广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中中法民二初字第4号
原告：广州银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。
代表人：杨天城，该分行行长。
委托代理人：黄瑶，该分行员工。
委托代理人：陈嬛，该分行员工。
被告：中山市协力包装制品有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：蔡钊荣。
被告：中山市荣耀房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：蔡钊荣。
被告：蔡钊荣，男，1972年6月10日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：梁娟，女，1970年6月16日出生，汉族，住广东省中山市。
上述四被告的共同委托代理人：谭顺宁，广东邦仁律师事务所律师。
上述四被告的共同委托代理人：张锦山，广东邦仁律师事务所实习律师。
原告广州银行股份有限公司中山分行（以下简称广州银行中山分行）与被告中山市协力包装制品有限公司（以下简称协力公司）、中山市荣耀房地产开发有限公司（以下简称荣耀公司）、蔡钊荣、梁娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日受理后，依法组成合议庭，并于同年8月26日公开开庭审理了本案。原告广州银行中山分行的委托代理人黄瑶、陈嬛，四被告共同的委托代理人谭顺宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广州银行中山分行起诉称：被告协力公司于2013年9月5日获得原告9800万元融资授信额度。原告与被告协力公司同时签订2013中分流贷字第0830001号《流动资金借款合同》，约定原告向被告协力公司提供人民币贷款9800万元。同日，原告与被告荣耀公司签订2013中分高抵字第0830001号《最高额抵押合同》，与被告蔡钊荣、梁娟签订2013中分高保字第0830001号《最高额保证合同》，约定被告荣耀公司为被告协力公司的上述贷款提供抵押担保，被告蔡钊荣、梁娟为被告协力公司的上述贷款提供连带责任担保。上述借款合同及担保合同签订后，原告于2013年9月6日向被告协力公司发放贷款9800万元。后原告得知被告协力公司因民间借贷纠纷被诉，案号为（2014）佛顺法民一初字第101号，且被告荣耀公司提供的上述抵押房产分别被中山市第一人民法院、中山市第二人民法院查封及轮候查封，严重危害原告的信贷资金安全。《流动资金借款合同》约定：本合同履行期间，出现下列情形之一的，贷款人有权解除合同，提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款：借款人经营和财务状况恶化，可能无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使贷款人债权实现受到严重影响和威胁的。据此，原告已向四被告送达《贷款提前到期告知函》，宣布上述贷款于2014年6月13日提前到期，要求借款人偿还贷款本息，被告荣耀公司、蔡钊荣、梁娟分别履行担保责任。为维护合法权益，原告将上述被告诉到本院，请求判令：1.被告协力公司偿还借款本金9800元、正常利息431200元及从2014年6月14日起至清偿之日止计付逾期罚息及复利。上述本息合计99852738.12元（其中暂计至2014年8月25日的逾期罚息1967350元、复利11154.79元，另被告协力公司于2014年6月20日归还了利息556966.67元，已进行了扣减）；2.判令原告对被告荣耀公司提供抵押担保的位于中山市横栏镇****62号之二的房地产[土地证号：中府国用（2012）第1700***号、房产证号：粤房地权证中府字第0212****90号、0212****10号、0212****21号、0212****79号]的价款享有优先受偿权；3.判令被告蔡钊荣、梁娟对上述贷款本金、利息、逾期罚息及复利承担连带保证责任；4.四被告承担本案诉讼费用及诉保费用。
原告为其起诉所陈述的事实提供了如下证据材料：
1.《授信协议书》，证明原告为被告协力包装公司提供了9800万元的融资额度；
2.《流动资金借款合同》，证明原告向被告协力包装公司提供了9800万元的贷款；
3.《借款借据》，证明原告向被告协力包装公司发放了9800万元的贷款；
4.《最高额抵押合同》，证明被告荣耀公司将涉案房地产抵押给原告；
5.《最高额保证合同》，证明被告蔡钊荣、梁娟同意为贷款提供保证担保；
6.《房地产他项权证》，证明原告已对涉案房地产办理抵押登记；
7.《房地产查封证明表》，证明被告荣耀公司提供给原告的抵押物已被多家法院查封；
8.《贷款提前到期告知函》，证明原告已经宣布贷款提前到期，并且该函也经过了被告的签收与确认。
9.广东省佛山市顺德区人民法院2014年6月16日至6月20日的开庭公告，证明被告协力公司、荣耀公司、蔡钊荣、梁娟因涉及民间借贷纠纷案被诉，案号为（2014）佛顺法民一初字第101号，开庭时间为2014年6月19日9时。
经质证，四被告对原告提供的证据均没有异议。
四被告答辩称：1.在原告提起本案诉讼之前，被告协力公司一直在依约归还利息，不存在违约情形。2.本案的抵押物价值远远大于本案债务金额，因此抵押物被查封并不影响原告债权的实现，原告依据借款合同第十四条请求被告提前还本付息的理由不能成立。
本院查明：2013年9月5日，原告与被告协力公司签订2013中分授信字第0830001号《授信协议书》，约定原告向被告协力公司提供人民币9800万元授信额度。同日，原告作为贷款人与被告协力公司作为借款人签订2013中分流贷字第0830001号《流动资金贷款合同》，约定原告向被告协力公司提供人民币9800万元的贷款用于日常经营周转，借款期限为12个月，借款起止日期以借据记载为准，利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%。合同第四条“借款利率与计息、结息”约定：本合同项下借款的结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。合同第十四条“违约事件及处理”第（二）项约定“借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利息加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内或逾期后不能按期支付利息，按本款约定的罚息利率计收复利”。第（五）项约定：“本合同履行期间，出现下列情形之一的，贷款人有权解除合同，提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款：……2.借款人经营和财务状况恶化，可能无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使贷款人债权实现受到严重影响和威胁的……14.本合同项下之担保发生了不利于贷款人债权的变化，包括但不限于抵押物、质押物毁损、灭失、价值减少或者被查封或冻结，或者担保人违反担保合同中为其设立的任何一项义务而借款人未能按贷款人要求另行提供所需新的担保的”。同日，原告与被告荣耀公司签订2013中分高抵字第0830001号《最高额抵押合同》，约定被告荣耀公司将其位于中山市横栏镇****62号之二的房地产[土地证号：中府国用（2012）第1700***号、房产证号：粤房地权证中府字第0212****90号、0212****10号、0212****21号、0212****79号]为被告协力公司与原告2013年9月5日至2018年9月5日之间已经签订或将要签订的多个主合同项下全部债务提供抵押担保，担保的本金金额不超过人民币9800万元，担保范围包括因主合同而产生的债务本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。双方并为上述抵押房地产办理了抵押登记。同日，原告与被告蔡钊荣、梁娟签订2013中分高保字第0830001号《最高额保证合同》，约定被告蔡钊荣、梁娟为被告协力公司与原告2013年9月5日至2014年9月5日之间已经签订或将要签订的多个主合同项下全部债务提供连带责任担保，担保的最高债权额为人民币9800万元，担保范围包括因主合同而产生的债务本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
上述借款合同及担保合同签订后，原告于2013年9月6日向被告协力公司发放贷款9800万元，被告协力公司向原告出具借据，载明金额为9800万元，借款期限为2013年9月6日至2014年9月6日。2014年4月11日、5月26日，被告荣耀公司提供的上述抵押房产[土地证号：中府国用（2012）第易1700***号]分别被中山市第一人民法院、中山市第二人民法院查封及轮候查封，相应的案号为（2014）中一法沙民一初字第416号、（2014）中二法民一初字第422号。广东省佛山市顺德区人民法院2014年6月16日至6月20日的开庭公告反映，被告协力公司、荣耀公司、蔡钊荣、梁娟因民间借贷纠纷被起诉，案号为（2014）佛顺法民一初字第101号，开庭时间为2014年6月19日9时。2014年6月13日，原告向四被告发出《贷款提前到期告知函》，告知四被告因借款人协力公司涉及民间借贷纠纷案将在佛山市顺德区人民法院开庭审理[案号：(2014)佛顺法民一初字第101号]，且涉案抵押给原告的抵押物已被查封，故原告宣布涉案《流动资金借款合同》项下所有贷款即日提前到期，要求四被告偿还贷款本息。之后，原告于2014年6月30日向本院提起本案诉讼。
诉讼中，原告确认从2013年9月6日贷款发放之日至2014年5月20日所产生的利息，被告协力公司均已按月偿还，未归还本金。贷款宣布到期后，被告协力公司于2014年6月21日偿还利息556966.67元。原告主张利息的计算方法如下：1.正常利息：以9800万元为本金从2014年5月21日至2014年6月13日，以银行同期同类同档次贷款利率上浮10%为利率计算，利息为431200元；2.罚息：以9800万元为本金，从2014年6月14日计算至清偿之日止，以上述第1项约定的利率加收50%作为罚息利率计算；3.复利，以被告协力公司拖欠的合同期内利息及罚息作为本金，按上述第2项约定的罚息利率为复利利率按月计算复利。
上述事实，有《授信协议书》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《房地产他项权证》、《房地产查封证明表》、《贷款提前到期告知函》等证据存案佐证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告协力公司之间的《授信协议书》、《流动资金借款合同》，及原告与被告荣耀公司、蔡钊荣、梁娟之间的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各方的真实意思表示，内容并无违反国家法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方均应全面履行各自的合同义务。《流动资金借款合同》签订后，原告已依约发放贷款9800万元。原告主张从2013年9月6日贷款发放之日至2014年5月20日所产生的利息，被告协力公司均已按月偿还，未归还本金，对此事实四被告均没有提出异议，本院予以确认。现四被告在合同履行过程中因民间借贷纠纷被诉至广东省佛山市顺德区人民法院，且被告荣耀公司提供的涉案抵押房产已分别被中山市第一人民法院、中山市第二人民法院查封及轮候查封，《流动资金贷款合同》第十四条“违约事件及处理”第（五）项约定“本合同履行期间，出现下列情形之一的，贷款人有权解除合同，提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款：……2.借款人经营和财务状况恶化，可能无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使贷款人债权实现受到严重影响和威胁的……14.本合同项下之担保发生了不利于贷款人债权的变化，包括但不限于抵押物、质押物毁损、灭失、价值减少或者被查封或冻结，或者担保人违反担保合同中为其设立的任何一项义务而借款人未能按贷款人要求另行提供所需新的担保的”，本案中，被告荣耀公司提供的抵押物已被法院查封，且被告协力公司作为借款人涉及其他经济诉讼，且使原告债权实现受到严重威胁，因此，上述合同第十四条的约定的提前收回已发放借款本息的条件已成就，原告有权提前收回借款本金及相应利息。故原告请求被告协力公司清偿借款本金9800万元及相应正常利息、罚息，理据充分，本院予以支持。至于原告能否计收正常利息、罚息的复利问题，本院认为，原告所主张的正常利息为2014年5月21日至6月13日期间的利息，请求金额为431200元，鉴于被告协力公司已于2014年6月21日归还利息556966.67元，该金额已高于原告所主张的正常利息金额，因此，原告主张该部分正常利息需支付复利缺乏事实依据，本院不予支持。关于原告能否计收逾期罚息的复利问题，本院认为，被告协力公司的逾期罚息实质上作为对借款人逾期归还贷款所应给予贷款人的违约金，如果再对罚息计算复利，无异于对违约的借款人施以双重处罚，因此，原告不能同时主张罚息与复利，鉴于本院已支持其关于逾期罚息的诉讼请求，其要求被告协力公司支付逾期罚息的复利本院不予支持。
至于被告荣耀公司的责任承担问题。被告荣耀公司与原告签订的《最高额抵押合同》约定被告荣耀公司将其位于中山市横栏镇****62号之二的房地产为被告协力公司与原告2013年9月5日至2018年9月5日之间已经签订或将要签订的多个主合同项下全部债务提供抵押担保，担保的本金金额不超过人民币9800万元，担保范围包括因主合同而产生的债务本金、利息等费用。现原告主张的《流动资金借款合同》项下债务属于被告协力公司与原告2013年9月5日至2018年9月5日之间签订合同项下所涉及的债务，因此原告对被告荣耀公司提供的抵押物在9800万元范围内享有优先受偿权。
至于被告蔡钊荣、梁娟的责任承担问题。被告蔡钊荣、梁娟与原告签订的《最高额保证合同》约定被告蔡钊荣、梁娟为被告协力公司与原告2013年9月5日至2014年9月5日之间已经签订或将要签订的多个主合同项下全部债务提供连带责任担保，担保的最高债权额为人民币9800万元，担保范围包括因主合同而产生的债务本金、利息等费用。现原告主张的《流动资金借款合同》项下债务属于被告协力公司与原告2013年9月5日至2014年9月5日之间签订合同项下所涉及的债务，因此被告蔡钊荣、梁娟对被告协力公司的本案债务在9800万元范围内承担连带清偿责任。
综上所述，原告广州银行中山分行的诉讼请求，有理部分予以支持，无理部分予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定，判决如下：
一、被告中山市协力包装制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州银行股份有限公司中山分行偿还《流动资金借款合同》项下借款本金9800万元及正常利息、罚息（具体计算方法为：1.正常利息：以本金9800万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%为利率，从2014年5月21日计至6月13日；2.罚息：以本金9800万元为基数，按正常利息利率加收50%为利率，从2014年6月14日计至本判决确定的履行期限届满之日止。上述正常利息、罚息的金额需扣除556966.67元）；
二、如被告中山市协力包装制品有限公司不能清偿上述第一项债务，则原告广州银行股份有限公司中山分行以被告中山市荣耀房地产开发有限公司提供的抵押物即位于中山市横栏镇****62号之二的房地产[土地证号：中府国用（2012）第1700***号、房产证号：粤房地权证中府字第0212****90号、0212****10号、0212****21号、0212****79号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在9800万元范围内享有优先受偿权；
三、被告蔡钊荣、梁娟在9800万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告中山市荣耀房地产开发有限公司、蔡钊荣、梁娟承担担保责任后，依法有权向被告中山市协力包装制品有限公司追偿；
五、驳回广州银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费533777元，诉讼保全费5000元，合计538777元，由被告中山市协力包装制品有限公司、中山市荣耀房地产开发有限公司、蔡钊荣、梁娟连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 陈亦和
审 判 员 胡怡静
代理审判员 钟国平
二〇一四年十二月十九日
本件与原本核对无异
书 记 员 谢 冰