内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民初字第1119号
原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司（下称河套农商行）。
组织机构代码证58179013-4。
法定代表人习文军，系董事长。
委托代理人王爱，系公司职工。
委托代理人庄华，系副行长。
被告巴彦淖尔市临河区金榕农业专业合作社（下称金榕农业合作社）。住所地：临河区城关镇五四村*组。
法定代表人马军，系董事长。
被告内蒙古浩澎房地产开发有限责任公司（下称浩澎房地产公司）。住所地：临河区解放西街联手路桥*楼。
法定代表人张兆林，系董事长。
被告张兆林，男，汉族，1971年8月8日出生，现住临河区。
被告浩澎房地产公司、张兆林委托代理人刘春轶，内蒙古金川律师事务所律师。
被告蔺元春，女，1972年3月19日出生，汉族，现住址同上，系张兆林妻子。
被告张毓雄，男，1977年11月9日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗。
被告杨晔，女，1977年2月20日出生，汉族，现住址同上，系张毓雄妻子。
被告胡澎，男，1980年8月9日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗。
被告孙敏，女，1980年7月25日出生，汉族，现住址同上，系胡澎妻子。
原告河套农商行与被告金榕农业合作社、浩澎房地产公司、张兆林、蔺元春、杨晔、张毓雄、胡澎、孙敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月22日公开开庭进行了审理。原告河套农商行的委托代理人王爱、庄华，被告浩澎房地产公司、张兆林的委托代理人刘春轶到庭参加诉讼，被告金榕农业合作社、蔺元春、杨晔、张毓雄、胡澎、孙敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告河套农商行诉称，被告金榕农业合作社于2012年3月1日以被告浩澎房地产公司所有的位于临河区解放街南、金川大道西浩澎新天地十七套房产作抵押，并由被告张兆林、蔺元春、杨晔、张毓雄、胡澎、孙敏作担保向我行借款20000000元，双方约定借款期限12个月，借款月利率为13.2‰，按季结息，如逾期归还贷款本息，则从逾期之日起按合同利率上浮50%计收逾期利息。合同签订后，被告金榕合作社按约开始还款，后利息支付至2013年12月20日，借款本金20000000元及剩余利息未偿还。现诉至法院，请求判令：1、判令被告金榕合作社返还借款本金20000000元，并按合同约定支付利息至清款之日止；2、被告浩澎房地产公司以抵押的房产承担抵押担保责任；3、被告张兆林、蔺元春、杨晔、张毓雄、胡澎、孙敏承担连带保证责任；4诉讼费用等由被告负担。
原告针对其诉讼请求提供的证据有：
第一组证据：借据一份、借款合同一份。
证明：证明被告金榕农业合作社于2012年2月27日向原告申请贷款20000000元，到期日为2013年2月26日，约定利率为月息13.2‰。采用按季结息方式，每季度21日付息日。原告于2012年3月1日将贷款20000000元划入被告指定账户，现被告金榕农业合作社拒不履行还款义务，尚欠本金20000000元及利息。
第二组证据：抵押合同17份、股东会决议2份、房产证复印件17份、他项权证复印件17份。
证明：证明被告浩澎房地产公司以位于浩澎新天地共17套房产为被告金榕农业合作社向原告贷款承担抵押担保责任，并且进行了抵押权登记。
第三组证据：保证合同、股东会决议2份、保证担保承诺书2份。
证明：证明被告张兆林等6人为被告金榕农业合作社向原告贷款承担连带担保责任，保证期间为主合同约定的债务人借款本息全部清偿完毕止。
被告浩澎地产公司辩称，我公司为金榕农业合作社借款提供抵押担保属实。
被告张兆林辩称，按照担保法的规定，本案借款的还款期限为2013年2月26日，担保的期限到2013年8月26日止，而本案的起诉时间为2014年2月25日，超出了规定的担保期限，所以本案中的担保人均不承担担保责任。
经审理查明，2012年3月1日，被告金榕农业合作社以被告浩澎房地产公司所有的位于临河区解放街南、金川大道西浩澎新天地房产C1C2-0-101铺商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-101A商业（房权证巴彦淖尔市字第10111074**号）、C1C2-0-101商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-102商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-库房1商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-201铺商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-办公1商业（房权证巴彦淖尔市字第10111074**号）、C1C2-0-办公2商业（房权证巴彦淖尔市字第10111074**号）、C1C2-0-301商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-302商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-库房3商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-403商业（房权证巴彦淖尔市字第10111074**号）、C1C2-0-1402商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-1401商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-1501商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-1502商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）、C1C2-0-1601商业（房权证巴彦淖尔市字第10111073**号）共计17套房产作抵押，并由被告张兆林、蔺元春、杨晔、张毓雄、胡澎、孙敏作担保向原告借款20000000元，同时双方签订了借款合同、抵押合同和保证合同，并进行了抵押登记。借据约定借款期限为2012年3月1日至2013年2月26日，借款合同中约定了借款月利率为13.2‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，如逾期归还贷款本息，则从逾期之日起按合同利率上浮50%计收逾期利息等内容。抵押合同约定了抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用等内容。保证合同约定了保证人保证期间为主合同约定的债务人借款本息全部清偿完毕止等内容。之后，被告金榕合作社将利息支付至2013年12月20日。之后，借款本金20000000元及剩余利息未偿还。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告金榕合作社向原告借款有借条佐证，事实清楚，债权、债务关系明确。被告金榕农业合作社未按合同约定履行还款义务已构成违约，属违约方，应承担还本付息的违约义务。被告浩澎房地产公司以抵押房产17套承担抵押担保责任。被告张兆林辩称，原告的起诉已超出了担保人承担保证责任的保证期间，所以不承担担保责任，原告对此不予认可，因保证合同约定了保证人的保证期间为主合同约定的债务人借款本息全部清偿完毕止，所以本案的保证期间应为主债务履行期届满之日起两年。本案中的主债务履行期届满之日为2013年2月26日，原告于2014年3月6日向本院提起诉讼，应视为在保证期间内提出，故被告的抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十三条，第四十六条之规定，判决如下：
一、被告巴彦淖尔市金榕农业专业合作社于本判决生效后十日内返还原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司借款本金20000000元，并从2013年12月21日起按月利率19.8‰支付利息至本判决确定的履行期限届满之日止。
二、内蒙古浩澎房地产开发有限责任公司以抵押的十七套房产承担抵押担保责任。
三、被告张兆林、蔺元春、杨晔、张毓雄、胡澎、孙敏对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144850元，由被告巴彦淖尔市金榕农业专业合作社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 张卫东
审 判 员 康振平
人民陪审员 邸玉芳
二〇一四年八月十三日
书 记 员 刘宇泽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。