西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0112民初8374号原告（反诉被告）陕西骏飞装饰工程有限公司。住所地：西安市未央区北二环西段**号金泰财富中心*座****室。统一社会信用代码916101333517197973。法定代表人郭宏武。委托代理人王发明，陕西省老法律工作者协会法律工作部法律工作者。被告（反诉原告）西咸新区奥星文化传播有限公司。住所地：西咸新区沣东新城三桥街办金桥国际A区*层***号。注册号611100100032161。法定代表人蔺宁波。委托代理人田运兴。委托代理人尹富尧。原告陕西骏飞装饰工程有限公司与被告西咸新区奥星文化传播有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王发明，被告委托代理人尹富尧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年3月27日，其与被告签订装饰装修工程合同，约定由其对被告位于未央路印象城深国投中心二楼7层3室房屋进行装饰装修，合同并对双方权利义务进行明确约定。合同签订后，其依约进行设计并完成装修施工，然被告至今尚欠其工程尾款3300元未付，另工程施工过程中经被告同意，产生增项，增项价款8790元，被告亦未支付，故诉至法院，请求判令：被告支付工程款12090元，违约金13860元（自2017年4月20日计算至2017年5月31日，以12090元为基数，按日计1%计算），并承担本案诉讼费。被告辩称，工程尾款3300元未付属实，但合同明确约定该工程尾款是在验收合格后支付，然原告至今未将房屋装修至双方约定的施工标准，未付尾款系原告原因所致；合同明确约定工程施工中发生项目增减或变更的，双方应协商一致，签认书面项目增减确认单，然其从未签署过项目增减确认单，工程施工中不存在原告所述的增项，无该增项费用；其在合同履行中不存在违约行为，不同意支付原告主张的违约金。并反诉称，原告未按合同约定工期施工，且原告的施工不符合工艺标准，包括玻璃隔断上下未做安全处理、墙面开裂、墙漆有色差、天花板未抹平等，故请求判令：原告支付工期违约金5915.2元；原告支付装修后续完善和维修费用3850元；原告承担本案全部诉讼费。原告对被告的反诉辩称，因为施工过程中存在增项，且增项是经过被告同意的，故其不存在工期延误情形；被告已入住装修房屋，已接受其装修，亦不存在工程的完善及维修费用。综上，被告的反诉无事实依据，请求依法驳回被告的反诉请求。经审理查明，2017年3月27日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《合同书》一份，约定：乙方包工包料对甲方位于未央路印象城深国投中心二号楼7层3室的房屋进行装饰装修；工期20个工作日，开工日期2017年3月28日，竣工日期2017年4月16日（工期顺延天数未计入）；工程总造价3.3万元。签订合同当天甲方支付定金500元，定金将一并纳入第一次工程款中，开工前3天甲方支付1.6万元，工期中期（水电、瓦工结束）甲方支付1.32万元，验收合格甲方支付3300元；工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协商一致，签认书面项目增减确认单，同时调整相关工程费用及工期；工程完工验收合格后，乙方向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后三天内如未有异议，即视为认可，甲方在工程结算文件上签字确认，甲方签字时向乙方付清工程尾款；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单；工程自验收合格双方签字之日起保修期为2年；甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的，或者未经验收有任何使用行为的，视为该工程已经验收合格；甲方未按期支付工程款，每延误一天向对方支付合同总造价1%的违约金；由于乙方原因致工期延误，每延误一天向对方赔偿违约金150元；工程项目增加或设计变更的，工期顺延；合同并对双方其他权利义务进行明确约定。合同签订后，原告于2017年3月28日进场施工，于2017年5月3日完工退场。被告已向原告支付工程款2.97万元，剩余工程尾款3300元至今未付，且工程未经验收，被告于2017年5月6日入场实际使用了装修房屋。庭审中，原告要求被告支付工程尾款3300元，并称施工过程中经被告同意产生增项，增项价款8790元，有其提交的工程变更统计单为证，要求被告一并支付，并要求被告按合同约定支付逾期付款产生的违约金。被告认可3300元工程尾款未付的事实，辩称，未付系工程未经验收，且原告未将房屋装修至双方约定的施工标准；其在施工过程中要求的立即增项，增项款已汇入原告法人代表帐户，原告所述8790元的增项，未得到其认可，不存在该增项；其不存在违约行为，不同意支付违约金。并反诉称，原告延误工期，应向其支付延误工期违约金，且原告施工不达标，需支付维修花费3850元，对此有其提交的与原告工程监理的微信聊天记录为证，要求原告一并支付。原告认可被告要求立即增项的价款已收到的事实，认可工程存在延期，亦认可被告提交的与其工程监理聊天记录的事实性，陈述工程延期是因为工程施工过程中产生增项，被告已实际使用装修房屋，不存在被告所述的维修费，请求依法驳回被告的反诉请求。以上事实，有《合同书》、报价单、微信聊天记录、当事人陈述等证据附卷佐证。本院认为，原、被告双方签订的《合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按合同约定履行各自义务。本案争议的焦点为：工程尾款3300元，被告应否给付原告；工程施工过程中是否存在8790元的增项；工期延误原告应否支付工期延误违约金；原告主张的违约金及被告主张的维修款是否应向对方给付。就工程尾款3300元，合同虽约定于验收合格后支付，但被告未进行工程验收，并于2017年5月6日实际使用装修房屋，依照合同约定，工程未经验收被告使用的，视为工程已验收合格，故工程已于2017年5月6日验收合格，被告应向原告支付剩余工程尾款3300元；就工程中是否存在8790元的增项，除双方认可无争议的增项外，合同明确约定，工程项目如需增减，双方应协商一致，并签认书面项目增减确认单，然原告就该8790元增项所提交的工程变更统计单未有被告签字，被告对此亦不予认可，原告称该增项得到被告确认并同意，证据不足，本院不予支持；就原告应否支付工期延误违约金，原告在施工过程中虽存在工期延误，但合同明确约定工程项目增加或设计变更的工期顺延，根据庭审中被告的自述，被告认可原告施工过程中有其认可的增项，且被告已将该增项款支付给原告，原告对此亦表示认可，故因增项导致原告工期延误，属于合同约定的工期延误情形，原告无需再向被告支付工期违约金；就原告主张的违约金，被告自工程验收合格至今未向原告支付工程尾款，应向原告支付逾期付款产生的违约金，具体自2017年5月6日至原告主张的2017年5月31日，以3300元为基数，按日计1%计算，为825元；就被告主张的需支出的维修花费3850元，并未实际产生，本案不予处理，被告可待实际发生后另案诉讼解决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十之规定,判决如下：一、被告西咸新区奥星文化传播有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西骏飞装饰工程有限公司支付工程尾款3300元，违约金825元，合计4125元。二、驳回原告陕西骏飞装饰工程有限公司的其余本诉请求。三、驳回被告西咸新区奥星文化传播有限公司的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费448元（原告已预交），由原告承担376元，被告承担72元，被告承担部分于上述付款时一并向原告支付；反诉案件受理费25元（被告已预交）,由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  曹英萍人民陪审员  陈建芳人民陪审员  史西萍二〇一八年六月二十六日书 记 员  杨 惠