浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0683民初3655号
原告：中国建设银行股份有限公司嵊州支行，住所地：嵊州市剡湖街道城中路2号。
负责人：韩星，行长。
委托诉讼代理人：钱赴京，浙江三惟律师事务所律师。
被告：嵊州市银河铝业有限公司，住所地：嵊州市仙岩镇仙岩村。
法定代表人：王奕新，执行董事。
被告：王奕新，男，1963年10月9日出生，汉族，住嵊州市。
被告：杨忠娟，女，1963年4月4日出生，汉族，住嵊州市。
原告中国建设银行股份有限公司嵊州支行与被告嵊州市银河铝业有限公司、王奕新、杨忠娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱赴京到庭参加诉讼。被告嵊州市银河铝业有限公司、王奕新、杨忠娟经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告嵊州市银河铝业有限公司立即偿还原告借款本金510万元整及自2017年4月21日起按合同约定的利率计至付清日止的利息（包括罚息和复利）和为实现债权而支付的律师代理费9900元；2、被告王奕新、杨忠娟对上述全部款项承担连带清偿责任；3、原告在被告嵊州市银河铝业有限公司不履行上述付款义务时，有权对被告嵊州市银河铝业有限公司所有的位于嵊州市仙岩镇仙岩村厂房和土地[房产证编号：浙嵊房权证嵊字第××、01××10号，土地证编号：嵊州国用（2005）字第2-1560号]通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度888.92万元范围内优先受偿；4、案件受理费由被告承担。事实与理由：2016年5月25日，原告与被告嵊州市银河铝业有限公司签订合同编号为SXSZ201692500054的《最高额抵押合同》一份，约定由被告嵊州市银河铝业有限公司以其所有的位于嵊州市仙岩镇仙岩村厂房及土地为其在2016年5月25日至2018年5月24日止向原告提供最高额度888.92万元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、手续费以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费、执行费等）。2016年5月26日，原、被告双方在嵊州市房地产管理委员会办理了抵押登记手续[他项权证编号为：浙嵊房他证嵊字第2016039**、201603924号]。2016年5月25日，原告与被告嵊州市银河铝业有限公司签订合同编号为SXSZ201612300091的《人民币流动资金贷款合同》一份，借款金额为510万元，期限为12个月，即自2016年5月25日起至2017年5月24日止，利率按LRP利率加5基点（即年利率4.35%）计算，按月结息，付息日为每月20日，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告王奕新、杨忠娟签订合同编号为SXSZ20169990132的《保证合同》，约定被告王奕新、杨忠娟为被告嵊州市银河铝业有限公司的上述借款提供连带责任担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、手续费以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费、执行费等），保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后二年。2016年5月26日，原告按约向被告嵊州市银河铝业有限公司交付了借款510万元，但被告嵊州市银河铝业有限公司自2017年4月21日起就未向原告支付利息。
被告嵊州市银河铝业有限公司、王奕新、杨忠娟未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，视为放弃答辩权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《土地使用权证》、《他项权证》、《委托代理协议》等证据，被告嵊州市银河铝业有限公司、王奕新、杨忠娟未到庭参加诉讼，亦未提交证据，视为放弃举证权利。本院审核认为，原告递交的上述证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证，故对原告主张的事实予以确认。另查明，原告与被告王奕新、杨忠娟在《保证合同》中约定：原告为债权人，被告王奕新、杨忠娟为保证人，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人按照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。再查明，原告为实现本案债权已支出律师代理费9900元。
本院认为，原告与被告嵊州市银河铝业有限公司签订借款合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效。被告嵊州市银河铝业有限公司向原告借款后，未按约定支付利息，应承担违约责任。被告嵊州市银河铝业有限公司以其土地为上述债务提供抵押担保，且办理了他项权证，抵押权已依法设立，在其不履行还款义务的情形下，作为债权人的原告有权依照法律规定，以上述抵押的土地折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告王奕新、杨忠娟作为保证人，在主债务人没有履行债务的前提下，应当按合同约定承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、嵊州市银河铝业有限公司返还中国建设银行股份有限公司嵊州支行借款本金510万元，并支付相应的利息、罚息和复利（利息自2017年4月21日起至2017年5月24日止按年利率4.35%计算；罚息自2017年5月25日起至付清日止按年利率6.525%计算；复利自2017年5月21日起至付清日止按年利率6.525%计算，）。款限本判决生效后十日内付清。
二、嵊州市银河铝业有限公司支付中国建设银行股份有限公司嵊州支行为实现本案债权而支出的律师代理费9900元。款限本判决生效后十日内付清。
三、若嵊州市银河铝业有限公司不能按期履行上述第一、二项债务，则中国建设银行股份有限公司嵊州支行有权对嵊州市银河铝业有限公司所有的位于嵊州市仙岩镇仙岩村的厂房及土地[房产证编号：浙嵊房权证嵊字第××、01××10号，土地证编号：嵊州国用（2005）字第2-1560号，他项权证编号：浙嵊房他证嵊字第2016039**、201603924号]依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并以所得价款在888.92万元范围内优先受偿。
四、王奕新、杨忠娟对嵊州市银河铝业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。王奕新、杨忠娟承担保证责任后，有权向嵊州市银河铝业有限公司追偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48200元，由各被告共同负担（款限被告于本判决生效后十日内向本院付清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院
审 判 长 张 颖
人民陪审员 王国金
人民陪审员 金以康
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 金丽燕
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附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定斯间内连续发生债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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