江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0681民初1169号
原告：江苏启东农村商业银行股份有限公司滨海新城支行，住所地启东市滨海工业园区南海路594、596号。
负责人：盛东辉，该行行长。
委托代理人：胡忠兵，上海福湾律师事务所律师。
被告：江苏世亚金属有限公司，住所地启东经济开发区滨海工业园。
法定代表人：王斌，该公司总经理。
委托代理人：潘杰，上海德传律师事务所律师。
被告：王斌，男，1975年6月3日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告江苏启东农村商业银行股份有限公司滨海新城支行（以下简称启东农商行滨海新城支行）与被告江苏世亚金属有限公司（以下简称江苏世亚公司）、王斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理后，依法由审判员顾佳庆适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡忠兵、被告江苏世亚公司法定代表人王斌及委托代理人潘杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告启东农商行滨海新城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江苏世亚公司偿还贷款本金6000000元，支付利息54265.31元（算至2018年1月20日包括复利），之后至实际还款日以本金6054265.31按年利率10.5%按月计算逾期利息包括复利，律师费3000元；计6057265.31元；2、原告对被告江苏世亚公司为上述借款提供的抵押物（启东房他证字经00127920号�在偿还贷款本息和实现债权费用1540万元范围内有优先受偿权；3、被告王斌对被告江苏世亚公司的本案债务承担保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月2日，原告与被告签订最高额借款、抵押、保证合同各一份，借款合同约定自2015年4月2日起至2018年3月29日止向被告江苏世亚公司发放最高本金1100万元的贷款，被告江苏世亚公司提供抵押物、被告王斌作为担保人签字。据此原告于2016年12月15日借给被告江苏世亚公司人民币6000000元，利率期限内按年息7%计息，按月结息还息，逾期则违约借款利率加收50%(即年利率10.5%)计算逾期利息并提前收回贷款。借款后被告在2017年12月14日无法还清本息构成违约。原告认为：原告与被告之间的借款、抵押合同意思表示真实，内容形式合法，违约责任明确。原告己履行放款义务，被告未履行合同义务，且�告在贷款结息到期前后多次打电话被告催要，被告拒不归还。根据以上情况以及借款抵押合同相关条款之规定，原告有权要求被告偿还贷款本息，保证人承担保证责任，并对抵押物在实现本案所有债权范围内有优先受偿权。现原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请依法裁准原告之诉请。
被告江苏世亚公司答辩称，对收到借款600万元事实无异议，但借款合同签订时法定代表人只在最后一页签字，合同除最后一页外的页面上均无签字，签订合同当时法定代表人即向银行提出该问题，但银行称帮忙代填，法定代表人当时表示反对，要求每页签字或盖骑缝章，但至今未让其签字。合同上手写内容也不是其法定代表人填写，除最后一页外的合同真实性不予认可。且贷款金额为1100万元，至今只收到贷款600万元，合同未履行完毕。公司及时支付利息，也办理资产抵押，但银行未足额放贷导致资产再抵押产生损失。银行的不足额放贷对公司造成重大影响，合同作为格式合同，原告预先对放款缺少40%左右的违约责任自行免除，因违法而无效。公司亦享有先履行抗辩权，原告尚未履行放款义务前，被告拒绝履行在后义务。公司已和案外人及原告协商三方协议，解除不动产保全归还案涉借款本息。利息、复利、律师费计算方式和计算依据有异议，抵押权的最高债权限额应该根据原告实际发放金额600万元在整个合同标的额1100万元的比例享有优先受偿权。
被告王斌答辩称，担保合同最后一页有其签字，其余页面没有，故对条款内容不清楚。其自己亦不知道其是担保人，企业资产已足够抵押，个人不用作为担保人，也未通知其个人作为担保人。
经审理查明，2015年4月2日，启东农商行滨海新城支行与江苏世亚公司作为借款人及抵押人签订《最高额借款合同》（合同编号：启农商行滨海高借字2015第02013号）及《最高额抵押合同》（合同编号：启农商行滨海高抵字2015第02013号）一份，与王斌作为保证人签定《最高额保证合同》（合同编号：启农商行滨海高保字2015第02013号）一份，《最高额借款合同》约定为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，借款人向贷款人申请借款，合同项下借款额度为1100万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自2015年4月2日起至2018年3月29日止。在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款之日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于上述条款所确定的借款额度使用期限的终止日；按月结息、结息日为每月20日；借款利率以借款借据为准；若借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为基准贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，以按月结息方式，贷款期内按贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。合同项下债务由王斌提供连带责任保证担保，保证合同编号启农商行滨海高保字（2015）第02013号，由江苏世亚公司提供抵押担保，抵押合同编号启农商行滨海高抵字（2015）第02013号；借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权视具体情况宣布合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。《最高额抵押合同》约�，抵押人自愿为江苏世亚公司自2015年4月2日起至2018年3月29日止，在抵押权人处办理的各类业务，所实际形成的最高债务限额1540万元（房产）提供担保，抵押财产系位于启东市滨海工业园区（产权证号：00170013-××0），双方于2015年4月3日对上述抵押房地产办理了抵押登记，债权数额1540万元。王斌还自愿为江苏世亚公司上述借款在最高债务限额1540万元范围内提供连带责任保证。抵押担保及保证担保的担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。据上述合同，江苏世亚公司于2016年12月15日向启东农商行滨海新城支行借款600万元，并出具了借款借据，约定年利率均为7%，借款期限至2017年12月14日止，结息方式为每月20日结息。借款后�江苏世亚公司归还利息至2017年12月14日，后未还本付息。
另查明，启东农商行滨海新城支行因本案诉讼支付律师费3000元。
上述事实，由启东农商行滨海新城支行提供的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、结息凭证、抵押物清单、他项权证、委托代理合同、律师费收费票据等证据及原告的庭审陈述予以证实。
本院认为，对于王斌辩称其仅在借款合同及保证合同最后一页签字，对其他合同内容不予认可的意见，王斌作为公司法定代表人及完全民事行为能力人，理应清楚作为借款人及保证人签字时可能承担的法律后果与法律风险，其在代表公司借款及个人提供担保时，应当仔细审查合同，核实所承担的责任情况，在自身充分清楚、理解合同内容的前提下签字。退一步讲，即使合同签订时为空白，�同签订时，王斌已意识到合同空白仍在上面签字，即视为授权他人事后补充填写相关内容。且江苏世亚公司已按合同约定利率归还案涉借款期限内的全部借款利息，江苏世亚公司实际知晓合同对利率等的约定。故启东农商行滨海新城支行与江苏世亚公司、王斌签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方应当严格遵照执行。启东农商行滨海新城支行已按约向江苏世亚公司发放贷款，但江苏世亚公司在贷款到期后未能按约归还贷款本金，故江苏世亚公司应按合同约定归还借款本金，支付相应的逾期利息、复利。被告江苏世亚公司自愿用登记在其名下的位于启东市近海滨海工业园区房屋（产权证号：00170013-××0）为案涉贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续，故原告要求对该抵押�在最高债权限额内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告王斌自愿为被告江苏世亚公司的上述债务在最高债务限额1540万元范围内提供连带责任保证担保，故应按合同约定承担连带保证责任。原告为追索借款，聘请律师代理诉讼，花去的律师费用3000元，要求被告承担，该数额并未超过当地律师行业收费标准，且符合合同约定，本院一并予以支持。对于被告辩称合同约定贷款金额为1100万元，实际贷款金额为600万元，合同未足额履行的意见，因案涉借款合同为最高额借款合同，系在最高额额度下循环使用，现启东农商行滨海新城支行在1100万元额度下发放贷款600万元，并未违反合同约定及法律规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、四十六条、第�十三条之规定，判决如下：
一、被告江苏世亚金属有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏启东农村商业银行股份有限公司滨海新城支行借款本金6000000元，并支付自2017年12月15日起至实际还款之日止，以本金6000000元为基数、按年利率10.5%计算的逾期利息、按中国人民银行规定计算的复利。
二、被告江苏世亚金属有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付原告江苏启东农村商业银行股份有限公司滨海新城支行律师费用3000元。
三、原告江苏启东农村商业银行股份有限公司滨海新城支行对被告江苏世亚金属有限公司为上述第一、二项债务提供的抵押物（位于启东市近海滨海工业园区房屋（产权证号：00170013-××0）在最高债权限额1540万元范围内享有优先受偿权。
四、被告王斌对被告江苏世亚金属有限公司的上述第一、二项债务在最高债务限额1540万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费依法减半收取27100元（原告已预交），由被告江苏世亚金属有限公司、王斌共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费54200元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，帐号：46×××65）。
审判员 顾佳庆
二〇一八年四月二十日
书记员 褚文柳