上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第5365号
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人王建平，行长。
委托代理人尹一卉，男。
委托代理人沈青，上海恒为律师事务所律师。
被告上海双义机械设备有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人徐建明。
被告黄云珍，女，1958年9月20日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告徐建明，男，1959年11月8日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行诉被告上海双义机械设备有限公司（以下至判决主文前简称双义公司）、黄云珍、徐建明金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，�法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2015年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈青、尹一卉到庭参加了诉讼。被告双义公司、黄云珍、徐建明经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行诉称，2012年5月21日，被告双义公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》，约定由双义公司向原告申请总额为70万元最高额度的贷款融资。
同日，被告黄云珍、徐建明向原告出具了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人最高额保证担保函》，被告黄云珍、徐建明同意作为保证人为被告双义公司向原告的融资借款债务承担连带保证责任，保证担保范围为包括融资本金、利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的所有费用（包括律师费、诉讼费等）。
同日，被告黄云珍还与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，特别条款约定被告黄云珍以自己名下的房产（上海市民耀路XXX弄XXX号XXX室）为前述最高额度融资提供抵押担保；约定抵押范围包括融资本金、利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的所有费用（包括律师费、诉讼费等）。2012年5月23日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX，抵押权权证载明最高债权限额为70万元，担保债权发生期间为2012年5月28日至2015年5月27日。
2014年5月28日，被告双义公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，合同约定被告双义公司向原告借款70万元，双方约定采用按季结息，到期还本的方式偿还贷款本息；借款期限自2014年5月28日起至2015年5月27日止；借款用途为经营周转；合同约定的借款利率为6%（以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6%基础上浮0%执行），自借款合同项下首笔借款合同发放日起以12个月为周期调整借款利率；逾期贷款利息利率为在合同约定的借款利率基础上加收30%；借款合同通用条款约定担保人违反担保文件约定义务，贷款人可以提前收回借款；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费等；并约定有关本合同争议均受贷款人所在地的人民法院管辖。2014年5月28日，原告按照借款合同约定向被告双义公司发放贷款，金额70万元。
2015年3月9日，被告黄云珍未经原告同意，擅自将本案所涉抵押物上海市民耀路XXX弄XXX号XXX室设立二次抵押，故原告于2015年3月31日发送通知书给被告双义公司，要求其及时撤销该二次抵押，该通知书�经有效送达，但被告置之不理。
综上，相关被告的行为已经严重违反了与原告签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》的约定，该行为符合原告认为足以产生了贷款风险的不利情形，根据合同的约定，原告有权宣布借款提前到期，要求被告提前归还拖欠的全部借款本息，并要求其承担原告因催收借款本息所产生的相关费用。同时原告有权依法处置抵押物。故原告依法诉至法院，诉请：1、依法判令被告双义公司立即归还原告借款本金700，000元；2、依法判令被告双义公司向原告偿付自2015年3月21日起至2015年3月31日止所欠利息1，166.67元；3、依法判令被告双义公司支付原告自2015年4月1日起至实际清偿日的利息及逾期利息（以70万为本金，具体利率按《上海农商银行借款合同》约定执行）；4、依法判令被告双义公司承担本案律师费35，000元；5、依法判令被告黄云�、被告徐建明对诉请1-4项中被告双义公司的债务承担连带责任；6、依法判令原告有权在被告双义公司不履行还款义务的情况下行使抵押权，对被告黄云珍所有的位于上海市民耀路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押物以折价、拍卖或变卖方式处置，处置所得价款优先清偿上述债务；7、依法判令三被告承担本案诉讼费、保全费用。
为证明其主张，原告提供以下证据：
证据1、《上海农村商业银行最高额融资合同》，证明合同双方在达成合意的情况下订立了本合同，合同真实有效。被告双义公司应当遵守合同项下的所有义务；
证据2、《上海农村商业银行个人最高额保证担保函》、上海农村商业银行回执，证明被告黄云珍、被告徐建明应对于被告双义公司在合同项下的最高额度内的债务承担连带责任保证；
证据3、《上海农村商业银行最高额抵押合同�、《上海市房地产权证》、《上海市房地产登记证明》、由被告黄云珍及被告徐建明共同出具的承诺书，证明被告黄云珍、徐建明与原告上海农商银行浦东分行签订了抵押合同为被告双义公司在合同项下的最高额度内借款提供担保，证明该抵押合同是真实有效的。原告有权在被告双义公司不履行还款义务的情况下行使抵押权，对被告黄云珍、徐建明共有的位于上海市民耀路XXX弄XXX号XXX室的房产以折价、拍卖或变卖方式处置，处置所得价款优先清偿债务。并且，被告黄云珍、被告徐建明应当履行抵押合同项下的相关义务；
证据4、《上海农商银行借款合同》，证明合同双方在达成合意的情况下订立了借款合同，借款合同真实有效。被告双义公司应按照合同约定在2015年3月18日向原告归还全部借款本金。且若被告双义公司出现影响借款安全的不利行为时，原告有权根据借款合同提前收回借款；
证据5、上海农商银行对公贷款借款凭证、计息清单，证明原告已经按照借款合同的约定向被告双义公司指定账户内发放了相应的款项，履行了自己在本合同项下的义务，并且截止到2015年3月31日，被告双义公司尚欠原告贷款本息共计701，166.67元；
证据6、《上海房地产登记簿》，证明被告黄云珍未经原告允许擅自将其位于上海市民耀路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产再次抵押违反了其在抵押合同项下的相关权利和义务，应当就此向原告承担相应责任；
证据7、通知书，证明原告已经向被告双义公司发出通知书告知其纠正其二次抵押的行为，但被告仍然不履行其义务的事实；
证据8、进帐凭证，证明原告为实现债权而支付的律师费。
被告双义公司、黄云珍、徐建明未应诉答辩。
鉴于被告双义公司、黄云珍、徐建明未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告双义公司签订的《上海农村商业银行最高额融资合同》、《上海农商银行借款合同》、与被告黄云珍签订的《上海农商银行最高额抵押合同》、与被告黄云珍、徐建明签订的《上海农商银行个人最高额保证担保函》均系双方当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约履行了放贷义务，但在合同履行过程中被告黄云珍将其提供的抵押物另行抵押，且未通知原告，在原告提请被告双义公司撤销抵押无果后宣布系争借款提前到期，要求被告双义公司支付合同项下所有贷款本息，本院予以支持。原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，并已实际支付，本院予以准许。被告黄云珍、徐建明承诺为被告双义公司的上述债务承担连带保证责任，且上述债务仍处于保证期间内，故原告有权要求被告黄云珍、徐建明承担连带保证责任，被告黄云珍、徐建明履行连带清偿责任后有权向被告双义公司追偿。被告黄云珍以其名下位于上海市浦东新区民耀路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供最高额抵押担保，且已办理了抵押权登记，故原告要求被告黄云珍承担抵押担保责任，本院予以支持。被告双义公司、黄云珍、徐建明经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华�民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海双义机械设备有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行借款本金700，000元；
二、被告上海双义机械设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行截至2015年3月31日的利息1，166.67元；
三、被告上海双义机械设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行自2015年4月1日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金700，000元为基数，利率及计算方式以《上海农商银行借款合同》约定的方式计算）；
四、被告上海双义机械设备有�公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费35，000元；
五、被告黄云珍、徐建明对被告上海双义机械设备有限公司的上述第一至第四项判决义务承担连带清偿责任。被告黄云珍、徐建明履行连带清偿责任后有权向被告上海双义机械设备有限公司追偿；
六、如被告上海双义机械设备有限公司届期未履行上述第一至第四项判决义务，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可以与被告黄云珍协议，以被告黄云珍所有的坐落于上海市浦东新区民耀路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在700，000元的范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述限额的部分归被告黄云珍所有，不足部分由被告上海双义机械设备有限公司继续清偿。
案件受理费11，161元�财产保全费5，000元，合计16，161元，由被告上海双义机械设备有限公司、黄云珍、徐建明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 黄玉娟
二〇一五年八月十四日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支�，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权�可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。