福建省寿宁县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0924民初1090号原告：中国建设银行股份有限公司寿宁支行，住所地寿宁县鳌阳镇胜利街82号，统一社会信用代码913509247053148514。法定代表人周忠栋，职务行长。委托诉讼代理人龚纯辉，福建人文律师事务所律师。委托诉讼代理人陈垚，福建人文律师事务所律师。被告：福建恒昱达电子有限公司，住所地寿宁县南阳镇工业园区，统一社会信用代码91350924581122638H。法定代表人：练树莲，职务董事长。被告：宁德千居工贸有限公司，住所地寿宁县南阳镇工业园区，统一社会信用代码91350924MA345KT53M。法定代表人：练树莲，职务董事长。被告：蔡树辉，男，1975年7月16日出生，汉族，户籍地福建省寿宁县。被告：吴淑兰，女，1978年11月22日出生，汉族，户籍地福建省寿宁县。被告蔡树辉、吴淑兰共同委托诉讼代理人：徐进光，福建博知律师事务所律师。被告：练树峰，男，1974年5月20日出生，汉族，户籍地福建省寿宁县。被告：周义花，女，1978年10月3日出生，汉族，户籍地福建省寿宁县。原告中国建设银行股份有限公司寿宁支行（以下简称寿宁建行）与被告福建恒昱达电子有限公司（以下简称恒昱达公司）、宁德千居工贸有限公司（以下简称千居公司）、蔡树辉、吴淑兰、练树峰、周义花借款合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告寿宁建行委托诉讼代理人陈垚，被告蔡树辉、吴淑兰委托诉讼代理人徐进光、被告练树峰到庭参加诉讼，被告恒昱达公司、千居公司、周义花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。寿宁建行向本院提出诉讼请求：1、恒昱达公司偿还寿宁建行借款人民币9480000元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算;暂计至2017年10月15日为人民币179864.78元。2、恒昱达公司赔偿寿宁建行为实现债权而支付的律师费3000元、财产保全申请费5000元。3、千居公司、蔡树辉、吴淑兰、练树峰、周义花在1100万元的最高限额内，对恒昱达公司的上述第1、2项债务承担连带偿还责任。4、确认寿宁建行对恒昱达公司所有的坐落于寿宁县南阳工业园区的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍、变卖所得在1590万元的最高限额内，具有优先受偿权。5、本案所有诉讼费用均由被告承担。事实与理由：（一）借款事实：1、2016年8月24日，寿宁建行与恒昱达公司签订贷款合同，贷款人民币228.5万元整，期限12个月，年利率5.22%，贷款逾期罚息利率为年利率7.83%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。寿宁建行于同日履行了贷款发放义务。2.2016年9月28日，寿宁建行又与恒昱达公司签订贷款合同，贷款人民币719.5万元整，期限12个月，年利率为5.22%，贷款逾期罚息利率为年利率7.83%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。寿宁建行于次日履行贷款发放义务。(二)担保事实：2016年8月22日，恒昱达公司与寿宁建行签订最高额抵押合同，约定恒昱达公司对其拥有产权的坐落于寿宁县南阳工业园区的房地产【《房屋所有权证》证号为：房权证寿政房字第××号、20××33号、20××34号、20××35号，《国有土地使用证》证号为：寿国用（2012）字第000220号】，对双方间在2016年8月22日至2019年8月21日期间产生的贷款债务，在1590万元的最高限额内提供抵押担保，并于2016年8月23日办理了抵押登记。2016年8月24日，千居公司，蔡树辉、吴淑兰，练树峰、周义花分别与寿宁建行签订三份最高额保证合同，约定对寿宁建行与恒昱达公司在2016的8月24日至2019年8月24日期间产生的贷款债务，在1100万元的最高限额内提供连带责任保证。现因恒昱达公司逾期还款，截止2017年10月15日止，拖欠借款本金2285000元及利息、罚息、复利计47930.7元;借款本金7195000元及利息、罚息、复利计131934.08元，合计拖欠借款本金9480000元及利息、罚息、复利计179864.78元。另，贷款合同、保证合同对实现债权的费用由被告承担作了约定。因被告未按约定履行还款义务，构成违约而提起诉讼。恒昱达公司、千居公司、周义花未提出答辩，亦未提交证据。蔡树辉、吴淑兰辩称，恒昱达公司、千居公司的董事长已变更为练树莲，蔡树辉不是法定代表人，寿宁建行关于复利部分的要求没有法律依据，恒昱达公司已提供担保物，债权应先从担保物中实现。练树峰辩称，该贷款系恒昱达公司原有债务转过来并有产房抵押，千居公司实际未拿到贷款，但支付利息一百多万元，现因企业无法继续经营而未能还款。庭审中，寿宁建行提供证据1、营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，证明寿宁建行诉讼主体资格；证据2、恒昱达公司、千居公司的营业执照，蔡树辉、吴淑兰、练树峰、周义花的身份证、蔡树辉与吴淑兰的结婚证、练树峰与周义花的离婚证，证明被告的基本身份情况及诉讼主体资格；证据3、2016年建宁寿贷CZ字28号、2016年建宁寿贷CZ字40号《人民币流动资金贷款合同》各1份、《核定贷款额通知》、《贷款转存凭证》各2份，证实恒昱达公司向寿宁建行借款的事实;证据4、编号为：2016年建宁寿高保字28号、2016年建宁寿贷自高保字28号、2016年建宁寿贷自高保字28-1号《最高额保证合同》各1份，证实五个被告对上述借款在1100万元的最高限额内提供连带责任保证的事实;证据5、编号为：2016年建宁寿高抵字28号《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《不动产单元清单》各1份，证实恒昱达公司以其所有的坐落于寿宁县南阳工业园区的房地产为上述借款提供最高额为1590万元的抵押担保的事实。证据6、贷款账户查询信息、贷款账务交易明细报表各1份，证实截止2017年10月15日止，恒昱达公司拖欠原告借款本金9480000元及利息、罚息、复利计179864.78元的事实。蔡树辉、吴淑兰质证认为，以上证据的真实性无异议。练树峰质证认为，以上证据的真实性无异议。蔡树辉、吴淑兰提供证据1、恒昱达公司内资企业登记基本情况表、股东会议决议、股权转让协议各1份，证据2、千居公司内资企业登记基本情况表、股东会议决议、股权转让协议各1份，证实恒昱达、千居公司的股东及法定代表人已变更的事实。寿宁建行质证认为，二公司法定代表人变更不影响本案诉讼。练树峰质证认为，该证据无异议，现在二公司股东是练树莲和周义花，法定代表人是练树莲。寿宁建行及蔡树辉、吴淑兰提供的以上证据，经庭审质证，结合寿宁建行委托诉讼代理人陈垚，蔡树辉、吴淑兰的委托诉讼代理人徐进光的陈述，能够相互印证。质证方对此均无异议，且恒昱达公司、千居公司、周义花经传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。故本院对寿宁建行主张的事实，寿宁建行及蔡树辉、吴淑兰提交的证据予以确认。本院认为，寿宁建行与恒昱达公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与千居公司、蔡树辉、吴淑兰、练树峰、周义花签订的《最高额保证合同》合法有效，应受法律保护。寿宁建行履行出借义务后，恒昱达公司未按合同约定日期偿还借款本息，构成违约，寿宁建行主张提前偿还借款本息，支付实现债权的费用及对恒昱达公司提供的抵押物拥有优先受偿权，保证人承担连带责任的请求成立，予以支持。千居公司、蔡树辉、吴淑兰、练树峰、周义花作为该借款的保证人，应承担连带清偿责任，但其承担保证责任后，有权向债务人追偿。因最高额保证合同第六条第二项对实现担保物权进行了明确约定，蔡树辉、吴淑兰提出债权应先从担保物中实现的抗辩理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、福建恒昱达电子有限公司应于本判决生效之日起30日内偿还中国建设银行股份有限公司寿宁支行借款人民币9480000元及利息（利息结算至2017年10月15日为人民币179864.78元，此后利息按合同约定计算至借款还清之日止）。二、福建恒昱达电子有限公司应于本判决生效之日起30日内支付给中国建设银行股份有限公司寿宁支行为实现债权而支付的律师费3000元、财产保全申请费5000元。三、中国建设银行股份有限公司寿宁支行对福建恒昱达电子有限公司所有的坐落于寿宁县南阳工业园内的房地产【《房屋所有权证》证号为：房权证寿政房字第××号、20××33号、20××34号、20××35号，《国有土地使用证》证号为：寿国用（2012）字第000220号】具有抵押权，在该抵押的拍卖、变卖所得在1590万元的最高限额内，对本判决第一项、第二项的债务具有优先受偿权。四、宁德千居工贸有限公司、蔡树辉、吴淑兰、练树峰、周义花在1100万元的最高限额内，对本判决第一项、第二项的债务承担连带偿还责任。宁德千居工贸有限公司、蔡树辉、吴淑兰、练树峰、周义花承担保证责任后，有权就其承担的金额向福建恒昱达电子有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付债务利息。案件受理费79475元，减半收取计39738元，由福建恒昱达电子有限公司、宁德千居工贸有限公司、蔡树辉、吴淑兰、练树峰、周义花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期届满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员  叶帮岩二〇一七年十二月二十五日书记员  张美玲附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。