湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初583号
原告鹤城区飞通钢架管租赁部，住所地湖南省怀化市鹤城区盈口乡岩头村，注册号：431202600241064。
经营者鲁小意，男，1971年9月25日出生，住所地湖南省浏阳市北盛镇北盛仓社区新民东路**号。
委托诉讼代理人（特别授权）肖林，湖南正之道律师事务所律师，执业证号：14301200410396391。
委托诉讼代理人ＸＸ，湖南正之道律师事务所律师，执业证号：14301201610493653。
被告肖长付，男，1968年8月2日出生，住所地湖南省隆回县羊古坳乡禾木山村*组**号。
被告江西省第六建筑工程有限公司，住所地江西省南昌县武阳镇武阳街107号，统一社会信用代码：91360121612423880T。
法定代表人黄小荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人(特别授权）罗宜燕，湖南诚怀律师事务所律师，执业证号:14312201111682192。
委托诉讼代理人魏佑华，男，1962年12月20日出生，汉族，江西省第六建筑工程有限公司员工，住所地湖南省隆回县司门前镇东山村11组21号。
原告鹤城区飞通钢架管租赁部（以下简称飞通租赁部）诉被告肖长付、江西省第六建筑工程有限公司（以下简称江西六建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案后，依法适用普通程序，于2016年5月18日、2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告飞通租赁部及委托诉讼代理人肖林、被告肖长付、江西六建公司的委托诉讼代理人罗宜燕、魏佑华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告飞通租赁部诉称：两被告因承建“沅水一城”项目工程需要，于2012年10月30日与原告飞通租赁部签订《建筑器材租赁合同》，约定两被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，两被告却未按合同约定支付租金。截至2016年2月1日，两被告尚须支付租金及其他费用728571元，并仍有钢管4218.55米、扣件6146套、顶托71套未归还，按照租用器材成本计算赔偿款为128671元。两被告拖欠租金的行为已构成违约，应依约向原告支付自2016年3月22日起至欠款付清之日止的违约金。请求判令：1、两被告支付原告截至2016年3月22日止所欠租金及其他费用728571元；2、两被告向原告支付钢管、扣件、顶托等租赁物丢失赔偿款128671元；3、两被告向原告支付违约金283963.61元，后续违约金按每日1‰计算至欠款付清之日止；4、两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告肖长付辩称：1、原告要求其支付的租金比以前给的结算单据高；2、钢管、扣件等物品退回不是其经手的，原、被告双方也没有清点，故丢失的数量不清；3、违约金按法律规定的标准予以计算。
被告江西六建公司辩称：1、涉案租赁合同出租方除飞通租赁部外还有鹤城区长福建筑器材租赁部（以下简称长福租赁部），应追加长福租赁部为本案必要共同诉讼人；2、江西六建公司从未与飞通租赁部签订过租赁合同，涉案租赁合同系肖长付等人私刻江西六建公司项目部的印章与租赁部所签订，肖长付在公安机关的询问笔录亦承认私刻项目部印章一事，肖长付并未得到江西六建公司的授权。案外人王伟、尹修忠虽于2012年10月10日被江西六建公司授权参与“洪江市沅水一城”项目的投标报名，但无转委托权，且王伟、尹修忠的投标委托代理人资格已于2013年1月被江西六建公司解除，故肖长付不能从王伟、尹修忠处获得转委托，江西六建公司不是租赁合同的当事人，不应成为本案被告。且江西六建公司没有在“洪江市沅水一城”项目中中标，不存在租赁器材用于“洪江市沅水一城”工程建设，请求驳回对江西六建公司的诉讼请求。
经审理查明，2012年10月30日，被告肖长付以被告江西六建公司的名义作为承租方，原告飞通租赁部作为出租方，双方就“安江沅水一城”工程所需建筑器材签订《建筑器材租赁合同》，合同约定预计租用时间自2012年11月1日至2014年4月1日止，提货人为肖长付；钢架管的成本价20元/米，租金0.01元/天/米，扣件的成本价为十字扣件7元/套，万向、直接扣件10元/套，租金0.008元/天/套，顶托的成本价18/个，租金0.05元/天/套；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回码好之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据，租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付清给出租方，否则出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日3%）；承租方丢失器材按租用器材成本价赔偿。飞通租赁部及长福租赁部在出租方加盖公章，承租方处加盖有“江西省第六建筑工程有限公司沅水一城工程项目部”印章，肖长付在委托代理人处签名。飞通租赁部、长福租赁部自2012年11月27日至2013年11月9日共计出租钢管179576.65米、扣件106140套、顶托1801套，自2013年6月24日至2016年3月15日收回钢管175358.10米、扣件99994套、顶托1730套，尚有钢管4218.55米、扣件6146套、顶托71套未归还，共计价值128671元。2016年3月22日，长福租赁部向本院出具情况说明，阐明长福租赁部将在2012年10月30日所签订的《建筑器材租赁合同》项下的权益概括转让给飞通租赁部。2016年6月28日，原告飞通租赁部与被告肖长付进行结算，截至2016年3月10日止，被告肖长付欠原告飞通租赁部钢架管、扣件、顶托租金560147元，滞纳金208773元；沅水一城继续租用的钢管架1149.8米、扣件2549套、顶托71套；从2016年3月10日起，以上器材在沅水一城未赔偿之前按原合同执行；以上租金结算未包含赔偿金在内。被告肖长付备注“在2014年9月前由我承担，9月后由黔阳公司承担”。2016年8月12日，长福租赁部与被告肖长付进行结算，截至2016年3月10日止，被告肖长付欠长福租赁部钢架管、扣件、顶托租金168424元，滞纳金75190元；沅水一城继续租用的钢管架3068.75米、扣件3597套；从2016年3月10日起，以上器材在沅水一城未赔偿之前按原合同执行；以上租金结算未包含赔偿金在内。即截至2016年3月10日止，被告肖长付欠飞通租赁部、长福租赁部钢架管、扣件、顶托租金合计728571元，滞纳金283963元（按日率1‰计算），沅水一城继续租用钢管4218.55米（价值：4218.55米×20元/米=84371元）、扣件6146套（价值：6146套×7元/套=43022元）、顶托71个（价值：71个×18元/个=1278元），钢管、扣件、顶托价值合计128671元。
另查明，2012年10月10日，江西六建公司向湖南远东房地产开发有限公司出具授权委托书，授权王伟、尹修忠为公司代理人，代表公司参加“洪江市安江镇沅水一城”工程项目的投标报名事宜，在投标期内就工程事宜所作的谈话、签字及合同签约，公司均予以承认，但合同签署必须加盖公司的合同专用章方能生效。2013年1月10日，江西六建公司与王伟、尹修签订《解除合同协议书》，双方协商因江西六建公司没有参入洪江市沅水一城项目的招投标，原双方于2012年10月10日签订工程项目部承包合同双方自愿解除。2013年6月17日，建设管理相关部门向黔阳建筑工程公司发出中标通知书，通知黔阳建筑工程公司作为洪江市沅水一城项目的中标人，招标人为湖南远东房地产开发有限公司。
再查明，江西六建公司员工魏佑华于2016年4月15日向公安机关报案，称与飞通租赁部签订租赁合同上所加盖江西六建公司的公章系他人伪造所加盖的。2016年4月19日，肖长付在接受公安机关询问时，陈述“洪江沅水一城”最初由江西六建公司施工，但之后中标的为黔阳建筑公司，其承包过“洪江沅水一城”项目的劳务，工地上的钢管架等器材系其从飞通租赁部和另一处租赁公司所租来的，租赁合同上“江西第六建筑工程公司沅水一城项目工程部”的印章系其与他人私刻加盖上去的。
上述事实，经本院公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证和辩论，本院确认，有下列证据予以证实：
1、身份证、户籍信息、企业信息，证明原、被告的基本身份情况；
2、《建筑器材租赁合同》一份，证明飞通租赁部、鹤城区长福建筑器材租赁部与肖长付签订建筑器材租赁合同，双方对租赁的钢架管、扣件、顶托的价格、租金、滞纳金等事项进行了约定；
3、飞通租赁部钢架管扣件发货单42份、收货单35份，长福租赁部扣件发货单4份、收货单6份，证明肖长付向飞通租赁部、长福租赁部租赁钢管179576.65米、扣件106140套、顶托1801个，退回钢管175358.10米、扣件99994套、顶托1730套；
4、沅水一城项目部结账明细表两份，证明经结算，被告肖长付共欠飞通租赁部、长福租赁部钢架管、扣件、顶托租金合计728571元，滞纳金283963元，沅水一城继续租用钢管4218.55米、扣件6146套、顶托71套；
5、长福租赁部出具的《情况说明》一份，证明长福租赁部将涉案《建筑器材租赁合同》项下的权益概括转让给飞通租赁部；
6、授权委托书、《解除合同协议书》各一份，证明江西六建公司授权王伟、尹修忠参加“洪江市安江镇沅水一城”工程项目的投标报名事宜，合同签署必须加盖公司的合同专用章方能生效。之后，因江西六建公司没有参入洪江市沅水一城项目的招投标，双方协商工程项目部承包合同自愿解除；
7、《中标通知书》一份，证明洪江市沅水一城项目的中标人为黔阳建筑工程公司，招标人为湖南远东房地产开发有限公司；
8、公安机关对魏佑华、肖长付的询问笔录各一份，证明肖长付在公安机关陈述涉案租赁合同上“江西第六建筑工程公司沅水一城项目工程部”的印章系肖长付与他人私刻加盖上去的；
9、庭审笔录两份，证明本案的其他事实。
本院认为，本案争议的焦点为肖长付代理江西六建公司向飞通租赁部、长福租赁部租赁建筑器材的行为是否构成表见代理，如果构成表见代理，则江西六建公司有支付租赁款的义务。根据法律相关规定，肖长付的代理行为是否成立表见代理，作为合同相对方的飞通租赁部、长福租赁部是否有理由相信肖长付有代理权。由于飞通租赁部、长福租赁部长期从事建筑器材的租赁经营，在出租建筑器材中对承租方的身份应更加尽到谨慎注意的义务，而本案飞通租赁部、长福租赁部在签订合同时并没有审查肖长付是否得到江西六建公司的授权，且在签订合同时肖长付也未能当场加盖江西六建公司的公章，存在疏忽的过失，故肖长付的行为不构成表见代理。此外，涉案《建筑器材租赁合同》上虽加盖有“江西省第六建筑工程有限公司沅水一城工程项目部”印章，因洪江市沅水一城项目的招标人为湖南远东房地产开发有限公司，中标人为黔阳建筑工程公司，虽江西六建公司授权王伟、尹修忠代表公司参加“洪江市安江镇沅水一城”工程项目的投标报名事宜，但合同签署必须加盖公司的合同专用章方能生效，且被告肖长付在公安机关亦陈述《建筑器材租赁合同》上“江西第六建筑工程公司沅水一城项目工程部”的印章系其与他人私刻加盖上去的，故涉案租赁合同与江西六建公司缺乏牵连性，也不能成立表见代理法律关系。肖长付以江西省第六建筑工程有限公司沅水一城工程项目部的名义与飞通租赁部、长福租赁部签订的租赁合同，江西六建公司对肖长付没有代理权的行为嗣后亦未予追认，也未成立表见代理法律关系，肖长付的行为后果应由肖长付个人承担，原告要求被告江西六建公司承担履行《建筑器材租赁合同》的责任，缺乏法律依据，本院不予支持。被告肖长付与飞通租赁部、长福租赁部签订《建筑器材租赁合同》后，租赁飞通租赁部、长福租赁部的建筑器材，但未按合同约定支付租金及退还全部租赁器材，已构成违约。肖长付与飞通租赁部的结算中虽注明在2014年9月前的由肖长付承担，9月后的由黔阳公司承担，因飞通租赁部依合同约定出租器材给肖长付，黔阳公司并非《建筑器材租赁合同》的当事人，故原告要求被告肖长付支付租金728571元及赔偿钢管、扣件、顶托损失款128671元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告肖长付辩称原告要求其支付的租金比以前的结算单据高，钢管、扣件等物品丢失的数量不清，因原告肖长付在第一次庭审结束后与飞通租赁部、长福租赁部就所欠租金、尚退还的器材等均进行了结算，故该辩称理由与客观事实不符，本院不予采纳。
长福租赁部将与肖长付签订的《建筑器材租赁合同》项下的权益转让给飞通租赁部，且肖长付在第一次庭审结束后亦与飞通租赁部、长福租赁部分别进行了结算，故被告肖长付对长福租赁部应履行的义务从而转为对飞通租赁部履行相关义务。被告江西六建公司要求追加长福租赁部为本案被告的理由不能成立，本院不予采纳。
《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条规定“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法”，本案原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》虽约定逾期付租金则加收滞纳金（日3%），但飞通租赁部、长福租赁部与肖长付进行结算时双方自愿将违约金标准下调至1‰／日，不违反法律的规定，本院予以确认，被告肖长付应付滞纳金283963元（截至2016年3月10日止），并按1‰／日的标准支付2016年3月11日起至欠款付清之日止的违约金。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条、第四十九条、六十条、第八十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十六条、第二百三十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告肖长付于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区飞通钢架管租赁部截止2016年3月10日的钢管、扣件、顶托租金共计728571元；
二、被告肖长付于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区飞通钢架管租赁部钢管、扣件、顶托等租赁物丢失赔偿款128671元；
三、被告肖长付于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区飞通钢架管租赁部逾期支付租金的违约金283963.61元（截至2016年3月10日止），并按1‰／日的标准支付2016年3月11日起至欠款付清之日止的违约金；
四、驳回原告鹤城区飞通钢架管租赁部对被告江西省第六建筑工程有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12372元，由被告肖长付承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 沈 青
人民陪审员 陈方长
人民陪审员 刘华成
二〇一七年一月十九日
代理书记员 杨小妹
附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》
第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。