内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂温克民初字第00386号
原告马某某，女，汉族，1965年10月25日出生，无职业，现住内蒙古自治区鄂温克族自治旗。
委托代理人王洪哲，鄂温克族自治旗伊敏河镇法律服务所法律工作者。
被告孙某甲，男，满族，1961年3月2日出生，某公司职工，现住内蒙古自治区鄂温克族自治旗。
委托代理人左新东，内蒙古鑫隆律师事务所律师。
原告马某某诉被告孙某甲离婚纠纷一案，本院于2014年4月22日受理后，依法由代理审判员杜腾适用简易程序，于2014年4月29日、8月26日、9月12日公开开庭进行了审理。原告马某某及其委托代理人王洪哲、被告孙某甲及其委托代理人左新东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告马某某诉称，原、被告于2002年1月登记结婚，婚后未生育子女，因被告人性格古怪，双方经常因生活琐事发生争吵，双方自2013年2月分居至今，且被告已将门锁更换，被告的行为致夫妻感情破裂，故原告诉至法院，要求与被告离婚，平均分割夫妻共同财产位于内蒙古自治区鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××室楼房1栋、被告孙某甲的住房公积金、养老保险金、企业年金，并由被告负担本案诉讼费用。
被告孙某甲辩称，同意与原告离婚；目前双方已无共同财产可供分割；本人身患多种疾病，生活、工作本已勉强，且还欠有25万元外债；原告要求分割的共同财产位于鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××室楼房1栋，已经卖给于成忠，且已办理产权过户。
原告马某某为证明其诉讼主张成立，向本院提交《结婚登记申请书》1份，证明原告与被告系夫妻关系，于2002年1月29日登记结婚。经质证，被告孙某甲没有异议，故本院予以确认。
被告孙某甲为证明其抗辩主张成立，向本院举证如下：
一、销售不动产统一发票1张、完税证两张、华能伊敏煤电有限责任公司综合服务中心（以下简称煤电公司服务中心）证明1份，以证明位于鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××室房产，已由被告孙某甲以181077.60元的价格卖给于成忠，并办理了过户登记。经质证，原告对该组证据不予认可，提出（1）该组证据中的销售不动产统一发票及完税证是复印件，不符合证据规则的要求。既使是原件也不符合《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻双方对夫妻关系存续期间重大财产的平等处分权，违反了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十七条的规定，按照销售不动产流程规则，处分房产应当由出卖人夫妻双方以及买受人同时去房产部门进行交易，但原告从来没有去过房产交易部门，因此被告如果有此行为的话，也是擅自处分夫妻共同财产的行为；（2）两张完税证，上面有各种费用，属于复印件，对其不予认可；（3）因煤电公司服务中心不具有证明房产相关信息的职能，对其出具的证明不予认可。虽该组证据中的销售不动产统一发票1张、完税证两张为复印件，且原告不认可，但我院调取的房产档案与该证能够相互印证，故本院予以确认。针对煤电公司综合服务中心的证明，因我院调取的房产档案与该证据能够相互印证，故本院予以确认。
二、《职工购买公有住房合同》1份、《城镇房屋权属证书验、换证登记表》1份，证明位于某区新东十四栋××号平房的建筑面积为43.95平方米，购买时间为1993年11月7日；《2002年职工购房交款凭证》1份证明，证明位于鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××室楼房的总房款112610元中包含被告孙某甲的住房公积金21800元。被告提出，根据单位规定，必须把平房拆掉，才能购买楼房，平房43.95平方米，楼房102平方米，平房应该占楼房总价值的42%。购买楼房的资金中，有原告的个人住房公积金21800元，该公积金系婚前财产，占总房款的19%。所以说这个房子算下来，有61%属于孙某甲个人财产，只有39%是共同财产。经质证，原告对《2002年职工购房交款凭证》的真实性没有异议，对证明目的有异议，认为该证据能够证实原、被告在2002年12月27日购房时共计交款63576元，住房公积金21800元属于婚后财产。交款凭证中的“旧房应退款”栏目�零，说明原、被告购买楼时，并不存在将43.95平方米的平房进行拆迁补偿后折算到楼房中的情形，这份证据证明楼房的购买时间为2002年12月27日，系婚姻存续期间；对《职工购买公有住房合同》及《城镇房屋权属证书验、换证登记表》的真实性没有异议，对证明目的不认可，认为被告结婚前所占有的平房与本案争诉楼房无关，该证据无法证明被告所说用40多平方米房屋折抵购买楼房的事实。因被告所举《城镇房屋权属证书验、换证登记表》不能证明位于某区新东十四栋××号平房的拆迁与位于鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××室楼房有关联性，且被告也未能提供其他证据予以佐证，故对该组证据的真实性予以确认，对证明目的不予确认。
三、欠条1份，证明孙某甲于2014年3月13日欠孙某乙的25万元属于共同债务；公证书1份，证明孙某乙无法到庭，以及孙某乙的证言内容。经质证，原告对该证据的真实性及证明目的均不认可。因原告对该证据的真实性及证明目的均不认可，且该欠条债权人孙某乙系被告孙某甲的直系亲属，二人之间有利害关系，且欠条签订日期在原、被告分居期间、原告诉请离婚前夕，在被告无其他证据予以佐证的前提下，对该证据的真实性不能排除合理怀疑，故本院不予确认。
四、黑龙江省中日友谊医院住院患者出院诊断书两份，证明被告孙某甲于2013年、2014年两次住院治疗，被告患有糖尿病以及其他九种疾病，应在财产分割时予以适当照顾。经质证，原告对该证据的真实性予以认可，对证明目的不予认可。对被告提交的证据，因原告认可其真实性，故本院对其真实性予以确认。
五、口服药物及注射药物明细单、黑龙江省医院住院病历1份、北京大学人民医院出院诊断书证明，证明被告每月药费支出约3000元。经质证，原告对该组证据的真实性及证明目的不予认可。本院认为，在该组证据中，黑龙江省医院住院病历和北京大学人民医院出院诊断书证明具有真实性，予以确认；口服药物及注射药物明细单，系被告自己出具，无其他证据佐证且原告不予认可，故本院不予确认。
六、黑龙江省医院住院票据及用药清单，证明2014年产生医疗费25224.95元，其中只能核销11000元。经质证，原告认为该证据系复印件，不予认可。本院认为，被告提交的以上证据不符合证据的形式要件，且原告不认可，故本院不予确认。
经原告申请，本院调取房产档案，来源于鄂温克族自治旗房产管理局，证明位鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××室房产于2013年2月27日出售给于成忠，已办理房产过户。经当庭质证，原告对该份证据的真实性没有异议，但提出该证据中销售不动产统一发票中显示的181077.60元与被告当庭陈述的交易价格30万元不相符，原告认可被告陈述的30万元。被告对该证据真实性没有异议，且在庭审中自认以30万元的价格出售给了于成忠，故本院予以确认。
经原告申请，本院调取被告孙某甲住房公积金、企业年金情况，呼伦贝尔市住房公积金管理中心伊敏煤电公司管理部于2014年4月23日、2014年8月28日出具证明，证实被告孙某甲的住房公积金帐户，2002年1月末余额14848.49元、2014年3月末余额31350.73元、2014年7月末余额5164元，企业年金116958.25元。经当庭质证，原告对其真实性无异议。被告对其真实性认可。因原、被告对该证据的真实性无异议，故本院予以确认。
经审理查明，原告马某某与被告孙某甲于2002年1月29日在某镇人民政府登记结婚。无婚生子女，无共同债权、债务。原、被告于2002年12月27日购�了鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××号房产，该房屋总价112610元，首付款63576元，剩余部分系贷款。首付款中有21800元系被告用个人住房公积金交纳，其中14818.49元系被告婚前财产，占总房款13.2%。被告于2013年3月1日将该房产以发票价181077.60元出售并过户给于成忠。庭审中，被告自述实际以30万元的价格交易，原告对此无异议。对原、被告共同出资经营的位于某镇源河区四合院的安踏专卖店，双方协商定价为60000元。该专卖店现由原告经营并收益。原、被告双方结婚后感情尚可，后因家庭琐事发生矛盾，自2013年2月分居至今，现原告以夫妻感情破裂为由诉至法院。要求与被告离婚，平均分割夫妻共同财产位于鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××室楼房1栋、被告孙某甲的住房公积金、养老保险金、企业年金，并由被告负担本�诉讼费。
另查明，截止2014年3月末被告孙某甲名下的住房公积金余额为31350.73元，2014年7月末余额5164.44元。被告孙某甲于2006年9月查出患糖尿病，现已发展成二型糖尿病，并患有肾病四期、冠心病、脑动脉硬化、右肾结石等疾病。
本院认为，原告马某某与被告孙某甲结婚后夫妻感情尚可，后因家庭琐事发生矛盾，但未能有效沟通，以正确的方式妥善处理家庭矛盾，自2013年2月分居至今，原告诉请离婚后，经本院多次对原、被告调解无效，应认定感情确已破裂，准予原、被告离婚。针对伊敏河镇源河区四合院的安踏专卖店，考虑到原告没有工作，现以经营该店为生，该店继续由原告经营较为合适，由原告从应分得共同财产中给付被告30000元。针对被告婚前个人财产位于某镇建工区新东十四栋××的平房与原、被告共同财产位于鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××号楼房，仅凭《城镇房屋权属证书验、换证登记表》、《职工购买公有住房合同》，无法证明两房之间具有拆迁补偿或其他关联性，亦无其他证据予以佐证，且被告在庭审中向法庭提交的《2002年职工购房交款凭证》中购房交款项目第三项“旧房应退款”栏目显示为零，故本院认为，位于某镇建工区新东十四栋××号平房与位于鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××号楼房无关联性，对被告孙某甲的抗辩主张不予支持。
关于位于鄂温克族自治旗某区××号楼二单元×××号楼房，被告已出售给于成忠并办理过户手续，虽然发票显示以181077.60元出售，但被告自认实际以30万元的价格交易。因原、被告于2012年12月27日购房时的首付款中的公积金14818.49元系被告婚前所缴纳，占总房款的13.2%，即房屋销售价中的39600元属于被告个人财产，故剩余260400元属共同财产；截止2014年3月末被告孙某甲住房公积金帐户余额31350.73元、企业年金116958.25元，位于伊敏河镇源河区四合院的安踏专卖店，经原、被告双方协商总价值60000元。综上，双方婚姻期间的财产价值为468708.98元，原、被告双方应各占234354.49元。原告继续经营位于伊敏河镇源河区四合院的安踏专卖店，从应分得共同财产中给付被告30000元。因被告孙某甲于2006年9月查出患糖尿病，现已发展成二型糖尿病、并患有肾病四期、冠心病、脑动脉硬化、右肾结石等疾病，需要花费大量医药费，故在财产分割时应给予照顾，故确定被告孙某甲从夫妻共同财产中给付原告15万元。
对被告孙某甲所主张欠孙某乙25万元共同债务的事实，原告对该欠条的真实性及证明目的均不认可，且该欠条签订日期在原、被告分居期间、原告诉请离婚前�，欠条债权人孙某乙系被告孙某甲的直系亲属，二人间有利害关系，被告也无其他证据佐证其主张的事实，对该证据的真实性不能排除合理怀疑，故本院对被告的抗辩主张不予支持。关于原、被告养老保险金，双方在庭审中协商同意放弃对彼此间养老保险金情况的调查，故本院在本案中不作处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（五）项、第三十九条第一款、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条第二项之规定判决如下：
原告马某某与被告孙某甲离婚；
位于内蒙古自治区鄂温克族自治旗某镇源河区四合院的安踏专卖店归原告经营，被告孙某甲于本判决生效之日起�日内给付原告马某某15万元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元，由被告孙某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
代理审判员 杜腾
二〇一四年十二月十日
书 记 员 希诺
附：本判决书所依据的相关法律
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十二条：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
二、《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第十一条：婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不�后果。
第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；
（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；
（三）存有疑点的视听资料；
（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；
（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。