湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1103民初1517号
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社。
法定代表人周少清，该公司理事长。
委托代理人蒋晓夏，湖南济人律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告永州市鼎鸿房地产开发有限公司。
法定代表人蒋建华，该公司总经理。
委托代理人欧庭阳，男，1963年12月29日出生，汉族,该公司法律顾问，代理权限为特别授权。
第三人永州市潇湘拍卖有限公司。
法定代表人陈建辉，该公司董事长。
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告永州市鼎鸿房地产开发有限公司（以下简称鼎鸿公司），第三人永州市潇湘拍卖有限公司（以下简称拍卖公司）拍卖合同纠纷一案，本院于2016年5月13日受理后，依法适用普通程序,组成由审判员唐建军担任审判长,审判员冯玉珍、人民陪审员钟晓红参加的合议庭，于2016年7月12日公开开庭进行了审理。代理书记员胡榆洁担任记录。原告信用联社委托代理人蒋晓夏，被告鼎鸿公司委托代理人欧庭阳，第三人拍卖公司法定代表人陈建辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称：2011年11月22日，原告信用联社委托第三人拍卖公司拍卖其下属单位原冷水滩区竹城农村信用社坐落于冷水滩区珍珠路与紫霞路交叉口西南角的房地产一宗（其中房屋建筑面积约为233.70平方米，土地使用权面积4340平方米，土地用途为城镇混合住宅，土地使用权类型为出让），被告鼎鸿公司作为竞买人通过参加拍卖以830万元成功竞得该处房地产，并当场签订了《拍卖成交确认书》。拍卖过程中，拍卖公司提供的拍卖文件及被告与拍卖公司签署的《拍卖成交确认书》，均约定了“房地产过户手续由乙方（被告）自行办理，过户所需各项税费均由买受人（被告）负担”的内容。拍卖成交后，原告将该处房地产交付给了被告，并于2012年6月协助被告办理了房屋的过户手续。
2013年6月，税务部门在税务稽查过程中，针对原告今年的资产处置情况，要求原告缴纳包括土地增值税在内的相关税款，原告向税务部门反映，根据拍卖成交确认书的约定，该处资产处置所涉税款应该由被告缴纳，但税务部门解释，即使原告与被告之间有合同约定，亦需先代缴。为此原告就该处资产的处置向税务部门缴纳了2288987.5元的税款（包括土地增值税1933037.5元、营业税及附加352800元、印花税3150元）。2014年6月，原告支持、协助被告办理了土地过户手续，被告取得了《国有土地使用权证》。此后，原告多次找到被告商谈代付税款的问题，被告却以税款过高为由拒不支付原告为其代缴的税款，后又声称根据税法规定土地增值税应由原告负担，拍卖成交确认书的约定是违反法律规定的，拒绝与原告商谈。
原告认为，虽然《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定了转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，负有及时申报税款的义务，但并没有规定该税不能约定由买受人承担。在税务部门的税务稽查过程中，原告为保证国家税收不致流失，先行代被告缴纳的税款，按照拍卖成交确认书的约定，应由被告负担。被告在原告先行为其代缴后，却拒绝支付本应由被告承担的相关税款，明显违背了拍卖成交确认书的约定。
为维护原告的合法权益，特诉请法院依法判决被告：1、支付原告为其代垫的税款2288987.5元；2、承担本案诉讼费用。
原告信用联社为支持自己主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、信用联社《关于处置闲置固定资产的通知》一份。拟证明原告处置了本案所涉固定资产且委托第三人拍卖的事实；
证据二、拍卖会领取号牌表一份。
证据三、竞买笔录一份。
证据四、竞买申请书一份。
证据五、拍卖成交确认书一份。
证据六、鼎鸿公司营业执照、税务登记证各一份。
证据七、保底价函一份。
证据八、拍卖文件一份。
证据九、公告（含永州日报公告）一份。
上述证据二至证据九拟证明原告委托第三人拍卖资产，合同明确约定了所有税费均由被告承担的事实；
证据十、给国土局的情况说明一份。拟证明原告在委托第三人拍卖后，履行了义务，协助被告办理土地过户手续；
证据十一、土地登记材料一份。拟证明转让人是原告，受让人是被告；
证据十二、永州市地方税务局税务处理决定书一份。拟证明在永州市地方税务局稽查过程中原告为被告缴纳了应为被告承担的税费；
证据十三、土地增值税计算表一份。拟证明本案土地转让中应缴纳的增值税和其他税费的构成和数额；
证据十四、预收通用缴款书12份。拟证明原告代被告缴纳了被告在本案中应缴纳的税费。
被告鼎鸿公司答辩称：1、被答辩人信用联社诉讼资格有瑕疵。信用联社改名为农村商业银行，原名称已经废止；2、被答辩人信用联社起诉索赔的土地增值税、营业税及其附加、印花税等共计2288987.55元，不属于房地产登记过户所需缴纳或者必须产生的税费，不在拍卖成交确认书各条款的限定之列。
被告鼎鸿公司为支持自己主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、企业注册登记资料。拟证实被告的主体资格；
证据二、拍卖成交确认书。拟证实原、被告之间的法律关系；
证据三、土地使用权证及相关契税凭据。拟证实：1、过户登记时间为2014年6月10日；2、被告已足额缴纳过户登记契税；3、增值税不是过户登记缴纳的税费；
证据四、会议纪要。拟证实2014年5月26日管理部门统一意见，同意办理过户登记；
证据五、原告2014年4月1日的请示文件。拟证实：1、不能过户是因管理部门“疑似土地闲置”。2、缴纳增值税原告自认为依法缴纳。
第三人拍卖公司陈述称：被告应当按照约定履行义务。
第三人拍卖公司未向本院提交任何证据。
庭审中，被告对原告提交证据的真实性均无异议，对关联性有异议，认为不能说明原告所缴纳的税款是代被告鼎鸿公司缴纳的。第三人对原告提交证据的真实性均无异议，但认为证据二到证据九是第三人向所有竞买人公示的，对所有竞买人都是公平的，对于资产状况、税费的负担等等，都有明确的说明和约定。
原告对被告提交的证据一、二的真实性无异议。对证据三的真实性无异议，对证明目的有异议，契税是由买受方承担的，整个交易过程中，土地增值税和印花税等都是房地产转让过程中应当缴纳的税费，契税只是其中一部分。对证据四的真实性无异议，对关联性有异议，不能证明被告在拍卖过程中以及拍卖后不应当承担缴纳增值税和印花税等义务。该证据没有牵涉到原、被告双方以及第三人之间的关于税费的缴纳问题。对证据五的真实性无异议，对证明目的有异议。1、此证据恰恰证明原告协助被告办理了过户手续。2、只能证明原告为被告代缴这些费用，也没有牵涉到原、被告双方之间的约定。第三人对被告提交的证据均无异议。
经庭审质证，本院对原、被告提交的证据作如下认证：原告信用联社的证据因被告及第三人均无异议，且与本案相关联，依法确认为有效证据。
被告鼎鸿公司的证据，原告及第三人对其真实性均无异议，且与本案相关联，依法确认为有效证据。
根据以上确认的证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认以下基本事实：
2011年11月1日，第三人拍卖公司受原告信用联社的委托在《永州日报》上刊登了拍卖公告，定于2011年11月22日9时在永州市冷水滩区丽都大酒店会议室公开拍卖原告信用联社下属单位原冷水滩区竹城农村信用社坐落于位于永州市冷水滩区珍珠路与紫霞路交叉口西南角房地产一宗，房屋建筑面积约233.70平方米，土地用途为城镇混合住宅，土地面积为4340平方米，使用权类型为出让。原告与第三人并签订了《委托拍卖合同》，合同约定：买受人自成交之日起7日内必须付清全部价款（含佣金），逾期不付清，按每日1‰支付滞纳金……；在付清全部成交价款后，由委托人将现有房地产资料和原租赁合同移交买受人，房地产过户手续由买受人自行办理（委托人协助），过户所需各项税费均由买受人负担等等。2011年11月22日被告鼎鸿公司经公开报价竞得原告挂牌的该宗房地产，成交价为830万元。同日被告鼎鸿公司与第三人拍卖公司签订了《拍卖成交确认书》，该确认书约定：1、买受人（被告）经认真阅读拍卖文件，并实地勘察核实拍卖标的，已认可拍卖标的的现状且无异议；2、买受人在本次拍卖会上竞得的标的成交价为830万元；3、房地产过户手续由买受人自行办理，过户所需各项税费均由买受人负担；4、拍卖标的的交付时间和方式按拍卖文件约定；5、买受人逾期未付全部款项的，视同违约，保证金抵违约金，不予退还。因买受人违约造成再次拍卖的，再次拍卖成交价低于本次成交价的，买受人应补足差额部分，并承担由此产生的法律责任……。确认书签订后被告按确认书等约定付清了全部成交价款和拍卖佣金。该宗土地的转让经永州市地方税务局稽查核实应交营业税及附加352800元、印花税3150元、土地增值税1933037.5元，共计为2288987.5元，原告信用联社在2014年6月前陆续缴纳了上述税款。2014年6月10日原告协助被告办好土地使用权证等过户手续。2014年9月4日被告鼎鸿公司缴纳土地使用权转让契税334888元及滞纳金12893.19元，同日被告鼎鸿公司向永州市国土资源局缴纳价格调节基金41861元，9月5日缴纳交易服务费7535元。但对原告缴纳的土地增值税等2288987.5元未予支付。原告多次找被告鼎鸿公司支付其代缴的税款，被告认为原告才是纳税义务人，双方协商未果，遂酿成纠纷。
本院认为：本案系拍卖合同纠纷。本案争议的焦点：一、原告的诉讼主体是否合格；二、原告诉请的税款应该由谁来承担。关于争议焦点一，原告信用联社正在实行改制当中，筹建农商银行，但目前还未变更名称，因此原告的主体是适格的。关于争议焦点二、原告信用联社与被告鼎鸿公司的房地产交易经第三人拍卖公司通过公开拍卖程序竞拍成交，该交易是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。原告与第三人签订的《委托拍卖合同》和被告鼎鸿公司与第三人拍卖公司签订的《拍卖成交确认书》均明确约定“：……房地产过户手续由买受人自行办理，过户所需各项税费均由买受人负担”。该约定不违反法律强制性规定。而原、被告争议的营业税及附加、印花税、土地增值税等均为过户所需缴纳的税费，原告已先行缴纳，依照上述约定，被告应支付给原告，现被告不予支付，其行为已构成违约，应承担给付上述税费的违约责任。
综上所述，被告的辩称主张本院依法不予采信，原告的诉请依法予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告永州市鼎鸿房地产开发有限公司应在本判决生效后十日内支付原告永州市冷水滩区农村信用合作联社已缴纳的土地增值税等计人民币2288987.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25112元，由被告永州市鼎鸿房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按时对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
逾期未提出上诉，本判决书即发生法律效力。
判决生效后，申请执行的期间为二年。
审 判 长 唐建军
审 判 员 冯玉珍
人民陪审员 钟晓红
二〇一六年八月一日
代理书记员 胡榆洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。