甘肃省武威市凉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0602民初4812号
原告：武威挚诚商贸有限公司。（以下简称挚诚公司）
住所:甘肃省武威市凉州区工业园区青啤大道纬一路*号。
法定代表人：田宏礼，系该公司经理。
委托诉讼代理人：马润生，系武威市凉州区平和法律服务所法律工作者。
被告：甘肃鑫宇钢结构有限责任公司。（以下简称鑫宇公司）
住所：甘肃省武威市凉州区工业园区青啤大道纬一路*号。
法定代表人：龚大俊，系该公司经理。
被告：龚寿勇，男，1974年7月29日出生，江苏省盐城市人，现住甘肃省武威市。
被告：于荣生，男，1972年12月13日出生，江苏省盐城市人，现住甘肃省武威市。
原告武威挚诚商贸有限公司与被告甘肃鑫宇钢结构有限责任公司、龚寿勇、于荣生租赁合同纠纷一案，于2017年6月19日立案后，依法适用简易程序，同年9月15日公开开庭进行了
审理，原告武威挚诚商贸有限公司法定代表人田宏礼及委托诉讼代理人马润生，被告甘肃鑫宇钢结构有限责任公司法定代表人龚大俊及龚寿勇、于荣生均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
武威挚诚商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告甘肃汇丰源建材有限公司签订的《场地租赁协议》。2、请求法院判令被告向原告支付租赁费（包括暖气费、变压器分摊等费用）532201.69元。3、请求法院判令被告承担连带责任。事实和理由：2013年11月18日，原告与被告甘肃汇丰源建材有限公司签订了《场地租赁协议》。对租用原告场地及房屋进行了书面约定。在《场地租赁协议》中，双方约定了租用面积范围，出租地价每亩按6000元/年计算，每年上调10%每年于元月15日一次交清；租赁期限为10年：自2013年11月18日起到2024年3月1日为止。在《场地租赁协议》中，双方还特别约定由原告负责承建400kw动力电安装到位，费用由原告垫资，被告3年内分期付清所有费用。在协议中，双方还约定了其他事项。在《场地租赁协议》签订后，由龚寿勇、于荣生二人出资，在租赁场地上成立了”甘肃鑫宇钢结构有限责任公司”进行生产经营，甘肃鑫宇钢结构有限责任公司法定代表人龚大俊仅为挂名而已。由于龚寿勇与于荣生二人在生产经营中互相不信任，产生了矛盾，生产经营无法正常进行。从《场地租赁协议》签订之后，一直是由龚寿勇、于荣生二人实际负责交纳租金。因其二人矛盾难以调和，二被告未按约定及时、足额的向原告交纳租金，从2014年2月开始到2017年5月30日，二被告累计拖欠原告场地租金（包括暖气费、变压器分摊费）共计532201.69元。综上所述，原告认为：原告与被告甘肃汇丰源建材有限公司签订的《场地租赁协议》合法有效，但被告甘肃鑫宇钢结构有限责任公司为租赁场地实际使用者，现在由于被告甘肃鑫宇钢结构有限责任公司实际出资人和控制者龚寿勇、于荣生二人矛盾重重，难以调和，造成了拖欠原告租赁费的后果，《场地租赁协议》无法实际履行，遂提起诉讼，请求依法处理。
鑫宇公司辩称，公司是2015年8月26日成立，系自然人投资和控股公司，龚寿勇、于荣生均为股东，龚寿勇系公司监事，于荣生为执行董事；由于公司当时与原告挚诚公司签订《场地租赁协议》时，公司还没成立，也无单位公章，所以签订合同时加盖了汇丰源公司的公章，实际租赁人为鑫宇公司的两个股东；原告的诉请我公司完全承认，只是两个股东经济账目不清，责任不明，故拖欠了挚诚公司的场地租赁费，鑫宇公司在于荣生经营期间所欠挚诚公司房租等其他费用具体见挚诚公司详单，如于荣生不还，最后拍卖其个人股份还；龚寿勇经营期欠挚诚公司费用由龚寿勇负责；现鑫宇公司无法正常经营，导致公司没有能力再付房租费，同意解除合同，谁使用，谁付费。
龚寿勇辩称，鑫宇公司与汇丰源公司订立合同只是因鑫宇公司当时没成立，也无公章，暂借用了汇丰源公司的公章；实际租赁人为鑫宇公司及两个股东，与汇丰源公司无关；2013年11月15日我向挚诚公司预交纳租赁费150000元，2016年8月10日交纳租赁费50000元，2016年7月23日鑫宇公司由于股东于荣生个人在经营期间未交纳租赁费，公司承诺，若于荣生拒付租赁费，拍卖其个人股份支付，现我意见清算账目后，由我俩按比例支付给所欠租赁费。
于荣生辩称，我和龚寿勇均系鑫宇公司的股东，鑫宇公司是2015年8月份才成立的，租赁挚诚公司场地是2013年11月份的事情，当时的确没有公章，与原告签订合同时龚寿勇加盖的是汇丰源公司的公章，事实上是我们鑫宇公司的两个股东实际使用和租赁经营的，由于龚寿勇和我之间的账未清算，所以将原告的租赁费拖欠了，我们承认欠原告的租赁费，请求让我俩把经营期间的账算清后如数给付所欠租赁费，但龚寿勇一直不与我算账，请求依法处理。
本院经审理认定事实如下：2013年11月18日，原告武威挚诚商贸有限公司（甲方）与甘肃汇丰源建材有限公司（乙方），实为甘肃鑫宇钢结构有限责任公司签订《场地租赁协议》一份，协议约定：因乙方生产经营的需要，需租赁甲方的场地和房屋，为明确双方的权利与义务的关系，经双方协商一致，签订本协议。一、租赁面积及价格：1、用地范围，东至库房一条线向南，南至南围墙，西至西围墙，北至水泥路向南。2、出租地价，每亩按6000/年计算，每年上调10%，每年于元月15日一次性交清；若交不清甲方有权停止乙方土地开展经营。3、面积计算方法，考虑到道路及绿化，根据国家相关规定，在厂房实际面积的基础上上浮30%，即计费面积＝厂房面积×1.3倍。4、甲方为乙方提供办公场所，依实际面积按市场价的80%收取，每平方米按20元收取，甲方免费提供现有东面库房，由乙方出资改造成食堂，乙方为甲方另建同等面积库房一间。5、土地使用税甲方缴纳,若土地税政策发生重大变化，增加部分双方协商。6、乙方修建的地面建筑必须以乙方公司名义办理合法、合规建设手续，并以乙方名义进行工程建设活动，并承担所有一切水费交纳，若出现违法违规事宜均与甲方无关。二、租赁期限为10年，甲方于2013年11月18日将标的物交予乙方使用至2024年3月1日收回，如果甲方继续出租场地，在同等条件下，乙方有优先权，租金另定。三、租赁用途，用于绿色、环保的钢结构及新能源建材加工。四、建设周期，缴纳定金后，至2014年2月29日为建设期，甲方必须于2014年4月30日前并网供电。五、二期工程土地的面积与价格标准，在约定的该年的价格为准。六、双方的权利和义务：1、甲方负责承建400KW动力电安装到位，费用报乙方认可后甲方垫资，乙方3年内分期付清所有费用，产权归乙方所有，（乙方承担变压器的基本电费，变压器的年检及维修等相关费用）。合同期满后，双方协商可将配电房给甲方。（具体移交价格根据相关规定及当时情况商定）。2、从2013年11月18日起为协议生效日，无论乙方经营状况好坏，每年必须按时足额支付甲方场地租赁费。3、在协议期内，如因甲方的原因造成乙方停产、搬迁经济损失由甲方全部负责；同样乙方不履行合同给甲方造成经济损失，由乙方全部承担。本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。合同格式及条款由被告甘肃鑫宇钢结构有限责任公司股东、执行董事于荣生起草，股东龚寿勇经理借用甘肃汇丰源建材有限公司公章在场地租赁协议上加盖（因当时鑫宇公司正在筹建中，既未向工商行政部门登记，也无公司印章）。龚寿勇于2013年11月15日向挚诚公司交纳场地及房屋租赁费150000元，由挚诚公司出具收据一张；2016年7月23日鑫宇公司经理龚寿勇承诺，鑫宇公司从2016年4月1日起由龚寿勇经营期间付挚诚公司的费用由龚寿勇负责，承诺在2016年8月15日前付挚诚公司50000元，以后协商付给。鑫宇公司同时承诺，鑫宇公司在于荣生经营期间所欠挚诚公司房租及其他费用（2016年4月1日前）具体见挚诚公司详单，如于荣生不还，最后拍卖其个人股份还清。2016年8月10日，鑫宇公司经理龚寿勇向挚诚公司交纳场地及房屋租赁费50000元，由挚诚公司出具收条一张。2017年2月28日，鑫宇公司股东、执行董事于荣生以甘鑫宇字（2017）001号鑫宇公司股东会文件发出公告给挚诚公司，决定暂停营业，自查自纠，核定应收应付款项，落实还款计划。2017年5月3日，挚诚公司再次通知鑫宇公司从2014年2月28日入住至2017年5月30日各年度应收、已收、尚欠款清单，该清单明确记载，2014年应收228568.6元，已收150000元，欠各项租赁费78568.6元；2015年应收225710.68元，欠225710.68元；2016年应收221513.41元，已收50000元，欠各项租赁费171513.41元；2017年应收56409元，欠56409元，截止2017年5月30日，鑫宇公司共欠挚诚公司各项租赁费532201.69元。有鑫宇公司技术员黄海2014年11月测量人签名和挚诚公司股东、执行董事2015年1月至12月30日于荣生对鑫宇公司2014年3月至12月、2015年1月至12月30日所欠款304279.28元的签字；2016年1月至12月30日鑫宇公司所欠各项租赁费221513.41元。因鑫宇公司两股东龚寿勇、于荣生矛盾重重，未能在所欠款清单上签名。2017年5月8日，鑫宇公司致函挚诚公司，由于股东间经济纠纷达不成协议，鑫宇公司无法正常生产，导致公司没有能力支付租赁费，请求解除合同，谁使用，谁付费，声明与鑫宇公司无关。诉讼中，经核查甘肃汇丰源建材有限责任公司工商登记和营业执照，机构尚未注销，但该公司已解散，无经营场所。加之，原告挚诚公司认为事实上场地确系鑫宇公司及其两个股东龚寿勇和于荣生租赁经营，为此，挚诚公司已撤回对汇丰源公司的起诉。鉴此，挚诚公司诉请判令鑫宇公司、龚寿勇、于荣生偿付所欠各项租赁费532201.69元及2017年5月30日以后产生的各项租赁费。
本院认为，原告挚诚公司与汇丰源公司签订的《场地租赁协议》，实为原告挚诚公司与被告鑫宇公司签订的上述协议，该协议签订时因鑫宇公司正值建设和申请成立时期，该公司及其股东均承认以上事实，股东、公司经理龚寿勇自始承认系鑫宇公司尚未成立，既无经营场地，又无营业执照、公章，暂时借用汇丰源公司的公章替代加盖在协议上的，股东、执行董事于荣生在庭审中也承认《场地租赁协议》是其亲自起草，且在建设鑫宇公司租赁场地中派员对租赁场地测量中的所有数据进行了签名认可，股东、执行董事在2014年度、2015年度鑫宇公司欠挚诚公司各项租赁费的清单上签名认可，鑫宇公司股东、经理龚寿勇在签订协议前已向挚诚公司交纳了150000元场地及房屋租赁费，2016年7月23日，鑫宇公司及经理龚寿勇也承认欠原告费用50000元，承诺在2016年8月15日前付给原告，并于2016年8月10日向挚诚公司如数给付50000元。鑫宇公司同时也承诺于荣生经营期间所欠挚诚公司场地、房屋等各项租赁费，如于荣生不还，拍卖其个人股份还清；被告于荣生也以鑫宇公司名义发公告给挚诚公司，告知公司暂停业整顿，核定应收、应付款项，以上被告鑫宇公司及其两个股东龚寿勇、于荣生的上述行为足以证实，原告协议约定的场地、房屋等确系被告鑫宇公司及其股东龚寿勇、于荣生实际租赁、经营、使用，鑫宇公司、龚寿勇、于荣生是适格的被告，龚寿勇明确承认是借用汇丰源公司公章，于荣生也认可协议系其亲自起草，实际租赁、经营、使用也确系鑫宇公司、龚寿勇、于荣生，鑫宇公司、龚寿勇对挚诚公司制作的鑫宇公司租赁场地、房屋面积、收费标准、所欠各项租赁费均无异议；于荣生在2014年度、2015年度所欠各项租赁费也签字认可，仅就2016年所欠各项租赁费未签字认可，但2016年度及2017年5月30日前的各项租赁费的计算数据也是依据协议和2014年度、2015年度的标准计算的，应予认可，因此，原告要求鑫宇公司、龚寿勇、于荣生偿付场地、房屋等各项租赁费的请求依法予以支持；于荣生主张的协议系汇丰源公司与原告签订或鑫宇公司重新与挚诚公司签订合同及所欠各项租赁费应交给汇丰源公司的抗辩不能成立，应予驳回。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除武威挚诚商贸有限公司与甘肃汇丰源建材有限公司（实为甘肃鑫宇钢结构有限责任公司、龚寿勇、于荣生）之间的场地租赁协议。
二、甘肃鑫宇钢结构有限责任公司、龚寿勇、于荣生偿付武威挚诚商贸有限公司2014年2月至2017年5月30日止的场地、房屋、设施等各项租赁费532201.69元。2017年5月30日以后的上述各项租赁费以实际产生数据予以偿付；甘肃鑫宇钢结构有限责任公司、龚寿勇、于荣生对上述债务承担连带责任。
如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9122元，减半收取4561元，由被告甘肃鑫宇钢结构有限责任公司、龚寿勇、于荣生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。
判决书生效后，义务人拒绝履行的，权利人向人民法院申请执行的期限为二年，逾期则视为放弃申请执行权，法院将不再立案执行。
审判员 李秉诚
二〇一七年十月十三日
书记员 寇明民