江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）九中民二初字第120号
原告：都昌县农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省九江市都昌县县府路118号，统一社会信用代码：91360400MA35N4FN7G。
法定代表人：余梦华，董事长
委托代理人：周立斌，江西柴桑律师事务所律师。
被告：都昌县昌九实业有限责任公司。住所地：江西省九江市都昌县ＸＸ大道***号。
法定代表人：梅九林，该公司执行董事。
被告：梅九林，1964年9月19日出生，江西省都昌县人，住都昌县。
被告：梅开俊，1988年9月23日出生，江西省都昌县人，住都昌县。
被告：蔡论女，1968年5月26日出生，江西省都昌县人，住都昌县。
原告都昌县农村商业银行股份有限公司（以下简称都昌农商行）与被告都昌县昌九实业有限责任公司（以下简称昌九公司）、梅九林、梅开俊、蔡论女金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告都昌农商行的委托代理人周立斌到庭参加诉讼，被告昌九公司、梅九林、梅开俊、蔡论女经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。
都昌农商行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判决被告昌九公司偿还原告借款本金11000000元、利息1610447.95元（暂计算至2016年5月30日），以及截止本金还清日为止的利息、复利及罚息；二、请求判决被告梅开俊、梅九林对上述款项承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；三、请求判决被告梅开俊、梅九林、蔡论女对上述款项承担保证担保责任；四、请求判决四被告承担本案的诉讼费、律师费等实现债权的全部费用。事实和理由：2015年1月8日，被告昌九公司向原告申请借款壹仟壹佰万元人民币，作为企业周转资金。经协商原告同意向被告发放贷款人民币1100万元，为此双方签订了借款合同，约定的还款期限是2016年1月7日，并约定了贷款利率为年利率10.08%。同时梅九林、梅开俊、蔡论女为本次借款提供连带担保责任，同时梅开俊用自己名下的房产为该笔借款提供抵押担保，签订了抵押合同，抵押物为抵押人名下的都昌房权证县城字第××、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78号房产，办理了抵押登记手续，借款后被告昌九公司开始是拒绝按时支付利息，借款到期后更是拒绝按时偿还本金，原告多次向四被告催要借款本息，四被告均以各种理由拒绝还款。为维护自身合法权益，特诉诸法院，提出上述诉请。
被告昌九公司、梅九林、梅开俊、蔡论女均未到庭，亦未向本院提交答辩意见。
原告都昌农商行为支持其诉讼请求，在我院指定的举证期限内，向法庭提交了如下证据：
证据一：【2015】都农联社流借字第112562015010810030001号流动资金借款合同一份、借款借据三份。证明目的：1、证明原告都昌农商行于2015年1月8日与被告昌九公司签订了一份借款合同，共计向原告借款人民币1100万元整，约定了利息为年利率10.08%，还款期限为2016年1月7日，以及逾期罚息为加收利率水平的20%，同时约定因本合同发生争议产生的费用由借款人承担；2、原告按照合同约定向被告昌九公司履行了贷款资金的支付义务，将借款汇入被告账户。
证据二：2015年1月8日的《最高额抵押合同》及抵押登记相关手续。证明目的：1、证明被告梅开俊自愿用自己名下的房产（都昌房权证县城字第××、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78号）为被告昌九公司向原告的借款提供抵押担保，并与原告签订了抵押担保合同，办理了抵押登记手续；2、抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和律师服务、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告实现债权的所有费用；
证据三：2015年1月8日的《最高额保证合同》三份。被告梅九林、梅开俊、蔡论女分别为被告昌九公司向原告借款提供连带保证责任，并与原告签订了最高额保证合同，保证范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和律师服务、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告实现债权的所有费用；
证据四：截止2016年5月30日，被告欠付利息及罚息计算凭证。证明目的：证明截止到2016年5月30日，被告昌九公司已累计拖欠原告利息及罚息共计1610447.95元。
证据五：都昌县法院查封被告梅九林名下抵押物（2016）赣0428财保2号、2-1号裁定书。证明目的：证明为了便于执行及防止被告转移财产，原告申请法院对原被告名下，后变更为梅九林名下的抵押房产进行了诉前财产保全措施。
被告昌九公司、梅九林、梅开俊、蔡论女在本院指定的举证期限内未向法庭提交证据。
对原告提供的证据，经与原件核对无异，本院对原告提交的证据的真实性、合法性予以确认。
经审理查明，2015年1月8日，都昌县农村信用合作联社与被告昌九公司签订了《流动资金借款合同》，约定：被告昌九公司因生产经营需要，向都昌县农村信用合作联社借款1100万元整，借款期限24个月，自2015年1月8日起至2017年1月7日止，月利率9‰，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收20%，挪用贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收20%。还款方式：借款人须按下列还款计划归还本合同项下欠款：1、还款时间：2016年元月份，还款金额：400万元；2、还款时间：2017年元月份，还款金额：700万元。同日，都昌县农村信用合作联社与被告梅开俊还签订了《最高额抵押合同》，约定：梅开俊自愿以其自己名下的房产（都昌房权证县城字第××、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78号）为被告昌九公司向都昌县农村信用合作联社的借款提供抵押担保，抵押金额：壹仟壹佰万元整。期限为2年，自2015年1月8日起至2017年1月7日止。担保范围：梅开俊抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。《最高额抵押合同》签订后次日，原告在彭泽县房地产办理了不动产抵押登记，取得了房屋他项权证。同日，原告与被告梅九林、梅开俊、蔡论女还签订了《最高额保证合同》，约定保证人梅九林、梅开俊、蔡论女自愿为昌九公司的借款提供连带责任保证担保。保证方式：连带责任保证。保证范围：包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间：本合同担保的每笔借款合同保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。2015年1月9日，原告都昌农商行分三次向被告昌九公司发放了借款1100万元，并在借款凭证上载明了借款利率及借款期限等相关情况。后因被告昌九公司在合同期间拒绝按时支付利息，借款到期后未按时偿还本金，原告特诉诸法院，提出上述诉请。
另查明，中国银监会江西监管局2016年12月22日颁发《江西银监局关于江西都昌农村商业银行股份有限公司开业的批复》（赣银监复[2016]277号），同意原告开业，同时，都昌县农村信用合作联社自行终止，其债权债务已转为原告的债权债务，实行一级法人制。
另查明，2015年8月30日，九江市中级人民法院作出（2015）九中民一初字第21号民事判决，该判决认定：原告主张撤销权时，梅开俊为办理贷款已将所涉房产抵押给了都昌县农村信用合作联社，并办理了他项权登记手续，根据《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国担保法》的相关规定，抵押人依照法律规定发生变更，不影响抵押合同自登记之日起生效的合同效力，如债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人（即都昌县农村信用合作联社）有权就该财产优先受偿，并不会对其合法权益造成损失。并据此判决被告梅开俊于判决生效之日起十五日内将都昌县城ＸＸ大道1××号房产（产权证号分别为都昌房权证县城字第××、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78号）变更所有权人为被告梅九林。判决生效后，梅九林遂至都昌县房地产管理局将上述六套房产变更为自己名下，变更后的房产不动产权证号分别为赣20**都昌县0000168号、0000169号、0000170号、0000171号、0000172号、0000173号。
本院认为，一、2015年1月8日，原告与被告昌九公司、梅九林、梅开俊、蔡论女分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告向被告昌九公司发放了贷款，履行了合同义务，但被告昌九公司既未按合同约定按期归还借款利息，亦未按合同约定于2016年元月份按期归还400万元，已构成违约。在本案审理期间，涉案借款合同已到期自动解除，被告昌九公司仍未归还借款，原告请求判令被告昌九公司偿还借款11000000元、截至2016年5月30日利息1610447.95元，并支付自2016年6月1日起按借款合同约定利率支付利息至欠款还清之日止的利息、复利及罚息的诉讼请求于法有据，予以支持。
二、被告梅九林、梅开俊、蔡论女自愿为被告昌九公司的借款向原告提供连带保证责任，故原告要求其承担连带保证责任，符合法律规定，予以支持。被告梅开俊还与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的六套房产为被告昌九公司向都昌县农村信用合作联社的借款提供抵押担保，该六套房产虽经九江市中级人民法院判决已经将产权所有人变更为梅九林，但根据（2016）九中民二初字第120号生效民事判决认定及担保法司法解释第67条、第68条的规定，抵押物所有权的变更并不影响抵押物上所设立的抵押权，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押权优先受偿，故原告对于原梅开俊名下，现梅九林名下的产权证号分别为赣20**都昌县0000168号、0000169号、0000170号、0000171号、0000172号、0000173号房产享有优先受偿权。
三、原告诉请判令被告支付本案律师费等实现债权的全部费用，因原告未提供证据予以证实，对该项诉讼请求，本院依法不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第67条、第68条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告都昌县昌九实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告都昌县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币11,000,000元及截至2016年5月30日利息1，610，447.95元，并应支付自2016年6月1日起按借款合同约定利率支付利息至欠款还清之日止的利息、复利及罚息；
二、原告都昌县农村商业银行股份有限公司对被告梅开俊所提供的抵押物（现梅九林名下，产权证号分别为赣20**都昌县0000168号、0000169号、0000170号、0000171号、0000172号、0000173号）在其担保的范围内享有优先受偿权；
三、被告梅九林、梅开俊、蔡论女对被告都昌县昌九实业有限责任公司的上述债务在其担保范围内承担连带保证责任；
四、被告梅九林、梅开俊、蔡论女承担保证责任后，有权向被告都昌县昌九实业有限责任公司追偿；
五、驳回原告都昌县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费97462元，由被告都昌县昌九实业有限责任公司、梅九林、梅开俊、蔡论女负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉人江西省高级人民法院。
审 判 长 陈小江
审 判 员 晏纯贵
代理审判员 桂 桂
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 王 鑫