安徽省桐城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0881民初126号
原告：交通银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市龙山路99号，统一社会信用代码91340800851330542J。
负责人：张波，该分行行长。
委托诉讼代理人：姚进，安徽国誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶茂林，安徽国誉律师事务所律师。
被告：桐城市乐家商贸有限公司，住所地安徽省桐城市和平路40号，组织机构代码75487863-7。
法定代表人：胡名章，总经理。
被告：安徽省超艺建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省桐城市正大路182�，组织机构代码74676226-3。
法定代表人：胡名章，总经理。
被告：胡名章，男，汉族，1966年9月4日出生，住安徽省桐城市，
被告：杨国梅，女，汉族，1965年2月6日出生，住安徽省桐城市，系被告胡名章妻子。
上列被告共同委托诉讼代理人：耿仁飞，安徽同合律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司安庆分行与被告桐城市乐家商贸有限公司、安徽省超艺建筑装饰工程有限公司、胡名章、杨国梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司安庆分行委托诉讼代理人姚进、叶茂林，被告桐城市乐家商贸有限公司、安徽省超艺建筑装饰工程有限公司、胡名章、杨国梅委托诉讼代理人耿仁飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银�股份有限公司安庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告桐城市乐家商贸有限公司向原告偿还编号为1490010号、1490011号《展期合同》项下借款利息、罚息404046.78元，复利31753.46元（暂计至2016年8月12日，合同约定贷款年利率为7.995%），此后产生的罚息和复利按照合同约定另行计算，直至本息偿清时止；2.判令被告桐城市乐家商贸有限公司向原告偿还编号为1510339号《流动资金借款合同》项下借款本金19889934元，利息、罚息1130396.05元，复利28542.12元（暂计至2016年8月12日，合同约定贷款年利率为5.335%），此后产生的罚息和复利按照合同约定另行计算，直至本息偿清时止,3.判令如被告桐城市乐家商贸有限公司不履行上述两项义务，原告有权对其提供的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖，并有权就所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.判令被告安徽省超艺建筑装�工程有限公司对被告桐城市乐家商贸有限公司上列第二项还款义务承担连带清偿责任；5.判令被告胡名章、杨国梅对被告桐城市乐家商贸有限公司上列第一项、第二项还款义务承担连带清偿责任；6.判令四位被告承担原告因实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费及其他费用）。诉讼过程中，交通银行股份有限公司安庆分行变更第一项诉讼请求为“判令被告桐城市乐家商贸有限公司向原告偿还编号为1490010号、1490011号《展期合同》项下借款利息、罚息404046.78元，复利31753.46元（暂计至2016年8月12日，合同约定贷款年利率为7.995%），此后产生的复利按照合同约定另行计算，直至本息偿清时止”。事实和理由：2014年8月19日，原告与被告桐城市乐家商贸有限公司签订了编号为1490010号《展期合同》，合同约定：该合同是对原编号为1310553号借款合同的补充，展期本金为1000万元，展期年利率为7.995%，展期到期日为2015年7月18日。同日，原告与被告桐城市乐家商贸有限公司签订了编号为1490011号《展期合同》，合同约定：该合同是对原编号为1310536号借款合同的补充，展期本金为1000万元，展期年利率为7.995%，展期到期日为2015年7月18日。2015年7月31日，原告与被告桐城市乐家商贸有限公司签订了编号为1510339号《流动资金借款合同》，合同约定：被告桐城市乐家商贸有限公司向原告申请流动资金贷款19889934元，贷款年利率为5.335%，贷款到期日为2016年7月31日。双方同时约定了每季末月的20日为结息日。逾期贷款的罚息利率按合同约定利率的50%计算。2013年8月27日，原告与被告桐城市乐家商贸有限公司签订了编号为1310536号《最高额抵押合同》，合同约定：被告桐城市乐家商贸有限公司愿意以其有权�分的房产及土地使用权（房产证号：桐房权证2005字第××号、桐房权证2005字第××号；土地证号：桐国用05第1719号）为原告与被告桐城市乐家商贸有限公司在2013年8月27日至2016年8月**日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2000万元，抵押担保的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费用、过户费、律师费、保全费、执行费等其他费用）。合同签订后，双方依法办理了相应的抵押登记手续（房地产他项权证号：桐房地产他证2013字第41499号、桐房地产他证2013字第41500号；土地使用权他项权证号：桐他项2013第0612号）。2014年8月19日，原告与被告胡名章、杨国梅签订了编号为1310536号《最高额保证合同》，合同约定：被告胡�章、杨国梅自愿为原告与被告桐城市乐家商贸有限公司在2013年8月27日至2016年8月27日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额为2000万元，保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、公告费、律师费、保全费、执行费等其他费用）。2015年7月31日，原告与被告安徽省超艺建筑装饰工程有限公司签订了编号为1510339号《最高额保证合同》，合同约定：被告安徽省超艺建筑装饰工程有限公司自愿为原告与被告桐城市乐家商贸有限公司在2015年7月31日至2018年7月31日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额为2000万元，保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、公告费、律师费、保全费、执行费等其他费用）。上述借款合同签订后，原告依约向被告桐城市乐家商贸有限公司办理了放款业务，但上述贷款业已到期，被告桐城市乐家商贸有限公司未按期还款，已构成严重违约。因此，原告为维护自己的合法权益，依法向法院提起诉讼。
桐城市乐家商贸有限公司、安徽省超艺建筑装饰工程有限公司、胡名章、杨国梅均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的证据真实性均无异议，但对两份《最高额保证合同》及承诺函提出如下质证意见，认为：最高额保证是对将来发生的债务提供担保，而被告安徽省超艺建筑装饰工程有限公司、胡名章、杨国梅是对已经确定的主债务即2013年8月份借款2000万元提供保证担保，故保证人不承担保证责任；即使保证人应承担保证责任，也仅应对担保物不足以清偿的部分承担保证责任。本院经审查认为，原告提交的两份《最高额保证合同》及承诺函符合证据规则的要求，被告对真实性无异议，本院据此对两份《最高额保证合同》及承诺函予以确认。被告对原告提交的进账单、网上转账电子回执提出异议，认为与本案无关联性，不能证明被告胡名章向原告提交存单质押的事实。本院经审查认为，进账单、网上转账电子回执虽然能够证明被告胡名章在原告处有存款1000万元，但不能证明该1000万元是被告胡名章为被告桐城市乐家商贸有限公司向原告贷款而提供的质押担保资金。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与被告签订的《展期合同》、《流动资金�款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，且合同约定的条款不违反法律法规效力性强制性规定，合同均合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告桐城市乐家商贸有限公司未按合同约定履行返还借款本息的义务，已构成违约，应当依法承担继续履行及支付利息、罚息和复利等违约责任。被告桐城市乐家商贸有限公司以其有权处分的房产及土地使用权提供最高额抵押担保，其应在最高额抵押担保的2000万元限额内承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。原告与被告安徽省超艺建筑装饰工程有限公司、胡名章、杨国梅在《最高额保证合同》中明确约定了债权人即原告“有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权”，故被告提出的保证人仅应�担保物不足以清偿的部分承担保证责任的理由不能成立，保证人安徽省超艺建筑装饰工程有限公司、胡名章、杨国梅均应对被告桐城市乐家商贸有限公司的借款本息、罚息、复利在最高额保证的2000万元限额内承担连带清偿责任。原告未提供证据证明存在损害赔偿金、保管抵押物的费用、抵押权的费用和实现债权的费用等，故原告提出的损害赔偿金、保管抵押物的费用、抵押权的费用和实现债权费用的主张无事实依据，被告桐城市乐家商贸有限公司对此不承担清偿责任，被告安徽省超艺建筑装饰工程有限公司、胡名章、杨国梅对此也不承担连带清偿责任。
综上所述，本院对原告诉讼请求中有事实和法律依据的部分，依法予以支持，对原告诉讼请求中无事实依据的部分，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条�《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告桐城市乐家商贸有限公司应于本判决生效后三十日内向原告交通银行股份有限公司安庆分行偿还编号为1490010号、1490011号《展期合同》项下借款利息、罚息404046.78元，复利31753.46元。
二、被告桐城市乐家商贸有限公司应于本判决生效后三十日内向原告交通银行股份有限公司安庆分行偿还编号为1510339号《流动资金借款合同》项下借款本金19889934元，利息、罚息1130396.05元，复利28542.12元；2016年8月12日后的利息，按合同约定的贷款年利率5.335%计算，至本判决确定的履行期限届满之日止。
三、如被告桐城市乐家商贸有限公司不履行上述两项义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权对其抵押物（房产证号：桐房权证2005字第××号、桐房权证2005字第××号；土地证号：桐国用05第17**号；房地产他项权证号：桐房地产他证2013字第41499号、桐房地产他证2013字第41500号；土地使用权他项权证号：桐他项2013第0612号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高额抵押担保的2000万元限额内享有优先受偿权。
四、被告安徽省超艺建筑装饰工程有限公司对被告桐城市乐家商贸有限公司上列第二项还款义务在最高额保证担保的2000万元限额内承担连带清偿责任；被告安徽省超艺建筑装饰工程有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告桐城市乐家商贸有限公司追偿。
五、被告胡名章、杨国梅对被告桐城市乐家商贸有限公司上列第一项、第二项还款义务在最高额保证担保的2000万元限额内承担连带清偿责任；被告胡名章、杨国梅承担连带清偿责任后，有权向被告桐城市乐家商贸有限公司追偿。
六、驳回原告交通银行股份有限公司安庆分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费149223元，由被告桐城市乐家商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 肖春生
审 判 员 汪 琦
人民陪审员 王 溯
二〇一七年六月十六日
书 记 员 项 琼
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价�优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。