吉林省长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0103民初2983号
原告：潘丽亚，现住吉林省长春市宽城区。
原告：李桂芳，现住吉林省长春市宽城区。
二原告委托诉讼代理人：王一伟，吉林同信法大律师事务所律师。
被告：深圳丰年股权投资基金管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区上步路南路锦峰大厦写字楼22B.C。
法定代表人：陈伟。
被告：刘金鑫，现在长春北郊监狱服刑。
委托诉讼代理人：李晓菊，现住长春市宽城区。
委托诉讼代理人：王卫星，吉林升圆律师事务所律师。
原告潘丽亚、李桂芳与被告深圳丰年股权投资基金管理有限公司（以下简称“丰年公司”）、被告刘金鑫保证合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘丽亚、李桂芳委托诉讼代理人王一伟、被告刘金鑫委托诉讼代理人李晓菊、王卫星到庭参加诉讼。被告丰年公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院受理的（2017）吉0103民初3044号案件原告李桂芳诉被告刘金鑫、深圳丰年股权投资基金管理有限公司保证合同纠纷一案与（2017）吉0103民初2983号案件原告潘丽亚诉被告刘金鑫、深圳丰年股权投资基金管理有限公司保证合同纠纷一案，系被告刘金鑫向二原告出具一份担保合同，且担保物为同一房产，故本院决定两起案件合并审理。将（2017）吉0103民初3044案件并入（2017）吉0103民初2983号案件中审理。
潘丽亚向本院提出诉讼请求：1.判令被告丰年公司偿还原告投资本金500000元；2.被告刘金鑫对上述债务承担保证责任。事实和理由：原告通过案外人马中福认识被告刘金鑫,被告刘金鑫多次向原告推销丰年公司的基金,展示其自身多次投资的合同文本,并承诺该基金合法安全可靠收益高。基于对被告刘金鑫的信任,2013年12月19日,原告出资500,000.00元购买壹份能源3号契约封闭式分红基金,封闭期为6个月,预期收益为24%,封闭时间自2013年12月19日起至2014年6月19日止。同日,被告刘金鑫为保证原告的投资利益主动与原告签订《担保合同书》一份,双方约定被告以其东田青年城住房一套(房权证号:长房权字第XX**号)担保,如果到2014年6月20日原告的投资本金不能返回,被告该处住房由原告自由处置。2014年6月1日,被告深圳丰年公司突然停止向所有投资人支付利息,法定代表人下落不明,该公司至今未能将投资本金和利息返还给原告。原告要求被告刘金鑫履行担保合同约定,但遭到刘金鑫拒
绝。原告把毕生的积蓄都投入到深圳丰年公司,现血本无归,原告因承受不起沉痛的打击,精神已完全崩溃,家庭面临破裂!现原告认为,深圳丰年公司理应偿还原告的投资款,被告刘金鑫理应承担保证责任,故原告诉至贵院保护自己的合法权益不受损害。
李桂芳向本院提出诉讼请求：1.判令被告丰年公司偿还原告投资本金500000元；2.被告刘金鑫对上述债务承担保证责任。事实和理由：原告通过案外人马中福认识被告刘金鑫,被告多次向原告推销丰年公司的基金,并展示其自身多次投资的合同文本,且承诺该基金合法安全可靠收益高。基于对被告的信任,2013年12月19日,原告与深圳丰年公司签订投资理财协议一份,双方约定由原告出资500,000.00元购买壹份能源3号契约封闭式分红基金,封闭期为6个月,预期收益为24%,封闭时间自2013年12月19日起至2014年6月19日止。双方在协议第4.2条约定:“封闭期结束后甲方有权提取投资本金,逾期不能按时支付的,视为乙方违约,必须向甲方支付每日3%的违约金或以本基金拥有的煤矿矿产项下煤炭所对应的相应价值进行赔偿”。2013年12月19日原告将500,000.00元存入深圳丰年公司账户中,该公司为原告出具客户投资回函。同日,被告刘金鑫为保证原告的投资利益主动与原告签订《担保合同书》一份,双方约定被告以其东田青年城住房一套(房权证号:长房权字第XX**号)担保,如果到期投资本金不能返回,被告该处住房由原告自由处置。此后,深圳丰年公司按照合同约定给付原告利息至2014年5月19日。2014年6月1日,深圳丰年公司突然停止向所有投资人支付利息,6月4日晚,被告亲自去深圳了解情况后电话告知原告深圳丰年公司已人去楼空,法定代表人下落不明。原告要求被告履行担保合同约定,但遭到被告拒绝。原告把毕生的积蓄都投入到深圳丰年公司现血本无归,原告因承受不起沉痛的打击,精神已完全崩溃,家庭面临破裂!现原告认为《担保合同书》是原被告真实意思表示,深圳丰年公司的行为已表明其不能偿还原告的投资款,且其住所地发生变更,致使原告无法要求其履行债务,原告无奈起诉被告要求其赔偿所有经济损失,以保证自己的合法权益不受损害。
刘金鑫辩称，原、被告之间没有订立保证合同，要求我承担担保责任没有依据，按担保协议约定，约定违反了法律规定，约定无效。
丰年公司无答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2013年12月19日，潘丽亚、李桂芳分别与丰年公司签订《投资理财协议书》各一份，协议约定潘丽亚、李桂芳分别购买投资基金“能源3号”，金额为500000元。该基金封闭期6个月，基金预期收益为24%。同日，潘丽亚、李桂芳通过银行转账的方式向丰年公司中国农业银行深圳市分行指定账户分别汇款500000元。同日，被告刘金鑫以担保人身份向潘丽亚、李桂芳出具《担保合同书》，载明：“投资人李桂芳、潘丽亚投资深圳丰年基金的能源3号，投资金额各伍拾万元整，合計壹佰万整。由刘金鑫以东田青年城住房一套（房权证长放权字第30600560**号作担保。如果到期本金（壹佰万整）不能返回。东田青年城的房产由李桂芳和潘丽亚自由处置。如果本金到期返回，（到期时间2014年6月20日）本担保和投资自动失效。”并由刘金鑫、李桂芳、潘丽亚签字捺印。
另查明，刘金鑫经吉林省长春市朝阳区人民法院（2015）朝刑初字第357号生效判决以非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年，现在长春北郊监狱服刑。
本院认为，丰年公司与潘丽亚、李桂芳签订的《投资理财协议书》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行义务。潘丽亚、李桂芳已按协议约定分别交付丰年公司500000元购买基金。现基金封闭期已过，丰年公司应当分别返还潘丽亚、李桂芳投资本金各500000元。刘金鑫向潘丽亚、李桂芳出具的《担保合同书》系其真实意思表示，且无证据证明存在无效、可撤销情形，故该担保合同依法成立并生效。但由于该房屋并未办理抵押登记，故潘丽亚、李桂芳的抵押权并未设立。抵押权虽未设立，但并不影响抵押合同的效力。依据刘金鑫在《抵押合同书》中“如果到期本金（壹佰万整）不能返回。东田青年城的房产由李桂芳和潘丽亚自由处置”的意思表示，由于封闭期届满后刘金鑫承诺担保物由二原告处置，故封闭期届满后刘金鑫的保证行为具备连带担保的法律要件，应为连带保证。现封闭期已经届满，债务人丰年公司不能履行其债务，刘金鑫应当承担返还潘丽亚、李桂芳投资本金各500000元的连带保证责任。在该房屋价值不足1000000元时，刘金鑫应按房屋价值以二原告债权比例承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百十四条规定，判决如下：
一、被告深圳丰年股权投资基金管理有限公司分别偿还原告潘丽亚、原告李桂芳投资本金各500000元；
二、被告刘金鑫对上述债务承担连带保证责任(在该房屋价值不足1000000元时，刘金鑫应按房屋价值以潘丽亚、李桂芳债权比例承担连带责任)；
三、被告刘金鑫承担保证责任后有权向深圳丰年股权投资基金管理有限公司追偿。
上述款项于本判决发生法律效力后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18000元，由深圳丰年股权投资基金管理有限翁公司、刘金鑫负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 李洪武
代理审判员 白乃予
人民陪审员 衣守红
二〇一八年四月十三日
书 记 员 李 洋