天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初5364号
原告：王阳。
委托诉讼代理人：焦新旺，天津会通律师事务所律师。
被告：葛蕤。
委托诉讼代理人：张居卿，天津永真律师事务所律师。
原告王阳与被告葛蕤合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人焦新旺，被告委托诉讼代理人张居卿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告偿付原告人民币402842元；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年10月21日，原告与被告签署了《健身俱乐部转让合同》约定，被告将其坐落于天津市红桥区丁字沽一号路与四新道交口东南侧愿景家园二楼、三楼处的欧山健身俱乐部丁字沽一号路店转让给原告。该店经营场所为租赁，出租方为中国邮政集团公司天津市分公司（以下简称中国邮政）。另，双方约定，截止2016年9月28日之前的债权债务由被告享有和承担。签约后，原告向被告支付了转让费，健身俱乐部的法定代表人也由被告变更为原告，但是被告在转让时隐瞒了其尚欠出租人中国邮政房租、水电费及取暖费的事实。为了健身俱乐部能正常经营，原告不得不代被告向出租人垫付了本应由被告承担的房租402842元（缴费经办人为刘洋，原告的丈夫，垫付的水电暖费98743元已另案诉讼解决）。原告垫付上述房租后多次要求被告偿付，未果，故成讼。后，原告放弃部分租金的诉讼请求，诉讼请求如下：1、判令被告偿付原告人民币369894元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：请求驳回原告全部诉讼请求，诉讼费用由原告承担。原被告签订合同时约定原告向被告支付转让款26万元，后被告再将合同项下之权利移交给原告，但原告未支付，现被告行使先履行抗辩权。
原告向本院提交如下证据：证据1、健身俱乐部转让合同，证明转让之前的债权债务应由被告承担；证据2、天津奥林伟业科技有限公司营业执照复印件，证明奥林伟业公司营业执照变更完毕；证据3、民生银行转账付款凭证和中国邮政的房租收据，证明原告在2017年12月代被告垫付2016年3月-8月房租35万元；证据4、中国邮政收据及银行转账凭证，证明原告垫付的房租；证据5、奥林伟业公司出具的证明，证明奥林伟业同意王阳以个人名义主张权利；证据6、刘洋出具的情况说明及结婚证复印件，证明刘洋代王阳支付房租；证据7、房屋租赁合同及变更合同主体补充协议，证明双方的租赁关系和房租标准；证据8、2017津01**民初13188号及2018津02民终2490号判决书，证明被告拖欠的水电费采暖费已经另案诉讼解决。证据9、转账凭证原件，证明原告向中国邮政垫付了房租；证据10、奥林伟业工商信息，证明奥林伟业法人和股东变更。
被告向本院提交如下证据：证据1、健身俱乐部转让合同，证明双方权利义务先后顺序。证据2、天津市红桥区人民法院执行裁定书，证明原告和中国邮政经过和解了结执行案件，原告支付拖欠房租是自主履行的。
被告对原告的质证意见：证据1、2真实性、合法性、关联性无异议，但对证据1的证明目的不予认可。该合同第4项证明了权利义务履行顺序，原告应向被告履行转让费；对证据3、4真实性、合法性认可，关联性和证明目的不予认可。缴费金额不予确认并且缴费单位为奥林伟业，不是原告，原告不具有主体资质，并且拖欠房租为奥林伟业不是被告。付款人虽是刘洋，但刘洋只是代公司交款跟被告无关。对证据4的转账凭证因没有原件不予认可，如果有原件，质证意见同上述陈述。对证据5真实性无异议，关联性、合法性和证明目的均不认可，奥林伟业公司既不是合同当事人也没有向被告追偿的权利，被告之前为奥林伟业股东，股东承担有限责任，公司不能向股东追偿，没有法律依据。证据6、7真实性、合法性、关联性均不认可。欧山俱乐部是名称不是字号。对证据8真实性、合法性无异议，但不具有关联性。对证据9、10真实性、合法性、关联性均无异议，质证意见同上一次开庭时的证据3。
原告对被告的质证意见：对证据1的真实性无异议，不认可证明目的。对证据2、3真实性合法性无异议，不认可关联性和证明目的。
本院认证意见如下：原告提交的证据1、2、10，被告提交的证据1能够证明双方的权利义务关系以及案外人天津奥林伟业科技有限公司的主体信息，对其真实性、合法性、关联性予以认可。原告提交的证据3、4、5、6、7、9能够证明原告与案外人天津市邮政公司的房屋租赁合同关系以及垫付租金的事实，本院予以认可。原告提交的证据8真实性、合法性、关联性予以认可，虽然被告认为不具有关联性，但本院认为，原告垫付水电、采暖费的事实系与本案属同一法律关系之下，故可予以佐证。被告提交的证据2并未载明具体的房租日期，故其关联性本院不予认可。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月21日，原告作为乙方、被告作为甲方签订《健身俱乐部转让合同》，约定：1、甲方自愿将坐落在天津市红桥区丁字沽1号路中国邮政底商2-3F的欧山健身俱乐部转让给乙方；该俱乐部内相关设施所有权一并转让给乙方，主要店铺整体装修，包括所有健身设备。2、甲方转让给乙方的总金额为26万元人民币。3、乙方在签订合同当日一次性付清26万元全部转让费用。4、乙方在一次性付清转让费后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让款项当天既正式取得欧山健身俱乐部丁字沽一号路店承租权及相关设施的所有权和使用权。5、欧山健身俱乐部丁字沽一号路店整体转让前（截至2016年9月28日止）的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得欧山健身俱乐部丁字沽一号路店的整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。合同签订当日，被告与原告对欧山健身俱乐部进行了交接。
2017年12月29日，案外人中国邮政集团公司天津市分公司（以下简称“中国邮政”）向奥林伟业开具往来收据，载明收到奥林伟业2016年3月至2016年8月的房租租金35万元整。2018年4月3日，案外人中国邮政集团公司天津市分公司向奥林伟业开具往来收据，载明收到奥林伟业2016年9月的房租租金52842元。
另查，欧山健身俱乐部的经营主体为天津奥林伟业科技有限公司。原告系该公司法定代表人、股东。
2017年11月27日，原告就垫付的水电费、取暖费的事实对被告提起诉讼，要求被告支付原告垫付款项98743元。本院于2017年12月22日作出（2017）津0103民初13188号民事判决。后被告不服上诉至天津市第二中级人民法院。2018年4月23日，天津市第二中级人民法院作出（2018）津02民终2490号民事判决，认定双方签订的《健身俱乐部转让合同》合法有效。被告葛蕤以先行履行抗辩权即以原告王阳未交付俱乐部转让费为由，主张不支付王阳垫付款项缺乏依据，不能成立，不予支持，判决被告葛蕤给付王阳垫付款88743元。
本院认为，原、被告签订的《健身俱乐部转让合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案争议焦点为：1、原告是否为本案适格主体。2、被告是否享有先履行抗辩权。3、垫付款金额问题。首先，《健身俱乐部转让合同》的相对方为原、被告，且案外人中国邮政、奥林伟业以及刘洋均确认原告已向中国邮政垫付了房屋租金，故原告系本案的适格主体。其次，根据《健身俱乐部转让合同》约定：“欧山健身俱乐部丁字沽一号路店整体转让前（截至2016年9月28日止）的债权债务由被告享有和承担，原告在获得欧山健身俱乐部丁字沽一号路店的整体转让权益之后所发生的债权债务概由原告享有和承担。”的约定，本案发生的2016年3月至9月的房租系在欧山健身俱乐部整体转让之前，故该笔债务应由被告承担，案外人出具的情况说明、企业往来收据均可证实原告已向中国邮政支付了该笔费用，原、被告双方已经形成了垫款关系，原告有向被告主张偿还垫款的权利，被告负有偿还的义务。被告辩称合同已约定原告应先向被告支付转让款26万元，后再将合同项下之权利移交给原告，因原告未支付转让费，故被告享有先履行抗辩权。关于被告上述的抗辩理由已在（2018）津02民终2490号生效判决中加以认定，认为“上诉人（即本案被告）以先行履行抗辩权即以被上诉人（即本案原告）未交付俱乐部转让费为由，主张不支付被上诉人垫付款项缺乏依据，不能成立，本院不予支持。”故本院对被告的上述抗辩，亦不予支持。双方之间若存在其他纠纷，被告可通过其他法律途径予以解决。再次，原告自认其向中国邮政支付自2016年3月至2016年8月的租金35万元中包含租金52842/月×6个月=317052元以及滞纳金32948元，关于滞纳金部分原告不再主张，故仅主张自2016年3月至2016年9月的租金共计52842/月×7个月=369894元，并提供《天津市房屋租赁合同》、《变更合同主体补充协议》对租金金额予以佐证，本院予以认可。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条之规定，判决如下：
被告葛蕤于本判决生效之日起十日内支付原告王阳369894元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7343元减半收取3671.5元，由被告葛蕤负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 曹 玥
二〇一八年六月七日
书 记 员 刘婷婷
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。