浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0783民初3223号
原告：平安银行股份有限公司金华东阳支行，住所地：东阳市吴宁街道人民路166-1号。
负责人：许伟伟，行长。
委托诉讼代理人：吴敬堂，男，该行工作人员。
被告：东阳市普源光电科技有限公司，住所地：东阳市横店镇马山前万杨。
法定代表人：卢凤飞。
被告：东阳市臣轩贸易有限公司，住所地：东阳市兴平西路260号。
法定代表人：张玉强，总经理。
被告：东阳市卓越贸易有限公司，住所地：东阳市湖溪镇新兴路8号。
法定代表人：周伟锋，总经理。
被告：浙江普源控股有限公司，住所地：东阳市兴平西路260号。
法定代表人：卢莹，董事长。
被告：卢莹，男，1973年2月10日出生，汉族，住东阳市。
被告：周伟锋，女，1976年9月12日出生，汉族，住东阳市。
被告：张玉强，男，1981年1月2日出生，汉族，住东阳市。
被告：杜军飞，女，1981年11月6日出生，汉族，住东阳市。
委托诉讼代理人：张玉强（杜军飞丈夫），住东阳市佐村镇谷岱村溪****号。
被告：金伟玲，女，1968年3月7日出生，汉族，住东阳市。
被告：蔡杭俊，男，1963年5月13日出生，汉族，住东阳市。
被告：单女兰，女，1964年2月24日出生，汉族，住东阳市吴宁街道新南路**幢*单元***室，公民身份号码：3307241964********。
被告：楼春阳，男，1965年2月21日出生，汉族，住东阳市。
原告平安银行股份有限公司金华东阳支行与被告东阳市普源光电科技有限公司（以下简称普源光电公司）、东阳市臣轩贸易有限公司（以下简称臣轩贸易公司）、东阳市卓越贸易有限公司（以下简称卓越贸易公司）、浙江普源控股有限公司（以下简称普源控股公司）、卢莹、周伟锋、张玉强、杜军飞、金伟玲、蔡杭俊、单女兰、楼春阳金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月1日向法院提起诉讼，诉请判令：1.普源光电公司归还原告贷款本金2000万元及利息52791.25元、罚息1013187.5元、复利24686.15元，合计21090664.9元（暂算至2017年1月9日，之后罚息、复利按贷款合同约定计算至实际履行之日止）；2.卓越贸易公司，普源控股公司，卢莹、周伟锋对诉讼请求一中的款项在债务本金最高余额2000万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任；3.臣轩贸易公司，张玉强、杜军飞对诉讼请求一中的款项在本金最高余额700万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任；4.原告对卢莹、周伟锋所有的坐落于东阳市横店镇康裕丽景花园19幢的房地产[房产证号：东房权证横店字第××号、第××号，土地证号：东阳市国用（2013）第14-4**号]享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得价款在本金最高额649万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内优先受偿；5.原告对单女兰、楼春阳所有的坐落于东阳市吴宁街道城南西路131巷76号的房地产[房产证号：东房权证吴宁字第××号、第××号，土地证号：东阳市国用（2010）第1-8**号]享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得价款在本金最高额968万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内优先受偿；6.原告对金伟玲、蔡杭俊所有的坐落于东阳市白云街道办事处小康路65巷66号[房产证号：东房权证白云字第××号，土地证号：东阳国用（2003）字第1-2456号]、东阳市吴宁街道汉宁西路**号[房产证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2010）第1-6**号]的房地产享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款分别在本金最高额351万元、231万元合计582万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内优先受偿；7.上述被告承担全部诉讼费用及其他相关费用。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴敬堂、张玉强（同时又是臣轩贸易公司的法定代表人、杜军飞的委托诉讼代理人）、金伟玲、蔡杭俊到庭参加诉讼，普源光电公司、卓越贸易公司、普源控股公司、卢莹、周伟锋、单女兰、楼春阳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年6月9日，原告与卢莹、周伟锋签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定卢莹、周伟锋以自己所有的坐落于东阳市××镇××花园××幢的房地产作为抵押物，为债务人普源光电公司从2013年6月9日到2016年6月9日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下简称主合同）项下债务提供最高额本金649万元抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号：东房他证横店字第××号。同日，原告与单女兰、楼春阳签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定单女兰、楼春阳以自己所有的坐落于东阳市××街道城××号的房地产作为抵押物，为债务人普源光电公司从2013年6月9日到2016年6月9日与原告签订的主合同项下债务提供最高额本金968万元抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号：东房他证吴宁字第××号。同日，原告与金伟玲、蔡杭俊签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定金伟玲、蔡杭俊以自己所有的坐落于东阳市××办事处小康路××、东阳市××号的房地产作为抵押物，为债务人普源光电公司从2013年6月9日到2016年6月9日与原告签订的主合同项下债务分别在最高额本金351万元、231万元合计582万元提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号：东房他证白云字第××号、东房他证吴宁字第××号。上述《最高额抵押担保合同》均约定抵押担保范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。
2015年12月9日，原告与卓越贸易公司，普源控股公司，卢莹、周伟锋分别签订了平银义分额保字20151209第001-2号、第001-3号、第001-4号《最高额保证担保合同》，分别约定为债务人普源光电公司平银义分综字20151209第001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务本金9000万元中的2000万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内提供最高额连带责任保证。同日，原告与臣轩贸易公司，张玉强、杜军飞分别签订了平银义分额保字20151209第001-1号、第001-5号《最高额保证担保合同》，分别约定为债务人普源光电公司平银义分综字20151209第001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务本金9000万元中的700万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内提供最高额连带责任保证。上述《最高额保证担保合同》均约定保证期间为本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。
2015年12月9日，原告与借款人普源光电公司签订了平银义分综字20151209第001号《综合授信额度合同》，约定原告给予普源光电公司9000万元的综合授信额度，期限为2015年12月9日至2016年12月8日。同日，原告与普源光电公司签订了平银义分贷字20151209第002号《贷款合同》，约定原告给予普源光电公司借款2000万元，借款期限为2015年12月9日至2016年6月8日，借款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，按月浮动，每月20日为结息日，按月付息。如逾期按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等。
合同签订后，原告依约发放了上述借款，普源光电公司足额支付利息至2016年4月20日。2016年6月8日，普源光电公司与原告协商欲偿还所欠利息后借新还旧转贷，张玉强、周伟锋曾至原告处、原告工作人员至金伟玲、蔡杭俊家办理转贷所需签名等手续，后因普源光电公司未偿还拖欠利息等而未能重新签订贷款合同。借款期满后，普源光电公司未按期归还借款本息，臣轩贸易公司、卓越贸易公司、普源控股公司、卢莹、周伟锋、张玉强、杜军飞、金伟玲、蔡杭俊、单女兰、楼春阳也未履行最高额连带保证责任或最高额抵押担保责任。截止2017年1月9日，普源光电公司尚欠原告借款本息21090664.9元（其中本金2000万元、利息52791.25元、罚息1013187.5元、复利24686.15元）。为此，原告诉至本院。
上述事实，有原告提供的证据及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，臣轩贸易公司、张玉强、杜军飞，金伟玲、蔡杭俊分别提出原告要求他们在空白的《最高额保证担保合同》或《最高额抵押担保合同》上签字或盖章，具体内容不清楚，金伟玲还提供了手机拍摄的照片证明在空白合同上签字。本院认为，臣轩贸易公司、张玉强、杜军飞并未提供证据证明，金伟玲提供的照片与本案相应合同比对，签名位置不同，若是转贷时在空白合同上签名亦不能据此推断原最高额抵押担保合同也是在空白合同上签名。银行作为专业的金融机构，若让当事人签订空白合同，该行为有违银行业务操作规程，应予改正。前述被告明确《最高额保证担保合同》或《最高额抵押担保合同》系本人所签或盖章，即使存在所称在空白合同中签名或盖章的情况，表明其授权他人或放任他人对合同上的内容进行补充填写，作为完全民事行为能力人应预见其在空白合同上签名或盖章所带来的风险。前述被告作为最高额保证、抵押担保人，应在合同约定的保证或抵押担保范围内承担担保责任。故对前述被告的辩称本院不予支持。张玉强、杜军飞提出签订合同时原告工作人员明确是追加个人担保，与臣轩贸易公司共同承担700万元，后辩称仅应承担300万元，金伟玲、蔡杭俊辩称在提供最高额抵押担保时自己还认为抵押物价值打折过低，可贷款金额远不止300万元，个人一直认为提供最高额抵押担保的金额是300万元，前述被告对自己的抗辩未能提供相应证据，也与《最高额抵押担保合同》约定和法律规定不符，本院不予采纳。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市普源光电科技有限公司于判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司金华东阳支行借款本金2000万元，并支付利息52791.25元、罚息1013187.5元、复利24686.15元（已算至2017年1月9日，此后罚息、复利按合同约定利率计算至上述借款本息归还之日止）。
二、被告东阳市卓越贸易有限公司，被告浙江普源控股有限公司，被告卢莹、周伟锋分别对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、被告东阳市臣轩贸易有限公司，被告张玉强、杜军飞分别对本判决第一项确定的债务在最高额本金700万元及相应的利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、原告平安银行股份有限公司金华东阳支行对被告卢莹、周伟锋提供抵押的坐落于东阳市横店镇康裕丽景花园19幢的房地产[房产证号：东房权证横店字第××号、第××号，土地证号：东阳市国用（2013）第14-487号]拍卖、变卖后所得价款在最高额本金649万元及相应的利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
五、原告平安银行股份有限公司金华东阳支行对被告单女兰、楼春阳提供抵押的坐落于东阳市吴宁街道城南西路131巷76号的房地产[房产证号：东房权证吴宁字第××号、第××号，土地证号：东阳市国用（2010）第1-801号]拍卖、变卖后所得价款在最高额本金968万元及相应的利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
六、原告平安银行股份有限公司金华东阳支行对被告金伟玲、蔡杭俊提供抵押的坐落于东阳市白云街道办事处小康路65巷66号[房产证号：东房权证白云字第××号，土地证号：东阳国用（2003）字第1-2456号]、东阳市吴宁街道汉宁西路**号[房产证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2010）第1-636号]的房地产分别在最高额本金351万元、231万元合计582万元及相应的利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147253元，减半收取73627元，财产保全费5000元，合计78627元，由被告东阳市普源光电科技有限公司负担，被告东阳市卓越贸易有限公司、浙江普源控股有限公司、卢莹、周伟锋负连带责任，被告东阳市臣轩贸易有限公司、张玉强、杜军飞对其中的36736元负连带责任，被告单女兰、楼春阳对其中的46524元负连带责任，被告金伟玲、蔡杭俊对其中的31891元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 韦海华
二〇一七年八月十五日
代书记员 叶飘庆