内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）科民初字第120号
原告王福兰，女，现住通辽市科尔沁区。
委托代理人夏玉琢，男，现住通辽经济技术开发区。
被告王宏图，男，现住通辽市科尔沁区。
被告王怀臣，男，现住通辽市科尔沁区。
委托代理人赵惠君，北京市道成（通辽）律师事务所律师。
委托代理人雪英，北京市道成（通辽）律师事务所律师。
被告王秋艳，女，现住通辽市科尔沁区。
被告王艳红，女，现住通辽市科尔沁区。
原告王福兰诉被告王宏图、王怀臣、王秋艳、王艳红法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王福兰及其委托代理人夏玉琢、被告王宏图、被告王怀臣及其委托代理人赵惠君、被告王艳红到庭参加诉讼，被告王秋艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王福兰诉称，我与王景龙系夫妻关系，王景龙于2013年1月19日病故。我与王景龙育有子女四个，长子王怀广（已病故），其子王宏图。次子王怀臣、长女王秋艳、次女王艳红，现都已成家独立生活。我与王景龙共同生活期间，在通辽市科尔沁区庆和镇章古台村建有砖木结构房屋三间，价值79200元，我丈夫病故后，我想将房屋归自己所有，因该房屋中价值一半是我的，另一半由我与四个子女平分，经协商四个子女意见不统一，要求继承其父遗产，故诉至法院，要求判令坐落于通辽市科尔沁区庆和镇章台村所有权人登记在王景龙名下的三间砖木结构房屋归我所有，我给付四被告每人房屋折价款7920元。
被告王宏图辩称，涉案房屋价值高。
被告王怀臣辩称，房屋价值过高；不同意给付每人7920元，因我父亲生前曾立有口头遗嘱，将其所有财产归我继承，父亲生前的治疗费用及原告的治疗费用由我承担，父亲安葬费用也由我一人承担，如原告不承认我父亲生前所立遗嘱，应在父亲遗产中扣除我支付的一切费用。
被告王秋艳未作答辩。
被告王艳红辩称，我同意涉案房屋归原告所有。
经审理查明，原告与王景龙系夫妻关系，育有二子二女，长子王怀臣（2014年5月22日去世），育有一子王宏图；次子王怀臣，长女王秋艳，次女王艳红。王景龙于2012年腊月初七去世。原告与王景龙共同生活期间，于2000年在通辽市科尔沁区庆和镇章古台村建有砖木结构房屋三间，房屋产权证号为蒙村房权证蒙G0120080**号，建筑面积88平方米，价值79200元，登记在王景龙名下。
另查明，王景龙生前与王福兰拖欠庆和卫生院章古台村赵宗贺卫生室医药费14000元。
再查明，被告王秋艳现下落不明。
上述事实，有原告出示的证据1蒙村房权证蒙G0120080**号房屋产权证一份，证明房屋所有权人为王景龙；证据2集体土地使用证一份，证明土地使用权人为王井龙；证据3由通辽市科尔沁区庆和镇章古台村民委员会出具的介绍信一份，证明原告与王景龙系夫妻关系，王景龙现已死亡；证据4由通辽市科尔沁区庆和镇章古台村村民委员会出具的介绍信一份，证明集体土地使用证上所写的“王井龙”与房屋产权证上所写的“王景龙”为同一人；证据5由通辽市科尔沁区庆和镇章古台村村民委员会和通辽市科尔沁区公安分局庆和派出所共同出具的介绍信一份，证明王怀广已去世；证据6通辽市科尔沁区庆和镇加福仓村村民委员会出具的介绍信一份、通辽市科尔沁区公安分局庆和派出所出具的证明一份，证明被告王秋艳下落不明。证据7通辽市新城房地产价格评估事务所评估报告一份，证明涉案房屋的价值。被告王宏图质证对上述证据1-6无异议，认为证据7评估价值过高。被告王怀臣对上述证据1-6的真实性、合法性无异议，对证明房屋由谁继承有异议，认为证据7评估价值过高。被告王艳红质证无异议。本院认为原告出示的上述证据具有真实性、合法性，与本案有关联，能够证明本案待证事实，予以采信。
被告王怀臣出示欠据三枚，证明原告及其丈夫王景龙生前所欠治疗费用。并申请证人李长锁出庭作证，证明王景龙生前立有口头遗嘱，房屋归王怀臣所有。原告质证对拖欠庆和卫生院章古台村赵宗贺卫生室医药费14000元欠据无异议，对拖欠庆和卫生院章古台村于海龙卫生室、帮统店村刘海旭卫生室的医药费欠据不认可；被告王宏图、王艳红质证无异议。原、被告质证对证人李长锁证言无异议。本院认为对拖欠庆和卫生院章古台村赵宗贺卫生室医药费14000元欠据，原、被告质证无异议，予以采信；对拖欠庆和卫生院章古台村于海龙卫生室、帮统店村刘海旭卫生室的医药费欠据原告不认可，不予确认。证人李长锁证实了原告夫妻与被告王怀臣“归伙”的事实，不能证明王景龙立有口头遗嘱的事实，且法律规定“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”。故对证人李长锁的证言不予采信。
本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。本案原告与被继承人王景龙的夫妻共同财产为坐落于科尔沁区庆和镇章古台村砖木结构房屋三间（房屋产权证号为蒙村房权证蒙G0120080**号，建筑面积88平方米，价值79200元），因没有约定，所以夫妻共同财产的一半（价值39600元）为原告所有，其余价值39600元的房屋为被继承人王景龙的遗产，由原告及其子女均等继承，因被继承人长子王怀广在继承开始后，遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人被告王宏图；因涉案房屋是不宜分割的遗产，可以采取折价的方式处理，因被继承人生前与原告有外债14000元，原告应负担其中的一半即7000元，另7000元属于被继承人的债务，应从继承遗产中清偿。被告王宏图、王怀臣辩称涉案房屋价值过高的意见，无证据证明，且不申请重新鉴定，不予采纳；被告王怀臣主张被继承人生前曾立有口头遗嘱，没有事实和法律依据，不予采纳；被告王怀臣主张被继承人生前的治疗费用及原告的治疗费用由其承担，原告不予认可，不予采纳；被告王怀臣主张被继承人安葬费用已由其一人承担，无证据证明，不予采纳。因被告王秋艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自负。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、第三十三条，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条、第58条、第62条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被继承人王景龙的遗产坐落于科尔沁区庆和镇章古台村砖木结构房屋价值39600元，扣除清偿王景龙生前债务7000元，剩余32600元由原告王福兰、被告王宏图、王怀臣、王秋艳、王艳红继承。
二、坐落于科尔沁区庆和镇章古台村砖木结构房屋三间（房屋产权证号为蒙村房权证蒙G0120080**号，建筑面积88平方米，价值79200元）归原告王福兰所有；原告王福兰负责清偿被继承人王景龙生前债务7000元，并补偿被告王宏图、王怀臣、王秋艳、王艳红各6520元。于本判决发生法律效力后履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1780元，由原告王福兰、被告王宏图、王怀臣、王秋艳、王艳红各负担356元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。
审 判 长 齐德春
审 判 员 韩春妍
人民陪审员 许振安
二〇一五年四月八日
书 记 员 王 曦