杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初3822号
原告：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行，统一社会信用代码：9133018357732507XF,住所地：杭州市富阳区富春街道恩波大道303号。
主要负责人：吕元旦，行长。
委托诉讼代理人：宣何根，该行员工。
委托诉讼代理人：龚振琳，浙江恩波律师事务所律师。
被告：章云亚，女，1978年8月18日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：章炎，男，1984年7月17日出生，汉族，住杭州市富阳区。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称浙商银行）诉被告章云亚、章炎金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月25日公开开庭进行审理。原告浙商银行委托诉讼代理人宣何根、龚振琳，被告章云亚到庭参加诉讼，被告章炎经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行提出诉讼请求：1、判令被告章云亚归还原告浙商银行借款本金人民币400000元，支付原告浙商银行截至2017年3月24日止的利息及复利共计7093.25元，并按年利率9.048％支付原告浙商银行自2017年3月25日起至款还清日止的利息、罚息及复利；2、判令被告章云亚支付原告浙商银行律师代理费4000元。3、判令被告章炎对上述第1、2项款项承担连带清偿责任。4、原告浙商银行有权就上述第1、2项款项对被告章云亚名下位于杭州市××区富春街道××号××室的房地产（房屋所有权证号：富房权证更字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿;5、本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告对第1项诉讼请求中利息部分作了变更，即支付原告浙商银行截止2017年7月1日止的利息14771.16元、复利226.32元，并按年利率9.048％支付原告浙商银行自2017年7月2日起至款还清日止的罚息及复利（罚息以400000元为基数，复利以14771.16元为基数）。
事实理由：2014年8月13日，原告浙商银行与被告章云亚、章炎签订合同编号为（20009300）浙商银个循借字（2014）第00760号《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，合同约定：1、被告章云亚以其名下位于杭州市××区富春街道××号××室的房地产为其本人自2014年8月13日起至2017年8月13日止在原告处形成的最高余额为人民币660000元的债务提供最高额抵押担保；同时被告章炎自愿为被告章云亚自2014年8月13日起至2017年8月13日止在原告处形成的最高余额为人民币660000元的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。2、抵押担保及保证担保的范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等债权人实现债权而支出的一切费用。3、原告向被告章云亚提供借款额度为400000元，借款额度使用期限自2014年8月13日起至2017年8月13日止，在上述期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度不再逐笔签订借款合同，单笔借款金额、期限等以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。5、贷款人有权从逾期之日起在约定的借款执行利率的基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人有权根据人民银行规定计收复利。6、因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用等内容。上述合同签订后，原、被告到杭州市××区房地产管理处对抵押物办理了抵押登记手续。2016年8月15日，原告向被告章云亚发放贷款400000元，借款凭证约定借款期限为自2016年8月15日至2017年8月13日，借款利率为月利率5.8‰等内容。因合同履行过程中，被告未能按约付息，违反合同约定，故原告起诉，望判如所请。
被告章云亚答辩称借款是事实，但现因自己暂时失去自由一时不能及时付息导致违约，望原告能宽限几月，出来后保证还清。
被告章炎未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告浙商银行主张的事实，有原告浙商银行提交的证据在案佐证，且二被告未提出异议，本院予以认定。另查明，案涉借款2016年12月20日前的利息已结清；2017年1月21日原告从被告章云亚银行卡上扣息154.12元；之后利息被告章云亚一直未付，也未还本。担保人章炎也未履行担保之责。2017年5月18日，原告浙商银行以被告构成违约向本院提起诉讼要求被告章云亚提前归还借款本金，并支付到期利息、罚息及复息，并承担原告浙商银行因本案诉讼已支付的律师代理费4000元。
本院认为：原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行与被告章云亚、章炎签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效。各方当事人均应依约履行各自的义务。原告浙商银行已依约履行放款义务，但被告章云亚在合同履行过程中违反合同约定，未及时履行按期付息的义务，已构成违约，故原告有权按合同约定要求被告章云亚提前归还借款本金并支付利息、罚息及复利。因本案被告逾期付息的时间为2016年12月21日开始，原告以此为由要求提前归还借款本金并支付利息、罚息、复利，并于2017年5月18日起诉至本院，而主张计算逾期罚息日期为2017年7月2日，符合法律规定。本案被告章云亚以其自己所有的位于杭州市××区富春街道××号××室的房地产为涉案款项作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。故原告浙商银行要求涉案款项对被告章云亚名下位于杭州市××区富春街道××号××室的房地产（房屋所有权证号：富房权证更字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在660000元范围内优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。原告浙商银行依合同约定主张的律师代理费数额合理，该费用应由被告章云亚承担。因被告章炎在《个人循环借款（最高额担保）合同》承诺为涉案款项作担保，担保方式为连带责任担保，即债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与借款人提供的物的担保同时履行担保责任。故原告要求被告章炎对涉案款项承担连带清偿责任的诉请，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。综上，原告浙商银行的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告章炎经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章云亚于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金人民币400000元，支付利息14771.16元（截止2017年7月1日，按年利率6.96%计算）复利226.32元，合计人民币414997.48元；并支付自2017年7月2日起至款还清日止的罚息及复利（罚息以400000元为基数，复利以14771.16元为基数，按年利率9.048％计算）；
二、被告章云亚于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费4000元；
三、被告章炎对上述第一、二两项款项的支付承担连带清偿责任。
四、原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行有权就上述第一、二项款项对被告章云亚位于杭州市富阳区富春街道金桥北路159-36号1605室的房地产（房屋所有权证号：富房权证更字第××号，土地证号：富国用（2007）第004360号）折价或以拍卖、变卖所得的价款在6600**元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案实际应收受理费7585元，减半收取3792.5元，诉讼保全申请费2606元，共计6398.5元，由被告章云亚、章炎负担。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告章云亚、章炎于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书杰达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 张国其
二〇一七年八月四日
代书记员 干也特