湖南省洪江市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1281民初46号
原告：湖南洪江农村商业银行股份有限公司，住所地洪江市黔城镇雪峰大道。
法定代表人：蒋松平，董事长。
委托诉讼代理人：蒲俊安，湖南洪江农村商业银行股份有限公司员工。
被告：李成燕，女，1974年2月27日出生，住怀化市鹤城区。
被告：湖南千年湘西酒业有限公司，住所地怀化市石门金海。
法定代表人:易遵华。
被告：易遵华，男，1968年9月10日出生，湖南千年湘西酒业有限公司法定代表人，住怀化市鹤城区。
被告：易梦华，女，1968年7月3日出生，住洪江市。
原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司（以下简称洪江农商行）与被告李成燕、湖南千年湘西酒业有限公司（以下简称千年湘西酒业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，原告洪江农商行于2018年3月12日向本院申请追加易遵华、易梦华、李玉杏、隆益中为本案被告，本院依法追加�易遵华、易梦华、李玉杏、隆益中为本案被告参与诉讼，本院依法适用普通程序于2018年4月24日公开开庭对本案进行了审理。原告洪江农商行的委托诉讼代理人蒲俊安、被告千年湘酒业公司的法定代表人易遵华、李成燕到庭参加诉讼，被告易梦华、李玉杏、隆益中经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪江农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李成燕立即偿还原告借款1400万元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定利率计算至全部款项还清时止）；2、判决原告对被告湖南千年湘西酒业有限公司提供抵押的、位于洪江市洗马乡芽柳村的土地使用权在上述借款本金、利息、罚息及原告实现债权费用等范围内就处置该抵押土地使用权所得价款享有优先受偿权；3、判令被告易遵华、易梦华、李玉杏、隆益中对被告李成燕所借1400万元中的600万元借款及利息（含罚息）承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年1月21日，被告李成燕因公司经营及装修需要，与原告签订了《个人贷款合同》。合同约定借款本金为800万元，借款期限为24个月，以实际提款日起算(即2014年1月21日起至2016年1月21日止)，借款利率为（固定利率）为9.7375‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，实行按季结息，每季度末月20日为结息日，借款到期，利随本清。同时，《个人借款合同》就违约责任、管辖法院、律师费及债权实现的费用等予以明确约定。上述合同项下借款担保为土地使用权抵押担保，抵押物为被告千年湘西酒业公司名下的土地使用权。抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息，实现债权、抵押物处置的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、过户费、保全费、公告费等）。2014年1月21日抵押人与抵押权人就抵押物在洪江市国土资源局办理了抵押登记。上述合同签订当日，原告依约向被告李成燕发放贷款800万元。同年11月12日，被告李成燕再次与在原告签订《个人货款合同》。合同约定借款本金为600万元，借款期限为15个月，以实际提款日起计算（即2014年11月13日起至2016年2月12日止）。其中，贷款利率、逾期罚息、违约责任、管辖法院、律师费及债权实现的费用等，以及贷款合同项下的抵押物、抵押担保的范围均与2014年1月21日签订的贷款合同、抵押合同内容一致。被告易遵华、易梦华、李玉杏、隆益中为被告李成燕该600万元借款及利息（含罚息）提供连带责任保证，并于2014年11月12日与原告签订了《保证合同》。2014年11月13日，原告与抵押人就该笔贷款项下的抵押物在洪江市国�资源局办理了抵押登记。当日，原告依约向被告李成燕发放货款600万元。2015年1月，被告李成燕及其经营的公司出现经营困难，不能正常支付原告贷款本金及利息。如今，被告李成燕借款早已到期，但被告李成燕仍未偿还。故请法院判如所请。
被告李成燕辩称：原告所诉内容属实，当时为方便贷款，千年湘西酒业公司以李成燕个人名义贷款，千年湘西酒业公司以土地使用权作抵押担保，所借款项均为千年湘西酒业公司所用，故该借款应由千年湘西酒业公司偿还。
被告千年湘西酒业公司、易遵华辩称：该借款系千年酒业公司以李成燕名义所借，钱为公司所用，应由公司偿还。
被告易梦华、李玉杏、隆益中未作答辩。
原告洪江农商行、被告李成燕围绕诉讼请求，依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告所提交的证据经被告李成燕、千年湘西酒业公司、易遵华质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告李成燕提交了千年湘西酒业有限公司的会计凭证复印件，拟证明其所借原告1400万元为千年湘西酒业公司所用，应由千年湘西酒业公司偿还。原告洪江农商行提出异议，认为该证据与本案无关联性。本院经审查认为，被告李所燕所提交的证据与本案无关联性，不能作为本案的定案依据。本院根据确认的证据和开庭审理查明的情况，确认以下案件事实：2014年1月21日，被告李成燕以进货及装修需要为由向原告申请贷款，双方签订了《个人贷款合同》。合同约定借款金额为800万元，借款期限为24个月，以实际提款日起算(即2014年1月21日起至2016年1月21日止)，借款利率为（固定利率）为9.7375‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，实行按季结息，每季度末月20日为结息日，借款到期，利随本清。同时，《个人借款合同》就违约责任、管辖法院、律师费及债权实现的费用等予以明确约定。上述合同项下借款担保为土地使用权抵押担保，抵押物为被告千年湘西酒业公司名下的土地使用权。抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息，实现债权、抵押物处置的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、过户费、保全费、公告费等）。2014年1月21日抵押人与抵押权人就抵押物在洪江市国土资源局办理了抵押登记。上述合同签订当日，原告依约向被告李成燕发放贷款800万元。同年11月12日，被告李成燕又以扩大经营规模为由再次与在原告签订《个人货款合同》。合同约定借款本金为600万元，借款期限�15个月，以实际提款日起算（即2014年11月13日起至2016年2月12日止）。其中，贷款利率、逾期罚息、违约责任、管辖法院、律师费及债权实现的费用等，以及贷款合同项下的抵押物、抵押担保的范围均与2014年1月21日签订的贷款合同、抵押合同内容一致。被告易遵华、易梦华、李玉杏、隆益中为被告李成燕该600万元借款及利息（含罚息）提供连带责任保证，并于2014年11月12日与原告签订了《保证合同》。保证期间为二年。2014年11月13日，原告与抵押人就该笔贷款项下的抵押物在洪江市国土资源局办理了抵押登记。当日，原告依约向被告李成燕发放货款600万元。借款后，被告千年湘西酒业公司、李玉杏为被告李成燕2014年1月21日所借的800万元借款偿还了1471300.42元利息，为李成燕2014年11月13日所借的600万元偿还了134379.5元利息。本金及其余利息至今未还，故酿成纠纷。
另查明，被告易遵华、易梦华系夫妻关系，被告隆益中、李玉杏系夫妻关系。
本院认为：债务应当清偿。被告李成燕向原告借款后，应当按照合同约定偿还原告借款及利息，被告李成燕未按合同约定履行义务，其行为已构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任。故本院对原告要求被告李成燕偿还借款1400万元及利息的诉讼请求予以支持。被告李成燕、千年湘西酒业公司、易遵华辩称该借款实际为被告千年湘西酒业公司所用，李成燕不应承担还款责任的抗辩理由不能成立。被告千年湘西酒业公司用登记在其名下的土地使用权为被告李成燕的1400万元借款作了抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债权人有权以抵押财产折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。故本院对原告要求就处置上述抵押财产的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告李玉杏、隆益中、易遵华、易梦华为被告李成燕2014年11月12日所借款600万元借款作了连带责任保证，该借款尚在保证期内，被告李玉杏、隆益中、易遵华、易梦华应对该借款承担连带保证责任。故本院对原告要求被告李玉杏、隆益中、易遵华、易梦华对该600万元借款承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。
被告李玉杏、隆益中、易梦华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案可以缺席判决。
综上所述，依照上述所引法律条文及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零八条、第�百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告李成燕所欠原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司借款1400万元及利息（利息包含罚息，利息按月利率9.7375‰从借款之日起计算至全部款项还清时止，罚息在借款利率上加收50%确定，原已付利息予抵扣），限于本判决生效后20日内还清；
二、原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司对被告湖南千年湘西酒业公司用以抵押的土地使用权折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告李玉杏、隆益中、易遵华、易梦华对被告李成燕于2014年11月12日所借的600万元借款及利息（含罚息）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105800元，由被告湖南千年湘西酒业有限公司、李玉杏、隆益中、易遵华、易梦华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 姜宇鸥
人民陪审员 张师清
人民陪审员 杨爱华
二〇一八年四月二十四日
代理书记员 张爱平