巴中市巴州区人民法院民 事 判 决 书（2015）巴州民初字第1964号原告巴中市经济技术开发区宏发租赁站经营者羊发，男，生于1971年，汉族，住四川省资阳市安岳县龙桥乡。委托代理人孙金龙，四川九朝律师事务所律师。被告重庆市厦坤建设（集团）有限责任公司法定代表人许后荣，系该公司董事长。委托代理人刘亮，四川宏坤律师事务所律师。原告巴中市经济技术开发区宏发租赁站（以下简称宏发租赁站）与被告重庆市厦坤建设（集团）有限责任公司（以下简称厦坤公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年07月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告宏发租赁站经营者羊发及其委托代理人孙金龙，被告厦坤公司之委托代理人刘亮到庭参与诉讼，现已审理终结。原告宏发租赁站诉称，2013年4月3日，被告厦坤公司下属的南充分公司、陈文革与原告协商后签订《建筑机具材料租赁合同》，该合同约定：1、甲方向乙方租赁钢管、扣件等材料；2、租金从甲方发出材料之日起计算，租金按月计算，乙方应当每月向甲方付清当月全部租金，租金按合同中双方签订的价格计算（租金不含税费）；3、违约责任：乙方逾期不支付租金，从违约之日起，每天按应付租金总额的2%向甲方加付违约金；租赁物上下车费由乙方承担；5、合同自签字之日起生效。合同签订后，厦坤公司南充分公司并未按照合同向原告支付租赁费用，其行为已构成根本性违约，给原告方造成了重大经济损失，请求法院判令：1、解除原、被告于2013年4月3日签订《建筑机具材料租赁合同》；2、被告向原告支付截止2015年4月30日的租金共计人民币129519.54元，并支付自2015年5月1日起至合同解除之日止的后续租金，赔偿自合同解除之日起至被告归还或者赔偿所欠租赁物之日止的未还租赁物占有费（按合同约定标准计算）；3、由被告赔偿未返还原告的钢管3228米、扣件3135套的同等价值的货款；4、被告向原告支付器材丢失赔偿费766.8元，器材维修费1361.6元，器材清理上油费5101元，上车费、堆码费5384.8元，共计12614.2元；5、被告按照合同约定向原告支付违约金；6、本案受理费由被告承担。被告厦坤公司辩称，第一，原、被告不存在合同关系；第二，原告请求支付租金，缺乏事实依据，因为他们没有过合作和业务往来，原告所依据的合同是原告与被告陈文革所签；第三，原告与被告签订合同时，未做到相应的义务，陈文革没有出具委托书；第四，原告诉请返还钢材扣件，因双方没有法律关系，原告应向实际占有人请求返还。经审理查明：陈文革系厦坤公司天水新城项目部员工，因天水新城项目所需，于2013年4月30日与宏发租赁站签订了《建筑机具材料租赁合同》，并加盖了厦坤公司南充分公司天水新城项目部印章，约定：1、承租方需向出租方缴纳价值5千元的保证金作为履行合同的保证。2、材料吨位计算表为，架管260米/吨，扣件800套/吨，顶托300套/吨，u型口6000根/吨，阴角摸120米/吨，固摸400米/吨，钢模25㎡/吨；3、租赁费收取时间及结算依据，以双方协议的“租用材料价目表”为计费标准，每月月底为当月结算日，承租方派人到出租方核实并结清该月租赁费。4、租赁期间承租方到出租方提货，所发生的运杂费由承租方自理。若不自理，承租方所租赁物由出租方每吨代收20.00元上车费，所还货物出租方每吨代收20.00元下车堆码费，每月按量与租赁费一并计算，合同还对双方权利义务、租赁期限以及违约责任等做了明确约定。合同签订后由宏发租赁站经营者羊发代表出租方盖章，陈文革代表承租方进行签字并加盖厦坤公司南充分公司天水新城项目部公章。合同签订后，宏发租赁站按照合同约定履行了合同约定出租义务。2015年4月30日，原告同陈文革办理结算，自2013年4月3日至2015年4月30日：租金为142134元，其中包括租赁费129519.54元租金，已产生的扣件、螺母丢失赔偿费766.80元，清理油费为5101元，维修费1361.6元，上下车费用5384.80元，陈文革已经支付租金55000元整。截止结算当日尚有钢管3228m、扣件3135套未归还，双方确认赔偿损失金额为75160元。此后，陈文革及厦坤公司南充分公司均未支付下欠租赁费及赔偿款项。同时查明，在2013年4月17日，厦坤公司南充分公司与四川恒州房地产开发有限公司签订关于修建天水新城1号楼的《建筑工程承包合同》，石光明作为厦坤公司南充分公司法定代表人、何海洋作为其委托代理人在合同上进行签字。在2013年10月18日，何海洋以南江县天水新城项目部的名义与汤文均签订了关于其项目部的1、2号楼《塑钢门窗不锈钢栏杆入户防盗门工程制作安装合同》，并作为南江县天水新城项目部法定代表人在该合同上进行签字捺印。2014年4月10日，何海洋出具委托书，委托陈文革作为天水新城建筑工程项目及巴中枣林镇桥头商住楼等项目负责人，全权代表何海洋对基础项目工程管理，竣工验收，结算，债权债务处理等事项。上述事实，有原告提供的双方身份信息、建筑工程承包合同、《塑钢门窗不锈钢栏杆入户防盗门工程制作安装合同》、《建筑机具材料租赁合同》、出入库单据、结算清单、庭审记录等证据佐证，本案事实清楚，足以认定。本院认为：租赁合同是出租人将其租赁物出租给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。陈文革以厦坤公司南充分公司天水新城项目部的名义与原告宏发租赁站于2014年4月3日签订《建筑机具材料租赁合同》，系原告与陈文革的真实意思表示，且原告已经实际履行了合同义务，双方办理了结算等事实，足以认定其租赁合同成立且生效。本案的争议焦点是，陈文革的租赁行为系个人行为还是被告厦坤公司南充分公司的行为。陈文革与原告订立的合同中加盖有“重庆厦坤建设（集团）有限公司南充分公司”的印章，被告厦坤公司对其印章的真实性提出异议，且认为该公司南充分公司并无本案诉争所指工程项目。根据原告提供的证据，四川恒州房地产开发有限公司与厦坤公司南充分公司签订的建设工程承包合同，合同所涉及的工程项目即本案诉争项目，由石光明、何海洋代表承建方签字并加盖厦坤公司南充分公司印章（其中石光明为厦坤公司南充分公司工商登记负责人），虽然被告对签章及相关人员的签字等提出异议，但未提出相反证据，本院对该证据并结合陈文革的证言等案件事实，本院依法认定前述工程项目系被告厦坤公司南充分公司建设的工程，且何海洋系被告厦坤公司南充分公司的委托代理人，有权代表其履行职务。根据原告提供的何海洋与汤文均和南江正直镇荆江砖厂签订的采购合同，以及何海洋与陈文革的授权委托书等证据，证明陈文革系该项目的管理人员，其结算行为应视为被告厦坤公司南充分公司的履行职务行为，其法律后果依法由被告厦坤公司南充分公司承担。根据《公司法》第十四条，“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”之规定。被告厦坤公司作为总公司依法应当对分公司的行为承担民事责任。故本院对被告辩称理由不予采信。原告要求被告支付截止2015年4月30日租金129519.54元，但原、被告结算时已经支付55000元应予以扣减，对下余租金74519.54元依法予以支持。对原告要求被告赔偿钢管3228米、扣件3135套的材料损失及丢失螺母、顶托地板及清理油费5101元，维修费1361.60元，上下车费用5384.80元，共计87774.2元的诉讼请求符合合同约定，依法予以支持。对原告要求支付自2015年5月1日起至合同解除之日止的后续租金，因双方已经办理结算，对未返还设备计入赔偿损失，故对原告主张后续租金不予支持。对原告要求被告支付其违约金，根据合同约定“乙方拖欠租赁费20天以上，甲方每日向乙方收取所欠租赁费总额的2%滞纳金”实际属于违约金性质，结合本案原告实际损失情况，本院根据实际欠付租金74519.54元为基数，依照年利息24%计算从结算之日2015年5月1日起至本判决确定的给付之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第二百二十二条，以及《中华人民共和国民事诉讼意见》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，判决如下:一、解除原告巴中市经济技术开发区宏发租赁站与被告重庆市厦坤建设（集团）有限公司于2013年4月3日签订的《建筑机具材料租赁合同》；二、由被告重庆市厦坤建设（集团）有限公司在本判决生效后十日内向原告巴中市经济技术开发区宏发租赁站支付租金74519.54元；三、由被告重庆市厦坤建设（集团）有限公司在本判决生效后十日内向原告巴中市经济技术开发区宏发租赁站赔偿租赁物损失费及支付清理油费，维修费，上下车费共计87774.2元；四、由被告重庆市厦坤建设（集团）有限公司在本判决生效后十日内向原告巴中市经济技术开发区宏发租赁站支付违约金（以实际欠付租金74519.54元为基数，依照年利息24%计算，从2015年5月1日起至本判决确定的给付之日止，若未按照本判决确定的给付之日给付利息，前述利息计算至租金付清之日止）五、驳回原告巴中市经济技术开发区宏发租赁站其他诉讼请求。若被告未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍履行迟延履行期间的债务利息。本案受理费3140元，由被告重庆市厦坤建设（集团）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。审 判 长  杨培林人民陪审员  何长华人民陪审员  孙开发二〇一五年十二月二十五日书 记 员  肖爱民