云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0824民初728号
原告：普洱市景谷团展旅游开发有限公司（以下简称团展旅游公司）。
统一社会信用代码：58238022-5。
法定代表人：周昌运，系公司经理。
地址：景谷县响水路10号。
被告：云南恒通路桥工程有限责任公司（以下简称恒通路桥公司）。
统一社会信用代码：70989218-1。
法定代表人：李明辉，系公司董事长。
地址：云南省昆明市西山区理想小镇55幢4单元901、1001号。
委托诉讼代理人：安明武，云南五木律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告团展旅游公司与被告恒通路桥公司排除妨害纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，于2015年11月18日做出（2015）景民初字第836号民事判决书。宣判后，原被告双方提出上诉。2016年5月18日，云南省普洱市中级人民法院做出（2016）云08民终216号民事裁定书，裁定：撤销云南省景谷县人民法院（2015）景民初字第836号民事判决书；发回云南省景谷县人民法院重审。本院另行组成合议庭对本案重新进行了审理，本案合议庭成员罗洁因第二次庭审时外出学习，故合议庭成员变成为人民陪审员庞景匀。团展旅游公司法代表人周昌运，被告恒通路桥公司委托诉讼代理人安明武到庭参加诉讼，现本案已审理终结。
原告团展旅游公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告及时撤出搬走所占原告地面上的所有设施设备；2、被告向原告支付占用场地的费用，费用计算标准为购买该土地费用6994800元的从原告取得该土地使用权证之日起至本次审理排除妨害纠纷一案判决生效之日止期间银行（信用社）的同期贷款利息和复息。3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年3月-10月间，原告按照规定缴纳各种税费6994800元，合法取得景国用（2013）第001461号和001462号国有土地共8.44亩，但由于地面上有被告的设施设备使原告至今都没有得到开发使用让土地产生效益。为此原告从取得土地开始就找被告协商，要求被告及时撤出搬走所占原告地面上的设施设备并向原告支付8.44亩的占用费。被告口头承诺协商解决，但至今也未实现，目前是原告有土地不能开发获利却要为此承担买地的贷款利息。为维护自身利益，遂向法院起诉。
恒通路桥公司辩称：一是原告所述其土地使用权与被告公司预制板工地用地没有对应关系。恒通路桥公司预制板工地用地由政府指定使用，也是恒通路桥公司取得土地使用权期间开始使用的，在施工工作完成后，公司已经停止了预制板工作，并撤出了相关设施。原告认为恒通路桥公司预制板工地用地在原告土地使用权范围内，原告应对此承担举证责任，原告即使持有土地使用权证也不足以证实恒通路桥公司预制板工地用地在原告的宗地范围内。且原告的土地使用权面积为8.44亩，但恒通路桥公司预制板公司面积仅为半亩左右。二是原告要求被告承担支付土地使用费没有事实和法律依据。原告主张的买地款利息是其投资土地项目融资的成本，不是损失，不应赔偿。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提交的证据中，第二组土地证、合同各一份，欲证实被告侵占原告的土地及价格；第三组景谷县信用社证明一份，欲证实原告的贷款及利率；第四组照片四张，欲证实被告侵占原告土地的情况；第五组通知一份，欲证实原告要面临的风险和承担的利息；第六组景谷县土地局证明一份，欲证实土地使用权的取得时间和使用权属于原告还有土地设定抵押贷款；第七组会议纪要、情况说明各一份，欲证实政府多次和他们协商叫他们搬走。第八组好风景家私证明、合资开发协议书各一份，欲证实土地的租金每平方米每月10元，该土地附近50米左右的洗车场400多平方米一年的租金是60000元。
本院对原告提交的第二组、第四组、第六组、第七组的真实性、合法性及关联性予以认可；第三组、第八组的真实性、合法性予以认可，关联性不予认可。
被告向本院提交规划图、协议书各一份，土地使用证7份，欲证实被告是与景谷县政府签订协议做市政工程，政府协议出让219.96亩土地给被告使用，被告所用土地是政府安排的，故不构成侵权。
被告提交的证据均为复印件，其真实性无法核实，故本院不予采信。
经审理查明：2013年10月9日、2013年10月10日，团展旅游开发有限责任公司通过出让的方式以6758400元的价款取得了景国用（2013）第001461号和景国用（2013）001462号两宗国有土地使用权证。此前，恒通路桥公司根据景谷县人民政府的安排，使用该地块中的一部分建造威远江大桥预制板。原告取得该土地使用权证后曾向相关部门反映要求帮助其协调恒通公司撤出设施及搬离，经景谷县城乡建筑公司组织双方协商，双方同意就使用土地租赁费进行商谈，后因双方主张费用差距太大而未达成协议，2015年10月，勐卧大桥梁板制作安装完成后恒通公司陆续给予拆除恢复，现团展旅游公司已对该土地进行利用。
本院认为，本案为排除妨害纠纷，是原告基于取得该地块用益物权而产生的纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百三十五条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第十五条规定：“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”
房屋、土地等不动产的权属以登记为准。原告团展旅游公司已依法办理了该土地的《国有土地使用权证》，是该土地的合法使用权人，依法对该土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。被告恒通路桥公司在团展旅游公司取得土地使用权后，与团展旅游公司协商未果的情况下，仍使用该地建造预制板的行为已侵害了的原告对涉案土地的合法使用权，但对于排除妨害的请求，根据庭审查明恒通路桥公司已于2015年10月陆续撤出搬离，排除妨害的情形已消除，故对原告排除妨害的请求本院不予支持。
关于占用费即损失的问题，本院认为，鉴于原告已合法取得涉案土地使用权，被告占有使用涉案土地侵犯了原告合法权益，其应赔偿由此给原告造成的损失。但原告主张损失中的利息损失并非实际产生的直接损失，其按借款金额的利息计算无法律和事实依据。对此，本院酌情按原告相邻土地的租金每月每平方米10元计算予以支持。关于侵权时间，根据物权法公示公信原则，即不动产只要进行登记，团展旅游公司即取得该物权，是该土地的合法使用权人，恒通路桥公司在与团展旅游公司无合同约定的情形下使用该地块，对团展旅游公司构成了侵权，侵权的起止时间应从团展旅游公司取得土地使用证开始，至恒通路桥公司搬离时止，即2013年10月至2015年10月，共24个月。但基于该地在团展旅游公司取得土地使用权证之前为政府指定给恒通路桥公司的用地，起诉前原被告也对该地的租赁费用进行过协商，本院参照合同关系确定一个月的搬离宽限期给恒通公司，故扣除一个月的宽限期后，损失的计算时间为2013年11月起至2015年10月止，共23个月。关于侵权面积，本院按照国土局测量的面积1395.2平方米计算，综上，恒通路桥公司应赔偿团展旅游公司320896元（即：1395.2平方米×23月×10元）。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百三十五条和《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条规定，判决如下：
一、被告云南恒通路桥工程有限责任公司赔偿原告普洱市景谷团展旅游开发有限公司损失320896元。
二、驳回原告普洱市景谷团展旅游开发有限公司其他诉讼请求。
案件受理费人民币19365元，由被告云南恒通路桥工程有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请执行：申请执行的期间为二年。
审 判 长 黄 菊
审 判 员 段明会
人民陪审员 庞景匀
二〇一六年十一月二十六日
书 记 员 周晓祥
书 记 员 李政韦
附：相关法律
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第十五条规定“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。