福建省云霄县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民初字第345号
原告吴素芳，女，1963年6月30日出生，汉族，住漳州市芗城区。
委托代理人郑向毅，福建建云律师事务所律师。
被告云霄县下河乡龙透村民委员会，住所地云霄县。
法定代表人赖国顺，任村民委员会主任。
原告吴素芳与被告云霄县下河乡龙透村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年1月28日受理后，依法由审判员汤才龙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴素芳委托代理人郑向毅、被告云霄县下河乡龙透村民委员会均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴素芳诉称，2010年10月1日，原、被告签订承包合同，约定：原告向被告承包林地700亩，承包期限50年，承包金每亩8元／年，合计人民币28万元，并注明承包林地四至范围。双方另口头约定原告赔偿被告承包林地700亩范围内的赔青款人民币12万元。原告因此支付被告现金人民币40万元，款项由原告所属的民益木业公司支付，被告出具一单收据。原告于2013年9月13日向云霄县人民政府申报林权证，林业部门对承包范围内的林地面积进行丈量确认面积为365亩，比合同约定面积少了335亩。另双方在签订承包合同时约定“若林地纠纷应由龙透村委会协调理顺”，现原告承包林地范围内有部分林地被他人占用，被告未按约定负责协调理顺，没法收回被占林地交给原告执掌。请求判决：1、被告退还原告因承包林地面积比合同约定面积减少335亩的承包金和相应的赔青木材款合计人民币19.14万元；2、被告履行合同约定的“若林地纠纷应由甲方协调理顺”的义务，理顺插花地的关系后给原告执掌。
被告云霄县下河乡龙透村民委员会辩称，1、该承包山地的发包方是龙透自然村，不是龙透村民委员会。2、该承包金是按约定的承包山地四至范围计算，没有约定具体的面积。3、原告支付的40万元中，28万元为承包款，10万元属于原告支付承包山地上的木材款，另外2万元是原告对龙透自然村的捐助，属于建设自来水工程捐款。4、原告在承包山地范围上种植的树木有部分被村民拔掉，种上村民自己的树木，形成目前的“插花地”。原告有向森林公安报警，但森林公安没有进行实际的处理。5、原告在承包山地上开荒开路，对承包山地上周围农田的水利设施进行破坏，没有修复，龙透自然村村民对此意见很大。
原告吴素芳为支持其主张提交了下列证据：证据1承包合同，证明原告向被告承包山地约定的面积、四至、承包金额以及“若林地纠纷由被告协调理顺”等事实。证据2林权证，证明林地的实际面积。证据3领款凭证，证明原告支付被告承包金及木材款的事实。
被告云霄县下河乡龙透村民委员会质证，证据1真实性无异议，但认为发包方是龙透自然村，不是龙透村民委员会；证据2真实性、合法性及关联性均无异议；证据3真实性无异议，但认为收款单位是龙透自然村，原告支付的40万元当中，28万元为承包款，10万元属于原告支付承包山地上的木材款，另外2万元是原告对龙透自然村的捐助，属于建设自来水工程捐款。
前述证据经庭审举证质证，本院予以分析认定如下：原告提供的证据1承包合同经审查内容真实，来源合法，与本案有关联性，且经被告质证真实性无异议，本院予以确认；被告认为发包方是龙透自然村，不是龙透村民委员会，本院认为承包合同的甲方签章由被告云霄县下河乡龙透村民委员会进行盖章，并由该村村主任赖国顺签名确认，因此承包合同的发包方应认定为被告云霄县下河乡龙透村民委员会。原告提供的证据2林权证经审查内容真实，来源合法，与本案有关联性，且经被告质证无异议，本院予以确认。原告提供的证据3领款凭证经审查内容真实，来源合法，与本案有关联性，且经被告质证真实性无异议，本院予以确认，经庭审核实，付款单位民益木业属原告创办的企业，原告所支付的款项当中，承包金人民币280000元，承包前该山地原林木折价款人民币100000元，支持该村自来水工程建设捐款人民币20000元，合计人民币400000元。
经审理查明，2010年10月1日，原告吴素芳与被告云霄县下河乡龙透村民委员会签订承包合同，合同约定：“一、乙方（原告）承包甲方（被告）大坑山双面林地，面积700亩，四至为：东至长圳脚大坑口垅，西至基建竹脚大墩山倒水，南至碌仔头田外，北至大片山路垅倒水。二、承包期限50年，自2010年10月1日至2060年10月1日止。三、林地承包款每亩8元／年，合计700亩28万元，签订合同之日一次性付清。四、乙方享有本合同林地的使用权，应依法经营林地，甲方无权干预。若林地纠纷应由甲方协调理顺。”等条款。合同签订后，原告依合同约定向被告支付款项人民币400000元，其中林地承包款人民币280000元，承包前该山地原林木折价款人民币100000元，支持该村自来水工程建设捐款人民币20000元；被告也实际交付承包山地给原告开发经营，种植林木。2013年9月13日，原告吴素芳向云霄县人民政府申报办理承包山地林权登记，林权证字号：云政林证字（2013）第00099号，林权证载明原告吴素芳向被告云霄县下河乡龙透村民委员会承包的大坑山双面林地的四至为：东至长圳脚大坑口垅，西至基建竹脚大墩山倒水，南至碌仔头田外，北至大片山路垅倒水，面积为365亩。林权证核定的原、被告承包山四至与承包合同约定的承包山四至一致。
另查明，原告吴素芳向被告云霄县下河乡龙透村民委员会承包的林地尚有部分山地被他人占用。云霄县民益木业有限公司的投资控股人是原告吴素芳和高启民夫妇，现已变更为漳州高宝投资有限公司。
本院认为，原、被告签订的承包合同系合同双方当事人真实意思表示，内容符合相关法律规定，依法成立，合法有效，原告土地承包经营权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。承包合同载明的承包林地四至与云霄县人民政府颁发的林权证载明的承包林地四至一致，但林权证核实承包山地面积为365亩，比承包合同载明的面积减少335亩，被告按700亩向原告收取承包山地的承包金明显偏高，应予调整。原告主张被告退还335亩承包林地承包金的诉讼请求成立，本院予以支持。根据承包合同的约定，被告应退还原告山地承包金为335亩×8元／年×50年=134000元；原告承包前该山地原林木折价款是双方就原有林木另行约定折价，而非以合同约定承包山地面积而计算林木折价，因此其主张被告退还承包林地上原林木折价款的诉讼请求没有依据，本院不予支持。承包合同第四款约定的“协调理顺”义务内容不够具体明确，不具备可操作性，原告已申办承包林地的林权证，部分承包的林地被他人侵占，可另行提起侵权诉讼。被告辩称原告在承包林地上进行开荒开路破坏了承包林地周围农田的水利设施缺乏依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条的规定，判决如下：
一、被告云霄县下河乡龙透村民委员会应于本判决生效后三十日内退还原告吴素芳承包金人民币134000元。
二、驳回原告吴素芳其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4128元，减半收取人民币2064元，由原告吴素芳负担人民币619元，被告云霄县下河乡龙透村民委员会负担人民币1445元。原告已垫交，被告应于判决生效时径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 汤才龙
二〇一五年六月二日
书记员 陈剑峰
附注引用主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。