江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）皋商初字第0902号
原告南通沪通担保有限公司，住所地如皋市城南街道大明村（嘉信钢材市场2#楼406室）。
法定代表人凌志强。
委托代理人黄宋华，上海纵志律师事务所律师。
被告南通辉钢钢铁贸易有限公司，住所地如皋市如城街道大明村（嘉信钢材交易市场12栋1209号）。
法定代表人王芝莉。
被告王芝莉。
被告叶羽冲。
被告江阴春申置业有限公司，住所地江阴市澄杨路98号。
法定代表人江斌。
原告南通沪通担保有限公司（以下简称沪通公司）与被告南通辉钢钢铁贸易有限公司（以下简称辉钢公司）、王芝莉、叶羽冲、江阴春申置业有限公司（以下简称春申公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2015年2月12日公开开庭进行了审理。原告沪通公司委托代理人黄宋华到庭参加诉讼，被告辉钢公司、王芝莉、叶羽冲、春申公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告沪通公司诉称，被告辉钢公司于2013年6月19日与中国建设银行股份有限公司如皋支行（以下简称如皋建行）签订了编号为A123010-RG-2013115的《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为人民币400万元，借款期限为12个月，即2013年6月19日至2014年6月18日。应被告辉钢公司要求，原告沪通公司为其提供了保证担保，并与如皋建行签订了编号为AC123010-RG-2013115的《保证合同》。原告在签订《保证合同》当日，即要求案涉被告辉钢公司、王芝莉、叶羽冲提供反担保，被告春申公司也出具了抵押承诺书，并办理了抵押手续。各被告反担保所保证的范围为前述《人民币流动资金贷款合同》所确定的主债权本金400万元及利息、罚息、违约金、赔偿及原告为实现债权的一切费用。
2013年6月，贷款银行向被告辉钢公司发放400万元贷款，贷款银行于2013年12月发现辉钢公司已停止经营，且不正常偿还贷款本息，相关担保人也涉及诉讼，贷款银行遂依约宣布贷款提前到期，要求原告履行保证责任，原告为辉钢公司偿还了贷款本金120万元及2013年6月19日至2013年12月20日期间贷款利息107998.83元。原告据此享有追偿权，并向被告王芝莉、叶羽冲、春申公司发出履行担保义务通知，但各被告至今未履行保证义务。现请求：依法判令1、被告辉钢公司向原告支付代偿本金人民币120万元及利息107998.33元（自2013年6月19日至2013年12月20日）；2、被告辉钢公司向原告支付代偿款项的逾期利息（参照贷款银行逾期罚息利率标准自原告代偿之日起至实际清偿日止）；3、被告王芝莉、叶羽冲对被告辉钢公司的全部债务承担连带保证责任；4、原告对被告春申公司抵押的房产享有抵押权，有权依照担保法的规定以该财产折价或者变卖、拍卖该抵押物的折价款优先受偿。
被告辉钢公司、王芝莉、叶羽冲、春申公司未应诉答辩，亦未举证。
经审理查明，2013年6月19日，如皋建行与被告辉钢公司签订人民币流动资金贷款合同，合同号为A123010-RG-2013115，约定辉钢公司向原告借款人民币400万元，期限12个月，从2013年6月19日至2014年6月18日止，合同同时约定如借款人发生停产、歇业、涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难、财务状况恶化、没有履行其他到期债务或保证人出现上述等危及债权安全的情况下，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人偿还合同项下所有到期及未到期债务的本息和费用。当日，如皋建行向被告辉钢公司发放贷款400万元，约定年利率为7.5%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。
同日，原告沪通公司与被告王芝莉、叶羽冲等分别与如皋建行签订保证合同，为被告辉钢公司上述借款合同项下的贷款提供连带责任保证担保，保证期间自合同生效之日起至债务履行期间届满之日后两年止。上述保证合同约定：担保范围均包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向如皋建行支付的其他款项和如皋建行为实现债权和担保权利而发生的费用；主合同项下债务到期或贷款人按约或按照法律宣布债务提前到期，担保人应在保证范围内承担保证责任；无论贷款人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论其他担保是否有债务人自己提供，保证责任均不因此减免，贷款人可直接要求担保人按约承担保证责任。
2013年6月20日，原告沪通公司（担保人）与被告辉钢公司（委托人）补签担保协议一份，协议约定：担保人同意为委托人向贷款银行出具保证合同（编号为AC1230101-RG-2013115）为委托人与贷款银行签订的编号为A1230101-RG-2013115的借款合同提供贷款到期后两年的保证担保，贷款金额为人民币肆佰万元，同时约定：在担保人出具保证合同之前，委托人及反担保人必须向担保人提供下列一项或数项反担保方式，并签订相应的反担保合同；在保证期间内任何时间，当贷款银行根据主合同的规定向委托人收取贷款本息时，无论何种原因，当委托人无力偿还，而贷款银行向担保人提示索赔，且担保人认为索赔文件、单据或证明符合保证合同规定，担保人迫于履行担保义务而为委托人向银行代偿支付时，担保人对委托人及其继承人、受让人以及参与反担保保证的第三人有绝对的追索权，担保人有权自代偿之日起，按银行主合同约定的逾期罚息利率向委托人收取利息。委托人必须在收到担保人的追债通知书后的七日内，无条件向担保人清偿全部垫款、利息及应付罚金等约定。被告辉钢公司在委托人处加盖公司印章，并由王芝莉签名，原告沪通公司在担保人处签名加盖公司印章。
2013年6月20日，被告王芝莉、叶羽冲向原告沪通公司出具《个人反担保保证函》，承诺：鉴于沪通公司为辉钢公司与如皋建行签订的金额为肆佰万，编号为A123010-RG-2013115的借款合同及编号为AC123010-RG-2013115的保证合同，其两人自愿为沪通公司的担保提供无限连带责任反担保，反担保的范围为上述《保证合同》及《借款合同》所确定的主债权及利息、罚息、违约金、赔偿金及沪通公司为实现债权的一切费用；反担保的期间自本保证函生效至《借款合同》所约定的主债务履行期限届满之日后两年；在保证期间内当沪通公司之保证合同受益人向沪通公司主张担保债权或在贷款期间内任何时间沪通公司已经实际代替借款人履行了全部或部分还款责任，反担保人将在接受沪通公司书面通知后的十日内，无条件承担保证责任。被告王芝莉、叶羽冲在担保人处签名捺印。
再查，2011年4月1日，被告春申公司向原告沪通公司出具《承诺书》一份，承诺以其公司拥有产权坐落于澄杨路98号24幢（澄房销准字第2009014号、澄房商登0000030、0000033、0000035号）房产，用于向沪通公司为王芝莉（辉钢公司）向如皋建行申请400万元人民币的担保提供房产抵押反担保，同时承诺：1、其公司在反担保期间此房产不抵押、不转让、不处置、不转移。2、待手续齐备其公司同意立即按相关要求配合沪通公司办理抵押登记手续。3、沪通公司为王芝莉（辉钢公司向如皋建行在2011年4月1日至2016年4月1日期间借款的担保，其公司愿意以上述房产为王芝莉（辉钢公司）向沪通公司提供抵押反担保。4、其公司同意，王芝莉（辉钢公司）向沪通公司期间签订的担保协议或对担保协议进行任何变更（包括但不限于担保金额、期限、方式、借款主体），均无需通知其公司，其公司仍按上述承诺承担反担保责任。被告春申公司在承诺人处加盖其公司印章。同日，被告春申公司（抵押人、甲方）与原告沪通公司（抵押权人，乙方）签订《反担保抵押合同》一份，约定甲方自愿以其所拥有的财产为债务人王芝莉（辉钢公司）与如皋建行签订的《借款合同》和乙方为甲方向如皋建行签订的《保证合同》项下的担保保证债权提供抵押反担保，担保的债权金额为肆佰万元整，担保范围为乙方担保的债权金额及其利息、逾期利息、违约金等，乙方对主合同项下的债权另设有其他担保的，乙方有权选择优先行使抵押权，以其所得款项优先受偿。
2012年4月12日，原告沪通公司与被告春申公司在江阴市住房保障和房产管理局产权监理处办理抵押权登记，原告沪通公司分别领取了澄房他证江阴字第f2012035**号（房屋所有权证号为20090140000030）、f201203549号（房屋所有权证号为20090140000033）、f201202994号（房屋所有权证号为20090140000035）他项权证，房屋坐落登记地址为澄杨路98号24幢，他项权证种类为最高额抵押，债权数额均登记为400万元。
如皋建行依据A123010-RG-2013115号借款合同向辉钢公司发放400万元贷款后，辉钢公司在2013年年底即停止营业，亦不能正常偿还贷款利息，担保人也涉及多起重大诉讼，如皋建行根据合同约定宣布贷款提前到期。2013年12月30日，原告沪通公司代为偿还了借款本金120万元及至2013年12月20日止的利息107998.33元。
2014年1月2日，如皋建行诉至本院要求被告辉钢公司偿还借款本息，被告沪通公司、王芝莉、叶羽冲等承担连带保证责任等，本院于2014年6月27日作出（2014）皋商初字第0099号民事判决书，判决被告辉钢公司偿还如皋建行贷款本金280万元及利息，被告沪通公司、王芝莉、叶羽冲等对被告辉钢公司前述给付义务承担连带保证责任等。
2014年9月26日，原告沪通公司诉至本院，要求判如所请。
以上事实有原告沪通公司提供的沪通公司营业执照、辉钢公司营业执照、王芝莉、春申公司营业执照复印件各一份，（2014）皋商初字第0099号民事判决书、转账凭证、担保协议、个人反担保保证函、春申公司出具的承诺书、反担保抵押合同原件各一份，他项权证3份及原告沪通公司当庭陈述等证据在卷予以佐证。
本院认为，原告沪通公司作为借款保证人对被告辉钢公司的债务提供连带保证担保，并由被告王芝莉、叶羽冲、春申公司为被告辉钢公司的担保提供反担保，上述各方之间形成的合同关系，系各方当事人的自愿、真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告辉钢公司未按借款合同约定向贷款人如皋建行支付全部借款本息，构成违约，被告沪通公司作为保证人履行了部分保证义务，向贷款人如皋建行代偿了借款本金120万元、借款利息107998.33元，共计1307998.33元，有转账凭证及生效的民事判决书为证，本院予以确认。原告沪通公司代偿义务履行后享有了向被告辉钢公司追偿的权利，对原告沪通公司要求被告辉钢公司给付该代偿款的请求，予以支持。关于沪通公司要求支付代偿款项利息的主张，原告沪通公司与被告辉钢公司签订的担保协议约定担保人有权自代偿之日起，按银行主合同约定的逾期罚息利率（借款合同罚息利率为年息11.25%）向辉钢公司收取利息，该约定合法有效，故，被告辉钢公司应按照年利率11.25%的计息标准以1307998.33元为基数向原告沪通公司支付自代偿之日2013年12月30日至实际还款日的利息。
被告春申公司与原告沪通公司签订有合法有效的反担保抵押合同，原告沪通公司对被告春申公司案涉抵押物在代偿本息范围内（最高限额不超过400万元）享有优先受偿权。
被告王芝莉、叶羽冲作为被告辉钢公司的连带责任保证反担保人，在保证期间内未依约履行保证责任，对此应当承担相应责任。在本案的反担保合同关系中，王芝莉、叶羽冲自愿承担连带保证责任，同时，沪通公司与春申公司还就反担保合同有关沪通公司的债权设定了抵押，且抵押物已在法定部门办理了抵押登记。原告沪通公司的债权既有第三人提供的保证担保又有第三人提供的物的担保，原告沪通公司可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故，对原告沪通公司要求被告王芝莉、叶羽冲对被告辉钢公司案涉债务承担连带保证责任的请求，依法予以支持。
被告辉钢公司、王芝莉、叶羽冲、春申公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第十九条第一款、第二十条第一款、第二十二条第一款、第三十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告南通辉钢钢铁贸易有限公司自该判决生效之日起十日内向原告南通沪通担保有限公司支付代偿款人民币1307998.33元及利息（以1307998.33元为计算基数，自2013年12月30日至实际给付之日止，按年利率11.25%计算）。
二、原告南通沪通担保有限公司对位于江阴市澄杨路98号24幢（房屋所有权证号为20090140000030、20090140000033、20090140000035）的房屋享有抵押权，如被告南通辉钢钢铁贸易有限公司不履行上述第一项给付义务，原告南通沪通担保有限公司则有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款在被告南通辉钢钢铁贸易有限公司上述第一项给付义务范围内优先受偿（最高限额不得超过400万元）。
三、被告王芝莉、叶羽冲对被告南通辉钢钢铁贸易有限公司上述第一项给付义务负连带保证责任。
如果被告南通辉钢钢铁贸易有限公司、王芝莉、叶羽冲、江阴春申置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4855元，公告费260元，由被告南通辉钢钢铁贸易有限公司、王芝莉、叶羽冲、江阴春申置业有限公司负担（此款原告沪通公司已预交，由四被告于本判决履行时一并给付原告）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院（户名：南通市财政局；帐号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行）预交上诉案件受理费4855元。
审 判 长 崔小兰
人民陪审员 严建平
人民陪审员 许秀凤
二〇一五年五月二十六日
书 记 员 陈小燕