昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初1404号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行，营业场所：云南省昆明市东风东路48号金泰大厦。
负责人：彭才茂，行长。
委托诉讼代理人：李筱娟，云南震序律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：刘显磊，云南震序律师事务所实习律师。
被告：钟华坚，男，汉族，1979年9月1日出生，住广西榆林市玉州区。
被告：蔡其艳，女，苗族，1978年11月17日出生，住广西资源县。
原告招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称“招商银行”）与被告钟华坚、被告蔡其艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人李筱娟到庭参加诉讼。被告钟华坚、被告蔡其艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：1．被告钟华坚、被告蔡其艳归还原告招商银行截止2017年1月23日的贷款本金272859.32元、利息2547.53元、罚息48.65元、复利19.35元；2．被告钟华坚、被告蔡其艳支付原告招商银行上述借款从2017年1月24日起至还清贷款之日止的利息、罚息、复利；3．被告钟华坚、被告蔡其艳支付原告招商银行为实现债权支出的律师费；4．被告钟华坚、被告蔡其艳不能清偿上述债务时，由原告招商银行对被告所有的坐落于昆明市独立时代公寓A单元1302号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5．被告钟华坚、被告蔡其艳承担实现债权的其他费用。事实和理由：原被告及云南房仁源房地产开发有限公司于2009年12月22日签订了《个人购房借款及担保合同》（以下简称“借款合同”），约定原告招商银行向被告钟华坚、被告蔡其艳提供贷款总额为36万元的一手房住房按揭贷款，贷款期限为240个月，从2009年12月22日至2029年12月22日，贷款利率为以中国人民银行公布的同期基准利率下浮30%，利率调整方式为固定日调整，还款方式为按月还本，等额本息。贷款用于购买云南房仁源房地产开发有限公司开发的位于昆明市独立时代公寓A单元1302号的房屋，被告钟华坚、被告蔡其艳用上述房屋为贷款提供抵押担保，双方的上述行为经公证，并办理了抵押权登记。被告钟华坚被告蔡其艳于2010年1月6日支用了贷款36万元，贷款期限为2010年1月6日至2030年1月6日止。但是被告钟华坚、被告蔡其艳从2016年10月6日起开始违约，未按期偿还本息。经原告招商银行催促，被告钟华坚、被告蔡其艳未履行还款义务。
被告钟华坚、被告蔡其艳未作答辩。
原告招商银行围绕诉讼请求依法提交了《个人购房借款及担保合同》、《抵押人授权书》、《委托书》、《公证书》、《他项权证》、《个人贷款借款借据》、《贷款关键信息》、《云南增值税普通发票》、被告钟华坚与被告蔡其艳的《结婚证》复印件等证据材料，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年12月22日，原告招商银行（贷款人、抵押权人）与被告钟华坚（借款人、抵押人）、被告蔡其艳（抵押人）、云南房仁源房地产开发有限公司（保证人）签订借款合同一份，约定原告招商银行向被告钟华坚、被告蔡其艳提供贷款36万元，用于购买坐落于曙光小区黎明路独立时代公寓A单元13层1302室的房屋，双方约定贷款期限为240个月，即从2009年12月22日至2029年12月22日，还款方式为按月还款，等额本息；借款合同第5.1条约定，贷款利率为以中国人民银行公布的贷款基准利率下浮30%，借款合同第5.2条约定，合同期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，按借款合同第13.1.2条约定调整；借款合同第13.1.2条约定，从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息。借款合同第5.3条第二款约定，未按约定还款的，对未偿还的贷款本金按日在合同约定利率上加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。借款合同第37条约定，贷款人为实现债权而支付的律师费等费用由借款人负担。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。借款合同第38.1.3条约定，连续三个月或累计六次未按合同约定足额偿还贷款本息的，为违约行为；借款合同第39条约定，发生违约行为的，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求偿还借款。双方另约定用坐落于曙光小区黎明路独立时代公寓A单元13层1302室的房屋为贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利、律师费等费用，双方办理了抵押权登记[他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号]。2010年1月6日，原告招商银行向被告钟华坚发放了贷款36万元，《个人贷款借款借据》载明的借款期限为从2010年1月6日至2030年1月6日，还款日为每月6日。借款后，被告钟华坚按约定偿还了部分借款，2016年10月6日，被告钟华坚偿还了借款549.08元，之后被告方未再还款。截止被告方最后还款时，尚有贷款本金余额272859.32元未予偿还。为了实现本案债权，原告招商银行于2017年5月8日支付了云南震序律师事务所律师费14000元。另查明，被告钟华坚与被告蔡其艳于2006年2月5日结婚。
本院认为，借款合同系原被告自愿签订，原告招商银行已按约定发放了贷款，原被告之间的金融借款合同关系成立并生效，被告钟华坚、被告蔡其艳应按约定按月还款。虽然原被告双方约定的借款到期日为2030年1月6日，但是由于被告钟华坚未按约定还款，根据借款合同第38.1.3条约定，其行为已构成违约，根据借款合同第39条约定，现原告招商银行要求被告钟华坚还款的诉讼请求有事实依据，本院予以支持。本院于2017年3月7日受理本案，则本院确定借款到期日为2017年3月7日。综上，被告钟华坚需于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行借款本金272859.32元。
关于利息、罚息、复利应如何计算的问题。本院认为，被告钟华坚逾期还款，根据借款合同第5.3条第二款约定，及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，被告钟华坚应支付相应的罚息及复利。关于利息及罚息的关系及如何计算的问题，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息。本案中，被告钟华坚2016年10月6日应支付的系2016年9月6日至2016年10月6日期间的利息，被告钟华坚需按借款合同第5.3条第二款约定的罚息利率支付原告招商银行从2016年9月6日至还款之日止的利息。关于复利如何计算的问题。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条规定，复利系针对贷款期内不能按期支付的利息按季计收，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息，故复利计算基数为被告钟华坚在借款期限内亦即2016年9月6日至2017年3月7日期间按借款合同第5.1条、第5.2条约定的贷款利率计算的应支付而未支付的利息。
关于被告蔡其艳是否应承担还款义务的问题。本院认为，本案借款系被告钟华坚在被告钟华坚与被告蔡其艳夫妻关系存续期间以被告钟华坚个人名义所负，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，本案债务应由被告钟华坚与被告蔡其艳共同偿还。
关于原告招商银行的主张的律师费问题。本院认为，被告钟华坚、被告蔡其艳未按约定还款，其行为已构成违约，根据原被告双方在借款合同第37条的约定，原告招商银行因此支付的律师代理费14000元应该由被告钟华坚与被告蔡其艳共同负担。
关于抵押权的问题。本院认为，被告钟华坚、被告蔡其艳自愿用其所有的坐落于曙光小区黎明路独立时代公寓A单元13层1302室的房屋为本案债务提供抵押担保，且已办理抵押权登记，故原告招商银行依法享有对上述房屋的抵押权，原告招商银行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告钟华坚与被告蔡其艳于本判决生效之日起十日内共同返还原告招商银行股份有限公司昆明分行借款本金272859.32元；
二、被告钟华坚与被告蔡其艳于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司昆明分行从2016年9月6日起至还款之日止的利息（以未偿还的借款本金数额为基数，按照《个人购房借款及担保合同》第5.3条第二款约定的罚息利率计算）；
三、被告钟华坚与被告蔡其艳于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司昆明分行从2016年9月6日开始至还款之日止期间的复利（以2016年9月6日至2017年3月7日期间按《个人购房借款及担保合同》第5.1条、第5.2条约定的贷款利率计算的应支付而未支付的利息数额为基数，以《个人房屋抵押借款合同》第5.3条第二款约定的贷款利率为复利利率）；
四、被告钟华坚与被告蔡其艳于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司昆明分行律师费14000元；
五、原告招商银行股份有限公司昆明分行有权就上述第一项、第二项、第三项、第四项债权以被告钟华坚与被告蔡其艳所有的坐落于曙光小区黎明路独立时代公寓A单元13层1302室的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5642元，由被告钟华坚与被告蔡其艳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后在法律规定的两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 王 臣
人民陪审员 周 妮
人民陪审员 黄素平
二〇一七年十一月六日
书 记 员 孙海鸥