河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0102民初2656号原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行，住所地郑州市中原区煤仓街7号。负责人陈彦，该行行长。委托代理人王胜吉，该行工作人员。委托代理人蔡晓杰，河南睿辰律师事务所律师。被告付连义，男，汉族，1957年9月13日生，住河南省荥阳市。被告张秀花，女，汉族，1958年2月7日生，住河南省荥阳市。原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行（以下简称工商银行桐柏支行）与被告付连义、张秀花借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工商银行桐柏支行的委托代理人蔡晓杰、被告付连义到庭参加诉讼，被告张秀花经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行桐柏支行诉称，2013年7月29日，被告付连义与原告签订《个人借款/担保合同》，贷款金额18万元，期限为120个月，贷款实际发放日与到期日以借据凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定。合同约定，借款人未按期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定。2013年7月30日，被告付连义与原告签订《上街区房地产抵押合同》，将登记在自己名下位于上街区新建东街10号院1幢1单元5号的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证。另被告张秀花与付连义系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2013年8月26日履行了发放款义务，但自贷款发放之日起至2016年2月21日，借款人付连义累计7期未能按时足额归还原告贷款，原告有权要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。综上，请求判令：1、被告付连义、张秀花归还原告贷款余额150226.99元、积欠利息1777.86元（暂计至2016年2月21日）及2016年2月22日起至贷款本息还清之日止的利息；2、被告付连义、张秀花承担原告因追索债权所产生的律师费10000元；3、判令原告对登记在被告付连义名下位于上街区新建东街10号院1幢1单元5号的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。被告付连义辩称，对原告主张的事实理由及诉讼请求均无异议，虽被告现在无力偿付，但会尽快筹钱，目前正在变卖房屋以偿还借款。被告张秀花未作答辩。经审理查明：被告付连义与被告张秀花系夫妻关系。2013年7月29日，原告工商银行桐柏支行与被告付连义签订《个人借款/担保合同》一份，约定被告向原告贷款180000元，用于装修，借款期限为120个月，自2013年7月30日至2023年7月30日止，贷款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，还款方式为按月等额本息还款，被告以其名下位于上街区新建东街10号院1幢1单元5号的房产为贷款提供抵押。该合同的通用条款第九条约定“罚息9.1借款人未按本合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为在本合同贷款执行利率基础上上浮百分之伍拾。9.2借款人未按合同约定使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为在本合同贷款执行利率基础上上浮百分之壹佰。9.3贷款利率按中国人民银行同期人民币贷款基准利率进行调整的，利率调整后罚息利率相应变动，其变动周期与利率变动周期一致”。该合同的通用条款第十四条约定“违约及违约责任14.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：A……I、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息……K、影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。14.2借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（1）要求借款人限期纠正违约行为；（2）要求借款人另行提供贷款人认可的担保；（3）停止发放本合同及依据贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项；（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其它融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；（5）解除本合同；（6）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；（7）法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施”。借款合同签订后，原、被告于2013年7月30日就被告付连义名下位于上街区新建东街10号院1幢1单元5号的房屋（房屋所有权证号：郑上047888）办理了抵押权登记，原告领取了郑房他证字第上12576号房屋他项权证，并于2013年8月26日向被告付连义发放了贷款180000元。截止2016年2月21日，被告付连义仍有贷款余额150226.99元、利息1777.86元未偿还原告。原告为本案诉讼委托河南睿辰律师事务所指派律师为其提供代理服务，支付律师代理费10000元。上述事实，有《个人借款/担保合同》、《个人借款凭证》、交易明细查询单、上街区房地产抵押合同、当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：被告付连义与原告工商银行桐柏支行签订的《个人借款/担保合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法、有效。原告按照约定向被告付连义提供了贷款，被告付连义应当按照约定向原告还本付息。截止2016年2月21日，被告付连义仍有贷款余额150226.99元、利息1777.86元未还，且累计7期未能按时足额偿还，已构成严重违约，故原告主张被告付连义偿还上述款项，本院予以支持。原告主张被告付连义按照《个人借款/担保合同》约定支付2016年2月22日起至贷款本息还清之日止的利息，符合双方之间合同的约定，也符合法律规定，本院予以支持。被告付连义以其名下位于上街区新建东街10号院1幢1单元5号的房屋（房屋所有权证号：郑上047888）为贷款提供抵押，原告就该房屋办理了抵押登记，取得了房屋他项权证，如被告逾期不履行上述偿付义务，原告作为抵押权人可以就该抵押物享有优先受偿权。原告主张律师费10000元，其提供有委托代理合同及发票等予以证明，且符合双方之间合同的约定，也符合法律规定，故本案予以支持。因二被告系夫妻关系，根据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，上述债务发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告应共同偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干为题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告付连义、张秀花于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行贷款本金150226.99元、利息1777.86元，合计162004.85元，并按《个人借款/担保合同》约定利率支付2016年2月22日至借款清偿完毕之日止的利息（含罚息、复利）；二、被告付连义、张秀花于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行律师费10000元；三、原告中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行对郑房他证字第上12576号《房屋他项权证》项下被告付连义所有的位于上街区新建东街10号院1幢1单元5号的房屋享有抵押权，在被告付连义、张秀花不履行本判决第一项、第二项债务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖变卖该房屋的所得款项优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3540元，由被告付连义、张秀花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  任留柱人民陪审员  刘新英人民陪审员  张次粉二〇一六年七月六日书 记 员  田楠楠