重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第06350号
原告璧山区欧强建筑设备租赁站，住所地：重庆市璧山区正兴镇兴旺路*幢*号，注册号500227600887332。
经营者欧强，男，1985年4月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人简鹏，男，1986年9月10日出生，汉族，系租赁站员工，住重庆市璧山区。
被告吕正林，男，1969年1月2日出生，苗族，住贵州省六盘水市六枝特区。
被告王元，男，1970年2月25日出生，苗族，住贵州省六盘水市六枝特区。
原告璧山区欧强建筑设备租赁站（下称欧强租赁站）与被告吕正林、王元建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理后，依法由审判员王鹏适用简易程序公开开庭进行审理。审理中，原告欧强租赁站申请撤回对黔西南布依族苗族自治州建筑安装工程总公司的起诉，本院书面裁定准许；原告欧强租赁站又向本院申请追加被告王元作为本案被告参加诉讼，本院在审查后予以准许，并将本案转为普通程序,由审判员王鹏担任审判长,与人民陪审员彭传政、谢和群组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告欧强租赁站的委托代理人简鹏到庭参加了诉讼，被告吕正林、王元经本院依法公告传唤，公告期满仍未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告王元与原告于2014年8月6日签订《租赁合同》，合同对租赁物种类、租赁费用的计算标准、租赁费用的支付标准、违约责任、管辖法院等均进行了约定。合同签订后，原告严格按照合同将租赁物交给被告使用，但承租方未依约履行自己的义务，截止2015年8月31日，承租方尚欠原告租赁费用共计166315元未支付，尚有钢管3051.5米、扣件2057套未退还。上述款项原告多次催收未果，且涉案工程已完工，故原告起诉至法院，要求承租方承担相应的合同义务，请求法院判决：1、解除原、被告签订的《建筑工程设备租赁合同》；2、原告支付截至2015年8月31日止所欠租金123753元；3、被告向原告返还未归还的租赁物资钢管3051.5米、扣件2057套，如不能返还则按合同标准赔偿原告损失共计65280元；4、被告向原告支付退还器材维护费22591元、配件缺失赔偿费6014元、上下车费13957元，共计42562元；5、被告支付原告违约金48000元；6、被告承担本案诉讼费、保全费。庭审中，原告将被告吕正林的诉讼请求明确为要求被告吕正林对被告王元的债务承担担保责任。
被告吕正林未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告王元未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年8月6日，璧山县欧强建筑设备租赁站（合同中简称甲方）作为出租方与王元、黔西南布依族苗族自治州建筑安装工程总公司（合同中简称乙方）作为承租方签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》（下称《租赁合同》），该合同甲方落款处载明甲方为“璧山县欧强建筑设备租赁站”，乙方落款处乙方单位名称加盖有“黔西南布依族苗族自治州建筑安装工程总公司”字样的印章，被告王元在乙方经办人处签字、被告吕正林在乙方材料员处签字，李帮雄和吕正林在乙方担保人处签字。后查明，该合同乙方落款处乙方单位名称加盖字样“黔西南布依族苗族自治州建筑安装工程总公司”的印章为虚假印章，原告欧强租赁站遂撤回对黔西南布依族苗族自治州建筑安装工程总公司的起诉，并申请本院追加王元为本案被告。
涉案《租赁合同》第二条约定租赁期限自2014年8月6日起至双方办完退还租赁物资、赔偿手续、付清租金等费用后本合同履行完毕后终止。第五条约定乙方从收到材料之日起开始计算租金，每满一个有按租金计算明细表所租金额，由乙方向甲方交付当月租金。第六条约定如乙方在当月未结清租金，甲方向乙方按日加收所欠金额1.5%的滞纳金，并有权强制收回所有物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并追究乙方违约责任和负责人、经办人、材料员连带责任。第七条约定乙方将材料丢失、损坏或改变原样长度，应按照合同中材料价格赔偿。第八条约定合同中所附表格的规格、数量仅供乙方备货参考，实际结算以双方签字的出库清单为准。第九条约定租金每月结算一次，每月一至十日前支付上月租金。第十条约定乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应在一个月内付清租金、维护费和赔偿金等费用，赔偿部分的租金一直计算到付清之日为止。第十一条约定租赁物资交接地点为甲方租赁库房，上下车费及运费由乙方自付，上下车费为每吨各25元。第十三条约定如本合同双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖诉讼，造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费等经济损失由乙方负责。第十四条约定本合同签字盖章之日起生效，至乙方按期退还全部租赁材料，缴清租金及办完财务手续后失效。合同附表约定260米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托200套为一吨；日租金:钢管0.012元/米，十字扣件、活动扣件、直接扣件均为0.01元/套，顶托0.05元/套；维护费（一次性）：钢管0.2元/米，十字扣件、活动扣件、直接扣件均为0.2元/套，顶托1元/套；材料价格：钢管16元/米，十字扣件、活动扣件、直接扣件均为8元/套，顶托14元/套；材料配件赔偿价格：扣件螺丝每套0.8元，损失顶托底板每块5元，顶托螺帽每个5元，顶托丝杆每根20元。
合同签订后，原告陆续向被告出租钢管61109.7米、扣件37900套、顶托2950套（其中2014年7月10日的（租用）钢管、扣件、顶托明细表有被告人王元的签字，但该表日期显示为《租赁合同》签订之前），截止庭审辩论结束，被告已退还租赁物资钢管58058.2米、扣件35843套、顶托3074套，尚有钢管3051.5米、扣件2057套未退还，顶托全部退完（2014年7月10日的（租用）钢管、扣件、顶托明细表与《租赁合同》期间租赁的物资一同结算，具体表现在2014年10月31日的4张钢管、扣件、顶托结算明细表，该4张表均有被告王元的签字）。截止2015年8月31日共产生租金163753元、维修费22591元、上下车费13957元、配件缺损赔偿费6014元，共计206315元，庭审中原告欧强租赁站陈述被告共支付了租金60000元，尚欠原告租赁费用146315元未付。为此，原告欧强租赁站起诉至法院，请求法院判令前述请求。
庭审中，原告自愿放弃对《租赁合同》乙方担保人“李帮雄”的责任；原告还认为按照《租赁合同》第六条约定的标准计算违约金过高，主动降低违约金标准酌情主张48000元；原告还自认被告多退还了顶托124套。
另查明，璧山县欧强建筑设备租赁站系个人经营的个体工商户，经营者为欧强，该租赁站于2015年3月27日将字号变更登记为璧山区欧强建筑设备租赁站，将经营场所变更登记为重庆市璧山区正兴镇兴旺路E幢8号。
上述事实，有原告欧强租赁站委托代理人简鹏的当庭陈述、原告欧强租赁站营业执照及变更档案各1份、原告身份证复印件1份、《建筑工程设备租赁合同》1份、（租用）钢管、扣件、顶托明细表27张、（退还）钢管、扣件14张、顶托明细表和管、扣件、顶托结算明细表14张、黔西南布依族苗族自治州工商行政管理局备案的《准予变更登记通知书》和《受理通知书》复印件各一份（均加盖工商部门鲜章）、《建设工程施工合同》复印件一份（原件经核对后退回）证据佐证并经庭审查证属实，本院依法予以确认。
本院认为，第一，关于本案《租赁合同》的相对方。虽然《租赁合同》承租方处手书“黔西南布依族苗族自治州建筑安装工程总公司”的字样，《租赁合同》落款乙方单位名称处加盖了“黔西南布依族苗族自治州建筑安装工程总公司”字样的印章，但该印章证实与黔西南布依族苗族自治州建筑安装工程总公司在有关机关备案登记的印章不一致。原告陈述与经办人被告王元签订《租赁合同》后，系被告王元将《租赁合同》拿回去加盖的前述印章，且租用、退还、结算明细表中大部分为王元签字。因此，本院认定《租赁合同》的承租方为被告王元，被告王元应承担涉案《租赁合同》的合同责任。
第二，关于租赁物资和租赁费用。虽然2014年7月10日（租用）钢管、扣件、顶托明细表的日期显示为租赁合同签订之前，但该租赁物资与《租赁合同》期间租赁的物资一同结算，且有被告王元的签字，故本院认定其为原、被告双方所签《租赁合同》租赁物资的一部分。因原告共向被告出租钢管61109.7米、扣件37900套、顶托2950套，截止庭审辩论结束，被告已退还租赁物资钢管58058.2米、扣件35843套、顶托3074套，尚有钢管3051.5米、扣件2057套未退还，顶托全部退完。截止2015年8月31日共产生租赁费用206315元（含维修费22591元、上下车费13957元、配件缺损赔偿费6014元，共计42562），庭审中原告欧强租赁站陈述被告共支付了租金60000元，故被告尚欠原告租赁费用146315元（租金103753元、维修费22591元、上下车费13957元、配件缺损赔偿费6014元）未付，本院予以确认。原告要求被告返还未归还租赁物资钢管3051.5米、扣件2057套于法有据，本院予以支持，被告王元如不能于判决生效之日前退还租赁物资钢管3051.5米、扣件2057套，则按照合同约定赔偿标准计付材料赔偿损失主张，本院予以支持。关于被告多退还的顶托124套，本案不予以处理。
第三，关于违约金和解除合同。被告王元未按照合同约定的期限按时足额支付租金等费用，欠付的金额较大，且欠付的时间较长，其行为违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告欧强租赁站请求解除合同并由被告王元支付违约金的诉讼请求于法有据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告王元支付原告欧强租赁站违约金34000元为宜。
第四，关于担保人的责任。被告吕正林和案外人李帮雄在《租赁合同》担保人处签字，故二者均是被告王元担保人，该担保方式实为保证。原告庭审明确自愿放弃《租赁合同》担保人李帮雄的责任，是原告在法律规定的范围内自由处分权利的行为，本院予以认定。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告吕正林对被告王元因本案《租赁合同》产生的债务应承担连带保证责任，被告吕正林承担保证责任后，有权向被告王元追偿。
综上所述，债务理当清偿。被告王元和被告吕正林经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告璧山区欧强建筑设备租赁站与被告王元于2014年8月6日签订的《建筑工程设备租赁合同》自本判决生效之日起解除；
二、被告王元在本判决生效后三日内给付原告璧山区欧强建筑设备租赁站截至2015年8月31日止的租金103753元；
三、被告王元在本判决生效后三日内给付原告璧山区欧强建筑设备租赁站退还器材维护费22591元、配件缺失赔偿费6014元、上下车费13957元，共计42562元；
四、被告王元在本判决生效后三日内退还原告璧山区欧强建筑设备租赁站租赁物资钢管3051.5米、扣件2057套，逾期未退还部分，由被告王元按照《建筑工程设备租赁合同》约定的钢管16元/米，十字扣件、活动扣件、直接扣件均为8元/套的赔偿标准计付材料赔偿款65280元给原告璧山区欧强建筑设备租赁站；
五、被告王元在本判决生效后三日内给付原告璧山区欧强建筑设备租赁站违约金34000元；
六、被告吕正林对被告王元的上述债务负连带责任；
七、驳回原告璧山区欧强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5494元，诉前财产保全措施费1920，合计7414元，由被告王元承担5494元（限被告王元在本判决生效后七日内向本院交纳否则本院将予以强制执行），原告由璧山区欧强建筑设备租赁站承担诉前财产保全措施费1920元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审 判 长 王 鹏
人民陪审员 彭传政
人民陪审员 谢和群
二〇一六年六月十四日
书 记 员 杨 佩