安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0522民初2334号
原告：中国工商银行股份有限公司含山支行，住所地安徽省马鞍山市含山县.
负责人：曹桦，该行行长。
委托诉讼代理人：庄光先，安徽吴楚律师事务所律师。
被告：安徽褒禅山风景区旅游开发股份公司，住所地安徽省马鞍山市含山县.
法定代表人：刘中南，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪俊，该公司员工。
委托诉讼代理人：徐雪，安徽天行剑律师事务所律师。
被告：刘中南，男，1974年5月4日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：童春梅，女，1974年4月19日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：杨海兵，男，1971年6月25日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，
被告：汪莉，女，1980年9月21日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，
被告：泾县香福旅游出租汽车有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇.
法定代表人：黄学松，该公司执行董事。
原告中国工商银行股份有限公司含山支行（以下简称含山工行）与被告安徽褒禅山风景区旅游开发股份公司（以下简称褒禅山旅游开发公司）、刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、泾县香福旅游出租汽车有限公司（以下简称香福旅游出租汽车公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人庄光先及被告褒禅山旅游开发公司委托诉讼代理人汪俊、徐雪到庭参加诉讼，被告刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、香福旅游出租汽车公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
含山工行向本院提出诉讼请求:1、判令被告褒禅山旅游开发公司偿还原告借款本金7074041.03元、利息37481.37元（按合同约定年利率8.32%和逾期加50%罚息，计算至2017年7月21日，后期仍支付至实际付清之日止）；2、判令原告在被告抵押财物的最高额抵押金额内优先受偿；3、判令被告刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、香福旅游出租汽车公司对上述借款本息承担连带偿还责任；4、判令被告共同承担本案全部诉讼费用和原告实现债权所发生的评估费及律师代理费39000元。
其诉称的事实与理由：2014年1月2日，原告与被告褒禅山旅游开发公司签订一份《小企业借款合同》，约定借款金额为1500万元，借款期限5年；约定借款利率以基准利率上浮30%确定，借款人提款后借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；合同约定了还款、担保及违约责任，借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下的借款立即到期。同时，原告分别与六被告签订了《质押合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《小微企业借款合同要素变更协议》，各被告在合同范围内承担担保责任。被告褒禅山旅游开发公司同意对未按时支付的利息计收复利。2014年1月7日，原告放款，借款凭证约定年利率8.32%。此后，被告褒禅山旅游开发公司偿还部分本金及利息，至2017年7月21日，被告未予还款，尚欠本金7074041.03元、利息37481.37元。因此，原告依照合同约定有权宣布借款提前到期，特此诉讼。
褒禅山旅游开发公司辩称，贷款还没有到期，贷款到期日为2018年12月31日，并未出现合同约定的必须提前还款条件，原告诉请提前还款于法无据；原告起诉并申请保全，给被告造成很大影响，导致被告与含山县政府关于褒禅山风景区整体转让严重滞后，造成被告损失巨大；被告在本案起诉前多次找原告协商暂缓还款，等含山县政府转让款一到就还款，原告先是同意，但仍提起诉讼，综上请求驳回原告的诉请。
刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、香福旅游出租汽车公司均未答辩。
含山工行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。褒禅山旅游开发公司对含山工行所提交的证据的真实性、合法性、关联性均未提出异议，仅提出未出现违约提前还款的情形，故本院对上述证据予以认定，作为定案依据。
褒禅山旅游开发公司未提交证据，其他被告亦未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月2日，含山工行与褒禅山旅游开发公司签订《小企业借款合同》，约定：借款金额为1500万元，借款期限5年，自实际提款日起算；借款利率以基准利率上浮30%确定，借款人提款后借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；合同还约定了等本金还款法、担保及违约责任，借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下的借款立即到期。同时，含山工行分别与褒禅山旅游开发公司、刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、香福旅游出租汽车公司签订了《质押合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》。《质押合同》约定褒禅山旅游开发公司以褒禅山风景区酒店及其他景区收入质押为上述借款提供质押担保，并进行了质押登记；《最高额抵押合同》约定由刘中南提供其所有的位于合肥市庐阳区绿都商城D区301-2室房地产（房地权庐字第085321号）为上述借款抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），亦办理了抵押登记手续；《保证合同》约定由刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、香福旅游出租汽车公司为上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年1月7日，含山工行按照合同约定向褒禅山旅游开发公司发放贷款1500万元，借款凭证约定年利率8.32%。后褒禅山旅游开发公司履行了部分还款付息义务。2016年9月30日，含山工行与褒禅山旅游开发公司签订《小微企业借款合同要素变更协议》，对原借款合同还款计划予以变更，即2017年6月22日归还100万元；2017年12月21日归还150万元；2018年6月21日归还250万元；2018年12月31日归还264万元。但至2017年7月21日，褒禅山旅游开发公司停止还款，尚欠本金7074041.03元、利息37481.37元，以致本案诉讼。为本起诉讼，含山工行委托律师支付代理费39000元，申请财产保全支付保全申请费5000元。
本院认为：含山工行分别与褒禅山旅游开发公司、刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、香福旅游出租汽车公司签订的《小企业借款合同》、《质押合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，签约各方意思表示真实，内容不违反法律行政法规强制性规定，均为有效合同。合同各方应严格按照合同履行义务。含山工行已按合同约定履行了发放贷款的义务，但褒禅山旅游开发公司在借款还款计划的期限届满后未能履行还本付息义务，构成违约，应承担违约责任。根据《小企业借款合同》合同第九条约定，借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下的借款立即到期，含山工行诉请褒禅山旅游开发公司提前归还所欠贷款余额本息，符合借款合同约定的违约情形，符合合同法关于约定解除合同的相关规定，该项诉请予以支持；其诉请被告承担罚息、律师代理费损失及诉讼费，均符合合同约定，本院亦予以支持；刘中南以其自有房产为上述借款提供抵押，并设定了抵押权，应在主债务未还的情形下承担抵押担保责任，原告诉请在最高额抵押金额内优先受偿，亦依法成立；刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、香福旅游出租汽车公司作为连带责任保证人，依法承担连带保证责任，含山工行与褒禅山旅游开发公司签订的《小微企业借款合同要素变更协议》对原借款合同最后还款日2018年12月31日并未变更，实际延缓了原还款计划，并未加重保证人的责任，故原告诉请刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、香福旅游出租汽车公司承担连带偿还责任，具有合同及法律依据，本院予以支持。综上，原告方诉请成立。被告褒禅山旅游开发公司辩称，起诉前双方曾达成和解协议，无证据支撑，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、安徽褒禅山风景区旅游开发股份公司于本判决生效后十日内给付中国工商银行股份有限公司含山支行借款本金7074041.03元及利息（截止2017年7月21日利息37481.37元，之后的利息按年利率12.48%计算至实际给付之日止）；
二、安徽褒禅山风景区旅游开发股份公司于本判决生效后十日内给付中国工商银行股份有限公司含山支行律师代理费损失39000元；
三、如被告安徽褒禅山风景区旅游开发股份公司不能按期履行上述第一、二项的给付义务，中国工商银行股份有限公司含山支行可申请本院拍卖、变卖刘中南用以抵押的位于合肥市庐阳区绿都商城D区301-2室房地产（房地权庐字第085321号），行使抵押权，优先受偿；
四、刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、泾县香福旅游出租汽车有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61853元、财产保全费5000元、公告费560元，合计67413元，由安徽褒禅山风景区旅游开发股份公司、刘中南、童春梅、杨海兵、汪莉、泾县香福旅游出租汽车有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 张孟江
人民陪审员 董 红
人民陪审员 王 智
二〇一八年二月二十三日
书 记 员 唐玲玲
附件：本判决书所援引的法律和司法解释原文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。