江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0891民初3549号
原告:罗飞，男，1982年6月19日出生，汉族，住淮安市清江浦区。
委托诉讼代理人：张绍洲，淮安市清江浦区清安法律服务所法律工作者。
被告:汪玉良，男，1961年7月11日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。
被告:张跃兰，女，1962年12月27日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。
被告:汪某1，女，1982年8月17日，汉族，住淮安经济技术开发区。
三被告共同委托诉讼代理人：宋东海，淮安市淮阴区新海法律服务所法律工作者。
原告罗飞与被告汪玉良、张跃兰、汪某1分家析产纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗飞及其委托诉讼代理人张绍洲，被告汪玉良、张跃兰、汪某1及其委托诉讼代理人宋东海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗飞向本院提出诉讼请求：依法分割原、被告家庭共有财产，即位于淮安经济技术开发区××小区××室房屋（含附属车库）、B7-305室房屋（含附属车库）、枚乘小区A23-508室房屋以及拆迁补偿款171876.18元，由原告享有婚后应得的份额。事实与理由：原、被告家庭房屋于2012年被拆迁，原告与被告汪某1原系夫妻关系，离婚后就拆迁所获财产的分割未协商一致，原告遂诉至本院。
被告汪玉良、张跃兰、汪某1辩称，原告在与被告共同生活期间并未建房，拆迁所获财产没有原告份额，请求驳回原告诉请。
经审理查明：原告与被告汪某1原系夫妻关系。原告入赘于被告家，原、被告于2002年10月举行结婚仪式后共同生活。原告与被告汪某1于××××年××月生育一女取名汪某2，于××××年××月补办结婚登记手续，于××××年××月生育一子取名汪某3。2017年8月，原告与被告汪某1经法院判决离婚，婚生子女汪某2随原告生活、汪某3随被告汪某1生活。
原、被告在2002年10月共同生活前，被告家原有房屋为主屋楼房两层各三间和坐东朝西厨房两间。原、被告对原房屋中西边仓库以及仓库与厨房之间过道的建设时间存在争议，原告主张该部分房屋于原、被告共同生活期间所建；被告不予认可，被告汪玉良陈述该部分房屋于主屋建成后年把年建的。经查，上述主屋部分于2002年2月建设完工。原主屋以及厨房有建设许可证，后建的房屋无建设许可证。
2012年4月，上述房屋被拆迁，拆迁协议载明：1、被拆迁房屋货币补偿款：房屋1号建筑面积225.53平方米，单价619元，总金额139603.07元；2号建筑面积105.91平方米，单价360元，总金额38127.6元；2、附属物、装饰、装潢及花草树木补偿款：壁灯、吊灯、猪圈、厕所、水井等共计161094.09元；3、其他补助费用：46275.84元。当事人共获得位于淮安经济技术开发区××小区××室房屋（含附属车库）、B7-305室房屋（含附属车库）、枚乘小区A23-508室房屋以及拆迁补偿款171876.18元。上述房屋于2012年年底交房，李集小区B7-501室房屋、B7-305室房屋已于2012年年底装修，房屋装修完毕后由原告、被告居住，枚乘小区A23-508室房屋尚未装修。对于补偿款171876.18元，被告陈述已用于房屋装修以及家庭共同生活。原告自2014年起不再与被告居住生活，上述两套房屋目前由被告以及汪某2、汪某3居住。
另查明，被告汪玉良、张跃兰还生育另一名女儿，在上述房屋拆迁前已经出嫁，出嫁前没有工作。原、被告共同生活后，原告在外从事木工工作，有一定的经济收入。原、被告对房屋装修的出资存在争议，原告主张出资7万余元并提交了房屋装修的部分发票，被告主张原告只是出了力，并没有出钱。
经当事人申请，本院委托江苏鑫洋土地房地产评估有限公司对李集小区B7-501室房屋市场价值进行评估，评估单价为3657元/平方米。原、被告对评估报告予以认可，原告花费鉴定费5500元。经原、被告确认，案涉三套安置房毛坯价值为3200元/平方米，李集小区B7-501室房屋、B7-305室房屋装修现有价值为80000元。
本院认为：共同共有人对共有的不动产共同享用所有权。共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割的，可以请求分割。对共有物分割时应当根据等分原则处理，并对各共有人对共有财产贡献大小，以及有利于各共有人生产生活等方面予以考虑，酌情分割。原告与被告汪某1基于夫妻关系与汪某1父母共同生活，双方离婚后不再共同生活，原告现要求分割共同财产，对于合理的部分应予以支持。原、被告所居住的房屋于2012年拆迁，原家庭共有财产已转化至拆迁所得利益中。本案的争议焦点为：一、原家庭共有财产的范围；二、拆迁所得利益应如何分割。
关于争议焦点一。原告与被告汪某1于2002年10月举行结婚仪式起与汪某1父母共同生活，在原、被告共同生活之前，家庭原有房屋包含了主屋、厨房。因主屋于2002年建设完工，对于双方争议的西边仓库以及仓库与厨房之间过道，被告陈述在主屋建设完工后年把年建设，结合原、被告共同生活的时间，该部分房屋应认定为原、被告共同生活期间所建，该期间汪某1妹妹尚未成年，在其出嫁前亦无经济来源，原、被告均未举证证实房屋的出资情况，故西边仓库以及仓库与厨房之间过道应认定为原、被告家庭共有财产。原主屋和厨房应认定为被告汪玉良、张跃兰所有财产。对于拆迁协议中载明的装潢以及其他附属设施，原、被告对建设以及出资未举证证实，根据装潢以及附属设施的依附性，本院酌定参照家庭共有房屋占总房屋的比例认定家庭共有财产。对于拆迁协议中的其他补助费用，该部分补助以户为单位并考虑家庭人口等因素，本院酌定该费用由原、被告均等享有。
关于争议焦点二。原主屋与厨房系经过有关部门许可建设，其相应的拆迁单价高于未经许可的建筑。根据拆迁协议载明的内容以及原、被告陈述的房屋大致面积，1号房应为主屋与厨房部分，2号房应为西边仓库以及仓库与厨房之间过道部分。因1号房为被告汪玉良、张跃兰所有财产，故该部分拆迁所得利益应由其享有；2号房为原、被告家庭共有财产，该部分拆迁所得利益由原、被告各享有四分之一份额。装潢以及其他附属设施的价值按上述比例由原、被告享有相应的份额。其他补助费用的价值由原、被告均等享有。综上，本院酌定原告与被告汪某1对拆迁所得利益享有的份额为15%。
对于拆迁安置补偿款171876.18元使用问题，原、被告在2012年领取安置房以及补偿款后即对房屋进行了装修，当事人自2014年起开始分居，故被告陈述拆迁安置补偿款已用于房屋装修以及家庭共同生活具有一定的合理性，本院酌情予以考虑。对于拆迁安置房屋的装修问题，原告陈述装修出资7万余元并提交了部分装修票据，被告汪玉良、张跃兰陈述装修的钱均由其用拆迁安置补偿款出资。因房屋的装修在原、被告共同生活期间，当事人对装修的出资情况陈述不一，且均未充分举证证实，故本院认定房屋的装修部分为家庭共有财产。根据房屋装修的现有价值，本院认定由原告与被告汪某1享有二分之一份额。
本院根据拆迁安置房屋现有价值、装修现有价值，结合原告享有的份额，并考虑原、被告婚生子女现随被告共同生活，依法应照顾子女和女方权益，酌定位于淮安经济技术开发区××小区××室房屋（含附属车库）、B7-305室房屋（含附属车库）、枚乘小区A23-508室房屋归被告所有，被告给付原告补偿款合计80000元。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九条规定，判决如下：
一、位于淮安经济技术开发区李集小区B7-501室房屋（含附属车库）、B7-305室房屋（含附属车库）、枚乘小区A23-508室房屋归被告汪玉良、张跃兰、汪某1所有；
二、被告汪玉良、张跃兰、汪某1于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告罗飞补偿款80000元；
三、驳回原告罗飞其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6700元、鉴定费5500元，合计12200元。由原告罗飞负担10382元，被告汪玉良、张跃兰、汪某1负担1818元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判长 刘海波
审判员 纪石平
审判员 高晓文
二〇一八年二月五日
书记员 石银夏