天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0115民初544号
原告：天津仁道房地产经纪有限公司，住所地天津市宝坻区周良庄镇周良庄村老大街30号。
法定代表人：张志颖，职务总经理。
委托诉讼代理人：江岚，天津四方君汇律师事务所律师。
被告：天津开发区泰富置业发展有限公司，住所地天津开发区第二大街翠园西路19号。
法定代表人：李明，执行董事。
被告：孟召东，男，1961年10月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。
原告天津仁道房地产经纪有限公司（以下简称仁道公司）与被告天津开发区泰富置业发展有限公司（以下简称泰富公司）、孟召东委托合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仁道公司的委托诉讼代理人江岚到庭参加诉讼。被告泰富公司、孟召东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
仁道公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告泰富公司立即向原告支付代理费1230000元；2.判令被告泰富公司立即向原告支付截至2016年3月14日的违约金885600元；3.判令被告泰富公司按照每日万分之六的标准向原告支付自2016年3月15日起至全部款项付清时止的违约金；4.判令被告孟召东对上述第1项、第2项和第3项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；5.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2009年5月13日，原告（原名称为天津市吉顺房地产经纪有限公司，以下简称吉顺公司）与被告泰富公司签署《代理合同》，约定原告为被告泰富公司代理销售位于天津市宝坻区的“橄榄园”项目二期商品房。合同签署后，原告积极履行合同义务。2010年1月15日，被告泰富公司单方提出终止合同。2016年3月14日，原告与被告泰富公司就委托代理销售期间的代理费用等事宜进行结算，并签署《结算协议》。经双方确认，截至2016年3月14日，泰富公司欠付代理费1230000元，且双方核算确认被告泰富公司应赔偿原告自2010年3月5日起至2016年3月14日期间的违约金885600元。该结算协议同时约定，被告泰富公司应在2016年6月15日之前支付2115600元，如果未按期付款，需按照实际欠款金额每日万分之六的标准支付违约金。2016年6月14日，被告孟召东向原告出具《担保函》，承诺对被告泰富公司依据《结算协议》所负的债务承担无限连带责任保证，担保期限为5年。经原告多次催要，二被告至今未向原告支付代理费及违约金，故原告提起诉讼。
泰富公司、孟召东未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2011年8月26日，天津市吉顺房地产经纪有限公司变更名称为天津仁道房地产经纪有限公司。
2009年5月13日、2009年7月，原吉顺公司与被告泰富公司签署《代理合同》及补充协议，约定原吉顺公司为被告泰富公司代理销售位于天津市宝坻区的“泰富·橄榄园”项目商品房。2010年1月15日，被告泰富公司提出终止合同。2016年3月14日，原告与被告泰富公司就委托代理销售期间的代理费用等事宜进行结算，并签署《结算协议》。该协议约定，甲方：泰富公司（以下简称甲方）法定代表人：孟召东。乙方：仁道公司（以下简称乙方）法定代表人：张明军。甲乙双方于2009年4月签署《代理协议》，甲方委托乙方代理销售其开发建设的泰富·橄榄园小区。2010年1月15日，甲方提出终止履行《代理协议》，甲乙双方达成一致并签署《结算协议》。截止至2016年3月14日，《结算协议》中部分支付款项责任等事宜甲方仍未履行，甲、乙双方就《结算协议》中剩余未履行事宜达成如下协议：一、甲方截止至2016年3月14日仍未履行完毕双方签署的《结算协议》中应付款项，共计1230000元（大写：壹佰贰拾叁万元整）。二、甲乙双方协商确定自应付款项之日起（2010年3月5日）至2016年3月14日（共计6年零10天），甲方同意赔偿乙方违约金885600元，大写：捌拾捌万伍仟陆佰元整。三、结算方式：以上款项甲、乙双方同意以现金形式支付，具体如下：泰富公司于2016年6月15日之前支付上述款项，共计：人民币2115600元，大写：贰佰壹拾壹万伍仟陆佰元整。四、如甲方未按本协议约定按期给付上述款项，须按实际欠款数额的0.6‰/日*实际违约天数计算并支付乙方违约金。五、以上协议双方签字盖章后，即发生法律效力，双方不得违反。未尽事宜，双方另协商解决。被告泰富公司在甲方处加盖了印章，被告孟召东签字、捺印。原告在乙方处加盖了印章。
2016年6月14日，被告孟召东向原告出具《担保函》，承诺对被告泰富公司依据《结算协议》所负的债务承担连带责任保证；担保金额为2115600元及自逾期之日起每月按担保金额的3%承担违约金；担保期限为5年。经原告多次催要，二被告至今未向原告支付代理费及违约金，故原告提起诉讼。
上述事实，有当事人当庭陈述、代理合同、结算协议、担保函等证据予以证实。
本院认为，原吉顺公司与被告泰富公司之间签订的代理合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的。原吉顺公司已变更名称为仁道公司，故原告仁道公司对被告泰富公司享有债权。原吉顺公司与被告泰富公司于2010年1月15日终止履行代理合同后，原告与被告泰富公司另行签署了结算协议，被告泰富公司应按照结算协议约定的金额和期限履行义务，其在期限届满后未履行义务，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告泰富公司给付代理费1230000元及截止到2016年3月14日的违约金885600元，证据充分，本院予以支持。原告要求被告泰富公司按照每日万分之六的标准支付违约金，符合双方约定，不违反国家关于借款利率的规定，本院亦予以支持，但期间应自双方约定的债务履行期限届满之日起计算即2016年6月15日起至实际给付之日止。
被告孟召东自愿对被告泰富公司依据《结算协议》所负的债务承担连带责任保证；担保金额为2115600元及自逾期之日起每月按担保金额的3%承担违约金；担保期限为5年。原告与被告泰富公司约定的还款期限于2016年6月15日届满，原告于2018年1月9日起诉，未超过保证期间和担保范围。故原告要求被告孟召东对代理费及违约金承担连带保证责任，本院予以支持。被告泰富公司、孟召东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，法律后果自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告天津开发区泰富置业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告天津仁道房地产经纪有限公司代理费1230000元；
二、被告天津开发区泰富置业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告天津仁道房地产经纪有限公司支付截止到2016年3月14日的违约金885600元；
三、被告天津开发区泰富置业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内按照每日万分之六标准向原告天津仁道房地产经纪有限公司支付自2016年6月16日起至实际给付之日止的违约金（以2115600元为基数）；
四、被告孟召东对上述第一项、第二项、第三项确定的给付内容承担连带清偿责任；
五、驳回原告天津仁道房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23725元、保全费5000元，合计28725元，由被告天津开发区泰富置业发展有限公司、孟召东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 肖 强
审 判 员 尹作祥
人民陪审员 张长利
二〇一八年五月二日
书 记 员 庞娜娜
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。