广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5321民初194号
原告:广东新兴农村商业银行股份有限公司，住所地：新兴县。
法定代表人：苏绍鉴，职务：董事长。
委托诉讼代理人：梁伙坚、甘永波，均系广东创亮律师事务所律师。
被告：邝超雄（曾用名：邝超洪），男，1970年11月17日出生，汉族，居民，住新兴县。
被告：梁红英（系被告邝超雄妻子），女，1971年9月10日出生，汉族，居民，住新兴县。
被告：邝应旺，男，1944年12月28日出生，汉族，居民，住新兴县。
原告广东新兴农村商业银行股份有限公司与被告邝超雄、梁红英、邝应旺金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人梁伙坚到庭参加诉讼，被告邝超雄、梁红英、邝应旺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东新兴农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告邝超雄、梁红英共同偿还借款本金2599447.76元及利息[从2017年2月15日至2017年11月1日止的利息为224142.24元；从2017年11月2日起至付清日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的计息方法计算]；二、判令被告邝超雄、梁红英共同负担原告聘请律师所支付的律师服务费52600元；三、判令被告邝超雄、梁红英共同共有用于抵押的位于新兴县***的房屋，以及被告邝应旺名下用于抵押的位于新兴县***的房屋在处置时对上述债务享有优先受偿权；四、本案诉讼费、财产保全费由各被告负担。事实和理由：2015年2月15日，原告与被告邝超雄签订了《借款合同》，双方约定被告邝超雄向原告借款4000000元，用于支付建猪舍的材料款及猪苗押金；借款期限为两年，即从2015年2月15日至2017年2月15日止；贷款利率执行浮动利率，按年度调整，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮80%，合同签订时的基准月利率为5‰、贷款月利率为9‰；逾期还款的，罚息利率在贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；按月结息，结息日为每月第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；以分期还款的方式偿还借款本金，具体还款计划为：2015年7月25日前偿还人民币20000元；2015年11月25日前偿还人民币20000元；2016年5月25日前偿还人民币20000元；2016年10月25日前偿还人民币30000元；2017年2月15日前偿还人民币3910000元；借款人应严格履行借款合同全部条款，按期偿还借款本息，否则贷款人可宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息[包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息]，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；贷款人行使担保权利；贷款人以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人负担。被告梁红英作为邝超雄的配偶在借款合同上签字捺印。
同日，被告邝超雄、邝应旺与原告签订《最高额抵押担保合同》，以被告邝超雄名下的位于新兴县***的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权、以及被告邝应旺名下的位于新兴县***的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权作为涉案借款的抵押担保物，被告梁红英、案外人陈新妹作为共有人在《最高额抵押担保合同》上签字捺印。抵押房产于2015年2月16日在新兴县国土资源局办理了抵押登记手续。同时，原告与被告梁红英签订一份《保证担保合同》，约定由被告梁红英为借款承担不可撤销的连带保证责任，保证担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告于2015年2月17日将借款资金划至被告邝超雄指定账号，邝超雄在借款借据上签字确认。贷款于2017年2月15日到期，被告邝超雄没有依照合同约定还款。截至2017年11月1日，被告尚拖欠贷款本金2599447.76元，拖欠贷款利息224142.24元（利息从2017年2月15日计至2017年11月1日）。据此，被告邝超雄已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告承担违约责任。原告也曾要求被告梁红英与邝应旺承担担保责任，两被告均表示拒绝。
综上，原告与各被告之间签订的《借款合同》《保证担保合同》《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。原告已按合同的约定向被告邝超雄支付了借款，但被告邝超雄却未能依照约定还款，依照合同的约定，构成违约。因此，原告为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。为支持其诉讼请求，原告向法庭提交以下证据：1、原告营业执照、金融许可证，拟证明原告的主体资格；2、三被告身份证、户口本和结婚证、机动车驾驶证，拟证明被告的主体资格及身份信息；3、借款申请书、借款合同，拟证明借款的用途、金额、期限、利率、违约责任等；4、保证担保合同、最高额抵押担保合同、抵押物品清单、房地产权证、国有土地使用证、房地他项权证，拟证明抵押担保的主债权、最高额抵押、保证担保的范围以及抵押物的具体情况，并办理抵押登记；5、借款借据，拟证明原告已将涉案借款支付给被告邝超雄；6、逾期贷款催收通知书、贷款明细表，拟证明被告邝超雄尚欠的本金与利息数额；7、委托代理合同、银行进账单、律师费发票，拟证明原告为实现债权而支付的律师服务费。
被告邝超雄、梁红英、邝应旺均无答辩，在举证期限内亦无提供相关证据到庭质证。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院经审查核实后，其真实、合法，与本案相关联，依法予以确认并在卷佐证。被告经本院合法传唤后既不提出答辩，亦不到庭参加诉讼，且在举证期限内无提供相关证据，视为其放弃质证的权利。根据原告的陈述和本案审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月11日，被告邝超雄以支付建猪舍材料款及猪苗押金为由，向原告书面申请借款4000000元。同年2月15日，被告邝超雄作为借款人，原告作为贷款人，双方签订了一份《借款合同》。合同约定：1、借款金额为人民币4000000元；2、借款用途为支付建猪舍材料款及猪苗押金；3、借款期限为二年，即从2015年2月15日至2017年2月15日；4、贷款利率执行浮动利率，按年度调整，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮80%，合同签订时的基准月利率为5‰、贷款月利率为9‰；5、逾期还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；6、借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；7、分期还款：第一期于2015年7月25日前偿还20000元，第二期于2015年11月25日前偿还20000元，第三期于2016年5月25日前偿还20000元，第四期于2016年10月25日前偿还30000元，第五期于2017年2月15日前偿还3910000元；8、违约责任：借款人违约，贷款人有权行使的权利：（1）对借款人未按时还清的借款本金和利息[包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息]，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；（2）行使担保权利；（3）以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；（4）解除与借款人的借贷关系。此外，《借款合同》还约定了其他内容。合同落款“借款人配偶”处有被告梁红英签名并捺印。同日，被告梁红英作为保证人与原告签订《保证担保合同》，约定被告梁红英对被告邝超雄与原告的上述借款提供保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带保证责任；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。签订上述《借款合同》《保证担保合同》当天，被告邝超雄、邝应旺作为抵押人，与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定以合同所附抵押清单中所列的房屋及其占用的国有土地使用权作为抵押物，为被告邝超雄与原告之间的上述借款提供抵押担保；担保的主债权及最高额为债务人即被告邝超雄自2015年2月15日起至2020年2月15日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合4000000元；抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押清单所载抵押担保物包括：1、权属为邝超雄的位于新兴县***的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权；2、权属为邝应旺的位于新兴县***的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权。抵押担保物评估价值为5008292元。被告梁红英、案外人陈新妹分别作为财产共有人在《最高额抵押担保合同》及抵押物品清单上签字捺印。2015年2月16日，原、被告双方到新兴县房产管理局及国土资源局办理了抵押登记手续。上述《借款合同》《保证担保合同》及《最高额抵押担保合同》签订后，原告于2015年2月17日向被告邝超雄发放了贷款4000000元，同时被告邝超雄在原告出具的借款借据上签字确认。借款借据载明借款金额为4000000元，借款到期日为2017年2月15日，年利率为10.8%。借款后，被告邝超雄依约还息，还清了计至2017年2月14日止的利息；并偿还了借款本金1400552.24元（其中：2015年7月10日归还本金1400000元，2017年2月28日归还本金552.24元）。截至2017年11月1日，被告拖欠原告借款本金2599447.76元，利息224142.24元（包括逾期本金罚息224106.27元，应收利息罚息35.97元）。原告对上述借款本息经多次催收无果，遂于2018年2月8日诉至本院，并提出前述请求。庭审中，原告提供了银行进账单和发票，证实其支付了律师费52600元。
另查明，被告邝超雄与梁红英为夫妻关系，被告邝应旺与案外人陈新妹为夫妻关系。涉案贷款发生在上述被告各自婚姻关系存续期间。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷，原告与被告之间签订的《借款合同》《保证担保合同》《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效。双方应全面履行合同约定的权利义务。原告已按合同约定向被告邝超雄支付了借款，但被告邝超雄在借款逾期后，仍拖欠原告借款本金2599447.76元及2017年2月15日起的利息，事实清楚、证据确实，本院予以确认。被告邝超雄拖欠借款的行为已属违约，依法应负清偿责任。涉案借款发生在被告邝超雄与被告梁红英夫妻关系存续期间，且被告梁红英以配偶身份在借款合同签字捺印，应当认定为夫妻共同债务，依法应由夫妻双方共同清偿，故原告请求被告邝超雄、梁红英共同偿还借款本金2599447.76元及利息（暂计至2017年11月1日为224142.24元，之后的利息按借款合同约定的计息方法计算）的主张，理据充分，本院予以支持。
关于原告请求被告邝超雄、梁红英承担其为实现本案债权所支出的律师费52600元的问题，《借款合同》与《保证担保合同》约定被告邝超雄、被告梁红英承担原告为实现债权而发生的律师费等一切费用，且原告提供了《委托代理合同》、银行进账单和律师费发票，证实其已实际支出了该费用，故原告该项诉求理据充分，本院予以支持。
关于原告请求被告邝超雄、邝应旺用于借款抵押担保的房产在处置时享有优先受偿权的问题，被告邝超雄、邝应旺与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定权属为被告邝超雄的位于新兴县***的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权、以及权属被告邝应旺的位于新兴县***的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权为被告邝超雄的借款本息承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，现原告在被告邝超雄未偿还借款本息的情况下，请求在处置抵押物时享有优先受偿权，符合原、被告双方在合同中的约定及法律的有关规定，且该案债务亦未超出约定的担保限额，故对原告的该项请求，本院予以支持。
被告邝超雄、梁红英、邝应旺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，本院依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邝超雄、梁红英应于本判决发生法律效力之日起十五日内共同清偿借款本金2599447.76元及利息（从2017年2月15日计至2017年11月1日止的利息为224142.24元，从2017年11月2日起至付清日止的利息按借款合同约定的计息方法计算）给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
二、被告邝超雄、梁红英应于本判决发生法律效力之日起十五日内共同支付律师费52600元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
三、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告邝超雄用于抵押担保的位于新兴县***的房屋，以及被告邝应旺用于抵押担保的位于新兴县***的房屋在处置时对上述第一、二判项的款项享有优先受偿权。被告邝应旺承担抵押担保责任后，有权向被告邝超雄追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14904.76元、财产保全费5000元，均由被告邝超雄、梁红英、邝应旺负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云浮市中级人民法院。
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审 判 员 陈芝芝
二〇一八年三月二十二日
法官助理 张晶晶
书 记 员 彭莹琳