.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院p t ; ” > 行 政 判 决 书（2017）内0402行初38号原告石玉廷，男，1964年3月13日出生，汉族，无职业，住赤峰市。被告赤峰市房屋交易产权管理中心，住所地赤峰市新城区玉龙大街中段。法定代表人李灵犀，主任。委托代理人陈明达，赤峰市房屋交易产权管理中心职工。第三人石玉霞，女，1963年1月23日出生，汉族，无职业，住赤峰市。第三人石玉红，女，1973年12月10日出生，汉族，无职业，住赤峰市。第三人石玉林，男，其他自然情况不详。第三人仪明军，其他自然情况不详。原告石玉廷不服被告赤峰市房屋交易产权管理中心（以下简称市房管中心）为第三人仪明军颁发赤房权证红山区字第XX**号房屋所有权证，向本院提起行政诉讼。本院于2017年8月10日受理后，依法组成合议庭，并于2018年3月22日公开开庭审理了本案。原告石玉廷，被告市房管中心的委托代理人陈明达，第三人石玉霞、石玉红到庭参加诉讼。第三人石玉林、仪明军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。被告市房管中心根据权利人的申请及提供的有关材料，依据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，为第三人仪明军颁发赤房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。被告在规定的期限内向本院提交了证明行政行为的以下证据：产权产籍档案一册，包括：1、房屋权属登记申请书及审批书。2、身份证明。3、购房收据。4、房改售房审批表。5、房地产买卖契约。6、房地产买卖审批表。以上证据证明，仪明军补证时间为2001年，崔桂兰办理时间为2001年以后，所以仪明军持有的房屋所有权证应当被撤销，我中心在当时颁证过程中颁证行为收件齐全，符合法定程序，符合法律相关规定。原告石玉廷诉称，2000年11月16日,第三人仪明军使用虚假的房改手续在被告处办理了13D52551号房屋所有权证，房屋坐落于赤峰市××区，建筑面积为59.02平方米。2001年3月5日，被告根据仪明军提供的上述房产证遗失声明，为仪明军补办了13D48238号房屋所有权证。2001年6月29日，被告又为第三人仪明军颁发了13F04113号房屋他项权证。2001年12月，仪明军隐瞒该房已经设置抵押贷款的事实，将该房以49000元的价格出售给了原告母亲崔桂兰，崔桂兰经该房的原产权单位赤峰第一建筑工程公司同意参加了房改，被告于2001年12月24日为崔桂兰颁发了10063725号房屋所有权证。2004年，在西城信用社主张实现抵押权时崔桂兰才得知此房已经设置抵押，于是起诉要求撤销被告颁发的13F04113号他项权证，法院判决撤销了该他项权证。其后，西城信用社起诉要求撤销崔桂兰持有的10063725号房屋所有权证。原告母亲崔桂兰自购房至病故前一直在该房屋内居住，现原告作为该房屋的继承人在办理该房屋过户手续时，发现第三人仪明军的产权证未被注销而妨碍了该房过户手续的办理。原告认为，第三人仪明军将该房屋卖给崔桂兰后就丧失了对该房屋的所有权，通过法院生效的判决书能够证明崔桂兰持有的房产证是合法有效的，而登记在第三人仪明军名下的产权证虽未被注销，但已经名存实亡，该产权证的存在已经不具有合法性，应依法予以撤销。故原告诉至法院，请求人民法院依法撤销被告为第三人仪明军颁发的赤房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、（2004）红行初字第51号行政判决书复印件一份。2、（2004）红行初字第62号行政判决书复印件一份。以上证据均证明原告诉讼请求成立。被告市房管中心辩称，对于原告的起诉，我中心经调档核实，涉诉房屋坐落于××区，登记种类为房屋所有权转移登记。依据本案第三人仪明军的申请提交的登记材料，经审核作出的登记及颁发所有权证的行为符合法律法规的规定。本案的发生是第三人仪明军主观恶意行为造成的。请求人民法院依法判决。第三人石玉霞、石玉红均同意原告的诉讼请求。均未提交证据。经庭审质证，原告对被告所举证据提出的证据均无异议。第三人石玉霞、石玉红对被告所举证据均无异议。被告对原告提交的证据均无异议。第三人石玉霞、石玉红对原告提交的证据均无异议。本院对原告所举证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。对被告所举证据真实性予以采信，对证据的合法性不予采信。经审理查明，2000年11月16日，第三人仪明军参加本单位房改，在被告处办理了13D52551号房屋所有权，房屋座落于赤峰市××区，面积为59.02平方米。2001年2月14日，第三人仪明军在报纸上刊登了”遗失声明”，被告于2001年3月5日为第三人仪明军补办了赤房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。第三人仪明军据此与西城信用社（原赤峰市红山区桥北信用社）签订抵押借款合同，于2001年6月29日在被告处办理了抵押登记，被告为其颁发了13F04113号房屋他项权证。2001年12月，第三人仪明军将本案房屋以49000元的价格卖给了崔桂兰，崔桂兰在原产权单位赤峰第一建筑工程公司参加了房改，被告于2001年12月24日为崔桂兰颁发了10063725号房屋所有权证。2004年西城信用社对该房主张实现抵押权，诉至红山区人民法院要求撤销崔桂兰持有的10063725号房屋所有权证，红山区人民法院于2005年3月10日作出了（2004）红行初字第51号行政判决书，判决维持被告为崔桂兰颁发的10063725号房屋所有权证。崔桂兰认为仪明军的抵押行为侵犯了其合法权益，遂向红山区人民法院提起诉讼，请求依法撤销被告为西城信用社办理的13F04113号房屋他项权证。红山区人民法院经过审理，于2005年1月10日作出（2004）红行初字第62号行政判决书，判决撤销被告作出的13F04113号房屋他项权证。另查明，原告的父亲于1976年去世，原告母亲崔桂兰于2017年3月14日去世，原告石玉廷及第三人石玉林、石玉霞、石玉红系崔桂兰子女，属于合法继承人。原告母亲崔桂兰去世后，原告到被告处办理房屋转移登记手续时，发现被告于2001年3月5日为第三人仪明军颁发的13D48238号房屋所有权证并未被依法注销。故诉至本院，要求依法撤销被告为第三人仪明军颁发的赤房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。本院认为，根据本院生效的（2004）红行初字第51号行政判决书及（2004）红行初字第62号行政判决书，被告为崔桂兰颁发的10063725号房屋所有权证合法有效。《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条：”登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15内核准注销，并注销房屋权属证书。”本案中，存在一房两证行为，被告在为崔桂兰颁发10063725号房屋所有权证时，亦应对仪明军持有的13D48238号房屋所有权证进行注销登记，被告并未依法进行注销。在庭审过程中，被告同意撤销其为第三人仪明军颁发的赤房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。故，原告请求撤销被告为第三人仪明军颁发的赤房权证红山区字第XX**号房屋所有权证，本院予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（一）、（三）项之规定，判决如下：撤销被告赤峰市房屋交易产权管理中心为第三人仪明军颁发的赤房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。案件受理费50元，由被告承担。邮寄送达费60元，由原、被告及第三人仪明军各承担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长胡亚强人民陪审员赵丽萍人民陪审员李艳萍二0一八年三月二十五日书记员李灏