广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0127民初502号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司横县支行。住所地横县横州镇茉莉花大道南侧龙池新城商铺。组织机构代码：XXX。
诉讼代表人：黄丽娟，行长。
委托代理人：李天扩，该支行职工。
委托代理人：张伟，该支行职工。
被告：王锐开，男，1969年3月15日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：黄峥，女，1984年10月16日出生，汉族，住江西省德兴市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司横县支行与被告王锐开、黄峥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李天扩到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2016年4月21日，因原告提出申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月17日，被告王锐开向原告递交一份《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，向原告申请发放个人商务贷款2000000元。2014年2月20日，原告与被告王锐开签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告王锐开提供可循环使用的借款额度1900000元，被告可在2014年2月20日至2024年2月20日期间根据需要逐笔申请借款。同日，原告与被告王锐开、黄峥分别签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告王锐开以其位于横县横州××大道××号商铺的房产、被告黄峥以其位于横县横州××大道××号商铺的房产作为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年12月3日、2014年12月5日，被告王�开两次向原告申请支用个人额度借款共1900000元，借款后，被告王锐开未按约定足额还款，其行为已构成违约，原告有权要求被告清偿贷款本息，有权对抵押房地产主张优先受偿权。请求：1、判令解除原告与被告王锐开于2014年2月20日签订编号为xxx《个人额度借款合同》；2、判令被告王锐开偿还原告借款本金1900000元，利息和罚息187888.23元（利息、罚息暂计至2016年3月3日，往后另计）；3、判令原告对被告王锐开、黄峥提供抵押的房地产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告王锐开负担。
原告在举证期限内提供的证据有：1、《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，证明被告王锐开向原告申请发放个人商务贷款2000000元；2、编号为xxx《个人额度借款合同》，证明原告同意向被告王锐开发放个人商务贷款额度1900000元；3、编号为xxx《个人最高额抵押合同》、编号为xxx《个人最高额抵押合同》，证明被告王锐开以其位于横县横州××大道××号商铺的房产、被告黄峥以其位于横县横州××大道××号商铺的房产作为借款抵押担保；4、横房他证字第x**
0号、横房他证字第xx**号《他项权证》，证明用于贷款抵押房地产已办理了抵押登记手续；5、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》各1份，证明原告于2014年12月3日、5日依约向被告王锐开发放共1900000元借款的事实；6、《还款计划表》、《还款流水帐》，证明被告王锐开违约及欠款的事实；7、二被告的《居民身份证》，证明被告王锐开、黄峥的身份情况。
二被告未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关�定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年1月17日，被告王锐开向原告递交一份《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，向原告申请发放个人商务贷款2000000元。2014年2月20日，原告与被告王锐开签订编号为xxx《个人额度借款合同》，主要约定：原告向被告王锐开提供可以循环使用授信额度金额1900000元；额度存续期最长10年，自2014年2月20日至2024年2月20日；申请支用额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后，原告�约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；本额度借款合同项下所有贷款仅限于被告王锐开用于购买茶叶；本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30％，本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；贷款利息自单笔贷款发放到被告帐户之日起计算；对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收50％确定；被告应按照本合同、额度借款支用单、借据的约定，�期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。《个人额度借款合同》第四十二条约定，发生以下情形之一，甲方既构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；。第四十七条约定，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；。（三）单方面解除合同；。（九）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权；。同日，原告与被告王锐开、黄峥分别签订编号为xxx《个人最高额抵押合同》及编号为xxx《个人最高额抵押合同》，主要约定：被告王锐开以其位于横县横州××大道××号商铺的房产（房屋所有权证号为：横房权证字第××号）、被告黄峥以其位于横县横州××大道××号商铺的房产（房屋所有权证号为：横房权证字第××号）为被告王锐开向原告借款1900000元提供最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2014年2月20日至2027年2月20日。担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方�实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《个人最高额抵押合同》第二十四条约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。第四十六条约定，发生以下情形之一时，乙方有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动：（二）债务人违反主合同的约定；。2014年2月24日，原、被告双方就抵押物办理了抵押登记手续，并取得横房他证字第xx**号、横房他证字第xx**号《他项权证》。2014年12月3日，被告王锐开以购进茶叶为由，向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额1000000元，原告经审核后，依约向被告王锐开发放借款1000000元。《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》明确：借款期限12个月（从2014年12月3日至2015年12月3日）；借款年利率为7.28％；还款方式为一次性还本付息。2014年12月5日，被告王锐开再次以购买茶叶为由，向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额900000元，原告经审核后，依约向被告王锐开发放借款900000元。《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》明确：借款期限12个月（从2014年12月5日至2015年12月5日）；借款年利率为7.28％；还款方式为一次性还本付息。被告王锐开获得贷款后，于2015年12月5日开始违约，经原告多次催收，被告王锐开已拒不履行还款义务。截止2016年3月3日，被告王锐开尚欠原告借款本金1900000元，利息和罚息187888.23元未归还。
本院认为：原告与被告王锐开签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及原告与�告王锐开、黄峥分别签订的《个人最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，合同合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。原告已按合同约定向被告王锐开发放了借款1900000元，被告王锐开应按约定按期还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任。按双方签订的《个人额度借款合同》第四十二条、第四十七条约定，被告违约，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿债务，并有权单方面解除合同，有权处分抵押财产，实现抵押权。本案中，被告王锐开自2015年12月5日起不再履行合同约定的还款义务，已构成根本性违约，符合双方约定的解除合同条件，故原告诉请解除双方签订的《个人额度借款合同》，并要求被告王锐开归还借款本金1900000元及相应的利息和罚息，于法有据，本院予以支�。被告王锐开以其位于横县横州××大道××号商铺的房产（房屋所有权证号为：横房权证字第××号）、被告黄峥以其位于横县横州××大道××号商铺的房产（房屋所有权证号为：横房权证字第××号）作为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权自登记时设立。根据《个人最高额抵押合同》第二十四条、第四十六条的约定以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押房地产享有抵押权，被告王锐开不履行到期债务时，原告有权就抵押物优先受偿。抵押担保人承担抵押担保责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司横县支行与被告王锐开于2014年2月20日签订编号为xxx《个人额度借款合同》；
二、被告王锐开偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司横县支行的借款本金1900000元；
三、被告王锐开向原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司横县支行支付借款的利息（利息计算：截止2016年3月3日的利息为187888.23元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金1900000为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、为实现上述债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司横县支行对登记在被告王锐开名下位于横县横州镇XX号商铺的房产（房屋所有权证号为：横房权证字第××号）和�登记在被告黄峥名下位于横县XX号商铺的房产（房屋所有权证号为：横房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告黄峥承担抵押担保责任后，有权向被告王锐开追偿。
案件受理费23503元，财产保全费5000元，合计28503元，由被告王锐开负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本�上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙燎民
代理审判员 覃柳琼
人民陪审员 陆伟雯
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 黄山桂
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当�人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一�的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。