云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0302民初4901号
原告招商银行股份有限公司曲靖分行。
统一社会信用代码：91530300688574079A。
负责人夏智，系该行行长。
地址：曲靖市麒麟东路尚都豪庭一期一、二层。
委托代理人孙世祥，云南和欣律师事务所律师，一般授权。
委托代理人李柏润，系公司员工，特别授权。
被告周龙飞，男，1986年11月17日生，汉族，住云南省曲靖市麒麟区。
被告宁倩，女，1990年1月27日生，汉族，住址同上。
原告招商银行股份有限公司曲靖分行诉被告周龙飞、宁倩金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日受理后，依法组成合议庭，于2017年12月4日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司曲靖分行委托代理人孙世祥、李柏润到庭参加诉讼，被告周龙飞、宁倩经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经本院缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2015年6月17日，二被告向原告申请贷款，经充分协商，二被告作为共同申请人和抵押人，于2015年7月1日与原告签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款随借随还协议书》，约定二被告以其所有的位于曲靖市麒麟区南片区曲陆高速公路以西“坤城.艺墅香醍”8幢第1-4层105号的一套房屋（所有权证号为2015107962，共有权证号为2015107963）作为抵押物，原告为抵押权人（于2015年7月2日办理完毕了抵押登记，他项权证号为：曲房他证曲靖市字第20155135**），原告向被告提供总额为捌拾柒万元整的授信额度贷款。上述合同详细约定了贷款金额、期限、还款方式、还款期限等相关权利义务。之后，被告先后于2015年7月7日支用贷款280000元整、于2015年7月29日支用贷款290000元整、于2016年4月20日支用贷款300000元整（99900+120300+79800）、于2016年6月16日支用贷款24261元整、于2016年7月14日支用贷款24000元整，共计支用贷款本金918261元整。时至今日，被告不时违约，特别是从2016年6月起即未再履行还款义务，截止2016年09月02日，被告合计下欠原告本金825738.10元、利息4751.33元、罚息147.18元、复息22.14元，合计欠款人民币830658.75元。原告如约交付上述贷款后，被告违反合同约定，拒不履行还本付息的合同义务。故诉至法院依法：一、判令二被告偿还所欠原告截止2016年09月02日的贷款本金849738.1元、利息4751.33元、罚息147.18元、复息22.14元，小计人民币854658.75元；二、判令二被告偿还上述贷款自2016年09月03日起至实际偿还贷款之日止的利息、罚息、复息（按双方签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款随借随还协议书》所约定的利率计算）；三、判令二被告向原告支付因实现债权而支付的律师代理费人民币36700.00元（与前述第“一”项诉请合计为人民币867358.75元）；四、判令二被告对上述全部债务承担抵押担保责任，如两被告未履行上述任何一项还款义务，则依法对抵押的座落于曲靖市麒麟区南片区曲陆高速公路以西“坤城.艺墅香醍”8幢第1-4层105号的房屋折价、拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿；五、判令二被告承担本案诉讼费、财产保全费及其他实现债权的费用。
被告周龙飞、宁倩未作答辩。
原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据:
1、《营业执照》、《中华人民共和国金融许可证》、《负责人身份证明》及负责人《居民身份证》：用于证明原告的基本情况及主体资格；
2、《居民身份证》、《结婚证》、《常住人口登记卡》、《零售贷款申请表》、《个人贷款“随借随还”功能申请审批书》：用于证明被告于2015年6月17日提供身份证明资料并向原告提出书面贷款及“随借随还”功能申请。；
3、《个人授信及担保协议》、《个人贷款随借随还协议书》：用于证明双方于2015年7月1日正式签订相关协议，对双方在借款合同履行过程中的具体权利和义务、违约责任和协议管辖等作出了明确约定。
4、《曲靖市房地产抵押登记表》、（最高额抵押）《他项权证》、《房屋所有权证》（含共有权证）：用于证明双方设定抵押权的事实。
5、《贷款关键信息表》、《账单列表》：用于证明被告所欠六笔借款的贷款期限、执行利率、还款方式；截止2016年9月2日被告还欠借款本息合计830658.75元未清偿。
6、律师费发票、专项法律服务协议、个人贷款补充协议：用于证明原告为本案支付律师费。
被告周龙飞、宁倩未向本院提交证据。
本院认为，原告所提交的证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，能够证明案件事实,本院予以采信。
根据庭审，本院确认如下法律事实：
被告周龙飞与宁倩系夫妻关系，2015年6月17日，二被告向原告招商银行股份有限公司曲靖分行申请贷款，经双方协商，于2015年7月1日签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款随借随还协议书》，合同约定：原告向被告提供总额为捌拾柒万元整的授信额度贷款，借款期限、还款方式、还款期限等。二被告以其所有的位于曲靖市麒麟区南片区曲陆高速公路以西“坤城.艺墅香醍”8幢第1-4层105号的一套房屋（所有权证号为2015107962，共有权证号为2015107963）作为抵押物，原告为抵押权人，并于2015年7月2日办理完毕了抵押登记，他项权证。(证号为：曲房他证曲靖市字第20155135**）。之后，被告先后于2015年7月7日支用贷款280000元整、于2015年7月29日支用贷款290000元整、于2016年4月20日支用贷款300000元整（99900+120300+79800）、于2016年6月16日支用贷款24261元整、于2016年7月14日支用贷款24000元整，共计支用贷款本金918261元整。借款后被告经常违约，截止2016年09月02日，被告合计下欠原告本金849738.1元、利息4751.33元、罚息147.18元、复息22.14元，共计人民币854658.75元。
本院认为，被告周龙飞、宁倩向原告招商银行股份有限公司曲靖分行申请贷款，经原告核准同意，双方签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款随借随还协议书》，已设立借款合同关系。原告已按合同约定向被告发放借款，被告周龙飞、宁倩在履行部分还款义务后，未按合同约定期限偿还借款本息，已构成违约。原告要求由被告偿还原告借款本金849738.1元、利息4751.33元、罚息147.18元、复息22.14元，共计人民币854658.75元及自2016年09月03日起至实际偿还贷款之日止的利息、罚息、复息（按双方约订利率计算）；如二被告未履行义务，则依法对抵押的座落于曲靖市麒麟区南片区曲陆高速公路以西“坤城.艺墅香醍”8幢第1-4层105号的房屋折价、拍卖、变卖，所得价款原告优先受偿；被告承担本案诉讼费的主张，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费人民币36700.00元的主张，因提交的证据证实为7340元，本院不予全部支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周龙飞、宁倩于判决生效后十五日内偿还原告招商银行股份有限公司曲靖分行借款本金849738.1元、利息4751.33元、罚息147.18元、复息22.14元，律师代理费7340，共计人民币864658.75元及自2016年09月03日起至实际偿还贷款之日止的利息、罚息、复息（按双方约订利率计算）。
二、如被告周龙飞、宁倩未履行上述义务，则依法对周龙飞、宁倩抵押的座落于曲靖市麒麟区南片区曲陆高速公路以西“坤城.艺墅香醍”8幢第1-4层105号的房屋拍卖、变卖，所得价款原告招商银行股份有限公司曲靖分行有优先受偿的权利。
三、驳回原告招商银行股份有限公司曲靖分行其它诉讼请求。
案件受理费12474元，由被告周龙飞、宁倩承担23162元，由中国民生银行股份有限公司曲靖分行承担4300元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
审 判 长 杨 跃
人民陪审员 金朝兰
人民陪审员 袁忠林
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 龚海燕