江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江盛民初字第0169号
原告钮荣明。
委托代理人李新雄，苏州市吴江区盛泽法律服务所法律工作者。
被告周雪龙。
被告周林珍。
被告盛景清。
被告周永林。
被告秦彩英。
被告周根金。
被告周雪明。
上述二被告共同委托代理人孙小蓓，江苏天辩律师事务所律师。
原告钮荣明与被告周雪龙、周林珍、盛景清、周永林、秦彩英、周根金、周雪明民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理，依法由审判员王惠、人民陪审员吕荣林、人民陪审员张海生组成合议庭并适用普通程序于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告钮荣明的委托代理人李新雄，被告周根金、周雪明共同委托代理人孙小蓓到庭参加诉讼，被告周雪龙、周林珍、盛景清、周永林、秦彩英经本院公告送达诉状副本、传票等应诉材料，公告期间届满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告钮荣明诉称：2012年9月3日，被告周雪龙、周林珍向原告借款300万元，并约定利息，由被告盛景清、周永林、秦彩英、周根金、周雪明作为连带责任保证人。借款到期后，被告周雪龙、周林珍未能按约定归还借款。为维护自身合法权益，原告起诉请求判令：1、被告周雪龙、周林珍归还原告借款300万元；2、被告周雪龙、周林珍支付原告利息（以300万元为基数，按照银行同期贷款利率的4倍从2012年9月3日起计算至实际归还之日止）；3、被告盛景清、周永林、秦彩英、周根金、周雪明对被告周雪龙、周林珍的归还借款本息承担连带责任�4、本案诉讼费用由被告承担。
被告周雪龙、周林珍、盛景清、周永林、秦彩英未作答辩。
被告周根金、周雪明共同辩称：本案借款抵押协议所涉950万元借款合同没有成立，主合同没有成立，因此担保合同也没有成立，担保人不承担担保责任；在冯兴祥、钮荣明与周雪龙的其他民间借贷纠纷案件审理中，已经查明了周雪龙向上述两人归还了1000多万元，足以说明周雪龙已经归还了所有借款；即使担保合同成立，也属于无效合同，被告周根金名下的两处房产属于夫妻共同财产，而被告周根金的妻子周金毛并没有在担保书上签字，被告周雪明名下房产属于宅基地房屋，属于家庭共有财产，不能设立抵押权，该抵押协议约定抵押物直接归原告所有，属于流质条款，是法律所禁止的。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2012年9月3日，借款人周雪龙、周林珍与出借人钮荣明签订借款合同，约定由周雪龙、周林珍向钮荣明借款300万元，贷款利息按天计算，自划入借款人指定银行之日起计息。借款利率按人民银行公布同期贷款基准利率的四倍计算。借款人不按期归还借款本金的，借款人除了照付利息外，并按合同约定的借款利率的一倍加计违约金给出借人。本合同项下借款的担保方式为连带责任保证。盛景清、周永林、秦彩英作为担保人签字。同日，钮荣明通过钮亚雁的账户转账300万元到周雪龙账户。周雪龙、周林珍出具收条，明确收到钮荣明300万元。该借款合同的第七条打印条款后面以手写形式记载了：保证期限，本合同约定的还款期限届满之日起二年。
2013年10月10日，出借人钮荣明与借款人周雪龙、周林珍签订借款抵押协议一份，明确：今由周雪龙、周林珍向钮荣明借款950万元，周雪龙、周林珍用父亲周根金名下二套房屋和周雪明名下的一套房屋，用周雪龙名下一套房屋，共四套房屋作抵押，一、周根金名下：横扇镇农贸市场西侧私房，二、周根金名下：横扇镇南举路335号101室-107室，三、周雪明名下：横扇镇沧浦社区小区；四、周雪龙名下：横扇镇沧浦社区小区。如果周雪龙、周林珍归还不上钮荣明的款项，这四套房屋由钮荣明所有。并注明：周雪龙借钮荣明950万元，分别由五份合同组成。周雪龙、周林珍、周雪明、周根金作为房屋抵押人签字。
2014年2月，钮荣明起诉周雪龙、周林珍、盛景清、周永林、秦彩英，请求判令归还借款300万元并支付相应的利息。钮荣明于2014年8月撤回起诉。
2015年1月22日，周雪龙出具一份情况说明，明确其于2012年9月3日向钮荣明借款300万元未归还，之前的还款与该笔借款无关。
另查明�周雪龙与冯兴祥、钮荣明有多笔借款往来，冯兴祥、钮荣明起诉周雪龙等人民间借贷纠纷五案，上述五案涉及借款本金为950万元，另冯、钮二人在（2014）吴江盛民初字第0275号、0277号案件审理过程中举证了周雪龙向冯、钮二人另行借款1095万元；2012年4月24日至2013年11月19日期间，周雪龙一共向冯兴祥账户转入款项共计10154700元。钮荣明与冯兴祥同意与周雪龙一并结算。
再查明：周雪龙、周林珍系夫妻关系。
以上事实，由原告提供的借款协议（附收条）、银行凭证、证明、情况说明、借款抵押协议，本院调取的（2014）吴江盛民初字第0275号、（2014）吴江盛民初字第0277号民事判决书，到庭当事人的当庭陈述的等证据予以证实。
本院认为，原告与被告周雪龙、周林珍之间的借款关系依法成立并对双方具有约束力。被告周雪龙与钮荣明、冯兴�有多笔借款往来，根据双方的借款、资金往来情况，以及被告周雪龙的说明，出借人钮荣明与借款人周雪龙、周林珍签订的借款抵押协议，本案借款并未清偿，原告要求被告周雪龙、周林珍归还本案借款并支付相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告盛景清、周永林、秦彩英作为借款担保人，应对上述债务承担连带清偿责任。根据物权法的有关规定，建筑物设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案借款抵押协议中的房地产均未办理抵押，因此，抵押权未成立。同时，该协议也未约定被告周雪明、周根金为被告周雪龙、周林珍借款提供担保保证，故原告要求被告周根金、周雪明承担担保责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告周雪龙、周林珍、盛景清、周永林、秦彩英经本院公告送达开庭传票、诉状副本等应诉材料，公告�限届满未到庭应诉，视为放弃相关的诉讼权利，由此所产生的不利法律后果应由被告自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第一百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周雪龙、周林珍于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告钮荣明借款本金300万元，并支付相应的利息（以300万元为基数，从2012年9月3日至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江市农村商业银行营业部，账号070＊＊＊793）
二、被告盛景清、周永林、秦彩英对被告周雪龙、周林珍的上述债务（包含案件受理费）承担连带清偿责任。担保人承担保证责任后有权向债务人追偿。
三、驳回钮荣明其他诉讼请求。
案件受理费32240元，由被告周雪龙、周林珍负担，于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用，本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10×××99，并将已交上诉的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 王 惠
人民陪审员 张海生
人民陪审员 吕荣林
二〇一五年七月八日
书 记 员 张白帆