江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初7937号
原告：江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司，组织机构代码55709819-9，住所地丹阳市开发区东方路东方嘉园。
法定代表人：毛玉飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹冬、戴宏正，江苏朱方律师事务所律师。
被告：江苏鸿业重工有限公司，组织机构代码73651171-9，住所地丹阳市吕城镇吕导路东市段。
法定代表人：张红星，该公司总经理。
被告：江苏甬翔钢构有限公司，组织机构代码78888432-2，住所地丹阳市丹北镇埤城常六工业园区。
法定代表人：张耀南，该公司总经理。
被告：丹阳市腾兴物资回收有限公司，组织机构代码66493429-5，住所地丹阳市丹北镇埤城常六工业集中区。
法定代表人：王小燕，该公司总经理。
被告：张耀南，男，1966年6月7日生，汉族，浙江省宁波市人，住浙江省宁波市北仑区，现住丹阳市。
被告：王小燕，女，1976年6月29日生，汉族，浙江省宁波市人，住浙江省宁波市北仑区，现住丹阳市。
被告：刘斌，男，1974年10月16日生，汉族，浙江省文成县人，住浙江省文成县，现住丹阳市。
被告：丹阳市正大油脂有限公司，组织机构代码70395213-9，住所地丹阳市吕城镇吕蒙北路。
法定代表人张文伟，该公司总经理。
被告：丹阳日昌机械有限公司，组织机构代码57538600-4住所地丹阳市吕城镇吕导路东市段。
法定代表人：褚建平，该公司总经理。
被告：张红星，男，1973年2月1日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
被告：张漾，女，1985年11月18日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市，现住丹阳市。
被告：张文伟，男，1966年2月2日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
被告：黄正梅，女，1966年1月27日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
原告江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司（以下简称保得银行）与被告江苏鸿业重工有限公司（以下简称鸿业公司）、江苏甬翔钢构有限公司（以下简称甬翔公司）、丹阳市腾兴物资回收有限公司（以下简称腾兴公司）、张耀南、王小燕、刘斌、丹阳市正大油脂有限公司（以下简称正大公司）、丹阳日昌机械有限公司（以下简称日昌公司）、张红星、张漾、张文伟、黄正梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保得银行的委托诉讼代理人戴宏正到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告保得银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鸿业公司立即偿还原告借款本金799万元、利息207042.85元（利息暂计算至2017年8月15日，2017年8月16日至实际还清之日的利息按借款合同的约定继续计算）及实现债权的律师费用30万元，合计：8497042.85元；2.判令若被告鸿业公司不能偿还上述债务，原告有权对被告张红星、张漾名下所有的位于丹阳市世纪××都××单元××室房屋（证号为丹房权证云阳字第××号）及国有土地使用权（证号为丹国用2011第03619号）折价或者以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；3.判令被告正大公司、日昌公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、甬翔公司、腾兴公司、张耀南、王小燕、刘斌对被告鸿业公司的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2016年6月27日，原告与被告鸿业公司签订编号为2016年借字132号的《人民币借款合同（短期）》一份，约定被告鸿业公司因借新还旧所需向原告借款799万元，借款期限自2016年6月27日起至2017年6月15日，年利率为9.222%，按月结息，逾期罚息为贷款利率上浮30%。同日，原告按约向被告鸿业公司发放该笔贷款。2016年6月27日，原告与被告正大公司、日昌公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、甬翔公司、腾兴公司、张耀南、王小燕、刘斌分别签订了最高额保证担保合同，由被告正大公司、日昌公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、甬翔公司、腾兴公司、张耀南、王小燕、刘斌为被告鸿业公司的上述债务提供最高额连带责任保证担保。担保范围均包括主债权及利息、复利、罚息、原告为实现债权的费用等。2015年6月24日，原告与被告张红星、张漾签订了最高额抵押合同两份，约定由被告张红星、张漾以其所有的房产及国有土地使用权为被告鸿业公司的上述债务提供最高额抵押担保。贷款到期后，各被告均未能按时归还贷款本息。原告催要未果，诉至本院。
被告鸿业公司、正大公司、日昌公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、甬翔公司、腾兴公司、张耀南、王小燕、刘斌未应诉答辩，亦未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：2016年6月27日，原告与被告鸿业公司签订编号为2016年借字132号《人民币借款合同（短期）》一份，约定被告鸿业公司向原告借款799万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2016年6月27日至2017年6月15日止，借款年利率为9.222%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款合同第四条第4款第（1）项约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收30%；……第（4）项约定：对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的借款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利。合同第十六条费用部分约定：因本合同订立、履行及争议解决发生费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。合同对双方的权利义务均作出了明确约定。
2016年6月27日，原告按约向被告鸿业公司发放贷款799万元，并由被告鸿业公司向原告出具借款借据一份，载明：借款期限自2016年6月27日至2017年6月15日止，借款年利率为9.222%，借款用途为借新还旧，入账日期为2016年8月10日。
2015年6月24日，原告保得银行与被告张红星、张漾签订了（个人）最高额抵押合同，约定被告张红星、张漾以其所有的位于丹阳市世纪××都××单元××室的房屋（房产证号为丹房权证云阳字第××号）为原告与被告鸿业公司自2015年6月24日起至2018年6月23日期间签署的借款及其他授信业务合同及其修订或补充协议，提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保的最高本金余额为63万元，担保范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同对双方的权利义务均作出了明确约定。
2015年6月24日，原告保得银行与被告张红星、张漾签订了（个人）最高额抵押合同，约定被告张红星、张漾以其享有的位于丹阳市世纪××都××单元××室的国有土地使用权（证号为丹国用2011第03619号）为原告与被告鸿业公司自2015年6月24日起至2018年6月23日期间签署的借款及其他授信业务合同及其修订或补充协议，提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保的最高本金余额为19万元，担保范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同对双方的权利义务均作出了明确约定。
2016年6月27日，原告保得银行分别与被告正大公司、甬翔公司、日昌公司、腾兴公司签订了最高额保证合同，约定被告正大公司、甬翔公司、日昌公司、腾兴公司为被告鸿业公司自2016年6月27日起至2017年6月26日期间与原告签署的借款及其他授信业务合同及其修订或补充协议，提供最高额连带责任保证担保，担保的最高本金余额为800万元，担保范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。各保证人均承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定实现的担保物权的情形，无论贷款人（债权人）对主合同项下的债权是否拥有其他担保方式（包括但不限于债务人自己提供的担保物、保证、抵押、质押等），贷款人（债权人）均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。合同对双方的权利义务均作出了明确约定。
2016年6月27日，原告保得银行分别与被告张红星、张漾、张文伟、黄正梅、张耀南、王小燕、刘斌签订了（个人）最高额保证合同，约定被告张红星、张漾、张文伟、黄正梅、张耀南、王小燕、刘斌为被告鸿业公司自2016年6月27日起至2017年6月26日期间签署与原告的借款及其他授信业务合同及其修订或补充协议，提供最高额连带责任保证担保，担保的最高本金余额为800万元，担保范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。各保证人均承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定实现的担保物权的情形，无论贷款人（债权人）对主合同项下的债权是否拥有其他担保方式（包括但不限于债务人自己提供的担保物、保证、抵押、质押等），贷款人（债权人）均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。合同对双方的权利义务均作出了明确约定。
2016年6月27日，被告正大公司、甬翔公司、日昌公司、腾兴公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、张耀南、王小燕、刘斌作为保证人分别向原告出具了确认书，确认原告已向各保证人明确提示了所担保的主债权用于债务人鸿业公司在原告贷款的借新还旧。各保证人均确认已经充分理解并接受，将完全按照最高额保证合同承担担保责任，不会基于借新还旧的事由否定各保证人的担保责任或提出任何抗辩。
借款到期后，被告鸿业公司未能按约偿还借款本息，其他被告亦未能履行保证还款义务。截至2017年8月15日，被告鸿业公司尚欠原告借款本金799万元、利息207042.85元，本息合计8197042.85元。
另查明，原告委托江苏江成律师事务所向本院提起诉讼，并支付了律师费30万元。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约向被告鸿业公司发放贷款，被告鸿业公司未能按约偿还借款本息，截至2017年8月15日，被告鸿业公司尚欠原告借款本金799万元、利息207042.85元，合计8197042.85元，事实清楚，本院予以确认。被告鸿业公司未能按约偿还借款，已构成违约，原告要求被告鸿业公司偿还借款本金799万元、利息207042.85元，合计8197042.85元（计算至2017年8月15日），并按借款合同约定承担自2017年8月16日至实际清偿之日利息的诉讼请求，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。原告为本案诉讼支付律师费30万元，该费用系原告实际支出且符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告张红星、张漾以其所有的房产及国有土地使用权为被告鸿业公司的上述债务提供抵押担保，原告有权以被告张红星、张漾的抵押物折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告正大公司、甬翔公司、日昌公司、腾兴公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、张耀南、王小燕、刘斌自愿为被告鸿业公司的上述债务提供连带责任保证担保，原告要求被告正大公司、甬翔公司、日昌公司、腾兴公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、张耀南、王小燕、刘斌对被告鸿业公司的上述债务承担连带清偿责任的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告鸿业公司、正大公司、甬翔公司、日昌公司、腾兴公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、张耀南、王小燕、刘斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告江苏鸿业重工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司借款本金799万元、利息207042.85元，合计8197042.85元（计算至2017年8月15日），并按借款合同约定承担自2017年8月16日至实际清偿之日的利息；并承担原告律师费30万元；
如被告江苏鸿业重工有限公司未能履行上述还款义务，原告有权就被告张红星、张漾所有的位于丹阳市世纪豪都16幢4单元301室的房屋（房产证号为丹房权证云阳字第××号）及享有的国有土地使用权（证号为丹国用2011第03619号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款在最高额抵押范围内优先受偿；
被告丹阳市正大油脂有限公司、江苏甬翔钢结构有限公司、丹阳日昌机械有限公司、丹阳市腾兴物资回收有限公司、张红星、张漾、张文伟、黄正梅、张耀南、王小燕、刘斌对被告江苏鸿业重工有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取35640元、保全费5000元，合计40640元，由被告负担（此款原告已垫付，由被告在本判决生效之日起十日内连同上述应付款项一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审判员 钱东升
二〇一七年十一月二十一日
书记员 陈男轩
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中国人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。