山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威环商初字第579号
原告中国农业银行股份有限公司威海分行（组织机构代码86669628-0），住所地威海市青岛北路76号。
法定代表人耿曙明，行长。
委托代理人周文海，山东凌云志律师事务所律师。
被告李晶津
被告张龙江被告郝爱丽
委托代理人梁永江
被告梁永江
原告中国农业银行股份有限公司威海分行与被告李晶津、张龙江、郝爱丽、梁永江金融借款、抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司威海分行之委托代理人周文海，被告梁永江暨郝爱丽的委托代理人到庭参加诉讼，被告李晶津、张龙江经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司威海分行诉称，2013年4月10日原告与四被告签订编号为3702012013009429的《最高额担保个人借款合同》，约定被告李晶津在2013年4月10日至2016年4月9日间，可以在1800000元的额度内向原告申请借款，其中单笔借款不得超过12个月，并由被告郝爱丽、梁永江以自有的坐落于青岛中路120号B302室房产作为抵押，双方办理了抵押登记。2014年4月17日，被告李晶津向原告申请用款1800000元，期限12个月，原告于同日将借款发放给被告指定的账户。现借款已经到期，但被告李晶津、张龙江没有按照约定偿还借款本息，原告经多次催收未果，故诉至法院，请求判令解除原告与四被告签订的编号为：3702012013009429的《最高额担保个人借款合同》；判决被告李晶津、张龙江偿还原告截至于2015年5月28日的借款本息1853115.09元（其中本金1800000元，利息53115.09元及自2015年5月29日起至实际履行之日的利息、逾期利息、罚息，按合同约定的计算方法和标准计算），给付原告为实现债权而支出的律师费损失86500元；判令被告李晶津、张龙江给付保全费5000元；判令原告对被告郝爱丽、梁永江提供的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。
被告李晶津、张龙江于庭前向本院递交书面意见辩称，原告诉请属实，请求法院依法判决。
被告梁永江、郝爱丽辩称，原告诉请属实，同意原告就其提供的抵押物享有优先受偿权，但律师费过高。
经审理查明，被告李晶津与张龙江系夫妻关系，被告郝爱丽和梁永江系夫妻关系。2013年4月10日，原告与被告李晶津、郝爱丽、梁永江签订一份《最高额担保个人借款合同》，约定被告李晶津自2013年4月10日至2016年4月9日止，有权在人民币壹佰捌拾万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年4月9日。对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。被告郝爱丽、梁永江同意以位于青岛中路120号B302室提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按法律规定确定由被告承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。若被告李晶津未能按约定按期足额偿还借款，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布及原告与被告李晶津签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求被告李晶津全额赔偿。因被告李晶津、梁永江、郝爱丽违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告李晶津、梁永江、郝爱丽应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告李晶津在借款人出签字捺印，被告郝爱丽、梁永江在抵押人处签字捺印，原告在贷款人处盖章并有负责人或授权代理人签字。
上述合同签订后，被告李晶津于2014年4月17日向原告申请借款壹佰捌拾万元用于装修，借款期限为12个月，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%，还款方式为按月结息，到期还本。原告于同日向被告李晶津指定的账号发放贷款。2015年4月16日贷款到期后被告李晶津未偿还借款，截至2015年5月28日，被告李晶津尚欠原告借款本金1800000元，尚欠利息30960元，罚息21600元，复利555.09元，共计1853115.09元。
另查，2013年4月11日，涉案青岛中路-120号-B302室房屋办理抵押登记，房屋他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为1800000元。
又查，原告为确保判决的执行，于诉前申请法院保全被告的财产，为此支出保全费5000元。
本案诉讼中，原告对其请求的律师费，向本院提交了山东山东凌云志律师事务所开具的律师代理费发票一张，上述发票载明的金额共计为86500元，该律师费的计算标准不违反法律规定。
上述事实，有双方当事人的陈述、个人贷款合同、贷款凭证、发票等在案佐证。
本院认为，原告与被告李晶津、郝爱丽、梁永江签订的《最高额担保个人借款合同》、被告李晶津签订的最高额担保个人借款合同用款申请书、借款凭证等相关材料在本院依法向被告李晶津、张龙江送达开庭传票、起诉状副本、举证通知书、应诉通知书等时一并送达复印件，二被告无正当理由未按时到庭参加诉讼，应视为其放弃质证权利，且被告郝爱丽、梁永江认可上述证据的真实性，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。由此可以认定上述合同的签订均系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律规定，应当认定为合法有效，双方都应严格按照合同履行。
原告按借款合同约定向被告李晶津指定的账号发放了贷款，被告李晶津理应依约还本付息；因被告李晶津未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求解除与被告李晶津、郝爱丽、梁永江签订的《最高额担保个人借款合同》、被告李晶津偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出律师费86500元、保全费5000元，律师费的计算标准不违反法律规定，上述费用依据合同约定应当由被告李晶津负担。被告李晶津和张龙江系夫妻关系，上述借款系夫妻关系共同生活期间产生的债务，原告要求被告张龙江与被告李晶津共同给付上述借款于法有据，本院予以支持。被告郝爱丽、梁永江自愿以其所有的位于青岛中路-120号-B302室房产为被告李晶津的上述债务提供抵押并办理了抵押登记，故原告要求就上述房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告李晶津、张龙江经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告李晶津、郝爱丽、梁永江签订的《最高额担保个人借款合同》；
二、被告李晶津、张龙江偿还原告贷款本金1800000元及利息、罚息（计算至2015年5月28日止为53115.09元，自2015年5月29日至二被告实际履行之日的利息，按合同约定的方式及标准计算）；
三、被告李晶津、张龙江给付原告律师代理费86500元；
四、原告对被告梁永江、郝爱丽所有的位于青岛中路-120号-B302室房产在拍卖、变卖的范围内享有优先受偿权。
于本判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22257元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 王宗文
人民陪审员 徐汝东
二〇一五年七月七日
书 记 员 姜岩非