江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初7965号
原告：江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司扎下支行，住所地江苏省沭阳县扎下镇扎下街0588号。
负责人：花向荣，该支行行长。
委托诉讼代理人：耿晓锐，该公司员工。
委托诉讼代理人：叶莉，江苏序阳律师事务所律师。
被告：孙敏，女，1977年9月9日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：王磊，男，1980年2月14日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：晏艳，女，1974年4月27日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：朱玉宝，男，1978年7月30日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司扎下支行（以下简称东吴银行扎下支行）诉被告孙敏、王磊、晏艳、朱玉宝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人耿晓锐、叶莉，被告孙敏、晏艳到庭参加诉讼；被告王磊、朱玉宝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出诉讼请求：1.判令被告孙敏给付原告贷款本金700000元和利、罚息（利、罚息计算至2017年5月19日为23292.59元，以后以700000元为基数按年利率7.308%×150%为标准计算至还清之日止）；2.原告对被告抵押的位于沭阳县××单元××室（218.28平方米）商住房享有优先受偿权；3.被告承担律师费20000元；4.被告王磊、晏艳、朱玉宝对上述款项承担连带还款责任；5.本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年2月17日，原告与被告孙敏签订《个人借款合同（额度版）》，约定原告自2016年2月17日起至2018年2月17日止，向被告孙敏发放最高限额贷款人民币700000元，在此期限内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、利率等以个人额度借款支用单、借款借据记载为准。同日，被告孙敏以房产提供抵押担保，被告王磊、晏艳、朱玉宝为该笔借款提供保证。2016年2月19日，原告向被告孙敏提供贷款700000元，借款年利率为7.308%，到期日为2017年2月19日。被告未按约定还款，故依法提起诉讼。
被告孙敏对原告起诉的事实无异议，同意还款，但不同意承担律师费。
被告晏艳对原告起诉的事实无异议，辩称先卖房还款，不足部分同意承担，不同意承担律师费。
被告王磊、朱玉宝未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2016年2月17日，原告（贷款人）与被告孙敏（借款人）签订《个人借款合同（额度版）》。合同约定：贷款人依据借款人申请和贷款人的可能，给予借款人授信额度，可支用的最高额度为700000元，额度期限自2016年2月17日起至2018年2月17日止；上述额度期限包含本合同项下每笔借款支用时间及到期时间，上述到期时间不得超过额度期限；个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人在本合同项下支用的每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准，个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；合同第十二条约定，贷款人为实现债权及担保权利而支出的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费用、公告费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。
同日，原告（抵押权人）与被告孙敏（抵押人）签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定抵押人以抵押财产为抵押权人与债务人订立的主合同项下债务人所欠抵押权人的全部债务提供最高额抵押担保；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项；本合同为抵押权人与孙敏于2016年2月17日签订的最高额为人民币700000元的《个人借款合同（额度版）》的担保合同；所担保债权之最高本金余额为1010000元；抵押物为沭阳县××单元××室。被告孙敏以不动产设定抵押，并在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记。登记书载明：房屋他项权人为东吴银行扎下支行，房屋所有权人为孙敏，房屋所有权证号沭城字第0117245号，国有土地使用权证号沭国用（2011）第12622号，房屋坐落沭阳县××单元××室（住宅），权利种类抵押，债权数额1010000元，权利范围218.28平方米。
同日，原告（债权人）与被告王磊、晏艳，朱玉宝（保证人）签订《个人贷款最高额保证合同》。合同均约定保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下债务人的实际债务提供连带责任保证担保；本合同为债权人与孙敏（简称“债务人”）于2016年2月17日签订的最高额为700000元的《个人借款合同（额度版）》（简称“主合同”）的担保合同；保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下自2016年2月17日至2018年2月17日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保；保证人的保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用等款项；本合同所担保债权之最高本金余额为700000元；被担保最高债权额包括本合同所担保债权之最高本金余额及保证范围确定的全部费用和金额之和；本合同的保证期间：主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年；如主合同项下除本保证外又有物的担保（包括主合同债务人提供抵押/质押担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，保证人对此同意。被告王磊、晏艳、朱玉宝并在合同中约定了自己的联系地址，约定若因发生司法诉讼、仲裁（包括但不限于诉讼阶段、执行阶段），司法机关向保证人发出的一切法律文书，均以本合同所载明的通讯地址为法律文书送达地址，若保证人变更通讯地址、联系电话的，应当在变更之后第二日书面通知债权人，否则，司法机关发出的法律文书，仍以上述约定的通讯地址为法律文书送达地址。因保证人提供或确认的送达地址、联系电话不准确，保证人拒签或无人签收的，或送达地址、联系电话变更未及时书面告知债权人，导致债权人发出的文书、通知或司法机关发出的法律文书未被保证人实际接收的，通知或文书退回之日视为送达之日。
2016年2月19日，原告向被告孙敏指定的账户发放借款700000元，约定执行年利率7.308%，还款方式为按月付息，到期还本；还款日为21日，借款到期日为2017年2月19日，被告孙敏在个人借款凭证上签字确认。后被告孙敏未按约定还款，截止2017年5月19日，欠原告贷款本金700000元，利、罚息23292.59元。原告索款未果，因而成讼。
本案在审理过程中，本院按王磊、朱玉宝确认的地址邮寄送达传票等诉讼文书。原告要求被告承担律师费20000元，但未在本院限期内提供证据证实。
本院认为：
原告与被告孙敏签订的《个人借款合同（额度版）》及《个人贷款最高额抵押合同》，与被告王磊、晏艳、朱玉宝签订的《个人贷款最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。原告按约向被告孙敏发放贷款，被告孙敏未按约归还构成违约，原告要求被告孙敏归还尚欠贷款本金700000元及合同约定利、罚息的诉讼请求成立，本院依法予以支持。原告要求被告孙敏承担律师费用20000元，被告孙敏不予认可，原告未在本院限期内提供证据，本院对原告要求被告孙敏承担律师费20000元的诉讼请求不予支持。被告孙敏提供不动产作为涉案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告有权就涉案债权对被告孙敏提供的抵押物在登记权利价值范围内享有优先受偿权。被告王磊、晏艳、朱玉宝为涉案贷款提供连带责任保证，并约定“如主合同项下除本保证外又有物的担保的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任”，故应按合同约定承担保证责任。被告王磊、晏艳、朱玉宝在承担保证责任后有权向被告孙敏追偿。
被告王磊、朱玉宝向原告确认送达地址，并约定适用司法机关向其送达诉讼文书，本院按其确认的地址邮寄送达诉讼文书，视为已送达。被告王磊、朱玉宝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙敏应于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司扎下支行贷款本金700000元及利、罚息（计算至2017年5月19日利、罚息23292.59元，之后自2017年5月20日起至实际履行完毕之日止，以700000元基数，按年利率10.962%计算）；
二、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司扎下支行有权就本判决第一项确定的债权就被告孙敏提供抵押的位于沭阳县上海花园1幢1单元1001室（住宅）拍卖、变卖所得价款在1010000元限额内享有优先受偿权；
三、被告王磊、晏艳、朱玉宝对本判决第一项确定的被告孙敏所负的债务承担连带清偿责任；被告王磊、晏艳、朱玉宝在承担连带清偿责任后有权向被告孙敏追偿；
四、驳回原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司扎下支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11233元，减半收取5616.50元，由原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司扎下支行负担151元，被告孙敏、王磊、晏艳、朱玉宝负担5465.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院,同时向该院预交上诉案件受理费11233元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
审判员 张磊娟
二〇一七年八月十日
书记员 周咏仪
书记员 章静怡
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。