中华人民共和国上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初11552号
原告：顾洪林，男，1969年4月13日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨晔，上海市申房律师事务所律师。
被告：金振华，男，1956年10月20日生，汉族，住上海市普陀区。
被告：李珍，女，1956年3月9日生，汉族，住上海市普陀区。
两被告共同委托诉讼代理人：祁仁，上海胜超律师事务所律师。
被告：金燕萍，女，1981年10月1日生，汉族，户籍地上海市普陀区，现住美国。
委托诉讼代理人：孙逸清，上海胜超律师事务所律师。
原告顾洪林与被告金振华、李珍、金燕萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案后，先适用简易程序审理。后因案情复杂，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年10月17日、2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告顾洪林及其委托诉讼代理人梁蔚飞，被告金振华、李珍的共同委托诉讼代理人祁仁，被告金燕萍的委托诉讼代理人孙逸清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告顾洪林向本院提出诉讼请求：要求判令三被告继续履行与原告于2011年5月29日签订的《委托购房意向书》及2011年6月16日签订的《附件》，由三被告配合原告办理上海市闵行区浦雪路XXX弄XXX号XXX室房屋产权的过户手续。事实和理由：三被告系一家三口，系上海市闵行区浦雪路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人。经居间介绍，原、被告于2011年5月29日签订《委托购买意向书》，于2011年6月16日签订《附件》，约定原告以总价165万元购买上述房屋。签订《委托购买意向书》当日，三被告均本人到场并签字，原告依约支付10万元定金，被告将房屋交付原告，原告装修后入住至今。签订《附件》时，被告李珍和金燕萍已出国，故被告金振华加盖了李珍和金燕萍的印章。原告已依约支付房款共计1,125,000元，但因被告长期在国外一直未办理过户手续。2015年8月28日，被告金振华出具收款收据，承诺在近阶段会办理委托认证，或于2016年年初金燕萍回国后立即办理过户手续。但之后被告却以各种借口推脱。2016年3月，被告明确表示不再同意过户，故原告诉至法院。
被告金振华、李珍辩称，不同意原告诉请。签订《委托购买意向书》时，金振华、李珍系本人签字，然金燕萍的名字由李珍代签。原告支付定金后，被告向其交付了涉案房屋的钥匙。后金振华与原告达成的补充附件已对原意向书约定的付款方式进行了变更，而李珍作为房屋共有人对此完全不知情，事后也未予追认。因原告贷款遇到问题，意向书及补充附件中没有约定何时办理过户手续。金振华的确从原告处共收到房款1,125,000元，然原告存在迟延付款的违约行为，且有余款未支付。
被告金燕萍辩称，不同意原告诉请。2011年5月29日其人在上海，但对房屋买卖之事并不知情，《委托购买意向书》上签字非其本人所签，也不清楚房屋交付事宜。
本院经审理认定事实如下：
上海市闵行区浦雪路XXX弄XXX号XXX室房地产权利人为金振华、李珍和金燕萍。金振华与李珍系夫妻关系，金燕萍系金振华与李珍之女。
2011年5月29日，金振华、李珍和金燕萍(出售方，签约甲方)与顾洪林(购买方，签约乙方)、上海福依房地产经纪事务所(居间方，签约丙方)签订《委托购买意向书》，约定甲乙双方委托丙方居间上海市闵行区浦雪路XXX弄XXX号XXX室物业事宜，金振华、李珍和金燕萍系该物业共有人；乙方以总价款165万元购买上述房屋，乙方在与甲方签订买卖合同时支付房款74万元作为首付款(含定金)，乙方若需银行贷款则贷款金额90万元应直接划入甲方账号，贷款不足部分在办理产权转移申请时以现金方式支付，交付房屋时支付房款1万元；乙方在签订本协议时支付10万元作为购买意向金；甲乙双方应于30天内到丙方签约中心签订房地产买卖合同。165万元系甲方到手价，交易中产生的税费由乙方负担。双方另对其余事项作了约定。当日金振华签收了顾洪林支付的10万元定金，并将涉案房屋钥匙交给了顾洪林。
2011年6月16日，金振华、李珍和金燕萍(甲方)与顾洪林(乙方)签订《附件》，对付款时间和付款方式作了如下约定：签订中介合同(2011年5月29日)预付10万元；由于甲方需去房产交易中心办理过户手续有困难，现定于2011年6月16日前再预付30万元；2011年7月20日再预付425,000元；甲方能来沪去交易中心办理有关交易手续，乙方马上付清余额，预定一年之内；房屋甲方已交付乙方。该附件落款处“李珍”、“金燕萍”的印章均由金振华加盖。当日，顾洪林向金振华支付房款30万元。
2011年8月18日，顾洪林向金振华支付房款425,000元。金振华出具了收款收据，还加盖了三被告的印章。
2012年11月13日，顾洪林向金振华支付房款20万元。双方在收款收据中写明：今双方商定房产权证过户手续将于2015年(空白)月以后办理，中间将于2013年再支付30万元，余款在办理过户手续时一次付清。
2015年8月28日，顾洪林向金振华支付房款10万元。双方在收款收据中写明：今双方商定金振华先生近阶段去美国和女儿办好委托卖房纸张认证，或2016年年初女儿回国办理过户手续，顾洪林应付清剩余款项。
2016年4月15日，上海市闵行区浦锦街道景舒苑第三居民委员会出具《居住证明》，证明顾洪林现居住于涉案房屋。
因被告现表示不同意配合原告办理涉案房屋的过户手续，原告诉至法院。
上述事实，由原告提供的上海市房地产权证、上海市房地产登记簿、委托购买意向书、协议、附件、收款收据、证明、证人吴某某、赵某某的证言等证据以及双方当事人的庭审陈述所证实。
至于被告金燕萍辩称《委托购买意向书》上“金燕萍”签字非其本人所写，因审理中原告申请笔迹鉴定，被告金燕萍先表示同意配合，后却拒绝到场，且证人吴某某、赵某某均证明签订《委托购买意向书》时被告金燕萍本人在场并亲笔签名，证据能够相互印证，故本院确认《委托购买意向书》上“金燕萍”签名系其本人所为。
本院认为，《委托购买意向书》系金振华、李珍、金燕萍以165万元向顾洪林出售涉案房屋的真实意思表示，内容不违反法律规定，且成就了房屋买卖合同的主要条件，故该《委托购买意向书》系合法有效的合同，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应依约履行。从签约当日被告即向原告交付了房屋、被告已经收取原告大部分房款、房屋由原告占有的五年间被告家庭成员从未提出异议的事实可推知，原告与被告金振华之后关于房款支付、过户时间的协议，亦系买卖双方的真实意思，对双方具有约束力。原告要求继续履行《委托购买意向书》及相关附件，合法有据，本院予以支持。被告的辩称意见，与查明的事实不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告顾洪林与被告金振华、李珍、金燕萍就上海市闵行区浦雪路XXX弄XXX号XXX室签订的《委托购买意向书》及相关附件继续履行；
二、被告金振华、李珍、金燕萍于本判决生效之日起十日内配合原告顾洪林办理上述房屋的产权过户手续，将上述房屋的房地产权利过户登记至原告顾洪林名下，交易过程中发生的税费由原告顾洪林负担；
三、待上海市闵行区房地产交易中心出具权利人为原告顾洪林的房地产权证后三日内，原告顾洪林支付被告金振华、李珍、金燕萍房款525,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19,650元，财产保全费5,000元，由被告金振华、李珍、金燕萍负担。
如不服本判决，原告顾洪林、被告金振华、被告李珍可以在判决书送达之日起十五日内，被告金燕萍可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 沈 群
人民陪审员 尹 萍
人民陪审员 邓红霞
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 缪丽丽
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。