南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0106民初1180号
原告：中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行，住所地南京市鼓楼区山西路68号。（统一社会信用代码91320100834912970N）
法定代表人：陈永斌，行长。
委托诉讼代理人：冯季才，江苏金长城律师事务所律师。（执业证号13201199410561545）
委托诉讼代理人：刘瑜，江苏金长城律师事务所律师。（执业证号13201199411375490）
被告：江苏金翔石油化工有限公司，住所地南京经济技术开发区新港大道7号。（统一社会信用代码91320192754140309E）
法定代表人：梁金达。
被告：梁金达，男，汉族，1970年7月6日生，住南京市玄武区。
被告：张海燕，女，汉族，1979年5月30日生，住南京市玄武区。
被告：江苏金翔仓储物流有限公司，住所地南京经济技术开发区新港大道17号。（统一社会信用代码91320192555505723K）
法定代表人：梁金达。
原告中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行（以下简称建设银行鼓楼支行）诉被告江苏金翔石油化工有限公司（以下简称金翔石化公司）、梁金达、张海燕、江苏金翔仓储物流有限公司（以下简称金翔仓储公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日受理后，依法由审判员王素平适用简易程序于2018年3月1日公开开庭进行了审理。原告建设银行鼓楼支行的委托诉讼代理人冯季才、刘瑜到庭参加诉讼。被告金翔石化公司、梁金达、张海燕、金翔仓储公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行鼓楼支行提出诉讼请求：1、被告金翔石化公司偿还原告贷款本金3700万元、截至2017年12月31日的利息949994.31元，并按照合同约定支付自2018年1月1日起至款项实际清偿之日止的利息；2、原告对被告梁金达提供的抵押物、被告金翔仓储公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告金翔仓储公司、梁金达、张海燕对被告金翔石化公司的上述债务承担连带清偿责任；4、四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年3月2日，原告与被告金翔石化公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定金翔石化公司向原告借款3700万元，借期一年，被告金翔仓储公司为该借款提供最高额连带保证和最高额抵押担保，被告梁金达将其所有的房屋办理抵押登记，作为对被告金翔石化公司借款的担保，被告梁金达、张海燕对被告金翔石化公司的借款提供自然人连带责任担保。借款到期后，应借款人、保证人、抵押人的要求，各方同意对上述借款借期延长至2018年2月22日止。但自2017年7月起，被告金翔石化公司未按合同约定归还到期利息，其余被告又未能承担担保之责，故原告按照合同约定宣布贷款提前到期，要求四被告承担相应的违约责任。
被告金翔石化公司未应诉答辩。
被告梁金达未应诉答辩。
被告张海燕未应诉答辩。
被告金翔仓储公司未应诉答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年3月2日，建设银行鼓楼支行（贷款人、乙方）与金翔石化公司（借款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定甲方向乙方借款3700万元，借期一年，自2015年3月2日起至2016年2月24日止；利率为LPR利率加11.75基点，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；还本计划为2015年11月26日还本700万元，2016年2月24日还本3000万元；甲方明确表示或以其行为表明将不履行合同义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……
2015年2月17日，建设银行鼓楼支行（债权人、乙方）与金翔仓储公司（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》，约定鉴于乙方将与金翔石化公司在2015年2月16日至2016年2月28日期间签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为22000万元；保证期间按照乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议等。同日，建设银行鼓楼支行（抵押权人、乙方）与金翔仓储公司（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》，约定鉴于乙方为金翔石化公司连续办理发放人民币/外币贷款、开立信用证授信业务，而将要与债务人在2015年2月16日至2016年2月25日期间签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物位于南京××大道××号，包括该处房产、土地使用权及其地上、地下不可分割的构筑物及附属相关设施；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押担保责任的最高限额为15893万元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议等。2015年2月16日，建设银行鼓楼支行（抵押权人、乙方）与金翔仓储公司（抵押人、甲方）签订《南京市房地产抵押合同》，约定抵押担保的主合同为上述《人民币流动资金贷款合同》，债务人为金翔石化公司，借款本金为3700万元等。2015年2月17日，建设银行鼓楼支行取得宁房他证栖字第××号房屋他项权证，抵押物为坐落于南京市栖霞区××大道××号的房屋（产权证号分别为：栖转字第410346号、410344号、4103**号）、土地使用权（土地使用权证号为：宁栖国用（2012）第10901号）及其他地下、地上不可分割的构筑物及附属设施，登记的债权数额为3700万元。
2014年11月25日，建设银行鼓楼支行（抵押权人、乙方）与梁金达（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》，约定鉴于乙方为金翔石化公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证授信业务，而将要与债务人在2014年11月25日至2015年11月24日期间签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物位于无锡市环山东路8吟香庭20号房屋；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押担保责任的最高限额为660万元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议等。2017年1月13日，建设银行鼓楼支行领取了苏（2017）无锡市不动产证明第0008508号不动产登记证明，登记权利为抵押权，抵押物坐落于无锡市环山东路8吟香庭20号房屋（不动产单元号为320211103201GB00001F00810001），登记的债权数额为660万元。
2015年2月17日，建设银行鼓楼支行（债权人、乙方）与梁金达、张海燕（保证人、甲方）签订《自然人保证合同》，约定为确保金翔石化公司与乙方之间签署的上述《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满日后两年止，甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议等。
2015年3月2日，建设银行鼓楼支行向金翔石化公司发放了3700万元贷款，借款借据上注明贷款年利率5.6175%，贷款期限一年。
2016年2月22日，建设银行鼓楼支行（贷款人、乙方）与金翔石化公司（借款人、甲方）、金翔仓储公司、梁金达、张海燕（担保人、丙方）签订《人民币贷款期限调整协议》，约定甲方向乙方申请调整《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方调整贷款期限，丙方同意提供担保；贷款本金为3700万元，期限延长12个月，借款到期日2017年2月22日，期限调整期间的贷款利率为期限调整日基准利率上浮5%，在期限调整期间，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；丙方同意为该期限调整后的借款提供担保，相关权利义务仍按原《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》的约定执行等。2017年3月22日，建设银行鼓楼支行（贷款人、乙方）与金翔石化公司（借款人、甲方）、金翔仓储公司、梁金达、张海燕（担保人、丙方）再次签订《人民币贷款期限调整协议》，将案涉借款到期日调整为2018年2月22日，期限调整期间的贷款利率为固定利率年4.75%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；丙方的担保权利义务仍按原担保协议履行等。
截至2017年12月31日，金翔石化公司尚欠贷款本金3700万元、利息949994.31元。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、不动产登记证明、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》、贷款查询单及当事人陈述为证，本院予以确认。
本院认为：原告建设银行鼓楼支行与被告金翔石化公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告金翔仓储公司签订的《最高额保证合同》、《南京市房地产抵押合同》，与被告梁金达签订的《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，与被告张海燕签订的《自然人保证合同》，以及与被告金翔石化公司、金翔仓储公司、梁金达、张海燕签订的《人民币贷款期限调整协议》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行合同义务。根据合同约定，原告建设银行鼓楼支行已向被告金翔石化公司发放了3700万元贷款，被告金翔石化公司应按约还本付息。但被告金翔石化公司未按合同约定支付借款本息，根据合同约定，原告有权宣布合同提前到期，要求被告金翔石化公司偿还拖欠的全部借款本息。
被告金翔仓储公司、梁金达、张海燕为金翔石化公司的上述贷款提供连带责任保证，故建设银行鼓楼支行有权要求金翔仓储公司、梁金达、张海燕对金翔石化公司的债务承担连带清偿责任，各担保人在连带清偿责任后，可向债务人金翔石化公司追偿，或者要求其他连带责任保证人承担其应当承担的份额。
因被告金翔仓储公司将其坐落于南京市栖霞区××大道××号的房屋、土地使用权及其他地下、地上不可分割的构筑物及附属设施抵押给建设银行鼓楼支行，为金翔石化公司的诉争债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，建设银行鼓楼支行亦领取了他项权证，故建设银行鼓楼支行有权要求对金翔仓储公司提供的抵押物在登记的债权数额3700万元范围内享有优先受偿权。被告梁金达将其所有的坐落于无锡市环山东路8吟香庭20号房屋抵押给建设银行鼓楼支行，为金翔石化公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，建设银行鼓楼支行亦领取了抵押权不动产登记证明，故建设银行鼓楼支行有权要求对梁金达提供的抵押房屋在登记的债权数额660万元范围内享有优先受偿权。
被告金翔石化公司、金翔仓储公司、梁金达、张海燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏金翔石油化工有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行贷款本金3700万元、截至2017年12月31日的利息949994.31元，并按照合同约定的标准支付自2018年1月1日起至款项实际清偿之日止期间的利息；
二、如被告江苏金翔石油化工有限公司未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行有权对被告江苏金翔仓储物流有限公司名下位于南京市栖霞区新港大道17号的房屋、土地使用权及其他地下、地上不可分割的构筑物及附属设施折价或拍卖、变卖的价款在3700万元的债权范围内享有优先受偿权；有权对被告梁金达名下位于无锡市环山东路8吟香庭20号房屋折价或拍卖、变卖的价款在660万元的债权范围内享有优先受偿权。
三、被告江苏金翔仓储物流有限公司、梁金达、张海燕对被告江苏金翔石油化工有限公司的第一项债务承担连带清偿责任，并在承担连带责任后，有权向被告江苏金翔石油化工有限公司追偿或者要求其他连带责任保证人承担其应当承担的份额。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费231550元，因适用简易程序减半收取115775元，由被告江苏金翔石油化工有限公司、梁金达、张海燕、江苏金翔仓储物流有限公司、负担。（此款原告已预交，被告于履行上述判决款项时加付此款）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 王素平
二〇一八年三月二日
书记员 王玉荣
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。