广西壮族自治区贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）港北民初字第1759号原告黄湘。委托代理人陆如积，广西君望律师事务所律师。委托代理人吴春爱。被告贵港市阳光房地产开发有限公司，住所地贵港市中山北路15号。法定代表人韦健玲，执行董事。委托代理人吕静，该公司员工。委托代理人卢敏，该公司员工。被告贵港市卓元置业投资有限公司，住所地贵港市港北区中山北路15号院联邦国际1幢506号。法定代表人韦雨君，董事长。原告黄湘与被告贵港市阳光房地产开发有限公司、贵港市卓元置业投资有限公司（以下分别简称阳光房地产公司、卓元置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月8日立案受理后，依法组成由审判员覃春德担任审判长，人民陪审员梁燕波和人民陪审员苏莉参加的合议庭，于2015年7月15日公开开庭审理了本案。原告黄湘的委托代理人陆如积、吴春爱和被告阳光房地产公司的委托代理人吕静、卢敏到庭参加诉讼；被告卓元置业公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄湘诉称，2012年3月6日，被告阳光房地产公司因业务需要向原告借款150万元，借款期从2012年3月6日起至2014年12月5日止，利息按月利率25‰计算。原告当天通过中国建设银行转账150万元给被告阳光房地产公司，被告阳光房地产公司收到借款后立写收据一份给原告收执。2014年12月6日，被告阳光房地产公司要求延长借款期限至2015年5月31日，利息按月利率25‰计算，并由被告卓元置业公司对上述借款本息承担连带责任保证，原告同意并与两被告签订《借款及保证合同》。但上述借款到期后，被告阳光房地产公司除利息支付到2015年1月31日外，其他利息及借款本金都�有支付和偿还，被告卓元置业公司也没有履行保证义务。为维护原告的合法权益，诉请法院判令：1、被告阳光房地产公司归还借款本金150万元及利息18.75元，合计168.75万元给原告（利息计算：以150万元为基数，从2015年1月31日起至2015年6月30日止，按月利率25‰计算），2015年6月30日之后至法院生效判决确定的履行期届满之日止的利息，按月利率25‰计付；2、被告卓元置业公司对上述债务承担连带保证责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。被告阳光房地产公司辩称，阳光房地产公司从借款之日起一直按2.5%向原告支付利息，根据相关法律规定，民间借贷的利率最高不能超出银行同期同类贷款利率的四倍，超出部分不受保护。双方约定的利率已经远远超出法律规定，请求降低未支付部分利息的利率，并按照实际欠款的欠息天数计息。阳光房地产公司于2015年6月26日、7月9日�原告归还借款本金两笔，每笔5万元，现尚欠原告借款本金140万元。被告卓元置业公司未提出书面答辩。经审理查明，被告阳光房地产公司、卓元置业公司系依法登记成立的企业法人。2012年3月6日，被告阳光房地产公司因业务需要向原告借款人民币150万元，借款期限从2012年3月6日起至2014年12月5日止，利息按月利率25‰计算，按月支付。借款期限届满时，被告阳光房地产公司全部按约向原告结清借期内的利息。对于尚欠的借款本金150万元，被告阳光房地产公司要求原告续借，并由被告卓元置业公司提供保证担保，对此，原告表示同意。2014年12月6日，原告与被告房地产公司、被告卓元置业公司经协商一致共同签订《借款及保证合同》一份，主要内容约定为：一、甲方于2012年3月6日向乙方借款人民币150万元，借款期限至2014年12月5日止，现双方确认借款期限延长至2015年5月31日止；二、借款月利率按25‰计算，每月支付一次利息；三、丙方作为保证人为甲方提供连带责任担保，保证期间为甲方全部还清借款本金及利息之日止。被告房地产公司作为甲方，原告作为乙方，被告卓元置业公司作为丙方，三方在合同相应的栏目上签字或盖章予以确认。后因被告阳光房地产公司未按约支付利息和归还借款本金，被告卓元置业公司也未履行保证义务，原告遂向本院提起诉讼。另查明，合同签订后，被告阳光房地产公司按约向原告支付利息至2015年1月31日，2015年6月26日、7月9日向原告支付两笔款项共10万元（每笔5万元）。本案在开庭审理过程中，被告阳光房地产公司对原告诉称的借款事实及支付利息的事实无异议，认为双方约定的月利率2.5%已经超出银行同期同类贷款利率的四倍，违反了法律规定，请求对未付部分利息的利率予以降低。对于2015年6月26日、7月9日向原告支付的10万元款项，被告阳光房地产公司提出属于归还借款本金，主张实际欠原告借款本金为140万元，但未提供相关的证据予以证实。原告承认于上述时间收到被告阳光房地产公司两笔款项10万元，主张该款项属于借款利息，认为双方约定的借款月利率2.5%属于合理范围。因被告卓元置业公司放弃诉讼权利，原告表示不同意调解。上述事实，有原告提供的居民身份证、中国建设银行客户回单、收据、借款及保证合同，被告阳光房地产公司提交的转账回单，以及本院庭审笔录等证据予以证实。本院认为，原告与被告阳光房地产公司对前期双方之间发生的到期借贷关系，双方在确认借期内利息已全部结清的情况下，就被告阳光房地产公司尚欠原告的借款本金150万元重新明确借款期限及利率，并由被告卓元置业公司提供保证，为此，三方当事人签订了一份�借款及保证合同》，从而确立了原告与被告阳光房地产公司之间、与被告卓元置业公司分别存在150万元的借贷关系和保证担保关系。该合同内容完全出于各方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，本院依法对该合同的效力予以确认。现被告阳光房地产公司、卓元置业公司未履行合同确定的义务，已构成违约，应按约承担相应的违约责任。合同约定的借款月利率2.5％已经超出中国人民银行同期贷款利率4倍，违反了法律规定，本院应依法予以调整。鉴于被告阳光房地产公司对2015年1月31日之前已支付给原告的利息未提出异议，只请求降低未支付部分利息的利率，因此，被告阳光房地产公司应向原告归还借款本金150万元，并按中国人民银行同期贷款利率4倍计付2015年2月1日后的借款利息。对于被告阳光房地产公司于合同期限届满后支付给原告的10万元，因无证据证实该款项用于偿还借款本金，本院确认该款项用于支付借款利息，并从利息中予以扣减。被告卓元置业公司作为该笔借款的保证人，约定保证期间为被告阳光房地产公司全部还清借款本金及利息之日止，其应对被告阳光房地产公司上述债务承担连带保证责任。被告卓元置业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决所产生的法律后果由其自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵港市阳光房地产开发有限公司归还原告黄湘借款人民币150万元及支付利息（利息计算：以借款150万元为基数，自2015年2月1日计至本案生效判决确定履行最后一日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付；被告贵港市阳光房地产开发有限公司已付10万元从中予以扣减）；二、贵港市卓元置业投资有限公司对上项判决债务承担连带责任；三、驳回原告黄湘其他诉讼请求。本案受理费19988元，由被告贵港市阳光房地产开发有限公司、贵港市卓元置业投资有限公司共同负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满的七日内预交上诉案件受理费19988元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长覃春德人民陪审员梁燕波人民陪审员苏莉二〇一五年八月十二日书记员温秋平