安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0123民初1341号
原告：合肥万峰装饰有限责任公司，住所地安徽省合肥市包河区南京路与徽州大道交口东南滨湖世纪城振阳苑18幢2506室。
法定代表人：詹明珠，总经理。
委托代理人：刘敏，安徽天瑞律师事务所律师。
委托代理人：董光保，男，住安徽省肥西县，系合肥万峰装饰有限责任公司员工。
被告：中国房地产开发安徽联东置业有限公司，住所地安徽省合肥市包河区太湖东路111号新里海顿公馆一期2幢商107、107上。
法定代表人：郑莹。
委托代理人：邓安淮，男，住安徽省合肥市庐阳区，系中国房地产开发安徽联东置业有限公司员工。
原告合肥万峰装饰有限责任公司（以下简称万峰公司）与被告中国房地产开发安徽联东置业有限公司（以下简称联东公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱利琴独任审判，公开开庭进行了审理。原告万峰公司委托代理人刘敏、董光保，被告联东公司法定代表人郑莹、委托代理人邓安淮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万峰公司诉称：2015年3月20日，原、被告签订装饰装修合同，约定由原告承包被告位于肥西县金寨南路上房大厦12楼的办公室装饰装修工程，合同造价为781000元，如需变更工程量，双方可以协商调整相关工程费用，原告向被告支付履约保证金3万元，工程验收合格后次日退还，被告应支付原告合同总价50%工程款，余款在3个月内付清，并约定了违约责任。被告如未按期支付工程款，每延误一天向原告支付违约金1%，2015年5月11日，装饰装修工程经验收合格后，被告在装饰工程竣工验收单上签字认可，2015年5月15日，原告根据双方签订的工程报价单以及施工过程中的增项单做出决算，工程总造价为785161.44元，经原告多次催要，被告一直拖延，至今仍未支付工程款。故为维护原告合法权益，现诉请法院判令：1、被告支付原告装饰装修工程款785161.44元，违约金133477.40元（从2015年5月12日暂计算至2016年3月12日）；2、被告退还原告履约保证金10000元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告联东公司辩称：1、2015年3月20日签订的案涉合同系被告公司董事长王烈兵和公司员工陈从友私自签订的，未经公司授权；2015年4月10日，公司法定代表人郑莹出具给王烈兵的授权委托书权限范围不包括装饰办公室，且公司法人公章一直由郑莹保管，郑莹未在案涉合同上加盖过公章；2、被告联东公司股东持股比例为王烈兵、邓安淮各45%，王广祝10%，郑莹系由股东聘用担任公司法定代表人，在公司无股份，无其他职务；3、联东公司员工陈从友在滁州市琅琊区私自刻制公章，公司就此已向公安机关报案，本案中原告向被告支付履约保证金3万元，但支付至滁州分公司而非联东公司账号，因合同签订人王烈兵及陈从友均未到庭，无法说明原因；4、因王烈兵及陈从友系签约经办人，对于其当初与原告是如何确定装潢标准及价格的情况，被告联东公司法定代表人不知情，故如果判决由联东公司承担责任，则被告联东公司要求对工程价款进行重新审计。
原告万峰公司为支持其诉请的事实与理由，向本院提交以下证据予以佐证：1、原告万峰公司营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告主体适格；2、被告联东公司营业执照一份，证明被告主体适格；3、建设工程施工合同一份，证明原、被告就案涉装饰装修工程承包方式、合同价款、工程款支付方式、履约保证金等所作的约定；4、2015年3月20日《工程报价单》一份，证明原、被告就案涉工程量所作的约定，原告据此报价单施工并作为结算依据；5、2015年4月26日万峰公司工程中期增项单一份，证明原告在施工过程中增加的工程量及工程款变更依据；6、装饰工程竣工验收单及现金缴款单各一份，证明案涉工程于2015年5月11日经被告验收合格，同时证明原告主张退还履约保证金，被告支付违约金的依据；7、2015年5月15日决算单一份，证明原告主张被告支付工程款的依据。
被告联东公司在举证期限内未举证。
经庭审质证，结合原、被告的陈述及辩论意见，对原告万峰公司所举证据作如下分析认证：证据1、2系证明原、被告的主体资格，双方当事人均无异议，对其证明效力予以确认；证据3、4、5、6、7均系原件，该五组证据相结合，能够形成完整的证据锁链，足以证明原、被告之间关于案涉装饰装修工程所约定的工程量、工程价款、施工期限、违约责任及工程业经竣工验收合格及支付、退还履约保证金等内容，被告联东公司虽当庭对相关证据及证据上加盖的公司印章的真实性、关联性提出异议，但该公司未举出相反证据予以反驳，亦未在本院指定的期限内提交重新审计或鉴定的申请，应由被告联东公司承担举证不能的不利后果，故对于原告万峰公司所举的该五组证据的证明效力，本院依法予以确认。
经审理查明：2015年3月20日，原告万峰公司（乙方）与被告联东公司（甲方）签订《建设工程施工合同》一份，约定由原告万峰公司以包工包料的方式承包被告联东公司承租的位于肥西县金寨南路上房大厦12楼办公室装饰装修工程，工程期限60天，开工日期2015年3月20日，竣工日期2015年5月20日。工程造价为（人民币）781000元（详见装饰装修工程报价单）。合同第十条关于履约保证金及工程款支付方式约定：1、本工程履约保证金为人民币3万元整，工程验收合格后次日退还乙方；2、本工程完成验收合格后次日甲方应支付乙方合同总价50%工程款，余款在3个月内付清；3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。合同第十一条关于违约责任约定：甲方未按期支付乙方工程款，每延误一天向对方支付违约金1%。原告万峰公司委托代理人董光保及被告联东公司签约代表人王烈兵、员工陈从友均在合同落款处签字，并分别加盖了万峰公司公章及联东公司合同专用章。合同签订当日，原、被告同时就
上述装饰装修工程报价单进行确认并加盖各自公司印章，工程于当日开工。2015年3月27日，原告万峰公司按约向被告联东公司支付履约保证金3万元。2015年4月26日，原告万峰公司根据施工所需进行增项，并形成工程中期增项单。2015年5月11日，案涉装饰装修工程完成竣工验收，施工方及建设单位的验收结论均为合格。2015年5月15日，原告万峰公司根据合同约定及实际完成工程量就案涉工程进行决算，确定工程决算价为785161.44元。施工过程中，被告联东公司仅返还万峰公司履约保证金2万元，对于下剩1万元履约保证金及全部应付工程款经原告万峰公司多次催要，一直未予付款，以致成讼。
另查明：在案涉《建设工程施工合同》及竣工验收单上签字的王烈兵系被告联东公司董事长，占该公司45%股份，陈从友系联东公司员工，联东公司委托代理人邓安淮系该公司总经理，占该公司45%股份，郑莹系联东公司聘用的专职法定代表人，不占公司股份，亦不在公司任其他职务。
本院认为：本案中，原告万峰公司依据其与被告联东公司所签订的建设工程施工合同及工程报价单，按约施工并在合同约定的工期内交付经竣工验收合格的工程，相关合同内容亦不违反法律法规及司法解释的禁止性规定，故对于其作为施工方的合同权利依法应予保护。被告联东公司虽抗辩案涉合同系由案外人王烈兵、陈从友未经公司授权而签订，但因王烈兵系联东公司董事长，陈从友亦系该公司员工，该两人在合同及工程竣工验收单上签字的同时还加盖了联东公司印章，故合同相对方即本案原告完全有理由相信该两人的行为足以代表该公司，由此所产生的事实及法律后果均应由被告联东公司承担。况且，联东公司主张陈从友有私自刻制公章的行为，但其未提供证据证明该行为的确实存在及与本案的关联性，更不能证明案涉合同所加盖的联东公司印章不真实，故对于被告联东公司的抗辩理由，本院依法不予采信。又因被告联东公司虽就原告提交的决算单等证据提出异议，但其未在本院指定的期限内提交重新审计的申请及反驳证据，故应由被告联东公司承担举证不能的不利后果。基于上述分析，结合庭审查明的事实，对原告万峰公司主张由被告联东公司支付其装饰装修工程款785161.44元、退还履约保证金1万元，本院依法予以支持。关于原告万峰公司主张的违约金即逾期付款利息问题。原、被告双方在建设工程施工合同第十一条约定“甲方未按期支付乙方工程款，每延误一天向对方支付违约金1%。”，该约定并未明确支付违约金1%的计算基数，应视为约定不明或没有约定，此种情况下，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条关于“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”的规定，结合案涉工程的竣工验收时间及付款约定，本院依法确认由被告联东公司以392580.72元（785161.44元×50%）为基数，自2015年5月12日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息至2015年8月12日止，后续以785161.44元为基数，自2015年8月13日起按上述标准支付利息至2016年3月12日止。对于原告万峰公司主张的按年利率24%计算违约金，无合同及法律依据，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告中国房地产开发安徽联东置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告合肥万峰装饰有限责任公司工程款人民币785161.44元，并自2015年5月12日起以392580.72元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息至2015年8月12日止，后续以785161.44元为基数，自2015年8月13日起按上述标准支付利息至2016年3月12日止；
二、被告中国房地产开发安徽联东置业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性退还原告合肥万峰装饰有限责任公司履约保证金人民币1万元整；
三、驳回原告合肥万峰装饰有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13086元，减半收取6543元，财产保全费5000元，共计人民币11543元，由被告中国房地产开发安徽联东置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 朱利琴
二〇一六年六月二十九日
书记员 汪菡佳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。