云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初305号
原告：中国工商银行股份有限公司云浮分行。住所地：云浮市云城区建设北路*号。
负责人：刘勇，该行行长。
委托代理人：赖建军，曾嘉鸿，该行职员。
被告：任锡良，男，汉族，1969年11月13日出生，住址：云浮市云城区。
被告：李雪霞，女，汉族，1971年2月16日出生，住云浮市云城区。
被告：云城区宏开石材销售部，地址：云浮市云城区河口西约路段。
负责人：任锡良。
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行（以下简称工行）诉被告任锡良、李雪霞、云城区宏开石材销售部金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，依法由审判员康石英适用简易程序独任审判，于2016年5月24日公开开庭进行了审理，原告工行的委托代理人赖建军到庭参加诉讼，被告任锡良、李雪霞、云城区宏开石材销售部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行起诉认为，任锡良是云城区宏开石材销售部的经营者，因流动资金周转需要，与原告签订了[经营]字[云浮分]行[河口]支行[2011]年[0020]号《个人借款/担保合同》,借款金额为100万元，借款日期为2011年7月13日，还款日期为2016年7月13日，借款时年利率为8.28%。借款合同9.1约定，借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款,贷款人有权按罚利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。上述100万元贷款由被告任锡良、李雪霞提供了二人共同共有的位于云浮市区城讯一路横二巷（房地产证号：粤房地权证云证字第00000027**号至粤房地权证云字第00000027**号）的房地产为作为抵押担保，并签订了[经营]字[云浮分]行[2011]年第[0020]号《个人借款/担保合同》，并依法办理了抵押登记。同时被告云城区宏开石材销售部提供连带保证担保，并签订[经营]字[云浮分]行[2011]年第[0020]号《个人借款/担保合同》。自2015年3月13日起，借款人开始拖欠贷款本息，截止到2016年2月13日，未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约。贷款出现逾期后，经我行多次催收，借款人拒不还款及不履行担保责任。至2016年2月13日共积欠原告贷款本息320756.97元（其中贷款本金298448.31元，利息22308.66元，利息暂计至2016年2月13日）。据此，原告请求判令：1、被告立即偿还贷款本息320756.97元（其中贷款本金298448.31元，利息22308.66元，本息暂计至2016年2月13日）及至清偿日止按借款合同及法律规定计付的利息。2、确认原告对【经营】字【云浮分】行【河口】支行【2011】年【0020】号《个人借款、担保合同》项下贷款抵押物清偿享有优先受偿权。3、被告云城区宏开石材销售部对上述贷款本息承担连带清偿责任。4、各被告承担与本案有关实现债权的费用，包括但不限于本案的诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等费用。
原告工行为证明其主张，在举证期限内向本院提供以下证据：1、欠本息明细表，证明被告结欠原告贷款本息320756.97元。2、【经营】字【云浮分】行【河口】支行【2011】年【0020】号《个人借款/担保合同》，证明被告向原告借款的事实。3、借款凭据，证明原告依约放款给被告的事实。4、国有土地使用证（云府国用(2009)第0019XX号）、房地产权证（粤房地权证云字第00000027**号至粤房地权证云字第00000027**号）、他项权证号（粤房地他项权证云字第00000045XX号至粤房地他项权证云字第00000045XX号），证明被告任锡良、李雪霞拥有的房地产及抵押登记的证明情况；5、任锡良身份证复印件，证明被告主体资格。6、李雪霞身份证复印件，证明被告主体资格。7、云城区宏开石材销售部的经营实体营业执照，证明被告主体资格。8、工行云浮分行营业执照、机构代码证、金融许可证，证明原告诉讼主体资格。
被告任锡良、李雪霞、云城区宏开石材销售部没有提出答辩意见，在诉讼中亦没有提供证据。
经审理查明，2011年6月28日，被告任锡良因购买贵族黄等石材荒料需要资金周转，向原告申请贷款，原告（贷款人）与被告任锡良（借款人）、云城区宏开石材销售部（保证人）、任锡良、李雪霞（抵押人）签订一份《个人借款/担保合同》（编号：经营字云浮分行河口支行2011年0020号），合同约定：借款金额为100万元；贷款期限为5年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此放款时确定为年利率为8.28%。如贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始（如基准利率在一年内），按调整后的基准利率上浮20%确定。借款日期为2011年7月13日，到期日为2016年7月13日，实行按月等额本息还款；借款人授权贷款人将贷款划入户名为李世忠，账号为622202202000XXXX371的账户中。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或未完全、适当遵守和履行本合同项下任何义务、责任、保证或承诺的，构成违约；贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求人立即偿还未偿还的款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权宣布解除本合同；借款人未按合同约定日期（包括被宣布立即到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同自签订之日起生效。合同还约定，由被告任锡良、李雪霞（抵押人）以其位于云浮市市区城讯一路横二巷的房地产权[证号为云府国用（2009）第0019XX号，房地产权证：粤房地权证云字第00000027**号、00000027XX号、00000027XX号、00000027XX号、00000027**号]为上述借款提供了抵押担保；抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；同时被告云城区宏开石材销售部作为保证人自愿向贷款人提供全程连带责任保证，保证范围为本合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人根据合同宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供的，贷款人有权自行决定实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权；……。原告工行在在上述合同贷款人一栏盖公章确认，被告任锡良、李雪霞分别在借款人及抵押人一栏签名并按手指模确认，被告云城区宏开石材销售部的负责人任锡良在保证人一栏签名并按加盖公章确认。本合同签订后，抵押人任锡良、李雪霞及时到有关登记机关办理了抵押物的抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证云字第00000045XX号、00000045XX、00000045XX、00000045XX、00000045XX号。
合同签订后，原告工行于2011年7月13日依约定将贷款100万元划入李世忠的账户，被告任锡良在借款凭证上签名及按指模确认。借款后，被告自2015年3月13日起开始拖欠贷款本息，截至2016年2月13日止，被告仅归还了本金701551.69元，拖欠利息22308.66元，且被告已累计六次未按时足额偿还本息。现被告尚欠本金298448.31元。经原告多次催收，被告至今未付。据此，原告诉至本院，请求解决。
庭审中，原告工行明确第一项诉求利息的计算方法：截至2016年2月13日止，被告尚欠本金298448.31元，利息22308.66元，从2016年2月14日起按中国人民银行公布的基准利率上浮20%后再加收50%计算（如基准利率调整从次年1月1日开始）计算至还清款项日止。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告工行与被告任锡良、李雪霞、云城区宏开石材销售部签订的《个人借款/担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
本案中，原告工行已按约定为被告任锡良提供贷款100万元，但被告任锡良未按约定归还贷款本金利息，自2015年3月13日起开始拖欠贷款本息，至一审开庭时已累计六次未按时足额偿还贷款本息，该行为已违反了合同约定，原告工行有权宣布解除本合同及本合同项下借款立即到期并收回尚欠贷款本息。故原告工行请求被告任锡良归还借款本金298448.31元及利息22308.66元，从2016年2月14日起至还清款日止按中国人民银行公布的基准利率上浮20%后再加收50%计算（如基准利率调整从次年1月1日开始）计算的逾期利息，合理合法，本院予以支持。合同约定被告李雪霞、任锡良（抵押人）以其位于云浮市市区城讯一路横二巷的房地产权[证号为云府国用（2009）第0019XX号，房地产权证：粤房地权证云字第00000027**号至粤房地权证云字第00000027**号]为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告工行请求对上述抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告云城区宏开石材销售部作为本案借款的保证人，合同中约定对借款提供连带责任保证，是其真实意思表示，本院予以确认，因此原告请求被告云城区宏开石材销售部对本案债务承担连带清偿责任理由成立，本院予以支持。关于原告请求被告承担本案的律师费、执行费、评估费、拍卖费等，由于该费用尚未实际发生，故该请求本院不予支持。
综上，被告任锡良、李雪霞、云城区宏开石材销售部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告任锡良在本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金298448.31元及利息[至2016年2月13日止的利息为22308.66元，从2016年2月14日起至还清款日止按中国人民银行公布的基准利率上浮20%后再加收50%计算（如基准利率调整从次年1月1日开始）]给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。
二、原告中国工商银行股份有限公司云浮分行对被告任锡良、李雪霞位于云浮市市区城讯一路横二巷的房地产[证号为云府国用（2009）第0019XX号，房地产权证：粤房地权证云字第00000027**号、00000027XX号、00000027XX号、00000027XX号、00000027**号]在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
三、被告云城区宏开石材销售部对上述第一项贷款本息承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司云浮分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6112元，适用简易程序审理减半收取为3056元，财产保全费2520元，共计5576元（该款原告中国工商银行股份有限公司云浮分行已预交），由被告任锡良、李雪霞、云城区宏开石材销售部共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审判员 康石英
二〇一六年六月十四日
书记员 廖曼莉