福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0430民初384号
原告：建宁县农村信用合作联社，住所地福建省建宁县濉溪镇荷花东路**号。
法定代表人：董淑华，理事长。
委托诉讼代理人：吴晓燕，女，该联社工作人员。
被告：吴永忠，男，1962年10月18日出生，汉族，住福建省建宁县。
被告：温桂英，女，1964年8月15日出生，汉族，住福建省建宁县。
原告建宁县农村信用合作联社（以下简称建宁信用联社）与被告吴永忠、温桂英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告建宁信用联社委托诉讼代理人吴晓燕到庭参加诉讼。被告吴永忠、温桂英经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建宁信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令吴永忠、温桂英共同偿还借款本金30万元并按照合同约定支付至还清借款之日止的利息（截至2018年1月29日结欠利息4177.57元）；2、判令原告有权行使抵押权，依法拍卖、变卖被告提供的抵押物，所得款项由原告优先受偿；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年6月18日，吴永忠向建宁信用联社申请贷款30万元，并提供其名下房产抵押担保，双方签订《抵押借款合同》。2016年6月17日借款到期，吴永忠向建宁信用联社申请展期18个月，期限至2017年12月15日。借款到期后，但吴永忠未能履行还款义务，至2018年1月29日，已结欠本金30万元和利息4177.57元。吴永忠、温桂英系夫妻关系，该借款属二人夫妻关系存续期间共同债务，吴永忠、温桂英应当共同偿还。
吴永忠、温桂英未作答辩。
建宁信用联社为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：1.建宁信用联社的营业执照、金融许可证，以证明建宁信用联社的基本情况及具有贷款资格的事实；2.《抵押借款合同》一份，以证明吴永忠于2013年6月18日与建宁信用联社签订借款合同，双方对借款金额、借款期限、借款利率、抵押权、违约责任等事项进行了约定的事实；3、自然人（农户）借款申请表，以证明吴永忠于2013年5月30日向建宁信用联社申请贷款30万元的事实；4、财产共有人同意抵押承诺书、土地使用权设定抵押登记申请表及处置协议、房屋和土地使用权证及房屋他项权证，以证明吴永忠、温桂英同意以共有财产位于建宁县房屋抵押担保的事实；5、借款借据一份，以证明2013年6月19日建宁信用联社向吴永忠发放贷款30万元的事实；6、贷款展期申请书、借款展期协议、承诺书，以证明2016年6月17日吴永忠向建宁信用联社申请贷款展期及吴永忠、温桂英同意以经营和家庭收入共同还款的事实；7.利息单条记录一份，以证明截至2018年1月29日吴永忠尚欠利息4177.57元的事实；5.吴永忠、温桂英身份证、户口薄、结婚证复印件，以证明其夫妻关系的事实。
本院认为，吴永忠、温桂英未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。建宁信用联社围绕诉讼请求依法提交了证据，其提供的证据来源与形式合法，内容客观真实，与本案事实存在关联性，证据之间相互印证，可以作为本案认定事实的依据，予以采信，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年6月18日，吴永忠向建宁信用联社申请贷款30万元，吴永忠、温桂英同意提供位于建宁县的房屋抵押担保，双方签订《抵押借款合同》。合同约定：借款月利率8.7125‰，借款期限自2013年6月19日起至2016年6月17日止，借款逾期，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%计收利息，偿还方式为按月结息、到期归还。2016年6月17日借款到期，吴永忠向建宁信用联社申请展期，双方签订《借款展期协议》，期限至2017年12月15日。借款到期后，但吴永忠未能履行还款义务，至2018年1月29日，涉案借款已结欠本金30万元和利息4177.57元。
综上事实，本院认为，吴永忠与建宁信用联社之间形成金融借款合同法律关系，同时，吴永忠、温桂英同意以共有财产房屋抵押担保，双方形成抵押合同法律关系，合同系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的规定，合同为有效合同，合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。吴永忠未按期履行还款义务，构成违约。因该笔借款发生在吴永忠、温桂英夫妻关系存续期间，并且二人承诺以经营和家庭综合收入共同承担还款义务，该债务属于夫妻共同债务，应当承担共同偿还责任。现建宁信用联社要求吴永忠、温桂英共同偿还借款本金30万元及利息，同时要求采取拍卖、变卖等方式处分贷款抵押物，所得价款建宁信用联社享有优先受偿权的诉讼请求符合合同和法律规定，本院予以支持。吴永忠、温桂英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、吴永忠、温桂英应当于本判决生效后十日内偿还建宁县农村信用合作联社借款本金30万元及利息（截止2018年1月29日的利息为4177.57元，此后利息按照借款合同约定利率计算至借款还清之日止）。
二、如果吴永忠、温桂英未按上述期限给付上述款项，则建宁县农村信用合作联社有权申请人民法院以折价、拍卖、变卖等方式处理抵押物（位于建宁县的房屋，土地他项权证为建他项（2013）第131号，房屋他项权证号为建房他证2013字第××号），所得价款建宁县农村信用合作联社在上述款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5863元，减半收取2931.5元，由吴永忠、温桂英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈 琳
二〇一八年五月九日
书记员 熊闽芬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费交纳提示：
吴永忠、温桂英应在本判决生效之日起七日内到建宁县农行濉城分理处交纳案件受理费2931.5元，并将缴款收据提交给本院立案庭。逾期未缴，将移送执行。