安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0203民初241号
原告：芜湖瑞通道路工程有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区弋江南路十里村，组织机构代码66424425-1。
法定代表人：郑军，总经理。
委托代理人：徐进，安徽纬纶律师事务所律师，执业证号13402201020601377。
被告：芜湖市弋江区澛港街道十里村村民委员会，住所地安徽省芜湖市弋江区澛港街道十里村，组织机构代码证号K1624297-4。
法定代表人：周家林，主任。
委托代理人：毕玉，安徽真见律师事务所律师，执业证号13402201411440937。
原告芜湖瑞通道路工程有限公司（下称瑞通公司）诉被告芜湖市弋江区澛港街道十里村村民委员会（下称十里村委会）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月22日受理，由审判员朱顺旺独任于2016年3月10日公开开庭进行了审理，原告瑞通公司委托代理人徐进、被告十里村委会委托代理人毕玉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告瑞通公司诉称：2007年5月16曰，原告与被告签订了《租地协议》一份，约定原告租用被告20亩土地从事工业生产项目，期限为20年，自2007年7月6日至2027年7月5日，年租金为每亩640元，以后不作调整；鉴于被告租给原告的上述土地是由被告与村民达成退包补偿协议取得，原告同意按每亩29400元补偿给被告，金额总计588000元，分别于2007年9月4日支付352800元，于2008年5月1日支付235200元，被告应在收到该款后全额支付给退包的村民，并提供被告与村民签订的所有退包协议和征用土地协议原件；合同有效期内不能履行的，有关原告基础及设施投资，如政府征用，该补偿款归原告所有，有关土地补偿费的农户所得部分归原告所有，厂区内道路、场地及附属工程等一切补偿费归原告所有。协议签订后，原告按约定向被告支付了租地补偿款588000元，并按年度支付被告土地所有权租金。因政府征收，2015年11月11日，原告与芜湖新马投资有限公司、芜湖市扬帆房屋拆迁有限公司签订《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，约定原告于2015年10月10日搬迁，原告取得房屋补偿金及搬迁补助费等其他补偿金。因被告未按《租地协议》约定与村民签订退包协议和征用土地协议，原告也没有取得上述土地的土地补偿费，故被告应当返还原告全部租地补偿款。因双方协商无果，原告现请求法院判令被告返还原告租地补偿款588000元，并自起诉之日起按中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期付款利息。
被告十里村委会辩称：根据《租地协议》约定，原告租用的土地、水面若被政府征用，有关土地补偿费的农户所得部分归属原告，按国家征用价格的鱼塘改造等相关费用由原告给被告补偿，标准按照生态农业地块执行。原告承租的20亩涉案土地被征用后，农户所得补偿款为562350元。因原告也应当支付被告鱼塘改造等相关费用补偿款473058.66元，故被告只应当退还原告89291.34元。原告主张利息于法无据。
经审理查明：2006年4月21日，案外人安徽水韵环境研究院有限公司（下称水韵公司）与十里村委会签订了《水面、土地租赁协议》一份，约定水韵公司承租十里村委会186.893亩的地块和沟塘进行休闲观光农业开发，直至国家征用。2007年5月16曰，双方又签订了《补充协议》一份，约定水韵公司将其已租赁十里村委会的60亩（以实际测量为准）土地划出，由十里村委会租赁给瑞通公司、案外人芜湖中益混凝土有限公司使用。《补充协议》第三条约定：十里村委会同意今后如国家征用，按国家征用价格的青苗费、鱼塘改造相关费用给水韵公司补偿，标准参照生态农业地块执行（即未征部分生态园地块每亩平均补偿价）。同日，十里村委会与瑞通公司签订了《租地协议》一份，将上述60亩土地中的20亩（经实际测量为27.7亩）租赁给瑞通公司，期限为20年，自2007年7月6日至2027年7月5日，年租金为每亩640元，以后不作调整；鉴于十里村委会租给瑞通公司的上述土地是由前者与村民达成退包补偿协议取得，后者同意按每亩29400元补偿给前者，金额总计588000元，分别于2007年9月4日支付352800元，于2008年5月1日支付235200元。十里村委会应在收到该款后全额支付给退包的村民，并提供十里村委会与村民签订的所有退包协议和征用土地协议原件；合同有效期内不能履行的，有关基础及设施投资，如政府征用，该补偿款归瑞通公司所有，有关土地补偿费的农户所得部分归瑞通公司所有，厂区内道路、场地及附属工程等一切补偿费归瑞通公司所有。《租地协议》协议第三条第6款约定：瑞通公司同意今后如国家征用，按国家征用价格的青苗费、鱼塘改造相关费用给十里村委会补偿，标准参照生态农业地块执行（即未征部分生态园地块每亩平均补偿价）。协议签订后，瑞通公司按约定向十里村委会支付了租地补偿款588000元。水韵公司实际交付瑞通公司27.7亩土地给其使用，后者也按27.7亩土地面积向前者交付租金。因政府征收，2015年11月11日，瑞通公司与芜湖新马投资有限公司、芜湖市扬帆房屋拆迁有限公司签订《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，约定瑞通公司于2015年10月10日搬迁，瑞通公司取得房屋补偿金及搬迁补助费等其他补偿金。上述地块被国家征用后的道路改造、回填土方、清淤等补偿款平均每亩为17077.93元（本院已生效判决对此已予确认），款已支付到位。瑞通公司使用的20亩土地征用补偿款农户所得部分为562350元。2016年1月22日，瑞通公司诉至本院，要求判如所请。水韵公司也于2016年2月25日诉至本院，要求十里村委会支付上述27.7亩土地道路改造费等相关补偿款473058.66元。本院于2016年9月27日作出（2016）皖0203民初422号民事判决书，判决十里村委会向水韵公司支付补偿费473058.66元。
以上事实有原告向本院提交的营业执照、企业名称变更核准通知书、《租地协议》、收款收据、芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书、被告提交的《水面、土地租赁协议》、《补充协议》、《征租地协议》、芜湖市中级人民法院（2015）芜中民二终字第00222号民事判决书、测量记录、催告函及原、被告委托代理人当庭陈述等在卷证实。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案原、被告签订的《租地协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效，对双方具有约束力。案涉土地被征用，该《租地协议》无法继续履行，根据该协议，有关20亩土地补偿费中农户所得部分562350元应归原告所有，被告向案外人水韵公司支付的土地道路改造费等相关补偿款473058.66元原告也应返还被告，即被告应支付原告土地补偿款89291.34元（562350元-473058.66元）。原告主张的逾期利息请求本院不予支持。
综上，本院为维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告芜湖市弋江区澛港街道十里村村民委员会于本判决生效后十日内支付原告芜湖瑞通道路工程有限公司土地补偿款89291.34元；
二、驳回原告芜湖瑞通道路工程有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4840元，原告芜湖瑞通道路工程有限公司承担4000元，被告芜湖市弋江区澛港街道十里村村民委员会承担840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 朱顺旺
二〇一六年九月二十七日
书记员 周 冉
附本案适用的法律规定或条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。