重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0237民初1123号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路273号，统一社会信用代码91500237671014235E。
负责人:李万，行长。
委托诉讼代理人：黎勇（系特别授权），重庆江晟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶琼，重庆江晟律师事务所律师。
被告：罗松，男，1984年2月14日出生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
被告：谭国毅，女，1987年8月7日出生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行（以下简称“邮政银行巫山支行”）与被告罗松、谭国毅金融借款合同纠纷一案，原告于2018年3月2日向本院起诉，依法由审判员刘大勇独任审判，适用简易程序并于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告邮政银行巫山支行的委托诉讼代理人黎勇到庭参加诉讼，被告罗松、谭国毅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告邮政银行巫山支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决二被告偿还原告贷款本金129542.59元、逾期前的利息989.92元和罚息（自2017年7月11日至完全履行完毕之日止、按年利率13.755%计算罚息，截止2018年2月26日的罚息为5645.72元），共计人民币136178.23元；2.依法判决二被告支付原告复利（自2017年7月11日起至全部付清借款本息之日止，以未支付的利息为基数，按年利率13.755%计算）；3.判令原告对被告罗松所有的位于巫山县的房屋享有优先受偿权；4.依法判决被告罗松、谭国毅支付原告法律服务费3812.99元。
事实和理由：2014年10月27日，原告与被告罗松、谭国毅签订《个人额度借款合同》,合同约定：被告向原告借款人民币160000元用于综合消费；借款期限为2014年11月10日至2024年10月27日止，约定年利率为9.17%，还款方式采取按月等额本息还款法；按照年利率13.755%（9.17%×1.5倍）计算逾期利息（罚息）。同时约定被告有义务按照合同约定使用借款资金和按期归还贷款本金和利息。若被告方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务以及发生可能危及原告债权的情形时，原告有权解除本合同并宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。还约定因被告违反本合同任一约定导致的费用包括但不限于因被告违约导致原告实际发生的诉讼费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依据法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担。原告为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向被告追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。2014年10月27日，原告与被告罗松签订了《个人最高额担保合同》，合同约定被告罗松以其所有的位于巫山县的房屋为16万元贷款承担连带责任保证；保证期限为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止；保证范围为被告罗松在主合同项下各项债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、及其他款项、原告为实现债权和担保权利发生的费用的全部。合同签订后，原告按受托支付方式于2014年11月10日将16万元贷款发放至被告罗松指定的个人结算账户，原告已履行完毕主要合同义务。自2017年7月11日至今，被告便一直未按约定支付本息，经原告催收未果。故此，原告将按月立即宣布贷款到期并要求二被告立即偿还本金、利息及费用。综上，原、被告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫、重大误解以及显失公平等情形，该合同应属合法有效，被告已构成违约，故原告有权解除本合同并宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。故此，为依法维护原告的合法权益，现向法院提起诉讼，望支持原告的诉讼请求。
被告罗松、谭国毅未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
根据原告的陈述、举证，本院对本案法律事实确认如下：
2014年10月27日，被告罗松、谭国毅（借款人）与原告邮政银行巫山支行（贷款人）签订《个人额度借款合同》。该合同主要约定：“贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币160000元；借款用途为个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付高等教育学杂费等合法消费支出；借款额度存续期限为156个月，自2014年10月27日至2027年10月27日。额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%（即年利率9.17%）执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍（即年利率13.755%）。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算。等额本息还款法，指借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法，该还款法计算方式为按月计息，每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿。对于每一期的本金和利息，借款人最迟应在该结息日清偿；如选择本协议第二条中第壹种借款用途，本合同项下贷款可以使用第六条第（三）款第1、2、3项所列还款方法中的一种，每笔贷款的还款方法在《借款支用单》中约定。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，视为借款人违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款:（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次……本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等费用，由合同各方依据法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；本合同项下业务办理过程中使用的《借款支用单》、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分……”。被告罗松在《个人额度借款合同》借款人处签名并捺印，被告谭国毅在该借款合同共同借款人处签名并捺印。
2014年10月27日，原告与被告罗松、抵押物共有人谭国毅签订了《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》，合同约定被告罗松以其所有的位于巫山县的房屋为16万元贷款承担连带责任保证；保证期限为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止；保证范围为被告罗松在主合同项下各项债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、及其他款项、原告为实现债权和担保权利发生的费用的全部。同月31日，原告与被告罗松就以上抵押的房产到巫山县国土资源和房屋管理局申请办理抵押登记，巫山县国土资源和房屋管理局作出了314房地证（押）2014字第0XXXX号抵押权证，备注抵押金额160000元。
原告于2014年11月10日采用受托支付方式将160000元的贷款转存至被告罗松指定账户，被告罗松分别在上述贷款（手工）借据借款人处签名并捺印，借据（2014年11月10日）上载明的借款期限为120月（从2014年11月10日至2024年11月10日），借款金额为160000元，借据上约定还款方式为等额本息，年利率为9.17%。借款后，被告按照等额本息（按月）的还款方式偿还了借款本金30457.41元，剩余本金129542.59元（160000元-30457.41元）未偿还。
原告方在庭审时陈述，2017年6月11日至同年7月10日，被告只偿还了借款本金0.97元、利息未支付，此后一直未偿还过借款本金及支付过利息。
另查明，2018年3月1日，原告就本案与重庆江晟律师事务所签订了《法律事务委托代理合同》；2018年4月16日，重庆江晟律师事务所向中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行开具金额为3812.99元的律师代理费发票。
上述事实，有原告的营业执照（副本）复印件，法定负责人身份证明，二被告身份证、结婚证复印件，《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、抵押权证复印件，借款借据复印件，放款通知单、放款单复印件，还本付息明细表，委托代理合同、重庆增值税专用发票复印件以及原告方当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告邮政银行巫山支行与被告罗松、谭国毅签订《个人额度借款合同》，当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，应当受到法律保护。被告借款后未按约定偿还贷款本金及利息，属违约行为，应承担逾期偿还的民事责任。基于被告的违约行为，原告邮政银行巫山支行有权提前收回贷款，其诉请符合《个人额度借款合同》的约定。原告方陈述，2017年6月11日至同年7月10日，被告只偿还了借款本金0.97元、利息未支付，此后一直未偿还过借款本金及支付过利息，本院予以确认，故被告的借款实际从2017年7月11日起开始逾期。现原告要求被告罗松、谭国毅偿还借款本金129542.59元及逾期前的利息989.92元，并从2017年7月11日起主张按年利率13.755%计算逾期利息（罚息）及复利的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告罗松以登记在自己名下、坐落于巫山县的房屋为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对抵押物在其抵押金额16万元的范围内依法享有优先受偿的权利。原告主张律师费（法律服务费）3812.99元，因双方在合同中对于律师费承担约定为“由合同各方依据法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同另有约定的除外。”即实际由谁承担约定不明，视为没有约定。而原告主张的依据为合同中“贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。”此项约定只是赋予贷款人追偿的权利以及追偿的对象，并非是对律师费由谁负担的约定；即使支付律师费是贷款人为保障自身利益，但并非必要的费用且该发票购买方为中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行（该律师费发票并非由原告购买），故原告的该主张，无法律依据，本院不予支持。综上，原告的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告罗松、谭国毅经本院合法传唤未到庭应诉，本院视为其放弃抗辩的权利和调解机会。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告罗松、谭国毅于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行借款本金129542.59元及利息（2017年7月11日前的利息为989.92元，自2017年7月11日起至还清之日止、按年利率13.755%计算罚息）、复利（从2017年7月11日起至付清之日止、以未支付的利息为基数按年利率13.755%计算）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行有权对被告罗松名下的抵押物，即坐落于巫山县的房屋（房地产权证号：314房地证2014字第0XXXX号）折价或依法拍卖、变卖后的价款，在其抵押担保额16万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫山县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3100元，减半交纳1550元，由被告罗松、谭国毅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 刘大勇
二〇一八年四月十七日
书记员 曾宪府