山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临兰商初字第481号
原告临商银行股份有限公司银通支行，住所地临沂市兰山区银雀山路88号，组织结构代码74783085-4。
负责人王某某，行长。
委托代理人赵金伦，男，1971年11月20日生，汉族。
委托代理人李光辉，男，1982年1月16日生，汉族。
被告临沂全安管业有限公司，住所地临沂市罗庄区付庄街道新2**国道诸北工业园，组织机构代码57778187－6。
法定代表人陈某某，经理。
被告陈某某，男，汉族，居民。
被告陈史超，男，汉族，居民。
被告临沂诸北园区建设有限公司，住所地临沂市罗庄区蒙山大道南段西侧豪德贸易广场53栋5楼，组织机构代码56252047－0。
法定代表人蒋某某，经理。
原告临商银行股份有限公司银通支行（以下简称银通支行）与被告临沂全安管业有限公司（以下简称全安管业公司）、陈某某、陈史超、临沂诸北园区建设有限公司（以下简称诸北园区公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告银通支行的委托代理人李光辉、被告全安管业公司的法定代表人陈某某、被告陈某某到庭参加诉讼，被告陈史超、被告诸北园区公司的法定代表人蒋某某经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告银通支行诉称，2013年7月8日，原告与被告全安管业公司签订《流动资金借款合同》，被告全安管业公司从原告单位借款450万元，期限自2013年7月8日至2014年7月7日，年利率10.2%。被告诸北园区公司对该笔借款提供了土地使用权抵押和连带责任保证担保，被告陈某某、陈史超对该笔借款提供了连带责任保证担保。因被告全安管业公司未按合同约定履行合同义务，现依法起诉，请求判令被告全安管业公司偿还借款本金450万元及利息，被告陈某某、陈史超、诸北园区公司承担连带清偿责任，并判令原告享有抵押权。
被告全安管业公司、陈某某共同辩称，借款属实，争取尽早还款。
被告陈史超未作答辩。
被告诸北园区公司未作答辩。
经审理查明，2013年7月8日，原告银通支行与被告全安管业公司签订编号为2013年临商银银通借字第03-013号《流动资金借款合同》。该合同约定，被告全安管业公司向原告银通支行借款金额为人民币450万元用于购聚丙烯、铜件，期限自2013年7月8日至2014年7月7日止，借款利率执行年利率10.2%，按月结息，结算日为每月的20日，合同记载的借款金额、借款日期、到期日、利率如与借款凭证上的记载不一致时，以借款凭证的记载为准。还约定，如被告未按本合同约定日期足额偿还借款的，自逾期之日起原告对未偿还的逾期贷款，按本合同载明的借款利率的150%按日计收利息。被告陈某某、陈史超、诸北园区公司作为保证人在合同中签字，约定保证人陈某某、陈史超、诸北园区公司为被告全安管业公司的借款450万元提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费用等，保证期间为借款到期之日起二年。同日，原告银通支行与被告诸北园区公司签订编号为临商银通银高抵字第03－001号《最高额抵押合同》。合同约定，抵押人诸北园区公司自愿为抵押权人银通支行自2013年7月8日起至2014年7月7日止，与债务人临沂丰帆塑业机械有限公司（以下简称丰帆机械公司）、临沂日晶管业有限公司（以下简称日晶管业公司）、全安管业公司、临沂双牛塑胶有限公司（以下简称双牛塑胶公司）、临沂天顺管业有限公司（以下简称天顺管业公司）办理人民币贷款业务形成的债权最高余额2360万元提供最高额抵押担保。抵押权人与债务人已形成的主合同编号及项下尚未受偿的债权分别有：1、2013年临商银银通借字第03-013号《流动资金借款合同》、本金450万元；2、2013年临商银银通借字第03-014号《流动资金借款合同》、本金480万元；3、2013年临商银银通借字第03-015号《流动资金借款合同》、本金480万元；4、2013年临商银银通借字第03-016号《流动资金借款合同》、本金490万元；5、2013年临商银银通借字第03-017号《流动资金借款合同》、本金460万元。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、诉讼费用等。抵押物为位于临沂市罗庄区付庄街道的土地使用权，土地使用权证号为临罗国用（2013）第0033号，土地使用权面积为98533.98平方米。债务人丰帆机械公司、日晶管业公司、全安管业公司、双牛塑胶公司、天顺管业公司均在合同中债务人签章处签章确认。《最高额抵押合同》签订后，双方于2013年7月18日在临沂市国土资源局进行了抵押登记，他项权证号为临罗押他项（2013）第0030号。
《流动资金借款合同》签订后，原告依约履行了合同义务，支付给被告全安管业公司人民币450万元，被告全安管业公司在借款凭证上签章确认。借款凭证载明的借款日为2013年7月22日，到期日为2014年7月7日，利率为月利率8.52‰。被告支付借款利息至2013年9月20日。因被告未按合同约定支付借款利息，原告经多次催要未果，引起诉讼。诉讼过程中，该笔借款于2014年7月7日到期，被告亦未能清偿。
上述事实，根据下列证据证实：
1、原、被告陈述；
2、原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押权证书；
3、借款凭证；
4、被告陈某某、陈史超的身份证明，被告全安管业公司、诸北园区公司的组织机构代码等。
以上证据已收集并记录在卷。
本院认为，原告银通支行与被告全安管业公司、陈某某、陈史超、诸北园区公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反有关法律规定，为有效合同。双方当事人应严格履行合同约定的义务。被告陈史超、被告诸北园区公司的法定代表人蒋某某经本院传票传唤无正当理由未到庭质证，应视为其对质证权等一审诉讼权利的放弃。合同签订后，原告依约履行了合同义务，支付给被告全安管业公司借款450万元，被告全安管业公司未按约定偿还借款本息，系违约行为，应承担合同约定的违约责任。故原告要求被告全安管业公司偿还借款本金450万元及利息、逾期利息，理由正当、应予支持。被告陈某某、陈史超、诸北园区公司作为合同中借款人全安管业公司的保证人，亦未履行约定的保证责任，应在保证范围内承担相应的民事责任。故原告要求被告陈某某、陈史超、诸北园区公司承担偿还借款本息的保证责任，理由正当，应予支持。被告诸北园区公司以其土地使用权为借款设立抵押担保，并进行了抵押登记，故原告对被告诸北园区公司提供的抵押物享有抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临沂全安管业有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告临商银行股份有限公司银通支行借款本金450万元，并支付利息、逾期利息（利息自2013年9月21日起至2014年7月7日止，按月利率8.52‰计算；逾期利息自2014年7月8日起至实际履行完毕之日止，按月利率12.78‰计算）。
二、被告临沂全安管业有限公司如果在本判决第一项确定的期限内不履行还款义务，原告临商银行股份有限公司银通支行有权行使抵押权，对被告临沂诸北园区建设有限公司享有的位于临沂市罗庄区付庄街道的土地使用权（临罗国用（2013）第0033号）进行拍卖、变卖，从所得的价款中优先受偿本案所确定的债权。
三、被告陈某某、陈史超、临沂诸北园区建设有限公司对上述借款本金及利息、逾期利息承担连带清偿责任。
四、被告陈某某、陈史超、临沂诸北园区建设有限公司承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条规定的向被告临沂全安管业有限公司追偿的权利。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42800元、财产保全费5000元，共计47800元由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 李新广
人民陪审员 张传会
人民陪审员 丰丙增
二〇一四年九月十一日
书 记 员 朱向荣