广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初664号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，组织机构代码证号：19903008-9。
法定代表人：阳东升，该行董事长。
委托代理人：戴能祥，男，1988年6月5日生，汉族，广西漓江农村合作银行乐群支行员工，住桂林市七星区，
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：赵晖，男，1978年9月4日生，汉族，住桂林市秀峰区，
赵安忠，男，1951年8月19日生，汉族，住址同上。被告
马玲丽（曾用名：马玲莉），女，1955年8月30日生，汉族，住址同上。本院
本院受理原告广西桂林漓江农村合作银行与被告赵晖、赵安忠、马玲丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案受理后，依法组成由审判员黄智云担任审判长、人民陪审员丁建英和卢雪琴参加的合议庭，于2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人戴能祥、韦晓东到庭参加诉讼，被告赵晖、赵安忠、马玲丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院缺席进行了审判。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵晖归还原告借款本金20万元；2.判令被告赵晖支付原告利息296.88元（含罚息、复利暂计算至2016年12月5日，之后的利息按合同约定计至清偿完毕之日止）；3.判令被告赵晖支付原告律师费9513元；4.判决原告对被告赵晖、赵安忠、马玲丽名下位于桂林市临桂区在水一方B31-5-1（房产证号：临桂房权证县城字第××号）房屋享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费等一切涉诉费用由三被告承担。事实与理由：2013年10月31日，原告下属乐群支行与被告赵晖签订编号为362902133586264的《个人借款合同》，与被告赵晖、赵安忠、马玲丽签订编号为362904132324282的《抵押担保合同》。上述合同约定：原告下属乐群支行借款20万元给被告赵晖，借款利率执行年利率7.995%，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款期限从2013年10月31日起至2016年10月30日止，按月结息，分期还本。对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告赵晖、赵安忠、马玲丽用位于临桂县临桂镇世纪大道“在水一方”B3栋1-5-1号的房产对上述借款提供抵押担保，双方共同到房产部门办理房产他项权证。原告下属乐群支行按合同约定向被告赵晖发放了20万元贷款。截止2016年12月5日，被告尚欠原告贷款本息200296.88元未付。为维护合法权益，原告诉至法院。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：证据1：身份证复印件、户口本复印件，证明三被告身份情况。证据2：借款申请书、建立信贷关系协议书、个人借款合同，证明被告赵晖向原告借款20万元，双方签订借款合同，对利息、罚息、担保及实现债权的费用均做了明确约定；被告赵安忠、马玲丽知悉上述借款，并愿意提供担保。证据3：借款抵（质）押承诺书、抵押担保合同，证明被告赵晖、赵安忠、马玲丽自愿用其共同所有的位于桂林市临桂区在水一方B31-5-1号房屋对上述借款提供抵押担保。证据4：借款借据，证明原告向被告赵晖支付借款本金20万元的事实。证据5：房产证复印件、土地证复印件、他项权证，证明位于桂林市临桂区在水一方B31-5-1号房屋系三被告合法所有的财产，原告对该房产办理了抵押登记。证据6：贷款欠款欠息清单，证明被告拖欠的借款本金及利息数额。证据7：委托代理合同，证明原告为追索债权支出律师费的事实。
被告赵晖、赵安忠、马玲丽既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2013年10月5日，赵晖因公司办公室装修，向原告下属乐群支行申请借款。2013年10月31日，原告下属乐群支行与赵晖签订编号为362902133586264的《个人借款合同》，约定：赵晖向原告下属乐群支行借款20万元用于公司装修，借款期限为自2013年10月31日起至2016年10月30日止，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.995%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他贷款人实现债权的费用。
2013年10月31日，原告下属乐群支行与被告赵晖、赵安忠、马玲丽签订编号为362904132324282的《抵押担保合同》一份，约定：赵晖、赵安忠、马玲丽作为抵押人自愿为原告下属乐群支行与赵晖签订的前述《个人借款合同》提供担保；被担保的主债权本金数额为人民币20万元；抵押物为位于临桂县临桂镇世纪大道“在水一方”B3栋1-5-1号的房产（房产证号：临桂房权证县城字第××号和临桂房县城共字第0100360号；面积为89.14平方米）；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他实现债权和担保权的有关费用。借款到期不能归还贷款本息时，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿。2013年11月6日，原告下属的乐群支行与被告赵晖、赵安忠、马玲丽到房产部门为上述抵押物办理了抵押登记，获得他项权证。
原告下属乐群支行于2013年11月18日向被告赵晖发放贷款20万元。截止2016年12月5日，被告赵晖尚欠原告贷款本金200000元、利息及复利共计296.88元，此后亦未还本付息。为维护合法权益，原告诉至本院，提出前述诉讼请求，原告委托广东南方福瑞德律师事务所代理本案的诉讼活动，签订委托合同并确定支付律师费9513元。
本院认为，前述《个人借款合同》和《抵押担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属乐群支行亦已向赵晖提供了借款，故上述合同合法有效。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因赵晖未按合同约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，故赵晖应当承担如下违约责任：（一）赵晖应返还原告借款本金200000元。（二）赵晖应支付原告截止2016年12月5日的利息和复利共计296.88元；利息自2016年12月6日起，以200000元为本金，按年利率7.995%上浮50%计算至借款清偿之日止；复利自2016年12月6日起，以应付未付利息为基数，按年利率11.9925%，以应付未付利息为基数，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止。（三）因原、被告在《个人借款合同》中约定，由赵晖承担原告为实现债权支出的费用，现原告支出了律师费9513元，故被告赵晖应支付原告律师费损失9513元。三、因被告赵晖、赵安忠、马玲丽自愿为原告与赵晖的前述借款本金、利息、复利、律师费等提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权以赵晖、赵安忠、马玲丽提供担保的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
综上所述，原告的前述诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
告赵晖返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金200000元，并支付借款利息和复利（计算方式：截止2016年12月5日，借款利息和复利共计296.88元；利息自2016年12月6日起，以200000元为本金，按年利率7.995%上浮50%计算至借款清偿之日止；复利自2016年12月6日起，以应付未付利息为基数，按年利率11.9925%，以应付未付利息为基数，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止）。二、
告赵晖支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费损失9513元。三、
三、原告广西桂林漓江农村合作银行有权以被告赵晖、赵安忠、马玲丽提供担保的位于临桂县临桂镇世纪大道“在水一方”B3栋1-5-1号的房产（房产证号：临桂房权证县城字第××号和临桂房县城共字第0100360号；面积为89.14平方米）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。
本案收取案件受理费4447元，公告费1120元，合计5567元(原告已预付本院)，由三被告共同负担。
上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4447元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 黄智云
人民陪审员 丁建英
人民陪审员 卢雪琴
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 文瀛杰