重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万法民初字第08046号
原告黄玉祥。
委托代理人谢泽仁，重庆君之合律师事务所律师。
被告重庆市腾升建筑工程有限公司，住所地重庆市万州区花厂60号，组织机构代码证代码73397225-3。
法定代表人熊宪生，董事长。
委托代理人（特别授权）张守贵，重庆渝万律师事务所律师。
第三人李云。
原告黄玉祥与被告重庆市腾升建筑工程有限公司（以下简称腾升建筑工程公司）、第三人李云建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月11日受理后，依法由审判员邓光兵独任审判，适用简易程序并于2014年11月6日公开开庭进行了审理。原告黄玉祥及其委托代理人谢泽仁，被告腾升建设工程公司的特别授权委托代理人张守贵，第三人李云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄玉祥诉称，2008年10月18日，原告以重庆顺达房地产开发有限公司名义与被告腾升建筑工程公司签订《租赁合同》，约定被告租用建筑设备用于其承建的万州青云花园20号楼建筑工程。合同签订后，被告开始使用原告方提供的建筑设备。截止2014年8月21日，其尚欠建筑设备租金16063元和钢管131米、扣件483套未返还。由于重庆顺达房地产开发有限公司已将该债权转让给原告享有，故现诉至法院，请求判令解除双方签订的《租赁合同》；被告按双方庭审确认金额支付原告尚欠租金、未返还租赁物损失及资金占用损失（利息）计14000元；本案诉讼费用由被告负担。
被告腾升建设工程公司辩称，原、被告并未建立书面租赁合同关系。根据庭审及第三人李云陈述，现同意按双方确认金额支付原告尚欠租金、未返还租赁物损失及资金占用损失计14000元。
第三人李云述称，第三人在承建清风雅柳庄20号楼即青云花园20号楼期间，找原告方租赁建筑设备是实。事后，原告也找第三人催收过租金，但第三人从未见过原告提交的《租赁合同》。现同意由被告按双方确认金额支付原告尚欠租金、未返还租赁物损失及资金占用损失计14000元。
经审理查明，2008年5月9日，被告腾升建设工程公司与重庆市万州区沙龙建设开发有限公司（以下简称万州沙龙建司）就清风柳庄20号楼的承包事宜签订《工程承包合同》，约定腾升建设工程公司按万州沙龙建司提供的清风柳庄20号楼设计图和施工要求对该工程的基础、主体、装饰工程三部分进行包工、包料、包机械设备等施工。2008年5月26日，第三人李云以万州区青云花园20#楼工程项目经理部（乙方）代表人名义，与腾升建设工程公司（甲方）签订《建设工程内部承包施工协议》，约定乙方对甲方与万州沙龙建司签订的《工程承包合同》及补充协议确定的工程范围（万州区青云花园20#楼）、数量、质量、工期进行内部承包施工；乙方在甲方与万州沙龙建司签订的《工程承包合同》及补充协议确定的工程价款的92.17﹪范围以内开支，超支不补，节约返乙方所有支配；乙方在开工7日前向甲方书面提交项目班子、劳动力构成情况，施工必要的机具购买、租用情况，编制施工组织设计，报甲方审批，接受甲方检查、监督、指导；乙方必须按照甲方财务制度的规定，所有工程款必须划入甲方开设的账户内，甲方根据进度按收到万州沙龙建司拨付工程款的92.17﹪支付给乙方。
合同签订后，李云与余道兵合伙以腾升建设工程公司名义于2008年5月18对该工程进行施工。期间，余道兵曾经手聘请郑若岚、李中灵等人为该工程材料保管员。
2008年10月18日，原告黄玉祥以重庆顺达房地产开发有限公司（出租方，甲方）名义与李中灵以重庆市万州腾升建司（承租方，乙方）名义签订《租赁合同》，约定乙方因修建青云花园20#楼工程，特向甲方租赁部分钢管、扣件等物资；钢管租金单价为0.012元／米.天，扣件租金单价为0.01元／套.天；自乙方租走甲方第一批物资时开始计算租金，每月31日前结算上月费用，直至乙方退还全部物质时止；乙方必须在每月5日前结清上月费用；如乙方返还物资时，有毁损、变形现象，则按钢管18元／米，扣件6元／套赔偿甲方损失等。合同签订后，出租方陆续向青云花园20楼工程提供钢管、扣件等建筑设备。该工程负责人李云及施工员王明全也对2008年10月18日至2009年11月20日止的建筑设备租金及租赁物损失与原告进行对账结算，并李云于2010年2月2日在载有赔偿钢管损失1572元、扣件损失2415元的2009年10-11月的租金结算清单上批注“此单属损耗赔偿付款时对查后结帐”字样。李云确认2008年10月18日至2008年12月31日止的建筑设备租金为1935.15元，2009年8月1日至2009年9月30日止的建筑设备租金为390.52元，2009年10月1日至2009年11月20日止的建筑设备租金为326.5元；王明全确认2009年1月1日至2009年3月31日止的建筑设备租金为1870.3元，2009年4月1日至2009年4月30日止的建筑设备租金为774元，2009年5月1日至5月31日的建筑设备租金为799元，2009年6月1日至6月30日的建筑设备租金为774元，2009年7月1日至7月31日的建筑设备租金为442元。2008年12月29日，原告收到建筑设备租金2000元，并李中灵、余道兵在原告出具的该收据上签字确认。庭审中，原、被告及第三人于2014年11月6日对尚欠原告租金、租赁物损失及资金占用损失确认为由被告支付原告14000元。
另查明，2009年8月3日，上列工程经建设、设计、施工、监理单位进行竣工验收，一致认可该工程土建质量符合设计及规范要求，同意竣工验收。2014年8月29日，重庆顺达房地产开发有限公司将上列应享有债权转让给原告，并将该债权转让通知书于2014年9月5日通过邮政特快专递邮寄给被告签收。
上述事实，有原告黄玉祥提交的《租赁合同》、建筑设备提货单、退租单、租金结算清单、《建设工程内部承包施工协议》、（2014）万法民初字第02329号庭审笔录、万州区万兴建筑建材租赁站与被告签订的《租赁合同书》，被告腾升建设工程公司提交的营业执照、组织机构代码证、李云身份证复印件、行政处罚决定书，第三人李云提交的收据，双方于2014年11月6日签订的赔偿确认书及原、被告、第三人庭审相关陈述在卷佐证。
本院认为，重庆顺达房地产开发有限公司将其建筑设备交由被告腾升建设工程公司承建的由第三人李云内部承包的清风柳庄20号楼（青云花园20号楼）使用，有原告黄玉祥提交的建筑设备提货单、退租单、租金结算清单、《建设工程内部承包施工协议》、（2014）万法民初字第02329号庭审笔录，第三人李云提交的收据在卷佐证，本院予以确认。由于被告承包的该工程已竣工，被告及第三人庭审称不可能返还原告尚欠租赁物，且重庆顺达房地产开发有限公司已将其应享有的该债权转让给本案原告，故原告请求解除其以重庆顺达房地产开发有限公司名义与李中灵以重庆市万州腾升建司名义签订的《租赁合同》及要求被告按双方庭审确认金额支付其尚欠租金、未返还租赁物损失及资金占用损失（利息）计14000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告黄玉祥于2008年10月18日以重庆顺达房地产开发有限公司名义与李中灵以重庆市万州腾升建司名义签订的《租赁合同》。
二、被告重庆市腾升建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告黄玉祥尚欠租金、未返还租赁物损失及资金占用损失（利息）共计14000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费332元，因适用简易程序审理，减半收取166元，由被告重庆市腾升建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 邓光兵
二〇一四年十二月三日
书记员 吴虹霞