湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂28民终546号
上诉人（原审被告）：金鑫联鑫建设集团有限公司。住所地：湖北省武汉市汉南区薇湖路***号。组织机构代码：71454801-9。
法定代表人：麻译夫，系该公司董事长。
委托代理人：邓美，湖北图盛律师事务所律师。特别授权代理。
被上诉人（原审原告）：孙必军，男，生于1964年8月9日，汉族，湖北省利川市人，住利川市。
委托代理人：吴宗宪，湖北丽川律师事务所律师。特别授权代理。
原审被告：利川市创格尔房地产开发有限公司。住所地：利川市土产小区*号楼*单元***室。
法定代表人：周松林，系该公司执行董事。
上诉人金鑫联鑫建设集团有限公司为与被上诉孙必军、原审被告利川市创格尔房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省利川市人民法院（2016）鄂2802民初1003号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月28日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
金鑫联鑫建设集团有限公司上诉请求：一、依法对一审法院判决赔偿被上诉人孙必军过渡期间房屋租金77334元、房屋搬迁费4000元、房屋出租租金损失23000元，合计104334元予以改判；二、本案上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院判决上诉人赔偿被上诉人孙必军过渡期间房屋租金77334元、房屋搬迁费4000元、房屋出租租金损失23000元合计104334元缺乏证据佐证，被上诉人孙必军在一审法院没有提供客观真实证据予以证实，仅仅提供无法对其真实性核实的房屋租赁合同，且未提供相应发票等佐证，一审法院就认定过渡期间房屋租金、房屋搬迁费、房屋出租租金损失就是104334元，实属不妥，也不客观真实，更不公平，故请求二审依法裁判。
被上诉人孙必军辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法维持原判。
孙必军一审诉讼请求：判令被告利川市创格尔房地产开发有限公司赔偿原告房屋损失约人民币1000000余元，由被告金鑫联鑫建设集团有限公司承担连带赔偿责任。庭审中原告变更请求为：一、被告利川市创格尔房地产开发有限公司赔偿原告房屋重建费（含装修、水电）666015.38元、旧房拆除及清运费用53393.12元、过渡期间房屋租金81000元、房屋出租租金损失24000元、办证费618.56元、规划费15840元、房屋搬迁费往返6000元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12948.87元，交通费14400元，合计883015.93元。被告金鑫联鑫建设集团有限公司承担连带赔偿责任。二、诉讼费由二被告承担。
一审法院认定事实：被告利川市创格尔房地产开发有限公司系2011年1月注册成立的房地产开发公司，该公司于2013年10月取得位于本市新电影院地块的使用权，同年11月取得建筑工程规划许可证，开发项目名称为“官井嘉年华”商住楼，2014年7月取得建筑工程施工许可证。被告金鑫联鑫建设集团有限公司于1999年5月成立，并在武汉市汉南区工商行政管理局注册，该公司具有建筑企业资格证书。2014年6月，被告利川市创格尔房地产开发有限公司与被告金鑫联鑫建设集团有限公司签订协议，由金鑫联鑫建设集团有限公司承建“官井嘉年华”商住楼工程。2014年10月13日上午，该项目深基坑南侧出现开裂现象，同日11时许，深基坑南侧CD段发生坍塌，面积约570㎡，地下管网全部断裂，此次坍塌事故造成周边原告等人的房屋不同程度损坏。经查，本次事故发生的直接原因为被告金鑫联鑫建设集团有限公司在施工CD段支护加固施工中，不按照深基坑设计图施工，在基坑支护无专项施工方案和专家评审意见情况下，违章指挥，冒险作业，擅自将该段支护桩两层锚杆加固方式改变为支护桩十斜撑方式。同时被告利川市创格尔房地产开发有限公司存在未取得建筑工程施工许可证的情况下，进行施工作业的情形。2015年9月26日，武汉马房山理工工程结构检测有限公司对原告房屋的安全等级进行鉴定，结论为孙必军的房屋为D级危房，建议尽快撤出人员，拆除危房，同时开支鉴定费8800元。2016年4月15日，被告利川市创格尔房地产开发有限公司申请对原告房屋的安全等级进行重新鉴定。双方协商鉴定机构后，鉴定机构向被告利川市创格尔房地产开发有限公司送达了《缴费通知》，被告利川市创格尔房地产开发有限公司收到该通知后未向该机构缴纳鉴定费。2017年1月4日，一审法院司法技术科向被告利川市创格尔房地产开发有限公司下达《通知》，要求其在接到通知后三日内与鉴定机构联系并完善缴费事宜，逾期不缴费视为放弃鉴定申请。被告利川市创格尔房地产开发有限公司收到该通知后，仍然未缴纳鉴定费。2017年1月12日，一审法院司法技术科下达《终结对外委托说明书》，因利川市创格尔房地产开发有限公司不配合鉴定工作，导致鉴定无法正常进行，由此终结对原告房屋等级的鉴定工作。在终结由被告利川市创格尔房地产开发有限公司申请重新对原告房屋损坏程度的鉴定的情形下，被告金鑫联鑫建设集团有限公司又申请对原告房屋损坏程度重新鉴定。一审法院通知双方到庭协商鉴定机构，但被告金鑫联鑫建设集团有限公司未在规定的时间内到庭，视为其放弃重新鉴定的申请。后原告申请对其房屋旧房拆除费用、装修重置价值、重建房屋的工程造价进行评估。2017年9月18日，重庆前进工程咨询有限公司作出鉴定，结论为：重建房屋的工程造价鉴定金额356989.34元、房屋的装修重置价值（含水电）鉴定金额309026.04元、旧房拆除鉴定金额53393.12元，共计工程造价鉴定金额719408.50元，开支评估费12948.87元。另查明，原告房屋位于本市××路××号，三楼一底，占地面积108㎡，建筑面积396.42㎡。2012年原告将该房屋第一层门面对外出租，用作盲人按摩店，年租金为6000元。房屋受损后，原告于2014年10月搬出该房屋，并于2014年10月20日租赁“清江半岛景新阁”A2栋703室商品房一套，租期至2016年10月20日。年租金为17000元、物业管理费1500元/年。2016年10月22日原告租赁“清江半岛景新阁”B栋B1单元1401室商品房一套，年租金为22000元（含物业管理费），合同签到2018年10月22日。期间原告搬家二次，每次开支搬家费2000元。
庭审中，二被告认为导致原告房屋受损系施工地段地质结构的原因所致，愿意承担连带赔偿责任。同时对原告房屋重建费（含装修、水电）666015.38元、旧房拆除及清运费用53393.12元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12948.87元无异议，但对过渡期间房屋租金81000元、房屋出租租金损失24000元、房屋搬迁费6000元提出异议，认为偏高，对办证费618.56元及交通费14400元，认为无依据，不应支持。
上述事实，有原、被告的陈述、国有土地使用证、房屋所有权证、门面租赁合同、房屋租赁合同、收条、领款单、房屋安全鉴定报告、司法鉴定意见书、增值税普通发票、清江半岛滨江花园小区物业管理处证明、都亭街道办事处官井社区居民委员会证明、都亭司法所证明、城乡规划管理局证明、坍塌事故调查情况报告等证据在卷予以证实。
一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，实行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。结合本案，被告金鑫联鑫建设集团有限公司未按图纸施工，是造成本次事故的直接原因，应对原告的损失承担赔偿责任。被告利川市创格尔房地产开发有限公司对施工工程未加强管理，应对本次安全生产事故造成的损失承担连带赔偿责任。对原告请求的损失，认定如下：房屋重建费（含装修、水电）666015.38元、旧房拆除及清运费用53393.12元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12948.87元，被告无异议且符合法律规定，予以确认；房屋搬迁费，原告主张三次共计6000元，根据本案实际情况，认定为4000元；过渡期间房屋租金，原告主张81000元，根据本案实际情况，对其2016年10月22日承租的房屋，认定期限至2018年8月22日，故对其费用认定为77334元；对房屋出租租金损失，认定期限至2018年8月，损失金额为23000元；办证费及交通费因原告未提交依据，不予认定。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国建筑法》第四十四条、第五十八条之规定，判决：一、被告金鑫联鑫建设集团有限公司赔偿原告孙必军房屋重建费（含装修、水电）666015.38元、旧房拆除及清运费用53393.12元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12948.87元，合计756997.37元。二、被告金鑫联鑫建设集团有限公司赔偿原告孙必军过渡期间房屋租金77334元、房屋搬迁费4000元、房屋出租租金损失23000元，合计104334元。三、被告利川市创格尔房地产开发有限公司对被告金鑫联鑫建设集团有限公司的赔偿责任承担连带清偿责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。上述款项于判决发生法律效力之日起10日内付清。案件受理费13800元，由被告利川市创格尔房地产开发有限公司、金鑫联鑫建设集团有限公司承担12800元，由原告孙必军承担1000元。
二审期间，双方当事人未提交新证据。
经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，他人不得非法侵害，否则应承担相应侵权责任。二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带赔偿责任。本案中，上诉人金鑫联鑫建设集团有限公司与原审被告利川市创格尔房地产开发有限公司因共同侵权行为造成被上诉人孙必军房屋损害，应连带承担财产损害赔偿责任。上诉人金鑫联鑫建设集团有限公司对房屋重建费（含装修、水电）、旧房拆除及清运费用、规划费、房屋受损鉴定费、评估费合计756997.37元无异议，一审予以认定正确。上诉人金鑫联鑫建设集团有限公司对一审认定的过渡期间房屋租金77334元、房屋搬迁费4000元、房屋出租租金损失23000元有异议，但被上诉人孙必军在一审中提交了房屋租费收款单、房屋租赁合同、搬家费收款单、官井社区居委会证明等证据证实上述费用客观存在，一审根据当地市场价格情况酌情支持过渡期间房屋租金77334元、房屋搬迁费4000元、房屋出租租金损失23000元并无不当之处，上诉人金鑫联鑫建设集团有限公司认为该三笔费用无证据证实的上诉理由不能成立，不予支持。综上，一审认定事实清楚、适用法律正确，上诉人金鑫联鑫建设集团有限公司的上诉理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2386元，由上诉人金鑫联鑫建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘开平
审判员 段 斌
审判员 覃恩洲
二〇一八年三月二十三日
书记员 谭学胜