江苏省东台市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0981民初5450号原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省东台市望海西路166号。法定代表人：江志刚，该行董事长。委托诉讼代理人：周恕，男，该公司职员。委托诉讼代理人：田洪群，江苏一正律师事务所律师。被告：江苏通用机械装备工程有限公司，住所地江苏省东台市安丰镇安南工业园区。法定代表人：夏文龙，该公司总经理。被告：上海联信实业有限公司，住所地上海市宝山区沪太路8889号2幢。法定代表人：陈千,该公司总经理。被告：上海高低压容器装备（集团）有限公司，住所地上海市宝山区沪太路8889号。法定代表人：夏文龙,该公司总经理。被告：夏文龙，男，1967年5月22日出生，汉族，居民，住东台市。原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告江苏通用机械装备工程有限公司（以下简称江苏通用公司）、上海联信实业有限公司（以下简称上海联信公司）、上海高低压容器装备（集团）有限公司（以下简称上海高低压容器公司）、夏文龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月20日公开开庭进行了审理。原告东台农商行的委托诉讼代理人周恕、田洪群，被告江苏通用公司、上海高低压容器公司的法定代表人暨被告夏文龙到庭参加诉讼，被告上海联信公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。东台农商行向本院提出诉讼请求：1、判令江苏通用公司向东台农商行支付借款本金6196646.45元、截止2017年9月3日利息及罚息1372837.17元以及从2017年9月4日至实际还款之日止的利息；2、确认东台农商行对江苏通用公司抵押的资产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；3、判令上海联信公司、上海高低压容器公司、夏文龙对以上诉讼请求承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月16日，东台农商行与江苏通用公司签订借款合同，约定江苏通用公司可向东台农商行申请借款620万元。为保证主合同的履行，江苏通用公司与东台农商行签订抵押合同，以自有的土地使用权为借款提供抵押担保。同时，上海联信公司、上海高低压容器公司与东台农商行签订保证合同，为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，东台农商行发放贷款620万元，江苏通用公司仅归还利息至2015年10月20日，截止2017年9月4日尚欠借款本金6196646.45元。夏文龙系上海高低压容器公司的股东，存在实际出资未到位的情形，故夏文龙应在出资不实的范围内对江苏通用公司的债务连带责任。东台农商行为维护自身合法权益，诉至法院，要求如前诉请。江苏通用公司、上海高低压容器公司共同辩称：借款和担保均是事实，请求给予5天的时间核实利息归还情况；2、目前企业周转困难，请求法院调解降息。夏文龙辩称，借款和担保均是公司义务，与个人无关，不存在出资不实的情况，如出资不实，上海工商局不会批准增资和允许公司继续营业。上海联信公司未应诉、答辩。东台农商行围绕诉讼请求提供《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院查明事实如下：2015年4月16日，东台农商行（贷款人）与江苏通用公司（借款人）签订《流动资金循环借款合同》[编号：（东台）农商借字（2015）第13090416001号]1份，约定：1、江苏通用公司为满足生产经营中流动资金的需要向东台农商行借款；2、借款期限自2015年4月16日起至2016年4月20日止，贷款最高余额为620万元，上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；4、按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；5、本合同项下债务的担保方式为抵押，担保合同另行签订；6、借款人同时提供了保证和物的担保，当借款人违约时，贷款人有权依法选择全部或部分担保方式实现主债权。债权人直接要求保证人承担担保责任，保证人不得要求贷人先行执行担保物权。本条款不因主合同债务人违反主合同约定使用借款无效；合同还约定了其他事项。东台农商行与江苏通用公司在该合同上签字盖章。为保证主合同的履行，江苏通用公司（债务人）与东台农商行（债权人）签订《最高额抵押合同》[编号：东农商高抵字（2015）第13090416001]1份，约定：1、抵押人自愿为债务人自2015年4月16日起至2016年4月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额620万元提供担保;2、本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物的处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；4、抵押人同意以安丰镇安南工业园区土地（详见抵押物清单）作为抵押物，抵押清单为本合同组成部分：抵押物土地坐落于安丰镇安南工业园区，地号为208-204-0004000、208-204-0003000，权属性质为国有土地使用权，使用权面积55762平方米和11549平方米；抵押土地使用权证号东国用（2012）第050209号、东国用（2012）第050210号；5、上述抵押物暂作1040万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；合同还约定了其他事项。东台农商行、江苏通用公司在该合同上盖章。2015年4月16日，抵押权人东台农商行与抵押人江苏通用公司办理抵押登记，登记情况为：1、东他项（2015）第0567号，土地他项权利人东台农商行，义务人江苏通用公司，房屋坐落：安丰镇安南工业园区，地号：208-204-0004000，权属性质：国有土地使用权；使用权面积：55762平方米；土地抵押贷款金额515万元，抵押土地使用权证号东国用（2012）第050209号；2、东他项（2015）第0568号，土地他项权利人东台农商行，义务人江苏通用公司，房屋坐落：安丰镇安南工业园区，地号：208-204-0003000，权属性质：国有土地使用权；使用权面积：11549平方米；土地抵押贷款金额105万元，抵押土地使用权证号东国用（2012）第050210号。同日，为保证主合同的履行，江苏通用公司（债务人）、东台农商行（债权人）与上海联信公司、上海高低压容器公司（保证人）签订《最高额保证合同》1份[编号：东农商高保字（2015）第13090416001号]，约定：1、保证人自愿对江苏通用公司（债务人）债权人自2015年4月16日起至2016年4月20日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为620万元整；上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；2、在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3、在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放贷款或提供其他银行信用或同意贷款人循环重复使用贷款、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；4、保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）和实现债权的其他费用；5、本合同保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；6、保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之日起二年；合同还约定了其他事项。债权人东台农商行与保证人上海联信公司、上海高低压容器公司在该合同上盖章。签订上述合同后，2015年4月16日东台农商行依据江苏通用公司的申请，发放贷款620万元，江苏通用公司就上述借款出具了借款借据，借据载明到期日为2016年4月15日，年利率为8.453%。借款发放后，利息已结清至2015年10月20日，贷款逾期后，江苏通用公司已归还本金3353.55元。另查明：上海高低压容器公司系一人有限责任公司（自然人独资），夏文龙系股东，原注册资本为5188.89万元，后于2014年7月3日增加注册资本至11000万元。本院认为，当事人之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，上述合同合法有效，双方当事人均应按约履行义务。合同签订后，东台农商行已向江苏通用公司发放贷款，江苏通用公司应按约向东台农商行履行偿还借款本息的义务。江苏通用公司以土地使用权作为抵押并办理了抵押登记，抵押合同依法成立并有效。东台农商行对江苏通用公司土地使用权依法享有优先受偿权，但优先受偿的范围不得超过土地他项权利证明书登记的债权数额。上海联信公司、上海高低压容器公司在保证合同中约定对江苏通用公司的借款提供连带责任保证担保，应当按照约定对案涉债务承担连带保证责任。东台农商行以上海高低压容器公司系自然人独资公司、夏文龙增资不实为由，要求夏文龙对本案的债务在增资不实的范围内承担连带清偿责任，审理中，东台农商行仅提供工商注册登记的公司章程、股东会决议等材料，未提供出资不实初步的证据证明，且即使存在增资不实，该增资不实是否对东台农商行造成损失亦不确定，故该主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二十条之规定，判决如下：一、被告江苏通用机械装备工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起30日内向原告江苏东台农村商业银行股份有限公司支付借款本金6196646.45元及利息（以620万元为本金，从2015年10月21日起至2016年4月15日止，按照年利率8.453%计算利息；以6196646.45元为本金，从2016年4月26日起至实际给付之日止，按照年利率8.453%上浮50%计算利息）；二、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司对被告江苏通用机械装备工程有限公司提供的位于东台市安丰镇安南工业园区的国有土地使用权（土地他项权证号：东他项（2015）第0567号、东他项（2015）第0568号）折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押登记的范围内优先受偿；三、被告上海联信实业有限公司、上海高低压容器装备（集团）有限公司对本判决第一项中被告江苏通用机械装备工程有限公司的债务承担连带责任，在承担连带责任后，有权向被告江苏通用机械装备工程有限公司追偿；四、驳回原告江苏东台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64786元，由被告江苏通用机械装备工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  何 娟审 判 员  于志丽人民陪审员  朱枝东二〇一七年十月三十日书 记 员  曹蓉蓉