福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0121民初3581号
原告：高仁娟，女，汉族，1980年11月5日出生，住福建省福州市马尾区。
委托代理人黄海、刘侹杰，福建融成律师事务所执业律师。
被告：福建澳翔旅游发展有限公司，住所地福州市闽侯县荆溪镇绿洲家园B区A08，统一社会信用代码913500005550704084。
法定代表人胡荣翔，职务董事长。
委托代理人郑斌，公司员工。
原告高仁娟与被告福建澳翔旅游发展有限公司（以下简称“澳翔公司”）商品房预约合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案后，依法适用简易程序于2016年9月27日公开开庭进行审理。原告高仁娟委托代理人刘侹杰、被告澳翔公司委托代理人郑斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高仁娟向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告签订的《凤翔湖滨世纪认购协议》；二、被告向原告返还双倍定金人民币20000元及利息（以20000元为基数，按照人民银行同期贷款利率自起诉之日起计至款项实际还清之日止）；三、本案所有诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2015年4月19日，原告与被告签订了一份《凤翔湖滨世纪认购协议》，关于被告开发的“凤翔湖滨世纪”项目商品房，原告与被告达成了初步的购买意向，建筑面积76.36平方米，优惠前的购房总价为478183元，以及其他有关合同内容进一步磋商，在协商过程中，被告未经原告同意，将房屋转售他人。综上，被告将房屋售给他人的行为违反了协议约定，被告应当双倍返还定金。
被告澳翔公司答辩称，一、原告与被告于2015年4月19日签订《凤翔湖滨世纪认购协议》，认购协议就该商品房的价格、面积、楼层及在约定期限内支付该商品房的款项并签订《商品房买卖合同》等事宜及违约责任做了相关约定，且原告支付定金一万元作为认购上述商品房的担保，同意按照认购协议的约定履行合同义务。二、原告诉状所称在认购协议签订后因合同内容未达成一致的原因导致其未按认购协议约定履行合同义务与事实不符。双方所签订的认购协议系真实意思表示，认购协议第四点亦明确约定：“甲、乙双方在签订本协议时，乙方已知悉甲方在售楼部内公示的《商品房买卖合同》所有条款，并就有关付款方式、交房时间、交房条件及双方有关违约责任等具体合同条款达成一致，且双方同意，上述物业的建筑面积、房款、付款方式作为双方签订福州市闽侯县《商品房买卖合同》时相应条款的基本内容，其中，建筑面积为政府相关部门暂测面积。”且原告在签订认购协议后根本未与被告沟通协商合同的具体相关事宜。相反，被告多次致电并致函原告要求按认购协议约定交齐首付款（或全款），原告均刻意回避或拒接电话与信函。三、原告在签订认购协议后，未按认购协议的约定履行合同义务，被告多次致电并致函要求原告按认购协议约定交齐首付款（或全款）并与被告签订《商品房买卖合同》，但原告置之不理且并未如其起诉状所述“与被告就合同内容未达成一致，双方继续就有关合同内容进一步磋商”，而后被告再次致函通知原告，按照认购协议的约定决定解除与原告签订的认购协议并没收原告的定金，原告在诉讼前亦未向被告提出任何的异议和主张。至此，根据认购协议第3点的相关约定原告有意不履行合同义务的行为，被告在履行了催告、通知义务之后，有权按照认购协议的约定及法律关于定金的相关规定解除所签订的认购协议，原告所支付的定金亦不予返还，并有权将该商品房另行处置。
当事人围绕庭审事实进行举证，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，对于双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据本院认证如下：关于澳翔公司提供的两份EMS函件，高仁娟认为其未收到函件无法确认函件的真实性且对函件的内容不知情，因此函件的内容对高仁娟不发生法律效力。本院认为两份EMS函件有原件支持，本院对函件的形式真实性予以采纳。
根据当事人的陈述、举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
2015年4月19日，澳翔公司（甲方）与高仁娟（乙方）签订《凤翔湖滨世纪认购协议》，协议条款如下：1、本协议鉴于甲方取得《商品房预售许可证》，乙方完全了解拟定购物业的情况下，乙方同意定购位于福州市闽侯荆溪东大道66号“凤翔湖滨世纪”商品房，并与甲方签订此协议。2、乙方应于定购之日起7日内交齐首付款（或全款），并在接到甲方通知之日起3日内，携本协议书、缴款凭证、购房人身份证以及其他相关材料至甲方售楼部签定福州市闽侯县《商品房买卖合同》。3、若乙方未按上述约定按时与甲方签订福州市闽侯县《商品房买卖合同》或未按期缴纳首付款（或全款），则视为乙方有意不履行本协议，甲方届满即有权单方面解除本协议而无需再行通知乙方，并有权将本物业另行处置，所收定金也不予返还。若本物业因此被甲方收回且尚未被其他人认购，在征得甲方书面同意，并逾期天数乘以总房款的0.5‰／日向甲方支付逾期违约金后，本协议可继续履行。4、甲、乙双方在签订本协议时，乙方已知悉甲方在售楼部内公示的《商品房买卖合同》所有条款，并就有关付款方式、交房时间、交房调解及双方有关违约责任等具体合同条款达成一致，且双方同意，上述物业的建筑面积、房款、付款方式作为双方签订福州市闽侯县《商品房买卖合同》时相应条款的基本内容，其中，建筑面积为政府相关部门暂测面积。5、甲方在本协议有效期限内，将本协议下乙方定购的物业转售他人的，甲方需向乙方双倍返还定金，本协议自行解除。7、乙方在本协议中所留的通讯地址和联系电话等资料，应真实、详细、准确。若有变更或者错误应及时书面通知甲方，否则甲方按本协议所列地址发出的任何书面通知或相关文件均视为乙方收悉，由此产生的法律风险和相关责任均由乙方自行承担。
认购协议备注项第二点注明实际成交总额为468183元，单价6131.26元，于2015年4月26日前交付定金壹万元，于2015年5月31日前交首付款。
2015年6月1日，澳翔公司以EMS快递方式按照高仁娟在《认购协议》上填写的地址向高仁娟发出通知函，通知函载明请您在收到本通知之日起3个日历日内到我司售楼部交齐首付款（或全款），并签订《商品房买卖合同》，否则将视为放弃本次认购。我司将根据双方签订的《认购协议》相关的约定执行，您将承担相应的责任包括但不限于没收定金、支付逾期违约金等）。快递在投递数次后以电话无人接、地址不明、通知无人等原因退回。
2015年7月6日，澳翔公司以EMS快递方式按照高仁娟在《认购协议》上填写的地址向高仁娟发出通知函，通知函载明迄今为止，您仍未向我司交齐首付（或全款）并签订《商品房买卖合同》。根据双方签订的《认购协议》第2条约定：“乙方应于定购之日起7日内交齐首付款（或全款）……”，第3条约定：“若乙方未按上述约定按时与甲方签订福州市闽侯县《商品房买卖合同》或未按期缴纳首付款（或全款），则视为乙方有意不履行本协议，甲方届满即有权单方面解除本协议而无需再行通知乙方，并有权将本物业另行处置，所收定金也不予返还……”。我司决定解除与您所签订的《认购协议》并根据《认购协议》的约定没收您的定金。快递在投递数次后以电话无人接、地址不明、通知无人等原因退回。
本院认为，关于《凤翔湖滨世纪认购协议》解除的问题，高仁娟与澳翔公司双方签订的《凤翔湖滨世纪认购协议》系双方真实意思表示，内容合法，并未违反法律强制性规定，应受法律保护。
高仁娟主张双方在协商过程中澳翔公司将其认购的房产转售给第三方构成违约，故请求判令解除双方签订的《凤翔湖滨世纪认购协议》，澳翔公司辩称高仁娟未按照协议约定的期限交齐首付款（或全款）并签订《商品房买卖合同》，且经澳翔公司催告后仍未依约履行协议义务，故澳翔公司可以依照协议规定有权单方面解除协议而无需再行通知高仁娟，2015年7月6日澳翔公司向高仁娟发函即告知解除协议，故双方签订的认购协议于2015年7月6日已经解除。《凤翔湖滨世纪认购协议》第3条约定若高仁娟未按约定按时与澳翔公司签订福州市闽侯县《商品房买卖合同》或未按期缴纳首付款（或全款），则视为高仁娟有意不履行本协议，澳翔公司届满即有权单方面解除本协议而无需再行通知乙方，并有权将本物业另行处置，所收定金也不予返还。庭审中高仁娟确认未交齐首付款（或全款），但诉称原因系澳翔公司在高仁娟签订认购协议前存在隐瞒商品房信息的情况且在认购协议签订后双方就付款比例、商品房配套措施等事项进行协商中澳翔公司将房产转售给第三方，同时澳翔公司寄送的函件高仁娟并未收到因此对其不发生法律效力，但高仁娟未提供证据证明其所陈述的事实，应当承担不利的法律后果。澳翔公司按照高仁娟在《凤翔湖滨世纪认购协议》填写的地址寄送通知函且《凤翔湖滨世纪认购协议》第七条明确约定高仁娟在协议中所留的通讯地址和联系电话等资料，应真实、详细、准确。若有变更或者错误应及时书面通知澳翔公司，否则澳翔公司按协议所列地址发出的任何书面通知或相关文件均视为高仁娟收悉，由此产生的法律风险和相关责任均由高仁娟自行承担，故澳翔公司于2015年6月11、7月6日寄给高仁娟的函件虽然高仁娟未收到，高仁娟应承担送达不能的法律后果。综上，本院对澳翔公司的答辩意见予以采纳，高仁娟与澳翔公司签订的《凤翔湖滨世纪认购协议》于2016年7月6日解除。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”根据双方签订的认购协议，高仁娟未依照协议履行交付首付款（或全款）并与澳翔公司签订《商品房买卖合同》的义务，已构成违约，澳翔公司在通知高仁娟双方签订的《凤翔湖滨世纪认购协议》解除的情况下于2015年12月28日将高仁娟认购的房产转售第三方符合协议约定，因此澳翔公司定金可不予返还。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十条判决如下：
驳回原告高仁娟的诉讼请求。
案件受理费300元，依法减半收取实收150元，由原告高仁娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 胡秀锦
二〇一六年十月八日
书记员 洪泽云
附：
本案适用主要法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。