上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第5262号
原某上海浦东新区鑫隆小额贷款股份有限公司。
法定代表人汤庆宝。
委托代理人赵衍，上海市尔立律师事务所律师。
委托代理人陈辉，上海市尔立律师事务所律师。
被告上海赛游国际旅行社有限公司。
法定代表人张俊。
被告陈红卫。
委托代理人顾鹤东，上海国年律师事务所律师。
被告张佳伟。
被告杨红妹。
委托代理人顾鹤东，上海国年律师事务所律师。
被告叶帆。
原某上海浦东新区鑫隆小额贷款股份有限公司诉被告上海赛游国际旅行社有限公司（以下至判决主文简称赛游公司）、陈红卫、张佳伟、杨红妹、叶帆小额借款合同纠纷一案，本院受理后由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。因被告赛游公司、陈红卫、张佳伟、杨红妹、叶帆以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序公开开庭进行了审理。原某委托代理人陈辉、被告陈红卫、被告陈红卫和被告杨红妹的共同委托代理人顾鹤东到庭参加诉讼，被告赛游公司、张佳伟、叶帆经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原某上海浦东新区鑫隆小额贷款股份有限公司诉称，原某与被告赛游公司于2011年3月29日签订鑫陇小贷借字（2011）第15号《借款合同》，约定由原某向被告赛游公司提供借款人民币170万元，双方约定借款期限自2011年3月29日至2012年3月28日，共计12个月，月利率以2%计。同日，被告陈红卫等人与案外人张某及原某签订鑫陇小贷抵字（2011）第7号《抵押合同》，约定被告陈红卫等人与张某以其座落于上海市普陀区真南路XXX弄XXX号XXX室和上海市铜川路XXX弄XXX号XXX室的房屋为被告赛游公司上述债务承担抵押责任。同日，原某与被告陈红卫、叶帆签订鑫陇小贷保字（2011）第10号《保证合同》，约定由被告陈红卫、叶帆为被告赛游公司的上述借款承担不可撤销的连带保证责任；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等；保证期间为债务期满次日起两年。借款到期后，被告赛游公司始终未偿还借款本息，原某多次催讨未果。故原某向贵院提起诉讼，诉请：1、判令被告赛游公司向原某归还借款本金90万元，并支付自2012年3月29日起至2013年6月28日止，以140万元为本金，以月利率2%计之约定利息，以90万元为本金，以月利率1%计之逾期利息及合同约定的复利，以上三项暂估约40万元；2、判令被告赛游公司向原某支付自2013年6月28日起至实际偿付日止的逾期利息和合同约定的复利；3、判令被告陈红卫、张佳伟、杨红妹依抵押合同以上海市真南路XXX弄XXX号XXX室之抵押房产承担上述借款以及利息、逾期利息、复利等承担清偿责任；4、判令被告陈红卫、叶帆因保证合同对上述借款以及利息、逾期利息、复利等的连带担保责任；5、本案诉讼费由各被告承担。审理中，原某变更第1、2项诉讼请求为：1、判令被告赛游公司向原某归还借款本金90万元，及截止2014年12月31日的利息和逾期利息66，780元；2、判令被告赛游公司向原某支付自2015年1月1日起至实际偿付日止的逾期利息（以90万元为基数，按同期同档次中国人民银行贷款利率四倍计算）。原某并撤回第3项诉讼请求。
原某为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、借款合同（附借款申请表），证明原某与被告借款的合同关系，约定的相关的权利义务、违约责任以及诉讼管辖等；
证据2、借款借据，证明原某放款至被告账户之事实；
证据3、抵押合同附抵押物清单，证明被告陈红卫、张佳伟、杨红妹为被告赛游公司提供抵押担保以及相关权利义务等；
证据4、保证合同，证明被告陈红卫、叶帆为被告赛游公司借款合同承担连带保证责任；
证据5、抵押权登记证明，证明办理了抵押房产办理抵押登记的事实；
证据6、被告赛游公司还款情况及利息计算情况，证明被告赛游公司拖欠本息的事实。
被告赛游公司、张佳伟、叶帆未应诉答辩。
被告陈红卫、杨红妹辩称，要求撤销被告陈红卫、张佳伟、杨红妹的抵押责任，因为原某曾经书面承诺在满足一定条件后，撤销抵押担保责任，现该条件已经成就，所以原某应该撤销三被告的抵押担保责任；被告陈红卫对承担保证责任没有异议。
被告陈红卫、杨红妹为证明其抗辩意见，提供如下证据材料：
证据1、2013普民四（民）初字第1817号民事判决书，证明铜川路1898弄801室房产以350万出售给案外人刘某某，王海燕、刘雨竹，房款已经足够偿还本案贷款；
证据2、原某和张某签订协议书，证明被告赛游公司逾期归还借款，张某委托原某指定的杨海处理出售铜川路的房子，原某承诺铜川路房产出售后，撤销被告陈红卫、张佳伟、杨红妹房产的抵押；
证据3、房地产权证，证明铜川路的房产已经过户到刘某某、王海燕、刘雨竹名下，协议书约定的条件已经成就，原某应该撤销被告陈红卫、张佳伟、杨红妹的抵押担保。
经质证，被告陈红卫、杨红妹对原某提供的证据1、2无异议；证据3真实性无异议，但还有其他抵押人，原某应该一并起诉；证据4保证合同无异议；证据5抵押登记证明无异议；对证据6中的还款金额和还款时间均不清楚，对处置铜川路房产的价款350万扣除华夏银行贷款180万，及归还原某的120万之后的差额50万元的去向表示异议，希望原某予以说明，因为还款过程是原某参与的。原某对被告陈红卫、杨红妹提供的证据真实性、关联性均无异议。
根据原、被告的举证、质证及陈述，本院确认如下事实，2011年3月29日，原某与被告赛游公司签订《借款合同》，合同约定，被告赛游公司向原某借款，金额为170万元；借款期限自2011年3月29日起至2012年3月28日止，期限为12个月；借款月利率为2%；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。被告陈红卫、叶帆作为保证人还与原某签订《保证合同》，约定，保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等和实现债权的其他一切费用。2011年3月30日，原某向被告赛游公司发放了贷款170万元。
另查明，被告赛游公司拖欠原某贷款本金90万元及相应的利息、逾期利息。
本院认为，本案《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，依法有效成立，双方当事人均应恪守。原某按约履行放款义务后，被告赛游公司未按约还款，构成违约，现贷款已到期，被告赛游公司应承担还款责任。原某现按中国人民银行同期同档次贷款基准利率要求被告赛游公司承担逾期利息，本院予以准许。截止2014年12月31日，被告赛游公司拖欠利息和逾期利息为66，780元。原某要求被告陈红卫、叶帆作为保证人承担保证责任，有合同及法律依据，本院予以准许。被告陈红卫对原某主张的被告赛游公司的还款金额存在异议，认为原某收到铜川路房产处分价款应为170万元而并非原某自认的120万元，但被告陈红卫对此事实未提供证据予以证明，本院对此不予采信。原某撤回第3项诉讼请求，系处分自身民事权利的行为，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海赛游国际旅行社有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原某上海浦东新区鑫隆小额贷款股份有限公司借款本金90万元；
二、被告上海赛游国际旅行社有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原某上海浦东新区鑫隆小额贷款股份有限公司截止2014年12月31日的利息和逾期利息66，780元；
三、被告上海赛游国际旅行社有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原某上海浦东新区鑫隆小额贷款股份有限公司自2015年1月1日至实际清偿之日的逾期利息（以90万元为本金，利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利息四倍计算）；
四、被告陈红卫、叶帆对第一至第三项判决中被告上海赛游国际旅行社有限公司应当清偿的款项承担连带责任，被告陈红卫、叶帆承担保证责任后有权向被告上海赛游国际旅行社有限公司追偿。
案件受理费13，467元，由被告上海赛游国际旅行社有限公司、陈红卫、叶帆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张巍巍
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 乐新祥
二O一四年十二月三十一日书记员张欲晓
审 判 长 张巍巍
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年十二月三十一日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。