广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民一初字第776号
原告祖某甲。
原告祖某乙。
委托代理人黄毛川，广西安信律师事务所律师。
委托代理人潘灿，广西安信律师事务所实习律师。
被告祖某丙。
委托代理人杨凡，南宁市阳光法律事务所法律工作者。
第三人苏某。
委托代理人邓贤臣，南宁市阳光法律事务所法律工作者。
原告祖某甲、祖某乙与被告祖某丙、第三人苏某继承纠纷一案，本院于2014年4月15日立案受理后，因案情复杂，于2014年6月4日依法裁定转为普通程序。因第三人苏某申请参加诉讼，本院准许后并依法组成合议庭，于同年11月12日公开开庭进行了审理。原告祖某甲、祖某乙及其共同的委托代理人黄毛川、潘灿，被告祖某丙及其委托代理人杨凡，第三人苏某的委托代理人邓贤臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告祖某甲、祖某乙共同诉称：两原告与被告系被继承人祖某丁与邵某甲的子女。被继承人祖某丁与邵某甲婚姻关系存续期间共育有四个子女，即长女祖某甲、二女祖某乙、三子祖某已、次子祖某丙。祖某丁与邵某甲分别于2012年10月、1992年4月死亡。被继承人祖某丁的父亲祖某戍（于1959年死亡）与继母施某甲（于1982死亡），均先于其死亡。祖某已于1999年死亡，其生前未婚未育。两被继承人生前未留下遗嘱，死亡后留有的遗产位于南宁市西乡塘区南铁北二区55栋1-10号房（以下简称“1-10号房”），该房登某已祖某丁与邵某甲名下，共有情况为共同共有。被继承人祖某丁死亡后，其生前所在的单位发放了丧葬费及抚恤金共计98772.8元，尚有生活补助8580元未发放。被告祖某丙已占用了丧葬费及抚恤金，应退回两原告各三分之一的份额。为此，原告诉请法院判令：1、确认被继承人祖某丁生前所在单位发放的丧葬费、抚恤金及未发放祖某丁生活补助共计107352.8元属于原、被告三人共同共有财产，因被告事前已占用丧葬费、抚恤费98772.8元，被告依法返还两原告各32924元，未发放的被继承人生活补助8580元另行均分，每人应得2860元；2、位于南宁市西乡塘区南铁北二区55栋1-10号房（价值约35万元）由原、被告共同继承，由两原告拥有所有权，两原告向被告折价补偿116666.3元；3、本案的诉讼费用由被告承担。因评估价格与原告估算的价值不一致，庭审中原告将第二项请求变更为：位于南宁市西乡塘区南铁北二区55栋1-10号房（价值约253548元）由两原告拥有所有权，两原告向被告补偿84516元。
被告祖某丙辩称：1、本案诉争房产是被告与第三人两夫妻与被继承人祖某丁的共有财产，不全是被继承人的遗产。被继承人祖某丁原来购买的房子太小，因人口多无法居住，1998年被告向南铁房管所申请换房，才将原来的小房子换成了现在的1-10号房，换房款以及后来扩建补交款项全部是被告承担的，因此被告与第三人享有该房三分之二的产权，余下三分之一作为被继承人的遗产分配。被告主张该房产由被告及第三人所有，由被告补偿原告16903.2元。2、原告诉请的丧葬费、抚恤金不属于法定的遗产内容，不应在本案中处理，请求法院驳回原告的该项请求。3、原告诉请分割未发放的生活补助费没有事实及法律依据。4、被告在父亲生前尽了主要扶养、长期照顾的义务，分配遗产时，可以多分，两原告仅分别照顾了被继承人八个月，应少分遗产。因被告与第三人享有该房三分之二的份额，两原告与被告产生矛盾，按份共有该房屋不利于该房的使用，因此该房应归被告及第三人所有。5、两原告诉请的生活补助费，因尚未发放，两原告请求被告先予支付无事实根据。
第三人苏某陈述意见称：1、本案诉争房产是被告、第三人与被继承人祖某丁的共有财产，不全是被继承人的遗产。被继承人祖某丁原来购买的房子太小，因人口多无法居住，1998年被告向南铁房管所申请换房，才将原来的小房子换成了现在的1-10号房，换房款以及后来扩建补交款项全部是被告承担的，因此被告与第三人享有该房三分之二的产权，余下三分之一作为被继承人的遗产分配。被告主张该房产由被告及第三人所有，由被告补偿原告16903.2元，第三人认为比较符合客观事实，也比较公平。2、原告诉请的丧葬费、抚恤金不属于法定的遗产内容，不应在本案中处理，请求法院驳回原告的该项请求。即便法院要分割，第三人照顾被继承人多年，也应分到相应的份额。3、原告诉请分割未发放的生活补助费没有事实及法律依据。4、被告在父亲生前尽了主要扶养、长期照顾的义务，分配遗产时，可以多分，两原告仅分别照顾了被继承人八个月，应少分遗产。因被告与第三人享有该房三分之二的份额，两原告与被告产生矛盾，按份共有该房屋不利于该房的使用，因此第三人认为该房应归被告及第三人所有。5、两原告诉请的生活补助费，因尚未发放，两原告请求被告先予支付无事实根据。
经审理查明：被继承人祖某丁与邵某甲是夫妻关系。两人婚姻关系存续期间共育有四个子女，即长女祖某甲、二女祖某乙、三子祖某已、次子祖某丙。邵某甲于1992年4月死亡，祖某丁于2012年10月死亡。被继承人祖某丁的父亲祖某戍（于1959年死亡）与继母施某甲（于1982死亡），均先于其死亡；邵某甲的继父祖某戍（于1959年死亡）与母亲施某甲（于1982死亡），均先于其死亡。婚姻关系存续期间，祖某丁于1998年向柳州铁路局购买了1-10号房，并于2010年8月20日取得了房屋所有权证（房屋所有权证号：邕房权证字第02018605、020186**号，房屋所有权人系祖某丁与邵某甲，共有情况为共同共有）。经询问，原告祖某甲与被告祖某丙均表示从未见过祖某丁的母亲与邵某甲的父亲，祖某丁的母亲与邵某甲的父亲均先于祖某丁与邵某甲死亡，且双方提交的证据均无祖某丁的母亲与邵某甲的父亲的相关记录，庭后原告祖某甲又提交了南宁铁路局房产生活段出具的证明印证无两人档案记录的事实。祖某丁与邵某甲，生前均未留下书面遗嘱，现其合法继承人有两原告及被告共三人。
另查明：1998年，祖某丁向所在单位柳州铁路局南宁生活管理段提交了《柳州铁路局退房申请表》一份。经单位同意，南宁铁路分局南宁房产管理所于1998年3月19日审核同意祖某丁将位于南宁铁路北二区42-1-1号房（以下简称“42-1-1号房”）调到1-10号房。因退换房需支付款项13848.63元，扣除其退掉42-1-1号房所得的退房款6664.81元，祖某丁作为缴款人于1998年11月17日向南宁铁路分局南宁房产管理所交款7183.82元。1999年4月12日，因1-10号房扩建，祖某丁作为缴款人于1999年6月9日向南宁铁路分局南宁房产管理所交款6548.94元。
再查明：祖国胜于1999年死亡，其生前未婚，未育有子女。第三人苏某系被告祖某丙的妻子。1998年1月，被告祖某丙将户口迁入1-10号房；2000年8月，第三人苏某将户口迁入1-10号房。经询问，被告祖某丙表示目前该房由其居住使用。
又查明：经被告申请，本院依程序委托广西方中房地产评估事务所有限公司对1-10号房的价值进行评估，该公司于2014年8月26日作出报告书一份，确定该房的总价为253548元。
同时查明：2012年1月1日至2013年12月31日被继承人所在单位需对祖某丁发放离退休人员生活性补贴金额为8580元。
本院认为：被告祖某丙、第三人苏某主张1-10号房系其二人与被继承人祖某丁共有，其虽提交了购房缴款收据及扩房结算收据来证实系其缴纳了1-10号房的购房款及扩建款。但其提交的两份收据载明的缴款人系被继承人祖某丁，被告祖某丙及第三人苏某并无其他证据印证上述缴款系其二人出资，且两原告对此亦不予认可，而依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定，不动产物权经登记才发生法律效力，1-10号房所有权已于2010年8月20日登记在祖某丁与邵某甲名下，故祖某丙及苏某主张房屋三分之二的产权证据不足，理由不充分，本院不予采信。被继承人祖某丁与邵某甲生前未留下书面遗嘱，故两人遗产应按法定继承处理。依照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……”之规定，原告祖某甲与被告祖某丙均表示祖某丁的母亲与邵某甲的父亲均先于祖某丁与邵某甲死亡，且双方提交的证据均无祖某丁的母亲与邵某甲的父亲的相关记录，祖某丁生前所在单位南宁铁路局房产生活段亦出具证明证实确无档案记录，故对双方陈述祖某丁的母亲与邵某甲的父亲均先于两人死亡的事实，本院予以确认。祖某丁与邵某甲的父母均早于其二人去世，第一顺序继承人应当为子女原告祖某甲、祖某乙与被告祖某丙。1-10号房系42-1-1号房退房款、补缴款及扩建款所得，42-1-1号房在邵某甲死亡时未进行分割，现1-10号房登记在两人的名下，考虑到本案两原告及被告享有均等的继承权，对于祖某丁与邵某甲共有的份额本院不作区分，故本院确定该房整套都属于本案讼争遗产。
关于遗产的处理，本院按照《继承法》第十三条的规定来进行。被告祖某丙主张对父母尽了主要扶养、长期照顾的义务，要求在分配遗产时多分，虽两原告均主张自己对被继承人尽到了赡养义务，考虑到祖某丙与被继承人共同生活时间较长，根据上述规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。故对1-10号房本院确定由两原告各继承3／10的份额，由被告继承4／10的份额。考虑到两原告与被告在被继承人祖某丁死亡后，因处理后事及遗产问题产生矛盾，两原告与被告共同共有1-10号房不利于该房的使用。现两原告主张该房屋的所有权，并愿意补偿被告相应的产权份额折价款，虽被告亦主张该房的权属，但被告是基于其与第三人对该房共有2／3的份额提出的主张。鉴于两原告享有该房大部分的份额，故本院确定该房的所有权归两原告所有，由两原告支付被告评估总价253548元的4／10，即101419.2元。
对于两原告主张的被继承人单位尚未发放的生活性补贴8580元是否属于遗产的问题。从2012年1月1日至2013年12月31日被继承人祖某丁可获得生活性补贴为8580元，此款因故未能领取，但属于被继承人生前获得的收入，应属于被继承人祖某丁的遗产。对于该款的处理，本院参照上述房产的分割意见，由两原告各享有3／10的份额即2574元，被告祖某丙享有4／10的份额即3432元。
对于两原告主张的丧葬费、抚恤费，因本案属于继承纠纷，丧葬费、抚恤费并不属于遗产，且被告明确表示不愿意在本院中一并处理，故本院在此不予处理。就丧葬费、抚恤费的分割问题，当事人可自行协商处理，协商不成可另案主张相关权利。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被继承人祖某丁与邵某甲名下位于西乡塘区南铁北二区55栋1-10号房（房屋所有权证号：邕房权证字第02018605、020186**号，房屋所有权人系祖某丁与邵某甲，共有情况为共同共有）由原告祖某甲、祖某乙继承所有，被告祖某丙自本案判决生效后三十日内自行搬离该房屋，搬迁费用由其自行承担；
二、原告祖某甲、祖某乙支付被告祖某丙101419.2元作为该房产继承份额的财产补偿；
三、被继承人祖某丁生前所在单位尚未发放的2012年1月1日至2013年12月31日生活性补贴8580元，属于祖某丁的遗产，由原告祖某甲、祖某乙各继承2574元，被告祖某丙继承3432元；
四、驳回原告祖某甲、祖某乙的其他诉讼请求。
案件受理费8160.29元（原告祖某甲、祖某乙已预交），本院收取5231.92元，由原告祖某甲、祖某乙负担3139元，被告祖某丙负担2092.92元，余款2928.37元本院予以退还原告祖某甲、祖某乙；财产保全费670元（原告祖某甲、祖某乙已预交），由原告祖某甲、祖某乙负担；评估费3500元（被告祖某丙已预交），由原告祖某甲、祖某乙负担2100元，被告祖某丙负担1400元。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪分理处；户名：南宁市中级人民法院诉讼费专户；账号：01×××17）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郑忠林
人民陪审员 黎细石
人民陪审员 李秉鸿
二〇一五年二月三日
书 记 员 黎月玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。