重庆市武隆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0156民初3655号
原告：武隆区祥和建筑机械租赁站，经营场所重庆市武隆区巷口镇柏杨六组，统一社会信用代码92500232MA5UD3XA45。
经营者：舒祥章，男，1969年6月17日出生，汉族，个体工商户，住重庆市武隆区。
委托诉讼代理人：张灵，男，该租赁站员工。
被告：重庆市万杰园林工程有限公司，住所地重庆市万州区天城大道278号，统一社会信用代码91500101574804294B。
法定代表人：魏胜前，该公司经理。
原告武隆区祥和建筑机械租赁站（以下简称祥和租赁站）与被告重庆市万杰园林工程有限公司（以下简称万杰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴晓林独任审判，于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告祥和租赁站的经营者舒祥章、委托诉讼代理人张灵到庭参加诉讼，被告万杰公司经本院依法传唤，�正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告祥和租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告租金12411元；2.判决被告支付原告违约金30000元。事实和理由：2014年11月29日，原、被告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定钢管租金每米0.009元/天，维护修理费0.1元/米，租赁期限为2014年11月29日至2015年5月31日，在租赁期间，承租方不得擅自改变租赁物长度，若需要更改，需征得租赁方同意，否则需支付违约金30000元；承租方在合同期满超过半个月不退换租赁物又不补签合同的，承租方需缴纳违约金30000元。租赁期满后，原告多次要求被告支付租金并返还钢管。2016年5月31日，被告退还了钢管。经双方结算，被告需支付原告租金12411元。后经原告多次催收租金未果。综上所述，双方签订的租赁合同合法有效，被告未按时支付租金，构成违约，应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告万杰公司未作答辩。
经审理查明，2014年11月29日，武隆县祥和建筑机械租赁站（甲方）与万杰公司XX村XX山居民点建设项目部（乙方）签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定乙方因工程需要，甲方将建筑钢管、扣件、顶托等租给乙方使用，租赁期限为2014年11月29日至2015年5月31日，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日算起，至还货当日止，标准为钢管租金0.009元/米/天，维修费0.1元/米。结算办法、违约责任：乙方不按照（即每月一至五日前）交纳上月租金，每天按所欠租金的1%交纳滞纳金。租赁合同期满逾期超过半月不退还租赁物资又不补签�同的，乙方应按租赁物资赔偿标准向甲方全额赔偿，乙方并偿付违约金30000元。陈晓波作为祥和租赁站的经手人、杨文作为万杰公司经手人在合同上签字，并加盖万杰公司XX村XX山居民点建设项目部的印章。同日，祥和租赁站向万杰公司交付钢管，其中规格为4米的527根，1.5米的1000根，3.8米的96根，合计3972.80米，杨文在发货单上签字。祥和租赁站计算钢管的结算金额共计12411元，其中钢管租金12014元（3972.80米×0.009元/米/天×336天）、维修费397元（3972.80米×0.1元/米）。2016年12月26日，祥和租赁站向万杰公司的法定代表人魏胜前（电话133X****）发送短信“陈晓波信合账号，金额12411元”，2017年1月4日，魏胜前回复短信“开户行是武隆还是南川？”、“条子照片发过来”。从2017年4月起，祥和租赁站�月向魏胜前催收租金未果。2017年10月11日，祥和租赁站提起本案诉讼。本案立案时，祥和租赁站将万杰公司和杨文作为被告起诉。诉讼中，祥和租赁站于2017年10月19日自愿撤回对杨文的起诉，本院作出（2017）渝0156民初3655号民事裁定，裁定准许祥和租赁站撤回对杨文的起诉。
另查明，万杰公司在武隆区铁矿乡XX村XX山居民点进行施工，其成立XX山居民点建设项目部。杨文系万杰公司的管理人员。2017年4月10日，武隆县祥和建筑机械租赁站的名称变更为武隆区祥和建筑机械租赁站。
上述事实，有原告的陈述，原告提交的万杰公司的基本信息、《建筑材料周转作业用料租赁合同》、发货单、租金结算明细表、管件出租/回收一览表、钢管退还记录、手机短信、通话记录清单等在案佐证，经庭审审查，确认具有真实性、合法性和关联性，本院依法予以确认。
本院认为，万杰公司成立XX村XX山居民点建设项目部在武隆区铁矿乡XX村进行施工，该项目部并不具备独立人格，其权利义务应当由万杰公司享有和承担。该项目部与祥和租赁站签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。祥和租赁站已经履行了交付钢管的义务，万杰公司应当履行支付租金的义务。在合同履行过程中，万杰公司未按照约定支付每月的租金，祥和租赁站亦未按照约定向万杰公司主张每月的租金�双方结算时未约定履行期限，同时，万杰公司在租赁合同期限届满后继续承租钢管，故本院认为双方对原合同约定的租赁期限和付款方式进行了变更。合同法第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。原告于2016年12月26日进行催收后，万杰公司仍未履行付款义务，构成违约，应当承担支付祥和租赁站租金12411元的违约责任。
合同法第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，在原租赁合同约定的租期届满后，原告并未要求收回钢管，视为双方对租赁期限延长达成了一致，因此，被告未违反租赁合同关于违约责任的约定。关于被告是否改变钢管长度，是否违反合同约定的�题。根据原告举示的管件出租/回收一览表可知，被告归还的钢管长度与原租赁的钢管长度不一致，但被告归还的钢管总长度超出了其租赁的钢管总长度，原告并未对此提出异议，可以视为原告认可被告归还钢管的规格差异，因此，本院对原告主张被告改变钢管长度的理由不予采信。祥和租赁站主张违约金30000元，不符合约定，本院不予支持。但是，在祥和租赁站向万杰公司催收租金后，万杰公司仍未支付租金，其应当向祥和租赁站支付资金占用损失，即从2016年12月27日起，以12411元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至付清时止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市万杰园林工程有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告武隆区祥和建筑机械租赁站租金12411元及资金占用损失（从2016年12月27日起，以12411元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至付清时止）；
二、驳回原告武隆区祥和建筑机械租赁站的其他诉讼请求。
如果被告重庆市万杰园林工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费减半收取305.14元（原告已预交），由被告重庆市万杰园林工程有限公司负担200元，原告武隆区祥和建筑机械租赁站负担105.14元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 吴晓林
二〇一七年十二月二十二日
书记员 陈彭毅