上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初9809号
原告：汪立燕，女，1966年4月6日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
被告：李友海，男，1971年9月5日出生，汉族，户籍地安徽省。
原告汪立燕与被告李友海房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月3日立案后，依法适用普通程序。本院依法组成合议庭，于2017年8月25日公开开庭进行了审理。原告汪立燕到庭参加诉讼。被告李友海经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪立燕向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告宽带网络费1,060元、床铺、衣柜费用350元；2、被告赔偿原告租客提前退租赔偿租客违约金4,500元(韩斌2,500元、方某某1,500元、中介费500元)；3、被告赔偿原告差价2,000元；4、被告赔偿原告搬家费及中介费2,000元；5、被告赔偿原告大厅占用费3000元。事实和理由：2015年10月，经人介绍，被告将位于上海市静安区通阁路XXX弄XXX室房屋(以下简称系争房屋)转租给原告，双方签订了房屋租赁协议，约定房租4,000元/月，共3个房间，其中的一个最小的房间给被告免费使用，其余部分全部归原告使用。当时被告告知原告，系争房屋可以长期租赁，直到动迁。后原告开通了宽带网络，并经过被告同意，将另外二个房间分别出租给案外人韩斌和周金花，租金由原告收取。2015年10月19日，原告入住了系争房屋中采光、设备最好的一间，而被告从原告处得知了通过网络信息出租房屋的途径，开始后悔与原告签订了租赁协议，并要居住在原告的房间。之后被告一直干扰原告使用房屋及原告的日常生活，后原告被迫居住在系争房屋大客厅，但所有的物品还在房间未搬出。被告还瞒着原告向韩斌和周金花讨要房租，后周金花将房屋转租给案外人方某某，并撬开了该房间的门锁，将部分原告的物品扔在该房间内。方某某入住后，被告又向其讨要房租。2015年12月15日，被告要将方某某赶走，并殴打原告，致原告多处受伤。次日，方某某退房，并要求原告退还租金、赔偿损失，原告只能退还了房租6,000元、中介费500元、违约金1,500元。此后，被告还禁止原告正常使用房屋设备、设施，并把原告物品搬到客厅和走道，后原告被迫离开系争房屋，被告拒绝赔偿原告损失，故请求法院支持原告的全部诉讼请求。
被告李友海未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年10月13日，原、被告签订的《房屋租赁协议》载明，被告将系争房屋转交原告管理，月租4,000元，暂定被告住顶楼小间，以后在确保租金的情况下，住顶楼大间。租金原告第一次付8,000元，被告付4,000元，房子租出后4,000元还被告，被告不付任何费用。房租从2015年10月15日开始算租金直至房东收回房屋协议终止。
承租系争房屋后，原告开通了宽带，费用为1,060元，使用期限从2015年10月20日至2017年1月19日。后原告将系争房屋内的部分房间转租，并收取租金。
2015年11月22日开始，原、被告为租赁系争房屋事宜，多次发生纠纷，原告多次报警。
2015年12月16日，方某某出具的《收条》载明，收到原告出租房屋违约金1,000元、中介费500元。后方某某出具的《情况说明》载明，汪立燕将系争房屋出租给其，约定租期为一年(2015年12月12日至2016年12月11日)，付三押一，当日其通过转账方式支付6,000元给汪立燕。次日，李友海私下恐吓其，要求房租交给李友海。汪立燕多次出来阻止李友海双向收取房租的行为，遭到李友海及其同伙殴打致伤，方某某被迫解除租赁合同，汪立燕将6,000元房租退还给方某某，另加违约金1,000元、中介费500元。
审理中，原告表示，签订合同时其并没有看过产证，但被告自述与产权人是认识的，曾为产权人装修过新房，所以产权人同意将房屋出租给被告至动迁，原告亦认可该情况，故向被告承租了房屋。房屋是类似厂房的性质，是顶层，房东还在上面搭建了两个房间，居委会也知道是房东违章搭建，原告考虑到房屋面积较大，租金也便宜，就租下来，还可以通过合租与其他人分担租金。系争房屋的结构为一个大厅，大房间、厨房、两个大走廊，月租金4,000元是包括了601室及搭建房间的。被告当时要求原告承租后立即支付租金，原告则要求签订租赁合同，被告也同意签署合同但未按照原告的要求提供身份证。房东要求被告三月一付租金，原告估计当时被告并没有现金足够支付三个月租金，被告要求原告先支付8,000元，被告自己支付4,000元，其转租后就将被告的4,000元还给被告。10月13日其支付给被告8,000元，据原告回忆被告没有另外出具过收条。之后原告入住，还开通了宽带，每年费用是1,060元，原告通过网络发布信息找了租客，被告也以此法找了韩斌及曾云鹏来租房，两人是合租一间房，被告提出前两个月支付2,300元，之后每月支付2,500元，租金转账给原告，原告也收到了两人的租金，租金是从2015年11月起算的，支付至2015年12月。周金花是原告找来的房客，承租的是楼上的小房间，每月租金1,500元，支付过一个月租金。后被告发现转租可以自己操作，所以2015年11月开始被告想将原告赶走，曾多次上门吵闹，原告多次报警。后来被告不给原告用水、电、煤。原告开始是在搭建的大房间中住，被告提出要住大房间，原告就在2015年11月住到601室的大厅中，物品还在大房间，被告就搬入居住了。搭建的小房间由周金花居住。因被告多次与原告发生纠纷，且被告要求收取租金，周金花提出退租并为原告找了方某某来继续租房。2015年12月15日，被告一直向方某某要房租，但方某某称已经将三个月租金及押金共计6,000元都交给了原告，被告就与原告发生了肢体冲突，还报警了，民警找到房东，房东之后介入，方某某提出退租，原告将6,000元租金及中介费500元退还给了方某某，还给了方某某违约金1,000元。2015年底房东上门提出不再出租房屋，要求原、被告都迁出，12月30日有人将原告的物品清出了房间，堆放在走廊上。小房间每月租金1,500元，大房间每月租金2,500元，被告使用大房间两个月。因为被告违约，原告另行找房，支付了搬家费及中介费。被告装修过程中将东家的旧家具搬到大厅，占用了房屋面积，所以要求被告赔偿。床铺、衣柜都是购买二手的，没有发票等凭证，被告已经将床铺搬走，将柜子损坏。除方某某外，其他租客的违约金只是给了他们钱，租客没有出具收条。被告在大厅、走廊堆放物品，使原告无法使用上述部位，要求被告支付原告大厅占用费。原告于2015年12月底迁出房屋。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方就系争房屋签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，于法不悖，双方均应按约履行。但原、被告后因转租事宜产生争执，并导致房屋权利人介入，致使合同解除，根据在案证据，本院认为，被告对于合同解除应负有主要责任；但根据原告的陈述，其承租房屋时未审查系争房屋的产权人情况，对于合同解除亦负有一定责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据原告提供的证据，原告为承租系争房屋曾开通了宽带，并曾向方某某支付违约金1,000元、退还中介费500元，此均系原告的实际损失，本院根据合同履行情况、双方的过错程度及原告实际使用房屋的情况，酌情确定被告李友海需赔偿原告上述损失1,500元。至于原告主张的其余诉讼请求均未提供相应的证据，亦缺乏相应的事实和法律依据，本院不予支持。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其对于自身诉讼权利的放弃，由此而产生的法律后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李友海应于本判决生效之日起七日内赔偿原告汪立燕因租赁上海市静安区通阁路XXX弄XXX室房屋产生的相关损失1,500元；
二、驳回原告汪立燕的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122.8元、公告费560元，由原告汪立燕负担110元，被告李友海负担572.8元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 罗海鸣
人民陪审员 陈名玲
人民陪审员 单国珍
二〇一七年十月二十七日
书 记 员 龚 胤
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。