嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉秀王商初字第170号
原告：嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司，住所地嘉兴市秀洲区王江泾镇南方纺织城内南方大厦北一层、二层商铺。
法定代表人：李有福，该公司董事长。
委托代理人：沈金华、赵啸晨，浙江凯信律师事务所律师。
被告：嘉兴市顶新印刷有限公司，住所地嘉兴市秀洲区王店镇梅嘉路东侧。
法定代表人：邹建伟。
委托代理人：钱家平、陆国淼，浙江中禾律师事务所律师。
被告：王桂英。
被告：邹建伟。
被告：浙江昌达塑业有限公司，住所地嘉兴市秀洲区王店镇工业园区。
法定代表人：许勇根，该公司总经理。
委托代理人：汤尚义、张桔，浙江泰豪律师事务所律师。
被告：许勇根。
委托代理人：汤尚义、张桔，浙江泰豪律师事务所律师。
被告：许腾飞。
委托代理人：汤尚义、张桔，浙江泰豪律师事务所律师。
原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司（以下简称王江泾小贷公司）诉被告嘉兴市顶新印刷有限公司（以下简称顶新公司）、王桂英、邹建伟、浙江昌达塑业有限公司（以下简称昌达公司）、许勇根、许腾飞小额借款合同纠纷一案，于2015年6月24日诉至本院。本院于同日立案受理后，依法公开进行了审理。并于2015年7月24日依法裁定转为普通程序，由审判员张林春担任审判长，与人民陪审员吕仁甫、姚毛毛组成合议庭，于2015年10月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人赵啸晨，被告昌达公司、许勇根、许腾飞的委托代理人汤尚义到庭参加诉讼，被告顶新公司、王桂英、邹建伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王江泾小贷公司起诉称：2014年12月29日，顶新公司与原告签订了最高额抵押合同一份，约定顶新公司以其自有的房地产为其在2014年12月29日至2015年12月28日融资期间内最高融资限额为300万元的所有融资债务提供最高额抵押担保。房地产位于王店镇东西主干道南侧，房产建筑面积为7146.48平方米。双方于2014年12月29日办理了抵押登记手续。2014年12月29日，顶新公司与原告另签订了最高额抵押合同一份，约定顶新公司以自有的房地产为其在2014年12月29日至2015年12月28日融资期间内最高额融资限额为400万元的所有融资债务提供最高额抵押担保。房地产位于王店镇东西主干道南侧，房产建筑面积为7409.93平方米。双方于2014年12月29日办理了抵押登记手续。上述两份最高额抵押合同均约定抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2015年1月16日，被告王桂英、邹建伟与原告签订了最高额保证合同一份，约定由王桂英、邹建伟为顶新公司在2015年1月16日至2016年1月15日融资期间内最高融资限额为300万元的所有融资债务提供最高额保证担保。同日，昌达公司、许勇根、许腾飞与原告签订了最高额保证合同一份，约定由昌达公司、许勇根、许腾飞为顶新公司在2015年1月16日至2016年1月15日融资期间内最高融资限额为300万元的所有融资债务提供最高额保证担保。上述两份最高额保证合同均约定保证担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。各笔融资的保证期间为自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。2015年1月16日，顶新公司与原告签订了借款合同一份，约定原告向顶新公司发放贷款50万元整，借款期限自2015年1月16日起至2015年5月15日止，借款利率为月利率1.866%。2015年3月23日，顶新公司又与原告签订了借款合同一份，约定原告向顶新公司发放贷款80万元整，借款期限自2015年3月23日起至2015年6月22日止，借款利率为月利率1.782%。上述两份借款合同均约定若顶新公司未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。若顶新公司未按期向原告清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人的到期债务的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款，提前收回未到期贷款。原告因该合同发生的诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等实现债权的费用，均由顶新公司承担。合同签订后，原告依约向顶新公司发放了借款。现顶新公司与原告间的50万元借款已到期，原告有权收回全部借款。原告经多次催讨无果，故向法院提起诉讼，要求：1.被告顶新公司归还借款本金130万元及利息（利息按合同约定自2015年5月16日暂计算至2015年6月1日为13365.4元，要求计算至实际付清之日止）；2.由顶新公司赔偿原告实现债权的律师代理费55000元；3.原告对顶新公司的抵押财产享有优先受偿权；4.由被告王桂英、邹建伟、昌达公司、许勇根、许腾飞对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告负担。
被告顶新公司、王桂英、邹建伟均未提出答辩。
被告昌达公司、许勇根、许腾飞答辩称：原告起诉的借款事实以及被告昌达公司、许勇根、许腾飞为其担保的事实是客观存在的，但被告顶新公司在向原告借款时签订了最高额抵押合同，并且将其土地和房屋折价为700万元抵押给了原告，根据担保法第28条的规定，昌达公司，许勇根、许腾飞为担保物以外的债权承担担保责任，且抵押数额远远高于借款金额及起诉的金额。故请求法庭驳回原告对被告昌达公司、许勇根、许腾飞的起诉。
原告为证明其主张，向本院提交下列证据：
1.最高额抵押合同二份（附抵押物清单各一份），证明被告顶新公司以自有的厂房、土地作为抵押担保的事实。
2.房屋所有权证二份、土地使用权证一份、房屋他项权证二份，证明被告顶新公司对抵押财产享有所有权及使用权，并办理了抵押登记手续的事实。
3.最高额保证合同二份，证明被告王桂英、邹建伟、昌达公司、许勇根、许腾飞自愿为原告与被告顶新公司的借款承担连带保证责任的事实。
4.借款合同二份，证明被告顶新公司与原告约定借款130万元以及相关期限、利率、费用承担方式作出了约定的事实。
5.借款借据二份，证明原告向被告顶新公司发放了借款130万元的事实。
6.委托代理协议及发票各一份，证明原告为实现债权支付的律师费用55000元的事实。
经质证，被告昌达公司、许勇根、许腾飞对证据1、2、4、5及证据3中被告昌达公司、许勇根、许腾飞所签订的最高额担保合同的真实性、合法性、关联性均无异议；对证据3中王桂英、邹建伟所签订的最高额担保合同不是被告昌达公司、许勇根、许腾飞所签，无法质证；对证据6的真实性、合法性无异议，但认为其律师费的收费标准过高，适合的收费标准按照浙江省司法厅规定的费用应为40000元。
被告顶新公司、王桂英、邹建伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。
经审查，本院对证据认证如下：
对原告提供的证据符合证据的形式要件，且证据间能相互印证，被告也未能提供足以反驳的相反证据，本院予以认定。
根据以上确认的证据及当事人陈述，本院认定案件的事实与原告的诉称一致。
还查明，被告顶新公司所抵押的房产的房屋所有权证号为：嘉房权证秀洲字第××号、第××号，土地使用权证号为：嘉兴国用（2009）第11447号，房屋他项权证号为：嘉房他证秀洲字第002667**号、第00266733号。在原告与被告王桂英、邹建伟签订的最高额保证合同和原告与被告昌达公司、许勇根、许腾飞签订的最高额保证合同中约定的保证方式均为最高额连带责任保证，并均约定“本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由借款人提供还是第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任”。原告于2015年1月16日向被告顶新公司支付了贷款50万元，于同年3月23日支付了贷款80万元。被告顶新公司向原告借款后，仅支付了二笔借款至2015年5月15日止的利息，借款本金及此后利息均未再归还和支付。担保人也均未履行代偿义务。
原告为实现本次债权，委托浙江凯信律师事务所代理诉讼，并签订了委托代理协议一份，支付了律师代理费55000元。
本院认为：原告与被告顶新公司间所签订的最高额抵押合同、借款合同，与被告王桂英、邹建伟、昌达公司、许勇根、许腾飞签订的最高额保证合同，系当事人自治意思表示，未违反国家强制性效力性规定，应属合法有效。合同签订后，各方当事人应按合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。被告顶新公司在向原告借款后，应按约履行还款付息义务，但被告顶新公司未按约定期限履行，显属违约，应承担相应的违约责任。故对原告要求被告顶新公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。对于借款利息，应按双方合同的约定支付，即其中80万元自2015年5月16日计算至2015年6月22日止，按约定月利率1.782%计算为17582.40元。对于逾期利息，双方的约定已超过年利率24%，应按年利率24%计算，原告主张中超过部分，本院不予支持。其中50万元自2015年5月16日起算，其中80万元自2015年6月23日起算，均计算至被告实际履行之日止。原告主张实现债权的律师代理费系其为本次实现债权而支出的费用，且借款合同中有相应约定，其金额在浙江省物价局《关于律师服务收费标准及有关事项的通知》规定的范围内，应当予以支持。被告顶新公司以其所有的坐落于嘉兴市秀洲区王店镇东西主干道南侧的房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告据此主张要求对本案抵押财产的折价或者拍卖、变卖价款具有优先受偿的权利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告王桂英、邹建伟、昌达公司、许勇根、许腾飞为被告顶新公司在2015年1月16日至2016年1月15日间向原告的借款提供最高额连带责任保证，并约定如另设有人的担保和物的担保，原告有权同时要求保证人和物的担保承担担保责任，保证人也同意对本合同全部债权承担连带保证责任。故被告王桂英、邹建伟、昌达公司、许勇根、许腾飞应对被告顶新公司的上述债务承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告顶新公司、王桂英、邹建伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告嘉兴市顶新印刷有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司借款本金1300000元及借款利息17582.40元、逾期利息（其中50万元自2015年5月16日起算，80万元自2015年6月23日起算，按年利率24%计算，均计算至被告实际履行之日止）；
二、被告嘉兴市顶新印刷有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司实现债权的律师代理费55000元；
三、原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司对被告嘉兴市顶新印刷有限公司提供抵押的坐落于嘉兴市秀洲区王店镇东西主干道南侧房产及相应的土地使用权的折价或变卖、拍卖的价款具有优先受偿的权利；
四、被告王桂英、邹建伟、浙江昌达塑业有限公司、许勇根、许腾飞对被告嘉兴市顶新印刷有限公司的上述债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17116元、保全费5000元，合计22116元，由被告嘉兴市顶新印刷有限公司、王桂英、邹建伟、浙江昌达塑业有限公司、许勇根、许腾飞负担，公告费560元，由被告嘉兴市顶新印刷有限公司、王桂英、邹建伟负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）
审 判 长 张林春
人民陪审员 吕仁甫
人民陪审员 姚毛毛
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 莫梦琪