襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0691民初241号
原告王某。
委托代理人王某某、陈某，湖北春园律师事务所律师。代�权限：特别授权。
被告周某某。
委托代理人彭某某，系被告周某某舅舅。代理权限：一般代理。公民身份号码：4201211953********。
原告王某诉被告周某某所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人王某某，被告周某某及其委托代理人彭某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称，原、被告于2000年8月11日登记结婚，2015年5月19日经襄阳高新技术产业开发区人民法院判决离婚（但房产未处理）。本案诉争房产系1993年原告与前夫裴中单位内部福利分房，原告与裴中于1997年7月31日已付清全部房款，并办理了东风汽车公司单位内部的房产证。1999年7月9日，裴中与王某协议离婚，离婚协议约定该房产归王某个人所有。2003年原告所在单位按规定办理房改�初始登记手续时，因工作人员疏忽，将被告周某某错误申报为产权共有人，但原告对于该房产产权产籍信息错误登记共有人-
周某某并不知情，在2013年离婚时被告提供信息时才发现。因被告一直谎称该房产属于原、被告约定的夫妻共同财产，故双方一直为该房产的归属问题多次发生争议。为此，2015年6月原告提起行政诉讼，樊城区人民法院裁定中止原告提起的行政诉讼。为明晰产权，保护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：一、依法确认襄阳汽车产业开发区车城一区（东汽公司）82栋2单元3层1室的房屋为原告个人单独所有；二、本案诉讼费由被告承担。
被告周某某辩称，原告所述与事实不符，原告在房改房登记审批表上有签字，并登记为原、被告双方共有，为此在行政复议决定书中已撤销了王某的房产证，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原�王某为支持其主张成立，向本院举出了下列证据：
1.东风汽车公司住宅买卖合同、公证书、收款收据、结婚证、房产证。证明位于襄阳高新技术产业开发区车城一区82栋2单元301室房屋买受人为裴中、王某，该房产系东风汽车公司内部福利分房，并已交清购房款。1999年7月9日裴中与王某离婚，协议约定该房产归王某个人所有。2000年8月11日，王某与周某某登记结婚，2005年3月3日，原告王某取得上述房屋产权证，房屋所有权人王某，共有人0人，产权性质为房改售房，证明该房产属于原告王某婚前财产，与被告周某某无关。被告周某某经质证对原告举出的上述证据的真实性无异议，但认为本案诉争房产于2003年已变更共有人为周某某，该房屋系王某与周某某共同所有。本院对上述证据的真实性予以采信。
2.房屋产权产籍查询结果表、变更房屋产权产籍信息申请书及邮寄回单、东风汽车公司住宅买卖合同、更正申请、樊城区字第00181574号房屋所有权证。证明原告发现房管部门将周某某错误登记为房屋共有人后，于2014年6月5日向房管部门申请变更房屋产权产籍信息，房管部门经审查后依法进行了变更登记，并向原告发放了新的房屋所有权证，并载明该房产属原告王某单独所有。被告周某某经质证对该组证据的真实性无异议。本院依法予以采信。
3.襄阳市人民政府作出的襄政行复决字（2015）14号行政复议决定书、本院作出的（2015）鄂襄新民初字第00082号民事判决书、樊城区人民法院作出的（2015）鄂樊城行初字第00042-1号行政裁定书。证明周某某不服房管部门作出的更正登记行为而向襄阳市人民政府申请行政复议，襄阳市人民政府作出的行政复议决定是因程序违法原因；因房管部门未再次为原告变更产权登记，�告于2015年6月23日向樊城区人民法院提起行政诉讼，同年10月16日樊城法院作出（2015）鄂樊城行初字第00042-1号行政裁定书，裁定中止行政诉讼。被告周某某经质证对该组证据的真实性无异议。本院依法予以采信。
被告周某某为反驳原告的主张，向本院举出了下列证据：
1.房屋产权产籍查询结果表、东风汽车公司购房合同两份。证明本案诉争房屋系王某与周某某共同所有。原告经质证对房屋产权产籍查询结果表及王某与裴中签订的购房合同的真实性无异议，王某与周某某签订的购房合同系虚假合同。本院待结合其他证据后再予以综合评判。
2.（房改）房屋所有权登记申报审批表、关于撤销樊城区00181574号房屋登记的公告、襄阳市人民政府作出的襄政行复决字（2015）14号行政复议决定书。证明房管部门已撤销了王某单独所有的房产证，该房�属王某与周某某共有。原告经质证对该组证据的真实性均不持异议。本院予以采信。
3.第二汽车制造厂公有住房内部出售办法。证明本案诉争房屋系东风汽车公司内部的房改房，购房是以家庭为单位，故该房屋所有权应属王某与周某某共有。原告经质证认为该房屋系1997年裴中与王某享有的房改政策，与周某某无关，之所以房屋共有人变更为周某某，系东风公司内部人员的错误造成的。本院待结合其他证据后再予以综合评判。
经审理查明，原告王某与案外人裴中在夫妻关系存续期间，裴中于1997年7月31日与东风公司仪表厂签订了《东风汽车公司住宅买卖合同》，合同约定东风公司仪表厂将位于原襄樊市开发区襄樊基地3栋2单元3楼1号房约53平方米的公有住宅出售给裴中，1998年3月24日颁发单位内部房产证。1999年7月9日，原告王某与裴中协议离婚，离婚协议中约定：房产归女方所有。2000年8月11日，原告王某与被告周某某登记结婚，均系再婚，婚后未生育子女，双方居住于襄阳高新技术产业开发区车城一区82栋2单元301室（原襄樊市开发区襄樊基地3栋2单元3楼1号房）。自2013年起，原、被告双方均向本院提起过离婚诉讼，本院于2015年5月19日作出（2015）鄂襄新民初字第00082号民事判决书，判决：解除王某与周某某的婚姻关系。原、被告双方争议的位于襄阳高新技术产业开发区车城一区82栋2单元301室房屋，在该离婚诉讼中未进行处理。
另查明，本案诉争房屋系房改房，2003年，东风仪表公司为办理单位房改房所有权证，由单位职工王慧梭统一填写（房改）房屋所有权登记申报审批表，并重新起草了单位职工初次购买单位福利房的《东风汽车公司住宅买卖合同》，由职工本人在（房改）房屋所有权登记申报审批表和《东风汽车公司住宅买卖合同》上签名后报襄阳市房管局。本案诉争房屋在（房改）房屋所有权登记申报审批表中填写的申请人为王某，共有人为周某某，申请人签名系王某本人所签；《东风汽车公司住宅买卖合同》中填写的购买方为王某，配偶名称为周某某，合同买方一栏签名系王某本人所签。2005年3月3日，襄阳市房管局颁发房权证（证号：樊城区字第00070186号），房屋所有权人为王某，共有人0人。
2014年6月5日，王某向襄阳市房管局提出变更房屋产权产籍信息申请，认为其与周某某于2014年离婚时发现房屋产权产籍信息错误登记为：共有人周某某，并将1997年7月31日《东风汽车公司住宅买卖合同》中裴中的名字更改为周某某，与事实不符，请求襄阳市房管局依法予以纠正。东风仪表公司也于同年3月13日向襄阳市房管局提出更正申请，内容为：“兹有我单位职工王某，在申办房改审批时，由于工作人员疏忽，将其现任丈夫周某某错误的申报为产权共有人，申请人王某申报的房产应为其与前夫裴中的共同房产，现依据申请人王某与其前夫于1999年7月9日签订的离婚协议约定，将房屋产权更正为王某个人的独立产权，今后若因共有人更正引起的产权纠纷及法律责任由申报单位承担。”襄阳市房管局于2014年6月27日将王某与周某某共有房产更正为王某单独所有（产权证号：樊城区字第00181574号）。
被告周某某不服襄阳市房管局作出的房屋产权更正登记行为，向襄阳市人民政府申请行政复议。襄阳市人民政府于2015年3月6日作出襄政行复决字（2015）14号行政复议决定书，决定：撤销被申请人（襄阳市房管局）作出的襄阳市房权证樊城区字第001815**号房权证。同年5月25日，襄阳市房管局根据襄政行复决字（2015）14号行政复议决定书，发布了《关于撤销樊城区00181574号房屋登记的公告》，依法撤销王某位于汽车产业开发区车城一区（东汽公司）82幢2单元3层1室房屋登记，并公告樊城区字第00181574号房屋所有权证作废。
本院认为，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。本案中，原、被告诉争的房产系原告王某与其前夫裴中在夫妻关系存续期间从东风公司仪表厂购买的福利房，属双方的共同财产。后双方于1999年离婚，并在离婚协议中约定该房产归女方王某所有。关于原告王某与被告周某某再婚后，本案诉争的房产是否属于王某与周某某的共同财产的问题。被告周某某辩称，原告在房改房登记审批表上有签字，认可该房产属原、被告共有，并且房管部门也登记被告属共有人，故被告是该房产的合法的共有人；原告虽于2014年申请房管局将房屋所有权人变更登记为王某单独所有，但襄阳市人民政府在行政复议决定书中已撤销了王某的房产证，故应当平均分割房产。本院认为，当事人请求确认房屋产权归属的，该房产虽经登记，但不影响人民法院对案件实体的审理。经查，原告王某所在单位于2003年集中办理职工房改房登记办证时，王某本人虽在（房改）房屋所有权登记申报审批表和《东风汽车公司住宅买卖合同》上签名，但内容并不是王某本人所填写，而是由东风仪表公司员工王慧梭统一填写，王某于2014年向襄阳市房管局提出变更房屋产权产籍信息申请时，东风仪表公司也向襄阳市房管局提出了更正申请，说明东风仪表公司在申办房改审批时，由于工作人员疏忽，将王某现任丈夫周某某错误的申报为产权共有人，应将房屋产权更正为王某个人的独立产权。本院认为，本案诉争房产系王某与前夫裴中离婚后取得的个人财产，该诉争房产于2003年办理产权证时，由王某所在单位统一进行申报，关于（房改）房屋所有权登记申报审批表的内容，系由东风仪表公司工作人员王慧梭填写，由王某签名。结合东风仪表公司出具的更正申请，可以认定将周某某填写为该房产的共有人系东风仪表公司工作人员申报错误所致，与原告王某无关。原告王某虽在（房改）房屋所有权登记申报审批表和《东风汽车公司住宅买卖合同》上签名，是为办理房屋产权证之需要，仅有王慧梭填写的共有人名称并不能证明王某主观上同意将该房产性质变更为共有财产。原告在取得樊城区字第00070186号房权证时，该房权证上共有人为0人，原告认为该房产登记在其个人名下，属情理之中，亦可印证原告对该房产权属的主观态度。被告周某某未向本院举出证明原告明确同意将本案诉争房屋登记为共有财产的证据，亦未提供相关权属证明予以证实，故本院对被告的辩称理由不予支持。综上，本院确定位于襄阳高新技术产业开发区车城一区82栋2单元301室房屋属原告王某单独所有。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十九条之规定，判决如下：
坐落于襄阳高新技术产业开发区车城一区82栋2单元301室房屋产权归原告王某单独所有。
案件受理费300元，由被告周某某负担。
如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受�费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账户17-451701040001338。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 张 伟
审判员 温继若
审判员 张艳君
二〇一六年七月二十八日
书记员 张 平