临桂县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民初字第145号
原告余XX。
原告黎XX。
被告李XX。
被告罗XX。
第三人桂林XX公司。
法定代表人唐XX，总经理。
委托代理人邓XX，该公司副经理。
原告余XX、黎XX诉被告李XX、罗XX相邻关系纠纷一案，本院于2014年1月9日立案受理，依法组成由审判员石剑担任审判长，审判员李洲水，人民陪审员何永发参加的合议庭。于2014年5月14日公开开庭进行了审理，原告余XX、黎XX，被告李XX、罗XX以及第三人桂林XX公司的委托代理人邓XX到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长本案的审理期限。本案现已审理终结。
原告余XX、黎XX诉称，原告余XX、黎XX居住在三楼，被告李XX、罗XX居住在四楼。2011年7月份，因被告装修主卧卫生间，致使住楼下的原告房屋主卧卫生间出现大面积渗水现象。原告通过物业公司负责人找到被告希望协商解决问题，被告认为不是被告的事。在物业公司的协调下，2011年11月16日，经协商，原告同意被告提出的维修费用由原、被告双方各承担一半的要求，并当场由被告起草协议，提出更加苛刻的条件，让原告赔偿被告精神损失费500元。2011年11月17日，原告按双方约定的时间到佳和花园协商签字事宜，原告要求被告消除原告主卧卫生间天面渗水现象，但被告仍一再坚持原告房屋渗水不是被告造成的观点，拒绝配合维修。
为维护原告的合法权益不受侵害，原告于2011年11月22日，将两被告告至临桂法院，同日，法院受理了此案。2012年3月26日，原告向临桂法院申请追加梁XX、桂林XX公司为本案共同被告。2012年9月17日，临桂法院公开开庭审理了此案，并主持双方当事人进行了调解。由桂林XX公司在2012年10月31日前负责完成维修，维修费用由桂林XX公司承担，鉴定费5050元由桂林XX公司承担（原告已垫支）。然而，时间已经过去一年，桂林XX公司以被告李XX、罗XX不配合为由至今没有履行调解书中的法律义务。现在，原告主卧卫生间天面浸透水越来越严重。被告上述行为严重影响了原告的工作和生活，对原告的房屋造成了损害，同时也给原告造成了精神上的伤害。为此原告依法起诉，请求法院：1、判令被告配合第三人桂林市XX公司临桂分公司解决原告房屋渗水问题，并停止侵害。排除妨碍。2、判令被告赔偿原告精神损失费5000元人民币。3、本案诉讼费用全部由被告承担。
原告余XX、黎XX对其陈述事实在举证期内提供的证据有：1、2012年9月17日（2012）临民初字第221号民事调解书。2、照片6张。
被告李XX、罗XX辩称：我们一直都是积极配合的，我认为原告把我们作为被告不合理的，因为2012年5月28日我们已经向人民法院委托了鉴定，鉴定的结果已经排除我们的责任，鉴定结果也已经明确了不是我们的责任。每次需要维修我们都是来配合，而因为第三方的责任部门没有到场，导致一直没有落实，所以要我们无偿维修，我们认为不合理。我们要求原告按照我们自己计算参加的这个渗水问题，我们往返已经有14次，路费已经有几万块了，所以我们要求原告补偿我们，不是我们的责任，还是咬定是我们的责任，我们接受不了才要的补偿。把我们列为被告已经错位，主体不适格。并且，根据司法鉴定说明责任不在我们，特别是诉状上说是我们装修房子造成的渗水，根本不存在的。要求我们赔偿精神伤害费，是不合理的。我们要求原告赔偿我们的损失。之前的损失是34594元。这次我们的损失是53184元由谁赔偿我们由法院定。
被告李XX、罗XX为其辩解在举证期限内提供的证据有：1、照片6张，2、2012年8月21日邢秋阳证明一份，3、2012年8月20日方任贵说明一份，4、2011年6月24日铺瓷砖清账单，证明我们做了防水，没有改变结构，渗水不是我们的责任，5、2011年6月12日实物出库单135元，6、短信。
第三人桂林XX公司辩称：本着想和平解决这个，同意调解，当时10月31日早上进场维修，当时杨华打电话给我，我就立即派人过去维修，后面又改成下午，当时因为楼上不配合，我们没有办法维修，所以调解书就无法进行，申请执行后不是我们不配合，是他们提的要求不合理，所以我们也没有办法，所以一直没有落实，后面又进行了调解，但是原、被告双方都不配合我们进行维修，所以我们也一直没有办法维修。真正造成渗水原因是装修以后才渗水，这个就是个节点，我认为鉴定书有误导法官作出不合理的调解。裂缝我们是可以修补的，但是水源真正来自哪里鉴定书没有说明。原告起诉的目的是相邻关系，解决的问题是渗水问题，把我们列为第三人案由改为房屋买卖合同，这个焦点已经改变了。要彻底解决渗水问题，建议重审这个案子，撤销（2012）临民初字第221号调解书，重新鉴定才可以解决好这个渗水问题。
第三人桂林XX公司在举证期限内提供的证据有：1、2002年4月19日工程竣工验收意见书，证明房子是验收合格，关于卫生间这块我们是合格了的；2、桂林市临桂县XX设计图，证明被告装修改变过原状。
本院于2014年组织原、被告及第三人到现场勘查拍摄的7张照片。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据均无异议，都认可。原告对被告提供的证据1、2、6真实性无异议；对证据3、4称没有见过，不予认可。第三人对被告提供的证据1无异议；证据2有异议，并非是做壁水试验；证据3有异议，是被告改变了原状结构；证据4铺瓷砖是事实，做防水应该通知楼下才可以继续装修的；证据6无异议，与我们无关。对于第三人提供的证据，被告对证据2不予认可，称从未改变过房子的结构。原、被告及第三人对本院拍摄的照片均无异议。
综合当事人举证、质证及辩论，认证如下：对双方确认的证据及事实予以采信，对双方提异议的证据，与本案原、被告双方诉辩事由及本案事实具有一定关联性的，亦作为定案的参考依据。
依据上述证据及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：原告余XX、黎XX，被告李XX、罗XX分别购置临桂县临桂镇佳和花园9栋1单元1-4-2号、9栋1单元1XX号房屋，被告李XX、罗XX的房屋是楼上，原告余XX、黎XX的房屋是楼下；2011年7月份，被告李XX、罗XX装修主卧卫生间，之后住楼下的原告余XX、黎XX房屋主卧卫生间出现渗水现象，后经物业公司协调未果，2011年11月22日，原告余XX、黎XX将两被告告至临桂法院，后又申请追加梁XX、桂林XX公司为本案共同被告。2012年9月17日，临桂法院组织双方当事人进行了调解，形成了（2012）临民初字第221号民事调解书：一、原告黎XX、余XX所有的位于临桂县XX房屋主卧卫生间天面由桂林XX公司在2012年10月31日前负责完成维修，维修费用由桂林XX公司承担；二、鉴定费5050元由桂林XX公司承担；三、……。然而，时间过去一年，桂林XX公司以被告李XX、罗XX不配合为由至今没有履行调解书中的法律义务。原告黎XX、余XX在向本院申请执行本院（2012）临民初字第221号民事调解书确定的义务无果，原告余XX、黎XX遂诉至本院。
本院认为，原告余XX、黎XX与被告李XX、罗XX均在临桂县临XXXX号购置住房各一套，被告李XX、罗XX居住在原告余XX、黎XX的楼上，原、被告之间依法应属相邻关系，原告余XX、黎XX的房屋主卧卫生间出现渗水问题，本院（2012）临民初字第221号民事调解书已确定了责任主体和修缮义务，即桂林XX公司承担修缮和修缮费用的责任，但该修缮行为必须至上而下实施，即通过被告李XX、罗XX房主卧房卫生间进行。根据《物权法》第八十八条之规定，“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”因此，被告李XX、罗XX应当给予原告余XX、黎XX修缮主卧卫生间的渗水问题必要的便利。原告余XX、黎XX主张被告李XX、罗XX配合第三人桂林XX公司解决原告余XX、黎XX房屋渗水问题的请求，本院予以支持。但在修缮期间，势必给被告李XX、罗XX的生活带来一定的不便，并造成一定的损失，本院认为该损失5000元为宜。因在本院（2012）临民初字第221号民事调解书中，已确责任义务主体，故上述损失应由第三人桂林XX公司承担；此外，原告余XX、黎XX要求被告李XX、罗XX赔偿精神损失费5000元的请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十二条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、被告李XX、罗XX提供必要的便利协助第三人桂林XX公司对原告于XX、黎XX座落于临桂县临桂镇佳和花园9栋1单元1-4-2号房屋主卧卫生间进行修缮至完成之日止。
二、第三人桂林XX公司一次性给付被告李XX、罗XX损失5000元（此款应在完成修缮义务后十日内给付）。
三、驳回原告余XX、黎XX的其他诉讼请求。
案件受理费50元，由被告李XX、罗XX负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费50元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判长 石 剑
审判员 李洲水
审判员 何永发
二〇一四年七月二十二日
书记员 卢 晨