黑龙江省佳木斯市郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郊民初字第405号
原告孟某，女，1992年2月10日出生，汉族。
委托代理人李某某，女，1963年11月28日出生，汉族，系原告孟某母亲。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、上诉、代收法律文书。
委托代理人曹某，佳木斯市某某法律服务所法律工作者。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、上诉、代收法律文书。
被告孟某某，男，1956年12月4日出生，汉族。
被告孟某某，女，1952年5月7日出生，汉族。
被告孟某某，女，1954年8月18日出生，汉族。
被告孟某某，女，1958年11月16日出生，汉族。
上述四被告共同委托代理人于某某，黑龙江艾未律师事务所律师。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉、代收法律文书。
被告孟某某，男，1964年10月19日出生，汉族。
原告孟某与被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某、孟某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2015年7月20日立案受理后，依法组成合议庭于2015年9月24日、2015年11月30日两次公开开庭进行了审理。原告孟某及其委托代理人李某某、曹某、被告孟某某、孟某某、孟某某及被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某委托代理人于某某到庭参加诉讼。被告孟某某经本院传票合法传唤无理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟某诉称：原告与五被告系叔、姑、侄女关系。1982年，原告祖父孟某某及祖母贺某某在佳木斯市第一建筑工程公司分得一处面积为42.89平方米的公产房屋，该房屋在1999年5月12日转为私产，并登记在孟某某名下，待孟某某去世后又变更登记在贺某某名下。1983年，孟某某组织五被告及原告父亲孟某某召开一次家庭会议，决定将该房屋所有权归孟某某所有，孟某某与原告母亲李某某于1988年结婚后一直居住在该房屋。2010年3月31日，该房屋动迁。2010年4月12日，贺某某去世。原告父亲孟某某于2015年3月4日去世。此后，五被告让原告搬出该房屋，且被告孟某某以贺某某立有遗嘱为由占据该房，并多次偷换房屋门钥匙。现原告诉至法院，要求判令坐落于佳木斯市郊区万新社区、面积为42.89平方米、产权证号为2005010910号房屋归原告所有；诉讼费用由五被告承担。
被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某辩称：原告所述与事实不符。本案争议房屋系五被告父亲去世后，由其母亲贺某某在生前通过公产变私产房改方式取得，该房屋系贺某某私有财产，且贺某某生前立有遗嘱，已明确表示该房屋在其去世后由其长孙孟某某继承，该遗嘱合法有效，故此房屋与原告没有任何关系。原告主张将该房屋归其所有，无证据证实，也无法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求；诉讼费用由原告承担。
被告孟某某经本院传票合法传唤无理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼主张，提供如下证据：
证据一、原告身份证复印件、五被告身份信息各1份。证明原、被告的诉讼主体资格。
经庭审质证，被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某对该组证据无异议。
本院经审查认为，该组证据系公安机关颁发出具，且被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某对此组证据的真实性无异议，故对该组证据原告欲证明的问题本院予以采信。
证据二、房屋所有权证存根、佳木斯市购买公有住房工龄认证表、房屋信息、收据各1张。证明该争议房屋系原告爷爷及奶奶的共同财产。
经庭审质证，被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某对该组证据的真实性无异议，但对原告欲证明的问题有异议，认为该房屋是在1999年3月18日进行的房改，之前属于公产房屋，而孟某某是在1997年1月4日因病去世，故该房屋不属于孟某某与贺某某夫妻共有财产，而属于贺某某个人私有财产。
本院经审查认为，该组证据系佳木斯市不动产登记管理局提供，且四被告对该组证据的真实性无异议，故对该组证据的真实性本院予以采信。结合被告孟某某提供证据二及被告孟某某所举证据一，可以认定该争议房屋产权变更手续系在孟某某去世后由贺某某办理，且佳木斯市第一建筑工程公司出具的002101号收据中交款单位系贺某某，故此房屋由公产转变为私产后房屋所有权人系贺某某，故对该组证据原告欲证明的问题本院不予采信。
证据三、房屋拆迁补偿安置协议书复印件1份。证明该争议房屋在2010年动迁，面积增加为50平方米，该房屋登记在原告奶奶贺某某名下。因该房屋是由原有房屋动迁所得，仍属于原告爷爷及奶奶的共同财产。
经庭审质证，被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某对该证据的真实性无异议，但对原告欲证明的问题有异议，认为该证据无法证明该房屋是原告爷爷及奶奶的共同房屋，该房屋属于贺某某个人所有，所以回迁安置的房屋也归贺某某个人所有，原告主张的房屋因动迁而灭失。
本院经审查认为，该证据系佳木斯宏光房地产开发有限公司与贺某某自愿签订，且四被告对该证据的真实性无异议，故对该证据的真实性本院予以采信。结合被告孟某某提供证据二及被告孟某某所举证据一，可以认定该争议房屋由公产变为私产的产权变更手续系在孟某某去世后由贺某某办理，且佳木斯市第一建筑工程公司出具的002101号收据中交款单位系贺某某，故此房屋由公产转变为私产后房屋所有权人系贺某某，故对此证据原告欲证明的问题本院不予采信。
证据四、原告奶奶贺某某户口注销证明。证明原告奶奶贺某某因病去世。
经庭审质证，被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某对该证据无异议。
本院经审查认为，该证据系佳木斯市公安局建设派出所出具，能够证明被继承人贺某某于2010年4月12日死亡，且四被告对该证据无异议，故对该证据的真实性及原告欲证明的问题本院予以采信。
证据五、原告母亲李某某与被告孟某某谈话录音1份。证明1983年原告爷爷召开了家庭会议，将该争议房屋确定为原告父亲所有。该房屋于1999年5月12日由公产变为私产房屋，被告孟某某、孟某某、孟某某用工资抵该争议房屋由公产变为私产费用，后原告的爷爷、奶奶将费用还给了孟某某、孟某某。
经庭审质证，被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某对该证据的真实性无异议，但对原告欲证明的问题有异议，认为被告孟某某已明确否认召开家庭会议的事情，而原告的母亲也没有亲自参加过家庭会议，仅是听原告的父亲说。五被告的父亲孟某某已在1997年1月4日因病去世，不可能在1999年将购房款返还给孟某某等人，故该证据不是客观事实，不具有合法性。
本院经审查认为，该证据系原告代理人李某某与被告孟某某的谈话录音，虽四被告对此证据的真实性无异议，但因被告孟某某未到庭参加诉讼，且该录音资料中被告孟某某否认了原告所述孟某某于1983年召开家庭会议的事实，原告又未提供其他证据予以佐证，故对此证据原告欲证明的问题本院不予采信。
被告孟某某为支持其诉讼主张，提供如下证据：
证据一、遗嘱、见证书复印件各1份（与原件核对无异，留有复印件）。证明原告所主张的房屋已由被继承人贺某某生前立有遗嘱归其长孙所有，与原告无关。该遗嘱有被继承人贺某某本人签字及1名代书人签字、2名见证人签字，并有律师事务所盖公章予以见证，符合法律规定，合法有效，遗嘱继承优于法定继承。
经庭审质证，原告对该组证据有异议，认为立遗嘱人贺某某并未在遗嘱上签字，指纹无法确认是否为本人所按，且该房屋于1999年4月28日之前属于孟某某，登记在孟某某名下，孟某某去世后才将房屋更改到贺某某名下，可以说明该房屋属于孟某某与贺某某共有财产，贺某某无权将属于孟某某的财产赠予给其长孙孟某某及该遗嘱是2005年8月20日立的，立遗嘱时原告的父母并未离婚，对立遗嘱的事情并不知情。被告孟某某、孟某某、孟某某对该组证据无异议，认为贺某某立遗嘱的事情已经在家都商量好了，贺某某在律师事务所立遗嘱的时候，其子女6人都在场。
本院经审查认为，该组证据中的遗嘱系房屋所有人贺某某自愿订立，且由案外人杜某某代书、王某某、马某某见证，并由黑龙江合林律师事务所出具见证书，该遗嘱订立程序合法有效，故对此组证据的真实性及被告孟某某欲证明的问题本院予以采信。
证据二、房屋所有权档案1份。证明孟某某是在1997年1月4日因病死亡，本案争议房屋在1999年3月18日才可以变更为私产房屋，在此期间该争议房屋属于一建公司公产房屋，而贺某某是在1999年4月28日（孟某某去世后）申请公产变私产房屋的，所以该房屋不属于夫妻共同财产，属贺某某个人财产。该房屋的购房款交纳是用孟某某、孟某某工资款及贺某某的补助金抵付，没有原告父亲的钱。孟某某等人的出资属于对母亲的赠予行为，故该房屋属于贺某某出资，应归贺某某所有，该房屋是在2005年办理不动产登记手续，贺某某是其合法所有权人，其有权立遗嘱进行处分，现该房屋因动迁已灭失。
经庭审质证，原告对此证据的真实性无异议，但对被告孟某某欲证明的问题有异议，认为因该房屋在公产变私产时属于原告爷爷及奶奶的共有财产，虽然孟某某在1997年1月4日去世，但该房屋有属于孟某某的份额，故房屋公产变私产后虽登记在贺某某名下，该房屋仍应属于孟某某与贺某某夫妻共同财产。2010年3月31日，贺某某签订了该房屋动迁协议，虽然仍登记在贺某某名下，但应属于孟某某与贺某某共有财产，贺某某本人只有权力处分该房屋的50%份额，对孟某某的财产贺某某无权处分。被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某对此证据无异议。
本院经审查认为，该组证据系佳木斯市不动产登记管理局出具，且原告及其他三被告对此组证据的真实性无异议，结合被告孟某某所举证据一，可以认定该组证据中佳木斯市第一建筑工程公司出具的该争议房屋由公产转变为私产购房款来源的002101号收据上并无原告爷爷孟某某的出资，故对此证据的真实性及被告孟某某欲证明的问题本院予以采信。
证据三、发票复印件3张（与原件核对无异，留有复印件）。证明该房屋费用承担人系所有权人贺某某。
经庭审质证，原告对该组证据的真实性无异议，对被告欲证明的问题有异议，认为该组证据只是证明该房屋登记在贺某某名下，但贺某某对孟某某的财产无权处分。被告孟某某、孟某某、孟某某、孟某某对此组证据无异议。
本院经审查认为，该组证据系政府相关部门出具，且原告及其他三被告对该组证据的真实性无异议，故对此组证据的真实性本院予以采信。
被告孟某某为支持其诉讼主张，提供如下证据：
证据一、证明1份。证明本案被继承人贺某某生前取得的该争议房屋购房款是由一建公司欠孟某某、贺某某等人的款项抵购的，该房屋出资款与孟某某无关，该房屋属于贺某某的个人财产。
经庭审质证，原告对此证据的真实性有异议，认为该证明上的公章与工龄认定表上的公章不一致，且对被告孟某某欲证明的问题有异议，认为因该证据所证明的公司工会发给贺某某的补助费错误，一建公司所出具的收据明确写明孟某某工会生活费1190元，根据该证据的字面理解，此生活费应该是孟某某生前在公司剩余的生活费，与贺某某无关。被告孟某某、孟某某、孟某某对此证据无异议。
本院经审查认为，该证据系佳木斯第一建筑工程有限责任公司出具，结合原告提供证据二及被告孟某某提供证据二中002101号收据，可以证明贺某某交付房款中的1190元是佳木斯第一建筑工程有限责任公司工会发给贺某某的生活补助费，虽然原告认为证明上的公章与工龄认定表上的公章不一致，即不是同一单位出具，但其未提供相关证据予以反驳，故对此证据被告孟某某欲证明该争议房屋由公产变为私产出资款与孟某某无关的问题本院予以采信。
被告孟某某、孟某某、孟某某未向法庭提交书面证据。
被告孟某某未出庭对上述证据进行质证。
根据本院审查认定的证据，结合当事人陈述，可以确认以下基本事实：原告与五被告系叔、伯、姑侄女关系。1982年，原告祖父孟某某及祖母贺某某在佳木斯第一建筑工程公司（现佳木斯第一建筑工程有限责任公司）分得坐落于佳木斯市郊区万新社区、建筑面积为42.89平方米的公产房屋1户。1997年1月4日，原告祖父孟某某因病去世。1999年5月12日，佳木斯第一建筑工程公司将该房屋出售给其单位职工即原告祖母贺某某。2005年4月5日，佳木斯市不动产登记管理局为原告祖母贺某某颁发了该争议房屋所有权证。2005年8月20日，原告祖母贺某某对该争议房屋订立遗嘱，该遗嘱由案外人杜某某代书，由王某某、马某某作为见证人，并由黑龙江合林律师事务所出具见证书1份。该遗嘱内容为被继承人贺某某将其自有坐落于佳木斯市郊区（永红）万新社区、产权证号为佳郊字第2005010910号、建筑面积为42.89平方米、所有权人为贺某某的房屋暂由其次子孟某某居住，在其去世后该房屋由其长孙孟某某全部继承。2010年3月31日，原告祖母贺某某与佳木斯宏光房地产开发有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议书。2010年4月12日，原告祖母贺某某去世。2015年3月4日，原告父亲孟某某去世。现原告诉至法院，要求判令坐落于佳木斯市郊区万新社区、建筑面积为42.89平方米、产权证号为佳郊字第2005010910号、所有权人为贺某某的房屋归原告所有；诉讼费用由五被告承担。经查明，原、被告争议房屋系由原告祖父母工作单位佳木斯第一建筑工程公司于1982年分给原告祖父母公产房屋。1999年5月12日，佳木斯第一建筑工程公司将该争议房屋出售给原告祖母贺某某时，原告祖父已去世，该争议房屋由公产变更为私产的购房款中未有原告祖父孟某某的出资。另查明，原告祖母贺某某于2010年3月31日与佳木斯宏光房地产开发有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议书后，该争议房屋已被动迁，现已灭失。
本院认为，公民死亡时遗留的个人合法财产，其法定继承人有继承权利。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承办理。本案争议房屋系于1982年由原告祖父孟某某及其祖母贺某某的工作单位佳木斯第一建筑工程公司分得的公有住房，1999年，佳木斯第一建筑工程公司于将该房屋所有权出售给原告祖母贺某某，该房屋购房款收据上交款单位系贺某某，且孟某某已于1997年1月4日因病去世。2005年，佳木斯市不动产登记管理局为贺某某颁发了该争议房屋所有权证登记证，该争议房屋所有权人为贺某某，且经过庭审举证、质证，该争议房屋由公产变更为私产的购房款中未有原告祖父孟某某的出资，故可认定该争议房屋所有权人系贺某某。2005年8月20日，被继承人贺某某订立书面遗嘱并经黑龙江合林律师事务所出具见证书，该遗嘱中写明将此争议房屋暂由其次子孟某某居住，并在其去世后由其长孙孟某某全部继承。因该争议房屋的所有权人贺某某生前立有遗嘱，并在遗嘱中写明其去世后该争议房屋由其长孙孟某某继承，故原告要求判令该争议房屋归原告所有的诉讼请求本院不予支持。原告称孟某某及其子女于1983年召开家庭会议，决定将该争议房屋归孟某某所有、孟某某去世后该争议房屋由原告继承的意见，因其未向法庭提供有效证据予以证实，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。原告称该争议房屋由公产变更为私产时使用了其祖父孟某某的工龄，故该争议房屋应属于其祖父母共同财产的意见，因无法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条第三款之规定，判决如下：
驳回原告孟某的诉讼请求。
案件受理费1408元由原告孟某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审 判 长 李兴彩
人民陪审员 张志恩
人民陪审员 张 洁
二〇一五年十二月四日
书 记 员 郭 微