天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0114民初6605号
原告：金敬辉，男，1954年6月12日生，汉族，待业，现住河北省香河县。
委托诉讼代理人：芦达川，天津津孚律师事务所律师。
被告：金环，女，1975年7月12日生，汉族，农民，现住天津市武清区。
被告：金晶，女，1977年9月10日生，汉族，农民，现住天津市武清区。
被告：金影，女，1980年8月4日生，汉族，现住天津市河东区。
三被告委托诉讼代理人:郭建会,天津全工律师事务所律师。
原告金敬辉与被告金环、金晶、金影所有权确认纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金敬辉及委托诉讼代理人芦达川，被告金环、金晶、金影及委托诉讼代理人郭建会到庭参加诉讼。现已审理终结。
金敬辉向本院提出诉讼请求：1、依法确认坐落于天津市武清区邻唐连庆、西邻空地的北房五间、西侧棚子两间及院落属于原告所有；2、依法判令三被告立即将上述诉争房屋腾出，交付原告；3、诉讼费用由三被告担负。事实与理由：三被告之父金雨林与原告系亲兄弟关系，金雨林系原告二哥，原告系金雨林四弟。原告有坐落于天津市武清区邻唐连庆、西邻空地的北房五间（建筑面积80.25平方米，用地面积426平方米）。1992年4月2日，原武清县人民政府为原告颁发了武3集建92字第04881号集体土地建设用地使用证，土地使用者登记在原告名下。2000年左右，三被告之父金雨林因其居住的自己房屋内发生命案，不愿意再继续在该房屋内居住，金雨林找到原告，要求借住原告的上述房屋，原告考虑到亲属关系，将上述房屋借给金雨林居住，金雨林夫妻因病相继去世。现金雨林的三个女儿仍控制原告上述房屋，原告找到三被告，要求三被告将占用原告上述北房五间、西侧棚子两间及院落腾出交付原告，三被告以诉争房屋系其母亲的房屋为由拒绝腾出，原告诉至法院。
金环、金晶、金影辩称,原告于1979年至1980年间由于武清县招工,迁出后其本人及其亲属没有再迁入本村,因此武清县人民政府于1992年4月2日为原告颁发的建设土地使用证,无法律依据,违反法律规定,双方诉争房屋,经核实系三被告父母所建，原告称该房屋归其所有，无事实和法律依据，虽然三被告所持有房产证由于行政程序等方面原因被法院撤销，但事实情况是系被告父母所建，原告即使持有土地使用证，也不能说明该房屋为原告所有。故不同意原告的全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：被告金环、金晶、金影系金雨林、郭士新夫妻所生之女。金雨林与原告系同胞，为原告二哥，原告陈述同胞还有大哥金雨桂（贵）、三哥金雨成、弟弟金雨清。1980年三哥金雨成在武清区邻唐连庆、西邻空地建造平房五间、西侧棚子两间及院落一处后，以5700元价格出售给原告，原告对房屋进行了装修并居住，此后因在杨村上班，即让本村金振良在此居住。1991年7月原武清县人民政府进行农村房屋土地进行登记，对原告上述房屋进行了登记，地号为（21）-1、图号为武3-11-（6）-2、用地面积426平方米、建筑占地80.25平方米，用途为宅基地。1992年9月武清县人民政府为原告颁发了武3集建92字第04881号集体土地建设用地使用证，土地使用者为“金静辉”。三被告父母金雨林、郭士新于1983年2月7日以申请人郭士新名义向原武清县河西务人民公社管理委员会申请建房,政府颁发天津市武清县农村建房建筑工程许可证（第38号），批准金雨林夫妇在该村建造平房4间，1991年7月原武清县人民政府进行农村房屋土地进行登记，地号为（23）-1、图号为武3-11-（6）-2、用地面积329.22平方米、建筑占地63.72平方米，用途为宅基地，土地使用者为“金雨林”，房屋东邻金雨桂、西邻夹空、南邻道、北邻道。原告庭审陈述金雨林、郭士新自己住房内发生杀人案后不敢居住，请求上原告上述住房内居住，原告考虑弟兄情谊，同意金雨林、郭士新搬至其购买的金雨成的房屋五间内居住。2001年7月郭士新自已申请房屋登记，同年7月2日天津市武清区房地产管理局根据郭士新提交的委会出具四邻证明及河西务镇村镇建设土地管理站出具的用地来源、建房证明，将东邻唐连庆、西邻空地、南邻道、北邻道的原政府登记房屋土地使用权人为金敬辉的上述房屋登记在郭士新名下，颁发了编号为房权证武清字第××号房屋所有权证。金雨林、郭士新去世后，原告找三被告要求腾房，三被告以该房为郭士新所有为由予以拒绝。2013年9月3日，原告以与三被告腾房纠纷起诉，在得知诉争房屋登记在郭士新名下后，于2013年11月29日撤诉。2014年4月9日原告以与三被告所有权确认纠纷为由起诉，因证据不足于2014年12月26日撤诉。2015年8月31日，原告以撤销天津市国土资源和房屋管理局的房权证武清字第××号房屋所有权证为由向本院提起行政诉讼，本院于2016年2月23日作出（2015）武行初字第67号行政判决书判决，撤销了天津市国土资源和房屋管理局向郭士新颁发的房权证武清字第××号房屋所有权证。三被告不服提出上诉，天津市第一中级人民法院作出（2016）津01行终297号行政判决书驳回三被告上诉，维持原判。原告以要求确认坐落于天津市武清区邻唐连庆、西邻空地的北房五间、西侧棚子两间及院落属原告所有、三被告立即将上述诉争房屋腾出交付原告为由，起诉。
双方当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据。原告提交证据：1、集体土地建设用地使用证，证明原武清县人民政府于1992年9月颁发给原告宅基土地使用证载明东邻唐连庆、西邻空地、南邻道、北邻道的用地面积426平方米、建筑面积80.25平方米、图号为武-3-11-（6）-2、地号（21）-1的房屋土地使用者为“金静辉”。2、武清区2014年6月12日证明材料，证明原该村金敬辉曾用名“金静辉”。3、武清区2013年11月18日证明材料，证明该村金敬辉在本村有东邻唐连庆、西邻空地、南邻道、北邻道的砖房四间。4、唐连庆证明材料，证明其家西侧房屋为金雨成于1980年所建，1986年左右卖给金敬辉后由金振良使用，金振良已故后由金雨贵使用。5、韩百柱证明材料，证明金雨成原有五七村正房五间，因搬迁陕西故将房产卖给其弟金敬辉为业。6、本院（2015）武行初字第67号行政判决书、天津市第一中级人民法院（2016）津01行终297号行政判决书，证明原告金敬辉于2015年8月31日以撤销天津市国土资源和房屋管理局颁发给郭士新《房屋所有证》为由起诉，本院于2016年2月23日作出行政判决书，撤销了撤销天津市国土资源和房屋管理局颁发的房权证武清字第××号《房屋所有权证》，三被告不服上诉，天津市第一中级人民法院于2016年6月30日作出行政判决，驳回三被告上诉，维持原判。三被告提交证据：1、农村建房建筑工程许可证，证明郭士新申请在门牌××建筑非耕地建房4间工程，宅基地长16米、宽13米，0.3亩，经审查合格准予修建，于1983年2月7日批准颁发给郭士新农村建房建筑工程许可证。2、费用明细字条，证明2001年修理后院五间房及垒院墙、2002年3月盖厢房使用材料及支出情况。3、天津市委会2016年5月13日、5月15日出具两份证明材料，证明金敬辉原系该村村民，79-80年间由于县建筑招工户口迁出本村，其家属始终未迁入该村。4、地籍调查表，证明坐落于武清区的房屋土地政府登记的使用人、户主是金静辉、代理人是金振良，地号（21）-1，图号武-3-11-（6）-1，用途宅基，房长15米、宽5.35米、院长28.4米。原告证明目的是土地使用人是金静辉不是金敬辉。本院调取（2014）武民一初字第2770号卷中证据：1、土地登记审批表、地籍调查表、土地登记申请表、证明东邻唐连庆、西邻空地、南邻道、北邻道的房屋土地使用者为金静辉，地号（21）-1，图号武-3-11-（6）-2，房长15米、宽5.35米；五七村东邻金雨桂、西邻夹空、南邻道、北邻道的房屋土地使用者为金雨林，地号（23）-1、图号武-3-11-（6）-2，房长11.8米，宽5.4米。2、郭士新于2001年5月23日找天津市委会出具四邻证明，2001年5月23日找天津市武清区河西务镇土地站出具用地来源、建房证明材料及2001年7月2日天津市国土资源和房屋管理局颁发房权证武清字第××号《房屋所有权证》，证明该村郭士新房屋五间坐落于的房屋（建筑面积79.5平方米。该房建于1988年3月2日，由镇政府、村委会划拨使用，界址清楚，四邻无争议，为历史延用，天津市国土资源和房屋管理局根据五七村委会出具四邻证明、天津市武清区河西务镇土地站出具用地来源、建房证明，将坐落于东邻唐连庆、西邻空地、南邻道、北邻道的房屋（建筑面积79.5平方米）所有权人登记在郭士新名下。3、案件受理通知书及庭审笔录，证明原告于2013年9月3日以三被告腾房纠纷、2014年4月9日以确认房屋所有权纠纷为由两次起诉，本院立案并经开庭审理，双方当庭对本案事实进行了陈述，原告分别于2013年11月29日、2014年12月26日撤回起诉。
上述证据经本院组织双方当事人进行证据交换和质证。原告对被告提交的1、2、4号证据均不予认可，提出农村建房建筑工程许可证无四至，不能证明是东邻唐连庆、西邻空地、南邻道、北邻道的诉争房屋土地使用者为郭士新，且该证批准建房是4间，与诉争房屋5间不符合，与被告父母在东邻金雨桂的建造有房屋4间吻合；费用明细字条，不能确认是否系三被告父母书写，不能证明金雨林、郭士新建筑和维修诉争房屋进行开支，缺乏客观性和关联性；五七村委会证明无村负责人签名，不符合证据规则要求，无原告迁出该村的户籍档案印证；对第3号证据的真实性无异议，但提出该证据表明诉争房屋户主为金敬辉，1991年统计地籍时代理人为金振良；对本院调取的土地登记审批表、地籍调查表、土地登记申请表真实性无异议，提出被告父母有自己房屋和使用的土地，被告父母只能有一处宅基地，但不是诉争房屋土地；对五七村出具四邻证明、天津市武清区河西务镇土地站出具用地来源、建房证明材料、天津市国土资源和房屋管理局颁发房权证武清字第××号《房屋所有权证》的真实性均不认可，提出五七村委会证明四邻有涂改，用地来源、建房证明与被告父母在政府批准房屋建设用地和房屋间数等均不一致，郭士新将自己使用土地所建房屋空着不登记，却欺骗登记部门将原告房屋登记在郭士新名下，但房产证已被法院撤销。对本院2013年9月3日、2014年4月9日的立案通知书及庭审笔录内容均无异议。
三被告对原告提交的集体土地建设用地使用证的真实性无异议，但提出土地使用者为金静辉，并非原告金敬辉，也并不代表在该土地上房屋属于原告。对韩百柱、唐连庆证明材料，提出经被告了解韩百柱未出具过证明材料，不具备证人资格，证言不具合法性、关联性，但庭审中不要求韩百柱、唐连庆出庭作证。对五七村委会2013年11月18日出具证明材料，提出该证内容有更改痕迹，字体不一，证明诉争房屋为原告所有与被告持有的该村委会2001年5月23日出具四邻证明和该房屋所有权证证明的内容均不认可。对本院（2015）武行初字第67号行政判决书、天津市第一中级人民法院（2016）津01行终297号行政判决书的真实性无异议，提出判决只证明被告之母郭士新房屋所有权证被撤销，并不能说明郭士新对诉争房屋不具有所有权。对本院调取的土地登记审批表、地籍调查表、土地登记申请表真实性无异议，但提出地籍调查表中仅有代理人身份码，且填写的是户主金静辉而不是原告金敬辉，说明该土地使用证系原告采取欺骗手段获取。对五七村委会出具四邻证明，对天津市武清区河西务镇土地站出具用地来源、建房证明材料、天津市国土资源和房屋管理局颁发房权证武清字第××号《房屋所有权证》无异议。对本院2013年9月3日、2014年4月9日的立案通知书无异议，提出庭审笔录内容记不清了。本院对经原、被告质证后均无异议的证据及庭审陈述相互印证的事实予以确认。
本院认为，物权取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。坐落于天津市武清区处的房屋，虽然原告现户籍不在武清区，因历史等原因原告未进行房屋产权登记，但武清区河西务镇人民政府档案保存登记房屋及土地使用权卷中的土地登记申请书、地籍调查表、土地登记审批表等材料，均载明该处房屋为1983年3月24日用地建房，登记土地使用者为“金静辉”。该档案登记材料所载明内容，与原告提交的取得诉争房屋后，河西务人民政府颁发的集体土地建设用地使用证载明的房屋建设地址、地号、用地和建筑占地面积、土地使用者等内容能够相互印证，原告取得金雨成房屋后，依法进行了登记，取得诉争房屋宅基地使用权，对集体所有的土地依法享有占有和使用的权利。三被告提交的房屋所有权证中所载房屋所有权人虽登记在郭士新名下，但该房屋所有权证的取得，因依据五七村委会出具的四邻证明及用地来源、建房证明、建筑工程许可证载明内容，与河西务人民政府原保存档案中记载的金雨林、郭士新建造房屋时的土地登记申请书、地籍调查表、土地登记审批表等材料载明房屋四至、建筑面积、地号、房屋间数等均不一致，登记机关颁发的郭士新房屋所有权证书所载明房屋所有权人、地点、房屋面积等内容错误，该所有权证书已被本院和天津市第一中级人民法院做出的行政判决予以撤销，故该所有权证书及登记对诉争房屋所有权属不具有法律效力。且三被告承认诉争房屋五间原来确系金雨成所建，原、被告均未对该诉争房屋五间进行过翻建，三被告提交的费用明细字条等证据，也不能证明诉争房屋五间、西侧棚子两间为金雨林、郭士新夫妇所建。因此三被告对抗辩诉争房屋应归郭士新所有的意见，提供的证据不足以证明该抗辩事实，本院不予支持。如涉及郭士新夫妻对涉案房屋维护修缮支出费用损失，可另行主张权益。原告陈述与提交的集体土地建设用地使用证、韩百柱、唐连庆及民委员会出具的相关证明材料、河西务镇人民政府档案登记材料证明，能够相互印证，形成本案事实的证据锁链，依法应认定东邻唐连庆、西邻空地、南邻道、北邻道的诉争房屋为金敬辉享有。双方当事人未能和解达成协议。
综上所述，本院依照《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第七条、第十六条、第十七条、第三十九条、第六十四条、第六十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百二十条、第一百二十二条、第一百七十九条一款（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、坐落于天津市武清区间、西侧棚子两间属原告金敬辉所有。
二、被告金环、金晶、金影于本判决书生效之日起十日内将上述房屋腾出交付原告金敬辉。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告金环、金晶、金影平均担负。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 姚学喜
二〇一七年十二月二十一日
书记员 王金明
附判决所引用的相关法律规定：
《中华人民共和国物权法》
第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。
第一百一十四条民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。