云南省宣威市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣民初字第1755号
原告曲靖市住房公积金管理中心。
法定代表人蒋绍荣，职务：主任（未出庭）。
委托代理人李启华，本单位职工，特别授权代理。
被告江河，男，1971年9月3日生（缺席）。
被告王利央，女，1973年9月11日生。
委托代理人王玉梅，云南榕峰律师事务所律师，特别授权代理。
第三人中国农业银行股份有限公司宣威市支行。
负责人蒋朝刚，职务：行长（未出庭）。
委托代理人沈立文，本单位职工，特别授权代理。
原告曲靖市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）诉被告江河、王利央、第三人中国农业银行股份有限公司宣威市支行（以下简称农业银行）金融借款合同纠纷一案，本院2014年7月1日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告管理中心的委托代理人李启华、被告王利央及其委托代理人王玉梅、第三人农业银行的委托代理人沈立文到庭参加诉讼，被告江河经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2008年4月15日，被告江河与原告管理中心、第三人农业银行签订《住房公积金委托贷款借款合同》和《住房公积金委托贷款抵押合同》，向我处借款人民币10万元，约定借期60个月，月利率3.975‰，实行“利随本清”还款法。并用自有房产为该笔借款作抵押担保。贷款借出后被告未依约履行合同义务，至2014年6月9日止，被告共欠借款本、息人民币89542.15元，现提起诉讼，⑴要求解除双方所签订的上述合同。⑵由被告江河偿还借款本、息人民币89542.15元，之后利息算至该笔借款还清时止，并由被告王利央负连带偿还责任。⑶依法行使抵押权偿还贷款。⑷要求判决由原告自主扣划二被告住房公积金存款余额抵偿所欠本息，同时由被告共同承担本案诉讼费。
被告王利央辩称，自己与江河原属夫妻关系，后于2011年12月29日办理了离婚手续，离婚时约定债务由江河负责偿还，且该笔借款自己未参与签名确认，江河借款后也未用于家庭生活开支，因此，自己不应承担偿还责任，要求驳回原告对自己的诉讼请求。
被告江河未出庭应诉答辩。
第三人农业银行述称，原告所诉被告借款10万元及受原告委托与被告签订相关合同属实，对原告要求二被告承担相关责任无异议。
为证实其诉讼主张，原告管理中心向本院提交了以下证据材料：
1、曲靖市住房公积金管理中心企业法人营业执照、组织机构代码、法人身份证明书各1份，用以证实其主体资格。
2、被告江河、王利央的公民身份证（复印件）、结婚证（复印件）各1份，用以证实被告主体资格。
3、2008年2月25日，由宣威市羊场财政所出具的二被告《工资收入证明》2份，用以证实二被告工资收入情况。
4、①2008年4月15日，以被告江河为甲方，原告管理中心为乙方，第三人农业银行为丙方签订的第53130200800001606号《住房公积金委托贷款借款合同》1份、《住房公积金委托贷款抵押合同》1份。②2008年4月15日，由被告江河签名确认的《借款凭证》1份。用以证实被告江河向原告借款人民币10万元的事实。
5、2014年6月9日，由原告管理中心出具的利息情况说明1份。用以证实上述贷款至2014年6月9日止，尚欠本金人民币83261.61元、利息人民币6280.54元，本、息合计人民币89542.15元的事实。
经质证，被告王利央对上述证据的真实性无异议，但认为与自己无关联性，第三人农业银行对上述证据的真实性无异议。
被告江河未提交证据质证。
第三人农业银行向本院提交了企业法人营业执照、组织机构代码、法人身份证明书各1份，用以证实其主体资格。
经质证，原、被告对上述证据的真实性无异议。
此外，原告还提交了2008年4月15日，由宣威市房地产监理所出具的《房屋他项权证》1份，用以证实被告江河提供其名下的XX号房屋为该笔债务作抵押担保，并办理了他项权变更登记手续。被告王利央提交了2011年12月29日，由宣威市民政局所出具的《离婚证》1份、由二被告签订的《自愿离婚协议书》1份，用以证实二被告已办理离婚登记手续，并对债务作了约定。
本院认为，对原告及第三人提交的上述证据，真实性三方无异议，本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。对原告补交的证据和被告补交的第1份证据《离婚证》，证据来源合法，与本案有关联，其真实性，本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。对原告补交的第2份证据《自愿离婚协议书》，属二被告单方约定，不能对抗第三人，因此，本院确认其真实性，但不作本案证据使用。
经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2008年4月15日，以被告江河为甲方，原告管理中心为乙方，第三人农业银行为丙方签订了第53130200800001606号《住房公积金委托贷款借款合同》和《住房公积金委托贷款抵押合同》，被告江河向原告借款人民币100000.00元，约定月利率3.975‰，借期60个月（即自2008年4月15日起至2013年4月14日止），采用“利随本清”还款法，即每月偿还本、息人民币1876.60元。2008年4月15日，经宣威市房地产监理所对抵押物办理了房屋他项权变更登记手续。2008年4月15日贷款借出后至2014年6月9日止，被告江河未依约履行还款义务，共欠借款本金人民币83261.61元，利息人民币6280.54元，本、息合计人民币89542.15元。2011年12月29日，二被告签订《自愿离婚协议书》办理了离婚登记手续。2014年7月1日，原告向本院起诉，提出前述诉讼请求。
本院认为，被告江河向原告借款人民币10万元，有三方签订的《住房公积金委托贷款借款合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》在卷证实，借款事实存在，双方所订立的上述合同，属双方真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，被告江河应如约履行合同义务，借款依法应予偿还，因此，对原告要求被告江河偿还借款本、息的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告双方所签合同至2013年4月14日已到期，故对原告要求解除双方所签合同的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，本案中，原、被告双方办理了他项权变更登记及款项支付手续，该抵押符合法律规定，其抵押权成立，因此，对原告要求行使抵押权偿还欠款的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利时，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外”之规定，该笔债务属二被告夫妻关系存续期间的共同债务，因此，对原告要求被告王利央连带偿还该笔借款的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求自主扣划二被告住房公积金存款余额抵偿所欠借款的主张，属案件执行程序中所确定的执行方案，不在审理范畴，因此，该请求，本院不予支持。对被告王利央认为江河借款后未用于家庭生活开支，因此，自己不应承担偿还责任的主张，未提交相关证据证实。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，该主张，本院不予支持。对被告王利央提出，该笔借款自己未参与签名确认，故自己不应承担偿还责任的主张。因原告要求被告王利央承担连带责任，是基于该笔债务产生时，二被告属合法夫妻关系，因此，签名与否，不影响原告主张权利，故该主张，本院不予支持。被告江河经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭应诉答辩，视其对诉讼权利的放弃。据此，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，第一百三十四条第一款（四）、（七）项，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告江河在本判决发生法律效力后10日内，偿还原告曲靖市住房公积金管理中心借款本金人民币83261.61元及算至2014年6月9日止的利息人民币6280.54元，本、息合计人民币89542.15元。今后利息，按双方原约定利率算至该笔借款还清时止。
二、原告曲靖市住房公积金管理中心对被告江河名下的XX号的房产，在折价或者拍卖、变卖该财产时享有优先受偿权。
三、被告王利央对上述债务承担连带偿还责任。
四、驳回原告曲靖市住房公积金管理中心的其他诉讼请求。
案件受理费人民币2039元，由二被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，申请执行的期间为二年。
审 判 长 夏友苍
人民陪审员 张瑞芳
人民陪审员 付琼亚
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 邱光再