河北省秦皇岛市海港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0302民初3072号
原告王淑芝，女，1928年8月16日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。
委托代理人刘海燕，秦皇岛市海港区燕海法律服务所法律工作者。
被告公幼梅，女，1954年4月22日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。
委托代理人费鹏超，男，1982年3月7日出生，汉族，现住同上，系被告公某之子，身份证号：。
被告费鹏超，男，1982年3月7日出生，汉族，现住同上，
原告王某与被告公某、费某遗产继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某委托代理人刘海燕、被告公某及其委托代理人杨金坡、被告费某的委托代理人杨金坡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称，我和丈夫费长雨于1949年登记结婚，婚后生育六个子女，被继承人费印生是我的长子。1977年，我丈夫费长雨因病去世。被告公某系费印生妻子，费某系费印生长子。费印生夫妻在秦皇岛市海港区东向河寨共有两处房产，其中与我共院编号为A号的一处房产为原告赠与费印生一人所得，系其个人财产。2012年5月5日费印生因病去世，原、被告均是费印生遗产的合法继承人，因原、被告多次协商未果，故诉至法院，请求依法判令：1、依法继承分割费印生位于秦皇岛市海港区东向河寨两处房产的遗产；2、被告承担本案诉讼费。
被告公某、费某辩称，费印生有两处房产，一处编号为海集用宅字A的房产宅基地面积是264.41平米，建筑面积是140.8平方米，另一处编号为海集用宅字1090013的房产宅基地，使用面积是171.69平方米，建筑面积为69.84平米，这两处房产都是费某父母亲自己盖的，其中69.84平方米的是在1993年盖的，一共花了4万元，140.8平方米的房产是1996年盖的。原告说编号为A号的房产为原告赠与费印生一人所得，系其个人财产不成立。69.84平米的房子属于新建的，不是扩建的，而且都有房本。
经审理查明，原告王某与费长雨系夫妻关系，双方于1949年登记结婚，婚后生育六个子女。原告丈夫费长雨因病于1977年去世。被继承人费印生是原告的长子，于2012年5月5日因病去世。被告公某系费印生之妻，夫妻育有一子费某，诉争房屋建在两处宅院中，其中于东港镇东寨村出具的农村宅基地清宅验证复核表显示证号为A，户主费印生，宅基地面积264.41平方米，其中房屋建筑面积140.8平方米。另一处编号为A的秦皇岛市农村宅基地清理登记表一份，登记时间1999年10月20日，批准时间2004年10月20日。载明该宅基地户主费印生，家庭人员构成中一栏有其妻公某，房屋建房时间为1985年，宅基地面积171.69平方米，其中房屋建筑面积69.84平方米，此院中另有登记时间为1999年10月20日，东港镇东寨村出具的编号为A农村宅基地清宅验证复核表一份，记载该房屋一套，登记户主为王某，建筑面积72.08平方米。批准时间2004年10月20日。
原告王某就其主张提交如下证据：证据一、东港镇东寨村村委会出具证明一份，证明原、被告及和被继承人之间的亲属关系，证据二、费印生死亡证明，证明其于2012年5月5日去世，证据三、原告名下坐落本村的房产档案一份，证明原房产档案宅基地面积为293.72平米，现在宅基地面积146.8平米，证明相邻关系，其中南与费印生共院无墙，最终证明原告与费印生共院的房子原是原告名下的房子，证据四、费印生与原告共院无墙档案一份，该证据还证明费印生该处宅基地面积为171.69平米，相邻关系证明与原告共院无墙，这份证据充分证明费印生该处房产是原告赠与费印生一人财产，属于费印生个人财产，根据继承法和婚姻法，应为被继承人平均分配。证据五、费印生名下的宅基地使用证，证明诉争房产69.84平方米已经过户到费印生名下。证据六、费印生名下的建筑面积是140.8平方米的房产档案，证明费印生名下的与公某共有的房产是140.8平方米，宅基地使用面积264.41平方米，此房为费印生夫妻共同所有的财产，原告有权继承属于费印生份额的房产。
被告公某、费某的质证意见为，对于证据一、二、三、四、五、六没有异议。
二被告公某、费某提交的证据为，证据一、农村宅基地申请审批书，申请的时候是72.75平米，实际盖是69.84平米，证明费印生名下的69.84的房产属于父母共建的房屋。证据二、是建筑面积为69.84的集体土地使用证的房本。证据三、建筑面积为140.8的集体土地使用证的房本，证明费印生夫妇共建的。
原告王某的质证意见为，对证据一、2001年5月24日才申请的，和原告赠与费印生的房产是不一致的，审批表的房产显然不是原告与费印生共有的房产，因为其宅基地使用证在1999年就下发了，应该是费印生夫妻共有的房产，该证据与本案没有关联性。证二、真实性没有异议，69.84平方米的房产原是原告名下的，费印生换本时登记在费印生名下，原告认可赠与费印生一人。证三、没有异议，是费印生夫妻共有房产。
以上事实，有原、被告的陈述及相关证据在卷佐证。
本院认为，费印生作为被继承人，其生前遗留的两处房产均登记在其名下，因其未留有遗嘱及其它遗赠抚养协议，故原、被告作为法定继承人均有依法继承权利。编号为A宅院，其房屋建筑面积为69.84平方米，使用面积171.69平方米；另一处编号为A7的宅院，房屋建筑面积140.8平方米，使用面积264.41平方米。建筑面积共计69.84平方米+140.80平方米=210.64平方米；使用面积共计171.69平方米+264.41平方米=436.1平方米。原告称，1090013号宅院是其赠与其子费印生个人，不属于费印生和公某的夫妻共同财产。原告就该赠与行为未向本院提交相关其赠与其子费印生单方的相关证据，且该宅院在1999年登记时，原告未提出异议，故本院认定该两套宅院应属被继承人费印生与被告公某夫妻共同财产。其中被告公某除自有份额50%外，原、被告三人分别继承财产份额的16.66%。原告王某与被告费某各继承房屋建筑面积210.64平方米*16.66%=35.11平方米，宅院使用面积436.1平方米*16.66%=72.65平方米，公某自有份额及继承份额房屋建筑面积210.64平方米*66.66%=140.41平方米，宅院使用面积436.1*66.6%=290.7平方米。原告一直居住编号为1090013宅院，为有利于生产，方便生活，在分割继承房产时，编号为A宅院的房屋（建筑面积为69.84平方米）由原告王某继承房屋建筑面积35.11平方米及该宅院土地使用权面积72.65平方米。原告王某在东寨村编号为1090013宅院居住使用多年，为保护老年人合法权益，原告在该宅院居住使用时，二被告不得妨害原告的正常使用。被告费某继承该宅院房屋面积69.84平方米-35.11平方米=34.73平方米，宅基地使用面积72.65平方米，房屋建筑面积不足部分以A的宅院补足，即0.38平方米。编号为1090447的宅院，被告公某自有份额和继承份额享有房屋建筑面积140.41平方米，对应宅基地使用权面积290.7平方米，不足部分以1090013宅院的宅基地不足，即26.29平方米。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于秦皇岛市海港区东港镇东寨村编号为1090013宅院的房屋（建筑面积为69.84平方米），由原告王某继承房屋建筑面积35.11平方米，对应的该宅院的宅基地使用权72.65平方米；被告费鹏程继承房屋建筑面积34.73平方米，对应的该宅院的宅基地使用权72.65平方米，另继承A的宅院的房屋0.38平方米；
二、位于秦皇岛市海港区东港镇东寨村编号为A的宅院的房屋（建筑面积140.41平方米），由被告公某继承。对应宅基地使用权面积290.7平方米，不足部分以A宅院的宅基地补足，即26.29平方米。
案件受理费1050元，由原告王某负担175元，被告费某负担175元，被告公某分别负担700元，被告于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 长 韩有强
人民陪审员 李永清
人民陪审员 吕凤玲
二〇一七年六月五日
代理书记员 李 悦