河北省承德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）承民初字第00071号
原告承德奥龙农牧渔业产业集团有限责任公司。
法定代表人翁振伟，董事长。
委托代理人唐宝强，河北山庄律师事务所律师。
被告承德市委招待处（承德宾馆）。
法定代表人张宏生，处长。
委托代理人陈建民，河北德律律师事务所律师。
原告承德奥龙农牧渔业产业集团有限责任公司与被告承德市委招待处股权转让合同纠纷一案，于2014年1月9日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年2月28日公开开庭审理了本案。原告承德奥龙农牧渔业产业集团有限责任公司的委托代理人唐宝强、被告承德市委招待处的委托代理人陈建民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告在承德宾馆有限责任公司持有49%的股权，经过法定程序，被告将其持有的49%国有股份全部依法转让给原告。原告（乙方）、被告（甲方）双方于2013年12月17日在承德市财政局产权交易中心正式签订了《股权转让合同》，合同第七条约定：乙方向承德市财政局产权交易中心的指定账户支付合同价款后，甲、乙双方于3日内根据《承德宾馆有限责任公司拟国有股转让全部资产评估报告书》对承德宾馆有限责任公司全部资产、文档资料及有关权证进行交割和手续的变更。本协议签订后10日内，甲方负责将房屋产权等证照依法办理至承德宾馆有限责任公司名下，并积极协助乙方办理相关手续。原告依据约定于2013年12月18日将5236.8万元股权转让款及以前拖欠的600万元职工福利待遇一并转入承德市财政局产权交易中心指定账户，履行了全部合同义务。但被告至今没有按照合同约定履行交割义务及相关手续的变更和房屋产权等证照的登记义务，属于违约行为。故请求法院判令被告按照合同约定将承德宾馆有限责任公司的全部资产、文档资料及有关权证进行交割；判令被告依法按照合同约立即协助原告办理股权变更、登记手续及将房屋产权等证照依法办理至承德宾馆有限责任公司名下；判令被告支付原告违约金1500万元；并承担本案的全部诉讼费用。
原告为证明自己的主张提供了如下证据：
证据一、《股权转让合同》。证实原、被告双方于2013年12月17日签订《股权转让合同》，是经过法定程序在自愿的基础上依法签订的，是合法有效的合同。被告将其在承德宾馆有限责任公司持有的49%股份转让给原告；根据该合同第七条股权交割的约定，被告应按承德天元资产评估有限责任公司做出的承德天元评报字（2013）第81号资产评估报告书进行资产交割和手续变更；原告将合同价款汇至承德市产权交易中心的指定账户后，双方于3日之内根据承德天元评报字（2013）第81号资产评估报告书对承德宾馆有限责任公司全部资产、文档资料及有关权证进行交割和手续的变更；本合同签订10日内，被告负责将房屋产权等证照办理至承德宾馆有限责任公司名下，并积极协助原告办理相关手续；被告未按合同约定交割全部财产及证照过户等相关手续，被告也拒不履行协助义务办理相关手续，上述行为属违约行为，应承担违约责任；根据合同第十条违约责任的约定，被告不履行合同约定的义务应向原告支付相当于原告交付保证金数额的赔偿，即1500万元违约金。
证据二、承德天元资产评估有限责任公司做出的承德天元评报字（2013）第81号资产评估报告书。证实被告转让的承德宾馆有限责任公司49%股权中承德宾馆有限责任公司的全部资产情况，该评估报告所涉资产均在交割之内，其中包括奥迪Q7车一辆及三层办公楼。
证据三、电汇转款凭条10张。证实原告按照合同约定截止至2013年12月18日向承德市产权交易服务中心及承德市非税收入管理局合计转款5836.8万元，原告依约履行了合同。
证据四、被告至今未交接完事项说明一份。证实被告至今未履行的合同义务，包括但不限于房产证未办理过户，工商等各证照没有做变更登记，相关财产未办理交接，被告也拒不履行协助义务办理相关手续。上述行为属违约行为，被告应承担违约责任。
被告辩称，我方在合同签订后已经积极履行了合同约定的全部义务，资产交割工作已全部完成，原告也已经实际占有了全部资产，我方全部人员早已撤出，因相关证照均在原告手中，原告也没有向我方主张过过户事宜，不存在违约行为，该资产评估存在严重问题与实际价格不符，严重侵害了国有资产的利益，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告为证明自己的主张提供如下证据：
证据一、2013年12月17日承德市委招待处（承德宾馆、甲方、出让方）与原告承德奥龙农牧渔业产业集团有限责任公司（乙方、受让方）签订了《股权转让合同》。证实被告所持有的承德宾馆49%的股权转让给原告。
证据二、2004年11月9日被告与承德天宝矿业集团有限公司签订了《合资经营协议书》。证实被告入股的房屋面积为15748.89平方米（以产权证的面积为准），而被告的办公楼不在合资资产范围内。
证据三、2007年8月7日，承德宾馆（市委招待处）与原告签订的《承德宾馆合资经营协议》。证实被告所有的三辆车属于被告所有。
证据四、律师函一份。证实被告已经履行了合同义务，相关权利义务已经转移。
证据五、承德宾馆有限责任公司的任免通知。证实原告所持有全部股权的承德宾馆有限责任公司已经实质性运行，行使权力。
证据六、承德宾馆有限责任公司暂停营业相关事项的通知。证实原告所持有的全部股权承德宾馆有限责任公司已经实质运行行使权力，并强行侵占了属于被告的财产。
证据七、承德宾馆有限责任公司的通知。证实被告办公室也被封闭。
证据八、照片两张。证实承德宾馆已被封闭。
经审理查明，2013年12月17日原告（受让方、乙方）承德奥龙农牧渔业产业集团有限责任公司与被告（出让方、甲方）承德市委招待处（承德宾馆）双方签订了《股权转让合同》约定，甲方将其在承德宾馆有限责任公司持有的49%股份转让给乙方，转让价款5236.8万元，乙方在股权转让合同签订日起10个工作日内将全部股权转让价款汇入承德市产权交易中心的指定账户；乙方解决以前年度未兑现的职工工资、奖金、津贴等福利待遇600万元与转让价款同时转入承德市产权交易中心的指定账户；支付价款后，甲乙双方于3日之内根据《承德天元评报字（2013）第81号资产评估报告书》对承德宾馆有限责任公司全部资产、文档资料及有关权证进行交割和手续的变更。本协议签订后10日内，甲方负责将房屋产权证等证照依法办理至承德宾馆有限责任公司名下并积极协助乙方办理相关手续；乙方在报名受让时，通过承德市产权交易中心交付保证金1500万元，当合同履行后，乙方交付的保证金冲抵股权转让款。如逾期未能全额缴清，则视同一方违约，保证金予以扣除。如甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的赔偿。合同签订后，原告依据约定于2013年12月18日将5236.8万元股权转让款及以前拖欠的600万元职工福利待遇一并转入承德市财政局产权交易中心指定账户，履行了全部合同义务。但被告没有按照合同的约定办理相关证照的变更手续。
另查明，在案件审理期间，原告自愿撤回要求被告支付违约金1500万元诉讼请求，本院已经做出民事裁定书准许原告撤回起诉。
本院认为，2013年12月17日，原告与被告签订的《股权转让合同》，客观、有效，且系双方的真实意思表示，符合相关法律、行政法规的规定，合法有效。原告已实际履行，本院予以确认。原告按照合同约定履行了支付股权转让款等相应义务。而被告未按照合同约定履行合同相关附随义务。被告应将承德宾馆有限责任公司全部资产、文档资料及有关权证进行交割和手续的变更，并应负责将房屋产权等证照依法办理至承德宾馆有限责任公司名下并积极协助原告办理相关手续等义务。原告自愿撤回要求被告支付违约金1500万元诉讼请求，符合法律规定。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告承德市委招待处（承德宾馆）于本判决生效后十五日内负责将承德宾馆名下的房屋产权证［承房权证双桥区（公）字第200800671号］过户至承德宾馆有限责任公司名下；
二、被告承德市委招待处（承德宾馆）于本判决生效后十五日内负责将其持有的承德宾馆有限责任公司49%的股权过户至原告承德奥龙农牧渔业产业集团有限责任公司名下；
三、被告承德市委招待处（承德宾馆）于本判决生效后十五日内将承德宾馆名下的奥迪Q7一台（车牌号为冀H960**）过户至承德宾馆有限责任公司名下；
案件受理费55，900.00元，由被告承德市委招待处（承德宾馆）负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院，上诉时交纳与一审同等数额的上诉费，上诉费直接汇至河北省高级人民法院在建设银行中华南大街支行×××的账号，同时将汇款凭证复印件寄交本院，上诉期满之日未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审判长 刘树国
审判员 王玉珉
审判员 刘 茹
二〇一五年十一月十三日
书记员 姜 超