浙江省象山县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0225民初6782号原告：中国工商银行股份有限公司象山支行。住所地：象山县丹东街道靖南大街***号。代表人：尤寅生，该支行行长。委托诉讼代理人：黄凯，该支行员工。委托诉讼代理人：谢慧慧，该支行员工。被告：浙江巨鹰集团股份有限公司。住所地：象山县爵溪街道新爵路*号。法定代表人：陈照，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪诗峰，男，该公司职工。原告中国工商银行股份有限公司象山支行（以下简称为工商银行）与被告浙江巨鹰集团股份有限公司（以下简称为巨鹰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用普通程序。原告工商银行的委托诉讼代理人黄凯、谢慧慧，被告巨鹰公司的委托诉讼代理人汪诗峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求：（1）判令被告巨鹰公司立即向原告归还贷款本金8550万元，并支付利息、罚息、复利等，利息支付至实际履行日止；（2）原告对被告提供抵押的财产（坐落于象山县爵溪街道城东综合开发区和象山县的房地产）享有优先受偿权。被告巨鹰公司答辩称：尚欠借款本金及利息属实。对于抵押房产无异议。被告巨鹰公司未提供抗辩证据。本院查明的事实如下：一、借款时间：分别为2015年6月10日、2015年11月2日、2015年11月3日、2016年2月4日、2016年2月4日。二、借款金额：分别为2000万元、1600万、2450万、1250万、1250万。三、约定利息：分别为每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加5个基点（一个基点为0.01%）；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加28个基点（一个基点为0.01%）；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加26.75个基点（一个基点为0.01%）；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加26.75个基点（一个基点为0.01%）；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加26.75个基点（一个基点为0.01%）。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。四、款项交付：分别2015年6月10日、2015年11月2日、2015年11月5日、2016年2月17日、2016年2月4日。五、借款用途：归还转贷资金。六、担保情况：2012年11月21日，被告以坐落于象山县的房地产（房产证号：象房证字第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：象国用2002字03-00**号）、象山县城东综合开发区的房地产（房产证号：象房权证爵溪镇字第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：象国用2002字第03-0013号、第03-0014号、第03-0015号、第03-0016号、第03-0017号）、象山县爵溪街道新爵路9号的房地产（房产证号：象房权证爵溪街道字第2011-××9）、象山县爵溪街道东塘开发区的房地产（房产证号：象房权证爵溪镇字第××号）为2012年11月21日至2017年11月20日期间，在12300万的最高余额内，原告依据与被告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高余额是指被告承担担保责任的主债权确定之日，按照原告公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。七、还款期限：均为按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款到期日分别于2016年6月10日、2016年10月20日、2016年11月3日、2017年2月4日、2017年2月4日到期。八、还款情况：本金未归还，利息支付至2017年6月20日。九、尚欠本息：本金8550万元及2017年6月20日起计算的利息、罚息、复利。十、其他需要说明的事项：象山县城东综合开发区与象山县爵溪街道东塘开发区、象山县爵溪街道新爵路9号系同一地址。以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证及原、被告在庭审中的陈述等予以证明。本院认为：原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务。原告按约向被发放贷款8550万元，现该被告未能按约还本付息，显属违约，应按合同约定归还尚欠的借款本息。被告以登记于其名下的坐落于象山县的房地产（房产证号：象房证字第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：象国用2002字03-00**号）、象山县城东综合开发区的房地产（房产证号：象房权证爵溪镇字第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：象国用2002字第03-0013号、第03-0014号、第03-0015号、第03-0016号、第03-0017号）、象山县爵溪街道新爵路9号的房地产（房产证号：象房权证爵溪街道字第2011-××9）、象山县爵溪街道东塘开发区的房地产（房产证号：象房权证爵溪镇字第××号）为上述款项在最高余额12300万提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告的抵押权依法设立，原告依法就抵押物在最高余额12300万元下享有优先受偿权。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告浙江巨鹰集团股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司象山支行借款本金8550万元，并支付利息、罚息、复利（按《流动资金借款合同》、《借款借据》的约定，自2017年6月21日算至实际支付之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司象山支行对被告浙江巨鹰集团股份有限公司提供抵押的财产即登记于其名下的坐落于象山县的房地产（房产证号：象房证字第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：象国用2002字03-00**号）、象山县城东综合开发区的房地产（房产证号：象房权证爵溪镇字第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：象国用2002字第03-0013号、第03-0014号、第03-0015号、第03-0016号、第03-0017号、）、象山县爵溪街道新爵路9号的房地产（房产证号：象房权证爵溪街道字第2011-××9）、象山县爵溪街道东塘开发区的房地产（房产证号：象房权证爵溪镇字第××号）在最高余额12300万元下享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费46.93万元，由被告浙江巨鹰集团股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 长  张文芝人民陪审员  郑根条人民陪审员  陆传凤二〇一七年十月十七日代书 记员  徐邢飞??6???5?