广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清新法民二初字第212号
原告：中国工商银行股份有限公司清新支行。住所地：清远市清新区。
法定代表人：肖卫华，行长。
委托代理人：郭巧琳，中国工商银行股份有限公司清远分行风险管理中心主任助理。
委托代理人：汪广录，中国工商银行股份有限公司清新支行职员。
被告：清远市林丰木业有限公司。住所地：清远市清新区太和镇井塘村委会西围村。
法定代表人：陈灿章。
被告：凌金华，男，汉族，住清远市清城区。
被告：钟丽平，女，汉族，住清远市清城区。
被告：陈灿章（清远市清新区太和镇兴业木器加工厂），男，汉族，住清远市清新区。
被告：黄炳兰，女，汉族，住清远市清新区。
被告：陈剑洛，男，汉族，住清远市清新区。
原告中国工商银行股份有限公司清新支行（以下简称工行清新支行）诉被告清远市林丰木业有限公司（以下简称林丰木业公司）、凌金华、钟丽平、陈灿章、黄炳兰、陈剑洛金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理后，依法由审判员陈炳聪担任审判长，与审判员邝正兵、陈桂清组成合议庭，于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告工行清新支行的委托代理人郭巧琳、汪广录到庭参加诉讼。被告林丰木业公司、凌金华、钟丽平、陈灿章、黄炳兰、陈剑洛经本院合法传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行清新支行诉称，2014年2月28日，原告与被告林丰木业公司签订《网贷通循环借款合同》（清远分行清新支行2014借字第0018号），循环借款额度10000000元，循环借款额度使用期限为自合同生效之日起至2015年3月3日，借款期限为自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，最长不超过12个月，借款用途为购买原材料，借款利率为基准利率上浮10%，12个月为一期，罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。被告林丰木业公司于2014年3月4日提款10000000元，约定偿还日期2015年3月2日，但贷款到期后被告林丰木业公司未按合同约定还款，至2015年4月21日，被告林丰木业公司欠原告贷款本金9999999.36元，利息239127.89元。2014年1月17日，原告与被告凌金华、被告钟丽平签订《最高额抵押合同》（清远分行清新支行2014年抵字第0117号），被告凌金华、被告钟丽平以座落于清远市清城区石角镇黄布村民委员会清三公路旁首层之一、首层之二、二层之一、二层之二、三层之一、三层之二的房产（房地产权证号：粤房地权证清字第0200130783-02001307**号）作抵押，担保自2014年1月17日至2024年1月17日期间，在11000000元的最高余额内，原告依据与被告林丰木业公司签订的借款合同而享有的债权。已办理抵押登记，抵押权人为原告。同时，被告陈灿章、黄炳兰、陈剑洛以及陈灿章经营的个体工商户清新县太和镇兴业木器加工厂分别与原告签订《最高额保证合同》，在30000000元额度内为上述债权提供连带保证担保。根据相关法律规定，个体工商户的债务由其经营者承担，因此被告陈灿章经营的个体工商户清新县太和镇兴业木器加工厂的保证债务应由其业主被告陈灿章承担。《网贷通循环借款合同》第二部分8.1约定：“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……”借款到期后借款人未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求借款人立即偿还全部合同项下的借款本息，并要求担保人承担担保责任。故起诉请求：1、判令被告林丰木业公司立即偿还借款本金9999999.36元及利息239127.89元（利息暂计至2015年4月21日，此后利息应按照《小企业借款合同》约定的利率执行，借款利率为基准利率上浮10%，自逾期之日起在原借款利率基础上加收30%确定，计至判决指定的履行期间届满之日止；迟延履行判决根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息）；2、原告对被告凌金华、钟丽平所有的座落于清远市清城区石角镇黄布村民委员会清三公路旁首层之一、首层之二、二层之一、二层之二、三层之一、三层之二的房产（房地产权证号：粤房地权证清字第0200130783-02001307**号）享有优先受偿权；3、被告陈灿章、黄炳兰、陈剑洛对被告林丰木业公司的上述债务承担连带清偿责任；4、由各被告承担本案的诉讼费用。
原告在诉讼中向本院提交如下证据材料：1、清远市林丰木业有限公司营业执照、企业机读档案登记资料，证明被告林丰木业公司的诉讼主体资格；2、凌金华、钟丽平身份证，证明被告凌金华、钟丽平诉讼主体资格；3、凌金华、钟丽平结婚证，证明被告凌金华、钟丽平为夫妻关系；4、陈灿章、黄炳兰身份证，证明被告陈灿章、黄炳兰诉讼主体资格；5、陈灿章、黄炳兰结婚证，证明被告陈灿章、黄炳兰为夫妻关系；6、陈剑洛身份证，证明被告陈剑洛诉讼主体资格；7、清新县太和镇兴业木器加工厂个体工商户营业执照、清远市清新区太和镇兴业木器加工厂机读档案登记资料，证明清远市清新区太和镇兴业木器加工厂组成形式是家庭经营，经营者陈灿章、黄炳兰；8、《网贷通循环借款合同》（清远分行清新支行2014借字第0018号），证明被告林丰木业公司向原告申请借款网贷通循环借款10000000元；9、借据，证明原告向被告林丰木业公司发放贷款10000000元；10、《最高额抵押合同》（清远分行清新支行2014年抵字第0117号），证明被告凌金华、钟丽平以清远市清城区石角镇黄布村民委员会清三公路旁首层之一、二层之一、二层之二、三层之一、三层之二房产担保自2014年1月17日至2024年1月17日期间，在11000000元的最高余额内，原告依据被告林丰木业公司签订的借款合同而享有的债权；11、土地使用权证、房地产权证，证明清远市清城区石角镇黄布村民委员会清三公路旁首层之一、二层之一、二层之二、三层之一、三层之二房产权属人为被告凌金华；12、房地产他项权证，证明已办理抵押登记，抵押权人为原告；13、《最高额保证合同》（清远行清新支行2014保字第022801号），证明被告陈灿章、黄炳兰担保自2014年1月18日至2024年1月18日期间，在30000000元的最高余额内，原告依据与被告林丰木业公司签订的主借款合同而享有的债权；14、《最高额保证合同》（清远行清新支行2014保字第022802号），证明被告陈剑洛担保自2014年1月18日至2024年1月18日期间，在30000000元的最高余额内，原告依据与被告林丰木业公司签订的主借款合同而享有的债权；15、《最高额保证合同》（清远行清新支行2014保字第022803号），证明清新县太和镇兴业木器加工厂担保自2014年1月18日至2024年1月18日期间，在30000000元的最高余额内，原告依据与被告林丰木业公司签订的主借款合同而享有的债权；16、贷款本息证明，证明至2015年4月21日，被告林丰木业公司欠原告借款本金9999999.36元，利息239127.89元；证据17、股东会决议，被告陈灿章、被告黄炳兰召开股东会，决议同意被告林丰木业公司向原告办理金额不超过11000000元的信贷业务；18、还款明细，证明原告发放贷款10000000元，仅收回0.64元，至2015年4月21日，被告林丰木业公司欠原告贷款本金9999999.36元；被告林丰木业公司自2015年1月开始欠息，至2015年4月21日，欠原告贷款利息239127.89元；19、扣收明细及凭证，证明起诉后原告扣收了保证人黄炳兰、陈剑洛账户存款合计8586.8元用于收回部分诉讼费垫款。
被告林丰木业公司、凌金华、钟丽平、陈灿章、黄炳兰、陈剑洛均没有答辩，亦没有向本院提供证据。
经审理查明，2014年1月17日，原告工行清新支行与被告凌金华、钟丽平签订《最高额抵押合同》（清远分行清新支行2014年抵字第0117号），被告凌金华、钟丽平以凌金华名下座落于清远市清城区石角镇黄布村民委员会清三公路旁首层之一、首层之二、二层之一、二层之二、三层之一、三层之二的房产（房地产权证号分别为：粤房地权证清字第0200130783、0200130784、0200130785、0200130786、0200130787、02001307**号）作抵押，担保自2014年1月17日至2024年1月17日期间，在11000000元的最高余额内，原告依据与被告林丰木业公司签订的借款合同而享有的债权，并办理了抵押登记手续。2014年2月28日，原告与被告林丰木业公司签订《网贷通循环借款合同》（清远分行清新支行2014借字第0018号），循环借款额度10000000元，循环借款额度使用期限为自合同生效之日起至2015年3月3日，借款期限为自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，最长不超过12个月，借款用途为购买原材料，借款利率为基准利率上浮10%，12个月为一期，一期一调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告陈灿章、黄炳兰、陈剑洛以及陈灿章经营的个体工商户清新县太和镇兴业木器加工厂分别与原告签订《最高额保证合同》，担保自2014年1月18日至2024年1月18日期间，在30000000元的最高额度内，原告依据与被告林丰木业公司签订的借款合同等而享有的债权，并承担连带责任保证。被告林丰木业公司于2014年3月4日提款10000000元，约定偿还日期2015年3月2日，但贷款到期后被告林丰木业公司未按合同约定还款，至2015年4月21日，被告林丰木业公司欠原告贷款本金9999999.36元，利息239127.89元。此款经原告多次催收未果，故引起诉讼。原告起诉后从被告黄炳兰、陈剑洛存款账户中扣收8586.8元，用于抵扣其垫付的诉讼费。
案件审理过程中，原告工行清新支行向本院提出财产保全申请，本院于2015年4月29日作出（2015）清新法民二初字第212号民事裁定书，依法查封了下列财产：1、被告陈灿章、黄炳兰所享有的清远市林丰木业有限公司的股权；2、被告黄炳兰座落于清远市清新区太和镇新农街18号叠翠花园E座D梯303房（粤房地证字第C18052**号）；3、被告黄炳兰座落于清远市清新区太和镇新农街18号叠翠花园E座D梯303房的土地使用权（清新国用（2004）第010817号）；4、被告凌金华座落于清远市清城区石角镇黄布村民委员会清三公路旁首层之一的房屋（粤房地权证清字第02001307**号）、首层之二的房屋（粤房地权证清字第02001307**号）、二层之一的房屋（粤房地权证清字第02001307**号）、二层之二的房屋（粤房地权证清字第02001307**号）、三层之一的房屋（粤房地权证清字第02001307**号）、三层之二的房屋（粤房地权证清字第02001307**号）；5、被告凌金华座落于清远市清城区石角镇黄布村民委员会辖区内的土地使用权（清远市国用（2013）第01263号）。原告申请查封的价值为10239127.25元。
以上事实，有原告提供的清远市林丰木业有限公司营业执照、企业机读档案登记资料、凌金华和钟丽平身份证、陈灿章和黄炳兰身份证、陈剑洛身份证、清新县太和镇兴业木器加工厂个体工商户营业执照、清远市清新区太和镇兴业木器加工厂机读档案登记资料、《网贷通循环借款合同》（清远分行清新支行2014借字第0018号）、借据、《最高额抵押合同》（清远分行清新支行2014年抵字第0117号）、房地产他项权证、《最高额保证合同》（清远行清新支行2014保字第022801号）、《最高额保证合同》（清远行清新支行2014保字第022802号）、《最高额保证合同》（清远行清新支行2014保字第022803号）、贷款本息证明、股东会决议、还款明细、扣收明细及凭证，及庭审笔录等证据证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告工行清新支行与被告林丰木业公司签订的《网贷通循环借款合同》，与被告凌金华、钟丽平签订的《最高额抵押合同》，以及与被告陈灿章、黄炳兰、陈剑洛签订的《最高额保证合同》，合同双方意思表示真实，也不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告林丰木业公司发放了10000000元贷款。但被告林丰木业公司未按约还款，至2015年4月21日，被告林丰木业公司仍欠原告贷款本金9999999.36元及利息239127.89元逾期未还，显属违约。故原告要求被告林丰木业公司立即偿还尚欠其的借款9999999.36元及利息的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。但原告起诉后从被告黄炳兰、陈剑洛的存款账户中扣收8586.8元，由于借款合同双方仅约定贷款人有权从借款人、保证人开立在贷款人的账户中扣收相应款项用于清偿本合同到期债务，原告主张扣款用于抵扣垫付的诉讼费缺乏事实和法律依据，本院不予支持，上述扣款应用于偿还被告所欠原告的借款本息。故被告林丰木业公司应偿还原告借款9991412.56元（9999999.36元-8586.8元）及利息；被告凌金华、钟丽平用其名下以凌金华名下座落于清远市清城区石角镇黄布村民委员会清三公路旁首层之一、首层之二、二层之一、二层之二、三层之一、三层之二的房产（房地产权证号分别为：粤房地权证清字第0200130783、0200130784、0200130785、0200130786、0200130787、02001307**号）作借款抵押，均已办理抵押登记手续，故其抵押合法有效，在被告林丰木业公司不能履行债务时，原告有权以上述财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权应予支持；被告陈灿章、黄炳兰、陈剑洛为被告林丰木业公司的上述借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，原告要求被告陈灿章、黄炳兰、陈剑洛对被告林丰木业公司所欠原告的借款本息承担连带保证责任，理据充分，本院予以支持。被告林丰木业公司、凌金华、钟丽平、陈灿章、黄炳兰、陈剑洛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依照现有证据依法作出判决。
为此，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告清远市林丰木业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还借款9991412.56元及利息（暂计至2015年4月21日的利息为239127.89元，从2015年4月22日起至还清借款之日止的利息按基准利率上浮10%执行，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定）给原告中国工商银行股份有限公司清新支行；
二、原告中国工商银行股份有限公司清新支行对被告凌金华名下座落于清远市清城区石角镇黄布村民委员会清三公路旁首层之一、首层之二、二层之一、二层之二、三层之一、三层之二的房产（房地产权证号分别为：粤房地权证清字第0200130783、0200130784、0200130785、0200130786、0200130787、02001307**号）在上述第一项债权及11000000元范围内享有折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；
三、被告陈灿章、黄炳兰、陈剑洛对被告清远市林丰木业有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司清新支行的上述第一项借款本金及利息承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司清新支行的其他诉讼请求。
本案受理费83235元，财产保全费5000元，合共88235元，由被告清远市林丰木业有限公司、凌金华、钟丽平、陈灿章、黄炳兰、陈剑洛负担。此款原告中国工商银行股份有限公司清新支行已经预交，本院不作退回，由被告清远市林丰木业有限公司、凌金华、钟丽平、陈灿章、黄炳兰、陈剑洛在履行上述判决时迳付给原告中国工商银行股份有限公司清新支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 陈炳聪
审判员 邝正兵
审判员 陈桂清
二〇一五年七月二十三日
书记员 胡 翔
附：法律条文
《中华人民共和国民法通则》第二十九条个体工商户，农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。