浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0282民初5395号
原告：陈松祥，男，1972年9月17日出生，汉族，住慈溪市。
委托诉讼代理人：陈益亭，浙江金穗律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王来泗，浙江金穗律师事务所律师。
被告：慈溪联盛置业发展有限公司，住所地：慈溪市古塘街道北三环东路888号，组织机构代码：55112375-2。
法定代表人：吴建超，该公司董事长。
原告陈松祥诉被告慈溪联盛置业发展有限公司（以下简称联盛公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用简易程序，于同年6月14日公开开庭审理本案。原告的委托诉讼代理人陈益亭到庭参加诉讼，被告联盛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈松祥向本院提出诉讼请求：1.被告即时向原告交付位于慈溪市××街道××大厦北楼××、××、××、××、××、××、××号及××、××、××、××号的商品房，开具并交付上述商品房的购房发票；2.被告协助原告办理上述商品房的交付转移登记手续，将上述商品房物权登记至原告名下；3.被告承担自2016年3月18日起至被告提供上述商品房权属证书之日止、以房款3240450元为基数、按日万分之一计算的违约金（其中计算至2017年5月3日止为133506.54元）；4.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年12月18日，原、被告之间订立了11份《商品房买卖合同》。上述合同约定原告向被告购买位于慈溪文化商务区××大厦北楼××、××、××、××、××、××、××号及××、××、××、××号的房屋。合同分别约定了房屋的房号、面积、价格及付款方式等。合同约定出卖人应当通知买受人办理商品房交付手续，双方办理验收交接时，出卖人应当出示合同规定的证明文件并签署房屋交接单。出卖人承诺在2014年4月30日前取得商品房的初始登记并交付给买受人，买受人委托出卖人办理商品房转移登记。如在约定日期90日以后出卖人不能交付权属证书的，买受人可以退房，出卖人应按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。合同还就其他事项进行了约定。合同订立后，原告依约向被告支付购房款，总计付款350万元（其中南楼18-5已作退房处理，涉及房款259550元）。但被告未依约向原告交付商品房，也未向原告提供发票、商品房权属证书等其他相关手续。且此后不久被告因经营不善，其开发的联盛广场处于停工状态，涉诉纠纷日益增多，被告无人过问或负责原告的交房及开票事宜，遂致纠纷。
原告为证明己方的诉讼请求成立，向本院提供如下证据：
1.《商品房买卖合同卖》十一份，拟证明原、被告之间存在商品房买卖合同关系，原告向被告购买了十一套商品房，并约定了房号、价格、建筑面积及付款方式等的事实；
2.现金缴款单一份、收款收据十一份，拟证明原告已经依照约定向被告支付了全部房款，被告也开具了相应的收款收据，但是至今未开具相应购房发票的事实。
被告联盛公司未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
本院经审查认为，原告提供的证据均具有真实性、合法性且与本案具有关联性，对其证明力本院予以确认。
根据本院确认的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2015年12月18日，原告因向被告购买其开发建设的联盛大厦部分房屋需要，与被告签订了十一份《商品房买卖合同》。该十一份《商品房买卖合同》分别约定如下：
1.合同编号20151200422的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为北楼〈15-13〉，房屋面积56.93平方米，房屋总价284650号；
2.合同编号20151200423的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为北楼〈15-15〉，房屋面积57.22平方米，房屋总价286100号；
3.合同编号20151200424的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为北楼〈15-18〉，房屋面积57.2平方米，房屋总价286000号；
4.合同编号20151200421的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为北楼〈18-13〉，房屋面积59.29平方米，房屋总价296450号；
5.合同编号20151200420的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为北楼〈18-15〉，房屋面积59.59平方米，房屋总价297950号；
6.合同编号20151200419的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为北楼〈18-17〉，房屋面积59.59平方米，房屋总价297950号；
7.合同编号20151200418的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为北楼〈18-18〉，房屋面积59.58平方米，房屋总价297900号；
8.合同编号20151200426的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为南楼〈18-11〉，房屋面积56.06平方米，房屋总价280300号；
9.合同编号20151200427的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为南楼〈18-14〉，房屋面积62.22平方米，房屋总价311100号；
10.合同编号20151200428的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为南楼〈18-18〉，房屋面积62.18平方米，房屋总价294100号；
11.合同编号20151200429的《商品房买卖合同》，原告购买的房屋房号为南楼〈18-20〉，房屋面积65.19平方米，房屋总价307950号；
以上合同及附件均约定，房屋为预售商品房，购房款的支付方式为一次性付款，交房日期为2013年12月31日，出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。出卖人承诺2014年4月30日前，取得上述权属证书，交付给买受人。买受人委托出卖人办理该商品房转移登记。出卖人不能在约定的期限内交付权属证书90日以后，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。附件八中进一步约定，因政府土地管理部门在出卖人办理完成土地使用权初始登记后不发《土地使用权证书》或土地使用权证明，出卖人承诺于2014年4月30日前办理完成该项目土地使用权初始登记，买受人自行到政府土地管理部门办理商品房《土地使用权证》。合同还就其他的权利义务进行了约定。
上述商品房购房款合计为3240450元。合同签订当日，原告即向被告支付了全部购房款。被告依据房号分别向原告开具了收款收据。至今，被告未向原告开具并交付购房发票，也未向原告交付讼争房屋及相应的权属证书。
本院认为，原、被告之间签订的十一份《商品房买卖合同》依法成立且合法有效，应予保护，双方当事人均应全面履行各自的合同义务。合同虽约定讼争房屋为预售商品房，但在合同签订时，讼争房屋及相应权属证书均已届交付日期，现被告未交付，故原告要求被告交付房屋的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。原告要求被告开具并交付购房发票属于合同的附随义务，被告亦应当履行，故对原告要求被告开具并交付讼争房屋购房发票的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，原告已经委托被告办理房屋权属的转移登记手续，被告应当遵从，故对原告要求被告协助其办理房屋权属转移登记的诉请，亦予以支持。物权最终是否可以登记至原告名下，应由相关物权登记机关决定，故原告诉请要求将物权登记至原告名下的诉请，不属于民事案件的审理范围，对该部分诉讼请求本院不予支持。被告未按期交付权属证书，原告有权要求被告依照合同约定承担违约责任。原告主张权属证书逾期交付违约金的起算点为2016年3月18日，晚于合同约定的时间，亦是当事人对自身的权利处分，本院予以照准。经审查，原告主张的违约金计算基数、计算标准也均符合合同约定，故对原告主张的权属证书逾期交付违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席审理。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十第一款、第一百零七条、第一百十四条、第一百三十五条、第一百三十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告慈溪联盛置业发展有限公司于本判决生效之日起七日内向原告陈松祥交付慈溪市古塘街道联盛大厦北楼15-13、15-15、15-18、18-13、18-15、18-17、18-18号及南楼18-11、18-14、18-18、18-20号商品房，开具并交付上述商品房的购房发票；
二、被告慈溪联盛置业发展有限公司于本判决生效之日起七日内协助原告陈松祥办理上述判决所列房屋的产权登记手续；
三、被告慈溪联盛置业发展有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告陈松祥自2016年3月18日起至被告慈溪联盛置业发展有限公司提供上述判决所列房屋的权属证书之日止、以购房款3240450元为基数、按日万分之一计算的违约金；
四、驳回原告陈松祥的其余诉讼请求。
如果未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费33792元，减半收取计16869元，由原告负担100元，由被告慈溪联盛置业发展有限公司负担16769元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
代理审判员 陈幸科
二〇一七年六月二十九日
代书 记员 马美娟
附1：本判决适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第一百三十六条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第七条合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。
附2：执行法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第十八条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。