福建省泉州市中级人民法院
民 事 调 解 书
（2018）闽05民初118号
原告：中国建设银行股份有限公司泉州泉港支行。住所地：福建省泉州市泉港区白石宫。组织机构代码：85622920-8。
代表人：黄新强，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘英瑛，女，该行工作人员。
委托诉讼代理人：张扬，中国建设银行股份有限公司泉州分行公司律师。
被告：泉州市德诚高新树脂有限公司。住所地：福建省泉州市泉港区普安皮革集控区。组织机构代码：72969385-X。
法定代表人：朱肖芳，该公司执行董事。
被告：晋江新汇福鞋服实业有限公司。住所地：福建省晋江市池店镇仕春工业区。组织机构代码：75936369-1。
法定代表人：姚伟念，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：朱肖芳，男，该公司工作人员。
被告：朱肖芳（ZHU，XIAOFANG），男，1966年8月24日出生，香港特别行政区居民，现住福建省晋江市。
被告：朱育玲（ZHU，YULING），女，1972年1月5日出生，香港特别行政区居民，现住福建省晋江市。
被告：朱ＸＸ，男，1970年3月3日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告中国建设银行股份有限公司泉州泉港支行（下称建行泉港支行）与被告泉州市德诚高新树脂有限公司（下称德诚公司）、晋江新汇福鞋服实业有限公司（下称新汇福公司）、朱肖芳、朱育玲、朱ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用普通程序进行了审理。
建行泉港支行向本院提出如下诉讼请求：一、德诚公司立即清偿建行泉港支行借款本金500万元，截至2018年1月19日的利息、罚息、复利80253.16元，并支付自2018年1月20日起至实际还清款项之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利；二、建行泉港支行对德诚公司提供的位于福建省泉州市泉港区普安皮革集控区的国有土地使用权〔泉港国用（2010）第0025号〕及其房屋所有权（泉房权证泉港字第××、00××80、00××81、01××20、01××21号）就拍卖、变卖所得款项在4028.69万元的最高限额内享有优先受偿权；三、建行泉港支行对朱肖芳、朱育玲提供的位于福建省泉州市泉港区复式住宅〔《房屋所有权证》编号：泉房权证泉港字第××号〕就拍卖、变卖所得款项在46万元的最高限额内享有优先受偿权；四、建行泉港支行对德诚公司提供的动产拍卖、变卖所得款项在783万元的最高限额内享有优先受偿权；五、新汇福公司对德诚公司的上述债务在5600万元的最高限额内承担连带清偿责任；六、朱ＸＸ、朱肖芳、朱育玲对德诚公司的上述债务在8200万元的最高限额内承担连带清偿责任；七、本案诉讼费、保全费由德诚公司、新汇福公司、朱肖芳、朱育玲、朱ＸＸ共同承担。事实与理由：2017年3月14日，德诚公司作为借款人与建行泉港支行签订编号为“2017年建泉港流贷字12号”《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为500万元，期限自2017年3月14日至2018年3月14日止，贷款年利率固定为LPR利率加48.5基点。上述合同项下的贷款，建行泉港支行已向德诚公司足额发放。2016年2月26日，德诚公司作为抵押人与建行泉港支行签订编号为“2016年建泉港高抵字1号”《最高额抵押合同》，以德诚公司位于福建省泉州市泉港区普安皮革集控区的国有土地使用权〔泉港国用（2010）第0025号〕及其房屋所有权（泉房权证泉港字第××、00××80、00××81、01××20、01××21号）为德诚公司与建行股份泉港支行在2016年2月26日至2019年2月26日期间签订《人民币资金借款合同》等主合同所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为4028.69万元，担保范围包括主合同项下全部债务。双方依法向登记机关办理抵押登记手续（他项权证号：泉港房他证2016字第××号）。2015年6月8日，朱肖芳、朱育玲作为抵押人与建行泉港支行签订编号为“2015年建泉港高抵字3号”《最高额抵押合同（自然人版）》，以朱肖芳、朱育玲位于福建省泉州市泉港区复式住宅（房屋所有权证号：泉房权证泉港字第××号）为德诚公司与建行泉港支行在2015年3月25日至2018年3月25日期间签订《人民币资金借款合同》等主合同所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为46万元，担保范围为主合同项下全部债务。双方依法向登记机关办理抵押登记手续（他项权证号：泉港房他证2015字第××号）。2016年3月14日，德诚公司作为抵押人与建行泉港支行签订编号为“2016年建泉港高抵字2号”《最高额抵押合同》，以德诚公司所有的ISO－811静水压仪等32项66台机器设备为德诚公司与建行泉港支行在2016年3月14日至2019年3月14日期间签订《人民币资金借款合同》等主合同所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为783万元，担保范围为主合同项下全部债务。双方依法向登记机关办理抵押登记手续（动产抵押变更登记书号：350505150013－2）。2017年3月13日，新汇福公司与建行泉港支行签订编号为“2017年建泉港高保字4号”《最高额保证合同》，自愿为德诚公司与建行泉港支行在2017年3月13日至2018年3月13日期间签订《人民币资金借款合同》等主合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额均为5600万元，保证责任的范围为主合同项下全部债务。2017年3月13日，朱肖芳、朱育玲、朱ＸＸ分别与建行泉港支行签订编号为“2017年建泉港高保字5号”、“2017年建泉港高保字6号”、“2017年建泉港高保字7号”《最高额保证合同（自然人版）》，自愿为德诚公司与建行泉港支行在2017年3月13日至2018年3月13日期间签订《人民币资金借款合同》等主合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额均为8200万元，保证责任的范围为主合同项下全部债务。现德诚公司未履约按时偿还贷款及相应利息，贷款出现逾期欠息，违反贷款合同的有关约定。根据贷款合同的约定，建行泉港支行有权宣布德诚公司在建行泉港支行处未到期的贷款立即到期，要求德诚公司立即归还贷款合同项下全部本金、利息、罚息、复利和费用，并要求新汇福公司、朱肖芳、朱育玲、朱ＸＸ履行担保责任。
本案审理过程中，当事人自行和解达成如下协议，请求人民法院确认：
一、上述各方共同确认，泉州市德诚高新树脂有限公司尚欠中国建设银行股份有限公司泉州泉港支行借款本金500万元以及利息、罚息、复利（截至2018年5月23日为187769.96元，自2018年5月24日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定和中国人民银行有关规定计算），上述欠款被告泉州市德诚高新树脂有限公司应于2018年5月31日前还清；
二、如被告泉州市德诚高新树脂有限公司未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司泉州泉港支行有权对被告泉州市德诚高新树脂有限公司提供抵押的址在福建省泉州市泉港区普安工业区A＃厂房、1＃、2＃宿舍楼、厂房、办公楼在最高限额4028.69万元范围内进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。但与（2018）闽05民初112、113、114、115、116、117号案件就上述抵押物享有优先受偿权的债权合计不得超过4028.69万元〔房屋所有权证号：泉房权证泉港字第××、00××80、00××81、01××20、01××21号，国有土地使用权证号：泉港国用（2010）第0025号，房屋他项权证号：泉港房他证2016字第××号〕；
三、如被告泉州市德诚高新树脂有限公司未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司泉州泉港支行有权对被告泉州市德诚高新树脂有限公司提供抵押的ISO－811静水压仪等32项66台机器设备在最高限额783万元范围内进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。但与（2018）闽05民初112、113、114、115、116、117号案件就上述抵押物享有优先受偿权的债权合计不得超过783万元〔动产抵押登记书编号：350505150013－2〕；
四、如被告泉州市德诚高新树脂有限公司未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司泉州泉港支行有权对被告朱肖芳、朱育玲提供抵押的址在福建省泉州市泉港区复式住宅在最高限额46万元范围内进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。但与（2018）闽05民初112、113、114、115、116、117号案件就上述抵押物享有优先受偿权的债权额合计不得超过46万元。〔房屋所有权证号：泉房权证泉港字第××号，房屋他项权证号：泉港房他证2015字第××号〕；
五、被告晋江新汇福鞋服实业有限公司对被告泉州市德诚高新树脂有限公司所负上述债务的清偿在最高限额5600万元范围内承担连带保证责任，但与（2018）闽05民初112、116、117号案件共同承担连带清偿责任的债权合计不得超过5600万元。被告晋江新汇福鞋服实业有限公司承担连带责任后，有权向被告泉州市德诚高新树脂有限公司追偿；
六、被告朱肖芳、朱育玲、朱ＸＸ对被告泉州市德诚高新树脂有限公司所负上述债务的清偿在最高限额8200万元范围内承担连带保证责任，但与（2018）闽05民初112、116、117号案件共同承担连带清偿责任的债权合计不得超过8200万元。被告朱肖芳、朱育玲、朱ＸＸ承担连带责任后，有权向被告泉州市德诚高新树脂有限公司追偿；
七、案件受理费47362元，减半收取23681元，保全费5000元，均由被告福泉州市德诚高新树脂有限公司、晋江新汇福鞋服实业有限公司、朱肖芳、朱育玲、朱ＸＸ共同负担。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长 黄蕴真
审判员 黄海瑞
审判员 王 帆
二〇一八年五月二十八日
书记员 李颖华
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。