福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）尤民初字第1900号
原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行，住所地尤溪县。组织机构代码：85590290-7。
负责人刘万建，行长。
委托代理人曾若人，福建闽中律师事务所律师。
委托代理人曾水旺，福建闽中律师事务所律师。
被告陈燚，男，1982年1月6日出生，汉族，个体工商户，住尤溪县。
被告陈亭亭，女，1992年4月12日出生，汉族，无业，住尤溪县。
被告陈登利，男，1968年10月31日出生，汉族，私营业主，住尤溪县。
被告王荣莲，女，1986年4月13日出生，汉族，私营业主，住尤溪县。
被告尤溪县凯悦房地产开发有限公司，住所地尤溪县。组织机构代码：56733450-3。
法定代表人陈登利，董事长。
原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行（以下简称“农行尤溪县支行”）与被告陈燚、陈亭亭、陈登利、王荣莲、尤溪县凯悦房地产开发有限公司（以下简称“凯悦公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月23日立案受理，依法由审判员韩辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行尤溪县支行的委托代理人曾水旺、被告陈燚到庭参加诉讼，被告陈亭亭、陈登利、王荣莲、凯悦公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农行尤溪县支行诉称，2012年8月3日，原告农行尤溪县支行与被告陈燚、陈登利、王荣莲签订了《最高额担保个人借款合同》，约定：自2012年8月3日起至2015年8月2日止，被告陈燚可以在6600000元（人民币，下同）的借款本金额度内向原告农行尤溪县支行申请借款；本合同项下的每笔借款的本金、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日，被告陈燚须于每一结息日结息；被告陈登利、王荣莲同意将其所有的房地产（201200692**号房地产抵押清单所列房地产）为被告陈燚向原告农行尤溪县支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等；违约责任包括如被告逾期还款，则从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，如因被告陈燚、陈登利、王荣莲违约致使原告农行尤溪县支行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，其应当承担原告农行尤溪县支行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告农行尤溪县支行又与被告凯悦公司签订了合同编号为35100620120015563的《最高额保证合同》，约定被告凯悦公司为原告农行尤溪县支行与被告陈燚在2012年8月3日至2015年8月2日期间内办理的人民币／外币贷款业务等形成的债权在最高余额折人民币6600000元的限额内提供连带责任保证担保，原告农行尤溪县支行与被告陈燚已形成的合同编号为35020120120069231的《最高额担保个人借款合同》项下未受清偿的债权本金及其相应的利息、罚息等提供保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告农行尤溪县支行实现债权的费用，如发生诉讼则由原告农行尤溪县支行住所地人民法院管辖等。
2013年9月6日，原告农行尤溪县支行分四笔（借款凭证号为350220130530261、350220130530238、350220130529844、350220130530116）向被告陈燚发放了贷款4000000元。到期日均为2014年9月5日，执行利率均为7.2%，逾期利率均为10.8%。后被告陈燚仅支付了2014年5月21日之前的利息，之后借款本金及利息至今未还，被告陈登利、王荣莲、凯悦公司也未履行担保责任。被告陈亭亭与被告陈燚系夫妻关系，应承担共同还款责任。诉请判令：1.被告陈燚、陈亭亭返还原告农行尤溪县支行借款本金4000000元；2.被告陈燚、陈亭亭向原告农行尤溪县支行支付借款利息（含违约罚息）101200元（利息从2014年5月22日暂计算至2014年9月20日。其中2014年5月22日至2014年9月5日的利息按7.2%的利率标准计算。2014年9月6日至2014年9月20日的利息按10.8%的利率标准计算。2014年9月21日之后至被告陈燚实际还款之日的利息请法院按照年利率10.8%的标准直接予以判决）；3.被告陈燚、陈亭亭向原告农行尤溪县支行支付律师服务费19000元；4.被告陈登利、王荣莲对被告陈燚、陈亭亭的上述债务承担抵押担保责任，原告农行尤溪县支行对被告陈登利、王荣莲提供的抵押担保的抵押财产即尤房权证2009字第030**号（含-1号、-2号，下同），尤房权证2010字第014**号、尤房权证2009字第011**号、尤房权证2009字第011**号、尤房权证2009字第011**号房屋所有权证项下房产及尤国用（2009）第1723号、尤国用（2010）第1273号、尤国用（2009）第1018号、尤国用（2009）第1019号、尤国用（2009）第1020号国有土地使用权证项下的土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；5、被告凯悦公司对被告陈燚、陈亭亭的上述债务承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费用由被告陈燚、陈亭亭、陈登利、王荣莲、凯悦公司负担。
针对其主张的诉讼请求，原告农行尤溪县支行向本院提供《营业执照》、《组织机构代码证》《法定代表人身份证明》、《身份证》、《结婚证》、《最高额担保个人借款合同》、《房地产抵押清单》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《个人借款凭证》、《委托代理合同》、《福建增值税普通发票》、《最高额保证合同》、凯悦公司《组织机构代码证》证据予以证实。
被告陈燚口头辩称，对原告农行尤溪县支行主张的诉讼请求及其事实和理由没有异议，且对原告农行尤溪县支行提供的上述证据真实性亦没有异议。
被告陈亭亭、陈登利、王荣莲、凯悦公司未作答辩。
在本院审理过程中，由于被告陈亭亭、陈登利、王荣莲、凯悦公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。被告陈燚对原告农行尤溪县支行所述的借款、抵押、保证担保事实以及对原告农行尤溪县支行提供的上述证据真实性均无异议，本院依法予以确认。
本院认为，原告农行尤溪县支行与被告陈燚、陈登利、王荣莲签订的《最高额担保个人借款合同》及原告农行尤溪县支行与被告陈燚、凯悦公司签订的《最高额保证合同》的内容均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规强制性、禁止性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告农行尤溪县支行依约履行了发放贷款义务，被告陈燚未按约还本付息，其行为已构成违约，被告陈燚除将所欠的借款本金及利息偿还给原告农行尤溪县支行外，还应赔偿原告农行尤溪县支行因实现本案债权所支出的律师费用19000元。根据《最高额担保个人借款合同》的约定，被告陈登利、王荣莲以其共同共有的座落于尤溪县城关镇大儒名城1号楼连接体-2层-217、-218、-216、-3层-317、-318、-316、尤溪县城关镇大儒名城1号楼1幢1层107、108、-1层-107、-108的房产以及尤溪县城关镇水东路1号、大儒名城1号楼的国有土地使用权为被告陈燚向原告农行尤溪县支行的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押行为有效，原告农行尤溪县支行主张对被告陈登利、王荣莲提供的抵押物依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高额保证合同》的约定，被告凯悦公司对被告陈燚的借款提供连带责任保证，现因被告陈燚未履行还本付息义务，原告农行尤溪县支行依据《最高额保证合同》的约定要求被告凯悦公司承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，被告凯悦公司承担后有权在其承担保证责任的范围向被告陈燚追偿。本案的借款行为是发生在被告陈燚与被告陈亭亭婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，属夫妻共同债务，应由被告陈燚、陈亭亭共同偿还。被告陈亭亭、陈登利、王荣莲、凯悦公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十一条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈燚、陈亭亭应在本判决生效之日起三日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行借款本金4000000元，并支付借款本金4000000元自2014年5月22日起至2014年9月5日止按照年利率7.2%计算的利息及自2014年9月6日起至本判决确定的还款之日止按照年利率10.8%计算的利息；
若被告陈燚、陈亭亭未按上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告陈燚、陈亭亭应在本判决生效之日起三日内一次性赔偿原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行为实现债权而支出的律师费用19000元。
三、原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行对被告陈登利、王荣莲共同所有的位于尤溪县城关镇大儒名城1号楼连接体-2层-217、-218、-216、-3层-317、-318、-316、尤溪县城关镇大儒名城1号楼1幢1层107、108、-1层-107、-108的房屋及位于尤溪县城关镇水东路1号、尤溪县城关镇大儒名城1号楼的土地使用权依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、被告尤溪县凯悦房地产开发有限公司对被告陈燚、陈亭亭的上述还款义务承担连带清偿责任，承担后有权在其承担保证责任的范围内向被告陈燚、陈亭亭追偿。
案件受理费39762元，减半收取19881元，由被告陈燚、陈亭亭、陈登利、王荣莲、尤溪县凯悦房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 韩 辉
二〇一四年十二月九日
书记员 吴智文
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第七十一条主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。