重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0111民初5256号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆大足支行，统一社会信用代码：91500225903849355R，住所地重庆市大足区龙岗街道双塔路130号。
法定代表人：马鹤，行长。
委托诉讼代理人：陈选熙，男，1964年9月20日出生，汉族，住重庆市大足区，系该公司员工。
被告：吕来，男，1982年10月8日出生，汉族，住重庆市大足区。
被告：倪晓会，女，1988年8月19日出生，汉族，住重庆市大足区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行（以下简称农行大足支行）与被告吕来、倪晓会金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日受理后，由审判员刘文胜担任审判长，与人民陪审员徐官敏、王鹏程组成合议庭，并于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告农行大足支行的委托诉讼代理人陈选熙、被告吕来到庭参加诉讼，被告倪晓会经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行大足支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告吕来立即偿还原告借款本金及至还清本金时止所欠全部利息，截止2017年7月6日，共欠本息合计金额264090.62元（利息从贷款之日起至结清日止按照借款合同规定计算）；2.请求人民法院判令原告对该笔贷款的抵押物（210房地证2012字第07826号）享有优先受偿权；3.请求人民法院判令本案诉讼发生的律师费、差旅费及其他实现债权的费用由被告承担；4.请求人民法院判令被告倪晓会对上述第1项与第3项请求款项承担连带清偿责任。
事实及理由：被告吕来因农副产品收购需要流动资金，于2012年12月11日向我行申请农村个人生产经营贷款25万元，原告与被告于2012年12月18日签订编号为55020120120059033的《农户贷款借款合同》（以下简称《借款合同》），采用可循环方式，授信期3年，自2012年12月18日起至2015年12月17日止，单笔信用不超过1年。利率依照《借款合同》第2.1条“本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上（上/下）浮50%确定，1年期以内（含）的借款执行第1种利率类别（1、固定利率；2、浮动利率），1年期以上的借款执行浮动利率。”约定，采用固定利率。依据《借款合同》第8.3条“借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项于借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准……”约定，每次用信借款金额、借款期限、利率等事项以借款凭证记载为准。
为确保上述合同的有效履行，原告与被告吕来、倪晓会签订了登记号为（2012）抵押第05661号的《重庆市房地产抵押合同》，明确被告所有的权证编号为210房地证2012字第07826号的房地产为该笔贷款的抵押物，原告对该笔贷款的抵押物享有优先受偿权。
首笔用信为2012年12月27日至2013年12月26日止，第二次用信为2013年12月31日至2014年12月30日止，被告借款后均按时还款，第三次用信为2015年1月9日至2015年12月8日，自2015年12月8日到期后未按时还本付息，截止2017年7月6日，共欠本息合计金额264090.62元（未收本金221211.79元、正常息0元，罚息42878.41元、复利0.42元）。依据双方签订的《借款合同》第6.4条第2款规定“借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他维权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿”约定，该借款人已经违约，并且原告有权要求赔偿。被告拖欠借款本息的上述行为，依据《借款合同》第6.2条“借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日在借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之百计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。”约定，原告有权按合同约定计收罚息和复利。依据《借款合同》第6.5条“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人违约应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”约定，原告有权请求人民法院判令本案诉讼产生的律师费、差旅费及其他实现债权费用由被告承担。
被告倪晓会是被告吕来的妻子，且为该笔贷款抵押物的所有人，为此，被告倪晓会应对被告吕来上述债务承担连带清偿责任。
基于上述事实及理由，为保护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼。
被告吕来辩称，对原告起诉的事实和金额，本人均没有意见，愿意还款，只是现在经济困难，暂时还不出款。
被告倪晓会未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据1、中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表打印件一份；证据2、中国农业银行金穗惠农卡卡号为6228410470256705310复印件一份，中国农业银行借记卡卡资料查询打印件一份；证据3、重庆同诚房地产土地资产评估有限公司抵押估价初步意见书打印件一份；证据4、被告吕来、倪晓会向中国农业银行改邮费吧棠香方式重庆大足支行出具的具结书打印件一份；证据5、贷前价值评估确认单打印件一份；证据6、三农贷款审批通知书打印件一份；证据7、农户贷款借款合同复印件一份；证据8、房地产抵押清单复印件一份；证据9、重庆市房地产抵押合同复印件一份；证据10、货款到期通知书打印件一份，债务逾期催收通知书打印件三份；证据11、中国农业银行股份有限公司重庆大足支行交易明细清单打印件一份。以上证据共同证明截止2017年7月6日被告共欠原告借款本金为221211.79元，利息为42878.41元，复利0.42元，共计264090.62元的事实。
对原告出示的上述证据，经当庭质证，被告吕来没有异议。经本院审查均为书证，各证据之间能相互印证，能真实反映案件事实；因此，本院对上述证据的真实性、合法性和关联性予以确认。
依据当事人的陈述和本院确认的证据，对事实认定如下：
被告吕来因农副产品收购需要流动资金，于2012年12月11日向原告申请农村个人生产经营贷款25万元，原告与被告于2012年12月18日签订编号为55020120120059033的《农户贷款借款合同》，采用可循环方式，授信期3年，自2012年12月18日起至2015年12月17日止，单笔信用不超过1年。利率依照《借款合同》第2.1条“本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上（上/下）浮50%确定，1年期以内（含）的借款执行第1种利率类别（1、固定利率；2、浮动利率），1年期以上的借款执行浮动利率。”约定，采用固定利率。依据《借款合同》第8.3条“借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项于借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准……”约定，每次用信借款金额、借款期限、利率等事项以借款凭证记载为准。
2012年2月26日原告与被告吕来、倪晓会签订了登记号为（2012）抵押第05661号的《重庆市房地产抵押合同》，明确被告倪晓会所有的权证编号为210房地证2012字第07826号的房地产为该笔贷款的抵押物。
首笔用信为2012年12月27日至2013年12月26日止，第二次用信为2013年12月31日至2014年12月30日止，被告借款后均按时还款，第三次用信为2015年1月9日至2015年12月8日，自2015年12月8日到期后未按时还本付息，截止2017年7月6日，被告吕来共欠本金221211.79元、罚息42878.41元、复利0.42元，合计金额264090.62元。
被告倪晓会与被告吕来于2011年2月14日登记结婚，借款时系夫妻。
本院认为，原告农行大足支行举示的上述证据足以证明原告与被告吕来存在金融借款合同关系，原、被告双方签订的借款合同、抵押担保合同真实、合法、有效，被告吕来、倪晓会应当按照借款合同、抵押合同的约定全面履行还款义务，被告吕来与被告倪晓会借款时系夫妻，该借款应认定为夫妻的共同债务，被告倪晓会对夫妻关系存续期间吕来所欠债务应共同承担还款义务。所以对原告的上述诉讼请求本院予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告吕来、倪晓会在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行截止2017年7月6日尚欠借款本金221211.79元、利息42878.41元、复利0.42元，共计264090.62元；以221211.79为本金，从2017年7月7日起至还清借款之日止按照借款合同约定支付利息。
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行对被告倪晓会提供抵押财产（权证编号为210房地证2012字第07826号的房地产），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5261元，由被告吕来、倪晓会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘文胜
人民陪审员 徐官敏
人民陪审员 王鹏程
二〇一七年九月五日
书 记 员 李 丽