湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨民初字第01685号
原告长沙瑞锋建筑设备租赁有限公司。住所地长沙市雨花区火星大道大塘村仁和雨花家园水木苑*栋***房。
法定代表人邹永锋，执行董事。
委托代理人郑昌料，湖南楚一律师事务所律师。
被告长沙兴誉建筑劳务有限公司。住所地长沙市雨花区雨花亭街道井塘村。
法定代表人刘程辉，董事长。
委托代理人刘志娇，女，1981年1月27日出生，汉族。
被告刘甫选。
被告湖南桔洲建设集团有限公司。住所地长沙市岳麓区桔洲中村*号。
法定代表人曹征东。
原告长沙瑞锋建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）诉被告长沙兴誉建筑劳务有限公司（以下简称被告兴誉公司）、刘甫选租赁合同纠纷一�，本院受理后，根据原告的申请，本院通知湖南桔洲建设集团有限公司（以下简称桔洲公司）作为被告参加诉讼，并依法适用简易程序，由审判员李莉独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑昌科及被告兴誉公司委托代理人刘志娇到庭参加了诉讼。被告刘甫选、桔洲公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告刘甫选于2010年11月9日签订《塔式起重机租赁合同》，合同约定：工程名称为银杏小区，施工地点为望城含浦；塔吊型号为5610；租赁期限从2010年11月起；租赁价格：租金（含人工工资）为24000元／月，不足一月按实际产生的租金计算；进出场费22000元，设备进场安装完毕时付11000元，剩余11000元在设备报停、拆除吊塔前付清；租赁费的支付时间、方式：租赁费每月结算一次，两个月后付一个月，且不含税；违约责任：逾期缴纳租金，出租方除收取承租方预期应付租金和费用外，有权按天租金5%收取违约金，承租方并应承担实现该债权的全部费用（包括误工费、交通费、律师费、诉讼费等）。原告盖章，被告刘甫选签字。2011年11月12日，被告刘甫选与原告对银杏小区工地塔吊租用日期、租金等费用进行了结算，确定塔吊租金加进出场费合计人民币313000元，并加盖被告兴誉建公司的印章。被告共向原告支付193000元，尚欠原告120000元。刘甫选以被告兴誉公司名义承包银杏小区建筑劳务工程，被告兴誉公司和刘甫选应对原告的租金承担连带支付责任。被告桔洲公司将银杏小区项目工程以大包干的方式承包给被告兴誉公司，违反建筑法的规定，应对所欠租金承担连带支付责任。诉讼请求：1、三被告向原告连带支付塔式起重机租赁租金120000元，并以上述租金为计算基数，�照每日千分之一的标准支付自2011年11月12日起至该租金全部付清时止的违约金，暂计算至2013年11月12日止违约金6万元；2、三被告连带向原告赔偿因被告欠付租金导致原告维权所支付的律师代理费5000元；3、三被告连带承担本案诉讼费用。
被告兴誉公司辩称，已经支付原告租金202000元，尚欠原告111000元租赁费；租赁合同上没有加盖兴誉公司的公章，且租赁合同中也没有体现被告公司的内容；约定的违约金过高；请求法院依法驳回原告对兴誉公司的诉讼请求。
被告刘甫选、桔洲公司未到庭，亦未书面答辩。
经审理查明，2010年11月9日，原告（出租方）与被告桔洲公司银杏小区项目部（承租方）签订了《塔式起重机租赁合同》，约定工程名称为银杏小区，施工地点为望城含浦；塔吊型号5610；租赁期限预计从2010年11月起；塔吊租金（含人工工资）为24000元／月／台，不足一月按实际产生的租金计算；进出场费22000元，设备进场安装完毕时付11000元，余款在设备报停、拆除吊塔前付清；租赁费每月结算一次，两个月后付一个月，以上费用均不含税；逾期缴纳租金，出租方除收取承租方预期应付租金和费用外，有权按天租金5%收取违约金，承租方并应承担实现该债权的全部费用（包括误工费、交通费、律师费、诉讼费等）。被告刘甫选在承租方一栏签字。2011年11月12日，被告刘甫选向原告出具计算单，载明银杏小区工地塔吊每月按15000元计算，再加每台补进出场费20000元，壹号栋塔吊因外架影响无法拆卸，使用吊机补偿费用3000元，4至6号栋塔吊从2010年10月9日开始至2011年5月30日止共计7个月20天，1至3号栋塔吊从2010年11月22日开始至2011年11月10日止共计11个月19天，春节扣除1个月9天，实算日共计18个月，累计租金加进出场费共计313000元。被告兴誉公司在计算单上加盖公章。至2013年9月19日，被告兴誉公司共计支付原告租赁费202000元，尚欠111000元。
另查明，2010年7月14日，被告桔洲公司银杏小区项目部与被告兴誉公司签订《施工组劳务清包总承包合同》，约定被告桔洲公司银杏小区项目部将银杏小区工程项目以大包干的方式承包给被告兴誉公司施工，实行劳务清包总承包。被告刘甫选为被告兴誉公司在银杏小区项目的管理人员。2014年4月25日，原告与湖南楚一律师事务所签订委托协议，约定本案律师代理费5000元，但原告未提供证据证明已实际支付。
上述事实，有《塔式起重机租赁合同》、计算单、补充协议、委托协议、付款明细表及凭单、《施工组劳务清包总承包合同》以及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，被告刘甫选为被告兴誉公司在银杏小区项目的管理人员，其与原告签订的《塔式起重机租赁合同》系职务行为，民事责任应由被告兴誉公司承担。被告兴誉公司向原告出示的计算单系对上述合同的追认。故被告兴誉公司与原告之间构成租赁关系，应当由被告兴誉公司向原告支付塔吊租赁费。被告兴誉公司已经支付了202000元，还应当向原告支付租赁费111000元。
《塔式起重机租赁合同》约定逾期缴纳租金，出租方除收取承租方预期应付租金和费用外，有权按天租金5%收取违约金，承租方并应承担实现该债权的全部费用（包括误工费、交通费、律师费、诉讼费等）。因双方约定的违约金标准过高，本院调整为按照逾期金额的日万分之五支付违约金。同时，该合同约定租赁费每月结算一次，两个月后付一个月。2011年11月12日，原告与被告兴誉公司就塔吊租赁费进行了结算。故应当自2012年1月12日起，按日万分之五计算违约金，截止2014年7月14日违约金为50616元。原告主张被告支付律师代理费5000元，由于原告未举证证明已实际支付，本院不予支持。
原告主张被告桔洲公司银杏小区项目部与被告兴誉公司签订的《施工组劳务清包总承包合同》，违反建筑法的规定，应为无效合同，被告桔洲公司对塔吊租赁费应当承担连带责任。本院认为，因被告兴誉公司具备建筑劳务资质，原告主张合同无效没有法律依据，本院不予采信。被告桔洲公司并非本案租赁合同的相对方，原告主张被告桔洲公司对租赁费用承担连带责任，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长沙兴誉建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告长沙瑞锋建筑设备租赁有限公司塔吊�赁费111000元以及逾期付款违约金（以111000元为基数，按照日万分之五从2012年1月12日起计算至本判决确定的给付之日止，其中计算至2014年7月14日违约金为50616元）；
二、驳回原告长沙瑞锋建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4000元，因适用简易程序减半收取2000元，由被告长沙兴誉建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 李莉
二〇一四年七月十四日
书记员 周蛟
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当�循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自�提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。