温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿西商初字第1076号
原告：广发银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地：瑞安市安阳街道罗阳大道736-752号东南大厦1-2层。
负责人：周定华，支行行长。
委托代理人：金易墨，系广发银行股份有限公司温州分行员工。
委托代理人：魏学如，系广发银行股份有限公司温州分行员工。
被告：浙江天瑞模具材料有限公司，住所地：瑞安市碧山镇工业区。
法定代表人：张存木，执行董事兼总经理。
委托代理人：陈仕信，浙江万松律师事务所律师。
被告：浙江银发金属构件有限公司，住所地：瑞安市梅屿乡屿头村。
法定代表人：陈银林，执行董事兼总经理。
被告：张存木。
被告：李彩芬。
被告：李卜兴。
原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称广发银行）为与被告浙江天瑞模具材料有限公司（以下简称天瑞模具公司）、浙江银发金属构件有限公司（以下简称银发金属构件公司）、张存木、李彩芬、李卜兴金融借款合同纠纷一案，于2014年8月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月25日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人金易墨及被告天瑞模具公司的委托代理人陈仕信到庭参加诉讼。被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2011年6月13日，被告张存木与原告签订编号2011年高抵字k192、k193《最高额抵押合同》，分别提供名下坐落于上海市海湾路369弄142号房地产为原告与被告天瑞模具公司自2011年6月13日至2016年6月13日期间所签订的一系列合同项下债务的履行作最高债权额300万元的抵押担保，提供名下坐落于上海市松江区泗泾镇陈公路2268弄××号房地产为原告与被告天瑞模具公司自2011年6月13日至2014年6月13日期间所签订的一系列合同项下债务的履行作最高债权额10600万元的抵押担保，并均办理了抵押登记手续。
2013年5月16日，被告天瑞模具公司与原告签订编号k130076《授信额度合同》，约定：原告给予被告天瑞模具公司综合授信额度1600万元；有效期自2013年5月16日至2014年5月14日；该授信额度适用于流动资金贷款、银行承兑汇票、商业承兑汇票贴现业务；固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；按月结息，每月的20日为结息日；未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴分别与原告签订编号2013年高保字k235、k236、k237、k238《最高额保证合同》，约定四被告各自为被告天瑞模具公司与原告于2013年5月16日至2014年5月14日期间所签订的一系列合同项下债务的履行提供连带责任保证，担保的最高债权额分别为700万元、1600万元、1600万元、1600万元。
依据上述授信合同及担保合同，2014年2月18日，原告根据被告天瑞模具公司的申请向其发放借款80万元，借款期限自2014年2月18日至2014年8月14日，借款年利率为8%。现借款期限届满，被告天瑞模具公司未偿还借款本金80万元及相应利息。故请求判令：1.被告天瑞模具公司偿还原告借款本金80万元及利息、罚息、复利（截止2014年7月17日，利息、复利合计15797.65元；之后的利息从2014年7月18日起至2014年8月14日止，按年利率8%计算；罚息自2014年8月15日起按年利率12%计算至还清之日止；复利自2014年7月18日起至全部还清之日止，按年利率12%计算）；2.原告对坐落于上海市海湾路369弄142号房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.原告对坐落于上海市松江区泗泾镇陈公路2268弄××号房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴对上述债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由被告承担。
庭审中，原告撤回第二项诉讼请求。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.原告及被告天瑞模具公司、银发金属构件公司的营业执照复印件；2.被告张存木、李彩芬、李卜兴的身份证复印件；证据1-2用以证明原、被告的主体资格；3.《授信额度合同》，用以证明原告同意向被告天瑞模具公司提供额度授信业务的事实；4.《最高额保证合同》4份，用以证明被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴各自为被告天瑞模具公司提供连带责任保证担保的事实；5.《最高额抵押合同》、上海市房地产权证、上海市房地产登记证明抵押权登记各2份，用以证明被告张存木抵押名下房地产的事实；6.借款借据，用以证明原告根据被告天瑞模具公司的申请向其发放贷款80万元的事实；7.贷款交易明细查询、利息试算通知书、利息清单，用以证明被告的欠款事实。
被告天瑞模具公司对原告诉称的事实无异议。
被告天瑞模具公司未在举证期限内向本院提交证据。
被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴未作答辩，亦未向本院提交证据。
经过当庭举证和质证，本院对原告提供的证据认证如下：被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利。鉴于被告天瑞模具公司对原告提供的证据无异议，且上述证据来源合法，能够证明待证事实，故本院确认上述证据作为本案认定相关事实的依据。
经审理查明，被告天瑞模具公司借款后仅支付利息至2014年4月20日。2014年8月14日，借款期限届满，被告天瑞模具公司未偿还借款本金80万元，尚欠借款利息20622.22元。
另查明，2014年4月1日，原告在被告天瑞模具公司提前偿还案外借款的借款本金300万元后，与被告张存木注销了坐落于上海市海湾路369弄142号房地产的抵押登记手续。
再查明，除本案借款以外，编号2011年高抵字k193《最高额抵押合同》及编号2013年高保字k235、k236、k237、k238《最高额保证合同》还担保了其他债务。
本院查明本案的其他事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告广发银行与被告天瑞模具公司签订的《授信额度合同》及原告与被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴签订的担保合同均系有效的民事合同。原告依约发放贷款，被告天瑞模具公司理应履行还本付息的合同义务。但原告主张的逾期贷款利息已经包含惩罚性质，故原告要求对未支付的逾期利息计收复利，本院不予支持。
被告张存木自愿提供名下房地产作为抵押，并已依法办理抵押登记手续，故原告有权就该抵押物主张优先受偿。原告要求被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴对上述债务承担连带保证责任，符合双方的约定，本院予以支持。
被告银发金属构件公司、张存木、李彩芬、李卜兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江天瑞模具材料有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金80万元及利息20622.22元、逾期利息、复利（逾期利息自2014年8月14日起至判决确定的履行之日止，按年利率12%计付；借款期限内应付未付的利息，自2014年5月21日起至判决确定的履行之日止，按年利率12%计付）。
二、如被告浙江天瑞模具材料有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告张存木名下坐落于上海市松江区泗泾镇陈公路2268弄××号房地产【房地产权证号：沪房地松字（2010）第0184**号，建筑面积：275.82平方米】，所得价款由原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号2011年高抵字k193《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过1060万元。
三、被告浙江银发金属构件有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2013年高保字k235《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过700万元。
四、被告张存木对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2013年高保字k236《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
五、被告李彩芬对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2013年高保字k237《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
六、被告李卜兴对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号2013年高保字k238《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
七、被告浙江银发金属构件有限公司、张存木、李彩芬、李卜兴承担担保责任后可向被告浙江天瑞模具材料有限公司追偿。
八、驳回原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11958元，由被告浙江天瑞模具材料有限公司负担，被告浙江银发金属构件有限公司、张存木、李彩芬、李卜兴负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡佳颖
代理审判员 张 亮
人民陪审员 温胜洁
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 高晓东