安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初6514号
原告：杨继忠，男，1964年12月19日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，
委托代理人：李世芳，女，1966年12月5日出生，汉族，住址同上，系杨继忠妻子。
原告：杨继林，女，1970年4月25日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，
被告：安徽华熠商业管理有限公司，住所地合肥市宁国路150号加烨广场1幢401室，统一社会信用代码340100000369359(1-1)。
法定代表人：邓青梅，该公司总经理。
被告:安徽省合肥市加烨置业集团有限公司，住所地安徽省合肥市宁国路150号宁国新村门面3号，统一社会信用代码340100000160569（1-1）。
法定代表人：孙秀华，该公司董事长。
原告杨继忠、杨继林诉被告安徽华熠商业管理有限公司、安徽省加烨置业集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨继忠委托代理人李世芳、杨继林到庭参加诉讼，被告安徽华熠商业管理有限公司、安徽省加烨置业集团有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨继忠、杨继林向本院提出诉讼请求：1、判决被告安徽华熠商业管理有限公司立即支付本应于2015年3月31日前欠的23252元商铺回报收益金、2016年3月31日前欠的18026元商铺回报收益金、2017年3月31日前欠的20533元商铺回报收益金，计61811元，并支付因拖欠租金产生的违约金和利息。被告安徽省加烨置业集团有限公司承担连带责任。2、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2010年3月26日，原告与安徽华熠商业管理有限公司签署了经营管理委托合同书，在平等自愿、协商一致的基础上，原告同意将其购买的喜洋洋婚庆广场2165号的商铺委托给被告统一经营管理，委托期自2010年3月31日至2020年3月30日止，前三年经营期间租金按销售折扣从总房款中扣除，后七年经营租金按年度支付，被告安徽华熠商业管理有限公司按规定支付了2013年3月31日至2015年3月31日二年的租金，对第六年、第七年、第八年租金本应每年3月31日前支付，三年应支付租金61811元未支付。原告多次向被告催讨,至今没付。
被告安徽华熠商业管理有限公司、安徽省加烨置业集团有限公司未作答辩，亦未提供反驳证据。
经审理查明：2010年3月14日，原告杨继忠、杨继林与被告安徽省加烨置业集团有限公司签订编号为GF-2000-0171《商品房买卖合同》，购得被告安徽省加烨置业集团有限公司开发的喜洋洋婚庆广场（合肥市宁国路150号加烨广场第二层）2165号商铺一间。同日，原告杨继忠、杨继林与被告安徽华熠商业管理有限公司（经营方）、安徽省加烨置业集团有限公司（担保方）签署《委托经营管理合同》，由原告将其购买的该商铺委托给被告安徽华熠商业管理有限公司统一代为经营管理，委托期限自2010年3月31日至2020年3月30日止。合同还约定：前三年经营期间商铺收益回报作为销售折扣从总房款中扣除，后七年经营回报收益按年度支付。其中第4年至第6年，每年为34252元；第7年至第10年，每年为38533元。被告安徽华熠商业管理有限公司逾期支付原告回报收益的，除应补足支付所欠收益外，另按日向原告支付应付但未付收益款万分之一的违约金。被告安徽省加烨置业集团有限公司作为被告安徽华熠商业管理有限公司的担保方，承诺在被告安徽华熠商业管理有限公司不能按合同约定履行义务时代替其履行约定的义务。合同签订后，原告将所购之商铺交由被告安徽华熠商业管理有限公司经营管理。被告安徽华熠商业管理有限公司按规定支付了2013年3月31日至2015年3月31日收益。但对其后的商铺回报收益金未能足额支付，其中2015年3月31日前欠23252元、2016年3月31日前欠18026元、2017年3月31日前欠20533元，计欠61811元。原告经催要未果，遂于2017年7月19日诉至本院，请求法院判决如上诉请。
上述事实，有原告提供的其与被告签订《商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》、其交通银行个人客户交易清单以及当事人的当庭陈述等在卷佐证。
本院认为：2010年3月14日，原告杨继忠、杨继林与被告安徽华熠商业管理有限公司（经营方）、安徽省加烨置业集团有限公司（担保方）签署《委托经营管理合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违背法律法规禁止性规定，系合法有效，应受法律保护。双方在合同履行过程中，均应按合同约定履行各自的义务。本案中，被告安徽华熠商业管理有限公司未能按约定足额支付原告房屋收益构成违约，原告请求被告安徽华熠商业管理有限公司按照合同约定支付拖欠商铺收益款,且因拖欠产生的违约金，符合法律规定，本院予以支持，并对违约金按合同约定以日万分之一计。对于原告要求被告安徽省加烨置业集团有限公司对所欠款承担连带责任，因被告安徽省加烨置业集团有限公司作为担保人承诺在安徽华熠商业管理有限公司不履行合同义务时替代其履行合同约定的义务，系承担一般保证责任，因双方对保证期限未约定，其保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。根据合同约定，对原告于2017年7月21日向法院提起诉讼的被告安徽华熠商业管理有限公司应当于2015年3月31日前所欠23252元及2016年3月31日前所欠18026元的商铺收益回报款,该款因被告安徽省加烨置业集团有限公司的保证期间已届满，本院对原告要求被告安徽省加烨置业集团有限公司承担此两款的保证责任不予支持,对其要求被告安徽省加烨置业集团有限公司对安徽华熠商业管理有限公司应当于2017年3月31日前所欠的商铺收益回报款20533元承担保证责任予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告安徽华熠商业管理有限公司于本判决生效之日起十日支付原告杨继忠、杨继林自2015年3月31日至2017年3月1日前的商铺收益计61811元及逾期付款违约金（计算方式：以23252元为基数，自2015年4月1日起；以18026元为基数，自2016年4月1日起；以20533元为基数，自2017年4月1日起，按日万分之一计至实际付清之日止）；
二、被告安徽省加烨置业集团有限公司对被告安徽华熠商业管理有限公司应支付给原告杨继忠、杨继林自2017年3月31日前20533元商铺收益及逾期付款违约金（以20533元为基数，自2017年4月1日起，按日万分之一计至实际付清之日止）承担连带偿还责任；
三、驳回原告杨继忠、杨继林的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1346元，由被告安徽华熠商业管理有限公司、安徽省加烨置业集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 倪友柱
人民陪审员 朱 琦
人民陪审员 许淑萍
二〇一七年十一月十日
书 记 员 汪 觅
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。