甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初992号
原告：永登县农村信用合作联社苦水信用社，住所地甘肃省兰州市永登县。
负责人：赵万春，该信用社主任。
委托诉讼代理人：颜蓉，甘肃仁尚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张欣，甘肃仁尚律师事务所律师。
被告曹莉，女，1983年1月22日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
被告胡智焱，女，1974年1月5日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
原告永登县农村信用合作联社苦水信用社（以下简称苦水信用社）与被告曹莉、胡智焱借款合同纠纷一案，本院于2017年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苦水信用社的委托诉讼代理人颜蓉，被告曹莉到庭参加诉讼。被告胡智焱经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理终结。
原告苦水信用社向本院提出诉讼请求：1．被告曹莉偿还原告贷款本金8500000.00元、利息1122510.19元（自2016年6月21日起暂计至2017年10月21日），之后利随本清；2．原告对被告胡智焱名下位于兰州市城关区白银路街道正宁路179.181号1层002号（兰房权证城关区字第3677**号）房产在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3．上述被告偿付原告支付的律师费446000元；4．本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2015年10月13日，原告与被告曹莉、胡智焱签订了个人借款/抵押担保合同。合同约定借款金额捌佰伍拾万元整，借款期限12个月（2015年10月13日至2016年10月12日），按月结息，借款到期，利随本清(年利率：9.9%)。与此同时，被告胡智焱以其名下坐落于兰州市城关区白银路街道正宁路179.181号1层002号（兰房权证城关区字第3677**号）房产为被告曹莉的借款提供了抵押担保。且办理了他项权证（兰房他证（城关区）字第2115**号）。抵押担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用等。被告胡智焱的丈夫曹珊于2016年10月1日出具借款抵押共有人承诺书，同意胡智焱为上述贷款提供抵押担保。个人借款/抵押担保合同生效后，原告依约按时足额的履行了放款义务。借款期限届满，被告曹莉未能如约偿还借款本息，向原告申请展期，经原告同意，双方于2016年10月12日签订借款展期协议，展期一年（2016年10月12日-2017年10月11日）。在展期期间被告曹莉仍未能按照合同约定按月偿还贷款利息[截止2017年10月21日，已经拖欠利息1122510.19元]。现展期期限届满，被告也未依约偿还借款本息。被告的违约行为已给原告造成重大损失。原告有权主张被告曹莉偿还借款本息，也有权对抵押物（兰州市城关区白银路街道正宁路179.181号1层002号房产）在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。为此，原告提起诉讼，望判如所请。
被告曹莉辩称：1、借款属实，但银行贷款中有一项要求是借款方需向银行提供资金使用用途说明，在证据中未见对方提供，该说明可以证明该笔贷款是答辩人当时的工作单位（甘肃天然玫瑰生物科技有限公司）所使用，答辩人认为，谁使用贷款就应该由谁来偿还，因有抵押物，请法院直接拍卖、执行抵押物用于偿还该笔贷款；2、如果该贷款不是由胡智焱和曹珊夫妇使用，他二人不会提供抵押物来帮答辩人贷款，答辩人作为公司的总经理没有被他人投资的必要及可能；3、希望由法院调查贷款账户的资金使用流水，证明该贷款和答辩人没有关系，每月偿还利息时都是由曹珊或者公司会计往答辩人贷款的银行卡上转账，再由银行直接扣除，银行流水就是最好的证据；4、请原告降低利息和律师费；5、驳回原告对其的诉讼请求。
被告胡智焱未答辩。
本案审理中，各方当事人之间存在的争议焦点为：原告的各项诉讼请求有无证据支持和法律依据，是否成立。
原告苦水信用社为证明其主张向本院提交了以下证据：
第一组：1.个人借款/抵押担保合同一份、2.打款凭条、凭证各一份、借款借据、放款通知单；
第二组：1.借款抵押共有人承诺书一份、2.房屋他项权证书一份；
第三组：1.借款展期协议一份、2.展期通知单一份、3.贷款账户明细一份；
第四组：1.委托代理合同一份、2.增值税发票五份。
被告曹莉、胡智焱未提交证据。
被告曹莉对第一组证据的真实性无异议，因没有见到贷款和银行卡片，故对发放凭证不进行质证；对第二组、第三组、第四组证据的真实性和证明目的均无异议。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年10月9日，抵押权人苦水信用社和抵押人胡智焱在兰州房地产交易中心对抵押人胡智焱名下所有的座落于兰州市城关区白银路街道正宁路179.181号1层002号（面积为271.03平方米、房屋所有权证号为兰房权证（城关区）字第3677**号）的房产进行了抵押登记并办理他项权证（他项权证号为兰房他证（城关区）字第2115**号）。2015年10月13日，贷款人苦水信用社与借款人曹莉、抵押人胡智焱、抵押物共有人曹珊签订了编号为的个人借款/抵押担保合同，约定：借款种类为短期借款，借款金额为人民币捌佰伍拾万元整，借款利率执行年利率9.9%，借款期限12个月（自2015年10月13日起至2016年10月12日止），按月结息，借款到期，利随本清，借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息等；抵押人胡智焱、抵押物共有人曹珊同意以其名下所有的坐落于兰州市城关区白银路街道正宁路179.181号1层002号（面积为271.03平方米、房屋所有权证号为兰房权证（城关区）字第3677**号）房产为曹莉的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用等。以上合同签订后，贷款人苦水信用社于2015年10月13日向借款人曹莉账户发放借款850万元。自2016年6月21日起借款人曹莉未能按期偿还借款利息，借款到期后亦未归还借款本金。2016年10月1日，抵押物共有人曹珊出具借款抵押共有人承诺书，同意配偶胡智焱为上述借款提供抵押担保。2016年10月12日贷款人苦水信用社、借款人曹莉、抵押人胡智焱签订了编号为农信（银）借展字（苦水）的借款展期协议，借款展期金额人民币捌佰伍拾万元整，借款展期期限12个月（自2016年10月12日-2017年10月11日止），展期期间的借款利率执行年利率9.9%，同时约定除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。借款展期期间曹莉仍未按约偿还借款本息，酿成纠纷。
另查明，原告苦水信用社与甘肃仁尚律师事务所签订委托代理协议，约定委托代理事项为苦水信用社与曹莉、胡智焱借款合同纠纷一案，原告苦水信用社向甘肃仁尚律师事务所支付律师费446000元。
本院认为：贷款人苦水信用社与借款人曹莉、抵押人胡智焱签订的借款合同/抵押担保合同、借款展期协议均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应确认合法有效，受法律保护，各方当事人均应依约全面履行各自的合同义务。借款人曹莉辩称本案借款的实际使用人为其当时所在工作单位，其单位的法定代表人曹珊和抵押人胡智焱系夫妻关系，答辩人仅为名义借款人，故应由本案借款的实际使用人承担还款责任。经审查，借款人曹莉认可借款合同/抵押担保合同、借款展期协议中的签名均系其本人所为，且其明确知晓借款的具体内容及用途，作为完全民事行为能力人，借款人曹莉对其本人自愿付诸的民事行为应承担相应的民事责任，故被告曹莉的抗辩理由因无据证实，本院不予采纳。贷款人苦水信用社如约履行了出借义务，被告曹莉未按约履行还款付息义务，属曹莉违约，对引起诉争，应承担全部违约过错责任，被告曹莉应支付其拖欠原告苦水信用社的借款本金850万元及利息，原告苦水信用社按年利率9.9%计算利息、按年利率9.9%上浮50%即年利率14.85%计算罚息，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人苦水信用社与抵押人胡智焱就抵押财产办理了抵押登记，故原告苦水信用社对合同所涉抵押物依法享有优先受偿权。涉案借款/抵押担保合同第九条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。各方当事人应诚信履行，原告主张的律师费已实际发生，其该项请求符合合同约定，律师费446000元的数额亦未超过法律规定可保护的合理范围，故对该项主张本院予以确认。综上，原告苦水信用社通过诉讼主张权利，使其债权得以实现，不违反法律规定，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条规定，判决如下：
一、被告曹莉向原告永登县农村信用合作联社苦水信用社偿还借款本金8500000元、利息1122510.19元(利息计算截至2017年10月21日)，并承担2017年10月22日至实际付清之日的罚息（以尚欠借款本金为基数、按年利率14.85％计算）；
二、被告曹莉向原告永登县农村信用合作联社苦水信用社支付律师代理费446000元；
三、以上一、二项款项由被告曹莉于本判决生效之日起十日内向原告永登县农村信用合作联社苦水信用社履行完毕，如到期不能履行，则原告永登县农村信用合作联社苦水信用社依法享有对被告胡智焱名下所有的座落于兰州市城关区白银路街道正宁路179.181号1层002号（面积为271.03平方米、房屋所有权证号为兰房权证（城关区）字第3677**号）房产的抵押权，有权对以上抵押财产拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82211元、保全费5000元，共计87211元由被告曹莉、胡智焱共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 黄 薇
审 判 员 张 华
人民陪审员 王 彤
二〇一八年五月十七日
书 记 员 刘以轩
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