湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0702民初4118号
原告：中国建设银行股份有限公司常德青年中路支行，住所地湖南省常德市武陵区永安街道办事处庆丰社区青年路青年新城小区B-1栋112-116号门面。
负责人：冉艳，该行行长。
委托诉讼代理人：吴相锦，男,系该行工作人员，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：盛华，女，系该行工作人员，代理权限为一般授权。
被告：湖南前卫防护设施有限公司，住所地常德市西洞庭管理区祝丰镇沙河居委会沅澧大道2号。
法定代表人：肖月明。
委托诉讼代理人：张新林，男，代理权限为特别授权。
被告：熊晓华，女，系肖月明之妻。
委托诉讼代理人：肖潇，女，系熊晓华之女，代理权限为特别授权。
被告：陈新华，男。
被告：吴思琦，女，系陈新华之妻。
原告中国建设银行股份有限公司常德青年中路支行（以下简称建行青年中路支行）与被告湖南前卫防护设施有限公司（以下简称前卫公司）、熊晓华、陈新华、吴思琦金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行青年中路支行的委托诉讼代理人吴相锦、盛华到庭参加诉讼，被告前卫公司委托诉讼代理人张新林、熊晓华委托诉讼代理人肖潇、陈新华到庭参加诉讼，被告吴思琦经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
建行青年中路支行向本院提出诉讼请求：1、判令前卫公司立即偿还建行青年中路支行借款本金及利息、罚息，截止2017年11月22日尚欠本金及利息、罚息共计人民币8906910.51元，利息、罚息具体金额计算至贷款本息全部结清时为止；2、判令熊晓华、陈新华、吴思琦对前卫公司的上述全部贷款本金、利息及罚息承担连带清偿责任；3、确认建行青年中路支行对前卫公司坐落于西洞庭管理区祝丰镇沅澧大道的国有土地使用权常（洞）国用（2015）第xx号，他项权证登记号为：常（洞）他项（2015）第xxx号；房屋所有权（权xxxxxxx），他项权证登记号为：常房他证他权字第xxxxx**号享有抵押权并优先受偿；4、本案全部诉讼费用由四被告承担。
被告前卫公司辩称：对诉请无异议，但请求法院考虑到现在工厂的实际情况，减免罚息和利息，争取归还本金。
被告熊晓华对诉请无异议。
被告陈新华辩称：请求法院和建行青年中路支行考虑前卫公司的法定代表人肖月明已经去世的实际情况，公司现在举步维艰，希望减免借款的罚息和利息，争取归还本金。
被告吴思琦经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
经庭审查明，本院确认以下案件事实：2016年8月4日，建行青年中路支行（贷款人）与前卫公司（借款人）签订《人民币流动资金贷款合同》合同编号为：4306883502016005。合同约定前卫公司向建行青年中路支行借款9000000元，借款期限为12个月。合同第四条第一款第（二）项约定：借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮35%，在借款期限内，该利率保持不变。合同第四条第二款第（一）项约定：甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，……；第二款第（二）项约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，……。同日，肖月明、熊晓华、陈新华、吴思琦与建行青年中路支行签订《自然人保证合同》，合同约定对上述贷款承担连带保证责任。2015年8月5日，建行青年中路支行（乙方）与前卫公司（甲方）签订《最高额抵押合同》，合同编号为：4301883502015002，合同约定前卫公司为主合同提供最高额抵押担保，债权确定的期限为2015年8月14日至2018年8月24日。合同第二条第一款约定：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费……）、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费……）；第二款约定最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币20000000元整。前卫公司以其坐落于西洞庭管理区祝丰镇沅澧大道的车间房屋所有权[房产证号：监证xxxxxxx、xxxxxxx、xxxxxxx]以及该车间的土地使用权[使用权证：常（洞）国用（2015）xx号]对上述贷款提供抵押担保。合同签订后，前卫公司与建行青年中路支行办理了上述房屋和土地使用权的房屋抵押登记（他项权证登记号为：常（洞）他项（2015）第xxx号）和土地使用权抵押登记（他相权证登记号为：常房他证他权字第xxxxx**号。2016年8月23日，建行青年中路支行按照合同约定向前卫公司放款9000000元。借款合同到期后，前卫公司不能按期偿还借款，截止至2018年2月6日，共欠本金8660000及利息380350.45元。建行青年中路支行为维护自身合法权利，故提出前列诉讼请求。
上述案件事实，有下列证据予以证实：1、《人民币流动资金贷款合同》；2、《最高额抵押合同》；3、《房屋他项权证》及《土地他项权证》4、《自然人保证合同》；5、《贷款转存凭证》；6、肖月明、熊晓华、陈新华、吴思琦身份证复印件；7、《营业执照》；8、《贷款账务交易明细报表》；9、《资产负债表》、《利润分配表》及《现金流量表》。
本院认为，建行青年中路支行与前卫公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》系合同各方真实意思表示，其内容均不违反相关法律强制性的规定，为有效合同，合同各方均应按合同约定享有权利、履行义务。前卫公司未按约偿还借款及利息，是本案的违约方，建行青年中路支行有权立即收回未偿还款项，故前卫公司应承担清偿借款本金、利息、罚息的责任，但利息、罚息的计算方式应当依据双方借款合同的约定。前卫公司提供房屋及其土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故建行青年中路支行对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。熊晓华、陈新华、吴思琦应对上述债务承担连带保证责任。吴思琦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席审判的条件。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、湖南前卫防护设施有限公司于本判决生效之日起10日内向中国建设银行股份有限公司常德青年中路支行偿还借款本金8660000元、利息380350.45元，共计9040350.45元（该利息计算至2018年2月6日止，此后利息及罚息按合同约定的标准计算至清偿之日止）；
二、中国建设银行股份有限公司常德青年中路支行对湖南前卫防护设施有限公司所有的位于西洞庭管理区祝丰镇沅澧大道的房屋所有权和土地使用权[房产证号：监证xxxxxxx、xxxxxxx、xxxxxxx、土地证号：常（洞）国用（2015）第xx号折价或拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内优先受偿；
三、熊晓华、陈新华、吴思琦对除物的担保以外的借款本息承担连带清偿责任；熊晓华、陈新华、吴思琦承担清偿责任后，可向湖南前卫防护设施有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费74149元，由湖南前卫防护设施有限公司、熊晓华、陈新华、吴思琦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 张 黎
人民陪审员 谢 彬
人民陪审员 徐志刚
二〇一八年三月二日
代理书记员 刘 艳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。