辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初4903号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市沙河口区会展路XXX号。
负责人：董军，系该分行行长。
委托诉讼代理人：于安文，辽宁梅隆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：阎文萍，辽宁梅隆律师事务所律师。
被告：黄丹丹，女，1982年8月11日出生，汉族，住黑龙江省嫩江县双山镇第一委***号。
被告：郝春城，男，1978年9月7日出生，汉族，住河北省涿州市XX乡政府院**号。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称“上海浦东发展银行”）诉被告黄丹丹、被告郝春城金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行的委托诉讼代理人阎文萍到庭参加了诉讼，被告黄丹丹、被告郝春城经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上海浦东发展银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告黄丹丹签订的《个人购房借款合同》、《个人借款抵押合同》；2.被告黄丹丹、被告郝春城共同偿还借款本金382979.64元及利息11025.54元（自2015年7月7日至2017年1月17日）及之后发生的利息（自2017年1月18日至实际还清之日止的利息、罚息，按照贷款合同的约定计算）；3.原告对被告黄丹丹所有的位于大连市甘井子区玉潭街XXX号的房屋享有抵押权并优先受偿；4.二被告共同承担本案的全部费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、拍卖费等）。事实与理由：2009年12月29日，原告与被告黄丹丹签订《个人购房借款合同》，合同约定，原告向被告提供贷款人民币47.6万元，贷款期限为20年，自2009年12月29日起至2029年12月28日止，签订本合同时的基准利率为年利率4.1580%，本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上下浮30%。2009年12月29日，原告与被告黄丹丹签订了《个人借款抵押合同》，合同约定，被告以其购买的大连市甘井子区玉潭街XXX号房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。黄丹丹的丈夫郝春城知晓并同意。抵押担保范围包括全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支帐户透支本息以及债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知债务人费用及其他的合理费用）。2010年1月5日，原告依约向被告履行了放款义务。被告黄丹丹自2015年7月6日发生逾期，截至2017年1月17日，被告黄丹丹尚欠本金382979.64元及利息11025.54元（自2015年7月7日至2017年1月17日）及之后发生的利息（自2017年1月18日至实际还清之日止的利息、罚息、按照贷款合同的约定计算）。被告的行为已违反合同约定，故诉至贵院，请贵院依法维护原告的合法权益。
黄丹丹、郝春城未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理，认定事实如下：2009年12月29日，原告（贷款人）与被告黄丹丹（借款人）签订《个人购房借款合同》，合同约定被告向原告借款47.6万元，贷款期限为240个月，自2009年12月29日至2029年12月28日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。本合同项下的贷款利率按中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率及浮动区间规定执行，本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次的贷款基准利率上下浮30%。签订贷款时的合同利率为4.158%（年利率），执行利率按贷款实际发放日人民银行规定的基准利率及合同规定的浮动比列确定。若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据人民银行的有关规定计收罚息，罚息利率在合同约定的利率基础上加收30%确定。借款人在合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。还款方式为等额本息还款法。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，则贷款人有权按中国人民银行规定对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）加收罚息，罚息自上述行为发生之日起计收，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息计收复利，宣布本合同项下贷款本息立即部分或全部提前到期，按担保合同约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息或依法追索保证人连带责任。同日，原告（抵押权人）与被告黄丹丹（抵押人）签订《个人借款抵押合同》，合同约定为保障贷款人债权的实现，抵押人愿以其有处分权的财产作抵押，并赋与抵押权人第一受偿权。抵押物即位于甘井子区玉潭街XXX号房屋，本合同项下被担保的主债权是根据借款合同由贷款人向借款人提供的47.6万元的贷款本金，贷款最终到期日为2029年12月28日，担保的范围为借款合同项下全部都到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的东方卡信用透支本息及实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费、变卖费、通知抵押人费用以及其他合理费用）。被告郝春城作为抵押共有人在该合同上签字确认。后抵押房产在大连市房地产管理部门办理抵押登记，原告取得他项权证。2010年1月5日，原告按约放款，被告黄丹丹未能按约还款，截至2017年9月19日，被告黄丹丹尚欠借款本金373062.78元，利息21333.85元，罚息1231.7元。
另查，被告黄丹丹与被告郝春城在借款时系夫妻关系。
本院认为，原告上海浦东发展银行与被告黄丹丹、被告郝春城签订的《个人购房借款合同》、《个人借款抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。原告依约定向被告黄丹丹发放47.6万元贷款后，被告黄丹丹应按照合同约定按期偿还贷款本金和利息，否则将承担违约责任。截至2017年9月19告黄丹丹尚欠借款本金373062.78元，利息21333.85元，罚息1231.7元，已构成违约，该笔债务发生在被告黄丹丹与被告郝春城婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，故原告要求解除与被告黄丹丹、被告郝春城签订的《个人购房借款合同》、《个人借款抵押合同》，并要求被告黄丹丹、被告郝春城共同偿还借款本金373062.78元，及截至2017年9月19日的利息21333.85元，罚息1231.7元的诉讼请求，符合合同及法律规定，本院予以支持；关于原告要求被告黄丹丹、被告郝春城共同偿还自2017年9月20日起至还清欠款日止按双方签订的《个人购房借款合同》中约定的利率计算的利息一节，符合双方合同约定，本院予以支持。关于原告要求对抵押财产享有优先受偿权，因抵押财产已办理抵押登记，本院予以支持。被告黄丹丹、被告郝春城经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告黄丹丹、被告郝春城签订的《个人购房借款合同》《个人借款抵押合同》；
二、被告黄丹丹、被告郝春城共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金373062.78元；
三、被告黄丹丹、被告郝春城共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行截至2017年9月19日的利息21333.85元，罚息1231.7元；
四、被告黄丹丹、被告郝春城共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行自2017年9月20日起至实际付清之日止，按所签订的《个人购房借款合同》中约定的利率计算的利息、罚息；
上述二至四项中被告黄丹丹、被告郝春城应偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对抵押财产即位于大连市甘井子区玉谭街XXX号房屋[（甘私有）XXX号]享有优先受偿权。
案件受理费7210元，由黄丹丹、郝春城共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张亚丽
人民陪审员 谢淑云
人民陪审员 王淑艳
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 王 静