广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5103民初181号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区。
法定代表人：欧俊彬。
委托诉讼代理人：洪曼，广东粤威律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许晓冰，广东粤威律师事务所律师。
被告：潘树深，男，汉族，住潮州市潮安区。
被告：佃玩娟，女，汉族，住潮州市潮安区。
被告：潘宣楷，男，汉族，住潮州市潮安区。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社与被告潘树深、佃玩娟、潘宣楷金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人洪曼到庭参加诉讼，被告潘树深、佃玩娟、潘宣楷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告潘树深立即付还原告借款本金1055000元，利息130714.72元（利息暂计至2017年10月20日，2017年10月21日起至判决确定还款之日止的利息按合同约定的逾期贷款利率年14.616%另计）；2.判令被告潘树深、佃玩娟、潘宣楷立即付还原告为实现债权而支付的律师代理费5000元整；3.判令被告佃玩娟对潘树深尚欠原告的借款本金1055000元，利息130714.72元（利息暂计至2017年10月20日，2017年10月21日起至判决确定还款之日止的利息按合同约定的逾期贷款利率年14.616%另计）承担连带清偿责任；4.判令原告对被告潘树深的抵押物即位于潮安区城区××房，面积为169.26平方米的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）在最高限额600000元的范围内享有优先受偿权；5.判令原告对被告潘宣楷的抵押物即位于潮安区城区××房，面积为169.26平方米的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）在最高限额600000元的范围内享有优先受偿权；6.判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年6月9日，原告属下分支机构潮州市潮安区农村信用合作联社沙溪信用社（以下简称“沙溪信用社”）与被告潘树深签订《最高限额抵押合同（甲式）》（编号：×）一份，约定被告潘树深提供位于潮安区城区××房，面积为169.26平方米的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押物，为被告潘树深自2014年6月9日起至2019年6月8日止，向沙溪信用社一次或多次借款，提供最高限额为600000元整的抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金及利息、罚息、抵押权人实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、旅差费等）。2014年6月12日，上述抵押事项中的房产在潮州市潮安区住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，沙溪信用社领取了《房地产他项权证》（证号列：粤房地他项权证潮安字第××号）。2016年6月6日，沙溪信用社与被告潘树深签订了第一份《个人借款合同》，合同编号：安农信（2016）借字第×号，合同约定被告潘树深向沙溪信用社借款530000元整（大写：伍拾叁万元整），借款用途为用于归还原借款合同项下的贷款，借款类型为借新还旧，借款期限自2016年6月6日起至2018年6月5日止，贷款年利率为10.44%，逾期还款年利率为14.616%，还款方式为按期付息，按还款计划还本还款法。合同同时约定以上述房产作为该笔借款的抵押担保。沙溪信用社为实现债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，被告佃玩娟与沙溪信用社签订了《保证合同》，合同编号为：安农信（2016）保字第×号，约定被告佃玩娟为上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等），违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，沙溪信用社于2016年6月6日向被告潘树深发放了贷款。
2014年6月9日，沙溪信用社与被告潘宣楷、潘树深签订《最高限额抵押合同（乙式）》（编号：×）一份，约定被告潘宣楷提供位于潮安区城区××房，面积为169.26平方米的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押物，为潘树深自2014年6月9日起至2019年6月8日止，向沙溪信用社一次或多次借款，提供最高限额为600000元整的抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金及利息、罚息、抵押权人实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、旅差费等）。2014年6月12日，上述抵押事项中的房产在潮州市潮安区住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，沙溪信用社领取了《房地产他项权证》（证号列：粤房地他项权证潮安字××号）。2016年6月6日，沙溪信用社与被告潘树深签订了第二份《个人借款合同》，合同编号：安农信（2016）借字第×号，合同约定被告潘树深向沙溪信用社借款530000元整（大写：伍拾叁万元整），借款用途为用于归还原借款合同项下的贷款，借款类型为借新还旧，借款期限自2016年6月6日起至2018年6月5日止，贷款年利率为10.44%，逾期还款年利率为14.616%，还款方式为按期付息，按还款计划还本还款法。合同同时约定以上述房产作为该笔借款的抵押担保。沙溪信用社为实现债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，被告佃玩娟与沙溪信用社签订了《保证合同》，合同编号为：安农信（2016）保字第×号，约定被告佃玩娟为上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等），违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，沙溪信用社于2016年6月6日向被告潘树深发放了贷款。
上述两笔借款期间，被告潘树深均未按合同约定偿还借款利息及按还款计划还款。沙溪信用社于2017年7月18日向被告潘树深送达了《贷款提前到期通知书》，通知被告潘树深，编号为安农信（2016）借字第×号和编号为安农信（2016）借字第×号的《个人借款合同》项下的贷款提前到期，被告潘树深应于收到通知之日起5日内偿还尚未到期的全部借款本金、利息。经沙溪信用社多次催收，被告潘树深至今未清偿已到期本息，截至2017年10月20日，被告潘树深尚欠沙溪信用社借款本金1055000元，利息130714.72元。另，沙溪信用社系原告属下分支机构，本案合同权利义务依法应由原告承担。原告为实现本案债权，聘请了广东粤威律师事务所律师代理本案诉讼，并已实际支付律师费5000元。
被告潘树深、佃玩娟、潘宣楷未作答辩。
原告围绕诉讼请求和事实理由，提交各当事人的身份证明材料、最高限额抵押合同、抵押登记资料、借款合同、分期还款协议、保证合同、借款借据、贷款提前到期通知书、欠息明细表、支付律师费依据等证据予以证明。三被告无提交证据。原告提交的证据与本案具有关联性，来源合法，内容具体明确，本院予以采信。三被告未作答辩，经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告起诉的事实予以确认。
本院认为，沙溪信用社与被告潘树深签订的两份借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同成立后，沙溪信用社依约履行发放贷款义务，但被告潘树深未按照合同约定的时间履行还款义务，截至2017年10月20日，合共尚欠沙溪信用社借款本金1055000元及利息130714.72元，违背了诚实信用原则，应当承担继续支付尚欠借款本金及利息的违约责任。沙溪信用社系潮州市潮安区农村信用合作联社属下分支机构，原告作为债权人向被告主张权利适格。
关于律师代理费5000元的问题。经审查，当事人签订的借款合同中载明实现合同项下债权而发生的所有费用（包括律师费等）由被告潘树深负担，该条款未违反法律规定，原告也已实际支出了律师代理费5000元，该数额未超过有关规定，原告要求被告潘树深承担该项费用的诉求，本院予以支持。
关于被告佃玩娟承担连带清偿责任的问题。经审查，被告佃玩娟就两笔借款分别与沙溪信用社签订保证合同，自愿为被告潘树深的两笔借款提供不可撤销的连带责任保证，保证期限为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部本金、利息、诉讼费及律师费等，保证条款的内容未违反法律规定，连带保证合同关系成立，合法、有效，至本案诉讼时未超过保证期间，被告佃玩娟应对上述债务承担连带清偿责任。
关于原告请求对被告潘树深、潘宣楷提供的抵押物享有优先受偿权的问题。经审查，被告潘树深与沙溪信用社签订《最高限额抵押合同》，约定以位于潮安区城区××房的房产（房地产权证号列粤房地证字第××号）为第一笔借款提供最高限额600000元的抵押担保；被告潘宣楷与沙溪信用社签订《最高限额抵押合同》，约定以位于潮安区城区××房的房产（房地产权证号列粤房地证字第××号）为第二笔借款提供最高限额600000元的抵押担保。抵押物均已在相关抵押登记部门办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同成立，合法、有效，原告对上述抵押物在各自的最高限额范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，证据确实充分，可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告潘树深应于本判决发生法律效力之日起十五日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金1055000元及利息130714.72元（利息计至2017年10月20日，2017年10月21日起至判决确定还款之日止按合同约定的逾期贷款利率年14.616%另计）；
二、被告潘树深应于本判决发生法律效力之日起十五日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社为实现债权而支付的律师代理费5000元；
三、被告佃玩娟对被告潘树深的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告潮州市潮安区农村信用合作联社对被告潘树深提供的位于潮安区城区××房的房产（房地产权证号列粤房地证字第××号）在最高限额600000元的范围内享有优先受偿权；
五、原告潮州市潮安区农村信用合作联社对被告潘宣楷提供的位于潮安区城区××房的房产（房地产权证号列粤房地证字第××号）在最高限额600000元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15516元，由被告潘树深、佃玩娟、潘宣楷负担。三被告应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 黄雪玲
审 判 员 李卓俊
人民陪审员 吴美虹
二〇一八年四月十二日
书 记 员 黄楷曼