陕西省宝鸡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宝民二初字第00001号
原告长安银行股份有限公司宝鸡中山支行，住所地宝鸡市渭滨区经二路58号。
负责人郝云进，该支行行长。
委托代理人吴智丰，陕西国文律师事务所律师。
被告陕西宇生铜业有限公司，住所地宝鸡市陈仓区县功镇翟家坡。
法定代表人刘润奇，该公司执行董事。
被告宝鸡市智邦房地产开发有限公司，住所地宝鸡市渭滨区西凤路1号。
法定代表人张军宁，该公司执行董事。
委托代理人杨立强，该公司职员。
被告刘润奇，男，汉族，1967年7月12日出生，住河北省大城县旺村镇。
被告李耀超，男，汉族，1977年6月24日出生，住河北省廊坊市大城县旺村镇。
被告李耀岭，男，汉族，1962年11月8日出生，住甘肃省白银市白银区长通路。
被告张署光，男，汉族，1968年4月19日出生，住甘肃省白银市白银区五一街。
被告陕西宇生铜业有限公司、刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光共同委托代理人刘刚，男，汉族，1974年01月03日出生，系陕西宇生铜业有限公司销售部经理。
原告长安银行股份有限公司宝鸡中山支行（以下简称长安银行中山支行）诉被告陕西宇生铜业有限公司（以下简称宇生公司）、宝鸡市智邦房地产开发有限公司（以下简称智邦公司）、刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长安银行宝鸡中山支行负责人郝云进、委托代理人吴智丰及被告宇生公司、刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光共同委托代理人刘刚，被告智邦公司委托代理人杨立强均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2011年5月25日，原告与被告宇生公司签订了一份借款合同，约定由原告向被告宇生公司发放借款500万元，期限12个月，年利率为8.203%，借款担保方式为抵押。同时原告与被告智邦公司签订了一份抵押合同，约定由智邦公司以其位于蔡家坡镇渭北西路1号楼1、2单元（1-2层）房屋，房屋产权证号（岐山县房权证蔡家坡镇字第0167**号），面积965.35平方米房产为被告宇生公司500万元借款提供抵押担保。后就其抵押物于2011年6月17日办理了岐山县房他证蔡家坡镇字第0027**号《房屋他项权利证明书》。被告刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光对宇生公司该笔500万元借款分别与原告签订《个人连带责任保证合同》，对被告宇生公司该笔借款500万元及利息等承担连带保证责任。
借款到期后被告宇生公司仅还款13509.83元，其余本金及利息至今未清偿，请求：1、判令被告清偿借款4986490.17元及截止款清之日利息（自2012年6月21日起暂算至2013年2月28日计443654.04元）；2、依法行使原告作为抵押权人对抵押物（位于蔡家坡镇渭北西路1号楼1、2单元（1-2层）房屋，房屋产权证号：岐山县房权证蔡家坡镇字第0167**号，，面积965.35平方米房产）的优先受偿权；3、判令各被告对以上债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及原告为实现债权支出律师费60000元由各被告承担。
被告宇生公司答辩，对事实无异议。
被告智邦公司答辩，对事实无异议。
被告刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光答辩，认可原告所诉事实。
经审理查明，2011年5月25日，原告与被告宇生公司签订合同编号为长银宝中公贷字（2011）第010号《流动资金借款合同》，约定：被告宇生公司借款500万元，借款期限12个月（自2011年5月25日起至2012年5月25日止），年利率为8.203%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，原告有权就借款人逾期还款部分按执行利率上浮50%计收罚息。除依法另行规定或当事人另有约定外，借款人承担因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、诉讼费、律师代理费等）。同日，原告与被告智邦公司签订了合同编号为长银宝中公贷字（2011）第010号-2《抵押合同》，并出具抵押物清单，以其位于蔡家坡镇渭北西路1号楼1、2单元（1-2层）房屋，房屋产权证号：岐山县房权证蔡家坡镇字第0167**号，面积965.35平方米房产进行抵押，为被告宇生公司在原告处500万元借款提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。就上述抵押物，双方按照法律规定于2011年6月17日办理了岐山县房他证蔡家坡镇字第0027**号《房屋他项权利证明书》。同时，原告与被告刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光分别签订了合同编号为长银宝中公贷字（2011）第010号-2-4、第010号-2-1、第010号-2-2、第010号-2-3《个人连带责任保证合同》，双方约定：上述四人均为宇生公司在原告处的500万元借款提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2011年6月21日，原告依约向被告宇生公司发放借款500万元。但合同履行期满后被告宇生公司仅归还本金13509.83元，并已还清借款合同期内截至2012年6月20日的借款利息，其余本金及逾期利息尚未清偿。
以上事实有借款合同、借款凭证、转账支票、抵押合同、房产抵押价值协议书、他项权利证书、个人连带责任保证合同、实现债权费用票据、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案原告与被告宇生公司签订的《流动资金借款合同》及与被告智邦公司签订的《抵押合同》、与被告刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光签订的《个人连带责任保证合同》意思表示真实，不违反法律、法规规定，合同合法有效。合同签订后，原告按照约定向被告宇生公司发放了500万元借款，宇生公司应履行按期还款义务。而被告宇生公司未按借款合同约定的期限履行义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告宇生公司只归还了借款合同期内利息和本金13509.83元，对尚欠的本金4986490.17元及逾期利息及罚息，应依照合同约定予以归还。故原告要求被告归还尚欠的借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告为保证借款合同的履行，依照《抵押合同》对被告智邦公司位于蔡家坡镇渭北西路1号楼1、2单元（1-2层）的房屋依法进行了抵押登记。在宇生公司未履行还款义务时，有权通过行使抵押权优先受偿。故原告要求行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光系本案连带责任保证担保人，按照与原告签订的《个人连带责任保证合同》，上述四被告为宇生公司在原告处的500万元借款本息提供连带保证责任，故被告刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光应按照合同约定对该笔款项承担连带保证责任。依照法律规定，该四名被告在承担保证责任后，有权向债务人即宇生公司进行追偿。对于原告为实现债权支付的费用60000元，依据原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《个人连带责任保证合同》约定，应由上述各被告按其责任类型承担，故原告的该诉讼请求本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告陕西宇生铜业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告长安银行股份有限公司宝鸡中山支行借款本金4986490.17元及利息（自2012年6月21日起至本判决给付之日止，按双方借款合同约定的逾期利息计算标准即12.30%计付）；
二、被告陕西宇生铜业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告长安银行股份有限公司宝鸡中山支行主张债权支出的费用60000元；
三、如被告陕西宇生铜业有限公司未履行本判决书主文第一、二项确定的给付义务，原告长安银行中山支行有权对被告宝鸡市智邦房地产开发有限公司名下岐山县房他证蔡家坡镇字第0027**号《房屋他项权利证明书》载明的房屋行使抵押权并就所得价款优先受偿；
四、被告刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光对本判决书主文第一、二项确定的给付义务承担连带清偿责任。
五、被告刘润奇、李耀超、李耀岭、张署光承担清偿责任后，有权直接向被告陕西宇生铜业有限公司追偿。
本案受理费48320元，由被告陕西宇生铜业有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审判长 郑晓梅
审判员 崔宝林
审判员 李宝萍
二〇一三年三月二十八日
书记员 彭 澍