河南省郏县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0425民初1961号
原告郏县农村信用合作联社，住所地郏县东坡大道东段南侧。组织机构代码17211178-6。
法定代表人王团锋，理事长。
委托代理人李亚军，河南九泰律师事务所律师。
被告郏县鸿发商贸有限公司，住所地郏县迎宾大道与南环路交叉口西南角。组织机构代码05336329-4。
法定代表人薛和云，经理。
被告平顶山市鸿运房地产开发有限公司，住所地郏县迎宾大道与南环路交叉口西南角。统一社会信用代码9141042557103882X6。
法定代表人宁静，总经理。
委托代理人陈国亮、林鎧，福建天月律师事务所律师。
被告薛和云，男，1976年11月8日生，汉族，住福建省福清市。
被告林文建，男，1973年10月3日生，汉族，住福建省福清市。
被告林卫，男，1973年3月26日生，汉族，住福建省福清市。
原告郏县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告郏县鸿发商贸公司（以下简称鸿发公司）、平顶山市鸿运房地产开发有限公司（以下简称鸿运公司）、林卫、薛和云、林文建金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日受理后，依法组成合议庭，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告信用社的委托代理人李亚军、被告鸿运公司的委托代理人林鎧到庭参加了诉讼、被告鸿发公司、林卫、薛和云、林文建经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用社诉称，2015年1月30日，鸿发公司与信用社签订《流动资金借款合同》，双方约定：鸿发公司向信用社借款1000万元，借款期限自2015年1月30日起至2016年1月30日止，贷款利率为月利率10.8‰，还款方式是按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期罚息按照原借款到期时将本金一次性付清。鸿运公司自愿对本公司有权处分的财产（房产）作为抵押物，并与信用社签订了抵押合同，办理了抵押权登记；薛云和、林文建、林卫自愿为鸿发公司的上述借款本息承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，信用社按照约定向鸿发公司发放借款1000万元。鸿发公司仅偿还利息846112.99元，之后对该笔借款的本金及利息未再履行偿付义务，担保人鸿运公司、薛和云、林文建、林卫也未履行其担保责任。请求：1、判令郏县鸿发商贸有限公司偿还信用社贷款本金1000万元及利息1434487.01元（利息暂算至2016年7月27日，剩余利息及逾期罚息按合同约定计算至款实际清偿之日止；2、判令薛和云、林文建、林卫对以上借款本息承担连带责任；3、判令信用社对被告平顶山鸿运房地产开发有限公司所抵押的房产（房产证号：郏房2013110347-03-**）享有优先受偿权。
被告鸿发公司缺席无答辩。
被告平顶山市鸿运房地产开发有限公司辩称，鸿运公司对为鸿发商贸公司向信用社借款1000万元提供担保的事实无异议。但是鸿运公司认为应先由鸿发商贸公司偿还借款本息。因当前房地产市场不景气及原先郏县人民政府允诺的招商引资优惠政策并未落实到位，导致鸿运公司目前经济状况陷入困境，当前鸿运公司无力立即履行担保责任。与此同时鸿运公司正在与战略投资人就公司内部重组问题进行谈判，一旦成功鸿运公司将第一时间偿还信用社的借款本息，为此鸿运公司特向法庭申请庭外调解6个月。
被告林卫缺席无答辩。
被告薛和云缺席无答辩。
被告林文建缺席无答辩。
经审理查明，2015年1月30日,信用社与鸿发公司签订《流动资金借款合同》,双方约定鸿发公司向信用社贷款1000万元人民币,贷款月利率为10.8‰，逾期贷款罚息按合同利率基础上加罚息50%执行，即逾期利率为16.2‰。借款期限为一年，即2015年1月30日起至2016年1月30日止。2015年1月30日林卫、薛和云、林文建与信用社签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任担保。2015年1月30日鸿运公司与信用社签订《抵押合同》，将其所有的房产证号：郏房2013110347-03-01的房产，抵押给信用社，为上述借款提供担保，并办理房屋他项权证（抵押面积3609.28㎡）。信用社按合同约定向鸿发公司发放贷款1000万元。鸿发公司至今未偿还本金，只支付利息846112.99元。
上述事实，有信用社提供的贷款申请书、流动资金借款合同、保证合同、抵押合同等证据以及当事人陈述在卷为凭，且经当事人质证和本院审查，可以采信。
本院认为，2015年1月30日,信用社与鸿发公司签订《流动资金借款合同》,双方约定鸿发公司向信用社贷款1000万元人民币,贷款月利率为10.8‰，逾期贷款罚息按合同利率基础上加罚息50%执行，即逾期利率为16.2‰。借款期限为一年，即2015年1月30日起至2016年1月30日止。信用社按合同约定向鸿发公司发放贷款1000万元。有信用社提供的流动资金借款合同、借款借据为证。贷款到期后，平顶山市鸿发房地产开发有限公司只支付利息共计846112.99元，未偿还本金。故信用社请求鸿发公司偿还本金及未支付的利息，本院予以支持。鸿发公司在借款到期后未按时偿还借款及利息，属违约行为，信用社主张罚息的请求，符合法律规定，本院予以支持。林卫、薛和云、林文建为该笔贷款提供连带责任担保，故其应承担连带清偿责任。鸿运公司与信用社签订《抵押合同》，将其所有的房产证号：郏房2013110347-03-01的房产，为上述借款提供担保，并办理房屋他项权证（抵押面积3609.28㎡），故信用社享有对该房产在抵押范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：
一、郏县鸿发商贸有限公司于本判决生效后十日内清偿郏县农村信用合作联社借款1000万元及利息、罚息（利息、罚息按双方合同约定，从2015年1月30日起计算至本判决确定的履行期间的实际履行之日止），应扣除郏县鸿发商贸有限公司已支付的利息846112.99元。
二、林卫、薛和云、林文建对上述借款承担连带清偿责任；
三、郏县农村信用合作联社对平顶山市鸿运房地产开发有限公司所有的郏房2013110347-03-01的房产在抵押范围内享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费90407元，由被告郏县鸿发商贸公司、平顶山市鸿运房地产开发有限公司、林卫、薛和云、林文建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 张 潇
审 判 员 周米娜
人民陪审员 吴素晓
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 赵晨博
中华人民共和国合同法
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返
还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。