天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0102民初3301号
原告（反诉被告）：杨树林，男，1980年1月9日生，汉族，无职业。
委托诉讼代理人：鲁艳，天津杰森律师事务所律师。
被告（反诉原告）：天津紫金德龙餐饮管理有限公司，住所地天津市河东区科琳东路68号（爱琴海购物公园）6层623号。
法定代表人：魏冬，执行董事。
委托诉讼代理人：仇丽娟，大沧海律师事务所北京分所律师。
原告（反诉被告）杨树林与被告（反诉原告）天津紫金德龙餐饮管理有限公司（以下简称紫金德龙公司）合作合同纠纷一案，本院立案后，于2016年12月28日，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
杨树林向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告解除《合作合同》，并返还原告保证金50000元、入场费50000元、共计100000元；2、判令被告双倍赔偿原告装修费用60000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年11月13日，原告因合作经营事宜与被告紫金德龙公司签订《合作合同》。确定租用十字街美食广场天津爱琴海购物公园内D1摊位，时间为2015年11月22日至2017年11月21日，同日原告一次性支付被告入场费50000元、保证金50000元。同月，原告经被告同意入场装修，并花费30000元进行店面装修，并于同年12月中旬装修完毕入场经营。2016年1月，被告因欠费与第三人天津爱琴海购物公园产生纠纷，被强制停电停业10日，在短暂恢复经营后，又于2016年2月初再次被强制停业，导致原告无法经营，并被要求结业撤场。被告的违约行为给原告造成严重的经济损失，故原告诉至法院。
紫金德龙公司辩称，同意解除合同，但保证金应当扣除原告应支付的合作费用后，剩余的给予返还，对于入场费不同意退还。原、被告系租赁关系，入场费是约定租金的一部分。装修损失不同意赔偿，合同约定被告提供完整装修，就算赔偿也不应双倍赔偿，只赔偿实际损失。
紫金德龙公司向本院提出反诉请求：1.请求法院判令反诉被告杨树林支付反诉原告合作收入22500元；2.反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：被反诉人与反诉人于2015年11月13日签订《合作合同》，就“十字街美食广场天津爱琴海购物公园店”摊位合作经营一事进行约定。依《合作合同》第3.3条约定，反诉人有权向被反诉人收取相当于当月营业总额的18%作为合同收入，在任何情况下被反诉人保证反诉人每月的合作收入不低于9000元。但合作至今，被反诉人未向反诉人支付任何合作收入，故反诉人提起反诉。
杨树林对紫金德龙公司的反诉辩称，不同意反诉人的反诉请求。2015年12月初因招商情况不佳，紫金德龙公司召开商户会议，免除合作费用。
本院经审理认定事实如下：2015年11月13日，杨树林作为乙方，紫金德龙公司作为甲方，签订《合作合同》，合同约定：甲方将十字街美食广场天津市爱琴海购物公园店内D1摊位及其设施与乙方合作经营。合作期限为2年，自2015年11月22日至2017年11月21日。甲方有权收取相当于当月营业总额的18%作为合作收入，且在任何情况下乙方保证甲方每月合作收入不低于9000元。乙方明确上述合作收入系甲方在合作前期及合作期内所用以支付的商标使用、场地租赁、管理费用、广告及其他有形或无形的投入。乙方须向甲方支付保证金50000元，如当月营业总额在扣除所有经营成本、费用后的月不足以向支付甲方合作收入和或其他应付款项，甲方有权从保证金中扣除该等款项及因而导致甲方产生的开支及蒙受的损失。合作期内，保证金应由甲方保管。合作期满或本合同被提前解除、终止时，甲方应在乙方按照本合同的规定将摊位交还甲方后60天内将应退的保证金无息退还乙方。甲方对美食广场及乙方经营的摊位进行统一设计、装修，并根据乙方经营的摊位的面积、位置及业种向乙方收取入场费。合同附件四第6条约定，杨树林提交紫金德龙公司入场费共计50000元，其中包含铺位及公共区域的装潢补助费，煤气、电、水、电话等系统的配套使用费。甲方统一向十字街美食广场天津市爱琴海购物公园店所在大楼的业主及物业管理公司进行交涉，促使其尽力保证正常供水、供电、供气。2015年11月24日涉诉摊位所在的爱琴海购物广场十字街美食街开业，杨树林开始经营至2016年1月30日，因紫金德龙公司与案外人存在纠纷，导致涉诉摊位无法继续经营。
本院认为，杨树林与被告紫金德龙公司签订《合作合同》是双方的真实意思表示，合法有效。紫金德龙公司已经收到杨树林交纳的保证金和入场费。双方合作合同履行过程中，因紫金德龙公司与案外人纠纷，导致《合作合同》未能继续履行，现杨树林主张返还保证金，本院分析认为，从合同约定的收取保证金的用途来看，该保证金系用于保证合同的履行和紫金德龙公司在杨树林未支付合作收入时，被告用于扣除相应款项，从杨树林签订合作合同的目的来看，杨树林与紫金德龙公司签订合同的目的系进行商业经营，以期赚取经营收益，现杨树林经营仅两月余，该摊位所在的十字街美食广场既因紫金德龙公司与案外人之间纠纷导致无法继续经营，并被强行收回涉诉摊位，因此涉诉合同不能继续履行归责于杨树林，考虑杨树林为履行合同亦支出了一定的人力、物力成本，且目前合同的根本目的已无法实现，杨树林虽实际使用摊位，从公平角度出发，杨树林主张全额退还已交纳的保证金，符合情理、法理，本院予以支持，同时紫金德龙公司要求杨树林支付两月合作收入的反诉请求，本院不予支持。
关于杨树林主张紫金德龙公司退还入场费的诉讼请求，从合同约定可见，入场费系被告依据杨树林所使用摊位的面积、位置及业种对美食广场公共区域及杨树林经营的摊位进行统一设计、装修所收取的费用，包含煤气、电、水、电话等系统的配套使用费，现因紫金德龙公司责任导致杨树林仅使用摊位两月之余，如由杨树林承担紫金德龙公司基于整个合作期间收取的入场费，明显不公，故对于杨树林要求紫金德龙返还入场费的诉讼请求，本院予以支持。
关于杨树林主张紫金德龙公司双倍赔偿装修费用的诉讼请求，杨树林从案外人青岛优格花园餐饮管理有限公司取得特许加盟授权，根据授权书约定，杨树林应当按照青岛优格花园餐饮管理有限公司的规定进行装修。杨树林对涉诉摊位进行装修，紫金德龙公司未加阻止并允许杨树林开始经营，后因紫金德龙公司原因导致杨树林无法继续经营，紫金德龙公司应对杨树林所花费的装修费用进行赔偿，杨树林提供证据证明其装修花费30000元。关于杨树林主张双倍赔偿装修费用，在杨树林对涉诉摊位装修前紫金德龙公司已对该摊位进行统一装修，杨树林依其与案外人之约定改变装修，虽紫金德龙公司对此行为未加阻止，但杨树林据此要求被告双倍赔偿装修费用，加重了紫金德龙公司的责任，显失公平。故本院认为紫金德龙公司赔偿杨树林装修费用30000元为宜。
关于紫金德龙公司辩称双方为租赁关系，本院认为《合作合同》约定，合作收入系被告在合作前期及合作期内所用以支付的商标使用、场地租赁、管理费用、广告及其他有形或无形的投入。且紫金德龙公司以按营业额比例收取合作收入，双方应系合作关系。故被告此抗辩理由本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百一十三条、第一百二十一条的规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）杨树林与被告（反诉原告）天津紫金德龙餐饮管理有限公司于2015年11月13日签订的《合作合同》解除；
二、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）天津紫金德龙餐饮管理有限公司一次性返还原告（反诉被告）杨树林保证金50000元；
三、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）天津紫金德龙餐饮管理有限公司一次性返还原告（反诉被告）杨树林入场费50000元；
四、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）天津紫金德龙餐饮管理有限公司一次性赔偿原告（反诉被告）杨树林装修费30000元；
五、驳回原告（反诉被告）杨树林的其他诉讼请求；
六、驳回被告（反诉原告）天津紫金德龙餐饮管理有限公司的反诉请求。
如果天津紫金德龙餐饮管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元，由原告（反诉被告）杨树林负担600元，由被告（反诉原告）天津紫金德龙餐饮管理有限公司负担2900元；反诉费363元，由被告（反诉原告）天津紫金德龙餐饮管理有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王辉
代理审判员 王铮
人民陪审员 王欣
二〇一七年三月六日
书 记 员 陈思