浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长煤商初字第460号
原告交通银行股份有限公司湖州分行，住所地湖州市人民路299号。
代表人蔡建军，行长。
委托代理人许超、陈建锋，该行员工。
被告浙江恒亿建设有限公司，住所地长兴县煤山镇白岘工业园区。
法定代表人夏军鹏，总经理。
委托代理人许云伟，浙江众成律师事务所律师。
被告浙江恒亿混凝土有限公司，住所地长兴县吕山乡工业集中区。
法定代表人邓侠，总经理。
被告夏军鹏。
被告邓侠。
被告丁文明。
原告交通银行股份有限公司湖州分行与被告浙江恒亿建设有限公司、浙江恒亿混凝土有限公司、夏军鹏、邓侠、丁文明合同纠纷一案，原告于2015年11月19日向本院递交起诉状，本院当日受理，依法由审判员余有国独任审判，于2015年12月11日公开开庭审理进行了审理。原告委托代理人陈建锋、许超，被告浙江恒亿建设有限公司（以下简称恒亿公司）委托代理人许云伟，被告丁文明到庭参加了诉讼。被告浙江恒亿混凝土有限公司、夏军鹏、邓侠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月、2015年3月，被告恒亿公司、丁文明分别与原告签订最高额抵押合同以其所有的房屋与土地使用权分别向原告提供最高额为139.15万元、224.25万元、728万元、1464万元的抵押担保，并办理抵押登记手续，2015年3月被告邓侠、夏军鹏、浙江恒亿混凝土有限公司与原告签订最高额保证合同，向原告提供最高额保证担保。被告恒亿公司向原告申请流动资金借款1000万元，但被告未按约定还款。现要求判决被告恒亿公司偿还借款1000万元、2015年4月21日至8月20日按年利率6.6875%计算的利息229520.82元，到期后按利率10.03125%计算罚息至借款还清之日；原告对长房权证白岘字第××号、长房权证白岘字第××号、长土国用（2013）第03003201号、长房权证太湖字第××号、长土国用（2012）第00103973号房屋所有权与土地使用权享有优先受偿的权利；被告邓侠、夏军鹏、浙江恒亿混凝土有限公司对上述本息承担连带清偿责任。
原告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1.最高额抵押合同复印件2份［原件存于本院（2015）湖长煤商初字第454号案卷］；
2.最高额保证合同2份；
3.流动资金借款合同3份；
4.借据复印件3份（原件经核对无异退还原告）；
5.房屋所有权证复印件3份（原件经核对无异退还原告）；
6.土地使用权证复印件2份（原件经核对无异退还原告）；
7.他项权证复印件3份（原件经核对无异退还原告）。
被告恒亿公司辩称，原告所述的欠款与利息属实。
被告丁文明辩称，原告所述欠款与利息属实。
被告恒亿公司与丁文明对原告提交的证据真实性没有异议，且被告恒亿公司对收到借款的事实地无异议，本院认为，原告提交的证据均属真实，本院均予采用。
根据上述采用的证据，结合当事人的陈述，认定事实如下：
2013年8月28日，被告恒亿公司与原告签订一份最高额抵押合同，编号为335103A3201300203498，约定被告恒亿公司将自己所有的长房权证白岘字第××号、长房权证白岘字第××号房屋与长土国用（2013）第03003201号国有土地使用权抵押给原告，为被告恒亿公司从2013年8月28日到2016年8月28日期间与原告办理各类业务（包括贷款）所形成的债务提供最高额728万元的担保。2013年8月28日，双方就上述房地产办理了抵押登记。
2015年3月27日，原告与被告浙江恒亿混凝土有限公司签订一份最高额保证合同，约定被告浙江恒亿混凝土有限公司为被告恒亿公司在2015年3月27日至2016年3月27日期间，与原告间发生的各类业务（包括贷款、商业汇票承兑等）所形成的债务承担最高额为1955万元的保证责任。保证期间分别为各主合同约定的最后一期履行期限届满后两年。原告有权要求保证人在债务人提供抵押担保财产清偿债务前承担保证责任。
2015年3月27日，原告与被告夏军鹏、邓侠签订一份最高额保证合同，约定被告夏军鹏、邓侠愿意为被告恒亿公司在2015年3月27日至2016年3月27日期间，与原告间发生的各类业务（包括贷款、商业汇票承兑等）所形成的债务承担最高额为1955万元的保证责任。保证期间分别为各主合同约定的最后一期履行期限届满后两年。原告有权要求保证人在债务人提供抵押担保财产清偿债务前承担保证责任。
2015年3月27日，被告丁文明与原告签订一份最高额抵押合同，编号为707301A4201500342855，约定被告丁文明将自己所有的长房权证太湖字第××号房屋与长土国用（2012）第00103973号国有土地使用权抵押给原告，为被告恒亿公司从2013年11月13日到2016年11月13日期间与原告办理各类业务（包括贷款）所形成的债务提供最高额1464万元的担保。2015年3月30日，双方就上述房地产办理了抵押登记。
2015年3月27日，被告恒亿公司与原告签订一份流动资金借款合同，向原告借款400万元，到期日期2016年3月18日。2015年4月3日，被告恒亿公司与原告签订一份流动资金借款合同，向原告借款400万元，到期日期2016年3月18日。2015年4月9日，被告恒亿公司与原告签订一份流动资金借款合同，向原告借款200万元，到期日期2016年3月18日。双方均约定，利率按基准利率5.3%加1.3875%计算，每月20日结算利息。被告恒亿公司如未按额度使用申请书偿还借款与利息，原告有权要求被告恒亿公司提前偿还全部借款本息，并与被告恒亿公司重新协商利率的价格。合同签订后，原告均按约支付了借款，由于被告恒亿公司未按约定支付利息，现原告起诉要求被告恒亿公司提前归还借款，并支付罚息。
本院认为，原告与被告恒亿公司间的流动资金借款合同合法有效。被告恒亿公司未按约支付利息，原告要求按约定宣布提前收回全部借款本金及所欠的利息请求，本院予以支持。原告宣布借款提前到期，由于双方未按约定重新协商确定利息价格，也未约定逾期还款的罚息计算标准，原告现要求到期后按10.03125%计算罚息没有依据，本院不予支持，应仍按额度使用申请表中约定的利息计算。被告恒亿公司、浙江恒亿混凝土有限公司、夏军鹏、邓侠、丁文明与原告间最高额抵押、最高额保证合同均合法有效，原告对抵押的财产按照抵押登记顺序享有优先受偿权，被告夏军鹏、邓侠、浙江恒亿混凝土有限公司应当对上述垫付款的本息承担连带清偿责任。被告夏军鹏、邓侠、浙江恒亿混凝土有限公司不到庭，本院依法缺席判决。现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江恒亿建设有限公司归还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款1000万元，限于本判决生效后十天内付清；
二、被告浙江恒亿建设有限公司给付原告交通银行股份有限公司湖州分行利息229166.67元（自2015年4月21日按年利率6.6875%计算至2015年8月20日），限于本判决生效后十天内付清；2015年8月20日以后，仍按年利率6.6875%计算借款还清之日；
三、原告交通银行股份有限公司湖州分行就上述第一、二项债权，对长房权证白岘字第××号、长房权证白岘字第××号、长土国用（2013）第03003201号、长房权证太湖字第××号、长土国用（2012）第00103973号房屋所有权与土地使用权按抵押登记时间顺序在设定抵押的最高债权额范围内享有优先受偿的权利；
四、被告夏军鹏、邓侠、浙江恒亿混凝土有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任；
五、驳回原告交通银行股份有限公司湖州分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83177元，减半收取41589元，财产保全费5000元，合计46589元，由被告浙江恒亿建设有限公司承担，被告浙江恒亿混凝土有限公司、夏军鹏、邓侠、丁文明承担连带交纳责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 余有国
二〇一五年十二月十五日
书记员 ＸＸ晶