江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡商初字第0222号
原告江苏资产管理有限公司，住所地江苏省无锡市金融一街8号。
法定代表人华伟荣，该公司董事长。
委托代理人王科、单科琳，江苏居和信律师事务所律师。
被告无锡创可物资有限公司，住所地江苏省无锡新区城南路32-7号8203室。
法定代表人林庆华。
被告林庆华，男，1978年9月6日生，汉族。
被告龚丽琼，女，1979年7月8日生，汉族。
被告林开红，女，1978年6月10日生，汉族。
被告无锡灿储贸易有限公司，住所地江苏省无锡市广益路208号1016-3。
法定代表人张天术。
原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告无锡创可物资有限公司（以下简称创可公司）、林庆华、龚丽琼、林开红、无锡灿储贸易有限公司（以下简称灿储公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月18日公开开庭审理了本案。原告资产公司的委托代理人单科琳到庭参加诉讼，被告创可公司、林庆华、龚丽琼、林开红、灿储公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告资产公司诉称：2013年3月1日，创可公司与中国建行银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行（以下简称新区建行）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定创可公司向新区建行借款940万元，借款期限为1年，即自2013年3月8日起至2014年3月7日，贷款利率采用固定利率，为起息日基准利率上浮20%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，林庆华、龚丽琼与新区建行签订《自然人保证合同》，约定其为创可公司的上述借款提供连带责任保证担保。同日，林庆华、龚丽琼与新区建行签订《最高额抵押合同》，约定林庆华、龚丽琼将其所有的位于锦绣商业广场141号、142号、143号的房产抵押给新区建行，为创可公司与新区建行在2013年3月1日至2016年3月1日期间签订的借款合同等主合同项下的全部债务提供最高额360万元的抵押担保，并办理了房屋他项权证。同日，林开红与新区建行签订《最高额抵押合同》，约定林开红将其所有的位于锦绣商业广场139、163号的房产抵押给新区建行，为创可公司与新区建行在2013年3月1日至2016年3月1日期间签订的借款合同等主合同项下的全部债务提供最高额282万元的抵押担保，并办理了房屋他项权证。同日，灿储公司与新区建行签订《最高额抵押合同》，约定灿储公司将其所有的位于锦绣商业广场157号、158号、159号、160号房产抵押给新区建行，为创可公司与新区建行在2013年3月1日至2016年3月1日期间签订的借款合同等主合同项下的全部债务提供最高额392万元的抵押担保，并办理了房屋他项权证。2013年11月29日，资产公司与中国建行银行股份有限公司江苏省分行签订《资产转让合同》，约定将新区建行对创可公司的债权及其他相关权益转让给资产公司。2014年3月19日，《中国建行银行江苏省分行与江苏资产管理有限公司债权转让暨催收公告》在《江苏法制报》上进行了公告。新区建行按约向创可公司发放了贷款，但创可公司未按约履行还本付息的义务，各担保人也未承担担保责任，故请求判令：1．创可公司立即偿还资产公司借款本金9393250.93元并支付截至2013年12月23日的利息530813.36元、自2013年12月24日起至2014年3月7日止以本金9393250.93元为基数按年利率7.2%计算的利息、自2014年3月8日起至实际给付之日止以本金9393250.93元为基数按年利率7.2%上浮50%即10.80%计算的罚息。2．创可公司赔偿资产公司律师费损失175499元。3．林庆华、龚丽琼对创可公司的上述第1、2项债务承担连带清偿责任。4．资产公司就上述第1、2项债权及本案诉讼费用有权以林庆华、龚丽琼提供抵押的锡房他证字第HS10003268**号、HS1000326859号、HS1000326852号他项权证项下的房产折价或以拍卖、变卖上述房产所得价款分别在登记的债权数额131万元、130万元、99万元范围内优先受偿。5．资产公司就上述第1、2项债权及本案诉讼费用有权以林开红提供抵押的锡房他证字第HS10003273**号、HS1000327306号他项权证项下的房产折价或以拍卖、变卖上述房产所得价款分别在登记的债权数额185万元、97万元范围内优先受偿。6．资产公司就上述第1、2项债权及本案诉讼费用有权以灿储公司提供抵押的锡房他证字第HS10003268**号、HS1000326842号、HS1000326848号、HS1000326847号他项权证项下的房产折价或以拍卖、变卖上述房产所得价款分别在登记的债权数额98万元、98万元、98万元、98万元范围内优先受偿。7．本案诉讼费用由创可公司负担，林庆华、龚丽琼承担连带责任。
被告创可公司、林庆华、龚丽琼、林开红、灿储公司均未作答辩。
经审理查明：
一、2013年3月1日，创可公司与新区建行签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定创可公司向新区建行借款940万元，借款期限为1年，即自2013年3月8日起至2014年3月7日，贷款利率采用固定利率，为起息日基准利率上浮20%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。因创可公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因创可公司违约导致新区建行实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由创可公司承担。2013年3月8日，新区建行按约向创可公司发放贷款940万元，该贷款于2013年12月12日偿还本金6749.07元，截至2013年12月23日结欠利息530813.36元。
二、2013年3月1日，林庆华、龚丽琼与新区建行签订《自然人保证合同》1份，约定林庆华、龚丽琼为创可公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。保证的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向新区建行支付的其他款项、新区建行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
三、2013年3月1日，林庆华、龚丽琼与新区建行签订《最高额抵押合同》1份，约定林庆华、龚丽琼将其所有的位于锦绣商业广场141号、142号、143号的房产抵押给新区建行，为创可公司与新区建行在2013年3月1日至2016年3月1日期间签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向新区建行支付的其他款项、新区建行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为360万元，并办理了锡房他证字HS1000326857号、HS1000326859号、HS1000326852号房屋他项权证，登记的债权数额分别为131万元、130万元、99万元。
四、2013年3月1日，林开红与新区建行签订《最高额抵押合同》1份，约定林开红将其所有的位于锦绣商业广场144、139、163号的房产抵押给新区建行，为创可公司与新区建行在2013年3月1日至2016年3月1日期间签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向新区建行支付的其他款项、新区建行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为282万元，并办理了锡房他证字HS1000327302号、HS1000327306号他项权证，登记的债权数额分别为185万元、97万元。
五、2013年3月1日，灿储公司与新区建行签订《最高额抵押合同》1份，约定灿储公司将其所有的位于锦绣商业广场157、158号、159号、160号房产抵押给新区建行，为创可公司与新区建行在2013年3月1日至2016年3月1日期间签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向新区建行支付的其他款项、新区建行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为392万元，并办理了锡房他证字HS1000326839号、HS1000326842号、HS1000326848号、HS1000326847号他项权证，登记的债权数额分别为98万元、98万元、98万元、98万元。
六、2013年11月29日，资产公司与中国建行银行股份有限公司江苏省分行签订《资产转让合同》1份，约定中国建行银行股份有限公司江苏省分行将新区建行对创可公司的债权及其他相关权益转让给资产公司。2014年3月19日，《中国建行银行江苏省分行与江苏资产管理有限公司债权转让暨催收公告》在《江苏法制报》上进行了公告。
七、2014年6月3日，资产公司为本次诉讼与江苏居和信律师事务所签订《委托代理协议》1份，约定本案的代理费为349597元。资产公司向创可公司主张的律师费损失为175499元。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》及他项权证、《情况说明》、特种转账贷款凭证、《资产转让合同》及《债权转让暨催收公告》、《委托代理协议》等证据予以证实。
本院认为：本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》等均合法、有效，各方当事人均应按约全面履行自己的义务。合同签订后，新区建行按约向创可公司发放了贷款，但创可公司未按约履行还本付息的义务，应承担逾期还款的违约责任，各担保人应按约承担担保责任。中国建行银行股份有限公司江苏省分行将新区建行对创可公司的债权及其他相关权益转让给资产公司，并由资产公司主张债权合法、有效，本院予以支持。资产公司向创可公司主张其为实现债权的律师费损失175499元，符合合同约定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、创可公司应于本判决生效之日起10日内偿还资产公司借款本金9393250.93元并支付截至2013年12月23日的利息530813.36元、自2013年12月24日起至2014年3月7日止以本金9393250.93元为基数按年利率7.2%计算的利息、自2014年3月8日起至实际给付之日止以本金9393250.93元为基数按年利率10.8%计算的罚息；
二、创可公司应于本判决生效之日起10日内赔偿资产公司律师费损失175499元；
三、林庆华、龚丽琼对创可公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、资产公司就上述第一、二项债权及本案诉讼费用有权以林庆华、龚丽琼提供抵押的锡房他证字第HS10003268**号、HS1000326859号、HS1000326852号他项权证项下的房产折价或以拍卖、变卖上述房产所得价款分别在登记的债权数额131万元、130万元、99万元范围内优先受偿；
五、资产公司就上述第一、二项债权及本案诉讼费用有权以林开红提供抵押的锡房他证字第HS10003273**号、HS1000327306号他项权证项下的房产折价或以拍卖、变卖上述房产所得价款分别在登记的债权数额185万元、97万元范围内优先受偿；
六、资产公司就上述第一、二项债权及本案诉讼费用有权以灿储公司提供抵押的锡房他证字第HS10003268**号、HS1000326842号、HS1000326848号、HS1000326847号他项权证项下的房产折价或以拍卖、变卖上述房产所得价款分别在登记的债权数额98万元、98万元、98万元、98万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81813元、财产保全费5000元、公告费600元，三项合计87413元，由创可公司负担，林庆华、龚丽琼承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
审 判 长 徐 冰
审 判 员 贾建中
代理审判员 龚 甜
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 吕明天
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）按照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。