福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第345号
原告中国农业银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区嘉禾路98-100号。
代表人张建良，行长。
委托代理人张效峰、ＸＸ燕，北京大成（厦门）律师事务所律师、实习律师。
被告王为杰，男，1986年9月4日出生，汉族。
被告林亚珍，女，1965年3月19日出生，汉族。
被告王可加，男，1960年11月14日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司厦门市分行（下称农行厦门分行）与被告王为杰、林亚珍、王可加借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行厦门分行的委托代理人张效峰、ＸＸ燕到庭参加诉讼。被告王为杰、林亚珍、王可加经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行厦门分行诉请判令：1、被告王为杰偿还原告借款本金4461346.74元及至实际清偿借款之日止的利息，暂计至2013年10月30日利息为180799.31元，此后至实际还款之日按中国人民银行同期贷款基准利率计息，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，按罚息利率计算复利，本息暂计4642146.05元；2、被告王为杰承担原告所支付的律师代理费185686元；3、被告林亚珍、王可加对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权处分抵押物即厦门市思明区洪文七里92号之二1501室房产并就处分所得优先受偿；5、三被告承担本案的诉讼费用及保全费5000元。
被告王为杰、林亚珍、王可加均未作答辩。
经审理查明，2012年4月28日，原告与被告王为杰、林亚珍、王可加签订了一份《个人担保借款合同》，约定：原告向被告王为杰发放借款450万元，借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率，借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整的，自调整后的次年1月1日起调整。合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。还款方式为等额本息还款法，以一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告王为杰同意以厦门市思明区洪文七里92号之二1501室房产为上述借款提供抵押担保，被告林亚珍、王可加同意为被告王为杰的上述借款提供连带责任保证，担保范围均为借款本金、利息、罚息、复利、迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年，若本合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任，贷款人已经选择某一担保方式／担保人／担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式／担保人／担保物来实现全部或部分债权。上述房产依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2012年5月3日向被告王为杰发放了借款450万元，借款到期日期为2042年5月2日。被告王为杰偿还了部分款项后自2013年3月起即未再按期足额还款，截至2013年10月30日，尚欠借款本金4461346.74元及利息172890.16元、罚息1100.58元、复利6808.57元。因被告王为杰未还款，被告林亚珍、王可加未承担保证责任，原告遂诉至本院，并为此支付了律师费185686元。
案件审理过程中，根据原告的申请，本院依法作出（2014）思民保字第56号民事裁定书，裁定查封、冻结王为杰、林亚珍、王可加价值4827832.05元的存款或等值财产。原告为此支付了财产保全费5000元。
被告王为杰、林亚珍、王可加经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提交的《个人担保借款合同》、个人借款凭证、欠款明细、他项权证、委托代理合同、律师费发票等证据及原告当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原告与三被告之间签订的《个人担保借款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行发放贷款义务，被告王为杰未依约按期足额还款，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，偿还尚欠原告的借款本金4461346.74元及相应的利息、罚息和复利，并支付原告为实现债权而支出的律师费、财产保全费。被告林亚珍、王可加应依约为被告王为杰的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告王为杰追偿。且若被告未履行上述债务，原告有权以厦门市思明区洪文七里92号之二1501室抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王为杰应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司厦门市分行借款本金4461346.74元及利息、罚息、复利（暂计至2013年10月30日的利息172890.16元、罚息1100.58元、复利6808.57元，之后的利息利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，罚息利率和复利利率均按利息利率的150%计算，均计至本判决确定的还款之日止），并支付律师费185686元、财产保全费5000元；
二、若被告王为杰未履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司厦门市分行有权以厦门市思明区洪文七里92号之二1501室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告林亚珍、王可加应对上述（一）项债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告王为杰追偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22731元，由被告王为杰、林亚珍、王可加负担，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 黄南清
二〇一四年一月二十一日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。