贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑观法民初字第1183号
原告贵阳观山湖君盛建筑材料租赁站，住所地贵阳市观山湖区金龙国际花园*栋*单元*层。
经营者，田忠新，男，汉族，1968年4月27日生，住所地……。
委托代理人余海宇，贵州如松律师事务所。
被告四川金海建设有限公司，住所地成都市高新区天泰路145号特拉克斯国际广场南楼5楼。
法定代表人冯建华。
被告廖玉保，男，1965年11月8日生，住所地……。
原告贵阳观山湖区君盛建筑材料租赁站（以下简称君盛租赁站）诉被告四川金海建设有限公司（以下简称金海公司）、廖玉保建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告委托代理人余海宇到庭参加诉讼，被告金海公司、廖玉保经本院合法传唤，未到庭。本案现已审理终结。
原告君盛租赁站诉称，2014年4月16日，被告金海公司因工程项目需要，与原告协商签订《架料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等器材。合同对租金及其支付、结算、违约金等合同的履行方式及双方的权利义务作出了约定，其中第十条约定：“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不妥任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。”合同签订后，原告如约向被告提供租赁器材，但被告却未能依约履行自身义务，迟迟不予支付租金以及其他相关费用，经屡次催促后均未果。截至2015年5月20日，被告拖欠原告租金、违约金等共计人民币1，656，833元。现原告为维护自己的权益诉至法院，请求：1、依法判决解除原、被告双方于2014年4月16日签订的《架料租赁合同》；2、依法判决被告向原告支付截至2015年5月20日所欠租金人民币255，924元（含维修费、上下车费及运费），并应支付自2015年5月21日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿之日止的租金671.39元／天；3、判决被告返还原告未退租赁器材钢管120.554吨、扣件55735套，并支付返还未退租赁物资产生的维修费、上下车费及运输费等费用，如不能返还，则按合同约定价格赔偿，器材赔偿费共计人民币932，638元；4、判决被告支付违约金人民币468271元；5、判决被告承担本案全部诉讼费用。
被告金海公司、廖玉保经本院合法传唤，未到庭，也未提交答辩状。
经审理查明，2014年4月16日君盛租赁站（甲方）与四川金海建设有限公司贵州龙王山艺术陵园工程项目部（乙方，以下简称金海公司龙王山项目部）签订《架料租赁合同》，合同约定乙方向甲方租赁钢管、扣件和顶托。租金及赔偿标准为：钢管日租金2.333元／吨，赔偿价格4，500元／吨；扣件日租金0.007元／套，赔偿价格7元／套，顶托日租金0.05元／支，赔偿价格12元／支。合同约定上下车费每吨各15元、运输费用每吨70元、同时还对违约责任和经办人进行了约定。乙方指定经办人（领料人）：雷昌祥、彭华、廖玉保。合同乙方处加盖“四川金海建设有限公司贵州龙王山艺术陵园工程项目部”专用章，乙方授权代表署名“雷昌祥、廖玉保”。
合同签订后，原告自2014年4月27日至2015年3月26日陆续向被告交付钢管399.659吨、扣件77506套。
被告退还材料统计如下：2014年8月18日被告退还扣件2143套、2014年10月10日被告退还钢管12.741吨、2014年12月10日被告退还钢管30.92吨、2014年12月12日退还钢管22.306吨、扣件3952套、2014年12月26日退还钢管8.412吨、2014年12月29日退还钢管22.855吨、2015年1月1日退还钢管9.349吨、扣件11776套、2015年1月12日退还钢管30.591吨、2015年1月23日退还钢管24.11吨、2015年1月24日退还钢管18.26吨、扣件8880套、2015年1月28日退还钢管29.22吨、退还钢管24.46吨、扣件8610套、2015年1月30日退还钢管24.46吨、2015年2月2日退还钢管34.95吨、2015年2月3日退还扣件2900套、2015年3月26日退还钢管10.813吨、扣件1000套、2015年5月14日退还钢管26.50吨、2015年5月21日退还钢管24.06吨、扣件4500套。以上合计已退钢管329.546吨，扣件43761套，目前尚欠钢管70.19吨、扣件33745套未归还。
另查明，经被告指定的经办人彭华、雷昌祥确认自2014年4月27日至2014年11月30日，共产生租金194，616.01元。2014年12月至2015年5月经本院核实共产生租金及费用156，110.36元，即截止2015年5月31日共产生租金350，726.37元，原告收到被告支付的租金96，000元。
上述事实，有原告当庭陈述、架料租赁合同、出租物资发料单、出租物资收料单、租金结算表、租金统计表等证据在卷佐证，并经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，本案租赁合同虽然加盖的是金海公司龙王山项目部印章，但金海公司在本院向其送达诉讼材料后，并未对其承建龙王山艺术陵园工程事宜提出异议，又因金海公司龙王山项目部系其内设机构，故项目部的相关法律责任应由金海公司承担。关于廖玉保、雷昌祥的身份及责任，廖玉保、雷昌祥是合同指定的金海公司龙王山项目部的经办人，故廖玉保、雷昌祥的行为应当认定为职务行为。其法律责任也应由金海公司承担。综上，本院认定金海公司系涉案租赁合同当事人。关于原告提出解除租赁合同的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，本案被告拖欠原告租金，至今未付清，符合上述法定解除第（三）款的规定，故本院判决双方于2014年4月16日签订的租赁合同于2015年12月31日解除；合同解除后被告应于2016年1月15日前退还原告钢管70.19吨、扣件33745套，如不能退还则按退还时的市场价折价赔偿。
关于未付租金，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条：“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利”之规定，被告经本院合法传唤，拒不到庭，也未对租赁事宜提出任何答辩意见，故本院对于原告称被告仅支付租金96，000元事实依法予以认定。被告所欠租金及费用，根据原告提供的租金结算表，被告认可截止2014年11月30日共产生租金194，616.01元。2014年12月1日至2015年5月21日期间的租金及费用，本院根据发货及退货凭证计算为156，110.36元，2015年6月1日至合同解除时2015年12月31日期间的租金，按照未还材料钢管70.19吨、扣件33745套，每天产生租金399.97元，计算为85，593.58元。综上，截止2015年12月31日，本案涉案材料共产生租金及费用436，320元，扣除被告已支付的租金96，000元，即被告尚欠原告租金340，320元，本院予以支持；关于原告主张的违约金，本院酌情以被告应付租金340，320元，按中国人民银行同期贷款利率的2倍，从2015年1月1日计算至本判决确定的履行期限日止。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条，第二百二十七条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条之规定，判决如下：
一、原告贵阳观山湖区君盛建筑材料租赁站与被告四川金海建设有限公司于2014年4月16日签订的《架料租赁合同》于2015年12月31日解除；
二、被告四川金海建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳观山湖区君盛建筑材料租赁站支付租金340，320元，并以该款按照中国人民银行同期贷款利率的2倍支付违约金，时间从2015年1月1日计算至本判决确定的履行期限日止；
三、被告四川金海建设有限公司于2016年1月15日前向原告贵阳观山湖区君盛建筑材料租赁站退还钢管70.19吨、扣件33745套；
四、驳回原告贵阳观山湖区君盛建筑材料租赁站的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19，711元，减半收取9，856元，由原告贵阳观山湖区君盛建筑材料租赁站与被告四川金海建设有限公司各负担4，928元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向人民法院申请执行。
审判员 熊德敏
二〇一五年十二月十一日
书记员 陈 卓