江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0621民初6659号
原告：中国银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇长江中路18号，统一社会信用代码91320621703740435Q。
负责人：谭甬，该支行行长。
委托诉讼代理人：缪振宇，该支行职员。
委托诉讼代理人：杨少朋，中国银行股份有限公司南通分行职员。
被告:南通巨鼎重型锻造有限公司,住所地海安县城东镇丰产村五组，统一社会信用代码9132062168718719X8。
法定代表人:孙炜朋，该公司总经理。
委托诉讼代理人:孙德富，该公司经理。
被告:江苏多士奇食品有限公司,住所地海安县胡集工业园区，统一社会信用代码91320621680541870Q。
法定代表人:徐建华。
被告：孙炜朋，男，1977年5月24日出生，住海安县。
被告：王海琴，女，1978年2月24日出生，住址。
委托诉讼代理人:孙炜朋（系王海琴丈夫），住海安县海安镇中坝南路**号金海国际花园**号楼***室。
原告中国银行股份有限公司海安县支行（以下简称中国银行）诉被告南通巨鼎重型锻造有限公司（以下简称巨鼎公司）、江苏多士奇食品有限公司（以下简称多士奇公司）、孙炜朋、王海琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年6月14日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人缪振宇、杨少朋，被告巨鼎公司的法定代表人孙炜朋、被告孙炜朋、被告王海琴的委托诉讼代理人孙炜朋到庭参加诉讼，被告多士奇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行诉称：2015年9月21日，原告与被告巨鼎公司签订授信额度协议一份，约定原告向巨鼎公司提供300万元授信额度，同时约定多士奇公司对200万元授信额度提供连带责任保证担保，孙炜朋、王海琴对所有授信提供连带责任保证担保，巨鼎公司以其所有的位于海安县城东镇丰产村5组的土地使用权提供最高额抵押担保。2015年9月21日，原告与被告巨鼎公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为200万元，借款到期日为2016年9月20日。2016年3月24日，原告又与被告巨鼎公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为90万元，借款到期日为2016年12月22日。后鉴于案涉200万元借款被告未能按约还本付息，且两笔借款均已出现逾期，原告按约于2016年10月21日案涉90万元借款宣布贷款提前到期。案涉贷款逾期后，借款人未能按约还本付息，担保人也未能履行担保责任，原告催要无果，为此引起诉讼。现原告起诉至法院，请求判令：1、被告巨鼎公司归还原告借款本金290万元，利息75678.23元（截至2016年10月21日），及其后产生的至贷款结清时的利息（按合同约定利率计算）；2、原告有权就被告巨鼎公司位于城东镇丰产村5组6946平方米土地使用权进行拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，优先偿还巨鼎公司所欠原告的上述债务；3、被告多士奇公司、孙炜朋、王海琴对其上述债务承担连带保证责任。
被告巨鼎公司辨称：我公司向原告借款属实。
被告孙炜朋辩称：我为巨鼎公司向原告借款提供连带责任保证担保属实，没有偿还能力。
被告王海琴辩称：我没有为巨鼎公司向原告借款提供连带责任保证担保。
被告多士奇公司未予答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2014年8月22日，被告巨鼎公司（××）与原告中国银行（××）签订最高额抵押合同一份，其中约定：本合同的主合同为××与债务人巨鼎公司之间于2014年8月22日起至2016年8月21日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，其中约定其属于本合同项下之主合同；在2014年8月22日起至2016年8月21日期间内主合同项下实际发生的的债权，以及在本合同生效前债务人与××之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同担保债权之最高本金余额为1902200元；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或者提前还款日未按约定向××进行支付，××有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物享有优先受偿；抵押物为××名下位于海安县城东镇丰产村5组面积为6946㎡的土地使用权。嗣后，双方就前述抵押财产至有关部门办理了抵押登记，海安中行依法取得编号为苏海他项（2014）第737号的土地他项权证书（其中记载：他项权利人为中国银行；权属性质为国有土地使用权；抵押面积为6946㎡）。
2015年9月21日，被告巨鼎公司（甲方）与原告中国银行（乙方）签订授信额度协议一份，其中约定：乙方依据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用，用于叙作短期贷款、银行承兑汇票、保函及其他授信业务；乙方同意向甲方提供300万元的授信额度；在本协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循环使用相应额度；甲方向乙方申请叙作本协议项下的单项授信业务，应向乙方提交相应的申请书及/或与乙方签署相应的合同/协议（统称单项协议）；本协议确定的授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2016年9月17日止；对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意由多士奇公司、孙炜朋、王海琴提供最高额保证，由巨鼎公司提供最高额抵押，并签订相应的最高额保证合同和最高额抵押合同；出现违约事件时，乙方有权要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。
同日，被告多士奇公司（保证人）与原告中国银行（债权人）签订最高额保证合同一份，其中约定：本合同之主合同为债权人与债务人巨鼎公司签署的授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下的主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人已经发生的债权，构成本合同之主债权；主债权发生期间为主合同生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；本合同所担保债权之最高本金余额为200万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证期间为主债权发生届满之日起两年；保证人出现违约事件的，债权人有权视具体情形将保证人在债权人开立的账户内的款项扣划以清偿保证人对债务人所负全部或部分债务。
同日，被告孙炜朋、王海琴（保证人）与原告中国银行（债权人）签订最高额保证合同一份，其中约定：本合同之主合同为债权人与债务人巨鼎公司签署的授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下的主合同；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人已经发生的债权，构成本合同之主债权；主债权发生期间为主合同生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；本合同所担保债权之最高本金余额为300万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证期间为主债权发生届满之日起两年；保证人出现违约事件的，债权人有权视具体情形将保证人在债权人开立的账户内的款项扣划以清偿保证人对债务人所负全部或部分债务。
同日，被告巨鼎公司（借款人）与原告中国银行（贷款人）签订流动资金借款合同一份，其中约定：本合同属于巨鼎公司与中国银行签订的上述授信额度协议项下的单项协议；借款金额为200万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款用途为采购原材料；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期还款的，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率（基础利率水平上加收40%）计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利；本合同属于担保人孙炜朋、王海琴与中国银行签订的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于担保人多士奇公司与中国银行签订的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保：本合同属于担保人巨鼎公司与中国银行签订的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。
同日，被告巨鼎公司向原告中国银行出具提款申请书一份，申请提款200万元，支付方式为受托支付，支付给巨鼎公司提供的交易对方海安佳辉数控机床有限公司。原告中国银行于次日按约将200万元发放至巨鼎公司指定账户，后受托支付给巨鼎公司交易对方，被告巨鼎公司向中国银行出具借款借据一份，其中载明：借款金额为200万元；借款原因及用途为采购原材料；借款日期为2015年9月22日，计划还款日期为2016年9月20日；月利率为4.7917‰。
2016年3月24日，被告巨鼎公司（借款人）又与原告中国银行（贷款人）签订流动资金借款合同一份，其中约定：本合同属于巨鼎公司与中国银行签订的上述授信额度协议项下的单项协议；借款金额为90万元；借款期限为9个月，自实际提款日起算；借款用途为采购原材料；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期还款的，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率（基础利率水平上加收40%）计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务时，贷款人有权视具体情形宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期；本合同属于担保人孙炜朋、王海琴与中国银行签订的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于担保人多士奇公司与中国银行签订的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保：本合同属于担保人巨鼎公司与中国银行签订的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。
同日，被告巨鼎公司向原告中国银行出具提款申请书一份，申请提款90万元，支付方式为受托支付，支付给巨鼎公司提供的交易对方南通威联机械制造有限公司。原告中国银行于次日按约将90万元发放至巨鼎公司指定账户，后直接支付给巨鼎公司交易对方，被告巨鼎公司向中国银行出具借款借据一份，其中载明：借款金额为90万元；借款原因及用途为采购原材料；借款日期为2016年3月25日，计划还款日期为2016年12月22日；月利率为4.8938‰。
上述两笔贷款发放后，借款人巨鼎公司均按约足额结息至2016年5月20日，之后再未能足额结息，案涉两笔贷款出现逾期，原告按约于2016年10月21日宣布案涉90万元贷款提前到期。后借款人未能按约还本付息，担保人也未能履行担保责任原告多次催要无果后，为此引起诉讼。
另查明，原告向本院起诉后，分别于2016年12月8日和2017年4月7日从被告王海琴个人账户扣划4751.37元、2600.71元，原告主张上述扣款用以支付原告先行垫付的部分诉讼费。
以上事实，有最高额抵押合同、授信额度协议、最高额保证合同、流动资金借款合同、进账单、转账支票、借款借据、贷款催收通知书、履行担保责任通知书、贷款提前到期通知书、利息计算表、情况说明及到庭当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：原告中国银行与被告巨鼎公司签订的最高额抵押合同、授信额度协议、流动资金借款合同以及原告中国银行与被告多士奇公司、孙炜朋、王海琴签订的最高额保证合同均系合同当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按约全面履行义务。中国银行按约向被告巨鼎公司履行了发放贷款的义务，被告巨鼎公司应当按照合同约定归还借款本息。被告巨鼎公司在借款期限内未能按约正常足额付息，贷款到期后巨鼎公司也未能清偿本金，已构成违约，逾期还本还应当支付逾期利息。被告巨鼎公司未按约付息，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期。××巨鼎公司以自有的土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，故原告依法享有该房地产的抵押物权。原告中国银行请求对案涉抵押房地产予以拍卖、变卖所得款项优先受偿案涉债权，有事实依据和法律依据，本院应予准许。被告多士奇公司、孙炜朋、王海琴为案涉借款提供保证担保，保证方式、保证范围、保证期间明确，各保证人依法应承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向巨鼎公司追偿。被告王海琴抗辩称其没有为被告巨鼎公司向原告申请借款提供连带责任保证担保，但其委托诉讼代理人孙炜朋当庭也承认王海琴在案涉最高额保证合同上的签字是王海琴本人所签，故被告王海琴的抗辩意见与事实不符，本院不予采信。
依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”。原告向本院起诉后按合同约定从保证人王海琴个人账户扣款7352.08元，原告主张上述扣款用以支付原告先行垫付的部分诉讼费，符合法律规定，本院予以支持。
被告多士奇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通巨鼎重型锻造有限公司归还原告中国银行股份有限公司海安支行借款本金2900000元、利息及逾期利息74734.49元、复利943.75元（暂计算至2016年10月21日）。
二、被告南通巨鼎重型锻造有限公司支付原告中国银行股份有限公司海安支行借款本金2000000元从2016年10月22日起计算至实际还清该本金之日止的逾期利息、复利（按年利率8.05%计算利息、复利）。
三、被告南通巨鼎重型锻造有限公司支付原告中国银行股份有限公司海安支行借款本金900000元从2016年10月22日起计算至实际还清该本金之日止的逾期利息、复利（按年利率8.2215%计算利息、复利）。
上述义务，由被告南通巨鼎重型锻造有限公司于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。
四、如被告南通巨鼎重型锻造有限公司未如期足额履行上述款项，则原告中国银行股份有限公司海安支行有权将被告南通巨鼎重型锻造有限公司所有的位于海安县城东镇丰产村5组的国有土地使用权[证号为苏海国用（2012）第X801229号]以及该土地上的建筑物以拍卖、变卖等方式所得价款在1902200元的限额内，优先受偿借款本金2900000元及上述利息、逾期利息、复利以及原告实现债权的费用
五、被告孙炜朋、王海琴对被告南通巨鼎重型锻造有限公司的上述义务承担连带清偿责任，被告孙炜朋、王海琴承担连带责任后，有权凭本判决书直接向被告南通巨鼎重型锻造有限公司追偿。
六、被告江苏多士奇食品有限公司对被告南通巨鼎重型锻造有限公司的上述义务在2000000元本金及其利息、逾期利息、复利的限额内承担连带清偿责任，被告江苏多士奇食品有限公司承担连带责任后，有权凭本判决书直接向被告南通巨鼎重型锻造有限公司追偿。
案件受理费30594元，财产保全费5000元，合计35594元，由被告南通巨鼎重型锻造有限公司、江苏多士奇食品有限公司、孙炜朋、王海琴连带负担（其中28241.92元已由原告代垫，四被告于履行上述义务时一并给付原告；剩余7352.08元原告已从被告王海琴个人账户扣取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费30594元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。
审 判 长 缪宏勇
代理审判员 吉振宇
人民陪审员 陈麒名
二〇一七年七月二日
见习书记员 杨 静