山西省长治市中级人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）晋04民终617号
上诉人（原审被告）：许某，女，汉族，山西省曲沃县人，无业，现住山西省壶关县龙丽街土产日杂门市。
委托诉讼代理人：李录增、冯娴斐，山西健杰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：侯某，女，汉族，山西省壶关县人，无业，现住山西省壶关县。
委托诉讼代理人：程海斌、张琳，山西远璟律师事务所律师。
上诉人许某因与被上诉人侯某继承纠纷一案，不服山西省长治市城区人民法院（2017）晋0402民初2698号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月8日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人许某的委托诉讼代理人李录增、冯娴斐、被上诉人侯某的委托诉讼代理人程海斌、张琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许某上诉请求：撤销山西省长治市城区人民法院（2017）晋0402民初2698号民事判决，并依法改判位于长治市××区的房屋归上诉人所有。事实与理由：原审认定事实不清，适用法律错误，上诉人无其他固定场所居住，且房屋对上诉人有特殊的意义，判归上诉人所有为宜；原审认定分割夫妻债务20万元的主张与本案非同一法律关系，无法律依据，个人合法债务属于遗产，继承人在继承遗产前需要清偿债务。
侯某辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，该房屋是抵押贷款房屋，至今尚欠部分房款和利息，一审将这些费用由被上诉人承担已经是对上诉人很大的照顾。20万元不是共同债务，无事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
侯某向一审法院起诉请求：依法分割位于长治市××区号房屋，并判令原告继承该房屋（价值70万元）。
一审法院认定事实：侯某与仇小宏系母子关系。许某与仇小宏原系夫妻关系，双方未生育子女。2014年7月21日，许某在长治医学院附属和平医院就诊时，门诊诊断为：肾功能异常待诊。2015年6月29日，山西省壶关县人民法院作出（2015）壶民初字第346号民事判决书，以”原、被告均患有病，无法相互照顾，各自独立生活。互不履行夫妻义务，致使夫妻关系名存实亡”为由，判决准许原告许某与被告仇小宏离婚。许某与仇小宏夫妻关系存续期间共同出资141949.42元购买有位于长治市××区建筑面积为143.66平方米的701房屋一套和8.33平方米的地下室一间，房屋所有权证号为：长治市房权证城私字第XX**号。购买该房屋时，以仇小宏名义向中国建设银行股份有限公司长治分行城建支行贷款100000元；并以该房屋为上述贷款的偿还提供了抵押担保，并办理了抵押权设立登记。2014年7月17日，中国建设银行股份有限公司长治分行城建支行向仇小宏、许某发送《提前收回贷款本息通知书》，载明，截止通知之日，未归还贷款本金83501.03元。截止2017年12月21日，尚欠贷款本金、利息、罚息共计116155.56元。双方离婚时未对该房屋及贷款进行分割。2016年12月30日仇小宏病故。其法定继承人有原告侯某。2017年8月22日，许某入住河南省人民医院治疗，2017年8月24日出院诊断为：尿毒症。现因上述房屋的继承形成诉讼。庭审中，原、被告共同认可该房屋的现市场价值为700000元。原告提供了办理仇小宏丧葬事宜支出费用20461.3元的证明，要求从仇小宏的遗产中予以支付。被告提供了向李俊江、李忠玲借款200000元的借条，主张该债务系夫妻共同债务，要求分割财产时一并予以处理。本案审理过程中，虽经本院组织双方当事人进行了调解，终因分歧较大而未果。
一审法院认为，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。仇小宏因病去世并未留有遗嘱，2015年6月21日，仇小宏与许某离婚后，仇小宏于2016年12月30日因病死亡，原告侯某作为仇小宏的唯一法定继承人，有权继承仇小宏的遗产。对于仇小宏的遗产范围：位于长治市××区建筑面积为143.66平方米的701房屋一套和8.33平方米的地下室一间取得于仇小宏与许某夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产，仇小宏与许某各占有二分之一的份额。在仇小宏死亡后，其所享有的二分之一的份额属于其遗产，应当由其法定继承人侯某继承。购买该房屋时，以仇小宏名义向中国建设银行股份有限公司长治分行城建支行贷款100000元，现尚有贷款本金、利息、罚息共计116155.56元未偿还，故该贷款属于仇小宏与许某的共同债务，应当各承担二分之一。本着有利于生活需要的原则，结合本案庭审过程中，许某主张其身患尿毒症，仍需要筹集大量费用治疗，分割财产时要求照顾；侯某主张取得该房屋，并同意将房屋价值款扣除房贷款后的一半即291922元支付给被告许某的情况，本院对该遗产进行变价分割，由原告支付被告许某房屋折价款291922元后取得该房屋。被告许某以患病在身为由，主张在分割房屋时予以照顾，因仇小宏死亡前主要跟随侯某生活，仇小宏的丧葬费用也由侯某进行了承担，且原告侯某取得该房屋后仍需支付2017年12月22日起至还款之日止的贷款利息、罚息和所欠交物业管理费等，故对该遗产进行变价分割时，不再另行给予被告许某更多的照顾。被告要求分割夫妻共同债务200000元的主张，因与本案并非同一法律关系，本案中不予处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十五条、第二十六条、第二十九条之规定，判决：一、位于长治市××区房屋一套和配套地下室一间（房屋所有权证号为：长治市房权证城私字第XX**号）归原告侯某所有；该房屋在中国建设银行股份有限公司长治分行城建支行抵押贷款尚未偿还的贷款本金83501.03元及逾期偿还利息、罚息和长治市九通房地产物业管理有限公司管理该房屋期间的物业管理费由原告侯某予以偿还；二、原告侯某于本判决生效之日起三十日内支付被告许某房屋折价款291922元。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
经本院审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，关于本案中的房屋归属问题，该房屋系许某与仇小宏的共同财产，该二人在离婚时对该房屋并未进行分割，仇小宏与许某各占有二分之一的份额。在仇小宏死亡后，其所享有的二分之一的份额属于其遗产，应当由其法定继承人侯某继承。购买该房屋时，以仇小宏名义向中国建设银行股份有限公司长治分行城建支行贷款100000元，现尚有贷款本金、利息、罚息共计116155.56元未偿还，故该贷款属于仇小宏与许某的共同债务，应当各承担二分之一。原审法院本着有利于生活需要的原则，结合本案庭审过程中，许某主张其身患尿毒症，仍需要筹集大量费用治疗，分割财产时要求照顾；以及侯某主张取得该房屋，并同意将房屋价值款扣除房贷款后的一半即291922元支付给许某的情况，对该遗产进行变价分割，由侯某支付许某房屋折价款291922元后取得该房屋。并考虑到因仇小宏死亡前主要跟随侯某生活，仇小宏的丧葬费用也由侯某进行了承担，且侯某取得该房屋后仍需支付2017年12月22日起至还款之日止的贷款利息、罚息和所欠交物业管理费等情况，在对该遗产进行变价分割时，不再另行给予许某更多的照顾。本院认为，原审法院的该认定并无不当。关于许某主张的20万元共同债务问题，因该20万元共同债务系2014年7月20日的15万元和2014年12月6日的5万元，双方于2015年6月21日离婚时并未对该债务进行处理，且仇小宏现已因病去世，对该债务的真实性无法认定，故原审法院未予处理也无不当。综上所述，许某的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10800元，由许某负担。
本判决为终审判决。
审判长闫明先
审判员张建兵
审判员郝志芳
二0一八年四月十日
书记员张彦玲