江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0803民初6507号
原告:江苏淮安农村商业银行股份有限公司,住所地淮安市清河区健康东路69号。
法定代表人：徐建强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陆宝峰，该公司员工。
委托诉讼代理人：丁曙光，该公司员工。
被告：淮安市广和置业有限公司，住所地淮安市淮安区流均镇北街道。
法定代表人：乐海涛，该公司董事长。
委托�讼代理人：刘文军，江苏大业天平律师事务所律师。
被告：乐海涛，男，1980年8月27日生，汉族，住淮安市淮安区。
被告：张玉芹，女，1981年1月8日生，汉族，住淮安市淮安区。
原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称农商行）与被告淮安市广和置业有限公司（以下至判决主文前简称广和置业）、乐海涛、张玉芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人丁曙光，被告广和置业委托诉讼代理人刘文军、被告乐海涛、张玉芹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告之间的借款合同；2.要求被告广和置业归还借款本金12519648.47元和利息119308.5元（计算至2017年11月6日，以后利息按合同约定利率顺延计算至实际还款日）；3.请求法院支持原告行使对被告广和置业所有的位于淮安区流均镇经五路东侧、流均大道北侧在建的以原告作为抵押权人的房产进行拍卖或变卖所得款项优先受偿；4.要求被告乐海涛、张玉芹承担连带保证责任；5.要求被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告广和置业于2017年9月29日向原告分别借款445万元和8069648.47元，合计借款总额为12519648.47元，约定年利率为9%，按月结算，到期还本，到期日为2019年3月24日。此笔贷款由被告广和置业提供其位于淮安区流均镇经五路东侧、流均大道北侧的在建房产作抵押担保，并由被告乐海涛、张玉芹提供连带责任保证。贷款发放后，借款人未能按约还息，目前该抵押的在建工程已经停工，并且被告欠外债较多，借款人广和置业经营状况出现重大变故，已经严重影响借款人的财务状况和履约能力。根据借款合同第十三条违约事件及处理，借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为借款人在本合同项下违约事件。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持诉讼请求。
被告广和置业承认原告农商行主张的事实，请求继续履行借款合同，对逾期贷款利息会尽快归还。
被告乐海涛、张玉芹同被告广和置业答辩意见。
原告围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）、金融许可证（复印件）、法定代表人身份证明、被告身份证和结婚证复印件、授信申请（复印件）、借款合�（复印件）、保证合同（复印件）、最高额抵押合同（复印件）、不动产抵押合同（复印件）、不动产登记证明（复印件）、借款借据（复印件）、结算单等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告广和置业于2017年7月28日与原告农商行签订格式借款合同（固定资产贷款）一份，约定被告广和置业向原告农商行借款2000万元，并在借款合同第十三条违约事件及处理中约定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为借款人在本合同项下违约事件，贷款人有权宣布借款合同尚未归还的借款本息全部或部分立即到期，并有权终止或解除合同。2017年9月29日原告农商行分别向被告广和置业农商行流均支行3208280111010000049334�户转入445万元和8069648.47元，合计借款总额为12519648.47元，约定借款年利率为9%，每月20日结息，到期日为2019年3月24日，被告广和置业和其法定代表人乐海涛均在借款借据上盖章予以确认。
签订借款合同当日，被告广和置业、乐海涛、张玉芹与原告农商行共签订8份不动产抵押合同，被告广和置业将位于淮安区流均镇经五路东侧、流均大道北侧在建3号楼102室等房产（详见附页）抵押给原告农商行，作为借款担保，并于2017年8月1日在淮安市国土资源局办理了编号为苏（2017）淮安区不动产证明第0129165、0129168、0129169、0129172、0129175、0129176、0129177、0129285号以农商行为抵押权人的不动产登记证明，共计担保债权最高额为2000万元。同日，被告乐海涛、张玉芹与原告农商行签订了保证合同，由乐海涛、张玉芹为广和置业上述2000万借款提供连带责任保证。
贷款发放后，因被告广和置业未能于2017年10月20日按合同约定给付利息，原告农商行依据双方签订的借款合同第十三条关于违约事件及处理的约定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为借款人在本合同项下违约事件，贷款人有权宣布借款合同尚未归还的借款本息全部或部分立即到期，并有权终止或解除合同而诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。原告农商行与被告广和置业签订的借款合同、抵押合同，以及原告农商行与被告乐海涛、张玉芹签订的保证合同是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应当按合同约定履行义务。被�广和置业未能于2017年10月20日按合同约定归还借款利息是纠纷产生的主要原因，截止本案2017年12月8日开庭审理时，被告广和置业依然未能按合同约定进行结息，依据双方签订的借款合同第十三条的约定，构成了违约，应当承担相应的违约责任。根据该借款合同第十三条违约事件及处理的约定,在借款人违约时,贷款人有权宣布借款合同尚未归还的借款本息全部或部分立即到期，并有权终止或解除合同,故原告农商行要求解除原、被告之间的借款合同，并要求被告广和置业归还借款本金12519648.47元和利息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。
因被告广和置业已经违反借款合同按时结息的义务，根据被告广和置业与原告农商行签订的最高额抵押合同第九条关于抵押权的实现约定，债务人和抵押人违反主合同或本合同下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，故对原告农商行要求行使抵押权的诉讼请求本院予以支持。原告农商行对被告广和置业所有的位于淮安区流均镇经五路东侧、流均大道北侧在建3号楼102室等抵押【不动产登记证明编号为苏（2017）淮安区不动产证明第0129165、0129168、0129169、0129172、0129175、0129176、0129177、0129285号】在建房产进行拍卖或变卖所得款项在所担保债权数额内享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。被告乐海涛、张玉芹作为连带责任保证人，应当对被告广和置业的贷款本息承担连带清偿责任。
综上所述，原告农商行向本院提出的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条规定，判决如下：
一、解除原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司与被告淮安市广和置业有限公司所订立的编号为（流均）淮农商借字〔2017〕0728-A10号借款合同；
二、被告淮安市广和置业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司借款本金12519648.47元及利息（以12519648.47元为基数，按年利率9%自2017年9月30日计算至实际履行完毕�日）；
三、原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司对被告淮安市广和置业有限公司所有的位于淮安区流均镇经五路东侧、流均大道北侧在建3号楼102室等抵押【不动产登记证明编号为苏（2017）淮安区不动产证明第0129165、0129168、0129169、0129172、0129175、0129176、0129177、0129285号，详见附页】在建房产进行拍卖或变卖所得款项分别在所担保债权数额210万元、240万元、300万元、240万元、240万元、215万元、200万元、355万元范围内优先受偿；
四、被告乐海涛、张玉芹对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费97634元，由被告淮安市广和置业有限公司、乐海涛、张玉芹共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 宋永庆
代理审判员 滕建平
人民陪审员 贺永安
二〇一八年二月二十四日
书 记 员 余俊杰