北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第166号
原告北京市澳际智能消防安全工程有限责任公司，住所地北京市东城区安化寺幸福家园11栋1705号。
法定代表人彭素平，董事长。
委托代理人纪雪松，男，1982年11月27日出生。
委托代理人周硕，男，1985年10月24日出生。
被告数码慧谷置业管理股份有限公司，住所地深圳市福田区华富强路5号南光大厦6东1-5、西7-9。
法定代表人陈丹，总经理。
委托代理人韩飞宇，北京市善邦律师事务所律师。
委托代理人王茜。
原告北京市澳际智能消防安全工程有限责任公司（以下简称：澳际智能公司）与被告数码慧谷置业管理股份有限公司（以下简称：数码慧谷公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员彭珍珍适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告澳际智能公司的委托代理人纪雪松、周硕、被告数码慧谷公司的委托代理人韩飞宇、王茜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告澳际智能公司诉称：2009年4月，我公司与被告数码慧谷公司签订《ABC联体建筑消防施工工程承包合同》，合同价款为7580786元。合同约定由我公司承接被告数码慧谷公司位于北京经济技术开发区ABC联体建筑消防施工工程。此后，双方又陆续签订了四份补充协议，合同价款变更后为8219136.35元。我公司按合同如期履行施工义务，工程于2011年12月12日通过消防局验收。根据合同约定，工程的质保期应于2013年12月12日届满。该工程于2013年11月13日办理完毕移交手续，双方于2014年10月21日进行结算，达成一致为18142693.32元。但是被告数码慧谷公司至今仅支付工程款13617379.89元，尚欠工程款及质保金4525313.43元。我公司多次与被告数码慧谷公司协商支付工程款问题，被告数码慧谷公司均不予支付，其拖欠工程款的行为严重侵害了我公司的合法权益，为维护我公司的合法权益，请求判决被告数码慧谷公司支付工程款3618178.76元、质保金907134.67元，共计4525313.43元，并按中国人民银行同期基准贷款利率分别支付自2014年1月2日起至实际履行之日止的质保金逾期付款利息以及自2014年11月11日起至实际履行之日止的工程款逾期付款利息，诉讼费由被告数码慧谷公司承担。
被告数码慧谷公司辩称：我公司不同意原告澳际智能公司的诉讼请求，不同意支付工程尾款及相应利息，因为工程之中存在质量问题，原告澳际智能公司没有进行维修，所以不同意支付。我公司也不同意支付质保金，因为质保期还没有届满。根据合同的相关约定，质保期应从双方交接之日起算，即从2013年11月20日起算。综上，我公司不同意原告澳际智能公司的诉讼请求。
经审理查明：2009年4月，中企动力科技集团股份有限公司（发包方）与原告澳际智能公司（承包商）签订《ABC联体建筑消防施工工程承包合同》（以下简称：施工合同），约定由原告澳际智能公司承包位于北京经济技术开发区地盛西路1号数码庄园ABC联体建筑的消防工程（以下简称：涉案工程）建设。该施工合同约定：本合同消防工程价款为人民币7580786元，为固定单价价格合同，完工后工程量按实结算；竣工结算办理完成后20个工作日内，发包方支付至竣工结算总价的95%，剩余结算总价的5%作为质量保证金，在全部主体工程竣工验收合格后24个月满后20个工作日内结清；当承包商认为本合同所列的所有工作或工作的任何独立部分即将完工，并且为工作接受做好准备时，承包商应当以书面形式通知发包方，在承包商的配合下，发包方将进行必要的视察、检查和试验，以使发包方确信工作或任何独立部分的工作符合合同的所有要求，如果承包商的通知中所指明的全部或任一工作不符合本合同的要求，发包方应当通知承包商，承包商应予以纠正，并请求重新验收，直到不合格的工作达到合同的所有要求（34.1条）；本工程的保修期2年，从根据第34款规定给本工程签发接受证书中写明的竣工日期算起。施工合同的附件2《工程质量保修书》中约定：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本消防工程的质量保修期2年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。后截止至2011年9月11日，双方又陆续签订四份补充协议，编号分别为C2-数码庄园-
消防施工补充-0056、C1-数码庄园-消防施工补充-0083、C1-数码庄园-消防施工补充-0097、C1-数码庄园-
消防施工补充-0107，对施工范围和工程价款进行了调整。前三份补充协议中均明确约定了工程款和质量保证金的支付时间，具体为：竣工结算办理完成后20个工作日，发包方支付至结算总算的95%；剩余总价的5%作为质量保证金，在全部主体工程竣工验收合格后24个月满后20个工作日内结清。2011年12月12日，北京经济技术开发区公安消防支队出具京公（开）消验（2011）第151号建设工程消防验收意见书，评定ABC联体建筑新建工程消防验收合格。
2013年6月5日，中企动力科技集团股份有限公司经核准变更名称为数码慧谷置业管理股份有限公司。2013年10月12日，原告澳际智能公司（乙方）与被告数码慧谷公司（甲方），签订《ABC区联体建筑消防施工工程补充协议》，就施工合同约定的施工范围内各消防系统工程移交和报警主机维修等事项达成一致，约定各部分工程于2013年10月21日、2013年11月20日办理移交手续。2013年11月13日，双方签订交接表，载明“北京亦庄数码ABC工程已竣工，消防局验收已合格，现移交数码慧谷置业管理股份有限公司，消火栓系统、喷淋系统功能齐全、符合移交条件，予以交接，现交接物业公司”，2013年11月20日，双方又签订交接表，载明：“北京亦庄数码ABC工程已竣工，消防局验收已合格，现移交数码慧谷置业管理股份有限公司，火灾自动报警系统、气灭系统功能齐全、符合移交条件，予以交接，现交接物业公司，遗留问题见附表”。2014年6月24日，原告澳际智能公司（施工单位）、被告数码慧谷公司（建设单位）和第三人北京泛华国金工程咨询有限公司（咨询单位）签订工程造价结算审核书，审定涉案工程的结算金额为18142693.32元。截止至本案开庭前，被告数码慧谷公司给付原告澳际智能公司工程款共计13617379.89元。
另查，2012年5月30日，ABC联体建筑主体工程经被告数码慧谷公司与监理公司中国国际经济咨询公司、施工单位北京六建集团有限责任公司、设计单位北京中建恒基工程设计有限公司综合验收合格，同年6月25日，ABC联体建筑整体竣工验收备案。原告澳际智能公司（乙方）与被告数码慧谷公司（甲方）于2014年8月签订《ABC联体建筑消防设施和系统维护保养合同》，约定：由于消防项目验收时未作全面排查，乙方承诺在维保期间，如发现未排查部分存在问题……由乙方负责全部解决，乙方因处理遗留问题产生的费用由乙方自行承担；甲方委托乙方承担数码庄园ABC联体建筑的消防设施和系统维护保养；维保期限为2014年9月1日至2015年8月31日，维保合同金额为175000元，后附报价单。
庭审中，双方针对质保期的起算时间产生了争议。原告澳际智能公司主张质保期应从消防部门验收合格之日即2011年12月12日起算，被告数码慧谷公司主张质保期应从涉案工程实际交接之日即2013年11月20日起算。经询问，双方均认可涉案工程于2013年11月20日办理正式交接手续，但原告澳际智能公司主张涉案工程早于2011年12月12日竣工并投入使用，因被告数码慧谷公司拒绝接收导致交接手续延迟办理，被告数码慧谷公司则表示消防局验收是为了通过工程整体竣工备案，但涉案工程实际未达到合同标准。双方均否认合同明确约定了除消防局验收之外的验收形式，但被告数码慧谷公司表示双方于2013年10月开始对涉案工程进行排查验收，至2013年11月20日移交完毕，但对工程的未完成项目是甩项验收，且至今未完成验收。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述、ABC联体建筑消防施工工程承包合同、补充协议、消防验收意见书、交接表、工程造价结算审核书、ABC联体建筑消防设施和系统维护保养合同等证据材料在案予以佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据已查明的事实，原告澳际智能公司与被告数码慧谷签订的施工合同及相关补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行各自的合同义务。现原告澳际智能公司施工的涉案工程已通过消防局验收且移交给被告数码慧谷公司，被告数码慧谷公司应按照合同约定支付工程款。根据施工合同的约定，被告数码慧谷公司应于竣工结算办理完成后20个工作日内即2014年7月22日前支付全部工程款的95%，但至今仍有部分工程款未支付，势必给原告澳际智能公司造成相应损失，故本院对于原告澳际智能公司要求被告数码慧谷公司支付3618178.76元工程款及逾期利息的诉讼请求予以支持。被告数码慧谷公司关于工程存在质量问题而不同意支付工程款的辩解意见，无事实及法律依据，本院不予支持。关于质保金的支付，因双方在施工合同以及补充协议中明确约定质量保证金在全部主体工程竣工验收合格后24个月满后20个工作日内结清，不违反法律规定，本院不持异议，结合本案中涉案工程所在的ABC联体建筑工程竣工合格之日，质量保证金的支付最后日期应为2014年6月30日，但被告数码慧谷公司至今仍未支付，故对于原告澳际智能公司要求被告数码慧谷公司支付质量保证金及逾期利息的诉讼请求的合理部分予以支持。被告数码慧谷公司关于质保期未届满而不同意支付质保金的辩解意见，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十七条之规定，判决如下：
一、被告数码慧谷置业管理股份有限公司给付原告北京市澳际智能消防安全工程有限责任公司工程款三百六十一万八千一百七十八元七角六分、质保金九十万零七千一百三十四元六角七分，共计四百五十二万五千三百一十三元四角三分（于本判决生效后十日内履行）；
二、被告数码慧谷置业管理股份有限公司按照中国人民银行同期同类贷款利率给付原告北京市澳际智能消防安全工程有限责任公司利息（以三百六十一万八千一百七十八元七角六分为本金，自二○一四年七月二十三日起至实际付清之日止；以九十万零七千一百三十四元六角七分为本金，自二○一四年七月一日起至实际付清之日止；均于本判决生效后十日内履行）；
三、驳回原告北京市澳际智能消防安全工程有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万一千五百零一元，由被告数码慧谷置业管理股份有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 彭珍珍
二〇一五年六月十六日
书 记 员 李金益