四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
再捡查，无误后发！
（2015）成民初字第930号
原告:吕艳，女，1977年3月21日出生，汉族，住成都市高新区。
委托代理人：韩宇，四川星奎律师事务所律师。
被告：成都市太平洋房地产集团有限公司。住所地：成都市武侯区。
法定代表人：卫平，总经理。
被告：四川创业融资担保有限公司。住所地：成都市武侯区（武侯新城管委会内）。
法定代表人：何俊明，总经理。
被告：何俊明，男，1958年8月25日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告：科创控股集团有限公司。住所地：成都市武侯区。
法定代表人：张燕，执行董事。
原告吕艳与被告成都市太平洋房地产集团有限公司（以下简称太平洋公司）、四川创业融资担保有限公司（以下简称创业公司）、何俊明、科创控股集团有限公司（以下简称科创公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告吕艳的委托代理人韩宇到庭参加诉讼，被告太平洋公司、创业公司、何俊明、科创公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告吕艳诉称，2014年8月5日，原债权人陈杰与太平洋公司签订中恒借字（2014）第0828-1号《借款合同》（以下简称0828-1号《借款合同》），约定陈杰向太平洋公司出借款项1000万元用于经营资金周转，借款期限六个月，从2014年8月5日起至2015年2月4日，月利率1.8%。2014年8月6日，陈杰与太平洋公司签订中恒借字（2014）第0828-2号《借款合同》（以下简称0828-2号《借款合同》，约定陈杰向太平洋公司出借款项1000万元，借款期限八个月，从2014年8月9日起至2015年4月8日。2014年8月2日，陈杰与太平洋公司签订耀昇借字（2014）第0813-1号《借款合同》（以下简称0813-1号《借款合同》），约定陈杰向太平洋公司出借款项2000万元，借款期限八个月，从2014年8月2日起至2015年4月1日。上述合同签订的同日，陈杰与创业公司、何俊明签订了《保证合同》，约定由创业公司、何俊明对太平洋公司的借款承担连带保证责任；与科创公司签订了《房屋抵押合同》，约定由科创公司对太平洋公司的借款承担抵押担保责任。合同签订后，陈杰向指定账户支付了款项，太平洋公司偿还了部分本金及利息后未再履行还本付息义务。2015年1月11日，原告与陈杰签订了《债权转让协议》，约定将上述合同中的部分债权本金及其应收利息，以及为该部分债权设定的担保权益一并转让给原告。现诉请法院判令：1.太平洋公司向原告归还借款本金1424万元；2.太平洋公司按约定利率向原告支付本金付清之日止的利息及违约金；3.原告对科创公司提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；4.太平洋公司承担律师费15万元；5.创业公司、何俊明对上述债务承担连带责任。
被告太平洋公司、创业公司、何俊明、科创公司均未答辩。
经审理查明，2014年8月2日，陈杰（出借人）与太平洋公司（借款人）签订0813-1号《借款合同》，其中第1-5条约定：陈杰向太平洋公司提供借款2000万元，借款期限8个月，从2014年8月2日起至2015年4月1日止，月利率1.8%，按月付息；借款转入以下账户：户名：张红波，开户行：中国建设银行成都慧谷支行，账号：62×××11；第8.2.2条约定：借款人未按时支付利息的，按未支付利息额承担每日万分之三违约金；第8.2.3条约定：借款人未按时还本的，未还数额按约定利率上浮10%计息。
同日，陈杰与创业公司、何俊明签订保字（2014）第0813－4号《保证合同》（以下简称0813-4号《保证合同》），约定创业公司、何俊明自愿为太平洋公司的该笔借款提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下借款本金、利息、及债务人应向陈杰支付的其他款项。保证期间自主合同债务履行期限届满之日起两年。
同日，陈杰与科创公司签订《房屋抵押合同》，约定科创公司以锦国用（2014）第3840号锦江区暑袜北三街20号1层4号、5号61.97平方米房屋和成房权证监证字第38996**号508.85平方米房屋为太平洋公司的该笔借款提供抵押担保。2014年8月15日，陈杰与科创公司办理抵押登记，并取得了他项权证（权证号：成房他证他权字第12607**号）。
2014年8月5日，陈杰（出借人）与太平洋公司（借款人）签订0828-1号《借款合同》，其中第1-5条约定：陈杰向太平洋公司提供借款1000万元，借款期限6个月，从2014年8月5日起至2015年2月4日止，月利率1.8%，按月付息；第8.2.2条约定：借款人未按时支付利息的，按未支付利息额承担每日万分之三违约金；第8.2.3条约定：借款人未按时还本的，未还数额按约定利率上浮10%计息。
同日，陈杰与创业公司、何俊明签订保字（2014）第0828－1号《保证合同》（以下简称0828-1号《保证合同》），约定创业公司、何俊明自愿为太平洋公司的该笔借款提供连带责任保证担保。第7.3条约定：主债务履行期届满，陈杰债权全部或部分未受清偿的，有权要求创业公司、何俊明按照本合同承担保证责任；第9.1条约定：本合同经双方签字盖章后生效，至借款人在主合同项下的借款本金、利息、罚金等费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。
同日，陈杰与科创公司签订《房屋抵押合同》，约定科创公司以其位于成都市锦江区暑袜北三街20号1层4号、暑袜北三街20号1层5号的房屋（权证号：监证38996**）为太平洋公司的该笔借款提供抵押担保。2014年8月29日，陈杰与科创公司办理抵押登记，并取得了他项权证（权证号：成房他证他权字第12679**号）。
2014年8月6日，陈杰（出借人）与太平洋公司（借款人）签订0806－2《借款合同》，约定陈杰向太平洋公司提供借款1000万元，借款期限8个月，从2014年8月9日起至2015年4月8日止，月利率1.8%，按月付息；第8.2.2条约定：借款人未按时支付利息的，按未支付利息额承担每日万分之三违约金；第8.2.3条约定：借款人未按时还本的，未还数额按约定利率上浮10%计息。2014年11月18日，双方签订《变更协议》，约定将借款期限变更为4个月，自2014年8月9日至2014年12月8日。
2014年8月6日，陈杰与创业公司、何俊明签订保字（2014）第0806－3号《保证合同》（以下简称0806-3号《保证合同》），约定创业公司、何俊明自愿为太平洋公司的该笔借款提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下借款本金、利息、及债务人应向陈杰支付的其他款项。保证期间自主合同债务履行期限届满之日起为两年。
同日，陈杰与科创公司签订《房屋抵押合同》，约定科创公
司以锦国用（2014）第3840号锦江区暑袜北三街20号1层4号、5号61.97平方米房屋和成房权证监证字第38996**号508.85平方米房屋为太平洋公司的该笔借款提供抵押担保。2014年8月13日，陈杰与科创公司办理抵押登记，并取得了他项权证（权证号：成房他证他权字第12593**号）。
借款支付情况呢？
2015年1月11日，吕艳（乙方）与陈杰（甲方）签订《债权转让协议》，约定：1.甲方自愿将0813－1号《借款合同》项下的部分债权本金956万元及其应收利息等权利转让给乙方，同时为该部分债权设定的担保权益一并同时转让给乙方；2.甲方自愿将0828－1号《借款合同》项下的部分债权本金350万元及其应收利息等权利转让给乙方，同时为该部分债权设定的担保权益一并同时转让给乙方；3.甲方自愿将0806－2号《借款合同》项下剩余债权本金118万元及其应收利息等权利全部转让给乙方，同时为该部分债权设定的担保权益一并同时转让给乙方；4.乙方同意受让上述债权，债权转让完成之后，依法享有《借款合同》项下相应的权利，并承担相应的义务。同日，双方签订《债权转让补充协议》，约定甲方自愿将0806－2号《借款合同》项下剩余债权本金118万元以及甲方所有应收取但还未收取的应收利息等权利全部转让给乙方。
2015年1月27日，陈杰向太平洋公司快递送达《债权转让通知书》。
另查明，1.0813-1号《借款合同》利息已支付至2014年11月2日，0828-1号《借款合同》利息已支付至2014年11月5日，0806－2号《借款合同》利息已支付至2014年11月9日；
2.太平洋公司已归还0806－2号《借款合同》项下本金共计882万元，分别为：2014年11月28日83万元，2014年12月1日324万元，2014年12月2日346万元，2014年12月4日129万元。
上述事实，有身份证明、营业执照、0813-1、0828-1、0806－2号《借款合同》、0813-4、0806-3、0828-1号《保证合同》《房屋抵押合同》《债权转让协议》、银行转账凭证及当事人庭审记录等证据在案佐证。
本院认为，吕艳与陈杰签订的《债权转让协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条之规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，故吕艳取得本案债权，享有相应债权权利，各债务人应依约向吕艳履行义务。
一、关于本金、利息及违约金。1.根据《债权转让协议》约定，陈杰将0813-1、0828-1、0806－2号《借款合同》中部分债权本金1424万元及相应未付利息转让给吕艳，利息的约定不违反法律规定，故对吕艳诉请太平洋公司向其归还借款本金1424万元及利息的主张，本院予以支持；2.吕艳主张太平洋公司支付违约金。本院认为，违约金是对合同守约方当事人所受损失的补偿，结合本案借款合同的履行情况，约定的利息已足以弥补守约方的损失，故对违约金本院不予支持。
三、关于律师费。吕艳主张太平洋公司支付律师费，但《借款合同》中约定的实现债权的费用并未包括律师费，且律师费也非必然发生的费用，故对律师费本院不予支持。
四、关于抵押权及保证责任。陈杰与科创公司签订《房屋抵押合同》并办理抵押登记，陈杰取得对科创公司所有的位于成都市锦江区暑袜北三街20号1层4号、5号房屋的抵押权。根据《〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。”之规定，主债权转让的，从权利同时转让，因陈杰已将《借款合同》所涉主债权转让给吕艳，故吕艳取得相应从权利。太平洋公司未按约偿还借款本息，应以抵押物对其未偿还的借款本息承担抵押担保责任。创业公司、何俊明作为连带保证人，应对太平洋公司未偿还的借款本息承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、成都市太平洋房地产集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还吕艳借款本金1424万元及利息（1.0813－1号《借款合同》的利息：以956万元为基数，从2014年11月2日起按月利率1.8%计算至2015年4月1日，从2015年4月2日起按月利率1.98%计算至本金付清之日；2.0828－1号《借款合同》的利息：以350万元为基数，从2014年11月5日起按月利率1.8%计算至2015年2月4日，从2015年2月5日起按月利率1.98%计算至本金付清之日止；3.0806－2号《借款合同》的利息：以1000万元为基数，从2014年11月9日起按月利率1.8%计算至2014年11月27日；以917万元为基数，从2014年11月28日起按月利率1.8%计算至2014年11月30日；以593万元为基数，从2014年12月1日起按月利率1.8%计算至2014年12月1日；以247万元为基数，从2014年12月2日起按月利率1.8%计算至2014年12月3日；以118万元为基数，从2014年12月4日按月利率1.8%计算至2014年12月8日，从2014年12月9日起按月利率1.98%计算至本金付清之日止）；
二、如成都市太平洋房地产集团有限公司未履行第一项义务，吕艳有权对科创控股集团有限公司所有的位于成都市锦江区暑袜北三街20号1层4号、5号房屋行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、四川创业融资担保有限公司、何俊明对成都市太平洋房地产集团有限公司未履行第一项义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向成都市太平洋房地产集团有限公司追偿；
四、驳回吕艳的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费111502.2元，由吕艳负担1175元，成都市太平洋房地产集团有限公司、四川创业融资担保有限公司、何俊明、科创控股集团有限公司负担110327.2元（原告已垫付，被告在履行判决主文义务时一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 王长军
代理审判员 龙小丽
人民陪审员 张志凯
二〇一六年六月十三日
书 记 员 杜俊衡