广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初19850号
原告：张春玲，女，1974年11月15日出生，汉族，住广东省中山市，
委托诉讼代理人：吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄钰榕，广东保信律师事务所律师。
被告：程伟雄，男，1971年11月14日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
被告：罗银娟，女，1974年12月19日出生，香港特别行政区居民，住广东省中山市石岐区，A）。
原告张春玲诉被告程伟雄、罗银娟民间借贷纠纷一案,本院于2016年9月13日受理后，依法组成合议庭，于2017年3月27日公开开庭进行了审理。原告张春玲委托诉讼代理人黄钰榕到庭参加诉讼；被告程伟雄、罗银娟经本院公告传唤，公告期限届满没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张春玲诉称，被告程伟雄、罗银娟因资金周转需要，于2015年12月31日向原告借款50000元，双方于当天签订借款合同，约定：借款期为6个月，担保方式为被告程伟雄提供位于中山市××区兴盛路××区车库××号车位作抵押担保，借款利率为每月3分，两被告违反合同时原告实现债权的费用由两被告承担。及后双方于当天再签订抵押借款合同，就被告程伟雄提供的上述抵押物为借款提供抵押担保进行约定。2015年12月31日双方办理了抵押担保房产的抵押登记手续，领取了不动产登记证明。原告向两被告支付了借款，两被告收款后向原告出具了借据。同日，两被告再向原告借款250000元，双方于当天签订借款合同，约定：借款期为6个月，担保方式为被告程伟雄提供位于中山市××区兴盛路××区××房的房地产作抵押担保，借款利率为每月3分，两被告违反合同时原告实现债权的费用由两被告承担。及后双方于当天再签订抵押借款合同，就被告程伟雄提供的上述抵押物为借款提供抵押担保进行约定。2015年12月31日双方办理了抵押担保房产的抵押登记手续，领取了不动产登记证明。原告向两被告支付了借款，两被告收款后向原告出具了借据。借款期限届满后，两被告经原告多次催促仍未依约归还借款本金及支付利息。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.两被告向原告偿还借款本金300000元及利息（计算方法：以300000元为基数，从2015年12月31日起，按月利率2%计算至清偿之日止，暂计至2016年8月31日为48000元）；2.两被告向原告支付律师费29000元；3.原告有权就被告程伟雄提供的抵押物即位于中山市××区兴盛路××区车库××号车位折价或者拍卖、变卖所得的价款就本案的全部债权享有优先受偿权；4.原告有权就被告程伟雄提供的抵押物即位于中山市××区兴盛路××区××房的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款就本案的全部债权享有优先受偿权。
原告张春玲就其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的主要证据有：1.被告程伟雄居民身份证；2.被告罗银娟香港居民身份证复印件；3.被告罗银娟港澳居民来往内地通行证复印件；4.借据；5.借款收据两份；6.银行转账记录；7.借款合同两份；8.抵押借款合同两份；9.不动产登记证明；10.不动产登记证明、中山市不动产登记资料证明表；11.诉讼委托代理合同及发票；12.离婚证复印件。
被告程伟雄、罗银娟在法定期限内未提交书面答辩状，未提供任何证据，亦未到庭应诉、答辩。
经审理查明，据张春玲陈述，其与程伟雄是朋友关系。程伟雄与罗银娟于2013年3月1日登记离婚。
2015年12月31日，张春玲（甲方）与程伟雄、罗银娟（乙方）签订借款合同，约定：借款金额为50000元；借款用途为资金周转；借款期限自2015年12月31日至2016年6月30日止；以乙方所有的位于中山市××区兴盛路××区车库××号车位作为乙方借款的担保；借款利息按借款本金每月3分（即月利率3%）计算；乙方出现恶意违反合同，在甲乙双方无法协商的情况下，甲方有权变卖上述房产，并以变卖该房产的价款优先受偿，变卖该房产所得价款仍未能清偿甲方债权的（包括借款本金、利息、甲方实现债权的费用等）甲方有权继续通过其他方式追讨未受清偿部分的债权，直至乙方清偿为止。合同还约定了其他内容。同日，张春玲（乙方）与程伟雄（甲方）签订抵押借款合同，约定：甲方因需要资金周转，以自有的不动产作抵押向乙方借款，借款本金金额为180000元；借款用途为甲方经营所需；借款利率为月利率2.5%；借款期限自2015年12月31日至2016年12月30日止；抵押担保范围为本金、利息、违约金及相关费用；甲方承诺及自愿将享有所有权的位于中山市××区兴盛路××区车库××号车位抵押给乙方，以作为偿还借款本金、利息、违约金及相关费用之保证，抵押物的抵押担保为180000元。合同还约定了其他事项。上述合同签订后，张春玲于当天通过银行转账方式向程伟雄汇款50000元。收款后，程伟雄、罗银娟即向张春玲出具借据及借款收据，其中借据注明：“借款人程伟雄、罗银娟现借到出借人张春玲借款人民币50000元……本人已收到所有现金”，借款收据注明：“借款人程伟雄、罗银娟现收到出借人张春玲交来项下借款银行转账加现金方式共人民币50000元”。
同日，张春玲（甲方）与程伟雄、罗银娟（乙方）又签订了借款金额为250000元的借款合同、借款及抵押担保金额均为490000元的抵押借款合同，上述合同中除抵押物变更为程伟雄所有的位于中山市××区兴盛路××区××房的房地产外，其他约定内容与前述金额为50000元的借款合同、借款及抵押担保金额均为180000元的抵押借款合同一致。同日，张春玲通过银行转账方式向程伟雄汇款220000元，余款30000元据张春玲陈述其以现金方式支付给程伟雄、罗银娟。收款后，程伟雄、罗银娟即向张春玲出具借款收据，注明：“借款人程伟雄、罗银娟现收到出借人张春玲交来项下借款银行转账加现金方式共人民币250000元”。
上述借款发生后，程伟雄、罗银娟未依约向张春玲偿还借款本金及支付利息，张春玲经多次催收未果，遂于2016年9月13日具状诉至本院，主张前述实体权利。
另查，张春玲因追讨程伟雄、罗银娟本案所欠借款，委托广东保信律师事务所律师进行本案诉讼，并支付了律师费29000元。
又查，程伟雄将其所有的位于中山市××区兴盛路××区车库××号车位[房产证号：02××49，土地证号：中府国用（2010）第易235146号]于2015年12月**日抵押给张春玲，抵押金额为180000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤（2015）中山市不动产证明第0025164号。
程伟雄将其所有的中山市××区兴盛路××区××房的房地产[房产证号：02××39，土地证号：中府国用（2010）第易235144号]于2010年9月**日抵押给中国银行股份有限公司中山分行，抵押金额为300000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤房地他项权证中府字第0210020491号。程伟雄于2015年12月31日将上述房产抵押给张春玲，抵押金额为490000元，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤（2015）中山市不动产证明第0025165号。中国银行股份有限公司中山分行系第一顺位的抵押权人，张春玲系第二顺位的抵押权人。
再查，对于上述两处房地产抵押物登记的抵押金额高于借款合同约定的借款本金金额，张春玲解释为其与程伟雄、罗银娟协商借款事宜时双方原计划在办理抵押登记手续后张春玲会以抵押登记的借款金额为限继续向程伟雄、罗银娟出借借款，所以程伟雄、罗银娟才愿意在签订抵押借款合同的同时另向张春玲出具了借款金额分别为180000元及490000元的借款收据，但因涉案两笔借款发生后程伟雄、罗银娟未依约向张春玲偿还过任何款项，故张春玲不同意继续向两人出借借款。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。由于张春玲与程伟雄、罗银娟未约定解决合同争议所适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”的规定，本案借款行为的发生地及当事人的住所地均在内地，内地法律与本案纠纷有最密切联系，根据前述规定，本案借款纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。程伟雄、罗银娟经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。
合法的借贷关系受法律保护。程伟雄、罗银娟向张春玲分别借款50000元及250000元的事实有张春玲的陈述以及借据、借款收据、银行转账记录、借款合同、抵押借款合同等证据予以佐证，程伟雄、罗银娟未到庭应诉亦提交相反证据予以反驳，故本院采信张春玲的陈述及证据，认定张春玲与程伟雄、罗银娟之间形成借贷关系，张春玲已向程伟雄、罗银娟分别支付借款50000元及250000元。现程伟雄、罗银娟逾期未依约清偿欠款，已构成违约，应承担清偿欠款本金及支付利息等违约责任。关于利息支付问题。张春玲与程伟雄、罗银娟分别在借款合同、抵押借款合同中约定利息按月利率3%、2.5%计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，借款合同及抵押借款合同中约定的利息标准均超出法律规定的最高上限。现张春玲主张程伟雄、罗银娟自出借之日即2015年12月31日起按照年利率24%计付利息，既未超出双方约定，亦符合法律规定，对此本院予以支持。
关于律师费的问题。张春玲主张为追讨本案债权支出律师费29000元，该费用系程伟雄、罗银娟违约导致张春玲为追讨本案债权所支出的费用，属于借款合同明确约定由程伟雄、罗银娟承担的违约责任范围，且张春玲主张的律师费也没有超出《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的范围，该诉求理据充分，本院予以支持。
关于优先受偿权问题。程伟雄以其所有的车位及房地产分别向张春玲的涉案50000元及250000元的债权提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，张春玲对程伟雄提供的抵押担保物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告程伟雄、罗银娟于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张春玲清偿借款本金50000元，并支付利息（计算方法：以50000元为基数，从2015年12月31日起按照月利率2%计算至清偿之日止）；
二、被告程伟雄、罗银娟于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张春玲清偿借款本金250000元，并支付利息（计算方法：以250000元为基数，从2015年12月31日起按照月利率2%计算至清偿之日止）；
三、被告程伟雄、罗银娟于本判决生效之日起七日内向原告张春玲支付律师费29000元；
四、原告张春玲有权就被告程伟雄提供的抵押物即位于中山市石岐区兴盛路5号G区车库141号车位[房产证号：02××49，土地证号：中府国用（2010）第易2351**号]折价或者拍卖、变卖所得价款在在上述第一项确定的本息、律师费以及案件受理费的债权范围内享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告程伟雄所有；
五、原告张春玲有权就被告程伟雄提供的抵押物即位于中山市石岐区兴盛路5号G区17幢602房的房地产[房产证号：02××39，土地证号：中府国用（2010）第易2351**号]在中国银行股份有限公司中山分行实现抵押权之后，在上述第二项确定的本息、律师费以及案件受理费的债权范围内享有第二顺位的优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告程伟雄所有。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6955元（原告张春玲已预交），由被告程伟雄、罗银娟负担（两被告应在本判决生效之日起七日内迳付给原告，本院不另收退）。如需以公告形式向被告罗银娟送达诉讼文书的，由此产生的公告费用先由原告张春玲预付，然后由被告程伟雄、罗银娟在本判决生效之日起七日内按原告张春玲实际支付的金额返还给原告张春玲。
如不服本判决，原告张春玲、被告程伟雄可在判决书送达之日起十五日内，被告罗银娟可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 梁泳诗
审 判 员 林佩坚
人民陪审员 黄丹民
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 谢雅怡
冯冰冰