安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1823民初613号
原告：吴某1，女，1950年7月10日生，汉族，居民，住安徽省泾县。
原告：吴某2，女，1964年3月20日生，汉族，居民，住安徽省泾县。
原告：吴某3（又名吴银华），女，1972年3月3日生，汉族，居民，住海南省海口市龙华区。
原告：吴某4，女，1953年2月14日生，汉族，居民，住安徽省泾县。
被告：徐某，女，1932年9月11日生，汉族，居民，住安徽省泾县。
委托诉讼代理人：汪雪峰，安徽征帆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李月红，安徽征帆律师事务所律师。
原告吴某1、吴某2、吴某3与被告徐某继承纠纷一案，本院于2017年3月22日立案受理，依法适用简易程序进行了审理。在案件审理过程中，因吴某4与本案有法律上的利害关系，本院依法追加吴某4作为本案原告参加诉讼。2017年6月15日，由于案情复杂，本院将此案转为普通程序于2018年3月21日第二次公开开庭进行了审理。原告吴某1、吴某2、吴某3共同的委托诉讼代理人沈新星、谢丹、原告吴某4、被告徐某及其委托诉讼代理人李月红、汪雪峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴某1、吴某2、吴某3向本院提出诉讼请求，要求徐某分别返还因继承所占有的位于泾县院内平房拆迁补偿款8334.6元，合计25003.80元并承担本案诉讼费用。事实和理由：吴某1、吴某2、吴某3、吴某4与徐某系母女关系，其父吴春茂已去世。徐某共有五个女儿，除去已故女儿吴银平，尚有四个女儿，分别为长女吴某1、二女吴某4、四女吴某2、小女吴某3。自1950年开始，吴春茂、徐某就承租位于泾县管会的公租房居住。吴某1、吴某2、吴某3、吴某4出生后就一直随父母居住在此公租房中，后因家庭人口增加，吴春茂、徐某于1985年在公租房后面的院子里自建了一个约10㎡砖混结构小平房给小女吴某3居住。吴某1、吴某2、吴某3、吴某4出嫁后均各自从公租房搬出，院内的小平房就开始荒废、堆砌杂物至今。2000年，吴某1、吴某2、吴某3、吴某4父亲吴春茂去世，徐某独自一人居住在公租房至今。2009年，吴某4因故搬回公租房同徐某生活。2016年6月，因泾县旧城改造等和环城路拓宽，徐某夫妻在公租房中自建的约10㎡平房划入了政府的征收范围。然徐某及吴某4竟隐瞒着吴某1、吴某2、吴某3从泾县折迁办将该平房折迁补偿款领走并占为已有。吴某1、吴某2、吴某3认为该平房系父母自建，归父母共同所有，现父亲已去世，吴某1、吴某2、吴某3理应与母亲、吴某4一起就该平房折迁款中吴春茂所享有的份额享有平等继承权，现徐某将该折迁款中属于吴某1、吴某2、吴某3部分占为已有，已损害了其三人的合法继承权。据此，现向本院提起诉讼。
吴某4诉称，2012年小平房的墙已倒塌，是其请人翻修的，2014年的时候房屋的梁全部塌了，其不准备维修的，但其母亲徐某说没办法睡觉，其才借了5000元买砖瓦把房屋重新翻修了，该房屋不是遗产。
徐某辩称，吴某1、吴某2、吴某3诉请不能成立，吴春茂死亡后，争议的财产不属于遗产，因为案涉房屋的承租人是徐某；2、吴某1、吴某2、吴某3诉状中陈述小平屋已经荒废、倒塌，其主张自建房已不存在，案涉房屋是吴某42015年回去照顾母亲重新翻建的。吴某1、吴某2、吴某3诉请无事实和法律依据，应予驳回。
吴某1、吴某2、吴某3、吴某4与徐某围绕诉讼请求主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对吴某1、吴某2、吴某3、吴某4举证的身份证复印件、民事判决书复印件、棚户区改造补偿安置方案公告复印件、城南棚户区改造征收补偿打印件以及徐某举证国有土地房屋征收协议书复印件、（2010）宣中民一初字第00657号民事调解书复印件及本院依法调取的房屋搬迁证复印件，对方当事人对真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据，本院认定如下：对吴某1、吴某2、吴某3所举照片复印件3张，真实性无法确认，本院不予认定。吴某4举证的照片及王世林、储小密、储金健出具的证明，结合吴某1、吴某2、吴某3诉状陈述房屋客观情形，本院认为该证据系对房屋维修情况的客观反映，证明效力本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：徐某与吴某1、吴某2、吴某3、吴某4系母女关系，徐某共有五个女儿，长女吴某1、二女吴某4、三女吴银平（已去世）、四女吴某2、五女吴某3。上世纪五十年代，徐某与其丈夫吴春茂承租位于泾县泾县房管会的公租房居住，为便于生活于上世纪八十年代中期自建了一间约10㎡小平房。2000年，徐某丈夫吴春茂去世。2006年，其三女吴银平去世，有一女儿名金真，现下落不明。徐某在丈夫吴春茂去世后，2006年10月份以前，分别在几个女儿处生活，之后与吴某4共同生活。2009年左右，徐某与吴某4搬回位于泾县屋居住。由于该房屋系砖木结构，建筑年代已久且长期缺乏管理，为便于居住生活，吴某4于2015年左右对该房屋进行翻修，支付翻修费用5000元。2016年6月27日，泾县棚户区城南片区域改造。同年7月5日，泾县城市建设与管理工作指挥部与徐某分别作为甲、乙方签订《国有土地房屋征收协议书》一份，约定：一、甲方征收乙方位于南街33号砖木结构、建筑面积为10.80㎡房屋。二、补偿安置方式：1、房屋面积10.80㎡，补偿42660元；2、室内装饰及附属物补偿2129元；3、其他项目补助10％；三、临时安置补助费、搬迁补助费：1、临时过渡费10.80㎡×8元∕㎡=691元；2、搬迁补助费10.80㎡×7∕㎡=600元；3、80岁以上老人：3000元。四、搬迁奖励30000元。五、本合同总价款83346元。由吴某4代徐某在该协议上签字。协议签订后，泾县城市建设与管理工作指挥部将城南棚户区改造征收补偿款83346元汇入徐某建设银行个人帐户。吴某1、吴某2、吴某3认为该折迁补偿款系其父母共有，其父吴春茂去世，作为子女其三人对吴春茂财产份额享有平等继承权，遂向本院提起诉讼。
另查明，2010年6月25日，本院受理徐某与吴某1、吴某2、吴某3赡养纠纷一案并依法作出（2010）泾民一初字第0862号民事判决，徐某不服该判决，依法向宣城市中级人民法院提起上诉，后经宣城市中级人民法院调解并作出（2010）宣中民一终字第00657号民事调解书，约定：吴某1、吴某2每人每月给付徐某生活费200元、吴某3每月给付徐某生活费150元；徐某生病住院期间雇请保姆及医院医疗费用以实际发生及有效票据由吴某1、吴某2、吴某3各自承担上述费用的四分之一。现徐某生活来源为子女赡养费、抚恤金和低保收入。再查明，2018年3月13日，吴某1、吴某2、吴某3与沈新星、谢丹解除委托关系。
本院认为，本案争议焦点：1、诉争房屋是否被继承人吴春茂与徐某共同财产，如系其二人共同财产，则哪部分款项属于吴春茂遗产；2、徐某、吴某1、吴某2、吴某3、吴某4对吴春茂遗产如何继承分割。
关于焦点1，本案诉争的房屋系徐某与吴春茂生前共同承租泾县公租房后于1985年自建的，吴春茂去世后，该33号房屋仍由徐某承租使用。2016年6月，城区棚户区改造，折迁面积为10.80㎡房自建房，因该房屋系徐某与吴春茂生前自建房，系其二人共同财产。继承法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。该折迁房屋中面积补偿为42660元，其余分别为：室内装饰及附属物补偿2129元、其他项目补助10％、临时过渡费691元、搬迁补助费600元、80岁以上老人3000元、搬迁奖励30000元，合计总价款83346元。因该房自建于1985年，吴春茂于2000年去世，吴某4自2009年起随徐某共同居住该房屋，且于由该房屋现状及建设年代，吴某4、徐某出资5000元对该房屋进行维修，该5000元应予以扣除。故该折迁款中属遗产部分可用于继承部分仅为折迁房屋面积补偿（42660-5000）÷2=18830元。
关于焦点2，继承法规定，遗产按照下列顺序继承：配偶、子女、父母。故徐某及其五个女儿对吴春茂遗产均享有继承权，徐某、吴春茂三女吴银平已去世，吴银平女儿可代位继承，将其享有份额予以保留在徐某处。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。…”本案中，徐某出生于1932年，现已年届86岁，年老体弱且身患多种疾病需他人照料，其生活来源仅由低保收入、子女赡养费及抚恤金组成。为使其基本生活能够得以保障，依照法律规定在分割遗产时对徐某应当予以照顾，故本院酌定徐某对该遗产享有80%继承份额计18830×80%=15064元，其余20%计3766元由吴某1、吴某4等五人均分，每人为753.6元，综合上述，依照《中华人民共和国继承法》第三条第二款、第十条第一款、第十一条、第十三条第一款、第二款、第二十六条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第44条之规定，判决如下：
一、被告徐某于判决生效后三十日内分别给付原告吴某1、吴某4、吴某2、吴某3位于泾县院内平房拆迁补偿款753.6元。
二、驳回原告吴某1、吴某2、吴某3其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费425元（原告已预交212.5元），由被告徐某负担38元，原告吴某1、吴某2、吴某3共同负担387元（于本判决生效后十五日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 包明玉
人民陪审员 肖国平
人民陪审员 余小和
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 王晓娟
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民残废死亡时遗留的个人合同财产，包括：…（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第十条遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。…
第十一条被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。…
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第44条：人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，并确定该遗产的保管人和保管单位。