北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第06818号
原告陈×，女，1963年8月8日出生。
身份证号：×××。
委托代理人王东栋，北京市大嘉（德州）律师事务所律师。
被告李×，男，1949年2月8日出生。
身份证号：×××。
委托代理人路铮，男，北京祥龙律师事务所助理，住北京市丰台区右安门外西庄二街**号。
委托代理人李少杰（李×之子），北京嘉和美康医疗设备有限公司职员，住北京市海淀区六里屯小区四区4号楼1单元901室。
原告陈×与被告李×离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员周志辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈爱华及其委托代理人王东栋与被告李×及其委托代理人路铮、李少杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈×诉称，我和李×于2003年12月18日登记结婚，双方均系再婚。婚后我认真对待李×，虽然他当时经济条件差，身体状况不佳，但经我悉心照顾，李×身体渐渐康复。经过双方共同努力，日子逐步好转。2009年，双方共同翻建新房10间用于出租。但建成后不到一年时间，村里遇到拆迁，将原新建房屋拆除并对我和李×进行补偿安置。李×得到补偿安置款以及安置房屋以后，性情发生巨大变化，将其拆迁补偿协议及拆迁补偿款据为己有，并声称自己拥有全部拆迁款项以及回迁房屋的处置权，不通过与我商量，随意处置夫妻共同财产，我稍有怨言李×就与我发生冲突，恶语相加，李×亦放纵其儿子借故随意殴打我。我认为，李×这种见利忘义的行为严重伤害了夫妻感情，侵害了我的财产权益且由于李×儿子暴力干涉我的生活，李×亦采取放纵姿态，导致我已无法继续与李×共同生活下去，我虽多次与李×进行沟通，但均无任何效果。我认为夫妻双方之间感情已经完全破裂，请求依法解除双方之间的夫妻关系。拆迁时我们获得四套回迁安置房，我和李×卖了两套房屋，现在还有两套回迁安置房，希望法院予以分割。现依据相关法律规定提起诉讼，诉讼请求：1、请求判决陈×与李×离婚；2、请求依法分割夫妻共同财产；3、请求依法分割位于北京市海淀区西北旺镇六里屯回迁房小区403号楼1单元901室和403号楼6单元501室房产，价值约400万元；4、请求依法分割北京市海淀区西北旺镇六里屯回迁房小区210号楼3单元702室卖房款92万元和507号楼3单元703室房产卖房款115万元，共计207万元；5、请求依法分割北京市海淀区六里屯村573号院拆迁款1425881.4元；6、本案诉讼费由李×承担。
被告李×辩称，我同意离婚。同意依法分割财产清单中的财物，即冰箱一台、电视机一台、电脑一台、组合柜两套、沙发一套、洗衣机一台、空调两台、艾玛电动自行车、金牛牌三轮车、双人床两个、微波炉一个。腾退补偿协议虽然表明安置人口为李×、陈×两个人，但协议表明置换标准是按照宅基地1：1面积置换楼房，拆迁后所有安置房及补偿是由原宅基地产业转变而来。陈×和我结婚时房产就都存在了，房产属于我的婚前财产。我方认为陈×无论在原宅基地上居住还是在现在的安置房内居住都只是双方婚姻存续期内共同生活的需要，陈×只有居住权，腾退补偿协议也标明了原宅基地所有地上建筑物及附属设施评估价格为201156元，是我婚前所有的经过审批的合法房屋。陈×没有权利分割我的婚前财产。陈×主张翻盖的十几间房并不属于经过正规批示所建的房屋，拆迁时不可能按照正规补偿进行安置。西北旺镇六里屯村宅基地腾退搬迁改造实施方案细则里明确了未经审批的改建翻建扩建房屋不予任何补偿和安置，虽然被告原来的离婚协议中析产分配表明了被告前妻没有分得财产，但同样是该方案明确了原宅基地腾退条件的认定，所以原告所述的婚后共建的10间房只是用于婚后生活的经济收入，属于未审批建筑物，并未列入拆迁补偿范围。在原宅基地审批及建房审批中明确了宅基地被审批人是户主李×、葛玉芝（李×前妻）、李少杰（李×儿子）。在海淀区西北旺镇六里屯定向安置房置换协议被腾退人一栏中明确安置房的权利人是李×，没有陈×。拆迁利益中还有我的儿子李少杰的份额，我前妻葛玉芝也应该有相应的拆迁份额。陈×作为证据提交的我与前妻葛玉芝的离婚协议书，只是明确我不用承担李少杰的抚养义务，但并未确定李少杰没有分割和继承财产的权利。同时在腾退安置改造实施方案第13页第3条也明确了李少杰的权利，对方提交的户口本证明陈×与我的婚姻关系，我提供户口本证明李少杰、刘飞燕、李昕宸等户口情况，也证明与我的亲属关系。回迁房买卖协议是我与陈×夫妻双方共同参与行为，卖房款由李少杰继承是我与陈×的共同意愿。陈×提交的第二次录音，在第一次开庭时陈×表明没有现场录音，第二次出庭时却拿出经过删减的录音，这是不诚实的恶意行为。我认为陈×是基于我的年龄和身体等原因不愿意再和我继续共同生活，同时是为了进一步得到我和我原家庭成员所有的财产，为自己今后以及为自己原婚生子女提供财产帮助，恶意采用套取我酒后醉话并进行偷录，与我分居，在生活上不再对我尽照顾的义务和责任，在精神上使用伤害我的手段以此达到离婚而争夺财产的目的。综上，我不同意在离婚案件中分割拆迁利益。
经审理查明，李×与葛玉芝于1978年结婚，婚生一子李少杰，李×与葛玉芝于1998年7月30日经本院调解离婚。之后，陈×与李×于2003年经人介绍相识，2003年12月18日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。双方婚后在家庭生活中产生矛盾，李×明确表示同意离婚。
北京市海淀区西北旺镇六里屯村573号院（以下简称573号院）系李×的祖业产。李×与葛玉芝婚后居住在573号院，1988年李×作为申请人（家庭人员有李×、葛玉芝、李少杰）申请将该院内北房2间翻建为北房4间并获得相关部门批准，之后李×与葛玉芝将院内北房2间翻建为北房4间，1989年李×与葛玉芝又在院内新建西房2间。双方离婚时调解协议确定该院内北房4间、西房2间归李×所有。葛玉芝离婚后户口仍在该院内。在与陈×结婚前，李×又在该院内新建南房3间。李×与陈×婚后在该院居住，2009年，双方将院内西房2间、南房3间翻建为南房10间。2011年，六里屯村实施宅基地腾退搬迁改造工作，永创兴业（北京）置业有限公司（腾退实施人，甲方）与李×（被腾退人，乙方）就573号院签订腾退补偿协议和定向安置房置换协议，安置人口为李×、陈×，甲方给予乙方有效宅基地四至范围内房屋及附属物评估价201156元，甲方给予乙方的未置换部分有效宅基地37.11平方米，补偿价为408210元，甲方给予乙方的总补偿款合计609366元，甲方给予乙方补助、奖励款合计768515.4元，甲方支付乙方周转费48000元，甲方支付乙方补偿、补助、奖励、周转费等款总计1425881.4元，乙方有效宅基地面积中可1：1比例置换安置房的建筑面积为266.68平方米，乙方可享受奖励购买定向安置房设计建筑面积为10平方米，乙方可享受置换、购买六里屯村定向安置房总设计建筑面积为276.68平方米，乙方置换、购买六里屯村定向安置房四套，分别为210号楼3单元702号、403号楼1单元901号（后调整为404号楼1单元901号）、403号楼6单元501号（后调整为403号楼4单元501号）、507号楼3单元703号，乙方应交甲方购房款49039.2元，甲方应支付乙方装修补助费82923元，折抵结算后甲方共计应付乙方1459765.2元。上述款项已由李×领取，四套安置房已交付但未办理房屋产权证，其中210号楼3单元702号房屋和507号楼3单元703号房屋已出售，404号楼1单元901号房屋现由李×之子李少杰居住使用，403号楼4单元501号房屋由李×和陈×共同居住使用。
葛玉芝与李×离婚后因长期无房居住，于2000年9月经申请，村委会研究后同意与葛玉芝签订协议书将六里屯村村南集体空闲地一块租赁给葛玉芝使用，之后葛玉芝经审批在其上建房数间，该院没有门牌号。2011年葛玉芝与六里屯村委会就该院落签订腾退补偿协议及定向安置房置换协议。庭审中，葛玉芝到庭主张因其户口一直在573号院，其亦参与573号院的建房，其与李×离婚时约定将来该院内房屋给李少杰，故573号院落的拆迁腾退利益中有其和李少杰的份额，不同意将该院拆迁利益作为陈×与李×的夫妻共同财产在本案中分割。经询问，李少杰表示573号院落的拆迁利益中有其与葛玉芝的财产份额，亦不同意该院拆迁利益作为陈×与李×的夫妻共同财产在本案中分割。庭审中，李×出具六里屯村委会出具的证明一份，内容为：“本村村民葛玉芝（身份证号：×××）与同是本村村民李×在本村537号共同使用宅基地一处，1998年葛玉芝与李×离婚后因长期无居住房，于2000年9月经本人申请，村委会研究通过将本村村南集体空闲地一块，有偿提供给葛玉芝使用（见2000年9月3号的协议书）。该住房内的居住人葛玉芝在拆迁腾退时由永创兴业（北京）置业有限公司另行照顾安置。腾退安置人口不完全确定是被拆迁利益权利人。”陈×与李×婚后有冰箱一台、电视机一台、电脑一台、组合柜两套、沙发一套、洗衣机一台、空调两台、艾玛电动自行车、金牛牌三轮车、双人床两个、微波炉一个，双方表示上述物品双方自行协商分割，不需要法院处理。另查，李×、陈×、葛玉芝、李少杰、刘飞燕（李少杰之妻）、李昕宸（李少杰与刘飞燕之女）的户口均在573号院。
上述事实，有双方当事人陈述、结婚证、户口本、（1998）海民初字第3441号民事调解书、回迁房买卖协议、腾退补偿协议、安置房置换协议、录音光盘、村民建房用地申请审批表、葛玉芝证人证言、六里屯村委会证明、协议等证据在案佐证。
本院认为，陈×与李×婚后共同生活中没有珍惜已经建立的夫妻感情，在共同生活中产生矛盾，以致夫妻感情淡漠。现双方均同意离婚，可见双方夫妻感情确已破裂，故本院准予双方离婚。庭审中，双方均明确表示，如法院判决离婚，双方自行协商解决婚姻期间冰箱一台、电视机一台、电脑一台、组合柜两套、沙发一套、洗衣机一台、空调两台、艾玛电动自行车、金牛牌三轮车、双人床两个、微波炉一个的分割问题，不需要法院处理，本院对此不持异议。就双方诉争的573号院的腾退安置利益问题，腾退拆迁前，573号院内北房4间及西房2间系李×与葛玉芝在夫妻关系存续期间共建，双方离婚时虽协议确定该院内北房4间、西房2间归李×所有，但葛玉芝户口一直在该院，其并未另获得新的宅基地，葛玉芝在腾退拆迁前所居住的院落是村委会研究后与其签订协议书将村南集体空闲地一块租赁给其使用，并非宅基地院落，根据六里屯村委会出具的证明可知葛玉芝仍是573号宅基地的使用权人。573号宅基地院落的腾退安置人虽只有李×与陈×二人，但根据六里屯村委会出具的证明记载“腾退安置人口不完全确定是被拆迁利益权利人”，故573号院落的拆迁利益中不排除存在作为573号宅基地使用权人葛玉芝的部分拆迁利益，本案庭审中葛玉芝和李少杰均到庭主张573号宅基地院落拆迁腾退利益中有其二人的份额，不同意将该院拆迁利益作为陈×与李×的夫妻共同财产在本案中分割。综合以上情况，本院认为因六里屯村573号院腾退拆迁利益中可能存在案外人的财产权利，故本院在本案离婚诉讼中不对该院腾退拆迁利益进行处理，相关权利人可另行主张权利。故陈×要求依法分割北京市海淀区西北旺镇六里屯回迁房小区403号楼1单元901室与403号楼6单元501室房产、210号楼3单元702室与507号楼3单元703室房产卖房款及该院拆迁腾退补偿补助奖励款的诉讼请求，本院依法不予支持。陈×与李×婚后有冰箱一台、电视机一台、电脑一台、组合柜两套、沙发一套、洗衣机一台、空调两台、艾玛电动自行车、金牛牌三轮车、双人床两个、微波炉一个，双方表示上述物品双方自行协商分割，不需要法院处理，本院对此不持异议。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决如下：
一、准许陈×与李×离婚；
二、驳回陈×的其他诉讼请求。
案件受理费一万八千二百六十五元，由陈×负担一万八千二百二十七元，已交纳；由李×负担三十八元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 周志辉
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 周乐怡