广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初9302号
原告：廖建党，男，1968年7月1日出生，壮族，住南宁市邕宁区。
委托诉讼代理人：梅娒，广西欣和律师事务所律师。
被告：李加付，男，1961年9月14日出生，汉族，住安徽省明光市。
被告：何荣，女，1970年12月5日出生，壮族，住南宁市江南区。
第三人：广西南行易贷互联网金融服务有限公司，住所地南宁市青秀区东葛路135号岭南家园E座7层706号房。
法定代表人：江宇欣。
原告廖建党诉被告李加付、何荣、第三人广西南行易贷互联网金融服务有限公司（以下简称南行公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告廖建党及其委托诉讼代理人梅娒到庭参加诉讼。被告李加付、何荣、南行公司经本院合法送达传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告廖建党以被告李加付、何荣应偿还借款为由，诉请判令：1、解除原告与两被告于2015年12月29日签订的《借款协议书》；2、两被告立即偿还原告借款本金10万元，支付利息3000元及罚息1000元（利息按合同约定月息1.5%自2016年5月29日暂计至2016年7月28日止，罚息按月利率0.5%自2016年5月29日暂计至2016年7月28日止，以后的利息及罚息另计至两被告实际清偿完毕之日止），借款本息合计104000元；3、两被告以其名下位于南宁市江南区南宁国际商业贸易中心B18号楼1402号房屋向原告承担抵押担保责任，且原告对该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、原告为实现本案债权而支付的一审律师费5180元由两被告承担；5、本案诉讼费、保全费、公告费由两被告承担。庭审中，原告撤回诉请第一项。
被告李加付、何荣、南行公司未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李加付、何荣、南行公司经本院合法送达传票无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
综合全案证据，本院确认以下事实：
一、借款期限：自2015年12月29日起至2016年12月28日止。
二、借款人：李加付。
三、借款本金：100000元。
四、借期利息：月利率1.5%，每月28日前付息。
五、逾期利息：利率0.5%。
六、款项交付：2015年12月29日，廖建党通过中国工商银行向李加付支付100000元。
七、担保方式：李加付以其名下位于南宁市江南区南宁国际商业贸易中心B18号楼1402号房屋作为借款的担保，廖建党取得上述房产的房屋他项权证（邕房他字第542705号）。
八、还款情况：未偿还借款本金，已支付2016年5月28日前的借款利息。
九、律师费承担：5180元，由李加付、何荣承担。
另查明，李加付与何荣系夫妻关系。
以上事实有当事人提供的证据材料及庭审笔录为证。
本院认为，原告廖建党与被告李加付之间形成借款合同关系，该合同关系合法有效。李加付作为借款人，理应向廖建党偿还借款本金100000元，此外，李加付还应支付自欠付利息之日起至款项清偿之日止的利息，及支付按照协议约定的逾期还款罚息。对于律师费5180元，亦应按照协议约定由李加付负担。又因被告何荣与李加付系夫妻关系，何荣对于二人婚姻关系存续期间产生的债务应当承担共同清偿责任，廖建党要求李加付、何荣对上述债务承担共同责任有法律依据，本院予以支持。对于廖建党要求对李加付、何荣名下位于南宁市江南区南宁国际商业贸易中心B18号楼1402号房屋行使抵押权，该诉请有法律依据，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条之规定，判决如下：
一、被告李加付、何荣向原告廖建党偿还借款本金100000元；
二、被告李加付、何荣向原告廖建党支付借款利息（计算方式：以100000元为基数，自2016年5月29日起至款项清偿之日止，按月利率1.5%计付）；
三、被告李加付、何荣向原告廖建党支付罚息（计算方式：以100000元为基数，自2016年5月29日起至款项清偿之日止，按月利率0.5%计付）；
四、被告李加付、何荣向原告廖建党支付律师费5180元；
五、为实现上述债权，原告廖建党对权属被告李加付、何荣坐落于江南区沙井大道39号南宁国际商业贸易中心B18号楼1402号房屋，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费2484元，由被告李加付、何荣共同负担；公告费260元，由被告李加付、何荣共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖孟伟
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 王 莉
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 李 琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。