四川省凉山彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川34民终162号
上诉人（原审原告）：王天全，男，1968年7月出生，汉族，住四川省会东县。
委托诉讼代理人：王赟，四川三才律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被上诉人（原审被告）：会理县玉荣园林景观工程有限公司。住所地：四川省会理县老街乡老街村*组。
法定代表人：何建荣，公司总经理。
委托诉讼代理人：赵荣，北京市惠诚（成都）律师事务所律师，代理权限为特别授权。
上诉人王天全因与被上诉人会理县玉荣园林景观工程有限公司（以下简称玉荣公司）土地租赁合同纠纷一案，不服四川省会东县人民法院(2016)川3426民初1102号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月8日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人王天全及其委托诉讼代理人王赟、被上诉人玉荣公司的委托诉讼代理人赵荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人王天全上诉请求：1.撤销四川省会东县人民法院(2016)川3426民初1102号民事判决第二项，改判由被上诉人支付上诉人预期利益损失103,248.00元；2.由被上诉人承担本案全部诉讼费。事实与理由：1.一审判决认定上诉人的诉讼请求超过诉讼时效认定错误，在被上诉人明确表示不履行合同时，上诉人就及时向会理县人民法院起诉，因认定该案是专属管辖，后向会东县人民法院起诉，同时也向一审法院提交了会理县人民法院的收件材料，证明未过诉讼时效。在庭审中，被上诉人也未以诉讼时效进行抗辩，一审法院不应主动适用诉讼时效制度。2.一审判决适用法律错误，在没有证据的情况下认定被上诉人解除合同具有正当性和合理性属认定错误。上诉人为了可得利益，做了土地清理，砍伐核桃树等行为，被上诉人违法解除合同，就应依据《中华人民共和国合同法》的规定承担上诉人的可得利益损失。综上所述，一审判决认定事实不清，适用法律不当，判决结果错误，请求支持上诉请求。
被上诉人玉荣公司答辩称，被上诉人是与上进村近百户村民签订的合同，由于部分村民不愿出租，土地分布零散，管理不便，遭盗窃现象严重，继续履行合同会导致被上诉人损失的扩大，难以实现盈利的合同目的，2014年10月经会东县可河乡人民政府，通过可河乡上进村村民委员会组织召开村民代表大会和村小组会议，一致同意解除被上诉人与近百户村民签订的合同，被上诉人将预交的2015年的土地租金作为违约金支付给村民，现仅有王天元、王天全未领取，2015年上诉人已复垦了所出租的土地。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
王天全向一审法院起诉请求：1.判令玉荣公司支付2015年的租金5,736.00元，支付预期利益损失103,248.00元；2.玉荣公司承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2013年，玉荣公司欲租用上进村部分土地用于农林种植开发，向村委会提出请求后，经村委会协调，100余户村民同意出租土地。2013年12月30日，玉荣公司分别与包括王天全在内的100余户上进村村民签订流转合同，合同约定王天全将承包的7.17亩土地出租给玉荣公司用于农林种植；租期自2014年1月1日至2033年12月30日，租金每3年递增一次，其中2014年至2016年为800元/亩；合同第八条约定“乙方的经营过程中可能修建房屋等设施，合同到期或者乙方在合同期内提前解除合同时，该设施由乙方清理恢复土地”；第九条约定“乙方在支付甲方租金时采用交一年押一年的方式，即支付2014年的租金，2015年租金也必须交到甲方指定的帐户，依次类推”；第十条约定“违约责任：乙方在签订合同时交鉴证方相应的土地租金到甲方指定的帐户上作为违约金。若乙方超过三个月未支付下年土地承包费，甲方不再退还乙方违约金，并有权收回流出土地，自行复耕恢复使用权。若甲方违约：应承担赔偿给乙方项目经营的一切损失”；合同最后约定：“最后合同未给予甲方、乙方或者乙方合同解除权”。合同签订后，王天全领取了2014年租金5，736.00元及青苗补偿费；玉荣公司为使承租土地连成片，继续与其他村商谈租赁土地事宜，但因部分村民不愿出租土地，致使玉荣公司承租土地零散，不便于管理，种植林木常发生被盗事件；2014年10月下旬，玉荣公司通过上进村村委会提出解除与村民签订的流转合同，并承诺愿意按照合同约定承担违约责任，村委会通过召开村民代表会议，村民小组召开村民会议的方式告知村民，除王天全及其他几户村民外，其余村民均同意解除合同，并领取了违约金（即2015年租金）。
一审法院认为，《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”王天全、玉荣公司签订的流转合同是双方的真实意思表示，合法有效，依法对双方当事人都有约束力。流转合同签订后，王天全交付了租赁土地，玉荣公司也履行了给付租金的义务，但由于其他村民不愿意出租土地，致使玉荣公司承租土地不成片，难以统一经营管理，常发生被盗现象，双方通过签订合同想达到的营利目的难以实现，这是签订合同时双方当事人没有预料也不希望出现的情况。此种情况下，玉荣公司在合同租赁期内解除合同，虽属无奈之举，但仍然违反了合同约定。
一、庭审中，王天全、玉荣公司争议焦点是：1.玉荣公司是否享有合同解除权；2.王天全、玉荣公司签订的流转合同是否已解除，本院叙述如下：
1.从流转合同第八条约定内容来看，玉荣公司享有合同解除权，但合同又约定“最后合同未给予甲方、乙方或者乙方提前解除合同权”，此两项约定同时打印于合同同一页，应视为约定不明；根据合同法第九十四条的规定，王天全、玉荣公司均为流转合同当事人，法律未禁止违约方行使合同解除权，因而尽管双方签订的流转合同合法有效，王天全在履行合同过程中没有任何违约行为，玉荣公司虽是违约方，但仍享有合同解除权；合同法第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”。玉荣公司同时与上进村百余户村民签订流转合同，意在使租赁土地连成片，种植林木成规模，便于管理，获得一定效益，因此应将玉荣公司租赁的所有土地作为一个整体看待；而玉荣公司与王天全签订的流转合同仅是玉荣公司与百余户村民签订的租赁合同之一，租赁王天全的7.17亩土地也只占玉荣公司租赁土地很小比例；依照公平原则，双方签订的流转合同利益应兼顾整体合同利益，在玉荣公司经营目的难以实现的情况下，玉荣公司继续履行合同，势必造成经营成本与收益出现巨大差异的情况，因此玉荣公司行使合同解除权具有合理性、正当性。
2.合同法第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”，玉荣公司2014年10月下旬，向原可河乡、上进村村委会提出解除与村民签订的流转合同，村民委员会通过召开村民代表会议，村民小组召开村民小组会议的方式告知村民，可见玉荣公司解除合同的通知已到达流转合同对方当事人。虽然王天全称其未参加会议，但王天全诉称“2014年年底，玉荣公司单方面告之王天全，玉荣公司将不再履行双方签订的流转合同”，可见王天全知晓玉荣公司解除流转合同的意思表示，可视为玉荣公司解除合同的通知已到达王天全，距王天全向本院起诉时已20余月，已超过王天全请求确认解除合同效力的合理时间。因此王天全、玉荣公司签订的流转合同2014年已解除，王天全要求玉荣公司给付2015年租金的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。
二、合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从这条规定看，当继续履行不能实现合同目的时，应当允许违约方通过赔偿损失的方式承担违约责任。王天全在履行流转合同过程中无过错，因玉荣公司提前解除流转合同造成的损失理应得到赔偿；玉荣公司解除与王天全签订的流转合同后，租赁土地已返还王天全，王天全可继续行使土地承包经营权，因此王天全要求按继续履行合同可得预期利益赔偿损失的诉讼请求不合理，不予支持；诉讼中，王天全未举证证明其损失数额，但根据流转合同第八条约定，清理恢复土地是玉荣公司提前解除合同的义务，结合第九条、第十条约定以及玉荣公司庭审中称愿意支付2015年租金作为提前解除合同违约金的辩解意见确定玉荣公司应当承担的赔偿损失数额。王天全诉称，租赁土地原种植核桃树，玉荣公司提前解除合同，造成了损毁核桃树损失，庭审查明，王天全、玉荣公司签订流转合同约定青苗费200元/亩，王天全在领取2014年土地租金时已一并领取，因此王天全此项损失已得到赔偿，故对王天全此项诉称不予支持。
综上所述，王天全诉讼请求部分符合法律规定，应予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、会理县玉荣园林景观工程有限公司赔偿王天全5，736.00元，此款于本判决生效后3日内给付；二、驳回王天全的其他诉讼请求。本案案件受理费2，479.00元，减半收取1，239.00元，由王天全负担1，174.00元，会理县玉荣园林景观工程有限公司负担65.00元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：对会理县人民法院的案件材料清单，该证据与本案无关联，本院不予采信。
根据双方当事人的举证、质证及陈述，本院认定事实如下：玉荣公司欲租用可河乡上进村部分土地用于农林种植开发，向村委会提出请求后，经村委会协调，100余户村民同意出租土地。2013年12月30日王天全作为甲方与乙方玉荣公司签订《土地承包经营权流转合同》，合同内容“一、乙方承租甲方的土地用于农业项目的经营。二、土地出租时限：期限20年，从2014年1月1日至2033年12月31日止……自签订合同起，每三年为一个阶段，地租租金明细如下：（2014年1月至2016年12月31日租用标准为800.00元∕亩；2017年1月至2019年12月31日租用标准为850.00元∕亩）…….三、土地租用费支付方式：（1）甲方将土地7.17亩出租给乙方使用20年，每年元月15日前付清当年租金，先支付租金后使用土地。（2）其中青苗1亩，每亩一次性补助200.00元，签订合同时一次性付清，以后不再支付......八、乙方经营过程中可能修建房屋等设施，合同到期或者乙方在合同期内提前解除合同时，该设施由乙方清理恢复土地。九、乙方在支付甲方租金时采用交一年押一年的方式，即支付2014年租金，2015年的租金也必须交到甲方指定的账户，依次类推。十、违约责任：乙方在签订合同时交鉴证方相应的土地租用金到甲方指定的账户上作为违约金，若乙方超过三个月未支付下年土地承包费，甲方不再退还乙方违约金，并有权利收回流出土地，自行复耕恢复使用权。若甲方违约：应承担赔偿给乙方项目经营的一切损失……最后合同未给予甲、乙双方或者乙方提前解除合同权。”合同签订后，上诉人领取了2014年的租金及青苗补偿费。2014年10月玉荣公司提出，因部分村民不愿出租土地，导致公司承租的土地零散分布不利管理，且经过种植发现所承租的土地不能良好的种植南方冬枣，树苗被盗现象严重，公司损失严重，若继续经营损失更为严重，故向可河乡及可河乡上进村村委会提出解除《土地承包经营权流转合同》，并承诺愿意以2015年的租金作为违约金向出租方进行支付。后可河乡上进村村民委员会召开村民代表会议，各小组召开村民小组会议，除了王天元、王天全其余村民同意解除合同并领取了违约金。
另查明，上诉人庭审中认可，2015年2月玉荣公司就未履行合同，合同实际已经解除，对解除合同并无异议。
还查明，2015年7月31日中共会东县委、会东县人民政府撤销铁柳乡、龙树乡、可河乡、火石乡，设立铁流镇，辖原铁柳乡、龙树乡、可河乡、火石乡行政区域。
本院认为，本案当事人的争议焦点为：被上诉人是否应支付上诉人预期利益损失103,248.00元。
关于被上诉人是否应支付上诉人预期利益损失103,248.00元的问题。从审理查明的事实来看，上诉人认可，2015年2月玉荣公司就未履行合同，合同实际已经解除，且已领取了2014年的租金及青苗补偿费。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，上诉人应对其损失进行举证证明。上诉人已领取了青苗补偿费，且可在被上诉人未履行合同，退还土地时，就可对土地进行使用，获得利益，而被上诉人已同意将2015年的租金作为违约金进行支付，上诉人并无证据证明其损失，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，上诉人应承担举证不能的不利法律后果。故对上诉人主张的预期利益损失，本院不予支持。
上诉人上诉中提到的一审法院主动适用诉讼时效制度的问题。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵消虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵消通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”规定的异议期间，应是除斥期间，而并不是诉讼时效期间，一审法院并未主动适用诉讼时效制度。但从双方签订的《土地承包经营权流转合同》来看，并未给予双方解除权，而被上诉人提出的解除合同的理由，也并不是法定的解除理由，故并不能达到合同自解除通知到达对方时起合同即解除的法律后果。一审判决认为被上诉人解除合同的条件，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条法定解除条件的规定，属法律适用错误，本院予以纠正。但在庭审中，被上诉人认可，2015年2月玉荣公司就未履行合同，合同实际已经解除，对解除合同并无异议，且上诉请求也并未涉及，故本院予以确认。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律虽有瑕疵，但判决结果正确，故对王天全的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2,479.00元，由上诉人王天全负担。
本判决为终审判决。
审判长 马 俊
审判员 郑 坚
审判员 邱学南
二〇一七年三月三十日
书记员 朱国锋
附相关法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条原判决、裁定认定事实或者适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，第二审人民法院可以在判决、裁定中纠正瑕疵后，依照民事诉讼法第一百七十条第一款第一项规定予以维持。