福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0421民初55号
原告明溪县农村信用合作联社。住所地明溪县。
法定代表人俞承安，系该社理事长。
委托代理人阙勇刚，福建归化律师事务所律师。
委托代理人饶卫华，福建归化律师事务所律师。
被告林怡顶，男，，汉族，居民，住明溪县。
被告白春梅，女，汉族，居民，住明溪县。
被告林怡尚，男，汉族，居民，住明溪县。
被告吕珊珊，女，汉族，居民，住明溪县。
被告林怡根，男，汉族，居民，住明溪县。
被告谢秋兰，女，汉族，居民，住南安市。
原告明溪县农村信用合作联社与被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告明溪县农村信用合作联社的委托代理人饶卫华、被告林怡尚到庭参加诉讼，被告林怡顶、白春梅、吕珊珊、林怡根、谢秋兰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告明溪县农村信用合作联社诉称：被告林怡顶以购买苗木资金短缺为由，向原告申请借款。被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰同意提供房产作为抵押担保。原告同意该借款申请并于2014年4月24日与借款人林怡顶、抵押人林怡顶、林怡尚、林怡根签订了《抵押借款合同》，被告白春梅、吕珊珊、谢秋兰签字确认。合同约定：贷款金额为人民币450000.00元；贷款期限自2014年4月24日起至2017年4月20日止；利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮55%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.94375‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年1月1日起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人愿为贷款人按合同第一条与借款人形成的债权，以合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用；若本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。若借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，有权提前收回未到期的贷款。合同还约定了借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、抵押人承诺、违约责任等条款。合同签订后，被告林怡顶、林怡尚、林怡根用房产为原告的债权设定抵押，办理了他项权证。原告于2014年4月30日向被告林怡顶提供了贷款450000元。被告林怡顶借款利息付至2015年7月20日，之后未按合同的约定支付利息。截止2015年12月3日，结欠借款本金450000元，利息、复息16015.77元。被告林怡顶借款时与白春梅系夫妻关系，被告林怡尚、吕珊珊系夫妻关系、林怡根、谢秋兰系夫妻关系。现要求：一、被告林怡顶、白春梅共同偿还原告借款本息合计466015.77元（本金450000元，截止2015年12月3日结欠利息16015.77元）；二、被告林怡顶、白春梅共同向原告支付自2015年12月4日起至实际还清借款本息之日止按合同约定的利率、罚息利率计算的利息和复息；三、拍卖或变卖被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰抵押给原告的坐落于明溪县雪峰镇岭干路西一支26号的房产（房屋所有权证号：明房权字第009**号；土地使用权证号：明土国用（2009）第0276号、明土国用（2009）第0277号、明土国用（2009）第0278号），拍卖或变卖所得价款优先偿还原告上述第一项、第二项诉讼请求所述债务、案件诉讼费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用；四、本案诉讼费由六被告承担。
被告林怡尚辩称：对抵押担保事实无异议。
被告林怡顶、白春梅、吕珊珊、林怡根、谢秋兰未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、《借款申请书》、《抵押借款合同》、《抵押物品清单》各一份，证明被告林怡顶以购买苗木资金短缺为由，向原告申请借款，六被告同意提供房产作为抵押担保。原告于2014年4月24日与借款人林怡顶、抵押人林怡顶、林怡尚、林怡根签订了《抵押借款合同》，被告白春梅、吕珊珊、谢秋兰签字确认。合同约定：贷款金额为人民币450000.00元；贷款期限自2014年4月24日起至2017年4月20日止；利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮55%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.94375‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年1月1日起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人愿为贷款人按合同第一条与借款人形成的债权，以合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用；若本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。若借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，有权提前收回未到期的贷款的事实；
2、房屋所有权证、房屋他项权证各一份，房屋共有权保持证二份，土地使用权证、土地使用权他项权证各三份，证明六被告用坐落于明溪县雪峰镇岭干路西一支26号的房产（房屋所有权证号：明房权字第009**号，土地使用权证号：明土国用（2009）第0276号、明土国用（2009）第0277号、明土国用（2009）第0278号）为本案债权设定抵押权，该抵押权已登记。原告有权申请实现担保物权并就所得价款优先受偿的事实；
3、借款借据一份，证明原告于2014年4月30日向被告林怡顶提供了贷款450000元的事实；
4、被告林怡顶、白春梅的结婚证复印件、被告林怡尚、吕珊珊的结婚证复印件、被告林怡根、谢秋兰的结婚证复印件各一份，证明被告林怡顶和白春梅、被告林怡尚和吕珊珊、被告林怡根和谢秋兰在林怡顶借款时系夫妻关系的事实；
5、利息试算清单、贷款还本付息违约情况表、贷款明细账各一份，证明截止2015年12月3日，被告林怡顶结欠原告本息合计466015.77元的事实。
经庭审质证，被告林怡尚对上述证据真实性没有异议。
本院分析认为，因被告林怡顶、白春梅、吕珊珊、林怡根、谢秋兰未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告明溪县农村信用合作联社提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。
经庭审质证，对本案主要事实作如下认定：
被告林怡顶以购买苗木资金短缺为由，向原告申请借款。被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰同意提供房产作为抵押担保。原告同意该借款申请并于2014年4月24日与借款人林怡顶、抵押人林怡顶、林怡尚、林怡根签订了《抵押借款合同》，被告白春梅、吕珊珊、谢秋兰签字确认。合同主要约定：一、林怡顶向原告贷款金额为人民币450000.00元；二、贷款期限自2014年4月24日起至2017年4月20日止；三、贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮55%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.94375‰），如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年1月1日起调整；四、利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；五、若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%计收利息；六、借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；七、抵押人愿为贷款人按合同第一条与借款人形成的债权，以合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用，若本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿；八、若借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，有权提前收回未到期的贷款。合同签订后，被告林怡顶、林怡尚、林怡根于2014年4月24日、4月30日用位于明溪县雪峰镇岭干路西一支26号的房产（房屋所有权证号：明房权字第009**号；土地使用权证号：明土国用（2009）第0276号、明土国用（2009）第0277号、明土国用（2009）第0278号）为原告的债权设定抵押，并办理了房屋他项权证和土地使用权他项权证。原告于2014年4月30日向被告林怡顶提供了贷款450000元。被告林怡顶借款后，支付了原告至2015年7月20日的利息，之后未按合同的约定支付利息亦未偿还原告借款本金。截止2015年12月3日，结欠原告借款本金450000元及利息、复息16015.77元。
另查明：被告林怡顶向原告借款时，林怡顶与白春梅系夫妻关系、林怡尚与吕珊珊系夫妻关系、林怡根与谢秋兰系夫妻关系，林怡顶向原告借款系林怡顶与白春梅夫妻关系存续期间借款。
本院认为：原告明溪县农村信用合作联社与被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰签订的《抵押借款合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同，当事人应按合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告发放贷款，被告亦应按合同约定履行还本付息义务。被告林怡顶自2015年7月21日起未按合同约定支付原告利息，已构成违约，原告有权按合同约定提前收回尚未到期的借款。截止2015年12月3日，被告林怡顶尚欠原告明溪县农村信用合作联社本金450000元、利息16015.77元事实清楚，故原告明溪县农村信用合作联社要求被告林怡顶偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告白春梅在林怡顶向原告借款时系夫妻关系，林怡顶向原告借款是林怡顶与白春梅夫妻关系存续期间借款，故被告白春梅应对婚姻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责任。被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰以位于明溪县雪峰镇岭干路西一支26号的房产进行抵押为被告林怡顶担保借款并办理了抵押物登记，原告作为抵押权人对被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰的抵押物依法享有优先受偿权。被告林怡顶、白春梅、吕珊珊、林怡根、谢秋兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林怡顶、白春梅应于本判决生效之日起十日内偿还原告明溪县农村信用合作联社借款本金人民币450000元并支付利息、复息16015.77元（计算至2015年12月3日）；
二、被告林怡顶、白春梅同时应支付原告明溪县农村信用合作联社自2015年12月4日起至实际还清借款本息之日止按合同约定的利率、罚息利率计算的利息和复息；
三、原告明溪县农村信用合作联社对被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰坐落于明溪县雪峰镇岭干路西一支26号的房产（房屋所有权证号：明房权字第009**号；土地使用权证号：明土国用（2009）第0276号、明土国用（2009）第0277号、明土国用（2009）第0278号）享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8290元，公告费600元，合计8890元，由被告林怡顶、白春梅、林怡尚、吕珊珊、林怡根、谢秋兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 游 鸿 程
人民陪审员 揭 友 根
人民陪审员 张 庆 辉
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 张桂花（代）
附：（2016）闽0421民初55号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。