河北省廊坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀10民终805号
上诉人（原审被告）：王引航，男，1994年9月29日出生，汉族，职业，现住河北省廊坊市经济技术开发区。
委托代理人：张高倩，河北贾俊清律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：彭和邦，男，1977年5月28日出生，民族，职业，现住贵州省镇远县。
委托诉讼代理人：郭增忠，北京市世纪律师事务所律师。
上诉人王引航因与被上诉人彭和邦民间借贷纠纷一案，不服河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2017）冀1091民初1460号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月15日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
王引航上诉请求：1、依法撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审。2、本案一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审认定事实不清。1、上诉人没有实际占有购房款，该款不应由上诉人偿还。上诉人是房产中介的员工，其向被上诉人介绍房屋、收取购房定金均是职务行为，付然是该房产中介的经理，上诉人收到被上诉人给付购房定金后，将该定金转给了付然，有转账记录为证，该转账记录上明确写明该款系孔雀订房房款，故应由付然偿还被上诉人购房定金。2、2017年6月份，付然因涉嫌诈骗罪已被霸州市公安局立案侦查，上诉人在庭审中提供了霸州市公安局刑警大队给上诉人的受案回执，证明在该起房屋买卖合同中，付然存在诈骗行为，构成刑事犯罪，该证据也足以证明付然与本案存在关联，上诉人在该案中没有任何过错，不应承担任何责任。
彭和邦答辩称，1、上述人的上诉理由不能成立，被上述人找上诉人个人提供房源向其交付15万元房款，上诉人答应买到合适的房子，如在2016年6月2号买不到房子，全部退还，之后上诉人仅仅退还5万元，余款至今未退，理应退还10万元，上诉人所主张的是中介公司员工不能成立，双方当初认识时上诉人未向被上诉人讲过他是中介人员，从始至终均未提过中介公司且被上诉人将款项直接转账给上诉人个人名下，双方的聊天和通话记录，均显示上诉人个人所为，综上被上诉人要求上诉人退还10万元，理由充分，事实清楚。2、上诉人上诉称其将款转给付然，应由付然承担责任的上诉理由不成立，首先被上诉人不认识付然也未和付然沟通过任何情况，其次付然也没有收到被上诉人的所交款项，即使上诉人提交了向付然转款10万元的转账记录，也不能说明该款就是被上诉人所交，因为转账记录中上诉人和付然直接有多次转款的交易记录，且未注明哪一笔款项是被上诉人的，故该转账记录无法完整证明被上诉人所交的10万元转给付然名下。综上上诉人本条上诉理由也不能成立。3、从被上诉人交款之日到双方约定2017年6月2号退款之日至，均是二人之间沟通交流，且上诉人个人承诺个人退还房款双方之间已经达成退款的合议，故上诉人应该按照约定退还房款10万元。
彭和邦向一审法院起诉请求：1、被告退还原告购房款100000元；2、被告赔偿自2017年5月3号至实际支付之日止的利息；3、诉讼费由实行承担。
一审法院认定事实：2017年年初，原告去霸州看房时，被告在霸州孔雀城项目以外的路边发名片，双方遂相识。被告承诺可以找到霸州孔雀城的房源，原告对此信任。后，原告第二次去霸州，在被告指定的王芬舞社见面（被告说这是其妻子开的培训机构），被告说有房源需要原告先打款，并表示弄不到房子会将款原数退还，原告并未当场打款。2017年4月14日，原告第三次去霸州在王芬舞社当面给被告转款100000元，被告再次向原告承诺可以弄到房子。后,被告催促原告支付全部房款，原告于2017年5月3日再向被告汇款50000元。原告多次电话催促，被告没有答复。2017年6月9日，原告再去霸州，让被告退款，被告当天以银行转账的方式退还原告50000元。余款100000元至今未退。
另查明，被告于庭审中未到庭，其没有提供工作证明；被告没有告知原告购买的房屋具体坐落位置、楼号等详细信息。
又查明，通过被告提供的银行交易明细记载，2017年4月14日，被告收到原告转来的100000元。2017年4月17日，被告转款给付然100000元“孔雀订房房款”，但没有说明何人交纳的订房款。在此期间，被告还转款给付然七笔款项。被告称付然是三河市润盛房地产经纪有限公司的经理，但没有提供证据证明。
再查明，被告曾使用“霸州孔雀城王引航”的微信名称与原告沟通。其中：1、2017年4月14日和4月15日的记录中，被告让原告“别去售楼处来市里”，并发送了地址链接（非售楼处）给原告；被告在收到原告100000元款项后告知原告没有“出房”，且“没问单价”，并表示“我朋友让记者暗访啦，你可别卖我”。2、2017年5月1日记录中，被告称“9号10号交首付，你（原告）得把余款补给我啊，要不人家该给我退了”。3、2017年5月3日记录中，原告称“兄弟（被告）把你身份证和银行卡发来，我把定房余款给你打过去”，被告将其建设银行的银行卡以图片的形式发给原告，并附上自己的名字“王引航”，原告转款后，被告确认收到50000元；被告并未告知原告房号。4、2017年5月8日和5月9日的记录中，被告称“明天你不用来。你的名字排到13号。你定的比较晚”，原告问“兄弟（被告）现在还有房吗？”被告答“没有了，现在全体等签约，如果有人中间不买了就可以给你要出来”。5、2017年5月24日的记录中，被告称“那就再等几天吧，马上6月2号了，如果6月2号签约不了，就把那15个退给你”，原告同意。6、2017年6月9日的记录中，原告称“兄弟(被告)我那房款订金15万今天几点退给我？我这两天着急用，可别耽误我了兄弟（被告）”。之后双方直到2017年8月24日最后一条微信记录是被告发来的“彭哥，接到霸州刑警队这边通知，让你过这边做一下笔录”。
原审法院认为，原告因购房需求与在霸州的被告相识，被告以能买到霸州孔雀城的房子为由从原告处收取150000元款项，但并未告知原告具体的房屋坐落位置、房号等，也未让原告到售楼处与其沟通，还承诺如不能购买房屋则退还原告上述款项；被告又未能提供其自身的具体工作证明，亦未出庭质证，可以确定被告的“霸州孔雀城的工作人员”身份不明，且被告的中介身份亦无法核实，被告收取的款项不能确定为“购房款”。被告提出付然系三河市润盛房地产经纪有限公司的经理，又在提交的银行交易明细中称付然是“孔雀城项目经理”，前后矛盾；被告称曾给付然转原告“购房款”，但被告没有证据证明付然的真实身份，且从银行记录中的交易明细以及记载的被告多次给付然转款的记录均无法印证被告的主张；目前无证据显示付然与本案存在关联。故，被告的辩解意见，理据不足，原审法院不予采信。被告至今尚欠原告100000元，理应偿还。故原告诉请被告偿还欠款的意见，原审法院予以支持。
关于利息。原、被告未就上述欠款约定过违约责任。但考虑到被告持有款项至今必然给原告造成利息损失，且本案的立案时间为2017年10月26日，原审法院酌情确认被告应自该日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准支付原告利息。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告王引航于本判决生效之日起七日内偿还原告彭和邦欠款100000元及至付清之日止的利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算）。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半1158元由被告王引航承担，此款于本判决生效之日起七日内缴纳。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定与原审一致。
本院认为，上诉人提交的证据不能证明其系中介公司工作人员或是售楼处工作人员，上诉人收取被上诉人购房款的行为不能认定为职务行为，而系个人行为，故其行为后果应由上诉人个人承担，且上诉人也承诺如不能签约则退还全部15万元。现上诉人仅退还被上诉人5万元，其余10万元也应予以退回。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由上诉人王引航负担。
本判决为终审判决。
审判长 崔玉水
审判员 李绍辉
审判员 罗丕军
二〇一八年三月十六日
书记员 吕 娜