重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第02369号
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，组织机构代码90286917-8。
负责人欧建成，行长。
委托代理人张薇，重庆索通律师事务所律师。
委托代理人彭涌，中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行员工。
被告杨兴禄，男，汉族，1965年11月15日出生，住重庆市永川区。
被告李世坤，女，汉族，1968年9月28日出生，住重庆市永川区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农行渝中支行）与被告杨兴禄、被告李世坤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行渝中支行的委托代理人张薇到庭参加了诉讼。被告杨兴禄、李世坤经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告农行渝中支行诉称，2012年11月，农行渝中支行与杨兴禄签订《个人担保借款合同》，约定农行渝中支行向杨兴禄发放贷款32万元，贷款期限自2013年3月27日起至2023年2月26日止，贷款利率浮动利率；杨兴禄逾期偿还贷款，农行渝中支行有权提前收回已发放借款，要求杨兴禄立即清偿全部借款本息。同时，农行渝中支行与杨兴禄签订《重庆市房地产抵押合同》，杨兴禄以其所有的位于重庆市永川区的房屋向农行渝中支行提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费等）。2013年3月28日，农行渝中支行如约向杨兴禄发放贷款32万元。此后杨兴禄却未按时履行还款义务，截止至2014年12月27日杨兴禄逾期累计共6986.1元。农行渝中支行认为，杨兴禄未按合同约定履行还款义务，农行渝中支行有权宣布贷款立即到期并要求其立即偿还全部贷款本息，李世坤与杨兴禄系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间产生的债务承担共同清偿责任。同时，农行渝中支行对杨兴禄所有的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。为维护自身合法权益，农行渝中支行现诉至法院，请求判令：1、杨兴禄、李世坤立即支付截止至2014年12月27日的贷款本金284952.87元、贷款利息2735.56元、罚息52.36元、复利40.99元；2、杨兴禄、李世坤立即支付自2014年12月28日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠的借款本金284952.87元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以未偿还的利息和罚息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3、本案律师费11511元、诉讼费及公告费用全部由杨兴禄、李世坤承担；4、农行渝中支行对杨兴禄所有的位于重庆市永川区的房屋享有抵押权，在杨兴禄、李世坤不清偿上述债务时，农行渝中支行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。
被告杨兴禄未答辩。
被告李世坤未答辩。
经审理查明，2013年3月12日，李世坤向农行渝中支行出具了一份《共同还款责任书》，载明：本人李世坤与借款人杨兴禄属夫妻关系，因借款人向贵行申请个人房抵贷贷款，金额人民币39万元，用于装修位于重庆北部新区的住房。本人在此承诺，该笔贷款由我们共同偿还，如借款人无力或未按合同的约定按期偿还贷款时，我作为共同还款人仍继续承担并履行还款责任。2013年3月18日，农行渝中支行（贷款人）与杨兴禄（借款人）签订了《个人担保借款合同》，合同约定，杨兴禄向农行渝中支行借款32万元，用于住房装修。借款期限120个月，借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%。杨兴禄将其所有的位于重庆市永川区的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
2013年1月25日，农行渝中支行与杨兴禄还签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定杨兴禄以其所有的位于重庆市永川区的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了了抵押登记手续。
2013年3月28日，杨兴禄在农行渝中支行的个人借款凭证上签字，该借款凭证上载明：借款金额32万元，借款日期2013年3月27日，到期日期2023年2月26日，还款方式等额本息还款，执行利率7.20500%。农行渝中支行按约向杨兴禄发放了32万元贷款后杨兴禄未按约定还款。截至2014年12月27日，杨兴禄尚欠农行渝中支行借款本金284952.87元、利息2735.56元、罚息52.36元、复利40.99元。
2015年1月30日，农行渝中支行与重庆索通律师事务所签订了《律师代理工作任务书》，约定农行渝中支行将包括杨兴禄案在内的个贷纠纷委托给重庆索通律师事务所代理，并向重庆索通律师事务所支付杨兴禄案律师费11511元。同日，重庆索通律师事务所向杨兴禄邮寄了“关于宣布贷款立即到期并要求立即结清全部借款本息的函”，该函上载明了向杨兴禄宣布贷款立即到期，并要求杨兴禄立即偿还全部贷款本息并承担相关的费用。
上述事实，有原告农行渝中支行的陈述，《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《共同还款责任书》、个人借款凭证、应还未还清单、《律师代理工作任务书》及发票等证据载卷为凭，可以作为定案的依据。
本院认为，原告农行渝中支行与被告杨兴禄签订的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。农行渝中支行按约发放了贷款，但杨兴禄却未完全履行还款义务，其行为已经构成违约。现农行渝中支行要求杨兴禄按约偿还借款本息，理由正当，本院予以支持。
李世坤作为杨兴禄的妻子，在杨兴禄向农行渝中支行贷款时出具了《共同还款责任书》，表示对杨兴禄的上述贷款愿承担共同还款责任，故农行渝中支行要求李世坤与杨兴禄共同偿还贷款，理由正当，本院予以支持。
被告杨兴禄以其所有的房屋作为借款抵押担保物，并办理了抵押登记，农行渝中支行依法对杨兴禄用于抵押担保的房屋享有优先受偿权。
至于原告农行渝中支行要求杨兴禄、李世坤支付律师费的问题，因在《个人担保借款合同》中约定了抵押担保的范围包括借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，且借款人和抵押人系同一人，农行渝中支行在诉讼过程中又实际支付了该笔费用，律师费的收取标准符合相关的规定，故农行渝中支行的该项请求理由正当，本院依法予以支持。
另被告杨兴禄、李世坤经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨兴禄、被告李世坤在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行借款本金284952.87元，及截至2014年12月27日的借款贷款利息2735.56元、罚息52.36元、复利40.99元；并支付原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行自2014年12月28日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（其中罚息以本金284952.87元为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计收，复利以未清偿的利息、罚息为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计收）；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告杨兴禄提供抵押的位于重庆市永川区的房屋享有优先受偿权；
三、被告杨兴禄、被告李世坤在本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行律师费11511元。
如果被告杨兴禄、被告李世坤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5789元，公告费300元，合计6089元，由被告杨兴禄、被告李世坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 汪曼霞
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 马 嘉