湖北省宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0506民初1412号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行（以下简称邮政储蓄银行夷陵区支行，统一社会信用代码914205066797640227），住所地：宜昌市夷陵区夷兴大道32号。
负责人：向蓉，邮政储蓄银行夷陵区支行行长。
委托诉讼代理人：曹勇，湖北旭晟律师事务所律师。代理权限：一般授权。
委托诉讼代理人：丁建勋，男，1968年7月4日出生汉族，邮政储蓄银行夷陵区支行职员，住宜昌市夷陵区。代理权限：特别授权。
被告：张成涛，男，1980年11月3日出生汉族，住宜昌市夷陵区。
被告：洪琴（系张成涛妻子），女，1985年2月15日出生汉族，住宜昌市夷陵区。
被告：张兴凤（系张成涛母亲），女，1954年10月24日出生汉族，住宜昌市夷陵区。
原告邮政储蓄银行夷陵区支行与被告张成涛、洪琴、张兴凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，由审判员王婴适用简易程序于2017年7月11日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行夷陵区支行的委托诉讼代理人曹勇、被告张成涛、洪琴到庭参加诉讼。被告张兴凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行夷陵区支行诉称，2013年7月16日，原告与被告张成涛签订《个人额度借款合同》，由原告为被告提供95万元的借款额度，该借款额度有效期为10年，自2013年7月16日至2023年7月16日。该合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。同日，原告与三被告分别签订《个人额度借款抵押合同》。被告张成涛以其所有的位于小溪塔街办夷陵路20号的房屋，被告张兴凤以其所有的位于小溪塔街办湖光路地质花苑2的房屋以及位于小溪塔街办冯家湾的房屋作为抵押物，为原告与被告张成涛签订的借款合同所形成的借款提供最高额95万元的抵押担保。2013年7月18日，原告依约向被告张成涛提供借款95万元。被告张成涛自2016年11月18日起便不再按约还款，至今尚欠原告本金429674.06元。被告张成涛、洪琴在原告借款时系夫妻关系，被告洪琴应对债务承担连带清偿责任。现诉至本院，请求判决：1、解除原告与被告张成涛于2013年7月16日签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告张成涛立即清偿原告贷款本金429674.06元，并自2016年11月18日起以429674.06元为基数按《个人额度借款合同》约定的利息、罚息标准支付利息、罚息至贷款本息清偿之日止；3、判令被告张成涛承担原告为实现债权支出的律师费20000元；4、判令原告对被告张成涛所有的位于夷陵区小溪塔街办夷陵路20号的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）依法享有抵押权，并对抵押物的处置价款享有优先受偿权；5、判令原告对被告张兴凤所有的位于夷陵区小溪塔街办湖光路地质花苑2号的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）、小溪塔街办冯家湾的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）依法享有抵押权，并对抵押物的处置价款享有优先受偿权；6、判令被告洪琴对借款本金429674.06元及利息、罚息和律师费20000元承担连带清偿责任。
被告张成涛、洪琴辩称，对借款的事实没有异议，借款会还，只是目前经济困难才没有按约定的期限还款，不是恶意拖欠还款。
被告张兴凤未提出答辩意见。
经审理查明，2013年7月16日，被告张成涛与原告邮政储蓄银行夷陵区支行签订编号为4299983Q213072733814的《个人额度借款合同》。合同约定，原告为被告张成涛提供950000元的借款额度，额度存续期最长为10年，自2013年7月16日至2023年7月16日。该合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。合同同时约定，若在额度有效期内，被告任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款，以法律手段追偿贷款，并要求被告承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，原告与三被告分别签订《个人最高额抵押合同》二份。被告张成涛、洪琴以其共同所有的位于小溪塔街办夷陵路20号的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）为前述借款提供金额为950000元的最高额抵押担保，被告张兴凤以其所有的位于夷陵区小溪塔街办湖光路地质花苑2号的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）以及小溪塔街办冯家湾的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）为前述借款抵押担保。二份抵押合同约定的担保范围为全部贷款本金、利息、罚息和债权人实现债权的担保权的费用等。2013年7月18日，原告按合同约定向被告张成涛提供贷款950000元。被告张成涛自2016年11月18日起便不再按约还款，至今尚欠原告本金429674.06元。原告经催索无果后诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有原告提供的营业执照复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》二份、抵押房产的房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、放款单、借据结清试算信息详情、委托代理合同以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告张成涛签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，签订的合同对原、被告均具有约束力。合同签订后，原告按照合同约定履行了出借借款的义务，被告张成涛亦应依照合同约定履行偿还借款本金并支付利息的义务。合同履行中，被告张成涛未按期足额还本付息，根据《个人额度借款合同》约定，被告张成涛的行为构成违约，故原告有权按合同约定解除合同并要求被告张成涛立即清偿借款本息及相关费用。根据原告提供的证据显示，截止2016年11月18日，被告张成涛尚欠原告借款本金429674.06元及相应利息，故原告要求被告张成涛偿还借款本金429674.06元，并以本金429674.06元为基数按合同约定承担从2016年11月18日起至实际债务履行完毕之日止的逾期利息及罚息的理由成立，本院予以支持。前述借款发生在被告张成涛、洪琴婚姻关系存续期间，被告洪琴应对前述借款承担连带还款责任。原告请求的律师代理费20000元，虽然《个人额度借款合同》中对律师费用的负担进行了约定，但原告仅提供了《委托代理合同》尚不足以证明该费用实际发生，故本院不予支持。原告要求判令对抵押物即被告张成涛、洪琴所有的位于小溪塔街办夷陵路20号的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）、被告张兴凤所有的位于夷陵区小溪塔街办湖光路地质花苑2号的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）以及小溪塔街办冯家湾的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权及对该房屋的处置价款优先受偿的诉讼请求，因双方签订了抵押合同，且办理了抵押权登记，符合法律规定，对该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行与被告张成涛于2013年7月16日签订的编号为4299983Q213072733814号的《个人额度借款合同》。
二、由被告张成涛于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行借款本金429674.06元，并以本金429674.06元为基数按合同约定标准支付自2016年11月18日起至上述款项实际清偿之日止的逾期利息及罚息，息随本清（具体数额以原告方系统显示的数据为准）。
三、被告洪琴对上述第二项判决中的债务承担连带清偿责任。
四、若被告张成涛、洪琴逾期不履行上述第二项判决中的给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行对被告张成涛、洪琴所有的位于小溪塔街办夷陵路20号的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，并对该房屋的拍卖、变卖处置价款优先受偿。
五、若被告张成涛、洪琴逾期不履行上述第二项判决中的给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行对被告张兴凤所有的位于位于夷陵区小溪塔街办湖光路地质花苑2号的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）以及小溪塔街办冯家湾的房屋（房屋所有权证号为：夷陵区房权证小溪塔字第××号）享有抵押权，并对房屋的拍卖、变卖处置价款优先受偿。
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3873元（原告国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行已预交），由被告张成涛、洪琴、张兴凤共同负担。应由被告张成涛、洪琴、张兴凤负担的而已由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行预交的诉讼费用，由被告张成涛、洪琴、张兴凤在履行本判决确定的给付义务时一并转付给原告国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市夷陵区支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 王 婴
二〇一七年七月十三日
书记员 李海洋