上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初10269号
原告：陈耀庭，男，1942年12月3日生，汉族，住上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室。委托诉讼代理人：孔令蓉，上海市浦东新区沪东法律服务所法律工作者。被告：孙杰，男，1984年3月26日生，汉族，住上海市宝山区盛桥路XXX号XXX室。被告：林科培，男，1956年11月4日生，汉族，住上海市黄浦区徐家汇路XXX弄XXX号XXX室。被告：林志昊，男，1989年8月9日生，汉族，住上海市虹口区天潼路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：成华(系被告林志昊之母)，住同被告林志昊。原告陈耀庭与被告孙杰、林科培、林志昊分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法适用简易程序，后因本院无法向被告孙杰送达诉讼文书，遂采用公告送达，并依法裁定转为普通程序，于2016年8月1日公开开庭进行了审理，原告陈耀庭的委托代理人孔令蓉，被告林科培、被告林志昊及其委托代理人成华到庭参加诉讼，被告孙杰在本院通过公告形式向其送达诉状副本及开庭传票后，仍未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告陈耀庭向本院提出诉讼请求：1、判令原告和三被告共同继承被继承人林玉惠名下的上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室房屋二分之一的产权份额；2、判令上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室房屋归原告所有，三被告依法应得的继承份额由原告折价补偿；3、诉讼费由原、被告承担。事实和理由：原告与被继承人林玉惠于1997年登记结婚。林玉惠系再婚，婚前与前夫孙宝林生育一子即某某。原告与林玉惠婚后未生育子女。林玉惠于2004年11月18日因病去世，林玉惠的父亲林步昌于2014年8月22日去世，母亲陈芝兰于2012年2月2日去世。林玉惠的父母共生育三个子女，分别为林玉惠、被告林科培及林于勤。林于勤于2011年8月4日因病去世，被告林志昊系林于勤的儿子。由于林玉惠、林于勤均先于其父母死亡，因此对于林玉惠、林于勤应继承其父母的遗产由孙杰、林志昊代位继承。故原告依法提起诉讼。被告孙杰未作答辩。被告林科培辩称，不同意原告诉请。首先，被告对原告的行为能力提出质疑。原告作为一个老年人，被告一直在担心其居住问题，所以原告提起诉讼后，被告上门去探望过原告，当时被告就询问原告提起诉讼是否是其本意，原告没有作出回答，被告再提出说若原告不起诉，其可一直居住于系争的房屋内至其本人过世，并以遗嘱形式解决现有房屋问题对原告的保障更大，但是原告家中陪伴原告的人就把被告驱赶出来了，所以被告对原告的民事行为能力有异议。其次，对于原告陈述的事实和理由被告没有异议，但是被告坚持自己的意见，为保障原告的权益，法庭应核实原告民事行为能力。再次，林玉惠生前有遗嘱，其曾对被告说过，其去世后名下的财产全部由其儿子孙杰继承。最后，被告本人和被告林志昊均属于代位继承，林志昊对被告的父母没有尽到赡养义务，林志昊已经过世的父亲林于勤也没有对被告的父母尽到赡养义务，故被告认为林志昊没有继承权。被告林志昊辩称，同意原告的诉讼请求，同意原告对被告本人应继承的财产份额予以折价补偿，对于诉讼费、评估费也是按照应得遗产的比例进行分担。经审理查明，被继承人林玉惠(系离异)与原告系再婚夫妻，三被告分别系林玉惠的儿子、弟弟及侄子。被继承人之父母林步昌、陈芝兰共生育二子一女即：子林科培、子林于勤、女林玉惠。林玉惠与前夫共生育一子，即被告孙杰。林于勤共生育一子即被告林志昊。坐落于上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室房屋(以下判决主文前简称系争房屋)的权利人登记为原告陈耀庭与林玉惠，双方各占二分之一的产权份额。林玉惠于2004年11月18日报死亡，林玉惠的父母林步昌、陈芝兰分别于2014年8月22日、2012年2月2日报死亡，林于勤于2011年8月4日报死亡。林玉惠、林步昌、陈芝兰生前均未立有遗嘱。现原告起诉来院要求对林玉惠名下的系争房屋进行继承分割。审理中，原、被告对于原告主张分割的系争房屋价值确认不一，经原告申请，本院委托上海国城土地房地产估价有限公司对房屋的价值进行评估，评估结果为，房屋市场价值总额为人民币(以下币种同)1,132,000元。上述事实，由上海市房地产权证、结婚证、上海市虹口区人民法院民事调解书、户口簿、上海市公安局户籍证明、四份户籍摘录、评估报告及双方当事人陈述等在案佐证。本院认为，根据继承法的规定，配偶、父母、子女为第一顺序法定继承人。原告陈耀庭、被告孙杰及林步昌、陈芝兰分别系林玉惠的配偶、子女及父母，是林玉惠的第一顺序法定继承人，有权继承林玉惠的遗产。现林步昌、陈芝兰也已去世，被告林科培是林步昌、陈芝兰的第一顺序继承人，有权继承林步昌、陈芝兰的遗产，林玉惠、林于勤是林步昌、陈芝兰的儿子和女儿，先于林步昌、陈芝兰死亡，故林玉惠的儿子孙杰、林于勤的儿子林志昊为晚辈直系血亲，有权代位继承。系争房屋产权登记为陈耀庭、林玉惠各占二分之一，因此属林玉惠名下的1/2产权份额发生继承，根据各继承人间均等继承原则，确定陈耀庭在上述房屋中的产权份额为15/24，孙杰的产权份额为5/24，林科培、林志昊的产权份额均为2/24。考虑房屋的实际居住情况，原告要求房屋产权归其所有，属三被告的继承份额由原告根据评估价对三被告予以折价补偿，本院可支持。被告林科培认为，原告目前无行为能力，但未举证证明，本院不予采信；被告林科培辩解称，林志昊之父林于勤及林志昊未尽到对林步昌、陈芝兰的赡养义务，因此无权继承林步昌、陈芝兰的遗产，因林科培的该辩称于法无据，本院不予采信。被告孙杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由此产生的不利后果自行承担。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室房屋产权归原告陈耀庭继承所有，被告孙杰、林科培、林志昊于本判决生效之日起十五日内协助原告陈耀庭办理上海市浦东新区沪东新村XXX号XXX室房屋产权变更登记手续；二、原告陈耀庭于本判决生效之日起十五日内给付被告孙杰235,833.34元，给付被告林科培、林志昊各94,333.34元。负有金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,988元、评估费4,790元，合计19,778元，由原告陈耀庭负担12,362元，被告孙杰负担4,120元，被告林科培、林志昊各负担1,648元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 高洁华
人民陪审员 尹瑗芳
人民陪审员 陶义才
二〇一六年九月一日
书 记 员 章欣贝
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。