湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂仙桃民二初字第01423号
原告王社新，男，1955年9月21日出生，汉族，仙桃市人。
委托代理人杨鸣，仙桃市沔洲法律服务所法律服务工作者，代理权限为一般授权。
被告许祖芳，曾用名许祖方，女，汉族，仙桃市人。
被告王蔚，男，1974年4月2日出生，汉族，仙桃市人。
原告王社新与被告许祖芳、王蔚追偿权纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理后，原告王社新于2015年10月19日向本院提出财产保全的申请，本院于同日裁定：对被告王蔚所有的位于仙桃市干办勉阳二路1号司法局宿舍南楼（5层），南幢.单元1楼房屋一套予以查封。本案依法组成由审判员张新云担任审判长，审判员龚宽、人民陪审员卢燕参加的合议庭，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告王社新及其委托代理人杨鸣、被告王蔚到庭参加了诉讼，被告许祖芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王社新诉称：2000年8月，原告经其姨夫王钢磊介绍，与被告许祖芳相识，被告许祖芳因办化工厂缺乏资金，需要用原告的房产证为其贷款，被告许祖芳将其房产证交给原告抵押。后被告许祖芳用原告及王钢磊的房产作抵押在湖北省仙桃市农村信用合作社联合社贷款160000元。2007年6月13日，因被告许祖芳逾期未还款，湖北省仙桃市农村信用合作社联合社向人民法院起诉了被告许祖芳、原告、王钢磊。2007年7月19日，被告王蔚（该案被告许祖芳的委托代理人）找到原告，请原告将被告许祖芳的房产证交给他，用该房产抵偿被告许祖芳在湖北省仙桃市农村信用合作社联合社的160000元贷款，原告不再承担担保责任，被告王蔚以其律师身份保证，原告将房产证交予被告王蔚后，被告王蔚向原告出具了收条。2007年8月17日，仙桃市人民法院开庭审理了湖北省仙桃市农村信用合作社联合社与被告许祖芳、王社新、王钢磊借款合同纠纷一案，庭审后，原告询问被告王蔚，原告是否要承担担保责任，被告王蔚告知原告不用承担。2007年10月15日，原告收到仙桃市人民法院（2007）仙民二初字第180号民事判决书，原告到湖北省仙桃市农村信用合作社联合社咨询，被仙桃市信用社告知被告许祖芳并未偿还借款。后经原告了解，被告许祖芳与被告王蔚已将被告许祖芳的房产出售。2014年3月19日，仙桃市人民法院划拨了原告的存款161450元。原告为被告许祖芳偿还贷款161450元，被告许祖芳应向原告偿还该代偿款。二被告恶意串通，骗取被告许祖芳抵押给原告的房产证，被告王蔚应对原告损失承担连带责任。原告现向法院起诉，请求判令被告许祖芳偿还原告为其代为偿还的债务161450元，并支付利息（自2014年4月10日起至清偿之日止，按日万分之三计算）；被告王蔚承担连带责任；由二被告承担本案全部诉讼费用及财产保全费。
原告王社新为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：借条1份，证明被告许祖芳于2000年8月14日向原告借取房屋产权证，作为被告许祖芳贷款担保，被告许祖芳用其房产证抵押给原告，作为反担保；
证据二：收条1份，证明被告王蔚于2007年7月19日从原告处收取了被告许祖芳抵押在原告处作为反担保的房屋产权证；
证据三：湖北省仙桃市人民法院（2007）仙民二初字第180号民事判决书1份、（2008）仙执字第47号执行通知书1份、（2008）仙执字第47号执行裁定书1份、（2008）仙法执字第47-1号执行裁定书1份、湖北省行政事业单位资金往来结算票据（票号为00517238）1张，证明因被告许祖芳欠原仙桃市信用社借款债务，经人民法院强制执行，原告代被告许祖芳还款161450元。
被告许祖芳未答辩，亦未向本院提交证据。
被告王蔚辩称：原告所述均不是事实。原告无任何合同依据和法律依据要求被告王蔚承担连带担保责任。被告许祖芳与原告协商将被告许祖芳的房产及服装变卖以抵偿仙桃市信用社的债务，原告表示同意后，才自愿将被告许祖芳的房产证交给被告许祖芳的代理人被告王蔚，被告王蔚在收据上对收到房产证的原因作了记载，且原告当时知道被告许祖芳的房屋已被人民法院查封。2007年7月26日，被告许祖芳的房屋变卖后所得价款偿还了金卫东的债权。被告王蔚是被告许祖芳的特别授权代理人，所有参与被告许祖芳与金卫东民间借贷纠纷执行一案及收到被告许祖芳的房产证、出具收据、公证委托授权卖房及参与仙桃市信用社诉许祖芳、王社新、王钢磊金融借款纠纷案的一审诉讼活动，均是被告王蔚的代理行为，依据民法通则关于代理的有关规定，被告王蔚的代理行为所产生的责任应由被告许祖芳承担，请求人民法院驳回原告对被告王蔚的诉讼请求。
被告王蔚为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：湖北省仙桃市人民法院（2006）仙民一初字第369号民事判决书1份、（2006）仙法执字第136号执行通知书1份、（2006）仙法执字第136号民事裁定书1份、（2006）仙法执字第136号协助执行通知书1份、（2006）仙法执字第136号公告1份，证明因金卫东与被告许祖芳民间借贷纠纷一案，被告许祖芳的房屋于2006年9月13日被仙桃市人民法院查封；
证据二：委托书1份，证明被告王蔚于2006年9月26日接受被告许祖芳的特别授权委托，代理其与金卫东民间借贷纠纷一案中执行阶段的诉讼活动；
证据三：委托书1份，证明被告王蔚于2007年7月17日接受被告许祖芳的特别授权委托，代理其与仙桃市信用社、王社新、ＸＸ磊金融借款合同纠纷一案一审的诉讼活动；
证据四：仙桃市房产档案馆出具的查询材料1份、湖北省仙桃市人民法院（2006）仙法执字第136-1号民事裁定书1份、（2006）仙法执字第136-1号协助执行通知书1份，证明被告许祖芳的房屋于2007年7月26日被仙桃市人民法院解除查封。
经庭审质证，被告王蔚对原告提交的证据二无异议，原告对被告王蔚提交的证据三无异议。
被告王蔚对原告提交的证据一有异议，认为与被告王蔚无关；对原告提交的证据三中的湖北省仙桃市人民法院（2007）仙民二初字第180号民事判决书1份、（2008）仙执字第47号执行通知书1份无异议，对（2008）仙执字第47号执行裁定书1份、（2008）仙法执字第47-1号执行裁定书1份、湖北省行政事业单位资金往来结算票据（票号为00517238）1张有异议，按照判决书所确定的内容，人民法院应当优先对原告用于抵押的房产进行执行，而人民法院执行的是原告的存款，所以原告并未履行湖北省仙桃市人民法院（2007）仙民二初字第180号民事判决书所确定的担保责任，原告在本案中并不享有追偿权。原告对被告王蔚提交的证据一、四的真实性无异议，但认为被告许祖芳将其房产证交给原告作为反担保的时间是2000年8月14日，而仙桃市人民法院查封被告许祖芳的房屋时间是2006年9月13日，故被告许祖芳的反担保行为在先，且仙桃市人民法院查封被告许祖芳的房屋与本案无关；原告对被告提交的证据二有异议，认为与本案无关。
对以上原告及被告王蔚无异议的证据，本院经审查认为，原告提交的证据二有被告王蔚的签名，客观真实，本院依法予以采信；被告王蔚提交的证据三，有被告许祖芳及被告王蔚的签名，客观真实，本院依法予以采信。
对以上有争议的证据，本院经审查认为，原告提交的证据一有原告及被告许祖芳的签名，客观真实，依法予以采信；原告提交的证据三系本院已生效的法律文书及收款票据，依法予以采信。被告王蔚提交的证据一系本院已生效的法律文书，依法予以采信；被告王蔚提交的证据二有被告许祖芳及被告王蔚的签名，客观真实，能够证明二被告之间存在委托关系，依法予以采信；被告王蔚提交的证据四系本院已生效的法律文书及相关职能部门出具的查询证明，依法予以采信。
经审理查明：2000年8月，原告与被告许祖芳相识。2000年8月14日，被告许祖芳因缺乏资金需要贷款，与原告约定用原告的房产证为其贷款提供担保，被告许祖芳将其房产证交给原告抵押。后被告许祖芳用原告及王钢磊的房产作抵押在仙桃市农村商业银行股份有限公司（原湖北省仙桃市农村信用合作社联合社）贷款160000元。2007年6月20日，因被告许祖芳逾期未还款，仙桃市农村商业银行股份有限公司向人民法院起诉被告许祖芳、原告及王钢磊，2007年10月15日，本院作出（2007）仙民二初字第180号民事判决书，判决内容：一、许祖芳返还湖北省仙桃市农村信用合作社联合社借款本金150000元，并支付逾期利息（从2003年4月22日起至还款之日止，按日万分之三计息）；二、湖北省仙桃市农村信用合作社联合社对王社新、王钢磊的房产享有优先受偿权。2007年7月19日，原告将被告许祖芳的房产证交给被告王蔚（该案被告许祖芳的委托代理人），被告王蔚向原告出具了收条，收条载明：该房产证使用用途是抵偿信用社贷款，经被告许祖芳授权将该房中服装抵偿信用社贷款。因被告许祖芳未偿还贷款，经仙桃市农村商业银行股份有限公司（原湖北省仙桃市农村信用合作社联合社）申请执行，本院于2014年3月19日划拨了原告的存款161450元。
另查明：2006年9月13日，本院在执行申请执行人金卫东与被执行人许祖芳民间借贷纠纷一案时，对被执行人许祖芳位于仙桃市农业银行西桥宿舍（原交通路五四储蓄所宿舍）西三楼115.47平方米的房屋（即本案所涉被告许祖芳的房屋）予以查封。2007年8月27日，本院解除查封。
本院认为：原告作为被告许祖芳的抵押人，为被告许祖芳承担了偿还贷款161450元的担保责任，原告有权向被告许祖芳追偿，本院对原告要求被告许祖芳偿还代偿款161450元的诉讼请求，依法予以支持。原告要求被告许祖芳支付逾期利息（自2014年4月10日起至清偿之日止，按日万分之三计算）的诉讼请求过高，按中国人民银行同期贷款利率计算利息为宜，超出部分，本院依法不予支持。原告要求被告王蔚承担连带责任的诉讼请求，本院认为，被告王蔚不应承担连带责任，理由如下：1、依照法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任，本案中，2007年7月17日，被告许祖芳特别授权委托被告王蔚代理仙桃市农村商业银行股份有限公司（原湖北省仙桃市农村信用合作社联合社）与被告许祖芳、原告及王钢磊借款合同纠纷一案，被告王蔚在代理权限内，以被代理人被告许祖芳的名义实施的代理行为，应由被告许祖芳承担民事责任；2、被告王蔚向原告出具收到被告许祖芳房产证收条的行为，发生在被告许祖芳授权被告王蔚作为代理人期间，被告王蔚也对原告履行了被告王蔚系被告许祖芳的委托代理人的告知义务。被告王蔚辩称其不应承担连带责任的理由成立。经合议庭评议，依照《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第三款，《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许祖芳偿还原告王社新代偿款161450元，并支付逾期利息（自2014年4月10日起至本院指定履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
二、驳回原告王社新的其他诉讼请求。
上述应付款项，于本判决生效之日起10日内履行，逾期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3529元及财产保全费1327元，由被告许祖芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张新云
审 判 员 龚 宽
人民陪审员 卢 燕
二〇一六年三月十八日
书 记 员 傅 华