连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第02319号
原告连云港丰盈国际贸易有限公司，住所地连云港市海州区解放中路125号。
法定代表人郭玲，该公司董事长。
委托代理人殷成刚。
被告连云港翔姿贸易有限公司，住所地连云港市海州区陇海步行西街。
法定代表人张义君，该公司董事长。
被告连云港晨峰石英制品有限公司，住所地连云港市海州区小学路5号楼三单元201室。
法定代表人颜廷彦，该公司董事长。
委托代理人潘淑云，该公司职工。
被告连云港华正木业有限公司，住所地连云港市经济技术开发区新港城大道猴嘴段保险公司西。
法定代表人程盐凤，该公司董事长。
被告程盐凤。
被告张义君。
被告张方港。
被告韩建兵。
委托代理人嵇永根。
被告严新巧。
委托代理人嵇永根。
被告张义泉。
委托代理人高玉春。
被告芦琴。
委托代理人高玉春。
第三人江苏隆翔投资有限公司，住所地连云港市海州区解放东路125号三层。
法定代表人郭玲，该公司总经理。
委托代理人付星星，该公司职工。
原告连云港丰盈国际贸易有限公司（以下简称丰盈公司）诉被告连云港翔姿贸易有限公司（以下简称翔姿公司）、连云港晨峰石英制品有限公司（以下简称晨峰公司）、连云港华正木业有限公司（以下简称华正公司）、程盐凤、张义君、张方港、韩建兵、严新巧、张义泉、芦琴、第三人江苏隆祥投资有限公司（以下简称隆祥公司）担保追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丰盈公司的委托代理人殷成刚、被告晨峰公司的委托代理人潘淑云、被告韩建兵与严新巧的委托代理人嵇永根、被告张义泉与芦琴的委托代理人高春玉、第三人隆祥公司的委托代理人付星星到庭参加诉讼。被告翔姿公司、华正公司、程盐凤、张义君、张方港经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院对本案依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告丰盈公司诉称，2012年7月13日，被告翔姿公司向江苏银行城北支行贷款200万元。2012年7月18日，隆祥公司与被告翔姿公司签订《委托担保合同》，由隆祥公司为该笔贷款提供连带保证担保。同时，由被告晨峰公司、华正公司、张义君、程盐凤向隆祥公司提供连带保证反担保；被告晨峰公司以其动产为隆祥公司提供抵押反担保，并办理了动产抵押登记；张义君、张方港夫妻，韩建兵、严新巧夫妻，张义泉、芦琴夫妻分别以其共有的房产向隆祥公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。后由于被告翔姿公司未按期归还银行贷款，隆祥公司代被告翔姿公司分三次向银行归还2048396.72元，隆祥公司履行了保证责任。至今，被告翔姿公司仅归还隆祥公司117774.23元，扣除翔姿公司已支付的保证金400000元，被告翔姿公司尚欠隆祥公司1530622.49元，经多次催要未果，现隆祥公司已将其对被告翔姿公司的1530622.49元债权以及《委托担保合同》中约定的各项权利转让给原告。请求法院判令：1、被告翔姿公司支付代偿款1530622.49元及利息（以12475.59元为本金从2013年4月26日起，以40000元为本金从2013年6月20日起，以1478146.9元为本金从2013年7月17日起至实际给付之日时止，按中国人民银行发布的同期同类银行贷款利率的四倍计算）、支付违约金80000元、支付为实现债权的律师费70000元；2、原告对被告晨峰公司提供抵押的动产（纯净水设备1套、切割机8台、滚圆机1台、包装机4个、磨盘机8台、铝盘架11台）、被告张义君与张方港提供抵押的新浦区富强街联合巷5号楼三单元602室、被告韩建兵与严新巧提供抵押的新浦区南极南路西侧供销宿舍2号楼四单元301室、被告张义泉与芦琴提供抵押的新浦区玉带新村二期桂苑4号楼四单元101室享有优先受偿权；3、被告晨峰公司、华正公司、张义君、程盐凤对第一项债务承担连带偿还责任。4、由十名被告连带负担案件受理费、保全费等诉讼费用。
被告翔姿公司、华正公司、程盐凤、张义君、张方港未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
被告晨峰公司辩称，对原告诉求内容没有异议。
被告韩建兵、严新巧、张义泉、芦琴共同辩称，原告所诉债权已不存在，原告和第三人在转让债权之前，该债权就已实现。2014年2月17日，江苏隆祥担保有限公司法人胡旭东以其妻子郭艺红的名义注册了连云港鹏宇石英制品有限公司，主债务人翔姿公司法定代表人张义君在该公司任监事，胡旭东任经理，并将主债务人张义君的晨峰石英公司的抵押物全部运去经营，抵押物当时双方确认价值为2059920元，而隆祥公司在2014年9月19日才申请变更法定代表人为郭玲，但在此之前，隆祥公司的担保债权已实现，主债务人翔姿公司的抵押物已被隆祥公司法定代表人胡旭东提走，故而不存在债权转让这一说，其转让债权纯属是对反担保人的欺骗，所以答辩人的担保责任应当解除；其次，从债权转让通知书中也不难看出，其主债务人翔姿公司根本就不可能收到该通知，因为该通知中翔姿的姿写的是资产的资，根本就不是主债务人；再次，原告与第三人的法定代表人是同一人为郭玲，自己和自己转让债权其目的是什么，为什么要这样做，原告人应当说清楚；第四，从证据上来看，涉案法定代表人胡旭东、郭玲、郭艺红均住在一起，是什么样的利益关系？我们知道胡旭东和郭艺红是夫妻关系，而和郭玲是何关系？也需要原告作出解释，因为郭玲的二个公司原来都和胡旭东有关系。以上几点足以说明，原债权人隆祥公司的债权在转让给原告前，其债权已经实现，且债权人与主债务人翔姿公司法定代表人在一起经营，其资产处于高度混同，无法分清，且有恶意串通行为，并转移财产、产品，答辩人的反担保责任理应解除。请法庭根据事实和法律，驳回原告诉请，以维护答辩人的合法权益。
第三人隆祥公司述称，对原告的起诉没有异议。
经审理查明，2012年7月13日，江苏银行股份有限公司连云港城北支行与隆祥公司签订一份最高额保证合同，约定由隆祥公司为被告翔姿在该行的贷款提供保证，保证范围为翔姿公司在主合同（翔姿公司与该行签订最高额综合授信合同）项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。隆祥公司在本合同项下承担的本金余额保证最高额为最高不超过人民币200万元，同时隆祥公司对上述保证范围内的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项任应承担连带清偿责任。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。保证方式为连带责任保证。
2012年7月18日，隆祥公司与翔姿公司签订一份委托担保合同，约定隆祥公司为翔姿公司在江苏银行申请的授信业务提供担保，担保金额为人民币200万元，实际担保金额以隆祥公司与主合同债权人签订的最高额保证合同约定内容准，担保方式、担保范围、担保期间均以隆祥公司与主合同债权人签订的保证合同约定为准。合同第十条约定，隆祥公司有权要求翔姿公司提供反担保，并签订相关反担保合同。翔姿公司有义务按照隆祥公司要求提供有效的反担保并签订相关反担保合同。翔姿公司同时应向隆祥公司提供本次贷款总额20%的保证金即40万元人民币，不计收隆祥公司利息。翔姿公司在隆祥公司与债权人签订保证合同之前将保证金存入隆祥公司指定账户。保证金在翔姿公司到期清偿全部债务，隆祥公司收到贷款人出具的解除担保责任书后如数退还，翔姿公司如未能清偿完毕，则保证金先用于扣除所欠利息、违约金，剩余部分冲抵应偿债务。合同第十四条违约责任第二项约定，从翔姿公司未按主合同约定偿还债务之日起，按照银行同期贷款利率的四倍计算翔姿公司应承担的滞纳金及赔偿隆祥公司保证金额的20%作为翔姿公司合同违约金；该条第三项约定，翔姿公司未按照与主合同债权人的约定偿还债务累及隆祥公司承担担保责任和其他民事责任的，则翔姿公司应当向隆祥公司承担相应的赔偿责任，包括但不限于隆祥公司已经向主合同债权人代偿的本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和隆祥公司向主合同债权人承担的其他民事责任，以及隆祥公司为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）。该合同签订后，翔姿公司已按约给付隆祥公司保证金40万元。
2012年7月19日，隆祥公司与被告晨峰公司、华正公司、程盐凤、张义君分别签订保证反担保合同。约定上述四被告为隆祥公司的担保行为提供反担保保证，反担保保证范围为翔姿公司与江苏银行签订的最高额综合授信合同中的借款本息、罚息、实现债权的费用及借款人的违约责任，保证方式为连带责任保证。保证期间为隆祥公司履行代偿之日起两年。
2012年7月19日，隆祥公司与被告张义君和张方港、被告张义泉和芦琴、被告韩建兵和严新巧分别签订抵押反担保合同及房地产抵押合同，约定将张方港和张义君名下位于连云港市新浦区富强街联合巷5号楼3单元602室房屋（评估价格36万元）、张义泉和芦琴名下位于连云港市新浦区玉带新村二期桂苑四号楼4单元101室房屋（评估价格64万元）、韩建兵与严新巧名下位于连云港市新浦区南极南路西侧供销宿舍2号楼四单元301室房屋（评估价格59万元）向隆祥公司提供抵押反担保。担保范围为隆祥公司履行保证义务代翔姿公司偿还全部债务本息、其他费用和损失、翔姿公司应向隆祥公司支付违约金、赔偿金、损失以及补交的担保费、隆祥公司为实现抵押权所支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、抵押物处置费等一切费用。担保期限为本合同生效之日起至借款人履行本合同规定的全部债务或隆祥公司完全实现本合同规定的抵押权止。合同还约定实际抵押的价值以变现为准，不足部分以其他反担保方式补足。上述抵押物均办理了抵押登记手续。
2012年7月19日，隆祥公司与晨峰公司签订一份动产抵押登记书，约定以晨峰公司所有的纯净水设备1套、切割机8台、滚圆机1台、包装机4个、磨盘机8台、铝盘架11台（合计价值2059920元）向隆祥公司提供抵押反担保。担保范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用、合同中的其他约定。上述抵押物在工商行政管理机关办理了动产抵押登记手续。
2015年2月1日，原告向被告翔姿公司发出一份债权转让通知书，内容如下：“连云港翔资贸易有限公司：2013年4月25日、6月19日、7月16日，本公司代贵公司向江苏银行城北支行分别代偿12475.59元、40000元、1995921.13元，合计2048396.72元。2013年7月29日贵公司仅偿还本公司117774.23元，扣除已支付的保证金400000元，贵公司尚欠本公司1530622.49元。2015年1月6日，本公司与连云港丰盈国际贸易有限公司签订《债权转让协议》，本公司将对贵公司的1530622.49元债权以及本公司在与贵公司之间的苏隆委保字（2012）第017号《委托担保合同》中约定的各项权利转让给连云港丰盈国际贸易有限公司。请贵公司在接到本通知书后，直接向连云港丰盈国际贸易有限公司履行相应的付款义务”。该债权转让通知书中连云港翔姿贸易有限公司被写成“连云港翔资贸易有限公司”，翔姿公司的法定代表人张义君在该债权转让通知书上签名注明收到该通知书。
2015年2月12日，原告曾将本案诉至本院，其诉讼请求一致。在该案审理过程中，原告丰盈公司于2015年9月21日申请撤回起诉。并经本院裁定准许。
另查明，2015年1月4日，原告丰盈公司与江苏同科律师事务所签订一份委托代理合同，约定由该所代理本案诉讼事宜，原告为此向该所支付律师代理费7万元。
另，原告于2014年7月23日将其企业名称由“江苏隆祥投资担保有限公司”变更为现名称。
2015年8月1日，江苏银行股份有限公司连云港城北支行出具代偿证明一份，内容为：连云港翔姿贸易有限公司在我行贷款200万元，担保方式为江苏隆祥投资担保有限公司担保保证。该笔贷款到期后企业无力偿还，并且欠息，于2013年4月25日由担保单位江苏隆祥投资担保有限公司代偿，代偿本息合计12475.59元，于2013年6月19日由担保单位江苏隆祥投资担保有限公司代偿，代偿本息合计40000元，于2013年7月16日由担保单位江苏隆祥投资担保有限公司代偿，代偿本息合计1995921.13元。
再查明，隆祥公司在债权转让通知书中确认于2013年7月29日被告翔姿公司偿还人民币117774.23元。
庭审中，被告韩建兵、严新巧、张义泉、芦琴陈述，隆祥公司原法定代表人为胡旭东，2014年9月19日，胡旭东将其在隆祥公司的50%股权转让给现隆祥公司法定代表人郭玲，四被告提供了隆祥公司的营业执照、股权转让协议、执行董事决定、隆祥公司股东会决议等相关证据。四被告同时陈述，胡旭东的妻子郭艺红于2013年12月18日设立连云港鹏宇石英制品有限公司，郭艺红为该公司的执行董事及经理，张义君为该公司的监事。四被告称，连云港鹏宇石英制品有限公司成立后已将晨峰公司用于抵押的设备转至该公司进行生产，上述设备转入连云港鹏宇石英制品有限公司，事实上是隆祥公司与晨峰公司就隆祥公司为翔姿公司的代偿款进行了冲抵。四被告另陈述，胡旭东与郭玲同住在连云港市新浦区解放东路150号907室。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的最高额保证合同、委托担保合同、保证反担保合同、房地产抵押合同、抵押反担保合同、动产抵押登记信息、银行进账单、代偿证明、债权转让通知书、委托代理合同、律师费发票、工商机关变更登记通知书、民事裁定书及被告韩建兵、严新巧、张义泉、芦琴举证的电话录音、照片、动产抵押登记书、债权转让通知书、工商登记注册资料等在案予以证实，本院予以确认。
本院认为，关于本案债权转让的相关问题，隆祥公司于2015年2月1日向被告翔姿公司发送了债权转让通知书，告知翔姿公司其已将对该公司的相关债权转让给本案原告，履行了通知义务，虽然该转让通知书中连云港翔姿贸易有限公司名称有误，但该债权转让通知书中的内容与双方签订的相关合同内容一致，同时翔姿公司在该通知书上盖章，翔姿公司的法定代表人张义君也在该通知书上签字确认收到该通知书，故本院确认隆祥公司的债权转让通知符合相关法律规定，隆祥公司已依法履行了通知义务。其余各被告在原告丰盈公司于2015年2月12日向本院提起诉讼时均已知道或应当知道隆祥公司已将本案涉及的相关债权转让给原告丰盈公司，故各被告应当依据相关的合同约定对翔姿公司的债务承担相应的法律责任。本案所涉的最高额保证合同、委托担保合同、保证反担保合同、房地产抵押合同、抵押反担保合同、动产抵押登记书均系所涉单位及本案当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。被告翔姿公司在借款到期后应当及时清偿其所欠借款本息，其逾期未还导致隆祥公司为其代偿了所欠的借款本息，因此，翔姿公司应当依据双方签订的委托担保合同约定向隆祥公司支付代偿的借款本息。原告丰盈公司依据转让后取得的相关权利要求被告翔姿公司给付其所欠的借款本息并要求其余各被告承担相应的法律责任的请求符合合同约定及相关法律规定，本案予以支持。
关于被告韩建兵、严新巧、张义泉、芦琴辩称的第一个观点，本院认为，四被告未能举证证明隆祥公司已与连云港鹏宇石英制品有限公司之间达成了用本案涉及的动产抵押物冲抵所欠债务的相关协议，也无证据证明案涉的动产抵押物已实际被隆祥公司接收，因此，四被告辩称的隆祥公司担保债权实现的观点无事实和法律依据，本院对该观点不予支持。关于被告辩称的原债权人隆祥公司与债务人翔姿公司资产处于高度混同、且双方有恶意串通并转移财产及相关产品的观点，本院认为，即使四被告所称的胡旭东、郭玲、郭艺红、张义君等人存在身份上的关系或者上述人员存在交叉任职的情况，也不能必然得出本案债权已经清偿完毕的结论，何况原告诉求中依然要求对被告晨峰公司的担保抵押物行使优先受偿权，故本院对四被告的该抗辩观点不予采信。
关于原告主张的违约金8万元的问题，本院认为，原告在其主张中已要求被告承担本案借款按中国人民银行同期同档贷款利率四倍计算的利息，故其再要求被告承担违约金不符合相关法律法规规定，因此，本院对原告的该项请求不予支持。
关于本案尚欠借款数额及利息计算问题，被告翔姿公司已在委托担保合同签订后给付隆祥公司保证金40万元，同时，翔姿公司于2013年7月29日偿还隆祥公司人民币117774.23元，依照合同约定及相关法律规定，本案的保证金应在隆祥公司为翔姿公司代偿后用于冲减代偿款项，且应按照隆祥公司代偿的时间先后顺序进行冲减，并应扣减翔姿公司给付隆祥公司的款项。经本院核算，被告翔姿公司尚欠的借款本息为1530622.49元。对原告主张的2013年4月25日代偿款12475.59元自次日起的利息、2013年6月19日代偿款40000元自次日起的利息已由保证金冲减，不应再计算；对2013年7月16日代偿款1995921.13元应在冲减尚余保证金后自次日起计算至2013年7月29日，之后的利息应在冲减被告翔姿公司还款117774.23元后进行计算。
综上，本院对丰盈公司要求被告翔姿公司偿还尚欠的借款本息及律师代理费的请求符合双方的合同约定及相关法律规定，本院予以支持。被告晨峰公司、华正公司、程盐凤、张义君自愿对被告翔姿公司的借款承担连带保证责任，在被告翔姿公司不履行还款义务时，被告晨峰公司、华正公司、程盐凤、张义君应当依据合同约定对翔姿公司的借款本息及律师代理费承担连带给付责任。被告晨峰公司、张方港、张义君、韩建兵、严新巧、张义泉、芦琴自愿为被告翔姿公司的借款本息提供抵押反担保，在被告翔姿公司不履行还款义务时，原告丰盈公司有权对被告晨峰公司抵押的相关设备、被告韩建兵、严新巧提供抵押的位于连云港市新浦区南极南路西侧供销宿舍2号楼四单元301室房屋、被告张义泉、芦琴提供抵押的位于连云港市新浦区玉带新村二期桂苑4号楼4单元101室房屋、被告张方港和张义君提供抵押的位于连云港市新浦区富强街联合巷5号楼3单元102室房屋的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告华正公司、程盐凤、张方港、张义君经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港翔资贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港丰盈国际贸易有限公司人民币元1530622.49及利息（其中1648396.72元自2013年7月17日起至2013年7月29日止、1530622.49元自2013年7月30日起至实际给付之日止，均按中国人民银行同期同档贷款利率的四倍计算利息）、律师代理费70000元。
二、被告连云晨峰石英制品有限公司、连云港华正木业有限公司、程盐凤、张义君对上述款项承担连带给付责任。
三、如被告连云港翔资贸易有限公司不履行上述还款义务，则原告连云港丰盈国际贸易有限公司有权对被告连云港晨峰石英制品有限公司的抵押物（纯净水设备1套、切割机8台、滚圆机1台、包装机4个、磨盘机8台、铝盘架11台）、张方港和张义君名下位于连云港市新浦区富强街联合巷5号楼3单元602室房屋、张义泉和芦琴名下位于连云港市新浦区玉带新村二期桂苑四号楼4单元101室房屋、韩建兵与严新巧名下位于连云港市新浦区南极南路西侧供销宿舍2号楼四单元301室房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告连云港丰盈国际贸易有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19930元，公告费606元，合计20536元（原告已预交），由原告负担730元，由被告翔姿公司负担19806元，于给付上述款项时一并给付原告。被告华正公司、程盐凤、张义君、张方港对被告翔姿公司负担的诉讼费用承担连带给付责任；被告晨峰公司对被告翔姿公司负担诉讼费用中的19200元承担连带给付责任；被告韩建兵、严新巧、张义泉、芦琴在其抵押物折价或拍卖、变卖的价款内对被告翔姿公司负担诉讼费用中的19200元承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费19930元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 陈康祥
人民陪审员 朱春静
人民陪审员 刘 艳
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 尹 婷
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94，开户行：连云港市农业银行分行