南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦商初字第320号
原告南京市浦口区沧海钢管租赁站（下称沧海租赁站），住所地在本区大桥四处铁道货物场院内。经营者郑桂雄，男，1982年6月22日生。
委托代理人陈汉东，律师事务所律师。
被告日照城建建设工程有限公司（下称日照建设公司），住所地在山东省日照市昭阳路53号。
法定代表人郭红章，总经理。
委托代理人郑猛，律师事务所律师。
原告沧海租赁站与被告日照公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沧海租赁站的委托代理人陈汉东；被告日照建设公司的委托代理人郑猛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沧海赁站诉称，2014年7月1日，原告与被告承建的徐州雨润工程项目部签订钢管、扣件等租赁合同，约定租金计算方式、付款方式、违约责任。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物，但被告未能按约支付租金。故诉请法院：1、判令被告给付截止到2015年5月31日的租金461666.21元、下力费33717.51元、清理费53082元、编织袋费3288.5元、铁皮赔偿费用4690元、螺杆及螺帽赔偿费53881.6元，合计610325.82元，并给付违约金183097.74元（按欠款610325.82元的30%计算）。2、判令被告承担律师费用47471元；3、判令被告承担诉讼费用。
原告为支持其诉请提供下列证据：
1、租赁合同一份，载明原告与被告承建的徐州雨润工程项目部签订租赁合同，约定原告向被告提供钢管、扣件等租赁物，租金计算标准为钢管0.009元／米／天，扣件0.006元／支／天，10公分、20公分、30公分套管0.008元／天、顶拖0.03元／根／天、铁皮5元／条，如被告需开具发票则每件租赁物单价需各增加0.001；租期自2014年6月24日至2015年2月24日，如期限逾期视为不定期租赁，租金单价增加0.03元。实际租赁物数量以双方的签收单为准约定双方每月1日-5日核对账目、计算租金，并于当月10日前付清结算费用；逾期支付则需按照欠款的30%支付违约金；租赁物清理费标准为扣件清理上油费0.3元／只、顶拖1元／根、编织袋0.5元／个，扣件丢失螺栓0.8元／套，对于铁皮赔偿费用没有约定；退货时原告收取被告下力费27元／吨（钢管每吨260米、扣件每吨800只、10公分套管每吨400根、20公分套管每吨300根、30公分套管每吨200根、双头套管每吨300根、顶拖每吨300根）；被告支付押金10000元；约定被告委托吴保和、杨开科办理收货、退货及与合同有关的其他事项；合同约定律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。
2、2014年6月28日至2014年9月6日的发货单19张、租金对账单4份，载明原告向被告提供租赁物钢管28172.8米、十字扣件20198只、转向扣件3780只、直接扣件35220只、编织袋6577个、铁皮938条，由被告委托人杨开科签字确认；截止到2015年5月31日租金总计为511666.22元、下力费33717.51元、清理费53082元、编织袋费3288.5元、铁皮赔偿费用4690元、螺杆及螺帽赔偿费53881.6元，合计660325.82元，扣除已付50000元，尚欠款610325.82元。
3、委托代理合同一份及发票、律师收费标准，载明本案诉讼原告支付代理费计47741元。
4、中国民生银行2014年6月16日付款凭证，载明被告已向原告支付涉案租赁合同的押金10000元。
被告日照建设公司辩称，1、涉案的租赁其钢管、扣件等租赁物，实际租赁人是吴保和，吴保和不是被告的员工，原告不太相信其个人的履约能力，吴保和借用被告的印章与原告签订了租赁合同。被告不是实际租赁人不应承担租赁费用及相关违约责任；2、鉴于吴保和借用被告的印章与原告签订租赁合同，依照最高院关于适用民诉法的解释第六十五条的规定，吴保和属于本案的共同诉讼人，应当作为被告参与诉讼；3、原告按30%计算违约金明显过高，应予相应降低；4、原告诉称的租金等相关费用理应由吴保和承担；请求驳回原告对我方的诉请。
被告为支持其辩解意见提供下列证据：
1、徐州雨润新城物流园区交易综合体南区工程分包合同1份、徐州雨润新城物流园区交易综合体1-18轴综合楼工程劳务分包合同1份，载明被告将涉案工程发包给江苏荣邦建设有限公司；江苏荣邦建设有限公司将涉案工程中的劳务项目包括木工、钢精工、搭设脚手架等分包给吴保和施工。
2、2015年8月10日吴保和亲笔签名的情况一份，载明本案的实际租赁人是吴保和，吴保和认可拖欠原告的租金。
3、吴保和身份证复印件一份，载明吴保和的自然情况。
被告对原告所举证据的质证意见如下：
被告对原告所举证据1、3、4的真实性无异议，合同系实际租赁人吴保和借用被告的印章签订的，被告没有参与该合同的履行；原告未能提供相关的付款凭证，不能证明47741元律师费已经付至原告律师账户；押金是本公司代吴保和支付。对证据2的真实性无法确认，19份发货单上的经办人杨开科及吴保和均不是被告公司员工。
原告对被告所举证据的质证意见如下：
原告对被告所举证据3无异议，但1、2的真实性无法确认，且与本案无关。
本院认证意见如下：
对双方无异议的证据本院予以确认。被告所举证据不能充分证明吴保和借用被告的印章的事实存在，应承担举证不能的法律后果；根据合同相对原则，被告申请追加吴保和为共同被告无法律依据，本院不予以采纳。
经审理查明，2014年7月1日，原告与被告承建的徐州雨润工程项目部签订钢管、扣件等租赁合同，租金计算标准为钢管0.009元／米／天，扣件0.006元／支／天，10公分、20公分、30公分套管0.008元／天、顶拖0.03元／根／天、铁皮5元／条，如被告需开具发票则每件租赁物单价需各增加0.001元；租期自2014年6月24日至2015年2月24日，如期限逾期视为不定期租赁，租金单价增加0.03元。实际租赁物数量以双方的签收单为准约定双方每月1日-5日核对账目、计算租金，并于当月10日前付清结算费用；逾期支付则需按照欠款的30%支付违约金；租赁物清理费标准为扣件清理上油费0.3元／只、顶拖1元／根、编织袋0.5元／个，扣件丢失螺栓0.8元／套，对于铁皮赔偿费用没有约定；退货时原告收取被告下力费27元／吨（钢管每吨260米、扣件每吨800只、10公分套管每吨400根、20公分套管每吨300根、30公分套管每吨200根、双头套管每吨300根、顶拖每吨300根）；被告支付押金10000元；约定被告委托吴保和、杨开科办理收货、退货及与合同有关的其他事项；合同约定律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物钢管28172.8米、十字扣件20198只、转向扣件3780只、直接扣件35220只、编织袋6577个、铁皮938条，由被告委托人杨开科签字确认。截止2015年5月31日止租赁物产生的租金511666.22元、下力费33717.51元、清理费53082元、编织袋费3288.5元、铁皮赔偿费4690元、螺杆及螺帽赔偿费53881.6元，合计660325.82元，扣除被告已付10000元押金及租金50000元，被告尚欠原告600325.82元。
另查明，原告为本案诉讼支付代理费计47741元。
上述事实有原告提供的3份证据及被告提供的3份证据及庭审笔录在卷为证。
本院认为，原、被告之间签订的租赁合同合法有效有效，应受法律保护。原告已按约向被告提供租赁物，被告未能按约向原告支付租金，应承担违约责任。原告主张的违约金偏高，本院酌情调整按年利率24%支付自2015年5月31日起至付清之日止违约金。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百六十七条之规定，判决如下：
一、被告日照建设公司于本判决生效后五日内给付原告沧海租赁站人民币600325.82元，并以600325.82元为基数按年利率24%支付自2015年5月31日起至付清之日止违约金。
二、被告日照建设公司于本判决生效后五日内给付原告沧海租赁站律师代理费47741元。
三、驳回原告的其他诉请。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉费12009元，保全费5000元，合计人民币17009元，由被告日照建设公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费12009元。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼分理处，帐号：1076。
审 判 长 颜景蓉
人民陪审员 杨益勤
人民陪审员 陈普华
二〇一五年十月八日
书 记 员 魏苗苗