江西省井冈山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0881民初51号
原告：井冈山市新福物业服务有限公司。
法定代表人：邹长武，总经理。
委托诉讼代理人：龚声钢，江西文星律师事务所律师。
被告：肖吉根。
原告井冈山市新福物业服务有限公司（简称新福物业公司）与被告肖吉根租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告新福物业公司的委托诉讼代理人龚声钢到庭参加诉讼，被告肖吉根经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
新福物业公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除新福物业公司与肖吉根签订的《井冈山家居建材市场商铺租赁合同》、肖吉根腾空店铺；2.判令肖吉根支付租金44303元（自2017年6月1日起算至2017年12月31日止）及至腾空店铺之日的租金；3.判令肖吉根支付物业费3063.7元（自2017年7月1日起至2017年12月31日止）及至腾空店铺之日的物业管理服务费；4.判令肖吉根支付租金滞纳金39873元（自2017年6月6日至2017年12月31日，37974元×7个月×30天×5‰）及至缴清租金之日的滞纳金，物业费滞纳金2757元（3063.7元×6个月×30天×5‰）及至物业费缴清之日的滞纳金；5.本案诉讼费由肖吉根负担。事实和理由：2016年6月3日，新福物业公司与肖吉根签订《井冈山家居建材市场商铺租赁合同》，肖吉根承租新福物业公司管理的位于井冈山市××城区映山红路××号鸿翔.香榭丽H栋07-08号商铺用于开办超市，总面积为425.51平方米。合同约定2016年6月1日至2017年5月31日为免租期，2017年6月1日至2018年5月31日商铺月租金为6329元，租金每半年的每一个月5日前缴清半年租金，租赁期间的物业费每月每平方米1.2元，每年度第一个月5日前缴清当年度的物业管理服务费，租金、水电费和物业费等费用逾期缴纳超过约定时间的，每逾期一日应支付拖欠金额5‰的滞纳金，租金逾期三十日时，新福物业公司可以解除合同，收回店铺，对肖吉根不予补偿，并要求肖吉根赔偿经济损失。现合同已经履行一年，肖吉根自2017年6月起未按约支付租金，物业费从2017年7月起未缴纳。肖吉根经营的超市已关停数月，也无法联系肖吉根，现特向法院提起诉讼，望判如所请。
肖吉根未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。新福物业公司提供的证据：1.《委托书》和《商品房预售许可证》，证明新福物业具备主体资格；2.《井冈山家居建材市场商铺租赁合同》，证明原、被告的租赁关系及对双方当事人权利义务及违约责任进行了约定。
肖吉根未提供证据，也未到庭质证。
本院认证认为，新福物业公司提供的《委托书》《商品房预售许可证》《井冈山家居建材市场商铺租赁合同》，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定的事实如下：2016年6月3日，新福物业公司与肖吉根签订《井冈山家居建材市场商铺租赁合同》，合同约定：新福物业公司将位于井冈山市××城区映山红路××号鸿翔.香榭丽H栋07-08号商铺2间租赁给肖吉根经营超市，租赁面积为425.51平方米，租期为五年，自2016年6月1日起至2021年5月31日止；免租期为2016年6月1日至2017年5月31日；租金为每月每平方米14.875元（不含税），即月租金为6329元，租金按半年缴纳，乙方（肖吉根）在签订本合同时须预缴当年度前半年的租金，合同期内乙方应于半年第一个月5日前向甲方（新福物业公司）缴清当半年度商铺租金；乙方在签订本合同时按三个月租金的标准向甲方一次性缴清合同履约保证金18987元，租赁期满，在乙方已向甲方付清商铺租金、水电费等费用，并未损坏商铺设施及不存在其他违约的情况下，甲方凭乙方的有效凭证在10天内将履约保证金退还给乙方；物业管理服务费按年度缴纳，每平方米1.2元，每年度第一个月5日前乙方向甲方缴清当年度物业管理服务费；在租赁期间，若乙方拖欠商铺租金、水费、电费及物业管理服务费等费用，则应承担如下违约责任：1.逾期缴纳超过双方约定时间时，每逾期一天乙方应向甲方支付拖欠金额千分之五的滞纳金；2.若逾期缴纳超过三十天时，甲方有权单方解除租赁合同，收回商铺，对商铺内乙方已投入的装饰装修不予补偿，乙方所交商铺履约保证金概不退还，并应赔偿甲方因合同终止而造成的所有经济损失；3.若乙方提前退租，应承担不能履行合同的违约责任，租金仍须缴交至合同约定期限届满之日止并赔偿甲方因此造成的一切经济损失，甲方收回商铺，对商铺内乙方投入的装饰装修不予补偿；4.甲方必须保证乙方在经营期间道路畅通，如有道路堵塞情况甲方必须在三个工作日内调解疏通。双方并对经营范围、商铺装修、货物留置、责任免除、租赁期届满等事项进行了约定。合同签订后，肖吉根按约进行了装修，并缴纳了履约保证金18987元，由于经营不善，肖吉根经营数月后关停了超市，物业管理服务费付至2017年6月30日，租金一直未付。
另查明，井冈山市××城区映山红路××号鸿翔.香榭丽H栋07-08号商铺2间属井冈山市福源房地产开发有限公司所有，2016年1月1日，井冈山市福源房地产开发有限公司委托新福物业公司经营管理。
本院认为，新福物业公司与肖吉根签订的《井冈山家居建材市场商铺租赁合同》,是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照约定全面履行合同义务。新福物业公司在签订合同后将租赁店铺交付给肖吉根，肖吉根进行了装修和经营，合同已经实际履行。根据双方合同的约定，肖吉根逾期三十日未缴纳租金和物业管理服务费等费用，新福物业公司有权单方解除租赁合同、收回商铺、对商铺内肖吉根投入的装饰装修不予补偿、履约保证金不予退还。肖吉根自2017年6月开始拒绝交付租金，其行为构成违约，因此对于新福物业公司要求解除《井冈山家居建材市场商铺租赁合同》的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和协议性质，当事人可以要求支付租金、恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，新福物业公司要求肖吉根腾空店铺并支付租金和物业管理服务费的诉讼请求，予以支持。租金按每月6329元计算从2017年6月1日起算至商铺腾空之日止（2017年6月1日至2017年12月31日的租金为44303元），物业管理服务费按每月每平方米1.2元计算从2017年7月1日起算至商铺腾空之日止（2017年7月1日至2017年12月31日物业管理服务费3063.67元）。肖吉根未按合同约定缴纳租金和物业管理服务费，属违约，应承担违约责任。新福物业公司要求肖吉根按逾期6个月租金37974元和未付物业管理服务费3063.7元为基数，每逾期一天支付5‰的滞纳金（违约金），违约金明显过高，应以实际损失为基础，根据公平原则衡量确定，肖吉根对租赁店铺进行了装修，缴纳了履约保证金，应酌情以逾期6个月租金37974元和未付物业管理服务费3063.67元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算违约金。肖吉根经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除井冈山市新福物业服务有限公司与肖吉根签订的《井冈山家居建材市场商铺租赁合同》；
二、肖吉根于本判决生效后十五日内将其租赁的井冈山市新城区映山红路8号鸿翔.香榭丽H栋07-08号商铺腾空退还给井冈山市新福物业服务有限公司；
三、肖吉根于本判决生效后十五日内支付井冈山市新福物业服务有限公司租金44303元及至店铺腾空之日的租金（按每月6329元计算，从2018年1月1日起算至店铺腾空之日止）、物业管理服务费3063.67元及至店铺腾空之日的物业管理服务费（按面积425.51平方米每月每平方米1.2元计算，从2018年1月1日起算至店铺腾空之日止）；
四、肖吉根于本判决生效后十五日内支付井冈山市新福物业服务有限公司违约金（按中国人民银行同期贷款基准利率计算，以租金37974元和物业管理服务费3063.67元为基数分别从2017年6月6日和2017年7月1日起算至店铺腾空之日止）；
五、驳回井冈山市新福物业服务有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2049.92元，减半收取1024.96元，由肖吉根负担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 吴雪梅
二〇一八年二月一日
书记员 解 婷