.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0302民初5445号原告（反诉被告）：青铜峡市美易达装饰工程有限公司，住所地：宁夏回族自治区青铜峡市康乐街24号。法定代表人：杨丽，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王浩，系该公司法律顾问（特别授权代理）。被告（反诉原告）：苏云，男，汉族，1965年5月27日出生，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：马贵军，系宁夏麟祥律师事务所律师（特别授权代理）。原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司诉被告苏云装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，2017年11月23日被告苏云提出反诉，本院依法组成合议庭合议后予以准许。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）青铜峡市美易达装饰工程有限公司委托诉讼代理人王浩、被告（反诉原告）苏云及其委托诉讼代理人马贵军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求�一、被告向原告支付拖欠的装修款15300元；二、被告向原告支付违约金18000元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年2月28日原、被告签订《家庭居室装修施工合同》，约定由原告为被告装修位于吴忠市××区的一套住宅房，房屋装修款为60000元。合同签订后，在原告对被告的房屋进行装修过程中，被告在双方合同约定之外又要求原告增加了部分装修施工项目。原告按照合同约定及被告新增加的装修项目，为被告进行了涉案房屋的装修施工，已全部装修完毕。被告对原告装修的该房屋验收合格并入住使用。扣除被告已经陆续支付给原告的部分装修款后，被告尚拖欠原告15300元未付。被告违约行为给原告造成巨大经济损失。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告苏云辩称，第一、原被告双方签订的家庭居室装修施工合同明确约定该合同总造价为60000元，目前被告已支付原告50131元，尚欠9869元未付。在双方履行合同过程中，并未出现变更增加工程量的问题，双方未进行签字确认，对此被告不予认可。第二、在本合同履行过程中，合同约定的到期日原告并未依约完成施工，截止目前原告并未按约定施工期将工程完工并与被告办理验收交接手续。原告的上述行为，严重违反了双方的合同约定，严重影响了被告对该房屋的及时居住与使用。另外原告要求被告支付违约金18000元，没有事实和法律依据，原告是该合同先履行合同的一方，没有按时完成施工、办理交接验收手续，并且室内的装饰装修存�许多严重质量问题和安全隐患，原告的合同履行不符合合同约定，被告有权拒绝支付下剩的装修款，原告违约在先，被告不存在违约的事实。第三、原告在施工过程中存在一系列严重的质量问题，对此被告依法行使先履行抗辩权，未予支付其9869元完全符合法律规定。具体质量问题如下：1、原告给被告次卧室制作的炕，未按正规要求制作，偷工减料，存在严重的质量问题，炕面极不稳定。2、次卧墙面透水，壁纸起皮，原告不给及时处理。为此被告另找人进行维修施工，支出材料费、施工费等3500元。3、原告在施工过程中将被告地面多块高档瓷砖砸坏，极不雅观。4、原告施工被告主卧室开关设计安装明显不到位，将墙面护墙线损坏，非常难看。5、原告在被告次卧室炕头将开关插座安装在软包里面，留下极大安全隐患，极易引起火灾的发生。6、在次卧装修过程中未给�告预留窗帘跑道，致使被告将窗帘安装后，衣柜门无法打开，严重影响衣柜门正常使用。7、原告给被告安装的各类柜子，柜门普遍存在缝隙过大的问题。8、沙发背景墙原告设计安装开关不到位，造成被告无法正常使用壁灯。让被告的壁灯成了摆设，失去利用价值。9、给被告安装的可视电话底孔预留位跑偏不到位，造成可视电话挂偏在护墙角上，极为难看。10、在安装厨房吊柜过程中，被告再三提醒原告安装角码，原告不但不听反而直接违反操作规程擅自使用气钉枪打在瓷砖墙里面，直接将原告墙面多块高档瓷砖毁坏。11、双方约定的餐厅酒柜，原告未予制作，用工艺架来代替酒柜。12、装施装修的墙面在极短时间出面大面积裂缝。13、饭厅装饰墙面高低不平，用胶水沾着，墙面大面积翘起，存在严重质量问题和安全隐患。除此之外，还存在一系列大小质量问题，不胜枚举。在举证过程中，被告将通过出示图片及播放录像的方式进行举证证明。综上所述，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。反诉原告苏云向本院提出诉讼请求：一、被反诉人赔偿反诉人逾期竣工违约金21000元（60000元×2‰×175日），时间暂算至反诉之日，后续时间计算至交工之日为止；二、反诉费由反诉被告负担。事实与理由：2017年反诉人与被反诉人签订《美易达装饰工程有限公司家庭居室装修施工合同》，明确约定工程自2017年2月28日开工，至2017年5月30日竣工，工期为90日。工程竣工后，被反诉人应提前三日通知反诉人验收，反诉人在接到通知三日内组织验收，并办理验收交接手续。由于被反诉人原因逾期竣工的，每逾期一天，向反诉人支付总造价2‰的违约金。在本合同履行过程中，合同到期日被反诉人并未依约完成施工，截止目前被反诉人均未将该工程完工并与反诉人办理验收交接手续。被反诉人的上述行为，严重违反了双方的合同约定，严重影响了反诉人对该房屋的及时居住与使用，另外被反诉人的施工存在大量的质量问题，侵害了反诉人的合法权益。反诉被告青铜峡市美易达装饰工程有限公司辩称，一、反诉人陈述的事实与客观事实严重不符，被反诉�不存在逾期交工的违约行为，反诉人请求判令被反诉人支付违约金21000元没有事实根据和法律依据。被反诉人在与反诉人签订了装修施工合同后，被反诉人按照双方合同约定为反诉人进行了涉案房屋的装修施工，在被反诉人对反诉人的涉案房屋进行装修施工过程中，反诉人在双方合同约定之外又要求被反诉人增加了部分装修施工项目。被反诉人按照反诉人的要求为反诉人增加的装修施工项目包括：（1）阳台外小院铺设大理石；（2）小卧室屋顶造型；（3）卫生间浴霸的购买和安装；（4）橱柜内拉栏；（5）土炕墙围软包；（6）小卧室梳妆台；（7）室内安装开关和插座。被反诉人按反诉人的要求为反诉人增加的装修施工项目耗时费工,依据反诉人与被反诉人签订的装修施工合同第七条4款约定，对于反诉人增加的工程，涉案装修工程的工期顺延，反诉人并应当向被反诉人支付增加工程的装修款。二、被反诉人装修的涉案房屋不存在任何质量问题，反诉人陈述的该案件事实也与客观事实严重不符。被反诉人在与反诉人签订了装修施工合同后，被反诉人按照合同约定的装修材料和专业施工人员，对反诉人的涉案房屋进行了装修施工，被反诉人装修的涉案房屋装修质量合格，该房屋不存在任何装修质量问题。三、被反诉人装修的涉案房屋早已交工并且反诉人已经入住使用，反诉人拒绝验收并不能免除其向被反诉人支付涉案装修款的义务。2017年2月28日，反诉人与被反诉人签订了家庭居室装修施工合同，后被反诉人按照双方合同约定为反诉人进行了涉案房屋的装修施工，在被反诉人对反诉人的涉案房屋进行装修过程中，反诉人在双方合同约定外又要求被反诉人增加了部分装修施工项目。2017年6月中旬，被反诉人按照其与反诉人的约定将涉�住宅房全部装修完毕，反诉人也对被反诉人装修的该住宅房验收合格并入住使用。反诉人现以涉案房屋没有验收并不能免除其向被反诉人支付涉案装修款的义务。四、反诉人对其所主张的涉案房屋存在大量装修质量问题的事实依法负有举证责任。我国民事诉讼法规定，当事人对其所主张的事实依法负有举证责任，但反诉人没有任何证据可以证实其所主张的涉案房屋存在大量装修质量问题的事实。因此，依据最高院司法解释的相关规定，反诉人依法应当承担举证不能的不利后果。综上所述，被反诉人请求人民法院根据事实与法律，依法驳回反诉人的反诉请求，并支持被反诉人的诉讼请求，以维护被反诉人的合法权益。原告（反诉被告）青铜峡市美易达装饰工程有限公司提供证据如下：证据一、《美易达装饰工程有限公司家庭居室装修施工合同》一份、装修项目明细清单一份（原件），证明目的：1、证明原告与被告约定，原告为被告装修位于吴忠市××区住宅房的事实；2、证明原告与被告约定承包方式为部分承包；3、证明原、被告约定承包总价款为60000元，如被告在合同约定的装修施工项目外增加附加工程，则被告需向原告另行支付附加工程的装修工程款；4、证明原告�被告在合同第五条1款约定，原告上木工料前被告应当向原告支付50%的装修款，木工前期结束，被告应当向原告支付45%的装修款，原告将涉案装修工程全部完工，被告应当将剩余的5%装修款全部付清的事实；5、证明原告与被告在合同第七条1款约定，如果被告逾期付款则每逾期一天，被告应当按照总造价2‰向原告支付逾期违约金的事实；6、证明原告与被告约定，如果被告逾期付款，则被告无权享受原告提供的质保服务和赠送活动的事实；7、证明按照原告与被告约定，原告应当为被告装修的项目明细；8、证明原告在其与被告的装修施工合同约定之外，原告还按照被告的要求又为被告增加了部分装修施工项目的事实，包括：阳台外小院铺设大理石、小卧室屋顶造型、卫生间浴霸的购买和安装、橱柜内拉栏、土炕墙围软包；、小卧室梳妆台、室内安装开关和�座；8、证明原告与被告在合同第七条4款约定，如被告在合同约定外又增加装修项目，则涉案装修工程的工期顺延，被告并应当向原告支付增加工程的装修款。证据二、被告位于吴忠市××区住宅房装修后的照片六张（原件），证明目的：1、证明原告已经按照其与被告的合同约定，将被告的涉案房屋全部装修完毕，并早已交付被告使用的事实；2、证明原告在其与被告的装修施工合同约定之外，原告还按照被告的要求又为被告增加了部分装修施工项目的事实，包括：（1）阳台外小院铺设大理石、（2）小卧室屋顶造型、（3）卫生间浴霸的购买和安装、（4）橱柜内拉栏、（5）土炕墙围软包、（6）小卧室梳妆台、（7）室内安装开关和插座。证据三、室内装饰企业资质等级证书（加盖公章的复印件）；证明目的：1、证明原告的资质等级为室内装饰装修施工丁级的事实，2、证明原告具有为被告装修涉案房屋的相关资质。经质证，被告（反诉原告）苏云对证据一真实性、合法性、关联性没有异议，对证明目的不予认可，认为在合同中，装修项目包括23项，23项全部装修价款为60000元，在装修过程中并未出现变更增加工程量的问题，双方也未签字确认，对原告主张增加工程量不予认可；对证据二仅是从远距离拍摄，并不能直观反映原告给被告装修的房屋质量问题，与被告提供的照片恰好相反，对照片不予认可；对证据三，原告是否达到装修资质我方不清楚，对该组证据我方不予认可。被告（反诉原告）苏云提供证据如下：证据一、收条2张、收据4张、购材费及装饰材料运输费票据3张（原件），以证明：被告支付原告装修款49000元以及给原告购买材料和运输费用等支出1131元，共计50131元。证据二、室内照片28张及拍摄的视频一份，以证明：原告给被告装修的房屋存在许多严重质量问题及安全隐患。证据三、通话记录一份（被告苏云之子苏文杰与老杨的通话记录，老杨是原告公司经理的父亲，也是公司的技术总监），以证明：被告多次打电话要求原告处理装修房屋的质量问题，原告置之不理。证据四、申请证人周某某（水暖电安装工人）出庭，以证明：因原告给被告装修的工程存在质量问题，被告热熔水管、更换壁纸、瓷砖等支付材料费及人工费共计3500元。证人周某某出庭作证证实：2017年9月份苏云找我说我卫生间渗水的呢，从我的专业看就是水管熔位问题，从60公分开始渗水，如果不是水管熔位有问题，不会出现这种问题；我就给苏云说打瓷砖、然后贴壁纸，材料和工费共计花费最少3500元，能干我就干，不能干我就走了；修理房屋位于秦韵湖畔，具体楼号我记不清了；问题是装修造成的，水暖是自己改了；3500元苏云已经向我支付。经质证，原告（反诉被告）青铜峡市美易达装饰工程有限公司对证据一予以认可。对证据二中的28张照片真实性没有异议，对证明目的有异议：1、从照片反映原告已经在与被告的装修合同之外按照被告的要求为被告增加施工了土炕墙围软包等施工内容；2、依照法律规定，装饰装修工程是否存在质量问题，应当以法定的鉴定机构作出的鉴定结论予以确定，被告提交的28张照片并不能证实原告的装修工程存在质量问题；3、被告提交的照片也证实了被告早已在涉案房屋居住，原告于2017年6月中旬就将涉案房屋装修完毕并交付被告使用的事实。对视频资料的真实性及证明目的均有异议：1、原告将被告涉案房屋装修完毕，于2017年6月中旬交付被告使用时，该房屋的装修不存在任何质量瑕疵，原告向法庭提交的涉案房屋装修完毕后的六张�片不存在质量瑕疵；2、被告提交的视频资料反映出被告在拍摄时已经将涉案房屋装修拆装，改变了房屋装修的原状，该视频资料不能客观真实的反映原告将涉案房屋装修完毕后的状态，该视频资料不具有真实性；3、该视频资料不能证明被告的举证目的，装修工程是否存在质量问题，应当以鉴定机构的鉴定结论来确定，且原告是于2017年6月中旬就将房屋交付被告，被告已经居住使用，视频资料中反映的部分墙体开裂有多种原因可造成，比如被告使用不当或房屋建筑存在质量问题，该视频资料不能证实原告装修的涉案房屋存在质量问题；4、被告提交的视频资料也证实被告早已入住涉案房屋，被告在入住涉案房屋前，不可能不对房屋的装修进行验收；5、该视频资料反映原告在双方合同之外按照被告的要求为被告增加了部分施工内容，因此原告对其真实性及证明目的有�议。对证据三的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，原告公司负责人因被告无故拖欠涉案房屋的装修费用，曾多次电话联系被告催要涉案装修款项，该组证据不能证明被告的举证目的，该组证据与本案装饰装修合同没有任何关联性，且该组证据不具有真实性。对证据四证人证言的证明目的有异议：1、证人不具有对房屋装修质量做出评判的相关资质，周某某的证言不能证明原告装修的涉案房屋存在装修质量问题；2、周某某向法庭陈述修理费为3500元没有法律依据，周某某的证言不能证明被告因修缮房屋产生修理费3500元；3、周某某陈述的事实也不具有真实性，原告将涉案房屋装修完毕并交付被告使用前，原告已经对房屋装修及配套设施全部进行了验收及检查，原告装修的涉案房屋不存在任何质量瑕疵，且按照合同约定，如果原告装修的房屋存在质量瑕疵，原告应当承担维修义务，但证人周某某陈述的事实原告公司一直不知晓，被告从未向原告告知过此事，因此原告有理由相信周某某陈述的事实与客观事实不符。本院根据证据认证规则并结合本案案情对原告（反诉被告）提供的证据一、二、三的真实性、合法性、与本案的关联性予以确认；对被告（反诉原告）提供证据一、二、三、四的真实性、合法性、与本案的关联性予以确认。根据当事人陈述及本院认定的证据，本院确认以下事实：2017年2月28日青铜峡市美易达装饰工程有限公司（乙方）、苏云（甲方）签订《美易达装饰工程有限公司家庭居室装修施工合同》，约定：施工地点秦韵湖畔5#-1-102，二室二厅房型；装修施工内容：1.大卧室衣柜；2.主卧室床头背景墙1个；3.次卧室炕1个、炕上衣柜连电脑桌书架；4.客厅屏风；5.窗台柜；6.阳台吊柜、地柜（含石头台面）；7.厨房橱柜、吊柜、石英石台面；8.餐厅推拉门（380元／㎡）；9.窗台人造合成石台面；10.客厅、餐厅、走道造型顶；11.电视背景墙；12.沙发背景墙；13.餐厅背景墙；14.套装门3个，其他套5套；15.全部粉刷；16.全部卧室顶部石膏线、乳胶漆（雅乐士品牌）；17.厨房、阳台、卫生间集成吊顶；18.全部无纺壁纸（180元每卷，含工费）；19.全部高分子地脚线；20.卫生间双包套钛合金门；21.餐厅酒柜；22.改造水电；23.铺砖人工费；不含电料、电器、卫浴、灯具、灶具、特殊玻璃、开关面板、地面砖；施工期间电费和水费由甲方承担；装修增减费用在中期付款时计算支付；不负责承重墙拆除；不含整体家政清洁；承包方式部分承包，总价款60000元，如变更施工内容、变更材料，变更部分工程款按实另计；工期自2017年2月28日开工，至2017年5月30日竣工；工程保修期两年，竣工验收后由双方签署工程保修单，从竣工验收签章之日起算；工程款付款日期，上木工料前付款50%，木工前期结束付款45%，全部完工付款5%；甲方未按合同约定付款，每逾期一天向乙方支付总造价2‰违约金；由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付总造价2‰违约金。合同签订后，青铜峡市美�达装饰工程有限公司就涉案房屋进行了装修，施工过程中在合同约定的工程项目外增加了部分工程量。苏云已向青铜峡市美易达装饰工程有限公司支付工程款49000元，支付装修材料费及运费1131元，共计50131元。2017年9月份苏云找水暖电安装工人维修卫生间渗水问题花费3500元。后因双方对装修工程是否存在质量问题及返修问题及装修尾款支付问题协商未果，产生诉争。本院认为，青铜峡市美易达装饰工程有限公司、苏云签订的《美易达装饰工程有限公司家庭居室装修施工合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按�履行。本案中，双方在合同内约定的工程款，被告苏云已支付50131元，尚欠9869元未付。对不在合同约定范围内工程价款，经本院释明，原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司不申请鉴定。被告苏云辩称装修工程存在质量问题，经本院释明，被告苏云对需返修工程价款不申请鉴定。故本院确认被告苏云尚欠原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司工程款9869元未付，扣除被告苏云维修卫生间渗水问题花费3500元，尚欠6369元，故对原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司要求被告苏云支付拖欠装修款的诉讼请求，本院予以支持6369元。原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司要求被告苏云支付违约金18000元的诉讼请求，因未能提供证据证实涉案装修房屋已经验收合格的证据，对该诉讼请求本院不予支持。反诉原告苏云要求反诉被告赔偿逾期竣工违约金21000元的诉讼请求，因双方提�证据均显示在合同约定装修项目外存在增加工程量的情形，但对增加工程量的交工日期双方未作约定，且反诉原告亦未提供证据证实反诉被告存在逾期交工情形，故本院对反诉原告该项诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告苏云支付尚欠原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司工程款6369元；二、驳回原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告苏云的诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费632元，由被告苏云负担50元，由原告青铜峡市美易达装饰工程有限公司负担582元；反诉案件受理费163元，由反诉原告苏云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长何少红人民陪审员张茜人民陪审员马永梅二〇一八年三月十九日书记员白秀秀附：本案相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者�除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。