�苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第1405号
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路160号。
负责人缪纪良，该行行长。
委托代理人管伟荣，该行副总经理。
委托代理人沈黎平，该行风险经理。
被告江苏红旗电缆有限公司，住所地宜兴市官林镇戈庄村。
法定代表人华平，该公司董事长。
被告宜兴市嘉阳置业有限公司，住所地宜兴市官林镇工业集中区（滨湖村）。
法定代表人华平，该公司董事长。
被告华平。
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农业银行）与被告江苏红旗电缆有限公司（以下简称红旗公司）、宜兴市嘉阳置业有限公司（以下简称嘉阳公司）、华平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月9日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人管伟荣、沈黎平到庭参加诉讼，被告红旗公司、嘉阳公司、华平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称：2011年4月25日，其向红旗公司分两笔发放一般固定资产贷款，金额分别为1600万元、200万元，到期日均为2016年4月22日，由红旗公司以工业用地使用权提供抵押担保，并由嘉阳公司、华平提供连带责任保证。农业银行按约发放贷款，红旗公司未能按期偿还借款，根据合同约定，其有权提前收回贷款，故诉至法院，要求判令：1、红旗公司立即归还贷款本金1800万元及利息；2、嘉阳公司、华平对红旗公司的上述债务承担连带清偿责任；3、农业银行对红旗公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由各被告承担。审理中，农业银行明确第一项诉讼请求为：红旗公司立即归还贷款本金1800万元及利息（自2014年5月21日起至判决给付之日止按年利率7.48%计算）。
被告红旗公司、嘉阳公司、华平均未作答辩。
经审理查明：2011年3月25日，农业银行与红旗公司签订最高额抵押合同一份，约定红旗公司以其所有的坐落于宜兴市官林镇戈庄村的国有土地为其自2011年3月25日起至2013年3月24日止在农业银行办理约定的各类业务所实际形成的债务在最高余额1895万元范围内提供担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。双方于当日办理了抵押登记手续，登记记载的债权金额分别为1604万元、291万元。
同年4月11日，农业银行与华平签订最高额保证合同一份，约定华平自愿为红旗公司与农业银行自2011年4月22日起至2013年4月21日止办理约定的各项业务�形成的债权在最高余额7200万元范围内承担连带保证责任。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同第七条约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
同年4月25日，农业银行与红旗公司签订合同编号为3201042011000223的固定资产借款合同（以下简称借款合同）一份，约定红旗公司因18.8万公里无囱低烟特种环保线缆项目建设需要向农业银行申请固定资产借款。合同第三条约定借款金额为1800万元、借款期限为5年，利率采用浮动利率，按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，浮动利率调整以三个月为一个周期；红旗公司未按�同约定的期限归还借款本金的，农业银行对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同第五条约定，若红旗公司违反合同约定的义务或明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务，农业银行有权提前收回已发放贷款，宣布红旗公司与农业银行签订的其他借款合同项下借款到期。
同日，农业银行向红旗公司分别发放贷款1600万元、200万元，借款期限自2011年4月25日起至2016年4月22日，利率为年利率7.48%。借款到期后，红旗公司未按约归还本息，仅支付利息至2014年5月20日。现农业银行虽主张提前收回贷款，但利息标准仍要求按照合同约定的还款期限计算。
另查明：2013年11月19日，农业银行与嘉阳公司签订最高额保证合同一份，约定嘉阳公司自愿为红旗公司与农业银行已形成的主合同编号为32010420110000223的固定�产借款合同项下（即上述借款合同）尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等提供担保。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同第七条约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
以上事实，有借款合同、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合�有效。纠纷的引起是红旗公司未及时归还借款本息，嘉阳公司、华平未履行担保责任所致，责任在各被告。红旗公司所借款项应予归还，并应按约支付利息。根据借款合同约定，红旗公司未按约归还利息，农业银行有权提前收回贷款，现农业银行虽然宣布贷款提前到期，但仅要求按借款合同约定的还款时间计算利息及罚息，此系农业银行自行处分自己民事权利及诉讼权利的行为，本院予以支持。红旗公司以其所有的国有土地使用权为其借款向农业银行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，农业银行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。因嘉阳公司、华平作为连带责任保证人，在合同中承诺放弃对贷款人选择清偿顺序的抗辩权，故对农业银行要求其对红旗公司的债务承担连带保证责任的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八�、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏红旗电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国农业银行股份有限公司宜兴市支行借款本金1800万元及利息（以本金1800万元为基数自2014年5月21日起至2016年4月22日止按银行同期贷款利率上浮10%计算，自2016年4月23日起至实际还款之日止按银行同期贷款利率上浮10%再上浮50%计算）。
二、宜兴市嘉阳置业有限公司、华平对江苏红旗电缆有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
四、对江苏红旗电缆有限公司的上述第一项债务及本案诉讼费，中国农业银行股份有限公司宜兴市支行有权以江苏�旗电缆有限公司提供的抵押财产即坐落于宜兴市官林镇戈庄村的国有土地以折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记记载的债权金额1604万元、291万元范围内优先受偿。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142780元、财产保全费5000元，共计147780元，由红旗公司、嘉阳公司、华平负担。该款已由农业银行垫付，红旗公司、嘉阳公司、华平于本判决发生法律效力之日10日内支付给农业银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 陈 俊
代理审判员 李悦欣
人民陪审员 汤 珞
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 曹融荣