上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）徐民二（商）初字第2096号
原告中华开发国际租赁有限公司，住所地江苏省昆山开发区前进东路1228号12楼。
法定代表人王幼章，董事长。
委托代理人周蕾，北京市中银律师事务所上海分所律师。
委托代理人徐强，北京市中银律师事务所上海分所律师。
被告安徽美雅达铝业有限公司，住所地安徽省六安经济开发区312国道以北东五路高压走廊以东。
法定代表人项兆军，职务不详。
被告项兆军。
被告王依友。
被告杨玲云。
被告陈红。
原告中华开发国际租赁有限公司诉被告安徽美雅达铝业有限公司（以下简称“美雅达公司”）、被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红融资租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月20日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周蕾到庭参加诉讼。被告美雅达公司、被告项兆军、被告陈红经本院公告传唤未到庭，被告王依友、被告杨玲云经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告美雅达公司于2013年1月25日签订合同编号为2012121402036S的《融资租赁合同》及《转让协议》，约定被告美雅达公司以融资租赁（售后回租）方式向原告租赁型号为M-2548的村田数控多工位冲床2台、PSH-110／3200P的电液同步数控折弯机1台、PSH-110／4100P的电液同步数控折弯机1台、P1525数控液压转塔冲床1台、PPTK165／60的数控液压折弯机1台、HGS62／8液压剪板机1台、HG040／635的液压闸式剪板机1台、JSTC1700铝板横切机组1套、TWHC2000铝板涂装烘烤线1条、XMK-1700铝板横切机组1套、WC67K-250T／400数控折弯机2套、广州翰鹏自动化设备有限公司销售的铝板喷粉线1套。该设备租赁期数24期，每月支付1期租金，金额为715，850元（人民币，以下币种同），租金总金额为17，180，400元。双方还签订了2012121402036S《抵押合同》，以被告美雅达公司土地使用权及厂房作抵押，并办理了抵押登记，担保范围为《融资租赁合同》项下主债权17，180，400元及相应的利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权费用等。被告美雅达公司支付至第7期租金起发生逾期，截至2013年10月15日，被告美雅达公司应支付原告到期、未到期租金、迟延违约金等费用计11，198，930.82元（迟延违约金暂计算至2013年10月15日为75，850.82元）。其余被告分别与原告签署《保证书》，就《融资租赁合同》承担连带保证责任。现原告请求法院判令：1、被告美雅达公司向原告支付逾期未付租金、未到期租金合计11，085，300元（截至2013年10月15日逾期未付租金2，147，550元，未到期租金10，737，750元，扣除原告处置2台设备所得价款）；2、被告美雅达公司按每日万分之八向原告支付自2013年7月25日起至2014年6月18日止的迟延违约金735，000元；3、被告美雅达公司向原告支付留购价款1，000元；4、被告美雅达公司未偿还上述债务的，原告就抵押物进行折价或拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿；5、被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红就被告美雅达公司的上述还款义务承担连带清偿责任；6、被告承担本案诉讼费、保全费、执行费等诉讼费用。
被告美雅达公司、被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红未到庭答辩。
经审理查明，原告与被告美雅达公司于2013年1月25日签订编号为2012121402036S的《融资租赁合同》及《转让协议》。《融资租赁合同》约定，原告为出租人，联系地址江苏省昆山市前进东路1228号12楼；被告美雅达公司为承租人，联系地址安徽省六安经济开发区312国道以北东五路高压走廊以东。《融资租赁合同》约定，本合同所涉融资租赁交易为售后回租交易，出租人自承租人处受让租赁物件所有权，并将租赁物件租赁给承租人；为本合同目的，出租人和承租人签署编号2012121402036S的《转让协议》，该协议附属于本合同，根据该协议约定，出租人向承租人支付转让价款，承租人向出租人转让租赁物件所有权；租赁物件名称，型号为M-2548的村田数控多工位冲床2台、PSH-110／3200P电液同步数控折弯机1台、PSH-110／4100P电液同步数控折弯机1台、P1525数控液压转塔冲床1台、PPTK165／60数控液压折弯机1台、HGS62／8液压剪板机1台、HG040／6.35液压闸式剪板机1台、JSTC1700铝板横切机组1套、TWHC2000铝板涂装烘烤线1条、XMK-1700铝板横切机组1套、WC67K-250T／400数控折弯机2套、广州翰鹏自动化设备有限公司销售的铝板喷粉线1套；起租日为出租人支付租赁物件转让价款之日；租赁期自起租日起算24个月；每期租金715，850元，自2013年1月31日起每月支付一期，支付方式为期初支付；首付租金5，014，500元；留购价格为1，000元；承租人必须根据本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，应当就迟延款项按每日万分之八向出租人支付迟延违约金。《融资租赁合同》关于“违约和救济”约定：1、若发生下列情形之一，即视为承租人在本合同项下违约，1.1未按时向出租人足额支付任何一期租金及其他应付款项，包括但不限于租金、首付款、手续费、租赁保证金、保险费等；……；2、若发生上述任一违约情形，出租人有权选择采取以下任何一项或多项救济措施，2.1解除本合同，2.2要求承租人立即支付本合同下的所有到期和未到期租金、留购价款及其他应付款项；……；2.5全额租赁保证金作为违约金不予退还。等等。
《转让协议》约定，原告为受让人（出租人），被告美雅达公司为转让人（承租人）；订立本协议仅为将租赁物件租赁给承租人的目的。《转让协议》约定，租赁物件的转让价格为20，058，000元；租赁物件的所有权自出租人支付转让价款之时起由承租人自动转移至出租人，若出租人支付转让价款时，承租人尚未取得租赁物件的所有权，则自承租人取得所有权之时租赁物件的所有权自动转移至出租人；租赁物件所有权转移给出租人之时，即视为承租人完成本协议对出租人的交付，同时也视为出租人完成租赁合同项下对承租人的交付，若出租人支付转让价款时，承租人尚未取得租赁物件所有权，则承租人的供应商／交易关联方向承租人交付租赁物件，即视为出租人完成租赁合同项下对承租人的交付。
2013年1月31日，原告向被告美雅达公司支付约定的转让价款15，043，500元（扣除首付租金5，014，500元）。同日，被告美雅达公司向原告出具了《租赁物件接收证书》和《租赁物件验收证书》，证明被告美雅达公司确认于2013年1月31日在安徽省六安经济开发区312国道以北东五路高压走廊以东清查、接收和检验全部租赁物件。
另查明，2013年1月25日，原告与被告美雅达公司就被告名下坐落于安徽省六安经济开发区312国道以北东五路高压走廊以东土地签订了《抵押合同》，并向六安市国土资源局办理了土地使用权抵押权登记手续。《抵押合同》载明，抵押权人（乙方）为原告，抵押人（甲方）为被告美雅达公司，约定担保范围为编号2012121402036S《融资租赁合同》及附件项下一切债务，担保债权数额为5，800，000元，债务履行期限自2013年1月31日至2015年1月31日止。抵押担保范围为合同及附件项下全部债务，包括但不限于主债权及利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权及抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、合理的律师费、执行费等）。抵押权存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。
2013年4月26日，原告与被告美雅达公司就被告名下坐落于安徽省六安经济开发区312国道以北东五路高压走廊以东的工业房产签订了《抵押合同》，并向六安市房地产管理局办理了房产抵押权登记手续。《抵押合同》载明，抵押权人（乙方）为原告，抵押人（甲方）为被告美雅达公司，约定担保范围为编号2012121402036S《融资租赁合同》及附件项下一切债务，担保债权数额为11，381，400元，债务履行期限自2013年1月31日至2015年1月31日止。抵押担保范围为合同及附件项下全部债务，包括但不限于主债权及利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权及抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、合理的律师费、执行费等）。抵押权存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。
再查明，2013年1月25日，被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红分别向原告出具《保证书》，同意为编号2012121402036S的《融资租赁合同》项下被告美雅达公司对原告的一切债务，包括但不限于主债权、利息、逾期利息、保证金、首付款、留购价格、违约金、预定损失金、损害赔偿金、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）承担连带保证责任。保证期间为主债务履行期届满后2年，若主合同约定分期还款的，则保证期间为至最后一期还款期限届满之日后两年止。主合同如有二人以上的保证人，各保证人均同意承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保清偿全部债务的义务。另外，《保证书》还约定，若原告享有任何其他担保，原告有权自主决定实现各担保的顺序，尤其原告可以直接要求保证人承担保证责任，而无需先行向任何担保人或担保物采取任何行动。等等。
2013年1月30日至2013年7月3日，被告美雅达公司均正常支付前6期租金，但自2013年8月起，剩余18期租金被告美雅达公司均未按时支付。后被告美雅达公司向原告发送《处置同意函》，称由于应付第7期、第8期租金处于逾期状态，故就型号为M-2548的2台村田数控多工位冲床寻求新买方，并将设备出售所得全额款项用于支付租金。同年9月、10月期间，原告售出2台村田数控多工位冲床，并向被告美雅达公司寄送《逾期款项催收函》，对剩余租金进行催讨，同时告知其已经依约将2台村田设备出售取得设备款185万元，处置该设备产生的5万元费用由被告美雅达公司承担，剩余的设备款将用于抵扣被告美雅达公司的应付租金。
以上事实，除当事人陈述外，由编号为2012121402036S的融资租赁合同及转让协议、付款凭证、租赁物验收证书和租赁物接收证书、收款明细表、收款凭证、抵押合同、他项权利证明、保证书等证据证实。
本院认为，原告与被告美雅达公司签订的《融资租赁合同》、《转让协议》及《抵押合同》等均系双方真实意思表示，不违反法律法规之规定，应属有效，双方均应按约履行各自义务。首先，原告已依约提供租赁设备，被告美雅达公司理应按时支付租金，而被告美雅达公司自2013年8月起停止支付租金的行为已经构成违约，故按照合同约定，原告有权要求其支付全部到期租金及迟延违约金、未到期租金和留购价款等。其次，被告美雅达公司以房产、土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记手续，现其未按时履行支付租金义务时，原告有权要求其在约定范围内以抵押物对应付款项承担担保责任。第三，被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红承诺对被告美雅达公司的债务承担连带担保责任，故原告在保证期间内要求被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持。
审理中，被告美雅达公司、被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽美雅达铝业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中华开发国际租赁有限公司逾期未付租金及未到期租金合计人民币11，085，300元；
二、被告安徽美雅达铝业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中华开发国际租赁有限公司自2013年7月25日起至2014年6月18日止的迟延履行违约金人民币735，000元；
三、被告安徽美雅达铝业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中华开发国际租赁有限公司留购价款人民币1，000元；
四、被告安徽美雅达铝业有限公司届时未履行本判决第一项至第三项确定的付款义务，原告中华开发国际租赁有限公司可与被告安徽美雅达铝业有限公司协议，以被告安徽美雅达铝业有限公司名下坐落于安徽省六安经济开发区312国道以北东五路高压走廊以东土地及工业房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告安徽美雅达铝业有限公司所有，不足部分由被告安徽美雅达铝业有限公司清偿；
五、被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红对本判决第一项至第三项确定的债务承担连带清偿责任；
六、被告项兆军、被告王依友、被告杨玲云、被告陈红履行本判决第五项确定的全部义务后，有权向被告安徽美雅达铝业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费计88，994元，公告费计600元，合计89，594元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王嘉骏
代理审判员 吕燕娜
人民陪审员 沈耀星
二〇一四年六月十八日
书 记 员 王廉超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。