重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初1539号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，行长。
委托诉讼代理人：严令，重庆奇麟律师事务所律师。
被告：高峰，男，汉族，1984年11月2日出生，住重庆市合川区。
被告：梁丹，女，汉族，1984年10月27日出生，住重庆市北碚区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告高峰、梁丹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序并于2018年3月12日公开开庭进行了独任审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人严令到庭参加诉讼。被告高峰、梁丹经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判决二被告立即偿还原告贷款本金309167.32元及截止2017年12月19日的利息11878.11元、罚息166.88元、复息292.91元；2、判决二被告向原告共同支付自2017年12月20日（含）起至贷款清偿完毕为止的罚息、复息（罚息以未偿还的本金309167.32元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收，复息以未偿还的利息11878.11元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收）；3、请求确认原告对登记在被告梁丹名下的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费、保全费等实现债权的费用由二被告共同承担。
事实和理由：2015年6月25日，被告高峰为授信申请人、被告梁丹为抵押人，与原告签订了《个人授信及担保协议》，约定原告为被告高峰提供总额为33万元、期限为240个月、可连续、循环使用的授信额度。同时，被告梁丹以其所有的房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了房屋抵押登记。被告高峰于2016年6月28日与原告签订了编号为8160620827001的《个人贷款借款合同》，向原告申请金额为32万元，期限为60个月的小微抵押贷款，采取自主月供（等额本息）的方式还款。同日，原告按约向被告高峰发放了该笔贷款。截至2017年12月19日，被告拖欠贷款本息共计321505.22元。被告梁丹作为被告高峰的配偶，上述债务发生在二被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告梁丹应承担共同还款责任。
被告高峰、梁丹未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、零售贷款申请表、个人贷款借款借据、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、抵押权证、贷款基本信息表、贷款附属信息表、已出账单、未出账单和逾期账单等证据，当事人未提出异议，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。原告所举示的被告高峰、梁丹的结婚证复印件，因其无法与原件核对，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月25日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人），被告高峰为授信申请人，被告梁丹为抵押人，签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告高峰提供总额为33万元的授信额度；授信期间为240个月，从2015年6月25日起到2035年6月25日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；抵押人梁丹愿意以其所有的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。同时，原告为抵押权人、被告梁丹为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。
2016年6月28日，原告为贷款人，被告高峰为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告高峰向原告借款32万元，贷款期限60个月，从2016年6月28日起到2021年6月28日止，还款方式为自主月供（等额本息）；本合同执行利率为浮动利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率基础上上浮61.05%，利率调整方式为次年对应日调整【指遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息】。
2016年6月28日，原告向被告高峰发放贷款32万元。被告高峰借款后，未按期归还借款，截至2017年12月19日，被告高峰连续六期未按合同约定还款，总计欠原告本金309167.32元、利息11878.11元、复息292.91元、罚息166.88元未偿还。原告要求被告还款无果，诉至本院。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告高峰、梁丹签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告高峰未按约定按期还款，已构成违约，其应承担偿还原告借款本金309167.32元及截至2017年12月19日的利息11878.11元、罚息166.88元、复息292.91元，并从2017年12月20日起以未偿还的本金309167.32元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以未偿还的利息11878.11元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收复息的民事责任。原告与被告高峰、梁丹签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，且与被告梁丹签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告梁丹名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
原告诉请被告高峰、梁丹支付律师费，因原告未举示相应证据证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。
原告诉请被告梁丹承担共同还款责任，因原告未举示被告高峰、梁丹系夫妻关系的证据，故本院对该项诉讼请求不予支持。
被告高峰、梁丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高峰在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金309167.32元和截至2017年12月19日的利息11878.11元、罚息166.88元、复息292.91元，并从2017年12月20日起以未偿还的本金309167.32元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以未偿还的利息11878.11元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；
二、被告高峰如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告梁丹提供的抵押物房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4720元，减半收取2360元由被告高峰、梁丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘利
二〇一八年四月十日
书记员 庞博