宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第5052号
原告宁夏神五房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人康飞，该公司经理。
委托代理人杨华，宁夏三略律师事务所律师。
原告宁夏利众房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。
法定代表人尤拴军，该公司经理。
委托代理人杨华，宁夏三略律师事务所律师。
被告宁夏中远电气设备制造有限公司，住所地宁夏回族自治区银川。
法定代表人马立贵，该公司经理。
被告马立斌，男，1989年3月19日出生，回族，住宁夏回族自治区同心县。
原告宁夏神五房地产开发有限公司（以下简称神五公司）、宁夏利众房地产开发有限公司（以下简称利众公司）与被告宁夏中远电气设备制造有限公司（以下简称中远公司）、马立斌建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理后，根据原告的财产保全申请，本院裁定对备案在被告马立斌名下的位于银川市西夏区某室房屋进行预查封，并依法组成合议庭于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告神五公司、利众公司共同委托代理人杨华到庭参加诉讼，被告中远公司、马立斌经本院公告送达民事起诉状副本及开庭传票，公告期限届满未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告神五公司、利众公司诉称，2013年12月3日，原告神五公司与被告中远公司就兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程签订《电缆敷设安装工程承包合同》，合同约定开工日期为2013年12月10日，竣工日期为2014年1月15日，工程总价款830000元，付款方式为用利众房地产公司开发的某小区某室抵顶工程款。合同签订后，原告与被告中远公司签订《抵账协议》，并将该室备案至被告中远公司指定的马立斌名下。但被告中远公司在签订上述协议后始终没有组织施工，原告多次催促被告进场施工，被告均予以推拖。依据《电缆敷设安装工程承包合同》第九条的约定诉至法院，请求判令：1.解除原告神五公司与被告中远公司订立的《电缆敷设安装工程承包合同》；2.被告中远公司、马立斌协助原告办理银川市西夏区该室房屋的撤销备案登记手续；3.被告向原告神五公司支付违约金83000元；4本案诉讼费用由被告承担。
被告中远公司、马立斌均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年12月3日，原告神五公司与被告中远公司签订《兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程承包合同》，约定：工程名称为兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程；工程地点：银川市兴庆区银通路；工程承包范围：兴宇朵兰格酒店低压配电室出线柜到终端设备的电缆供应、敷设、接线，所需架桥供应及安装，及配电箱的安装与接线；开工日期2013年12月10日，竣工日期2014年1月15日，工期35天；工程造价830000元（包含税金）；付款方式：合同签订后双方签订顶房协议，工程款顶利众房地产某室，面积145.75平方米，单价4120元／平方米，剩余款项抵顶24#楼104室，面积145.75平方米，单价4050元／平方米，多退少补，乙方设备安装完毕，甲乙双方签订购房合同，办理房屋手续，甲方确保房屋手续齐全；合同第九条约定：因任意一方原因致使合同目的根本无法实现，视为根本违约，违约方应向对方支付本合同包干总价10%的违约金；工程交付时间逾期超过10日内，甲方有权选择继续履行合同或终止合同，由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出异议，甲方有权要求乙方承担根本违约的违约责任；因其他原因导致甲方解除合同，乙方须按本合同包干价的10%向甲方支付违约金，违约金不足以赔偿由此给甲方造成的损失的，乙方还应承担赔偿责任。
2013年12月13日，原告神五公司、利众公司与被告中远公司签订《抵账协议》一份，约定用利众公司位于银川市西夏区某室房（面积145.75平方米，单价4120元／平方米）以及另一套房（面积145.75平方米，单价4050元／平方米）抵顶神五公司《兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程承包合同》项下欠中远公司的工程款830000元，房屋价款与工程款的差额部分由中远公司补现。2014年9月13日，中远公司给利众公司开具介绍信，要求将涉案房屋办理到被告马立斌名下。2014年9月17日，利众公司与马立斌就该室签订了《商品房买卖合同》，2014年9月18日，利众公司与马立斌到银川市房屋产权交易管理中心将该房屋备案在了马立斌名下。现原告称被告中远公司并未进行施工，为此原告向法庭提交宁夏回族自治区银川市国立公证处（2015）宁银国立证字第5015号公证书，证明截止2015年8月27日，涉案工程尚未进行施工。故原告诉至本院，要求解除合同、撤销房屋备案手续，并要求被告中远公司承担违约金。
上述事实，有《兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程承包合同》、《抵账协议》、介绍信、商品房买卖合同、银川市商品房买卖合同备案证明、现场公证书及原告神五公司、利众公司的当庭陈述在案为凭，经本院开庭审查，可以采信。
本院认为，原告神五公司与被告中远公司签订的《兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程承包合同》及原告神五公司、利众公司与被告中远公司签订的《抵账协议》合法有效。原告神五公司、利众公司已按《兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程承包合同》、《抵账协议》的约定及被告中远公司的要求，将银川市西夏区涉案房屋备案在被告马立斌名下，以抵顶涉案工程承包合同项下的工程款。但原告神五公司、利众公司提供的现场公证书显示，被告中远公司至今未能进场对涉案工程进行施工，被告中远公司迟延履行合同义务的行为致使原告神五公司合同目的无法实现，故对原告神五公司要求解除《兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程承包合同》的诉讼请求，本院予以支持。根据承包合同第九条的约定，被告中远公司还应支付原告神五公司违约金83000元（830000元×10%）。合同解除后，被告中远公司、马立斌应协助原告神五公司、利众公司办理银川市西夏区该室房屋的撤销备案手续。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏神五房地产开发有限公司与被告宁夏中远电气设备制造有限公司于2013年12月3日签订的《兴宇朵兰格酒店低压配电室到终端配电设备电缆供应及电缆敷设安装工程承包合同》；
二、被告宁夏中远电气设备制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏神五房地产开发有限公司违约金83000元；
三、被告宁夏中远电气设备制造有限公司、马立斌于本判决生效之日起十日内协助原告宁夏利众房地产开发有限公司、宁夏神五房地产开发有限公司办理银川市西夏区涉案房屋的撤销备案手续。
如果被告宁夏中远电气设备制造有限公司未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10734元，财产保全费3522元，公告费400元，共计14656元，由被告宁夏中远电气设备制造有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 马 云
代理审判员 黄慧波
代理审判员 胡 娜
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 田 娥
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。