内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内09民终580号
上诉人（原审被告）：郝志强，男，汉族，住内蒙古自治区乌兰察布市。
委托诉讼代理人：郝旺，男，汉族，现住内蒙古自治区乌兰察布市系被告郝志强父亲。
被上诉人（原审原告）丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌兰察布市丰镇市新区逸欣小区15号楼22号门脸房。
法定代表人王雪峰，董事长。
委托诉讼代理人闫向东，乌兰察布市“148”协调指挥中心法律服务一所法律工作者。
原审被告乌兰察布市众联钢结构建设有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌兰察布市集宁区三号地高速入口处南1000米路东。
法定代表人郝志强，总经理。
委托诉讼代理人：郝旺，男，汉族，1950年11月15日出生，现住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。
上诉人郝志强与被上诉人丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司、原审被告乌兰察布市众联钢结构建设有限责任公司小额借款合同纠纷一案，不服集宁区人民法院(2015)集民初字第01493号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年8月18日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人郝志强、原审被告乌兰察布市众联钢结构建设有限责任公司的共同委托诉讼代理人郝旺，被上诉人丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人闫向东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人郝志强上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审，并由被上诉人承担诉讼费用。事实和理由：（一）被上诉人汇入杜拥军账户20万元及给其10万元现金，这两笔款项的借、付情况上诉人一概不知，被上诉人也没有证据证明这两笔款是上诉人授权同意让杜拥军代收，而一审在证据不足，事实不清的情况下，就认定属上诉人借款是无法无据的，利息的计算是错误的。（二）既然“债务转让协议”三方明确了“由范云峰承继上诉人向被上诉人的借款本、息由其负责按原《借款合同》执行”同时告知了被上诉人由范云峰决定购买上诉人的抵押物，并承诺将抵押物由被上诉人保管，还清本、息后归还范云峰，并经被上诉人签字盖章同意，说明债务转让协议后范云峰既是债务人，又是抵押人，上诉人仅是保证人。债务人范云峰所欠被上诉人本、息未履行，被上诉人应向法院请求担保权，以拍卖、变卖该抵押物所得价款，优先受偿后，不足部分范云峰无力偿还时，才应由上诉人承担。综上所述，债务转让协议是三方真实意思表示，合法有效，受法律保护。资产转让已成事实，一审法院认定事实不清，适用法律错误。
被上诉人丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司答辩称，（一）上诉人的上诉请求无事实和法律依据。原审判决认定借款本金330万元，银行打款支付300万元，给付杜拥军账户20万元及给其现金10万元，是通过郝志强同意认可的，并且郝志强以借款本金330万元为基数已支付两个月的利息。（二）关于债务转让协议，抵押物未进行抵押登记，且没有实际履行，因此抵押无效。郝志强承诺作为保证人承担还款责任，被上诉人起诉保证人是正确的。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持原判决。
被上诉人丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司向一审法院起诉请求：判令被告偿还原告借款本金3300000万元，利息为2059200元；被告给付原告逾期罚息990000元；2015年8月28日以后利息及罚息顺延计算给付至借款本金全部执行完毕止；被告承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2013年4月28日，被告郝志强向原告借款330万元，并签订《借款合同》、借款凭证，合同约定借款期限为2013年4月28日至2013年7月27日，月利率24‰，逾期利息为月利率24‰上浮50%。签订合同后原告分三次共支付被告郝志强借款330万元，履行了合同义务。被告郝志强以其位于内蒙古自治区乌兰察布市集宁区察右前旗平地泉镇旧208国道西，房权证2011字第11395-4号，建筑面积1501.92平米房屋抵押，2013年9月8日原告臻诚公司、范云峰、郝志强三方签订债务转让协议，将该笔借款由范云峰负责偿还，同时被告郝志强为原告写下保证书，自愿为本笔借款承担连带保证还款责任，直到该笔贷款本息清偿为止。现被告郝志强已支付二个月利息，借款本金330万元利息从2013年6月28日至2015年8月28日按月利率2%计算为1716000元。一审法院认为，原、被告之间的借款事实清楚，双方之间约定明确，被告应当按照约定承担偿还原告欠款的义务。被告郝志强作为连带义务的保证人，负有清偿全部债务的义务，原告诉请被告众联钢结构公司承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。根据法律的相关规定，借款利息和逾期利息的利率均不能超过年利率24%的规定，本案的借款利率应按月利率2%计算，被告郝志强应当偿还原告借款本金330万元及从2013年6月28日至2015年8月28日的利息1716000元,从2015年8月28日后的利息以本金330万元为基数按照月利率2%计算至本判决所确认的履行期限之日。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决：一、被告郝志强于本判决发生法律效力后立即给付原告丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司借款本金三百三十万元及利息一百七十一万六千元。从二0一五年八月二十八日后的利息以本金三百三十万元为基数按照月利率2%计算至本判决所确认的履行之日。二、驳回原告丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费56244元，减半收取28122元，由被告郝志强负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本院二审期间，被上诉人举证了杜拥军的证明，拟证明郝志强由于欠杜拥军的钢材款20万元，被上诉人公司直接支付给了杜拥军，应由郝志强承担。郝志强代理人质证意见，没有郝志强授权不予认可。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，上诉人郝志强与被上诉人签订借款合同，约定借款330万元以及利息，现上诉人认可借款300万元，有打款凭证300万元佐证。对于被上诉人支付给杜拥军的30万元，上诉人认为没有郝志强授权不予认可。被上诉人庭后提供的两张利息凭证证明上诉人郝志强按照330万元为基数支付了两个月利息。上诉人认为一、二审庭审中被上诉人均未举证利息凭证，不予质证。故本院对被上诉人主张的按照330万元为基数支付了两个月利息凭证不予采信，确定上诉人实际借款金额为300万元。被上诉人认可上诉人已支付两个月利息，故利息起算时间从2013年8月28日起计算。关于债务转让协议，上诉人认为资产转让已成事实，不应由郝志强承担还款责任。经审查，虽然三方签订的“债务转让协议”约定了：“由郝志强用房屋所有权证提供担保，由范云峰购买上述房屋，同时由范云峰承继郝志强的借款”，但同时郝志强为被上诉人出具了保证书，承诺“自愿为本笔借款承担连带保证还款责任，直到该笔贷款本息偿清为止”。因此，被上诉人作为债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
综上所述，原审判决适用法律正确，但部分事实认定不清，予以依法改判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(三)之规定，判决如下：
维持集宁区人民法院(2015)集民初字第01493号民事判决第二项即驳回原告丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
二、撤销集宁区人民法院(2015)集民初字第01493号民事判决第一项即被告郝志强于本判决发生法律效力后立即给付原告丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司借款本金三百三十万元及利息一百七十一万六千元。从二0一五年八月二十八日后的利息以本金三百三十万元为基数按照月利率2%计算至本判决所确认的履行之日。
三、上诉人郝志强于本判决发生法律效力后立即给付被上诉人丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司借款本金三百万元及利息（从2013年8月28日按月利率2%计算本判决所确认的履行完毕止）
一、二审案件受理费112488元由上诉人郝志强负担88585元，被上诉人丰镇市臻诚小额贷款有限责任公司负担23903元。
本判决为终审判决。
审 判 长 乌兰
审 判 员 荆茂
代理审判员 牛波
二〇一六年十一月二日
书 记 员 张华