天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0115民初1156号
原告天津市宝坻区兴农贷款有限责任公司。住所地天津市宝坻区钰华街***号。
法定代表人ＸＸ胜，总经理。
委托代理人王玉强，该公司员工。
委托代理人杜学军，该公司员工。
被告张建忠。
被告张建立。
原告天津市宝坻区兴农贷款有限责任公司（以下简称兴农贷款公司）与被告张建立、张建忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴农贷款公司的委托代理人王玉强、杜学军到庭参加了诉讼。被告张建立、张建忠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴农贷款公司诉称，2015年1月8日，原告与被告张建忠签订编号为2002A01420150006号个人借款合同。借款本金为950000元；借款年利率11.76%；借款期限为12个月，自2015年1月8日至2016年1月7日止；借款用途为购服装原材料。被告张建忠以自有的产权证编号为房地证津字第××号房地产为此笔借款提供抵押担保，双方已签订抵押合同并办理了相关抵押登记手续。被告张建立为该笔借款提供连带责任保证担保，并与原告签订了个人贷款保证合同。借款合同订立后，原告依约履行了合同义务。借款到期后，二被告未按期归还借款本息。故原告诉请法院判令：1、被告张建忠立即偿还原告借款本金950000元及截止到2016年1月20日的借款利息39208.04元，本息合计989208.04元，并向原告支付自2016年1月21日起至借款本金全部清偿之日止的相应利息；2、原告在被告张建忠设定的抵押担保范围内就上述借款本息及其他给付事项享有优先受偿权；3、被告张建立对上述借款本息及其他给付事项承担连带责任保证担保责任。4.本案诉讼费用及其他费用由二被告承担。
被告张建立、张建忠未提出书面答辩亦未提供证据。
经审理查明，2015年1月8日，原告兴农贷款公司与被告张建忠签订合同编号为2002A01420150006号的个人借款合同。合同约定：借款本金为950000元；借款年利率11.76%；借款期限为12个月，自2015年1月8日至2016年1月7日止；借款用途为购服装原材料；逾期罚息利率为在合同贷款利率水平上加收50%。该合同还对违约责任作了约定。同日，被告张建忠与原告签订了合同编号为2002A014201500062001个人贷款抵押合同，以其所有的坐落于宝坻区城关镇中保住宅楼5-3-402（房地证宝坻字第××号）为该笔借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息以及实现债权的一切相关费用等，抵押期间为抵押合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用清偿之日止。同日，被告张建立与原告兴农贷款公司签订了合同编号为2002A014201500061001的个人贷款保证合同，为该笔借款承担连带保证责任；保证期间自合同签订之日起至借款合同履行期限届满后另加两年；保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用等。2015年1月12日，原告与被告张建忠在天津市宝坻区房地产管理局办理了抵押权登记手续，权利价值人民币950000元。借款合同订立后，原告依约履行了合同义务，二被告于2015年3月21日支付借款利息21102.67元、于2015年6月21日支付借款利息28550.67元、于2015年9月21日支付借款利息28550.67元、于2015年12月21日支付借款利息204.29元。借款到期后，被告张建忠未按约定偿还借款本息；被告张建立亦未履行保证责任。截止到2016年1月20日前，被告张建忠尚欠原告借款本金950000元，利息39208.04元，本息合计989208.04元。
上述事实，有当事人的陈述，个人借款合同、个人贷款抵押合同及抵押物清单、借款借据、个人贷款保证合同、放款通知书、利息清单等证据予以证实。
本院认为，原告兴农贷款公司与被告张建忠签订的合同编号为2002A01420150006号的个人借款合同、合同编号为2002A014201500062001个人贷款抵押合同，与被告张建立签订的合同编号为2002A014201500061001个人贷款保证合同，均系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。各方均应按照合同约定履行义务。原告按约定履行了合同义务。借款合同到期后，被告张建忠未按照合同的约定偿还原告借款本息，其拖延不付属违约行为，被告张建忠应承担偿还原告借款本金、支付利息及罚息的责任。原告要求被告张建忠偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告张建忠以登记在自己名下的房产为上述借款提供抵押担保并设立抵押登记，原告对于该房产在抵押登记的950000元范围内享有优先受偿权。被告张建立作为该笔借款的保证人应按合同的约定承担连带保证责任，但被告张建忠为该笔借款提供了物的担保，被告张建立应在物的担保即950000元以外的债权承担连带保证责任。因此，原告要求被告张建立对全部借款本息承担连带保证责任，本院不予支持。被告张建忠、张建立经本院合法传唤既不应诉亦不出庭抗辩，法律后果自负。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张建忠于本判决生效后立即返还原告天津市宝坻区兴农贷款有限责任公司借款本金950000元，并支付截止到2016年1月20日的利息39208.04元，本息合计989208.04元；并自2016年1月21日起至借款本金全部清偿之日止按照年利率11.76%的150%计算支付借款本金950000元的利息；
二、被告张建忠以登记在其名下坐落于天津市宝坻区宝平街道中保住宅楼5-3-402号房产（房地证宝坻字第××号）在950000元范围内向原告天津市宝坻区兴农贷款有限责任公司承担抵押担保责任；
三、被告张建立对借款本金950000元截止到2016年1月20日的利息39208.04元及自2016年1月21日起至借款本金全部清偿之日止按照年利率11.76%的150%计算借款本金950000元的利息承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13692元、保全费5000元，由被告张建忠、张建立共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用；在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 肖 强
审 判 员 尹作祥
人民陪审员 张长利
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 韩 剑
附本判决依据的法律、法规条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。