湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂05民终89号
上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司三峡分行，住所地宜昌市胜利四路10号。
法定代表人：陈戎，该分行行长。
委托诉讼代理人：张雄兵，湖北三峡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄敏，湖北三峡律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：当阳市德盛陶瓷原料有限公司，住所地当阳市玉泉办事处穿心村。
法定代表人：罗就钊，该公司董事长。
被上诉人（原审被告）：当阳市嘉利宏塑料制品有限公司，住所地当阳市玉泉办事处穿心村。
法定代表人：黎志侠，该公司董事长。
被上诉人（原审被告）：罗就钊，男，汉族，1965年6月26日出生，住广东省佛山市禅城区。
被上诉人（原审被告）：吴少平，女，汉族，1968年8月14日出生，住广东省佛山市禅城区。
被上诉人（原审被告）：罗洁瑜，女，汉族，1987年5月8出生，住广东省佛山市禅城区。
被上诉人（原审被告）：罗世杰，男，汉族，1985年9月24日出生，住广东省佛山市禅城区。
上诉人中国银行股份有限公司三峡分行（以下简称中国银行三峡分行）与被上诉人当阳市德盛陶瓷原料有限公司（以下简称德盛陶瓷公司）、当阳市嘉利宏塑料制品有限公司（以下简称嘉利宏塑料公司）、罗就钊、吴少平、罗洁瑜�罗世杰金融借款合同纠纷一案，不服宜昌市伍家岗区人民法院（2017）鄂0503民初754号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人中国银行三峡分行的委托诉讼代理人黄敏参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行三峡分行上诉请求：1、撤销原审判决；2、依法改判上诉人对德盛陶瓷公司所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-1号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××43、00××44、00××45、00××46号）及嘉利宏塑料公司所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-2号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××41号）享有抵押权，并对上述土地和房屋拍卖、变卖后的价款在最高额（借款本金和利息(利息、罚息、复利)两项之和）的范围内优先受偿；3、依法改判嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰对德盛陶瓷公司偿还上诉人的借款本金10000000元、利息372335.39元（截至2017年2月22日），合计10372335.39元，2017年2月22日以后的利息按合同约定利率计算至付清之日止，承担连带清偿责任；4、由六被上诉人承担本案上诉费用。事实与理由：上诉人与德盛陶瓷公司、嘉利宏塑料公司签订的《最高额抵押合同》第三条约定被担保最高债权额包含本金1000万元和主债权期满后产生的利息。上诉人对抵押物拍卖、变卖的价款在借款本金1000万元和利息之和范围内享有优先受偿权。上诉人与嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰签订的《最高额保证合同》约定被担保最高债权包含本金1000万元和主债权期满后产生的利息。嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰应对欠款本金及�欠的利息承担连带清偿责任。
德盛陶瓷公司、嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰均未提交答辩意见。
中国银行三峡分行向一审法院起诉请求：1、判令德盛陶瓷公司偿还中国银行三峡分行借款本金10000000元，支付利息372335.39元（计算至2017年2月22日止），共计10372335.39元，2017年2月22日以后的利息按合同约定利率计算至清偿之日止。2、中国银行三峡分行对德盛陶瓷公司所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-1号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××43、00××44、00××45、00××46号）、嘉利宏塑料公司所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-2号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××41号）享有抵押权，并对上述土地和房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3、嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰对德盛陶瓷公司的上述清偿义务承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰、德盛陶瓷公司承担。
一审法院认定事实：2015年10月28日，德盛陶瓷公司因经营周转为由向中国银行三峡分行借款本金10000000元，双方签订《流动资金借款合同》一份，其约定贷款利率为浮动利率，首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加200.75个基点；在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加200.75基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。借款期限为12个月（从2015年10月30日至2016年10月29日止），还款方式为按季结息，分期还本（2016年4月偿还200万元，2016年10月偿还800万元）。合同签订后，中国银行三峡分行依约于2015年10月30日发放了10000000元贷款，德盛陶瓷公司依约于2016年4月20日偿还了借款本金2000000元。之后，德盛陶瓷公司于2016年4月18日又因经营周转为由向原告借款本金2000000元，并签订《流动资金借款合同》一份，其约定贷款利率为浮动利率，借款期限为六个月（从2016年4月20日至2016年10月19日止），还款方式为按季结息，到期还本。合同签订后，中国银行三峡分行依约于2016年月20日发放了2000000元贷款。德盛陶瓷公司与中国银行三峡分行签订《最高额抵押合同》（编号：2014年峡中银（企）抵字39号、2014年峡中银（企）抵字40号）将其所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-1号）和房屋（证号为：房权�玉泉字第××、00××43、00××44、00××45、00××46号）办理了抵押登记，抵押权证号分别为当阳他项（2014）第110号、当阳市房他证玉泉字第××号。嘉利宏塑料公司与中国银行三峡分行签订《最高额抵押合同》(合同编号：编号：2014年峡中银（企）抵字39号、2014年峡中银（企）抵字41号编号：2014年峡中银（企）抵字39号、2014年峡中银（企）抵字42号)将其所有当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-2号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××41号）为上述两笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权证号分别为当阳他项（2014）第111号、当阳市房他证玉泉字第××号。嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰与中国银行三峡分行签订了《最高额保证合同》（合同编号：2015年峡中银（企）保字178号、2015年峡中银（企）保字179号、2015年峡中银（企）保字180号）对德盛陶瓷公司的上述两笔借款提供连带保证责任。合同第五条第三款约定，“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保和保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及其行使顺序等抗辩债权人。”另查明，截止2017年2月22日，德盛陶瓷公司尚欠中国银行三峡分行借款本金10000000元，利息372335.39元（包括利息、罚息、复利）未偿还。
一审法院认为，本案是一起因金融借款合同的履行引起的纠纷，应当定性为金融借款合同纠纷。德盛陶瓷公司向中国银行三峡分行借款12000000元，有借款合同及放款凭证予以佐证，德盛陶瓷公司亦对此予以认可。截止2017年2月22日，德盛陶瓷公司尚欠的本金余额为10000000元，利息372335.39元，本息合计10372335.39元。该欠款德盛陶瓷公司应当予以偿还，并按照合同约定，以尚欠的10372335.39元为基数，按照合同约定的利率向中国银行三峡分行支付自2017年2月23日起至借款本息还清之日止的利息（包括利息、罚息、复利）。德盛陶瓷公司与嘉利宏塑料公司分别与中国银行三峡分行签订《最高额抵押合同》，提供位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-1号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××43、00××44、00××45、00××46号）及当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-2号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××41号）作为抵押担保，最高抵押额分别为本金10000000元及实际发生的利息、实现债权的费用等。对于最高额抵押范围，合同虽约定该合同被担保最高债权额为10000000元与期满后所发生的利息、实现债权的费用等之和，但最高额抵押合同的被担保最高债权额应为确定的数额，否则就是去了最高额抵押担保的意义，单方面增加了抵押人的责任，故该合同的被担保最高债权额应为10000000元，故中国银行三峡分行对上述土地使用权及房屋所有权在10000000元内享有抵押权，有权对抵押物拍卖、变卖并对所得价款优先受偿。嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰与中国银行三峡分行签订了《最高额保证合同》，对德盛陶瓷公司所借中国银行三峡分行借款及利息提供连带责任保证担保，且依据《最高额保证合同》第五条第三款之约定，其他人提供物的担保不影响债权人权利的行使，债权人有权选择实现债权的顺序，故嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰对德盛陶瓷公司所欠债务在10000000元的范围内承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、当阳市德盛陶瓷原料有限公司于判决书生效之日起十日内向中国银行股份有限公司三峡分行偿还截至2017年2月22日的借款本金10000000元，利息372335.39元，合计10372335.39元，并自2017年2月23日起至借款本息全部还清之日止，以10372335.39元为基数按合同约定的利率向中国银行股份有限公司三峡分行支付利息（包括利息、罚息、复利）。二、当阳市嘉利宏塑料制品有限公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰对判决书第一项所确定的义务在最高额10000000元的范围内承担连带清偿责任。三、中国银行股份有限公司三峡分行对当阳市德盛陶瓷原料有限公司所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-1号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××43、00××44、00××45、00××46号）及当阳市嘉利宏塑料制品有限公司所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-2号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××41号）享有抵押权，有权申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，并有权对所得价款在最高额10000000元的范围内优先受偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费84034元，保全费5000元，由当阳市德盛陶瓷原料有限公司、当阳市嘉利宏塑料制品有限公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、�世杰负担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，中国银行三峡分行与德盛陶瓷公司、嘉利宏塑料公司签订的《最高额抵押合同》及中国银行三峡分行与嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰签订的《最高额保证合同》均约定被担保债权额包括最高本金余额1000万元和基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。因此中国银行三峡分行对本案享有抵押权的抵押物拍卖、变卖的价款在借款本金1000万元和利息之和的范围内享有优先受偿权；嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰应在借款本金1000万元和利息之和的范围内承担连带保证责任。截止2017年2月22日，德盛陶瓷公司尚欠中国银行三峡分行借款本金10000000元，利息372335.39元（包括利息、罚息、复利）未偿还。德盛陶瓷公司应偿还截止2017年2月22日的本金10000000元，利息372335.39元，并从2017年2月23日起按合同约定的利率支付债务清偿之日止的利息。中国银行三峡分行对本案享有抵押权的抵押物拍卖、变卖的价款在上述债权总额的范围内享有优先受偿权；嘉利宏塑料公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰应在上述债权总额的范围内承担连带保证责任。
综上所述，中国银行三峡分行的上诉请求成立，应予改判。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销宜昌市伍家岗区人民法院（2017）鄂0503民初754号民事判决；
二、当阳市德盛陶瓷原料有限公司于判决书生效之日起十日内向中国银行股份有限公司三峡分行偿还截至2017年2月22日的借款本金10000000元，利息372335.39元，合计10372335.39元，并自2017年2月23日起至借款本息全部还清之日止，以10372335.39元为基数按合同约定的利率向中国银行股份有限公司三峡分行支付利息（包括利息、罚息、复利）。
三、当阳市嘉利宏塑料制品有限公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰对上述第二项所确定的义务承担连带清偿责任。
四、中国银行股份有限公司三峡分行对当阳市德盛陶瓷原料有限公司所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-1号）和房屋（证号为：房权证玉泉字第××、00××43、00××44、00××45、00××46号）及当阳市嘉利宏塑料制品有限公司所有的位于当阳市玉泉办事处穿心村的土地（证号为：当阳国有（2010）第081600545-2号）和房屋（�号为：房权证玉泉字第××、00××41号）享有抵押权，有权申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，并有权对所得价款在上述第二项所确定义务的范围内优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
一审案件受理费84034元，保全费5000元，由当阳市德盛陶瓷原料有限公司、当阳市嘉利宏塑料制品有限公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰负担。二审案件受理费6885元，由当阳市德盛陶瓷原料有限公司、当阳市嘉利宏塑料制品有限公司、罗就钊、吴少平、罗洁瑜、罗世杰负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张士勇
审 判 员 苗劲松
审 判 员 张原鹏
二〇一八年四月三日
法官助理 张宽红
书 记 员 杨德蓉