江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武商初字第152号
原告常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司，住所地常州市湖塘镇湾里新村11幢5-6号。
负责人黄震，该公司总经理。
委托代理人康锦兰，江苏铭勤律师事务所律师。
委托代理人陆文彬，江苏铭勤律师事务所实习律师。
被告蔡春华。
被告顾小玉。
原告常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司诉被告蔡春华、顾小玉典当纠纷一案，本院于2015年1月22日立案受理。本案先适用简易程序，后转为普通程序，由审判员高璐、人民陪审员郎金法、钱永彪组成合议庭，于2015年5月25日公开开庭审理了本案，原告常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司委托代理人康锦兰、陆文彬，被告顾小玉到庭参加诉讼。被告蔡春华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司诉称：2010年10月21日，两被告与原告签订借款合同及最高限额抵押合同2份，两被告向原告借款60万元，被告以富都花苑（南）10幢甲单元401室、富都花苑（南）10幢甲单元102室的房屋作抵押。后两被告当期届满后续当至2012年7月10日，因两被告无法归还到期借款，另行签订补充协议，现被告未履行还款义务，请求法院判令：一、判令两被告立即偿还当金60万元、利息及综合费255600元（该利息、综合费用计算至2014年8月27日）并按月综合费率2.7%，月利率0.3%支付至实际付清之日止；二、判令被告支付原告为实现债权支出的律师费50000元；三、判令原告在上述债权范围内对被告抵押的房屋享有优先受偿权；四、诉讼费用由两被告承担。
被告蔡春华未答辩。
被告顾小玉辩称：1、我们一开始的确借款60万元，但在签补充协议后，我们和原告口头约定只需归还本金，不需支付利息和综合费，所以补充协议后归还的21万元应作为本金，现在欠的本金数额为39万元；2、原告计算的利息、综合费及律师费太高。
原告常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司为支持其诉讼请求提供以下证据：借款合同2份、最高额抵押合同2份、公证书、当票2张、续当凭证38张、补充协议2份、房屋估价协议书2份、房屋产权证、他项权证、结婚证及户口簿复印件、律师函及邮寄清单、委托代理合同及发票，被告顾小玉对证据的真实性无异议，被告蔡春华未到庭参加诉讼，在本院规定的举证期内未提供任何书面证据。本院对于原告提供的证据真实性依法予以确认。
本院经审理查明：两被告系夫妻关系。2010年10月21日，原告与两被告签订编号为宝典贷字2010年第11、12号借款合同，约定：两被告分别借款25万元及35万元，贷款期限自2010年10月22日至2012年10月21日，具体以双方签署的当票载明的日期为准；月利率为3‰，综合费率为27‰；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）均由两被告承担。同日，原告与两被告签订编号为宝典最高抵字2010年第11、12号最高额抵押合同，约定：两被告分别以富都花苑（南）10幢甲单元102室房屋、富都花苑（南）10幢甲单元401室房屋为两被告对2010年10月22日至2012年10月21日期间因原告向两被告发放当金而形成的债权提供抵押担保，最高债权额分别为25万元、35万元；担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金（当金）、综合费、利息、逾期综合费、逾期利息、诉讼费、律师费、抵押物处置费等原告为实现债权的一切费用。上述协议于同日经常州市常州公证处予以公证，并分别办理了常房他证新字第001612**号、第00161269号他项权证，约定抵押的债权数额均为见抵押合同。
同日，原告出具当票2份，载明典当期限均为2010年10月21日至2010年11月19日，月利率0.3%，月费率2.7%，典当金额分别为25万元、35万元，综合费分别为6750元、9450元，实付金额分别为243250元、340550元，蔡春华在当票上签字确认。典当借款后，其中25万元当金蔡春华持续续当至2012年7月10日，其综合费支付至2012年7月10日，利息支付至2012年5月12日；35万元当金蔡春华持续续当至2012年7月11日，其综合费支付至2012年7月11日，利息支付至2012年5月12日。
2012年7月10日，原告与两被告签订补充协议2份，约定：延期还款本金为25万元及35万元，延期期限自2012年7月11日起，具体延期期限以双方签订的续当凭证（每次续当期限不超过6个月）等具体凭据为准；上述延期期限内月综合费为2.7%，月利息率为0.3%；综合费按照续当凭证约定实行预付方式，利息按月支付。延期期满后，两被告未能按期偿还的借款，原告可根据实际逾期天数，按上述约定的息费率上浮50%的标准计收相关息费；借款延期后，原告的担保方式不变。后两被告于2013年1月22日支付了2万元、2月17日支付了8万元、4月1日支付了2万元、4月22日支付了5万元、6月13日支付了2万元、11月1日支付了1万元、2014年1月2日支付了1万元，共计向原告支付21万元。
另查明，原告为本案诉讼与江苏铭勤律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师作为诉讼代理人，原告陈述已支付律师代理费50000元。
本院认为：两被告以其所有的房产为当物抵押给原告，取得当金60万元，形成典当关系，故双方均应按其签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》的约定履行各自义务。对于原告主张典当期限的届满时间为2013年1月11日，本院认为，原告与两被告签订的补充协议未对延期的具体时间进行约定，仅注明以双方的续当凭证为准，而实际双方未再签订任何续当凭证，且两被告的还款亦与月综合费及月利率不一致，故原告认为典当期限届满时间为2013年1月11日的意见，本院不予采纳。本案中，原告按约向蔡春华出借当金60万元，两被告在典当期限内按约支付了综合费用。但在25万元当金于2012年7月10日及35万元当金于2012年7月11日续当典当期限届满后，两被告既未按约赎当，也未要求续当，原告有权按绝当处理。因此，截至典当期限届满，对于25万元当金两被告尚欠利息1475元，对于35万元当金两被告尚欠利息2100元。对于原告主张借款期限届满后要求两被告仍按2.7%月综合费率、0.3%月费率支付费用的请求，本院认为，该数额超过银行同期同类贷款基准利率4倍，超过部分本院不予支持。现蔡春华及顾小玉自愿将其房地产为借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，原告有权对该抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利。对于被告顾小玉辩称其支付的21万元均为本金双方约定不再归还利息的意见，本院认为其未提供证据证明双方对该还款明确约定或其还款时明确其偿还款项为本金，对于无需支付利息的主张亦未提供证据予以证明，本院对该辩称意见不予采纳，故该21万元应先冲抵该期间利息万元应先冲抵还款相同期间利息，后冲抵本金。由于该期间2笔当金的同期银行贷款利率4倍及当期内尚欠利息合计金额为224735.83元，故经计算，冲抵后截止2014年1月2日，两被告尚欠当金本金541792.51元，利息及综合费为14735.8348097.3元。对于原告主张律师费的诉讼请求，本院认为，虽然合同中有约定，但该收费过高，本院结合案件具体情况，酌情确定律师费为3500030000元。综上，原告要求两被告归还借款本金60万541792.51元、利息及综合费14735.8348097.3元及自2014年1月3日起至付清之日止按银行同期贷款利率4倍计算综合费、利息，律师费3500030000元并要求就抵押房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的该部分诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告蔡春华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，属放弃自己抗辩权利。依照《典当管理办法》第四十条第一款、第四十三条第一款第（一）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡春华、顾小玉于本判决生效之日起十日内归还常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司当金60万541792.51元及该款利息、综合费（计算至2014年1月2日利息及综合费14735.8348097.3元，自2014年1月3日起至实际支付之日止按银行同期贷款利率4倍计算）。
二、被告蔡春华、顾小玉于本判决生效之日起十日内支付常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司律师费3500030000元。
三、常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司的宝典贷字第2010年第11号借款合同项下债权有权在两被告用以抵押的位于常州市富都花苑（南）10幢甲单元102室房屋拍卖、变卖所得价款中优先受偿，常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司的宝典贷字第2010年第12号借款合同项下债权有权在两被告用以抵押的位于常州市富都花苑（南）10幢甲单元401室房屋拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
四、驳回原告常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12857元，保全费5000元，合计17857元，由原告常州宝祥典当行有限公司湖塘分公司负担3036元，被告蔡春华、顾小玉负担14821元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院(开户行：江苏银行常州分行营业部,户名：江苏省常州市中级人民法院,帐号：80×××63)预交上诉案件受理费。
审 判 长 高 璐
人民陪审员 郎金法
人民陪审员 钱永彪
二〇一五年六月一日
书 记 员 梁 程
附相关法律条文：
《典当管理办法》
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。……
第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。