湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初4653号
原告冯某1。
原告冯某2。
原告冯某3。
以上三原告的共同委托代理人吴园（特别授权代理），湖北恒康律师事务所律师。
被告冯某4。
被告冯某5。
被告冯某6。
委托代理人王美娣（特别授权代理），女，系冯某6的母亲。
被告冯某7。
被告冯某8。
被告冯某9。
被告冯某7、冯某8、冯某9的共同委托代理人郭健雄（特别授权代理），湖北瀛楚律师事务所律师。
原告冯某1、冯某2、冯某3与被告冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8、冯某9继承纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，2016年9月26日组织各方进行证据交换，并依法组成由审判员吴艳萍担任审判长，人民陪审员朱莉华、骆凤霞参加的合议庭于2016年11月28日公开开庭进行审理。原告冯某1、冯某3及原告冯某1、冯某2、冯某3的共同委托代理人吴园、被告冯某4、被告冯某5、被告冯某6的委托代理人王美娣、被告冯某8、冯某9及被告冯某7、冯某8、冯某9的共同委托代理人郭健雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯某1、冯某2、冯某3共同诉称：我们要求分割继承的三处房屋系被继承人冯明启、雷凤英夫妻共同财产。冯明启、雷凤英共生育四子三女，分别是长子冯建设、次子冯先环、三子冯建国、四子冯小建、长女冯某7、次女冯某8、三女冯某9。冯建设于1997年去世，留有一子冯某1、一女冯某4；冯先环于2016年去世，离异，仅有一子冯某5；冯建国于1992年去世，留有一子冯某2、一女冯某6；冯小建于1997年去世，留有一女冯某3。被继承人冯明启于2009年5月去世、雷凤英于2007年去世。因冯建设、冯建国、冯小建先于被继承人冯明启、雷凤英去世，故由其子女分别代为继承被继承人冯明启、雷凤英的遗产；冯先环后于被继承人冯明启、雷凤英去世，故由冯先环之子转继承被继承人冯明启、雷凤英的遗产。继承开始后，我们多次协商遗产分割继承事宜，均无法达成一致，为此诉至法院，请求判令：1、依法分割继承位于武汉市江岸区新建后街23号房屋（建筑面积131.88平方米）、位于武汉市江岸区新建后街50号房屋（建筑面积40.70平方米）、位于武汉市江岸区长春街11号房屋（建筑面积75.26平方米）；2、本案诉讼费用由冯某4、冯某5、冯某6、冯某7、冯某8、冯某9承担。
被告冯某4辩称：冯某1、冯某2、冯某3诉称的事实属实，雷凤英的遗产份额按照法定继承分割，冯明启的遗产份额我尊重遗嘱的意见，按遗嘱进行分割。
被告冯某5辩称：冯某1、冯某2、冯某3诉称的事实属实，雷凤英的遗产份额按照法定继承分割，冯明启�遗产份额我同意冯某1、冯某2、冯某3的意见，按照法定继承分割。
被告冯某6辩称：冯某1、冯某2、冯某3诉称的事实属实，雷凤英的遗产份额按照法定继承分割，冯明启的遗产份额我同意冯某1、冯某2、冯某3的意见，按照法定继承分割。
被告冯某7、冯某8、冯某9共同辩称：雷凤英的遗产份额按照法定继承分割，冯明启的遗产份额尊重遗嘱的意见，按遗嘱进行分割。
经审理查明：冯明启、雷凤英共生育四子三女，分别是冯建设、冯先环、冯建国、冯某7、冯小建、冯某8、冯某9。冯建国于1992年12月1日死亡，冯某6、冯某2系其子女。冯小建于1997年9月5日死亡，冯某3系其女儿。冯建设于1998年4月15日死亡，冯某4、冯某1系其子女。雷凤英于2007年9月26日死亡。冯明启于2009年5月11日死�。冯先环于2016年6月4日死亡，彭桂平、冯某5系其妻、子。
被继承人冯明启、雷凤英遗留的房屋有：
1、位于武汉市江岸区新建后街23号房屋1套，产权人冯明启、雷凤英（份额100%），房屋总层数为3（层），建筑面积131.88平方米，房屋所有权证：岸私0113409，发证日期1994年9月26日；
2、位于武汉市江岸区新建后街50号房屋1套，购买人冯明启，房屋层次为平房，建筑面积40.70平方米，契岸字第0000311号，成交时间1985年4月8日；
3、位于武汉市江岸区长春街11号房屋1套，产权人冯明启（份额100%），房屋总层数为2（层），建筑面积75.26平方米，房屋所有权证：岸私0106975，发证日期1990年4月9日。
2009年3月25日，冯明启出具1份“遗嘱”，其内容为“……，我去世以后，所留下的遗产按以下方案分配：一、江岸区新建后街23号住房（层高：三层，面积为：131.88㎡），我老伴去世后其名下的一半房屋产权按《中华人民共和国继承法》的相关规定分成八份，七名子女和我各一份，我名下的一半及应分得的一份由三个女儿平均继承。二、江岸区新建后街50号住房（面积为：40.7㎡），老伴名下的一半产权分成八份，七名子女和我各一份，我名下的一半产权及应分得的一份由三个女儿平均继承。三、江岸区长春街11号住房，原系二层板壁结构住房，面积为75.26㎡，我老伴名下的一半产权七名子女各一份，我名下的一半及应分得的一份由三个女儿平均继承。该房屋因年久失修，属于典型的危房，社区有关人员曾多次上门要求改建，以免出现房屋垮塌事故而造成人员伤亡。在此情况下，于2007年6月由大女儿冯某7和三女儿冯某9共同出资壹拾万零伍仟元，重新改建为三层半楼房。改建后的房屋理应按谁投资谁受益的原则，增加的一层半按理应归大女儿和三女儿拥有，但考虑到家庭的特殊情况，她们俩人主动要求放弃单独拥有增加的一层半楼房的产权，而按以上方案，由七名子女平均继承，其俩人所投资的壹拾万零伍仟元，在我去世以后，从该房屋每月的租金提取，直至提完为止，提完以后，该房屋租金由七名子女平均分配。财产有价，亲情无价，我去世后，望各房子孙倍加珍惜骨肉亲情，和睦相处，加强团结，任何时候都不要因为小事伤了兄弟姐妹之间的和气。切记切记立遗嘱人冯明启鉴证人郑某章应金2009年3月25日”。上述“遗嘱”有文字书写（即手写）和�脑打印各1份，冯明启均在“立遗嘱人”处签名捺印，郑某、章应金均在“鉴证人”处签名捺印。
审理中，经本院询问，冯某1、冯某2、冯某3陈述：我们是在冯明启死亡多年后才知道遗嘱这个事情，我们没有收到冯某9给的一份遗嘱复印件。
冯某4、冯某5、冯某6陈述：冯明启死亡后我们收到冯某9给的一份遗嘱复印件。
冯某8陈述：我知道冯明启立遗嘱的事情，遗嘱在冯某9那里。
冯某9陈述：冯明启的遗嘱由我拿着，父亲冯明启死亡后拿出来的。
另查明：冯先环与彭桂平于××××年××月××日登记结婚。因彭桂平不愿意参加诉讼，2016年11月14日本院通知彭桂平到庭并�作了询问笔录，彭桂平陈述：我放弃继承冯先环应继承冯明启、雷凤英遗产的份额，全部由我和冯先环的儿子冯某5一人继承。
审理中，经本院释明，各方当事人不要求对“遗嘱”中冯明启的笔迹进行司法鉴定，并陈述涉案的三套房屋没有签署房屋拆迁补偿安置协议。
各方当事人意见分歧较大，故调解未成。
以上事实，有武汉市房屋产权登记信息查询单2份、武汉市房地产管理局印发的买卖契纸1份、遗嘱手写和打印件各1份、××预防控制中心出具的《死亡证明》4份、墓碑照片2张、武汉市江岸区二七街新建社区居民委员会出具的《证明》、冯某3的户口簿、冯某4、冯某1和冯某8的户口簿、冯某6和冯某2的户口薄、冯某5和彭桂平的户口簿、本院询问笔�及彭桂平的居民身份证、本院调查证据及当事人陈述等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为：根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄、生活用品……，其他合法财产”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”、第九条“继承权男女平等”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”的规定，涉案三套房屋系冯明启、雷凤英夫妻共同所有的财产，二人各享有二分之一（1／2）的份额，雷凤英2007年9月26日死亡后，其配偶冯明启和子女冯建设、冯先环、冯建国、冯某7、冯小建、冯某8、冯某9均为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的除外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。故雷凤英遗留的二分之一（1／2）的份额，由冯明启、冯建设、冯先环、冯建国、冯某7、冯小建、冯某8、冯某9各继承十六分之一（1／2÷8）的份额，即冯明启享有和继承十六分之九（1／2＋1／16）的份额，冯建设、冯先环、冯建国、冯某7、冯小建、冯某8、冯某9各继承十六分之一（1／2÷8）的份额。
因冯建设、冯建国、冯小建先于被继承人雷凤英死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，冯建设的子女冯某4、冯某1，冯建国的子女冯某6、冯某2，冯小建的女儿冯某3代为继承各自父亲有权继承的遗产份额，即冯某4、冯某1各继承三十二分之一（1／16÷2）的份额，冯某6、冯某2各继承三十二分之一（1／16÷2）的份额，冯某3继承十六分之一（1／2÷8）的份额。因冯先环后于被继承人雷凤英死亡，冯先环有权继承的遗产份额由其配偶彭桂平、儿子冯某5继承。审理中，因彭桂平不愿意参加诉讼，本院通知彭桂平到庭并制作了询问笔录，彭桂平�示放弃继承冯先环应继承冯明启、雷凤英遗产的份额，全部由冯某5一人继承，故冯某5继承其父亲有权继承的遗产份额即十六分之一（1／2÷8）的份额。
冯明启2009年5月11日死亡后，其子女冯建设、冯先环、冯建国、冯某7、冯小建、冯某8、冯某9均为第一顺序继承人。因冯明启生前留有“遗嘱”，关于“遗嘱”的性质问题，根据《中华人民共和国继承法》第十七条“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”的规定，冯明启生前对自己享有和继承十六分之九（1／2＋1／16）的份额，委托他人书写、打印用遗嘱的形式明�表示由其女儿冯某7、冯某8、冯某9平均继承，并在“遗嘱”的文字书写（即手写）和电脑打印中“立遗嘱人”处签名捺印，见证人郑某、章应金也签名捺印，故该“遗嘱”内容应是冯明启的真实意思表示，可以认定为代书遗嘱。根据“遗嘱”，冯某7、冯某8、冯某9享有上述十六分之九（1／2＋1／16）的份额的继承权，也即冯某7、冯某8、冯某9各继承十六分之三（9／16÷3）的份额。
综上，涉案三套房屋，由冯某4、冯某1、冯某6、冯某2各继承三十二分之一的份额，冯某3、冯某5各继承三十二分之二的份额，冯某7、冯某8、冯某9各继承三十二分之八的份额。
经合议庭评议，依照《中华人民共和�继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第十七条、第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被继承人冯明启、雷凤英名下位于武汉市江岸区新建后街23号房屋1套（建筑面积131.88平方米，房屋所有权证：岸私0113409），由原告冯某1继承三十二分之一的份额、原告冯某2继承三十二分之一的份额、原告冯某3继承三十二分之二的份额、被告冯某4继承三十二分之一的份额、被告冯某5继承三十二分之二的份额、被告冯某6继承三十二分之一的份额、被告冯某7继承三十二分之八的份额、被告冯某8继承三十二分之八的份额、被告冯某9继承三十二分之八的份额；
二、位于武汉市江岸区新建后街50号房屋1套（建筑面积40.70平�米，契岸字第0000311号），由原告冯某1继承三十二分之一的份额、原告冯某2继承三十二分之一的份额、原告冯某3继承三十二分之二的份额、被告冯某4继承三十二分之一的份额、被告冯某5继承三十二分之二的份额、被告冯某6继承三十二分之一的份额、被告冯某7继承三十二分之八的份额、被告冯某8继承三十二分之八的份额、被告冯某9继承三十二分之八的份额；
三、被继承人冯明启名下位于武汉市江岸区长春街11号房屋1套（建筑面积75.26平方米，房屋所有权证：岸私0106975），由原告冯某1继承三十二分之一的份额、原告冯某2继承三十二分之一的份额、原告冯某3继承三十二分之二的份额、被告冯某4继承三十二分之一的份额、被告冯某5继承三十二分之二的份额、被告冯某6继承三十二分之一的份额、被告冯某7继承三十二分之八的份额、被�冯某8继承三十二分之八的份额、被告冯某9继承三十二分之八的份额；
四、驳回原告冯某1、冯某2、冯某3的其他诉讼请求。
案件受理费20，414元、邮寄送达费120元，由原冯某1斌负担1，466元、原告冯某2负担1，466元、原告冯某3负担2，934元、被告冯某4负担1，466元、被告冯某5负担2，934元、被告冯某6负担1，466元、被告冯某7负担2，934元、被告冯某8负担2，934元、被告冯某9负担2，934元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 吴 艳 萍
人民陪审员 朱 莉 华
人民陪审员 �骆凤霞
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 刘 冰 净