广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民一初字第157号
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司。
法定代表人黄海珠。
委托代理人韦守志，公司资产风险管理部经理。
委托代理人郭华，广西阳升律师事务所律师。
被告广西百色壮牛牧业有限公司。
法定代表人王章志。
被告王章志，广西隆林县蛇场乡人。
被告韦佩君。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告广西百色壮牛牧业有限公司、被告王章志、被告韦佩君金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月21日立案受理后，依法由审判员罗少东适用简易程序，于2015年4月1日公开开庭进行了审理，书记员杨清担任法庭记录。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人韦守志、郭华到庭参加了诉讼，被告广西百色壮牛牧业有限公司、被告王章志、被告韦佩君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司诉称，2011年11月1日，被告广西百色壮牛牧业有限公司向原告申请借款，并出具《借款抵押承诺书》，承诺以企业所有权或依法享有处分权的机械设备和厂房等建筑物作为贷款抵押物；被告韦佩君以房屋所有权作为借款抵押物；被告王章志作为公司股东承诺承担连带清偿责任。2011年11月25日，原告与被告广西百色壮牛牧业有限公司签订《固定资产借款合同》，合同约定：借款本金10000000元；借款期限从2011年11月25日至2014年11月25日；借款年利率7.98%，若逾期偿还借款加收罚息40%。合同签订后，原告向被告广西百色壮牛牧业有限公司支付借款10000000元，借款期间，被告向原告支付借款利息1272723.98元。借款期限届满后，被告未按合同约定期限偿还借款及利息，为维护原告的合法权益，请求人民法院判决：1、被告广西百色壮牛牧业有限公司向原告偿还借款本金10000000元及利息；2、被告王章志、韦佩君对被告广西百色壮牛牧业有限公司借款本金及利息承担连带清偿责任；3、原告对被告广西百色壮牛牧业有限公司所有的机械设备（详见清单）变卖享有优先受偿权；4、原告对被告韦佩君所有的位于南宁市青秀路18号大自然花园A-6栋1单元3层302号房产（产权证号：邕房权证字第015379**号）变卖享有优先受偿权；5、本案受理费由被告承担。
原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、《借款申请书》，证明被告广西百色壮牛牧业有限公司于2011年11月1日向原告申请借款；2、被告广西百色壮牛牧业有限公司出具的《借款抵押承诺书》，证明被告广西百色壮牛牧业有限公司以企业机械设备及厂房作借款抵押；3、被告韦佩君出具的《借款抵押承诺书》，证明被告韦佩君用房地产作借款抵押；4、《股东连带责任保证承诺书》，证明被告王章志承诺对借款本金及利息承担保证担保责任；5、《股东连带责任保证合同》，证明被告王章志承诺对借款本金及利息承担保证担保责任；6、《房地产抵押贷款承诺书》，证明被告韦佩君用房地产作借款抵押；7、原告和被告韦佩君签订的《抵押担保合同》，证明被告韦佩君用房产作借款抵押；8、《机械设备清单》，证明被告广西百色壮牛牧业有限公司以机械设备作为借款抵押物的事实；9、《房产证》，证明被告韦佩君用房地产作借款抵押物；10、《房屋他项权证》，证明被告韦佩君用房地产作借款抵押物；11、《固定资产借款合同》，证明被告广西百色壮牛牧业有限公司借款10000000元；12、《借款借据》，证明原告向被告广西百色壮牛牧业有限公司支付借款10000000元。
被告广西百色壮牛牧业有限公司、被告王章志、被告韦佩君未到庭参加诉讼、未作答辩，也未提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告广西百色壮牛牧业有限公司、被告王章志、被告韦佩君，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证权利；原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告陈述的案件事实和提交的证据予以确认。
依据庭审笔录及当事人举出的证据，本院查明案件法律事实如下：
2011年11月1日，被告广西百色壮牛牧业有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司申请借款，双方于同年11月25日签订《固定资产借款合同》，合同约定：贷款本金10000000元；期限从2011年11月25日至2014年11月25日；利率6.65%，上浮20%，执行年利率7.98%；贷款逾期，按合同约定贷款利率加收罚息40%；未按合同约定用途使用贷款，按合同约定贷款利率加收罚息80%。合同签订后，原告向被告广西百色壮牛牧业有限公司支付借款10000000元；借款期间，被告广西百色壮牛牧业有限公司向原告支付部分借款利息1272723.98元。
被告广西百色壮牛牧业有限公司于2011年11月7日向原告出具《借款抵押承诺书》，并于同年11月25日和原告共同签订《抵押合同》，承诺以企业所有权或依法享有处分权的机械设备和厂房等建筑物作为贷款抵押物，抵押物清单为：1、自动喂料机1套；2、RE-
ZL1型号储奶罐1个；3、RE-ZL2型号储奶罐2个；4、RE-
ZL3型号储奶罐1个；5、鱼骨快放2×16挤奶设备1套；6、地磅1台；7、监控系统1套；8、沼气罐6个；9、油罐3个；10、打草机3台；11、饲料搅机3台；12、无菌砖纸包装灌装机1台；13、U型杯灌装机1台；14、化验仪器1套；15、制冷设备1套；16、包装机1套。
被告王章志作为被告广西百色壮牛牧业有限公司的股东，该公司申请该笔贷款期间，被告王章志于2011年11月7日向原告出具《股东连带责任保证承诺书》，并于同年11月25日和原告共同签订《股东连带责任保证合同》，承诺书主要内容为：当借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，保证人承担连带责任，负责偿还借款人所欠借款本金、利息和贷款人为实现债权引起的一切费用；无论借款是否延期或已经逾期，或者发生不可预知的情形，在借款本金和利息未还清前，保证人仍然负有保证担保责任，直至该笔借款本金和利息还清为止；本保证担保承诺书作为借款合同附件，具有同等法律效力。保证合同主要内容为：保证借款本金10000000元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。
2011年11月1日、11月21日，被告韦佩君分别向原告出具《借款抵押承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书》，并于同年11月25日和原告共同签订《抵押合同》。被告韦佩君用其所有的位于南宁市青秀路18号大自然花园A-6栋1单元3层302号房产抵押（产权证号：邕房权证字第015379**号，抵押登记证号：邕房他证字第2317**号）。
因被告广西百色壮牛牧业有限公司未按合同约定期限偿还借款及利息，原告向本院提起诉讼，请求：1、被告广西百色壮牛牧业有限公司向原告偿还借款本金10000000元及利息；2、被告王章志、韦佩君对被告广西百色壮牛牧业有限公司借款本金及利息承担连带清偿责任；3、原告对被告广西百色壮牛牧业有限公司所有的机器设备（详见清单）变卖享有优先受偿权；4、原告对被告韦佩君所有的位于南宁市青秀路18号大自然花园A-6栋1单元3层302号房产（产权证号：邕房权证字第015379**号）变卖享有优先受偿权；5、本案受理费由被告承担。
本院认为：原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告广西百色壮牛牧业有限公司签订的《固定资产借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力。原告按约定向被告广西百色壮牛牧业有限公司支付借款本金10000000元，借款期间，被告广西百色壮牛牧业有限公司向原告支付部分借款利息共计人民币1272723.98元，本院予以确认。借款期限届满后，被告广西百色壮牛牧业有限公司没有按合同约定向原告偿还借款本金及利息，构成了违约，被告广西百色壮牛牧业有限公司应当向原告偿还借款本金10000000元及利息（利息的计算：按中国人民银行规定和合同约定的利率标准计算，自2011年11月25日起计至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，扣除被告广西百色壮牛牧业有限公司已支付的部分利息共计人民币1272723.98元）。原告对被告广西百色壮牛牧业有限公司所有的机械设备（机械设备有：1、自动喂料机1套，2、RE-
ZL1型号储奶罐1个，3、RE-ZL2型号储奶罐2个，4、RE-
ZL3型号储奶罐1个，5、鱼骨快放2×16挤奶设备1套，6、地磅1台，7、监控系统1套，8、沼气罐6个，9、油罐3个，10、打草机3台，11、饲料搅机3台，12、无菌砖纸包装灌装机1台，13、U型杯灌装机1台，14、化验仪器1套，15、制冷设备1套，16、包装机1套）的折价或拍卖、变卖享有优先受偿权。原告提出由被告广西百色壮牛牧业有限公司偿还借款本金10000000元、利息及对机械设备抵押物折价或拍卖、变卖享有优先受偿权的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告王章志作为被告广西百色壮牛牧业有限公司的股东，该公司申请该笔借款期间，被告王章志向原告出具《股东连带责任保证承诺书》，并于同年11月25日和原告共同签订《股东连带责任保证合同》，保证承诺书及保证合同，是当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力，被告王章志应当承担保证担保责任，对被告广西百色壮牛牧业有限公司未偿还借款本金及利息承担连带清偿责任。原告提出由被告王章志对借款本金及利息承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告韦佩君签订的《抵押合同》，是借款合同的从合同，该抵押合同设定的抵押物，依法进行了登记，是双方当事人的真实意思表示，抵押合同合法有效，具有法律约束力。被告韦佩君依法应承担抵押合同约定的担保责任，原告提出对变卖被告韦佩君所有的位于南宁市青秀路18号大自然花园A-6栋1单元3层302号抵押房产（产权证号：邕房权证字第015379**号，抵押登记证号：邕房他证字第2317**号）享有优先受偿权的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。原告和被告韦佩君之间没有存在保证担保关系，原告提出由被告韦佩君对借款本金及利息承担连带清偿责任的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西百色壮牛牧业有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金10000000元及其利息（利息的计算：按中国人民银行规定和合同约定的利率标准计算，自2011年11月25日起计至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，扣除被告广西百色壮牛牧业有限公司已支付的部分利息共计人民币1272723.98元）；
二、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告广西百色壮牛牧业有限公司所有的机械设备（机械设备有：1、自动喂料机1套，2、RE-
ZL1型号储奶罐1个，3、RE-ZL2型号储奶罐2个，4、RE-
ZL3型号储奶罐1个，5、鱼骨快放2×16挤奶设备1套，6、地磅1台，7、监控系统1套，8、沼气罐6个，9、油罐3个，10、打草机3台，11、饲料搅机3台，12、无菌砖纸包装灌装机1台，13、U型杯灌装机1台，14、化验仪器1套，15、制冷设备1套，16、包装机1套）的折价或拍卖、变卖享有优先受偿权；
三、被告王章志对被告广西百色壮牛牧业有限公司上述借款本金10000000元及其利息承担连带清偿责任；
四、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告韦佩君所有的位于南宁市青秀路18号大自然花园A-6栋1单元3层302号抵押房产（产权证号：邕房权证字第015379**号，抵押登记证号：邕房他证字第2317**号）折价或拍卖、变卖享有优先受偿权；
五、驳回原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费81800元，简易程序审理，减半收取40900元，由被告广西百色壮牛牧业有限公司、被告王章志、被告韦佩君共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，帐号：605101012001397开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。
审判员 罗少东
二〇一五年四月八日
书记员 杨 清