福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岩民终字第110号
上诉人（原审被告）龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司，住所地连城县莲峰镇北大街百花金城小区六号楼603室。组织机构代码：67404396-3。
负责人陈爱彬，总经理。
委托代理人游菊兴，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）黄海彬，女，1977年10月5日出生，汉族，住连城县。
委托代理人陈永吉、林声瑞，福建致平律师事务所律师。
原审被告陈爱彬，男，1977年7月27日出生，汉族，龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司负责人，住龙岩市新罗区。
上诉人龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司因居间合同纠纷一案，不服连城县人民法院（2013）连民初字第1363号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人的委托代理人游菊兴，被上诉人的委托代理人陈永吉、林声瑞及原审被告陈爱彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，2011年2月9日，原告黄海彬为甲方与被告陈爱彬为乙方签订协议一份，双方约定：经原告介绍给被告建设工程监理项目，原告抽取总项目款的15%作为介绍费；业主每次与被告结算后，被告须按工程进度款的15%在十五日内与原告结算；与业主每签订一项建设工程监理项目，原、被告同时也签订项目证明书作为合同的副本由双方各自保存一份。同日，被告与原告签订项目证明书一份，确认被告经原告介绍及促成与福建天一旅游发展有限公司全资子公司的连城天和房地产开发有限公司签订监理合同，该项目工程总监理费为人民币55万元。至2012年5月7日该监理项目一期工程结束。因被告未支付原告居间酬金，为此，原告诉至法院，请求判令被告支付原告居间酬金人民币8.25万元，并支付自起诉之日起至实际清偿之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，案件受理费由被告负担。上述事实，有原告与被告陈爱彬签订的协议书一份、项目证明书一份、私营企业基本情况（营业执照等）一份，法院依原告申请依法调取建设工程委托监理合同一份、建设工程监理合同一份、报告一份，以及原告委托代理人林声瑞、陈永吉，被告委托代理人刘新策在法庭上的陈述予以证实。
原审认为，原告黄海彬与被告陈爱彬签订的协议，约定的主要内容是介绍信息和促成被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司签订建设工程委托监理合同，符合《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之规定，该协议为居间合同。被告在与原告签订协议的同时，与原告签订项目证明书，根据被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司与连城天和房地产开发有限公司签订的建设工程委托监理合同，表明原告已促成被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司与连城天和房地产开发有限公司签订建设工程委托监理合同，而被告与原告签订项目证明书，是对原告已促成被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司与连城天和房地产开发有限公司签订了建设工程委托监理合同项目，并已实际对该项目工程进行监理的确认。故被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司辩解协议虽已签订，但实际并未履行无事实依据，本院不予采信。《合同法》确立了居间合同法律制度，而我国法律并未禁止建设工程监理合同居间，居间合同法律制度应在我国经济建设生活中切实履行。建设工程事项包括建设工程监理事项，虽为公开事项，但公开的事项在实际生活中并非就众所周知。由此，公开的事项也存在由他人报告签订合同信息和订立合同机会或者需要他人协助的居间情形，因此原、被告的居间行为只要是双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该居间行为即为有效民事法律行为。原、被告依据居间协议和法律规定，收取和支付居间报酬，不属私自介绍工程收取工程介绍费，故被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司辩称与原告于2011年2月9日签订的协议无效的主张无事实根据和法律依据，故此被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司应按协议和项目证明书约定履行支付居间费，原告诉请有事实和法律依据，予以支持。被告陈爱彬是被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司的负责人，被告陈爱彬辩称其与原告黄海彬签订协议的行为是职务行为的辩解有理，予以采纳，其行为所产生的后果应由被告龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司承担，原告要求被告陈爱彬承担支付责任的请求于法无据，不予支持。据此，判决如下：一、龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告黄海彬居间报酬人民币82500元，并支付自2013年8月7日起至本判决指定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。二、驳回原告的其他诉讼请求。
宣判后，龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司不服并提出上诉。
上诉人龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司上诉称：1、上诉人的负责人陈爱彬与被上诉人签订《协议书》时，被上诉人系上诉人的员工，该协议不应认定为居间合同；2、上诉人虽与连城天和房地产开发有限公司签订了监理合同，但该合同未实际履行，上诉人也未收到任何监理费用；3、《协议书》属无效协议，根据《建筑市场管理规定》的规定和最高人民法院《关于给承包介绍工程索要信息费如何处理的复函》的意见，任何单位或个人私自介绍工程收取工程“介绍费”的诉讼请求不应予以支持。综上，请求撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人答辩称：1、本案协议的内容符合《合同法》关于居间合同的特征，本案应定为居间合同纠纷；2、根据《中华人民共和国合同法》五十二条第五项及最高人民法院关于《合同法》的司法解释（一）第四条之规定，确定合同效力应当以法律及行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。上诉人主张的《建筑市场管理规定》属部门规章，最高人民法院（1990）民他字第31号《关于给承包介绍工程索要信息费如何处理的复函》的效力也低于《合同法》的效力；3、原审法院调取的证据足以证明上诉人已经对本案涉案工程进行了监理并收了第一期监理工程的监理费；4、居间报酬的请求权依法以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，且上诉人为自己的利益不正当地阻止支付报酬条件的成就，依法应认定为条件已成就。综上，上诉人的上诉理由不能成立，原判正确，请求驳回上诉，维持原判。
经审理查明，本院审理期间，上诉人提供了一份被上诉人缴纳社保费的《个人历年缴费明细表》，以此证明上诉人在签订本案《协议》时系被上诉人的员工，其行为属履行职务行为，而非居间行为。被上诉人质证认为，对该证据的真实性无异议，但认为该证据不能证明上诉人的举证主张，且该证据与本案无关。本院经审查认为，该《个人历年缴费明细表》虽可以证明本案《协议》签订时被上诉人的社保缴费所在单位系上诉人，但不能证明被上诉人在《协议》中约定的行为属履行职务行为。此外，各方当事人均未提供新证据。
另查明，原审法院根据被上诉人的申请向连城天和房地产开发有限公司调取了上诉人与连城天和房地产开发有限公司签订的《建设工程委托监理合同》及《补充协议》一份、三明市工程建设监理有限公司龙岩分公司与连城天和房地产开发有限公司签订的《建设工程监理合同》一份、2012年5月7日上诉人及其负责人陈爱彬共同向连城天和房地产开发有限公司提交的《报告》一份，该《报告》载明：“由于……业务量增大，自2011年元月与贵公司签订的天一温泉假村一期项目工程，现一期项目工程已结束……现三明工程建设监理有限公司龙岩分公司其法人代理由我陈爱彬本人负责……为了能为天一温泉度假村二期提供更好的服务……特向贵公司申请原龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司更换为：三明工程建设监理有限公司龙岩分公司，负责其二期工程业务”。二审庭审期间，上诉人承认其监理的本案一期工程已经竣工并已结算到监理费10万元，工程二期已由三明工程建设监理有限公司龙岩分公司负责。
本院查明的其他事实与原审查明事实相同。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。根据上诉人负责人陈爱彬与被上诉人签订的《协议》，被上诉人向上诉人报告和介绍了上诉人与连城天和房地产开发有限公司订立《建设工程委托监理合同》的机会或媒介服务，对此，上诉人在2011年2月9日的《项目证明书》中亦进行了确认，因此，该《协议》内容符合居间合同的特征和成立的要件，原审认定该《协议》为居间合同正确。依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应履行合同约定的义务。
根据上诉人在《项目证明书》中确认的事实，上诉人已经根据被上诉人提供的居间服务与连城天和房地产开发有限公司签订了《建设工程委托监理合同》，因此，上诉人应当根据与被上诉人签订的《协议》履行支付居间服务报酬的合同义务。但上诉人在收取了本案监理工程一期的监理费10万元后，不仅未按约向被上诉人支付相关的报酬，还将该监理工程转让给三明工程建设监理有限公司龙岩分公司监理，而三明工程建设监理有限公司龙岩分公司的负责人与上诉人的负责人均为陈爱彬，陈爱彬与上诉人的该行为造成了上诉人实际不能收取剩余监理费的事实，也使《协议》中约定“业主每次与乙方（陈爱彬）结算后，乙方须按工程进度款的15%在十五日内与甲方（被上诉人）结算”的支付居间服务报酬的条件永远无法成就，从而损害了被上诉人可按约从剩余监理费中取得居间报酬的权利。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条关于“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”之规定，应当视为上诉人按照《协议》向被上诉人支付全部居间服务费的条件已经成就，上诉人应当根据《协议》和《项目证明书》的约定，向被上诉人支付监理费55万元的15%，即8.25万元。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1862.5元，由上诉人龙岩闽建工程监理有限公司连城分公司负担，一审案件受理费按原判计收。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 煌 忠
代理审判员 李 馀 彬
代理审判员 刘 伟 明
二〇一四年三月十八日
书 记 员 江静鹤（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。