湖南省湘潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭中民三初字第111号
原告湘潭农村商业银行股份有限公司霞城支行。
负责人王少军，该行行长。
委托代理人陈伟军，男。
委托代理人陈磊，男。
被告周鑫，男，。
被告龙苗，女。
以上两被告共同委托代理人金涛，湖南惟明律师事务所律师。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司霞城支行（以下简称农商行霞城支行）与被告周鑫、龙苗金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月17日公开开庭进行了审理。原告农商行霞城支行的委托代理人陈伟军、陈磊，被告周鑫、龙苗的共同委托代理人金涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行霞城支行诉称，被告周鑫和被告龙苗系夫妻。2013年6月21日，被告因经营的湘潭市鑫星电子科技开发有限公司生产经营需要，向原告贷款550万元，双方签订《个人贷款合同》。该合同约定：贷款金额为人民币550万元，期限为12个月；月利率为9.5‰；并以其位于岳塘区宝塔街道聚富路7号1栋1号门面、3号门面为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押他项权证。另外，该合同约定：借款人欠息1个月以上，贷款人可单方面解除合同，提前收回贷款本金和利息。2013年8月16日，被告因经营的湘潭市鑫星电子科技开发有限公司生产经营需要，再次向原告贷款130万元，双方签订《个人贷款合同》。该合同约定：贷款金额为人民币130万元，期限为12个月；月利率为9.5‰；并以位于岳塘区宝塔街道霞光东路88号金侨中央花园B组团1栋0101003、0201003、J0201003、0301003号房产为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押他项权证。另外，该合同约定：借款人欠息1个月以上，贷款人可单方面解除合同，提前收回贷款本金和利息。合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告至今已有5个月利息没有支付给原告。依据《借款合同》约定：借款人欠息1个月以上，贷款人可单方面解除合同，提前收回贷款本金和利息，故原告根据合同约定，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。为此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告周鑫、龙苗偿还原告贷款本金680万元及利息32.3万元（暂计算至2014年5月20日，具体应计算至被告全部履行完毕之日止）；2、确认原告有权就被告周鑫、龙苗提供的抵押财产（详见抵押权证）优先受偿；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告周鑫、龙苗共同辩称：1、对原告起诉的事实部分基本没有异议，借款属实，金额也属实，利息应当按照合同约定。2、原告的诉讼请求是针对两笔借款，应当是作为两个案件来审理，而不能作为一个案件来合并审理。如果不是合并审理的话则达不到市中级法院审理的级别，应该在基层法院审理。而且其中550万元那笔借款的抵押物，即宝塔路的门面其所有权人不止被告周鑫一人，还有其哥哥周波。
原告为证明自己的诉讼请求，向本院提供如下证据：
证据1、两被告的身份证及结婚证复印件，拟证明两被告的主体身份适格。
证据2、550万元的借款合同及借款借据，拟证明被告向原告贷款550万元的事实。
证据3、130万元的借款合同及借款借据，拟证明被告向原告贷款130万元的事实。
证据4、他项权证登记，拟证明被告周鑫以其名下的房产办理了抵押登记。
证据5、欠款利息的计算明细，拟证明到2014年5月20日，共计利息32.3万元。
被告周鑫、龙苗对原告提交的证据发表如下质证意见：对原告证据的真实性合法性均无异议，但是没有看到借款合同签订后的银行放款的转账凭证，不能证明银行已经发放了这笔钱。利息是原告单方面计算的，是否符合约定不太清楚。
庭审结束后，原告提供了银行放款的转账凭证，拟证明其已依约发放了贷款。经质证，被告周鑫、龙苗对该证据予以认可。
对于原告提交的证据，本院认证如下：原告提供的证据材料客观真实、来源合法，且与本案相关，本院予以采信。
被告周鑫、龙苗未向本院提交任何证据。
根据原、被告陈述及本院采信的证据，本院认定如下事实：被告周鑫和被告龙苗系夫妻。2013年6月21日，被告周鑫、龙苗因经营需要，向原告贷款550万元，双方签订《个人贷款合同》。该合同约定：贷款金额为人民币550万元，期限为12个月；月利率为9.5‰。借款人欠息1个月以上，贷款人可单方面解除合同，提前收回贷款本金和利息。同日，当事人双方签订（1883030210）（2013）第00000058号《抵押合同》，被告周鑫、龙苗以其共同所有的位于湘潭市岳塘区宝塔街道聚富路7号1栋1号门面、3号门面为该笔债务提供抵押担保并办理了抵押登记。2013年8月16日，两被告再次向原告贷款130万元，双方签订《个人贷款合同》。该合同约定：贷款金额为人民币130万元，期限为12个月；月利率为9.5‰；借款人欠息1个月以上，贷款人可单方面解除合同，提前收回贷款本金和利息。同日，当事人双方签订（1883030210）（2013）第00000076号《抵押合同》，被告周鑫、龙苗以其共同所有的以其位于岳塘区宝塔街道霞光东路88号金侨中央花园B组团1栋0101003、0201003、J0201003、0301003号房产为该笔债务提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，但两被告未能按照《个人贷款合同》约定按时足额偿还原告借款本息，截止2014年5月20日，两被告尚欠原告借款本金6800000元及利息323000元。
本院认为，原、被告签订的《个人贷款合同》系当事人各方真实意思表示，内容不违反法律和法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。被告周鑫、龙苗未按合同约定足额、按时履行还本付息义务，属违约行为，依法应承担违约责任。根据《个人贷款合同》的约定，被告周鑫、龙苗欠息1个月以上，原告有权提前收回已发放贷款本息。因被告周鑫、龙苗未按合同约定向原告偿还贷款本息，已构成违约，故原告要求被告周鑫、龙苗偿还原告贷款本金680万元及利息，符合合同约定，本院对其诉讼请求予以支持。原告与被告周鑫、龙苗就《个人贷款合同》有关原告的债权设定了抵押并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告有权对本案的抵押门面、房屋行使优先受偿权。本案原告与被告签订了两份《个人贷款合同》，尽管合同中的贷款金额、还款期限均不同，但诉讼标的属于同一种类，且诉的主体相同，人民法院对此进行合并审理不违反法律规定，且可以节约司法资源、提高诉讼效力，并减少当事人诉累。因此，针对被告提出的对两笔借款应当作两个案件来审理而不能合并审理的抗辩理由，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、被告周鑫、龙苗自本判决生效之日起十日内偿还原告湘潭农村商业银行股份有限公司霞城支行借款本金6800000元及利息323000元（余欠利息自2014年5月21日起计算至上述债务全部清偿之日止，利率按《个人贷款合同》约定的月利率9.5‰计算）；
二、原告湘潭农村商业银行股份有限公司霞城支行对被告周鑫位于湘潭市岳塘区宝塔街道聚富路7号1栋1号门面、3号门面以及位于湘潭市岳塘区宝塔街道霞光东路88号金侨中央花园B组团1栋0101003、0201003、J0201003、0301003号房产享有抵押权；在被告周鑫未履行本判决第一项给付义务时，有权以该门面、房屋折价或拍卖、变卖该门面，并从房屋价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61660元，由被告周鑫、龙苗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
（本页无正文）
审判长 石钟良
审判员 蔡 涛
审判员 马 兰
二〇一五年六月十九日
书记员 郭 昕
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。