云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第325号
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行（以下简称武定县支行）。法定代表人李国富，武定县支行行长。住所地：武定县狮山镇中山路7号。委托代理人马兴，云南省佳信律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告武定德胜混凝土有限公司（以下简称德胜公司）。住所地：武定县狮山镇香水村委会平田村。法定代表人：金某某，公司董事长。组织机构代码：55514737-2。被告金某某，男，汉族，1970年12月2日生，小学文化，江西省潘阳县人,私营业主,住武定县。被告昆明平商融资担保公司（以下简称担保公司）。住所地：昆明螺蛳湾国际商贸城二期1幢9层916-920号。法定代表人：叶昌统，公司董事长。组织机构代码：69795068-9。被告唐某某，男，汉族，1953年11月19日生，高中文化，云南省昆明市人，私营业主，住昆明市。委托代理人赵恒，云南畅鸣律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告武定县支行诉被告德胜公司、担保公司、金某某、唐某某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月26日受理。依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告武定县支行的委托代理人马兴和被告德胜公司、金某某及被告唐某某的委托代理人已到庭参加诉讼，被告担保公司经传票传唤后未到庭应诉，本案现已审理终结。原告武定县支行诉称：2014年1月7日，被告德胜公司因经营需要，由被告金某某、唐某某、担保公司提供连带责任保证担保。被告金某某用其所有的坐落在武定县狮山镇狮山路南段嵘嘉商业广场B栋1703号房屋（房屋所有权证号为武房权证狮字第143**号，国有土地使用权证号为武国用（2013）第08345号）抵押，向原告武定县支行贷款人民币800万元，借款期限为一年。即自2014年1月7日起至2015年1月6日止。2014年1月8日，原告武定县支行将上述贷款本金人民币800万元支付到被告德胜公司指定的账户。2015年1月7日，该笔贷款到期后，被告德胜公司未按约定归还借款本金及相关利息，截止2015年6月26日，尚欠原告借款本金人民币6573182.06元，利息237288.92元，经原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令，一、被告德胜公司、担保公司、金某某、唐某某立即向原告武定县支行归还借款本金人民币6573182.06元，利息237288.92元（利息计算时间为2015年1月7日起至2015年6月26日止）。二、被告德胜公司、担保公司、金主文、唐某某从2015年6月27日起至借款本息清偿完毕期间，按12.15%的年利率向原告支付逾期还款的违约利息。三、原告对被告金某某所设抵押物武房他证抵字第20**（0020）号他项权证登记的坐落在武定县狮山镇狮山路南段嵘嘉商业广场B栋1703号房屋行使优先受偿权。被告德胜公司、金某某、唐某某口头辩称：对原告主张的事实及诉讼请求均无异议。原告武定县支行为证实其主张向本院提交下列证据：一、借款申请书，流动资金借款申请书，中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同。欲证明原告与被告德胜公司间成立金融借款合同关系的事实以及双方的权利义务关系；二、流动资金提款申请书。欲证明被告德胜公司贷款资金的用款计划；三、委托支付通知单，贷款发放通知单，借款凭证二份，中国农业银行转账支票及进账单三份。欲证明原告按照合同约定向被告德胜公司发放贷款，以及被告德胜公司收到贷款的事实；四、保证合同，中国民生银行电汇凭证回单。欲证明担保公司与原告成立担保合同关系以及按合同约定向原告支付保证金120万元的事实；五、担保公司营业执照，组织机构代码证，担保机构经营许可证，机构信用代码证。欲证明担保公司具有合法的融资担保资质及诉讼主体身份的情况；六、担保公司股东会决议，担保承诺函。欲证明该担保行为经担保公司全体股东一致同意通过系公司行为；七、担保意向书，金某某的承诺书，唐某某的承诺书。欲证明金某某、唐某某自愿为本次贷款提供连带责任保证的事实；八、抵押合同，房产（单证）抵押补充协议，房地产抵押清单，金某某及黄七秀身份证复印件，房屋他项权证，房屋所有权证以及房屋分户平面示意图，国有土地使用权证。证明金某某自愿用抵押物为本次贷款提供担保。经质证，被告德胜公司、金某某、唐某某对原告提交的证据均无异议。被告德胜公司、金某某、唐某某没有向本院提交证据材料。被告担保公司未到庭应诉，也未提交相关证据材料。本院认为，原告提交的八组证据来源合法，内容客观真实，且被告德胜公司、金某某、唐某某无异议，本院予以采信，其能证明原告的待证事实。根据庭审，本院确认本案如下法律事实：2014年1月7日，被告德胜公司因经营需要，向原告武定县支行贷款人民币800万元，借款期限为一年，即自2014年1月7日起至2015年1月6日止。被告金某某、唐某某、担保公司对该借款提供连带责任保证担保。被告金某某用其所有的坐落在武定县狮山镇狮山路南段嵘嘉商业广场B栋1703号房屋（房屋所有权证号为武房权证狮字第143**号，国有土地使用权证号为武国用（2013）第08345号）抵押，抵押物办理了抵押登记。被告担保公司向原告交纳了保证金120万元。2014年1月8日，原告中国农业银行武定县支行将上述贷款本金人民币800万元支付到被告德胜公司指定的账户。2015年1月7日，该笔贷款到期后，被告德胜公司未按约定归还借款本金及相关利息，截止2015年6月26日，尚欠原告借款本金人民币6573182.06元（120万元保证金已抵扣原借款本金），利息237288.92元。本院认为：原告武定县支行与被告德胜公司、担保公司、金某某签订的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同及被告金某某、唐某某签订的承诺书，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款关系、抵押关系、保证关系明确，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告德胜公司借到款后，未按约定期限向原告偿还借款本息的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告要求被告德胜公司偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告担保公司、金某某、唐某某作为保证人，未按合同约定及承诺履行连带保证责任已构成违约，故原告要求被告担保公司、金某某、唐某某对该借款本息承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。被告金某某未按抵押合同约定履行抵押担保责任也已构成违约，故原告要求被告金某某对该借款本息在抵押财产价值范围内承担抵押担保责任的请求，本院予以支持。被告担保公司经传票传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，是对其诉讼权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武定德胜混凝土有限公司应于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司武定县支行借款6573182.06元并支付利息237288.92元，本息合计6810470.98元（利息计算至2015年6月26日，2015年6月27日起至被告德胜公司还清本金时止的利息按借款合同约定计收）。二、被告昆明平商融资担保公司、金某某、唐某某对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任。三、被告金某某对本判决第一项确定的债务在其抵押的房产（房屋所有权证号为武房权证狮字第143**号）价值内承担抵押担保责任。案件受理费59466元，由被告武定德胜混凝土有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期间为二年。审判长董忠华审判员李凤荣审判员江曜鑫二○一五年七月二十三日
书记员 毛继磊