苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第00779号
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区星海街188号。
负责人李良，该行行长。
委托代理人赵海燕，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人何媛媛，江苏新苏律师事务所律师。
被告邱国贤。
被告金秀芳。
被告陈红英。
被告郑海根。
被告苏州永康纸业有限公司，住所地苏州市相城区黄埭镇。
法定代表人邱国贤。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告邱国贤、金秀芳、陈红英、郑海根、苏州永康纸业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月10日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2015年4月15日作出（2015）园商初字第00779-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。2015年4月1日，被告郑海根以被告经常居住地为吴中区为由提出管辖异议申请。本院于2015年4月15日作出（2015）园商初字第00779-2号民事裁定书，驳回被告郑海根的上述管辖异议。被告郑海根就上述裁定提出上诉，苏州市中级人民法院于2015年6月5日作出（2015）苏中商辖终字第00304号民事裁定书，驳回被告郑海根的上诉，维持原裁定。后本院依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵海燕、被告郑海根到庭参加诉讼。被告邱国贤、金秀芳、陈红英、苏州永康纸业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行诉称：2013年12月13日，被告邱国贤向原告出具“助业贷款申请暨面谈记录表”，向原告申请助业贷款人民币320万元，被告金秀芳作为被告邱国贤的配偶，承诺为被告邱国贤的上述借款承担共同还款义务。2014年1月28日，原告与被告邱国贤、陈红英、郑海根、苏州永康纸业有限公司签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告向被告邱国贤提供额度为320万元的授信，被告陈红英、郑海根以其名下房产提供抵押担保，被告陈红英、郑海根、苏州永康纸业有限公司承担连带保证责任。合同签订后，原告与被告陈红英、郑海根依法办理了抵押登记手续。2014年2月11日，原告与被告邱国贤签订《个人贷款合同》，被告邱国贤向原告借款人民币275万元，期限自2014年2月11日至2015年2月11日。后原告依约放款。因被告未按约还款，故原告诉至法院，要求判令被告邱国贤、金秀芳共同归还原告借款本金275万元、利息（含罚息、复利）12604.17元（截至2015年1月20日，之后按照合同约定计算利息、罚息、复利至本息还清之日止）；判令被告邱国贤、金秀芳支付原告为实现债权支付的律师费65852元；判令被告陈红英、郑海根、苏州永康纸业有限公司对被告邱国贤的上述债务承担连带保证责任；判令原告就上述债权（含诉讼费、保全费）对被告陈红英、郑海根所抵押的房产和土地享有优先受偿权；诉讼费用由被告承担。
案件审理中，因起诉后被告有还款，故原告变更诉讼请求一为要求判令被告邱国贤、金秀芳共同归还原告借款本金2686191.72元、利息（含罚息、复利）259355.88元（截至2015年11月17日，之后按照合同约定计算利息、罚息、复利至本息还清之日止）。其他诉讼请求不变。
被告郑海根答辩称：对借款事实没有异议。对利息部分的计算不清楚。其他没有意见。
被告邱国贤、金秀芳、陈红英、苏州永康纸业有限公司未作答辩。
经审理查明：
2013年12月13日，被告邱国贤、金秀芳、陈红英、郑海根填写《助业贷款申请暨面谈记录表》，被告邱国贤申请贷款金额为人民币320万元。该记录表中“借款申请人及配偶的声明及承诺”中被告邱国贤（借款申请人）、金秀芳（配偶）均签名确认。该声明及承诺中载明：本人作为借款人申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的欣慰，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务。在“抵押人及共有人声明及承诺”中被告陈红英（抵押人）、郑海根（共有人）均签名确认。该声明及承诺中载明：我（们）同意将所拥有的苏州市吴中区木渎镇花苑二村12-1号抵押给贵行作为借款人邱国贤向贵行借取贷款所产生的全部债务的担保。
2014年1月28日，原告（贷款人）与被告邱国贤（借款人）、陈红英、郑海根（抵押人／保证人）、苏州永康纸业有限公司（保证人）签订编号为苏光三香2014007号的《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》。合同约定：贷款人同意给予借款人个人助业贷款授信，授信额度为人民币320万元；授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36月；借款人提用的授信额度项下的每笔贷款所适用的利率以该笔贷款的贷款借据中所确定的利率为准；贷款人有权按照贷款合同的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；在借款人不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人承担；抵押所担保的主债权为本合同约定的授信项下所形成的一系列债权，其本金的最高额度为约定的授信额度；抵押物为苏州市吴中区木渎镇花苑二村12-1号房产及土地使用权，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；保证人同意为借款人在本合同项下的全部债务承担连带责任的最高额保证担保，所担保的主债权为本合同约定的授信项下所形成的一系列债权，其本金的最高额度为约定的授信额度，保证担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2014年1月29日，原告与被告陈红英就其名下位于苏州市吴中区木渎镇花苑二村12-1号房产及土地使用权办理了抵押登记，登记的债权数额分别为201万元、119万元。
2014年2月11日，原告（贷款人）与被告邱国贤（借款人）签订编号为37171416000034的《个人贷款合同》。合同约定：鉴于借款人与贷款人已于2014年1月28日签订了合同编号为苏光三香2014007的《中国光大银行个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额，本合同为该《额度合同》不可分割的组成部分；贷款金额为人民币275万元，期限自2014年2月11日至2015年2月11日；贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮25%执行，贷款期限在1年以内（含）的，遇中国人民银行调整基准利率的，仍实行合同利率，不分段计息；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人以按期还息一次还本的方式偿还贷款本息，按月共分12期偿还；在借款人不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人承担。
2014年2月11日，被告邱国贤签署《贷款借据》。同日，原告按约向被告指定账户发放贷款人民币275万元。
上述贷款发放后，被告按约归还了2014年11月20日前的应付款项。之后的还款情况为：于2014年12月21日还款1.75元，于2015年2月13日还款10100元，于2015年5月22日还款107225.19元。故截至2015年11月17日，被告尚欠原告贷款本金人民币2686191.72元、罚息（含复利）人民币259355.88元。
另查明，原告与江苏新苏律师事务所签订聘请律师合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币65852元。
以上事实，有原告提供助业贷款申请暨面谈记录表（个人）、个人贷款授信额度合同、他项权证、个人贷款合同、贷款借据、划款凭证、还款明细、聘请律师合同、付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告间签订的《助业贷款申请暨面谈记录表（个人）》、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。
原告已按约向被告邱国贤发放贷款275万元，被告邱国贤亦应按约还款，未按约还款构成违约。故原告有权要求被告邱国贤归还剩余贷款本金人民币2686191.72元。
对于原告主张的罚息、复利，其计算标准符合合同约定，本院予以支持。
对于原告主张的律师费，因《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》均已印刷条款方式明确约定了律师费的承担，且原告主张的律师费计算标准符合江苏省律师费收费标准，故本院亦予以支持。
被告金秀芳同意为被告邱国贤的上述债务承担共同还款责任，故原告要求被告金秀芳共同还款的主张本院予以支持。
被告陈红英、郑海根、苏州永康纸业有限公司作为保证人，应对被告邱国贤、金秀芳的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后有权向债务人邱国贤、金秀芳追偿。
对原告要求以被告陈红英名下位于苏州市吴中区木渎镇花苑二村12-1号房产及土地使用权实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告邱国贤、金秀芳、陈红英、苏州永康纸业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告邱国贤、金秀芳应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币2686191.72元，并赔付原告至2015年11月17日的欠息计人民币259355.88元，以及自2015年11月18日起至实际给付之日止的罚息、复利（按年利率11.25%计算）。
二、被告邱国贤、金秀芳应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国光大银行股份有限公司苏州分行律师费人民币65852元。
三、被告陈红英、郑海根、苏州永康纸业有限公司对被告邱国贤、金秀芳的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告陈红英、郑海根、苏州永康纸业有限公司在承担保证责任后有权向债务人邱国贤、金秀芳追偿。
四、如被告未能履行上述付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司苏州分行有权以被告陈红英名下位于苏州市吴中区木渎镇花苑二村12-1号房产及土地使用权折价，或以拍卖、变卖上述房产及土地使用权所得价款分别以人民币201万元、119万元为限优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29428元，保全费人民币5000元，合计人民币34428元，由被告邱国贤、金秀芳、陈红英、郑海根、苏州永康纸业有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 孙令奇
人民陪审员 邱火根
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 黄诗迪
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。