中华人民共和国福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）龙新民初字第5715号
原告邱某甲。
委托代理人钟海金生，福建汇才律师事务所律师。
被告邱某乙，居民。
委托代理人廖东夏。
委托代理人林月琴，女，居民，系被告邱某乙之妻。
被告邱某丙，居民。
委托代理人邱勇铵，男，居民，系被告邱某丙之子。
委托代理人邱笑玲，女，居民，系被告邱某丙妻子。
被告杜某甲，居民。
被告杜某乙，居民。
被告杜某丙，居民。
原告邱某甲与被告邱某乙、邱某丙、杜某甲、杜某乙、杜某丙继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邱某甲及其委托代理人钟海金生，被告邱某乙及其委托代理人廖东夏、林月琴，被告邱某丙委托代理人邱勇铵、邱笑玲到庭参加诉讼，被告杜某甲、杜某乙、杜某丙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱某甲诉称，邱金照与原告系父女关系，邱金照于2011年病故，邱金照的妻子即原告的母亲黄柏地于2013年2月逝世。邱金照与黄柏地有养子邱某丙和侄子邱某乙。邱金照与黄柏地逝世后留下遗产：邱金照所有的证号为福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号的房屋以及位于福建省龙岩市新罗区西城苏溪南路4号（地号为4-64-193）房屋两处。现被告邱某乙与被告邱某丙已经继承了邱金照夫妇位于福建省龙岩市新罗区西城苏溪南路4号（地号为4-64-193）房屋，故被告邱某丙同意由原告继承邱金照所有的证号为福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号的房屋，但被告邱某乙拒绝由原告继承该房屋，故原告诉至法院，请求判令由原告继承邱金照所有的证号为福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号的房屋。
被告邱某乙辩称：邱金照与黄柏地再婚前，邱金照生育邱某甲，黄柏地生育邱月琴，黄柏地与邱金照结婚带着邱月琴与邱金照共同生活。邱金照、黄柏地婚后未生育。邱金照系邱某乙的亲伯父。邱某乙于1952年出生，三岁时生父邱仁照去世，母亲改嫁，邱某乙由邱金照、黄柏地收养。邱某丙于1955年出生，邱某丙与邱金照系房亲关系，邱某丙三岁时父亲去世，母亲改嫁，邱某丙由邱金照、黄柏地收养。邱某乙、邱某丙与邱金照、黄柏地形成养父母子女关系。邱金照、黄柏地、邱某乙、邱某丙、邱月琴、邱某甲共同生活。邱某甲、邱月琴出嫁后，由邱某乙、邱某丙与父母亲共同生活。邱月琴于1998年去世。邱某乙于1979年结婚，1983年与父母分开独立生活，邱某丙也于婚后与父母分开独立生活。邱金照夫妇晚年生活由邱某乙、邱某丙兄弟承担。2002年至2010年邱金照夫妇住邱某丙家，2010年开始住邱某乙家，邱某乙、邱某丙共同雇请保姆照顾邱金照夫妇。2011年6月7日经新罗区西城街道苏溪村委会调解达成邱金照由邱某丙赡养、黄柏地由邱某乙赡养的协议，由邱某乙负责赡养黄柏地，邱某丙负责赡养邱金照。2011年6月15日邱金照去世，其去世所需一切费用均由邱某丙承担。邱金照去世后，黄柏地住邱某乙家与其共同生活，由邱某乙聘请保姆照顾黄柏地。2011年11月至2012年9月由邱某乙出资送黄柏地到新罗区康复托老院生活。2012年9月，黄柏地回邱某乙家住，由邱某乙雇请保姆进行照顾。2013年春节，保姆受伤回家后，由邱某乙夫妇共同照顾黄柏地。2013年2月20日黄柏地去世，所需费用由邱某乙独自承担，邱某甲分文未出。邱某甲出嫁后没有承担父母的生活费用，父母生病期间也没有承担照顾赡养义务。
邱金照、邱仁照兄弟继承有祖上遗产房屋两间，位于龙岩市新罗区西城街道苏溪村五组楼墩厝（即原告诉讼所指龙岩县土地所有证西字五六三号），1952年土改时登记在邱金照名下。1988年邱金照立下契书，把其中一间房屋，一个厕所还给邱仁照由邱某乙掌管，因此邱金照名下财产只有在新罗区西城街道苏溪村五组楼墩厝（即原告诉讼所指龙岩县土地所有证西字563号）的一间房屋和新罗区西城街道苏溪南路4号的三间房屋。2006年，邱金照夫妇将西城街道苏溪南路4号属于邱金照的三间房屋中的两间房屋分给邱某丙（共41.58平方米），另一间房屋（15.84平方米）分给邱某乙。黄柏地在2012年立遗嘱一份。综上，原告邱某甲对父母不尽赡养义务，甚至父亲何时去世都不清楚，邱金照、黄柏地生前已经把新罗区西城街道苏溪村五组楼墩厝（即原告诉讼所指龙岩县土地所有证西字563号）的房屋和邱金照在新罗区西城街道苏溪南路4号中三间房屋分配给邱某乙、邱某丙。原告邱某甲提出要继承新罗区西城街道苏溪村五组楼墩厝（即原告诉讼所指龙岩县土地所有证西字563号）的邱金照遗产没有事实和法律依据，请法院驳回原告诉讼请求。
被告邱某丙辩称：1、原告与被告邱某乙、邱某丙均系邱金照的法定继承人，而被告邱某乙、邱某丙已实际继承邱金照位于龙岩市新罗区西城苏溪南路4号房屋，原告有权继承本案讼争房屋；2、原告在邱金照及黄柏地生前均有尽赡养义务，理因继承部分遗产。故被告邱某丙对于原告所述事实及理由均无异议。
被告杜某甲、杜某乙、杜某丙未向本院递交答辩状，亦未向本院提交证据。
经审理查明，1949年，邱金照与黄柏地结婚。邱金照于婚前与他人生有一女，即原告邱某甲，黄柏地于婚前与他人生有一女，即邱月琴。婚后，邱金照与黄柏地先后收养被告邱某乙、邱某丙二人为其养子。邱月琴婚后生育有三个子女，即被告杜某甲、杜某乙、杜某丙。1998年，邱月琴去世。2011年6月7日，经龙岩市新罗区西城苏溪社区居委会调解，被告邱某乙与被告邱某丙达成赡养协议，约定：经济上的供养采取部分包干的方式，由邱某乙负责照顾黄柏地，邱某丙负责照顾邱金照，除被赡养人生病所产生的费用外，被告邱某乙与被告邱某丙各自负责承担照顾对象所需要的人力、物力、财力及丧葬费用。2011年6月15日，邱金照去世。2013年2月20日，黄柏地去世。
1952年2月24日，邱金照名下登记有福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号房屋二间厕所一格。1988年12月1日，邱某乙与被告邱某丙在中见人邱信河，邱坤德的见证下，立有契书一份，约定：原名楼墩厝厅尾一间，座西朝东，西与邱清地隔连，北与邱清地隔连，厕所一个与邱信和隔连全部归邱仁照（已故），现由后代邱某乙掌管；原名楼墩厝一间，座东朝西，南与邱元辉隔连，北与邱冬雄隔连，归邱金照掌管。2012年12月8日，黄柏地在中证人黄如娇、肖爱琴的见证下，由肖汉村代书遗嘱一份，载明：夫妻双方所有共同财产，由养长子邱某乙、养次子邱某丙两人平均分配继承；如果发生其他人争议时，违背了第一条款，本人将采取夫妻共同财产分割的方法，并将本人应得份内的所有财产给邱某乙继承。现原告以被告邱某乙与被告邱某丙已继承邱金照位于龙岩市新罗区西城苏溪南路4号的房产，龙岩县土地房产所有证西字第五六三号两间一厕房产应由原告继承为由，向本院提起诉讼。
另查明，福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号房屋又名楼墩厝。
上述事实有原告提供的证明、土地房产所有证各一份，被告邱某乙提供的证明二份、赡养协议、火化证、契书、遗嘱、邱金照户籍证明各一份以及当事人的陈述在案佐证。
讼诉中，被告杜某甲、杜某乙、杜某丙向法院申请放弃对本案讼争房屋的继承权。
本院认为，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，妥善处理继承问题。本案讼争房屋福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号二间一厕房屋虽登记于邱金照名下，但邱金照与被告邱某乙已于1988年12月1日立下契书，约定楼墩厝厅尾一间，座西朝东，西与邱清地隔连，北与邱清地隔连，厕所一个与邱信和隔连全部归邱仁照（已故），现由后代邱某乙掌管；原名楼墩厝一间，座东朝西，南与邱元辉隔连，北与邱冬雄隔连，归邱金照掌管。故从1988年12月1日起，邱金照名下福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号二间一厕中，仅有座东朝西，南与邱元辉隔连，北与邱冬雄隔连的一间为邱金照所有。该间房屋登记于邱金照与黄柏地婚姻关系存续期间，应为邱金照与黄柏地夫妻共同财产，邱金照与黄柏地各自拥有一半的产权。邱金照生前未立遗嘱，其遗产按法定继承处理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。邱金照之继女邱月琴先于邱金照去世，其子女，即被告杜某甲、被告杜某乙、被告杜某丙，有权代位继承其应有权继承的遗产份额，但被告杜某甲、被告杜某乙、被告杜某丙自愿放弃对本案讼争房屋的继承权，不违反法律规定，本院予以照准。邱金照于2011年6月去世后，其余法定继承人为黄柏地、原告邱某甲、被告邱某乙、被告邱某丙四人，邱金照的遗产由上述四人继承，各继承四分之一的份额。2013年2月，黄柏地去世后，其留下的遗产为上述房屋八分之五的份额，依其遗嘱，由被告邱某乙继承其所有遗产。综上，原告邱某甲与被告邱某乙、邱某丙对坐落于福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号房屋的继承份额分别为原告邱某甲12.5%份额、被告邱某乙75%份额、被告邱某丙12.5%份额。因房屋属不宜实物分割的财产，原、被告三人对该房屋按上述份额按份共有。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第十五条、第十六条第一、二款、第十七条第三款、第十八条、第二十九条之规定，判决如下：
一、坐落于福建省龙岩县土地房产所有证西字第五六三号，坐东朝西、南与邱元辉隔连，北与邱冬雄隔连的一间房屋由原告邱某甲、被告邱某乙、被告邱某丙按份共有，各人份额分别为原告邱某甲12.5%、被告邱某乙75%、被告邱某丙12.5%。
二、驳回原告邱某甲其他的诉讼请求。
本案案件受理费2700元，由原告邱某甲负担337.5元，由被告邱某乙负担2025元，由被告邱某丙负担337.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 邱 夏 雯
人民陪审员 李 丽 月
人民陪审员 李 丽 华
二〇一四年一月二十三日
书 记 员 李猷佳（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。