宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初93号
原告：华夏银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330200793001782G。住所地：宁波市鄞州区和源路***号。
负责人：蒋国华，该分行行长。
委托诉讼代理人：戴宁，浙江导司律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨瑞敏，浙江导司律师事务所律师。
被告：寿雄朝，男，1959年3月24日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被告：陈伟亚，女，1959年10月11日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告华夏银行股份有限公司宁波分行与被告寿雄朝、陈伟亚金融借款合同纠纷一案，原告于2017年10月26日向法院提起诉讼，本院于2018年1月3日立案受理。原告诉讼请求：一、判令被告寿雄朝归还原告借款本金1300000元，支付利息、逾期利息、复利26457.21元（暂计至2017年10月25日，之后的逾期利息、复利按合同约定计算至实际履行之日止）；二、判令被告寿雄朝赔偿原告因追索债权而支付的律师费人民币44634.4元；三、判令原告有权对被告寿雄朝所有的位于宁波市海曙区花池巷24号602室的房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、判�被告陈伟亚对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、判令本案诉讼费由二被告承担。本院受理后，依法适用简易程序由审判员罗书君独任审判，于2018年2月1日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告华夏银行股份有限公司宁波分行的委托诉讼代理人戴宁到庭参加诉讼。被告寿雄朝、陈伟亚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。因原告申请，本院依法作出裁定，对被告寿雄朝、陈伟亚名下财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年9月29日，原告与被告寿雄朝签订编号NBZX22S120（融资）20160085号的《个人最高额融资合同》一份，合同约定自2016年9月29日至2019年9月29日期间，被告寿雄朝可向原告申请最高额度为1300000元的贷款。合同约定的额度有限期内被告寿雄朝使用融资额�的具体业务以合同详细项下具体业务合同为准。2016年9月29日，原告与被告寿雄朝签订编号为NBZX22S120（高抵）20160085号的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告寿雄朝为其在2016年9月26日至2019年9月26日止在原告处办理约定的实际形成的各类债务的最高主债权本金余额1300000元提供抵押担保，并将被告寿雄朝名下位于宁波市海曙区花池巷24号602室房地产，房产证号为甬房权证私新字第××号，国有土地证号为甬国用（2006）第03054**号的房地产抵押给原告并办理他项权证。2016年10月10日以及2016年10月19日，原告与被告寿雄朝先后签订二份《个人借款合同》合同，编号为NBZX22S12020160085号的《个人借款合同》约定：原告向被告寿雄朝提供贷款本金1100000元，贷款期限为2016年10月10日至2017年10月9日。编号为NBZX22S12020160090号的《个人借款合同》约定：原告向被告寿雄朝提供贷款本金200000元，贷款期限为2016年10月20日至2017年10月19日。两份合同约定的贷款年利率均为7.0%，利息均每月的20日结付，本金到期一次性归还，贷款用途为支付货款，贷款本金逾期的按合同约定利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，贷款期内不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利，贷款逾期后按月计收逾期利息、罚息和复利。因被告违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由被告寿雄朝承担。2016年9月29日，原告与被告陈伟亚签订编号为NBZX22S120（高保）20160085号的《个人最高额保证合同》一份，上述合同约定，被告陈伟亚作为保证人，为原告作为债权人、被告寿雄朝作为债务人，自2016年9月26日至2019年9月26日期间根据编号NBZX22S120（融资）20160085号的《个人最高额融资合同》及其项下具体业务合同所产生的在最高债权额1300000元限额内的债权提供担保，该最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，利息、罚息、费用等所有应付款项，保证人均同意承担保证责任，保证期间为二年，主合同项下借款用于支付货款时保证人仍自愿承担保证责任，主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等均在保证合同约定的保证担保范围内。2016年10月10日以及2016年10月20日，原告根据二份《个人借款合同》约定向被告寿雄朝分别发放了1100000元和200000元贷款，贷款期限先后于2017年10月9日及2017年10月19日届满。后被告寿雄朝未依约还本付息，其他被告也未承担保证责任。截至2017年10月25日，本案所涉借款的利息、罚息、复利为26457.21元（复利仅包括借款期内利息的复利）。另查明，原告为本案诉讼发生律师费44634.4元。
以上事实，由原告提供的编号NBZX22S120（融资）20160085号的《个人最高额融资合同》、编号NBZX22S120（高抵）20160085的《个人最高额抵押合同》、编号NBZX22S120（高保）20160085号的《个人最高额保证合同》、编号NBZX22S12020160085的《个人借款合同》、编号NBZX22S12020160090的《个人借款合同》、房产证号为甬房权证私新字第××号，国有土地证号为甬国用（2006）第0305409号的房产证、土地使用权证、不动产登记证明、欠息清单、委托代理合同、发票、送达地址确认书等证据予以证明。
本院认为，原告与被告寿雄朝签订的《个人最高额融资合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》，原告与被告陈伟亚签订的《个人最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。原告按约向被告寿雄朝发放了贷款，被告寿雄朝却未按约还本付息，显属违约，原告有权按照合同约定要求被告寿雄朝归还剩余借款本金，并依约支付利息、罚息、复利。被告陈伟亚应依据保证合同的约定，对被告寿雄朝的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告寿雄朝追偿。被告寿雄朝与原告签订《个人最高额抵押合同》，以被告寿雄朝名下房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权对上述抵押财产优先受偿。被告寿雄朝、陈伟亚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《�华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告寿雄朝归还原告华夏银行股份有限公司宁波分行借款本金1300000元，并支付利息、罚息、复利等26457.21元（利息、罚息、复利等暂计算至2017年10月25日，自2017年10月26日起的罚息、复利按《个人借款合同》的约定计算至款项履清之日止，其中罚息、复利不再计算复利）和律师费44634.4元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告陈伟亚在《个人最高额保证合同》约定的保证担保范围内对被告寿雄朝的上述第一项还款义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告寿雄朝追偿；
三、如被告寿雄朝未履行上述付款义务，原告华夏银行股份有限公司宁波分行有权就被告寿雄朝名下宁波市海曙区花池巷24号602室房地产折价，或以拍卖、变卖所得价款在约定的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费17140元，因适用简易程序减半收取8570元，保全费5000元，合计13570元，由被告寿雄朝和陈伟亚共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 罗书君
二〇一八年二月一日
代书记员 陈佳敏
附本判决所适用的相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权�有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合�规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。