安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0203民初1851号
原告：韩荣杉，男，汉族，1965年3月12日出生，本科文化，芜湖国能电力工程有限公司总经理，住芜湖市镜湖区。
委托代理人：翟羽，安徽真见律师事务所律师。
被告：芜湖新传机械制造有限公司，住所地芜湖市高新技术产业开发区漳河路10号，统一社会信用代码340200000039837。
法定代表人：唐成超，总经理。
被告：唐传义，男，汉族，1962年6月24日出生，大专文化，职业不详，住宣城市宣州区。
被告：宣城万盛置业有限公司，住所地宣城市宣州区鳌峰西路76号工商银行11楼，统一社会信用代码913418000597015736。
法定代表人：林廷考，经理。
三被告共同委托代理人：李思嘉，安徽维晨律师事务所律师。
三被告共同委托代理人：张雷，安徽维晨律师事务所实习律师。
原告韩荣杉诉被告芜湖新传机械制造有限公司、唐传义、宣城万盛置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人翟羽，三被告共同委托代理人李思嘉、张雷到庭参加了诉讼。双方申请调解期间在审限内予以扣除。本案现已审理终结。
原告诉称：被告芜湖新传机械制造有限公司、唐传义因资金周转需要向原告借款，双方于2015年7月29日签订借款合同，被告芜湖新传机械制造有限公司、唐传义向原告借款350万元，月息2.5%，期限一个月，若被告不能按期还款，每延期一天按每日千分之一支付违约金，被告宣城万盛置业有限公司作为担保人在借款合同上盖章担保。合同签订后，原告按约将款项支付给被告芜湖新传机械制造有限公司，但被告未能按期还款。后原告多次催要无果，故请求法院判令被告芜湖新传机械制造有限公司、唐传义连带偿还欠款350万元及利息105万元（计算至2016年7月30日，被告借款的利息应计算至实际还清之日止），并且被告自2015年10月1日起支付违约金每日3500元，直至还清欠款之日止，实现债权费用6万元，被告宣城万盛置业有限公司对上述债务承担连带还款责任。
原告为支持其诉讼请求及陈述事实和理由向本院提交证据如下：1、借款合同、转账凭证，证明原被告双方借贷关系、借款数额、还款期限、利息、违约金、担保责任等；2、被告二的承诺书一份，证明被告二是借款人，他做了承诺，但没有兑现；3、抵押合同，证明被告三承担连带还款的保证责任，且双方明确约定了担保范围和期限。
被告在庭审中共同辩称：1、原告请求利息过高，根据相关法律规定未支付的利息不应当高于月利息2分，同理原告主张的违约金也不应当支持，根据相关法律规定利息和违约金共同计算时月息不应当超过两分；2、原告主张实现债权的律师费6万元也不应当支持，原告并未提交本案原告的委托手续及开票的证据；根据借款合同的约定也没有由被告承担律师费的明确约定；3、本案中被告二不是适格的主体，被告二不是借款人也不是担保人，故本案适格被告应当以实际借款人和担保人为准；4、本案中被告三已经超过其自身的担保期限，合同对担保期限并无明确约定，根据相关法律规定，被告三的担保责任已经免除。
被告针对其抗辩及陈述事实和理由均未提交证据。
经当庭举证、质证，被告对原告所举证据1质证意见为对于借款合同真实性、合法性无异议，证明目的有异议。利息和违约金的计算和法律相违背，由被告承担律师代理费并无合同约定；从本合同中可以看出实际借款人为第一被告，担保人为第三被告，故被告二不是本案的适格被告主体，对转账凭证的三性无异议；证据2质证意见为真实性合法性无异议，但对证明目的有异议，结合第一份证据借款合同，本案的实际借款人为第一被告，不是第二被告，故被告二的承诺书并不具有法律效力；证据3质证意见为真实性合法性无异议，但对证明目的有异议，被告认为该合同中并未对担保期限做约定，故按相关法律规定被告三的担保期限已经超过，担保责任已经免除。退一步来说，该份合同是原告和第三被告签订的合同，如果有违约金、利息、担保期限等的约定也以应当三方共同签订的借款合同为准。原告并未提交他项权证，故对原告是否享有抵押权的事实并不清楚。
经当庭举证，本院对当事人所举证据认证如下：对原告所举证据1、2、3，本院经审查结合本案案情对其真实性予以确认。
经当庭举证、认证及当事人陈述审理查明的事实如下：被告芜湖新传机械制造有限公司、唐传义因资金周转需要向原告借款，双方于2015年7月29日签订一份《借款合同》，约定被告向原告借款350万元，月息2.5%，期限自2015年7月30日至2015年9月30日止，若被告不能按期还款，每延期一天按每日千分之一支付违约金，被告宣城万盛置业有限公司作为担保人承担连带还款义务，并自愿用自有房产抵押给原告并办理抵押登记手续，被告宣城万盛置业有限公司在借款合同上盖章担保。同日，原告与被告宣城万盛置业有限公司另签订了一份《抵押合同》，约定被告宣城万盛置业有限公司以其所有的位于宣州区宣城.中国旅游商品博览城2-2幢1-33号，1-1幢3-29号、30号、31号、32号、33号、35号、36号、37号房屋进行抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等。2015年7月30日原告与被告宣城万盛置业有限公司在宣城市房地产市场产权监理处办理了房地产他项权证抵押登记手续。合同签订后，原告按约于2015年7月31日将款项350万元通过银行转账方式支付给被告芜湖新传机械制造有限公司，但被告未能按期还款。被告唐传义于2016年2月18日向原告出具一份承诺书，载明：唐传义借韩荣杉人民币叁佰伍拾万元整（借款日期从2015年7月31日），现承诺：一、2016年3月10日归还壹佰万元整；二、2016年3月31日归还壹佰万元整；三、2016年4月30日还清全部本息.如到期不还本人承担一切经济法律责任.承诺人：唐传义2016年2月18日。后原告多次催要无果，至今本息分文未付，故成讼。
在审理过程中，本院于2016年8月15日公开开庭审理时，要求被告代理人通知被告唐传义本人于十日内到本院接受法庭调查，如逾期不到，承担不利法律后果，但被告唐传义至今未到庭。原告于2016年8月29日申请撤回实现债权费用6万元的诉讼请求，本院予以准许。
本院认为：债务应当清偿。本案中原告要求被告芜湖新传机械制造有限公司、唐传义连带偿还欠款350万元及利息105万元（计算至2016年7月30日，被告借款的利息应计算至实际还清之日止），并且被告自2015年10月1日起支付违约金每日3500元，直至还清欠款之日止，被告宣城万盛置业有限公司对上述债务承担连带还款责任的诉求，有其提供的借款合同、转账凭证、被告唐传义的承诺书、抵押合同等予以证实，债权债务关系清楚，但利息及违约金计算过高且重复计算，本院予以调整，被告宣城万盛置业有限公司既提供物的抵押担保又提供以保证人身份承担连带责任保证，结合原告的诉讼请求，其应当在其提供的抵押物担保如不足清偿的部分承担连带清偿责任，故对原告的诉讼请求本院予以部分支持。被告的其他不同辩解意见，本院不予采信。综上，为维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告芜湖新传机械制造有限公司、唐传义于本判决生效之日起十日内支付原告韩荣杉借款本金350万元及其利息（该利息计算方法为以本金350万元为基数按月利率2%从2015年7月31日计算至本判决确定给付之日止）；
二、被告宣城万盛置业有限公司对上述债务在其提供的抵押物担保如不足清偿的部分向原告承担连带清偿责任；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费43680元，保全费5000元，合计48680元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 苏元义
人民陪审员 魏 强
人民陪审员 张先才
二〇一六年十月八日
书 记 员 周维丽
附适用法律条款：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
3、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
4、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
6、《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
7、《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
8、《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
9、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
10、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
11、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
12、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。