山东省济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第872号
原告卢卫国，男，1971年12月8日出生，汉族，住济南市。
委托代理人罗贤强，山东文瀚律师事务所律师。
委托代理人孟强，山东文瀚律师事务所律师。
被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行，住所地济南市。
代表人顾正勇，行长。
委托代理人丁娟，北京大成（济南）律师事务所律师。
委托代理人郭毅，男，1966年12月8日出生，汉族，该行员工，住济南市。
原告卢卫国与被告�国工商银行股份有限公司济南历下支行金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,于2015年5月28日、2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告卢卫国及其委托代理人罗贤强、孟强，被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行委托代理人丁娟、郭毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告卢卫国诉称，2006年3月31日，原、被告协商签订《个人购房借款合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房（商业用房）贷款，金额为人民币286万元；贷款用于借款人购买坐落于济南市历城区洪楼南路50号6座1-302的商业用房，建筑面积为454.19平方米，借款人不得以任何理由将贷款挪作他用；执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率5.1%，利息从放款之日起计算并按月结息；如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人；贷款期限为10年，自2006年3月31日起至2016年3月30日止；实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效后（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款分一次划入售房者山东隆生旺源置业有限公司在贷款人处开立的账户，以购买本合同第二条所列之住房（商业用房），贷款人有权监督贷款的使用；借款人按月归还贷款本息共120起；同时，原、被告双方约定抵押合同条款共计12条，其他约定共计8条，合同附件一为抵押物清单。2006年4月27日，原告将（2006）济天桥证经字359号公证书交给被告办理房屋抵押登记手续。《借款合同》签订后，原告按照合同约定每月向被告支付贷款本金及利息。截止2014年9月30日，原告共计向被告支付现金3310207.91元。原告与山东隆生旺源置业有限公司《商品房买卖合同》签订后，山东隆生旺源置业有限公司违背合同约定，将本应当交付给原告的房屋一房两卖，至今没有将房屋交付给原告。在原告诉山东隆生旺源置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，经原告调查发现，被告并没有按照合同约定，将购房贷款支付给山东隆生旺源置业有限公司。被告不仅如此，仍然要求原告按照借款合同约定，每月向其偿还借款本息。综上所述，被告违背合同约定，没有履行原、被告之间的合同义务，给原告造成巨大损失。诉讼请求：1、解除原、被告签订《个人购房借款合同》；2、被告立即返还原告款项3310207.91元及利息；3、被告承担与本案有关的诉讼费用。
原告卢卫国提供如下证据：《个人购房借款合同》、《公证书》、明细列表、中国工�银行活期一本通；个人逾期贷款催收函、《律师函》；2006年3月31日《个人住房贷款凭证》；济南市历城区人民法院受理案件通知书、起诉状；2006年2月26日卢卫国与山东隆生旺源置业有限公司签订的《商品房买卖合同》；房产证、首付款收据。
被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行辩称，2006年3月31日，原、被告签订编号为历下支行（2006）127号《个人购房借款合同》，办理了贷款286万元，用于购买由山东隆生旺源置业有限公司开发建设的汇科旺园6号楼1号302的商用房。合同签订后，被告将借款286万元一次性支付至山东隆生旺源置业有限公司的账户，按时如约履行了合同义务。因此，原告称被告违背合同约定、未履行合同义务，与事实严重不符，其要求解除《个人购房借款合同》、返还款项的主张于法无据，应当依法驳回原告诉讼请求。
被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行提供如下证据：《个人住房贷款申请审批表》、《个人购房借款合同》、《律师函》；2006年3月31日《个人住房贷款凭证》；中国工商银行客户存款对账单、明细列表、往来户分户账；山东四方嘉会商贸有限公司出具《个人资信证明》、《证明》；山东四方嘉会实业集团有限公司工商备案登记资料（其中：2007年4月23日《山东四方嘉会商贸有限公司股东会决议》、2007年4月23日《山东四方嘉会商贸有限公司章程修正案》、2007年4月25日《关于股东以货币对山东四方嘉会商贸有限公司增加投资的出资情况说明》、2007年5月18日，山东信源有限责任会计师事务所出具山东四方嘉会商贸有限公司《验资报告》附件2《验资事项说明》、2007年5月22日《购房事项证明》、济房权证历城字第0800**号房屋所有权证、2008年12月《卢卫国与刘克谦之间的股权转让协议》；《卢卫国与刘胜道之间的股权转让协议》；2011年7月20日、有限责任公司变更登记、私营企业登记信息查询结果等）；房管局登记备案资料（其中：2006年1月16日山东隆生旺源置业有限公司与山东四方嘉会商贸有限公司签订的《公建买卖合同》、2006年8月购房发票、2006年8月7日山东隆生旺源置业有限公司与山东四方嘉会商贸有限公司签订的《房屋移交协议》等）。
2015年5月28日庭审中，原告卢卫国称2006年3月31日《个人住房贷款凭证》中“卢卫国”签名及所按指印不是其本人的，并申请对该签名及指印进行鉴定。经本院委托，山东永鼎司法鉴定中心于2015年7月27日出具鲁永司鉴中心[2015]文鉴字第189号《司法鉴定意见书》，鉴定结果为该《个人�房贷款凭证》上的借款人“卢卫国”署名字迹是卢卫国本人所写，“卢卫国”押名指印不是卢卫国本人所留。原告卢卫国对该《司法鉴定意见书》有异议，但并未在异议期内提出重新鉴定申请。2015年12月15日庭审中，原告卢卫国要求对《个人住房贷款凭证》中“卢卫国”签名重新进行鉴定，未能提供新证据，本院不予准许。
诉讼中，原告卢卫国称：济南市历城区人民法院要求卢卫国提交付款凭据和交易记录，因中国工商银行股份有限公司济南历下支行不予配合，济南市历城区人民法院中止了卢卫国与山东隆生旺源置业有限公司房屋买卖合同纠纷案件的诉讼，要求卢卫国另行提起诉讼，查明付款的交易记录和付款的事实。
本院经审理认定，2006年3月1日，原告卢卫国申请借款。2006年3月31日，卢卫国(借款人、抵押人)与被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行（贷款人、抵押权人）、山东隆生旺源置业有限公司（保证人、开发商）签订编号为A[个人住房]字[省行营业部]行[历下]支行2006-127号《个人购房借款合同》，约定：借款金额286万元，贷款期限：自2006年3月31日至2016年3月30日；借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效后（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款分一次划入售房者山东隆生旺源置业有限公司在贷款人处开立的账户，用于购买位于济南市历城区洪家楼南路50号6座1-302商业用房，建筑面积为454.19平方。卢卫国以所购房屋作抵押。
2006年1月16日，山东隆生旺源置业有限公司（出卖人）与山东四方嘉会商贸有限公司（买受人）签订的《公建买卖合同》，记载：出卖人以出让方式取得位于济南洪楼南路50号地块的土地使用权，中华人民共和国国有土地使用证号为历城国用（2003）第0500101号。该块土地面积为26668平方米，规划用途为住宅，沿街为公建。买受人购买的公建为现房。买受人购买的公建为项目中的6号楼第1-302号，该公建合同约定建筑面积共454.19平方米，套内建筑面积361.55平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积92.64平方米。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该公建价款，该公建单价为每平方米人民币5350元，总金额人民币2429917元。买受人按银行按揭付款。买受人应在合同签订之当日，交付首付款人民币972917元。出卖人应当在买受人付清全部房款后15日内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的公建交付买受人使用。该合同加盖了山东四方嘉会商贸有限公司�鉴。
2006年2月26日,卢卫国（买受人）与山东隆生旺源置业有限公司（出卖人）签订的《商品房买卖合同》，记载：出卖人以出让方式取得位于济南洪楼南路50号地块的土地使用权，中华人民共和国国有土地使用证号为历城国用（2003）第0500101号。该块土地面积为26668平方米，规划用途为住宅，沿街为公建。买受人购买的公建为现房。买受人购买的公建为项目中的6号楼第1-302号。该公建合同约定建筑面积共454.19平方米，套内建筑面积361.55平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积92.64平方米。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该公建价款，该公建单价为每平方米人民币10500元，总金额人民币4768995元。买受人按银行按揭付款。买受人应在合同签订之当日，交付首付款人民币1907995元整。出卖人应当在买受人付清全部房款后15日内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的公建交付买受人使用。
山东隆生旺源置业有限公司2006年2月26日出具《收据》记载，卢卫国交纳济南市历城区洪楼南路44号汇科汪园6号公建楼1-302室购房首付款金额1907995元。
原告卢卫国向被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行贷款时提交的山东四方嘉会商贸有限公司出具《个人资信证明》记载：卢卫国系山东四方嘉会商贸有限公司职工，现任职务经理，月工资收入68000元。
山东隆生旺源置业有限公司2006年8月出具的购房《发票》记载：山东四方嘉会商贸有限公司交纳购房款金额2429917元。
2006年8月7日，山东隆生旺源置业有限公司（甲方）与山东四方嘉会商贸有限公司�乙方）签订的《房屋移交协议》记载，甲方于2006年8月7日将历城区洪楼南路44号汇科旺园小区6号公建楼1-302交付乙方使用。所购商铺面积为454.19平方米，现双方房屋价款已结算完毕，同意办理房产过户手续，商铺总价款2429917元。
2007年4月23日《山东四方嘉会商贸有限公司股东会决议》记载，同意增加新股东卢卫国，新股东卢卫国增加货币出资242万元。2007年4月23日《山东四方嘉会商贸有限公司章程修正案》记载，卢卫国为山东四方嘉会商贸有限公司股东，出资额242万元。2007年4月23日山东四方嘉会商贸有限公司出具《收据》记载，卢卫国交纳投资款242万元。
2007年4月25日《关于股东以货币对山东四方嘉会商贸有限公司增加投资的出资情况说明》记载：根据山东四方嘉会商贸有限公司2007年4月23日通过的股东会决议，同意公司增加注册资本1366万元，由股东马立强、马立刚、卢卫国出资，其中：马立强货币资金出资622万元、马立刚货币资金出资502万元，卢卫国出资242万元。关于股东以货币出资情况说明如下：1、股东用于出资的货币200万元于2007年4月23日存入基本账户；2、股东另外的货币出资与2006年3月5日交付给山东隆生旺源置业有限公司用于购买该公司开发的汇科旺园6号公建楼部分房产，并由开发商出具了收据，该房产在办理产权证时已直接办入公司名下。股东出资购买的房产产权证已直接办在公司名下，并取得了产权证，房产证号分别为济房权证历城字第……、第080090号。
2007年5月18日，山东信源有限责任会计师事务所出具山东四方嘉会商贸有限公司鲁信源会验字（2007）第726号《验资报告》附件2�验资事项说明》记载;（三）卢卫国实际缴纳新出资额人民币242万元，出资方式为货币出资。卢卫国于2006年3月5日交付给山东隆生汪源置业有限公司242.9917万元货币，用于购买该公司开发的汇科汪园6号公建楼1-302的房产，并由开发商出具了收款收据，该房产在办理产权证时已直接办入山东四方嘉会商贸有限公司名下。经全体股东同意将242万元作为实收资本，其余9917元记入资本公积。股东卢卫国本次增资的房产，面积为454.19平方米，于2006年3月份由股东出资购买，购买价格为2429917元。2006年8月办理房产证时，上述房产实际已为山东四方嘉会商贸有限公司使用，为减少房产过户手续及费用，股东卢卫国直接将上述房产办在山东四方嘉会商贸有限公司名下，将购房支付的价款作为股东对公司的出资，房产证号为济房权证历城字0800**号。
汇科旺园营销中心2007年5月22日出具《购房事项证明》记载：卢卫国于2006年2月份与我公司签订购房合同，合同标的包括历城区洪楼南路44号汇科旺园6号公建楼1-302室，该房屋建筑面积为454.19平方米,合同买价2429917元，卢卫国于2006年3月5日交齐全部房款，我公司为其开具了收款收据。2006年8月，我公司开始为业主办理房产证。卢卫国提出申请将收款收据换开发票时将发票购房单位开为山东四方嘉会商贸有限公司，并将房产证办入山东四方嘉会商贸有限公司名下，我公司同意了业主的申请，将以上房产的产权证办理在山东四方嘉会商贸有限公司名下，产权证号为济房权证历城字第0800**号。
济房权证历城字第0800**号产权证记载：所有权人山东四方嘉会商贸有限公司，房屋坐落历城区洪楼南路44号汇科旺园6号公建楼1-302室，建筑面积共454.19平�米，建成年代2004年，发证时间为2006年8月18日。
《私营企业登记信息查询结果》记载，山东四方嘉会实业集团有限公司住所地为济南市，公司成立日期为2006年1月26日。
山东四方嘉会商贸有限公司于2011年变更名称为山东四方嘉会实业集团有限公司。
济南市历城区人民法院受理卢卫国与山东隆生旺源置业有限公司房屋买卖合同纠纷案件，卢卫国起诉状记载：卢卫国2006年2月26日与山东隆生旺源置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于济南市历城区洪家楼南路50号6座1-302号商业用房一套，建筑面积共454.19平方米，单价为每平方米10500元，总金额为4768995元。卢卫国在合同签订生效后，交付首付款1907995元，剩余2861000元，由卢卫国2006年3月31日向中国工商银行股�有限公司济南历下支行签订《个人购房借款合同》，由中国工商银行股份有限公司济南历下支行2006年3月31日支付山东隆生旺源置业有限公司2861000元。截止2014年6月30日，卢卫国已还工商银行股份有限公司济南历下支行利息1025462.75元、本金2186048.16元，共计3211510.91元，尚欠国工商银行股份有限公司济南历下支行673951.84元。在卢卫国不知情的情况下，山东隆生旺源置业有限公司又和他人签订房屋买卖合同，并于2006年8月把房产证办到他人名下，现在卢卫国每月还在对上述所购房屋还房贷。诉讼请求：山东隆生旺源置业有限公司返还卢卫国所购买的济南市历城区洪家楼南路50号6座1-302号房屋购房款4768995元。
原告卢卫国曾在山东四方嘉会实业集团有限公司任职。
经原告卢卫国申请，本院通知山东永鼎司�鉴定中心鉴定人员出庭作证。原告卢卫国垫付鉴定人员出庭费用1500元。
本院认为，原告卢卫国与被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行签订的《个人购房借款合同》，系当事人自愿，合法有效，各方当事人均应依约享有权利、承担义务。
被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行是否履行了合同义务，发放了购房贷款，是双方争议的焦点。《个人购房借款合同》约定的贷款系原告卢卫国用于购买历城区洪楼南路44号汇科旺园6号公建楼房产，根据原告卢卫国在历城区人民法院的诉称及相关证据，印证该《个人购房借款合同》中原告卢卫国所购房产，应为位于历城区洪楼南路44号汇科旺园6号公建楼1-302室房产。山东四方嘉会实业集团有限公司工商备案登记资料及历城区洪楼南路44号汇科旺园6号公建楼1-302室房管局登记备案资料，是认定本案相关事实的有效证据。《山东四方嘉会商贸有限公司股东会决议》《山东四方嘉会商贸有限公司章程修正案》均记载卢卫国为山东四方嘉会商贸有限公司股东；鲁信源会验字（2007）第726号《验资报告》附件2《验资事项说明》、《关于股东以货币对山东四方嘉会商贸有限公司增加投资的出资情况说明》、《购房事项证明》中对卢卫国出资及出资构成；汇科旺园6号公建楼购房收据、购房发票出具；产权证办理等记载，形成了完整的证据链，印证了该贷款系用于购买了历城区洪楼南路44号汇科旺园6号公建楼1-302室房产，是以股东卢卫国入股的方式，作为卢卫国的股东出资登记在山东四方嘉会商贸有限公司名下。虽然原告卢卫国否认除《个人住房贷款申请审批表》、《个人购房借款合同》以外贷款资料的签字及山东四方�会商贸有限公司工商登记备案资料中卢卫国签名系其本人所书，但该贷款购买的历城区洪楼南路44号汇科旺园6号公建楼1-302室房产，已经作为股东卢卫国入股山东四方嘉会商贸有限公司的出资登记在山东四方嘉会商贸有限公司名下的事实，证明被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行已履行了发放贷款的义务。
原告卢卫国在《个人购房借款合同》签订后长时间持续偿还借款的行为及其“购房贷款未交付房屋出卖人山东隆生旺源置业有限公司”的陈述，排除了原告卢卫国自行交纳了该笔购房款的可能性。原告卢卫国在所购房屋已办理房产证，并持续偿还借款八年后，再以否认签名的方式，否认被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行已按约发放贷款的事实，也不符合权利人维权的正常情形，不能改变被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行已按约发放了贷款的事实。
虽然房管局备案的山东隆生旺源置业有限公司、山东四方嘉会商贸有限公司签订的《公建买卖合同》与卢卫国、山东隆生旺源置业有限公司签订《商品房买卖合同》及工商局备案登记资料，在合同签订时间及山东四方嘉会商贸有限公司印鉴的使用，包括购房主体、购房价格等事项上，有明显不合理的冲突，这些冲突的存在，仅表明行为人因目的不同对同一事实的相关资料进行过人为改变和设置，但这些人为造成的冲突，不能改变山东隆生旺源置业有限公司收到了被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行发放的购房贷款，且交付了房屋的基本事实。原告卢卫国所称“山东隆生旺源置业有限公司违背合同约定，将本应当交付给原告的房屋一房�卖”，并不成立。
综上，原告卢卫国以被告中国工商银行股份有限公司济南历下支行未将购房贷款支付给山东隆生旺源置业有限公司为由，要求解除《个人购房借款合同》，并返还已归还借款及利息，理由不当，证据不足，不予支持。如果原告卢卫国认为贷款资料及山东四方嘉会商贸有限公司工商备案资料中涉及卢卫国的相关签名非本人所书，对相关行为有异议，则应通过相应的法律途径，另行主张。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告卢卫国诉讼请求。
案件受理费33280元、鉴定费18000元、鉴定人出庭费1500元，由原告卢卫国负�。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 闫 群
人民陪审员 刘惠明
人民陪审员 刘 丽
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 孟 芸