安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瑶民二初字第01679号
原告：安徽盐业小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区胜利路。
法定代表人：许建胜，董事长。
委托代理人：ＸＸ峰，安徽承义律师事务所律师。
委托代理人：汪其春，安徽承义律师事务所实习律师。
被告：安徽毅诚工贸有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区合作化南路。
法定代表人：吴斌。
被告：汪宁，女，1972年12月出生，汉族，住安徽省合肥市包河区太湖东路。
委托代理人：沈志球，男，1965年11月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区濉溪路。
被告：沈志球，男，1965年11月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区濉溪路。
被告：吴斌，男，1965年1月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区合作化南路。
被告：卫世云，女，1965年6月30日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区合作化南路。
原告安徽盐业小额贷款有限公司（以下简称“盐业小贷公司”）与被告安徽毅诚工贸有限公司（以下简称“毅诚工贸公司”）、汪宁、沈志球、吴斌、卫世云民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月27日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告盐业小贷公司的委托代理人ＸＸ峰、汪其春，被告沈志球到庭参加诉讼；被告毅诚工贸公司、吴斌、卫世云经本院传票传唤未到庭参加诉讼。双方一致请求给予两个月时间用于庭外和解，和解时间不计入审限，本院准许后双方未能达成和解意见。本案现已审理终结。
原告盐业小贷公司诉称：2013年10月23日，毅诚工贸公司向盐业小贷公司借款本金120万元，借款期限自2013年10月23日至2014年4月23日止。双方签署了借款合同。毅诚工贸公司根据盐业小贷公司要求向其提供相应担保，汪宁、沈志球以其房产为毅诚工贸公司向盐业小贷公司提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时汪宁、沈志球、吴斌及卫世云为毅诚工贸公司向盐业小贷公司提供连带责任保证。后盐业小贷公司依约向毅诚工贸公司发放了贷款，但毅诚工贸公司在借款到期后未能偿还上述借款，仅沈志球于2014年9月返还本金30万元。其他各担保人未能代债务人偿还上述借款，给盐业小贷公司造成了较大的经济损失。
原告盐业小贷公司认为，上述不履行债务的行为，侵害了盐业小贷公司的合法权益。原告盐业小贷公司现诉至法院，请求依法判令：
被告安徽毅诚工贸有限公司立即偿还原告安徽盐业小额贷款有限公司借款本金120万元，利息24631元，逾期利息67176元，赔偿损失45000元；
对被告汪宁、沈志球对上述借款提供担保的抵押物享有优先受偿权；
被告汪宁、沈志球、吴斌及卫世云对上述借款承担连带偿还责任；
被告毅诚工贸公司、吴斌共同辩称：一、该款是我公司贷款，用汪宁的房产做的抵押；二、沈志球用了七十万，从2月起他就不支付利息了，为了追利息我去沈志球家里，其爱人称贷款何时下来都不知道，问沈志球其称钱也花掉了。3月份让其提前还款，也去沈志球单位要过钱，但是还的时候沈志球就没有消息了。三、对欠款无异议，盐业小贷公司给我发了催款通知书后沈志球也不去拿，打电话等都不接，沈志球一直逃避债务。四、现在利息我也还不起。
被告汪宁、沈志球共同辩称：一、借钱还钱天经地义，我方与盐业小贷公司达成调解意见后吴斌不配合；二、2014年8月21日沈志球已经帮毅诚工贸公司、吴斌还了30万元。另外利息还到2014年3月20日，共还了108074元，合同约定期限至2014年4月23日的利息剩下24631元；三、毅诚工贸公司、吴斌是实际借款人，吴斌其实是第一责任人。我方只是提供担保的从债务人，并已履行了部分担保责任，请法院依法判决。
经审理查明：2013年10月22日，盐业小贷公司分别与吴斌、卫世云夫妻及汪宁、沈志球夫妻签订两份内容一致的保证合同。合同约定吴斌、卫世云、汪宁、沈志球为毅诚工贸公司向盐业小贷公司的120万元借款共同提供连带责任保证，保证范围为毅诚工贸公司与盐业小贷公司借款合同项下债权本息、债权人为实现债权而发生的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。无论盐业小贷公司就该债权是否存在其他担保，均不免除吴斌、卫世云、汪宁、沈志球的保证责任，盐业小贷公司均有权直接要求吴斌、卫世云、汪宁、沈志球承担保证责任。
同日，盐业小贷公司另行与汪宁、沈志球签订抵押合同一份，汪宁以其名下的合肥市万振逍遥苑二期XX幢XXX室（权证号为合包字第15004XX**）、万振逍遥苑四期XX幢XXXX室（权证号为合包字第15005XX**）的房产为毅诚工贸公司向盐业小贷公司的借款提供抵押担保，并于2013年10月23日办理了抵押登记，形成房地产他证合包字第825000XXXX号权利证书。
2013年10月23日，毅诚工贸公司与盐业小贷公司签订借款合同一份，约定其向盐业小贷公司借入120万元，借款期限自2013年10月23日至2014年4月23日止，用途为补充企业流动资金。借款执行固定利率，月利率为1.866%。还款方式为按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日。毅诚工贸公司如未按期足额偿还借款本息，应当承担逾期的罚息按逾期金融及实际天数计算，标准为借款利率上浮50%。毅诚工贸公司还应当承担盐业小贷公司为实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费等费用。
2013年10月23日，盐业小贷公司将上述120万元打入毅诚工贸公司账户。借款利息截至2014年3月20日，已经支付108074元，之后至2014年4月23日的借款利息24631元未能及时清偿。2014年4月24日借款到期之后，毅诚工贸公司未能履行返还本金义务。2014年8月21日，沈志球履行保证责任给付盐业小贷公司本金30万元，其余90万元本金及逾期利息毅诚工贸公司一直未能给付。盐业小贷公司后花费4.5万元聘请律师诉讼来院。
以上事实，有经过庭审质证的企业法人身份信息、有关借款的股东会决议、借款合同、保证合同、抵押合同及房地产他项权证、借款凭证及中国工商银行网上银行电子回单、委托代理合同、代理费发票、中国工商银行网上银行电子回单、中国工商银行业务回单以及双方当事人的当庭陈述予以佐证。
根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：一、实际应还本金及逾期利息标准问题；二、物保与人保并存情况下能否同时主张。
本院认为：民间借贷合同为实践性合同，在双方达成合意的基础上，还需出借人实际将资金或支付凭证交付与借款人时方成立。银行电子回单及转款凭证反映出盐业小贷公司已经履行了出借义务。盐业小贷公司与毅诚工贸公司之间成立民间借贷法律关系，借贷金额以转账的120万元为准。
正当的借贷关系受法律保护，盐业小贷公司与毅诚工贸公司应依照约定行使权利，履行义务。至2014年4月24日借款期限已届满，毅诚工贸公司应当按照约定清偿债务，给付盐业小贷公司120万元借款本息。其却未能及时履行，仅由担保人沈志球代为清偿30万元，故毅诚工贸公司需承担继续履行的义务，将还剩的90万元返还盐业小贷公司。
借款期间月利率为1.866%，大致在国家政策所容许的合理限度，应予支持。2014年3月21日至2014年4月23日的借款利息24631元，毅诚工贸公司应予支付。
毅诚工贸公司未能按期还款，已经构成违约，应当承担相应的责任。至于逾期还款利息，实乃以利息形式计算的逾期还款违约金。双方约定的标准达到月利率2.8%左右，超过同期中国人民银行同期六个月贷款基准利率的四倍，过分高于毅诚工贸公司因未能按时还款给其造成的损失，现酌情按中国人民银行同期六个月贷款基准利率的四倍予以支持至本判决确定的履行之日。
所谓的赔偿损失45000元，经本院询问，实为实现债权支出的4.5万元律师费用，鉴于借款合同中明确约定由违约方承担，此起诉讼亦由毅诚工贸公司违约所致，应由毅诚工贸公司承担。
就上述债务，形成了人的保证和物的担保并立的局面。人的保证由吴斌、卫世云、汪宁、沈志球提供；物的担保由汪宁、沈志球以房产抵押，并至房产管理部门办理了登记手续，合法有效。盐业小贷公司作为抵押权人就上述房产享有优先受偿权，本院依惯例予以确认。
另人的保证及物的担保合同均约定盐业小贷公司自由行使物的抵押权不免除担保人的保证责任，在债务未能完全清偿的情况下各保证人需继续承担保证责任。故吴斌、卫世云、汪宁、沈志球作为担保人仍需就上述未清偿之债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后有权向主债务人追偿，实际履行保证责任超过自己应当承担份额的，还与其他保证人之间发生求偿问题。
被告毅诚工贸公司、吴斌、卫世云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告安徽毅诚工贸有限公司偿还原告安徽盐业小额贷款有限公司借款本金900000元；
被告安徽毅诚工贸有限公司给付原告安徽盐业小额贷款有限公司借款利息24631元；
被告安徽毅诚工贸有限公司给付原告安徽盐业小额贷款有限公司逾期利息（自2014年4月24日起以1200000元为本金按中国人民银行同期六个月贷款基准利率的四倍计算至2014年8月21日；自2014年8月22日起以900000元为本金按中国人民银行同期六个月贷款基准利率的四倍计算至本判决确定的履行之日）；
被告安徽毅诚工贸有限公司给付原告安徽盐业小额贷款有限公司为实现债权支出的费用45000元；
（以上一、二、三、四项给付于本判决生效之日起十日内履行完毕）
原告安徽盐业小额贷款有限公司对合肥市万振逍遥苑二期XX幢XXX室（权证号为合包字第15004XX**）、万振逍遥苑四期XX幢XXXX室（权证号为合包字第15005XX**）的房产享有优先受偿权；
被告吴斌、卫世云、汪宁、沈志球就本判决中被告安徽毅诚工贸有限公司应向原告安徽盐业小额贷款有限公司履行的所有债务承担连带清偿责任；
被告吴斌、卫世云、汪宁、沈志球承担保证责任后，有权向被告安徽毅诚工贸有限公司追偿；
驳回原告安徽盐业小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16830元，保全费5000元，共计21830元，由被告安徽毅诚工贸有限公司、吴斌、卫世云、汪宁、沈志球承担16372元，原告安徽盐业小额贷款有限公司承担5458元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 翟安宁
代理审判员 程 巅
人民陪审员 席俊婷
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 罗 文
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。