广西壮族自治区崇左市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂14民终582号
上诉人(原审被告):广西德天化工循环�份有限公司，住所地广西壮族自治区大新县雷平镇。
法定代表人：张赟，公司总经理。
委托诉讼代理人：张匡元，广西广来律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：广西壮族自治区大新县化工厂，住所地广西壮族自治区大新县雷平镇车站村。
诉讼代表人：大新县化工厂破产案管理人。
负责人：赵冠海。
委托诉讼代理人：孔繁剑，广西得天律师事务所律师。
上诉人广西德天化工循环股份有限公司（德天化工公司）因与被上诉人广西壮族自治区大新县化工厂（大新化工厂）对外追收债权纠纷一案，不服大新县人民法院（2016）桂1424民初863号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
大新化工厂向一审法院起诉请求：1、判令被告德天化工支付尚欠拍卖成交款338万元；2、判令被告德天化工支付逾期付款违约金5881200元（以338万元为基数，暂自2009年1月11日算至2016年10月11日，按24％年利息计），2016年10月12日至实际清偿之日止的违约金也按年利息24％计付；3、案件诉讼费由被告德天化工负担。
一审法院认定案件事实：2007年3月，大新化工厂因资不抵债，无法清偿到期债务被本院裁定宣告破产。在本院的指定下，成立大新县化工厂破产清算组（后更名为大新县化工厂破产案管理人）接收破产企业财产，进行破产清算。2008年7月10日，大新县化工厂破产清算组（委托人）�托广西金锤拍卖有限责任公司（拍卖人）对大新化工厂破产财产及大新化工厂原用地国有土地使用权进行整体公开竞价拍卖，德天化工（买受人）举牌竞价，并以3178万元的拍卖成交款购得。同日，三方共同签订《拍卖成交确认书》，确认书确认：拍卖物名称为大新县化工厂破产财产及大新县化工厂原用地国有土地使用权整体拍卖，其中土地面积195542．67㎡，其他资产详见资产清单。成交金额为3178万元。拍卖价格已包括土地出让金，拍卖成交后，企业土地使用权性质转为国有出让、土地用途定为工业用地。付款方式：拍卖成交后30日内支付拍卖成交款55％，成交后3个月内支付足拍卖成交款75％款项，成交后6个月内付清全部拍卖成交款。资产移交方式：非生产性资产（不含预留的13333．33平方米土地及地上建筑物）交付时间为买受人付清拍卖成交款后18个月，期满后以现状交付给买受人，该18个月是用于回建职工宿舍和职工搬迁。生产性资产拍卖成交后当日买受人即可进厂监管资产，付足55％的拍卖成交款后买受人可接管企业资产。买受人按约定付款55％后，本次拍卖的资产开始由委托人负责向买受人移交及协助买受人办理产权变更手续。付清全部拍卖成交款后，产权过户手续在30日内办妥。《拍卖成交确认书》还将买受人未按规定的期限、金额缴纳成交价款的情形，视为违约；如委托人同意买受人延期付款的，委托人有权要求买受人须按延期付款金额的每日千分之五向委托人支付滞纳金。对拍卖物瑕疵，《拍卖成交确认书》已明确是按拍卖标的现状拍卖，并按现状移交标的。拍卖人和委托人已就拍卖标的状况和存在的已知瑕疵向买受人作出充分说明，买受人举牌应价和成交即视同认可标的状况并了解其瑕疵。拍卖人和委托人不�担瑕疵担保责任。
拍卖成交后，德天化工支付大部分拍卖成交款，也进驻大新化工厂厂区接管破产财产并进行生产经营。截止至2010年11月26日，德天化工尚欠拍卖成交款717．45万元。2010年12月6日，大新县化工厂破产案管理人向德天化工发通知进行催款，要求限于2010年12月底付清尚欠拍卖成交款717．45万元。随后，德天化工再支付拍卖成交款379．45万元后，就以拍卖标的物存在虚增资产、破产拍卖存在瑕疵、大新化工厂未全部移交资产等原因拒付尚欠拍卖成交款338万元。为此，大新县化工厂破产案管理人多次向德天化工送达催交通知书进行催收，内容分别是：（1）2012年12月21日，发通知要求德天化工须在2012年12月31日之前付清拍卖成交款338万元，否则将通过法律途径解决；（2）2013年5月30日，发通知要求德天化工须在2013年6月30日之前�清尚欠的338万元，逾期未交清则通过法律途径解决；（3）2013年12月27日，发通知要求德天化工须在2014年1月15日之前交清尚欠的338万元，逾期未交清则通过法律途径解决；（4）2015年5月20日，发通知要求德天化工须在2015年6月20日之前交清338万元，逾期将通过法律途径解决。上述催交通知书均未提到逾期付款违约金。2016年9月13日，大新县化工厂破产案管理人和德天化工共同盖章确认一份《对账单》，注明：经双方核对，德天化工截止2016年9月13日尚欠大新县化工厂破产案管理人购厂拍卖款338万元整。
另查明，《拍卖成效确认书》中已明确约定非生产性资产移交中不包含预留的13333．33平方米土地及地上建筑物，原、被告双方庭审均确认预留部分资产指代的是4栋职工宿舍楼及周围部分土地。因德天化工未如期付清尚欠拍卖成交款，大新县化工厂破产案管理人也未移交大新化工厂的大礼堂、商业街等部分非生产性资产。
一审法院认为，根据当事人的诉辩，本案的争议焦点为：1．原告大新化工厂请求被告德天化工支付尚欠拍卖成交款338万元是否支持的问题；2．本案逾期付款违约金是否支持，如支持，违约金如何计算的问题。
（一）关于原告大新化工厂请求被告德天化工支付尚欠拍卖成交款338万元是否支持的问题。被告德天化工辩称，尚欠拍卖成交款338万元是事实，但认为拍卖资产存在虚增瑕疵，拍卖资产评估范围包括四栋原职工宿舍楼，但因属于房改房无法办理移交手续，应按规定从拍卖成交价款中扣减该四栋原职工宿舍楼的评估价款；大新县化工厂破产案管理人也未能移交全部拍卖资产，且不回购被原职工占用的属于德天�工的20亩国有出让土地，故德天化工不应再支付尚欠338万元买受款，反而大新化工厂应出资回购20亩国有出让土地。本院认为，大新化工厂破产财产及大新化工厂原用地国有土地使用权的整体拍卖程序，是依法委托拍卖公司，通过公开竞价，德天化工举牌竞价并以3178万元成交，三方共同签字盖章《拍卖成交确认书》不违反相关法律规定，应为合法有效，各方当事人应全面履行义务。该《拍卖成交确认书》已明确非生产性资产中不含预留的13333．33平方米土地及地上建筑物，双方也明确该预留的范围涵盖四栋职工宿舍楼在内及周围部分土地，故对德天化工主张从拍卖成交款中扣减四栋职工宿舍楼的评估价款的意见，不予采纳。关于大新化工厂未能移交全部拍卖资产是否成为德天化工拒付余下338万元拍卖成交款的事由。本院认为，因《拍卖成交确认书》已明确约定对非生产性资产交付时间为买受人付清拍卖成交款后18个月，期满后以现状交付给买受人，该18个月是用于回建职工宿舍和职工搬迁。该约定明确了先后履行顺序，即先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，故德天化工在未付清拍卖成交款前，以大新化工厂未全部移交拍卖资产为由拒付剩余的拍卖成交款，于法无据，应不予支持。至于大新化工厂原职工占用属于德天化工买受所得的国有出让土地的问题，则属于另一法律关系，不宜同案处理。为此，大新化工厂请求德天化工支付尚欠拍卖成交款338万元的诉讼请求，于法有据，应予支持。
（二）关于本案逾期付款违约金是否支持，如支持，违约金如何计算的问题。德天化工辩称延期支付拍卖成交款是经得大新县政府、大新化工厂破产案管理人同意的，不存在违约情形，即使需要支付违约金，也只能以法院判决确认支付之日起，按同期银行贷款利率计付。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”如上所述，《拍卖成交确认书》合法有效，双方对逾期付款条款作约定，即委托人同意买受人延期付款的，委托人有权要求买受人须按延期付款金额的每日千分之五向委托人支付滞纳金。该约定虽注明支付滞纳金，实则对违约金的约定，德天化工逾期未付清拍卖成交款，已构成违约，故大新化工厂诉请德天化工支付违约金，符合合同约定，予以支持。关于违约金的计算问题。德天化工逾期付款，实际占用大新化工厂的资金，并侵害了大新化工厂基于合同约定取得可期待利益，但按每日千分之五的标准计算违约金已明显过高，大新化工厂主张按年利率24％计算逾期付款违约金，是其意思自治，自由处分范畴，且符合相关法律规定，应予以支持。对于德天化工关于违约金应按同期银行贷款利率计付的意见，本院不予采纳。至于违约金起止时间的问题。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第一款规定，买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。本案中，大新化工厂在多次催款通知书中，多次对付款期限作出了变更，直至2015年5月20日的催交通知书中的付款期限已变更到2015年6月20日之前交清尚欠拍卖成交款338万元。为此，本案违约金的起算点应为最后确定的付款期限的逾期之日即2015年6月21日起算。故应对大新化工厂主张逾期付款违约金予以变更，即德天化工支付大新化工厂逾期付款违约金1059066．67元（以338万元为基数，自2015年6月21日算至2016年10月11日，按年利率24％计付），2016年10月12日至判决生效履行期限届满之日止的违约金，仍以338万元为基数，按年利率24％计付。
综上，一审法院经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（七）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十条、《中华人民共和国民事诉�法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、被告广西德天化工循环股份有限公司支付原告广西壮族自治区大新县化工厂拍卖成交款3380000元；
二、被告广西德天化工循环股份有限公司支付原告广西壮族自治区大新县化工厂逾期付款违约金1059066．67元（以3380000元为基数，自2015年6月21日算至2016年10月11日，按年利率24％计付），2016年10月12日至判决生效履行期限届满之日止的违约金，以3380000元为基数，按年利率24％计付。
案件受理费76628元，由原告广西壮族自治区大新县化工厂负担45382元，被告广西德天化工循环股份有限公司负担31246元。
二审中，当事人没有新证据提交。一审查明的事实属实，本院予以确认。
本院认�，德天化工公司的上诉请求不能成立，应予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费76628元，由上诉人德天化工公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨德清
审 判 员 韦金彪
审 判 员 韦权美
二〇一七年十一月九日
法官助理 杨凤莲
书 记 员 邓小红