湖北省十堰市郧阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0321民初253号
原告：湖北郧县农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇金沙路**号。
法定代表人：邱世华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐彰河，该公司员工。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，代为签收法律文书。
委托诉讼代理人：王志，湖北诚智成（十堰）律师事务所。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，代为签收法律文书。
被告：十堰方石汽车零部件有限公司，住所地：湖北省十堰市郧阳经济开发区东盟工业园（金龙路6号）。统一社会信用代码：91420304591467541G。
法定代表人：尚洪有，系该公司董事长。
被告：尚洪有，男，1971年5月7日出生，汉族，住湖北省十堰市。
被告：申霞，女，1973年3月27日出生，汉族，住湖北省十堰市。
原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司（以下简称郧县农商行）与被告十堰方石汽车零部件有限公司（以下简称方石公司）、尚洪有、申霞债权转让合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郧县农商行的委托诉讼代理人徐彰河、王志，被告暨被告方石公司的法定代表人尚洪有、被告申霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
郧县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令方石公司立即偿还所欠我行债权本金6500000元及利息（截止2017年10月25日结欠利息725010元（以6500000元为本金，自2016年11月25日起按照月利率10.14‰标准计算），自2017年10月26日起至本息付清之日止按照月利率10.14‰计算利息）；2、判令尚洪有、申霞对上述债务的清偿承担连带责任；3、判决被告承担因本案诉讼、主张债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费。诉讼过程中，郧县农商行变更此项诉求为判决被告承担诉讼费；4、方石公司不能履行上述债务时，我行有权对该公司提供的抵押物即位于十××市××区经济开发区××路××号的使用权面积为9999.2㎡的土地[权证号为郧县国用（2012）第××-3号]和建筑面积为5560.52㎡的工业用房（权证号为郧县房权证县经济开发字第××号）折价或拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年11月28日，方石公司因购买原材料需要与我行分支机构公司业务部签订《流动资金借款合同》，约定借款金额20000000元，期限1年，年利率9.36%，未按约定还款加收30%罚息，还款方式为按月付息、到期还本。担保方式为担保加抵押，其中13500000元由郧县某某投资担保有限公司提供连带责任保证，剩余6500000元由方石公司房产及土地使用权提供抵押担保。同日，我行与方石公司签订《抵押合同》并办理了抵押登记，尚洪有、申霞夫妻与我行签订《保证合同》，承诺对20000000元借款承担连带责任。借款到期后，方石公司因还款困难向我行申请展期，2015年4月20日，我行与被告签订《借款展期协议》，约定将借款期限展期至2016年11月25日，原借款、抵押、担保合同其他条款仍然有效。2016年11月27日，我公司作为出让人与受让人十堰某某工贸有限公司签订《债权转让协议书》，约定将我公司享有的对方石公司的6500000元债权本息和抵押权一并转让给受让人。2017年11月6日，经债务人同意，我公司作为受让人与出让人十堰某某工贸公司签订《债权转让协议》，该公司将前述债权转让给我公司，我公司和十堰某某工贸公司的两次债权转让均向方石公司履行了通知义务。
方石公司辩称，贷款属实，利息和违约金应当支付，我公司目前处于停产状态，无法偿还欠款以及诉讼费用，请郧县农商行酌情协商。
尚洪有辩称，我作为担保人，担保属实。
申霞辩称，担保签字属实。
本院经审理认定事实如下：2014年11月28日，郧县农商行与方石公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，约定方石公司向郧县农商行借款20000000元用于购买原材料；借款期限为12个月，自实际放款日起算，实际发放日以借据（指借款凭证）记载为准；借款利率为年利率9.36%；合同期内利率保持不变，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在前述约定利率基础上加收30%罚息；由郧县某某投资担保有限公司为借款中的13500000元提供连带责任保证，剩余6500000元由方石公司以其自有房产及土地提供抵押担保。同日，郧县农商行分别与尚洪有、申霞签订《保证合同》，约定尚洪有、申霞为前述《流动资金借款合同》项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）提供连带责任保证。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。12月24日，双方就合同约定提供的抵押物即位于十××市××区经济开发区××路××号，4幢1层，6幢1层的房产（房权证号：郧县房权证县经济开发字第××）办理了抵押登记（他项权证号：郧县房他证县经济开发字第××号）；以及为座落于十堰市郧阳区茶店镇蔡家岭村×组地号为××的抵押土地[权证号为郧县国用（2012）第××-3号]办理了他项权登记（他项权证号：郧县他项××号）。
2015年11月24日，因前述借款即将到期而方石公司无法按时清偿借款，故向郧县农商行申请借款展期并签订了《借款展期协议》，约定借款展期后到期日为2016年11月25日；展期借款利率为月利率7.8‰；展期到期借款一次性偿还。尚洪有、申霞作为担保人分别在展期协议上签字。
因展期到期后方石公司仍无法偿清借款，2016年11月27日，郧县农商行与十堰某某工贸有限公司（以下简称某某公司）签订《债权转让协议书》，约定某某公司受让方石公司2014年12月16日在郧县农商行6500000元贷款的债权；协议签订之日某某公司一次性支付转让对价6500000元本金及1000000元利息给郧县农商行。2017年11月6日，因某某公司无力支付前述债权转让款，双方再次签订《债权转让协议》，约定某某公司将对方石公司享有的全部债权即6500000元本金及利息（借款年利率9.36%即月利率7.8‰，罚息加收30%）转让给郧县农商行，同日，润硕公司向方石公司送达《债权转让通知书》。庭审过程中，方石公司表示对前述两次债权转让行为均知晓。因方石公司迄今仅偿还2016年10月24日之前利息，故而成讼。
本院认为：郧县农商行与方石公司之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》及与申霞、尚洪有之间签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履约。郧县农商行签订借款合同后，依约发放了贷款，故该行依法享有方石公司20000000元借款本息的合法债权。因郧县农商行与某某公司签订《债权转让协议》，双方就6500000元借款本息债权转让意思表示一致，且原债权人郧县农商行已通知债务人方石公司，故债权转让行为已发生效力，受让人某某公司因此取得了让与人郧县农商行对方石公司享有的债权。后因某某公司再次与郧县农商行签订《债权转让协议》，约定将前述债权转让于郧县农商行，故该行经受让成为方石公司的债权人，其依据合同约定要求方石公司偿还借款本金6500000元，于法有据，本院予以支持；郧县农商行诉求2016年11月25日至2017年10月25日期间利息725010元，其计算的时间及标准与合同约定相符，本院予以支持；因方石公司到期未偿还本息，故郧县农商行在约定月利率7.8‰基础上加收30%罚息的诉讼主张，有合同为据，且不违反法律规定，本院予以支持。
案涉贷款，由方石公司提供已办理抵押登记手续的房产及土地作为抵押担保，并由尚洪有、申霞提供连带责任保证担保。根据法律规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。据此，两次债权转让后，郧县农商行作为方石公司的债权人依法取得案涉贷款上设定的抵押权，有权对案涉抵押房产及土地享有优先受偿权；同时，担保合同作为从合同，保证债权随主债权的转让一并转让，故在保证期间内，尚洪有、申霞在原保证范围内对受让人郧县农商行承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十二条、第三十一条、三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告十堰方石汽车零部件有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司借款本金6500000元，支付2016年11月25日至2017年10月25日期间利息725010元，并支付自2017年11月26日起至清偿之日止按照月利率10.14‰标准计算的利息。
二、被告尚洪有、申霞对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任。尚洪有、申霞在承担保证责任后，有权向被告十堰方石汽车零部件有限公司追偿。
三、若被告十堰方石汽车零部件有限公司到期不能履行本判决确定的第一项债务，则原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司有权对被告十堰方石汽车零部件有限公司抵押的位于十堰市郧阳区经济开发区××路×号，4幢1层，6幢1层的房产（房权证号：郧县房权证县经济开发字第××）以及座落于十堰市郧阳区茶店镇蔡家岭村×组地号为××的土地使用权[权证号为郧县国用（2012）第××-3号]折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在本判决第一项确定的金额范围内享有优先受偿权。
如果未按照本判决确定的履行期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62400元，减半收取计31200元，由被告十堰方石汽车零部件有限公司、尚洪有、申霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 孙培勇
二〇一八年四月十日
法官助理 刘 元
书 记 员 孙瑾瑾
附本案适用的相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
…….
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该权利专属于债权人人身的除外。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十八条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是，保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。