四川省古蔺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0525民初1437号
原告：四川古蔺农村商业银行股份有限公司，住所地：古蔺县古蔺镇府前街63号，统一社会信用代码915105006208450205。
法定代表人：胥进，董事长。
委托诉讼代理人：赖应海，男，1972年9月9日出生，汉族，公司职工，住四川省古蔺县。
被告：秦科学，男，1970年6月1日出生，汉族，农民，住四川省古蔺县。
被告：胡某某，女，1973年11月3日出生，黎族，农民，住海南省三亚市。
原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告秦科学、胡某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26案受理后，依法适用简易程序，于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人赖应海到庭参加了诉讼。被告秦科学、胡某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，依法对本案进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《个人借款合同》和《小额循环借款合同》；2.判令被告秦科学、胡某某归还原告借款本金33万元，并按合同约定支付至本�结清为止的利息；3.对被告抵押的房屋变卖时原告享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案诉讼费及相关费用。事实和理由：2015年1月16日，被告秦科学、胡某某向原告农商银行借款30万元，利率为10.76‰，用于装修住房，按季结息，到期一次性还本，二被告用位于古蔺镇XX大道1070号壹品上城B1区x号楼作抵押，贷款到期日为2018年1月14日，被告从2016年9月21日起至今未付利息。2016年6月26日，被告秦科学又向原告贷款3万元，利率为9.93‰，按季结息，到期一次性还本，以信用贷款，于2019年6月25日到期，被告从2016年6月26日起至今未付利息。故原告诉至法院，要求判如所诉。
被告秦科学、胡某某未予答辩。
本院经审理认定事实如下：二被告于2012年2月8日办理结婚登记手续。2015年1月15日，二被告与原告农商银行签订《个人借款合同》，向原告借款30万元用于住房装修，合同约定：借款期限从2015年1月15日至2018年1月14日止，利率为10.76‰，按月结息，结息日固定为每月的第21日，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。如借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，出借人可宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同时，二被告与原告签订《抵押合同》，二被告将古蔺镇XX大道x2号的房屋作为担保，并办理了抵押登记。二被告支付利息至2016年9月21日。2016年6月26日，被告秦科学又与原告签订《农户小额信用循环借款合同》，向原告贷款3万元，借款额度支用期间自2016年6月26日至2019年6月25日，月利率为9.93‰，利随本清，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。如借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，出借人可宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本�及相关费用。另查明，2016年5月26日，本院作出（2016）川0525执11号之一执行裁定书，拍卖被告秦科学在古蔺镇XX大道的房屋。2017年5月25日，本院组织原告农商银行与被告秦科学进行调解，被告秦科学明确因外债太多，要求变卖住房抵债。双方达成如下协议：被告秦科学、胡某某于本调解生效之日起10日内归还原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司贷款本金33万元，并按合同约定计算利息至付清欠付利息之日止，逾期未给付，原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司申请人民法院强制执行。协议达成后，被告秦科学未取得被告胡某某的授权委托，亦未取得被告胡某某对本调解协议认可的书面依据。
本院认为，合法的债权受法律保护。本案中，二被告系夫妻。夫妻关系存续期间双方共同贷款30万元用于住房装修，该装修贷款系夫妻共同债务。又因夫妻关系存�期间一方所负债务系夫妻共同债务，故被告秦科学贷款的3万元也应由二被告共同偿还。被告与原告签订借款合同后，原告依约履行了义务，虽然上述两笔借款期限未届满，但二被告未按借款合同约定归还贷款利息，已违反诚实信用原则，构成了违约，原告有权依据合同约定宣布上述两笔贷款立即到期，要求被告偿付贷款本息，且被告秦科学明确因外债太多，要求变卖住房抵债，二被告用于抵押的住房已被本院执行拍卖，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款的规定，原告要求解除合同和责令二被告归还借款本息的请求，符合法律规定，本院予以支持。二被告向原告借款30万元时以其古蔺镇XX大道x2号的房屋提供了担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第二款的规定，二被告不履行债务时，原告对该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先�偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告古蔺农村商业银行股份有限公司与被告秦科学、胡某某于2015年1月15日签订的《个人借款合同》；
二、解除原告古蔺农村商业银行股份有限公司与被告秦科学于2016年6月26日签订的《农户小额信用循环借款合同》；
三、由被告秦科学、胡某某于本判决生效之日起10日内归还原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司2015年1月15日住房装修贷款本金30万元，并支付从2016年6月22日起按借款合同约定的利率计算至付清贷款本金之日止的利息。该笔贷款对被告秦科学、胡某某用于抵押的古蔺镇�宾大道x2号的房屋享有优先受偿权；
四、由被告秦科学、胡某某于本判决生效之日起10日内归还原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司2016年6月26日农户小额信用循环借款本金3万元，并支付从2016年6月26日起按借款合同约定的利率计算至付清贷款本金之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6250元，减半收取3125元，由被告秦科学、胡某某负担（此款原告已预缴，被告于履行判决时直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 明勇
二〇一七年六月二十日
书记员 蒲娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列之一的，当事人可以解除合同；
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或约�不明确，依照本当第六十一第的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的应当在每届满一年时支付一次，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。