山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0285民初5929号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处,组织机构代码。。
负责人：田培高，系该分理处主任。
委托代理人:谢爱宁，男，1984年7月13日出生，系该分理处工作人员。
被告：青岛顺新昌盛实业有限公司。
住所地：莱西市望城街道办事处深圳路南路东、南昌路北
法定代表人：崔振强,系该公司经理。
被告：崔振强，男，1974年8月24日出生，汉族，现住莱西市。
被告：孙美华，女，1973年3月20日出生，汉族，现住址同上。
原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处与被告青岛顺新昌盛实业有限公司、崔振强、孙美华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处的委托诉讼代理人谢爱宁到庭参加诉讼，被告青岛顺新昌盛实业有限公司、崔振强、孙美华经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告青岛顺新昌盛实业有限公司，于2015年5月22日于我行签订借款合同，金额1000万元，2016年5月14日到期，同时签订了《抵押合同》以位于莱西市望城街道办事处南昌路北、五号路西地块一，证号：青房地权市字第2015xxxxx号土地提供抵押；签订《保证合同》由被告崔振强、孙美华担保，并承担连带保证责任。上述贷款1000万元已逾期，经原告多次催要，被告拒绝归还，为维护原告合法权益，特向莱西市人民法院提起诉讼，要求判令：1.被告立即偿还欠借款本金1000万元。2.被告立即偿还自2015年11月21日至2016年9月7日借款利息778683.09元。3.被告立即偿还自2016年9月8日至判决生效之日止借款利息。4.对抵押物享有优先受偿权。5.被告崔振强、孙美华对上述借款承担连带责任。6.被告支付诉讼费、公告费、保全费等所有费用。
被告青岛顺新昌盛实业有限公司、崔振强、孙美华未答辩。
经审理查明：2015年5月21日，原告（贷款人、青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处）与被告青岛顺新昌盛实业有限公司（借款人）签订青农商莱西水一分理处流借字（2015）年第xx号借款合同，合同约定：第一条借款：1.1借款种类：流动资金借款。1.2借款金额：人民币1000万元。1.3借款用途：购家电。1.3借款金额（大写）：人民币玖万元。1.4借款期限：自2015年5月21日至2016年5月18日。1.5借款利率：为固定利率：年利率为7.14%。第二条担保：本合同项下借款的担保方式为抵押，具体担保情况为青岛顺新昌盛实业有限公司与贷款人签订合同编号为青农商莱西水一分理处抵字（2015）年第xxxx号的抵押合同。......第八条违约责任……8.3借款人未按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；……贷款人、借款人均在借款合同上签章。
2015年5月21日，原告（债权人）与被告青岛顺新昌盛实业有限公司签订合同编号为青农商莱西水一分理处抵字（2015）年第xxxx号的抵押合同，合同约定：第一条被保证的主债权种类、本金数额：被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为人民币壹仟万元。第二条保证担保范围：保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产：3.1抵押财产详见编号2015xxxx号的房产抵押清单......抵押土地证号：青房地权市字第2015xxx**号；抵押权证号：他项（2015）第3xx号
同日，原告（债权人）与孙美华、崔振强（保证人）签订了青农商莱西水一分理处保字2015年第xxxx号保证合同，合同约定：第一条被保证的主债权种类、本金数额：被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为人民币壹仟万元。第二条保证担保范围：保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。第四条保证期间：1、保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。……第八条违约责任：本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下的承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。债权人、各保证人均在保证合同上签章。
2015年5月22日，原告为被告青岛顺新昌盛实业有限公司办理贷款发放手续，借款金额人民币1000万元，借款期限自2015年5月22日起至2016年5月14日止，月息5.95000‰。2016年5月14日被告还本金89.5元。2015年11月20日前的利息已经还清。上述贷款到期后，被告以种种理由拒绝还款，担保人亦未履行担保责任。
本院所确认的上述事实由原告提交的借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证及庭审笔录在案为凭，经本院审查，可以采信。
本院认为：原被告间签订的借款合同、抵押合同、保证合同是当事人真实意思的表示，内容合法有效，双方均应按合同约定享有权利承担义务。原告依约向借款人青岛顺新昌盛实业有限公司发放了贷款，借款人依法应按合同约定还本付息，借款人青岛顺新昌盛实业有限公司未按合同约定偿还贷款，其行为已构成违约，应负违约责任。原告要求被告青岛顺新昌盛实业有限公司承担还本付息责任的请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。被告青岛顺新昌盛实业有限公司以其位于莱西市望城街道南昌路北、五号路西地块一的土地进行抵押，原告作为他项权利人要求对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。原告要求被告孙美华、崔振强承担连带保证责任的请求于法有据，本院予以支持。被告孙美华、崔振强为本合同提供连带保证，依法应对本合同项下的贷款本息承担连带保证责任。保证人孙美华、崔振强承担保证责任后，有权向借款人岛顺新昌盛实业有限公司追偿。被告青岛顺新昌盛实业有限公司、孙美华、崔振强既未答辩亦未到庭应诉，视为其放弃抗辩及质证权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛顺新昌盛实业有限公司偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处借款本金人民币9999910.50元；
二、被告青岛顺新昌盛实业有限公司支付原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处上述借款本金自2015年11月21日起至2016年5月14日止按月利率5.95000‰计算的借款利息；
三、被告青岛顺新昌盛实业有限公司支付原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处上述借款本金自2016年5月15日起至判决生效之日止按月利率8.925‰计算的逾期利息。
四、原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西颐和花苑支行水一分理处对抵押的青房地权市字第2015xxxxx号土地享有优先受偿权。
五、被告孙美华、崔振强对上述一、二、三项承担连带责任。
六、被告孙美华、崔振强承担保证责任后，有权向被告青岛顺新昌盛实业有限公司追偿。
上述一、二、三项于判决生效后10日内履行。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43236元，保全费5000元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 戴文宏
二〇一六年十二月二十七日
书记员 赵少馥