广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0225民初412号
原告：广西融水柳银村镇银行股份有限公司，组织机构代码：91450200566778647M，住所地：融水苗族自治县融水镇人民路会展中心。
法人代表：邹晓祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：贾新生，该公司风险管理部经理。
委托诉讼代理人：欧迪，该公司风险管理部客户经理。
被告：融水县农雨水果种植场，组织机构代码：33080406-0，住所地：融水苗族自治县和睦镇读楼村。
负责人：农雨。
被告：农雨，女，1987年11月2日出生，壮族，住址：广西柳州市鱼峰区。
被告：柳州市信泰经贸有限责任公司，组织机构代码：56908920-6，住所地：柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场五星级酒店及裙楼7-1号。
法定代表人：李京澄。
被告：李京澄，男，1974年1月30日出生，侗族，住址：广西柳州市城中区。
被告：吴敏，男，1974年4月26日出生，汉族，住址:广西柳州市柳南区室。
被告：融水苗族自治县贝江水泥厂，组织机构代码：19994821-X，住所地：融水苗族自治县融水镇西廓岭。
法定代表人：胡银华。
被告：胡银华，男，1965年5月9日出生，壮族，住址广西柳州市柳北区号。
原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司（以下简称融水柳银）诉被告融水县农雨水果种植场、农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、融水苗族自治县贝江水泥厂、胡银华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后。依法适用普通程序，于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人欧迪到庭参加诉讼，被告融水县农雨水果种植场、农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、融水苗族自治县贝江水泥厂、胡银华经本院公告送达开庭传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告融水柳银向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告融水县农雨水果种植场归还原告借款本金4800000元整，逾期利息人民币715942.12元整,（以上被告所欠借款利息均计算至2017年3月17日止，之后利息计算按国家规定及合同约定利率计算至还清借款本息之日止）以上合计：5515942.12元整。2、请求人民法院确认原告对被告融水苗族自治县贝江水泥厂位于廓岭的房地产享有优先受偿权。3、由被告农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、胡银华对上述债务承担连带清偿责任。4、案件诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2015年6月27日被告融水县农雨水果种植场与原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司签订《人民币借款合同》（借款合同编号：2015年融水柳银借字第155号）,被告向原告借款人民币480万元。被告柳州市信泰经贸有限责任公司与原告签署了《保证合同》（2015年融水柳银保字第056号）对被告融水县农雨水果种植场向原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司借款480万元贷款进行保证担保。同时被告农雨、李京澄、吴敏签订了《不可撤销保证书》，承诺对此笔借款及利息承担共同还款责任。被告李京澄、吴敏签署了《保证担保承诺书》，约定由被告李京澄、吴敏对上述借款负连带偿还责任。2015年7月28日，被告融水苗族自治县贝江水泥厂与原告签署了《抵押合同》（2015年融水柳银抵字第083号、2015年融水柳银抵字第073号）承诺由融水苗族自治县贝江水泥厂以名下位于廓岭的房地产提供抵押担保，国有土地使用权人：融水苗族自治县贝江水泥厂，国有土地使用证：融水国用（2013）字第524号，坐落位置：廓岭，房产用途:工业用地，土地使用面积：48212.2平方米。房屋所有权人：融水苗族自治县贝江水泥厂，房屋所有权证：融房权证融水县字第××、00××59、00××60、00××61、00××62、00××63、00××64、00××65、00××66、00××67、00××68、00××69、00××70号，房屋坐落位置：融水县廓岭（一厂）1-3幢；4、5幢；6-8幢；9、10幢；11-13幢；15、17、18幢；20、21幢；22、24幢；25-27幢；28、29幢；30、31幢；33、34幢；35、36幢，房产用途:工业，房屋建筑面积：16796.92平方米。同时被告胡银华签署了《个人不可撤销保证书》，承诺自愿承担连带保证责任。2016年6月26日,贷款协议约定的期限届满，余下借款被告融水县农雨水果种植场拒绝还款。截止2017年3月17日，被告融水县农雨水果种植场尚欠借款本金人民币4800000元，逾期利息人民币715942.12元整，本息合计5515942.12元整。以上被告所欠借款利息均计算至2017年3月17日止，之后利息计算按国家规定及合同约定利率计算至还清借款本息之日止。原告认为，被告融水县农雨水果种植场与原告签订《人民币借款合同》及被告柳州市信泰经贸有限责任公司与原告签署的《保证合同》，农雨、李京澄、吴敏签订的《不可撤销保证书》，被告融水苗族自治县贝江水泥厂与原告签署的《抵押合同》及被告胡银华签署的《个人不可撤销保证书》，均依法有效，合同约定还款期限届满，被告没有完全履行还款义务，均构成违约。对上诉债务，应当由本案的被告农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、胡银华在担保责任内承担连带清偿责任。
被告融水县农雨水果种植场、农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、融水苗族自治县贝江水泥厂、胡银华均未作答辩。
原告融水柳银围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1、人民币借款合同、借款申请书，用以证实被告融水县农雨水果种植场向原告借款480万元的事实。
2、保证合同、核保通知书、股东会决议，用以证实被告柳州市信泰经贸有限公司对被告融水县农雨水果种植场向原告借款480万元进行保证担保。
3、抵押合同、他项权证、证明、职工代表大会会议记录、借款抵质押承诺书、房地产抵押物清单，用以证实被告融水县贝江水泥厂以其名下位于廓岭的房地产对上述债务提供抵押担保并已办理抵押登记手续的事实。
4、保证担保承诺书、不可撤销保证书，用以证实被告农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、胡银华对上述债务承担连带责任事实。
5、借款人营业执照、组织机构代码证、借款人法人身份证、保证人营业执照、保证人组织机构代码证、保证人法人身份证；抵押人营业执照、组织机构代码证、抵押人法人身份证，用以证实借款人、保证人、担保人的身份情况。
6、房产证（融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号、融房权证融水县字第××号），证明用以抵押的房产情况。
7、土地证（融水国用（2013）第524号），证明用以抵押的土地使用权情况。
8、借款借据，用以证实原告向被告融水县农雨水果种植场放款480万元的事实。
9、逾期利息催收通知书、贷款到期通知书，用以证实原告向被告催收借款的事实。
上述被告均未出庭质证，亦未提供证据。
本院认证认为：原告提供的证据真实合法，与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认并在卷佐证。
经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月27日被告融水县农雨水果种植场与原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司签订《人民币借款合同》,向原告借款480万元。被告柳州市信泰经贸有限责任公司与原告签署了《保证合同》对上述借款进行保证担保。同时被告农雨李京澄、吴敏签订了《不可撤销保证书》，承诺对此笔借款及利息承担共同还款责任。被告李京澄、吴敏签署了《保证担保承诺书》，承诺对上述借款负连带偿还责任。2015年7月28日，被告融水苗族自治县贝江水泥厂与原告签署了《抵押合同》，承诺由融水苗族自治县贝江水泥厂以名下位于廓岭的房地产为上述借款提供抵押担保，同时被告胡银华签署了《个人不可撤销保证书》，承诺自愿对上述借款承担连带保证责任。2016年6月26日,贷款协议约定的期限届满。截止2017年3月17日，被告融水县农雨水果种植场尚欠借款本金人民币4800000元，逾期利息人民币715942.12元整，本息合计5515942.12元整。
融水苗族自治县贝江水泥厂提供上述抵押担保的国有土地使用权人为：融水苗族自治县贝江水泥厂，国有土地使用证：融水国用（2013）字第524号，坐落位置：廓岭，房产用途:工业用地，土地使用面积：48212.2平方米。房屋所有权人：融水苗族自治县贝江水泥厂，房屋所有权证：融房权证融水县字第××、00××59、00××60、00××61、00××62、00××63、00××64、00××65、00××66、00××67、00××68、00××69、00××70号，房屋坐落位置：融水县廓岭（一厂）1-3幢；4、5幢；6-8幢；9、10幢；11-13幢；15、17、18幢；20、21幢；22、24幢；25-27幢；28、29幢；30、31幢；33、34幢；35、36幢，房产用途:工业，房屋建筑面积：16796.92平方米。
上述抵押财产已经办理抵押登记，他项权证号分别为：融水他项（2015）第0079号、融他房证融水县字第00007374号。
本院认为，被告融水县农雨水果种植场与原告签订《人民币借款合同》及被告柳州市信泰经贸有限责任公司与原告签署的《保证合同》农雨、李京澄、吴敏签订的《不可撤销保证书》，被告融水苗族自治县贝江水泥厂与原告签署了《抵押合同》及被告胡银华签署的《个人不可撤销保证书》等，均系当事人的真实意思表示，合同或文件内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原告已经按照约定履行合同义务。还款期限届满后，被告融水县农雨水果种植场没有完全履行还款义务，已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任，被告农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、胡银华在担保责任内承担连带清偿责任。原告的主张证据充分，理由成立，本院依法予以支持。
关于原告融水柳银请求对被告融水苗族自治县贝江水泥厂抵押物享有优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人的约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，被告融水苗族自治县贝江水泥厂自愿将其所有的房地产作为贷款的抵押物抵押给原告融水柳银，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告融水柳银有权就该财产优先受偿。因此，原告融水柳银请求对抵押物享有优先受偿权的主张，理由成立，本院依法予以支持。被告融水苗族自治县贝江水泥厂在原告实现抵押权后，有权向其余承担连带清偿责任的被告追偿。
被告融水县农雨水果种植场、农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、融水苗族自治县贝江水泥厂、胡银华本院公告送达开庭传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告融水县农雨水果种植场于本判决生效之日起十日内返还原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司借款本金480万元；
二、被告融水县农雨水果种植场于本判决生效之日起十日内支付原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司截止至2017年3月17日的利息715942.12元；
三、被告融水县农雨水果种植场到期不履行本判决第一、第二项确定的付款义务，原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司可以与被告融水苗族自治县贝江水泥厂协议以抵押财产（即上述位于廓岭的房地产）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、本判决第三项中，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告融水苗族自治县贝江水泥厂所有，不足部分由被告融水县农雨水果种植场、农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、胡银华承担连带清偿责任；
五、被告融水苗族自治县贝江水泥厂、农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、胡银华履行本判决第三、第四项确定的全部义务后，有权向被告融水县农雨水果种植场追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
案件受理费50412元（原告已预交），由被告融水县农雨水果种植场、农雨、柳州市信泰经贸有限责任公司、李京澄、吴敏、融水苗族自治县贝江水泥厂、胡银华共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 余宏伟
人民陪审员 何龙飞
人民陪审员 韦盛亨
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 陈连萍