甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0102民初1999号
原告尹某某。
被告：兰州某公司。
法定代表人：杨成虎，该公司总经理。
委托诉讼代理人：魏京京，女，该公司法务专员。
第三人高某某。
原告尹某某与被告兰州某公司、第三人高某某居间合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尹某某、被告兰州某公司的委托诉讼代理人魏京京及第三人高某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告尹某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告支付的斡旋金1万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年2月25日，原、被告签订《买卖斡旋金协议》，原告委托被告提供居间服务，买卖坐落于兰州市城关区天庆花园8号楼2单元302室房屋一套，斡旋期限为签订协议之日起至2017年2月28日，为此原告向被告支付了1万元斡旋金。在协议履行过程中，因该房屋出卖人即第三人高某某所提的出售条件与原告的承购条件不一致，原告提出放弃购房意向，并要求被告退还斡旋金。但被告却以斡旋金已经交付给第三人高某某为由，拒绝退还，故原告诉至本院。
被告兰州某公司辩称，原告于2017年2月25日经被告带看位于兰州市城关区天庆花园8栋2单元302室的房屋。经实地查看后，原告同意购买并于当日委托被告以65万元各自承担各自税费的价格代为斡旋该套房屋。双方签订了《买卖斡旋金协议》，原告向被告支付斡旋金1万元，同时约定该笔斡旋金自卖方签字后即转为定金。被告于当日斡旋成功，房屋代理人高某某在《买卖斡旋金协议》及《房屋买卖居间合同》上签了字，约定成交价格为65万元各付，卖方63万元净拿。同时被告在征得原告同意的情况下将1万元作为定金支付给了第三人高某某。此后，原告及其家人又进行了看房，并以买贵了为由要求被告再次与第三人协商价格，但因合同已签、定金已付，价格商谈未果，原告遂拒绝签订《房屋买卖居间合同》。综上，被告认为其依据原告委托及合同约定进行了斡旋，并在征得原告同意的情况下将定金转付给了第三人，故原告无权要求返还定金。
第三人高某某述称，被告的答辩意见即本案的事实经过，原告交纳的斡旋金已经转为定金并通过被告交付给了第三人，因此第三人收取的是定金不是斡旋金。第三人收取定金后，原告又不签订《房屋买卖居间合同》购买房屋，其无权要求返还定金。
本院经审理认定事实如下：位于兰州市城关区雁滩路2764号雁滩天庆花园8幢2单元302室房屋（以下简称：涉案房屋）的产权人为高峰、赵桂英。2017年2月15日，高峰、赵桂英出具授权书，委托其子高某某对外出售该房屋。原告为购买房屋，于2017年2月13日曾向被告支付斡旋金1万元，委托被告为其购买房屋进行斡旋。2017年2月25日，被告带原告实地查看第三人高某某欲出售的涉案房屋后，原、被告双方签订《买卖斡旋金协议》一份，双方约定：原告委托被告提供居间服务，买卖坐落于甘肃省兰州市天庆花园8栋2单元302室住房一套；原告向被告支付1万元斡旋金，由被告代为斡旋，斡旋金在签订本协议时同时支付；原告对该房产的认购金额为65万元整；斡旋期限自协议签订之日起至2017年2月28日止；本协议经卖方填写出售条件且出售条件与原告承购条件一致并签字后斡旋即告成功，斡旋金即转为定金，原告同意被告将定金支付给卖方；斡旋成功后，被告应在24小时内或电话或短信或书面通知原告，如因原告的原因在斡旋成功后7日内无法告知原告或通知后拒不签署《房屋买卖（居间）合同》或《房地产买卖契约》，则原告所交纳的斡旋金因已经转为定金，并作为定金支付给了卖方不予退还。在该协议的备注处，双方还约定此合同价格为客户各付价。协议签订后，被告遂与卖方即第三人高某某协商房屋交易价格。同日，被告将《买卖斡旋金协议》中的“卖方承诺出售条件”填写完整后，第三人在卖方处签名。“卖方承诺出售条件”为：该房产出售价格为63万元净拿，此价格包括第三人自买入该房产后至本次出售前已产生之一切费用；第三人需在斡旋成功且收取定金后与原告及被告签订《房屋买卖（居间）合同》，若因第三人原因导致《房屋买卖（居间）合同》无法签订的，第三人需双倍返还原告已经支付定金，包括同意被告托管的定金部分，并向被告支付违约金2万元。此后，被告通过电话征得原告同意后，将原告交纳的斡旋金1万元以定金形式支付给了第三人。第三人向被告出具了《定金收条》及《房屋净拿价确认书》，该确认书记载：房屋出售价格为65万元，第三人承诺以63万元对所售房屋物业过户的税费一律不承担（包括过户所需的税费等一切费用），其多不退少不补。2017年2月28日，原告通过微信要求被告以63万元的购房价格进行协商。2017年3月2日，原告又通过短信向被告表示其对是否购买涉案房屋需要进行考虑。2017年3月10日，原告又以短信形式向被告表示其以65万元购房的本意是65万元房款中包含买方过户税费及中介费，被告回复称该价格无法再包含买方过户税费及中介费，双方协商未果。原告遂未再与被告及第三人签订《房屋买卖居间合同》，而要求被告退还其交纳的斡旋金，各方酿成纠纷。
另查明，涉案房屋经被告提供居间服务已出售给他人并办理了产权过户手续。该《房屋买卖成交合同》约定：房屋成交价格为63万元（卖方净拿），国家规定买卖双方交易过户时所需支付的税费及双方的居间服务费均由买方承担。
本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原告与被告签订的《买卖斡旋金协议》内容约定合法，不违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力。该协议虽然在原告承购条件处并未约定承购价格65万元是否包含买卖双方的过户税费，但在备注条款处注明了“此合同价格为客户各付价”，即65万元的价格系双方各自承担有关税费的价格，故原告不能以此确定其承购价格是包含其过户税费的价格。此外，虽然第三人在《买卖斡旋金协议》中确认的房产出售价格为63万元，但该价格系第三人出售房屋的净拿价，根据第三人签订的《房屋净拿价确认书》，房屋的出售价格实际为65万元，出售价格与净拿价之间的差额2万元主要用于支付房屋过户时第三人应当承担的税费及第三人应当向被告承担的中介费。因此原告认为其承购条件与第三人出售条件不一致的主张没有事实及法律依据，本院对此不予采纳。根据《买卖斡旋金协议》约定，协议经卖方填写出售条件且出售条件与承购条件完全一致并签字后斡旋即告成功，斡旋金即转为定金，现原告与第三人就房屋交易价格及付款方式等内容已协商一致，被告的斡旋已经成功，斡旋金已依约转为了定金。关于原告在庭审中陈述其签订该协议时，协议内容全部空白，相关内容系被告其后补充的主张，因原告认可该协议中委托方尹某某的签名系其本人所写，指印也是其本人所捺，原告作为完全民事行为能力人，应当对在合同上签名、捺印行为的法律后果有所预见，并应对协议内容承担相应的法律责任，故本院对原告的该项主张不予采纳。其次，根据本案查明的事实可知，原告在庭审中认可被告将斡旋金交付给第三人作为定金前已经通过电话向其进行了告知，之所以房屋买卖交易未能继续进行实际是由于原告在买卖双方均签订《买卖斡旋金协议》后，其对房屋的承购价格有所反悔所致。综上，被告作为居间方已经通过斡旋促成了原告与第三人对房屋价格等基本内容达成了一致，其斡旋工作已经完成，斡旋金依据《买卖斡旋金协议》约定已经转为定金并由被告交付给了第三人，而交易之所以未能继续完成系原告对房屋承购价格有所变更所致，根据《买卖斡旋金协议》约定，如因原告的原因在斡旋成功后7日拒不签署《房屋买卖（居间）合同》或《房地产买卖契约》，则原告所交纳的斡旋金因已经转为定金，并作为定金支付给了卖方不予退还。因此原告要求被告退还其斡旋金1万元没有事实及法律依据，本院对此不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条规定，判决如下：
驳回原告尹某某的诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告尹某某承担，余款25元退回原告尹某某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
代理审判员 祝 静
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 张燕冰