.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市青山区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内0204民初1993号原告（反诉被告）：包头市园林绿化管理局劳动公园管理所。法定代表人：李明照，该管理所主任。委托诉讼代理人：李彬彬，内蒙古金矢律师事务所律师。委托诉讼代理人：李华，内蒙古金矢律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：韩守线，男，1961年7月1日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。原告包头市园林绿化管理局劳动公园管理所（以下简称劳动公园）与被告韩守线恢复原状纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。庭审中，被告韩守线提出反诉，本案转为普通程序，并于2017年10月25日再次公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）劳动公园的委托诉讼代理人李彬彬、李华，被告（反诉原告）韩守线到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告劳动公园向本院提出诉讼请求：１.责令被告立即停止侵害，将其经营的欢乐战城游乐项目所占用的场地恢复原状交付给原告；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2007年1月1日，为提高公园的经济效益和社会效益，丰富公园的活动内容，原告与案外人张烈签订《合同书》，约定由张烈在原告场地内经营欢乐战城游乐项目，承包经营期限自2007年1月1日至2017年1月1日。后张烈与被告于2012年5月1日签订《转让合同》，约定将欢乐战城项目出售给被告承包经营。合同到期后，原告未与被告签订合同。2016年3月16日，包头市人民政府下发《包头市人民政府关于印发包头市2016-2017年城乡建设重点项目实施方案通知》，决定对植物园、劳动公园、八一公园进行升级改造。故合同到期后，原告多次催促被告停止营业，归还场地。被告拒绝搬离。现被告的行为已严重影响原告提档升级改造工作进程，严重损害到原告的合法权益。被告韩守线辩称，原告所述与事实不符，当时被告属于投资者，是原告招商引资进来的，原告为被告划拨了场地，被告在场地上投资，建设了奇境穿梭、小漂流、充气攀岩等游乐项目；合同虽然已经到期，但被告仍然有继续经营的权利，并且被告一直履行合同约定的各项义务，原告单方撕毁合同的行为属于违约；原告并没有多次催促被告停止营业，退还场地，在原告提出公园进行升级改造后，被告向原告及园林办、建委、信访局等反映过相关情况并提出过很多建设性意见，但原告拒绝采纳，坚决要求被告清理场地，被告愿意配合进行公园的升级改造，同意设备更新换代，不同意被清除出经营场地，否则会给被告造成巨大的经济损失。反诉原告韩守线向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告返还电费；2.判令反诉被告赔偿设备损失45000元，监控损失费4600元。事实和理由：反诉原告与反诉被告于2007年1月1日签订合同，约定反诉原告在反诉被告场地内经营欢乐战城游乐项目，经营期限从2007年1月1日至2017年1月1日。合同到期后，双方虽没续签合同，但双方构成实际承包经营关系。反诉被告要求反诉原告撤离场地，构成违约。反诉原告于2016年12月在反诉被告处交纳电费1000元，2017年3月10日在反诉被告配电室对电表进行充值，表明双方的合同延续，且现剩余电费，反诉被告应予返还。2017年4月29日，反诉被告给反诉原告的游乐项目上锁封门，致使反诉原告的游乐设备被盗损毁，造成设备损失。故请求反诉被告予以赔偿。反诉被告对反诉原告韩守线的反诉辩称，反诉原告所诉没有事实依据，双方签订的只是普通的租赁合同，合同到期时间为2017年1月1日。合同到期后反诉被告未收取场地租赁费，并多次告知反诉原告，反诉被告需提升改造，没有继续签订合同的条件，督促其尽快搬走。合同到期后反诉被告没有义务提供运行条件，对于反诉原告所主张的电费，不确定是否有结余，如果有反诉被告多次表示核算后会将卡内余额退还。双方签订的租赁合同只是场地租赁，反诉被告没有看护义务，反诉原告所诉财物损失，反诉被告不知情。反诉原告应该报警，并要求直接侵权人赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1.2007年1月1日，劳动公园（甲方）与张丽（乙方）签订《合同书》。合同约定：乙方在甲方场所内投资经营欢乐战城游乐项目；甲方提供园内场地给乙方，水电源由甲方提供；游戏场地的改造、修缮以及设备所需材料与一切费用以及水电费等均由乙方自负；经营期限从2007年1月1日至2017年1月1日；双方还就管理费、承包费及违约责任等进行约定。2.2012年5月1日，张烈（甲方）与韩守线（乙方）签订《转让合同》。合同约定：甲方将在劳动公园场所内独资经营的欢乐战城的设备及经营权一次性转让给乙方，双方还就价格、设备归属等进行约定。《转让合同》签订后，韩守线实际在劳动公园内经营欢乐战城游乐项目，并向劳动公园交纳租赁费。3.不动产租赁房屋发票1张，劳动公园预付费电量收费收据1张。证明韩守线向劳动公园交纳租赁费至2016年底，并于2016年12月1日交纳电费1000元。4.2017年1月1日，欢乐战城游乐项目合同期满后，劳动公园没有与韩守线续签合同。5.2016年3月16日，包头市政府下发包府发[2016]25号文件，明确计划改造劳动公园。2016年4月8日，包头市园林绿化管理局下发包园发[2016]38号文件，要求下属单位劳动公园将园内游乐设施停止运营并督促经营者将设施拆除。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.韩守线提交的照片6张，拟证明2017年4月29日，劳动公园给欢乐战城游乐项目封门上锁，造成其财产被盗，损毁。2.劳动公园提交的照片3张，拟证明韩守线仍在经营欢乐战城游乐项目。劳动公园对韩守线提交的照片质证意见为，劳动公园仅在欢乐战城游乐项目外侧设置了围栏，现韩守线已经将围栏拆开继续营业；韩守线提交的照片不能证明其财产丢失。韩守线对劳动公园提交照片的真实性认可，对证明目的不认可。本院认为，劳动公园与张丽签订的合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行期间，张丽将其与劳动公园签订的合同全部转让给韩守线，且劳动公园收取了韩守线交纳的管理费和承包费，视为劳动公园对转让合同行为的认可，劳动公园与韩守线均应按照劳动公园与张丽签订的《合同书》履行。现该《合同书》已经到期，劳动公园因升级改造等原因，未与韩守线续签合同，且劳动公园自合同到期后未向韩守线收取管理费，合同权利义务终止。合同权利义务终止后，韩守线应履行合同附随义务，将其经营的游乐设施拆除，将其占用劳动公园的场地恢复原状。韩守线请求劳动公园返还剩余的电费，经本院多次释明，韩守线不能明确具体金额，该项诉讼请求不确定，不予支持；待其确定后，再行主张权利。韩守线请求劳动公园赔偿因封门上锁造成设备被盗、毁损的损失，其提交的证据不能证明封门上锁的主体，且其不能提交设备（含监控器）损失的明细和诉讼请求金额的依据，该请求不予支持。综上所述，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。劳动公园请求责令韩守线立即停止侵害，将其经营的欢乐战城游乐项目所占用的场地恢复原状交付给其，证据充分，本院予以支持。韩守线请求劳动公园退还其剩余的电费，赔偿其设备丢毁损失，证据不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）韩守线于本判决生效之日起十五日内按照原告（反诉被告）包头市园林绿化管理局劳动公园管理所与张丽签订《合同书》的约定，将欢乐战城游乐项目的场地恢复原状并交付给原告（反诉被告）包头市园林绿化管理局劳动公园管理所；二、驳回被告（反诉原告）韩守线的诉讼请求。本诉案件受理费100元，反诉案件受理费1300元，由被告（反诉原告）韩守线负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判长马嘉彦人民陪审员杨小玲人民陪审员侯晓莉二〇一七年十一月八日书记员荆璐附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。