上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初8580号
原告：王国平，男，1955年3月14日生，汉族，户籍地址上海市。原告：王小雯，女，1984年7月16日生，汉族，户籍地址上海市。两原告共同委托诉讼代理人：吴绍铭，上海善法律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：王蓓丽，上海善法律师事务所律师。被告：贺增芳(兼被告贺兆时委托诉讼代理人)，女，1961年5月1日生，汉族，户籍地址上海市。被告：贺兆时，男，1988年2月21日生，汉族，户籍地址上海市。两被告共同委托诉讼代理人：殷健，上海市联诚律师事务所律师。原告王国平、王小雯诉被告贺增芳、贺兆时共有纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判,公开开庭进行了审理。原告王国平、王小雯共同委托诉讼代理人吴绍铭、王蓓丽，被告贺增芳及两被告共同委托诉讼代理人殷健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王国平、王小雯向本院提出诉讼请求：1、确认两原告应得房屋征收补偿利益合计人民币908,079.09元(包括上海市泽悦路XXX弄XXX号XXX室安置房屋一套)，超过购房价格的补偿款由被告贺兆时向两原告支付；2、被告贺兆时协助办理上海市泽悦路XXX弄XXX号XXX室安置房屋产权登记手续并承担相应登记手续费。事实和理由：两原告均系上海市方浜中路XXX号公有房屋被征收时核定的5名居住困难户人员之一，应当享有房屋征收补偿利益合计人民币908,079.09元(包括居住困难补助、建筑面积奖励费、认定建筑面积外的补贴的五分之二，搬迁费、移装费、搬迁奖励费的二分之一，居住困难保障费人均人民币19.8万元、临时安置费人民币3.8万元、王国平个人特困补贴人民币3万元、利息人民币9,000元)。被告贺增芳、贺兆时辩称：两原告曾享受过动迁安置，原告王国平并未一直居住于被征收房屋内，而原告王小雯从未居住，且房屋征收系在2013年，两原告现提起诉讼已超过诉讼时效，而经营面积补偿亦与两原告无关，故不同意两原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2012年6月2日作出的黄府征[2012]1号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第一房屋征收事务所。上海市方浜中路XXX号房屋属于征收范围内，房屋性质为公有住房，承租人为贺吕潮(已故)。经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第一房屋征收事务所与贺增芳(贺吕潮之女)于2013年1月16日签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收房屋认定建筑面积为32.25平方米,未认定居住面积26.33平方米，困难户信息为案外人蔡某某(贺吕潮之妻)、贺增芳、王国平(贺增芳之夫)、贺兆时(贺增芳之子)、王小雯(王国平之女)，居住困难保障补贴共人民币990,000元(按每人9,000元/平方米、22平方米计)；产权调换房3套为泗泾南拓展基地韵意05-05地块X单元X幢X室房屋(面积51.19平方米、房屋总价人民币414,843.76元)、泗泾南拓展基地韵意12-01地块东单元X幢X室房屋(面积71.80平方米、房屋总价人民币592,996.20元)、泗泾南拓展基地韵意12-01地块东单元X幢XX室房屋(面积70.15平方米、房屋总价人民币579,368.85元)；装潢补贴人民币16,130元、签约奖励费人民币171,780元、搬迁奖励费人民币57,260元、搬迁费人民币1,000元、建筑面积奖励费人民币161,300元、认定建筑面积外的使用面积补贴人民币716,753.92元、家用设施移装费人民币1,340元、临时安置费人民币104,500元、特困对象补贴人民币90,000元、居住困难户补贴人民币170,000元，协议生效计息奖励人民币27,496.60元，扣除3套产权调换房屋总价，实际应付补偿款为人民币920,352元。该协议现已生效，贺增芳于2013年3月13日领取了补偿款人民币920,352元，3套产权调换房所对应的上海市泽悦路XXX弄XXX号XXX室、X弄X号X室及1302室于2014年12月26日登记权利人为贺兆时。2、蔡某某于2013年2月11日手书遗嘱表示将所得之上海市方浜中路XXX号房屋征收补偿利益包括调换产权房均归贺兆时一人所有。蔡某某于2014年1月13日报死亡。3、贺增芳与王国平于1995年11月17日登记结婚，均系再婚，婚后未生育子女、2015年12月24日经上海市松江区人民法院(2015)松民一(民)初字第10146号民事判决离婚。该判决现已生效。王国平、王小雯户籍于1998年1月9日自上海市长航新村XXX号XXX室迁至上海市枣庄路XXX弄XXX号XXX室，同年2月12日迁至上海市方浜中路XXX号。王小雯未在上海市方浜中路XXX号房屋内实际居住过。4、贺增芳于2013年3月13日给付王小雯现金人民币38,000元。贺增芳否认该笔款项为偿还借款。5、贺增芳、贺兆时认可特困对象补贴人民币90,000元的发放对象包括王国平在内3人，并表示其已支付上海市泽悦路XXX弄XXX号XXX室维修基金及物业费等合计人民币4,409.04元、X弄X号X室维修基金及物业费等合计人民币6,067.41元、1302室维修基金及物业费等合计人民币5,721.15元。王国平、王小雯表示愿意根据其获得的房屋承担相应的维修基金及物业费。以上事实由常住人口信息、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、征收签报表、签收单、民事判决书及生效证明、遗嘱、常住人口登记表及户口迁移证、经营面积申请表、经营面积审核表、经营面积补偿标准、维修基金收款凭证、物业费收据、汇款凭证及流水单、房地产权信息、证人证言及法庭审理笔录为证。本院认为，原、被告及案外人蔡某某均系《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》所确定的房屋征收补偿安置对象，故均有权享有房屋征收补偿利益；但各人所享有的份额基于其户籍迁入、实际居住、对房屋贡献大小等情况而不等。蔡某某、贺增芳、贺兆时系被征收房屋承租人近亲属且实际居住；王国平因婚姻关系迁入户籍且实际居住，房屋征收亦在婚姻关系存续期间；故此四人原则上应同等享有各项补偿利益。而王小雯因其父婚姻关系迁入户籍且未实际居住，故其所享有的补偿仅限于居住保障相关的居住困难保障补贴、居住困难户补贴而不涉及其他。特困对象补贴系针对个人发放，王国平系原、被告共同确认的发放对象，应当享有其个人的份额。综上，王国平可获房屋征收补偿利益合计人民币576,390元，王小雯可获房屋征收补偿利益合计人民币232,000元，总计人民币808,390元，扣除贺增芳已给付王小雯人民币38,000元，尚可获补偿利益总计人民币770,390元。王国平、王小雯诉请要求获得产权调换房，而根据人员结构、居住需要、享有房屋补偿利益份额等因素，本院确认上海市泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋归王国平、王小雯所有，房屋总价人民币414,843.76元及维修基金、物业费合计人民币4,409.04元在其可获补偿利益中扣除后，其尚可获剩余补偿利益人民币351,137.20元由蔡某某、贺增芳、贺兆时支付；又因蔡某某已故，而贺兆时系其遗嘱继承人，故蔡某某应承担的支付义务由贺兆时一并承继。鉴于上海市泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋现登记权利人为贺兆时，故其应承担协助变更产权登记之义务，变更登记所需缴纳的手续费等费用由王国平、王小雯与贺增芳、贺兆时各半负担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第三十三条之规定，判决如下：一、确认上海市泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告王国平、王小雯所有；二、被告贺兆时于本判决生效之日起三十日内协助原告王国平、王小雯办理上海市泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋产权变更登记，变更登记所需缴纳的手续费等费用由原告王国平、王小雯负担50%，被告贺增芳、贺兆时负担50%；三、被告贺增芳、贺兆时于本判决生效之日起十日内支付原告王国平、王小雯房屋征收补偿款人民币351,137.20元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币12,881元，减半收取为人民币6,440.50元，由原告王国平、王小雯负担人民币700.50元，由被告贺增芳、贺兆时负担人民币5,740元，退还原告王国平、王小雯人民币6,440.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。