广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初（二）字第669号
原告广西万冠资产经营管理有限公司。
法定代表人黄玉红，经理。
委托代理人龚振中，广西同望律师事务所柳州分所律师。
委托代理人樊永俊，广西同望律师事务所柳州分所律师。
被告周光忠，男。
原告广西万冠资产经营管理有限公司诉被告周光忠租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月6日受理后，依法适用简易程序，于2014年2月19日公开开庭进行了审理。后于2014年3月4日转为普通程序，并于2014年3月21日再次开庭审理。原告广西万冠资产经营管理有限公司的委托代理人龚振中、樊永俊、被告周光忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西万冠资产经营管理有限公司诉称，原告和被告于2008年5月19日签订一份《华丰商厦三楼商场租赁协议书》，约定原告将其位于柳州市飞鹅路186号华丰商厦三楼内的75平方米的铺面，租赁给被告作为广告设计制作场所。此后，原告依约将场地交付给被告使用，但被告目前尚欠原告的租金2700元（从2013年3月1日起暂时到2013年5月4日止）。后虽经原告多次催促，但被告拒不缴纳租金。
据上述的协议，租期于2013年3月31日到期，原告决定收回铺面整体出租。到期之前，经过原告多次公告及征求意见，被告表示不愿意整体承租，在同等条件下，双方没有协商一致，未能重新签订续租协议。故原告即与他人签订协议。将华丰商厦三楼整体出租。此后，经原告多次张贴公告及上门告知，要求被告等租户于2013年4月10日之前从其所租赁的原告的经营场所（柳州市飞鹅路186号华丰商厦三楼）内搬离完毕，按原租赁前空铺状况移交给原告。但被告拒不搬离。继续在租赁场所内经营，至2013年5月5日原告因对华丰商厦三楼封闭施工装修之日止。
原告认为，被告无故拖欠原告的商铺租金已构成违约行为，同时还应赔偿为此给原告造成的经济损失。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决：一、请求人民法院判令被告立即支付清楚尚欠原告的租金人民币2700元（从2013年3月1日起计算到2013年5月4日止暂计两个月共2700元）；二、请求人民法院判令被告立即赔偿原告的经济损失共计人民币5000元；三、本案诉讼受理费、其他诉讼费用全部由被告承担。
原告为证明其主张，提交了如下证据：
1、《华丰商厦三楼商场租赁协议书》1份（原件），证明原告将其所有的位于柳州市飞鹅路186号华丰商厦三楼内的一间铺面，租赁给被告经营。并于2013年3月31日到期。
2、通知1张、通告2张、相片3张（原件），证明原告告知并要求被告于2013年4月10日前搬离完毕其租赁的场所，并移交还原告。而被告没有理会原告的合理要求。
3、双方意见书1份（原件），证明经原告征求被告意见，被告已明确表示不整体承租，其已放弃同等条件下的优先承租权。
4、柳州市柳北区金瑞商务酒店税务发票1张、客运发票1张、运费收条1张（原件），证明交通费85元、律师费3000元、搬运费5000元、保管费用。
5、民事起诉状、民事裁定书各1份（原件），证明本案原告已起诉过被告。
被告周光忠辩称，不同意原告的诉讼请求，原告的诉请没有事实和法律依据。请求驳回原告的全部诉讼请求，返还扣押我们的押金，本案的诉讼费用原告承担。
被告为证明其辩解，提供如下证据：1、（2013）南民初（二）字第251、253民事审判笔录，证明原告方的诉讼请求毫无理由。
经庭审质证，被告对原告提供的证据1、5的真实性予以认可，但不认可证明目的。对原告提供的证据2、3、4真实性及证明目的均不予认可。原告认可被告提供证据的真实性，但不认可证明目的。
本院对双方当事人认可真实性的证据予以采信。原告提供的证据2，不能证明已向被告送达，被告亦不予认可，对该证据，本院不予采信。原告提供的证据3，没有其他证据予以佐证，被告不认可其中的签名，对该证据，本院不予认可。原告提供的证据4，住宿费发票及车票，不能单独证明是原告因处理与被告的纠纷而产生的损失。搬运费收条，收款人没有出庭质证，亦不能单独作为认定损失的证据使用。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：原告柳州分公司与被告周光忠于2008年5月19日签订一份《华丰商厦三楼商场租赁协议书》，约定：周光忠租用原告位于柳州市飞鹅路186号华丰商厦三楼，租赁建筑面积为75平方米的商铺。2、商铺租赁期为五年，自2008年6月1日起至2013年3月31日止。3、协议书第一条第4项约定“租赁期届满，周光忠如需续租的，在同等条件下享有优先权，但须于期限届满前三个月以书面方式向原告提出，征得原告同意后与原告重新签订续租协议”。4、周光忠每月向原告交纳租金1350元，在每月20日前，交纳下个月租金。周光忠在协议签订之日，向原告交纳履约保证金4050元，租赁期届满，周光忠如无违约行为的，原告予以全额退还，周光忠如提前解除协议的，此保证金不予退还。双方还就商铺装修、物业管理等进行了约定。协议签订后，周光忠交纳租金至2013年2月，2013年3月1日至2013年3月31日的租金未交纳。
合同到期后，被告没有搬离租赁的铺面，2013年4月18日原告安排搬运工人将被告承租的铺面清空。2013年5月5日，原告对华丰商厦三楼进行封闭施工。原告于2014年4月18日以租赁合同纠纷向本院起诉被告周光忠，但于2013年7月3日提出了撤诉申请。被告曾于2013年7月15日向本院起诉被告，要求被告赔偿因搬运对其铺面内物品造成的损坏。本院作出（2013）南民初（一）字第1216号民事判决书，驳回了被告周光忠的诉请请求。
以上事实还有本院的庭审笔录等书证附卷为证。
本院认为，原告广西万冠资产经营管理有限公司柳州分公司不具备法人资格，故其签订的《华丰商厦三楼商场租赁协议书》中的权利义务应由原告承担。依照法律及协议书的约定，租赁期限届满后，被告应当将承租的铺面返还原告。协议书第一条第4项约定“租赁期届满，周光忠如需续租的，在同等条件下享有优先权，但须于期限届满前三个月以书面方式向原告提出，征得原告同意后与原告重新签订续租协议”。被告没有证据证明其依此约定向原告提出了续租申请，故本院确认在2013年3月31日协议租赁期届满后，双方的租赁协议终止，被告应当依协议约定向原告返还铺面。被告辩解双方租赁合同未解除，本院不予采信。2013年3月1日至2013年3月31日，租赁期限未满期间的租金，周光忠应当向原告交纳，周光忠未予交纳，原告诉请其支付这一个月的租金1350元，本院予以支持。在合同终止后，原告要求被告支付的租金，实际为铺面占用费，原告要求被告按照租金标准支付，本院予以支持。被告从2013年4月1日至2013年4月18日铺面被清空期间的铺面占用费为1350元／月÷30天＊18天=810元，被告应予支付。原告要求被告赔偿经济损失5000元，但没有提供充分的证据予以证明，本院对此，不予支持。被告要求原告返还押金，没有提出反诉，就此，被告可另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定判决如下：
一、被告周光忠向原告广西万冠资产经营管理有限公司支付租金1350元，铺面占用费810元，共计2160元。
二、驳回原告广西万冠资产经营管理有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费50元（原告已预交），由原告负担36元，被告周光忠负担14元。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 超
人民陪审员 覃柳娟
人民陪审员 韦晓英
二〇一四年五月三十日
书 记 员 胡兰兰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成