福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽05民初794号
原告：中国农业银行股份有限公司南安市支行。住所地：福建省南安市溪美街道成功街***号。统一社会信用代码：91350583856303885A。
代表人：龚兵，该支行行长。
委托诉讼代理人：赖燕凌，女，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：戴治洪，男，该支行工作人员。
被告：泉州市金禾生物食品有限公司。住所地：福建省南安市官桥镇粮食城。统一社会信用代码：91350500731843490B。
法定代表人：曾金堤,该公司执行董事。
被告：福建省龙岩市金茂置业有限公司。住所地：福建省龙岩市新罗区西陂镇人民西路**号（裕福国际）*幢***层05F。统一社会信用代码：9135080079609710XL。
法定代表人：曾新锡，该公司执行董事。
被告：泉州嘉森木业有限公司。住所地：福建省南安市官桥镇南联工业园。统一社会信用代码：91350583731848347H。
法定代表人：蔡兵兵，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：王培伟，福建携智律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈力，福建携智律师事务所实习律师。
被告：蔡小梅，女，1977年11月23日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：曾金培，男，1975年12月7日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：曾金堤，男，1973年10月12日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：曾金叶，女，1977年4月1日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：曾新锡，男，1952年10月10日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：杨志洪，男，1974年1月1日出生，汉族，住福建省南安市。
委托诉讼代理人：杨嘉文，福建伟盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘夏玲，福建伟盛律师事务所律师。
被告：陈伟纲，男，1971年5月22日出生，香港特别行政区居民，现住福建省南安市。
原告中国农业银行股份有限公司南安市支行（下称农业银行南安支行）与被告泉州市金禾生物食品有限公司（下称金禾公司）、福建省龙岩市金茂置业有限公司（下称金茂公司）、泉州嘉森木业有限公司（下称嘉森公司）、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、杨志洪、陈伟纲金融借款合同纠纷一案，于2017年3月29日向福建省南安市人民法院提起诉讼。福建省南安市人民法院经审查认为，因本案为涉外民商事案件纠纷，案件标的额超过800万元，应由福建省泉州市中级人民法院集中管辖，遂将本案移送至本院审理。本院受理后，依法组成合议庭于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告农业银行南安支行的委托诉讼代理人赖燕凌，被告嘉森公司的委托诉讼代理人王培伟、陈力，被告杨志洪的委托诉讼代理人潘夏玲到庭参加诉讼。被告金禾公司、金茂公司、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农业银行南安支行向本院提出如下诉讼请求：一、金禾公司偿还农业银行南安支行借款本金1250万元，截至2017年3月28日的利息、罚息、复利844177.08元，并支付自2017年3月29日起至全部款项还清之日止按贷款合同约定及中国人民银行有关规定计付的利息、罚息、复利；二、若金禾公司未能履行上述债务，农业银行南安支行有权以蔡小梅、曾金培提供抵押的址在福建省龙岩市新罗区（裕福国际）1-3幢2层S202号商场[房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用（2012）第0041**号]进行折价或以该财产拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；三、金茂公司、嘉森公司、曾金堤、曾金叶、曾新锡、曾金培、杨志洪、陈伟纲对金禾公司所负的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由金禾公司、金茂公司、嘉森公司、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、杨志洪、陈伟纲共同负担。事实与理由：2014年1月23日，金茂公司与农业银行南安支行签订编号为“35100520140001505”的《最高额保证合同》[下称《保证合同》（一）]，约定：金茂公司自愿为金禾公司自2014年1月23日起至2016年1月22日止在农业银行南安支行的办理贷款提供连带保证担保，担保的债权最高余额为8250万元。同日，曾金堤、曾金叶与农业银行南安支行签订编号为35100520140001512的《最高额保证合同》[下称《保证合同》（二）]，约定：曾金堤、曾金叶自愿为金禾公司自2014年1月23日起至2016年1月22日止在农业银行南岸支行的办理贷款提供连带保证担保，担保的债权最高余额为12650万元。同日，曾新锡、曾金培、杨志洪与农业银行南安支行签订编号为“35100520140001510”的《最高额保证合同》[下称《保证合同》（三）]，约定：曾新锡、曾金培、杨志洪自愿为金禾公司自2014年1月23日起至2016年1月22日止在农业银行南安支行办理贷款提供连带保证担保，担保的债权最高余额为8250万元。2014年2月4日，蔡小梅、曾金培与农业银行南安支行签订编号为“35100620140002119”的《最高额抵押合同》（下称《抵押合同》），约定：蔡小梅、曾金培以其位于福建省龙岩市新罗区（裕福国际）1-3幢2层S202号商场作为抵押物，为金禾公司自2014年2月4日起至2017年2月3日止在农业银行南安支行的贷款提供抵押担保，担保的最高债权余额为33524700元。2014年2月11日，双方到福建省龙岩市房地产交易服务中心办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：龙房他证字第××号。2015年12月17日，金禾公司向农业银行南安支行借款1250万元，期限至2016年12月16日，贷款年利率5.655%，按月结息，借款合同编号：35010120150009131。同日，嘉森公司、陈伟纲分别与农业银行南安支行签订编号为“35100120150047926、35100120150047928”的《保证合同》[下称《保证合同》（四）（五）]，为该笔贷款提供连带保证担保。上述贷款发放后，金禾公司按月支付利息至2016年6月20日，自2016年6月21日起金禾公司不再归还任何借款本息，截至2017年3月28日，结欠农业银行南安支行贷款本金1250万元及相应的利息、罚息、复利。农业银行南安支行遂向法院起诉。
金禾公司、金茂公司、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲未到庭答辩，也未提供书面答辩意见，均视为放弃抗辩的权利。
嘉森公司辩称：本案借款用途是以新贷偿还旧贷，嘉森公司对此并不知情，故无需承担保证责任。退一步讲，若嘉森公司确需承担保证责任，法院亦应依法核实金禾公司尚欠的借款本息数额。嘉森公司目前正在政府的指导下积极进行重组工作，现愿在法院的主持下，与各方当事人进行协商，达成和解。
杨志洪辩称：农业银行南安支行要求杨志洪对金禾公司在本案中所负债务承担连带清偿责任没有事实和法律依据。杨志洪对金禾公司的借款概不知情，亦未就此与农业银行南安支行签署过任何保证合同。农业银行南安支行要求杨志洪承担连带清偿责任所依据的证据即《保证合同》（三）经福建历思司法鉴定所泉州分所鉴定后，已证实了该合同中保证人（签章）处“杨志洪”的签名笔迹并非杨志洪本人所写。
农业银行南安支行向本院提供如下证据：一、金禾公司营业执照、金茂公司与嘉森公司营业执照、组织机构代码证、企业登记基本情况表，证明金禾公司、金茂公司、嘉森公司的诉讼主体资格；二、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、杨志洪身份证，陈伟纲香港居民身份证，证明蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、杨志洪、陈伟纲的诉讼主体资格；三、编号为“35010120150009131”的《流动资金借款合同》（下称《借款合同》，证明农业银行南安支行与金禾公司之间的借款关系合法有效；四、《抵押合同》、房地产抵押清单及与之对应的房产证、土地使用权证、房屋他项权证，证明抵押担保关系依法成立，合法有效；五、《保证合同》（一）（二）（三）（四）（五）及授权委托书，证明保证担保关系依法成立，合法有效；六、借款凭证，证明农业银行南安支行依约履行了放款义务；七、欠息证明、还款明细，证明金禾公司结欠利息及还款情况。
嘉森公司对农业银行南安支行提供的上述证据的真实性均无异议，但合法性与关联性均有异议。其认为本案借款用途名为流动资金借款，实际上是借新还旧。
杨志洪对农业银行南安支行提供的证据一至四，证据五中的《保证合同》（一）（二）（四）（五），证据六、七的真实性无法确认，由法院依法认定。对证据五中的《保证合同》（三），杨志洪并未以保证人的身份在合同上签字，对其真实性、合法性、关联性均不予确认。
嘉森公司未向本院提供证据。
杨志洪提供《福建历思司法鉴定所泉州分所司法鉴定意见书》一份，用以证明《保证合同》（三）中保证人（签章）处“杨志洪”的签名笔迹不是杨志洪本人所写。
农业银行南安支行对杨志洪提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
嘉森公司认为杨志洪提供的证据与其无关，真实性、合法性、关联性由法院依法认定。
金禾公司、金茂公司、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲未提供证据亦未提供书面质证意见，视为放弃举证、质证权利。
对各方当事人提供的上述证据，本院认为：农业银行南安支行提供的证据一至四，证据五中的《保证合同》（一）（二）（四）（五），证据六、七，杨志洪提供的《鉴定意见书》，经审查，对其真实性、合法性、关联性均予以认定。杨志洪提供的《司法鉴定意见书》的鉴定意见是杨志洪并未在《保证合同》（三）上签字，农业银行南安支行对该鉴定意见并无异议，故《保证合同》（三）仅能认定只有曾新锡、曾金培系保证人。对《保证合同》（三）除了杨志洪签名外，其余部分的真实性、合法性、关联性予以认定。
本院查明：
2014年1月23日，农业银行南安支行与金茂公司签订《保证合同》（一），与曾金堤、曾金叶签订《保证合同》（二），与曾新锡、曾金培签订《保证合同》（三），约定：一、金茂公司、曾金培、曾新锡所担保的主债权为在8250万元的最高余额内，曾金堤、曾金叶所担保的主债权为在12650万元的最高余额内，自2014年1月23日起至2016年1月22日期间，农业银行南安支行与金禾公司办理约定的各类业务所形成的债权；二、保证方式为连带责任保证。保证范围包括本金、利息、罚息、复利等。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年
2014年2月4日，蔡小梅、曾金培与农业银行南安支行签订《抵押合同》，约定：约定：一、蔡小梅、曾金培以其所有的址在福建省龙岩市新罗区（裕福国际）1-3幢2层S202号商场的房地产[房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用（2012）第004139号]在最高限额335247**元的范围内，为自2014年2月4日至2017年2月3日期间，农业银行南安支行与金禾公司办理约定的各类业务所形成的债权；二、抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利等。2014年2月11日，双方就诉争抵押物向福建省龙岩市房地产交易服务中心办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：龙房他证字第××号。
2015年12月17日，农业银行南安支行与金禾公司签订《借款合同》，约定：一、金禾公司因归还政府应急保障资金向农业银行南安支行借款1250万元。借款期限为12个月，自2015年12月17日起至2016年12月16日止；二、借款年利率为5.655%，按月结息，结息日为每月的20日；三、金禾公司逾期还款的，农业银行南安支行对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；四、金禾公司未按期支付利息的，农业银行南安支行从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2015年12月17日，嘉森公司、陈伟纲分别与农业银行南安支行签订《保证合同》（四）（五），为金禾公司在《借款合同》项下所负的债务提供连带保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、复利。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，农业银行南安支行依约向金禾公司发放贷款，金禾公司按月支付利息至2016年6月20日。截至2017年3月28日，金禾公司尚欠农业银行南安支行贷款本金1250万元，利息、罚息、复利844177.08元。农业银行南安支行诉至本院。
另查明：农业银行南安支行在本案及（2017）闽0583民初2580号案件中同时依据《抵押合同》要求蔡小梅、曾金培承担抵押担保责任。上述案件所对应的尚未偿还的借款本息已超过《抵押合同》项下蔡小梅、曾金培所担保的最高限额33524700元。
上述事实，除了各方当事人的陈述外，还有其提供的经确认的前述证据为证，本院予以确认。
本院认为：
本案系农业银行南安支行与金禾公司、金茂公司、嘉森公司、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、杨志洪、陈伟纲之间因金融借款合同关系引起的纠纷。因陈伟纲系香港特别行政区居民，故本案属涉港商事案件，应参照涉外案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用与本案具有最密切联系的法律即内地法律作为本案的准据法。
农业银行南安支行与金禾公司之间签订的的《借款合同》，与金茂公司签订《保证合同》（一），与曾金堤、曾金叶签订《保证合同》（二），与曾新锡、曾金培签订《保证合同》（三），与嘉森公司签订的《保证合同》（四），与陈伟纲签订的《保证合同》（五），与蔡小梅、曾金培签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。现本案借款的还款期限已届满，金禾公司未能足额还本付息，农业银行南安支行起诉要求金禾公司偿还尚欠的借款本金1250万元及相应的利息、罚息、复利，符合法律规定及双方当事人的约定，应予支持。蔡小梅、曾金培自愿以其所有的址在福建省龙岩市新罗区（裕福国际）1-3幢2层S202号商场的房地产[房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用（2012）第004139号]在最高限额335247**元的范围内作为抵押担保并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，农业银行南安支行在最高限额33524700元的范围内享有以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款的优先受偿权。农业银行南安支行在本案以及（2017）闽0583民初2580号案件中同时依据《抵押合同》要求蔡小梅、曾金培承担抵押担保责任，但上述二案所对应的尚未偿还的借款本息已超过《抵押合同》蔡小梅、曾金培所担保的最高限额。故在本案以及（2017）闽0583民初2580号案件中，农业银行南安支行分别仅能在最高限额33524700元的范围内对蔡小梅、曾金培提供的房地产行使抵押权。金茂公司、嘉森公司、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲自愿为金禾公司在本案中所负债务提供连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，农业银行南安支行有权直接要求金茂公司、嘉森公司、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲对金禾公司在本案中所负债务连带清偿责任。金茂公司、嘉森公司、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲承担保证责任后，依法对金禾公司享有追偿权。嘉森公司主张本案借款实际上是借新还旧，但无法提供相应证据予以证明，且农业银行南安支行对该事实亦予以否认，故对其该项抗辩意见，不予采纳。因杨志洪并未以保证人的身份在相关保证合同上签名捺印，故其无需对金禾公司在本案中所负债务承担连带保证责任。农业银行南安支行对杨志洪的诉讼请求，应予驳回。综上，农业银行南安支行的诉讼请求，部分于法有据，应予支持，无理部分，应予驳回。金禾公司、金茂公司、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告泉州市金禾生物食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司南安市支行借款本金1250万元，利息、罚息、复利844177.08元，并支付自2017年3月29日起至实际还款之日止按编号为“35010120150009131”的《流动资金借款合同》的约定及中国人民银行的有关规定计算的利息、罚息、复利；
二、如果被告泉州市金禾生物食品有限公司未能按期足额偿还上述债务，中国农业银行股份有限公司南安市支行在（2017）闽0583民初2580号及本案中在最高限额33524700元的范围内享有对蔡小梅、曾金培提供抵押的址在福建省龙岩市新罗区（裕福国际）1-3幢2层S202号商场的房地产[房产证号：龙房权证字第××号，土地证号：龙国用（2012）第0041**号]进行折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿权；
三、被告福建省龙岩市金茂置业有限公司、泉州嘉森木业有限公司、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲对被告泉州市金禾生物食品有限公司所负的上述债务承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告泉州市金禾生物食品有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司南安市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费101865元，由被告泉州市金禾生物食品有限公司、福建省龙岩市金茂置业有限公司、泉州嘉森木业有限公司、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、陈伟纲共同负担。
如不服本判决，原告中国农业银行股份有限公司南安市支行，被告泉州市金禾生物食品有限公司、福建省龙岩市金茂置业有限公司、泉州嘉森木业有限公司、蔡小梅、曾金培、曾金堤、曾金叶、曾新锡、杨志洪可在判决书送达之日起十五日内，被告陈伟纲可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 黄海瑞
代理审判员 王 帆
代理审判员 郑 励
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 林秋玲
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。