福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第7678号
原告招商银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区。
负责人丁湋，该行行长。
委托代理人高艳、刘敏敏，福建知信衡律师事务所律师。
被告俞文平，男，汉族，1977年10月28日出生，住福建省福清市。
被告林秀敏，女，汉族，1974年07月14日出生，住福建省福州市台江区。
被告俞文明，男，汉族，1974年07月31日出生，住福建省福清市。
被告李宝兰，女，汉族，1979年04月15日出生，住福建省闽侯县。
原告招商银行股份有限公司福州分行与被告俞文平、被告林秀敏、被告俞文明、被告李宝兰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，诸被告经本院公告传唤，公告期届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司福州分行诉称，2012年02月22日，原告与被告俞文平、被告林秀敏签订合同编号为110130591084021940号《个人购房借款及担保合同》。合同约定，由原告向被告俞文平、被告林秀敏提供总额为人民币560万元的贷款，贷款期间为300个月，即2012年2月22日至2037年2月22日止。借款利率为年利率8.1075%（基准利率7.05%的基础上上浮15%），还款方式为等额还款，如被告俞文平、林秀敏未按合同约定履行还款义务，则原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。为担保被告俞文平、林秀敏所欠原告的所有债务及原告实现债权的费用能够得到按时足额偿还，被告俞文平、李宝兰自愿提供位于：福建省福州市闽侯县荆溪镇房（候房预ＱＲ字第××号）房产作为被告俞文平、林秀敏在主合同项下对原告所负债务的抵押担保。抵押担保范围为合同项下本金余额之和以及利息、罚息、复息等和原告实现债权的相关费用（包括便不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费等）。被告福建嘉祥房地产开发有限公司亦提供连带保证责任，保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等相关诉讼费用）。合同进一步约定，若借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、财产保全费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。
《个人购房借款及担保合同》签订后，原告依约向被告俞文平、林秀敏发放贷款，但在贷款到期后，被告俞文平、林秀敏未按合同约定按期偿还贷款本息，经原告催告多次未果，截止2015年9月2日，被告尚欠原告欠款本息共计5361139.04元。被告李宝兰系被告俞文平的配偶，且为本合同的抵押人，被告俞文明系被告林秀敏的配偶，因此被告俞文明，李宝兰应当承担共同清偿责任。故请求判决1.被告俞文平、林秀敏偿还原告借款本金5316099.07元（人民币，下同）及欠息44886.68元、罚息33.26元、复息120.03元（暂计至2015年9月2日，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日），以上本息共计5361139.04元；2.被告俞文平、林秀敏偿还原告为实现债权支出的律师代理费50000元，以上合计：5411139.04元；3.原告有权以被告俞文平、李宝兰提供的抵押物房产位于：福建省福州市闽侯县荆溪镇房（候房预ＱＲ字第××号）及其土地占地使用权折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用；4.被告俞文明、李宝兰对被告俞文平、林秀敏的上述欠款承担共同清偿责任；5.上述被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。
原告为支持其诉讼请求，提供以下证明材料：
A1.《个人购房借款及担保合同》，证明原告与被告俞文平、林秀敏签订的个人住房借款及担保合同，对借款期限及借款金额、利息及罚息、违约责任、责任范围、管辖权等权利义务作了具体约定。且被告俞文平、李宝兰自愿提供位于福建省福州市闽侯县荆溪镇房（候房预ＱＲ字第××号）为被告的购房借款承担抵押担保责任，福建嘉祥房地产开发有限公司对被告的购房借款承担保证担保责任，并约定了保证期限；
A2.《借款借据》，证明原告已依约将全部借款交付被告俞文平、林秀敏指定账户；
A3.欠款信息统计表及逾期账单明细，证明截止至2015年9月2日，被告俞文平、林秀敏产生欠款及利息情况；
A4.《律师费发票》，证明原告为实现债权委托律师代理本案而支出的律师费；
A5.《房屋他项权证》，闽侯县荆溪镇住宅已办理抵押登记。
被告俞文平、被告林秀敏、被告俞文明、被告李宝兰未提供答辩状及证明材料。
经庭审举证、质证，本院认为，诸被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理，原告提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。
经审理查明，本院认定如下事实：2012年2月22日，原告与被告俞文平、被告林秀敏签订合同编号为110130591084021940号《个人购房借款及担保合同》。合同约定，由原告向被告俞文平、被告林秀敏提供总额为人民币560万元的贷款，贷款期间为300个月，即2012年2月22日至2037年2月22日止。借款利率为年利率8.1075%（基准利率7.05%的基础上上浮15%），还款方式为等额还款，如被告俞文平、林秀敏未按合同约定履行还款义务，则原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。为担保被告俞文平、林秀敏所欠原告的所有债务及原告实现债权的费用能够得到按时足额偿还，被告俞文平、李宝兰自愿提供位于：福建省福州市闽侯县房（候房预ＱＲ字第××号）房产作为被告俞文平、林秀敏在主合同项下对原告所负债务的抵押担保。抵押担保范围为合同项下本金余额之和以及利息、罚息、复息等和原告实现债权的相关费用（包括便不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费等）。被告福建嘉祥房地产开发有限公司亦提供连带保证责任，保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等相关诉讼费用）。合同进一步约定，若借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、财产保全费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉等。
2012年2月28日，原告向被告俞文平、被告林秀敏发放贷款560万元，被告俞文平、被告林秀敏在《个人贷款借款借据》上签字确认。但被告俞文平、林秀敏未按合同约定按期偿还贷款本息，经原告催告多次未果，截止2015年9月2日，被告俞文平、被告林秀敏尚欠原告欠款本金5316099.07元，利息45039.97元。故原告诉至法院，并为此支付律师费50000元。
另查，2014年9月11日，原告与被告俞文平在闽侯县房地产管理所办理了闽侯县荆溪镇住宅的抵押登记（侯房他证TH字第号）。
再查，1998年12月17日，被告俞文明与被告林秀敏在福清市三山镇人民政府登记结婚。2000年2月28日，被告俞文平与被告李宝兰在福清市三山镇人民政府登记结婚。
综上事实，本院认为，原告与被告俞文平、被告林秀敏签订的《个人购房借款及担保合同》和《个人贷款借款借据》是双方真实意思表示，系合法有效的，双方应依约履行。原告依约向被告俞文平、被告林秀敏发放贷款560万元，但被告俞文平、被告林秀敏未按约足额还款付息，已构成违约，现原告要被告俞文平、被告林秀敏偿还借款本金5316099.07元和利息、罚息、复息、律师费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；被告俞文平、被告林秀敏的上述债务系婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，依照法律规定应属夫妻共同债务，被告李宝兰、被告俞文明分别作为被告俞文平、被告林秀敏的配偶应在夫妻共同财产范围内对被告俞文平、被告林秀敏的上述债务承担共同还款责任。被告俞文平以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保法律关系依法成立，现原告要求以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告俞文平、被告林秀敏于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州分行借款本金5316099.07元和利息、罚息、复息45039.97元（利息、罚息、复息暂计至2015年9月2日止，此后利息、罚息、复息按合同约定计算至被告还清欠款之日止）和律师费50000元；
二、被告李宝兰、被告俞文明分别在夫妻共同财产范围内对被告俞文平、被告林秀敏的上述债务承担共同还款责任；
三、原告招商银行股份有限公司福州分行有权对被告俞文平名下坐落于闽侯县荆溪镇住宅申请折价、拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费49677元，保全费5000元，公告费560元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 蔡华峻
审判员 林小芬
审判员 赵 毳
二〇一六年七月二十一日
书记员 陈丽霞