昆明市东川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0113民初1706号
原告：富滇银行股份有限公司昆明东川支行。
特别授权诉讼代理人：高涵晨，云南卓承律师事务所律师。
被告1：朱某某。
被告2：杨某某。
被告3：刘某。
被告4：王某某。
原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行与被告朱某某、杨某某、刘某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行的诉讼代理人、被告朱某某、刘某、王某某到庭参加了诉讼，被告杨某某参加了第一次庭审，无正当理由未参加第二次庭审，本案现已审理终结。
原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱某某、杨某某清偿两笔贷款的全部本息4393911.64元（本金3894654.58元，截止2017年6月11日的利息499257.06元），及以后产生的含罚息、复利直至欠款还清之日为止。第一笔个人耐用品消费贷款本息3382992.33元（本金2998432.25元，利息384560.08元）。第二笔个人工商户贷款本息1010919.31元（本金896222.33元，利息114696.98元）。2、判令二被告承担律师费87878元，上述请求合计4481789.64元。3、判令原告有权对被告刘某所有的位于昆明市东川区铜都镇凯通路下沙坝建筑装饰材料A幢11套非住宅（昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号、昆明市房权证东川区字第××号）的房屋进行折价、拍卖或变卖，所得价款享有优先受偿权。4、判令被告王某某对被告朱某某、杨某某应承担的借款本息及律师费承担连带清偿责任。
事实和理由：2014年1月27日，被告朱某某、杨某某因资金周转需要与原告签署了合同编号为：942011401401009-1号和合同编号为：942011401401009-2号的二份个人授信协议，分别约定授信额度为300万元和120万元，授信期限均自2014年1月27日至2017年1月27日，并对利率、利息（含复利和罚息）的计算方式、还款方式、违约责任、清偿顺序、争议解决方式等权利义务进行了约定。同日，被告朱某某、刘某与原告签署了合同编号为：942011401402009号的个人类授信贷款最高额抵押合同，约定以刘某名下的位于东川区凯通路下沙坝建筑装饰材料城A幢1室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××号）、位于东川区凯通路下沙坝建筑装饰材料城A幢1单元非住宅2、3、4、5、15室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××、01××01、01××02、01××03、01××27号）及A幢2单元非住宅6、8、9、10、13室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××、01××05、01××06、01××07、01××08号）的房屋对上述二份授信协议约定授信额度和期限内的借款提供抵押担保，并对担保范围、期限、争议解决方式等权利义务进行了约定。上述被告向原告出具了共同还款承诺书。上述合同经昆明市东信公证处进行公证，并于2014年1月27日出具了公证书。当事人于次日办理了抵押登记手续。同时，被告王某某向原告出具了共同还款承诺书，明确对上述授信额度内借款承担连带清偿责任。2015年2月2日，被告朱某某申请额度内借款300万元，原告依约向其发放借款300万元，还款期限约定为2016年2月2日。2015年2月10日，被告朱某某申请借款120万元，原告依约向其发放借款120万元，还款期限约定为2016年2月10日。借款期限届满后，被告未按约定履行还本付息义务。
被告朱某某、杨某某、刘某辩称：对原告主张的贷款及抵押担保事实无异议，但认为是金川公司（简称）叫朱某某贷的款，贷款实际是金川公司使用，应该由金川公司还款。不同意承担还款和抵押担保责任。
被告王某某辩称：我不知道这个贷款，我也没有到银行签过字，我不承担连带清偿责任。
本案争议焦点：1、被告王某某是否在共同还款承诺书上签过字，是否应承担连带还款责任。2、原告的各项诉讼请求是否有事实和法律依据，是否应当予以支持？。
当事人围绕争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告向本院提交证据如下：
一、原告营业执照复印件，法定代表人身份证明书各一份。证明原告的基本信息。经质证，四被告对该组证据无异议，本院予以采信。
二、公民身份证复印件四份、婚姻登记证明复印件一份、无婚姻登记证明一份。证明四被告的身份信息，被告朱某某与杨某某系夫妻关系。经质证，四被告对该组证据无异议，但被告王某某认为身份证复印件不是自己交到银行的。其哥哥因要与金川公司签合同，拿过王某某的身份证复印件。
三、贷款授信申请两份、个人授信协议两份、杨某某的共同还款承诺书一份、王某某共同还款承诺书一份、个人类授信贷款最高额抵押合同、公证书、他项权证书、综合授信额度支用审批表两份、放款通知书两份、借款借据两份、个人借款支付委托书两份、客户回单复印件三份、试算单两份、贷款本息欠款情况表两份。证明经被告朱某某申请，原告与被告朱某某、刘某于2014年1月27日，签订了二份个人授信协议，合同编号分别为942011401401009-1号和942011401401009-2号，分别约定授信朱某某贷款额度为300万元和120万元，授信期限均自2014年1月27日至2017年1月27日，抵押担保人为刘某。并对利率、利息（含复利和罚息）的计算方式、还款方式、违约责任等权利义务进行了约定。同日，被告刘某与原告签署了合同编号为：942011401402009号的个人类授信贷款最高额抵押合同，约定以刘某名下的位于东川区凯通路下沙坝建筑装饰材料城A幢1室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××号）、A幢1单元非住宅2、3、4、5、15室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××、01××01、01××02、01××03、01××27号）及A幢2单元非住宅6、8、9、10、13室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××、01××05、01××06、01××07、01××08号）的房屋对上述二份授信协议约定的授信额度和期限内的借款提供抵押担保，并对担保范围、期限等权利义务进行了约定。上述合同经昆明市东信公证处进行公证，并于2014年1月27日出具了公证书。当事人于次日办理了抵押登记手续。被告杨某某、王某某分别向原告出具了共同还款承诺书。经被告朱某某申请，原告于2015年2月2日向其发放借款300万元，约定执行月利率7.466667‰，借款期限自2015年2月2日起至2016年2月2日止。经被告朱某某申请，原告于2015年2月10日向其发放借款120万元，约定执行月利率7.466667‰，借款期限自2015年2月10日起至2016年2月10日止。被告未按约定全面履行还本付息义务。借款期限届满后，截至2017年6月11日，被告尚欠原告两笔借款本金分别为2998432.25元和896222.33元，利息分别为384560.08元和114696.98元，本息合计4393911.64元。经质证，被告朱某某、杨某某、刘某对王某某共同还款承诺书表示不清楚，对该组其他证据无异议。被告王某某对其共同还款承诺书提出异议，认为自己没有签过字，承诺书上鳄鱼漆专卖店的章也不是自己的。对该组其他证据表示不知晓。由于经司法鉴定确定王某某未在共同还款承诺书上签字，且经查实承诺书上鳄鱼漆专卖店的章也不是王某某的，本院对王某某共同还款承诺书不予采信，对该组其他证据予以采信。
四、2017年12月5日（本案诉讼中）谈话笔录一份。证明本案借款属实，四被告对欠款事实及各自责任承担均予以认可。经质证，四被告对该证据真实性无异议，但认为当时是为了方便到法院调解才作的笔录。当时王某某不同意签字，是朱某某叫他签的，朱某某表明到法庭调解时，由金川公司负责还款，不把王某某承担连带清偿责任写进调解书，王某某才在笔录上签了字。（开庭时，王某某表示不同意承担连带清偿责任）。本院认为，该笔录系方便本案当事人到法院进行调解而制作的，而当事人到庭后，因原告坚持要求王某某承担责任，未能达成调解协议，且笔录中王某某承担责任的表述不是其真实意思表示，故该笔录不能证实原告欲证明目的，本院不予采信。
被告朱某某、杨某某、刘某未向本院提交证据。
被告王某某向本院提供证据如下：
一、云南天禹司法鉴定中心文书司法鉴定意见书一份、鉴定费发票一份。证明共同还款承诺书上的签字并非是王某某本人所签。王某某因鉴定用去鉴定费15000元。经质证，原告对鉴定意见书的真实性和合法性无异议，但关联性不认可，认为即便王某某没有签字，但他在庭前的谈话笔录上签字，认可了连带清偿责任。对鉴定费不予认可。被告朱某某、刘某对该组证据无异议。被告杨某某未到庭质证。本院认为该组证据来源、形式合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
二、王某某个体工商营业执照副本、机构信用代码证、开户许可证、现金库存限额申请书、结算账户申请书、结算账户管理协议各一份、经销合同书三份、王某某东川区鳄鱼漆专卖店印章一枚。证明原告证据上鳄鱼漆专卖店的章不是王某某个体工商户的章。经质证，原告对三份经销合同书表示不清楚，对其他的六份证据无异议。认为虽然印章确实不是王某某所盖，但他在谈话笔录上确认承担共同还款责任并签字，还是应该承担还款责任。被告朱某某、刘某对该组证据无异议。被告杨某某未到庭质证。本院认为该组证据中三份经销合同书涉及案外人权益，本院不作认定，其余证据来源、形式合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据原、被告双方的陈述和本院采信的证据，本院确认本案法律事实如下：经被告朱某某申请，原告与被告朱某某、刘某于2014年1月27日，签订了二份个人授信协议，合同编号分别为942011401401009-1号和942011401401009-2号，分别约定授信朱某某贷款额度为300万元和120万元，授信期限均自2014年1月27日至2017年1月27日，抵押担保人为刘某。并对利率、利息（含复利和罚息）的计算方式、还款方式、违约责任等权利义务进行了约定。同日，被告刘某与原告签署了合同编号为：942011401402009号的个人类授信贷款最高额抵押合同，约定以刘某名下的位于东川区凯通路下沙坝建筑装饰材料城A幢1室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××号）、A幢1单元非住宅2、3、4、5、15室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××、01××01、01××02、01××03、01××27号）及A幢2单元非住宅6、8、9、10、13室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××、01××05、01××06、01××07、01××08号）的房屋对上述二份授信协议约定的授信额度和期限内的借款提供抵押担保，并对担保范围、期限等权利义务进行了约定。上述合同经昆明市东信公证处进行公证，并于2014年1月27日出具了公证书。当事人于次日办理了抵押登记手续。被告杨某某向原告出具了共同还款承诺书。经被告朱某某申请，原告于2015年2月2日向其发放借款300万元，约定执行月利率7.466667‰，借款期限自2015年2月2日起至2016年2月2日止。经被告朱某某申请，原告于2015年2月10日向其发放借款120万元，约定执行月利率7.466667‰，借款期限自2015年2月10日起至2016年2月10日止。被告未按约定全面履行还本付息义务。借款期限届满后，截至2017年6月11日，被告尚欠原告两笔借款本金分别为2998432.25元和896222.33元，利息分别为384560.08元和114696.98元，两笔借款尚欠本息合计4393911.64元。王某某因本案鉴定用去鉴定费15000元。
本院认为，原告与被告朱某某、刘某签订的个人授信协议和个人类授信贷款最高额抵押合同依法成立、有效，双方应按约定全面履行各自义务。原告依约向被告朱某某发放了贷款，被告朱某某应按合同约定履行还款付息义务。被告杨某某向原告出具了共同还款承诺书，应承担共同还款责任。被告刘某系本案借款的抵押担保人，原告作为抵押权人依法有权要求实现抵押权。被告朱某某、刘某主张应由金川公司清偿本案借款，与本院确定的法律事实不符，本院不予支持。二被告与金川公司的关系不属于本案处理范围，可另行主张权利。综上所述，本案借款到期后，被告朱某某、杨某某未按约定全面履行还款付息义务，原告要求被告朱某某、杨某某清偿两笔借款本息直至欠款还清为止的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求对被告刘某抵押房产实现抵押权的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张的律师代理费，无证据证实，本院不予支持。原告要求被告王某某承担连带清偿责任的诉讼请求，因无有效证据证实，本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国民合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、由被告朱某某、杨某某于判决生效之日起十五日内共同返还原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行借款本金及截至2017年6月11日的利息（含罚息和复利）合计4393911.64元，并承担自2017年6月12日起至借款还清之日止的利息（含罚息、复利，按合同约定计算）；
二、如被告朱某某、杨某某未履行前款给付义务，原告有权就被告刘某抵押的位于东川区凯通路下沙坝建筑装饰材料城A幢1室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××号）、A幢1单元非住宅2、3、4、5、15室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××、01××01、01××02、01××03、01××27号）及A幢2单元非住宅6、8、9、10、13室（产权证号：昆明市房权证东川区字第××、01××05、01××06、01××07、01××08号）的房产，以折价或者拍卖、变卖的方式优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘某所有，不足部分由被告朱某某、杨某某继续清偿；
三、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费41951元由被告朱某某、杨某某共同负担。鉴定费15000元由原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行负担（限判决生效后15日内支付给被告王某某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 林 海
人民陪审员 桂 丹
人民陪审员 王 艳
二〇一八年五月十六日
书 记 员 徐露婷