福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初4128号
原告：泉州银行股份有限公司泉秀支行，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀路五矿大厦西侧，统一社会信用代码91350503738023129H。
负责人：汪友航，该支行行长。
委托诉讼代理人：颜炳煌，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：傅文雄，男，该公司员工。
被告：丰泽区振宗茶行，住所地泉州市丰泽区田安北路冠亚大厦3号店，组织机构代码L4065210-2。
负责人：陈振宗，该茶行经营者。
被告：泉州伟业办公家具有限公司，住所地福建省南安市霞美镇光电信息产业基地，组织机构代码58531990-5。
法定代表人：陈少贤，该公司负责人。
被告：王美丽，女，1979年8月30日出生，汉族，住广东省汕头市潮南区，
被告：陈少贤，男，1986年7月18日出生，汉族，住福建省南安市，
被告：陈振宗，男，1985年12月1日出生，汉族，住福建省南安市，
被告：郑文巧，男，1977年9月18日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，
被告：郑小梅，女，1991年5月8日出生，汉族，住福建省南安市，
被告：陈源洪，男，1980年1月8日出生，汉族，住福建省南安市，
原告泉州银行股份有限公司泉秀支行（以下简称“泉州银行泉秀支行”）与被告丰泽区振宗茶行、泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、郑小梅、陈源洪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州银行泉秀支行的委托诉讼代理人傅文雄、颜炳煌到庭参加诉讼。被告丰泽区振宗茶行、泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、郑小梅、陈源洪经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泉州银行泉秀支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丰泽区振宗茶行立即偿还原告编号为HT93505011041150700024、HT93505011041150700027、HT93505011041150700034、HT93505011041150700037《流动资金借款合同》项下的利息、复利310927.93元，并支付自2017年6月8日至实际还款日止复利（复利按前述借款合同约定计付）；2、判令被告丰泽区振宗茶行立即偿还原告编号为HT93505010041160600033《流动资金借款合同》项下的借款本金400万元、利息、复利114712.65元，并支付自2017年6月8日至实际还款日止利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按前述借款合同约定计付）；3、原告有权以被告王美丽提供抵押位于湖里区嘉禾路358号之三十房产【房产证：厦国土房证第006694**号】的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿被告丰泽区振宗茶行上述第1、2项全部债务；4、被告泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈振宗、陈源洪、陈少贤、郑文巧对被告丰泽区振宗茶行的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、被告郑小梅对被告丰泽区振宗茶行的上述第2项债务承担连带清偿责任；6、由八被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年7月14日，原告与被告王美丽签订编号为HT01104A140700026《个人最高额抵押合同》。抵押合同约定：本合同担保的债权为自2014年7月14日起至2019年7月14日，在人民币4074000元的最高余额内，抵押权人依据与借款人丰泽区振宗茶行签订的合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第三条所述为准。抵押物址在湖里区嘉禾路358号之三十，房产证号为：厦国土房证第006694**号。2015年3月24日，原告与被告泉州伟业办公家具有限公司签订了编号为HT9350501104C150300064《最高额保证合同》、与被告陈少贤、陈源洪签订了编号为HT9350501104C150300062《最高额保证合同》、与被告陈振宗、王美丽签订了编号为HT9350501104C150300061《最高额保证合同》、与被告郑文巧签订了编号为HT9350501104C150300063《最高额保证合同》。保证合同约定：乙方（被告泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈振宗、陈少贤、陈源洪、郑文巧）所担保的主债权为自2015年3月24日至2016年3月24日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币400万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告丰泽区振宗茶行的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准，担保期间两年，担保方式为连带责任保证。2015年7月10日，原告与被告丰泽区振宗茶行签订编号为HT93505011041150700024《流动资金借款合同》。借款合同约定：原告向被告丰泽区振宗茶行发放100万元贷款，期限一年，自2015年7月10日起至2016年7月10日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为8.73%,按月结息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确的约定。2015年7月13日，原告与被告丰泽区振宗茶行签订编号为HT93505011041150700027《流动资金借款合同》。借款合同约定：原告向被告丰泽区振宗茶行发放100万元贷款，期限一年，自2015年7月13日起至2016年7月13日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为8.73%,按月结息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确的约定。2015年7月14日，原告与被告丰泽区振宗茶行签订编号为HT93505011041150700034《流动资金借款合同》。借款合同约定：原告向被告丰泽区振宗茶行发放100万元贷款，期限一年，自2015年7月14日起至2016年7月14日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为8.73%,按月结息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确的约定。2015年7月15日，原告与被告丰泽区振宗茶行签订编号为HT93505011041150700037《流动资金借款合同》。借款合同约定：原告向被告丰泽区振宗茶行发放100万元贷款，期限一年，自2015年7月15日起至2016年7月15日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为8.73%,按月结息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确的约定。上述四份借款合同签订后，原告依约向被告丰泽区振宗茶行发放贷款400万元。但被告丰泽区振宗茶行借款后，未能按月向原告支付本息，原告为了扶持借款企业，减轻借款企业利息负担，经与被告协商，被告丰泽区振宗茶行同意对上述债务进行重组，采取借新还旧方式偿还上述借款本金，并承诺所欠利息分期偿还。为此，原告与被告签订了下列合同：2016年6月16日，原告与被告泉州伟业办公家具有限公司签订了编号为HT9350501004C160600027《最高额保证合同》、与被告陈源洪签订了编号为HT9350501004C160600028《最高额保证合同》、与被告陈少贤签订了编号为HT9350501004C160600029《最高额保证合同》、与被告陈振宗签订了编号为HT9350501004C160600030《最高额保证合同》、与被告郑文巧、郑小梅、王美丽签订了编号为HT9350501004C160600031《最高额保证合同》。保证合同约定：乙方（被告泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈振宗、陈少贤、陈源洪、郑文巧、郑小梅）所担保的主债权为自2016年6月16日至2017年6月16日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币400万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告丰泽区振宗茶行的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准，担保期间两年，担保方式为连带责任保证。2016年6月17日，原告与被告丰泽区振宗茶行签订编号为HT93505010041160600033《流动资金借款合同》。借款合同约定：原告向被告丰泽区振宗茶行发放400万元贷款，期限一年，自2016年6月17日起至2017年6月17日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为5.22%,按月结息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确的约定。上述借款合同签订后，原告依约向被告丰泽区振宗茶行发放贷款400万元，该笔用于偿还编号为HT93505011041150700024、HT93505011041150700027、HT93505011041150700034、HT93505011041150700037《流动资金借款合同》项下的借款本金。但被告丰泽区振宗茶行借款后，未能按月向原告支行利息，也未按承诺支付前四笔贷款所欠的利息，此举已构成根本违约。根据借款合同第十四约定，原告有权提前收回贷款。截至2017年5月1日，被告丰泽区振宗茶行公司结欠原告本金400万元、利息、复利399284.45元。
被告丰泽区振宗茶行、泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、郑小梅、陈源洪未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告的陈述一致。另查明，起诉以后被告未还款，截止至2017年7月19日被告丰泽区振宗茶行尚欠本金400万元，利息379780.22元，罚息28710元，复利82501.14元。
以上事实，有原告提供的被告身份证、《个人最高额抵押合同》、《厦门市土地房屋权证》、《最高额保证合同》等及庭审中原告陈述为证。被告丰泽区振宗茶行、泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、郑小梅、陈源洪未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告泉州银行泉秀支行与被告丰泽区振宗茶行签订《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。原告泉州银行泉秀支行依约履行了合同义务，被告丰泽区振宗茶行未能按约还本付息，截止至2017年7月19日被告丰泽区振宗茶行尚欠本金400万元，利息379780.22元，罚息28710元，复利82501.14元，事实清楚，证据充分，足以认定。原告泉州银行泉秀支行关于被告丰泽区振宗茶行偿还上述借款本息的诉求，合理合法，应予支持。被告泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、郑小梅、陈源洪自愿为被告丰泽区振宗茶行的债务提供连带保证，现被告丰泽区振宗茶行未依约偿还借款及利息，被告泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、郑小梅、陈源洪应承担连带清偿责任，其中，被告泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、陈源洪对上述所有债务连带清偿责任，被告郑小梅对编号为HT93505010041160600033《流动资金借款合同》项下的借款本金400万元及利息承担连带清偿责任。被告王美丽自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告丰泽区振宗茶行未能依约还款付息，原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告丰泽区振宗茶行、泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、郑小梅、陈源洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告丰泽区振宗茶行应于本判决生效之日起十日内支付原告泉州银行股份有限公司泉秀支行借款本金400万元、利息379780.22元，罚息28710元，复利82501.14元，并支付自2017年7月20日起至实际偿还借款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及合同约定计算的利息、复利、罚息；
二、被告泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、陈源洪对被告丰泽区振宗茶行的上述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告丰泽区振宗茶行追偿；
三、被告郑小梅对被告丰泽区振宗茶行所签订的编号为HT93505010041160600033《流动资金借款合同》项下的借款本金400万元及利息承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告丰泽区振宗茶行追偿；
四、若被告丰泽区振宗茶行未能履行上述还款义务，原告泉州银行股份有限公司泉秀支行有权依照法律的规定，以被告王美丽提供的址于厦门市湖里区嘉禾路358号之三十（房产证号为：厦国土房证第006694**号）的房产以折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42728元，减半收取计21364元，由被告丰泽区振宗茶行、泉州伟业办公家具有限公司、王美丽、陈少贤、陈振宗、郑文巧、郑小梅、陈源洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 陈 英
二〇一七年八月十日
书记员 杜运霞
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。