浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初200号
原告：平安银行股份有限公司温州分行。
负责人：钱平。
委托代理人：葛玲玲。
委托代理人：虞伟国。
被告：张伟。
被告：李若微。
原告平安银行股份有限公司温州分行与被告张伟、李若微金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月11日向本院提起诉讼，请求法院判令：1.被告张伟、李若微共同偿付原告借款本金230万元、利息92632.08元、复利2876.23元及逾期利息（以2392632.08元为基数，从2015年5月19日起计算至判决确定的履行之日止，按年利率10.328%计算）；2.原告有权就张伟、李若微名下共同共有的位于温州市鹿城区府东路府东家园×幢×室（房权证：温房权证鹿城区字×××、×××号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿。在审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为判令被告张伟、李若微共同偿付原告借款本金230万元、利息92632.08元、复利2330.77元及逾期利息（以2392632.08元为基数，从2015年5月20日起计算至判决确定的履行之日止，按年利率10.328%计算）。
本院受理后，依法适用简易程序，于2016年2月22日公开开庭进行了审理并宣告判决。
本院经审理认定：2012年6月1日，被告张伟与深圳发展银行股份有限公司温州分行（2012年8月31日更名为平安银行股份有限公司温州分行，以下简称原告）签订编号为深发小微温州分部个循字第20120525001号的《个人循环授信额度合同》，合同约定：原告给予被告张伟的授信额度为300万元，授信期限自2012年6月1日至2015年6月1日。
2012年6月1日，被告张伟、李若微与原告签订编号为深发小微温州分部额抵字第20120525001号的《最高额抵押担保合同》，约定以被告张伟、李若微所有的坐落于温州市鹿城区府东路府东家园×幢×室的房产作为抵押物为上述《个人循环授信额度合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为415万元。2012年6月15日，双方办理了房屋抵押登记手续。
2012年6月19日，被告张伟向原告申请借款230万元，双方约定借款期限为2014年6月19日至2015年5月19日，利率按照中国人民银行一年期贷款基准利率上浮35%确定，确定年利率为8.1%，利率按年调整，调整日为每年的6月20日，还款方式为按月付息，到期还本。若被告张伟未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
原告依约履行了放款义务，被告张伟足额支付期内利息至2014年11月20日，之后仅偿还期内利息0.42元，尚欠借款本金230万元、利息92632.08元、复利2330.77元及逾期利息。另查明，两被告于2000年2月17日登记结婚。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张伟、李若微应于本判决生效之日起十日内偿付原告平安银行股份有限公司温州分行借款本金230万元、期内利息92632.08元、复利2330.77元及逾期利息（以本金230万元及期内利息92632.08元之和为基数，从2015年5月20日起按中国人民银行一年期贷款基准利率的2.025倍计算至本判决确定的履行之日止。逾期利率按年调整，若遇基准利率调整，逾期利率自每年的6月20日起调整）；
二、若被告张伟、李若微不履行上述付款义务，原告平安银行股份有限公司温州分行依据编号为深发小微温州分部额抵字第20120525001号的《最高额抵押担保合同》，对登记在被告张伟、李若微名下的坐落于温州市鹿城区府东路府东家园×幢×室（房权证：温房权证鹿城区字×××、×××号）拍卖、变卖或折价所得款项在415万元的最高限额内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25941元，减半收取12970.5元，由被告张伟、李若微负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 王群英
二〇一六年二月二十二日
书记员 项高阳
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。