安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民一初字第02503号
原告：张智华，男，1965年6月4日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。
委托代理人：ＸＸ飞，安徽文瑞律师事务所律师。
被告：李振，男，1976年11月2日出生，汉族，干部，住安徽省临泉县。
被告：王文艳，女，1979年3月9日出生，汉族，市民，住址同上。
原告张智华与被告李振、王文艳民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，由审判员黄炳峰适用简易程序进行审理，后因案情复杂，于2015年7月30日裁定转为普通程序，依法组成合议庭，于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告张智华及其委托代理人ＸＸ飞到庭参加诉讼，被告李振、王文艳经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张智华诉称：原告张智华与被告李振、王文艳系朋友关系。2011年1月起，被告以经商需资金周转为由多次从原告处借款共计人民币22万元，被告王文艳与原告签订抵押借款合同，约定用其房产为借款提供担保。后原告多次向被告索要借款，被告仅支付部分利息后便以无钱为由拒绝还款。原告为维护其合法权益，依法起诉，请求判令：一、被告李振、王文艳共同偿还原告借款本金人民币220000元，支付至一审判决之日的利息，并承担违约金44000元、为实现债权支出的律师费5000元；二、依法判令原告张智华有权以被告王文艳名下的、用以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
原告张智华向本院提供的证据有：
1、原告张智华身份证1份，用以证明原告身份；
2、原告张智华与被告王文艳于2013年3月19日签订的抵押借款合同1份、被告李振亲笔出具的借条3份、银行卡交易信息查询1份，用以证明被告李振于2013年3月20日向原告借款2笔，计人民币18万元、2014年6月12日借款1笔，人民币4万元，借款期限自2013年3月19日起至2015年3月19日止，按月结息，月利率3%，被告王文艳愿意用其房产做抵押的事实；
3、被告王文艳的房屋产权证复印件1份和他项权证1份，用以证明被告王文艳将其单独所有的位于临泉县城中南路西侧环卫站家属院（房地权证号为：房地权临房字第××号）砖混面积69.06㎡、砖木面积18.90㎡房屋抵押给原告，并办理他项权证（房地产他证临房字第××号）。权利存续期限为：2013年3月19日至2015年3月19日，抵押债权数额为180000元；
4、原告向法院申请调取的被告李振、王文艳的家庭人员信息，用以证明被告李振、王文艳系夫妻关系，住临泉县城关镇环卫巷5号。
被告李振、王文艳未予答辩，也未向本院提供证据材料。
经审理查明：被告李振、王文艳系夫妻关系。2013年3月19日，原告张智华与被告王文艳签订了抵押借款合同1份，合同载明：被告王文艳因资金需要，以自有的位于临泉县城中南路西侧环卫站家属院的房产（房地权证号为：房地权临房字第××号，砖混面积69.06㎡、砖木面积18.90㎡）作为借款抵押物抵押给原告张智华，向原告张智华借款人民币180000元，借款期限为：自2013年3月19日起至2015年3月19日止，借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，抵押物担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的律师代理费、差旅费等。抵押担保期限自合同签订之日起至借款方完全履行合同义务时止。付款期限约定为在他项权证办妥日起5日内将全部借款支付给被告。如未按合同约定归还借款，除承担约定利息外，按照借款总额的20%承担违约金。张智华有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。双方签订抵押合同后，到房产管理部门办理了抵押登记，原告张智华取得了“房地产他证临房字第××号”他项权证。在签订合同的次日，被告李振向原告张智华出具了13万元和5万元的借条，其中13万元的借条载明：今借张智华现金13万元，月利3%，按月付息。2014年6月12日，被告李振又向原告张智华借款40000元，未约定借款期限和利息。借款到期后，被告李振、王文艳于2014年10月向原告张智华还款50000元，余款拖欠至今未还，原告张智华为此向本院起诉。
上述事实，有本院认定的原告陈述和原告提供的上述证据在卷佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。本案中，原、被告之间的3笔借款，其中4万元的借款，双方未约定期限和利息，该借款应视为不支付利息，原告有权要求被告在合理期限内返还。对于另2笔共18万元借款，因被告王文艳以其房产为原告张智华提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，原告要求对抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。而4万元的借款因未抵押，不在抵押物优先受偿范围。被告李振、王文艳在借款到期后未按照约定履行还款义务，违反了合同约定，应承担违约责任。故对于原告要求其偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。但对于利息部分，抵押借款合同约定的按中国人民银行同期贷款利率计算，被告李振虽在13万元的借条中写明按月利率3%计算，但该利率高于同期同类银行贷款利率的四倍，且与抵押借款合同中约定的利率相抵触，故本案利息按2013年银行贷款利率年利率6.15%计算。原告要求被告支付违约金44000元、为实现债权支出的律师费5000元，根据双方的约定，借款人不按时偿还借款本金的，借款人应按借款总额的20%向借款人支付违约金，违约金和利息之和不超过中国人民银行同期贷款利率（2013年年利率6.15%）的四倍，故对原告要求被告支付违约金的请求予以支持，违约金的数额应为36000元（180000×20%）。因原告未提供为实现债权而支出的律师费的证据，对该项请求不予支持。被告2014年10月偿还的50000元，原告主张为18万元借款的利息，从2013年3月20日被告收到借款至借款到期日2015年3月19日借款期限内的利息为22140元（180000×6.15%×2），余款27860元应视为偿还本金。综上，被告尚欠原告抵押借款本金152140元、未抵押借款本金4万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告李振、王文艳于判决生效之日起十日内偿还原告张智华抵押借款本金152140元、利息（从2015年3月20日起计算至2015年11月20日，年利率为6.15%）6237.74元、违约金36000元；
二、被告李振、王文艳于判决生效之日起十日内偿还原告张智华未抵押借款本金40000元；
三、被告李振、王文艳届期不履行上述第一项判决还款义务，原告张智华可以与被告李振、王文艳协议，以被告王文艳名下位于临泉县城中南路西侧环卫站家属院（房地权证号为：房地权临房字第××号，砖混面积69.06㎡、砖木面积18.90㎡）的抵押房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额的部分归被告李振、王文艳所有，不足部分由被告李振、王文艳继续清偿；
四、驳回原告张智华其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5667元，由被告李振、王文艳负担4816元，由原告张智华负担851元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 黄炳峰
审 判 员 张振田
人民陪审员 陈东海
二〇一五年十一月九日
书 记 员 范 振
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。