上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0104民初21975号
原告：上海怡汇投资管理有限公司，住所地上海市徐汇区田林路142号3幢1103A室。
法定代表人：詹骏，总经理。
委托诉讼代理人：薛勇，上海百林司律师事务所律师。
被告：上海腾牛电子商务有限公司，住所地上海市宝山区河曲路118号6096室。
法定代表人：刘洋，总经理。
委托诉讼代理人：高瑞焓，上海恒隆律师事务所律师。
原告上海怡汇投资管理有限公司与被告上海腾牛电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2018年3月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人薛勇、被告的委托诉讼代理人高瑞焓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上海怡汇投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的租金1,174,605.90元；2.判令被告向原告支付2017年1月1日至2017年5月31日的滞纳金880,950元；3.判令被告向原告支付违反《〈租赁合同〉解除协议》的违约金滞纳金，以应付金额2,055,555.90元为本金，按每日千分之五的标准，自2017年7月31日起至判决生效之日止；4.判令被告承担原告为实现上述债权所支付的律师费112,388.90元。事实和理由：2015年6月15日，原、被告就上海市徐汇区田林路XXX号XXX栋名义楼层第XXX层XXX、XXX室房屋(以下简称系争房屋)签订《租赁合同》(合同编号：200B-Z-15-11)，约定由�告向原告承租系争房屋，租金以2个月为支付周期，于每个月租金支付周期开始的5日前履行租金支付义务，先付后用。2017年5月28日，原、被告就系争房屋签订《〈租赁合同〉解除协议》(以下简称解除协议)，确认因被告经营情况发生变化，双方同意解除《租赁合同》，并约定被告应自2017年5月31日起的60日内，向原告支付所拖欠的租金1,174,605.90元、因被告拖欠租金产生的违约金704,763.54元，及因被告拖欠租金产生的滞纳金880,950元。双方还约定，被告承租系争房屋时向原告支付的租赁保证金704,763.54元，用于冲抵被告应向原告支付的前述违约金704,763.54元。若被告未能按约期限履行支付义务，则自支付义务履行期限届满之日，按照拖欠款项总额的每日千分之五向原告承担违约责任。现被告违反协议约定，拒绝履行支付义务，故原告提起上述诉请。
上海腾牛电子商�有限公司辩称,因被告公司内部管理混乱，相关材料原件无法查实。关于违约金及滞纳金，被告认为过高，应当按照合同法相关规定予以调整。同时，解除协议中“拖欠款项总额”应指拖欠租金1,174,605.90元，而非原告所述的2,055,555.90元，应以1,174,605.90元为本金计算违约金。律师费应由原告自行负担。
本院经审理认定事实如下：原告系上海市徐汇区田林路XXX号房屋的所有权人。
2015年6月25日，原告(出租方、甲方)与被告(承租方、乙方)签订《租赁合同》(合同编号：200B-Z-15-11)，约定甲方出租给乙方并由乙方承租的房屋位于上海市徐汇区田林路XXX号XXX号楼名义楼层第XXX层XXX、XXX室(实际楼层第5层，即系争房屋)。租赁期限自2015年7月1日起至2018年6月30日止。乙方应支付的月租金合计234,921.18元，该租金不包括物业管理费及约定的其他任何费用。自乙方应付租金之日起，租金以2个月为支付周期，乙方应于每个租金支付周期开始的5日前履行租金支付义务，先付后用。本合同签署当日，乙方应足额向甲方支付首个租金支付周期(即，首2个月)的租金。乙方应于本合同签署之日向甲方支付相当于三个月租金金额的租赁保证金，作为乙方在租赁期内依约履行租赁合同的保证金，该保证金不具有定金性质且不适用定金罚则。租赁保证金应用于支付因乙方拖欠支付本合同约定应由乙方支付的款项或费用，或，在乙方使用该房屋过程中给第三人造成损失或损害所应承担的赔偿，或，可能使甲方利益受到影响时弥补甲方所遭受的损失之用。经双方协商一致并经双方签署解除本合同的书面文件的，可以解除本合同。双方签署解除本合同的书面文件的，自双方签署该文件之日起双方的房屋租赁合同关系予以解除。乙方逾期支付本合同约定款�或费用，每逾期一日，按应付总金额的0.5%/日向甲方支付滞纳金并计算至实际支付之日止。因乙方违约行为给甲方造成损失的，应当按照甲方所遭受的损失予以赔偿；前述赔偿金额难以确定的，按照届时适用年租金的30%计算。因本合同所产生的争议，若双方通过诉讼方式解决的，败诉方应承担胜诉方因此所支付的必要合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、调查费、翻译费、差旅费、复印费等。
2015年6月29日，原、被告签署《房屋交接单》，对系争房屋进行现场交接。
2017年5月28日，原告(甲方)与被告(乙方)签订解除协议，鉴于因乙方经营情况发生变化，累计拖欠甲方租金5个多月，已不具备继续履行上述《租赁合同》的能力，根据《租赁合同》的约定，甲方有权单方提前解除上述《租赁合同》。双方同意，《租赁合同》(合同编号：200B-Z-15-11)及其补充协议等相关法律文件自2017年5月31日00：00时起予以解除，双方均予以认可并确认。乙方应将该房屋的租金支付至2017年5月31日。解除协议第二条第2款约定，乙方应于2017年5月31日起的60日内：2.1向甲方支付所欠的该房屋5个月的租金，计1,174,605.90元；2.2向甲方支付拖欠上述租金所产生的违约金，计704,763.54元；2.3向甲方支付拖欠上述租金所产生的滞纳金，计880,950元(暂计至2017年5月31日)；甲方同意，乙方按照本条前二项约定按时足额履行支付义务的，甲方放弃对该等滞纳金享有的追索权利。乙方同意支付704,763.54元作为提前解除该租赁合同的违约金。鉴于乙方已向甲方支付等值于三个月租金金额的租赁保证金704,763.54元，故双方确认，甲方已收取的租赁保证金704,763.54元无需退还，冲抵乙方应向甲方支付的违约金。乙方未能按照本协议第二条第2款约定履行�付义务的，则自上述约定的支付义务履行期限届满之日起，乙方应按照所拖欠款项总额的千分之五/日向甲方承担违约责任；乙方同意并确认按照前述约定履行义务、承担责任并放弃抗辩权。当日，原、被告签署《房屋交接单》，约定根据《租赁合同》约定的返还标准，于2017年5月31日在租赁现场对房屋进行返还。
2017年8月24日，原告(甲方)为其与被告房屋租赁合同纠纷，聘请上海百林司律师事务所(乙方)的律师，并签订《聘请律师合同》，约定乙方接受甲方的聘请，指派薛勇律师为甲方的一审代理人。甲方应向乙方支付的律师服务费用112,388.90元。甲方指定丙方上海华鑫资产管理有限公司向乙方支付前款约定的律师服务费用，乙方应向甲方指定的丙方上海华鑫资产管理有限公司开具并提供合法有效的律师服务费发票。当日，上海百林司律师事务所向上海华鑫�产管理有限公司开具两张律师服务费发票，金额共计112,388.90元。
以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有租赁合同、解除协议、聘请律师合同及发票等证据证实，本院予以认定。
本院认为，原、被告就系争房屋签订的租赁合同及解除协议系双方真实意思表示，合法、有效，本院予以确认，双方均应恪守。现原、被告已就解除租赁合同达成一致，并签署了解除协议，双方应当按照解除协议之约定，全面履行自己的义务。解除协议第二条第2款约定，被告应于2017年5月31日起的60日内，向原告支付拖欠的租金1,174,605.90元及滞纳金880,950元。若被告未能按照解除协议第二条第2款约定履行支付义务的，则自上述约定的支付义务履行期限届满之日起，应按照所拖欠款项总额的千分之五/日向原告承担违约责任。至本案诉讼时，被告仍未履行上述支付义务，故�告要求被告支付拖欠的租金、滞纳金及违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告辩称应以1,174,605.90元为本金，不应包括滞纳金，本院认为，“所拖欠款项总额”宜理解为解除协议第二条第2款所列明的被告应当支付但实际未支付的款项之总额，即拖欠的租金1,174,605.90元及滞纳金880,950.00元之和2,055,555.90元，故对被告的辩称意见，本院不予采信。关于律师费，租赁合同明确约定，因本合同所产生的争议，若双方通过诉讼方式解决的，败诉方应承担胜诉方因此所支付的必要合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、调查费、翻译费、差旅费、复印费等。故原告要求被告负担律师费之诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条规定，判决如下：
一、上海腾牛电子商务有限公司于本判决生效之日起十�日内向上海怡汇投资管理有限公司支付拖欠的租金1,174,605.90元；
二、上海腾牛电子商务有限公司于本判决生效之日起十五日内向上海怡汇投资管理有限公司支付2017年1月1日至2017年5月31日的滞纳金880,950元；
三、上海腾牛电子商务有限公司于本判决生效之日起十五日内向上海怡汇投资管理有限公司支付违约金的滞纳金，以2,055,555.90元为本金，按每日千分之五的标准，自2017年7月31日起至本判决生效之日止；
四、上海腾牛电子商务有限公司于本判决生效之日起十五日内向上海怡汇投资管理有限公司支付律师费112,388.90元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25,376元、保全费5,000元，共计30,376元，由上�腾牛电子商务有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 袁 欣
人民陪审员 单春梅
人民陪审员 郑誉华
二〇一八年六月四日
书 记 员 卜雯婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期�履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。