安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1821民初1489号
原告：郎溪县中小企业融资担保有限责任公司，住所地安徽省郎溪县中港路15号，统一社会信用代码91341821095673856D。
法定代表人：张启明，系公司总经理。
委托诉讼代理人：王明水，安徽宣一律师事务所律师。
被告:郎溪瑞丰铜业有限公司，住所地安徽省郎溪县梅渚工业园区，统一社会信用代码913418215888893135（1-1）。
法定代表人：胡毓瑞，系公司董事长。
被告：胡毓瑞，男，1975年11月21日出生，汉族，住江苏省宜兴市，
被告：蒋亚芬，女，1974年2月21日出生，汉族，住江苏省宜兴市，
原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司（以下至判决主文前简称“融资担保公司”）诉被告郎溪瑞丰铜业有限公司（以下至判决主文前简称“瑞丰铜业公司”）、胡毓瑞、蒋亚芬追偿权纠纷一案，本院于2017年8月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月15日公开开庭进行了审理。原告融资担保公司委托诉讼代理人王明水到庭参加了诉讼，被告瑞丰铜业公司、胡毓瑞、蒋亚芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、瑞丰铜业公司偿还融资担保公司代为清偿的借款300万元；2、瑞丰铜业公司承担融资担保公司代为清偿借款300万元的利息39000元（自2016年12月28日起按年利率6%计算至2017年7月13日，此后利息按此标准计算至清偿之日止）；3、瑞丰铜业公司承担实现债权费用4万元；4、若瑞丰铜业公司不能清偿上述款项，融资担保公司对瑞丰铜业公司用于抵押的房地产（位于郎溪县××镇大梁村，房地权证郎溪字第××号）折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、胡毓瑞、蒋亚芬承担连带清偿责任；6、诉讼费用由瑞丰铜业公司、胡毓瑞、蒋亚芬承担。
事实与理由：2015年8月31日，融资担保公司与瑞丰铜业公司签订了2015年担保字第23号《委托保证合同》，约定由融资担保公司为瑞丰铜业公司向安徽郎溪农村商业银行营业部申请300万元贷款提供连带责任保证，瑞丰铜业公司以其所有的位于郎溪县××镇大梁村的房地产（证号为房地权郎溪字第××号）向融资担保公司提供反担保。为此，融资担保公司与瑞丰铜业公司订立了《抵押反担保合同》、《抵押合同》，约定抵押反担保的范围包括：一、委托保证合同约定的保证人履行了保证义务所代偿还的全部款项和自付款之日起的利息；二、委托保证合同中约定的被担保人应向保证人支付的违约金、赔偿金、费用、损失等；三、实现抵押权的费用。《抵押反担保合同》生效后，融资担保公司与瑞丰铜业公司在房地产管理部门办理了不动产抵押登记。同日，融资担保公司还与瑞丰铜业公司、胡毓瑞、蒋亚芬订立了《反担保保证合同》，约定胡毓瑞、蒋亚芬作为保证人对瑞丰铜业公司向安徽郎溪农村商业银行营业部的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和2015年担保字第23号《委托保证合同》中约定的费用和违约金承担连带保证责任，保证期限为二年，自瑞丰铜业公司履行2015年担保字第23号《委托保证合同》期限届满之次日起计算。2015年8月28日，融资担保公司与安徽郎溪农村商业银行营业部签订了《保证合同》，约定融资担保公司为瑞丰铜业公司在该行申请的300万元贷款提供连带责任保证，保证期间为二年。当日，瑞丰铜业公司与安徽郎溪农村商业银行营业部签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为300万元，借款期限为12个月，即自2015年8月28日至2016年8月28日，年利率为7.728%，按月结息，结息日为每月的第20日；还款计划为按合同约定的期限还款。借款合同生效后，安徽郎溪农村商业银行营业部于2015年8月31日向瑞丰铜业公司发放了300万元贷款。之后，瑞丰铜业公司未能按借款合同约定归还借款利息。贷款到期后，瑞丰铜业公司未能归还借款本息。安徽郎溪农村商业银行营业部于2016年12月28日向融资担保公司下达了《担保贷款代偿扣收告知书》，要求融资担保公司履行担保责任。同日，融资担保公司代为偿还了瑞丰铜业公司拖欠的借款本金2999537.64万元、利息462.36元。融资担保公司代偿后，瑞丰铜业公司未能归还代偿的借款本息。
瑞丰铜业公司、胡毓瑞、蒋亚芬未作答辩。
融资担保公司围绕诉讼请求依法提交证据：营业执照、企业信息、委托保证合同、保证合同、抵押反担保合同、反担保保证合同、抵押合同、流动资金借款合同，借款凭证、房地产他项权证、担保贷款代偿扣收告知书、收回贷款凭证。本院经审查综合分析认为：上述证据形式要件合法，内容真实并与本案的审理有关联，系有效证据，具有证明力，能够支持证明对象成立。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
瑞丰铜业公司、胡毓瑞、蒋亚芬未提交证据。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月31日，融资担保公司与瑞丰铜业公司签订了2015年担保字第23号《委托保证合同》，约定由融资担保公司为瑞丰铜业公司向安徽郎溪农村商业银行营业部申请300万元贷款提供连带责任保证，瑞丰铜业公司以其所有的位于郎溪县××镇大梁村的房地产（证号为房地权郎溪字第××号）向融资担保公司提供反担保。为此，融资担保公司与瑞丰铜业公司订立了《抵押反担保合同》、《抵押合同》，约定抵押反担保的范围包括：一、委托保证合同约定的保证人履行了保证义务所代偿还的全部款项和自付款之日起的利息；二、委托保证合同中约定的被担保人应向保证人支付的违约金、赔偿金、费用、损失等；三、实现抵押权的费用。《抵押反担保合同》生效后，融资担保公司与瑞丰铜业公司在房地产管理部门办理了不动产抵押登记，他项权利证号为郎房地产他证梅渚字第15021065号。同日，融资担保公司与瑞丰铜业公司、胡毓瑞、蒋亚芬订立了《反担保保证合同》，约定胡毓瑞、蒋亚芬作为保证人对瑞丰铜业公司向安徽郎溪农村商业银行营业部的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和2015年担保字第23号《委托保证合同》中约定的费用和违约金承担连带保证责任，保证期限为二年，自瑞丰铜业公司履行2015年担保字第23号《委托保证合同》期限届满之次日起计算。2015年8月28日，融资担保公司与安徽郎溪农村商业银行营业部签订了《保证合同》，约定融资担保公司为瑞丰铜业公司在该行申请的300万元贷款提供连带责任保证，保证期间为二年。当日，瑞丰铜业公司与安徽郎溪农村商业银行营业部签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为300万元，借款期限为12个月，即自2015年8月28日至2016年8月28日，年利率为7.728%，按月结息，结息日为每月的第20日；还款计划为按合同约定的期限还款。借款合同生效后，安徽郎溪农村商业银行营业部于2015年8月31日向瑞丰铜业公司发放了300万元贷款。之后，瑞丰铜业公司未能按借款合同约定归还借款利息。贷款到期后，瑞丰铜业公司未能归还借款本息。安徽郎溪农村商业银行营业部于2016年12月28日向融资担保公司下达了《担保贷款代偿扣收告知书》，要求融资担保公司履行担保责任。同日，融资担保公司代为偿还了瑞丰铜业公司拖欠的借款本金2999537.64万元、利息462.36元。融资担保公司代偿后，瑞丰铜业公司未能归还代偿的借款本息。
本院认为：融资担保中心分别与瑞丰铜业公司、郎溪农商银行、胡毓瑞、蒋亚芬签订的委托保证合同、抵押反担保合同、反担保保证合同、抵押合同、保证合同，瑞丰铜业公司与安徽郎溪农村商业银行营业部签订的《流动资金借款合同》，均依法成立，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。瑞丰铜业公司未能依照《流动资金借款合同》的约定按期归还安徽郎溪农村商业银行营业部借款本金及利息，融资担保公司作为保证人向安徽郎溪农村商业银行营业部归还借款本息300万元，符合法律规定和合同约定。根据相关法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。融资担保公司主张瑞丰铜业公司归还代偿款300万元并按年利率6%计算利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。根据反担保抵押合同、反担保保证合同约定，融资担保中心依法对瑞丰铜业公司抵押物享有优先受偿权；胡毓瑞、蒋亚芬作为连带责任保证人对融资担保公司抵押财产不足清偿债务部分承担连带清偿责任。融资担保公司主张如瑞丰铜业公司不能按期清偿债务，融资担保公司对瑞丰铜业公司用于抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；胡毓瑞、蒋亚芬承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。由于融资担保公司主张实现债权费用4万元的诉请无事实依据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告郎溪瑞丰铜业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司代偿款300万元及利息（利息计算方式：自2016年12月28日起，以300万元为基数，按年利率6%标准计算至本判决确定的给付之日止）；
二、如果被告郎溪瑞丰铜业有限公司未能按照上述期限归还代偿款及利息，原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司有权对被告郎溪瑞丰铜业有限公司抵押的房地产（位于郎溪县梅渚镇大梁村、证号为房地权郎溪字第0008542号、他项权利证号为郎房地产他证梅渚字第15021065号）折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、被告胡毓瑞、蒋亚芬对被告郎溪瑞丰铜业有限公司抵押财产不足以清偿上述债务部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31430元，由被告郎溪瑞丰铜业有限公司、胡毓瑞、蒋亚芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 谈 涛
人民陪审员 张晓红
人民陪审员 俞婷婷
二〇一七年十月十日
书 记 员 汪 诚