安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1302民初3937号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行，住所地宿州市汴河中路859号。
法定代表人：袁骋，该行行长。
委托诉讼代理人：胡冠省、崔军，该行员工。
被告：孟现金，男，1975年5月1日出生，汉族，住宿州市。
被告：梁丽，女，1978年1月22日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行与被告孟现金、被告梁丽金融借款合同纠纷一案,本院于2017年4月17日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔军到庭参加诉讼，被告孟现金、被告梁丽经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟现金、梁丽偿还原告借款本金501557.22元及利息31377.08元，合计：532934.3元（利息暂计算至2017年4月9日，其后利息及罚息计算至实际清偿全部贷款本息之日）；2.判令直接或间接源于34011239213102898856号《个人额度借款合同》的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；3.判令原告对被告孟现金、梁丽提供的抵押财产在最高额102万元范围内折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年10月9日，原告与被告签订了编号为34011239313101790238号《个人最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）、34011239213102898856号《个人额度借款合同》（以下简称借款合同）。借款合同约定原告向被告孟现金提供借款额度为630000元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮20%。同时约定，被告孟现金有未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或卷入、即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，原告认为可能或已经影响或损害原告在本合同项下的权益等行为时即构成违约，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告孟现金、梁丽立即清偿，承担原告因实现债权而发生的各项合理费用等部分或全部措施。抵押合同约定被告孟现金、梁丽提供位于宿州市共两处房产作为被告孟现金上述借款的抵押担保。被告不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，原告有权处分抵押财产。2013年10月18日，原告与被告孟现金办理了抵押登记手续，并取得了宿字第201306573号房地产他项权证。2013年10月21日，被告孟现金向原告申请支用贷款，借款金额63万元，借款期限自2013年10月21日至2018年10月21日，贷款年利率8.32%，逾期利率12.48%，还款方式为等额本息。同日，原告向被告孟现金发放了贷款63万元后，被告孟现金、梁丽未按合同约定按时还款，该次支用贷款拖欠本金345745.54元、利息及罚息21347.36元（利息及罚息按照支用条款约定暂计算至2017年4月9日），本息合计367092.9元。2015年7月20日，被告孟现金向原告申请支用借款，借款金额18万元，借款期限自2015年7月20日至2020年7月20日，贷款年利率7.35%，逾期利率11.025%，还款方式为等额本息。同日，原告向被告孟现金发放了贷款18万元，被告孟现金、梁丽未按合同约定按时还款，该次支用贷款拖欠本金155811.68元、利息及罚息10029.72元（利息及罚息按照支用条款约定暂计算至2017年4月9日），本息合计165841.4元。自2016年5月起，被告孟现金、梁丽未按合同约定按时还款，原告多次催收未果。被告孟现金、梁丽没有履行义务，其行为严重违反了合同约定，原告根据合同约定及法律规定，宣布贷款提前到期并要求被告孟现金立即清偿剩余贷款本金和利息。原告遂依法提起诉讼。
被告孟现金未答辩。
被告梁丽未答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行围绕诉讼请求向本院提交以下证据：1、原告与被告孟现金签订的编号为34011239213102898856号《个人额度借款合同》、原告与被告孟现金、梁丽签订的编号为34011239313101790238号《个人最高额抵押合同》、房地产他证宿字第201306573号，证明原、被告之间的权利义务关系及被告房产的抵押情况；2、放款通知单、个人贷款放款单、个人贷款借据、还款计划表、委托支付协议，证明贷款事实及数额。
对原告的证据，本院认定如下:证据1、2来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年10月9日，原告与被告孟现金签订了编号为34011239213102898856号《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），约定原告向被告孟现金提供授信额度为63万元，额度存续期为10年，自2013年10月9日至2023年10月9日，额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款。在额度支用期内，只要孟现金未偿还的本合同项下借款本金余额不超过授信额度金额，孟现金可以连续申请借款。甲方即孟现金每次提款的借款期限自原告将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮20%，逾期还款的罚息在约定的利率基础上加收50%。2013年10月9日，原告和被告孟现金、梁丽签订了编号为34011239313101790238号《个人最高额抵押合同》，约定被告孟现金、梁丽提供位于宿州市（房地产权证号20××93）和0607室房产（房地产权证号20××89）作为借款合同的抵押担保，最高额为102万元，被告不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同其他约定的，原告有权处分抵押财产。同日，原告与被告孟现金办理了抵押登记手续，并取得了宿字第201306573号房地产他项权证。2013年10月21日，被告孟现金向原告申请支用贷款，借款金额63万元，借款期限自2013年10月21日至2018年10月21日，贷款年利率8.32%，逾期利率12.48%，还款方式为等额本息。同日，原告向被告孟现金发放了贷款63万元后，被告孟现金、梁丽未按合同约定按时还款，该次支用贷款拖欠本金345745.54元、利息及罚息21347.36元（利息及罚息按照支用条款约定暂计算至2017年4月9日），本息合计367092.9元。2015年7月20日，被告孟现金向原告申请支用借款，借款金额18万元，借款期限自2015年7月20日至2020年7月20日，贷款年利率7.35%，逾期利率11.025%，还款方式为等额本息。同日，原告向被告孟现金发放了贷款18万元，被告孟现金、梁丽未按合同约定按时还款，该次支用贷款拖欠本金155811.68元、利息及罚息10029.72元（利息及罚息按照支用条款约定暂计算至2017年4月9日），本息合计165841.4元。自2016年5月起，被告孟现金、梁丽未按合同约定按时还款，最后一次还款为2016年6月27日，原告多次催收未果。另查明，被告孟现金与被告梁丽是夫妻关系。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，为各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均为有效。被告孟现金分两次向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行借款63万元和18万元的事实清楚，有放款通知单、借据、个人贷款放款单、委托支付协议及还款计划表为证。被告孟现金借款后未按约返还，至2017年4月9日共拖欠本金501557.22元，利息31377.08元，被告孟现金、被告梁丽对夫妻关系存续期间的债务应承担共同返还借款本息的民事责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中原告与被告孟现金、梁丽签订了《个人最高额抵押合同》，以被告的房产作为被告孟现金借款担保的抵押物。该合同签订后，双方办理了抵押登记并取得了房地产他项权证。因此，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行对被告孟现金、被告梁丽提供的抵押物享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟现金、被告梁丽于本判决生效后十五日内共同返还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行借款本金501557.22元元，利息、罚息31377.08元及该款自2017年4月10日始、按合同约定利率计算至借款实际付清之日止的利息；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行对被告孟现金、被告梁丽抵押的位于宿州市（房地产权证号20××93）和0607室房产（房地产权证号20××89）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9130元，由被告孟现金、被告梁丽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 关正葆
人民陪审员 韩效胜
人民陪审员 胡 军
二〇一八年一月十二日
书 记 员 刘 鑫
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。