重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）璧法民初字第05166号
原告璧山区恒邦钢管租赁站，经营者喻洋洋，男，汉族，生于1990年2月4日，住重庆市璧山区。
委托代理人蔡东余，重庆儒泰律师事务所律师。
被告中行世融（北京�投资有限公司，地址北京市朝阳区朝外雅宝里2号楼3层3A039室。
法定代表人郭保荣。
被告李周毅，男，汉族，生于1980年3月24日，住安徽省安庆市怀宁县。
原告璧山区恒邦钢管租赁站与被告中行世融（北京）投资有限公司、李周毅租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月27日立案受理后，依法由代理审判员王冬梅担任审判长，与人民陪审员杨秉俊、王萍组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告喻洋洋的委托代理人蔡东余到庭参加了诉讼，被告中行世融（北京）投资有限公司、李周毅经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告璧山区恒邦钢管租赁站诉称，被告因承建绮陌工业园绮陌制衣厂需要，于2014年1月13日与原告签订《重庆市璧山县恒邦钢管租赁站租赁合同》，合同明确约定了原被告双方的权利义务，并就租金的计算标准和支付方式、维修费、上下车费计算标准以及管辖法院等进行了明确约定。合同签订后，原告严格按照合同约定切实履行了自己应尽的义务，但被告未依约支付租金。截至2014年10月31日，被告拖欠原告租金、维修费、违约金等共计648309.83元（含器材赔偿费）。鉴此，原告为维护合法权益，实现债权，诉至法院，一、请求判令解除原被告于2014年1月13日签订的《重庆市璧山县恒邦钢管租赁站材料租赁合同》；二、判令被告向原告支付至2014年10月31日止所欠租金146818元；三、判令被告返还钢管22074.8米、扣件（十字）18684套，扣件（直接、万向）4750套，如不能返还则赔偿未退还器材赔偿费408892元（20日不返还则视为不能返还）；并支付原告自2014年11月1日起至合同解除时止的后续租金502元/天（按合同约定标准计算），并支付合同解除后至所欠租赁材料归还或赔偿完之日止的物资占用费502元/天；四、请求判令被告支付退还器材维修费2606元、缺失配件赔偿费336元，上下车费和运费8829元，合计11771元；五、请求判令被告支付违约金80828.83元；六、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告中行世融（北京）投资有限公司、李周毅未到庭，未进行答辩。
经审理查明，2014年1月13日，以璧山县恒邦钢管租赁站为甲方，以被告中行世融（北京）投资有限公司为乙方，双方签订了《重庆市璧山县恒邦钢管租赁站材料租赁合同》（下称《租赁合同》）。《租赁合同》尾部乙方经办人和领还货委托人处有被告李周毅签字。租赁合同对租金计算标准、损失赔偿费计算标准，租金结算支付方式、上下车费、违约责任等进行了约定。合同签订后，璧山县恒邦钢管租赁站按约向被告中行世融�北京）投资有限公司提供了钢管、扣件等租赁物资。从2014年1月13日至2014年1月21日璧山县恒邦钢管租赁站总计向被告中行世融（北京）投资有限公司提供钢管43014.5米，扣件26850套，从2014年4月7日至2014年9月11日被告中行世融（北京）投资有限公司总计退还钢管20939.7米、扣件3416套，退还的物资中差扣件螺丝480颗。截至2014年9月30日，经被告中行世融（北京）投资有限公司的经办人李周毅签字确认，被告中行世融（北京）投资有限公司尚有钢管22074.8米、直接扣件3400套、万向扣件1350套、十字扣件18684套未退还原告，共产生上下车费及运费8829元，钢管维护费2094元，扣件维护费512元，差扣件螺丝赔偿费336元。截至2014年10月31日总计产生租金146818元。另查明，2015年5月14日璧山县恒邦钢管租赁站字号名称变更为璧山区恒邦钢管租赁站。原告在庭审中陈述被告中行世融（北京）投�有限公司向原告支付了押金30000元，原告同意以押金抵扣租金、维修费、上下车费等费用。
以上事实，有原告的陈述，《重庆市璧山县恒邦钢管租赁站材料租赁合同》、发货单、退货单、租金计算表等证据佐证，经庭审查证，本院予以采信。
本院认为，被告李周毅是承租方被告中行世融（北京）投资有限公司的经办人，履行的是职务行为，本案不应由其承担责任。被告中行世融（北京）投资有限公司向原告租赁钢管、扣件属实，原告与被告中行世融（北京）投资有限公司形成租赁合同关系，双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务，原告依约履行了提供租赁物等物资，但被告中行世融（北京）投资有限公司并未按约支付租金，构成根本违约，原告要求解除其与被告中行世融（北京）投资有限公司于2014年1月13日签订的《重庆市璧山县恒邦钢管�赁站材料租赁合同》理由成立，本院予以支持；扣除被告已支付的押金30000元，被告截止2014年10月31日欠原告租金等费用共计116818元是事实，原告主张要求被告给付116818元,本院予以支持;原告主张被告返还钢管22074.8米、十字扣件18684套，直接扣件3400套、万向扣件1350套，如不能返还则按钢管13元/米，十字扣件5元/套，直接、万向扣件6元/套予以赔偿，本院对原告该项请求依法予以支持；原告请求被告支付自2014年11月1日起至合同解除时止的后续租金502元/天，并支付合同解除后至所欠租赁材料归还或赔偿完之日止的物资占用费502元/天，本院认为对未退还物资租金从2014年11月1日起计算至本判决生效之日止更为合理，钢管租金按0.018元/米/天计算，超比例扣件租金（1.5米钢管配一套扣件）按0.012元/天/套计算；对原告请求被告中行世融（北京）投资有限公司并支付退还器材维�费2606元、缺失配件赔偿费336元，上下车费和运费8829元的诉讼请求本院依法予以支持；被告未按时支付租金已构成违约，按照合同约定应支付违约金，原告主张被告支付违约金的诉讼请求本院依法予以支持，但原告主张的违约金过高，本院酌情主张24000元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告璧山区恒邦钢管租赁站与被告中行世融（北京）投资有限公司于2014年1月13日签订的《重庆市璧山县恒邦钢管租赁站材料租赁合同》于本判决生效之日解除。
二、被告中行世融（北京）投资有限公司在本判决生效之次日给付原告璧山区恒邦钢管租赁站截至2014年10月31日止的租金116818元�
三、被告中行世融（北京）投资有限公司在本判决书生效后二十日内退还原告璧山区恒邦钢管租赁站钢管22074.8米、直接扣件3400套、万向扣件1350套、十字扣件18684套，逾期未退还,则钢管按13元/米，十字扣件按5元/套，直接、万向扣件按6元/套予以赔偿；并从2014年11月1日起按合同约定的钢管每米每天0.018元、超比例扣件（1.5米钢管配一套扣件）每套每天0.012元计付未退还物资的租金至本判决生效之日止。
四、被告中行世融（北京）投资有限公司在本判决生效之次日给付原告璧山区恒邦钢管租赁站退还器材维修费2606元、缺失配件赔偿费336元，上下车费和运费8829元共计11771元
五、被告中行世融（北京）投资有限公司在本判决书生效之次日给付原告璧山区恒邦钢管租赁站违约金24000元。
五、驳回原告璧山区恒邦钢管租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10283元，由被告中行世融（北京）投资有限公司负担（此款已由原告垫付，被告中行世融（北京）投资有限公司在给付案款时直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王冬梅
人民陪审员 杨秉俊
人民陪审员 王 萍
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 吴 云