杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初9112号
原告：浙江中新力合担保服务有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区天目山路159号（现代国际大厦北座）8层805室。
法定代表人：周冀，董事长。
委托诉讼代理人：郭认认，该公司员工。
被告：杭州大宇装饰有限公司，住所地浙江省杭州市玉皇山路1号办公楼一楼101-2室。
法定代表人：王锋。
被告：王喆，男，1968年5月30日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：郑朝晖，女，1969年4月5日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：王锋，男，1962年6月12日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：浙江三尚实业有限公司，住所地浙江省杭州市下城区新天地商务中心2幢西楼1701室。
法定代表人：徐俊。
原告浙江中新力合担保服务有限公司与被告杭州大宇装饰有限公司（以下简称大宇公司）、王喆、郑朝晖、王锋、浙江三尚实业有限公司（以下简称三尚公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭认认到庭参加诉讼，五被告经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告大宇公司向原告偿还代偿款4542411.25元，支付资金占用费3028.27元（资金占用费自自代偿之日暂计至2017年9月22日，此后按照年利率24%计算支付至清偿之日止）；2.原告对被告王喆、郑朝晖抵押的坐落于杭州市余杭区的房屋折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3.被告王喆、郑朝晖、王锋、三尚公司为被告大宇公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：2017年5月23日，原告（乙方）与被告大宇公司（甲方）签订《担保服务合同》，约定：为确保甲方与主合同债权人工行朝晖支行签署的主合同的履行，甲方申请乙方提供融资担保服务，乙方同意为甲方提供担保并与债权人签署保证担保合同；主合同为《小企业借款合同》；乙方的担保系有偿服务，甲方收取担保服务费100000元；甲方未能清偿乙方代偿款项的，除负有及时清偿责任外，还应自乙方代偿之日起按照代偿款项0.1%/天的标准向乙方支付占用费直至全额清偿代偿款项止。
同日，原告（甲方）与被告王喆、郑朝晖（乙方），与被告王锋（乙方）分别签订《保证反担保合同》一份，与被告三尚公司（乙方）签订《保证反担保合同》一份，均约定：鉴于债务人大宇公司与甲方签订了上述《担保服务合同》，由甲方为债务人提供担保服务，并与债权人签订了保证担保合同，为保障甲方担保债权的实现，乙方自愿以保证人身份向甲方提供连带责任保证反担保；保证反担保期间为自本合同生效之日起至甲方承担担保代偿责任向债权人支付最后一笔代偿款之次日起两年。
同日，原告（甲方、抵押权人）与被告王喆、郑朝晖（乙方、抵押人）签订《抵押反担保合同》，约定：鉴于债务人大宇公司与甲方签订了《担保服务合同》，由甲方为债务人提供担保服务，与债权人签订保证担保合同，为保障甲方担保债权的实现，乙方自愿以其合法所有的财产向甲方提供抵押反担保；抵押物为该二人名下位于杭州市余杭区房屋；乙方抵押反担保的范围为甲方向债权人支付的代偿款和其他应付款项。2017年5月26日，原告和被告王喆、郑朝晖就该房屋办理了抵押登记手续。
2017年5月23日，被告大宇公司（借款人）与中国工商银行股份有限公司杭州朝晖支行（贷款人，以下简称工行朝晖支行）签订《小企业借款合同》，约定：借款金额为500万元，借款期限为一年，利率为提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加70.25个基点；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期一次性归还；借款人未按照约定偿还本合同下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，原告（乙方、保证人）与工行朝晖支行（甲方、债权人）签订《保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与被告大宇公司于2017年5月23日签订的上述《小企业借款合同》而享有的对债权人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
合同签订后，工行朝晖支行发放了贷款。后被告大宇公司未按时还款。2017年7月31日，工行朝晖支行向原告发出《代偿通知书》，通知原告代偿利息20843.75元和复息28.96元，原告于同日为被告大宇公司代偿了上述款项。2017年9月21日，工行朝晖支行向原告发出《代偿通知书》，通知被告大宇公司的借款已于2017年8月17日被宣布到期，要求原告代偿本金500万元和利息21538.54元。原告于同日为被告大宇公司代偿了上述款项。原告合计为被告大宇公司代偿5042411.25元。
五被告未作答辩。
本院查明的事实和原告所述一致。
另查明，被告大宇公司在原告处交纳有50万元保证金。
上述事实有《担保服务合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、不动产登记证书、《小企业借款合同》、借款借据、《代偿通知书》、《代偿确认书》、转账凭证及庭审记录在案证实。
本院认为，案涉合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告作为保证人代被告大宇公司向债权人履行了保证责任，其有权向被告大宇公司追偿。因被告大宇公司在原告处交纳有保证金50万元，原告将该保证金抵扣代偿款，并要求被告大宇公司支付剩余代偿款4542411.25元合法有据，本院予以支持。根据《担保服务合同》约定，原告代偿后被告大宇公司应自代偿之日起按照每日0.1%的标准向原告支付资金占用费，现原告将资金占用费标准调整为年利率24%合法有据，本院予以准许。原告按照该利率标准主张自代偿之日起暂计算至2017年9月22日的资金占用费3028.27元合法有据，本院予以支持，此后的资金占用费另行计算支付至代偿款付清之日止。被告王喆、郑朝晖以案涉房屋向原告提供抵押反担保，双方亦办理了抵押登记手续，原告有权就该房屋优先受偿。被告王喆、郑朝晖、王锋、三尚公司为被告大宇公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，应对被告大宇公司的上述债务向原告承担连带责任。五被告经本院合法传唤未到庭，不影响案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州大宇装饰有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江中新力合担保服务有限公司代偿款4542411.25元，支付资金占用费3028.27元（资金占用费暂计算至2017年9月22日，2017年9月23日起的资金占用费按照未还代偿款为基数和年利率24%另行计付至代偿款还清之日止）；
二、浙江中新力合担保服务有限公司有权就王喆、郑朝晖提供抵押的位于杭州市余杭区的房屋优先受偿；
三、王喆、郑朝晖、王锋、浙江三尚实业有限公司对上述债务承担连带责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取21582元，财产保全申请费5000元，合计26582元，由杭州大宇装饰有限公司、王喆、郑朝晖、王锋、浙江三尚实业有限公司负担。
原告浙江中新力合担保服务有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州大宇装饰有限公司、王喆、郑朝晖、王锋、浙江三尚实业有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 薛书松
二〇一七年十一月十日
代书记员 邱 程