江西省乐安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1025民初51号
原告：乐安洪都村镇银行股份有限公司，住所地：江西省抚州市乐安县迎宾大道广场明珠5号楼1-2层。统一社会信用代码：913610003565304750。
法定代表人：王泽君，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：王梦茜，江西三松律师事务所律师，代理权限：特别代理。
被告：陈德成，男，汉族，1970年8月31日出生，户籍地江西省乐安县，现关押在乐安县看守所，
原告乐安洪都村镇银行股份有限公司与被告陈德成金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐安洪都村镇银行股份有限公司的委托代理人王梦茜、被告陈德成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐安洪都村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即归还借款本金500000元；支付利息9940.75元（利息暂计算至2018年1月2日，而后利息及罚息计算至实际还清为止）；2、为实现债权所产生的律师费；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月9日，原告与被告签订了《个人借款合同》一份，被告以工程投资为由向原告借款50万元，借款期限自2015年12月9日至2017年12月8日，年利率为10.65%，按月结息。为确保债务如期清偿，被告与原告签订《抵押合同》一份，约定被告将其所有位于乐安县××××号房屋一套抵押给原告，对该借款合同提供抵押担保。
合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行合同义务，经查被告已关押在乐安县看守所，被告无配偶，根据双方签订的《个人借款合同》第十三条规定，被告已被刑事拘留已丧失偿还该笔债务能力，被告违约原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。现被告已经构成严重违约，原告为了维护自身的合法权益，另根据合同第十二条规定，借款人承诺第九款，要求被告根据合同承担本案律师费，特诉至贵院，恳请依法支持原告全部诉讼请求。
被告陈德成辩称，我向原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款500000元是事实，但因为现在被刑事拘留无法偿还现金，我愿意用抵押的房屋折抵借款本金和利息。
原告围绕诉讼请求提交了证据，对原告提供的证据，本院认定如下：
1、原告的营业执照复印件一份；被告陈德成的身份证复印件及离婚证复印件各一份。证明原告与被告的诉讼主体资格。
2、乐安洪都村镇银行股份有限公司与陈德成之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》和国有土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明、借款凭证、提款申请书复印件各一份。证明：原告与被告陈德成之间存在借款合同关系，合同约定被告陈德成向原告借款50万元、借款期限自2015年12月09日至2017年12月08日止、年利率为10.65%、逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮30%计算、结息方式为按月结息，贷款人为实现债权的费用包含保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等由被告陈德成承担。原告与被告陈德成存在抵押担保合同关系，约定被告陈德成提供位于乐安县××××号房屋（房屋所有权证编号为：乐房权证敖溪私第××号）为其本人向原告借款本金50万元及利息、律师费等范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金及为实现债权的保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。被告陈德成提供乐安县××××号房屋（房屋所有权证编号为：乐房权证敖溪私第××号）已在乐安县房地产管理局办理了抵押登记，取得了房屋他项权证书一份（房屋他项权证书证号为：乐房他证敖溪字第××号），房屋他项权利人为乐安洪都村镇银行股份有限公司。原告于2015年12月10日向被告陈德成发放了贷款50万元。
3、《委托代理合同》、律师费发票各一份。证明原告为实现本案债权支付律师费16000元。
经被告陈德成当庭质证，对上述证据均无异议。本院认为，上述三组证据均符合证据采信的“三性”规定，且已形成完整的证据链，予以采信，作为本案证据使用。
本院经审理认定事实如下：
2015年12月09日，原告乐安洪都村镇银行股份有限公司与被告陈德成签订《个人借款合同》一份，约定被告陈德成向原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款人民币500000元用于工程投资，借款期限自2015年12月09日至2017年12月08日止，利息为固定利率，年利率10.65%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期罚息为借款利率上加收30%，被告应承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等，本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。当日，被告陈德成与原告乐安洪都村镇银行股份有限公司签订《抵押合同》一份，约定被告陈德成以其位于乐安县××××号房屋（房屋所有权证编号为：乐房权证敖溪私第××号）向原告借款500000元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乐安洪都村镇银行股份有限公司为实现债权的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2015年12月10日，在乐安县房地产管理局办理了抵押登记，取得了房屋他项权证书一份（房屋他项权证书证号为：乐房他证敖溪字第××号），房屋他项权利人为乐安洪都村镇银行股份有限公司。原告乐安洪都村镇银行股份有限公司于2015年12月10日向被告陈德成的账号62×××78发放了借款本金500000元，并出具了借款凭证一份，载明借款利率为年利率10.65%。借款期间，被告陈德成向原告乐安洪都村镇银行股份有限公司偿还借款利息至2017年12月10日。截至2018年1月2日，被告陈德成尚欠原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款本金500000元，利息9940.75元未还，本息共计509940.75元。原告为实现该笔债权已支付律师费16000元。
本院认为，原告乐安洪都村镇银行股份有限公司与被告陈德成签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。原告乐安洪都村镇银行股份有限公司作为贷款方已依约履行了放款义务，被告陈德成作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现该笔贷款的还款期限已经届满，被告陈德成拖欠原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款本金500000元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本金偿还给原告，并按照合同约定支付相应利息、罚息及复利，故对于原告乐安洪都村镇银行股份有限公司要求被告陈德成偿还借款本金及相应的利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。另根据双方当事人签订的《个人借款合同》约定，被告应承担原告为实现合同项下债权所付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等，故对于原告乐安洪都村镇银行股份有限公司要求被告陈德成承担原告为实现该笔债权支付的律师费、诉讼费的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈德成与原告乐安洪都村镇银行股份有限公司签订《抵押合同》，自愿以其名下的房产为借款提供抵押担保，并已依法办理不动产抵押登记，抵押权利人为原告乐安洪都村镇银行股份有限公司，故对于原告要求对抵押物折价、拍卖、变卖所得款在抵押范围内享有优先受偿权，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈德成于本判决生效之日起十日内偿还原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款本金500000元，利息9940.75元（利息计算至2018年1月2日），2018年1月3日以后的利息、罚息及复利依个人借款合同约定计算至被告还清借款之日止；
二、被告陈德成于本判决生效之日起十日内偿还原告为实现本案中债权支付的律师费16000元；
三、原告乐安洪都村镇银行股份有限公司对被告陈德成位于乐安县××××号房屋（房屋所有权证编号为：乐房权证敖溪私第××号）在抵押担保范围内通过折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8899元，减半收取计4449.5元，由被告陈德成负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院。
审 判 员 陈冬阳
二〇一八年一月二十六日
法官助理 彭 玲
书 记 员 曾晓莉