福建省宁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第1104号
原告宁化县农村信用合作联社，住所地宁化县翠江镇北大街**号。组织机构代码15582310-8。
法定代表人施生元，理事长。
委托代理人谢文龙，宁化县农村信用合作联社职员。
被告廖纯美，男，汉族，住宁化县。
被告赖生秀，女，汉族，住宁化县。
原告宁化县农村信用合作联社与被告廖纯美、赖生秀金融借款合同纠纷一案，原告于2014年9月1日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理，并依法组成合议庭，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢文龙到庭参加诉讼，被告廖纯美、赖生秀经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁化县农村信用合作联社起诉称，2013年4月1日，原告与被告廖纯美、赖生秀签订《抵押借款合同》，合同主要约定：被告廖纯美向原告借款人民币3，000，000元；用于造林；借款期限自2013年4月1日起至2016年3月30日止；借款利率按月利率9.48125‰计算；被告廖纯美和赖生秀用其共有的坐落于宁化县济村乡的林权和坐落于宁化县城郊乡的林权为被告廖纯美借款提供抵押担保；抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债务的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。次日，原告与被告廖纯美在宁化县林业局办理了林权抵押登记手续。同日，原告将借款3，000，000元发放至被告廖纯美指定的账户。2013年12月21日，被告廖纯美偿还了250，000元借款本金。截止2014年8月15日，被告廖纯美尚欠借款本金2，750，000元和借款利息75，755.33元，经原告多次向两被告催收未果。为此，原告请求判令：1、两被告偿还借款本金2，750，000元，利息75，755.33元（截止2014年8月15日止）；2、两被告还应向原告宁化县农村信用合作联社支付自2014年8月16日起至实际还款日止，按《抵押借款合同》约定的利息、罚息、复利，与前项一并支付；3、若两被告未按上述第一、二项履行金钱给付义务，原告宁化县农村信用合作联社有权以拍卖、变卖或协议折价两被告所有的坐落于宁化县济村乡的林权和坐落于宁化县城郊乡的林权所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4、两被告承担本案诉讼费用。
被告廖纯美、赖生秀未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告为证实其主张，提交了以下5组证据材料：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件，施生元身份证复印件各1份，用以证明原告身份情况及诉讼主体资格。
2、被告廖纯美、赖生秀身份证复印件各1份，用以证明二被告的身份信息。
3、被告廖纯美、赖生秀结婚证复印件和（2014）宁民初字第816号民事调解书复印件各1份，用以证明被告廖纯美、赖生秀于2005年2月28日登记结婚，于2014年5月23日离婚。
4、宁化县农村信用合作联社抵押借款合同复印件、借款借据复印件、林权抵押登记表复印件、林权抵押登记抵押物状况表复印件、利息试算单复印件各1份以及林权证复印件6份，用以证明：被告廖纯美的借款金额、借款用途、借款期限、利息计付和计算方法、借款人和贷款人的权利义务、抵押担保范围、抵押权登记及实现、违约责任、贷款资金支付方式、争议解决方式以及被告廖纯美借款后，还贷及付息情况。
被告廖纯美、赖生秀经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。原告提交的上述证据，经与原件核对一致，具备真实性，来源于原告保存的二被告贷款原始档案，具有合法性，并能相互印证被告廖纯美向原告借款，二被告用其共同所有的林权为借款设置抵押及被告廖纯美支付部分借款本息的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据原告的陈述，综合庭审举证和认证情况，本院对本案事实认定如下：
2013年4月1日，被告廖纯美、赖生秀在其夫妻关系存续期间与原告签订《抵押借款合同》，合同主要约定：被告廖纯美向原告借款3，000，000元，用于造林；借款期限自2013年4月1日起至2016年3月30日止，2013年12月20日起至2015年12月20日每年12月20日和6月20日各归还借款本金250，000元，2016年3月30日归还剩余借款本金1，750，000元；借款利率按月利率9.48125‰计算，如遇基准利率调整，利率一年一定，利率调整的次年1月1日起按调整的基准利率上浮85%执行，利息按月结息；被告廖纯美若未按期付息，其欠息部分按合同利率加收50%计收利息并承担原告为实现债权所支付的一切费用；被告廖纯美和赖生秀所有的宁化县济村乡的林权和宁化县城郊乡的林权为被告廖纯美借款提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债务的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。次日，原告与被告廖纯美在宁化县林业局办理了林权抵押登记证明书。同日，原告将借款3，000，000元发放至被告廖纯美指定的账户。2013年12月21日，被告廖纯美偿还了借款本金250，000元。截止2014年8月15日，被告廖纯美尚欠借款本金2，750，000元和借款利息75，755.33元，经原告多次向两被告催收未果，引起纠纷，原告遂诉至本院。
本院认为，原告与被告廖纯美、赖生秀签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。被告廖纯美未按合同约定按期偿还借款本息，已构成根本违约，根据《抵押借款合同》的约定，原告有权提前收回尚未到期的贷款，行使抵押权，故原告主张要求被告廖纯美偿还借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。因本案债权债务发生在被告廖纯美和被告赖生秀夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》的规定，本案被告廖纯美所负的债务属夫妻共同债务，依法应由被告廖纯美、赖生秀共同清偿。被告廖纯美、赖生秀以夫妻共有的宁化县济村乡和宁化县城郊乡的林权提供抵押担保，并依法设立抵押权，原告有权按原、被告双方订立的《抵押借款合同》的约定对抵押林权以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。被告廖纯美、赖生秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证和参加诉讼的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告廖纯美、赖生秀应于本判决生效之日起10日内向原告宁化县农村信用合作联社偿还借款本金2，750，000元及支付截至2014年8月15日的利息75，755.33元。
二、被告廖纯美、赖生秀还应向原告宁化县农村信用合作联社支付自2014年8月16日起至实际还款之日止，按《抵押借款合同》约定的借款利息、罚息和复利，与前项一并支付。
三、若被告廖纯美、赖生秀未按上述第一、二条规定履行金钱给付义务，原告宁化县农村信用合作联社有权从拍卖、变卖或协议折价被告廖纯美、赖生秀所有的宁化县济村乡的林权和宁化县城郊乡的林权所得价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29，406元，由被告廖纯美、赖生秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 杨文博
人民陪审员 冯正泉
人民陪审员 雷动寰
二〇一五年五月十一日
书 记 员 陈玉萍