广东省珠海横琴新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠横法民初字第94号
原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行。住所地：珠海市。
负责人谢涌，行长。
委托代理人邓秀青，女，××年××月××日出生，汉族，住珠海市。公民身份号码：×××362X。系该××员工。
委托代理人吴梓，男，××年××月××日出生，汉族，住珠海市。公民身份号码：×××2315。系该××员工。
被告黄敏仪，女，汉族，住珠海市香洲区。公民身份号码：×××9044。
被告古志良，男，香港居民。身份证号码：×××4（9）。
原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行（以下简称“农商银行横琴支行”）诉被告黄敏仪、古志良借款合同纠纷一案，本院于2014年8月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月6日公开开庭进行了审理。原告农商银行横琴支行的委托代理人邓秀青、吴梓到庭参加诉讼。被告黄敏仪、古志良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商银行横琴支行诉称，2013年5月28日，原告与被告黄敏仪签订编号为“珠农商横琴借字2013年第000043号”的《个人借款合同》，并在中山市公证处办理了合同公证。合同约定：被告黄敏仪向原告借款人民币150万元整；担保方式为抵押担保、连带责任保证担保；贷款利率为月利率7‰；借款期限为1年，即从2013年5月28日起至2014年5月28日止；还款方式为按月还息，到期一次性还本。双方在合同中约定：被告黄敏仪出现未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项等，借款人经营状况或财务状况恶化，借款人已经或将要丧失还款能，保证人失去担保能力等违约行为，原告可提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告黄敏仪立即归还全部贷款本息及相关费用（《个人借款合同》）第八条、第十条、第十一条）。合同还约定被告黄敏仪存在未按时足额偿还贷款本金等违约行为时，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期借款利率基础上加收50%作为逾期借款利率计收逾期借款利息，直至本息清偿完毕为止。被告黄敏仪未按时付借款利息，原告有权对黄敏仪未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期利率基础上加收50%作为复息利率计收复利，或按照国家有关规定计收复利（《个人贷款合同》）第十三条第九款第（二）项）。
2013年5月29日，被告古志良与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商横琴高抵字2013年第000028号），约定被告古志良以其名下的评估价值为2401124元的房产为被告黄敏仪自2013年5月28日起至2023年5月28日止的期间内，在原告处办理约定的各类业务，最高本金余额折合人民币240万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。2013年6月8日，原告与被告黄敏仪、古志良在中山市公证处办理了合同公证；2013年6月9日，原告与被告古志良在中山市国土资源局办理了抵押登记。
2013年6月8日，被告古志良与原告签订《保证担保合同》（编号为：珠农商横琴保字2013年第000057号），由被告古志良为被告黄敏仪借款提供连带责任保证，并于2013年6月8日在中山市公证处办理了合同公证。
在上述合同签订后，原告于2013年6月18日按约向被告黄敏仪发放了150万元的贷款。2013年6月18日，贷款发放后，被告黄敏仪没有履行《个人借款合同》按时还款的约定，拖欠原告贷款本金及利息。截至2014年8月8日，被告黄敏仪尚欠原告借款本金150万元，利息44308.43元（暂计至2014年8月8日）。原告按约多次要求二被告偿还尚欠的借款本息，但二被告拒绝归还贷款本息，导致原告合法权益受损。
原告认为，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告黄敏仪签订的《个人借款合同》之约定，被告黄敏仪的行为已构成严重违约，原告有权要求被告黄敏仪偿还全部借款本息，要求被告古志良以其名下的房产依法承担抵押担保责任，要求被告古志良承担连带保证责任。为此，原告请求判令：1、被告黄敏仪向原告偿还所欠借款本金人民币150万元、截止2014年8月8日的利息44308.43元，以及自2014年8月8日至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息按照借款合同以及人民银行有关利率标准进行计算）；2、被告古志良以抵押物中山市三乡镇白石环村房产（粤房地证字第××号）对被告黄敏仪所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款依法优先受偿；3、被告古志良对被告黄敏仪所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；4、二被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明其主张提交了以下证据：1、个人借款合同；2、借款借据；3、最高额抵押担保合同；4、房地产权证；5、房地产他项权证；6、保证担保合同；7、被告黄敏仪居民身份证、古志良香港居民及港澳通行证；8、公证书；9、结欠利息明细表。以上1至8项均为复印件。
被告黄敏仪缺席，没有提交答辩状及证据材料。
被告古志良缺席，没有提交答辩状及证据材料。
经审理查明，2013年5月29日，原告与被告黄敏仪签订《个人贷款合同》（珠农商横琴借字2013年第000043号），合同约定：被告黄敏仪向原告借款人民币150万元整；贷款期限为1年，即从2013年5月28日起至2014年5月28日止；贷款利率为月利率7‰；担保方式为最高额抵押担保、保证担保；还款方式为：按月还息，到期一次性还本；被告黄敏仪未按合同约定偿还或支付到期贷款本息，原告有权提前解除合同，要求被告黄敏仪依约定归还全部贷款本息及相关费用。
2013年5月29日，原告与被告古志良签订《最高额抵押担保合同》（珠农商横琴高抵字2013年第000028号），合同约定：被告古志良以其名下的评估价值为2401124元的房产及地产（位于广东省中山市三乡镇白石环村，面积为592.87平方米，证号：粤房地证字第C5176362、中府国用2006第311759号），为被告黄敏仪自2013年5月28日起至2023年5月28日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币240万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保。并于2013年6月9日办理了房产抵押登记。
2013年5月29日，原告与被告古志良签订《保证担保合同》（编号：珠农商横琴保字2013年第000057号），约定由被告古志良为被告黄敏仪150万元借款本息提供连带责任保证。
2013年6月8日，原告与被告黄敏仪、被告古志良到广东省中山市桂山公证处对上述《个人贷款合同》（珠农商横琴借字2013年第000043号）、《最高额抵押担保合同》（珠农商横琴高抵字2013年第000028号）、《保证担保合同》（编号：珠农商横琴保字2013年第000057号）办理了公证手续。
原告于2013年6月18日按约定向被告黄敏仪发放了人民币150万元的贷款。贷款发放后，被告黄敏仪从2014年4月21日起拖欠原告贷款本金及利息，截至2014年8月8日，被告黄敏仪尚欠原告借款本金150万元，利息44308.43元。经原告多次追索未果，遂提起诉讼。
原告于2014年9月2日向本院提出财产保全申请，本院于2014年9月2日作出（2014）珠横法民初字第94号《民事裁定书》，裁定查封被告古志良位于广东省中山市三乡镇白石环村的房地产（房地产证号：粤房地证字第××号；土地使用权证号：中府国用（2006）第311759号）；查封被告古志良位于广东省珠海市香洲情侣北路199号（美丽湾）海虹苑3栋3单元906房的房地产（房地产证号：粤房地证字第××号）。以上财产保全金额以人民币1527332.06元为限。
本院认为，本案被告古志良为香港居民，本案为涉港借款合同纠纷案件，应参照涉外民事诉讼相关规定进行审理。本院作为被告住所地及借款合同履行地有涉港案件集中管辖权之基层人民法院，对本案有管辖权。因被告住所地及借款合同履行地均在广东省珠海市，内地与本案有最密切联系，故内地法律应作为本案审理的准据法。
原告与被告黄敏仪签订的《个人贷款合同》，原告与被告古志良签订的《最高额抵押担保合同》和《保证担保合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方均应全面履行。原告依约向被告黄敏仪发放了贷款，被告黄敏仪应依合同约定履行每月付息的义务。被告黄敏仪违约未依期支付利息，应承担合同约定的违约责任。原告以被告黄敏仪没有依合同约定支付本金及利息、违反了合同约定为由，请求被告黄敏仪偿还借款本金150万元及支付合同约定的利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告黄敏仪违反合同约定没有依约定支付本息，被告古志良应依照《最高额抵押担保合同》的约定，以其抵押物承担担保责任，并依照《保证担保合同》的约定，承担保证责任。因此，原告主张被告古志良以其抵押物承担抵押担保责任、对该抵押物享有优先受偿权，以及主张被告古志良对被告黄敏仪所欠的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告黄敏仪、被告古志良经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄敏仪于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行偿还贷款本金人民币1500000元及利息（截止2014年8月8日的利息为44308.43元；以及以1500000元为基数，从2014年8月9日起按月利率10.5‰计至本判决确定的履行期限届满之日止的利息）；
二、被告古志良以其位于广东省中山市三乡镇白石环村的房地产（房地产证号：粤房地证字第××号，土地使用权证号：中府国用（2006）第311759号）对被告黄敏仪所欠原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行的上述第一项借款本息承担抵押担保责任；原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行对该房地产享有优先受偿的权利；
三、被告古志良对被告黄敏仪所欠原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行的上述第一项借款本息承担连带保证担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费18546元、保全申请费5000元，由被告黄敏仪、古志良共同负担。
如不服本判决，原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行、被告黄敏仪可在判决书送达之日起十五日内，被告古志良可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 谢伟东
人民陪审员 王建军
人民陪审员 杨竹清
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 陈颖佳