江西省萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0302民初204号
原告：江西银行股份有限公司萍乡分行，住所地：江西省萍乡市安源区建设中路198号。统一社会信用代码：9136030068345748XK。
负责人：冯亮，该行行长。
委托诉讼代理人：易淳，该行员工。
被告：韩瑞萍，男，1963年11月3日生，汉族，住萍乡市。
被告：赖绍文，女，1964年1月4日生，汉族，住萍乡市。
委托诉讼代理人：韩瑞萍（基本信息同被告韩瑞萍）。
被告：萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司，住所地：萍乡市安源区跃进路259号，组织机构代码：360300210002971。
法定代表人：刘卫生。
被告：刘卫生，男，1960年3月4日生，汉族，住萍乡市。
被告：廖小华，女，1957年1月1日出生，汉族，住萍乡市。
原告江西银行股份有限公司萍乡分行与韩瑞萍、赖绍文、萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司(以下简称鑫乐园公司)、刘卫生、廖小华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人易淳、被告韩瑞萍到庭参加诉讼，被告鑫乐园公司、刘卫生、廖小华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告韩瑞萍、赖绍文向原告偿还本金939441.14元，及截止到2018年1月8日的利息45968.94元，并支付自2018年1月9日止起至还清本款日止的利息；2、判令被告萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司、刘卫生、廖小华就被告韩瑞萍、赖绍文的上述债务向原告承担连带清偿责任；3、确认原告有权请求人民法院处置韩瑞萍、赖绍文提供的抵押物（地址在萍乡市××区××单元××室），并有权处置所得价款优先受偿；4、本案所有诉讼保全等费用由被告承担。事实与理由：被告韩瑞萍、赖绍文夫妇因购买被告萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司位于萍乡市××区××单元××室的房产向原告提出房屋按揭贷款申请，承诺以新购房产为贷款提供抵押担保。被告萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司同意为被告韩瑞萍、赖绍文提供担保。2016年3月17日，被告与原告签订了编号：199160109150100的《个人房产借款及抵押合同》，该合同约定：1、原告为被告韩瑞萍、赖绍文提供借款人民币1000000元，借款期限十年，自2016年3月21日起至2026年3月21日；2、借款利息、本息偿还方式、罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任的承担；4、被告韩瑞萍、赖绍文以该新购买的房产为其借款合同项下债务提供抵押担保，并声明抵押房产并非抵押人及其抚养家属的生活必需品，抵押人保证不以此为由，抗辩抵押权人行使抵押权；5、被告萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司为被告韩瑞萍、赖绍文借款合同项下债务提供连带责任保证担保；6、原告为实现债权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）由被告承担。随后，原、被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。原告于2016年3月21日足额向被告韩瑞萍发放了贷款。被告韩瑞萍未按照借款合同的规定履行还款义务，截止到2018年1月，被告韩瑞萍已经偿还本金120558.86元，被告尚欠原告贷款余额为939441.14元。被告韩瑞萍逾期偿还本息天数已超过60天，其行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。
被告韩瑞萍、赖绍文辩称，借款属实，并把房产抵押给了原告，按照合同约定偿还了原告120558.86元借款本金，后因生意失败，无力偿还原告贷款，愿意将抵押物交由原告处置以偿还所欠原告贷款。
被告鑫乐园公司、刘卫生、廖小华未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，提供了被告身份证明材料、《个人房产借款及抵押合同》、借款借据、《个人最高额保证合同》、逾期明细清单等证据。经被告韩瑞萍、赖绍文质证后无异议，本院依法审查上述证据形式与来源均符合法律规定，内容真实，本院依法予以采信。
被告鑫乐园公司、刘卫生、廖小华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为自行放弃本案诉讼权利，所产生法律后果由其自行承担。
本院综合当事人陈述、经审查确认的证据及庭审情况，认定事实如下：
签约情况
2016年2月3日，被告韩瑞萍、赖绍文与被告鑫乐园公司签订一份商品房买卖合同，购买被告鑫乐园公司名下项目祥景明珠的房屋，并向银行申请贷款。2016年3月17日，被告韩瑞萍、赖绍文（作为借款人）、鑫乐园公司（作为保证人）与原告签订编号为199160109150100号《个人房产借款及抵押合同》，约定：1、被告向原告申请贷款1060000元，用于购买一手住房；2、借款期限为120个月，自2016年3月21日起至2026年3月21日止，主合同项下的借款期限起止日与借款借据不一致时，以借款借据所载日期为准；3、实际贷款（年）利率为4.9%，贷款利率根据合同约定的调整方式随国家法定利率调整而相应调整，每年一月一日调整；4、采用等额本息还款方式，自借款发放次月起每个月的20日及借款到期日为还款日；5、保证人对借款本金、利息（含罚息）及贷款人实现债权的费用等承担连带保证责任；6、被告如未按约定偿还借款，应赔偿违约给原告造成的损失，被告自逾期之日起应按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息利率为约定的借款利率基础上加收50%…等条款。
保证情况
2016年3月21日，被告刘卫生、廖小华与原告签订一份《个人最高额保证合同》（合同编号199160109150100-1号），约定：1、为确保被告韩瑞萍、赖绍文、鑫乐园公司与原告签订主合同的义务，保障原告债权的实现，被告刘卫生、廖小华自愿为被告韩瑞萍、赖绍文、鑫乐园公司在2016年3月21日至2026年3月21日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证；2、被告刘卫生、廖小华所担保的最高债权余额为1060000元；3、最高额保证担保范围为主合同项下全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、符合律师收费知道价格标准的律师费、执行费、评估费、拍卖费等）…等条款。
放款情况
2016年3月21日，原告向被告韩瑞萍、赖绍文发放了贷款，并办理了借款借据，载明：1、贷款金额为1060000元；2、贷款利率为4.9%；3、贷款期限为120个月；4、约定还款日期为2026年3月21日；5、贷款用途为购买一手住房。
违约情况
因被告韩瑞萍、赖绍文未按约定还款，截至2018年1月8日，被告尚欠借款本金939441.14元，利息45968.94元（含罚息）。
本院认为，原、被告签订的《个人房产借款及抵押合同》、《个人最高额保证合同》均系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，属合法、有效合同。原、被告均应秉持诚实信用原则全面履行合同义务，原告已按约放款，被告韩瑞萍、赖绍文应按约还款，其未按约还款的行为应按合同约定承担违约责任，因此，原告要求被告偿还借款的诉请，应予支持。被告鑫乐园公司、刘卫生、廖小华同意为上述债务提供连带责任保证，故应对上述债务承担连带清偿责任。关于原告主张对二被告名下位于江西省萍乡市××区××单元××室的房屋享有优先受偿权，但被告并未提供已办理抵押登记的证据，其抵押权不能认定，故本院对该诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩瑞萍、赖绍文于本判决生效之日起一个月内支付原告江西银行股份有限公司萍乡分行借款本金939441.14元；
二、被告韩瑞萍、赖绍文于本判决生效之日起一个月内支付原告江西银行股份有限公司萍乡分行截止2018年1月8日的借款利息45968.94元（含罚息），后续利息（含罚息）按合同约定计算至清偿日止；
三、被告萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司对上述一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告刘卫生、廖小华对上述一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告江西银行股份有限公司萍乡分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13654元，财产保全费5000元，由被告韩瑞萍、赖绍文、萍乡市鑫乐园房地产开发有限公司、刘卫生、廖小华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。
审 判 员 叶 伟
二〇一八年三月二十一日
代理书记员 谢雨妮