福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）将民初字第1101号
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行（以下简称“将乐县农行”），住所地：福建省将乐县水南镇三华南路13号，组织机构代码证号：85598130-X。
负责人陈涛，行长。
委托代理人吴宗保，男，住福建省将乐县，该行职员。
被告谢禄生，男，住福建省将乐县。
被告卓弘媚，女，住福建省将乐县。
原告将乐县农行诉被告谢禄生、卓弘媚金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理。依法适用简易程序由审判员汤晓慧独任审判，于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告将乐县农行委托代理人吴宗保、被告谢禄生到庭参加诉讼，被告卓弘媚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告将乐县农行于2015年9月28日向本院申请保全被告谢禄生、卓弘媚价值人民币200万元的财物，本院依法保全了被告谢禄生名下的位于将乐县黄潭镇大言村、万全乡洋源村等地的山场（林权证号：2005第07918号、2005第07949号、2006第07985号、2007第09906号、2011第11317号）及被告谢禄生、卓弘媚所有的坐落于将乐县古镛镇日照东门水木银华2号楼508室房产一套。本案现已审理终结。
原告将乐县农行诉称，2012年2月21日，原告与被告谢禄生签订了一份《中国农业银行农户贷款借款合同》，由原告借给被告谢禄生人民币260万元，用于购买林木山场，借款期限3年，按月付息，分期还款（具体约定的还款时间为：2013年6月30日前归还20万元，2013年12月30日前归还30万元，2014年6月30日前归还20万元，2014年12月30日前归还40万元，2015年2月21日还清借款）。被告谢禄生以其本人所有的位于福建省将乐县黄潭镇大言村、万全乡洋源村等地的林木山场938亩作抵押（权证号：将政林证字2005第07949号、将政林证字2007第09906号），并办理了抵押登记。手续办妥后，原告依约定发放了260万元的贷款。然而被告谢禄生违反合同约定，只有在2012年10月11日归还贷款55万元，在2013年6月28日归还贷款20万元，从2014年9月以来，贷款本息均未能按约支付。
被告卓弘媚与被告谢禄生系夫妻关系，本案债务应当按夫妻共同债务处理，被告卓弘媚应承担连带责任。为了维护原告的合法权益，为此，特诉诸法律，请求法院依法判决：1、被告谢禄生立即归还借款本息及逾期利息人民币198.378831万元，其中本金185万元、利息13.378831万元，（利息计算至2015年8月25日止）；2、被告谢禄生应向原告支付2015年8月26日起至实际还款日止的利息；3、被告卓弘媚对上述借款本息承担连带责任；4、判令原告对被告谢禄生抵押的938亩林权享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告方承担。
被告谢禄生辩称，对借款事实及山场抵押事实没有异议。
被告卓弘媚未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年2月21日原告与被告谢禄生签订了一份《中国农业银行农户贷款借款合同》，由原告借给被告谢禄生人民币260万元，用于购买林木山场，借款期限3年，按月付息，分期还款，借款利率为贷款发放日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%。被告谢禄生以其所有的坐落于将乐县黄潭镇大言村（将政林证字2007第09906号）及座落于将乐县万全乡阳源村（将政林证字2005第07949号）的山场，合计938亩作为抵押担保。双方于2012年2�22日到将乐县林业局办理了抵押登记。原告将乐县农行于2012年2月23日依约发放了260万元的贷款给被告谢禄生。截至2015年8月25日止，被告谢禄生实际欠原告借款本金185万元、利息13.378831万元，本息合计198.378831万元。
另查明，被告谢禄生与被告卓弘媚于1988年5月4日登记结婚，二人系夫妻关系。
上述事实，有原告将乐县农行提供的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书及居民身份证复印件、结婚证、中国农业银行农户贷款借款合同、个人借款凭证、林木资产抵押贷款登记申请书、林木资产抵押贷款登记书、林权证、贷款余额、利息凭证及原告委托代理人吴宗保、被告谢禄生在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原告将乐县农行与被告谢禄生签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，�法有效，双方应依约履行。截至2015年8月25日止，被告谢禄生实际欠原告借款本金185万元、利息13.378831万元，本息合计198.378831万元，事实清楚，证据充分，足以认定。被告谢禄生以其位于福建省将乐县黄潭镇大言村、万全乡洋源村等地的林木山场938亩作抵押（权证号：将政林证字2005第07949号、将政林证字2007第09906号），并办理了林木资产抵押贷款登记，应认定该抵押合同合法有效，对此，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告谢禄生在借款时，与被告卓弘媚系夫妻关系，而且没有证据证明夫妻间实行财产约定制或约定该笔债务为被告谢禄生的个人债务，被告卓弘媚对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还责任。被告卓弘媚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的民事诉讼权利，故应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告谢禄生应于本判决生效之日起三十日内归还原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款本金人民币185万元及利息133788.31元，合计人民币1983788.31元（算至2015年8月25日止）；
二、被告谢禄生应于本判决生效之日起三十日内支付原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款利息（从2015年8月26日起算至本判决确定的还款日止，利率按双方合同约定的利率计算）；
三、被告卓弘媚对上述款项承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行对被告谢禄生�同所有的坐落于福建省将乐县黄潭镇大源村、万全乡洋源村等地的林木938亩林木【权证号：将政林证字（2005）第07949号、将政林证字（2007）第09906号】享有优先受偿权。
如果被告谢禄生、卓弘媚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22654元，减半收取11327元，保全费5000元，合计16327元由被告谢禄生、卓弘媚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 汤晓慧
二〇一五年十月九日
书记员 黄 敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六�借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。