湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂洪山民商初字第00922号
原告：中国银行股份有限公司武汉东湖开发区支行，住所地：武汉市洪山区卓刀泉路35号。
负责人：杨晓华，系该行行长。
委托代理人：王建强，湖北忠三律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人：罗敬凯，湖北忠三律师事务所律师，特别授权代理。
被告：武汉楚天洪山菜苔产业开发有限公司，住所地：武汉市洪山区石牌岭西路一号。
法定代表人：李乐文，系该公司总经理。
被告：李乐文。
被告：吴晓群。
原告中国银行股份有限公司武汉东湖开发区支行（以下简称中行东湖支行）诉被告武汉楚天洪山菜苔产业开发有限公司（以下简称菜苔公司）、被告李乐文、被告吴晓群借款合同纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员陈红担任审判长，人民陪审员乔汉怀、余国兵参加的合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理，原告中行东湖支行的委托代理人王建强到庭参加诉讼，被告菜苔公司、被告李乐文、被告吴晓群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行东湖支行诉称：2014年3月20日，原告中行东湖支行与被告菜苔公司签订编号为2014年东钻借字009号《流动资金借款合同》，合同中约定：被告菜苔公司向原告中行东湖支行借款1000万元用于流动资金周转，借款期限十二个月，自实际提款日期计算，首期利率为实际提款日中国人民银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮30%计算，在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日中国银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%计算，按季结息等。被告菜苔公司与原告中行东湖支行于2014年3月20日签订2014年东钻质字009号《最高额质押合同》，将其位于武汉市洪山区洪山街洪山村，面积84.63亩的土地承包经营权作为抵押担保债权（权利证书编号为：武农交鉴字（2010）第000159号）。另外，被告李乐文吴晓群与原告签订编号为2012年东钻保字005号《最高额保证合同》，均约定的担保最高债权额为借款本金1000万元及利息、罚息、复利和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费）等。上述合同签订后，原告中行东湖支行严格按照合同约定履行了放贷义务，但被告菜苔公司到期未能偿还贷款本息，且存在转移企业资产的行为。现诉请判令：1、被告菜苔公司立即归还借款本金999042.57元。2、被告菜苔公司立即承担罚息350936.74元（暂计至2015年8月10日）及至欠款清偿之日止的罚息。3、原告中行东湖支行对被告菜苔公司抵押的位于武汉市洪山区洪山街洪山村，面积84.63亩的土地承包经营权在折价、变卖后所得的价款享有优先受偿权。4、被告李乐文、吴晓群对被告菜苔公司的上述债务及费用承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用、律师费及实现债权的相关费用由三被告承担。
被告菜苔公司、被告李乐文、被告吴晓群经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，故无答辩意见。
原告中行东湖支行为支持其诉讼请求，依法向本院举证如下：
证据一：流动资金借款合同（2014年东钻借字009）、最高额质押合同（2014年东钻质字009）、最高额保证合同（2014年东钻保字005）。拟证明被告在原告处借款本金1000万元，借款期限12个月，被告将洪山村面积84.63亩的土地承包经营权作为质押担保债权并办理了登记，李乐文、吴晓群对上述债务进行了担保；
证据二：银行放贷证明，拟证明2014年4月14日原告按约将1000万借给被告。
因被告菜苔公司、被告李乐文、被告吴晓群缺席，故无质证意见及提交证据，视为放弃其诉讼权利。原告中行东湖支行提供的证据真实合法，能够证明本案待证事实，本院予以采信。
经审理查明，2014年3月20日，原告中行东湖支行与被告菜苔公司签订编号为2014年东钻借字009号《流动资金借款合同》，约定被告菜苔公司向原告中行东湖支行借款1000万元用于流动资金周转，借款期限十二个月，自实际提款日期计算，首期利率为实际提款日中国人民银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮30%计算，在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日中国银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%进行重新定价，结息方式为按季结息等。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息完毕；逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。
2014年3月20日，被告菜苔公司与原告中行东湖支行签订2014年东钻质字009号《最高额质押合同》，将菜苔公司位于武汉市洪山区洪山街洪山村面积84.63亩的土地承包经营权作为质押担保债权（权利证书编号为：武农交鉴字（2010）第000159号），被担保债权之最高本金余额为1000万元。其后，在武汉农村综合产权交易所有限公司办理了质押手续。
同日，被告李乐文、被告吴晓群与原告中行东湖支行签订编号为2012年东钻保字005号《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，为原告中行东湖支行与被告菜苔公司之间自2012年3月20日起至2015年3月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同提供担保，约定的担保最高债权额为借款本金1000万元及利息、罚息、复利和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费）等。合同签订后，原告中行东湖支行按照合同约定于2014年4月14日向被告菜苔公司发放了1000万元借款，被告菜苔公司未按合同约定偿还贷款本息。截止2015年8月10日尚欠借款本金9990421.57元、罚息350936.74元。
本院认为，原告中行东湖支行与被告菜苔公司签订的流动资金借款合同》、《最高额质押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人真实意思的表示，且该合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合法有效，各方当事人均应依约履行各自义务。原告中行东湖支行依约发放了贷款，被告菜苔公司未按照约定在借款期限届满日归还全部借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。现应立即向原告中行东湖支行支付借款本金999042.57元及罚息。被告李乐文、被告吴晓群与原告中行东湖支行签署最高额担保书，确认了对被告菜苔公司所欠原告中行东湖支行的一切债务承担连带保证责任。被告菜苔公司、李乐文、吴晓群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉楚天洪山菜苔产业开发有限公司于本判决生效之日起三日内向原告中国银行股份有限公司武汉东湖开发区支行偿还借款本金9990421.57元；
二、被告武汉楚天洪山菜苔产业开发有限公司于本判决生效之日起三日内向原告中国银行股份有限公司武汉东湖开发区支行支付罚息，截止2015年8月10日罚息为350936.74元，2015年8月11日之后的罚息按照合同约定的利率计算）；
三、原告中国银行股份有限公司武汉东湖开发区支行对被告武汉楚天洪山菜苔产业开发有限公司公司位于武汉市洪山区洪山街洪山村面积为84.63亩的土地承包经营权享有优先受偿权。质押物折价、变卖后所得款项优先归还原告中国银行股份有限公司东湖开发区支行借款本金、罚息；
四、被告李乐文、被告吴晓群对上述债务承担连带清偿责任。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83848元，由被告武汉楚天洪山菜苔产业开发有限公司、被告李乐文、被告吴晓群连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 红
人民陪审员 乔汉怀
人民陪审员 余国兵
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 曾 臻