北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第12307号
原告任×，女，1980年5月13日出生。
委托代理人林莉，北京市蓝鹏律师事务所律师。
被告董×，男，1980年5月3日出生。
委托代理人牛红普，北京市中银律师事务所律师。
原告任×与被告董×离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭、不公开开庭进行了审理。原告任×及其委托代理人林莉，被告董×及其委托代理人牛红普到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告任×诉称，原告与被告于2008年9月9日结婚，至今无子女。由于婚前缺乏了解，被告在婚后逐渐暴露出赌博、沾花惹草和说谎等恶习，且时常晚归甚至夜不归宿。同时原告还查询到被告和其他女性过于亲密的聊天内容，但被告仍会为隐瞒与其他女性的交往活动而撒谎，为此双方发生争吵多次，被告从始至终都未意识到自身需承担对婚姻的忠诚和责任，最终导致夫妻感情日益淡薄，并于2012年6月双方开始分居，至今已分居一年。同时，原、被告对离婚财产分割，曾通过当面谈话、电子邮件等形式进行过沟通，但都无法达成一致且分歧很大。至此，原告认为与被告在婚后感情以及夫妻关系的现状而言，其夫妻感情已经破裂，现向法院提起诉讼，请求：1、判令原、被告解除婚姻关系；2、依法分割原、被告双方的夫妻共同财产；3、诉讼费由被告承担。
被告董×辩称：一、被告同意与原告离婚。原告所述与事实不符，被告无赌博、说谎等恶习。也未“沾花惹草、夜不归宿”。鉴于原告执意要离婚，因此被告只能同意结束双方这次不成功的婚姻。原告在与被告结婚的这6年中，总共夫妻生活不超过5次，而且拒绝被告在夫妻生活中的正常要求。并于2012年起，多次到法院离婚，明显存在着依靠婚姻侵占婚姻共同财产的倾向。二、关于夫妻共有财产的分割。1、丰台区云岗南区西里小区53楼3单元3号房产虽然登记在原告名下，但是双方于2011年9月1日共同出资购买，折合被告的工龄，属于夫妻共有财产，离婚时应予以分割。2013年2月，在双方第一次离婚纠纷判决之后。原告未经被告同意，擅自处分了该夫妻共有财产，造成了价值过百万的房产仅仅以14万余元的价格被双方的单位回购。原告擅自处分夫妻共有财产的行为严重侵害了被告的合法权益，原告应承担由此给原告造成的财产损失。2、丰台区长青路89号院22号楼5层02单元501室房产是被告于2006年4月从黄鹤手中转来，被告当时支付了黄鹤1万元的好处费和14万元的首付款。该房产虽然登记在双方名下，但因被告于婚前支付了15万元的购房款，则该房产应当依法予以分割。关于被告婚前向原告借款135000元的事实。被告婚前借款，后双方结婚，被告应原告请求，将上述房产加上了原告的名字，并履行完了登记过户手续。当时双方约定，被告作为原告加名的条件，该笔借款一笔勾销，原告不再享有债权。因双方是夫妻关系，被告未当场收回借条。另被告十分气愤的是，在离婚过程中，原告背信弃义，又来讨要该笔借款。被告恳请法院查明事实，对该笔借款不予认定。3、房山区长阳镇加州水郡136号14层1401号房产为被告婚前出资购买，登记在被告的名下，为被告的婚前个人财产，与原告无关。第三、关于被告董×的工资收入。被告作为一名普通的职工，收入一般。自2010年3月份之前的每月收入只有3200元左右，2010年12月份仅仅涨到了每月5000元，2013年出开始又降到每月4600元，这样的工资收入在物价高的北京只能维持一个基本的生活。被告在婚前购买了一辆长安福特斯轿车供家庭使用，该车辆每月的费用等固定支出在2500元以上，被告无能力顾及他人。但原告未经被告同意提出辞职，所带来的经济损失应由原告独自承担。原告作为知识女性，为了侵吞共有财产，谎称自己失业不符合生活常识。事实上，被告原告将双方共有的南宫的房子出租，并拥有自己的收入丰厚的工作。因此，原告要求分割原告的工资无法理及事实依据。
综上所述，原告所诉与事实不符，鉴于原告执意要离婚，被告已经无法挽回与原告的婚姻，因此只好同意离婚。被告请求人民法院保护双方的合法权益出发，在查明案件事实的基础上，对于双方的夫妻共有财产作出公平、公正、合理的处理，以维护被告的合法权益。财产分配请求：1、丰台区云岗南里小区53楼住房属于央企分配住房，但是房屋本身具有居住、出售、出租等属性与产权房一致，目前在市场上销售价格在100万元左右，而且云岗地区的央企房以后存在可以产权变更上市交易的可能性。被告在婚姻期间未经过被告同意对房屋进行了擅自处理、交还单位，损害了被告的利益，请求法院根据房屋市场价进行公正判决，弥补原告擅自处理房屋给被告带来的损失。2、丰台区长青路89号院22号楼住房按照当时的出资比例和现在的房屋评估价格进行分割，被告占总房款的比例为65.52%，原告占总房款的比例为34.48%、目前房屋的评估价格为2616771元，如果房产归被告所有，被告一次性补给原告902263元。同时被告给原告签署的借条因折算了房产价格而不再具有任何法律意义。
经审理查明，任×与董×于2008年1月经人介绍相识，于2008年9月9日登记结婚，双方均为初婚，婚后无子女。婚后初期夫妻感情尚好，后双方因家庭琐事及任×认为婚后董×逐渐暴露出赌博、沾花惹草和说谎等恶习，且时常晚归甚至夜不归宿。同时还和其他女性有过于亲密的聊天内容等，董×从始至终都未意识到自身需承担对婚姻的忠诚和责任，最终导致夫妻感情日益淡薄，任×诉至法院要求离婚。现董×同意离婚。
查，2008年1月24日，董×向任×借款135000元，并出具了借条，载明：本人与2008年1月向任×借人民币135000元，其中130000元年利息10%。另5000元不计利息。
董×提出2008年1月21日，黄鹤与北京南宫恒业房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买丰台区王佐镇南宫苑生态居住区二期工程A07号住宅楼5层2单元501号房屋，房价款483155元。其在2006年4月8日给黄鹤1万元好处费，支付了14万元的购房首付款购买上述房屋。2008年1月25日，其支付343155元。不含好处费1万元及契税，该房总值为483155元，应属董×婚前个人财产。因董×提供的发票付款人为黄鹤，任×不予认可。
2010年2月24日，任×、董×与黄鹤签订《存量房屋买卖合同》，任×、董×购买黄鹤位于丰台区长青路89号院22号楼5层02单元501号房产，购房款为483155元。当日，二人向丰台区房屋管理局提交了房屋所有权转移登记申请书，办理了X京房权证丰字第2156**号房屋所有权证书，载明共有情况为共同共有。任×、董×支付房屋所有权登记收费80元、房屋所有权证书工本费10元、房屋买卖契税7247.32元。
2010年5月26日，董×与北京日兴房地产发展有限公司签订《商品房现房买卖合同》，购买房山区长阳镇加州水郡136号14层1401号，购房款399452元。董×提出上述房产是通过单位购买，其于2005年11月28日向北京机电工程研究所付定金1万元，于2008年1月17日通过银行转账的形式向研究所付款187828.48元，合计支付197828.48元，该款应为董×个人出资。董×出资占总房款的49.52%。婚后以父母的借款出资了剩余房款，故该房属董×个人财产。2010年6月4日换的正式发票。任×认可董×支付了定金1万元，不认可余款由董×个人支付。提出董×于2010年6月4日分别支付购房首付款202452元、购房款197000元，合计399452元，应属婚后支付，发票也是婚后开具的。
北京机电工程研究院收据显示：2005年11月28日，董×支付定金1万元；2008年1月17日，董×支付首付款187828.48元；2008年11月12日，任×、董×支付装修款94724.50元；2008年11月12日，任×、董×支付房款利息40761.65元；2009年12月17日，任×、董×支付装修款利息403元；2009年12月28日，任×、董×支付房款尾款828.48元；2010年6月4日，任×、董×支付房款197000元；2011年1月13日，任×、董×支付房款利息9732元。董×支付款合计197828.48元。任×、董×共支付款项343449.63元。
本院调取汇款个人业务凭证、个人向对公往来账户（同城）汇款回单及转账个人业务凭证显示：2008年1月17日，董×向北京机电工程研究院支付加州房款187828.48元。2008年11月11日，董×向北京机电工程研究院支付加州房款135486.15元。
就上述房产，董×于2013年3月14日与中国工商银行股份有限公司北京经济技术开发区支行签订《房屋抵押贷款合同》，董×以个人家居消费贷款名义，向该行借款120万元。债务履行期限为120个月。
2011年9月1日，任×与中国航天科工集团第三研究院签订《房屋买卖合同》，购买了北京市丰台区云岗南区西里小区53楼3单元3号房产，登记在任×名下，购房款为135330元。后因任×辞职，于2013年2月4日与中国航天科工集团第三总体设计部签订了《退房协议》，将房产退回单位，任×收取退房款141845元。任×提交其名下中国工商银行帐号为×××银行活期历史明细清单，提出单位于2013年2月5日支付退房回购款141845元。显示截止到2013年2月5日账户余额171293.86元。
任×提交其名下中国建设银行帐号为×××银行明细，提出原告妹妹任华清于2008年11月11日以现金存款的方式从上海汇入原告账户5万元，当日支取128000元用于加州水郡房款的支付。同时，任×提供了中国建设银行存款凭条，显示存入金额5万元，确认签名任华清代。提出原告父亲任兴文于2011年1月13汇给原告6万元，当日，取出74600元用于加州水郡房款的支付。同时，任×提供了中国建设银行转账凭条，显示转账金额6万元，确认签名任兴文。任×提交其名下中国工商银行帐号为×××银行明细，提出原告2010年12月1日取款16390元、2011年1月13日取款17000元。对于任×的主张董×不予认可。
任×申请调取的董×名下中国工商银行账号为×××活期银行存款明细，认为董×在婚姻存续期间超出生活正常支出、消费，属恶意转移财产。董×不予认可。该账户截止到2014年2月28日余额为13896元。
诉讼中，任×另提供董×与其他女性QQ聊天记录，以及与其他女性电邮往来记录，认为董×与其他女性交往过密，导致双方感情破裂。董×对上述证据不予认可。
另，诉讼中，经原告任×申请，本院委托北京北方房地产咨询有限责任公司对北京市丰台区长青路89号院22号楼5层02单元501号房地产价格进行评估，结论：价值2616771元；同时，对北京市房山区长阳镇加州水郡136号14层1401号房地产价格进行评估，结论：价值2838138元。任×支付评估费35820元。
上述事实，有双方当事人陈述、房屋所有权转移登记申请书、房产证、发票、契税完税证、北京市非税收入专用收据、《退房协议》、建设银行明细、存款凭条、中国工商银行电汇凭证、中国工商银行个人向对公往来账户（同城）汇款回单、中国工商银行回款个人业务凭证（专用）、中国工商银行现金存款凭证、中国建设银行转账凭条、中国工商银行的活期明细说明、查询结果、《房屋买卖合同》、《房产证》、《北京市商品房预售合同》、《存量房屋买卖合同》、《商品房现房买卖合同》、《房屋抵押贷款合同》、评估报告等证据在案佐证。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。同时，婚姻关系的存续，应以感情为基础。男女双方自愿离婚的、准予离婚。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理；协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据查明的事实，任×与董×婚后因家庭琐事产生矛盾，现双方均同意离婚，本院不持异议，故本院对原告任×要求与被告董×的离婚请求予以支持。
对于任×提出婚前董×向其借款135000元。董×予以认可，但提出婚后在丰台区长青路89号院22号楼5层02单元501室房产证上加上原告的名字，该笔借款一笔勾销，原告不再享有债权。任×不予认可。董×未提供证据，本院不予采信。上述款项及利息董×应返还任×。
对于丰台区王佐镇南宫苑生态居住区二期工程A07号住宅楼5层2单元501号房屋。董×提出黄鹤与北京南宫恒业房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买上述房产，房价款483155元。其于2006年4月8日付黄鹤1万元好处费，支付了14万元的购房首付。2008年1月25日支付343155元。不含好处费1万元及契税，该房总值为483155元，应属董×婚前个人财产。因董×提供的发票付款人为黄鹤，任×不予认可。因就上述房产，任×、董×于2010年2月24日与黄鹤签订《存量房屋买卖合同》，购买上述房产，并办理了房屋所有权证书，为共同共有。故本院确认上述房产为夫妻共同财产应予分割。对于该房产结合本案具体情况归任×所有为宜，任×应给付董×相应的折价款，折价款的比例本院以评估报告为标准予以酌定。
对于北京市房山区长阳镇加州水郡136号14层1401号房产。董×提出上述房产是通过单位购买。董×提出于2005年11月28日向北京机电工程研究所付定金1万元，于2008年1月17日通过银行转账的形式向研究所付款187828.48元，合计支付197828.48元，该款应为董×个人出资。后向父母借款支付其余房款故该房属其个人财产。任×认可董×支付了定金1万元，其余房款均为婚后共同出资，属婚后共同财产。因个人向对公往来账户（同城）汇款回单显示，2008年1月17日，北京机电工程研究院代董×付加州房款187828.48元，与本院调取汇款个人业务凭证、个人向对公往来账户（同城）汇款回单及转账个人业务凭证相符，故本院认为在购买上述房产时，董×婚前支付197828.48元，其余款项均为婚后夫妻共同财产支付，属夫妻共同财产应予分割。就上述房产，董×与中国工商银行股份有限公司北京经济技术开发区支行签订《房屋抵押贷款合同》，董×以个人家居消费贷款名义，向该行借款120万元。债务履行期限为120个月。对于该房产结合本案具体情况归董×所有为宜，董×应给付任×相应的折价款，折价款的比例本院以评估报告为标准予以酌定。但对于董×婚前支付的款项部分，应依法考虑扣减增值部分后予以分割。本院确认董×婚前支付款合计197828.48元。任×、董×共支付款项343449.63元。董×支付的款项占付款总额的36.5%。
对于北京市丰台区云岗南区西里小区53楼3单元3号房产。系双方婚姻关系存续期间购买，应为夫妻共同财产。后任×将该房产退回单位，任×收取退房款141845元。故任×名下中国工商银行帐号为×××存款账户余额171293.86元（包含退房款）应予分割。
对于任×提交其名下中国建设银行帐号为×××银行明细，提出原告妹妹任华清于2008年11月11日以现金存款的方式从上海汇入原告账户5万元，当日支取128000元用于加州水郡房款的支付。同时，任×提供了中国建设银行存款凭条，显示存入金额5万元，确认签名任华清代。提出原告父亲任兴文于2011年1月13汇给原告6万元，当日，取出74600元用于加州水郡房款的支付。同时，任×提供了中国建设银行转账凭条，显示转账金额6万元，确认签名任兴文。任×提交其名下中国工商银行帐号为×××银行明细，提出原告2010年12月1日取款16390元、2011年1月13日取款17000元。对于任×的主张董×不予认可。因任×的主张，不足以证明与本案有关，对其主张本院不予支持。
对于任×提出董×在婚姻存续期间超出生活正常支出、消费，属恶意转移财产。董×不予认可。本院不予采信。但董×名下中国工商银行账号为×××截止到2014年2月28日余额13896元，是夫妻共同财产，应予分割。
综上，任×的其他诉称，董×的其他辩称，均缺乏相应的事实与法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十一条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、准予任×与董×离婚。
二、董×于本判决生效之日起十日内返还任×借款十三万五千元并支付借款中十三万元利息（利息按年利率10%计算，自二〇〇八年一月二十四日起至本判决生效之日止）。
三、北京市丰台区王佐镇南宫苑生态居住区二期工程A07号住宅楼5层2单元501号房屋归任×所有，董×协助任×办理办理房屋所有权变更手续，任×给付董×折价款一百三十万八千三百八十五元。于本判决生效之日起九十日内履行。
四、北京市房山区长阳镇加州水郡136号14层1401号房产归董×所有，董×给付任×折价款九十万一千一百零八元八角二分。于本判决生效之日起十日内履行。
五、任×名下中国工商银行帐号×××存款余额十七万一千二百九十三元八角六分归任×所有，任×给付董×折价款八万五千六百四十七元。于本判决生效之日起十日内履行。
六、董×名下中国工商银行账号为×××余额一万三千八百九十六元归董×所有，董×给付任×折价款六千九百四十八元。于本判决生效之日起十日内履行。
七、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
评估费三万五千八百二十元，由任×负担一万七千九百一十元（已交纳）；由董×负担一万七千九百一十元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
案件受理费一百五十元，由任×负担七十五元（已交纳）；由董×负担七十五元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 孙玉华
代理审判员 李 蕊
人民陪审员 李德祥
二〇一四年六月十八日
书 记 员 王美茜