江苏省海门市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0684民初6570号
原告：中国银行股份有限公司海门支行，住所地海门市解放中路709号。
负责人：施凯丰，行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ雷，江苏联佑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖进，江苏联佑律师事务所实习律师。
被告：南通海二建设有限公司,住所地海门市包场镇包场市场西侧。
法定代表人：赵素英，董事长。
被告：赵水斌,男,1963年10月30日生，汉族,住海门市。
被告：顾淑兰,女,1967年3月18日生，汉族,住海门市。
被告南通海二建设有限公司、赵水斌、顾淑兰委托诉讼代理人：张卫根，男，1978年5月22日生，汉族，住海门市。
被告：江苏竑成建设集团有限公司,住所地海门市四甲镇惠民路239号。
法定代表人：姜广平，董事长。
委托诉讼代理人：周建军，该公司员工。
原告中国银行股份有限公司海门支行(以下简称中行海门支行)与被告南通海二建设有限公司（以下简称海二公司）、赵水斌、顾淑兰、江苏竑成建设集团有限公司（以下简称竑成公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2017年9月25日立案后,依法适用普通程序，于2017年12月13日公开开庭进行了审理。原告中行海门支行的委托诉讼代理人ＸＸ雷、肖进，被告海二公司、赵水斌、顾淑兰的委托诉讼代理人张卫根，被告竑成公司的委托诉讼代理人周建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行海门支行向本院提出诉讼请求：1、被告海二公司归还借款人民币本金2500万元（以下币种同）、支付利息800553.82元（计算至2017年9月20日），自2017年9月21日起至实际给付之日止的利息按年利率5.22％上浮40%计算；支付律师诉讼代理费6万元。2、被告海二公司、赵水斌、顾淑兰提供的抵押物[苏（2016）海门市不动产证明第0006744号、上海市房地产登记证明宝201511040946号、上海市房地产登记证明宝201511040928号、海门房他证字第××号、苏（2016）宁浦不动产证明第0007346号]拍卖、变卖后的价款优先受偿；3、被告赵水斌、顾淑兰，被告竑成公司分别对被告海二公司的上述债务在2500万元范围内、1000万元范围内承担连带清偿责任。
被告海二公司、赵水斌、顾淑兰辩称，承认原告的诉讼主张及陈述的事实和理由。
被告竑成公司辩称，承认原告的诉讼主张及陈述的事实和理由。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《授信额度协议》、《委托代理合同》、增值税发票、收款回单各一份，《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》各2份，《最高额抵押合同》5份，上述证据，各被告均不持异议。本院经审查确认上述证据的证明效力并在卷佐证。
根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月5日，赵水斌、顾淑兰及顾淑兰单独与中行海门支行分别签订的2015年中银最高个抵字15020777101号、2015年中银最高个抵字15020777102号、2015年中银最高个抵字15020777104号《最高额抵押合同》，主要约定，债权人与债务人海二公司之间自2015年7月17日起至2018年7月16日签署的借款、融资、保函、资金业务及其他授信业务合同为本合同项下的主合同，抵押人自愿将其享有的合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押。2015年中银最高个抵字15020777101号合同项下担保债权最高本金余额为7550200元，登记权证：登记证明号为宝201511040946《上海市房地产登记证明》主要载明，地产权利人为顾淑兰、赵水斌，房地产坐落于一二八纪念路806号，最高债权数额为755.02万元等内容；2015年中银最高个抵字15020777102号项下担保债权最高本金余额3356900元，登记权证：登记证明号为宝201511040928《上海市房地产登记证明》主要载明，房地产权利人顾淑兰，房地产坐落于爱辉路××号，最高债权数额为335.69万元等内容；2015年中银最高个抵字15020777104号合同项下担保债权最高本金余额为1018000元，登记权证：海门房他证字第××号《房屋他项权证》主要载明，房屋所有权人顾淑兰，房屋坐落于海门街道金色××楼××室，债权数额为101.8万元等内容。
2016年9月13日，海二公司与中行海门支行签订150207771E16091001《授信额度协议》一份，约定：中行海门支行同意向海二公司授信额度2500万元，其中可提用额度2500万元；可提用额度具体种类为贷款额度2500万元，短期贷款额度2500万元；由赵水斌、顾淑兰，竑成公司提供最高额保证；由顾淑兰，海二公司提供最高额抵押等内容。
当日，海二公司、顾淑兰分别与中行海门支行签订2016年中银最高抵字15020777101号、2016年中银最高个抵字15020777101号《最高额抵押合同》，主要约定，债权人与债务人海二公司之间自2016年9月13日起至2019年9月12日签署的借款、融资、保函、资金业务及其他授信业务合同为本合同项下的主合同，抵押人自愿将其享有的合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押。2016年中银最高抵字15020777101号合同项下担保债权最高本金余额为6441800元，登记权证：苏（2016）海门市不动产证明第0006744号《不动产登记证明》主要载明，义务人为海二公司，坐落于包场××××号，最高额抵押担保债权数额为644.18万元等内容；2016年中银最高个抵字15020777101号合同项下担保债权最高本金余额为3860800元，登记权证：苏（2016）宁浦不动产证明第0007346号《不动产登记证明》主要载明，义务人为顾淑兰，坐落于南京市××区××大道××单元××室，最高额抵押担保债权数额为386.08万元等内容。
当日，赵水斌、顾淑兰，竑成公司与中行海门支行分别签订的2016年中银最高个保字15020777101号、2016年中银最高保字15020777101号《最高额保证合同》，主要约定，债权人与海二公司之间签署的编号为150207771E16091001《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议等属本合同项下之主合同，担保方式为连带责任保证；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利和行使顺序。2016年中银最高个保字15020777101号合同最高担保本金余额为2500万元；2016年中银最高保字15020777101号最高担保本金余额为1000万元等内容。
2016年9月14日、9月21日，海二公司分别与中行海门支行签订15020771D16091301、150207771D16092101《流动资金借款合同》，主要约定，在150207771E16091001《授信额度协议》项下，分别约定借款金额1000万元、1500万元。1000万元借款的借款期限为6个月，约定利率以实际提款日为起算日，每6个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，逾期贷款罚息利率在执行利率基础上加收40%；结息方式按月结息；贷款的担保方式为由赵水斌、顾淑兰与贷款人订立的2016年中银最高个保字15020777101号《最高额保证合同》提供的最高额担保；由竑成公司与贷款人签订的2016年中银最高保字15020777101号《最高额保证合同》提供最高额担保；由海二公司提供土地使用权及房产抵押担保；由顾淑兰提供房产抵押担保等内容。1500万元借款的借款期限为12个月，约定利率以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，逾期贷款罚息利率在执行利率基础上加收40%；结息方式按月结息；贷款的担保方式为由赵水斌、顾淑兰与贷款人订立的2016年中银最高个保字15020777101号《最高额保证合同》提供的最高额担保；由竑成公司与贷款人签订的2016年中银最高保字15020777101号《最高额保证合同》提供最高额担保；由海二公司贷款人签订的2016年中银最高抵字15020777101号《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保；由顾淑兰与贷款人签订的2016年中银最高个抵字15020777101号、2015年中银最高个抵字15020777102号、2015年中银最高个抵字15020777104号《最高额抵押合同》提供最高额担保；由赵水斌、顾淑兰与贷款人订立的2015年中银最高个保字15020777101号《最高额抵押合同》提供最高额担保等内容。
中行海门支行于2016年9月14日、22日分别在15020771D16091301、150207771D16092101《流动资金借款合同》项下向海二公司发放贷款1000万元、1500万元。9月14日借据主要记载，借款金额1000万元，年利率5.22%，还款日期为2017年3月13日，合同编号为15020771D16091301等内容；9月22日借据主要记载，借款金额1500万元，年利率5.22%，还款日期为2017年9月20日，合同编号为150207771D16092101等内容。
综上，案涉借款对应担保情况列表如下：
序号
|
借款合同名称
|
借款本金（万元）
|
到期日
|
结欠本息
截止日
|
担保合同名称、担保金额（万元）、
担保人
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本金
万元
|
利息
元
1
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借款合同一
|
1000
|
17.3.13
|
1000
|
利息结至2017.3.13
|
顾淑兰：2016年中银最高个抵字15020777101号、2015年中银最高个抵字15020777102号、2015年中银最高个抵字15020777104号《最高额抵押合同》债权额分别为：386.08、335.69、101.8；
2016年中银最高抵字15020777101号《最高额抵押合同》债权额644.18；
赵水斌、顾淑兰：2016年中银最高个保字15020777101号《最高额保证合同》债权额2500；竑成公司：2016年中银最高保字15020777101号《最高额保证合同》债权额1000。
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2
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借款合 二
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1500
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17.9.20
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1500
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利息结至2017.3.20
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赵水斌、顾淑兰：2015年中银最高个保字15020777101号《最高额抵押合同》债权额755.02。
海二公司借款后，15020771D16091301合同项下1000万元借款除结息至2017年3月13日外，本金1000万元未还；150207771D16092101合同项下1500万元借款除结息至2017年3月20日外，本金1500万元未还。截止2017年9月20日，上述借款本金2500万元未还，结欠利息、罚息计800553.82元（计算至2017年9月20日）未付，各担保人也未履行担保责任。
另查明，原告为本案诉讼支付律师诉讼代理费6万元。
本院认为，原、被告间订立的案涉合同，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约履行出借义务后，被告海二公司应当按约履行还款义务。现被告海二公司未能按约付息还本，各担保人也未履行担保责任，均构成违约，应承担相应的民事责任。
被告赵水斌、顾淑兰，竑成公司作为被告海二公司案涉对应债务的担保人，理应在案涉合同约定的担保范围内承担担保责任，其在履行担保义务后，有权向被告海二公司追偿。关于逾期利息的计算标准，案涉合同约定的利率标准执行的是浮动利率，但是案涉借款以来中国人民银行的贷款利率尚未调整，故两笔贷款的利率标准仍为首次执行利率年利率5.22%，逾期利率则按合同约定以5.22%上浮40%计算。
关于原告对实现物的担保和人的担保的顺序。依照案涉合同主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利和行使顺序的约定，原告以物的担保和人的担保同时实现担保权利的顺序选择，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权的规定，应予准许。
综上，原告要求被告海二公司归还借款、支付利息；对被告海二公司、赵水斌、顾淑兰提供的抵押物优先受偿；被告赵水斌、顾淑兰、竑成公司在最高额担保范围内承担保证责任的诉讼主张，符合有关法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告南通海二建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司海门支行借款本金2500万元，并支付利息800553.82元（计算至2017年9月20日），之后的利息及逾期利息计算如下：
1、自2017年9月21日起至实际给付之日止以1000万元为基数按年利率5.22%上浮40%计算；
2、自2017年9月21日起至实际给付之日止以1500万元为基数按年利率5.22%上浮40%计算。
二、被告南通海二建设有限公司支付原告中国银行股份有限公司海门支行律师诉讼代理费6万元。
以上一、二项义务，均于本判决发生法律效力之日起十日内给付。
三、如被告南通海二建设有限公司未履行上述义务，对1000万元借款的相应本息、诉讼费、律师诉讼代理费，原告中国银行股份有限公司海门支行则有权以被告南通海二建设有限公司设押的抵押物[苏（2016）海门市不动产证明第0006744号《不动产登记证明》项下财产在644.18万元范围内]、顾淑兰设押的抵押物[海门房他证字第××号《房屋他项权证》项下财产在101.8万元范围内、宝201511040928《上海市房地产登记证明》项下财产在335.69万元范围内、苏（2016）宁浦不动产证明第0007346号《不动产登记证明》项下财产在386.08万元范围内]拍卖、变卖的价款优先受偿。
对1500万元借款的相应本息、诉讼费、律师诉讼代理费，原告中国银行股份有限公司海门支行则有权以被告南通海二建设有限公司设押的抵押物[苏（2016）海门市不动产证明第0006744号《不动产登记证明》项下财产在644.18万元范围内]、被告顾淑兰设押的抵押物[海门房他证字第××号《房屋他项权证》项下财产在101.8万元范围内、宝201511040928《上海市房地产登记证明》项下财产在335.69万元范围内、苏（2016）宁浦不动产证明第0007346号《不动产登记证明》项下财产在386.08万元范围内]、被告赵水斌、顾淑兰设押的抵押物[宝201511040946《上海市房地产登记证明》项下财产在755.02万元范围内]拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告赵水斌、顾淑兰对被告南通海二建设有限公司上述债务在2500万元最高限额内承担连带清偿责任；被告江苏竑成建设集团有限公司对被告南通海二建设有限公司上述债务在1000万元最高限额内承担连带清偿责任。
五、被告赵水斌、顾淑兰、江苏竑成建设集团有限公司在承担担保责任后，有权向被告南通海二建设有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费170803元，保全费5000元，合计175803元，由被告南通海二建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币170803元（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。
审 判 长 黄鹤岗
人民陪审员 黄 芬
人民陪审员 陆建英
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 陈 曌