宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海商初字第1017号
原告：宁波银行股份有限公司翠柏支行。住所地：浙江省宁波市海曙区翠柏路**号。
代表人：陈良君，该支行行长。
委托代理人：沈红炳，宁波银行股份有限公司员工。
委托代理人：邬卢峰，宁波银行股份有限公司海曙支行员工。
被告：宁波市金懋利进出口有限公司。住所地：浙江省宁波市鄞州区鄞县大道东段****号***室。
法定代表人：虞枬，公民身份号码3302031970********。
被告：宁波市鄞州旺达酒店管理有限公司。住所地：浙江省宁波市鄞州区古林镇礼嘉桥村。
法定代表人：虞国如。
被告：临沂旺达科技有限公司。住所地：山东省临沂市莒南县经济开发区淮南路西段南侧。
法定代表人：虞国如。
被告：虞枬。
被告：袁晓红。
原告宁波银行股份有限公司翠柏支行为与被告宁波市金懋利进出口有限公司（以下简称金懋利公司）、被告宁波市鄞州旺达酒店管理有限公司（以下简称旺达酒店公司）、被告临沂旺达科技有限公司（以下简称旺达科技公司）、被告虞枬、被告袁晓红金融借款合同纠纷一案，于2015年8月10日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告金懋利公司归还原告借款本金24000000元，并支付利息及复利678876.72元（利息暂算至2015年8月3日，之后至合同约定到期日之间的利息、复利按照合同约定的利率收取，合同约定到期日至实际还款日之间的罚息、复利按照合同约定的罚息利率收取，结清为止）；2、判令拍卖、变卖被告旺达酒店公司名下位于浙江省宁波市鄞州区古林镇启运路417号9层至12层的抵押物，原告在合同约定的优先权范围内优先受偿；3、被告旺达科技公司、被告虞枬、被告袁晓红对上述款项承担连带清偿责任。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭进行审理。审理期间，根据原告的申请，本院依法作出裁定，对被告采取了财产保全措施。本院于2015年11月27日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告宁波银行股份有限公司翠柏支行的委托代理人沈红炳到庭参加诉讼，被告金懋利公司、被告旺达酒店公司、被告旺达科技公司、被告虞枬、被告袁晓红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院经审理，认定事实如下：
2015年2月10日，原告与被告旺达酒店公司签订编号为02003DY20158001的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告旺达酒店公司自愿以其名下的位于宁波鄞州区古林镇启运路417号9至12层【房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第18-05016号】的房地产为原告自2015年2月10日起至2018年2月10日止的期间内为被告金懋利公司办理约定的各项业务，所实际形成的不超过24930000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用；因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。2015年2月10日，双方办妥抵押登记手续，原告取得了甬房他证鄞州区字第2015023**号他项权证。
2015年2月11日，原告与被告旺达科技公司签订编号为02003BY20158003的《最高额保证合同》一份，合同约定：被告旺达科技公司自愿为原告自2015年2月11日起至2018年2月11日止的期间内，为被告金懋利公司办理约定的各项业务，所实际形成不超过24100000元的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保。2015年3月3日，原告与被告虞枬、被告袁晓红共同签订编号为02001BY20158004的《最高额保证合同》一份，合同约定：被告虞枬、被告袁晓红自愿为原告自2015年2月10日起至2018年2月10日止的期间内，为被告金懋利公司办理约定的各项业务，所实际形成不超过24000000元的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保。上述两份《最高额保证合同》中均约定：上述各类业务形成的债权具体包括但不限于因人民币／外币贷款、银行／商业承兑汇票贴现等业务所形成的债权（包括或有债权）；保证范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用；因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。
2015年2月11日，原告与被告金懋利公司签订编号为02003LK20158003的《流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告金懋利公司向原告借款2000000元，借款期限自2015年2月11日起至2015年4月30日止。同日，原告依约向被告金懋利公司发放贷款2000000元。
2015年2月11日，原告与被告金懋利公司签订编号为02003LK20158001的《流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告金懋利公司向原告借款2000000元，借款期限自2015年2月11日起至2015年11月30日止。同日，原告依约向被告金懋利公司发放贷款2000000元。
2015年2月12日，原告与被告金懋利公司签订编号为02003LK20158004的《流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告金懋利公司向原告借款3900000元，借款期限自2015年2月12日起至2016年2月12日止。同日，原告依约向被告金懋利公司发放贷款3900000元。
2015年2月12日，原告与被告金懋利公司签订编号为02003LK20158006的《流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告金懋利公司向原告借款4000000元，借款期限自2015年2月12日起至2016年2月12日止。同日，原告依约向被告金懋利公司发放贷款4000000元。
2015年2月13日，原告与被告金懋利公司签订编号为02003LK20158007的《流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告金懋利公司向原告借款4100000元，借款期限自2015年2月13日起至2016年2月13日止。同日，原告依约向被告金懋利公司发放贷款4100000元。
2015年2月13日，原告与被告金懋利公司签订编号为02003LK20158008的《流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告金懋利公司向原告借款4000000元，借款期限自2015年2月13日起至2016年2月13日止。同日，原告依约向被告金懋利公司发放贷款4000000元。
2015年2月15日，原告与被告金懋利公司签订编号为02003LK20158009的《流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告金懋利公司向原告借款4000000元，借款期限自2015年2月15日起至2016年2月15日止。同日，原告依约向被告金懋利公司发放贷款4000000元。
上述七份《流动资金贷款合同》均约定：借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%，据此确定年利率为7.56%。按日计息，按季结息，结息日为每季末的第20日，付息日为结息日下一日历日，到期归还本息，利随本清。如借款人未按照合同及相应借款借据约定归还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用。贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在合同约定的贷款利率水平上加收50%的罚息。对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利，对借款人在贷款期内应付未付利息按合同约定的利率和结息方式计收复利，对借款人贷款逾期或未按合同约定用途使用贷款的，其应付未付利息按合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利。
上述贷款发放后，被告金懋利公司未按约支付利息。原告按照合同约定宣布上述贷款全部提前到期，并要求被告金懋利公司履行还本付息义务，其余各被告承担担保责任，但各被告仍未还款。截至2015年8月3日，被告金懋利公司尚欠原告借款本金24000000元，利息、复利合计678876.72元。庭审中，原告明确2015年8月3日之后的利息、罚息和复利的计收标准为：上述七笔贷款在合同约定的到期日之前均按照年利率7.56%计算利息和复利，到期日之后按照罚息利率即年利率11.34%计算罚息和复利。
本院认为：原告与各被告签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。上述合同签订后，原告依约向被告金懋利公司发放贷款共计24000000元，被告金懋利公司理应按约还本付息。现被告金懋利公司未按约支付利息，显属违约，故原告有权按照合同约定宣布贷款全部提前到期。为此原告主张要求被告金懋利公司归还借款24000000元，并要求其支付相应的利息、罚息和复利，合法有据，本院予以支持。被告旺达酒店公司自愿以其名下房地产为被告金懋利公司的上述债务提供最高额抵押担保，故原告有权以上述抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。被告旺达科技公司、被告虞枬、被告袁晓红自愿为被告金懋利公司向原告的上述债务提供最高额保证担保，故理应为其向原告的上述债务承担连带清偿责任。上述三被告在承担保证责任后，有权向被告金懋利公司追偿。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市金懋利进出口有限公司归还原告宁波银行股份有限公司翠柏支行借款本金24000000元，并支付利息、罚息和复利（暂计至2015年8月3日的利息和复利合计为678876.72元，之后的利息、罚息和复利按照合同约定计算至款项实际付清之日止），上述款项被告宁波市金懋利进出口有限公司于本判决生效之日起十五日内付清；
二、原告宁波银行股份有限公司翠柏支行对被告宁波市鄞州旺达酒店管理有限公司名下的位于浙江省宁波市鄞州区古林镇启运路417号9至12层的房地产【房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号；土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第18-05016号】享有抵押权，有权以其折价、拍卖或变卖所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿；
三、被告临沂旺达科技有限公司、被告虞枬、被告袁晓红对被告宁波市金懋利进出口有限公司的上述第一项还款在约定的担保范围内承担连带清偿责任；被告临沂旺达科技有限公司、被告虞枬、被告袁晓红在承担保证责任后，有权向被告宁波市金懋利进出口有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费165194元，财产保全费5000元，公告费750元，合计170944元，由被告宁波市金懋利进出口有限公司、被告宁波市鄞州旺达酒店管理有限公司、被告临沂旺达科技有限公司、被告虞枬、被告袁晓红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 朱淑君
代理审判员 单慧慧
人民陪审员 蒋伟成
二〇一五年十一月二十七日
代书 记员 孔文静
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。