上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪01民终5559号
上诉人（原审被告）：陈易球，男，1967年7月21日生，汉族，住上海市闵行区。
被上诉人（原审原告）：上海天辽房产经纪事务所，住所地上海市松江区洞泾镇长兴路***号。
投资人：从山平。
委托诉讼代理人：时召承，男，该事务所工作人员。
上诉人陈易球因与被上诉人上海天辽房产经纪事务所（以下简称天辽事务所）居间合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2018）沪0117民初2164号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
陈易球上诉请求：撤销一审判决，改判驳回天辽事务所诉请。事实和理由：1、陈易球从未与天辽事务所签订居间协议，陈易球与房产出售方在房产买卖合同上明确“未通过经纪机构居间介绍”；2、天辽事务所与案外人的微信、买卖合同与本案无关，陈易球也从不知情；3、《看房确认书》填充内容陈易球之前从未见过，看房后陈易球曾向时召承索讨《看房确认书》底稿，时召承告知仅是看房单，没有实际作用，并拒绝给陈易球底单，之后有人填充了《看房确认书》的内容。因此陈易球不应支付天辽事务所中介费。
天辽事务所辩称，一审判决正确。理由为，陈易球看房、支付意向金均由天辽事务所陪同，《看房确认书》明确约定中介费为2%，现陈易球否定《看房确认书》的效力，目的是为了逃避支付中介费。要求驳回陈易球上诉，维持原判。
天辽事务所向一审法院起诉请求：陈易球支付天辽事务所中介服务费64,152元。
一审法院认定事实：系争房屋建筑面积为127.88平方米，建筑类型为公寓，现权利人为陈易球，陈易球以总价款3,207,600元从案外人中国XX股份有限公司上海华东分公司（以下简称“XX公司华东分公司”）处购得。
2017年7月24日，天辽事务所工作人员时召承发送微信告知陈易球办理房产申税所需材料，陈易球回复称好的。
2017年8月8日，天辽事务所工作人员时召承发送微信询问陈易球产权交易所是否通知签约，陈易球表示没有，天辽事务所工作人员时召承称应该就这两天，今天合同签好了，并要求陈易球把房款准备好。
2017年8月15日，天辽事务所工作人员时召承发送微信询问陈易球系争房屋房款是否支付，并提示应在签约后五个工作日付清余款，接下来需办理申税。陈易球回复称其在与案外人联系，流程中如有需要会联系天辽事务所，本次购房天辽事务所带其看了房子、去了联交所，中介费一事能否到时再协商。天辽事务所回复称中介费之前是谈好的。
2017年9月19日，天辽事务所工作人员时召承发送微信询问陈易球税是否审好，并称有需要会帮忙办理。
一审另查明，2017年9月8日，陈易球（买受人、乙方）与案外人XX公司华东分公司（卖售人、甲方）签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定乙方向甲方购买系争房屋，转让价款为3,207,600元。合同另对其他相关事项进行了约定。
一审庭审中，天辽事务所、陈易球一致确认，陈易球通过拍卖方式购得系争房屋，陈易球曾表示支付天辽事务所信息费10,000元，但天辽事务所予以拒绝。
天辽事务所又称，鉴于系争房屋是拍卖房，其提供的服务包括提供房源、带看房屋、带领陈易球交纳拍卖保证金，后续则均是由出售方与陈易球直接进行的，其也曾积极联系陈易球愿意为其提供相应帮助，然陈易球未予理睬。陈易球则称，系争房屋确系拍卖房，天辽事务所仅带其看房以及告知其何处可购买系争房屋。
天辽事务所另提供2017年7月20日天辽事务所（居间方、乙方）与陈易球（委托方、甲方）签订的《看房确认书》一份，其中第二条载明，委托期限自2017年7月20日起至2018年1月20日，或系争房屋购买到为止。协议第三条约定，佣金为房屋成交总价2%，甲方与业主签订买卖合同或其他正式转让协议时当日一次性付清。陈易球认为上述《看房确认书》部首甲方处系其签名，但签字时是晚上且灯光昏暗，以为仅仅是看房单，对方让签就签了，尾部签名非其所写，天辽事务所主张中介服务费必须以签订《居间合同》为要件，现天辽事务所要求按照成交价2%的标准计算佣金显属过高，应按其实际提供的服务计算。天辽事务所则称，系争房屋是拍卖房，不同于一般二手房买卖，因此，才约定了陈易球与业主签订买卖合同日一次性付清佣金。
天辽事务所又提供其员工时召承与案外人邓某的微信聊天记录，以证明其参与了系争房屋的交易全程。陈易球对上述证据真实性无法确认。
一审法院认为，居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，居间行为完成后，委托人需向居间人支付报酬。对此，陈易球称双方未签订《居间合同》且其与案外人订立的《上海市房地产买卖合同》中未体现居间方，故其不应支付。而天辽事务所则称，《看房确认书》载明陈易球需在与案外人签订买卖合同后向天辽事务所支付佣金。陈易球虽先称上述确认书尾部“陈易球”非其本人所签，后又称是否是其所签记不清楚，即便是其所签，签字时该确认书也为空白，却无证据证明，经一审法院释明后，陈易球仍坚持不申请笔迹鉴定，故陈易球应承担举证不能的不利后果。一审法院依法认定《看房确认书》系天辽事务所、陈易球所订立。根据在案证据及陈易球自认可知，天辽事务所就陈易球购买系争房屋提供了订立合同的机会，天辽事务所也因此与案外人订立了《上海市房地产买卖合同》，而法律并未规定居间的成立需以签订《居间合同》为要件，故陈易球以双方未签订《居间合同》为由拒不支付报酬，于法无据，一审法院不予支持。对于陈易球应支付的佣金标准，天辽事务所要求按照《看房确认书》中载明的系争房屋总成交价款的2%来计算，虽陈易球在签订上述看房确认书时对系争房屋系拍卖房已明知，然拍卖房屋的居间不同于普通二手房买卖的一般操作流程，天辽事务所所提供的服务内容、服务成本也较普通二手房买卖有所减少，对此天辽事务所未在看房确认书中予以披露，实际也未就协助过户、房屋交接等后续流程提供服务，却仍要求参照普通二手房买卖的标准来约定佣金，有欠公允，故一审法院结合天辽事务所提供实际服务的情况，酌定陈易球需按照系争房屋总成交价的1%向天辽事务所支付佣金32,076元。
据此，一审法院作出判决：陈易球于本判决生效之日起十日内支付上海天辽房产经纪事务所佣金32,076元。案件受理费1,404元，减半收取702元，由上海天辽房产经纪事务所负担351元，陈易球负担351元。
二审中，双方当事人均未提供新的证据材料。
本院二审查明，一审法院查明事实均有相应证据予以佐证，本院依法予以确认。
二审审理中，陈易球确认《看房确认书》中部首甲方处、落款处两个“陈易球”签名及陈易球身份证号码、手机号码和落款日期为其本人亲笔书写。陈易球坚持认为《看房确认书》上物业名称、委托期限和佣金比例部分其签名时均为空白。陈易球同时陈述其因有在松江区购房之意向，故找到天辽事务所，由时召承接待。时召承除涉案房屋外还曾带领陈易球看过其他房屋，确认陈易球确有在松江区投资购房的意向后，时召承要求陈易球签了《看房确认书》并带领陈易球看了涉案房屋，后又带领陈易球至联合产权交易所交纳意向金。之后陈易球与交易所工作人员取得联系后表示此后无需天辽事务所服务，并表示可以给时召承10,000元辛苦费，天辽事务所不同意，致提起本案诉讼。天辽事务所对陈易球上述交易过程的陈述表示认可。
本院认为，本案争议焦点在于天辽事务所是否为陈易球提供居间服务以及天辽事务所可得中介费金额计算标准。关于天辽事务所是否提供居间服务一节，本院认为，首先从双方对涉案房屋交易过程描述可见，陈易球与案外人订立房屋买卖合同，系经过天辽事务所提供订立合同的机会和媒介服务，符合法律规定之居间服务特征。其次陈易球确认《看房确认书》系其本人签署，陈易球虽坚称签署时佣金、物业名称、委托期限均为空白。但陈易球对此未能提供相应证据予以证明，故一审法院认定《看房确认书》系双方订立，对双方均有约束力，于法有据，本院予以维持。据此天辽事务所有权对其中介服务请求获得相应的报酬。关于天辽事务所可得中介费报酬计算标准一节，虽《看房确认书》中载明中介费按房屋成交价2%计算，但在涉案房屋实际交易过程中，尤其在陈易球交纳意向金后，即明确表示不需要天辽事务所继续中介服务，天辽事务所也未能举证证明此后有进一步后续服务。故一审法院酌情确定陈易球按房屋成交价1%计付中介费，并无不当，可予维持。
综上所述，陈易球上诉的事实理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1,404元，由上诉人陈易球负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵卫平
审判员 严卫忠
审判员 沈 洁
二〇一八年五月三十日
书记员 金小卿
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；