福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0802民初290号
原告:张子敏，男，1989年4月13日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原告：郑阿洪，女，1989年9月1日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：陈庭钟，龙岩市民商法律服务所法律服务工作者。
被告：蓝建蛟，男，1971年12月16日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原告张子敏、郑阿洪与被告蓝建蛟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张子敏、郑阿洪的委托诉讼代理人陈庭钟到庭参加诉讼，被告蓝建蛟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张子敏、郑阿洪向本院提出诉讼请求：1.判令蓝建蛟支付张子敏、郑阿洪尚欠的购房款50000元，并支付从2017年9月13日起至欠款付清之日止以652600元为基数按日万分之八计算的违约金；2.判令蓝建蛟支付张子敏、郑阿洪的诉讼代理费、差旅费6000元；3.保全费由蓝建蛟承担。事实和理由：2016年11月22日，张子敏、郑阿洪与蓝建蛟在福建绿色鑫家园房地产营销策划公司龙岩分公司的居间服务下签订《房屋买卖合同》，张子敏、郑阿洪将其所有的坐落于龙岩市新罗区北侧、东山收储A3地块）中骏蓝湾香郡17幢1504室商品房出售给蓝建蛟。《房屋买卖合同》约定：房屋成交价为652600元；蓝建蛟支付购房款的方式为：在签订合同时支付20000元，办理完房屋公证委托时支付209600元，银行按揭贷款部分由蓝建蛟在办理房屋过户手续过程中直接向银行偿还并办理解押手续，剩余购房款50000元应于上述房产过户至蓝建蛟或蓝建蛟指定的自然人名下当日支付；合同第11条第1款约定，自违约行为发生之日起，违约方应每日按本合同约定的房产成交总价万分之八向守约方支付违约金，该违约金的认定及支付不影响本合同在违约行为终止之后继续履行；同时合同第11条第5款约定，双方任何一方违约，守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、税费、律师代理费、差旅费等。合同第15条约定履行合同所产生的争议，应向房屋所在地人民法院起诉。蓝建蛟向张子敏、郑阿洪购买该房屋后，于2017年9月12日办理房屋产权过户手续，依合同约定蓝建蛟应支付剩余购房款50000元,但经张子敏、郑阿洪多次催要无果。
蓝建蛟未作答辩。
张子敏、郑阿洪围绕诉讼请求依法提交了证据，蓝建蛟对张子敏、郑阿洪提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对张子敏、郑阿洪提交的证据，予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实如下：2016年11月22日，张子敏、郑阿洪与蓝建蛟在福建绿色鑫家园房地产营销策划有限公司龙岩分公司的居间服务下签订《房屋买卖合同》，张子敏、郑阿洪将所有权人为郑阿洪的坐落于龙岩市新罗区曹溪街道天星东路8号龙岩中骏蓝湾香郡二期17幢1504商品房出售给蓝建蛟。《房屋买卖合同》的主要内容如下：1.房屋成交价为652600元；2.蓝建蛟支付购房款的方式为：在签订合同时支付20000元，办理完房屋公证委托手续时支付209600元，银行按揭贷款部分由蓝建蛟在办理房屋过户手续过程中直接向银行偿还并办理解押手续，剩余购房款50000元应于上述房产过户至蓝建蛟或蓝建蛟指定的自然人名下当日支付；3.合同第11条第1款约定，自违约行为发生之日起，违约方应每日按本合同约定的房产成交总价万分之八向守约方支付违约金，该违约金的认定及支付不影响本合同在违约行为终止之后继续履行；4.合同第11条第5款约定，双方任何一方违约，守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、税费、律师代理费、差旅费等；5.合同第15条约定履行合同所产生的争议，应向房屋所在地人民法院起诉。2016年11月23日，张子敏、郑阿洪在福建省龙岩市公证处办理委托书公证【公证书编号为（2016）闽龙闽证内民字第3531号】，张子敏、郑阿洪委托蓝建蛟代为办理讼争房屋如下事项：代为办理、领取、保管产权材料；代为偿还银行按揭，签署领取相关材料；代为办理解除抵押、保险退保、领取相关材料及款项；代为办理房屋转让手续；代为办理房屋产权过户、变更登记手续等。2017年9月12日，讼争房屋办理完产权过户登记手续。蓝建蛟尚未按合同约定支付剩余购房款50000元。张子敏、郑阿洪因本案诉讼支付诉讼代理费6000元。
本院认为：合法的买卖合同关系受法律保护。张子敏、郑阿洪与蓝建蛟之间成立的买卖合同合法、有效，具有法律约束力，双方应履行各自的合同义务。蓝建蛟未能及时支付购房款，已构成违约，除应限期偿付外，还应支付相应的违约金、诉讼代理费。结合本案的实际情况，本院依法酌定违约金以尚欠的购房款50000元为基数按月利率2%计算。张子敏、郑阿洪主张蓝建蛟立即支付购房款50000元，予以支持，但违约金应以尚欠的购房款50000元为基数按月利率2%计算。张子敏、郑阿洪主张蓝建蛟支付诉讼代理费6000元的诉请，予以支持。张子敏、郑阿洪主张蓝建蛟支付保全费，但未能提供证据证明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、蓝建蛟应于本判决生效之日起三日内支付张子敏、郑阿洪购房款50000元，并支付自2017年9月13日始至还清款项之日止以尚欠购房款50000元为基数按月利率2%计算的违约金；
二、蓝建蛟应于本判决生效之日起三日内支付张子敏、郑阿洪诉讼代理费6000元；
三、驳回张子敏、郑阿洪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1200元，减半收取计600元，由蓝建蛟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
代理审判员 魏 国 才
二〇一八年三月二十九日
书 记 员 许桂明（代）
附注：
一、引用的主要法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补助措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二．执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
四．主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。