广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0311民初470号
原告广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**号。
法定代表人阳东升，董事长。
委托代理人覃喜达（特别授权），广西桂林漓江农村合作银行建干支行信贷员。
委托代理人韦晓冬，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告梁玉军，男，汉族，1966年9月6日出生，住广西桂林市七星区。
被告李爱容，女，汉族，1969年11月10日出生，住广西桂林市七星区。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告梁玉军、李爱容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托代理人覃喜达、韦晓冬到庭参加诉讼，被告梁玉军、李爱容经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西桂林漓江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告梁玉军、李爱容共同归还原告借款本金300000元；2、判令被告梁玉军、李爱容共同支付原告利息96633.21元（暂计算至2016年7月18日，之后的利息按合同约定计至清偿完毕之日止）；3、判令被告梁玉军、李爱容共同支付原告复利15098.51元（暂计算至2016年7月18日，之后的利息按合同约定计至清偿完毕之日止）；4、判令被告梁玉军、李爱容共同支付原告律师费19028元；5、判令原告对被告梁玉军所有的桂林市七星区房屋享有优先受偿权；6、判令本案的诉讼费、财产保全费等费用由被告负担。事实和理由：2011年1月28日，原告下属建干支行与被告梁玉军签订《个人借款合同》（编号：2011-010）。合同约定：被告梁玉军向原告借款300000元，期限为叁年，自2011年1月28日起至2014年1月20日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.19%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。还款方式为按月结息，到期还本。被告梁玉军用其所有的桂林市七星区房屋对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告梁玉军妻子李爱容对借款提供连带保证担保。合同签订后，原告如约放款，但被告并未按合同约定履行其相应的还款付息责任，原告多次催收未果。截止到2016年7月18日，被告梁玉军共欠原告借款本息411731.72元。综上，原告认为，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告为维护自身的合法权益，特根据合同法等相关法律规定向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告梁玉军、李爱容未作答辩，亦未提供证据。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院进行了庭审质证。对于原告提交的证据，本院认定如下：原告广西桂林漓江农村合作银行提交的1-4组证据系被告梁玉军、李爱容向原告广西桂林漓江农村合作银行抵押贷款的有关书证，较为完整，能够相互佐证，故本院予以确认，作为定案之依据。原告提交的第5组证据系委托代理合同，与原告代理律师出庭的事实情况相符，故本院予以确认。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告梁玉军和被告李爱容系夫妻关系。2011年1月26日，被告梁玉军因房屋装修自有资金不足向原告广西桂林漓江农村合作银行下属建干支行申请抵押借款300000元。2011年1月27日，被告李爱容出具《承诺书》给建干支行，承诺对被告梁玉军的借款承担连带还款责任。同日，被告梁玉军、李爱容还出具了《借款抵押承诺书》给建干支行，承诺用自有的房产作借款抵押。2011年1月28日，建干支行与被告梁玉军签订了《个人借款合同》（编号：2011-010）。合同约定：被告梁玉军向原告借款300000元，期限为叁年，自2011年1月28日起至2014年1月20日止；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的20日。贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%计算，执行年利率8.19%；逾期还款付息从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。被告梁玉军、李爱容用其所有的坐落在桂林市七星区房屋【房屋所有权证：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用证：桂国用（2003）第××号】作借款抵押担保，并进行了抵押登记（他项权证：桂林市房他证七星区字第××号）。原、被告还对其他权利、义务作了约定。合同签订后，原告依约给付了被告贷款。被告梁玉军、李爱容未按合同约定偿还借款，截止到2016年7月18日，被告尚欠原告借款本金300000元，利息96633.21元。原告广西桂林漓江农村合作银行经多次催收未果，遂诉至本院。
本院认为：被告梁玉军装修房屋自有资金不足，用其房屋向原告广西桂林漓江农村合作银行抵押借款300000元。原告与被告梁玉军签订了《个人借款合同》，并已实际转账给付被告借款300000元。其行为合法有效，应得到法律保护。被告梁玉军违反其与原告签订的《个人借款合同》的约定，没有依约偿还借款本息，事实清楚，证据确凿充分。被告梁玉军依法应当承担偿还尚欠原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金300000元及其利息的责任。被告李爱容与被告梁玉军系夫妻关系，该借款用于房屋装修，且被告李爱容对借款也作了连带责任保证。故原告主张判令被告梁玉军、李爱容共同归还原告借款本金300000元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告主张判令被告梁玉军、李爱容共同支付原告借款利息96633.21元（暂计算至2016年7月18日，之后的利息按合同约定计至清偿完毕之日止）和判令被告梁玉军、李爱容共同支付原告复利15098.51元（暂计算至2016年7月18日，之后的利息按合同约定计至清偿完毕之日止）的诉请，因借款利息和复利在借款合同中均有约定，未违反法律的规定，故本院亦予支持。原告主张判令被告梁玉军、李爱容共同支付原告律师费19028元的诉请，因该费用在借款合同中没有约定，亦无法律规定应予支持，故本院予以驳回。原告主张判令原告对被告梁玉军所有的桂林市七星区房屋享有优先受偿权的诉请，因被告梁玉军用其所有的坐落在桂林市七星区房屋【房屋所有权证：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用证：桂国用（2003）第××号】作借款抵押担保，并进行了抵押登记（他项权证：桂林市房他证七星区字第××号），系其真实的意思表示，且在形式上亦符合法律的规定，故本院对此诉请亦予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁玉军、李爱容共同归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金300000元；
二、被告梁玉军、李爱容共同给付原告广西桂林漓江农村合作银行借款利息96633.21元（利息暂计至2016年7月18日，之后的利息按借款合同约定计算至借款清偿完毕之日止）；
三、被告梁玉军、李爱容共同给付原告广西桂林漓江农村合作银行借款利息复利15098.51元（复利暂计至2016年7月18日，之后的复利按借款合同约定计算至借款清偿完毕之日止）；
四、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告梁玉军所有用于借款抵押的坐落在桂林市七星区房屋【房屋所有权证：桂林市房权证七星区字第××号，国有土地使用证：桂国用（2003）第××号】享有优先受偿权；
五、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。
案件受理费7762元，财产保全费2620元，公告费800元，合计11182元，由被告梁玉军、李爱容负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7762元（收款单位：桂林市中级人民法院。开户行：农行桂林高新支行，帐号：30×××16），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 欧阳东
人民陪审员 莫育强
人民陪审员 文桂发
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 农玉慧