温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第2977号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行。
代表人：陈xx。
委托代理人：李xx。
被告：温州市xx网络电子有限公司。
法定代表人：陈xx。
被告：浙江xx消防工程有限公司。
法定代表人：姜xx。
被告：陈xx。
被告：林xx。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行与被告温州市xx网络电子有限公司（以下简称华辰公司）、浙江xx消防工程有限公司（以下简称xx消防公司）、陈xx、林xx金融借款合同纠纷一案，于2013年11月25日向本院起诉，本院于当日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行的委托代理人李xx到庭参加诉讼，被告xx公司、xx消防公司、陈xx、林xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行诉称：2009年4月23日，原告与被告陈xx签订《上海浦东发展银行最高额保证合同》（编号为ZB9003200900000045），担保的主债权为原告与被告华辰公司在2009年4月23日至2014年4月23日的期限内签署的一系列主合同规定向被告华辰公司连续提供最高额为2000万元债权。
2011年5月12日，原告与被告星奥消防公司签订《上海浦东发展银行最高额保证合同》（编号为ZB9003201100000094），担保的主债权为原告与被告华辰公司在2011年5月12日至2015年5月12日的期限内签署的一系列主合同规定向被告华辰公司连续提供最高额为1000万元债权。
2009年7月7日，原告与被告林xx、陈xx签订《上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同》（编号为ZD9003200900000063），约定以被告所有坐落在车站大道金润花苑xxxx房产为抵押物，担保的主债权为原告与xx公司在2009年7月7日至2014年7月7日的期限内签署的一系列主合同规定向被告xx公司连续提供最高额为51万元债权，并办理我行为抵押权人的抵押登记。
被告xx公司于2011年8月3日与原告签订一份《流动资金借款合同》（编号为90032011280574）。该合同约定：“借款金额109万元；期限12个月即自2011年8月3日至2012年8月2日止；利率为合同期内以12个月期年基准利率乘1.6计算（即10.496%），合同期后逾期息以12个月年基准利率乘1.6再乘1.5计算（即15.144%），并计收复息；如遇基准利率调整从每季末月21日开始，逾期利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定；每季末月20日付息。”原告依约于2011年8月3日发放借款本金109万元。2012年11月21日还本金109万元，但未归还利息。诉讼请求：1.判令被告xx公司归还借款本金的利息、逾期息、复息至实际履行完毕之日止。（截至2013年4月11日欠息10.191068万元）。2.判令将被告陈xx、林xx所有的设定抵押的坐落在车站大道金润花苑3xxxx房产、在车站大道金润花苑xxxx房产的抵押有效，原告对上述抵押物的拍卖、变卖之价款有优先受偿权。3.判令被告xx消防公司、陈xx对上述主债务本金、利息、逾期息、复息承担连带偿还责任。4.判令被告xx公司、xx消防公司、陈xx、林xx承担本案诉讼费和财产保全费。
原告为支持其主张的事实在举证期限内，向本院提供了下列证据材料：1.原告营业执照、组织机构代码、负责人身份证明书、被告营业执照、组织机构代码、身份证，证明原被告主体资格的事实；2.《上海浦东发展银行最高额保证合同》（编号为ZB9003200900000045），证明陈xx提供最高额为2000万元的担保；3.《上海浦东发展银行最高额保证合同》（编号为ZB9003201100000094）、股东会决议，证明xx消防公司提供最高额1000万元的担保，被告xx消防公司股东就担保作出决议；4.《上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同》（编号为ZD9003200900000062，证明林xx提供最高额为58万元抵押；5.《上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同》（编号为ZD9003200900000063），证明林xx提供最高额为51万元抵押；6.《流动资金借款合同》（编号为90032011280574）、借款凭证，证明与华辰公司的借款关系；8.还款凭证，证明2012年11月21日还本金109万元。
被告xx公司、xx消防公司、陈xx、林xx未作答辩，也未向本院提供证据。
经过当庭举证和认证，本院认为被告xx公司、xx消防公司、陈xx、林xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告诉称一致。另查明，截至2013年12月6日，被告欠利息41996.50元，期内复利9118.76元，逾期利息50896.46元，逾期复利10231.19元。
本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《上海浦东发展银行最高额抵押合同》、《上海浦东发展银行最高额保证合同》未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告依约发放贷款，被告xx公司未偿付利息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，依法予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，本院予以支持；因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。被告陈xx、林xx提供的抵押物，办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告星奥消防公司、陈xx应按合同约定，在其保证范围内承担保证责任。被告华辰公司、星奥消防公司、陈xx、林xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市xx网络电子有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行股份有限公司利息41996.5元及其复利、逾期利息（至2013年12月6日，复利9118.76元、逾期利息50896.46元，之后按合同约定的利率计算至判决确定的履行之日止，逾期利息不再计收复利）。
二、如被告温州市xx网络电子有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告陈xx、林xx提供的坐落于温州市车站大道金润花苑xxx、xx房产（产权证号温房权证鹿城区字第xxxxxx、xxxx**号，建筑面积35.15、33.99平方米），所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行优先受偿。但优先受偿范围与编号为ZD9003200900000062、ZD9003200900000063《上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和分别不超过58万元、51万元。
三、被告陈xx、浙江xx消防工程有限公司分别对被告温州市xx网络电子有限公司的第一项付款义务承担连带清偿责任。但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003200900000045、ZB9003201100000094《上海浦东发展银行最高额保证合同》所担保的其他债务的总和依次不超过2000万元、1000万元。
四、被告浙江xx消防工程有限公司、陈xx、林xx向原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行承担担保责任后，有权就承担责任的部分向被告温州市xx网络电子有限公司追偿。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州xx支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2338元，由被告温州市xx网络电子有限公司、xx消防公司、陈xx、林xx共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
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审 判 长 黄 莹
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一三年十二月十三日
书 记 员 丁 瑶