河南省太康县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1627民初1717号
原告：顾献荣，女，汉族，1975年9月16日生，住太康县。
委托诉讼代理人：刘中华，周口市创新法律服务所法律工作者。
被告：河南中汇实业集团绿园置业有限公司，住所地，太康县城关镇谢安路东段中汇江南印象1号楼1单元14层。
法定代表人：李秀峰，该公司经理。
原告顾献荣诉被告河南中汇实业集团绿园置业有限公司（以下简称“河南中汇绿园置业公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年03月21日立案受理，依法由审判员刘启适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾献荣的委托诉讼代理人刘中华、被告河南中汇绿园置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾献荣向本院提出以下诉讼请求：依法判令被告返还原告购房款73940元及相应利息；诉讼费用由被告负担。事实及理由：原告购买被告开发的中汇江南印象小区的34号楼东2单元6层东户的房产一套，并按约定缴纳了相应的购房款。但由于被告的原因，该34号楼并未建设，致使被告无法也不能按时向原告交房。原告多次向被告要求返还购房款，被告拒不返还。
被告河南中汇绿园置业公司未到庭，庭前未提交答辩状。
原告顾献荣为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：中汇?江南印象退房申请表一份、收据两份、建设银行的存款凭条19张及银行流水2张。本院结合有效证据，确认以下事实：原告顾献荣于2015年8月16日购买被告河南中汇绿园置业公司开发的中汇江南印象小区的34号楼东2单元6层东户的房产一套，面积为107.72㎡，单价3380元／㎡，总房款364094元，被告河南中汇绿园置业公司收取原告顾献荣首付款30000元，在银行按揭270000元。原告顾献荣从2015年9月13日起每月开始偿还按揭贷款，至2017年4月20日共偿还贷款19笔，其中4040元1笔、2020元15笔、2000元3笔，加上首付款共计70340元。后由于被告河南中汇绿园置业公司的原因，无法向原告顾献荣交付房屋，2017年4月21日原告顾献荣申请退房，被告河南中汇绿园置业公司同意原告顾献荣退房，并同意三个月退还原告顾献荣的全部房款。
原告顾献荣在开庭前自愿撤回对被告河南中汇物业管理公司的起诉，本院已准予。
本院认为，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。现由于被告河南中汇绿园置业公司的原因导致无法向原告顾献荣交付房屋，原告顾献荣申请退房，被告河南中汇绿园置业公司亦同意原告顾献荣退房并退还购房款，被告河南中汇绿园置业公司迟迟未退还原告顾献荣的购房款，已对原告顾献荣构成违约，故原告顾献荣要求被告河南中汇绿园置业公司返还购房款本金70340元及利息的请求，符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十五条、第十八条（二）款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告河南中汇实业集团绿园置业有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告顾献荣购房款本金70340元及利息（自2017年4月22日起至还清时止，利率按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照<<中华人民共和国民事诉讼法>>第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费824元，其中原告顾献荣负担40元，由被告河南中汇实业集团绿园置业有限公司负担784元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判员 刘 启
二〇一八年三月二十九日
书记员 张海亮
河南省太康县人民法院
民事判决书
（2018）豫1627民初1717号
原告：顾献荣，女，汉族，1975年9月16日生，住太康县王集乡赵楼行政村赵楼村，身份证号412724197509161245。
委托诉讼代理人：刘中华，周口市创新法律服务所法律工作者。
被告：河南中汇实业集团绿园置业有限公司，住所地，太康县城关镇谢安路东段中汇江南印象1号楼1单元14层。
法定代表人：李秀峰，该公司经理。
原告顾献荣诉被告河南中汇实业集团绿园置业有限公司（以下简称“河南中汇绿园置业公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年03月21日立案受理，依法由审判员刘启适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾献荣的委托诉讼代理人刘中华、被告河南中汇绿园置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾献荣向本院提出以下诉讼请求：依法判令被告返还原告购房款73940元及相应利息；诉讼费用由被告负担。事实及理由：原告购买被告开发的中汇江南印象小区的34号楼东2单元6层东户的房产一套，并按约定缴纳了相应的购房款。但由于被告的原因，该34号楼并未建设，致使被告无法也不能按时向原告交房。原告多次向被告要求返还购房款，被告拒不返还。
被告河南中汇绿园置业公司未到庭，庭前未提交答辩状。
原告顾献荣为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：中汇?江南印象退房申请表一份、收据两份、建设银行的存款凭条19张及银行流水2张。本院结合有效证据，确认以下事实：原告顾献荣于2015年8月16日购买被告河南中汇绿园置业公司开发的中汇江南印象小区的34号楼东2单元6层东户的房产一套，面积为107.72㎡，单价3380元／㎡，总房款364094元，被告河南中汇绿园置业公司收取原告顾献荣首付款30000元，在银行按揭270000元。原告顾献荣从2015年9月13日起每月开始偿还按揭贷款，至2017年4月20日共偿还贷款19笔，其中4040元1笔、2020元15笔、2000元3笔，加上首付款共计70340元。后由于被告河南中汇绿园置业公司的原因，无法向原告顾献荣交付房屋，2017年4月21日原告顾献荣申请退房，被告河南中汇绿园置业公司同意原告顾献荣退房，并同意三个月退还原告顾献荣的全部房款。
原告顾献荣在开庭前自愿撤回对被告河南中汇物业管理公司的起诉，本院已准予。
本院认为，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。现由于被告河南中汇绿园置业公司的原因导致无法向原告顾献荣交付房屋，原告顾献荣申请退房，被告河南中汇绿园置业公司亦同意原告顾献荣退房并退还购房款，被告河南中汇绿园置业公司迟迟未退还原告顾献荣的购房款，已对原告顾献荣构成违约，故原告顾献荣要求被告河南中汇绿园置业公司返还购房款本金70340元及利息的请求，符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十五条、第十八条（二）款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告河南中汇实业集团绿园置业有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告顾献荣购房款本金70340元及利息（自2017年4月22日起至还清时止，利率按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照<<中华人民共和国民事诉讼法>>第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费824元，其中原告顾献荣负担40元，由被告河南中汇实业集团绿园置业有限公司负担784。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判员刘启
二○一八年三月二十九日
书记员张海亮