四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双流民初字第1460号
原告中国农业银行股份有限公司成都双流支行。住所地：双流县东升镇棠湖西路*号。
负责人王建萍，行长。
委托代理人陈恭，四川缘一律师事务所律师。
被告彭州市给力商贸有限公司。住所地：成都市彭州市致和镇长江路***号*#*号。
法定代表人刘文华。
被告成都碧城置业有限公司。住所地：成都市彭州市体育场西街*号。
法定代表人甘鹏飞。
被告甘鹏飞。
被告巩威辰。
原告中国农业银行股份有限公司成都双流支行（以下简称农业银行）与被告彭州市给力商贸有限公司（以下简称给力公司）、成都碧城置业有限公司（以下简称碧城公司）、甘鹏飞、巩威辰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员胡蓉独任审判，公开开庭进行了审理。原告农业银行委托代理人陈恭到庭参加诉讼，被告给力公司、碧城公司、甘鹏飞、巩威辰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农业银行诉称，2013年10月21日，农业银行与给力公司签订编号为51010120130006265的《流动资金借款合同》。同日，农业银行与碧城公司签订编号为51100620130009442的《最高额抵押合同》，碧城公司自愿以其房地产为农业银行在2013年10月21日起至2016年10月20日止与给力公司办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为1444万元。同时，农业银行还与碧城公司、甘鹏飞、巩威辰签订了编号为51100520130003151的《最高额保证合同》，约定碧城公司、甘鹏飞、巩威辰为农业银行在2013年10月21日起至2016年10月20日止与给力公司办理约定的各类业务所形成的债权提供连带责任保证，担保的债权最高余额为900万元。2013年11月11日，农业银行向给力公司发放流动资金贷款500万元，但给力公司未按合同约定按期支付利息，且其明确表示已不能按约偿还贷款本息。2014年2月21日，农业银行宣布借款合同提前到期，并要求给力公司立即偿还贷款本息，要求碧城公司、甘鹏飞、巩威辰承担担保责任，但给力公司未履行还款义务，碧城公司、甘鹏飞、巩威辰也未履行保证义务，农业银行遂诉请判令给力公司立即向农业银行偿还借款本金500万元及利息（含罚息、复息，按合同约定计算至全款付清之日止）；判令碧城公司、甘鹏飞、巩威辰对上述贷款本息承担连带还款责任；判令农业银行就上述债权对碧城公司的抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；诉讼费由给力公司、碧城公司、甘鹏飞、巩威辰承担。
被告给力公司未答辩。
被告碧城公司未答辩。
被告甘鹏飞未答辩。
被告巩威辰未答辩。
经审理查明，2013年10月21日，农业银行与给力公司签订编号为51010120130006265的《流动资金借款合同》，合同约定：农业银行向给力公司发放贷款500万元；借款期限为2013年11月11日至2014年10月13日；借款利率为按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，浮动利率调整以六个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整为下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率；借款按月结息，结息日为每月的20日；给力公司未按合同约定的期限归还借款本金的，农业银行对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；给力公司未按期支付利息的，农业银行从未按期支付之日起按季计收复利；如给力公司违约，对给力公司未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；提前收回已发放借款，宣布给力公司与农业银行签订的其他借款合同项下借款到期等。同日，农业银行与碧城公司签订编号为51100620130009442的《最高额抵押合同》，合同约定：碧城公司自愿为农业银行与给力公司形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额为1444万元；期限为在2013年10月21日起至2016年10月20日止农业银行与给力公司办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保；抵押物为碧城公司在彭州市致和镇长江东路189号2栋1层1号的房屋（房屋所有权证号为监证0517933）和碧城公司在彭州市致和镇长江东路、致和镇四方街的房屋（房屋所有权证号为监证0528011）。并对抵押物办理了彭房他证他权字第0037014-1、0037014-2号《房屋他项权证》。同日，农业银行还与甘鹏飞、巩威辰、碧城公司签订了编号为51100520130003151的《最高额保证合同》，合同约定：约定碧城公司、甘鹏飞、巩威辰自愿为农业银行与给力公司在2013年10月21日起至2016年10月20日止签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为900万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及给力公司实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等。上述合同签订后，农业银行于2013年11月11日向给力公司发放了贷款500万元。2013年12月18日，给力公司向农业银行出具《告知书》，载明：由于给力公司财务状况恶化，资金紧张，已不能按约偿还农业银行贷款本金和利息。2014年2月20日，给力公司未支付2014年1月21日-2014年2月20日利息33583.33元。2014年2月21日，农业银行向给力公司、碧城公司、甘鹏飞送达了《贷款提前到期通知书》，通知载明：农业银行宣布合同项下贷款于2014年2月21日提前到期，请立即筹措资金，归还农业银行全部结欠本金500万元、利息33583.33元。同日，农业银行向碧城公司送达了《担保人履行责任通知书》，要求碧城公司立即履行担保责任。
同时查明，截止2014年4月11日，给力公司尚欠农业银行利息、罚息及复利共计102591.66元。
认定上述事实的证据有农业银行的营业执照及金融许可证，给力公司营业执照，碧城公司营业执照，甘鹏飞、巩威辰的身份证复印件，流动资金借款合同，最高额抵押合同，抵押清单及房屋他项权证，最高额保证合同，借款凭证，告知书，提前到期通知书，担保人履行责任通知书等。本院认为，因给力公司、碧城公司、甘鹏飞、巩威辰未到庭参加诉讼，应视为对农业银行提交的证据材料放弃抗辩。农业银行提交的上述证据材料，因能证明案件事实，且证据的形式、来源符合法律规定，故符合证据的真实性、关联性、合法性，可以作为本案定案证据。
本院认为，（一）农业银行与给力公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示且内容也不违反法律的禁止性规定，应属有效。农业银行向给力公司履行了放贷义务后，其合法权益受法律保护，给力公司未按约向农业银行支付利息，应承担相应的违约责任。虽然借款合同约定的借款期限未届满，但由于给力公司向农业银行出具的《告知书》，明确表示不能按约履行合同义务，农业银行根据借款合同约定向给力公司送达的《贷款提前到期通知书》，符合法律规定，对农业银行诉请要求给力公司归还借款本金及利息的主张，本院予以支持。（二）农业银行与甘鹏飞、巩威辰、碧城公司签订的《最高额保证》，系双方当事人的真实意思表示且内容也不违反法律的禁止性规定，应属有效。由于主合同的还款期限已提前届满，且农业银行也向甘鹏飞、碧城公司送达了《担保人履行责任通知书》，按照合同约定甘鹏飞、巩威辰、碧城公司对给力公司向农业银行的借款应在900万元范围内承担连带清偿责任，故对农业银行诉请要求甘鹏飞、巩威辰、碧城公司对给力公司的还款义务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。（三）农业银行与碧城公司签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律的禁止性规定，并对抵押物办理了登记，应属有效。碧城公司以位于彭州市致和镇长江东路189号2栋1层1号的房屋（房屋所有权证号为监证0517933）和碧城公司在彭州市致和镇长江东路、致和镇四方街的房屋（房屋所有权证号为监证0528011），并办理了彭房他证他权字第0037014-1、0037014-2号《房屋他项权证》，故农业银行对其办理了他项权证的抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第四十一条，四十二条，第五十三条的规定，判决如下：
一、被告彭州市给力商贸有限公司应于本判决生效后十日内归还尚欠原告中国农业银行股份有限公司成都双流支行的借款本金500万元及利息（含罚息、复利，截止2014年4月11日利息为102591.66元；从2013年4月12日起至借款全部付清之日止的利息，按照借款合同约定的逾期利息计算）。
二、被告被告成都碧城置业有限公司、甘鹏飞、巩威辰对被告彭州市给力商贸有限公司的上述付款义务在900万元范围内承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司成都双流支行对被告被告成都碧城置业有限公司提供的抵押物［位于彭州市致和镇长江东路189号2栋1层1号的房屋（房屋所有权证号为监证0517933）和碧城公司在彭州市致和镇长江东路、致和镇四方街的房屋（房屋所有权证号为监证0528011），彭房他证他权字第0037014-1、0037014-2号《房屋他项权证》］在上述借款本金、利息及实现债权的费用的范围内享有优先受偿权。
案件受理费23558元，由被告彭州市给力商贸有限公司、成都碧城置业有限公司、甘鹏飞、巩威辰负担。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 胡蓉
二〇一四年四月二十四日
书记员 梁宪