金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初8478号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市延安路528号标力大厦B座11-12楼。
负责人：胡德，总经理。
委托代理人：肖希、刘琼，浙江五联律师事务所律师。
被告：浙江丽水俊佳市政工程有限公司，住所地：丽水市大洋路598号8楼。
法定代表人：叶旭平。
被告：叶旭平，男，1962年7月3日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：朱云肖，女，1964年11月22日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：叶洁佳，女，1987年6月16日出生，汉族，住金华市金东区。
被告：金华市开发区华超建筑工程有限公司，住所地：金华市婺城区宾虹路199号钱龙大厦2楼。
法定代表人：叶旭平。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司）与被告浙江丽水俊佳市政工程有限公司（以下简称俊佳公司）、叶旭平、朱云肖、叶洁佳、金华市开发区华超建筑工程有限公司（以下简称华超公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托代理人肖希、刘琼到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告信达公司向本院提出诉讼请求：1.被告俊佳公司立即偿付借款本金2500万元，利息及罚息5442992.71元，合计30442992.71元（利息及罚息暂计算至2016年5月31日，此后按照《小企业贷款合同》约定计算利息及罚息至清偿之日）；2.被告俊佳公司立即返还保理融资款4903521.82元，利息及罚息918119.59元，合计5821641.41元（利息及罚息暂计算至2016年5月31日，此后按照《国内保理业务合同》约定计算利息及罚息至清偿之日）；3.原告对被告叶旭平、朱云肖提供的金市他项（2013）第00095号他项权证项下的抵押物【金市国用（2009）第1-75711号土地使用权及地上物】折价或拍卖、变卖后所得价款在借款本金4100万元及相应利息、罚息、复利、费用范围内享有优先受偿权；4.原告对被告叶旭平、朱云肖提供的金市他项（2013）第00094号他项权证项下的抵押物【金市国用（2002）字第1-95539号国有土地使用权及地上物】折价或者拍卖、变卖后所得价款在借款本金800万元及相应利息、罚息、复利、费用范围内享有优先受偿权；5.被告叶旭平、朱云肖、叶洁佳、华超公司对以上第1、2项在最高额3750万元范围内承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：被告俊佳公司与中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行（以下简称工商银行）分别签订了六份借款合同，共向该银行借款3000万元，借款详情如下：一、2013年11月8日签订编号为2013年铁岭字第0665号《小企业借款合同》，借款人民币6375000元，借款到期日为2014年11月6日，借款年利率为7.8%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。二、2013年12月26日签订编号为2013年铁岭字第0811号《小企业借款合同》，借款人民币1375000元，借款到期日为2014年12月23日，借款年利率为7.8%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。三、2014年2月13日签订编号为2014年铁岭字第0061号《小企业借款合同》，借款人民币450万元，到期日为2015年2月10日，借款年利率为6.9%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。四、2014年2月19日签订编号为2014年（EFP）00007号《国内保理业务合同》，被告俊佳公司作为销货方，以其与购货方之间形成的应收账款，向银行申请办理有追索权国内保理业务，保理融资金额500万元，保理融资到期日为2014年8月13日，融资年利率按照同期贷款利率上浮15%，逾期罚息利率在原融资利率基础上加收50%确定；保理融资到期后，工商银行未收到购货方货款或购货方付款金额不足以偿付融资本金、利息、罚息及相关费用的，工商银行有权向被告俊佳公司行使追索权，要求其清偿融资贷款本息。五、2014年3月13日签订编号为2014铁岭字第0121号《小企业借款合同》，借款人民币6750000元，借款到期日为2015年3月12日，借款年利率为6.9%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。六、2014年4月3日签订编号为2014年铁岭字第0172号《小企业借款合同》，借款人民币600万元，借款到期日为2015年4月1日，借款年利率为6.9%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。上述合同签订后，银行依照各份借款合同的约定向被告俊佳公司发放贷款，借款期限及融资期限内，仅收到了96478.18元还款。截止2016年5月31日，被告俊佳公司未偿还借款本金人民币2500万元，利息及罚息5442992.71元；保理融资款4903521.82元，利息及罚息918119.59元。被告叶旭平、朱云肖为被告俊佳公司向工商银行的借款债务提供了最高额抵押担保，具体内容如下：一、2013年4月17日签订编号为2013年押字第0052号《最高额抵押合同》，为被告俊佳公司自2012年5月7日至2014年4月16日期间的借款在最高额4100万元内提供抵押担保，抵押物为坐落于金温铁路南站战区地块的土地使用权[金市国用（2009）第1-75711号]，并办理了抵押登记[金市他项（2013）第00095号]，权利顺序为第一顺序。二、2013年4月17日签订编号为2013年押字第0053号《最高额抵押合同》，为被告俊佳公司自2013年3月22日至2014年4月16日期间的借款在最高额800万元内提供抵押担，抵押物为坐落于金华市铁路南站战区地块的土地使用权[金市国用（2002）第1-95539号]，也办理了抵押登记[金市他项（2013）第00094号]，权利顺序为第一顺序。另，被告叶旭平、朱云肖、叶洁佳、华超公司为被告俊佳公司向工商银行的借款债务提供了最高额保证担保，具体内容如下：一、被告叶旭平、朱云肖、叶洁佳于2012年5月7日签订编号为2012年共证字第0237-1号《最高额保证合同》，为被告俊佳公司自2012年5月7日至2015年5月7日期间的借款在最高额3750万元内提供保证担保。二、被告华超公司于2012年5月7日签订编号为2012年共证字第0237-2号《最高额保证合同》，为被告俊佳公司自2012年5月7日至2015年5月7日期间的借款在最高额3750万元内提供保证担保。2014年12月22日，工商银行将被告俊佳公司所欠的借款本金和相应利息及保理融资款本金和相应利息转让给原告，双方于2014年12月30日在浙江法制报上公告债权的转让。
被告俊佳公司、叶旭平、朱云肖、叶洁佳、华超公司未到庭答辩。
本院经审理认定事实如下：原告诉称的有关俊佳公司与工商银行签订五份《小企业借款合同》、一份《国内保理业务合同》的事实及合同约定内容、发放贷款的金额、被告俊佳公司所欠借款本金、保理融资款金额及利息、被告叶旭平、朱云肖提供最高额抵押担保、被告叶旭平、朱云肖、叶洁佳、华超公司提供最高额保证的事实，与本院查明事实一致。另查明，2013年押字第0052号《最高额抵押合同》、2013年押字第0053号《最高额抵押合同》均约定：主债权包括因签订本外币借款合同、国际国内贸易融资协议等而享有的对俊佳公司所享有的债权，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2012年共证字第0237-1号《最高额保证合同》、2012年共证字第0237-2号《最高额保证合同》均约定：主债权包括因签订本外币借款合同、国际国内贸易融资协议等而享有的对俊佳公司所享有的债权，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），且实现债权的费用不包括在最高余额之内。俊佳公司原为金华市俊佳市政建设有限公司，于2015年4月3日变更为浙江丽水利诚市政工程有限公司，于2015年7月4日再次变更为现名称。
原告信达公司向本院提交了下列证据：1.2013年铁岭头第0665号《小企业借款合同》、受托支付协议、借款借据，证明工商银行向俊佳公司发放贷款6375000元的事实；2.2013年铁岭头第0811号《小企业借款合同》、受托支付协议、借款借据，证明工商银行向俊佳公司发放贷款1375000元的事实；3.2014年铁岭头第0061号的《小企业借款合同》、受托支付协议、借款借据，证明工商银行向俊佳公司发放贷款450万元的事实；4.2014年EFP第0007号《国内保理业务合同》、受托支付协议、借款借据，证明工商银行向俊佳公司发放贷款500万元的事实；5.2014年铁岭头第0121号《小企业借款合同》、受托支付协议、借款借据，证明工商银行向俊佳公司发放贷款675万元的事实；6.2014年铁岭头第0172号《小企业借款合同》、受托支付协议、借款借据，证明工商银行向俊佳公司发放贷款600万元的事实；7.2013年押字第0052号《最高额抵押合同》、房屋他项权证，证明被告叶旭平、朱云肖将其所有的金市国用（2009）第1-75711号《国有土地使用权证》项下登记的国有土地使用权为俊佳公司提供抵押担保；8.2013年押字第0053号《最高额抵押合同》、房屋他项权证，证明被告叶旭平、朱云肖将其所有的金市国用（2002）第1-95539号《国有土地使用权证》项下登记的国有土地使用权为俊佳公司提供抵押担保；9.2012年共证字第023-1号《最高额保证合同》，证明被告叶旭平、朱云肖、叶洁佳为俊佳公司提供最高额保证担保；10.2012年共证字第023-2号《最高额保证合同》，证明被告华超建筑公司为俊佳公司提供最高额保证担保；11.债权转让协议、浙江法制报，证明原告对受让工商银行债权并进行登报公告。
各被告均未到庭提出反驳意见。本院经审查后确认上述证据的证明力。
本院认为，工商银行与被告俊佳公司签订的五份《小企业借款合同》、一份《国内保理业务合同》，均系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同生效后，双方当事人均应全面履行各自的义务。工商银行作为金融机构，已按约向被告俊佳公司提供了借款或保理融资，但俊佳公司仅归还了少数款项，未按约归还债务，已构成违约，应承担相应民事责任。被告叶旭平、朱云肖自愿以其名下的财产为俊佳公司的上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押物的登记手续，原告在约定的担保范围内对该抵押物享有优先受偿权。被告叶旭平、朱云肖、叶洁佳、华超公司自愿为俊佳公司的上述债务承担最高额保证，并不违反法律、行政法规的强制性规定，各被告应在约定的最高限额范围内承担连带清偿责任。因工商银行已将其对各被告享有的债权转让给了原告信达公司，并履行了通知义务，原告有权向各被告提出还款主张。各被告经本院合法传唤仍未到庭参加诉讼，是对自身合法权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等规定，判决如下：
一、被告浙江丽水俊佳市政工程有限公司应于本判决生效之日立即归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金2500万元，支付利息及罚息5442992.711元（暂计算至2016年5月31日，此后按照各份《小企业贷款合同》约定继续计算至实际清偿之日止）。
二、被告浙江丽水俊佳市政工程有限公司应于本判决生效之日立即归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司保理融资款4903521.82元，支付利息及罚息918119.59元（暂计算至2016年5月31日，此后按照《国内保理业务合同》约定继续计算至实际清偿之日止）。
三、对登记在被告叶旭平名下的坐落于金温铁路南站战区地块的土地使用权[土地使用权证号：金市国用（2009）第1-75711号，他项权证号：金市他项（2013）第00095号]，以及坐落于金华市铁路南站战区地块的土地使用权[土地使用权证号：金市国用（2002）第1-95539号，他项权证号：金市他项（2013）第00094号]，原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司在上述一、二项债务及诉讼费范围内享有优先受偿权。
四、被告叶旭平、朱云肖、叶洁佳、金华市开发区华超建筑工程有限公司对被告浙江丽水俊佳市政工程有限公司的上述一、二项债务在3750万元的限额内承担连带保证责任；如承担保证责任后，有权向被告浙江丽水俊佳市政工程有限公司追偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费223123元、保全费5000元，合计228123元（原告已预交），由被告浙江丽水俊佳市政工程有限公司、叶旭平、朱云肖、叶洁佳、金华市开发区华超建筑工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 胡 曼
人民陪审员 王慧娟
人民陪审员 彭小群
二〇一七年二月二十三日
代书 记员 徐筱玮