广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第603号
原告：招商银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：欧淑红。
委托诉讼代理人：张鑫莹。
委托诉讼代理人：刘炜。
被告：佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：胡彬源。
被告：佛山市顺德区敬龙房产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：胡彬源。
被告：佛山市顺德区森科贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：胡彬源。
被告：佛山市顺德区龙江镇敬龙家具材料有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：胡彬源。
被告：胡彬源。
被告：胡侠源。
原告招商银行股份有限公司佛山顺德支行与被告佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司（以下简称敬龙织造公司）、佛山市顺德区敬龙房产有限公司（以下简称敬龙房产公司）、佛山市顺德区森科贸易有限公司（以下简称森科公司）、佛山市顺德区龙江镇敬龙家具材料有限公司（以下简称敬龙家具材料公司）、胡彬源、胡侠源因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月24日立案后，被告敬龙织造公司提出管辖异议，本院于2015年11月11日作出（2015）佛顺法民二初字第603号之二民事裁定书，裁定驳回被告敬龙织造公司对本案管辖权提出的异议。本案依法适用普通程序，于2016年10月13日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张鑫莹到庭参加诉讼，被告敬龙织造公司、敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源没有到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告招商银行股份有限公司佛山顺德支行向本院提出诉讼请求：1.被告敬龙织造公司向原告返还贷款本金20000000元及利息、罚息、复利；2.六被告向原告支付律师费373860元；3.本案诉讼费由六被告承担；4.原告对被告敬龙房产公司提供抵押的位于佛山市顺德区龙江镇龙江居委会325国道龙江段xxxxxx地块的107间商铺在上述债权范围内享有优先受偿权；5.被告敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源对第1项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年4月18日，原告与被告敬龙织造公司签订《授信协议》，约定原告向被告敬龙织造公司提供20000000元授信额度。后原告向被告敬龙织造公司发放贷款20000000元。2013年4月18日，原告与被告敬龙房产公司签订《最高额抵押合同》，约定被告敬龙房产公司提供位于佛山市顺德区龙江镇龙江居委会325国道龙江段xxxx地块的107间商铺作抵押担保，并办理了抵押登记。2013年4月18日，被告敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源向原告出具《最高额不可撤销担保书》，承诺为被告敬龙织造公司的债务提供连带责任保证。被告敬龙织造公司从2015年4月起逾期偿还利息，至今仍没有按合同约定偿还贷款本息。
被告敬龙织造公司、敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源没有提出答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告敬龙织造公司、敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司的营业执照、工商登记信息、组织机构代码证，被告胡彬源、胡侠源的身份证、《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《欠息表》、《委托代理合同》、《贷款提前到期催收通知书》各1份，《借款合同》、《借款合同展期协议书》、《借款借据》、《担保人履行担保责任通知书》各2份，《房地产他项权证》107本为证据，被告敬龙织造公司、敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源没有提供证据。
被告敬龙织造公司、敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，对本案的证据，本院认定如下：1.原告提供的《担保人履行担保责任通知书》、《贷款提前到期催收通知书》是原告自行制作的通知，在本案中没有证据证明已送达给被告，故本院在本案中不予确认；2.原告提供的《欠息表》是原告制作的贷款本息情况表，应按合同约定进行审核；3.原告提供的其他证据形式和来源合法，能相互印证，证明案件相关事实，本院对证据真实性一并予以确认。
根据确认的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：
2013年4月18日，被告敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源（作为保证人）向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号：2013年顺字第BZ0xxxxxx号），承诺自愿为被告敬龙织造公司根据2013年顺字第001xxxxxxx号《授信协议》在2013年4月23日至2016年4月22日的授信期间内，原告向被告敬龙织造公司提供的20000000元授信额度的债务承担连带保证责任，保证范围为原告在授信额度内向被告敬龙织造公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为20000000元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用相关费用（包括律师费等），保证人对被告敬龙织造公司的债务承担连带责任。
同日，原告与被告敬龙房产公司签订《最高额抵押合同》（编号：2013年顺字第DY00xxxxxx号），约定为担保被告敬龙织造公司在2013年4月23日至2016年4月22日期间从原告获得的贷款等授信项下债务履行，被告敬龙房产公司自愿提供财产作为抵押物，抵押担保范围为原告在融资期间向被告敬龙织造公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为30000000元），以及利息、罚息、复利、违约金等和其他相关费用，包括但不限于实现抵押权而发生的费用（诉讼费、律师费等），抵押财产为被告敬龙房产公司名下的商铺107间，并办理了抵押登记手续，领取了《房地产他项权证》（详见附表）。
同日，原告与被告敬龙织造公司签订《授信协议》（编号：2013年顺字第00xxxxx号），约定原告向被告敬龙织造公司提供20000000元的授信额度，授信期间为36个月，从2013年4月23日起至2016年4月22日止，授信业务包括流动资金贷款等，被告敬龙织造公司使用授信额度必须逐笔申请，每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等可由双方另签具体业务合同、协议，在被告敬龙织造公司不按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费等由被告敬龙织造公司负担。
2014年3月12日，原告与被告敬龙织造公司签订《借款合同》（编号：2014年顺字第1xxxxx号），约定被告敬龙织造公司因经营周转需要向原告申请流动资金贷款，贷款金额10000000元，贷款期限12个月，自2014年3月12日至2015年3月11日；2014年3月14日，原告与被告敬龙织造公司签订《借款合同》（编号：2014年顺字第10xxxxx号），约定被告敬龙织造公司因经营周转需要向原告申请流动资金贷款，贷款金额10000000元，贷款期限12个月，自2014年3月14日至2015年3月113日。上述2份《借款合同》均约定被告敬龙织造公司未按期偿还贷款的，从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。原告向被告敬龙织造公司合共发放了贷款20000000元。
2015年3月10日，原告与被告敬龙织造公司、敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源签订《借款合同展期协议书》（编号：2014年顺字第ZQ1xxxxxx），约定被告敬龙织造公司不能如期偿还2014年顺字第10xxxxx号借款合同项下贷款，截至2015年3月10日，贷款余额为10000000元，展期到2015年9月10日，被告敬龙织造公司应于展期的到期日偿还全部贷款本息，展期期间贷款利率为年利率7.475%，保证人继续为该笔贷款提供保证。同日，原告与被告敬龙织造公司、敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源签订《借款合同展期协议书》（编号：2014年顺字第ZQ1xxxxx），约定被告敬龙织造公司不能如期偿还2014年顺字第1014xxxxx号借款合同项下贷款，截至2015年3月10日，贷款余额为10000000元，展期到2015年9月12日，被告敬龙织造公司应于展期的到期日偿还全部贷款本息，展期期间贷款利率为年利率7.475%，保证人继续为该笔贷款提供保证。
被告敬龙家具材料公司拖欠上述2笔贷款从2015年4月21日起的利息未付，原告遂于2015年8月21日向本院提起诉讼。
另查，2015年12月30日，招商银行股份有限公司佛山分行与广东至高律师事务所签订[2015]粤至高民字第xxx-
xxx号《民事委托代理合同》，约定因原告与被告敬龙织造公司、敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源金融借款合同纠纷一案，聘请广东至高律师事务所提供法律服务，服务范围包括代理一、二审诉讼、申请执行，律师服务费373860元。
本院认为，原告向被告敬龙织造公司发放2笔贷款合共20000000元，被告敬龙织造公司没有按约定期限返还贷款本息，应承担相应的违约责任，原告请求被告敬龙织造公司返还所欠贷款本息理由充分，本院予以支持，但具体本息金额以本院确认为准，超出部分不予支持；案涉2笔贷款展期期间贷款利率均为年利率7.475％，《借款合同展期协议书》没有对罚息与复利进行约定，应按照《借款合同》的约定确定逾期罚息利率为年利率11.2125%（7.475%×150％），复利利率为同期贷款利率即年利率7.475%；其中2014年顺字第1014230029号《借款合同》项下尚欠贷款本金10000000元，利息从2015年4月21日起至2015年9月10日止，以10000000元为基数按年利率7.475%计算，罚息从2015年9月11日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.2125%计算，从2015年9月11日起对未按期支付的利息按年利率7.7475%计算复利；2014年顺字第1014230030号《借款合同》项下尚欠贷款本金10000000元，利息从2015年4月21日起至2015年9月12日止，以10000000元为基数按年利率7.475%计算，罚息从2015年9月13日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.2125%计算，从2015年9月13日起对未按期支付的利息按年利率7.7475%计算复利；由于双方约定逾期罚息已有惩罚性质，故本院对原告请求对罚息计算复利不予支持。
被告敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源自愿为被告敬龙织造公司上述贷款本息构成的债务提供连带责任保证担保，案涉《最高额不可撤销担保书》约定保证范围为授信本金最高限额20000000元以及利息、罚息、复息，原告请求被告敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源对被告敬龙织造公司上述债务承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持，根据有关法律规定，被告敬龙房产公司、森科公司、敬龙家具材料公司、胡彬源、胡侠源承担保证责任后，有权向被告敬龙织造公司追偿。
案涉《授信合同》约定原告为实现债权而支付的律师费由被告敬龙织造公司负担，案涉《最高额不可撤销担保书》约定保证范围还包括律师费等费用，对此，本院予以确认，但原告在诉讼中仅提供了《民事委托代理合同》为证，没有提供相应的支付凭证，不足以证实其支付律师费的情况，应承担举证不能的不利后果，据此，原告请求六被告支付律师373860元依据不充分，考虑到原告委托律师提供法律服务确实会产生一定费用，本院在本案中酌情支持律师费20000元，超出部分不予支持。
被告敬龙房产公司与原告签订的《最高额抵押担保合同》约定以案涉107间商铺向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为授信本金最高限额30000000元以及利息、罚息、复利，还包括律师费、诉讼费等费用，并办理了抵押登记手续，案涉债务及2014年顺字第001xxxx号《授信协议》项下债务均属案涉《最高额抵押担保合同》的担保范围，所涉债务本金未超出抵押合同约定授信本金余额最高限额30000000元，故原告请求对该107间商铺享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司在本判决生效之日起五日内向原告招商银行股份有限公司佛山顺德支行返还贷款本金10000000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：利息从2015年4月21日起至2015年9月10日止，以10000000元为基数按年利率7.475%计算；罚息从2015年9月11日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.2125%计算；从2015年9月11日起对未按期支付的利息按年利率7.7475%计算复利）；
二、被告佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司在本判决生效之日起五日内向原告招商银行股份有限公司佛山顺德支行返还贷款本金10000000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：利息从2015年4月21日起至2015年9月12日止，以10000000元为基数按年利率7.475%计算；罚息从2015年9月13日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.2125%计算；从2015年9月13日起对未按期支付的利息按年利率7.7475%计算复利）；
三、被告佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司在本判决生效之日起五日内向原告招商银行股份有限公司佛山顺德支行支付律师费20000元；
四、被告佛山市顺德区敬龙房产有限公司、佛山市顺德区森科贸易有限公司、佛山市顺德区龙江镇敬龙家具材料有限公司、胡彬源、胡侠源对被告佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，被告佛山市顺德区敬龙房产有限公司、佛山市顺德区森科贸易有限公司、佛山市顺德区龙江镇敬龙家具材料有限公司、胡彬源、胡侠源在承担相应的担保责任后，有权向被告佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司追偿；
五、原告招商银行股份有限公司佛山顺德支行对被告佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司的上述第一、二、三项债务及本案诉讼费，有权就登记在被告佛山市顺德区敬龙房产有限公司名下107间商铺（详见附表）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司佛山顺德支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146099.61元，财产保全费5000元，公告费750元，合共151849.61元，由被告佛山市顺德区敬龙织造家具有限公司、佛山市顺德区敬龙房产有限公司、佛山市顺德区森科贸易有限公司、佛山市顺德区龙江镇敬龙家具材料有限公司、胡彬源、胡侠源共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 江健怡
人民陪审员 龙海涛
人民陪审员 陈海燕
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 周超峰