湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芙民初字第4586号
原告长沙市芙蓉区旺德府小额贷款有限公司。
法定代表人周建辉。
委托代理人莫路明。
委托代理人李荣。
被告曹毅。
被告刘辉。
被告刘常青。
被告裴小芳。
被告湖南省美津园粮油食品有限公司。
法定代表人刘常青。
委托代理人李理。
委托代理人梁杰。
原告长沙市芙蓉区旺德府小额贷款有限公司（以下简称旺德府公司）因与被告曹毅、刘辉、刘常青、裴小芳、湖南省美津园粮油食品有限公司（以下简称美津园公司）发生借款合同纠纷，于2014年12月16日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员谭方任审判长，与人民陪审员苏麟、李则云组成合议庭，于2015年7月13日公开开庭进行了审理。书记员蒋明慧担任庭审记录。原告旺德府公司委托代理人李荣，被告裴小芳，被告美津园公司的委托代理人梁杰到庭参加了诉讼，被告曹毅、刘辉、刘常青经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告旺德府公司诉称：2013年9月29日，旺德府公司与曹毅、刘辉签订了一份《借款合同》，约定旺德府公司向曹毅、刘辉发放贷款300万元，贷款期限为5个月，自2013年9月29日起到2014年2月28日止，月利率为1.5%，逾期未偿还贷款的按借款利率上浮100%计收罚息。为保证债务的及时归还，刘常青、裴小芳、美津园公司分别与旺德府公司签订了《保证合同》，为曹毅、刘辉的上述贷款提供连带保证责任担保。上述合同签订后，旺德府公司依约向曹毅、刘辉发放了300万元贷款，但曹毅、刘辉未按约定按时偿还贷款本金。旺德府公司多次向曹毅、刘辉催要，其仍拒不偿还，刘常青、裴小芳、美津园公司也未代为偿还。故起诉，请求判决：一、请求判令曹毅、刘辉归还借款本金300万元，并按月利率1.5%支付至本金偿清之日的利息；二、请求判令曹毅、刘辉支付长沙市芙蓉区旺德府小额贷款有限公司因逾期还款产生的罚息（按逾期本金月利率0.5%计算）；三、请求判令五被告支付原告为实现债权而产生的律师费7.7万元；四、请求判令对被告曹毅提供的抵押物拍卖、变卖所得价款进行优先受偿；五、请求判令刘常青、裴小芳、湖南省美津园粮油食品有限公司对被告曹毅、刘辉的上述债务承担连带担保偿还责任。
被告美津园公司辩称：一、本案借款人曹毅向旺德府公司提供了物的担保，旺德府公司依法应当先就该物的担保实现债权。本案借贷关系中，曹毅向旺德府公司提供了房产进行抵押担保，并已进行抵押登记，美津园公司与其他保证人提供保证担保。依据《中华人民共和国物权法》第176条规定，若债务人在提供物的担保情况下，债务人不履行到期债务的，债权人应当先就该物的担保实现债权，其余保证人只在债权人实现该物的担保后剩余债务内承担保证责任。所以，美津园公司依法应当只在旺德府公司优先实现曹毅物的担保后，在剩余债务内承担保证责任；二、曹毅、裴小芳、刘常青在借款期间已共计向旺德府公司支付借款利息164万元，此部分款项旺德府公司无权再进行主张。本案借贷关系产生后，借款人曹毅已向旺德府公司支付借款利息54万元，在借款人曹毅不知所踪后，保证人裴小芳代借款人曹毅分多次向旺德府公司支付借款利息共计104万元，保证人刘常青代借款人曹毅向旺德府公司支付借款利息6万元，此部分款项旺德府公司无权再进行主张；三、借款合同约定的借款利息和罚息过高，请法院依法予以调低；四、旺德府公司主张的律师费并未实际发生，应予以驳回。
被告曹毅、刘辉、裴小芳、刘常青在答辩及举证期限内，既未进行答辩，也未提交证据，本院视其为放弃答辩、举证及质证的权利。
经审理查明：2013年9月29日，旺德府公司（贷款人）与曹毅（借款人）签订《借款合同》一份，约定：旺德府公司向曹毅发放贷款300万元，用于资金周转；贷款期限自2013年9月29日起到2014年2月28日止；借款月利率为15‰，按月付息，借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款人逾期还款的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%。合同对双方的权利与义务及争议的解决等进行了约定。旺德府公司及其法定代表人周建辉在贷款人处盖章并签字确认，曹毅在借款人处签名，刘辉在借款人配偶处签名。同日，旺德府公司与曹毅签订一份《抵押合同》，曹毅自愿提供其名下位于湖南省株洲市芦淞区新华西路1138号福鑫大厦2904房、2905房、2906房、2907房、2908房、2909房、2910房、2911房、2912房房产设定抵押，担保本案借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用等。旺德府公司及其法定代表人周建辉在抵押权人处签章确认，曹毅在抵押人处签名，刘辉在抵押人配偶处签名。2013年10月8日，旺德府公司与曹毅将《抵押合同》中的抵押物办理了抵押登记，他项权证号为株房他证他字第10003583**号。为确保上述债权的实现，旺德府公司于2013年9月29日分别与刘常青、裴小芳及美津园公司签订了《保证合同》，合同约定，保证范围为本案借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；由刘常青、裴小芳、美津园公司为曹毅、刘辉的上述全部债务提供连带保证责任；刘常青、裴小芳、美津园公司分别在保证人处签字或盖章。旺德府公司与刘常青、裴小芳签订的《保证合同》第八条约定当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保方式），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。旺德府公司与美津园公司签订的《保证合同》第七条第十款约定如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保方式），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于主债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为主债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。上述合同签订后，旺德府公司于2013年9月29日向曹毅指定账户（户名：曹毅，账号：6228481101543090315，开户行：中国农业银行株洲建北支行）转账300万元。后曹毅、裴小芳、刘常青分别于2013年9月29日、2014年3月10日、2014年4月24日、2014年4月25日、2014年4月30日、2014年5月19日、2014年6月5日、2014年7月3日、2014年8月、2014年10月28日、2014年11月25日、2014年12月1日向旺德府公司转账支付180000元、180000元、40000元、80000元、60000元、360000元、60000元、60000元、60000元、100000元、50000元、50000元，共计1280000元。此后，曹毅、刘辉未按约足额履行还本付息的义务，刘常青、裴小芳、美津园公司亦未按约履行连带清偿保证责任。旺德府公司多次向曹毅、刘辉催讨，均未果。旺德府遂诉至本院，请求依法裁决。庭审中，到庭的双方当事人确认将被告支付的1280000元中的640000元作为归还本案《借款合同》项下借款本金300万元的利息。
另查：曹毅与刘辉系夫妻关系，本案借款发生在曹毅与刘辉夫妻关系存续期间。旺德府公司为向曹毅、刘辉主张债权，与湖南麓和律师事务所于2014年12月5日签订了一份《委托代理合同》，委托其代为进行诉讼，约定法律服务费为7.7万元。
以上事实，有《借款合同》、借据、《抵押合同》、《他项权证》、《保证合同》、银行汇款凭证、结婚证、《委托代理合同》以及当事人陈述等证据予以证实，且证据已经庭审质证，足以认定。
本院认为：旺德府公司与曹毅之间签订的《借款合同》、《抵押合同》，旺德府公司分别与刘常青、裴小芳、美津园公司之间签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效，各方当事人均应遵照合同严格履行。刘辉在《借款合同》的借款人配偶处签字，应作为共同借款人对曹毅的上述借款承担共同偿还责任。旺德府公司已按约向曹毅发放了贷款300万元，曹毅、刘辉应当按照合同约定按期足额还本付息。双方约定的还款期限到期后，曹毅、刘辉未能履行足额还本付息的义务，构成违约，应当承担足额偿付借款本息的责任。旺德府公司要求曹毅、刘辉偿付借款本金300万元的诉讼请求合法，本院予以支持。旺德府公司要求曹毅、刘辉按照合同约定向其支付至本金偿清之日止的利息，因旺德府公司与曹毅、刘辉约定“借款利率为月利率15‰”，该约定未超出法律规定的范围，本院予以支持。此外，旺德府公司与曹毅、刘辉约定：“借款人未按期还款，又未按展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权对逾期的贷款计收罚息，罚息利率为借款利息上浮100%”，旺德府公司要求曹毅、刘辉支付逾期还款产生的罚息，即自《借款合同》到期之日的次日（2014年3月1日）开始计算至本金偿清之日止的罚息，因旺德府公司自愿按逾期本金月利率0.5%计算罚息，符合法律规定，本院予以支持。经到庭的双方当事人确认，本案中曹毅、刘常青、裴小芳已向旺德府公司共计支付利息640000元，经计算640000元可以支付14个月7天的利息（[640000÷（3000000×1.5%/月）]），即从2013年9月29日至2014年12月6日的利息。旺德府公司要求以曹毅提供抵押的财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，因曹毅提供抵押担保，并办理抵押登记，旺德府公司的抵押权依法成立，其优先受偿诉求符合法律规定，本院予以支持。此外，本案债权既有物的担保又有人的担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，在此情形下债权人应当按照约定实现债权，本案《保证合同》中刘常青、裴小芳、美津园放弃物保优先的约定并不违反法律规定，故旺德府公司有权要求刘常青、裴小芳、美津园公司为曹毅的上述借款及利息、罚息承担连带保证责任。对于旺德府公司诉请曹毅、刘辉支付实现债权费用的主张，因旺德府公司未提供相应的支付凭证，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹毅、刘辉于本判决生效之日起七日内向原告长沙市芙蓉区旺德府小额贷款有限公司偿还借款本金3000000元及利息（自2014年12月7日起，以本金3000000元为基数，按照月利率1.5%的标准计付至本金偿清之日止）；
二、被告曹毅、刘辉于本判决生效之日起七日内向原告长沙市芙蓉区旺德府小额贷款有限公司支付罚息（从2014年3月1日起，以本金3000000元为基数，按照月利率0.5%的标准计付至本金偿清之日止）；
三、原告长沙市芙蓉区旺德府小额贷款有限公司有权行使抵押权，对被告曹毅提供抵押的位于湖南省株洲市芦淞区新华西路1138号福鑫大厦2904房、2905房、2906房、2907房、2908房、2909房、2910房、2911房、2912房房产拍卖、变卖所得价款在300万元的范围内优先受偿；
四、被告刘常青、裴小芳、湖南美津园粮油有限公司对本判决确定的被告曹毅、刘辉应承担的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
如果被告曹毅、刘辉未按期履行本判决确定的上述金钱给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、驳回原告长沙市芙蓉区旺德府小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费31416元，财产保全费5000元，共计36416元，由被告曹毅、刘辉、刘常青、裴小芳、湖南美津园粮油有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谭 方
人民陪审员 苏 麟
人民陪审员 李则云
二〇一五年七月二十日
书 记 员 蒋明慧
附一：判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。