四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1102民初2388号
原告：乐山市中小企业融资担保有限公司。住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：王毕泉，董事长。
委托诉讼代理人：任丽，四川嘉州律师事务所律师。
被告：乐山腾易贸易有限公司。住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：王树云。
被告：乐山市云集大酒店。住所地:四川省乐山市市中区。
代表人：王树云，总经理。
被告：乐山文视商贸有限公司。住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：王渝川。
被告：四川科达陶瓷有限公司。住所地：四川省夹江县。
法定代表人：王树云，总经理。
被告：乐山聚云实业有限公司。住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：王树云，总经理。
被告：乐山万禧假日酒店有限公司。住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：万玉珍。
被告：王树云，男，1955年11月17日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
上列七被告共同委托诉讼代理人：王建钊，男，1970年8月23日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
被告：万玉珍，女，1953年8月3日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
原告乐山市中小企业融资担保有限公司（以下简称中小企业融资担保公司）与被告乐山腾易贸易有限公司、乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍保证合同纠纷一案，本院于2017年4月27日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告中小企业融资担保公司的委托代理人任丽、被告乐山腾易贸易有限公司、乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云的委托代理人王建钊到庭参加诉讼。被告万玉珍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告乐山腾易贸易有限公司立即支付原告担保费141600元；2、判决被告乐山腾易贸易有限公司立即支付原告律师费10000元，并承担本案诉讼费；3、判决被告乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍对第一、二项诉讼请求承担连带给付责任；4、判决原告对被告乐山市云集大酒店名下的乐山市中区碧山路2688号1幢6层、7层、8层、9层的房屋（房屋所有权证号：乐山市房权证企业字第企业16766号、16767号、16768号、16769号），被告王树云名下的位于乐山市市中区碧山路2688号1幢5层的房屋（房屋所有权证乐山市房权证私房字第1751**号）享有抵押权，在转让、拍卖中享有优先受偿权。事实与理由：：2014年6月26日，被告乐山腾易贸易有限公司和中国银行股份有限公司乐山分行签订了《流动资金借款合同》，该合同约定被告乐山腾易贸易有限公司向中国银行贷款1400万元。同日，原告为被告乐山腾易贸易有限公司的上述借款向中国银行提供连带责任保证，签订了《保证合同》。2014年7月2日，原告与被告王树云、乐山市云集大酒店达成《抵押反担保合同》。同日，被告乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍向原告出具了《反担保书》，承诺愿意提供连带责任担保。2014年7月3日，原告与被告乐山腾易贸易有限公司签订《保证委托协议》，但根据此《保证委托协议》，被告乐山腾易贸易有限公司仍欠担保费141600元，被告乐山腾易贸易有限公司承诺于2015年4月30日前支付，但至今仍未支付。故诉至法院。
被告乐山腾易贸易有限公司、乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云辩称：诉讼请求第一项担保费141600元是事实，没有异议，律师费也没有异议，但对原告诉请的抵押物优先受偿权有异议，原告没有办理抵押登记，不认可享有抵押优先权。
被告万玉珍未答辩。
根据当事人陈述和本院确认的证据，本院认定事实如下根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月3日，原告（保证人）与被告乐山腾易贸易有限公司（债务人）签订一份《保证委托协议》[乐担保司（2014）委字第116号]，协议约定原告为被告乐山腾易贸易有限公司向中国银行股份有限公司乐山分行（以下简称债权人）的借款1400万元提供连带保证担保；乐山腾易贸易有限公司若违反协议约定，除承担相应的法律责任外，还应承担保证人因追索债权产生的各项经济损失，包括但不限于原告的工作人员合理的差旅费、交通费、诉讼费、保全费、执行费及律师代理费等。
2014年6月26日，被告乐山腾易贸易有限公司与中国银行股份有限公司乐山分行签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告乐山腾易贸易有限公司向中国银行贷款1400万元，贷款期限6个月。同日，原告与中国银行股份有限公司乐山分行签订了《保证合同》，该合同约定由原告为被告乐山腾易贸易有限公司向中国银行股份有限公司乐山分行上述借款中的1400万元承担连带保证责任。
2014年7月2日，被告乐山市云集大酒店与原告签订《抵押反担保协议》，约定被告乐山市云集大酒店以其名下的位于乐山市中区碧山路2688号1幢6层、7层、8层、9层的房屋（房屋所有权证号：乐山市房权证企业字第企业16766号、16767号、16768号、16769号）为上述债务提供反担保抵押；同日，被告王树云与原告签订《抵押反担保协议》，约定被告王树云以其名下的位于乐山市市中区碧山路2688号1幢5层的房屋（权证号：乐山市房权证私房字第1751**号）为上述债务提供反担保抵押。
另查明，2014年7月2日，被告乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍分别向原告出具了《反担保书》，主要约定了反担保范围为上述《流动资金借款合同》、《保证委托协议》和《保证合同》中贵公司为债务人提供保证担保的主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保伞费、强制执行费等），债务人拖欠贵公司的担保费，基于《保证委托协议》产生的违约金，贷款期限届满后的质物监管费，贵公司行使追偿权产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、公证费、差旅费以及律师代理费等)。若债务人未履行上述《流动资金借款合同》规定的还款义务，导致贵公司承担保证责任后，我(公司)保证承担连带偿付责任或连带赔偿责任。
2015年3月30日，被告乐山腾易贸易有限公司向原告发出《缓交申请》，主要载明乐山腾易贸易有限公司承诺于2015年3月31日前缴纳短期贷款业务担保费14.16万元，由于受到国家宏观经济调控的影响等，暂时不能抽出资金支付该笔担保费，特向原告申请缓交该笔担保费，承诺该笔担保费在2015年4月30日前支付。
还查明，原告为追讨担保费委托四川嘉州律师事务所指派律师代理本案诉讼，2017年9月8日，四川嘉州律师事务所向原告开具诉讼代理费发票，金额10000元。
审理中，原告陈述其主张的优先权的抵押物均未办理抵押登记，但是不变更诉讼请求；经核算，被告还差141600元担保费未付，被告乐山腾易贸易有限公司对还差141600元担保费未付予以认可。
本院认为：原、被告乐山腾易贸易有限公司签订的《保证委托协议》系双方当事人真实意思表示，于法不悖，为有效协议，双方均应按协议约定履行各自义务。《保证委托协议》约定由原告为被告乐山腾易贸易有限公司向中国银行股份有限公司乐山分行的借款1400万元提供连带保证担保，经核算，被告乐山腾易贸易有限公司还应向原告支付141600元的担保费。现履行期限已届满，被告乐山腾易贸易有限公司未举证证明其已向原告履行了支付义务，应承担举证不能的不利后果。故原告要求被告支付原告担保费141600元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告主张的律师代理费10000元。原、被告签订的《保证委托协议》约定被告若违反协议约定，除承担违约责任外，还应承担原告因追索债权产生的各项经济损失，包括但不限于原告的工作人员合理的差旅费、交通费、诉讼费、保全费、执行费及律师代理费等。原告因被告违约委托四川嘉州律师事务所指派律师进行诉讼，为此支出了律师代理费10000元，根据上述协议约定，被告乐山腾易贸易有限公司应向原告支付律师费代理费10000元。
原告关于请求的优先受偿权的问题。原告和被告乐山市云集大酒店分别签订了《抵押反担保合同》，系双方真实意思表示，合法有效。但原告请求的对抵押合同中约定的优先受偿权的抵押财产均为不动产，但对此不动产均未办理抵押登记，依法不发生物权效力，本院对此依法不予支持。
关于被告乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍是否应当承担连带保证责任的问题。本院认为，乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍分别在《反担保书》的保证人处盖章及签名，表示愿意对被告乐山腾易贸易有限公司的前述债务承担担保责任，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条的规定，被告乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍在《反担保书》上以保证人身份签字，其与原告之间的保证合同成立。因双方约定保证方式为连带责任担保，故原告要求被告乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍承担连带偿付责任的请求依法应予支持。被告乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍承担保证责任后依法享有向被告乐山腾易贸易有限公司追偿的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐山腾易贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告乐山市中小企业融资担保有限公司担保费141600元；
二、被告乐山腾易贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告乐山市中小企业融资担保有限公司律师代理费10000元；
三、被告乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍对被告乐山腾易贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告乐山市中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3332元、公告费600元，共计3932元，由被告乐山腾易贸易有限公司、乐山市云集大酒店、乐山文视商贸有限公司、四川科达陶瓷有限公司、乐山聚云实业有限公司、乐山万禧假日酒店有限公司、王树云、万玉珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 肖 沣
人民陪审员 邹代华
人民陪审员 杜智慧
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 魏米佳