襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0691民初1782号原告：兴业银行股份有限公司襄阳分行。住所地：襄阳市高新区长虹北路**号。负责人：李波，该行行长。委托诉讼代理人：邱智伟，男，汉族，1988年8月19日出生，住钟祥市。系兴业银行股份有限公司襄阳分行职工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：谈国知，湖北乾行律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：襄阳华强照明科技有限公司。住所地：襄阳市襄州区张湾镇航空路*号。统一社会信用代码91420600MA488QT005。法定代表人：蔡干明，该公司董事长。被告：广东本邦电器有限公司。住所地：佛山市顺德区勒流镇新埠工业园。统一社会信用代码914406067081660492。法定代表人：蔡干强，该公司董事长。被告：蔡干明，男，汉族，1968年9月24日出生，住广东省佛山市顺德区。被告：杨秋明，女，汉族，1969年10月6日出生，住广东省佛山市顺德区。被告：蔡干强，男，汉族，1964年10月29日出生，住广东省佛山市顺德区。被告：卢丽英，女，汉族，1966年11月12日出生，住广东省佛山市顺德区。原告兴业银行股份有限公司襄阳分行与被告襄阳华强照明科技有限公司、广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告兴业银行股份有限公司襄阳分行的委托诉讼代理人邱智伟、谈国知到庭参加了诉讼。被告襄阳华强照明科技有限公司、广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司襄阳分行向本院提出下列诉讼请求：1、判令被告襄阳华强照明科技有限公司偿还贷款本金6000000元、利息61500元及罚息、复利（按合同相关约定计算到清偿债务本息时止）。2、被告广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英对上述债务承担连带清偿责任。3、确认原告对位于襄阳市××区洪山头工业园区的工业用地29979平方米土地使用权（土地使用权证号：襄州区国用（2014）第420607001029GB00102号）享有优先受偿权。4、被告襄阳华强照明科技有限公司、广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英支付原告律师代理费30000元。5、由上述被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：襄阳华强照明科技有限公司向原告申请贷款。2014年10月20日，襄阳华强照明科技有限公司与原告签署了《最高额抵押合同》，约定以该公司名下位于襄阳市××区洪山头工业园区的工业用地29979平方米土地使用权（土地使用权证号：襄州区国用（2014）第420607001029GB00102号）作为抵押物，为襄阳华强照明科技有限公司2014年10月20日至2017年10月20日期间对原告所负担的债务提供最高额抵押担保。广东本邦电器有限公司于2015年10月30日与原告签署了兴银鄂保证字1510第XY004号《最高额保证合同》，约定广东本邦电器有限公司为襄阳华强照明科技有限公司2015年10月25日至2016年10月25日期间对原告所负担的债务提供最高额保证担保。2015年10月28日，蔡干强、卢丽英、蔡干明、杨秋明分别向原告出具兴银鄂个人保证字1510第XY011号《个人担保声明书》和兴银鄂个人保证字1510第XY010号《个人担保声明书》，承诺为襄阳华强照明科技有限公司2015年10月25日至2016年10月25日期间连续发生的对原告所负担的债务提供最高额保证担保。上述担保的范围均包括主债务及利息、罚息、复利和实现债权的费用等。2015年10月30日，原告与襄阳华强照明科技有限公司签订了编号为兴银鄂流贷字1510第XY019号《流动资金借款合同》，约定原告向襄阳华强照明科技有限公司发放贷款3000000元，借款期限为2015年10月30日至2016年10月30日，按月付息，到期还本。2015年11月3日，原告与襄阳华强照明科技有限公司签订了编号为兴银鄂流贷字1510第XY020号《流动资金借款合同》，约定原告向襄阳华强照明科技有限公司发放贷款3000000元，借款期限为2015年11月3日至2016年11月3日，按月付息，到期还本，逾期计算罚息、复利。原告依约发放了贷款，但襄阳华强照明科技有限公司在贷款到期后未按借款合同约定履行还本付息的义务，遂引起诉讼。被告襄阳华强照明科技有限公司、广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英未提出答辩意见，亦未向本院举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院当庭审核，符合证据的合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：2014年10月20日，襄阳华强照明科技有限公司为贷款与原告签署了《最高额抵押合同》，约定以该公司名下位于襄阳市××区洪山头工业园区的工业用地29979平方米土地使用权（土地使用权证号：襄州区国用（2014）第420607001029GB00102号）作为抵押物，为襄阳华强照明科技有限公司2014年10月20日至2017年10月20日期间对原告所负担的债务提供最高额抵押担保，担保最高额本金为6850000元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额。2014年10月21日，襄阳华强照明科技有限公司办理了抵押登记。广东本邦电器有限公司于2015年10月30日与原告签署了兴银鄂保证字1510第XY004号《最高额保证合同》，约定广东本邦电器有限公司为襄阳华强照明科技有限公司2015年10月25日至2016年10月25日期间对原告所负担的债务提供最高额保证担保，担保额度为7000000元，担保方式为连带保证，担保的范围包括主债务及利息、罚息、复利和实现债权的费用等。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少。保证人同意债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是由债务人提供的情况），即使债权人作出上述行为，保证人仍应当依据合同承担全部保证担保责任。2015年10月28日，蔡干强、卢丽英、蔡干明、杨秋明分别向原告出具兴银鄂个人保证字1510第XY011号《个人担保声明书》和兴银鄂个人保证字1510第XY010号《个人担保声明书》，承诺为襄阳华强照明科技有限公司2015年10月25日至2016年10月25日期间连续发生的对原告所负担的债务提供最高额保证担保，担保额度为25000000元，担保方式为连带保证，担保的范围包括主债务及利息、罚息、复利和实现债权的费用等。2015年10月30日，原告与襄阳华强照明科技有限公司签订了编号为兴银鄂流贷字1510第XY019号《流动资金借款合同》，约定原告向襄阳华强照明科技有限公司发放贷款3000000元，借款期限为2015年10月30日至2016年10月30日，按月付息，到期还本。借款利率为定价基准利率+4.7%（年利率9%），借款到期日一次性全部偿还借款本金，每季末月的20日为结息日，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同同时还对其他事项进行了约定。同日，原告依约向襄阳华强照明科技有限公司发放了贷款3000000元。2015年11月3日，原告与襄阳华强照明科技有限公司签订了编号为兴银鄂流贷字1510第XY020号《流动资金借款合同》，约定原告向襄阳华强照明科技有限公司发放贷款3000000元，借款期限为2015年11月3日至2016年11月3日，按月付息，到期还本，逾期计算罚息、复利。借款利率为定价基准利率+4.7%（年利率9%），借款到期日一次性全部偿还借款本金，每季末月的20日为结息日，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同同时还对其他事项进行了约定。同日，原告依约向襄阳华强照明科技有限公司发放了贷款3000000元。襄阳华强照明科技有限公司按约定将两笔借款的利息付至2016年9月20日，下欠两笔借款本金各3000000元，合计6000000元。2016年10月30日，本金3000000元的借款到期，下欠利息29250元未付。2016年11月3日，本金3000000元的借款到期，下欠利息32250元未付。2017年1月10日，原告向襄阳华强照明科技有限公司送达债务逾期催收通知书催要债务未果。2017年10月13日，原告为本案诉讼向湖北乾行律师事务所支付律师费30000元。另查明，蔡干强和卢丽英系夫妻，于1989年1月30日登记结婚。蔡干明和杨秋明系夫妻，于1994年12月8日登记结婚。本院认为，本案当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》均系各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律法规的强制性规定，均为有效合同，对各方当事人均具有约束力，各方当事人应当依约定履行相应义务。原告依照借款合同约定向襄阳华强照明科技有限公司发放了两笔各3000000元（共计6000000元）的借款，襄阳华强照明科技有限公司应当按照合同约定偿还借款本息。现借款期限届满，其未按借款合同约定偿还，依法应承担向原告偿还下欠本息及承担逾期还款的责任。原告主张的利息、罚息、复利均未超出合同约定的计算标准，本院予以支持。襄阳华强照明科技有限公司以其名下的土地使用权对其向原告的借款本息在6850000元的额度内提供抵押担保，并办理了物权担保他项权证，应当以抵押土地使用权在6850000元的额度内向原告承担担保责任。广东本邦电器有限公司与原告签订了最高额保证合同，为襄阳华强照明科技有限公司2015年10月25日至2016年10月25日期间对原告所负担的债务提供最高额保证担保，担保额度为7000000元，担保方式为连带保证担保，担保范围包括主债权、利息、罚息、复利以及实现债权所支出的费用，并且同意放弃以物的担保顺位为由抗辩的权利，故广东本邦电器有限公司应对襄阳华强照明科技有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。蔡干强、卢丽英、蔡干明、杨秋明分别向原告出具《个人担保声明书》，承诺为襄阳华强照明科技有限公司2015年10月25日至2016年10月25日期间连续发生的对原告所负担的债务提供最高额保证担保，担保额度为25000000元，担保方式为连带保证，担保的范围包括主债务及利息、罚息、复利和实现债权的费用等，且合同约定保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，故蔡干强、卢丽英、蔡干明、杨秋明应对襄阳华强照明科技有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英在清偿后，有权向襄阳华强照明科技有限公司追偿。对于原告主张襄阳华强照明科技有限公司、广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英支付原告律师代理费30000元的诉讼请求，因合同中有明确约定，且有律师费票据证明，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，应以本院评述为准，不符部分本院不予支持。被告襄阳华强照明科技有限公司、广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告襄阳华强照明科技有限公司于本判决生效后十日内向原告兴业银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金6000000元及利息、罚息、复利（2016年10月30日到期的3000000元借款利息为29250元，罚息自2016年10月31日起按照年利率13.5%以3000000元为基数计付至借款本息付清之日止，复利自2016年10月31日起按照年利率13.5%以29250元为基数计付至借款本息付清之日止；2016年11月3日到期的3000000元借款利息为32250元，罚息自2016年11月4日起按照年利率13.5%以3000000元为基数计付至借款本息付清之日止，复利自2016年11月4日起按照年利率13.5%以32250元为基数计付至借款本息付清之日止），并支付原告律师代理费30000元；二、原告兴业银行股份有限公司襄阳分行对被告襄阳华强照明科技有限公司抵押的位于襄阳市襄州区洪山头工业园区的工业用地29979平方米土地使用权（土地使用权证号：襄州区国用（2014）第420607001029GB00102号）折价或拍卖、变卖的价款，在被告襄阳华强照明科技有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿；三、被告广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英对本判决主文第一项所确认的债务承担连带清偿责任；被告广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英在承担保证责任后，有权在承担保证责任范围内向被告襄阳华强照明科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53880元，保全费5000元，合计58880元，由被告襄阳华强照明科技有限公司、广东本邦电器有限公司、蔡干明、杨秋明、蔡干强、卢丽英负担。判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判审判长 董 啸审判员 张 艳审判员 陶华兰二〇一七年十一月二十二日书记员 程建卓