湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0102民初315号
原告：方国韬，男，1959年10月7日出生，汉族，住武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：张国振（特别授权代理），湖北瑞通天元律师事务所律师。
被告：程强华，男，1962年11月24日出生，汉族，住武汉市江汉区。
原告方国韬与被告程强华合同纠纷一案，原告方国韬向本院提出诉前财产保全申请，本院作出（2017）鄂0102财保509号民事裁定书,依法采取了保全措施。本院于2018年1月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告方国韬及委托诉讼代理人张国振、被告程强华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方国韬向本院提出诉讼请求：1、请求确认被告名下由原告居住的位于武汉市江岸区新村街黑泥湖路二七人家4栋3单元9层1室的房屋归原告所有；2、请求被告将位于武汉市江岸区新村街黑泥湖路二七人家4栋3单元9层1室房屋（以下简称诉争房屋）协助过户至原告名下；3、由被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：原告的姐姐与程强华的二叔程少辉系夫妻关系，2007年程强华父辈位于江岸区太平街51号的房屋拆迁，购买二七人家经济适用房的指标由程少辉一家享有，因经济适用房指标只能由户籍在江岸区太平街51号的人购买，故将经济适用房指标挂在程强华名下。2008年初，程少辉见其岳父(原告之父)和原告的居住条件不好，原告家的房屋拆迁后一直在寻找合适房源，遂决定将程强华名下二七人家经济适用房指标给原告，并承诺房屋办证满五年后，由程强华无条件配合办理房屋过户手续。2008年4月12日，原告之子方某1将购房款转给程少辉之女程某，委托程某支付了诉争房屋的全部购房款。诉争房屋移交后，原告对房屋进行了装修并居住至今。2010年诉争房屋办理了两证，程强华将房屋两证交给了原告。现诉争房屋办证已满五年，原告要求程强华协助办理房屋过户手续，但程强华不予配合。故诉至法院，望判如所请。审理中，方国韬撤回请求确认诉争房屋由其所有的诉讼请求。
原告方国韬为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、方某1汉口银行储蓄历史数据查询单，程某中国农业银行卡交易明细清单，拟证明方国韬之子方某1将240,000元购房款转入程某账户，方国韬委托程某缴纳了诉争房屋的购房款。
证据二、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，拟证明程强华于2010年办理诉争房屋两证后交给方国韬。
证据三、销售不动产统一发票、房屋产权登记费收据、土地登记费收据、交易转移印花税凭证、专项维修基金收据、确认书、房屋产权移交凭证、二七人家房屋交接清单、补配套费收据、代收燃气配套费收据、装修垃圾费收据、电费发票、物业费发票、业主入住通知书，拟证明方国韬持有诉争房屋购房票据及资料的原件，诉争房屋相关费用均由方国韬缴纳。
证据四、《武汉市经济适用房买卖合同》，拟证明该合同原件由程强华交给方国韬。
证据五：证人证言
证人方某1出庭陈述，我与方国韬是父子关系，我向程某转款240,000元系我父亲的拆迁款，我代我父亲转款至程某，由程某代我父亲支付购房款，诉争房屋实际出资人是我父亲方国韬。
证人程某出庭陈述，方国韬是我舅舅，程强华是我堂哥，当时我爸、妈家的房屋都面临拆迁，程家有一个经济适用房指标，商量由我舅舅方国韬购买并由他们居住，因我当时在银行工作，方某1将购房款转给我，由我代方国韬缴纳购房款。
证人胡某出庭陈述，我住在方国韬楼下，我是2009年6月入住的，与方国韬一起装修，入住的时间基本相同。
证人邱某出庭陈述，我住903室，方国韬与其妻子、儿子、父亲一起居住在901室。
证人方某2出庭陈述，我是程少辉的配偶，程家原江岸区太平街51号房屋拆迁，获得了拆迁款和经济适用房指标，经家庭成员协商，经济适用房指标给程少辉作为补偿。因购买诉争房屋需是户籍在江岸区太平街51号的人，故经济适用房指标放在程强华名下。同时，我父亲家房屋也拆迁了，居住条件不好，故将经济适用房指标给我弟弟方国韬，并由方国韬全额付款，约定5年后由程强华过户给方国韬。
证人王某出庭陈述，我和程强华一起开的士，我是夜班司机，方国韬办二七人家房屋的房产证时，方国韬将6,000元办证费用给我妻子蔡某，让我转交给了程强华。
证人蔡某出庭陈述，方国韬于2009年冬天将6,000元办证费用交给我，通过我丈夫王某转交给了程强华。
被告程强华辩称，2002年我爷爷奶奶所有的位于江岸区太平街51号的老房屋需要维修、扩建，家族成员协商将房屋进行分割，我父亲、二叔程少辉等在内的各家都获得了相应的财产，我获得了江岸区太平街51号房屋的所有权。2008年，江岸区太平街51号房屋拆迁，我因此获得了购买江岸区黑泥湖路二七人家经济适用房及相关补偿。同年，我二叔程少辉向我父亲和我提出其岳父年事已高，居无定所，要我将经济适用房借给其岳父方胜和小舅子方国韬一家居住，我同意了程少辉的请求，但双方讲明，这套经济适用房只是暂时借住。2008年，程少辉支付了诉争房屋的购房款，并将该房屋交付方胜、方国韬入住至今。为方便方胜、方国韬办理水、电、天然气、有线电视等费用的缴费事宜，我将包括房屋两证在内的相关证件提供给程少辉，由程少辉转交方国韬。诉争房屋登记的权利人是我，我是诉争房屋的合法所有权人，从未同意将经济适用房转让或赠与给他人，请求驳回原告的全部诉讼请求。
被告程强华为支持其辩称理由，向本院提交如下证据：
证据一、赠与合同，拟证明江岸区太平街51号房屋于2002年9月15日由程强华奶奶潘宝伢赠与给程强华。
证据二、房屋产权登记信息查询单，拟证明江岸区太平街51号房屋在2002年10月24日就登记在程强华名下，本案诉争房屋的指标就是该房屋拆迁后分给程强华。诉争房屋产权登记在程强华名下。
证据三、土地信息查询单，拟证明江岸区太平街51号及诉争房屋的土地使用权归程强华所有。
经审理查明，程强华因房屋拆迁，获得一个购买经济适用房的指标。2008年5月1日，武汉融海房地产开发有限公司（出卖人）与程强华（买受人）签订《武汉市经济适用房买卖合同》，其中约定：程强华购买位于武汉市江岸区二七人家4栋3单元9层1室住房一套，建筑面积98.51平方米，每平方米2,762元，房屋总金额272,676元，付款方式为一次性付款，购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地，2009年4月30日前交付房屋。
2008年4月12日，方国韬之子方某1通过银行转账向程某转款244,939.20元，2008年5月1日，程某转账支付272,676元缴纳诉争房屋的全部购房款。庭审中，方某1出庭陈述，我向程某转款的款项系我父亲的，由我代为转款至程某名下，由程某代我父亲支付购房款，诉争房屋的实际出资人是我父亲方国韬。程某出庭陈述，方某1将购房款转给我，由我代方国韬缴纳诉争房屋的购房款。方国韬持有缴纳全额房款的《销售不动产统一发票》原件。
诉争房屋于2009年5月1日交付后，即由方国韬家庭入住至今，方国韬持有办理入住手续的确认书、业主入住通知书、房屋产权移交凭证、房屋交接清单等资料原件，同时持有缴纳相关费用的票据原件。
2010年3月10日，武汉市江岸区新村街黑泥湖路二七人家4栋3单元9层1室房屋登记在程强华名下，建筑面积98.57平方米，房屋所有权证：武房权证岸字第××号，房证附记：经济适用房，5年后方可上市。同年，诉争房屋办理了国有土地使用证：岸国用（商2010）第2430号，土地使用权人程强华。方国韬持有房屋所有权证、国有土地使用证原件及缴纳登记费、税费、维修基金等费用票据原件，并称办理诉争房屋两证的相关费用全部由其支付。
审理中，程强华认可诉争房屋交付后即由方国韬家庭入住至今，诉争房屋其没有出资，购房款由程少辉代垫，由程某转账支付。并陈述，诉争房屋办理两证后，程少辉称方国韬入住需要两证，我将房屋两证交给程少辉。我只是将房屋借给方国韬居住。
以上事实，有汉口银行储蓄历史数据查询单，中国农业银行卡交易明细清单、房屋所有权证、国有土地使用证、销售不动产统一发票、房屋产权登记费收据、土地登记费收据、交易转移印花税凭证、专项维修基金收据、确认书、房屋产权移交凭证、二七人家房屋交接清单、补配套费收据、代收燃气配套费收据、装修垃圾费收据、电费发票、物业费发票、业主入住通知书、武汉市经济适用房买卖合同、房屋产权登记信息查询单、证人证言及当事人陈述等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为，诉争房屋为经济适用房，程强华享有购买该套经济适用房的购房资格，现房屋产权登记在程强华名下。本案争议的焦点在于方国韬与程强华之间是否存在借名买房的关系。首先，关于购房款的支付，方国韬与程强华均认可诉争房屋的全部购房款由程某转账支付，程某出庭陈述其是代方国韬缴纳的购房款。其次，关于房屋占用使用情况，方国韬家庭自诉争房屋交付后即入住至今，而程强华从未使用诉争房屋。再次，关于购房原始资料的持有，诉争房屋的房屋所有权证、国有土地使用证、销售不动产统一发票、房屋产权登记费收据、土地登记费收据、交易转移印花税凭证、专项维修基金收据、确认书、房屋产权移交凭证、二七人家房屋交接清单、补配套费收据、代收燃气配套费收据、装修垃圾费收据、电费发票、物业费发票、业主入住通知书等原始资料均在方国韬处。根据本案的证据和查明的事实，可以认定诉争房屋的全部购房款及相关费用均由方国韬支付，方国韬与程强华借名买房事实成立。程强华辩称诉争房屋系其借给方国韬居住与方国韬支付全额购房款的事实相矛盾，其称购房款由程少辉代垫，亦没有证据证明，故对程强华的抗辩意见，本院不予采纳。
经济适用房的购买资格虽有一定限制，但并未绝对禁止经济适用房转让，在符合一定条件并缴纳税费后，经济适用房允许上市交易。诉争房屋已于2010年办理了房屋所有权证及国有土地使用证，至今已届满5年，具备上市交易条件，不为法律、政策所禁止，依据公平原则和诚实信用原则，对方国韬请求程强华协助其将诉争房屋的产权过户至方国韬名下的诉讼请求，本院予以支持。程强华应协助方国韬办理诉争房屋权属变更登记手续，相关费用由方国韬负担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告程强华于本判决生效之日起10日内协助原告方国韬将其名下位于武汉市江岸区新村街黑泥湖路二七人家4栋3单元9层1室房屋权属变更登记至原告方国韬名下，办理过户的相关费用由原告方国韬承担；
二、驳回原告方国韬的其他诉讼请求。
案件受理费15,600元、诉前保全费5,000元，共计20,600元，由原告方国韬、被告程强华各负担10,300元。因原告方国韬已全部预交本院，故被告程强华应于本判决生效之日起10日内将其应负担的款项给付原告方国韬。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 胡慧莉
人民陪审员 魏 浩
人民陪审员 甘 敏
二〇一八年四月九日
书 记 员 骆 欢