福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0702民初500号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行，住所地南平市延平区解放路106号。
负责人：余根志，行长。
委托诉讼代理人：张文诚，福建汇德（南平）律师事务所律师。
被告：廖鑫森，男，1989年12月24日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：游凤珠，女，1963年10月9日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：廖启明，男，1950年11月18日出生，汉族，住南平市延平区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行（以下简称邮储延平支行）与被告廖鑫森、游凤珠、廖启明金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储延平支行的委托诉讼代理人张文诚到庭参加诉讼。被告廖鑫森、游凤珠、廖启明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼本案现已审理终结。
邮储延平支行向本院提出诉讼请求：1.解除邮储延平支行与廖鑫森于2015年6月29日签订的编号为35005657215064299437的《个人额度借款合同》；2.廖鑫森立即偿还借款本金l668000及利息（含正常息、罚息、复利，暂计至2017年10月25日为25679.23元，之后继续按《个人额度借款合同》的约定计算至实际偿清借款之日止）；3.廖鑫森立即支付邮储延平支行为实现债权而发生的律师费8450元；4.由廖鑫森、游凤珠、廖启明承担案件受理费、保全费等一切相关诉讼费用；5.判令邮储延平支行对抵押物，即游凤珠名下位于南平市（房屋所有权证书：南房权证字第××号，房屋他项权证书：房他证南字第××号），游凤珠、廖启明名下位于南平市（亿发建材装璜材料市场）17幢2层3号办公、3层3号住宅（3层）、1层3号店面、4层3号住宅（4层）（房屋所有权证书：南房权证字第××号，房屋他项权证书：房他证南字第××号）依法处置后所得价款在上述二、三、四项债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年6月29日，廖鑫森（甲方）与邮储延平支行（乙方）签订《个人最高额综合授信合同》（编号：ZGSX35005657215064299437）、《个人额度借款合同》（编号：35005657215064299437）。《个人额度借款合同》主要约定：1.合同项下授信额度金额为217万元，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。支用单体现累计借款金额217万元，期限分别为60个月，按月付息到期一次性还本。2.解除合同：甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务即构成违约，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权单方面解除合同。3.罚息复利：对甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收50%。4.律师费、诉讼费、财产保全费：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权以法律手段追回贷款并要求甲方承担诉讼费、财产保全费、律师代理费。
同日，游凤珠、廖启明与邮储延平支行签订《个人最高额抵押合同》（编号：35005657315063509485），合同主要约定：游凤珠、廖启明自愿以房产设定最高额抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、诉讼费、财产保全费、律师费等。邮储延平支行与游凤珠、廖启明于2015年7月2日办理抵押登记手续，邮储延平支行取得房他证南字第××号抵押权凭证。
上述合同签订后，邮储延平支行于2016年6月29日向廖鑫森发放借款1728000元。自2017年9月30日起，廖鑫森未依约偿还借款本息，截至2017年10月25日累计尚欠借款本金1668000元，利息25679.23元。邮储延平支行为实现上述债权而支付律师代理费用8450元。邮储延平支行多次向廖鑫森催收欠款，但廖鑫森至今仍拒不偿还，游凤珠、廖启明亦未承担担保责任。为维护自身合法权益，邮储延平支行特提起诉讼。
廖鑫森、游凤珠、廖启明未作答辩。
本院认为，邮储延平支行提供的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、借款借据、结婚证、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、产权证、他项权证、逾期利息计算方式及系统账户信息截屏、委托代理合同、转账凭证、增值税发票等证据内容真实，来源合法，与本案待证事实具有关联性，廖鑫森、游凤珠、廖启明未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证权利。邮储延平支行所举证据可以证实其在本案中所主张的事实，故本院对邮储延平支行所主张的事实予以确认。
另查明，《个人最高额抵押合同》约定，游凤珠自愿以名下位于南平市（房屋所有权证书：南房权证字第××号，房屋他项权证书：房他证南字第××号），游凤珠、廖启明自愿以名下共有的位于南平市（亿发建材装璜材料市场）17幢2层3号办公、3层3号住宅（3层）、1层3号店面、4层3号住宅（4层）（房屋所有权证书：南房权证字第××号，房屋他项权证书：房他证南字第××号）为廖鑫森与邮储延平支行签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，提供金额为3472100元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2015年6月29日至2022年6月29日；抵押担保范围包括主合同项下各项信贷业务的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等等；债务人不履行主合同项下到期债务或违反主合同其他约定的，贷款人有权处置抵押物。2015年7月2日，双方办妥抵押登记手续，邮储延平支行取得涉案抵押物的他项权证（房屋他项权证书：榕房他证南字第××号），他项权证载明，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额3472100元，抵押合同号：201504674，201504675号所有权证项下的房产共同担保同一债权。2017年9月30日始，借款人开始逾期未归还当期借款本息，2017年9月30日涉案借款到期，借款人未按期归还本息。截至2017年10月25日，廖鑫森累计结欠邮储延平支行借款本金1668000元及利息（含罚息、复利）25679.23元。
同时查明，游凤珠、廖启明系夫妻关系，二人于2008年5月29日办理结婚登记手续。
本院认为，邮储延平支行与廖鑫森签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》及其与游凤珠、廖启明签订的《个人最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。邮储延平支行按约履行了出借义务，廖鑫森未按时、足额偿还借款本息，构成违约，《个人额度借款合同》第四十七条约定的解除条件已经成就，邮储延平支行据此主张解除合同，于法有据，予以支持。《个人额度借款合同》解除后，邮储延平支行有权要求廖鑫森归还全部尚欠本息。《个人额度借款合同》明确约定，如债务人违约，债权人实现债权的律师费等由债务人承担。现邮储延平支行因提起本案诉讼，已实际支出律师代理费8450元。邮储延平支行主张廖鑫森支付律师代理费，未超出双方约定，亦未违反法律规定，应当予以支持。游凤珠、廖启明自愿以名下房产为涉案借款提供抵押担保，现合同约定实现抵押权的情形已经发生，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”故邮储延平支行有权依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定行使抵押权，并就拍卖、变卖后所得价款优先受偿。国务院《诉讼费用缴纳办法》第二十九条第一款规定：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”根据该规定，包括案件受理费在内的诉讼费用，一般由败诉方负担。因本院已支持邮储延平支行主张的解除合同、返还本息的诉讼请求，故本案案件受理费应由廖鑫森负担，邮储延平支行预先缴纳的案件受理费可以在判决生效后予以退回，不在优先受偿的范围内。故邮储延平支行主张对案件受理费优先受偿的诉讼请求，缺乏法律依据，不予支持。因邮储延平支行未提交证据证明其已支出财产保全费，故邮储延平支行主张廖鑫森支付保全费的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，《诉讼费用缴纳办法》第二十九条规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行与廖鑫森签订的《个人额度借款合同》（编号：35005657215064299437）。
二、廖鑫森于本判决生效之日起十日内一次性支付中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行借款本金1668000元及利息（含罚息、复利）[暂计至2017年10月25日为25679.23元；2017年10月26日起至实际清偿借款本金1668000元之日止的利息（含罚息、复利）按《个人额度借款合同》（编号：35005657215064299437）约定的利率标准计算]。
三、廖鑫森于本判决生效之日起十日内一次性支付中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行律师代理费8450元。
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行对游凤珠名下位于南平市（房屋所有权证书：南房权证字第××号，房屋他项权证书：房他证南字第××号)，游凤珠、廖启明名下位于南平市（亿发建材装璜材料市场）17幢2层3号办公、3层3号住宅（3层）、1层3号店面、4层3号住宅（4层）（房屋所有权证书：南房权证字第××号，房屋他项权证书：房他证南字第××号）的房产拍卖、变卖后所得价款在上述二、三项债务范围内享有优先受偿权。
五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费20044元，减半收取计10022元，由廖鑫森负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 员 徐华强
二〇一八年三月二十日
法官助理 卓宇薇
书 记 员 陈 芳
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一期起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。