江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第2606号
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路193号。
负责人蒋俊，该行行长。
委托代理人查丽莎，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
委托代理人朱志纲，该行职员。
被告马宜成，女，1969年7月5日生，汉族，住宜兴市。
被告黄顺荣，男，1969年4月21日生，汉族，住宜兴市。
被告宜兴市虹亚投资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道荆溪中路8号佳佳商住楼601、602室。
法定代表人胡冠平。
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称工商银行）与被告马宜成、黄顺荣、宜兴市虹亚投资担保有限公司（以下简称虹亚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人查丽莎到庭参加诉讼，被告马宜成、黄顺荣、虹亚公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2011年6月15日，他行与马宜成、黄顺荣、虹亚公司签订个人借款/担保合同一份，约定马宜成、黄顺荣来向工商银行借款55万元，约定了借款利率、借款期限等，并由虹亚公司对该借款承担连带保证责任。同时，马宜成、黄顺荣以坐落于宜兴市××室房屋为前述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。借款发生后，马宜成、黄顺荣未按约还款，工商银行有权提前收贷，故诉至法院，请求判决：1、马宜成、黄顺荣立即归还贷款本金386895.94元及利息（暂计至2015年10月17日13649.91元，自2015年10月18日起至实际给付之日止以386895.94元为基数按年利率10.60875%计算罚息）；2、马宜成、黄顺荣支付他行为实现该债权支付的律师费20975元；3、虹亚公司对上述第一、二项债务及本案诉讼费承担连带担保责任；4、依法确认他行对马宜成、黄顺荣共有的位于宜兴市××室房屋（产权证号为Ａ0××57）享有抵押权，他行有权就该房屋拍卖、变卖或折价价款在55万元范围内优先受偿；5、三被告承担本案诉讼费用。审理中，工商银行变更第一项诉讼请求为：马宜成、黄顺荣立即归还全部贷款本金386895.94元及利息（暂计至2016年6月12日为28638.11元，自2016年6月13日起至实际付款之日止以386895.94元为基数按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算）。
被告马宜成、黄顺荣、虹亚公司均未作答辩。
经审理查明：2011年6月15日，工商银行与马宜成、黄顺荣、虹亚公司签订个人借款/担保合同（以下简称借款合同）一份，约定马宜成、黄顺荣向工商银行贷款55万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，实际放款日与到期日以借据为准，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。合同第九条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。合同第十四条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，工商银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同第十七条约定，由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同同时约定马宜成、黄顺荣以坐落于宜城街道××室房屋为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等。合同另约定，虹亚公司为本案借款提供连带责任保证，保证担保的范围与前述抵押担保的范围相同；保证期间为主合同项下贷款到期之日起两年；主债权存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保由借款人还是第三人提供，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。后双方办理了前述房屋（房屋所有权证号为Ａ0××57）的抵押登记手续，登记债权金额为55万元。
同年6月17日，工商银行向马宜成、黄顺荣发放贷款55万元，借款到期日为2021年6月17日，还款方式为按月等额本息还款，执行年利率7.82%。根据工商银行提供的还贷清单反映，自2015年7月起，马宜成、黄顺荣已连续三次以上未按约归还本息；截至2016年6月12日止，马宜成、黄顺荣共计结欠工商银行借款本金386895.94元及利息28638.11元。据此，工商银行委托江苏漫修（宜兴）律师事务所诉至法院，并主张由此需支出的律师费20975元。
以上事实，有借款合同、借款凭证、他项权证、还贷清单、个人贷款担保通知书、委托合同、收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，马宜成、黄顺荣应当在借款合同约定的还款期限内及时还款，未能按时还款的，工商银行有权根据借款合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，并有权以2016年6月12日作为提前收贷日要求借款人归还全部借款本息并承担相应违约责任；同时，工商银行有权对马宜成、黄顺荣提供的抵押财产在登记债权金额范围内享有优先受偿权。虹亚公司应按照合同约定对马宜成、黄顺荣的借款本息等承担连带保证责任。对工商银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏漫修（宜兴）律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、马宜成、黄顺荣于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国工商银行股份有限公司宜兴支行借款本金386895.94元及利息（暂计至2016年6月12日为28638.11元；自2016年6月13日起至实际付款之日止以386895.94元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算）。
二、马宜成、黄顺荣于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国工商银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失20975元。
三、中国工商银行股份有限公司宜兴支行有权对马宜成、黄顺荣的上述第一项、第二项确定的债务及本案诉讼费，以马宜成、黄顺荣提供抵押的坐落于宜兴市向阳新村88幢101室（房屋所有权证号为Ａ0××57）房屋折价或拍卖、变卖所得价款在55万元范围内优先受偿。
四、宜兴市虹亚投资担保有限公司对马宜成、黄顺荣的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7623元、公告费600元，合计8223元，由马宜成、黄顺荣、虹亚公司负担。（工商银行同意其预交的案件受理费、公告费由马宜成、黄顺荣、虹亚公司于本判决发生法律效力之日起十日内向工商银行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 汤 珞
二〇一六年六月十六日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。