重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长法民初字第01651号
原告重庆恒瑞建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市长寿区，组织机构代码：75306807-7。
法定代表人程晓鸣，该公司经理。
委托代理人（特别授权）胡长文，重庆市长寿区凤城法律服务所法律工作者。
被告四川腾达建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市武侯区。
法定代表人郑忆，职务不祥。
原告重庆恒瑞建筑设备租赁有限公司（以下简称恒瑞租赁公司）与被告四川腾达建筑劳务有限公司（以下简称腾达劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员徐志担任审判长，与代理审判员刘婷、人民陪审员罗瑶星组成合议庭，于2014年6月15日公开开庭进行了审理。原告恒瑞租赁公司的委托代理人胡长文到庭参加了诉讼。被告腾达劳务公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼文书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒瑞租赁公司诉称：被告腾达劳务公司因承建重钢四号高炉工程的需要，于2012年10月2日与我公司签订《物资租赁合同》，约定其租赁我公司钢管、扣件、顶托等建材，租期从2012年10月2日至物资全部归还时止，租金按日计算每月支付，逾期不付按每天所欠租金的1%支付滞纳金，另约定了物资损失赔偿方法等内容。合同签订后，被告向我公司缴纳保证金1000元。到2013年2月17日止，被告共向我公司租赁钢管42224.2米、扣件28556个、顶托600个，截止2014年2月28日止，被告归还了我公司钢管42153.6米、扣件16907个、顶托600个，还有钢管70.6米、扣件11659个未归还。被告已付租金22830元外，还欠租金45560.88元（计算至2014年2月28日），未归还物资损失71224.8元。请求法院依法解除我公司与被告签订的《物资租赁合同》；由被告立即支付拖欠的租金45560.88元，物资损失71224.8元，合计116785.68元（审理中原告变更为租金42397.71元，物资损失65395.3元，合计107793.01元）。
被告腾达劳务公司未答辩。
经审理查明：2012年10月2日，原告恒瑞租赁公司（甲方）与被告腾达劳务公司（乙方）签订《物资租赁合同》，该合同约定：甲方将平面钢模板、阴角模板、联角模板、模板附件、钢管、扣件等租赁给乙方使用，租赁期限从2012年2月14日起至租用物资最后一次还清时止；租用单价按租用日期计算租金，单价见附表；保证金：乙方向甲方交1000元保证金后方可办理提货手续，租赁期满甲方在扣除应付租赁费、损失费、维修费和搬运费后保证金余款退还乙方；乙方退还物资时，若有遗失或损坏，应按双方协商的价格进行赔偿，赔偿价格见附件；乙方丢失所租用的材料，在未付清赔偿金前视为继续租用；物资运输：租赁物资在甲方仓库提取和归还，运输由乙方自行负责；租金结算：每月月底结算并付清当月租金，逾期不付，按每天所欠租金的1%交滞纳金。合同期满，乙方未付清全部租金，本合同自运延续有效；乙方租赁物资的租用时间不足30天，按30天计算租金；乙方施工现场地址为重钢四高炉；本合同若发生纠纷，由双方协商解决，协商不成向重庆市长寿区人民法院起诉等内容。甲方的经办人处为凌平签名，乙方经办人处为张文义、伍丽签名，并加盖了腾达劳务公司的印章。合同后另附《物资租赁价格表》一份，约定：钢管日租金为0.008元每米、赔偿费18元每米、上下车费0.06元每米，扣件日租金为0.006元每个、维修费为0.1元每个、赔偿费为6元每个（直接万象7元每个）、上下车费0.015元每个，钢管顶托日租金为0.02元每套、维修费为0.8元每套、赔偿费为全套28元（其中底板7元、螺帽6元）、上下车费0.04元每套等内容。
合同签订后，被告腾达劳务公司按约向原告缴纳保证金1000元。2012年10月2日租赁钢管4092米、扣件100个（方向），承租方经办人为张文义、伍丽。2012年10月13日租赁钢管2400米、扣件5000个，承租方经办人为吴平。2012年10月19日租赁钢管4080米、扣件2266个（其中216个旋转扣）；2012年10月25日租赁钢管3003.2米、扣件3000个，上述承租方经办人为张文义。2012年11月10日租赁钢管4200米、扣件3000个，承租方经办人为吴雪平。2012年11月15日租赁钢管2086.2米；2012年12月10日租赁钢管1821.2米；2012年12月15日租赁钢管3011.2米；2013年1月9日租赁扣件1000个；2013年1月11日租赁扣件600个；2013年1月13日租赁扣件1000个，上述租赁承租方经办人为张文义。2013年2月1日租赁钢管4368米，承租方经办人为吴平。2013年2月7日租赁扣件12600个（其中400个旋转）；2013年2月10日租赁钢管1875.2米、顶托600个；2013年2月12日租赁钢管10500米；2013年2月17日租赁钢管787.2米，上述租赁承租方经办人为张文义。
被告于2013年2月27日归还钢管3193.4米；2013年2月28日归还钢管4337.6米、扣件25个；2013年3月1日归还钢管3937.6米、扣件17个；2013年3月3日归还钢管3442.5米、扣件104个；2013年3月4日归还钢管9774.2米、扣件140个；2013年3月5日归还钢管6905.2米、扣件94个（其中直接旋转52个）；2013年3月6日归还钢管6309.1米、扣件64个（其中直接旋转10个）；2013年3月7日归还钢管3182.8米、扣件40个；2013年3月10日归还钢管100米；2013年3月15日归还扣件4998个（其中直接旋转728个），备注缺螺杆330套；2013年3月17日归还钢管961.5米、顶托600个（缺螺帽169个、缺底板4块）、扣件6525个（其中直接旋转954个），备注缺螺杆913套；2013年3月18日归还扣件3335个（其中直接旋转954个），备注此扣件不算维修费；上述承租方经办人为张文义。2013年4月23日归还扣件1191个（其中直接旋转170个）；2013年5月16日归还扣件384个（其中直接旋转34个），备注缺螺杆29套；承租方经办人为黄宇。2013年5月16日归还钢管9.7米，无双方签字。
至2013年5月16日，被告共计租赁钢管42224.2米、扣件28566个、顶托600个；被告归还原告钢管42153.6米、扣件16907个、顶托600个，未归还钢管70.6米、扣件11659个，扣件缺螺杆1272套，顶托缺螺帽169个、缺底板4块。
结算日期为2012年10月31日的《租金费用结算表》载明本期租金2830.14元，承租方经办人由张文义签名。结算日期为2012年11月30日的《租金费用结算表》载明本期租金6474.56元，累计付款2830元，欠款6474.56元，承租方经办人由伍丽签名。另，被告在2013年2月28日前另付20000元租金，共计支付22830元租金。
上述事实，有当事人的陈述、物资租赁合同、钢管出库清单、钢管入库清单、租金费用结算表、租金费用结算单等证据在案证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的《物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物，被告应按合同约定向原告支付租金。原告其出租器材目的是获取租金，现被告腾达劳务公司长期拖欠租金未付，未履行主要义务，且被告从2013年2月17日后便未有新增租赁物，原告要求解除《建筑器材租赁合同》符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应承担继续给付租金、赔偿损失等责任。
张文义、伍丽系《物资租赁合同》确定的经办人，其二人的行为履行职务，故二人签字的单据本院予以确认。张文义签字确认的结算日期为2012年10月31日的《租金费用结算表》，含吴平于2012年10月13日签字的租赁物资，故对吴平于该日及2013年2月1日租赁的物资系本案《物资租赁合同》所涉租赁物，对相应的数据予以采纳。同理，伍丽签字确认的结算日期为2012年11月30日的《租金费用结算表》含吴雪平于2010年11月10日租赁物资，故对吴雪平于该日租赁钢管数量予以采纳。经核算，各月租金为：2012年10月租金为2830.14元、2012年11月租金为6474.56元、2012年12月租金为8141.76元、2013年1月租金为8937.73元、2013年2月租金为9521.16元、2013年3月租金为5495.17元、2013年4月租金为2351.37元、2013年5月1日至5月16日租金为1166.41元［80.3×16×0.008＋12043×16×0.006］，2013年5月16日未归还钢管70.6米、扣件11659个，每日产生租金为70.5188元（70.6×0.008＋11659×0.006），计算至2014年2月28日租金为20309.41元。上述租金共计65227.71元。被告已支付租金22830元，故被告尚欠租金42397.71元，扣减保证金1000元，被告应支付原告租金41397.71元。
被告未还钢管70.6米、扣件11659个，扣件缺螺杆1272套，顶托缺螺帽169个、缺底板4块，按合同约定，被告应赔偿原告73030元（钢管70.6米×18元每米＋扣件11659个×6元每个＋扣件缺螺杆1272套×0.6元＋顶托缺螺帽169个×6元＋顶托缺底板4块×7元），其主张65395.3元，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告重庆恒瑞建筑设备租赁有限公司与被告四川腾达建筑劳务有限公司于2012年10月2日签订的《物资租赁合同》；
二、被告四川腾达建筑劳务有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆恒瑞建筑设备租赁有限公司租金41397.71元；
三、被告四川腾达建筑劳务有限公司在本判决生效后10日内赔偿原告重庆恒瑞建筑设备租赁有限公司租赁物资损失65395.3元。
四、驳回原告重庆恒瑞建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2636元，由被告四川腾达建筑劳务有限公司负担（原告已预交，被告在履行以上款项支付义务时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 徐 志
代理审判员 刘 婷
人民陪审员 罗瑶星
二〇一四年七月二日
书 记 员 谢建平