广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗海法民二初字第2507号
原告：中国银行股份有限公司广州海珠支行，住所地广东省广州市海珠区。
负责人：叶祝华，职务行长。
委托代理人：周华章、袁谦，分别系广东厚诚律师事务所律师、实习人员。
第一被告：钟海冰，住广东省广州市天河区。
第二被告：广东京韵服装有限公司，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人：钟海冰。
原告中国银行股份有限公司广州海珠支行诉第一被告钟海冰、第二被告广东京韵服装有限公司金融借款合同纠纷一案，本院2014年9月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周华章到庭参加了诉讼。第一被告下落不明，本院依法发出公告，公告期限届满第一被告没有到庭，第二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州海珠支行诉称：第一被告钟海冰于2013年7月29日与原告签订了《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》及《个人贷款最高额抵押合同》，约定原告向第一被告提供个人抵（质）押贷款总额度为2100000元，第一被告以登记在其名下的位于广州市天河区御水街87号902房房产为其与原告签订的贷款协议及依据该协议签署的贷款合同项下贷款、利息等费用提供最高额担保，对上述抵押的房产到房管部门办理了抵押登记。另，2013年7月29日，第二被告与原告签订了《个人贷款最高额保证合同》，约定对第一被告的上述债务提供最高额保证，保证方式为连带保证责任。
2013年8月7日，第一被告与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》和《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》，约定：原告向第一被告共计发放贷款人民币2100000元用于经营周转，借款期限为1年，月利率采用浮动利率，第一个周期的月利率为5.5‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。第一被告采用按月还息，到期一次还本法，其中每月还息金额共计人民币11550元。若第一被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第一被告保证按合同约定履行全部义务，依时按期偿还贷款本息，如第一被告未按期归还贷款本息及违反合同中关于当事人权利义务的其他约定，原告有权分别或同时采取下列措施：终止或解除合同；全部或部分终止或解除被告与原告之间的其他合同；宣布本合同项下贷款本息全部提前到期；依法行使担保物权；要求第一被告赔偿因违约给原告造成的损失；原告认为必要的其他措施。
签约后，原告向第一被告发放了贷款，但第一被告在履行合同过程中却违反合同约定，未按期偿还欠款。经原告发函催收，第一被告仍未清偿欠款。故起诉要求：1、第一被告向原告偿还借款支付个人抵（质）押循环贷款本金2100000元、利息7961.35元、罚息88692.57元（暂计至2015年1月9日）、并从2015年1月9日起至实际清偿之日止的利息、罚息按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算；2、第一被告支付律师代理费80586元给原告；3、原告对处分第一被告提供抵押的位于广州市天河区御水街87号902房产的价款享有优先受偿权；4、第二被告对第一被告上述债务承担连带清偿责任；5、两被告承担本案的全部诉讼费用。
第一被告钟海冰、第二被告广东京韵服装有限公司均没有提出答辩意见及提供证据。
经审理查明：2013年7月29日，原告与第一被告钟海冰签订《中国银行股份有限公司个人循环货款额度协议》，约定原告向第一被告提供总额度为2100000元的个人抵（质）押贷款。同日，原告与第一被告签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定第一被告以位于广州市天河区御水街87号902房作为上述借款抵押担保。同日，原告与第二被告签订了《个人贷款最高额保证合同》，约定第二被告对第一被告的上述债务承担连带保证责任。2013年8月7日，原告与第一被告签订了2份《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：原告向第一被告贷款共计2100000元；借款期限为1年；借款用途为经营周转；按月结息和付息，每月13日为结息日和付息日；还款方式为按月还息，到期一次还本；每月还贷金额为11550元；贷款月利率为浮动利率，按中国人民银行贷款基准利率上浮10%计算；逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%计收；如第一被告未按期还款，原告有权解除本合同，要求第一被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等等。2013年7月29日，原、被告双方对广州市天河区御水街87号902房办理了抵押登记，设定抵押权人为原告。原告于2013年8月9日向第一被告指定的账户发放贷款本金2100000元借款后，第一被告初期有按约定支付利息，在最后1期即2014年8月9日则没有支付利息，现合同期限已届满。截止至2015年1月9日，第一被告尚欠原告借款本金2100000元、利息7961.35元、罚息88692.57元。原告向两被告主张还款无果，遂诉至本院。
另查，原告与广东厚诚律师事务所签订了委托代理合同，原告为提起本次诉讼委托了广东厚诚律师事务所律师，本案的律师费为80586元。
在本案审理过程中，本院依据原告的申请采取了财产保全措施，查封了第一被告名下的位于广州市天河区御水街87号902房房屋产权。
本院认为：原告与两被告分别签订的《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款最高额保证合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，均没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，是有效合同，本院予以确认。根据双方签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，第一被告本应按照合同的约定按月归还贷款利息并在合同到期时一次还本给原告，现双方约定的贷款期限已经届满，第一被告应将尚欠的贷款本金、利息、罚息清还给原告，并按合同约定计算逾期罚息。故第一被告应支付尚欠的借款本金2100000元、利息7961.35元、罚息88692.57元给原告。对于原告起诉要求的律师费，根据合同约定，原告因实现债权而导致的律师费等相关费用损失由被告承担，因此，原告的该请求有理，本院予以支持，第一被告应支付律师费80586元给原告。根据《个人贷款最高额抵押合同》，第一被告提供广州市天河区御水街87号902房作抵押担保，并办理了抵押登记手续，故在被告不能偿还上述债务时，原告有权以该房屋折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。根据《个人贷款最高额保证合同》约定，第二被告为被告钟海冰的上述债务提供担保，担保方式为连带责任保证，故第二被告应对第一被告的上述债务承担连带清偿责任，第二被告承担保证责任后，有权向第一被告追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、第一被告钟海冰本判决生效之日起十日内清还借款本金2100000元、利息7961.35元、罚息88692.57元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行，并从2015年1月9日起至实际清偿之日止以借款本金2100000元按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%的基础上加收50%计算拖欠本金的罚息，从2015年1月9日起至实际清偿之日止以利息7961.35元按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%的基础上加收50%计算拖欠利息的罚息给原告；
二、第一被告钟海冰在本判决生效之日起十日内赔偿律师费80586元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行；
三、如第一被告钟海冰届期不能清付本判决第一、第二项所确定的债务时，原告有权以第一被告提供的位于广州市天河区御水街87号902房房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、第二被告广东京韵服装有限公司对本判决所确定的第一被告钟海冰的债务承担连带清偿责任，第二被告承担保证责任后，有权向第一被告追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费29401元（其中受理费24401元、财产保全费5000元），由两被告共同负担。两被告应在本判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘伊莎
人民陪审员 何田生
人民陪审员 简婉灵
二〇一五年三月二十日
书 记 员 陈晓兰
黎丹丹