重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初14201号
原告：帅永平，女，1971年5月12日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：田珊珊，国浩律师（重庆）事务所律师。
委托诉讼代理人：刘琪，重庆佳昂律师事务所律师。
被告：马琨，女，1971年4月3日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：李飞，男，1961年12月29日出生，汉族，住重庆市江北区。
第三人：雷友锋，男，1967年5月10日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：卢胜斌，重庆辉腾律师事务所律师。
原告帅永平与被告马琨、被告李飞、第三人雷友锋民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告帅永平的委托诉讼代理人田珊珊、刘琪，第三人雷友锋的委托诉讼代理人卢胜斌到庭参加诉讼，被告马琨、李飞经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告帅永平向本院提出诉讼请求：1.二被告共同偿还原告借款本金110万元，并以110万元为基数，按照月利率2%支付自2014年6月17日起至借款本息还清日止的利息；2.二被告共同支付原告实现债权的费用（律师费8万元）；3.原告有权就登记在被告马琨名下的位于三亚市××龙岭路三亚山水国际峰秀阁6栋二层C202、D202的两套房屋处置后所得价款优先受偿。事实及理由：二被告系夫妻关系。2014年6月，第三人将其对二被告享有的债权110万元转让给原告。2014年6月17日，原告与被告马琨签订《抵押借款合同》，约定借款金额为110万元，借款期限自2014年6月17日起至2014年12月31日止，借款利息为月利率2%。同时，被告马琨以其名下的位于三亚市××龙岭路三亚山水国际峰秀阁6栋二层C202、D202的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。嗣后，被告马琨向原告出具了收据，确认上述债权债务关系。借款期限届满后，经原告向二被告催收该债务未果，现原告诉至本院，请求判如所请。
被告马琨未作答辩。
被告李飞未作答辩。
第三人雷友锋辩称，对原告向二被告主张的债权无异议，本案债权实际第三人通过债权转让的方式转让给原告，请求法院依法判决。
本院经审理认定事实如下：2014年1月16日，第三人雷友锋作为出借人，被告李飞作为借款人，案外人李殷、张驿、重庆长滩江岸管理有限公司作为保证人共同签订《借款合同》，约定被告李飞向第三人借款200万元，借款期限自2014年1月16日起至2014年3月16日止，借款利息为月利率2.5%。保证人提供连带责任保证担保。同日，重庆四通都科技发展有限公司向转账194万元。被告李飞向第三人出具《委托》，载明：经委托重庆四通都科技发展有限公司代雷友锋转账至重庆长滩江岸酒店管理有限公司200万元，扣除一个月利息5万元及融资顾问协议费1万元，实际转款194万元。
2014年3月9日，李飞、马琨、重庆长滩江岸酒店管理有限公司向雷友锋出具《补充协议》，主要记载：2014年1月16日200万元借款已于2014年3月16日到期，现经双方商议延期一个月，于2014年4月16日归还。2014年4月16日应还款金额为206万元。审理中，原告与第三人确认，第三人于2014年6月将《补充协议》中对二被告的债权中的110万元转让给原告，该转让的债权即为本案借款。
2014年6月17日，原告作为出借人、抵押权人与被告马琨作为借款人、抵押人，共同签订《抵押借款合同》，主要约定：被告马琨向原告借款110万元，借款期限自2014年6月17日至2014年12月31日止。借款利息为月利率2%。被告马琨以登记在其名下的位于三亚市××龙岭路三亚山水国际峰秀阁6栋二层C202、D202的两套房屋向原告提供抵押担保。抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等费用。同日，被告马琨向原告出具收据一张，载明：今收到帅永平现金110万元。
2014年7月17日，原告与被告马琨就抵押房屋办理了抵押登记手续。
2016年10月9日，被告李飞在第三人出具的《债权转让通知》上签字、捺手印，该通知记载：因李飞、马琨欠雷友锋110万元，现雷友锋将110万元债权转让给帅永平，由帅永平收取（已于2014年通知过）。李飞已收到并告知马琨。
另查明，2016年8月2日，原告作为甲方，国浩律师（重庆）事务所作为乙方，共同签订《法律事务委托合同》，约定乙方接受甲方委托，指派律师就本案纠纷提供法律服务。甲方应支付律师服务费8万元。签订合同后七日内支付1万元，一审程序首次开庭后五日内支付7万元。2016年8月24日，原告向国浩律师（重庆）事务所支付律师费1万元。
又查明，二被告系夫妻关系，于1994年3月4日登记结婚。
本院认为，被告马琨、李飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。
根据2014年1月16日《借款合同》、转账记录、《委托》及《补充协议》，可以确认第三人雷友锋对被告李飞、马琨享有债权。第三人雷友锋将其对被告马琨、李飞的110万元债权转让给原告，被告马琨通过与原告签订《抵押借款合同》的形式对债权转让的事实进行了确认，被告李飞亦在《债权转让通知》上对债权转让的事实予以认可。因此，第三人雷友锋将债权110万元转让给原告的行为对债务人马琨、李飞产生效力，该债权即为原告与被告马琨签订《抵押借款合同》约定的原告应出借的款项。而《抵押借款合同》是原告与被告马琨的真实意思表示，合法有效，原告与被告马琨之间建立借款合同法律关系，本院依法予以确认。被告马琨未按照《抵押借款合同》约定偿还借款，应承担违约的民事责任。对原告请求被告马琨偿还借款本金110万元并支付自2014年6月17日起按照月利率2%计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。《抵押借款合同》对律师费负担问题有约定，但被告马琨应负担的律师费应当以实际产生的数额为限，原告实际向国浩律师（重庆）事务所支付律师费1万元，该款项被告马琨理应支付原告。此外，上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间，属于二被告的夫妻共同债务，被告李飞应对被告马琨的上述债务承担共同还款责任。
被告马琨以登记在其名下的位于三亚市××龙岭路三亚山水国际峰秀阁6栋二层C202、D202的房屋向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故原告有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马琨、李飞于本判决生效之日起五日内支付原告帅永平借款本金110万元及利息（该利息自2014年6月17日起，以借款本金110万元为基数，按照月利率2%计算至付清为止，利随本清）；
二、被告马琨、李飞于本判决生效之日起五日内支付原告帅永平律师费1万元；
三、原告帅永平有权以登记在被告马琨名下的位于三亚市河东区龙岭路三亚山水国际峰秀阁6栋二层C202、D202的两套房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告帅永平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19650元，由被告马琨、李飞共同负担（因原告已预交，此款由二被告于本判决生效之日起五日内给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 叶倩青
人民陪审员 邓 培
人民陪审员 曹荣书
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 勾琼丽