天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终2730号上诉人（原审被告、反诉原告）郭××，天津市武清区仁和医院护士。委托代理人轧宗忻，天津孚惠律师事务所律师。委托代理人吉淑梅（亲属关系），无职业。被上诉人（原审原告、反诉被告）徐××。委托代理人王朋，天津津孚律师事务所律师。上诉人郭××因与被上诉人徐××离婚后财产纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2015）武民一初字第2624号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,对本案进行了审理。本案现已审理终结。一审法院审理查明，2009年3月，徐××以440000元的价款向案外人刘立武购买了坐落于天津市武清区××雍阳西道××路东侧××花园西区××室（建筑面积128.06平方米）楼房一套（诉争房屋）。同年3月3日，徐××将购房首付款90000元及交易税费7164.18元存入天津市房地产交易资金监管中心账户。同年3月5日，徐××以个人名义从中国建设银行股份有限公司天津津城支行贷款人民币350000元用于购买上述楼房，还款期限为20年，贷款利息总计153287.82元。2010年2月至2014年12月，双方共同偿还贷款本金及利息129304.89元。现该楼房登记在徐××名下。另查明，徐××与郭××于2007年7月经人介绍认识，2008年冬确立恋爱关系，××××年××月××日登记结婚。2014年12月23日，一审法院以（2014）武民一初字第5188号民事判决解除了双方之间的婚姻关系,婚生子徐辛德由郭××抚养。庭审中，徐××、郭××均认可诉争房屋的现价值（包含装修价值）为730000元。同时，双方均主张诉争房屋系由自己进行装修，因双方对诉争房屋的装修部分价值无法达成一致意见，徐××申请对诉争房屋的装修价值进行鉴定。天津元旭工程咨询管理有限公司出具的司法鉴定意见书显示该楼房的装修费用为68295元。徐××支出鉴定费8500元。徐××向一审法院提起诉讼，请求：1、依法分割坐落于天津市武清区××雍阳西道××路东侧××花园西区××室房产，徐××占90.3%份额（合款659180元），郭××占9.7%份额（合款70820元）；2、诉讼费由郭××承担。郭××提起反诉，请求：依法对徐××的工资收入一并予以分割。一审法院认为，本案诉争房屋（现登记在徐××名下）系以徐××婚前支付首付款，双方婚后共同还贷的方式所购买的，故该房产应归徐××所有，尚未归还的贷款为徐××的个人债务，徐××应适当补偿郭××婚后共同还贷支付的款项及对应的增值部分价值。因诉争房屋购买时的合同价款为440000元，现价值为661705元（730000元-68295元），增值221705元，按照婚后还贷占购房贷款及利息的比例、贷款本金占购房款的比例，双方婚后共同还贷支付款项所对应的房屋增值为45309.41元，计算公式:（661705元-440000元）×129304.89元÷（350000元＋153287.82元）×（350000元÷440000元）=45309.41元，该增值部分及双方共同还贷的129304.89元为夫妻共同财产，根据照顾子女和女方权益的原则，应由徐××补偿郭××100000元为宜。庭审中，双方均主张自己对诉争房屋进行了装修，但双方提供的证据均不足以证明各自的主张，故确认双方共同对诉争房屋进行了装修，装修部分的价值为夫妻共同财产。因已确认坐落于诉争房屋归徐××所有，故诉争房屋的装修部分应归徐××所有，徐××给付郭××装修部分的折价款34147.5元（68295元÷2=34147.5元）,徐××支出的鉴定费8500元，由徐××、郭××各担负一半。对于郭××要求分割夫妻共同存款82500元的反诉请求，因徐××否认该笔存款的存在且郭××未能提供证据证明徐××确实持有该笔存款，故对郭××的该反诉请求，不予支持。此案经调解未果，一审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、徐××婚前购买的坐落于天津市武清区××雍阳西道××路东侧××花园西区××室（建筑面积128.06平方米）楼房及该楼房的装修部分归徐××所有，尚未归还的贷款由徐××个人偿还。徐××于本判决生效之日起十日内一次性给付郭××双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的补偿金100000元、装修部分的折价款34147.5元，总计134147.5元。二、郭××于本判决生效之日起十日内一次性给付徐××鉴定费4250元（8500元÷2）。三、驳回徐××的其他诉讼请求及郭××的反诉请求。如果当事人未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费1425元，由徐××负担1163.2元，郭××负担261.8元，反诉受理费100元，由郭××负担。一审法院判决后，上诉人郭××不服，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，将本案发回重审；上诉费由被上诉人徐××承担。其主要事实及理由：一审判决诉争房屋归被上诉人所有，致使上诉人无处安身，违背法律的精神和原则；上诉人反诉被上诉人支付夫妻关系存续期间的工资收入符合法律规定，应当依法予以分割。被上诉人徐××的主要答辩意见：诉争房屋系被上诉人婚前贷款购买，应属于被上诉人的婚前个人财产，婚后共同还贷部分认定为共同财产是正确的，一审法院在分割房屋时已充分照顾了上诉人的利益。被上诉人2013年至2014年工资收入用于还贷款及日常生活开支，已全部支出，没有可以分割的事实基础。因此，请求驳回上诉人郭××的上诉，维持原判。本院审理期间，双方当事人均未提交新的证据。经审理查明，一审法院所查事实无误，有双方当事人陈述及相关书证等证据一并在案佐证。本院认为，本案诉争房屋系被上诉人徐××婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋所有权登记在被上诉人徐××名下，双方当事人对此均无异议。双方离婚时就该房产分割未能达成协议，现被上诉人徐××请求予以分割，依法应予支持。一审法院根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条的规定，判决诉争房屋归被上诉人徐××所有，尚未归还的贷款为被上诉人徐××的个人债务，同时对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分，判决由被上诉人徐××给付上诉人郭××补偿，符合法律规定。一审法院根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益原则，在分割诉争房屋共同财产部分的基础上，又酌情增加了补偿数额，判决被上诉人徐××给付上诉人郭××房屋补偿款100000元，并无不当，本院予以维持。关于上诉人郭××反诉请求分割婚姻存续期间被上诉人徐××的工资收入，因上诉人郭××不能举证证明被上诉人徐××现尚存有可供分割的财产，故本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费300元，由上诉人郭××负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚 玉代理审判员 豆 艳代理审判员 邵 丹二〇一六年五月六日书 记 员 吴松涛附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。……2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……