绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初146号
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行，住所地绍兴市上虞区百官街道市民大道五洲大厦1-3楼。
负责人李国庆，行长。
委托代理人（特别授权）朱杰亚、林丹丹，均系单位职工。
被告上虞新宇铝材有限公司，住所地绍兴市上虞区永和镇朱巷村。
法定代表人许学珍，总经理。
被告许学珍。
被告朱大江。
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行（以下简称绍兴银行上虞支行）诉被告上虞新宇铝材有限公司（以下简称新宇公司）、许学珍、朱大江金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林丹丹、朱杰亚到庭参加诉讼，被告新宇公司、许学珍、朱大江经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行上虞支行诉称：2015年6月9日，被告许学珍、朱大江与原告签订最高额保证合同一份，约定：为确保被告新宇公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2015年6月9日起至2017年6月9日止的期间和最高余额1155万元整内为债务人向原告分期分次取得的贷款提供保证担保；保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证。
2015年6月9日，原告与被告新宇公司签订最高额抵押合同一份，合同约定：为确保被告新宇公司在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿以其位于绍兴市上虞区永和镇朱巷村店前房地产（绍虞工商字第278426号抵押物登记证号项下抵押物）核定实际最高抵押担保余额为1080万元整，在2015年6月9日至2018年6月8日止的期间和最高抵押担保余额内为债务人向原告分期分次取得的贷款资金提供抵押担保。同时，双方对上述抵押物进行了登记。
2015年6月9日，原告与被告新宇公司签订流动资金贷款借款合同一份，合同约定：被告新宇公司向原告借款750万元，借款期限为2015年6月9日至2017年6月8日；借款年利率6.6%，按月收息，借款由上述最高额抵押合同项下的抵押物抵押担保，并由被告许学珍、朱大江提供连带责任保证。合同签订后，原告依约将750万元划入被告新宇公司账户，并由其向原告出具借据一份。被告新宇公司从2015年10月21日起未再支付利息，抵押财产又被其他金融机构查封，原告认为被告新宇公司的现状已经危及原告债权的安全，已依约向其宣布贷款提前到期。因各被告未能立即偿还借款本息，为此，原告起诉要求：1、被告新宇公司返还原告借款本金750万元，并支付自2015年10月21日起至借款实际付清之日止按合同约定利率计算的利息；2、原告对被告新宇公司所有的位于绍兴市上虞区永和镇朱巷村店前的房地产，抵押物登记证号为绍虞工商字第278426号项下抵押物在最高额抵押担保余额1080万元整内享受优先受偿权；3、被告许学珍、朱大江对上述债务在最高余额1155万元整内承担连带保证责任。
三被告未作答辩，亦未向本院提交相关证据。
经审理，本院对本案事实作如下认定：2015年6月9日，原告与被告许学珍、朱大江签订最高额保证合同一份，合同约定：为确保被告新宇公司在原告方贷款债务的履行，被告许学珍、朱大江自愿在2015年6月9日起至2017年6月9日止的期间和最高余额1150万元整内为被告新宇公司向原告分期分次取得的贷款提供保证担保；在合同约定的期限和最高余额内，原告向被告新宇公司发放的贷款无须逐笔办理保证担保手续；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年内，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起两年内；保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证，且不论主合同项下是否有其它担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证责任均不因此减免。
2015年6月9日，原告与被告新宇公司签订最高额抵押合同一份，合同约定：为确保被告新宇公司在原告方贷款债务的履行，被告新宇公司自愿以其位于绍兴市上虞区永和镇朱巷村店前房地产（房权所有权证：上虞市房权证永和镇字第××号、上虞市房权证永和镇字第××号；国有土地使用权证：上虞市国用2012第13674号）提供最高抵押，最高额抵押担保余额为1080万元整；被告新宇公司以上述抵押物在2015年6月9日至2018年6月8日止的期间和最高抵押担保余额内为其向原告分期分次取得的贷款资金提供抵押担保；抵押担保的范围包括合同约定的期间及最高余额内原告逐笔向被告新宇公司发放的贷款本金和相应的利息（包括罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金、实现债权费用等。合同签订当日，双方按合同约定对上述抵押物在绍兴市上虞区工商行政管理局进行了登记，抵押物登记证号为：绍虞工商字第278426号，抵押人为被告新宇公司，抵押权人为原告绍兴银行上虞支行，被担保的主债权数额1080万元，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2015年6月9日，被告新宇公司向原告申请贷款750万元，双方于当日签订流动资金贷款借款合同一份，约定：被告新宇公司向原告借款750万元，借款期限为2015年6月9日至2017年6月8日；借款年利率为6.6%，按月结息，结息日固定为每月第20日，到期还本清息，如不能按期付息，则自次日起计收复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告许学珍、朱大江为借款提供连带责任保证（适用上述最高额保证合同），被告新宇公司以绍虞工商字第278426号抵押物登记证所列房地产为借款提供抵押担保（适用上述最高额抵押合同）；如被告新宇公司违反合同任一约定义务或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，原告有权宣布贷款立即到期，可要求被告新宇公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同签订当日，被告新宇公司向原告出具借据一份，原告依约将750万元划入被告新宇公司账户。2015年11月20日，被告新宇公司未能按约支付利息。2015年11月25日，原告函告被告新宇公司、许学珍、朱大江，宣布贷款立即到期，要求被告新宇公司立即偿还合同项下的借款本息，被告许学珍、朱大江对上述债务承担连带清偿责任。之后，各被告均未履行各自义务，故原告诉至本院。
另查明，截止2015年11月20日，被告新宇公司因贷款逾期致欠息29774.29元，
以上事实由原告提供的流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押物登记证、账户明细、利息清单各一份、逾期贷款催收通知书二份、贷款提前到期通知书三份及原告代理人的庭审陈述予以证实。
本院认为，原告绍兴银行上虞支行与被告新宇公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押贷款合同及与被告许学珍、朱大江签订的最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方应按约全面履行各自义务。被告新宇公司未能按约付息，属于违约，原告依约宣布贷款立即到期，符合合同约定，故对原告要求被告新宇公司返还借款本息的诉请，本院予以支持。被告新宇公司以自已所有的房地产为其在原告处的贷款在1080万元限额内提供抵押担保，并对抵押物进行了登记，原告作为抵押权人在被告新宇公司不履行到期债务时有权对抵押物在抵押担保范围内优先受偿，故对原告要求对被告新宇公司提供的抵押物在1080万元限额内享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告新宇公司在本案中的借款发生在被告许学珍、朱大江提供的最高额保证约定的期限及限额内，虽然作为借款人的被告新宇公司以自已所有的房产为借款提供抵押担保，但原告与被告许学珍、朱大江的最高额保证合同约定即使抵押担保由债务人自己所提供，被告许学珍、朱大江的保证责任均不因此减免，故对原告要求被告许学珍、朱大江对被告新宇公司的上述债务承担连带保证责任的诉请，符合双方约定，本院亦予支持。被告新宇公司、许学珍、朱大江经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上虞新宇铝材有限公司应于本判决生效之日起七日内返还原告绍兴银行股份有限公司上虞支行借款本金750万元，并支付相应的利息、复利（其中截止2015年11月20日的利息为29774.29元，自2015年11月21日起至本判决确定履行之日止的利息、复利按年利率6.6%计算），利随本清；
二、被告许学珍、朱大江对上述款项承担连带清偿责任；
三、如被告上虞新宇铝材有限公司届期未足额履行上述款项，则原告绍兴银行股份有限公司上虞支行有权以虞工商字第278426号抵押物登记证所列房地产（房权所有权证：上虞市房权证永和镇字第××号、上虞市房权证永和镇字第××号；国用土地使用权证：上虞市国用2012第13674号）折价或以拍卖、变卖抵押物的价款在1080万元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64300元，保全费5000元，合计69300元，由三被告负担（于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费64300元，逾期不交则按自动撤回上诉处理。款汇至绍兴市非税收入结算分户，帐号09×××13-9008，开户行绍兴银行营业部，邮编312000）。
审 判 长 徐剑英
代理审判员 陈华盛
人民陪审员 吕松桥
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 王圆圆
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。