辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大审民终再字第142号
申请再审人（一审原告、二审上诉人）于某。
委托代理人戚林。
被申请人（一审被告、二审上诉人）滕某甲。
申请再审人于某与被申请人滕某甲离婚纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2012年10月25日作出（2012）甘民初字第5469号民事判决。于某、滕某甲不服该判决，上诉至本院。本院于2013年1月11日作出（2012）大民一终字第2304号民事判决，已经发生法律效力。于某不服，向辽宁省高级人民法院申请再审。辽宁省高级人民法院于2014年7月2日作出（2013）辽审四民申字第1084号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。申请再审人于某及其委托代理人戚林、被申请人滕某甲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审原告于某起诉至大连市甘井子区人民法院称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一女腾某乙（××××年××月××日出生）。原、被告于2009年12月23日共同购买位于大连市XX区XX街X号房屋一套，产权证号为（甘私有）20XXXXXX28，建筑面积为39.96平方米。原、被告为购买此房共同向中国工商银行大连西岗支行贷款192000元，期限为15年。原、被告婚后常因琐事发生争吵，现感情已破裂，故诉至法院。请求判令：1、原、被告离婚；2、婚生女腾某乙由原告抚养，被告每月支付抚养费800元；3、平均分割位于大连市XX区XX街X号的房屋。
被告滕某甲辩称，同意与原告离婚，不同意婚生女由原告抚养。被告要求抚养婚生女，由原告每月支付1000元抚养费。不同意平均分割原告陈述的房屋，因为该房屋首付款是登记结婚之前被告父母赠与被告的，应属于被告个人财产，且房屋婚后贷款一直由被告承担，故不同意分割该房屋。
大连市甘井子区人民法院一审查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一女滕某乙（××××年××月××日生），现一周岁。原、被告于2009年12月23日共同购买位于大连市XX区XX街X号X单元X层X号房屋一套，产权证号为（甘私有）20XXXXXX28，建筑面积为39.96平方米。购买时房屋总价款为258000元，原、被告为购买此房支付首付款66000元，该首付款项系被告父母为原、被告结婚而支付，后原、被告共同向中国工商银行股份有限公司大连西岗支行贷款192000元，期限为15年。原、被告自2009年12月23日至2012年9月23日共计偿还贷款48326.01元，其中本金为26283.31元，利息为22042.70元，尚余165716.02元未偿还。原、被告双方对房屋总价值共同确认为360000元。原、被告婚后常因琐事发生争吵。
大连市甘井子区人民法院一审认为，婚姻自主应理解为结婚自主与离婚自主，现原告提出离婚请求，被告亦表示同意，经法院调解，和好无效，故对原告离婚之诉讼请求予以照准。
关于婚生女的抚养。虽原、被告均要求抚养婚生女，但考虑双方婚生女年仅一周岁，且出生后一直由原告及其父母抚养，故由原告抚养婚生女较为适宜。关于婚生女的抚养费用，结合被告收入情况及本案实际，由被告每月支付抚养费500元较为适宜。
关于共同财产的处理。位于大连市XX区XX街X号X单元X层X号房屋系原、被告登记结婚之后购买，故应作为双方共同财产进行分割。关于被告主张首付款系其父母赠与其个人且婚后还贷均系其个人支出，故房屋应作为其个人财产的辩称意见，大连市甘井子区人民法院认为，虽原、被告购买的房屋首付款系被告父母出资，但该出资仅为房屋款的一部分，不能因此认定房屋为被告个人财产，且被告婚后偿还贷款亦为原、被告双方共同财产，故对被告该辩称意见不予支持。但考虑房屋仅登记于被告名下，应认为被告父母的出资系对被告个人的赠予，在分割共同财产时应作为被告个人财产处理。考虑房屋现登记于被告名下且房屋尚存贷款系以被告名义所贷，故该房屋归被告所有，由被告偿还剩余贷款并向原告补偿房屋价款较为适宜。房屋现价值双方均认可360000元，尚余贷款165716.02元未偿还，被告父母为其出资66000元，故该房屋应作为夫妻共同财产分割的现价值为128283.98元（360000元一165716.02元-66000元），根据照顾子女与女方的原则，由被告向原告支付65000元房屋补偿款为宜。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条之规定，判决如下：一、原告于某与被告滕某甲离婚；二、婚生女滕某乙（××××年××月××日生）由原告于某抚养，被告滕某甲每月支付抚养费500元至婚生女独立生活时止，自行给付；三、登记于被告滕某甲名下位于大连市XX区XX街X号X单元X层X号，建筑面积为39.96平方米的房屋归被告滕某甲所有，该房屋剩余房屋贷款由被告滕某甲偿还；四、自本判决发生法律效力之日起十日内被告滕某甲向原告于某支付房屋折价补偿款65000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；五、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费人民币300元，由原、被告各负担150元。
宣判后于某不服，提起上诉。其上诉请求是：1、要求撤销原审判决第三项、第四项，改判房屋归其所有，剩余贷款由其偿还，由其返还腾某甲房屋折价款。2、如果房屋判归腾某甲所有，则由其返还房屋折价款118163元。理由是：1、案涉房屋归于某所有。2、原审认定腾某甲父母出资66000元是对其个人赠与，是腾某甲个人财产是错误的。应视为是对夫妻双方的赠与。66000元应作为夫妻共同财产处理。3、若房屋判归腾某甲所有，则应返还折价款为118163元。4、原审对其他夫妻共同财产漏判。
滕某甲的上诉请求是撤销原审判决第四项，并依法改判。其应返还共同还贷部分的一半及增值部分，不能按照共同财产分割。
本院二审查明的事实与大连市甘井子区人民法院一审认定的事实一致。上诉人滕某甲提供银行账单，证明房屋偿还贷款情况。上诉人于某对真实性没有异议。
本院二审认为，本案争议的焦点问题是案涉房屋的分割。二上诉人于××××年××月××日登记结婚，于2009年12月23日共同购买位于大连市XX区XX衔X号X单元X层X号房屋一套，产权证号为（甘私有）20XXXXXX28，房屋价款258000元，其中首付款66000元由上诉人滕某甲父母出资，贷款192000元。截止2012年9月23日，已还贷款48326.01元，其中本金为26283.31元，利息为22042.70元，双方协商房屋价值为360000元。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干若干问题的解释（三）》第七条规定，上诉人滕某甲父母出资66000元首付应视为对自己子女的赠与，该款项应视为上诉人滕某甲的个人财产，原审法院认为该出资系对上诉人滕某甲个人的赠与，在分割共同财产时应作为上诉人滕某甲个人财产处理是正确的。考虑到房屋首付为男方支付，房屋登记在男方名下，现由男方使用，房屋判归男方所有为宜，男方返还相应房屋折价款给女方。上诉人滕某甲返还折价款为房屋价值中属于夫妻共同财产部分的一半。房屋总价为原购房价格与贷款利息之和，现上诉人滕某甲认可房屋总价为280042.7元（258000＋22042.7），其不主张未还部分利息，视为放弃，本院予以照准。已还贷款48326.01元，双方认可房屋现值360000元，即上诉人滕某甲应返还的折价款为31061.98元（48326.01÷280042.7×360000÷2）。原审在计算房屋折价款时计算有误。考虑照顾妇女儿童的利益，由上诉人滕某甲支付给上诉人于某折价款35000元为宜。经法庭主持调解，双方协商彩电、洗衣机、微波炉、空气净化器、冰箱、窗帘（2套）、电压力锅、电磁炉、吸油烟机、灶具、电饭锅、茶几、DVD、被褥（被3床、褥1床）、枕头3个、床罩2套、个人衣服和孩子衣服、玩具、孩子用的被褥（被2床、褥2床）、孩子用的毛毯1床、孩子用的小床1张、刀具（9件套）、盆5个、碗和盘子共11个、菜板1张、面板1张、电水壶1个归上诉人于某所有。电暖气、床1张、床头柜2个、沙发归上诉人腾某甲所有。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，判决如下：一、维持大连市甘井子区人民法院（2012）甘民初字第5469号民事判决第一项、第二项、第三项；二、自本判决发生法律效力之日起十日内上诉人滕某甲向上诉人于某支付房屋折价款35000元；三、双方协商彩电、洗衣机、微波炉、空气净化器、冰箱、窗帘（2套）、电压力锅、电磁炉、吸油烟机、灶具、电饭锅、茶几、DVD、被褥（被3床、褥1床）、枕头3个、床罩2套、个人衣服和孩子衣服、玩具、孩子用的被褥（被2床、褥2床）、孩子用的毛毯1床、孩子用的小床1张、刀具（9件套）、盆5个、碗和盘子共11个、菜板1张、面板1张、电水壶1个归上诉人于某所有。电暖气、床1张、床头柜2个、沙发归上诉人滕某甲所有。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费300元、二审案件受理费300元，合计600元，由二上诉人各承担300元。
于某申请再审称，请求撤销一、二审判决，改判案涉房屋是夫妻共同财产，申请人与被申请人对案涉房屋享有平等的权利。案涉房屋的首付款66000元是双方在婚后共同支付，并非由腾某甲的父母给付，且于某的父母曾给付装修款2万元，腾某甲已认同该事实，而原判中并未体现。二审法院对房屋的分割份额计算方法有误，严重损害于某的合法权益。
被申请人腾某甲辩称，原二审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。
本院再审查明的事实与本院二审认定的事实一致。
本院再审认为，人民法院审理涉及离婚纠纷的再审案件，仅能就争议的夫妻共同财产部分进行审理。故本案仅就双方当事人争议的案涉房屋的分割进行审理。本院认为，被申请人主张案涉房屋的首付款66000元是其父母出资，申请人在原一、二审期间亦认可此笔款项是被申请人父母出资，只是认为是被申请人父母赠与双方的。本院认为，父母为子女出资购买房屋时，对于出资款未明示是赠与夫妻双方的，视为是对自己子女的赠与。故案涉66000的首付款应视为是被申请人的个人财产。本院认为，案涉房屋系申请人与被申请人于婚姻关系存续期间购买，首付款由被申请人支付，房屋登记在被申请人名下，故原二审认定案涉房屋为夫妻共同财产，将房屋判归被申请人所有，由被申请人返还申请人房屋折价款并无不当。因案涉房屋的首付款为被申请人的个人财产，故该部分首付款及其增值部分不在应分割的夫妻共同财产价值范围内。故原二审判决依据已共同还贷及利息÷（房屋合同价款＋已支付的贷款利息）×房屋现值÷2的计算公式并结合照顾妇女、儿童利益的原则判令被申请人返还申请人的房屋折价款数额为35000元并无不当。关于申请人主张申请人的父母曾给付装修款2万元，被申请人已认同该事实，而原判中并未体现一节，本院认为，申请人在一审中并没有关于分割房屋装修款的诉讼主张，其在二审中提出该项主张后，与被申请人调解不成，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百八十四条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或反诉进行调解，调解不成的，告知当事人另行起诉”的规定，在申请人与被申请人在原二审期间就装修款的分割未达成调解协议的情况下，申请人可以另行诉讼。本院原二审判决对申请人的此项诉讼主张未作处理并无不当。综上，本院原二审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
维持本院（2012）大民一终字第2304号民事判决。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙利颖
审 判 员 张真洪
代理审判员 祝 贺
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 迟佳雯
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序处理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。