四川省剑阁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）剑阁民初字第1851号
原告罗小红，男，生于1964年10月5日，汉族，高中文化，个体工商户。
委托代理人贾宗强，男，生于1966年1月30日，汉族，高中文化，农民。（系原告妹夫，特别授权）
委托代理人侯湘从，剑阁县剑雄法律服务所法律工作者。（一般代理）
被告广元市第二建筑工程公司。
法定代表人姚勋，该公司董事长兼总经理。
委托代理人文刚，四川剑宏律师事务所律师。（特别授权）
原告罗小红与被告广元市第二建筑工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理后，于2015年10月12日依法由审判员张华安适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人贾宗强、侯相从，被告广元市第二建筑工程公司的委托代理人文刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗小红诉称：2012年3月1日被告广元市第二建筑工程公司因承建工程需要，与剑阁县下寺建筑设备租赁站签订了建筑设备租赁合同，租赁了部分建筑设备用于工程建修。至2012年3月14日尚欠租金89191.36元，并书立欠据一张，后被告向原告支付租金77191.36元，下欠租金12000.00元。在此欠据上再次约定从2012年3月1日起未返还的租赁物按照原合同计算租金，至2015年7月31日止被告欠原告租金58522.11元，扣除押金8000.00元，下欠原告租金62522.11元，未返还原告租赁物损失21725.00元，两项共计84247.36元。后经原告多次催收未果。为了维护原告的合法权益，特诉至贵院请求判令被告支付原告设备租金62522.11元，赔偿租赁物损失21725.00元，共计84247.36元，本案诉讼费由被告承担。
被告广元市第二建筑工程公司辩称：与原告之间租赁关系成立，但原告主张被告欠其租金62522.11元的理由不成立，租赁物灭失损失被告愿意按合同的约定赔偿，但损失部分的租赁物租金计算应从2012年3月1日起至2012年12月12日止，不应计算至2015年7月31日。该租赁合同的形成是原告提供的格式条款，2012年12月12日被告将使用完毕的租赁物归还至原告处时已告知原告及时到被告公司结算，原告至今未找被告结算。归还当时原告也同意损失的租赁物按合同约定赔偿不另算租金，因此原告对被告未归还的租赁物再计算租金有违公平。
经审理查明：2012年3月1日被告广元市第二建筑工程公司因承建青川县竹园坝工程需要建筑设备，与原告剑阁县下寺建筑设备租赁站签订了《建筑设备租赁合同》，合同主要条款约定如下：租赁物数量、种类和规格以乙方签字确认的提货单为准；租金单价为架管每天0.011元／米，损失赔偿20元／米，扣件每天0.01元／个，损失赔偿7元／个，顶托每天0.06元／个，损失赔偿25元／个，维修费0.3元／个；租金应按月支付，甲方应在每月10日之前向乙方提交上一月的租费清单，由乙方付清该月的全部租金。甲方收到租金后应向乙方出具收据；乙方在甲方指定的地点提货，提货时双方当场清点数量并验收资料，乙方指派雍某某为提货人，提货后甲方应向乙方出具提货单，乙方或者提货人在提货单上的签字或者盖章行为视为租赁物已验收且质量合格；租赁期限从租用之日起至归还之日止；租赁期间届满，乙方应当返还全部租赁物；租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善、使用不当造成租赁物资损坏、丢失的，应按照本合同第二条表中赔偿价予以赔偿；乙方不按时交纳月租金，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的违约金。合同的尾部甲方由原告罗小红及委托代理人陈某签字并加盖了单位公章，乙方由被告广元市第二建筑工程公司的代表人雍某某签字并加盖了单位资料专用章。合同签订后，被告按合同约定向原告支付租赁物押金8000.00元，并在原告处共计提取租赁物架管7867.4米，扣件4317个，顶托35个。2012年3月14日，原、被告对租金进行结算时除已经支付租金54145.00元外，下欠租金89191.36元，被告出具欠条并约定“截止2012年2月29日，尚欠架管961.1米、扣件4270个、顶托35个，该租金从2012年3月1日起另行计算，待归还时一并与前期支付的押金8000.00元进行结算，租赁单价及赔偿按前期合同执行”。2012年12月12日，被告工程竣工后仅归还原告架管962米，顶托10个，至今尚有4270个扣件及25个顶托未归还。在此期间被告于2012年5月9日、2013年2月7日、2014年1月29日、2015年2月17日支付原告租金四笔分别为27191.36元、30000.00元、15000.00元、5000.00元共计77191.36元。
另查明：原告罗小红于2013年11月10日在剑阁县工商行政管理局将原剑阁县下寺建筑设备租赁站进行了工商变更登记，企业类型变更为个体工商户，起字号为：剑阁县下寺宏强建筑设备租赁站，经营者为：罗小红。2014年2月24日罗小红申请在剑阁县工商行政管理局注销了原剑阁县下寺建筑设备租赁站的工商登记。
为支持其主张，原告提供了原被告身份信息、租赁合同原件，欠条等证据；被告广元市第二建筑工程公司提供了租赁物返还单，欠条复印件、租赁合同、竹园镇政府文件等在卷证实。
本院认为：原、被告双方在自愿、平等协商的基础上所签订的《建筑设备租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且在该合同签订后原告已按合同约定向被告履行了交付租赁物的义务，该合同成立并合法有效。被告广元市第二建筑工程公司未按合同约定全面履行其支付到期租金及返还租赁物的义务，应当按照合同约定对其违约行为向原告承担继续履行给付租金、支付违约金并赔偿租赁物损失的合同义务。对于截止2012年2月29日，被告所欠租赁物架管961.1米、扣件4270个、顶托35个的租金起算，因双方合同及欠条均约定租赁期限为：从租用之日起至归还之日止。该约定没有具体的租赁起止时间，租赁期限不明确，双方又不能达成一致补充协议，应当视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。因此对该部分租赁物的租金计算从2012年3月1日起算至租赁物归还时即2012年12月12日止符合法律规定，也较为公平合理，对该部分租赁物租金按合同约定应计算为：架管3023.62元（961.1米×286天×0.011元／米／天=3023.62元）；扣件12212.20元（4270个×286天×0.01元／个／天=12212.20元）；顶托600.60元（35个×286天×0.06元／个／天=600.60元），共计为15836.42元。其次对于被告截止2012年12月12日尚欠原告未于归还而灭失的扣件4270个及顶托25个，作为承租人应当妥善保管使用租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，因此按照合同中约定的租赁物灭失赔偿计算标准，应计算为：扣件29890元（4270个×7元／个=29890元），顶托625元（25个×25元／个=625元），共计30515.00元。综上，被告共计应当偿还原告租金为：105027.78元。对于被告所交租赁物押金8000.00元及诉前已支付的租金77191.36元，应予从中扣减。对于原告所提供的《建筑设备租赁合同》以及与被告之间的结算欠条等证据，内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，且被告对此也不持异议，本院予以采信。合法有效的合同应受法律保护，被告未按合同约定全面履行其相应义务，应承担民事责任。因此，对于原告的合理诉讼请求本院应予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、限被告广元市第二建筑工程公司在本判决书生效后十日内支付原告罗小红租金105027.78元，扣减诉前已经支付的租金77191.36元及租赁物押金8000.00元外，还应支付19836.42元；赔偿原告罗小红租赁物损失30515.00元，两项共计50351.42元。
二、驳回原告罗小红的其他诉讼请求。
本案受理费1906.00元，减半收取953.00元，由被告广元市第二建筑工程公司承担。
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 张华安
二〇一五年十一月十二日
书记员 苏 玲