福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连民初字第2169号
原告连城县农村信用合作联社，住所地连城县莲峰镇东环南路*****号（百花金城）。
法定代表人卢志强，理事长。
委托代理人周小荣，男，1974年9月2日生，汉族，原告职员，住连城县。
被告陈秋华，女，1980年1月7日出生，汉族，住连城县。
被告陈峰（陈秋华丈夫），男，1976年3月1日出生，汉族，住连城县。
原告连城县农村信用合作联社与被告陈秋华、陈峰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告连城县农村信用合作联社委托代理人周小荣、被告陈秋华到庭参加诉讼。经本院合法传唤，被告陈峰未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告陈秋华及其丈夫陈峰因经营水泥，于2014年4月26日向原告连城县农村信用合作联社城北信用社借款人民币600000元整，借款期限至2015年4月25日止，月利率9‰，由陈秋华丈夫陈峰的房产作抵押（房产地址：连城县新兴村东环北路237号3栋2号，房产证号码：20××84）。由于该笔贷款是夫妻存续期间的共同债务，因此追加陈秋华丈夫陈峰为本案被告。借款到期后，经原告多次催收，被告以各种理由拖欠本金和利息，截止至2015年8月25日，仍结欠本金600000元整及利息44327.76元，现已违约。请求判令：1、被告陈秋华及其丈夫陈峰归还原告借款本金600000元整及2015年8月25日止的利息44327.76元，及贷款本金结清时止的全部利息，否则依法拍卖用于本笔抵押贷款的房产（抵押物位于：连城县新兴村东环北路237号3栋2号，房产证号码：20××84），拍卖价款优先用于归还本笔贷款，不足部分仍继续追偿）。2、诉讼费及实现债权费用由被告负担。
被告陈秋华辩称，2014年4月26日向原告贷款600000元属实，本金没有还，利息支付到2015年2月20日，3月份开始没有还利息。至2015年8月25日止欠原告利息44327.76元没有异议。
被告陈峰未答辩。
经审理查明，被告陈秋华以经营水泥销售缺少资金为由，于2014年4月22日向原告连城县农村信用合作联社申请消费贷款。2014年4月26，被告陈秋华、陈峰与原告签订《抵押借款合同》（以下简称合同），被告陈秋华向原告借款人民币600000元；借款期限自2014年4月26日至2015年4月25日；月利率9‰。结息为每月的第20日，采用按月结息，利随本清。借款的担保方式为抵押担保，被告陈秋华、陈峰同意将其所有的坐落于连城县莲峰镇新兴村1-4层占地面积103.1平方米，建筑面积292.18平方米的房产作抵押，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同还约定了违约责任。2014年4月25日，原、被告双方在连城县房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证号为连房证他字第20140413号。合同签订当日，原告向被告陈秋华发放借款人民币600000元，被告陈秋华在借款凭证（借款借据）上签名确认。被告陈秋华借款后未依约还款，至2015年8月25日止，被告陈秋华尚欠原告借款本金人民币600000元，利息44327.76元。
又查明，被告陈秋华与被告陈峰系夫妻。
上述事实，有原告提供的被告身份证复印件、被告陈秋华与被告陈峰结婚证、借款申请款报告、抵押借款合同、房地产抵押清单、借款借据、连房权证字第××号房屋所有权证明、2014年4月25日编号为连房他证字第201404**号他项权证等证据以及原告委托代理人周小荣在法庭上的陈述，被告陈秋华在法庭上的辩解予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告连城县农村信用合作联社与被告陈秋华签订的抵押借款合同，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立效，双方应履行各自的义务。被告陈秋华未依约还本付息，应承担偿还借款和支付利息的违约责任。本案借款人、抵押人是被告陈秋华，与共同抵押人被告陈峰系夫妻，被告陈秋华与陈峰在夫妻关系存系期间的债务应认定为共同债务，被告陈秋华、陈峰应当共同偿还。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，本院依法缺席审理判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈秋华、陈峰应于本判决生效之日起三十日内偿还原告连城县农村信用合作联社借款本金600000元及利息44327.76元，并支付自2015年8月26日起至本判决指定的还款期限届满之日止按合同约定及中国人民银行的金融政策确定的利率计算的利息。
二、被告陈秋华、陈峰不能在前款判决时间内偿还债务的情况下，原告有权从本案所涉抵押物即被告陈秋华、陈峰所有的房产（房屋所有权证：连房权证字第××号，房屋他项权证：连房他证字第201404**号）折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10243元，减半收取5121.50元，由被告陈秋华负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 江恒锋
二〇一五年十一月十三日
代理书记员 罗 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条【抵押财产的范围】下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。