黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）龙刑初字第158号
公诉机关黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民检察院。
被告人范某某，男，1976年5月14日出生于黑龙江省嫩江县，汉族，初中文化，无职业。2012年8月25日因涉嫌犯诈骗罪被刑事拘留，同年9月28日被逮捕，现羁押于齐齐哈尔市看守所。
辩护人ＸＸ，黑龙江铭昊律师事务所律师。
辩护人陈某某，男，1955年9月21出生，汉族，大学文化。
齐齐哈尔市龙沙区人民检察院以齐龙检刑诉（2013）180号起诉书指控被告人范某某犯诈骗罪，于2013年6月27日向本院提起公诉，本院于同年10月28日作出（2013）龙刑初字第202号刑事判决，被告人范某某提出上诉。齐齐哈尔市中级人民法院于2014年3月3日作出（2013）齐刑二终字第73号裁定，撤销原判，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。齐齐哈尔市龙沙区人民检察院指派检察员王斌出庭支持公诉，被告人范某某及其辩护人ＸＸ、陈某某到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论，现已审理终结。
齐齐哈尔市龙沙区人民检察院指控1、2004年7月20日，范某甲（已死亡）伙同被告人范某某用翟某某卖给蔡某某的3号楼4单元602室与时某某签订购房合同在建设银行办理贷款，贷款人民币10万元。2011年5月，李某通过朋友以人民币28万元的价格将此房买下，李某将人民币23万元的房款给范某某。
2、2010年11月，范某甲将已于2004年龙沙法院调解确认所有权为铁锋区信用社的民航小区3号楼3门802室房屋卖给马某某，在马某某不要此房的情况下，被告人范某某在时某的介绍下将此房卖给李某某，收李某某买房款16万元。现李某某拥有此房的商品房预售登记证。
3、2011年，范某甲伙同被告人范某某将已于2000年销售给杨某某、任某某的民航小区3号楼6单元801室房屋、6单元402号房屋卖给刘某和潘某，收取刘某和潘某买房款人民币45万元。
被告人范某某诈骗三起，合计诈骗人民币840000.00元。
公诉机关以书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述等证据证实上述指控事实，认为被告人范某某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应以诈骗罪追缴其刑事责任。建议判处被告人范某某十年以上有期徒刑，并处罚金。
被告人范某某辩称，是其父亲出卖房屋，自己是给父亲打工，不构成诈骗罪。
辩护人ＸＸ认为，范某甲与蓝天公司、房建公司联合开发民航小区三号楼，并有房管局的房屋销售登记，范某甲和范某某销售合法有效。范某某为其父亲打工，其行为都是工作行为，起诉书指控的被害人均否认自己是被害人，不存在被欺骗的情形，范某某不构成诈骗罪。
辩护人陈某某认为，范某某父亲范某甲是民航小区的投资人，对民航小区三栋楼拥有售房权。范某某协助父亲经营是人之常情，是民事代理行为。其协助父亲卖房时没有虚构事实和隐瞒真相，购房人也不认为自己被骗。范某甲作为售房人有权利同时也有能力调换房屋，属于民法调节范围，至多负责赔偿损失和承担违约责任。范某某受雇于范某甲，作为雇员不能因工作株连获罪，希望法院作出对被告人无罪的判决。
经审理查明，2000年4月20日，苏某某向齐齐哈尔市环宇工程安装总公司（翟某某）购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼C（4）单元602室房屋。2000年8月6日，于某某向齐齐哈尔市环宇工程安装总公司（翟某某）、海南省新纪房地产开发公司齐齐哈尔分公司（刘某甲）购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼C（4）单元602室房屋。2000年10月30日，蔡某某通过朋友陈某某介绍向齐齐哈尔市环宇工程安装总公司（翟某某）购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼4单元602室房屋。2011年5月，卢某某欲购买该房屋，范某某在明知该房屋已被卖出的状况下与卢某某商定房屋价款人民币28万元，后卢某某反悔，经其问询朋友李某同意购买，因李某当时身在外地，卢某某先交给范某某定金5万元，2011年6月9日，李某交给范某某人民币23万元。
本院（2003）龙民商初字第31号民事调解书体现刘某甲以民航小区3号楼3单元802室等房屋顶偿齐齐哈尔市铁锋区铁东信用合作社砖款（被告之一范某甲，系范某某父亲，已死亡）。本院（2007）龙民初字第237号民事调解书体现齐齐哈尔市房屋建筑开发公司在民航小区3号楼验收后给齐齐哈尔市铁锋区铁东信用合作社出具办理3号楼3单元802室等房屋产权证的相关手续。2010年范某甲将该房屋卖给马某某，后马某某反悔。2010年8月20日，李某某通过时某向被告人范某某购买该房屋，范某某在明知该房屋已被顶偿给齐齐哈尔市铁锋区铁东信用合作社的状况下以价款人民币16万元卖给李某某。
2000年12月13日，杨某某向齐齐哈尔市华联房地产开发公司（范某甲）购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼6单元801室房屋。2000年10月18日，伊某某（任某某）向海南新纪房地产开发公司齐齐哈尔分公司（刘某甲）购买民航小区E（6）单元402号房屋。1999年6月15日，范某甲以齐齐哈尔市龙南工商企业总公司房地产开发处的名义与罗某某挂靠的龙南企业总公司房地产开发处第一建筑队签订承建齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼的《建筑工程施工合同》。后因范某甲拖欠罗某某工程款，罗某某起诉至本院。2001年1月9日，本院制作（2001）龙民初字第8、9号民事调解书、由齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司给付罗某某工程款。2001年1月11日，范某甲以齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司第二分公司的名义与罗某某达成《协议书》一份，用民航小区3号楼E单元一至八楼的房屋顶偿罗某某欠款。2001年2月6日，范某甲以齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司第二分公司的名义与罗某某达成《还款协议书》一份，用民航小区3号楼E单元一至八层24户、D单元二楼三户房屋顶偿罗某某欠款。2001年2月8日，齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司第二分公司给罗某某出具《商品房交易合同》，其中两份体现罗某某向该公司购买3号楼E单元402、801号房屋。2011年年初，刘某向范某甲索要欠款20万元，范某甲无力偿还将上述二个房屋卖给刘某（协商时范某某在场）。后被告人范某某在明知该房屋已被卖出的状况下催促刘某交房款，刘某通过朋友岳某某联系潘某共同购买，潘某通过银行汇给刘某33.5万元房款，刘某将45万元房款交给范某某。
2012年8月24日，被告人范某某被齐齐哈尔市公安局经济犯罪侦查支队民警抓获。
上述事实，有下列经过庭审质证的证据证实：
（一）书证
1、1998年5月18日，空军驻哈尔滨办事处与刘某挂靠的齐齐哈尔市环宇工程安装总公司签订的《联合开发建房合同》。1998年8月25日，齐齐哈尔市环宇工程安装总公司与范某甲挂靠的齐齐哈尔市龙南工商企业总公司房地产开发处签订的《委托开发协议书》。1999年4月18日，齐齐哈尔市龙南工商企业总公司房地产开发处与刘某甲挂靠的齐齐哈尔市乡镇建筑安装工程公司分公司签订的《建筑工程施工合同》。1999年6月15日，齐齐哈尔市龙南工商企业总公司房地产开发处与罗某某挂靠的龙南企业总公司房地产开发处第一建筑队签订的《建筑工程施工合同》。2000年3月28日，范某甲与刘某甲签订《补充协议》。2000年7月13日，刘某甲与张虹签订《工程承包协议书》。2000年8月15日，刘某甲与翟某某签订的《联合投资合作开发施工建楼分配补充协议》。2000年11月14日，齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司与范某甲签订的《联营协议》。2001年2月28日，中国蓝天实业总公司与齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司第二分公司签订的《协议书》。2002年7月3日，中国蓝天实业总公司、齐齐哈尔市房屋建筑开发公司签订的《联开联建民航小区协议书》。2002年7月24日，中国蓝天实业总公司、齐齐哈尔市房屋建筑开发公司、范某甲签订的《联开联建民航小区协议书》。2005年4月27日，齐齐哈尔市房屋建筑开发公司向中国蓝天实业总公司出具的《关于“授权委托书”“联开联建民航小区协议书”的终止函》及2005年4月28日，中国蓝天实业总公司给齐齐哈尔市房屋建筑开发公司的回复函。
2、2003年7月4日，齐齐哈尔市清理建设项目历史遗留问题领导小组办公室会议纪要体现：鉴于中国蓝天实业总公司不具备房地产开发资质，同意中国蓝天实业总公司和齐齐哈尔市房屋建筑开发公司进行联合建设民航小区，由建设局补办《开发项目许可证》，办理《施工许可证》后方可复工。2003年7至9月，齐齐哈尔市建设局、规划局为齐齐哈尔市房屋建筑开发公司补办的齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼的《房地产开发项目许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》。
3、齐齐哈尔市房地产产权市场管理处出具的情况说明体现：齐齐哈尔市房屋建筑开发公司于2003年10月14日在管理处市场监督科登记龙沙区民航小区3号楼商品房预售备案，共发放商品房预售登记证104户，证号0034460-0034563，此后此楼商品房预售登记证换为商品房预售登记备案介绍信9户，留存我处的79户商品房预售登记证于2006年3月24日在齐齐哈尔市建设局电话通知下（有记载）由范某领回。
4、齐齐哈尔博大房地产开发有限公司出具的证明材料体现范某甲、范某某、范某乙于2012年1月7日上午到该公司二楼办公室向工作人员韩某某、张某某递交《龙沙分局经侦大队2007年购楼登记统计表》复印件5页等材料的事实。
5、统计表5页体现民航小区3号楼售楼情况。
6、2005年5月30日，本院（2005）龙民初字第152号民事判决书体现范某（范某某）系范某甲的委托代理人，参与原告于某某诉范某甲、齐齐哈尔市建设局开发处、齐齐哈尔市房屋建筑开发公司侵权纠纷一案。
7、蔡某某提供的《商品房交易合同》一份和收据一张（复印件）。
8、李某提供的《商品房买卖合同》、《商品房预售登记证》、《个人住房贷款他项权利预登记通知单》、《房屋他项权利注销通知书》、《房屋买卖协议》、《收据》（均为复印件）各一份。
9、苏某某提供的《商品房交易合同》、《购房协议书》、《收据》（均复印件）各一份。
10、于某某提供的《商品房交易合同》一份（复印件）体现2000年8月6日，于某某向齐齐哈尔市环宇工程安装总公司（翟某某）、海南新纪房地产开发公司齐齐哈尔分公司（刘某甲）购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼C（4）单元602室房屋的事实。
11、本院（2003）龙民商初字第31号民事调解书体现刘某甲（羁押于泰来监狱，委托代理人曹某某）以民航小区3号楼3单元802室等房屋顶偿齐齐哈尔市铁锋区铁东信用合作社砖款的事实。
12、本院（2007）龙民初字第237号民事调解书体现齐齐哈尔市房屋建筑开发公司在民航小区3号楼验收后给齐齐哈尔市铁锋区铁东信用合作社出具办理3号楼3单元802室等房屋产权证的相关手续。
13、李某某提供的马某某与齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》、《收据》（复印件）各一份。
14、李某某提供的其与马某某签订的《房屋买卖协议》及该房屋的《商品房预售登记证》（复印件）。
15、本院2001年1月9日制作的（2001）龙民初字第8、9号民事调解书在卷佐证。
16、2001年1月11日，齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司第二分公司范某甲、曹某某与罗某某、赵某某达成《协议书》体现该公司用民航小区3号楼E单元一至八楼的房屋偿还罗某某欠款。
17、2001年2月6日，齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司第二分公司范某甲与罗某某达成《还款协议书》体现该公司用民航小区3号楼E单元一至八层24户、D单元二楼三户（共28户）偿还罗某某欠款。
18、2001年2月8日，齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司第二分公司给罗某某出具《商品房交易合同》，其中两份体现罗某某向该公司购买3号楼E单元402、801号房屋。
19、任某某提供的《商品房交易合同》、《收据》（复印件）各一份。
20、刘某提供的《商品房交易合同》、《收据》、《商品房预售登记证》（照片及复印件）。
21、潘某提供的《商品房交易合同》、《商品房预售登记证》、《收据》（照片及复印件）。
22、本院2011年9月30日制作的（2011）龙商再初字第28号民事判决书体现2004年4月11日梁召刚向齐齐哈尔市房屋建筑开发公司购买民航小区2号楼3单元401室房屋，4月16日与中国建设银行股份有限公司齐齐哈尔分行签订个人住房借款合同，后未能按期还款。该案件范某为梁召刚之妻徐丹的委托代理人参加诉讼。2010年齐齐哈尔市中级人民法院就本案进行了听证，范某某称该房是其卖给梁召刚的，当时其是售楼员的事实。
23、死亡证明（复印件）证实范某甲于2012年5月12日死亡。
（二）证人证言
1、证人武某某（齐市某监管科科长）证实民航小区3号楼的商品房预售许可证是被告人范某某领取的事实。
2、证人安某某（齐市某局副处长）证实2005年左右，范某甲和被告人范某某曾找其反映民航小区2、3号楼投资问题，当时开发处负责处理民航小区烂尾楼的事项。
3、证人陈某某（齐齐哈尔市某开发处科长）证实被告人范某某到建设局开发处领取过商品房预售许可证的事实。
4、证人聂某某（蓝天实业总公司职员）证实，1999年进入民航小区工地，范某某是工地现场管理人员，负责收红砖、水泥、钢材，范某某参与销售民航小区2、3号楼。齐齐哈尔市龙南工商企业总公司房地产开发处及后来的齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司第二分公司的公章均由范某某负责保管。2002年齐齐哈尔市房屋建筑开发公司接管民航小区建设后，大批人员上访，当时其代表蓝天公司，范某某代表范某甲给上访人员做解释工作。2003年10月其同齐齐哈尔市房屋建筑开发公司孙某某和范某某到产权处领取民航小区房屋预售许可证及住房贷款都是范某某和王某办理的事实。
5、证人曹某甲证实，2000年齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司委托范某甲为该开发公司二分公司经理，民航小区3号楼所有手续都在范某某手中，范某某给购房人开手续，业务都是范某某办理的事实。
6、证人曹某某证实，其系齐市乡镇企业建筑安装公司分公司副经理，1998年秋天认识范某甲，1999年4月18日范某甲与齐市乡镇企业建筑安装公司分公司经理刘某甲签订《建筑工程施工合同》后，于1999年4月初进入民航小区3号楼工地，由罗某某的工程队建设。因欠罗某某工程款，范某甲让其给罗某某开具28套商品房交易合同以房屋顶工程款，及范某甲用民航小区3号楼3单元301、702、802室房屋顶偿齐齐哈尔市铁锋区铁东信用合作社砖款。并证实范某某于2000年进入工地，系范某甲的出纳，刘某甲出事（被判刑）后，工地进材料及销售房子都是范某某负责。齐齐哈尔市房屋建筑开发公司介入后，都是范某某和曹某甲到齐齐哈尔市房屋建筑开发公司具体跑业务的事实。
7、证人周某某证实，其自2000年10月至2005年1月被范某甲聘用为民航小区综合楼土建施工技术负责人。2003年2月范某甲让其把2、3号楼卖出房屋做统计，范某某提供的购房者商品房交易合同和收据，其统计后范某甲在统计表上签名，其和范某某把统计表送给房建公司副经理孙某某。并证实2004年范某甲让其写两次房屋预售许可证申请单，写完后交给范某某，范某某拿到房建公司交由孙某某审批，后到住建局开发处领取预售许可证的事实。
8、证人张某某证实，2000年6月，刘某甲让其去民航小区工地帮忙卖房子，至11月卖出70多套，制作了图表，2000年范某某有时到工地，应该知道售楼情况。
9、证人吕某某证实，1999年其给刘某甲当会计到民航小区3号楼封顶。刘某甲是经理，曹某某负责现场管理，翟某某进材料，张某某系法律顾问并书写销售合同，其负责售楼开收据收取现金。范某甲也去售楼办公室，知道售楼情况，范某某也去过售楼处。
10、证人傅某某证实，2002至2003年，其给范某甲干工程，2002年5至8月统计3号楼重复销售的情况，范某某参与，统计后看到范某某和周某某一起去房建公司，并证实民航小区销售都是范某某直接销售，其在办公室看到范某某开票子、打条子的事实。
11、证人孙某甲证实，1991年10月其在齐齐哈尔市房屋建筑安装公司任出纳员，民航小区的按揭贷款都是范某某办理，给范某某转账支票转到建华农村信用社，范某某购买现金支票后提取现金。
12、证人杜某某证实，2000年1月3日，其在齐齐哈尔市房屋建筑开发公司工作，范某甲和范某某均领取过商品房预售许可证的事实。
13、证人黄某某证实2011年9月21日通过招标进驻齐市进行龙沙区民航小区2、3号烂尾楼改造项目，当时群众反映范某某听说政府要改造民航小区，就开始大肆销楼的事实。
14、证人张某某证实，2012年1月7日，范某甲、范某某、范某乙、王某甲向其提供龙沙分局经侦大队统计民航小区3号楼购楼人员统计表的事实。
15、证人王某甲证实其系交通房地产开发公司的工程师，2010年5月，政府招投标时其代表交通开发公司与范某甲商谈民航小区烂尾楼联合开发事宜。同年10月左右，范某某在民航小区车棚提供统计表五张，范某某称是龙沙分局调查时的统计表，用U盘给的范某某，由他打印出来的事实。
16、证人孙某乙证实，2010年9月21日，市政府委托建设局对民航小区2、3号烂尾楼重新开发建设招标，在建设局五楼会议室召开的招标会上，范某某代表交通开发公司介绍民航小区2、3号楼售房情况的事实。
17、证人司某某证实，2000年9月22日翟某某给其开具商品房交易合同，用民航小区3号楼6单元402室房屋顶偿钢材款、人工费。2001年6月15日刘某甲给其开具商品房交易合同，用民航小区3号楼4单元601室房屋顶偿钢材款、人工费。2003年刘某甲被判刑，工程由范某甲接管，向范某甲和范某某多次要求进户。2004年听翟某某说下发房屋预售许可证，找到范某某要房屋预售许可证，范某某拒绝的事实。
18、证人蔡某某证实2000年10月30日，其通过朋友陈某某介绍向齐齐哈尔市环宇工程安装总公司（翟某某）购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼4单元602室房屋的事实。
19、证人陈某某证实，在其介绍下蔡某某于2000年10月30日向齐齐哈尔市环宇工程安装总公司（翟某某）购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼4单元602室房屋的事实。
20、证人时某某证实，2004年范某甲和徐某让其以民航小区购房者的名义办理假按揭贷款，范某领其到银行办理。2011年刚过完年，范某找其说要把贷款的房子卖了，其在卖房合同上签字，范某将卖房合同拿走，不知道卖给谁了。
21、证人卢某某证实，2011年5月，其欲购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼4单元602室房屋，后其爱人不同意，以后其朋友李某同意购买，因李某当时在外地，其先交给范某某定金5万元。
22、证人李某证实，2011年5月，经卢某某介绍购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼4单元602室房屋，因其当时身在外地，由卢某某先交给范某某定金5万元，同年6月9日，其又交给范某23万元，房名是时某某，实际是范某的，联系的都是范某。
23、证人李某甲证实，2010年起，其在铁锋区信用社任主任。原齐市第四砖厂欠铁锋信用社贷款，砖厂被信用社收回承包给个人，信用社与刘某甲签订购销合同将红砖销给刘某甲用在民航小区工地。2003年刘某甲欠信用社砖款30余万元，信用社起诉到龙沙法院，经调解刘某甲用民航小区3号楼3单元301、702、802室房屋顶偿齐齐哈尔市铁锋区铁东信用合作社砖款，当时范某甲签名，后来其多次到民航小区3号楼范某甲办公室找范某甲让其办理过户手续，范某某在场，范某甲以种种理由推托不给办理。
24、证人马某某证实，2010年，其向范某甲购买民航小区3号楼3单元802室，一共9万多元钱，相当于1000.00元一米，其先交了1000多元钱，以后其反悔，提出不买了，2011年范某找其说这个房子卖了，让其在已打好的卖房协议上签字，之后一个月左右，范某退给其1000多元钱。另证实，其在2000年没有向范某甲购房，也没交房款。
25、证人时某证实，2010年8月20日，通过其介绍，李某某向范某购买民航小区3号楼3单元802室房屋，李某某先后交给范某房款16万元。另证实，范某说市里已确定这楼房是他家的，手续齐全，不是重户。
26、证人李某某证实，2010年8月20日，其通过时某向被告人范某某购买民航小区3号楼3单元802室房屋，给付范某某房款16万元的事实。
27、证人罗某某证实，1999年通过赵某某介绍与范某甲、聂某某签订民航小区3号楼建房合同。1999年6月15日开工，8月因为不给拨钱停工。索要工程款起诉到龙沙法院，范某甲用民航小区3号楼28套房子顶账，其中包括3号楼E单元402、801号房屋的事实。
28、证人赵某某证实，1999年通过其介绍，罗某某与范某甲、聂某某签订民航小区3号楼建房合同。1999年6月15日开工，8月因为不给拨钱停工。罗某某索要工程款起诉到龙沙法院，范某甲用民航小区3号楼28套房子顶账，其中包括3号楼E单元402、801号房屋的事实。
29、证人杨某某证实，2000年12月13日，其向齐齐哈尔市华联房地产开发公司（范某甲）购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼6单元801室房屋的事实。
30、证人任某某证实2000年10月18日，其向海南新纪房地产开发公司齐齐哈尔分公司（刘某甲）购买民航小区E（6）单元402号房屋的事实。
31、证人刘某证实，2011年年初，其向范某甲索要欠款20万元，范某甲无力偿还，将齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼6单元801、402室房屋以价款65万元（其中用欠款20万元顶偿）卖与其，协商时范某某在场。后范某某催促其交房款，其通过朋友岳某某联系潘某共同购买，潘某通过银行汇给其33.5万元房款，其将45万元房款交给范某某，交钱后的二、三天，范某某让其去取购房手续，上面的购房时间是2000年，范某某说不按照手续上的日期说就容易得不到房子。
32、证人潘某证实，2011年年初，刘某通过岳某某联系其共同购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼6单元801、402室房屋，其通过银行汇给刘某33.5万元房款的事实。
33、证人岳某某证实，2011年年初，刘某通过其联系潘某共同购买齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼6单元801、402室房屋的事实。
（三）被告人供述
被告人范某某曾供认上述部分事实。
本院认为，被告人范某某以非法占有为目的，用隐瞒真相的方法骗取公民财物数额特别巨大，已构成诈骗罪，公诉机关指控被告人范某某的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。被告人范某某的父亲范某甲生前以挂靠的公司与刘某、刘某甲、翟某某所挂靠的公司签订合同，合同的内容赋予其本人及刘某、刘某甲、翟某某所挂靠的公司均有出售齐齐哈尔市龙沙区民航小区3号楼房屋或用该楼房顶偿工程材料款、人工费等项支出的权力，致使部分房屋形成了一房多售的状况。被告人范某某长时间在齐齐哈尔市龙沙区民航小区工地参与现场管理、领取3号楼房屋预售许可证、进行按揭贷款、参与一房多售的统计等工作，其应了解民航小区3号楼房屋的销售状况，但其隐瞒部分房屋已被卖出或顶偿欠款等支出的真相，骗取房款占为己有，其主观上非法占有的目的明显，客观上实施了骗取财物之行为，符合诈骗犯罪的构成要件，故对被告人范某某及其辩护人关于不构成犯罪的观点不不予采信。被告人范某某诈骗数额特别巨大，应处十年以上有期徒刑，并处罚金。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，判决如下：
被告人范某某犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币二十万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2012年8月25日起至2024年8月24日止。罚金款于判决书生效之日起五日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书第二日起十日内，通过本院或者直接向齐齐哈尔市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审判长 王亚明
审判员 侯 伟
审判员 梁凤凤
二〇一四年六月十二日
书记员 刘 佳
本判决中引用的法律条文的内容
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。