湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初2499号
原告：胡蓉，女，1974年8月10日出生，汉族。
委托诉讼代理人：陈文，湖南人和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘佳，湖南人和律师事务所律师。
被告：女人世界购物中心管理（湖南）有限公司，住所地长沙市天心区解放西路398号涵相大厦。
法定代表人：陆序展，总经理。
被告：长沙猎鹰驾驶培训有限公司，住所地长沙市岳麓区天顶街道枫林三路822号涉外经济学院外教楼四楼。
法定代表人张剑波，董事长。
被告：湖南新猎鹰科技有限公司，住所地长沙市岳麓区枫林三路822号湖南涉外经济学院花园外教楼一楼。
法定代表人张剑波，董事长。
被告：湖南力拓房地产开发有限公司，住所地长沙市岳麓区枫林三路822号湖南涉外经济学院花园外教楼二楼。
法定代表人：苏科，董事长。
被告：张剑波，男，1959年2月10日出生，汉族。
被告：张江波，男，1964年7月29日出生，汉族。
被告：吴松，男，1983年12月5日出生，汉族。
原告胡蓉诉被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司（以下简称女人世界）、长沙猎鹰驾驶培训有限公司（以下简称猎鹰培训公司）、湖南新猎鹰科教有限公司（以下简称新猎鹰科教公司）、湖南力拓房地产开发有限公司（以下简称力拓房地产公司）、张剑波、张江波、吴松委托合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员罗荣担任审判长，与人民陪审员周正华、人民陪审员周美珍组成合议庭，于2016年11月30日公开开庭进行了审理，代理书记员刘彦担任法庭记录。原告胡蓉的委托诉讼代理人陈文、刘佳到庭参加诉讼，被告女人世界、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡蓉向本庭提出诉讼请求：2012年10月9日，胡蓉与女人世界签订《委托经营管理协议书》（以下简称协议），约定由胡蓉购买位于长沙市天心区解放西路与太平街交汇处涵相大厦负1楼1105号铺面，面积为16.41平方米，总价为919847元，后委托女人世界全权经营和管理，委托经营期限为12年，即2013年5月1日起至2025年4月30日止。该协议约定在委托期限内，女人世界应当每年按该商铺实际成交净房款即919847元的8％的标准向胡蓉支付经营管理收益（税后所得），并约定支付方式为按委支付，由女人世界在每个委度的首月10日前支付，若女人世界未按约定向胡蓉支付经营管理收益，则应按银行同期贷款基准利率向胡蓉支付违约金。同时协议约定，为保障经营管理收益支付义务的如约履行，猎鹰培训公司自愿为女人世界提供连带责任保证。此外，协议还约定了其他的权利义务。但是在履约过程中，女人世界并未按约定向胡蓉支付租金，在胡蓉多次催告后仍未能及时支付，为此，女人世界、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松于2015年5月20日共同向胡蓉作出承诺，承诺内容有：1、由力拓房地产公司以长国用（2011）第006243号的土地使用权以及地处三湘大市场及马王堆商圈的土地使用权为女人世界向胡蓉支付委托经营管理收益提供担保；2、女人世界应当在2015年5月31日前、2015年6月20日前、2015年8月20日前、2015年9月30日前分别付清2015年元月、第一季度、第二季度、第三季度的经营管理收益；3、胡蓉因未及时支付银行按揭贷款而产生的违约金费用由女人世界、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松支付；4、若女人世界未能履行承诺则应向胡蓉支付违约标的的20％作为违约金，如有拖延支付的情况，则女人世界应当按拖延支付金额的1‰每日支付滞纳金；5、在承诺作出后，猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松为承诺内容承担连带责任担保等内容。然而在承诺期限届满后，女人世界仍未能清偿拖欠的经营管理收益，其违约行为已严重损害了胡蓉的利益，为此，胡蓉根据相关法律规定，请求法院判令：一、女人世界向胡蓉支付其拖欠的经营管理收益104244元、逾期违约金20849元，滞纳金20211.07元，合计145303.87元；二、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松对女人世界的上述债务承担连带清偿责任；三、女人世界、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松共同承担本案诉讼费用。
被告女人世界、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松未作答辩也未向本庭提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭进行质证，本庭依法认定如下证据：
证据1、商品房买卖合同、个人房屋抵押借款合同、发票，用以证明该房屋属于胡蓉所有；
证据2、委托经营管理协议书、返租流水，证明胡蓉与女人世界之间存在委托经营关系，并且女人世界欠付胡蓉租金的事实；
证据3、公证书，用以证明女人世界、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松被告主体适格，并且相互之间承担连带责任；
经审理查明：2012年10月19日，胡蓉与力拓房地产公司签订《长沙市商品房买卖合同》，该合同约定胡蓉购买力拓房地产公司出卖的位于长沙市天心区解放西路与太平街交汇处涵相大厦负1楼1105号铺面，面积为16.41平方米，总价为919847元。同日，胡蓉（委托方）与女人世界（受托方）及猎鹰培训公司（保证人）签订《委托经营管理协议书》，该协议约定由胡蓉将其购买的位于长沙市天心区解放西路与太平街交汇处涵相大厦负1楼1105号铺面委托女人世界全权经营管理,委托经营期限为12年,自2013年5月1日起至2025年4月30日止。在委托期限内,女人世界每年按该房屋房款919847元8%的标准向胡蓉支付经营管理收益(税后所得),并约定支付方式为按季支付（季度经营管理收益=该商铺实际成交净房款×8%÷4）,由女人世界在每个季度的首月10日前支付,若女人世界未按协议约定向胡蓉支付经营管理收益,应按银行同期贷款基准利率向胡蓉支付违约金。该协议同时约定,为保障经营管理收益支付义务的如约履行,猎鹰培训公司自愿为女人世界合同债务提供连带责任保证。协议还约定了双方其他的权利义务。在履约过程中,女人世界仅支付了至2015年1月31日止的经营管理收益，后女人世界未按约定向胡蓉支付经营管理收益。经全体业主多次催收，2015年5月20日，女人世界、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松向全体业主作出承诺，女人世界于2015年5月31日前付清2015年元月委托的经营管理收益，2015年6月20日前支付2015年第一季度委托的经营管理收益，2015年8月20日前支付2015年第二季度委托的经营管理收益，2015年9月30日前支付2015年第三季度委托的经营管理收益，2015年第四季度起按照《委托经营管理协议书》的规定时间支付委托的经营管理收益。银行按揭由此产生的违约金由承诺方支付。承诺方如有违反上述行为，则应支付违约金，违约金为违约标的的20％，如有拖延支付的情况，则按照欠付的金额支付滞纳金，每日滞纳金为拖欠支付金额的千分之一。猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松自愿对承诺的内容提供连带责任担保。该份承诺并经长沙市麓山公证处公证。但承诺期限届满后，女人世界所欠胡蓉的2015年2月至2016年6月的经营管理收益104244元仍未能及时支付，遂酿成纠纷,胡蓉诉至本院。
本院认为，胡蓉与女人世界、猎鹰公司签订的《委托经营管理协议书》，女人世界、猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松向全体业主作出的经过公证的承诺均是当事人的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。胡蓉作为该合同的委托方，已经全面履行了合同的义务。女人世界未及时支付经营管理收益，尚欠胡蓉经营管理收益104244元（截至2016年6月30日）属实，其行为已构成违约，应承担给付经营管理收益的民事责任。胡蓉要求女人世界支付自2015年2月1日至2016年6月30日止的经营管理收入104244元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，因此胡蓉与女人世界可以约定逾期付款应支付违约金的计算标准，女人世界的违约行为是迟延给付经营管理收益款，该行为给胡蓉造成的可预见损失应为所欠经营管理收益款的利息收益，而利息收益的法律保护范围以不超过月利率2％为限，参照这一标准，胡蓉与女人世界之间约定的计算违约金的标准确实过高，本院将其调整至按月利率2％计算，对于超出的部份，本院不予以支持。故从2015年6月20日起至2016年6月30日止，女人世界应支付的违约金为12499元（第一季度919847×8%÷12月×2个月×24%÷365天×355天+第二季度919847×8%÷12月×3个月×24%÷365天×294天+第三季度919847×8%÷12月×3个月×24%÷365天×203天+第四季度919847×8%÷12月×3个月×24%÷365天×113天+2016第一季度919847×8%÷12月×3个月×24%÷365天×89天+第二季度919847×8%÷12月×3个月×24%÷365天×91天），2015年12月24日起的违约金以116017元为基数按月利率2％计算至欠款实际清偿之日止。胡蓉要求女人世界支付逾期付款滞纳金的诉讼请求，因滞纳金性质属违约金，不可重复计算，故对该请求本院不予支持。胡蓉因未及时还清银行贷款而产生的违约金，属于胡蓉因女人世界的违约行为而产生的损失，赔偿损失与支付违约金不能同时适用，故胡蓉要求女人世界支付因未及时还清银行贷款而产生的违约金，本院不予支持。
猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松自愿为女人世界经营管理收益支付义务提供连带责任保证，在保证期间内，被告作为连带责任保证人，理应尽到保证人的义务。胡蓉要求猎鹰培训公司、新猎鹰科教公司、力拓房地产公司、张剑波、张江波、吴松对上述诉讼请求中的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司于本判决生效后十日内向原告胡蓉支付自2015年2月1日至2016年6月30日止的经营管理收益104244元；
二、被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司于本判决生效后十日内向原告胡蓉支付2015年2月1日至2016年6月30日止的逾期违约金12499元，2016年7月1日起的违约金以104244元为基数按月利率2％计算至欠款实际清偿之日止；
三、被告长沙猎鹰驾驶培训有限公司、湖南新猎鹰科教有限公司、湖南力拓房地产开发有限公司、张剑波、张江波、吴松对被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司向原告胡蓉履行上述两项判决确定的给付义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告胡蓉其他诉讼请求。
案件受理费3200元，由原告胡蓉承担400元，被告女人世界购物中心管理（湖南）有限公司、长沙猎鹰驾驶培训有限公司、湖南新猎鹰科教有限公司、湖南力拓房地产开发有限公司、张剑波、张江波、吴松共同承担2800元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 罗 荣
人民陪审员 周正华
人民陪审员 周美珍
二〇一六年十二月二十一日
代理书记员 刘 彦
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。