湖南省郴州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）湘10执异129号
案外人卢鑫。
委托诉讼代理人刘涛，湖南银光律师事务所律师。
申请执行人饶军华。
被执行人周八凤。
被执行人卢海松。
在本院执行申请执行人饶军华与被执行人周八凤、卢海松买卖合同纠纷一案中，案外人卢鑫向本院提出书面异议，本院于2016年7月20日作出(2016)湘10执异38号执行裁定书。案外人卢鑫不服(2016)湘10执异38号执行裁定，向湖南省高级人民法院申请复议，湖南省高级人民法院于2016年10月13日作出(2016)湘执复101号执行裁定书，裁定撤销本院(2016)湘10执异38号执行裁定，发回本院重新审查。本院依法另行组成合议庭进行了重新公开听证审查，现已审查终结。
案外人卢鑫称：你院于2015年7月13日以（2015）郴民诉保字第80号民事裁定书裁定查封桂阳县城关镇五云观建材市场9栋108号门面，此门面是案外人卢鑫的，房产证是卢鑫的名字，卢鑫不是本案的当事人，饶军华申请查封我的门面是错误的，是侵权行为，请求撤销你院（2015）郴民诉保字第80号民事裁定书。（2015）郴民诉保字第80号民事裁定书没有立案，没有案号，没有送达，是无效的。请求法院支持案外人的异议请求。
申请执行人饶军华称：房产登记虽然在卢鑫名下，但实际为周八凤购买，这是转移财产的行为。卢鑫的购房合同是造假的，房产产权证也应该是无效的。周八凤的离婚协议书上对夫妻共同财产没有进行分割，现在又说要把房屋赠送给儿子卢鑫，属于事实不清。请求法院驳回案外人的异议申请。
被执行人周八凤称，我的意见和案外人卢鑫一致，请求法院支持案外人卢鑫的异议请求。
本院查明：饶军华与周八凤、卢海松买卖合同纠纷一案，饶军华于2009年6月15日向湖南省桂阳县人民法院提起诉讼，2009年11月27日湖南省桂阳县人民法院作出（2009）桂法民初字第416号民事判决。判决生效后，饶军华于2011年6月9日向本院申请再审。本院于2011年9月1日作出（2011）郴民申字第15号民事裁定，裁定本案由本院提审，再审期间，中止原判决的执行。本院再审后认为原审判决认定事实不清，适用法律错误，于2012年8月5日作出（2012）郴民再终字第11号民事裁定，裁定撤销湖南省桂阳县人民法院（2009）桂法民初字第416号民事判决，发回湖南省桂阳县人民法院重审。2013年4月13日，湖南省桂阳县人民法院作出（2013）桂法民重字第1号民事判决，饶军华不服，向本院提起上诉。本院审理后认为重审本案时，湖南省桂阳县人民法院没有向相关当事人行使释明权，属于程序违法，于2014年1月23日作出（2013）郴民一终字第450号民事裁定，裁定撤销湖南省桂阳县人民法院（2013）桂法民重字第1号民事判决，发回湖南省桂阳县人民法院重新审理。2015年2月13日，湖南省桂阳县人民法院就饶军华与周八凤、卢海松买卖合同纠纷一案，作出（2014）桂法民重字第7号民事判决书，判决：一、被告卢海松与原告饶军华于2008年10月26日签订的《门面买卖合同》合法有效；二、解除原告饶军华与被告卢海松于2008年10月26日签订的《门面买卖合同》；三、由被告卢海松、周八凤共同返还饶军华购房款300,000元。限本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行结付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。四、驳回原告饶军华的其他诉讼请求。本案受理费6294元，财产保全费2520元，由被告卢海松、周八凤负担7052元，原告饶军华负担1762元。周八凤不服上述判决，向本院提起上诉，本院于2016年1月4日作出（2015）郴民一终字第509号民事判决，驳回上诉，维持原判。2010年3月5日，饶军华向桂阳县人民法院提出强制执行申请，在执行过程中，桂阳县人民法院于2010年8月5日作出（2010）桂法执字第48号执行裁定书，裁定查封被执行人卢海松所有的桂阳县城关镇五云观建材市场9栋108门面一间，并向桂阳县房产管理局送达该裁定及协助执行裁定书，卢鑫、周八凤提出异议，桂阳县人民法院于2010年8月24日作出（2010）桂法执异字第48-1号执行裁定书，裁定驳回周八凤、卢鑫的异议。
2011年4月6日，案外人卢鑫就查封的门面向桂阳县房产管理局申请城镇房屋产权登记并核发权证，桂阳县房产管理局于2011年5月25日对卢鑫的申请进行了确认登记，并颁发了桂房权证区字第000463**号房屋所有权证。2012年5月，饶军华知悉被查封的门面登记在卢鑫名下，即向桂阳县房产管理局提出交涉，并因房屋行政登记纠纷向桂阳县人民法院提起行政诉讼，桂阳县人民法院于2013年3月24日作出（2013）桂法行初字第3号行政判决书，判决维持桂阳县房产管理局对第三人卢鑫所作的位于桂阳县城关镇五云观建材市场9栋108号门面的房屋产权登记及颁发的桂房权证城区字000463**号房屋所有权证。饶军华不服，提出上诉，本院于2013年6月13日作出（2013）郴行终字第26号行政判决书，判决：一、撤销湖南省桂阳县人民法院（2013）桂法行初字第3号行政判决；二、撤销被上诉人桂阳县房产管理局对被上诉人卢鑫所作出的位于桂阳县城关镇五云观建材市场9栋108号门面的房屋产权登记及颁发的桂房权证城区字000463**号房屋所有权证。2013年7月8日，桂阳县房产管理局就该诉争门面为卢鑫办理了桂阳县房产权证城区字第000540**号房屋所有权证。桂阳县人民法院于2013年7月16号作出（2013）桂阳法诉保字第137号民事裁定书，对上述门面进行了查封。2015年7月13日，我院作出（2015）郴民诉保字第80号民事裁定书，对上述门面进行了续行查封。之后，卢鑫向本院提出执行异议。
本院认为，人民法院在执行程序中，执行的依据应当是已经发生法律效力的民事判决、裁定所确定的当事人应当履行的义务。本案中，饶军华与周八凤、卢海松买卖合同纠纷一案，饶军华于2009年6月15日向湖南省桂阳县人民法院提起诉讼，期间湖南省桂阳县人民法院于2010年对本案诉争房屋门面进行了查封，卢鑫、周八凤对诉争房屋门面的所有权提出异议，被桂阳县人民法院裁定驳回，且本院已经发生法律效力的行政判决书认定桂阳县房产管理局在法院查封期间为卢鑫办理房屋产权登记及颁布房屋所有权证的行为，违反《房屋登记办法》第二十二条第（六）项的规定，判决撤销桂阳县房产管理局的具体行政行为，因此湖南省桂阳县人民法院及本院对诉争房屋门面的查封行为于法有据，案外人卢鑫提出的诉争房屋门面所有权属于案外人的异议请求不能成立，本院不予采纳。关于（2015）郴民诉保字第80号民事裁定书是否有效的问题，不是本案案外人异议的审查范围，本院不予审查。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回案外人卢鑫的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 眭 勇
审判员 廖 军
审判员 陈春兰
二〇一六年十二月六日
书记员 陈实斌
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。