金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第03540号
原告：中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行，住所地：金华市中山路138号。
负责人：黄熙，该支行行长。
委托代理人：姜徐，该支行员工。
委托代理人：郝昊，该支行员工。
被告：正鹏建设工程有限公司，住所地：金华市环城东路1777号宁远大厦10楼。
法定代表人：俞洪卫。
被告：俞洪卫。
被告：俞奕冰。
被告：俞思伊。
原告中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行（以下简称工行铁岭头支行）为与被告正鹏建设工程有限公司（以下简称正鹏公司）、俞洪卫、俞奕冰、俞思伊金融借款合同纠纷一案，于2015年11月25日向本院起诉，本院于当日受理后，依法采取保全措施，并组成合议庭于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姜徐、郝昊到庭参加诉讼。被告正鹏建设工程有限公司、俞洪卫、俞奕冰、俞思伊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告工行铁岭头支行起诉称：2014年01月至2015年01月期间，被告正鹏公司向原告融资4笔，共计人民币2468万元，分别为：（1）2014年01月10日，被告正鹏公司与原告签订了编号为2014年铁岭字第0022号《流动资金借款合同》，约定：被告正鹏公司向原告借款人民币770万元，借款期限为2014年01月13日至2015年01月09日，借款利率为年利率6.9%；该笔合同到期后被告正鹏公司与原告签订了编号为2015年展字第000××号《借款展期协议》，展期期限为2015年01月09日至2015年07月08日，展期利率为年利率7.5%；（2）2014年08月06日，被告正鹏公司与原告签订一份编号为2014年EFR00033号的《建筑安装企业国内保理业务合同》，约定被告正鹏公司向原告借款人民币650万元，借款期限为2014年08月07日至2015年01月23日，借款利率为年利率7.28%；（3）2014年08月13日，被告正鹏公司与原告签订一份编号为2014年EFR00039号的《建筑安装企业国内保理业务合同》，约定：被告正鹏公司向原告借款人民币630万元，借款期限为2014年08月15日至2015年02月06日，借款利率为年利率7.28%；（4）2015年01月14日，被告正鹏公司与原告签订了编号为2015年铁岭字第0023号《流动资金借款合同》，约定：被告正鹏公司向原告借款人民币418万元，借款期限为2015年01月14日至2015年12月14日，借款利率为年利率8.12%。同时，上述4笔借款合同中还约定了还款方式均为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清等。为担保上述债务的履行，被告正鹏公司、俞洪卫、俞奕冰、俞思伊提供了如下担保：（1）被告正鹏公司与原告签订了2015年押字第0008号《最高额抵押合同》，约定以被告正鹏公司所有的位于金华市东莱路329号新纪元香墅14幢102室的房地产为被告正鹏公司的上述第（2）、（3）、（4）借款合同中约定的债务在600万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续。（2）俞奕冰被告与原告签订了2013年押第001××号《最高额抵押合同》约定以被告俞奕冰所有的位于李渔东路1833号东华家园17幢××号房地产为被告正鹏公司的上述第（1）、（2）、（3）借款合同中约定的债务在200万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续。（3）被告俞思伊与原告签订了2013年押字第0010号《最高额抵押合同》，约定以被告俞思伊所有的位于李渔东路1833号东华家园26幢1-402室房地产、位于金华市桃源路468号上城锦苑27幢1-101室房地产为被告正鹏公司的上述第（1）、（2）、（3）借款合同中约定的债务在900万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续。（4）被告俞洪卫与原告签订了2015年铁岭头共证字第0007号《最高额保证合同》，表示自愿对被告正鹏公司在原告处的上述全部债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任。（5）被告俞奕冰与原告签订了2015年铁岭头共证字第0005号《最高额保证合同》，表示自愿对被告正鹏公司在原告处的上述全部债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任。（6）被告俞思伊与原告签订了2015年铁岭头共证字第0006号《最高额保证合同》，表示自愿对被告正鹏公司在原告处的上述全部债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约向被告正鹏公司发放了相应融资。然而，上述第（2）笔融资到期后，被告正鹏公司未依约归还。截止2015年10月14日，被告正鹏公司已积欠原告借款本息共计人民币26627358.44元（其中本金24679978.77元、利息1947379.67元，利息暂算至2015年10月14日，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日止）。原告认为，原告已履行了合同义务，而被告正鹏公司发生的上述违约行为等情况已严重危及原告的债权安全，被告俞洪卫、俞奕冰、俞思伊也未依约承担相应责任，已构成违约。现原告请求判令：1.提前终止2015年铁岭字第0023号《流动资金借款合同》，由被告正鹏公司立即归还原告借款本息共计人民币26627358.44元［其中本金24679978.77元、利息1947379.67元，利息暂算至2015年10月14日，此后利息按照借款合同约定计算至债务偿清之日止）；2.原告对被告正鹏公司提供抵押的位于金华市东莱路329号新纪元香墅14幢102室的房地产（房产证号：金房权证婺字第××号：土地证号：金市国用（2013）107-12076号］在人民币6**万元范围内享有优先受偿权；3.原告对被告俞奕冰提供抵押的位于李渔东路1833号东华家园17幢××号的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2011）第1-8059号］在人民币2**万元范围内享有优先受偿权；4.原告对被告俞思伊提供抵押的位于金华市桃源路468号上城锦苑27幢1-101室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，金市国用（2012）第103-22770号］，以及位于李渔东路1833号东华家园26幢1-402室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，金市国用（2011）第1-825××号］，以上两处房产在人民币900万元范围内享有优先受偿权；5.被告俞洪卫对上述第一项诉讼请求项下债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任；6.被告俞奕冰在上述第一项诉讼请求项下债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任；7.被告俞思伊对上述第一项诉讼请求项下债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任；8.本案全部诉讼费用由四位被告共同承担。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：1.原告营业执照、金融许可证复印件，证明原告的诉讼主体资格和金融业务经营资格；2.原告负责人身份证明书，证明原告负责人的身份；3.被告正鹏公司工商登记证明复印件，证明被告正鹏公司的诉讼主体资格；4.被告俞洪卫身份证复印件1份，证明其诉讼主体资格；5.被告俞奕冰身份证复印件1份，证明其诉讼主体资格；6.被告俞思伊身份证复印件1份，证明其诉讼主体资格；7.2014年铁岭字第0022号《流动资金借款合同》、2015年展字第000××号《借款展期协议》、2014年EFR00033号、EFR00039号的《建筑安装企业国内保理业务合同》、2015铁岭字第0023号《流动资金借款合同》及借据、入账凭证，证明原告向被告正鹏公司总计发放了2468万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同的其他约定内容的事实；8.2015年押字第0008号《最高额抵押合同》及相应他项权证、房产证、国有土地使用证各1份，证明被告正鹏公司自愿以其所有的位于金华市东莱路329号新纪元香墅14幢102室的房地产为其上述2、3、4借款合同中约定的债务在600万元范围内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合法、有效的事实；9.2013年押字第001××号《最高额抵押合同》及相应他项权证、房产证、国有土地使用证各1份，证明被告俞奕冰自愿以其所有的李渔东路1833号东华家园17幢××号房地产为被告正鹏公司的上述第1、2、3借款合同中约定的债务在200万元范围内提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记，抵押合同、有效的事实；10.2013年押字第0010号《最高额抵押合同》及相应他项权证、房产证、国有土地使用证各1份，证明被告俞思伊自愿以其所有的李渔东路1833号东华家园26幢1-402室房地产、位于金华市桃源路468号上城锦苑27幢1-101室房地产为被告正鹏公司的上述第1、2、3借款合同中约定的债务在900万元范围内提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记，抵押合同、有效的事实；11.2015年共证字第0005、0006、0007号《最高额保证合同》1份，证明被告俞洪卫、俞奕冰、俞思伊自愿对被告正鹏公司在原告处的全部债务分别在人民币3000万元范围内承担连带责任保证的事实；12.被告正鹏公司欠息清单，证明被告正鹏公司已经违约的事实；13.2015年铁岭宣提003号《中国工商银行宣布融资提前到期通知书》1份，证明第一被告在原告处的借款共计2468元已提前到期的事实；14.送达地址确认书，证明四被告已确认其送达地址为金华市环城东路1777号宁远大厦10楼的事实。
四被告未答辩称，也未向本院提供证据。
对原告提供的证据，各被告均无异议，经审核，本院确认上述证据的证明力，对证据所反映的事实予以认定。
根据上述确认有证明力的证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定原告所诉之事实。另查明：2014年铁岭字第0022、2015年铁岭字第0023号《流动资金借款合同》均约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2014年EFR00033号、EFR00039号《建筑安装企业国内保理业务合同》均为有追索权的保理合同，两份合同均约定如正鹏公司违约，原告有权宣布已办理的保理业务即刻到期，要求正鹏公司立即对未收回的应收账款进行回购，正鹏公司未按期偿还合同项下融资酬金及利息的（含被宣布提前到期），原告有权自逾期之日起对未按期偿还的融资按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未按期支付的利息按合同利率加收50%的罚息利率计收复利，融资期内不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，融资逾期后改按本条约定的利率计收复利。2015年7月21日，原告向被告正鹏公司发送中国工商银行宣布融资提前到期通知书1份，宣布其在原告未到期的融资全部提前到期，截止2015年7月20日，积欠的融资本息共计25997651.9元，其中本金24679978.77元，欠息1317673.19元。至2015年10月14日，2014年EFR00033号《建筑安国内保理业务合同》项下的融资本金650万元已归还本金21.23元，已欠利息588521.35元；2014年EFR00039号《建筑安装企业国内保理业务合同》项下的融资本金630万元已欠利息560777.22元；2015年展字第000××号《借款展期协议》项下的借款本金770万元已欠利息532500.30元；2015年铁岭字第0023号《流动资金借款合同》项下借款本金418万元已欠利息265580.80元。
本院认为：本案所涉合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同规定之义务。被告正鹏公司未按约及时偿还利息，原告宣布各未到期的融资款项全部提前到期合法有据，原告要求正鹏公司还款付息的请求合理。被告正鹏公司、俞奕冰、俞思伊以其房地产为本案借款或融资提供最高额抵押担保，应依法以抵押物在抵押范围内承担担保责任。被告俞洪卫、俞奕冰、俞思伊自愿为正鹏公司债务提供最高额保证担保，本案债务均在保证期间，依法应在保证范围内承担连带清偿责任。综上，原告诉讼请求中合理部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、三十三条、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告正鹏建设工程有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行借款本金24679978.77元，支付利息1947379.67元（利息已计算至2015年10月14日，以后按各合同约定利率计算至实际还款之日）。
二、原告中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行对被告正鹏公司所有的位于金华市东莱路329号新纪元香墅14幢102室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号：土地证号：金市国用（2013）107-12076号］在人民币6**万元范围内享有优先受偿权。
三、原告中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行对被告俞奕冰所有的位于李渔东路1833号东华家园17幢××号的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2011）第1-8059号］在人民币2**万元范围内享有优先受偿权。
四、原告中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行对被告俞思伊所有的位于金华市桃源路468号上城锦苑27幢1-101室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，金市国用（2012）第103-22770号］以及位于李渔东路1833号东华家园26幢1-402室的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，金市国用（2011）第1-825××号］在人民币900万元范围内享有优先受偿权。
五、被告伊俞洪卫对上述第一项债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任；承担保证责任后，有权向被告正鹏建设工程有限公司公司直接追偿。
六、被告俞奕冰对上述第一项债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任；承担保证责任后，有权向被告正鹏建设工程有限公司公司直接追偿。
七、被告俞思伊对上述第一项债务在人民币3000万元范围内承担连带保证责任；承担保证责任后，有权向被告正鹏建设工程有限公司公司直接追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174937元、财产保全费5000元，合计179937元（原告已预交），由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 项 璐
人民陪审员 王吉中
人民陪审员 施筱笑
二〇一六年一月十八日
代书 记员 吴馥慧