江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠商初字第0628号
原告中国建设银行股份有限公司无锡惠山支行。
被告无锡港虹钢铁贸易有限公司。
被告张宝珍。
被告肖传恕。
被告江苏民丰担保有限公司。
被告无锡振兴钢材市场有限公司。
被告无锡市德圣仓储有限公司。
原告中国建设银行股份有限公司无锡惠山支行（以下简称建行惠山支行）诉被告无锡港虹钢铁贸易有限公司（以下简称港虹公司）、张宝珍、肖传恕、江苏民丰担保有限公司（以下简称民丰公司）、无锡振兴钢材市场有限公司（以下简称振兴公司）、无锡市德圣仓储有限公司（以下简称德圣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年9月11日公开开庭进行了审理。原告建行惠山支行的委托代理人沈X、被告民丰公司的委托代理人孙XX、被告振兴公司及德圣公司的委托代理人张X到庭参加诉讼。被告港虹公司、张宝珍、肖传恕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行惠山支行诉称：2011年12月14日，港虹公司因经营所需借款5000000元。民丰公司、振兴公司、张宝珍、肖传恕对该债务提供连带责任保证，德圣公司提供抵押担保。后港虹公司未按约归还借款利息，请求判令：1、港虹公司归还借款本金4017962.21元及利息142031.22元（暂计算至2013年4月8日，自2013年4月9日起至判决应给付之日止的利息，按借款合同约定贷款利率上浮50%计算）；2、港虹公司支付律师代理费92800元；3、民丰公司、振兴公司、张宝珍、肖传恕对港虹公司上述第1、2项债务承担连带保证责任；4、建行惠山支行有权以位于无锡市惠山区钱桥镇溪南村国有土地使用权及房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告民丰公司辩称，对建行惠山支行的上述请求没有异议，愿意承担连带保证责任。
被告振兴公司及德圣公司辩称：对保证责任和借款本金无异议，借款期满的罚息利率过高，应调整为同期贷款利率的130%，建行惠山支行未提供律师费支付凭证，不认可律师费。
被告港虹公司、张宝珍、肖传恕均未作答辩。
经审理查明：2011年12月14日，港虹公司与建行惠山支行签订编号为SLDK-6364-2011-QQ106的《人民币流动资金贷款合同》一份。双方约定主要内容：1、港虹公司因经营所需向建行惠山支行贷款5000000元，借款期限为12个月，自2011年12月14日至2012年12月13日。2、贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮20%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每3个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。3、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。4、按月结息，结息日为每月的第20日。5、贷款直接发放至港虹公司在建行惠山支行开立的帐户。6、如港虹公司未按约定期限归还贷款本息，建行惠山支行有权宣布贷款立即到期，并要求港虹公司立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。7、建行惠山支行因实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费等）均由港虹公司负担。同日，民丰公司、振兴公司、张宝珍、肖传恕分别与建行惠山支行签订《保证合同》。合同约定主要内容：1、主合同为港虹公司与建行惠山支行签订的编号为SLDK-6364-2011-QQ106的《人民币流动资金贷款合同》。2、保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费等）。3、保证方式为连带责任保证。4、保证期间为主债务履行期届满之日起两年。
2012年5月30日，德圣公司与建行惠山支行签订《最高额抵押合同》一份。双方约定：1、为确保港虹公司等于2011年1月1日至2015年12月31日与建行惠山支行连续办理贷款等授信业务，德圣公司将权属证号为锡惠国用（2007）第1209号的位于无锡市惠山区钱桥街道溪南村的国有土地使用权，以及所有权证号为HS1000609613的坐落于无锡市惠山区钱桥街道溪南村的房屋所有权，抵押给建行惠山支行。2、担保责任的最高限额为61821.32万元。3、担保范围为主合同全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费等）。双方于2012年5月30日及2012年7月12日办理了抵押物登记手续。
另查明：2011年12月14日，建行惠山支行按借款合同约定向港虹公司发放5000000元借款。后港虹公司未按约归还借款本息，建行惠山支行于2012年12月14日扣划民丰公司保证金1000000元及利息35000元。至2013年4月8日，港虹公司共结欠建行惠山支行借款本金4017962.21元、利息142031.22元。
再查明：2013年4月23日，建行惠山支行与江苏创凯律师事务所（以下简称创凯律所）签订《委托代理协议》一份。双方约定：建行惠山支行委托创凯律所参与其与港虹公司等金融借款合同纠纷一案的诉讼；根据江苏省律师服务收费标准，建行惠山支行向创凯律所缴纳代理费92800元。2013年4月24日，创凯律所向建行惠山支行开具相应金额的律师费收据。
上述事实，有借款合同、借款借据、抵押合同、他项权证、保证合同、已还款明细清单、委托协议、律师费收据及庭审笔录等在案佐证。
本院认为：港虹公司、张宝珍、肖传恕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩及举证、质证权利。根据现有证据，本案当事人所签借款合同、保证合同、委托代理协议、抵押合同均系各当事人真实意思表示，合法有效。借款到期后，建行惠山支行有权要求港虹公司归还借款本息，并承担罚息。至2013年4月8日，港虹公司结欠借款本金4017962.21元、利息142031.22元的事实清楚，自2013年4月9日起至判决应给付之日止的罚息，应按借款合同约定的贷款利率上浮50%计算。德圣公司及振兴公司主张罚息过高，但未提供相应依据，本院不予采纳。委托代理协议明确约定了律师代理费，且金额符合物价部门核定的收费标准，创凯律所已按约提供法律服务，建行惠山支行要求港虹公司承担该笔为实现债权而支出的费用，符合借款合同约定，本院予以支持。德圣公司将国有土地使用权及房屋所有权抵押给建行惠山支行，已办理抵押物登记，抵押合同生效，建行惠山支行有权以该土地使用权及房屋所有权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。民丰公司、振兴公司、张宝珍、肖传恕作为保证人应对港虹公司的债务向建行惠山支行承担连带清偿责任。民丰公司、振兴公司、张宝珍、肖传恕承担保证责任后，有权向港虹公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、港虹公司于本判决生效后十日内向建行惠山支行归还借款本金4017962.21元、利息142031.22元（该利息计算至2013年4月8日，自2013年4月9日起至判决应给付之日止的罚息，以4017962.21元为基数，按借款合同约定的贷款利率上浮50%计算），并支付律师代理费92800元。
二、民丰公司、振兴公司、张宝珍、肖传恕对港虹公司的上述债务承担连带清偿责任。民丰公司、振兴公司、张宝珍、肖传恕承担保证责任后，有权向港虹公司追偿。
三、建行惠山支行有权以德圣公司名下权属证号为锡惠国用（2007）第1209号位于无锡市惠山区钱桥街道溪南村的国有土地使用权及所有权证号为HS1000609613坐落于无锡市惠山区钱桥街道溪南村的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在上述债务及诉讼费用46852元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40822元，财产保全费5000元，公告费1030元，合计46852元，由港虹公司负担，德圣公司、民丰公司、振兴公司、肖传恕、张宝珍对此承担连带清偿责任（该款已由建行惠山支行垫付，港虹公司、德圣公司、民丰公司、振兴公司、肖传恕、张宝珍于本判决生效后十日内直接支付给建行惠山支行，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。
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审 判 长 陶勇达
代理审判员 张 露
人民陪审员 杨 鸿
二〇一三年九月二十六日
书 记 员 徐 凯
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。