河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沧民终字第356号
上诉人（原审被告）：河北天昕建设集团有限公司，住所地：河北省沧州市交通大街100号。
法定代表人：张冬雪，董事长。
委托代理人：王荣涛，该公司法律顾问。
被上诉人（原审原告）：王宪利，系献县和平建筑器材厂业主。
委托代理人：于立起，河北中旺律师事务所律师。
上诉人河北天昕建设集团有限公司因与被上诉人王宪利租赁合同纠纷一案，不服河北省献县人民法院（2014）献民初字第2471号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明：2012年12月26日，原告王宪利以献县和平建筑器材厂的名义与被告河北天昕建设集团有限公司下属的石家庄四药总部搬迁升级改造车间三项目部签订一份建筑器材�赁合同书，原告方加盖献县和平建筑器材厂印章，并由经办人付文常签字，被告方加盖河北天昕建设集团有限公司石家庄四药总部搬迁升级改造车间三项目部印章，并由皮福增签字。石家庄市长安区人民法院（2014）长民二初字第166号民事调解书及案卷材料显示被告河北天昕建设集团有限公司加盖河北天昕建设集团有限公司下属的石家庄四药总部搬迁升级改造车间三项目部印章与河北鑫创贸易有限公司签订了钢材购销合同，并经石家庄市长安区人民法院调解由被告河北天昕建设集团有限公司给付河北鑫创贸易有限公司所欠款项。合同签订后，原告陆续为被告提供租赁物，被告陆续退还部分租赁物，截止到2014年3月31日，经双方结算被告尚欠原告租金52966元，另有租赁物木架板523块丢失没有退还。合同约定木架板每块50元。另外原告要求被告支付违约金5000元，双方所签�的合同第七条约定：乙方（被告）自提货之日起，每月5日前到甲方（原告）领取结算表，并向甲方交纳上月租金；第八条约定：乙方退清货物后五日内必须结清全部费用。如超过五日未结算，按超出天数每日加收所欠费用的百分之一，以上类推计算。
以上事实有开庭笔录、租赁合同、提货单、退货单、租金结算表、石家庄市长安区人民法院（2014）长民二初字第166号案卷卷宗材料等证据为证。
原审认为：被告加盖河北天昕建设集团有限公司石家庄四药总部搬迁升级改造车间三项目部印章与河北鑫创贸易有限公司签订钢材购销合同且与原告也签订了建筑器材租赁合同，应认定原、被告双方存在租赁关系，双方均应按合同约定履行相关义务，现被告尚欠原告租金52966元，另有租赁物木架板523块未退还，事实清楚，证据充分。被告应依法履行给付或返还义务，租赁物如不能返还，应按合同约定价格进行折价赔偿，因河北天昕建设集团有限公司石家庄四药总部搬迁升级改造车间三项目部不具备法人资格，其民事责任应由被告河北天昕建设集团有限公司承担。另外，原告要求被告支付违约金5000元，因双方约定不明确，且也就租金以及未退租赁物进行了结算，故对于原告该主张法院依法不予支持。现原告要求解除与被告间的租赁关系，根据本案实际情况，双方签订的租赁合同依法应予解除。对于被告否认与原告间存在租赁关系的主张，所提供证据不充分，本院依法不予支持。遂依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、解除原、被告于2011年11月26日签订的租赁合同；二、被告河北天昕建设集团有限公司给付原告王宪利租金52966元；三、被告河北天昕建设集�有限公司返还原告王宪利木架板523块，或按约定支付价款26150元；四、驳回原告其他诉讼请求。以上给付内容于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1902元，由原告负担50元，被告负担1852元。
河北天昕建设集团有限公司不服上述判决，其上诉主要理由为：一、上诉人不是租赁合同的相对人，不是本案适格的被告。与被上诉人签订租赁合同的是皮福增，其不是上诉人单位工作人员而是沧州福增劳务公司的法定代表人，上诉人从未授权其与被上诉人订立合同，沧州福增劳务公司是该合同的实际履行人，皮福增与被上诉人签订合同的后果只能由该合同的实际履行人承担。另，上诉人没有成立合同上的项目部，项目部印章也非上诉人刻制，加盖该印章的合同项下的权利义务只能由该合同的签订人及实际履行人承担。二、给被上诉人签收送货单、对货单及结算单的都不是上诉人的人员，上诉人更没有委托他们与被上诉人履行租赁合同，这些人均是沧州福增劳务公司的工作人员，他们的行为后果只能由这些人的委托代理人承担。且在福增劳务公司未到庭的情况下，上诉人对上述单据及合同真实性无法确认。三、一审法院未将沧州福增劳务公司追加为当事人违反法律规定。
被上诉人王宪利主要答辩意见为：一、在一审中被上诉人不仅提交了租赁合同、提货单、退货单及租金结算表等证据，还申请法院调取了石家庄四药有限公司与河北天昕集团有限公司的《河北省建设工程施工合同》（即中标合同）、石家庄市长安区人民法院（2014）长民二初字第166号民事调解书、石家庄高新技术开发区人民�院（2014）石高民二初字第00119号民事判决书及加盖有“河北省天昕建设集团有限公司石家庄四药总部搬迁升级改造车间三项目部”印章的支款账簿。上述证据足以证实上诉人中标石家庄四药建设工程，并设立搬迁升级改造车间三项目部。不仅如此，上诉人在一审中也承认田金良、皮福增或者鲁朕君等人挂靠在天昕集团，上诉状中也认可在河北广银投资公司承诺支付该工程材料费、人工费及承担亏损的前提下，上诉人与石家庄四药签订了《建设施工合同》，上诉人这一认可行为，与其不是本案适格被告的上诉请求相矛盾，因此不是本案适格被告的上诉请求不能成立。二、上诉人关于提货单、退货单、租金结算表真实性无法确认的上诉请求也不能成立，本案签合同的当事人是皮福增，在施工中租用被上诉人的租赁物后，经常与上诉人总部联系与沟通，后期被上诉人在�讨租金及租赁物的过程中，被上诉人跟随皮福增到天昕集团有限公司总部，反映情况及租赁事实，商讨租金的给付方案，这些事实是不容否认的，上诉人本案一审委托代理人田国星是清楚的。
经审理查明：本院二审庭审中，上诉人主张涉案租赁合同约定提货授权签收人员胡立顺、李长宝系沧州福增劳务有限公司工作人员，但并无证据证实。还称，涉案租赁合同所加盖项目部印章据打听未经其许可由田金良私刻，并已向石家庄相关公安机关报案，但对此并无证据证实。
另查明，在石家庄市长安区人民法院（2014）长民二初字第166号河北鑫创贸易有限公司诉河北天昕建设集团有限公司买卖合同纠纷一案庭审中，河北天昕建设集团有限公司对欠款事实和欠款本金无异议，只对违约金有异议，认为约定标准过高，并在法院的主持下达成调解协议。该案所涉2013年3月13日《钢材购销合同》系以河北天昕建设集团有限公司石家庄四药车间三工程名义与河北鑫创贸易有限公司签订，合同尾部加盖了“河北天昕建设集团有限公司四药总部搬迁升级改造车间三项目部”字样的印章。在一审庭审中，上诉人对原审法院调取的上述证据材料的真实性无异议，仅在一审法庭辩论阶段称调解不是因为章才认账，而是因为田金良在施工中实际使用了鑫创公司的钢材，所以上诉人当时经过田金良同意才调解的，而本案被上诉人这部分建筑材料是租给的福增劳务公司，也是皮福增与被上诉人签订的合同，因为上诉人已经将石家庄四药工程的劳务部分承包给了福增公司，并且也已经向福增公司偿付了绝大部分劳务费，所以福增公司在实际施工中租赁的被上诉人建筑材料所产生的租费自然应该由福增公司承担。
其他案件基本事实和证据与原判相一致。
本院认为，上诉人在河北鑫创贸易有限公司诉其买卖合同纠纷一案中，并未对涉案2013年3月13日《钢材购销合同》尾部所加盖“河北天昕建设集团有限公司四药总部搬迁升级改造车间三项目部”字样的印章提出异议，且上述案件上诉人已在法院主持下达成调解协议并承担了上述合同所涉欠款及违约金等款项的给付义务。本案中，上诉人在对被上诉人申请原审所调取上述证据材料真实性予以认可的情况下，并未对本案租赁合同所加盖印章与上述案件印章是否一致提出异议，本院二审庭审中，上诉人称就印章问题已向公安机关报案也未提交相关证据证实。再者，上诉人主张在施工过程中，田金良将涉案工程主体等分包给沧州福增劳务有限公司，沧州福增劳务有限公司系在施工过程中租赁被上诉人的建筑器材，对此所提交的其与沧州福增劳务有限公司的《建设工程合同书》签订日期为2012年12月9日，而本案所涉租赁合同签订于2012年11月26日，时间早于上述《建设工程合同书》，上诉人上述主张与常理不符。加之本案中上诉人主张涉案租赁合同所约定授权签收人员胡立顺、李长宝均为沧州福增劳务有限公司的工作人员，对此并未提交证据证实。综上情况，上诉人在本案中主张系沧州福增劳务有限公司在履行涉案租赁合同，其理据不足，本院不予支持，原审未将沧州福增劳务有限公司追加为本案当事人并不违反法律规定，上诉人应对本案所涉租赁合同承担相应民事法律责任。另，本案所涉租赁合同签订于2012年11月26日，而原判第一项解除的是2011年11月26日签订的租赁合同，该情况并不影响本案当事民事法律责任的承担应属笔误，对此本院予以纠正，综上，上诉人上诉理由均不能成立，原判应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定判决如下：
一、维持河北省献县人民法院（2014）献民初字第2471号民事判决第二、三、四项及所涉给付内容履行期限；
二、变更河北省献县人民法院（2014）献民初字第2471号民事判决第一项为“解除被上诉人与上诉人于2012年11月26日签订的租赁合同”。
二审案件受理费1902元，由上诉人河北天昕建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘晓莉
审判员 李 霞
审判员 付 毅
二〇一五年三月三十一日
书记员 李志敏