中华人民共和国上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0106民初25211号原告：中国银行股份有限公司上海市静安支行，住所地上海市静安区。负责人：胡顺凯，行长。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐文婷，上海才富律师事务所律师。被告：叶恋枝(YELIANZHI)，女，1969年10月10日出生。被告：严辰良，男，1970年4月14日出生，汉族，住上海市闵行区。原告中国银行股份有限公司上海市静安支行与被告叶恋枝(YELIANZHI)、被告严辰良金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案受理后，依法适用普通程序。同日，本院裁定准许原告提出的财产保全申请，并予以执行。本院于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐文婷到庭参加诉讼。两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告归还原告本金468,000元，支付截止2017年6月19日利息30,007.72元、逾期利息6,585.66元，并按借款合同约定的逾期利率支付2017年6月20日起至实际清偿日止的逾期利息，2.两被告支付律师费25,229元，3.如两被告届时不履行上述支付义务，原告有权对两被告所有的上海市闵行区七莘路XXX号XXX区XXX号XXX室行使抵押权并优先受偿，不足部分由两被告继续清偿。事实和理由：2005年3月7日，两被告与原告签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》。合同约定：两被告向原告借款96万元；借款期限240个月；借款用途为购房；利率为浮动利率；罚息自逾期之日起每日按万分之二点一计收；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；借款人连续三个月或累计六个月未按约还款即构成违约，贷款人有权宣布合同提前全部到期，并依法处分抵押物以抵偿钱款；因借款人逾期还款而产生的律师费等均由借款人承担。同时，两被告以其购买的闵行区七莘路XXX号XXX区XXX号XXX室房屋为上述借款提供担保，担保的范围除主债务外，包括利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金等但不限于律师费、诉讼费等。2005年3月12日，双方办理抵押房屋登记(登记证明号：闵XXXXXXXXXXXX)2005年3月15日，原告按约发放贷款。两被告自2015年7月20日起拖欠借款本息，截止2017年6月19日，欠本金468,000元、利息30,007.72元和逾期利息6,585.66元。原告为本案支付律师费25,229.67元。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1.《个人住房(二手房)抵押借款合同》，2.借款凭证,3.上海市房地产登记证明,4.聘请律师合同及付款凭证,5.对账单,6.结婚证。两被告均未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告证据，真实合法，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年3月7日，被告叶恋枝(YELIANZHI)与原告签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》。合同约定：被告叶恋枝(YELIANZHI)为购买本市闵行区七莘路XXX号XXX区XXX号XXX室房屋向原告借款96万元；借款期限240个月(2005年3月10日至2025年3月9日)；借款利率为浮动利率，签订时月利率执行4.425‰；按月还款；未按约还款，自逾期之日起每日按万分之二点一计收罚息(逾期利息)，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利(逾期利息)；借款人连续三个月或累计六个月未按约还款即构成违约，贷款人有权宣布合同提前全部到期，并依法处分抵押物以抵偿钱款；因借款人逾期还款而产生的律师费等均由借款人承担。合同还约定，被告严辰良系上述房屋共有人，两被告同意以两人名下所购的上述房屋提供抵押担保，担保范围包括主债务、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等。合同第十四条约定，合同争议的解决适用中华人民共和国法律。2005年3月12日，双方办理抵押房屋登记(登记证明号：闵XXXXXXXXXXXX)。2005年3月15日，原告按约发放贷款。2015年7月20日起，被告叶恋枝(YELIANZHI)拖欠还款，截止2017年6月19日，尚余本金468,000元、利息30,007.72元、逾期利息6,585.66元。原告为本案诉讼聘请律师并支付律师费25,229.67元。另查，两被告于1999年4月23日在上海市登记结婚。本院认为，被告叶恋枝(YELIANZHI)为加拿大国籍公民，本案系涉外合同纠纷。双方合同约定，争议解决适用中华人民共和国法律，因此本案处理应适用中华人民共和国法律。双方当事人之间签订的《个人住房(二手房)抵押借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，均应严格遵守。被告叶恋枝(YELIANZHI)未按约还款构成违约，且根据合同约定符合合同提前全部到期的情形。合同还约定，因借款人逾期还款而产生的律师费等均由借款人承担。所以，原告要求被告叶恋枝(YELIANZHI)归还全部本金、支付利息和逾期利息、承担律师费的诉讼请求,合法有据。签约时，两被告系夫妻。故前述债务应为夫妻共同债务，应由两被告共同承担。并且，两被告为本案借款提供房屋抵押担保，并办理抵押登记。原告主张抵押权，亦合法有据。综上，原告的诉讼请求，符合事实和法律规定，依法应予支持。两被告经本院合法传唤未到庭应诉,放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。据此，根据《中华人民共和国涉外民事法律关系适用法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告叶恋枝(YELIANZHI)、被告严辰良应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市静安支行本金468,000元，支付截止2017年6月19日利息30,007.72元、逾期利息6,585.66元以及2017年6月20日起至本判决生效日止、以本金468,000元和利息30,007.72元为基数、按《个人住房(二手房)抵押借款合同》约定计算的逾期利息；二、被告叶恋枝(YELIANZHI)、被告严辰良应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市静安支行律师费25,229元；三、被告叶恋枝(YELIANZHI)、被告严辰良不履行上述义务，原告中国银行股份有限公司上海市静安支行可以与被告叶恋枝(YELIANZHI)、被告严辰良协议以本市七莘路XXX号XXX区XXX号XXX室房屋折价，或者申请拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分，归被告叶恋枝(YELIANZHI)、被告严辰良所有，不足部分由被告叶恋枝(YELIANZHI)、被告严辰良继续清偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,098.20元、保全费3,169.10元，由两被告共同负担。如不服本判决，原告、被告严辰良可在判决书送达之日起十五日内，被告叶恋枝(YELIANZHI)可在判决书送达之日起三十日内向，本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  陆晓峰审 判 员  严亚璐人民陪审员  洪可容二〇一七年十二月二十五日书 记 员  张方圆附：相关法律条文一、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条当事可以协议选择合同适用的法律。法事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。