上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初51966号原告：中国光大银行股份有限公司上海周浦支行，住所地上海市浦东新区。负责人：辛辉，行长。委托诉讼代理人：陈倩雅，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：戚诚伟，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。被告：张福花，女，1952年10月2日出生，汉族，户籍地浙江省温州市。被告：王会介，男，1946年7月25日出生，汉族，户籍地浙江省温州市。原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行与被告张福花、王会介金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月5日公开开庭进行了审理，原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行委托诉讼代理人陈倩雅到庭参加诉讼，被告张福花、王会介经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张福花、王会介偿还原告借款本金人民币(以下币种同)3,926,532.95元；2、判令被告张福花、王会介支付原告截至2017年4月30日的利息125,409.34元和逾期利息9,889.06元；3、判令被告张福花、王会介支付原告自2017年5月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金3,926,532.95元为基数，按《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的利率计算)；4、判令被告张福花、王会介支付原告律师费5,000元；5、若被告张福花、王会介未履行上述第1-4项支付义务，原告可与被告张福花、王会介协议，以被告张福花、王会介所有的坐落于上海市浦东新区盛苑路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。事实和理由：2010年12月29日，被告张福花作为借款人，被告张福花、王会介作为抵押人与原告签署了《个人贷款合同(抵押、保证)》，约定：原告同意向被告张福花发放个人综合消费贷款694万元；贷款用途为购房；贷款期限132个月，自2010年12月29日起至2021年12月29日止；贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；贷款年利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%下浮15%执行，首期执行贷款年利率为5.44%；若被告张福花未按约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；若被告张福花未按时足额还款的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，要求被告张福花立即清偿全部贷款本金、利息和其他应付款项；原告为实现合同项下债权及抵押权利的必要费用包括但不限于律师费、诉讼费等由被告张福花承担；被告张福花、王会介同意以其所有的位于上海市浦东新区盛苑路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋向原告提供抵押担保。上述合同签订时，被告张福花和被告王会介系夫妻关系，被告王会介签署了《配偶承诺书》，承诺将与被告张福花共同承担该笔借款的偿还义务。2011年1月18日，被告张福花、王会介将抵押房屋抵押给原告并办理了抵押登记。2011年1月21日，原告按约定向被告张福花发放了该笔贷款。贷款期间，被告张福花、王会介未履行还款义务。为此，2017年4月5日，原告向被告张福花发送了《提前收贷通知函》，宣布《个人贷款合同(抵押、保证)》到期，要求被告张福花在2017年4月30日前清偿贷款本金及各项利息、违约金及实现债权的费用。但两被告至今未履行上述还款义务。为此，原告诉至本院，要求判如所请。被告张福花、王会介未到庭参加诉讼，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：2010年12月29日，被告张福花作为借款人，被告张福花、王会介作为抵押人与原告签署了《个人贷款合同(抵押、保证)》(合同编号XXXXXXXXXXXXXX)，约定：原告同意向被告张福花发放个人一手住房按揭贷款694万元；贷款用途为购房；贷款期限132个月，自2010年12月29日起至2021年12月29日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；贷款年利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%下浮15%执行，首期执行贷款年利率为5.44%；若被告张福花未按约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；被告张福花、王会介同意以其所有的位于上海市浦东新区盛苑路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下的债权及实现抵押权的必要费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和所有其他应付的合理费用；若被告张福花未按时足额还款的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，要求被告张福花立即清偿全部贷款本金、利息和其他应付款项。2010年10月13日，被告张福花、王会介签署《无条件还款承诺书》，承诺共同承担该笔借款的偿还义务。上述合同签订时，被告张福花、王会介系夫妻关系。2011年1月18日，被告张福花、王会介将位于上海市浦东新区盛苑路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋抵押给原告并办理了抵押登记。2011年1月21日，原告按约定向被告张福花发放贷款694万元。贷款期间，被告张福花、王会介未按约履行还款义务。2017年4月5日，原告向被告张福花发送《提前收贷通知函》，宣布《个人贷款合同(抵押、保证)》到期，并要求被告张福花在2017年4月30日前清偿贷款本金及各项利息、违约金及实现债权的费用。另查明，截至2017年4月30日，被告张福花、王会介尚欠原告贷款本金3,926,532.95元、利息125,409.34元、逾期利息9,889.06元。原告为本案诉讼支付律师费5,000元。本院认为，原告与被告张福花、王会介签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告张福花名下的账户，被告张福花、王会介未按约还款，违反合同约定，应承担违约责任，原告要求被告张福花支付相关贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于律师费损失，原告该项诉请与法不悖，该费用原告已实际支出且该律师费的金额也符合律师收费相关标准，故本院对原告律师费损失予以支持。被告张福花的借款行为发生于其与被告王会介的婚姻关系存续期间，且被告王会介已签署《无条件还款承诺书》，故上述债务应视为夫妻共同债务。原告要求被告王会介承担共同还款义务，于法有据，应予支持。被告张福花、王会介作为抵押人，并就其名下位于上海市浦东新区盛苑路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋已办理抵押登记，应当依法对上述债务在债权数额范围内承担抵押责任。被告张福花、王会介经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上所述，对原告的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张福花、王会介应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行借款本金3,926,532.95元；二、被告张福花、王会介应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行上述借款截至2017年4月30日的利息125,409.34元和逾期利息9,889.06元；三、被告张福花、王会介应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行上述借款自2017年5月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(以3,926,532.95元为基数，按《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的利率计算)；四、被告张福花、王会介应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行律师费5,000元；五、如被告张福花、王会介届期不履行本判决第一至第四项付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司上海周浦支行有权以被告张福花、王会介名下位于上海市浦东新区盛苑路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张福花、王会介所有，不足部分由被告张福花、王会介继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39,358元，公告费560元，共计39,918元，由被告张福花、王会介共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  贾 丹人民陪审员  黄玉娟人民陪审员  华文东二〇一八年二月二十六日书 记 员  瞿晨杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。