浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0122民初5585号
原告：中国银行股份有限公司桐庐支行,住所地：桐庐县。
负责人：陈煜桥，行长。
委托诉讼代理人：张立新，浙ＸＸ茂律师事务所律师。
被告：杭州五星洁具有限公司,住所地：桐庐县。
法定代表人：钟利明。
被告：罗勇,男,1974年6月17日出生,汉族,住杭州市富阳区。
被告：钟淑波,女,1976年7月9日出生,汉族,住杭州市富阳区。
被告：桐庐欧利房地产开发有限公司,住所地：桐庐县。
法定代表人：钟利明。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行（以下简称中国银行桐庐支行）诉杭州五星洁具有限公司（以下简称五星公司）、罗勇、钟淑波、桐庐欧利房地产开发有限公司（以下简称欧利公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张立新及被告罗勇、钟淑波到庭参加诉讼；被告五星公司、欧利公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行桐庐支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告五星公司立即偿还原告借款本金18000000元及银行承兑汇票款1400000元，支付贷款利息184059.62元（2017年9月23日后发生的利息及1400000元的承兑汇票利息另行按合同约定支付），合计19584059.62元；二、判令原告对位于桐庐县的属被告五星公司所有的土地及房产抵押物在处置后的价款有优先受偿权；三、判令被告五星公司支付原告律师代理费80000元；四、判令被告罗勇、钟淑波、欧利公司对上述贷款及承兑汇票1400000元的本息及律师代理费承担连带保证责任；五、本案的诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告撤回了第一项和第四项诉讼请求中要求被告五星公司返还承兑汇票1400000元及利息，被告罗勇、钟淑波、欧利公司对该笔承兑汇票的本息承担连带保证责任的诉讼请求，并明确了利息及罚息的计算起始时间为2017年6月21日。事实和理由：2017年1月16日，原告与被告五星公司签订了桐庐2017人抵066号《最高额抵押合同》，约定：被告五星公司将属其所有的位于桐庐县的桐土国用（2009）第0050046号、桐房权证窄字第××、01××67号名下的土地及房产抵押给原告，对被告五星公司在2016年1月1日起至2020年4月1日期间与原告所签署的借款等合同、银行承兑汇票等项下的债务承担最高额抵押担保，抵押范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），担保最高额为35580000元，并于2017年4月1日办理了[浙（2017）桐庐县不动产证明第0004041号]不动产登记证。同日，原告还与被告罗勇、钟淑波、欧利公司签订了桐庐2017人保027、028号二份《最高额保证合同》，约定：被告罗勇、钟淑波、欧利公司为原告与被告五星公司自2017年1月16日起至2018年1月16日间所签订的借款、保函、银行承兑汇票等提供担保，担保方式为连带责任保证，保证期限为主债务发生期间届满之日起二年，担保最高额为本金19400000元及由此而产生的利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）等。2017年4月1日，原告与被告五星公司签订了桐庐2017人借067号《流动资金借款合同》，约定五星公司向原告借款2000000元。同月5日，原告按合同约定提供了全部借款。2017年4月10日，原告与被告五星公司签订了桐庐2017人借077号《流动资金借款合同》，约定被告五星公司向原告借款5000000元。同日，原告按合同约定提供了全部借款。2017年4月17日，原告与被告五星公司签订了桐庐2017人借088号《流动资金借款合同》，约定被告五星公司向原告借款5000000元。同日，原告按合同约定提供了全部借款。2017年4月26日，原告与被告五星公司签订了桐庐2017人借093号《流动资金借款合同》，约定被告五星公司向原告借款6000000元。同日，原告按合同约定提供了全部借款。原告认为，原告与各被告间所签订的借款、抵押及保证合同等均合法有效，应受法律保护，被告五星公司未按合同约定及时支付利息等已构成违约，诉至本院。
被告罗勇答辩称：我在担保合同上签字是作为公司股东签字而不是作为个人签字，当时签字时担保合同也是空白的，跟我个人没有关系。
被告钟淑波答辩称：答辩意见同上，另外我作为公司法定代表人没有收到过宣布贷款提前到期的通知书。
被告五星公司、欧利公司未作答辩。
原告中国银行桐庐支行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.最高额抵押合同一份，证明被告五星公司将其所有的房产及土地向原告提供抵押。
2.房产证、土地证及不动产登记证明各一份，证明抵押的土地及房产属被告五星公司所有并办理抵押登记的事实。
3.最高额保证合同二份，证明被告罗勇、钟淑波、欧利公司为被告五星公司向原告借款提供保证的事实。
4.借款合同及借据各四份，证明被告五星公司向原告借款18000000元及借款已交付的事实。
5.宣布贷款到期通知书及利息清单一份，证明因被告五星公司违约而宣布贷款等提前到期及所欠利息的事实。
6.委托代理合同及发票一份，证明原告委托律师代理诉讼的事实。
被告罗勇、钟淑波对原告提交的证据质证认为：对证据1、2、4、6的三性均无异议；对证据3，认为当时签字担保时以为是作为公司股东需要签字，并没有作为个人对被告五星公司的该笔借款提供担保的意思表示；对证据5，并没有收到原告的宣布贷款提前到期通知书等材料。
被告五星公司、罗勇、钟淑波、欧利公司未向本院提交证据。
本院经审查，认为原告提供的证据来源合法，内容客观真实，具有证明案件事实的证据效力，本院予以认定。由于被告五星公司、欧利公司放弃质证和抗辩的权利，本院根据原告提供的证据，并结合原告与被告罗勇、钟淑波的庭审陈述，对本案事实认定如下：2017年1月16日，原告与被告罗勇、钟淑波及被告欧利公司分别签订《最高额保证合同》，合同约定：被告罗勇、钟淑波、欧利公司为原告与被告五星公司自2017年1月16日起至2018年1月16日止所签订的借款、保函、银行承兑汇票等提供担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为主债务发生期间届满之日起二年，担保最高本金余额为本金19400000元及由此而产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）。主债务在合同外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩原告。
2017年3月28日，原告与被告五星公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告五星公司以其所有的位于桐庐县产[桐土国用（2009）第0050046号、桐房权证窄字第××、01××67号]作为抵押，为其在2016年4月1日起至2020年4月1日期间与原告所签署的借款合同、银行承兑汇票等项下的债务提供最高额抵押担保，合同约定：担保最高本金余额为35580000元，在主债权发生期间届满之日，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）也属于被担保的债权，并于2017年4月1日办理了抵押登记手续，不动产登记证明证号为[浙（2017）桐庐县不动产证明第0004041号]。
2017年4月1日、10日、17日、26日，原告与被告五星公司签订《流动资金借款合同》各一份，约定被告五星公司分别向原告借款2000000元、5000000元、5000000元、6000000元，合计借款18000000元，合同第四条均对借款利率与计结息等作出约定，并约定被告五星公司未按合同的约定履行支付和清偿义务及涉诉资产被查封等构成违约，原告有权采取宣布合同及其他合同项下的未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期等措施。上述合同签订后，原告均按约交付了借款。但借款后，被告五星公司未按合同约定支付利息。同年9月22日，原告以邮寄方式向被告五星公司发送贷款提前到期通知书，宣布贷款已全部到期，要求被告五星公司在收到通知书后三日内按合同约定归还所欠的全部贷款本金和利息。被告五星公司员工于9月29日签收。
另查明，原告为实现本案债权，支出律师代理费80000元。
本院认为，案涉相关合同，均为各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应遵照履行。现被告五星公司未按约支付利息且涉诉资产被查封，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，被告五星公司应履行返还借款并支付合法利息的义务，并承担原告为实现债权而支出的律师代理费。被告五星公司所有的位于桐庐县产已按约抵押给原告并已办理抵押登记手续，原告有权要求对上述抵押物处置后的价款享有优先受偿权。被告罗勇、钟淑波、欧利公司作为借款保证人，依法应承担连带保证责任，合同约定与合同项下其他担保权行使不分先后顺序，故应对上述款项承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，符合合同约定，且未违反法律规定，本院予以支持。被告罗勇、钟淑波关于签字担保时合同为空白文本，并没有作为个人对被告五星公司的借款提供保证担保的意思表示的抗辩，缺乏证据支持，本院不予采信。被告钟淑波关于其未收到宣布贷款提前到期的通知书的抗辩，有中国邮政速递物流查询而得的签收信息佐证，对该抗辩不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州五星洁具有限公司返还原告中国银行股份有限公司桐庐支行借款18000000元，并支付自2017年6月21日起至借款付清之日止按流动资金借款合同第四条约定计算的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告杭州五星洁具有限公司支付原告中国银行股份有限公司桐庐支行为实现债权而支出的律师代理费80000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告杭州五星洁具有限公司未按上述期限履行义务，原告中国银行股份有限公司桐庐支行对浙（2017）桐庐县不动产证明第0004041号不动产登记证明所载明的土地及房产依法处置后的价款享有优先受偿权；
四、被告罗勇、钟淑波、桐庐欧利房地产开发有限公司对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131384元，保全费5000元，合计136384元，由被告杭州五星洁具有限公司、罗勇、钟淑波、桐庐欧利房地产开发有限公司负担。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州五星洁具有限公司、罗勇、钟淑波、桐庐欧利房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 游荣华
人民陪审员 罗 敏
人民陪审员 孙松海
二〇一七年十二月十二日
法官 助理 方 晨
书 记 员 施玥玥
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《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。