浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初8358号
原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区6号楼一层。
负责人周华忠，行长。
委托代理人（特别授权）吴林微，女，1990年7月26日出生，汉族，住苍南县，系原告职工。
委托代理人（特别授权）陈聪，女，1981年3月20日出生，汉族，住温州市鹿城区，系原告职工。
被告浙江三工汽车零部件有限公司（组织机构代码：14560186-X），住所地瑞安市塘下镇鲍田鲍七村。
法定代表人周永光。
被告周永光，男，1958年11月9日出生，汉族，住瑞安市。
被告周志梭，男，1983年3月2日出生，汉族，住瑞安市。
被告周爱红，女，1967年10月10日出生，汉族，住瑞安市。
被告周道永，男，1956年5月27日出生，汉族，住瑞安市。
被告浙江安固汽车配件有限公司（组织机构代码：14561111-X），住所地瑞安市飞云街道华明路333号。
法定代表人贾建光。
被告贾建光，男，1955年2月7日出生，汉族，住瑞安市。
被告陈秀琴，女，1965年10月26日出生，汉族，住瑞安市。
原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安平安银行）与被告浙江三工汽车零部件有限公司（以下简称三工公司）、周永光、周志梭、周爱红、周道永、浙江安固汽车配件有限公司（以下简称安固公司）、贾建光、陈秀琴金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月16日向法院提起诉讼，请求判令：一、被告三工公司立即偿付贷款本金929万元并按《贷款合同》（平银温瑞贷字20151228第002号）的约定，支付自欠息之日起至款项还清之日止的利息131795.44元、罚息（以929万元为基数，从2016年6月9日起按年利率7.1775%计算至本金偿还之日止）及复利（计算至2016年6月12日为1170.06元，从2016年6月13日起按年利率7.1775%计算至期内利息偿还之日止）；二、被告周永光、周志梭、周爱红、周道永、安固公司、贾建光、陈秀琴对第一项诉讼请求在各自担保范围内承担连带清偿责任；三、原告有权就被告三工公司提供抵押的坐落于瑞安市塘下镇鲍田鲍七村工业区的土地及地上建筑物（土地证号：瑞国用2003字第06000**号）行使抵押权，在约定的担保范围内优先受偿；四、本案诉讼费由各被告负担。
本院于同日立案受理后依法适用简易程序审理，由代理审判员江文杰独任审判，于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴林微到庭参加诉讼，被告三工公司、周永光、周志梭、周爱红、周道永、安固公司、贾建光、陈秀琴经本院依法传唤后无正当理由未到庭。在庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：被告三工公司立即偿付贷款本金929万元并按《贷款合同》（平银温瑞贷字20151228第002号）的约定，支付自欠息之日起至款项还清之日止的利息173778.5元、罚息（以929万元为基数，从2016年7月13日起按年利率7.1775%计算至本金偿还之日止）及复利（计算至2016年9月14日为4193.74元，从2016年9月15日起按年利率7.1775%计算至期内利息偿还之日止）。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年12月28日，被告三工公司与原告签订编号为平银温瑞综字20151228第002号《综合授信额度合同》，合同约定：额度期限为2015年12月28日至2016年12月27日,额度为5000万元；单笔贷款金额、期限、利率等以具体贷款业务合同约定为准。合同还约定了其他事项。
同日，被告周永光、周志梭、周爱红、周道永与原告分别签订编号平银温瑞额保字20151228第002-1号、平银温瑞额保字20151228第002-2号、平银温瑞额保字20151228第002-3号、平银温瑞额保字20151228第002-4号《最高额保证担保合同》，合同均约定：本合同担保范围包括2015年12月28日到2016年12月27日期间内被告三工公司与原告瑞安平安银行签订的所有授信额度合同、具体授信业务合同项下最高额债务本金3345万元以及编号平银温特综字20141024第001号《综合授信额度》合同项下尚未归还债务本金2787万元及其利息、复利、罚息、实现债权费用；不论是否存在主债务人提供的物的担保，原告有权优先要求保证人承担保证责任。合同还约定了其他事项。
同日，被告安固公司、贾建光、陈秀琴与原告分别签订编号平银温瑞额保字20151228第002-5号、平银温瑞额保字20151228第002-6号、平银温瑞额保字20151228第002-7号《最高额保证担保合同》，合同均约定：本合同担保范围包括2015年12月28日到2016年12月27日期间内被告三工公司与原告瑞安平安银行签订的所有授信额度合同、具体授信业务合同项下最高额债务本金1800万元以及编号平银温特综字20141024第001号《综合授信额度》合同项下尚未归还债务本金2787万元及其利息、复利、罚息、实现债权费用；不论是否存在主债务人提供的物的担保，原告有权优先要求保证人承担保证责任。合同还约定了其他事项。
同日，被告三工公司与原告签订编号为平银温瑞额抵字20151228第002号《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告三工公司以其名下坐落于瑞安市塘下镇鲍田鲍七村工业区土地使用权（土地证号：瑞国用2003字第06000**号）作最高额抵押担保；抵押担保范围包括2015年12月28日到2016年12月27日期间内被告三工公司与原告瑞安平安银行签订的所有授信额度合同、具体授信业务合同项下最高额债务本金2562万元以及编号平银温特综字20141024第001号《综合授信额度》合同项下尚未归还债务本金2987万元及其利息、复利、罚息、实现债权费用。合同还约定了其他事项。上述土地已于2015年12月30日办理抵押登记，最高抵押金额为2562万元，抵押顺位为第二顺位。
2015年12月28日，被告三工公司与原告签订编号平银温瑞贷字20151228第002号《贷款合同》，约定：贷款金额为929万元，从2015年12月28日至2016年12月15日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%；按月付息，每月20日为还息日，到期一次性还本；借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数对贷款本金按本合同约定的罚息利率（贷款利率上浮50％）计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；本合同发生欠息、逾期等违约事件时，原告有权宣布授信提前到期，要求被告三工公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用。
同日，被告三工公司向原告出具《平安银行债务催收及诉讼文书送达地址确认书》，内容包括：确认在债务催收或诉讼期间以其提供的瑞安市塘下镇鲍田鲍七村作为送达地址；金融机构按上述地址邮寄送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
2015年12月30日，原告向被告三工公司发放贷款929万元。借款后，被告三工公司仅陆续支付利息至2016年2月20日止，后于2016年3月21日支付期内利息1562.51元，其余本息至今未还。
2016年5月31日，原告向被告三工公司邮寄送达《授信提前到期还款通知书》，宣布包括涉案借款在内的三笔借款债务提前到期，并要求立即偿还借款本息。该邮件已于2016年6月2日签收。
另查明：1、原告于2016年7月12日就涉案借款及担保事实向本院提起诉讼，后因未在规定期限内预缴诉讼费而按自动撤回起诉处理；2、截至2016年7月12日，被告三工公司尚欠原告涉案借款本金929万元、期内利息173778.5元、复利1941.68元。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。原告变更后的诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江三工汽车零部件有限公司于本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州瑞安支行编号平银温瑞贷字20151228第002号《贷款合同》项下借款本金929万元、期内利息173778.5元、复利1941.68元以及自2016年7月13日起按年利率7.1775%计算的逾期利息、复利（逾期利息以本金929万元为基数，复利以期内利息173778.5元为基数，均计算至实际清偿之日止）；
二、若被告浙江三工汽车零部件有限公司逾期不履行还款责任，则原告有权以被告浙江三工汽车零部件有限公司名下坐落于瑞安市塘下镇鲍田鲍七村工业区土地使用权（土地证号：瑞国用2003字第06000**号）折价或拍卖、变卖后所得价款在第二抵押顺位优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号平银温瑞额抵字20151228第002号《最高额抵押担保合同》项下所有债务优先受偿总额以2562万元为限；
三、被告周永光、周志梭、周爱红、周道永、浙江安固汽车配件有限公司、贾建光、陈秀琴分别按其签订的涉案《最高额保证担保合同》约定对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担担保责任后有权向被告浙江三工汽车零部件有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费77761元，依法减半收取38881元，由被告浙江三工汽车零部件有限公司、周永光、周志梭、周爱红、周道永、浙江安固汽车配件有限公司、贾建光、陈秀琴负担，定于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一六年九月二十一日
代书 记员 方 瑜