江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡滨太商初字0060号
无锡市融润投资顾问有限公司，住所地无锡市湖滨路621-607。
法定代表人徐龙，该公司总经理。
委托代理人尤凌梅。
委托代理人吴建新，江苏崇安律师事务所律师。
被告无锡建科创意产业投资发展有限公司，住所地无锡市滨湖区蠡湖大道2018-1-1601。
法定代表人许前，该公司总经理。
委托代理人马俊、盛薇，江苏泰伯律师事务所律师。
原告无锡市融润投资顾问有限公司（以下简称融润公司）与被告无锡建科创意产业投资发展有限公司（以下简称建科公司）销售代理合同纠纷一案，本院于2014年3月12日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告融润公司委托代理人尤凌梅、吴建新，被告建科公司委托代理人马俊到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告融润公司诉称：2009年初，其与建科公司签订《建科创意公园项目委托代理及转让合同》（以下简称委托代理合同），其按约完成代理业务，代理费为1481379元。建科公司陆续支付40万元，2011年6月经双方对账确认，建科公司结欠1081379元。后再次对账时，其应建科公司的要求让利81379元后确认结欠金额为100万元。该款经其多次催讨，建科公司至今未给付，现要求判令建科公司立即支付代理费100万元并偿付自2013年11月5日起至判决给付之日止按同期银行贷款利率计算的利息，建科公司承担本案诉讼费用。
被告建科公司辩称：融润公司代理销售房屋属实，但合同中约定的策划内容融润公司未完成，该10万元应予以扣除。其余代理费据公司结算为961934元，公司同意在扣除已支付的40万元后支付。
经审理查明：2009年，融润公司与建科公司签订《“建科创意公园”项目委托代理转让合同》（以下简称《代理合同》），约定，建科公司委托融润公司对其开发的位于无锡市太湖新城科教产业园区的“建科创意公园”项目进行全程策划、招商和转让代理顾问服务。建科公司履行合同方式：负责将该项目交由融润公司代理，审定融润公司的策划方案，监督融润公司的相关工作并收取房款。融润公司服务内容：项目全程策划方案、全程转让代理、广告创意执行监控、广告效果评估、市场策略应变方案、全程沟通反馈。建科公司责任和权利：1、负责保证本项目的转让合法性。申办有关转让之法律批文，并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理转让手续。向融润公司提供转让有关该项目的法律批文副本或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性。2、配合融润公司办理有关转让手续事宜，并提供该项目的户型平面图、装修标准、各户型转让面积、《转让合同》范本等有关文件资料。3、负责承担转让所需的广告宣传及市场推广费用，相关方案由融润公司提供建科公司审定后执行。准时支付融润公司代理费等。融润公司责任和权利：负责该项目的整体策划及转让，包括对市场定位、客户、时间、价格、付款方法及各种宣传渠道等提供专业书面意见。提供完整的市场分析及策划建议报告，对项目进行包装及制定各种策略。负责建议、监督及协助项目楼书、推广宣传单张、模型、效果图、展览板、电视广告宣传片、认购书、认购须知及相关资料的制作。于各大报章统筹、协助发放有关该项目的新闻稿以收宣传之效。并于合同委托期内安排有关之专业评述于报章及杂志上等十二项内容。前期策划费、转让代理费计算及支付方式：（一）项目全程策划费10万元，合同签订三日内，建科公司支付策划费10万元。（二）转让代理费计算，代理费：在委托期内，融润公司转让的单位按转让成交额的1.5%提取代理费。（三）溢价：双方另行商定。支付方式：在合同委托期内，客户签订转让合同，并按本合同第四条所述支付首期款即视为融润公司代理成功，建科公司按实际到账数支付佣金。……（四）其它1、代理费由融润公司于每月30日前提供当月佣金请款明细单，经建科公司审核后，于次月5日之前支付。2、溢价结算另行商议。3、自合同委托期内，建科公司原则上只能通过融润公司代理转让委托之标的，由融润公司负责房源控制，以免程序混乱及重复。建科公司于委托期内自行成交的单位（包括冲抵工程款的单位及项目部分或整体转让）均计入融润公司当期的考核指标并结算相应代理费，低于底价的以底价计算。转让房款收取1、诚意金及定金收取，诚意金数额不定，正式金额由双方协商确定，均由建科公司财务收取，并开具真实收据于接收方。2、房款收取由融润公司协助建科公司收取。买房在缴足首期款后，即可与建科公司签订方转让合同，建科公司同时向买方出具正式收据。合同签订后，融润公司按约履行义务。建科公司陆续支付价款40万元。2011年6月，融润公司向建科公司出具《关于代理费用结算的请款说明》（以下简称《请款说明》），载明：根据与建科公司签订的《代理合同》，截止2011年5月，我司已经完成本项目8400平方米的房产代理转让工作，现向贵司结算有关代理费用。代理费用分为三部分，具体如下。一、项目策划费。根据合同，贵司应于合同签订三日内支付项目策划费10万元。二、项目转让代理费。根据合同，代理费按照成交金额的1.5%提取，按照成交面积8400平方米及成交价格计算，贵司应支付的代理费为729295元。三、溢价分成。根据双方商定，溢价按照我司与贵司之间三七分成，按照成交价格和底价表计算，贵司应支付的溢价分成为652084元。以上三项费用合计1481379元。贵司已付40万元，还欠1081379元。请将余款尽快支付。建科公司收取后加盖财务专用章。2013年11月2日，融润公司向建科公司寄发《应收款确认函》，载明：截止至2013年10月31日，尚欠108万元，实际应付金额100万元。建科公司加盖财务专用章确认。后建科公司未付款，融润公司遂起诉来院，诉请如前。
在案件审理过程中，融润公司、建科公司一直同意代理费、溢价分成按961934元结算。
以上事实，由融润公司提供的《代理合同》、《请款说明》、《应收款确认函》、《无锡建科COPO项目策划成果展示》等证据及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：融润公司与建科公司签订的《代理合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。现融润公司已按约履行相应义务，建科公司未按约支付相应款项，依法应承担立即支付策划费、代理费、溢价分成的违约责任。关于策划费，融润公司已提交《无锡建科COPO项目策划成果展示》证明其已完成相应策划内容，建科公司辩称融润公司在销售过程中虽实际提供了策划服务工作，但并未按清单载明内容全部履行，就该辩称意见，建科公司未提供证据予以证明，故本院不予采信，建科公司应支付融润公司策划费10万元。另在庭审过程中，双方已确认代理费、溢价分成按961934元结算，故在扣除已支付40万元款项后，建科公司还应支付融润公司代理费、溢价分成款561934元。关于利息部分的主张，融润公司与建科公司虽已于2013年11月2日就欠款金额进行了确认，但在庭审过程中双方才对最终结算金额进行了确认，故该欠款利息应自融润公司向本院提起诉讼之日起计算更为适宜。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第四百零五条之规定，判决如下：
一、被告无锡建科创意产业投资发展有限公司于本判决生效后三日内支付原告无锡市融润投资顾问有限公司策划、代理费、溢价分成款661934元。并偿付该款自2014年3月12日起至判决给付之日止按人民银行公布的同期贷款利率计算的利息。
二、驳回无锡市融润投资顾问有限公司其他诉讼请求。
案件受理费13980元，由无锡市融润投资顾问有限公司承担4750元，无锡建科创意产业投资发展有限公司承担9230元。
如被告无锡建科创意产业投资发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 杨 峰
审 判 员 朱卫泉
人民陪审员 苏卓华
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 崔刚刚
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。