济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初5号
原告：李某某，女，1933年出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：杨青，济南历下甸柳法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：钟某，女，汉族，住济南市。
被告：张某甲，女，1956年出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：罗敏，北京德和衡（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵林林，北京德和衡（济南）律师事务所实习律师。
被告：张某乙，女，1959年出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：赵丞煜，国浩律师（济南）事务所律师。
被告：张某丙，男，1964年出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：罗敏，北京德和衡（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵林林，北京德和衡（济南）律师事务所实习律师。
原告李某某与被告张某甲、张某乙、张某丙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨青、钟某，被告张某甲、张某丙的共同委托诉讼代理人罗敏、赵林林，被告张某乙的委托诉讼代理人赵丞煜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某向本院提起诉讼请求称：1、依法继承位于济南市某的房产；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告的父亲张凤某于1997年3月24日再婚领取结婚登记证书，2014年12月18日张凤某因病去世，期间原告与张凤某共同生活居住在位于济南市某房屋近18年，中间没有分开过。近18年期间，原告与被继承人张凤某大到房屋家电小到针头线脑等一切共同生活费用都是共收共支，财产混同。近18年期间原告与被继承人张凤某一直共同生活，为被继承人张凤某在生活照顾、家务劳动等方面尽职尽责尽心尽力，付出了全部感情和气力，尽了主要扶助和扶养义务，直至被继承人张凤某去世。
2015年11月4日，原告被被告张某乙为争夺遗产赶出家门，其时已近83岁高龄，丧失劳动能力，逐步丧失自理能力，被被告张某乙赶出家门时，第二天气温骤降十几度，原告衣着单薄，气愤难平，居无定所，身体状况每况愈下，大病一场，其后只能住院治疗和调养，至今没有痊愈。请求法院维护原告合法权益，依法判令原告继承原配偶张凤某所遗不动产，以使原告老有所居，平安度过晚年。
原告李某某围绕诉讼请求依法向本院提供了如下证据：
证据1、户口注销证明一份，证明被继承人张凤某已经去世，继承开始；
证据2、结婚证及结婚登记申请书各一份，证明原告具备继承人的主体资格；
证据3、干部履历表一份，证明其他继承人的主体资格；
证据4、房屋权属状况信息表及职工购房申请及住房资金补偿额计算审批表各一份，证明被继承人遗留的济南市某房产情况；
证据5、济南市历下区燕山街道办事处益寿路社区居委会出具的证明一份，证明原告一直与被继承人生活在一起，尽了主要扶养义务；
证据6、证人张广瑞、张月琴、王维兰、邢慈章出具的证明材料，证明原告自1997年初一直与被继承人共同生活到被继承人去世，尽了主要扶养义务；
证据7、照片一组，证明原告从64岁到83岁与被继承人生活幸福，相濡以沫，照顾他尽三十年，直至他有病去世，遭继女张某乙迫害倒在医院病床上；
证据8、2013年5月29日至2013年9月14日山东中医药大学附属医院住院病历一份，该病历载明了被继承人所患的病症是呆症，而病人家属签字是张某丙，关系是父子，证明张某丙在2013年5月29日已经知晓其父亲是老年痴呆症患者；
证据9、2013年6月14至2014年6月18日济南中医药大学附属医院病历一份，该病历载明被继承人患呆症，签字人为张某丙，父子关系，证明内容同证据8；
证据10、2014年4月24日至2014年5月7日山东中医药大学附属医院病历一份，载明被继承人已经是脑萎缩，以及患方签字本人张凤某的签字，证明老人已经是限制行为能力人并且当时的签字已经非常潦草；
证据11、2014年5月8日至2014年5月21日山东中医药大学附属医院病历一份，证明老人缺血性脑血管病脑萎缩，该病历的签字人是被告张某甲，关系是父女，证明老人是限制行为能力人且张某甲对此熟知；
证据12、2014年5月25日至2014年6月24日山东中医药大学附属医院病历一份，该病历除上述病情外，还有帕金森综合症，证明被继承人已经得病且无法书写，其签字是由其妻子李某某代签；
证据13、2016年3月3日济南市公安局历下区分局司里街派出所出具的关于张凤某走失报警的函一份，证明被告张某甲在2014年6月16日之前就已经知道被继承人患有老年痴呆症，是限制民事行为能力人；
证据14、2017年4月5日上午10点50分，在山东省中医院钟某、李某某与张凤某主治医生王华的对话录音材料，证明了呆症就是老年痴呆症，同时证明第四次病历签字是张凤某本人签字；
证据15、2017年4月5日上午8时30分在济南东郊饭店办公室与饭店主任郭法俊的录音材料，证明当时单位是为了照顾两位老人能够得到房子，同意两位老人办理离婚，并非是因为感情问题离婚，离婚只是取得房子的一个方式，同时也证明济南东郊饭店没有被告遗嘱所用的便签，否定了涉案遗嘱的真实性；
证据16、原告跟被告张某丙的电话录音、2014年被继承人生前的录音，证明张某丙知道被继承人患有老年痴呆症，无法治愈的自述。
被告张某甲、张某丙共同答辩称：本案涉案房产系被继承人张凤某的个人财产，本案原、被告均系张凤某的法定继承人，但是据一、三被告了解，被继承人张凤某生前留有遗嘱，将涉案房屋在其百年以后由本案被告张某乙一人继承，二被告作为张凤某的子女，遵从被继承人张凤某的遗嘱。
被告张某甲、张某丙为证明其主张向本院提供了如下证据：
证据1、结婚登记审查处理表一份，证明原告与被继承人张凤某于2009年9月18日在历下区民政局婚姻登记处办理结婚；
证据2、济南东郊饭店出具的介绍信一份（复印件），证明原告1997年与张凤某结婚后双方了解不够，性格不和，感情均受伤害，经多次调解无效两人离婚。
被告张某乙答辩称：同意一、三被告的答辩意见，另外，被继承人张凤某去世前于2014年9月27日立下遗嘱，该遗嘱由二名见证人王海南（张某乙丈夫的战友）、孟广艺（张某乙的朋友），其中孟广艺为代书人，张凤某立下该遗嘱明确本案涉案房产由二女儿张某乙一人继承，其他人不得继承。因此，根据继承法的相关规定，本案涉案房产应当由本案第二被告张某乙依法继承。
被告张某乙为证明其主张向本院提供了如下证据：
证据被继承人张凤某的代书遗嘱一份，证明涉案房产应当由第二被告张某乙一人继承。
经庭审质证，本院对原告提供的证据1、2、3、4，被告张某甲、张某丙提供的证据1及被告张某乙提供的证据均确认为有效证据使用；对原告提供的证据8-13，本院对其真实性予以认可，对其证明目的不予认可；对原告提供的证据14、15及被告张某甲、张某丙提供的证据2不予采信。对原告提供的证据16，被告对其真实性无异议，但认为该份录音不清楚，无法听清通话人的谈话内容，本院认为，被告的异议成立，本院对该份证据的证据效力不予认可。对被告张某甲、张某丙提供的证据2，原告认为其为复印件，不予质证和认可，本院认为，结合李某某与张凤某第一次登记结婚的结婚证和第二次登记结婚的申请书及李某某的辩论意见，能够确定双方在1998年办理过离婚手续，故本院对该证据的证明事项予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人张凤某与原妻子方某某共同生育三名子女，即长女张某甲、次女张某乙及儿子张某丙。后方某某去世，被继承人张凤某与本案原告李某某于1997年3月24日登记结婚，婚后未生育子女，后两人申请离婚，张凤某生前所在单位济南东郊饭店于1998年5月11日向历下区婚姻服务处出具介绍信，载明：“兹有我店退休干部张凤某同志再婚和李亮玉结合一年来，因之前双方了解不够，性格一直不和，感情均受到上海，经调解无效，同意二人离婚，请办理手续。”李某某称两人于1998年9月办理了离婚手续。后张凤某单独参加房改，用其个人工龄购买了位于济南市某的房产，并于2002年1月21日取得涉案房屋的全部所有权，，无共有人。后被继承人张凤某与李某某于2009年9月18日登记复婚。
2014年9月29日，被继承人张凤某留有代书遗嘱一份，载明：“我有亲生子女三个，现已全部成家另立门户，原配妻子方某某于1995年12月份逝世后，公房改革我个人取得100%产权屋壹处，2009年9月与现任妻子李某某结婚，为了处理好我离世后的房产，特立以下遗嘱，为保证本遗嘱的合法，真实有效，特请孟广艺代书，王海南见证，立此遗嘱，望三个子女各自恪守，勿生争执。我名下三室一厅单元房一处，地址济南市解放路31号院1号楼3单元303室，我经过认真考虑，该房由我二女儿张某乙在我逝世后继承，其它人不继承。见证人王海南代书人孟广艺立遗嘱人张凤某2014年9月27日。”被继承人张凤某于2014年12月19日因死亡注销户口，涉案房产至今未分割。
庭审中，原告对上述遗嘱的真实性不予认可并申请鉴定，后又撤回鉴定并称被继承人自2013年5月开始患有呆症，后患有脑萎缩、帕金森综合症等病症，属于限制民事行为能力人，所立遗嘱应为无效。原告提交的被继承人张凤某2014年5月25日至2014年6月24日的山东中医药大学附属医院住院病历入院记录载明：“体格检查患者老年男性，神志清醒，精神正常，发育正常，营养不良，慢性病面容，自主体位，查体合作。初步诊断：中医诊断：1、中风-
中经络……2、眩晕西医诊断：1、缺血性脑血管病2、脑猥琐……8、帕金森综合症。”患方签字为“张凤某”。出院记录载明：“入院情况：患者头晕阵作，晨起明显，伴乏力，记忆力减退，耳鸣，听力下降，无恶心呕吐，无视物旋转，无胸闷心痛，视物模糊，无痒痛流泪，行动迟缓，步态前倾，记忆力、计算力下降……。出院情况：患者头晕减轻，乏力好转，耳鸣，不敢迈大步，步态前倾，近期纳食减少，小便频数，夜尿量多，约3-4次，大便可。查体：体温：36.4℃脉搏：75次/分呼吸：18次/分血压：130/70㎜Hg胸廓对称，双侧呼吸运动对称，节律均匀，语音震颤对称，叩诊呈清音，听诊左右肺呼吸音减弱，双肺未闻及干湿性啰音。”
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。原告李某某称依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定，其与张凤某的婚姻关系存续期间应为1997年3月24日即双方第一次结婚之日起直至张凤某去世，涉案房屋为张凤某在两人的婚姻关系存续期间取得，应为二人的夫妻共同财产，因此涉案房屋50%的产权为被继承人的遗产。本院认为，上述法律规定适用于虽然同居生活过但未办理过结婚登记后又补办结婚登记的情形，且要符合事实婚姻构成要件，同时法律规定１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。从本案来看，李某某与张凤某于1997年3月24日登记结婚，但已经在1998年9月登记离婚，已经解除了夫妻关系，双方再次结婚的时间为2009年9月18日，无论是否二人共同生活，都不符合事实婚姻的构成要件，因此，本案不应适用上述法律规定，李某某与张凤某的婚姻关系存续期间应从2009年9月18日起算；根据原告提供的证据，能够明确涉案房屋为张凤某用其本人的工龄单独参加房改取得，房屋所有权人为张凤某，无共有人，登记时间为2002年1月21日，未体现与李某某的关系，因此涉案房屋应认定为被继承人张凤某的个人财产。
《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。”据此，原告李某某与被告张某甲、张某乙、张某丙分别作为张凤某的配偶与子女作为第一顺序继承人参与继承。《中华人民共和国继承法》第十六条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”第十七条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案中，张凤某于2009年9月27日留有代书遗嘱一份，将涉案房产留给被告张某乙继承，其它人不继承。被告张某甲、张某丙均对此予以认可，原告对该份遗嘱的真实性不予认可并申请鉴定，后又申请撤回鉴定，应视为其对遗嘱真实性的认可。原告称张凤某在2014年患有老年痴呆和帕金森综合症，根本无法签字，张凤某属无民事行为能力，其所立遗嘱违反法律规定应为无效，并提供了5份住院病历支持其主张。庭审中，三被告对病历的真实性均无异议，但对证明内容有异议，本院经审查后认为，上述5份病历的5份入院记录中均明确载明：患者老年男性，神志清醒，精神正常，查体合作，在距离被继承人张凤某立遗嘱时间最近的病历即2014年6月24日的病历的出入院记录中亦未载明有其他神志不清、认知能力丧失或严重衰退的情形，因此，原告称张凤某为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的主张没有事实依据或法律依据，原告称被告张某乙伪造遗嘱、应丧失继承权的主张亦无有效证据证实，本院对此均不予采纳，涉案遗嘱依法应为有效遗嘱。根据该遗嘱，涉案房屋依法应由被告张某乙单独继承所有。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十八条的规定，判决如下：
位于济南市某的房屋全部所有权由被告张某乙继承所有。
案件受理费人民币12040元，由原告李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张秀娟
人民陪审员 田相英
人民审判员 张 美
二〇一七年五月九日
书 记 员 崔 媛