宁波市海曙区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0203民初12922号原告：中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行。统一社会信用代码91330212704807574A。住所地：浙江省宁波市鄞州区惠风东路***号。代表人：韩朝阳，系分行行长。委托诉讼代理人：孙佳芬、潘寅，浙江波宁律师事务所律师。被告：田晶，女，1989年6月6日出生，汉族，户籍所在地浙江省宁波市海曙区。被告：易学利，男，1989年10月8日出生，汉族，户籍所在地湖北省麻城市，现羁押于浙江省宁波市海曙区看守所。被告：宁波市瑞奕房地产发展有限公司。统一社会信用代码91330212MA2817JM3E。住所地：浙江省宁波市鄞州区贸城西路***号****室。法定代表人：姚嵬，该公司董事长。委托诉讼代理人：顾璐玲、王珺，该公司工作人员。原告中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行为与被告田晶、易学利、宁波市瑞奕房地产发展有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年12月21日向本院提起诉讼，诉请：1.被告田晶、易学利归还原告借款本金2075263.69元，支付截至2017年10月26日止的利息14395.57元、罚息41.35元、复利99.96元，并支付自2017年10月27日起至实际履行日止按相应合同约定计算的利息、罚息、复利；2.被告田晶、易学利支付原告为实现债权已支付的律师费5000元；3.被告宁波市瑞奕房地产发展有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年3月9日公开开庭进行了审理。审理中，经原告中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。原告中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行的委托诉讼代理人孙佳芬、被告田晶、被告易学利及被告宁波市瑞奕房地产发展有限公司的委托诉讼代理人顾璐玲到庭参加诉讼。本院查明的事实如下：一、借款时间：2017年3月1日,借款期限30年；二、借款金额：2090000元；三、约定利息：利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮15%后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整后的次年1月1日起调整；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款。四、款项交付：2017年3月1日；五、借款用途：用于购买合同编号为2016060300062的位于宁波市鄞州区钟公庙街道美邸园-3第1幢1606号房屋；六、担保情况：被告易学利为共同借款人。被告宁波市瑞奕房地产发展有限公司为原告债权提供阶段性保证担保，自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止，为借款人的债务承担连带保证责任；合同签订时，宁波市鄞州区钟公庙街道美邸园-3第1幢1606号房未办妥权属证书；七、还款方式：等额本息还款，还款周期为1个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；八、还款情况：自2017年9月起未按时归还本息；九、尚欠本息：截至2017年10月26日止尚欠借款本金2075263.69元、利息14395.57元、罚息41.35元、复利99.96元；十、其他相关事实：原告为实现债权支出律师费5000元。上述法律事实，由原告提供的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》、借款凭证、结息清单、《委托代理合同》及原、被告的庭审陈述予以证实，本院依法予以确认。本院认为：原告与各被告签订的书面合同系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告田晶、易学利未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求两被告归还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告田晶、易学利与原告之间就律师费的承担有明确的约定，现原告支出的合理的律师费应由被告田晶、易学利承担。被告宁波市瑞奕房地产发展有限公司作为连带保证人应对涉案债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《最高人民法院关于适用的解释》之规定，判决如下：一、被告田晶、易学利归还原告中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行借款本金2075263.69元、利息14395.57元、罚息41.35元、复利99.96元，并支付自2017年10月27日起至实际清偿之日止按编号为ABC[2016]5006-1《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》约定计算的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告田晶、易学利偿付原告中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行为实现债权支出的律师代理费5000元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告宁波市瑞奕房地产发展有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告田晶、易学利追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费23558元，减半收取11779元，财产保全费5000元，共计16779元，由被告田晶、易学利、宁波市瑞奕房地产发展有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 员 杨锦晶二〇一八年三月十四日代书记员 胡思思?附：本案适用的法律、法规等一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。??6???5?