河北省廊坊经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）廊开民初字第107号
原告廊坊市城郊农村信用合作联社。
法定代表人孙都喜，理事长。
委托代理人客志国，河北若石律师事务所律师。
被告廊坊市华北石油专用物资有限公司。
法定代表人马丽，总经理。
被告廊坊奥特斯曼石油专用管制造有�公司。
法定代表人付龙江，董事长。
被告马焕青。
被告陈松宝。
委托代理人马焕青。
原告廊坊市城郊农村信用合作联社（以下简称城郊联社）与被告廊坊市华北石油专用物资有限公司（以下简称华北石油公司）、廊坊奥特斯曼石油专用管制造有限公司（以下简称奥特斯曼公司）、陈松宝、马焕青借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告城郊联社委托代理人、被告华北石油公司法定代表人、马焕青、陈松宝的委托代理人均到庭参加诉讼，被告奥特斯曼公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告城郊联社诉称，被告华北石油公司于2012年3月16日在城郊联社爱民道信用社贷款人民币2200万元，为此，奥特斯曼公司以厂房以及土地使用权、陈松宝与马焕青以临街房产提供抵押担保。贷款到期后，被告未依约履行还本付息，特起诉至法院，请求法院依法判决：一、华北石油公司立即偿还借款本息24935592.11元（本金2200万元、计算至2014年3月7日的利息2935592.11元）及至履行日利息；原告对本案抵押财产享有优先受偿权，被告奥特斯曼公司、陈松宝、马焕青在抵押财产价值范围内承担连带还款责任；二、实现债权的费用（包括律师费365855元及诉讼费）由被告承担。
原告针对自己的主张向法庭提交证据如下：一、（爱民）农信循借字（2011）第011号《企业循环额度借款合同》及借款借据；二、（爱民）农信高抵字（2011）第011-1号《最高额抵押合同》、《股东会同意抵押意见书》及廊坊市房他证廊开字第50**号《他项权利证》、廊开土他项（2011）第008号《他项权利证》；三、（爱民）农信高抵字（2011）第011-2号《最高额抵押合同》、马焕�、陈松宝的《结婚证》及《抵押承诺书》、廊坊市房他证廊字第2011007**号《他项权利证》；四、《常年法律顾问合同》及律师代理费发票四张。
被告华北石油公司辩称，对原告的诉讼请求没有异议。
被告马焕青辩称，对原告的诉讼请求没有异议。抵押的房屋是我个人房屋，我想现在与原告解决清楚，不再承担以后的利息。
被告陈松宝委托代理人辩称，对原告的诉求没有异议。
被告奥特斯曼公司未答辩，但在本院对奥特斯曼公司所做送达笔录中，该公司法定代表人对原告所诉事实予以认可，对原告提交的（爱民）农信循借字（2011）第011号《企业循环额度借款合同》及借款借据、（爱民）农信高抵字（2011）第011-1号《最高额抵押合同》、（爱民）农信高抵字（2011）第011-2号《最高额抵押合同》均无异议。
对当事人提交的证据，本院综合认定如下：原告提交的（爱民）农信循借字（2011）第011号《企业循环额度借款合同》及借款借据、（爱民）农信高抵字（2011）第011-1号《最高额抵押合同》及（爱民）农信高抵字（2011）第011-2号《最高额抵押合同》、廊坊市房他证廊开字第50**号房屋他项权证书、廊开土他项（2011）第008号他项权利证书、廊坊市房他证廊字第2011007**号房屋他项权证书及马焕青、陈松宝的《结婚证》、《抵押承诺书》，均能证实原告与被告华北石油公司之间存在借款合同关系及被告奥特斯曼公司、陈松宝、马焕青以自有财产对该笔借款提供最高额抵押担保，且被告方对上述证据的真实性均无异议，故对原告提交的上述证据的真实性及与本案的关联性本院予以认可。原告提交的《常年法律顾问合同》及律师代理费发票，能够证实原告为实现债权支出的费用，且被告方�上述证据的真实性无异议，本院予以认可。
经审理查明，城郊联社爱民道信用社系城郊联社下属分支机构。2011年1月24日，城郊联社爱民道信用社与华北石油公司签订（爱民）农信循借字（2011）第011号《企业循环额度借款合同》，合同约定：甲方（华北石油公司）向乙方（城郊联社爱民道信用社）申请循环额度借款，乙方同意提供循环额度借款。乙方向甲方提供的借款额度为人民币（大写）贰仟贰佰万元整。借款额度有效期间从2011年1月24日起至2013年1月23日止。甲方每次申请的用款，期限不得长于壹拾贰个月。本合同项下的贷款利率为月利率。单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮30%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲�费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2011年1月24日，城郊联社爱民道信用社与华北石油公司、奥特斯曼公司签订（爱民）农信高抵字（2011）第011-1号《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于甲方（奥特斯曼公司）愿意为乙方（城郊联社爱民道信用社）与廊坊市华北石油专用物资有限公司（下称“债务人”）签订的编号为（爱民）农信循借字（2011）第011号的《企业循环额度借款合同》（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。担保范围、最高债权限额与债权确定期间为：（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（二）本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币（金额大写）贰仟贰佰万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。（三）本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。（四）主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。本合同项下的抵押财产清单包括：1、位于廊坊开发区全兴路20号的廊坊市�权证廊开字第××号房产证下房产，面积为5350.35m2；2、位于廊坊开发区全兴路20号的廊坊市房权证廊开字第××号房产证下房产，面积为1419.56m2；3、位于廊坊开发区全兴路20号的廊开国用（2006）第064号土地使用权证下的土地使用权，面积为6535.80m2。同日，城郊联社爱民道信用社与华北石油公司、陈松宝签订（爱民）农信高抵字（2011）第011-2号《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于甲方（陈松宝）愿意为乙方（城郊联社爱民道信用社）与廊坊市华北石油专用物资有限公司（下称“债务人”）签订的编号为（爱民）农信循借字（2011）第011号的《企业循环额度借款合同》（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押�担保范围、最高债权限额与债权确定期间为：（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（二）本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币（金额大写）贰仟贰佰万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。（三）本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。（四）主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。合同项下的抵押财产清单包括：廊房权证字第××号房产证下的廊坊市党校北侧中房综合楼4号门店，面积为354.78m2。就该份抵押合同，陈松宝、马焕青向城郊联社爱民道信用社出具《抵押承诺书》，陈松宝承诺自愿将本人所拥有的位于廊坊市党校北侧中房综合楼4号门店作为华北石油公司向爱民道信用社申请的2200万元循环额度借款的抵押物，马焕青作为该抵押物的财产共有人签字确认。上述合同签订后，双方当事人即对（爱民）农信高抵字（2011）第011-1号《最高额抵押合同》及（爱民）农信高抵字（2011）第011-2号《最高额抵押合同》中约定的抵押财产到相关产权部门进行了抵押登记。根据原告与华北石油公司签订的《企业循环额度借款合同》，2012年3月16日，原告向华北石油公司发放贷款2200万元，贷款到期日为2013年1月23日。�笔借款，被告华北石油公司仅还息至2012年12月21日，余下借款本息一直未付。原告因此诉至本院，并委托河北若石律师事务所律师担任诉讼代理人，支出律师费365855元。
本院认为，城郊联社爱民道信用社系城郊联社下属分支机构，其不具有企业法人资格，经济上没有独立性，其对外民事权利、民事义务应由城郊联社承担。城郊联社爱民道信用社与华北石油公司签订的（爱民）农信循借字（2011）第011号《企业循环额度借款合同》及与华北石油公司、奥特斯曼公司签订的（爱民）农信高抵字（2011）第011-1号《最高额抵押合同》、与华北石油公司、陈松宝签订的（爱民）农信高抵字（2011）第011-2号《最高额抵押合同》、陈松宝、马焕青与城郊联社爱民道信用社签订的《抵押承诺书》、城郊联社与河北若石律师事务所签订的《常年法律顾问合同》均为双方当事人在平等自愿的基础上，经协商一致达成的协议，且其内容不违反国家法律规定，本院依法确认上述合同、协议合法有效。城郊联社爱民道信用社依照（爱民）农信循借字（2011）第011号《企业循环额度借款合同》向华北石油公司发放贷款后，华北石油公司亦应依照合同约定履行还款付息义务并承担原告为实现债权支出的律师费，故对原告要求华北石油公司偿还借款本金2200万元、利息2935592.11元（按双方约定利率计算至2014年3月7日）及至履行日利息、给付为实现债权支出的律师费365855元的诉讼请求本院予以支持。被告奥特斯曼公司、陈松宝、马焕青分别以其自有的房产、土地使用权为华北石油公司的上述借款本息及城郊联社为实现债权支出的费用提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押法律关系合法有效。原告城郊联社作为债权人对上述抵押物享有优先受�权，在华北石油公司不履行上述债务时，原告可在三被告最高额抵押担保范围内以抵押财产优先受偿，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廊坊市华北石油专用物资有限公司偿还原告廊坊市城郊农村信用合作联社借款本金2200万元、利息2935592.11元（按双方约定利率自2012年12月22日计算至2014年3月7日）及至本息还清之日利息，此款于本判决生效后五日内给付；
二、被告廊坊市华北石油专用物资有限公司给付原告廊坊市城郊农村信用合作联社为实现债权支出的律师费365855元，此款于本判决生效后五日内给付；
三、被告廊坊市华北石油专用物资有限公司逾期未履行上述两款债务时，廊坊市城郊农村信用合作联社有权依法处分廊坊奥特斯曼石油专用管制造有限公司的抵押物1、位于廊坊开发区全兴路20号的廊坊市房权证廊开字第××号房产证下房产，面积为5350.35m2；2、位于廊坊开发区全兴路20号的廊坊市房权证廊开字第××号房产证下房产，面积为1419.56m2；3、位于廊坊开发区全兴路20号的廊开国用（2006）第064号土地使用权证下的土地使用权，面积为6535.80m2）及陈松宝、马焕青的抵押物（廊房权证字第××号房产证下的廊坊市党校北侧中房综合楼4号门店，面积为354.78m2。以上述抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债�利息。
案件受理费152660元、保全费5000元，由被告廊坊市华北石油专用物资有限公司、廊坊奥特斯曼石油专用管制造有限公司、陈松宝、马焕青负担。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审 判 长 王 红
代理审判员 李 亮
人民陪审员 王淑霞
二〇一四年三月十日
书 记 员 赵 军
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有�定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决