广西壮族自治区北海市银海区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）银民再字第1-1号
再审申请人（原审被告）：王福才。
委托代理人：陈承帼，广西启迪律师事务所律师。
委托代理人：包栋，广西启迪律师事务所实习人员。
被申请人（原审原告）：刘彩云。
再审申请人（原审被告）王福才与被申请人（原审原告）刘彩云土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2012年6月18日作出（2012）银民初字第186号民事判决，已经发生法律效力。再审申请人不服，于2014年3月31日向本院申请再审，本院于2014年4月10日作出（2014）银民申字第1号民事裁定，决定对本案进行再审。本院依法组成合议庭，于2014年7月3日公开开庭审理了本案。再审申请人王福才的委托代理人陈承帼、被申请人刘彩云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审审理查明：2007年3月12日，被申请人与再审申请人签订《地产转让协议》，约定：再审申请人将其名下的位于北海市新世纪大道某小区某号，面积为62.25平方米的地产转让给被申请人，转让价180000元，被申请人协议生效后十日内一次性支付。再审申请人收到价款后将该地产的权证交付被申请人，并在一个月内协助被申请人办理过户手续等。合同签订后，被申请人于2007年3月21日将土地使用权转让价款180000元支付给再审申请人，再审申请人出具了《收条》，并将所转让的土地使用权的北海市（1999）北房地交字第＊＊号《建设用地批准书》、宗地图原件及上手人名下的某小区规划文件的复印件交付被申请人。再审申请人至今没有协助被申请人办理该宗土地的过户手续。
另查明，北海市新世纪大道某小区某号土地使用权是由北海贵州宏宇国际集团总公司转到再审申请人名下。再审申请人于1999年办理了北海市（1999）北房地交字第＊＊号《建设用地批准书》，转让土地的权属性质是国有，土地用途是住宅。
原审审理认为：被申请人与再审申请人于2007年3月12日签订的《地产转让协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。被申请人请求本院确认该《地产转让协议》合法有效的请求，理由成立，本院予以支持。《地产转让协议》签订后，被申请人依约履行了支付全部转让款的义务。但再审申请人没有依约协助被申请人将转让的土地使用权办理到被申请人名下，已违约，应承担违约责任。因此，被申请人关于再审申请人协助被申请人将位于北海市新世纪大道某小区某号的土地使用权过户到被申请人名下，过户产生的税费由双方按规定承担的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被申请人刘彩云与再审申请人王福才于2007年3月12日签订的《地产转让协议》合法有效；二、再审申请人王福才协助被申请人刘彩云将位于北海市新世纪大道某小区某号的土地使用权【北海市（1999）北房地交字第＊＊号《建设用地批准书》项下，面积为62.25平方米】过户到被申请人刘彩云名下，过户产生的税费由双方按规定承担。案件受理费3900元，减半收取1950元，由再审申请人王福才负担。
再审申请人王福才申请再审称：1993年12月，再审申请人向北海贵州宏宇国际集团总公司购买北海市新世纪大道某小区某号地产。后再审申请人因工作需要离开北海，便将该宗地产相关材料交由朋友许松龄、被申请人刘彩云夫妇保管。但再审申请人从未将自己名下的该宗土地转让给被申请人。2012年6月，被申请人通过虚假诉讼，骗取了（2012）银民初字第186号民事判决书。在该案中，被申请人伪造证据虚构交易、假冒再审申请人冒领法院送达的文书材料，在再审申请人不知情、不到庭的情况下，自演了一场虚假诉讼，侵占了再审申请人的财产涉案的土地。2013年3月29日，被申请人以不合理低价将该宗土地转让给第三者陈楚岸，双方涉嫌串通。再审申请人认为，被申请人的行为涉嫌侵占罪，属自诉案件。再审申请人考虑到被申请人的家庭情况及双方一直以来的良好关系，不要求追究被申请人的刑事责任。综上，申请再审本案，再审请求：一、依法撤销（2012）银民初字第186号民事判决书并改判驳回被申请人的诉讼请求；二、本案诉讼费用由被申请人承担。
被申请人刘彩云辩称：再审申请人申请再审的理由和事实均属实，本人没有异议。本人同意再审申请人的诉讼请求。本人因急需用钱，在再审申请人不知情的情况下，在电脑网络上请他人伪造了再审申请人名下的涉案土地转让所需材料后，通过虚假诉讼方式，将涉案土地更名至本人名下，然后又将该土地卖出，侵占了再审申请人的财产。本人现在非常后悔，愿意承担一切后果。
经本院再审查明：1993年12月14日，再审申请人与北海贵州宏宇国际集团总公司签订了一份《贵州开发区某小区小住宅销售合同》，再审申请人以40000元价格购买了该公司开发的位于北海市新世纪大道某小区某号地产。至1999年，再审申请人取得了该地块的北海市（1999）北房地交字第＊＊号《建设用地批准书》，土地用途住宅，权属性质国有。但该用地一直闲置，未有建房。后来，因工作原因，再审申请人离开北海市，便将该宗土地的相关资料交给许松龄、刘彩云夫妻保管。2012年初，被申请人刘彩云因急需用钱，在再审申请人不知情的情况下，通过伪造再审申请人《居民身份证》原件、《贵州开发区某小区小住宅销售合同》原件，以及伪造虚假的《地产转让协议》、《收条》等方式，编造再审申请人于2007年3月已将涉案的地产卖给被申请人、但其未履行协助过户理由为由，聘请代理人于2012年4月在本院提起了诉讼，并假冒再审申请人冒领法院送达的文书材料等，自演了一场虚假诉讼，致使本院的（2012）银民初字第186号民事案件错判，该判决书已发生法律效力。随之，被申请人通过本院申请执行，将涉案土地使用权过户至其名下，于2012年12月取得了［北国用（2012）第＊＊＊＊号］国有土地使用权证。由此，非法占有了再审申请人的涉案财产-
位于北海市新世纪大道某小区某号土地。2013年3月29日，被申请人将涉案土地转让给第三者陈楚岸。2013年4月15日，陈楚岸取得了涉案土地的［北国用（2013）第B43413号］国有土地使用权证。
2012年12月，再审申请人获悉其名下的涉案土地已依据本院作出的（2012）银民初字第186号民事判决书被强制执行过户到被申请人名下。之后，再审申请人经多方努力与被申请人取得联系、但协商无结果后，遂于2014年3月31日向本院申请再审本案。
本院再审认为：综合再审本案的证据材料、庭审笔录，以及再审申请人陈述及被申请人的个人供述，可以认定被申请人在原（2012）银民初字第186号民事案件中伪造证据、虚构交易、假冒再审申请人冒领法院送达的文书材料，在再审申请人不知情的情况下，制造了一场虚假诉讼，致使本院（2012）银民初字第186号民事案件错判的事实。被申请人从而达到非法占有再审申请人的位于北海市新世纪大道某小区某号土地的目的。被申请人的行为已涉嫌犯罪，本案不属民商事纠纷案件。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条的规定，裁定如下：
一、撤销本院（2012）银民初字第186号民事判决；
二、驳回被申请人（原审原告）刘彩云的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。
审 判 长 郭丽萍
审 判 员 汪 丰
代理审判员 刘舒霞
二〇一四年七月十六日
书 记 员 叶枝青
附：本裁定书引用的法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第139条起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。