安徽省五河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0322民初1380号
原告：张良会，男，1964年10月19日出生，汉族，住五河县，
原告：翁娟，女，1974年12月16日出生，汉族，住淮北市相山区，
以上二原告的委托代理人：张瑶，安徽君智律师事务所律师。
被告：杨淼，男，1981年9月3日出生，汉族，住五河县，
被告：刘婧，女，1982年5月28日出生，汉族，住五河县，
以上二被告的委托代理人：马玉，五河县城关镇法律服务所法律工作者。
本院于2016年5月9日立案受理原告张良会、翁娟诉被告杨淼、刘婧民间借贷纠纷一案，依法由审判员祝国强适用简易程序于2016年6月29日公开开庭审理了本案，原告张良会、翁娟及两原告的委托代理人张瑶，被告杨淼、刘婧的共同委托代理人马玉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月16日，被告向我借款250000元，约定借款月利率25‰，借款期限为10个月，原被告并签订了借款合同，且被告用其房屋进行抵押，该笔借款到期后，被告已偿还利息至2015年10月底，其余借款本金及利息未偿还，要求被告偿还原告本金250000元，及2015年11月1日按照月息两分五至还清款之日止的利息，诉讼费由被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了原被告之间签订的借款合同和借据各一份，证明两被告向原告借款本金250000元，约定利息是月息2分5厘，被告并用其房屋作为抵押。
被告辩称：被告借款250000元是事实，但是被告已经偿还原告354000，其中还本金250000元，利息是104000元，现两被告尚欠原告的仅是部分利息。原告要求被告支付手续费没有法律依据。原被告之间约定的利息是月息2分5厘，已经超出民间借贷的法律标准。
被告向法庭提供以下证据：
1、原告翁娟向李淮兵传真的还款明细一份，证明被告通过李淮兵已偿还原告本金250000元及利息51000元，其中2012年3月到2013年3月共还原告95000元。其中75000是12个月的利息，20000是手续费，2013年7月被告认可还现金50000元实际是70000元，2013年12月20日至2015年11月11日经李淮兵手还原告136000元。合计318500元。
2、2013年7月19日合同买卖合同一份，欠条一张，网上银行支付凭证两张，证明原告张良会从被告出售的320000元房款中扣除70000元作为被告的还款。
3、银行汇款回单七份，七份回单是传真件认可之外的被告还款，证明2012年12月24日到2016年3月份被告又向原告还款53000元。
经庭审举证，被告对原告提供的证据质证意见为：真实性无异议，约定利息超出民间借贷标准，被告只同意按月息2分支付利息。原告对被告提供的证据质证意见为：证据1真实性没有异议，但从该证据反映2013年12月20日以前按照月利率2‰计算，被告尚欠原告利息1250元，2013年12月20日至2015年11月11日经李淮兵手还原告136000元属实，其中2013年12月20日还的5000元是还之前的利息，2012年3月到2013年3月原被告已结算，具体偿还款数额记不清了；证据2真实性无异议，但当时扣被告售房款是80000元，后来被告通过李淮兵找我商量我又返还30000元给被告，原告杨淼给同时给我出具了30000元收条，原告实际扣被告房款是50000元；证据3由一部分是已结算过的凭据，对其中2016年六笔还款共计13000元予以认可。
经庭审审查，本院认为，原告提供的证据形式合法，且与本案有关联性，被告对其真实性未提出异议，故对原告提供的证据的真实性予以认定；被告提供的证据1、2、3原告对其真实性未提出异议，依法对其真实性予以认定。
经庭审理查明，本案事实为：2012年3月16日原告张良会与两被告签订了一份抵押借款合同，合同主要约定：“甲方张良会，乙方杨淼、刘婧，乙方因资金周转需要向甲方借款人民币250000元，借款月利率2.5%，借款期限10个月，乙方同意用其所有的房屋进行抵押担保”；该合同签订后，原告按照约定将250000元款借给被告，被告杨淼给原告出具了借款收据，载明：“出借人张良会、翁娟，借款人杨淼，借款人杨淼今收到出借人借款贰拾伍万元整，实际计息时间自2012年3月20日起至2013年1月19日止，借款人：杨淼，2012年3月19日”；2013年12月20日，原告给李淮兵发一份关于原被告之间就该笔借款结算传真件，从该传真件反应及庭审调查，原被告之间在2013年4月20日之前利息已结算清后，被告又分别于2013年7月19日从其售房款中偿还原告50000元、2013年12月20日偿还5000元、2014年5月21日偿还20000元、2014年7月5日偿还10000元、2014年12月20日偿还10000元、2015年1月19日偿还20000元、2015年5月30日偿还5000元、2015年6月5日偿还10000元、2015年6月9日偿还20000元、2015年6月12日偿还5000元、2015年6月25日偿还3000元、2015年6月30日偿还3000元、2015年7月10日偿还1000元、2015年9月23日偿还2000元、2015年10月24日偿还10000元、2015年10月31日偿还10000元、2015年11月11日偿还2000元、2016年偿还13000元，合计被告偿还原告款199000元。
本院认为，原被告之间借款事实清楚，证据充分，原告主张被告向其借款250000元予以采信；被告已按照双方约定月利率25‰支付的利息，因未超过年利率36%，应视为被告自愿履行，被告要求对其已履行是部分利息全部按照年利率24%重新计算，没有法律依据，不予支持；原被告之间2013年4月20日之前的利息结清后，被告又偿还199000元，由于原被告没有明确约定偿还本金和利息各为多少，按逾期付款利息优先原则，可计算出被告偿还原告本金及利息如下：被告2013年7月19日偿还原告50000元，其中利息为18541.6元（250000×2.5%÷30×89）、本金（50000-18541.6）31458.40元；2013年12月20日偿还利息5000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×151－5000＝22499.8元）；2014年5月21日偿还利息20000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×151-20000+22499.8=29999.6元）；2014年7月5日偿还利息10000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×44+29999.6-10000=28012.79元）；2014年12月20日偿还10000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×165+28012.79-10000
=48062.26元）；2015年1月19日偿还20000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×29+48062.26-20000=33343.68元）；2015年5月30日偿还5000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×131+33343.68-5000
=52201.13元）；2015年6月5日偿还10000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×5+52201.13－10000＝43111.72元）；2015年6月9日偿还20000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×4+43111.72－20000＝23840.19元）；2015年6月12日偿还5000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×3+23840.19－5000＝19386.54元）；2015年6月25日偿还3000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×13+19386.54－3000＝18754.08元）；2015年6月30日偿还3000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×5+18754.08－3000＝16664.68元）；2015年7月10日偿还1000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×10+16664.68－3000＝15485.86元）；2015年9月23日偿还2000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×73+15485.86－2000＝26780.47元）；2015年10月24日偿还10000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×31+26780.47－10000＝22426.13元）；2015年10月31日偿还10000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×7+22426.13－10000＝13700.95元）；2015年11月11日偿还2000元（尚欠利息218541.60×2.5%÷30×11+13700.95－2000＝13704.26元）；2016年偿还利息13000元。综上被告已偿还原告本金31458.40，尚欠原告本金218541.60元，被告按照月利率2.5%已支付原告利息至2015年11月8日〔（13704.26-13000）÷（218541.60×2.5%÷30）≈4〕；原告要求被告对未偿还的利息按照约定利率25‰计算超过法律规定的最高限额，应按照年利率24%计算利息。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十六条，第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
被告杨淼、刘婧应偿还原告张良会、翁娟借款218541.60元及利息（利息自2015年10月29日起按照年利率24%计算），于本判决生效之日起30日内付清。
案件受理费6314元，减半收取3157元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审判员 祝国强
二〇一六年八月一日
书记员 刘 月
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债权】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务偿还责任】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》
第二十六条借贷双方约定的借款利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息，人民法院应予支持。
借贷双方约定的借款利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
（一）即未约定借期的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。