四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1324民初2878号
原告：四川仪陇农村商业银行股份有限公司，地址：仪陇县新政镇宏德大道一段4号，统一社会信用代码91511300209996507X。
法定代表人：陈双全，董事长。
委托诉讼代理人：郭毓（特别授权），男，原告公司职工。
委托诉讼代理人：周茂林，男，原告公司职工。
被告：谢明武，男，汉族，生于1972年4月，住四川省仪陇县。
被告：仪陇县众乐融资担保有限责任公司，住所地：仪陇县新政镇滨江大道，统一社会信用代码：915113245557850408。
法定代表人：林波，负责人。
原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司诉被告谢明武、仪陇县众乐融资担保有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周茂林、郭毓到庭参加诉讼。被告谢明武、仪陇县众乐融资担保有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢明武立即偿还借款本金636879.77元及资金利息（含超期罚息）；2.判令被告仪陇县众乐融资担保有限责任公司对该笔借款中200000元承担连带保证责任；3.判令原告对被告谢明武单独所有的位于仪陇县金城镇环山路43号（仪陇房权证字第2012016**号）、第二层1号（仪陇房权证字第2012016**号）、第五层1号（仪陇房权证字第2012016**号）、第六层1号（仪陇房权证字第2012016**号）房屋处置价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告谢明武于2013年4月27日在原告马鞍支行办理贷款700000元，用于修村道公路，期限1年，定于2014年4月26日到期，被告于2013年4月27日分别提款500000元，约定月利率9‰，按月付息；提款200000元，约定月利率9.9‰，按月付息，从本金到期次日开始加收罚息。为保证债权的实现，被告谢明武用位于仪陇县金城镇环山路43号（仪陇房权证字第2012016**号）、第二层1号（仪陇房权证字第2012016**号）、第五层1号（仪陇房权证字第2012016**号）、第六层1号（仪陇房权证字第2012016**号）房屋为该笔借款500000元提供抵押担保并办理抵押登记，被告仪陇县众乐融资担保有限责任公司为该笔借款200000元提供连带保证担保。原告按照合同约定已全部履行放款义务，但被告未按照合同约定归还贷款本息，原告经多次催收未果，截止2017年7月20日，结欠贷款本金636879.77元，利息316676.8元。经原告多次催收未果，特诉至人民法院请求支持原告的诉讼请求。
二被告均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告谢明武因修村道路向原告申请贷款。2013年4月27日，原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司马鞍支行与被告谢明武签订《个人借款合同》，合同编号：仪马鞍个借（2013）0205号。合同主要约定原告向被告谢明武提供借款700000元，借款期间为2013年4月27日至2014年4月26日，借款利率为固定月利率9.0‰和9.9‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月第20日，期限内任意还本。原告有权将被告的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项应按照先息后本、利随本清的原则偿还。借款的担保方式为保证和抵押。同日被告谢明武向原告出具了借款承诺书，承诺此贷款为家庭共同债务。同日，被告谢明武与原告签订《抵押合同》，合同编号：仪马鞍个借（2013）0205-1号。合同约定被告谢明武提供位于金城镇环山路43号（仪陇房权证字第2012016**号）、第二层1号（仪陇房权证字第2012016**号）、第五层1号（仪陇房权证字第2012016**号）、第六层1号（仪陇房权证字第2012016**号）房屋设定抵押，担保范围为主合同项下本金70万元及利息、实现债权与担保权利而发生的费用。双方在仪陇县房地产管理局办理抵押登记（他项权证号：仪房他证仪陇字第20130014**号）。同日被告仪陇县众乐融资担保有限责任公司与原告签订了《个人保证合同》，合同编号：仪马信个借（2013）0205-2号。合同约定被告仪陇县众乐融资担保有限责任公司为主合同项下本金200000元及利息、实现债权与担保权利而发生的费用提供连带保证责任。保证期间至借款合同债务履行期限届满之日后两年止。仪陇县众乐融资担保有限责任公司同意借款展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同签订当日，原告向被告谢明武提供了借款700000元。被告谢明武向原告出具借款借据两份，其中一份载明借款金额500000元，执行月利率9‰，另一份载明借款金额200000元，执行月利率9.9‰。借款到期后，被告谢明武向原告偿还了部分本息。原告曾于2014-2017年间数次向借款人被告谢明武，向担保人被告仪陇县众乐融资担保有限责任公司催收。截止2017年9月21日，被告谢明武尚欠其中一笔500000元借款的本金436878元，利息（含罚息）236193.48元，另一笔200000元借款的本金200000元，利息（含罚息）119193.5元。
本院认为，被告谢明武与被告仪陇县众乐融资担保有限责任公司经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。原告与被告谢明武、仪陇县众乐融资担保有限责任公司分别签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》系合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人合法权益，该合同合法有效。原告已按合同约定履行了出借700000元的义务，被告谢明武应按约承担还本付息的义务。因双方合同明确约定贷款逾期的罚息利率在本合同载明贷款利率水平上上浮50%执行，上浮后利率并未超过国家法定上限，因此对原告方要求判令被告谢明武偿还结欠本息（罚息）的诉讼请求，本院予以支持。被告谢明武提供财产为该笔借款设定抵押担保，并依法对抵押物办理了抵押登记。原告有权对抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告仪陇县众乐融资担保有限责任公司为该笔借款其中的200000元本金、利息及实现债权的费用提供连带保证责任担保，依法应承担连带保证责任。因本案当事人在合同中未约定实现担保物权的顺序，债务人谢明武自己提供财产设定抵押担保，原告应当先就该抵押财产实现担保债权。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告谢明武在本判决生效之日起三十日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金636878元及截止2017年9月21日的利息（含罚息）355386.98元，并从2017年9月22日起，以借款本金436878元为基数，按约定的月利率9.0‰上浮50%计算利息至本金清偿之日止，以借款本金200000元为基数，按约定的月利率9.9‰上浮50%计算利息至本金清偿之日止。
二、若被告谢明武不履行上述第一项义务，原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司有权对被告谢明武提供抵押担保的位于金城镇环山路43号（仪陇房权证字第2012016**号）、第二层1号（仪陇房权证字第2012016**号）、第五层1号（仪陇房权证字第2012016**号）、第六层1号（仪陇房权证字第2012016**号）房屋折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
三、被告仪陇县众乐融资担保有限责任公司对上述第一项债务其中的借款本金20万元及截止2017年9月21日的利息（含罚息）119193.5元，并从2017年9月22日起，以借款本金200000元为基数，按约定的月利率9.9‰上浮50%计算至本金清偿之日止的利息承担连带清偿责任。
若未在本判决书确定的期限内履行金钱给付义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5084元，由被告谢明武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 吴俊青
二〇一七年十月十六日
书记员 范翠华