浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬海商初字第2221号
原告：中信银行股份有限公司××行，住所地：宁波市
××××号。
代表人：夏某某。
委托代理人：曹某某。
委托代理人：俞某某。
被告：张某。
被告：袁某某。
原告中信银行股份有限公司××行（以下简称中信银行
宁波分行）为与被告张某、被告袁某某金融借款合同纠纷一案
，于2010年12月16日诉至本院。本院于同日受理后，依原告申
请对被告张某、被告袁某某采取了财产保全措施。本案依法适
用简易程序由审判员毛建军独任审理并于2011年2月18日公开
开庭进行了审理。原告中信银行宁波分行的委托代理人俞某某
、被告张某到庭参加了诉讼，被告袁某某经本院合法传唤，无
正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告中信银行宁波分行起诉称：2009年7月2日，被告张
某、被告袁某某分别与原告签订了三份个人借款合同及合同附
件一抵押物清单，合同编号分别为：（2009）信甬兴银个贷字
第090057-1号、（2009）信甬兴银个贷字第090057-
2号、（2009）信甬兴银个贷字第090057-3号，借款金额分别为730000元、950000元、520000元，合计2
200000元。借款期限为2009年7月24日至2010年6月24日。还款
方式为按月结息，到期利随本清。同时约定，被告张某、被告
袁某某以其名下的位于宁波市××区××室、浙江省××室、
××室的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记。签约后，
原告于2009年7月29日向被告张甲款2200000元，借款到期后，
被告张某归还了部分借款，尚欠借款本金及利息1249165.21元
（逾期利息和某某暂计算至2010年12月8日，自2010年12月9日
起至判决确定的履行日止的逾期利息和某某另计），至今被告
张某未归还剩余借款本金及利息，被告袁某某也未尽担保责任
。根据合同约定原告有权要求被告清偿剩余贷款本金并承担相
应的利息及实现债权的费用，并依法处分抵押物。为此，原告
诉至法院请求判令：一、被告张某立即向某告偿还借款本金12
00377.52元、逾期利息和某某48787.69元（逾期利息和某某暂
计算至2010年12月8日，自2010年12月9日起至判决确定的履行
日止的逾期利息和某某另计），共计1249465.21元；二、被告
支某某告为本案支付的律师费25195元；三、两被告以其抵押
房产在抵押担保范围内优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承
担。
为此，原告中信银行宁波分行向本院提交了如下证据材
料：
1.个人借款合同及抵押物清单各三份、借款凭证一份，
拟证明被告张某向某告借款以及被告张某、被告袁某某为被告
张某向某告的借款提供抵押担保的事实；2.中信银行个人欠款明细单一份，拟证明被告支付本息
及原告计算利息、罚息的依据；
3.房屋他项权某二份，拟证明原告就被告张某、被告袁
某某设定抵押的房产享有抵押权的事实；
4.法律服务合同委托书及律师费发票一份，拟证明原告
委托律师并支付律师费的事实。
被告张某当庭答辩称：向某告借款以及抵押均是事实，
钱是要还的，但是认为律师费过高。
被告袁某某既未到庭答辩也未向本院提交证据材料。
对于原告提交的上述证据材料，被告张某对原告提交的
上述证据材料均无异议；因被告袁某某未到庭质证，故视为其
放弃质证权利。经审核，本院认为，原告提交的上述证据材料
真实、合法且与本案具有关联性，故对原告提交的上述证据材
料的相应证明力予以认定。
结合原、被告庭审陈述及对涉案证据材料的认证情况，
本院认定事实如下：
1.2009年7月2日，被告张某、被告袁某某分别与原告签
订了三份个人借款合同及合同附件一抵押物清单，合同编号分
别为：（2009）信甬兴银个贷字第090057-
1号、（2009）信甬兴银个贷字第090057-
2号、（2009）信甬兴银个贷字第090057-
3号。合同载明：借款用途为购房，借款金额分别为730000元
、950000元、520000元；借款期限为2009年7月24日至2010年6
月24日；合同同时载明：实际借款发放日与本合同约定的日期不一致时，以实际借款发放日为准计算借款期限；合同贷款年
利率为5.841%（即在合同签订日中国人民银行公布的同期同档
次的贷款基准利率5.31%的基础上上浮10%），月利率为4.8675
‰，自借款合同签订日起，首次利率调整日确定为次年1月1日
，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率，利率调整日
为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利
率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日，调整
后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次
的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率；利
率调整不再另行书面或口头通知被告张某；还款方式为按月结
息，到期利随本清；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；被
告张某违反本合同的约定，逾期或未按约定的金额归还借款本
息，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，
对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清
偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；
原告有权按照中国人民银行的规定对未支付的利息计收复利；
被告张某应当承担本合同项下的律师服务费、保险费、评估费
、登记费、公证费等费用；本合同的担保方式为抵押担保，抵
押物分别为：被告张乙下的位于宁波市××区××室房××（
房××权证号为甬房权某海曙字第200709598号）、被告张乙
下的位于奉化市××街道××水岸××室房××（房××权证
号为房权某奉化市字第01-
86164号）、被告袁某某名下的位于宁波市××区××室（房
××权证号为甬房权某海曙字第20091039016号）房产；抵押担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息
、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产和为实现债权和担
保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、
诉讼费、保全费、差旅费等）；如被告张某逾期或未按约定的
金额归还贷款本息时，原告有权按照中国人民银行的规定计收
罚息和某某，要求被告张某立即偿还全部借款本息或以依法处
分本合同项下的抵押物以清偿全部贷款和利息；与本合同有关
的文件，包括但不限于被告张某向某告提交的申请借款文件、
资料、证明、凭证等，均为本合同的组成部分；等等。合同签
订后，双方就上述房产至有关部门办妥了抵押登记手续，并分
别取得房屋他项权某各一本，权某号分别为：甬房他证海曙字
第t20091010596号、房他证奉化市字第2009-
7083号、甬房他证海曙字第t200910132**号。
2.2009年7月29日向被告张丙放了贷款，借款凭证上载明
：金额2200000元，年利率为5.841%，放款日期为2009年7月29
日，到期日期为2010年6月24日。借款到期后，被告张某归还
了部分借款，至2010年12月8日尚欠借款本金及利息1249165.2
1元。被告袁某某也未尽担保责任。
3.原告中信银行宁波分行为实现涉案债权，与浙江金某
律师事务所签订了法律服务委托合同书，并支付了律师费2519
5元。庭审中，原告中信银行宁波分行同意被告仅需赔偿律师
费损失18746元，被告张丁当庭表示愿意赔偿原告律师费损失1
8746元。
4.被告张某提供的抵押物即位于奉化市××街道××水岸××室房产（房权某奉化市字第01-
86164号）已于诉前转让给案外人。
综上所述，本院认为：原告与被告张某（及被告袁某某
）签订的个人借款合同系双方真实意思表示，合法有效，受法
律保护，各方均应按约履行。现原告已依约放贷，被告张某收
到借款后直至借期届满，却未按约归还全部借款本金及相应利
息，其行为显已构成违约。故被告张某依约应向某告偿还借款
本金1200377.52元，逾期利息和某某48787.69元（逾期利息和
某某计算至2010年12月8日），并按借款合同约定标准支付至
判决确定的履行之日止所欠原告借款的利息、罚息及复利，同
时应赔偿原告律师费损失18746元。因涉案抵押物已办理了抵
押登记手续，故原告对被告张某提供的抵押物即位于宁波市×
×区××室房××（房××权证号为甬房权某海曙字第200709
598号）、被告袁某某提供的抵押物即位于宁波市海曙区老实
巷12号302室房产（房产权某号为甬房权某海曙字第200910390
16号）享有抵押权，并有权优先受偿。综上，原告的诉讼请求
中的合理部分，于法有据，本院予以支持，其他诉请，本院不
予支持。被告袁某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加
诉讼，依法可以缺席审判。依照《中华人民共和国物权法》第
一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民
共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百
零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中
华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，当庭判决如
下：一、被告张某应在本判决生效之日起十日内归还原告中
信银行股份有限公司××行借款本金1200377.52元，逾期利息
和某某48787.69元（从2010年12月9日起的利息、罚息、复利
按合同约定的利率计算至本判决确定履行之日止），并赔偿原
告律师费损失18746元；
二、原告中信银行股份有限公司××行对被告张乙下的
位于宁波市××区××室房××（房××权证号为甬房权某海
曙字第200709598号）、被告袁某某名下位于宁波市海曙区老
实巷12号302室房产（房产权某号为甬房权某海曙字第2009103
9016号）享有抵押权，有权优先受偿；
三、驳回原告中信银行股份有限公司××行的其他诉讼
请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费16270元，减半收取8135元，保全费5000元，
合计13135元，由被告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁
波市财政税务局预算外资金，帐号为81×××01，开
户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交
，作放弃上诉处理。
审 判 员 毛建军
二〇一一年二月十八日
代书记员 裘莹莹