安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00950号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山分行。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：张元华，男。
被告：谢谢，女。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（简称徽商银行马鞍山分行）与被告张元华、谢谢金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告徽商银行马鞍山分行的委托代理人徐萍，被告张元华到庭参加诉讼。被告谢谢经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
徽商银行马鞍山分行诉称：2014年7月8日，原告与两被告签订了一份《个人循环借款合同》（简称借款合同），借款合同第二条约定：“借款额度、额度有效期及用途见本合同第十五条约定，在额度的有效期内，甲方根据本合同单方申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上记载的实际发放日、贷款到期日为准”。第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为60万元，借款额度有效期自2014年7月8日至2017年7月8日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款利率基础上上浮30%”。第十九条约定：“甲方选择的还款方式为按季付息，到期一次还本，付息日为每季末的20日”。同日，原告与两被告又签订了一份《个人借款最高额抵押合同》（简称抵押合同），约定：两被告以他们共同所有的马鞍山市康乐家园X栋XX室的房产为上述借款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保范围包括60万元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他事项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。上述《借款合同》、《抵押合同》签订后，原告于2014年7月18日向两被告发放了60万元借款。该笔借款到期日为2015年7月18日。现上述借款已逾期，两被告未全部偿还借款。截止2015年8月28日，两被告尚欠借款本金599716.70元、利息11588.80元。现原告诉请法院判令：一、两被告偿还原告借款本金599716.70元，利息11588.80元（利息计算至2015年8月28日止），支付律师代理费27000元，并支付自2015年8月29日起按借款合同约定的标准计算至清偿完毕时止的利息；二、拍卖或变卖两被告的抵押物，原告对抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿。
徽商银行马鞍山分行针对其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告的营业执照副本、组织机构代码证复印件，证明原告的诉讼主体资格合法。
2、两被告身份证复印件，证明被告的主体资格。
3、《个人循环借款合同》，证明原告和被告签订的个人循环借款合同合法有效，双方约定的权利和义务。
4、借款凭证，证明原告依约向被告发放借款60万元，贷款到期后，被告没有依约偿还贷款。
5、最高额抵押合同、他项权证，证明被告为自己向原告的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。
6、利息清单，证明两被告截止到2015年8月28日共欠原告借款本金及利息。
7、委托代理合同、代理费发票，证明原告为实现债权支付的律师代理费用。
张元华在庭审中辩称：被告所诉事实。但要说明一点，被告是银行老客户，被告经营的公司状况一直很好，为何会出现这种情况，是因为公司出现事故，再加上去年银行收贷等导致了被告公司现在的问题。
张元华未向本院提供证据。
谢谢未到庭应诉，亦未提出答辩意见。
张元华对徽商银行马鞍山分行所举证据无异议。
本院认证意见：原告所举证据均具有真实性、合法性、关联性，应予认定。
经审理查明：2014年7月8日，张元华、谢谢（借款人、甲方）、与徽商银行马鞍山分行（贷款人、乙方）签订了一份编号为个循借字第2014608048号《个人循环借款合同》，该合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为60万元。借款额度有效期间自2014年7月18日至2017年7月8日止。单笔借款最长期限不得超过12个月。在借款额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。借款用途为购买钢材。还款方式为到期一次性还本，结息方式为按季付息（每季末月20日），单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上上浮30%，该利率为固定利率，借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准。甲方未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项等，乙方有权解除合同等。同日，张元华、谢谢（抵押人、甲方）与徽商银行马鞍山分行（抵押权人、乙方）签订了一份《个人借款最高额抵押合同》。抵押合同约定：张元华名下的马鞍山市康乐家园X栋XX室房屋为上述借款提供最高额抵押担保，担保范围为：60万元债权本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金及乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2014年7月10日双方对抵押的房屋及该房屋的国有土地使用权分别办理了抵押登记。
2014年7月18日，徽商银行马鞍山分行向张元华发放贷款60万元，贷款到期日为2015年7月18日，执行利率为月利率6.5‰，每季末月20日结息，逾期利率为月利率9.75‰。截止2015年8月28日，张元华、谢谢尚欠徽商银行马鞍山分行借款本金599716.70元、利息11588.80元。
另查明：徽商银行马鞍山分行为本次诉讼支付律师代理费27000元。
本院认为：张元华、谢谢与徽商银行马鞍山分行签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。徽商银行马鞍山分行按约向张元华、谢谢发放贷款60万元，张元华未按约归还借款本金及利息，构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。徽商银行马鞍山分行系涉案抵押物马鞍山市康乐家园X栋XX室房产的抵押权人，有权就抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张元华、谢谢于本判决生效后十日内归还原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金599716.70元、利息11588.80元，合计611305.50元。
二、被告张元华、谢谢于本判决生效后十日内赔偿原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行利息损失（以611305.50元为基数，从2015年8月29日起，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的1.3倍，计算至生效判决确定给付之日止）；
三、被告张元华、谢谢于本判决生效后十日内给付原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行律师代理费27000元；
四、如被告张元华、谢谢不履行上述债务，原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行有权就抵押物即马鞍山市康乐家园X栋XX室房屋及该房屋的国有土地使用权折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10183元，财产保全费3820元，由被告张元华、谢谢承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 夏曼琴
人民陪审员 杨友良
人民陪审员 魏永兰
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 蒋 新
附：本案适用的相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。