山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0303民初3104号
原告：山东张店农村商业银行股份有限公司。住所地，山东省淄博市张店区柳泉路***号。
法定代表人：张玉山，董事长。
委托诉讼代理人：杨逢逢，本单位职工。
委托诉讼代理人：杨玉坤，本单位职工。
被告：淄博佳赢物业服务有限公司。住所地，张店区东一路**号。
法定代表人：桑长青，董事长。
被告：山东泰中房地产开发有限公司。住所地，张店区东一路**号*层***号。
法定代表人：徐伟田，董事长。
被告：桑长青。
被告：徐伟田。
原告山东张店农村商业银行股份有限公司与被告淄博佳赢物业服务有限公司、山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东张店农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨逢逢、杨玉坤，被告山东泰中房地产开发有限公司、徐伟田到庭参加诉讼。被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东张店农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：１．判决被告淄博佳赢物业服务有限公司归还原告借款本金300万元，利息131868.38元（利息计算至2016年4月20日）并支付至实际还清日的利息；２．判决被告山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田承担连带保证责任；3．判决原告就抵押物优先受偿；4．本案诉讼费、保全费、送达费等所有诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2013年1月29日被告淄博佳赢物业服务有限公司与原告签订（张店商行）流借字（2013）年第17-1003号《流动资金借款合同》一份，借款金额300万元，借款期限自2013年1月29日至2015年1月28日。同日，原告与被告山东泰中房地产开发有限公司签订（张店商行）抵字（2013）年第17-1003号抵押合同，约定被告山东泰中房地产开发有限公司以自有房产及土地（房产证号：淄博市房权证张店区字第号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号，土地证号：淄国用2009第A22334号、2009第A22338号、2009第A22340号、2009第A22341号、2009第A22343号、2009第A22345号、2009第A22348号、2009第A22349号、2009第A22350号、2009第A22351号、2009第A22352号、2009第A22353号、2010第A19899号、2010第A19923号、2010第A19924号）对借款3**万元本息提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约定发放了借款。借款到期后，因借款人不能按期足额偿还上述借款，借款人申请展期，原告同意对借款合同项下的借款展期，2015年1月28日，原告与被告淄博佳赢物业服务有限公司、山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田签订（张店农商行）借展字（2015）年第17-1004号《借款展期协议》，展期金额为300万元，展期到期日为2016年1月27日，由被告山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田对借款300万元本息提供连带保证责任担保。借款到期后，借款人未按合同约定偿还借款本息，截至2016年4月20日，被告淄博佳赢物业服务有限公司拖欠原告本金300万元、利息131868.38元，后经多次催要，借款人均未履行还款义务，为维护原告合法权益，诉至本院请求依法支持原告诉求。
被告山东泰中房地产开发有限公司、徐伟田承认原告山东张店农村商业银行股份有限公司提出的全部诉讼请求。
被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青未到庭，视为放弃诉讼权利，对此产生的法律后果，应由被告淄博佳赢物业服务有限公司、桑长青自行承担。
本院经审理查明如下事实：2013年1月29日被告淄博佳赢物业服务有限公司与原告签订（张店商行）流借字（2013）年第17-1003号《流动资金借款合同》一份，借款金额300万元，借款期限自2013年1月29日至2015年1月28日。同日，原告与被告山东泰中房地产开发有限公司签订（张店商行）抵字（2013）年第17-1003号抵押合同，约定被告山东泰中房地产开发有限公司以自有房产及土地（房产证号：淄博市房权证张店区字第号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号、02-号，土地证号：淄国用2009第A22334号、2009第A22338号、2009第A22340号、2009第A22341号、2009第A22343号、2009第A22345号、2009第A22348号、2009第A22349号、2009第A22350号、2009第A22351号、2009第A22352号、2009第A22353号、2010第A19899号、2010第A19923号、2010第A19924号）对借款3**万元本息提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约定发放了借款。借款到期后，因借款人不能按期足额偿还上述借款，借款人申请展期，原告同意对借款合同项下的借款展期，2015年1月28日，原告与被告淄博佳赢物业服务有限公司、山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田签订（张店农商行）借展字（2015）年第17-1004号《借款展期协议》，展期金额为300万元，展期到期日为2016年1月27日，由被告山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田对借款300万元本息提供连带保证责任担保。借款到期后，借款人未按合同约定偿还借款本息，截至2016年4月20日，被告淄博佳赢物业服务有限公司拖欠原告本金300万元、利息131868.38元，后经多次催要，借款人均未履行还款义务。上述事实，有原告出具的流动资金借款合同、抵押合同、抵押清单、他项权证、展期协议、借款利息通知单、贷转存凭证等证据及原告当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案借款合同、抵押合同、展期协议合法有效，双方均应恪守履约。被告淄博佳赢物业服务有限公司未按合同约定按期偿还借款利息，其行为构成违约。因此，原告诉求被告淄博佳赢物业服务有限公司偿还所欠借款本息，被告山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田对被告淄博佳赢物业服务有限公司上述债务承担连带保证清偿责任，并要求就抵押物优先受偿，符合法律及合同约定，本院依法予以支持。
综上所述，原告请求被告淄博佳赢物业服务有限公司支付借款本息，请求被告山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田对被告淄博佳赢物业服务有限公司上述债务承担连带保证清偿责任，请求就抵押物优先受偿及本案全部诉讼费用由被告承担的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淄博佳赢物业服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东张店农村商业银行股份有限公司借款本金300万元，利息131868.38元（计算至2016年4月20日）并支付至实际还清日的利息；
二、被告山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田对本判决第一项承担连带保证责任，在其履行保证责任后有权向被告淄博佳赢物业服务有限公司追偿；
三、原告山东张店农村商业银行股份有限公司就抵押物山东泰中房地产开发有限公司自有房产及土地（详见事实与理由部分）优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31855元，减半收取计15928元，由被告淄博佳赢物业服务有限公司、山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田负担；申请费5000元，由被告淄博佳赢物业服务有限公司、山东泰中房地产开发有限公司、桑长青、徐伟田负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
代理审判员 申 健
二〇一六年八月四日
书 记 员 田皓月