广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初5262号
原告：周晓凤，女。
委托诉讼代理人：陈廉，广东人可和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邱文杰，广东人可和律师事务所律师。
被告：钟丹，女。
委托诉讼代理人：杨科，广东宝慧律师事务所律师。
原告周晓凤与被告钟丹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理后，本案依法由审判员郑泽霞适用简易程序，于同年5月9日公开开庭进行了审理。原告周晓凤及其委托诉讼代理人陈廉、邱文杰、被告钟丹及其委托诉讼代理人杨科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.原告与被告继续履行《房地产买卖合同》；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月7日，原、被告签订《房地产买卖合同》，合同约定原告以905000元的价格向被告购买位于佛山市禅城区张槎三路16号二座407房房产一处，不动产权证号为粤（2016）佛禅不动产权第0047016号。合同签订后，原告依约将订金20000元支付予被告并于合同约定期限内提交了银行按揭贷款文件。提交贷款资料后不久，银行便通知原告因征信问题不能办理按揭贷款，经原告查实系他人冒用其身份证办理信用卡所致。原告当即表示愿意向被告全款支付购房款或者由原告丈夫办理银行按揭贷款手续，被告却以房价上涨为由推脱，不提供银行账户亦不配合原告丈夫办理按揭贷款手续。为此，原告通过中介协调、向被告发《律师函》的方式催告被告履行合同义务，被告明确以房价上涨为由拒绝继续履行合同。原告认为，原、被告签订的买卖合同合法有效，双方有义务尽所能履行合同义务，原告以自己的名义办理银行按揭贷款不成功系非本人所能意料的合理风险，原告为了继续达成交易积极寻求合理途径均遭被告故意拖延、拒绝，被告的行为违背了诚实信用原则，严重损害原告的合法权益。因第三人冒用原告的身份证造成原告的征信出现问题，无法办理按揭,并非原告的故意所为，原告与被告应按合同约定继续履行合同。原告明确诉讼请求第一项是要求被告提供银行账户接收房款，被告协助原告办理过户手续。
被告答辩称，被告原是家庭主妇，在2016年6月因感情问题与其丈夫离婚。被告离婚后无工作，无经济来源，与朋友经过考察后，准备投资加盟经营减肥理疗店。由于缺少资金，被告决定出售按离婚协议分得的本案欲出售的佛山唯一住房，自己却与朋友一起租住在九鼎国际三座公寓。就是说，被告急需资金，迫切转让房屋，得到房款进行创业。2017年1月7日，在中介的介绍下，原告与被告签订《房地产买卖合同》，将其位于禅城区张槎三路16号二座407房以905000元的价格出售给原告。合同的第三条对付款方式和期限作了明确约定：1.签约当天原告应支付20000元定金给被告，该条款已经履行；2.原告应在2017年1月30日前，与银行签订按揭贷款文件（即通过银行贷款审批，同意房贷，并签订抵押借款合同）。只有通过了银行贷款审批，被告的房款得到保障，才能进行下一步；3.买卖双方同意于原告通过银行贷款审批后10个工作日内办理交易过户手续。由于原告的征信出现问题，银行拒绝向其放贷，无法按期履行第二步，即不能在2017年1月30日前通过银行的审批，获得贷款。同时原告也未能及时通过其他方法来保证被告收取房款的权益。原告严重违约，一直拖延到三月下旬，仍无法解决其购房资金的来源，给被告的创业造成极大波动，经济上也遭受损失。在此情况下，被告作为守约方，根据合同第六条违约责任的规定，解除《房地产买卖合同》，完全是合理合法的。如果原告能够按合同约定期限获得银行贷款，被告最迟在2月15日前就可以获得全部房款，并用于创业，同时房屋也已经过户给原告了，就不会发生现在的争议。所以，房屋交易不成，完全是原告违约造成的。在履行合同过程中，被告从来没有提出过“因为房价上涨不卖了”的主张，也没有任何拒绝履行合同的行为。2017年3月27日，三方（包括中介）商谈时，此时原告已经严重违约。根据合同第六条的规定，如果继续履行合同，被告作为守约方有权要求原告按每日总成交价的1%支付违约金，即905000×（28+27）1%=497750元。所以，即使被告要求补偿也是有合同依据的。原告作为违约方，无权要求被告不要任何补偿的情况下继续履行合同。否则，就没有任何意义。综上，请求法院查明事实，维护被告的合法权益，驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人质证认为真实性无异议且与本案基本事实具有关联性的证据，本案予以确认并在卷佐证。
综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院对以下事实予以确认：
2017年1月7日，原告（买方）与被告（卖方）签订《房地产买卖合同》，约定：买卖双方就买卖佛山市禅城区张槎三路16号二座407房房产的所有交易条件达成一致，达成协议如下：……第二条：1.该物业建筑面积为108.13平方米，其中住宅面积87.62平方米；2.产权状况为卖方持有《房地产权证》《房地产权共有证》号码为粤（2016）佛禅不动产权第0047016号；3.该物业出售时带家私电器；4.该物业出售时不带租约；5.该物业之成交价为905000元；6.该物业现时没有抵押；第三条：买卖双方同意按银行按揭付款的方式收付房款；1.定金20000元，买方须在签署本合同当天支付给卖方，卖方在收取定金时须将该物业之权属证明原件交由经纪方保管至交易递件当日；2.按揭贷款：买方应于2017年1月30日前签订银行按揭贷款文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用。卖方必须提供贷款所需资料并协助买方办理按揭；3.交易递件：买卖双方同意于买方通过银行贷款审批后10个工作日内办理交易过产手续；4.首期房款（含定金）：270000元，买方于完税当天支付；5.尾期房款：即申请贷款额635000元在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划入卖方账户。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额买方须在完成本次交易过户手续前（即房管部门核发买方《房地产权证》）以现金不足给卖方；第四条：买卖双方约定之交易税费缴付方式为买方承担；第六条：签订本合同后，买卖任何一方不按约定或交易惯例履行义务的，则守约方有权根据实际情况追究违约方责任要求赔偿损失：2.违约方逾期超过十天仍未履行的，守约方有权选择以下任意一方式履行：①解除合同，违约方须承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或按总成交价的10%支付违约金；②继续履行合同，守约方有权要求违约方按每日总成交价1%支付违约金；3.若非买卖双方任何一方原因导致本合同交易未能按期完成的，本合同双方均同意有关交易日期相应顺延。
同日，被告收取原告支付的定金20000元，并出具《收款证明》。
原告与被告的微信聊天记录载明：①2017年3月9日，被告问：“凤，事情有什么进展？银行什么时候能批下来？”原告答：“我刚去银行问了傅小姐，她叫我再等等，下周星期一或星期二会有答复。”②2017年3月28日，原告问：“昨天我们说的这个事，我先付你首付然后我尽快在一个月内凑足尾款给你后再去办过户。”被告答：“因为你违约了，按协议约定，我决定解除合同，不卖了，定金不返还。”
诉讼中，原告陈述：①2017年1月11日，原告向银行申请按揭贷款；同年2月底，银行告知原告的征信出现问题，原告经查询才知第三人盗用原告的身份证开办信用卡，出现逾期还款；同年3月20日，银行告知原告无法通过贷款审批；②2017年3月27日，原告与被告商讨时，被告提出两个星期的宽限期和增加20000元，原告提出能否给予三个星期，按照合同的金额支付，原告要求先支付30万元首付，一个月内给付剩余款项，被告称需要时间考虑。次日，被告就提出解除合同；③原告表示能够在2017年5月20日前向被告一次性支付剩余房款；④原告认为在案涉交易过程中，原、被告双方均没有存在违约的情形，应当根据案涉合同第六条第三款的规定，交易日期予以顺延。
诉讼中，被告陈述：①被告于2017年3月底得知原告的贷款无法通过审批；②原告提出需要宽限期筹集资金，双方于2017年3月27日在中介处商讨，被告同意宽限两个星期给原告筹集剩余房款，但原告要求一个月，被告不同意；③被告表示不同意继续履行案涉的《房地产买卖合同》。
另查明，佛山市禅城区张槎三路16号二座407房的产权人是被告钟丹，属单独所有。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。原告与被告签订的《房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告的诉讼请求能否得到支持，本院分析如下：
根据原、被告签订的《房地产买卖合同》约定，原告应在2017年1月30日前签订银行按揭贷款文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用，原告在通过银行贷款审批后10个工作日内办理交易过产手续。根据原告的陈述，原告在2017年1月11日向银行申请按揭贷款，于同年3月20日得知因其征信问题导致贷款无法审批通过。原告认为其不存在过错，理由是案外人盗用其身份证开办信用卡存在逾期付款导致其征信记录出现问题。对此，原告的银行贷款无法通过审批的原因在于原告的征信记录出现问题，至于原告的征信记录问题是否因为案外人盗用其身份证所导致的，与本案无关，本院对原告调取信用卡的申办资料的申请不予准许。因此，导致交易过户手续无法办理的原因在于原告，原告对此负有过错，原告存在违约的行为。在此情况下，原、被告虽然对剩余房款的支付时间及支付方式进行商议，但双方并未达成一致意见。在诉讼中，原告提出以一次性付款的方式向被告支付剩余房款，但被告表示不同意继续履行双方的买卖合同。故，原、被告双方仍应依照合同的约定履行义务。现因原告未能通过银行贷款审批，且原、被告对剩余房款的支付时间及支付方式的条款没有达成变更的一致意见，因此原告主张被告提供银行账户接收房款及被告协助办理房屋过户手续的诉请本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告周晓凤的全部诉讼请求。
本案受理费因适用简易程序减半收取2379元，由原告周晓凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 郑泽霞
二〇一七年七月四日
书记员 林嘉敏
附引用法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。