四川省开江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1723民初145号
原告开江县农村信用合作联社，住所地：四川省开江县。
法定代表人：周依春，系该联社理事长。
委托诉讼代理人（特别授权）熊运高，系该联社职工。
委托诉讼代理人李园园，四川璟瑞律师事务所律师。
被告何小伟，男，汉族，1983年3月28日出生，住四川省平昌县。
被告王小珍，女，汉族，1982年9月25日出生，住四川省平昌县。
被告廖文，男，汉族，1977年1月3日出生，住四川省双流县。
被告王毅，女，汉族，1971年12月3日出生，住四川省双流县。
原告开江县农村信用合作联社诉被告何小伟、王小珍、廖文、王毅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告开江县农村信用合作联社委托诉讼代理人熊运高、李园园到庭参加了诉讼，被告何小伟、王小珍、廖文、王毅经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告开江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告何小伟、被告王小珍向原告支付借款本金6000000元，并按合同约定支付利息、罚息至本息全部付清时止；2、判令由被告何小伟、被告王小珍向原告支付为实现债权而产生的律师代理费及其他费用；3、判令原告就被告王小珍所有的位于成都市高新区XXX路XX号X栋XX楼X号房屋以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；4、判令被告何小伟、被告王小珍向原告支付诉讼费、保全担保费、保全费；5、判令被告廖文、被告王毅对上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2015年6月16日，被告何小伟与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告何小伟向原告借款本金600万元，借款期限为2015年6月16日至2018年6月15日，利息按月息10.5‰计算，结息日固定为每季末月的第21日。被告王小珍于同日与原告签订共同债务承诺书，承诺为被告何小伟的上述借款的共同债务人，承担连带清偿责任。同时，被告何小伟、被告王小珍于与原告签订抵押合同，合同约定被告王小珍以其所有的成都市高新区XXX路XX号X栋XX楼X号房屋作为抵押物为被告何小伟的上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续。2015年6月18日，被告廖文、被告王毅与原告签订了保证合同，保证合同约定，由二被告为何小伟在《个人借款合同》项下的债务提供连带保证责任。2015年6月18日原告依约向被告何小伟支付了借款600万元，但被告何小伟在收到借款后违反借款合同约定，未按期支付借款利息，其违约行为严重侵害了原告的合法权益，现依法提出诉讼，请求贵院支持其诉请。
原告开江县农村信用合作联社为支持其诉请，在举证期内向本院提供了下列证据：
1．原、被告身份信息，拟证明双方主体身份适格。
2．借款申请书、共同债务承诺书、结婚证、个人借款合同，拟证明被告何小伟于2015年6月16日向原告借款600万元的事实，被告何小伟与被告王小珍系夫妻，应对婚后共同债务承担共同还款责任。
3.抵押担保承诺书、抵押财产共有人承诺书、抵押合同，拟证明被告王小珍自愿以其产权证440XXXX号房屋为被告何小伟主合同项下本金、利息及出借人为实现债权及担保权利而发生诉讼、律师费承担担保责任，担保方式为连带保证。
4．承诺书、保证合同，拟证明被告廖文、被告王毅自愿为被告何小伟主合同项下的本金、利息及实现债权与担保权利而发生的诉讼、律师费承担连带保证责任的事实。
5．借款借据、借款支付流水，拟证明原告按借款合同履行出借义务。
6．贷款交易明细及利息拖欠明细，拟证明被告未按合同约定履行还款付息义务，截止2017年6月9日，被告何小伟已向原告偿还利息201271.37元。
7．诉讼代理合同、代理费支付发票，拟证明原告为实现债权及担保权利委托律师进行诉讼，支出律师代理费208700元。
被告何小伟、被告王小珍、被告廖文、被告王毅未作答辩亦未提交任何证据。
依照民事诉讼证据规则，原告方提供的上述证据经审查符合民事诉讼证据三性原则，本院依法予以采信。
经审理查明:2015年6月16日，被告何小伟与原告开江县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》（合同编号：信个借（705502201500XXXX）号），合同约定：借款本金为600万元；借款期限为2015年6月16日至2018年6月15日；借款利率为固定利率月利率10.5‰，即年利率12.6%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第21日；借款人未按期归还贷款本息的，出借人有权宣布贷款立即到期，并要求立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告何小伟承担。上述合同签订后，原告于2015年6月18日依约向被告何小伟足额提供了借款600万元，截止2015年12月30日，被告何小伟已支付利息201271.37元，后未再按期向原告支付利息。原告为实现债权支付律师代理费208700元。同时查明，被告何小伟、王小珍系夫妻，被告王小珍于2015年6月16日向原告出具了《共同债务承诺书》，承诺被告何小伟向原告的600万元借款属于被告何小伟、王小珍的共同债务，愿意承担因借款人违约应承担的连带清偿责任。被告何小伟、王小珍于2015年6月16日向原告出具了《抵押担保承诺书》，并与原告签订了《抵押合同》，被告王小珍以其所有的位于成都市高新区XXX路XX号X栋XX楼X号房屋作为抵押物为被告何小伟的借款提供担保，并办理了抵押登记手续，取得了成房他证他权字第139XX**号《房屋他项权证》。
另查明，被告廖文、王毅于2015年6月18日向原告出具了《承诺书》，并于原告签订了《保证合同》，被告廖文、被告王毅愿意为被告何小伟与原告2015年6月16日签订的《个人借款合同》项下全部债务提供连带责任保证。保证合同约定的保证范围为：主合同项下借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2017年1月22日，由原告开江县农村信用合作联社起诉来院，要求判令被告何小伟立即偿还借款本金600万元及利息、罚息，并承担原告为实现债权而产生的律师代理费及其他费用。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条的规定，原告开江县农村信用合作联社与被告何小伟签订的借款合同已成立并产生法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告在双方签订合同后根据合同约定向被告何小伟提供贷款，并将贷款600万元转入双方约定的账户，截至2015年12月30日，被告已支付借款利息201271.37元，后未再按合同约定按期支付贷款利息，原告要求被告立即归还借款本金600万元，并支付下欠利息（按照年利率12.6%标准计算）以及逾期罚息（按照贷款利率上浮50%标准支付自2018年6月16日起至还清借款之日止），符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现债权已实际支付律师费208700元，有发票佐证，且双方在借款合同中已作约定：原告为实现债权而实际发生的诉讼费、律师费由被告何小伟承担，系当事人的真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，被告何小伟应当按照合同的约定全面履行自己的义务，原告诉请要求被告承担律师费的诉请符合法律的规定，本院予以支持。被告何小伟与被告王小珍系夫妻，被告王小珍向原告出具的《共同债务承诺书》中已认可被告何小伟向原告的借款属于二人共同债务，自愿承担连带偿还责任，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，原告要求被告王小珍对被告何小伟应偿还的借款本金和利息、罚息以及实现债权的律师费承担连带偿还责任的诉请符合法律的规定，本院予以支持。
被告何小伟、王小珍与原告签订了《担保合同》，被告王小珍自愿以其所有的位于成都市高新区吉泰五路88号3栋42楼3号房屋为被告何小伟在原告处的贷款作抵押，抵押物共有人被告何小伟在《担保合同》签字予以认可，并在成都市房屋产权登记中心办理了房屋他项权利抵押登记。根据原、被告双方签订的《担保合同》的约定和《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定，原告要求对被告王小珍位于成都市高新区XXX路XX号X栋XX楼X号房屋享有抵押权，并就抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款在被告何小伟主合同项下本金、利息、出借人为实现债权及担保权利而发生的费用范围内优先受偿，其诉请符合法律的规定，本院予以支持。同时，被告廖文、被告王毅向原告出具《承诺书》，并与原告签订《保证合同》，自愿为被告何小伟在原告处的债务提供连带责任保证，根据法律的规定，被告廖文、被告王毅与原告签订的保证合同已成立并产生法律效力，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，原告要求被告廖文、被告王毅对被告何小伟应偿还的借款本金和利息、罚息以及实现债权的律师费、诉讼费、财产保全费承担连带偿还责任的诉请符合法律的规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告何小伟、被告王小珍向原告开江县农村信用合作联社偿还借款本金600万元，并按照借款合同约定支付利息及罚息（利息计算方法：以本金600万元为基数，从2015年6月16日始至2018年6月15日止，按年利率12.6%计算，并扣除已支付的利息201271.37元；罚息计算方法：以本金600万元为基数，从2018年6月16日始至还清借款之日止，按照贷款利率上浮50%的标准计算）；原告开江县农村信用合作联社为实现债权支付的律师代理费208700元由被告何小伟、被告王小珍支付给原告。
二、原告开江县农村信用合作联社就被告王小珍所有的位于成都市高新区XXX路XX号X栋XX楼X号房屋以折价、拍卖、变卖所得价款在判决主文第一项中的债务范围内依法享有优先受偿权。
三、被告廖文、王毅对被告何小伟、被告王小珍判决主文第一项中的债务承担连带偿还责任。
以上金钱给付义务，于本判决生效之日起三十日内履行完毕，如当事人未按本判决指定的期间履行金钱的给付义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，财产保全费5000元，由被告何小伟、被告王小珍、被告廖文、被告王毅共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院书面提交民事上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 帅宗煜
人民陪审员 崔学明
人民陪审员 廖 然
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 张小清