温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初12403号
原告：广发银行股份有限公司温州瓯海支行，住所地：浙江省温州市瓯海区西山南路望景苑3幢一、二层。
负责人：董敬东，该支行行长。
委托诉讼代理人：潘杨义，广发银行股份有限公司温州分行员工。
被告：广泰建设集团有限公司，住所地：浙江省泰顺县罗阳镇泰寿路9号。
法定代表人：曾仁佩，该公司股东。
委托诉讼代理人：卢明芳，该公司副总经理。
被告：浙江天城建设集团有限公司，住所地：浙江省泰顺县罗阳镇桃花园B13幢01-08室。
法定代表人：林积忠，系执行董事兼总经理。
被告：广泰建设集团温州房地产开发有限公司，住所地：浙江省泰顺县罗阳镇泰寿路9号二层。
法定代表人：刘小丽，该公司监事。
被告：曾仁佩，男，1956年7月18日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：刘小丽，女，1957年1月4日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行与被告广泰建设集团有限公司、浙江天城建设集团有限公司、广泰建设集团温州房地产开发有限公司、曾仁佩、刘小丽金融借款合同纠纷一案，原告于2017年9月13日向本院提起诉讼，诉请：一、被告广泰建设集团有限公司偿还原告借款本金42914381.51元，期内利息的复利182878.42元、逾期利息4056124.33元（暂算至2017年6月20日，此后按合同约定利率执行），前述金额总计47153384.26元；二、被告广泰建设集团温州房地产开发有限公司、曾仁佩、刘小丽各在借款本金5500万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任；三、被告浙江天成建设集团有限公司在借款本金4300万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任；四、若各被告未能按时足额偿还债务，则原告有权拍卖变卖被告广泰建设集团有限公司名下坐落于浙江省泰顺县罗阳镇银都花园二街27号的房产及土地进行拍卖或变卖，所得价款由原告在借款本金3500万元的范围内优先受偿；五、若各被告未能按时足额偿还债务，则原告有权拍卖或变卖被告曾仁佩在广泰建设集团有限公司持有的18858.07万元的股权，所得价款由原告在借款本金18858.07万元的范围内优先受偿；六、本案诉讼费及原告为本案支出的其他全部费用均由上述被告共同负担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年11月2日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2015年3月16日，被告广泰建设集团有限公司与原告签订编号为B150014-A号《额度贷款合同》，约定：原告向被告提供最高额1200万元的额度贷款，期限至2016年3月11日；利率为基准至基准上浮50%，为固定利率，自发放之日起开始计算，按月结息；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，即在该合同载明的贷款利率水平上加收50%；对不能按期支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。
2013年6月4日，原告与被告广泰建设集团有限公司签订编号为2013年高抵字B0012号《最高额抵押合同》，合同约定：由被告广泰建设集团有限公司以其所有的位于浙江省泰顺县罗阳镇银都花园二街27号的房产及土地作抵押，以担保原告与被告于2013年6月4日至2018年6月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下原告债权的实现，担保最高本金余额为3500万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用，并办理了房产抵押登记手续。
2015年3月16日，原告与被告浙江天城建设集团有限公司签订编号为2015年高保字B0039号《最高额保证合同》，约定：由被告浙江天城建设集团有限公司作为保证人，以担保原告与被告广泰建设集团有限公司于2015年3月16日签订的B150014-B《额度贷款合同》及其修订或补充项下债务的履行，保证额度为本金4300万元及利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、评估费和实现债权的费用，保证方式为连带责任保证。
2015年3月16日，原告与被告广泰建设集团温州房地产开发有限公司、曾仁佩、刘小丽签订编号为2015年高保字B0040号、B0037号、B0038号《最高额保证合同》，约定：由上述被告作为保证人，以担保原告与被告广泰建设集团有限公司于2015年3月16日签订的B150014-A、B150014-B《额度贷款合同》及其修订或补充项下债务的履行，保证额度为本金5500万元及利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、评估费和实现债权的费用，保证方式为连带责任保证。
2015年3月16日，原告与被告曾仁佩签订编号为2015年高质字B0036号《最高额权利质押合同》，约定：被告曾仁佩以其在广泰建设集团有限公司持有的18858.07万元股权作质押，以担保原告和被告广泰建设集团有限公司于2015年3月16日至2020年3月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债务的履行，担保债权最高本金余额为18858.07万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用。并办理了股权出质设立登记。
上述合同签订后，2015年3月20日，原告向被告广泰建设集团有限公司发放贷款4300万元，期限至2016年3月20日，借款利率为年利率5.35%。借款到期后，被告广泰建设集团有限公司付清借款期内利息及部分本金。截止2017年11月2日，被告广泰建设集团有限公司尚欠借款本金42914381.51元，罚息5357145.34元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百二十三条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广泰建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金42914381.51元及罚息（截止2017年11月2日的罚息为5357145.34元，自2017年11月3日起至履行完毕之日止按年利率8.025%计算）；
二、若被告广泰建设集团有限公司未按期履行上述第一项的债务，则拍卖、变卖被告广泰建设集团有限公司名下坐落于浙江省泰顺县罗阳镇银都花园二街27号（产权证：温房权证泰顺县字第××a019200，土地使用权证：泰政国用2009第100-02501）房地产作抵押，所得款项由原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行优先受偿；但原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行对包括上述债务在内的2013年高抵字B0012号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以3500万元为限；
三、若被告广泰建设集团有限公司未按期履行上述第一项的债务，则拍卖、变卖被告曾仁佩在广泰建设集团有限公司享有的60.48%（18858.07万元）的股权，所得款项由原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行优先受偿；但原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行对包括上述债务在内的2015高质字B0036号《最高额权利质押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以188580.07万元为限；
四、被告广泰建设集团温州房地产开发有限公司、曾仁佩、刘小丽分别对上述第一项的债务承担连带清偿责任，但其分别对包括上述债务在内的编号为2015年高保字B0040号、B0037号、B0038号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额各以5500万元为限；
五、被告浙江天城建设集团有限公司在债权总额4300万元限额内对上述第一项的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中信银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费277567元，减半收取为138783.5元，由被告广泰建设集团有限公司、浙江天城建设集团有限公司、广泰建设集团温州房地产开发有限公司、曾仁佩、刘小丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
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审判员 陈 琼
二〇一七年十一月二日
书记员 吴自然