成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初5918号
原告：成都农村商业银行股份有限公司锦江支行。营业场所:成都市锦江区经天路2号1栋1楼8号、2楼3号、3楼3号。
负责人：冯道虎，成都农村商业银行股份有限公司锦江支行行长。
委托诉讼代理人：汪兴立，男，住成都市武侯区，系成都农村商业银行股份有限公司锦江支行工作人员。
委托诉讼代理人：王霞，女，住河南省光山县，系成都农村商业银行股份有限公司锦江支行工作人员。
被告：李志林,男,1962年1月5日出生,汉族,住四川省彭山县。
被告：徐洪萍,女,1969年4月10日出生,汉族,住四川省彭山县。
被告：成都国铁酒业有限公司。住所地：成都市高新区。
法定代表人：李志林。
被告：四川彭山巴蜀原酒营销管理有限公司。住所地：眉山市彭山县。
法定代表人：李志林。
原告成都农村商业银行股份有限公司锦江支行（以下简称农商行锦江支行）与被告李志林、徐洪萍、成都国铁酒业有限公司（以下简称国铁酒业公司）、四川彭山巴蜀原酒营销管理有限公司（以下简称巴蜀原酒公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理。因被告李志林、徐洪萍、国铁酒业公司、巴蜀原酒公司下落不明，本院依法裁定将本案转为普通程序于2017年1月12日公开开庭进行了审理。原告农商行锦江支行的委托代诉讼代理人王霞到庭参加诉讼，被告李志林、徐洪萍、国铁酒业公司、巴蜀原酒公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。
原告农商行锦江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李志林、徐洪萍立即向农商行锦江支行偿还借款本金500万元，及至还清之日止的利息、逾期利息及复利（截至2016年6月20日已欠息802472.54元。从欠息日2014年12月21日起至2015年4月22日，以本金500万元为基数，按中国人民银行同档次贷款基准年利率的1.5倍计付期限内利息；从2015年4月22日起至本金付清之日止，以本金500万元为基数，按中国人民银行同档次贷款基准年利率的2.25倍计付逾期利息；从欠息日即2014年12月21日起至全部利息付清之日止，对未按期支付的利息，按上述执行利率计付复利）；2、判令对李志林用于抵押的位于彭山县凤鸣镇彭祖大道二段442号2栋1层、2层的房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令农商行锦江支行对巴蜀原酒公司所有的位于彭山县观音镇梓潼6组酒精仓库有的原酒500吨（价值2000万元）享有抵押权，并有权在李志林不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告国铁酒业公司对上述债务承担连带保证责任；5、判令本案诉讼费、保全费、公告费等所有诉讼费用由李志林、徐洪萍、国铁酒业公司、巴蜀原酒公司共同承担。
事实与理由：2013年4月24日，农商行锦江支行与李志林签订《最高额授信合同》，约定农商行锦江支行向李志林提供最高额度为8738100元，授信时间从2013年4月25日至2016年4月24日。同日，双方还签订了《最高额抵押合同》，约定李志林以其所有的位于彭山县凤鸣镇×××大道×段××号×栋×层、×层的房屋（权×××××号、权××××号）为农商行锦江支行与李志林在2013年4月25日至2016年4月24日期间所形成的一系列债权提供抵押担保，担保最高额为8738100元，该合同签订后，双方办理了抵押登记手续。同日，农商行锦江支行与徐洪萍、国铁酒业公司签订《最高额保证合同》，约定徐洪萍、国铁酒业公司为李志林从2013年4月25日至2016年4月24日期间所形成的债权提供连带责任担保。2014年4月23日，按照李志林申请，农商行锦江支行向其发放贷款500万元，并出具借据。载明借款人为李志林、共同借款人为徐洪萍，借款期限从2014年4月23日至2015年4月22日，浮动利率，在央行同档次基准利率上浮50%，按月结息，逾期本金利率执行本金利率上浮50%。放款后，李志林、徐洪萍未还款付息。
2015年4月20日，巴蜀原酒公司与农商行锦江支行签订《动产浮动抵押合同》，约定巴蜀原酒公司以其所有的位于彭山县×××××组酒精仓库有的原酒500吨（价值2000万元）为前述债务提供动产浮动抵押担保。合同签订后，双方到工商部门办理了动产浮动抵押登记。
2015年4月22日，借款到期，李志林、徐洪萍未履行还款义务，各担保人未履行担保责任，农商行锦江支行多次催收，仍未还款，特起诉至法院。
被告李志林、徐洪萍、国铁酒业公司、巴蜀原酒公司未到庭，未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年4月24日，李志林向农商行锦江支行申请经营性贷款500万元，申请期限为12个月。同日，李志林(甲方)与农商行锦江支行(乙方)签订《最高额授信》，合同约定乙方向甲方提供最高额授信额度为8738100元，授信业务本金为500万元，授信期限为2013年4月25日至2016年4月24日。双方还签订了《最高额抵押合同》，约定李志林为农商行锦江支行与李志林在2013年4月25日至2016年4月24日期间所形成的一系列债权提供抵押担保，担保最高额为8738100元，并以李志林所有的位于彭山县××镇××××段××号×栋×层房屋（权×××号）和彭山县××镇××××段××号×层的房屋（权×××××号）提供抵押并办理了抵押登记手续。同日，农商行锦江支行与徐洪萍、国铁酒业公司签订《最高额保证合同》，约定徐洪萍、国铁酒业公司为李志林从2013年4月25日至2016年4月24日期间所形成的一系列债权提供连带责任担保。保证范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。保证人确认无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。国铁酒业公司的上述担保行为，经国铁酒业公司股东会同意。
2014年4月23日，根据李志林、徐洪萍的申请，农商行锦江支行向其发放贷款500万元，约定借款期限为2014年4月23日至2015年4月22日，执行利率为变动利率，在央行同档次基准利率上浮50%，变动利率的调整日为央行人民币贷款基准利率调整日当日，按月结息。逾期本金利率执行本金利率上浮50%，逾期利息按贷款执行利率计收复利。
2015年4月20日，农商行锦江支行与巴蜀原酒公司签订《动产浮动抵押合同》，约定巴蜀原酒公司为李志林的最高债权在8738100元内予以担保，担保期限为2013年4月25日至2016年4月24日。抵押财产范围包括但不限于生产设备、原材料、本成品、产品等。2015年6月5日，巴蜀原酒公司与农商行锦江支行在工商登记部门办理的动产抵押登记，约定将巴蜀原酒公司所有的位于彭山县观音镇梓潼6组酒精仓库价值2000万元原酒500吨提供担保。
2015年8月20日，农商行锦馨家园分理处向李志林、徐洪萍发放《逾期贷款催收通知书》，要求其立即还款。当日，李志林签收该通知书。截止2015年4月22日，李志林、徐洪萍尚欠借款本金500万元。
庭审中，农商行锦江支行陈述李志林已偿还截止2014年12月20日之前的利息，借款本金尚未偿还。
以上事实有农商行锦江支行金融许可证、营业执照、李志林、徐洪萍身份证复印件、国铁酒业公司营业执照、巴蜀原酒公司工商信息查询单、个人借款申请书、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、同意担保的决议、《动产浮动抵押合同》、房产证复印件、国土证复印件、房屋他项权证、动产抵押登记书、借款借据等证据材料以及当事人的庭审陈述在案为证。
本院认为，农商行锦江支行与李志林签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、与徐洪萍、国铁酒业公司签订的《最高额保证合同》、与巴蜀原酒公司签订的《动产浮动抵押合同》是当事人的真实意思表示，且内容符合法律规定，合同合法有效，合同双方应按约定全面履行各自的义务。合同签订后，农商行锦江支行根据李志林、徐洪萍的申请履行了发放贷款的义务，但李志林、徐洪萍取得借款后，未按约归还借款本金，现借款期限已届满。农商行锦江支行要求李志林、徐洪萍归还尚欠的贷款本金，并承担已产生的相应贷款利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。从2014年12月21日至2015年4月22日的借款利息，应以尚欠本金500万元为基数，按中国人民银行同档次贷款基准利率的1.5倍计算。从2015年4月23日起至本息清偿之日止的逾期利息，以尚欠本金500万元为基数，按中国人民银行同档次贷款基准利率的2.25倍计算。并从2014年12月21日起按中国人民银行同档次贷款基准利率的1.5倍计算复利。
关于担保责任。根据农商行锦江支行与李志林签订的《最高额抵押合同》、与徐洪萍、国铁酒业公司签订的《最高额保证合同》以及与巴蜀原酒公司签订的《动产浮动抵押合同》的约定可以认定，李志林以其所有的位于彭山县××镇××××段××号×栋×层房屋（权×××号）和彭山县××镇××××段××号×层的房屋（权×××××号）为李志林、徐洪萍向农商行锦江支行的借款提供抵押并办理了抵押登记。徐洪萍、国铁酒业公司为李志林、徐洪萍向农商行锦江支行的借款承担连带保证责任，并且约定担保责任并不因债务人提供了抵押担保而减免。因徐洪萍的身份系共同借款人，其作为保证人进行担保，不符合法律规定，该保证责任应当由国铁酒业公司承担。巴蜀原酒公司以其所有的位于彭山县观音镇梓潼6组酒精仓库价值2000万元原酒500吨为上述债务提供动产抵押担保，办理的抵押登记，符合法律规定。因此，农商行锦江支行要求国铁酒业公司对上述债务承担连带责任以及要求对上述抵押物拍卖、变卖价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。优先受偿的范围为代偿本金、利息、违约金等以及为实现债权产生的相关费用。优先受偿的方式按法律规定进行。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条（条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告李志林、徐洪萍应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司锦江支行借款本金500万元并支付利息、逾期利息、复利(从2014年12月21日至2015年4月22日的借款利息，应以尚欠本金500万元为基数，按中国人民银行同档次贷款基准利率的1.5倍计算；从2015年4月23日起至本息清偿之日止的逾期利息，以尚欠本金500万元为基数，按中国人民银行同档次贷款基准利率的2.25倍计算；并从2014年12月21日起按中国人民银行同档次贷款基准利率的1.5倍计收复利)；
二、原告成都农村商业银行股份有限公司锦江支行对登记在被告李志林名下的位于彭山县××镇××××段××号×栋×层房屋（权×××号）和彭山县××镇××××段××号×层的房屋（权×××××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司锦江支行对被告四川彭山巴蜀原酒营销管理有限公司所有的存于彭山县观音镇梓潼6组酒精仓库原酒500吨（价值2000万元）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
四、被告成都国铁酒业有限公司对上述第一项债务承担连带偿付责任，被告成都国铁酒业有限公司承担责任后有权向被告李志林、徐洪萍追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52418元、保全费5000元、公告费300元和后续因送达本裁判文书发生的公告费用，由被告李志林、徐洪萍、成都国铁酒业有限公司、四川彭山巴蜀原酒营销管理有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 唐 江
人民陪审员 胡士戎
人民陪审员 刘 斌
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 余 丹
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。