安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0222民初557号
原告：芜湖旭日精密建筑机械有限公司，住所地繁昌县，统一社会信用代码91340222781050923R。
法定代表人：刘名香，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈太富，男，系该公司员工。
委托诉讼代理人：许志祥，安徽天谛律师事务所律师。
被告：安徽华军建筑机械租赁有限公司，住所地无为县，统一社会信用代码91340225595703388X。
法定代表人：孙继平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：伍万华，男，系该公司员工。
委托诉讼代理人：刘永芝，安徽祥骏律师事务所律师。
原告芜湖旭日精密建筑机械有限公司与被告安徽华军建筑机械租赁有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月24日�案受理后，被告安徽华军建筑机械租赁有限公司于2017年3月31日提出管辖权异议。本院裁定驳回，被告安徽华军建筑机械租赁有限公司提起上诉，安徽省芜湖市中级人民法院于2017年6月27日裁定维持。本院依法适用简易程序，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许志祥、陈太富，被告委托诉讼代理人伍万华、刘永芝均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庭后，双方共同请求调解，但至今仍未协调成功。
原告芜湖旭日精密建筑机械有限公司向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告支付原告设备租赁费348808元及违约金50000元；2.由被告承担原告律师代理费20000元；3.由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年4月17日及2015年8月20日，原、被告双方先后签订建筑机械设备租赁合同三份，约定被告向原告承租建筑施工用提�机25台及塔机2台，其中23台提升机月租赁费为1700元，2台提升机月租赁费3200元，2台塔机月租赁费分别为10000元和9500元。此外，合同还约定每月30日前支付当月租金，逾期支付租金的，每日按逾期支付租金的5‰向出租方支付经济损失，即违约金；如发生争议且协商不成时，向甲方即出租人所在地人民法院提起诉讼，一方违约就承担对方律师代理费。合同签订后，原告按合同约定履行了租赁设备交付义务。2016年6月29日，双方就上述建筑设备租赁时间进行了确认。然而，截至原告起诉之日，被告除已付租赁费240000元外，尚欠348808元租赁费虽经原告反复催要至今未付。鉴于被告已违约，原告现酌定被告支付违约金50000元。此外，被告应按合同约定承担原告的律师诉讼代理费20000元。为维护原告之合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。
被告安徽华军建筑机械租赁有限公司辩称：原告起诉要求被告支付租赁费348808元因证据不充分，与被告至今未进行租赁费结算，无法确定租赁费的数额。原告所提供的月租表，是张兵华签字的，他是个人签字的，并未提供被告方单位公司委托书，不能代表公司签字，该签字没有得到被告方单位的认可。被告方已经支付给原告方租金280000元，原告方认可支付了租金240000元。在租赁费未进行结算的情况下，该租赁费未到给付时间，三份合同中有两份合同未约定给付时间，合同约定不具体。大合同是和第三方确定的，因原告方提供的机械有质量问题，导致第三方未支付被告方工程款。被告方不存在违约，原告违约在先，在合同中第三款有约定，因原告方提供的机械有问题，缺少电机、钢丝绳等，导致工程不能正常工作，导致第三方对被告进行罚款。根据合同约�，原告方应该支付黄油费用，但原告未支付，而是由被告方进行垫付的。在被告方催原告方来查看机械，并来结账，但原告方一直未来查看机械，也未对账。在被告方下了报停单后，原告方一直不来拿机械。对维修费用问题，因原告方提供的机械已经坏了几个月了，但原告方一直未进行处理。综上，原告违约在先，被告未违约。因此，原告应支付电机、钢丝绳等费用93424元及罚款148100元，在租赁费中予以扣除。现要求与原告方解除所有的租赁合同关系，要求原告将剩余两台塔吊机械设备拿回，现在机械设备在工地。对原告方主张的违约金、律师费等没有事实及法律依据，诉讼费用有法院酌定。
本院经审理认定事实如下：2015年8月20日，原、被告双方订立建筑机械设备租赁合同一份。该合同约定被告自2015年8月20日至2015年12月20日向�告租赁SSD100H型物料提升机5台、SSD100型物料提升机15台，月租金均为1700元；原告必须提供完好的机械设备，符合有关部门的检验标准；若设备不是人为损坏，原告在接到被告书面通知后，维修人员必须在12小时之内到位及时负责提供维修服务，或因被告方人为导致设备损坏，其更换配件费用及超期维修的租金均由被告负责承担；物料提升机运输费用由被告承担，租金在退场之前总款支付80%后退场，租金每3个月结算一次，余款30天内付清；如一方违约，另一方有权要求对方支付未履行租金部分的30%违约金；本合同经双方签字或盖章后生效，租金结清及设备拆除离场后即终止。
2015年4月17日，原、被告双方订立建筑机械设备租赁合同一份。该合同约定被告自2015年3月29日至2015年9月29日向原告租赁SSD100型物料提升机3台、SSD100/100型�料提升机2台，用于中俊花溪渡项目，月租金分别为1700元、3200元；原告必须提供完好的机械设备，符合有关部门的检验标准；租用单位自行安装、调试、运输、检测，出租单位不承担安全风险，除机械质量问题；发货3日内开始计算租金，租金每月付款；如一方违约，另一方有权要求对方支付未履行租金部分的30%违约金；本合同经双方签字或盖章后生效，租金结清及设备拆除离场后即终止。但就租金标准，被告提供的合同原件中约定单笼提升机月租金1500元，双笼提升机月租金2600元。
2015年4月17日，原、被告双方订立建筑机械设备租赁合同一份。该合同约定被告自2015年4月17日至2016年10月17日向原告租赁5610型塔机1台、5010型塔机1台，月租金分别为10000元、9500元；原告必须提供完好的机械设备，符合有关部门的检验标准；若设备发�故障时，原告在接到被告通知后，维修人员必须在12小时100公里以内到现场进行维修；原告确保提供24小时正常服务，如果原告不能在72小时内修复使用，按1000元/天赔偿损失；出租单位负责装车进场，被告支付原告运输费5000元/台，出场双方支付运输费用；租金按月支付，按大合同为准，原告不负责安装、维修、保养的工时费，进出场必须在芜湖工厂内拉进出收费，否则不收费；如一方违约，另一方有权要求对方支付未履行租金部分的30%违约金；本合同经双方签字或盖章后生效，租金结清及设备拆除离场后即终止。
原、被告就租金结算等问题产生争议，现原告以被告拖欠租金为由提起诉讼。
以上事实由原、被告提供的建筑机械设备租赁合同原件各三份，以及双方当事人在庭审中陈述、质证、辩论意见予以证实。
本院认为：原、被告就双方租赁合同关系并无争议，结合双方的诉辩主张，双方争议主要围绕租金结算、违约责任问题展开。
首先，原告系依据其提供的施工升降机租赁费结算清单主张租赁费用，该清单为原告单方于2017年2月6日制作，未经过双方结算确认。被告对原告提供的安徽华军建筑机械租赁有限公司月租表提出异议，认为在承租方签字栏签名的张兵华的签名不具有结算效力，被告未委托张兵华与原告进行结算。原告向被告提供租赁物时，张兵华作为签收人在提货单上签名予以确认；被告提供的处罚单中，被告作为出租方在第三人出具的处罚单上由张兵华签名确认；处罚单中机械使用楼号与原告提供的月租表中的楼号相一致；庭审中，被告亦认可张兵华为被告方工作人�，仅称其为临时工。被告辩称张兵华单独签字无效，应当加盖被告印章，但其对该形式要求是否向原告告知举证不能。双方工作人员签署月租表时，原告并不知晓张兵华单独签名无效，即使张兵华超越职权，但原告也非恶意。因此，双方签署的月租表可作为双方结算的依据。上述月租表中，张兵华注明租赁时间已核对正确，原告方工作人员陈太富注明租金未结算，租期已核对。双方仅对租赁物使用时间进行了确认，其中注明的春节报停一个月也系租期范围，故以上内容均应有效，本院据此确认租期，月租金标准可按合同约定计算。经审查，租金总额应为103月×1700元/月+1700元/月÷30天/月×296天+21月×1500元/月+1500元/月÷30天/月×8天+12月×2600元/月+2600元/月÷30天/月×24天+10月×10000元/月+10000元/月÷30天/月×13天+9月×9500元/月+9500元/月÷30天/月×21天=453536.66元。被告租用机械共计28台，其中，中俊花溪渡6号楼的机械使用周期未包括春节期间，其余周期均包括了一个春节，应扣除春节报停一个月的租赁费，即21台×1700元/月+2台×1500元/月+2台×2600元/月+1台×10000元/月+1台×9500元/月=63400元。因此，实际租金总额应为390136.66元，扣除被告已付240000元，及原告已认可的维修材料费用27018元，剩余123118.66元被告应予以支付。至于被告主张其对外出租的合同未履行而主张原告请求的租金未到期，但双方的租赁合同中并未约定被告出租后收到租金才支付原告租金。因此，被告主张租金支付期限未到的抗辩理由不能成立。原告主张中俊花溪渡项目中使用的机械月租金分别为1700元、2600元，但原告提供的租赁合同中约定的租金标准为1700元、3200元，而被告提供的租赁合同中约定的租金标准为1500元、2600元。结合原告单方计算租金适用标准，本院采信被告提供租赁合同中的租金标准。原告主张安徽地矿工地九堂春天两台机械租金至2017年1月30日，但原告提供双方确认租期的月租表中，该两台机械租期至2016年5月31日止。在此之后，该两台机械是否正常使用，原告并无证据证实，被告仅在庭审中认可该两台机械因长期无法使用而仍在上述工地。故原告主张该两台机械设备的后期租金本院不予支持，相关损失可在原告补充证据后另行主张。被告主张已付租金数额为280000元，但无证据证实，原告也未认可，本院不予采信。
其次，原告以被告未按时支付租金为由主张违约金50000元，但结合上述认定，被告欠付租金123118.66元，已构成违约。因此，原告主张的违约金可据此予以计算，即123118.66元×30%，即36935.60元。至于被告主张原告违约，因其虽于庭审前就原告违约而产生的违约责任提起反诉，但在庭审前又撤回反诉。故在本案中，本院对此不予以处理，被告可另行主张。原告主张律师费，但无证据证实费用数额，本院对此不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款以及《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告安徽华军建筑机械租赁有限公司支付所欠原告芜湖旭日精密建筑机械有限公司租金123118.66元及违约金36935.60元，于本判决生效后10日内付清。
二、驳回原告芜湖旭日精密建筑机械有限公司其余诉讼请求。
案件受理费减半收取3791元（原告已预交）由被告安徽华军建筑机械租赁有限公司负担1650元，由原告芜湖旭日精密建筑机械有限公司负担2141元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
代理审判员 俞 峰
二〇一七年九月十九日
书 记 员 俞夏银
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义�施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。