浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2974号
原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行。
负责人林钦。
委托代理人（特别授权）舒超凡、张玉婵。
被告瑞安市勇福禄机车部件有限公司。
法定代表人夏某。
被告瑞安市竞雄机车零部件厂。
法定代表人夏某。
被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司。
法定代表人吴昌平。
被告夏某。
被告涂晓微。
原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行（以下简称交通银行）为与被告瑞安市勇福禄机车部件有限公司（以下简称勇福禄公司）、瑞安市竞雄机车零部件厂（以下简称竞雄厂）、瑞安市耐迪特汽摩配有限公司（以下简称耐迪特公司）、夏某、涂晓微金融借款合同纠纷一案向本院起诉。本院于2014年8月7日以简易程序受理后，因被告夏某、涂晓微下落不明，故依法于2014年9月15日转为普通程序，组成由审判员吴晓初担任审判长，人民陪审员吴建华、叶秀微参加评议的合议庭，于2014年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人舒超凡、张玉婵到庭参加诉讼；被告勇福禄公司、竞雄厂、耐迪特公司、夏某（公告）、涂晓微（公告）经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行起诉称：2012年11月21日，原告与被告竞雄厂签订编号为温交银12年302最抵字9078号《最高额抵押合同》，合同约定：由被告竞雄厂以其名下的位于瑞安市国际汽摩配工业园区兴罗路501号的厂房〔房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2009）第23-66号〕为原告和被告勇福禄公司在2012年11月21日至2016年11月21日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押的最高债权额为人民币1157万元；抵押方式为最高额抵押，抵押范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。尔后，双方办理了抵押登记手续。
2012年11月21日，原告与被告耐迪特公司签订编号为温交银12年302最保字9082号《最高额保证合同》，合同约定：由被告耐迪特公司为原告和被告勇福禄公司在2012年11月21日至2014年11月21日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币860万元；保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2012年11月21日，原告与被告夏某签订编号为温交银12年302最保字9081号《最高额保证合同》，合同约定：被告夏某为原告和被告勇福禄公司在2012年11月21日至2014年11月21日期间签订的全部主合同项下的债务提供连带责任保证，担保的最高债权额为人民币2000万元；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，被告涂晓微以保证人夏某配偶的身份在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
在上述担保合同担保项下，2013年6月5日，原告与被告勇福禄公司签订编号为温交银13年302小企业贷字9033号《小企业流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告勇福禄公司发放贷款人民币400万元，贷款期限从2013年6月5日到2014年6月5日；利率为固定利率（即年利率7.5%）；每月的20日结息付息，贷款最后到期时利随本清；贷款到期未还本息的，自逾期之日起，逾期贷款的罚息依逾期金额和实际天数计算至本息清偿之日止，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%计算。合同签订后，原告依约向被告勇福禄公司发放人民币400万元的贷款。
贷款发放后，被告勇福禄公司按约支付了12期利息，但在2014年6月5日贷款本金到期时，其未能及时缴纳贷款本金及利息，造成贷款本息逾期，原告对其催收，但未果。因此，原告起诉请求判令：1、被告勇福禄公司偿还原告借款本金人民币400万元，并支付利息37500元，复利40.63元（以上金额截止至2014年6月25日，实际应偿付罚息、复利按合同约定计算至收回之日止）；2、若被告勇福禄公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告竞雄厂名下的位于瑞安市国际汽摩配产业基地（中北村）的厂房及其土地使用权，抵押物拍卖、变卖所得价款由原告在1157万元的限额内优先受偿；3、被告耐迪特公司对上述债务承担连带保证责任最高额860万元；4、被告夏某对上述债务承担连带保证责任；被告涂晓微以其与被告夏某的夫妻共有财产为限承担共同连带保证责任最高额2000万元；5、本案诉讼费、保全费等由被告承担。
庭审中，原告补充陈述：本案借款利息已结清至2014年5月20日止。
原告当庭明确第一项诉请中期内利息按年利率7.5%计算、逾期利息及复利均按年利率7.5%上浮50%计算，复利以期内利息与逾期利息为计算基数；第二项诉请中的抵押物地址以房产登记上的地址为准。
原告交通银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件及诉讼代表人身份证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，被告勇福禄公司营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、被告竞雄厂营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、被告耐迪特公司营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、被告涂晓微与夏某的身份证、结婚证复印件各一份，以证明被告的诉讼主体资格；
证据三，温交银13年302小企业贷字9033号《小企业流动资金借款合同》、借款凭证、还款凭证、欠款清单各一份，以证明原告与被告勇福禄公司签订合同、约定相关权利义务及原告已放款的事实；
证据四，温交银12年302最抵字9078号《最高额抵押合同》、房产证、房屋他项权证、土地使用权证、土地使用权他项权证各一份，以证明本案借款最高额抵押担保的相关事实；
证据五，《最高额保证合同》（温交银12年302最保字9082号、温交银12年302最保字9081号）两份，以证明本案借款最高额保证担保的相关事实；
证据六，催收通知书、邮寄回执各四份，以证明原告向各被告催收的事实。
被告勇福禄公司、竞雄厂、耐迪特公司、夏某、涂晓微均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，被告勇福禄公司、竞雄厂、耐迪特公司、夏某、涂晓微均未到庭应诉，又均未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理本院认定的事实和原告交通银行的诉称及补充陈述一致。
另查明：1、《小企业流动资金借款合同》约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付而未付利息计收复利；2、本案两份《最高额保证合同》均约定主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；3、被告勇福禄公司于2014年6月24日偿还借款本金2元；4、被告勇福禄公司尚欠原告借款期内利息13333.33元（以本金400万元为基数自2014年5月21日起按年利率7.5%计算至2014年6月5日止）。
本院认为，原告交通银行与被告勇福禄公司签订的《小企业流动资金借款合同》及与被告竞雄厂签订的《最高额抵押合同》及与被告耐迪特公司、夏某分别签订的《最高额保证合同》均系双方的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，是有效合同，应受法律保护。合同到期后，被告勇福禄公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息及复利。双方就被告勇福禄公司应付而未付的期内利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护；但逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。依照《最高额抵押合同》的约定，被告勇福禄公司不履行还款义务，原告有权对抵押物即登记在被告竞雄厂名下的坐落于瑞安市国际汽摩配工业园区兴罗路501号的厂房及土地使用权〔房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2009）第23-66号〕的折价或拍卖、变卖所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告竞雄厂有权向被告勇福禄公司追偿。依照《最高额保证合同》的约定，原告有权要求保证人耐迪特公司、夏某在各自合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；被告涂晓微作为被告夏某的配偶，同意被告夏某的保证债务为夫妻共同债务，故被告涂晓微对保证债务的清偿应承担连带责任，但应以约定的夫妻共同财产为限。若被告夏某与涂晓微离婚，则被告涂晓微承担的连带责任应以离婚时分得的夫妻共同财产为限。被告耐迪特公司、夏某、涂晓微在承担保证责任后，均有权向被告勇福禄公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市勇福禄机车部件有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行关于编号为温交银13年302小企业贷字9033号《小企业流动资金借款合同》项下的借款本金3999998元、期内利息13333.33元、逾期利息（以400万元为基数自2014年6月6日起按年利率11.25%计算至2014年6月24日止、以3999998元为基数自2014年6月25日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）、复利（以13333.33元为基数自2014年6月6日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）；
二、如被告瑞安市勇福禄机车部件有限公司逾期不履行还款义务，原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行有权对登记在被告瑞安市竞雄机车零部件厂名下的坐落于瑞安市国际汽摩配工业园区兴罗路501号的厂房及土地使用权〔房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2009）第23-66号〕的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温交银12年302最抵字9078号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1157万元为限；
三、被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、夏锦勇、涂晓微对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司对包括上述债务在内的编号为温交银12年302最保字9082号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额860万元为限，被告夏锦勇、涂晓微对包括上述债务在内的编号为温交银13年302最保字9081号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额2000万元为限，被告涂晓微所承担的连带清偿责任以夫妻共同财产（或分得）为限；
四、在原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行实现抵押权后，被告瑞安市竞雄机车零部件厂有权向被告瑞安市勇福禄机车部件有限公司追偿；
五、被告瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、夏锦勇、涂晓微承担保证责任后，均有权向被告瑞安市勇福禄机车部件有限公司追偿；
六、驳回原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39100元，由被告瑞安市勇福禄机车部件有限公司负担，被告瑞安市竞雄机车零部件厂、瑞安市耐迪特汽摩配有限公司、夏锦勇、涂晓微承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院〔在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费39100元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理〕。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 吴晓初
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 周敏捷