安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）屯民一初字第00509号
原告：广东碧桂园物业服务有限公司黄山分公司，住所地安徽省黄山市黄山经济开发区。
负责人：李长江，公司经理。
委托代理人：李言辉，公司员工。
委托代理人：朱丽敏，公司员工。
被告：程金德，男，1962年9月25日出生，汉族，职业不详，住安徽省黄山市屯溪区。
原告广东碧桂园物业服务有限公司黄山分公司（碧桂园物业黄山分公司）与被告程金德物业服务合同纠纷一案，本院于2015年6月19日立案受理，依法由代理审判员朱静华适用简易程序，于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱丽敏到庭参加诉讼，被告程金德经本院传票传唤无正当理由未到�参加诉讼。本案现已审理终结。
碧桂园物业黄山分公司诉称：2009年5月18日，碧桂园物业黄山分公司与程金德签订《黄山碧桂园前期物业服务协议》，约定由碧桂园物业黄山分公司自程金德接收其购买的黄山碧桂园霞塘秋月73幢2单元802号房屋时提供物业服务，程金德根据其购买的房屋面积，每月按每平方米1.3元向碧桂园物业黄山分公司交纳物业服务费157.56元，逾期交纳的，从逾期之日起每日按应付的物业服务费的千分之三交纳违约金。2010年3月13日，程金德收楼并入住，但从2012年3月开始未交物业服务费，截止2015年6月份，已累计欠交物业服务费6302.4元。碧桂园物业黄山分公司多次向程金德催要，程金德至今未交纳。碧桂园物业黄山分公司与程金德签订的《黄山碧桂园前期物业服务协议》合法有效，为维护合法权益，碧桂园物业黄山分公司于2015年6月19日诉讼至�院，请求：1、判令被告立即向原告支付物业服务费（截止2015年2月份）5589.85元；2、判令被告支付原告逾期付款违约金（截止2015年2月4日）8262.6元；3、判令被告立即向原告支付物业服务费（自2015年2月份起至应付款项支付完之日止）及逾期付款违约金（自2015年2月5日起至实际付清本金之日止）；4、本案诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告将上述第一、三项诉请合并调整为要求被告支付自2012年3月1日起至2015年6月30日止的物业服务费6302.4元，并撤回第二项诉请。
碧桂园物业黄山分公司为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证复印件及法人身份证明，证明原告诉讼主体资格；
证据二、《黄山碧桂园前期物业服务协议》，证明原被告双方于2009年5月18日签订《黄山碧桂园前期物业服务协议》，被告应向原告每月缴纳物业服务费（每平米1.3元）合计157.56元，逾期交纳的，从逾期之日起每日按应付物业服务费的千分之三交纳违约金；
证据三、黄山碧桂园业主入住登记表，证明被告已于2010年3月13日入住霞塘秋月73幢2单元802室；
证据四、服务价格登记证，证明原告收取服务费是经过政府主管机关许可，符合相关法律规定；
证据五、欠费明细表，证明被告已累计欠付40个月的物业费6302.4元。
程金德未向本院提交书面答辩状，亦未在举证期限内向本院提交任何证据。
本院对碧桂园物业黄山分公司提供的证据认证如下：证据一、四系法定国家机关颁发，真实合法有效，且与本案具有关联性，本院经审查后予以确认；证据二系原、被告双方就物业管理服务事宜达成的一致协议，与本案具有关联性，本院经审查后予以确认；证据三由程金德签字确认，�院经审查后予以确认；证据五系碧桂园物业黄山分公司单方制作，本院不予确认，但对程金德所欠的物业服务费将依据双方协议约定的计算方式确定数额。
经审理查明：程金德系黄山碧桂园霞塘秋月73幢2单元802室业主，该房屋建筑面积121.2平方米。2009年5月18日，碧桂园物业黄山分公司（乙方）与程金德（甲方）签订《黄山碧桂园前期物业服务协议》，约定：甲方已购买的黄山碧桂园霞塘秋月73幢2单元802室在建设单位交付后由乙方提供物业管理服务；甲方应按每月157.56元（房屋建筑面积121.2平方米，每月每平方米1.3元计付）向乙方交纳物业服务费。因程金德未依约支付2012年3月1日至2015年6月30日的物业服务费6302.4元，碧桂园物业黄山分公司遂向本院提起诉讼。
另查，碧桂园物业黄山分公司的物业服务资质等级为一级。黄山市物价局对碧桂园物业黄山分公�在黄山碧桂园小区物业管理综合服务费（其中，高层住宅的物业费为每月每平方米1.3元）进行了审核并予以许可。程金德于2010年3月13日接收其所购买的黄山碧桂园霞塘秋月73幢2单元802室房屋。
本院认为：碧桂园物业黄山分公司与程金德签订了《黄山碧桂园前期物业服务协议》，合法有效，双方应按合同约定履行权利义务。碧桂园物业黄山分公司按合同约定对黄山碧桂园小区提供物业管理服务，程金德作为该小区的业主之一，受益于该小区的整个物业管理环境，程金德应当按照合同约定交纳物业服务费，故碧桂园物业黄山分公司要求程金德支付从2012年3月1日起至2015年6月30日止的物业服务费的诉请，本院予以支持。程金德未按时缴纳物业费显属违约，根据合同约定应缴纳相应的违约金，在庭审中，碧桂园物业黄山分公司放弃向程金德主张违约金的诉请，系当�人依法处分自己民事权利的行为，且并不损害国家、集体和他人的利益，本院予以准许。因程金德经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，并不影响本院在查明事实的基础上依法作出缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百一十四条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条，《最高人民法院关于适用﹤民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定判决如下：
被告程金德于本判决生效之日起十日内一次性支付原告广东碧桂园物业服务有限公司黄山分公司自2012年3月1日起至2015年6月30日止的物业服务费6302.4元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73元，由被告程金德负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
代理审判员 朱静华
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 吴丽君
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
……
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观�因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
第二百五十三条被执行人未按判决、�定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。