山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第167号
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市市北区山东路177号101户。
负责人夏捷，行长。
委托代理人李学斌，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
委托代理人周重骏，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
被告青岛永至诚工艺品有限公司，住所地青岛市城阳区城阳街道仲村东。
法定代表人金锋焕，经理。
被告金锋焕，居民。
被告金玲，居民。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行与被告青岛永至诚工艺品有限公司、金锋焕、金玲借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周重骏到庭参加了诉讼，被告青岛永至诚工艺品有限公司、金锋焕、金玲经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行诉称，2014年1月24日，原告与被告青岛永至诚工艺品有限公司签订授信额度协议及流动资金借款合同，约定由被告从原告处借款人民币2，400，000元，借款期限为12个月。同日，被告金锋焕、金玲与原告签订最高额保证合同，约定由被告金锋焕、金玲对上述借款承担连带保证责任，保证期间为两年。同日，被告金锋焕与原告青岛最高额抵押合同，约定被告金锋焕以其所有的青岛市城阳区春阳路xxx号xx号楼x单元xxx户房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约履行了放款义务。现被告未按合同的约定履行还款义务，经原告多次催要未还。为此，特诉至法院，请求依法判令：一、解除原告与被告青岛永至诚工艺品有限公司于2014年1月24日签订的《流动资金借款合同》；二、被告青岛永至诚工艺品有限公司偿还原告借款本金人民币2，400，000元，利息、罚息等人民币62，047.69元（截至2015年1月6日），律师费人民币85，361元，合计人民币2，547，408.69元；三、被告青岛永至诚工艺品有限公司支付原告自2015年1月7日起至借款本息全部还清之日止产生的利息、罚息等；四、被告金锋焕、金玲对上述债务承担连带清偿责任；五、确认原告对被告金锋焕设定抵押的房产享有抵押权，并对处置该财产所得价款享有优先受偿权；六、本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。
被告青岛永至诚工艺品有限公司、金锋焕、金玲未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年1月24日，中国银行股份有限公司青岛中央商务区支行与被告青岛永至诚工艺品有限公司签订《授信额度协议》，约定：该银行向被告提供授信额度人民币2，400，000元；额度种类为流动资金贷款，循环使用；等等。
同日，该银行与被告金锋焕、金玲签订《最高额保证合同》，约定：本合同之主合同为该银行与被告青岛永至诚工艺品有限公司之间签署的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；自《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，在此期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币2，400，000元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用的，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；依据前述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；等等。
同日，根据前述《额度授信协议》，该银行与被告青岛永至诚工艺品有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告青岛永至诚工艺品有限公司向该银行借款人民币2，400，000元整；借款用途为购原材料；借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的当期贷款基准利率上浮97.83%，在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮97.83%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；还款采用按月还息，到期一次性还本的方式；借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布合同项下的贷款立即到期、解除本合同并依法行使担保物权、要求保证人承担保证责任；等等。
2014年3月12日，银行与被告金锋焕签订《最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为银行与被告青岛永至诚工艺品有限公司之间签署的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；自《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，在此期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币1，040，000元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用的，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；依据前述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物为金锋焕名下位于青岛市城阳区春阳路xxx号xx号楼x单元xxx户房产；等等。2014年3月18日，原被告就该房产办理了抵押登记，房地产他项权证号为青房地权市他字第201xxx667号。
合同签订后，原告依约于2014年3月8日发放了贷款，但被告未依合同约定按时偿还借款，截至2015年1月6日，被告拖欠银行借款本金人民币2，400，000元，利息、罚息等人民币62，047.69元。
庭审过程中，原告主张放弃律师费的诉讼请求。
另查明，自2013年4月22日起，中国银行股份有限公司青岛中央商务区支行划归中国银行股份有限公司青岛市北支行管辖，相应的贷款合同权利义务由中国银行股份有限公司青岛市北支行承继。
上述事实，有《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、贷款支付凭证、逾期未还款清单、中国银行人力资源部中银人（2013）159号文件等书面证据及当事人当庭陈述在案证实。
本院认为，被告与原告签订的《流动资金借款合同》等一系列合同合法有效，在原告向被告发放贷款后，被告没有按照合同约定的还款时间偿还贷款本息构成违约，原告根据合同约定要求解除合同被告立即偿还全部借款本息符合法律规定，本院予以支持。原告与被告金锋焕就抵押担保财产依法办理了抵押登记，原告依法对抵押财产享有抵押权。被告金锋焕、李娜为被告青岛永至诚工艺品有限公司的借款提供连带责任保证担保，依法对该公司的债务在担保范围内承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告青岛永至诚工艺品有限公司追偿。原告放弃有关律师费的诉讼请求，系对自身民事权利的处分，本院予以准许。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实和诉讼请求放弃行使抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告青岛永至诚工艺品有限公司签订的《流动资金借款合同》，被告青岛永至诚工艺品有限公司偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金人民币2，400，000元，利息、罚息等人民币62，047.69元（计算至2015年1月6日），自2015年1月7日起至本息全部还清之日止的利息、罚息等仍按合同约定计算；
二、被告金锋焕、金玲对上述第一项承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告青岛永至诚工艺品有限公司追偿；
三、原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对抵押物金锋焕名下位于青岛市城阳区春阳路xxx号xx号楼x单元xxx户房产在抵押担保范围内享有抵押权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司青岛市北支行的其他诉讼请求。
上述第一项，于本判决生效后十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币27，179元，保全费人民币5，000元，共计人民币32，179元，由原告负担人民币1，078元，由被告青岛永至诚工艺品有限公司、金锋焕、金玲负担人民币31，101元；公告费人民币600元，由被告青岛永至诚工艺品有限公司、金锋焕、金玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 于晓丽
人民陪审员 王美欣
人民陪审员 高淑臻
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 王 晓