河南省漯河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫11民初1号
原告：临颍县农村信用合作联社。住所地临颍县迎宾路***号。
法定代表人：游保金，该联社理事长。
委托诉讼代理人：李国铭，河南顺意律师事务所律师。
被告：临颍县颍和置业有限公司。住所地临颍县新城路西侧景观大道北侧。
法定代表人：张国献，该司董事长。
委托诉讼代理人：高全民，河南厚凡律师事务所律师。
被告：孙占喜，男，住襄城县。
被告：崔素亚，女，住襄城县。
被告：陈建伟，男，住平顶山市卫东区。
被告：李红晓，女，住平顶山市卫东区。
被告：朱康升，男，住平顶山市卫东区。
被告：王梓伊，女，住平顶山市卫东区。
原告临颍县农村信用合作联社（以下简称农信联社）与被告临颍县颍和置业有限公司（以下简称颍和公司）、孙占喜、崔素亚、陈建伟、李红晓、朱康升、王梓伊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农信联社的委托诉讼代理人李国铭，被告颍和公司的委托诉讼代理人高全民到庭参加诉讼。被告孙占喜、崔素亚、陈建伟、李红晓、朱康升、王梓伊经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农信联社向本院提出诉讼请求：1、判令颍和公司偿还农信联社借款本金3500万元及利息、罚息(利息自2017年8月21日至2017年10月19日按照月息9.6‰计付,罚息2017年10月20日至实际还款完毕之日止按照月息14.4‰计付)；孙占喜、崔素亚、陈建伟、李红晓、朱康升、王梓伊承担连带清偿责任；2、农信联社要求就该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、诉讼费用、律师代理费用由被告方承担。事实与理由:2016年10月15日,颍和公司以流资为由向农信联社借款3500万元,并办理抵押登记。同时孙占喜、崔素亚、陈建伟、李红晓、朱康升、王梓伊为该笔贷款提供连带担保,双方约定借款期限为12个月,利率为月息9.6‰。农信联社如约放款。由于颍和公司经营不善,此笔贷款自2017年8月已不能正常结息。经农信联社多次催要,本息均未偿还。
颍和公司辩称，农信联社诉请借款的日期、期限与合同约定不一致，按照借款合同约定尚未到期。请求驳回农信联社的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定如下事实：2016年10月21日，农信联社与颍和公司签订一份编号为临信合×÷号的《最高额流动资金借款合同》（以下简称〈借款合同〉），约定颍和公司向农信联社连续借款累计最高未清偿借款余额不超过3500万元（第1条）；贷款期限24个月，自2016年10月21日至2018年10月21日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准（第3条）；贷款利率为月息9.6‰、每月第20日按月结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%（第4.1条）；贷款支付方式为受托支付（第5.4条）；颍和公司提供房产进行抵押担保（第7.1条）；借款人违约时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用（第10条）；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费…等）均由借款人承担（第11.1条）。同日，双方还签订了一份编号为临信抵××号的《最高额抵押合同》，约定颍和公司以其房产为上述《借款合同》项下的贷款进行抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年10月24日，临颍县房地产交易市场管理所办理了编号为临房押字第16××44号《房地产他项权证》，载明颍和公司将其建筑面积为8324.01㎡的房屋为他项权人农信联社办理抵押登记。附页《房产抵押舞清单》载明颍和公司办理抵押登记的房产权属证书编号分别为：房权证临颍县字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号。2016年10月17日，农信联社分别与孙占喜、崔素亚夫妇，陈建伟、李红晓夫妇，朱康升、王梓伊夫妇签订《借款人〈企业股东〉连带担保承诺书》各一份，三夫妻都同意为上述《借款合同》项下的贷款提供连带保证担保，承诺农信联社在对抵押物行使优先受偿权后仍不能完全受偿时，承担连带清偿责任。
2016年10月25日，农信联社委托临颍县联社营业部向颍和公司一次性支付3500万元贷款，《借款借据》显示借款期限12个月，到期日是2017年10月19日，月利率9.6‰。“还款情况登记”栏载明颍和公司清息至2017年6月7日。该《借款借据》上加盖有颍和公司公章和孙占喜印章、签字和指印。颍和公司在庭审中认可收到该笔贷款。2016年10月25日，颍和公司向农信联社提交《客户提款申请书》两份，委托农信联社分别将1600万元支付至漯河海氏商贸有限公司、将1900万元支付至河南省胡桥园林绿化工程有限公司。同日，农信联社将上述款项分别从颍和公司账户支付到指令二公司账户。
另查明，孙占喜、陈建伟、朱康升系颍和公司的股东。2017年10月30日，农信联社与河南顺意律师事务所签订《委托代理合同》，后向该所支付了本案律师代理费35万元。
以上事实，由《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》、《借款人〈企业股东〉连带担保承诺书》、《借款借据》、《客户提款申请书》、《支付通知书》、《委托代理合同》、发票及转账凭证等证据证明。
颍和公司称，《借款借据》上颍和公司的法定代表人孙占喜签字不是其本人签署，并申请对该签字的真实性进行鉴定。农信联社称该签字系孙占喜本人签署，该签字与其他签字相比较为工整，是因为河南省农信联社要求在《借款借据》的签字必须清晰。对此，本院认为，农信联社提供的其他证据已经足以证明颍和公司向农信联社贷款3500万元并已履行的事实，颍和公司当庭也认可收到该笔贷款，且其并不否认《借款借据》上颍和公司公章和孙占喜印章、指印的真实性，故在农信联社对此进行了合理解释的情况下，无需对孙占喜签字的真实性再行鉴定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。农信联社与颍和公司订立的《借款合同》、《最高额抵押合同》均是双方的真实意思表示，也不违反法律强制性规定，是有效合同，对双方当事人依法具有法律约束力。双方就抵押合同约定的房产办理了抵押登记，农信联社对抵押物依法享有抵押权。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”农信联社依约向颍和公司支付3500万元的贷款，颍和公司清息至2017年6月7日，后不再支付利息，违反了《借款合同》中关于“按月结息”的约定，是违约行为，农信联社基于颍和公司的该违约行为，有权依照《借款合同》第10条的规定宣布贷款立即到期，并要求颍和公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。《借款合同》约定的贷款期限至2018年10月21日，是对最高额限度内连续借款期间的最后日期，并非每笔借款的实际到期日，颍和公司辩称涉案贷款尚未到期的理由不能成立。据此，颍和公司应当偿还农信联社借款3500万元，并按照合同约定的标准支付利息和罚息，即利息应自2017年6月8日至2017年10月19日按照月息9.6‰计付,但农信联社起诉请求自2017年8月21日起计算利息，本院依法予以支持。罚息2017年10月20日至实际还款完毕之日止按照月息14.4‰（9.6‰加收50%）计付。同时农信联社为实现涉案债权支出的律师代理费用35万元，依约应当由颍和公司予以赔偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务时，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务时，债权人有权就设定抵押权的财产优先受偿。第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”颍和公司用其房产为上述借款向农信联社提供抵押担保并办理了登记，在颍和公司不履行上述借款的还款义务时，抵押权人农信联社有权对临房押字第16××44号《房地产他项权证》项下的抵押物优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任。第十八条第一款规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。农信联社分别与孙占喜、崔素亚夫妇，陈建伟、李红晓夫妇，朱康升、王梓伊夫妇签订《借款人〈企业股东〉连带担保承诺书》，实际是双方签订的保证合同，是当事人的真实意思表示，也不违反法律强制性规定，是有效合同，对双方当事人依法具有法律约束力。在农信联社对抵押物优先受偿后仍不能完全清偿颍和公司的上述借款债务时，孙占喜、崔素亚、陈建伟、李红晓、朱康升、王梓伊依法应当承担连带保证责任，即对未清偿债务承担连带清偿责任。
综上所述，农信联社的诉讼请求事实清楚，证据充分，于法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条第一款、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款规定，判决如下：
一、被告临颍县颍和置业有限公司于本判决生效后十日内向原告临颍县农村信用合作联社归还借款本金3500万元；
二、被告临颍县颍和置业有限公司于本判决生效后十日内向原告临颍县农村信用合作联社支付借款3500万元的利息和罚息（利息自2017年8月21日至2017年10月19日、按月息9.6‰计付；罚息自2017年10月20日至实际还款完毕之日止、按月息14.4‰计付。）；
三、被告临颍县颍和置业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告临颍县农村信用合作联社实现本案债权的费用35万元；
四、被告临颍县颍和置业有限公司逾期不能清偿上述债务的，原告临颍县农村信用合作联社可以和被告临颍县颍和置业有限公司协议，以临房押字第16××44号《房地产他项权证》项下的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（以本判决第一、二、三项确定的债务金额）的部分归被告临颍县颍和置业有限公司所有，不足部分，由被告临颍县颍和置业有限公司继续清偿；
五、对于原告临颍县农村信用合作联社对本判决第四项确定的抵押物受偿后仍未获清偿的债务，被告孙占喜、崔素亚、陈建伟、李红晓、朱康升、王梓伊承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费216800元，由被告临颍县颍和置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 于凤鸣
审判员 宋跃武
审判员 陶京涛
二〇一八年四月十一日
书记员 ＸＸ尕