上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初8258号
原告：江苏银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区世纪大道1128号1-2层。
负责人：周宏，行长。
委托诉讼代理人：郑铮，上海宏仑宇君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔一丁，上海宏仑宇君律师事务所律师。
被告：润盈生物工程(上海)有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人：孙文彦，董事长。
被告：宋锦安，男，1962年7月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：崔小峰，上海市君悦律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司上海分行与被告润盈生物工程(上海)有限公司(以下至判决主文前简称润盈公司)、宋锦安金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，被告宋锦安在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2017年3月23日裁定驳回异议。被告宋锦安提起上诉，上海市第一中级人民法院于2017年5月9日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2017年6月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑铮、被告润盈公司、宋锦安的共同委托诉讼代理人崔小峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司上海分行诉称：被告润盈公司向原告申请最高额综合授信，于2013年11月19日与原告签订了编号为SXXXXXXXXXXXXX的《最高额综合授信合同》，其中第二条第一项约定：“原告向被告润盈公司提供最高综合授信额度为人民币15,000万元整。”第二条第二项约定：“授信期限从2013年11月18日起至2014年11月17日止。”第二条第三项约定：“在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。”第二条第四项约定：“上述所称‘最高综合授信额度’是指本合同项下及合同期间内受信人实际使用授信总额……不包括受信人应承担的利息、罚息、复利及相关费用”。第八条第二项约定：“本合同相关债权未获偿付，导致原告为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由被告润盈公司承担。”第七条约定：“本合同项下的全部债务(含罚息和有关费用)由被告润盈公司与原告另行签订编号为DYXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》作为本合同的附件。”被告润盈公司于2013年11月19日与原告签订了编号为DYXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，其中第一条约定：“本合同之主合同为：原告与被告润盈公司之间自2013年11月18日起至2016年11月17日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充。”第二条约定：“除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，即本合同第一条规定的2013年11月18日起至2016年11月17日。”第三条约定：“被告润盈公司在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项”。第四条约定：“抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过5,000万元整。在此，担保最高额仅指本合同所述原告与被告润盈公司签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的贷款(授信)本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款(授信)本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。”合同签订后，原告与被告润盈公司就抵押物即位于上海市青浦区青浦镇崧泽大道10666号、上海市静安区永和路XXX弄XXX号全幢房产办理了抵押权登记。原告与被告润盈公司于2016年11月23日签订《抵押变更协议》，将《最高额抵押合同》第一条及第二条中“2013年11月18日起至2016年11月17日止”变更为“2013年11月18日起至2017年12月31日止”。
2013年11月28日，原告与被告润盈公司签订了《最高额综合授信合同》项下编号为JKXXXXXXXXXXXX的《固定资产借款合同》，作为单项业务合同，约定被告润盈公司向原告借款2,000万元用于采购设备；借款期限自2013年11月28日至2016年11月27日；借款利率采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.15％上浮10%，执行年利率6.765%，合同有效期内利率不变；利息从被告润盈公司实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；按季结息，结息日为每季末月的二十日。第三条约定：“借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。”第七条约定被告润盈公司向原告归还借款的各期还款时间。第十二条约定：“借款人未能履行本合同第九条、第十条规定之声明和保证以及义务，包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项，构成本合同项下违约事件。借款人一经违约，贷款人有权停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期；向保证人追索保证责任或处置抵(质)押物；向法院提起诉讼，通过司法程序向借款人及担保人追索贷款本息、费用及其他损失。”鉴于被告润盈公司不能足额偿还贷款，原告与被告润盈公司于2016年11月23日签订编号为JKXXXXXXXXXXXX的《借款展期协议》，约定将《固定资产借款合同》第七条原约定的2016年6月30日归还600万元变更为2017年1月15日归还，将原约定的2016年11月27日归还800万元变更为2017年2月22日归还。展期期间借款利率采用固定利率，执行年利率6.76875%。被告宋锦安于2016年11月23日与原告签订了编号为BZXXXXXXXXXXXX的《个人连带责任保证书》，承诺为原告与被告润盈公司在编号为JKXXXXXXXXXXXX的《固定资产借款合同》及编号为JKXXXXXXXXXXXX的《借款展期协议》项下形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为原告与被告润盈公司在主合同项下的全部贷款(授信)本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息(包括罚息和复利)、以及被告润盈公司应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等)；当被告润盈公司未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，原告均有权直接要求被告宋锦安在保证范围内承担保证责任；保证期间为从该保证书签字生效之日起至主合同项下债务到期(包括提前到期、展期到期)后满两年之日止。上述合同签订后，原告依约于2013年11月28日向被告润盈公司发放了2,000万元的贷款。但至2017年1月15日，被告润盈公司未按协议约定归还当期600万元还款，原告遂依据《固定资产借款合同》相关约定宣布该笔贷款提前到期。
2013年11月29日，原告与被告润盈公司签订了《最高额综合授信合同》项下编号为JKXXXXXXXXXXXX的《固定资产借款合同》，作为单项业务合同，约定被告润盈公司向原告借款400万元用于采购设备；借款期限自2013年11月29日至2016年11月28日；其余约定同编号为JKXXXXXXXXXXXX的《固定资产借款合同》。鉴于被告润盈公司不能足额偿还贷款，原告与被告润盈公司于2016年11月23日签订编号为JKXXXXXXXXXXXX的《借款展期协议》，约定将《固定资产借款合同》第七条原约定的2016年6月30日归还120万元变更为2017年1月15日归还，将原约定的2016年11月28日归还160万元变更为2017年2月22日归还。展期期间借款利率采用固定利率，执行年利率6.76875%。被告宋锦安于2016年11月23日与原告签订了编号为BZXXXXXXXXXXXX的《个人连带责任保证书》，承诺为原告与被告润盈公司在编号为JKXXXXXXXXXXXX的《固定资产借款合同》及编号为JKXXXXXXXXXXXX的《借款展期协议》项下形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保；其余约定同编号为BZXXXXXXXXXXXX的《个人连带责任保证书》。上述合同签订后，原告依约于2013年11月29日向被告润盈公司发放了400万元的贷款。但至2017年1月15日，被告润盈公司未按协议约定归还当期120万元还款，原告遂依据《固定资产借款合同》相关约定宣布该笔贷款提前到期。
2013年12月12日，原告与被告润盈公司签订了《最高额综合授信合同》项下编号为JKXXXXXXXXXXXX的《固定资产借款合同》，作为单项业务合同，约定被告润盈公司向原告借款2,600万元用于采购设备；借款期限自2013年12月12日至2016年12月11日；其余约定同编号为JKXXXXXXXXXXXX的《固定资产借款合同》。鉴于被告润盈公司不能足额偿还贷款，原告与被告润盈公司于2016年11月23日签订编号为JKXXXXXXXXXXXX的《借款展期协议》，约定将《固定资产借款合同》第七条原约定的2016年6月30日归还780万元变更为2017年1月15日归还，将原约定的2016年12月11日归还1,040万元变更为2017年2月22日归还。展期期间借款利率采用固定利率，执行年利率6.76875%。被告宋锦安于2016年11月23日与原告签订了编号为BZXXXXXXXXXXXX的《个人连带责任保证书》，承诺为原告与被告润盈公司在编号为JKXXXXXXXXXXXX的《固定资产借款合同》及编号为JKXXXXXXXXXXXX的《借款展期协议》项下形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保；其余约定同编号为BZXXXXXXXXXXXX的《个人连带责任保证书》。上述合同签订后，原告依约于2013年12月12日向被告润盈公司发放了2,600万元的贷款。但至2017年1月15日，被告润盈公司未按协议约定归还当期730万元还款，原告遂依据《固定资产借款合同》相关约定宣布该笔贷款提前到期。
原告认为，依照《最高额综合授信合同》、《固定资产借款合同》的约定按时足额偿还贷款本息是被告润盈公司应承担的法定及合同义务，其不归还贷款本息的行为已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告润盈公司立即清偿贷款本息及相关费用，并承担相应的抵押担保责任。同时，被告宋锦安应承担连带保证责任。据此，原告诉至本院，请求判令：1.被告润盈公司向原告清偿借款本金34,499,517.88元；2.被告润盈公司向原告支付截至2017年1月16日的利息和逾期利息共计170,017.71元；3.被告润盈公司向原告支付自2017年1月17日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和34,669,535.59为基数，逾期利率按合同约定的贷款利率上浮50%计算)；4.被告润盈公司向原告支付律师费86,250元；5.被告宋锦安对上述债务承担连带清偿责任；6.若被告润盈公司不履行上述第1至4项债务，原告有权就被告润盈公司名下坐落于上海市青浦区青浦镇崧泽大道10666号、上海市静安区永和路XXX弄XXX号全幢的房产折价、或拍卖、变卖所得价款在债权数额范围内优先受偿，不足部分由被告润盈公司继续清偿；7.本案诉讼费用由两被告共同负担。
被告润盈公司辩称：原告所称贷款属实，涉案贷款确实逾期，但该逾期情况系原告违背其向被告润盈公司提供信贷的承诺，并宣布贷款提前到期，导致公司资金链断裂所致，被告润盈公司始终在积极筹措还款，故认为第三、四项诉讼请求中的逾期利息及律师费不应由其承担。同时，根据原告提供的《最高额抵押合同》，涉案抵押房产在2013年的评估价格约2.57亿元，至今价值约3至4亿元，足以覆盖原告在本案中的债权金额，故原告在此情况下宣布贷款提前到期也是导致被告无法还款的原因。
被告宋锦安辩称：鉴于被告润盈公司已向原告提供涉案房产作为抵押物，故原告应当先行向其主张抵押责任，其后再向保证人主张保证责任。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《最高额综合授信合同》，证明原告向被告润盈公司提供的最高综合授信额度为15,000万元，授信期限从2013年11月18日至2014年11月17日止；
证据2、《最高额抵押合同》及不动产登记证明，证明被告润盈公司为其与原告之间自2013年11月18日起至2016年11月17日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充形成的债权提供最高额为5,000万元的抵押担保，并办理了不动产抵押权登记；
证据3、《抵押变更协议》，证明原告与被告润盈公司约定将《最高额抵押合同》第一条及第二条中“2013年11月18日起至2016年11月17日止”变更为“2013年11月18日起至2017年12月31日止”；
证据4、《固定资产借款合同》(编号JKXXXXXXXXXXXX)，证明被告润盈公司向原告借款2,000万元，借款期限自2013年11月28日至2016年11月27日；如被告润盈公司未按约履行还款义务的，导致原告为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等由被告润盈公司承担；因履行该合同发生争议的，向原告所在地人民法院提起诉讼解决；
证据5、《借款展期协议》(编号JKXXXXXXXXXXXX)，证明原约定的2016年6月30日归还600万元变更为2017年1月15日归还，原约定的2016年11月27日归还800万元变更为2017年2月22日归还；
证据6、《个人连带责任保证书》(编号BZXXXXXXXXXXXX)，证明被告宋锦安为原告与被告润盈公司在上述《固定资产借款合同》及《借款展期协议》项下形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保；
证据7、借款借据，证明根据被告润盈公司的提款申请，原告向其发放贷款2,000万元，履行了放款义务；
证据8、《固定资产借款合同》(编号JKXXXXXXXXXXXX)，证明被告润盈公司向原告借款400万元，借款期限自2013年11月29日至2016年11月28日；如被告润盈公司未按约履行还款义务的，导致原告为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等由被告润盈公司承担；因履行该合同发生争议的，向原告所在地人民法院提起诉讼解决；
证据9、《借款展期协议》(编号JKXXXXXXXXXXXX)，证明原约定的2016年6月30日归还120万元变更为2017年1月15日归还，原约定的2016年11月28日归还160万元变更为2017年2月22日归还；
证据10、《个人连带责任保证书》(编号BZXXXXXXXXXXXX)，证明被告宋锦安为原告与被告润盈公司在上述《固定资产借款合同》及《借款展期协议》项下形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保；
证据11、借款借据，证明根据被告润盈公司的提款申请，原告向其发放贷款400万元，履行了放款义务；
证据12、《固定资产借款合同》(编号JKXXXXXXXXXXXX)，证明被告润盈公司向原告借款2,600万元，借款期限自2013年12月12日至2016年12月11日；如被告润盈公司未按约履行还款义务的，导致原告为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等由被告润盈公司承担；因履行该合同发生争议的，向原告所在地人民法院提起诉讼解决；
证据13、《借款展期协议》(编号JKXXXXXXXXXXXX)，证明原约定的2016年6月30日归还730万元变更为2017年1月15日归还，原约定的2016年12月11日归还1,040万元变更为2017年2月22日归还；
证据14、《个人连带责任保证书》(编号BZXXXXXXXXXXXX)，证明被告宋锦安为原告与被告润盈公司在上述《固定资产借款合同》及《借款展期协议》项下形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保；
证据15、借款借据，证明根据被告润盈公司的提款申请，原告向其发放贷款2,600万元，履行了放款义务；
证据16、利息清单，证明截至2017年1月16日被告润盈公司尚欠原告的借款本金、利息和逾期利息金额；
证据17、《委托合同》、支付凭证、发票，证明原告为实现债权而在本案中产生的律师费86,250元；
证据18、贷款提前到期通知书及相关邮寄凭证，证明原告已经向两被告主张贷款提前到期。
经质证，被告润盈公司、宋锦安对原告提供的证据发表如下共同质证意见：对证据1-16的真实性均无异议；对证据17中《委托合同》的真实性无异议，但认为仅凭支付凭证无法确认原告是否真实付款，对律师费发票由法院依法审查；对原告制作的罚息、复利及律师费认为基于公平合理原则，并根据双方履约情况不应由两被告承担；对证据18的真实性无异议，但由于相关人员签收后没有交给公司负责人，故两被告当时对此并不知晓；对被告宋锦安承担保证责任的质证意见同答辩意见。
被告润盈公司、宋锦安为证明其辩称，共同提供以下证据：
证据1、《江苏银行上海分行授信审批通知书》，证明涉案贷款逾期系原告违背其向被告润盈公司提供信贷的承诺，并宣布贷款提前到期，导致公司资金链断裂所致。
经质证，原告对被告润盈公司、宋锦安共同提供的证据发表如下质证意见：对该证据的真实性无法确认，且与本案无关。
经审查当事人提供的证据，并结合双方质证意见，对当事人无异议的证据：原告证据1-16、18，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.对原告证据17，两被告对《委托合同》的真实性无异议，本院予以确认；对律师费发票及支付凭证，本院经审查认为符合法律规定的证据条件，且与原告陈述及《委托合同》能够相互印证，故予以采纳。2.对两被告证据1，因与本案无关联，故本院不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，编号为沪(2016)青字不动产证明第XXXXXXXX号的《不动产登记证明》载明：坐落于上海市青浦区青浦镇崧泽大道10666号房屋抵押权的最高债权限额为5,000万元，另有“闸北区永和路XXX弄XXX号”为同一债权作抵押担保。编号为沪(2016)静字不动产证明第XXXXXXXX号《不动产登记证明》载明：坐落于上海市静安区永和路XXX弄XXX号全幢房屋抵押权的最高债权限额为5,000万元，为剩余价值抵押，另有“青浦区青浦镇崧泽大道10666号的房地产”共同为5,000万元的债权担保。
又查明，原告为收回贷款，委托律师于2017年1月16日分别向被告润盈公司、宋锦安邮寄了《贷款提前到期通知书》，两被告对此予以确认。原告并为本案诉讼支出律师费86,250元。截至2017年1月16日，被告润盈公司尚欠原告借款本金34,499,517.88元、利息和逾期利息共计170,017.71元。
本院认为，原告与被告润盈公司签订的《最高额综合授信合同》、《固定资产借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《抵押变更协议》，被告宋锦安向原告出具的《个人连带责任保证书》，均系各方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，各方当事人理应恪守。原告依约放款后，被告润盈公司未依约足额履行还款义务，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，故原告要求被告润盈公司于贷款提前到期日立即归还全部剩余本金、利息及逾期利息的主张，具有事实和法律依据，本院予以支持。对于贷款提前到期日的确定，原告主张以邮寄日2017年1月16日为准，两被告亦确认收到通知书，故本院予以确认。对于逾期利息的计算，原告主张的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。原告为收回贷款支出律师费86,250元，该费用根据合同约定应由被告润盈公司承担，且金额符合律师收费的相关标准，故本院予以支持。被告润盈公司关于因原告违反有关信贷承诺而导致涉案贷款逾期故其不应承担逾期利息及律师费的辩称，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。被告润盈公司作为房产抵押人，已就涉案房产依法办理了最高额抵押登记，故应对其上述债务在最高额抵押范围内承担相应的抵押担保责任。被告宋锦安作为保证人，依法应当对被告润盈公司的上述债务承担连带清偿责任。关于原告行使担保权利的顺序，被告宋锦安虽辩称其承担保证责任应在被告润盈公司承担抵押责任之后，但因其已在向原告出具的《个人连带责任保证书》中承诺“无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，原告均有权直接要求被告宋锦安在保证范围内承担保证责任”，故原告在向被告润盈公司主张抵押责任的同时向被告宋锦安主张保证责任，具有事实和法律依据，本院对被告宋锦安的上述辩称不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告润盈生物工程(上海)有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏银行股份有限公司上海分行借款本金34,499,517.88元；
二、被告润盈生物工程(上海)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行截至2017年1月16日的利息和逾期利息共计170,017.71元；
三、被告润盈生物工程(上海)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行自2017年1月17日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金34,499,517.88元为基数，按《固定资产借款合同》和《借款展期协议》约定的逾期利率计算，具体以原告江苏银行股份有限公司上海分行出具的对账单为准)；
四、被告润盈生物工程(上海)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行律师费86,250元；
五、若被告润盈生物工程(上海)有限公司届期未履行上述第一至四项还款义务，原告江苏银行股份有限公司上海分行有权以被告润盈生物工程(上海)有限公司名下位于上海市青浦区青浦镇崧泽大道10666号、上海市静安区永和路XXX弄XXX号全幢的房屋为抵押物折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额5,000万元的范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额的部分归被告润盈生物工程(上海)有限公司所有，不足部分由被告润盈生物工程(上海)有限公司继续清偿；
六、被告宋锦安对被告润盈生物工程(上海)有限公司上述第一至四项还款义务承担连带清偿责任，被告宋锦安履行上述清偿义务后，有权向被告润盈生物工程(上海)有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费215,579元，财产保全费5,000元，共计220,579元，由被告润盈生物工程(上海)有限公司、宋锦安共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
审 判 员 贾 丹
人民陪审员 乐新祥
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 胡建媛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。