黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）香民一初字第410号
原告张宇（反诉被告），男，1979年5月15日出生，汉族，系中建公司经理，住哈尔滨市香坊区。
委托代理人李敬泽，女，黑龙江君驰律师事务所律师。
被告刘振海（反诉原告），男，1968年7月4日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市香坊区。
委托代理人尹静，女，1973年4月9日出生，汉族，系黑龙江腾达胶粘剂有限公司经理。
委托代理人李莉，女，黑龙江强强律师事务所律师。
原告张宇（反诉被告）与被告刘振海（反诉原告）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张宇委托代理人李敬泽、被告刘振海的委托代理人李莉、尹静到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告（反诉被告）诉称，2012年8月25日，原告从哈尔滨市双全房地产开发有限公司（以下简称双全公司）承包香坊区旭升街怡园绿景小区1#住宅楼外墙保温工程。2012年9月16日，原告该工程转包给被告，双方约定：苯板按实际粘贴面积计算、线条另算综合单价为墙面115元／平方米，线条200＊300，为33元／延长米，角柱130元／延长米，50＊100为30／延长米，120＊120为30元／延长米，100＊200为30元／延长米，本合同为固定综合单价，包括：基本人工费、辅助工人费、检测费、辅助材料费、中小型机械费、现场经费等一切费用。现在因被告存在延期交工、欠发工人工资导致工人拦路闹事并多次到相关部门上访，并且施工也存在质量问题等违约行为，给原告造成巨大的经济损失，故原告诉请法院。判令被告立即向原告返还工程款476528.25元；本案诉讼费用由被告承担。
被告（反诉原告）辩称：原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）返还工程款335，532.25元的诉讼请求无事实及法律依据，该诉讼请求不成立。原告称总工程款为1，826，219.95元是错误的。依据双方签字确认的工程量计算，该工程的实际总价款为1，847，119.95元，二者相差20，900.00元。原告未尽合同履行义务，尚欠被告工程款597，306.95元至今未付，不存在原告多支付工程款的事实。从被告开始施工至将工程交付使用至今，原告只以一套住房及一个车位抵顶了1，249，813.00元，尚欠余额597，306.95元未付。被告多次催要，原告以种种理由拒付，现又虚构多支付工程款事实意图拒付该款的行为，严重地侵害了被告的利益。原告所述其代被告支付质保金、管理费、公关费、人工费、油工费等共计811，939.25元的事实不成立。首先，合同中并未约定被告承担原告所述的除了质�金外的管理费、公关费费用。质保期现将近结束，被告无需在交付质保金，况且原告尚欠被告的工程款远远超过质保金的数额；管理费、公关费与被告无关，合同中并未明确约定，况且公关费具有合法性；人工费及油工费均是被告承担的，除了通过劳动局执行回的10万元外，其他费用被告已实际给付完毕，不存在原告垫付的问题。其次，原告在举证期限内没某某提交任何证据证明应当由被告承担上述费用的证据。被告的代理人接受委托后，于2013年8月11日根据被告的要求代理被告向案件承办人提交反诉状，并查阅了卷宗，当时原告所举证据只是其与双全公司及被告签订的两份《外墙保温工程施工合同》、原告与被告签字确认的工程量单复印件，并无其他证据材料。后代理人又多次阅卷仍然没某某看到其他相关证据。因此，被告认为原告所主张的这几项费用无事实依�；原告过了举证期限变更的诉讼请求，超出原诉数额依法不应当予以审理。原告于2013年8月19日接到法院送达的被告的民事反诉状、反诉举证通知书及开庭传票，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款“?当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”之规定，原告变更诉讼请求的时间应当为2013年9月19日之前，而原告却于2014年1月23日才向法院提出变更诉讼请求申请，显然未举证期限内提出。其本人并未向法院提出延长举证时间，虽然有代理人的延长举证申请，但是其不是提出延长举证期限的权利主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确�困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十六条“当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许可以适当延长举证期限。”之规定，有权提出延长举证期限的只是案件的当事人，不包括诉讼代理人。因此，原告代理人所提出的延长举证申请无法律依据，况且其还是一般授权。因此，原告的变更诉讼请求的数额476528.25元，超出原诉讼请求335，532.25元的部分不应当予以审理。另外，其超过举证期限提交的证据材料在法院定于2014年1月21日开庭前仍然没某某提交，此前被告的代理人多次阅卷均没某某看到这些材料。因而，证据材料均不应当予以采信。倘若贵院同意原告代理人的延长举证期限申请，则严重违反法定程序。综上，被告认为原告为了不承担拖欠被告工程款的义务，而虚构多付工程款的事实提起诉讼的行为既是不讲商业信誉的违约行为，又是在滥用诉权，浪费司法资源。恳请法院查清事实，依法驳回其诉讼请求。
反诉原告诉称，反诉被告将怡园绿景小区1号楼外墙保温工程发包给反诉原告。合同约定工程计价依据为苯板按实际粘贴面积计算，线条另算综合单价为墙面115元／平方米，线条200＊300，为33元／延长米，角柱130元／延长米，50＊100为30／延长米，120＊120为30元／延长米，100＊200为30元／延长米。综合单价包括：基本人工费、辅助人工费、检测费、辅助材料费、中小型机械费、现场经费及综合间接费、质量保证费、安装生产费、工期费、文明施工费、各项技术措施费、雨季及夜间施工增加费、场内材料的二次搬运费等一切费用。结算方式为现金和房产抵账。反诉原告依合同约定履行了全部义务，工程款总计为2065010元，至工程结束交付使用至今，反诉被告只以一套房屋及一个车位抵偿了价值1249813元材料款，尚欠人工费等工程费用共计597306.95元没某某给付。反诉被告不存在多支付工程款的问题，故提出反诉。请求判令反诉被告支付工程款597306.95元及利息（按银行同期贷款利率计算，自2012年11月18日至给付之日止。）；反诉费用由反诉被告承担。本案不存在延期交工的问题，从双方签订的合同的时间是2012年9月16日，而且该工程也是2012年9月份全面的进行施工，本案的保温工程必须待主体工程后进行本案的工程，因其他工程无法完结，故本案工程是陆陆续续完成的，如果原告坚持再已过举证期限之后提出要求追究被告延期交工违约责任，那么被告请求法庭向开发单位和建设单位调取施工日志，该日志上能体现出主体工程和保温工程进行施工的前后顺序和时间，而且被告坚持认为原告在原诉讼请求中并没某某提出这一项，过了举证期限提出，本案不予审理，双方签订合同日期是2012年9月16日，否定了原告主张的被告违约的问题，否则原告也不能再该日期与原告签订合同，确实存在延期的问题，说明原告是同意的行为。原告给被告于2012年10月5日出具了一份欠条，证明原告尚欠被告工程款，工程大部分以于10月初结束。
原告针对被告的反诉辩称：反诉原告的请求没某某任何事实依据和法律依据，双方于2012年8月14日签订工程合同，约定工期为30日，2012年9月6日反诉被告即给付反诉原告房产以及车库抵顶1249813元，反诉被告已经支付了近80%的工程款，履行了双方合同的付款义务，按照合同约定工程款的付款方式是反诉被告用本工程承建的房产兑换反诉原告的全部工程款，后因反诉�告的原因变更一半抵账房抵账一半工程款，因一半抵账房售完，双方的结算方式为房产抵帐和现金，按照付款的约定反诉被告在合同履行期内就给付了反诉原告抵账房价值近125万元，其余现金当是反诉被告全部房子卖出后再给付反诉原告，反诉原告在收取了反诉被告的房产和车库后并没某某支付工人的工资，而是组织其工人于2012年9月16日即开始四处上访闹事，给反诉被告以及开发商造成了十分恶劣的影响，而且反诉原告的施工严重违反合同约定，拖延工期，按照合同约定其应当9月14日交工，而直至2012年11月份、12月份其工程仍未完工，根据合同约定此两项违约均应当承担违约责任，而且双方的合同对于检测费、施工违章罚款、管理费、清楼费、油工费、维修费用均有明确规定，上述费用无论根据合同约定还是根据法律规定都应由反诉原告承担，双方剩余的工程款�除上述费用目前反诉被告已经多支付其476528.25元，反诉原告应当予以返还。质保金双方合同第九条第一、二小点对工程的质保金有明确的规定，因为反诉原告没某某交纳质保金，故反诉被告以将质保金91311元扣除，交付给开发公司，虽然现在已经保修期限两年快到了，但是因为反诉原告没某某履行保修修复的各项义务，开发商将不会将质保金退还，而且其如果主张质保金也应当是向开发商去主张。合同履行过程中反诉原告多次组织工人闹事，经政府相关部门协调，反诉被告为其垫付了工人工资10万元，另外还有38000元的工资，总计138000元，也应当予以扣除。
原告（反诉被告）为证明其主张成立，提供证据如下：
证据一、哈尔滨中建建材有限责任公司（以下简称中建公司）与双全公司签订的外墙保温工程施工合同，证明怡园绿景小区1#楼外墙保温工程系中建公司发包给双全公司。
经质证，被告对原告提交的证据无异议。
证据二、2013年9月16日哈尔滨百世兴建筑安装工程有限公1司（以下简称百世兴公司）生产安全科出具的证明一份，证明工程工期由20天，变更为30天，即自2012年8月14日起至2012年9月12日止。
经质证，被告对原告提交的证据有异议，该证据出具的是百世兴公司，该公司无权出具任何证明，原告签订合同是与双全公司签订，双方之间具有发包承包外墙保温合同项目的合同主体，与百世兴公司无任何关系，该证明也未说明时间施工日期。
证据三、工程款报审申请表，证明关德良、张志国都是甲方派到工地进行施工管理的工作人员。
经质证，被告对原告提交的证据有异议，该份证据不是原件，是复印件，真实性可疑。
证据四、原、被告签订的�墙保温工程施工合同，证明1、原告将怡园绿景小区1#楼外墙保温工程发包给被告施工；2、承包方式为在工程承包范围，被告承担所施工项目的人工、机械、材料费用、检测费用、税金（提供劳务发票）及完成工程所需的其他费用，并承担工期、质量、安全等全部责任和风险；3、工程计价依据为苯板按实际粘贴面积计算、线条另算综合单价为墙面每平方米115元，线条：200＊120为每延长米33元，角柱每延长米130元，50＊100为每延长米30元，120＊120为每延长米30元，100＊200为每延长米30元。本合同为固定综合单价；4、双方约定扣除工程价款的5%作为工程质量保证金，在保修期满原告支付工程质量保证金；5、工期自2012年8月14日，为30天。被告每延误一天，应支付给原告1000元违约金，最多不超过结算总价的20%，并在结算款中扣除；6、双方对工程质量进行严格的约定，�被告不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或者违反正常施工秩序、野蛮施工或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，原告有权勒令被告暂停施工，被告必须立即停工整改，并处违约金500-1000元每次，直至按违约处理。7、双方约定本工程付款方式甲方用本工程承建的房产兑换乙方的全部工程款，后因乙方原因更改为1半抵账房，一半现金，在甲方将工程的抵账房售完的情况下，双方的结算方式为现金和房产抵账。
经质证，被告对原告提交的证据真实性无异议，原告所述证明部分有异议，该合同不能证明被告违约的事实，但能证明原告没某某按约定支付工程款而违约的事实。
证据五、2013年4月17日原、被告签订的1#住宅楼外墙保温工程量明细，证明原、被告已以书面形式确定的工程量，结合合同约定，可以确定工程总价款为1826219.95元。
经质证，被告对原告提交的证据的真实性无异议，该清单上对于延长米没某某计算，被告暂时对延长米不予主张权利，可以按照该清单结算。被告曾提出对延长米进行鉴定，但因某些客观原因在本案中放弃这个延长米的权利。
证据六、安全专用罚款单九张，证明因被告施工期间存在多项违章行为，导致甲方罚款九次，总计金额4.9万元，根据合同约定，此罚款应当由被告承担。
经质证，被告对原告提交的证据的真实性及证明内容均有异议，出具单位不是本案涉案工程的承包人和发包人，与涉案工程无关，其没某某权利出具任何证据；在被罚款单上均没某某被告一方施工人的签字，不能证明被告存在违反操作规程受过处罚的事实。
证据七、怡园绿景检测费明细，证明被告施工工程共支付检测费41160元，�款应当由被告承担：
1210＊6＋1750＊6＋500＊6＋2500＊6＋1800＋1800＋1800=7260＋10500＋3000＋15000＋1800＋1800＋1800=41160元。
经质证，被告对原告提交的证据的真实性及证明内容均有异议，该份证据没某某哈尔滨嘉城工程质量检测有限公司加盖公章的材料，只有案外人与本案工程无关的百世兴公司的章，该证据不具有真实性，也不能证明该费用实际发生的事实。
证据八、2012年12月3日百世兴公司生产安全科出具的证明一份，证明工程完工后被告没某某将现场清理干净，原告代其支付清楼费用2000元，此款应当由被告承担。
经质证，被告对原告提交的证据的真实性及证明内容均有异议，百世兴公司生产安全科无权对涉案工程出具任何证明，与涉案工程无关。
证据九、2013年7月5日百世兴公司生产安全科出具的现场维修证明一份，及�园绿景小区1#住宅楼外墙保温工程返修结算明细，证明被告施工存在质量问题，机房顶和墙面粘贴不符合要求，机房顶压胶未乱到位导致从缝隙漏水。自2013年5月15日至2013年6月10日原告雇佣人员进行返修，并垫付返修费用72525元，此费用应当全部由被告承担。
经质证，被告对原告提交的证据的真实性及证明内容均有异议，百世兴公司生产安全科无权对涉案工程出具任何证明，与涉案工程无关，该项证明还证实不了实际发生费用的事实，没某某发生任何维修票据加以佐证。
证据十、2013年9月17日百世兴公司生产安全科出具的证明二份，证明1、原、被告约定的工期为30天，即自2012年8月14日起至2012年9月12日止，被告实际完工日期为2012年11月20日，严重超出合同约定工期，且被告施工质量严重不合格，需要返修；2、因被告拖延工期，导致后续外墙粉刷工�出现严重质量问题（引起外墙乳胶漆脱落返碱、开裂、起皮等质量问题，造成的全部损失，都应当由被告承担。
经质证，被告对原告提交的证据的质证意见同上。
证据十一、2013年2月8日借条一份，证明原告从双全房地产开发借款十万元为被告垫付工人工资，被告应当将此款返还给原告。
经质证，被告对原告提交的证据真实性有异议，出具证据的该单位与本案工程无关，
证据十二、杨建辉（双全公司工程现场总指挥）证言，证明2012年9月，原告已支付给被告工程款1249813元（此款项是以怡园绿景的一处房产和一个车位抵帐，现登记在被告妻子尹静名下），被告却一直欠发工人工资。被告还领着工人在2012年9月15日、2012年9月21日，多次拦路闹事，给开发公司、建筑公司及原告造成极其恶劣的社会影响。
经质证，被告对�告提交的证据的真实性及证明问题均有异议，无法证实杨建辉的身份；其所证明的内容也是不属实的；该证人没某某出庭进行质证，代理人认为法院不应当给让当事人庭后进行出庭被询问。
证据十三、王利权证言及王利权出具的收条一份（2013年6月18日），证明1、王利权系被告雇佣的工人，原告三次为被告垫付王利权的工资总计29000元；2、2013年2月8日王利权也到劳动部门、信访部门举报，原告自双全房地产开发公司10万元用以为被告垫付工人工资的情况客观存在。
经质证，被告对原告提交的证据的真实性及证明内容均有异议，该证人没某某出庭接受质证，无法证实该证言及收条是其本人出具，证明不了被告给付该人款项。
证据十四、李德强证言，证明1、外墙施工时，拆除塔吊支臂后，留有外墙破损口，另有因施工过程中，原有外墙保�破损处，需进行修补破损，原告多次通知被告要求修补，均遭到拒绝。原告另找工人进行修补，支付工人工资1500元；2、被告存在多次违章施工被甲方处罚，原告代其支付四万余元罚款；3被告欠发其工人工资，却多次以索要工资为由领工人拦路闹事，给开发公司、建筑公司及原告造成十分恶劣影响；4、2012年9月21日，因被告欠发工人工资，导致工人拦路闹事，原告为被告垫付工人工资9000元；5、被告收到原告给付的工程款后未支付工人工资，导致工人多次到劳动部门投诉，去年农历腊月二十九以跳楼相威胁，经多部门领导调解，为消除不良社会影响，维护社会稳定，原告从双全房地产开发借款十万元为被告垫付工人工资，被告应当将此款返还给原告；6、工程完工后被告没某某将现场清理干净，原告代其支付清楼费用2000元。
经质证，被告对原告提交的证据的真实性及证明问题均有异议，该证人是否某某的员工不得而知，没某某其他证据证实；即使是原告的工人，其也不能证明财务方面承担质保金、发票一系列财务部门才能接触的东西，证人不可能证明这个具体的事情；证人不能证明被处罚施工期间找他人维修的事实，如发生维修的事实，应该有具体的施工人员，证人未某某，其所述内容不能作为定案依据。
证据十五、张志国证言，证明2012年9月21日，因被告欠发工人工资，导致工人拦路闹事，原告为被告垫付工人工资9000元。
经质证，被告有异议，该证据无法证实张志国是原告的工人，因证人未出庭，也不能证明其证据的真实性。
被告及反诉原告为证明其主张成立，提供证据如下
：证据一、《外墙保温工程施工合同》，证明：1、证实原告将其承包的怡园绿景小区1号楼外墙保�工程转包给被告；2、证实工程计价依据为苯板按实际粘贴面积计算，线条另算，综合单价为墙面115元／平方米，线条200＊300，为33元／延长米，角柱130元／延长米，50＊100为30／延长米，120＊120为30元／延长米，100＊200为30元／延长米。综合单价包括：基本人工费、辅助人工费、检测费、辅助材料费、中小型机械费、现场经费及综合间接费、质量保证费、安装生产费、工期费、文明施工费、各项技术措施费、雨季及夜间施工增加费、场内材料的二次搬运费等一切费用。3、结算方式为现金和房产抵账。
经质证，原告对被告提交的证据的真实性无异议，对证明问题无异议，根据双方的合同约定，双方约定的付款方式为甲方用本工程承建的房产兑换乙方的全部工程款，后因乙方原因更改为1半抵账房，一半现金，在甲方将工程的抵账房售完的情况下，双方的结算方式为现金和房产抵账。甲方履行了合同约定，不存在违约行为。
证据二、原、被告签字的住宅楼外墙保温工程量单，证明证实双方认可的部分工程量。按此工程量计算原告尚欠被告工程款497306.95元。
经质证，原告对被告提交的证据的真实性无异议，对其证明问题有异议，从双方确定的工程量可以证实工程总造价1826219.95元，该工程造价其中应当扣除质保金、被告所应当承担的检测费用、清楼费用、油工费用、被告所应当承担的罚款、管理费、代扣代缴费用、被告延期施工所承担的违约金、原告为被告垫付的工人工资、被告欠发工人工资导致工人拦路闹事根据合同约定应该承担的违约金以及维修费用，扣除上述费用后才应当是被告应该取得的工程款。
证据三、原告出具的《欠条》一份，证明1、证实原告以一套房屋、一个车位抵偿工程�124万元（以房票实际价格为准）。2、证实工程总造价约为190万元，剩下的尾款在被告施工后用房子支付；3、原告在甲方验收后立即办理房子手续，时间不超过十五天，否则以现金支付，因此本案原告不存在多支付工程，而是其尚欠被告工程款的事实。也证明被告不存在原告所述在结清工程款的情况下被告不支付工人工资导致工人闹事而违约的事实，欠条签订的时间是2012年10月15日。
经质证，原告对被告提交的证据的真实性、合法性、证明问题均有异议，原告本人未到庭，不能证实是其本人所写，对被告所述的证明问题有异议，证据能证实张宇支付刘振海一个房子及一个车位，工程总造价约为190万元，根据合同及双方的工程量约定计算出工程总造价为182万元，约为190万元；签订欠条的时候有以上金额多退少补，该欠条不能说明被告所证实的张宇欠多少钱的问题，欠条能证明工程完工后根据具体进行结算，因被告存在违约行为以及扣除相关的费用目前原告支付被告的费用已经超出其应得数额，故发生了本案诉讼，所谓的欠条就没某某实际的意义。
证据四、《怡园绿景内部认购协议书》及收据复印件各一份，证据内容：1、证实原告以其从双全公司抵债来的位于哈尔滨市香坊区电塔街17号的怡园绿景B栋2单元26层2号房屋（价值为1081813元整）抵偿给被告。2、被告以妻子尹静的名义同哈尔滨双全房地产开发公司签订了《怡园绿景内部认购协议书》，该公司出具收据一份。
证据五、《双全怡园绿景车位买卖合同》及收据复印件各一份，证明：1、证实原告以其从双全公司抵债来的位于哈尔滨市香坊区电塔街17号的怡园绿景住宅楼地下编号为负一层40号的停车位（168000元整）抵偿给被告。2、被告以妻子尹静的�义同哈尔滨双全房地产开发公司签订了《双全怡园绿景车位买卖合同》，该公司出具收据一份。
经质证，原告对被告提交的证据四、五的真实性无异议，对其证明的问题无异议，该证据可以证实原告已经按照合同约定在工程尚未完工之前就支付给被告工程款1249813元，最后双方计算的工程量所计算的工程造价是182万余元，原告在工程尚未完工之前工程量、工程造价均不确定的前提下就已经支付了大部分工程款，履行了合同义务，但被告未将工程款给付工人，严重违约。
证明六、证明一份，证明否定了原告所举的百世兴出具的一系列证据。
经质证，该证据已经过了举证期限，原告对被告提交的证据的真实性、合同性均有异议，被告当庭否认百世兴公司跟本案有任何关系，又提供该公司的证明，本身就自相矛盾，该证据上没某某单位负责�签字，不符合民事诉讼法的相关规定，对其合法性有异议。
根据双方当事人陈述及对上述证据的分析与认定，本院确认如下事实：原告原系中建公司法定代表人，亦是中建公司的二个股东之一，中建公司于2014年3月12日注销登记。2012年8月25日，原告代表中建公司与双全公司签订哈尔滨市香坊区旭升街怡园绿景小区1#住宅楼外墙保温工程。原告（反诉被告）将上述工程转包给被告（反诉原告），双方于2012年9月16日签订外墙保温工程施工合同，工程地点为哈尔滨市香坊区旭升街，双方合同约定：苯板按实际粘贴面积计算、线条另算综合单价为墙面115元／平方米，线条200＊300，为33元／延长米，角柱130元／延长米，50＊100为30／延长米，120＊120为30元／延长米，100＊200为30元／延长米，本合同为固定综合单价，综合单价包括：基本人工费、辅助人工费、检测费、辅�材料费、中小型机械费、现场经费及综合间接费、质量保证费、安全生产费、工期费、文明施工费、各项技术措施费、雨季及夜间施工增加费、场内材料的二次搬运费等一切费用。本工程付款方式为原告（反诉被告）用本工程所承建的房产兑换被告（反诉原告）的全部工程款，后因被告（反诉原告）原因更改为一半抵账房，一半现金，在甲方将此工程的抵账房售完的情况下，双方的结算方式为现金和房产抵账。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）同时约定：原告（反诉被告）支付被告（反诉原告）的房款若大于被告（反诉原告）工程款，被告（反诉原告）交纳5%工程价款，作为工程质量保证金，若原告（反诉被告）支付被告（反诉原告）的房款不足被告工程款，在工程进度中扣除5%作为工程质量保证金，在保修期满，原告（反诉被告）除己无息支出的质量保证金后，同时终止合同。开工时间约定为2012年8月14日，工期为30天。合同约定质量保修期从工程实际竣工之日算起，根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为2年，外墙保温系统2年质保期内免费服务，达到国家质量要求标准。合同约定保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息返还（返还时间为竣工验收后2年内还清）。合同于2012年9月16日签订，实际开工日期为2012年8月。被告（反诉原告）按原告（反诉被告）建筑工程进度进行施工，原告（反诉被告）于2012年9月6日以从双全公司抵债来的位于哈尔滨市香坊区电塔街17号的怡园绿景B栋2单元26层2号房屋及车位（合计1249813元）抵偿给被告（反诉原告），竣工后原告（反诉被告）雇佣的工人因原告（反诉被告）拖欠工程款到有关部门上�，双全公司代原告（反诉被告）给付被告人工费10万元（在接访单位当场已将10万元发放给原告（反诉被告）的雇工），合计原告（反诉被告）给付被告1349813元。诉中原告（反诉被告）申请对工程质量是否合格、如质量不合格，返工、修复需要多少费用进行司法鉴定。经哈尔滨市中级人民法院委托确定鉴定机构为黑龙江省龙建建设工程技术咨询有限公司，鉴定部门于2014年4月9日出具关于哈中法鉴字（2014）第52号鉴定说明，内容为：2014年2月18日，申请人到鉴定公司介绍了工程情况，鉴定公司请申请人提交鉴定所需材料、图纸及预缴鉴定费用。申请人提出，外墙苯板漏水严重，需要雨季才能体现出苯板工程质量主要问题。2014年3月19日，申请人预缴鉴定费3000元。时至今日，鉴定申请人仍未能提交图纸，有图纸才能确定鉴定费用，才能进行下一步鉴定。关于申请人提出的“外墙保温工程”需要进入雨季才能体现苯板工程质量主要问题，是不成立，“外墙保温工程”质量鉴定不需要在雨季进行。特此说明。本院于2014年4月16日告知原告（反诉被告）代理人十日内即2014年4月26日前将鉴定物的图纸交到法庭，否则，视为放弃此次鉴定的要求。原告（反诉被告）在法院告知期限内未向鉴定部门提交图纸及鉴定费。2013年4月17日原被告对工程量已确认，该工程墙面为115元／平方米，工程量确认单中的第一步1-14大面合计为14734.27平方米，按115元／平方米计算，墙面总价款为1694441.05元；第二部分线条、角柱的工程量是4379.43平方米，其中1.2.5.6.7项线条，合计面积为4101.83平方米，按合同约定线条30元／平方米，线条的工程价款总额为123054.9元。3.4项的角柱，合计面积为277.6平方米，按合同约定130元／平方米，角柱的工程价款总额为30688元。两项合计为153742.9元。根据双方签字确认的工程量单中大面、线条及角柱三项工程计算总造价为1848183.95元。现原告（反诉被告）以房屋及车位抵偿被告1249813元，双全公司代原告（反诉被告）给付被告（反诉原告）人工费10万元，原告（反诉被告）尚欠被告（反诉原告）498370.95元。
另查，诉讼中中建公司于2014年3月6日召开股东会，该公司二名股东张宇和张瑞斌出席，通报公司注销的清算事宜，会议内容为注销后如有债权债务纠纷由该公司股东负责。同年3月12日，哈尔滨市工商行政管理局道里分局作出准予中建公司注销通知书，决定予以注销登记。
本院认为，中建公司将该公司承揽的工程转包给被告，并与被告签订合同。关于该合同的效力，中建公司将其承揽的全部工程转包给被告违反了《中华人民共和国合同法》第二百七十二条“承包人不能将其承包的全部�设工程转包给第三人”的规定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款“承包人未取得建筑施工企业资质建设施工合同无效”的规定，被告系自然人，无独立完成该建和工程的施工资质，因此该转包合同无效。鉴于该工程已竣工验收，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，现原、被告依据合同分别主张工程价格，符合法律规定。原告起诉时，其以个人名义起诉主体资格有不适格，但在审理期间，因中建公司已注销，原告作为中建公司股东在中建公司被注销后主张权利主体适格。原告（反诉被告）称被告（反诉原告）存在延期交工、欠发工人工资导致工人拦路闹事并多次到相关部门上访，并且施工也存在质量问题等违约行为，给原告（反诉被告）造成巨大的经济损失，因原告未提交上述理由的相关有效证据，本院不予确认，故原告的诉讼请求，本院不予支持。被告（反诉原告）反诉原告（反诉被告）要求给付拖欠拖欠工程款498370.95元及利息有原被告签订的施工合同、工程量的确认单、房屋及车位抵偿被告（反诉原告）的工程款、双全公司代原告（反诉被告）给付被告（反诉原告）10万元情况证据证实，现原告（反诉被告）已给付被告（反诉原告）1349813元，尚欠被告（反诉原告）工程款498370.95元，应给付被告（反诉原告），关于被告（反诉原告）要求给付拖欠工程款利息的问题，因原、被告施工合同中未约定此项，应从被告（反诉原告）主张即提出反诉之日起计算，即被告（反诉原告）提起反诉之日2013年8月3�起计息，此项请求本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国公司法）若干问题的规定（二）》第十条及《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）张宇于本判决生效后10日内给付被告（反诉原告）刘振海工程款498370.95元；
二、原告（反诉被告）张宇于本判决生效后10日内给付被告（反诉原告）刘振海上述工程款的利息自2013年8月3日起至给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算；
三、驳回原告（反诉被告）张宇的诉讼请求。
案件受理费原告（反诉被告）起诉费6333元（原告已预交）由原告（反诉�告）自行承担，被告（反诉原告）反诉费8775.57元（被告已预交8800元）由原告（反诉被告）承担。原告（反诉被告）承担部分与上款一并给付被告（反诉原告）。
如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王林江
人民陪审员 熊依丽
人民陪审员 李秀云
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 赵 雪