安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜中民一终字第00250号
上诉人（原审原告）：吴某，女，1973年7月15日出生，汉族，铜陵有色稀贵金属分公司职工，住安徽省铜陵市。
委托代理人：冯霞，安徽铜鼎律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：仇某甲，男，1970年12月24日出生，汉族，铜陵有色金威铜业有限公司职工，住安徽省铜陵市。
委托代理人：叶芸，安徽良实律师事务所律师。
委托代理人：张笑，安徽良实律师事务所律师。
上诉人吴某因与上诉人仇某甲离婚纠纷一案，不服铜陵市铜官山区人民法院于2015年7月6日作出的（2015）铜民一初字第00161号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月18日受理后，依法�成合议庭，于2015年9月8日公开开庭审理了本案。上诉人吴某及委托代理人冯霞、被上诉人仇某甲及委托代理人叶芸、张笑到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：原告吴某与被告仇某甲1996年底经人介绍相识，后确立恋爱关系，××××年××月××日在铜陵市铜官山区民政局登记结婚，1997年5月8日举行婚礼。××××年××月××日生育一子，取名仇某丙，现为铜陵职业技术学院学生。原被告结婚之初夫妻感情尚可，婚后与被告父母及被告妹妹一起生活，原被告工资收入均由被告母亲统一支配。2013年7月，原被告购买了铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋，后因共同生活期间的工资以及购房款、还贷等事宜，原告与被告及被告母亲产生矛盾，且因生活琐事数次报警处理。
被告仇某甲婚前给原告吴某购买了黄金项链一条、黄金戒指一枚，现在原告处。被告仇某甲婚前无个人财产。原被告婚后共同财产有：铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋一套及该房屋内的格力壁挂式空调两台、柜式空调一台、香柏年家俱一套、TCL双门冰箱一台、康佳液晶电视三台、洗衣机一台、万和燃气热水器一台、电视柜一个、茶几一个。铜陵市跃进新村33栋7号房屋系铜陵有色金属集团股份有限公司稀贵金属分公司分配给原被告居住的承租公房。
原被告婚姻期间因购买铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋贷款30万元。截至2015年5月，已归还本息共计55056.33元。本案审理过程中，被告仇某甲向本院主张房屋归其所有，并申请对该房屋的现价值进行了评估，经安徽天元行房地产评估咨询有限公司房地产估价报告书评估，该房屋现在的总价（含装潢）为53.11万元。被告仇某甲因申请评估支付评估费2000元。
另查明，原告吴某与被�仇某甲因购买铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋向被告妹妹仇某乙借款，原被告向仇某乙出具的《仇某甲、吴某借仇某乙款还款承诺书》、《仇某乙借给仇某甲、吴某购房及装修款明细表》载明，截至2015年4月24日，原被告共欠仇某乙本息共计194003.75元。
原审法院认为：原被告结婚多年，双方应具有一定的感情基础，婚姻期间因家庭琐事争吵本属正常，但双方未能正确处理好夫妻关系和家庭关系，以致夫妻感情出现裂痕。现原告吴某起诉要求离婚，被告仇某甲同意离婚，故本院对原告的离婚请求予以支持。原被告的婚生子仇某丙尚未成年，双方均要求抚养婚生子且条件相当，仇某丙本人表示愿随被告共同生活，故本院确定婚生子仇某丙由被告仇某甲抚养。原告吴某虽不直接抚养婚生子，但应负担其必要的抚养费用，抚养费标准本院根据原告的收入状况酌情�定为500元／月。
被告仇某甲婚前买给原告的黄金项链一条、黄金戒指一枚，属于婚前赠与行为，归原告吴某所有。
铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋系原被告的夫妻共同财产，现被告仇某甲主张该房归其所有并同意给予原告补偿，原告表示同意，本院予以认定。铜陵市一品江山家园3栋2005室房产现在的评估价值为53.11万元，原被告向银行贷款30万元，现已归还本息55056.33元。另原被告因购房、装潢等向被告妹妹仇某乙借款194003.75元，有原被告双方签字的还款协议书等为证，原告称还款协议系受胁迫签订，但仅有证人证言，对其抗辩理由本院不予采信。鉴于铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋归被告仇某甲所有，故本院确认该房的剩余房贷以及欠被告妹妹仇某乙借款194003.75元全部由被告仇某甲归还。根据铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋的评估价值，�除上述债务，被告仇某甲应支付原告吴某房屋分割款46076.29元。铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋内的家用电器等，被告主张归其所有，本院酌情确定由被告补偿原告16000元整。被告仇某甲因申请房屋评估支付评估费2000元，原告应承担其中的一半。以上费用相抵，被告仇某甲实际还应支付原告财产分割款61076.29元。
铜陵市跃进新村33栋7号房屋系原被告承租的单位公房，原被告仅有居住权，被告称该房屋已转让给仇某乙没有提交相关证据，也无相应的事实和法律依据。鉴于吴某离婚后暂无居所，故本院确定铜陵市跃进新村33栋7号房屋暂由原告吴某居住。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、第四十一条的规定，判决：一、准予原告吴某与被告仇某甲离婚。二、婚生子仇某丙由被告仇某甲抚养，原告吴�每月支付抚养费500元整，至婚生子独立生活时止。三、铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋及该房屋内的格力壁挂式空调两台、柜式空调一台、香柏年家俱一套、TCL双门冰箱一台、康佳液晶电视三台、洗衣机一台、万和燃气热水器一台、电视柜一个、茶几一个全部归被告仇某甲所有。被告仇某甲于本判决生效后一个月内支付原告吴某财产分割款61076.29元。四、被告仇某甲婚前赠与原告的黄金项链一条、黄金戒指一枚归原告吴某所有（已在原告处）。五、铜陵市一品江山家园3栋2005室房屋的剩余房贷以及欠被告妹妹仇某乙的借款194003.75元全部由被告仇某甲负责归还。六、原被告承租的铜陵市跃进新村33栋7号房屋暂由原告吴某居住。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债�利息。案件受理费1856元，减半收取928元，原告吴某与被告仇某甲各承担464元，于本判决生效后三日内交付本院。
吴某上诉称：一审法院认定上诉人与仇某甲向仇某乙借款194003.75元的债务与事实不符，上诉人在还款承诺上签字是被迫的，该笔款应作为夫妻共同财产予以分割，请求二审法院1、依法撤销铜陵市铜官山区人民法院（2015）铜民一初字第00161号民事判决书，将判决书第三项改判为被上诉人仇某甲支付上诉人吴某财产分割款159078元；2、第六项改判为铜陵市跃进新村33栋7号房屋由上诉人吴某承租。2、本案的全部诉讼费用由被上诉人承担。
仇某甲答辩称：1、还款承诺书是其夫妻双方在婚姻存续期间真实意思表示；2、跃进新村的房子是夫妻关系存续期间的公房，双方并不具有所有权，且与仇某乙签订了一份房屋转让协议书，虽然该房不能出售，但让出该房的使用权及相关利益，现该房拆迁，相关利益应当仇某乙获得，原审判决给上诉人承租显然是不可能的。
仇某甲上诉称：原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院：1、依法撤销铜陵市铜官山区人民法院（2015）铜民一初字第00161号民事判决书第六项；2、上诉费用由被上诉人承担。
吴某答辩称：1、跃进新村33栋7号房屋的所有权人是铜陵有色稀贵金属公司，该公司有权将该房屋承租给自己单位职工吴某，依据相关法律规定，未依法登记权属证书的房屋不得转让，本案中仇某乙与仇某甲夫妻签订的房屋（未取得所有权）转让协议违反了法律强制性规定，属无效合同。2、仇某乙未支付10万元转让款。3、根据法律规定夫妻双方均可承租的公房在男女双方同等的情况下照顾女方，本案夫妻共同财产一品江山3栋2005室房屋已经判给仇某甲所有，上诉人吴某理应享有跃进新村33栋7号房屋的承租权，一审法院对该部分事实认定清楚。
二审审理中，上诉人仇某甲向本院提交了三份新证据：1、铜陵有色金属（集团）公司第一冶炼厂证明一份，证明跃进新村33栋7号房屋是单位分给仇某甲的；2、房屋转让合同书一份，证明卖方仇某甲、吴某与买方仇某乙房屋买卖的事实；3、铜陵市铜官山区政府关于跃进新村棚户区房屋征收决定区政（2015）24号文一份，证明跃进新村33栋7号房屋已经于2015年6月15日发出折迁公告了，该房屋不具备再继续承租的条件。
上诉人吴某对上诉人仇某甲提交的新证据的质证意见：对证据1的三性无异议，印证了这是夫妻关系存续期间承租的单位公房；对证据2的三性均有异议，我不予认可，尤其是手写的部分，根本没有其描述的情形；对证据3的真实性无异议，但与�案没有关联性。
本院对仇某甲提交的证据的认证意见：对证据1、3的真实双方均无异议，本院对其真实性予以认可。证据2与本案无关联性，本院不予认可。
本案在审理过程中，上诉人仇某甲向本院提交证人出庭作证申请一份。申请证人仇某乙（女，汉族，1975年8月4日出生，身份证号码××）出庭证明跃进新村33栋7号房屋买卖的情况。
吴某对仇某乙出庭作证的质证意见：证人仇某乙说的不是事实，与本案无关不予认可。、
本院对证人仇某乙的认证意见：证人证明的问题与本案无关联性，本院不予采信。
双方当事人对在一审所举其他证据、质证意见同一审，本院认证意见与一审一致。
本院对原审法院查明的事实予以确认。
综合双方举证、质证及诉辩意见，本院归纳如下争议焦点：原审判决认定事实是否清楚，适用法律是否正确？
本院认为：依据法律规定，夫妻双方感情确已破裂，应准予离婚。本案上诉人吴某与上诉人仇某甲婚姻存续期间因家庭琐事导致夫妻感情出现裂痕，现双方对离婚均无异议，原审法院据此准予双方离婚本院予以确认。上诉人吴某主张在还款承诺上签字是被迫，其在一、二审中均未提交证据予以佐证，本院对其主张不予支持。上诉人吴某与上诉人仇某甲均主张铜陵市跃进新村的33栋7号房屋的承租权，仇某甲虽主张该房屋已转让给仇某乙，因该房屋系公房且仇某甲没有提交相关证据也无相应的事实和法律依据，原审法院据此判决该房暂由吴某居住符合法律规定，本院予以确认。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉请求于法无据，本院不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第�一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人吴某负担100元，上诉人仇某甲负担100元。
本判决为终审判决。
审判长 珠 容
审判员 陈 正 功
审判员 范 道 云
二〇一五年九月二十四日
书记员 罗颖（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：…
（一）原判决、裁定认定事实事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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