惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠湾法民二初字第155号
原告：某某银行股份有限公司惠州大亚湾支行，住所地：惠州大亚湾。
法定代表人：陈某某，该行行长。
委托代理人：岳某某，广东达伦律师事务所律师。
委托代理人：姚某，广东达伦律师事务所律师助理。
被告一：孙某，男，1968年8月2日出生，汉族，住址：吉林省吉林市昌邑区。
被告二：刘某某，女，1986年6月13日出生，汉族，住址：惠州市大亚湾。
原告某某银行股份有限公司惠州大亚湾支行（以下简称某行大亚湾支行）诉被告孙某、刘某某借款合同纠纷一案，本院2013年5月24日立案受理后，依法组成由审判员钟新宏担任审判长并主审，审判员李森洪、谢学炎参加评议的合议庭,于2013年9月23日公开开庭进行了审理,原告某行大亚湾支行的委托代理人姚某到庭参加诉讼，被告孙某、刘某某经公告传唤未到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告诉称，2011年3月10日原、被告签订《个人客户综合授信合同》【合同编号：(粤大亚湾)农银授字第(2011)第007号】及《最高额担保个人借款合同》，合同约定：原告向被告一提供贷款人民币240000元用于个人合理消费以及合法经营、投资的资金需要；借款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮10％，借款期限为2011年3月1O日至2016年3月9日；被告一采取分期付款的方式偿还借款本息，每月1期，若借款人连续三期(含三期)未足额偿还借款本息，贷款人有权提前收回已发放借款；被告二提供位于惠州市大亚湾某某公寓一D502号房作为上述借款抵押物，并办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第3300007**号；被告二并对被告一的上述借款提供连带保证担保。
上述合同签订之后，原告按照约定向被告一发放借款人民币240000元，但被告没有按照合同的约定按期偿还借款本息，累计拖欠借款本息7期，逾期21O多天。
原告多次向被告一催收，要求按期偿还借款本息，并要求被告二承担担保责任，但二被告拒不偿还借款本息，严重损害了原告的合法权益。依据双方签订的合同，原告有权要求被告提前偿还全部借款本息，现根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院提起诉讼，请求：1、判令解除2011年3月10日原被告签订的《个人客户综合授信合同》；2、被告一立即偿还借款本金人民币178997．39元及相应利息、复利、罚息等人民币7948．26元(自逾期之日计算至清偿之日止，现暂计至2013年5月6日)；3、判令原告对被告二提供的位于惠州市大亚湾某某公寓一D502号房(证号：粤房地证字第C19**号)享有优先受偿权；4、判令被告二对被告一的上述借款承担连带清偿责任；5、判令两被告承担本案的诉讼费用。
原告提交的证据有：1.原告营业执照，2.原告组织机构代码证，3.负责人身份证明书，证明原告具有合法的诉讼主体资格；4-5.被告居民身份证，证明两被告具有合法的诉讼主体资格；6.个人客户综合授信合同，证明原被告之间的金融借贷法律关系及被告违约的事实；7.最高额担保个人借款合同，证明原被告之间金融借贷、担保、保证法律关系及被告违约的事实；8.个人借款凭证，证明原告依约向被告发放了借款的事实；9.房地产权证，证明被告二系该抵押房产的产权人，有权抵押的事实；10.他项权证，证明被告将房产抵押给原告，原告享有优先受偿权的事实；11.逾期贷款催还通知书，证明被告根本违约，不能按期支付借款本息的事实；12.某某银行综合应用系统单，证明被告拖欠原告借款本息具体数额的事实。
补充证据13.某某银行信贷管理系统客户贷款信息表，证明被告拖欠原告借款本息具体数额的事实。
被告孙某、刘某某未到庭应诉。
经审理查明，2011年3月10日原、被告签订《个人客户综合授信合同》【合同编号：(粤大亚湾)农银授字第(2011)第007号】及《最高额担保个人借款合同》，合同约定：原告向被告孙某提供贷款人民币240000元用于个人合理消费以及合法经营、投资的资金需要；借款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮10％，借款期限为2011年3月1O日至2016年3月9日；被告孙某采取等额本息分期付款的方式偿还借款本息，每月1期，若借款人连续三期(含三期)未足额偿还借款本息，贷款人有权提前收回已发放借款；被告刘某某提供位于惠州市大亚湾某某公寓一D502号房(证号：粤房地证字第C19**号)作为上述借款抵押物，并办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第3300007**号；被告刘某某并对被告孙某的上述借款提供连带保证担保。
上述合同签订之后，原告按照约定于2011年3月14日向被告孙某发放借款人民币240000元，但被告孙某没有按照合同的约定按期偿还借款本息，原告分别在2013年1月7日、同年3月20日向被告孙某发出逾期贷款催还通知书，至原告起诉之日累计拖欠借款本息7期，逾期21O多天。原告遂向本院起诉，提出上述请求。庭审中，原告主张被告至2013年9月23日欠已到期但未还的贷款本息合计人民币34320.49元，其中本金27917.49元、正常利息5941.98元、罚息及复利合计461.14元；未到期本金128644.68元，利息按人行同期同档人民币贷款利率上浮10%执行的利率计算。
上述事实，有庭审笔录及原告提交的证据证实，以上证据经本院审查核实后，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原、被告签订的《个人客户综合授信合同》、《最高额担保个人借款合同》，是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定行使权利和履行义务。原告某行大亚湾支行在签订合同后，按照合同的约定发放贷款人民币240000元给被告孙某，履行了合同约定的义务。被告孙某理应按照合同约定的期限足额履行还款义务。至原告起诉之日被告累计拖欠借款本息7期，逾期21O多天，已构成违约，依法应承担违约责任。根据原、被告双方签订的《个人客户综合授信合同》的约定，原、被告之间约定的合同解除条件成就，原告某行大亚湾支行有权按照该约定行使合同解除权。
现原告某行大亚湾支行主张要求解除《个人客户综合授信合同》及被告归还借款本金人民币156562．05元以及至清偿日止的利息、罚息（暂计至2013年9月23日6403．12元)，符合双方约定及法律的规定，本院予以支持。从2013年9月23日起至本判决生效之日止的利息按双方签订的《个人客户综合授信合同》的约定计付，从本判决生效之日起至还清借款之日止以本金156562．05元按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付。
被告刘某某提供位于惠州市大亚湾某某公寓一D502号房(证号：粤房地证字第C19**号)为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押关系成立、合法有效，依法应受法律保护。同时被告刘某某又作连带保证担保，应依法承担连带保证责任。原告某行大亚湾支行主张的请求，理据充分，本院予以支持。被告经合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（二）项、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告某某银行股份有限公司惠州大亚湾支行与被告孙某于2011年3月10日签订的《个人客户综合授信合同》(粤大亚湾)农银授字第(2011)第007号；
二、被告孙某应在本判决生效之日起十日内偿还原告某某银行股份有限公司惠州大亚湾支行借款本金人民币156562．05元以及至清偿日止的利息、罚息（暂计至2013年9月23日6403．12元)，从2013年9月23日起至本判决生效之日止的利息按双方签订的《个人客户综合授信合同》的约定计付，从本判决生效之日起至还清款项之日止以本金156562．05元按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付。
三、被告孙某在本判决指定的履行期限届满时不履行上述还款义务，原告某某银行股份有限公司惠州大亚湾支行对被告刘某某提供位于惠州市大亚湾某某公寓一D502号(证号：粤房地证字第C19**号)房抵押房产，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖房屋的价款优先受偿。
四、被告刘某某对被告孙某的上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4038元由被告孙某、刘某某共同负担。被告孙某、刘某某应在本判决生效之日起十日内将上述费用迳付给原告，原告已预交的上述费用，不予退回。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 钟新宏
审判员 李森洪
审判员 谢学炎
二〇一三年十一月七日
书记员 林嘉伟