广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初1654号
原告：赖灶连，女，1980年9月18日出生，汉族，住广东省四会市。
原告：傅豪杰，男，1974年6月20日出生，汉族，住广东省四会市。
委托诉讼代理人：赖灶连，系傅豪杰的妻子。
被告：四会市紫金广场商业经营管理有限公司。住所：四会市东城街道水闸路**号。
法定代表人：梁雪霞。
委托诉讼代理人：王国华，系该公司商场管理。
被告：四会市骏业房地产有限公司。住所：四会市东城街道水闸路**号。
法定代表人：罗永本。
原告赖灶连、傅豪杰与被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司（以下简称紫金公司）、四会市骏业房地产有限公司（以下简称骏业公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年7月20日受理后，依法适用简易程序，于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告赖灶连（同时系原告傅豪杰的委托诉讼代理人）、被告紫金公司的委托诉讼代理人王国华到庭参加诉讼，被告骏业公司经依法传唤后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赖灶连、傅豪杰向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告向原告支付拖欠的返还款(投资收益)2685元，利息97元（2016年7月1日按人民银行同期同类贷款利率暂计至2017年3月31日止），合共2782元；2.请求判令两被告在合同期间按原合同履行相关条款，不得以任何理由减少租金，否则原告保留起诉的权利；3.请求判决被告承担控方证人诉讼费用。事实和理由：原告与两被告签订《委托经营管理协议》，原告将位于四会市东城街道水闸路83号紫金广场（首层A18号）商铺委托给被告紫金公司统一经营管理，期限自2013年12月15日至2023年12月14日。协议同时约定：前两年被告紫金公司每月返还1048元给原告，此后每两年在此基础上递增10%返还原告。被告紫金公司应在每季度后的15天内将投资收益支付给原告。被告骏业公司自愿对该投资收益的支付承担担保责任。依约定被告紫金公司应在2017年4月15日前向原告支付2016年7月至2017年3月的投资收益，但被告紫金公司未足额向原告支付，尚拖欠2782元，故原告提起诉讼。庭审中，原告绝对放弃利息部分的主张，明确诉讼请求3实际是指要求被告承担本案的诉讼费用。
被告紫金公司辩称，我司与原告及其他业主签订了《委托经营管理协议》，由原告及其他业主委托我司统一经营管理他们位于紫金广场二层的商铺。合同签订后，我司已按合同约定进行投资、管理。但是，由于受到经济环境的影响，特别是网购发展迅速，实体店难以经营、生存，导致本项目的商铺3000多平方米未能租出，已出租部分商铺约7000平方米，但出租的租金偏低，我司收取的租金不足以支付全部业主的投资收益，一直亏本经营。基于此情况，为确保该项目能继续经营运作，维护业主的利益，我司多次与业主沟通，提出将投资收益降至70%，得到大多数业主的谅解，所以，从2016年7月开始，我司按70%支付投资收益给原告及其他业主。即使按70%支付投资收益，我司仍是亏本经营。根据以上情况，我司请求原告谅解并接受按70%支付投资收益的方案，以求得项目能继续经营。如果原告及其他业主不同意此方案，那么双方签订的《委托经营管理协议》就难以继续履行，该项目将会面临失败，对业主也是非常不利的。
被告骏业公司未到庭参加诉讼，但向本院提交了书面答辩状，其辩称，1、我司对本案的投资收益承担保证责任，没有意见。2、请求原告考虑被告紫金公司的实际经营情况，将投资收益降至70%，协商解决纠纷。
原告傅豪杰、赖灶连提供如下证据：1.两原告的身份证，证明原告的诉讼主体资格。2.委托经营管理协议,证明双方签订的管理协议。
被告紫金公司对原告上述证据均没有意见。
被告紫金公司没有证据提交。
被告骏业公司对原告提交的证据既不到庭质证，也没有提出相反的证据和意见。
本案经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2012年2月25日，原告赖灶连、傅豪杰与两被告签订《委托经营管理协议》，该协议约定了“乙方（赖灶连、傅豪杰）将自己合法拥有产权的位于广东省四会市东城街道水闸路83号紫金广场首层A18号商铺委托给甲方（紫金公司）统一经营管理；委托期限：自2013年12月15日起计至2023年12月14日结束；在乙方收楼之日起，甲方前两年每月返还人民币1048元给乙方，此后每两年在此基础上递增10%返还给乙方，返还至第10年止。甲方在每季度后的15天内将返还款（投资收益）支付给乙方；担保范围：本协议有效期内，丙方（骏业公司）对甲方无法按时支付本协议第二条第（二）款所述的款项给乙方时，承担保证责任，对甲方在履行本协议除第二条第（二）款外的其他责任，丙方不承担任何担保义务”等条款，协议签订后，原告与被告紫金公司均依照协议履行了相应的权利义务。但自2016年7月起，被告紫金公司以受经济环境影响，铺面难以出租为由，不能按照协议约定足额支付给原告投资收益。依照协议约定，2017年4月15日前被告紫金公司应向原告支付2016年7月1日至2017年3月31日的投资收益10375.2元（1048元×110%×9个月），但被告紫金公司尚拖欠该投资收益2685元未支付。经协商未能达成一致，原告遂向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，原告与两被告经协商一致自愿签订了《委托经营管理协议》，该合同的内容不违反法律、法规的规定，合同内容合法有效，应受法律保护，合同各方当事人均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告赖灶连、傅豪杰已按照合同的要求将商铺交由被告紫金公司经营管理，被告紫金公司应该依约向原告支付投资收益。被告紫金公司没有按协议的约定足额支付2016年7月至2017年3月（三个季度）的经营收益款给原告，其行为已构成违约。因此，原告要求被告紫金公司支付拖欠的经营收益款2685元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持；关于原告要求被告骏业公司承担清偿责任的主张，由于原、被告在《委托经营管理协议》约定被告骏业公司对被告紫金广场不能按时支付返还款而产生的债务承担保证责任，但双方没有明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告骏业公司承担的保证责任应为连带责任保证，而且被告骏业公司已书面表示同意对本案的返还款承担保证责任，因此被告骏业公司应对紫金公司拖欠原告的经营收益款本息承担连带清偿责任；关于原告要求两被告按合同履行条款并不得以任何理由减少租金的诉讼请求，由于双方作为合同当事人均应按合同的约定全面履行各自的权利和义务，若一方构成违约则当事人均享有起诉的权利，原告的该主张不能作为独立的诉讼请求，故本院不予支持。
被告骏业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了抗辩和质证的权利，本院依法进行缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告赖灶连、傅豪杰支付2016年7月1日至2017年3月31日期间拖欠的商铺经营收益款2685元；
二、被告四会市骏业房地产有限公司对上述第一判项的投资收益承担连带清偿责任；
三、驳回原告赖灶连、傅豪杰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取25元，由被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司、被告四会市骏业房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 杨文军
二〇一七年九月二十六日
书记员 李素娴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。