福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初3554号
原告：胡寿唐，男，1969年2月27日出生，汉族，住福建省福安市。
委托诉讼代理人：林斌，福建怀行律师事务所律师。
被告：刘建华，男，1962年12月29日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
被告：李碧珠，女，1966年12月26日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：刘博涛，男，1991年8月19日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
被告：刘干明，男，1952年7月8日出生，汉族，住福建省福安市。
被告5：福安市清华电机仪器有限公司，住所地福安市坂中工业区兴达路52号，统一社会信用代码91350981075007522R。
法定代表人：刘博涛。
原告胡寿唐与被告刘建华、李碧珠、刘博涛、刘干明、福安市清华电机仪器有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡寿唐及其委托诉讼代理人林斌、被告李碧珠到庭参加诉讼；被告刘建华、刘博涛、刘干明、福安市清华电机仪器有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡寿唐向本院提出诉讼请求：1.判决刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司共同偿还借款200万元及利息（月利率按2%计，从2016年5月28日起至实际还清借款时止）；2.刘博涛、刘干明对第一项诉讼请求本金及利息承担连带责任；3.判决胡寿唐在债权范围内对福安市清华电机仪器有限公司所有的位于福安市城区坂中工业区兴达路52号1号楼、2号楼享有优先受偿的权利。事实和理由：2015年4月14日，胡寿唐与刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司签订借条一份，约定由原告向被告刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司提供200万元的借款。同时双方又签订有一份《借款、担保协议书》，约定借款200万元借款利息为月利率2.5%，刘博涛、刘干明为这笔借款承担连带担保责任。福安市清华电机仪器有限公司将其所有的位于福安市城区坂中工业区兴达路52号1号楼、2号楼抵押给胡寿唐，同时办理了抵押登记。截至2016年5月28日，胡寿唐未再收到借款利息。
李碧珠承认胡寿唐主张的事实。
刘建华、刘博涛、刘干明、福安市清华电机仪器有限公司均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。李碧珠对胡寿唐提交的借条、兴业银行福安支行转账交易客户回单、房屋他项权证等证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。有争议的证据为胡寿唐提交的福安市房地产交易所存档的落款时间为2015年4月11日的《借款、担保协议书》，李碧珠认为该份证据并非当初双方到福安市房地产交易所提交的材料，该份证据中手写的抵押担保内容系事后补充形成的但未提交相应证据证明；根据本案所涉证据分析，该份证据上面盖有福安市房地产交易所的档案章,证据中注明的福安市清华电机仪器有限公司提供借款抵押担保内容与《借款、担保协议书》约定内容及2014年4月14日福安市房地产管理局颁发的房屋他项权证（证号：安房他证福安字第××号）的内容相互印证，且李碧珠并非该担保物的提供者；故本院对李碧珠的质证意见不予采纳。该份证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认可。
本院经审理认定事实如下：2015年4月11日，刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司、刘博涛、刘干明与胡寿唐订立《借款、担保协议书》，约定刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司向胡寿唐借款200万元，借款利息为月利率2.5%，借款期限为6
--
12月；刘博涛、刘干明为该笔借款提供连带责任保证担保，担保范围为本协议约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和胡寿唐为实现债权的费用（包含诉讼费、差旅费、调查取证费、财产保全费、律师费等）；保证期限为主债务履行期限界满之日起2年。福安市清华电机仪器有限公司以其所有的坐落于福安市城区坂中工业区兴达路52号1号楼、2号楼房产为该笔200万元的借款提供债权数额200万元抵押担保。2015年4月14日，胡寿唐按约定通过其兴业银行账户（62×××17）转账出借100万元至李碧珠账户（62×××17）及现金交付给李碧珠10万元。之后同日，刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司再次向胡寿唐出具借条，确认借款事实。2015年4月14日下午四点，福安市清华电机仪器有限公司与胡寿唐在福安市房地产管理局办理了案涉房屋抵押登记（房屋他项权证书证号：安房他证福安字第××号）。2015年4月16日，胡寿唐通过其兴业银行账户（62×××17）向李碧珠账户（62×××17）转账出借90万元。借款后，李碧珠有按约支付借款利息至2016年5月28日。
另查明，2017年3月6日，胡寿唐收到李碧珠偿还的5万元的利息款。
本院认为，胡寿唐提供的借条、《借款、担保协议书》、银行转账交易客户回单等证据证明胡寿唐与刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司之间的民间借贷关系成立。胡寿唐依约履行了相应的出借义务，刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司未及时履行还款义务，已经构成违约，应当按照约定承担相应的违约责任。借款双方约定借款利息为月利率2.5%，现胡寿唐主张按月利率2%计算借款利息，未违反法律规定，本院予以支持。李碧珠等人有按约支付借款利息至2016年5月28日，故利息计算时间应从2016年5月19日开始计算并应扣除之后已支付的5万元利息款。依据《借款、担保协议书》约定，刘博涛、刘干明自愿为案涉借款提供连带责任保证担保，故刘博涛、刘干明应对本案讼争借款本息等承担连带偿还责任。福安市清华电机仪器有限公司作为债务人提供其所有的房产对案涉借款进行担保并办理了抵押登记，胡寿唐作为债权人在债务人不履行债务时，依法有权就该财产的折价、拍卖、变卖价款对主债权及利息等优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，刘博涛、刘干明清偿债务后，有权向主债务人即刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司追偿。刘建华、福安市清华电机仪器有限公司、刘博涛、刘干明经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，胡寿唐的诉求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还胡寿唐借款本金200万元及利息（按月利率2%，从2016年5月29日起计算至借款付清之日止，应扣除已付利息5万元）。
二、刘博涛、刘干明对本判决第一项承担连带偿还责任；刘博涛、刘干明在清偿债务后，有权向刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器有限公司追偿。
三、刘建华、李碧珠、刘博涛、刘干明、福安市清华电机仪器有限公司未按期履行上述判决还款义务，胡寿唐就本判决第一项以及实现债权的费用对福安市清华电机仪器有限公司所有的坐落于福安市城区坂中工业区兴达路52号1号楼、2号楼（房屋他项权证号：安房他证福字第××号号）的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利。
四、驳回胡寿唐其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，由刘建华、李碧珠、福安市清华电机仪器、刘博涛、刘干明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 王庆源
人民陪审员 丁碧光
人民陪审员 夏 林
二〇一七年八月十七日
书 记 员 夏梦妮
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。