河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0411民初1074号原告：平顶山银行股份有限公司。住所地：平顶山市湛河区亚兴路*号院。法定代表人：牛君彬，董事长。委托诉讼代理人：张琨，男，1991年9月4日出生，汉族，该行员工，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：雒军伟，河南炳东律师事务所律师。被告：河南国恒建筑安装有限公司。住所地：平顶山市湛河区光明路与南环路交叉口向南100米路东。法定代表人：于晓明，总经理。委托诉讼代理人：朱续婷，女，1987年8月12日出生，汉族，该公司员工，住平顶山市湛河区。被告：河南居尚房地产开发有限公司。住所地：平顶山市光明路与南环路交叉口向南100米。法定代表人：于联合，总经理。委托诉讼代理人：滕晨阳，男，1990年2月9日出生，汉族，该公司员工，住平顶山市新华区。被告：刘彦峰，男，1976年11月30日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：代丽霞，河南首位律师事务所律师。被告：于联合，男，1969年12月6日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。被告：邢伟琴，女，1970年3月5日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。系于联合之妻。原告平顶山银行股份有限公司（以下简称平顶山银行）与被告河南国恒建筑安装有限公司（以下简称国恒建筑公司）、河南居尚房地产开发有限公司（以下简称居尚房地产公司）、刘彦峰、于联合、邢伟琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告平顶山银行的委托诉讼代理人张琨、雒军伟，被告国恒建筑公司委托诉讼代理人朱续婷，被告居尚房地产公司的委托诉讼代理人滕晨阳，被告刘彦峰委托诉讼代理人代丽霞到庭参加诉讼。于联合、邢伟琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平顶山银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、国恒建筑公司偿还平顶山银行贷款本金900万元，利息、罚息74.00912万元，本息合计974.00912万元（利息、罚息计算至2017年1月21日，顺延期间利息、罚息另计，直至清偿全部借款本息为止）;2、居尚房地产公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴对第一项诉讼请求承担连带责任保证；3、平顶山银行对于联合所有的位于郑州市高新技术产业开发区翠竹街××单元××号的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费及产生的其他费用由国恒建筑公司、居尚房地产公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴负担。事实和理由：2015年9月10日，国恒建筑公司与平顶山银行签订了《流动资金借款合同》，合同编号为：1501230110510036，合同约定：借款金额为900万元，借款期限自2015年9月10日至2016年9月9日，合同约定年利率为6.9%，结息方式为按月结息法，如未按约定时间归还的，贷款人将按贷款合同利率水平上加收50%罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利。2015年9月9日，于联合与平顶山银行签订了《最高额抵押合同》，合同编号为：1501230110510036-16，于联合用位于郑州市高新技术产业开发区翠竹街××单元××号的房产（房产证号为：郑房权证字第××号）作为抵押物，同时登记部门为平顶山银行办理了他项权证，他项权证编号为：郑房他证字第**号。2015年9月11日，居尚房地产公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴向平顶山银行出具了《担保书》，自愿为该借款提供连带责任保证。贷款发放后，借款人自2016年1月21日开始欠息，经客户经理多次催收无果，截止2017年1月21日共欠本息974.00912万元。故依法提起诉讼。国恒建筑公司辩称，对平顶山银行起诉的事实无异议，但现在公司经济困难，无力偿还，希望宽限还款期限，我们会积极还款的。居尚房地产公司辩称，对平顶山银行起诉的事实无异议，作为担保人没有意见，因为经济形势不好，公司陷入困境，借款暂时还不上。刘彦峰辩称，对原告起诉的事实无异议，担保属实。但应当由主债务人偿还这笔贷款，我们不应承担连带责任保证。于联合、邢伟琴未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。平顶山银行围绕诉讼请求依法提交的证据有：《1、流动资金借款合同》；2、《担保书》2份；3、《最高额抵押合同》、房产证和他项权证；4、贷款借款第一联（借据）、入账通知单；5、欠款欠息情况说明、贷款还款计划查询单；6、国恒建筑公司、居尚房地产公司的营业执照、组织机构代码证，刘彦峰、于联合、邢伟琴的身份证。国恒建筑公司、居尚房地产公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴未向法庭提供证据。上述证据已在庭审中出示，经审查，以上证据具有客观性、真实性、关联性，可以作为认定本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月10日，平顶山银行与国恒建筑公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号为：1501230110510036），合同约定：借款金额为900万元，借款期限自2015年9月10日至2016年9月9日，年利率为6.9%，合同期内不调整，结息方式为按月结息，一次还本，借款人应于2016年9月9日偿还全部借款本金，如未按约定时间偿还借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利。2015年9月9日，平顶山银行与于联合签订《最高额抵押合同》（合同编号为：1501230110510036-16），于联合用位于郑州市高新技术产业开发区翠竹街××单元××号的房产（房产证号为：郑房权证字第××号）为以上借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证编号为：郑房他证字第**号）。被担保的主债权为自2015年9月9日至2017年9月8日期间，在940万元的最高余额内，依据以上的借款合同平顶山银行而享有的债权。最高额抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等。2015年9月11日，居尚房地产公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴向平顶山银行出具了《担保书》，自愿为该借款提供连带责任保证。保证担保的范围为主合同项下包括但不局限于借款本金、利息、罚息、违约金及为实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、执行费等全部费用。保证期间，为借款到期之日起两年。2015年9月11日，平顶山银行向国恒建筑公司发放贷款900万元。贷款发放后，国恒建筑公司自2016年1月21日开始欠息。截止2017年1月21日，国恒建筑公司尚欠借款本金900万元、利息、罚息74.00912万元，本息共计974.00912万元未予偿还。其他担保人也未履行担保责任。故平顶山银行依法提起诉讼。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。平顶山银行与国恒建筑公司签订的《流动资金借款合同》、与于联合签订的《最高额抵押合同》，居尚房地产公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴给平顶山银行出具的《担保书》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，上述合同及担保书合法有效，本院予以确认。平顶山银行向国恒建筑公司发放贷款900万元，国恒建筑公司未按合同约定按时足额还款，已构成违约，现该借款合同已到期，国恒建筑公司应按合同约定及法律规定继续承担还款义务。于联合用其位于郑州市高新技术产业开发区翠竹街××单元××号的房产为以上债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，现平顶山银行起诉要求实现抵押权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。居尚房地产公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴应按《担保书》约定对该债务承担连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向国恒建筑公司追偿。综上所述，平顶山银行的诉讼请求理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、河南国恒建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还平顶山银行股份有限公司借款本金900万元、利息、罚息74.00912万元，本息合计974.00912万元（利息、罚息已计算至2017年1月21日，以后的利息、罚息按双方借款合同约定继续计算至全部借款清偿之日止）；二、河南居尚房地产开发有限公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴对本判决第一项债务承担连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向河南国恒建筑安装有限公司追偿；三、平顶山银行股份有限公司对于联合的抵押财产位于郑州市高新技术产业开发区翠竹街1号35幢1单元1-8层0××号的房产（房产证号为：郑房权证字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79981元，保全费5000元，计84981元，由河南国恒建筑安装有限公司、河南居尚房地产开发有限公司、刘彦峰、于联合、邢伟琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  甄松淼审 判 员  王丽香人民陪审员  陈贵卿二〇一七年十月二十一日书 记 员  朱梦幻附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。