宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北商初字第822号
原告：交通银行股份有限公司宁波江北支行。住所地：宁波市江北区人民路***号。
代表人：胡建静，该支行行长。
委托代理人：江源，上海瀛泰（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：吴赶杰，上海瀛泰（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波大榭开发区金清贸易有限公司。住所地：宁波大榭开发区滨海南路***号***室。
法定代表人：魏益波。
被告：许乔璐。
原告交通银行股份有限公司宁波江北支行为与被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司、许乔璐金融借款合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院提起诉讼，本院同日受理后，依法适用简易程序进行审理。因两被告下落不明，于2015年11月6日转为普通程序，组成合议庭审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对两被告实施了财产保全。本案于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司宁波江北支行的委托代理人江源到庭参加诉讼；被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司、许乔璐经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司宁波江北支行起诉称：2013年4月12日，原告与被告许乔璐签订三份�最高额抵押合同》合同约定，被告许乔璐以其有权处分的座落于××北斗星辰××号、1-2号、1-8号的三套房地产，为原告与被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司自2013年4月12日至2016年4月12日期间因办理贷款、银行承兑汇票、国内信用证等而订立的授信业务合同（主合同）分别设定800000元的最高额抵押；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。三份抵押合同签订后，双方当事人随即办理了房地产抵押登记手续。
2013年6月13日，原告又与被告许乔璐签订一份《最高额抵押合同》。合同约定，被告许乔璐以其有权处分的座落于××北斗星辰××号的房地产，为原告与被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司自2013年6月13日至2016年6月13日期间因办理贷款、银行承兑汇票、国内信用证等而订立的授信业务合同（主合同）设定1000000元的最高额抵押；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。抵押合同签订后，双方当事人随即办理了房地产抵押登记手续。
上述四份《最高额抵押合同》签订后，原告与被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司先后于2013年10月24日、2013年10月25日、2013年12月12日签订三份《开立银行承兑汇票合同》。合同约定，原告同意为被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司承兑票面金额分别为12000000元、6200000元、1800000元的银行承兑汇票；被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司应将依合同承兑的任一汇票项下票款于汇票到期日前足额交存原告处，并授权原告直接扣划保证金及在原告处开立的任一账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由原告垫付；自原告垫付票款之日起，被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司应立即向原告偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它相关费用；扣划所得款项不足以清偿全部债务时，应首先用于抵偿到期未付的费用，抵偿费用后的余额用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利。
上述三份《开立银行承兑汇票合同》签订后，被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司先后签发总金额为20000000元的银行承兑汇票六份。汇票到期后，原告依约予以承兑并垫付了部分票款。后被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司陆续支付部分垫付款及利息，至2015年8月24日，被告尚欠原告票款2980078元，利息993763.51元。
为此，原告诉请：一、判令被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司立即偿还原告为其垫付的汇票款2980078元及该款项自垫付之日起至实际清偿之日止按日万分之五的利率计算的利息（计算至2015年8月24日的利息为993763.51元）；二、判令被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司支付原告支出的律师费100000元；三、判令原告就上述第一、二项债权在债权本金800000元及其相应的利息、实现债权费用范围内，对被告许乔璐所有的座落于××北斗星辰××号的房地产享有抵押权，并有权进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、判令原告就上述第一、二项债权在债权本金800000元及其相应的利息、实现债权费用范围内，对被告许乔璐所有的座落于××北斗星辰××号的房地产享有抵押权，并有权进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、判令原告就上述第一、二项债权在债权本金800000元及其相应的利息、实现债权费用范围内，对被告许乔璐所有的座落于××北斗星辰××号的房地产享有抵押权，并有权进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿；六、判令原告就上述第一、二项债权在债权本金1000000元及其相应的利息、实现债权费用范围内，对被告许乔璐所有的座落于××北斗星辰××号的房地产享有抵押权，并有权进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司、许乔璐未作答辩，亦未提交证据材料。
本案根据原告的陈述及对其提供的证据的认证情况，本院认定下列事实：
2013年4月12日，原告与被告许乔璐签订三份《最高额抵押合同》（编号：1302最抵25号、1302最抵26号、1302最抵27号）。合同约定，被�许乔璐以其所有的位于宁海县北斗星辰x幢x号［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用证号：宁国用（2007）第04xxx号］、1幢1-2号［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用证号：宁国用（2007）第04xxx号］、1幢x号［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用证号：宁国用（2007）第04xxx号］的三套房地产，为原告与被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司自2013年4月12日至2016年4月12日期间因办理贷款、银行承兑汇票、国内信用证等而订立的授信业务合同分别提供800000元的最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户�、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用）。2013年4月18日，双方当事人办理了上述房地产抵押登记手续。
2013年6月13日，原告又与被告许乔璐签订了一份《最高额抵押合同》（编号：1302最抵96号）。被告许乔璐以其所有位于宁海县北斗星辰××号的房地产［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用证号：宁国用（2007）第04xxx号］，为原告与被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司自2013年6月13日至2016年6月13日期间因办理贷款、银行承兑汇票、国内信用证等而订立的授信业务合同提供1000000元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。抵押合同签订后的次日，双方当事人办理了房地产抵押登记手续。
上述四份《最高额抵押合同》签订后，原告与被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司先后于2013年10月24日、2013年10月25日、2013年12月12日签订了三份《开立银行承兑汇票合同》（编号：1302C10146、1302C10147、1302C10164），三份《开立银行承兑汇票合同》均约定，原告同意为被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司承兑票面金额分别为12000000元、6200000元、1800000元的银行承兑汇票；被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司应将依合同承兑的任一汇票项下票款于汇票到期日前足额交存原告处，并授权原告直接扣划保证金及在原告处开立的任一账户中的款项用于向持票人付款，扣划不足部分将由原告垫付；自原告垫付票款之日起，被告宁�大榭开发区金清贸易有限公司应立即向原告偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它相关费用；扣划所得款项不足以清偿全部债务时，应首先用于抵偿到期未付的费用，抵偿费用后的余额用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利。
上述三份《开立银行承兑汇票合同》签订后，被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司先后签发了六份总金额为20000000元银行承兑汇票。
2014年4月24日，编号为22603034、22603035的汇票到期，原告垫付票款5982584元。4月30日，原告分别扣划保证金利息76250元、15250元。9月30日，被告宁波大榭开发区金清贸易有限�司偿还票款4923750元、967334元。
2014年4月25日，编号为22623092、22623093的汇票到期，原告垫付票款3100000元。4月30日，原告分别扣划保证金利息32025元、15250元。9月24日，原告扣划保证金利息6元。9月30日，被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司偿还票款958916元。
2014年6月12日，编号为24083137、24083138的汇票到期，原告垫付票款900000元。9月30日，原告分别扣划保证金利息11437.50元、2287.50元。
同年9月30日，被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司向原告出具承诺书，承诺267014元的欠息由宁海久业包装材料有限公司代为偿还，273000元的欠息于2014年12月30日前付清。
2014年10月8日，宁海久业包装材料有限公司代被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司偿还欠息267014元。
本案审理过程中，被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司于2015年9月17�偿还原告票款14699.20元、欠息255300.80元；原告于2016年2月26日支付律师费50000元。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》及附件四份，《开立银行承兑汇票合同》及附件三份，托收凭证六份，还款凭证二十二份，利息清单六份，承诺书、律师服务合同、付款凭证、律师费发票各一份予以证明。
本院认为：原告与被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司签订的《开立银行承兑汇票合同》，与被告许乔璐签订的《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。原告为被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司垫付了承兑汇票票款，有权要求被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司偿还垫付的票款，并支付利息。但被告宁波大榭开发区金清贸易�限公司业已归还的本金及利息应予扣除。被告许乔璐自愿以其所有的房地产为被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权在债权得不到实现的情况下在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。由于被告许乔璐与原告签订的《最高额抵押合同》已明确约定了最高债权额，因此原告无权对超出限额的部分就担保财产优先受偿。原告要求被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司承担实现债权的律师费，符合当事人约定，本院亦予以支持，但应以实际发生的费用为限，尚未发生的部分，原告可待实际支付律师费用后再另行主张。被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司、许乔璐经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司宁波江北支行承兑汇票垫付款2965378.80元，支付截止2015年9月16日的利息758598.07元，并支付自2015年9月17日起至实际偿还日止以2965378.80元为基数按日利率万分之五计算的利息；
二、被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告交通银行股份有限公司宁波江北支行律师费50000元；
三、如被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司未履行上述第一、二项债务，则原告交通银行股份有限公司宁波江北支行有权在800000元范围内对被告许乔璐名下位于宁海县北斗星辰1幢1-14号的房�产［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用证号：宁国用（2007）第04xxx号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、如被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司未履行上述第一、二项债务，则原告交通银行股份有限公司宁波江北支行有权在800000元范围内对被告许乔璐名下位于宁海县北斗星辰x幢x号的房地产［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用证号：宁国用（2007）第04xxx号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、如被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司未履行上述第一、二项债务，则原告交通银行股份有限公司宁波江北支行有权在800000元范围内对被告许乔璐名下位于宁海县北斗星辰x幢x号的房地产［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用证号：宁国用（2007）第04xxx号］折�或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、如被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司未履行上述第一、二项债务，则原告交通银行股份有限公司宁波江北支行有权在1000000元范围内对被告许乔璐名下位于宁海县北斗星辰x幢x号的房地产［房屋所有权证号：浙宁房权证宁房字第××号；国有土地使用证号：宁国用（2007）第04xxx号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
七、驳回原告交通银行股份有限公司宁波江北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费39391元，保全费5000元，合计44391元，由原告交通银行股份有限公司宁波江北支行负担2899元，被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司、许乔璐负担41492元；公告费650元，由被告宁波大榭开发区金清贸易有限公司、许乔璐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务�应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：201000146241617，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 王 勤
代理审判员 谢颖颖
人民陪审员 黄云丽
二〇一六年五月五日
代书 记员 马明杰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没�约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。