福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0181民初3159号
原告：中国建设银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市元洪路金融区建行大楼。
代表人：刘长松。
委托诉讼代理人：陈范、俞曦葳，男，系原告银行职员。
被告：蔡诗连，男，1957年12月24日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：刘亚琳，女，1972年5月16日出生，汉族，住福建省福清市。
原告中国建设银行股份有限公司福清分行（以下简称“建设银行福清分行”）与被告蔡诗连、刘亚琳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行福清分行的委托诉讼代理人陈范、俞曦葳到庭参加诉讼，被告蔡诗连、刘亚琳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行福清分行向本院提出诉讼请求：1.被告蔡诗连、刘亚琳共同偿还原告建设银行福清分行借款本金1199035.55元及相应利息、罚息及违约金（暂计至2017年4月28日，利息为118074.37元，罚息为5544.37元，自2017年4月28日起的利息及罚息以借款本金1199035.55元按《个人额度借款合同》约定标准计算至款项还清之日止，违约金以120万元为基数，按合同约定日0.21‰计算，自2016年3月13日起计至款项还清之日止）；2.若被告蔡诗连、刘亚琳未履行上述还款义务，则原告建设银行福清分行对抵押物（被告蔡诗连、刘亚琳所有的位于×××号楼×××单元的房产）折价或以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告蔡诗连、刘亚琳是夫妻关系，两被告（借款人）因生产经营周转需用资金向原告建设银行福清分行（贷款人）借款，双方于2014年3月14日签订一份编号为2014年建闽东福个额借字×××号的《个人额度借款合同》，原告向被告蔡诗连、刘亚琳提供可以循环使用的借款额度120万元整，额度有效期间自2014年3月14日起至2016年3月14日。2015年3月13日，被告向原告申请一次性支用120万元整，期限12个月，2015年3月13日起至2016年3月13日。合同约定借款年利率为年利率7.49%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；本笔借款支付方式为贷款人受托支付；采用按月还息、任意还本还款方法等；借款人未按合同约定归还贷款本息或其他应付款项的构成违约，原告可采取救济措施：宣布全部借款立即到期、要求借款人立即归还借款本息及相关费用、解除与借款人的借贷关系等。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担，合同的争议解决方式为向贷款人住所地人民法院起诉等。被告蔡诗连将其所有的福清市×××号楼×××单元房屋作为合同抵押担保。合同对抵押担保相关事宜作了约定，并于2014年3月14日办理了抵押权登记，他项权利证书号为融房他证TR字第××号。原告于2015年3月13日足额提供借款120万元划入约定的账户。初始被告蔡诗连、刘亚琳尚能依约履行每月偿还本息义务，但自2016年3月起就不按合同约定偿还借款本息。截至2017年4月28日止，被告蔡诗连、刘亚琳共拖欠本金1199035.55元、利息118074.37元、罚息5544.37元，以上共计1322654.29元。经原告多次催收，被告蔡诗连、刘亚琳至今未履行还款义务。原告认为，合同生效后对合同各方均具有约束力，任何一方违反约定都应承担相应的违约责任，被告蔡诗连、刘亚琳应当依法依约对上述全部债务负有清偿责任，同时原告对被告提供的抵押物享有抵押权。诉争债务发生在被告蔡诗连、刘亚琳夫妻关系存续期间，二被告既是共同借款人，同时讼争债务也是夫妻共同债务。原告建设银行福清分行为维护自身合法权益诉至贵院，请求判如所请。
被告蔡诗连、刘亚琳均未作答辩，亦未举证、质证。
因被告蔡诗连、刘亚琳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告建设银行福清分行所提供的证据进行审查、认证。经审理查明，原告建设银行福清分行所述基本事实属实。
另查明一，案涉《个人额度借款合同》还约定有：本合同项下业务办理过程中使用的个人额度借款分账户支用单、个人额度借款通贷账户支用单、贷款支付凭证、提前还本申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分等条款。
案涉《中国建设银行个人额度借款分账户支用单（2013年版）》中还载有：本《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》以及本贷款账户下分次支用产生的《中国建设银行个人额度借款分次支用单》均为原合同的附件，是原合同不可分割的有效组成部分等内容。
另查明二，案涉《房屋他项权证》载明的他项权利种类为一般抵押权。
截至2017年10月9日，被告蔡诗连、刘亚琳尚欠原告建设银行福清分行借款本金1199035.55元、利息165186.47元、罚息11234.34元。
以上事实，有原告建设银行福清分行提交的《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单（2013年版）》、《房屋他项权证》、《个人贷款支付凭证》、中国建设银行个人贷款对账单、贷款结清试算系统截屏打印件、短期个人助业贷款余额明细表等证据以及原告建设银行福清分行的庭审陈述为证，经庭审举证和本院审查核实，予以确认。原告建设银行福清分行提供的结婚证系复印件，本院对其真实性无法确认，不予采信。
本院认为，案涉《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单（2013年版）》等，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。原告建设银行福清分行依约履行放款120万元之义务，被告蔡诗连、刘亚琳未按约履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。现原告建设银行福清分行请求就案涉贷款本金、利息等全部债权行使担保权利的主张，符合合同的约定，本院予以采纳。故原告建设银行福清分行请求被告蔡诗连、刘亚琳偿还尚欠的借款本金1199035.55元及相应的利息、罚息，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。因原告建设银行福清分行所主张的相应违约金没有合同依据，故原告建设银行福清分行该部分的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。被告蔡诗连、刘亚琳作为抵押人自愿以被告蔡诗连名下的坐落于福建省福清市×××号楼×××单元房产作为案涉贷款的抵押财产，并已办理抵押登记手续。现原告建设银行福清分行请求就案涉贷款的抵押房产进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的主张，符合合同约定与法律规定，本院亦予以支持。原告建设银行福清分行主张被告刘亚琳与被告蔡诗连是夫妻关系等，证据不足，本院不予采纳。被告蔡诗连、刘亚琳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告蔡诗连、刘亚琳于本判决生效之日起七日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司福清分行借款本金1199035.55元，并支付利息（含罚息，暂计至2017年10月9日止为176420.81元，此后利息按照合同约定的标准计至款项还清之日止）。
二、若被告蔡诗连、刘亚琳逾期未履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国建设银行股份有限公司福清分行有权以记载于融房他证TR字第××号《房屋他项权证》的位于福建省福清市×××号楼×××单元房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司福清分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17656.50元，由原告中国建设银行股份有限公司福清分行负担941.20元（已交纳），被告蔡诗连、刘亚琳共同负担16715.30元，限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 高丽钦
人民陪审员 吴贵华
人民陪审员 陈海兵
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 林佳伟