湖北省荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1002民初1021号
原告：湖北荆州农村商业银行股份有限公司，住所地：荆州市沙市区江津中路255号。
法定代表人：柯国良，该公司董事长。
委托代理人：梅平、彭长利，湖北昭信律师事务所律师。
被告：张代年，女，1964年1月30日生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
被告：谢辉武，男，1958年6月15日生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
被告：谢晶，男，1985年12月1日生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
被告：周亚琴，女，1990年8月17日生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司（以下简称：农商银行）诉被告张代年、谢辉武、谢晶、周亚琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人梅平到庭参加了诉讼，被告张代年、谢辉武、谢晶、周亚琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张代年立即偿还原告借款本金3000000元及截止2017年2月20日止的利息173357.51元，从2017年2月21日起至偿还完毕为止按年利率11.232%计收利息执行利率；2、判令原告对被告张代年、谢辉武提供的抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、判令被告谢辉武、谢晶、周亚琴对本案债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年1月18日，被告张代年因经营用款与原告下属支行签订了《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款人民币3000000元，利息为年利率8.64%，还款方式为按月结息，分期还本，结息日为每月20日，借款期限为36个月，罚息为约定利率基础上加收50%，合同还约定了其他权利和义务。被告张代年、谢辉武于2016年1月18日与原告下属支行签订了3000000元的《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，被告谢辉武、谢晶、周亚琴与原告下属支行于2016年1月22日签订了《保证合同》，承诺对被告张代年的贷款本息承担连带偿还责任。上述合同签订后，原告依约履行了向被告发放贷款3000000元的合同义务。经原告多次催收，被告一直未按照合同约定履行还本付息的合同义务。截止2017年2月20日止，欠贷款本金3000000元及利息173357.51元未还，其行为已构成违约，应当依法承担违约责任。
被告张代年、谢辉武、谢晶、周亚琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审，也未提交答辩状及证据，视为其放弃自己的诉讼权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经与原件核对无异的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告张代年因经营需要向湖北荆州农村商业银行股份有限公司北京路支行（以下简称：农商银行北京路支行）申请贷款。2016年1月18日，农商银行北京路支行与被告张代年签订了一份《个人借款合同》（编号：北京路支行2016借字第008号），合同约定：张代年申请借款金额为3000000元；借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准；借款年利率为8.4%，借款期限内的利率保持不变；借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人按月结息，分期还本，2016年9月20日起分28个月每月还款70000元、2019年1月8日还款1040000元；本合同项下借款担保为最高额担保，对应的担保合同为编号为2016抵字第008号《最高额抵押合同》，抵押物为房地产；借款人未按照约定的金额、时间支付借款本金、利息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；借款人违反约定的期限归还借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止，未按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利。
同日，农商银行北京路支行与被告张代年、谢辉武签订了一份《最高额抵押合同》（编号：北京路支行2016抵字第008号），合同约定：张代年、谢辉武同意以其位于沙市区的房地产作为抵押物；所担保的债权是从2016年1月18日至2019年1月18日止在3000000元最高余额内，农商银行北京路支行依据与张代年连续签订的借款合同等而享有的全部债权。2016年1月19日，农商银行北京路支行作为权利人与张代年进行了抵押登记，办理了不动产登记证明。
2016年1月22日，农商银行北京路支行还与被告谢辉武、谢晶、周亚琴签订了一份《保证合同》（编号：2016保字第006号），约定谢辉武、谢晶、周亚琴作为保证人自愿为农商银行北京路支行与张代年于2016年1月18日签订的编号为2016借字第008号的《个人借款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证，有多个保证人的各保证人共同对债权人承担连带责任，农商银行北京路支行主债权厚在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，农商银行北京路支行有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
2016年1月22日，农商银行北京路支行将贷款3000000元发放至被告张代年账户，并确定借款到期日为2019年1月18日。
2016年7月20日，被告张代年未足额偿还到期利息，并一直拖欠后续到期借款本息。2016年11月28日，农商银行北京路支行向被告张代年发出一份《贷款提前到期通知书》（编号：2016001号），载明：我行宣布合同（编号为北京路支行2016借字第008号的《个人借款合同》）项下贷款于2016年11月28日提前到期，请借款人张代年归还该合同项下的全部结欠本金3000000元、利息10527.75元（计至2016年11月20日）。被告张代年于2016年11月29日签收该通知后仍未履行还款义务，原告故而成讼。截止至2017年10月25日，原告主张被告张代年尚欠贷款本金3000000元、利息301195.67元、罚息61981.92元未还。
另查明，农商银行北京路支行系原告荆州农商行的分支机构。原告主张的逾期罚息61981.92元是按借款年利率8.64%的1.3倍即11.232%计算得来。
再查明，被告张代年、谢辉武于2011年4月11日在沙市区民政局办理结婚登记，于2017年3月15日办理了离婚登记；被告谢晶、周亚琴于2013年1月5日在沙市区民政局办理了结婚登记。
本院认为：农商银行北京路支行分别与被告张代年、谢辉武、谢晶、周亚琴签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，故合法有效，当事人应当按照合同所约定的义务予以履行。农商银行北京路支行履行了发放贷款义务，被告张代年未依约按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。农商银行北京路支行作为原告农商银行的分支机构，其在总行授权范围内依法开展的金融业务，民事责任由总行承担。故原告农商银行主张被告张代年偿还贷款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。根据庭审查明的事实，本院认定被告张代年还应偿还原告借款本金3000000元及截止至2017年10月25日的合同期内的正常利息301195.67元、逾期罚息61981.92元，被告张代年还应自2017年10月26日起按罚息年利率11.232%继续支付逾期罚息。
在被告张代年未按期履行上述债务的情况下，原告有权按照《最高额抵押合同》的相关约定，对被告张代年、谢辉武抵押给原告并办理了抵押登记的位于沙市区的房地产依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款用于优先受偿以上债务。故原告主张对被告张代年、谢辉武提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
如被告张代年未按期履行上述债务的情况下，被告谢辉武、谢晶、周亚琴应依照《保证合同》的约定承担连带清偿债务的责任，虽然本案既有物的担保又有人的担保，但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，这一规定是针对被担保的债权既有以债务人自己的财产作抵押的抵押担保又有其他担保的情形而作出的特别规定，无论是债务人自己提供物保还是第三人提供物保，三方可以协议履行顺序和责任范围，而本案中被告谢辉武、谢晶、周亚琴在签订的《保证合同》中第六条第（二）项明确放弃了抗辩权，谢辉武、谢晶、周亚琴作为保证人不能在借款人张代年自己提供物的担保后仅就不足部分承担保证责任，故被告谢辉武、谢晶、周亚琴应依照《保证合同》的约定对债务人张代年的上述债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人即被告张代年追偿。被告张代年、谢辉武、谢晶、周亚琴不答辩、不应诉、不举证，视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告张代年于本判决生效之日起十日内共同偿还原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及截止至2017年10月25日的合同期内的正常利息301195.67元、逾期罚息61981.92元，并自2017年10月26日起按年利率8.64%、罚息年利率11.232%继续支付正常利息、逾期罚息至本判决确定履行期限届满之日止；
二、原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司对被告张代年、谢辉武所有并办理抵押登记的位于沙市区的房地产折价或拍卖、变卖的价款，在被告张代年不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿；
三、被告谢辉武、谢晶、周亚琴对被告张代年所欠贷款本息承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向被告张代年追偿。
如被告张代年、谢辉武、谢晶、周亚琴未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32187元，由被告张代年、谢辉武、谢晶、周亚琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审判长 李 娅
审判员 张 华
审判员 周 备
二〇一八年四月十六日
书记员 徐雪峰