山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市商初字第1108号
原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行，住所地济南市。
代表人朱纪文，行长。
委托代理人张道勉，男，该行市场营销部主任，住济南市。
委托代理人丁振，男，该行客户经理，住该行宿舍。
被告程虎，男，1974年4月4日出生，汉族，住济南市其他身份情况不详。
被告许燕，女，1978年7月7日出生，汉族，住济南市。其他身份情况不详。
原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行（以下简称齐鲁银行城南支行）与被告程虎、许燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行城南支行代表人朱纪文的委托代理人张道勉到庭参加了诉讼。被告程虎、许燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告齐鲁银行城南支行诉称，2009年4月28日，被告程虎与原告签订2009年城南个最高借字第09-037号个人最高额借款合同，约定被告程虎向原告借款30万元，借款期限自2009年4月28日起至2014年4月28日止，其妻许燕出具了共同还款责任承诺书并签字确认。同时，原告与被告程虎签署2009年城南个最高借抵字第09-037号抵押合同，约定以被告程虎名下位于济南市槐荫区的房产抵押，并办理了抵押登记。原告依约向被告程虎发放借款30万元，贷款到期后，被告未按合同约定还款构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院要求判令：1、解除原告与被告程虎签订的借款合同。2、被告程虎立即偿还借款本金115406.95元，截止至2014年6月23日的借款利息13412.72元及自2014年6月24日起至判决生效之日止，按借款合同约定的借款利息。3、被告许燕作为共同还款责任人承担连带还款责任。4、原告对被告程虎的抵押房产在借款本息范围内优先受偿。5、判令被告承担本案案件受理费、保全费等实现债权的费用。
庭审中，原告撤回第1项诉讼请求；明确第2项诉讼请求为，要求被告程虎、许燕共同偿还原告借款本金115406.95元，支付截止到2014年12月15日的借款利息20291.61元（包括罚息、复利）及自2014年12月16日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）；第4项诉讼请求为原告对被告程虎名下位于济南市槐荫区的抵押房产的折价、拍卖或变卖的价款在诉讼请求第2项范围内优先受偿；第5项诉讼请求仅指案件受理费、保全费。
被告程虎、许燕未答辩。
经审理查明，2009年3月9日，中国银行业监督管理委员会山东监管局下发关于同意济南市商业银行更名的批复（银监鲁准（2009）156号），证实同意济南市商业银行股份有限公司城南支行机构名称变更为齐鲁银行股份有限公司济南城南支行。
2009年4月28日，被告程虎、许燕共同向原告齐鲁银行城南支行递交个人最高额借款申请书，申请借款额度30万元，借款额度期限60个月，担保方式为抵押担保。被告许燕在借款人配偶栏签字声明：本人是借款人的配偶，同意借款人向你行申请个人贷款。
同日，被告（借款人）程虎与原告齐鲁银行济南城南支行（贷款人）签订了2009年城南个最高借字第09-037号《济南市商业银行个人最高额借款合同》。合同约定，贷款人同意向借款人提供可循环使用的最高额借款额度为30万元。最高借款额度是指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下可以申请使用的借款本金余额的最高限额。借款额度有效期间自2009年4月28日至2014年4月28日。借款额度内的借款可以用于综合消费或经营等合法用途。具体用途在本合同项下的单笔借款合同或个人最高额借款支用单中明确约定。单笔借款合同或借款支用单均属于本合同项下的具体合同。借款人需逐笔向贷款人提出单笔借款申请，报贷款人审批，在双方逐笔签订单笔借款合同或借款支用单，并填写借款凭证后，方能使用借款额度内的借款。在借款额度有效期内，借款的实际发放日和到期日以借款凭证为准，借款凭证与本合同具有同等法律效力。本合同项下单笔贷款利率以该笔贷款所对应的单笔借款合同或借款支用单约定为准。贷款发放后如遇法定利率调整，按下列方式进行调整：贷款期限在一年以内（含一年）的，按单笔借款合同或借款支用单约定利率执行。本合同项下单笔贷款的还款方式在单笔借款合同或借款支用单中约定。借款期限在一年（含一年）以内的，仅可采用下列还款方式：按月付息，到期还本，利随本清方式。借款人未按本合同约定的还款计划清偿贷款本息的，贷款人从贷款逾期之日起按本合同载明的贷款利率加收50%的罚息，至违约事件消除之日止。对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。发生下列任一情况，借款人均构成违约或视为违约：借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项。借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。贷款人有权拒绝借款人对未使用借款额度的申请、处分担保财产，实现担保权。以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、登记费、保管费、查询费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）由借款人承担。为保证本合同项下借款得到清偿，借款人向贷款人提供抵押担保，详见2009年城南个借抵字第09-037号《济南市商业银行个人最高额借款抵押合同》。
同日，被告（抵押人）程虎与原告（抵押权人）齐鲁银行济南城南支行签订了2009年城南个最高借抵字第09-037号《济南市商业银行个人最高额借款抵押合同》。合同约定，抵押人担保的主合同为借款人与抵押权人于2009年4月28日签订的合同编号为2009年城南个最高借字第09-037号的《济南市商业银行个人最高额借款合同》。抵押人在抵押权人处办理的本外币借款金额为30万元整。抵押人自愿为借款人自2009年4月28日起到2014年4月28日止在抵押权人处办理的本外币借款的最高余额提供担保。最高余额是指在主合同约定的借款额度有效期间内，借款总额与还款总额之差。抵押房产济南市槐荫区。抵押担保的范围为借款应偿还给抵押权人的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、保管费、过户手续费、税费等）。具体合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2009年4月30日，被告许燕向原告递交知悉证明，证实其与程虎系夫妻关系，知悉上述借款及抵押的事实，并自愿承担连带还款责任。
2009年5月22日，济南市房产管理局为上述抵押房产核发了他项权利证书，抵押债权额30万元。
2012年6月26日，被告程虎向原告递交借款支用单，申请使用借款30万元，借款用途经营，借款期限12个月，即自2012年6月26日至2013年6月26日，借款年利率8.203%，支付方式自主支付，还款方式按月付息到期还本，利随本清，结息日每月21日。当日，原告经审批向被告程虎发放借款30万元。借款到期后，被告程虎没有归还借款本金及当期利息，截止到2014年12月15日被告程虎尚欠原告借款本金115406.95元，借款利息20291.61元（包括罚息、复利）。
另查，被告程虎、许燕系夫妻关系，于2003年8月21日登记结婚。
以上事实，有借款申请书、知悉证明、个人最高额度借款合同、个人最高额度借款抵押合同、借款支用单、借款凭证、利息计算表、他项权证、银监鲁准（2009）156号文件、身份证明材料及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。被告程虎、许燕在答辩期限和举证期限内，没有提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。被告程虎与原告签订的《个人最高额借款合同》和《个人最高额借款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。原告依约向被告程虎发放了借款30万元，被告程虎亦应按合同约定履行付息还本义务，借款到期后，被告程虎未履行偿还借款本金义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告程虎偿还剩余借款本金115406.95元，支付截止到2014年12月15日的借款利息20291.61元（包括罚息、复利）及自2014年12月16日起至判决生效之日止，按合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告许燕作为程虎的配偶共同向原告申请上述借款，并向原告出具知悉证明，系对上述借款之夫妻共同债务的认可，应当共同偿还。被告程虎自愿用其名下位于济南市槐荫区的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法在抵押担保范围内享有优先受偿权。庭审中原告撤回部分诉讼请求系对其民事权利的有效处分。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第（一）项、第一百九十五条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告程虎、许燕于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行借款本金115406.95元。
二、被告程虎、许燕于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行截止至2014年12月15日的借款利息20291.61元（包括罚息、复利）及自2014年12月16日起至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）。
三、原告齐鲁银行股份有限公司济南城南支行对被告程虎名下位于济南市槐荫区房产的折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项判决内容范围内优先受偿。
案件受理费2880元，保全费1170元，由被告程虎、许燕负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 郭庆军
代理审判员 刘静琳
人民陪审员 尹翠美
二〇一五年一月七日
代理书记员 黄 琤