湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初70号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行。
负责人丁跃恒，系该行行长。
委托代理人向网（特别授权），湖南人和人（怀化）律师事务所律师。
委托代理人李惠鸿，湖南人和人（怀化）律师事务所实习律师。
被告蒋汶君，女，1976年12月21日出生，汉族。
被告杨司孝，男，1969年11月17日出生，汉族。
被告胡卫平，男，1954年3月1日出生，汉族。
委托代理人刘伟（特别授权），湖南正发律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告蒋汶君、杨司孝、胡卫平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法适用普通程序，由审判员袁婷担任审判长，与人民陪审员刘华成、向开富组成合议庭，于2016年4月25日公开开庭进行了审理，代理书记员李翊铭担任庭审记录。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行的委托代理人向网、李惠鸿，被告蒋汶君、被告胡卫平的委托代理人刘伟到庭参加诉讼。被告杨司孝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行（以下简称邮政储蓄怀化分行）诉称，2010年11月26日原告与被告蒋汶君、杨司孝签订《个人额度借款合同》，约定甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币100万元，在借款额度有效期内，只要乙方未偿还的合同项下的借款本金余额未超过借款额度，乙方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点乙方所申请的借款本金金额与乙方未偿还的合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。
2010年11月26日，被告蒋汶君、杨司孝向原告申请借款100万元，双方约定贷款年利率为8.344%，期限为60个月，从2010年11月26日至2015年11月26日，还款方式为阶段性等额本息还款法。被告蒋汶君分别于2012年5月15日、2013年3月6日、2013年7月22日、2014年1月1日向原告申请借款17万元、6.8万元、8.2万元、23.8万元，双方约定贷款年利率分别为9.66%、8.4%、8.1%、8.96%，期限分别为60个月、12个月、12个月、60个月，还款方式分别为阶段性等额本息、一次性还本付息、一次性还本付息、等额本息还款法。为保证债务的履行，被告胡卫平以其所有的怀化市鹤城区舞水路的房产作为抵押物，为被告蒋汶君、杨司孝的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
原告分别于2010年11月26日、2012年5月15日、2013年3月6日、2013年7月22日、2014年1月1日将五笔借款款项发放至被告蒋汶君提供的账户内，然被告蒋汶君获得借款后于还款期内逾期超过6次未及时偿还借款本金及利息，自2014年2月15日后，再未归还借款本金及利息。根据《个人额度借款合同》第十条约定：“在额度有效期内，乙方额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款。现被告蒋汶君、杨司孝已逾期连续超过1年以上未按时归还本息，被告蒋汶君、杨司孝的行为已构成根本违约，现共结欠借款本金971747.22元及利息99778.7元、罚息111654.25元。故向法院提起诉讼。原告请求判令：1、被告蒋汶君、杨司孝偿还贷款本金971747.22元及其利息211432.95元（含罚息）（截至2015年12月8日），此后利息、罚息等按约定的利率计算至贷款还清之日止；2、请求确认原告对抵押物怀化市鹤城区舞水路的房产（房产证号：怀房权证鹤城字第7100234**号，他项权证号：怀房鹤他字第510005600号）享有优先受偿权；3、三被告共同承担本案诉讼费用及原告为实现债权所支付的律师费等费用。
被告胡卫平的代理人辩称，一、借款合同系原告与杨司孝和蒋汶君签订，单笔的借款申请和借据只有被告蒋汶君一人签字，借款主体发生变更，应该经过担保人同意，未经被告胡卫平同意，被告胡卫平不应承担担保责任；二、被告的后四笔借款实际是为了偿还第一笔的100万元借款，故被告胡卫平对后四笔借款不应承担担保责任。
经审理查明：2010年11月26日原告与被告蒋汶君、杨司孝签订《个人额度借款合同》，约定甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币100万元，在借款额度有效期内，只要乙方未偿还的合同项下的借款本金余额未超过借款额度，乙方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点乙方所申请的借款本金金额与乙方未偿还的合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。并约定在额度有效期内，乙方额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款。为保证债务的履行，原告与被告胡卫平签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告胡卫平以其所有的怀化市鹤城区舞水路的房产（房产证号：怀房权证鹤城字第7100234**号）为债务人蒋汶君于借款额度有效期间内，即2010年11月24日至2020年11月24日之间支用但尚未结清的最高不超过100万元的借款本金，及因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权及抵押权而发生的一切费用提供抵押担保。担保期限从2010年11月24日至2020年11月24日。双方到怀化市房产管理局办理了抵押登记手续（他项权证号：怀房鹤他字第510005600号）。
被告蒋汶君分别于2010年11月26日，2012年5月15日、2013年3月6日、2013年7月22日、2014年1月1日向原告申请借款100万元、17万元、6.8万元、8.2万元、23.8万元，双方约定贷款年利率分别为8.344%、9.66%、8.4%、8.1%、8.96%，期限分别为60个月、60个月、12个月、12个月、60个月，还款方式分别为阶段性等额本息、阶段性等额本息、一次性还本付息、一次性还本付息、等额本息还款法。原告分别于2010年11月26日、2012年5月15日、2013年3月6日、2013年7月22日、2014年1月1日将五笔借款款项发放至被告蒋汶君提供的账户内，自2014年2月15日后，被告再未归还借款本金及利息，累计逾期超过6次，截止2015年12月8日共结欠借款本金971747.22元及利息99778.7元、罚息111654.25元。原告故向法院提起诉讼，形成纠纷。
上述事实，经公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证、辩论，本院确认，有下列证据证实：
证据1、被告身份证复印件3份、原告组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明各1份，证明原、被告诉讼主体资格。
证据2、《个人额度借款合同》1份，个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据及放款单各5份，证明原、被告双方签订了额度借款合同及原告已按约放款的事实。
证据3、《个人额度借款抵押合同》、房产证、房屋他项权证各1份，证明原告与被告胡卫平签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告胡卫平以其所有的怀化市鹤城区舞水路的房产（房产证号：怀房权证鹤城字第7100234**号）为债务人蒋汶君于借款额度有效期间内提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
证据4、还款流水详情单、贷款结算试算表、系统数据拖欠表，证明被告逾期还款及欠款数额情况。
本院认为，原告与被告蒋汶君、杨司孝签订的《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告依约向被告蒋汶君、杨司孝出借100万元、17万元、6.8万元、8.2万元、23.8万元，被告蒋汶君、杨司孝应当按照合同约定向原告偿还借款本息。合同约定在额度有效期内，被告额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权终止对被告的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款。被告自2014年2月15日后再未归还借款本金及利息，累计逾期超过6次，原告有权终止对被告的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款。根据原告的诉讼请求，被告应支付截止2015年12月8日的贷款本金971747.22元及其利息211432.95元（含罚息），并按约定的利率向原告支付自2015年12月8日至借款还清之日止的利息、罚息。被告胡卫平以其所有的怀化市鹤城区舞水路的房产（房产证号：怀房权证鹤城字第7100234**号）为债务人蒋汶君于借款额度有效期间内，即2010年11月24日至2020年11月24日之间支用但尚未结清的最高不超过100万元的借款本金，及因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权及抵押权而发生的一切费用提供抵押担保。抵押物已经办理抵押登记（他项权证号：怀房鹤他字第510005600号），故抵押权依法设立，原告在借款未获清偿时，有权对抵押物行使优先受偿权。被告胡卫平承担担保责任后，有权向被告蒋汶君、杨司孝追偿。被告胡卫平的代理人辩称主张借款合同系原告与杨司孝和蒋汶君签订，单笔的借款申请和借据只有被告蒋汶君一人签字，借款主体发生变更，应该经过担保人同意，未经被告胡卫平同意，被告胡卫平不应承担担保责任。本院认为，借款合同已经对额度借款主体进行约定，被告蒋汶君在额度内申请的借款，系被告蒋汶君、杨司孝的共同借款，不存在借款主体变更，故对被告胡卫平的代理人的该辩称主张，本院不予支持。被告胡卫平的代理人辩称主张被告的后四笔借款实际是为了偿还第一笔的100万元借款，故被告胡卫平对后四笔借款不应承担担保责任。本院认为，被告胡卫平对被告蒋汶君、杨司孝以新贷偿旧贷的事实没有提供相应的证据证明，原告在额度内向被告蒋汶君、杨司孝发放五笔贷款，系合法有效，被告胡卫平与原告签订的《个人额度借款抵押合同》对此也进行了明确约定，未超出约定的担保债权范围，被告胡卫平应承担担保责任。故对被告胡卫平的代理人的该辩称主张，本院不予支持。原告邮政储蓄怀化分行要求本案被告承担其他费用（除诉讼费外），因未向本院说明其他费用的性质及数额并提供相应证据证明，故对于原告邮政银行怀化分行的该项请求，本院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告蒋汶君、杨司孝于本判决生效之日起10日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行借款本金971747.22元及其利息211432.95元（含罚息），并按约定的利率向原告支付自2015年12月8日至借款还清之日止的利息、罚息；
二、如被告蒋汶君、杨司孝在本院指定期间未履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行有权对被告胡卫平名下位于怀化市鹤城区舞水路的房产（房产证号：怀房权证鹤城字第7100234**号）以折价、变卖或拍卖等所得的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。被告胡卫平在履行义务后，有权向被告蒋汶君、杨司孝追偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15449元，保全措施申请费5000元，合计20449元，由被告蒋汶君、杨司孝、胡卫平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 袁 婷
代理审判员 刘华成
人民陪审员 向开富
二〇一六年五月九日
代理书记员 李翊铭
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。