中华人民共和国
江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁商外初字第76号
原告：江苏润民投资担保有限公司。住所地：中华人民共和国江苏省南京市双桥门*号。
法定代表人：宋利群，该公司总经理。
委托代理人：张毅，江苏德擎律师事务所律师。
委托代理人：曾繁竺，江苏德擎律师事务所律师。
被告：南京艺田电子科技有限公司。住所地：中华人民共和国江苏省南京市江宁区淳化街道工业集中区胜利河路*号。
法定代表人：金升旭（KIMSUNGWOOK）。
被告：金升旭（KIMSUNGWOOK），男，国籍韩国，1962年9月25日生。
被告：李霞，女，汉族，1976年3月20日。
原告江苏润民投资担保有限公司（以下简称润民公司）与被告南京艺田电子科技有限公司（以下简称艺田公司）、金升旭、李霞追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告润民公司的委托代理人张毅、曾繁竺到庭参加诉讼，被告艺田公司、金升旭、李霞经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告润民公司诉称：艺田公司与中国银行股份有限公司南京江宁支行（以下简称中行江宁支行）于2012年11月19日签订编号为ZXE2012-519授信额度协议一份，于2013年7月26日签订编号为ZXJ201-20130718-11流动资金借款合同一份，约定中行江宁支行向艺田公司提供800万元的授信额度借款。2013年7月26日，润民公司与中行江宁支行签订编号为BZZXC201-20130718-11最高额保证合同一份，约定润民公司在400万元本息范围内为艺田公司向中行江宁支行的借款提供保证担保。2013年8月1日，中行江宁支行将400万元借款支付给艺田公司，借款期限12个月，自2013年8月1日至2014年7月31日。2014年3月13日，由于金升旭提供的抵押房产中银行抵押到期，为重新办理抵押手续，艺田公司与中行江宁支行签订编号为ZXE2014-115授信额度协议一份，约定中行江宁支行向艺田公司提供1000万元的授信额度借款。2014年3月13日，润民公司与中行江宁支行签订编号为BZZXC201-20140302-91最高额保证合同一份，约定润民公司在400万元本息范围内为艺田公司向中行江宁支行提供保证担保。润民公司与艺田公司签订担保协议一份，约定如润民公司向中行江宁支行承担担保责任，润民公司有权向艺田公司收取所有代偿款项总额的每日千分之一的违约金，因追偿代偿款而产生的律师费由艺田公司承担。润民公司与金升旭和李霞分别签订了反担保书，约定金升旭和李霞对润民公司提供的保证担保承担个人无限连带责任的反担保。艺田公司将其享有所有权的注塑机等机械设备抵押给润民公司，金升旭以其坐落于中华人民共和国江苏省南京市雨花台区玉兰路2号5幢302室和江宁区莱茵达路288号天印花园26幢702室的房屋为润民公司提供房屋抵押形式的反担保，上诉抵押已经办理了抵押登记。2014年8月5日，由于艺田公司逾期还贷，中行江宁支行扣划润民公司担保金4002482.12元用于归还艺田公司的借款。艺田公司应偿还润民公司所有代偿款项并承担违约金和律师费，金升旭、李霞对上述债务承担连带责任。故诉至法院，请求判令：1.艺田公司支付润民公司代偿银行贷款本息共计人民币4002482.12元并支付违约金人民币60037元（自2014年8月5日起计算，暂计算至2014年8月20日，实际计算至欠款付清之日止，按每日千分之一的标准计算）；2.艺田公司支付润民公司律师费人民币177800元；3.润民公司对艺田公司享有所有权的机器设备行使抵押权，所得款项优先受偿；4.润民公司就第3项未得清偿部分对金升旭的房屋行使抵押权，所得款项优先受偿；5.金升旭、李霞对润民公司第4项未得清偿部分承担连带责任；6.各被告承担本案诉讼费用。
被告艺田公司、金升旭、李霞未作答辩。
原告润民公司为支持其诉讼请求及其主张的事实和理由，向本院提供了如下证据：
证据一、2012年11月19日艺田公司与中行江宁支行签订的编号为ZXE2012-519的授信额度协议、2013年7月26日艺田公司与中行江宁支行签订编号为ZXJ201-20130718-11的流动资金借款合同各一份、2013年8月1日中行江宁支行向艺田公司放款的借款借据，用以证明艺田公司向中行江宁支行借款400万元，期限12个月，自2013年8月1日至2014年7月31日，且中行江宁支行已履行借款义务。
证据二、2013年7月26日润民公司与中行江宁支行签订的编号为BZZXC201-20130718-11的最高额保证合同，用以证明润民公司为艺田公司向中行江宁支行借款400万元提供连带担保责任。
证据三、2014年3月13日艺田公司与中行江宁支行签订的编号为ZXE2014-115的授信额度协议、润民公司与中行江宁支行签订的编号为BZZXC201-20140302-91的最高额保证合同各一份，用以证明因为2012年11月19日签订的授信额度协议已到期，无法办理抵押手续，三方为办理抵押手续，重新签订了授信额度协议和最高额保证合同。
证明四、2013年7月26日润民公司与艺田公司签订的编号为D（2013）25号担保协议，用以证明艺田公司以其名下的机械设备为润民公司提供反担保抵押，润民公司如支付代偿款有权向艺田公司收取代偿款总额的每日千分之一的违约金和律师费。
证据五、2013年7月26日润民公司与金升旭、李霞分别签订的反担保书，用以证明金升旭、李霞分别为润民公司的担保提供个人无限连带责任的反担保。
证据六、2013年8月12日苏A**-03-2013-0005号动产抵押登记书及抵押物概况，用以证明艺田公司以自己名下的注塑机等机器设备为润民公司提供动产抵押反担保。
证据七、2013年7月26日江苏省南京市钟山公证处（2013）宁钟证民内字第2362号公证书、2014年3月18日金升旭与润民公司签订的房地产抵押合同及房产证、土地证、他项权证（中华人民共和国江苏省南京市雨花台区玉兰路2号5幢302室）、2014年3月28日金升旭与润民公司签订的的房地产抵押合同及房产证、土地证、他项权证（中华人民共和国江苏省南京市江宁区莱茵达路288号天印花园26幢702室），用以证明金升旭以自己名下的两套房屋为润民公司提供房地产抵押反担保，抵押债权数额分别为317万和68万。
证据八、2014年8月5日中行江宁支行发给润民公司的履行代偿责任通知书、特种转账借方传票、转账凭证，用以证明截止到2014年8月5日，艺田公司尚欠中行江宁支行贷款本息合计4002482.12元，润民公司已承担代偿责任。
证据九、2014年8月8日润民公司向艺田公司发出的担保追偿通知书及EMS快递单，用以证明润民公司代偿后向艺田公司发出通知，要求艺田公司清偿代偿款。
证据十、润民公司与江苏德擎律师事务所签订的委托代理协议及律师费发票和转账凭证，用以证明润民公司委托律师诉讼的律师费为177800元，目前润民公司已支付律师费人民币25000元。
本案庭审中，润民公司提交了上述证据的原件（除艺田公司与中行江宁支行之间的证据），艺田公司、金升旭、李霞未到庭质证并提出异议，本院依法予以认证属实。
本院经审理查明：
2012年11月19日，艺田公司与中行江宁支行签订编号为ZXE2012-519号授信额度协议。2013年7月26日，艺田公司与中行江宁支行签订编号为ZXJ201-20130718-11号流动资金借款合同，约定艺田公司向中行江宁支行借款人民币400万元，借款期限12个月，自2013年8月1日至2014年7月31日。同日，润民公司与中行江宁支行签订编号为BZZXC201-20130718-11的最高额保证合同，约定编号为ZXE2012-519号授信额度协议为本合同项下的主合同，润民公司为艺田公司向中行江宁支行借款400万元提供连带责任担保。同日，润民公司与艺田公司签订编号为D（2013）25号担保协议，约定艺田公司向润民公司提供不低于担保金额的反担保，具体的反担保方式：房产二押（江宁区莱茵达路288号天印花园26幢702室和玉兰路2号05幢302室）、设备抵押（22台套）、金升旭夫妇个人无限连带责任；协议还约定如艺田公司未按约定履行还款义务，导致润民公司向银行承担担保责任的，艺田公司应在收到润民公司追偿通知之日起三日内向润民公司清偿其向银行代偿的全部款项，否则润民公司有权向艺田公司收取所有代偿款项总额的每日千分之一的违约金，艺田公司应当按照银行同期贷款利率向润民公司支付代偿款项的利息，润民公司因向艺田公司追偿代偿款项而产生的实现债权的一切费用包括律师费等应当由艺田公司承担。同日，润民公司分别与金升旭、李霞签订了反担保书，金升旭、李霞以其全部财产向润民公司提供无条件和不可撤销的连带责任担保，担保范围包括编号为ZXE2014-115号授信额度协议和编号为D（2013）25号担保协议中涵盖的所有款项。2013年8月1日，中行江宁支行向艺田公司放款人民币400万元。2013年8月12日，润民公司与艺田公司就艺田公司提供的注塑机等抵押设备办理了动产抵押登记，领取了登记编号为苏A**-03-2013-0005的动产抵押登记书，艺田公司将其所有的注塑机等价值500万元的抵押物抵押给润民公司，该动产抵押登记书载明被担保债权种类为借贷，数额为400万元，担保范围为主债权、利息、违约金、损害金及相关费用，债务人履行债务的期限为2013年8月1日至2014年8月1日，同时将相应的抵押设备序号、名称、所有权归属、数量、质量、状况、所在地、型号等抵押物概况列表附页。南京市江宁区工商行政管理局在该登记书上作为登记机关盖章。2014年3月13日，艺田公司与中行江宁支行签订编号为ZXE2014-115号的授信额度协议。同日，润民公司与中行江宁支行签订编号为BZZXC201-20140302-91号的最高额保证合同。2014年3月18日，金升旭与润民公司签订房地产抵押合同，约定金升旭将其坐落于中华人民共和国江苏省南京市雨花台区玉兰路2号5幢302室的房屋抵押给润民公司，抵押担保的借款本金金额317万元。润民公司领取相应的宁房他证雨字第2487**号他项权证，该证载明的债权数额为317万元。2014年3月28日，金升旭与润民公司签订房地产抵押合同，约定金升旭将其坐落于中华人民共和国江苏省南京市江宁区莱茵达路288号天印花园26幢702室的房屋抵押给润民公司，抵押担保的借款本金金额68万元。润民公司亦领取相应的宁房他证江字第JNA1263**号他项权证，该证载明的债权数额为68万元。2014年8月5日，中行江宁支行向润民公司发出履行代偿责任通知书并从润民公司银行账户中扣划人民币4002482.12元。2014年8月8日，润民公司向艺田公司发出担保追偿通知书，要求艺田公司清偿其代偿款4002482.12元。2014年8月13日，润民公司与江苏德擎律师事务所签订委托代理协议，约定律师代理费177800元。2014年11月18日，润民公司向江苏德擎律师事务所支付律师费25000元。
上述事实，有当事人提供的前述证据及庭审笔录在案佐证。
本院认为：
本案中，金升旭系韩国国籍，其与润民公司之间的保证合同关系属涉外民事关系，故本案涉及法律适用问题。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”案涉保证合同中双方未就法律适用作出约定，但该合同的签订地、抵押行为地及所担保的主合同的签订地、履行地均在中华人民共和国江苏省南京市，故相较其他国家、地区的法律，中华人民共和国法律与本案纠纷有最密切联系。本院确认中华人民共和国法律为本案纠纷处理的准据法。
案涉前述协议均为当事人真实意思表示，合法有效。各方当事人依法应按约履行，未按约履行则依法构成违约行为，应承担相应的违约责任。润民公司在向中行江宁支行按约履行其担保义务，为艺田公司代偿4002482.12元后，艺田公司、金升旭、李霞均未按约履行还款义务，亦未按约履行相应的抵押、保证责任。故润民公司有权要求艺田公司支付其代偿的借款本息、依法承担违约金及其为实现债权发生的律师代理费，对艺田公司提供的抵押设备依法行使优先受偿权；就润民公司的债权在行使其对艺田公司的设备抵押优先受偿权后未得到清偿部分，对金升旭提供的抵押房产依法行使优先受偿权，要求金升旭、李霞承担连带保证责任。润民公司在本案中主张的律师费虽为177800元，但其实际支付25000元，故本院依法支持其实际发生的25000元律师费主张，对其余部分不予支持。艺田公司、金升旭、李霞作为本案被告，未到庭提出答辩并对润民公司提交的证据质证，放弃其诉讼权利，依法应认定为其对润民公司的证据及其主张认可。综上，润民公司提出的要求艺田公司支付其代偿的借款本息和违约金、部分律师代理费、对艺田公司抵押的机器设备和金升旭抵押的房屋行使抵押权、金升旭和李霞对不足部分承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条、第一百九十八条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十九条之规定，判决如下：
一、南京艺田电子科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏润民投资担保有限公司支付代偿款人民币4002482.12元及其违约金（自2014年8月6日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍标准计算）、律师费人民币25000元；
二、如南京艺田电子科技有限公司未能按上述第一项如数按期还款，江苏润民投资担保有限公司有权就其债权未得清偿部分，以对南京艺田电子科技有限公司用于抵押的注塑机等设备（具体按南京市江宁区工商行政管理局登记的苏A**-03-2013-0005号动产抵押登记书记载办理）依法折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿；
三、在江苏润民投资担保有限公司行使上述第二项抵押权优先受偿后，江苏润民投资担保有限公司有权就其债权未得清偿部分，以对金升旭用于抵押的位于中华人民共和国江苏省南京市雨花台区玉兰路2号5幢302室、江苏省南京市江宁区莱茵达路288号天印花园26幢702室的房屋（房屋他项权证号分别为宁房他证雨字第2487**号、宁房他证江字第JNA1263**号）依法折价或拍卖、变卖所得的价款分别在人民币317万元、68万元的范围内优先受偿；
四、金升旭、李霞就南京艺田电子科技有限公司的上述第一项还款，对江苏润民投资担保有限公司行使上述第二项抵押优先受偿权后未得清偿部分承担连带清偿责任；
五、金升旭、李霞在按上述第三、四项分别承担房屋抵押责任、连带清偿责任后，有权就其实际承担责任部分向南京艺田电子科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币40963元，由艺田公司、金升旭、李霞共同负担。
如不服本判决，润民公司、艺田公司、李霞可在判决书送达之日起十五日内，金升旭可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（该院开户行：南京市农业银行山西路支行，帐号：03×××75）。
审 判 长 王 胜
审 判 员 姜 欣
代理审判员 陆红霞
二〇一五年四月十日
书 记 员 杨文艳