河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第3426号
原告献县益兴建筑器材租赁站。住所地河北省献县。
负责人臧瑞生，系该个人独资企业投资人。
委托代理人王新岗，系该租赁站员工。
被告湖南省第六工程有限公司。住所地湖南省长沙市。
法定代表人陈光乐，职务董事长。
委托代理人曹达宏，江西准星律师事务所律师。
原告与被告租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均委托代理人到庭参加了诉讼。本案现�审理终结。
原告诉称，2013年8月1日被告与原告签订了《租赁合同》一份，约定被告租用原告的钢管、扣件、套管，后原告依约自2013年8月4日至2015年6月14日分多次出租给被告钢管242108.5米、扣件156897套、套管1988根供被告使用。至2015年9月30日减去已支付的押金和租金合计410000元，被告尚拖欠原告租金820884.81元，租赁物损坏产生维修费1409705元，租赁物卸车费2200元。仍在租用原告钢管14445.3米、扣件33587套未退还。虽经原告多次催要被告也承诺尽快付清拖欠的租金、费用及退还仍在租用的租赁物，但至今未付。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判令被告支付租金820884.81元及违约金160000元，并且对未退还的租赁物按每日312.39元自2015年10月1日起继续计算租金至租赁物退清之日或本判决生效之日止，支付租赁物损坏维修费1409705元、上油费16156.2元、卸车费2200�，退还原告租赁物钢管14445.3米、扣件33587套或折价赔偿495124.4元，诉讼费由被告承担。
被告辩称，被告与原告没有租赁合同关系，按照原告所诉，被告因做什么工程租用原告的钢管、扣件等用于何地的相关事实也不清楚。因此，被告请求法院驳回原告没有事实根据的诉讼。
在本院指定的举证期间，原告提供了如下证据证实自己的主张：
1、《建筑材料租赁合同》一份，用以证明原、被告间租赁合同关系成立。
被告质证意见为：被告对该租赁合同有异议，合同中作为承租方所盖“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑工程项目经理部”印章与被告备案公示的印章不一致。被告从未使用过合同上这枚印章。另外，成水平和黄世万不是被告公司人员，被告更没有委托该两人对外签订租赁合同。这个合同与被告没有关联性�合同对租赁期限以及所租赁的材料用于哪个工地也约定不明，项目经理部也无权代表公司对外签订租赁合同。
2、出库单94张、入库单56张，用以证明原、被告实际履行了合同。
被告质证意见为：对于出库单收货经手人均不能代表被告也没有被告的授权，也不能证明就是用在被告工地。就合同签订人成水平来说，出库单中很多非成水平签字确认的，被告更是不认可，从法律意义上来说非成水平签字的与本案也没有关联性。对于入库单所反映的返还钢管、扣件等情况被告表示认可。
3、合同中被告委托代理人成水平签字认可的自2013年8月4日至2015年3月31日租金结算单10张、原告根据出库单、入库单制作的自2015年4月1日至2015年9月30日租金结算单4张以及租赁物损坏丢失赔偿表5张，用以证明被告欠原告租金的数额、卸车费、租赁物损坏维修费的�额及计算方法。
被告的质证意见为：成水平不能代表被告，且是否为成水平签字被告也没有办法核实。损坏丢失租赁物赔偿表没有被告签字不认可，卸车费、扣件上油费不认可。
4、签订合同时的视频光盘3张以及原告整理的视频内容文字记录2份；被告的九江市怡庐苑项目施工现场照片4张，用以证明合同系在被告项目部办公室签订并经被告项目负责人江红青审查同意后加盖项目经理部印章的过程，且施工现场公示栏中标明江红青为项目负责人，并证明原告多次向被告催收租金及租赁物的事实。
被告质证意见为：原告没有提供视频光盘的原始载体，对真实性有异议，对关联性有异议。对施工现场照片的关联性有异议。
被告在本院指定的举证期间，提交了如下证据：
1、被告对项目经理部印章启用的公告1张。2、九江市建设监理有限公司出具的证明1张。用以证明被告启用的印章与本案合同上的印章不一致，被告通过对外张贴公告的形式告知凡是启用项目经理部印章都要经周清华签字，凡是于此无关的印章一概不予认可。
原告的质证意见为：公告只能证明被告启用了该公告的印章，不能证明被告没有本案合同上的印章。根据法律规定，印章的启用需经过公安机关备案，被告的该项目经理部印章没有经过公安机关备案批准使用。对九江市建设监理有限公司出具的证明不具有证明效力，原告不予认可。
应原告的调查取证申请，本院依法向九江市建设监理有限公司工程监理一所调取了存档的会议纪要2份、会议签到表1份，以上证据显示江红青是被告的工作人员。
原告的质证意见为：认可法院调取的证据。同时更能说明原告提交的签订合同时的视频和施工现�照片的真实性，进一步证明了江红青就是涉案项目工程的负责人。
被告的质证意见为：对真实性没有异议，对关联性有异议。被告认为这份证据只能反映江红青是工作人员，对他是否是负责人以及能否代表被告持有异议。
经审理查明，九江市保障性住房怡庐苑工程项目系由被告承建；被告于2013年4月13日启用了“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”印章，但未在公安机关备案；江红青系被告的项目负责人。2013年8月1日原告委托代理人孟鑫与被告签订了一份《建筑材料租赁合同》，在合同中，原告盖有其合同专用章，被告由其项目负责人江红青盖有被告的“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”印章，成水平、黄世万作为被告委托代理人在合同上签字。合同约定被告租用原告的建筑器材用于建筑施工，租赁物租金价格为：钢管0.01元／米.日、扣件0.005元／个.日、套管0.005元／根.日，租赁物价值为：钢管18元／米、扣件7元／个。租赁物在租用过程中未清灰按价值的30%赔偿，重弯曲或严重损坏按报废处理以原值赔偿，扣件螺丝未上油按0.1元／个处理，扣件底座、小盖断裂、销钉丢失按报废以原值赔偿。承租方每月5日前向出租方付清上月租金，逾期承租方按本合同约定的日租金的双倍支付租金，同时出租方有权收回租赁物并解除合同。
合同签订后，原告如约向被告提供了租赁物：钢管242108.5米、扣件156879个、套管1988根，用于被告承建的九江市保障性住房怡庐苑工程项目，后被告陆续退还了大部分租赁物，但尚有租赁物：钢管14445.3米、扣件33587个未退还，按合同约定计算，未退还的租赁物价值495124.4元。自2013年8月4日起至2015年9月30日止，共计产生租金1230884.81元，被告已支付410000元，尚欠原告租金820884.81元；原告另主张对未退还的租赁物由被告自2015年10月1日起至租赁物退清或判决生效之日止，按合同约定共计312.39元／日支付后续租金。被告在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏，根据被告认可的作为退还凭据的入库单记载：钢管重弯曲64325米、未清灰50966米、报废9854米，扣件损坏2261个、少螺丝5301个、未上油94499个，原告按合同约定的赔偿价格，主张由被告支付租赁物损坏赔偿费1409705元、扣件上油费16156.2元。原告主张由被告支付卸车费2200元，但未提交证据证实。被告未按合同约定支付租金，已构成违约，但按合同约定计算违约金数额过高，原告主张由被告支付160000元。
以上查明的事实有原、被告提交的证据，本院调取的证据以及开庭笔录、质证笔录为凭，可供认定。
本院认为，被告认可�用了“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”印章，却否认本案《建筑材料租赁合同》中加盖的“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”印章，其未能提供证据证实租赁合同中所盖印章是不真实的，被告的主张本院不予支持；结合被告已认可原告提交的入库单及所反映的退还租赁物的事实，同时通过原告提交的签订合同时的视频录像，合同中“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”印章系被告项目负责人江红青所盖，原告的租赁物亦用于被告承建的该工程项目施工，故本院依法认定《建筑材料租赁合同》中所加盖的“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”印章系被告对外使用有效印章，原、被告间租赁合同关系成立，在合同中孟鑫系原告的委托代理人，成水平、黄�万系被告的委托代理人。合同签订后，原告如约向被告提供了租赁物，被告亦应如约支付租金，自2013年8月4日起至2015年9月30日止，除已支付410000元，对尚欠原告租金820884.81元，被告应予支付。对尚未退还的租赁物：钢管14445.3米、扣件33587个，被告应予退还，逾期按合同约定计算共计495124.4元予以赔偿。原告主张对未退还的租赁物由被告自2015年10月1日起至本判决生效之日止，按合同约定共计312.39元／日支付后续租金，本院予以支持。原告主张由被告支付租赁物损坏赔偿费1409705元、扣件上油费16156.2元，数额过高，结合租赁物的市场价格，本院酌定以所欠租金820884.81元的30%确定租赁物损坏赔偿费、扣件上油费数额，即由被告共计承担246265元。原告主张由被告支付卸车费2200元，未提交证据证实，本院不予支持。被告未按合同约定支付租金构成违约，应承担违约金，但按合同约定计算以及原告主张的160000元，均数额过高，本院酌定以所欠租金820884.81元为基数，自2015年10月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期逾期贷款利率的1.3倍计算（不超过原告主张的160000元）。鉴于案件实际情况，原、被告所签订的《建筑材料租赁合同》应予解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告献县益兴建筑器材租赁站与被告湖南省第六工程有限公司于2013年10月1日所签订的《建筑材料租赁合同》。
二、被告湖南省第六工程有限公司退还原告献县益兴建筑器材租赁站租赁物：钢管14445.3米、扣件33587个，逾期按合同约定计算按共计495124.4元予以赔偿。
三、被告湖南省第六工程有限公司支付原告献县益兴建筑器材租赁站租金820884.81元；并自2015年10月1日起至本判决生效之日止，对未退还的租赁物按共计312.39元／日支付原告后续租金。
四、被告湖南省第六工程有限公司支付原告献县益兴建筑器材租赁站租赁物损坏赔偿费、扣件上油费共计246265元。
五、被告湖南省第六工程有限公司支付原告献县益兴建筑器材租赁站违约金，数额以所欠租金820884.81元为基数，自2015年10月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期逾期贷款利率的1.3倍计算（不超过原告主张的160000元）。
以上第二项给付内容的自动履行期限为本判决生效后三十日内，第三、四、五项给付内容的自动履行期限为本判决生效后十日内。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30032元，由原告承担12013元，由被告承担18019元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审判长 常玉炼
审判员 孙立正
审判员 杨建华
二〇一六年三月十六日
书记员 窦 浩