湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初6355号
原告：长沙银行股份有限公司华丰支行。
法定代表人：范厚顺，系该行行长。
委托代理人：陈竞。
委托代理人：卜建斌。
被告：长沙元峰包装有限公司。
法定代表人：龚剑非
被告：龚剑非。
被告：高红莉。
被告：刘真。
原告长沙银行股份有限公司华丰支行（以下简称“长沙银行”）诉被告长沙元峰包装有限公司、龚剑非、高红莉、刘真金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长沙银行委托代理人卜建斌、被告刘真到庭参加诉讼，被告长沙元峰包装有限公司、龚剑非、高红莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告长沙元峰包装有限公司立即归还借款本金114万元及利息23679.84（利息暂计算至2016年8月21日，以后利息按《人民币借款合同》约定计算至实际清偿之日止）。2.判令被告龚剑非、被告高红莉为被告长沙元峰包装有限公司的借款承担连带清偿责任。3.判令原告对被告刘真提供的抵押房产处置所得价款享有优先受偿权。4.判令上述被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年10月30日，原告与被告长沙元峰包装有限公司签订了《人民币借款合同》，约定借款120万元，期限为36个月，还款方式为“2014年11月还本金2万元，2015年6月还本金2万元，2015年12月还本金2万元，2016年6月还本金2万元，2016年11月还本金112万元”。原告于2013年11月18日依约放款120万元，该笔借款将于2016年11月18日到期。2013年10月30日，原告与被告龚剑非、被告高红莉签订了《最高额保证合同》，约定自2013年11月18日起至2016年11月18日止由被告龚剑非、被告高红莉对被告长沙元峰包装有限公司与原告之间发生的不超过人民币120万元的债务承担连带清偿责任。同日，原告与被告刘真签订了《最高额抵押合同》，约定由被告刘真提供位于宁乡县玉潭镇一环南路住宅区101-4××号房产（宁房权证玉潭字第××号)为被告长沙元峰包装有限公司不超过人民币175万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（宁房他证玉潭字第××号）。借款合同约定被告长沙元峰包装有限公司应与2016年6月归还本金2万元，但被告未按约定支付，构成违约。根据《人民币借款合同》和《最高额抵押合同》《最高额保证合同》的约定，原告有权提前收回全部借款本息，并行使担保权利。原告为依约维护自己的合法权益，特诉诸法院。
被告刘真未发表任何答辩意见，被告长沙元峰包装有限公司、龚剑非、高红莉未到庭应诉，故视为放弃答辩的权利。
原告长沙银行为支持其诉讼请求，向本院递交了以下证据：
证据一：《人民币借款合同》，拟证明借贷双方的意思表示真实，借贷关系依法成立、生效；
证据二：《借据》，拟证明原告依据借款合同的约定发放了贷款120万元的事实；
证据三：《最高额保证合同》、《保证承诺函》，拟证明原告与被告龚剑非、被告高红莉之间的保证意思表示真实，最高额保证合同依法成立。
证据四：《最高额抵押合同》、《抵质押声明》、《房产权证》、《他项权证》，拟证明原告与被告刘真之间的抵押意思表示真实，最高额抵押合同依法成立，原告享有优先受偿权；
证据五：《利息证明》，拟证明被告长沙元峰包装有限公司所欠本金利息具体金额。
被告刘真未提供任何证据，且对原告长沙银行提交的所有证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告长沙元峰包装有限公司、龚剑非、高红莉经本院合法传唤未到庭质证，视为放弃举证、质证权利。经本院核实，原告提交的证据一至证据五具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据以上所确认的有效证据以及到庭当事人的当庭陈述，本院认定如下案件事实：
2013年10月30日，原告与被告长沙元峰包装有限公司签订了《人民币借款合同》，约定借款120万元，期限为36个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，据此确定为利率6.6625%。还款方式为2014年11月还本金2万元，2015年6月还本金2万元，2015年12月还本金2万元，2016年6月还本金2万元，2016年11月还本金112万元。合同还约定违约处理“10.2借款人未按本合同的约定时间支付利息的，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以本合同第二条约定的借款利率计收复利。10.3借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在本合同第二条约定借款利率的基础上上浮50%（注：此处上浮比例应位于30%—50%之间）计收罚息，罚息月利率为9.99375%。”2013年10月30日，原告与被告龚剑非、被告高红莉签订了《最高额保证合同》，约定由被告龚剑非、被告高红莉对被告长沙元峰包装有限公司与原告之间发生的不超过人民币120万元的债务承担连带清偿责任。同日，原告与被告刘真签订了《最高额抵押合同》，约定由被告刘真提供位于宁乡县玉潭镇一环南路住宅区101-4××号房产（宁房权证玉潭字第××号)为被告长沙元峰包装有限公司不超过人民币175万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（宁房他证玉潭字第××号）。之后，原告于2013年11月18日依约放款120万元，被告长沙元峰包装有限公司未按约定归还借款。借款到期后，被告长沙元峰包装有限公司仅支付了原告6万元，仍拖欠本金114万元及相应利息。
本院认为：原告长沙银行与被告长沙元峰包装有限公司签订的《人民币借款合同》，内容合法，当事人意思表示真实，合同成立且有效。合同约定借款于2016年11月18日到期，被告应于到期日之前偿还借款总额120万元，但被告在原告履行出借义务后未按期还款，尚拖欠原告借款本金114万元及相应利息，其行为已构成违约，应承担相应民事责任。故本院对原告要求被告立即向原告归还借款本金及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。本案涉案贷款本金金额114万元，未超过所确定的最高债权额；贷款发生的时间也在约定的债权确定期间之内。故对原告诉请被告龚剑非、高红莉为被告长沙元峰包装有限公司的借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。原告提出对被告刘真龙提供抵押的位于宁乡县玉潭镇一环南路住宅区101-4××号房产（宁房权证玉潭字第××号)享有优先受偿权的诉求，符合被告刘真与原告签订的《最高额抵押担保》的约定，且双方为该房屋办理了抵押权登记，上述约定合法有效，因此，原告提出对被告黄刚龙提供抵押的房产的处置所得享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告长沙元峰包装有限公司、龚剑非、高红莉经本院合法传唤无故不到庭应诉，应视其对原告的诉请主张放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告长沙元峰包装有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告长沙银行股份有限公司华丰支行借款本金114万元及利息23679.84（利息暂计算至2016年8月21日，之后的利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；
二、被告龚剑非、被告高红莉对被告长沙元峰包装有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、如被告长沙元峰包装有限公司未按上述期限还款，则原告长沙银行股份有限公司华丰支行有权对被告刘真名下位于宁乡县玉潭镇一环南路住宅区101-4××号的房产（宁房权证玉潭字第××号)拍卖、变卖，就处置所得价款享有优先受偿权。
如果被告长沙元峰包装有限公司、龚剑非、高红莉、刘真未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15273元，保全费5000元，共计20273元。由被告长沙元峰包装有限公司、龚剑非、高红莉、刘真共同负担(此款已由原告先行垫付，待被告在给付上述款项时一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谷海涯
人民陪审员 黎志红
人民陪审员 姚北平
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 胡旭方
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其
他地上定着物；
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和
其他财产；
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、
荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。