福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初290号
原告：兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨北路78号兴业大厦。
主要负责人：洪枇杷，行长。
委托诉讼代理人：林树坚，北京观韬中茂（厦门）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林玉燕，北京观韬中茂（厦门）律师事务所实习律师。
被告：梁忠恩，男，1981年4月22日出生，汉族，住福建省建瓯市。
被告：官玉华，女，1986年11月24日出生，汉族，住福建省建瓯市。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行（以下简称兴业厦门分行）与被告梁忠恩、官玉华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业厦门分行的委托诉讼代理人林树坚、林玉燕到庭参加诉讼；被告梁忠恩、官玉华经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
兴业厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除兴业厦门分行与梁忠恩、官玉华签订的编号为借字121518503310000的《零售授信额度借款合同》；2.判令梁忠恩、官玉华立即偿还兴业厦门分行借款本金180万元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2016年12月19日的利息为37192.93元、罚息、复利为75012.97元，此后的罚息、复利均按年利率10.9125%计至款项实际还清之日止）；3.判令梁忠恩、官玉华立即偿还兴业厦门分行为实现本案债权而支付的律师费44195元；4.判令兴业厦门分行有权对梁忠恩名下的位于厦门市湖里区（证号：厦国土房证第01012266号）的抵押房产进行处置并对折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：2015年6月5日，兴业厦门分行与梁忠恩、官玉华签订《零售授信额度借款合同》，约定兴业厦门分行向梁忠恩、官玉华提供合同项下额度授信最高本金限额为180万元，授信有效期为120个月，自2015年6月5日起至2025年6月5日止。同日，兴业厦门分行与梁忠恩、官玉华签订《零售借款最高额抵押合同》，约定梁忠恩、官玉华以其名下位于厦门市湖里区的房产为上述授信合同项下债权提供抵押担保，抵押最高本金限额为180万元，并办理了抵押登记手续。2015年7月17日，兴业厦门分行与梁忠恩、官玉华签订《个人综合消费借款合同》，约定兴业厦门分行向梁忠恩、官玉华发放借款180万元，借款期限为12个月，自2015年7月17日至2016年7月17日止，借款利率采固定利率年利率为7.275%。2015年7月20日，兴业厦门分行依约向梁忠恩、官玉华发放借款180万元，但梁忠恩、官玉华未依约按时足额偿还借款本息，故兴业厦门分行诉至本院。
梁忠恩、官玉华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：梁忠恩、官玉华于2014年4月24日登记结婚。
2015年6月5日，兴业厦门分行与梁忠恩、官玉华签订一份编号为借字121518503310000的《零售授信额度借款合同》，约定兴业厦门分行给予梁忠恩、官玉华额度授信，授信最高本金限额为180万元，授信有效期为120个月，自2015年6月5日起至2025年6月5日止；债务人未按本合同及各分合同约定偿还借款本息即视为违约，债权人有权解除合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。
2015年6月5日，兴业厦门分行与梁忠恩、官玉华签订编号为抵字121518503310000的《零售借款最高额抵押合同》，约定梁忠恩以其名下的位于厦门市湖里区的房产为上述《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同，债权人向债务人提供180万元的授信提供抵押担保，抵押额度有效期为120个月，自2015年6月5日至2025年6月5日。抵押最高本金限额为180万元。本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。该抵押依法办理了登记手续。
2015年7月17日，兴业厦门分行与梁忠恩、官玉华签订了编号借字121525082101000的《个人综合消费借款合同》，约定梁忠恩、官玉华向兴业厦门分行借款180万元，期限为12个月，自2015年7月17日至2016年7月17日止，借款利率采固定利率，年利率为7.275%；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放本月起每个公历月的22日及借款到期日为还款日。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%。债务人不按合同规定按时偿还借款本息的构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。
2015年7月20日，兴业厦门分行依约向梁忠恩、官玉华发放借款180万元，借款期限至2016年7月20日。但梁忠恩、官玉华未按时足额偿还借款本息，截至2017年7月24日，梁忠恩、官玉华尚欠兴业厦门分行借款本金180万元，利息37192.93元、罚息、复利186731.82元，故兴业厦门分行诉至本院，并为此支付律师费44195元。
被告梁忠恩、官玉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告兴业厦门分行提供的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、土地房屋他项权证、《个人综合消费借款合同》、借款借据、客户还款明细清单、个人贷款催收通知书、案件代理合同等证据及当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原告兴业厦门分行与被告梁忠恩、官玉华签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》及《个人综合消费借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。兴业厦门分行已依约发放贷款，但梁忠恩未能按期还款，其行为已构成违约，理应承担违约责任，故兴业厦门分行有权依约解除双方签订的《零售授信额度借款合同》，且上述《零售授信额度借款合同》于起诉状送达至梁忠恩、官玉华（2017年6月24日）时解除。梁忠恩、官玉华应偿还兴业厦门分行所欠的借款本金180万元及相应的利息、罚息、复利，同时支付兴业厦门分行为向其主张债权而支出的律师费44195元。且若梁忠恩、官玉华未履行上述债务，兴业厦门分行有权以梁忠恩名下的位于厦门市湖里区的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告梁忠恩、官玉华签订的《零售授信额度借款合同》于2017年6月24日解除；
二、被告梁忠恩、官玉华应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告兴业银行股份有限公司厦门分行借款本金180万元及利息、罚息、复利（暂计至2017年7月24日的利息为37192.93元、罚息、复利为186731.82元，之后的罚息按所欠的借款本金为基数，按年利率7.275%上浮50%计，对未按时支付利息，按罚息利率对欠息计收复利，均计至实际还款之日止），同时支付律师费44195元；
三、若被告梁忠恩、官玉华未履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司厦门分行有权以被告梁忠恩名下的位于厦门市湖里区的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
本案案件受理费22408元，由被告梁忠恩、官玉华共同负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 林 芳
人民陪审员 郑明娥
人民陪审员 廖宝珍
二〇一七年七月二十五日
代书 记员 黄阿娜
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。