宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁01民终669号
上诉人（原审被告）：张凤萍，女，1965年10月2日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：李发章（系上诉人张凤萍之夫），男，1963年11月9日出生，汉族，无业，住址同上。
被上诉人（原审原告）：宁夏新思路物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区福州南街君临满城小区12-22号。
法定代表人：潘静渊，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：樊庆姣，宁夏银川市金凤区黄河东路法律服务所法律服务工作者。
上诉人张凤萍因与被上诉人宁夏新思路物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2017）宁0106民初8009号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月6日立案后，依法组成合议庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款的规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
张凤萍上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判仅承担2015年至2017年的电梯维护费或将本案发回重审；2.被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实和理由：上诉人自2011年入住，因在购买房屋时宁夏××路的住户不交电梯费，因此自2011年至今，被上诉人没有前来收取电梯费。2014年被上诉人在起诉上诉人拖欠物业费的案件时，也没有起诉上诉人拖欠电梯费，视为被上诉人放弃权利。一审法院无视上述事实，偏袒被上诉人，被上诉人的主张已过法律规定的诉讼时效，故上诉人提起上诉。
宁夏新思路物业服务有限公司（以下简称新思路物业公司）答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
新思路物业公司向一审法院起诉请求：判令被告支付原告电梯维护费2011年19元、2012年120元、2013年120元、2014年120元、2015年120元、2016年120元、2017年70元，共计689元,违约金1756.9元，合计2445.9元；本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实如下：2010年6月10日，原告与宁夏新思路房地产开发公司就银川市××区提供物业服务签订《前期物业管理服务协议》。2010年11月5日，原告与被告签订《物业服务合同》。2016年，原告与宁夏新思路房地产开发公司续期《前期物业服务合同》，合同约定，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，电梯运行使用费尚座4号楼一层10元/月......。2010年11月5日，被告签署电梯使用管理规定及业主临时规约，同意遵守管理规定及规约。《电梯使用管理规定》约定：电梯使用实行收费管理，一层10元/月......。被告张凤萍于2010年11月5日办理入住手续，系银川市金凤区尚座小区4-1-102室的物业使用人。自2011年11月至2017年4月被告未向原告交纳电梯维护费，引起诉讼。
一审法院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。原告新思路物业公司与宁夏新思路房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》、原告与被告签订的《物业服务合同》没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告为被告提供物业服务，被告应按照合同约定交纳物业费。住宅电梯作为物业管理区域内的公共设施，其设立的目的在于服务全体业主，物业使用人有义务按照约定交纳电梯的维护保养和运行使用费用。对原告要求被告支付2010年11月至2017年4月期间电梯维护费的诉讼请求，予以支持，但计算有误，核定为659元。鉴于被告因对一楼是否缴纳电梯费有异议，并不存在故意违约的行为，法院对原告要求被告支付违约金的主张不予支持。因缴纳电梯费是一个连续的不间断的行为，在2011年11月至2017年4月期间，被告始终未缴纳电梯费，故被告辩解本案已过诉讼时效的意见，法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第一条、第六条规定，判决：一、被告张凤萍于判决生效十日内向原告宁夏新思路物业服务有限公司支付2011年11月至2017年4月期间电梯维护费659元；二、驳回宁夏新思路物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告张凤萍负担。
本院二审期间，上诉人、被上诉人均未提交证据。
二审查明的事实与一审法院认定事实一致，对一审法院认定的事实本院予以确认。
另查明，2014年5月27日，被上诉人新思路物业公司就上诉人张凤萍欠缴物业费提起诉讼，仅就上诉人拖欠物业费进行了主张；2017年7月5日，被上诉人新思路物业公司向上诉人发出《电梯费催缴通知单》，就上诉人欠缴2011年至2017年7月期间的电梯维护费进行了催缴。
本院认为，本案争议的焦点被上诉人有无承诺免收上诉人电梯维护费、物业管理纠纷中诉讼时效问题。关于被上诉人有无承诺免收上诉人电梯维护费问题。审理中，上诉人称其在办理入住手续时，被上诉人口头承诺一楼可免收电梯维护费，对此，被上诉人不予认可；上诉人亦无证据证明。一审中，被上诉人提交的《电梯使用管理规定》中明确载明电梯使用实行收费管理，一层10元/月。该管理规定并交由上诉人张凤萍于2010年11月5日签字。故上诉人称被上诉人承诺免收其电梯费无证据证明，理由不能成立。关于物业管理纠纷中诉讼时效问题。一审法院以缴纳电梯费是一个连续的不间断的行为，上诉人始终未缴纳电梯费，故上诉人辩解的诉讼时效不予采纳。我国法律规定了诉讼时效制度，故诉讼时效没有例外。但当事人有证据证明诉讼时效发生了中止或中断的情形，人民法院应予支持。但本案中，被上诉人于2017年7月5日向上诉人发出电梯费催缴通知单，被上诉人并未提交证据证明被上诉人在此之前向上诉人进行了催缴，即本案存在诉讼时效中断的情形，故一审法院对被上诉人所主张的2014年7月前的电梯维护费予以支持，存在适用法律不当的情形。被上诉人新思路物业公司自2017年7月向上诉人发出催缴通知，故自2014年7月至2017年6月上诉人张凤萍应承担此间三年的电梯维护费。新思路物业公司一审主张至2017年4月30日，按一层每月10元计算，共计340元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、维持宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2017）宁0106民初8009号民事判决第二项，即驳回宁夏新思路物业服务有限公司的其他诉讼请求；
二、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2017）宁0106民初8009号民事判决第一项，即原审被告张凤萍于判决生效十日内向原告宁夏新思路物业服务有限公司支付2011年11月至2017年4月期间电梯维护费659元；
三、上诉人张凤萍于本判决生效之日起十日内支付被上诉人宁夏新思路物业服务有限公司自2014年7月至2017年4月期间电梯维护费340元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费50元，由上诉人张凤萍、被上诉人宁夏新思路物业服务有限公司各负担25元。
本判决为终审判决。
审判长 陈勇军
审判员 胡春燕
审判员 邢雪梅
二〇一八年三月二十六日
书记员 马 梅
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
......
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
......
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。