福建省三明市梅列区人民法院民 事 判 决 书（2015）梅民初字第3044号原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行，组织机构代码85558528-6，住所地三明市梅列区和仁新村1幢。诉讼代表人刘宏强，行长。委托代理人何思宇，1985年5月1日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司三明列东支行职工，住三明市梅列区。委托代理人张锡麟，1963年8月12日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司三明列东支行职工，住三明市三元区。被告南方（三明）贸易有限公司，组织机构代码66509523-5，住所地三明市梅列区江滨新村37幢14层4号。法定代表人黄春晓，总经理。被告黄春晓，男，1969年6月28日出生，汉族，住三明市三元区。被告刘小艳，女，1981年8月21日出生，汉族，住三明市三元区。被告陈春芳，女，1979年2月10日出生，汉族，住明溪县。被告郑金国，男，1975年6月26日出生，汉族，住明溪县。被告林建，男，1964年11月18日出生，汉族，住三明市梅列区。原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行与被告南方（三明）贸易有限公司、黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国、林建借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人何思宇到庭参加诉讼。被告南方（三明）贸易有限公司、黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国、林建经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年7月15日，被告南方（三明）贸易有限公司与原告签订《小企业借款合同》（合同编号：2014年列东字0128号），约定借款金额9000000元，到期日为2015年7月13日。2014年7月17日，被告南方（三明）贸易有限公司与原告签订《小企业借款合同》（合同编号：2014年（列东）字0131号），合同约定借款金额9000000元，到期日为2015年5月17日。上述二笔贷款的担保方式为抵押和保证。其中，被告刘小艳、林建于2012年8月2日与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年列东（抵）字0059号），约定被告刘小艳、林建提供共同拥有的位于三明市三元区沙洲新村22幢夹层和三明市三元区沙洲新村21幢一层夹层附5号的房产抵押担保，所担保的主债权为自2012年8月2日至2014年8月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币18900000元的最高余额内，甲方（列东支行）依据与南方（三明）贸易有限公司签订的借款合同等融资文件而享有的对债务人（南方（三明））的债权；被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国于2014年7月11日与原告签订了《最高额保证合同》[合同编号为：2014年列东(保)字10055号]，约定由被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国提供连带责任保证担保，所担保的主债权为自2014年7月11日至2016年7月10日期间，在人民币30000000元的最高余额内，甲方（列东支行）依据与南方（三明）贸易有限公司签订的借款合同等融资文件而享有的对债务人（南方（三明））的债权。原告依约分别于2014年7月15日、2014年7月17日向被告南方（三明）贸易有限公司各发放贷款9000000元。上述贷款到期后，被告南方（三明）贸易有限公司均未能履行合同约定的到期还款义务，经原告多次催收，仍未归还,截至2015年10月20日，被告南方（三明）贸易有限公司共结欠原告贷款本金18000000元，利息1241415.38元，合计人民币19241415.38元。故请求判令：1.被告南方（三明）贸易有限公司立即偿还结欠原告的贷款本金18000000元和利息1241415.38元（截至2015年10月20日）及至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算产生的利息；2.原告对被告刘小艳、林建提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国对被告南方（三明）贸易有限公司未结清的贷款本息承担连带还款责任；4.六被告共同承担本案诉讼费用。被告南方（三明）贸易有限公司、黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国、林建未答辩。在本院审理过程中，原告提供以下证据：1.南方(三明)贸易有限公司营业执照、组织机构代码证，证明被告南方(三明)贸易有限公司的主体资格；2.黄春晓、刘小艳、陈春芳、林建居民身份证，黄春晓、刘小艳，陈春芳、郑金国结婚证复印件，证明被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国、林建的主体资格；3.小企业借款合同(编号：2014年列东字0128号、2014年（列东）字0131号]、借款凭证[编号：00572328、00572326]，证明被告南方(三明)贸易有限公司分别于2014年7月15日和2014年7月17日向原告申请流动资金贷款各9000000元；原告分别于2014年7月15日和2014年7月21日发放贷款各9000000元；4.最高额抵押合同[编号：2012年列东（抵）字0059号]，证明被告刘小艳、林建提供共同拥有的位于三明市三元区沙洲新村22幢夹层和三明市三元区沙洲新村21幢一层夹层附5号的房产为抵押物，为被告南方(三明)贸易有限公司自2012年8月2日至2014年8月1日期间在人民币18900000元的最高余额内为南方（三明）贸易有限公司向原告申请办理的融资提供最高额抵押担保的事实；5.最高额保证合同[编号：2014年列（保）10055号]证明被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国为被告南方(三明)贸易有限公司自2014年7月11日至2016年7月10日期间在人民币30000000元的最高余额内为被告南方(三明)贸易有限公司向原告申请办理的所有融资承担最高额保证的事实；6.房屋他项权证、土地他项权证，证明被告刘小艳、林建将共同拥有的位于三明市三元区沙洲新村22幢夹层和三明市三元区沙洲新村21幢一层夹层附5号的房产抵押给原告的事实；7.贷款台账、欠息通知单，证明截至2015年10月20日，被告南方(三明)贸易有限公司尚欠原告贷款本金18000000元，利息1241415.38元的事实。本院认为，因被告南方（三明）贸易有限公司、黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国、林建未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据，并经庭审核实，真实合法有效，可以作为本案认定事实的依据。经庭审认证，对本案作如下事实认定：2014年7月15日，原告与被告南方（三明）贸易有限公司签订《小企业借款合同》（编号：2014年列东字0128号），约定被告南方（三明）贸易有限公司向原告借款9000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；贷款年利率7.8%；还款方式为按计划还款。2014年7月17日，原告与被告南方（三明）贸易有限公司签订《小企业借款合同》（编号：2014年（列东）字0131号），约定被告南方（三明）贸易有限公司向原告借款9000000元，借款期限10个月，自实际提款日起算；贷款年利率7.8%。上述二笔借款均为担保贷款，担保方式为抵押加保证，借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：原告与被告刘小艳、林建于2012年8月2日签订的《最高额抵押合同》（编号：2012年列东（抵）字0059号），约定被告刘小艳、林建提供共有的位于三明市××区沙洲新村××夹层、××区沙洲新村××夹层××号的房产抵押担保，所担保的主债权为自2012年8月2日至2014年8月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币18900000元的最高余额内，原告依据与被告南方（三明）贸易有限公司签订的借款合同等融资文件而享有的对被告南方（三明）贸易有限公司的债权；原告与被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国于2014年7月11日签订的《最高额保证合同》[合同编号为：2014年列东(保)字10055号]，约定被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国提供保证担保(反担保)，所担保的主债权为自2014年7月11日至2016年7月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币30000000元的最高余额内，原告依据与被告南方（三明）贸易有限公司签订的借款合同等融资文件而享有的对被告南方（三明）贸易有限公司的债权；承担保证责任的方式为连带责任保证。原告分别于2014年7月15日、2014年7月21日向被告南方（三明）贸易有限公司各发放贷款9000000元。上述贷款到期后，被告南方（三明）贸易有限公司均未能履行合同约定的到期还款义务。截至2015年10月20日，被告南方（三明）贸易有限公司尚欠原告借款本金18000000元，利息1241415.38元。综上所述，本院认为，原告与被告南方（三明）贸易有限公司签订的两份《小企业借款合同》，与被告刘小艳、林建签订的《最高额抵押合同》，与被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国签订的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。被告南方（三明）贸易有限公司未按合同约定履行还款及支付利息的义务，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。原告要求被告南方（三明）贸易有限公司偿还给原告的借款18000000元及利息于法有据，本院予以支持。被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国自愿为被告南方（三明）贸易有限公司向原告借款18000000元提供最高额保证，原告要求被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。被告刘小艳、林建自愿为被告南方（三明）贸易有限公司向原告借款18000000元提供房产抵押担保，原告请求判令原告对被告刘小艳、林建提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告南方（三明）贸易有限公司、黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国、林建经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告南方（三明）贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内返还给原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行借款本金18000000元；二、被告南方（三明）贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内支付给原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行借款利息1241415.38元（该利息计至2015年10月20日，此后利息按合同约定的利率计算至本判决确定还款之日）；三、原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行对被告刘小艳、林建提供抵押的位于三明市××区沙洲新村××夹层、××区沙洲新村××夹层××号的房产折价拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国对被告南方（三明）贸易有限公司应偿还给原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行的借款本金及利息承担连带责任保证。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68624元，保全费5000元，合计73624元，由被告南方（三明）贸易有限公司、黄春晓、刘小艳、陈春芳、郑金国、林建共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。审 判 长  林志忠人民陪审员  李丽明人民陪审员  李国勇二〇一六年五月十五日书 记 员  施 磊附：本案适用的法律《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。