山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乳商初字第93号
原告乳山市农村信用合作联社。住所地：乳山市胜利街***号。
法定代表人于洋，理事长。
委托代理人宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。
委托代理人常大杰，山东北斗星辰律师事务所律师。
被告ＸＸ。
被告史小华。
原告乳山市农村信用合作联社诉被告ＸＸ、史小华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乳山市农村信用合作联社委托代理人常大杰到庭参加诉讼，被告ＸＸ、史小华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告乳山市农村信用合作联社诉称，2012年8月27日，原告下属的夏村农村信用社分别与被告ＸＸ、史小华签订了个人借款合同和最高额抵押合同，约定被告ＸＸ借款人民币80万元。被告ＸＸ、史小华以夫妻共有的房地产作抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未按合同履行相应义务。为维护原告的合法权益，特具状起诉，一、要求被告ＸＸ、史小华连带偿还借款本金人民币80万元及利息；二、要求被告ＸＸ、史小华连带支付律师费人民币42000元；三、要求对被告ＸＸ、史小华的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权；四、由二被告承担本案的诉讼费用。
被告ＸＸ、史小华在法定期限内未提出书面答辩意见。
经审理查明，二被告系夫妻关系。2012年8月27日，原告乳山市农村信用合作联社下属的夏村信用社与被告ＸＸ签订编号为（夏村信用社）个借字（2012）年第231号的个人借款合同。合同第一条约定，被告ＸＸ借款人民币80万元用于收购海产品。借款期限为2012年8月27日至2014年8月14日。借款方式为可循环方式，即借款人可在上述规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，即借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮86%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。合同第四条约定，还款方法为定期结息，到期日利随本清。合同第五条约定，借款人应按时归还借款本息。合同第八条约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。
当日，原告乳山市农村信用合作联社下属的夏村信用社又与被告ＸＸ、史小华签订编号为（夏村信用社）高抵字（2012）第60号的最高额抵押合同，抵押权人为原告乳山市农村信用合作联社下属的夏村信用社，抵押人为被告ＸＸ、史小华。合同第一条第约定，抵押人所担保的主债权为自2012年8月27日至2014年8月14日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币80万元的最高余额内，抵押权人依据与被告ＸＸ签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。合同第二条约定，抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同第三条约定，抵押财产详见编号为（夏村信用社）高抵字（2012）年第60号的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同第八条约定，抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。
最高额抵押合同另附三份房地产抵押清单，载明的抵押物为登记于被告ＸＸ名下坐落于乳山市区商业街53号院内一层2××号的房产（房产证号：乳房权证城字第××号、土地证号：乳国用2003字第132号）、坐落于乳山市城区商业街31号1-2**室的房产（房产证号：乳房权证城区字第××号、土地证号：乳国用2002字第4914号）、登记于被告史小华名下坐落于乳山城区商业街53号大世界商城3层3-××号房产（房产证号：乳房权证城区字第××号、土地证号：乳国用2003字第1**号）。原、被告已就上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为乳房他证市区字第12061**号。
另查，2012年8月29日，原告乳山市农村信用合作联社下属的夏村信用社向被告ＸＸ发放借款本金人民币80万元，借款凭证载明利率为9.53250‰，借款到期日为2014年8月14日。借款到期后，被告ＸＸ未偿还借款本金，并自2013年10月21日开始欠息。
原告乳山市农村信用合作联社为实现债权与山东北斗星辰律师事务所签订委托代理合同并支付律师费人民币42000元。
上述事实有原告陈述、个人借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、借款凭证、欠息证明、委托代理合同、律师费收据等在案为证。
本院认为，原告乳山市农村信用合作联社与被告ＸＸ签订的个人借款合同及与被告ＸＸ、史小华签订的最高额抵押合同是合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。合同双方当事人均应严格按合同约定履行义务。
虽然该借款是以被告ＸＸ的个人名义所欠，但是该借款发生在被告ＸＸ与被告史小华婚姻关系存续期间，而且被告史小华作为抵押人对该借款亦知情，属被告ＸＸ、史小华合意举债，所以本院认定该借款为被告ＸＸ与被告史小华的夫妻共同债务。
原告乳山市农村信用合作联社已按合同约定发放借款，但被告ＸＸ、史小华在借款到期后未履行还款义务，已构成违约，故原告乳山市农村信用合作联社要求被告ＸＸ、史小华连带偿还借款本金人民币80万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。
个人借款合同约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用，故原告乳山市农村信用合作联社要求被告ＸＸ、史小华连带支付律师费人民币42000元的诉讼请求，本院予以支持。
原、被告已就最高额抵押合同约定的抵押房产办理了抵押登记，其抵押权已设立，故原告乳山市农村信用合作联社要求对抵押房产就拍卖、变卖的价款在担保债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
二被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告ＸＸ、史小华于本判决生效之日起十日内连带偿还原告乳山市农村信用合作联社借款本金人民币80万元及利息（利息自2013年10月21日按照合同约定的利率计算至本判决执行之日止）；
被告ＸＸ、史小华于本判决生效之日起十日内连带支付原告乳山市农村信用合作联社律师费人民币42000元；
三、原告乳山市农村信用合作联社对登记于被告ＸＸ名下坐落于乳山市区商业街53号院内一层2××号的房产（房产证号：乳房权证城字第××号、土地证号：乳国用2003字第132号）、坐落于乳山市城区商业街31号1-2**室的房产（房产证号：乳房权证城区字第××号、土地证号：乳国用2002字第4914号）及登记于被告史小华名下坐落于乳山城区商业街53号大世界商城3层3-××号的房产（房产证号：乳房权证城区字第××号、土地证号：乳国用2003字第131号）就拍卖、变卖的价款在担保债权范围内享有优先受偿权
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12220元，诉讼保全费2000元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 力阳帆
代理审判员 孙文星
人民陪审员 宋雅静
二〇一四年八月二十六日
书 记 员 于景清