辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0124民初2586号
原告：彭洪志，男，1963年10月15日出生，户籍地辽宁省法库县，现住法库县。
委托诉讼代理人：彭瀚，男，1989年10月26日出生，住址辽宁省法库县。
被告：孟庆彪，男，1966年12月17日出生，户籍地辽宁省法库县，现住法库县。
委托诉讼代理人：彭立佳，男，1979年9月18日出生，住址辽宁省法库县。
原告彭洪志与被告孟庆彪合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彭洪志及委托诉讼代理人彭瀚、被告孟庆彪及委托诉讼代理人彭立佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
彭洪志向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付欠款人民币贰万（20000）元。2、由被告承担诉讼费用。事实与理由:被告与彭海涛是亲属关系。2017年9月12日，法库县某村一村民欲将其房屋及院落出售给我，议定房价款人民币壹拾柒万伍仟（175000）元，并商定在次日签订卖房契约，支付房价款。9月13日，双方交易时，彭海涛以出高价的方式进行阻拦，经被告调解，被告主动提出向我补偿贰万（20000）元，我才同意退出，由于被告没随身携带现金，就向我出具了欠条。至此，该款由补偿转化为欠款，我一直催要该欠款至今，被告以各种理由搪塞、拖延，拒绝给付。无奈，我只得起诉，要求被告给付欠款人民币贰万（20000）元，由被告承担诉讼费用。
彭洪志对其诉讼请求提交的证据有：
1、欠条一份。证明这2万元应该由孟庆彪给付。内容为：“欠条，原因彭洪志与彭海涛买房纠纷，经孟庆彪调解，彭洪志退出，产生费用2万元补偿彭洪志，经孟庆彪给付，2017年9月13日，欠款人：孟庆彪。”
2、证人王佐利证明。内容为：在某村书记家将要办理此房交易手续时，彭海涛出现也要买，并提高了价格，双方将此房价由17.5万元提高到了21.5万元，此时，孟庆彪出面进行调解，自愿主动给彭洪志2万元补偿，让彭洪志退出，不参与此房交易，当时，孟庆彪没带现金，才给彭洪志写下欠条。
3、证人彭志刚证明。内容为：在某村书记家孟庆彪主动给彭洪志贰万元补偿款，彭洪志同意退出，不参与此房交易，当时，孟庆彪没带现金，才给彭洪志写下欠条。
4、法库县某村村民委员会证明。内容为：某村村东头，XXX省道路北某厂路北有一院落，面积约5亩地，建筑面积150平方米，原房产是某村名叫迟振良的，由迟振良转卖给XX公司的龚振海，龚振海将此房贴出广告出卖，彭洪志看到广告与龚振海联系，以17.5万元的价格谈成，定于2017年9月13日在村书记孟庆忠家办理交易手续，在交易时由于彭海涛也想买此房，发生争执，而后孟庆彪出面，答应给彭洪志补偿损失2万元，让彭洪志退出，不再参与此房交易，由于孟庆彪当时没有带现金，主动自愿给彭洪志出具了欠条。此房在9月末已卖给孟庆彪的女儿孟莹。
孟庆彪辩称，原告和彭海涛买房子的事原来我不知道，是原告的妻子高荣芹找我我才知道，让我去给他们双方调解，我到村书记家，屋里有彭洪志，有他们村的书记和会计，屋里人正在吵吵，出卖方说我房子不卖了，还报警了，报警的原因是彭洪志向出卖方也要2万元，警察来了之后，派出所的人将出卖方和彭洪志都带到派出所去了。他们回来之后，我和彭洪志就到屋的外面，彭洪志跟我说，我不买了，给我2万元，然后，我就到门口找彭海涛，问他彭洪志要撤，不买了，你买不，他说他买，我说你要是买，彭洪志要求给付补偿款2万元，彭海涛说他要是买成了就给2万元钱，然后彭海涛开车就走了，我跟彭洪志说，彭海涛买成，他答应给你2万元，彭洪志说那你给我出具一张欠条吧，我就给彭洪志写了一张欠条，当时彭洪志在书记家里递给我纸和笔，我就给他写了一张欠条。写完之后我就回家了，我当时找彭海涛没有找到，打电话也没有打通。彭洪志先走的。出卖方的房子卖没卖我到现在也不知道。
原告提出的所谓“欠条”实际是一份无效的“调解协议”，被告实际是调解人，被告与原告并没有实际经济往来也不是买房纠纷的当事方，所以不应承担所谓的补偿款。理由：1、虽然被告将“调解协议”写成了“欠条”，但原告的起诉状中及被告的欠条内容中均已写明纠纷的起因是彭海涛买房，经被告调解之后原告同意退出，然后由彭海涛进行补偿，很明显原告提出的所谓“欠条”其实质就是一份“调解协议”，被告不是实际的“补偿方”也不是“欠款人”，而是调解双方纠纷的调解人，调解人没有补偿纠纷双方任何一方的责任和义务。在社会实践中也有街道、社区、派出所、法院等相关部门或组织调解双方纠纷的案例，至今还没听说过有哪个部门为调解双方纠纷而补偿任何一方的案例，个人调解也是同一道理。2、所谓“欠条”中标明由买房纠纷的另一方彭海涛补偿原告人民币贰万元，由孟庆彪给付，那么补偿资金的来源就应该是彭海涛，被告只负责转交，由被告给付的意思也就是转交而已，但是买房纠纷的另一方彭海涛并未签字同意给予原告补偿，所以原告提出的不论是“欠条”或者是“调解协议”都是无效的，相应的补偿款也不应该由被告支付。3、所谓的“欠条”中提到的买房纠纷补偿款的补偿前提是原告彭洪志退出买房纠纷后，另外一方彭海涛能够在合理价格范围内顺利买到该处房产后才能进行补偿，然后由被告转交补偿款，目前彭海涛没有购买到该处房产，原告的退出没有实质性的意义，相应的无论是“欠条”或者是“调解协议”也就是无效的。请人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
孟庆彪提交一份证据。
私房交易契约书，证明：2017年9月28日，孟莹购买马素霞的房屋。建筑面积120平方米，价格18.5万元，代笔人李喜权，中证人孟庆忠，该契约书盖有法库县某村村民委员会公章。马素霞、龚振海是什么关系我也不知道，现在该房的房屋所有权证书上房屋所有权人还是迟振良，是迟振良把房屋卖给马素霞后没有过户
本案在庭审过程中，孟庆彪对彭洪志提交的证据提出质证意见如下：
对证据1没有异议。欠条是我写的，字都是我写的，对此没有异议。对证据2有异议。王佐利当时没有在场，他去的时候欠条已经写完了，写欠条的整个的过程他没有在场。王佐利有毛病，是脑血栓。对证据3有异议。彭洪志是彭志刚的亲叔叔。我们是在房子外面写的欠条，王佐利和彭志刚不在写欠条的现场，是欠条写完之后拿到屋里才看到的。对证据4有异议，村委会的人没有出面，外面是怎么回事他们不知道。9月末该房卖给我女儿孟莹，价格18.5万元，现在房屋没有过户。我女儿说这个房子不是龚振海的。村委会是个机构，他不能见证这个事，孟莹不是在龚振海手买的房。
彭洪志对孟庆彪提交的证据提出质证意见如下：
房照上标注该房为150平，房照的所有权人是迟振良的。原告要买的房屋、彭海涛要买的房屋、孟莹购买的房屋，我们三个人购买的房屋是同一个房屋，只是马素霞、龚振海、原房主迟振良三个人的不同，我知道迟振良是房屋的产权证书的产权人，我在9月12日写文书那天，马素霞、龚振海都在场。
根据本案的证据，结合原、被告发表的质证意见和庭审中的陈述，本院认定事实如下：
原、被告系同村村民，居住相邻不足二百米，平时关系较好，也经常来往，孟庆彪和彭海涛系连襟关系，孟莹系孟庆彪的女儿。
彭海涛所有的位于法库县某村的房屋西侧是马素霞卖给孟莹的平房，本案中彭洪志要买的房屋、彭海涛要买的房屋、孟莹已买的房屋、马素霞卖给孟莹的平房、龚振海贴出广告出卖的房屋均为同一房屋。
法库县某村村东头，有一平房及院落，原房屋所有人是某村村民迟振良，之后，迟振良将该房出售。2017年8月，龚振海贴出此房出卖广告，原告彭洪志看到广告与龚振海联系，以17.5万元的价格谈成，于2017年9月13日在村书记孟庆忠家办理交易手续，在交易时由于彭海涛也想买此房，原告与彭海涛之间双方发生争执，而后孟庆彪出面，答应给彭洪志补偿损失2万元，让彭洪志退出，不再参与此房交易，孟庆彪自愿给彭洪志出具了欠条一份。内容为：“欠条，原因彭洪志与彭海涛买房纠纷，经孟庆彪调解，彭洪志退出，产生费用2万元补偿彭洪志，经孟庆彪给付，2017年9月13日，欠款人：孟庆彪。”2017年9月28日，该房由马素霞卖给了孟庆彪的女儿孟莹，签订了私房交易契约书，价格为18.5万元，代笔人李喜权，中证人孟庆忠，该契约书有马素霞、孟莹的签名，且盖有法库县某村村民委员会公章。
本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，由于原告与彭海涛均要购买同一房屋，在原告即将与出卖方办理交易手续时，被告进行调解，原告与被告之间协商达成一致意见，原告退出，不再参与该房购买，被告给原告出具欠条一份，欠条中确认了经孟庆彪调解，彭洪志退出，产生费用2万元补偿彭洪志，经孟庆彪给付，欠款人孟庆彪。由此，原告失去了缔约合同购买该房屋的权利，原、被告之间形成了债权债务关系，且债权债务关系明确。关于被告称该“欠条”实际是一份无效的“调解协议”，被告实际是调解人，被告与原告并没有实际经济往来也不是买房纠纷的当事方，不应承担补偿款的主张。对此，被告没有提供充分证据予以证明，且被告作为完全民事行为能力人，应当知道自己所出具的“欠条”而导致的后果，所以，被告应当对该“欠条”承担责任，按照约定履行自己的义务，本院对被告的主张不予采信，原告主张被告给付2万元补偿款的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告孟庆彪于本判决发生法律效力后二十日内给付原告彭洪志补偿款2万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，减半收取150元，由被告孟庆彪负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 臧大海
二〇一八年一月五日
书记员 古 今