广东省连山壮族瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1825民初53号
原告：连山壮族瑶族自治县农村信用合作联社，地址：连山壮族瑶族自治县吉田镇滨江东路7号，统一社会信用代码：914418257331323930。
法定代表人：范玉昆,该联社理事长。
委托诉讼代理人：郭建华,广东大观律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓锡礼，该联社员工。
被告：袁建图，男，汉族，1977年2月9日出生，住址：广东省广州市白云区，
委托诉讼代理人：邓锡茂，连山壮族瑶族自治县邓氏房地产开发有限责任公司的员工。
�告：宿佳，女，汉族，1977年9月8日出生，住址：吉林省四平市铁西区，
被告：连山壮族瑶族自治县邓氏房地产开发有限责任公司，地址：连山壮族瑶族自治县吉田镇鹿鸣中路莲花大厦一楼，注册号：441825000002826。
法定代表人：袁建图，该公司的总经理。
委托诉讼代理人：邓锡茂,男，该公司的员工。
原告连山壮族瑶族自治县农村信用合作联社（以下简称连山农信社）诉被告袁建图、宿佳、连山壮族瑶族自治县邓氏房地产开发有限责任公司（以下简称邓氏房地产公司）借款合同纠纷一案，于2018年1月30日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭，于2018年4月10日公开开庭对本案进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭建华、邓锡礼，被告袁建图、邓氏房地产公司的委托诉讼代理人邓锡茂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告连山农信社向本院提出诉讼请求：1、判决被告袁建图及宿佳共同偿还本金2,360,000元及利息给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止（其中暂计至2018年1月20日为53,734.32元，本息共计2,413,734.32元）；2、判决原告对被告连山壮族瑶族自治县邓氏房地产开发有限责任公司名下座落于连山县××镇××路莲花大厦的房地产（在建工程）共15套（权属证号、抵押登记号、地址、面积详见抵押担保合同附件）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；3、判决三被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2013年12月11日，原告与被告袁建图签订了《借款合同》，约定借款金额为5,000,000元，借款用途为支付莲花大厦商场装饰工程款，借款期限由2013年12月11日到2018年3月19日止，实行浮动利率，按人民银行公布的同档次的贷款基准利率基础上上浮39%计息，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例调整。如逾期还款，在约定利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告邓氏房地产公司签订《抵押担保合同》，约定以被告邓氏房地产公司名下座落于连山县××镇××路莲花大厦的房地产（在建工程）共35套为上述借款作抵押担保，并依法办理了在建工程抵押登记手续。之后因被告归还了部分贷款，相应解除了上述35套抵押物中的20套，余下15套抵押物具体地址及权属证号如下：略。
2013年12月11日，被告宿佳与原告签订保证合同，约定由被告宿佳对被告袁建图上述所欠原告借款承担连带责任保证担保。
2013年12月12日、2013年12月19日及2013年12月25日，原告分别依约发放贷款2,000,000元、2,000,000元及1,000,000元合共5,000,000元给被告。但约定的还款期届满后，被告未依约还款。在2016年10月17日，三被告与原告签订展期协议，约定将还款期展至2018年3月19日止，并约定还款方式为分期还款，其中：在2017年4月20日归还800,000元，在2017年11月20日归还900,000元，在2018年3月19日归还940,000元，但约定的分期还款届满后，被告还了本金280,000元，现尚欠2,360,000元本金以及利息（其中利息暂计至2018年1月20日为53,734.32元，本息合共2,413,734.32元）。
原告认为，原告与被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》等相关合同均合法有效，依法应受保护，各被告应依约承担还款责任及担保责任。同时，以上借款发生于袁建图及宿佳两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，同时宿佳亦为保证人，因此，依法应由袁建图及宿佳两被告共同承担还款责任。此外，由于�依法办理抵押登记手续，原告对被告名下的抵押物依法享有优先受偿权。经催收未果，原告特此依法起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
原告向本院提交了如下证据：
1、营业执照复印件，证明原告的诉讼主体适格；2、被告营业执照、身份证、结婚证，证明三被告主体、袁建图及宿佳为夫妻关系事实；3、借款合同，证明原、被告双方订立借款合同事实及合同权利义务；4、借款借据三份，证明已依约发放贷款给被告；5、抵押担保合同、抵押物清单及抵押担保承诺书，证明①被告将名下的在建工程抵押给原告及相关合同权利义务；②抵押物权属证号、抵押登记号、地址、面积；6、在建工程抵押登记证明，证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；7、保证合同，被告宿佳承诺对借款承担连带责任保证担保；8、展期协议，证明借款期展期事实及相关合同权利义务；9、本息余额单，证明暂计至2018年1月20日被告实欠本金余额及利息。
被告袁建图辩称，原告起诉状里面所表述与事实不符：被告袁建图于2013年12月12日在原告处借款5,000,000元整，在2018年4月9日前已归还金额为2,940,000元。被告认为应当准确核对所欠借款。
被告袁建图、邓氏房地产公司没有向本院提供证据。
被告宿佳没有答辩，也没有向本院提供证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据质证。
经审理查明：2013年12月11日，原告与被告袁建图签订了《借款合同》，约定借款金额为5,000,000元，借款用途为支付莲花大厦商场装饰工程款，借款期限由2013年12月11日到2016年10月20日止，实行浮动利率，按人民银行公布的同档次的贷款基准利率基础上上浮39%计息，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例调整。如逾期还款，在约定利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告邓氏房地产公司签订《抵押担保合同》，约定以被告邓氏房地产公司名下座落于连山县××镇××路莲花大厦的房地产（在建工程）共35套为上述借款作抵押担保，并依法办理了在建工程抵押登记手续。
2013年12月11日，被告宿佳与原告签订保证合同，约定由被告宿佳对被告袁建图上述所欠原告借款承担连带责任保证担保。
2013年12月12日、2013年12月19日及2013年12月25日，原告分别依约发放贷款2,000,000元、2,000,000元及1,000,000元合共5,000,000元给被告。但约定的还款期届满后，被告未依约还款。2016年10月17日，三被告与原告签订展期协议，约定将剩余2,640,000元借款的还款期展至2018年3月19日止，并约定还款方式为分期还款，其中：在2017年4月20日归还800,000元，在2017年11月20日归还900,000元，在2018年3月19日归还940,000元。但约定的分期还款届满后，被告袁建图仅还了本金280,000元，现尚欠2,360,000元本金以及利息。经催收未果，原告连山农信社向本院起诉，请求本院判如所请。
另查明，因被告归还了部分贷款，相应解除了上述35套抵押物中的20套，余下15套抵押物具体地址及权属证号如下：略
再查明，被告袁建图与被告宿佳系夫妻关系。
以上事实，有原告营业执照、被告邓氏房地产公司营业执照及组织机构代码证、被告袁建图和宿佳身份信息证明、借款合同及借款借据、抵押担保合同、抵押物清单及抵押担保承诺书、在建工程抵押登记证明、保证合同及保证担保承诺书、展期协议、贷款本息余额明细单及庭审�录等在案佐证。
本院认为，本案为借款合同纠纷。原告连山农信社与被告袁建图签订的《借款合同》以及《借款展期协议》，该合同是双方之间的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。双方应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告连山农信社依约向被告袁建图发放贷款5,000,000元，被告袁建图也应依约履行按期还款并支付借款利息的义务。根据《借款合同》第四条第2点、《借款展期协议》第六条的约定，被告袁建图借款后，没有按合同约定偿还全部借款本息，违反了上述合同的约定。本案中，被告袁建图在签订借款展期协议之前还了部分贷款本金2,360,000元及利息，签订展期协议后至2018年3月19日止，只归还了剩余部分借款本金280,000元，尚欠已到期本金2,360,000元及利息（含各种罚息），上述事实原告提供了银行的明细单予以证实。被告袁建图认为其在2018年4月9日前已归还金额为2,940,000元,但其未提供证据佐证，故本院对原告主张的被告尚欠其借款本金2,360,000元及利息的事实予以确认。因被告未按合同约定按期归还借款及支付利息，违反了合同约定，且至本案的庭审时，《借款展期协议》中约定的最后还款期限2018年3月19日已到，故原告诉请原告归还借款本金2,360,000元及利息，理据充分，本院予以支持。
被告宿佳与原告签订《保证合同》，约定由被告宿佳对被告袁建图5,000,000元的银行借款承担连带责任保证担保。该合同是双方之间的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。各方当事人应按约履行各自义务。本案中，被告袁建图与被告宿佳系夫妻关系，且被告宿佳与原告连山农信社签订保证合同，为被告袁建图上述所欠原告借款提供保证担保，因此被告宿佳应对本案借款本息承担连带偿还责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，原告主张该借款为被告袁建图及宿佳的夫妻共同债务，依据不足，本院不予支持。
被告邓氏房地产公司与原告签订《抵押担保合同》，是当事人真实意思表示，内容合法，是有效合同。抵押人同意抵押，亦办理了抵押登记手续，抵押有效。故原告请求对被告邓氏房地产公司名下座落于连山县××镇××路莲花大厦的房地产（在建工程）共15套（权属证号、抵押登记号、地址、面积详见抵押担保合同附件）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权，符合法律的规定，本院予以支持。
另外，被告宿佳经本院传票传唤，无理由拒不到庭，视为其对自身抗辩权利的放弃，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告袁建图应于本判决发生法律效力之日起三十日内归还借款本金2,360,000元及利息给原告连山壮族瑶族自治县农村信用合作联社，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止；
二、被告宿佳对被告袁建图的上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告连山壮族瑶族自治县农村信用合作联社对被告连山壮族瑶族自治县邓氏房地产开发有限责任公司名下座落于连山壮族瑶族自治县吉田镇鹿鸣中路莲花大厦的房地产（在建工程）共15套（产权证号�略）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告连山壮族瑶族自治县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26,109.87元，由被告袁建图、被告宿佳、被告连山壮族瑶族自治县邓氏房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，预交上诉案件受理费，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李福见
审 判 员 庞海付
人民陪审员 林善峰
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 蒋 彬
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二款依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表�的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。