广东省大埔县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅埔法民二初字第435号
原告广东大埔农村商业银行股份有限公司，地址：广东省大埔县湖寮镇虎山路131号。
法定代表人谢永伟，该行董事长。
委托代理人肖正操，该行职员。
被告梅州市东江实业有限公司，地址：梅州市梅江区新都路85号-1。
法定代表人丘伟元，该公司负责人。
被告丘伟元，男，汉族。
被告郭爱萍，女，壮族。
原告广东大埔农村商业银行股份有限公司（以下简称为大埔农商行）诉被告梅州市东江实业有限公司、丘伟元、郭爱萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告大埔农商行的委托代理人肖正操到庭参加诉讼，被告梅州市东江实业有限公司、丘伟元、郭爱萍经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大埔农商行诉称，被告梅州市东江实业有限公司于2015年2月13日向我行借款人民币16000000元正，借款期限至2016年2月11日止，年利率9.52%，用于购建筑材料，被告梅州市东江实业有限公司提供位于梅县程江镇程苑二区xx路xxxx楼及梅县程江镇扶外连心路xx、xx号的房产作该贷款抵押担保，粤房地证梅县字第112013xxxx号、112013xxxx号（建筑面积4005.29平方米），我行已到房管部门办理了抵押担保物的他项权利登记手续。借款后，被告梅州市东江实业有限公司未偿还借款本金，利息交至2015年6月21日。其后，被告梅州市东江实业有限公司未按借款合同约定的按期归还分期借款本金及按月交付利息，原告于2015年9月2日向法院申请对被告进行诉前保全措施。经原告多次催收未果，被告梅州市东江实业有限公司至2015年9月28日仍欠原告借款本金16000000元正及结欠利息。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、解除原、被告于2015年2月11日签订的《流动资金借款合同》；2、被告梅州市东江实业有限公司清偿借款本金16000000元及结欠利息（利息从2015年6月22日起按借款合同规定的借款利率计算）；3、抵押担保有效，原告有权处理被告梅州市东江实业有限公司的抵押担保物并享有优先受偿权；4、被告丘伟元、郭爱萍对被告梅州市东江实业有限公司所欠的借款本息承担保证担保的连带清偿责任；5、诉讼费及保全费由三被告承担。
被告梅州市东江实业有限公司、丘伟元、郭爱萍在答辩期限内未作答辩，亦没有提交证据抗辩。
经审理查明，2015年2月11日，被告梅州市东江实业有限公司（合同甲方）与原告大埔农商行（合同乙方）签订《流动资金借款合同》约定，甲方向乙方借款人民币16000000元，借款用途为购建筑材料，借款期限从2015年2月11日至2016年2月11日，贷款利率为年利率9.52％，还款方式为按月交息、分期还款。具体还款计划为按月交息，并于2015年8月21日前归还1000000元，2016年2月11日前归还剩余全部借款本金15000000元。《流动资金借款合同》第十三条约定，甲方未按本合同约定方式进行贷款资金支付的，构成违约。甲方违约时，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。
同日，被告梅州市东江实业有限公司与原告签订了《抵押担保合同》，约定：将权属人为梅州市东江实业有限公司的梅县程江镇程苑二区xx路xxxx楼（粤房地权证梅县字第112013xx**号）和梅县程江镇扶外连心路xx、xx号（粤房地权证梅县字第112013xx**号）共2处房产作为上述贷款抵押担保。双方在《抵押担保合同》第二条第1项约定，合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方在第十条第1项约定，出现包括下列任一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定；……（5）抵押权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权，债务人未予清偿的。被告梅州市东江实业有限公司同时出具《抵押担保声明书》1份给原告，声明以上述房产为被告梅州市东江实业有限公司的前述贷款作抵押担保。
同日，借款双方到有关部门办理了他项权利抵押登记手续，将坐落于梅县程江镇程苑二区xx路xxxx楼（粤房地权证梅县字第112013xx**号）的房产为上述借款合同项下的12000000元债权设定了抵押权（粤房地他项权证梅县字第222013xxxx号），将坐落于梅县程江镇扶外连心路xx、xx号（粤房地权证梅县字第112013xx**号）的房产为上述借款合同项下的4000000元债权设定了抵押权（粤房地他项权证梅县字第222013xxxx号）。
同日，被告丘伟元、郭爱萍与原告签订了《保证合同》1份，自愿为《流动资金借款合同》项下债务人履行债务承担连带责任保证担保。
2015年2月13日，原告按约将贷款人民币16000000元发放给被告梅州市东江实业有限公司。借款后，被告梅州市东江实业有限公司未按还款计划偿还分期借款本金，利息支付至2015年6月21日。原告多次向被告催收本息未果，至2015年9月28日止，被告梅州市东江实业有限公司仍欠原告借款本金人民币16000000元及自2015年6月22日起的利息，原告遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另：2015年9月2日，申请人广东大埔农村商业银行股份有限公司向本院提出诉前财产保全的申请，要求对被申请人梅州市东江实业有限公司相关房产进行查封，并提供了担保。本院于2015年9月2日作出“对被申请人坐落在梅县程江镇程苑二区xx路xxxx楼的房产（产权证号为粤房地权证梅县字第112013xx**号）和坐落在梅县程江镇扶外连心路xx、xx号的房产（产权证号为粤房地权证梅县字第112013xx**号）进行查封”的民事裁定，并查封了相应房产。
以上事实，有原告在举证期限内提交的《流动资金借款合同》、《借款借据》、《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《抵押担保声明书》、《保证合同》、《房地产他项权证》、《民事裁定书》、被告身份证和结婚证复印件等证据以及庭审中当事人的陈述予以证明，本院予以确认。
本院认为，原告与被告梅州市东江实业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，与被告丘伟元、郭爱萍签订的《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的禁止性、强制性规定，应认定为合法有效，各方均应严格按照合同约定履行自己的义务。
《流动资金借款合同》签订后，原告依约将借款发放给被告梅州市东江实业有限公司，被告梅州市东江实业有限公司依约应承担向原告按月交息、分期还款，到期还清借款本息的义务。现被告梅州市东江实业有限公司未按合同约定按月交息及分期还款，已构成违约。根据《流动资金借款合同》第十三条之约定，若被告梅州市东江实业有限公司违约，则原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告梅州市东江实业有限公司提前归还该合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。现原告要求被告梅州市东江实业有限公司偿清贷款本息的请求，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。
被告梅州市东江实业有限公司自愿以梅县程江镇程苑二区xx路xxxx楼的房产（产权证号为粤房地权证梅县字第112013xx**号）和梅县程江镇扶外连心路xx、xx号的房产（产权证号为粤房地权证梅县字第112013xx**号），为上述梅州市东江实业有限公司的相应贷款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对处置相关抵押物享有优先受偿权。因被告梅州市东江实业有限公司未能按约履行还本付息义务，原告要求处置抵押物，所得价款原告享有优先受偿权，理由正当，证据充分，本院予以支持。
被告丘伟元、郭爱萍作为保证人自愿为《流动资金借款合同》项下债务人履行债务承担连带责任保证担保，因被告梅州市东江实业有限公司未能按约履行还本付息义务，故原告可要求被告丘伟元、郭爱萍对上述借款承担连带清偿责任。在本案中，因相应债权同时存在抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条有关“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，故原告可就相关抵押担保未能清偿部分的债权要求被告丘伟元、郭爱萍承担连带清偿责任。
原告请求中超出上述本院依法予以支持的部分，因依据不足，理由不充分，本院不予支持。
被告梅州市东江实业有限公司、丘伟元、郭爱萍经本院合法传唤后拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十六条之规定，判决如下：
一、被告梅州市东江实业有限公司应在本判决发生法律效力之日起10日内向原告广东大埔农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币16000000元及利息（自2015年6月22日起至还清借款本息之日止的利息以实欠本金数额按合同约定利率计付）。
二、如被告梅州市东江实业有限公司未按上述判决所确定的期限履行还款义务，则原告广东大埔农村商业银行股份有限公司有权要求处理被告梅州市东江实业有限公司提供的抵押物，就处理抵押物梅县程江镇程苑二区xx路xxxx楼（产权证号为粤房地权证梅县字第112013xx**号）所得价款用于优先偿还第一项判项中的债务12000000元及其相应利息，就处理抵押物梅县程江镇扶外连心路xx、xx号（产权证号为粤房地权证梅县字第112013xx**号）所得价款用于优先偿还第一项判项中的债务4000000元及其相应利息。
三、被告丘伟元、郭爱萍均对被告梅州市东江实业有限公司第二判项中未能清偿的债务部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告广东大埔农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告梅州市东江实业有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117800元，由被告梅州市东江实业有限公司负担。财产保全费5000元，由被告梅州市东江实业有限公司负担。（案件受理费及保全费均已由原告预交，原告同意由被告梅州市东江实业有限公司在履行判决时直接付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 林德胜
审 判 员 王彩芳
人民陪审员 何云鹏
二〇一五年十二月七日
书 记 员 余斯人