广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第1041号
原告龙某甲，住广西壮族自治区河池市。
原告龙某乙，住广西壮族自治区河池市。
法定代理人龙某甲，系龙某乙的母亲。
两原告特别授权委托代理人覃长山，广西金城江律师事务所律师。
被告张某，户籍所在地广西壮族自治区河池市，现服刑于广西梧州监狱。
第三人中国建设银行股份有限公司河池分行，住所地广西壮族自治区河池市。
负责人尹某，该分行行长。
委托代理人韦进帮，系该分行职员。
原告龙某甲、龙某乙与被告张某、第三人中国建设银行股份有限公司河池分行（以下简称建行河池分行）离婚后财产纠纷一案，本院2014年5月19日受理后，依法由代理审判员朱胤丞独任审判，于2014年6月25日公开开庭审理了本案。书记员吴秀喜担任法庭记录。原告龙某甲、龙某乙的特别授权委托代理人覃长山、被告张某到庭参加诉讼，第三人建行河池分行经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告诉称，原、被告相识后同居生活，于2003年5月28日生育女儿龙某某，双方于2007年6月1日在罗城县民政局补办结婚登记手续。由于性格不合，双方于2011年12月5日在河池市金城江区民政局登记离婚，双方在《离婚协议书》中约定座落于河池市金城江区南新东路东方明珠小区5栋一单元某甲室商品房一套（以下简称某甲室商品房）价值约20万元人民币（尚欠银行按揭贷款人民币10万元左右）归原告龙某甲及女儿龙某乙所有，该房屋内家用电器及家具归原告龙某甲所有。离婚后不久，原告要求被告协助办理该房产权变更登记手续，被告没有依协议书履行协助原告办理该房屋的过户手续。原告认为，原、被告签订的《离婚协议书》系双方自愿签订的，具有法律效力。为此，特诉至人民法院请求：1、判决确认原、被告签订的《离婚协议书》有效；2、判令被告协助原告到相关政府部门办理本案房屋的过户手续；3、案件受理费由被告承担。
原告为证明其主张，向法庭提供如下证据：1、原告的身份证复印件及常住人口登记卡复印件各一份，证明两原告的身份基本情况及诉讼主体适格；2、《离婚证》复印件一张，证明原、被告于2011年12月5日在河池市金城江区民政局登记离婚的事实；3、原、被告于2011年12月5日签订的《离婚协议书》复印件一份，证明双方的离婚时间及双方约定某甲号商品房归两原告所有系双方的真实意思表示；4、被告的户口材料复印件一份，证明被告的户籍地及身份基本情况；5、《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》复印件各一份，证明某甲号商品房系原、被告在离婚前共同购买，且向建行河池分行贷款12.90万元，贷款期限为15年。
被告张某辩称，其与原告龙某甲协议离婚是事实的，本案诉争房屋也是双方结婚后共同购买的，但购房首付款系其交付的，并非是原告龙某甲所交。双方协议离婚时，其身欠外债，《离婚协议书》约定本案房屋归两原告所有，实际是为了躲避债务，并非系其真实意愿，双方之所以离婚也是假离婚，离婚后原告龙某甲的父母一直在该房屋内与原、被告一起生活至2013年10月份，故双方签订的《离婚协议书》是无效的，应驳回两原告的诉讼请求。
被告张某就其答辩未向法庭提供证据。
第三人建行河池分行未到庭参加诉讼，但其向法庭提供的书面答辩状述称，1、原、被告向第三人贷款12.90万元，还款期间从2007年8月27日至2022年8月27日，至2014年6月23日止，该笔个人住房贷款还有84068.12元未还；2、现在原、被告离婚，房子无论归谁所有，贷款的合同还是继续有效，应继续履行还款义务，如原、被告不能正常履行还款义务，第三人有权行使债权保全的权力；3、房产过户不能损害抵押人的权利，在个人住房贷款还款履行期间，抵押房产不能办理过户手续，个人住房贷款本息全部结清之后，房产所有人才能领出《房屋他项权证》解押之后办理过户手续。
第三人建行河池分行为证明其主张，向法庭提供如下证据：1、《个人住房借款合同》复印件一份，证明原、被告共同购买某甲号商品房时向建行河池分行贷款12.90万元，贷款期限为180个月；2、《房屋他项权证》复印件一份，证明本案房屋所有权人为龙某甲，共有权人为张某，他项权人为中国建设银行股份有限公司河池分行；3、近一年的个人贷款对账单一份，证明原、被告偿还贷款情况及至2014年6月23日止，该笔个人住房贷款还有84068.12元未还；4、《商品房买卖合同》复印件一份，证明原、被告共同购买某甲号商品房的事实。
经庭审质证，被告对原告所举的证据1、2、4、5无异议，对证据3真实性无异议，对证明内容有异议，其认为双方系假离婚，《离婚协议书》的约定不是其真实意思表示，离婚及签订该协议实际系为了躲避债务。原、被告对第三人所举证据1、2、3、4均无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，在民事诉讼中，第三人有对原、被告所陈述的事实进行答辩及所举的证据进行质证的权利，本案第三人无正当理由未到庭参加诉讼，系对自己权利的放弃。本院对当事人无异议的证据予以认定和采纳；对当事人有异议的，但能反映本案客观事实，与本案有关联性的证据亦予以认定和采纳，与本案无关联性的证据，本院不予采纳。
综合原告的陈述、举证，本院确认如下法律事实：
原告龙某甲与被告张某相识后同居生活，于2003年5月28日生育女儿龙某某，双方于2007年6月1日在罗城县民政局补办结婚登记手续。2007年3月30日，原告龙某甲、被告张某与河池市鑫亮房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，向该公司购买本案某甲号商品房一套。2007年8月23日，原告龙某甲、被告张某与第三人建行河池分行签订《个人住房借款合同》，用该房作抵押向建行河池分行贷款12.90万元，还款期限15年。2011年12月5日，原告龙某甲与被告张某签订了一份《离婚协议书》，协议书中双方对婚生女儿龙某乙的抚养、财产的分割、债权债务的享有和承担进行了约定。其中《离婚协议书》第1条约定某甲号商品房一套归原告龙某甲及女儿龙某乙所有，该房屋内家用电器及家具归原告龙某甲所有。双方并于同日在广西河池市金城江区民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续。
另查明，2013年11月被告张某因犯诈骗罪被逮捕，后被广西贺州市中级人民法院判处有期徒刑三年七个月。
本院认为，原告龙某甲与被告张某于2011年12月5日签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害第三人利益，属有效协议。该《离婚协议书》在原、被告于同日办理离婚登记手续后已生效。而被告张某辩称，其与原告龙某甲离婚时签订的《离婚协议书》虽是事实，本案诉争房屋也是双方结婚后所共同购买的，但购房首付款系其交付的，并非是原告龙某甲所交付。双方协议离婚时，其身欠外债，《离婚协议书》约定本案诉争房屋归两原告所有，实际上是为了躲避债务的虚假行为，并非系双方的真实意愿，双方之所以离婚也是假离婚，离婚后原告龙某甲的父母还一直在该房屋内与原、被告一起生活至2013年10月份，故双方签订的《离婚协议书》是无效协议，应驳回两原告的诉讼请求。对于被告张某的辩解，本院认为，首先本案诉争房屋系双方婚姻关系存续期间共同所购买，无论哪一方交纳了购房的首付款，均不影响该房屋系夫妻共同财产的事实；其次被告认为双方离婚是为了躲避债务而实施的假离婚行为，并非系双方的真实意愿，被告就其辩解不仅未能举出相应证据予以佐证，且其辩解之主张亦是违反诚实信用及公序良俗原则的违法行为，对其辩解，本院不予采信。故原告请求确认该《离婚协议书》属有效协议，本院予以支持。需要指出的是，原、被告在《离婚协议书》中约定本案某甲号商品房归原告所有，在将本案房屋变更登记至原告名下后，并不改变原、被告两人在向第三人建行河池分行借款中作为还款义务人的地位，亦不改变本案房屋作为借款抵押物的性质。故未损害第三人建行河池分行的利益。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条的规定，判决如下：
一、原告龙某甲与被告张某于2012年12月5日签订的《离婚协议书》属有效合同；
二、限被告张某于本判决生效后三十日内协助原告龙某甲到政府相关部门将座落于河池市金城江区南新东路东方明珠小区5栋一单元某甲室商品房一套的房屋所有权（房屋所有权证号：河房权证字第某号）的权属证书变更登记到原告龙某甲、龙某乙名下。
案件受理费100元（原告已预交），减半收取50元，由被告张某负担。
义务人未按判决指定的期间履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起，二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，同时在上诉期满后七日内预交案件受理费100元。受理费汇入：河池市中级人民法院诉讼费专户（户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处）。逾期不交也不提出缓交申请，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 朱胤丞
二〇一四年七月二十二日
书 记 员 吴秀喜
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。