福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台民初字第3054号
原告广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区。
负责人赖添华，行长。
委托代理人高孝芙，北京德恒（福州）律师事务所律师。
委托代理人练茂荣，北京德恒（福州）律师事务所实习律师。
被告林宏通，男，1976年11月26日出生，汉族，住所地福建省福州市台江区。
被告林树莲，女，1979年1月29日出生，汉族，住所地福建省福州市台江区。
原告广发银行股份有限公司福州分行因与被告林宏通、被告林树莲借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高孝芙和被告林宏通、被告林树莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司福州分行诉称，2013年12月20日，被告林宏通、被告林树莲与原告签订了《个人额度贷款合同》（合同编号：14××××263）。合同约定：被告林宏通向原告借款人民币110万元，用于纸质品进货，并以登记在被告林宏通名下的位于福州市台江区茶亭街道国货西路148号亚华花园＊＊＊＊＊＊单元的房产作为抵押物；被告林树莲为被告林宏通上述的借款向原告提供连带责任保证担保；该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，由被告林宏通承担；如发生争议，向原告住所地法院起诉解决。签约后，上述房产依法办理了抵押登记手续，且原告也已依约足额向被告林宏通发放了贷款，但被告林宏通却未按约还款，截止到2014年9月12日，被告林宏通尚欠借款本金人民币1100000元、逾期利息人民币23613.34元、复利人民币296.99元，合计人民币1123910.33元。原告为被告林宏通提供的借款发生于被告林宏通和被告林树莲婚姻关系存续期间，且被告林树莲也明知该债务的发生，并在前述《个人额度贷款合同》上签字，为被告林宏通提供连带责任保证，应当认定为被告林宏通与被告林树莲的夫妻共同债务。现请求法院依法判令：1、被告林宏通、被告林树莲共同偿还原告借款本金人民币1100000元、逾期利息人民币23613.34元、复利人民币296.99元（逾期利息、罚息、复利暂计至2014年9月12日，之后的逾期利息、罚息、复利依原被告双方签订的《个人额度贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）2、被告林宏通、被告林树莲共同偿还原告为实现债权支付的律师费人民币14390元；3、原告有权以本案抵押物（福州市台江区茶亭街道国货西路148号亚华花园＊＊＊＊＊＊单元）折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿；4、本案的诉讼费用（包括但不限于受理费、公告费、保全费等）由被告林宏通、被告林树莲承担。
被告林宏通辩称，对原告陈述的事实和理由没有异议，拖欠借款是由于资金周转出现困难，导致其没有能力偿还银行借款，律师费应由原告自行承担。
被告林树莲辩称，对原告陈述的事实和理由没有异议，其正在积极筹款还债。
诉讼中，原告广发银行股份有限公司福州分行向本院提交了下列证明材料：
1、《身份证》、《结婚证》
证明被告林宏通、被告林树莲的基本身份信息及证明被告林宏通、被告林树莲借款期间系夫妻关系。
2、《个人额度贷款合同》
证明原告与被告林宏通之间成立借款合同关系及其相关权利义务；证明被告林宏通以其名下财产（本案抵押物）向原告提供抵押担保；证明被告林树莲就本案债务向原告提供连带责任保证担保。
3、《借款借据》
证明原告已依约足额发放贷款。
4、《房屋他项权证》
证明本案抵押物已办理抵押登记。
5、《个人对账单》
证明被告林宏通欠款、欠息情况。
6、委托代理合同、律师费发票、转账凭证
证明原告因本案而发生的律师费人民币14390元。
被告林宏通、被告林树莲对原告提供的上述证据的真实性及证明对象均没有异议。
经审查，原告广发银行股份有限公司福州分行提供的上述证明材料均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，且被告林宏通、被告林树莲对上述证据的真实性及证明对象均没有异议，故本院予以确认，可作为本案认定事实的依据。
经审理查明，2013年12月20日，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告林宏通签订了一份《个人额度贷款合同》（合同编号：14××××263）。合同约定：原告给予被告林宏通借款额度为人民币110万元，有效期限自2013年12月20日起至2018年12月20日止，每笔借款以“借款借据”载明的利率为准，还款方式为到期一次还本分期结息，每月的20日为结息日。被告林宏通若未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，视为违约情形，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分到期，要求被告林宏通立即归还借款本息及本合同项下订立、履行、及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。被告林宏通以其名下的位于福州市台江区茶亭街道国货西路148号亚华花园1#楼1层13附属间、102单元的房产为本合同项下的借款提供抵押担保，被告林树莲为被告林宏通的上述借款向原告提供连带责任保证担保；担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、执行费、律师费用、公证费用、执行费用等）及其他应付的费用。如发生争议，向原告住所地法院起诉解决。合同签订后，原被告双方到福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记手续。2014年1月3日，原告依约向被告林宏通发放贷款人民币110万元。但是被告林宏通自2014年6月20日起至今未能按合同的约定偿还贷款本息。
另查明，原告为被告林宏通提供的借款发生于被告林宏通和被告林树莲婚姻关系存续期间，被告林树莲在上述原告与被告林宏通签订的《个人额度贷款合同》上签字，为被告林宏通提供连带责任保证，且在诉讼中亦同意依法承担相应的责任。
又查明，原告为实现债权而支出律师费人民币14390元。
诉讼中，原告经银行系统核实后确认，截至2014年9月12日，被告林宏通尚欠借款本金人民币110万元、逾期利息人民币23613.34元、复利人民币296.99元，合计人民币1123910.33元。被告林宏通、被告林树莲对上述本金、利息、罚息及复利的计算均无异议，本院予以确认。
本院认为，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告林宏通签订的《个人额度贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告广发银行股份有限公司福州分行依约履行了发放贷款义务，但被告林宏通却未能按约履行还贷义务，其行为已构成违约。故原告有权要求被告林宏通承担违约责任。讼争债务系在被告林宏通与被告林树莲的婚姻关系存续期间内发生的，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，可以认定讼争借款系被告林宏通与被告林树莲的夫妻共同债务，且合同亦约定被告林树莲为被告林宏通的借款提供连带责任保证，现原告广发银行股份有限公司福州分行要求被告林宏通、被告林树莲立即偿还借款本息，有事实和法律依据，且被告林宏通、被告林树莲没有异议，本院予以支持。合同已明确约定因被告违约，被告应承担原告为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等，现原告要求被告偿还因原告实现债权而支出的律师费人民币14390元，本院亦应予以支持。被告林宏通以登记在其名下的福州市台江区茶亭街道国货西路148号亚华花园1#楼1层13附属间、102单元的房产为被告林宏通的借款提供抵押担保，业经福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记，故此抵押关系成立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，现原告主张对上述不动产享有优先受偿的诉讼请求，合法有理，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告林宏通、被告林树莲应于本判决生效之日起十日内，偿还原告广发银行股份有限公司福州分行的借款本金人民币110万元、逾期利息人民币23613.34元、复利人民币296.99元（逾期利息、罚息、复利暂计至2014年9月12日，之后的逾期利息、罚息、复利依原被告双方签订的《个人额度贷款合同》的约定计算至款项还清之日止）。
二、被告林宏通、被告林树莲应于本判决生效之日起十日内，偿还原告广发银行股份有限公司福州分行律师费人民币14390元。
三、被告林宏通所有的位于福州市台江区茶亭街道国货西路148号亚华花园＊＊＊＊＊单元对上述判决承担抵押担保责任，原告广发银行股份有限公司福州分行有权优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币15044元，由被告林宏通、被告林树莲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 傅惠贞
人民陪审员 刘健萍
人民陪审员 陈玉琼
二〇一四年十二月八日
书 记 员 高慧琳
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条（第一款）当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条（第一款）为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。