宁夏回族自治区中宁县人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）中宁民初字第1192号
原告宁夏中宁县城乡房地产开发公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县。
法定代表人周济川，系该公司总经理。
委托代理人葛军，宁夏王占强律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告王学琴，女，生于1963年4月10日，汉族，大专文化，会计，住宁夏回族自治区中宁县。
委托代理人耿少军，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告宁夏中宁县城乡房地产开发公司诉被告王学琴物权确认纠纷一案。本院于2014年8月13日立案受理。依法组成合议庭于2014年12月24日、2015年5月26日公开开庭进行了审理。原告法定代表人周济川及其委托代理人葛军、被告王学琴委托代理人耿少军到庭参加了诉讼。因案情复杂，经本院主管院长批准延长审理期限6个月。本案现已审理终结。
原告诉称，被告王学琴原系原告公司的专职委派会计。2002年，原告依法取得了中宁县育才北路的土地使用权，旧城改造获得政府批准公告、计委立项招商引资、育才路口建设指挥部组织拆迁、施工规划城市建设批复许可，公开招投标组织施工部署，并且于2002年6月开工建设，同年12月26日竣工备案。2003年5月，原告为了融资方便和满足银行贷款条件，将原告开发建设的本属于公司的位于育才北路育才4#楼5#营业房145.85平方米1-2层登记在时任会计的被告个人名下。2003年5月，原告以被告的名义向中宁建设银行中宁支行贷款20万元，贷款合同号Z6405801001370208575。2012年8月，原告准备将4#楼5#营业房抵顶他人债务时，被告提出异议，认为该房屋属于其个人所有。原告认为，原告投资建设的房屋所获得的财产权应当属于公司所有。被告个人侵占原告企业资产意图明确并付诸实施，被告违法将公司财产变为私有个人财产的行为严重损害了原告利益。现起诉请求：1、确认位于中宁县育才北路育才4#楼5#营业房属于原告所有；2、案件受理费由被告承担。
被告辩称，一、本案是一起由原告原法定代理人周济川人为的虚假诉讼，不是本案原告宁夏中宁县城乡房地产开发公司或其主管部门、清算组的真实意思表示，原告诉讼主体不适格。原告属于由中宁县住房和城乡建设局报请中宁县人民政府批准设立的国有企业。2002年2月20日，由中宁县城乡房地产开发公司与周济川签订《聘用合同书》，聘任周济川为中宁县城乡房地产开发公司经理，期限自2002年1月1日至2006年12月31日。到期后未再续签聘用合同。2010年，中宁县人民政府成立中宁县城乡房地产开发公司清产核资工作领导小组，具体负责中宁县城乡房地产开发公司资产的清理核算工作，在清产核资过程中将公司的所有账簿封存，但公司印鉴仍然由周济川掌控。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（二）》之规定，有关公司的民事诉讼，应当由清产核资小组负责人代表公司参加诉讼。而本案则是周济川借非法占有、掌管中宁县城乡房地产开发公司印鉴的便利，由其代表公司提起诉讼，显然是周济川本人的意思表示，而不是依法应当代表公司参加民事诉讼的清算组的真实意思表示。故本案是一起虚假诉讼，周济川代表公司提起诉讼主体不适格，应驳回起诉。二、原告的陈述不属实，真实情况如下：2003年，原告作为国有企业为了融资，经主管部门同意将自己开发建设的育才北路的一些房屋的产权分别登记在公司所有职工名下，然后分别向建设银行申请了抵押贷款。其中，利用登记在被告名下的诉争房屋向建设银行申请了抵押贷款。上述所有贷款还清后，原告注销了登记在公司职工名下的大部分房屋产权证，只留下了登记在被告和原告法定代表人周济川名下的2套房产。原因在于中宁县城乡房地产开发公司欠被告王学琴借款、工资、集资款以及利息未予支付，经与王学琴协商以当时市场价格2000元／㎡出售给王学琴折抵欠款等。2007年12月27日，被告王学琴和丈夫用上述房屋作为抵押向建设银行贷款21万元，贷款期限为5年，由原告主管部门中宁县房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。该款贷出后由原告使用，被告提出将购房手续作清，但周济川以房产证已办在被告名下为由一直未作。至此，原告共计欠被告王学琴借款、工资、集资款及利息共计620725元，扣除以房产作价折抵291680元，原告尚欠被告王学琴329045元至今未支付。2014年，建行向中宁法院提起诉讼，上述21万元贷款及6万余元的利息已经确定由被告承担，并确定了抵押权人对上述房产的抵押权。具体详见已经生效的中宁县人民法院（2014）中宁民初字第511号民事判决书。因此，该房产是被告王学琴基于和中宁县城乡房地产开发公司之间的债权债务关系，以物抵债支付了相应对价后取得所有权的个人合法财产，并且由中宁县人民政府核发了房屋产权证书，原告的诉讼请求既没有合法依据，又没有相应的证据予以支持，所以其诉讼请求不能成立。综上，原告原法定代表人周济川借非法占有、掌管原告印鉴之际，代表公司提起诉讼，主体不适格。同时其主张没有和事实根据法律依据。请法庭驳回原告的起诉。
经审理查明，原告系由中宁县住房和城乡建设局报请中宁县人民政府批准设立的国有企业。被告王学琴原系原告公司的专职委派会计。2002年2月20日，由中宁县房地产开发公司与周济川签订《聘用合同书》，聘任周济川为中宁县城乡房地产开发公司经理、法定代表人，期限自2002年1月1日至2006年12月31日。到期后未再续签聘用合同。2002年，原告依法取得了中宁县育才北路的土地使用权，旧城改造获得政府批准公告、计委立项招商引资、育才路口建设指挥部组织拆迁、施工规划城市建设批复许可，公开招投标组织施工部署，于2002年6月开工建设，同年12月26日竣工备案。2003年7月1日，被告王学琴对中宁县城东街育才锦苑4#楼5#营业房面积为145.85平方米1-2层的房屋在中宁县房地产产权监理所办理了私有房产登记，并取得了中宁房证字第6401306314号房屋产权证书。2007年12月27日，被告王学琴与其丈夫田学宁用该房产权证作抵押，在中国建设银行股份有限公司中宁支行贷款210000元。2010年，中宁县人民政府成立中宁县城乡房地产开发公司清产核资工作领导小组，具体负责中宁县城乡房地产开发公司资产的清理核算工作，现清算工作尚未结束。
上述事实，有原告提交的企业法人营业执照和组织机构代码证各一份、中宁县计划委员会关于城乡房地产开发公司建设育才小区工程项目的批复一份、建设用地规划许可证一份、国有土地使用证一份、建设工程规划许可证一份、建筑工程施工许可证一份、执行裁定书一份、2012年2月1日和2012年7月20日调查笔录各一份，被告提交的中宁县房地产公司与周济川20**年2月20日签订的《聘用合同书》复印件一份、中宁县房屋产权产籍管理所宁房发（2009）36号“关于报请对中宁县城乡房地产开发公司解散的请示”复印件一份、中宁县住房和城乡建设局中宁住建发（2010）329号“关于恳请成立中宁县城乡房地产开发公司清产核资领导小组的申请”复印件一份、中宁县人民政府办公室中宁政办发（2010）208号“关于成立中宁县城乡房地产开发公司清产核资工作领导小组的通知”复印件一份、中宁县人民政府房权证中宁房证字第64013063**号房产证复印件一份、中宁县人民法院（2012）中宁执裁字第4-2号执行裁定书一份、中宁县人民法院（2014）中宁民初字第511号民事判决书一份在案佐证，经庭审质证，本院审核，可以采信。
本院认为，中宁县人民政府于2010年12月9日成立中宁县城乡房地产开发公司清产核资工作领导小组，具体负责中宁县城乡房地产开发公司资产的清理核算工作。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（二）》第十条规定，公司成立清算组后，有关公司的民事诉讼，应当由清产核资小组负责人代表公司参加诉讼。现原告以其公司向本院提起民事诉讼，违反了前述法律规定，应当予以驳回起诉。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（二）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百五十四条第一款（三）项之规定，裁定如下：
驳回原告宁夏中宁县城乡房地产开发公司的起诉。
案件受理费100元，退还原告宁夏中宁县城乡房地产开发公司。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
审 判 长 马学文
审 判 员 田 芳
人民陪审员 刘宁增
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 张彩霞