江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初4707号
原告：江苏银行股份有限公司徐州解放桥支行，住所地徐州市中山南路91号。
负责人：蒋允年，该行行长。
委托诉讼代理人：郑浩，男，1986年2月23日生，该行业务经理，汉族，住徐州市新城区。
委托诉讼代理人：赵玉娇，江苏逸诚律师事务所律师。
被告：徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司，住所地徐州市大同街天成国贸中心1-509。
法定代表人：周全。
被告：徐州市多维汽车贸易有限公司，住所地徐州市彭城路与大同街交叉口天成国贸中心负1-7层。
法定代表人：张翠柳。
被告：徐州市华辰丽景房地产开发有限公司，住所地徐州市矿山路22号155栋。
法定代表人：许帅。
被告：重庆天成缘江置业有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道16号科技孵化楼五楼。
法定代表人：ＸＸ铭。
被告：ＸＸ铭，男，1962年6月28日生，汉族，住徐州市泉山区。
被告：孙菱（曾用名：孙春玲），女，1963年1月23日生，汉族，住徐州市泉山区。
被告：孙乙侨，女，1989年8月3日生，汉族，徐州市泉山区。
原告江苏银行股份有限公司徐州解放桥支行（以下简称江苏银行解放桥支行）与被告徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司（以下简称和瑞华公司）、徐州市多维汽车贸易有限公司(以下简称多维公司)、徐州市华辰丽景房地产开发有限公司（以下简称华辰公司）、重庆天成缘江置业有限公司（以下简称天成公司）、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行解放桥支行的委托诉讼代理人郑浩、赵玉娇到庭参加诉讼。被告和瑞华公司、多维公司、华辰公司、天成公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行解放桥支行向本院提出诉讼请求：1.被告和瑞华公司向原告偿还借款本金3000万元及利息（按照合同约定的利率自2017年7月21日计算至被告实际给付之日止）；2.被告多维公司、华辰公司、天成公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨对多维公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对多维公司提供的抵押物优先受偿，优先受偿权的范围包括借款本金、利息、复利、罚息及原告为实现债权所支出的一切费用；4.本案诉讼费、保全费由七被告承担。事实和理由：2014年9月12日，原告与被告和瑞华公司签订《最高额综合授信合同》，约定授信额度为人民币3000万元，授信期限自2014年9月11日至2017年9月10日。同日，原告与被告多维公司签订《最高额抵押合同》，约定多维公司以其所有的位于泉山区××里沟权证号为徐土国用（2007）第50159号土地，为和瑞华公司的上述授信提供抵押担保，担保范围包括上述借款合同项下的债务本金、利息、复利、罚息等以及实现债权的一切费用。合同还就其他事项进行了详细约定。2014年9月12日，被告多维公司以上述土地办理了徐土他项（2014）徐州市不动产证明第00839号抵押登记。2016年9月30日，原告与和瑞华公司签订编号为JK083116000151号《流动资金借款合同》，约定被告和瑞华公司向原告借款3000万元，借款期限为2016年9月30日至2017年9月9日，年利率5.655%，按月付息，逾期还款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%。双方还就其他事项进行了详细约定。同日，被告华辰公司、天成公司就上述借款分别与原告签订《保证担保合同》，被告ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨就上述借款分别与原告签订《个人连带责任保证书》，约定由被告华辰公司、天成公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨对被告和瑞华公司的上述借款承担连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止；担保范围包括借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及实现债权的一切费用。2016年9月30日，原告依约向被告和瑞华公司发放贷款3000万元，但被告和瑞华公司违反合同约定，各担保人亦未履行相应的担保义务。故为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。
被告和瑞华公司、多维公司、华辰公司、天成公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨均未到庭亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年9月12日，原告江苏银行解放桥支行（授信人）与被告和瑞华公司（受信人）签订《最高额综合授信合同》（编号SF083114000313），约定授信人向受信人提供的最高综合授信额度为人民币3000万元，授信期限自2014年9月11日至2017年9月10日。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准，本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证构成本合同的有效附件。同日，原告江苏银行解放桥支行（抵押权人）与被告多维公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定本合同之主合同为抵押权人与被告和瑞华公司签订的编号为SF083114000313的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及修订或补充，担保范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费等债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项，担保最高额不超过人民币3000万元，担保最高额仅指主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的本金余额，并未包括除本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。本合同确定的抵押物为泉山区××里沟权证号为徐土国用（2007）第50159号土地。合同签订后，上述抵押物办理了徐土他项（2014）第00839号抵押登记，抵押金额为3000万元。
2016年9月30日，原告与被告和瑞华公司签订编号为JK083116000151号的《流动资金借款合同》，约定借款金额为3000万元，借款期限均自2016年9月30日至2017年9月9日，年利率5.655%，利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月付息，结息日为每月的二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，向保证人追索保证责任或处置抵押物。双方还就其他事项进行了详细约定。
同日，被告华辰公司、天成公司就上述两笔借款分别与原告签订《保证担保合同》，对被告和瑞华公司的上述借款承担连带责任保证，保证范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费等为实现债权所支付的其他相关费用等款项，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带担保责任。
同日，被告ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨就上述借款分别与原告签订《个人连带责任保证书》，约定由被告ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨对被告和瑞华公司的上述借款承担连带责任保证，保证期间为保证书生效之日起至主合同债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止；担保范围包括借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及实现债权的一切费用。
同日，和瑞华公司签署《江苏银行借款借据》，载明借款金额为3000万元，借款利率5.655%，借款期限自2016年9月30日至2017年9月9日。江苏银行解放桥支行按约发放贷款后，截至2017年11月20日，和瑞华公司尚欠本金3000万元、利息744627.12元未付。
本院认为，原告江苏银行解放桥支行与被告和瑞华公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故上述合同合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自义务。
依据合同约定，借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，该约定并不违反相关法律法规的强制性规定。本案中，原告按约履行发放贷款3000万元的合同义务后，理应享有收回本息的权利。涉案借款到期后，截至2017年11月20日，和瑞华公司尚欠本金3000万元、利息744627.12元未付，故其行为构成违约，原告要求其支付借款本金3000万元及利息于法有据，本院依法予以支持。
被告多维公司为确保涉案借款合同的履行，自愿以其所有的土地使用权对涉案债务向原告予以抵押担保，并办理土地使用权的他项权证。现被告和瑞华公司未按约偿还借款的行为已构成违约，故原告要求对多维公司的土地使用权优先受偿于法有据，本院依法予以支持。
被告华辰公司、天成公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨作为保证人，承担保证责任的意思表示真实，且主体适格，其保证责任亦未超过约定的保证期间，故其应按照法律规定及合同约定对借款3000万元及其利息（包括利息、复利、罚息）等其他费用承担连带保证责任。被告华辰公司、天成公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨承担连带保证责任后，有权向被告和瑞华公司追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司向原告江苏银行股份有限公司徐州解放桥支行偿还借款本金3000万元、利息744627.12元（暂计算至2017年11月20日，此后利息按照合同约定的利率标准，自2017年11月21日起计算至实际清偿之日止）。
二、被告徐州市华辰丽景房地产开发有限公司、重庆天成缘江置业有限公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨对被告徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告徐州市华辰丽景房地产开发有限公司、重庆天成缘江置业有限公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨承担连带保证责任后，有权向被告徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司追偿。
三、原告江苏银行股份有限公司徐州解放桥支行有权就被告徐州市多维汽车贸易有限公司名下的徐土国用（2007）第50159号土地使用权在3000万元限额内以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191800元，保全费5000元，由被告徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司、徐州市多维汽车贸易有限公司、被告徐州市华辰丽景房地产开发有限公司、重庆天成缘江置业有限公司、ＸＸ铭、孙菱、孙乙侨负担(此款原告已预交，被告随同案款一并给付原告)。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 王海斌
审 判 员 张鑫瑶
人民陪审员 张爱琳
二〇一七年十二月五日
书 记 员 仝馨蓓