呼和浩特市玉泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0104民初258号
原告：上海融辉建筑装饰工程有限公司。
法定代表人：卢荣辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：尹宏，内蒙古文盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人张楠，内蒙古文盛律师事务所律师。
被告：内蒙古天地伟业房地产开发有限公司。
法定代表人高峰，该公司经理。
委托诉讼代理人孙克非，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。
委托诉讼代理人ＸＸＸ，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。
原告上海融辉建筑装饰工程有限公司（以下简称上海融辉公司）与被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司（以下简称天地伟业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海融辉公司的委托诉讼代理人尹宏、张楠，被告天地伟业公司的委托诉讼代理人孙克非到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海融辉公司向本院提出诉讼请求：1.请贵院依法判令被告立即支付原告工程款1285515元、违约金385654元（按本金30%计算）、赔偿损失158118元（1285515元×6.15%×2年=158118元，按质保金到期应支付时间起算2014年12月1日暂时计算至2016年12月1日，应计算至实际给付时），共计1829287元；2.判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2013年5月6日、2013年7月5日，被告分别将其万象天地综合商住小区物业管理中心楼及天地伟业文化办公楼外墙干挂石材工程和万象天地综合商住小区1#、2#、5#楼外墙干挂石材工程发包给原告，分别签订了《幕墙承包合同》，承包合同约定：工程地点为呼和浩特市南二环玉泉区呼市第二医院西侧，采用包工包料的承包方式，物业管理中心楼及天地伟业文化办公楼单价为500元/平方米（合同签订后，被告要求将物业管理中心楼及天地伟业文化办公楼所挂石材由石岛红改为金石红，双方约定单价在500元/平方米的基础上提高20元/平方米），合同工期为60天；综合商住小区1#、2#、5#楼单价为480元/平方米，合同工期为90天，工程款支付方式为钢材进场后付工程款30%，石材进场后再支付工程款30%，工程单项验收后支付至工程款的95%，剩余5%作为质保金，竣工满一年付清质保金。原告依照合同约定如期向被告全面履行了施工义务，现项目工程早已投入使用，被告只支付原告工程款120万元，对剩余款项不予支付，后原告多次向被告索要，被告均以种种理由拒绝支付。无奈，原告为维护自己合法权益，特根据《民事诉讼法》一百一十九条之规定，向贵院提起诉讼，望予以支持！
被告天地伟业公司辩称，被告同原告签订两份合同这是事实，被告同原告所签订的小区物业楼和办公楼双方已经进行了结算，被告支付了50万元。双方签的第二份合同，目前未结算，不具备付款条件，赔偿损失和违约金是重复计算。文化办公楼的诉讼已经超过诉讼时效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告上海融辉公司为主张诉讼请求向本院提交如下证据：证据1.《万象天地综合商住小区物业管理中心楼、天地伟业文化办公楼外墙干挂石材工程幕墙承包合同》、《万象天地综合商住小区1#、2#、5#楼外墙干挂石材工程幕墙承包合同》、《工程核价单》，证明被告将万象天地综合商住小区物业管理中心楼及天地伟业文化办公楼外墙干挂石材工程和万象天地综合商住小区1#、2#、5#楼外墙干挂石材工程发包给原告，由原告承揽被告的上述项目干挂石材工程；合同约定，万象天地综合商住小区物业管理中心楼及天地伟业文化办公楼外墙干挂石材工程每平方米单价为500元，万象天地综合商住小区1#、2#、5#楼外墙干挂石材工程每平方米单价为480元，最终石材面积按竣工后实际施工面积计算；付款方式约定按每栋楼结算，钢材进场后付工程款30%，石材进场后再付工程款30%，工程单项验收落架完成后再付工程款95%，其余5%作为质保金，竣工满一年被告向原告付清质保金；我方依约履行合同过程中，被告要求将万象天地综合商住小区物业管理中心楼、天地伟业文化办公楼的外墙干挂石材由山东石岛红变更为金石红，因金石红石材价格比山东石岛红石材的价格每平方米高出20元，被告签署了工程核价单，同意万象天地综合商住小区物业管理中心楼、天地伟业文化办公楼的外墙干挂石材工程每平方米计算单价按520元进行结算。
证据2.《2014年度工程结算签订清单》、《工程款收据》2份，证明1、我方依约将万象天地综合商住小区物业管理中心楼、天地伟业文化办公楼和万象天地综合商住小区1#、2#楼工程施工完毕，经被告验收完成后，在2014年10月被告给我方出具了《工程结算签证清单》；2、我方对5号楼完成至50%，因被告严重违约，不依照合同约定履行支付工程款的义务，我方停止对5号楼进行施工，双方核对5号楼完成的工程量按完成50%计算，我方施工总价款为2485515元；
3、被告只支付部分工程款，对剩余工程款及质保金共计1285515元不予支付，结合第一组证据，被告严重违约，应当依约支付我方迟延付款违约金及延迟支付工程款所造成的相应损失。
证据3.便签，证明我方的诉讼请求并没有超过诉讼时效。
证据4.鉴定报告，证明原告给被告万象天地综合商住小区5号楼外墙干挂石材工程完成的面积为1216.91平方米。
被告天地伟业公司对原告上海融辉公司提交的证据的质证意见为：对证据1.真实性认可
对证据2.真实性认可，证明的问题不认可。
对证据3.真实性认可，对于物业楼和文化中心是一个合同，这个是5号楼，与被告所称的时效没有关联。
对证据4.对该证据的真实性、合法性、关联性认可，鉴定的5号楼外墙干挂石材工程完成的面积为1216.91平方米认可。
被告天地伟业公司为支持辩称理由提交如下证据：证据1.合同、核定单、付款凭证、收据，证明双方之间的合同合法有效，双方已对合同约定的工程进行了结算，价款已确定，被告共计支付工程款50万元，另双方经协商一致，对合同所约定的支付比例数额进行了调整，另该合同债权已过诉讼时效。
证据2.1#、2#、5#合同，证明双方之间的合同合法有效，双方遵守约定，结算按竣工实际面积计算，原告承担15元/㎡的脚手架搭拆费用，工程验收后落架支付到95%
证据3.收据、付款转账凭证1号楼支付40万元，2号楼支付30万元。
证据4.核定单，证明一个施工的工程存在瑕疵应抵扣工程款的情况，合计7163元。
原告上海融辉公司对被告天地伟业公司提交的证据的质证意见为：对证据1.对合同真实性认可，对其证明的问题不认可，该笔债权并未超过诉讼时效，在2015年4天30日我方向对方催要该笔债权，双方并未重新约定支付比例，而是被告按照75%支付，承诺下次付清，但至今未付，被告严重违约。
对证据2.1#、2#、5#合同三性认可，证明的问题不认可，违反合同约定，未履行付款义务。
对证据3.真实性、合法性、关联性予以认可，的确付过40万元和30万元。
对证据4.不认可，双方已结算，不存在扣款问题，且工程投入使用5年，被告应按结算单对我方进行结算。
本院对原告上海融辉公司提交的4组证据的真实性予以采信；对被告天地伟业公司提交的1-3组证据真实性予以采信，对证据4因双方进行了结算，不予采纳。
本院在当事人举证、质证和本院认证的基础上认定如下事实：2013年5月6日，发包方内蒙古天地伟业房地产开发有限公司与承包方上海融辉建筑装饰工程有限公司签订《幕墙承包合同》，合同约定：工程名称为万象天地物业管理中心楼、天地伟业文化办公楼石材幕墙装饰工程；工程地点：呼和浩特市南二环玉泉区呼和浩特市第二医院西侧和新华桥北街28号；承包范围、内容及方式：承包范围详见施工蓝图和甲方审定的工程量报价清单，在施工过程中，甲方可以根据建设工程的实际需要，对乙方承包范围内的工程项目进行变更或增减（由变更引起的相关费用甲方应对乙方予以确认），增减项目及工期按实际增减工程量作相应调整；采用包石材、包工包辅料、包工期，包质量及完工后的场地清理等文明施工的承包方式；工程价款：暂定总价款为45万元，以上价格均不含税金，乙方不开具工程款发票；物业管理中心楼暂估工程量500平方米，文化办公楼估400平方米，每平方米单价500元，最终石材面积按竣工后实际施工面积计算。合同工期为60天；付款方式：钢材进场后付工程款30%，石材进场后再支付工程款30%，工程单项验收后支付至工程款的95%，其余5%作为质保金，在一年内石材有裂缝、变形等问题，均由乙方负责维修，竣工满一年付清质保金。2013年5月7日，由于天地伟业公司要求将物业管理中心楼及天地伟业文化办公楼所挂石材由石岛红改为金石红，要补差价20元/平方米。
2013年7月5日发包方内蒙古天地伟业房地产开发有限公司与承包方上海融辉建筑装饰工程有限公司签订《幕墙承包合同》，合同约定：工程名称：万象天地综合商住小区1#、2#、5#楼石材幕墙装饰工程；工程地点：呼和浩特市南二环玉泉区呼市第二医院西侧；承包范围、内容及方式：承包范围详见施工蓝图和甲方审定的工程量报价清单，在施工过程中，甲方可以根据建设工程的实际需要，对乙方承包范围内的工程项目进行变更或增减（由变更引起的相关费用甲方应对乙方予以确认），增减项目及工期按实际增减工程量作相应调整；采用包（金石红）石材、包施工、包钢材（必须为8﹟槽钢、5﹟角钢）、辅料、包工期，包质量及完工后的场地清理等文明施工的承包方式。工程价款：暂定总价款为228万元，以上价格均不含税金，乙方不开具工程款发票；暂估工程量4750平方米（1号楼1700平方米、2号楼1400平方米、5号楼1650平方米），每平方米单价为480元，最终石材面积按竣工后实际施工面积计算。本工程总工期为90天；付款方式：按每栋楼结算，钢材进场后付工程款30%，石材进场后再支付工程款30%，工程单项验收后支付至工程款的95%，其余5%作为质保金，在一年内石材有裂缝、变形等问题，均由乙方负责维修，竣工满一年付清质保金。
上述两份合同签订后，上海融辉公司进行了施工。2014年10月24日，双方进行了结算，结算具体金额：艺术馆587.5平方米×520元=305500元；物业楼555平方米×520元=288600元；1号楼1487平方米＋2号楼1255平方米×465元=1275030元；围墙390平方米×460元=179400元；5号楼1650平方米×465元（未完工按50%计算=383625元）；围墙232平方米×460元（未完工按50%计算=53360元）；天地伟业公司已支付工程款120万元。
本案在审理过程中，上海融辉公司提出鉴定申请，要求对万象天地综合商住小区5号楼干挂石材工程完成的面积进行司法鉴定，2017年6月19日，内蒙古新广厦项目管理有限公司作出内新广造鉴字（2017）第010号《万象天地综合商住小区5号楼干挂石材工程完成的面积鉴定报告》，鉴定结果：万象天地综合商住小区5号楼干挂石材工程完成的面积为1216.91平米；支付鉴定费3500元。
本院认为，本案争议的焦点是：上海融辉公司要求判令天地伟业公司立即支付工程款1285515元、违约金385654元、赔偿损失158118元的诉讼请求是否应当得到支持；本案是否已过诉讼时效。
综上所述，双方签订的两份《幕墙承包合同》是双方的真实意思表示，合法有效。根据双方签订的两份《幕墙承包合同》和结算签证清单，艺术馆工程款为305500元；物业楼工程款为288600元；1号楼＋2号楼工程款为1275030元；围墙工程款为179400元；5号楼按鉴定结果1216.91平方米×465元计算，未完工按50%计算，工程款为282931.57元；围墙232平方米×460元，未完工按50%计算，工程款为53360元；上述工程款合计2384821.57元，核减天地伟业公司已付工程款120万元，应欠工程款1184821.57元，故对上海融辉公司要求支付工程款的诉讼请求，本院支持1184821.57元；对要求支付违约金385654元的诉讼请求，因上海融辉公司有部分未完成的工程，也存在违约，故本院不予支持；对要求赔偿损失158118元的诉讼请求，本院支持142178.58元（按质保金到期应支付时间起算，从2014年12月1日计算至2016年12月1日，合计2年，按中国人民银行同期贷款年利率6%计算，以所欠工程款1184821.57元为基数，1184821.57元×6%×2年=142178.58元），后续的损失从2016年12月1日起可按中国人民银行同期贷款年利率6%计算至实际给付日止；对上海融辉公司的其他诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。对天地伟业公司提出的诉讼时效问题，因双方在2015年4月30日还在进行结算，故不存在超过诉讼时效的问题。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司在本判
决生效后立即支付原告上海融辉建筑装饰工程有限公司工程款1184821.57元、赔偿损失142178.58元，合计1327000.15元；后续的损失从2016年12月1日起可按中国人民银行同期贷款年利率6%计算至实际给付日止。
二、驳回原告上海融辉建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21264元，由原告上海融辉建筑装饰工程有限公司负担4521元，被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司负担16743元；鉴定费3500元，由被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 杨有仁
人民陪审员 宋 义
人民陪审员 韩 萍
二〇一七年八月十日
书 记 员 苏永清