湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初3316号
原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行），住所地湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。
法定代表人：康见闻，董事长。
委托诉讼代理人：肖金华，男，1963年11月3日出生，汉族，湖南省攸县人,系该公司职员，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：王星，男，1985年5月17日出生，汉族，湖南省攸县人，农民,住湖南省攸县。
原告攸县农商银行与被告王星金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖金华到庭参加诉讼，被告王星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告王星签订的金融借款合同；2、判令被告王星承担本案违约责任，偿还原告借款本金10.124586万元及支付利息（含逾期罚息，利息按约定利率暂算至2017年8月25日为11121.12元，之后按月利率4.4917‰并在该月利率的基础上加收20%的逾期罚息利率计算至还清全部本息日止）；3、请求依法拍卖、变卖该笔借款的抵押物，拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息。在诉讼过程中，原告攸县农商银行变更第二项诉讼请求为：判令被告王星承担本案的违约责任，偿还原告借款本金10.1245万元及支付利息（含逾期罚息，利息按约定利率暂算至2017年8月25日为11121.12元，之后按月利率4.4917‰并在该月利率的基础上加收20%的逾期罚息利率计算至还清全部本息日止）。事实与理由：2009年9月5日，原攸县农村信用合作联社与被告王星签订个人住房、商业用房贷款合同，合同约定被告王星向原攸县农村信用合作联社贷款本金人民币19万元，用于购房，借款期限120个月，月利率4.95‰，按月还本结息，并以其自有房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原攸县农村信用合作联社如约向被告王星发放了19万元贷款。借款到期以后，被告王星未按合同约定如期偿还借款本息。经原告多次催收，被告王星仍未支付，已构成违约。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、中国银监会湖南监管局湘银监复（2014）496号文件、注册号为430200000140861的攸县农商银行营业执照复件各1份，拟证明攸县农村信用合作联社经中国银监会湖南监管局批准成立攸县农商银行及金融业务范围等，即主体变更，主体资格合法；
2、被告王星身份证复印件各1份，拟证明被告的基本身份信息的事实；
3、金融借款合同复印件1份，拟证明被告王星与原攸县农村信用合作联社约定借款19万元、借款期限120个月且被告王星以其自有房屋为上述贷款提供抵押担保等事实；
4、编号No1205007623号借款借据复印件1份，拟证明原攸县农村信用合作联社与被告王星签订借款合同后，已将19万元贷款发放给被告王星的事实；
5、贷款户利息清单1份，拟证明截至2017年8月25日被告王星结欠原告本金、10.1245万元、利息11121.12元的事实。
被告王星未进行答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年9月5日，原攸县农村信用合作联社与被告王星签订金融借款合同，合同主要内容为：一、被告王星向原攸县农村信用合作联社贷款本金人民币19万元，借款期限120个月，月利率4.95‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定；二、该款用途：购房；三、还款方式：按月还本付息；四、约定被告王星以其坐落在湖南省攸县房屋（房屋所有权人：王星，所有权证号：攸房权证攸字第××号）为上述贷款19万元本息提供抵押担保。合同签订之后，被告王星到原攸县农村信用合作联社立具编号No06709907号的借据，原攸县农村信用合作联社如约向被告王星发放了贷款本金人民币19万元。2009年11月4日，原攸县农村信用合作联社与被告王星到攸县房地产管理局办理了不动产抵押预告登记，并与2011年3月9日办理了抵押权他项权登记。上述借款到期之后，被告王星未按合同约定如期偿还借款本息，截至2017年8月25日被告王星结欠原告攸县农商银行本金10.1245万元，利息11121.12元，经原告催收未果，双方由此酿成纠纷。
另查明，2014年12月15日，中国银监会湖南监管局批准同意原告攸县农商银行及其辖区内42个分支机构开业，该行开业的同时，原攸县农村信用合作联社及所辖农村信用合作社（分社）自行终止，债权债务由攸县农商银行及其辖区内分支机构承接，核准其法定代表人为：康见闻。2014年12月17日，原告攸县农商银行在登记机关登记设立，其营业执照注册号为430200000140861，组织机构代码证为（32562708-X）。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原攸县农村信用合作联社与被告王星签订金融借款合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，原攸县农村信用合作联社与被告王星并到攸县房产登记部门办理了不动产抵押登记，抵押权自登记时设立，被告王星没有按照借款合同约定按时偿还借款本息，根据借款合同约定及合同法规定，被告王星已构成借款人违约，应承担本案违约责任，因被告王星违约，根据借款合同中抵押条款的约定及合同法规定，被告王星应对主合同项下贷款本息承担抵押担保责任；原告自愿将借款利率调降至4.4917‰，将逾期罚息利率调降至20%，并在诉讼过程中变更诉讼请求，系当事人在法律规定的范围内对自身民事法律权利的自由处分，本院予以支持。
综上，原告提出的三项诉讼请求，本院均予以支持。被告王星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法适用缺席审判。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告王星签订个人住房、商业用房贷款合同；
二、被告王星在本判决书生效之日起三日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金人民币10.1245万元及利息（含逾期罚息，利息暂按约定利率算至2017年8月25日为11121.12元，2017年8月26日之后按月利率4.4917‰并在该月利率基础上加收20％的逾期罚息利率计算至还清全部本息日为止）；
三、原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司可以与被告王星协议或请求依法拍卖、变卖被告王星以其坐落在湖南省攸县房屋（房屋所有权人：王星，所有权证号：攸房权证攸字第××号），协议折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还该笔借款本息。
被告王星如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2547元，由被告王星负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
审 判 长 刘致和
人民陪审员 刘文全
人民陪审员 刘利平
二〇一八年四月八日
书 记 员 王玉莲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。