湖南省隆回县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）隆民一初字第1496号
原告：邹尚权，男，1975年1月1日出生，汉族，湖南省隆回县人。
委托代理人：范利民，湖南鎏芳律师事务所律师。
被告：隆回县正财房地产开发有限公司。
法定代表人：宁兵，该公司总经理。
被告：匡庆平，男，1963年7月29日出生，汉族，湖南省洞口县人。
原告邹尚权诉被告隆回县正财房地产开发有限公司、匡庆平民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法由审判员刘剑超适用简易程序公开进行了审理。原告邹尚权及其委托代理人范利民到庭参加诉讼。被告隆回县正财房地产开发有限公司、被告匡庆平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹尚权诉称，被告隆回县正财房地产开发有限公司因开发隆回帝豪澄湾小区房地产项目缺乏资金向原告借款，被告作为甲方、原告作为乙方于2014年9月1日签订《借款协议》，约定：“一、甲方向乙方借款金额为肆拾万元，借款利息为月息2%，即每月利息为捌仟元，另甲方同意每月支付乙方开发楼盘业务帮助费陆仟元，从借款之日起每月支付一次，借款期限6个月以上一年之内，不足半年按半年计算。甲方应在每月5日前将每月利息及业务帮助费合计壹万肆仟元存入乙方指定的工商银行帐户。二、甲方将帝豪澄湾小区内贰套房屋，共计250平方米左右，按每平方米1600元成本�为计算标准共同抵偿给乙方，协议期间，如出现甲方没有按时和足额支付清利息及业务帮助费，或者合同到期时，甲方未能还清借款及所有利息和业务帮助费，乙方有权在甲方小区内任意选取贰套房屋，总面积250平方米房产用于抵债（所选房屋总面积差额正负二十平方米以内），超出或不足部分仍按1600元每平方米价格结算。三、甲方无条件给乙方办理商品房交易及房产证等一切手续，并承担办理手续的一切费用，甲方不得以任何理由提高房价。如甲方到期时全部还清借款及所有利息和业务帮助费，乙方不能以1600元每平方米购买甲方房屋。四、违约责任：若甲方违约，则应另支付乙方违约金捌万元，本协议中借款条款如困某种原因致使部分无效，不影响违约责任的承担。若在甲方履约的情况下，乙方违约不借款，则应支付甲方违约金捌万元。”原告于协议的当天将肆拾万元借给了被告，被告匡庆平作为甲方担保人在协议和借据上签了字。协议签订后，原告对被告楼盘销售业务进行了推广和宣传，但被告仅支付利息和业务帮助费至2015年6月底，此后，以经济困难为由拖欠至今，借款到期后，被告也没有退还借款本金给原告，为维护合法权益，特诉至法院，请求人民法院：1、判决隆回县正财房地产开发有限公司偿还原告借款本息和支付原告业务帮助费合计442000元（其中借款本金400000元，利息按月息2%即每月8000元，开发楼盘业务帮助费按每月6000元，计算至2015年9月30日止，顺延按上述标准计算利息和业务帮助费至还清日止），并判决被告支付违约金80000元；2、判决被告匡庆平对上述款项负连带清偿责任；3、本案诉讼费由被告承担。
被告隆回县正财房地产有限公司、被告匡庆平未到庭、未答辩，未提交证据。
原告邹尚权为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、原、被告的身份资料复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、借款协议、借据复印件，证明原、被告的借贷关系及原告已按协议付借款的事实；
3、被告正财公司的《证明》、《说明》原件及原告经营的大锅饭饭庄给被告做宣传的照片原件，证明原告按协议约定履行了帝豪澄湾楼盘宣传业务。
对原告提交的证据，经本院审查后认为，原告提交的证据客观、真实、合法，与本案有关联，确认原告证据的效力。
本院根据采信的证据及当事人的陈述，确认如下案件事实：
2014年9月1日，以被告隆回县正财房地产开发有限公司为甲方，原告邹尚权为乙方，双方签订了《借款协议》，协议约定：一、甲方向乙方借款金额为肆拾万元，借款利息为月息2%，即每月利息为捌仟元，另甲方同意每月支付乙方开发楼盘业务帮助费陆仟元，从借款之日起每月支付一次，借款期限6个月以上一年之内，不足半年按半年计算。甲方应在每月5日前将每月利息及业务帮助费合计壹万肆仟元存入乙方指定的工商银行账户。二、甲方将帝豪澄湾小区内贰套房屋，共计250平方米左右，按每平方米1600元成本价为计算标准共同抵偿给乙方，协议期间，如出现甲方没有按时和足额支付清利息及业务帮助费，或者合同到期时，甲方未能还清借款及所有利息和业务帮助费，乙方有权在甲方小区内任意选取贰套房屋，总面积250平方米房产用于抵债（所选房屋总面积差额正负二十平方米以内），超出或不足部分仍按1600元每平方米价格结算。三、甲方无条件给乙方办理商品房交易及房产证等一切手续，并承担办理手续的一切费用，甲方不得以任何理由提高房价。如甲方到期时全部还清借款及所有利息和业务帮助费，乙方不能以1600元每平方米购买甲方房屋。四、违约责任：若甲方违约，则应另支付乙方违约金捌万元，本协议中借款条款如困某种原因致使部分无效，不影响违约责任的承担。若在甲方履约的情况下，乙方违约不借款，则应支付甲方违约金捌万元。原告于签订协议的当天将400000元借给了被告，被告隆回县正财房地产有限公司给原告出具了借据，被告匡庆平以担保人身份在借款协议和借据上签了字。协议签订后，原告对被告楼盘销售业务进行了推广和宣传，被告也认可原告对被告楼盘销售业务以广告宣传的形式进行了推广和宣传。被告支付原告利息和宣传费（业务帮助费）至2015年6月底。2015年8月31日，被告隆回县正财房地产开发有限公司承诺愿意按协议支付原告楼盘宣传费。2015年7月1日至2015年9月30日，�借款本金400000元按月利率2%计算已产生利息24000元。2015年7月1日至2015年9月30日宣传费为18000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告隆回县正财房地产有限公司向原告借款400000元后，出具了借条，约定了借款利率和还款期限，被告2015年7月以后没有按约定支付借款利息及宣传费，已构成违约；原告请求被告偿还借款本息，理由充分，本院予以支持。原、被告约定的月利率2%没有违反国家有关限制借款利率的规定，予以确认。被告匡庆平担保该借款，当事人对保证方式没有约定，按连带责任保证承担保证责任。因此，被告匡庆平应承担连带清偿责任。原、被告约定的借款及支付宣传费期限为一年以内，合同已到期，原告可以不再为被告宣传，2015年10月以后的宣传费被告可以不再支付。原、被告约定了违约金，约定了月利率为2%，总计以月利率2%为准，超过部分不予支持，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告隆回县正财房地产有限公司在本判决生效后5日内向原告邹尚权偿还借款本金400000元；2015年7月1日至2015年9月30日利息24000元，2015年7月1日至2015年9月30日宣传费18000元，本息宣传费合计442000元；从2015年10月1日起至借款本金400000元还清之日止利息按月利率2%计算，息随本清；由被告匡庆平承担连带清偿责任；
二、驳回原告邹尚权的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7930元，减半收取3965元，由被告隆回县正财房地产有限公司承担3600元，由原告承担365元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 员 刘剑超
二〇一五年十月十日
代理书记员 钱湘菊
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人�债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由未到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。