河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0403民初63号
原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市人民路159号。
负责人李建友，该行行长。
委托诉讼代理人古伟、沈慧芬，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。
被告赵丽梅，女，1958年9月17日生，汉族，住邯郸市丛台区。
委托诉讼代理人李瑞宇、李泽康，河北国尚律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行与被告赵丽梅为借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈慧芬，被告委托诉讼代理人李泽康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还贷款本金534615.61元及逾期利息13081.07元（暂计至2015年12月2日，以后的利息按在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮20%计算至还请本金时止）、逾期罚息8797.31元（暂计至2015年12月2日，以后的罚息按照计收罚息之日的执行利率上浮50%的标准计算至全部清偿之日止）、复利（复利以所拖欠利息为基数，按照罚息率计算）；2.判令原告对被告所有的位于丛台区××路××世纪花园××房产折价或对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案律师代理费16500元；4.判令被告承担诉讼费用、保全费用、评估费用、拍卖费等全部费用。事实和理由：原告与张江宁于2013年7月5日签订了《个人授信合同》，于2013年7月11日签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，张江宁申请消贷易总额度为550000元，用途为购车家庭装修材料及大宗购物等，额度有效期自2013年7月11日至2014年7月10日。合同项下任何一笔贷款的贷款期限为1年，还款方式为按月还息一次还款。合同对贷款利率及逾期罚息利率、提前收回贷款事项进行了约定。2013年7月5日，原告与张江宁签订《最高额抵押合同》，约定张江宁以其所有的位于丛台区××路××世纪花园××房产为借款提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后原告按约履行了放款义务，2015年7月10日至今，张江宁未能按约还款，原告多次催收无果，故诉至法院。
被告赵丽梅辩称，借款是张江宁个人行为，非夫妻共同债务，借款未用于夫妻共同生活；利息、罚息、复利的计算均超过法律规定的上限；复利的计算没有法律依据。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
（1）营业执照、组织机构代码证、法人身份证明，证明原告主体资格。（2）被告赵丽梅的身份证、户口页、结婚证复印件，证明被告主体资格，与张江宁系夫妻。（3）个人综合授信合同、个人消贷易额度及支用合同，证明原告与张江宁之间存在借款合同关系及约定的利率、罚息利率、复利的计算方法，以及根据消贷易合同约定，原告有权要求借款方承担律师费、诉讼费等相关费用，（4）共同还款责任书，证明被告赵丽梅对张江宁的借款承担共同还款义务。（5）个人最高额抵押合同、同意抵押承诺书，证明张江宁自愿将位于丛台区××路××世纪花园××房产为其借款提供抵押担保，赵丽梅同意以抵押财产抵偿借款并承诺以家庭共有财产履行偿还贷款本息的义务。（6）房屋产权证、他项权证，证明原告对涉案房屋取得他项权，依法享有优先受偿权。（7）刷卡消费凭证2份，证明刷卡消费55万元，与原告形成实际借款关系。（8）律师代理费票据，证明原告为追索债务支付的律师费用16500元。
被告质证时表示证据（4）（5）中被告的签名不是本人所签。原告主张的利息、罚息应按法律相关规定计算。代理费票据不是正规票据，其他证据无异议。
对于经质证无异议的证据效力本院予以确认，对于证据（4）（5），经庭后本院向被告本人进行核实，被告承认系其亲笔签名，故对证据效力亦予以确认。证据（8）形式上为收据，虽不是正规发票，但亦可证明原告支付了该笔费用。
被告赵丽梅未向本院提交任何证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月5日、2013年7月11日，原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行与张江宁分别签订个人综合授信合同及个人消贷易额度及支用借款合同。借款合同约定消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2014年7月10日止。消贷易额度属于循环额度。消贷易额度总额为550000元，用于个人购买大宗物品及家庭装修材料等的刷卡消费。授信人按照约定向受信人发放消贷易贷款后，受信人即为借款人，授信人即为贷款人，消贷易贷款自发放之日起计息，借款人应按合同约定方式按期还款。贷款期限为1年，还款方式为按月付息，到期还本。贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%。若借款人未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权按执行利率上浮50%计收罚息。受信人（借款人）在合同有效期内，不能依合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人（贷款人）决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人（借款人）承担。被告赵丽梅向原告出具共同还款责任书，表示自愿承担与借款人相同的权利与义务，在该笔贷款归还期间与借款人无份额及先后次序之分。2013年7月5日，原告与张江宁签订个人最高额抵押合同，张江宁以其名下的邯郸市丛台区××路××世纪花园××房屋为其贷款提供抵押担保，于2013年7月8日办理了抵押登记。担保范围为债务人在主合同项下全部到期（包括宣布提前到期的情形）应付而未付的债务本金及利息（包括逾期罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费及其他合理费用）。2013年7月18日和2013年7月19日，张江宁持有原告所发的信用卡共刷卡消费550000元，2014年7月9日张江宁偿还了该笔贷款，又于2014年7月9日、7月10日刷卡消费共计550000元，2015年7月份借款到期后，张江宁未按约定偿还本息。拖欠的贷款本金为527615.6元，截至2015年12月2日的逾期利息为13081.07元，罚息为8797.31元。因本案诉讼，原告支出律师费16500元。
另查明，张江宁因病于2016年1月22日去世。
本院认为，原告与张江宁签订的授信合同、借款合同及抵押合同，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为有效合同。借款合同到期后，被告未按约定偿还本息，其行为已构成违约，原告不仅有权主张逾期未还的本金及借期内的利息，亦有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。因本案所涉贷款发生在被告与张江宁婚姻关系存续期间，且被告在申请借款时已向原告作出共同还款承诺，故本案贷款应系夫妻共同债务，被告亦负有偿还的义务。故原告要求被告归还逾期贷款本金、逾期利息、罚息的诉请，符合合同约定，本院予以支持。原告主张的复利，实际已包含在罚息内，不再另行计算。原告为实现债权所支出的律师费，根据合同约定，被告应予承担。张江宁以自己名下的房产为涉案借款提供抵押担保，根据合同约定，原告有权处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵丽梅于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行借款本金527615.6元并支付截至2015年12月2日的逾期利息13081.07元、罚息8797.31元，并按合同约定利率支付2015年12月3日起至判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息和罚息；
二、被告赵丽梅于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行支付律师费16500元；
三、如被告赵丽梅逾期不履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司邯郸分行有权对登记在张江宁名下的坐落于邯郸市丛台区联纺路亚太世纪花园30-1-1号（邯房他证字第××号）房屋折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9442元，由被告赵丽梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 张 媛
助理审判员 赵宁鑫
人民陪审员 薛 晶
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 杜令正