江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初12891号
原告：招商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道宜北路70号，统一社会信用代码913202826770099394。
负责人：谢澄晖，该行行长。
委托诉讼代理人：杨玲君，江苏谋盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：史俊达，江苏谋盛律师事务所实习律师。
被告：宜兴宜淀机械设备有限公司，住所地宜兴环科园西氿路东侧，统一社会信用代码91320282788355754G。
法定代表人：吴永兴。
委托诉讼代理人：黄志华，宜兴市红塔法律服务所法律工作者。
被告：吴永兴，男，1953年3月24日生，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：黄志华，宜兴市红塔法律服务所法律工作者。
被告：周克霞，女，1951年12月28日生，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：黄志华，宜兴市红塔法律服务所法律工作者。
被告：吴宏，男，1980年5月13日生，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：黄志华，宜兴市红塔法律服务所法律工作者。
被告：黄莉，女，1981年2月26日生，汉族，住宜兴市。
委托诉讼代理人：黄志华，宜兴市红塔法律服务所法律工作者。
被告：红太阳宜兴建设工程有限公司，住所地宜兴环科园岳东路南侧，统一社会信用代码91320282550293151L。
法定代表人：储平。
原告招商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称招商银行）与被告宜兴宜淀机械设备有限公司（以下简称宜淀公司）、吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉、红太阳宜兴建设工程有限公司（以下简称红太阳公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月8日立案受理后，依法由审判员钱晋独任审判，于2018年1月18日、2018年2月12日两次公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人杨玲君，被告宜淀公司、吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉的共同委托诉讼代理人黄志华到庭参加诉讼。被告红太阳公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2015年11月12日，招商银行与宜淀公司签订授信协议一份，约定招商银行向宜淀公司提供3400万元的贷款授信额度，授信期限自2015年11月5日至2016年11月4日。同日，招商银行与宜淀公司、吴宏、黄莉签订最高额抵押合同，约定宜淀公司、吴宏、黄莉以不动产为宜淀公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，招商银行与吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉分别签订最高额不可撤销担保书，约定吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉为宜淀公司的前述授信协议项下的债务提供连带责任保证担保。同年11月19日，招商银行与宜淀公司签订借款合同两份，分别约定宜淀公司向招商银行借款2400万元、1000万元、并约定了借款期限和违约责任等。同日，招商银行与红太阳公司签订最高额不可撤销担保书，约定红太阳公司对前述授信本金余额之和1000万及利息等承担连带保证。现前述借款已经届满，宜淀公司未能按期偿还借款本息，各保证人也未履行保证责任。故其诉至法院，请求判令：1、宜淀公司偿还招商银行借款本金19955953.77元及期内利息583.14元、逾期罚息（自2016年11月5日起至2017年2月14日止以本金23351500元为基数，按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%计算；自2017年2月15日起至2017年6月1日止以本金21851500元为基数，按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%计算；自2017年6月2日起至实际支付之日止以本金19955953.77元为基数，按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2016年11月5日起至实际还款之日止，按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%计算）。2、宜淀公司偿还招商银行借款本金995万元及逾期罚息（自2016年11月5日起至2018年1月10日止，以本金1000万元为基数，按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%计算；自2018年1月11日起至实际支付之日止以本金995万元为基数，按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%计算）。3、宜淀公司承担招商银行律师费620683元。4、红太阳公司对第2项诉请和第3项诉请中300755元承担连带保证责任。5、吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉对第1、2、3三项诉请承担连带保证责任；6、确认对宜淀公司的上述1、2、3、7项债务，招商银行有权以宜淀公司名下的坐落于宜兴市南侧房地产（宜国用（2007）第104207号；房屋所有权证：宜房权证宜城字第××、Ａ0××96、Ａ0××97号和第A0074099号）经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记记载的债权金额内优先受偿；招商银行有权以吴宏、黄莉名下的坐落于宜兴市龙泽苑别墅136号房地产（房产证：宜房权宜城字第××号，土地证号：宜国用2004字第0450006**号）经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记记载的债权金额内优先受偿。7、被告承担本案全部诉讼费用。审理中，招商银行放弃主张第1项诉请中的期内利息和期内欠息之复利。
被告宜淀公司辩称：借款是事实，由于企业经营不佳无法偿还。对欠款本金没有异议，招商银行此前和其达成过共识，招商银行承诺停息还本，后其也一直在归还。现招商银行提起诉讼以及主张利息违背了双方之前的合意，使企业陷入困境。对于抵押的事实没有异议。对于律师费由法院根据有关规定，酌情认定。
被告吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉共同答辩称：其只承担抵押权之外的责任，宜淀公司目前的抵押资产远远大于本案的诉请。吴宏、黄莉名下的龙泽园别墅已经在另案中被法院拍卖，在本案中该别墅的抵押金额仅仅为7万元，故本案中招商银行只享受7万元的抵押权利。关于律师费由法院根据有关规定，酌情认定。
被告红太阳公司未作答辩。
经审理查明：2015年11月12日，招商银行与宜淀公司签订授信协议一份，约定招商银行向宜淀公司提供人民币3400万元的循环授信额度，该授信额度的具体业务种类为流动资金贷款，授信期间为12个月，自2015年11月5日起至2016年11月4日止。发放人民币贷款的以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，按月计息、计息日为每月20日。宜淀公司未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。宜淀公司未按协议及/或各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款债务本息等行为均视为发生违约事件，招商银行即有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并且招商银行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用均由宜淀公司负担。
同日，招商银行与宜淀公司签订最高额抵押合同一份，约定宜淀公司以房产、土地为其在2015年11月5日至2018年11月4日期间从招商银行获得的贷款等授信项下的债务提供最高额抵押担保。担保范围为招商银行在融资期间向宜淀公司提供的所有贷款及其他授信的本金余额之和（最高限额为人民币4726.99万元）及利息、罚息、实现抵押权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费）。后双方办理了相应房屋和土地使用权的抵押登记手续。宜淀公司名下权证号分别为A0074094、Ａ0××96、A0074097、A0074099房屋和使用权证号为宜国用（2007）第104207号的土地使用权登记债权数额分别为439.2万元、1078.67万元、968.78万元、452万元、1788.34万元。
同日，招商银行与吴宏、黄莉签订最高额抵押合同一份，约定吴宏、黄莉以房产、土地为宜淀公司在2015年11月5日至2018年11月4日期间从招商银行获得的贷款等授信项下的债务提供最高额抵押担保。担保范围为招商银行在融资期间向宜淀公司提供的所有贷款及其他授信的本金余额之和（最高限额为人民币7万元）及利息、罚息、实现抵押权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费）。后双方办理了相应房屋和土地使用权的抵押登记手续。吴宏名下权证号为A0057140的房屋和使用权证号为宜国用（2004）第045000631号的土地使用权登记债权数额分别为6万元、1万元。
同年11月19日，招商银行与宜淀公司签订借款合同两份，分别约定根据前述授信协议，宜淀公司向招商银行借款2400万元、1000万元，借款期限均自2015年11月19日起至2016年11月4日止，如贷款实际发放日期与起始日不同的，以借款借据记载为准。借款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，按月计息、计息日为每月20日。宜淀公司未按期偿还贷款的，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。在宜淀公司不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由宜淀公司全额负担。
同日，吴永兴、周克霞，吴宏、黄莉分别向招商银行出具最高额不可撤销担保书一份，言明吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉为前述授信协议项下宜淀公司结欠招商银行的所有债务承担连带保证责任，保证范围为招商银行根据授信协议在授信额度内向宜淀公司提供的贷款及其他授信本金余额之和3400万元以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用和诉讼费、律师费等实现债权的其他费用。即使为担保宜淀公司在授信协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，招商银行有权选择就授信协议项下债务直接向保证人追索。保证期间为本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款或其他融资到期日另加两年。吴永兴、周克霞，吴宏、黄莉另向招商银行出具承诺函，承诺招商银行已向其明确告知前述两份借款合同项下债务是借新还旧。
同日，红太阳公司向招商银行出具不可撤销担保书一份，言明红太阳公司为前述招商银行与宜淀公司签订的借款金额为1000万元的借款合同项下的全部债务承担连带保证责任。保证范围为主合同项下宜淀公司的全部债务，包括但不限于债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用。即使宜淀公司或第三人为宜淀公司在主合同项下的债务提供保证或物的担保，招商银行仍有权选择先向保证人进行追索。保证责任期间自本担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。红太阳公司另向招商银行出具承诺函，承诺招商银行已向其明确告知前述1000万元的借款合同项下债务是借新还旧。
同日，招商银行向宜淀公司发放两笔贷款，本金分别为2400万元、1000万元，借款年利率均为4.35%，到期日均为2016年11月4日。借款借据载明借款用途均为借新还旧。
2017年12月7日，招商银行与江苏谋盛律师事务所签订委托代理合同一份，约定招商银行委托江苏谋盛律师事务所代理本案诉讼，并约定律师代理费620683元。
审理中，招商银行确认：案涉1000万元的借款，期内利息均已结清，自2016年11月5日开始欠息，后宜淀公司于2018年1月11日归还本金5万元，其余本息均未归还。案涉2400万元的借款，自2016年10月24日开始欠息并结欠期内利息583.14元，另分别于2015年12月18日、2016年1月20日、2016年2月22日、2016年3月21日、2016年4月20日、2016年5月20日、2016年6月20日、2016年7月21日偿还本金8万元，于2016年8月1日偿还本金8500元，于2017年2月15日偿还本金150万元，于2017年6月2日偿还本金1895546.23元，截至2017年6月2日尚欠本金为19955953.77元，其余本息均未归还。各保证人也未履行保证责任。
以上事实，有招商银行提供的授信协议、最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、最高额不可撤销担保书、不可撤销担保书、承诺函、委托代理合同及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的授信协议、最高额抵押合同、借款合同、最高额不可撤销担保书、不可撤销担保书、借款合同、委托代理合同等均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是宜淀公司未按约归还借款，各担保人未履行保证责任所致，责任在宜淀公司及各担保人。宜淀公司辩称与招商银行达成过共识即停息还本，现招商银行提取诉讼和主张利息违反双方合意，但宜淀公司未对双方存在相应合意提供相应的证据，应承担举证不能的后果，其该项抗辩意见于法无据，本院不予采信。宜淀公司未按约归还借款本息已构成违约，招商银行有权通过诉讼的方式主张权利。现招商银行主张宜淀公司归还尚欠借款本金及相应的利息，不违反法律规定和合同约定，应予支持。根据最高额抵押合同，招商银行有权对宜淀公司、吴宏、黄莉提供的抵押物依法享有优先受偿权。因吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉在最高额不可撤销担保书中已放弃了物保优先的抗辩，故吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉关于其只承担抵押之外责任的抗辩意见，与事实不符，本院不予采信。招商银行主张吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉对案涉的宜淀公司的全部债务承担连带责任，应予支持。红太阳公司应根据不可撤销担保书对案涉的1000万元借款合同项下的债务承担连带保证责任，招商银行主张其承担本案的全部诉讼费用，于法无据，本院依法予以调整。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第三百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴宜淀机械设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还招商银行股份有限公司宜兴支行借款本金19955953.77元及逾期罚息（自2016年11月5日起至2017年2月14日止以本金23351500元为基数，按中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮50%计算；自2017年2月15日起至2017年6月1日止以本金21851500元为基数，按中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮50%计算；自2017年6月2日起至实际支付之日止以本金19955953.77元为基数，按中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮50%计算）。
二、宜兴宜淀机械设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还招商银行股份有限公司宜兴支行借款本金995万元及逾期罚息（自2016年11月5日起至2018年1月10日止，以本金1000万元为基数，按中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮50%计算；自2018年1月11日起至实际支付之日止以本金995万元为基数，按中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮50%计算）。
三、宜兴宜淀机械设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿招商银行股份有限公司宜兴支行因本案需支出的律师费损失620683元。
四、对宜兴宜淀机械设备有限公司的上述第一项、第二项、第三项债务及本案应承担的诉讼费，招商银行股份有限公司宜兴支行有权以宜兴宜淀机械设备有限公司提供抵押的权证号分别为A0074094、Ａ0××96、A0074097、A0074099的房屋和使用权证号为宜国用（2007）第104207号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款分别在登记债权数额439.2万元、1078.67万元、968.78万元、452万元、1788.34万元的范围内优先受偿。
五、对宜兴宜淀机械设备有限公司的上述第一项、第二项、第三项债务及本案应承担的诉讼费，招商银行股份有限公司宜兴支行有权以吴宏、黄莉提供抵押的权证号为A0057140的房屋和使用权证号为宜国用（2004）第045000631号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款分别在登记债权数额6万元、1万元的范围内优先受偿。
六、吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉对宜兴宜淀机械设备有限公司的上述第一项、第二项债务、第三项债务承担连带保证责任。
七、红太阳宜兴建设工程有限公司对宜兴宜淀机械设备有限公司的上述第二项债务以及第三项债务中的300755元承担连带保证责任。
八、驳回招商银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费206177元减半收取103089元，财产保全费5000元，合计108089元，由宜淀公司、吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉负担（其中35962元由红太阳公司共同负担）。宜淀公司、吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉、红太阳公司应负担的部分已由招商银行垫付，宜淀公司、吴永兴、周克霞、吴宏、黄莉、红太阳公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向招商银行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
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审判员 钱 晋
二〇一八年三月五日
书记员 李文静
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。