江西省安义县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0123民初597号
原告：江西安义农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省南昌市安义县龙津镇前进大道格林郡*#商务中心101-501。信用代码：91360123723927301K。
法定代表人：颜向东，男，系该公司董事长。
委托代理人：陈越，男，系该单位职工。
委托代理人：熊铁云，男，系该单位职工。
被告：杨亮根，男，1954年7月19日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县。
被告：朱国光，男，1965年11月28日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县，现住山东省曹县。
被告：山东康寿医疗器械有限公司。住所地：山东省曹县青荷北路***号。信用代码：913717215552138432。
法定代表人：朱彦军，系该公司总经理。
原告江西安义农村商业银行股份有限公司（以下简称安义农商行）与被告杨亮根、山东康寿医疗器械有限公司（以下简称康寿公司）、朱国光借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安义农商行的委托诉讼代理人陈越，被告朱国光到庭参加了诉讼，被告杨亮根、康寿公司经合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安义农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨亮根偿还原告借款本金450万元及利息（按合同约定的贷款利率计算至还清款时止）；2.判令被告朱国光对上述债务承担连带担保责任；3.判令原告对被告康寿公司提供的抵押物在《抵押合同》第二条约定的抵押担保范围内有优先受偿权；4.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：原告与被告杨亮根于2013年6月17日签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为人民币450万元，借款用途为进医疗设备，并就双方的其他权利义务做了明确约定。同日，原告与被告康寿公司签订《最高额抵押合同》，被告康寿公司同意为被告杨亮根上述借款提供抵押担保，并就其他权利义务做了明确约定。合同签订后，为有效保护原告的抵押权，双方于2013年6月19日就抵押权依法进行了登记，原告依约向被告杨亮根发放了该笔贷款，履行了合同义务。2016年6月3日，经三方协商，就该笔贷款签订了《借款展期协议书》，并与被告朱国光签订了《保证合同》，根据合同约定，被告朱国光同意为被告杨亮根上述借款提供连带责任担保，并就其他权利义务做了明确约定。但在展期协议到期后，被告再次违约，到期未归还本息。被告杨亮根作为借款人、被告朱国光作为担保人均负有偿还借款本息的义务，被告康寿公司作为负有抵押保证责任的担保人也应在抵押担保范围内偿还借款本息。
原告安义农商行围绕诉讼请求向本院提供了以下证据：一、原告安义农商行的营业执照复印件一份，公司变更通知书复印件一份，证明原告安义农商行的主体资格。二、被告杨亮根、朱国光的身份证复印件各一份，被告康寿公司的营业执照复印件一份，证明三被告的主体资格。三、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、房屋他项权证原件各一份，证明原告就借款及抵押担保事宜签订了合法有效的合同，对双方的权利义务有明确约定，并对抵押物进行了抵押登记。四、借款凭证原件三份、被告杨亮根账户交易流水原件一份，利息试算表原件两份，证明原告按约履行了发放贷款义务，被告杨亮根自2016年12月22日起未按合同约定正常结息，严重违约，截止2018年5月28日，被告杨亮根尚欠原告借款本金450万元、利息100.35212万元未还。
被告朱国光辩称，该笔借款是以其亲家被告杨亮根名义由被告康寿公司房产抵押担保所借，借款用于被告康寿公司生产流转，由于医疗体制改革，企业受到影响，资金周转非常困难，导致借款未还，等资金周转正常，我们会如期还款。
被告朱国光未提供证据。
被告杨亮根、康寿公司未进行答辩，亦未提供证据。
本院组织被告朱国光对证据进行了质证，被告朱国光对原告安义农商行提供的证据无异议。
本院对证据认证如下：经审查，原告安义农商行提供的证据形式完备，内容合法，客观真实，经被告朱国光质证无异议，被告杨亮根、康寿公司未到庭进行质证，视为放弃举证、质证权利，本院均予认定。
经审理查明：被告杨亮根因购进医疗设备需要资金周转于2013年6月17日与原告安义农商行签订一份《个人借款合同》，合同约定借款金额为人民币450万元，借款期限36个月，自2013年6月17日至2016年6月12日，日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算，借款用途为进医疗设备，利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮40%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，按借款利率上浮50%计收罚息及复利。同日，原告安义农商行与被告康寿公司签订《最高额抵押合同》，合同约定由被告康寿公司以房产为被告杨亮根的上述借款提供抵押担保，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告安义农商行为实现债权的所有费用，抵押物为被告康寿公司坐落于山东曹县XX路路西XX号面积3629.4㎡权属证书编号曹房权证曹城字第××号的厂房及坐落于山东曹县XX路路西XX号面积1794.25㎡权属证书编号曹房权证曹城字第××号的办公楼。同年6月19日，原、被告双方就抵押物在曹县房地产管理局办理了抵押登记，领取房屋他项权利证书。合同签订后，原告安义农商行向被告杨亮根发放了贷款450万元，被告杨亮根于2013年6月20日向原告安义农商行出具了借款凭证，凭证载明借款利率为月利率7‰，贷款期限2013年6月20日至2014年6月19日，结息周期按月结息。在借款期限内，被告杨亮根于2014年6月6日、2015年6月4日对借款进行了循环使用，并分别向原告安义农商行出具借款凭证，2015年6月4日的借款凭证载明借款利率为7.14%，借款期限自2015年6月4日至2016年6月3日，结息周期按月结息。借款期限届满后，被告杨亮根未按约归还原告安义农商行借款。2016年6月3日，被告杨亮根、康寿公司与原告安义农商行签订一份《借款展期协议书》，双方同意对被告杨亮根的上述借款450万元展期12个月，自2016年6月3日起至2017年6月2日，展期借款利率为月利率8.3125‰。同日，原告安义农商行还与被告朱国光签订一份《保证合同》，约定由被告朱国光对被告杨亮根的借款450万元进行担保，担保方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告安义农商行为实现债权的所有费用，保证期限为主合同项下债务履行期限届满日次日起两年止。被告杨亮根借款后自2016年12月22日起未按合同约定期限向原告安义农商行支付利息，借款期限届满后亦未偿还原告安义农商行借款本金，至2018年5月28日止，被告杨亮根共欠原告安义农商行借款本金450万元及利息、罚息100.35212万元未还，被告康寿公司、朱国光亦未履行保证义务。
经审理另查明：江西安义农村合作银行于2016年8月15日变更登记为江西安义农村商业银行股份有限公司。
本院认为：原告安义农商行与被告杨亮根、康寿公司、朱国光之间的个人借款合同、最高额抵押合同、借款展期协议、保证合同均是双方在平等、自愿、公平的基础上形成的，是各自的真实意思表示，依法成立，合法有效，应予保护，合同双方均应按约履行。被告杨亮根向原告安义农商行借款450万元的事实有双方订立的个人借款合同、被告杨亮根出具的借款凭证及被告杨亮根的银行账户交易流水证实，被告朱国光无异议，被告杨亮根、康寿公司未到庭质证，视为放弃举证、质证权利，事实清楚，证据确凿充分，应予认定。合同签订后，原告安义农商行已按约为被告杨亮根发放了贷款450万元，被告杨亮根亦应按合同约定按时向原告安义农商行支付借款利息、到期归还借款本金。借款期限届满后，被告杨亮根未按双方签订的借款展期协议履行还款义务，自2016年12月22日起未按合同约定向原告安义农商行支付利息，到期后未按约偿还原告安义农商行借款本息，至2018年5月28日止，被告杨亮根尚欠原告安义农商行借款本金450万元及利息100.35212万元未还，该事实有原告安义农商行提供的利息试算表证实，被告朱国光对所欠利息金额无异议，被告杨亮根、康寿公司未到庭质证，视为放弃举证、质证权利，该事实予以认定。被告杨亮根借款后未按约偿还原告安义农商行借款，已构成违约，应承担违约责任。被告康寿公司为被告杨亮根上述借款提供抵押担保后未按约履行保证义务，原告安义农商行有权就抵押物享有优先受偿权。被告朱国光为被告杨亮根向原告安义农商行借款450万元提供连带责任保证后，未按合同约定履行保证义务，应对被告杨亮根归还原告安义农商行借款本金及利息承担连带清偿责任。被告康寿公司、朱国光在承担保证责任后有权向被告杨亮根追偿。合同签订后，原告安义农商行已按合同约定将该笔借款汇入了被告杨亮根的个人账户，被告朱国光辩称该笔借款为被告杨亮根名义所借，借款用于被告康寿公司生产流转，应由被告康寿公司偿还，与客观事实不符，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨亮根于本判决生效之日起三十日内偿还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款本金人民币450万元及利息、罚息（截止2018年5月28日被告杨亮根应偿还原告江西安义农村商业银行股份有限公司利息、罚息100.35212万元，自2018年5月29日起至还清款之日止的利息、罚息按个人借款合同约定的利率计算）。
二、原告江西安义农村商业银行股份有限公司有权就被告山东康寿医疗器械有限公司提供的抵押物（位于山东省曹县XX路路西XX号面积3629.4㎡权属证书编号曹房权证曹城字第××号的厂房、坐落于山东省曹县XX路路西XX号面积1794.25㎡权属证书编号曹房权证曹城字第××号的办公楼）折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述第一项债权享有优先受偿权；被告山东康寿医疗器械有限公司承担抵押担保责任后有权向被告杨亮根追偿。
三、被告朱国光对被告山东康寿医疗器械有限公司抵押物担保以外的上述第一项债权承担连带清偿责任；被告朱国光承担保证责任后，有权向被告杨亮根追偿。
被告杨亮根、山东康寿医疗器械有限公司、朱国光如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49410元，减半收取24705元，由被告杨亮根、山东康寿医疗器械有限公司、朱国光共同负担，于上述给付时间一并给付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费[户名：江西省南昌市中级人民法院；账号：14×××91；开户行：中国农业银行南昌市东湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”]，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 付忠良
二〇一八年五月二十九日
书记员 曹梦林