南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六商初字第648号
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司六合支行（以下简称紫金银行六合支行），住所地在南京市六合区雄州南路108号。
负责人潘四明，行长。
委托代理人周浩，男，汉族，1969年12月13日出生，员工。
委托代理人陈书军，男，汉族，1970年8月12日出生，员工。
被告庄建，男，汉族，1980年8月12日出生。
被告庞娟，女，汉族，1981年7月9日出生。
被告庄连英，女，汉族，1963年5月14日出生。
被告段丛河，男，汉族，1962年12月24日出生。
被告段志强，男，汉族，1988年5月12日出董。
原告紫金银行六合支行与被告庄建、庞娟、庄连英、段丛河、段志强借款合同纠纷一案，本院于2014年8月6日受理后，依法由审判员王家权独任审判，于2014年9月22日公开开庭审理了本案。原告紫金银行六合支行的委托代理人周浩、陈书军，被告庄建、庞娟、庄连英到庭参加诉讼，被告段丛河、段志强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告紫金银行六合支行诉称：2013年2月1日，原告与被告庄建、庞娟、庄连英、段丛河、段志强签订了一份《最高额个人担保借款合同》，约定：原告贷款1600000元给被告庄建，期限自2013年2月1日起至2015年1月20日止，贷款年利率为8.61%，贷款逾期利率为12.915%。还款方式为按季结息，到期还本（分期还款，第一年还款100000元）。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起在本合同约定的利率基础上再加收50%利息。被告庞娟、庄连英、段丛河、段志强为连带责任保证人。同日，原告与被告庄连英、段丛河、段志强签订了一份《南京市六合区房地产抵押合同》，约定：被告庄连英、段丛河、段志强将其名下坐落于南京市六合区雄州镇街道园林路XXX号XX幢XXX室房屋作为贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告庄建发放贷款1600000元。被告未能按约履行义务，请求法院判令被告庄建归还借款本金人民币1579900元及利息（截至2014年6月20日利息为36408.07元，并从2014年6月21日起至贷款还清时止按合同约定的年利率12.915%计算逾期利息）；原告对被告庄连英、段丛河、段志强抵押给原告坐落于南京市六合区雄州镇街道园林路XXX号XX幢XXX室房产享有优先受偿权。被告庞娟、庄连英、段丛河、段志强对被告庄建的上述债务承担连带清偿责任。
被告庄建辩称，被告与原告签订二份借款合同，分别向原告借400000元、1600000元，计2000000元，但已归还约300000元。目前经济困难，只能分期归还。
被告庞娟辩称，被告与原告签订担保合同属实，承担责任不持异议。
被告庄连英辩称，被告与原告签订担保合同及抵押合同属实，承担相应法律责任不持异议。
被告段丛河、段志强未答辩。
经审理查明：2013年2月1日，原告与被告庄建、庞娟、庄连英、段丛河、段志强签订了一份《最高额个人担保借款合同》，约定：原告贷款1600000元给被告庄建。期限自2013年2月1日起至2015年1月20日。贷款年利率为8.61%，还款方式为按季结息，到期还本。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款。借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息。因借款人违约产生的与本合同有关的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、贷款人聘请律师的代理费等）均由借款人承担。被告庞娟、庄连英、段丛河、段志强为保证人，保证方式为连带责任保证，保证期间为二年，保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权费用（诉讼费、律师代理费等）。合同还对其他事项进行了约定。2013年2月5日，原告与被告庄连英、段丛河、段志强签订了一份《南京市六合区房地产抵押合同》，约定：被告庄连英、段丛河、段志强以坐落在于南京市六合区雄州镇街道园林路XXX号XX幢XXX室房屋（宁房权证合变字第××号、64××21号、64422号，建筑面积272.81平方米）为庄建借款1600000元提供抵押担保。抵押担保的范围为上述主债权本金及其利息；上述主债合同约定的违约金；主债务人应当支付的赔偿金；债权人实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。2014年1月17日，原告与被告庄连英、段丛河、段志强在南京市六合区房产局办理了抵押合同登记，原告领取了宁房他证合字第0228**号他项权证书，且他项权证书载明的债权数额为1600000元。2013年2月6日，被告庄建分别出具借款借据，其中一份借款借据（401511588）载明借款金额为100000元，期限为自2013年2月6日起至2014年2月10日止。结息方式为每季21日结息；另一份借款借据（401511590）载明借款金额为1500000元，期限为自2013年2月6日起至2015年2月10日止。结息方式为每季21日。原告向被告庄建发放贷款1600000元，其中100000元贷款期限届满，被告庄建未按约归还借款本金。截止2014年6月20日被告庄建尚欠原告借款本金1579900元、利息36408.07元。原告索要无着，遂诉讼来院。
另查明，被告庄建与被告庞娟系夫妻关系。
上述事实，有原告、被告庄建、庞娟、庄连英的陈述，原告与被告庄建、庞娟、庄连英、段丛河、段志强签订的《最高额个人担保借款合同》，原告与被告庄连英、段丛河、段志强签订的《南京市六合区房地产抵押合同》及他项权证书，被告庄建出具的借款借据等证据证实。
本院认为，原告与被告庄建、庞娟、庄连英、段丛河、段志强签订的《最高额个人担保借款合同》，原告与被告庄连英、段丛河、段志强签订的《南京市六合区房地产抵押合同》，属当事人真实意思表示，且符合法律规定，合法有效。截止2014年6月20日被告庄建尚欠原告借款本金1579900元、利息36408.07元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告庄连英、段丛河、段志强为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。被告庞娟不仅为连带责任保证人，且与被告庄建系夫妻关系，夫妻存续期间的债务，应共同承担。原告与被告庄连英、段丛河、段志强签订《南京市六合区房地产抵押合同》约定，被告庄连英、段丛河、段志强将其位于南京市六合区雄州镇街道园林路XXX号XX幢XXX室房屋（宁房权证合变字第××号、64××21号、64422号，建筑面积272.81平方米）抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押物应优先实现原告上述债权。综上原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庄建、庞娟于本判决生效后十日内归还原告紫金银行六合支行借款本金1579900元及利息（截至2014年6月20日利息为36408.07元，自2014年6月21日起至给付之止按年利率12.915%计算逾期利息）；
二、被告庄建不能及时履行上述第一项义务，原告紫金银行六合支行有权以被告庄连英、段丛河、段志强位于南京市六合区雄州镇街道园林路XXX号XX幢XXX室房屋（宁房权证合变字第××号、64××21号、64422号，建筑面积272.81平方米）折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在1600000元内优先受偿上述债务；
三、被告庄连英、段丛河、段志强对上述第一项义务承担连带清偿责任。
案件受理费减半收取为9509.5元，由被告庄建、庞娟、庄连英、段丛河、段志强负担（此款原告已垫付，被告在给付上述款项时一并加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费19019元（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10105901040001276）。
审判员 王家权
二〇一四年十月二十七日
书记员 樊少杰