宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民商初字第589号
原告银川市金凤区金超租赁站。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
经营者高金超，男，1977年7月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人王天农，宁夏沙都律师事务所律师。
被告岳士强，男，1972年9月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。
被告宁夏金都建筑有限公司。住所地：宁夏回族自治区平罗县。
法定代表人刘兴军，该公司董事长。
委托代理人解玉勤，宁夏鑫源律师事务所律师。
委托代理人穆建林，男，1959年11月23日出生，汉族，宁夏金都建筑有限公司监事，住宁夏回族自治区平罗县城关镇。
被告田治虎，男，1974年10月17日出生，汉族，宁夏金都建筑有限公司职工，住宁夏回族自治区平罗县。
原告银川市金凤区金超租赁站与被告岳士强、宁夏金都建筑有限公司（以下简称金都公司）、田治虎建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理。因无法向三被告直接送达相关诉讼文书，遂依法进行公告送达。公告期届满后依法组成合议庭于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告的经营者高金超及委托代理人王天农、被告岳士强、田治虎、被告金都公司的委托代理人解玉勤、穆建林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告岳士强于2013年6月1日签订了《建筑器材租赁合同》一份，约定被告租赁原告的建筑器材用于其承建的贺兰县金贵镇潘昶江南新村工程，被告金都公司项目经理田志虎以该公司田志虎项目部的名义为岳士强提供了担保。合同对租赁器材的价格、租金、租金支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按被告的要求提供了租赁物，截止2015年10月15日共产生租赁费327548.27元，被告支付现金20000元、以房顶租金38763元，现尚欠租金268785.27元未付。另有扣件3508套、扣件螺丝2389根、钢管1706.5米、顶丝21根、拉运器材运费800元未付。上述款项经多次催要未果，故原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、三被告支付租赁费268785.27元、违约金80000元；3、三被告归还扣件3508套、扣件螺丝2389根、钢管1706.5米、顶丝21根，如不能归还原物，则赔偿损失53035元；4、被告支付运费800元；5、本案诉讼费由被告负担。
为支持其诉讼主张，原告向本院提交以下证据：
证据一、租赁合同一份。证明原、被告签订了租赁合同，并对相关事项进行了约定。经质证，被告岳士强承认合同中的岳士强签名系其本人书写，但其并不清楚金都公司田治虎项目部的印章是如何加盖的，且该合同上并没有田治虎的签字。在合同最后一页手书的“租赁费90%、付现金10%，顶房100平米下的为二层”为岳士强本人书写，双方在签订合时已约定租赁费的90%用房屋抵顶。被告金都公司对该证据不予认可。被告田治虎认为担保人处并无其签字，对担保人处加盖印章的真实性有异议。
证据二、结算单两份。证明在2013年6月1日至2014年12月30日期间共计产生租赁费313909.96元。2015年3月15日至2015年10月15日期间产生租赁费13638.31元。被告至今有钢管1706.5米、扣件3508套、扣件螺丝2389根、顶丝21根未退还。经质证，被告岳士强、田治虎认为结算单其并未签字，对该结算单有异议。被告金都公司认为该证据与其无关。
证据三、证明一份。证明被告欠付原告运费800元。经质证，被告岳士强认为该证据上没有其签字，故对该证据不予认可。被告金都公司、田治虎均认为该证据与其无关。
证据四、照片一张。证明被告田治虎是被告金都公司的监事会成员、项目经理。经质证，三被告均认为田治虎是金都公司职员，和涉案工程无关。
证据五、提货单三十三张、退货单四十张。证明被告从原告处提取、退还租赁物的情况。经质证，被告岳士强认为该证据上没有其签字，故对该证据及原告诉请的违约金不予认可。被告金都公司、田治虎认为该证据与其无关。
被告岳士强辩称，被告同意与原告解除租赁关系，对于原告起诉的租赁费金额没有异议，但因为原、被告至今未对账，故无法确定未退还租赁物的数量。合同中对于违约金并没有约定，被告对此不予认可。被告和田治虎仅是合伙关系，并不存在原告诉状中所述的田志虎以金都公司田志虎项目部名义为被告提供担保一事。
被告金都公司辩称，田治虎只是被告公司员工，其无权代表被告公司，被告公司没有为其提供项目部印章，涉案工程也不是被告公司所承建。被告公司没有授权田治虎项目部对岳士强租赁事宜进行担保，且田治虎项目部也不具备为他人提供担保的主体资格。即便是提供了担保，该担保行为也属无效，由此产生的法律后果应由田治虎及其项目部承担，金都公司对此不承担任何责任。
被告田治虎辩称，在签订租赁合同时被告并不认识原告的经营者高金超，故不存在担保一说。涉案工程的施工单位是宁夏新月建筑公司永盛达分公司，和金都公司无关，虽然被告和岳士强是合伙关系，但是具体的租赁事宜被告并没有参与。
除上述答辩意见外，三被告未向本院提交任何证据。
经审理查明，原告与被告岳士强于2013年6月1日签订制式《建筑器材租赁合同》一份，约定由被告岳士强租赁原告的建筑器材；被告本着自提、自退、装卸自理的原则提退租赁物，如需原告运送时应按原告的规定缴纳运费和装卸费；租金按月结算，被告在每月五号前支付上月发生的租赁费，如逾期未交租金，按日加收原欠租金总额5‰的违约金；被告送还最后一批租赁器材后，当日内必须携带相关租赁单据来原告处办理结账手续，如不结清账目，每日按所欠租金总额的5‰向原告支付违约金；器材丢失或损坏的照收租赁费，丢失的器材按原值进行赔偿，其中钢管原值每米18元、扣件每个6元、顶丝每根15元。合同中另由被告岳士强手写注明“注：租赁费90%，付现金10%，顶房100平米下的为二层”。该合同除被告岳士强签字捺印外，在委托人处另有“程强”签字，担保人处加盖“宁夏金都建筑有限公司田治虎项目部”印章。合同签订后，原告按被告的要求提供了租赁物，截止2015年10月15日共产生租赁费327548.27元，但在扣除金贵工地的余款38763元和江南新村工地的借款20000元后，下剩款项被告一直未予支付，且另有扣件3508套、扣件螺丝2389根、钢管1706.5米、顶丝21根未还。因就上述款物追索未果，原告遂诉至法院，请求判如所请。
另查明，一、案外人程强向原告出具《证明》一份，载明“今欠高金超运费800元”。
二、租赁产品提货单上载明“租金每月结算一次，如不按期结算加收20%-30%滞纳金”。
三、扣件螺丝的赔偿款合同中并未载明，原告系综合市场价格按照每根0.4元主张计赔。
本院认为，原告与被告岳士强均同意解除涉案租赁合同，该解除行为不违反法律规定，本院依法照准。现因被告岳士强未依约支付租赁费、运费、退还租赁物，原告诉至法院要求支付，其主张有《提退货单》《结算单》《证明》及被告岳士强的自认为证，本院依法予以支持。被告岳士强辩称租赁合同中已明确约定租赁费的付款方式为现金支付10%，用房屋抵顶90%，但双方就此并未达成具体的抵顶协议。现原告主张以现金方式支付下剩租赁费，更有利于实现合同目的，故对被告的该项辩解，本院不予采纳。对于违约金，双方虽在合同中约定了具体的计算标准，但该约定相互矛盾且过高，故本院酌情调整为按照每日0.5‰的标准予以支持，以欠付的租赁费268785.27元为基数，自原告起诉的2015年10月28日起计算至本院判决确定的给付之日。此外，原告还诉请被告金都公司承担清偿责任，涉案合同的担保人处也确实加盖有“宁夏金都建筑有限公司田治虎项目部”印章，但法律明确规定“企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担。”故在原告应当知晓项目部性质且应就被告金都公司是否存在该项目部以及是否愿意承担担保责任进行审查的情况下，因该无效担保行为造成的损失应由其自行承担，原告的该项诉请，本院不予支持。对于原告要求田治虎承担责任的诉请，其并未就该被告与涉案合同存在关联并应承担相应责任进行举证，故其对田治虎的诉请，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第（一）款、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条之规定，判决如下：
一、解除原告银川市金凤区金超租赁站与被告岳士强签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告岳士强于本判决生效后十日内支付原告银川市金凤区金超租赁站租赁费268785.27元、运费800元；并以欠款额268785.27元为基数，按照每日0.5‰的标准，自2015年10月28日起计付违约金至本院判决确定的给付之日；
三、被告岳士强于本判决生效后十日内退还原告银川市金凤区金超租赁站钢管1706.5米、扣件3508套、顶丝21根、扣件螺丝2389根；如不能返还，则向原告支付折价款元53035元（按照钢管每米18元、扣件每套6元、丝杠每根15元、扣件螺丝每根0.4元计赔）；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费7339元、保全费1520元、公告费300元，共计9159元，由被告岳士强负担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 孙鹏飞
人民陪审员 杨生明
人民陪审员 史 成
二〇一六年五月十一日
书 记 员 张 丽
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保》第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十八条企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担。
债权人不知保证人为企业法人的职能部门，因此造成的损失，可以参照担保法第五条第二款的规定和第二十九条的规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。