瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓦民初字第421号
原告：瓦房店长兴岛村镇银行股份有限公司
住所地：瓦房店市新华路11-1号
法定代表人：姜春波，该公司董事长
委托代理人：王洪山，辽宁泓冠律师事务所律师。
被告：于君深，男，1965年9月21日生，汉族，系大连金河新型建材厂法定代表人，现住：瓦房店市。
被告：曹秀美，女，1963年2月20日生，汉族，无职业，现住：瓦房店市。
被告：曲圣杰，男，1966年12月6日生，汉族，无职业，现住：大连市中山区。
被告：于娟，女，1971年10月13日，汉族，无职业，现住：大连市中山区。
原告瓦房店长兴岛村镇银行股份有限公司与被告于君深、曹秀美、曲圣杰、于娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王洪山到庭参加了诉讼。被告于君深、曹秀美、曲圣杰、于娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月14日，原告与被告签订借款合同，借款合同编号为：（2011）第2232432号。约定被告向原告借款人民币370万元，借款用途为购煤炭，合同项下借款期限3年，贷款按月利率：9.00‰，还款方式现金。自实际提款之日起计算，按月结息。在合同有效期内，如遇国家利率调整，按人民银行规定执行。被告未按期归还贷款，为逾期贷款，按人民银行规定执行，被告对逾期贷款在按借款合同载明的贷款利率加收50％罚息。被告对不能按时支付的利息，按人民银行规定，原告有权按罚息利率计收复利等。2011年4月14日，被告曹秀美、曲圣洁共同与原告签订编号为（2011）2232432号借款抵押合同一份，以曲圣杰和于娟共有公建房139.74平方米作为抵押物为于君深借款人民币282万元提供抵押担保。抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金，损害赔偿金及贷款人实现债权的费用（包括律师费用，但不限于诉讼费、评估费）。上述抵押担保于2011年4月14日办理了抵押登记手续。承诺债务履行期届满，抵押权人仍未受清偿的，有权按照法律规定，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖改抵押物的价款优先受偿。合同签订后，又签订补充协议。被告向原告出具个人贷款支付申请书和贷款自主支付用款计划书。原告依约于2011年4月15日向被告于君深发放借款人民币370万元，并向原告出具借款凭证。2012年2月22日始至今被告没有偿还借款本息。现被告未按合同约定偿还借款本息，已构成严重违约。依据合同约定，应立即收回未偿还款项。综上，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告于君深立即偿还原告借款本金人民币370万元及利息、罚金、复息人民币1,292,824.75元（截至2014年12月25日）；2、被告于君深按照合同约定偿还自2014年12月26日起至还清欠款之日止的借款利息、罚息及复息；3、被告依约支付律师费人民币2.7万元；4、确认借款抵押合同合法有效。原告对被告曹秀美、曲圣杰、于娟提供的抵押物享有优先受偿权。5、被告曹秀美、曲圣杰、于娟对上述借款及利息、罚息、复息承担共同清偿责任；6、诉讼费及保全费被告承担。
为证明上述事实，原告提供下列证据：
证据1：借款申请书，拟证明被告于君深向原告提出借款申请，同时提出与被告曹秀美、被告曲圣杰名下的房屋作抵押；
证据2：个人信用查询授权书，拟证明被告于君深、被告曹秀美、被告曲圣杰授权原告可以向人民银行查询个人信用；
证据3：被告于君深及家庭成员的身份证及户口本，证明被告的身份情况；
证据4：被告于君深离婚协议书及无婚姻证明，证明被告于君深已经与被告曹秀美在2011年2月28日离婚，离婚后没有再婚；
证据5：大连金河新型建材厂营业执照及组织机构代码证，证明被告于君深个人投资经营独资企业；
证据6：煤炭购货协议，证明被告于君深经营的大连金河新型建材厂与大连慧森物资经销有限公司之间进行煤炭买卖，需要向银行借款。
证据7：被告于君深银行存折，证明被告于君深在贷款前有人民币160万元，需要贷款370万元。
证据8：被告曹秀美的身份证，离婚证，户口本，无婚姻登记证明，证据被告曹秀美的身份。
证据9：财产共有人同意抵押意见，证明被告曹秀美同意以其名下营业房为被告于君深提供抵押担保，金额是282万元，借期3年。
证据10：房地产抵押物清单，证明被告曹秀美同意用共有财产两套房屋作抵押担保，本人在共有人一栏签字。
证据11：被告曲圣杰和被告于娟的身份证，户口本，结婚证，证明被告曲圣杰和被告于娟。
证据12：财产共有人同意抵押意见，证明被告曲圣杰和被告于娟以其名下的公建房为被告于君深提供抵押担保，金额是88万元，借期3年。
证据13：房地产抵押物清单，证明被告曲圣杰和被告于娟同意用共有财产一套房屋作抵押担保，本人在共有人一栏签字。
证据14：借款合同，证明被告于君深同原告签合同，借款375万元，借款期限2011年4月14日至2014年4月13日，借款利率是9‰及其他相关事项作出明确约定，被告曹秀美、被告曲圣杰在担保方处签字
证据15：借款抵押合同，证明被告曹秀美、被告曲圣杰同原告签订借款抵押合同，约定抵押范围、抵押期限、抵押金额等，并且双方在提供抵押物第三人处签字盖章。
证据16：抵押物权利凭证清单，证明抵押物的权证号，抵押价值及担保金额。
证据17：房屋所有权证三份，证明抵押房屋所有权人被告曹秀美的所有权证2份及抵押面积和房屋坐落，抵押房屋所有权人被告曲圣杰的所有权证1份及抵押面积和房屋坐落。
证据18：房屋他项权证，证明被告曹秀美、被告曲圣杰的房屋已于2011年4月15日办理抵押登记。
证据19：个人贷款补充协议，证明2011年4月14日，双方就贷款补充事项作出约定
证据20：个人贷款支付申请，证明被告于君深向原告申请将贷款370万元直接支付给大连慧森物资经销有限公司的农行账户。
证据21：提款申请书，证明被告于君深向原告申请付款370万元。
证据22：授权书，证明被告于君深委托原告向大连慧森物资经销有限公司的农行账户执结支付款项。
证据23：个人借款凭证，证明原告向被告发放抵押贷款370万元，年利率为10.08％
证据24：通用凭证，证明原、被告于君深之间370万元的贷款合同信息。
证据25：结算业务申请书，证明被告于君深贷款后连同自己的160万元共向大连慧森物资经销有限公司支付530万元。双方之间结清煤款530万元。
证据26：律师费发票，证明原告已付律师费27,000元。
被告于君深、曹秀美、曲圣杰、于娟均未到庭，亦未提交证据及书面答辩状。
经审理查明下列事实：2011年4月5日，被告于君深向原告提出借款370万元的借款申请。2011年2月28日，被告于君深与被告曹秀美签署了离婚协议书并办理离婚手续。被告于君深投资经营大连金河新型建材厂。大连金河新型建材厂与大连慧森物资经销有限公司签订了煤炭购货协议，该协议约定大连金河新型建材厂向大连慧森物资经销有限公司购买煤炭13874.40吨，每吨385元，货款总计534.1644万元。2011年4月14日，被告曹秀美向原告出具《财产共有人同意抵押意见》，该意见载明“财产共有人一致同意以曹秀美名下分别位于新华办事处新联路79A-1号、79A-3号营业房为于君深提供抵押担保，在贵行借款282万元人民币，借款期限3年。抵押的房屋产权证号分别为瓦房权证新私字第2011023**号、瓦房权证新私字第2011023**号，建筑面积分别为174.67平方米、299.40平方米，总建筑面积为474.07平方米。经辽宁金宇房产评估有限公司评估，其价值分别为197.38万元、408.68万元。总价值为606.06万元。”2011年4月14日，被告曲圣杰、于娟共同向原告出具《财产共有人同意抵押意见》，该意见载明“财产共有人一致同意以曲圣杰名下位于铁东办事处站前广场2-10号公建房为于君深提供抵押担保，在贵行借款88万元人民币，借款期限3年。抵押的房屋产权证号为瓦房权证铁私字第20100094**号，建筑面积为139.74平方米。经辽宁金宇房产评估有限公司评估，其价值为190.05万元。”2011年4月14日，原告与被告于君深签订了《人民币资金借款合同》，借款金额370万元，借款用途为购煤炭，期限自2011年4月14日至2014年4月13日，利率按照月利率9.00‰。第五条借款担保，对于本合同项下的借款本息及费用，由取得乙方（本案原告）认可的担保人以保证或（和）抵押或（和）质押的方式提供担保，并另行签订《借款保证合同》或（和）《借款抵押合同》或（和）《借款质押合同》作为本合同的从合同。第七条违约责任，……2.甲方（被告于君深）未按期归还贷款，为逾期贷款，按人民银行规定，乙方对逾期贷款在逾期内按借款合同载明的贷款利率加收50%罚息。3.甲方对不能按时支付的利息，按人民银行规定，乙方有权按罚息利率计收复利。2011年4月14日，原告与被告曹秀美、曲圣杰签订《借款抵押合同》，合同载明“抵押权人为原告，抵押人为曹秀美、曲圣杰。为保障（2011年）第2232432号借款合同债权的实现，经抵押权人与抵押人平等协商，特签订本合同。一、被担保的主债权，即借贷双方在借款合同中约定的借款金额为370万元整。二、借款人履行债务的期限，即借贷双方在借款合同中约定的借款时间及还款期限自2011年4月14日至2014年4月13日止。三、抵押物的自然情况（见抵押物清单）。四、抵押物为第三人所有，且抵押物所有权人自愿以其所有物品为本合同中借款人370万元贷款额提供抵押担保。五、抵押担保范围：借款金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师费用）。……第十一条、双方认为需要约定的其他事项：曲圣杰以公建房139.74平方米提供抵押担保，担保金额88万元人民币，曹秀美以营业房474.07平方米提供抵押担保，担保金额282万元人民币。”被告曹秀美办理了房屋抵押登记，他项权证号为瓦房他证交抵字第2011016**号、瓦房他证交抵字第2011016**号。被告曲圣杰办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为瓦房他证交抵字第2011016**号。2011年4月14日，被告于君深向原告出具了《个人贷款支付申请书》、《提款申请书》和《授权书》，被告于君深向原告申请支付贷款370万元，并委托原告将该379万元贷款支付给大连慧森物资经销有限公司。2011年4月15日，原告依约向大连慧森物资经销有限公司银行账户支付了370万元。自2012年2月22日开始至原告起诉时止，被告于君深未能偿还借款本息。
上述事实，有借款申请、离婚证、离婚协议、煤炭购货协议、财产共有人同意抵押意见（二份）、房地产抵押物清单、人民币资金借款合同、借款抵押合同房屋所有权证、他项权证、个人贷款支付申请书、提款申请书、授权书、借款凭证及庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭审查，应予采信。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。被告于君深与原告签订的人民币资金借款合同系双方真实意思表示，合法有效。关于原告请求被告于君深支付借款本金、利息、罚息、复息问题，原告依约向被告于君深发放了370万元贷款，被告于君深应该按照约定及时偿还利息及贷款本金，被告于君深未能按照约定偿还利息及贷款本金的行为构成了违约，应该依法承担违约责任，故应该要求被告于君深偿还贷款本金370万元及逾期利息、罚息、复息（利息、罚息、复息自2012年2月22日至还清之日止）的诉请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于抵押合同及优先受偿权问题，原告分别与被告曹秀美和被告曲圣杰、于娟签订了借款抵押合同，被告曹秀美、曲圣杰、于娟将抵押房屋办理了抵押登记手续，原告因此取得了抵押他项权证，该两份借款抵押合同系合同当事方的真实意思表示，符合法律规定，故原告要求确认其与被告曹秀美及被告曲圣杰、于娟签订的借款抵押合同有效并对曹秀美（产权证号：瓦房权证新私字第2011023**号、瓦房权证新私字第2011023**号）、曲圣杰（产权证号：瓦房权证铁私字第20100094**号）、于娟的抵押房屋享有优先受偿权的诉请本院予以支持。关于律师费的请求，原告与被告于君深之间对律师费的支付并无约定，故原告要求被告支付律师费27,000元的诉请本院不予支持。关于被告曹秀美、曲圣杰、于娟对被告于君深借款及利息、罚息、复息承担共同清偿责任问题，被告曹秀美、曲圣杰、于娟分别与原告签订了借款抵押合同，即被告曹秀美、曲圣杰、于娟以其房屋作为抵押物对被告于君深向原告的借款承担抵押担保责任，三被告与原告之间无借款保证的约定，故原告要求三被告对于君深的借款承担共同清偿责任的诉请无事实根据和法律依据，本院不予支持。被告于君深、曹秀美、曲圣杰、于娟未到庭，本院视为其放弃法律赋予的抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内日，被告于君深偿还原告瓦房店长兴岛村镇银行股份有限公司借款本金370万元并按照借款合同的约定承担利息、罚息及复息（利息、罚息及复息自2012年2月22日起至贷款本金还清之日止）。
二、原告瓦房店长兴岛村镇银行股份有限公司与被告曹秀美之间签订的借款抵押合同有效，原告瓦房店长兴岛村镇银行股份有限公司对被告曹秀美所有的抵押房屋（产权证号：瓦房权证新私字第2011023**号、瓦房权证新私字第2011023**号）享有优先受偿权。
三、原告瓦房店长兴岛村镇银行股份有限公司与被告曲圣杰、于娟签订的借款抵押合同有效，原告瓦房店长兴岛村镇银行股份有限公司对被告曲圣杰、于娟所有的抵押房屋（产权证号：瓦房权证铁私字第20100094**号）享有优先受偿权。
四、驳回原告瓦房店长兴岛村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46,939元，保全费5,000元，公告费600元，合计52,539元，由被告于君深负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 慈连斗
代理审判员 王丽娜
代理审判员 孙 艺
二〇一六年六月十三日
书 记 员 李春芳