河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0191民初1853号原告：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司，住所地石家庄市新华区红军大街27号,统一社会信用代码：91130105721633940H。负责人：刘国庆，该分公司总经理。委托诉讼代理人：董良苍，河北时代经典律师事务所律师。委托诉讼代理人：王绍振，河北时代经典律师事务所律师。被告：河北古林工艺家具有限公司，住所地石家庄市长安区107国道东滹沱河南岸，统一社会信用代码：91130102766626736H。法定代表人：张志恩，该公司经理。委托诉讼代理人：李路广，河北捷诺律师事务所律师。被告：白秀芝，女，1963年8月9日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：李路广，河北捷诺律师事务所律师。被告：葛学民，男，1963年12月14日出生，汉族，住石家庄市桥西区。被告：白金祥，男，1959年9月29日出生，汉族，住石家庄市长安区。被告：张志恩，男，1938年8朋4日出生，汉族，住处石家庄长安区。委托诉讼代理人：李路广，河北捷诺律师事务所律师。原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称长城资产河北分公司）与被告河北古林工艺家具有限公司（以下简称古林公司）、白秀芝、葛学民、白金祥、张志恩借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月2日公开开庭进行了审理。原告长城资产河北分公司的委托诉讼代理人王绍振、被告白秀芝及其与被告古林公司、被告张志恩的共同委托诉讼代理人李路广到庭参加诉讼。被告葛学民、被告白金祥经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城资产河北分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告古林公司偿还原告借款本金23700000元及利息1740675.2元（利息计算至2016年11月30日止）及自2016年11月30日起至还清全部本息之日止的利息；2、被告白秀芝、葛学民、白金祥、张志恩对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、公告费、保全费、拍卖费、评估费及其他因诉讼产生的费用由上述被告承担；4、依法拍卖、变卖被告古林公司抵押给原告的正定国用（2010）第0100号、第0101号两块土地使用权（他项权证：正定他项（2014）第0155号、第0156号）及地上建筑物和被告张志恩抵押给原告的石房权证长字第××号（他项权证：石房他证长字第××号）房产，以拍卖、变卖所得价款由原告对上述债务优先受偿。事实和理由：2014年9月4日，中国工商银行股份有限公司石家庄高新支行（以下简称工行高新支行）与被告古林公司签订编号为：0040200018-2014年（新区）字0024号的《网贷通循环借款合同》，工行高新支行向被告古林公司发放借款24000000元，按年利率7.2%计息，借款期限至2015年8月21日；2015年9月29日，古林公司与工行高新支行签订编号为0040200018-2015（展期）0005号、0006号、0007号《借款展期协议》，对前述合同项下的剩余本金23700000元进行展期，展期利率为人民银行1-3年期基准贷款利率上浮20%，展期还款期限为2016年8月19日。被告古林公司以名下位于正定县旺泉大街东西两侧的两块面积分别为1701.3平方米、34568.2平方米的工业用地（正定国用（2010）第0100号、第0101号）为上述债务作抵押担保，并办理了正定他项（2014）第0155号、第0156号他项权证，同时承诺工行高新支行对其所有的正定国用（2010）第0100号、第0101号两块地上未办房产证的建筑物可以一并处置，并对处置款享有优先受偿权。被告葛学民、白秀芝、白金祥以及张恭颇为该笔贷款提供连带责任保证担保。被告张志恩以其坐落于长安区广安街5号棉四宿舍21-1-201的面积为46.4平方米的个人房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了石房他证长字第××号他项权证。借款到期后，被告古林公司未按期还款，保证人也未承担连带清偿责任。工行高新支行与原告于2016年6月24日签订《资产转让协议》，于2016年7月8日签订编号为河北2016年SJ003号资产包001号资产《债权转让协议》，将工行高新支行对被告主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告，并于2016年7月8日在河北经济日报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。现原告为维护自身合法权益，根据《网贷通循环借款合同》第八条之规定，特依法向贷款人所在地法院提起诉讼，请求判如所请。被告古林公司、被告白秀芝、被告张志恩共同辩称，对原告的诉讼无异议。张恭颇已去世，应当撤回对其的诉讼。对2015年9月9日的《借款展期协议》有异议，该协议有作假行为，该协议标注的白金祥不是本人所签，可以与2014年9月4日的白金祥签字对比，因该协议造假，故对该协议不认可。本案被告白秀芝在《展期借款协议》及担保协议上均未签字，应免除白秀芝的担保责任。被告葛学民、被告白金祥未作答辩，亦未向本院提交任何证据材料。本院经审理认定事实如下：2014年9月4日，被告古林公司（借款人）与工行高新支行（贷款人）签订《网贷通循环借款合同》，该合同约定：一、借款用途，本合同项下借款用途为购木材，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用；二、循环借款额度和使用期限，本合同项下循环借款额度为人民币24000000元，循环借款额度使用为本合同生效之日起至2015年8月21日止；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮20%，合同期限内浮动幅度保持不变；借款人应在借款到期日一次性偿还本合同项下借款；凡由本合同争议，由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决；该合同另约定了其他内容。同日，工行高新支行与被告古林公司签订一份《抵押合同》，约定被告古林公司将位于正定县旺泉大街的正定国用（2010）第0100号、正定国用（2010）第0101号的土地使用权为其借款承担担保责任；抵押担保金额分别为16000000元及8000000元；抵押合同自签订之日起生效，至被告古林公司在主合同项下的债权全部清偿之日终止。合同签订后，双方在正定县国土资源局办理了抵押登记手续。2014年9月4日，张恭颇（已去世）与被告白秀芝、被告白金祥、被告葛学民与张淑凡分别与工行高新支行签订了《保证合同》，为被告古林公司的借款承担连带责任保证,保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，工行高新支行于2014年9月12日向被告古林公司账户支付三笔款项，每笔8000000元，共计24000000元，并出具三份借款凭证，该三份凭证均载明：贷款金额8000000元，还款日期2015年8月21日，贷款利率7.2%。2015年8月1日，被告古林公司向工行高新支行出具一份《承诺函》，载明：“我公司正定国用（2010)第0100号、正定国用（2010）第0101号两块土地地上建筑物尚未办理房产证，未达到抵押登记条件。我公司承诺地上建筑物达到抵押登记条件时，与土地一并抵押，并办理贵行为第一受益人的财产保险。贵行可以对房产及土地使用权一并处置，并对处置款享有优先受偿权。”2015年9月29日，被告古林公司与工行高新支行签订《借款展期协议》，该合同约定：鉴于借款人不能按期偿还与贷款人签订的《网贷通循环借款合同》项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；担保人同意就借款人借款展期继续按照其约定提供担保；贷款人同意在符合本协议约定的条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期；一、原借款合同项下借款金额为人民币24000000元，已偿还300000元，展期金额为23700000元；二、原借款合同项下借款期限为自2014年9月4日至2015年8月21日，展期期限为自2015年8月21日至2016年8月19日；三、借款展期部分的利率按1-3年人民银行基准利率上浮20%执行，按月计息；展期金额按下列日期和金额分次偿还：2015年11月20日偿还100000元、2016年2月19日偿还500000元、2016年5月20日偿还5100000元、2016年6月20日偿还6000000元、2016年7月20日偿还6000000元、2016年8月20日偿还6000000元；借款人未按照本协议书的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任；担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。被告古林公司及其原法定代表人张恭颇在该合同借款人及担保人处签字盖章确认。该合同另约定了其他内容。同日，被告张志恩与工行高新支行签订了《最高额抵押合同》，该合同约定，为了确保其债权的实现，被告张志恩自愿向其提供抵押担保，担保的主债权为自2015年8月21日至2016年8月19日期间，在人民币23700000元的最高余额内；最高额抵押担保人的范围内包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变所得中扣除；抵押物为位于石家庄市长安区广安街5号棉四宿舍21-1-201室，面积为46.40平方米，产权证号为石房权证长字第××号，担保金额为350000元；合同另约定，因房地产开发公司原因至今未能办理该房产的土地证，本次抵押财产包括该房屋及其占用范围内的土地使用权，抵押人在取得相应土地使用权后及时办理抵押登记等相关担保手续。双方于2015年9月30日就该抵押房产办理了他项权登记。2016年7月8日，工行高新支行与原中国长城资产管理公司石家庄办事处签订一份《资产转让协议》，约定工行高新支行转让给原中国长城资产管理公司石家庄办事处的债权为债务人古林公司所欠的贷款本金及相应利息，截至2016年4月30日，本协议项下的债权的账面价值为本金23700000元及利息510192.22元。上述债权转让信息已于2016年7月8日在《河北经济日报》第10版进行公告。自此，原中国长城资产管理公司石家庄办事处已承接了工行高新区支行作为本案债权资产的债权人、担保权人及相关权利人所享有的全部权利。另，河北省工商行政管理局于2016年12月30日核准，原中国长城资产管理公司石家庄办事处变更为中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司。庭审中，被告古林公司对尚欠借款23700000元未还无异议，但对利息的计算方式不予认可；另被告古林公司、白秀芝、张志恩对《借款展期协议》中“白金祥”的签字认为并非本人所签，辩称担保人在《借款展期协议》未续签，故担保人不应承担担保责任。另查明，被告古林公司于2016年9月8日将法定代表人由张恭颇变更为被告张志恩，被告白秀芝系张恭颇妻子，张恭颇于2016年9月9日去世。原告在本案庭审过程中撤回对张恭颇的起诉。被告张志恩、白金祥均系被告古林公司股东。再查明，原告长城资产河北分公司曾就本案于2017年1月6日向本院提起诉讼，因其提供的被告送达地址不明确，本院于2017年7月30日作出（2017）冀0191民初165号民事裁定书，驳回原告的起诉。上述事实有《网贷通循环借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《资产转让协议》、庭审笔录等证据在案所证实。本院认为，工行高新支行与被告古林公司签订的《网贷通循环借款合同》、《借款展期协议》及其与被告白秀芝、白金祥、葛学民签订的《保证合同》、与被告张志恩签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。工行高新支行已按合同约定发放了贷款，但古林公司未按约定偿还借款，显属不当，应当承担给付责任。现工行高新支行已将本案所涉债权转让给原告长城资产河北分公司，并刊登公告告知各债务人、担保人。债权转让的各方当事人之行为，符合《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条的规定，债权转让合同依法有效成立，并对各被告发生效力。现原告要求被告古林公司向其清偿借款本金23700000元及利息，合理合法，本院予以支持。关于利息，根据《借款展期协议》约定：“按1-3年人民银行基准利率上浮20%执行，未按期偿还展期借款本息的，在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。”截至2016年4月30日，被告古林公司尚欠借款利息510192.22元，2016年5月1日之后的利息应以原告收购债权总额24210192.22元为基数，按合同约定的罚息利率计算。被告古林公司与原债权人工行高新支行签订的《抵押合同》中，将其名下的两块土地的土地使用权提供抵押，作为被告古林公司偿还贷款的担保，并办理了抵押登记手续，原告依法在约定的抵押金额范围内享有上述抵押物的抵押权，故被告古林公司不履行还款义务时，原告有权要求以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在约定的范围优先受偿。被告张志恩在《最高额抵押合同》中，将其名下的房产提供最高额抵押，作为被告古林公司偿还贷款的担保，并办理了抵押登记手续，原告依法在约定的最高额范围内享有上述抵押物的抵押权。故被告古林公司不履行还款义务时，原告有权要求以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在约定的范围优先受偿。关于保证责任，因被告古林公司与工行高新支行签订的《借款展期协议》上无被告白秀芝、葛学民签字，故该协议对被告白秀芝、葛学民不发生效力；被告白金祥在《借款展期协议》上签名与其在《借款协议》上的签名明显不一致，且被告白金祥未到庭，对其签字真实性无法核实，本院不予确认。故该三被告无需对展期后的借款承担保证责任。但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”因被告白秀芝、白金祥、葛学民在各自与原债权人工行高新支行签订的《保证合同》中承诺为被告古林公司的借款承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。故三被告仍应承担《借款协议》约定的借款到期后两年内的保证责任。被告古林公司原借款期限截止至2015年8月21日，故保证期间届满日至2017年8月21日。原告长城资产河北分公司曾于2017年1月6日向本院提起诉讼，构成诉讼时效中断，故三被告应当承担连带偿还责任，其承担保证责任后有权向被告古林公司追偿。被告白金祥、葛学民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告河北古林工艺家具有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司借款本金23700000元及利息510192.22元（利息截至2016年4月30日），并支付自2016年5月1日起至还清全部本息之日止，以24210192.22元为基数，按合同约定的罚息利率计算（即按1-3年人民银行基准利率上浮20%，加收50%计算）；二、被告河北古林工艺家具有限公司不履行上述给付义务时，原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司有权以被告河北古林工艺家具有限公司提供抵押的正定国用（2010）第0100号、正定国用（2010）第0101号的土地使用权折价或者拍卖、变卖该财产的价款分别在16000000元、8000000元的范围内优先受偿；三、被告河北古林工艺家具有限公司不履行上述给付义务时，原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司有权以被告张志恩提供抵押的位于石家庄市长安区广安街5号棉四宿舍21-1-201室房产（产权证号为石房权证长字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在350000元的范围内优先受偿；四、被告白金祥、被告白秀芝、被告葛学民对被告河北古林工艺家具有限公司的上述给付义务承担连带保证责任；其承担保证责任后有权向被告河北古林工艺家具有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费169003元，由被告河北古林工艺家具有限公司、白秀芝、白金祥、葛学民、张志恩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费,收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  邢雪冰人民陪审员  黄国栋人民陪审员  张 静二〇一八年四月二十八日书 记 员  封世霞