河北省唐山市路北区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）北执异字第33号
异议人（被执行人）：唐山冶金矿山设备厂，住所地：唐山市路北区唐丰路**号。
法定代表人：单国平，该厂厂长。
异议人（被执行人）：单国平，男，1957年11月11日生，汉族，住唐山市路北区世纪花园小区***楼*单元***室，身份证号1302051957********。
申请执行人：唐山景泰房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区龙泽南路57号。
法定代表人：王岩，该公司董事长。
本院在执行（2008）北民初字第3405号-3415号民事判决书唐山市郊区农村信用合作联社诉唐山冶金矿山设备厂、唐山华凯生物技术联合有限公司、单国平借款合同纠纷一案中，依据债权人唐山景泰房地产开发有限公司的申请本院依法予以执行，2015年4月28日作出（2012）北民执字第52-1号裁定书，2015年10月28日被执行人唐山冶金矿山设备厂、单国平提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人唐山冶金矿山设备厂、单国平称，申请人于2001年7月15日通过招标方式以5000万元价款竞标承债整体买断了路北区果园乡付家屯管理区的唐山冶金矿山设备厂、唐山市新星特钢厂、唐山市路北区丰华汽车修理厂和唐山市新立城大酒店四家独立法人集体企业，该四家企业同在一个院内，位于唐山市路北区唐丰路98号（土地使用权证为冀唐国用（2002）第1544号）占地面积40.47亩。现该土地占有、使用情况如下：唐山宾馆以承建国际会展中心为名与申请人控股的唐山冶金矿山设备厂签订了《拆迁补偿协议书》，取得28.68亩土地使用权。后唐山宾馆将国际会展中心项目转让给唐山东方房地产开发有限公司，目前该28.68亩土地由唐山东方房地产开发有限公司实际占有、使用。申请人与唐山宾馆关于《拆迁补偿协议书》合法有效纠纷一案处于中止审理阶段。2002年10月12日，当时作为国际会展中心建设单位的唐山宾馆与申请人、唐山市房屋拆迁办公室签订了《拆迁补偿协议书》，该协议约定申请人将国际会展中心红线内占地28.68亩予以拆迁腾面，唐山宾馆给付房屋补偿共计9485468.32元并口头约定安置新厂址。因唐山宾馆、唐山巿房屋拆迁办公室并未协商处理好，新厂址根本不让申请人等控股企业搬进。己拆除的各种机械设备、物资等堆放在厂区内外，风吹、雨淋、日晒、加之丢失，损失惨重。2003年6月，唐山宾馆以申请人为被告请求唐山市中级人民法院依法排除妨碍并以自有资产担保先予执行强制拆除申请人地上建筑物。在强拆期间，申请人向河北省人民政府提起了行政复议，省政府依法撤销了唐山市政府作出的收回申请人土地决定冀政复决（2004）14号，同时申请人不服唐山中院作出的（2003）唐民初字第90号民事判决书上诉河北高级人民法院，河北高院作出（2005）冀民一终字第107号民事裁定书，裁定撤销河北省唐山中级人民法院（2003）唐民初字第90号民事判决并发回唐山市中级人民法院重审。唐山市中级人民法院（2006）唐民初重字第8号民事裁定书以“市政府有关部门与被告（申请人）协商解决正在协商解决，待被告的安置问题解决后再审理”为由，裁定中止诉讼。唐山宾馆在未解决好申请人及其企业安置的情况下将其承建的国际会展中心项目转让给唐山东方房地产开发有限公司。唐山市房屋拆迁办公室于2004年4月30日作出公告，唐山宾馆承建的国际会展中心项目已经转让给唐山东方房地产开发有限公司。目前该块土地（28.68亩）的使用权一直由唐山东方房地产开发有限公司占有、使用。申请人厂房等地上建筑物、附着物被强拆、强制搬离后，28.68亩土地除少部分由国际会展中心项目占用外，大部分至今仍闲置、未开发利用。唐山市中级人民法院（2012）唐执字第24-2号执行裁定书査封的土地与唐山宾馆取得的土地有重合，即唐山中院査封的土地部分（约17.4亩）包括唐山宾馆取得的土地，申请人已向唐山中院提出执行异议申请。唐山市中级人民法院（2012）唐执字第24-2号执行裁定书查封了申请人位于唐山市建设北路唐丰路98号的房产（土地证号：冀唐国用（2002）第15**号，土地面积19457.96平方米（约29.187亩），申请执行人为唐山景泰房地产开发有限公司。申请人名下土地（土地证号：冀唐国用（2002）第15**号），共计40.47亩，唐山宾馆取得（后转让给唐山东方房地产开发有限公司，并由该公司实际占有使用）28.68亩后剩余11.79亩，唐山中院查封了29.187亩，其中查封的17.4亩就包含在唐山宾馆取得的28.68亩中。申请人不知唐山路北区人民法院（2012）北民执字第52-1号执行裁定书执行拍卖的申请人土地（土地使用权证号为冀唐国用（2002）第1544号的土地11.27亩）的范围，是否包含在唐山宾馆取得的28.68亩中，请求贵院依法确认査封土地范围。如果与唐山宾馆的28.68亩重合，贵院无权就重合部分土地，因该28.68亩存在土地权属纠纷（中止审理阶段）。根据国土资源办公厅关于转发浙江省高级人民法院浙江省土地管理局《人民法院在执行案件中涉及土地权属等有关问题的处理意见》的通知（国土资厅函（1999）95号）等有关法律、法规的相关规定，法院不能强制执行权属存在争议的土地。关于本案执行的依据（2008）北民初字第3405号-3416号民事判决书，贵院从未向申请人送达，申请人也未曾签收过。申请人对（2008）北民初字第3405号-3416号民事判决书的效力有异议。因收回土地使用权争议尚未解决，唐山市国土资源局就（2008）唐民初字第129号、130号民事裁定书发文提请唐山中级人民法院暂缓诉讼程序（唐国土法（2008）7号），提请待市政府与单国平补偿争议解决后再行启动诉讼程序。综上所述，申请人认为，贵院查封、评估的土地范围不明确，查封的土地权属存在争议，法院的执行行为不当，请求贵院准予申请人所请中止本案执行，以维护申请人的合法权益。
本院查明，原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社与被执行人间借款合同纠纷一案经本院审理，于2011年6月20日分别作出（2008）北民初字第3405号-3415号民事判决书，判决结果分别为：（2008）北民初字第3405号：一、被告唐山冶金矿山设备厂于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金100000元并自2001年12月21日至履行完毕之日按万分之三支付利息。二、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。三、驳回原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社的其他诉讼请求。（2008）北民初字第3406号：一、被告唐山冶金矿山设备厂于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金60万元及利息（自1999年3月5日至1999年3月15日按合同约定的利率7.65‰计算，1999年3月16日至实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。三、驳回原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社的其他诉讼请求。（2008）北民初字第3407号：一、被告唐山冶金矿山设备厂于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金100万元及利息（自1998年7月17日至1999年7月17日按合同约定的利率8.085‰计算，1999年7月18日至实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。三、驳回原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社的其他诉讼请求。（2008）北民初字第3408号：一、被告唐山冶金矿山设备厂于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金300万元及利息（自2004年2月3日至2005年1月18日按合同约定的利率6.305625‰计算，2005年1月19日至实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、被告唐山德隆纺织机械有限公司对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。三、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。（2008）北民初字第3409号：一、被告唐山新星实业公司于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金70万元及利息（自1999年3月24日至2000年2月24日按合同约定的利率7.9875‰计算，2000年2月25日至实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。三、驳回原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社的其他诉讼请求。（2008）北民初字第3410号：一、被告唐山新星实业公司于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金20万元及利息（自1999年4月15日至1999年10月15日按合同约定的利率7.65‰计算，1999年10月16日至实际履行完毕之日止按中国人民银行贷款利率计算）。二、被告唐山冶金矿山设备厂对以上款项承担连带偿还责任。三、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。（2008）北民初字第3411号：一、被告唐山新星实业公司于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金450万元及利息（自1999年12月30日至2000年11月30日按合同约定逾期利率日万分之三计算）。二、被告唐山冶金矿山设备厂对以上借款本金及利息承担连带偿还责任。三、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。（2008）北民初字第3412号：一、被告唐山新星实业公司于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金15万元及利息（自2000年1月1日至2000年12月18日按合同约定的利率7.3125‰计算，2000年12月19日至实际履行完毕之日止按合同约定逾期利率日万分之三计算）。二、被告唐山冶金矿山设备厂对以上借款本金及利息承担连带偿还责任。三、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。（2008）北民初字第3413号：一、被告唐山新星实业公司于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金20万元及利息（自1999年3月18日至2000年2月18日按合同约定的利率7.9875‰计算，2000年2月19日至实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。三、驳回原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社的其他诉讼请求。（2008）北民初字第3414号：一、被告唐山新星实业公司于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金10万元自2002年5月22日至实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率支付利息。二、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。（2008）北民初字第3415号：一、被告唐山德隆纺织机械有限公司于本判决生效后10日内偿还原告唐山市郊区农村信用合作联社付家屯信用社借款本金700万元及利息（自2003年2月25日至2004年2月20日按合同约定的利率6.6375‰计算，2004年2月21日至实际履行完毕之日止按按合同约定逾期利率日万分之三支付利息）。二、被告唐山冶金矿山设备厂对以上借款本金及利息承担连带偿还责任。三、被告单国平对以上借款本金及利息在抵押担保范围内承担给付责任。本案于2011年9月19日立案执行，2012年5月3日，唐山市郊区农村信用合作联社将该债权转让给唐山景泰房地产开发有限公司，2012年6月7日本院作出（2012）北民执字第52-1号执行裁定书，申请执行人变更为唐山景泰房地产开发有限公司，2015年4月8日，唐山景泰房地产开发有限公司申请拍卖被执行人单国平名下剩余的11.27亩土地。本院于2015年4月28日作出（2012）北民执字第52-1号执行裁定书，裁定评估被执行人单国平名下坐落于唐山市路北区唐丰路98号（土地使用权证号为冀唐国用（2002）第1544号）的国有土地11.27亩。唐山冶金矿山设备厂、单国平不服此裁定，向路北区人民法院提出异议申请。其提交唐山市国土资源局文件一份，用以证明诉争使用权争议尚未解决，请唐山市中级人民法院中止（2008）唐民初字第129号和130号民事裁定书，待市政府与单国平补偿争议解决后，再行启动诉讼程序。
本院认为，（2008）北民初字第3405号-3415号民事判决书已生效，异议人所提交证据不能证明本院作出的（2012）北民执字第52-1号裁定书中所评估土地范围不明确，权属存在争议。综上，异议人的异议理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》十七条之规定，裁定如下：
驳回唐山冶金矿山设备厂、单国平的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省唐山市中级人民法院申请复议。
审判长 李树杰
审判员 田海川
审判员 杜俊强
二〇一五年十一月二十日
书记员 贾微微