黑龙江省东京城林区基层法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第42号
原告刘某，女，1985年3月15日出生，汉族，现住东京城林业局。
被告孟某，男，1979年5月23日出生，汉族，现住东京城林业局。
原告刘某诉被告孟某离婚纠纷一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法由审判员陈红君适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘某、被告孟某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某诉称，原告刘某与被告孟某于2011年5月1日举办婚礼，2012年2月27日生下儿子孟某某。由于被告性格怪异，语言、肢体暴力，双方感情破裂，为此，根据《婚姻法》和《民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请求判令：1.原告与被告离婚；2.婚生儿子由原告抚养，被告支付抚养费每月1000元；3.婚后房屋及门市房共同还贷部分给予补偿30000元。
被告孟某辩称，被告同意离婚，但不是因为被告性格怪异、语言肢体暴力，而是因为原告生性自私、妄顾亲情，且以生育一男孩为由，自诩对被告及被告的家人有功。被告自与原告相处以来一直为双方家庭着想，而原告自私自利、�辨是非、不知对错。被告视原告亲人如已亲人倾尽所能。因原告的种种行为，以至双方无法交流，感情淡薄。故被告同意离婚。关于婚生子孟某某抚养问题，被告坚持要求抚养权。因为婚后生育是一名男孩，随父亲生活对其日后的成长，无论从生理上还是从心理上都更有利、更方便。原告无固定工作、无固定住所，其父的医药支出已经占去了大部分生活资金，还要支付商品房房租、水电、买烧材、买煤、生活物品食品以及原告的衣物等，以至其生活拮据。且原告很少能与孩子进行亲子活动，大多空闲时间让孩子陪其逛商场、看电视。而被告有固定的收入和住所，能很好与孩子进行亲子活动，且孩子已经四岁，能完全保证其身心健康成长。原告家庭环境恶劣，其父重病至今未能痊愈，其母腿脚不便，原、被告婚姻关系存续期间，原告父母的衣食住行全都由原告来采�办理，且资金无法应付现有的生活，孩子在其家中生活，必将影响孩子的身心健康。被告一方母亲退休，如若无原告在家中恕目冷言，家母完全可以悉心照料，且有亲属伸以援手，且孩子长期在被告固定住所生活，改变环境对其身心健康成长不利。原告生性自私，其家庭必然影响到孩子，至其成人后不顾亲情，对其身心健康成长不利。原、被告第一次离婚期间，原告无理剥夺被告的探视权，共同生活期间，二人发生矛盾时，原告用错误的方式误导孩子，严重对孩子身心健康成长不利。关于原告称婚后共同还贷补偿一事，因原、被告共同生活期间，原告并没有经济来源，所还贷款均系被告的收入。除共同还贷一事之外，为原告父亲治病买药、为其父母租房及日常生活所需，被告亦予以大量帮助，其父治病期间，被告母亲曾借款40000元用于其父治病。原、被告共同生活�间，被告姐姐、母亲曾多次帮助二人垫付取暖费及孩子的保险等费用，系二人的共同债务。总之，如若原告索要还贷补偿，根据公平原则，原告必需对上述所提到的共同债务进行偿还。
根据原、被告双方的陈述，本案争议焦点：1.原、被告的夫妻感情是否破裂，是否应准予离婚；2.婚生男孩的抚养权如何确定，抚养费如何确定；3.原告房屋及商服共同还贷部分给予补偿3万元是否应予支持；4.双方是否存在夫妻共同债务。
原告刘某为证实其主张，在庭审中提交了以下证据：
出示2011年4月21日原、被告初始婚姻登记结婚证2本、2012年8月3日原、被告离婚证2本、2013年8月4日原、被告复婚登记结婚证2本。证明原、被告结婚、离婚、复婚的事实及时间。
被告孟某对此证据无异议，本院予以采信。
被告孟某为证实其主张，在庭审中提交了以下证据：
出示东京城林业局房产科证明1份，证明被告是房屋所有权人，有抚养孩子的能力；出示证明1份，证明被告月工资收入3000元，被告抚养孩子有优越条件。
原告对此两份证明没有异议，但认为被告每月收入3000元，扣除每月偿还贷款700元，实际收入才2200余元，而原告的工资收入是2400余元，抚养孩子条件比被告优越。
本院认为，原告对此组证据无异议，本院予以采信。
本院依据原告的申请，依法调取了东京城林业局房屋及东京城商服房屋偿还贷款情况明细单。
原、被告对此明细单均无异议，本院予以采信。
经审理查明，原、被告于2011年4月21日在东京城林业地区民政局登记结婚，婚生一男孩孟某某（2012年2月27日出生）。由于原、被告婚后产生矛盾，双方于2012年8月3日在东京城林业地区民�局登记离婚，并约定：“婚生男孩由刘某抚养，孟某每月支付25%抚养费，不经女方同意，不得随意探望孩子至孩子学业完毕。无财产分割，东京城林业局房屋为孟某所有。”2013年8月4日，原、被告再次到东京城林业地区民政局办理了复婚登记。现原告刘某主张夫妻双方感情破裂，请求判令离婚，被告孟某表示同意离婚。该房屋系孟某婚前按揭贷款购买，登记于孟某名下。自2013年8月4日双方登记复婚至今，双方共同偿还房屋按揭贷款17461.82元。孟某婚前按揭贷款购买坐落于东京城商服用房，原、被告婚后共同管理出租，自2013年8月4日双方登记复婚至今，双方共同偿还贷款9279.21元。原、被告婚姻关系存续期间共同管理出租的商服用房租金余额2000元在刘某手中。庭审后孟某提出其有一枚小金斧子项坠在刘某手中，系孟某个人财产，要求刘某返还，本院经过核实，刘某认可，同意返还。孟某先期给付刘某1600元准备给孟某某交纳保险费，因该保险费已由孟某交纳，故刘某同意返还孟某1600元保险费。
另查明，刘某没有自己的固定住所，在其母亲家居住，从事幼师工作，工资收入不固定，文化程度为高中。孟某有自己的固定住所，其职业为东京城林业局第二派出所民警，工资收入稳定，每月3000元，文化程度为中专。
本院认为，原、被告婚前了解不够，婚后未建立起牢固、真挚的感情基础，原告刘某以夫妻感情破裂为由起诉离婚，被告孟某同意离婚，本院应准予离婚。关于婚生子抚养问题，原、被告双方均要求已方抚养婚生子孟某某，结合本案原、被告的居住条件、生活及收入的稳定状况、文化教育程度等实际情况及子女抚养应从有利于子女的健康成长为原则，婚生子随孟某生活较为适宜。抚养费数额参照黑龙江省分行业在岗职工平均工资的农林牧渔业标准，年工资25816元计算，孟某主张刘某每月给付抚养费500元不违反法律规定，应予支持。原、被告离婚后，不直接抚养子女的刘某，有探望子女的权利，孟某有协助的义务。孟某婚前按揭贷款购买的商服用房，每年出租收取租金。刘某认为租金用于共同生活支出，现剩余2000元。孟某认为租金系其婚前个人财产婚后产生的孳息，并且该租金用于交纳房屋贷款，故交纳的贷款应属其个人财产，不同意分割。本院认为，房屋租金是由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或者劳务，是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经营管理，所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，本案中孟某婚前个人财产是由�、被告双方共同经营管理，婚后收取租金应认定为夫妻共同财产。原、被告收取租金用于日常支出，现商服用房的租金余额2000元，应由刘某给付孟某1000元。原、被告自复婚后共同偿还按揭贷款总计26741.03元，应认定为夫妻共同财产，平均分割，因房屋系孟某婚前购买，应归孟某所有，剩余贷款由孟某负责偿还，由孟某给付刘某共同还贷部分的一半即13370.52元予以补偿。刘某同意返还孟某金斧子项坠一枚及1600元保险费，本院应予准许。庭审中孟某主张有债务并要求原、被告共同偿还，但未提供相应证据，故本院无法认定。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（三）第十条、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养�题的若干具体意见》第七条、第八条、第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告刘某与被告孟某离婚。
二、婚生子孟某某由被告孟某抚养，原告刘某给付抚养费每月500元（自2015年11月1日起至孟某某独立生活时止）。
三、原告刘某对孟某某有探望的权利，被告孟某负有协助探望的义务。
四、位于东京城林业局房屋归被告孟某所有，剩余贷款由被告孟某负责偿还，被告孟某给付原告刘某共同还贷部分13370.52元。
五、商服用房租金余额2000元，由原告刘某给付被告孟某1000元。
六、金斧子一枚及保险费1600元，由原告刘某给付被告孟某。
以上具有给付内容的款项，于本判决生效后三十日内履行完毕。
案件受理费300元，减半收取150元，由原、被告各负�75元。
如果原、被告双方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省林区中级人民法院。
审判员 陈红君
二〇一五年十一月五日
书记员 王 雪