江西省赣州市赣县区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0721民初1175号
原告江西祥悦林业开发有限公司，住所地赣州市五洲大道22号，统一社会信用代码：91360700065353739T。
法定代表人王秀芳，经理。
委托代理人李冬明，江西同圆律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托代理人陈章勇，男，汉族，1973年6月16日生，住赣县，系原告公司员工，代理权限：一般代理。
被告孔小平，男，汉族，1964年9月1日生，住赣州市章贡区，
委托代理人周逸伐，江西明理律师事务所律师，代理权限：一般代理。
原告江西祥悦林业开发有限公司（以下简称“祥悦公司”）诉被告孔小平林业承包转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李冬明、被告及其委托代理人周逸伐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告祥悦公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行林权转让协议，将上犹县油石乡梅岭茶场[林权证号：上府林证字（2015）第1011000006号]移交原告并办理过户手续（过户费用由被告承担）；2、变更原告与被告孔小平签订的林权转让协议转让价格为17.64万元；3、本案评估费、诉讼费、律师费由被告承担。事实与理由：2016年4月21日，原、被告签订《林权转让协议书》。约定被告将上犹县油石乡梅岭茶场[林权证号：上府林证字（2015）第1011000006号]折价30万元转让给原告，过户所有费用由被告承担。2016年4月22日，被告与案外人余献签订《还款协议》，约定2016年5月底办理完上府林证字（2015）第1011000006号]过户给原告抵偿向案外人余献的欠款30万元，过户发生的费用由被告承担。两份协议签订后被告未按协议约定将林地使用权和林木所有权等过户给原告。同时，被告孔小平在签订协议时故意隐瞒该标的山场没有油茶树的事实，以欺诈方式导致原告以30万元高价购买该茶场，现经赣州中浩资产评估有限公司2017年5月2日评估，评估价格仅为17.64万元，价格差距极大，显失公平，故原告要求变更转让价格为17.64万元。
被告孔小平辩称：原、被告之间签订的林权转让协议书事实无效，请法庭依法撤销该合同。林权转让协议书违背了被告的真实意思，该协议书的签订是因为被告与余献之间的民间借贷纠纷引发的，在签订协议前被告的两处林权被查封，要解除林权才能再续贷，被告是在被迫的情况下才签订的协议。同时，该协议也显失公平，根据被告提供的该林权的评估报告价值为4449580元，该协议确定30万元来抵债权是不公平的。
经审理查明：2016年4月21日，原、被告签订《林权转让协议书》。约定被告将上犹县油石乡梅岭茶场[林权证号：上府林证字（2015）第1011000006号]的林地使用权、林木所有权折价30万元转让给原告，付款方式为原告以案外人余献享有对被告的债权30万元折抵转让总价款。协议签订后，原告于2016年7月11日通过招商银行赣州长征大道支行向案外人余献转账支付30万元，转账回单中摘要部分载明：“支付林权转让款及代偿借款”。被告至今未履行交付标的物及办理过户手续的义务。
另查明：被告于2015年3月30日委托江西东升资产评估有限公司出具的赣东升评报字[2015]88号《孔小平森林资源资产评估报告书》载明上犹县油石乡梅岭茶场[林权证号：上府林证字（2015）第1011000006号]资产评估价值为4449580元，该评估报告载明使用者为相关当事人金融机构该评估报告的有效期为2015年3月28日至2016年3月27日。2017年2月17日，被告就本案诉争山林向本院提出对其价值进行司法鉴定的申请。本院依法委托赣州中浩资产评估有限公司对诉争山林进行评估。2017年5月2日，赣州中浩资产评估有限公司作出赣中浩评报字[2017]260号《资产评估报告书》，载明上犹县油石乡梅岭茶场[林权证号：上府林证字（2015）第1011000006号]森林资源资产评估总值为17.64万元（其中林木资产评估值4.76万元，林地使用权资产评估值12.88万元）。本院委托鉴定的鉴定费为4500元，已由原告垫付。
上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的《林权转让协议书》、《付款回单》、被告提供的《孔小平森林资源资产评估报告书》、本院委托赣州中浩资产评估有限公司作出的《资产评估报告书》、鉴定费发票等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告就上犹县油石乡梅岭茶场林地使用权和林木所有权自愿达成转让协议，不违反法律规定，依法应受法律保护。原告在协议签订后依约代被告向案外人支付了30万元款项，已履行付款义务。被告应按协议约定及时将合同标的物交付原告并协助办理登记过户手续。故对原告要求被告将上犹县油石乡梅岭茶场交付原告并办理登记过户手续的诉讼请求，本院予以支持。被告提出其是在受胁迫的情况下签订该协议的抗辩理由，因其未提供证据证明予以证实，本院不予采纳。被告提出的本院委托赣州中浩资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》中遗漏了相关林木未进行评估故需要重新进行鉴定的抗辩理由，因被告未提供相关证据证明，故对该抗辩理由，本院不予采纳。被告以转让价格显失公平为由主张应对双方签订的《林权转让协议书》予以撤销的抗辩意见。因其提供的证据即《孔小平森林资源资产评估报告书》系用于金融机构使用且双方在签订转让协议时该报告书已超过了使用有效期。同时，本院依法委托赣州中浩资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》载明该林地评估价值仅为17.64万元。因此，对被告提出的该协议应予以撤销的主张，本院不予采纳。对原告提出的变更林权转让价格为17.64万元的诉讼请求。本院认为，原、被告双方签订协议时并未就诉争林地委托第三方进行评估，仅靠林地现状达成转让协议本就是双方进行估算的结果，双方对估算的林地价值与实际价值之间会产生一定的差距应当有一定的预见性和包容性。同时，双方签订协议至本院委托评估相距时间超过近一年，在此期间该山林的价值也必然产生一定的变化。况且双方约定的转让价格与评估的价值差距并不特别巨大，不宜认定约定的转让价格过高并显失公平。故对原告提出的变更林权转让价格为17.64万元的诉讼请求，本院不予支持。对原告提出的过户费用由被告承担的诉讼请求，被告未提出异议，故本院予以支持。对原告提出的要求被告承担律师费的诉讼请求。因双方签订的转让协议中并未对律师费承担进行约定且原告未提供证据证明其因本案产生了律师费，故对原告的该项诉请，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十四条、第一百零七条、《中华人民共和国森林法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告孔小平于本判决生效之日起二十日内将上犹县油石乡梅岭茶场（含林地使用权及林木所有权）[林权证号：上府林证字（2015）第1011000006号]交付原告江西祥悦林业开发有限公司并协助办理登记过户手续，办理登记过户费用由被告孔小平承担；
二、被告孔小平于本判决生效之日起三日内向原告江西祥悦林业开发有限公司支付所垫的鉴定费4500元；
三、驳回原告江西祥悦林业开发有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由被告孔小平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 刘丽华
审 判 员 彭永红
代理审判员 梁 晓
二〇一七年九月十三日
书 记 员 明 丹
附：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、赣州市赣县区人民法院标的款账号：
户名：赣州市赣县区人民法院
账号：03×××52
开户行：赣县农行赣东分理处
三、赣州市中级人民法院诉讼费账号：
户名：江西省赣州市中级人民法院
账号：99×××88
开户行：招商银行赣州长征大道支行