安徽省祁门县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）祁民二初字第00061号
原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行，住所地安徽省黄山市祁门县。
负责人王文星，该行行长。
委托代理人江学真，安徽雄风律师事务所律师，代理权限系特别授权。
被告黄山市祁门人造板有限公司，住所地安徽省黄山市祁门县。
法定代表人张晓明，该公司总经理。
被告安徽省祁门县木材实业总公司，住所地安徽省祁门县。
法定代表人张晓明，该公司总经理。
原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行与被告黄山市祁门人造板有限公司、安徽省祁门县木材实业总公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行的委托代理人江学真、被告黄山市祁门人造板有限公司和安徽省祁门县木材实业总公司的法定代表人张晓明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行诉称：1997年10月14日，我行与被告黄山市祁门人造板有限公司签订了一份《最高额抵押担保借款合同》，双方约定：从1997年10月14日起至1998年10月14日止，由我行向其提供最高贷款限额不超过人民币420万元的贷款。后我行分别于1997年10月14日向其发放贷款100万元；1997年11月17日向其发放贷款200万元；以上贷款借期均为一年。1997年11月26日，我行与被告黄山市祁门人造板有限公司又签订了一份《抵押担保借款合同》，双方约定由我行向被告提供借款100万元，借期三年。1998年1月8日，我行与被告黄山市祁门人造板有限公司又签订了一份《抵押担保借款合同》，双方约定由我行向其提供借款100万元，借期从1998年2月24日至1999年2月24日。上述合同签订后，我行均按约发放了贷款，但贷款到期后，被告黄山市祁门人造板有限公司均未能按约归还。为确保我行债权的实现，2000年10月23日，我行与被告安徽省祁门县木材实业总公司签订了一份《抵押合同》，双方约定由其以其所有的南坪山林场26311亩林木作为抵押物来担保我行上述500万元债权的实现并办理了抵押登记（抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费等）。后被告仍未归还贷款本息。多年来我行多次向被告催讨，但均未果。现为维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决：1、判令被告黄山市祁门人造板有限公司立即向原告偿还贷款本金500万元及利息（利息按合同约定利率从欠息日起计算至被告实际给付日止）；2、判令本案的诉讼费用由被告黄山市祁门人造板有限公司承担；3、判令原告对登记在被告安徽省祁门县木材实业总公司名下的抵押物折价、变卖、拍卖所得价款在500万元借款本息及诉讼费范围内享有优先受偿权。
为证实自己的主张，原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行向法庭提交如下证据：证据1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格；证据2、被告组织机构代码证，证明两被告主体资格；证据3、最高额抵押担保借款合同、转账凭证、抵押担保借款合同、转账凭证，证明原被告借款合同关系成立及原告按约发放贷款500万的事实；证据4、抵押合同、林木所有权抵押登记表，证明第二被告以其所有的林木为第一被告500万债务提供抵押担保的事实以及已经办理抵押登记的事实；证据5、债务逾期催收通知书，证明原告催收贷款的事实及第一被告确认债务有效存在的事实；证据6、担保人履行责任通知书，证明原告要求两被告分别履行担保责任的事实；证据7、截止至今天的欠息明细单，证明被告至今所欠的利息。
被告黄山市祁门人造板有限公司和安徽省祁门县木材实业总公司在法定期限内未提供书面答辩。被告黄山市祁门人造板有限公司和安徽省祁门县木材实业总公司在庭审中辩称：原告所述事实存在，我们公司当时是为了相关工厂的建设，相关贷款的抵押情况也是属实的。
被告黄山市祁门人造板有限公司和安徽省祁门县木材实业总公司对原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行提交的证据的质证意见为：对证据1、2、3、4、5、6、7均无异议。
通过原、被告双方举证、质证、双方间的辩论及庭审中原、被告双方的陈述，对原、被告双方提交的证据，本院认证如下：二被告对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7均无异议，本院予以确认采信。
通过庭审，根据以上确认的定案证据，本院认定如下法律事实：1997年10月14日，原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行与被告黄山市祁门人造板有限公司签订了一份《最高额抵押担保借款合同》，双方约定：从1997年10月14日起至1998年10月14日止，由原告向被告提供最高贷款限额不超过人民币420万元的贷款。之后，原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行分别于1997年10月14日向被告黄山市祁门人造板有限公司发放贷款100万元，于1997年11月17日向被告发放贷款200万元，以上贷款借期均为一年。1997年11月26日，原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行与被告黄山市祁门人造板有限公司又签订了一份《抵押担保借款合同》，双方约定由原告向被告提供借款100万元，借期三年。1998年1月8日，原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行与被告黄山市祁门人造板有限公司又签订了一份《抵押担保借款合同》，双方约定由原告向被告提供借款100万元，借期从1998年2月24日起至1999年2月24日止。上述合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行按照双方的约定向被告黄山市祁门人造板有限公司发放了相应贷款，但贷款到期后，被告黄山市祁门人造板有限公司均未能按约归还相应贷款。2000年10月23日，原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行为确保其债权的实现，又与被告安徽省祁门县木材实业总公司签订了一份《抵押合同》，双方约定由被告安徽省祁门县木材实业总公司以其所有的南坪山林场的林木（林木面积为2308亩，林木蓄积量为26311亩）作为抵押物来担保原告上述500万元债权的实现并办理了抵押登记（抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费等）。至今，被告黄山市祁门人造板有限公司尚欠原告借款本金500万元及相应利息。多年来，原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行多次向被告黄山市祁门人造板有限公司催讨，但均未果。现原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行向本院起诉，请求法院依法判决：一、判令被告黄山市祁门人造板有限公司立即向原告偿还贷款本金500万元及利息（利息按合同约定利率从欠息日起计算至被告实际给付日止）；二、判令本案的诉讼费用由被告黄山市祁门人造板有限公司承担；三、判令原告对登记在被告安徽省祁门县木材实业总公司名下的抵押物折价、变卖、拍卖所得价款在500万元借款本息及诉讼费范围内享有优先受偿权。
另查明：截至2015年10月8日，被告黄山市祁门人造板有限公司共欠原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行借款本金500万元、利息3232312.87元，合计人民币8232312.87元。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务，否则即构成违约，依法应承担相应的违约责任。本案原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行与被告黄山市祁门人造板有限公司、安徽省祁门县木材实业总公司签订的《最高额抵押担保借款合同》、《抵押担保借款合同》和《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，亦没有违反法律和行政法规的规定，属有效合同，均应被认定为合法有效。原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行与被告安徽省祁门县木材实业总公司签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，双方应恪守信用，严格履行合同。对原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行要求实现抵押权优先受偿的诉讼请求，于法无据，本院依法不予支持。原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行已依约向被告黄山市祁门人造板有限公司发放借款500万元，被告应按约定的期限履行付息义务，逾期未能支付则构成违约，本案原告依合同约定有权要求被告偿还其借款本金及所欠利息。故原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行要求被告偿还其借款本金及所欠利息的诉讼请求合理、合法，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山市祁门人造板有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行借款本金500万元、利息3232312.87元（计算至2015年10月8日止），合计人民币8232312.87元；自2015年10月9日起，按照合同约定的利率计算至本判决确定的利息实际付清之日止；
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司祁门县支行的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86120元，由被告黄山市祁门人造板有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 卫德平
审 判 员 汪 谦
人民陪审员 何纯忠
二〇一五年十月二十六日
书 记 员 倪 璇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。