湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛开法民一初字第127号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社霞山信用社，住所地：湛江开发区。
负责人：卢德文，主任。
委托代理人：莫田生，该联社办事员。
委托代理人：梁国栋，该联社办事员。
被告：付新二，男，住广东省湛江市郊区湖光镇。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社霞山信用社（以下简称霞山信用社）诉被告付新二金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月16日立案受理后，由本院审判员吴红丽独任审理，书记员陈晓燕担任记录，于2014年5月15日上午9时公开开庭进行了审理，原告霞山信用社的委托代理人莫田生、被告付新二到庭参加诉讼，本案现已审理完结。
原告诉称：原告霞山信用社与被告付新二于1998年11月5日签订了一份《抵押贷款合同》，被告向原告借款120000元用于购买汽车，年利率9.702%，借款期限7个月，即从1998年11月5日至1999年6月5日，逾期则按逾期年利率14.53%计收利息，被告付新二自愿以其房产作为该笔借款抵押物，并办理了登记手续。1998年11月5日，原告与被告签订借款契约并依据借款合同将信贷资金120000元支付给被告。借款期限届满，被告违反《抵押贷款合同》的规定，未在合同期限内偿还借款本息，仅清息至2014年6月17日，截至2013年9月29日止，被告尚欠原告借款本金10万元，利息136811.27元（利息暂计至2013年9月29日止，以后续计直至还清为止）未还。请求：一、判令被告清偿原告借款本金10万元及利息136811.27元（利息从2004年6月18日起，按逾期年利率14.53%计至判决日止，以后的利息按上述逾期年利率14.53%，计至清偿之日止，其中136811.27元利息暂计至2013年9月29日止）；二、确认原告与被告于1998年11月5日签订的《抵押贷款合同》合法有效；三、判令原告对抵押物，在担保范围内享有优先受偿权；四、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
被告付新二口头答辩称：被告借款是事实，之前借款100000元，还了20000元，余下80000元未还，加上利息是100000元，请求法院和银行酌情减免。
本院审理查明：1998年9月24日，被告付新二以购买汽车为由向原告提出借款120000元的申请，同年11月5日，原、被告双方签订一份《抵押贷款合同》，该合同订明：被告向原告借款124000元，借款利息（月息）8.085‰，借款期限7个月，至1999年6月5日止。借出日期为1998年11月5日，金额为120000元。《借款契约》第3条约定：若到期不还，又不经申请批准延期，贷方有权从借方或担保单位（人）存款帐户中扣除本息，直至依法处理抵押品抵还借款本息，并从逾期之日起加收利息20%。被告付新二以其本人房屋作借款抵押，并于1998年11月12日已办理了房地产他项权证。1998年11月5日，原、被告双方还签订了《信用社借款契约》，主要内容基本与《抵押贷款合同》一致。合同签订当日，原告霞山信用社将120000元支付给被告付新二。尔后，被告付新二分别于2000年3月27日、2002年7月23日共偿还本金20000元及至2004年6月17日止的全部利息，尚欠原告的借款本金100000元及从2004年6月18日起之后的利息。2007年11月29日、2008年8月21日、2012年5月17日，原告分别向被告付新二催收欠款，被告付新二在该通知书上签字确认。
另查明：2009年10月1日，湛江市麻章区农村信用合作联社承接湛江市麻章区霞山农村信用合作社所有债权债务。2013年9月26日，湛江市麻章区信用合作联社授权原告对被告付新二的该笔债权予以承接。
以上事实，有机构代码证、营业执照、身份证、借款申请书、抵押贷款合同、借款契约、房地产他项权证、催款通知书、收回贷款凭证、贷款明细账、《关于付新二12万元贷款债权承接的决定》、湛江日报公告以及庭审笔录等予以佐证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，原告霞山信用社与被告付新二签订的《抵押贷款合同书》和《信用社借款契约》是原、被告双方当事人在自愿、平等、有偿的原则上签订的合同，是双方当事人的真实意思表示，其签订的合同没有违反法律规定，合法有效，原告霞山信用社在签订合同当日向被告付新二支付了借款120000元，此后，被告虽然偿还了20000元本金及部分利息，但尚欠100000元本金及2004年6月18日之后的利息未还，显属违约，应承担违约责任。2009年10月1日霞山信用社承接湛江市麻章霞山农村信用社所有债权债务，并于2013年9月26日霞山信用社授权原告对被告进行诉讼，据此，原告诉请被告付新二偿还所欠原告的借款本金100000元及部分利息，有事实依据和法律依据，本院予以支持。原告与被告签订了《抵押贷款合同》，被告以其房产作为借款抵押物，并到有关部门办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物自登记之日起生效”之规定，本案的抵押合同关系合法有效。原告请求对被告的上述抵押物享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。根据约定，原告的借款月息为8.085‰，逾期加收利息20%，即月息为9.702‰，年利率应为11.64%，故原告主张逾期年利率14.53%计息没有依据，本院不予支持。至于被告付新二在法庭上辩称，其借款100000元已还20000元，尚欠80000元，加上利息共100000元的辩护意见，由于被告付新二分别在《借款申请书》、《抵押借款合同》及《借款契约》上签字认可借款120000元，且被告抗辩时并没有提供只借款100000元的依据予以证实，据此，被告的抗辩意见，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、限被告付新二在本判决发生法律效力之日起十天内偿还原告湛江市麻章区农村信用合作联社霞山信用社借款本金100000元及利息（从2004年6月18日起按逾期年利率11.64%计付利息至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、确认原告湛江市麻章区农村信用合作联社霞山信用社与被告付新二签订的《抵押贷款合同》合法有效；
三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社霞山信用社对被告付新二的抵押物房产在担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4852元，减半收取即2426元，由被告付新二负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本一式五份，上诉于广东省湛江市中级人民院。
审判员 吴红丽
二〇一四年七月十四日
书记员 陈晓燕
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。