北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0114民初7629号
原告：北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司，住所地北京市昌平区北七家镇宏福大厦61701室。
法定代表人：李朝山，总经理。
委托诉讼代理人：李慎波，北京大成律师事务所律师。
被告：刘玉奇，男，1973年6月30日出生，户籍地河北省石家庄市。
原告北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司（以下简称宏福公司）与被告刘玉奇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宏福公司的委托诉讼代理人李慎波到庭参加了诉讼，被告刘玉奇经本院依法公告送达未到参加诉讼。本案现已审理终结。
宏福公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付施工物资租金756462元；2、判令被告向原告支付逾期付款违约金50万元；3、解除原被告双方签订的《建筑施工物资租赁合同》；4、判令被告向原告赔偿租赁物资报废、丢失的损失1197339.75元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2010年11月签订《建筑施工物资租赁合同》，合同约定：“3.1自2010年11月18日开始，乙方分批进货，进货、退货的时间、数量以卸车点数后双方签字确认的单据为准。乙方指定收货人为吴滨….4.1租赁物在租赁期间内由乙方使用，乙方应负责日常维修保养，并承担由此产生的全部费用。5.1付款方式：每两个月结算一次，如不能按期付款，每月加收总租费的10%作为补偿。”合同签订后，原告依约履行了合同义务，提供了施工物资，但虽经原告多次催要，被告却迟迟不予支付施工物资的租金，同时，被告在承租施工物资的过程中，造成了大量承租物资的废损及丢失。综上，根据合同法的相关规定，原告特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求，以维护原告的合法权益。
刘玉奇经本院合法传唤未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年11月，宏福公司作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的刘玉奇签订了一份《建筑施工物资租赁合同》，该合同载明：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，自愿签订本合同，以供双方共同遵守。第1条：租赁物资的名称、规格、数量以及租价：架子管0.009元/m日;扣件0.007元/个日；油托0.03元/根日；碗扣0.017元/米日。第2条：租赁物资的所有权：2.1租赁物资的所有权属于甲方，乙方对租赁物资只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期间对租赁物资进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物资所有权的行为。2.2乙方如因工作需要，将租用物资转给第三方承租使用，必须先征得甲方同意，否则乙方须承担法律责任。第3条：租赁期限：3.1自2010年11月18日开始，乙方分批进货，进货、退货的时间、数量以卸车点数后双方签字确认的单据为准。3.2乙方指定收货人为吴滨。身份证号及复印件×××。3.3甲方对乙方所退租赁物资，卸车后以双方签字确认为准。3.4甲方供货给乙方，合同履行地为甲方住所地，甲方保证出租物资的数量和质量，如有不符合要求的物资，乙方要求更换不合格物资，甲方应无条件予以退回更换。乙方退货时发生轻损不发生费用。3.5乙方所租物资不足三个月，送货、退货所产生的费用由承租方负责。第4条：租赁物资的使用、维修保养及费用：4.1租赁物资在租赁期间内由乙方使用，乙方应负责日常维修保养，并承担由此产生的全部费用。4.2租赁物资在乙方使用期间内导致第三方遭受任何损失时，由乙方对此承担全部责任。4.3报废、丢失赔偿见附表。第5条：补充说明：5.1付款方式：每两个月结算一次，如不能按期付款，每月加收总租费的10%作为补偿。5.2发（退）料单，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，乙方收货人签字后生效。乙方如需租赁货物，必须提前24小时将所需货物明细通知甲方，甲方保证24小时将货物送到现场，特殊情况除外。5.3甲方送货到乙方工地，因送货车辆与甲方是雇佣关系，故运输车辆有不正常现象所造成的损失由运输车辆负责，甲方不承担连带责任。5.4乙方负责运输装卸。第6条：合同份数：6.1本合同一式四页两份，甲、乙双方各持一份，自甲、乙双方签字或盖章后生效，至货物退清、租费结清后终止。6.2未尽事宜，双方协商另签补充条款作为合同附件。6.3双方如发生纠纷，协商解决，协商不成则由出租方所在地人民法院办理。6.4补充条款：甲方已收乙方押金十万元整，起租时间为三个月，不足三个月按三个月计算租费，超过三个月按实际天数计算租费。《租赁材料赔付价格明细表》中包括碗扣损坏赔付价格表、碗扣丢失赔付价格表、架管赔付价格表、扣件赔付价格表、油托赔付价格表、脚手板赔付价格表、安全网赔付价格表，其中架管赔付价格表中载明：扁头、卷头、劈头10元/根，堵头10元/根，开焊10元/根，弯曲1.5元/根，重弯8元/根，坑10元/根，焊杂物10元/根，电焊割头20公分以内20元/根，电焊割头超过50公分90元/根，五齿锯割头10公分以内10元/根，五齿锯割头10公分以上加倍赔付，丢失原价150%。
合同签订后，宏福公司向刘玉奇提供了租赁物，刘玉奇未按照约定支付相应租金，宏福公司向本院提供了有刘玉奇签名的租赁费结算单、刘玉奇架管租赁确认单证明所欠租金总额。根据宏福公司提供的租赁费结算单显示：2010年11月18日至11月25日的租金为5267.808元，2010年11月26日至12月31日的租金为23705.136元，2010年12月1日至2011年1月15日的租金为9877.14元；根据宏福公司提供的刘玉奇架管租赁确认单显示：2011年1月5日至1月15日的租金为6486.48元，2011年1月16日至3月25日的租金为24963.12元，2011年3月26日至4月25日的租金为38692.84元，2011年4月26日至5月25日的租金为37444.68元，2011年5月26日至6月25日的租金为38692.84元，2011年6月26日至7月31日的租金为44933.62元，2011年8月1日至8月31日的租金为38692.84元，2011年9月1日至9月30日的租金为37444.68元，2011年10月1日至10月31日的租金为38692.84元，2011年11月1日至11月30日的租金为37444.68元，2012年4月1日至4月30日的租金为37444.68元，2012年5月1日至5月31日的租金为38692.84元，2012年6月1日至6月30日的租金为37444.68元，2012年7月1日至7月31日的租金为38692.84元，2012年8月1日至8月31日的租金为38692.84元，2012年9月1日至9月30日的租金为37444.68元，2012年10月1日至10月31日的租金为38692.84元，2013年4月1日至4月30日的租金为29914.56元，2013年5月1日至5月31日的租金为21308.95元、破损费为1300.5元、丢失费为600元，2013年6月1日至6月30日的租金为17729.95元，2013年7月1日至7月31日的租金为18123.03元，2013年8月1日至8月31日的租金为18123.03元，2013年9月1日至9月30日的租金为17538.42元，2013年10月1日至10月31日的租金为18123.03元，2013年11月1日至11月30日的租金为17538.42元，2014年4月1日至4月30日的租金为18123.03元，2014年5月1日至5月30日的租金为18123.03元，2014年6月1日至6月30日的租金为17538.42元，2014年7月1日至7月31日的租金为18123.03元，2014年8月1日至8月31日的租金为18123.03元，2014年9月1日至9月30日的租金为17538.42元，2014年10月1日至10月31日的租金为18123.03元。2014年10月31日的架管租赁确认单显示租赁架管数量为64957.1米，宏福公司另向本院提交一份落款日期为2015年9月25日的《回收单》载明回收架管数量为11742米。宏福公司称刘玉奇共计支付租金278972.94元，剩余租金及丢失架管赔偿款未支付，故诉至我院要求解除双方之间签订的《建筑施工物资租赁合同》、支付租金及丢失架管损失并支付逾期付款违约金。宏福公司称刘玉奇共计丢失架管53215.1米，单价为15元/米，按照合同约定丢失按原价150%赔偿，共计主张赔偿1197339.75元。
本案审理过程中，宏福公司向本院提出财产保全申请，要求依法查封刘玉奇名下价值90.8万元的财产。经本院审查，宏福公司的申请符合法律规定，本院作出（2016）京0114民初7629号民事裁定书查封刘玉奇名下价值90.8万元的财产，为此宏福公司支付了保全费5000元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案中刘玉奇经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，宏福公司与刘玉奇双方之间签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人应当按照协议的约定履行各自的义务。宏福公司向刘玉奇提供了租赁物供其使用，刘玉奇应当按照约定支付相应租金，逾期支付租金的应当按照约定支付逾期付款违约金，刘玉奇使用租赁物期间导致租赁物丢失的应当按照约定予以赔偿，故宏福公司主张刘玉奇支付剩余租金、赔偿租赁物资丢失损失及承担逾期支付租金违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据宏福公司提供的租赁费结算单及架管租赁确认单，刘玉奇尚有部分租金未予支付且经宏福公司催告仍拒绝支付，宏福公司作为出租人可以解除双方之间的《建筑施工物资租赁合同》，故宏福公司主张解除双方之间《建筑施工物资租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、解除北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司与刘玉奇之间签订的《建筑施工物资租赁合同》；
二、刘玉奇于本判决生效之日起七日内支付北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司剩余租金656461.8元；
三、刘玉奇于本判决生效之日起七日内支付北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司违约金50万元；
四、刘玉奇于本判决生效之日起七日内支付北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司丢失物资损失1197339.75元；
五、驳回北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26430元，由北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司负担1077元（已交纳），由刘玉奇负担25353元（于本判决生效后七日内交纳）。保全费费5000元，由刘玉奇负担（北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司已预交，于本判决生效后七日内直接给付北京宏福兴达建筑器材设备租赁有限公司）。公告费（具体数额以实际票据为准）由刘玉奇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 张传京
人民陪审员 唐险峰
人民陪审员 姚玉河
二〇一八年一月三十日
书 记 员 周 新