安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0521民初99号
原告:中国工商银行股份有限公司当涂支行，住所地安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇振兴中路213号,统一社会信用代码91340521758519367D。
负责人：潘军，支行行长。
委托诉讼代理人：陈琦，安徽浩谦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李宣贺，安徽浩谦律师事务所律师。
被告：王荣文，男，1982年7月31日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：杭海星，男，1976年11月20日出生，汉族，住安徽省当涂县。
原告中国工商银行股份有限公司当涂支行（以下简称工商银行当涂支行）与被告王荣文、杭海星金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。工商银行当涂支行委托诉讼代理人李宣贺到庭参加诉讼，王荣文、杭海星经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
工商银行当涂支行向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《个人购房借款合同》中借款合同部分；2.被告王荣文归还原告借款本金50130.68元（含逾期本金12390.46元），支付利息4563.6元（按合同约定的计息标准和罚息标准计算到2016年6月21日，实际应计算至判决确定的给付之日止）；3.被告王荣文支付原告因主张债权产生的律师费5000元；4.原告就被告王荣文抵押的当涂县屋折价或拍卖变卖所得价款优先受偿；5.诉讼费由二被告承担。6.被告杭海星对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2005年10月12日，两被告与原告签订《个人购房借款合同》一份，王荣文以其所有的当涂县屋作为抵押向原告借款10万元。合同签订当日，原告即按合同约定向王荣文发放贷款10万元。但截至2016年6月21日，被告已经连续20期未依约归还贷款本息。故原告为维护自身权益，诉至法院。
王荣文、杭海星未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2005年10月12日，工商银行当涂支行与王荣文、杭海星签订了一份《个人购房借款合同》。合同约定：王荣文因购房向工商银行当涂支行贷款100000元，贷款期限为15年；贷款利率执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率4.59‰，利息从放款之日起计算并按月结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。采用等额本息还款法，按月归还共180期。借款人未在约定期限内还款的，逾期罚息按执行利率上浮50%；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人清偿部分或全部贷款本息。王荣文以其所有的当涂县产为合同借款提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。杭海星为王荣文提供连带责任保证，保证责任范围为合同项下贷款本金、利息、罚息及实现债权费用，保证担保期限为借款人不履行债务之日起两年。2005年10月12日，工商银行当涂支行按约发放100000元个人住房贷款，该笔贷款到期日为2020年10月，月利率为4.59‰。2005年9月16日，双方就当涂县产办理了抵押权登记。王荣文自2014年11月21日起没有偿还借款，至2016年6月21日共欠工商银行当涂支行到期、未到期本金50130.68元、利息4563.6元。2016年9月9日工商银行当涂支行就该笔贷款向本院起诉王荣文、杭海星，因未交费按撤诉处理。2017年6月23日，工商银行当涂支行为委托安徽浩谦律师事务所代理诉讼事宜支付律师代理费5000元。
上述事实，有当事人陈述，工商银行当涂支行提交的营业执照副本、机构代码证副本、法定代表人证明书、《个人购房借款合同》、借款凭证、他项权证、还款明细表、律师费发票、（2016）皖0521民初2735号民事裁定书在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同应受法律保护。工商银行当涂支行与王荣文、杭海星签订的《个人购房借款合同》，系各方当事人真实意思表示，且没有违反法律、法规或损害社会公益，合法有效。工商银行当涂支行依约发放贷款，王荣文应依约还本付息，王荣文未还本付息，工商银行当涂支行依约有权宣布王荣文所有未到期债务提前到期，解除合同，并按约定支付逾期利息。工商银行当涂支行为涉案诉讼支付了律师代理费，且代理费数额符合《安徽省律师服务收费标准》的规定，王荣文依约应予赔偿。王荣文以位于当涂县产为涉案债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故对工商银行当涂支行主张对王荣文所有的位于当涂县产拍卖、变卖所得的价款优先受偿的主张予以支持。杭海星为王荣文借款提供连带责任保证，工商银行当涂支行在保证期间内向杭海星主张过权利，杭海星应承担连带清偿责任。因工商银行当涂支行与王荣文、杭海星未就担保实现债权的顺序进行约定，工商银行当涂支行应依法先就拍卖、变卖王荣文抵押的房产所得价款受偿，不足部分杭海星承担连带清偿责任。
依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司当涂支行与被告王荣文、杭海星签订的《个人购房借款合同》中的借款部分。
二、被告王荣文于本判决生效之日起十五日内给付原告中国工商银行股份有限公司当涂支行本金50130.68元、利息4563.6元，合计54694.28元；自2016年6月22日起按原、被告签订的《个人购房借款合同》中约定的利率计算逾期利息至生效判决确定的履行之日止。
三、被告王荣文于本判决生效之日起十五日内给付原告中国工商银行股份有限公司当涂支行律师代理费5000元。
四、原告中国工商银行股份有限公司当涂支行对王荣文所有的位于当涂县产拍卖、变卖所得的价款，在上述第二、三项判决范围内优先受偿。
五、被告杭海星对上述第二、三项债务在上述第四项不能实现的范围内，承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1142元，由被告王荣文、杭海星负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 王启龙
审 判 员 芮习凤
人民陪审员 孙金斌
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 孔晓同
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。