河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第3874号
原告平泉隆悦物业服务有限公司
组织机构代码证号：05404189-5。
法定代表人祝延庆，职务：经理。
地址：平泉县平泉镇舒适家园。
委托代理人祝中华（该公司职员），女，1981年5月8日生，汉族，住平泉县平泉镇兴林街华林胡同9号。
委托代理人程宝廷（该公司职员），男，1960年1月15日生，汉族，住平泉县平泉镇小道虎沟村1组032号。
被告张成林，住平泉县，现住平泉县。
原告平泉隆悦物业服务有限公司与被告张成林物业服务合同纠纷一案，本院于2015年10月13日受理后，依法由本院审判员李靖刚适用简易程序于2015年10月30日公开开庭进行了审理。原告平泉隆悦物业服务有�公司的委托代理人程宝廷到庭参加诉讼，被告张成林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平泉隆悦物业服务有限公司诉称，被告居住在平泉镇舒适家园小区C座1单元504室，房屋建筑面积：97.07㎡，原告负责被告居住小区的物业服务。被告2013年3月2日至2015年11月30日欠原告物业费（33个月×0.4元／月×住宅面积91.07㎡）1202元、电梯费（33个月×0.4元／月×住宅面积91.07㎡）1202元、公共照明费（33个月×1.7元／月）56元、2014年1月1日至2015年自来水加压费（二年×50元／年）100元。
2013年3月2日至2014年3月1日第一年滞纳金322元：一年的费用894元（物业费437元、电梯费437元、公共照明费20元）×360天×日1‰；2014年3月2日至2015年3月1日第二年滞纳金662元：894元（第一年费用）＋944元（第二年物业费、电梯费、公共照明费、自来水加压费50�）×360天×日1‰；2015年3月2日至2015年11月30日第三年9个月滞纳金673元：894元（第一年费用）＋944元（第二年费用）＋656元（第三年9个月的物业费、电梯费）×270天×日1‰。共拖欠二年零九个月物业服务费、电梯费、公共照明费、自来水加压费及滞纳金合计4217元，原告多次催要，被告以种种理由拒不交纳，因被告不缴纳物业服务费和电梯费、公共照明费、自来水加压费，严重影响了原告物业服务的正常运营。为此，原告特向人民法院提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。
庭审中，原告方将主张截止日期2015年11月30日变更为2015年10月30日，故主张32个月的相关费用。
被告庭前未提交书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，原告为证明自己的主张在举证期限内向法庭提供并当庭出示如下证据：
1、平泉隆悦物业服务有限公司营业执照一份、组织机构代码证（号为：05404189-5）一份、法定代表人身份证明一份，庭后向法院提供，证明我物业公司依法入驻、合法成立。
2、平泉县物价局、住房和城乡规划管理局平价（2011）8号和（2014）10号批文各一份。证明我公司物业收费标准为三级0.40元每平每月；电梯运行维护费0.40元每平每月；小区供水二次加压费70元每户每年。
3、平泉县居民住宅小区物业服务定级备案登记表；证明我物业都是按照三级服务标准服务的。
上述证据证明我公司依法成立并与2012年7月1日合法入住平泉县平泉镇西坝村舒适家园小区，与该小区业主张成林形成事实上的服务合同，被告房屋建筑面积为91.07平方米，本次诉讼我公司是按91平方米计算的，被告于2013年3月1日以前的物业费已缴纳，自2013年3月2日以后至2015年10月30日前的物业费1164.80元、电梯费1164.80元、公共照明费56.00元、自来水加压费100.00元，合计2485.60元，以此金额为准。该业主虽未签订物业服务合同，但我公司与其他业主所签订的服务合同中都有拖欠滞纳金的规定，故我公司亦向该业主主张应交金额的日1‰的累计滞纳金1650.00元，请法院依法支持原告的诉讼请求。
证据的分析与认定：对于原告提供的上述证据1，原告公司依法成立，并为其提供了事实上的物业服务，对此证据本院予以采信；证据2虽是复印件，但是平泉县物价局、住房和城乡规划管理局平价（2011）8号和（2014）10号文件，与原件相符，本院予以采信。证据3虽是复印件，但该文件上盖有平泉县物价局的公章，且与原件相符，本院予以采信。
另查明，原告主张的公共照明费是按32个月计算的，每年是20元计算的，应为54.00元；
根据本院对上述证据的分析及认定，并结合当事人的陈述，确认如下�实：
被告张成林为平泉县平泉镇舒适家园小区C座1单元504室房屋业主，该房屋建筑面积为91.07平方米。原告平泉隆悦物业服务有限公司负责该小区的物业服务。被告于2013年3月2日至2015年10月30日，拖欠原告32个月的物业服务费1164.80元（每月每平方米为0.40元，按被告房屋建筑面积91平方米计算的）、电梯费1164.80元（每月每平方米为0.40元，是按被告房屋建筑面积91平方米计算的）、公共照明费54.00元（按32个月计算的，每年是20元计算的）、自来水加压费100.00元（每年每户为50.00元，被告拖欠两年的），合计2483.60元。经原告催要，被告至今未付。
本院认为，原告系为被告所居住小区从事物业服务的公司，被告在原告提供物业服务的小区居住，双方已形成了事实上的物业服务合同关系。原告已经为被告提供了相应的物业服务，被告应当给付所拖欠的相关费用。故原告要求被告给付上述物业服务费及其他相关费用的诉讼请求，本院予应予支持；原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求，因原、被告之间未约定，故本院不予支持。为保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第二条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张成林于本判决生效之日起十日内给付所拖欠原告平泉隆悦物业服务有限公司物业费、电梯费、公共照明费、自来水加压费等总计人民币2483.60元。
二、驳回原告平泉隆悦物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25.00元，由被告张成林负担25.00元，于本判决生效后五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。（同时交纳二审案件受理费50.00元）
审判员 李靖刚
二〇一五年十一月十日
书记员 李自明
附页：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
三、《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则，（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金，（五）按时交纳物业服务费用，（六）法律�法规规定的其他义务。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。