杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初6926号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行，统一社会信用代码913301096767505573，住所地杭州市萧山区北干街道金城路1038号1-2楼。
负责人徐红霞，行长。
委托代理人胡桂红，浙江法君律师事务所律师。
被告杭州金权园林有限公司，统一社会信用代码91330109MA27W19NXG，住所地杭州市萧山区义桥镇湘南村峡山头68号。
法定代表人韩龙权，身份证号码3301211964********。
被告韩龙权，男，1964年10月30日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告黄凤娟，女，1964年9月23日出生，汉族，住杭州市萧山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行（以下简称邮储银行萧山支行）诉被告杭州金权园林有限公司（以下简称金权公司）、韩龙权、黄凤娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案受理后，依法由审判员俞霞适用简易程序于2017年6月6日公开开庭进行了审理。原告邮储银行萧山支行的委托代理人胡桂红、被告黄凤娟到庭参加诉讼。被告金权公司、韩龙权经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行萧山支行诉称：2015年12月2日，邮储银行萧山支行与金权公司签订《小企业授信额度合同》1份，约定邮储银行萧山支行授予金权公司1400000元的授信额度。就该额度贷款合同项下的主债权及相关费用，韩龙权、黄凤娟自愿提供连带责任保证，并提供房产抵押。双方于同日签订《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》。同日，邮储银行萧山支行与金权公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定借款期限为2015年12月4日起至2016年12月3日止；并对借款利率、还款方式、罚息违约责任、抵押物处分等进行了约定。2015年12月4日，邮储银行萧山支行依约向金权公司交付借款1400000元，后金权公司未按约还本付息，韩龙权、黄凤娟亦未履行保证义务。故起诉，请求判令：1.金权公司返还借款1400000元，支付借期内利息2858.69元；并继续支付借款1400000元自2016年12月4日起至生效判决确定的履行日止，按年利率8.80875%计算的罚息以及借期内利息2858.69元按罚息利率8.80875%计算复利；2.金权公司支付邮储银行萧山支行为实现债权而支出的律师代理费20000元；3.韩龙权、黄凤娟对上述第一项、第二项义务负连带责任；4.邮储银行萧山支行对韩龙权、黄凤娟提供抵押的位于杭州市××区××街道龙××花园××单元××室的房产（房屋他项权证号为杭房他证萧字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告黄凤娟辩称：对于邮储银行萧山支行诉称的贷款和抵押担保等事实均无异议，但是希望与原告商量，利息按期支付，借款分期返还。
被告金权公司、韩龙权未作答辩也未向本院提供证据材料。
经审理查明：2015年12月2日，邮储银行萧山支行与金权公司签订编号为33000716100115120001的《小企业授信额度合同》1份，约定：合同项下的授信额度为1400000元，有效期自2015年12月2日起至2017年12月1日止；担保方式为：由抵押人韩龙权、黄凤娟提供最高额抵押担保；由保证人韩龙权、黄凤娟提供最高额保证担保。同日，邮储银行萧山支行与金权公司签署编号为33000716100115120001的《小企业流动资金借款合同》1份，约定：借款金额为1400000元，借款期限以《小企业法人授信业务借据》载明的日期为准；《小企业法人授信业务借据》是本合同不可分割的组成部分；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为其利率，最低上浮10%，在借款期内不调整；对于借款人未按合同约定日期偿还的借款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。合同还约定：借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：……（九）要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；合同并对其他事项进行了约定。
同日，邮储银行萧山支行与韩龙权、黄凤娟签订《小企业最高额保证合同》1份，约定：韩龙权、黄凤娟为邮储银行萧山支行与金权公司之间签署的编号为33000716100115120001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；在2015年12月2日至2024年12月1日期间主合同项下实际发生的债权，在最高本金余额2000000元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等提供连带责任保证；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日起两年止。
同日，邮储银行萧山支行与韩龙权、黄凤娟签订《小企业最高额抵押合同》1份，约定：抵押人韩龙权、黄凤娟以其共有的坐落于杭州市××区××街道龙××花园××单元××室的房屋（杭房权证萧字第××号），为邮储银行萧山支行与金权公司签署的编号为33000716100115120001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；在2015年12月2日至2024年12月1日期间，主合同项下实际发生的债权，在最高本金余额2000000元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等提供抵押。同年12月3日，双方对抵押物办理了登记，他项权证号为：杭房他证萧字第××号。
同年12月4日，邮储银行萧山支行与金权公司签署《小企业法人授信业务借据》1份，约定借款金额1400000元，借款利率为年利率5.8725%，借款期限自2015年12月4日起至2016年12月3日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。2016年12月3日借款期限届满，金权公司未返还借款本金，借款利息仅付至2016年11月20日止，尚欠付借期内利息2858.69元。
另查明：邮储银行萧山支行为本案诉讼支付律师费20000元。
上述事实，由原告邮储银行萧山支行、被告黄凤娟在法庭上的陈述，以及原告邮储银行萧山支行向法庭出举的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务借据》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、杭房他证萧字第××号房屋他项权证、活期帐户交易明细、《委托代理合同书》、浙江省增值税普通发票、企业网上银行虚拟帐薄电子回单各1份等证据证明。
本院认为：邮储银行萧山支行与金权公司、韩龙权、黄凤娟签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。邮储银行萧山支行按约向金权公司履行了交付借款的义务后，金权公司理应按约履行还本付息的义务。现金权公司未履行还本付息的义务，韩龙权、黄凤娟也未按约履行保证义务，均应按约定承担违约责任。根据邮储银行萧山支行与韩龙权、黄凤娟签署的《小企业最高额抵押合同》，邮储银行萧山支行对韩龙权、黄凤娟提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合理，本院予以支持。被告金权公司、韩龙权经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州金权园林有限公司返还中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行借款1400000元，支付期内利息2858.69元，合计1402858.69元，并继续支付借款本息1402858.69元自2016年12月4日起至判决确定的履行日止，按年利率8.80875%计算的罚息、复利。上述款项限于本判决生效后十日内付清；
二、杭州金权园林有限公司支付中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行为实现债权支出的律师费20000元。该款限于本判决生效后十日内付清；
三、韩龙权、黄凤娟对上述第一、二项付款义务负连带责任；
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行有权对韩龙权、黄凤娟共有的位于杭州市萧山区城厢街道龙发花园6幢2单元501室的房屋（他项权证号：杭房他证萧字第号15370241号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18068元，减半收取9034元，由杭州金权园林有限公司负担，韩龙权、黄凤娟负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 俞 霞
二〇一七年六月十二日
书记员 管毅楠