山东省济宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济民初字第118号
原告：曲阜市东宏小额贷款有限公司，住所地曲阜市。
法定代表人：倪立营，董事长。
委托代理人（特别授权）：孔祥倜。
被告：张蕊。
被告：张倩。
被告：曲阜远东铝业有限公司，住所地曲阜市旅游经济开发区。
法定代表人：张铧，董事长。
被告：张铧。
原告曲阜市东某小额贷款有限公司（以下简称东某公司）与被告张蕊、曲阜市远东铝业有限公司（以下简称远东公司），张倩、张铧借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告东某公司的委托代理人孔祥倜到庭参加了诉讼，被告张蕊、远东公司、张倩、张铧经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案已缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，原告与被告张蕊于2014年11月20日签署了《最高额借款合同》，被告张蕊向原告贷款1000万元。原告按约定将贷款发放给被告张蕊，而被告张蕊怠于履行支付和清偿义务，原告不得不提前宣告全部借款本金及利息到期。至原告起诉前被告张蕊仍欠原告借款本金500万元及利息，利息从2014年11月20日开始计算，按中国人民银行同期贷款利息的4倍计算。被告张铧、张倩签署了《个人担保承诺书》，均同意为被告张蕊的借款承担连带责任保证担保。被告曲阜远东铝业有限公司签署了《最高额抵押合同》，同意为土地使用权（证号：曲某乙（2003）第081906270285号）和房权证（证号：曲房权证曲城字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）提供抵押担保，被告张铧签署了《最高额质押合同》，同意以其持有的曲阜远东铝业有限公司的股权（股权出质设立登记号：曲工商股质登记企设字（2014）第0020号）提供质押担保。我公司如期发放借款后，被告张蕊及担保人均未能如期还款。基于以上事实，原告依据有关法律规定，请求：1、判令被告张蕊偿还原告借款500万元及利息。2、判令被告承担本案的诉讼费及保全费用。3、原告享有抵押物、土地、厂房质押权和优先受偿权。4、要求被告支付利息，从2014年11月20日至被告付清之日止，按照银行同期贷款利率四倍计算利息
原告为支持其主张提交证据如下：一、原告与被告签订的《最高额借款合同》。证明借款金额：1000万元，月利率18.7‰，被告应于2015年10月23日归还原告全部借款本息，被告逾期未支付贷款利息的行为已经构成违约，并承担违约责任。证据二、原告与被告签订的《最高额抵押合同》，证明被告张蕊以房地产、土地为此次借款提供抵押担保。房地产证：曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号1号；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号3号；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号4号；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号5号；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号6号；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号7号；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号8号；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号9号；土地使用权证：曲某乙（2003）第081906270285号，位置：曲阜市开发区。证据三、原告与被告签订的《最高额质押合同》。证明被告远东公司法定代表人张铧以持有曲阜远东铝业有限公司股权为张蕊借款提供质押。股权出质设立登记通知书：曲工商股质登记企设字（2014）第0020号。证据三、被告签署的《个人担保承诺书》，证明张铧、张倩为此次借款提供连带担保责任。证据四、被告张蕊提供的收到条，原告提供的银行交易回单，证明被告已接收到500万元的贷款，原告按照合同约定进行打款。附：利息计算：1、自2014年11月20日至2015年9月20日的利息为1016666.67元。2、自2015年9月21日至贷款本息结清时的利息按照本金×20‰（月利率）计算。
签订完借款合同后，通过银行汇给张蕊500万元。
被告张蕊、远东公司、张倩、张铧未答辩。
经审理查明，2014年10月23日原告与被告张蕊签订《最高额借款合同》合同约定，贷款时间自2014年10月23日至2015年10月23日止，在最高贷款余额1000万元，根据被告的需要，分次支付贷款，贷款月利率为18.7‰，按月结息和付息。逾期贷款利率为约定贷款利率上加30%。同日，原告与被告远东公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被抵押担保的主债权本金1000万元，抵押保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及抵押权人实现债权的一切费用。远东公司以房产、土地为被告张蕊的借款提供抵押担保。房地产证号分别为：曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号1号房；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号3号房；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号4号房；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号5号房；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号6号房；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号7号房；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号8号房；曲房权证曲城字第××号，位置：曲阜市静轩东路186号9号房；土地使用权证：曲某乙（2003）第081906270285号，位置：曲阜市开发区。同日原告与被告张铧签订了《最高额质押合同》，约定了被质押担保的主债权本金数额人民币1000万元。被告张铧同意以持有远东公司的股权为被告张蕊的借款提供质押保证担保。同时被告张倩、张铧分别给原告出具个人担保承诺书，承诺为被告张蕊的借款提供连带保证担保。原告于2014年11月20日向被告张蕊汇款500万元，被告张蕊于2014年11月20日出具收到条。借款到期后，被告张蕊未能按时支付本息。
本院认为，原告与四被告签订《最高额借款合同》、《最高额质押合同》、《最高额抵押合同》均是各方当事人真实意思表示，且不违反法规法律的规定为有效合同。合同签订后，原告汇给被告张蕊500万元，履行了合同约定的义务，被告张蕊未按约定支付利息，属违约行为。故原告主张被告张蕊偿还原告借款本息的请求，事实清楚，证据充分，应予以支持。根据原告与被告签订的《最高额贷款合同》、《最高额质押合同》，《最高额抵押合同》，涉案借款已经到期，借款人未按期偿付借款，被告远东公司、张倩、张铧作为保证人未履行保证责任，应对借款及利息承担连带责任保证。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张蕊于本判决生效后十日内向原告支付500万元及利息（利息自2015年10月24日计算至付清之日，利率按月息18.7‰计算）。
二、原告曲阜市东宏小额贷款有限公司在被告欠款的范围内享有对房产（曲城字第02013163号、曲城字第02013155号、曲城字第02013154号、曲城字第02013152号、曲城字第02013151号、曲城字第02013150号）、土地（曲国用（2003）字第××号）、张铧在远东公司股权（曲工商股质登记企设字（2014）第0021号）的优先受偿权。
案件受理费4680元、保全费5000元由被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉人于山东省高级人民法院。
审 判 长 程天华
人民陪审员 郝永伟
人民陪审员 段海泉
二〇一五年九月十八日
书 记 员 黄利平