签发人：
年月日核稿人：
年月日主送：拟搞人：
年月日广东省南雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0282民初1083号
原告：卢德金，男，1958年11月5日出生，汉族，住广东省南雄市，现住南雄市。
委托诉讼代理人：邱丹，系广东中佑律师事务所律师，执业证号：14402199310432454。
被告：熊祥明，男，1973年3月24日出生，汉族，住广东省南雄市。
被告：南雄市祥和房地产开发有限公司，住所地：南雄市黎口街。
法定代表人：熊祥明，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：刘娴英，女，1977年12月10日出生，汉族，南雄市人，住南雄市郊区。系被告南雄市祥和房地产开发有限公司职员。
原告卢德金与被告熊祥明、南雄市祥和房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢德金及其委托诉讼代理人邱丹到庭参加诉讼，被告熊祥明、南雄市祥和房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告卢德金向本院提出诉讼请求：1、被告熊祥明偿还原告本金人民币30万元，利息169200元（从2015年2月13日至2016年9月5日止），合计469200元；2、被告南雄市祥和房地产开发有限公司以其开发建设所有的座落在南雄市雄州镇黎口街茗豪花园B栋14（单元）楼1403号，面积122.29平方米房屋一套、C栋负二层6号车位及属其所有的任何财产提供担保，对被告熊祥明以上借款承担连带偿还保证责任；3、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告熊祥明既是南雄市祥和房地产开发有限公司的老板，又是该公司的法人代表，其祥和公司开发建设黎口街茗豪花园时，被告熊祥明以个人名义，并以投资建设茗豪花园为名，向原告卢德金借款30万元，约定借款期限为一年，即从2015年2月13日起至2016年2月12日止，借款月利率为3%，利息每3个月付息一次。借款期限到期后，被告熊祥明不但不能偿还本金，连利息也未付分文。之后，原告卢德金与被告熊祥明协商同意续展6个月借款期限，即从2016年2月13日至2016年8月12日止，如到期不能归还本息，则由被告南雄市祥和房地产开发有限公司提供担保。现在，借款期限已过，但被告熊祥明没有如期偿还借款本息。原告为维护自己的合法权益，具状起诉，请求人民法院依法给予判决。
被告承认原告在本案中所主张的借款事实，愿意偿还借款本息。
本院认为，被告承认原告在本案中主张的借款事实，故对原告主张的借款事实予以确认。原告请求判令被告熊祥明偿还借款本金300000元，证据充分，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告诉请按月息3%支付利息，本院支持按年利率24%（即月利率2%）支付利息；对原告超出部分诉请，本院不予支持。原告诉请从2015年2月13日至2016年9月5日止的利息，理由充分，本院予以支持；按月利率2%计算从2015年2月13日起至2016年9月5日止的利息为112800元；对原告超出部分诉请，本院不予支持。原告诉请被告南雄市祥和房地产开发有限公司对被告熊祥明上述借款承担连带偿还责任，理由充分，本院予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告熊祥明应在本判决发生法律效力之日起五日内偿还借款本金300000元及利息112800元（利息按月利率2%计算，从2015年2月13日起计算至2016年9月5日止）给原告卢德金；被告南雄市祥和房地产开发有限公司对被告熊祥明上述债务承担连带清偿责任。
驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4169元，由原告负担423元、被告负担3746元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 朱祖良
二〇一六年十月二十七日
书记员 彭淑秋
附：一、代管物标的款收款单位：南雄市人民法院
账号：65×××42
开户行：中国银行韶关南雄支行
（汇款时请务必注明案件案号）
二、相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。