安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1602民初1952号
原告：亳州药都农村商业银行股份有限公司。
地址：安徽省亳州市谯城区魏武大道838号。
法定代表人：许绍普，该公司董事长。
委托代理人：赵杰，男，1958年6月16日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。该公司清收办公室工作员。
委托代理人：郑强，安徽赵长利律师事务所律师。执业证号:13416201110888132。
被告：亳州市顺鑫汽车销售有限责任公司。
地址：安徽省亳州市。
法定代表人：鲍红敏，该公司执行董事。
被告：鲍红敏，女，1973年2月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
被告：刘亚东，男，1969年12月30日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
被告：刘凯，男，1992年4月9日出生，回族，住安徽省亳州市谯城区。
被告:亳州市海天药业有限责任公司。
地址：安徽省亳州市。
法定代表人：丁宏侠，该公司执行董事兼总经理。
原告亳州药都农村商业银行股份有限公司（以下简称药都银行）诉被告亳州市顺鑫汽车销售有限责任公司(以下简称顺鑫汽车公司)、亳州市海天药业有限责任公司（以下简称海天药业）、鲍红敏、刘亚东、刘凯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月25日立案受理，并依法组成合议庭，于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告药都银行的委托代理人赵杰、郑强到庭参加诉讼。被告顺鑫汽车公司、海天药业、鲍红敏、刘亚东、刘凯经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告药都银行诉称：被告顺鑫汽车公司于2015年1月30日从药都银行药都银行营业部贷款500万元，借款合同约定贷款期限为12个月，年利率为8.12%，逾期利率为12.18%。该笔借款现已超过约定还款期限。担保人海天药业承诺承担连带保证责任。被告鲍红敏、刘亚东、刘凯系顺鑫汽车公司的股东，三人均承诺愿意对被告顺鑫汽车公司的贷款承担连带还款责任，并自愿以家庭所有的资产清偿本息。上述借款自借款之日算至2016年2月25日，利息453856.42元。借款到期后，原告多次催要，借款人顺鑫汽车公司及担保人海天药业、鲍红敏、刘亚东、刘凯至今仍未履行还款义务。为此起诉，请求判令被告顺鑫汽车公司归还借款本金500万元，利息453856.42元，合计5453856.42元，并承担本案诉讼费、律师费等实现债权的费用。同时要求对被告顺鑫汽车公司抵押土地变卖、拍卖款优先受偿。被告海天药业、鲍红敏、刘亚东、刘凯承担担保责任。2016年2月25日以后贷款利息按年利率12.18%另行计算。
原告药都银行针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有:
1、借款合同、借款借据各一份，证明被告顺鑫汽车公司于2015年1月30日从药都银行营业部贷款500万元，合同约定年利率为8.12%，到期日为2016年1月30日，结算方式按季计息。根据借款合同第五条第二款第1、2项的约定，贷款逾期后的利息按合同约定利率的50%加收罚息，即2016年1月30日以后的利息应按年利率12.18%计付
2、被告顺鑫汽车公司、海天药业公司的营业执照及私营企业基本注册信息查询单，证明两公司真实存在。被告鲍红敏、刘亚东、刘凯的身份证，证明其三人基本情况。
3、借款申请书、股东会决议、声明、保证合同各一份，证明被告顺鑫汽车公司从药都银行营业部贷款的事实，担保人海天药业承诺承担连带保证责任。被告鲍红敏、刘亚东、刘凯系顺鑫汽车公司的股东，三人均承诺愿意对被告顺鑫汽车公司的贷款承担连带还款责任，并自愿以家庭所有的资产清偿贷款本息。
4、最高额抵押合同，证明顺鑫汽车公司将其名下坐落在亳州工业园区西一环路西侧、淮河路北侧的土地【土地使用证：亳谯国用（2011）字第091号，土地使用权他证：亳谯他项（2015）第014号】作为抵押担保。
5、委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现本案债权支付律师费10万元。
6、企业法人营业执照，证明亳州药都农村商业银行股份有限公司具有诉讼主体资格。
被告顺鑫汽车公司、海天药业、鲍红敏、刘亚东、刘凯未答辩，亦未提交证据材料。
经庭审举证,合议庭对原告所举证据认证如下:原告所举证据1、2、3、4、5、6具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：被告顺鑫汽车公司于2015年1月30日从药都银行营业部贷款500万元，合同约定年利率为8.12%，到期日为2016年1月30日；结算方式按季结息，到期还本付息。根据借款合同第五条第二款第1、2项的约定，贷款逾期后的利息按合同约定利率的50%加收罚息，即到期以后的利息应按年利率12.18%计付。被告顺鑫汽车公司贷款时用其所有的位于亳州工业园区西一环路西侧、淮河路北侧的土地【土地使用证：亳谯国用（2011）字第091号，土地使用权他证：亳谯他项（2015）第014号】作抵押担保。担保人海天药业在保证合同中承诺：借款方不能按期偿还债务时，我承担连带保证责任，负责偿还贷款本息，直到还清贷款本息为止。担保人鲍红敏、刘亚东、刘凯在借款申请及股东会决议中承诺：对该银行贷款、银行承兑汇票承担连带责任，若贷款、银行承兑汇票不能归还，药都银行有权处置公司及股东和家庭所有资产以归还本息。截至2016年2月25日，被告尚欠贷款本金500万元，利息453856.42元。药都银行营业部是药都银行的分支机构。
本院认为：药都银行营业部是药都银行的分支机构，药都银行享有本案诉讼主体资格。合法的借贷关系受法律保护。原告与2005年1月30日与被告顺鑫汽车公司签订借款合同和最高额抵押合同，同日与被告海天药业签订保证合同，三份合同均系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，该合同合法、有效。原告按借款合同约定发放了贷款，被告应履行按期偿还贷款本息的义务。被告顺鑫汽车公司用土地抵押从药都银行营业部贷款500万元，双方形成金融借款合同关系。原、被告在借款合同中约定借款逾期的，按约定利率的50%加收罚息，该罚息具有违约金性质，该约定系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，本院予以支持。原、被告在借款合同、保证合同中约定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告要求被告顺鑫汽车公司偿还贷款本金及利息，并对其抵押物拍卖、变卖价款优先受偿，担保人海天药业承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。担保人鲍红敏、刘亚东、刘凯系顺鑫汽车公司的股东，在股东会决议中承诺：对该银行贷款、银行承兑汇票承担连带责任，若贷款、银行承兑汇票不能归还，药都银行有权处置公司及股东和家庭所有资产以归还本息；故对原告要求被告鲍红敏、刘亚东、刘凯承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。保证人海天药业、鲍红敏、刘亚东、刘凯承担保证责任后，可在其履行保证责任的范围内对债务人行使追偿权。原被告在借款合同中约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告承担，故对原告要求被告承担诉讼费、律师费的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款、第四十二条的规定，判决如下：
一、被告亳州市顺鑫汽车销售有限责任公司于本判决生效之日起七日内返还原告亳州药都农村商业银行股份有限公司借款本金500万元，利息453856.42元，合计5453856.42元(2016年2月25日以后的利息按年利率12.18%计算至本判决确定的还款之日止)。
二、被告亳州市顺鑫汽车销售有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告亳州药都农村商业银行股份有限公司律师费10万元。
三、原告亳州药都农村商业银行股份有限公司对本案抵押物[位于亳州工业园区西一环路西侧、淮河路北侧的土地,土地使用证号：亳谯国用（2011）字第091号，土地使用权他证号：亳谯他项（2015）第014号]有权以折价或者以拍卖、变卖所得的价款在前两款范围内优先受偿。
四、被告亳州市海天药业有限责任公司、鲍红敏、刘亚东、刘凯对上述抵押物拍卖、变卖所得价款的不足部分承担连带还款责任。亳州市海天药业有限责任公司、鲍红敏、刘亚东、刘凯承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49977元，由被告亳州市顺鑫汽车销售有限责任公司、亳州市海天药业有限责任公司、鲍红敏、刘亚东、刘凯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 吕曙光
审 判 员 曹先锋
人民陪审员 张 慧
二〇一六年七月十九日
书 记 员 吕凤敏
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
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