湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0112民初1765号
原告武汉拓普医院投资管理有限公司。
法定代表人孙振刚，董事长。
委托代理人孙亚琴，公司员工。
委托代理人刘艾舟，北京盈科（武汉）律师事务所律师。
被告湖北安之消防科技有限公司法定代表人孙之斌。
被告孙之斌。
被告袁萍。
被告孙某。
法定代理人孙之斌。
法定代理人袁萍。
原告武汉拓普医院投资管理有限公司（以下简称拓普公司）诉被告湖北安之消防科技有限公司（以下简称安之公司）、孙之斌、袁萍、孙某企业借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序由审判员李振华担任审判长，与人民陪审员孙相云、胡秋梅组成合议庭公开开庭进行了审理。原告拓普公司的委托代理人孙亚琴、刘艾舟到庭参加诉讼，被告安之公司、孙之斌、袁萍、孙某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告拓普公司诉称，2016年2月4日，被告安之公司与原告签订《借款协议》，向原告借款8，000，000元，年利率8%，并约定借款3日内归还4，000，000元，另外4，000，000元借款期限自2016年2月4日至2017年2月3日，被告孙之斌、袁萍、孙某对《借款协议》项下的借款本金、利息、罚息、违约责任及实现债权的费用承担连带保证责任，被告孙之斌、袁萍、孙某承诺将位于江汉区新华下路169号菱角上品（大唐新都二期）16、17层11室和江汉区新华街296号江汉国际（IFC国际金融中心）第一幢1单元11层13、14、15号房共四套房产在十天内办好抵押手续。协议约定如发生借款人单方改变借款用途、借款人和担保人作出的陈述和保证被证明为虚假、严重不准确或有重大遗漏、借款人和担保人严重违反本协议的任何条款、借款人和担保人不按约定要求完成房产抵押等任何一违约情形的，出借人有权要求借款人提前归还借款。协议还约定借款人不办理房产抵押的，应向出借人支付3，000，000元的违约金。被告安之公司偿还了一半借款后，对剩余4，000，000元的借款，拒不办理房产抵押登记手续，经原告再三催促，被告置之不理；原告根据借款协议的约定要求被告安之公司提前还款，被告仍然不予理睬。现请求判令：1、被告安之公司立即偿还借款本金4，000，000元及2016年4月5日起至实际清偿之日止的利息（按年利率8%计算）；2、被告安之公司向原告支付违约金600，000元。3、被告孙之斌、袁萍、孙某对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由四被告共同承担。审理中，原告拓普公司自认被告安之公司已偿还部分利息，变更利息诉求的起算时间为2016年7月4日起。
被告安之公司、被告孙之斌、被告袁萍、被告孙某经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，被告安之公司系被告孙之斌注册成立的自然人独资有限公司，被告袁萍与被告孙之斌系夫妻关系，被告孙某系被告孙之斌与被告袁萍之子。
2016年2月4日，原告拓普公司（乙方、借款提供方）与被告安之公司（甲方、借款方）、被告孙之斌（丙方、担保方、甲方创始人）、被告袁萍（丙方、担保方、甲方股东配偶）、被告孙某（丙方、担保方、甲方股东之子）签订1份《借款协议》，主要约定：乙方向甲方提供借款8，000，000元，该款项已于2016年2月4日打入乙方账户。借款三日内首期还款4，000，000元；借款期限自2016年2月4日至2017年2月3日；借款年利率8%，利息每月支付。丙方同意对本协议项下的借款本金、利息、罚息、违约责任及实现权利的费用承担连带保证责任；丙方书面承诺将坐落于武汉市江汉区新华下路169号菱角上品（大唐新都二期）16、17层11室房屋（武房权证市第××号）在30日内解除财产保全、完成诉讼和二次抵押；及坐落于武汉市江汉区新华街296号江汉国际（IFC国际金融中心）第一幢1单元11层13、14、15号房（合同编号：江110292913、江110292914、江110292915）共四套房产在十天内办好抵押手续；借款期限内，创始人如有违约行为需根据乙方的要求，随时将其持有的安之公司60%股权质押给乙方或其指定的第三方，并无条件签署质押协议。在乙方提出房产抵押要求后十天内，创始人未能按照乙方要求完成房产抵押的，应视为甲方、丙方对本协议的重大违反，乙方有权要求甲方立即归还借款。资产处置：在借款期限内的任何时候，甲方有重大违约行为乙方有权随时处置资产，并无条件过户到乙方或乙方指定的第三方；在借款期限内的任何时候，甲方有重大违约行为乙方除了拥有资产处置权利外，乙方还有权对甲方质押的股权转让给乙方或乙方指定的第三方。如甲方拒绝乙方根据本协议资产处置的约定提出的抵押房产处置要求或提出的股权质押转让，甲方应向乙方支付3，000，000元违约金。被告安之公司、被告孙之斌、被告袁萍在该协议中盖章、签名、捺印。被告孙之斌、被告袁萍作为法定代理人，代被告孙某签名确认。借款协议签订同日，原告拓普公司通过交通银行向被告安之公司转账支付了8，000，000元借款。被告安之公司收款后出具了收条，并按协议约定偿还了4，000，000元。
2016年4月11日，原告拓普公司向被告发出函件，要求被告在十天内办妥前述协议约定的房产抵押担保登记手续，逾期则要求提前偿还全部借款本息。2016年4月22日，原告拓普公司向被告发出函件，因被告未依约办理房产抵押担保手续，要求被告安之公司提前偿还全部借款4，000，000元及利息。2016年5月6日，双方签署1份《补充协议》，对《借款协议》中的部分笔误进行了更改，并变更了诉讼管辖约定。被告安之公司支付了部分利息，本金4，000，000元未偿还。
审理中，本院开庭后对被告孙之斌进行了调查询问，其辩称原告拓普公司诉称事实属实，对相关证据无异议；被告袁萍、孙某系其妻、子，是抵押房屋共有人；其时，孙某未成年，故代其在合同签字；对借款本金、利息无异议，愿意偿还，但不应承担违约金。
以上事实原告拓普公司和被告孙之斌的陈述，以及原告的营业执照、被告安之公司营业执照、被告的居民身份信息及婚姻登记信息、借款协议、补充协议、交通银行电子回单、收据、《关于敦促立即办理借款抵押担保登记手续的函》、《关于提前还款的函》、EMS快递单及查询单等证据在卷证实。
本院认为，《借款协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应履行各自的合同义务。被告等未按协议约定办理房产抵押手续，应当依约承担提前还款等违约责任。原告拓普公司要求被告安之公司提前清偿借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。故被告安之公司应立即向原告拓普公司偿还借款本金4，000，000元，并按年利率8%支付自2016年7月4日至借款清偿之日止的利息。根据协议的约定，在被告拒绝原告拓普公司依照资产处置约定提出的抵押房产处置过户要求或股权质押转让的情况下，被告安之公司应承担违约金。但原告拓普公司主张的事实理由为被告未办理抵押手续，而并非对抵押房产进行处置过户或股权质押转让；借款协议对未办理抵押手续的违约责任约定为提前清偿借款本息，并未约定违约金。故原告拓普公司要求被告安之公司据此承担违约金600，000元没有依据，本院不予支持。
被告孙之斌、被告袁萍作为连带责任保证人，依约应当对被告安之公司的债务承担连带清偿责任。关于被告孙某的责任问题，根据已查明的事实，借款合同上被告孙某的签名是由其法定代理人代签。合同签订时，被告孙某已满十七周岁，根据法律规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者需征得法定代理人的同意。故被告孙之斌、被告袁萍作为法定代理人可以代表被告孙某行使民事权利。同时，被告安之公司系被告孙之斌设立的自然人独资公司，该公司的生产经营所得实际上也是被告孙之斌、被告袁萍、被告孙某的家庭收入所得。故被告孙某与被告安之公司实际存在着利害关系，被告孙之斌、被告袁萍代被告孙某行使签署合同的民事权利，事实上是为被告的家庭共同财产权益而进行的权利处分，并未损害被告孙某作为未成年人的个人财产权益。因此，被告孙之斌、被告袁萍作为法定代理人代为签名具有法律效力，被告孙某也应对被告安之公司的债务承担保证责任。原告拓普公司要求被告孙之斌、被告袁萍、被告孙某承担连带清偿责任的诉求，符合法律规定，本院予以支持。
被告安之公司、被告孙之斌、被告袁萍、被告孙某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十七条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国民法通则》第十二条、第十四条、第十六条、第十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告湖北安之消防科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉拓普医院投资管理有限公司偿还借款本金4，000，000元；
二、被告湖北安之消防科技有限公司按4，000，000元本金，年利率8%的标准，向原告武汉拓普医院投资管理有限公司支付自2016年7月4日至借款清偿之日止的利息；
三、被告孙之斌、被告袁萍、被告孙某对被告湖北安之消防科技有限公司应承担的前述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告武汉拓普医院投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60，800元、财产保全费5，000元，合计65，800元，由原告武汉拓普医院投资管理有限公司负担9，000元，被告湖北安之消防科技有限公司、被告孙之斌、被告袁萍、被告孙某共同负担56，800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照上诉请求数额预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李振华
人民陪审员 孙相云
人民陪审员 胡秋梅
二〇一六年十月九日
书 记 员 郭 婷