山东省淄博高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新商初字第135号
原告：中国银行股份有限公司淄博高新支行。
负责人：徐蓬勃，行长。
委托代理人：魏玉莲，山东言博律师事务所律师。
委托代理人：张灵芝，山东言博律师事务所律师。
被告：张宇国，男，1968年9月22日生。
被告：王晓花，女，1970年5月9日生。
被告：山东金挚联投资担保有限公司。
原告中国银行股份有限公司淄博高新支行诉被告张宇国、王晓花、山东金挚联投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年4月21日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏玉莲、张灵芝到庭参加了诉讼，被告张宇国、王晓花、山东金挚联投资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司淄博高新支行诉称，2009年10月12日、2009年10月16日，原告与被告张宇国分别签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定，原告向被告张宇国提供贷款60000元，用于被告购房，借款期限为120个月，还款方式为按月等额本息还款。被告张宇国以其所有的位于张店区杜科小区南区3号楼2单元4层东户房屋为该笔借款提供抵押担保，被告王晓花为该笔借款承担共同还款责任，被告山东金挚联投资担保有限公司为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告如期向被告发放了贷款，但被告自2013年5月16日至2014年3月16日一直未按约定还款，逾期11期。经原告多次催要，未果。为此，诉至法院，请求依法解除原告与被告张宇国签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；判令被告张宇国归还已到期借款本金4997.54元，支付2013年5月16日至2014年3月16日利息1966.34元及罚息270.33元，归还未到期本金37430.32元，并承担自2014年3月17日至判决书确定的履行期限届满之日的利息；被告承担律师费2733元；原告对被告张宇国抵押的房屋享有优先受偿权；被告王晓花对上述债务承担共同还款责任；被告山东金挚联投资担保有限公司对上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费由被告承担。诉讼中原告撤回对被告山东金挚联投资担保有限公司的诉讼请求。
被告张宇国、王晓花未到庭未答辩。
经审理查明，2009年10月12日原告中国银行股份有限公司淄博高新支行（甲方）与被告张宇国（乙方）签订中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议。约定：甲方同意向乙方提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为人民币60000元；本额度有效期为120个月，自2009年10月12日至2019年10月12日；乙方在甲方办理的单笔贷款出现两期逾期，甲方有权冻结本额度，暂停额度项下贷款发放；乙方在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。2009年10月16日原告中国银行股份有限公司淄博高新支行（贷款人）与被告张宇国（借款人）签订中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同。约定：借款人、贷款人根据双方签订的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议，就贷款人向借款人发放贷款事宜达成一致意见，订立本合同；本合同项下借款金额为60000元；借款期限为119个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮10%计息；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权。2009年10月12日原告中国银行股份有限公司淄博高新支行与被告张宇国还签订中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同。合同约定：被告张宇国以其所有的坐落于张店区杜科小区南区3号楼2单元4层东户（产权证号02-10026**）的房产向原告提供最高额抵押；所担保债权包括最高本金60000元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、律师费等；被告张宇国未按约定及时清偿主合同项下债务，抵押权人有权依法或依据合同约定行使抵押权，在合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。2009年10月16日，被告王晓花作为被告张宇国的共同债务人向原告出具共同债务人承诺书，承诺与被告张宇国共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任。上述合同签订后，原告与被告张宇国办理了抵押物登记手续，原告依约向被告发放了借款60000元。后被告张宇国、王晓花未按约偿还贷款本息，自2013年5月16日至2014年3月16日，累计逾期11期未还款，欠原告借款本金4997.54元、利息及罚息2236.67元，未到期本金37430.32元。原告主张为追偿该借款花费律师费2733元。
上述事实，有原告提供的被告的身份证明材料、贷款额度协议、借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、房屋他项权利证书、逾期未还款查询单、共同还款承诺书、律师费发票、收款凭证及原告中国银行股份有限公司淄博高新支行的当庭陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告张宇国、王晓花签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、共同还款承诺书，系合同双方当事人真实的意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的禁止性规定，本院确认为有效合同，双方当事人均应严格按合同约定履行义务。原告向被告张宇国、王晓花发放贷款后，被告张宇国、王晓花未按约履行偿还借款本息的义务，自2013年5月16日至2014年3月16日，累计逾期11期未还款，欠原告借款本金4997.54元、利息及罚息2236.67元，事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告应予偿还。被告累计逾期还款11期，根据双方合同约定，原告有权收回未到期本金，故原告主张解除借款合同并收回未到期本金37430.32元的诉讼请求，本院予以支持。被告张宇国、王晓花还应当支付自2014年3月17日至本判决确定的履行期限届满之日的利息（以4997.54元为本金，按合同约定的利率计算）。原告主张律师费2733元，根据合同的相关约定，被告张宇国、王晓花应当支付。被告张宇国以其名下坐落于张店区杜科小区南区3号楼2单元4层东户（产权证号02-10026**）的房产为该笔借款提供抵押担保，并已办理了抵押物登记手续，故在被告张宇国、王晓花拒不履行债务时，原告有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，不足部分由被告张宇国、王晓花继续承担还款责任。原告撤回对被告山东金挚联投资担保有限公司的诉讼请求，系对其民事权利的自由处分，本院予以准许。被告张宇国、王晓花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的自由处分。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司淄博高新支行与被告张宇国、王晓花签订的贷款额度协议及贷款合同。
二、被告张宇国、王晓花于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司淄博高新支行借款本金42427.86元、利息及罚息2236.67元。
三、被告张宇国、王晓花于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司淄博高新支行自2014年3月17日至本判决确定的履行期限届满之日的利息（以4997.54元为本金，按合同约定的利率计算）。
四、被告张宇国、王晓花于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司淄博高新支行律师费2733元。
五、如被告张宇国、王晓花逾期履行上述义务，原告中国银行股份有限公司淄博高新支行有权以被告张宇国抵押的位于张店区杜科小区南区3号楼2单元4层东户（产权证号02-10026**）的房产在其债权范围内折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1085元、保全费520元，合计1605元，由被告张宇国、王晓花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 槐燕
审 判 员 张恒
人民陪审员 彭娟
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 刘旭