浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初6198号
原告：浙江绿升物业服务有限公司慈溪分公司。住所地：慈溪市白沙路街道北三环东路1988号恒元商务广场A座1715室，统一社会信用代码：9133028268106536XM。
法定代表人：戴建强，该公司总经理，公民身份号码：3305011980********。
委托诉讼代理人：房伟达，男，1974年3月7日出生，汉族，住慈溪市浒山街道朱家桥路**号，公民身份号码：3302221974********。
被告：恒元置业有限公司。住所地：慈溪市白沙路街道北三环东路1988号恒元商务广场A座17楼，组织机构代码：。
法定代表人：赖焕定，该公司董事长，公民身份号码：3302821968********。
原告浙江绿升物业服务有限公司慈溪分公司（以下简称绿升物业公司）与被告恒元置业有限公司（以下简称恒元公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用简易程序进行审理。2015年7月13日，原告申请财产保全，要求查封被告恒元公司所有的坐落于恒元商务广场2号楼15-3室房产，并提供担保，本院裁定予以准许。本院于2016年8月4日、2016年8月17日对本案公开开庭进行了审理。原告绿升物业公司的委托代理人房伟达到庭参加诉讼。被告恒元公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告绿升物业公司向本院提出诉讼请求：1.被告即时支付原告物业管理服务费1696615元；2.被告支付违约金358222.8元；3.本案诉讼费由被告承担。审理中，原告变更物业费支付期间为2015年1月1日至2016年4月30日，诉讼请求变更为：1.被告即时支付原告物业服务费1454915元；2.被告支付违约金87295元（以1454915元为本金按月利率1.5%计算四个月）；3.本案诉讼费、保全申请费由被告承担。事实和理由：2015年7月16日，原、被告及宁波市慈溪进出口股份有限公司（以下简称慈溪进出口公司）、恒元置业有限公司慈溪恒元广场酒店管理分公司（以下简称恒元广场酒店公司）签订慈溪恒元广场前期物业服务四方合同，约定由原告为恒元广场提供物业服务，服务期限为2015年1月1日至2015年12月31日，物业服务费合计300万元，其中慈溪进出口公司支付53万元，恒元广场酒店公司支付66万、被告支付145万，B座入住公司支付36万。物业服务费每季度支付一次，交费时间为每季度第一个月的25日前。若逾期支付前期物业费，则按应付金额的日千分之二支付滞纳金。自2015年1月1日起至今，经原告多次催讨，被告在支付478385.20元物业费后，其余物业费至今未予支付。原告认为，其依照合同约定为恒元广场提供物业服务，被告理应按时交纳合同约定的费用。本案被告拖欠物业费的行为严重损害了原告的合法权益，故原告向法院提起诉讼。
被告恒元公司未向本院提交书面答辩意见，亦未提供证据。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供以下证据：
1.慈溪恒元广场前期物业服务四方合同一份，证明原、被告及慈溪进出口公司、恒元广场酒店公司签订慈溪恒�广场前期物业服务四方合同，对物业服务期限、服务标准及费用作了约定；
2.银行转帐凭证二份、税务发票五份，证明被告已支付物业费478385.20元，但尚未履行完毕的事实；
3.催款函一份，证明原告经书面催款，被告仍旧未完全履行付款义务，应承担相应责任的事实；
4.律师函一份，证明原告委托律师事务所发送律师函，要求被告履行支付物业费的义务；
5.支付凭证及税务票据若干，证明恒元广场酒店公司已支付2015年物业服务费的事实；
6.支付凭证及税务票据若干，证明恒元广场酒店公司按2015年四方协议的约定支付2016年上半年物业服务费的事实；
7.支付凭证及税务票据若干，证明慈溪进出口公司已支付2015年物业服务费的事实；
8.支付凭证及税务票据若干，证明慈溪进出口公司按2015年四方协议的约定支付2016年上半年物业服务费的事实；
9.关于恒元置业有限公司开发建设项目物业服务费欠费情况的汇报一份，证明原告向被告汇报欠费情况及要求履行付款义务的事实；
10.关于《恒元置业有限公司开发建设项目物业服务费欠费情况的汇报》回复一份，证明被告要求原告按四方服务合同的约定继续履行的事实；
11.慈溪恒元悦客酒店有限公司广场店证明一份，证明恒元广场2016年上半年的物业服务仍由原告提供服务，服务标准及收费标准按2015年四方合同执行的事实；
12.慈溪恒元悦客酒店有限公司广场店证明一份，证明因经营发展需要，恒元置业有限公司慈溪恒元广场酒店管理分公司更名为慈溪恒元悦客酒店有限公司广场店的事实。
被告恒元公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。
对原告提供的证据，本院认证如下：原告提供的第1-5组证据及7-11组真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认，作为认定案件事实的依据。就第6组证据，根据付款主体，可认定根据四方合同，恒元广场酒店公司2016年1-6月应付的物业费33万元由慈溪恒元悦客酒店有限公司广场店支付；就第12组证据，恒元置业有限公司慈溪恒元广场酒店管理分公司与慈溪恒元悦客酒店有限公司广场店系不同主体，并非该证明中所述“恒元置业有限公司慈溪恒元广场酒店管理分公司更名为慈溪恒元悦客酒店有限公司广场店”这一事实，本院对该证据不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月16日，原、被告及慈溪进出口公司、恒元广场酒店公司签订慈溪恒元广场前期物业服务四方合同，约定由原告为恒元广场提供物业服务，服务期限为2015年1月1日至2015年12月31日，物业服务费合计300万元，其中慈溪进出口公司支付53万元，恒元广场酒店公司支付66万、被告支付145万，B座入住公司支付36万。物业服务费每季度支付一次，交费时间为每季度第一个月的25日前。若逾期支付前期物业费，则按应付金额的日千分之二支付滞纳金。此外，双方对物业服务内容、服务细则、物业的维护使用等作了约定。原告按约提供物业服务至今。慈溪进出口公司支付2015年物业费53万元，2016年1月至6月物业费支付245534元。恒元广场酒店公司支付2015年物业费66万元，该广场酒店2016年1月至6月物业费33万元由慈溪恒元悦客酒店有限公司广场店支付。被告已支付物业服务费478385.20元。
2015年12月，原告向被告发送关于恒元置业有限公司开发建设项目物业服务费欠费情况的汇报一份，要求被告解决欠付物业费问题。2016年1月，被告对原告进行书面回复，要求原告继续做好恒元广场物业服务工作，费用及服务标准参照《慈溪恒元广场前期物业服务四方合同》等合同约定执行，并积极筹措资金解决欠费问题。
另查明，原、被告于2016年6月5日签订慈溪恒元广场短期物业服务协议一份，服务期限为2016年5月1日至2016年12月31日。被告已支付2016年5月、6月的物业服务费。
本院认为，原、被告及慈溪进出口公司、恒元广场酒店公司签订的慈溪恒元广场前期物业服务四方合同成立且有效，合同各方当事人应按约履行义务。原告按约提供物业服务，被告理应支付物业服务费。经审理查明，该四方合同服务期限为2015年1月1日至2015年12月31日。服务期限届满，原告继续为恒元广场提供物业服务，慈溪进出口公司、恒元广场酒店公司（慈溪恒元悦客酒店有限公司)继续按原收费标准支付物业费，被告亦在合同期满后要求原告按原费用及服务标准执行四方合同。因此，原告要求被告支付2015年1月1日至2016年4月30日的剩余物业费1454915元的诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付以1454915元为本金按1.5%计算四个月的违约金87295元，未违反法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条第二款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告恒元置业有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告浙江绿升物业服务有限公司慈溪分公司物业服务费1454915元及违约金87295元，合计1542210元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司机解释之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费18680元，减半收取9340元，由被告恒元置业有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳本院；保全申请费5000元，由被告恒元置业有限公司负担，因原告浙江绿升物业服务有限公司慈溪分公司已预交，故被告恒元置业有限公司应负担的保全申请费5000元直接交付给原告浙江绿升物业服务有限公司慈溪分公司，于本判决生效后七日内履行。
如不服本判决，�在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁
波市中级人民法院。
审 判 员 朱 岚
二〇一六年九月二十六日
代书记员 陆潇潇