杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第02362号
原告：南京银行股份有限公司杭州分行。
负责人：潘建宁。
委托代理人：雷正轰、张仁贵。
被告：超越控股集团有限公司。
法定代表人：吴子广。
被告：浙江朗圣实业有限公司。
法定代表人：吴子剑。
被告：吴子广。
被告：应丽。
原告南京银行股份有限公司杭州分行（以下简称南京银行杭州分行）为与被告超越控股集团有限公司（以下简称超越控股集团）、浙江朗圣实业有限公司（以下简称朗圣实业公司）、吴子广、应丽金融借款合同纠纷一案，于2015年5月27日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月28日公开开庭进行了审理。原告南京银行杭州分行的委托代理人雷正轰、张仁贵到庭参加诉讼，被告超越控股集团、朗圣实业公司、吴子广、应丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，不影响本案的审理。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告南京银行杭州分行起诉称：2014年1月9日，原告与被告超越控股集团签订编号为A04008191401070001号《最高债权额合同》，合同约定：本合同项下最高债权额为40000000元，债权确定期间为2014年1月9日至2015年1月9日。同日，原告与被告超越控股集团签订合同编号为Ec2008191401070001《最高额抵押合同》，为被告超越控股集团的借款提供抵押担保；同日，原告与被告朗圣实业公司、吴子广、应丽分别签订编号为Ec1008191401070002、Ec1008191401070003、Ec1008191401070001《最高额保证合同》，由被告朗圣实业公司、吴子广、应丽对被告超越控股集团的借款承担连带保证责任。2014年1月27日，原告与被告超越控股集团签订编号为Ba1008191401270009《人民币流动资金借款合同》，同日原告向被告超越控股集团发放贷款20000000元；2014年7月7日，原告与被告超越控股集团签订编号为Ba1008191407070060《人民币流动资金借款合同》，同日原告向被告超越控股集团发放贷款15000000元；2014年7月7日，原告与被告超越控股集团签订编号为Ba1008191407070062《人民币流动资金借款合同》，同日原告向超越控股集团发放贷款5000000元。上述贷款分别于2015年1月26日、2015年1月6日、2015年1月6日到期。然被告超越控股集团未按期归还借款和利息，其他被告也未依约承担保证责任。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1.被告超越控股集团立即归还原告贷款本金40000000元及利息、罚息2409975元、复利66055元（利息、罚息、复利暂算至2015年5月20日，自2015年5月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定另行计付）；2.被告超越控股集团偿付原告为实现本案债权而支付的律师代理费280000元；3.原告就被告超越控股集团抵押的坐落于永康市现代农业装备高新技术产业园区北地块四的土地［使用权证号：永国用（2013）第6404号］折价或拍卖、变卖所得价款在40000000元最高本金限额内所产生的债务总额范围内对上述第一、二项债权优先受偿；4.被告朗圣实业公司、吴子广、应丽在40000000元最高本金限额内所产生的债务总额范围内对上述第一、二项承担连带清偿责任；5.本案的案件受理费、财产保全申请费由被告超越控股集团承担，被告朗圣实业公司、吴子广、应丽承担连带清偿责任。
为证明自己的主张，原告南京银行杭州分行向本院提交如下证据：
1.编号A04008191401070001《最高债权额合同》1份；
2.编号Ec2008191401070001《最高额抵押合同》1份；
3.《最高额担保承诺书》1份；
4.《他项权证》［他项权证号：永他项（2014）第XXXXX］1份；
5.编号Ec1008191401070002《最高额保证合同》1份；
6.《最高额担保承诺书》1份；
7.编号Ec1008191401070003《最高额保证合同》1份；
8.编号Ec1008191401070001《最高额保证合同》1份；
9.《最高额担保承诺书》1份；
10.股东会决议2份；
证据1-10欲共同证明2014年1月9日，被告超越控股集团向原告申请最高额40000000元授信业务，双方就权利义务、争议解决等事项作了约定，另由被告朗圣实业公司、吴子广、应丽对被告超越控股集团的上述借款行为提供连带保证责任，被告超越控股集团为借款提供最高额抵押担保的事实。
11.编号Ba1008191401270009《人民币流动资金借款合同》1份；
12.《借款借据》1份；
13.编号Ba1008191407070060《人民币流动资金借款合同》1份；
14.《借款借据》1份；
15.编号Ba1008191407070062《人民币流动资金借款合同》1份；
16.《借款借据》1份；
证据11-16欲共同证明原告分别于2014年1月17日、2014年7月7日向被告超越控股集团发放3笔借款共计40000000元的事实。
17.超越控股集团贷款利息、罚息、复利计算清单1份，欲证明被告违约及欠息的事实；
18.《委托代理合同》1份；
19.律师费发票3份、打款凭证1份；
证据18、19欲共同证明原告为实现债权而支出律师代理费的事实。
被告超越控股集团、朗圣实业公司、吴子广、应丽未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，原告南京银行杭州分行提交的证据1-19均客观真实，能够相互印证其主张的事实，且各被告未到庭提出抗辩，故本院均予以确认。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院除对原告南京银行杭州分行诉称事实予以确认外，另补充认定案件事实如下：
原告南京银行杭州分行与被告超越控股集团签订的《最高额抵押合同》约定：被担保的主债权为自2014年1月9日起至2015年1月9日止，在40000000元的最高债权本金余额内，原告南京银行杭州分行为被告超越控股集团办理具体授信业务所形成的债权；抵押担保范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的费用；抵押物为国有土地使用权证号为永国用（2013）第6404号、坐落于浙江省永康市现代农业装备高新技术产业园区北地块四的土地使用权。上述抵押物于2014年1月9日在浙江省永康市国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为永他项（2014）第XXXXX号，登记的他项权利人为原告南京银行杭州分行。
原告南京银行杭州分行与被告朗圣实业公司、吴子广、应丽分别签订的《最高额保证合同》均约定：被担保的主债权为自2014年1月9日起至2015年1月9日止，在40000000元的最高债权本金余额内，原告南京银行杭州分行为被告超越控股集团办理具体授信业务所形成的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年；保证范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用；保证人确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告南京银行杭州分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告南京银行杭州分行均有权直接要求保证人在其保证担保范围内承担保证责任。
原告南京银行杭州分行与被告超越控股集团签订的编号为Ba1008191401270009《人民币流动资金借款合同》约定：借款金额为20000000元；借款用途为用于向永康市伟熠五金厂及浙江锐泰工贸有限公司支付货款；借款期间自2014年1月27日起至2015年1月26日止，借款利率为固定年利率7%；罚息利率为借款利率水平上加收50%；对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本；被告超越控股集团违反本合同所作的任何声明、保证和承诺，或违反本合同约定的其他义务，原告南京银行杭州分行有权要求被告超越控股集团承担违约责任，并赔偿原告南京银行杭州分行因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。被告超越控股集团已结清该笔贷款截至2014年10月20日的利息，此后除于2014年11月21日支付利息16.73元、2014年12月22日支付利息3.87元外，未再还本付息。
原告南京银行杭州分行与被告超越控股集团签订的编号为Ba1008191407070060《人民币流动资金借款合同》约定：借款金额为15000000元；借款用途为用于归还浙江超越实业有限公司的借款；借款期间自2014年7月7日起至2015年1月6日止，借款利率为固定年利率8.80%。其他合同约定与上述编号为Ba1008191401270009的《人民币流动资金借款合同》一致。被告超越控股集团已结清该笔贷款截至2014年10月20日的利息，此外未再还本付息。
原告南京银行杭州分行与被告超越控股集团签订的编号为Ba1008191407070062《人民币流动资金借款合同》约定：借款金额为5000000元；借款用途为用于向浙江旺嘉工贸有限公司购买铝锭。其他合同约定与上述编号为Ba1008191407070060的《人民币流动资金借款合同》一致。被告超越控股集团已结清该笔贷款截至2014年10月20日的利息，此外未再还本付息。
为本案诉讼，原告南京银行杭州分行委托浙江正允律师事务所代理本案，并支付律师代理费280000元。
本院认为，原告南京银行杭州分行与被告超越控股集团签订的《最高债权额合同》、《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》，分别与被告朗圣实业公司、吴子广、应丽签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应依法确认有效，各方当事人均应当按合同严格履行。原告南京银行杭州分行已根据合同约定向被告超越控股集团发放了贷款，但被告超越控股集团却未按约还本付息，构成违约，原告南京银行杭州分行要求被告超越控股集团归还借款本息，具有事实和法律依据，本院予以支持。本院确认截至2015年5月20日，被告超越控股集团尚欠原告南京银行杭州分行编号为Ba1008191401270009《人民币流动资金借款合同》项下贷款本金20000000元、利息381081.50元、罚息665007.50元、复利16496.55元，编号为Ba1008191407070060《人民币流动资金借款合同》项下贷款本金15000000元、利息285948元、罚息736966.50元、复利16692.86元，编号为Ba1008191407070062《人民币流动资金借款合同》项下贷款本金5000000元、利息95316元、罚息245655.50元、复利5564.28元，合计尚欠贷款本金40000000元、利息762345.50元、罚息1647629.50元、复利38753.69元。原告南京银行杭州分行主张的罚息的复利，缺乏法律依据，本院不予支持。原告南京银行杭州分行主张的律师代理费，符合《人民币流动资金借款合同》中的约定，且计算合理，故本院亦予支持。被告超越控股集团自愿以案涉抵押物为其债务提供抵押担保，相关抵押约定合法有效，且案涉抵押物已办理抵押登记，原告南京银行杭州分行有权就案涉抵押物享有优先受偿权。被告朗圣实业公司、吴子广、应丽自愿为被告超越控股集团的债务承担连带保证责任，虽本案中存在债务人超越控股集团提供的物的担保，但因案涉《最高额保证合同》中约定“当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告南京银行杭州分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告南京银行杭州分行均有权直接要求保证人在其保证担保范围内承担保证责任”，故各保证人理应承担相应的保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告超越控股集团追偿。被告超越控股集团、朗圣实业公司、吴子广、应丽经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告超越控股集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告南京银行股份有限公司杭州分行贷款本金40000000元；
二、被告超越控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行编号为Ba1008191401270009《人民币流动资金借款合同》项下贷款利息381081.50元、罚息665007.50元、复利16496.55元（暂计算至2015年5月20日；此后的罚息以本金20000000元的未还部分为基数，按照编号为Ba1008191401270009《人民币流动资金借款合同》约定的罚息利率计算至判决确定的履行之日止；此后的复利以利息381081元的未还部分为基数，按照编号为Ba1008191401270009《人民币流动资金借款合同》约定的罚息利率计算至判决确定的履行之日止）；
三、被告超越控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行编号为Ba1008191407070060《人民币流动资金借款合同》项下贷款利息285948元、罚息736966.50元、复利16692.86元（暂计算至2015年5月20日；此后的罚息以本金15000000元的未还部分为基数，按照编号为Ba1008191407070060《人民币流动资金借款合同》约定的罚息利率计算至判决确定的履行之日止；此后的复利以利息285948元的未还部分为基数，按照编号为Ba1008191407070060《人民币流动资金借款合同》约定的罚息利率计算至判决确定的履行之日止）；
四、被告超越控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行编号为Ba1008191407070062《人民币流动资金借款合同》项下贷款利息95316元、罚息245655.50元、复利5564.28元（暂计算至2015年5月20日；此后的罚息以本金5000000元的未还部分为基数，按照编号为Ba1008191407070062《人民币流动资金借款合同》约定的罚息利率计算至判决确定的履行之日止；此后的复利以利息95316元的未还部分为基数，按照编号为Ba1008191407070062《人民币流动资金借款合同》约定的罚息利率计算至判决确定的履行之日止）；
五、被告超越控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行律师代理费280000元；
六、若被告超越控股集团有限公司未履行上述第一至五项给付义务，则原告南京银行股份有限公司杭州分行有权就被告超越控股集团有限公司抵押的坐落于浙江省永康市现代农业装备高新技术产业园区北地块四的土地使用权［即编号为永他项（2014）第XXXXX号他项权证项下的抵押物］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
七、被告浙江朗圣实业有限公司、吴子广、应丽对被告超越控股集团有限公司的上述第一至五项债务承担连带清偿责任；并在承担相应的保证责任后，有权向被告超越控股集团有限公司追偿；
八、驳回原告南京银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费255580元，财产保全申请费5000元，合计260580元，由原告南京银行股份有限公司杭州分行负担166元，被告超越控股集团有限公司、浙江朗圣实业有限公司、吴子广、应丽负担260414元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 张晓红
代理审判员 詹琳玲
人民陪审员 郑春萍
二〇一五年十月二十七日
代书 记员 陈肖肖