四川省雅安市名山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）名山民初字第1103号
原告刘坤福，男，生于1953年9月7日，汉族，住四川省雅安市名山区。
委托代理人林丹，四川律大律师事务所律师。
被告卢伟，男，生于1968年1月9日，汉族，住四川省雅安市名山区。
委托代理人秦舰，四川精伦律师事务所律师。
第三人赵永良，男，汉族，生于1975年12月7日，住四川省邛崃市。
委托代理人古芝贵，邛崃市临邛地区法律服务所法律工作者。
原告刘坤福诉被告卢伟、第三人赵永良居间合同纠纷一案，本院于2015年9月8日立案受理后，依法组成合议庭于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告刘坤福及委托代理人林丹、被告卢伟及委托代理人秦舰、第三人赵永良委托代理人古芝贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘坤福诉称：原、被告双方系朋友，在2014年3月初的一次聚会中，被告声称雅安市名山区临鑫电站（原为第三人赵永良的独资企业）及第三人赵永良已全权委托他出售电站，销售底价为310万元，高于底价部分为溢价，溢价部分全部由受托方获取。在原告表示有兴趣参与后，被告告知原告，因电站一直处于亏损状态，急于脱手，若原告能够将电站以高于310万元的价格出售，被告同意将溢价部分全部给予原告。原告随后进行了多方努力，但因被告未出示雅安市名山区临鑫电站出具的授权委托书，也未向原告进行书面承诺，故推进进程缓慢。为了让原告无后顾之忧，快速将电站出售，雅安市名山区临鑫电站及第三人赵永良于2014年3月27日向被告出具了书面授权委托书，约定首付款到账三天内一次性将溢价部分支付给被告。被告于2014年3月28日向原告出示了雅安市名山区临鑫电站及第三人赵永良的书面授权委托书，并向原告出具了承诺书，承诺将电站出让价高于310万元的部分作为原告的介绍费，保证在买卖合同履行完毕之前付清。原告得到书面承诺后，加快速度与各方有意向的买主进行洽谈，终于与宋某甲、宋某乙达成合意，由宋某甲、宋某乙出资410万元购买雅安市名山区临鑫电站。2014年3月29日，被告以雅安市名山区临鑫电站的名义与宋某甲、宋某乙签订了《转让协议》，约定雅安市名山区临鑫电站以410万元转让给宋某甲、宋某乙，所有款项于2015年6月30日前付清。随后，雅安市名山区临鑫电站法定代表人由第三人赵永良变更为了宋某甲。原告认为，原告已履行完毕承诺书约定的义务，原告在履行过程中花费了大量的精力和时间，尚有诸多费用未支付给促成事务完成的其他人员，造成诸多人员在向原告催收。根据《转让协议》的约定，转让协议在2015年6月30日前履行完毕，被告应按照承诺书约定将溢价款作为介绍费支付给原告。原告之所以认可被告出具的承诺书，是基于雅安市名山区临鑫电站及第三人赵永良向被告出具的授权委托书，现第三人赵永良以合同未履行完毕为由不予支付作为介绍费的溢价款，被告更以此为由拒绝履行承诺书。原告为维护合法权益，特提起诉讼，请求判令：1.由被告卢伟和第三人赵永良共同向原告刘坤福给付溢价款100万元；2.本案诉讼费由被告卢伟和第三人赵永良共同承担。
被告卢伟辩称：被告对原告说的基本事实无异议，但对于溢价款应该由第三人赵永良支付给原告。
第三人赵永良辩称:原告在诉状中只有三项属实，其他都不属实，第三人赵永良出具的授权委托书，有相关约定，明确证明底价为310万元，受托人系被告，与第三人没有任何关系。2014年3月29日，被告以雅安市名山区临鑫电站的名义与宋某甲、宋某乙以310万元价格签订了《转让协议》。首先第三人并不认识原告，没委托过原告负责转让，也没授权被告有转委托权限，且转让电站与原告无任何关系。本案中转让价款为310万元并没有溢价,至今只收到170万元转让价款，其中150万元是宋某甲通过卢伟分了四次付的，另外20万元是宋某甲付的。综上所述，转让中并没有超出溢价，请依法驳回原告诉讼请求。应该追加受让方宋某甲、宋某乙，以便查清案件事实。
经审理查明：2014年3月27日,雅安市名山区临鑫电站及第三人赵永良向被告卢伟出具授权委托书一份,载明“兹有雅安市名山区临鑫电站全权委托卢伟同志为电站出售方代表，价格底线为310万元，其超卖部分的资金作为被授权出卖方的中介佣金，付款方式为首付款到账三天内，一次性付完佣金，特此授权，并具法律效益”。第三人赵永良及雅安市名山区临鑫电站在授权委托书上盖章。2014年3月28日，原告刘坤福作为乙方与被告卢伟作为甲方，双方签订《承诺书》一份，约定：为了共同利益，乙方自愿帮助甲方出售雅安市名山区临鑫电站一事；雅安市名山区临鑫电站委托卢伟代表电站出售方出售电站，并约定限售价格不低于310万元（大写：叁百壹拾万元整），高于310万元的出让金，作为卢伟的中介费，基于以上委托，甲乙双方协商，乙方帮助甲方寻找买方，双方共同参与同买方的议价，依据雅安市名山区临鑫电站的委托要求，甲方同意电站出让价高于310万元的部分作为乙方的介绍费，甲方必须保证介绍费在买卖合同履行完毕之前付清；以上两条甲乙双方均无异议；本承诺书一式两份，签字生效。原告刘坤福及被告卢伟在承诺书上签名。2014年3月29日，被告卢伟作为甲方与乙方宋某甲、宋某乙签订《转让协议》一份，约定：甲方将雅安市名山区临鑫电站，装机容量450千瓦，以410万元转让给乙方；乙方首付150万元（大写：壹佰伍拾万元正），甲方在一周内将电站的营业执照、组织机构代码证及税务登记证变更后交付乙方，修建电站申报审批及施工中的相关资料一并交付乙方；余额资金分期支付，2014年12月30日前支付60万元，2015年6月30日前支付200万元全清；在交接变更时产生的一切费用由甲方负责，涉及职工交接前产生的费用由甲方承担，乙方在经营中如遇交接前的争议由甲方承担，包括权务及修建时的产权交接问题；违约责任，甲乙双方违约由违约方承担违约金贰拾万元，本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，签字之日起生效。被告卢伟及宋某甲、宋某乙在协议上签名、捺印。同日，被告卢伟与宋某甲、宋某乙再次签订《转让协议》一份，约定：甲方将雅安市名山区临鑫电站，装机容量450千瓦，以310万元转让给乙方；乙方首付50万元（大写：伍拾万元正），甲方在一周内将电站的营业执照、组织机构代码证及税务登记证变更后交付乙方，修建电站申报审批及施工中的相关资料一并交付乙方；余额资金分期支付，2014年6月30日前支付50万元，2014年12月30日前支付110万元，2015年6月30日前支付100万元全清；在交接变更时产生的一切费用由甲方负责，涉及职工交接前产生的费用由甲方承担，乙方在经营中如遇交接前的争议由甲方承担，包括权务及修建时的产权交接问题；违约责任，甲乙双方违约由违约方承担违约金贰拾万元，本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，签字之日起生效。被告卢伟及宋某甲、宋某乙亦在协议上签名、捺印。
庭审中，被告卢伟及第三人赵永良均认可被告卢伟分别于2014年12月2日、2014年12月12日、2015年3月19日、2015年4月17日向第三人赵永良转款共计150万元。2015年9月2日，宋某甲向第三人赵永良出具承诺书一份，载明“本人宋某甲与雅安市名山区临鑫电站于2014年3月29日签订了价格为310万元的转让协议，协议签订后本人已支付了150万元转让款，余款160万元未按约定时间支付，现本人郑重承诺所欠160万元按以下时间支付，同时所欠160万元从2015年6月30日起按2%的月息计息；欠款本金支付时间为2015年10月30日20万元，2015年12月30日前140万元；以上转让款本息支付完毕后，赵永良应将电站相关手续提供给本人，若2016年12月30日前以上转让款的本息未按约支付完毕，本人自愿将雅安市名山区临鑫电站无条件转让过户给原法人代表赵永良，转让费用由本人支付；承诺函下方备注了转让款支付账号信息。”宋某甲在承诺书上签名、捺印。第三人赵永良确认宋某甲于2015年10月9日向其支付20万元，现电站买家尚欠赵永良140万元转让款未支付。电站转让后，原、被告因支付溢价款产生纠纷，双方协商无果，由此酿成诉讼。
另查明，2014年4月17日，雅安市名山区临鑫电站投资人变更为宋某甲。
以上事实有原告提交的法人变更信息、原告与被告卢伟签订的承诺书、被告卢伟与第三人赵永良之间的授权委托书复印件、电站转让协议复印件；被告提交的电站转让协议、被告卢伟与第三人赵永良授权委托书原件，被告卢伟与第三人赵永良之间授权委托书复印件、电站转让协议原件、赵永良银行账户明细清单、第三人承诺函以及原告、被告、第三人的陈诉予以佐证。
本院认为，赵永良作为电站实际出卖人，委托被告卢伟转让电站，且向卢伟出具了授权委托书，系双方真实意思表示，双方的委托关系合法有效。被告卢伟找到原告联系买家，并与原告签订了承诺书，从承诺书约定的双方的权利义务来看，本案实际系居间合同纠纷。根据合同法第四百二十六条的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据原告与被告签订的承诺书，只有在电站出让价高于310万元的部分才能作为原告的介绍费，且介绍费是在买卖合同履行完毕之前付清。因此，本案争议的焦点是是否存在溢价款，买卖合同是否履行完毕。本案诉争的溢价款，应当针对电站实际出卖人赵永良出让电站的转让款来进行确定。在庭审中被告卢伟明确表示向赵永良交付的转让协议中约定的转让费为310万元，且赵永良也以310万元来收款；买家宋某甲向赵永良出具的承诺书也载明了转让款为310万元，且尚未履行完毕。原、被告签订的承诺书中亦明确约定高于310万元的出让金作为介绍费。本案中，转让价为410万元的转让协议系被告卢伟和买家签订，无证据证明卢伟收到了买家的410万元，且买卖双方认可的310万元的转让协议尚未履行完毕。因此，对于原告请求被告卢伟及第三人支付溢价款100万元的主张，证据不充分，本院不予支持。原告可在条件成就时，另行主张相关权益。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
驳回原告刘坤福的全部诉讼请求。
案件受理费13800元，由原告刘坤福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 何潇翔
人民陪审员 沈远华
人民陪审员 陈 琼
二〇一五年十二月八日
书 记 员 高 飞