安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民一初字第02935号
原告：宁国亚夏小额贷款有限责任公司，住所地安徽省宁国市。
法定代表人：杨爱珍，公司总经理。
委托代理人（特别授权）：周曙光，系公司员工。
被告：顾锦林，男，1982年3月22日出生，汉族，住浙江省东阳市。
被告：王玲英，女，1983年3月26日出生，汉族，住浙江省东阳市。
原告宁国亚夏小额贷款有限责任公司（以下简称“亚夏小贷公司”）诉被告顾锦林、王玲英民间借贷纠纷一案，本院2015年9月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告亚夏小贷公司的委托代理人周曙光到庭参加诉讼；被告顾锦林、王玲英经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案经缺席审理，现已审理终结。
亚夏小贷公司诉称：2013年11月8日，被告顾锦林因资金周转需要，向原告借款50万元，借期12个月，即自2013年11月12日起至2014年11月11日止，利率20‰／月，并以座落于宁国大道时代广场8A幢301室的房产作为抵押担保。被告王玲英系被告顾锦林妻子，与原告签订《共同还款责任承诺书》，承诺对被告顾锦林的贷款本息及相关费用承担清偿责任。现原告诉至法院，请求判令：1、被告顾锦林偿还借款本金50万元及利息（利息自2015年7月11日起按合同约定利率20‰／月计算至借款本金还清之日止）；2、被告王玲英对上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告顾锦林抵押的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
亚夏小贷公司为证明其诉讼主张，举证如下：
证据1、宁国亚夏小额贷款有限公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明各一份，拟证明原告主体资格；
证据2、顾锦林、王玲英身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件各一份，拟证明两被告主体资格；
证据3、借款合同复印件一份，拟证明借款事实；
证据4、抵押合同、共同还款责任承诺书、抵押同意书、抵押人承诺书、房地产他项权证复印件各一份，拟证明抵押的事实；
证据5、借款借据、转账凭证复印件各一份，拟证明款项已实际交付。
被告顾锦林、王玲英未提交书面答辩意见，亦未向法庭提交证据。
本院认证意见：亚夏小贷公司提交的证据1-5均客观真实、来源合法且与本案具有关联性，能够证明案件基本事实，予以认定。
根据本院认定的证据，结合当事人庭审陈述，确认如下事实：
2013年11月8日，被告顾锦林以资金周转为由，向原告亚夏小贷公司借款人民币50万元。2013年11月12日顾锦林向亚夏小贷公司出具《借款借据》及《借款合同》，其中《借款合同》载明：“第一条借款金额借款金额大写：伍拾万元整，小写：￥500000.00，币种人民币；第二条借款用途借款用途为资金周转……；第三条借款期限借款期限12个月，自2013年11月12日至2014年11月11日止；第四条借款利率借款利率：20‰……”。原告亚夏小贷公司并于当日向被告顾锦林转账支付50万元。
2013年11月8日，被告王玲英向亚夏小贷公司出具抵押同意书，同意将其与顾锦林共同所有的位于宁国市宁国大道时代广场8A幢301室房屋为上述借款提供抵押担保。2013年11月11日，原被告双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续（房地产他证宁字第00046623号）。次日，亚夏小贷公司与顾锦林、王玲英签订《抵押合同》一份，载明：“第一条1.1抵押人同意以下财产住宅（详见本合同所附抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分……第二条担保的主债权及担保范围2.1担保的主债权主合同项下的本金：（币种）人民币（大写金额）伍拾万元整利率20‰贷款期限自2013年11月12日始至2014年11月11日止共12月2.2抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、损害赔偿金和实现债权的费用……”。
2014年11月12日，王玲英向亚夏小贷公司出具《共同还款承诺书》，承诺顾锦林不能按期偿还50万元贷款本息时，其对该笔贷款本息及相关费用承担清偿责任。同日，顾锦林、王玲英共同签订《借款展期申请》，载明：“宁国亚夏小贷公司本人（公司）于2013年11月12日在贵公司借款人民币（大写）伍拾万元整，￥500000，期限为12个月，现将于2014年11月11日到期，因资金回笼不理想，其中（大写）伍拾万元需展期180天，期限是2014年11月12日到2015年5月11日……”，被告顾锦林、王玲英在展期申请上签字按印。
另查明，被告顾锦林、王玲英系夫妻，于2006年3月6日登记结婚。借款发生后，被告按照月息2%支付利息至2015年7月11日。现原告诉至本院，要求判如所请。
本院认为：债务应当清偿。本案中，顾锦林向亚夏小贷公司借款并出具了《借款合同》及《借据》，双方之间已经形成明确的债权债务关系，故对亚夏小贷公司要求顾锦林偿还借款50万元及按月息2%计付借款本金的利息，符合法律规定，予以支持；被告王玲英与顾锦林系夫妻，借款发生在二人夫妻关系存续期间，且王玲英向亚夏小贷公司出具《共同还款责任承诺书》，承诺顾锦林不能按期偿还贷款本息时，愿意对贷款本息及相关费用承担清偿责任，故对亚夏小贷公司要求王玲英对50万元借款本息承担共同还款责任的诉讼请求予以支持；被告顾锦林与王玲英以二人共同所有的位于宁国市宁国大道时代广场8A幢301室的房屋作为抵押在原告处借款50万元，并签订抵押合同，约定抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、损害赔偿金和实现债权的费用，两被告均在抵押合同上签字按印并在宁国市房地产管理局办理了抵押登记，故亚夏小贷公司在本案借款本息逾期未获清偿时，依法对被告所抵押的上述房屋进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。被告顾锦林、王玲英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自身的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾锦林于本判决生效后二十日内一次性偿还原告宁国亚夏小额贷款有限责任公司借款本金人民币50万元及利息（利息自2015年7月11日起按月利率2%计算至本判决确定的给付之日止）；
二、被告王玲英就本判决第一项债务承担共同还款责任；
三、原告宁国亚夏小额贷款有限责任公司对被告顾锦林、王玲英共同所有的位于宁国市宁国大道时代广场8A幢301室的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告宁国亚夏小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9000元，由被告顾锦林、王玲英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 费成兴
人民陪审员 沈宣宁
人民陪审员 刘桂兰
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 王 培
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押全、担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所提的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。