山东省阳谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1521民初3307号
原告：山东阳谷农村商业银行股份有限公司。住所地：阳谷县景阳路**号。
法定代表人：吴士合，董事长。
委托诉讼代理人：孟宪东，男，该公司合规部总经理。
委托诉讼代理人：马明成，男，该公司员工。
被告：聊城市晟源食品有限公司。住所地：阳谷县安乐镇刘庙村。
法定代表人：刘士锋，总经理。
被告：山东阳谷绿源饲料有限公司。住所地：阳谷县博济桥办事处后金海村。
法定代表人：宋士雨，总经理。
被告：山东阳谷和佳欢食品有限公司。住所地：阳谷县安乐镇刘庙村。
法定代表人：徐玉娥，总经理。
被告：刘士锋，男，1967年3月6�出生，汉族，聊城市晟源食品有限公司法定代表人，住阳谷县。
被告：楚凤改，女，1976年12月11日出生，汉族，阳谷县安乐镇刘庙村村民，住址同上，系被告刘士锋之妻。
被告：宋士雨，男，1963年3月23日出生，汉族，山东阳谷绿源饲料有限公司法定代表人，住阳谷县。
被告：唐玉珍，女，1962年10月5日出生，汉族，阳谷县博济桥办事处后金海村村民，住址同上，系被告宋士雨之妻。
被告：徐玉娥，女，1968年10月12日出生，汉族，山东阳谷和佳欢食品有限公司法定代表人，住阳谷县。
被告：姜希军，男，1967年2月18日出生，汉族，阳谷县大布乡姜庄村村民，住址同上，系被告徐玉娥之夫。
被告：刘兰虎，男，1986年9月25日出生，汉族，阳谷县安乐镇刘庙村村民，住，系被告刘士锋之子。
被告：姜艳�，女，1986年6月6日出生，汉族，阳谷县大布乡姜庄村村民，住址同上，系被告刘兰虎之妻。
原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司（以下简称阳谷农商行）与被告聊城市晟源食品有限公司（以下简称晟源食品）、山东阳谷绿源饲料有限公司（以下简称绿源饲料）、山东阳谷和佳欢食品有限公司（以下简称和佳欢公司）、刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孟宪东、马明成到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告阳谷农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告晟源食品偿还借款397万元及利息；2、原告对被告和佳欢公司提供抵押的阳国用（2016）第074号土地使用权享有抵押权，对变现价款享有优先受偿权；3、被告绿源饲料、和佳欢公司、刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年11月4日，我行与被告晟源食品签订《流动资金借款合同》，约定被告晟源食品向我行借款400万元，用于借新还旧，借款期限为2016年11月4日至2019年5月1日。同日，被告绿源饲料、和佳欢公司、刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳分别与我行签订《保证合同》，为借款提供连带责任保证。同时，被告和佳欢公司以其所有的土地使用权为借款提供抵押担保。合同签订当日，我行将400万元信贷资金发放至被告晟源食品账户，偿还了其原贷款,履行完毕合同义务。借款后，被告晟源食品未按合同约定按�支付利息，出现违约，担保人也未承担保证责任。特诉至法院，请依法裁判。
被告晟源食品、绿源饲料、和佳欢公司、刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳均未作答辩。
经审理本院认定事实如下：2016年11月4日，原告与被告晟源食品签订（阳农商）流借字（2016）年第02110402号《流动资金借款合同》。约定：借款人晟源食品；贷款人阳谷农商行；借款金额人民币肆佰万元整；借款用途借新还旧；期限自2016年11月4日始，至2019年5月1日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；年利率为6%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，按还款计划分期还本。借款人发生未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他�同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款规定的罚息利率计收复利。本合同项下借款发生逾期，按日计收逾期利息、罚息和复利。
同日，被告绿源饲料、和佳欢公司、刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳分别与原告签订《保证合同》，为被告晟源食品借款提供连带责任保证。合同约定：被担保的主债权本金数额为人民币肆佰万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；保证人均已知悉借款用途为借新还旧。
2016年6月18日，被告和佳欢公司与原告签订（阳农商）高抵字（2016）年第02061806-2号《最高额抵押合同》。约定：抵押人和佳欢公司；抵押权人山东阳谷农村商业银行股份有限公司；抵押人所担保的主债权为自2016年6月18日至2019年6月15日，在人民币贰佰肆拾万元整的最高余额内，抵押权人依据与晟源食品（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产为位于阳谷县安乐镇刘铺村北、寿郭路西侧（阳国用（2016）第074号）的土地使用权，面积10000平方米。双方于2016年6月22日在阳谷县国土资源局办理了抵押登记，并取得阳他项（2016）第58号他项权证。
借款合同签订当日，被告晟源食品向原告借款400万元，利率5‰，2019年5月1日到期。原告出具了贷转存凭证（借款借据），并将款项支付至被告晟源食品的9150×××39账户内，当日用于偿还其上笔借款。借款后，被告晟源食品支付利息193341.23元（利息结清至2017年8月20日），于2016年12月22日、2017年6月8日、9月19日各偿还本金1万元。自2017年8月21日起，被告晟源食品出现欠息。同年10月9日，原告以其未按合同约定支付利息出现违约为由，诉至本院，要求其提前还款。现该笔借款尚欠本金397万元及自2017年8月21日起的利息未还。
原告为证明被告借�和提供担保的事实提供了下列证据：1、晟源食品独立出资人同意借款函、企业借款申请书；2、流动资金借款合同；3、绿源饲料股东会决议、和佳欢公司同意担保函；4、保证合同六份；5、和佳欢公司抵押承诺函、最高额抵押合同、房地产抵押清单、土地使用权他项权证；6、贷款提款申请书、贷转存凭证（借款借据）；7、晟源食品活期存款对账单、贷款账卡及利率变动明细表、还息明细、还款说明；8、晟源食品、绿源饲料、和佳欢公司的营业执照复印件；9、被告刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳的身份证和常住人口登记卡复印件。
被告均未提供书面证据亦未到庭质证。原告提供的证据来源和形式符合法律规定，且能证明其主张的事实,故对其证明力本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告晟源食品发放了借款，履行了合同义务，但被告晟源食品在借款后却未按合同约定按时支付利息，其行为已构成违约。原告要求被告晟源食品提前偿还尚欠借款本金397万元及相应利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。
被告和佳欢公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的土地使用权为被告晟源食品的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同依法成立并合法有效。原告自办理土地使用权抵押登记之日起取得上述抵押财产的抵押权。现因被告晟源食品出现违约，原告按照合同约定要求其提前还款，故原告有权在合同约定的人民币贰佰肆拾万元整的最高债权余额内对抵押物优先受偿。
被告绿源饲料、和佳欢公司、刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳自愿与原告签订《保证合同》,为被告晟源食品的借款提供连带责任保证，依法应当承担保证责任。因上述被告系为同一债务提供的保证，又未与债权人约定保证份额，按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款的规定，应当认定为连带共同保证。在合同约定的两年保证期间内，在被告晟源食品未能按约定履行还款义务的情形下，上述被告作为共同保证人应相互承担连带保证责任。其承担保证责任后，依法享有向被告晟源食品追偿的权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现�权；没有约定或者约定不明确。；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告有权要求被告和佳欢公司承担担保责任。其承担担保责任后，依法享有向被告晟源食品追偿的权利。被告经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相关的诉讼权利，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告聊城市晟源食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司借款本金397万元及应付利息（应付利息包括期内欠息、逾期罚息和复利。自2017年8月21日起至2017年9月19日的利息以本金398万元为基数、自2017年9月20日至实际给付之日的利息以本金397万元为基数，均按合同约定利率计算）。
二、原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司对被告山东阳谷和佳欢食品有限公司抵押的位于阳谷县安乐镇刘铺村北、寿郭路西侧（阳国用（2016）第074号）的土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款在人民币贰佰肆拾万元整的最高限额内享有优先受偿的权利。
三、被告山东阳谷绿源饲料有限公司、山东阳谷和佳欢食品有限公司、刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳对本判决第一项相互承担连带保证责任。
四、被告山东阳谷绿源饲料有限公司、山东阳谷和佳欢食品有限公司、刘士锋、楚凤改、宋士雨、唐玉珍、徐玉娥、姜希军、刘兰虎、姜艳艳在承担本判决第三项连带保证责任后，被告山东阳谷和佳欢食品有限公司在承担本判决第二项担保责任后，有权向被告聊城市晟源食品有限公司追偿。
被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19280元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 楚晓宏
二〇一七年十一月十日
书记员 张 明