浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江笕民初字第169号
原告王永洪。
被告赛博（杭州）创业工场有限公司。
法定代表人刘帮风。
委托代理人秦伟立。
委托代理人许明。
原告王永洪为与被告赛博（杭州）创业工场有限公司（以下简称赛博杭州公司）返还原物纠纷一案，于2015年1月20日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理审判员李敏适用简易程序独任审判，于2015年3月3日、2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告王永洪，被告赛博杭州公司委托代理人秦伟立、许明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王永洪诉称：原告于2012年9月8日将租金付给于海波累计2400元，但是双方没有签订书面房屋租赁合同。租金支付后，原告将所有的货物放入租赁房屋内。由于被告和于海波存在纠纷，被告将原告所诉财产扣留。经多次与被告协商，仍无法解决。为此，原告起诉至法院，诉讼请求：1、判令被告返还油烟机12台、燃气灶28台、消毒柜2台、展示架6副、四位连体办公桌椅1套、松下传真机1台，若被告不能返还上述物品，要求赔偿原告37800元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告赛博杭州公司辩称：2010年8月27日，被告将杭州大世界五金城25幢3单元303-2室提供给杭州市大学生自主创业企业杭州善登信息技术有限公司免费使用，期限自2010年8月27日至2012年8月26日。2012年9月被告在日常巡查中发现上述房屋门锁被更换，当做仓库使用，里面堆有油烟机。经被告多方查找，未发现占用者。为安全起见，被告将门锁进行更换。2013年5月31日，原告找到被告要求取走油烟机，被告要求原告支付房屋占用费，但原告拒不支付。2014年12月下旬，原告自称身患癌症，经济状况欠佳，请求返还油烟机。被告同意其搬走室内全部物品，保留对原告占用费的追偿权利。被告没有占有原告主张的相关物品，上述物品的保管义务在原告。原告占用被告的房屋构成侵权，要求原告赔偿相应占用费。
原告王永洪向本院提交的证据有：
1、出门单一份，证明被告扣押原告物品的事实，被告返还了部分物品包括18台油烟机和2台燃气灶；
2、与被告员工通话录音三份，证明被告扣押原告物品以及还有大部分物品没有归还的事实；
3、证人陆华锋录音证词一份、证人余某证言，证明2012年9月初，货车司机陆华锋由余某陪同从石大停车场将30台油烟机、30台燃气灶、2台消毒柜、6副产品展示架运到大世界五金城；
4、银行转账凭证五份，证明原告向于海波租大世界五金城的房子，2012年9月付款，共支付了2400元；
5、被告出具的房屋和物业费清单，证明被告扣押原告货物的事实；
6、案涉物品厂家销售人员通话录音一份，证明2012年9月，四川开力厨具有限公司发货到原告处的油烟机、灶具、消毒柜、产品展示架的数量和单价；
7、案涉物品淘宝网销售页面一份，证明原告主张的物品市场价格；
8、照片一组，证明2014年12月26日，原告从被告处取走部分货物，油烟机18台、燃气灶2台；
9、医院病历，证明2012年9月至年底，原告在医院照顾父母，没有时间经营案涉相关货物。
被告赛博杭州公司向本院提交的证据有：
1、孵化合同一份，证明被告与杭州善登信息技术有限公司签订了了创业孵化合同，由被告提供大世界五金城25幢3单元302-2室供该企业使用，合同在2012年8月26日到期后，原告未经原告同意占用该房屋，构成侵权，占用期间2012年9月8日至2014年12月25日的占用费应由原告承担。
上述证据经庭审质证，被告对原告提交的证据1三性有异议，表示物业意见和开单人虽由被告工作人员填写，但物品清单一栏由原告自行填写，被告未予以核实，不能证明被告扣押物品以及还有部分物品在被告处的事实；本院认为被告反驳缺乏依据，出门物品由被告工作人员负责审核，对其真实性予以确认。证据2，被告对其真实性没有异议，录音中被告工作人员表示“还有物品的话会返还的”，“少了，肯定是另外放了”，这些都是推测性的话语，不能证明待证事实；本院认为该组录音能够证明在原告搬运物品时向被告主张过存在部分物品丢失的事实，本院予以确认。被告对证据3中陆华锋的录音内容真实性、合法性有异议，认为属证人证言，应当出庭作证并接受当事人的质询，且其身份也无法核实，本院认为被告异议成立，该证据形式不符合法律规定，本院不予确认；被告对证人余某证言真实性没有异议，认为其关于数量的陈述也是听说，不能证明原告的主张；本院认为余某陈述在2012年9月的时候，同货车司机从某停车场提货送至被告处，而该仓储地址也是由余某在网上查到，其关于运送货物的数量的陈述“30多套油烟机和燃气灶、展架有几副、消毒柜大概两个”，具有一定证明力，能够证明原告的待证的事实，本院予以确认。证据4，被告对其真实性有异议，表示不知道付款人与收款人信息，原告未向被告支付任何费用，属于非法占用被告房屋；本院认为现有证据不足以证明原告向于海波支付租金租赁房屋的事实，本院对该证据不予确认；证据5被告对其真实性没有异议，关联性有异议，不能证明待证事实，说明了被告要求原告支付物业费和房费的事实；本院认为被告确认在2013年5月31日原告曾向其提出要求取走相关货物，被告要求其支付房屋占用费予以拒绝的事实，本院对该节事实予以确认。证据6，被告对其真实性、合法性有异议，证人未出庭作证，本院对该证据不予确认。证据7，被告对其真实性、合法性有异议，认为不能证明与原告主张的一致，价格应当由相关部门审计；本院认为原告主张的油烟机、燃气灶、消毒柜的价格低于市场上销售的同类商品的价格，被告无相反证据证明原告主张的价格存在不合理，本院认定该市场价格可以作为原告主张的物品的参考价格。证据8，被告对其真实性和关联性均有异议，表示无法反映所涉货物与本案的关联性，本院认为该证据的待证事实与原告提供的证据1一致，予以确认。证据9，被告对其真实性表示无法确认，本院认为该证据与本案纠纷缺乏关联性，不予确认。原告对被告提交的证据1合同的真实性有异议，表示在2012年9月向于海波租房时，该房屋内还有办公桌椅等，有办公迹象，原告也向隔壁房屋承租人核实过；本院认为该合同由浙江赛博科技孵化器有限公司与杭州善登信息技术有限公司签订，所涉及的权利义务与本案缺乏关联性，本院不予确认。
根据认定的证据及当事人在庭审中的陈述，本院确认下列事实：
2012年9月，原告通过网上信息承租了位于杭州市江干区笕丁路大世界五金城25幢3单元302-2室。原告将采购的开立牌油烟机30台、燃气灶30台、消毒柜2台、展示架6副等货物运至该房屋内存放。同月，被告在日常巡查中发现上述房屋被当做仓库使用，而又无法联系货物的所有者，将该房屋门锁进行更换。2013年5月，原告找到被告要求取走相关物品，被告以原告未支付房屋占用费、物业费等一万余元为由予以拒绝。事后，被告将上述房屋室内物品转移到大学生公寓仓库。2014年12月25日，原告经被告工作人员同意取走了18台油烟机、2台燃气灶。原告以被告未返还剩余部分物品为由诉至本院。
本院认为，公民的财产权利应受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。原告提供的证据能够证明将采购的开立牌油烟机30台、燃气灶30台、消毒柜2台、展示架6副等货物运至大世界五金城25幢3单元302-2室存放，最后仅取回18台油烟机，2台燃气灶。在上述物品存放之初，被告随即对存放物品的房屋门锁进行了更换，在原告提出返还物品的请求后被告仍予以拒绝，说明期间上述物品均在被告的控制范围之内。被告扣留原告所存放的物品缺乏法律上的依据，在扣留期间被告对物品进行转移没有通知权利人或者见证人进行清点，对上述物品的具体情况应当由被告予以证明。被告不能明确上述物品的具体情况和去向，原告要求被告返还12台油烟机、28台燃气灶、2台消毒柜、6副展示架具有事实和法律依据。若被告不能返还，造成物品的灭失，属未妥善履行保管的义务，原告要求赔偿损失，合理正当。关于损失金额，原告主张的赔偿价格低于市场上销售的同类商品的价格，被告无相反证据证明原告主张的价格存在不合理性，本院据此确定相应的赔偿数额为：油烟机12台，每台10**元，燃气灶28台，每台5**元，消毒柜2台，每台10**元，产品展示架6副，每副1300元，以上合计35800元。原告主张被告返还松下传真机和连体办公桌椅的请求，未提供证据证明该物品的来源以及确实同上述其他物品同时存放于大世界五金城25幢3单元302-2室内，应当承担举证不能的法律后果。被告对原告已取走全部物品的抗辩意见没有提供相应证据证明，本院不予采纳。被告要求原告支付占用费的请求，因所依据的法律关系与本案所涉法律关系不同，应由被告另行处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决如下：
一、被告赛博（杭州）创业工场有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王永洪开立牌油烟机12台、燃气灶28台、消毒柜2台、展示架6副或赔偿相应损失35800元。
二、驳回原告王永洪其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费745元，减半收取372.5元，由原告王永洪负担19.5元，被告赛博（杭州）创业工场有限公司负担353元，于本判决生效后三日内支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费745元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李 敏
二〇一五年四月十五日
代书 记员 陈丽娜