天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）和民一初字第1007号
原告张建华，无职业。
委托代理人张春虎，天津众磊律师事务所律师。
委托代理人井诗雯，天津众磊律师事务所律师。
被告王永成，天津市奥迪斯电梯有限公司员工。
被告苏巧玲，无职业。
原告张建华与被告王永成、被告苏巧玲民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月29日受理后，依法由审判员张炜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张建华的委托代理人井诗雯、被告王永成和被告苏巧玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张建华诉称，原告与被告王永成于2013年9月18日签订《借款合同》，合同约定，原告为出借人，被告王永成为借款人，原告出借给被告人民币1000000元（大写：人民币壹佰万元）整；借款期限自2013年9月18日至2013年12月17日止，到期后借款人一次性偿还全部本金；该合同对违约责任也做了相关约定。同日，被告王永成作为抵押人与原告签订《抵押合同》，将其所有的坐落于天津市南开区冶金路泾水园14-1-402房屋对上述借款向原告提供抵押担保，并赴南开区房地产管理局办理了抵押登记。借款合同签订后，原告如约按时将上述款项1000000元人民币打入借款人王永成指定账户。然而，被告却未能按时还款，经原告多次催讨，却至今未还。被告苏巧玲系被告王永成之妻，对在其婚姻存续期间产生的上述债务应当承担共同偿还责任。诉讼请求：1、请求依法判令被告王永成立即归还原告借款本金1000000元；2、请求依法判令被告王永成向原告支付自2013年12月18日截至2014年10月17日借款利息49808元，以及至判决之日的利息（按照同期银行贷款利率计算）；3、请求依法判令被告王永成承担原告实现债权费用（律师费）37500元（以上合计1087308元）；4、请求依法判令被告王永成提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款对上述款项优先受偿；5、请求依法判令被告苏巧玲对上述债务承担共同偿还责任；6、本案诉讼费等其他各项费用由二被告承担。
原告张建华为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：
证据1-1、借款合同1份；
证据1-2、中国农业银行取款业务回单；
以上证据证明被告王永成向原告借款人民币1000000元，且该笔款项已于2013年9月18日通过银行转账方式实际给付借款人王永成；
证据2-1抵押合同1份；
证据2-2天津市房地产他项权证；
以上证据证明被告王永成自愿将其他所有的座落于天津市南开区冶金路泾水园14-1-402房产对上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记；
证据3-1、户口本；
证据3-2、结婚证；
以上证据证明被告苏巧玲系被告王永成妻子，且该笔债务产生于夫妻关系存续期间；
证据4-1、委托合同（附天津市律师事务所临时收费标准）；
证据4-2、天津市国家税务局通用机打发票。
以上证据证明原告就其与王永成借款合同纠纷事宜，为实现债权，委托天津众磊律师事务所作为代理人，并缴纳律师服务费37500元。
被告王永成和被告苏巧玲辩称，借款事实确实存在，二被告同意原告诉讼请求，但二被告也是受案外人翟俊鑫的骗，现因家庭困难，所以希望与原告调解解决。
经审理查明，2013年9月18日，原告张建华与被告王永成签订了一份《借款合同》，合同约定原告出借给被告王永成人民币1000000元；借款期限自2013年9月18日至2013年12月17日止，到期后被告王永成一次性偿还全部本金；被告王永成未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。同日，原告张建华与被告王永成又签订了一份《抵押合同》，合同约定被告王永成将其所有的坐落于天津市南开区冶金路泾水园14-1-402房屋对上述借款向原告提供抵押担保，担保范围是主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。原告与被告王永成于2013年9月17日在天津市南开区房地产管理局办理了抵押登记。借款合同签订后，原告依约于2013年9月18日将上述借款1000000元打入被告王永成指定的银行账户。被告王永成自合同到期后至今未能偿还借款。
另查，被告苏巧玲与被告王永成于1984年11月12日结婚至今。
再查，2014年10月10日，原告张建华与案外人天津市众磊律师事务所就本案诉讼事宜签订委托合同，并于2014年11月17日交纳律师费37500元。
上述事实，有借款合同、抵押合同、委托合同、天津市房地产他项权证等证据及开庭笔录予以佐证。
本院认为，原告张建华与被告王永成签订的《借款合同》系双方真实意思表示，应属合法有效。原告于2013年9月18日已依约履行了给付借款1000000元的义务，被告王永成未按照合同约定归还原告借款本金，该行为已构成违约，应承担偿还原告张建华所欠借款本金1000000元及赔偿原告经济损失的民事责任。另，原告张建华与被告王永成签订的《抵押合同》合法有效，且已办理了抵押登记，故原告对被告王永成提供的抵押物即天津市南开区冶金路泾水园14-1-402房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
关于原告张建华要求二被告向原告支付自2013年12月18日截至2014年10月17日借款利息49808元以及至判决之日的利息（按照同期银行贷款利率计算）和原告实现债权费用（律师费）37500元的主张，因被告王永成到期未偿还借款确实给原告造成损失，原告主张的逾期付款利息及律师费均属于实际损失，且二被告当庭表示同意原告的诉讼请求，故原告的上述主张，本院予以支持。
关于原告张建华要求被告苏巧玲对被告王永成的上述债务承担共同偿还责任的问题。因本案所诉债权发生在2013年即被告苏巧玲和被告王永成的夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，故被告苏巧玲应对被告王永成给付原告张建华所欠借款本金1000000元及赔偿损失的给付事项承担连带给付责任。
综上，原告张建华的诉讼请求证据充分，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（七）项，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告王永成给付原告张建华借款本金1000000元；
二、本判决生效后十日内，被告王永成给付原告张建华自2013年12月18日截至2014年10月17日借款利息49808元以及自2014年10月18日起至判决确定给付之日的利息（以借款本金1000000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的标准）；
三、本判决生效后十日内，被告王永成给付原告张建华实现债权费用（律师费）37500元；
四、原告张建华对被告王永成提供的抵押物即天津市南开区冶金路泾水园14-1-402房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
五、被告苏巧玲对上述给付事项承担连带给付责任。
如被告王永成和被告苏巧玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼受理费14586元，减半收取7293元，由被告王永成和被告苏巧玲负担（本判决生效之日起十日内直接给付原告张建华）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张 炜
二〇一五年一月二十七日
书记员 岳宇峰
附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（八）项：
承担民事责任的方式主要有：
……
（七）赔偿损失；
……
2、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第三十三条：
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。