江西省瑞昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑞民初字第441号
原告瑞昌市农村信用合作联社。
委托代理人徐尤刚，原告职工。
被告张娜。
被告唐茜懿。
原告瑞昌市农村信用合作联社诉被告张娜、唐茜懿金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员吴柳华担任审判长，与人民陪审员李国政、周起俊组成合议庭公开开庭进行了审理。原告瑞昌市农村信用合作联社的委托代理人徐尤刚到庭参加了诉讼，被告张娜、唐茜懿经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告张娜因工程周转需要资金，于2012年4月10日在原告辖属的桂林信用社以抵押担保的方式从原告处借贷150000元，约定借贷期限为2012年4月10日至2014年4月9日。被告张娜借款后，只归还了17413.14元贷款利息，余下贷款本金及利息，经原告多次催讨，一直未还。为此，原告诉至本院，要求被告张娜、唐茜懿偿还贷款本金150000元，利息和罚息27801.54元（计算至2014年10月30日），并按合同约定利率计算利息和罚息直至被告还清全部欠款为止，原告对被告坐落于瑞昌市武庙下房屋（房权证号：瑞房权证湓城字第2011020**号，瑞房他证湓城字第000162**号）的处置有优先受偿权，同时要求被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：
原告与被告签订的个人借款合同书一份，证明被告于2012年4月10日从原告处借贷150000元。借贷期限为2012年4月10日至2014年4月9日，贷款利率为固定利率，即月利率为9.6‰。逾期贷款罚息利率按照借款利率水平上加收40%。结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。
最高额抵押合同与同意抵（质）押意向书各一份，证明两被告均同意将其所有的位于瑞昌市武庙下房权证号为瑞房权证湓城字第2011020**号的房屋用于该笔贷款抵押担保。
他项权证一份，证明抵押房屋已经办理了抵押手续。
江西省农村信用社借款凭证一份，证明被告张娜于2012年4月12日从原告处贷走人民币150000元。
被告张娜与被告唐茜懿的结婚证复印件一份，瑞昌市民政局出具的被告张娜与被告唐茜懿的婚姻登记情况两份，证明被告张娜借款的时候，被告张娜与被告唐茜懿系夫妻关系，故该笔贷款应该由他们共同承担。
被告未到庭答辩亦未向法庭提交证据材料。
原告证据1、2、3、4、5均为原始证据、内容真实，来源合法，与待证事实具有关联性，被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对原告提供的证据与事实的质证与抗辩，本院依法对上述证据予以认定。
经审理查明：被告张娜因工程周转需要资金，于2012年4月10日向原告申请以其与被告唐茜懿共同所有的位于瑞昌武庙下房权证号为瑞房权证湓城字第2011020**号房屋抵押担保从原告处借贷150000元。同日原告与被告张娜签订了个人借款合同。合同约定：被告张娜以抵押担保方式从原告处借贷150000元，借贷期间为2012年4月10日至2014年4月9日；贷款利率为固定利率，即月利率9.6‰；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率按照借款利率水平上加收40%。2012年4月10日原告和被告张娜、唐茜懿签订抵押合同，合同约定：被告将其所有的位于瑞昌市武庙下的房屋（房权证号：瑞房权证湓城字第2011020**号）为该150000元贷款抵押担保，并办理了瑞房他证湓城字第000162**号他项权证。2012年4月12日原告向被告发放贷款150000元。被告张娜借款后于2012年6月21日归还利息3336.53元、2012年9月21日归还利息76.6元、2012年12月29日归还利息3000元、2012年12月30日归还利息0.01元、2013年3月31日归还利息4000元、2013年6月30日归还利息3000元、2013年12月30日归还利息4000元，共计归还利息17413.14元，余下贷款本金及利息，经原告多次催讨，一直未还。为此，原告诉至本院，要求被告张娜、唐茜懿偿还贷款本金150000元，利息和罚息27801.54元（计算至2014年10月30日），并按合同约定利率计算利息和罚息直至被告还清全部欠款为止，原告对被告坐落于瑞昌市武庙下房屋（房权证号：瑞房权证湓城字第2011020**号，他项权证：瑞房他证湓城字第000162**号）的处置有优先受偿权，同时要求被告承担本案的诉讼费用。
另查，被告张娜与被告唐茜懿于2010年12月16日登记结婚，于2015年3月2日登记离婚。
本院认为：原、被告双方签订了个人借款合同和最高额抵押合同，双方建立了合法的金融借款合同关系及担保合同关系，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。被告在贷款到期后，拒不履行还款付息的义务，已侵害原告合法利益，原告据此要求被告张娜还款付息，理由正当，本院依法予以支持。关于原告要求被告张娜支付本金150000元，利息和罚息27801.54元（利息和罚息算至2014年10月30日止，以后利息和罚息按照合同约定算至本息还清为止）的诉请，符合双方所签订的借款合同的约定，亦没有超过法律规定允许的限额，本院依法予以支持。关于原告要求被告唐茜懿共同承担还款责任的诉请，本院认为，夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理，除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者夫妻双方已约定在婚姻关系存续期间各自的财产归各自所有，且债权人在借款前亦明知的。本案被告张娜、唐茜懿斌均没有提供证据证实有上述除外情形，故对原告要求被告唐茜懿承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告张娜、唐茜懿以其共有的位于瑞昌市武庙下瑞房权证湓城字第2011020**号房屋作为抵押物为本借款提供抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，故原告诉请对处置该抵押物价款有优先受偿权符合原、被告在合同中的约定及法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，也未提出抗辩，应自行承担本案产生的法律后果。综上依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第四款、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张娜于判决生效之日起十日内一次性偿还原告瑞昌市农村信用合作联社贷款本金150000元，利息及滞纳金27801.54元（利息算至2014年10月30日），共计177801.54元。并自2014年10月31日起以逾期末还本金为基数，按合同约定的借款利率（月利率9.6‰）及罚息利率（在借款利率水平上加收40%），计算利息和罚息直至被告还清全部欠款为止。被告唐茜懿对上述欠款承担共同还款责任。
二、原告瑞昌市农村信用合作联社在本案被告张娜所欠的借款本金150000元及其利息和罚息的范围内对依法处置被告张娜、唐茜懿共有的位于瑞昌市武庙下的房屋（房权证号：瑞房权证湓城字第2011020**号，他项权证：瑞房他证湓城字第000162**号）的价款内享有优先受偿权。
如被告未按本判决书指定的期限履行付款义务，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付其迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3856.03元，由被告张娜、唐茜懿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，连同上诉费，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 吴柳华
人民陪审员 李国政
人民陪审员 周起俊
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 熊慢青