上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民四（商）初字第4529号
原告兴业银行股份有限公司上海淮海支行，住所地上海市黄浦区。
负责人梁清华，行长。
委托代理人沈黎海，上海德载中怡律师事务所律师。
委托代理人郑小杏，上海德载中怡律师事务所律师。
被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司，住所地上海市徐汇区。
法定代表人朱瑛。
被告朱瑛，女，1973年11月27日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告吕纪伟，男，1967年12月8日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告朱泽厚，男，1994年11月6日出生，汉族，住江苏省无锡市。
被告白璟，女，1959年6月20日出生，汉族，住江苏省无锡市。
委托代理人朱泽厚。
被告杭栋，男，1956年7月31日出生，汉族，住上海市。
被告朱明雅，女，1957年12月4日出生，汉族，住上海市漕宝路1467弄11区。
上述被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司、被告朱瑛、被告杭栋以及被告朱明雅共同委托代理人吕纪伟，年籍同上，系被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司员工。
原告兴业银行股份有限公司上海淮海支行诉被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司（以下简称“云峰公司”）、被告朱瑛、被告吕纪伟、被告白璟、被告朱泽厚、被告杭栋以及被告朱明雅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日受理后，依法由代理审判员吴剑峰独任审理。原告于2015年8月31日向本院提出财产保全申请，同日，本院作出（2015）静民四（商）初字第4529号民事裁定书，裁定冻结被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司、被告朱瑛、被告吕纪伟、被告白璟、被告朱泽厚、被告杭栋、被告朱明雅银行存款人民币（币种下同）4，636，807.92元，不足部分则查封、扣押上述被告相应价值的财产，并予以执行。2015年10月15日，本院公开开庭进行了审理，原告委托代理人沈黎海、被告云峰公司、朱瑛、杭栋、朱明雅的委托代理人、被告吕纪伟，被告白暻的委托代理人、被告朱泽厚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月21日，被告云峰公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定其向原告借款4，700，000元，借款期限自2014年5月21日至2015年5月20日止，借款利率为同期同档次国家基准利率乘以1.3，从实际放款日起每满季确定下一周期利率，并且约定了逾期利息和复利的计算方法，还款方式为每季末月的20日结息，结息日次日支付当期借款利息，借款本金到期日结清其余本息。同日，被告朱瑛、吕纪伟与原告签订《个人担保声明书》，约定同意为被告云峰公司提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起的两年；被告白璟、朱泽厚与原告签订《抵押合同》，约定由二被告提供其名下的位于浦东新区花木路XXX弄XXX号XXX室的房产，为被告云峰公司的上述借款合同及其分合同项下的全部债务承担抵押担保；被告杭栋、朱明雅亦于同日与原告签订《抵押合同》，约定由二被告提供其名下的位于闵行区漕宝路1467弄11区53号101室的房产，为被告云峰公司的上述借款合同及其分合同项下的全部债务承担抵押担保；上述抵押担保范围均包括但不限于主债务、利息（含罚息、逾期利息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。2014年5月30日，原告向被告云峰公司发放了4，700，000元的贷款。贷款到期后，云峰公司未清偿上述债务，其余被告亦未履行相应的担保责任。截至2015年6月20日，云峰公司共拖欠原告借款本金4，530，000元、利息86，807.92元。原告为本案支付律师费20，000元。现原告诉讼至本院，请求判令：1、被告云峰公司偿还原告借款本金4，530，000元；2、被告云峰公司支付原告截至2015年6月20日的利息86，807.92元和自2015年6月21日起至实际清偿日止的所有利息（按《流动资金借款合同》的约定）；3、对被告白璟、朱泽厚以及被告杭栋、朱明雅各自的抵押财产享有优先受偿权；4、被告朱瑛、吕纪伟对被告云峰公司的上述付款义务承担连带保证责任；5、本案原告支出的律师费、诉讼费、保全费由被告承担。
各被告均辩称，对原告诉称的事实及诉请的金额没有异议，希望与原告协商解决，分期还款。
原告为证明其诉称，向本院提交以下证据材料：
1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告云峰公司间借款法律关系及权利义务；
2、《个人担保声明书》，证明被告朱瑛、吕纪伟为被告云峰公司的债务承担连带保证责任；
3、《抵押合同》（编号DYXXXXXXXX-1）、《抵押合同》（编号DYXXXXXXXX-2）、《上海市房地产登记证明》，证明被告白璟、朱泽厚、杭栋、朱明雅以其各自财产为被告云峰公司的债务承担抵押保证责任；
4、《借款借据》，证明原告已按约向被告云峰公司发放4，700，000元贷款；
5、《贷款欠息情况表》，证明被告云峰公司的欠付本息的情况；
6、律师代理合同、发票，证明原告就本案支付律师费情况。
各被告对原告出示的证据的真实性和关联性都表示无异议。
原、被告提供的证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以确认。
根据上述证据以及各方当事人的当庭陈述，本院查明本案事实如下：
2014年5月21日，原告与被告云峰公司签订《流动资金借款合同》（编号XQYXXXXXXXX）约定，原告向被告云峰公司发放借款4，700，000元，用于日常经营周转；借款期限为1年，自2014年5月21日起至2015年5月20日止，放款日以借款借据记载的实际放款日为准；借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%25，即实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以系数1.3，自借款实际发放日起每满季的对应日为利率调整日；借款利息偿还方式为每季末月的20日为结息日，被告云峰公司应在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；若被告云峰公司未按期还款，原告有权计收逾期利息，逾期利息利率为借款利率上浮50%25，若其未按时支付的利息，则原告有权按上述借款逾期利息的利率计收复利；借款本金采用分2期的偿还方式，2014年7月31日偿还2，000，000元，余款至借款到期偿还。双方还在该合同“违约责任”条款中约定，若被告云峰公司未按合同约定方式进行借款资金支付的，原告有权提起诉讼要求其清偿借款本息，原告实现债权的费用由被告云峰公司承担。
同日，原告与被告朱瑛、吕纪伟签订《个人担保声明书》（编号GRDBXXXXXXXX），约定上述两被告作为担保人，为被告云峰公司对原告的上述主债务本金及由此产生的利息、逾期利息、复利和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等承担连带责任保证；保证期间自主债务履行期届满之日起两年；如主债权为分期偿还的，每期债权保证期间也分期计算，保证期间为每期债权到期之日起两年。
被告白璟、朱泽厚以及被告杭栋、朱明雅亦于同日分别与原告签订两份《抵押合同》（编号DYXXXXXXXX-1、编号DYXXXXXXXX-2），分别约定将被告白璟、朱泽厚所有的位于本市浦东新区花木路XXX弄XXX号XXX室的房产以及被告杭栋、朱明雅所有的位于本市闵行区漕宝路1467弄11区53号101室的房产抵押给原告，各自为被告云峰公司在前述《流动资金借款合同》项下的债务提供担保，两项抵押共同担保的贷款金额为4，700，000元；担保范围均为主债务的本金、利息（含逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。对于上述抵押房屋，均办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2014年5月30日，原告向被告云峰公司发放4，700，000元的借款。截至2015年6月20日，云峰公司尚欠付原告借款本金4，530，000元、利息和逾期利息合计86，807.92元。
另查明，原告就本案与上海德载中怡律师事务所签订《委托代理合同》，原告支付律师费20，000元。
本院认为，原告与被告云峰公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应予恪守。依据合同约定，被告云峰公司未按约履行义务，现原告提起本案诉讼，是适格的诉讼主体。被告云峰公司在债务履行期届满后仍未按约支付利息，已构成违约，因此，原告要求被告云峰公司偿还借款本金、支付利息和逾期利息的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告朱瑛、吕纪伟作为上述借款合同的连带责任保证人，应当对其所担保的债务负连带保证责任。被告白璟、朱泽厚以及被告杭栋、朱明雅与原告约定以其各自所有房产为被告云峰公司承担抵押担保责任，并已办理不动产抵押登记，故原告作为抵押权人依法可要求上述四名被告承担抵押担保责任。依据合同约定的违约责任，原告主张被告支付律师费20，000元的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条和第一百九十八条的规定，判决如下：
一、被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海淮海支行借款本金人民币4，530，000元；
二、被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司上海淮海支行支付截至2015年6月20日的利息、逾期利息合计人民币86，807.92元，以及自2015年6月21日起至实际清偿之日止按《流动资金借款合同》的约定计付逾期利息；
三、被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海淮海支行律师费人民币20，000元；
四、被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司届期不履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海淮海支行可以与被告白璟、被告朱泽厚协议以其所有的座落于上海市浦东新区花木路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，亦可与被告杭栋、朱明雅协议以其所有的位于上海市闵行区漕宝路1467弄11区53号101室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归各抵押人所有，不足部分由被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司继续清偿；上述各被告承担抵押责任后，有权向被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司追偿；
五、被告朱瑛、被告吕纪伟对被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司上述应付款项承担连带付款责任，被告朱瑛、被告吕纪伟承担保证责任后，有权向被告上海云峰徐汇汽车销售服务有限公司追偿。
案件受理费人民币43，894元，减半收取计人民币21，947元，保全费人民币5，000元，共计人民币26，947元，由各被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 吴剑峰
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 蒋卫丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。