河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）古民初字第1273号
原告：唐山和利建筑设备租赁有限公司，住所地唐山市路北区卫国路21号。
法定代表人：高海州，该公司经理。
委托代理人：杨发振，该公司业务经理。
被告：江苏天宇建设集团有限公司，住所地宝应县苏中北路41号。
法定代表人：蒋彬，该公司董事长。
原告唐山和利建筑设备租赁有限公司与被告江苏天宇建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月2日立案受理后，依法由审判员赵彩虹适用简易程序独任审判，于2015年10月15日转为普通程序，依法组成由审判员赵彩虹担任审判长，由审判员么伟利、人民陪审员李静华参加评议的合议庭审理本案，于2015年10月16日公开开庭进行了审理，原告唐山和利建筑设备租赁有限公司的法定代表人高海州及委托代理人杨发振到庭参加诉讼，被告江苏天宇建设集团有限公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告唐山和利建筑设备租赁有限公司（以下简称唐山和利公司）诉称，2012年9月25日，被告与原告签订一份塔吊租赁合同，被告租赁原告6台塔吊用于其承包的唐山市古冶区和逸居住宅项目工程（地点：唐山市古冶区振兴西道）。合同签订后，原告按约定履行了义务，但被告未能支付全部租赁费用。2014年12月19日，双方签订一份补充协议，确定了被告依据租赁合同总计应支付原告合同款1631500元，已支付1181500元，余款2015年1月15日前付清。协议签订后，被告仅按协议支付了25万元，至今尚欠20万元未支付。原告认为，被告的行为违反约定，依法应承担相应的违约责任，支付拖欠的费用，并按合同第三条第七款的约定支付违约金。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告立即支付原告租赁费20万元；2、判令被告立即支付原告逾期付款违约金，违约金以20万元为基数，按日千分之三的标准，自2015年1月16日起计算至实际给付之日止（截止至2015年7月31日违约金为118200元）。3、诉讼费用由被告承担。
被告江苏天宇建设集团有限公司（以下简称江苏天宇公司）未提交答辩状，亦未参加开庭审理。
庭审中，围绕着原、被告双方是否存在建筑设备租赁合同关系以及原告要求被告给付租赁费20万元和违约金118200元的事实依据和法律依据进行了举证、质证。
原告唐山和利公司为了证明自己的主张，提交的证据有：证据一、2013年9月25日双方签订的塔吊租赁合同原件，证明原告公司与被告存在塔吊租赁关系。该合同约定了租赁价格、租赁设备的数量、租赁设备使用的地点，并且约定了双方结算的时间，还有违约责任的约定；证据二、2014年12月19日双方签订的塔吊补充协议，是在古冶区政府信访局三楼办公室签订的，当时因为被告不给付租赁款项，古冶信访局出面进行调解后，双方签订的此协议；证明被告所欠原告公司租赁费20万元，并且也约定了在2015年1月15日前付清，原告公司按照这份约定履行了责任和义务，被告方没有履行义务，所以原告要求违约金从2015年1月16起计算至2015年7月31日，这是我们准备起诉的时间；证据三、塔吊开工单，证明被告租用了我们的塔吊，我们也确实给被告干了活。
本院对原告提交的上述证据的认证意见：原告提交的证据一、证据二均为原件，上面均有双方经办人的签字并加盖公司印章；证据三塔吊开工单系原件，且有相关当事人签字。本院对证据一至证据三的真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2013年9月25日，原告唐山和利公司与被告江苏天宇公司签订塔吊租赁合同。合同约定，被告江苏天宇公司租赁原告唐山和利公司6台塔吊用于江苏天宇公司承建的唐山市古冶区和逸居住宅项目工程。2014年12月19日，原、被告双方又签订一份塔吊补充协议，协议载明：该工程合同总价款为1631500元，被告江苏天宇公司已支付1181500元；塔吊拆除工作开始时，被告江苏天宇公司付款25万元，余款20万元在2015年1月15日前付清。该塔吊补充协议签订后，被告江苏天宇公司按协议支付了25万元，剩余20万元未予支付。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告唐山和利公司与被告江苏天宇公司签订的《塔吊租赁合同》和《塔吊补充协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。原告唐山和利公司为被告江苏天宇公司承建的古冶区和逸居住宅项目工程提供了塔吊起重机械设备，被告江苏天宇公司理应按照合同约定支付全部租金，被告未能依约履行支付租金的义务，原告唐山和利公司主张被告江苏天宇公司给付租赁费20万元应予支持；原告主张违约金118200元，虽系按照原、被告双方在《塔吊租赁合同》中约定的“未付款项按所欠金额的日千分之三计算违约金”计算得出，但原告未提交相应实际损失的证据，其违约金数额约定过高，应予酌减，以中国人民银行同期贷款利率4倍计算为宜，从2015年1月16日起算至本案开庭2015年10月16日止，违约金为32575元（200000×3.35%÷360天×274天×4），超出部分不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第一百一十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告江苏天宇建设集团有限公司在本判决生效后十日内给付原告唐山和利建筑设备租赁有限公司租赁费人民币200000元，违约金32575元，合计232575元。
如果被告江苏天宇建设集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告唐山和利建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。
案件受理费6073元，由被告江苏天宇建设集团有限公司负担4789元，由原告唐山和利建筑设备租赁有限公司负担1284元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 员 赵 彩 虹
审 判 员 么 伟 利
人民陪审员 李 静 华
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 欧阳丽梅
附加相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。