成质证称，对借款30000.00元的事实没有异议，但对证明的内容有异议。在2014年将我妈的房子卖给了赵福生，贷款由赵福生偿还。一切过户手续和土地使用证都有周丽波和陈强办理的。过三年后我来办贷款才知赵福生没有替我还贷款。被告赵福生质证称，该证据的真实性和证明的问题均无异议。
三、证人陈强出庭证实，李铁成贷款事实及周丽波卖房经过：2008年五户六人联保在江湾乡信用社每人贷款50000.00元，转贷2009年其他五户联保都已偿还了贷款，李铁成没有还贷款本息合计58000.00元，并外出打工了。当时我是江湾乡信用社主任。李铁成的母亲周丽波找我想卖房子还李铁成的贷款，我给联系了赵福生。赵福生同意买她的房子，一切过户手续办完后给周丽波现金22000.00元钱，余款58000.00元赵福生替李铁成还信用社贷款。2015年3月份周丽波找到我，李铁成贷款没还，本人不能贷款，问我怎么解决，让我和赵福生通电话，我和赵福生联系后，出于人道主义，我给拿30000.00元，赵福生同意年末拿20000.00元，替李铁成还贷款本金，这事情也与李铁成通电话了，有协议收据为证。被告李铁成质证称，2011年在江湾乡信用社我母亲周丽波将房屋卖给赵福生，我的贷款及利息都由赵福生还，房屋买卖及过户等手续都由陈强办理的。事后赵福生没有替我还58000.00元钱。被告赵福生质证称，买周丽波房子及替李铁成还贷款事实属实。
庭审中，被告为证实其主张，向法庭出示如下证据：
一、出示购房协议书复印件一份，孙付文、刘凤波证言一份，欲证明：通过陈强、信贷员孟灵山将104平方米的房屋作价80000.00元转贷给赵福生，由赵福生替李铁成偿还欠江湾乡信用社贷款58000.00元。原告杜蒙县农村商业银行质证称，（一）对被告将房屋卖给赵福生后替李铁成偿还贷款的事实予以认可。（二）二被告协商由赵福生用给付李铁成的房款偿还李铁成的贷款，我方只是知晓。陈强在卖房中只是协助办理的房屋买卖，陈强这一行为是个人行为，与原告没有任何关系，不存在职务关系。被告赵福生质证称，对证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议，周丽波卖给我房时没有说房屋有争议，我买完房子后周丽波的丈夫李青文不让我居住。
二、出示2015年3月5日，江湾乡人民政府证明原件一份，欲证明：周丽波将房屋过户给赵福生，办理过户手续都是陈强代理赵福生签字，由陈强代管手续。原告杜蒙县农村商业银行质证称，二被告将房屋过户到赵福生名下这一事实没有异议，陈强代赵福生办理过户手续是陈强个人行为，与原告无关，不存在职务行为。被告赵福生质证称，对该证据证明该房屋过户到我名下没有异议。
三、出示周丽波离婚协议书一份，欲证明：买给赵福生的房屋所有权人是周丽波，此房并无争议。原告杜蒙县农村商业银行质证称，此证据与本案无关，不予质证。被告赵福生质证称，虽然此房产权证人周丽波，但李青文说在离婚前有银行贷款，没有清偿。
四、出示赵福生借款合同一份，欲证明：2011年4月3日将房屋卖给赵福生，赵福生并没有偿还李铁成贷款，信用社给赵福生贷款时并没有扣除李铁成的贷款。原告杜蒙县农村商业银行质证称，（一）与本案没有关联性。（二）二被告在协议中约定由赵福生用购房款偿还李铁成所欠贷款，此二被之间的约定对方没有约束力。故我方无权直接在赵福生不同意的情况下扣除贷款。被赵福生质证称，是信用贷款，与房屋贷款无关。
庭审中，被告赵福生未向法庭出示证据:
庭审中法院依职权调取证据如下:
一、出示2017年6月15日赵福生调查笔录，欲证明：赵福生买房经过。原告杜蒙县农村商业银行质证称，对调查笔录的真实性没有异议，陈强在协助二被告办理房屋买卖是陈强个人行为。被告李铁成质证称，对此笔录没有异议。
二、出示2017年6月15日刘凤波调查笔录，欲证明：六户联保贷款一事及周丽波卖房情况。原告杜蒙县农村商业银行质证称，对证据的真实性和证明的问题没有异议。被告李铁成质证称，对证据的真实性和证明的问题没有异议。被告赵福生质证称，对证据的真实性和证明的问题没有异议。
根据原、被告的陈述及举证、质证，对本案的法律事实认定如下：
2008年12月12日，被告李铁成、赵福生五户、六人联保在江湾乡信用社每人贷款50000.00元。2009年，李铁成外出打工。李铁成的母亲周丽波找到时任江湾乡信用社主任的陈强，经陈强联系赵福生同意买周丽波的房子，房屋作价80000.00元。赵福生同意替李铁成偿还贷款本息合计58000.00元后给付周丽波现金22000.00元，并办理了过户手续。后赵福生以周丽波已离婚的丈夫不让其居住为由未偿还此笔贷款。另查，周丽波与丈夫李青文离婚分割财产时，该房屋归周丽波所有。在诉讼期间原告方主张被告赵福生承担利息8000.00元，余45000.00元的利息予以放弃。
本院认为，原告杜蒙县农村商业银行与被告李铁成、赵福生之间的借款合同合法有效，是双方真实意思表示，双方因按照合同履行各自的义务。被告李铁成母亲经江湾乡时任信用社主任陈强联系将房屋卖予被告赵福生由赵福生偿还李铁成贷款是一种债务转移行为，该行为得到债权人的同意，并办理了房屋过户登记，债务转移行为已经完成，故被告李铁成不应再承担偿还贷款义务。被告赵福生以周丽波前夫不让其居住为由不履行还款义务理由不成立。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第八十六条、第一百九十六条、第二百零七条之规定，判决如下：
被告赵福生偿还原告黑龙江杜尔伯特农村商业银
行股份有限公司贷款本金50000.00元及利息8000.00元；
二、被告李铁成不承担还款责任。
上述款项于判决生效后十日内给付。
案件受理费2360.00元，由被告赵福生承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审判长 吴爱茹
审判员 王立军
审判员 高 虹
二〇一七年六月三十日
书记员 赵领弟
附：本判决所引用相关法条
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等文件。
《中华人民共和国合同法》第八十四条：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
《《中华人民共和国合同法》第八十六条：债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务人有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。