江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0621民初1509号
原告南通和信科技小额贷款股份有限公司，住所地海安县迎宾路199号1F。
法定代表人仲跻和，公司董事长。
委托代理人马忠、徐晖，公司员工。
被告弘通（江苏）电器有限公司，住所地海安县白甸镇工业集中区。
法定代表人张如男。
被告张如男，女，1974年4月25日生，汉族，住海安县。
被告扶晓，男，1973年12月12日生，汉族，户籍所在地海安县。
原告南通和信科技小额贷款股份有限公司（以下简称和信公司）与被告弘通（江苏）电器有限公司（以下简称弘通公司）、张如男、扶晓小额借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日受理后，依法由审判员钱军独任审判，于2017年4月13日公开开庭进行了审理。原告和信公司委托代理人马忠、徐晖到庭参加诉讼。被告弘通公司、张如男、扶晓经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告和信公司诉称：2015年2月6日，被告弘通公司提供土地使用权、房产抵押，并由被告张如男、扶晓提供保证，向我公司借款人民币100万元，约定借期为2015年2月9日至2015年9月9日，借期内年利率18%，逾期年利率27%，按月结息。我公司履行借款后，弘通公司仅将利息付至2015年9月9日。借款到期后，弘通公司对借款本金及2015年9月10日后的逾期利息均未按约偿还，张如男、扶晓亦未履行保证责任。请求法院判决被告弘通公司立即归还借款本金人民币100万元及利息（以本金100万元，自2015年9月10日起按年利率24%算至实际给付之日），原告和信公司对被告弘通公司提供的案涉抵押物享有优先受偿权；被告张如男、扶晓对被告弘通公司的案涉债务承担连带清偿责任；被告弘通公司、张如男、扶晓共同负担本案的诉讼费。
被告弘通公司、张如男、扶晓未答辩。
经审理查明：2015年2月6日，和信公司与弘通公司签订最高额抵押合同一份。该最高额抵押合同约定，弘通公司提供其位于白甸镇白甸村9组有关土地使用权、房产，作为将于2015年2月6日起至2016年10月29日止，向和信公司实际形成的流动资金借款或最高额授信业务的总计最高额人民币200万元的抵押担保；抵押物的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年2月6日、9日，双方先后办理了上述土地、房屋的抵押登记，登记证号分别为苏海他项（2015）第196号和海安房他证白甸镇字第2015005**号。
2015年2月9日，和信公司与张如男、扶晓签订最高额保证合同一份。保证合同载明：保证人张如男、扶晓自愿为弘通公司自2015年2月9日起至2016年2月9日止，在债权人和信公司处实际形成的债务最高余额折合人民币200万元提供担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放贷款和提供其他信用时无须逐笔办理担保手续；保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人各自对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，担保人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2015年2月9日，弘通公司与和信公司签订借款合同一份。借款合同载明：弘通公司向和信公司借款人民币100万元，借期自2015年2月9日至2015年9月9日，借款年利率18%，按月结息，结息日为每月的第20日；弘通公司不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之柒点五计收逾期利息。
同日，弘通公司按照前述借款合同约定，在和信公司提供的借款100万元的江苏科贷借款借据上加盖企业印章，并由法定代表人张如男签名、加盖私人印章。同日，和信公司通过其江苏海安农村合作银行营业部的账户向弘通公司设在江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行的账户上汇款100万元。
和信公司履行借款后，弘通公司陆续将利息支付至2015年9月9日。其后，弘通公司对借款本金及2015年9月10日后的逾期利息均未偿付，张如男、扶晓亦未履行担保责任，引发诉讼。
以上事实，有2015年2月6日最高额抵押合同，2015年2月6日、9日抵押登记，2015年2月9日最高额保证合同、借款合同、江苏科贷借款借据、江苏农村商业银行电子交易回单，弘通公司结息明细及当事人庭审陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：案涉借款系原告和信公司与被告弘通公司真实意思表示，借贷关系成立有效，双方当事人均应按约履行各自义务。原告和信公司按约给付借款后，被告弘通公司亦应履行还款义务。借款合同约定借期内年利率18%、逾期年利率27%，但原告和信公司诉讼中仅主张借期内年利率18%、逾期年利率24%，未超过年利率24%，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和第二十九条的规定，本院依法予以支持。本案的主要争议在于物保与人保的履责顺次问题。
关于物保与人保的履责顺次问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。上述规定表明，物权法突破了担保法的规则，物保不再无条件优先于人保，当事人可约定物保与人保同步承担责任。案涉借款既约定了物保，也约定了人保，但原告和信公司与被告张如男、扶晓签订的最高额保证合同中明确约定，债权人在就物保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，对照物权法新规则，原告和信公司诉请被告张如男、扶晓承担保证责任时，可要求人保与物保同步担责。被告张如男、扶晓承担连带责任后，有权凭判决书向被告弘通公司或向涉案其他被诉保证人追偿其应承担的份额。
综上，本案借款及抵押、保证担保合法有效，各方当事人均应依法履行各自义务。如被告弘通公司、张如男、扶晓未来有证据证明本判决存在超额支持问题，可另行按程序处理或追回。被告弘通公司、张如男、扶晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第十一条、第二十六条、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告弘通（江苏）电器有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告南通和信科技小额贷款股份有限公司借款本金人民币100万元及利息（以本金100万元，自2015年9月10日起按年利率24%算至实际给付之日）；原告南通和信科技小额贷款股份有限公司对被告弘通（江苏）电器有限公司提供的案涉抵押物享有优先受偿权。
二、被告张如男、扶晓对被告弘通（江苏）电器有限公司上述第一项给付义务承担连带清偿责任；被告张如男、扶晓承担连带责任后，有权凭本判决书直接向被告弘通（江苏）电器有限公司或向涉案其他被诉保证人追偿其应承担的份额。
三、驳回原告南通和信科技小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告弘通（江苏）电器有限公司、张如男、扶晓负担（已由原告南通和信科技小额贷款股份有限公司代垫，被告弘通（江苏）电器有限公司、张如男、扶晓于履行本判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费13800元（户名：南通市财政局，账号：47×××82，开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
审判员 钱军
二〇一七年四月十三日
书记员 王璇
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条第一款本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。