大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甘民初字第4864号
原告潘某某，女。
原告于某甲，男。
法定代理人潘某某（原告于某甲母亲）。
共同委托代理人郎晶、李金玲，系辽宁瑞石律师事务所律师。
被告刘某某，女。
被告于某乙，女。
共同委托代理人李纲，系辽宁慧之博律师事务所律师。
第三人唐某某，女。
委托代理人李纲，系辽宁慧之博律师事务所律师。
原告潘某某、于某甲与被告刘某某、于某乙，第三人唐某某继承纠纷一案，本院于2015年11月9日作出了（2015）甘民初字第4864号民事判决书，二原告对该判决不服，向大连市中级人民法院提起上诉，大连市中级人民法院于2016年5月5日作出（2016）辽02民终1381号民事裁定书，撤销了本院作出的（2015）甘民初字第4864号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告潘某某、原告于某甲的共同委托代理人郎晶、李金玲，被告于某乙及其委托代理人李纲，第三人唐某某的委托代理人李纲，到庭参加了诉讼。被告刘某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
二原告诉称，原告潘某某是被继承人于某丙的妻子，原告于某甲是于某丙的长子，被告刘某某是于某丙的母亲，被告于某乙是于某丙的长女。于某丙的父亲于某丁于2009年8月24日去世。于某丙于2013年11月11日去世，遗留有大连市甘井子区原周家街某号的公建房屋没有分割。根据于某丙的遗嘱，于某甲继承此房的百分之五十，此房的另外百分之五十产生法定继承，由本案原、被告共同继承。由于原、被告无法就遗产分割达成一致意见，故诉至法院，请求继承分割位于大连市甘井子区原周家街某号公建房屋（价值约500万元），确认由原告于某甲享有房屋的50%份额，剩余50%份额由二原告与二被告依照法定继承分割。
二被告共同辩称，不同意二原告的诉讼请求。案涉房屋的50%是属于第三人个人所有财产，不属于可继承的遗产。因原告所出具的遗嘱有伪造的嫌疑，剩余50%遗产应当按照法定继承处理。
第三人诉称，第三人与于某丙于1981年3月19日结婚，2005年4月7日离婚，案涉房屋系1998年即婚姻存续期间取得，应当属于夫妻共同财产。第三人与于某丙在离婚时对案涉房屋采取了事实分割的方式，离婚后始终由第三人独立收取案涉房屋50%的房租，并承担管理、维护、维修该部分案涉房屋的工作。因此，案涉房屋属于第三人合法所有的财产，属于第三人所有部分不得被继承分割，故申请参加本案诉讼，并请求确认第三人对案涉房屋享有50%的份额。
经审理查明，第三人与被继承人于某丙于1981年3月19日结婚，婚后生育一女即被告于某乙。1998年10月23日，被继承人于某丙与大连开关总厂签订《产权转让合同书》，被继承人于某丙以130万元购买了位于原周家街某号的一层公建和二层两套房屋共计1074平方米的房屋。2001年7月20日，大连开关总厂更名为大连冰山集团开关有限公司。2003年11月26日，大连冰山集团开关有限公司又更名为大连神通电气有限公司。2005年4月7日，第三人与被继承人于某丙在中山区民政局办理了离婚登记，离婚协议约定：1、女儿由男方抚养，女方不承担抚养费；2、个人财产归个人所有，从2006年起男方每年支付6万元人民币给女方；3、产权房位于中山区保卫巷某号，产权人于某丙，此房归男方所有；4、双方共同债务由男方承担。2005年5月17日，被继承人于某丙与大连神通电气有限公司签订《还款协议》，约定被继承人于某丙用位于甘井子区东纬路某号两套建筑面积各为76平方米的房屋和1辆市值10万元以上轿车，顶抹了欠款168.5万元。2005年11月28日，被继承人于某丙与原告潘某某登记结婚，婚后生育一子即原告于某甲。2011年11月18日，经（2011）甘民初字第6595号民事判决确认位于大连市甘井子区原周家街某号公建房屋归被继承人于某丙所有。
2013年7月28日，被继承人于某丙自书《遗嘱书》一份，载明：我个人有一处公建房，位于甘井子区原周家街某号《产权转让合同书DF-98-007》《民事判决书2011甘民初字第6595号》。因我现患直肠癌、肺癌，为处理好后事，立遗嘱如下：我去世后上述公建房建筑面积的百分之五十，由我的儿子于某甲继承，该房产权属其个人所有，在其成年之前由其母亲潘某某监护、监管。2013年7月29日，吕金燕、徐秀惠、李传发、赵焕生在《遗嘱书》上签字证明。
另查，被继承人于某丙于2013年11月11日去世。原告潘某某与被继承人于某丙系夫妻关系。被继承人于某丙共两名子女，即原告于某甲与被告于某乙。被告刘某某系被继承人于某丙的母亲，被继承人于某丙的父亲于某丁已于2009年8月24日去世。
再查，位于甘井子区华纬路某号，建筑面积为2239.36平方米的房产（包括922平方米案涉房屋）登记在大连冰山集团开关有限公司名下，所有权证号为2004800071。
又查，案涉房屋由被继承人于某丙在世时对外出租，分别经营为金泉洗浴中心、诊所和大众浴池。诊所和大众浴池的经营者出庭证实，自其承租案涉房屋开始，房租一直交给第三人，房屋的维修事宜也由第三人负责。金泉洗浴中心部分由被继承人于某丙收取租金，被继承人于某丙去世后，由原告潘某某重新签订房屋租赁合同，并收取该部分租金。被继承人于某丙去世后，原告潘某某欲收取诊所部分的租金，后经与第三人协商，原告潘某某领取了诊所房租4,700元，并向第三人出具了收条一份。双方另签订《协议书》一份，约定金山房租平半分，到期合同共同签，遗嘱拿出来再做决定。如果没有遗嘱按无遗嘱处理，潘某某退回多拿的钱。大众浴、诊所合同到2014年底到期，双方再定。《协议书》由原告潘某某和第三人唐某某签字确认。
本案重审庭审中原、被告均表示本案原审提供的证据及质证意见均无变化。根据原审卷宗显示，二被告及第三人向法庭申请对2013年7月28日的《遗嘱书》中的签名“于某丙”是否系其本人书写进行笔迹鉴定，后又撤销该笔迹鉴定申请。
本院所确认的上述事实有居民死亡医学证明书、（2011）甘民初字第6595号、《遗嘱书》、户口本、结婚证、出生医学证明、户籍证明、结婚申请书、离婚证、《离婚协议书》、《还款协议》、《协议书》、收条、证人证言、房屋租赁合同、房屋登记信息记录证明以及庭审笔录等在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被继承人于某丙生前于2013年7月28日立有遗嘱一份，表示在其去世后，位于甘井子区原周家街某号，建筑面积922平方米的公建房屋建筑面积的百分之五十，由儿子于某甲继承。关于922平方米案涉房屋是否均属可继承的遗产范围，现第三人持有异议，主张案涉房屋系夫妻共同财产，请求确认第三人享有案涉房屋50%的份额。本院认为，案涉房屋系被继承人于某丙在1998年时签订《产权转让合同书》购买，属于被继承人于某丙与第三人夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产，且被继承人于某丙与第三人离婚时，在离婚协议中也并未涉及案涉房屋的处理分割。现诊所和大众浴池的经营者均证实多年来其一直将租金交给第三人，由第三人对该部分案涉房屋独立行使管理、收益的权利。而该节事实也与被继承人于某丙在《遗嘱书》中仅处分了案涉房屋的50%，而对案涉房屋的另50%未作处理相符合。因此，本院对第三人请求确认对案涉房屋享有50%份额的主张依法予以支持。关于案涉房屋的另50%部分，因被继承人于某丙已立有遗嘱，各继承人均未有相反证据推翻遗嘱的效力，故案涉房屋的另50%部分应当按照遗嘱由原告于某甲继承。因此，本院对原告于某甲请求法院确认其对案涉房屋享有50%份额的诉讼请求，依法予以支持；对二原告请求案涉房屋的另50%部分按照法定继承分割的诉讼请求，因本院已确认该部分份额由第三人享有，故驳回二原告的该项诉请。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第十七条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于大连市甘井子区原周家街某号一层922平方米公建房屋由原告于某甲享有50%份额。
二、位于大连市甘井子区原周家街某号一层922平方米公建房屋由第三人唐某某享有50%份额。
三、驳回原告潘某某、于某甲的其他诉讼请求。
案件受理费人民币46,800元，其他诉讼费50元，合计46,850元（二原告已预付），由原告于某甲负担23,425元，由第三人唐某某负担23,425元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 王志东
人民陪审员 李 伟
人民陪审员 冯 莉
二〇一六年七月二十日
书 记 员 张 旭
附相关法条：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。