贵州省赤水市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0381民初469号
原告：重庆名门防腐保温工程有限公司，住所地重庆市江北区电测村100号29-2，统一社会信用代码：91500105793547216L。
法定代表人：贾梦渊，总经理。
委托诉讼代理人：何金，重庆华问律师事务所律师。
被告：重庆斌鑫集团贵州巨龙房地产开发有限公司，住所地贵州省赤水市市中工业大道，统一社会信用代码：9152038159077032XP。
法定代表人：郭斌，执行董事。
原告重庆名门防腐保温工程有限公司（以下简称重庆名门防腐保温公司）与被告重庆斌鑫集团贵州巨龙房地产开发有限公司（以下简称重庆斌鑫巨龙房开公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆名门防腐保温公司的委托诉讼代理人何金到庭参加诉讼，被告重庆斌鑫巨龙房开公司经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆名门防腐保温公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告重庆斌鑫巨龙房开公司向原告重庆名门防腐保温公司支付工程质保金27054.48元，并支付资金占用损失（以27054.48元为本金，2017年5月11日起按照年息6%的标准支付至付清全部款项止，暂计算至2018年1月9日为1080.00元），合计金额28134.48元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告重庆名门防腐保温公司与被告重庆斌鑫巨龙房开公司于2014年9月30日签订《斌鑫-
黔北明珠商业楼1#楼外墙保温供货及施工合同》（以下简称外墙保温施工合同），合同约定由原告分包对被告为业主的斌鑫黔北商住楼1号楼外墙保温供货及其施工工程。合同约定十一条保修条款约定：在正常使用条件下，丙方承诺本工程质保期为2年，从本合同涉及外墙保温和外墙漆工程竣工并经验收合格之日起算。合同签订后，原告依照约定履行了合同义务，2015年5月11日竣工验收合格。2015年12月23日进行了工程决算，工程质保金为27054.48元。质保期到期后，虽经原告多次催收，原告拒绝支付质保金。现根据相关法律法规规定向人民法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告重庆斌鑫巨龙房开公司在答辩和举证期限内未向法院提交书面答辩意见和举证材料，开庭时又无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果自行承担。
本院经审理认定事实如下：原告重庆名门防腐保温公司(承包人、丙方)、被告重庆斌鑫巨龙房开公司(发包人、甲方)、重庆海丰建设集团有限责任公司(发包人、甲方)双方于2014年9月30日签订外墙保温施工合同。合同第七条第4项约定：余下结算造价的3%为保修金（保修金不计利息），免费保修期为2年，2年免费保修期满后，经发包人及发包人聘请的物业管理公司对承包人的保修质量及服务确认后30日内退还保修金。第八条第4、7、8项约定：甲方及时组织有关人员对丙方已完成的工程进度款进行确认、甲方及时组织有关人员对丙方施工工程进行验收、甲方按照合同约定审定丙方的付款申请及时向丙方支付工程款。第十一条约定：在正常使用条件下，丙方承诺本工期质保期为2年（从本合同涉及外墙保温和外墙漆工程竣工并验收合格之日起算），在此期间如发生非人为质量问题，丙方需在接到保修通知24小时内到现场进行免费维修。第十二条违约责任及解决合同纠纷的方式约定：三方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约责任方承担。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告即组织人员、材料进场进行施工。涉案工程于2015年5月11日通过工程验收，各方参加验收人员共同签字确认工程合格。2015年12月23日原、被告双方办理结算，并制作工程财务决算书，决算书载明：工程结算总造价901815.90元，已支付工程款735277.00元，工程质保金（3%）27054.48元，本次应支付工程款139484.42元，双方经办人员分别签字并加盖各自公司印章。双方约定的质保期到期后，被告未如数退还扣留原告的质保金，原告以诉称理由向法院起诉。
本院认为：原、被告均是具有民事行为能力的法人，可以通过自己单独实施或者与他人一起共同实施民事法律行为。原告与被告共同协商，自愿签订外墙保温施工合同是双方的真实意思表示，符合《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第一款“民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立”的规定，是有效的民事法律行为。外墙保温施工合同的内容和形式没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的，受法律保护”的规定，该合同对双方当事人均有约束力，双方均应按合同法第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定履行自己的义务。双方在合同中约定：余下结算造价的3%为保修金，免费保修期为2年，2年免费保修期满后，经发包人及发包人聘请的物业公司对承包人的保修质量及服务确认后30日内退还保修金。该工程于2015年5月11日通过各方验收，并办理结算，确认扣留的质保金为27054.48元，保修期届满时间为2017年5月10日，被告应按约定在保修期届满后30日内退还扣留原告的质保金，但被告未按约定退还，已经构成违约，现原告要求被告支付尚欠的质保金27054.48元，按照合同法第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，被告应退还扣留原告的质保金，故原告要求被告退还质保金27054.48元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告方主张的资金占用损失，双方在合同中约定：从涉案工程涉及外墙保温和外墙漆工程竣工并验收合格之日起算，2年免费保修期满后，经发包人及发包人聘请的物业公司对承包人的保修质量及服务确认后30日内退还保修金，如前述保修期届满时间为2017年5月10日，退还保修金时应为为2017年6月10日，原告请求从2017年5月11日起计算有误，应予纠正。原告主张的质保金资金占用损失，即质保金利息，因扣留的质保金属应付工程款，故质保金利息属于法定孳息，故原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于计算标准，双方在合同中没有约定，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”、第十八条第一款“利息从应付工程价款之日计付”的规定，原、被告未对质保金利息进行约定，原告请求按年利率6%计算并支付利息缺乏法律依据，本院不予支持。被告应于2017年6月10日退还原告质保金，故应从2017年6月10日起按中国人民银行贷款利率支付利息，直至付清全部质保金止。被告重庆斌鑫巨龙房开公司经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果自行承担，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案适用缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆斌鑫集团贵州巨龙房地产开发有限公司于本判决生效后二十日内退还原告重庆名门防腐保温工程有限公司质保金27054.48元；并以质保金为基数，从2017年6月10日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准计算利息支付给原告重庆名门防腐保温工程有限公司，直至付清全部质保金止；
二、驳回原告重庆名门防腐保温工程有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已减半收取的案件受理费252.00元，由被告重庆斌鑫集团贵州巨龙房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
审判员 何政江
二〇一八年三月十九日
书记员 李兆文