河南省舞钢市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0481民初742号
原告：张某某，男。
被告：驻马店众安置业有限公司；
被告：张某某，男。
原告张某某与被告驻马店众安置业有限公司（以下简称驻马店众安公司）、被告张某某建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年4月5日和2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人李东辉、被告驻马店众安公司及被告张某某委托诉讼代理人张丰圈到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付拖欠的工程款100.4万元，并支付逾期付款违约金30.12万元；2、要求被告返还维修保证金6万元，支付逾期付款违约金1957元（2016年10月1日至2017年2月28日）；3、以6万元为基数，自2017年3月1日起按照银行贷款利率的1.5倍支付逾期付款违约金直至全部款项归还为止。事实和理由：被告张某某以被告驻马店众安公司的名义开发舞钢市九龙山社区，即张某某是实际开发商，2012年10月，张某某将九龙山社区的1到3号楼承包给了张某某，原告如约保质完成了该工程，但是被告拖延工程款未及时拨付。经双方结算，截止2015年7月30日，被告尚欠原告工程款100.4万元，当时约定两个月内付清，但被告至今尚未付清。同时原告在被告处缴纳的保证金也已经到期，应于2016年9月返还原告，但被告也一直拖延至今未予返还，故诉请司法保护。
被告驻马店众安公司辩称：张某某是工程的实际开发商，我公司仅仅是挂靠公司，张某某应该还款；整个过程原告与公司没有任何业务联系，公司不应该承担还款责任。
被告张某某辩称：我是实际开发商，目前双方未就工程款进行结算，账目算清后我愿意还款，但是应减去原告认可的60000元和下余款项；原告所诉违约金和利息不成立，应予以驳回；与驻马店众安公司没有关系。
为支持自己的主张，原告张某某提交的证据有：1、协议1份，证明截止2015年7月30日共拖欠工程款916000元，2月内付清，未付清按30%承担责任；2、欠条1份，证明2015年11月16日结算工程款时，2015年7月30日少结算88000元；3、欠条1份，证明截止2016年9月底，二被告需返还6万元维修金，并约定退还时间；4、借据7份，共计107.5万元，主要证明除工程款外，原告与张某某间存在民间借贷关系，该组证据均写明借款，与工程款无关，我方向张某某出具的收条中如表明工程款，在协议签订之后的予以认可。
被告驻马店众安公司未提交证据。
被告张某某提交的证据有：收据4份，证明1份，驻马店众安公司出具的维修费用清单1份，证明协议签订后，被告向原告支付工程款，被告并未违约。
就原告张某某提交的证据，被告张某某和被告驻马店众安公司质证如下：1、协议的证明内容有异议，协议约定如不能付清款项，可以房抵债，故此被告没有违约；2、欠条无异议；3、维修金应为收条，这是张某某收到保证金的收条，该欠条并未约定利息，不应当支持，目前该款未返还；4、双方存在借贷关系，该部分与本案无关。
就被告张某某提交的证据，原告张某某质证如下：2015年4月6日收据有异议，该收据附条件，房屋没有卖出，收据作废；2015年6月22日收据，2000元工程款已经在协议签订之前付过，已经扣除；2015年11月17日证明不能作为扣张某某工程款的理由；2015年12月12日的6万元予以认可；1月12日的收据是2015年的；2017年3月16日维修费用不予认可。被告驻马店众安公司意见同被告张某某意见。
依据上述证据，结合双方当事人的庭审陈述，本院确认以下案件事实：
被告张某某以被告驻马店众安公司的名义承包了舞钢市九龙山社区工程，将该工程的1#、2#楼等转包给原告张某某，张某某进行了实际施工。
2015年1月22日，张某某出具收条1份，记明：今收到九龙山社区1#、2#楼工程款贰万柒仟圆整（￥27000元）。
2015年4月6日，张某某出具收据1份，记明：今收到购房协议二份，包含庙街2#中单元四层东户和1#中单元四层东户房子价值，合贰拾叁万元，此房如卖出此协议生效，如卖不出去，此收据作废。该房屋未被卖出。
2015年6月22日，张某某出具收条1份，记明：今收到九龙山二期工程部工程款贰仟元整（￥2000元）。
2015年7月30日，张某某作为甲方，张某某作为乙方，签订协议1份，主要内容为：一、截止2015年7月30日，庙街九龙山社区二期工程1#、2#楼所建房屋剩余张某某工程款共计人民币玖拾壹万陆仟元整（小写916000.00元），甲方保证在两个月内一次性付清。二、如到期不能全部付清此款，甲方自愿将1#、2#楼房屋按每平方900元的保底价格出售给张某某，抵够此欠款为止（五层以下房屋）。三、如此款不能付清，售给张某某房屋时，甲方无条件配合乙方办理相关的房产手续。四、到期如甲方违约，甲方按总欠款的30%赔偿给乙方违约金。五、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。六、1#、2#防水一层（车库、地下室）及伸缩缝由甲方代为修整，费用从乙方剩余工程款中扣除。其中甲方处加盖有驻马店众安公司（1）印章。
2015年9月20日，张某某出具欠条1份，记明：今欠张某某九龙山社区1#、2#维修金共计陆万元整，维修期为2015年9月至2016年9月，维修期一年，到期一次性付清维修金。
2015年11月16日，张某某出具欠条1份，记明：于2015年7月30日张某某结算工程款少算捌万捌仟元整，现补捌万捌仟元整，于2015年7月30日工程款结算协议剩余张某某工程款壹佰万零肆仟元整（￥1004000.00元）。
2015年11月17日，张某某出具证明1份，记明：闫庆得2015.11.16号从张某某处开房子一套作为担保张某某工程款扣除壹拾贰万柒仟元。2015年春节前由张某某支付给闫庆得。如到期张某某不支付此款或房子有纠纷，与张某某无关，由张某某负责。
2015年12月12日，张某某出具收条1份，记明：今收到1#、2#工程款陆万元整（￥60000元）。
另查明：庭审中原告张某某与被告张某某对27000元收条的形成时间发生争议，张某某申请对收条的形成时间鉴定，后张某某认可该收条形成时间为2015年1月22日，并撤回鉴定申请。
被告驻马店众安公司的经营范围为房地产开发、销售。
原告张某某与被告张某某有数次民间借贷合同，双方均认可在该类合同的履行过程中，就款项用途书写明确，与本案的工程款无关联。
本院认为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条第一款规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”，被告张某某并未提交任何证据证明其有建筑施工资质，同时张某某认可其借用有资质的驻马店众安公司名义开发舞钢市九龙山社区工程，并将舞钢市九龙山社区的1#、2#楼等工程转包给原告张某某，依据上述规定，张某某将本案诉争工程转包给张某某的合同无效。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，本案中张某某作为实际施工人已经施工完毕，且双方结算后张某某就未支付的工程款与张某某签订了协议，应视为张某某所承建的工程已经张某某验收合格，张某某应按照协议中载明的金额向张某某支付工程款。2015年7月30日，双方签订的协议写明下欠工程款数额为916000元，2015年11月16日，张某某出具的欠条写明少算工程款88000元，张某某共计下欠工程款1004000元，故此张某某应向张某某支付工程款1004000元。
关于原告张某某主张的维修保证金，2015年9月20日张某某出具的欠条写明维修金共60000元，维修期自2015年9月至2016年9月，到期一次性付清，现该欠条载明的维修期已经结束，张某某应将60000元维修金返还给张某某。
关于原告张某某主张的逾期付款违约金30.12万元，《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，本案中原告张某某与被告张某某之间的工程合同无效，故2015年7月30日协议中“四、到期如甲方违约，甲方按总欠款的30%赔偿给乙方违约金”的条款对双方均不具有法律约束力，张某某要求张某某按照总欠款的30%支付违约金的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，第十八条规定“利息从应付工程价款之日计付”，本案中张某某与张某某对工程款利息没有约定，依据上述规定将张某某主张的违约金调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率计息。2015年7月30日张某某签订协议时承诺两个月内一次性付清，也即张某某承诺工程款最后支付时间为2015年9月30日，张某某未按照约定时间将工程款支付完毕，应以实际欠付工程款为基数，按照中国人民银行同期同类银行贷款利率支付自2015年10月1日至工程款本金利息清偿完毕之日的利息，其中自2015年7月31日至2015年12月12日，以下欠工程款本金1004000元为基数计算利息为20615.47元，张某某于2015年12月12日偿还60000元，故此将该阶段利息清偿完毕，下余39384.53元为偿还工程款本金，下欠工程款本金964615.47元。以下欠工程款本金964615.47元为基数，自2015年12月13日至2016年9月30日计算利息为46140.77元，故下欠工程款本金964615.47元，下欠利息46140.77元。
对维修金60000元，张某某应以实际欠付维修金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自2016年10月1日至维修金本金利息清偿完毕之日的利息，因双方对合同无效均具有过错，张某某要求张某某自2017年3月1日起按照中国人民银行贷款利率的1.5倍支付逾期付款违约金，其未被本院确认的过高部分，缺乏法律依据，本院不予支持。结合下欠工程款本金，张某某共应向张某某支付工程款及维修金本金1024615.47元，并应自2016年10月1日起以实际欠付工程款及维修款本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至本金利息清偿完毕，其中自2016年10月1日至起诉之日即2017年3月7日，以1024615.47元为基数计算利息共计24864元。综上，张某某共应向张某某支付工程款本金964615.47元及维修金本金60000元，两项共计1024615.47元，利息71004.77元，本息共计1095620.24元，同时张某某应以实际欠付本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自2016年10月1日起至本金利息清偿完毕之日的利息。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”，被告驻马店众安公司将建筑企业资质借用给无资质的被告张某某，构成违法分包，应就被告张某某的上述义务承担连带清偿责任。张某某提交的2015年1月22日、2015年6月22日收条，出具时间均在双方结算工程款即2015年7月30日之前，并不能作为在结算之后支付工程款的有效抗辩，张某某的该部分辩称，缺乏事实依据，本院不予支持。2015年4月6日收据中所载房屋并未实际卖出，故此该收据不发生效力，不能作为已经支付工程款的抗辩。2015年11月17日的证明，显示房屋系从张某某处所开，不能证明款项已经支付给张某某，也不能作为支付工程款的抗辩。驻马店众安公司2017年3月16日出具的维修清单，系单方作为，并未经过张某某的确认，不能作为有效抗辩，如存在质量问题，双方可另行解决。驻马店众安公司的其它辩称，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。张某某诉讼请求中的过高部分，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第四条、第十七条、第十八条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告张某某于本判决生效之日起十五日内向原告张某某支付工程款及维修金本金1024615.47元，利息71004.77元，共计1095620.24元；
二、被告张某某以实际欠付本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自2016年10月1日起至本金利息清偿完毕之日的利息；
三、被告驻马店众安置业有限公司就被告张某某的第一项、第二项义务承担连带清偿义务；
四、驳回原告张某某的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17105元，由原告张某某负担3397元，被告张某某负担6854元，被告驻马店众安置业有限公司负担6854元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 杨兴华
审 判 员 郑康乐
人民陪审员 张朝霞
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 王晓瑜
附相关法律规定：
1、《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。