湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0502民初2052号
原告武汉市第八建工集团有限公司宜昌分公司，住所地宜昌市金家台6号市委党校8号楼四楼。
负责人喻保国，该公司经理。
委托代理人龙建平，湖北新世界律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人刘军，湖北新世界律师事务所律师（特别授权代理）。
被告宜昌义诚房地产有限责任公司，住所地宜昌市黄河路29-4号。
法定代表人石纯光，该公司董事长。
被告宜昌市行星工贸有限责任公司，住所地宜昌市伍家岗区伍家乡火光村三组。
法定代表人王孝兵，该公司董事长。
被告宜昌晓日皮草服饰有限公司，住所地宜昌市伍家岗区伍家乡火光村3-54号。
法定代表人姚公祥，该公司董事长。
被告石纯光。
以上四被告共同委托代理人杨新江，湖北普济律师事务所律师（特别授权代理）。
原告武汉市第八建工集团有限公司宜昌分公司（以下简称八建宜昌分公司）与被告宜昌义诚房地产有限责任公司（以下简称义诚房地产公司）、宜昌市行星工贸有限责任公司（以下简称行星工贸公司）、宜昌晓日皮草服饰有限公司（以下简称晓日皮草公司）、石纯光借款合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘洪斌独任审判，于2016年11月28日、2017年5月2日二次公开开庭进行了审理。原告八建宜昌分公司的委托代理人龙建平、刘军，被告义诚房地产公司、行星工贸公司、晓日皮草公司、石纯光共同委托的代理人杨新江，被告石纯光均到庭参加诉讼。诉讼中，原告申请了财产保全并已提供担保，本院依法予以准许，并对被告的财产采取了财产保全措施。本案现已审理终结。
原告八建宜昌分公司诉称：2013年3月21日，同年9月2日、9月3日，被告义诚房地产公司因生产经营需要向原告借款共计1800万元。2014年9月30日，原告与义诚房地产公司签订《借款协议》，约定：义诚房地产公司为保证以上还款义务，将其收购的行星工贸公司、晓日皮草公司名下的土地、房产及地上附着物抵押给原告作为担保。2015年6月18日，原告与义诚房地产公司、行星工贸公司、晓日皮草公司达成书面《协议》，对以上借款本金及借款利息予以明确。被告石纯光作为义诚房地产公司的法定代表人，利用公司名义将借款用于个人使用，应与公司共同承担法律责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判决：1、被告义诚房地产公司、石纯光偿还借款本金1800万元，并支付借款利息至本金全部清偿之日止（从借款之日起至2015年6月18日止按照年息24%的标准计算，自2015年6月19日起至本金清偿之日止按照年息12%的标准计算）；2、被告行星工贸公司、晓日皮草公司对以上债务承担连带清偿责任；3、以上被告承担本案诉讼费用。
被告义诚房地产公司、行星工贸公司、晓日皮草公司、石纯光共同辩称：原、被告在《协议》中约定需待开发的项目处置后再偿还借款，现还款条件还未成就，被告不应清偿债务；行星工贸公司、晓日皮草公司只是配合，不负清偿责任；石纯光只是义诚房地产公司的法定代表人，债务与石纯光个人无关，石纯光不承担清偿责任；原告诉请的利息标准已作废，应以2015年6月18日的《协议》约定为准。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明：2013年3月21日，原告八建宜昌分公司因承建宜昌市伍家岗区城乡路项目（土地使用权属被告晓日皮草公司、行星工贸公司）向被告义诚房地产公司交付保证金800万元；同年9月2日、9月3日，原告因与义诚房地产公司协商合作开发以上项目，又向义诚房地产公司交付出资款1000万元。后以上项目因故未能按期开发建设，原告与义诚房地产公司协商将以上1800万元转为双方之间的借款。2015年6月18日，原告（乙方）与义诚房地产公司（甲方）、行星工贸公司（丙方）、晓日皮草公司（丁方）签订《协议》一份，约定：甲方在项目开发过程中，共收取乙方人民币1800万元，前述项目现已无法继续开发，需处置变现，若处置款在5000万元以内的，甲方按年息12%支付利息；前述项目处置款在5000万元至8000万元的，甲方按年息15%支付利息；前述项目处置款在8000万元以上的，甲方按年息18%支付利息；在项目处置之前，若甲方有其他资金到位归还乙方本息的，乙方同意按年息12%计算利息；丙方、丁方认可上述协议，并积极配合有关事宜。
2017年4月12日，在本案诉讼过程中，原告（债权人）与义诚房地产公司（债务人）、行星工贸公司（债务人）、晓日皮草公司（债务人）以及石纯光共同签订《确认书》一份，约定：经对帐后协商，截止2017年3月21日止，义诚房地产公司收到八建宜昌分公司本金1800万元，其中2013年3月21日收到800万元，2013年9月3日收到1000万元；利息从实际收到之日起至实际还款之日止按2015年6月18日签订协议执行；行星工贸公司和晓日皮草公司共同偿还该债务。
诉讼中，双方申请庭外和解，本院依法予以准许，但最终双方未能达成一致意见。
上述事实，有《合资合作协议书》、《补充协议》、《工程承包施工意向合同书》、收条及收据、银行汇款电子回单、《协议》、《确认书》、房屋产权证书、土地使用权证书等证据以及当事人陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，被告义诚房地产公司欠原告八建宜昌分公司1800万元的事实，有收条、收据、银行汇款电子回单予以证实，且义诚房地产公司对此并无异议，本院依法予以确认。现项目已无法继续开发，义诚房地产公司所欠款项已转化为借款，双方之间形成借款合同关系。《协议》、《确认书》均是原告、义诚房地产公司、行星工贸公司、晓日皮草公司、石纯光的真实意思表示，合法有效，各方均应严格履行。《协议》仅是约定了利息的支付标准，并未约定还款的期限和条件，现原告向义诚房地产公司主张还款，义诚房地产公司即应偿还借款本息。同时，行星工贸公司、晓日皮草公司、石纯光对借款本息应按照《确认书》的约定承担共同清偿责任。
根据《协议》的约定，义诚房地产公司支付利息的意思是明确的，即无论项目是否处置，最低保证以年利率12%的标准支付利息，该利率标准不违反法律规定，故本院按照年利率12%的标准支持原告主张的利息。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告宜昌义诚房地产有限责任公司、宜昌市行星工贸有限责任公司、宜昌晓日皮草服饰有限公司、石纯光共同偿还原告武汉市第八建工集团有限公司宜昌分公司借款本金1800万元。
二、被告宜昌义诚房地产有限责任公司、宜昌市行星工贸有限责任公司、宜昌晓日皮草服饰有限公司、石纯光共同以800万元为基数，自2013年3月22日起至实际清偿之日止，按照年利率12%的标准向原告武汉市第八建工集团有限公司宜昌分公司支付利息；被告宜昌义诚房地产有限责任公司、宜昌市行星工贸有限责任公司、宜昌晓日皮草服饰有限公司、石纯光共同以1000万元为基数，自2013年9月4日起至实际清偿之日止，按照年利率12%的标准向原告武汉市第八建工集团有限公司宜昌分公司支付利息。
三、驳回原告武汉市第八建工集团有限公司宜昌分公司的其他诉讼；
上列应付款项，于判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费188320元（本院减半收取94160元），财产保全费5000元，以上诉讼费合计99160元，由被告宜昌义诚房地产有限责任公司、宜昌市行星工贸有限责任公司、宜昌晓日皮草服饰有限公司、石纯光共同负担，在履行以上判项时一并结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 刘洪斌
二〇一七年八月十日
书记员 李石一