宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初1476号
原告李占军，男，1972年5月6日出生，汉族，住大武口区。
委托代理人赵家鹏，宁夏宁正律师事务所律师，特别授权代理。
被告宁夏银峰房地产开发有限公司，住所地位于石嘴山市大武口区朝阳东街。
法定代表人王万军，系宁夏银峰房地产开发有限公司董事长。
原告李占军与被告宁夏银峰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理，依法由代理审判员胡斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李占军及其委托代理人赵家鹏到庭参加了诉讼，被告宁夏银峰房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年7月28日，原告与被告签订商品房预售合同一份，双方约定原告向被告购买“尚层·龙都”＊-＊-＊＊＊号商品房一套，购房款为502232元，被告于2012年5月31日前将取得“建筑工程竣工验收备案表”的并符合合同约定的所购房屋交付原告，被告如迟延交房，按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的利息向原告支付违约金等权利义务。合同签订后，原告依约交纳了购房款502232元，但被告没有按照约定将“取得建筑工程竣工验收备案表”的并符合合同约定条件的房屋如期交付原告，原告多次催促被告交房，直到2012年10月被告通知原告接房，原告要求被告出示“建筑工程竣工验收备案表”同时按照约定向原告支付迟延交付违约金，但被告告知还没有取得竣工验收备案表，同时拒绝支付迟延交付违约金。此后原告多次催促，直到2016年4月在原告的坚持下被告才出示了“建筑工程竣工验收备案表”，显示被告于2014年7月8日才取得该验收备案表。为维护合法权益，原告诉至法院，请求判令：1、判令被告向原告交付“尚层.龙都”＊-＊-＊＊＊号商品房；2、判令被告向原告支付延迟交付商品房违约金83496元（502232元×6.65%÷12×30个月）；3、本案诉讼费由被告负担。
原告为支持其诉讼主张，在举证期限内提交以下证据及本院的认证意见：
证据一、《商品房买卖合同》1份20页，证明原、被告双方所签订商品房买卖合同，约定原告向被告购买“尚层·龙都”＊-＊-＊＊＊号商品房一套，购房款为502232元，被告于2012年5月31日前将“取得建筑工程竣工验收备案表”的符合合同约定的所购房屋交付给原告，被告如延迟交房，按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的延迟期间的利息，向原告支付违约金等等的事实。
证据二、发票3张、完税凭证及缴费收据各1张，证明合同签订后，原告遵照约定按时足额缴清了购房款502232元，以及依法完税及缴费的事实。
证据三、建筑工程竣工验收备案文件拍照打印件4张（2016年4月在原告要求下，被告工作人员向原告出具该备案表，原告拍照取得照片），证明直到2016年4月在原告的坚持下被告才出示了“建筑工程竣工验收备案表”，这时原告才得知被告于2014年7月8日获得“建筑工程竣工验收备案”，涉案房屋符合了双方约定的交接条件的事实。
本院认证意见，原告提交的三组证据客观、真实，本院予以确认。
被告宁夏银峰房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，在举证期限内未向法庭提交证据。
根据原告当庭陈述、举证和本院对证据的认证，确认以下事实：
2011年7月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》一份，原告购买被告开发的位于大武口区“尚层·龙都”＊-＊-＊＊＊号商品房一套，双方约定房款为502232元，首付款402232元，剩余10万元办理按揭贷款。被告应于2012年5月31日前将取得“建筑工程竣工验收备案表”的并符合合同约定的案涉房屋交付原告。案涉房屋具备交付条件后，被告应当在确定的交付日期前10天，书面通知原告办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。被告如迟延交房，按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的利息向原告支付违约金等权利义务。合同签订后，原告依约向被告交纳了购房款502232元，并缴纳了案涉房屋的相关契税费用。被告至今未向原告交付案涉房屋，为此原告诉至本院，要求判如所请。
另查明，案涉房屋于2014年7月8日完成建筑工程竣工验收备案。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约支付了房款，被告应按约定时间向原告交付符合合同约定条件的房屋，被告于2014年7月8日完成案涉房屋建筑工程竣工验收备案，且至今仍未向原告交付房屋，已属违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告交付位于大武口区“尚层·龙都”＊-＊-＊＊＊以及支付迟延交房违约金83496元（502232元×6.65%÷12个月×30个月，2012年5月31日至2014年11月30日）的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告宁夏银峰房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对所享有的质证权和抗辩权的放弃行使，对此，其应承担相应的法律后果。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏银峰房地产开发有限公司于本判决生效后五日内向原告李占军交付位于大武口区“尚层·龙都”＊-＊-＊＊＊号商品房；
二、被告宁夏银峰房地产开发有限公司于本判决生效后五日内支付原告迟延交房违约金83496元。
如果义务人未按判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费1888元，减半收取944元，由被告宁夏银峰房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 胡斌
二〇一六年五月十九日
书 记 员 任静
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。