浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0282民初12872号
原告：浙江太融资产管理有限公司。住所地：杭州市余杭区仓前街道景兴路***号*号楼*********室。统一社会信用代码：91330110MA27X7A698
法定代表人：徐可，该公司总经理。
委托诉讼代理人：许如春、鲍君曹，浙江元甬律师事务所律师。
被告：慈溪市鸿盛电器有限公司。住所地：慈溪市附海镇南圆村。统一社会信用代码：91330282691372339G
法定代表人：许伯忠，该公司执行董事。
被告：宁波冠宇包装材料有限公司。住所地：慈溪市龙山镇慈东工业区。组织机构代码：05381243-2
法定代表人：张华苗，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：胡月桥，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：张银素，女，该公司员工。
原告浙江太融资产管理有限公司（以下简称太融公司）与被告慈溪市鸿盛电器有限公司（以下简称鸿盛公司）、宁波冠宇包装材料有限公司（以下简称冠宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月2日公开开庭进行了审理。原告太融公司的委托诉讼代理人鲍君曹、被告冠宇公司的委托诉讼代理人胡月桥、张银素到庭参加诉讼，被告鸿盛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。在审理过程中，被告冠宇公司就《最高额保证合同》中冠宇公司的盖章、法定代表人盖章及签字向本院提出司法鉴定，后因被告冠宇公司未在规定期限内缴纳司法鉴定费，故鉴定被退回。本案现已审理终结。
原告太融公司以被告鸿盛公司未按约还本付息、被告冠宇公司未承担相应担保责任为由，向本院提出诉讼请求并明确为：1.判令被告鸿盛公司立即归还原告借款本金27000000元，并支付截至2017年5月20日的利息324662.25元、复利35226.31元、罚息2573842.21元，自2017年5月21日起至实际清偿日止以本金27000000元和利息324662.25元为基数、按小企业借款合同约定计收罚息和复利；2.被告鸿盛公司以抵押的位于杭州湾新区热电路南侧的房地产拍卖、变卖所得或折价优先偿还原告上述第1项诉请款项；3.被告冠宇公司对被告鸿盛公司上述第1项义务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由两被告承担。
被告鸿盛公司既未作答辩，也未向本院提交证据。
被告冠宇公司答辩称：未收到本案起诉状副本等诉讼文书，本案相关情况是通过法院的网上公告得知；其没有担保案涉债权，要求对涉及被告冠宇公司及其法定代表人的盖章、签名进行鉴定。
本院查明的事实如下：
2014年7月29日，中国工商银行股份有限公司慈溪支行（以下简称工商银行）与被告冠宇公司签订了《最高额保证合同》（编号为2014年工银甬慈溪保限字第0473号），约定被告冠宇公司所担保的主债权为自2014年7月31日至2015年7月30日期间在30000000元最高余额内，工商银行依据与被告鸿盛公司签订的借款合同等而享有的对被告鸿盛公司的债权。担保方式为连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，主债权存在物的担保的，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行有权要求被告冠宇公司先承担保证责任。2015年1月15日，工商银行与被告鸿盛公司签订了《最高额抵押合同》（编号为2015年工银甬慈溪押字第0024号），约定被告鸿盛公司所担保的主债权为自2015年1月15日至2020年1月12日期间在23700000元最高余额内，工商银行依据与被告鸿盛公司签订的借款合同等而享有的对被告鸿盛公司的债权。抵押物为被告鸿盛公司名下坐落于杭州湾新区热电路南侧的房地产（土地证：慈新国用2015第020003号，房屋所有权证：杭州湾新区房权证Ｈ2014字第××号），抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费）等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。双方办理了抵押登记，工商银行取得杭州湾新区房他证H2015字第××号房屋他项权证。
2015年2月2日，工商银行与被告鸿盛公司分别签订了《小企业借款合同》（编号分别为2015年工银甬慈溪借字第0243号、0245号、0246号，共三份），约定：借款金额分别为：9000000元、9000000元、9000000元，总计27000000元；借款到期日分别为2016年1月22日、2015年12月22日、11月22日。借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮18%，借款人提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，按日计息，按月结息，每月20日为结息日，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%确定，未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行。借款用途均为资金周转。工商银行分别于2015年2月3日、2月3日、2月4日向被告鸿盛公司发放了上述借款，被告鸿盛公司未按约还本付息，尚欠借款本金27000000元及相应的利息、复利、逾期利息，被告冠宇公司亦未承担相应的担保责任。
2016年6月27日，中国工商银行股份有限公司宁波市分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将本案债权及从权利转让给中国华融资产管理股份有限公司。2016年9月9日，中国华融资产管理股份有限公司与华融汇通资产管理有限公司签订《资产转让协议》，将本案债权及从权利转让给华融汇通资产管理有限公司。2017年7月19日，华融汇通资产管理有限公司与原告签订《债权转让协议》，将本案债权及从权利转让给原告。三次债权转让的当事人共同分别在2016年7月23日的《宁波日报》、2016年9月23日的《中国经济导报》、2017年9月12日的《浙江法制报》上刊登债权转让暨债务催收公告。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证、最高额保证合同、小企业借款合同、借款借据、资产转让协议、债权转让协议、债权转让暨债务催收公告及当事人在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，本案所涉各合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告冠宇公司辩称《最高额保证合同》中冠宇公司的盖章以及法定代表人的盖章、签字不是本人所为，冠宇公司并未进行担保，原告对此予以否认，被告冠宇公司又未提供相应证据予以证实，故本院对被告冠宇公司上述辩称不予采信。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告鸿盛公司取得工商银行发放的借款后未按约还本付息，已构成违约，应承担归还借款、并支付利息、逾期利息、复利的违约责任。被告鸿盛公司为其债务向工商银行提供最高额抵押担保，工商银行对杭州湾新区房他证H2015字第××号房屋他项权证项下的抵押财产在相应范围内享有优先受偿权，原告的第二项诉讼请求应以23700000元为限。被告冠宇公司为被告鸿盛公司的债务向工商银行提供最高额连带责任保证担保，应按约承担相应的连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告鸿盛公司追偿，原告的第三项诉讼请求以30000000元为限。案涉债权经三次转让后至原告处，每次转让的当事人均在相关报纸上对权利转让以及债务催收事实刊登了公告，根据相关司法解释，应视为中国工商银行股份有限公司宁波市分行、中国华融资产管理股份有限公司、华融汇通资产管理有限公司及原告向债务人及担保人进行了通知，原告取得本案债权及相应从权利。
综上所述，原告诉讼请求中合理部分，本院予以支持，不合理部分，予以驳回。被告鸿盛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告慈溪市鸿盛电器有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告浙江太融资产管理有限公司借款本金27000000元，并支付截至2017年5月20日的利息324662.25元、复利35226.31元、逾期利息2573842.21元及自2017年5月21日起至实际清偿日止以借款本金27000000元、利息324662.25元为基数按小企业借款合同约定的逾期罚息利率及调整方式分别计算的逾期利息、复利；
二、若被告慈溪市鸿盛电器有限公司未履行上述判决确定的付款义务，则原告浙江太融资产管理有限公司对被告慈溪市鸿盛电器有限公司提供抵押的杭州湾新区房他证H2015字第××号房屋他项权证项下坐落于杭州湾新区热电路南侧的房地产，在23700000元范围内享有优先受偿权；
三、被告宁波冠宇包装材料有限公司在30000000元范围内对上述判决确定的被告慈溪市鸿盛电器有限公司的付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告慈溪市鸿盛电器有限公司追偿；
四、驳回原告浙江太融资产管理有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费191469元，由被告慈溪市鸿盛电器有限公司、宁波冠宇包装材料有限公司共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 魏燕华
人民陪审员 陈红乓
人民陪审员 阮焕峰
二〇一八年五月十一日
代书 记员 邹燕蓉