江苏省扬中市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1182民初4042号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行，住所地江苏省镇江市长江路11号。
负责人：陈士杰。
委托诉讼代理人：赵万明，江苏江洲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：奚彩忠，江苏江洲律师事务所律师。
被告：江苏华美制衣有限公司，住所地扬中市经济开发区新扬路。
法定代表人：陈国俊。
被告：陈国俊，男，1953年7月31日出生，汉族，江苏省扬中市人，住扬中市。系被告江苏华美制衣有限公司的法定代表人。
被告：袁冬英，女，1952年12月23日出生，汉族，江苏省扬中市人，住扬中市。
被告：扬中市巨江氟化工有限公司，住所地江苏省扬中市江洲南路3-4号。
法定代表人：蔡坚。
原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行与被告江苏华美制衣有限公司（以下简称华美公司）、陈国俊、袁冬英、扬中市巨江氟化工有限公司（以下简称巨江公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案后，依法组成合议庭，于2017年4月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人奚彩忠到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤后未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告华美公司偿还原告借款本金2380万元、利息557873.95元（算至2016年11月6日，自2016年11月7日起至实际还款之日止按合同约定的罚息利率继续计算）以及律师代理费用40万元；2.判令被告陈国俊、袁冬英对上述款项承担连带还款责任；3.判令被告巨江公司用其提供抵押担保的房产和土地对上述款项承担抵押担保责任；4.本案的诉讼费、保全费由四被告承担。事实和理由：2015年9月14日、24日，2016年2月2日和5月27日，被告巨江公司向原告分别借款500万元、1000万元、500万元和380万元，合计2380万元。被告陈国俊、袁冬英为上述借款提供连带责任保证；被告巨江公司用其位于扬中市××路扬中大厦的土地使用权和位于扬中市××路××、翠竹北路××号的三处房产为上述借款提供抵押担保。上述借款到期后，被告华美公司未能履行还款义务，被告陈国俊、袁冬英、巨江公司亦未能承担担保责任，原告故诉至法院。
四被告对原告的诉讼请求均未作答辩。
审理中，原告围绕诉讼请求向本院提供了融资额度协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、借款凭证等证据。根据上述证据以及原告的当庭陈述，本院认定以下事实：
2013年8月26日，原告（原名称上海浦东发展银行股份有限公司镇江支行）与被告华美公司签订一份融资额度协议，约定在2013年8月26日至2016年8月25日期间内，被告华美公司可在3000万元额度内向原告申请信贷融资，包括流动资金借款、开立银行承兑汇票、商票贴现等。
签订上述融资额度协议的同日，原告与被告陈国俊、袁冬英签订一份最高额保证合同，原告为债权人，被告华美公司为债务人，被告陈国俊、袁冬英为保证人，保证方式为连带责任保证。合同约定本合同项下的被担保主债权为债权人自2013年8月26日至2016年8月25日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币风险敞口余额3000万元为限(合同中注明风险敞口金额是指申请人在融资行的一系列授信余额扣除申请人在融资行存入的保证金余额的金额)。保证人确认当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。本合同所指的债权到期或届满包括债权人宣布主债权提前到期的情形。
签订上述融资额度协议的同日，原告与被告巨江公司签订一份最高额抵押合同，原告为抵押权人即债权人，被告华美公司为债务人，被告巨江公司为抵押人。合同约定抵押财产：巨江公司位于扬中市××路扬中大厦的国有土地使用权（地号：0426XXX），巨江公司位于扬中市××路××、××号、翠竹北路××号的三处房产（所有权证号分别是：136XXXX、136XXXX、136XXXX）。合同约定本合同项下的被担保主债权为债权人自2013年8月26日至2016年8月25日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币风险敞口余额3000万元为限。担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。本合同所指的债权到期或届满包括债权人宣布主债权提前到期的情形。
抵押合同签订当日，原告与被告巨江公司办理了土地使用权抵押登记（他项权证号：扬他项（2013）第512号），同年9月6日办理了房产抵押登记（他项权证号：扬房他证三茅镇字第××号）。土地抵押登记证书上记载的抵押担保债权数额380万元，房产抵押登记证书上记载的抵押担保债权数额2620万元。
2015年9月14日、9月24日，2016年2月2日、5月27日，原告（贷款人）与被告华美公司（借款人）在上述融资额度协议项下分别签订一份流动资金借款合同，约定被告华美公司向原告分别借款500万元、1000万元、500万元和380万元。合同约定，借款人未按期还本付息的，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期。贷款人有权对借款人到期（包括宣布贷款提前到期）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正当利息、逾期罚息、挪用罚息），从逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。借款人未按时足额偿还本金，支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。
上述四份借款合同签订当日，原告向被告华美公司分别发放贷款500万元、1000万元、500万元和380万元，按季结息，同时分别约定还款日期：2016年9月13日、2016年9月23日、2016年8月1日和2017年4月26日，贷款年利率：5.52%、5.75%、5.655%和6.09%。前三笔贷款到期后，被告华美公司未能履行还款义务，截至2016年11月6日，分别尚欠本金500万元、利息119998.36元；本金1000万元、利息245032.5元；本金500万元、利息102877.97元。380万元的贷款截至2016年11月6日虽未到期，但被告华美公司已结欠利息89965.12元。被告华美公司未能按期还款后，被告陈国俊、袁冬英、巨江公司亦未能履行担保责任。
另查明，原告在本案中委托江苏江洲律师事务所代为诉讼，双方并签订了委托代理合同，合同约定原告向江苏江洲律师事务所支付代理费40万元。原告为证明本案中其已支付代理费用，并向本院提供了江苏江洲律师事务所向原告开具的金额为40万元的增值税发票。
还查明，四被告与原告签订的借款合同、保证合同、抵押合同上，均签署了四被告的地址，合同同时约定四被告同意“对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达。上述地址的变更非经提前书面通知债权人，对债权人不生效”。审理中，本院按照合同中列明的地址向四被告多次送达起诉状、证据副本、开庭传票等相关法律文书，但因被告长期在外或拒收等原因，送达未果。
本院认为，原告与被告华美公司签订的融资额度协议、流动资金借款合同，与被告陈国俊、袁冬英签订的最高额保证合同，与被告巨江公司签订的最高额抵押合同，均系当事人之间的真实意思表示，其内容合法有效，本院予以认定。
上述合同签订后，原告按约分别于2015年9月14日、9月24日，2016年2月2日、5月27日向被告华美公司发放贷款，总计2380万元。前三笔贷款到期后，被告华美公司未能履行还款义务，截至2016年11月6日，分别尚欠本金500万元、利息119998.36元；本金1000万元、利息245032.5元；本金500万元、利息102877.97元，被告华美公司的行为已构成违约，根据合同约定，被告华美公司除应偿还上述借款本息外，原告还权要求被告继续承担2016年11月6日之后的逾期罚息（利率在期内年利率的基础上上浮30%）。第四笔380万元贷款在原告起诉时虽尚未到期，但被告华美公司未能按期偿还利息，截至2016年11月6日已结欠利息89965.12元，其行为亦已构成违约，根据合同约定原告要求被告华美公司提前偿还贷款，而且该贷款在本案审理中亦已到期，被告华美公司亦未能履行还款责任。
被告华美公司的上述借款，系原告于2013年8月26日至2016年8月25日期间内与被告华美公司办理融资业务所发生的债权。根据原告与被告陈国俊、袁冬英签订的最高额保证合同，以及与被告巨江公司签订的最高额抵押合同的约定，该债权为被担保债权。被告华美公司未能按期偿还上述借款构成违约后，被告陈国俊、袁冬英作为借款的共同连带责任保证人，原告要求其对被告华美公司尚欠借款本息承担连带还款责任，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。
被告巨江公司用其位于扬中市××路扬中大厦的国有土地使用权，位于扬中市××路××、××号、翠竹北路××号的三处房产，为被告华美公司上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。被告华美公司未能按期偿还借款构成违约后，根据合同约定和法律规定，原告依法有权对被告巨江公司提供抵押担保的土地使用权及房产行使抵押权，即有权申请对该抵押的土地使用权及房产进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。优先受偿范围应以土地使用权抵押登记证书上记载的抵押担保债权数额380万元和房产抵押登记证书记载的抵押担保债权数额2620万元为限。被告巨江公司承担抵押担保责任后，依法有权向被告华美公司追偿。
对于原告要求被告华美公司承担律师代理费用40万元，并主张属被告陈国俊、袁冬英保证担保范围和被告巨江公司抵押担保范围的诉讼请求。本院认为，律师代理费用系因被告华美公司违约后，原告通过诉讼程序向其追索而支出的费用。根据原告与被告华美公司签订的流动资金借款合同，与被告陈国俊、袁冬英签订的最高额保证合同，与被告巨江公司签订的最高额抵押合同的约定，该费用应由被告华美公司承担，且属被告陈国俊、袁冬英保证担保范围和被告巨江公司抵押担保范围。而且原告与江苏江洲律师事务所签订的委托代理合同，以及江苏江洲律师事务所向其开具的增值税发票，亦能证明原告应支出该律师代理费用。而且原告主张的该律师代理费用的数额，亦未超出江苏省司法厅、物价局规定的《江苏省律师服务收费标准》。因此，原告主张的律师代理费用的请求，合理合法，本院依法予以支持。
四被告与原告签订的合同中，约定四被告同意“对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达”，系四被告自愿处分自己的诉讼权利，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”的规定，本院予以认定。本案起诉后，本院在审理中按照合同中列明的地址向四被告多次送达起诉状、证据副本、开庭传票等相关法律文书，但因被告长期在外或拒收等原因，送达未果，在此情况下，根据合同约定，依法应视为已完成送达。四被告未能到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏华美制衣有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行下列款项：
1、借款本金500万元、利息119998.36元（算至2016年11月6日），以及自2016年11月7日起至实际还款之日止按年利率7.176%（期内年利率5.52%上浮30%）计算的罚息；
2、借款本金1000万元、利息245032.5元（算至2016年11月6日），以及自2016年11月7日起至实际还款之日止按年利率7.475%（期内年利率5.75%上浮30%）计算的罚息；
3、借款本金500万元、利息102877.97元（算至2016年11月6日），以及自2016年11月7日起至实际还款之日止按年利率7.3515%（期内年利率5.655%上浮30%）计算的罚息；
4、借款本金380万元、利息89965.12元（算至2016年11月6日），以及自2016年11月7日起2017年4月26日止按年利率6.09%计算的利息，以及自2017年4月27日起至实际还款之日止按年利率7.917%（期内年利率6.09%上浮30%）计算的罚息；
5、律师代理费用40万元；
二、被告陈国俊、袁冬英对上述被告江苏华美制衣有限公司应还款项承担连带还款责任；
三、被告江苏华美制衣有限公司如不履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行有权申请拍卖、变卖被告扬中市巨江氟化工有限公司提供抵押担保的位于扬中市扬子中路扬中大厦的国有土地使用权（地号：0426XXX），位于扬中市扬子中路146号、146号副号、翠竹北路2号的三处房产（所有权证号分别是：136XXXX、136XXXX、136XXXX），对拍卖、变卖该土地使用权及房产所得的价款，原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行分别在380万元和2620万元的金额范围内享有优先受偿权。被告扬中市巨江氟化工有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告江苏华美制衣有限公司追偿。
被告江苏华美制衣有限公司、陈国俊、袁冬英如果未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费165589元，财产保全费5000元，合计170589元，由四被告负担（此款原告已垫付，由四被告在还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(江苏省镇江市中级人民法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)。
审 判 长 王祥远
人民陪审员 施正明
人民陪审员 朱 彬
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 蔡菁菁
本案援引法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。