湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0203民初3097号
原告：中国建设银行股份有限公司株洲市分行，住所地湖南省株洲市芦淞区。
负责人贺涛，该行行长。
一般授权委托代理人赵研艳，系湖南誉翔律师事务所律师。
一般授权委托代理人陈望凯，系湖南誉翔律师事务所律师。
被告：田胜利，男，汉族，湖南省株洲县人，住湖南省株洲县。
原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行（以下简称建行株洲市分行）诉被告田胜利、中铁四院集团房地产开发有限公司株洲分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员王新社担任审判长，人民陪审员胡菊香、唐涛参加的合议庭进行审理。2017年12月27日，原告建行株洲市分行申请撤回对被告中铁四院集团房地产开发有限公司株洲分公司的起诉，本院依法准许。2018年5月8日，本院公开开庭对本案进行了审理。书记员易文峰担任庭审记录。原告建行株洲市分行的委托代理人赵研艳到庭参加诉讼，被告田胜利经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。
原告建行株洲市分行向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告田胜利签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2．被告田胜利立即向原告归还借款本金296776.55元及利息2127.04元（利息暂计算至2017年7月20日止，利息按合同约定标准继续计算至借款清偿之日止）；3．原告实现债权的律师费17934.2元由被告田胜利承担；4．本案全部诉讼费、保全费由被告田胜利承担。事实和理由：被告田胜利因购买住房需要向原告申请个人贷款，原告与被告田胜利签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，该合同约定：被告田胜利借款金额为36万元，借款期限为180个月，即2013年6月6日起至2028年6月6日止；贷款利率为浮动利率，还款方式为等额本息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，争议解决方式为原告所在地法院诉讼解决；如被告田胜利发生不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款等违约情形时，则原告有权采取解除合同，宣布原告与被告田胜利合同项下各笔或单笔借款立即到期，要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用。随后被告田胜利于2013年7月24日将其购买的荷塘星城6栋501号房屋抵押给原告并办理了商品房抵押预告登记。上述合同签订后，原告依约于2013年9月4日向开发商中铁四院集团房地产开发有限公司株洲分公司支付钱款36万元。现原告已履行了提供借款的义务，但被告田胜利已拖欠原告的借款本金296776.55元及利息（含罚息、违约金）2127.04元（利息暂计算至2017年7月20日，利息按合同约定标准继续计算至借款清偿之日止）。
被告田胜利未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见、证据和质证意见。
原告建行株洲市分行围绕诉讼请求依法提交了证据：原、被告身份信息资料、《个人住房（商业用房）借款合同》、《委托代理合同》、个人贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款对账单、欠缴明细。对原告提交的证据，本院经审查后认为均具备真实性、合法性、关联性，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年6月9日，原告建行株洲市分行（贷款人）与被告田胜利（借款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，合同约定：被告田胜利因在中铁四院集团房地产开发有限公司株洲分公司购买位于荷塘星城6栋501室房屋需要，向原告申请贷款本金36万元，借款期限为180个月，即自2013年6月6日至2028年6月6日；还款方式为等额本息，贷款利率为浮动利率，借款逾期则罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款人将款项一次性划入中铁四院集团房地产开发有限公司株洲分公司的银行账户中。合同还约定：如被告没有按合同约定按时足额还款或支付其他应付款项，原告有权解除与被告的借贷关系，并宣布贷款立即到期并要求借款人立即归还借款本息及支付相关费用，且自借款逾期之日起收取基准利率水平上浮50%的罚息至欠款全部清偿之日止；合同第二十一条约定：贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同签订后，原告依约于2013年9月4日向开发商中铁四院集团房地产开发有限公司株洲分公司支付贷款本金36万元。但被告田胜利未按约履行还款义务，至2017年7月20日止，拖欠原告贷款本金296776.55元及利息（含罚息、违约金）2127.04元。
另查明，2017年6月11日，原告与湖南誉翔律师事务所签订《个人类贷款委外诉讼催收协议》，委托湖南誉翔律师事务所全权代理本案，委托代理费用按照诉讼标的6%计算。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。我国合同法第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案，被告田胜利因购房需要向原告申请贷款，并以借款人的名义与原告签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，对双方均具有法律约束力。在合同履行过程中，原告按约向被告发放了贷款，履行了自己的合同义务。但被告未按时足额偿还原告借款本息，截至2017年7月20日止，拖欠原告贷款本金296776.55元及利息（含罚息、违约金）2127.04元，其行为已构成违约。根据双方签订的合同中有关违约条款“如被告没有按合同约定按时足额还款或支付其他应付款项，原告有权解除与被告的借贷关系，并宣布贷款立即到期并要求借款人立即归还借款本息及支付相关费用”之约定，因被告田胜利违约，原告有权要求被告田胜利立即偿还全部债务并解除合同。故，原告要求解除与被告田胜利于2013年6月9日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并要求被告偿还所欠原告贷款本金296776.55元及利息（含罚息、违约金）2127.04元（利息暂计算至2017年7月20日，此后利息按合同约定的标准继续计算至实际清偿日止）及要求被告承担原告实现上述债权所支付的律师代理费17934.2元的诉讼请求，证据充分，理由成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条与《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行与被告田胜利于2013年6月9日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告田胜利于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行贷款本金296776.55元及利息（含罚息、违约金）2127.04元（利息暂计算至2017年7月20日，此后利息按合同约定的标准继续计算至实际清偿日止）；
三、被告田胜利于本判决生效之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行支付律师代理费17934.2元。
如果被告田胜利未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6052元，财产保全费2170元，公告费560元，合计8782元，由被告田胜利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向株洲市财政局非税收入专户缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：5017330100016，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王新社
人民陪审员 唐 涛
人民陪审员 胡菊香
二〇一八年五月八日
法官 助理 张 青
书 记 员 易文峰
附判决书引用法律条文全文：
附判决书引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。