杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第02324号
原告：浙江金丰担保有限公司。
法定代表人：潘良庆。
委托代理人：楼苏娟、夏波。
被告：肖卫华。
被告：杭州河海服饰有限公司。
法定代表人：肖卫华。
原告浙江金丰担保有限公司（以下简称金丰公司）为与被告肖卫华、杭州河海服饰有限公司（以下简称河海公司）追偿权纠纷一案，于2014年9月1日向本院起诉，本院以（2014）杭下立预字第2339号预受理，后于2014年10月8日受理立案，依法适用简易程序审理。后因案情需要转为普通程序，依法组成合议庭，分别于2015年1月28日、2015年5月8日两次公开开庭进行了审理。原告金丰公司的委托代理人楼苏娟、夏波在两次庭审中均到庭参加诉讼，被告肖卫华、河海公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金丰公司起诉称：2013年4月17日，被告肖卫华因需要与原告签订《委托担保合同》浙金保字[2013]石桥第15号，双方约定：由原告为被告肖卫华在杭州联合农村商业银行股份有限公司石桥支行（以下简称联合银行石桥支行）借款500000元提供担保；被告肖卫华依法向原告抵押位于白杨街道海天城X幢X单元XXXX室自有房产作为反担保，他项证号：杭房他证经字第13XXX**号；被告河海公司作出反担保声明，自愿以本公司财产为被告肖卫华的债务向原告提供连带责任担保；当贷款人（银行）按主合同要求被告肖卫华履行还款义务而被告肖卫华未能全部或部分履行时，原告即可依据担保合同向贷款人履行保证责任；原告履行担保责任后，被告肖卫华应无条件偿还原告所代偿的全部款项，且按千分之一每日向原告支付代偿款项利息，并按代偿款项的20%向原告支付违约金，原告追偿的费用由被告肖卫华承担（包括但不限于律师代理费、诉讼费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费、翻译费等）。
按照上述合同，被告肖卫华与原告签订了《抵押合同》浙金保字（2013）石桥第15号，愿意就被告肖卫华与原告签订的《委托担保合同》浙金保字[2013]石桥第15号中约定的被告肖卫华债务向原告提供房产抵押担保。担保期限二年。
被告河海公司又与原告签订了《反担保合同》浙金反保字[2013]石桥第15号，被告河海公司愿意就被告肖卫华与原告签订的《委托担保合同》浙金保字[2013]石桥第076号中约定的被告肖卫华债务向原告提供连带责任保证反担保。担保期限二年。
2013年4月17日，原告按照《委托担保合同》的约定，与联合银行石桥支行签订了《个人循环保证借款合同》，为被告肖卫华在联合银行石桥支行借款500000元提供了担保。保证范围为包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费、催讨差旅费和其他合理费用。保证期间自该笔借款的借款期限届满之日起二年。
2013年4月17日，被告肖卫华与联合银行石桥支行签订了《个人循环保证借款合同》杭联银（石桥）循保借字第8011120130008932号，合同约定：被告肖卫华从联合银行石桥支行开立丰收创业卡借款500000元，借款期限为2013年4月17日起至2014年4月16日止，在上述期限内，被告肖卫华可以循环使用500000元借款额度，借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮15%，按季度付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。2013年4月17日，被告肖卫华取得了联合银行石桥支行借款人民币500000元。
被告肖卫华取得借款后未按约履行还款义务。2014年4月7日，被告肖卫华贷款到期，2014年6月23日，联合银行石桥支行发出《贷款催收通知书》，要求原告督促被告肖卫华履行创业卡本金及利息512272.88元，鉴于此，原告依据《个人循环保证借款合同》及《委托担保合同》约定向联合银行石桥支行履行了保证责任，2014年6月23日代被告肖卫华偿还本金及利息512272.88元。原告承担担保责任后，多次向被告肖卫华进行追偿，但被告肖卫华至今拖延未还。被告河海公司也未向原告履行担保责任。故起诉请求判令：1.被告肖卫华向原告支付代偿款本金500000元、利息12272.88元（按银行同期贷款利率的四倍从2014年6月23日起暂算至2014年7月17日，判决最终金额应算至被告实际履行日）、违约金100000元；2.被告河海公司对上述代偿款项本金、利息及违约金承担连带清偿责任；3.若两被告未履行上述第一、二项给付义务，则原告有权对被告肖卫华所有的位于杭州市经济技术开发区白杨街道海天城X幢X单元XXXX室自有房产变卖、折价、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.两被告承担本案全部诉讼费。
审理过程中，原告当庭自愿放弃第一项诉请中括号内的代偿款利息。
为证明其主张的事实，原告金丰公司向本院提交证据如下：
1.《委托担保合同》1份，证明被告肖卫华就其向联合银行石桥支行借款委托原告提供担保的事实。
2.《反担保合同》1份，证明被告河海公司就被告肖卫华向杭州联合银行石桥支行借款向原告提供连带责任保证反担保的事实。
3.《抵押合同》、承诺书各1份，证明被告肖卫华向原告提供房产抵押担保的事实。
4.《个人循环保证借款合同》1份，证明被告肖卫华向联合银行石桥支行借款的事实。
5.被告身份证明1份，证明两被告的身份信息。
6.《通知书》1份，证明因被告肖卫华违约，联合银行石桥支行要求原告归还被告肖卫华欠款的情况。
7.银行扣款证明1份，证明原告向联合银行石桥支行依约履行担保代偿责任的事实。
8.他项权证1份，证明被告以杭州市经济技术开发区白杨街道海天城X幢X单元XXXX室向原告提供反担保的事实。
被告肖卫华、河海公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经庭审出示，被告肖卫华、河海公司未到庭应诉，系放弃自己的举证、质证权利。本院认为，原告金丰公司提交的证据1-证据4、证据6-证据8真实有效，与本案事实具有关联性，依法予以确认。原告金丰公司提交的证据5系身份证明，并非案件事实证据，不作证据认定。
综合有效证据，结合当事人的陈述，本院认定的案件事实除与原告诉称事实一致外，另查明案件事实如下：
2013年4月17日，肖卫华（甲方、主债务人）、金丰公司（乙方、担保人）、河海公司（丙方、反担保人）共同签订《反担保合同》，约定河海公司为肖卫华的债务向金丰公司提供连带责任保证反担保，反担保范围为金丰公司代肖卫华向贷款人归还的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及实现债权的全部相关费用，肖卫华应支付给金丰公司代偿款项的利息及违约金等。
肖卫华（甲方、抵押人）与金丰公司（乙方、抵押权人）共同签订的《抵押合同》约定，就金丰公司为肖卫华提供的保证担保，肖卫华自愿以其所有的坐落于杭州市经济技术开发区白杨街道海天城X幢X单元XXXX室的房产担保反担保，担保范围包括金丰公司为肖卫华担保的500000元债务本金和其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用，《委托担保协议书》约定的金丰公司履行担保义务而代肖卫华偿还的全部款项和自代偿之日起的利息、违约金及其他损失、费用等。双方另约定担保的最高债权数额为500000元，主债权期限2013年4月17日至2014年4月16日。2013年4月17日，上述房产办理最高额抵押权登记，登记的债权数额为500000元。
本院认为：《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告金丰公司为被告肖卫华与联合银行石桥支行的借款提供连带责任保证，在被告肖卫华未履行还款义务时，原告承担保证责任向联合银行石桥支行代偿借款本息，故原告有权向被告肖卫华追偿。原告主张被告归还代偿款512272.88元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告主张自代偿之日起按500000元的20%计算违约金，符合双方合同约定，本院予以支持。被告肖卫华自愿以其所有的房产向原告金丰公司提供抵押反担保，并办理抵押登记，抵押权设立。原告金丰公司作为抵押权人对抵押物变现后的价款在抵押登记的债权数额内享有优先受偿权。被告河海公司自愿为被告肖卫华对原告金丰公司的债务提供连带责任保证反担保，故依法应对被告肖卫华的案涉债务承担连带清偿责任。被告肖卫华、河海公司经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖卫华于判决生效后十日内归还原告浙江金丰担保有限公司代偿款512272.88元；
二、被告肖卫华于判决生效后十日内支付原告浙江金丰担保有限公司违约金100000元；
三、若被告肖卫华不按期履行上述第一、二项给付义务，则原告浙江金丰担保有限公司有权就被告肖卫华所有的坐落于杭州市经济技术开发区白杨街道海天城X幢X单元XXXX室（杭房他证经字第13XXX**号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在登记的最高额债权500000元范围内优先受偿；
四、被告杭州河海服饰有限公司对被告肖卫华的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9923元，由被告肖卫华、杭州河海服饰有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 金 宁
审 判 员 施丹薇
人民陪审员 傅广平
二〇一五年七月二十八日
代书 记员 张玮奇