山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0983民初375号
原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司，住所地肥城市泰临路078号。
法定代表人：李传颖，董事长。
委托诉讼代理人：梁乙平，男，1966年12月9日出生，住肥城市，系该公司职工。
委托诉讼代理人：丁南南，山东卓知律师事务所律师。
被告：王体平，男，1956年2月13日出生，汉族，住肥城市。
被告：刘有珍，女，1955年4月29日出生，汉族，住肥城市，系被告王体平之妻。
原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告王体平、刘有珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人丁南南、梁乙平到庭参加诉讼，被告王体平、刘有珍经本院传票传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王体平、刘有珍共同归还借款本金13万元及利息、罚息、逾期利息（截止2017年12月21日利息为6896.77元，之后按合同约定计算至本息付清之日止）；2、依法确认原告对被告王体平、刘有珍房产（房产证号:肥房权证安驾庄镇字第××号）享有抵押权，并对该财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、邮寄费、财产保全费及原告方律师代理费等原告为实现债权支付的费用由被告承担。事实和理由：被告王体平与原告签订个人借款合同，约定借款13万元，被告王体平与原告签订最高额抵押合同，以自有房产在26.5万元范围内提供抵押担保。被告刘有珍系被告王体平之妻，该债务产生于二人夫妻关系存续期间，应承担共同还款责任，借款后被告未按合同约定偿还本息。原告为维护自身合法权益，特具状起诉，请求法院依法支持诉讼请求。
被告王体平未做答辩。
被告刘有珍未做答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证实其主张向本院提交以下证据：1、原告营业执照、中国银监会山东监管局批复一份；2、被告王体平、刘有珍身份证复印件各一份，户籍卡复印件各一份；3、个人借款合同、申请人家属承诺、借款借据各一份；4、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证各一份；5、欠息明细一份；6、银行卡历史交易明细一份；7、委托代理合同、律师费发票、银行客户回单各一份，本院经审查认为上述证据来源合法、内容真实、与本案有关联，可以作为本案定案的依据，本院依法予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月28日，被告王体平与肥城市农村信用合作联社（以下简称肥城农信）签订个人借款合同一份，约定借款13万元，用途为购安装设备，借款期限自2015年9月28日起至2018年9月27日止，借款人在上述金额、期限内随借随还、循环使用；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率的基础上上浮80%确定，借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，肥城农信与被告王体平签订抵押合同一份，约定抵押人（被告王体平）愿为抵押权人（肥城农信）依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为人民币13万元，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同后附抵押物清单载明：抵押物为坐落于安庄镇驻地文苑小区、房屋所有权证号为肥房权证安驾庄镇字第××号的房屋。2015年10月9日，被告王体平在肥城市房产管理局为上述房屋设立了他项权利登记，他项权利种类为一般抵押权，房屋他项权利人为肥城农信，债权数额13万元。
2015年10月13日，肥城农信向被告王体平发放借款13万元，该款项支付至被告王体平在肥城农信开立的银行账户中，被告王体平在贷转存凭证（借款借据）上签字捺印，确认收到该笔借款，凭证载明的借款到期日为2018年9月27日，借款利率7.5‰。借款发放后，被告王体平多次违反合同约定，未按时支付借款利息，截至2018年3月12日，被告王体平的该笔借款共计欠付本金13万元，利息10734.92元。
另查明，被告刘有珍与被告王体平系夫妻关系，被告刘有珍于2015年9月23日向肥城农信出具申请人家属承诺一份，同意王体平向肥城农信申请办理贷款13万元，并同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清。
再查明，2016年5月13日，经中国银监会山东监管局以鲁银监准［2016］160号批复，肥城农信变更为原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行），原告为实现债权支出律师代理费10000元。
本院认为：原告与被告王体平签订的个人借款合同以及抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。借款发放后，被告王体平多次违反合同约定未按时支付借款利息，构成违约，按照合同约定，原告有权宣布合同到期并提前收回贷款。该笔借款发生在被告刘有珍与王体平婚姻关系存续期间，且被告刘有珍已签署申请人家属承诺，应认定为夫妻共同债务，被告刘有珍应对王体平所负债务承担共同还款责任，原告要求被告王体平、刘有珍归还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告王体平将自有房产抵押给原告，双方已办理抵押登记手续，原告对抵押房产依法享有抵押权，并有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，故原告要求确认对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张为实现债权支付代理费10000元，符合双方约定及《山东省律师服务收费标准》[鲁价费发﹝2014﹞84号]规定，依法应予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王体平、刘有珍自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金13万元；
二、被告王体平、刘有珍自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司利息（截至2018年3月12日，利息为10734.92元，之后以本金13万元为基数，自2018年3月13日起至实际给付之日止按合同约定利率计算）；
三、被告王体平、刘有珍自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司实现债权的费用10000元；
四、原告山东肥城农村商业银行股份有限公司对坐落于安庄镇驻地文苑小区、房屋所有权证号为肥房权证安驾庄镇字第××号的房屋享有抵押权，并有权就该房屋折价或拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二、三项确定的债权在13万元范围内优先受偿；
五、驳回原告山东肥城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1519元，财产保全费1220元，由被告王体平、刘有珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 湛蕾
二〇一八年四月十六日
书记员 窦俊