湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0102民初610号原告招商银行股份有限公司长沙分行。代表人曾盾。委托代理人郭育好。委托代理人赖维。被告许毅。被告余慧。原告招商银行股份有限公司长沙分行（以下简称招行长沙分行）与被告许毅、余慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招行长沙分行的委托代理人郭育好到庭参加了诉讼。被告许毅、余慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行长沙分行请求本院依法判令：1、解除双方之间订立的编号为8140403525013的《招商银行个人贷款借款合同》（以下简称《借款合同》）；2、许毅偿还到期借款本金587593.65元，利息、罚息、复息12531.71元（依约从实际借款之日起计算至全部借款清偿之日止，�次暂计至2017年1月10日止），合计600125.36元；3、许毅承担招行长沙分行为实现债权而支出的律师代理费31206元（按借款本息的5.2%计算）；4、招行长沙分行对许毅名下位于长沙市芙蓉区德政园综合楼303房（权证号：002129**）在上述欠款本息及招行长沙分行实现该项债权的费用范围内享有优先受偿权；5、余慧对许毅在夫妻关系存续期间所欠的上述债务承担连带清偿责任。被告许毅、余慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。经审理查明：2002年4月22日，许毅与余慧登记结婚。2014年4月10日，招行长沙分行（贷款人）与许毅（借款人）订立编号为8140403525013的《借款合同》及编号为8140403525013-D1的《招商银行个人贷款抵押合同》（以下简称《抵押合同》）。约定许毅向招行长沙分行借款71万元，借款期限120个月（2014年4月10日至2024年4月10日）；合同项下借款利率采取浮动利率，本合同执行利率以6.55%为基准利率；利率调整幅度为基准利率基础上上浮40%；本合同执行利率为9.17%；借款人未按本合同的约定按时足额偿还借款的，贷款人有权对其未偿还的借款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至本息清偿之日止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；许毅自愿提供其名下位于长沙市芙蓉区德政园综合楼303房（权证号：002129**）作抵押担保；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息的，构成违约；出现违约情形后，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的借款本息并要求支付相关费用，有权按法律程序处理抵押物，并对处理抵押物所得价款在本合同中所有借款本�及其他一切相关费用范围内享有优先受偿权；处理抵押物所得价款超过合同项下借款人所欠债务本息及一切相关费用的部分，归许毅所有，不足部分，贷款人另行追索；有权要求共同债务人等在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。合同还就其他事项进行了约定。2014年4月18日，许毅就上述房屋依约办理了抵押登记手续，他项权证号为514027096，抵押权人为招行长沙分行。2014年4月18日，招行长沙分行向许毅放款71万元，许毅在个人贷款借款借据上签字确认。借据中载明：借款金额为71万元，执行年利率为9.17%，借款期限为2014年4月18日至2024年4月18日，扣款日为每月21日。但之后许毅未依约按时履行还款义务，逾期还款累计超过六次。截至2017年1月10日，许毅拖欠借款本金587593.65元，利息、罚息、复息12531.71元，合计600125.36元�另查明，招行长沙分行委托湖南轩辕律师事务所律师代理其与许毅、余慧金融借款合同纠纷一案的诉讼事宜，湖南轩辕律师事务所指派郭育好、覃东平律师参与了本案诉讼，湖南轩辕律师事务所向招行长沙分行出具了收取律师代理费增值税发票，金额为31206元。以上事实，有《借款合同》、《抵押合同》、《个人贷款借款借据》、房屋所有权证、房屋他项权证、银行对账单、《招商银行贷款诉讼代理合作协议》、律师费发票、结婚证复印件以及当事人陈述等证据佐证，本院予以确认。本院认为：招行长沙分行与许毅订立的《借款合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行合同义务。合同订立后，招行�沙分行已依约履行放款义务，许毅未按约偿还借款本金及利息，构成违约，应承担相应的违约责任。根据上述合同之约定，借款人不按合同约定按时偿还借款本息，招行长沙分行有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，故对招行长沙分行要求许毅偿还到期借款本金587593.65元，利息、罚息、复息12531.71元（依约从实际借款之日起计算至全部借款清偿之日止，本次暂计至2017年1月10日止），合计600125.36元的诉讼请求，本院依法予以支持。因许毅迟延履行的违约行为致使《借款合同》的合同目的已无法实现，故对招行长沙分行要求解除《借款合同》》的诉讼请求，本院依法予以支持。另招行长沙分行以诉讼方式实现债权，由此产生的律师服务费，应当由许毅承担，招行长沙分行已实际支付律师服务费31206元，参照《湖南省律师服务收费行业指导标准》，尚在合理范围内，故对招行长沙分行要求许毅支付律师服务费31206元的诉讼请求，本院依法予以支持。同时，许毅以其名下位于长沙市芙蓉区德政园综合楼303房的房产为上述借款及相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对招行长沙分行要求对上述房屋处置后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。许毅与余慧系夫妻关系，且余慧未能证明本案借款系许毅的个人债务，故应当按夫妻共同债务处理。余慧应对许毅上述所负的全部借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司长沙分行与被告许毅订立的编号为8140403525013的《招商银行个人贷款借款合同》；二、被告许毅向原告招商银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金587593.65元，利息、罚息、复息12531.71元，合计600125.36元（利息暂计至2017年1月10日，之后的利息按合同约定的利率计算至本息清偿日止）；三、被告许毅向原告招商银行股份有限公司长沙分行支付其为实现债权发生的律师代理费31206元；四、被告余慧对被告许毅的上述金钱给付义务承担连带清偿责任；五、如被告许毅未履行上述金钱给付义务，原告招商银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，申请�置被告许毅提供抵押的位于长沙市芙蓉区德政园综合303房（产权证号：002129**）所得价款由原告招商银行股份有限公司长沙分行在上述借款本息及实现债权的费用范围内优先受偿。上述判决确定的金钱给付义务，限被告许毅、余慧于判决生效之日起五日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10113元，保全费3770元，公告费560元，共计14443元，由被告许毅、余慧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  卿 琳人民陪审员  廖玉均人民陪审员  向首诚二〇一七年六月八日书 记 员  童柳莎附判决书引用的法律原文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；�四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借�人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权�就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。