湖南省汝城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1026民初703号
原告：汝城县顺鑫矿业有限公司，住所地汝城县三星工业园。
法定代表人：何敏慧，系该公司�经理。
委托诉讼代理人：汤安平，湖南扬法律师事务所律师。
被告：云南淇云物流有限公司，住所地云南省昆明市西山区南亚风情第壹城南亚星河苑C4幢2-1401号。
法定代表人：周满昌，系该公司董事长。
被告：红河州瑞函房地产开发有限公司，住所地云南省红河州蒙自市吉庆路云海蓝天小区。
法定代表人：周满贵。
被告：周满昌，男，1970年6月10日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。
被告：邓敬秋，男，1964年9月24日出生，汉族，住广西省柳州市柳南区。
原告汝城县顺鑫矿业有限�司（以下简称顺鑫公司）与被告云南淇云物流有限公司（以下简称淇云公司）、红河州瑞函房地产开发有限公司（以下简称瑞函公司）、周满昌、邓敬秋民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月24日立案受理。被告淇云公司、周满昌于2017年8月18日对管辖权提出异议，本院于2017年8月23日作出（2017）湘1026民初703号之一民事裁定书，驳回对本案管辖权提出的异议。淇云公司不服提起上诉，郴州市中级人民法院于2017年11月24日作出（2017）湘10民辖终162号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人汤安平到庭参加诉讼，被告淇云公司、瑞函公司、周满昌、邓敬秋经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺鑫公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告淇云公司向原告返还本金3231014元、利息129240元、违约金64620元，总计3424874元。暂计算到2017年7月20日，逾期按2%计算到借款人将借款本息还清之日止；2.请求法院判令被告淇云公司承担原告为实现债权所花费的律师费80000元及差旅费20000元共计100000元；3.请求法院判令被告瑞函公司、周满昌、邓敬秋作为连带责任保证人对上诉债务承担连带清偿责任；4.请求判令本案原告对被告瑞函公司用于抵押的“花木汇都”房屋拥有抵押权，有权以该抵押物折价享有或者以拍卖、变卖该抵押物所获得的价款在上述诉讼请求范围内优先受偿；5.本案诉讼费用及保全费用由被告承担。事实理由：2017年2月18日，原告向被告淇云公司供货后因未及时支付货款，经双方结算并协商，一致同意被告将所欠货款转为向原告借款，并签订货款转借款合同，约定借�本金3231014元，月息1分，限2017年6月20日本息还清。逾期未还则逾期利息为每月2分，并约定未还款按本息总额的30%支付违约金。被告瑞函公司、周满昌、邓敬秋向原告承担连带担保责任，担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权所支出的所有费用。至今被告未归还一分钱本金，现原告因资金困难多次讨要，但被告一直互相推诿并以多种理由搪塞。原告认为，被告的做法严重侵害了原告的财产权利，违背了诚实信用原则，为维护合法权益，特提起本案诉讼。
被告淇云公司辩称：本案案由为民间借贷纠纷，但答辩人从未向顺鑫公司借过款。本案标的巨大，如顺鑫公司未能提供借款实际发生的证据（如转账凭证等），则借贷关系尚未发生，原告诉请不能成立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条规定：原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。本案中，答辩人与顺鑫公司之间的基础法律关系为买卖合同关系。顺鑫公司主张所欠货款，则顺鑫公司应承担举证责任。如其不能证明已供货存在未付款情形，则其诉请同样不能成立。
被告瑞函公司、周满昌、邓敬秋未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提供的证据如下:1.货款转借款合同、欠条；2.锡精矿购销合同、结算单、发票、报告单、检验化验单；3.委托代理合同、代理费票据、中国建设银行个人活期账户交易明细、证明；4.保全费票据；5.被告瑞函公司的相关证件复印�；6.证明、淇云公司的营业执照复印件。被告淇云公司、瑞函公司、周满昌、邓敬秋未向本院提供证据。原告提供的证据能相互印证，可以作为本案定案依据，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：原告与被告淇云公司多次签订锡精矿购销合同，原告为供方，被告淇云公司为需方。原告与被告淇云公司于2017年2月28日对双方之间锡精矿买卖合同关系进行结算，被告周满昌向原告出具欠条，载明“云南淇云物流有限公司截止于2017年2月18日，欠顺鑫矿业有限公司款项合计3231014.00元，承诺于2017年3月20日之前付清该笔款项”，被告周满昌在该欠条上注明了身份证号码，被告邓敬秋以担保人的身份在该欠条上签字。原、被告于2017年4月24日签订货款转借款合同，合同载明乙方（顺鑫公司）向甲方（淇云公司）出售锡矿后，甲方未及时支付货款。2017年2月18日，经双方结算，甲方尚欠乙方货款人民币3231014元未支付，甲方及公司实际控制人周满昌及担保人邓敬秋向乙方出具欠条，承诺在2017年3月20日前将所欠货款付清。因届期仍未支付，2017年4月24日，经各方协商，并经周满昌的实际控制公司红河州瑞函房地产开发有限公司同意，达成货款转借款协议如下：一、甲方所欠3231014元货款转为向乙方借款，借款本金为3231014元。二、借款利息：月息1％，利息计算从签订本合同之日起至本息还清之日止。若逾期未偿还，逾期利息按月息2％计算至本息还清之日。三、借款期限：从即日起至2017年6月20日止。2017年6月20日前甲方必须将借款本息一次性还清给乙方。四、甲方若未按期归还借款本息，应向乙方支付借款本息总额30%的违约金。五、甲方担保人红河州瑞函房地产开发有限公司、周�昌、邓敬秋共同为甲方所欠债务向乙方提供担保，承担连带保证责任，担保范围包括甲方借款本息、违约金及乙方为实现债权所支出的所有费用。六、甲方若未按期付清借款本息，乙方书面通知甲方后，甲方担保人红河州瑞函房地产开发有限公司应无条件为甲方代为偿还，将所开发的云南省个旧市“花木汇都”房产按借款本息及违约金总额以向房产部门备案价格50%的价格将房产转让给乙方，以甲方借款抵扣房款。七、若因履行本合同发生争议，双方先协商解决，协商不成，由乙方所在地汝城县人民法院管辖。该合同注明附2017年2月18日周满昌欠条。甲方被告淇云公司在该合同上盖章，被告瑞函公司在该合同甲方担保人处盖章，周满昌在甲方代表及甲方担保人处签字，邓敬秋在甲方担保人处签字。被告淇云公司于2017年4月25日出具证明，载明周满昌为该公司实际控制人。合同约定的借款期限届满后，被告未向原告偿还借款，也未支付利息。原告于2017年7月20日与湖南扬法律师事务所签订委托代理合同，合同约定湖南扬法律师事务所接受原告的委托，指派汤安平律师为原告与淇云公司等纠纷案的一审代理人，代理权限为特别授权代理，原告向湖南扬法律师事务所一次性交纳代理费共80000元。被告淇云公司多次进行变更登记，其中2016年1月18日法定代表人及董事均由张燕变更为周满昌；2017年1月12日法定代表人由周满昌变更为余自新；2017年7月28日法定代表人由余自新变更为周满昌，董事由余自新变更为周满昌，经理由张燕变更为周满昌，股东情况由张燕出资900万人民币、吴泽军出资100万人民币变更为周满昌出资900万人民币、吴云出资100万人民币。
本院认为，本案为民间借�纠纷。原告与被告淇云公司之间的锡精矿买卖合同关系在2017年2月18日进行结算时，欠款人为周满昌，该欠条上仅有周满昌个人的签字捺印无被告淇云公司的盖章。但原、被告在2017年4月24日签订的货款转借款合同中有被告淇云公司、被告瑞函公司的盖章，也有周满昌、邓敬秋的签字捺印。货款转借款合同是双方当事人真实意思表示，是对欠条的补充及认可，且并不违反法律强制性规定，应合法有效。货款转借款合同明确约定了借款本金、借款利息、逾期利息及借款期限等内容，双方当事人应当按照合同约定履行，现借款期限已届满，原告要求被告偿还借款本金3231014元依法有据，本院予以支持。关于原告主张的利息问题，根据双方的货款转借款合同约定，借款期限内即2017年4月24日至2017年6月20日的利息按月利率1%计算，为3231014元×1%÷30天×58天=62466.27元。合同约定逾期利息按月利率2%计算至本息还清之日，故2017年6月21日至2017年7月20日的利息应为3231014元×2%÷30天×30天=64620.28元。关于原告主张的违约金，合同约定若未按期归还借款本息，应支付借款本息总额30%的违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因原、被告约定的逾期利率已为年利率24%（月利率2%×12个月），故其主张的违约金不予支持。
关于本案的保证责任，合同明确约定被告瑞函公司、周满昌、邓敬秋为淇云公司所欠债务向原告提供担�，承担连带保证责任，担保范围包括借款本息、违约金及原告为实现债权所支出的所有费用。合同并未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。原告于2017年7月24日向本院提起本案诉讼，原告要求保证人承担保证责任时尚在保证期间内，故原告要求被告瑞函公司、周满昌、邓敬秋承担连带清偿责任依法有据。本案的三个保证人没有约定保证份额，因此原告可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。合同同时约定，淇云公司若未按期付清借款本息，被告瑞函公司应�条件为淇云公司代为偿还，将所开发的云南省个旧市“花木汇都”房产按借款本息及违约金总额以向房产部门备案价格50%的价格将房产转让给原告，以淇云公司借款抵扣房款。双方之间并未办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。双方之间的上述合同约定明显与法律规定相悖，应为无效约定。双方作此约定的本意是将被告瑞函公司开发的“花木汇都”房产为该笔债务作抵押担保，但因未办理抵押登记，故抵押权并未有效设立，因此原告并无优先受偿的权利。故现原告主张的对被告瑞函公司的“花木汇都”房产有抵押权，有权以该抵�物折价享有或以拍卖、变卖该抵押物所获得的价款优先受偿的请求本院不予支持。
关于原告主张的律师费80000元，该律师费金额与《湖南省律师服务收费行业指导标准》规定的收费标准相符，且原告要求被告淇云公司承担律师费并不违反法律规定，本院予以支持。货款转借款合同明确约定保证范围包括原告为实现债权所支持的所有费用，故原告要求被告承担该笔费用本院予以支持。原告主张的差旅费20000元因未向本院提供证据证实，本院不予支持。被告淇云公司、瑞函公司、周满昌、邓敬秋经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，由其自行承担不利法律后果。现根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第二十六条、第二十九条第一款、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南淇云物流有限公司偿还原告汝城县顺鑫矿业有限公司借款本金3231014元，支付利息127086.55元（至2017年7月20日的利息），并以未偿还本金按月利率2%支付2017年7月21日至借款清偿之日止的利息。限在本判决生效后十日内一次性付清；
二、被告云南淇云物流有限公司支付原告汝城县顺鑫矿业有限公司律师费80000元，限在本判决生效后十日内一次性付清；
三、被告红河州瑞函房地产开发有限公司、周满昌�邓敬秋对第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任，被告红河州瑞函房地产开发有限公司、周满昌、邓敬秋承担保证责任后有权向被告云南淇云物流有限公司追偿；
四、驳回原告汝城县顺鑫矿业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34999元，保全费5000元，由被告云南淇云物流有限公司、被告红河州瑞函房地产开发有限公司、被告周满昌、被告邓敬秋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事�的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 朱美凤
人民陪审员 曹普权
人民陪审员 李矿辉
二〇一八年四月八日
书 记 员 陈 柳
附本案有关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以�时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二�六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷�同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期�率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。