山东省茌平县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1523民初968号
原告：山东茌平农村商业银行股份有限公司，住所地：茌平县振兴路1412号。
法定代表人：郝彬，董事长。
委托诉讼代理人：潘延勇，男，1981年12月11日出生，汉族，山东茌平农村商业银行股份有限公司客户经理，住山东。
被告：魏燕，女，1969年5月21日出生，汉族，住茌平贵和家苑Ａ区。
被告：刘吉昌，男，1967年12月20日出生，汉族，住茌平贵和家苑Ａ区，系被告魏燕之夫。
被告：刘泰，男，1991年11月4日出生，汉族，茌平县王老川食品有限公司总经理，住茌平贵和家苑Ａ区，系被告魏燕之子。
被告：杨汝君，男，1971年7月14日出生，汉族，茌平县鲁君畜牧养殖有限公司总经理，住。
被告：茌平县鲁君畜牧养殖有限公司，住所地：茌平县振兴办事处赵官屯。
法定代表人：杨汝君，总经理。
被告：茌平县王老川食品有限公司，住所地：茌平县冯屯镇王老村。
法定代表人：刘泰，总经理。
原告山东茌平农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告魏燕、刘吉昌、刘泰、杨汝君、茌平县鲁君畜牧养殖有限公司（以下简称鲁君公司）、茌平县王老川食品有限公司（以下简称王老川公司）金融借款合同纠纷一案，原告农商行于2018年3月29日诉来本院。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托代理人潘延勇、被告鲁君公司的法定代表人杨汝君、被告杨汝君到庭参加诉讼，被告魏燕、刘吉昌、刘泰、王老川公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告魏燕、刘吉昌偿还贷款本金80万元及到偿还日的利息；2、请求法院判令原告与被告刘泰签订的抵押合同合法有效，原告对抵押财产享有优先受偿权；3、请求法院判令被告鲁君公司、杨汝君对上述贷款本息及到偿还日的利息承担相应的连带保证责任；4、由被告魏燕、刘吉昌承担本案的案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2016年3月24日原告与被告魏燕、刘吉昌签订（枣乡街支行）个借字（2016）年第02201603011号《个人借款合同》，借款本金为80万元，借款用途为购买金针菇，自逾期日起按合同约定利率加收50%的罚息利率，合同到期日为2018年3月20日。
2016年3月24日，原告与被告刘泰签订（枣乡街支行）高抵字（2016）年第02201603011号《最高额抵押合同》，合同约定以其房产为上述债务中的贷款本金80万元及利息、罚息、复利等提供抵押担保。动产抵押登记书登记编号：茌工商抵登字2016第0032号，原告对此抵押财产享有优先受偿权。
2016年3月24日原告与被告杨汝君签订（枣乡街支行）高保字（2016）年第02201603011号《最高额保证合同》，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证。合同约定以其所有财产为上述债务中的流动资金贷款本金80万元及利息、罚息、复利等提供担保。
现魏燕、刘吉昌该笔贷款已经欠本息，违反了《个人借款合同》的相关规定。根据我国法律法规及相关司法解释，原告认为，本案原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》合法有效，原告有权利提前收回贷款及相应利息并对抵押财产享受优先受偿权，为使原告资产不受损失，特诉至法院，望判若所请。
被告魏燕、刘吉昌、刘泰、王老川公司均未作应诉答辩。
被告鲁君公司、杨汝君未提交书面答辩意见，但在本院庭审中口头答辩称：对原告所诉无异议，但因本案被告王老川公司的厂房和设备作为抵押物价值350万元，被告刘泰与借款人魏燕是母子关系，其名下74.5万元的房产已冻结，以上资产足以偿还本案所涉借款80万元及利息，根据《物权法》第一百七十六条的规定：“债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物实施承担债务”。请求法院解除杨汝君房产和银行账户。
经审理查明：2016年3月24日原告与被告魏燕签订（枣乡街支行）个借字（2016）年第02201603011号《个人借款合同》一份，合同约定：1、被告魏燕向原告农商行借款80万元，借款用途为购买金针菇，借款期限为2016年3月24日至2018年3月30日；2.还款方式为按月结息，到期还本，利随本清；3.借款利率按贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率上浮150%确定，如逾期按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。为保证上述合同的履行，同日，原告与被告王老川公司签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定抵押人同意以位于茌平县冯屯镇王老村王老川公司院内的252.361吨H型钢、358.951C吨型钢、279.845吨彩钢瓦为被告魏燕在农商行的借款设定抵押担保，并于2016年3月25日办理了茌工商抵登字[2016]第0032号动产抵押登记书，担保的主债权为自2016年3月24日至2018年3月20日止，原告与魏燕办理的约定的各类业务所形成的债权，担保的最高余额为160万元，抵押保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。与鲁君公司、杨汝君、刘泰签订了《最高额保证合同》各一份，保证合同约定：1、保证人自愿为上述主合同与债务人形成的债权提供最高额连带责任保证；2、担保的最高额为160万元，担保的主债权为自2016年3月24日至2018年3月20日止，原告与魏燕办理的约定的各类业务所形成的债权，3、保证范围为本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的各项费用；4、保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
上述借款及保证合同签署后，原告农商行依照合同约定于2017年3月15日、16日分两次将贷款本金80万元转入被告魏燕的银行账户，该笔贷款执行利率为年利率为9.0625%。被告正常还息至2018年2月20日，之后未再还息。合同到期后，被告魏燕拒偿还贷款本金，造成逾期。被告刘泰、杨汝君、鲁君公司在约定时间内也未承担相应的保证责任。原告多次催要未果，于2018年3月29日诉至法院，请求判如所请。
另查明，依据原告的申请，本院依法查封了被告杨汝君位于新政路南、顺河街西，金都花园11号住宅楼东一单元五层东户的房产（房产证号为[0071**号]）及被告刘泰位于文昌公馆6号楼602是室、附房06、附房35的房产。
本院认为，本案中，被告魏燕、刘吉昌、刘泰、王老川公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其对相关诉讼权利的放弃。原告与被告所签订的借款合同及保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认为有效合同。合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极行使合同权利、履行合同义务。
贷款合同签署后，原告农商行依照合同约定将贷款本金80万元汇入被告魏燕的银行账户，履行了出借人的义务。被告魏燕理应严格依照合同约定及时足额支付贷款利息并归还贷款本金。合同到期后，被告魏燕未能严格按照合同约定归还贷款本金，造成逾期，其行为显然构成违约。因此，原告农商行要求被告魏燕公司偿还逾期贷款本金80万元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告魏燕与刘吉昌为夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，本案所涉借款应视为夫妻共同债务，因此，原告要求被告刘吉昌对借款本息承担偿还责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。
因被告王老川公司自愿以位于茌平县冯屯镇王老村王老川公司院内的252.361吨H型钢、358.951C吨型钢、279.845吨彩钢瓦为被告魏燕在农商行的借款设定抵押担保，并办理了动产抵押登记书，原告的抵押权成立并有效，因此，原告要求对该抵押房产及土地享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。但因被告王老川公司担保的债权最高余额为人民币160万元，因此，原告农商行茌平支行只能在最高额人民币160万元范围内享有优先受偿权。
最高额保证合同中约定，被告刘泰、杨汝君、鲁君公司为被告魏燕的借款承担连带保证责任。合同履行期间，被告魏燕未能严格按照合同约定及时支付利息，造成违约，被告刘泰、杨汝君、鲁君公司理应依照保证合同约定及《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，承担连带保证责任，清偿欠款。三被告未按期履行保证责任的行为构成了合同违约，因此，原告农商行要求被告刘泰、杨汝君、鲁君公司承担连带还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告刘泰、杨汝君、鲁君公司承担连带保证责任后依法有权向被告魏燕、刘吉昌追偿。因抵押的动产为王老川公司而非魏燕本人财产，因此被告杨汝君及鲁君公司辩称根据《物权法》第一百七十六条的规定：“债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物实施承担债务”请求法院解除杨汝君房产和银行账户的主张，于法无据，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏燕、刘吉昌于本判决生效后十日内偿付原告山东茌平农村商业银行股份有限公司借款本金80万元及利息（利息自2018年2月21日起至实际给付之日止，按照合同约定的利率计算）；
二、原告山东茌平农村商业银行股份有限公司对上述债务就位于茌平县冯屯镇王老村茌平县王老川食品有限公司院内的252.361吨H型钢、358.951C吨型钢、279.845吨彩钢瓦享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中在最高额人民币160万元范围内享有优先受偿权；
三、被告刘泰、杨汝君、茌平县鲁君畜牧养殖有限公司对上述债务承担连带清偿责任；被告茌平县王老川食品有限公司、刘泰、杨汝君、茌平县鲁君畜牧养殖有限公司对上述债务承担连带清偿责任后有权向被告魏燕、刘吉昌追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，诉讼保全费5000元，共计16800元，由被告魏燕、刘吉昌负担，被告茌平县王老川食品有限公司、刘泰、杨汝君、茌平县鲁君畜牧养殖有限公司承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 李彦荣
人民陪审员 潘志才
人民陪审员 赵荣芹
二〇一八年五月十四日
书 记 员 张 茜