四川省什邡市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0682民初636号
原告：什邡市农村信用合作联社，住所地:什邡市方亭亭江东路103号，统一社会信用代码91510682692277982K。
法定代表人：吉庆东，该社理事长。
委托诉讼代理人：廖露，女，系该社职工。
委托诉讼代理人：张议文，女，系该社职工。
被告：龙耀，男，1982年2月6日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
被告：刘文静，女，1981年8月19日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
被告：龙章泉，男，1952年11月15日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
被告：吴世珍，女，1954年3月20日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
原告什邡市农村信用合作联社与被告龙耀、刘文静、龙章泉、吴世珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖露、张议文到庭参加了诉讼，被告龙耀、刘文静、龙章泉、吴世珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告龙耀、刘文静偿还原告借款本金9,899,937.58元及利息966,218.71元，合计10,866,156.29元（利息暂计算至2018年3月14日，之后利息以本金8,399,937.58元为基数，按月利率6.75‰计算至借款本金还清之日止;以150万元为基数，按月利率7.2‰计算至本金还清之日止）；2.请求确认原告对被告提供的抵押物具有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告刘文静、龙耀于2014年3月30日向原告借款840万元，借款应于2016年3月29日到期，由于被告龙耀经营资金回笼困难，2016年2月15日被告龙耀向原告申请借款展期，原告与被告龙章泉、吴世珍、龙耀、刘文静签订《借款展期协议》，将借款期限展期至2017年3月29日；2016年2月16日被告龙耀、刘文静向原告再次借款150万元，借款应于2017年2月15日到期，由于被告龙耀资金回笼困难，2017年2月10日被告龙耀向原告申请借款展期，原告与被告龙章泉、吴世珍、龙耀、刘文静签订《借款展期协议》，将借款期限展期至2018年1月16日；以上两笔借款以被告龙章泉、吴世珍、龙耀共有的位于德阳市河东区天山北路XX号房产以及土地使用权提供抵押担保，并在不动产登记部门作了抵押登记。上述借款到期后，被告龙耀仅归还借款本金62.42元，未再履行合同约定的还款义务，经原告催收，被告仍未履行相应的还款义务及担保义务。为了维护自身的合法权利，原告提起诉讼，主张权利。
被告龙耀、刘文静、龙章泉、吴世珍在法定期限内未提交书面答辩，在本院限定的举证期限内亦未提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份信息、个人借款合同、借款借据、家庭成员共同声明及承诺书、最高额抵押合同、他项权证、借款展期协议等证据，用以证明被告龙耀向原告借款、被告刘文静承诺借款为夫妻共同债务、被告龙章泉、吴世珍、龙耀以其共有的房地产为借款提供抵押担保的事实。本院经审查认证认为，原告提交证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：被告龙耀与被告刘文静系夫妻关系、被告龙章泉与被告吴世珍系夫妻关系。2014年3月27日，被告龙章泉、吴世珍、龙耀与原告签订《最高额抵押合同》，以其共有的位于四川省德阳市河东区天山北路XX号房产【房产权证：德阳市房权证河东区字第010**号；德阳市房河东区共字第00XX号；德阳市房河东区共字第007XX号土地使用权证：德府国用（2007）第B15XX号】为贾永贵、龙耀、赵勇在2014年3月27日至2024年3月26日向原告借款形成的债务提供最高额为2800万元的抵押担保并办理了抵押登记，其中为被告龙耀提供的借款抵押物担保限额为1000万元。2014年3月13日，被告龙耀、刘文静向原告申请个人借款840万元；2014年3月30日，被告刘文静、龙章泉、吴世珍在家庭成员共同声明及承诺书上签字，同意被告龙耀向原告借款，承诺被告龙耀在原告处的借款为共同债务，承担连带还款责任；同日，被告龙耀与原告签订借款合同，约定被告龙耀向原告贷款840万元，借款期限自2014年3月30日至2016年3月29日，贷款利率为月利率8.04‰，若贷款逾期则罚息利率为贷款利率上浮50%等。2016年3月29日，原告与被告龙章泉、吴世珍、龙耀、刘文静签订《借款展期协议》，将上述借款展期至2017年3月29日，展期内借款利率为月利率4.5‰，同时约定展期协议是对原借款合同的补充，原借款合同仍然有效。该笔借款被告将借期内利息结清，支付展期内利息343.16元，并于2017年7月11日支付借款本金60.02元，于2017年8月16日支付借款本金2.40元。
2016年2月15日，被告龙耀、刘文静向原告申请个人借款150万元；同日，被告刘文静、龙章泉、吴世珍在家庭成员共同声明及承诺书上签字，同意被告龙耀向原告借款，承诺借款人龙耀在原告处的借款为共同债务，承担连带还款责任；2016年2月16日被告龙耀与原告签订《个人借款合同》，向原告借款150万元整，借款期限为2016年2月16日至2017年2月15日，贷款利率为月利率4.5‰，若贷款逾期则罚息利率为贷款利率上浮50%等，原告当日向被告发放了借款。2017年2月16日，原告与被告龙章泉、吴世珍、龙耀、刘文静签订《借款展期协议》，将上述借款展期至2018年1月16日，约定月利率4.8‰。该笔借款被告共计支付利息149,085元，未偿还借款本金。展期期限届满，被告未履行还款义务，故原告诉至法院，主张权利。
本院认为，原告与被告龙耀签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。原告按约向被告龙耀提供了借款，被告龙耀应当按照合同约定偿还借款本金及利息。合同约定的借款本金及利息偿还期限届满，被告龙耀未履行相应的还款义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告龙耀应当承担偿还借款本金及利息的责任；150万元借款借期内利息及展期利息为167,400元（150万元x月利率4.5‰x12个月+150万元x月利率4.8‰x12个月），扣除被告已支付的利息149,085元，展期内尚欠利息为18,315元；被告刘文静系龙耀之妻，共同向原告申请借款并承诺其夫龙耀的借款为夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告刘文静认可其夫龙耀的借款为夫妻共同债务，对该笔借款应该承担共同偿还责任。原告与被告龙章泉、吴世珍、龙耀签订的《最高额抵押合同》，亦系各方当事人真实意思表示，该抵押物已办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，该抵押权已依法设立，原告就被告龙章泉、吴世珍、龙耀提供的抵押财产在担保限额范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告龙耀、刘文静应于本判决发生法律效力后十日内付清所欠原告什邡市农村信用合作联社的借款本金9,899,937.58元及利息（利息的计算方式为：以840万元为基数，从2016年3月30日起按月利率4.5‰计算至2017年3月29日，并扣除被告已支付的展期利息343.16元；以840万元为基数，从2017年3月30日起按月利率4.5‰上浮50%计算至2017年7月11日；以8,399,939.98元为基数从2017年7月12日起按月利率4.5‰上浮50%计算至2017年8月16日；之后利息以本金8,399,937.58元为基数，从2017年8月17日起按月利率4.5‰上浮50%计算至本判决确定的本金给付之日止;150万元借款的利息截止2018年1月16日为18315元，此后以150万元为基数，从2018年1月17日开始按月利率7.2‰计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）。
二、原告什邡市农村信用合作联社对被告龙章泉、吴世珍、龙耀提供的房地产抵押物【德阳市房权证河东区字第010**号；德阳市房河东区共字第007XX号；德阳市房河东区共字第007XX号；德府国用（2007）第B15XX号】在最高债权限额为1000万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费86,997元，由被告龙耀，刘文静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 尹翠萍
人民陪审员 华汝明
人民陪审员 谭榜昌
二〇一八年五月十五日
书 记 员 荣红妮