广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0312民初1913号
原告：广西某公司。
法定代表人：陈某，董事长。
委托诉讼代理人：李某，该银行职员。
委托诉讼代理人：张某，该银行职员。
被告：桂林某公司。
法定代表人：周某。
被告：周某。
被告：曾某。
原告广西某公司与被告桂林某公司、周某、曾某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案受理后，依法由审判员石剑适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理，书记员韦祎担任记录。原告广西某公司的委托诉讼代理人李某、张某到庭参加诉讼，被告桂林某公司、周某、曾某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告广西某公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告桂林某公司归还所欠原告贷款本金余额914745.33元及利息120634.79元（上述利息截止2017年8月24日止，2017年8月25日至贷款结清之日的利息按合同约定另计）；2、请求法院依法确认被告周某名下位于桂林市[房产证号：桂林市房权证某区字第××号，土地证号：桂市国用（20**）第某号]用作借款抵押的房地产，原告享有优先受偿权；3、请求法院依法判令被告周某、曾某对上述借款债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及实现债权所需费用全部由被告桂林某公司、周某、曾某承担。事实和理由：2014年3月1日被告桂林某公司因进货向原告申请贷款95万元，并以被告周某名下坐落于桂林市某区门面，某号仓库，某号办公用房，某号屋面梯间[房产证号：桂林市房权证某区字第××号，土地证号：桂市国用（20**）第某号]的房地产作抵押。2014年4月17日原告与被告桂林某公司签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号：某），合同约定:借款金额玖拾伍万元整（小写：950000.00元），借款期限三年，自2014年4月17日至2017年4月16日止，合同约定借款金额、期限与借款借据记载不一致时，以借款借据所记载为准。贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率6.15%上上浮40%，执行年利率8.61%（借款借据记载与合同不一致的，以借款借据记载为准）。合同约定贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行。合同约定贷款按月结息，结息日为每月的20日。被告不在约定的付息日付息，则自付息日起计收复利，在贷款期限内按约定的贷款利率计收复利，在贷款逾期时，不按期偿还的利息及本金，按合同约定的罚息利率计收复利。原告与被告周某于2014年4月17日签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：某），以周某名下的房地产[坐落于桂林市某区，房产证号：桂林市房权证某区字第××号，土地证号：桂市国用（20**）第某号]承担该笔贷款的抵押担保责任，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、执行费……等原告实现债权和担保权的费用。原告与被告周某在桂林市房产管理局办理了抵押权登记（他项权利证号：桂林市房他证某区字第××号），原告依法对抵押物享有优先受偿权。原告与被告周某、曾某于2014年4月17日签订《最高额保证担保合同》（合同编号：某-1、某-2）。被告周某、曾某系被告桂林某公司股东，知悉该笔贷款并承诺承担该笔借款的连带清偿责任。原告于2014年4月28日第一次向被告桂林某公司发放950000元，被告于2015年4月15日归还。原告于2015年4月16日第二次向被告桂林某公司发放950000元，贷款期限由2015年4月16日起至2016年4月15日止。贷款发放后，被告于2016年4月15日归还本金35254.67元、利息17195.79元，尚欠贷款本金914745.33元及利息120634.79元（上述利息截止2017年8月24日止，2017年8月25日至贷款结清之日的利息按合同约定另计）至今未归还，经原告多次催收，被告仍未履行还款还息义务，严重影响原告的正常经营。为维护原告合法权益，根据国家有关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。
原告广西某公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据一、借款申请书，证据二、借款申请书（表格式），证明被告桂林某公司进货需资金，向我行申请借款950000元整；证据三、被告股东会决议、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、电脑咨询单、开户许可证、机构信用代码证，证明被告桂林某公司股东同意向原告抵押贷款950000元，公司全体股东承诺承担连带清偿责任；证据四、借款抵质押承诺书，证据五、房地产抵押物清单，证据六、房屋所有权证、土地使用权证，证据七、他项权证，证明1.被告周某用名下坐落于桂林市[房产证号：桂林市房权证某区字第××号，土地证号：桂市国用（20**）第某号]的房地产作抵押；2.该抵押物在桂林市房产管理局进行了抵押登记手续，房屋他项权利人为原告；3.原告享有抵押物优先受偿权；证据八、《流动资金循环借款合同》，编号：某，证明原告与被告桂林某公司签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号：某）。合同约定:借款金额玖拾伍万元整（小写：950000.00元，借款期限三年，自2014年4月17日至2017年4月16日止，贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率6.15%上上浮40%，执行年利率8.61%。合同约定贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行。合同约定贷款按月结息，结息日为每月的20日。被告不在约定的付息日付息，则自付息日起计收复利，在贷款期限内按约定的贷款利率计收复利，在贷款逾期时，不按期偿还的利息及本金，按合同约定的罚息利率计收复利。贷款的担保方式为最高额抵押担保；证据九、《最高额抵押担保合同》，编号某，证明被告承诺以周某所有的房屋（坐落桂林市，房产证号：桂林市房权证某区字第××号，土地证号：桂市国用（20**）第某号）承担该笔贷款的抵押担保责任，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、执行费……等原告实现债权和担保权的费用；证据十、《最高额保证担保合同》，编号：某-1、某-2，证明原告与被告周某、曾某签订了《最高额保证担保合同》。合同约定被告周某、曾某为该笔借款提供保证担保；证据十一、广西某银行借款借据、对公活期历史明细查询，证明原告依约向被告发放贷款950000元，履行了合同义务；证据十二、法人代表，股东身份证明，证明被告桂林某公司法定代表人周某，股东曾某的身份证明；证据十三、贷款还款明细登记簿、贷款（垫款）还款，证明原告按合同约定履行放款义务，但被告未按合同约定归还贷款本息；证据十四、贷款催收通知书，证明原告按约发放贷款后，被告未按时结息，原告书面催收被告归还贷款本息，被告于2016年4月15日归还本金35254.67元、利息17195.79元，其余所欠贷款本金914745.33元及利息直至诉讼被告都未归还贷款本息；证据十五、营业执照、改制批复，证明原告诉讼主体合法。
被告桂林某公司、周某、曾某未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证并向对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告桂林某公司、周某、曾某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告广西某公司提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四条的规定，故本院对原告广西某公司陈述的案件事实予以确认。
经审理查明，2014年4月17日被告桂林某公司因进货向原告广西某公司下属某支行借款人民币950000元整，并签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号：某），合同约定:借款金额玖拾伍万元整，借款期限三年，自2014年4月17日至2017年4月16日止，借款额度项下单笔借款期限不能超过壹年。合同约定借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.61%，合同约定贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行。合同约定贷款按月结息，结息日为每月的20日。被告不在约定的付息日付息，则自付息日起计收复利，在贷款期限内按约定的贷款利率计收复利，在贷款逾期时，不按期偿还的利息及本金，按合同约定的罚息利率计收复利，贷款的担保方式为最高额抵押担保。同日，原告广西某公司下属某支行与被告周某签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：某），以被告周某名下的房地产[坐落于桂林市某区，房产证号：桂林市房权证某区字第××号，土地证号：桂市国用（20**）第某号]为该笔贷款作抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、执行费等原告实现债权和担保权的费用。原告广西某公司与被告周某在桂林市房产管理局办理了抵押权登记（他项权利证号：桂林市房他证某区字第××号）。同时，原告广西某公司下属某支行还分别与被告周某、曾某签订《最高额保证担保合同》（合同编号：某-1、某-2），承诺对该笔贷款承担连带保证责任，约定一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年，分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。上述合同签订后，原告广西某公司按约向被告桂林某公司发放贷款，被告桂林某公司于2016年4月15日归还本金35254.67元、利息17195.79元，截至2017年8月24日尚欠借款本金914745.33元，利息、罚息、复利合计120634.79元（2017年8月25日以后的利息、罚息、复利按合同约定另计）。
另审理查明，2014年6月27日，经中国银监会广西监管局桂银监复[2014]某号《批复》，原广西某银行变更为广西某公司，性质为股份制的某银行。
本院认为：原告广西某公司下属某支行与被告桂林某公司因在自愿、协商一致的基础上签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号：某），合同确定了原、被告的权利、义务，合同内容反映了双方当事人的真实意思，属有效合同，双方当事人应恪守履行合同条款。依照合同的约定，原告广西某公司已按约将950000元借款发放至被告桂林某公司的账户，被告桂林某公司于2016年4月15日归还部分本金35254.67元及利息17195.79元，截至2017年8月24日尚欠借款本金914745.33元，利息、罚息、复利合计120634.79元（2017年8月25日以后的利息、罚息、复利按合同约定另计），故原告诉请被告桂林某公司归还借款本息的主张，证据确凿，理由充分，本院予以支持。被告周某与原告下属某支行签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：某），且原、被告到相关房管部门办理了抵押登记手续（他项权利证号：桂林市房他证某区字第××号），被告周某以其名下坐落于桂林市某区的房产[房产证号：桂林市房权证某区字第××号，土地证号：桂市国用（20**）第某号]为该笔贷款作作借款抵押担保，该合同是在自愿、协商一致的基础上签订的，属合法有效合同，但被告周某未按合同约定履行担保义务，故原告请求确认被告周某名下位于桂林市某区的房产对该笔债务承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉请，理由充分，本院予以支持。被告周某、曾某均与原告广西某公司下属某支行签订《最高额保证担保合同》（合同编号：某-1、某-2），确定了被告周某、曾某对上述债务承担连带保证责任，且该笔债务未过约定的保证期间，故原告广西某公司诉请被告周某、曾某对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有理有据，本院亦予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桂林某公司归还原告广西某公司借款本金914745.33元整及利息、罚息、复利120634.79元（利息、罚息、复利计算至2017年8月24日止，2017年8月25日以后至借款本金结清期间的利息、罚息、复利按合同约定另计）；
二、原告广西某公司对被告周某以其名下坐落于桂林市某区（房产证号：桂林市房权证某区字第××号，土地证号：桂市国用（20**）第某号）房产享有优先受偿权；
三、被告周某、曾某对上述债务承担连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费14118元，依法减半收取7059元，由被告桂林某公司、周某、曾某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费14118元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 石剑
二〇一七年十二月四日
书记员 韦祎