湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）溆民二初字第217号
原告张贻常，男，1975年2月10日出生，汉族，居民。
委托代理人张通，溆浦县中心法律服务服务所法律工作者。
被告刘尊权，男，1969年9月3日出生，瑶族，个体企业主。
被告张爱英，女，1968年11月23日出生，汉族，农民，住湖南省溆浦县卢峰镇幸福街*组**号，公民身份号码：4312241968********。
被告溆浦县泰丰矿业有限责任公司。组织机构代码79912882-1。
法定代表人刘尊权，董事长。
原告张贻常与被告刘尊权、张爱英、溆浦县泰丰矿业有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月22日受理后，依法组成由审判员邓以德担任审判长，人民陪审员刘美清、谢群参加的合议庭，于2015年8月3日公开开庭进行了审理。原告张贻常的委托代理人张通、被告张爱英到庭参加了诉讼。被告刘尊权及溆浦县泰丰矿业有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，按缺席审判。本案现已审理终结。
原告张贻常诉称：2013年7月14日原告张贻常与被告刘尊权签订借款合同，被告刘尊权向原告借款2000000元，并以刘尊权、张爱英的共用房屋及土地所有权作抵押，并办理了抵押登记，借款期限12个月，借款月利率28.6‰。被告借款后未履行还款义务，已构成违约，请求法院依法判令被告刘尊权、溆浦县泰丰矿业有限责任公司偿还原告借款2000000元，并按月利率18.6‰支付利息，计算至2015年5月13日利息558000元及承担判决后利息。判令被告刘尊权、张爱英以抵押财产优先清偿原告借款本金及利息，不足部分由被告刘尊权、溆浦县泰丰矿业有限责任公司清偿。
原告为支持其诉讼请求，提交了借款申请表1份、借据1张；借款合同1份；抵押合同及抵押续期协议书1份；抵押承诺书及清单1份，银行转账记录2份；被告刘尊权、张爱英的公民身份证复印件及结婚证复印件，用以证明被告刘尊权、张爱英借原告张贻常借款2000000元，并约定借款月利率28.6‰，并以刘尊权、张爱英的共有房屋作抵押担保。
被告刘尊权未答辩应诉，经传票传唤无正当理由拒不当庭，视为放弃诉讼权利。
被告溆浦县泰丰矿业有限责任公司未答辩应诉，经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。
被告张爱英辩称：我不知道被告刘尊权在外面借多少钱，他只说借了20、30万左右。他向我要房屋抵押，答应再赎回来，我还有3个小孩，我要地方住，我没有钱还债。
被告张爱英没有提交证据。
被告张爱英对原告的证据质证无异议，承认原告证据上所有的张爱英的字是张爱英本人所签。
本院对原告张贻常证据的认证意见：
原告所提交的借款申请表借款合同书、借据、抵押合同及抵押续期协议书，均有被告刘尊权、张爱英签名，借据有被告溆浦县泰丰矿业有限责任公司的公章，被告对借款事实未提出抗辩，经被告张爱英到庭质证无异议，该证据系原告在举证期限内提交，证据来源合法，证据内容真实，能够证明本案待证事实，应当予以认定。此外，原告提交的被告刘尊权、张爱英的个人身份证复印件均与被告名称相符，能够证明本案待证事实，应当予以认定。原告提交的银行转账记录系由转账银行打印，具有真实性，与本案待证事实相符，被告刘尊权、张爱英未提出抗辩，应当予以认定。
经当事人举证、质证，本院认证，现认定本案以下事实：
2013年7月15日，被告刘尊权、张爱英向原告张贻常借款2000000元，被告溆浦县泰丰矿业有限责任公司在借款上盖章说明，用于公司生产经营。被告刘尊权、张爱英共同向原告出具了借据1张，并签订借款合同，约定月利率为28.6‰，借款期限为一年。被告刘尊权、张爱英以其共同房屋产权（溆房713001390号）作抵押担保，与原告签订了抵押合同。将抵押房产作价2000000元抵押给原告，并办理了房产抵押登记。被告刘尊权、张爱英因经营公司不善亏损，拖欠原告的借款未还，向原告承诺要求借款续期一次，但均未兑现。酿成纠纷。2013年7月14日中国人民银行公布人民币金融机构同期贷款基准利率为年利率6％。
本院认为：本案属民间借贷纠纷。被告刘尊权、张爱英以房屋产权作抵押，双方分别签订了借款合同及抵押合同，被告并向原告出具了借据，原告向被告支付了借款，双方借贷关系成立。借贷及抵押系双方真实意思表示，且未违背国家法律行政法规的强制性规定，借贷及抵押行为合法有效，双方应当遵照执行。被告拖欠贷款逾期未还违约，是造成本案纠纷的主要因素，被告应当承担还款责任。双方约定的借款利率虽超出了法律规定的民间借贷利率不得超出同期金融机构人民币贷款利率四倍的强制性规定，但原告仅按月利率18.6‰请求利息，放弃了合同约定的多余部分利率请求，本院应予准许。原告主张被告溆浦县泰丰矿业有限责任公司承担借款返还责任没有依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘尊权、张爱英返还原告张贻常借款2000000元及利息558000元（截止2015年5月13日），限于本判决生效后付清，2015年5月13日后的利息按月利率18.6‰另行计算；
二、在上述第一项判决所列明的债务范围内，原告张贻常对被告刘尊权、张爱英提供的抵押物享有优先受偿权；
三、驳回原告张贻常对被告溆浦县泰丰矿业有限责任公司的请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27264元，由被告刘尊权、张爱英各负担13632元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出付本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 邓以德
人民陪审员 刘美清
人民陪审员 谢 群
二〇一五年十一月九日
代理书记员 王少杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人间借款合同的生效时间。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人间借款合同的利率。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条抵押权实现的条件和方式，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。