德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）旌民初字第3250号
原告：中国民生银行股份有限公司德阳分行。
负责人：郎晓川，该行行长。
委托代理人：夏鹏，该行员工。
委托代理人：封明勇，四川仁泰律师事务所律师。
被告：刘善金。
被告：王永会。
被告：什邡市金盛金属门窗加工厂。
投资人：刘善金，厂长。
委托代理人：荣加华，四川汉震律师事务所律师。
被告：刘仁涛。
原告中国民生银行股份有限公司德阳分行（以下简称民生银行德阳分行）与被告刘善金、王永会、什邡市金盛金属门窗加工厂（以下简称金盛加工厂）、刘仁涛金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理，依法由审判员刘军适用简易程序，于2015年9月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人夏鹏、封明勇，被告金盛加工厂委托代理人荣加华到庭参加了诉讼。被告刘善金、王永会、刘仁涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案适用缺席审理。现已审理终结。
原告民生银行德阳分行诉称：2014年5月12日，被告刘善金、王永会与原告签订《综合授信合同》（编号：958012014001706）一份，向原告申请使用最高授信额度人民币187万元，合同约定最高授信额度有效使用期限为36个月，自2014年5月13日至2017年5月13日。同日，被告刘善金、王永会、刘仁涛、金盛加工厂与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：958012014001706）一份，约定被告刘善金、王永会、被告刘仁涛以自有房产为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保，被告金盛加工厂为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2014年5月13日向被告发放了上述《综合授信合同》项下的单笔贷款人民币187万元，该笔贷款期限为12个月，即自2014年5月13日至2015年5月13日止。该笔贷款期限届满后，被告刘善金、王永会未偿还贷款本息，担保人也未履行担保责任。被告违约期间，原告电话催收、发函催收多次，被告未予理睬。为维护原告的合法权益，诉至贵院，请求判令：1.被告刘善金、王永会向原告偿还《综合授信合同》项下借款本金1870000元及利息及复利66741.6元，罚息46122.1元（暂计算至2015年7月6日，其后利息、罚息、复利按合同约定计算至本息实际付清之日止）；2.被告支付原告律师费40000元以及原告为实现债权而支付的其他费用；3.原告对被告刘善金、王永会、被告刘仁涛所有的抵押物（分别位于什邡市方亭方亭镇蓥峰北路伟业商业街A座2-1号，什邡市蓥峰北路伟业商业街的房产）享有优先受偿权，有权以处置抵押物所得价款优先清偿上述债务；4.被告金盛加工厂对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告金盛加工厂辩称：罚息、复利应按中国人民银行规定计算，律师费合同有约定但对具体金额未载明，且委托代理合同与我方无关，保证为一般保证，在执行抵押物后才由我方偿还。其他无异议。
被告刘善金、王永会、刘仁涛未到庭答辩，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩。
经审理查明：2014年5月12日，原告民生银行德阳分行（乙方）与被告刘善金、王永会（甲方）签订《综合授信合同》（编号：958012014001706），约定授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为1870000元，最高授信额度有效使用期限为36个月，自2014年5月13日至2017年5月13日。合同约定：1.授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；2.发生违约事件，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用，其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；3.贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准。同日，被告金盛加工厂（甲方）、被告刘善金、王永会、刘仁涛（丙方）与原告（丁方）签订《最高额担保合同》（编号：958012014001706），约定甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。其中丙方的抵押物包括：1.为刘仁涛所有的位于什邡市蓥峰北路伟业商业街房产一处；并以该房产为原告办理了最高额抵押登记（他项权证号：房他证什邡字第D00049**号），债权数额为1536000元；2.刘善金、王永会以其所有的房产为原告办理了最高额抵押登记（他项权证号：房他证什邡字第D00049**号），债权数额为334000元。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费等。担保人所担保的最高债权额为1870000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩权、债务人自身物上抗辩等），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年5月13日至2017年5月13日。2014年5月13日，被告刘善金、王永会提交《借款支用申请书》，向原告申请借款1870000元，同日，民生银行德阳分行以受托支付的方式发放了该笔借款，借款期限为2014年5月13日至2015年5月13日，执行年利率为12%。该笔贷款期限届满后，被告刘善金、王永会未按时还贷，原告进行催收无果，遂诉至本院。
另查明，原告聘请了四川仁泰律师事务所的律师作为本案诉讼代理人，双方签订《委托代理协议》，约定由原告支付律师代理费标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的2%。
以上事实有当事人身份信息、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、贷款账户罚息计算明细、额度贷款提前到期通知书、委托代理协议、当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告刘善金、王永会借款到期后未归还借款已属违约，原告要求被告刘善金、王永会清偿借款本息符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张的40000元律师费，由于原告与被告刘善金、王永会约定，当被告出现违约情形时原告为实现债权所发生的律师代理费应由被告承担，故被告刘善金、王永会应支付相应的律师代理费，同时原告提交了《委托代理协议》，约定原告支付律师代理费标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的2%，同时也未超过双方当事人合同约定的“其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%”，故对于原告主张的40000元律师费，本院予以支持。关于保全费，由于原告与被告刘善金、王永会约定，当被告出现违约情形时原告为实现债权所发生的财产保全费应由被告承担，故被告刘善金、王永会应支付相应的财产保全费。关于担保权利实现问题，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，本案中双方约定“丁方（民生银行德阳分行）有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩权、债务人自身物上抗辩等）”，故原告有权选择优先向本案任何一方主张担保权利。关于最高额抵押权实现问题，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条关于“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力”，现原告对被告刘善金、王永会享有的债权数额已超过双方确定的限额（334000＋1536000=1870000元），故本院仅支持原告在贷款对应的抵押物在最高债权限额范围内享有优先受偿权。担保人承担担保责任后，有权向被告刘善金、王永会追偿。关于原告主张的为实现债权而支付的其他费用，本案除诉讼费、保全费外，原告并未提供产生其他费用的证据，故对于此项请求不予支持。被告刘善金、王永会、被告刘仁涛未到庭，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：
一、被告刘善金、王永会于本判决生效后十日内返还原告中国民生银行股份有限公司德阳分行借款本金1870000元以及截止2015年7月6日的欠付利息66741.60元、罚息46122.10元，并从2015年7月7日起至本判决确定给付之日止按照年利率18%计付罚息、复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、被告刘善金、王永会于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司德阳分行律师费40000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司德阳分行对被告刘善金、王永会的房产（他项权证：房他证什邡字第D00049**号）在334000元范围内享有优先受偿权；原告中国民生银行股份有限公司德阳分行对被告刘仁涛所有的位于什邡市蓥峰北路伟业商业街的房产（他项权证：房他证什邡字第D00049**号）在1536000元范围内享有优先受偿权；
四、被告什邡市金盛金属门窗加工厂对于一、二判项所确定的给付义务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司德阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半征收案件受理费11490元，保全费5000元，共计16490元，由被告刘善金、王永会、什邡市金盛金属门窗加工厂、刘仁涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 刘 军
二〇一五年九月八日
书记员 周章琳