广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0902民初1383号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区玉林市分行，住所地广西玉林市人民东路xxx号。
负责人：罗杰，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈日榕，广西玉洲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：莫文琼，女，该分行职工。
被告：周晖，男，1968年9月23日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：吴幼凤，女，1969年1月18日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
两被告共同委托诉讼代理人：吕坤才，广西玉洲律师事务所律师。
被告：杨树春，女，1957年6月23日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：杨礼娟，女，1931年6月11日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：卢艺玲，女，1988年3月1日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区玉林市分行（以下简称邮政储蓄银行玉林市分行）与被告周晖、吴幼凤、杨树春、杨礼娟、卢艺玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行玉林市分行的委托诉讼代理人陈日榕、莫文琼，被告周晖、吴幼凤的共同委托诉讼代理人吕坤才及被告杨树春到庭参加了诉讼，被告杨礼娟、卢艺玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行玉林市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周晖、吴幼凤向原告偿还借款本金313688.49元；2.判令被告周晖、吴幼凤向原告支付2017年7月31日之前的利息、罚息共计27850.84元；3.判令被告周晖、吴幼凤向原告支付2017年8月1日之后的利息（利息计算方法：以借款本金313688.49元为基数，自2017年8月1日起计至被告还清全部借款本金时止，按年利率5.655%计算）；4.判令被告周晖、吴幼凤向原告支付违约金40000元；5.判令被告周晖、吴幼凤向原告支付为实现本案债权而支付的律师费5220元；6.判令在被告周晖、吴幼凤不履行上述第1至第5项义务时，原告有权以被告杨树春共有的及其与被告杨礼娟、卢艺玲继承的位于玉林市一环北路万花小区xxx幢xxx号房地产[土地证号为：玉国用（2001）字第x**号，房屋证号为：玉林市房权证玉房字第××号、共有权证号为：玉林市房玉房共字第xxx号]折价低债或以拍卖、变卖该处房地产所得价款优先受偿。事实和理由：被告周晖、吴幼凤系夫妻关系，原来共同经营玉林市振晖塑料五金有限公司。2012年2月20日，被告周晖、吴幼凤与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（合同编号：xxx）。该合同主张约定，原告向被告周晖、吴幼凤提供可以循环使用的借款额度人民币80万元，借款额度存续期限为10年，即从2012年2月20日起至2022年2月20日；借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定准（采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%计算，每年年初1月1日调整一次），贷款逾期的，罚息利率为在合同约定借款利率水平上加收50%；被告不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，即构成违约，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；如出现本合同约定的违约情形，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担；原告有权要求被告支付本合同金额5%的违约金。同日，卢传能和被告杨树春与原告签订《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》（合同编号：xxx），以其共有的位于玉林市一环北路万花小区xxx幢xxx号房地产[土地证号为：玉国用（2001）字第x**号，房屋证号为：玉林市房权证玉房字第××号、共有权证号为：玉林市房玉房共字第xxx号]为被告周晖、吴幼凤向原告的借款设定最高额抵押，向原告提供金额为80万元的抵押担保，担保债权期间为2012年2月20日至2022年2月20日。抵押担保范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师费等。双方于2012年2月21日到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了上述房地产的抵押登记手续。2012年2月21日和22日，原告分两次，每次分别是40万元，合计将80万元贷款发放到约定的被告周晖的银行账户。2014年初，被告提前归还了这两笔贷款本息。2014年4月25日，被告周晖、吴幼凤又向原告申请支用借款80万元。同日，原告将贷款80万元发放到约定的被告周晖的账户。根据借款合同、借款支用单、贷款放款单、借据的约定，该笔贷款正常年利率为7.995%，逾期年利率为11.9925%；采用浮动利率，在人民银行同期同档贷款基准利率水平基础上上浮30%，借款期限为36个月（即从2014年4月25日至2017年4月25日），还款方式为阶段性等额本息还款法。但是被告周晖、吴幼凤收到贷款后，自2016年5月25日起未按约定还款，其从2016年7月25日以来到期的贷款本息至今未还清，构成严重违约。为此，请求法院判如所请。
被告周晖、吴幼凤辩称，1.对拖欠的本金没有异议，同意归还；2.原告未能提供罚息准确计算方法，罚息不应当超过约定利率的百分之五十，超过部分的罚息和复息应当予以扣除；3.原告同时主张被告支付罚息、违约金和律师费不应得到支持，既然原告在主张利息的时候计收了罚息，就不应当再主张违约金和律师费损失。
被告杨树春辩称，被告周晖、吴幼凤的第一次借款已还清，其对被告周晖、吴幼凤的本案借款并不知情，原告没有将本案借款告知其，其不同意将房屋进行抵押拍卖。
被告杨礼娟、卢艺玲未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换。被告杨礼娟、卢艺玲经本院合法传唤未到庭质证，视为放弃质证和答辩的权利。原告为其主张的事实提供了相应的证据予以证实，且被告对原告提供的证据的真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年2月20日，被告周晖、吴幼凤与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（合同编号：xxx）。该合同主张约定，原告向被告周晖、吴幼凤提供可以循环使用的借款额度人民币80万元，借款额度存续期限为10年，即从2012年2月20日起至2022年2月20日；借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定准（采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%计算，每年年初1月1日调整一次），贷款逾期的，罚息利率为在合同约定借款利率水平上加收50%；被告不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，即构成违约，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；如出现本合同约定的违约情形，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担；原告有权要求被告支付本合同金额5%的违约金。同日，原告邮政储蓄银行玉林市分行与卢传能和被告杨树春签订了《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》（合同编号：xxx），合同约定卢传能和被告杨树春以位于玉林市一环北路万花小区xxx房地产[土地证号为：玉国用（2001）字第x**号，房屋证号为：玉林市房权证玉房字第××号、共有权证号为：玉林市房玉房共字第xxx号]为被告周晖、吴幼凤向原告借款设定最高额抵押，向原告提供金额为人民币80万元的抵押担保，担保债权期间为2012年2月20日至2022年2月20日。双方于2012年2月21日到玉林市房产管理部门办理了上述房地产的抵押登记手续。2012年2月21日和22日，被告周晖、吴幼凤分两次向原告申请支用借款，每次分别为40万元，合计金额为80万元。2014年初，被告提前归还了该笔借款。2014年4月25日，被告周晖、吴幼凤向原告申请支用借款80万元。同日，原告将贷款80万元发放到约定的被告周晖的账户，该笔借款的期限为36个月（从2014年4月25日至2017年4月25日），正常年利率为7.995%，逾期年利率为11.9925%；采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平基础上上浮30%，还款方式为阶段性等额本息还款法。被告周晖、吴幼凤收到贷款后，自2016年5月25日起未按约定还款，其从2016年7月25日以来到期的贷款本息至今未还清。另外，被告周晖、吴幼凤在起诉后已偿还2万元本金，截至2017年7月31日止，被告周晖、吴幼凤尚欠借款本金313688.49元，所欠利息、罚息共计27850.84元。
另查明，卢传能于2016年7月27日去世，其第一顺序法定继承人为被告杨树春、杨礼娟、卢艺玲。
本院认为，原告邮政储蓄银行玉林市分行与被告周晖、吴幼凤签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，系各方当事人真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告邮政储蓄银行玉林市分行已按约定履行贷款义务，无违约行为。被告周晖、吴幼凤未按约定还本付息，违反了合同规定，应当承担违约责任。故原告邮政储蓄银行玉林市分行主张被告周晖、吴幼凤立即偿还拖欠的借款本金313688.49元及按合同约定支付相应利息（包括罚息）、律师代理费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。同时，因原告在主张利息时已计收罚息，罚息属于违约金的一种形式，其再主张违约金40000元属于重复归责，于法不符合，本院不予支持。此外，《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”原告邮政储蓄银行玉林市分行与卢传能和被告杨树春签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》合法有效，双方当事人办理了抵押登记，抵押权依法成立，并约定了抵押担保范围和担保债权期间。原告邮政储蓄银行玉林市分行在担保债权期间内向被告周晖、吴幼凤提供不超过80万元的贷款符合双方当事人的约定，在被告周晖、吴幼凤不按约定偿还借款时，原告邮政储蓄银行玉林市分行有权对卢传能和被告杨树春用于抵押担保的位于玉林市一环北路万花小区xxx房地产[土地证号为：玉国用（2001）字第x**号，房屋证号为：玉林市房权证玉房字第××号、共有权证号为：玉林市房玉房共字第xxx号]折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因卢传能已去世，该担保责任应当由其继承人即被告杨树春、杨礼娟、卢艺玲在抵押物价值范围内承担。被告杨树春抗辩其对本案借款不知情，不同意承担担保责任，与本案查明的事实不符，且无法律依据，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条规定，判决如下：
一、被告周晖、吴幼凤归还借款本金313688.49元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区玉林市分行。
二、被告周晖、吴幼凤支付截至2017年7月31日的借款利息、罚息共计27850.84元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区玉林市分行。
三、被告周晖、吴幼凤支付借款利息给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区玉林市分行（利息的计算方式：以313688.49元为基数，自2017年8月1日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，按按年利率5.655%计算）。
四、被告周晖、吴幼凤支付律师代理费5220元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区玉林市分行。
五、被告周晖、吴幼凤不履行上述第一至第四项债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区玉林市分行有权依照法律规定以被告杨树春共有的及其与被告杨礼娟、卢艺玲继承的位于玉林市一环北路万花小区xxx房地产[土地证号为：玉国用（2001）字第x**号，房屋证号为：玉林市房权证玉房字第××号权证号为：玉林市房玉房共字第xxx号］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区玉林市分行的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费7198元，减半收取计3599元，财产保全费2120元，共计5719元，由被告周晖、吴幼凤负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费7198元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：农行玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘景华
二〇一七年八月三日
书记员 黄林琳