宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民商初字第134号
原告银川黄金眼防盗门业有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区大新镇新水桥农贸市场内。
法定代表人丁世杰，该公司经理。
被告宁夏福源房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区纬十四路北侧秦枫苑*号楼*层。
法定代表人曹艳萍，该公司总经理。
委托代理人梁丹，宁夏银杜律师事务所律师。
原告银川黄金眼防盗门业有限公司与被告宁夏福源房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月5日受理后，依法由代理审判员何玲适用简易程序，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告银川黄金眼防盗门业有限公司的法定代表人丁世杰，被告宁夏福源房地产开发有限公司的委托代理人梁丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月21日，原、被告签订了《宁夏福源房地产开发有限公司防火防盗门购置及安装合同》一份。合同约定：由原告进行“宁夏秦杨风湿病医院商住楼项目”防火门及防盗门购置及安装工程。2014年1月7日，被告给原告出具工程结算单，结算中以部分设施由物业公司维修发生费用2880.7元为由，扣除了原告的保修金2880.7元。该部分设施并非物业公司维修，其扣除原告保修金没有事实依据，应予返还。此外，2015年1月11至1月16日，被告要求原告带领工人袁亚刚前往调试防火门、更换闭门器，产生工人工资2000元，由原告先行垫付。因该费用发生在保修期外，应由被告承担。故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告向原告支付保修金2880.7元；2、被告向原告支付垫付工人工资2000元，以上两项共计4880.70元；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一、《宁夏福源房地产开发有限公司防火防盗门购置及安装合同》一份。证明2012年7月21日，原告与被告签订合同，约定由原告进行“宁夏秦杨风湿病医院商住楼项目防盗安全门及防火门购置及安装”工程，原告按照约定履行了合同义务。经质证，被告对该合同的三性予以认可，对原告的证明目的不予认可，认为该合同恰好证明工程保修金为附条件支付，在工程没有质量隐患时才能付清。
证据二、2013年9月2日工程竣工验收表、2014年1月7日结算单、2015年1月30日结算单各一份。证明原告实施的工程经过被告工程验收并结算，被告在付款时扣除了原告保修金2880.7元。经质证，被告对工程竣工验收表的三性没有异议，但认为该证据只能证明工程曾经验收过，并没有反映出是否存在质量问题，且本案双方的争议发生在验收之后；对2014年1月7日结算单的真实性、合法性没有异议，但认为该结算单结算的是剩余的工程款，不是保修金，与本案无关；对2015年1月30日结算单的真实性没有异议，但是认为该结算单系复印件，内容并不全面，被告持有该结算单原件。
证据三、被告公司副总经理刘朝勇出具的说明一份、工人袁亚刚出具的收条复印件一份。证明在保修期以外，原告对工程进行维修，垫付了工人工资2000元。经质证，被告对刘朝勇出具的说明一份不予认可，认为该说明应由被告对上述事实进行认可并加盖公司印章，或者出示公司授权刘朝勇处理防火门剩余工资问题的证据；对于工人袁亚刚出具的收条，认为是复印件，对三性均不予认可。
被告辩称，一、根据双方订立的合同，质保金的给付是附条件的，即必须在合同签订之日起两年后没有质量隐患时才付清，而实际上原告工程存在多处质量问题，有多次维修的痕迹，质保金不需要付清；二、在保修期内，因通知原告前来维修而原告没有维修，被告只能找物业公司维修，也发生了相应的维修费用，因此剩余保修金不应退还；三、双方在2015年1月30日就防火门购置与安装项目进行结算时，该结算单明确记载将2880.7元从保修金中扣除，原告的法定代表人丁世杰作为施工方代表在该结算单中签字认可；同时，被告单位有层层的审批手续，在向原告支付款项时必须经过工程经理、法定代表人、施工单位均认可后才会向施工单位进行实际支付，因此不可能存在原告所述的从保修金中扣除2880.7元没有事实依据的情况；四、按照合同约定，本工程质量为终身负责制，由原告负责终身维修，保修期外的维修费用应如何承担合同没有约定，如果产生维修费用，应由被告签字认可。综上，请求法庭驳回原告诉请。
被告为支持其抗辩请求，向本院提交以下证据：
证据一、《宁夏福源房地产开发有限公司防火防盗门购置及安装合同》一份。证明：1、2012年7月21日，原、被告就涉案工程订立了防火、防盗门购置安装合同；2、合同第六条第四款约定质保金在本合同签订之日起两年后没有质量隐患时付清；3、合同第八条约定本工程质量为终身负责制，并负责终身维修。保修期内原告应在接到修理通知一天内派人维修，如不按约定维修，被告另行安排他人维修产生的费用由原告承担；保修期内不按约定维修，则甲方另行安排他人产生的费用在质保金中扣除。经质证，原告对该合同的真实性及合同约定的上述条款均没有异议。
证据二、宁夏旭原物业服务有限公司维修派工单四份；照片五张；2015年1月30日工程款结算单一份。证明：1、维修期内，因被告安装的防盗门存在质量隐患，被告多次通知原告，原告未到场履行维修义务，被告遂请宁夏旭原物业服务有限公司进行维修，共花费维修费3900元。依据合同约定，该费用应当从质保金中扣除，减去已经扣除的质保金2880.7元，原告还应向被告支付1019.3元；2、正因在维修期间产生了扣除质保金的事实，双方在结算时才化整为零只扣除了2880.7元的保修金，被告已经对此事作出了让步，原告对质保金的扣除予以认可并签字确认。经质证，原告对宁夏旭原物业服务有限公司维修派工单及照片均有异议，认为均是虚假的，如果是真实的当时就应该写在结算单中；对2015年1月30日工程款结算单的真实性没有异议，但认为原告的法定代表人丁世杰在该结算单上面签字只是给被告公司财务部门留存了电话号码，并非是对结算单进行确认。
本院审查认为，原告出示的证据一、二及被告出示的证据一、证据二中2015年1月30日工程款结算单一份的内容真实，来源合法，双方对此均无异议，本院予以采信；原告出示的证据三中，工人袁亚刚的收条一份经本院核实属实，本院予以采信，被告公司副总经理刘朝勇出具的说明一份与前述各份证据能够相互印证，本院予以采信；被告出示的证据二中宁夏旭原物业服务有限公司维修派工单四份与前述各份证据能够相互印证，证实本案中原告安装的防火门、防盗门等存在一定质量问题，对此本院予以采信；五张照片未能显示拍照时间、地点，本院不予采信。
经审理查明，2012年7月21日，原、被告签订了《宁夏福源房地产开发有限公司防火防盗门购置及安装合同》一份，由原告为被告开发的“宁夏秦杨风湿病医院商住楼项目”实施防盗安全门、防火门购置及安装工程。合同对防盗门、防火门的型号、数量、单价、材料、付款方式等进行了约定。其中约定，总工程款的5%为质量保证金，质量保证金在本合同签订之日起两年后没有质量隐患时付清；工程质量为终身负责制，并负责终身维修，保修期为验收交工之日起两年；保修期内如原告不按约定维修，则被告另行安排他人所产生的费用在质保金中扣除。合同签订后，原告依约为被告进行了防火门、防盗门的购置、安装，工程于2013年9月2日通过竣工验收。2014年1月7日，双方进行了结算，被告给原告出具工程款结算单一份，该结算单中确定保修日期截止到2014年12月14日，保修金为24880.7元；2015年1月30日，因保修期已满，双方再次结算，被告以部分设施由物业公司维修为由，从保修金24880.7元中扣除2880.7元，将剩余保修金22000元支付给原告，原告的法定代表人丁世杰为预留联系方式在该结算单的页首签写了“1830969****丁世杰”字样。2015年1月11至1月16日，应被告公司要求，原告带领工人袁亚刚前往调试防火门、更换闭门器，产生人工工资2000元，原告先行垫付。现原告向被告索要被其扣留的保修金2880.7元及原告垫付的人工工资2000元未果，诉至本院。
本院认为，原、被告签订的《宁夏福源房地产开发有限公司防火防盗门购置及安装合同》真实、合法、有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。原告已按照约定履行了自己的供货、安装义务，被告亦应按约定支付货款。在支付货款时，被告从合同约定的保修金总额中扣除保修金2880.7元未予支付，双方由此发生争议。根据双方提交的证据及当庭陈述，能够认定原告为被告购置、安装的防盗门、防火门在保修期内确实存在质量隐患未及时解决，并持续发生至保修期届满之后，被告亦为此支付了相应的维修费用，故不符合双方合同中约定的将质保金全部付清的条件，对原告要求被告支付保修金2880.7元的诉讼请求，本院不予支持；在保修期届满后，防盗门、防火门所新产生的维修费用应由被告承担，故对原告要求被告支付保修期外其垫付的维修所产生的人工工资2000元的诉讼请求，本院予以支持。在被告提交的2015年1月30日结算单页首，签有“1830969****丁世杰”字样，不能代表原告对该结算单中扣除原告保修款2880.7元的认可，被告的该项辩解意见不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条之规定，判决如下：
一、被告宁夏福源房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告银川黄金眼防盗门业有限公司垫付的维修人工工资2000元；
二、驳回原告银川黄金眼防盗门业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告宁夏福源房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 何玲
二〇一五年六月二日
书 记 员 马勇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。