福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0481民初566号
原告：中国工商银行银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路396号，统一社会信用代码：91350481858188358B。
法定代表人：黄友焦，行长。
委托诉讼代理人：张国民，男，1962年08月09日出生，汉族，住永安市，系该行员工。
被告：郑松青，女，1966年12月4日出生，汉族，私营业主，住永安市。
被告：陈仍旺，男，1967年9月30日出生，汉族，住永安市。
被告：陈汉飞，男，1954年1月25日出生，汉族，住永安市。
被告：陈世清，女，1956年9月3日出生，汉族，住永安市。
被告：陈春辉，男，1956年10月18日出生，汉族，住永安市。
被告：陈丽钦，女，1956年4月6日出生，汉族，住永安市。
被告：永安市松青服饰店，住所地：永安市旧街**号，营业执照：350481600025628。
经营者：郑松青，女，1966年12月4日出生，汉族，私营业主，住永安市。
原告中国工商银行银行股份有限公司永安支行（下简称工行永安支行）与被告郑松青、陈仍旺、陈汉飞、陈世清、陈春辉、陈丽钦、永安市松青服饰店金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。工行永安支行的委托诉讼代理人张国民，陈汉飞、陈春辉到庭参加诉讼，郑松青、陈仍旺、陈世清、陈丽钦、永安市松青服饰店经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行永安支行向本院提出诉讼请求：1、解除编号B：[闽]字[三明]行[永安南门]支行[2012]年[0025]号《个人借款/担保合同》。2、郑松青、陈仍旺共同立即偿还结欠的全部贷款本金219542.48元和利息35953.76元（截止2018年1月3日），合计偿还人民币255496.24元及至还清贷款本息之日按合同约定利率计算的利息。3、工行永安支行对陈仍旺、陈汉飞、陈春辉提供的位于永安市（永同昌商住楼）1幢03号的抵押房地产[房屋所有权证号：永房权证字第××号、永房共字第××号、永房共字第××号；土地使用权证号：永国用（2005）第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、永安市松青服饰店对被告郑松青未偿还的贷款本息承担连带还款责任。5、郑松青、陈仍旺、陈汉飞、陈世清、陈春辉、陈丽钦、永安市松青服饰店共同承担本案诉讼费用。
事实和理由：2012年4月26日，郑松青与工行永安支行签订《个人借款/担保合同》{合同编号B：[闽]字[三明分]行[永安南门]支行[2012]年[0025]}，向工行永安支行申请办理一笔个人经营贷款，金额1000000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由陈仍旺、陈汉飞、陈春辉、名下共有的位于永安市（永同昌商住楼）1幢03号房地产[房屋所有权证号:永房权证字第××号、永房共字第××号,永房共字第××号，土地使用权证号：永国用（2005）第20325号]提供抵押担保，郑松青、陈仍旺、陈汉飞、陈世清、陈春辉、陈丽钦在借款合同抵押物及共有人处签字。此外该笔借款同时由永安市松青服饰店提供连带责任保证担保，永安市松青服饰店在[闽]字[三明分]行[永安南门]支行[2012]年[0025]保证人处盖章确认。陈仍旺系郑松青配偶，为该笔贷款的共同还款人，于2012年4月18日向工行永安支行出具了《共同偿还贷款确认书》。工行永安支行依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证（编号：永房他证字第××号)后，依约于2012年5月4日向郑松青发放贷款1000000元，期限60个月，贷款到期日为2017年5月4日。但贷款发放后，郑松青未按合同双方约定的条款每月准时归还贷款本息，截至2018年1月3日连续11期未按时足额偿还贷款本息。共结欠工行永安支行贷款本金219542.48元和利息35953.76元,合计人民币255496.24元，根据《个人借款/担保合同》第十四条之14.1款及14.2之（4）、（5）规定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。
郑松青、陈仍旺、陈世清、陈丽钦、永安市松青服饰店未作答辩。
陈汉飞、陈春辉辩称：借款属实，对工行永安支行陈述的事实无异议。
工行永安支行围绕诉讼请求依法提交了证据一：营业执照、法定代表人身份证明、员工身份证明、授权委托书及身份证明、停用南门支行印章文件，证明工行永安支行的主体身份。证据二：身份证、婚姻证明、营业执照，证明郑松青、陈仍旺、陈汉飞、陈世清、陈春辉、陈丽钦、永安市松青服饰店的主体身份。证据三、《共同偿还贷款确认书》，证明：夫妻共同债务的事实。证据四、《借款（担保）合同》，证明：原告、被告应履行的义务。证据五、他项权证、房产证、土地证，证明：抵押权的事实。证据六、借据、放款证明复印件一份，证明：原告依约向被告发放借款1000000元的事实。证据七、欠息证明，证明：被告尚欠原告借款本息的事实。陈汉飞、陈春辉对工行永安支行提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。因郑松青、陈仍旺、陈世清、陈丽钦、永安市松青服饰店未作答辩且未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。本院依法进行审查，对工行永安支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与工行永安支行陈述的事实一致，本院予以确认。另查明，郑松青、陈仍旺、陈汉飞、陈世清、陈春辉、陈丽钦六人均有在《个人借款/担保合同》的抵押人、抵押物共有人处签字确认同意对郑松青借款1000000元提供抵押担保。永安市松青服饰店在《个人借款/担保合同》的保证人处盖章确认。《个人借款/担保合同》第十九条抵押担保范围约定：“抵押担保范围包括：本合同项下全部货款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。”第二十六条约定：保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。
本院认为，2012年4月26日，郑松青与工行永安支行签订《个人借款/担保合同》{合同编号B：[闽]字[三明分]行[永安南门]支行[2012]年[0025]，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，工行永安支行按约于2012年5月4日向郑松青发放贷款1000000元后，郑松青未能按约偿还借款本息，截至2018年1月3日连续11期未按时足额偿还贷款本息，共结欠工行永安支行贷款本金219542.48元和利息35953.76元,合计人民币255496.24元，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现贷款已到期，故工行永安支行要求解除双方所签订的《个人借款/担保合同》，并要求郑松青偿还工行永安支行借款本息255496.24元，按照合同约定继续支付利息(含复息、罚息）至郑松青还清全部款项之日止的诉请，符合合同的约定和相关法律的规定，本院予以支持。陈仍旺系郑松青配偶，向工行永安支行出具了《共同偿还贷款确认书》，应当认定为夫妻共同债务。陈仍旺、陈汉飞、陈春辉三人以其共有的位于永安市（永同昌商住楼）1幢03号的抵押房地产[房屋所有权证号：永房权证字第××号、永房共字第××号、永房共字第××号；土地使用权证号：永国用（2005）第××号]房地产提供抵押担保，现该笔借款并未全部清偿，因此，工行永安支行有权以该抵押物经折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。永安市松青服饰店在《个人借款/担保合同》的保证人处盖章确认，应按双方的约定承担连带保证责任，永安市松青服饰店承担连带保证责任后，有权向债务人郑松青追偿。郑松青、陈仍旺、陈世清、陈丽钦、永安市松青服饰店经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定。
一、解除中国工商银行银行股份有限公司永安支行与郑松青、陈仍旺、陈汉飞、陈世清、陈春辉、陈丽钦、永安市松青服饰店签订的编号B：[闽]字[三明]行[永安南门]支行[2012]年[0025]号《个人借款/担保合同》；
二、郑松青、陈仍旺应于本判决生效后十日内偿还中国工商银行银行股份有限公司永安支行借款本金219542.48元、利息35953.76元（截止2018年1月3日），本息合计255496.24元，并从2018年1月4日起按合同约定的利率计算继续支付利息至借款实际还清之日止；
三、中国工商银行银行股份有限公司永安支行有权对陈仍旺、陈汉飞、陈春辉提供的位于永安市（永同昌商住楼）1幢03号的抵押房地产[房屋所有权证号：永房权证字第××号、永房共字第××号、永房共字第××号；土地使用权证号：永国用（2005）第××号]抵押房地产经折价或拍卖、变卖所得价款在上述第二项确认的债务范围内享有优先受偿权；
四、永安市松青服饰店对上述第二项确认的债务承担连带偿还责任。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2566元（已减半），由郑松青、陈仍旺、陈汉飞、陈世清、陈春辉、陈丽钦、永安市松青服饰店负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 饶德松
二〇一八年三月十九日
书记员 卢皛雨
附：本判决适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。