北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第8236号
原告田×，女，1931年8月11日出生。
委托代理人周正国，北京市时代九和律师事务所律师。
被告张×1，女，1943年11月6日出生。
被告张×2，女，1945年8月5日出生。
被告张×3，男，1950年1月8日出生。
被告张×4，女，1951年10月1日出生。
被告张×5，女，1954年4月22日出生。
被告张×6，男，1956年11月19日出生。
被告张×7，女，1959年2月20日出生。
七被告共同委托代理人何英，北京市海恒律师事务所律师。
原告田×与被告张×1、张×2、张×3、张×4、张×5、张×6、张×7（以下简称张×3等七被告）法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告田×之委托代理人周正国与被告张×2、张×3、张×4、张×5、张×6、张×7及张×3等七被告委托代理人何英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
田×诉称，1990年7月9日，我与被继承人张×登记结婚，张×3等七被告为张×的子女。1996年，张×原所在单位实施房改，我与张×共同购买了北京市海淀区×室房屋，并于1996年4月17日取得房屋所有权证。2010年11月8日，该房屋换发新的房屋所有权证，登记在张×名下。涉案房屋一直由我与张×居住。我与张×结婚后，一直对张×进行照顾。2014年，张×因病住院，我更是日夜照顾。2014年6月27日，张×因病去世。之后张×3等七被告不仅将我的户口本予以扣留，还以涉案房屋属于�×为由要求我将涉案房屋腾退给他们，他们还多次闯入涉案房屋，对我的正常生活造成了极大的干扰。涉案房屋是我与张×在婚姻存续期间共同购买，属于夫妻共同财产。我与张×各占有涉案房屋二分之一的份额。张×去世后，其所占的二分之一份额应当由我与张×3等七被告法定继承。鉴于我一直居住在涉案房屋，且没有其他住处，涉案房屋应当归我所有，由我给予张×3等七被告补偿。现诉至法院，要求：1、依法确认北京市海淀区×室房屋产权的二分之一属于我所有，二分之一属于张×所有，该房屋属于张×的二分之一份额由我与张×3等七被告法定继承；2、要求上述房屋归我所有，由我给张×3等七被告适当补偿款；3、诉讼费由张×3等七被告负担。
张×3等七被告辩称，田×起诉书所述我们多次闯入诉争房屋，并要求其腾退房屋不是事实。父亲去世后其骨灰暂时存放于家中，根据民俗第一个七日与第四个七日子女要去祭奠，我们并非闯入家中，我们也没有要求田×腾退房屋，但田×对此不予理解，态度很不友好，给我们精神上造成很大负担。另外，2010年左右我父亲与田×开始经常吵闹，这时父亲已经86岁高龄，田×经常因钱财、房产及生活不如意之事无理吵闹并离家出走，父亲一人时由我们七人轮流照看。父亲常年一日三餐不能保证正常进食，以至于后来身体严重营养不良，父亲临终住院治疗，田×也未照看父亲一天，因此田×起诉书所述与事实严重不符。诉争房屋是1971年父母及子女居住的由电子部十院分配给职工的福利房。1983年平房原址拆迁改造，置换成现在的楼房，全家人一直居住在此，原户主是我们的母亲李×，1988年母亲病逝后户主变更为父亲的名字。父亲是1984年12月退休的，购房所依据的福利工龄就此截止。诉争房屋是按�亲31年的工龄福利并由张×3个人出资28232元购买的。当时我父亲与田×无钱购买，也不想买，经兄弟姐妹协商，父亲让张×3购买房屋，并承诺谁购买房屋归谁。对此父亲张×与张×3签有协议，由张×3出资并承诺将来该房屋归张×3所有。1990年父亲与田×再婚，我父亲31年购房工龄福利与田×无关，田×与父亲婚姻期间是住在张×3出资购买并由父亲承诺百年后交与张×3的房屋内。因此诉争房屋不是张×与田×的夫妻共同财产，而是张×3的个人财产，请法院判令诉争房屋归张×3所有。除了诉争房屋，我们还要求继承张×的抚恤金及丧葬费共29188.5元，以及自2011年7月到张×去世时的工资收入204000元，包括2011年7月工资余额60000元，之后按照每月4000元计算，三年的工资共计144000元。
经审理查明，张×1、张×2、张×3、张×4、张×5、张×6、张×7系张×之子女。张×与田×于1990年7月9日再婚�2014年6月27日张×去世，去世前未留有遗嘱。现田×要求分割张×名下位于北京市海淀区×号房屋（以下简称×号房屋）。
张×系中国电子器材总公司退休职工，1988年1月张×退休，工龄计算截止到1984年共31年。×号房屋系张×于1995年自电子工业部第十设计研究院购买，购买该房屋时使用了张×31年的工龄。1995年7月14日、同年11月21日，该单位收取张×购房款共计28232元，购房款收据原件现在张×3处。1996年4月17日，×号房屋的产权证下发，原房屋坐落地址为海淀区×号楼。2010年11月8日，房屋坐落地址变更为海淀区×楼，张×领取了换发的房屋所有权证。2015年2月13日，中国电子器材总公司物业后勤管理办公室出具证明，内容为：“根据（94）京房改办字第054号文：94年售房标准价为710元，成本价为1165元。张×为标准价购房，此房出售需到原单位补交6%房价款方可上市。张××号房�价方法：（粗略）总房价：710＊61.62㎡=43750.2元-折旧：710＊0.195＊61.62=8531.2元-工龄：710＊0.186＊61.62=8137.5元-优惠：456＊0.05＊63.9=1456.9元＋测绘、维修：25624.6＋2607.4=28232元。”田×对证明的真实性予以认可。张×3等七被告对证明的真实性予以认可，并提出张×使用31年工龄购买的福利公房与田×无关。审理中，张×3等七被告表示购房款系张×3出资交纳，据此提交张×与张×3签订的住房购转协议，内容为：“本人座落在海淀区×号两居室（60多平米）住房按房改政策可购买，价格2万8千元。经询问，6个子女不愿买的情况下，大儿张×3愿出资2.8万元购买。协商决定：我走后，此房产权归张×3所有，可办过户手续。所有者：（父）张×；出资者：（子）张×3；1995年9月11日；证人：胡×；孙×；张×1。”张×3等七被告表示该协议的内容系张×口述，张×3书写。田×对该份协议不予认�，并申请笔迹鉴定。田×提交房屋买卖契约作为比对样本。张×3等七被告表示房屋买卖契约落款处“张×”系张×7之夫张×8所签。张×3等七被告亦提交张×签字的材料五份，田×不同意上述材料作为比对样本，导致笔迹鉴定无法进行。证人胡×出庭作证，表示其与张×原系同事关系，1995年11月张×找到其，要其证明诉争房屋由张×3购买，谁买房子就归谁，其便作为见证人在住房购转协议签字，张×3、张×亦在协议上签字。证人孙×出庭作证，表示其与张×3系战友关系，1995年张×碰到其，跟其说到诉争房屋的事情，后其到张×家中看到一张收据，张×表示钱是张×3出的，等他百年之后房子才是张×3的，并让其作证，其便作为见证人签署了住房购转协议。田×对证人证言不予认可。张×7之夫张×8作为证人出庭作证，表示诉争房屋两次的购房款系张×3在电子工业部门口给其钱让�代为交纳，之后其领取了房产证并交给了张×3。田×表示张×8与本案存在利害关系，对证人证言不予认可。关于×号房屋的分配，田×、张×3等七被告均认可房屋现值为280万元。张×3等七被告要求该房屋归张×3所有，由张×3给付其他继承人房屋折价款。田×在庭审中对此表示同意。
张×3等七被告要求分割张×2011年7月至张×去世时的工资收入204000元。根据张×3等七被告的申请，本院调取张×在中国工商银行的账户明细。其中，账号为0200×73的余额为3713.95元，该笔款项由田×自2014年7月24日领取。张×3等七被告对该账户明细的真实性认可，并要求依法分割2011年11月18日支取的60000元、2012年2月21日支取的10000元、2012年11月16日支取的10000元、2013年3月20日支取的10000元、2013年7月20日支取的12000元、2013年12月31日支取的8000元及2014年3月18日支取的9000元。账号为0200×33的余额为1601.25元�该笔款项由田×于2014年7月24日支取；2014年8月19日、9月12日、12月12日他行汇入共计7696.09元，2014年12月25日田×支取7697元，现该账户余额为4.54元。田×表示汇入的款项系张×最后一次住院的报销费用。张×等七被告对该账户明细的真实性认可，并要求分割2014年12月25日支取的7697元。田×对上述账户明细的真实性均予以认可，但表示其与张×每月需花费医疗费约2000元，加上二人的日常花销，张×的存款并没有剩余。据此，田×提交张×与田×的医疗费票据。张×3等七被告对票据的真实性认可，对证明目的不予认可。田×提出张×去世后其支取的款项已用于偿还范×的借款，据此田×提交范×书写的证明，证明田×曾于张×2014年3月住院时借款20000元，并于2014年年底归还。张×3等七被告对证明的真实性不予认可，但认可张×最后一次住院时由田×出资20000元。田×表示其还支付张×8个�的保姆费共计16000元。张×3等七被告认可田×支付过6个月的保姆费12000元。张×3等七被告要求分割田×自张×单位领取的抚恤金、丧葬费27888.5元。田×不同意在本案一并分割抚恤金、丧葬费。审理中，证人张×9出庭作证，表示其与张×、田×系邻居关系，张×的日常生活由田×照顾，田×并未虐待过张×。证人范×出庭作证，表示其与田×、张×系邻居，田×对张×很好，并未虐待张×。张×3等七被告表示田×与证人系×，对证人证言不予认可。
上述事实，有双方当事人陈述、结婚证、死亡证明、房屋所有权证、收据、房屋买卖契约、住房购转协议、单位出售公有住房房价计算表、中国电子器材总公司证明、证人证言、医疗费票据、银行账户明细等证据材料在案佐证。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。张×生前未留有遗嘱，本案系法定继承纠纷。张×遗产的第一顺序继承人为配偶田×、子张×3、张×6、女张×1、张×2、张×4、张×5、张×7。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余为被继承人的遗产。本案诉争的×号房屋虽系张×在与田×婚后购置的单位房改房，但张×在购买该房屋时使用了其婚前31年的工龄，并依此折抵了购房款8137.5元，该部分应为张×的婚前财产，并作为张×的遗产予以分割。×号房屋的其余部分作为夫妻共同财产应有一半为田×所有，另一半系被继承人张×的遗产。张×生前与张×3签订的住房购转协议系张×与张×3的真实意思表示，且协议内容未违反法律、法规的强制性规定，故张×处分×号房屋属于自己的部分属合法有效，×号房屋属于张×的遗产部分应由张×3个人继承。张×处分×号房屋属于田×的部分未得到田×的认可，应属无效。张×3等七被告主张×号房屋系张×3的个人财产，于法无据，本院不予采信。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。虽然田×对住房购转协议以及协议中张×的签字不予认可，但因缺少可用比对样本，导致笔迹鉴定无法进行，故本院对田×的主张不予采信。加之×号房屋的购房款收据由张×3保管，且胡×、孙×亦作为证人出庭作证，而田×对此未能提交证据反驳张×3等七被告的主张，故举证不利的后果应由田×承担。现田×与张×3等七被告均同意×号房屋归张×3所有，由张×3支付房屋折价款，本院不持异议。张×3应给付田×房屋折价款的具体数额由本院依据双方确认的房屋价值以及上述查明的事实酌情予以判定。
关于存款，田×提交范×书写的证明，并提出其支取张×遗留的存款系用于偿还范×的借款。张×3等七被告虽对此不予认可，但认可田×确出资2万元用于张×最后一次住院的支出，故本院对田×的主张予以采信，对张×遗留的银行存款不再进行分割。关于张×3等七被告针对张×在世时支取款项提出的异议，田×对此已经作出合理解释，并提交相应证据加以证明，本院认定张×在世期间支出的款项属于合理的正常生活支出，对张×3等七被告的主张不予采信。张×的抚恤金、丧葬费不属于遗产，田×亦不同意在本案中一并予以处理，故本院对张×3等七被告要求分割抚恤金、丧葬费的请求不予处理。
综上所述，本院依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、张�名下位于北京市海淀区×号房屋归张×3继承所有，田×、张×1、张×2、张×4、张×5、张×6、张×7于本判决生效后七日内协助张×3办理上述房屋的过户登记手续；
二、张×3于本判决生效后三十日内给付田×房屋折价款九十九万；
三、驳回张×1、张×2、张×3、张×4、张×5、张×6、张×7要求分割张×名下银行存款、抚恤金、丧葬费的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万三千八百元（原告已预交六千九百元），由田×负担四千九百元，已交纳；由张×3负担八千九百元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京�第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭晶
人民陪审员 岳维
人民陪审员 陈婕
二〇一五年七月十七日
书 记 员 常远