浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瓯梧商初字第506号
原告：平安银行股份有限公司温州分行。
负责人：钱平。
委托代理人：吴林微。
被告：邵莉莉。
被告：余云。
被告：徐秀丽。
原告平安银行股份有限公司温州分行与被告邵莉莉、余云、徐秀丽金融借款合同纠纷一案，原告于2014年5月21日向本院提起诉讼，请求法院判令：1.被告邵莉莉偿还贷款本金130万元、利息51012.92元（以130万元为基数，从2014年2月21日至2014年8月14日按年利率8.1%计算，扣除已还利息174.58元）、罚息（以130万元为基数，从2014年8月15日至款项还清之日止按年利率12.15%计算，暂算至2015年6月26日为138206.25元）和复利（以每期未还利息为基数，从2014年3月21日起至款项还清之日止按年利率12.15%计算，扣除已还复利111.37元，暂算至2015年6月26日为6564.12元）；2.原告有权就被告余云、徐秀丽提供的登记在被告余云名下的坐落于温州市鹿城区南浦路裕华公寓6幢503室房产行使抵押权，在约定的抵押担保范围内优先受偿。
本院受理后，依法适用简易程序，于2015年6月26日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年8月21日，深圳发展银行股份有限公司温州分行（2012年8月31日更名为平安银行股份有限公司温州分行）与被告邵莉莉签订《个人循环授信额度合同》，授信额度为130万元，授信期限为2012年8月21日到2015年8月21日。
2012年8月21日，被告余云、徐秀丽与深圳发展银行股份有限公司温州分行签订编号为第20120817001号《最高额抵押担保合同》，自愿以登记在余云名下的坐落于温州市鹿城区南浦路裕华公寓6幢503室的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押物为被告邵莉莉自2012年8月21日至2015年8月21日期间与原告签订的所有主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押最高限额为174万元。
2013年8月14日，原告与邵莉莉签订《贷款合同》，约定原告向邵莉莉提供贷款130万元，贷款期限为12个月，贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮35%，利率调整方式为按年调整，每年的调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日，还款方式为到期还本，按期付息，每月的20日为结息日。如借款人不能按约定偿还贷款，原告有权自逾期之日起对贷款本金按合同贷款利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告依约发放贷款。被告邵莉莉足额支付利息至2014年2月20日，之后仅支付利息174.58元、复利111.37元。截止2015年6月26日，被告邵莉莉尚欠借款本金130万元、利息51012.92元（以本金130万元为基数，按年利率8.1%，从2014年2月21日起计算至2014年8月14日止，扣除已经支付的利息174.58元）、罚息138206.25元（以本金130万元为基数，按年利率12.15%，从2014年8月15日计算至2015年6月26日）、复利6564.12元（以每期尚欠的利息为基数，按年利率12.15%，计算至2015年6月26日，扣除已经支付的复利111.37元）。从2014年6月27日起的罚息和复利分别以尚欠的本金130万元和期内利息51012.92元之和为基数，按合同约定的罚息利率计算。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵莉莉应在本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州分行借款本金130万元、期内利息51012.92元、罚息（截止2015年6月26日的罚息为138206.25元，从2015年6月27日起以本金130万元为基数，按中国人民银行一年期贷款基准利率的2.025倍计算至本判决确定的履行之日止，每年的8月20日调整）、复利（截止2015年6月26日的复利为6564.12元，从2015年6月27日起以利息51012.92元为基数，按中国人民银行一年期贷款基准利率的2.025倍计算至本判决确定的履行之日止，每年的8月20日调整）；
二、原告平安银行股份有限公司温州分行依据编号为20120817001号《最高额抵押担保合同》，对登记在被告余云名下的坐落于温州市鹿城区南浦路裕华公寓6幢503室的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）的拍卖、变卖或折价款在174万元的最高限额内享有优先受偿的权利。在原告实现抵押权后，被告余云有权向被告邵莉莉追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18199元，减半收取9099.5元，由被告邵莉莉、余云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 王群英
二〇一五年七月十三日
书记员 项高阳
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。