四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐中民初字第2921号
原告：乐山市商业银行股份有限公司井研支行。住所地：四川省井研县。组织机构代码：79582542-7。
代表人：唐德强，行长。
委托代理人：肖婷筠，四川高贸律师事务所律师。
委托代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
被告：周建平，男,1954年7月10日出生，汉族，住四川省井研县。
被告：周群英，女,1972年4月26日出生，汉族，住四川省井研县。
被告：乐山立泰来投资开发有限公司。住所地:四川省乐山市沙湾区。组织机构代码：73160857-0。
法定代表人：熊奎，总经理。
原告乐山市商业银行股份有限公司井研支行（以下简称乐商井研支行）与被告周建平、周群英、乐山立泰来投资开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月30日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告乐商井研支行的委托代理人陶俊宏，被告乐山立泰来投资开发有限公司的法定代表人熊奎到庭参加了诉讼，被告周建平、周群英经本院合法传唤无正当理由拒不出庭，本案现已审理终结。
原告乐商井研支行诉称：被告周建平、周群英系夫妻关系。2013年12月18日，原告与被告周建平、周群英签订了合同编号为2013年乐商银井支个借字第276号《个人借款合同》。约定：原告向被告周建平、周群英提供300万元借款；借款期限为12个月，自2013年12月18日起至2014年l2月18日止；借款月利率为10‰，按日计息，借款到期一次性归还本金，并结清剩余利息。如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50％计收利息，并对未支付利息计收复利。同日，被告乐山立泰来投资开发有限公司与原告签订了编号为2013年乐商银井支个借抵字第276号《个人借款抵押合同》，以其自有位于五通桥区竹根镇钟楼街(锦绣竹根)133号8幢l层1-5号及7幢1层13-14号的七间门市(房产证号码：房权证五房监证字第0057113、第00571**号)为前述借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用(含诉讼费、律师费等)提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告周建平、周群英提供了300万元借款。但借款到期后，三被告经原告多次催收并未依约履行还本付息义务。截止2015年7月16日，尚差欠原告借款本金300万元及相应利息未付。此外，原告为追索本案债权支付了律师费3.6万元，该费用依合同约定应由三被告共同承担。现请求法院判令被告周建平、周群英立即偿还原告借款本金300万及至付清之日为止的未付利息(截止2015年7月16日差欠的利息为365695．51元、复利19869．67元；2015年7月17日起至付清之日止的利息、复利分别以未还本金、利息为基数按月利率15‰计算)，并承担原告为追索本案债权而支付的律师费3．6万元；被告乐山立泰来投资开发有限公司以其抵押财产对第一项诉请债务承担抵押担保责任；被告周建平、周群英、乐山立泰来投资开发有限公司承担本案诉讼费。
被告周建平未提交书面答辩状亦未出庭答辩。
被告周群英未提交书面答辩状亦未出庭答辩。
被告乐山立泰来投资开发有限公司对原告起诉的事实和诉讼请求无异议。
经审理查明：被告周群英与被告周建平系夫妻关系，双方于2000年3月27日登记结婚。2013年12月18日，原告乐商井研支行与周建平、周群英签订《乐山市商业银行个人借款合同》，合同主要约定：乐商井研支行向周建平提供借款300万元，借款用途为购买建材；借款期限为自2013年12月18日至2014年12月18日，借款利率为月利率10‰,结息为按月结息，结息日为每月的20日，采用按月等额本息还款法；违约情形有借款人到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告乐商井研支行有权限期清偿，对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。借款人承担实现债权已付和应付的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。合同还对争议的解决等进行了约定。被告周建平、周群英在《乐山市商业银行个人借款合同》借款人及配偶签字栏签名并捺印。
同日，被告周建平、周群英向原告乐商井研支行出具《承诺书》，为周建平、周群英与原告签订的《乐山市商业银行个人借款合同》提供连带责任担保，担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权而发生的费用（包括诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。保证期间自《乐山市商业银行个人借款合同》确定的借款到期之次日起两年。
同日，被告乐山立泰来投资开发有限公司与原告签订了2013年乐商银井支个借抵字第276号《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，合同载明：为了确保周建平、周群英与原告签订的《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，乐山立泰来投资开发有限公司愿意提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用；除展期和增加贷款金额外，原告与主合同借款人协议变更主合同，无须经抵押人同意，抵押人仍在本合同确定的抵押担保范围内承担抵押担保责任；乐山立泰来投资开发有限公司以其所有的位于五通桥区竹根镇钟楼街(锦绣竹根)133号的7幢1层13-14号及8幢1层1-5号门市(产权证号：房权证五房监证字第00571**号、第00571**号)为作为抵押担保等。《乐山市商业银行个人借款抵押合同》签订当日办理了抵押登记。
同日，原告乐商井研支行向被告周建平支付了300万元借款，周建平在借款支取凭证上签字。
截止2015年7月16日，被告周建平、周群英尚欠原告借款本金300万元，拖欠利息365695．51元、复利19869．67元。
2015年7月20日，原告乐商井研支行与四川高贸律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川高贸律师事务所指派律师肖婷筠、陶俊宏作为其诉讼代理人，就原告与周建平、周群英、乐山立泰来投资开发有限公司的借款合同纠纷在授权范围内代理诉讼。2015年9月2日，原告向四川高贸律师事务所支付36000元。
以上事实有《乐山市商业银行个人借款合同》、《承诺书》、《乐山市商业银行个人借款抵押合同》、《借款支取凭证》、《委托代理合同》、发票、房屋产权证、情况说明、欠息信息、抵押权登记凭证及原告、被告乐山立泰来投资开发有限公司的陈述等证据予以证明。
本院认为：原告乐商井研支行及被告周群英、周建平均在《乐山市商业银行个人借款合同》上签字，应当认为乐商井研支行、周群英、周建平同为该借款合同的当事人。《乐山市商业银行个人借款合同》的签订是乐商井研支行与周群英、周建平的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。被告周群英、周建平在上述借款合同借款人及配偶签字栏签名并捺印，应视作二被告确认该借款为夫妻共同债务，由二被告共同承担偿还责任。原告按约发放贷款300万元，被告周群英、周建平理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。截止2015年7月16日，被告周群英、周建平尚欠本金300万元及相应的利息。借款期限已届满，现原告请求被告周群英、周建平立即归还借款本息及相关费用符合双方合同约定，本院予以支持。因此，原告要求被告周群英、周建平立即归还借款本金300万元及至付清之日为止的未付利息(截止2015年7月16日差欠的利息为365695．51元、复利19869．67元；2015年7月17日起至付清之日止的利息、复利分别以未还本金、利息为基数按月利率15‰计算)的请求，本院予以支持。原告为实现债权实际支付了律师费36000元，该款项属于原告乐商井研支行与被告周群英、周建平合同约定应当由被告周群英、周建平承担的费用，被告周建平、周群英应当支付。
原告乐商井研支行和被告乐山立泰来投资开发有限公司签订了《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，约定乐山立泰来投资开发有限公司以其所有的位于五通桥区竹根镇钟楼街(锦绣竹根)133号的7幢1层13-14号及8幢1层1-5号门市(产权证号：房权证五房监证字第00571**号、第00571**号)为周建平、周群英前述《乐山市商业银行个人借款合同》的履行提供抵押担保。抵押担保的范围为包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。现被告周建平、周群英在债务履行期限届满后未能归还原告借款，原告请求对抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的请求符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。被告乐山立泰来投资开发有限公司对上述债务承担担保责任后，有权向债务人周建平、周群英追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告周建平、周群英在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司井研支行偿还贷款本金300万元及利息(截止2015年7月16日差欠的利息为365695．51元、复利19869．67元；从2015年7月17日起，以300万元为基数，按照月利率15‰计算至付清之日止，上述逾期利息按月结算；复利以未付逾期利息为计算基数，按月利率15‰的标准从每月结息日的次日起计算至付清之日止）；
二、被告周建平、周群英在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司井研支行支付律师费32000元；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司井研支行对被告乐山立泰来投资开发有限公司所有的位于五通桥区竹根镇钟楼街(锦绣竹根)133号的7幢1层13-14号及8幢1层1-5号门市(产权证号：房权证五房监证字第00571**号、第00571**号)折价或拍卖、变卖所得款项在本判决一、二项确债务范围定的内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34174元、公告费600元，由被告周建平、周群英、乐山立泰来投资开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 李昀昀
审 判 员 胡 海
人民陪审员 潘丽彬
二〇一六年四月二十六日
书 记 员 李乐威