湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江岸民商初字第01557号
原告武汉信邦典当有限公司，住所地武汉市东湖开发区珞瑜路世界城E地块米兰映象E02幢2单元01层11号。
法定代表人张毅，总经理。
委托代理人罗岳（一般授权代理），湖北丰海律师事务所律师。执业证号：14201200210602730。
委托代理人叶庚（一般授权代理），湖北丰海律师事务所律师。执业证号：14201201110358588。
被告武汉中领能源开发有限公司，登记住所地武汉市硚口区长丰乡东风村古田一路71号，实际经营地武汉市江汉区新华路287号添地大厦902室。
法定代表人张琦，总经理。
被告武汉市互航商贸有限公司，登记住所地武汉市硚口区武胜路72号泰和广场5层12室，实际经营地武汉市江汉区新华路287号添地大厦902室。
法定代表人张旋，总经理。
被告范凯。
被告张旋。
被告张琦。
原告武汉信邦典当有限公司（以下简称信邦典当公司）向本院提出诉前财产保全申请，本院作出（2015）鄂江岸保字第00392号民事裁定书，并依法采取了财产保全措施。本院于2015年8月17日立案受理原告信邦典当公司诉被告武汉中领能源开发有限公司（以下简称中领公司）、武汉市互航商贸有限公司（以下简称互航公司）、范凯、张旋、张琦典当合同纠纷一案后，依法适用简易程序由审判员胡迪独任审判，后本案转为普通程序，组成由审判员胡迪担任审判长，人民陪审员丁凤玲、石俊参加的合议庭，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告信邦典当公司的委托代理人罗岳、叶庚，被告中领公司的法定代表人张琦，被告互航公司的法定代表人张旋及被告范凯、张旋、张琦均到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长审理期限45天，现已审理终结。
原告信邦典当公司诉称：2014年9月10日，我公司与中领公司签订《房地产抵押典当合同》，约定：中领公司将其所有的武汉市江岸区佳园小区1，2，3栋1层13-3的房屋作为抵押物，向我公司进行抵押借款7，000，000元；月利率0.4%，综合费率为2.6%；借款期限为180天，自2014年9月30日至2015年3月29日止。并办理了他项权证。同时互航公司、范凯、张旋、张琦签订保证函，对上述债务承担无限连带责任。合同签订后我公司依约支付上述款项。借款期限届满，中领公司未支付典当本金，已构成违约，互航公司、范凯、张旋、张琦也未履行保证义务。请求判令：1、中领公司支付典当本金7，000，000元；2、中领公司支付拖欠的典当利息至实际支付之日止（其中从2015年5月29日至2015年8月10日，按2个月计算，应为7，000，000元×0.4%×2个月＝56，000元）；3、中领公司支付拖欠的典当综合费用至实际支付之日（其中从2015年5月29日至2015年8月10日，按2个月计算，应为7，000，000元×2.6%×2个月＝364，000元）；4、中领公司支付典当罚息至实际支付之日止（其中从2015年3月30日至2015年8月10日共133天，应为7，000，000元×0.4%÷30×1.5×133天＝186，200元）；5、中领公司支付逾期违约金至实际支付之日止（其中从2015年3月30日至2015年8月10日共133天，应为7，000，000元×0.1%×133天＝931，000元）；6、中领公司支付赔偿金至实际支付之日止（其中从2015年4月4日至2015年8月10日共128天，应为7，000，000元×4.85%×4／180×128天＝965，690元）；7、中领公司支付我公司为实现债权支付的费用（担保费50，400元、保全费5，000元、律师费170，000元）；8、互航公司、范凯、张旋、张琦对上述款项承担连带责任；9、我公司对位于武汉市江岸区佳园小区1，2，3栋1层13-3的房屋（土地）享有优先受偿权；10、中领公司、互航公司、范凯、张旋、张琦承担本案诉讼费。
被告中领公司、互航公司、范凯、张旋、张琦共同辩称：双方存在典当关系。但涉案《房地产抵押典当合同》载明的签署时间与实际签暑时间不一致，实际签署是2015年6月份。2014年9月双方也曾签署过一份《房地产抵押典当合同》，但合同内容与涉案合同不一致，2014年9月《房地产抵押典当合同》项下互航公司为借款方，中领公司作为抵押担保方以其房产提供抵押担保并在房地局办理抵押备案。而涉案《房地产抵押典当合同》项下中领公司为借款方，互航公司为担保方。我方于2015年6月份申请续当，此前无拖欠现象。我方对信邦典当公司主张的罚息、违约金、赔偿金有异议，续当时，信邦典当公司并未向我方提及罚息和违约金。同时，信邦典当公司主张的违约金过高。请求依法处理。
经审理查明：2014年9月10日，中领公司（甲方，当户，抵押人）与信邦典当公司（乙方，典当行，抵押权人）签订HZ201409260054-D号《房地产抵押典当合同》，约定：甲方同意将其自有的或享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方，乙方收当后向甲方支付当金，甲方在约定期限内支付当金利息、典当综合费用，偿还当金，赎回当物；该当物作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保；房屋坐落于武汉市江岸区佳园小区1，2，3栋1层13-3室，所有权人为甲方，房屋所有权证号为武房权证市字第××号，土地所有权证号为岸国用（2013）第626号，建筑面积332.75m2，估价15，000，000元，乙方同意参考该估价向甲方发放当金；当金7，000，000元；典当期限180天，自2014年9月30日起至2015年3月29日止；如签发融资凭证或收款确认书，典当期限以融资凭证或收款确认书上记载的时间据实起算；当金月利率0.4%，综合费率2.6%；罚息利率为当金利率上浮50%；甲方如逾期偿还乙方当金，除按本合同约定的罚息利率、费率支付罚息及典当综合费用外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之一向乙方支付逾期违约金；若甲方未能按合同约定履行，导致乙方资金未予收回，除违约金外，甲方还应当另行向乙方进行赔偿，赔偿金按照当金总金额为计算基数，依据4倍的银行同期贷款利率按日收取，从绝当之日一直计算至甲方偿还完毕全部款项之日止；双方按照等本等息的还款方式还款。
2014年9月30日，中领公司向信邦典当公司发出《指定收款、付款函》，指定互航公司为HZ201409260054-D号《房地产抵押典当合同》项下7，000，000元款项收款人，收款账号为11×××01，互航公司收到信邦典当公司的款项后视为中领公司收到当金，所有还款义务均由中领公司承担。同日，信邦典当公司向指定的互航公司账户转款7，000，000元，中领公司出具《收款确认书》确认收到上述款项。2014年10月11日，中领公司将其坐落于武汉市江岸区佳园小区1，2，3栋1层13-3室房屋（房屋所有权证号为武房权证市字第××号、土地所有权证号为岸国用﹤2013﹥第626号）办理了抵押登记，他项权证号为武房他证市字第20140125**号，他项权利人为信邦典当公司。
2015年3月27日，互航公司、范凯、张旋、张琦分别与信邦典当公司签署《保证函》，约定：各保证人为中领公司履行HZ201409260054-D号《房地产抵押典当合同》及HZ201409260054-X号《续当合同》项下全部债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于支付全部当金、综合管理费、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权、担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项；保证期间自主合同约定的最后一期债务履行期间届满之日后两年；无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押、保证等其他任何形式的担保），无论上述其他担保何时成立、是否有效，保证人的保证责任均不减免。
典当期限届满后，中领公司未能赎当亦未续当，而是继续按原合同向信邦典当公司支付利息及月综费至2015年5月，此后，中领公司未再履行合同义务，信邦典当公司诉至本院。信邦典当公司委托湖北丰海律师事务所参加本次诉讼支出律师费170，000元，并委托武汉东创投资担保有限公司为本案财产诉讼提供担保，支出担保费50，400元。
上述事实，有经庭审质证的《房地产抵押典当合同》、《保证函》、《股东会决议》、《指定收款、付款函》、《网银业务回单》、《收款确认书》、《房屋他项权证》、《委托担保合同》、《委托代理合同》、《发票》及当事人的陈述等证据在案佐证。上列证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。
本院认为：信邦典当公司分别与中领公司、互航公司、范凯、张旋、张琦分别签署的《房地产抵押典当合同》、《保证函》系各方真实意思表示，亦未违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同各方应按照合同约定的内容全面、及时履行各自的义务。中领公司、互航公司、范凯、张旋、张琦虽认为涉案《房地产抵押典当合同》实际签署时间是2015年6月份，且与2014年9月签署的《房地产抵押典当合同》内容不一致，但其未提供相应证据予以证明，其此节抗辩观点本院不予采纳。中领公司在当期届满后未赎当亦未续当，根据《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。”的规定，中领公司已形成绝当，故信邦典当公司要求中领公司偿还当金本金7，000，000元的诉讼请求本院予以支持。绝当后双方权利义务终止，中领公司无需继续向信邦典当公司支付综合费和按当期内利率计算的利息，信邦典当公司要求其支付绝当后至实际偿还当金之日止的综合费和利息的诉讼请求本院不予支持。因中领公司未偿还当金的行为已构成违约，绝当后，中领公司应向信邦典当公司支付逾期还款利息。信邦典当公司与中领公司约定若逾期还款，中领公司既应按罚息标准支付罚息，亦应按1‰／日标准向信邦典当公司支付违约金，还应按中国人民银行同期同类贷款利率4倍标准支付赔偿金，该违约责任系重复约定，且三项之和超过法定最高利率标准，超过部分不予保护，中领公司应以7，000，000元为本金，按年利率24%标准向信邦典当公司支付欠付之次日即2015年5月30日至清偿之日止的逾期利息。因中领公司违约引起本次诉讼，信邦典当公司为此支出律师费170，000元及担保费50，400元，信邦典当公司要求其赔偿该项损失的诉讼请求符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。《典当管理办法》第四十三条规定：“典当行应当按照下列规定处理绝当物品：（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。……”中领公司以其所有的房屋出当，其未赎当，信邦典当公司要求对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以先就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”互航公司、范凯、张旋、张琦公司自愿为湖北富华棉业公司的债务提供连带责任保证，且承诺“无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押、保证等其他任何形式的担保），无论上述其他担保何时成立、是否有效，保证人的保证责任均不减免。”中领公司未履行债务，信邦典当公司要求互航公司、范凯、张旋、张琦公司依照约定承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《典当管理办法》第四十条、第四十三条第（一）项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉中领能源开发有限公司向原告武汉信邦典当有限公司偿还当金本金7，000，000元；
二、被告武汉中领能源开发有限公司向原告武汉信邦典当有限公司支付逾期利息（以7，000，000元为本金，按年利率24%标准，从2015年5月30日起至实际清偿之日止）；
三、被告武汉中领能源开发有限公司向原告武汉信邦典当有限公司赔偿律师费损失170，000元、担保费损失50，400元；
四、若被告武汉中领能源开发有限公司不能履行上述第一、二、三项给付义务，原告武汉信邦典当有限公司有权对被告武汉中领能源开发有限公司所有的坐落于武汉市江岸区佳园小区1，2，3栋1层13-3室房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿，价款超出债权金额部分归被告武汉中领能源开发有限公司所有，不足部分由被告武汉中领能源开发有限公司清偿；
五、被告武汉市互航商贸有限公司、范凯、张旋、张琦对被告武汉中领能源开发有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告武汉信邦典当有限公司的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效后五日内付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案诉讼费79，898元，保全费5，000元，邮寄费60元，共计84，928元，由被告武汉中领能源开发有限公司、武汉市互航商贸有限公司、范凯、张旋、张琦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 胡 迪
人民陪审员 丁凤玲
人民陪审员 石 俊
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 杨 林