福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0623民初601号
原告：漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县绥安镇朝阳路64号，统一社会信用代码91350623490208911U。
法定代表人：何清忠，该联社理事长。
委托诉讼代理人：王海旗，男，漳浦县农村信用合作联社员工。
被告：林洪，男，1960年5月6日出生，汉族，住漳浦县。
被告：陈妙卿，女，1963年10月8日出生，汉族，住漳浦县。
被告：漳州市聚信房地产开发有限公司，住所地漳浦县绥安镇湖滨花园1号楼二层，统一社会信用代码913506237706877260。
法定代表人：林洪，该公司总经理。
被告：陈智北，男，1971年1月10日出生，汉族，住漳浦县。
原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦县信用社）与被告林洪、陈妙卿、漳州市聚信房地产开发有限公司（以下简称聚信公司）、陈智北金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳浦县信用社的诉讼代理人王海旗到庭参加诉讼，被告林洪、陈妙卿、聚信公司、陈智北经传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
漳浦县信用社向本院提出诉讼请求：1.判令林洪、陈妙卿归还借款1000000元及截至2017年11月27日尚欠利息22507.16元，并支付自2017年11月28日起至还清借款之日止按月利率10.820625‰计算的利息；2.判令漳浦县信用社对聚信公司提供抵押担保的房屋有优先受偿权；3.判令陈智北对林洪上述债务承担连带偿还责任。事实和理由：2016年5月27日林洪、聚信公司与漳浦县信用社签订《抵押借款合同》，约定林洪向漳浦县信用社借款1000000元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月26日，借款月利率7.21375‰，若逾期归还借款本息，自逾期之日起按合同利率加收50%计算逾期借款利率，其欠息部分按逾期贷款利率计收利息，聚信公司提供址在漳浦县店面作为抵押担保，并办理抵押登记。同日，林洪、陈智北与漳浦县信用社签订《保证合同》，陈智北自愿对林洪的上述借款本息承担连带偿还责任。借款期限届满后，林洪未能按约定归还借款本息。
林洪、陈妙卿、聚信公司、陈智北均未作答辩。
漳浦县信用社围绕诉讼请求依法提交如下证据：
1.抵押借款合同1份，证明林洪、聚信公司于2016年5月27日与漳浦县信用社签订《抵押借款合同》，向漳浦县农村信用合作联社借款100万元的事实；2.浦房权证漳浦字第××号房屋所有权证、浦房抵（2016-0829）号漳浦县房地产抵押登记书、房地产抵押物清单、股东会决议各1份，证明聚信公司提供址在漳浦县店面作为《抵押借款合同》项下借款抵押担保的事实；3.借款借据1份，证明林洪于2016年5月27日向漳浦县信用社借款1000000元，借款月利率为7.21375‰，借款期限自2016年5月27日至2017年5月26日的事实；4.结婚证复印件一份，证明林洪与陈妙卿于1991年1月20日办理结婚登记，案涉借款发生于夫妻婚姻关系存续期间的事实；5.《保证合同》1份，证明林洪、陈智北于2016年5月27日与漳浦县信用社签订《保证合同》，陈智北自愿对林洪的借款承担连带偿还责任；6.贷款账户交易明细1份，证明截至2017年11月27日林洪尚欠借款本金1000000元、利息22507.16元的事实。
本院认证如下：因林洪、陈妙卿、聚信公司、陈智北经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述证据质证的权利；上述证据1、2、3、5有林洪的签名，证据4系有关单位出具的材料，证据6系漳浦信作社单方出具的交易清单，该清单系从电脑上摘录下林洪借款、结息、付息等过程，上述证据1-6的真实性本院予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：林洪因海产养殖需用资金，由陈智北提供保证担保、聚信公司提供址在漳浦县店面作为抵押担保，向漳浦县信用社贷款，林洪、聚信公司与漳浦县信用社于2016年5月27日签订《抵押借款合同》1份，合同编号为：2016096，《抵押借款合同》约定林洪向漳浦县信用社借款1000000元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月26日止，借款期限内的月利率为7.21375‰，借款按月结息，结算日为每月末月的第20日；借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人不按期偿付贷款利息，其欠息部分按罚息利率计收利息；本合同借款金额、期限、利率等与借据不一致时，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。《抵押借款合同》约定抵押人聚信公司自愿提供址在漳浦县店面作为《抵押借款合同》项下借款抵押担保，抵押担保的范围为《抵押借款合同》项下借款本金、利息及实现债权的费用等范围，抵押人聚信公司提供抵押担保的房屋所有权证：浦房权证漳浦字第××号。《抵押借款合同》签订后，抵押权人漳浦县信用社与抵押人聚信公司于当日向抵押登记部门办理抵押登记，抵押登记书为：浦房抵（2016-0829）号。同日，漳浦县信作社又与陈智北签订《保证合同》1份，合同编号：2016096，《保证合同》约定陈智北自愿为债权人漳浦县信用社按《抵押借款合同》与债务人林洪所形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年。《抵押借款合同》、《保证合同》签订后，林洪于2016年5月27日向漳浦县信用社借款1000000元，借款期限自2016年5月27日起至2017年5月26日止，借款期限内的月利率为7.21375‰，逾期归还借款本息按月利率10.820625‰计算利率及复利，借款期限届满后，林洪未能按《抵押借款合同》的约定归还借款本息，截至2017年11月27日止，尚欠借款本金1000000元、利息22507.16元。
又查明，林洪与陈妙卿系夫妻关系，双方于1991年1月20日办理结婚登记，林洪的上述借款发生于夫妻关系存续期间。
本院认为，漳浦县信用社与林洪、聚信公司签订的《抵押借款合同》及漳浦县信用社与陈智北签订的《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行义务，因林洪未能按合同的约定归还漳浦县信用社借款及利息，构成违约的事实，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，漳浦县信用社有权要求林洪按《抵借款合同》的约定归还借款本息。林洪与陈妙卿系夫妻关系，林洪在夫妻婚姻关系存续期间，以海产养殖需用资金为由向漳浦县信用社借款，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，案涉借款应当按夫妻共同债务处理，由林洪、陈妙卿共同偿还。聚信公司提供其公司所有的房屋作为案涉借款的抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，漳浦县信用社对聚信公司提供抵押担保的房屋享有优先受偿的权利。陈智北作为林洪的借款保证人，因陈智北与漳浦县信用社在《保证合同》约定保证方式为连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，漳浦县信用社可以要求陈智北在保证范围内承担保证责任，陈智北、聚信公司在履行担保责任后，依法可向林洪追偿。林洪、陈妙卿、聚信公司、陈智北经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，漳浦县信用社主张林洪、陈妙卿归还借款1000000元及利息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，应予以支持。漳浦县信用社请求对聚信公司提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼主张，与法相符，应予以支持。漳浦县信用社要求陈智北对林洪案涉债务承担连带偿还责任的诉讼主张，与法相符，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林洪、陈妙卿应于本判决生效后十日内偿还漳浦县农村信用合作联社借款1000000元及截至2017年11月27日止，尚欠利息22507.16元，并支付自2017年11月28日起至还清借款之日止按月利率10.820625‰计算的利息；
二、漳浦县农村信用合作联社对漳州市聚信房地产开发有限公司提供抵押的，地址在漳浦县店面（房屋所有权证：浦房权证漳浦字第××号）享有优先受偿权；
三、陈智北应对林洪的上述债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，可依法向林洪追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12625元，减半收取计6312.50元，由林洪、陈妙卿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 林文波
二〇一八年三月二十六日
书记员 苏 彦
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。