北京市大兴区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）大刑初字第801号
公诉机关北京市大兴区人民检察院。
被告人林XX，男，42岁（1972年6月2日出生），公民身份证号码：×××。曾因犯收购赃物罪，2007年6月20日被北京市大兴区人民法院判处有期徒刑六个月，缓刑一年。因涉嫌犯合同诈骗罪，2013年11月19日被羁押，同年12月3日被逮捕。现羁押于北京市大兴区看守所。
北京市大兴区人民检察院以京大检公诉刑诉（2014）570号起诉书指控被告人林XX犯合同诈骗罪，于2014年6月27日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。北京市大兴区人民检察院指派代理检察员吴怡出庭支持公诉，被告人林XX到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市大兴区人民检察院起诉书指控，被告人林XX在没有足够土地出租的情况下，承诺被害人张×1能将北京市大兴区长子营镇XX村的25.8亩土地出租给张×1，于2010年12月27日，与张×1签订《土地租赁合同》，骗取张×1土地租金278640元及迁坟费25000元。
公诉机关就上述指控，向本院提供了被告人的供述与辩解、被害人陈述、证人证言、书证等证据。并认为被告人林XX以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百四十四条第（三）项之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人林XX对公诉机关指控的事实和罪名不持异议。但其当庭表示，是因为张×1没将约定好的十年的租金给他，所以他才没和其他村民签订租地合同，钱被我赌博输掉了。
经审理查明，被告人林XX谎称自己已承租北京市大兴区长子营镇XX村25.8亩养殖用地的事实，并可以将该土地转租给被害人张×1，2010年12月27日，在XX村被告人林XX家内与张×1签订《土地租赁合同》，骗取张×1土地租金278640元，后又称该土地上有坟地需要迁出，骗取被害人张×1迁坟费25000元。被害人张×1发现被骗后报警，被告人林XX经公安机关电话通知，于2013年11月19日主动到公安机关投案。赃款均被挥霍。
上述事实，有如下证据证实：
1、被害人张×1的陈述证实：2010年10月份前后，我和几个朋友想租一块地经营养殖，就通过孙XX认识了一个叫林XX的人，他说他有从村民手里租过来的养殖用地可以租给我，后经我们协商一致，按照每年每亩3600元的价格出租养殖地，一共是25.8亩。2010年12月27日，我和林XX在他家里签订了租赁合同，并交给林XX278640元，他给我出具了收据，并且给了我他和几个村民签订的租地合同。后来我要用地的时候，林XX说地里有几个坟地要迁走，又向我要了2.5万元的迁坟费。在我们准备圈这块地的时候，村民告诉我们这块土地根本就不是林XX的，我就发现被骗了，后来我找林XX要钱，他总说自己没钱，之后联系不上他我就报警了。
2、被告人林XX的供述证实：2010年底，我朋友孙XX和我说，他的一个叫张×1的朋友想在村里租地建养殖场。我就想把我的3.2亩地和我哥林XX的3.2亩地租出去。后来孙XX带着张×1来村里和我谈租地的事儿，当时我想把我家周边的地也租给他，于是就和他说能租给他25-26亩地，并且告诉他这些地都是我从村民手里租的，还带着张×1几个人到地里看了看。张×1他们问我有没有租地手续，我告诉他们，建养殖场需在地里建房，等租地后可以和村里干部沟通，我手里有租地手续。张×1说他是和同乡一起出钱，所以需要商量一下。几天后，张×1他们同意租这块地，于是我们就谈了租地的价格，最后商定每亩每年3600元，十年一递增，租期到2034年，然后我就和张×1签了一个合同，当时张×1给了我三年的租金，共计27.8万余元。签合同的时候有我、王×1、孙XX和张×1及他的朋友，王×1作为证人也在合同上签了字。签完合同之后我就给了我嫂子1.2万余元的租金，给了李×14800元租金，其他的人都没给。我和村民朱×1、刘XX、张×2都打过招呼要租他们的地，他们都同意了。但后来张×1没给我10年的钱，我也就没给他们钱，也就没租他们的地。除了当时给的27.8万多元钱，我还收了张×11万多元的迁坟费。
3、证人王×2的证言证实：2010年12月10日左右，我老乡秦XX通过朋友介绍在大兴区长子营镇XX村有20多亩地要出租可以养殖和建房。他一个人拿不出那么多钱，就和几个老乡打算一起租下来。经秦XX联系，我和张×1、李×2、秦XX我们四个人就一起跟随着出租的的地主去看这块地，林XX当时说这块地有20多亩，是他从别人那里租过来的，并告诉我们这里可以建房。我们几个商量之后觉得这地可以租下来，于是就和林XX联系，最后商定的是租金每亩每年3600元，一共是25.8亩，先交三年的租金。我们举荐由张×1作为代表和林XX签了合同，给了他278640元的租金，他把他的租地手续也给了我们。2011年3月份，我们找林XX谈地的事儿，他总是拖着，后来说地里有坟地，向我们要了2.5万元的迁坟费。到了6月份，就找不到林XX了。7月份，我们到XX村打听，得知林XX租给我们的地根本就不是林XX的，我们感觉被骗了，就报警了。
4、证人李×2的证言证实：我和张×1是同乡，我们打算一起经营养殖场，我就和张×1说我要入股，就给了张×14万元，后来我听张×1说租地时被一个叫林XX的人骗了。
5、证人秦×的证言证实：2010年11月底，孙XX、王X两个人找到我，说长子营镇XX村林XX有块地想出租，于是我就让他们两个人联系租地建养殖场。几天后，孙XX和王X就领着我和张×1、王广彬、李×2去林XX家中商谈租地的事儿。林XX说这些地可以做养殖，是他从村里其他村民那里租过来的，还给我们提供了四份租地合同。2010年12月27日，我们四个人在林XX家中和林XX签订了租地合同，是我们委托张×1在合同上签字的，张×1当场将现金278640元给了林XX。后来我们又给了孙XX3.5万元的介绍费。2011年5月份，我们想把租的地用围墙圈起来，林XX说地里还有坟地，迁坟还要给他2.5万元，我们也给他了。7月左右，我们准备把地圈起来，林XX说不能盖围墙，等等再说。后来我们准备在地里种一些庄稼，当地老百姓不让我们种，说这些地不是林XX的，我们发现被骗了。后来我们就联系不上林XX了。
6、证人李×1的证言及其提供的与林XX签订的土地租赁合同证实：我是XX村的村民，在村南街有1.2亩的沙地。2010年2月前后，林XX找到我，要租我这块沙地，找了我几次我就同意租给他了，我们还签了一份合同，约定每亩800元，他给了我五年的租金4800元，租期到2034年9月。我租给林XX的土地和赵×租给林XX的土地在都在林XX家土地边上。另，租赁合同证实在此份合同上并未填写租用土地的面积。
7、证人赵×的证言证实：我是林XX的嫂子，我在村里有1.6亩沙荒地。2010年2月前后，林XX说他和一个叫王×1的人一起租土地搞养殖。我和他商定租金每亩每年800元，每五年递增10%。后来林XX说他那里还有1.6亩土地，也让我出面签合同，说是和别人合作租地不好说，我同意了就和他签了一个3.2亩的合同，租期到2034年9月，他给了我五年的租金共计6400元。林XX2是我爱人，我家只有这1.6亩土地，其他土地都被村里收回了。
8、证人朱×2的证言证实：林XX是我村村民，他从来没从我手里租过土地。我在村南有2亩土地，种的杏树，我在南街沙地没有土地。公安机关提供的租地合同上的“朱XX”不是我的签字，我们村也没有叫“朱XX”的，合同上面留的电话也不是我家电话。
9、证人的林XX证言证实：我是林XX的亲哥哥。我在XX村的土地都是由我爱人赵×管理，林XX没有从我手里租过土地。公安机关提供的租赁合同不是我签的，合同上的“林XX3”不是我，我们村也没有叫“林XX3”的。
10、证人王×1的证言证实：因为林XX给张×1的两份租地合同上有我的名字，所以张×1和林XX签合同的时候，张×1也要求我在他们的合同上签的字，说是省的后期捣乱，但是他们之间租地和我没有任何关系。
11、证人朱×1、张×2、刘×、侯×的证言均证实：他们在罗庄三村村南均有土地，都在被告人林XX家地的附近，但他们均没有将自家的土地租给被告人林XX。
12、北京市大兴区长子营镇XX村村民委员会出具的说明证实：经公安机关和被害人指认，林XX租给被害人的土地分别为李×1、张XX、和朱XX所有。经村委会核实，张XX、朱XX均未将土地出租给林XX。
13、北京市大兴区人民法院（2007）大刑初字第621号刑事判决书证实：被告人林XX因犯收购赃物罪，于2007年6月20日被判处有期徒刑六个月，缓刑一年。
14、北京市公安局大兴分局经济犯罪侦查大队出具的到案经过证实：经通知，被告人林XX于2013年11月19日到公安机关投案。
15、常住人口基本信息证实：被告人林XX的身份情况。
以上证据，经当庭质证，本院对言词证据相互印证部分及其他证据予以确认，并确认被告人林XX犯罪金额为人民币303640元。
本院认为，被告人林XX以非法占有为目的，签订虚假合同，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。北京市大兴区人民检察院指控被告人林XX犯诈骗罪的罪名成立。被告人林XX虽有主动投案一节，但其到案后未如实供述主要犯罪事实，不构成自首。鉴于被告人林XX当庭认罪，酌予从轻处罚。据此，本院为严明国法，保护公民财产不受侵犯，对被告人林XX依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人林XX犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币六千元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年11月19日起至2019年11月18日止。罚金于判决生效后第二日起三个月内缴纳）
二、责令被告人林XX退赔违法所得人民币三十万三千六百四十元，发还被害人张×1。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 丁 路
人民陪审员 宋玉英
人民陪审员 闫占芳
二〇一四年八月十四日
书 记 员 高 蕊