贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初4963号
原告：张睿，女，1977年1月25日出生，汉族，上海市人，现住上海市浦东新区。羽山路308弄8号702室，公民身份号码：6101131977********。
委托诉讼代理人：陈建均，贵州名城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：皮银，贵州名城律师事务所实习律师。
被告：贵州金宇房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区延安西路2号，组织机构代码：21448528-5。
法定代表人丁建强，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：陈静，系该公司员工。
原告张睿诉被告贵州金宇房地产开发有限责任公司（以下简称“金宇公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案受理后，依法由审判员李晓倩适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张睿栋委托诉讼代理人袁河、任启荣到庭参加了诉讼，被告金宇公司经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告在与童士清夫妻关系存续期间购买被告开发建设的位于遵义市汇川区澳门路的港澳广场一期2层338号商铺，原告与童士清于2014年3月29日解除婚姻关系，约定位于遵义市汇川区澳门路的港澳广场一期2层338号商铺归原告所有，童士清与被告于2012年9月10日签订《港澳广场商铺委托经营协议》，约定：“甲方购买了乙方开发建设的位于遵义市汇川区澳门路的港澳广场一期2层337号商铺。委托经营管理期限起始时间为2012年9月10日至2025年9月10日。收益标准：前三年甲方不收取收益金，第四年起，乙方按每月1699元标准，向甲方支付收益金，付款方式：每半年支付一次。支付时间：第一次支付时间为2015年9月10日，第二次支付时间为2016年3月10日，以后交付时间以此类推，第三次支付时间为2016年9月10日”协议签订后，被告未按时向原告付款，原告多次请求被告付款未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：一、依法判令被告立即向支付原告338号商铺2015年9月10日至2017年3月10日的收益金30582元，并按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息；二、本案诉讼费由被告承担。
经本院依法传票传唤，被告金宇公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。
经审理查明：童士清就其享有所有权的、位于遵义市汇川区澳门路港澳广场一期2层338号、建筑面积为10.71平方米的商业用房，与被告金宇公司于2012年9月10日签订了《港澳广场商铺委托经营协议》，协议主要内容为：甲方为童士清，乙方为贵州金宇房地产开发有限责任公司。为集中统一经营该商场，提高经济效益，甲方自愿将所购买的商铺在委托期间全权委托乙方进行统一经营管理，由乙方组织招商、管理、对外租赁及与第三方签署租赁合同。……一、委托经营期限和范围……2、委托经营期限起始时间为2012年9月10日至2025年9月10日。3、收益标准：前三年甲方不收取收益金，第四年起乙方按1699元（人民币）/月的标准向甲方支付收益金。4、付款方式：每半年支付一次。5、支付时间：第一次支付时间2015年9月10日，第二次支付时间为2016年3月10日，以后支付方式及时间以此类推。……四、违约责任：乙方逾期60日支付甲方委托经营收益，则视为违约，乙方自违约之日起按人民银行规定的同档次贷款基准利率支付违约金。该协议还约定了其他事项。协议签订后，被告金宇公司未按时向原告支付第一期、第二期及第三期收益金。
另查明，原告张睿与童士清在夫妻关系存续期间购买了位于遵义市汇川区澳门路的港澳广场一期2层338号商铺，后双方于2014年3月29日解除婚姻关系，双方约定位于遵义市汇川区澳门路的港澳广场一期2层338号商铺的产权归原告张睿所有，原告张睿于2016年9月取得该商铺的产权。
以上事实有原告的陈述，原告出具的《港澳广场商铺委托经营协议》、《房屋所有权证》、《离婚证》等书证在卷佐证，经庭审质证，予以确认。
本院认为：童士清与被告之间签订的《港澳广场商铺委托经营协议》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，协议合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原告与童士清于2014年3月29日解除婚姻关系，原告虽然在2016年9月取得该房屋的产权，但根据张睿与童士清的离婚协议，原告张睿在2014年3月29日签署该离婚协议后既取得了涉案商铺的产权，因此，自2014年3月29日后，涉案商铺三收益权应该归原告张睿所有，涉案协议虽然约定被告金宇公司应支付给原告的是收益金，但根据双方签订的《港澳广场商铺委托经营协议》的内容，该收益金实质为租金，故本案纠纷系房屋租赁合同纠纷。当事人在协议中约定前三年原告不收取收益金，第四年起，被告金宇公司按1699元（人民币）/月的标准向原告支付收益金，每半年支付一次，但第一期、第二期和第三期收益金的支付时间届满后，被告金宇公司均未按时向原告支付收益金，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，原告张睿要求被告金宇公司支付三期收益金共计30582元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于支付时间，鉴于涉案原告人数众多，本院酌情支持由被告金宇公司在本判决生效后十日内一次性支付给原告。根据原、被告双方协议约定，被告金宇公司逾期60日支付原告委托经营收益则视为违约，被告应当自违约之日起按照中国人民银行规定的同档次贷款基准利率支付违约金，原、被告双方签订的协议中对于违约责任的约定未违反法律的相关规定。截至本案开庭时，第一期、第二期及第三期收益金的支付时间均已逾期60日，故对原告主张支付逾期付款利息的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，本院予以支持，由被告金宇公司从2015年11月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率向原告张睿支付第一期收益金的逾期付款利息，从2016年5月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率向原告张睿支付第二期收益金的逾期付款利息，从2016年11月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率向原告张睿支付第三期收益金的逾期付款利息。被告金宇公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法作出缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告贵州金宇房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告张睿支付自2015年9月10日至2016年3月9日的收益金10194.00元，并从2015年11月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款利息至收益金付清之日止。
被告贵州金宇房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告张睿支付自2016年3月10日至2016年9月9日的收益金10194.00元，并从2016年5月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款利息至收益金付清之日止；
被告贵州金宇房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告张睿支付自2016年9月10日至2017年3月9日的收益金10194.00元，并从2016年11月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款利息至收益金付清之日止；
案件受理费280元（已依法减半预收），由被告贵州金宇房地产开发有限责任公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，原告可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 李晓倩
二〇一六年十一月十六日
书记员 李海珍
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
4、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期内支付。”
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”