内蒙古自治区扎兰屯市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0783民初2179号
原告：扎兰屯市农村信用合作联社，住所地扎兰屯市中央中路**号。
法定代表人：胡兆清，理事长。
委托诉讼代理人：王长青，扎兰屯市农村信用合作联社法律顾问。
委托诉讼代理人：程少发，扎兰屯市农村信用合作联社法律顾问。
被告：陈静，女，1968年11月27日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。
委托诉讼代理人：田文军，内蒙古云龙律师事务所律师。
被告：赵军，女，1965年9月21日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。
被告：邢子龙，男，1965年6月26日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。
二被告委托诉讼代理人：刘国峰，内蒙古云龙律师事务所律师。
原告扎兰屯市农村信用合作联社与被告陈静、赵军、邢子龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告扎兰屯市农村信用合作联社的委托诉讼代理人程少发，被告陈静的委托诉讼代理人田文军，二被告赵军、邢子龙的委托诉讼代理人刘国峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
扎兰屯市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈静偿还借款本金360万元，截止2017年7月3日的利息为1500723.17元，以后按月利息15.785‰计算到付清本金之日止，现本息合计5100723.17元，如被告陈静未能偿还上述款项，原告对被告赵军、邢子龙的抵押物房产拍卖、变卖的价款有优先受偿权；2、本案诉讼费及实现债权的律师费由被告承担。庭审中，扎兰屯市农村信用合作联社放弃了对实现债权律师费的诉讼请求。事实和理由：借款人陈静于2012年12月24日与原告签订借款合同，向原告借款450万元，月利息11.275‰，于2013年11月30日还90万元，2014年11月30日还135万元，2015年11月30日还225万元，按季结息，并约定如果逾期按合同利率40%计算逾期利息。被告赵军、邢子龙自愿为此项贷款用坐落在扎兰屯市××区东侧，产权证号为8XXXX号的房产提供抵押担保，并与原告订立了抵押合同，在房屋登记部门办理了抵押登记。借款到期后，被告尚欠原告借款本金和利息，经原告多次催收，被告推拖给付。
陈静辩称，借款事实存在，暂时无力偿还，已偿还部分不应该承担罚息。
赵军、邢子龙辩称，抵押事实认可，其他与第一被告答辩意见一致。
扎兰屯市农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据个人借款合同、借款借据、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款催收通知书、贷款利息明细表，陈静、赵军、邢子龙质证对真实性无异议，已经偿还了本金90万元。本院认证认为，上述证据均为原件，且来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。
陈静、赵军、邢子龙未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据本院认定事实如下：2012年12月24日，扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社与陈静签订了个人借款合同。合同约定陈静向扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社借款450万元，借款用途为收购，月利率11.275%，借款期限36个月，自实际提款日起算，实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准，并约定分别于2013年11月30日还款90万元，于2014年11月30日还款135万元，于2015年11月30日还款225万元，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照借款利率加收40%计收逾期利息。该借款的担保方式为抵押担保，由赵军、邢子龙提供其房产进行担保。该合同贷款人由扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社加盖业务公章，并由负责人签字；借款人由陈静签字、按印。同日，陈静签订借款借据一份，借款日期为2012年12月24日，到期日为2015年11月30日，用途为农副产品收购，月利息为11.275‰，扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社向其发放借款450万元。截止2017年7月3日,陈静尚欠借款本金360万元及利息1500723.17元。
扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社于2012年12月22日与赵军、邢子龙签订一份抵押合同，合同约定由赵军、邢子龙以其所有的坐落在扎兰屯市××区东侧，产权证号为8XXXX号的房产为陈静的借款承担抵押担保责任，并在房屋登记部门办理了抵押登记，他项产权证号为8XXXX号。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。该合同第八条约定，主合同下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款。
2015年10月20日，陈静、赵军、邢子龙在扎兰屯市农村信用合作联社提供的贷款催收通知书上签字确认。
扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社系扎兰屯市农村信用合作联社的分支机构。
本院认为，扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社系扎兰屯市农村信用合作联社的分支机构，故可由设立该分支机构的法人，即本案原告作为诉讼当事人主张权利。本案中，扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社与陈静签订的个人借款合同、借款借据均是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。扎兰屯市农村信用合作联社城南信用社履行了发放贷款义务后，陈静没有按照合同约定履行偿还借款本息的义务，应对此承担违约责任。因赵军、邢子龙自愿以其房产为陈静的借款承担抵押担保责任，故应对其未归还的借款承担抵押担保责任。现扎兰屯市农村信用合作联社作为抵押权人，主张对该房产享有优先受偿权，理由正当，本院依法予以支持。
双方签订的个人借款合同中约定了借款人，即本案陈静如不按期归还借款本金的，贷款人对借款人逾期的本金按合同利率加收40%计收逾期利息，因该约定不违反法律规定，本院予以维护。关于陈静、赵军、邢子龙关于不应承担罚息的答辩意见，因与合同约定不符，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条、第九十条之规定，判决如下：
一、被告陈静在本判决生效后十日内向原告扎兰屯市农村信用合作联社偿付借款本金360万元以及截止至2017年7月3日的利息1500723.17元，并支付自2017年7月4日起至清偿之日止的逾期利息，按月利息15.785‰计算；
二、被告陈静如不履行上述债务，原告扎兰屯市农村信用合作联社有权以被告赵军、邢子龙提供的抵押财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47505.06元，由被告陈静、赵军、邢子龙连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判长 王 强
审判员 孙丽丽
审判员 张 璐
二〇一八年二月五日
书记员 张玉碗
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条：法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。
第九十条：当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。