安徽省宣城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣中民二初字第00116号
原告：中国银行股份有限公司宁国支行，住所地安徽省宁国市。
负责人：王海力，该行行长。
委托代理人：张立强，中国银行股份有限公司宣城分行员工。
委托代理人：毛家云，安徽金皖律师事务所律师。
被告：宁国市远洋汽车销售有限公司，住所地安徽省宁国经济技术开发区。
法定代表人：吴常青，该公司执行董事兼总经理。
被告：万海水。
被告：欧阳改青。
被告：吴常青。
被告：叶红梅。
原告中国银行股份有限公司宁国支行（以下简称中国银行宁国支行）与被告宁国市远洋汽车销售有限公司（以下简称宁国远洋汽车销售公司）、万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告中国银行宁国支行的委托代理人张立强、毛家云到庭参加诉讼。被告宁国远洋汽车销售公司、万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行宁国支行诉称：2012年12月26日，万海水、欧阳改青与中国银行宁国支行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于宁国市津河西路中奇花园5幢106、206、109、209、108、208号房产为宁国远洋汽车销售公司自2012年12月26日至2015年12月25日在中国银行宁国支行处形成的债务提供最高额为170万元的抵押担保，并办理抵押登记。同日，吴常青、叶红梅与中国银行宁国支行签订《最高额保证合同》，自愿为宁国远洋汽车销售公司自2012年12月26日至2015年12月25日在中国银行宁国支行处形成的债务提供最高额为170万元的连带责任保证。2014年1月23日，宁国远洋汽车销售公司与中国银行宁国支行签订《流动资金借款合同》，约定：宁国远洋汽车销售公司向中国银行宁国支行借款170万元，期限为12个月，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，逾期罚息利率为借款利率上浮30%。2014年1月27日，中国银行宁国支行依约发放170万元贷款。宁国远洋汽车销售公司未按约定清偿借款本息。2015年4月1日，中国银行宁国支行诉至法院，请求判令：1、宁国远洋汽车销售公司立即归还借款本金1691363.16元，罚息15632.82元（截至2015年3月5日，此后至实际清偿之日止按合同约定计算利息和罚息）；2、万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅对宁国远洋汽车销售公司的债务承担连带清偿责任；3、中国银行宁国支行对万海水、欧阳改青提供抵押的房产享有抵押优先受偿权；4、宁国远洋汽车销售公司、万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅承担中国银行宁国支行为本案支出的律师费10000元。庭审中，中国银行宁国支行变更第一项诉请为：请求判令宁国远洋汽车销售公司立即归还借款本金1051359.61元，罚息80099.9元（截至2015年8月30日，此后至实际清偿之日止按合同约定计算）；变更第二项诉请为：请求判令吴常青、叶红梅对宁国远洋汽车销售公司的债务承担连带清偿责任。
宁国远洋汽车销售公司、万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
中国银行宁国支行为证明诉讼主张，提交如下证据：
1、中国银行宁国支行营业执照、组织机构代码证复印件各一份，宁国远洋汽车销售公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅身份证复印件各一份，万海水与欧阳改青结婚证复印件一份，吴常青与叶红梅结婚证复印件一份。主张证明各方当事人身份信息。
2、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》各一份。主张证明万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅分别为宁国远洋汽车销售公司的借款提供抵押、保证担保。
3、《流动资金借款合同》一份。主张证明宁国远洋汽车销售公司因购车需要向中国银行宁国支行借款170万元。
4、房地产权证（房地权证宁字第00034742、00034743、000347**号）、他项权证（房地产他证宁字第00035336、00035337、00035338号）各三份。主张证明抵押房产信息及办理抵押登记情况。
5、提款申请书、贷款用款凭证、转账支票、进账单一组。主张证明中国银行宁国支行依约发放170万元贷款。
6、欠款查询单一组。主张证明宁国远洋汽车销售公司尚欠本金、利息、罚息的事实。
7、律师费发票、汇款凭证各一份。主张证明中国银行宁国支行为主张本案债权委托律师起诉，支付律师费1万元。
宁国远洋汽车销售公司、万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅未到庭进行质证，亦未向本院提交证据材料。
本院审查认为：中国银行宁国支行所举证据客观真实，能证明本案事实，予以确认。
根据上述证据，结合当事人陈述，本院查明案件事实如下：2012年12月26日，万海水、欧阳改青与中国银行宁国支行签订《最高额抵押合同》，约定：万海水、欧阳改青以其所有的位于宁国市津河西路中奇花园5幢106、206、109、209、108、208号房产（房产证号：房地权证宁字第00034742、00034743、000347**号）为宁国远洋汽车销售公司自2012年12月26日至2015年12月25日在中国银行宁国支行处形成的债务提供最高限额为170万元的抵押担保，并办理了抵押登记，中国银行宁国支行取得他项权（他项权证号：房地产他证宁字第00035336、00035337、00035338号）；最高债权额包括本金、利息（包括罚息）、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等）等。同日，中国银行宁国支行与吴常青、叶红梅签订《最高额保证合同》，约定：吴常青、叶红梅为宁国远洋汽车销售公司自2012年12月26日至2015年12月25日在中国银行宁国支行处形成的债务提供最高限额为170万元的连带责任保证；最高债权额包括本金、利息（包括罚息）、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等）等。2014年1月23日，宁国远洋汽车销售公司与中国银行宁国支行签订《流动资金借款合同》，约定：宁国远洋汽车销售公司为购车向中国银行宁国支行借款170万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算；利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，逾期罚息利率为借款利率上浮30%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；借款期限届满归还全部本息。2014年1月27日，中国银行宁国支行依约向宁国远洋汽车销售公司指定账户汇入170万元。宁国远洋汽车销售公司未按约定清偿本息，2015年4月1日，中国银行宁国支行向本院起诉，请求判如所请。
诉讼中，中国银行宁国支行确认该笔借款已于2015年3月5日由叶红梅代为归还50000元，其中归还利息41363.16元，归还本金8636.84元；3月23日系统扣划冻结的保证金存款利息1.76元用于归还本金；6月1日万海水代为归还本金50000元；6月23日系统扣划冻结的保证金存款利息1.79元用于归还本金；8月3日万海水代为归还本金150000元；8月4日叶红梅代为归还本金170000元，万海水代为归还本金80000元；8月26日万海水代为归还本金100000元；8月27日万海水代为归还本金90000元；8月31日万海水代为归还本金50000元；9月21日系统扣划冻结的保证金存款利息1.79元用于归还本金；9月30日万海水代为归还本金300000元，11月3日万海水代为归还本金200000元。截至2015年12月2日，宁国远洋汽车销售公司尚欠中国银行宁国支行贷款本金501357.82元，罚息93738.71元。
另查明，万海水与欧阳改青系夫妻关系，吴常青与叶红梅系夫妻关系。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。中国银行宁国支行与宁国远洋汽车销售公司签订《流动资金借款合同》，并依约发放了贷款，宁国远洋汽车销售公司未按期偿清借款本金和相应逾期罚息，应当按双方合同约定承担归还本金及逾期罚息的民事责任。中国银行宁国支行要求宁国远洋汽车销售公司归还尚欠借款本金、罚息符合法律规定和合同约定，诉讼中，扣除已收回款项，中国银行宁国支行确认截至2015年12月2日尚欠借款本金501357.82元、罚息93738.71元，对此及其后罚息予以支持。万海水、欧阳改青为宁国远洋汽车销售公司借款提供抵押担保，并办理抵押登记，中国银行宁国支行依法对抵押物在抵押担保范围内享有抵押优先受偿权。吴常青、叶红梅为宁国远洋汽车销售公司的借款提供最高额保证担保，且约定的保证责任方式为连带责任保证，案涉债务未超出保证责任最高限额，吴常青、叶红梅依法在保证担保范围内应承担相应的连带清偿责任。吴常青、叶红梅作为连带保证人实际承担连带清偿责任后，有权向宁国远洋汽车销售公司追偿。中国银行宁国支行诉请律师费符合合同约定，予以支持。宁国远洋汽车销售公司、万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁国市远洋汽车销售有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国银行股份有限公司宁国支行借款本金501357.82元及罚息（计算至2015年12月2日为93738.71元，此后至实际清偿之日止按合同约定的期限及罚息利率计算逾期罚息）；
二、被告宁国市远洋汽车销售有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告中国银行股份有限公司宁国支行为本案支出的律师费10000元；
三、吴常青、叶红梅对上述第一、二项判决确定的宁国市远洋汽车销售有限公司的付款义务，在最高债权额170万元限度和保证担保范围内承担连带清偿责任。被告吴常青、叶红梅实际承担连带清偿责任后，有权向被告宁国市远洋汽车销售有限公司追偿；
四、原告中国银行股份有限公司宁国支行对万海水、欧阳改青提供抵押的房产（房产证号：房地权证宁字第00034742、00034743、000347**号）在最高债权额170万元限度和抵押担保范围内享有抵押优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费预收20163元，应收14983元，由被告宁国市远洋汽车销售有限公司、万海水、欧阳改青、吴常青、叶红梅负担；5180元退还原告中国银行股份有限公司宁国支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 杨学军
审 判 员 赵 萍
代理审判员 王 瑶
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 吴 婧
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条?当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条?保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。