湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0202民初195号原告：株洲市宇泰建筑起重机械租赁有限公司。法定代表人：雷建新，该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：郭维，湖南火炬律师事务所律师。被告：肖佳云，男，1975年9月2日出生，汉族。特别授权委托诉讼代理人:郭强，株洲市法学会法律服务部法律工作者。被告：湖南兴华建设工程有限公司。法定代表人：苏淦生，该公司董事长。特别授权委托诉讼代理人：崔利国，男，1961年1月3日出生，汉族。委托诉讼代理人：聂沙莉，湖南湘剑律师事务所律师。原告株洲市宇泰建筑起重机械租赁有限公司（以下简称宇泰公司）与被告肖佳云、湖南兴华建设工程有限公司（以下简称兴华公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2018年1月23日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月5日公开开庭进行了审理。原告宇泰公司的委托诉讼代理人郭维，被告肖佳云的委托诉讼代理人郭强，被告兴华公司的委托诉讼代理人崔利国、聂沙莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宇泰公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告设备租金人民币429000元及违约金191416元，具体租金和违约金计算至设备撤场之日止；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告是从事建筑机械设备租赁的企业。2014年10月21日，被告兴华公司派遣被告肖佳云与原告签订《塔式起重机租赁合同》1份，合同约定“原告将一台56**型号塔吊出租给被告使用，预计租期一年，具体准确租用时间计算至塔机拆除出场前一天止，租金为13000元/月。”随后，被告兴华公司委托株洲三和金盛建筑机械租赁安装有限公司将塔吊安装在“醴陵新天世纪项目”工地使用。但两被告仅向宇泰公司支付了两个月的设备租金26000元，其后近三年时间分文未付。在此过程中，原告屡次要求其支付拖欠设备租金和撤离塔吊设备，均遭到两被告的无理强制拒绝。被告肖佳云辩称：1、被告作为失格主体参加诉讼，不应承担支付租金义务。该案中被告起到的是纽带作用，把原告的设备推销给被告兴华公司租用，是为了工程建设的需要拓展工程业务量，加快双方成本资金回笼，完成各自的生产任务。被告站在原告及被告兴华公司中间，没有明显过错行为，不能与被告兴华公司列入共同侵权人而承担支付租金的义务。2、原告设备租金的给付，只能由被告兴华公司支付，原告设备一直由其租用，且从租赁至今未给付租金。兴华公司作为承租方，应严格依照《合同法》规定给付租金，遇到特殊情况，应采取协商办法解决，且自接管涉案工程项目后，未能主动与原告进行衔接，从而导致严重侵权。产生的后果应由兴华公司承担。3、被告在本案中，只充当了牵线搭桥的作用，与兴华公司签订的二分两份新世纪工程塔吊前期结算单及3#楼塔吊前期结算单，都只是被告个人行为，不代表原告的意思。况且原告也没有正式授权，特别是与新天地3#楼塔吊前期结算单更是无效民事法律行为，超越了自己的权限。据此，被告没有侵害原告权益，不应作为支付租金的共同义务人。被告兴华公司辩称：1、根据我国“合同相对性”原则，被告诉讼主体不适格。《塔式起重机租赁合同》签订的双方是原告与被告肖佳云，原告与被告之间不存在租赁关系。租赁合同中明确约定出租方是原告，承租方是肖佳云。被告肖佳云无权代表被告对外签订合同，因为其既不是被告公司法定代表人，也不是涉案工程项目的负责人。原告与肖佳云签订的租赁合同约定的租金及违约金只对签订合同的双方产生法律效力，对被告不产生任何法律效力。租赁合同中第六条违约责任中的第4点约定“乙方超过二个月未交租金，视作自行解除合同，甲方可停止该塔机的租赁，并另行出租他人”，据此，该租赁合同因肖佳云未支付租金而已解除合同。2、原告在本案中有重大过错，依法应当承担相应的民事责任。原告明知被告肖佳云没有代理权，租赁合同并未加盖被告公司印章，被告对原告与被告肖佳云之间租赁一事毫不知情，原告也从未向答辩人催要过租金。3、原告请求被告公司承担支付租金及违约金于法无据，应予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据，本院认定如下：1、原告宇泰公司提交的《塔式起重机租赁合同》，拟证明两被告承租原告塔吊的事实。被告肖佳云质证时对该证据的真实性无异议，关联性有异议。被告兴华公司质证时对该证据真实性无异议，关联性有异议，认为只能证明出租方是原告宇泰公司，承租方是被告肖佳云，与兴华公司无关。经审查，该证据是2014年10月21日原告宇泰公司与被告肖佳云签订的《塔式起重机租赁合同》，合同约定了计划租用时间及租赁价格、租赁费的支付方式等，本院对该证据予以认定；2、原告提交的照片一组，拟证明原告派人前往被告兴华公司工地协商租金和撤离塔吊事宜遭被告兴华公司暴力殴打。被告肖佳云质证时对该证据无异议。被告兴华公司质证时对该证据有异议，认为照片无法证实发生纠纷的情况。经审查，该证据由照片二张组成，照片中的人物无法反映事件的真实性，原告亦无法医鉴定或报案材料等其他证据补强，不能达到其证明目的，故本院对该证据不予采信；3、被告肖佳云提交的《设备租赁合同书》，拟证明肖佳云在本案中不应作为共同侵权人来承担支付租赁设备的任何费用。原告质证时对该证据的真实性有异议，肖佳云名字和联系电话是事后添加的，肖佳云应提供原件。被告兴华公司质证时对该证据的真实性有异议，认为需核对原件才能确定真实性。经审查，该证据系复印件，是2014年12月5日被告肖佳云作为原告宇泰公司的委托代理人与被告兴华公司签订的《设备租赁合同书》，合同约定了设备名称、计费内容及收费规则，该合同加盖了原告宇泰公司的合同专用章。根据被告肖佳云的申请，本院前往醴陵市质监站调取合同原件，但醴陵市质监站并未存有该合同原件，被告肖佳云无法证实该合同的真实性，故本院对该证据不予认定。4、被告兴华公司提交的《设备租赁合同书》，拟证明被告肖佳云作为原告的委托代理人，把设备租赁给了项目劳务队的张一文。原告宇泰公司质证时对该证据的真实性有异议，认为原告宇泰公司未签字盖章，从证据可以看出张一文系代表兴华公司签订。被告肖佳云质证时对该证据无异议，肖佳云只是代理人身份，代理的是原告宇泰公司。经审查，该份证据是2014年8月5日被告肖佳云与案外人张一文签订的《设备租赁合同书》，合同内容与肖佳云提交的《设备租赁合同书》一致，被告肖佳云与案外人张一文均在委托代理人处签字，但原告宇泰公司与被告兴华公司均未加盖印鉴，该证据不能证明被告肖佳云是经原告宇泰公司授权的委托代理人，亦不能证明案外人张一文是经被告兴华公司授权的委托代理人，在被告肖佳云对该证据真实性无异议的前提下，仅证明被告肖佳云与案外人张一文之间存在租赁关系，故本院对该证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告宇泰公司与被告肖佳云系租赁关系，被告肖佳云与被告张一文系租赁关系，原告宇泰公司是从事建筑起重机械及其它设备租赁经营的自然人独资有限责任公司。2014年8月5日被告肖佳云作为出租人、案外人（被告兴华公司下属项目劳务队人员）张一文作为承租人签订《设备租赁合同书》1份，合同约定张一文向被告肖佳云租赁塔式起重机一台，约定：“……（一）计费内容1、设备进出场费25000元/台。2、设备月租按26000元/台。本租费不含税金，如承租方需要税费结算，需加收8%的税金。……（二）承租方职责……2、本设备是按26000元/月租费包干收取，双方已达成一致意见，故承租方不得在结算时单方面扣减设备租费，并请在结算月十号前付清上月的租费……”。上述合同签订后，2014年10月21日，被告肖佳云与原告宇泰公司签订《塔式起重机租赁合同》1份，合同约定：“甲方（出租方）（原告宇泰公司），乙方（承租方）（被告肖佳云），……1、租用期限：乙方租用上述塔机预计从2014年10月21日起至2015年10月21日止。计划租用时间为××天，具体准确的租用时间从安装调试结束时间计算，到该塔机拆除出场前一天为止。2、租赁价格：塔机租金人民币13000元/台/月，不足一月按天计算为430元台/天。……三、租赁费的支付日间、方式1、租赁费用每个月结算一次，每月5日结算上月租金。四、甲乙双方的权利与义务……（2）乙方通知甲方拆除塔机设备时，应符合拆除条件且结清所有租金，否则，甲方有权不拆除塔机，待乙方符合拆除条件且付清租金方可报停拆除，租金计算到塔机拆除之日止。……六、违约责任1、甲乙双方如任何一方不能履行以上合同中的规定，由此而造成损失，有责任一方承担。2、乙方如逾期缴纳租金，甲方除收取乙方逾期应付租金和费用外，有权按天租金5%复取违约金。乙方并应承担实现该债权的全部费用（包括误工费、交通费、律师费、诉讼费等）。……。十、补充条款：宇泰公司所收取租金壹万叁仟元每月不含维修、保养、安装等费用”。原告宇泰公司的法定代表人雷建新在合同的法定代表人处签名并加盖了公司印鉴，被告肖佳云在合同的乙方法定代表人处签名。合同签订当日，被告肖佳云按照13000元/月向原告宇泰公司支付了2014年10月21日至12月21日的两个月租金，共计26000元。2015年1月19日，被告兴华公司作为设备使用单位，填写了《湖南省建筑起重机械使用登记申请表》，该申请表载明：联系人张一文，专职设备管理人员肖佳云。《湖南省建筑起重机械使用登记证》中载明使用登记编号为湘B1-T-22146-B3-000237塔式起重机在湖南兴华建设工程有限公司醴陵新天世纪3#楼施工中使用，使用单位项目经理为陈帅。另查明：原告宇泰公司未授权委托被告肖佳云与被告兴华公司签订设备租赁合同，被告兴华公司亦未授权委托被告肖佳云与原告宇泰公司签订设备租赁合同。自使用塔式起重机设备起至2018年2月15日止，被告兴华公司以26000元/月的租金标准向被告肖佳云支付了租金245400元。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中原告宇泰公司与被告肖佳云签订的《塔式起重机租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。在合同履行中，被告肖佳云仅在2014年10月21给付了26000元租金，经原告宇泰公司催告后拒不支付租金，原告宇泰公司要求被告肖佳云支付租金的诉讼请求成立，本院予以支持。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对自已的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告宇泰公司无据证实被告肖佳云是受被告兴华公司的派遣与其签订《塔式起重机租赁合同》，被告兴华公司与原告宇泰公司提交的合同之间无关联性。以庭审中双方提交的证据及查明的事实为据，被告肖佳云实质是涉案塔吊设备转租人，被告肖佳云先与案外人张一文签订《设备租赁合同书》，之后向原告宇泰公司承租案涉塔吊设备，转租以获取租金差价收益。被告兴华公司作为设备使用单位与肖佳云进行了前期结算，已经支付给被告肖佳云设备租赁费245400元，原告主张被告兴华公司承担支付设备租金的诉请请求，本院不予支持。被告肖佳云辩称其在本案中仅是纽带作用，把原告的设备推销给被告兴华公司租用，是为了工程建设的需要拓展工程业务量，加快双方成本资金回笼，没有明显过错行为的理由不成立，本院不予支持。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。本案中，肖佳云作为涉案设备实际承租人，在原告宇泰公司的催讨下未按约给付所欠租金，应当承担相应的民事责任。对原告宇泰公司要求被告肖佳云支付租金429000元及赔偿损失的主张，本院依法予以支持。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，原告宇泰公司要求被告支付违约金191416元，原告宇泰公司自愿将违约金计算方式由约定的按天租金5%计算违约金调整为按2.6%/月计息逾期支付租赁费利息损失，系其对自身实体权利的处分，本院综合案情及被告违约情况，酌定按月利率2%支付违约金。被告欠付原告租赁费429000元，逾期付款期限2015年3月至2017年12月21日，共计34个月（其中，原告主张2015年3月、2016年2月系春节假期，只计算半个月租金，按6500元计算），被告应支付原告违约金为147290元。经本院组织调解，原、被告双方无法达成一致意见。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决如下：一、被告肖佳云于本判决生效后十日内向原告株洲市宇泰建筑起重机械租赁有限公司支付塔吊设备租金人民币429000元及违约金人民币147290元,（暂计算至2017年12月31日，2017年12月31日之后的违约金按月利率2%的标准计算至实际付清之日止）共计人民币576290元；二、驳回原告株洲市宇泰建筑起重机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10010元，减半收取5002元，由原告株洲市宇泰建筑起重机械租赁有限公司承担356元，被告肖佳云承担4646元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  吴珉庆二〇一八年四月二日书记员  魏 来附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年拟上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。