江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初11225号
原告：华夏银行股份有限公司南京分行，统一社会信用代码913200008347820296，住所地江苏省南京市中山路81号。
负责人：何羽。
委托代理人：崔勇，江苏东域律师事务所律师。（律师执业证号13201199620308040）
委托代理人：郝鹏，男，1984年11月1日生，华夏银行南京汉中路支行员工，住江苏省南京市鼓楼区。
被告：肖勇，男，汉族，1976年6月13日生，户籍地江苏省靖江市。
原告华夏银行股份有限公司南京分行与被告肖勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月17日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司南京分行的委托代理人崔勇、郝鹏到庭参加诉讼。被告肖勇经本院公告送达，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司南京分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告肖勇偿还原告华夏银行股份有限公司南京分行借款本金154036.5元，利息、罚息、复利共计6047.61元（计算至2016年10月12日，自2016年10月13日起至实际还款日的利息、罚息、复利按照合同标准计算）；2.请求判令被告肖勇支付原告华夏银行股份有限公司南京分行律师费8000元；3.若被告肖勇不能偿还上述债务及全部费用，原告华夏银行股份有限公司南京分行有权就被告肖勇名下的位于南京市××村××单元××室的房屋以折价、拍卖、变卖所得优先受偿。4、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2007年1月8日，甲方肖勇（借款人）（抵押人）与乙方华夏银行股份有限公司南京分行（贷款人）（××）签订《个人房屋抵押借款合同》，合同约定：贷款金额22万元整，贷款期限为20年，自2007年2月6日起至2027年2月6日止，贷款利率为年利率6.156%（如遇人民银行调整利率，贷款利率按人民银行利率下浮10%），罚息利率按合同约定利率上浮30%，逾期利率同罚息利率即年利率8.0028%，还款周期按月还本付息，还款方式等额本息。合同第十二条约定，甲方不按合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款本息，自应付之日起，按本合同约定的罚息利率加收罚息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他为实现债权的费用。同日，为保障主合同项下的债权，甲方肖勇（抵押人）与乙方华夏银行股份有限公司南京分行（××）签订了《个人抵押合同》，以肖勇名下位于南京市××村××单元××室的房产，为主合同项下债权本金22万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及乙方为实现债权而发生的费用提供担保，具体担保方式为被告肖勇如不能偿还贷款债务及全部费用，原告华夏银行股份有限公司南京分行有权就上述抵押房产以折价、拍卖、变卖所得款优先受偿。2007年1月25日，原告华夏银行股份有限公司南京分行、被告肖勇双方办理了抵押登记手续，原告华夏银行股份有限公司南京分行享有抵押权。2007年2月6日原告华夏银行股份有限公司南京分行按约向被告肖勇支付了22万元的借款，自2016年1月20日起被告肖勇开始违约，根据《个人房屋抵押借款合同》第十二条第五款约定，如发生违约事件，原告华夏银行股份有限公司南京分行有权宣告贷款提前到期。截止到2016年10月12日，被告肖勇尚欠原告华夏银行股份有限公司南京分行借款本息160084.11元。
被告肖勇未到庭应诉、亦未提交答辩意见。
经审理查明，2007年1月8日，原告华夏银行股份有限公司南京分行与被告肖勇订立《个人房屋抵押借款合同》，合同约定：肖勇向华夏银行股份有限公司南京分行借款22万元，借款期限20年，自2007年2月6日起至2027年2月6日止；贷款利率为年利率6.156%（如遇人民银行调整利率，贷款利率按人民银行利率下浮10%），罚息利率按合同约定利率上浮30%，逾期利率同罚息利率即年利率8.0028%；还款周期按月还本付息，还款方式等额本息。合同第十二条约定，被告（甲方）不按合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款本息，自应付之日起，原告（乙方）按本合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收利息，按罚息利率计收复利。如被告发生违约不还款事件，原告华夏银行股份有限公司南京分行有权宣告贷款提前到期。
同日，为保障上述主合同项下的债权，甲方肖勇（抵押人）与乙方华夏银行股份有限公司南京分行（××）又签订了《个人抵押合同》，被告肖勇以其名下位于本市××村××单元××室的房产，为主合同项下债权本金22万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及乙方为实现债权而发生的费用提供担保，具体担保方式为被告肖勇如不能偿还贷款债务及全部费用，原告华夏银行股份有限公司南京分行有权就上述抵押房产以折价、拍卖、变卖所得款优先受偿。2007年1月25日，原告华夏银行股份有限公司南京分行、被告肖勇双方在本市房产管理局办理了抵押登记手续，原告华夏银行股份有限公司南京分行对抵押房产享有抵押权，并取得了该房产的他项权证。
2007年1月8日，原告华夏银行股份有限公司南京分行向被告肖勇发放贷款22万元。自2016年1月20日起，被告肖勇开始不按约定履行偿还义务。截至2016年10月12日，被告肖勇尚欠原告华夏银行股份有限公司南京分行借款154036.5元，利息、罚息、复利共计6047.61元。
被告肖勇违约后，原告曾多次向其主张还款，均未果，后因与肖勇无法取得联系，故向法院起诉，为此支付律师代理费8000元。
上述事实，有原告提交的《个人抵押合同》，《个人房屋抵押借款合同》，《南京市房地产抵押合同》，房屋他项权证，借款凭证，银行进账单、律师费发票，欠款清单，公告费发票，委托代理协议及原告的当庭陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，华夏银行股份有限公司南京分行与被告肖勇订立《个人房屋抵押借款合同》，《个人抵押合同》合法有效，双方均应按约履行。因被告肖勇未按照约定履行偿还借款义务，原告依约有权要求被告按照合同约定承担违约责任。本案原告主张的利息、罚息、复利的计算方式均符合合同约定，且不违反国家法律规定。因原告已依约取得抵押房产的抵押权，按照双方合同约定和《中华人民共和国物权法》规定，原告可以主张对抵押房产变卖后的价款优先受偿。被告肖勇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利，自行承担相应后果。综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院应予支持。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖勇应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告华夏银行股份有限公司南京分行归还借款本金154036.5元，支付截止2016年10月12日的利息、罚息、复利共计6047.61元；并按合同约定计算标准，继续支付自2016年10月13日起至实际还款日止的利息、罚息、复利。
二、被告肖勇自本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付华夏银行股份有限公司南京分行律师代理费8000元。
三、如肖勇未履行前述第一、二项债务，原告华夏银行股份有限公司南京分行有权申请法院对被告肖勇名下位于南京市鼓楼区安乐村133号1幢3单元601室的房产进行折价、拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。
如果被告肖勇未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3698元，保全费1370元，公告费600元，共计5668元，由被告肖勇负担。（该费用原告已全部预交，被告在还款时一并给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 方再非
人民陪审员 杨 薇
人民陪审员 苏育年
二〇一七年三月二十二日
见习书记员 谭迎珠