云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云25民终1623号
上诉人（原审原告）：十四冶建设云南勘察设计有限公司。住所地：昆明市羊仙坡中段十四冶勘察设计工程公司宿舍2栋。
法定代表人：王黎明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：范伟，云南隆云律师事务所律师。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：梁隆乾，云南隆云律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被上诉人（原审被告）：红河州锦隆房地产开发经营有限公司。住所地：个旧市通青路**号（田园牧歌贰幢负*层）。
法定代表人：胡萌，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：杨文钧，云南经峰律师事务所律师。代理权限为特别授权。
上诉人十四冶建设云南勘察设计有限公司因与被上诉人红河州锦隆房地产开发经营有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服云南省蒙自市人民法院(2017)云2503民初229号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月12日立案后，依法组成合议庭，因双方二审中未提交新证据、没有提出新的事实和理由，本案不开庭进行了审理，现已审理终结。
十四冶建设云南勘察设计有限公司上诉请求：撤销云南省蒙自市人民法院（2017）云2503民初229号民事判决书第二、三项，改判被上诉人按工程款20%支付自2016年6月31日起至付清工程款之日止的利息；支付违约金961892.05元；上诉人对被上诉人开发的锦隆·财富项目折价或拍卖有优先受偿权。一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：被上诉人以及一审法院均已认可《蒙自市锦隆·财富国际建设项目地下室抗浮猫杆施工合同》系合法有效，合同中已明确约定：1、本项目付款日期为2016年6月31日；2、延期付款利息按照年利率20%进行计算；3、若被上诉人未约定验收、逾期三个月仍未付款等，除支付利息延期付款利息外，还应支付合同总价20%的违约金。但一审法院在认定合同真实合法有效后，在上诉人无过错，被上诉人未提出反诉的情况下，错误认定上诉人一方在合同履行过程中有一定的过错为由，擅自将合同约定的付款期限、延期付款利率进行调整，在认定上诉人存在违约行为后，未支持合同约定的违约金，严重侵犯了上诉人的合法权益，也未对被上诉人的违约行为进行处罚，严重破坏了建筑行业市场秩序，助长违约行为的存在及发展。
红河州锦隆房地产开发经营有限公司辩称，一审法院认定事实清楚，证据充分，判决正确，请求维持原判，驳回上诉人的上诉。
十四冶建设云南勘察设计有限公司向一审法院起诉请求：1.请求判令被告向原告支付所欠工程款4809460.26元；2.请求判令被告向原告支付自2016年6月31日起至款项实际付清之日止的延期付款利息，利率按年率20%计算，截止立案之日延期付款利息为80157.67元；3.请求判令被告向原告支付违约金961892.05元；4.判令原告对被告开发的锦隆﹒财富国际项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权；5.诉讼费由被告负担。
一审法院认定事实:2015年11月28日以被告为发包方（甲方），以原告为承包方（乙方）签订《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》约定“第一条、工程概况。（一）工程名称：蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆。（二）工程地点：蒙自市北京路与天马路交叉口东北侧。（三）工程内容：蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工（锚杆直径Φ200㎜，设计锚杆长度8000㎜详见设计图纸）。（四）工程造价：抗浮锚杆综合单价为238／m；暂估工程量20408m；工程预算造价约为人民币4857104.00元，最终以实际完成工程量进行结算付款。第二条、工期。工期：50天，从乙方收到甲方书面开工通知之日的次日起计算时间，若发生不可预见、不可抗力或甲方的原因导致工期延误时，工期顺延……第四条、工程价款的支付与结算。（一）付款。本工程不支付预付款，2016年6月31日前一次性付清全部工程款项。（二）结算。从垫层顶开始计算锚杆长度，按施工图尺寸计算工程量。按实际完成工程量乘以综合单价结算。（三）如甲方逾期不予支付或不能一次性支付，所欠款项需向乙方支付逾期利息，逾期利息按年率利20%进行计算；甲方逾期支付款项最长时间不得逾期三个月，超过三个月未付清乙方全部合同价款，甲方除承担上述逾期利息外还需按本合同第七条第2款的约定承担违约责任……第七条……2.甲方如不按合同约定验收、办理有关结算手续、履行付款义务，除支付逾期利息外，还需承担合同总价款20%的违约金……”《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》还对合同争议解决、合同生效时间等内容进行了约定。合同签订后，原告于2015年11月28日向被告作出《工程开工报审表》，要求于2015年11月28日开工，被告于2015年11月30日同意原告开工。同时，原告向监理单位红河州工程建设监理公司（以下简称红河州监理公司）作出《开工申请报告》，红河州监理公司于2015年11月30日作出同意开工申请的意见。《开工申请报告》载明“预定开工日期2015年11月25日，实际开工日期2015年11月28日，预计竣工日期2016年5月12日。”2015年12月13日至2016年5月29日期间，原告将涉案工程分批次交付给被告，原、被告员工、监理单位员工及总承包单位员工分别在《工程移交单》中签名确认。在施工过程中，原、被告及监理单位在《工程签证》中加盖公司印章，对增加工程量予以确认，同时，被告在《工程签证》中认可增加工程量的工程价款按相关定额结算。2016年3月3日被告向原告作出《延迟付款承诺书》，表示原、被告于2015年11月28日签订的《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》按原合同约定执行。2016年9月21日原、被告对蒙自市锦隆﹒财富国际项目基坑支护、抗浮锚杆工程一并进行了结算，其中蒙自市锦隆﹒财富国际项目抗浮锚杆工程价款为4809460.24元。原告负责施工的地下室抗浮锚杆工程属隐蔽工程，蒙自市锦隆﹒财富国际项目主体工程施工单位是红河州恒兴建筑安装工程有限公司。
一审法院认为,原、被告在平等、自愿的基础上签订《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》，未违反法律、法规禁止性规定，合同合法、有效，原、被告虽未按合同约定对工程进行验收，但原告已将工程交付给被告，被告已进行主体工程建设，且双方已对工程价款进行了结算，被告未按合同约定时间支付工程价款，已构成违约，对原告要求被告支付工程价款的请求，予以支持。对工程价款，原、被告在《工程预（结）算书》中的工程造价为4809460.26元，但根据《建筑安装工程直接工程费计算表》中各项工程相加的金额为4809460.24元，故支持工程价款4809460.24元。一、关于本案工程工期的认定。根据原告提交的《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》，双方约定的工期为50天，而原告向工程监理单位作出的《开工申请报告》中的预计竣工时间为2016年5月12日，但原告未提交证据证实《开工申请报告》中确定的预计竣工时间已经被告同意，亦未提交证据证明被告对监理单位的授权范围包括对主合同中约定的工期有权进行变更，故本案工程工期应以《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》约定的时间进行计算，即工期为50天，根据原告陈述的工程开工时间，本案工期为2015年11月28日至2016年1月18日。二、关于延期付款利息和违约金的问题。本案中，原、被告对违约金的计算约定了按年利率20%及按合同总价款20%一并计算的方法，我国法律对违约金的立法目的是以赔偿性为原则，现原告要求被告一并支付延期付款利息及违约金的请求，不符合我国法律对违约金的立法目的，故对原告要求被告支付延期付款利息和违约金的请求，不予一并支持，根据原告交付工程的时间，原告在履行《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》过程中亦有一定过错，本院以原告实际损失为基础，兼顾合同的履行情况及当事人过错程度，酌情以被告未支付工程款4809460.24元为基数，自双方结算之次日起，按中国人民银行一年期贷款基准利率4.35%的标准计算违约金。三、关于原告对被告开发的锦隆﹒财富国际项目折价或拍卖的价款是否享有优先受偿的问题。根据查明事实，蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目的主体工程施工方并非被告，且根据工程性质，该部分工程不宜折价、拍卖，故对原告要求对被告开发的锦隆﹒财富国际项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权的请求，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条规定，判决：一、被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告十四冶建设云南勘察设计有限公司工程款人民币4809460.24元。二、被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司自2016年9月30日起，以人民币4809460.24元为基数，按年利率4.35%标准向原告十四冶建设云南勘察设计有限公司支付违约金至本判决确定的履行期限届满之日止。三、驳回原告十四冶建设云南勘察设计有限公司的其他诉讼请求。案件受理费52761元，由原告十四冶建设云南勘察设计有限公司负担3928元，由被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司负担48833元。
二审中，各方当事人均未提交新证据。二审经过审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。
本院认为，上诉人要求被上诉人对利息、违约金的计算应按约定的按年利率20%及按合同总价款20%分别计算进行赔偿，但被上诉人认为合同约定的两费过高，不符合法律的相关规定，应按正常银行贷款利率计算。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，结合本案实际，本院决定对双方之间约定的利息、违约金部分应进行调整较妥。一审法院以工程款人民币4809460.24元为基数，按年利率4.35%标准判决由被上诉人支付违约金过低而不当，应予以纠正。因此应以工程款人民币4809460.24元为基数，按年利率10%标准支付上诉人利息和按10%标准给付违约金较为恰当。蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目的主体工程施工方并非上诉人，且根据工程性质，该部分工程不宜折价、拍卖，故对上诉人要求对被告开发的锦隆﹒财富国际项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权的上诉请求，本院不予支持。
综上所述，上诉人十四冶建设云南勘察设计有限公司的上诉请求部分成立，对合理部分予以支持；一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，应予改判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持云南省蒙自市人民法院（2017）云2503民初229号民事判决第一项，即被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告十四冶建设云南勘察设计有限公司工程款人民币4809460.24元。
二、撤销云南省蒙自市人民法院（2017）云2503民初229号民事判决第二、三项，即被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司自2016年9月30日起，以人民币4809460.24元为基数，按年利率4.35%标准向原告十四冶建设云南勘察设计有限公司支付违约金至本判决确定的履行期限届满之日止；驳回原告十四冶建设云南勘察设计有限公司的其他诉讼请求。
三、由红河州锦龙房地产开发经营有限公司于本判决生效后十日内支付十四冶建设勘查设计有限公司自2016年9月30日起以人民币4809460.24元为基数，按年利率10%标准的逾期付款利息至本判决确定的履行期间届满之日止（本判决生效后十日内）。
四、由红河州锦龙房地产开发经营有限公司于本判决生效后十日内支付十四冶建设勘查设计有限公司违约金人民币480946.02元（4809460.24元×10%）。
五、驳回十四冶建设勘查设计有限公司的其他诉讼请求。
一审案件受理费52761元，由上诉人十四冶建设云南勘察设计有限公司承担3928元，被上诉人红河州锦龙房地产开发经营有限公司承担48833元；二审案件受理费18218元，由上诉人十四冶建设云南勘察设计有限公司承担9109元，被上诉人红河州锦龙房地产开发经营有限公司承担9109元。
本判决为终审判决。
审判长 胡云涛
审判员 廖伟荣
审判员 张 航
二〇一七年十二月八日
书记员 袁 菁