湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0321民初47号
原告：李喜元，女，1959年4月11日出生，汉族，湘潭县人，居民，住湘潭县谭家山镇。
委托诉讼代理人：肖雨芬（系原告李喜元之侄女），女，1993年8月30日出生，汉族，浏阳市人，居民，住湖南省浏阳市荷花园社区。
被告：湖南省湘潭矿业集团有限公司，住所地湘潭县谭家山镇。
法定代表人：龙正松，该公司董事长。
管理人：湖南省湘潭矿业集团有限公司清算组，住所地湘潭市芙蓉东路。
代表人：涂湘明，清算组组长。
委托诉讼代理人：李文强，男，1965年4月9日出生，汉族，湘潭县人，该公司司法办主任，住湘潭县易俗河镇。
委托诉讼代理人：胡青，湖南万和联合律师事务所律师。
原告李喜元与被告湖南省湘潭矿业集团有限公司（以下简称湘潭矿业公司）财产损害赔偿纠纷一案，湖南省高级人民法院同意湘潭市中级人民法院交由本院审理。本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李喜元及委托诉讼代理人肖雨芬、被告湘潭矿业公司的委托诉讼代理人李文强、胡青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李喜元向本院提出诉讼请求：请求依法判决被告湘潭矿业公司赔偿原告李喜元房屋维修损失费207966元，并由被告承担房屋鉴定费13500元。本案诉讼费用，由被告承担。事实和理由：几年前，原告在湘潭县谭家山镇土地庙街上合法兴建了一栋两层楼的商居两用房子，建筑面积为245.03平方米，产权证手续齐全。由于被告湘潭矿业公司二井、四井的井下开采，疏排水的影响，致使原告房屋地基不均匀下降，墙体开裂，多处发生险情，现今房屋根本无法居住，经多次找湘潭矿业公司协商赔偿未果。根据湖南锦程司法鉴定中心的鉴定，该房屋的结构危险程度为C类危房，确定房屋重建的价格为465557元。2017年4月，经该司法鉴定中心鉴定，确定原告房屋维修价格为207966元，原告要求被告对原告的房屋维修损失承担赔偿责任。
被告湘潭矿业公司辩称，原告所诉不属实，请求依法判决驳回原告的诉讼请求。理由是：一、原告没有证据证明其房屋受损与被告采煤行为之间存在因果关系。本案的案由是财产损害赔偿纠纷，属于一般侵权，不属于举证责任倒置的情形，根据“谁主张、谁举证”的原则，证明原告房屋受损与被告采煤行为之间存在因果关系的举证责任应当由原告承担。二、原告提供的《湖南锦程司法鉴定中心建筑工程质量司法鉴定意见书》《湖南锦程司法鉴定中心房地产评估司法鉴定意见书》《湖南锦程司法鉴定中心司法鉴定意见书》均不能作为本案的定案依据，鉴定意见书部分内容不真实。鉴定意见书的附件均有原告《房屋所有权证》复印件，该证记载原告房屋的结构为砖混结构，而鉴定意见将砖混结构写成框架结构是错误的。《建筑工程质量司法鉴定意见书》的结论是危险等级为C级，其处理意见是建议将该房屋进行有效的加固或者拆除重建，而不是必须拆除重建，应以C级房屋维修损失进行评估的《司法鉴定意见书》为准。三、原告的损失被告只承担部分责任。原告房屋受损还有其他小煤窑的开采以及房屋本身的质量存在问题等因素。四、未登记产权的房屋不是原告的合法财产，合法财产才受法律保护。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告提交的原告身份信息、被告企业注册登记资料、原告的房屋所有权证、国土使用证、房屋照片、土地庙居委会证明，予以采信。2、对原告提交的湖南锦程司法鉴定中心湘锦程司鉴中心[2016]房鉴字第66号建筑工程质量司法鉴定意见书，评定房屋结构危险程度等级为C级，予以采信。对原告提交的湖南锦程司法鉴定中心锦程司鉴中心[2017]经鉴字第115号司法鉴定意见书，鉴定原告房屋的维修价格为207966元，予以采信。3、对原告提交的鉴定费、评估费的票据，证明原告为鉴定及评估共花费13500元，予以采信。4、对原告提交的湖南锦程司法鉴定中心湘锦程司鉴中心[2016]经鉴字第311号房地产评估司法鉴定意见书，不予采信。5、本院派员在原告房屋现场的勘验记录及相关照片，证明原告房屋为框架结构和房屋损坏情况，予以采信。
经审理查明：被告的前身为湖南省谭家山煤矿，于1958年建矿，在湘潭县谭家山镇经营煤炭开采、销售业务。2015年12月17日，湘潭市中级人民法院受理被告破产清算申请。原告在湘潭县谭家山镇土地庙街上拥有一栋两层楼的商居两用房屋，结构为框架结构，房屋建造于1983年，建筑面积为245.03平方米。2002年12月，原告办理了潭国用（2002）字第B1**25号国有土地使用证，并办理了该房屋所有权证。被告在湘潭县谭家山镇经营煤矿开采、销售业务。原告房屋位于被告二井、四井的井下开采区范围，在居住使用中房屋墙体出现多处裂缝及屋面漏水等现象，原告与被告协商赔偿未果。2016年12月，原告自行委托湖南锦程司法鉴定中心进行鉴定，该中心作出湘锦程司鉴中心[2016]房鉴字第66号建筑工程质量司法鉴定意见书，评定房屋结构危险程度等级为C级。该司法鉴定中心鉴定房屋重建的价格为465557元。2017年4月，原告自行委托湖南锦程司法鉴定中心进行鉴定，该司法鉴定中心鉴定作出湘锦程司鉴中心[2016]经鉴字第115号司法鉴定意见书，鉴定原告房屋维修价格为207966元。原告因房屋鉴定支付费用共计13500元。
另查明，2016年12月20日，湘潭市中级人民法院作出（2015）潭中民破字第3-12号民事裁定书，终结被告破产清算程序。被告尚未办理注销登记。
本院认为：（一）关于损失计算及责任承担。《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条规定：“从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任”。本案原告的房屋位于被告的矿区开采范围内，因被告的地下采矿行为，原告房屋墙体出现多处裂缝及屋面漏水等险情，构成C级危房。原告对该损害的形成无故意或过失，被告又不能提供证据证明原告房屋的开裂与被告的采矿行为没有因果关系。因此，被告应当对原告房屋开裂需维修加固或重建所产生的损失承担赔偿责任。原告诉称，请求依法判决被告赔偿原告房屋损失费207966元。原告请求按房屋维修价格赔偿其损失，该诉讼请求符合本案客观事实，本院予以支持。被告辩称，其破产清算程序已终结，作为被告的民事主体已不存在且无可供执行的财产，要求驳回原告的诉讼请求，因被告尚未注销，对其辩解意见，本院不予采纳。
（二）关于侵权行为和损害结果之间的因果关系。被告辩称提出，原告没有提交证据证明原告房屋的损害与被告的采矿行为有因果关系，应依法驳回原告的诉讼请求。经本院现场勘验原告房屋所处位置，被告采矿二、四矿区井口距离原告的房屋较近，原告房屋与被告采矿区矿井位置接近，且被告没有提供其采煤行为与原告的房屋损害没有因果关系的证据，故对被告的抗辩，本院不予采纳。
（三）关于鉴定费用。原告诉称，请求依法判决被告承担房屋鉴定费13500元。原告已支出的房屋建筑工程质量鉴定费6000元、维修价格评估鉴定费2500元，系原告为请求赔偿而支付的必要鉴定费用，应由被告赔偿。因本院未采用房屋评估价格和重建价格的鉴定意见，故该鉴定费用5000元应由原告自负。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、第七十三条之规定，判决如下：
一、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告李喜元房屋维修费用等损失207966元；
二、由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告李喜元鉴定费用8500元；
三、驳回原告李喜元的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4622元，由原告李喜元负担924元，由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司负担3698元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 胡康宁
人民陪审员 周汉超
人民陪审员 唐海霞
二〇一七年六月二十九日
代理书记员 胡 愁
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第七十三条从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。