天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初41341号
原告兰××。
委托代理人吕春喜，天津晟昊律师事务所律师。
被告赵××。
委托代理人李岩峰，天津市滨海新区汉沽法律援助中心律师。
原告兰××诉被告赵××离婚后财产纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理。本案由代理审判员张艳辉适用简易程序于2016年2月24日、3月22日公开开庭进行了审理。原告兰××及其委托代理人吕春喜，被告赵××及其委托代理人李岩峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兰××诉称，原、被告原系夫妻关系，××××年××月在天津市滨海新区汉沽民政局登记结婚，婚后因双方夫妻感情不合，于2015年9月22日在本区民政局办理协议离婚。原、被告在协议离婚时仅就本区平阳里32号楼302号房屋进行了分割以及双方是否具有债务情况进行的协议约定，但没有就其他夫妻共同财产进行分割。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求判令：1、依法判令分割原、被告共同财产香水湾1号楼4门202号房屋、牌号津K×××××号北京牌小轿车、50000元股票、被告名下公积金，上述财产暂计200000元；2、诉讼费用由被告共同承担。
原告为证实其主张，向本院提交以下证据：
1、离婚协议书一份，证明原、被告协议离婚；
2、银行取款单、汇款记录及录音材料，证明原告支付香水湾X号楼X门XXX号房屋首付情况。
被告赵××辩称，原告所述双方婚姻状况属实，原、被告在夫妻关系存续期间出资购买香水湾X号楼X门XXX号房屋，但该房屋并非完全属于夫妻共同财产，由被告本人投入的婚前个人财产，同时双方协议离婚时所分割的本区平阳里XX号楼XXX号房屋不属于夫妻共同财产，时被告父母的财产，原告分得该房屋，那么香水湾房屋应当属于被告所有，只是在协议里没有注明，因此香水湾房屋属于被告个人财产，不具备再次分割条件；北京牌小轿车属于夫妻共同财产；5万元股票不存在；被告名下公积金已经完全用于购买香水湾房屋，现已无公积金可供分割。
被告赵××向本院提交以下证据：
1、购房发票，证明购买香水湾房屋的价格；
2、贷款凭证，证明被告购买香水湾房屋的贷款数额；
3、公积金明细及还款凭证，证明被告公积金数额及还贷情况；
4、津K×××××号车购置发票，证明津K×××××号车购置价格。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日于本区民政局登记结婚，后因感情不和于2015年9月22日在本区民政局协议离婚，离婚协议书对共同财产事项做出如下约定：坐落于本区平阳里32号楼302室的房屋产权归原告兰××所有，原告兰××于2015年12月25日前给付被告赵××房款人民币150000元整。原、被告双方对子女抚养、债务及其他事项均无约定。
另查明，2015年5月份，被告以540000元价格购买本区香水湾花园1号楼4门202号房屋一套，首付款为162000元，剩余房款378000元并由被告的公积金贷款予以偿还，贷款发放日为2015年6月19日，还款方式为等额本金。该房屋登记在被告赵××名下。2015年7月28日，被告赵××用其名下公积金188000元进行提前还款，协议离婚时该房屋剩余贷款本息数额为202421元。
再查明，庭审中原、被告双方共同确认本区香水湾花园X号楼X门XXX号房屋现价值为540000元，夫妻共同财产津K×××××号北京牌小轿车价值为20000元并归被告所有，由被告支付原告该轿车对价款10000元。
以上事实，由原、被告提交的书证以及当庭陈述予以佐证，本院予以认定。
本院认为，原、被告双方在本区民政部门就财产分割所达成的协议，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。现原告就离婚协议书中未分割的其他财产提起诉讼要求再次分割，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条规定“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”故原告有权主张分割离婚时未涉及的夫妻共同财产。
关于本区香水湾花园X号楼X门XXX号房屋首付款162000元的性质。虽原、被告对原告投入132000元、被告投入30000元无异议，但上述首付款的支付时间发生在原、被告夫妻关系存续期间，原、被告均无证据证明系其夫妻婚前个人财产。对于原、被告购买涉案房屋所投入的162000元本院推定为夫妻共同投资，应视为夫妻共同财产。对于被告主张首付款中有6000元用于装修本区平阳里XX号楼XXX房屋，因被告未提交证据证明，对此本院不予支持。
关于原告主张分割本区香水湾花园X号楼X门XXX号房屋事宜，根据庭审中意向，由被告取得该房屋所有权，并由被告给付原告相应价款。庭审中原、被告对涉案房屋共同议定价值为540000元，经审查不违反法律规定，本院予以准许。根据被告提交的公积金明细，被告婚前的公积金数额为30178元，夫妻关系存续期间被告所得的公积金数额为173748元，协议离婚时被告公积金剩余12685元。因此，双方协议离婚时，被告用公积金偿还本区香水湾花园X号楼X门XXX号房屋贷款共计30178元+173748元-12685元=191241元。因还款部分占用被告部分婚前个人所得的公积金，占用部分为191241元-173748元=17493元。协议离婚时，涉案房屋剩余贷款本息数额为202421元。因首付款162000元及夫妻关系存续期间的被告公积金还贷部分173748元均发生在夫妻关系存续期间，尚欠贷款部分202421元系夫妻共同债务，均应视为夫妻共同投入部分，该部分数额所占比例为（162000元+173748元+202421元）÷（162000元+191241元+202421元）×100%=96.85%，由原、被告均分，现被告取得涉案房屋所有权，结合原、被告议定的涉案房屋现价值，由被告给付原告相应的涉案房屋对价款，即96.85%÷2×540000元=261495元。因涉案房屋尚欠银行的贷款共计202421元为原、被告夫妻共同债务，因为由被告自行偿还，所以原告补偿被告202421元÷2=101211元。上述原、被告给付义务相互折抵后，由被告给付原告261495元-101211元=160284元。
关于原告主张分割被告公积金事实，根据原、被告婚姻关系存续期间所得公积金已经全部偿还涉案房屋贷款，因此原告主张分割夫妻关系期间公积金，没有相应依据，本院不予支持。
关于原告主张分割津K×××××号北京牌小轿车，因庭审中原、被告双方达成一致意见：夫妻共同财产津K×××××号北京牌小轿车价值为20000元并归被告所有，由被告支付原告该轿车对价款10000元。经审查不违反法律规定，本院予以照准。
关于原告主张分割50000元股票事宜，因原告提交的录音无其他证据支持，对此本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十七条的规定，判决如下：
一、被告赵××于本判决生效后十日内给付原告兰××天津市滨海新区汉沽香水湾花园X号楼X门XXX号房屋对价款人民币160284元。
二、原、被告夫妻共同财产津KUS5**号北京牌小轿车由被告赵××所有，被告赵××本判决生效后十日内给付原告兰××该车对价款人民币10000元。
三、驳回原告兰××的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由原、被告均担负50元，被告赵××担负的案件受理费50元于本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院，并由上诉人直接向天津市第二中级人民法院缴纳上诉费，上诉期满后七日内仍未缴纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 张艳辉
二〇一六年四月七日
书 记 员 冯 雪
附法律释明：
1、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第三百二十条一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。