江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0213民初4568号
原告：无锡市宏杰物资有限公司，住所地无锡市清扬路谢夹里北侧。
法定代表人：郭秋发，无锡市宏杰物资有限公司总经理。委托诉讼代理人：朱敏洁，江苏欣林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨菲菲，江苏欣林律师事务所律师。
被告：龙元建设集团股份有限公司，住所地浙江省象山县丹城新丰路165号。
法定代表人：赖振元，龙元建设集团股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：徐建君，浙江联吉律师事务所律师。
原告无锡市宏杰物资有限公司（以下简称宏杰公司）与被告龙元建设集团有限公司（以下简称龙元公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月27日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2017年3月8日、5月23日公开开庭进行了审理。原告宏杰公司的委托诉讼代理人朱敏洁、被告龙元公司的委托诉讼代理人徐建君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏杰公司向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2011年2月23日签订的《周转材料租赁合同》；2.龙元公司立即支付租金1053319.55元（计算至2016年12月31日）并支付违约金（自2017年1月1日起至实际给付之日止，按所欠租金每日0.5%计付）；3.龙元公司支付螺丝赔偿款12372元；4.龙元公司立即归还钢管89018.9米、扣件44511只，并以0.2元/只支付归还扣件的清理费（清理费以实际归还数量为准）；若不能归还，则按钢管赔偿价16元/米，扣件赔偿价5.5元/只进行赔偿。龙元公司自2017年1月1日起至租赁物实际归还之日止，按租赁物钢管租赁单价0.012元/米/天；扣件租赁单价0.007元/只/天计付使用费；5.龙元公司承担本案的诉讼费用。审理中，宏杰公司变更第3项诉讼请求为：龙元公司赔偿螺丝款12872元。变更第4项诉讼请求为：龙元公司立即归还钢管71980.2米、扣件35861只，并以0.2元/只支付归还扣件的清理费（清理费以实际归还数量为准）；若不能归还，则按钢管赔偿价16元/米，扣件赔偿价5.5元/只进行赔偿。龙元公司自2017年1月1日起至租赁物实际归还之日止，按租赁物钢管租赁单价0.012元/米/天；扣件租赁单价0.007元/只/天计付使用费。事实与理由：2011年2月23日，双方签订《周转材料租赁合同》，约定：龙元公司租赁宏杰公司的钢管、扣件等材料用于无锡世贸二期工程。合同签订后，其依约履行了相应义务，但龙元公司未按约支付租金，至2016年12月31日，尚欠租金1053319.55元，且尚有部分钢管、扣件未能归还，扣件清理费尚未支付。其多次向宏杰公司催讨，宏杰公司最近一次支付租金的时间为2016年12月，其提出相应主张并未超出法定诉讼时效。双方之间并未形成按发票金额支付租金的交易习惯，其在2015年12月即已经开具了至2016年12月31日的租金发票，但龙元公司拖延一年后才付部分款。其提供的钢管具有不同的长度、内外径、厚度等，钢管之间存在差异，故龙元公司提出的赔偿全新的钢管的方案，其不同意。为此，诉至法院，请求依法裁判。
被告龙元公司辩称，其对双方之间签订《周转材料租赁合同》，其向宏杰公司租赁钢管、扣件以及尚有部分钢管、扣件未归还等事实无异议，但对宏杰公司的相关诉讼请求存在异议：1.宏杰公司主张权利的诉讼时效已经超出诉讼时效。按照双方的约定，诉讼时效最晚应当于2012年12月31日起算，宏杰公司时隔四年之久来主张已经超出诉讼时效；2.宏杰公司主张其支付租金1053319.55元无相应的事实依据。双方约定的租赁期间至2012年12月30日，租赁期满后，租赁市场价格出现了大幅下降，双方曾多次协商按照市场价格另行约定租赁价格，但至今未能达成书面的补充协议。在此情形下，继续按合同价格计算租金显失公平，故自2012年12月31日起，应当按照实际的市场价格来确定租金。即使按照双方约定的租赁价格，其尚欠租金也应当另行审计；3.宏杰公司主张违约金无相应依据，假如法院认定其存在违约情形，违约金应予调整。租赁期满后，市场价格发生变化，双方未能就新的价格协商一致，故其无法确定应向宏杰公司支付租金的具体数额，且自2013年开始双方并未按照合同约定按月结算，而是形成了宏杰公司在其支付租金前会向其开具相应的发票的交易习惯，其已经足额支付了2011年7月起至2015年12月期间的5906091元，故其不存在违约情形。假如法院认定其应当承担违约责任，则应当按照宏杰公司的实际损失来确定；4.宏杰公司主张的未还租赁物的赔偿款过高，根据钢管的的实际使用寿命，考虑到未能归还的钢管、扣件已经实际使用六年的事实，宏杰公司在主张了租金的同时还要按照高于市场价格来主张赔偿款明显高于实际损失，灭失的钢管按5-6元/米计算应为宏杰公司的实际损失，即使按照损失上浮30%，也就是8元/米。况且，双方的租赁无并非特定物，在灭失情况下，其愿意以宏杰公司提供的规格全新偿还。综上，其愿意按照现在的市场价格支付至归还之日的租金以及按照宏杰公司提供的规格偿还全新的钢管，请求法院驳回宏杰公司其他诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的事实及证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年2月23日，宏杰公司与龙元公司签订《周转材料租赁合同》，约定：龙元公司向宏杰公司租赁钢管、扣件在无锡世茂二期工地使用，租赁日期自2011年2月25日至2012年12月30日；钢管的租赁单价为0.012元/米/天，赔偿价为16元/米；扣件的租赁单价为0.007元/只/天，清理费0.2元/只，赔偿价为5.5元/只；钢管套管的租赁单价为0.01元/支/天，赔偿价为6.5元/支；钢管每吨应搭配扣件200只，必须同时送货，少螺丝赔05元/套（钢管每吨按260米计，扣件每吨按1000只计）；根据租期协商，租金每个月应结清账壹次，如有过期支付，按所欠租金每日0.5%支付违约金，如其他工地或继续使用的，宏杰公司没有异议的，原合同继续生效，直到租赁物还清，租金结清为止；龙元公司如拖欠宏杰公司材料不还清，应按照合同价格计算租金款，直到拖欠材料还清或赔偿款结清为止；租金结算：地下室平一个月内付清70%，2011年底前付清总额80%，2012年分二次付，年中付清70%，年底前付清总额的80%，余款主体封顶三个月内一次性付清，宏杰公司提供发票，龙元公司支票支付。至2016年12月31日，龙元公司尚有钢管89018.9米、扣件44511只、螺丝25744套尚未归还，已归还414611只扣件。按双方约定的租赁价格计，龙元公司尚欠租金1053319.55元。本院审理期间，龙元公司分别于2017年4月14日归还钢管4789.9米、4月15日归还钢管4948.6米、5181.2米，2017年4月16日归还钢管2119米、扣件8650只。至2017年4月16日，龙元公司尚有钢管71980.2米、扣件35861只、螺丝25744套尚未归还。
本院认为：宏杰公司与龙元公司签订的《周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。双方合同约定的期限虽已届满，但双方约定了如继续使用，只要宏杰公司不持异议，合同继续履行，即双方仍应依照合同的约定履行各自的义务。龙元公司辩称其因市场价格出现下浮，双方口头约定重新协商租赁价格以及双方形成了以开票数值作为催付款依据的惯例，宏杰公司不予认可，且龙元公司所提交的证据不足以证明上述事实，故本院对其辩称意见不予采信，龙元公司未按约定支付租金，属于违约，故宏杰公司有权要求解除合同并要求龙元公司按照合同约定支付至2016年12月31日的尚欠租金1053319.55元。关于违约金，双方约定的标准过高，龙元公司请求予以调整，本院根据宏杰公司的诉讼请求，依据本案案情，依法确定龙元公司应以1053319.55元为基数，自2017年1月1日起至实际支付之日止，按年利率24%支付违约金。至起诉前，宏杰公司最后一次向龙元公司提供发票的时间为2015年12月，龙元公司最近一次向宏杰公司支付租金的时间是2016年12月，故龙元公司辩称宏杰公司主张租金超出法定诉讼时效无事实和法律依据，本院不予采信。租赁合同解除后，龙元公司应当返还租赁物，不能返还的，应当赔偿损失，并按照合同约定的租赁价格支付自2017年1月1日起至实际返还或赔偿损失之日止的租金、使用费。龙元公司要求其赔偿相同规格的全新钢管及配件，宏杰公司以其提供的钢管具有不同的长度、内外径、厚度等，钢管之间存在差异等情况拒绝，本院认为考虑到钢管、扣件系配套使用，龙元公司购买配套的钢管、扣件确实存在客观上的障碍，本院对于龙元公司的该项辩称意见不予采信。龙元公司辩称双方约定的赔偿价格明显高于市场价格，具有一定的惩罚性，应按照现在的市场价格，结合折旧率来计算赔偿费。本院结合租赁物的市场价格等情况，可以确定双方约定的赔偿价格确实具有一定的惩罚性质，在计算了违约金并继续支付租金、使用费的情况下，仍让宏杰公司按照具有惩罚性的约定价格来赔偿损失，有失公平，故本院结合双方约定的价格、市场价格及租赁物使用时间等因素，确定龙元公司按9.6元/米赔偿不能归还的钢管损失，按3.3元/只赔偿不能归还的扣件损失，按0.3元/套赔偿螺丝款7723.2元（25744套*0.3元/套）。关于清理费，双方合同中明确约定，龙元公司辩称其不支付无相应依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条规定，判决如下：
一、解除无锡市宏杰物资有限公司与龙元建设集团股份有限公司于2011年2月23日签订的《周转材料租赁合同》。
二、龙元建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内支付无锡市宏杰物资有限公司2016年12月30日之前尚欠的租金1053319.55元，并以此为基数，自2017年1月1日起至实际支付之日止，按年利率24%支付违约金。
三、龙元建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内向无锡市宏杰物资有限公司支付螺丝赔偿款7723.2元。
四、龙元建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内向无锡市宏杰物资有限公司支付赔偿扣件清理费84652.2元。
五、龙元建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内向无锡市宏杰物资有限公司返还租赁物钢管71980.2米、扣件35861只，归还时按0.2元/只支付扣件清理费；若不能归还，则按钢管价9.6元/米、扣件3.3元/只进行赔偿。
六、龙元建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内向无锡市宏杰物资有限公司支付自2017年1月1日起至实际归还租赁物之日或赔付之日止的租金、使用费（钢管单价为0.012元/米/天，自2017年1月1日起至2017年4月13日，以89018.9米计算；2017年4月14日，以84229米计算；2017年4月15日，以74099.2米计；自2017年4月16日至实际归还租赁物或赔付之日止，以71980.2米计。扣件单价为0.007元/只/天，自2017年1月1日起至2017年4月15日，以44511只计算，自2017年4月16日至实际归还或赔付之日止，以35861只计算）。
六、驳回无锡市宏杰物资有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14280元，减半收取计7140元，保全费5000元，合计12140元，由龙元建设集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 陆华朝
二〇一七年八月十八日
书记员 吴 君
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。