江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初11172号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。
法定代表人：季颖，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈林，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：徐维芳，男，1975年6月10日生，汉族，住所地张家港市。
被告：李慧芳，女，1978年7月15日生，汉族，住所地张家港市。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）诉被告徐维芳、李慧芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2018年3月30日公开开庭进行了审理，原告张家港农商行的委托诉讼代理人陈林到庭参加了诉讼，被告徐维芳、李慧芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告张家港农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告徐维芳、李慧芳归还借款本金193359.66元及利息、复利（计算至2017年9月20日的利息、复利为2783.15元；之后利息、复利均按年利率6.2475%计算至实际清偿之日）；2、判令被告徐维芳、李慧芳赔偿原告律师费损失12700元；3、确认原告对被告徐维芳、李慧芳位于张家港市××××室及车库的房产享有抵押权，并有权就抵押物的变价款优先受偿；4、本案的诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2010年8月27日，原告与被告徐维芳签订了《个人消费借款合同》1份，约定被告徐维芳因购房向原告贷款25万元，借款期限为2010年8月27日至2030年8月25日止；贷款月利率为4.2075‰；贷款期间，人民银行贷款基准利率调整的，本合同利率在次年起按同比例调整；还款方式为等额还本付息，借款人每月20日结息付息；借款人未按约归还本金的，应按正常利率的150%支付逾期利息；借款人未按约支付利息（含逾期利息），应按正常利率的150%支付复利；借款人违约的，贷款人有权视情况提前收回贷款并采取资产保全措施；贷款人提起诉讼的，因诉讼产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等均由借款人承担。同日，原告与两被告签订《消费抵押担保合同》1份，约定两被告以位于张家港市××××室及车库（房屋所有权证号为张房权证杨字第××号）的房产抵押给原告，为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告在前述借款合同项下向被告徐维芳发放贷款25万元，借据载明月利率为4.2075‰，到期日为2030年8月25日。贷款发放后，被告未能按约还本付息，原告有权通过诉讼途径要求被告立即归还全部贷款，为此提起本案诉讼。原告认为，两被告系夫妻关系，本案借款发生在夫妻关系存续期间，贷款用途是用于购买共同居住的房产，两被告应承担共同的还款责任。
被告徐维芳、李慧芳未作答辩。
本院经审理认定如下事实：
2010年8月27日，张家港农商行（贷款人）与徐维芳（借款人）签订编号为农商行消借字[2010]第（18101）号《个人消费借款合同》1份，约定贷款人同意向借款人发放25万元的贷款，借款用途为购房，借款期限为2010年8月27日至2030年8月25日，实际借款期限、金额、利率等以借款借据记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的贷款执行月利率4.2075‰，本合同现约定的贷款利率与人民银行基准利率的浮动比例为本合同的利率调整幅度；如遇人民银行基准利率上调/下调的，则以人民银行调整后的基准利率为基础，按本合同约定的利率调整幅度上调/下调；利率调整日为人民银行确定的基准利率调整日次年1月1日；还款方法为分期还款，按等额本息还款法还款，还款日为每月的20日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定按罚息标准计收复利；借款人违反本合同项下义务或违反与贷款人签订的其他借款合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的全部借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，张家港农商行（抵押权人）与徐维芳（抵押人）、李慧芳（抵押人）签订编号为农商行消抵字[2010]第（18101）号《消费抵押担保合同》1份，约定抵押人自愿以其共有的位于张家港市××××室房屋为前述《个人消费借款合同》项下借款提供抵押担保；抵押人担保的主债权为借款本金25万元；抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。
2010年8月31日，前述房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为张房他证杨字第××号，载明：房屋他项权利人为张家港农商行，房屋所有权人为徐维芳，房屋所有权证号为杨0000195×××，房屋坐落为杨舍镇××，权利种类为商业抵押，权利价值为25万元，权利范围为××幢×××室（建筑面积101.03平方米）、车库（建筑面积43.12平方米）。
2010年8月27日，张家港农商行向徐维芳发放贷款25万元。根据徐维芳签名的《贷款转存凭证（借款借据）》记载，借款金额为25万元，利率4.2075‰，期限20年，于2030年8月25日到期。
借款发放后，徐维芳未能按照约定归还借款本息，张家港农商行向本院提起诉讼要求徐维芳立即归还全部贷款。截至2017年9月20日，徐维芳结欠张家港农商行借款本金193359.66元、利息2732.35元、逾期利息28.85元、复利21.96元。
另查明，徐维芳、李慧芳于2003年1月27日登记结婚，于2011年11月8日登记离婚。本院向徐维芳、李慧芳公告送达的诉状副本等应诉材料于2018年3月12日送达。
2017年9月26日，张家港农商行（甲方）与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》1份，委托该所处理其与徐维芳、李慧芳金融借款合同纠纷一案，约定律师费12700元。
以上事实,有《个人消费借款合同》、《消费抵押担保合同》、《贷款转存凭证（借款借据）》、他项权证、婚姻登记资料、《委托代理合同》及庭审笔录等予以证实。
本院认为:本案所涉《个人消费借款合同》、《消费抵押担保合同》、《贷款转存凭证（借款借据）》等均是双方当事人真实意思的表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对双方当事人均有约束力,双方当事人均应依约享有权利、履行义务。原告张家港农商行向被告徐维芳发放贷款25万元，被告徐维芳理应按约还本付息,但其逾期未还，应承担相应的违约责任，原告张家港农商行有权按照合同约定宣布案涉借款提前到期，并以起诉的方式要求被告徐维芳立即归还全部贷款，案涉借款的到期日应以本院向被告徐维芳送达应诉材料之日即2018年3月12日为准。原告张家港农商行主张的利息有合同依据，也不违背法律规定，本院予以支持。案涉借款发生在被告徐维芳、李慧芳夫妻关系存续期间，用途是用于购房，属于家庭日常生活需要所负债务，属于夫妻共同债务，被告徐维芳、李慧芳应对案涉借款承担共同的还款责任。原告张家港农商行主张律师费损失12700元，有《委托代理合同》为证，符合双方约定，且代理人已实际进行了诉讼事务，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。被告徐维芳、李慧芳自愿为案涉《个人消费借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应对本案所涉债务承担抵押担保责任，原告张家港农商行依法对被告徐维芳、李慧芳提供的抵押物的变价款享有优先受偿的权利。综上，原告张家港农商行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，于法有据，本院予以支持。被告徐维芳经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告徐维芳、李慧芳共同于本判决生效之日起10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金193359.66元及利息、复利（计算至2017年9月20日的利息、复利共计2783.15元；自2017年9月21日起至2018年3月12日止的利息按照年利率4.165%、逾期利息和复利按照年利率6.2475%计算；自2018年3月13日起至实际清偿之日止的利息、复利均按年利率6.2475%计算）。
二、被告徐维芳、李慧芳共同于本判决生效之日起10日内赔偿原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司律师费损失12700元。
三、如被告徐维芳、李慧芳未按本判决履行给付义务，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司有权就本案债权对被告徐维芳、李慧芳提供抵押的位于张家港市杨舍镇沙工新村××幢××室、车库（他项权证号为张房他证杨字第××号）的变价款在抵押登记的债权数额25万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4432元、保全费1620元，合计6052元,由被告徐维芳、李慧芳共同负担。该款原告已预交,本院不再退还，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 刘运义
人民陪审员 吕翠萍
人民陪审员 季惠惠
二〇一八年四月八日
书 记 员 戴 燕
附：本判决所依据的法律条款
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。