山东省青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0202民初731号原告中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所地山东省青岛市市南区福州南路18号，组织机构代码78371916-8。负责人杨新军，职务行长。委托代理人周森，山东森扬律师事务所律师。委托代理人张培鑫，山东森扬律师事务所律师。被告马玉山，男，1978年9月24日出生，汉族，住山东省即墨市。被告王丰，女，1962年8月16日出生，汉族，住山东省即墨市。被告王玲，女，1961年2月12日出生，汉族，住山东省即墨市。被告刘文安，女，1959年7月11日出生，汉族，住山东省即墨市。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告马玉山、王丰、王玲、刘文安金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张培鑫到庭参加诉讼。被告马玉山、王丰、王玲、刘文安经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2010年9月6日，原告与被告马玉山、王丰签订了个额贷字第127082010801165《个人额度借款合同》，约定被告马玉山可向原告申请使用借款额度130万元，使用期间为2010年9月6日至2015年9月6日，还款方式按月结息到期一次偿还本金，并约定了违约金及罚息。同日，原告与被告马玉山、被告王丰、被告王玲、被告刘文安签订了个高抵字第27082010Y01165《个人最高额抵押合同》，被告马玉山提供位于即墨市新秀花园X号楼X-XXX、XXX户房产，被告王玲提供位于即墨市振华街西路南蔡家村住宅楼XXX号房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告。2014年9月11日，原告依据申请向被告马玉山发放贷款130万元，期限自2014年9月11日至2015年9月6日，执行年利率为7.74%。但被告未按约定偿还借款本息，请求判令：1、被告马玉山、被告王丰偿还原告130万元及利息、罚息51331.96元、违约金13000元（截止到2015年11月10日）及自2015年11月11日起至实际支付之日止的利息、罚息（以合同约定为准）；2、被告马玉山、王丰支付原告律师费66973元；3、原告对被告马玉山提供位于即墨市新秀花园X号楼X-XXX、XXX户房产，被告王玲提供位于即墨市振华街西路南蔡家村住宅楼XXX号房产的变现价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用等由被告承担。被告马玉山、王丰、王玲、刘文安未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，一、2010年9月6日，原告与被告马玉山、王丰签订编号为个额贷字第127082010801165号《个人额度借款合同》，约定两被告在合同约定的额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为130万元，额度使用期间为2010年9月6日至2015年9月6日，借款用途为经营周转，本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮20%，具体执行利率以借款凭证为准。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收100%确定。本息归还方式为按月结息，选择按月等额本息还款法，到期一次偿还本金，结息日为每月14日，借款到期时利随本清。合同还约定为保证合同项下债权能得到清偿，由作为抵押人的被告马玉山、王玲与原告签订编号为个高抵字第27082010Y01165《个人最高额抵押合同》。二、2010年9月6日，原告与被告马玉山、王丰、王玲、刘文安签订编号为个高抵字第27082010Y01165《个人最高额抵押合同》，约定为确保主合同的履行，被告马玉山自愿以其位于即墨市新秀花园X号楼X-XXX、XXX户房产、被告王玲自愿以其位于即墨市振华街西路南蔡家村住宅楼XXX号房产抵押给原告，作为履行主合同的担保，担保的最高债权额为130万元，该最高债权额为本金余额最高限额，具有以下含义：本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第13条约定范围内除本金外的所有应付款项，抵押人均同意承担担保责任。合同第6条约定：本合同项下抵押财产的共有权人被告王丰、被告刘文安同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款。合同第13条约定：抵押担保的范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用）。上述范围中的其他应付款项，计入抵押人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。该合同约定编号为个额贷字第127082010801165号《个人额度借款合同》与其项下发生的具体业务合同（或用款申请书）及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同。2010年9月9日办理了抵押权登记，原告取得了《房屋抵押权证》（房屋抵押权证号为即房抵押字第33069号）。三、2012年9月11日，原告向被告马玉山发放贷款130万元，被告马玉山签署个人借款凭证。借款合同或授信合同编号为127082010801165，借款起始日2014年9月11日，到期日2015年9月6日，年利率为7.74%。四、被告马玉山与被告王丰、被告王玲与被告刘文安系夫妻关系。五、截止2015年11月10日，原告尚有借款本金130万元，利息及罚息51331.96元未得到清偿。六、原告因本案委托律师代理诉讼，与山东森扬律师事务所签订委托代理协议，约定律师费为66973元。但原告主张的律师费用66973元未提交相关证据证明已实际支付。上述事实有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋抵押权证、借款凭证、婚姻证明、欠款明细、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》等及当事人当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。本院认为，原告与被告马玉山、王丰之间签订的个额贷字第127082010801165号《个人额度借款合同》，原告与被告马玉山、王丰、王玲、刘文安之间签订的《个人最高额抵押合同》（个高抵字第27082010Y01165）依法成立，具有法律约束力，各方当事人应按照合同约定全面适当履行各自权利义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告亦应遵守合同约定，履行相关合同义务。但被告在借款合同约定履行期间内，未按期足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。在签订的个高抵字第27082010Y01165《个人最高额抵押合同》中，被告马玉山、王丰自愿以其位于即墨市新秀花园X号楼X-XXX、XXX户房产、被告王玲、刘文安自愿以其位于即墨市振华街西路南蔡家村住宅楼XXX号为合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，取得了《房地产他项权证》（即房抵押字第33069号），该抵押担保行为合法有效。因此，原告要求对被告马玉山提供抵押的位于即墨市新秀花园X号楼X-XXX、XXX户房产及被告王玲提供抵押的位于即墨市振华街西路南蔡家村住宅楼XXX号房产拍卖、变卖所得价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。被告王丰与被告马玉山系夫妻关系，上述借款发生于夫妻关系存续期间，且被告王丰与被告马玉山共同签署借款合同，被告王丰与被告马玉山应共同承担偿还借款本息的责任。原告请求的律师代理费66973元，未提交证据证明其已实际支付律师代理费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告马玉山、王丰、王玲、刘文安经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告马玉山、被告王丰于判决生效后十日内共同向原告偿付借款本金130万元、相应利息及罚息等51331.96元（上述利息计算至2015年11月10日，另自2015年1月11日起按合同约定利率计算利息、罚息至本判决生效之日）。二、原告对被告马玉山、王丰提供抵押的即墨市新秀花园X号楼X-XXX、XXX户及被告王玲、刘文安提供抵押的即墨市振华街西路南蔡家村住宅楼XXX号房产（房地产他项权证：即房抵押字第33069号）享有优先受偿权。三、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费17682元、保全费5000元，共计22682元，由原告负担1066元，由被告马玉山、王丰、王玲、刘文安负担21616元。公告费600元，由被告马玉山、王丰、王玲、刘文安负担。因原告已预交，四被告于判决生效后十日内将相应款项给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  乔 青人民陪审员  王玉芝人民陪审员  李秀荣二〇一七年一月六日书 记 员  王 瑜