浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0723民初848号
原告：交通银行股份有限公司金华武义支行，住所地：武义县武阳西路88号。
负责人：李晓渊。
委托诉讼代理人：何姹，浙江今日律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡张颖，女，系公司员工
被告：浙江合家欢工贸有限公司，住所地：武义县经济开发区百花山工业区。
法定代表人：吕德宝。
被告：吕健敏，男，1987年10月13日出生，汉族，住永康市。
被告：吕晓华，女，1986年8月14日出生，汉族，住永康市。
被告：吕德宝，男，1962年9月12日出生，汉族，住永康市。
被告：李灵芝，女，1963年6月3日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江金凯德工贸有限公司，住所地：永康市西城街道花都路161号。
法定代表人：俞立风。
原告交通银行股份有限公司金华武义支行与被告浙江合家欢工贸有限公司、吕健敏、吕晓华、吕德宝、李灵芝、浙江金凯德工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年3月23日向本院起诉，请求判令：1、请求判令被告浙江合家欢工贸有限公司立即归还原告借款本金1470万元，并支付利息2596163.84元（利息暂计算至2017年03月12日，此后利息按照合同约定利率计付至债权清偿之日止），支付律师代理费20000元；2、请求判令原告对被告吕健敏所有的位于武义县紫金五圣商业中心熟溪北路第1-2层107、108号的房产及国有土地使用权[房屋他项权证为房他证武字第××号，房屋所有权证为房权证武字第××号，国有土地使用权证为武国用（2011）第001427号]在最高本金余额4309900元及相应利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；3、请求判令原告对被告吕晓华所有的位于武义县城紫金五圣商业中心熟溪北路109、110号的房产及国有土地使用权[房屋他项权证为房他证武字第××号，房屋所有权证为房权证武字第××号，国有土地使用权证为武国用（2008）第005533号]在最高本金余额4714500元及相应利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；4、请求判令被告吕健敏对第1项诉讼请求中被告浙江合家欢工贸有限公司的债务承担最高本金余额为430万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任；5、请求判令被告吕晓华对第1项诉讼请求中被告浙江合家欢工贸有限公司的债务承担最高本金余额为470万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任；6、请求判令被告吕德宝、李灵芝对第1项诉讼请求中被告浙江合家欢工贸有限公司的债务承担最高本金余额为1500万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任；7、请求判令被告浙江金凯德工贸有限公司对第1项诉讼请求中被告浙江合家欢工贸有限公司的债务承担最高本金余额为1000万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何姹、胡张颖到庭参加诉讼，被告浙江合家欢工贸有限公司、吕健敏、吕晓华、吕德宝、李灵芝、浙江金凯德工贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。
本院经审理认定：2015年1月16日，原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订《流动资金借款合同》及《交通银行借款额度使用申请书》，约定：原告向被告浙江合家欢工贸有限公司发放贷款人民币12000000元，期限为放款日起至2016年1月10日，年利率7.28%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日等。2015年1月20日，原告依照合同约定向被告浙江合家欢工贸有限公司发放贷款12000000元。
2015年2月17日，原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订《开立银行承兑汇票合同》，约定：原告同意为被告承兑的汇票金额为200万元，由被告存入其在原告处的保证金账号100万元。原告于合同签订同日向被告浙江合家欢工贸有限公司签发了200万元的承兑汇票，到期日为2015年8月17日。
2015年6月19日，原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订《开立银行承兑汇票合同》，约定：原告同意为被告承兑的汇票金额为400万元，由被告存入其在原告处的保证金账号200万元原告于合同签订同日向被告签发了400万元的承兑汇票，到期日为2015年12月19日。
以上三笔业务到期后，被告浙江合家欢工贸有限公司归还借款本金30万元，并以借新还旧方式转贷两笔共计14700000元，欠息挂账。
2016年12月14日，原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订《流动资金借款合同》及《交通银行借款额度使用申请书》，约定：原告向被告浙江合家欢工贸有限公司发放贷款14700000元，期限为放款日起至2017年10月28日，年利率5.4375%；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日等。2016年12月14日，原告依照合同约定向被告浙江合家欢工贸有限公司发放贷款。
2016年12月14日，原告与被告吕健敏签订《抵押合同》,约定被告吕健敏以其所有的位于武义县××商业中心××溪××、××房产及国有土地使用权设定最高额抵押担保，担保责任是为原告与被告浙江合家欢工贸有限公司在2015年1月15日至2018年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为4309900元，担保的范围为主债权本金及所发生的相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押由原告与被告吕健敏依法办理了抵押登记。
2016年12月14日，原告与被告吕晓华签订《抵押合同》,约定被告吕晓华以其所有的位于武义县城××商业中心××、××房产及国有土地使用权设定最高额抵押担保，担保责任是为原告与被告浙江合家欢工贸有限公司在2015年1月15日至2018年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为4714500元，担保的范围为主债权本金及所发生的相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押由原告与被告吕晓华依法办理了抵押登记。
2015年12月29日，原告与被告吕健敏签订《保证合同》，约定被告吕健敏在2015年1月10日至2017年12月29日期间为原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订的全部主合同提供最高本金余额为430万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。
2015年12月29日，原告与被告吕晓华签订《保证合同》，约定被告吕晓华在2015年1月10日至2017年12月29日期间为原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订的全部主合同提供最高本金余额为470万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。
2015年12月29日，原告与被告吕德宝签订《保证合同》，约定被告吕德宝在2015年1月10日至2017年12月29日期间为原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订的全部主合同提供最高本金余额为1500万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。
2015年12月29日，原告与被告李灵芝签订《保证合同》，约定被告李灵芝在2015年1月10日至2017年12月29日期间为原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订的全部主合同提供最高本金余额为1500万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。
2015年12月29日，原告与被告浙江金凯德工贸有限公司签订《保证合同》，约定被告浙江金凯德工贸有限公司在2015年1月10日至2016年12月29日期间为原告与被告浙江合家欢工贸有限公司签订的全部主合同提供最高本金余额为1000万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。
被告浙江合家欢工贸有限公司未按合同约定归还借款，各担保人也未履行相应的担保义务，遂成讼。
上述事实有原告举证的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》等予以证明。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江合家欢工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告交通银行股份有限公司金华武义支行借款1470万元并支付利息2596163.84元（已计算至2017年3月12日，此后利息按合同约定计付至清偿之日止），并支付律师代理费20000元；
二、原告交通银行股份有限公司金华武义支行对登记被告吕健敏名下的位于武义县紫金五圣商业中心熟溪北路第1-2层107、108号的房产及国有土地使用权[房屋他项权证为房他证武字第××号，房屋所有权证为房权证武字第××号，国有土地使用权证为武国用（2011）第001427号]在最高本金余额4309900元及相应利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；
三、原告交通银行股份有限公司金华武义支行对登记被告吕晓华名下的位于武义县城紫金五圣商业中心熟溪北路109、110号的房产及国有土地使用权[房屋他项权证为房他证武字第××号，房屋所有权证为房权证武字第××号，国有土地使用权证为武国用（2008）第005533号]在最高本金余额4714500元及相应利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；
四、由被告吕健敏对被告浙江合家欢工贸有限公司的上述债务承担最高本金为430万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任；
5、请求判令被告吕晓华对被告浙江合家欢工贸有限公司的上述债务承担最高本金为470万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任；
6、请求判令被告吕德宝、李灵芝对被告浙江合家欢工贸有限公司的上述债务承担最高本金为1500万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任；
7、请求判令被告浙江金凯德工贸有限公司对被告浙江合家欢工贸有限公司的上述债务承担最高本金为1000万元及相应利息、实现债权费用等的最高额连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62848元（已减半），财产保全费5000元，合计67848元，由被告浙江合家欢工贸有限公司、吕健敏、吕晓华、吕德宝、李灵芝、浙江金凯德工贸有限公司负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 骆 观
二〇一七年六月二日
代书 记员 陈夏青