四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乐中民初字第1756号
原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司，住所地，四川省乐山市市中区。组织机构代码20705766-1。
法定代表人：金宏，公司董事长。
委托代理人：徐虹，四川智凯律师事务所律师。
委托代理人：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
被告：陈涛，男，1980年9月5日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
被告：周静，女，1966年1月27日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
原告乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称三江农村银行）与被告陈涛、周静借款合同纠纷一案，本院于2014年5月12日受理后，依法由审判员李昀昀独任审判，于2014年6月27日公开开庭进行了审理。原告三江农村银行的委托代理人徐虹，被告陈涛、周静到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告三江农村银行诉称：2013年7月25日，原告三江农村银行与被告陈涛签订《个人借款合同》，合同约定：三江农村银行向被告陈涛提供借款80万元，借款用途为购车，借款期限为2013年7月24日起至2014年7月23日止；贷款利率为月利率8‰，借款逾期罚息为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日；违约救济措施约定为：借款人出现未按约归还利息、改变借款用途等任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；贷款人实现债权的一切费用（包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担。
2013年7月25日，原告和被告陈涛、周静签订《抵押合同》，约定陈涛以其所有的位于乐山市市中区花桥巷的房屋、周静以其所有的位于乐山市市中区嘉祥路的房屋为陈涛前述《个人借款合同》债务提供抵押担保，抵押担保范围为包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等为实现债权和抵押权发生的费用。2013年7月25日和7月29日，抵押权人和抵押人依法办理了房屋抵押登记，取得了《房屋他项权证》。
2013年7月30日，原告按约向被告陈涛支付了80万元贷款。但被告陈涛的贷款利息支付至2013年12月20日止后即停止付息。被告陈涛称资金困难且购车贷款已经改变用途，另有实际用款人。被告陈涛已连续4个月未支付利息，原告反复催收无果。现依据双方合同约定，宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息和费用。原告为实现债权的担保物权，委托律师代理诉讼，并按相关规定支付了合理的律师代理费36000元。现请求判令：1、被告陈涛立即归还借款本金80万元及其利息（从2013年12月21日起至2014年7月23日止按月利率8‰计算，从2014年7月24日起至判决确定的给付之日止按逾期月利率12‰计算）；2、被告陈涛支付律师代理费36000元；3、被告陈涛、周静承担抵押担保责任，原告有权就陈涛、周静的抵押房屋的拍卖、变卖价款在前述借款本息和费用的范围内优先受偿。
被告陈涛辩称：答辩人答应帮过去的老板康XX到银行贷款10万元，也曾于2013年7月到原告处在借款合同等相关资料上签了字，但合同上的借款金额及其他合同内容答辩人不清楚，款项最后是康XX在使用，答辩人不应当承担还款责任；原告未审查真正借款人及其还款能力就贷款，并未对答辩人就合同相关内容进行告知，原告对借款本金、利息和律师费的产生负有责任，不应由答辩人承担；另答辩人现没有偿还能力。
被告周静同意陈涛的答辩意见，并且认为在借款人陈涛提供有抵押物的情况下，自己仅就陈涛不足以清偿的部分承担担保责任。
经审理查明：2013年7月24日，原告三江农村银行与被告陈涛签订《个人借款合同》，合同主要约定：三江农村银行向被告陈涛提供借款80万元，借款用途为购车；借款额度支用有效期间自2013年7月24日至2014年7月23日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；贷款利率为月利率8‰，借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；结息为按月结息，结息日为每月的20日；违约情形有甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；甲方未按本合同约定借款用途和支付方式使用借款等等；违约救济措施：出现上述任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；贷款人实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担。
前述《个人借款合同》签订当天，原告三江农村银行和被告陈涛、周静签订《抵押合同》，约定陈涛以其所有的位于乐山市市中区花桥巷的房屋、周静以其所有的位于乐山市市中区嘉祥路的房屋为陈涛前述《个人借款合同》债务提供抵押担保，抵押担保范围为包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等为实现债权和抵押权发生的费用。并且合同约定，无论原告三江农村银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，二被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求二被告依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。原告分别于2013年7月25日和7月29日取得了上述抵押房屋的《房屋他项权证》。。
2013年7月30日，原告向被告陈涛支付了80万元贷款，陈涛、周静在《借款借据》上签字。
2014年1月26日、2014年2月28日、2014年3月23日，原告分别向被告陈涛发出《逾期贷款催收通知书》，要求其支付贷款利息。
2014年5月8日，原告三江农村银行与四川智凯律师事务所签订《委托代理协议》，委托四川智凯律师事务所指派律师何晓波、徐虹作为其诉讼代理人，就原告与陈涛、周静等人的借款合同纠纷在授权范围内代理诉讼。2014年5月16日，原告向四川智凯律师事务所支付44000元，其中含本案律师代理费36000元。
审理中，原告陈述被告陈涛支付利息至2013年12月20日，之后已连续4个月未支付利息，现依据双方合同约定要求提前收回贷款。
以上事实有《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《借款借据》、《逾期贷款催收通知书》、《委托代理协议》、发票、四川省农村信用社《付款单》及原、被告的陈述等证据予以证明。
本院认为：《个人借款合同》的签订是原告三江农村银行与被告陈涛的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款80万元，被告陈涛理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。根据双方合同约定，“结息为按月结息，结息日为每月的20日”，若“甲方有未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用”。本案被告陈涛从2013年12月21日起至今未再按月支付原告借款利息，现原告请求被告陈涛立即归还借款本息及相关费用符合双方合同约定，本院予以支持，即本案所涉及借款80万元的借款期限在原告起诉之日即2014年5月12日届满。因此，原告要求被告陈涛立即归还借款本金80万元的请求，本院予以支持。
原告要求被告陈涛支付从2013年12月21日起至2014年7月23日止（按月利率8‰计算）及从2014年7月24日起至判决确定的给付之日止（按逾期月利率12‰计算）的利息，因原告起诉之日即2014年5月12日双方的借款合同履行期限即届满，从此时起被告就应当按逾期利率标准支付利息，原告现只要求被告按月利率8‰计算至2014年7月23日，是处分自己合法权益的行为，本院予以支持。原告为实现债权实际支付了律师费36000元，该款项属于原告三江农村银行与被告陈涛合同约定应当由被告陈涛承担的费用，被告陈涛应当支付。
另外，原告三江农村银行和被告陈涛、周静签订了《抵押合同》，约定陈涛以其所有的位于乐山市市中区花桥巷的房屋、周静以其所有的位于乐山市市中区嘉祥路的房屋为陈涛前述《个人借款合同》债务提供抵押担保，抵押担保范围为包括借款本金80万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且依法办理了房屋抵押登记。现被告陈涛在债务履行期限届满后未能归还原告借款，原告就上述抵押财产依法享有优先受偿的权利。因双方约定，无论其他担保是否由债务人自己提供，担保人的担保责任均不因此减免，原告可直接要求任一担保人承担担保责任，故周静关于其仅就陈涛提供的担保物不能清偿的部分承担担保责任的抗辩不能得到支持。但原告就周静抵押财产实现抵押权后，周静有权向债务人陈涛追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、被告陈涛在本判决生效之日起十五日内向原告乐山三江农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金80万元；
二、被告陈涛在本判决生效之日起十五日内向原告乐山三江农村商业银行股份有限公司支付从2013年12月21日起至本判决确定的给付之日止的借款利息（若本判决确定的给付之日在2014年7月23日前按月利率8‰计算；若本判决确定的给付之日在2014年7月23日后，则从2013年12月21日起至2014年7月23日按月利率8‰计算，从2014年7月24日起至本判决确定的给付之日止按逾期月利率12‰计算）；
三、被告陈涛在本判决生效之日起十五日内向原告乐山三江农村商业银行股份有限公司支付律师费36000元；
四、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司就陈涛所有的位于乐山市市中区花桥巷的房屋、周静所有的位于乐山市市中区嘉祥路的房屋在本判决第一至第三判项的范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6209元（已减半收取），由被告陈涛、周静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 李昀昀
二〇一四年七月七日
书记员 刘 婧