江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0582民初177号原告：张家港市锦丰镇资产经营公司,住所地张家港市锦丰镇。法定代表人：戴娟，董事长。委托诉讼代理人：何婷婷，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。被告：江苏赛富隆重工有限公司,住所地张家港市锦丰镇杨锦公路。法定代表人：缪春华，经理。委托诉讼代理人：沈兆德，公司员工。原告张家港市锦丰镇资产经营公司（以下简称锦丰资产公司）诉被告江苏赛富隆重工有限公司（以下简称赛富隆公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年2月24日公开开庭进行了审理。原告锦丰资产公司的委托诉讼代理人何婷婷、被告赛富隆公司的委托诉讼代理人沈兆德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦丰资产公司向本院提出诉讼请求：被告归还借款本金6025291元及利息（至2016年11月30日为1232876元，自2016年12月1日起至实际还款之日止，按合同约定计算）。事实与理由：2014年3月3日，被告因信用证到期，向原告申请1000万元借款用于转贷，双方签订了《临时借款协议》，约定借款期限为2014年3月3日至2014年3月18日止，利息为年利率6.44%。协议签订后，原告按约将借款支付给被告。借款到期后，因被告未及时还款，双方于2014年3月19日又签订《借款协议》一份，约定续借上述1000万元，借款期限自2014年3月19日至2015年3月18日，利息按银行同期同档贷款利率上浮20%计算。之后，因被告无力还款，在2014年7月21日，双方签订《土地所有权转让协议》及《变更协议》，约定被告将位于锦丰镇向阳村的土地作价6884709元转让给原告，用于折抵1000万元借款中的部分借款。同日，被告又因流动资金紧张，向原告借款291万元，借款期限为2014年7月21日至2015年1月20日，利息按年利率7.2%计算。借款到期后，被告未能及时偿还借款及利息。被告赛富隆公司辩称，同意原告的诉讼请求。本院经审理认定如下事实：2014年3月3日，锦丰资产公司（甲方）与赛富隆公司（乙方）签订《临时借款协议》一份，约定：乙方向甲方借款人民币1000万元，借款期限从2014年3月3日至2014年3月18日止，按借款实际使用天数计算；利息按半年期贷款利率上浮15%（即年利率6.44%）；乙方向甲方的临时借款到期后必须全额（含利息）归还甲方。同日，锦丰资产公司将1000万元借款支付给赛富隆公司。因赛富隆公司到期未能归还借款及利息，2014年3月19日，双方签订《借款协议》一份，约定续借1000万元，借款期限从2014年3月19日至2015年3月18日止，按借款实际使用天数计算；利息按银行同期同档贷款利率上浮20%；乙方向甲方的临时借款到期后必须全额（含利息）归还甲方。借款到期后，因赛富隆公司仍未能归还借款，锦丰资产公司（甲方）与赛富隆公司（乙方）签订了《土地所有权转让协议》，约定：乙方同意将位于锦丰镇向阳村面积为19293.4平方米（土地证号：张国用（2008）第1701**号）的土地转让给甲方，以抵扣乙方结欠甲方的借款（借款未抵扣完部分双方另行结算），土地转让价格按26万元/亩计算，总计为7524426元。之后，锦丰资产公司（甲方）与赛富隆公司（乙方）又签订了《之变更协议》，将协议变更为：乙方同意将位于锦丰镇向阳村的土地使用权（新办权证号：张国用（2014）第0170613）转让给甲方，土地转让按照实际丈量面积17653.1平方米（合26.47965亩）并按照26万元/亩计算，总计为6884709元，该款无需支付，而用于抵销乙方结欠甲方的借款（借款未抵扣完部分双方另行结算）。锦丰资产公司认为该土地至今未过户，但土地证已注销，该土地现放在张家港市土地储备中心，锦丰资产公司认可2014年7月31日赛富隆公司将该土地抵作结欠锦丰资产公司的部分借款6884709元。2014年7月21日，锦丰资产公司（甲方）与赛富隆公司（乙方）又签订了《借款协议》一份，约定：甲方同意借款291万元给乙方用于转贷，借款期限从2014年7月21日至2015年1月20日止，按借款实际使用天数计算；利息为一年期贷款利率上浮20%（即年利率7.2%）；乙方向甲方的临时借款到期后必须全额（含利息）归还甲方。上述借款到期后，赛富隆公司未按约归还，截至2016年11月30日结欠借款本金6025291元及利息1232876元。以上事实，有《临时借款协议》、2014年3月19日《借款协议》、《土地所有权转让协议》、《之变更协议》、2014年7月21日《借款协议》、利息清单及庭审笔录等予以证明。本院认为，《临时借款协议》、2014年3月19日《借款协议》、《土地所有权转让协议》、《之变更协议》、2014年7月21日《借款协议》均是双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对双方当事人有约束力,双方当事人均应依约享有权利、履行义务。原告依约向被告赛富隆公司发放贷款，被告赛富隆公司理应按约还本付息，被告赛富隆公司未按约还本付息，应承担相应的违约责任。因此，原告要求被告赛富隆公司归还借款本金6025291元的请求，本院予以支持。原告主张的利息计算方式，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及相关法律规定,判决如下:被告江苏赛富隆重工有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告张家港市锦丰镇资产经营公司借款本金6025291元及利息（计算至2016年11月30日为1232876元；自2016年12月1日起至实际履行之日止，按中国人民银行同期同档贷款利率上浮20%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62607元、保全费5000元，合计67607元，由被告江苏赛富隆重工有限公司负担。该款原告已预交本院，由被告在履行本判决时直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审 判 长  杨建军代理审判员  陈静超人民陪审员  张惠良二〇一七年四月一日书 记 员  李文君本判决附录法律条文：《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。