广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江鹤法民二初字第249号
原告：广发银行股份有限公司鹤山支行，地址：广东省鹤山市。
代表人：何健华，该支行行长。
委托代理人：李剑华，该支行工作人员。
委托代理人：胡国超，该支行工作人员。
被告：鹤山市洪萍皮业有限公司，地址：广东省鹤山市。
法定代表人：李守军，该公司总经理。
被告：李守军，住广东省鹤山市。
被告：洪萍，女，汉族，1962年4月4日出生，住广州市番禺区南村镇华南碧桂园怡翠苑八街*号，公民身份号码：3522241962********。
以上三被告的委托代理人：蔡明、王宏，广东圣和律师事务所律师。
原告广发银行股份有限公司鹤山支行诉被告鹤山市洪萍皮业有限公司（以下简称“洪萍公司”）、李守军、洪萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理后，依法由审判员易钊锋适用简易程序于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司鹤山支行的委托代理人李剑华、胡国超、被告鹤山市洪萍皮业有限公司、李守军、洪萍的委托代理人蔡明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司鹤山支行诉称：被告洪萍公司于2015年2月9日与原告签订《授信额度合同》，合同期限为2015年2月9日至2016年2月8日，合同金额是3500万元。其后原告向被告发放了贷款。同日，被告李守军、洪萍与原告签订《最高额保证合同》，二人均为上述债务承担连带责任保证，担保金额是3500万元。2013年3月20日，洪萍公司与原告签订《最高额抵押合同》，担保金额是4800万元，担保期限为2013年3月20日至2023年3月19日。截至2015年7月16日，被告洪萍公司应还本金期数5期，共250万，目前实际还本金100万元（2期），5-7月共150万元本金预计不能偿还。原告已多次联系被告洽谈还贷计划并发出催收通知书，其无法偿还余下的3期欠款。另，2015年7月15日，江门市中级人民法院已对洪萍公司的银行账户及抵押给原告的物业予以查封。为此，原告诉至法院，请求：一、解除原告与被告洪萍公司签订的《授信额度合同》；二、被告洪萍公司偿还贷款本金3400万元，利息206266.67元（暂计至2015年7月20日，余下利息至清偿时数额按照《授信额度合同》约定方法计算）；三、被告李守军、洪萍对贷款合同债务承担连带责任保证；四、被告洪萍公司承担抵押责任，将其《最高额抵押合同》提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先清偿被告洪萍公司欠原告的所有贷款本息及相关费用；五、本案诉讼费、实现债权费用由三被告承担。
被告洪萍公司、李守军、洪萍辩称：三被告对欠款的行为不予否认；本案的贷款应先由被告洪萍公司的抵押财产优先清偿，不足部分才由被告李守军、洪萍的个人财产承担连带责任；对于原告的诉讼请求五实现债权的费用，原告无举证证实。
经审理查明：2013年3月20日，被告洪萍公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：综额10330213002-02），约定被告洪萍公司以其所有或享有使用权的土地及房屋（详见抵押财产清单）作为抵押财产为其在2013年3月20日至2023年3月19日期间连续发生的债务提供抵押担保，被告不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，原告有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿，担保的最高债权额为4800万元，抵押担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费）等。2013年3月21日，原告与被告洪萍公司就以上抵押财产办理了抵押权登记。上述抵押财产清单列明并办理抵押权登记的抵押财产包括：1.鹤国用（2009）第001558号鹤山市龙口镇兴龙工业区宗地编号040101071的国有土地使用权、2.粤房地证字第C3347883号鹤山市龙口镇西环路1号之一房屋、3.粤房地权证鹤山字第××号鹤山市龙口镇西环路1号之二房屋、4.粤房地证字第C3347882号鹤山市龙口镇西环路1号之三房屋、5.粤房地证字第C3347880号鹤山市龙口镇西环路1号之四房屋、6.粤房地证字第C3347891号鹤山市龙口镇西环路1号之五房屋、7.粤房地证字第C7208461号鹤山市龙口镇西环路1号之六房屋。
2015年2月9日，被告洪萍公司与原告签订《授信额度合同》（编号：流资10330215001），约定原告向被告提供流动资金贷款额度，授信额度敞口最高限额为3500万元，按约定的浮动利率计算，合同期限为2015年2月9日至2016年2月8日，合同金额是3500万元。其后原告分别于同月11日、12日、13日、15日共五笔向被告洪萍公司发放了贷款合计3500万元。
2015年2月9日，被告李守军、洪萍与原告签订《最高额保证合同》（编号：流资10330215001-01），约定被告李守军、洪萍为上述《授信额度合同》（编号：流资10330215001）项下的债务提供连带责任保证，被告李守军、洪萍承担连带共同保证责任，担保最高债权额为3500万元，保证担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费）等，又约定若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，被告李守军、洪萍提供的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提供权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生最高额保证合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求被告李守军、洪萍承担最高额保证合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，被告李守军、洪萍将不提出任何异议。
被告洪萍公司分别于2015年4月16日、同年6月10日各偿还贷款本金50万元，共偿还贷款本金100万元给原告，至今尚欠贷款本金3400万元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同各方应全面诚信履行。三被告未依约按时足额偿还借款本金、利息等是本案纠纷产生的原因，三被告的上述行为构成违约，应负违约责任。
鉴于被告洪萍公司未履行合同约定的偿还贷款本息义务，符合《授信额度合同》第九条约定的原告可解除合同的条件，原告请求解除与被告洪萍公司的《授信额度合同》，于法有合，理据充分，应予支持。原告请求被告洪萍公司偿还借款本金34000000元及利息（截至2015年7月20日止的利息为206266.67元，2015年7月21日起至清偿之日的利息按照《授信额度合同》约定计算方法计付），于法有合，理据充分，本院予以支持。
又，被告洪萍公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告洪萍公司为其欠原告的债务提供抵押财产，其后双方就抵押财产办理了抵押权登记。原告请求在以上借款本金34000000元及利息的债权范围内就被告洪萍公司提供的抵押财产（详见抵押财产清单）优先受偿，于法有合，理据充分，本院予以支持。
又，被告李守军、洪萍与原告签订《最高额保证合同》，约定被告李守军、洪萍均为上述《授信额度合同》项下的债务提供连带责任保证，被告李守军、洪萍承担连带共同保证责任，担保最高债权额为3500万元，又约定当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本保证合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求被告李守军、洪萍承担最高额保证合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。故原告请求被告李守军、洪萍对被告洪萍公司欠原告的上述借款本金3400万元及利息承担连带责任，于法有合，理据充分，本院予以支持。被告李守军、洪萍辩称应先由被告洪萍公司的抵押财产优先清偿，不足部分才由被告李守军和被告洪萍的个人财产承担连带责任，理据不足，于法未合，本院不予支持。
又，原告请求三被告依《最高额抵押合同》第五条、《最高额保证合同》第四条约定承担实现债权的费用等，倘原告向本院具体陈报并举证证明实现债权的费用确有发生，则应予支持，然截至庭审时止，原告自承实际发生实现债权的费用仅为诉讼费而未能陈报有其他费用，诉讼费用自应由本院根据案件的具体情况决定，而原告又未能举证有其他实现债权的费用，原告应负举证不能的不利后果，本院无从认定原告有其他实现债权的费用，故原告的该项请求，理据不足，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及第一百五十二条之规定，判决如下：
一、原告广发银行股份有限公司鹤山支行与被告鹤山市洪萍皮业有限公司签订的《授信额度合同》（编号：流资10330215001）于本判决发生法律效力之日起解除；
二、被告鹤山市洪萍皮业有限公司于本判决发生法律效力之日立即偿还借款本金34000000元及利息【截至2015年7月20日止的利息为206266.67元，2015年7月21日起至清偿之日的利息按照《授信额度合同》（编号：流资10330215001）约定计算方法计付】给原告广发银行股份有限公司鹤山支行；
三、被告李守军、洪萍对本判决主文第二项确定的被告鹤山市洪萍皮业有限公司欠原告广发银行股份有限公司鹤山支行之债务承担连带责任；
四、原告广发银行股份有限公司鹤山支行在本判决主文第二项确定的债权范围内就被告鹤山市洪萍皮业有限公司提供的抵押财产【1.鹤国用（2009）第001558号鹤山市龙口镇兴龙工业区宗地编号040101071的国有土地使用权、2.粤房地证字第C3347883号鹤山市龙口镇西环路1号之一房屋、3.粤房地权证鹤山字第××号鹤山市龙口镇西环路1号之二房屋、4.粤房地证字第C3347882号鹤山市龙口镇西环路1号之三房屋、5.粤房地证字第C3347880号鹤山市龙口镇西环路1号之四房屋、6.粤房地证字第C3347891号鹤山市龙口镇西环路1号之五房屋、7.粤房地证字第C7208461号鹤山市龙口镇西环路1号之六房屋】优先受偿；
五、驳回原告广发银行股份有限公司鹤山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费106416元，财产保全申请费5000元，诉讼费用共111416元，由被告鹤山市洪萍皮业有限公司、李守军、洪萍共同负担（原告已预交诉讼费，各被告应负担的诉讼费在履行判决义务时迳付予原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七天内向广东省江门市中级人民法院预交第二审案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 易钊锋
二〇一五年十月十四日
书记员 吕美珊