河南省郑州市管城回族区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）豫0104刑初786号
公诉机关河南省郑州市管城回族区人民检察院。
被告人王麦旺，男，1970年4月24日出生于河南省内黄县，汉族，大专文化程度，个体，住郑州市金水区。因涉嫌犯合同诈骗罪,于2017年2月22日被抓获并于2月23日被临时羁押，同年2月28日被郑州市公安局商城路分局刑事拘留，同年4月2日被逮捕。
辩护人毋全国，河南商都律师事务所律师。
被告人秦凯阳，男，1988年12月24日出生于河南省宜阳县，汉族，初中文化程度，无业，住河南省洛阳市宜阳县。因涉嫌犯合同诈骗罪,于2017年4月8日被郑州市公安局商城路分局刑事拘留，同年5月13日被逮捕。
河南省郑州市管城回族区人民检察院以郑管检公诉刑诉〔2017〕389号起诉书指控被告人王麦旺、秦凯阳犯合同诈骗罪，于2017年9月12日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。郑州市管城回族区人民检察院指派检察员张艺凡出庭支持公诉，被告人王麦旺及其辩护人毋全国、被告人秦凯阳到庭参加了诉讼。现已审理终结。
河南省郑州市管城回族区人民检察院指控：
一、2015年11月2日，被告人秦凯阳在被告人王麦旺位于郑州市未来路与青年路交叉口的升龙凤凰城2号楼1109房间的郑州双赢房地产营销策划有限公司的办公地点，谎称其做石材生意，有能力购买房产，王麦旺在一旁为其吹捧，在骗取实际房主被害人丁某同的信任后，秦凯阳通过王麦旺与丁某同签订购房合同，购买丁某同位于郑州市兴隆街8号2号楼2404号的房产一套，并约定先期付款5万元，在房产过户到秦凯阳名下，秦凯阳以该房产作抵押向招商银行办理贷款手续后，再由秦凯阳向丁某同支付剩余的76万元购房款。在该房产过户到秦凯阳名下后，王麦旺、秦凯阳经预谋，于12月23日至29日，未向银行办理贷款手续，而是以该房产作抵押，向王某某借款60万元，且未支付丁某同剩余76万元房款。
2017年4月8日，秦凯阳主动到郑州市公安局商城路分局投案并如实供述上述犯罪事实。
针对上述指控，公诉机关提供了被告人王麦旺、秦凯阳的供述，被害人王麦旺的陈述，证人证言，书证，辨认笔录，搜查视听资料等证据。
二、2017年1月，被告人王麦旺利用周某的身份信息，及其承租的位于郑州市管城回族区航海路美林河畔10号楼1503的房产，办理房产所有权人系周某的假房产证，并利用其系郑州双赢房地产营销策划有限公司中介的身份，让周某冒充房主，预谋以卖房的方式实施诈骗。具体犯罪事实如下：
2017年1月27日、2月4日，王麦旺在其位于郑州市管城
回族区方圆创世B座的房产中介公司，以上述方式诈骗被害人包婉贞购房定金共计157000元。
2017年2月14日，王麦旺在其房产中介公司，以上述方式诈骗被害人黄某购房定金50000元。
2017年2月21日，王麦旺在其房产中介公司，以上述方式诈骗被害人鲁某购房定金50000元。
2017年2月22日，太原市公安局杏花岭分局民警在郑州市火车站将被上网追逃的王麦旺抓获，并于2月23日将其临时羁押在太原市第一看守所，2月28日，郑州市公安局商城路分局民警将王麦旺带回。
针对上述指控，公诉机关提供了被告人王麦旺的供述，被害人的陈述，证人证言，书证，辨认笔录，视听资料等证据。
综上，公诉机关认为被告人王麦旺、秦凯阳的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（三）项的规定，均已构成合同诈骗罪，其中被告人王麦旺数额特别巨大，秦凯阳数额巨大，提请本院依法判处。
被告人王麦旺辩解称：一、起诉书指控的第一起事实属于经济纠纷，不构成犯罪。1、秦凯阳其与丁某同签订的购房合同是正常的房屋买卖，均按正常手续办理。2、因秦凯阳急需用钱，要求抵押借款，且可以让其用一部分借款，其就同意帮秦凯阳借款。3、其按时支付了借款利息，且房子仍由丁某同使用，丁某同没有受损失。4、其没有诈骗的主观故意。二、对起诉书指控的第二起事实无异议，但钱都用于给员工发工资了。
辩护人提出的辩护意见是：1、被告人王麦旺的行为具有单位属性，如构成合同诈骗罪，应定性为单位犯合同诈骗罪。2、起诉书指控的第一起犯罪事实不能成立，被告人王麦旺的行为不构成合同诈骗罪，该起事实属于民事纠纷。3、对起诉书指控的第二起基本犯罪无异议，但对被害人鲁某被骗数额有异议，被告人王麦旺并未实际收鲁某款项。
被告人秦凯阳对起诉书指控的基本犯罪事实和罪名无异议，并自愿认罪。
经审理查明：一、2015年11月2日，被告人秦凯阳在被告人王麦旺位于郑州市未来路与青年路交叉口的升龙凤凰城2号楼1109房间的郑州双赢房地产营销策划有限公司的办公地点，谎称其做石材生意，有能力购买房产，王麦旺在一旁为其吹捧，在骗取实际房主被害人丁某同的信任后，秦凯阳通过王麦旺与丁某同签订购房合同，购买丁某同位于郑州市二七区兴隆街8号2号楼24层2404号（登记房屋所有权人为陈某1）的房产一套，并约定先期付款5万元，在房产过户到秦凯阳名下，秦凯阳以该房产作抵押向招商银行办理贷款手续后，再由秦凯阳向丁某同支付剩余的76万元购房款。在该房产过户到秦凯阳名下后，王麦旺、秦凯阳经预谋，于12月23日至29日，未向银行办理贷款手续，而是以该房产作抵押，向王某某借款60万元，且未支付丁某同剩余76万元房款。
2017年4月8日，秦凯阳主动到郑州市公安局商城路分局投案并如实供述上述犯罪事实。
另查明，2017年2、3月份，被告人王麦旺家属又支付给被害人丁某同钱款6万元。
以上事实，有法庭查证属实的下列证据证明：
1、被告人王麦旺在侦查阶段对上述指控基本事实均有供述，但在开庭过程中辩解称该事实属于民事纠纷，其行为不构成合同诈骗罪。
2、被告人秦凯阳在侦查阶段对上述指控基本事实均有供述，在开庭过程中对上述犯罪事实亦无异议，并自愿认罪。
3、被害人丁某同的陈述及报案材料，证明其被被告人王麦旺、秦凯阳骗取房屋的事情经过等事实。
4、证人陈某1、王自良、王某、梁某1、李某1、陈某2、孙某、李某2的证言，与被告人的供述能够相互印证一致，佐证被告人王麦旺、秦凯阳骗取被害人丁某同房屋等事实。
5、双赢房产房屋买卖合同复印件，欠条及收据，借款合同、借据、郑州市房地产抵押合同，秦凯阳的银行卡交易明细，郑州市公安局商城路分局协助查封通知书，私营企业基本注册信息查询单，房产查询信息及交易备案，郑州市公安局商城路分局调取证据通知书，秦凯阳在招商银行办理抵押贷款的相关资料，电话记录，王某银行卡交易明细等相关书证材料，与被告人的供述及证人证言能相互印证一致，证明被告人王麦旺、秦凯阳以在签订、履行合同过程中骗取被害人丁某同财物等事实。
6、郑州市公安局商城路出具的到案经过、辨认笔录、视听资料等证据，与相关证据相互印证，佐证了公诉机关指控的犯罪事实。
二、2017年1月，被告人王麦旺利用周某的身份信息，及其承租的位于郑州市管城回族区航海路美林河畔10号楼1503的房产，办理房产所有权人系周某的假房产证，并利用其系郑州双赢房地产营销策划有限公司中介的身份，让周某冒充房主，预谋以卖房的方式实施诈骗。具体犯罪事实如下：
2017年1月27日、2月4日，王麦旺在其位于郑州市管城
回族区方圆创世B座的房产中介公司，以上述方式诈骗被害人包婉贞购房定金共计157000元。
2017年2月14日，王麦旺在其房产中介公司，以上述方式诈骗被害人黄某购房定金50000元。
2017年2月21日，王麦旺在其房产中介公司，以上述方式诈骗被害人鲁某购房定金50000元。
2017年2月22日，太原市公安局杏花岭分局民警在郑州市
火车站将被上网追逃的王麦旺抓获，并于2月23日将其临时羁押在太原市第一看守所，2月28日，郑州市公安局商城路分局民警将王麦旺带回。
以上事实，有法庭查证属实的下列证据证明：
1、被告人王麦旺在侦查阶段对上述指控基本事实均有供述，在开庭过程中对上述犯罪事实亦无异议，并自愿认罪。
2、被害人包婉贞、鲁某、黄某的陈述及报案材料，证明其被被告人王麦旺骗取钱款的事情经过等事实。
3、证人周某、梁某2证言的证言，与被告人的供述能够相互印证一致，佐证被告人王麦旺骗取被害人包婉贞、鲁某、黄某钱款的事实。
4、包婉贞提供的王麦旺的名片复印件，双赢房产房屋买卖合同复印件、垫资解押协议、收据及银行账单，房屋所有权证存根，周某的工行卡交易明细，郑州市个人房屋权属查询证明，周某财产查询情况，张会勤财产查询情况，张会勤的招商银行卡交易明细，鲁某提供的双赢房产房屋买卖合同复印件、收据、房产证照片，授权委托书，黄某提供的保证书、收据及房权证、身份证复印件，房屋房权证、租赁协议复印件及设施、设备清单等相关书证材料，与被告人的供述及证人证言能相互印证一致，证明被告人王麦旺以在签订、履行合同过程中骗取被害人包婉贞、鲁某、黄某钱款等事实。
5、郑州市公安局商城路分局出具的到案经过、临时羁押证明书、辨认笔录、视听资料，郑州市中级人民法院指定管辖决定书，查询身份及前科情况，年龄证明等证据，与相关证据相互印证，佐证了公诉机关指控的犯罪事实。
本院认为：被告人王麦旺伙同秦凯阳以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订合同，骗取被害人财物；被告人王麦旺又单独以非法占有为目的，在签订，履行合同过程中，使用伪造的房产证，骗取被害人财物，其中王麦旺数额特别巨大，秦凯阳数额巨大，其行为均已构成合同诈骗罪。公诉机关指控其罪名成立，应予支持。
关于被告人王麦旺及其辩护人提出的起诉书指控的第一事实属于民事纠纷的辩解及辩护意见，经查，被告人王麦旺、秦凯阳在签订履行合同过程中，没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订合同，骗取被害人财物，有被告人的供述、被害人陈述、证人证言及相关证据予以证实，其行为符合合同诈骗罪的构成要件。故被告人及辩护人提出的该辩解及辩护意见，本院不予采纳。
关于辩护人提出的第一起事实属于单位犯罪的意见，经查，被告人王麦旺虽然系郑州双赢房地产营销策划有限公司的实际经营人，但在该起犯罪事实中，被告人王麦旺伙同秦凯阳共同实施诈骗行为，被告人王麦旺主要以个人名义实施犯罪活动，不应以单位犯罪论处。故辩护人提出的该辩护意见，本院不予采纳。
关于辩护人提出的被告人王麦旺未收到被害人鲁某钱款的意见，经查，被害人鲁某的陈述及郑州双赢房地产营销策划有限公司出具的收据等相关证据能够证实被告人王麦旺收到被害人鲁某款项5万元的事实，故辩护人提出的该辩护意见，本院不予采纳。
被告人王麦旺犯合同诈骗罪，数额特别巨大，对其依法应在“十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产”的法定刑幅度以内处以适当刑罚。被告人秦凯阳犯合同诈骗罪，数额巨大，对其依法应在“三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金”的法定刑幅度以内处以适当刑罚。鉴于被告人秦凯阳犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，系自首，可依法从轻处罚。
综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（二）、（三）项、第二十五条第一款、第六十七条第三款、第六十四条的规定，判决如下：
一、被告人王麦旺犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币五万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2017年2月23日起至2027年2月22日止。罚金于判决生效后三日内缴纳。）
二、被告人秦凯阳犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币二万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2017年4月8日起至2021年4月7日止。罚金于判决生效后三日内缴纳。）
三、责令被告人王麦旺、秦凯阳退赔被害人丁某损失人民币70万元。责令被告人王麦旺退赔被害人包某损失人民币157000元；退赔被害人黄某损失人民50000元；退赔被害人鲁某损失人民币50000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 常 菲
人民陪审员 李 琳
人民陪审员 张玉玲
二〇一八年二月二十七日
书 记 员 高媛媛