安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初4691号
原告：徽商银行股份有限公司淮北相山支行，住所地安徽省淮北市相山区。
负责人：丁磊，该支行行长。
委托诉讼代理人：王清源，安徽北方之光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：向亚勇，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：淮北高端电子科技有限公司，住所地安徽省淮北市高岳镇滂汪工业项目区。
法定代表人：王栋，该公司总经理。
被告：淮北市友诚房地产有限公司，住所地安徽省淮北市东湖路矿业设备博览城内。
法定代表人：陈金标，该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡刘韬，男，淮北友诚房地产有限公司工程部经理。
被告：王栋,男,1952年10月1日出生,汉族,系淮北高端电子科技有限公司总经理，住安徽省淮北市相山区。
被告：王飞,男,1979年4月4日出生,汉族,无固定职业，住安徽省淮北市相山区，系王栋之子。
被告：王储,男,1989年3月11日出生,汉族,无固定职业，住安徽省淮北市相山区，系王栋之子。
以上两被告共同的委托诉讼代理人：王栋,男，汉族，1952年10月1日出生，住安徽省淮北市相山区。
原告徽商银行股份有限公司淮北相山支行（简称徽行相山支行）与被告高端电子科技有限公司（简称高端公司）、淮北市友诚房地产有限公司（简称友诚公司）、王栋、王飞、王储金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审原告徽行相山支行的委托代理人王清源、被告高端公司的法定代表人王栋、友诚公司的委托诉讼代理人胡刘韬、被告王栋兼王飞、王储共同的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。第二次庭审原告徽行相山支行的委托代理人王清源、被告高端公司的法定代表人王栋、被告王栋兼王飞、王储共同的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告友诚公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依据双方当事人的申请，依法扣除2个月的审理期限。本案现已审理终结。
徽行相山支行向本院提出诉讼请求：1、高端公司等五被告偿还徽行相山支行贷款本金3287116.99元，计算至2016年10月12日的利息453836.34元、2016年10月13日至借款本金还清止期间的利息（含复利、罚息）（按年利率13.5%计算）、实现债权的费用3万元；2、依法拍卖、变卖高端公司抵押土地、友诚公司抵押土地所得价款优先偿还徽行相山支行的贷款本息和费用；3、诉讼费用由高端公司等五被告共同承担。事实和理由：高端公司因经营需要，向徽行相山支行申请贷款。2014年9月17日，高端公司与徽行相山支行签订《流动资金借款合同》，约定徽行相山支行向高端公司提供借款200万元，借款期限自2014年9月17日至2015年9月17日，起始日以借款凭证为准，利息按年利率9%计算、逾期利息及复利按年利率13.5%计算，利息每季末月20日支付。2015年6月26日，双方又签订《流动资金借款合同》，徽行相山支行向高端公司提供贷款300万元，借款期限自2015年6月26日至2016年6月26日，起始日以借款凭证为准，利息按年利率9%计算、逾期利息及复利按年利率13.5%计算，利息每季末月20日支付。为保证该笔贷款能够顺利偿还，高端公司、友诚公司分别与徽行相山支行签订了《最高额抵押合同》，由高端公司提供位于淮北市××区滂汪工业园区的土地、友诚公司提供位于淮北市××区××路北侧的土地设定抵押担保，并办理了抵押登记。王栋、王飞、王储分别与徽行相山支行签订《最高额保证合同》，为该笔贷款承担连带责任保证。借款合同签订后，徽行相山支行分别于当日向高端公司发放贷款人民币200万元、300万元，完全履行了自己的义务，该贷款到期后，高端公司仅偿还借款本金1712883.01元，余下本息尚未偿还。
高端公司辩称，贷款属实。
友诚公司辩称，贷款属实，无异议。
王栋、王飞、王储辩称，保证不是事实，保证人不应该承担保证责任。
本院经审理认定事实如下：2013年7月1日，高端公司、友诚公司（甲方）分别与徽行相山支行（乙方）签订了《最高额抵押合同》。合同约定，本合同担保的主合同为乙方与债务人高端公司自2013年7月1日至2016年7月1日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。合同担保的最高债权额分别为主合同项下不超过人民币80万元、700万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超过主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订日期届满日的限制;无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。高端公司用位于淮北市××区滂汪工业园区的土地，由友诚公司用位于淮北市××区××路北侧的土地设定抵押担保，并办理了抵押登记，抵押贷款金额分别为160万元、700万元。
2014年9月17日，高端公司（甲方）与徽行相山支行（乙方）签订了《流动资金借款合同》，约定徽行相山支行向高端公司提供借款200万元，借款期限自2014年9月17日至2015年9月17日，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准，上述借款到期日作相应调整。借款凭证（借据）是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。借款用途为材料采购。借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮50%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款基准利率为5‰，按月结息，结息日为每月的第20日。若甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。甲方不定期不等额归还本金。甲方未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，即构成违约。乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。若甲方未按照本合同约定的结息日付息，则按罚息利率自次日起计收复利。2015年6月26日，双方再次签订了《流动资金借款合同》，合同约定徽行相山支行向高端公司提供贷款300万元，借款期限自2015年6月26日至2016年6月26日，借款期限起始日以借款凭证为准。借款利率为固定利率，基准利率为4.25‰，即起息日基准利率上浮77%，在借款期限内，该利率保持不变。甲方未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，即构成违约。乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。逾期浮动比率50%，逾期利率11.28375‰。若甲方未按照本合同约定的结息日付息，则按罚息利率自次日起计收复利。借款合同签订后，徽行相山支行分别于当日向高端公司发放贷款人民币200万元、300万元。该贷款到期后，高端公司仅偿还借款本金1712883.01元，余下本息尚未偿还。
依据徽行相山支行的申请，本院于2016年7月19日依法裁定冻结高端公司、友诚公司、王栋、王飞、王储银行存款600万元或查封其价值相当的其他财产。
本案在审理过程中,王栋、王飞、王储对徽行相山支行提交的三份《最高额保证合同》上保证人的签名向本院提出进行笔迹鉴定的申请。湖南大学司法鉴定中心接受本院的委托，并于2017年6月19日出具了司法鉴定意见书。该司法鉴定意见书鉴定意见为：三份《最高额保证合同》上保证人的签名和样本上王栋、王飞、王储本人的签名非同一人书写。
另查明，徽行相山支行（甲方）与安徽北方之光律师事务所（乙方）签订委托代理协议1份，约定甲方因与高端公司、友诚公司、王栋、王飞、王储金融借款合同一案，委托乙方指派律师代理诉讼活动。2016年12月6日徽行相山支行向安徽北方之光律师事务所转账支付3000元，安徽北方之光律师事务所出具金额3000元的律师代理费发票1张。
以上事实，有徽行相山支行提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、银行借款凭证各2份、交易对账单、《委托代理协议》、转账凭证及发票各一份、司法鉴定意见书一份以及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为：徽行相山支行与高端公司之间签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同及徽行相山支行与友诚公司之间签订的最高额抵押合同均是当事人双方的真实意思表示，不违反有关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。徽行相山支行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；高端公司作为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，理应承担违约责任。徽行相山支行起诉要求高端公司偿还借款贷款本金3287116.99元，计算至2016年10月12日的利息453836.34元及2016年10月13日至借款本金还清止期间的利息，理由充分，本院予以支持。高端公司、友诚公司自愿以其所有的国有土地使用权为本案借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，在高端公司不能清偿到期债务时，徽行相山支行请求对高端公司抵押的淮北市××区滂汪工业园区土地使用权、友诚公司抵押的位于淮北市××区××路北侧土地使用权行使抵押权，对依法拍卖、变卖抵押的土地使用权所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。
徽行相山支行主张高端公司、友诚公司支付律师费3万元，但实际支出律师费为3000元，对其诉请中超出该实际支出费用的部分，本院不予支持。徽行相山支行诉请王栋、王飞、王储对高端公司债务承担连带担保责任，因无证据证明王栋、王飞、王储向徽行相山支行提供了连带保证担保，故对徽行相山支行的该诉请，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮北高端电子科技有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮北相山支行借款本金3287116.99元、利息453836.34元（该利息计算至2016年10月12日）及给付律师费3000元，合计3743953.33元，并给付原告徽商银行股份有限公司淮北相山支行自2016年10月13日至付清之日按原合同约定计算的利息；
二、如被告淮北高端电子科技有限公司逾期不还，原告徽商银行股份有限公司淮北相山支行有权按照法律规定的程序对被告淮北高端电子科技有限公司、淮北市友诚房地产有限公司用以抵押的淮北市杜集区滂汪工业园区土地使用权、淮北市杜集区东湖路北侧土地使用权行使抵押权，并在最高额抵押担保范围内优先受偿；
三、驳回原告徽商银行股份有限公司淮北相山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36968元，由原告徽商银行股份有限公司淮北相山支行负担265元，被告淮北高端电子科技有限公司、淮北市友诚房地产有限公司负担36703元；诉前保全费5000元，由原告徽商银行股份有限公司相山支行负担36元，被告淮北高端电子科技有限公司、淮北市友诚房地产有限公司负担4964元；鉴定费2.6万元,由原告徽商银行股份有限公司淮北相山支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 李 萍
人民陪审员 李时英
人民陪审员 董筱筱
二〇一七年七月十一日
书 记 员 祖宇峰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。