广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第848号
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道。
负责人农某，该营业部总经理。
委托代理人黄竟，广西天狮灵动律师事务所律师。
委托代理人何芳，广西天狮灵动律师事务所律师。
被告罗瑜杰。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部诉被告罗瑜杰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月13日受理后，依法适用简易程序独任审理，于2014年7月7日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人黄竟、何芳到庭参加了诉讼，被告罗瑜杰经本院依法送送传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部诉称，2009年11月12日，原告与被告罗瑜杰签订编号为G字邕行琅东支行2009年1101号的《个人借款／担保合同》。合同约定：原告向被告发放贷款320000元，用于购房，贷款期限20年，实际放款日与到期日以借据为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，确定年利率为6.534%，还款方式采用按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息在约定利率基础上加收30%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同还约定，被告罗瑜杰以其位于南宁市青秀区金浦路24号城市花园湖景住宅5号楼X号房为借款提供抵押担保，担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，双方于2009年11月11日到南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告发放了贷款320000元，被告亦在借款凭证上签字确认。截至2014年1月8日止，被告罗瑜杰累计21期逾期还款，连续15期未还款，尚欠借款本金297010.16元，利息（包括罚息）28983.37元。上述欠款，原告多次催收无果，遂诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告于2009年11月12日签订的编号为G字邕行琅东支行2009年1101号《个人借款／担保合同》；2、被告向原告偿还借款本金297010.16元、利息28983.37元［截止2014年1月8日的利息（含合同约定的利息、罚息）］，共计325993.53元，以后的利息（含合同约定的利息、罚息）按合同约定的利率分段计付至还清欠款时止；3、被告向原告赔偿为实现债权而支出的律师代理费16300元、公告费218元及负担本案全部诉讼费用；4、原告对权属被告的位于青秀区金浦路24号城市花园湖景住宅5号楼X号房，有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告罗瑜杰未提交书面答辩状和证据材料，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，原告提交的证据，符合法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告罗瑜杰经本院依法送达传票无正当理由拒不出庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。原告已就起诉状中主张的事实提供了充分的证据，故本院对原告提交的上述证据的证明力及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告罗瑜杰签订的编号为G字邕行琅东支行2009年1101号《个人借款／担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。原告于合同签订后向被告罗瑜杰发放了贷款320000元，而被告罗瑜杰未按合同约定按期偿还本息，已构成违约。截至2014年1月8日止，被告罗瑜杰累计21期逾期还款，连续15期未还款，尚欠借款本金297010.16元，利息（包含罚息）28983.37元。《个人借款／担保合同》第11.2条约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告罗瑜杰累计21期逾期还款，连续15期（15个月）未还款，在原告公告催收后，仍未及时偿还，其违约行为符合《个人借款／担保合同》约定的解除条件。原告请求解除合同，并由被告偿还借款本金297010.16元、利息28983.37元及其后利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告主张的16300元律师代理费，该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《个人借款／担保合同》第13条明确约定，借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师代理费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，因此，原告主张的16300元律师代理费应由被告罗瑜杰赔偿给原告。原告为催收而支付的218元公告费，是原告为实现债权所支出的费用之一，应由被告罗瑜杰一并赔偿给原告。合同还约定，被告罗瑜杰以其位于青秀区金浦路24号城市花园湖景住宅5号楼X号房产向原告提供抵押担保，担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，双方已于2009年11月11日到南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告罗瑜杰签订的编号为G字邕行琅东支行2009年1101号的《个人借款／担保合同》；
二、被告罗瑜杰向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还借款本金297010.16元；
三、被告罗瑜杰向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部给付借款利息（计算方法：至2014年1月8日止利息、罚息共计28983.37元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金297010.16元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告罗瑜杰向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿律师代理费16300元；
五、被告罗瑜杰向原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿公告费218元；
六、为实现上述第二、三、四、五项债权，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告罗瑜杰的位于青秀区金浦路24号城市花园湖景住宅5号楼X号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案受理费3219元，由被告罗瑜杰负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘重阳
二〇一四年七月十七日
书 记 员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。