福建省宁化县人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0424民初92号原告：中国工商银行股份有限公司宁化支行，住所地宁化县翠江镇中环中路136号3幢，统一社会信用代码913504248558283137。代表人：蒋先煜，行长。委托诉讼代理人：林健，男，中国工商银行股份有限公司宁化支行职员。委托诉讼代理人：张元红，男，中国工商银行股份有限公司宁化支行职员。被告:丘德平,男,1976年11月7日出生,汉族,居民,住宁化县。被告：王亮金，女，1978年3月12日出生，汉族，居民，户籍地宁化县，现住宁化县。原告中国工商银行股份有限公司宁化支行与被告丘德平、王亮金金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月14日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司宁化支行的委托诉讼代理人林健、张元红及被告丘德平、王亮金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司宁化支行向本院提出诉讼请求：1.解除编号B【综合】字【三明】行【宁化】支行【2009】年【195】号《个人借款/担保合同》；2.丘德平、王亮金共同偿还结欠中国工商银行股份有限公司宁化支行的全部贷款本金153,109.82元、利息8,188.33元（截止2017年8月13日）及至还清贷款本息之日按合同约定利率计算的利息；2.中国工商银行股份有限公司宁化支行对丘德平、王亮金提供的贷款抵押物享有优先受偿权；3.丘德平、王亮金共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2009年7月20日，丘德平与中国工商银行股份有限公司宁化支行签订《个人借款/担保合同》（编号B：【综合】字【三明】行【宁化】支行【2009】年【195】号），丘德平向中国工商银行股份有限公司宁化支行申请办理一笔个人综合消费贷款，借款金额220,000元，贷款期限为168个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由丘德平、王亮金共同所有的位于宁化县商品房抵押担保，王亮金系丘德平配偶，在借款合同抵押物共有人处签字，王亮金为该笔贷款的共同还款人，2009年7月8日，王亮金向中国工商银行股份有限公司宁化支行出具了共同偿还贷款确认书。中国工商银行股份有限公司宁化支行依法办理了抵押登记手续，取得宁房他证字第××号房屋他项权证，依约于2009年8月3日向丘德平发放贷款220,000元，贷款期限为168个月，还款方式为按月等额本息还款，贷款到期日为2023年8月3日。该笔贷款发放后，丘德平未能履行合同约定的按期还款义务，于2010年1月13日开始逾期，经中国工商银行股份有限公司宁化支行多次催收，仍未归还，共结欠中国工商银行股份有限公司宁化支行贷款本金153,109.82元、利息8,188.33元（截至2017年8月13日止），显已违约。丘德平辩称，事实没有错，但手机APP上的借款本息与起诉书的不一致。王亮金辩称，事实没有错，丘德平与王亮金已离婚，房屋归丘德平所有，现没钱归还贷款。围绕其诉讼请求中国工商银行股份有限公司宁化支行依法提交了丘德平与王亮金的结婚证、共同偿还贷款确认书、《个人借款/担保合同》、宁房他证字第××号房屋他项权证、借款凭证、贷款明细及利息计算证明等各一份。中国工商银行股份有限公司宁化支行提交的上述证据，经本院与原件核对与丘德平、王亮金贷款时提供给中国工商银行股份有限公司宁化支行的资料核对一致，客观真实，来源合法，与本案具有关联性，能够证明中国工商银行股份有限公司宁化支行主张的丘德平、王亮金用其所有的商品房作抵押向其贷款220,000元及未按约履行还款义务的事实，本院予以采信，并在卷佐证。根据中国工商银行股份有限公司宁化支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年7月20日，丘德平与中国工商银行股份有限公司宁化支行签订《个人借款/担保合同》（编号B：【综合】字【三明】行【宁化】支行【2009】年【195】号），丘德平向中国工商银行股份有限公司宁化支行申请办理一笔个人综合消费贷款，借款金额220,000元，贷款期限为168个月，还款方式为按月等额本息还款,约定由丘德平、王亮金共同所有的位于宁化县商品房抵押担保,王亮金系丘德平配偶,在借款合同抵押物共有人处签字，王亮金为该笔贷款的共同还款人，2009年7月8日，王亮金向中国工商银行股份有限公司宁化支行出具了共同偿还贷款确认书。中国工商银行股份有限公司宁化支行依法办理了抵押登记手续，取得宁房他证字第××号房屋他项权证，依约于2009年8月3日向丘德平发放贷款220,000元，贷款期限为168个月，还款方式为按月等额本息还款，贷款到期日为2023年8月3日。该笔贷款发放后，丘德平未能履行合同约定的按期还款义务，于2010年1月13日开始逾期，经中国工商银行股份有限公司宁化支行多次催收，仍未归还，共结欠中国工商银行股份有限公司宁化支行贷款本金137,994.79元、利息8,188.33元(截至2017年8月3日止),显已违约。丘德平的贷款发生在其与王亮金夫妻关系存续期间，该贷款属其夫妻共同债务。另查明，2015年11月26日，经本院判决准许王亮金与丘德平离婚。本院认为，中国工商银行股份有限公司宁化支行与丘德平、王亮金签订《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法、有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。中国工商银行股份有限公司宁化支行依《个人借款/担保合同》约定向丘德平发放220,000元贷款后，丘德平未按约归还中国工商银行股份有限公司宁化支行借款本息，经中国工商银行股份有限公司宁化支行多次催收后仍未履行合同义务，已构成违约。中国工商银行股份有限公司宁化支行有权根据《个人借款/担保合同》的约定,提前收回已发放贷款及行使抵押权，中国工商银行股份有限公司宁化支行请求丘德平归还借款本金及支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。因丘德平、王亮金用其所有的位于宁化县翠江镇朝阳新村商住楼A幢709号商品房为本案所负的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，依法设置了抵押权，中国工商银行股份有限公司宁化支行有权依据《个人借款/担保合同》的约定，在抵押担保范围内对该抵押物享有优先受偿权。因丘德平本案所负的债务发生于其与王亮金夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，应当按夫妻共同债务处理，王亮金应对丘德平所负的债务承担共同清偿责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十五条的规定，当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利，因此，中国工商银行股份有限公司宁化支行有权向王亮金主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、第二十五条的规定，判决如下：一、解除中国工商银行股份有限公司宁化支行与丘德平、王亮金签订的《个人借款/担保合同》（编号B：【综合】字【三明】行【宁化】支行【2009】年【195】号）；二、丘德平、王亮金应在本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司宁化支行贷款本金137,994.79元、利息8,188.33元（截至2017年8月3日止），并支付从2017年8月4日起至实际还款之日止,按《个人借款/担保合同》约定的利率；三、中国工商银行股份有限公司宁化支行有权从拍卖、变卖丘德平、王亮金所有的位于宁化县翠江镇朝阳新村商住楼A幢709号商品房所得价款在抵押担保范围内优先受偿或协议折价抵偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,600元，减半收取计2,300元，由丘德平、王亮金负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员 兰 戈二〇一八年二月二十七日书记员 张方方附：本判决适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。