江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1123民初1061号
原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号，统一社会信用代码913611234923117282。
法定代表人：周永清，系该行董事长。
委托诉讼代理人：李玉栋，江西淮玉律师事务所律师。
被告：俞军，男，1987年1月6日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
被告：汤巧娟，女，1992年12月27日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
被告：俞炳山，男，1954年9月18日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
被告：杨凤仙，女，1965年10月7日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
被告：江西三清山水泥有限公司，住所地江西省玉山县岩瑞镇，统一社会信用代码91361123769613436。
法定代表人：姜贞国，系该公司董事长。
被告：姜贞国，男，1969年9月20日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
被告：张造香，女，1975年3月7日出生，汉族，江西省弋阳县人，家住江西省玉山县，
被告姜贞国、张造香的共同委托诉讼代理人：祝和俊，江西都册律师事务所律师。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称“玉山农商银行”）与被告俞军、汤巧娟、俞炳山、杨凤仙、江西三清山水泥有限公司、姜贞国、张造香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案受理，依法由审判员桑志祥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告玉山农商银行的委托诉讼代理人李玉栋、被告姜贞国、张造香的委托诉讼代理人祝和俊到庭参加诉讼，被告俞军、汤巧娟、俞炳山、杨凤仙、江西三清山水泥有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉山农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一和被告二共同归还借款本金500万元和利息2125635.45元（暂计算至2018年3月22日止的利息为2125635.45元，2018年3月23日起至还清本金止的利息按合同约定的计算）；2、判令原告对被告三、四、五提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在400万元借款本息范围享有优先受偿权；3、判令被告三、四、六、七对被告一的100万元借款本息承担连带清偿责任；4、判令七被告承担原告因实现债权所支出的诉讼费及已付的律师代理费3000元。事实和理由：被告一以采购水泥需流动资金为由，于2014年5月份向原告申请借款500万元，经审核，原告同意借款500万元给被告一，双方于2014年5月8日签订了【2014】玉农信社流借字第162432014050810010012/13、162432014050910010001号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2016年4月27日起至2018年4月26日止，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的三年期贷款基准利率上浮108%。同日，原告与被告三、四、五分别签订了【2014】玉农信社高抵字第016243201405080002/3号《最高额抵押合同》，约定被告一的400万元借款被告三、四、五提供其拥有所有权的房产和机器设备作抵押，原告又与被告三、被告四、被告六、被告七签订了【2014】玉农信社高保字第81624320140509100号《最高额保证合同》，约定四被告对被告一的100万元借款承担连带清偿责任。截至2018年3月22日止被告一归还利息82711.84元，结欠本金500万元，结欠利息计2125635.45元，经原告数次催收利息，未果。综上所述，原告与七被告之间分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均真实、合法、有效，被告一未按合同约定归还利息，侵害了原告的合法权益，鉴于该笔借款发生在被告一和被告二婚姻关系存续期间，且有共同借款合意，属于夫妻共同债务。为此依据《合同法》、《担保法》和《婚姻法》规定，特具状起诉，请求法院依法审处。
被告姜贞国、张造香辩称，其替被告俞军向原告借款提供担保是事实，但担保的限额是100万元，对原告诉讼请求超过100万元的部分，不承担担保责任，理由是原告与其签订的是最高额担保合同，约定担保范围是100万元，原告的诉请违反了担保法关于最高额担保的规定，也违反了其与原告签订担保合同的本意。综上，其担保的全部债务（包括本金、利息及其他费用）总额不能超过100万元的担保额度。
被告俞军、汤巧娟、俞炳山、杨凤仙、江西三清山水泥有限公司未答辩，亦未向本院提供任何证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，且因被告俞军、汤巧娟、俞炳山、杨凤仙、江西三清山水泥有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据予以反驳，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告俞军以采购水泥需流动资金为由，于2014年4月26日份向原告玉山农商银行申请借款500万元，经审核，原告同意借款500万元给被告俞军。双方于2014年5月8日签订了《个人借款合同》，该合同约定借期为24个月，即2016年4月27日起至2018年4月26日止，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的三年期贷款基准利率上浮108%；该合同第十二条约定，被告承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；第十三条约定，若被告俞军未按期归还本息的，原告可以宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权和要求保证人承担保证责任。同日，原告与被告俞炳山、杨凤仙签订《最高额抵押合同》，约定被告俞炳山、杨凤仙将其所有的位于江西省玉山县冰溪镇民安园133号房屋为被告俞军向原告的50万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；原告与被告江西三清水泥有限公司签订的《最高额抵押合同》，约定被告江西三清水泥有限公司将其所有原料磨风机等16种机器设备为被告俞军向原告的350万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押合同均约定，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等以及原告为实现债权的所有费用。同日，原告与被告俞炳山、杨凤仙、姜贞国、张造香签订了《最高额保证合同》，约定四被告对被告俞军向原告的100万元最高借款余额承担连带责任保证，保证范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用等;保证期间为每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。合同签订后，原告依约向被告俞军放款500万元，截至2018年3月22日，被告俞军已归还利息82711.84元，结欠本金500万元，结欠利息计2125635.45元，经原告数次催收未果。
本院认为，原告玉山农商银行与被告俞军之间的借贷关系事实清楚、合法有效，应受法律保护。双方当事人理应按约定切实履行各自义务，现被告俞军未在约定的期限内偿还借款本息，已构成违约，故此，本院对原告要求被告俞军立即偿清借款本金500万元及利息的诉讼请求予以支持。该笔借款发生在被告俞军与被告汤巧娟婚姻关系存续期间，明显超出被告俞军和汤巧娟家庭日常生活需要，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外，即原告未提供证据证明上述借款用于被告俞军和汤巧娟共同生活、共同生活经营或基于共同意思表示，故此，本院对原告要求被告汤巧娟承担共同还款责任的诉讼请求不予以支持。原告主张被告俞军应支付律师代理费3000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告俞炳山、杨凤仙将其自己所有的房屋为被告俞军向原告的50万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告江西三清水泥有限公司将其所有的机器设备为被告俞军向原告的350万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故此原告对被告俞炳山、杨凤仙所有的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在借款本息和律师代理费50万元范围内优先受偿，对被告江西三清水泥有限公司所有的机器设备折价或拍卖、变卖所得价款在借款本息和律师代理费350万元范围内优先受偿。被告俞炳山、杨凤仙、姜贞国、张造香为被告俞军向原告的借款100万元提供连带责任保证，因此，原告要求被告俞炳山、杨凤仙、姜贞国、张造香对借款100万元承担连带清偿责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告姜贞国、张造香辩称其替被告俞军向原告借款提供担保的限额是100万元，对原告诉讼请求超过100万元的部分，不承担担保责任，理由是原告与其签订的是最高额担保合同，约定担保范围是100万元，原告的诉请违反了担保法关于最高额担保的规定，也违反了其与原告签订担保合同的本意，综上，其担保的全部债务（包括本金、利息及其他费用）总额不能超过100万元的担保额度。本院认为，本案中，原告与被告俞炳山、杨凤仙、姜贞国、张造香签订的《最高额保证合同》约定担保的主债务是依主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发生的借款，即最高贷款余额为100万元整，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用，该约定并未明确担保人仅对所担保主合同项下的本金余额设定最高限额，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条规定，最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任，本案担保最高债权限额为100万元，借款本金、罚息、复利、实现债权的费用等属于最高额保证的债权余额范围，故此，被告俞炳山、杨凤仙、姜贞国、张造香以100万元为限对所发生的债权余额承担担保责任，对超出100万元的部分不承担担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，即在被告俞炳山、杨凤仙、姜贞国、张造香承担保证责任后，有权向被告俞军追偿。被告俞军、汤巧娟、俞炳山、杨凤仙、江西三清山水泥有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞军于本判决生效之日起五日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金500万元以及相应利息（利息暂计算至2018年3月22日为2125635.45元，2018年3月23日起至还清本金止的利息按合同约定的计算）；
二、被告俞军于本判决生效之日起五日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司律师代理费3000元；
三、原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告俞炳山、杨凤仙所有的位于江西省玉山县冰溪镇民安园133号的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述借款本息和律师代理费50万元范围内享有优先受偿权；
四、原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告江西三清水泥有限公司所有的原料磨风机等16种机器设备（详见固定资产——机器设备清查评估明细表）折价、拍卖、变卖所得价款在上述借款本息和律师代理费350万元范围内享有优先受偿权；
五、被告俞炳山、杨凤仙、姜贞国、张造香对第一项和第二项在100万元范围内承担连带清偿责任；
六、被告俞炳山、杨凤仙、姜贞国、张造香承担担保责任后，有权向被告俞军追偿；
七、驳回原告江西玉山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费61700元，减半收取计30850元，由被告俞军、汤巧娟、俞炳山、杨凤仙、江西三清山水泥有限公司、姜贞国、张造香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 员 桑志祥
二〇一八年五月二十四日
代书记员 徐惟航