温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第861号
原告：交通银行股份有限公司温州分行。
负责人：陈鹤林。
委托代理人：高赛亚。
被告：温州斯士康鞋业有限公司。
法定代表人：斯军敏
被告：温州方大轻工实业有限公司。
法定代表人：胡白桦
委托代理人：戴新秋、李京奴。
被告：浙江保诺能源环境设备制造有限公司。
法定代表人：何建华
被告：济南大南方房地产开发有限公司。
法定代表人：斯军钢
被告：温州亨哈食品有限公司。
法定代表人：斯军钢
被告：斯军钢，
被告：章慧。
被告：何建华。
被告：黄美兰，
被告：斯军敏。
被告：杨蕾。
被告：翁理凤。
原告交通银行股份有限公司温州分行与被告温州斯士康鞋业有限公司、温州方大轻工实业有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、济南大南方房地产开发有限公司、温州亨哈食品有限公司、斯军钢、章慧、何建华、黄美兰、斯军敏、杨蕾、翁理凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，并依法组成合议庭，于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司温州分行的委托代理人高赛亚，被告温州方大轻工实业有限公司的委托代理人戴新秋、李京奴到庭参加诉讼，被告温州斯士康鞋业有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、济南大南方房地产开发有限公司、温州亨哈食品有限公司、斯军钢、章慧、何建华、黄美兰、斯军敏、杨蕾、翁理凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司温州分行诉称：2011年12月22日，原告与被告温州方大轻工实业有限公司签订了编号为温交银2011年170最保字251号《最高额保证合同》，合同约定为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2011年12月22日至2015年12月31日期间签订的全部主合同提供2200万元的最高额保证担保。
2011年12月16日，原告与被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司签订了编号为温交银2011年170最保字251-1号《最高额保证合同》，合同约定为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2011年12月16日至2015年12月31日期间签订的全部主合同提供2200万元的最高额保证担保。
2012年6月7日，原告与被告济南大南方房地产开发有限公司签订了编号为温交银2012年170最保字097号《最高额保证合同》，合同约定为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2012年6月7日至2014年6月7日期间签订的全部主合同提供2200万元的最高额保证担保。
2012年6月7日，原告与被告温州亨哈食品有限公司签订了编号为温交银2012年170最保字097-1号《最高额保证合同》，合同约定为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2012年6月7日至2014年6月7日期间签订的全部主合同提供2200万元的最高额保证担保。
2011年12月18日，原告与被告斯军钢签订了编号为温交银2011年170最保字251-2号《最高额保证合同》，合同约定为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2011年12月18日至2015年12月31日期间签订的全部主合同提供8000万元的最高额保证担保。被告章慧作为保证人的配偶在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2011年12月16日，原告与被告何建华签订了编号为温交银2011年170最保字251-3号《最高额保证合同》，合同约定为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2011年12月16日至2015年12月31日期间签订的全部主合同提供2200万元的最高额保证担保。被告黄美兰作为保证人的配偶在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2011年12月18日，原告与被告斯军敏签订了编号为温交银2011年170最保字251-4号《最高额保证合同》，合同约定为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2011年12月18日至2015年12月31日期间签订的全部主合同提供8000万元的最高额保证担保。被告杨蕾作为保证人的配偶在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
以上保证合同均约定了保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2013年12月5日，原告与被告翁理凤签订了编号为温交银2013年170最抵字197号《最高额抵押合同》，合同约定被告翁理凤提供位于温州市鹿城区车站大道金河大厦××幢××室的房产（房产证：温房权证鹿城区字第××号）为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2013年12月5日至2018年12月4日期间签订的全部主合同提供286万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。
2012年12月5日，原告与被告温州斯士康鞋业有限公司签订了编号为温交银2012年170最抵字242号《最高额抵押合同》，合同约定被告温州斯士康鞋业有限公司以其名下的位于温州市龙湾区蒲州镇三期工业区的房产（房产证：温房权证龙湾区字第××号）为被告温州斯士康鞋业有限公司与原告在2012年12月5日至2015年1月17日期间签订的全部主合同提供2000万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。
2013年12月5日，原告与被告温州斯士康鞋业有限公司签订合同号为温交银2013年170贷字201号《流动资金借款合同》，约定：借款金额86万元，贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2014年12月10日。贷款利率为固定利率，按贷款实际发放日（12个月）基准利率上浮50%执行。每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清，逾期贷款罚息、复利按合同约定利率上浮50%。原告于2013年12月10日按约发放86万元贷款。借款到期后，被告温州斯士康鞋业有限公司未按约还本付息。诉讼请求：1.判令被告温州斯士康鞋业有限公司立即归还原告借款本金86万元，欠息32895元，复利1087.96元（暂算至2014年12月18日；实际应偿付利息、罚息、复利按合同约定算至收回之日止。罚息、复利的利率按合同约定利息率上浮50%执行）。2.若被告温州斯士康鞋业有限公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告翁理凤名下的位于温州市鹿城区车站大道金河大厦××幢××室的房产，所得价款由原告优先受偿。3.若被告温州斯士康鞋业有限公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告温州斯士康鞋业有限公司名下的位于温州市龙湾区蒲州镇三期工业区的房产（房产证：温房权证龙湾区字第××号），所得价款由原告优先受偿。4.判令被告温州方大轻工实业有限公司对上述债务承担最高额为2200万元的连带保证责任。5.判令被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司对上述债务承担最高额为2200万元的连带保证责任。6.判令被告济南大南方房地产开发有限公司对上述债务承担最高额为2200万元的连带保证责任。7.判令被告温州亨哈食品有限公司对上述债务承担最高额为2200万元的连带保证责任。8.判令被告斯军钢对上述债务承担最高额为8000万元的连带保证责任；被告章慧以夫妻共有财产在上述责任范围内承担连带保证责任。9、判令被告何建华对上述债务承担最高额为2200万元的连带保证责任；被告黄美兰以夫妻共有财产在上述责任范围内承担连带保证责任。10.判令被告斯军敏对上述债务承担最高额为8000万元的连带保证责任；被告杨蕾以夫妻共有财产在上述责任范围内承担连带保证责任。11.判令被告承担本案诉讼费。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人（负责人）证明书，被告营业执照、组织机构代码证、身份证，证明原、被告主体资格的事实；2.《流动资金借款合同》、《借款凭证》，证明原、被告之间的借款合同关系及原告发放借款的事实；3.《最高额保证合同》，证明原、被告之间的最高额保证合同关系；4.《最高额抵押合同》、房产他项权证、土地使用权他项权证，证明原、被告之间的抵押合同关系；5.欠息清单，证明被告还款及所欠本息情况。
被告温州方大轻工实业有限公司答辩称：未经股东会决议，公司对外提供担保，担保无效。保证人无法确认借贷关系是否真实存在，原告提供的证据未表明借款已发放。即使存在，复利不应予以支持。原告发放的贷款已超过最高保证限额，被告在限额内承担责任。
被告温州斯士康鞋业有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、济南大南方房地产开发有限公司、温州亨哈食品有限公司、斯军钢、章慧、何建华、黄美兰、斯军敏、杨蕾、翁理凤未作答辩，也未向本院提供证据。
经过当庭举证和认证，被告温州方大轻工实业有限公司质证无异议。本院认为，被告温州斯士康鞋业有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、济南大南方房地产开发有限公司、温州亨哈食品有限公司、斯军钢、章慧、何建华、黄美兰、斯军敏、杨蕾、翁理凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。
经审理，本院认定的事实：《最高额保证合同》第4.1条约定，保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。截止2015年9月4日，被告温州斯士康鞋业有限公司尚欠原告交通银行股份有限公司温州分行本金86万元、利息36980元、逾期利息86430元、期内利息的复利4688.9元。本院认定的其他事实与原告的诉称一致。
本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告发放贷款，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，依法予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，本院予以支持；因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。被告温州斯士康鞋业有限公司、翁理凤分别提供的抵押物，办理了房屋抵押登记，抵押权已有效设立，原告有权就抵押物主张优先受偿，但优先受偿的范围应以登记的债权金额为限。案件中并存物保、人保，对担保实现债权有约定，被告温州方大轻工实业有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、济南大南方房地产开发有限公司、温州亨哈食品有限公司、斯军钢、章慧、何建华、黄美兰、斯军敏、杨蕾应按合同约定，在其保证范围承担保证责任。被告温州方大轻工实业有限公司的辩称，与查明事实不符，本院不予采纳。被告温州斯士康鞋业有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、济南大南方房地产开发有限公司、温州亨哈食品有限公司、斯军钢、章慧、何建华、黄美兰、斯军敏、杨蕾、翁理凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州斯士康鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司温州分行借款本金86万元、利息36980元、逾期利息、复利（截止2015年9月4日的逾期利息86430元、期内利息的复利4688.9元，之后的逾期利息以本金86万元、利息36980元为基数，按年利率13.5%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州斯士康鞋业有限公司未在上述期限内履行债务，则依法拍卖或变卖被告翁理凤提供的位于温州市鹿城区车站大道金河大厦××幢××室的房产（房产证：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积182.98平方米），所得价款由原告交通银行股份有限公司温州分行优先受偿，但优先受偿范围与编号为温交银2013年170最抵字197号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过286万元。
三、如被告温州斯士康鞋业有限公司未在上述期限内履行债务，则依法拍卖或变卖其提供的位于温州市龙湾区蒲州镇三期工业区的房产及土地使用权（房产证：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积1890.03平方米；房产证：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积1009.82＋1384.65＋23.08平方米；土地证：温国用（2003）字第1-3827号，土地使用权面积3541.5平方米），所得价款由原告交通银行股份有限公司温州分行优先受偿，但优先受偿范围与编号为温交银2012年170最抵字242号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过2000万元。
四、被告温州方大轻工实业有限公司对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为温交银2011年170最保字251号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过2200万元。
五、被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为温交银2011年170最保字251-1号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过2200万元。
六、被告济南大南方房地产开发有限公司对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为温交银2012年170最保字097号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过2200万元。
七、被告温州亨哈食品有限公司对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为温交银2012年170最保字097-1号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和各自不超过2200万元。
八、被告斯军钢、被告章慧以其与被告斯军钢的夫妻共同财产为限对上述债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为温交银2011年170最保字251-2号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过8000万元。
九、被告何建华、被告黄美兰以其与被告何建华的夫妻共同财产为限对上述债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为温交银2011年170最保字251-3号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过2200万元。
十、被告斯军敏、被告杨蕾以其与被告斯军敏的夫妻共同财产为限对上述债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为温交银2011年170最保字251-4号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过8000万元。
十一、驳回原告交通银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12740元，由被告温州斯士康鞋业有限公司、温州方大轻工实业有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、济南大南方房地产开发有限公司、温州亨哈食品有限公司、斯军钢、章慧、何建华、黄美兰、斯军敏、杨蕾、翁理凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 莹
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年九月三十日
书 记 员 陈 捷