上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第255号
原告上海浦东发展银行空港支行。
负责人华瑾。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告张志党。
被告张驰。
法定代理人张志党。
原告上海浦东发展银行空港支行（以下至判决主文前简称浦发银行空港支行）与被告张志党、张驰金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月30日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员尹伟独任审判，于2014年3月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王雯珏到庭参加诉讼。被告张志党、张驰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行空港支行诉称，2008年4月22日，被告张志党、张驰与原告签订了《个人购房担保借款合同》一份，约定两被告向原告借款人民币196万元，贷款期限为360个月，合同项下贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率下浮15%，签订合同时的同期同档次的基准利率为7.83%。利率实行一年一定，在贷款期内分段计息。被告选择等额本息还款法进行还款。若被告未按约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下贷款立即部分或全部提前到期，对逾期贷款按执行利率上浮30%计收罚息，还有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的全部存款账户中扣收，并通过各种形式向借款人及担保人追索，处分抵押物。被告同意无条件放弃抗辩权，并补偿因其违约对原告造成的一切损失。补偿范围包括合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支账户透支本息及实现债权、担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知被告费用以及其他的合理费用）。被告张志党在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由被告张志党承担。合同还约定，两被告以其共有的位于上海市杨浦区房产为上述借款向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支账户透支本息及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知被告费用以及其他的合理费用）。抵押物于2008年4月25日办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告张志党发放了贷款，但被告张志党未按约履行还款义务。基于以上事实，原告现根据合同约定，宣布合同项下的贷款立即全部提前到期，并起诉要求：1、判令被告张志党归还原告贷款本金1，795，322.43元；2、判令被告张志党支付原告截止至2013年9月21日的利息41，012.50元、逾期利息690.71元及自2013年9月22日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息；3、判令被告张志党支付原告律师费4，500元；4、判令如被告张志党不履行上述还款义务的，原告可以与被告张志党、张驰协议，以坐落于上海市杨浦区房屋折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告张志党继续清偿；5、诉讼费用由二被告承担。
被告张志党、张驰均未作答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《个人购房担保借款合同》，证明原告与被告张志党之间的借款合同关系，原告与张志党、张驰的抵押担保合同关系；
2、房地产他项权利证明，证明本案抵押物依法办理了抵押登记；
3、借款凭证，证明原告按约进行了放款；
4、逾期还贷清单，证明被告的欠款情况；
5、律师费入账凭证，证明原告为实现债权而支付的律师费，该费用应由被告承担。
被告张志党、张驰均未提供证据。
鉴于被告张志党、张驰未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，涉案《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。抵押物已办理抵押登记，原告系合法的抵押权人，本院予以确认。被告张志党未按照约定按时归还借款本息，已构成违约，原告有权要求其归还所欠本息、逾期利息并行使抵押权，并有权依约主张因此所发生的合理的律师费损失。被告张志党、张驰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张志党应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行空港支行借款本金1，795，322.43元；
二、被告张志党应于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行空港支行截至2013年9月21日的利息41，012.50元、逾期利息690.71元；
三、被告张志党应于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行空港支行自2013年9月22日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（按《个人购房担保借款合同》的约定计算）；
四、被告张志党应于本判决生效之日起十日内赔付原告上海浦东发展银行空港支行律师费损失4，500元；
五、如被告张志党未履行上述第一、二、三、四项判决义务，原告上海浦东发展银行空港支行可与被告张志党协议，以位于上海市杨浦区房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告张志党、张驰所有，不足部分由被告张志党清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21，333元，减半收取计10，666.50元，财产保全费5，000元，共计15，666.50元，由被告张志党、张驰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 尹伟
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 赵燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。