山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1202民初167号
原告：莱芜鲁能开源集团有限公司，住所地：莱芜市莱城区胜利南路57号。
法定代表人：李强，董事长。
委托诉讼代理人：刘虎，男，汉族，1972年11月9日出生，住莱芜市莱城区。系该单位职工。
委托诉讼代理人：张秀征，山东鲁浩律师事务所律师。
被告：莱芜市莱城区超子超市，住所地：莱芜市莱城经济开发区长勺路电厂新村院内。
代表人：张超，男，汉族，1964年5月13日出生，住莱芜市莱城区。系该超市经理。
委托诉讼代理人：孙志强，山东鲁中环宇律师事务所律师。
第三人：莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店，住所地：莱芜市莱城区胜利南路57号。
代表人：李敬爱，女，汉族，1967年6月12日出生民主莱芜市莱城区。系该餐厅经理。
委托诉讼代理人：王文业，山东元华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马相龙，山东元华律师事务所律师。
第三人：莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司，住所地：莱芜市莱城区胜利南路57号。
法定代表人：马恒迎，总经理。
委托诉讼代理人：王黔，男，汉族，1972年4月12日出生，住泰安市。系该单位职工。
原告莱芜鲁能开源集团有限公司与被告莱芜市莱城区超子超市、第三人莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店、第三人莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莱芜鲁能开源集团有限公司委托诉讼代理人刘虎、张秀征，被告莱芜市莱城区超子超市委托诉讼代理人孙志强，第三人莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店委托诉讼代理人王文业、马相龙，第三人莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司委托诉讼代理人王黔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
莱芜鲁能开源集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告及第三人限期搬离原告的租赁房屋；2.责令被告将承租房屋全部恢复至承租前原状；3.责令被告赔偿原告经济损失30万元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2014年10月20日签订编号为KYHQ14010的房屋租赁合同一份，合同约定：被告承租原告位于莱城区胜利南路57号、建筑面积为2828平方米、用途为超市的房屋，租赁期限自2014年10月31日至2016年10月30日，租赁期满原告有权收回租赁房屋，被告应如期返还，同时该租赁合同还对租金、违约责任等均作了明确约定。合同签订后，原告将该房屋交付给被告使用，被告也向原告交付了租金。鉴于原告因经营需要决定在租赁合同到期后不再与被告续租该房屋，为了让被告提前做好搬离租赁房屋的准备，原告遂于2016年4月27日向被告送达了合同到期不与被告续签租赁合同的《告知函》，租赁期满后，被告迟迟没有搬离租赁房屋，经原告多次催促，被告以其与第三人存在转租关系，第三人不同意搬出为由推托。2016年11月24日，因被告装修时改变房屋结构导致承租房屋其中一个房间圈梁下一段砖墙（宽2-3m、高30-40cm）脱落，给原告房屋造成安全隐患并给原告造成经济损失。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决。
莱芜市莱城区超子超市辩称，1.原告与被告之间的租赁合同尚未到期，答辩人将在合同到期后搬离租赁房屋。原告与被告自2009年起开始租赁原告位于莱城区胜利南路57号的房屋，双方之间最后一次签订书面租赁合同时间为2014年10月20日，该租赁合同期限至2016年10月30日。合同到期后，经协商，原告方与被告达成口头协议，同意租赁合同延长五个月，即到期日为为2017年2月28日。因此，双方之间的租赁合同尚未到期，被告将在合同到期后搬离租赁房屋。2.原告诉称的2016年11月24日因被告装修时改变房屋结构导致承租房屋中的一段砖墙脱落，没有事实依据。3.原告主张的经济损失30万元没有事实依据。综上所述，请求法庭依法裁判。
莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店述称，1.本案原告诉讼主体不适格，根据合同相对性原则，我方系和莱芜市莱城区超子超市签订的房屋租赁合同，合同变更应当由我方和莱芜市莱城区超子超市进行协商。2.根据我方与超子超市口头约定，租赁合同长期有效，合同是每两年签一次，租金每年交，在此基础上我方投入装修费二百多万元，至今经营接近五年时间，根据我方和超子超市的约定应当继续续签房屋租赁合同。3.本案被告租赁给我方房屋存在重大安全隐患，且事实上发生危险，在2016年11月24日发生房屋圈梁坍塌事故，所幸未造成人员伤亡，但是致使我方停止营业，给我方造成巨大的经济损失，为此我方正在考虑起诉要求出租方进行赔偿。4.根据商品房租赁办法第六条规定，不符合安全、防灾等工程建设强制标准的房屋不得出租，本案涉案房屋并无建设工程备案、产权证明。因此涉案房屋应当属于不得出租的房屋，依据民法通则59条、合同法52条之规定，因重大误解签订的合同属可撤销的合同，因此双方签订的合同应当撤销并且由出租房返还财产，赔偿损失。5.安全事件发生后，我方已经向安监局提出控告，现安监局已经对涉案房屋进行调查，结果尚未出来，如证实涉案房屋系危房，那本案中房屋租赁对我方及广大群众具有重大的危险，我方将以此控告出租方承担相应责任。
莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司述称，首先，在很短时间内我公司与被告签订合同后投入五百多万的装修费，当时被告给我们的答复是可以长期租赁，且在我公司经营期间招聘当地工作人员17名，给当地就业做出了一些贡献。在我公司不了解原被告之间合同的情况下，我公司投入很大，遭受了损失。希望原告从实际出发，看看能否给我公司延长一段时间，双方另行签订合同。另外，同意大观园餐厅的观点，我公司与原告没有房屋租赁关系，原告起诉我公司没有道理。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：自2009年10月7日起，原告莱芜鲁能开源集团有限公司（甲方）与被告莱芜市莱城区超子超市（乙方）即签订房屋租赁合同，由被告承租原告位于莱芜市莱城区胜利南路57号、建筑面积为2828平方米的房屋。2014年10月20日，双方续签合同，约定：租赁期限自2014年10月31日至2016年10月30日，用途为超市；房屋租金为655000元/年；租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同解除或终止后的15日内腾空并将该房屋及设施设备完好返还甲方。乙方转租合同期限不得超过本合同租赁期限，转租期限超过本合同乙方剩余租赁期限的应为无效。若本合同解除或终止的，则转租合同一并解除和终止。乙方和次承租人应承担连带腾房义务及责任。
原告提供莱芜市中信公证处出具的公证书，证实原告于2016年4月27日向被告送达告知函，告知被告：房屋租赁合同于2016年10月30日到期，双方签订的房屋租赁合同将依法依约终止，合同终止后原告不再续租，望被告及分租户做好搬离租赁房屋的准备。
莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店成立于2012年2月6日，于2012年2月1日开始与被告签订合同，租赁涉案房屋的一楼大部分经营餐饮业务。2014年10月1日，莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店负责人李敬爱与被告续签租赁合同，租赁期限为2014年10月1日至2016年9月30日。2016年11月23日，莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店与被告签订合同到期归还物业协议，该协议约定莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店于2017年2月28日到期十日内必须搬出并归还酒店用品。
莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司成立于2011年9月21日，于2011年9月开始与被告签订合同，租赁部分涉案房屋经营酒店管理服务、客房业务。庭审时提供被告向其送达的合同到期归还物业协议，该协议上盖有被告的公章，莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司虽未在该协议签字盖章，但已于2016年12月27日左右收到该协议。该协议约定莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司于2017年3月18日到期十日内必须搬出归还物业。
本院认为，莱芜鲁能开源集团有限公司与莱芜市莱城区超子超市订立的房屋租赁合同系双方真实的意思表示且不违反法律的禁止性规定，本院予以认定；莱芜市莱城区超子超市与第三人莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店、莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司订立的租赁合同，莱芜鲁能开源集团有限公司对此无异议，本院亦予以认定，各方均应根据约定恪守合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原告提前六个月向被告送达《告知函》，已告知合同到期将收回租赁房屋。在2016年10月30日租赁期满后，原告有权收回租赁房屋，被告及第三人应当无条件返还租赁物。因原、被告2014年10月20日签订房屋租赁合同时，房屋即处于目前状态，故原告要求被告将承租房屋全部恢复至承租前原状的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告赔偿经济损失30万元，证据不足，本院不予支持。莱芜市莱城区超子超市、莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店、莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司辩称合同尚未到期、系长期合同等，无证据证实，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告莱芜市莱城区超子超市、第三人莱芜市莱城区大观园餐厅胜利路店、莱芜市百渡阳光快捷酒店管理有限公司于本判决生效之日起五日内搬离所租赁的原告莱芜鲁能开源集团有限公司位于莱芜市莱城区胜利南路57号、建筑面积为2828平方米的房屋。
二、驳回原告莱芜鲁能开源集团有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告莱芜市莱城区超子超市负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员 段伦星
二〇一七年四月六日
书记员 王 悦
相关法律法规条文附后：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。