上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民二（商）初字第741号
原告陆晓峰。
委托代理人诸雪军，上海市诤正律师事务所律师。
被告上海嘉定华艺纸箱有限公司。
法定代表人苏治龙。
原告陆晓峰与被告上海嘉定华艺纸箱有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月31日受理后，依法适用简易程序，于2014年4月28日公开开庭进行审理，原告陆晓峰及其委托代理人诸雪军、被告法定代表人苏治龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告系民间借贷关系，2013年3月11日，被告因经营业务需要与原告签订《房产土地抵押借款合同》，被告向原告借款人民币（以下币种同）80万元，借款期限为一年，借款年利息为20万元。被告归还借款日期为2014年3月11日，经原告多次催讨无果，故诉至法院，要求判令：1、被告立即归还原告借款80万元；2、被告立即归还原告借款利息20万元；3、被告向原告支付逾期付款利息损失（自2014年3月12日至判决生效日止，以中国人民银行同期贷款利率为计算依据）。
被告辩称，2013年3月11日，被告向原告出具借条一份，载明被告向原告借款100万元，但被告实际向原告借款80万元。上述借款到账后被告每月向案外人徐某某、浦某某支付上述借款利息，已经累计向两案外人支付上述借款利息65万元（33万元是现金，其余是被告向案外人徐某某打的欠条），其中54000元为被告通过银行转账向案外人徐某某支付，其余均为现金支付，没有相关凭证等证据证明。案外人浦某某说案外人徐某某是原告的妹妹，借款后由案外人徐某某负责收款，借款后向被告要钱的也是案外人徐某某。对于原告的诉请，被告仅同意归还借款本金80万元。
原告为证明自己的主张提供的证据材料及被告的质证意见：
1、借条一份，证明被告向原告借款的事实，借条上写的是100万元，其中本金是80万元，利息是20万元。
被告对证据1无异议。被告认为证据1中的签章都是真实的，是在被告办公室里由被告法定代表人出具的。
2、《房产土地抵押借款合同》一份，证明被告以使用的土地抵押给原告。其中明确了借款本金是80万元，利息是20万元，借期一年。
被告对证据2无异议，但认为抵押借款合同是在借款后2013年3月13日由案外人浦某某拿给被告法定代表人重新签的。合同上的字不是被告法定代表人写的，案外人浦某某拿来时已经写好了的。合同落款处签章都是真实的。原告没有到场。土地使用证是真实的，土地证上的名称是集体的，与现在被告名称不符。嘉定华艺纸箱厂是集体的，现在改制为私营企业。苏治龙是转制后的法定代表人。土地使用证是被告持有，这块土地现在是由被告公司向案外人某资产公司租赁使用的。
3、银行卡取款业务回单，证明2013年3月11日原告已将80万元借款转入被告法定代表人苏治龙银行账户XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告对证据3无异议。
被告为证明其辩称意见提供的证据材料及原告的质证意见：
中国农业银行卡卡转账凭条两份，证明被告分别于2014年1月25日、2014年1月30日向案外人徐某某转账支付了46000元、8000元。原告认为该两份中国农业银行卡卡转账凭条与本案无关，原告不认识徐某某。
基于原、被告提供的证据材料，双方的举、质证意见及结合庭审调查，本院确认以下事实为本案的法律事实：
原、被告之间系民间借贷关系。被告为生产经营所需资金周转经案外人浦某某介绍，被告法定代表人苏治龙与原告相识，2013年3月11日，被告向原告出具借条一份，载明“今有上海嘉定华艺纸箱有限公司有业务需要，向晓峰私人借现金（壹佰万元正）借期为壹年2013年3月11日到2014年3月11日，农行苏治龙XXXXXXXXXXXXXXXXXXX”。同日，原、被告签订《房产土地抵押借款合同》，约定：“第一条抵押物基本情况，本房产坐落于华亭镇，甲方于1994年以租赁方式取得集体土地使用权，土地使用证号为嘉集建（94）字第＊＊＊＊＊＊号。登记土地使用权面积为1312，用途为集体用地。第二条借款金额人民币大写捌拾万元，小写800000元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。第四条借款期限及借款利息，借款期限为12个月，自本合同生效之日起计算；本合同生效之日为甲方（原告）借出款项实际到达乙方（被告）指定账户之日；期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；借款年利息为200000元；利息支付方式到期支付”。上述《房产土地抵押借款合同》约定被告以其租赁取得的集体土地使用权为其借款向原告设定抵押权，但原、被告双方并未办理相应的抵押权登记。原告于2013年3月11日向被告法定代表人苏治龙个人银行账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX转入800000元。被告自向原告借款开始，始终有原告的联系方式，但被告向案外人徐某某、浦某某支付上述利息款项当时及之后均没有联系过原告。被告未举证证明原告授权案外人徐某某、浦某某向被告收款，亦未举证证明案外人徐某某与原告的关系。对此，原告表示未授权案外人徐某某、浦某某向被告收取款项，也未从两案外人处拿到过款项，且原告不认识案外人徐某某。被告亦未举证证明原告收到过被告支付的上述借款的利息，故原告诉至法院。
诉讼中，原告变更第二项诉讼请求为：“被告以借款人民币80万元为基数，向原告支付自2013年3月11日起至2014年3月11日止按照中国人民银行同期贷款利率四倍为计算标准的利息”；原告变更第三项诉讼请求为：“被告向原告支付以借款本金人民币80万元为基数，自2014年3月12日起至判决生效之日止按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息损失”。
本院认为，当事人之间基于真实意思表示签订的合同对双方当事人具有约束力。依据相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告系民间借贷法律关系。原、被告签订的《房产土地抵押借款合同》系双方真实意思表示，对原、被告具有约束力。上述借款合同签订后，原告依约于2013年3月11日向被告履行了支付借款本金80万元的借款义务，被告应依约于2014年3月11日借款到期后履行到期还本付息的义务。本案中被告辩称其已向案外人徐某某、浦某某支付上述借款利息65万元，案外人徐某某代表原告收取上述借款利息。依据相关法律规定，被告负有所主张事实的举证责任，但被告未举证证明原告授权两案外人代表原告向被告收取上述借款本金及相应利息，及上述两案外人与原告之间的法律关系，被告亦未举证证明原告收到过被告支付的上述借款的相应利息，被告应承担相应的不利诉讼后果。此外，被告在上述《房产土地抵押借款合同》中明确约定“借款期限为12个月，自本合同生效之日起计算；本合同生效之日为甲方（原告）借出款项实际到达乙方（被告）指定账户之日；期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清”的情况下，被告本应在2014年3月11日借款到期后归还原告借款本金及相应利息。而被告却主张其每月向案外人徐某某、浦某某支付上述借款利息48000元及回扣款4000元，被告每月向上述案外人合计支付52000元，至本案审理时被告已经向两案外人支付利息65万元，并在一直具有原告联系方式并可以联系到原告的情况下，在向案外人支付上述较大金额利息款项时始终不与原告联系，显然有悖常理。在原告对被告已支付利息款项65万元不予认可并表示从未收到被告支付的上述借款本金及相应利息的情况下，本院对被告的上述答辩意见难以采信。被告应依据上述《房产土地抵押借款合同》约定，履行到期偿还原告借款本金80万元及到期相应利息的义务。原告主张以借款本金80万元为基数，被告向原告支付自2013年3月11日起至2014年3月11日止按照中国人民银行同期贷款利率四倍为标准计算的利息，于法不悖，本院予以支持。根据法律规定，借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原、被告约定借款期限为一年，到期还本付息期限为2014年3月11日。被告尚未履行上述到期还本付息的义务，并占用上述借款本金及相应利息，应偿付原告逾期付款的利息损失。原告主张被告向原告支付以借款本金80万元为基数，自2014年3月12日起至本案判决生效之日止，以中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款的利息损失，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条及《最高人民法院民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告上海嘉定华艺纸箱有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告陆晓峰借款本金人民币800000元；
二、被告上海嘉定华艺纸箱有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告陆晓峰以借款本金人民币800000元为基数，自2013年3月11日起至2014年3月11日止的利息（按中国人民银行同期贷款基准利率四倍标准计算）；
三、被告上海嘉定华艺纸箱有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告陆晓峰以借款本金人民币800000元为基数，自2014年3月12日起至本判决生效之日止的逾期付款利息（按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11800元，减半收取5900元，财产保全费5000元，合计诉讼费10900元，由被告上海嘉定华艺纸箱有限公司负担（被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 邵文龙
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 陈 君
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。