黑龙江省塔河县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑2722民初103号
原告：叶秋林，男，1972年4月11日出生，汉族。
被告：大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂，住所地塔河县塔河镇塔林西2.5公里。
法定代表人：王春雷，男，大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂厂长。
委托诉讼代理人：那成哲，男，1975年7月20日出生，汉族。
原告叶秋林与被告大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂供用热力合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告叶秋林，被告委托诉讼代理人那成哲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告叶秋林向本院提出诉讼请求：1.请求被告退还原告2014-2015年延迟供热10天，每天397.14元计3971.40元，停止供热42天，每天397.14元计16679.88元，及多收122.24平方米，每平方米50.00元计6112.00元，违约金500.00元、开栓费500.00元计1000.00元，以上费用合计27763.40元整；2.本案相关费用由被告承担。事实与理由：2014年至2015年正常供暖时间是2014年10月1日开始，被告是10日开始给原告供暖，晚供热10天。2015年3月18日在没有告知原告的情况下停止供热。2015年因原告的案涉房屋实有面积与被告收取房屋面积不符一事，原告找到主管热力公司的副县长说明原因。2016年原告聘请有资质的人员到原告的案涉房屋进行测量，测绘报告结论案涉房屋实际面积1546.76平方米，比原告案涉房屋房证的面积少122.24平方米。被告在2015年收取了原告1668平方米的热费83400.00元，多收122.24平方米的热费6112.00元，原告当时与被告协商，但被告不予认可，同时原告要求被告实地测量，但被告不予理睬。2015年9月原告与大兴安岭龙江银行签订出租合同，为了不违约，原告迫于无奈向被告支付2014年至2015年全年费用、违约金、开栓费共计94400.00元。2016年原告已书面报告给被告的监管部门塔河县热电办，请求退还被告多收费用。当时热电办主管领导孙忠成主任说等鑫马公司负责人来塔河时给原告解决。2018年1月8日孙忠诚主任经核查属实签字同意退还原告52天供热费，并且被告派二人实地测量结果与原告出具测量报告一致，并予以更正。
原告增加诉讼请求：停热52天给原告造成经济损失8933.00元（按照黑龙江省2017年宾馆餐饮行业年收入62707.00元计算，62707.00元除以365天等于每天171.80元，171.80元乘以52天等于8933.00元）。
被告大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂辩称，认为第一个说2014年10月晚供热10天，被告给原告停止供热42天都不属实。2015年3月18日停热是经过电话和被告下单子多次催缴，没有达成共识，所以在3月18日给原告停热的，其它的没有了。根据《供热管理条例》第44、第45条规定，对不缴纳热费或者多次催缴，我们供热单位有规定可以停热。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告叶秋林为证明其诉讼请求，出示了下列证据：
证据一，黑龙江省国家税务局通用机打发票原件一张。证明原告已经向被告全额缴纳了2014-2015年热费83400.00元，按1668平方米，每平方米50.00元缴纳的。
证据二，测绘报告一份，证明原告案涉的房屋是经过大兴安岭精汇房地产测绘有限公司测量该商服实际面积是1545.76平方米。证明原告向被告多缴纳了122.24平方米热费。
证据三，（2018）黑2722民初43号塔河县人民法院民事判决书一份，证明案涉房屋面积是1545.76平方米，并且法院判决原告按建筑面积1545.76平方米缴纳热费。
证据四，塔河县主管单位热电办主任孙忠成的批示，开栓费、违约金、收据各1份。证明热电办主管领导已经核查，被告确实擅自给原告停热52天，并收取了原告500.00元开栓费，500.00元违约金。
证据五，证人石光和赵海出庭作证。证实被告延迟给原告供热10天。
证据六，原告及爱人孙俪华身份证各一份，结婚证复印件一份，塔河县诚信商务宾馆营业执照一份，证明原告与孙俪华系合法夫妻关系，且原告在2010年6月2日至今一直在此商服门市经营宾馆生意。停热52天给原告造成经济损失8933.00元应该予以赔偿。
被告大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂对证据一、二、三、五、六均无异议。
被告大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂对证据四孙忠诚签字无异议，但认为当时让原告缴纳热费，待核实后多退少补，这个意见不能作为证据。
被告大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂未出示证据。
对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提交的证据一、二、三、五、六本院予以采信，可以作为本案的证据适用。
对原告提交的证据四，孙忠诚系塔河县热电办主任，他的签字确认，可以作为本案的证据使用。
审理查明：2015年9月10日，原告全额缴纳2014年10月1日-2015年5月1日热费83400.00元（按房证记载面积1668平方米，每平方米50.00元）。2016年1月24日经大兴安岭检汇房地产测绘有限责任公司对案涉房屋面积进行测算，案涉房屋实际面积为1545.76平方米，比案涉房屋房证记载的1668平方米少了122.24平方米，热费应为6112.00元，2014年10月8日，被告为原告延迟供热10天，热费3971.40元（83400.00元除以210天，每天397.14元），2015年3月18日，在原、被告为案涉房屋面积争执不清的情况下，被告停止为原告供热42天，每天397.14元，热费16679.88元，被告对原告停止供热的行为，未在塔河县供热主管部门备案。
另查明，被告收取原告违约金、开栓费各500.00元。
原告增加诉讼请求8993.00元，未缴纳诉讼费。
本院认为：被告依原告涉案房屋产权证书上登记的面积1668平方米，向原告收取2014-2015年度的热费83400.00元。原告案涉房屋实际面积为1545.76平方米，比案涉房屋产权证登记的面积少122.24平方米，每平方米50.00元，共计6112.00元，应予退还给原告，对原告的该项请求，本院予以支持。被告为原告延迟供热10天、停热42天，共52天，热费应为20651.28元，应予以退还原告。原告的该项请求，本院予以支持。在原告提出案涉房屋面积和实际面积不符，且被告的停热行为又未在塔河县热电办进行备案的情况下，擅自给原告停热，收取违约金、开栓费共计1000.00元，应予退还原告。原告的该项请求，本院予以支持。
原告主张由于被告停热造成损失8993.00元的请求。因未交纳诉讼费用，本院不予支持。
依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：
一、被告大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂于判决书生效后十日内退还原告叶秋林人民币27763.28元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费494.00元，减半收取计247.00元，由被告大兴安岭地区电力工业局塔河热电厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。
审判员 李树春
二〇一八年五月三十一日
书记员 韩丽影
《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。