安徽省淮北市杜集区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0602民初148号
原告：刘涛，女，1974年出生，汉族，个体工商户，住安徽省淮北市相山区。
委托代理人：朱安君，淮北市辰光法律服务所法律工作者。
委托代理人：陆万成，淮北市辰光法律服务所法律工作者。
被告：张素英，女，1942年出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。
原告刘涛诉被告张素英民间借贷纠纷一案，于2016年3月25日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员安静适用简易程序，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告刘涛及委托代理人陆万成到庭参加诉讼。被告张素英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
刘涛诉称：2014年8月12日，刘涛、张素英签订了借款合同（借据），约定张素英向刘涛借款8万元，月利率1.8%，逾期违约金按5‰天支付，借款期限自2014年8月12日至2015年8月11日，该合同签订当日刘涛按约定将借款8万元（银行汇款7.8万元，现金2000元）给予张素英。同时，双方又签订了《抵押借款合同》，约定将张素英名下（房地产权证号14××57）坐落在淮北市杜集区矿山集镇B2-185幢202室房产抵押给刘涛，并办理了抵押登记。合同履行期满后，张素英仅支付了9100元利息。经催要，张素英仍拒绝还本付息，故向法院起诉，请求判令：1、张素英偿还借款本金8万元、利息13940元（8万元×1.8%×16个月-9100元，暂计算至2015年12月11日，之后按按月利率1.8%计算至本金偿还之日止），共计93940元；2、张素英承担逾期还款的违约金6000元；3、刘涛有权对拍卖、变卖淮房地产他证杜集区字第14××07号《房屋他项权证》项下的抵押物所得款优先受偿权；4、张素英承担诉讼费及实现债权所发生的实际费用（凭票据）。诉讼中，刘涛因双方约定的违约金过高，故申请撤回第二项诉讼请求，保留其它三项诉讼请求。
张素英在举证期限内未提供书面答辩意见和证据材料，视为放弃答辩、举证权利。
经审理查明：2014年8月12日，刘涛、张素英签订抵押借款合同，约定：张素英向刘涛借款8万元；月利率1.8%；借款期限1年（自2014年8月12日至2015年8月11日）；借款方用淮北市杜集区矿山集x幢xx号房产（房地产权证号14××57）做抵押，如张素英的违约给刘涛造成经济损失的，需承担律师费等因此而产生的相关费用等。同日，张素英向刘涛出具借据，载明借款金额为8万元，借款期限为6个月，借款月利率为1.8%等，并在该借据背面记载“本人同意将此款8万元打入刘庆贤账户（账号62×××39）”，张素英签名，落款日期亦为2014年8月12日。同日，刘涛通过案外人李艳银行转账至刘庆贤账户78000元。借款期限届满后，张素英未归还本金，至今仅支付刘涛利息9100元。
另查明，2014年8月12日，淮北市房屋产权产籍监理处颁发淮房地产他证杜集区字第14××07号房地产他项权证，房地产他项权利人为刘涛，房地产权利人为张素英，他项权利种类系一般抵押，债权数额为8万元，附记记载：该房产土地使用权取得方式为划拨，行使抵押权时按相关规定办理。2016年3月28日，刘涛支付律师费1500元。
以上事实，有抵押借款合同、借据、银行转账凭条、房地产他项权证、淮北市辰光法律服务所发票、银行流水清单等证据附卷佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。刘涛、张素英所签订借据约定的借款本金虽为8万元，但刘涛实际交付的本金仅为78000元，对于借款本金，本院确认为78000元。对于2014年8月12日起至2015年12月11日止的利息应为22464元（以78000元为本金，按月利率1.8%计算），扣除已付9100元，张素英还应支付刘涛该期间利息为13364元。刘涛请求因实现债权而支出的律师费1500元，有票据附卷佐证，本院予以确认。张素英与刘涛签订了抵押担保合同，以案涉房屋对上述借款提供担保，并办理了抵押登记，该担保合同合法有效，刘涛对该抵押物享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张素英于本判决生效之日起十日内归还原告刘涛借款本金78000元、利息13364元（以78000元为本金，按月利率1.8%，自2014年8月12日起暂计算至2015年12月11日止并扣除已支付9100元，之后利息按照月利率1.8%计算至付清之日止）、律师费1500元，共计92864元；
二、原告刘涛对被告张素英名下淮北市杜集区矿山集镇x幢x号房（房地产权证号14××57、房地产他项权证号淮房地产他证杜集区字第14××07号）折价、拍卖、变卖的所得价款内优先受偿；
三、驳回原告刘涛其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2149元，因适用简易程序减半收取1074.5元，原告刘涛负担12.5元，被告张素英负担1062元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 安 静
二〇一六年五月二十日
书记员 戚欢欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条第二项办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。