沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初2522号
原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区文化路77号，组织机构代码：74078409-0。
负责人：蔡斌，系该行行长。
委托代理人：潘卫东，系辽宁欣合律师事务所律师。
委托代理人：李爱军，系辽宁欣合律师事务所律师。
被告：聂婷婷，女，1989年4月5日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉被告聂婷婷金融借款合同纠纷一案，于2015年9月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，由审判员程惠华担任审判长，代理审判员石锐锐主审、人民陪审员刘玉洁参加评议，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李爱军到庭参加了诉讼，被告聂婷婷经公告送达期满未到庭应诉。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉称，2014年11月18日，被告因购买音响需要，与原告签订《个人综合消费借款合同》，被告在原告处贷款40万元整，贷款发放日期是2014年12月5日，贷款期限至2024年12月5日止。合同签订当日，原、被告又签订了《零售借款抵押合同》，被告以其位于沈阳市沈北新区道义南大街60-3号1-6-1房产设定抵押。《个人综合消费借款合同》签订后，原告履行了放贷义务，被告却未能履行按期还贷本息的义务，至2015年8月4日，被告逾期156天，被告共欠原告贷款本金为395,560.19元，逾期利息15,896.45元，罚息778.05元，合计412,234.69元。原告经多次催要无果，只能诉于法律。根据《个人综合消费借款合同》的约定，原告有权对被告的抵押物行使抵押权，并优先受偿。因被告严重违约，原告有权根据双方《个人综合消费借款合同》的第十条第八项（一）小项的规定，请求判令解除合同提前还贷，并要求被告立即偿还全部贷款本息及其他应付款项。原告对抵押物行使抵押权及优先受偿权。请求法院依法查清事实，维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、判令解除原、被告间签订的《个人综合消费借款合同》，原告提前收贷；2、判令被告向原告偿还贷款本金395,560.19元，偿还截至2015年8月4日所欠的逾期利息15,896.45元，罚息778.05元，合计412,234.69元以及以后产生的全部贷款利息；3、判令原告对被告的抵押物（位于沈阳市沈北新区道义南大街60-3号1-6-1房产）行使抵押权优先受偿权；4、判令由被告承担本案诉讼中的一切费用（包含但不限于诉讼费、邮寄费、公告费、鉴定费、评估费、律师费等，以相关单位开具的发票活收据为准）。
被告聂婷婷未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2014年11月18日，原告（债权人）与被告（债务人）签订《个人综合消费借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款400,000元，用于购买音响。借款期限120个月，自2014年11月18日至2024年11月18日，并约定了借款利率及逾期利息、罚息，本合同的担保方式为抵押。合同中对双方的主要权利义务约定为：债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权提前收贷，提前收贷时债权人可直接或委托其他银行从债务人或保证人账户中扣收或行使担保权，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。违约责任约定为：债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。同日，原、被告签订《零售借款抵押合同》，被告以其所有的位于沈北新区道义南大街60-3号（1-6-1），建筑面积119.18平方米的房产为上述借款提供抵押担保，抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，抵押人应办妥抵押登记手续。上述抵押房产于2014年11月27日在沈阳市房产部门办理了他项权利证，他项权利人为原告。上述合同签订后，原告于2014年12月5日依合同约定向被告发放贷款400,000元，被告在收到并使用该笔贷款后，未按合同约定履行偿还借款本息的义务，截止至2015年8月4日，被告拖欠原告贷款本金395,560.19元、逾期利息15,896.45元、罚息778.05元，合计412,234.69元，故原告诉至法院。
上述事实，有《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》、借款借据、他项权利证以及原告的当庭陈述笔录在卷佐证，并经开庭审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及其当庭陈述，对本案事实予以确认。
原、被告签订的个人综合消费借款合同、个人借款抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，但被告未按期履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。由于合同约定的提前收回贷款本息、解除合同的条件已成就，故原告要求解除借款合同、被告清偿借款本金余额及利息、罚息的诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告用自有房产为上述借款提供抵押担保，在其未能按时偿还贷款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。原告在借款本息未受清偿时，有权对该抵押房产行使抵押权优先受偿。关于原告主张的律师费，因其未提供证据证明该笔费用实际发生，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告聂婷婷于2014年11月18日签订的《个人综合消费借款合同》；
二、被告聂婷婷于本判决发生法律效力后10日内，偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金395,560.19元、逾期利息15,896.45元、罚息778.05元，合计412,234.69元（截止至2015年8月4日），并自2015年8月5日起至债务实际清偿之日止，按借款合同约定给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息；
三、上述款项到期未受清偿时，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告聂婷婷提供的位于沈北新区道义南大街60-3号（1-6-1），建筑面积119.18平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内优先受偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,484元、公告费800元，均由被告聂婷婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 程惠华
代理审判员 石锐锐
人民陪审员 刘玉洁
二〇一六年六月三十日
书 记 员 单如一
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。