江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初3740号
原告陶钧。
被告刘登飞。
被告胡绍白。
原告陶钧诉被告刘登飞、胡绍白民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法由审判员李峰适用简易程序，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告陶钧到庭参加诉讼，被告刘登飞、胡绍白经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶钧诉称：2013年3月29日，刘登飞向他借款20万元，约定于2014年3月28日归还，胡绍白提供其拥有的坐落于夏港新港公寓XX幢ＸＸＸ室的房产担保。2013年11月30日，刘登飞、胡绍白归还部分本金后剩余借款8万元及利息至今未付。故诉至法院，请求判令（一）、刘登飞归还借款8万元，并承担借款20万元自2013年3月29日至2013年11月30日止按月息2分计算的利息,借款余额自2013年12月1日至实际归还止按照月息2分计算的利息；（二）、原告对胡绍白抵押的房产享有优先受偿权。
被告刘登飞、胡绍白均未答辩，也未举证。
经审理查明：2013年3月29日，出借人（甲方）陶钧、××（乙方）刘登飞订立借款协议1份，载明：因乙方经商需要，需向甲方商借资金，甲乙双方就借款的有关事宜达成如下协议：一、借款金额贰拾万元整；二、借款期限为12个月，2013年3月29日至2014年3月28日止；三、借款利率为双方约定。每月利率2.5%。利息每月支付一次，结息日为每月后的对应日；四、违约责任，乙方借款到期后贰拾万元全额归还，乙方到期不能还清，自愿支付每天1000元违约金，乙方如不按时支付利息，甲方有权要求乙方全额归还借款；五、为担保乙方能按时归还甲方借款本息，乙方愿意以其所有的住房江阴市夏港新港公寓XX幢ＸＸＸ室的房地产作抵押，抵押给甲方。借款协议下方，胡绍白添注“本人已阅读协议，同意作为该借款协议的连带责任还款人，承担一切责任。”
2013年3月29日，刘登飞出具收条，载明：收现金贰拾万元正。
2013年3月29日，甲方（××）陶钧、乙方（××）胡绍白、丙方（××）刘登飞签订抵押设立协议1份，载明：借款条款一、借款金额为贰拾万元正；二、甲丙双方约定月息2%；三、借款期限12个月，自2013年3月29日至2014年3月28日止。丙方可提前全部或部分还款；抵押条款一、乙方将房屋所有相对权证号为fsg0004902,坐落于江阴市夏港新港公寓XX幢ＸＸＸ室的房屋抵押给甲方，债务履行期限与借款期限相同；二、甲、乙双方认定的抵押物价值为贰拾万元正，担保的主债权金额为贰拾万元正，如因上述抵押物价值不足所产生的风险和责任，由乙方、丙方承担；三、该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
2013年4月1日，胡绍白在江阴市夏港新港公寓XX幢ＸＸＸ室房屋设立抵押登记。（房屋他项权证号：澄房他证江阴字第f2013042**号），担保的债权数额为20万元。
另查明，卖方（甲方）胡绍白、买方（乙方）陶钧签订江阴市旧机动车交易市场旧机动车转让合同1份，载明：第二条甲方出让旧机动车丰田皇冠TV7251，旧机动车号牌苏B×××××，车架号LFMBEK4B3B0060937，发动机号C575632；第五条双方对购车货款的支付约定：1、总价贰拾肆万伍仟元正；第八条其他约定事项：该车实际由刘登飞出资购买，总价包含车辆保险，该车2013年11月30日前一切违章违法等经济责任由甲方承担，之后由买方承担。转让合同尾部卖方（甲方）一栏有“胡绍柏”签名并备注“本人以阅读确认第八条其他约定事项，320723198009020019”
审理中陶钧陈述：2013年11月30日，胡绍白出售给他的车牌号苏B×××××皇冠车价款245000元，其中价款10万元用于清偿胡绍白结欠他款项，其余款项用于清偿刘登飞的债务。后他又给付胡绍白现金1万元用于清偿出售车辆的车贷，故他实际得款235000元。
以上事实，由借款协议、收条、抵押设立协议、房屋他项权证及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，合法的债权债务关系受法律保护，出借人陶钧与××刘登飞之间的民间借贷关系是双方真实意思的表示，双方之间的借款行为合法有效。陶钧履行了出借义务，刘登飞未按约履行还款义务，应当承担归还借款本息的民事责任。胡绍白在借款协议下方承诺“同意作为该借款协议的连带责任人”，表明胡绍白自愿为刘登飞的该笔债务承担连带保证责任，胡绍白应在借款协议、抵押设立协议约定的保证范围内承担连带责任保证。刘登飞、胡绍白未到庭发表抗辩意见，由此产生的法律责任由其自行承担。
关于刘登飞尚结欠陶钧借款的金额问题。审理中，陶钧确认：2013年11月30日，胡绍白将登记在其名下车牌号苏B×××××的皇冠车作价24.5万元卖给他，其中10万元清偿胡绍白结欠他的款项，其余款项用于清偿刘登飞的债务。故截止到2013年11月30日经抵销后，刘登飞尚结欠陶钧借款5.5万元。陶钧虽陈述其与2013年12月另行给付胡绍白现金1万元但未提供相关证据予以佐证，且该陈述即便属实也与本案非同一法律关系，故本院对陶钧要求其给付胡绍白1万元由刘登飞承担清偿责任的主张不予支持。
关于陶钧对胡绍白提供的抵押物（坐落于江阴市夏港新港公寓XX幢ＸＸＸ室）在拍卖、变卖抵押房产所得的款项中享有优先受偿权的问题。本院认为，2013年4月1日，胡绍白在江阴市夏港新港公寓XX幢ＸＸＸ室房屋上设立抵押登记（房屋他项权证号：澄房他证江阴字第f2013042**号），担保的债权数额为20万元，故陶钧依法在该房屋抵押担保的范围（主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用）享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘登飞应于本判决发生法律效力之日起十日内归还陶钧借款5.5万元及利息（借款20万元自2013年3月29日至2013年11月30日止,借款5.5万元自2013年12月1日至实际给付之日止；均按照月息2分计算）；
二、刘登飞届期不履行上述付款义务的，陶钧可与胡绍白对坐落于江阴市夏港新港公寓XX幢ＸＸＸ室房屋协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归胡绍白所有，不足部分由刘登飞清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费900元（陶钧已预交），由陶钧负担282元；由刘登飞负担618元，于本判决发生法律效力之日起十日内给付陶钧，胡绍白对刘登飞负担的诉讼费承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省无锡市中级人民法院开户银行:中国工商银行无锡城中支行；账号:11×××05。
审判员 李峰
二〇一六年六月二日
书记员 潘佳
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条【利息的支付】××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；贷款人可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、××、××和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。