上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初11100号
原告：北京市京大(上海)律师事务所，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：牛金平，主任。
委托诉讼代理人：刘挽澜，北京市京大(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金艳韬，北京市京大(上海)律师事务所律师。
被告：龚婧，女，1984年9月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告北京市京大(上海)律师事务所与被告龚婧诉讼代理合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案后，依法适用简易程序，并于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告北京市京大(上海)律师事务所的委托诉讼代理人刘挽澜、金艳韬，被告龚婧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京市京大(上海)律师事务所向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠代理费人民币(以下币种同)592,235元；2、判令被告向原告支付交易中心查档费50元；3、判令被告向原告支付上述拖欠代理费自2016年7月1日起至实际支付之日止按每日万分之五计算的逾期违约金；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月18日，被告与原告签订《委托代理合同》，被告聘请原告代为处理与案外人杨利敏、童海燕民间借贷纠纷一案，双方约定风险代理，被告先预付原告代理费10,000元，待委托事项完成后，再提取15%的代理费用。此借贷纠纷一审判决后，原告代理被告向法院申请强制执行，但执行立案后竟收到童海燕的上诉状。后被�与童海燕协商，法院以给时间让童海燕卖房筹钱为由将该案裁定执行终结。不料童海燕不但未去卖房，反而以缴费单遗失请求第一中级人民法院补开缴费单。最终二审立案并经法院主持调解，当事人达成调解协议，约定将原属于杨利敏、童海燕名下位于本市静安区(原闸北区)普善路XXX弄XXX号XXX室产权转移登记至被告丈夫戴宏梅名下，了结2,000,000元借款本金及利息的债务。2016年6月左右，上述房屋成功过户登记到戴宏梅名下，但被告以童海燕户口还未迁出迟迟未支付约定的代理费用。后在原告律师的参与下，被告与童海燕又达成了户口不迁出需支付违约金的约定。2016年10月13日，原告向被告发出催款律师函，但直至起诉之日，被告仍未支付相关代理费，为了维护自身合法权益，原告向法院提起诉讼。
被告龚婧辩称：2015年6月18日，被告与原告签订《委托代理�同》，之后历经一审、申请执行、二审等程序，最终经二审法院主持调解达成协议，协议内容是杨利敏、童海燕将其名下位于本市静安区普善路XXX弄XXX号XXX室房屋作价2,800,000元登记于被告前夫戴宏梅名下，同时被告需要归还上述房屋在银行尚余720,000元贷款，并且给付童海燕共计500,000元。最后发现银行贷款除720,000元外，还有57,765元逾期利息及本金利息被隐瞒。扣除上述金额，剩余大约1,520,000元，被告和其他债权人一人一半，这样被告事实上到手只有760,000元。被告认为应该按照实际取得的价款760,000元来计算代理费，根据合同约定的比例计算还不足100,000元，考虑到房价有所上涨，被告现愿意支付150,000元代理费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：2015年5月18日，原、被告签订《委托代理合同》，双方约定由原告方指派律师代被告处理与杨利敏、童海燕的民间借贷纠纷。就代理费的支付方式，双方约定以风险代理方式收费，由被告预先支付基本代理费10,000元，待委托事项完成后，原告收取代理费数额为被告“债权实际收回金额(债权的实现方式为非货币方式的，应当按相对应的折抵额计算)的15%”，并约定付款时间为被告收到债权之日，逾期支付每延期一天，应当支付相当于代理费万分之五的违约金。合同同时约定，在办理委托事务过程中的诉讼费、保全费、差旅费、调查费及其他应由被告承担的费用由被告支付。2017年2月，原告提起本案诉讼。
另查明，2015年6月原告指派两名律师代理被告向案外人杨利敏、童海燕提起民间借贷之诉，本院于2015年9月2日作出(2015)浦民一(民)初字第22993号民�判决书，判决杨利敏、童海燕归还龚婧借款2,000,000元并支付相应的借期利息及逾期利息。
还查明，杨利敏、童海燕不服(2015)浦民一(民)初字第22993号民事判决书，提起上诉。当事人于二审中经法院主持调解自愿达成协议，本市第一中级人民法院于2016年2月26日作出(2015)沪一中民一(民)终字第3357号民事调解书确认协议内容：“一、上诉人童海燕于2016年3月25日前将上海市闸北区普善路XXX弄XXX号XXX室的银行贷款还清(先由王秋明垫付人民币72万元)；还清贷款之日起一个月内上诉人童海燕与原审被告杨利敏配合戴宏梅将房屋登记于戴宏梅名下，被上诉人龚婧于产证作出当日给付上诉人童海燕人民币47万元及给付王秋明人民币72万元……被上诉人龚婧于上诉人童海燕将户口迁出上海市闸北区普善路XXX弄XXX号XXX室当日支付童海燕人民币3万元，双方就此了结……”2016年5月16日，本市静安区普善路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在戴宏梅名下。
审理中，被告称二审调解时当事人将本市静安区普善路XXX弄XXX号XXX室房屋合意作价2,800,000元，原告在庭审时对此表示认可，但庭后邮寄书面代理词表示2,800,000元是双方为了尽量少缴税收作低价格，并非真实合意，故原告要求按房屋过户时的市场价计算代理费。
本院认为，原告与被告间的诉讼代理合同法律关系依法成立，所签订的《委托代理合同》合法有效，双方均应切实按约履行各自的义务。本案的争议焦点在于双方约定的风险代理支付需确定的债权实际收回金额。本院认为，债权人与债务人约定以房作价抵扣借款，应当以当事人合意作价金额计算债权实际收回金额，现原、被告均确认二审调解中当事人对房屋作价2,800,000元，在无证据证明存在其他合意作价金额的情况下，本院确认�此金额计算债权实际收回金额。被告辩称实际为抵债房屋还贷不止720,000元，且与杨利敏、童海燕的其他债权人平分后实际取得债权仅为760,000元，但并未提供相应的证据予以证明，故本院不予采信。根据(2015)沪一中民一(民)终字第3357号民事调解书中的协议内容，本院确认被告实际收回债权金额为1,580,000元，结合原、被告于《委托代理合同》中约定的计算比例，本院确认被告还应给付原告代理费237,000元。原告主张被告支付交易中心查档费50元，有相应发票为证，且符合双方约定，本院予以支持。关于逾期支付代理费的违约金，被告以其尚未支付是因为双方对代理费金额存在分歧进行抗辩，综合考量实际损失、合同履行情况、违约方的过错程度以及预期利润等因素，本院认为原告以未付代理费为基数按每日万分之五计算违约金过高，应予以调整，结合本案实际情况，本�酌情调整违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。原告主张违约金从2016年7月1日起算，并无不当，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告龚婧应于本判决生效之日起十日内支付原告北京市京大(上海)律师事务所代理费人民币237,000元；
二、被告龚婧应于本判决生效之日起十日内支付原告北京市京大(上海)律师事务所查档费人民币50元；
三、被告龚婧应于本判决生效之日起十日内支付原告北京市京大(上海)律师事务所以人民币237,000元为基数，自2016年7月1日起至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9,725元，减半收取计人民币4,862.50元，由被告龚婧负担人民币2,427.50元，原告北京市京大(上海)律师事务所负担人民币2,435元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杜向红
二〇一七年四月十日
书记员 张晓龙
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定�方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分�三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。