浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初637号
原告：汪春娥，女，1976年12月13日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。
委托诉讼代理人：俞敏慧，浙江泽大（绍兴）律师事务所律师。
被告：陈美雅，女，1963年5月20日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。
委托诉讼代理人：章来康，浙江理论律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许观军，男，1987年2月19日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。
原告汪春娥与被告陈美雅物权保护纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理期间，原告汪春娥申请司法鉴定，本院予以准许。鉴定结束后，本院再次公开开庭进行了审理，原告汪春娥的委托诉讼代理人俞敏慧，被告陈美雅的委托诉讼代理人章来康、许观军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪春娥向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告停止对绍兴柯桥万达广场20幢2404室房屋（以下简称20幢2404室房屋）的装修行为；2.请求判决被告对20幢2404室房屋的楼板和门洞连梁按鉴定意见确定的修复方案修复至竣工图所载明状况；3.请求判决被告赔偿原告损失121800（该损失以当地房屋租金为标准，从2013年4月起计算至2016年12月）。事实和理由：原告系绍兴柯桥万达广场20幢2304室房屋（以下简称20幢2304室房屋）的所有权人，被告系20幢2404室房屋的所有权人。原、被告系上下楼邻居。2013年4月，被告开始对房屋进行装修，在装修过程中，其私自在卫生间地板上开凿孔洞，凿除地板面层，凿除门洞混凝土、切断钢筋等，严重危害原告的房屋。2013年11月，被告应原告要求，委托杭州市房屋安全鉴定检测中心有限公司对案涉二处房屋进行鉴定。经现场检测后，发现20幢2404室房屋装修施工中凿除楼板面层和门洞上方连梁底部混凝土、楼板钻孔，切断梁板受力纵筋和梁箍筋，造成局部承重梁板受损，影响相应构件结构安全，还发现楼板底面少量露筋、锈蚀，混凝土局部开裂明显等问题。上述问题需进行加固恢复处理，并经验收合格后方可正常使用。原告就房屋修复问题多次与被告协商，但被告拒不处理。因被告的违规装修行为已经危害到原告房屋整体结构安全，同时给原告造成经济损失。原告为维权，特向法院提起诉讼。
被告陈美雅辩称，被告在装修20幢2404室房屋的行为使楼下20幢2304室房屋遭受危害的事实无异议，被告在事发后多次与原告沟通，但原告所提要求过高，故引发本案纠纷。被告同意按鉴定意见进行修复。由于案涉二处房屋在交付使用之后均处于空置状态，因此原告主张赔偿租金损失不符合客观情况。综上，请求法院依法处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原、被告系楼上楼下邻居。原告为20幢2304室房屋所有权人。被告为20幢2404室房屋所有权人。2013年4月，被告对20幢2404室房屋进行装修，造成20幢2304室房屋客厅顶板中部局部细裂，轴顶板底面局部开裂，少量露筋、锈蚀。经被告委托杭州市房屋安全鉴定检测中心有限公司鉴定，该公司于2013年11月出具一份鉴定报告，载明：综合查勘、检测情况，因20幢2404室装修施工中凿除楼板面层和门洞上方连梁底部混凝土、楼板钻孔，切断梁板受力纵筋和梁箍筋，造成局部承重梁板受损，影响相应构件结构安全。另外查勘还发现房屋楼板底面少量露筋、锈蚀，混凝土局部开裂明显等问题。为了确保安全正常使用，建议对20幢2404室房屋24B-（6-9）/（C-E）轴和（9-（1/9）/（1/C）-E）轴楼板、25CL-9/（C-H）轴和25CL-（2-3）/D轴门洞上方连梁进行加固恢复处理，加固或恢复方案须由原设计单位或相应资质的设计单位根据检测结果出具，由有资质的施工单位进行施工，并经验收合格后方可正常使用。2014年10月31日，被告被相关部门责令停止装修。
审理期间，经原告申请，本院委托宁波天润资产评估有限公司就案涉20幢2304室房屋的租金价格进行评估，该公司于2017年5月17日出具鉴定意见，载明：20幢2304室在2013年4月1日至2016年12月31日期间租金评估价格如下：2013年月租金2600元、2014年月租金2600元，2015年月租金2700元、2016年月租金2900元。原告为此支出鉴定费3000元。
审理期间，经原告申请，本院委托浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司就20幢2404室房屋的加固维修方案进行鉴定，该公司于2017年5月30日出具鉴定意见，载明：依据杭州市房屋安全鉴定检测中心有限公司出具的鉴定报告，应对24B-（6-9）/（C-E）轴和（9-（1/9）/（1/C）-E）轴区域楼板、25CL-9/（C-H）轴和25CL-（2-3）/D轴门洞上方边梁进行加固。针对24B-（6-9）/（C-E）轴和（9-（1/9）/（1/C）-E）轴区域楼板，建议先凿除，后重新浇筑，以达到设计要求，具体做法附图纸一份。针对25CL-9/（C-H）轴和25CL-（2-3）/D轴门洞上方边梁，本次鉴定时已经加固完毕，无法对该两根梁进行加固处理。该鉴定报告中同时对加固要求及注意事项做出相应建议。原告为此支出鉴定费26000元。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。我国物权法第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该法第第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。本案事实表明，被告在装修20幢2404室房屋过程中，存在违规施工现象，不仅造成其自身房屋受损，同时危及毗邻原告所有的20幢2304室房屋的安全。原告作为毗邻不动产权利人，有权主张相邻防险权，请求排除妨害或者消除危险，其据此要求被告对20幢2404室房屋进行加固修复，以消除安全隐患，本院予以支持。对于20幢2404室房屋的具体加固修复方案，浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司已出具鉴定意见，双方当事人对此不持异议，本院予以采纳。据此，针对24B-（6-9）/（C-E）轴和（9-（1/9）/（1/C）-E）轴区域楼板，被告应按鉴定机构出具的加固修复方案、图纸及其注意事项进行修复，相关费用应由被告负担。在上述加固修复行为完成之前，被告不得对20幢2404室房屋进行装修。针对25CL-9/（C-H）轴和25CL-（2-3）/D轴门洞上方边梁，该鉴定机构认为本次鉴定前已经加固完毕，无法对该两根梁进行加固处理，本院予以采纳，故本案对此不作处理。如果今后原、被告就该部分的质量事宜发生纠纷，可另循合法途径加以解决。
针对原告要求赔偿2013年4月起至2016年12月期间20幢2304室房屋房屋租金损失的诉求。本院认为，被告自2013年4月起对20幢2404室房屋进行违规装修，危害原告房屋的事实清楚，原告由此不能正常使用20幢2304室房屋，被告应承担由此产生的损失。具体损失的确定方式，原告主张按租金标准确定，并无不当，本院可予采纳。但考虑到原告在事发之后直至2017年才起诉索赔，应视其未采取适当措施防止其经济损失的扩大。因此，本院综合考虑本案的实际情况、损失的可预见性以及原告就扩大部分损失存在过错的情形，结合宁波天润资产评估有限公司出具的鉴定意见，酌定该部分的损失为80000元。
综上所述，本院对原告诉求中的合理部分依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条规定，判决如下：
一、被告陈美雅应按浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司出具的鉴定意见对绍兴柯桥万达广场20幢2404室房屋的24B-（6-9）/（C-E）轴和（9-（1/9）/（1/C）-E）轴区域楼板进行加固修复，限于本判决生效后二个月内履行完毕，相关费用均由被告陈美雅负担。在上述加固修复行为完成之前，被告陈美雅不得对绍兴柯桥万达广场20幢2404室房屋进行装修。
二、被告陈美雅应赔偿原告汪春娥经济损失80000元，限于本判决生效后十天内履行完毕。
三、驳回原告汪春娥的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2610元，减半收取计1305元，由原告汪春娥负担405元，被告陈美雅负担900元，当事人负担的受理费限于本判决生效后十日内向本院交纳。
鉴定费29000元，由被告陈美雅负担，该费用已由原告汪春娥垫付，被告陈美雅应于本判决生效后十天内支付给原告汪春娥。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 冯春盛
二〇一七年七月五日
书记员 钱 芸
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。