重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初17275号
原告：中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街13号，统一社会信用代码9150010790313195XB。
负责人：江凯，该行行长。
委托诉讼代理人：张国平，重庆振云律师事务所律师。
被告：窦梅，女，1986年12月1日出生，汉族，住重庆市荣昌县昌元街道海螺村。
被告：翁一芳，女，1965年8月6日出生，汉族，住重庆市荣昌县昌州街道。
原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告窦梅、翁一芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行的委托诉讼代理人张国平到庭参加了诉讼。被告窦梅、翁一芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即清偿借款本金228799.78元；2.判令被告清偿自2016年6月1日起至实际付清贷款本金之日的利息、罚息、复利（暂计自2016年6月1日起至2017年7月21日的利息、罚息、复利11882.24元）；3.判令被告承担本案律师费、诉讼费及实现债权的其他费用；4.原告在被告未清偿上述债务时有权申请人民法院处置被告窦梅提供的抵押物，并有权就处置所得价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实及理由：原告与被告窦梅签订《个人购房借款/担保合同》，双方对贷款金额、用途、利率、违约责任、提前还款等进行了约定。其后，原告与被告窦梅就被告名下位于重庆市荣昌区昌元街道莲花路65�1幢1单元6-1号房屋办理了抵押登记，被告翁一芳承诺与窦梅承担共同还款责任。原告按约发放了贷款，在合同履行过程中，被告窦梅未按约全面履行还款义务。现原告诉至本院，请求判如所请。
被告窦梅、翁一芳未作答辩。
本院经审理认定如下事实，原告（贷款人）与被告窦梅（借款人、抵押人）、翁一芳（共同借款人）签订《个人购房借款/担保合同》，主要约定：1.原告根据借款人的申请，同意向其发放个人二手房贷款，金额为23万元；2.贷款期限为240个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基�利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；4.还款方式为按月等额本息还款法；5.被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收30%确定；6.被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；7.被告窦梅自愿以位于重庆市荣昌区昌元街道莲花路65号1幢1单元6-1号房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
原告（乙方、抵押权人）与被告窦梅（甲方、抵押人）签订《重庆市�地产抵押合同》，主要约定：被告以座落于荣昌区昌元街道莲花路65号1幢1单元6-1房地产设定抵押权作为被告向原告履行债务的担保，贷款金额23万元。嗣后，原告与被告办理了抵押房屋的抵押登记。
被告翁一芳向原告出具共同还款责任确认书，主要内容为：我同意窦梅（与本人系母女）在贵行申请个人二手房贷款，贷款金额23万元，期限240月，借款人在借款期间，本人愿意与借款人共同偿还债务。
2016年3月7日，原告按约发放了借款23万元。此后，被告窦梅连续三个月以上未按约偿还原告借款本息。截止2017年9月25日，被告窦梅尚欠借款本金228799.78元、利息12810.2元、罚息395.23元、复利527.18元。
审理中，原告明确，1.第1、2项诉讼请求为要求被告偿还截止2017年9月25日的借款本金、利息、罚息和复利，并支付其后至付清日止的罚息和复利，罚息以借款本金228799.78元为基数，复利以截止2017年9月25日的未付利息12810.2元为基数，均按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率下浮10%再上浮30%计算；2.第3项诉讼请求为诉讼费，律师费和实现债权的其他费用没有实际产生；3.第四项诉讼请求中的抵押物为被告窦梅名下位于重庆市荣昌区昌元街道莲花路65号1幢1单元6-1号房屋。
本院认为，被告窦梅、翁一芳经本院公告送达开庭传票，在本院限定的期间内既不提交答辩状又不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法作出缺席判决。
原告与被告窦梅签订的《个人购房借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放借款后，被告应按约归还借款本息。现被告连续三个月以上未按约足额还款，其�为已构成违约，原告依约有权宣布合同项下借款提前到期并要求被告偿还全部借款本息以及所产生的罚息、复利。因此，对于原告要求被告偿还借款本金228799.78元，截止2017年9月25日的利息12810.2元、罚息395.23元、复利527.18元以及之后的罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。
被告翁一芳向原告出具《共同还款责任确认书》，承诺对本案贷款承担共同还款责任，其意思表示真实、有效，故对原告请求被告翁一芳承担共同还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告窦梅自愿将其所有的位于重庆市荣昌区昌元街道莲花路65号1幢1单元6-1号房屋抵押给原告,并办理了抵押登记，且上述债务属于抵押物的担保范围，故原告有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。
关于律师费及实现债权的其他费用，原告�确未实际产生，故对律师费和实现债权的其他费用，本院依法不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告窦梅、翁一芳于判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金228799.78元；
二、被告窦梅、翁一芳于判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行截止2017年9月25日的利息12810.2元、罚息395.23元、复利527.18元，并支付原告自2017年9月26日起至付清日止按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率下浮10%再上浮30%计算的罚息和复利（其中罚息以尚欠的借款本金228799.78元为基数，�利以截止2017年9月25日的利息12810.2元为基数，利随本清）；
三、如被告窦梅、翁一芳到期未履行上述支付义务，原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权以被告窦梅所有的位于重庆市荣昌区昌元街道莲花路65号1幢1单元6-1号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4910元，由被告窦梅、翁一芳负担（因此款原告已预缴，由二被告于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 王 昕
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 李自宏
二〇一七年十二月七日
书 记 员 彭 瑶