重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初15597号
原告：汉口银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝北区洪湖东路11号1幢，统一社会信用代码915000006992752263。
负责人：彭彬，行长。
委托诉讼代理人：尹林玉，重庆海外律师事务所律师。
被告：刘春霞，女，1985年2月8日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：ＸＸ，男，1981年8月4日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：刘晓林，男，1961年6月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：席坤荣，女，1964年11月9日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：刘斌，男，1970年10月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：重庆遵顺商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪珠江路48号3幢28-1#，统一社会信用代码91500107691218606P。
法定代表人：龚正容。
被告：重庆太富环保科技集团有限公司，住所地重庆市合川区三汇镇刘家堡，统一社会信用代码915001172036440330。
法定代表人：刘晓林。
被告：重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司，住所地重庆市合川区三汇镇刘家堡，统一社会信用代码9150011774285059XX。
法定代表人：刘晓林。
委托诉讼代理人：彭智奎，重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司员工。
委托诉讼代理人：朱公东，重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司员工。
被告：重庆市富丰华林投资发展有限公司，住所地重庆市北部新区星光大道90号25-办公，统一社会信用代码91500000588941054Y。
法定代表人：刘晓林。
原告汉口银行股份有限公司重庆分行（以下简称：汉口银行重庆分行）与被告刘春霞、ＸＸ、刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员代小戈、晏慧耘组成合议庭适用普通程序于2017年12月13日公开开庭进行了审理。原告汉口银行重庆分行的委托诉讼代理人尹林玉，被告重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司的委托诉讼代理人彭智奎到庭参加了诉讼。被告刘春霞、ＸＸ、刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汉口银行重庆分行起诉请求法院判令：1、判令被告刘春霞、ＸＸ偿还原告借款本金3996302.31元及截至2017年5月26日的罚息350281.55元及2017年5月27日起的罚息（罚息以应还未还本金3996302.31元为基数按贷款年利率6.63%上浮50%计收，利随本清）；2、判令被告刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司为被告刘春霞、ＸＸ的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司提供的位于合川区XX镇XX村X社X号X地块、合川区XX镇XX村X社X号X地块、合川区XX镇XX村X社X号X地块拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2015年5月13日，原告与被告刘春霞、ＸＸ签订了《个人借款合同》，约定，被告刘春霞、ＸＸ向原告借款400万元，期限12个月，年利率6.63%。为担保该笔借款的履行，被告重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司以其名下的位于合川区XX镇XX村X社X号X地块、合川区XX镇XX村X社X号X地块、合川区XX镇XX村X社X号X地块为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司为该笔借款提供连带责任保证担保。2015年5月15日，原告按照合同约定向被告刘春霞发放贷款400万元。但被告并未及时还款，原告遂诉至法院。
被告重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司辩称：对原告就抵押物提出的诉讼请求无异议。但具体借款人已还款金额和尚欠金额，抵押人并不清楚。本案被告刘晓林据他本人陈述，对该笔借款也不清楚。判决处置抵押物，我方认为是在执行阶段才实施。
被告刘春霞、ＸＸ、刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司均未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人借款合同》、《个人担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、不动产登记证明、借款凭证、贷款台账、贷款回收状态。
根据原告举示的证据以及当事人双方在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2015年5月13日，原告汉口银行重庆分行（贷款人）与被告刘春霞（借款人）以及被告ＸＸ（共同借款人）签订了《个人借款合同》，约定：借款人借款本金为400万元，借款期限12个月；贷款利率在本合同项下贷款发放日中国人民银行基准利率的基础上上浮30%，基准利率发生调整的，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述利率浮动比例执行新的利率；还款方式为按月结息，到期还本；借款人未按本合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还本金，贷款人有权按日计收罚息，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。被告ＸＸ在合同落款处以共同借款人的名义签字并捺印。
当日，原告还分别与被告刘斌、刘晓林、席坤荣分别签订了《个人担保合同》，并分别与被告重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司签订了《保证合同》。上述被告均同意为被告刘春霞、ＸＸ的借款向原告提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2015年12月7日，原告与被告重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司签订了《房地产抵押合同》，被告重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司以其名下的位于合川区XX镇XX村X社X号X地块、合川区XX镇XX村X社X号X地块、合川区XX镇XX村X社X号X地块为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2015年5月15日，原告向被告刘春霞、ＸＸ发放了借款400万元。在借款发放后，被告刘春霞、ＸＸ并未按期还款。截至2017年5月26日，被告刘春霞、ＸＸ尚欠原告借款本金3996302.31元、罚息350281.55元。原告催收未果，遂诉至本院。
另查明，被告重庆太富环保科技集团有限公司的原公司名称为重庆市富丰水泥集团有限公司，于2016年2月22日发生名称变更。
本院认为，原告与被告刘春霞、ＸＸ签订的《个人借款合同》，原告与保证人签订的《个人担保合同》、《保证合同》以及原告与抵押人签订的《房地产抵押合同》均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放了贷款，履行了合同义务，被告刘春霞、ＸＸ未按约还款，已构成违约，应承担偿还原告借款本金并按照罚息利率支付罚息的违约责任。原告要求被告刘春霞偿还借款本金3996302.31元、截至2017年5月26日的罚息350281.55元的诉讼请求，本院予以支持。关于之后的罚息，合同约定罚息利率为本合同约定的贷款执行利率的基础上上浮50%，贷款利率在中国人民银行贷款基准利率的基础上上浮30%，基准利率调整的，贷款利率于次年1月1日相应调整。由此可以看出，合同对于贷款执行利率的约定并非固定的年利率6.63%，而是要随着中国人民银行贷款基准利率的调整进行相应调整，相应的，罚息利率也随之调整。原告按照年利率6.63%上浮50%主张罚息，与合同约定并不完全相符，本院依法予以调整。同时，应当以原告主张的年利率标准为限，以尚欠本金为基数，计算至本清之日止。
被告刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司自愿为被告刘春霞、ＸＸ的上述借款提供连带责任保证担保，原告在保证期间要求保证人对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
被告重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司提供其名下的地块作为本案借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告享有对抵押物处置价款的优先受偿权。
被告刘春霞、ＸＸ、刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘春霞、ＸＸ于本判决生效之日起十日内支付原告汉口银行股份有限公司重庆分行借款本金3996302.31元、截至2017年5月26日的罚息350281.55元，并支付原告汉口银行股份有限公司重庆分行从2017年5月27日起的罚息【罚息以本金3996302.31元为基数，按贷款执行利率上浮50%（同时不超过年利率6.63%）计算至本清之日止】；
二、被告刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司对被告刘春霞、ＸＸ所负的第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告汉口银行股份有限公司重庆分行对被告重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司名下的位于合川区XX镇XX村X社X号X地块、合川区XX镇XX村X社X号X地块、合川区XX镇XX村X社X号X地块折价或者拍卖、变卖后的所得价款在判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告汉口银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费41570元，由被告刘春霞、ＸＸ、刘晓林、席坤荣、刘斌、重庆遵顺商贸有限公司、重庆太富环保科技集团有限公司、重庆市富丰水泥集团特种水泥有限公司、重庆市富丰华林投资发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 晏慧耘
人民陪审员 代小戈
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 陈娇娇