浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初1588号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行。住所地：诸暨市浣东街道暨东路**号。
法定代表人：陈长兴，系该支行行长。
委托代理人：周胜军，浙江新兴律师事务所律师。
被告：浙江惠悦针纺织品有限公司。住所地：浙江省诸暨市安华镇双峰村。
法定代表人：杨巧儿。
被告：杨巧儿。
被告：冯增南。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行（以下简称“建设银行诸暨支行”）为与被告浙江惠悦针纺织品有限公司（以下简称“惠悦公司”）、被告杨巧儿、被告冯增南金融借款合同纠纷一案，于2016年2月1日向本院起诉并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法作出裁定，查封、扣押或冻结被告惠悦公司、杨巧儿、冯增南所有的价值1400万元的财产。本案适用普通程序，并依法组成合议庭，于2016年4月25日公开开庭进行审理。原告建设银行诸暨支行的委托代理人周胜军到庭参加诉讼，被告惠悦公司、杨巧儿、冯增南经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行诸暨支行起诉称：2014年12月8日，原告与被告惠悦公司签订《人民币流动资金贷款合同》各2份，合同编号为XC65635411314555号、XC65635411314556号。合同约定，被告惠悦公司分别向原告借款人民币580万元、
人民币550万元，共计人民币1130元。上述借款期限均为12个月，借款年利率均为LPR利率加133.20基点；按月结息，结息日为每月的第20日，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2014年12月8日，原告分别向被告惠悦公司发放贷款人民币580万元、550万元，共计人民币1130万元，借款到期日均为2015年12月7日。2014年12月8日，被告惠悦公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，合同编号为XC656354925014555号。合同约定，被告惠悦公司提供坐落于诸暨市安华镇三合村房地产，房权证号为诸字第××号、F0××24号、F0××88号，土地使用权证号为诸暨国用（2013）第92100780号，为原告与被告惠悦公司自2013年12月15日至2016年12月15日期间签订的借款合同等项下的一系列债务在人民币1869.77万元最高限额范围内作抵押担保。2014年11月21日，双方办理了上述抵押物登记，他项证号为诸房他证抵字第K0000936**号、K000093670号、K000093671号。2013年12月13日，被告杨巧儿、冯增南与原告签订《最高额保证合同》1份，合同编号为XC65635411399913623号。合同约定，被告杨巧儿、冯增南对原告与被告惠悦公司自2013年12月13日至2014年12月12日期间签订的借款合同等项下的一系列债务在人民币3000万元最高限额内提供连带责任保证。上述对借款利息由被告惠悦公司支付至2015年7月20日。上述借款到期后，被告惠悦公司未能如约偿还原告借款本息，其他各被告亦未承担相应的担保责任。原告请求判令：一、被告惠悦公司归还原告借款本金1130万元，并支付到2015年12月31日止的利息347569.47元，2016年1月1日起至借款本金付清之日止的利息按合同约定计付；二、被告惠悦公司支付原告律师代理费3万元；三、原告对被告惠悦公司提供的抵押物，坐落于安华镇三合村房地产，他项权证号为诸房他证抵字第K0000936**号、K000093670号、K000093671号，房权证号为诸字第××号、F0××24号、F0××88号，土地使用权证号为诸暨国用（2013）第92100780号，依法定程序拍卖、变卖所得价款对被告惠悦公司上述第一、二项债务在最高额1869.77万元范围内享有优先受偿权；四、被告杨巧儿、冯增南对被告惠悦公司上述第一、二项债务在最高额3000万元范围内承担连带清偿责任。
被告惠悦公司、杨巧儿、冯增南未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告建设银行诸暨支行为证明其主张，向本院提供如下证据材料：
1、人民币流动资金贷款合同、补充协议、提款及委托付款申请书、贷款转存凭证（借款借据）、电汇凭证各2份，用以证明：2014年12月8日，原告与被告惠悦公司签订《人民币流动资金贷款合同》各2份，合同编号为XC65635411314555号、XC65635411314556号。合同约定，被告惠悦公司分别向原告借款人民币580万元、550万元，共计1130万元。借款期限均为12个月，借款年利率均为LPR利率加133.20基点。按月结息，结息日为每月的第20日，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2014年12月8日，原告分别向被告惠悦公司发放贷款人民币580万元、550万元，共计1130万元，借款到期日均为2015年12月7日。
2、最高额抵押合同、土地使用权证各1份，他项权证、房屋所有权证各3份，用以证明：2014年12月8日，被告惠悦公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，合同编号为XC656354925014555号。合同约定，被告惠悦公司提供坐落于安华镇三合村房地产，房权证号为诸字第××号、F0××24号、F0××88号，土地使用权证号为诸暨国用（2013）第92100780号，为原告与被告浙江惠悦针纺织品有限公司自2013年12月15日至2016年12月15日期间签订的借款合同等项下的一系列债务在人民币1869.77万元最高限额范围内作抵押担保。2014年11月21日，双方办理了上述抵押物登记，他项权证号为诸房他证抵字第K0000936**号、K000093670号、K000093671号。
3、最高额保证合同1份，用以证明：2013年12月13日，被告杨巧儿、被告冯增南与原告签订《最高额保证合同》1份，合同编号为XC65635411399913623号。合同约定，被告杨巧儿、被告冯增南对原告与被告惠悦公司自2013年12月13日至2014年12月12日期间签订的借款合同等项下的一系列债务在人民币3000万元最高限额内提供连带责任保证。
4、本息清单2份，用以证明：至2015年12月31日止，被告惠悦公司尚欠原告借款本金1130万元，利息347569.47元。
5、结婚证1份，用以证明：被告杨巧儿、被告冯增南系夫妻关系。
6、委托代理合同、代理费发票各1份，以证明原告因本案诉讼需支出律师代理费3万元。
原告提交的上述证据材料，经当庭质证，被告惠悦公司、杨巧儿、冯增南，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据材料进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据材料与原件核对无异，记载的内容真实客观，与本案有关联性，能够证明原告主张的事实，具有证明力，本院作为有效证据认定。
经审理，本院认定事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告建设银行诸暨支行为本案诉讼所需支出律师代理费3万元。
本院认为，原告建设银行诸暨支行与被告惠悦公司、杨巧儿、冯增南分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。被告惠悦公司向原告借款后，未能按约支付借款本息，该行为显属违约，原告根据合同约定，要求被告惠悦公司立即归还全部借款及相应利息，符合合同约定，本院予以支持。被告惠悦公司以其所有的房地产为其向原告的借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告惠悦公司提供的抵押物依法定程序处置后所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。原告要求被告惠悦公司支付律师代理费3万元，符合合同约定，收费金额合理，本院予以支持。被告杨巧儿、冯增南为被告惠悦公司向原告的上述借款债务提供连带责任保证担保，并约定了保证期间及范围，依法应在最高额保证额度内承担连带清偿责任。被告惠悦公司、杨巧儿、冯增南经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江惠悦针纺织品有限公司应归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币1130万元，支付至2015年12月31日止的利息347569.47元，2016年1月1日起至借款本金实际付清日止的利息按借款合同约定计付，款限于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告浙江惠悦针纺织品有限公司应支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行律师代理费人民币3万元，款限于本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告浙江惠悦针纺织品有限公司不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告浙江惠悦针纺织品有限公司提供的抵押物，坐落于诸暨市安华镇三合村房地产【他项权证号为诸房他证抵字第K0000936**号、K000093670号、K000093671号，房权证号为：诸字第××号、F0××24号、F0××88号，土地使用权证号为：诸暨国用（2013）第92100780号】，经法定程序处置后所得价款在最高额人民币1869.77万元范围内（包括律师代理费3万元）享有优先受偿权【与本院（2016）浙0681民初1587号案件抵押担保债务金额合并计算】；
四、被告杨巧儿、冯增南对被告浙江惠悦针纺织品有限公司的上述第一、二项债务在最高额人民币3000万元范围内（包括律师代理费3万元）承担连带清偿责任【与本院（2016）浙0681民初1587号案件担保债务金额合并计算】。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91865元，财产保全费5000元，合计96865元，由被告浙江惠悦针纺织品有限公司、杨巧儿、冯增南负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费91865元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部，逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 吴尚伟
代理审判员 何 婧
人民陪审员 黄潮娜
二〇一六年四月二十七日
书 记 员 王楚楚