山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1602民初1024号
原告滨州银成典当有限公司。
法定代表人王雪征，该公司董事长。
委托代理人游延荣，山东中捷律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人ＸＸ飞，该公司职工，特别授权代理。
被告吴银华，居民。
被告宋淑花，滨州市无棣县水利局职工。
委托代理人吴银华，男，汉族，居民，特别授权代理，系被告宋淑花配偶。
被告无棣县华昌实业发展有限公司。
法定代表人齐金彬，该公司经理。
被告李连贵，鲁北化工职工。
委托代理人吴银华，男，汉族，居民，特别授权代理，系被告李连贵姐夫。
被告吴荣升，农民。
委托代理人吴银华，男，系被告吴荣升之父。
被告齐金彬。
委托代理人吴银华，男，特别授权代理，系被告齐金彬公公。
原告滨州银成典当有限公司诉被告吴银华、宋淑花、无棣县华昌实业发展有限公司、李连贵、吴荣升、齐金彬借款抵押合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人游延荣、ＸＸ飞，被告吴银华暨四被告宋淑花、李连贵、吴荣升、齐金彬的共同委托代理人到庭参加了诉讼，被告无棣县华昌实业发展有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滨州银成典当有限公司诉称，原告与被告吴银华、宋淑花于2013年11月1日签订（2013）年银典字第180号典当抵押合同，原告与被告吴银华于2013年11月5日签订（2013）年银典字第181号典当抵押合同，被告吴银华与宋淑花系夫妻关系。合同约定被告吴银华以他们自有的房产和土地典当抵押给原告，在原告处典当当金共200万元。双方办理了抵押手续，原告取得了无棣县房地产管理局房屋他项权证和国土资源局土地他项权证。合同签订后原告依约履行了合同的义务，给付了当金。但典当期满后，原告多次要求被告吴银华、宋淑花赎当，但被告以种种理由拖延、拒绝赎当。请求判令：1、被告吴银华、宋淑花偿还原告当金196万元并支付原告综合费用73800元（该综合费用暂计算至2014年5月31日），之后至偿清之日的综合费用依据典当抵押合同约定计算；2、如被告不能偿还上述欠款，请求法院判令原告有权实现抵押权，原告对抵押物拍卖后优先受偿欠款；3、被告宋淑花、无棣县华昌实业发展有限公司、李连贵、吴荣升、齐金彬对上述款项承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用及其他相关费用由被告承担。
被告吴银华辩称，原告起诉属实，但原告主张的综合费用计算方式中应以196万元为基数来计算。
被告宋淑花、李连贵、吴荣升、齐金彬辩称，同被告吴银华答辩意见。
被告无棣县华昌实业发展有限公司在法定期限内未提交答辩意见，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2013年11月1日，原告滨州银成典当有限公司（甲方、典当行）与被告吴银华、宋淑花（乙方、当户）签订典当抵押合同，约定，乙方因经营需要，自愿以自有房地产向甲方申请办理典当业务，甲、乙双方当事人协商一致，订立本合同；经乙方申请，甲方同意向乙方发放当金100万元；抵押期限自2013年11月1日起至2014年11月1日止，共计365天；本合同项下月综合费率为27‰，甲方按照实际典当天数收取利息和综合费用，当期不足5日的，按5日收取；本合同项下当金的综合费用按典当天数预扣，利息于归还本金时结清；抵押物以房产棣房权证（2002）字第041**号《房屋所有权证》载明内容为准，土地使用权以棣国用（2010）第10112号《国有土地使用证》载明内容为准（该房地产共同抵押典当200万元）；双方约定，当金数额是以甲方实际给付乙方的数额为准，甲方可将当金一次给付乙方；当期届满或续当期满5日内，乙方一次性还清；抵押权的效力及于抵押房地产的从权利、代位权和孳息；抵押担保范围：当金本金、利息、综合费用、逾期利息、复利、罚息以及律师代理费、抵押物处置费、过户费等甲方实现抵押权的一切费用；乙方在典当期满后5日内，未办理赎当或续当手续的，视为绝当，甲方有权在绝当后2年内对乙方主张权利，甲方在行使权利期间所产生当金本息、综合费用、罚息、违约金，按照本合同的约定继续履行。
2013年11月1日，被告无棣县华昌实业发展有限公司、李连贵、吴荣升、齐金彬分别向原告出具承诺函载明，同意为吴银华向滨州银成典当有限公司典当100万元承担连带保证责任且自愿放弃该典当抵押物的抗辩权，保证期间为该笔当金到期之日起两年。
同日，双方在无棣县房产行政管理局对上述房屋办理了抵押登记，原告滨州银成典当有限公司取得了编号为棣房他证海丰字第20131100**号房屋他项权利证书。
2013年11月7日，被告吴银华向原告滨州银成典当有限公司出具收到条载明，收到滨州银成典当有限公司当金100万元，请将此款汇入吴银华农业银行无棣县支行营业部（账号62×××17）。同日，原告向被告吴银华上述账户汇款946000元，与典当合同的差额部分即54000元，作为原告预收自2013年11月7日起至2014年1月6日止的综合费用。
2013年11月5日，原告滨州银成典当有限公司（甲方、典当行）与被告吴银华（乙方、当户）签订典当抵押合同，约定，乙方因经营需要，自愿以自有房地产向甲方申请办理典当业务，甲、乙双方当事人协商一致，订立本合同；经乙方申请，甲方同意向乙方发放当金200万元；抵押期限自2013年11月5日起至2014年11月5日止，共计365天；本合同项下月综合费率为27‰，甲方按照实际典当天数收取利息和综合费用，当期不足5日的，按5日收取；本合同项下当金的综合费用按典当天数预扣，利息于归还本金时结清；所当房产以棣房权证（2002）字第041**号《房屋所有权证》载明内容为准，土地使用权以棣国用（2010）第10112号《国有土地使用证》载明内容为准（房产抵押典当100万元，土地抵押典当100万元）；双方约定，当金数额是以甲方实际给付乙方的数额为准，甲方可将当金一次给付乙方；当期届满或续当期满5日内，乙方一次性还清；乙方在典当期满后5日内，未办理赎当或续当手续的，视为绝当，甲方有权在绝当后2年内对乙方主张权利，甲方在行使权利期间所产生当金本息、综合费用、罚息、违约金，按照本合同的约定继续履行。
2013年11月5日，被告宋淑花、无棣县华昌实业发展有限公司、李连贵、吴荣升、齐金彬分别向原告出具承诺函载明，同意为吴银华向滨州银成典当有限公司典当100万元承担连带保证责任且自愿放弃该典当抵押物的抗辩权，保证期间为该笔当金到期之日起两年。
同日，双方在无棣县国土资源局对上述土地办理了抵押登记，原告滨州银成典当有限公司取得了编号棣他项（2013）第13181号土地他项权利证书。
2013年11月7日，被告吴银华向原告滨州银成典当有限公司出具收到条载明，收到滨州银成典当有限公司当金100万元，请将此款汇入吴银华农业银行无棣县支行营业部（账号62×××17）。同日，原告向被告吴银华上述账户汇款946000元，与典当合同的差额部分即54000元，作为原告预收自2013年11月7日起至2014年1月6日止的综合费用。
被告吴银华分别于2014年3月26日支付108000元，于2014年5月30日支付80000元，于2015年3月30日支付本金40000元。此后被告未再向原告还款或支付费用。
上述事实，由典当抵押合同、土地他项权利证书、当票、银行交易凭证、收到条、承诺函、房屋他项权利证书、房产证及当事人陈述在案佐证。
本院认为，原告滨州银成典当有限公司与被告吴银华、宋淑花签订的合同，虽名为典当抵押合同，但所谓当物并未依约交付原告，质权并未设立，且由此不会产生赎当的问题。综合原被告合同内容，其实为借款抵押合同纠纷。故借款期限内及借款期满后的费用及利息，应按照月息2分计算。原告滨州银成典当有限公司实际向被告吴银华支付本金共计1892000元，除被告于2015年3月30日归还本金4万元外，其已向原告支付的其余款项，因当事人未约定偿还债务的顺序，应视为先行支付利息和综合费用后，余款应充抵本金。故按照原告实际支付的1892000元作为本金，截止2014年3月25日，应付利息和综合费用174064元（自2013年11月7日起至2014年3月25日，以1892000元为基数，按月息2分计算），扣减被告吴银华于2014年3月26日向原告支付的108000元，尚欠利息和综合费用66064元；截止2014年5月31日，应付利息和综合费用81986.67元（自2014年3月26日起至2014年5月31日止，以1892000元为基数，按月息2分计算），累计尚欠利息和综合费用148050.67元减去80000元，尚欠利息和综合费用68050.67元；被告吴银华于2015年3月30日支付当金40000元。利息和综合费用应以1892000元为基数，自2014年6月1日至2015年3月29日止，按月息2分计算为375877元；以1852000元为基数，自2015年3月30日起至履行之日止，按月息2分计算。
原告要求如被告不能偿还上述欠款，原告对抵押物拍卖后享有优先受偿权。本院认为，原被告自愿签订典当抵押合同，并经相关部门登记，抵押权已经设立，原告请求对抵押的抵押物享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告无棣县华昌实业发展有限公司、李连贵、吴荣升、齐金彬分别向原告出具承诺函，同意为被告吴银华、宋淑花向原告典当债务提供连带责任保证，且自愿放弃对抵押物的抗辩权，应对被告吴银华、宋淑花的上述债务承担连带保证责任。
被告无棣县华昌实业发展有限公司未按本院指定的时间到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴银华、宋淑花于本判决生效之日起十日内偿还原告滨州银成典当有限公司借款本金1852000元并支付利息和综合费用（截止2014年5月31日，利息和综合费用为68050.67元；以1892000元为基数，自2014年6月1日至2015年3月29日止，按月息2分计算为375877元；以1852000元为基数，自2015年3月30日起至履行之日止，按月息2分计算）；
二、原告滨州银成典当有限公司享有对被告吴银华抵押的棣房权证（2002）字第04147号房产和棣国用（2010）第101**号土地使用权以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告无棣县华昌实业发展有限公司、李连贵、吴荣升、齐金彬对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告滨州银成典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23070元，由被告吴银华、宋淑花、无棣县华昌实业发展有限公司、李连贵、吴荣升、齐金彬负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 孙春华
人民陪审员 王新民
人民陪审员 李惠珍
二〇一六年六月三日
书 记 员 苏冰倩