成都市青羊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青羊民初字第4281号
原告中国农业银行股份有限公司成都青羊支行，住所地：成都市。
负责人曹阳，行长。
委托代理人罗兴灵，四川博成律师事务所律师。一般代理。
委托代理人罗伦玺，四川博成律师事务所律师。一般代理。
被告张继平。
被告夏苏苏。
原告中国农业银行股份有限公司成都青羊支行（以下简称农业银行青羊支行）与被告张继平、夏苏苏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农业银行青羊支行的委托代理人罗兴灵到庭参加了诉讼。被告张继平、夏苏苏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告农业银行青羊支行诉称，被告张继平、夏苏苏系夫妻关系，因偿还购房所欠债务及支付购房类其他消费支出向原告申请贷款，经合意后，双方于2007年8月6日签订了《个人借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定原告向被告提供贷款420000元，以被告位于成都市温江区的房屋作为抵押担保。合同签订后原告依约向被告发放了贷款，但被告未按合同约定还款。截至2015年3月15日，被告连续拖欠23期贷款利息未还，已构成违约。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1.被告张继平、夏苏苏归还剩余借款本金345301.68元和利息、逾期息、复利36854.77元（前述利息、逾期息、复利计算截至2015年3月15日）；2.被告张继平、夏苏苏以上述本金为基数自2015年3月16日起至还清该款项日止按照《借款合同》约定利率给付利息、罚息；3.原告有权依法处置抵押物并优先受偿，优先受偿范围为借款本金、利息、逾期息、复利、利息损失、律师费、诉讼费及其他原告为实现债权的相关费用；4.被告承担律师费22929元、诉讼费、保全费及原告实现债权的公告费用。
被告张继平、夏苏苏未到庭进行答辩。
经审理查明，原告农业银行青羊支行与被告张继平、夏苏苏于2007年8月6日签订了《借款合同》，合同约定原告农业银行青羊支行作为贷款人，被告张继平作为借款人，被告张继平、夏苏苏作为担保人，由农业银行青羊支行出借给张继平420000元，借款期限为20年，还款方式为按月等额本息还款。借款利率在中国人民银行贷款基准利率基础上下浮15%，执行年利率6.273%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，该合同借款利率按照合同约定进行相应调整。借款合同第五条约定“借款人的权利和义务：2.按时足额还本付息”。第九条约定“2.借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。4.对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。5.借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。7.因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”。第八条约定“本合同项下借款的担保方式为抵押担保。2.（1）担保人同意以下列财产：温江区（抵押或质押清单）作为本合同项下借款的抵押物/质物，上述抵/质押清单为本合同的组成部分。（3）担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用”。合同签订后，原被告为合同约定的抵押房屋办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证书。原告农业银行青羊支行按照合同约定，按期足额向被告指定账户发放了贷款420000元，但被告未依约履行还款义务。截至2015年3月15日，被告张继平已连续25期逾期未足额还款，尚欠原告剩余借款本金345301.68元，利息、罚息、复利36854.77元。被告张继平与夏苏苏系夫妻关系，上述债务产生于二被告夫妻关系存续期间。原告于2015年5月4日起诉来院，为实现债权已支出律师费22929元。
上述事实有原被告身份信息、二被告结婚证、个人住房贷款申请表、《借款合同》、个人借款凭证、房产他项权证书、房屋信息摘要、借款逾期明细、《委托代理协议》、律师费发票等证据及庭审笔录在案为证。
本院认为，原告农业银行青羊支行与被告张继平、夏苏苏签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。（一）违约责任认定及利息、罚息、复利的计算。原告农业银行青羊支行依约履行了贷款义务，发放给被告420000元借款，但被告未按期足额履行还款义务，按照合同约定，原告有权提前收回已发放借款。截至2015年3月15日，被告张继平尚欠原告借款本金345301.68元，利息、罚息、复利36854.77元。原告要求被告偿还剩余借款本金345301.68元及截至2015年3月15日的利息、罚息、复利36854.77元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定，被告张继平还应承担自2015年3月16日起至全部贷款本金、利息还清之日止的利息、罚息、复利，计算方式按照《借款合同》的约定。被告夏苏苏因与被告张继平系夫妻关系，故应对上述《借款合同》项下未清偿债务承担共同偿还责任。（二）律师费。原告主张由二被告承担为实现债权产生的律师费。根据《四川省律师服务收费项目及标准》相关规定及合同约定，对原告主张由被告承担为实现债权支出的律师费22929元的诉讼请求，本院予以支持。（三）抵押物优先受偿。被告张继平以其所有的位于成都市温江区的房屋作为向原告借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此原告就上述房屋享有抵押权，有权依法处置抵押物并在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张继平、夏苏苏于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司成都青羊支行借款本金345301.68元及截至2015年3月15日的利息、罚息、复利36854.77元，并支付自2015年3月16日起至借款本金、利息实际付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的《个人借款合同》约定计算）；
二、被告张继平、夏苏苏于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告中国农业银行股份有限公司成都青羊支行律师费22929元；
三、若被告张继平、夏苏苏未按时足额履行上述一、二项支付义务，原告中国农业银行股份有限公司成都青羊支行有权对被告张继平所有的位于成都市温江区的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7376元，公告费600元，共计7976元，由被告张继平、夏苏苏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 张千书
人民陪审员 张立芳
人民陪审员 唐金成
二〇一五年十月八日
书 记 员 左英杰