湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初4213号
原告：长沙市天心区和盛建筑器材租赁经营部。
委托诉讼代理人：徐晓燕，湖南潇湘律师事务所律师。
被告：长沙市建筑工程有限责任公司。
委托诉讼代理人：余铁强。
委托诉讼代理人：林旭生。
原告长沙市天心区和盛建筑器材租赁经营部（以下简称和盛租赁经营部）诉被告长沙市建筑工程有限责任公司（以下简称长沙建筑公司）合同纠纷一案，本院于2016年7月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。和盛租赁经营部的委托诉讼代理人徐晓燕，长沙建筑公司的委托诉讼代理人余铁强、林旭生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
和盛租赁经营部向本院提出诉讼请求：1.判令长沙建筑公司向和盛租赁经营部支付截至2016年6月30日止所欠租金及其他费用1212945.99元；2.判令解除双方签订的《建筑器材租赁合同》，判令长沙建筑公司向和盛租赁经营部支付器材赔偿费1861551元；3.判令长沙建筑公司向和盛租赁经营部支付自2016年7月1日起至器材赔偿费付清之日止的后续租金损失（按照合同约定标准计算）；4.判令长沙建筑公司向和盛租赁经营部支付截至2016年6月30日止的违约金共计379629.75元，并支付自2016年7月1日起至全部欠款清偿之日止的后续违约金（以年利率24%计算）；5.判令长沙建筑公司承担和盛租赁经营部为实现债权而支出的律师费100000元；6.判令长沙建筑公司承担本案全部的诉讼费及其他相关费用。事实和理由：长沙建筑公司于2013年12月与和盛租赁经营部签订了一份《建筑器材租赁合同》，约定由长沙建筑公司租用和盛租赁经营部的建筑器材。合同签订后，和盛租赁经营部依约定向长沙建筑公司提供了器材，但长沙建筑公司未依约定支付租金，也未返还全部租赁器材。
长沙建筑公司辩称，未还租赁器材实际上是遗失了，双方都知道工程竣工了，所以自2015年6月后没有再给结算表，和盛租赁经营部应采取措施，减少损失。2015年6月份以后的租金金额应该不予以计算或者减少，不应计算违约金。律师费过高，应按照1.5%计算比较合理。现在整个经济形势不好，建设单位拖欠工程款，长沙建筑公司就无法向和盛租赁经营部支付租金，长沙建筑公司愿意根据法律规定承担适当的违约损失，请求法院驳回和盛租赁经营部与法律相违背的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《建筑器材租赁合同》、《发货单》、《收货单》、《结算表与核算表》、《装车费与运输费单据》等证据，本院予以确认并在卷佐证。对《委托代理协议》以及律师费发票，长沙建筑公司有异议，认为律师费过高，本院认为，《委托代理协议》以及律师费发票属实，本院予以确认并在卷佐证。对《建设工程竣工验收备案表》等证据，达不到证明目的，本院不予作为证据采信。
经审理查明：2013年12月30日，和盛租赁经营部（出租方）与长沙建筑公司下属的万科白鹭郡小区二期项目部（承租方）订立了一份《建筑器材租赁合同》，其中约定：承租方为承建万科白鹭郡小区二期项目工程而租用出租方的建筑器材，租赁期自2013年12月30日起至2014年12月30日止，租赁期间届满未返还租赁物，视同承租方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，租赁期限视为不定期。租赁期限届满后，承租方未返还租赁物，则视为租赁物已被丢失，出租方有权要求承租方按约定的成本价值赔偿。赔偿前，仍需按约定标准支付租金。租金及器材成本价值标准如下：钢架管成本价每米16元，租金每天0.009元，扣件成本价每套5元，租金每天0.004元。装卸车费用以及运输费用承租方自理，架管每250米装车费为10元，卸车费为12元，扣件每1000套装车费为10元，卸车费为10元，出租方可为承租方代办运输。承租方另需承担洗油、校直费用，扣件洗油费按0.1元/套收取，若钢管折弯，按0.5元/米计校直费。承租方应按月交付租金，并应于每月15号将租金交付结清，逾期支付租金的，按应付租金的每日3%加收滞纳金至租金付清之日止，逾期60天不交付租金的，出租方有权解除合同，并按照约定的租金标准收取租赁物返还之前的租金损失。合同还约定了其他事项。该合同订立后，和盛租赁经营部向长沙建筑公司提供了钢架管等建筑器材，从2013年12月30日起至2015年6月30日止的核算表上均有承租方经办人签字确认并加盖“长沙市建筑工程有限责任公司万科白鹭郡小区二期项目部”印章。截至2016年6月30日止，长沙建筑公司共支付租金1079000元，拖欠租金1178699.99元、装车费13546元、运费20700元，共计1212945.99元，且有钢管架154031米、扣件158424套未返还。截至2016年6月30日止，长沙建筑公司因拖欠1212945.99元而产生滞纳金共计379629.75元（按年利率24%计算）。和盛租赁经营部将钢架管赔偿价格由每米16元调整为每米9元，价值为1386279元（9元×154031米），扣件的赔偿价格由每套5元调整为每套3元，价值为475272元（3元×158424套），共计1861551元。
另查明，和盛租赁经营部委托潇湘律师事务所指派律师代理此次诉讼，并支付律师费100000元。
本院认为，《建筑器材租赁合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行各自的义务。万科白鹭郡小区二期项目部系长沙建筑公司的下属机构，其民事责任应由长沙建筑公司承担。长沙建筑公司拖欠至2016年6月30日止的租金、装车费和运费共计1212945.99元并因此产生违约金（滞纳金）379629.75元属实，和盛租赁经营部请求长沙建筑公司支付上述款项及后续违约金（以1212945.99元为基数从2016年7月1日起按年利率24%计算），本院予以支持。《建筑器材租赁合同》于2014年12月30日期限届满后，对双方继续有效，但已变为不定期租赁合同，长沙建筑公司没有按期支付租金，和盛租赁经营部请求解除该合同，本院予以支持。长沙建筑公司尚有钢管架154031米、扣件158424套未返还给和盛租赁经营部，应予以赔偿。《建筑器材租赁合同》约定按器材成本价值的100%计收赔偿费，和盛租赁经营部在起诉时自愿将器材赔偿价格调整为按钢架管每米9元、扣件每套3元进行赔偿并无不妥，以上述价格计算共计为1861551元。和盛租赁经营部请求长沙建筑公司赔偿1861551元，本院予以支持。在赔偿款1861551元付清前，和盛租赁经营部必然产生相应建筑器材的租金损失，和盛租赁经营部请求长沙建筑公司按丢失建筑器材的数量以合同约定的租金标准支付后续租金损失，本院予以支持。因长沙建筑公司违约，和盛租赁经营部提起诉讼并支付律师费100000元，该费用按合同约定应由长沙建筑公司负担，和盛租赁经营部请求长沙建筑公司支付律师费100000元，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、解除原告长沙市天心区和盛建筑器材租赁经营部与被告长沙市建筑工程有限责任公司于2013年12月30日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告长沙市建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区和盛建筑器材租赁经营部支付租金、装车费和运费共计1212945.99元；
三、被告长沙市建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区和盛建筑器材租赁经营部支付违约金（计算至2016年6月30日止的违约金为379629.75元，从2016年7月1日起的违约金以1212945.99元为基数按年利率24%计算至1212945.99元付清之日止）；
四、被告长沙市建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区和盛建筑器材租赁经营部支付建筑器材赔偿款1861551元；
五、被告长沙市建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区和盛建筑器材租赁经营部支付从2016年7月1日起至建筑器材赔偿款1861551元付清之日止的后续租金损失（钢架管租金每天0.009元/米，扣件租金每天0.004元/套）；
六、被告长沙市建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告长沙市天心区和盛建筑器材租赁经营部支付律师费100000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35232元，保全费5000元，合计40232元，由被告长沙市建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张永进
人民陪审员 葛自力
人民陪审员 杨湘农
二〇一六年十二月七日
书 记 员 何品菡
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。