苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0508民初778号
原告中信银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州市竹辉路258号。
负责人：温金祥，行长。
委托代理人陈杰，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人田莉，江苏新苏律师事务所律师。
被告苏州市江南食单餐饮管理有限公司，住所地江苏省苏州市苏州高新技术产业开发区衡山路99号。
法定代表人：张家庆。
被告杨增兴，男，1968年3月20日生，汉族，住所地江苏省苏州市。
被告张文磊，女，1969年10月31日生，汉族，住所地江苏省苏州市。
被告颜义华，男，1960年8月26日生，汉族，住所地江苏省苏州市姑苏区。
被告张素英，女，1963年12月21日生，汉族，住所地江苏省苏州市姑苏区。
被告时拥军，男，1968年5月26日生，汉族，住所地江苏省苏州市姑苏区。
被告时丽华，女，1967年9月27日生，汉族，住所地江苏省苏州市姑苏区。
被告于筠，女，1965年2月26日生，汉族，住所地江苏省苏州市姑苏区。
被告张家庆，男，1967年8月10日生，汉族，住所地江苏省苏州市姑苏区。
被告苏州市俊翔贸易有限公司。住所地苏州市金阊区石路天福里**号。
法定代表人：张家庆。
原告中信银行股份有限公司苏州分行（以下简称中信银行）与被告苏州市江南食单餐饮管理有限公司（以下简称江南餐饮公司）、杨增兴、张文磊、颜义华、张素英、时拥军、时丽华、于筠、张家庆、苏州市俊翔贸易有限公司（以下简称俊翔贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月6日立案受理后，依法由审判员曹黎丰独任审理，并于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告中信银行委托代理人田莉、被告张文磊到庭参加诉讼，被告江南餐饮公司、杨增兴、颜义华、张素英、时拥军、时丽华、于筠、张家庆、俊翔贸易公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行请求法院判令：1、被告江南餐饮公司归还原告借款本金350万元及欠息113979.32元，合计3613979.32元（截止2016年11月28日，之后的利息、罚息、复利按合同约定利率计算至本息还清之日止）；2、被告江南餐饮公司承担原告为实现债权支付的律师费82879元；3、被告江南餐饮公司承担本案诉讼费及保全费；4、原告就以上债权对被告杨增兴、张文磊、颜义华、张素英、时拥军、时丽华所抵押的房产享有优先受偿权；5、被告于筠、张家庆、俊翔贸易公司对被告江南餐饮公司的债务承担连带清偿责任。事实及理由：2013年9月21日，原告与被告江南餐饮公司签订编号（2015）银信字第SC1115125号的《综合授信合同》，合同约定原告给予被告江南餐饮公司5144600元的授信额度，授信期限为2015年9月21日至2017年9月21日。同日，被告杨增兴、张文磊签订了编号（2015）苏银最抵字第SC1115125-1号《最高额抵押合同》，合同约定两被告以其自有的苏州×××的房产及土地为被告江南餐饮公司在2015年9月21日至2017年9月21日期间的债权提供抵押担保，后原告与两被告依法办理了抵押登记手续。同日，被告颜义华、张素英签订了编号（2015）苏银最抵字第SC1115125-2号《最高额抵押合同》，合同约定两被告以其自有的苏州×××室的房产及土地为被告江南餐饮公司在2015年9月21日至2017年9月21日期间的债权提供抵押担保，后原告与两被告依法办理了抵押登记手续。被告时拥军、时丽华签订了编号（2015）苏银最抵字第SC1115125-3号《最高额抵押合同》，合同约定两被告以其自有的苏州×××室的房产及土地为被告江南餐饮公司在2015年9月21日至2017年9月21日期间的债权提供抵押担保，后原告与两被告依法办理了抵押登记手续。2015年9月22日，被告于筠、张家庆、俊翔贸易公司分别与原告签订编号2015苏银最保字第811208005194号《最高额保证合同》，编号2015苏银最保字第811208005194-1号《最高额保证合同》，编号2015苏银最保字第811208005194-2号《最高额保证合同》，对最高债权4488万承担连带保证责任。2015年9月23日，原告与被告江南餐饮公司签订了编号（2015）苏银贷字第811208005373号的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定被告江南餐饮公司向原告借款350万元，借款期限自2015年9月23日至2016年9月22日。2015年9月23日，原告依约发放了贷款。贷款到期后，被告未按约还本付息，虽经原告多次催索，被告均不理睬。截止2016年11月28日，被告共结欠原告借款本金350万元及欠息113979.32元，合计3613979.32元。原告遂诉至法院。
被告江南餐饮公司、杨增兴、颜义华、张素英、时拥军、时丽华、于筠、张家庆、俊翔贸易公司未作答辩。
被告张文磊辩称自己与《最高额保证合同》无关，自己签订的《最高额抵押合同》第二页被银行换掉了，抵押保证的期限应当是2015年9月21日至2016年9月21日。
经审理查明：2013年9月21日，原告（乙方）与被告江南餐饮公司（甲方）签订编号（2015）银信字第SC1115125号的《综合授信合同》，约定乙方对甲方核定的授信额度为人民币5144600元，为敞口额度，授信期限为2015年9月21日至2017年9月21日，可以循环使用。
被告杨增兴、张文磊与原告签订了编号（2015）苏银最抵字第SC1115125-1号《最高额抵押合同》，合同约定为确保原告与被告江南餐饮公司在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，被告杨增兴、张文磊以其财产为主合同债务人履行债务提供最高额抵押担保，担保的债权是原告与被告江南餐饮公司在2015年9月21日至2017年9月21日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额度限度为债权本金人民币2919900元和相应的利息、罚息、违约金，损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。两被告以其自有的苏州×××的房产及土地使用权设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。
被告颜义华、张素英与原告签订了编号（2015）苏银最抵字第SC1115125-2号《最高额抵押合同》，合同约定为确保原告与被告江南餐饮公司在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，被告颜义华、张素英以其财产为主合同债务人履行债务提供最高额抵押担保，担保的债权是原告与被告江南餐饮公司在2015年9月21日至2017年9月21日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额度限度为债权本金人民币964900元和相应的利息、罚息、违约金，损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。两被告以其自有的苏州×××室的房产及土地使用权设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。
被告时拥军、时丽华与原告签订了编号（2015）苏银最抵字第SC1115125-3号《最高额抵押合同》，合同约定为确保原告与被告江南餐饮公司在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，被告时拥军、时丽华以其财产为主合同债务人履行债务提供最高额抵押担保，担保的债权是原告与被告江南餐饮公司在2015年9月21日至2017年9月21日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额度限度为债权本金人民币1259800元和相应的利息、罚息、违约金，损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。两被告以其自有的苏州×××室的房产及土地使用权设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。
被告俊翔贸易公司与原告签订了编号（2015）苏银最保字第811208005194号《最高额保证合同》，合同约定为确保原告与被告江南餐饮公司在一定期限内连续发生的躲避债务的履行，被告张家庆愿意为江南餐饮公司提供最高额抵押担保，担保的债权是原告与被告江南餐饮公司在2015年9月22日至2017年9月22日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额度限度为债权本金人民币4488万元。
被告张家庆与原告签订了编号（2015）苏银最保字第811208005194-1号《最高额保证合同》，合同约定为确保原告与被告江南餐饮公司在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，被告张家庆愿意为江南餐饮公司提供最高额抵押担保，担保的债权是原告与被告江南餐饮公司在2015年9月22日至2017年9月22日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额度限度为债权本金人民币4488万元。
被告于筠与原告签订了编号（2015）苏银最保字第811208005194-2号《最高额保证合同》，合同约定为确保原告与被告江南餐饮公司在一定期限内连续发生的躲避债务的履行，被告于筠愿意为江南餐饮公司提供最高额抵押担保，担保的债权是原告与被告江南餐饮公司在2015年9月22日至2017年9月22日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，担保的债权最高额度限度为债权本金人民币4488万元。
2015年9月23日，原告（乙方）与被告江南餐饮公司（甲方）签订了《人民币流动资金贷款合同》，乙方同意向甲方提供流动资金贷款350万元，贷款期限自2015年9月23日至2016年9月22日，贷款用于补充营运资金，采购食品等，贷款利率为固定利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮143%，贷款采用定期付息，到期还本的方式还款，还款日期为2016年9月22日，贷款由2015苏银最保字第811208005194-1号、811208005194-2号、811208005194-3号《最高额保证合同》，以及2015苏银最抵字第SC1115125-1号、SC1115125-2、SC1115125-3《最高额抵押合同》提供担保。如乙方未按约定方式进行贷款资金支付，构成违约事件，乙方有权无须甲方同意直接单方宣布本合同项下的贷款立即全部到期并要求甲方立即偿还，立即执行本合同和担保文件项下的抵押、质押或其他担保，有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。对于甲方未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、招财费用、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。同日，原告向被告江南餐饮公司放款350万元。
2016年9月22日，被告江南餐饮公司结欠原告借款本金350万元、利息（罚息、复利）113979.32元。
另查明，中信银行为实现债权与江苏新苏（苏州）律师事务所签订《委托代理合同》，聘请该所律师作为其诉讼代理人，并约定律师费用82879元。
以上事实，由原告提供的《综合授信合同》1份、《最高额抵押合同》3份、房屋他项权证3份、《最高额保证合同》3份、《人民币流动资金贷款合同》1份，借款凭证（借据）1份、对账单1份、《委托代理合同》1份等证据以及当事人的庭审陈述予以证实。以上证据真实、合法，且与本案有关联，本院予以确认。
本院认为：原告中信银行与各被告签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《人民币流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按约履行各自义务。原告按约向被告江南餐饮公司发放借款后，被告江南餐饮公司未能按约还款已构成违约，原告有权要求被告江南餐饮公司归还全部借款本息及原告实现债权的费用。
被告杨增兴、张文磊、颜义华、张素英、时拥军、时丽华与原告签订《最高额抵押合同》，分别自愿以其名下的房产为被告江南餐饮公司的债务提供抵押担保，故原告有权在六被告各自的抵押担保范围内就享有优先受偿权。被告于筠、张家庆、俊翔贸易公司与原告签订《最高额保证合同》，分别承诺对被告江南餐饮公司的债务承担连带保证责任，故应在各自的保证范围内承担连带清偿责任。被告张文磊提出其不应对《最高额保证合同》承担责任的辩论意见，原告予以认同；被告张文磊提出自己签订的《最高额抵押合同》第二页被更换，但无法提供任何证据予以证实，故此辩论观点，本院不予采纳。被告江南餐饮公司、杨增兴、张文磊、颜义华、张素英、时拥军、时丽华、俊翔贸易公司、张家庆、于筠经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州市江南食单餐饮管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司苏州分行借款本金350万元、利息（含罚息、复利）113979.32元，（暂计算至2016年11月28日，之后的利息、罚息按《人民币流动资金贷款合同》及单位借款凭证（借据）的约定计算至实际给付之日止）。二、被告苏州市江南食单餐饮管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司苏州分行律师费用82879元。
三、被告苏州市俊翔贸易公司、张家庆、于筠分别对被告苏州市江南食单餐饮管理有限公司的上述债务在各自合同约定的担保债权最高额限度内承担连带清偿责任。
四、如被告苏州市江南食单餐饮管理有限公司未履行上述债务，原告中信银行股份有限公司苏州分行有权分别对被告杨增兴、张文磊名下位于苏州×××的房产，对被告颜义华、张素英名下位于苏州×××室的房产，对被告时拥军、时丽华苏州×××室的房产，在各自合同约定的担保债权最高额限度内，经协议折价或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36375元，减半收取18188元，财产保全费5000元，合计23188元，由十被告共同负担(原告同意其预交的案件受理费由十被告向其直接支付，本院不再退还，由两被告在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审判员 曹黎丰
二〇一七年四月二十八日
书记员 于 乔