福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0421民初284号
原告明溪县农村信用合作联社。住所地明溪县雪峰镇河滨北路***号。
法定代表人俞承安，该社理事长。
委托代理人阙勇刚，福建归化律师事务所律师。
委托代理人饶卫华，福建归化律师事务所律师。
被告：吴应良，男，1977年6月25日出生，汉族，住清流县。
被告：杜汝萍，女，1978年9月12日出生，汉族，住泉州市洛江区。
被告:郑国伟，男，1975年10月3日出生，汉族，住永安市。
被告：阙晓柳，女，1979年9月24日出生，汉族，住永安市，
被告：汪子城，男，1978年10月13日出生，汉族，住永安市，
被告：吴臻，女，1980年1月26日出生，汉族，住清流县，
原告明溪县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告吴应良、杜汝萍、郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人饶卫华到庭参加诉讼，被告吴应良、杜汝萍、郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信用联社向本院提出诉讼请求：1、吴应良、杜汝萍偿还信用联社借款本金7,000,000元、利息和复息814,567.03元（暂计算至2017年2月21日），合计7,814,567.03元；2、吴应良、杜汝萍向信用联社支付自2017年2月22日起至实际还清借款本息之日止按合同约定的利率、罚息利率计算的利息和复息；3、拍卖或变卖郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻抵押给信用联社即位于永安市××室的房产（房屋所有权证号：永房权证字第××号；土地使用权证号：永国用[2011]第11173号）、位于永安市××室的房产（房屋所有权证号：永房权证字第××号；土地使用权证号：永国用[2011]第11172号），拍卖或变卖所得价款优先偿还信用联社上述第一项、第二项诉讼请求所述债务、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用；4、案件受理费由各被告承担。事实与理由：2013年12月25日，吴应良以经营商业资金短缺为由，向信用联社申请借款。郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻提供房产作为抵押担保。信用联社同意该借款申请并于2014年1月5日与借款人吴应良、抵押人郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻签订《抵押借款合同》。合同主要约定：贷款金额为人民币7,000,000元；期限自2014年1月5日起至2017年1月4日止；利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮55%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.94375‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押人愿为贷款人按合同第一条与借款人形成的债权，以合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用；若本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。吴应良、杜汝萍在借款时系夫妻关系，杜汝萍在借款时向信用联社出具《共同偿还贷款确认书》，确认将共同偿还本案借款。郑国伟、阙晓柳在抵押时系夫妻关系。汪子城、吴臻在抵押时系夫妻关系。合同签订后，郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻用房产为信用联社的债权设定抵押，于2014年1月7日办理了他项权证。信用联社于2014年1月7日向吴应良提供了贷款7,000,000元。本案借款利息付至2015年10月20日，之后吴应良未按合同的约定按期、足额支付利息，本金未偿还。截止2017年2月21日，吴应良共结欠信用联社利息、复息814,567.03元，结欠本金7,000,000元。信用联社认为，本案所涉《抵押借款合同》真实、合法、有效，信用联社已按合同的约定向吴应良提供了贷款，吴应良已违约，应按合同约定还本付息，并按照合同约定的利率、罚息利率计算支付逾期贷款的利息和复息；信用联社有权行使抵押权，拍卖或变卖抵押物并就所得价款优先受偿。
吴应良、杜汝萍、郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻未到庭亦未提供书面答辩意见。
信用联社在举证期限内提供以下证据：
1、《借款申请书》、《抵押借款合同》、《抵押物品清单》各一份，证明2013年12月25日，吴应良以经营商业资金短缺为由，向信用联社申请借款，郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻提供房产作为抵押担保。信用联社同意该借款申请，并于2014年1月5日与借款人吴应良、抵押人郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻签订《抵押借款合同》。合同主要约定：贷款金额为人民币7,000,000元；期限自2014年1月5日起至2017年1月4日止；利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮55%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率为7.94375‰），如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押人愿为贷款人按合同第一条与借款人形成的债权，以合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用；若本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。
2、借款借据一份，证明信用联社于2014年1月7日向吴应良提供了贷款7,000,000元，还款日期为2017年1月4日。
3、土地证、房产证、房屋他项权证复印件，证明郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻以位于永安市××室、××室的房产为吴应良的债权设定抵押担保，并于2014年1月7日办理了抵押物登记。
4、结婚证及《共同偿还贷款确认书》，证明吴应良、杜汝萍在借款时系夫妻关系，杜汝萍在借款时向信用联社出具《共同偿还贷款确认书》，确认本案借款系其与吴应良的夫妻共同债务，承诺与吴应良共同偿还；郑国伟、阙晓柳抵押时系夫妻关系；汪子城、吴臻在抵押时系夫妻关系。
5、吴应良贷款还本付息及违约情况、普通贷款账户交易明细查询登记簿、贷款利息试算清单，证明吴应良未按合同的约定按期、足额支付利息，本金未偿还。截止2017年2月21日，结欠信用联社本金7,000,000元，利息、复息计814,567.03元。
本院分析认为，因吴应良、杜汝萍、郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。信用联社提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对信用联社所举证据予以采信。
本院经审理认定事实如下：
2013年12月25日，吴应良以经营商业资金短缺为由，向信用联社申请贷款，郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻提供房产作为抵押担保。信用联社同意该借款申请并于2014年1月5日与借款人吴应良、抵押人郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻签订《抵押借款合同》。合同主要约定：吴应良贷款金额为人民币7,000,000元；期限自2014年1月5日起至2017年1月4日止；利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮55%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率为7.94375‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按执行利率加收50%计收逾期利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押人郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻以位于永安市××室、××室（房屋所有权证号：永房权证字第××号、永房权证字第××号；土地使用权证号：永国用[2011]第11173号、永国用[2011]第11172号）的房产为吴应良向信用联社的借款提供抵押担保，并于2014年1月7日办理了房屋抵押登记（房屋他项权证：永房他证字第××号）。担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用；若本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权。吴应良、杜汝萍在借款时系夫妻关系，杜汝萍在借款时向信用联社出具《共同偿还贷款确认书》，确认本案借款系其与吴应良的共同债务，承诺与吴应良共同偿还。郑国伟、阙晓柳在抵押时系夫妻关系。汪子城、吴臻在抵押时系夫妻关系。合同签订后，信用联社于2014年1月7日向吴应良提供了贷款7,000,000元。合同履行过程中，吴应良利息付至2015年10月20日，之后未按合同的约定按期、足额支付利息，本金未偿还。截止2017年2月21日，结欠信用联社本金7,000,000元、利息和复息共计814,567.03元。
本院认为，信用联社与吴应良、郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻签订的《抵押借款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。信用联社已按合同约定向吴应良发放贷款，吴应良亦应依约履行还本付息义务。在合同履行过程中，吴应良自2015年10月20日起未按约支付利息，构成违约，信用联社有权按照合同约定要求吴应良履行还本付息义务并承担逾期还款的违约责任。截止2017年2月21日，吴应良欠信用联社借款本金7,000,000元，利息、复息814,567.03元，事实清楚，所欠借款本息应当偿还，并支付信用联社自2017年2月22日起至实际还清借款之日止按合同约定的利率、罚息利率计算的利息和复息。本案借款发生在杜汝萍与吴应良夫妻关系存续期间，且杜汝萍在借款时向信用联社出具《共同偿还贷款确认书》，确认本案借款系其与吴应良的共同债务，承诺与吴应良共同偿还，故杜汝萍应与吴应良共同承担本案的还款责任。郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻以房产为吴应良的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，信用联社作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款依法享有优先受偿权。吴应良、杜汝萍、郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、吴应良、杜汝萍应于本判决生效之日起十日内偿还明溪县农村信用合作联社借款本金7,000,000元、利息和复息814,567.03元（计算至2017年2月21日），并同时支付自2017年2月22日起至实际还清借款之日止按合同约定的利率、罚息利率计算的利息和复息
二、明溪县农村信用合作联社对郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻用于抵押位于永安市××室、××室的房产（房屋所有权证号：永房权证字第××号、永房权证字第××号；土地使用权证号：永国用[2011]第11173号、永国用[2011]第11172号；房屋他项权证：永房他证字第××号）享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66,502元，减半收取33,251元，由吴应良、杜汝萍、郑国伟、阙晓柳、汪子城、吴臻负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 郭碧云
二〇一七年六月六日
书记员 陈雪莹
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。