福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0902民初819号原告：宁德万达广场有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区天湖东路1号宁德万达广场2幢603，统一社会信用代码91350900565357082E。法定代表人：齐界，系该公司经理。委托诉讼代理人：黄鹏达、林丛挺，福建天衡联合律师事务所律师。被告：兰庆鸿，男，汉族，1988年09月20日出生，住福建省宁德市。被告：何碧琴，女，1989年12月18日出生，汉族，住福建省宁德市。原告宁德万达广场有限公司（以下简称宁德万达）与被告兰庆鸿、何碧琴追偿权纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁德万达的委托诉讼代理人黄鹏达到庭参加诉讼，被告兰庆鸿、何碧琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。宁德万达向本院提出诉讼请求：1.判令兰庆鸿、何碧琴向宁德万达偿还宁德万达因履行担保责任而代垫的银行贷款（包括本金、利息、复息等）415466.44元；2.判令兰庆鸿、何碧琴承担宁德万达因参加仲裁支出的律师费14881元；3.判令兰庆鸿、何碧琴向宁德万达支付违约金（按日万分之五计算至实际还清款项之日止，其中代垫款415466.44元自2017年1月7日起算；律师费14881元自2017年3月15日起算，两项合并暂计至2018年3月2日为89243.8元）；4.判令兰庆鸿、何碧琴承担本案前期律师费10000元；5.判令兰庆鸿、何碧琴承担本案保全费。事实与理由：2011年7月27日，宁德万达与兰庆鸿、何碧琴签订合同编号为2011070181的《商品房买卖合同》，双方约定：兰庆鸿、何碧琴购买宁德万达建设的福建省宁德市蕉城区天湖东路1号宁德万达广场8幢1303单元房产；购房总价款565797元，兰庆鸿、何碧琴选择首付175797元，余款39万元以办理银行按揭贷款付清；同时双方约定：兰庆鸿、何碧琴未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致宁德万达承担担保责任的，自宁德万达实际承担上述款项之日起，至兰庆鸿、何碧琴实际支付全部款项之日止，兰庆鸿、何碧琴应按日向宁德万达支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的违约金。购房合同签订后，宁德万达、兰庆鸿、何碧琴与中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下称“工行蕉城支行”）签订《个人购房借款/担保合同》，由兰庆鸿、何碧琴向工行蕉城支行贷款39万元用以购买商品房，宁德万达为该合同项下贷款提供阶段性连带责任担保。《个人购房借款/担保合同》签订后，因兰庆鸿、何碧琴未能按时偿还贷款，导致工行蕉城支行向福州仲裁委员会申请仲裁裁决。2016年11月1日，福州仲裁委员会作出2016榕仲裁字第569号《裁决书》，裁决“（1）兰庆鸿、何碧琴向中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行偿还贷款本金358989.56元及利息；（2）宁德万达广场有限公司对兰庆鸿、何碧琴上述债务承担连带清偿责任；（3）中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行对涉案房产拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿；（4）宁德万达广场有限公司承担担保责任后，有权向兰庆鸿、何碧琴追偿”。仲裁中，宁德万达支出律师费14881元、仲裁费12210元。2016榕仲裁字第569号《裁决书》生效后，工行蕉城支行向宁德市中级人民法院申请强制执行。2017年1月6日，宁德市中级人民法院从宁德万达帐户扣划415466.44元，用于清偿兰庆鸿、何碧琴所欠贷款。因兰庆鸿、何碧琴的违约行为导致宁德万达承担担保责任后，宁德万达有权向兰庆鸿、何碧琴追偿，并要求兰庆鸿、何碧琴依据合同约定支付违约金。被告兰庆鸿、何碧琴未作答辩。宁德万达围绕诉讼请求依法提交了商品房买卖合同、2016榕仲裁字第569号《裁决书》、律师费及转账凭证、银行扣款凭证、委托代理合同、发票、电子回单、执行通知书、报告财产令及工行蕉城支行执行款扣款确认表。兰庆鸿、何碧琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃诉讼权利。宁德万达提交的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2011年7月27日，宁德万达与兰庆鸿、何碧琴签订合同编号为2011070181的《商品房买卖合同》，双方约定：兰庆鸿、何碧琴购买宁德万达建设的福建省宁德市蕉城区天湖东路1号宁德万达广场8幢1303单元房产；购房总价款565797元，兰庆鸿、何碧琴首付175797元，余款39万元以办理银行按揭贷款付清。《商品房买卖合同》附件六合同补充协议第二条第4款第（1）项约定：乙方未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方偿还全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等）及甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或仲裁费用、律师费等损失），同时自甲方实际承担上述款项之日起，至乙方实际向甲方支付全部款项之日止，乙方应按日向甲方支付相当于上述全部款项万分之五的违约金。2.2016年11月1日，福州仲裁委员会作出2016榕仲裁字第569号《裁决书》，查明：2012年2月1日，宁德万达、兰庆鸿、何碧琴与工行蕉城支行签订《个人购房借款/担保合同》，兰庆鸿、何碧琴向工行蕉城支行贷款39万元，首期借款月利率为5.875%，宁德万达为该合同项下贷款提供阶段性连带责任担保；2012年3月6日，工行蕉城支行向兰庆鸿、何碧琴发放借款39万元；至2016年10月9日兰庆鸿、何碧琴尚欠借款本金358989.56元、利息30082.97元、罚息1210.79元、复利2029.78元……裁决：一、兰庆鸿、何碧琴应于本裁决作出之日起10日内向工行蕉城支行偿还贷款本金358989.56元及利息；二、宁德万达对兰庆鸿、何碧琴上述债务承担连带清偿责任……3.宁德万达在仲裁程序中支出律师费14881元。4.2017年1月6日，宁德市中级人民法院从宁德万达帐户扣划415466.44元，用于清偿兰庆鸿、何碧琴所欠借款本金358989.56元、逾期利息38299.04元、仲裁费12210元、执行费5967.84元。5.宁德万达为实现本案债权支付前期律师费10000元、诉讼保全费3168元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。宁德万达与兰庆鸿、何碧琴签订的《商品房买卖合同》，工行蕉城支行与兰庆鸿、何碧琴、宁德万达签订的《个人购房借款/担保合同》，均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系为合法有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同履行过程中，兰庆鸿、何碧琴未向工行蕉城支行足额归还贷款本息，构成违约，宁德万达向工行蕉城支行偿还了贷款本息，承担《个人购房借款/担保合同》约定的保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”宁德万达有权向兰庆鸿、何碧琴行使追偿权。现宁德万达根据商品房买卖合同附件六合同补充协议第二条第4款第（1）项约定，诉请兰庆鸿、何碧琴支付其代为清偿贷款本息等各项费用415466.44元、宁德万达因参加仲裁支出的律师费14881元、逾期付款违约金（按日万分之五计算至实际还清款项之日止，其中代垫款415466.44元自2017年1月7日起算；律师费14881元自2017年3月15日起算）以及本案前期律师费10000元，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《诉讼费用交纳办法》第十条、第二十九条、第三十八条规定，现宁德万达诉请兰庆鸿、何碧琴承担宁德万达为实现本案债权而支付的诉讼保全费3168元，于法有据，本院予以支持。被告兰庆鸿、何碧琴未到庭，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、兰庆鸿、何碧琴于本判决生效之日偿还宁德万达广场有限公司代付贷款本息等各项费用415466.44元；二、兰庆鸿、何碧琴于本判决生效之日偿还宁德万达广场有限公司因参加仲裁支出的律师费14881元；三、兰庆鸿、何碧琴于本判决生效之日偿还宁德万达广场有限公司逾期付款违约金（按日万分之五计算至实际还清款项之日止，其中代垫款415466.44元自2017年1月7日起算；律师费14881元自2017年3月15日起算）；四、兰庆鸿、何碧琴于本判决生效之日偿还宁德万达广场有限公司本案前期律师费10000元；五、兰庆鸿、何碧琴于本判决生效之日偿还宁德万达广场有限公司本案诉讼保全费3168元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9096元，减半收取计4548元，由兰庆鸿、何碧琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员  黄锦芳二〇一八年六月五日书记员  林 秋附：本案所涉相主要法律条文及申请执行提示：《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每·次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。-7-