湖南省新宁县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0528民初1997号原告：李建军，男，1970年8月14日出生，汉族。委托代理人：宾真，湖南方廉律师事务所律师。委托代理人：危慧妮，湖南方廉律师事务所律师。被告：新宁县永丰农业发展有限责任公司，住所地：新宁县万塘乡虾塘村*组。法定代表人：聂玲彬。公司董事长。委托代理人：李正东，湖南崀山律师事务所律师。被告：聂玲彬，女，1974年1月15日出生，汉族。被告：李敏伟，男，1958年8月3日出生，汉族。被告：陈良庆，男，1976年11月27日出生，汉族。原告李建军与被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬、李敏伟、陈良庆林业承包合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人宾真、被告聂玲彬、李敏伟、陈良庆及被告新宁县永丰农业发展有限公司的委托诉讼代理人李正东均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李建军向本院提出诉讼请求:1、确认被告新宁县永丰农业发展有限公司与被告李敏伟、陈良庆签订的《永丰脐橙果园承包合同》以及补签的《永丰脐橙果园承包合同》均为无效协议。2、判决四被告向原告返还位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村350亩的林权。3、判决四被告共同赔偿原告经济损失117万元，利息10万元（顺延照计）；4、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：被告新宁县永丰农业发展有限公司和被告聂玲彬因向原告借款，原告向邵阳市中级人民法院提起诉讼，在审理中，原告与被告新宁县永丰农业发展有限公司和被告聂玲彬达成调解，邵阳市中级人民法院出具了（2014）邵中民二初字第94号民事调解书，该调解书确认被告新宁县永丰农业发展有限公司和被告聂玲彬欠原告借款本息共计482万元，被告新宁县永丰农业发展有限公司用位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩林权作价482万元抵偿原告借款。两被告于2017年7月27日将该林权变更到原告名下。原告最近得知被告新宁县永丰农业发展有限公司和被告聂玲彬于2016年11月13日将属于原告的林权发包给被告李敏伟、陈良庆，并签订了《永丰果园承包合同》，2016年12月，又签订了补充《永丰脐橙果园合同》协议。约定了承包期为五年，每年承包费为50万元，被告李敏伟、陈良庆向被告新宁县永丰农业发展有限公司和聂玲彬支付了117万元的承包费。原告认为被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬与被告李敏伟、陈良庆签订的《永丰果园承包合同》和补充协议应属于无效合同，原告为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判准原告的诉讼请求。被告新宁县永丰农业发展有限公司、被告李敏伟、陈良庆没有书面答辩。本院经庭审，当事人举证、质证，认证后查明如下案件事实：原告李建军与被告新宁县永丰农业发展有限公司，聂玲彬发生民间借贷关系。原告李建军向邵阳市中级人民法院提起诉讼，要求被告新宁县永丰农业发展有限公司，聂玲彬偿还借款本息473.8万元。该案经邵阳市中级人民法院调解，原告李建军自愿与被告新宁县永丰农业发展有限公司，聂玲彬达成协议如下：一、经原告李建军、被告聂玲彬确认，截止2014年11月30日，聂玲彬尚欠李建军借款本金400万元，利息82万元，共计482万元。二、新宁县永丰农业发展有限公司自愿将位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩林权（林权证号为新林证字2014第1328002号）作价482万元，抵偿聂玲彬所欠李建军482万元债务。被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬、唐芬芳应于2014年12月31日前到林业主管部门办理林权变更登记手续，变更登记的手续费用由原告李建军承担。三、在2015年12月31日前，原告李建军不得转让上述林权，此前，被告新宁县永丰农业发展有限公司有权收回上述林权，回购价格双方确定为722万元，被告新宁县永丰农业发展有限公司回购上述林权时，原告李建军应无条件转让该林权。四、原告李建军自愿放弃其他诉讼请求。协议签订后，被告新宁县永丰农业发展有限公司没有履行调解书约定的办理林权变更登记手续。原告李建军向邵阳市中级人民法院申请强制执行，邵阳市中级人民法院受理了原告李建军的申请，于2016年10月17日作出了（2016）湘05执137号执行裁定书，将被执行人新宁县永丰农业发展有限公司所有的位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩林权（林权证号为新林证字2014第1328002号）变更登记至申请人李建军名下。并向新宁县不动产登记中心发出限期履行协助执行义务通知书。在此期间，被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬于2016年11月13日将永丰脐橙果园发包给被告李敏伟，双方签订了《永丰脐橙果园承包合同》，合同约定：1、承包期为五年。自2016年12月31日至2021年12月31日止。2、承包费用：双方议定前三年每年的承包费为55万元，后两年的承包费为每年60万元。甲乙双方协定，乙方无偿每年给甲方提供25000斤商品脐橙，超出部分按低于市场价格0.5元一斤结算，最多不超过25000斤。3、承包费支付方式：上述承包费分两次付清，即本合同生效，双方现场交付时，一次性付清前三年的承包费165万元。2019年10月1日前付清后两年的承包费120万元。2016年12月31日，被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬与被告李敏伟、陈良庆签订了一份补充协议，增加了被告陈良庆为承包人，双方对《永丰脐橙果园承包合同》第四条、第五条进行了修改，承包费：双方议定每年的承包费为50万元，乙方无偿每年给甲方提供25000斤商品脐橙，超出部分按低于市场价格0.5元一斤结算，最多不超过25000斤，上述承包费分三次付清，即本补充协议签字生效之时一次性付清承包费71万元，2017年2月16日前再付94万元，2019年10月1日前支付承包费85万元。被告李敏伟、陈良庆与被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬签订合同后，向被告聂玲彬支付了承包费117万元,被告李敏伟、陈良庆知道该农场已经抵偿给原告李建军了，就没有继续向被告聂玲彬支付承包费。新宁县国土资源局于2017年7月27日，将被执行人新宁县永丰农业发展有限公司所有的位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩林权变更登记至原告李建军名下，不动产权证为（2017）新宁县不动产权第0001788号。原告在起诉前一段时间知道被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬将已经归原告所有的果园发包给被告李敏伟、陈良庆。原告遂向法院起诉，请求法院判准原告的诉讼请求。本院认为，本案的焦点问题如下：１、本案的案由应如何确定。本案应确定为农村土地经营权转让合同纠纷。最高人民法院关于土地经营权转让合同纠纷指农村土地承包人将农村土地承包经营权转让给他人经营而签订的合同。本案被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬因偿还原告李建军的债务，通过邵阳市中级人民法院调解，同意将位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩林权（林权证号为新林证字2014第1328002号）作价482万元，抵偿聂玲彬所欠李建军482万元债务，邵阳市中级人民法院出具了（2014）邵中民二初字第94号民事调解书，邵阳市中级人民法院实际上通过调解将被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬将新宁县永丰农业发展有限公司经营的位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩农场经营权以偿还债务的形式转让给原告李建军。因此，原、被告因此所发生的纠纷应确定为农村土地经营权转让合同纠纷。2、被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬与被告李敏伟、陈良庆签订了《永丰脐橙果园承包合同》和《的补充协议》是否有效的问题。原告李建军依据生效的人民法院法律文书已经取得了位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩农场的经营权。被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬没有履行调解书的义务，及时将新宁县永丰农业发展有限公司所有的位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩林权（林权证号为新林证字2014第1328002号）变更登记至申请人李建军名下，却将应该属于原告了建军所有的林权发包给被告李敏伟、陈良庆，并签订了《永丰脐橙果园承包合同》和《的补充协议》，被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬在明知自己对新宁县永丰农业发展有限公司所有的位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩林权没有处分权，却擅自发包给被告李敏伟、陈良庆，作为享有农场经营权的原告有权追回农场经营权。但作为被告李敏伟、陈良庆在不明真相的情况承包该农场，且支付了合理的承包费，被告李敏伟、陈良庆的承包行为系善意承包取得该农场的经营权，被告李敏伟、陈良庆的行为符合善意取得的法律规定，为了维护和稳定经营合同，维护合同相对人的合法权益，本院认定被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬与被告李敏伟、陈良庆签订的《永丰脐橙果园承包合同》和《的补充协议》为有效合同。3、被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬是否应当将收取被告李敏伟、陈良庆的承包费返还给原告李建军。由于该农场已经通过法院调解以农场的经营权抵偿债务，其农场的经营权发生转移，被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬对该农场不享有经营权和处分权，被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬因该承包协议所取得的收益应当返还给原告李建军。本院确定《永丰脐橙果园承包合同》和《的补充协议》为有效合同，被告李敏伟、陈良庆在余下的承包期内，应当将承包费直接支付给原告李建军。由于被告李敏、陈良庆通过承包实际占有该农场，待承包合同期满后，由被告李敏伟、陈良庆将承包的农场移交给原告李建军。原告李建军主张的主要诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。据此，参照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、《中华人民共和国物权法》第二十八条、第一百零六条，判决如下：一、确认被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬与被告李敏伟、陈良庆签订的《永丰脐橙果园承包合同》和《的补充协议》为有效协议。二、被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬向被告李敏伟、陈良庆收取的承包费117万元返还给原告李建军，此款在本判决书生效后10内履行完毕。三、被告李敏伟、陈良庆在《永丰脐橙果园承包合同》和《的补充协议》承包合同期满后将位于新宁县万塘乡虾塘村、白马田村的350亩林权移交给原告李建军。四、驳回原告李建军的其他诉讼请求。本案受理费减半收取16230元，由被告新宁县永丰农业发展有限公司、聂玲彬负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  蒋廉佑人民陪审员  杨子胜人民陪审员  李红国二〇一八年一月二十九日书 记 员  郑丽菲