清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初5053号
原告：温晓雁，女，1988年2月19日出生，汉族，住广东省清远市清城区。
委托代理人：禤世文，广东远大永恒律师事务所律师。
委托代理人：梁珍华，广东远大永恒律师事务所实习律师。
被告：曾顺华，男，1968年2月21日出生，汉族，住广东省清远市清城区。
原告温晓雁诉被告曾顺华民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告温晓雁的委托代理人禤世文，被告曾顺华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告温晓雁诉称：2014年9月5日，被告以资金周转为由向原告借款80000元，并于当天向原告出具一份《借款收据》，约定被告向原告借款80000元，借款期限为6个月（即自2014年9月5日起至2015年3月4日止），还款方式为每月付息2800元，到期一次性还本；并约定被告逾期归还借款应承担相应的罚息及违约金；同时约定因借款事宜导致诉讼的，被告还需承担原告为追收借款本息所产生的全部律师费用。原告按约将80000元出借给了被告，借款到期后，被告提出延长借款期限至2016年9月16日，利息及其他约定不变。并将其所有的位于清远市高新技术产业开发区建设南路万家福公寓一号楼6层16号作为抵押物办理了他项权证。但被告并没有按照约定向原告偿还借款本息，经原告多次催收，被告只向原告支付至2016年2月4日的利息，之后就没有向原告归还过任何借款本息，被告的行为已经构成违约。据此，向法院提起诉讼。请求判令：一、被告向原告归还借款本金8万元及借款利息（以8万元为基数，从2016年2月5日起按年利率24%计至还清之日止）；二、被告承担原告为实现债权而支付的律师费10000元；三、确认原告对被告所有的位于清远市高新技术产业开发区建设南路万家福公寓一号楼6层16号在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；四、被告承担本案的诉讼费用。
原告温晓雁提供的证据：1、原告身份证复印件，拟证明原告诉讼主体资格；2、被告的身份证复印件，拟证明被告诉讼主体适格；3、《借款收据》、转账凭证，拟证明原告与被告之间存在借款合同关系及约定了借款利息、违约金等事项；原告已将借款80000元出借给了被告；原被告之间约定因被告未足额按时还款等违约行为导致诉讼的，被告还需承担原告为追收借款本息所产生的全部律师费用；4、他项权证，拟证明被告将其所有的位于清远市高新技术产业开发区建设南路万家福公寓一号楼6层16号房屋作为借款抵押，原告就上述房屋在借款本息、律师费用范围内享有优先受偿权；5、委托代理合同、《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，拟证明原告为实现债权支付了律师费10000元；6、律师费发票，拟证明原告为实现债权已支付律师费10000元。
被告曾顺华辩称：对于借款事实及借款金额无异议，但是双方没有沟通过。因我生意失败，差几个月没有给利息。利息给到今年5月份。
被告曾顺华没有提供证据。
经审理查明，原告与被告系朋友关系。2014年9月5日，被告因做生意需要资金周转向原告借款80000元。同日，由被告出具一张《借款收据》给原告收执。《借款收据》约定：被告曾顺华向原告温晓雁借款人民币80000元，期限6个月，即自2014年9月5日起至2015年3月4日止，月息2800元，如逾期归还借款，被告应每天按借款金额的0.05%支付逾期还款罚息并按借款金额的1%支付违约金，因借款事宜导致诉讼的，被告还需承担原告因此产生的全部律师费用。原告称其依约出借80000元给被告，但被告未按约归还借款和利息，经原告催讨未果，原告向本院起诉并提出上述诉请。庭审中，被告确认向原告借款80000元，并未归还过本金的事实。原、被告双方确认利息支付到2016年2月4日。被告要求支付的利息超过按月利率3%计算（即2400元）的部分要求抵扣以后利息。被告称每半年支付原告手续费1600元，未提供相关证据予以证明。
另查明，原告为实现债权委托律师诉讼，支付律师费10000元给广东远大永恒律师事务所。
再查明，2015年9月21日，被告将其名下的位于清远市高新技术产业开发区建设南路万家福公寓一号楼6层16号（房地产权证号：02××05）抵押给原告，并办理了他项权证（证号：粤房地他项权证清字第0200102740号）。
本院认为，被告曾顺华向原告温晓雁借款80000元的事实，有被告曾顺华签下的《借款收据》证实，事实清楚、证据充分。被告曾顺华当庭对上述事实予以确认。对被告曾顺华尚欠原告80000元的事实，本院予以认定。根据债务应当清偿的原则，被告曾顺华应当清偿上述借款。关于原告要求被告曾顺华从2016年2月5日，按年利率24%计付利息的请求。本案中，原、被告约定月息2800元，每月利息超过按月利率3%计算（即2400元）的部分为400元，被告要求该部分抵扣以后利息，不违反法律规定，本院予以准许。双方确认利息支付至2016年2月4日，即被告共支付17个月利息，被告超过按月利率3%支付的部分共为6800元（400元×17个月）。被告称每半年支付原告手续费1600元，未提供相关证据予以证明，本院不予采信。《借款收据》中约定若被告逾期还款，应每天按借款金额的0.05%支付逾期还款罚息并按借款金额的1%支付违约金。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。双方确认利息支付至2016年2月4日，故被告应以80000元为本金，从2016年2月5日起按年利率24%计算至还清之日止，但在该利息中应扣减被告已支付的6800元。
关于原告要求被告曾顺华支付律师费10000元的诉讼请求。经查，《借款收据》中约定因借款事宜导致诉讼的，被告需承担原告因此产生的全部律师费用。应视为双方对违约责任的约定。原告亦实际支付了该律师费10000元且该收费不超过《广东省律师服务政府指导价》关于涉及财产的民事诉讼收费标准。故原告该请求，本院予以支持。
被告曾顺华为上述借款提供了抵押并办理了抵押登记手续，将其名下位于清远市高新技术产业开发区建设南路万家福公寓一号楼6层16号房屋抵押给原告。故原告对该房屋的折价或变卖款在上述债权范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第二项、第九十条、第一百零八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告曾顺华应于本判决生效之日起十日内偿还借款80000元及利息（以80000元为本金，从2016年2月5日起，按年利率24%计至付清之日止，支付时扣减6800元）给原告温晓雁；
二、被告曾顺华应于本判决生效之日起十日内支付律师费10000元给原告温晓雁；
三、原告温晓雁在上述判决权利范围内对清远市高新技术产业开发区建设南路万家福公寓一号楼6层16号房屋（房地产权证号：02××05）的折价或变卖款享有优先受偿权。
本案受理费1152元，由被告曾顺华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 刘 鑫
二〇一六年十二月二十八日
书记员 陈佩琪
本案引用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
(一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
(二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
(四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。