宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石大民初字第2071号
原告（反诉被告）刘福全，男，1973年3月28日出生，汉族，大武口区某租赁站业主，住大武口区。
委托代理人宋长久，惠农区中街法律服务所法律工作者。
委托代理人张洁，惠农区中街法律服务所法律工作者。
原告（反诉被告）刘福华，男，1970年4月8日出生，汉族，大武口区某租赁站合伙人，住大武口区。
委托代理人宋长久，惠农区中街法律服务所法律工作者。
委托代理人张洁，惠农区中街法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）内蒙古住友建设发展有限责任公司，住所地位于内蒙古呼和浩特市新城区爱民路（儿童食品厂院内）。
法定代表人高延年，系该公司董事长。
委托代理人邢子录，系该公司经理，特别授权代理。
原告刘福全、刘福华与被告内蒙古住友建设发展有限责任公司（以下简称内蒙古住友建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理，被告于2014年9月10日向本院提起反诉，经审查，其反诉符合法律规定，本院受理后，依法由审判员黄奉祥适用简易程序，于2014年9月23日公开开庭进行审理。原告刘福全、刘福华的共同委托代理人宋长久、张洁，被告内蒙古住友建设公司的委托代理人邢子录到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月，被告与原告签订建筑设备租赁合同，约定被告从原告处租赁建筑设备，用于其承建的内蒙古乌拉特中旗甘其毛都口岸邦城国际酒店工程，租赁的设备包括钢管、扣件及顶丝。合同履行过程中，被告拖欠原告租金，并丢失了部分租赁物，原告为此于2013年9月提起诉讼，经石嘴山市中级人民法院判决，被告下欠的租金已经执行完毕，该判决确认的被告未退还的扣件25515个、扣件螺丝2200套，被告表示退还。但时至今日，被告并未向原告退还上述租赁设备，原告为此诉至法院，请求判令：1.判令被告立即向原告退还扣件25515个、扣件螺丝2200套；2.如被告不能退还，则向原告支付丢失租赁物赔偿款142532.50元（丢失扣件25515个，每个5.50元；扣件螺丝2200套，每套1元）；3.判令被告向原告支付未退还的扣件的租金142249.77元（2013年9月4日至2014年8月25日，共351天，合同约定扣件一个每日0.018元）（原告申请增加的诉讼请求）；4.诉讼费用由被告承担。
被告辩称，丢失扣件25515个属实，因为原告欠看管租赁物的工人马占山、刘桂芳的工资，因此被告未予退还，如原告将上述二人的工资支付，则被告马上将25515个扣件退还原告；原告第二项诉讼请求不能成立，因为该部分扣件并未丢失，被告也非继续承租，而是因为原告未向看管租赁物的工人支付工资，被告才将扣件扣留，故不存在支付租金问题。另外，原告从被告处多拉走了2300米钢管。
反诉原告诉称，2012年4月，反诉原告与反诉被告达成口头租赁协议，约定反诉原告租赁反诉被告的钢管、扣件、顶丝，用于反诉原告承建的内蒙古乌拉特中旗甘其毛都口岸邦城国际酒店工程。2012年4月22日至2012年8月19日，反诉原告共从反诉被告处租赁钢管80986.50米，2012年7月8日至2013年7月31日，反诉原告向反诉被告退还钢管83286.50米，多退还了2300米，反诉原告要求反诉被告返还，但反诉被告置之不理，反诉被告为此提起反诉，请求判令：1.反诉被告向反诉原告退还钢管2300米（价值30066元），如反诉被告不能退还，则向反诉原告赔偿30066元；2.反诉被告承担本案的全部诉讼费用。
反诉被告辩称，反诉原告的反诉理由不能成立，反诉被告并未从反诉原告处多拉钢管，请法庭依法驳回反诉原告的反诉请求。
原告为证明其主张成立，向本院提交的证据、被告的质证意见：
证据一、建筑设备租赁合同一份，证明原、被告之间存在合法、有效的租赁合同关系，双方对丢失租赁物的赔偿标准作出了明确约定。
证据二、结算表一份（三页），证明2013年9月4日至2014年8月25日，被告租赁原告扣件产生租金142249.77元未支付的事实。
对证据一的证据三性无异议，被告尚欠原告扣件25515个属实，但扣件并未丢失，是因为原告欠看管租赁物的工人马占山、刘桂芳的工资，因此被告未予退还，如原告将上述二人的工资支付，则被告马上将25515个扣件退还原告，但原告刘福华必须亲自到场核对。对证据二的真实性无异议，但对其证明目的有异议，被告是将原告的扣件扣留，而非租赁，故不存在支付租金的问题，如果原告对此主张租金，那么原告应当继续对看管租赁物的工人支付工资。
被告针对原告的本诉未提交证据。
反诉原告为证明其反诉主张成立，向本院提交的证据、反诉被告的质证意见：
提货单38页、退货单48页，证明反诉原告从反诉被告处提取钢管80986.50米，退还83286.50米，即反诉原告多向反诉被告退还了2300米。
反诉被告质证对证据的证据三性均无异议，对证明目的有异议，提货单及退货单的数量与反诉被告持有的一致，但反诉被告并未从反诉原告处多拉钢管。
反诉被告为抗辩反诉原告的主张，向本院提交的证据、反诉原告的质证意见：
（2013）石大民初字第1701号民事判决书一份，证明反诉被告并未从反诉原告处多拉钢管，该事实已经生效法律文书确认。
反诉原告质证对判决书的真实性、合法性无异议，但对反诉被告的证明目的有异议。
本院对原、被告上述证据的综合认证意见为，原告提交的证据一、二及（2013）石大民初字第1701号民事判决书，来源合法、内容客观、真实，被告质证对其真实性均无异议，原告上述证据的证明目的成立，本院予以确认。被告提交的证据即提货单及退货单的数量与原告持有的一致，经双方庭后对账，证实原告并未从被告处多拉走钢管，对此事实本院予以确认，故被告该证据的证明目的不能成立，本院不予采信。
根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证及本院对双方证据的认证，确认以下事实：
2012年4月，被告与原告签订建筑设备租赁合同一份，约定被告从原告处租赁建筑设备，用于其承建的内蒙古乌拉特中旗甘其毛都口岸邦城国际酒店工程，租赁的设备包括钢管、扣件及顶丝。合同履行过程中，被告拖欠原告租金，并丢失了部分租赁物，原告为此于2013年9月提起诉讼，经石嘴山市中级人民法院判决，被告下欠的租金已经执行完毕，该判决确认的被告未退还的扣件25515个、扣件螺丝2200套，被告表示愿意退还。但时至今日，被告并未向原告退还上述租赁设备，原告为此诉至法院，请求判如所请。
本院认为，合法的租赁关系受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依约向被告履行了提供租赁物的义务，被告则应依约向原告履行支付租金、按时退还租赁物、赔偿丢失租赁物损失的义务。被告拖欠原告的租金经法院判决后已执行清结，法院生效判决对被告未向原告退还的租赁物的数量也作出了确认，为扣件25515个、扣件螺丝2200套，庭审中被告对此也无异议，被告抗辩因原告拖欠在工地上看管租赁物工人的工资，故其未向原告退还租赁物，经审理查明，工地上看管租赁物的人系被告雇佣，其工资是否应由原告支付无证据证实，且劳务报酬与本案不属于同一法律关系，故被告的该抗辩理由不能成立，本院不予采信，原告要求被告退还扣件25515个、扣件螺丝2200套的请求有事实和法律依据，本院予以支持，如被告不能退还，则应按照合同的约定向原告赔偿丢失租赁物损失142532.50元，本院应予支持。原告要求被告向其支付自2013年9月4日至2014年8月25日的租金142249.77元，因双方在（2013）石大民初字第1701号案件中已解除了租赁合同，届时双方租赁关系已经终结，在该期间被告虽未退还原告相应的建筑设备，但双方并未达成租赁的合意，故原告该项请求不能成立，且原告该项请求为起诉后增加的诉讼请求，原告在本院指定的期间内未补充缴纳诉讼费用，故依法按自动撤回该项请求处理。被告反诉要求原告向其退还多拉走的钢管2300米，但经双方对账，原告并未多拉钢管，故被告的反诉请求依法不能成立，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条及第二百二十二条之规定，判决如下：
一、被告内蒙古住友建设发展有限责任公司于本判决生效后五日内向原告刘福全、刘福华退还扣件25515个、扣件螺丝2200套；
二、如被告内蒙古住友建设发展有限责任公司在上述期间内未履行退还义务，则于本判决生效后十日内向原告刘福全、刘福华赔偿丢失租赁物损失142532.50元；
三、驳回原告刘福全、刘福华的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告内蒙古住友建设发展有限责任公司的反诉请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费3150元，减半收取1575元，由被告内蒙古住友建设发展有限责任公司负担。
反诉案件受理费552元，减半收取276元，由被告内蒙古住友建设发展有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 黄奉祥
二〇一四年十月三十日
书记员 黎 坤
附：本判决适用的有关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。