江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0682民初13385号
原告：丁小飞，男，汉族，1986年6月6日生，住如皋市。
被告：南通市中冶文化发展投资有限责任公司，住所地：如皋市如城街道城西居一组。
法定代表人：丁俊华。
委托诉讼代理人：夏泽涵，江苏绘园律师事务所律师，特别授权。
原告丁小飞与被告南通市中冶文化发展投资有限责任�司（以下简称中冶文化公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁小飞及被告中冶文化公司的特别授权委托诉讼代理人夏泽涵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
丁小飞向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告未按照国家和地方人民政府的有关规定要求逾期交房，支付原告逾期违约金共计24123.06元（暂自2016年6月29日起按43.94元每天计算至2017年12月31日549天×43.94元）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月26日原告与被告签订商品房买卖合同一份，合同约定原告向被告购买被告开发的中国长寿城11号楼1105室商品房，合同签订后，原告按照合同约定支付了购房款，但被告未能按照合同约定交付房屋。被告违约之后按照合同约定支付了原告2016年6月30日前的�期交房违约金。现经原告催告，被告既不按照合同约定正式交房也不继续支付违约金，现诉至法院，请求判如所请。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
证据1、照片打印件一份，证明11号楼的脚手架至今未拆除，存在高空隐患。
证据2、消防不到位的照片打印件一张，证明被告没有达到交房的验收标准，交房条件中有一项综合验收，其中就包括三通，水、电，没有一项达到标准。
证据3、未正式通电的照片打印件三张，证明被告没有达到交房的验收标准，交房条件中有一项综合验收，其中就包括三通，水、电，没有一项达到标准。
证据4、商品房买卖合同原件，证明未达到正式交付�条件。
证据5、销售不动产发票两份，证明案涉房屋的购房款已经全部缴纳到位。
被告质证认为：
对证据1、2、3除脚手架照片打印件，其他的质证意见同蒋林提供的照片打印件的质证一样。首先，关于脚手架，我们认为应当与业主的居住生活没有关系，但如果确实存在安全隐患，业主可以提供高空坠物排除妨害，与商品房买卖逾期交房没有关联性，该照片没有达到原告的证明目的。
对证据4、5，真实性没有异议。商品房买卖合同的质证意见同蒋林案，对两份销售不动产发票真实性没有异议，原告房款确实已缴纳。
中冶文化公司辩称，丁小飞以个人名义和我公司签订商品房买卖合同是事实。但该户已经于2016年7月30日跟我公司办理了入住、交房手续。我们已经将房屋交付给该户。从2016年7月30日之后，不应当存在违约金的问题。丁小飞已于2016年4月25日从我公司拿到违约金3911元，另外在2016年7月18日拿了违约金4043元，共计拿了7954元。2015年12月30日到2016年7月30日，这期间的违约金我们愿意承担，交房之后的违约金不应承担。该户从我方拿到的违约金，本着多退少补的原则进行处理。在合同第8条均约定我们商品房的交付条件是该商品房的单体验收合格，向业主交付两书就可以达到交付条件。因此，我们在交给这两户房屋时已经按照合同的约定将房屋交给了原告。
被告为证明其主张，向法院提供证据：
证据1、工程竣工验收单，证明案涉的房屋于2015年12月21日已经验收合格，上面有五大验�主体所盖章签字确认。我方房屋交付时已经满足了交付条件。
证据2、中国长寿城入住签收单，证明我方已于2016年7月30日将房屋及相关证书交付给了该业主，业主也已实际收房，且该业主与物业公司也签订了服务协议。因此，从交付入住后不应当存在违约金的问题。
原告质证认为：
对证据1、竣工验收单没有达到合法的标准，电不是正式电，虽然不影响业主正常的生活，但最近也频繁跳电，且时间是晚上，影响了正式生活。另外，水这块，水虽然是通了，但水的质量有问题，正常在晚上的时候水是浑浊的或者是水压不足。关于消防，消防的配备没有到位。所以没有达到完整的交房验收标准。
对证据2、签收单上的字是我签的�当天收到了钥匙，房屋已经装潢居住。不同意被告的证明目的。
本院经审理认定事实如下：2014年6月26日，原告作为买受人与被告作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份，约定：原告向被告购买位于如皋市如皋市中国长寿城第11幢2单元1105号房；该商品房建筑面积为91.21平方米，单价为每平方米4817.76元，总房价款为439428元；买受人于2014年6月28日支付首付房款299428元，余款140000元办理商业按揭贷款；出卖人应当在2015年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；除合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起�实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。该合同出卖人落款处加盖中冶文化公司销售合同专用章，买受人处由原告签名并加盖指印。后原告按照合同约定向被告支付了全部购房款。
还查明，验收时间为2015年12月21日的竣工验收单一份，验收意见为：中国长寿城一期二标段11#18#住宅楼及D区地下室（土建及安装预埋）竣工验收合格。
另查明，被告已经支付原告违约金7954元。2016年7月30日原告在“中国长寿城”入住文表签收单上签字确认，收到中国长寿城《新房住宅质量保证书》、《新房住宅使用说明书》、《业主（临时）公约》、《业主使用手册》、《前期物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件以及钥匙1把。
2017年12月21日，原告诉至本院，要求判如所请。审理中，原告明确本案中暂主张从2016年6月29日至2017年12月31日的违约金。
以上事实，有当事人当庭陈述，商品房买卖合同，工程竣工验收单等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方所签订的商品房房屋买卖合同不违反法律法规的强制性规定，是双方当事人真实意思的表示，属合法有效合同。根据合同约定，原告已支付了购房款，被告应当按照合同约定于2015年12月30日前按合同约定的方式交付房屋，后被告未能按期交付，已经向原告支付2016年1月1日至2016年6月28日的违约金7954元。现原告起诉要求被告支付自2016年6月29日至2017年12月31日止（549天）的违约金24123.06元，因被告已经于2016年7月30日向原告交付房屋，原告也于当日接收房屋并实际使用，故被告应向原告支付自2016年6月29日至2016年7月29日止（31天）的违约金1362元（439428元*万分之一*31天）。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告南通市中冶文化发展投资有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告丁小飞逾期交房违约金1362元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由被告南通市中冶文化发展投资有限责任公司负担。（此款原告已垫付，由被告于履行上述款项时一并给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院（中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）预交上诉案件受理费400元。
代理审判员 唐杨静
二〇一八年三月七日
书 记 员 葛洲花