江西省乐平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0281民初13号
原告吴剑峰，男，1986年9月23日出生，汉族，住乐平市。
原告张娜，女，1988年11月17日出生，汉族，住址同上。
委托代理人潘杰楠，江西护三农律师事务所律师（特别授权）。
被告袁云飞，男，1977年10月10日出生，汉族，住乐平市。
被告李勇军，男，1978年9月18日出生，汉族，住乐平市。
被告林发根，男，1976年12月9日出生，汉族，住乐平市。
原告吴剑峰、张娜诉被告袁云飞、李勇军、林发根租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴剑峰、张娜的委托代理人潘杰楠，被告袁云飞、李勇军、林发根到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吴剑峰、张娜诉称，2015年6月18日，原告吴剑峰、张娜（即合同甲方）与被告袁云飞、李勇军、林发根（即合同乙方）签订《房屋租赁合同》，合同约定三被告承租原告所有的位于乐平市××世纪××城区××商铺××层，租赁期共十年，自2011年1月31日至2021年1月30日止，并约定2011年1月31日至2016年1月30日每年租金为人民币350000元，2016年1月31日至2021年1月30日每年租金为人民币450000元，租金支付方式为每年四季度支付，每季度第一个月10号前以现金或转账的方式支付。且在合同第五条第（二）项第1目中约定：“租赁期内，乙方按期如数向甲方缴纳租金，如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的1%作为滞纳金。如乙方逾期超60天支付租金，则视为乙方违约，甲方有权收回该房屋并没收押金。”2016年7月10日（也就是今年的第三季度）开始,三被告拒绝履行支付租金义务，二原告多次向三被告要求给付租金，三被告仅在2016年9月28日敷衍性的给了二原告2万元，剩余租金一直不肯给付，拖欠至今，三被告的合同约定的义务。综上，三被告的行为已构成严重违约，二原告有权依据合同的约定解除合同，并要求三被告按合同约定支付逾期履行滞纳金，且被告至今也未按合同约定缴纳押金。为此，二原告诉至法院请求支持其以下诉讼请求：1、判决解除二原告与三被告签订的租赁合同，并要求被告将承租的归还原告；2、判决三被告按合同约定向二原告支付拖欠的租金人民币205000元（暂计算自2016年7月10日至2016年12月10日），并按合同约定支付滞纳金人民币13750元（暂计算自2016年7月10日至2016年12月10日止）；3、本案诉讼费由被告承担。
原告吴剑峰、张娜为支持其诉请，向本院提交了以下证据：1、原告身份证复印件，证明原告身份情况；2、租赁合同，证明原、被告之间的租赁关系。
被告袁云飞、李勇军、林发根辩称，在2016年5月12日乐平法院执行局下的裁定书，裁定我们的租金与原告没有关系了。在2017年1月1日、10日和原告达成了协议，交了房租。1%的违约金法律是不支持的。我们不是故意拖欠原告的房租，是法院介入从2016年5月12日开始我们没有义务交房租给原告了，因为法院执行了。我们的合同是2011年和原来的房东签订的，当时交了一个季度的押金，只是在2015年5月18日和原告补充了合同，原告要求我们交押金是不符合规定的。
被告袁云飞、李勇军、林发根为支持其辩称，向本院提交了以下证据：1、（2016）赣0281执字68号协助调查财产状况通知书、协助执行通知书、执行裁定书；2、（2016）赣0281财保17号协助执行通知书、民事裁定书，证明我们不是故意欠原告的房租，房租和原告也没有关系，因为被法院执行了；3、2016年7月25日承诺书；4、2017年1月1日、1月10日收条各一份；5、租赁合同，这是我们和原来的房东签订的合同，证明我们当时已经交了押金。
经审理查明，2010年7月16日，被告李勇军（承租方）与（出租方）黄山、黄莉萍、黎茂勇等案外人签订了租赁合同书1份，承租场地为乐平市凤凰世纪华城XXX号商铺XXX层。合同签订后，被告李勇军同他人将该商铺用于经营乐平市大浪淘沙水疗会馆。后由于商铺所有权人变更为二原告，原告吴剑峰、张娜（作为甲方）与被告袁云飞、李勇军、林发根（作为乙方）于2015年6月18日签订租赁合同书1份，合同书约定：“一、承租场地：甲方自愿将座落于乐平市××世纪××城区××商铺××层出租给乙方。二、租赁期限：总共拾年，从2011年1月31日至2021年1月30日止。三、租金及支付方式：1、2011年1月31日至2016年1月30日每年租金为人民币350000元；2、2016年1月31日至2021年1月30日每年租金为人民币450000元；3、支付方式：一年分四季度支付，在每季度第一个月10号前以现金或转账的方式支付……五、双方责任及义务：（二）乙方责任及义务：1、租赁期内，乙方按期如数向甲方缴纳租金，如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的1%作为滞纳金。如乙方逾期超60天支付租金，则视为乙方违约，甲方有权收回该房屋并没收押金……”。乐平市人民法院执行局于2016年5月17日向乐平市大浪淘沙水疗会馆及被告李勇军送达了（2016）赣0281执68号协助执行通知书，要求其提取原告吴剑峰在乐平市大浪淘沙水疗会馆及被告李勇军处的租金收益计人民币1038048元。乐平市人民法院执行局又于2016年7月19日向乐平市大浪淘沙水疗会馆及被告袁云飞、李勇军、林发根送达了（2016）赣0281执68号限期协助执行通知书，要求其在收到本通知书之日起三日内协助提取其本应在2016年7月10日前支付给吴剑峰、张娜的到期租金112500元。2016年8月23日，三被告协助乐平市人民法院提取了租金20000元。2016年10月26日，乐平市人民法院执行局向乐平市大浪淘沙水疗会馆及被告袁云飞、李勇军、林发根送达了（2016）赣0281执68号解除协助执行义务通知书，依法解除了乐平市大浪淘沙水疗会馆及被告袁云飞、李勇军、林发根对（2016）赣0281执68号协助执行通知书所负的协助执行义务。2016年11月11日乐平市人民法院向被告袁云飞、李勇军、林发根送达（2016）赣0281财保17号协助执行通知书，要求三被告停止支付给吴剑峰商铺租金70万元。
另查明，二原告于2016年12月28日将本案诉至法院，2017年1月1日，三被告向原告吴剑峰交纳了租金205000元，加上前面交给法院的20000元共计225000元，以此付清了2016年7-12月份的房屋租金。2017年1月10日，三被告向原告吴剑峰交纳2017年1-3月份的房屋租金计112500元。
庭审中，二原告当庭撤回要求三被告支付2016年7-12月份205000元租金的诉讼请求。
上述事实，有当事人的陈述，庭审材料，原、被告提交的证据为证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的租赁合同书，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。签订租赁合同书的双方应严格履行合同书规定的义务。租赁合同书约定租金支付方式为每季度第一个月10日前以现金或转账的方式支付，三被告应按合同约定在2016年7月10日之前向二原告支付租金112500元，当出现了法院要求三被告协助执行提取吴剑峰租金1038048元的情况下，三被告向原告交纳租金的约定义务让步于三被告协助法院执行的法定义务，三被告仅于2016年8月23日提取了租金20000元到法院的行为不能被认定为对二原告的根本违约行为。三被告没有依照其收到的限期协助执行通知书的内容履行其应按时将112500元租金提取到法院的法定义务，应由法院依照法律规定处理，而不应由原告根据合同约定来主张解除合同。而且，本案受理后，原告吴剑峰于2017年1月1日收取了三被告交纳的2016年7-12月份的房屋租金，又于2017年1月10日收取了2017年1-3月份的房屋租金112500元。从原告吴剑峰收取三被告2017年1-3月份租金的行为来看，可认为三被告前期未履行交纳租金义务的行为得到了二原告一定程度上的谅解，否则，原告吴剑峰不可能在起诉要求解除租赁合同书的情况下仍然收取三被告2017年1-3月份的房屋租金。本着尽可能促成并维持市场交易秩序的原则，本院认为，解除原、被告之间的租赁合同书将增加双方的交易成本，不利于市场交易秩序的维护，对于原告要求解除原、被告之间的租赁合同书的诉讼请求，本院不予支持。当然，三被告在2016年7月10日之前未足额将2016年第3季度的租金112500元提取到法院的行为，使得作为被申请执行人的原告吴剑峰信用受损而且会承受一定的经济损失，本院认为，根据租赁合同书的约定，三被告的上述行为仅属于一般违约行为而不构成根本违约，因此，三被告应对二原告承担一定的违约赔偿责任。
关于三被告是否应向二原告支付滞纳金13750元的问题：租赁合同书明确约定：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的1%作为滞纳金。被告认为“1%的违约金法律是不支持的”，本院认为，如支持每天1%的滞纳金，滞纳金标准达到了年利率360%，这个标准明显过高。参照民间借贷司法解释，资金利息不超过年利率24%的，法律予以支持。结合本案实际情况，本院酌情将滞纳金标准从每天1%调整为每天（24%/365）。本案中对滞纳金金额计算如下：1、2016年7-9月租金：拖欠租金金额（112500元-20000元）×拖欠时间5个月（2016年7月10日至2016年12月10日）×2%=9250元；2、2016年10-12月租金：拖欠租金金额112500元×拖欠时间2个月（2016年10月10日至2016年12月10日）×2%=4500元；共计人民币13750元。对于原告要求三被告支付13750元滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。
对于二原告当庭撤回要求三被告支付2016年7-12月份205000元租金的诉讼请求，本院认为，二原告的撤回申请符合法律规定，亦不影响对本案其他诉讼请求的审理，本院依法准予。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告袁云飞、李勇军、林发根在本判决书生效后15日内一次性支付原告吴剑峰、张娜滞纳金13750元。
二、驳回原告吴剑峰、张娜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
上列款项到期后，如被告不自觉履行，原告可在本判决履行期届满第二日起二年内，向本院申请强制执行。
案件受理费4581元，其中撤诉部分的受理费4438元，因二原告撤诉应减半收取计2219元，由原告吴剑峰、张娜负担；剩余的143元由被告袁云飞、李勇军、林发根负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 彭梦琳
人民陪审员 罗秀英
人民陪审员 余月风
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 钱麓宇