上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初4804号
原告上海松江承平小额贷款股份有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人李国强，董事长。委托代理人相伟华，上海市申松律师事务所律师。被告上海益永餐饮管理有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人杨惠萍，负责人。被告李家民，男，1949年1月3日出生，汉族，户籍所在地上海市松江区。原告上海松江承平小额贷款股份有限公司(以下简称“承平公司”)诉被告上海益永餐饮管理有限公司(以下简称“益永公司”)、李家民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日受理后，依法由审判员凌吕华独任审判。审理中，本案依法转为适用普通程序审理，并于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人相伟华到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告承平公司诉称：2013年11月22日，原告与被告益永公司签订《借款合同》一份，约定由原告出借30万元给被告益永公司使用，期限自2013年11月25日至2014年11月24日，逾期还款的，需要按年利率27%支付逾期利息，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告李家民与原告签订《保证合同》，约定被告李家民为被告益永公司上述借款承担连带担保责任，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等一切实现债权的费用，担保的期限为主债权到期之日两年内。同日，被告李家民与原告签订《最高额抵押合同(自然人版)》，约定以上海市松江区中山二路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款承担抵押担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权与抵押权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，担保的期间为主债权到期之日起两年内。2013年11月25日，原告向被告益永公司交付了30万元。2014年9月22日，被告李家民与原告签订《抵押担保变更协议》，约定将抵押担保债权数额变更为最高额80万元。借款到期后，两被告未履行还款义务。因两被告均未履行义务，故原告诉至法院，请求判令：1、被告益永公司偿还原告借款300,000元及逾期利息(以300,000元为基数，自2015年2月11日起算至实际清偿日止，按照年利率24%计算)；2、被告益永公司支付原告律师费损失15,000元、保全担保费945元；3、被告李家民对被告益永公司上述债务承担连带清偿责任；4、如被告益永公司不能清偿上述债务的，原告有权就坐落于上海市松江区中山二路XXX弄XXX号XXX室房屋折价、拍卖或者变卖所得价款按照抵押顺位在最高额80万元范围内优先受偿。两被告未作答辩，也未向本院提交证据。鉴于两被告未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行了核对。经审理查明，确认原告所述属实。本院认为：被告益永公司因经营之需与原告签订《借款合同》，合同依法成立，合法有效，双方应该按约履行自身义务。原告现已经按约放款，被告益永公司应该按约还款，故原告要求被告益永公司归还借款本金，本院予以支持。根据借款合同约定，益永公司未能按约还款，应该支付逾期还款利息，原告自认被告益永公司已经归还逾期利息至2015年2月10日，故其自2015年2月11日按照年息24%支付逾期还款利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据借款合同约定，被告益永公司逾期还款的，还应该赔偿原告律师费用损失，原告提供的证明能够证明其已经实际支付了相应的律师费，故其诉讼请求，于法有据，本院予以支持。但对于原告主张的其支出的担保费损失，因没有合同明确约定，故本院不予支持。根据保证合同约定，被告李家民应该承担连带保证责任，原告的该项诉请，本院予以支持。被告李家民与原告签订《最高额抵押合同》，也办理了抵押登记，故原告主张抵押权，于法有据，本院予以准许。两被告未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为放弃其答辩和质证的权利，由此产生的法律后果，应该由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海益永餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海松江承平小额贷款股份有限公司借款本金300,000元；二、被告上海益永餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海松江承平小额贷款股份有限公司逾期利息(以300,000元为本金，自2015年2月11日起至借款本金清偿之日止，按年利率24%计算)；三、被告李家民对被告上海益永餐饮管理有限公司上述第一、第二项债务的履行承担连带担保责任；四、被告上海益永餐饮管理有限公司不能履行上述债务时，原告上海松江承平小额贷款股份有限公司有权以坐落于上海市松江区中山二路XXX弄XXX号XXX室的房产折价、拍卖或者变卖所得价款按照抵押顺位优先受偿；五、驳回原告上海松江承平小额贷款股份有限公司其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,800元，财产保全费2,095元，合计诉讼费7,895元，由被告上海益永餐饮管理有限公司、李家民负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
审 判 员 王 平
人民陪审员 黄坤生
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 李 羚
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。