青海省西宁市城北区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）青0105民初700号
原告：西宁鑫融兴小额贷款有限公司，住所地：青海生物科技产业园海湖大道22号3号楼4楼北段，统一社会信用代码：×××。
法定代表人：赵红光，公司董事长。
委托诉讼代理人：陈艳琴，青海竞帆律师事务所律师。
被告：朱玺，男，汉族，1992年6月16日出生，住西宁市，公民身份号码：×××。
被告：马金超，女，回族，1977年5月5日出生，住西宁市，公民身份号码：×××。
被告：朱晓红，女，汉族，1966年7月17日出生，住西宁市，公民身份号码：×××。
原告西宁鑫融兴小额贷款有限公司（以下简称鑫融兴公司）与被告朱玺、马金超、朱晓红借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫融兴公司委托诉讼代理人、被告朱玺、马金超、朱晓红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告一向原告清偿借款本金170000元；2.请求法院判决被告一按照未清偿本金数额每月3%的标准向原告支付借款利息，借款利息支付至全部借款清偿日（暂计2017年12月20日为21298元）；3.请求判令被告二、被告三对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿保证责任；4.请求判�被告三以其提供的抵押物（位于西宁市城中区南山路14号4号楼8单元811室房屋，房产证号为：宁房权证城中区字第XX**号）承担抵押担保责任，原告对该房产拍卖，变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由三被告承担。诉讼过程中，原告明确第2项诉求为”请求法院判决被告一按照未清偿本金数额每月3%的标准向原告支付借款利息至全部借款清偿日（暂计算至开庭日为35230元）”。
事实和理由：2015年10月22日，原先与被告朱玺签订了《借款合同》，约定原告向第一被告提供借款20万元，借款期限为2015年10月23日至2016年4月22日。同日，被告马金超、朱晓红为上述借款提供了连带责任保证担保，且与原告签订了《保证合同》；被告朱晓红以其位于西宁市城中区南山路14号4号楼8单元811室房屋为上述借款向原告提供了抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告朱玺提供了借款20万元，但截止原告起诉日被告仍有17万元借款本金未向原告清偿，被告马金超、朱晓红均未按照合同约定承担相应担保责任。原告多次向各被告主张债权未果，现为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院依法裁判。
被告朱玺、马金超�朱晓红辩称，签订上述合同属实，确有借款170000元尚未偿还，被告马金超、朱晓红认可对借款进行了担保，但至2016年4月22日合同到期后，由于被告没有还清借款本金，所以原告对剩余借款利率上调，且原告主张的利息高于法律规定，请求法院调整。
原告鑫融兴公司围绕诉讼请求依法提交如下证据：西鑫融兴贷借字[2015]第1022001号《借款合同》、西鑫融兴贷保字[2015]第1022001号《保证合同》、西鑫融兴贷抵字[2015]第1022001号《抵押合同》、网上转账支付凭证、房屋他项权证、朱玺还款明细各一份。
被告朱玺、马金超、朱晓红经质证，对上述证据均无异议。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事�陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年10月20日，原告鑫融兴公司与被告朱玺签订《借款合同》，约定被告从原告处借款200000元，借款期限为2015年10月23日至2016年4月22日，借款到期日一次性还清本金；借款利率为月利率为30‰，按月结息，结息日为每月的第20日；同时，合同第六条约定：”本合同项下借款的担保方式为二，担保合同另行签订。一、由马金超、朱晓红（保证人）提供连带责任保证担保，保证合同编号西鑫融兴贷保字[2015]第1022001号。二、由朱晓红(抵押人)提供抵押物清单所列财产的担保，抵押合同�号西鑫融兴贷抵字[2015]第1022001号，抵押物清单编号西鑫融兴贷抵物字[2015]第1022001号。”
同日，原告与被告马金超、朱晓红签订《保证合同》，约定马金超、朱晓红为被告朱玺与原告签订的《借款合同》的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括逾期利息、展期利息、得利、罚息）、手续费、违约金、赔偿金、债权人为实现债权与担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费......等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
同日，原告与被告朱晓红签订《抵押合同》（附房地产抵押清单），约定被告朱晓红为被告朱玺与原告签订的《借款合同》的债务提供抵押担保，抵押担保范围与《保证合同》中的保证范围一致；抵押财产为朱晓红所有的位于西宁市城中区南山路14号4号楼8单元811室房屋一套[房屋所有权证号：宁房权证城中区字第XX**号，国有土地使用证号：宁国用（2015）第G-12501号]；主合同项下履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折现，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2015年10月30日，双方于就前述抵押财产办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告依约于2015年10月23日通过上海浦东发展银行向被告朱玺网上转账200000元，被告朱玺收到该笔借款。被告朱玺于2015年12月3日偿还借款本金30000元，2015年共支付利息13320元，2016共支付利息43270元，2017年共支付利息61700元。2016年4月23日，合同约定还款期限届满后，被告朱玺未按约定偿还剩余借款本金170000元，被告马金超、朱晓红也未按合同约定承担保证担保责任。原告遂诉至法院，请求依法裁判
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约履行合同义务，被告应当依约还款，双方均对未偿还借款本金170000元无异议，故原告请求判令被告朱玺向原告清偿借款170000元的诉讼请求事实清楚，证据充分，应当予以支持。
关于原告请求判令被告朱玺按照未清偿本金数额每月3%的标准向原告支付借款利息至借款全部清偿日止（暂计算至2018年3月12日为35230元）的诉讼请求，本院认为，根据原、被告双方认可的《朱玺还本息明细表》，被告实际已付利息为118290元，但根据该明细，双方每月还息数额及时间并不固定，故无法认定被告实际支付的利息是否是当月的利息，也无法确定实际履行的月利率标准。根据《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定>》第二十六条”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告已付2015年10月23日至2017年12月31日期间的利息为118290元，该金额计算虽未达到借款合同中约定年利率36%，但已超过法律规定的年利率24%，故对原告主张按照年利率36%支付2016年至2017年期间欠付利息的诉讼请求于法无据，本院不予支持。对自2018年1月1日起未支付的利息，原告主张的利率标准与法律规定不符，被告应当按照170000元以月利率2%支付自2018年1月1日起至该借款全部清偿之日止的逾期利息。
关于原告请求判令被告马金超、朱晓红对债务承担连带清偿保证责任、被告朱晓红以其抵押物承担抵押担保责任的诉讼请求，本院认为，本案借款合同中已明确约定本合同项下借款的担保方式为�朱晓红提供抵押物清单所列财产的担保，该约定系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，故关于原告要求被告朱晓红承担抵押担保责任的诉讼请求，事实清楚、证据充分，应予支持，诉求被告朱晓红承担连带清偿保证责任的请求无事实及法律依据，不予支持。在庭审中，被告马金超明确表示愿意偿还借款并承担连带保证责任，系其自愿对该笔债务承担保证责任，故原告要求被告马金超对债务承担连带清偿保证责任的请求理由充分，应予支持，
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定>》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条的规定，判决如下：
一、被告朱玺于本判决生效之日起十五日内给付原告西宁鑫融兴小额贷款有限公司借款170000元，并按月利率2%支付自2018年1月1日起至借款实际清偿之日止的利息；
二、被告马金超对上述债务承担连带保证责任；
三、被告朱晓红以位于西宁市城中区南山路14号4号楼8单元811室的抵押财产[房屋所有权证号：宁房权证城中区字第XX**号、国XX**号”宁国用（2015）第G-12501号]对上述债务承担抵押责任；
四、驳回原告西宁鑫融兴小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4126元，减半收�计2063元，原告西宁鑫融兴小额贷款有限公司负担229元，被告朱玺、马金超、朱晓红负担1834元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员张晶
二○一八年三月二十日
书记员高洁