河南省南召县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南召民初字第1571号
原告（反诉被告）南阳寅兴钢构有限公司。
组织机构代码74579401X。
地址南阳市卧龙区龙升工业园区。
法定代表人尹先敏，任公司董事长。
委托代理人李雪丽，系河南宛龙律师事务所律师。
被告（反诉原告）南召天悦同鑫房地产开发有限公司。
组织机构代码670063377。
地址南召县人民路南段世纪花园。
法定代表人靳三生，任公司经理。
委托代理人靳三红，任公司副经理。
委托代理人彭尚东，公司法律顾问。
原告南阳寅兴钢构有限公司与被告南召天悦同鑫房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭审理，诉讼中，被告提出反诉，本院决定合并审理，于2015年12月17日、2016年3月17日二次公开开庭审理了此案。原、被告之委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原被告2013年8月19日签订工程施工合同，原告为被告承建厂房等，总价款为7995008元，后签订补充条款，将合同中水电及消防工程剥离，施工过程中变更增加工程量，现工程全部交付被告使用，但被告未全部结算工程款且拒付下欠工程款，因此，请求判令被告支付拖欠工程款1664206.38元，并承担违约金20万元。
原告举证如下：
第一组:1、2013年8月19日原、被告签订的“工程施工合同”1份，证明工程名称、地点、承包范围、总价、单价、付款方式及违约责任等。
2、“20130805号合同工程施工补充条款”及水电等工程报价单各1份，证明原合同中水电、消防工程摘项，实际施工方应向原告每平方米支付10元税金、设计图纸、费用，计款99937.6元。
3、2014年5月26日补充协议1份，证明增加工程造价为7万元。
4、追加工程决算单1份，证明另增加工程造价26.122318万元。
第二组:1、17#、18#、19#、20#工程竣工验收单各1份,证明该工程已竣工验收。
2、交工资料证明1份,证明工程已在2015年2月5日竣工，验收资料及门上的钥匙交付被告。
第三组:1、“安装承包合同”1份,证明后期另增加安装工程由案外人马克举施工。
2、现场照片32张,证明另增加的工程量及该工程已交付被告使用。
第四组：记账回执7份，证明被告共支付工程款5812785元及付款时间。
第五组：工程报价单3份，证明消防工程不属于原告合同义务以及后期增加装饰的工程款额。
被告辩称并反诉：双方签订工程施工合同属实，后经双方合意，工程总造价变更为7045801元，已支付原告5812785元，扣除工程总价款3%质量保证金211374元、原告购买板房价款28000元，下欠款额为993642元。但时至今日原告承揽工程尚未完全竣工，原告的违约行为致使工程不能及时检验投入使用，给被告造成巨额损失，因此，反诉请求判令原告支付被告违约金1864206.38元。
被告举证如下：
1、施工合同及补充条款同原告举证第一组证据1、2。
2、应付款和已付款凭证7份。
3、水电摘项数据和抵扣2.8万元的协议（卖房协议）各1份。
4、工程监理单位——催促整改通知（防火墙等）2份。
5、项目初验单（2015年7月14日）1份。
6、钢构建筑防火墙的强制性条款文件1份，证明钢构建筑防火墙，应有施工方做。
7、工程质量验收的统一国家标准和资料目录1份，证实原告未按规定交付相关必备资料。
8、原告开具的工程款发票8张，总计款7115800元。
9、被告企业营业执照等各1份。
10、工程不合格需整改现场照片11张（打印件）。
11、原告开、竣工承诺报告2份，证实原告承诺17#、18#、19#、20#厂房开、竣工时间。
12、2013年10月12日，被告与河南永川建设工程有限公司工程施工合同书1份，证实工程是一次性包死，均含做防火墙。
经双方申请，本院对涉案合同标的20#厂房双开金属防火门、不锈钢窗户等施工工程量及钢结构立柱防火措施进行现场勘验，并制作现场勘验笔录1份。
经庭审质证：被告对原告第一组证据中第1、2、3份证据无异议，对第4份证据有异议，认为该份证据没有被告方签字、盖章认可；对第二组中第1份证据有异议，认为仅能证明工程初验情况，对第2份证据真实性无异议，但对证明方向有异议；对第三组证据中第1份证据有异议，认为与本案无关联性，对第2份证据部分有异议；对第四组证据无异议；对第五组证据有异议；对现场勘验无异议，认为钢柱防火墙是原告的附随义务。
原告对被告证据1、8、9真实性无异议，但对证明方向有异议，认为补充条款水电与原告无关；对证据2、5无异议；对证据3、4有异议，认为证据3与合同履行无关，证据4与本案不具有关联性；认为证据6、7不属于证据；对证据10有异议；对证据11真实性无异议，认为报告是为工程竣工验收资料后期补做，工程开、竣工日期应随被告工程款支付时间而定；对证据12不发表质证意见；对现场勘验无异议，钢柱防火墙合同没有约定，不属于原告合同义务。
本院认证如下：对双方无异议的证据，确认其证明力；原告第一组证据中第4份证据，被告异议成立，对其证明力本案不予确认；被告对原告第二组证据有异议，但未提出实质性反驳意见，对其证明力本院予以认定；被告对原告第三组证据1、2有异议，第1份与本案没有关联性不予确认，第2份与现场勘验情况相符，对该事实予以认定；被告对原告第五组证据虽有异议，但未提出反驳证据，故本院对其证明力予以确认。
原告对被告证据3、4有异议，但未提供反驳证据，确认其证明力；对证据6、7、10异议成立；对证据11真实性无异议，确认其证明力；证据12与本案不具有关联性，故对其证明力不予确认。
根据证据，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2013年8月19日，原、被告签订“南召县产业集聚区标准化厂房工程施工合同”和“补充条款”，由原告为被告建造厂房等。合同约定：工程内容为，四幢厂房（即17#、18#、19#、20#厂房）基础承台，水、卫生间、电等，工程总面积为9993.76㎡，单价800元/㎡、总造价为7995008元；补充条款又约定，水电、消防部分由原告统一设计、规划由第三方施工，工程价款按原告报价，由第三方向原告缴纳税金、设计图纸、费用10元/㎡。17#、18#、19#、20#厂房水电部分总面积2498.44㎡×4＝9993.76㎡，工程价款为949178元；合同签订三日内，被告向原告预付30%即240万元，钢结构主材进入工地，安装完成验收合格再付45%即360万元，彩钢进入工地，验收合格付15%即120万元，工程竣工经被告验收合格，备案手续齐全后，扣3%工程质量保修金，保修期（1年）满，余款一次性付清；工期约定为预付金到原告帐户起40日土建基础承台施工完毕，同时钢结构制作完毕，进入现场施工，在60日内安装完毕；违约责任，被告不按合同约定日期和金额付款即违约，承担对方停工损失，并承担合同总金额的日1‰违约金，原告不能按合同约定时间和质量按期竣工即违约，承担合同总金额的日1‰违约金。其他约定，被告提出工程变更的，以被告签署的变更文件和认定的造价为准并入总造价。
合同签订后，被告于2013年8月21日向原告支付了第一笔工程预付款1056870元，原告即行施工。2013年8月30日（31日）原告向被告出具报告，承诺全部工程于12月30日全部竣工。10月14日，被告支付第二笔工程预付款1056870元，11月26日，被告又支付工程款1585305元。2014年5月26日，原、被告双方签订“补充协议”，调整18#、20#标准化厂房费用，增加费用7万元。2014年1月27日、5月26日、6月9日、7月10日，被告分四笔再付原告工程款2113740元。以上被告共支付原告工程款5812785元（税票数额7115800元）。
施工过程中，原告现场施工人员马克举与被告副经理靳三红于2013年10月17日签订1份卖房协议，约定原告以2.8万元价格购买被告9间板房，购房款从原告工程款中扣除。
2014年7月15日、8月20日，南阳市房建工程监理中心工程监理部二次向原告等施工单位送达监理工程师通知书，要求个别工程整改。2015年2月5日，被告驻工地工作人员梁金生在“工程竣工验收单”上注明“收资料、卷门钥匙16把、防火门钥匙16把、其他钥匙28把。梁金生2015.2.5”的字样。7月14日，梁金生和南阳市房建工程监理中心工作人员郭顺兴分别在“工程竣工验收单”上签署“初验”、“合格”意见。之后双方为工程款支付等问题发生纠纷，形成本案诉讼。
本院认为：原、被告签订的“南召县产业集聚区标准化厂房工程施工合同”、“补充条款”和“补充协议”是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订前，原告向被告提交的工程报价单加盖有被告合同专用章的，应视为合同的一部分。双方均按应上述文件中的约定全面履行义务。但在履行合同过程中，双方均未严格按合同条款中的期限履行，因此，双方关于要求对方支付违约金的诉讼请求，本院均不予支持。补充条款虽约定原合同中水电部分由施工方向原告支付10元/㎡缴纳税金、设计图纸等费用，但案外施工方是否将该款付给了被告，原告并未提供证据证实，现原告向被告诉请不妥，本案不予处理。关于消防工程，双方既约定了水电、消防工程不在原告承揽工程范围，原告的报价单中也不包含消防工程报价，因此，可认定消防工程不属于原告施工范围。关于安装工程，按照合同约定，工程变更以被告签署的变更文件和认定的造价为准，但本案中原告诉称的安装工程未有被告的书面变更文件和认定的造价，事后，被告亦未追认，故原告的该项请求，本院亦不予支持。马克举与靳三红签订的卖房协议系原被告双方公司的表见代理行为，因此，双方确定的2.8万元购房款应从原告工程款中予以扣除。关于质量保证金，本案中建设工程施工合同始订于2013年8月，原约定工期100天，因工程延期，2015年2月5日，被告方接收了工程资料等的相关手续，同年7月14日，被告和工程监理单位又出具了初验合格的工程竣工验收单，鉴于建设工程施工过程中的复杂因素，同时为减轻当事人的诉讼负担，结合本案实际可视为质量保修期限已届满，被告应将工程质量保证金一并支付原告。因此，被告应向原告支付工程款为，工程总造价减去水电工程价款、已付工程款和9间板房价款，加上双方认可的增加工程部分工程款7万元，共计1275045元。本案经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百二十条、第二百七十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）南召天悦同鑫房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）南阳寅兴钢构有限公司支付下欠工程款1275045元。
二、驳回原告（反诉被告）南阳寅兴钢构有限公司其他诉讼请求。
三、驳回被告（反诉原告）南召天悦同鑫房地产开发有限公司的反诉请求。
未按本判决指定的期间履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费21580元，反诉案件受理费10770元，共计32350元，由本诉原告负担5302元，由本诉被告承担27048元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉书状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 张 豪
审 判 员 张建伟
人民陪审员 王青雨
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 王亚标