山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岱商初字第1076号
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行。
负责人张新宏，任行长。
委托代理人于洪涛，山东宇慧律师事务所律师。
被告泰安某包装有限公司。
法定代表人狄某，职务总经理。
被告泰安市某工贸有限责任公司。
法定代表人赵清华，职务总经理。
被告泰安神童山某开发有限公司。
法定代表人李玉霞，职务总经理。
被告米某磊。
被告狄某。
被告米某河。
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告泰安某包装有限公司、泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某、米某河金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于洪涛到庭参加诉讼，被告泰安某包装有限公司、泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某、米某河经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行诉称，2014年10月14日，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告泰安某包装有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告泰安某包装有限公司向原告借款本金300万元，借款期限为一年。被告泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某与原告分别签订自然人保证合同，对被告泰安某包装有限公司在原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行处的借款提供连带责任保证担保，合同对保证范围、保证方式、保证期间、保证责任等进行了明确约定。原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告米某河于2013年9月27日签订一份《最高额抵押合同》，被告米某河以其名下泰房权证泰字第××号房产，对被告泰安某包装有限公司在原告处的贷款提供担保。担保的最高债权限额为人民币429100元。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告未依约履行，为此成诉，请求法院依法判令：1、解除原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告泰安某包装有限公司签订的编号为工流2014-065《人民币流动资金贷款合同》；2、被告泰安某包装有限公司向原告偿还借款本金300万元以及自2014年10月14日起至2015年8月21日利息84593.82元（暂计算）以及至偿还之日止的利息、罚息；3、支付原告为实现债权可能发生的律师代理费；4、被告泰安某包装有限公司、泰安市某工贸有限责任公司、泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某对上述债务承担连带偿还责任；5、确认原告对被告米某河提供抵押的房地产在拍卖、变卖或折价后所得的价款优先受偿；
6、案件受理费、保全费以及原告实现债权的费用由被告承担。
被告泰安某包装有限公司、泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某、米某河未到庭亦未答辩。
经审理查明：2014年10月14日，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行作为贷款人与被告泰安某包装有限公司作为借款人签订《人民币流动资金贷款合同》，编号为工流2014-065，合同约定被告泰安某包装有限公司向原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行借款本金300万元；借款期限为一年，自2014年10月14日起至2015年9月26日止；贷款利率为固定利率，即LPR利率加264基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；第九条第一款还约定了原告有权根据甲方的资金回笼情况提前收回贷款等；同时其他条款还约定了费用的承担、争议的解决方式等。同日，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某分别签订编号为工流2014-065自然人保证合同,合同约定了保证的方式为连带责任保证，保证的范围包括全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年等。2013年9月16日原告与被告米某河以其所有的泰房权证泰字第××号在泰安市房产管理局产权管理所于2013年9月16日设立抵押登记，他项权证号为泰房他证泰字第0509**号，债权数额为613000元。2013年9月27日原告与被告米某河签订工流2013-054《最高额抵押合同》对被告泰安某包装有限公司在原告处的贷款提供抵押担保。抵押担保的最高债权限额为人民币429100元，抵押期间为2013年9月8日至2015年9月8日。上述合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行依约将借款打入被告泰泰安某包装有限公司的账户，被告泰安某包装有限公司未按照合同约定履行还付利息的义务，截止2015年8月21日，被告泰安某包装有限公司共计欠付利息84593.82元，担保人也没有履行担保义务。另查明原告与被告借款合同约定的期间是2014年10月14日至2015年9月26日，本案的立案时间是2015年11月6日，借款合中约定的借款期间在本院立案受理时己届满。还查明原告为实现债权费用与山东宇慧律师事务所签订委托代理合同，原告支付给山东宇慧律师事务所律师费92500元。以上事实，有原告陈述、人民币流动资金贷款合同两份、自然人保证合同、最高额抵押合同一份、贷款转存凭证两份、利息清单、他项权利证书、委托代理协议、收款收据等证据在案证实。
本院认为，原告与被告泰安某包装有限公司签订的借款合同、与被告泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某签订的保证合同、与被告米某河签订最高额抵押合同，意思表示真实，内容符合法律规定，形式要件齐全，属有效合同，各方应自觉履行。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告泰安某包装有限公司未按约及时归还借款本金及利息，构成合同违约，应当承担违约责任。原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行根据合同约定，要求解除与被告泰安某包装有限公司签订的借款合同并要求偿还贷款本金和利息，因原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行在起诉时本案涉及的借款合同及其他合同的期限均以届满，现被告泰安某包装有限公司偿还借款及本金及利息的条件己成就，故对于原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行主张解除与泰安某包装有限公司借款合同的请求本院不予以支持。原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行要求被告泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某对该笔债务承担连带偿还责任，因合同中有明确约定，亦不违反法律规定，本院予以支持；最高额抵押合同约定，被告米某河以名下其所有的泰房权证泰字第××号房产为该笔债务提供最高额抵押，现原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行要求对该抵押财产在拍卖、变卖或折价后所得的价款在最高额429100元的本息范围内优先受偿，本院予以支持；原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行要求被告支付为实现债权可能发生的律师代理费92500元，由于原被告在借款合同中明确约定，且是双方真实意思表示，故本院予以支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告泰安某包装有限公司与本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行借款本金300万元以及利息84593.82元（利息计算至2015年8月21日），此后利息按合同约定计算至本判决确定付款之日；
三、被告泰安市某工贸有限责任公司、泰安神童山某开发有限公司、米某磊、狄某对上述债务承担连带偿还责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行对被告米某河提供抵押的财产在拍卖、变卖或折价后所得的价款在最高额429100元的本息范围内优先受偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31477元、保全费5000元，共计36477元由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 侯存海
审 判 员 颜京森
代理审判员 彭 勇
二〇一六年四月二十九日
书 记 员 朱凤霞