湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）湘1002民初4149号
原告：郴州农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：廖阳彪，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李勇，男，1975年2月21日出生，汉族，该公司员工。
委托诉讼代理人：曾勇军，男，1974年10月3日出生，汉族，该公司员工。
被告：王宏，男，1972年5月30日出生，汉族。
被告：陈静，女，1979年2月15日出生，汉族。
被告：王鸣，男，1943年7月13日出生，汉族。
原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告王宏、陈静、王鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月28日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李勇与曾勇军、被告王宏到庭参加诉讼，被告陈静、王鸣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行诉请判令：1、被告王宏、陈静偿还贷款本金260000元、利息127950.81元（包括按月利8.867‰计算的从2013年3月30日至2015年1月10日之间的利息50027.61元、按逾期月利率13.3005‰计算的从2015年1月11日至2016年11月16日之间的利息77923.2元），以及按《个人贷款合同》的约定计算的2016年11月17日至实际清偿之日止的利息；2、原告对被告王鸣所有的抵押房产享有抵押权，有权在约定的担保范围内对该抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告王宏辩称，借款是事实，原告起诉是事实，对原告的起诉无异议，但是希望原告能减免部分利息。
被告陈静、王鸣未作答辩。
查明的事实
根据当事人的诉辩主张和举证、质证情况，本院确认如下法律事实：
被告王宏与被告陈静系夫妻关系，被告王鸣与被告王宏系父子关系。2012年1月12日，被告王宏、陈静向原告申请贷款，双方于次日签订了《个人贷款合同》，原告在签订合同当日向被告王宏、陈静发放了贷款260000元，被告王宏、陈静在借款借据上签名确认，双方约定：被告王宏、陈静向原告贷款260000元用于购建材，借款月利率为8.867‰，借款期限36个月，借款到期日为2015年1月10日，借款自实际提款日按日计息按季结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。同日，原告（抵押权人）与被告王鸣（抵押人）签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，双方约定：抵押人以座落于郴州市国庆北路（原林业机械厂家属区）1栋105号房屋（房产证号为郴房私字第010**号）对上述贷款作抵押担保，抵押担保的范围包括上述贷款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、罚息、违约金、可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的一切费用和其他应付费用；在上述贷款合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。因被告王宏、陈静借款后只向原告支付了2013年3月30日前的利息，原告为此诉至本院。
判决的理由与结果
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与被告王宏、陈静自愿签订《个人贷款合同》；被告王鸣自愿用其房产为被告王宏、陈静的借款提供担保，并为此与原告签订《最高额抵押合同》，而且对用于抵押的房产办理了抵押登记手续。上述合同未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的，原告与被告王宏、陈静之间已形成合法有效的金融借款合同关系，原告与被告王鸣之间已形成合法有效的抵押合同关系。原告已依约向被告王宏、陈静发放了贷款，但被告王宏、陈静未按约定还款已构成违约。根据《中华人民共和国担保法》的规定，原告在债务履行期满未受清偿的，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告王宏、陈静偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金260000元、利息127950.81元（利息暂计算至2016年11月16日，以后按《个人贷款合同》约定的标准计算利息至实际清偿之日止），限本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、原告郴州农村商业银行股份有限公司对被告王鸣提供的抵押物〈即座落于郴州市国庆北路（原林业机械厂家属区）1栋105号房屋，房产证号为郴房私字第010**号〉享有抵押权；
三、如果被告王宏、陈静未在本判决指定的期间履行完还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权在约定的担保范围内以被告王鸣提供的抵押物〈即座落于郴州市国庆北路（原林业机械厂家属区）1栋105号房屋，房产证号为郴房私字第010**号〉的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告王宏、陈静未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7119元，诉讼保全费2420元，公告费260元，合计9799元，由被告王宏、陈静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 曹华英
人民陪审员 蔡秋玲
人民陪审员 颜德良
二〇一七年五月九日
书 记 员 林 蒙
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。