福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0102民初6439号原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号民生银行大厦。负责人：吕建波，行长。委托诉讼代理人：池婷婷，该行员工。委托诉讼代理人：卢金长，该行员工。被告：福州启航文化传播有限公司，住所地福州市鼓楼区杨桥西路145号地矿大厦15层。法定代表人：陈良贵。被告：陈良贵，男，汉族，1975年8月22日出生，住福州市鼓楼区。被告：严凡琳，女，汉族，1981年4月8日出生，住福州市鼓楼区。被告：领亿新材料（福建）科技有限公司，住所地泉州泉港山腰驿峰路东延伸段东侧。法定代表人：陈良贵。原告中国民生银行股份有限公司福州分行（下称“民生银行福州分行”）诉被告福州启航文化传播有限公司（下称“启航公司”）、陈良贵、严凡琳、领亿新材料（福建）科技有限公司（下称“领亿公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法使用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福州分行委托诉讼代理人卢金长到庭参加诉讼，被告启航公司、陈良贵、严凡琳、领亿公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：一、判令启航公司立即偿还民生银行福州分行借款本金人民币1000万元和利息、罚息、复利（暂计至2017年7月12日为人民币94471.3元，之后按照合同约定的利率计算至实际还清款项之日止）；二、判令民生银行福州分行有权将领亿公司名下的抵押物位于泉州市泉港区驿峰路东段东侧厂房1#厂房（房产证号：泉房权证泉港区字第××号；泉港国用（2013）第084号）的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一项债务；三、判令陈良贵、严凡琳、领亿公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、判令四被告共同承担本案诉讼费用（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。事实与理由：2016年2月2日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公授信字第ZH1600000018173号的《综合授信合同》，约定：民生银行福州分行同意向启航公司提供最高授信额度人民币2000万元；该授信有效使用期限为一年，自2016年2月3日至2017年2月3日；及其他相关事宜。为确保启航公司履行上述《综合授信合同》项下的债务。2016年6月2日，民生银行福州分行与领亿公司签订一份编号：公高抵字第DB1600000013960号的《最高额抵押合同》，约定：领亿公司以名下位于泉州市泉港区驿峰路东段东侧厂房1#厂房（房产证号：泉房权证泉港区字第××号；泉港国用（2013）第084号）的房产，为启航公司在上述《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保。所担保的最高债权额为2000万元。该最高债权额为本金余额最高限额（下同），在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定范围内的所有应付款项，领亿公司均同意承担担保责任。所担保的主债权的发生期间为2016年2月3日至2017年2月3日，及其他相关事宜。上述抵押已于2016年2月3日办理了抵押登记，取得《房屋他项权证》。同日，民生银行福州分行与陈良贵、严凡琳签订编号：个高保字第DB1600000013981号《最高额担保合同》，约定：陈良贵、严凡琳同意为启航公司在上述《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证担保。所担保的最高债权额为人民币2000万元，所担保的主债权的发生期间为2016年2月3日至2017年2月3日，保证期间为两年，及其他相关事宜。同日，民生银行福州分行与领亿公司签订一份编号：公高保字第DB1600000013977号《最高额保证合同》，约定：领亿公司同意为启航公司在上述《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证担保。所担保的最高债权额为人民币2000万元，所担保的主债权的发生期间为2016年2月3日至2017年2月3日，保证期间为两年，及其他相关事宜。上述抵押及连带责任保证的担保范围均为：最高主债权本金及其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。上述其他应付款项，计入担保责任范围，但不计入被担保的本金余额最高限额。上述合同签订后，基于《综合授信合同》，民生银行福州分行向启航公司发放了十笔借款，具体情况如下：1、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000011644号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月22日至2017年7月22日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。2、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012281号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月23日至2017年7月23日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。3、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012815号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月24日至2017年7月24日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。4、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012568号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月24日至2017年7月24日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。5、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012736号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月24日至2017年7月24日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。6、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012650号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月24日至2017年7月24日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。7、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012856号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月24日至2017年7月24日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。8、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012962号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月25日至2017年7月25日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。9、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012996号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月25日至2017年7月25日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。10、2017年1月22日，民生银行福州分行与启航公司签订一份编号：公借贷字第ZH1700000012928号《流动资金贷款借款合同》，约定：借款金额人民币100万元整，期限半年，自2017年1月25日至2017年7月25日，贷款年利率为6%，按日计息，按月结息，借款到期日一次性还本，及其他事项。上述《流动资金贷款借款合同》5.4条约定，启航公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。民生银行福州分行已依合同约定将1000万元借款发放至启航公司指定的账户。但启航公司未按时支付到期利息，保证人也未承担连带清偿责任。2017年7月4日，民生银行福州分行向启航公司发出《授信利息逾期通知书》，要求启航公司归还逾期利息，及要求担保人承担保证责任，否则民生银行福州分行将采取必要措施。截止2017年7月12日启航公司共计拖欠借款本金1000万元，利息、罚息、复利94471.3元。启航公司未按合同约定还本付息构成违约，应立即偿还民生银行福州分行借款本金1000万元及相应利息、罚息、复利。担保人陈良贵、严凡琳、领亿公司应按照担保合同的约定承担相应的担保责任。民生银行福州分行为支持其诉讼请求向本院提交了相关证据。启航公司、陈良贵、严凡琳、领亿公司未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据，视为自愿放弃答辩、举证和质证等权利。民生银行福州分行提交的证据均为书证，且与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。根据已认定的有效证据及原告庭审陈述，本院确认民生银行福州分行所述属实。另查明，截止2017年7月12日，启航公司尚欠民生银行福州分行借款本金10000000元、利息、罚息、复利94471.3元。又查明，民生银行福州分行与领亿公司签订的《最高额抵押合同》约定的担保债权最高额限度为债权本金20000000元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他所有应付的费用之和。2016年2月3日办理的泉港房他证2016字第××号房屋他项权证记载的上述抵押债权数额为贰仟万元整。本院认为，民生银行福州分行与启航公司签订的《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》，民生银行福州分行与领亿公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，民生银行福州分行与陈良贵、严凡琳签订的《最高额担保合同》系各方真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。民生银行福州分行已依约发放了10000000元借款，履行了合同义务。启航公司未依约及时足额归还利息，领亿公司、陈良贵、严凡琳未依约履行保证责任，其行为已经构成违约，应承担违约责任。民生银行福州分行要求启航公司还本付息，本院依法予以支持。双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。民生银行福州分行主张领亿公司、陈良贵、严凡琳对启航公司的上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。领亿公司以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。民生银行福州分行主张折价或者拍卖、变卖领亿公司抵押房产，并从所得价款中优先受偿于法有据，本院予以支持。本案中民生银行福州分行与领亿公司签订的《最高额抵押合同》虽明确约定抵押最高额限度为债权本金20000000元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他所有应付的费用之和。但是房屋他项权证记载的上述抵押债权数额为贰仟万元整。根据《最高人民法院关于使用若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。民生银行福州分行就领亿公司提供的房产优先受偿的最高债权额为20000000元。启航公司、领亿公司、陈良贵、严凡琳经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、福州启航文化传播有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金10000000元并支付利息、罚息、复利（暂计至2017年7月12日，利息、罚息、复利为94471.3元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定的标准计至款项还清之日止）；二、中国民生银行股份有限公司福州分行对领亿新材料（福建）科技有限公司提供的坐落于泉州市泉港区驿峰路东段东侧厂房1#厂房（房屋所有权证号：泉房权证泉港区字第××号；泉港国用（2013）第084号），有权折价或以拍卖、变卖所得价款，在最高债权额20000000元整范围内对本判决第一项确定的债权优先受偿；三、领亿新材料（福建）科技有限公司、陈良贵、严凡琳应于本判决生效之日起十日内在最高债权额本金20000000元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任；四、领亿新材料（福建）科技有限公司、陈良贵、严凡琳在承担本判决第三项保证责任后，有权向福州启航文化传播有限公司追偿。如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82466元，公告费260元，合计82726元，由福州启航文化传播有限公司、陈良贵、严凡琳、领亿新材料（福建）科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  黄 晖人民陪审员  罗志民人民陪审员  陈春燕二〇一八年一月十一日法官 助理  吕 颖书 记 员  董 丹附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。