宁波市鄞州区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0212民初5297号原告：中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行（统一社会信用代码为91330201744998352G）。住所地：宁波高新区创苑路***号。代表人：毛靖良，该支行行长。委托代理人：陈文泽，浙江文天律师事务所律师。委托代理人：吴通建，浙江文天律师事务所律师。被告：宁波筑奥建设有限公司（组织机构代码为76854948-X）。住所地：宁波市江北区环城北路东段***号***室。法定代表人：胡恒辉该公司执行董事。被告：梅静乐，男，1963年3月17日出生汉族，浙江广天建昌房地产开发有限公司员工，住宁波市海曙区。被告：江敏，女，1981年11月21日出生汉族，住宁波市江东区。被告：李珏，男，1973年3月15日出生汉族，无固定职业，住宁波市海曙区。委托代理人：陆丹，女，1974年12月2日出生汉族，无固定职业，住宁波市海曙区。委托代理人：朱羿，浙江合创律师事务所律师。被告：薛长青，男，1975年6月1日出生汉族，住宁波市江东区。被告：黄桃芳，男，1973年10月10日出生汉族，住宁波市海曙区。原告中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行（以下简称建设银行）为与被告宁波筑奥建设有限公司（以下简称筑奥公司）、梅静乐、江敏、李珏、薛长青、黄桃芳金融借款合同纠纷一案，于2016年6月13日向本院起诉，请求判令：1.被告筑奥公司立即返还原告借款本金3950000元，并支付利息（含罚息、复利）367814.75元（暂计算至2016年6月7日），自2016年6月8日起的逾期利息（含复利）按合同约定计算至款项实际付清之日止；2.原告对被告梅静乐名下位于宁波市海曙区沁水丽庭4幢16号503室的房屋（房屋他项权证号：甬房他证海曙字第××号）折价或拍卖、变卖的款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.原告对被告江敏名下位于宁波市江东区四眼碶街128弄7号401室的房屋（房屋他项权证号：甬房他证江东字第××号）折价或拍卖、变卖的款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.原告对被告李珏名下位于宁波市海曙区丽园北路75弄97号501室的房屋（房屋他项权证号：甬房他证海曙字第××号）折价或拍卖、变卖的款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；5.被告薛长青、江敏、黄桃芳在各自的最高额保证责任范围内对被告筑奥公司的上述第1项债务承担连带清偿责任。被告梅静乐答辩称：仅对1300000元贷款提供担保，且在《最高额抵押合同》上签字时，合同内容空白，不应承担责任。被告李珏答辩称：在《最高额抵押合同》上签字时，合同内容空白，应无效，不承担担保责任；即使承担担保责任，也只对最后一笔贷款承担责任。本院查明的事实如下：2012年9月10日，被告梅静乐与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告梅静乐以其所有的位于宁波市海曙区沁水丽庭4幢16号503室的房屋，为被告筑奥公司在2012年9月10日至2015年9月10日期间与原告签订的主合同项下的一系列债务提供最高限额2300000元的抵押担保。2012年9月11日，上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号为：甬房他证海曙字第××号。2013年4月23日，被告江敏与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告江敏以其所有的位于宁波市江东区四眼碶街128弄7号401室的房屋，为被告筑奥公司在2013年4月24日至2016年4月24日期间与原告签订的主合同项下的一系列债务提供最高限额2150000元的抵押担保。2013年4月25日，上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号为：甬房他证江东字第××号。2014年12月1日，被告李珏与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告李珏以其所有的位于宁波市海曙区丽园北路75弄97号501室的房屋，为被告筑奥公司在2014年12月1日至2017年12月1日期间与原告签订的主合同项下的一系列债务提供最高限额2100000元的抵押担保。2014年12月2日，上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号为：甬房他证海曙字第××号。2014年9月22日，被告薛长青、江敏分别与原告签订《本金最高额保证合同》各一份，约定被告薛长青、江敏为被告筑奥公司在2014年9月22日至2015年12月31日期间与原告签订的主合同项下的一系列债务分别提供最高本金余额20000000元的连带责任保证担保。2014年11月28日，被告黄桃芳与原告签订《本金最高额保证合同》一份，约定被告黄桃芳为被告筑奥公司在2014年11月28日至2016年11月28日期间与原告签订的主合同项下的一系列债务提供最高本金余额15000000元的连带责任保证担保。被告筑奥公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》三份，具体如下：1、编号1232-2014（高新）-38，签订日期为2014年9月22日，借款金额1300000元，借款期限11个月，即自2014年9月22日至2015年8月22日，贷款利率为固定月利率6‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；2、编号1232-2014（高新）-41，签订日期为2014年11月4日，借款金额1300000元，借款期限1年，即自2014年11月4日至2015年11月4日，贷款利率为固定月利率6‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；3、编号1232-2014（高新）-48，签订日期为2014年12月3日，借款金额1350000元，借款期限12个月，即自2014年12月3日至2015年12月3日，贷款利率为固定月利率5.6‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。上述三笔借款的还款方式均为按月付息、到期还本。借款到期前，对未按时还清的利息，按合同约定利率计收复利，借款逾期后，对未按时归还的借款本金及利息，按罚息利率计收利息和复利。上述三笔借款，原告均按约发放，但被告筑奥公司分别自2015年7月20日、2015年8月20日开始逾期，未按约支付利息，借款到期后也未返还本金。以上事实，由原告提交的《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、房屋他项权证、贷款转存凭证以及当事人在庭审中的陈述予以证明。本院认为：原告与被告筑奥公司之间的金融借款合同事实清楚，证据充分，被告筑奥公司应按约返还借款、支付利息，逾期履行的，还应支付罚息、复利，但罚息及复利，均不应再计复利。被告薛长青、江敏系连带责任保证人，被告筑奥公司的三笔借款均发生在其最高额保证期间内，故被告薛长青、江敏对被告筑奥公司的上述全部债务，应承担连带责任。被告黄桃芳系连带责任保证人，在其最高额保证期间内，被告筑奥公司向原告的贷款金额为1350000元，故被告黄桃芳仅对该笔贷款产生的债务承担连带责任。被告梅静乐、李珏、江敏以其名下房地产提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。因筑奥公司的三笔借款均发生在被告梅静乐、江敏的最高额抵押担保期间内，故原告就被告筑奥公司的上述全部债务，在抵押担保限额内，对被告梅静乐、江敏的抵押物享有优先受偿权。因被告李珏的最高额抵押担保期间内，被告筑奥公司向原告的贷款金额为1350000元，故原告仅对该笔贷款产生的债务，在抵押担保限额内，对被告李珏的抵押物享有优先受偿权。被告梅静乐、李珏辩称在空白的合同上签字，故不应承担责任的抗辩意见不能成立，理由如下：一、被告梅静乐、李珏未提供证据证明签字时合同空白；二、被告梅静乐、李珏均系完全民事行为能力人，对在《最高额抵押合同》上签字的法律后果应当清楚。被告梅静乐辩称仅对1300000元的贷款承担责任的抗辩意见不能成立，理由如下：虽然仅有一份贷款金额1300000元的《人民币流动资金贷款合同》载明该合同项下债权在梅静乐签订的《最高额抵押合同》担保范围内，但其他二份《人民币流动资金贷款合同》中原告并未放弃对梅静乐房屋享有的抵押权，且梅静乐提供的是最高额抵押，只要是在约定期间内发生的债权，均在抵押担保范围内。被告筑奥公司、薛长青、江敏、黄桃芳未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁波筑奥建设有限公司返还原告中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行编号1232-2014（高新）-38的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1300000元，支付借款期内利息8312.66元，支付罚息113100元、复利724.88元（暂计算至2016年6月7日），并以未还借款本金、借款期内利息为基数，按月利率9‰支付自2016年6月8日起至实际履行之日止的罚息、复利，上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告宁波筑奥建设有限公司返还原告中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行编号1232-2014（高新）-41的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1300000元，支付借款期内利息35092.40元，支付罚息84240元、复利2647.34元（暂计算至2016年6月7日），并以未还借款本金、借款期内利息为基数，按月利率9‰支付自2016年6月8日起至实际履行之日止的罚息、复利，上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告宁波筑奥建设有限公司返还原告中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行编号1232-2014（高新）-48的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1350000元，支付借款期内利息41580元，支付罚息70686元、复利2703.94元（暂计算至2016年6月7日），并以未还借款本金、借款期内利息为基数，按月利率8.4‰支付自2016年6月8日起至实际履行之日止的罚息、复利，上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；四、被告薛长青、江敏对上述第一、二、三项判决中被告宁波筑奥建设有限公司的应付款项承担连带责任，被告薛长青、江敏承担连带责任后，有权向被告宁波筑奥建设有限公司追偿；五、被告黄桃芳对上述第三项判决中被告宁波筑奥建设有限公司的应付款项承担连带责任，被告黄桃芳承担连带责任后，有权向被告宁波筑奥建设有限公司追偿；六、原告中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行有权就上述第一、二、三项判决中被告宁波筑奥建设有限公司的应付款项，在2300000元的限额内，对被告梅静乐名下位于宁波市海曙区沁水丽庭4幢16号503室的房地产（房屋他项权证号：甬房他证海曙字第××号）折价或拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；七、原告中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行有权就上述第一、二、三项判决中被告宁波筑奥建设有限公司的应付款项，在2150000元的限额内，对被告江敏名下位于宁波市江东区四眼碶街128弄7号401室的房地产（房屋他项权证号：甬房他证江东字第××号）折价或拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；八、原告中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行有权就上述第三项判决中被告宁波筑奥建设有限公司的应付款项，在2100000元的限额内，对被告李珏名下位于宁波市海曙区丽园北路75弄97号501室的房地产（房屋他项权证号：甬房他证海曙字第××号）折价或拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；九、驳回原告中国建设银行股份有限公司宁波国家高新区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费41343元，减半收取20671.50元，由原告负担35元，被告宁波筑奥建设有限公司、江敏、薛长青、负担20636.50元；被告梅静乐对被告宁波筑奥建设有限公司负担的案件受理费中的12600元承担连带责任；被告李珏对被告宁波筑奥建设有限公司负担的案件受理费中的11800元承担连带责任；被告黄桃芳对被告宁波筑奥建设有限公司负担的案件受理费中的8992.50元承担连带责任；财产保全费5000元，由被告宁波筑奥建设有限公司、梅静乐、江敏、李珏、薛长青、黄桃芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 员 陈超明二〇一六年九月二日代书记员 陆 增????1?