山东省日照市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）日民再终字第18号
申请再审人（一审被告、二审上诉人）：杨××，女。
委托代理人：李兆焱，山东世纪星律师事务所律师。
委托代理人：葛均云，山东世纪星律师事务所律师。
被申请人（一审原告，二审被上诉人）：于×，男。
委托代理人：黄玉刚，男。
申请再审人杨××因与被申请人于×离婚后财产纠纷一案，不服本院（2009）日民一终字第673号民事判决，向山东省高级人民法院申请再审。山东省高级人民法院于2012年7月11日作出（2012）鲁民申字第478号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人杨××及其委托代理人李兆焱，被申请人于×委托代理人黄玉刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2009年5月13日，于×起诉至日照市东港区人民法院称，杨××、于×在青岛市经人介绍相识后于2004年9月份共同来日照定居生活，2006年12月6日登记结婚。2007年5月24日，杨××、于×与日照街道兴安社区居委会迎宾小区签订房屋买卖合同，合同约定杨××、于×购买该小区4号楼402室。2008年初，杨××趁于×外出打工期间，单方起诉离婚，后法院缺席判决离婚。由于杨××在庭审期间欺骗审判人员说无婚后共同财产，导致判决时未处理上述房屋，故诉至法院要求杨××给付房屋折价款82765元。杨××辩称，购买房屋属实，但购房款系杨××个人出资的，不同意支付给于×房屋折价款。
日照市东港区人民法院一审查明，杨××、于×在青岛市经人介绍相识后于2004年9月份共同来日照定居生活。2006年12月6日登记结婚（均系再婚），婚后双方曾在石臼共同经营酒店。2007年5月24日，杨××与日照市东港区日照街道兴安社区居委会签订房屋买卖合同，约定购买迎宾小区4号楼402室，总房款为165530元。2008年初，于×外出打工期间，杨××诉至日照市东港区人民法院请求判令离婚，日照市东港区人民法院经公告送达后于2008年12月15日作出（2008）东民一初字第2416号民事判决，准予杨××、于×离婚，但对财产未做处理。现于×诉至法院，要求杨××给付婚后共同财产房屋折价款82765元。
日照市东港区人民法院一审认为，于×、杨××在婚姻存续期间以杨××名义购买房屋，应视为夫妻共同财产。于×诉求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决杨××于判决生效后五日内给付于×房屋折价款82765元。如果杨××未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1869元，由于×、杨××均担。
杨××不服一审判决向本院提起上诉称，一审认定杨××于2007年5月24日购买的迎宾小区4号楼402室房产为夫妻共同财产错误，房屋价款来源于杨××婚前房屋变卖所得和杨××从家中自带现金1万余元，因此迎宾小区4号楼402室房产应认定为杨××婚前个人财产。另外，杨××于2004年11月个人投资近10万元在日照市大连路开设一饭店，后将饭店转让得款3.5万元；2006年5月，杨××给于×15万元。请求撤销一审判决，改判驳回于×的诉讼请求。于×答辩称，杨××提供的佳木斯市房产档案馆的档案资料和佳木斯市公证处的公证书不能证明迎宾小区4号楼402室房产是杨××用其自己的财产所购买，房屋价款系于×与杨××在日照市大连路共同经营一家饭店所得收入。原判认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
本院二审查明，1998年12月6日，杨××以12万元的价款在黑龙江省佳木斯市购买房产一套。2006年12月25日，杨××以155000元的价款将该套房产出售给裴××。该事实有佳木斯市房产档案馆的档案资料、佳木斯市公证处的公证书以及当事人陈述予以证实。
本院二审查明的其他案件事实与一审认定的一致。
本院二审认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。迎宾小区4号楼402室房产系杨××与于×婚姻关系存续期间取得的财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第五项的规定，应为夫妻共同财产。杨××提供的证据不能充分证明该房产系其以婚前个人财产取得，因此，杨××关于房屋价款来源于其婚前房屋变卖所得和从家中自带现金1万余元，迎宾小区4号楼402室房产应认定为杨××婚前个人财产的上诉理由没有事实和法律依据。杨××的上诉请求不能成立，法院不予支持。原审认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，判决结果得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项、第一百五十八条之规定，判决驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1869元，由杨××负担。
申请再审人杨××申请再审称，原审时因申请再审人提供的证据不足，原审法院对涉案房产应归杨××个人所有的主张未予支持。现杨××又找到新的证据，证实涉案房产是杨××用变卖婚前个人房产所得款项购买的，故原审判决认定事实错误，请求撤销原审判决，并依法改判。被申请人于×辩称，一、杨××提供的证据不属于“新的证据”，“新的证据”是指原审庭审结束后新发现的证据，本案自一审立案至二审结束时间长达7个月，申请再审人完全有时间和条件向一、二审法院提供这些证据；二、关于证据的关联性问题，杨××提供的证据只能证明杨××于2007年5月24日购房之日从银行提取现金15万元，但这15万元的用途及去向，有着许多的可能性，而交付购房款仅仅是众多可能性之一，因此杨××于购房之日从银行提取现金的证据与交付购房款之间没有必然的关联性；三、杨××与于×于2004年9月开始同居生活，2004年11月，双方在日照市大连路共同经营饭店，所有的经济收入都由杨××掌管，因此涉案房屋是由双方共同劳动所得收入购买的，所购房屋应归两人共同所有。
本院再审查明，2004年9月，杨××、于×共同来日照定居生活。2004年11月，杨××以其个人财产投资经营饭店，2006年3月，双方将饭店转让。2006年12月6日，双方登记结婚后，均无固定工作。2006年12月25日，杨××将其婚前个人财产房屋一处（位于黑龙江省佳木斯市）以155000元的价款出售给裴××，2006年12月26日，杨××在中国建设银行佳木斯分行兴成支行将145000元汇入户名为于×的账户。2006年12月31日，于×的该账户存入现金4800元后又转账支取150000元，同日，户名为杨××的账户转账存入150000元。2007年5月24日，即购买涉案房屋之日，杨××的该账户提取现金150000元。
根据双方当事人的陈述及庭审中杨××提交的证据，能够确认以下事实：2007年5月24日，杨××以其个人名义购买了涉案房屋，其所付购房款中的145000元为杨××出售婚前房屋所得款，其余的购房款20530元为夫妻共同收入所得。
再审还查明：于×在一审起诉时，其主张的涉案房屋折价款82765元，系按涉案房屋购买时总价款165530元的一半计算所得。对涉案房屋的增值，双方当事人均未申请评估。
除上述事实外，本院再审查明的其他案件事实与原审一致。
上述事实有双方当事人的陈述、个人汇款凭证、个人账户明细等证据在卷佐证，足以认定。
本院再审认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。涉案房屋虽系在杨××与于×婚姻关系存续期间购买，但涉案房屋以杨××婚前房屋变卖款出资的份额应属于其婚前个人财产，其余出资份额可视为夫妻共同财产。因杨××与于×离婚，对于以夫妻共同收入出资的房屋份额，应由二人依法分割。根据分割夫妻共同财产的有关法律规定及本案案情，本院确定杨××返还给于×共同投资购房款20530元的50%即10265元，对于杨××以个人婚前财产出资的购房款份额，依法属于杨××个人所有，于×无权分割。据此，原审认定事实不清，适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项、第一百七十五条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥审判监督程序若干问题的解释》第三十八条之规定，判决如下：
一、撤销本院（2009）日民一终字第673号民事判决及日照市东港区人民法院（2009）东民一初字第1786号民事判决。
二、杨××于判决生效后五日内给付于×房屋折价款10265元。
三、驳回于×的其他诉讼请求。
如果杨××未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1869元，二审案件受理费1869元，共计3738元，由杨××、于×均担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王宗忆
代理审判员 王春燕
代理审判员 刘丽艳
二〇一四年四月十八日
书 记 员 孙 钦