温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初2760号
原告：温州银行股份有限公司高新区支行，住所地温州高新技术产业开发区科技园上江路198号经开区商务广场1-2幢101、201室。
代表人：徐建峰。
委托诉讼代理人：杨宗辉，温州银行股份有限公司员工。
被告：赵晖，男，1970年1月31日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：邹金玲，女，1971年6月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：邹玲玲，女，1956年11月11日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：林建敏，男，1972年12月26日出生，汉族，住温州市瓯海区。
原告温州银行股份有限公司高新区支行为与被告赵晖、邹金玲、邹玲玲、林建敏金融借款合同纠纷一案，于2017年5月31日诉至本院。本院于同日受理后，依法适用简易程序进行审理于2017年7月5日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人杨宗辉，被告赵晖到庭参加诉讼，被告邹金玲、邹玲玲、林建敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉请判令：1.被告赵晖、邹金玲共同偿还借款本金40万元及利息（按月利率7.5‰从2017年3月9日起计算至实际清偿之日止。若履行期限超过2018年3月7日的，则从2018年3月7日起按月利率11.25‰计收罚息）。2.被告赵晖、邹金玲共同偿还借款本金160万元及利息（按月利率5.1‰从2017年3月9日起计算至实际清偿之日止。若履行期限超过2018年3月9日的，则从2018年3月9日起按月利率7.65‰计收罚息）。3.原告就被告赵晖、邹金玲所有的坐落于鹿城路乔讯大楼A座403室抵押财产折价、拍卖、变卖所的款项在160万元最高债权余额范围内优先受偿。4.被告邹玲玲对被告赵晖上述债务在220万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任。5.被告林建敏对被告赵晖上述债务在115万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任。6.本案诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。
本院经审理认定：2016年3月7日，被告邹玲玲与原告签订编号为温银771002016年高保字00006号《最高额保证合同》为被告赵晖在2016年3月7日至2018年3月7日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额220万元连带保证。并声明担任合同约定范围内债务人与原告之间发生的担保范围包括以贷还贷、展期、归还应急转贷、贷款平移等风险化除类业务无须征得其同意。
2016年3月9日，被告林建敏与原告签订编号为温银771002016年高保字00008号《最高额保证合同》为被告赵晖在2016年3月9日至2018年3月9日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额115万元连带保证。并声明担任合同约定范围内债务人与原告之间发生的担保范围包括以贷还贷、展期、归还应急转贷、贷款平移等风险化除类业务无须征得其同意。
2017年3月7日，被告赵晖与原告签订编号为温银771002017年高抵字00008号《最高额抵押合同》，提供所有权人登记为被告赵晖名下的坐落于鹿城路乔讯大楼A座403室【房产证号：温房权鹿城区字第442147号、土地权证号：温国用（2008）第1-51966号】为被告赵晖在2017年3月7日至2021年3月7日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额160万元抵押担保。并于2017年3月9日办理抵押登记手续，他项权证号：浙（2017）温州市不动产证明第0011919号。
同日，被告赵晖与原告签订编号为771002017个贷字00030号《自然人借款合同》，约定被告赵晖向原告借款40万元，借款用途为以贷还贷。借款期限自2017年3月7日至2018年3月7日，月利率7.5‰。还款方式为一次性还本付息。未按时偿还贷款本金的，逾期贷款罚息利率加收50%计收罚息。借款人应于每月20日向贷款人支付利息，贷款到期利随本清。借款人未按期、足额偿还本合同项下的贷款本息，贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
2017年3月8日，被告赵晖承诺每月归还借款本金3万元。
2017年3月9日，被告赵晖与原告签订编号为771002017个贷字00035《自然人借款合同》，约定被告赵晖向原告借款70万元，借款用途为以贷还贷。借款期限自2017年3月9日至2018年3月9日，月利率5.1‰，还款方式为一次性还本付息。未按时偿还贷款本金的，逾期贷款罚息利率加收50%计收罚息。借款人应于每月20日向贷款人支付利息，贷款到期利随本清。借款人未按期、足额偿还本合同项下的贷款本息，贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
同日，被告赵晖与原告签订编号为771002017个贷字00036《自然人借款合同》，约定被告赵晖向原告借款90万元，借款用途为以贷还贷。借款期限自2017年3月9日至2018年3月9日，月利率5.1‰，还款方式为一次性还本付息。未按时偿还贷款本金的，逾期贷款罚息利率加收50%计收罚息。借款人应于每月20日向贷款人支付利息，贷款到期利随本清。借款人未按期、足额偿还本合同项下的贷款本息，贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
被告邹金玲承诺，其作为被告赵晖配偶，愿意为前述《自然人借款合同》项下的债务承担共同还款义务。
同日，原告向被告发放贷款200万元。之后被告未支付分文本息。
另查明，被告赵晖与被告邹金玲于2005年5月24日登记结婚，上述借款发生于婚姻关系存续期间。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵晖、邹金玲偿还原告温州银行股份有限公司高新区支行借款本金40万元及利息（以40万元为基数，按月利率7.5‰从2017年3月9日起计算至实际清偿之日止。若2018年3月7日前未清偿的，则从2018年3月7日起按月利率11.25‰计算逾期利息）。
二、被告赵晖、邹金玲偿还原告温州银行股份有限公司高新区支行借款本金160万元及利息（以160万元为基数，按月利率5.1‰从2017年3月9日起计算至实际清偿之日止。若2018年3月9日前未清偿的，则从2018年3月9日起按月利率7.65‰计算逾期利息）。
三、若被告赵晖、邹金玲不履行上述第一、二项判决的，原告温州银行股份有限公司高新区支行有权就所有权人登记为被告赵晖、邹金玲的坐落于鹿城路乔讯大楼A座403室的房屋【房产证号：温房权鹿城区字第442147号、土地权证号：温国用（2008）第1-51966号】折价、拍卖、变卖所的款项在160万元最高债权余额范围内优先受偿。
四、被告邹玲玲对上述第一、二项判决确定的债务承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的以温银771002016年高保字00006号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带保证责任的总额以最高保证金额220万元为限。
五、被告林建敏对上述第一、二项判决确定的债务承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的以温银771002016年高保字00008号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带保证责任的总额以最高保证金额115万元为限。
六、驳回原告温州银行股份有限公司高新区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22800元，减半收取11400元，由被告赵晖、邹金玲、邹玲玲、林建敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 周小凤
二〇一七年八月八日
书记员 汪琼琼