江西省修水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0424民初2385号
原告：江西伟发实业有限公司，住所地修水县义宁镇城南恒丰花园13栋2楼，统一社会信用代码9136042469846237XF。
法定代表人：丁喜梅，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：占南生，江西联创律师事务所律师。
被告：周亮，男，1984年09月20日出生，汉族，住江西省九江市修水县，
被告：丁永忠，男，1978年11月05日出生，汉族，住江西省九江市修水县，
被告：肖生林，男，1974年01月02日出生，汉族，住江西省九江市修水县，
第三人：徐成树，男，1987年05月20日出生，汉族，住江西省九江市武宁县，
原告江西伟发实业有限公司与被告周亮、丁永忠、肖生林、第三人徐成树房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人占南生、第三人徐成树已到庭参加诉讼，被告周亮、丁永忠、肖生林经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告于2013年11月21日、2014年9月15日签订的《商铺租赁合同》，并由原告收回出租的位于修水县义宁镇××大道帝王国际御锦城1栋16号、17号、18号、19号商铺；2、判决被告向原告支付拖欠的租金209273.5元（租金暂计算至2017年7月31日，实际租金应计算至法院判决之日止）；3、判决被告向原告支付违约金50000元；4、判决本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年11月21日，原告委托第三人徐成树与本案三被告签订《商铺租赁合同》，将原告所有的位于修水县义宁镇××大道帝王国际御锦城1栋16号、17号、18号商铺（建筑面积共159.37平方米）出租给三被告；租期为5年，自2014年1月21日起至2019年1月20日止，租金头两年以50元/平方计算，后三年租金税后每年递增10%；租金以现金方式支付，每季度支付一次，每季度前一至两天内交清，如有违反罚承租人1000元/日。
2014年9月15日，原告委托第三人徐成树与本案三被告签订了《商铺租赁合同》，将原告所有的位于修水县义宁镇××大道帝王国际御锦城1栋19号商铺（建筑面积48.78平方米）出租给三被告；租期为5年，自2014年9月21日起至2019年9月20日止，租金头一年以50元/平方计算，后四年租金税后每年递增10%；租金以现金方式支付，每季度支付一次，每季度前一至两天内交清，如有违反罚承租人1000元/日。
合同签订后，被告均未按约定支付原告租金，截止至2017年7月31日，尚欠原告修水县义宁镇××大道帝王国际御锦城1栋16号、17号、18号及19号商铺租金共计209273.5元（200827.7元+8445.8元），并应按1000元/日支付原告违约金，原告多次要求被告支付租金及违约金未果。
被告周亮、丁永忠、肖生林未答辩。
第三人徐成树辩称，本案两份《房屋租赁合同》系原告委托我与被告签订的，后来被告经营的餐馆生意不好，一直拖欠租金未付。2017年2月20日，被告经营的餐馆关门了，我多次向被告催讨租金，后来被告连电话也不接了，也找不到他们，所以原告向法院起诉。
经审理查明：2013年11月21日，第三人徐成树以自己的名义与本案三被告签订了《商铺租赁合同》，将原告所有的位于修水县义宁镇××大道帝王国际御锦城1栋16号、17号、18号商铺（建筑面积共159.37平方米，以该面积计算租金）出租给三被告；租期为5年，自2014年1月21日起至2019年1月20日止，租金头两年以50元/平方计算，后三年租金税后每年递增10%；租金以现金方式支付，每季度支付一次，季前一至两天内交清，如有违反罚承租人1000元/日。合同对其他方面也进行了约定。合同签订后，被告支付原告20000元保证金。截止至2017年7月31日，被告支付上述商铺租金157780元。
2014年9月15日，第三人徐成树又以自己的名义与本案三被告签订了《商铺租赁合同》，将原告所有的位于修水县义宁镇××大道帝王国际御锦城1栋19号商铺（建筑面积48.78平方米，以该面积计算租金）出租给三被告；租期为5年，自2014年9月21日起至2019年9月20日止，租金头一年以50元/平方计算，后四年租金税后每年递增10%；租金以现金方式支付，每季度支付一次，每季度前一至两天内交清，如有违反罚承租人1000元/日。截止至2017年7月31日，被告支付上述商铺租金83150元。
上述合同签订后，被告一直未按约定支付租金，并占用所租商铺至今。原告曾多次向被告催讨租金未果，截止至2017年7月31日，扣除已支付的241290元（157780元+83510元），被告尚欠原告本案16号、17号、18号商铺租金200827.7元，19号商铺租金8445.8元，共计209273.5元。
另查明，原告于2012年11月20日取得了位于修水县义宁镇××大道帝王国际御锦城1栋16号、17号、18号、19号商铺的所有权，并办理了不动产产权登记。上述两份《商铺租赁合同》均是由原告委托第三人徐成树与本案三被告签订的，第三人徐成树已将所收取的本案商铺租金及保证金全部交付原告。
以上事实，有当事人的陈述、原、被告身份信息、《商铺租赁合同》、《房权证》复印件等证据附卷佐证，且经庭审核实，足以认定。
本院认为，原告委托第三人徐成树与三被告签订本案两份《商铺租赁合同》的事实清楚，且合同内容不违反法律规定，合法有效，本院予以认定。依法成立并生效的合同对合同双方当事人均具有法律约束力。本案三被告作为租赁合同的承租人，应当履行支付租金的义务，并需对是否履行了支付租金的义务承担举证责任。被告在本案中未提供任何证据证明其已按约定支付出租人租金，应承担举证不能的法律后果，故本院认定三被告已构成合同违约，应支付出租人所欠租金。
本案中，原告委托第三人徐成树与本案三被告订立本案《商铺租赁合同》，双方之间形成了委托合同关系。第三人徐成树以自己的名义与本案三被告签订了《商铺租赁合同》，在被告不履行合同义务时，原告基于其与第三人徐成树之间委托关系，有权要求解除合同，返还商铺，并要求被告按合同约定支付租金及违约金，但应返还被告缴纳的20000元保证金，该保证金可在所欠租金中予以抵扣。原告要求将租金计算值本案判决之日，符合法律规定，本院予以支持。截止至本院判决之日的2017年12月27日，三被告应支付原告商铺租金共计250978.22元（209273.5元+61704.72元-20000元）。本案两份《商铺租赁合同》中均约定按1000元/日支付违约金，虽然原告在诉讼中仅主张违约金50000元，但本院认为仍然过高，违反了民法的公平原则，应当进行调整，本院酌定违约金为10000元。
综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十九条、第二百二十七条、第四百零三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除第三人徐成树与被告周亮、丁永忠、肖生林于2013年11月21日、2014年9月15日签订的《商铺租赁合同》；
二、被告周亮、丁永忠、肖生林在本判决生效后十日内向原告江西伟发实业有限公司返还修水县义宁镇义宁大道帝王国际御锦城1栋16号、17号、18号、19号商铺；
三、被告周亮、丁永忠、肖生林在本判决生效后十日内共同向原告江西伟发实业有限公司支付截止到2017年12月27日（本院判决之日）的商铺租金250978.22元，违约金10000元，共计260978.22元。
案件受理费8891元，由被告周亮、丁永忠、肖生林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 冷跃晖
人民陪审员 徐哲平
人民陪审员 冷与高
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 张芷若