安徽省颍上县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1226民初撤1号原告：李国，男，1951年9月10日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：王猛，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余孝寅，安徽慧民律师事务所律师。被告：李成国，男，1968年6月24日出生，汉族，住安徽省颍上县。被告：黄炳珍，女，1921年1月12日出生，汉族，住安徽省颍上县。被告：李成先，男，1948年5月5日出生，汉族，住安徽省颍上县。被告：李成华，男，1954年3月12日出生，汉族，住安徽省颍上县。被告：李成俊，男，1955年1月4日出生，汉族，住安徽省颍上县。被告黄炳珍、李成先、李成华、李成俊共同委托诉讼代理人：徐克生，安徽永幸律师事务所律师。原告李国诉被告李成国、黄炳珍、李成先、李成华、李成俊为第三人撤销之诉一案，本院于2017年11月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月22日公开开庭进行了审理，原告李国及其委托诉讼代理人王猛、余孝寅，被告黄炳珍、李成先、李成华、李成俊及其委托诉讼代理人徐克生，到庭参加诉讼。被告李成国经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李国向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销安徽省颍上县人民法院（2017）皖1226民初1139号民事调解书；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年6月16日，原告李国与被告李成国签订房屋买卖合同，原告出资80000元购买李成国位于颍上县XXXXX房屋，建筑面积55.49平方米，产权证号XXXXXXXX，产权所有人为李成国。合同约定，李成国父母百年后二个月李成国协助过户给原告。合同签订后，原告支付了购房款，李成国将房屋交付给原告使用并将房产证原件交付给原告。2010年8月1日，原告将购买的房屋租赁给李成国使用，李成国支付了2010年8月1日-2011年8月1日的房租费4000元。因李成国拖欠房屋租赁费，原告向颍上县人民法院索要房屋租赁费过程中，李成国向法庭提交颍上县人民法院（2017）皖1226民初1139号民事调解书，李成国已将房屋通过民事调解的方式无偿转让给了被告李成俊。原告认为被告的行为侵害了其合法权益，为此提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告李成国未做答辩，也未提供证据。被告黄炳珍、李成先、李成华、李成俊辩称：1、原告从来没有使用占有涉案房屋；2、合同约定，李成国父母百年后二个月李成国协助过户给原告，李成国的母亲今天就在当庭，按照协议李国也没有取得所有权，既然房屋没有交付就不存在回租交租金的问题；3、被告之间的调解协议合法有效，且已经合法占有该房屋，而原告从未占有使用该房屋，本案应保护被告人，原告无权要求撤销。即使原告李国和李成国签定的协议有效，也只是债权，房屋没有办理过户之前至少属于李成国的，而李成国仍然有权处理该房屋，是没有错误的。综上，（2017）皖1226民初1139号民事调解书合法，没有侵犯原告的权益，原告主张没有依据，请依法驳回原告诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提供的身份证、传票、颍上县人民法院（2017）皖1226民初2768号裁定书、（2017）皖1226民初1139号民事调解书，以及被告提供的身份证，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：1、被告对原告提供的房屋买卖协议书、房屋产权证、姚某的证明及租赁协议有异议，认为该证据不能证明原告已取得涉案房屋的所有权，李成国有权处理该房屋，被告之间的协议没有侵害原告的合法权益。本院认为，上述证据能够证明原告与被告李成国的房屋买卖协议合同有效，原告已交付购房款，被告之间的协议侵害了原告的合法权益。对上述证据，本院予以确认；2、原告对被告提供的社区证明、房屋产权证复印件、收据及潘伟证明有异议，认为该证据不能证明涉案房屋所有权属被告。本院认为，上述证据不足以证明涉案房屋的权属，对该证据的证明效力不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月16日，原告李国与被告李成国签订房屋买卖协议，甲方：李成国，乙方：李国，合同约定：“今收到李国售给房款捌万整。情况说明：在甲方父母身体健在的时候房产归甲方，二老百年后二个月后归乙方。并协助办理房产权过户手续。”等内容，甲乙双方签字确认，见证人姚某签字。该房屋位于颍上县XXXXXXXX房屋，建筑面积55.49平方米，产权证号XXXXXXXX，产权所有人为李成国。原告支付购房款，李成国将该房屋房产证原件交付给原告。2010年8月1日，原告将该房屋租赁给李成国使用，李成国支付了2010年8月1日-2011年8月1日的房租费4000元。因李成国拖欠房屋租赁费，原告向颍上县人民法院索要房屋租赁费，在2017年6月30日开庭时，李成国向法庭提交颍上县人民法院（2017）皖1226民初1139号民事调解书，原告才知道李成国已将该房屋通过民事调解的方式无偿转让给了被告李成俊。原告认为被告的行为侵害了其合法权益，为此提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。另查明：李士明（已故）与黄炳珍系夫妻，李成先、李成华、李成俊、李成国系黄炳珍夫妻之子。2017年2月27日，黄炳珍、李成先、李成华、李成俊向本院起诉李成国为共有纠纷一案，提出诉讼请求为：依法确认涉案房屋为原、被告（黄炳珍、李成先、李成华、李成俊，李成国）共同共有。该案中，黄炳珍、李成先、李成华、李成俊提供的主要证据有：1、收据一份，证明李士明购房交付购房款5000元；2、2017年1月20日潘伟的证明一份，证明李士明购得县宾馆家属院前排最东头住房一套。颍上县人民法院（2017）皖1226民初1139号民事调解书，调解达成的协议：一、位于颍上县慎城镇解放中路东侧宾馆家属院建筑面积55.49平方米的砖混2层房屋的所有权全部归原告李成俊所有；自本调解书生效之日起黄炳珍的赡养事宜及相关费用由原告李成俊承担。二、被告李成国协助原告李成俊办理该房屋产权过户手续。三、本协议未经双方协商一致，任何一方不得变更或解除。四、其他无争议。五、以上四原告放弃其他诉讼请求。本院认为：一、关于李国是否具有第三人撤销之诉主体资格的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，第三人撤销之诉的主体为因不能归责于自己的事由未参加诉讼且案件的处理结果原则上影响到其利益的第三人。本案中，被告之间达成调解协议时未告知李国，李国也未作为原案的第三人参加诉讼。李国自2017年6月30日开庭时才知道被告之间的诉讼存在，符合一般生活常理，可以认为李国是因为不能归责于其事由而未参加诉讼；从2017年6月30日-2017年11月10日，李国提出本次诉讼没超过六个月，故李国主体资格适格。二、关于颍上县人民法院（2017）皖1226民初1139号民事调解书的部分或者全部内容是否有错误，是否损害了李国的民事权益，是否应予以撤销的问题。黄炳珍、李成先、李成华、李成俊提出诉讼请求是依法确认涉案房屋为黄炳珍、李成先、李成华、李成俊，李成国共同共有，但其提供的证据不足以证明涉案房屋属其共同共有，调解将涉案房屋给李成俊有失妥当，且超出了诉讼请求范围。李国与李成国于2010年6月16日签订房屋买卖协议，该协议是其真实意思表示且不违反法律规定，该合同的效力应予以确认，李国已交付了购房款，应当认定该调解书损害了李国的民事权益，应予以撤销。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条、第二百九十五条、第三百条之规定，判决如下：一、撤销本院（2017）皖1226民初1139号民事调解书第一项部分内容，即：位于颍上县XXXXXXXX建筑面积55.49平方米的砖混2层房屋的所有权全部归原告李成俊所有；撤销本院（2017）皖1226民初1139号民事调解书第二项内容，即：被告李成国协助原告李成俊办理该房屋产权过户手续；二、驳回原告李国的其他诉讼请求。案件受理费1020元，由被告李成国、黄炳珍、李成先、李成华、李成俊负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长 赵 锐人民陪审员 汤 峰人民陪审员 任春梅二〇一八年五月三日书 记 员 陈传伟附.本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第二百九十二条第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：(一)因不能归责于本人的事由未参加诉讼;(二)发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误;(三)发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。第二百九十五条民事诉讼法第五十六条第三款规定的因不能归责于本人的事由未参加诉讼，是指没有被列为生效判决、裁定、调解书当事人，且无过错或者无明显过错的情形。包括：(一)不知道诉讼而未参加的;(二)申请参加未获准许的;(三)知道诉讼，但因客观原因无法参加的;(四)因其他不能归责于本人的事由未参加诉讼的。第三百条对第三人撤销或者部分撤销发生法律效力的判决、裁定、调解书内容的请求，人民法院经审理，按下列情形分别处理：(一)请求成立且确认其民事权利的主张全部或部分成立的，改变原判决、裁定、调解书内容的错误部分;(二)请求成立，但确认其全部或部分民事权利的主张不成立，或者未提出确认其民事权利请求的，撤销原判决、裁定、调解书内容的错误部分;(三)请求不成立的，驳回诉讼请求。对前款规定裁判不服的，当事人可以上诉。原判决、裁定、调解书的内容未改变或者未撤销的部分继续有效。