宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初12759号
原告：庞海东，男，1979年7月19日出生，汉族，个体从业者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：殷琪琛，宁夏天盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄剑，宁夏天盛律师事务所律师。
被告：陆洁，女，1985年11月27日出生，汉族，个体从业者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：于安宁，宁夏宁银律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨海博，宁夏宁银律师事务所律师。
原告庞海东与被告陆洁返还原物纠纷一案，本院于2017年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告庞海东的委托诉讼代理人殷琪琛、黄剑，被告陆洁及其委托诉讼代理人于安宁、杨海博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
庞海东向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告将位于银川市兴庆区某号住宅返还给原告；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2004年2月10日，原告与银川市开发区宏建房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，贷款购买了位于银川市兴庆区某室（面积为147.35平方米）房屋。购买后，原告将涉案房屋出租给他人使用，并与承租人约定由承租人每月向银行交纳住房贷款以冲抵房屋租赁费。2015年11月10日，中国银行股份有限公司银川市新城支行将原告诉至西夏区法院，要求原告偿还银行贷款。此时，原告才得知承租者已违反约定未向银行交纳贷款，并且发现房屋居住人是被告而非承租人。此后，原告多次要求被告停止侵权，返还房屋，但被告均不予理会，现仍占有该房屋。原告为维护合法权益，故诉至法院。
陆洁辩称，我不认识原告，我从徐某某处购买了涉案房屋，购房款70万元，我已支付徐某某45万元。因涉案房屋没有房产证所以下剩的25万元至今未支付。购买涉案房屋时，徐某某告诉我涉案房屋是顶账房，出于我和徐某某之间的亲戚关系，我相信了她的话，她告诉我尾款付清就可以办理房产证。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告称其于2004年2月向银川开发区宏建房地产开发有限公司购买位于银川市兴庆区某号房屋一套。2004年2月10日，原告与银川开发区宏建房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定该公司将积翠园3号楼1单元602号房屋出卖给原告，房屋建筑面积为146.14平方米，房屋价格为2760元/平方米，总价款为403346元，购买方式为首付30%，银行按揭贷款70%。同年2月9日，银川开发区宏建房地产开发有限公司出具《收据》，载明：”今收到庞海东交来积翠园3#-XXXX-
XXXXX房款121346元”。同年2月11日，涉案房屋备案于原告名下。同年2月19日，原告向中国银行新城支行贷款282000元用于购买涉案房屋。同年11月20日，原告与银川开发区宏建房地产开发有限公司签订《补充协议》，载明：”庞海东于2004年2月10日购买积翠园某室，合同约定建筑面积146.13平方米的住宅一套，因当时为预售商品房，后经房管局测量中心实测与原预售面积不符，现产权登记建筑面积147.35平方米，其中套内建筑面积129.629平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积17.716平方米，差额面积为1.21平方米，单价2760元，金额补缴3340元”。2005年10月20日，银川开发区宏建房地产开发有限公司出具《建筑工程项目竣工决算明细表》载明：”购房单位或个人：庞海东，楼号3，房号1-602，结构框剪，面积147.35平方米，层数6，单价2760元/㎡，合价406686元”。2007年5月10日，银川开发区宏建房地产开发有限公司向原告出具了《宁夏银川高新技术产业开发区销售不动产发票》，载明：”购用单位（人）庞海东，销售单位银川开发区宏建房地产开发有限公司，销售项目商品房，147.35平方米，单价2760元，合计406686元”。2018年3月19日，原告取得位于银川市兴庆区某室房屋的不动产权证（产权证号：宁20**兴庆区不动产权第XXXX号）。庭审中，被告向法庭提交案外人徐某某向其出具的《收据》、《收条》、取款回单、存款回单，欲证明被告于2011年从案外人徐某某处以45万元购买涉案房屋并居住至今，原告不是涉案房屋的所有权人。同时，被告申请案外人唐金盛、徐某某、张某某出庭作证。证人唐某某称原告的父亲庞兴义想购买积翠园的房屋，唐金盛就向银川开发区宏建房地产开发有限公司申请了涉案房屋，后银川开发区宏建房地产开发有限公司以原告的名义办理了贷款，并将贷款用于工程建设，后庞兴义不想要涉案房屋了，唐金盛就以原告的名义向银行偿还贷款，涉案房屋就处于空置状态，后案外人马跃松告知唐金盛向购买涉案房屋，双方达成口头协议，但马跃松从未向唐金盛支付过购房款，后马跃松用涉案房屋与张某某的房屋进行置换，置换房屋后，张某某将涉案房屋出售给案外人徐某某，徐某某又将涉案房屋出售给被告。证人徐某某、张某某陈述与唐金盛一致。同时，徐某某称2011年办理涉案房屋产权证时得知原告已用涉案房屋贷款。原告对证人证言不予认可，认为徐某某等人无权处置涉案房屋。
另查明，2015年11月18日，中国银行股份有限公司银川市新城支行诉至银川市西夏区人民法院，要求：一、解除中国银行股份有限公司银川市新城支行与庞海东于2004年2月19日签订的《购房借款合同》；二、庞海东偿还借款并支付利息；三、庞光义、银川开发区宏建房地产开发有限公司对庞海东的债务承担连带责任。该院做出（2015）夏民商初第420号民事判决书，对庞海东向中国银行股份有限公司银川市新城支行贷款282000元用于购买位于银川市兴庆区某室房屋的事实予以确认，并以中国银行股份有限公司银川市新城支行与庞海东约定庞海东以其所有的位于银川市兴庆区某号房屋为借款提供抵押担保。银川开发区宏建房地产开发有限公司已全额收到涉案房屋购房款，并就该房屋所在楼宇办理了初始登记，且该房屋自双方签订房屋买卖合同后就一直备案于庞海东名下为由，判决庞海东偿还中国银行股份有限公司银川市新城支行借款本金及利息。该判决已经生效，并处于执行中。
本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。被告提交的《收据》、《收条》、取款回单、存款回单及徐某某的证言，可以证明被告从徐某某处购买了涉案房屋，但被告提交的证人证言及存款回单不能证明徐某某有权处置涉案房屋，故被告无权占有涉案房屋。原告提交的不动产权证等证据可以证明涉案房屋系原告单独所有，故对原告要求被告搬出涉案房屋，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，判决如下：
被告陆洁于本判决生效之日起十日内搬出银川市兴庆区某室（产权证号：宁20**兴庆区不动产权第XXXX号）。
案件受理费100元，由被告陆洁负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 王 娜
人民陪审员 白 莉
人民陪审员 王 华
二〇一八年五月十七日
书 记 员 黄慧波
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。