江西省都昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0428民初1480号
原告江西都昌农村商业银行股份有限公司，住所地江西省九江市都昌县都昌镇县府路118号。
法定代表人余梦华，该公司董事长。
委托代理人冯喜国、郑泽宙（实习），江西准星律师事务所律师，特别授权。
被告高昆林，男，1959年11月25日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省九江市都昌县。
被告葛秀英，女，1966年8月4日出生，汉族，江西省都昌县人，住址。
被告高华林，男，1962年12月19日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省九江市都昌县。
被告曹桂月，女，1963年8月5日出生，汉族，江西省都昌县人，住址，
本院于2017年8月8日立案受理原告江西都昌农村商业银行股份有限公司（以下简称都昌农商银行）诉被告高昆林、葛秀英、高华林、曹桂月金融借款合同纠纷一案，本案依法由审判员徐晓红担任审判长，与审判员沈青华、人民陪审员邵继同组成合议庭于2017年12月19日公开开庭进行了审理，原告都昌农商银行的委托代理人冯喜国到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告都昌农商银行诉称，2013年3月25日，原告与被告高昆林签订《最高额借款合同》，由原告向被告高昆林提供借款人民币15万元，借期自2013年3月25日至2016年3月24日，并按月利率9.225‰计息。被告高昆林与被告葛秀英为夫妻关系，依法应承担连带清偿责任，并提供登记在被告高昆林名下的位于都昌县安置房小商品市场房产（房权证号为：县城字第××号）为该债务作出抵押担保（详见《最高额抵押合同》），并办理他项权证（他项权证号：县城字第××号）；被告高华林与被告曹桂月系夫妻关系，并对被告高昆林的借款提供登记在高华林名下的位于都昌县安置房小商品市场房产（房权证号为：县城字第××号）为该债务作出抵押担保（详见《最高额抵押合同》），并办理他项权证号：县城字第××号）。现由于借款期限届满被告高昆林拒不按约履行还款义务，截至起诉日止尚欠本金15万元整，利息24083.42元，另四被告还应承担按借款合同约定的原告为实现债权所花费的合理费用4000元，合计178083.42元，故诉至法院，请求判令：1、判令被告高昆林、葛秀英承担夫妻共同债务，即偿还本金15万元，及本金还清止利息（利率按合同约定月息9.225‰，其中从2013年3月25日起至起诉日止的利息为24083.42元；2、判决原告对已设立抵押登记《都昌房他证县城字第××号》的房屋拍卖所得价款在诉请1请求范围内享有优先受偿权；3、判令两被告按约承担原告为实现债权的合理费用（含律师费）等4000元及诉讼费用。
四被告未到庭，未答辩。
经审理查明：2013年3月25日，原被告签订合同编号为[2013]都左农第2013034号《最高额借款合同》和[2013]都农左高抵字第2013034号《最高额抵押合同》，《最高额借款合同》约定，借款金额15万元，借款期限自2013年3月25日起至2016年3月24日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为废品收购；借款月利率9.225‰。《最高额抵押合同》约定，被担保的主债务为两被告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为15万元，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。抵押物为高昆林名下的位于都昌县安置房小商品市场房产（房权证号为：县城字第××号）与高华林名下的位于都昌县安置房小商品市场房产（房权证号为：县城字第××号）。2013年4月23日的借款凭证（借据号为1200069176）约定，贷款期限为自2013年3月25日起至2016年3月24日止，同日原告将上述借款15万元转账至被告高昆林的账户。
另查明，被告高昆林、葛秀英于1984年1月26日办理结婚登记手续，上述借款发生在两被告婚姻存续期间。被告高华林、曹桂月于1987年5月1日办理结婚登记手续.被告高昆林共归还原告借款利息27993.23元，现两被告尚欠原告借款本金15万元及相应利息。
以上事实，有原告提供并经审查的原告营业执照复印件、组织机构代码、法定代表人身份证明、四被告身份证明、被告高昆林、高华林结婚证复印件、《个人借款合同》一份、借款凭证一份、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、他项权证复印件、还贷明细、贷款试算表及庭审陈述予以证明，本院予以认定。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”原告都昌农商银行与被告高昆林签订的借款合同，系其真实意思表示，合法，有效；原告作为贷款人按合同的约定提供了借款，被告高昆林作为借款人应按合同的约定按时归还借款本息。根据《最高人民法院关于婚姻法若干问题解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”综合本案，被告高昆林与被告葛秀英为夫妻关系，被告高昆林在其婚姻关系存续期间以个人名义向原告借款，该借款为夫妻共同债务，应由两被告共同负担。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人作为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”本案中原告与被告高昆林、葛秀英、高华林、曹桂月签订了最高额抵押合同，四被告自愿将其名下位于都昌县安置房小商品市场房产（房权证号分别为：县城字第057438号和县城字第××号）为上述债务作抵押，并办理了抵押登记，故原告要求对该房屋享有抵押权，并在担保范围内，从其拍卖或变卖款中优先受偿，于法有据，本院予以支持。原告要求两被告承担原告为实现债权所花费的律师服务费4000元，因其未提供相关证据证明该项费用的支出，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于婚姻法若干问题解释（二）》第二十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告高昆林、葛秀英于本判决书生效之日起三十日内一次性偿还原告江西都昌农村商业银行股份有限公司借款本金150000元，利息30324.92元（截至2017年12月28日止，含罚息）及自2017年12月29日起至清偿之日止的利息（按合同约定计算，含罚息）；
二、原告江西都昌农村商业银行股份有限公司有权就被告高昆林、葛秀英、高华林、曹桂月名下坐落于都昌县东街安置房小商品市场房产（房权证号分别为：县城字第057438号和县城字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在相应《最高额抵押合同》约定的最高额抵押担保范围内对被告高昆林、葛秀英所欠原告上述判决第一项所确定的债务优先受偿；
三、驳回原告江西都昌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费3938.9元，由四被告负担。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 徐晓红
审 判 员 沈青华
人民陪审员 邵继同
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 江胡琴