福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0304民初1081号
原告:福建大通电力工程有限公司，住所地福建省仙游县鲤城街道南桥社区南大路195号，统一社会信用代码913503227593548406。
法定代表人：郑莹莹。
委托诉讼代理人：林志红，男，1977年9月2日出生，该公司员工，住福建省莆田市城厢区。
被告：万好置业（福建）有限公司，住所地福建省莆田市荔城区新度镇新度村1号一层东侧，统一社会信用代码350300400006715。
法定代表人：翁国亮。
原告福建大通电力工程有限公司（以下简称“大通电力公司”）与被告万好置业（福建）有限公司（以下简称“万好置业公司”）因建设工程价款优先受偿权纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大通电力公司的委托诉讼代理人林志红到庭参加诉讼，被告万好置业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大通电力公司向本院提出诉讼请求，1.确认大通电力公司对（2017）闽0304民初3821号《民事调解书》中的工程款3532801.1元所涉工程的拍卖价款享有优先受偿权；2.万好置业公司承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：大通电力公司（乙方）与万好置业公司（甲方）于2014年9月16日、2015年8月13日分别签订了《海峡国际商贸城（ECO城）A、F地块一期、二期住宅供配电设施工程施工合同》（合同编号WH-
AF-SG035）及《海峡国际商贸城（ECO城）A、F地块一期、二期住宅供配电设施合同补充协议》（合同编号WH-AF-
SG035-B01），工程固定总价包干分别为21384878元、2233275元，并约定了工程概况、承包范围、合同工期、合同金额、工程付款、违约责任等。此后，大通电力公司积极履行合同项下的义务，完成了1#楼-5#楼范围的桥架、母线、高低压电缆及开关站、高压外线专线等材料进场的所有工作量，验收合格后于2016年8月16日送电并把产权移交国网福建省电力有限公司莆田供电公司。2017年6月6日，双方就该工程的完成工程量及付款进度进行了对账，并制作了对账单，确认“已完成工程量合计12178936.1元；已收工程款8646135元；已完成工程量应收款合计3532801.1元”。该工程款已经莆田市荔城区人民法院（2017）闽0304民初3821号民事调解书确认，现万好置业公司已将其开发的房地产打包拍卖，根据法律规定，大通电力公司依法对工程款3532801.1元享有对该拍卖的优先受偿权。
万好置业公司不作答辩。
大通电力公司围绕诉讼请求，向本院提供《民事调解书》、《供电设施工程合同》、《对账单》、《工程款支付申请书》、《供配电设施产权移交协议》、《施工工程补充协议》复印件各一份，欲证明：万好置业公司尚未偿还工程款3532801元，大通电力公司就该工程款享有优先受偿权。
本院经审查认为，万好置业公司经本院合法传唤无到庭参加诉讼，也无书面提出异议，视为放弃举证、质证权利。大通电力公司提供的上述证据来源合法，真实有效，证据体现内容与本案待证事实具有关联性，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明内容均予以确认。
本院认定本案主要事实如下，2014年9月16日，大通电力公司与万好置业公司签订《海峡国际商贸城（ECO城）A、F地块一期、二期住宅供配电设施工程施工合同》，约定由大通电力公司对海峡国际商贸城（ECO城）A、F地块一期、二期住宅供配电设施工程进行施工，工程地点位于莆田市荔城区，工程价款为固定总价21384878元等内容。2015年8月13日，大通电力公司与万好置业公司签订《海峡国际商贸城（ECO城）A、F地块一期、二期住宅供配电设施工程施工补充协议》，约定由大通电力公司对海峡国际商贸城（ECO城）A、F地块一期、二期住宅供配电设施工程高压外线部分进行施工，工程地点位于莆田市荔城区，工程价款为固定总价2233275元等内容。之后，大通电力公司将上述施工完毕的工程及相应产权移交给国网福建省电力有限公司莆田供电公司。2017年6月6日，经大通电力公司、万好置业公司对账，确认大通电力公司已完工程量合计12178936.1元，已收工程款8646135元以及已完成工程量应收款为3532801.1元。因万好置业公司未支付相应款项，大通电力公司向本院提起诉讼，要求万好置业公司支付工程款3532801.1元。经本院主持调解，大通电力公司与万好置业公司达成调解协议：1.万好置业公司自愿在2017年9月25日前支付给大通电力公司3532801.1元；2.如万好置业公司逾期还款，大通电力公司可自逾期还款之日起申请执行；3.案件受理费35062元，减半收取17531元，由万好置业公司承担等内容，并由本院出具（2017）闽0304民初3821号《民事调解书》对上述协议予以确认。案经审理，因万好置业公司至今未按本院（2017）闽0304民初3821号《民事调解书》履行义务，致诉讼。
本院认为，大通电力公司与万好置业公司之间的建设工程施工合同依法成立，应受法律保护。经《民事调解书》确认，万好置业公司应在2017年9月25日前向大通电力公司支付工程款3532801.1元，但万好置业公司至今未付，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人逾期不支付的，除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”的规定，现大通电力公司诉求确认其以工程价款3532801.1元对涉案工程的拍卖价款享有优先受偿的权利，有事实与法律依据，本院予以支持，相应的工程范围以合同约定的海峡国际商贸城（ECO城）A、F地块一期、二期住宅供配电设施及高压外线部分确定。万好置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
福建大通电力工程有限公司以未受偿的工程款3532801.1元为限对位于莆田市荔城区A、F地块一期、二期住宅供配电设施及高压外线部分的工程拍卖价款享有优先受偿权。
案件受理费35062元，减半收取17531元，由万好置业（福建）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 员 林嘉伟
二〇一八年四月十二日
法官助理 郑家楠
书 记 员 吴婷婷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。