宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁02民终993号
上诉人（原审被告）：宁夏宏泰建设工程有限公司。
法定代表人：买占贵，宁夏宏泰建设工程有限公司经理。
委托诉讼代理人：包钢，宁夏诺辰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王育成，男，1971年2月20日出生。
委托诉讼代理人：吴会林，宁夏塞北律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王天亮，男，1977年3月24日出生。
被上诉人（原审被告）：ＸＸＸ，男，出生年月日、民族，职业均不详。
上诉人宁夏宏泰建设工程有限公司（以下简称宏泰建设公司）与被上诉人王育成、王天亮、ＸＸＸ建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院(2016)宁0202民初1032号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年11月6日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人宏泰建设公司的委托诉讼代理人包钢，被上诉人王育成及其委托诉讼代理人吴会林到庭参加了诉讼，被上诉人王天亮、ＸＸＸ经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
宏泰建设公司的上诉请求：一、撤销一审判决，改判宏泰建设公司不承担责任。二、一二审诉讼费均由王育成、王天亮、ＸＸＸ承担。事实与理由：王育成出示的证据中有王天亮的签字，宏泰建设公司出示的证据中也有王天亮的签字，一审法院采用两种不同的标准，认定王育成的证据，不认定宏泰建设公司的证据，有意偏袒王育成。(2015)石大民商初字第190号民事判决已被石嘴山市中级人民法院(2016)宁02民终710号民事裁定发回重审未生效，不能作为本案的证据使用。王天亮私自刻制印章以个人名义与王育成签订合同，王天亮挂靠在宏泰建设公司名下，以自己名义对外签订合同，应独立承担责任，结合最高人民法院关于审理《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条二款的规定，宏泰建设公司仅在欠付王天亮的工程款范围内承担责任，宏泰建设公司实际已超付王天亮工程款119120.68元，不欠王天亮工程款，不应对王天亮的债务承担责任，一审判决适用法律错误。
王育成辩称，一审认定事实清楚，判决合法，请求驳回宏泰建设公司的上诉请求，维持原判。
王天亮、ＸＸＸ未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
王育成向一审法院提出诉讼请求：1.解除王育成、宏泰建设公司、王天亮、ＸＸＸ签订的财产租赁合同；2.宏泰建设公司、王天亮、ＸＸＸ支付下欠王育成的租金363024.87元；3.宏泰建设公司、王天亮、ＸＸＸ向王育成支付丢失租赁物的赔偿款144994元；4.宏泰建设公司、王天亮、ＸＸＸ支付下欠王育成的运费12540元（220元×57车）；5.宏泰建设公司、王天亮、ＸＸＸ承担延期支付租金的违约金108907元（363024.87×3‰×100天）；上述合计629465.87元；6.诉讼费由宏泰建设公司、王天亮、ＸＸＸ承担。
一审法院认定事实：宏泰建设公司承揽了某商业广场建筑工程，在施工过程中以”宁夏宏泰建设工程有限公司某商业广场第三项目部”（以下简称宏泰建设公司第三项目部）的名义对外开展业务。2013年4月，王育成与宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ签订了《财产租赁合同》一份，约定宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ从王育成处租赁施工所需的建筑设备，包括钢管、扣件、顶丝，用于某商业广场工程工地；合同对租赁物的日租金、租金支付方式、丢失租赁物赔偿价款、违约责任等也作出了明确约定。租赁期间产生租金549729.55元（其中2013年4月26日至2013年11月24日，产生租金196407.06元；2013年11月24日至2015年6月14日，产生租金353322.49元），期间宏泰建设公司、王天亮、ＸＸＸ向王育成支付了105000元，扣除报停期间的租金81704.68元，现下欠王育成租金363024.87元。现宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ未退还的钢管4605米、扣件24736个。王育成为此诉至法院，请求判如所请。
一审法院认为，合法的租赁关系受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则按照合同的约定全面履行各自的义务。王育成依约向宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ履行了提供租赁物的义务，宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ则应依约向王育成履行支付租金、退还租赁物、承担违约责任的义务。综上，王育成的诉讼请求有事实和法律依据，应予支持，具体为：下欠的租赁物租金363024.87元，运费12540元，逾期付款违约金108907元；关于未退还的租赁物即钢管4605米、扣件24736个，依法确定由宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ在30日内退还，逾期未退还，则按照合同的约定向王育成支付赔偿款144994元。现宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ未能依约向王育成支付租金，已构成违约，王育成依约有权解除合同，故现王育成要求解除双方之间的财产租赁合同的请求成立，予以支持。因某商业广场建筑工程系宏泰建设公司承揽，在该工程施工过程中以”宁夏宏泰建设工程有限公司某商业广场第三项目部”的名义对外开展业务，而该项目部不具有独立法人资格，对外不能独立承担民事责任，故其在本案中的责任应由宏泰建设公司承担。宏泰建设公司抗辩其将涉案工程分包给了王天亮，且其与王天亮已经结算并超付了工程款，故其不应向王育成承担付款责任，即便宏泰建设公司该抗辩属实，也不能否定其作为本案租赁合同的相对方应当依法承担的合同责任，故其该抗辩理由不予采纳。王天亮、ＸＸＸ经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对王育成、宏泰建设公司所举证据质证权及抗辩权的放弃，对此王天亮、ＸＸＸ应承担相应的法律后果。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除王育成与宁夏宏泰建设工程有限公司某商业广场第三项目部、王天亮、ＸＸＸ之间的《财产租赁合同》；二、宁夏宏泰建设工程有限公司、王天亮、ＸＸＸ向王育成支付下欠的租金363024.87元；三、宁夏宏泰建设工程有限公司、王天亮、ＸＸＸ向王育成支付运费12540元；四、宁夏宏泰建设工程有限公司、王天亮、ＸＸＸ向王育成支付逾期付款违约金108907元；五、宁夏宏泰建设工程有限公司、王天亮、ＸＸＸ在本判决生效后三十日内向王育成退还钢管4605米、扣件24736个，如逾期未退还，则向王育成支付赔偿款144994元；六、驳回王育成的其他诉讼请求。上述第二、三、四项合计484471.87元，于本判决生效后十五日内付清。案件受理费9970元，由宁夏宏泰建设工程有限公司、王天亮、ＸＸＸ负担；公告费900元，由王天亮、ＸＸＸ负担。
二审中，宏泰建设公司围绕其上诉请求提交：2011年7月12日某房地产开发有限公司与王天亮签订的《某工程内部施工协议书》、2014年9月8日某建筑安装工程有限公司与王天亮签订的《内部承包合同》各1份，证明王天亮作为独立民事主体承包多个工程项目，王天亮与所有发包方签订的合同均写明独立核算、独立经营、自负盈亏，属于独立民事主体。王育成质证认为，对两份证据的真实性无异议，对关联性有异议，与本案无关，不能达到宏泰建设公司的证明目的。
王育成、王天亮、ＸＸＸ均未提交新证据。
对当事人二审争议的事实，本院认定如下：宏泰建设公司证据与本案无关，本院不予确认。
二审经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为，王育成与宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ签订的《财产租赁合同》合法有效，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。王育成已按照合同约定向宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ提供了租赁物，宏泰建设公司第三项目部、王天亮、ＸＸＸ则应按合同约定支付王育成租金、退还租赁物，并对其违约行为承担违约责任。各方对一审解除财产租赁合同，应支付王育成的租金363024.87元、运费12540元、逾期付款违约金108907元，未退还的租赁物即钢管4605米、扣件24736个或不能退还则应支付的赔偿款144994元未提出异议，本院予以确认。宏泰建设公司应否承担付款责任是本案争议的焦点，因宏泰建设公司第三项目部在租赁合同的承租方处加盖印章，且租赁物均用于宏泰建设公司承揽的某商业广场建筑工程中，该项目部在该工程施工过程中以”宁夏宏泰建设工程有限公司某商业广场第三项目部”的名义对外开展业务，因不具有独立法人资格，对外不能独立承担民事责任，其在本案中的责任应由宏泰建设公司承担。宏泰建设公司上诉主张其将涉案工程分包给王天亮，且其与王天亮已结算并超付工程款，因系另外一个法律关系，且宏泰建设公司（宏泰建设公司第三项目部）是本案租赁合同的相对方应当对王育成承担合同责任，其不应承担责任的理由不能成立。
综上所述，宏泰建设公司的上诉请求不能成立。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。王天亮、ＸＸＸ经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论、最后陈述等诉讼权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8567元，公告费300元，由上诉人宁夏宏泰建设工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长王正栋
审判员马玉兰
审判员魏聪唤
二○一八年一月十七日
书记员董宁亚
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；