上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民五（商）初字第10545号
原告交通银行股份有限公司上海市分行。
负责人郑志扬。
委托代理人余定发。
委托代理人陈思檬。
被告上海宝滨工贸有限公司。
法定代表人郑平学。
被告上海宏霞电子科技有限公司。
法定代表人周炜炜。
被告上海宝旗国际贸易有限公司。
法定代表人肖仙景。
被告周晓斌。
被告吴芳芸。
被告周炜炜。
被告刘颖。
被告周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖共同委托代理人郭辉，上海乐言律师事务所律师。
被告周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖共同委托代理人余吉星，上海乐言律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司上海市分行（以下简称交行上海市分行）与被告上海宝滨工贸有限公司（以下简称宝滨公司）、上海宏霞电子科技有限公司（以下简称宏霞公司）、上海宝旗国际贸易有限公司（以下简称宝旗公司）、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈思檬到庭参加诉讼，被告宝滨公司、宏霞公司、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，被告宝旗公司因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行上海市分行诉称：2012年4月10日，原告与被告宝滨公司签署编号为XXXXXXXXXXMXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，约定宝滨公司向原告借款本金人民币13，000，000元（以下币种均同），合同到期日为2012年10月12日。
2011年9月21日，原告与被告宏霞公司签署编号为XXXXXXXXXXAFXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定由宏霞公司将其拥有的位于上海市云岭东路XXX弄XXX号XXX室、XXX层02储藏室房屋以及占用范围内的土地使用权为宝滨公司自2011年9月21日至2012年9月21日之间在原告处借款提供抵押担保。该房产地址后经上海市公安局要求更改为大渡河路XXX弄XXX号XXX室、XXX层02储藏室。原告与宝滨公司于2012年9月20日签署《抵押变更协议》，更改了《最高额抵押合同》中的相应地址。上述房产抵押事实已在相关部门进行了抵押登记。
2012年4月10日，原告与被告宝旗公司签署编号为XXXXXXXXXXAXXXXXXXXX的《保证合同》（以下简称《保证合同一》），约定宝旗公司对《流动资金借款合同》项下所有债权提供连带责任保证。
2012年4月10日，原告与被告周晓斌签署编号为XXXXXXXXXXAXXXXXXXXX的《保证合同》（以下简称《保证合同二》），约定周晓斌对《流动资金借款合同》项下所有债权提供连带责任保证，同时被告吴芳芸在《保证合同二》的共有人声明条款中以周晓斌配偶的身份签字确认《保证合同二》项下债务为夫妻共同债务。
2012年4月12日，原告依约向宝滨公司放款13，000，000元。2012年9月14日，原告与宝滨公司、宏霞公司、宝旗公司、周晓斌签署编号为XXXXXXXXXXMXXXXXXXXX的《展期合同》，约定将《流动资金借款合同》到期日展期至2013年2月5日，原告与宝滨公司、宏霞公司、宝旗公司、周晓斌之间的所有权利义务和相关事宜继续按照原《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同一》、《保证合同二》约定执行。吴芳芸在《展期合同》的共有人声明条款中以周晓斌配偶的身份签字确认《展期合同》项下债务为夫妻共同债务。
2012年9月14日，原告与被告周炜炜签署编号为XXXXXXXXXXAXXXXXXXXX的《保证合同》（以下简称《保证合同三》），约定周炜炜对《流动资金借款合同》及《展期合同》项下所有债权提供连带责任保证，同时被告刘颖在《保证合同三》的共有人声明条款中以周炜炜配偶的身份签字确认《保证合同三》项下债务为夫妻共同债务。
2013年2月5日贷款到期后，宝滨公司未能按照《流动资金借款合同》和《展期合同》之约定按时还款，之后也未再支付贷款利息。2013年4月15日，宝滨公司归还原告贷款本金450，800元。剩余贷款本金总计12，549，200元，截止2013年9月20日止欠息1，056，349.83元及自2013年9月21日起相应欠息、罚息及复利逾期至今。
另，宝滨公司与原告签署合同时的名称为上海宝滨投资集团有限公司。后宝滨公司于2013年1月28日更名为上海宝滨工贸有限公司。据此，原告请求判令：1、宝滨公司立即归还原告贷款本金12，549，200元，支付截至2013年9月20日止欠息1，056，349.83元（包括合同期内利息124，583.33元、逾期利息931，766.50元）及偿付自2013年9月21日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本息之和12，673，783.33元为计算基数，按照《展期合同》约定的贷款利率上浮50％，即年利率11.25％计息）；2、依法处置宏霞公司为宝滨公司在原告处借款提供抵押担保的房产，处置所得优先用于偿还抵押物担保的主债权本金、欠息、逾期利息和本案的诉讼费、保全费；3、宝旗公司、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖为诉讼请求1中的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由七名被告承担。
原告交行上海市分行为此提交以下证据材料：1、编号为XXXXXXXXXXMXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，证明原告与宝滨公司之间借款权利义务的事实；2、编号为XXXXXXXXXXAFXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，证明宏霞公司为宝滨公司在原告处借款提供抵押担保事项权利义务的事实；3、地址变更证明，证明抵押物地址已变更；4、抵押变更协议，证明原告与宏霞公司已就抵押物地址变更对原《最高额抵押合同》做了相应修改的事实；5、上海市房地产登记证明，证明宏霞公司为宝滨公司在原告处借款提供抵押担保事项已经在有关部门登记；6、编号为XXXXXXXXXXAXXXXXXXXX的《保证合同》，证明宝旗公司为宝滨公司在原告处借款提供连带责任保证的事实；7、编号为XXXXXXXXXXAXXXXXXXXX的《保证合同》，证明周晓斌、吴芳芸为宝滨公司在原告处借款提供连带责任保证的事实；8、放款凭证，证明原告依约向宝滨公司发放了贷款；9、编号为XXXXXXXXXXMXXXXXXXXX的《展期合同》，证明原告与宝滨公司、宏霞公司、宝旗公司、周晓斌、吴芳芸约定将贷款到期日展期至2013年2月5日的事实；10、编号为XXXXXXXXXXAXXXXXXXXX的《保证合同》，证明周炜炜、刘颖为宝滨公司在原告处借款提供连带责任保证的事实；11、还款凭证，证明宝滨公司向原告还款的事实；12、欠息清单，证明截至2013年9月20日止宝滨公司贷款欠息的事实；13、宝滨公司改名相关材料，证明宝滨公司名称已变更。
被告宝滨公司、宏霞公司、宝旗公司、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖未作答辩，亦未提交证据材料。
鉴于宝滨公司、宏霞公司、宝旗公司、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖未到庭应诉，本院对原告交行上海市分行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明：1、原告与宝滨公司签订《流动资金借款合同》约定借款期限不超过六个月，自首次放款日起计，实际放款日和放款金额以《借款凭证》的记载为准。利率为贷款实际发放日人民银行六个月的贷款基准利率上浮25％确定。还款日为2012年10月12日。利息每季度的20日结息。罚息按合同利率上浮50％计算。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用。
2、2012年9月14日，原告与宝滨公司、宏霞公司、宝旗公司、周晓斌共同签订《展期合同》，约定将债务到期日2012年10月12日展期至2013年2月5日，《展期合同》约定展期年利率7.5％，该合同第一条约定除本合同另有约定外，债权人、债务人和担保人的权利义务及有关事项，仍按原合同和原担保合同的约定执行。吴芳芸作为周晓斌的配偶在该合同的共有人声明条款中承诺，本人系保证人的配偶。本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
3、原告与宏霞公司签订的《最高额抵押合同》，约定抵押权人为原告，抵押人为宏霞公司，抵押担保的最高债权额为73，060，000元。抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费及其他费用。债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物。抵押人同意：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。
4、2011年9月21日，原告与宏霞公司依法办理了抵押物登记手续。
2012年9月20日，原告与宏霞公司签订《抵押变更协议》，约定原担保合同第2.1条修改为：抵押权为抵押权人与债务人在2011年9月21日至2014年9月21日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。主合同指抵押权人与债务人因贷款业务而订立的贷款合同，包括循环贷款合同和单笔贷款合同。原担保合同《抵押物清单》记载的存放地点的地址修改为大渡河路XXX弄XXX号XXX室、XXX层02储藏室（原地址：云岭东路XXX弄XXX号XXX室、XXX层02储藏室）。除本协议另有约定外，债权人和抵押人间的权利义务及有关事项，仍按原担保合同的约定执行。抵押人同意继续为主合同项下的债务担供担保。
2012年9月25日，原告与宏霞公司依法办理了抵押权变更登记，房地产抵押权人为原告，房地产权利人为宏霞公司，最高债权限额73，060，000元。房地产坐落上海市大渡河路XXX弄XXX号XXX室、XXX层02储藏室。登记证明号：普XXXXXXXXXXXX。
5、原告与宝旗公司、周晓斌、周炜炜分别签订的《保证合同》，约定担保的主合同均为原告与宝滨公司签订《流动资金借款合同》，保证方式均为连带责任保证，保证期间均为债务履行期限届满之日起两年。保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用。宝旗公司、周晓斌担保的债权本金均为13，000，000元。周炜炜担保的债权本金为60，000，000元。
6、吴芳芸、刘颖分别作为周晓斌、周炜炜的配偶在《保证合同》的共有人声明条款中承诺：本人系保证人的配偶。本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
7、宝滨公司自2013年2月5日贷款到期日开始违约，自2012年12月21日起未支付利息。2013年4月15日，宝滨公司归还原告借款本金450，800元。截至2013年10月28日止，宝滨公司尚欠原告借款本金12，549，200元，截至2013年9月20日止的利息124，583.33元，逾期利息931，766.50元（其中复利27，915.62元），合计利息为1，056，349.83元。
本院认为，原告与宝滨公司签订的《流动资金借款合同》，与宝滨公司、宏霞公司、宝旗公司、周晓斌共同签订的《展期合同》，及吴芳芸作为周晓斌的配偶签名同意对《展期合同》中，周晓斌作为保证人为债务人向债权人提供的保证，为夫妻共同债务，并以夫妻共同财产予以清偿的承诺，均系各方当事人的真实意思表示，对各方均有法律约束力。原告已按约履行了向宝滨公司放贷义务，宝滨公司收贷后未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应依约承担违约责任。故原告要求宝滨公司归还借款本金，支付利息及逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。
原告与宝旗公司、周晓斌、周炜炜分别签订的《保证合同》，吴芳芸、刘颖作为保证人周晓斌、周炜炜的配偶签名同意对保证人为债务人向债权人提供的保证，为夫妻共同债务，并以夫妻共同财产予以清偿的承诺，亦系双方真实意思表示且合法有效。宝旗公司、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖作为保证人理应按照《保证合同》的约定对宝滨公司的还款义务承担连带保证责任。其在承担保证责任后有权向宝滨公司进行追偿。
原告与宏霞公司签订的《最高额抵押合同》及《抵押变更协议》系双方真实意思表示，合法有效。宏霞公司在《最高额抵押合同》中约定的最高债权限额73，060，000元内对宝滨公司在主合同项下的债务承担抵押担保责任，且宏霞公司为系争债务已将名下位于上海市大渡河路XXX弄XXX号XXX室、XXX层02储藏室房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故对原告要求以最高债权限额行使抵押物优先受偿的诉讼请求，合法有据，应予支持。当然，宏霞公司在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的抵押担保责任范围内向宝滨公司进行追偿。
宝滨公司、宏霞公司、宝旗公司、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖经本院合法传唤不到庭，视为放弃质证权利。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海宝滨工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司上海市分行借款本金人民币12，549，200元；
二、被告上海宝滨工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司上海市分行截至2013年9月20日止的利息人民币124，583.33元、逾期利息人民币931，766.50元，及偿付自2013年9月21日起至实际清偿全部借款本息之日止的逾期利息（以人民币12，673，783.33元为计算基数，按《展期合同》约定的贷款利率上浮50％，即年利率11.25％计息）；
三、被告上海宝旗国际贸易有限公司、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖对上述判决主文第一、二项所确定的被告上海宝滨工贸有限公司的还款义务，向原告交通银行股份有限公司上海市分行承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在保证责任范围内向被告上海宝滨工贸有限公司追偿；
四、若被告上海宝滨工贸有限公司届时未履行上述判决主文第一、二项所确定的还款义务，原告交通银行股份有限公司上海市分行可与被告上海宏霞电子科技有限公司协议，以其抵押的位于上海市大渡河路XXX弄XXX号XXX室、XXX层02储藏室房产，在最高债权限额人民币73，060，000元内，以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过最高债权数额的部分归被告上海宏霞电子科技有限公司所有，不足部分由被告上海宝滨工贸有限公司继续清偿；
五、被告上海宏霞电子科技有限公司在承担了抵押担保责任后，有权在承担的抵押担保责任范围内向被告上海宝滨工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币103，433.29元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币108，433.29元，由被告上海宝滨工贸有限公司、上海宏霞电子科技有限公司、上海宝旗国际贸易有限公司、周晓斌、吴芳芸、周炜炜、刘颖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
人民陪审员 周慧玲
人民陪审员 袁中甫
二〇一四年五月十四日
书 记 员 沈于兰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。