河北省滦平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滦民初字第385号
原告：张玉明，河北省滦平县人，住滦平县。
委托代理人：刘佳欢，河北智辩律师事务所律师。
被告：李连富，河北省滦平县人，住滦平县。
原告张玉明与被告李连富财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张玉明及其委托代理人刘佳欢、被告李连富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张玉明诉称：我与被告李连富是东西院邻居。我家居东，被告李连富家居西。1989年，我取得了房屋所有权证。1997年，我换取了滦集建（97）字第0294号集体土地建设用地使用证。该土地使用证上明确记载“西至李连富房后基外1米处”。2011年，被告李连富翻建房屋，将其房院在原有的基础上向后移位，致使其房院地基搭建在我的房屋部分地基之上。被告李连富房屋建至1米时，造成我家房屋出现裂缝，经各单位调解由被告李连富赔偿我现金15000.00元，并停止建房。但被告李连富继续建房，待其建成一层房屋后，造成我的房屋出现二次严重沉裂。被告李连富的建房行为，导致我的房屋减少了使用年限，给我的合法财产造成了严重的损害，我请求人民法院判令被告李连富赔偿我二次房屋沉裂造成的经济损失152300.00元、鉴定费18000.00元，并承担本案的诉讼费用。
原告张玉明为支持其主张，向法庭提交证据如下：
1、滦集建（97）字第0294号集体土地建设用地使用证。证明原告张玉明房屋坐落情况。
2、滦证字第0539号房屋所有权证。证明原告张玉明建房合法。
3、原告西侧大门、大门门框、西侧走廊、西侧房屋顶棚、西侧第一间房屋过梁及房屋外部现场照片，证明被告李连富在建房初期致使原告张玉明西侧房屋沉裂。
4、调解协议书。证明原告张玉明的房屋沉裂与被告李连富的建房行为有直接因果关系；原告张玉明与被告李连富在滦平县虎什哈镇人民调解委员会的调解下就第一次房屋沉裂达成调解协议，被告李连富已经给付原告张玉明17000.00元。
5、原告张玉明房屋发生第二次沉裂的照片，证明被告李连富在建造第二层房屋时导致原告张玉明房屋严重沉裂。
6、鉴定费发票2张。证明原告张玉明因鉴定花去鉴定费人民币18000.00元。
被告李连富认为原告张玉明的房屋所有权证中西至李连富房后基1米处不属实。被告李连富认为原告张玉明提交的3号证据不属实，认为照片中的裂缝在自己没有盖房之前就这样，且均是陈旧性损伤。对调解协议书没有异议。被告李连富对原告张玉明提交的第五号证据中西侧大门、西侧第一间地下室后墙、西墙、西侧大门走廊、西侧第一间住房、院内地面西侧第二次沉裂情况不清楚，不发表质证意见。对原告张玉明房屋过梁、原告张玉明房屋发生沉裂外观现场、西侧大门门框第二次沉裂的照片真实性没有异议。对原告张玉明提交的西侧大门走廊南面墙体第二次沉裂有异议。被告李连富对鉴定费发票不发表质证意见。认为谁提出鉴定申请，谁承担鉴定费用。
被告李连富辩称：原告张玉明所诉内容与实际不符。2011年，我在我原有宅基地使用权范围内翻建房屋，并没有将房院地基搭建在原告张玉明房屋部分地基上。原告张玉明所述房屋出现裂缝、沉裂是我建房行为导致没有任何事实依据，我认为原告张玉明的房屋出现沉裂现象是其院落本身处于低洼地带，且没有排水设施等其他原因造成的。2013年夏天，滦平县虎什哈镇出现了一次几十年一遇的大暴雨，连续下了一天一夜，原告张玉明家的月台空心，在月台里面又有一口废弃井，大量的雨水便灌进了原告张玉明家的月台内，张玉明的房基受到浸泡导致其房屋下沉。我与原告张玉明于2012年3月2日达成调解协议，我一次性给予原告张玉明经济补偿17000.00元，协议约定：自协议签订之日起，双方不得就此事向对方主张任何权利，并自愿放弃一切法律权利，今后在发生任何问题均与彼此无关。我认为该调解协议合法有效。原告张玉明故意割裂事实，企图规避我与其达成且履行完毕的协议，以二次房屋沉裂为由向我主张权利，与事实不符，与法相悖，请求人民法院查明真相，依法维护我的合法权益。
被告李连富为支持其主张，向法庭提交证据如下：
1、滦集建（97）字第0292号集体土地建设用地使用证。
2、滦平县非农业生产用地清理登记表。证明被告李连富没有将房院地基搭建在原告张玉明房屋部分地基上。
3、调解协议书。证明原告张玉明房屋沉裂问题已经处理完毕。
原告张玉明对被告李连富提交的证据均没有异议。
根据原告张玉明的申请，滦平县人民法院委托承德市科技咨询服务中心对李连富的建房行为与张玉明的房屋损害之间是否具有因果关系以及张玉明房屋损坏的修复方案进行鉴定。滦平县人民法院委托滦平县价格认证中心对滦平县虎什哈镇张玉明房屋修复费用进行鉴定。承德市科技咨询服务中心出具了承科鉴字（2015）第11号、承科鉴字（2015）第21号鉴定意见书、滦平县价格认证中心出具了滦价鉴（民）字（2015）033号价格认证意见书。
原告张玉明对承科鉴字（2015）第11号、承科鉴字（2015）第21号鉴定意见书、滦价鉴（民）字（2015）033号价格认证意见书均没有异议。
被告李连富认为承德科技咨询服务中心是私人企业、自办企业，不是国家专业的鉴定机构、其没有鉴定资质。鉴定人员在鉴定时没有向我出示证件。鉴定结果没有科学依据，房屋是陈旧性下沉还是时间长了房子自然下沉鉴定没有科学依据。不认可承德科技咨询服务中心鉴定意见书。被告李连富对滦平县价格认证中心鉴定意见书的真实性不认可。
经审理查明：原告张玉明与被告李连富均是滦平县虎什哈镇虎什哈村村民，是东西院邻居。原告张玉明家居东，被告李连富家居西。原告张玉明房屋使用土地西至李连富房后基1米处。被告李连富房屋使用土地东至房后基沿外1米处。2011年，被告李连富翻建房屋，房屋建到至1米高时，原告张玉明房屋出现裂缝。2012年3月2日，原告张玉明与被告李连富在滦平县虎什哈镇人民调解委员会的调解下达成协议：李连富向张玉明一次性给予经济补偿17000.00元；协议签订之日起，双方不得就此事向对方主张任何权利，并自愿放弃一切法律权利，今后在发生任何问题均与彼此无关。该协议已于当日履行完毕。协议履行完毕后，被告李连富继续建房，原告张玉明房屋沉裂。
2015年4月15日，经承德市科技咨询服务中心鉴定认为张玉明的房屋出现裂缝的宽度、长度、走向、数量及分布等状况，符合西山墙及基础发生下沉所致的特征，达到了局部危房的标准。李连富新建房屋为二层砖混结构，其东墙距离张玉明房屋西墙太近，南侧只有0.39米，北侧0.68米。施工过程中必然产生影响。随着自重荷载的增加对地基下的土层产生较大塑性变形，致使上部主体结构出现下沉及裂缝，造成张玉明房屋损坏现象。承德市科技咨询服务中心鉴定意见书认为李连富的建房行为与张玉明的房屋损害之间具有因果关系。
2015年7月30日，经承德市科技咨询服务中心鉴定，张玉明房屋的修复方案为：地上房屋1、张玉明住宅西部的门洞（过道），相邻房间（南部为居室，北部为厨房）即开两个开间，拆除至房基础处。2、基础做地梁找平。3、基础以上按原样恢复重建。半地下储藏室：1、半地下储藏室基础以上拆除。2、基础做地梁找平。3、基础以上按原样恢复重建。
2015年11月4日，经滦平县价格认证中心鉴定，张玉明房屋修复费用为人民币壹拾伍万贰仟叁佰元整。
张玉明向承德市科技咨询服务中心支出鉴定费18000.00元。
上述事实，有原告张玉明、被告李连富的陈述以原告张玉明提交的集体土地建设用地使用证、房屋所有权证、照片、调解协议书、鉴定费发票，被告李连富提交的集体土地建设用地使用证、滦平县非农业生产用地清理登记表、调解协议书、鉴定意见书、价格认证结论书等证据证实。
本院认为：公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案被告李连富新建房屋为二层砖混结构，其东墙距离原告张玉明房屋西墙太近，南侧只有0.39米，北侧0.68米。施工过程中必然产生影响。随着自重荷载的增加对地基下的土层产生较大塑性变形，致使上部主体结构出现下沉及裂缝，造成原告张玉明房屋损坏现象。原告张玉明要求被告李连富给予赔偿，被告李连富以2012年3月2日双方已经就张玉明房屋沉裂达成调解协议，被告李连富已经按协议履行完毕，原告张玉明不应再向其主张权利为由进行抗辩。2012年3月2日原告张玉明与被告李连富达成调解协议后，被告李连富继续建房导致原告张玉明房屋继续沉裂。故对被告李连富抗辩理由不予支持。对原告张玉明要求被告李连富赔偿经济损失的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告李连富于本判决生效后十日内赔偿原告张玉明经济损失人民币135300.00元（已经扣除李连富给付的17000.00元）。
二、鉴定费人民币18000.00元，由原告张玉明承担。
三、驳回原告张玉明其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3706.00元，原告张玉明负担人民币762.00元，被告李连富负担人民币2944.00元，于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。
审 判 长 范立会
人民陪审员 张立新
人民陪审员 刘晓华
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 杜 峥
附页：
1、判决主文引用的法律条款具体内容如下：
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、……财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
2、上诉
如果不服这份判决，在收到这份判决书之日起15日内，有权提起上诉。上诉需要按本判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费。上诉费系本院为承德市中级人民法院代收。
如果上诉，请提前到滦平县虎什哈人民法庭领取交纳上诉费通知书。
3、判决的生效和申请执行
当事人未提起上诉的，本判决书将于上诉期届满的次日发生法律效力。当事人提起上诉的，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。
申请执行期间为2年。