湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0105民初193号原告：武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部。住所地：武汉市汉阳区潘王湾***号。经营者：杨盛家，男，1969年3月15日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：叶露，湖北瀚海潮律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：李舟，湖北瀚海潮律师事务所律师。特别授权代理。被告：湖北中民建筑工程有限公司。住所地：潜江市园林办事处东风路***号。法定代表人：关鸿发。被告：武汉中润房地产开发有限公司。住所地：武汉市黄陂区李集镇李集街南。法定代表人：余金桥。原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部（以下简称鸿达租赁部）与被告湖北中民建筑工程有限公司（以下简称中民公司）、武汉中润房地产开发有限公司（以下简称中润公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鸿达租赁部的委托诉讼代理人李舟到庭参加诉讼。被告中民公司、中润公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鸿达租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的《周转材料合同》，被告中民公司立即返还钢管10674.6米，扣件31980套，若不能返还，则按合同约定价值标准折价赔偿373392元；2、判令被告中民公司立即向原告支付截止2017年11月5日止的租金442393元，及丢失赔偿费、清理上油费6220.5元，并赔偿自2017年11月6日起至全部租赁器材归还之日止的器材占用损失（按合同中租金标准计算）；3、判令被告中民公司立即向原告支付截至2017年11月5日止的违约金74678元，并支付自2017年11月6日起至欠款还清之日止的违约金；4、判令被告中民公司承担本案全部诉讼费用；5、判令被告中润公司对被告中民公司的上述债务承担连带责任。事实和理由：被告中民公司因金桥广场项目需要，向原告租赁建筑器材，双方签订了《周转材料合同》，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶托，同时对租金标准、租赁期限、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告按约供应器材，但被告未按时支付租金，且占用原告器材至今仍未归还。现原告要求解除双方的租赁合同，被告支付截止2017年11月5日止的租金442393元，及丢失赔偿费、清理上油费6220.5元以及违约金，同时要求被告返还占用的器材，若不能返还，则折价赔偿。中润公司作为担保方，应对上述债务承担连带责任。被告中民公司、中润公司均未答辩，也未向本院提交证据。本院经审理查明，2014年10月20日，原告鸿达租赁部（甲方）与被告中民公司（乙方）签订一份《周转材料合同》，约定乙方中民公司向原告租赁钢管、扣件及托顶，钢管260米/吨、扣件1000套/吨、油托200根/吨，钢管日租金0.0095元/米，单位价值20元、扣件日租金0.004元/套，单位价值5元、托顶日租金0.03元/支，单位价值24元；租金结算以双方签订合同为依据，以经双方指定经办人签字的甲方“租赁物资收发凭证”、“码单”为准作为租金结算、材料是否合格的有效凭证；从物资发出当日起计租至退回物资的当日停租，每月30日租金结算日，每月结算一次，最迟不超过10天，否则甲方每日收取乙方租金总额的1%的滞纳金，若超过45天不能结付租金，甲方有权停止供货或将材料收回，一切费用由乙方支付；租赁时间自2014年10月20日至2015年12月31日，如期满租赁物资未还清时，以乙方实际使用时间为准，结算租金物退还完合同终止；乙方归还材料时需提前10天通知甲方，需继续使用时，如未重新签订租赁合同，原合同继续生效；乙方归还物资时，如乙方还未维修的物资，甲方收取乙方的维修费，扣件除垢、洗油修理费0.1元/套，缺丝杆0.45元/个，如有损坏扣件2个折合1个，钢管弯曲修理费1元/根；提货和退货的运费、装卸费用均由乙方自理，如委托甲方办理，上车费18元/吨，下车费20元/吨；如乙方未按约向甲方缴纳租金及滞纳金，甲方有权解除合同并收取设备总价值20%违约金；乙方指定经办人为牟桂煌、黄小云、牟方圆；担保方对乙方在本合同中的全部义务承担保证责任，若乙方不履行合同，由担保方承担全部损失等条款。杨盛家在该合同上签名并加盖鸿达租赁部合同专用章。中民公司在该合同上加盖中润金桥广场项目部印章。中润公司在该合同上写明：“此设备租赁合同为金桥广场项目总包施工所需而订立，经请示公司领导同意，如中民公司在合同履约过程中出现欠付出租公司的款额而出现法律纠纷时，我公司可依法履行连带责任。”并加盖了中润公司公章。上述合同签订后，原告按约向被告中民公司提供了租赁物，但被告中民公司未按约支付租金并归还租赁物。截止2017年11月5日，被告中民公司累计欠付原告租金442393元，并有钢管10674.6米，扣件31980套未归还。已归还物资中，缺丝杆621套有3567套顶托未清洗上油。本院认为，原告鸿达租赁部与被告中民公司、中润公司签订的《周转材料合同》系各方当事人真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”原告与被告中民公司签订的《周转材料合同》约定，被告中民公司未按合同规定向原告缴纳租金及滞纳金，原告有权解除合同，现原告按约提供租赁物，被告中民公司未能按约向原告支付租金及返还租赁物，因此，原告诉请判令解除《周转材料合同》的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告应将租赁物返还给原告。故原告诉请判令被告返还钢管10674.6米，扣件31980套的诉讼请求，本院也予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”按上述规定，若被告不能返还上述钢管、扣件，则应按合同约定的钢管20元/米，扣件5元/套进行赔偿。经计算，截止2017年11月5日，被告中民公司累计欠付原告租金442393元、清理上油费356.7元（3567件，单价0.10元），另已返还的租赁物中缺丝杆621套，单价0.45元，价值279.45元。对此，被告中民公司应将上述款项支付给原告。故原告要求被告中民公司支付欠付租金442393元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告中民公司支付丢失赔偿费及清理上油费6220.5元的诉讼请求，本院部分予以支持。关于原告要求被告中民公司赔偿自2017年11月6日起至全部租赁器材归还之日止的器材占用损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告中民公司支付逾期付款违约金的诉讼请求，合同中约定被告逾期支付租金按租金总额的1%支付滞纳金，又约定若被告中民公司未按规定向原告缴纳租金及滞纳金的，承担合同总价值20%的违约金。上述两项约定均高于法律规定，原告自愿按未归还器材价值的20%计算违约金，本院予以照准。被告中润公司在《周转材料合同》中自愿为被告中民公司的债务提供连带责任保证，因此，原告要求被告中润公司对中民公司的上述付款承担连带保证责任的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，原告要求解除《周转材料合同》的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告中民公司返还钢管10674.6米，扣件31980套，若不能返还，按合同约定进行赔偿的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告中民公司支付租金442393元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告中民公司丢失赔偿费及清理上油费6220.5元的诉讼请求，其计算有误，本院部分予以支持。原告要求被告赔偿器材占用期间租金损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告中民公司支付违约金74678元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告中润公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、解除原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部与被告湖北中民建筑工程有限公司于2014年10月20日签订的《周转材料合同》；二、被告湖北中民建筑工程有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部返还钢管10674.6米，扣件31980套，若被告湖北中民建筑工程有限公司不能返还，则按钢管20元/米、扣件5元/套向原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部赔偿；三、被告湖北中民建筑工程有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部支付租金442393元；四、被告湖北中民建筑工程有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部支付丢失赔偿费279.45元和清理上油费356.70元；五、被告湖北中民建筑工程有限公司向原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部赔偿器材占用损失，自2017年11月6日起至被告返还租赁物或折价赔偿租赁物之日止，按钢管0.0095元/米/日，扣件0.004元/套/日计付；六、被告湖北中民建筑工程有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部支付违约金74678元；七、被告武汉中润房地产开发有限公司对被告湖北中民建筑工程有限公司的上述付款承担连带清偿责任；八、驳回原告武汉市汉阳区鸿达建筑材料租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,767元（原告已预交），减半收取6,383.50元，保全费4,970元（原告已预交），均由被告湖北中民建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 员  祝 玲二〇一八年四月二日法官助理  张大国书 记 员  杨 洋