宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初11873号
原告：肖玉兰,女,1966年5月6日出生,汉族,个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：王必昌，宁夏海潮律师事务所律师。
被告：曹鸿鹄,男,1969年12月5日出生,汉族,个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：谢文，女，1968年8月6日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告肖玉兰与被告曹鸿鹄、谢文民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖玉兰的委托诉讼代理人王必昌到庭参加诉讼。被告曹鸿鹄、谢文经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
肖玉兰向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款70万元，支付利息395502元（按照月利率15.026667‰即1.5026667%，自2014年9月28日起暂计算至2017年10月31日），并判令利息支付至借款实际清偿之日止；2.判令原告对抵押物即被告曹鸿鹄名下位于银川市兴庆区某号房屋折价变卖或者拍卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2014年9月28日，被告曹鸿鹄因做生意资金不足向原告借款70万元，为此双方签订一份《借款抵押合同》，约定：借款期限六个月，自2014年9月28日起至2015年3月27日止，利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；被告曹鸿鹄以其名下位于银川市兴庆区某号房屋为上述借款提供抵押担保。次日，原告通过宁夏银行向被告曹鸿鹄转款70万元，被告曹鸿鹄将其名下位于银川市兴庆区某号房屋办理了抵押登记，权利人为原告。2015年8月31日，双方对借款本息进行结算，为此被告曹鸿鹄给原告出具一份《还款计划》，承诺于2015年10月31日前一次性偿还借款本金70万元及欠付利息15167元。还款期限届满后，被告曹鸿鹄仍未按约履行还款义务，且本案借款发生在二被告婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，故原告诉至法院，请求依法判如所请。
曹鸿鹄、谢文未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《公证书》一本（内含一份《借款抵押合同》）、宁夏银行借款凭证一份、收条一张、房屋所有权证一本、房屋他项权证一本、《还款计划》一份、民事判决书一份，二被告虽未予质证，但上述证据经本院审查，具备证据的客观性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2014年9月28日，被告曹鸿鹄因做生意资金不足向原告借款70万元，为此双方签订一份《借款抵押合同》，约定：借款期限六个月，自2014年9月28日起至2015年3月27日止，利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；借款担保方式为房产抵押担保，抵押物为被告曹鸿鹄名下位于银川市兴庆区某号房屋（建筑面积：41.51平方米，房产证号：房权证兴庆区字第XX**号）一套；被告曹鸿鹄逾期不能偿还借款时，应从逾期之日起按日支付5‰的违约金，且原告有权对抵押物进行处置或拍卖，当处置或拍卖所得不足以偿还借款本金及违约金时，原告有权向被告曹鸿鹄继续追偿；本合同履行发生争议，应由各方协商解决，协商不成的，应在房产所在地人民法院以诉讼方式解决。合同签订后，银川市国安公证处对上述《借款抵押合同》进行了公证，并出具（2014）宁银国安证字第8805号公证书一份。次日，原告通过宁夏银行向被告曹鸿鹄提供借款70万元，被告曹鸿鹄给原告出具一张《收条》，载明：”本人于2014年9月29日收到肖玉兰（身份证号：×××）转帐来的70万元整（柒拾万元整）。该笔借款借期6个月，于2015年3月27日偿还”，并将其名下位于银川市兴庆区某号房屋办理了抵押登记，权利人为原告。2015年8月31日，双方对借款本息进行结算，为此被告曹鸿鹄给原告出具一份《还款计划》，载明：”本人曹鸿鹄（身份证号：×××），于2014年9月28日向肖玉兰（身份证号：×××）借款（大写）柒拾万元整，（小写）￥700000.00元，并以名下银川市兴庆区某号房抵押担保（房权证：兴庆区字第20120050**），该笔借款到期后，本金未付，利息付至2015年8月5日。截止至2015年8月31日，尚欠本金70万元，利息15167元。本人承诺于2015年10月31日前一次性偿还全部借款本息。借款人：曹鸿鹄”。原告自认上述计划所载明的欠付利息15167元是按照月利率1.5026667%计算所得。还款期限届满后，被告曹鸿鹄至今未偿还借款本金及剩余利息。
另查明，2014年9月28日中国人民银行公布的六个月以内（含六个月）的贷款基准年利率为5.6％。
本院认为，被告曹鸿鹄向原告借款70万元的事实，有双方签订的《借款抵押合同》、被告曹鸿鹄出具的《收条》、《还款计划》及相应银行转账凭证为证，双方民间借贷关系依法成立，本院予以确认。原告提供借款后，被告曹鸿鹄未按约履行还款义务，应承担向原告偿还借款70万元的民事责任。对原告主张的利息，虽然双方当事人约定利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，即年利率为22.4％，但原告自认双方在2015年8月31日结算时按照月利率1.5026667%即年利率18.0320004%计算借款利息，并主张本案利息亦按照该利率标准计算，不违反法律规定，因此本院确定被告曹鸿鹄现向原告支付利息15167元（截至2015年8月31日），并按照月利率1.5026667%支付70万元借款自2015年8月31日起至本判决确定的还款之日止的利息。对原告主张的优先受偿权，为担保上述债务的履行，被告曹鸿鹄自愿将其名下位于银川市兴庆区某号房屋抵押给原告，因此如被告曹鸿鹄不能按期履行上述债务，原告有权以被告曹鸿鹄提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。对于原告要求被告谢文承担共同还款责任的诉讼请求，虽然本案借款发生在二被告婚姻关系存续期间，但被告谢文未在《借款抵押合同》、《收条》及《还款计划》中签字确认，且原告亦未举证证明借款用于二被告共同生活、共同生产经营或者基于二被告双方共同意思表示，故其针对被告谢文的主张本院不予支持。
综上所述，由于被告曹鸿鹄未按期履行还款义务，结合双方当事人的约定、原告的主张及法律规定，本院支持被告曹鸿鹄偿还原告借款70万元及利息15167元截至2015年8月31日），并按照月利率1.5026667%支付70万元借款自2015年8月31日起至本判决确定的还款之日止的利息。同时，如被告曹鸿鹄不能按期履行上述债务，原告有权以被告曹鸿鹄提供的抵押物即位于银川市兴庆区某号（房产证号：房权证兴庆区字第XX**号）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。对超出部分，因不符合法律规定，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曹鸿鹄于本判决生效之日起十日内偿还原告肖玉兰借款70万元及利息15167元截至2015年8月31日），并按照月利率1.5026667%支付70万元借款自2015年8月31日起至本判决确定的还款之日止的利息；
二、如被告曹鸿鹄不能按期履行上述债务，原告有权以被告曹鸿鹄提供的抵押物即位于银川市兴庆区某号（房产证号：房权证兴庆区字第XX**号）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、驳回原告肖玉兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14660元，公告费300元，以上合计14960元，由原告肖玉兰负担1374元，由被告曹鸿鹄负担13586元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 魏 欣
人民陪审员 牛建琴
人民陪审员 杜 娟
二〇一八年四月十九日
法官 助理 黄小丽
书 记 员 张 华
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。