江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邮民初字第0403号
原告曹士銮。
委托代理人张曙，江苏中望律师事务所律师。
委托代理人赵磊，男，1983年6月28日出生，汉族。
被告陈利国。
委托代理人闵爱革，江苏政泰律师事务所律师。
委托代理人陈德斌，江苏政泰律师事务所律师。
被告江苏邦宇置业有限公司，住所地在高邮市文游北路209号。
法定代表人王亚，总经理。
被告王亚。
上述两被告的共同委托代理人王军，江苏富建律师事务所律师。
原告曹士銮与被告陈利国、王亚、江苏邦宇置业有限公司（以下简称邦宇公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曹士銮的委托代理人张曙、赵磊，被告陈利国的委托代理人陈德斌，被告王亚、邦宇公司的共同委托代理人王军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月26日，被告陈利国因经营需要，向原告借款300万元，约定利息为月息3%，第二、第三被告为第一被告借款承担担保责任，到期后，原告多次向三被告催要未果，现原告诉至法院，要求三被告归还原告借款人民币300万元，支付利息2337000元（逾期顺延），律师费68000元，并承担本案的诉讼费用。
被告陈利国辩称，所借300万元系全部用于被告邦宇公司的开发经营，非被告陈利国本人所用，被告陈利国及邦宇公司已偿还原告180万元利息，且邦宇公司已按原告授意以4套商品房抵充部分借款。
被告王亚、邦宇公司辩称，邦宇公司已向原告还款162万元，超出利息部分应当抵扣本金，邦宇公司已按照原告提示与第三方签订房屋买卖合同，以四套房屋抵充借款
1979922元。
经审理查明，2011年12月26日，被告陈利国因经营需要，向原告借款300万元，签订了借款合同一份，双方约定借款期限720天，借款利息按银行同期利息的四倍计算，被告王亚、邦宇公司为被告陈利国的借款承担连带担保责任，由于三被告至今未归还借款，现原告诉至法院，要求三被告归还原告借款人民币300万元及利息2337000元（利息已算至2014年2月12日，逾期顺延），并由被告承担本案的律师费用、诉讼费用。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供的下列证据：
1、2011年12月26日，原告与三被告签订的借款合同一份。
2、2011年12月26日，被告陈利国出具的50万元收条一份。
3、2011年12月30日，被告陈利国出具的50万元的收条一份。
4、2011年12月28日，被告陈利国出具的200万元的收条一份。
5、中国人民银行同期贷款利率表一份。
6、江苏省律师服务收费标准表一份，
7、委托代理合同一份。
8、收取代理费68000元的收据及江苏中望律师事务所出具的发票各一份。
被告质证后，对上述证据1-8均表示无异议。对证据5没有异议，但认为应按中国人民银行同期调整的利率计算。
三被告为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、2012年6月25日，陈利国汇款给张才元54万元的凭证一张。
2、2013年6月26日，今收人为张才元、赵磊的代张才元代收金额为20万元的收条一份，说明：还张才元款。附2013年6月26日收款人为赵磊的转账支票存根复印件一份，金额为18万元。
3、2013年1月5日，张才元（赵磊）出具的收邦宇置业公司54万的收条一份，附收款人为赵加栋的转账支票存根一份，（票号为31303226，金额为34万元）及收款人赵磊的付款凭证一份，金额为20万元。
4、2013年7月1日，赵磊出具的收到邦宇公司25万元收条一份。
5、2013年7月10日，赵磊出具的收到邦宇公司5万元收条一份。
6、2013年7月11日，赵磊出具的收到邦宇公司4万元的收条一份。
7、2014年1月9日，赵加栋出具的收到邦宇公司1幢1102室商品房一套的收条一张及商品房买卖合同一份。
8、2014年1月10日，赵加栋出具的收到邦宇公司1幢907室、409室商品房各一套的收条及商品房买卖合同各一份。
9、2014年1月16日，赵加栋出具的收到邦宇公司1幢404室商品房一套的收条一张及商品房买卖合同一份。
原告质证后认为证据1-9均不能证明被告归还的是本案原告曹士銮的借款，且对证据2收条的真实性有异议，赵磊仅代收18万元而不是20万元。另被告所说的四套商品房均未登记在原告曹士銮的名下。
由于原告曹士銮不同意调解，致本案调解不成。
本院认为，2011年12月26日被告陈利国向原告借款人民币300万元，有被告陈利国于当日所立借款合同为证，且被告陈利国也认可已收到该借款事实。该借款事实清楚，证据充分，应予认定。被告王亚、邦宇公司为被告陈利国该笔借款提供连带责任保证，并在合同上签字盖章，依法应承担连带担保责任。原告与三被告在合同中约定借款利率按银行同期贷款利率的四倍计算。庭审中，原、被告均认可按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，符合相关法律的规定。本院对原告要求被告立即归还借款本金300万元及利息的诉讼请求依法予以支持。对于原告要求三被告承担律师代理费用68000元，因原、被告在合同中约定由违约方承担该费用，三被告未按约归还借款，导致原告诉讼，应承担原告该诉讼的律师费用，该费用68000元符合相关律师服务收费标准，本院依法予以支持。庭审中，三被告提出以现金和商品房形式归还了部分借款，原告对此不予认可，且被告提供的证据仅能证明三被告归还的系他人的欠款，并非归还本案原告曹士銮的借款，故对被告主张已还款的事实，本院依法不予支持。
综上，为了维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告陈利国应于本判决生效后十日内归还原告曹士銮借款人民币300万元及其利息（利息计算从2011年12月28日至实际给付之日按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。
二、被告陈利国应于本判决生效后十日内给付原告曹士銮律师代理费6.8万元。
三、被告王亚、江苏邦宇置业有限公司对本判决第一项、第二项条款承担连带还款责任。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24580元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计29580元，由三被告承担（此款原告已预交，三被告负担的部分于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费
49160元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号11×××57）。
审判员 张舒畅
二〇一四年四月十四日
书记员 薛 燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。