汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0511民初218号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行，住所地汕头市金平区中山路126号，统一社会信用代码914405006698172664。
负责人汤懿晗，行长。
委托代理人林文杰、张伟浩，广东博尔律师事务所律师。
被告何培林，男，汉族，1978年8月4日出生，住所地汕头市，
被告林素清，女，汉族，1980年10月2日出生，住所地汕头市，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行诉被告何培林、林素清金融借款担保合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林文杰、被告何培林、林素清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年3月18日，被告何培林、林素清与原告签订编号为4499985Q216034830438《小额贷款额度借款合同》，约定由原告向被告何培林提供授信额度金额29万元，额度存续期最长为5年，自2016年3月18日至2021年3月18日止。在额度支用期和授信额度金额以内，乙方（即被告何培林）可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续。合同第十一条约定，对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方（即原告）有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收复利。罚息利率在贷款利率的基础上加收30%确定。合同第二十条约定，若在额度有效期内，乙方发生下列情况之一，甲方有权终止对借款人的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过3次。合同第二十八条约定，乙方未如期归还本息的，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因乙方违约而给甲方造成损失和其他所有应付费用。合同第四十三条约定，乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方即构成违约。合同第四十八条约定，乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿；（八）以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。2016年3月18日，被告林素清、何培林与原告签订编号为4499985Q316034405301《小额贷款最高额抵押合同》，被告林素清、何培林提供其名下位于汕头市××房产作为上述借款合同项下形成的债权的抵押物。上述房产于2016年5月10日办理了抵押登记。合同约定被告林素清、何培林提供金额为29万元的最高额抵押担保;抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭;本合同项下担保债权确定的期间为2016年3月18日至2021年3月18日;担保范围债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同第二十五条约定，借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，甲方有权处分抵押财产。2016年5月18日，被告何培林向原告申请借款本金29万元，用于进货，原告审核后同意向其提供上述贷款，约定年利率为6.65%，期限36个月（自2016年5月18日至2019年5月18日），还款方式为等额本息还款法。但被告何培林收到贷款后自2017年7月18日起没有按时足额付还借款本息，经原告工作人员多次上门催讨仍拖欠不还。截止2018年2月6日，被告何培林结欠原告借款168202和利息3820.07元，合计172022.07元。现原告为实现债权支付的律师费用为2000元。被告林素清是被告何培林的配偶。本案被告何培林拖欠的借款是他们婚姻关系存续期间的债务，并且被告林素清在《小额贷款额度借款合同》中作为借款人配偶签名确定，因此，被告林素清应共同承担还款责任。但其至今也没有还款。请求判决：1、被告何培林、林素清立即付还原告贷款本金168202元及该款至还款之日止的利息、罚息、复利（计至2018年2月6日利息、罚息、复利为3820.07元；自2018年2月7日起罚息按借款年利率6.65%加收30%计收，欠息部分按罚息利率计收复利），并偿付原告为实现债权支付的律师费2000元；2、原告在上述债权范围内对被告林素清、何培林提供抵押的位于汕头市××区××房产享有优先受偿权；3、二被告承担本案的全部诉讼费用。
原告对其陈述的事实提供的证据有：
1.原告营业执照及金融许可证、被告何培林和林素清的居民身份证及人口信息查询资料，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、二被告《结婚证》、《中国邮政储蓄银行小额贷款业务申请表》、《小额贷款额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用审批单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》，证明被告何培林与原告签订《小额贷款额度借款合同》，原告向被告何培林提供授信额度29万元，额度存续期最长为5年，自2016年3月18日至2021年3月18日止。2016年5月18日，被告何培林向原告申请借款本金29万元用于进货，原告审核后同意向其发放上述货款，被告何培林已收取借款29万元的事实。被告林素清是被告何培林的配偶，被告何培林的借款发生在他们夫妻关系存续期间，并且被告林素清在《小额贷款额度借款合同》中作为借款人配偶签名确定，因此，被告林素清应共同承担还款责任。
3、《小额贷款最高额抵押合同》、《房地产权证》、《不动产登记证明》，证明被告何培林、林素清与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定以被告林素清名下位于汕头市××区××房产为被告何培林的借款提供29万元的最高额担保。并于2016年5月10日办理了抵押登记。
4、何培林《贷款还款情况表》，证明截至2018年2月6日被告何培林结欠的本金168202和利息3820.07元。
5、《诉讼代理合同》，证明原告为实现债权支付的费用。
二被告辩称：对原告所述事实理由和诉讼请求无异议。
经开庭，二被告对原告所自出示的证据没有异议。
本院对原告所提交的证据予以采信。
经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告与二被告分别签订的《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》，均系双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。被告何培林没有依约履行还款义务，已构成违约。现原告要求被告何培林付还尚欠借款本息和尚未到期的贷款并承担违约责任，应予支持。被告林素清与被告何培林系夫妻关系，本案借款是在他们婚姻关系存续期间，且被告林素清在《小额贷款额度借款合同》上签名同意被告何培林的借款，故应由被告何培林与被告林素清共同偿还。原告与被告何培林、林素清已就提供抵押的房产办理了抵押登记手续，抵押合同已生效。原告请求对被告何培林、林素清为借款担保的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予照准。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告何培林、林素清应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行借款本金168202元及利息、罚息、复利3820.07元（计至2018年2月6日止）；自2018年2月7日起罚息按借款年利率6.65%加收30%计收，欠息部分按罚息利率计收复利。
二、被告何培林、林素清应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行为实现债权支付的律师费2000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行对被告何培林、林素清提供抵押的位于汕头市金平区春兰园1幢305号房产在上述一、二项的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取2120元，由被告何培林、林素清负担。受理费原告已预交，本院不予收退，二被告将应负担的受理费于本判决发生法律效力之日起十日内径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 冯增平
二〇一八年二月二十四日
书记员 周依静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。