天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0103民初9496号
原告:林州八建集团工程有限公司，住所地河南省林州市红旗渠大道总部大厦八层。
法定代表人：郭建增，职务总经理。
委托代理人：付建梅，该公司员工。
委托代理人：杨念平，北京在明律师事务所律师。
被告:天津市久泰房地产投资有限公司，住所地天津市蓟州区洇溜镇京哈公路南侧。
法定代表人王评，职务董事长。
委托代理人李有俊，天津亚大律师事务所律师。
原告林州八建集团工程有限公司与被告天津市久泰房地产投资有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月8日受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林州八建集团工程有限公司的委托代理人付建梅、杨念平及被告天津市久泰房地产投资有限公司的委托代理人李有俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法解除原、被告双方之间签订的《借款协议书》；2、请求依法判令被告立即返还借款本金人民币300万元、民工工资及工程投标费60万元及利息（以借款本金300万元为基数，自本案起诉之日起至实际给付之日止，按照年利率6%计算）；3、本案诉讼费用由被告承担；事实和理由：原、被告经友好协商，于2016年9月28日签订借款协议书，双方约定，原告借给被告300万元，用于蓟州区鑫泰园小区二次结构房屋施工的工程相关费用。协议中，被告以蓟州区鑫泰园小区6号楼5-9层共8套房子作为抵押，约定借款归还后抵押失效。原、被告双方共同委托天津亚大律师事务所对此借款协议书进行见证，并提某300万元借款对其进行保管和监督使用。后原告以招商银行卡号41×××28，户名：付建梅，和工商银行卡号62×××68，户名：付建梅，分四次将借款300万元汇入见证人银行卡内，户名：天津亚大律师事务所，开户行为中信银行天津华信支行，卡号为72×××39。天津亚大律师事务所于2016年12月2日开具（98）甲财预字6182751《统一收据》，确认收到原告借款协议中约定的提某款300万元整。然而2017年6月，原告得知早在2012年12月14日，被告所有的蓟州区鑫泰园小区楼房，包括抵押给原告的部分，已经由蓟州区人民法院予以查封，并于2017年6月由蓟州区人民法院在网络平台拍卖。原告针对此事与被告进行沟通，要求被告作出解释并及时返还300万元借款。被告以现阶段资金不足为由，始终未能偿还。原告认为，根据《合同法》第一百九十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。《物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（五）依法被查封、扣押、监管的财产。本案中被告以早在2012年已经被查封的财产作为抵押，并以此向原告借款人民币300万元。首先，被告以查封的财产作为抵押，导致抵押条款无效，其次，被告在订立借款合同时，未将真实财务状况向原告说明，在其没有还款能力情况下，恶意与原告签订借款合同，违反签订借款合同的法律规定，被告经原告在合理期限催告后，仍拒不返还借款构成违约。综上所述，经原告多次向被告催要，但被告至今未全部归还。原告为维护其合法权益，特向贵院提起诉讼。
原告就其主张提供如下证据材料：1、营业执照复印件、进津建筑企业信息登记卡、法人身份证明、身份证复印件，证明原告具有合法诉讼主体资格；2、借款协议书、2016亚律见字第016号《见证书》、2016津亚律见委字第016号《委托见证合同书》，证明原、被告之间存在300万元借款事实；3、2016年12月2日天津亚大律师事务所出具的编号为（98）甲财预字6182751关于林州八建集团工程有限公司300万元提某款的统一收据、2016年10月9日户名付建梅向天津亚大律师事务所转账100万元的招商银行转账汇款业务回单、2016年11月21日户名付建梅向天津亚大律师事务所转账50万元和100万元的工商银行转账汇款业务回单、2016年12月1日户名付建梅向天津亚大律师事务所转账50万元的工商银行转账汇款业务回单，证明原告已经将300万元通过银行转账方式分四次汇款支付给见证人，见证人收到后出具统一收据，进行提某；4、《律师函》、快递底单、物流查询单、证明原告向被告进行催告，被告拒收；5、2012年12月14日蓟县法院公告、2017年6月23日蓟州区鑫泰园小区网络司法变卖信息网页，证明借款协议目的不能实现；6、无能力还款说明，证明被告承诺除本金之外另行支付60万元的工资和招标费。
被告天津市久泰房地产投资有限公司辩称：同意解除借款协议，同意原告诉讼请求。所借款可以还，但是没有钱，等工程款回来之后还。原告主张的本金同意还，借款利息不同意给付，因为协议中没有约定。诉讼费用被告不同意给付，因为是原告要求解除借款协议。原告所述被告欺诈是无稽之谈，本案原、被告是经过天津市杰浩缘腾投资有限公司认识的，在签订借款协议之前，被告已经将被法院查封的资料提交给原告，被告资料经原告审查以后，9月份到律师事务所签订的借款协议。
被告天津市久泰房地产投资有限公司就其主张向本院提交如下证据：涉案鑫泰园施工项目查封明细，证明被告抵押给原告房屋不在法院查封范围内，被告提供的抵押物真实合法。
本院认证意见如下：原告提交的证据1、2、3、4内容客观、来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认。原告提交的证据5、6，因与本案不属同一法律关系，故本院不予确认；被告提交的证据因与本案不属同一法律关系，故本院不予确认。
本院经审理认定如下事实：2016年9月28日原、被告签订《借款协议书》内容为：“借款人：天津市久泰房地产投资有限公司（简称甲方）；出借人：林州八建集团工程有限公司（简称乙方）；甲、乙双方经友好协商，就甲方将所属的蓟州区鑫泰园小区二次结构房屋委托乙方施工，及乙方借给甲方300万元一事达成如下协议：一、甲方将所属的蓟州区鑫泰园小区的房屋建筑委托给乙方施工（详见双方建筑施工合同书）。二、为了使施工顺利实施，达到工程早日开工、完工、售房，乙方无息借给甲方人民币300万元（叁佰万元整）。三、双方约定此款委托天津亚大律师事务所提某，用于工程相关费用。律师费用由甲方负担。四、甲方以所属的蓟州区鑫泰园小区6号楼5-9层共8套房子作为抵押。此款归还后抵押失效。五、甲方保证将所抵押的房屋不得出售转让给他人，否则承担法律责任。六、此款在甲方给付乙方第一次工程款时付清。七、此协议未尽事宜，双方另行协商，如发生纠纷可通过诉讼解决。八、此协议一式四份，具有同等法律效力”。2016年9月28日原、被告双方与天津亚大律师事务所签订《委托见证合同书》（2016年）津亚律见委字第016号委托人：天津市久泰房地产投资有限公司（以下简称甲方）委托人：林州八建集团工程有限公司（以下简称乙方）受托人：天津亚大律师事务所（以下简称丙方）甲、乙方共同委托丙方就《借款协议书》进行见证和借款提某。丙方接受委托，三方自愿签署本合同，并共同遵守履行。一、丙方指派本所律师李有俊、袁志军办理此项见证。二、甲方应向丙方支付见证提某费人民币150000（拾伍万）元。三、丙方负责对乙方借给甲方的款项进行保管和监督使用。四、此合同如发生争议，由受托方住所地河西区人民法院审理。五、本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2016年9月天津市亚大律师事务所出具《见证书》内容为：“（2016）亚律见字第016号委托见证人：天津市久泰房地产投资有限公司地址：天津市河西区围堤道146号华盛广场A座11E法定代表人：王评职务：董事长委托见证人：林州八建集团工程有限公司地址：天津市滨海新区塘沽景德花园36-101法定代表人：郭怀生见证事项：委托律师就《借款协议书》进行见证。见证过程及结论：本所在2016年9月接受上列委托见证人的委托，指派律师李有俊、袁志军办理此项见证，经查阅委托见证人的主体资格，身份证明及有关证书、建筑施工合同证书等。根据核查情况，特作如下见证。兹证明双方于2016年9月所订立的《借款协议书》系双方自愿签订。双方均具有民事权利能力和行为能力。内容合法，意思表示真实。该协议在见证律师面前签字盖章。符合《中华人民共和国民法通则》、《合同法》的有关规定。双方签字、印章属实。委托见证双方将天津久泰公司所借款叁佰万元人民币交于见证人提某。该款用于蓟州区洇溜镇鑫泰园小区的建筑工程相关费用。其他有关事项由委托见证人双方另行签订在建房抵押协议。见证人只负责该款的保管和监督使用，不承担其他法律责任。见证律师：李有俊、袁志军天津市亚大律师所”；2016年9月。后原告指定单位员工付建梅分别于2016年10月9日通过招商银行、2016年11月21日通过中国工商银行、2016年12月1日通过中国工商银行向双方委托的提某部门天津亚大律师事务所帐户内分四次汇入人民币100万元、50万元、100万元和50万元。2016年12月2日天津亚大律师事务所向原告开据提某款人民币300万元的收据。庭审中原、被告均同意解除该《借款协议书》。被告至今未返回原告借款本金人民币300万元。
本院认为,公民、法人的合法民事权益应予保护。原告出具的《借款协议书》，证明原、被告之间存在民间借贷关系，关于原告提出的要求依法解除原、被告双方之间签订的《借款协议书》的诉讼请求，因原、被告当庭均同意解除《借款协议书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出的要求被告返还原告借款本金300万元的诉讼请求，因解除《借款协议书》，原、被告双方合同权利义务终止，被告负有返还义务，故对原告该项诉讼请求本院予以支持。关于原告提出的要求被告支付民工工资及工程投标费60万元的诉讼请求，因与本案不属同一法律关系，本院不予支持。关于原告提出的要求被告给付以借款本金300万元为基数，自本案起诉之日起至实际给付之日止，按照年利息6%计算的利息的诉讼请求，因《借款协议书》未约定还款日期，也未约定借款期间利息和逾期利息，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条；《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告林州八建集团工程有限公司与被告天津市久泰房地产投资有限公司签订的《借款协议书》。
二、被告天津市久泰房地产投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告林州八建集团工程有限公司借款本金人民币3000000元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35600元，减半收取17800元，原告林州八建集团工程有限公司负担2400元；被告天津市久泰房地产投资有限公司负担15400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 张宁宁
二〇一七年十月十日
书记员 黄海洲
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借款期内利息的，人民法院不予支持。