福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第10882号
原告卢金华，男，1965年9月14日出生，汉族，住厦门市思明区。
委托代理人李焰盛、唐嵋，北京观韬（厦门）律师事务所律师。
被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司，住所地厦门市思明区环岛东路1588号。
法定代表人陈玲霞，总经理。
委托代理人李小龙、苏云燕。
原告卢金华与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司（下称香山公司）买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月30日立案受理，依法由审判员戴卫真适用简易程序于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原�卢金华的委托代理人李焰盛，被告香山公司的委托代理人李小龙、苏云燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢金华诉称，2012年1月1日，原、被告签订《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇泊位合同书》（协议编号为A0001158），约定原告卢金华向被告香山公司购买位于福建省厦门市香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司编号为J21的游艇泊位，泊位总价为244万元。被告香山公司应于2012年1月1日前将游艇泊位交付给原告卢金华使用，并自交付泊位使用之日起180日之内，负责办理完成原告购买之泊位的海域使用权证；逾期办理的，则每延迟一天，应按已支付泊位款的万分之一向原告支付逾期交付违约金，逾期超过90日，原告有权解除本合约书，且有权向被告主张合同总价20%的违约金。合约书签订后，原告卢金华依约向被告香山公司支付了相应的泊位款，但被告至今未完成原告购买之泊位的海域使用权证的办理。原告多次要求被告尽快为原告办理泊位的海域使用权证未果，现诉请判令：1、确认原、被告签订的游艇泊位合约书合法有效；2、被告香山公司立即协助将位于福建省厦门市香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司编号为J21的游艇泊位海域使用权属转移登记至原告卢金华名下；3、被告香山公司向原告卢金华支付迟延办理泊位海域使用权证的违约金（按每日万分之一计算，从2012年7月1日起计算至泊位海域使用权证办理完成止）；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告香山公司辩称，确认原、被告签订的游艇泊位合约书合法有效，并同意协助办理将位于福建省厦门市香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司编号为J21的游艇泊位海域使用权属转移登记至原告卢金华名下。但2012年1月1日J21泊位尚未验收，J21泊位的验收交付时间�2013年4月10日，双方约定交付之后半年后才办理权属转移登记，故海域使用权的违约金应当自2013年10月11日开始计算。如果交付日期为2012年1月1日，原告卢金华自2014年7月30日才起诉要求支付2012年7月1日至2012年7月30日的违约金，超过2年的诉讼时效，应当予以驳回。
经审理查明，原、被告于2012年1月1日签订《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇泊位合约书》，约定原告卢金华为甲方，被告香山公司为乙方，甲方向乙方购买其编号为J21的游艇泊位，总价款244万元；乙方将于2012年1月1日前将符合协议约定的游艇泊位交付甲方使用，乙方逾期交付泊位，每迟延一天应按甲方已支付泊位款的万分之一向甲方支付逾期交付违约金；自向甲方实际交付泊位使用之日起180日之内，乙方负责办理甲方购买之泊位的海域使用权证，逾期办理的，每迟延一天应按甲方已支付泊位款的万分之一向甲方支付逾期交付违约金。合同签订后，原告卢金华依约向被告香山公司付清泊位款244万元。
2012年1月1日，原、被告签订《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇码头固定泊位租用协议》，约定原告卢金华为甲方，被告香山公司为乙方，甲方于2012年1月1日将所拥有的J21游艇泊位出租给乙方，租赁期为五年，自2012年1月1日起至2016年12月31日止，租金每年153164元。
2013年4月10日，原告卢金华在被告香山公司提供的《泊位验收确认单》上签字确认验收。至今，被告香山公司尚未将编号J21游艇泊位海域使用权证办理至原告卢金华名下。
在审理中，原、被告均同意确认双方签订的《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇泊位合约书》有效，被告香山公司同意协助原告卢金华办理福建省厦门市香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司编号为J21号游艇泊位海域�用权转移登记至原告卢金华名下的手续。但原告卢金华未就其多次向被告香山公司请求办理泊位的海域使用权证提供证据。
以上事实，有《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇泊位合约书》（编号为A0001158）、发票、《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇码头固定泊位租用协议》、《泊位验收确认单》及原、被告当庭陈述等为证。
本案有争议的事实为：
被告香山公司向原告卢金华交付厦门市香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司编号J21号游艇泊位的时间。
被告香山公司认为，被告香山公司于2013年4月10日才将经原告卢金华验收合格的编号J21号泊位交付给原告卢金华。
原告卢金华认为，编号J21号游艇泊位验收日期虽在2013年4月10日，但交付时间为2012年1月1日。
本院分析认为，原告卢金华系向被告香山公司购买编号J21号游艇泊位，买卖合同约定被告�山公司交付编号J21号游艇泊位的时间为2012年1月1日，而同日，被告香山公司又向原告卢金华租赁了被告香山公司出售的编号J21号游艇泊位，且租赁期从2012年1月1日起至2016年12月31日止。故，根据生活常识，应认定被告香山公司已于2012年1月1日向原告卢金华交付了其所购买的编号J21号游艇泊位。虽然编号J21号游艇泊位的验收日期是2013年4月10日，但只能证明被告香山公司在2013年4月10日前向原告卢金华交付的编号J21号游艇泊位尚未经过验收。
综上事实，本院认为，原、被告自愿签订《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇泊位合约书》（编号为A0001158），内容合法，应当认定为有效合同。在审理中，原、被告均同意确认《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇泊位合约书》（编号为A0001158）有效，符合法律规定，应照准。被告香山公司于2012年1月1日将编号J21游艇泊位交付原告卢金华后，依约应于交付之日起180日内办理海域使用权证，但被告香山公司至今仍未办理，违反了合同约定，构成违约，应当承担违约责任。现被告香山公司自愿协助原告卢金华办理编号J21游艇泊位的海域使用权证的权属转移登记手续，可照准。
鉴于编号J21游艇泊位的交付时间为2012年1月1日，因此，被告香山公司应当协助办理编号J21游艇泊位海域使用权证的日期应为2012年7月1日。原告卢金华未就其多次向被告香山公司主张逾期违约金提交证据，其于2014年7月30日向本院提起本案诉讼，且未提供证据证明存在诉讼时效中止、中断的事由，故原告卢金华主张2012年7月30日前的逾期办证违约金已超过诉讼时效。因此，原告卢金华要求被告香山公司支付逾期办证违约金，符合法律规定，但逾期办理编号J21游艇泊位的海域使用权证的权属转移登记手续的违约金计算起算日应为2012年7月31日。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、原告卢金华与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司签订的《香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司游艇泊位合约书》（编号为A0001158）有效；
二、被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告卢金华将编号J21游艇泊位的海域使用权证权属转移登记至卢金华名下；
三、被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告卢金华逾期办证违约金（自2012年7月31日起至实际办理完毕之日止，以2440000元按每日万分之一计算）；
驳回原告卢金华的其他诉讼请求。
如果未按本判�指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13516元，由原告卢金华负担117元，被告香山公司负担13399元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 戴卫真
二〇一四年九月十八日
书记员 刘远萍
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
…….
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。