江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张锦商初字第0064号
原告（反诉被告）上海双象橡塑机械有限公司，住所地上海市静安区常德路1061号。
法定代表人唐炳泉，董事长。
委托代理人王晓宁，上海中筑律师事务所律师。
委托代理人黄可之，上海中筑律师事务所律师。
被告（反诉原告）张家港市联达机械有限公司，住所地江苏省张家港市锦丰镇郁桥村锦南路。
法定代表人郑勇，总经理。
委托代理人陈卫才，江苏国瑞律师事务所律师。
委托代理人戴磊，江苏国瑞律师事务所律师。
原告上海双象橡塑机械有限公司（以下简称双象机械公司）诉被告张家港市联达机械有限公司（以下简称联达机械公�）买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员包伟凯独任审判。在审理中，联达机械公司提起反诉，本院依法将本诉与反诉合并审理。本案于2014年6月5日、7月10日公开开庭进行了审理，双象机械公司的委托代理人黄可之、联达机械公司的委托代理人戴磊均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
双象机械诉称，2009年5月7日，双方签署《产品采购合同》（编号×××），合同约定总价款为280000元，我公司预付40%的合同价款，我公司付清余款后联达机械公司发货，2009年6月7日前发货。我公司依约支付了112000元预付款，提取了54000元的货物。现联达公司称价格发生变动，不愿继续按照合同约定的价格履行合同。为此请求判令解除双方签署的《产品采购合同》；判令联达机械公司归还预付款58000元；诉讼费由联达公司承担。
联达机械公司辩称，我公司不存在违约行为，愿意继续履行采购合同。
联达机械公司反诉称，2009年5月7日，双方签订编号为×××的《产品采购合同》，约定我公司向双象机械公司提供带电气控制系统一套，合同总价280000元，付款方式为“预付40%货款，发货前付清余款”。嗣后，双象机械公司支付预付款112000元，我公司按约将电气控制系统中的渔网破碎机、薄膜漂洗机送至双象机械公司，并且制作完成了所有合同约定机械设备待双象机械公司上门提货。之后，双象机械公司迟迟不打款提货，经我公司多次催促后才知道因为双象机械公司的上家违约，其表示不愿意继续履行合同。2013年7月4日，双象机械公司发来邮件，称愿意继续履行合同，并要我公司拿出方案。我公司在2013年7月5日立即回复双象机械公司，希望按照合同约定打款交货，但双象机械公司并没有支付剩余货款。我公司�为在合同签订后积极履行合同，不存在任何违约行为，采购合同不应当解除。相反，双象机械公司的违约行为造成我公司垫付资金产生利息损失、设备占用厂房面积造成租金损失。为此，请求判令双方继续履行编号SX-2009-A050的《产品采购合同》，双象机械公司支付剩余货款168000元，并承担资金占用利息损失（以168000元为本金，自2009年6月8日起按同期银行贷款利率计算至法院确定的给付之日止）；双象机械公司赔偿房租损失20431元；诉讼费用由双象机械公司承担。
针对联达机械公司的反诉，双象机械公司辩称：1、根据双方合同约定，利息损失应从2009年6月8日开始计算诉讼时效，期间不存在中断的事由，因此已经超过诉讼时效；2、即使利息损失存在，基于我公司存在违约行为，联达机械公司应当主动减少损失的发生，但是联达机械公司从未采取任何措施去减少损失的扩大；3、租金损失同样已经超过诉讼时效，也应当从2009年6月8日起算诉讼时效，而且联达机械公司不采取措施防止损失的扩大。故请求驳回联达机械公司的反诉请求。
经审理查明：2009年5月7日，联达机械公司（供方）与双象机械公司（需方）通过传真方式签订编号为×××的《产品采购合同》及相应附件，主要约定：1、双象机械公司以价款280000元向联达机械公司购买螺旋上料机、单螺杆挤出机（SJ-100／22）、单螺杆挤出机（SJ-90／12）、模具、水环切粒机、脱水机、风力输送系统和粮仓、渔网破碎机、团粒机、皮带输送机、螺旋上料机、薄膜漂洗机等设备；2、交（提）货期为2009年6月7日前，另外有手写内容“订金到账合同生效30天交货”；3、渔网破碎机、薄膜漂洗机送至上海，其他需方自提；4、预付40%货款，发货前付清余款。合同附件对设备的性能参数进行了约定�2009年5月12日，双象机械公司向联达机械公司支付112000元。之后，联达机械公司向双象机械公司交付了渔网破碎机和薄膜漂洗机各一台，2009年6月24日，联达机械公司就已交付了上述两台设备开具了号码为02023454的江苏增值税专用发票，记载价税合计54000元。后双方在合同履行过程中产生纠纷并于2013年7月4日、5日通过电子邮件协商，但协商未果。
以上事实，有《产品采购合同》及相应附件、银行交易凭证、江苏增值税专用发票、电子邮件等证据及本院庭审笔录予以证实。
审理中，双方一致确认约定的交货时间为2009年6月7日前。双象机械公司陈述其上家在2009年6月7日之前违约，2009年6月7日之后其通知联达机械公司暂时中止履行双方的合同。联达机械公司陈述其在合同签订后积极履行准备好了合同约定的全部机器设备，但双象机械公司未能在约定的交货期2009年6月7日前付款提货。
本院认为，双象机械公司、联达机械公司之间的买卖合同关系依法成立，双象机械公司于2009年5月12日支付订金112000元，《产品采购合同》合同生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。《产品采购合同》虽记载交货时间为“订金到账合同生效30天交货”，但审理中双方确认交货期为2009年6月7日前，根据双方真实意思表示，本院认定双方约定的交货期为2009年6月7日前。双象机械公司陈述因其上家违约，故而未能按约支付剩余货款，就本案双方买卖合同的履行而言，违约方为双象机械公司，双象机械公司要求解除合同既无约定事由，也无法定事由，其诉讼请求，本院不予支持。联达机械公司要求继续履行《产品采购合同》于法有据，本院予以支持，双象机械公司应给付剩余货款168000元，联达机械公司向双象机械公司交付合同约定的剩余设备。因双象机械公司违约，联达机械公司要求其承担资金利息损失和房租损失等违约责任，本院予以支持。《产品采购合同》继续履行，双象机械公司违约损害持续存在，现其以超过诉讼时效为由抗辩不应承担违约责任，无法律依据，本院不予采纳。关于资金占用利息损失和房租损失，依法认定如下：
1、联达机械公司明确要求双象机械公司承担资金占用利息损失，以168000元为本金自2009年6月8日起按照人民银行同期同类贷款基准利率计算至法院确定的给付之日止。按照双方合同约定，双象机械公司应在2009年6月7日前付清剩余货款168000元并提货，因其未履行该付款义务，联达机械公司所主张的利息损失计算方法并无不当，本院予以支持。
2、联达机械公司主张设备占用厂房造成的租金损失20431元，按占用面积40平方米计算，其中2009年6月11日到2009年11月30日共173天，按照每年每平方米90元计算；2009年12月1日至2012年11月30日共1095天，按照每年每平方米95元计算；2012年12月1日至2014年6月10日共557天，按照每年每平方米120元计算。提供了其与张家港市锦丰镇经济发展公司（后变更为张家港市锦丰镇资产经营公司）签订的《租赁协议》三份（记载厂房租金2006年12月1日至2009年11月30日为每年每平方米90元，2009年12月1日至2012年11月30日为每年每平方米95元，2012年12月1日至2015年11月30日每年每平米为120元）及2009年度到2014年度支付租金的付款凭证及相应发票和收据。双象机械公司对上述证据真实性、关联性、合法性均无异议。审理中，双方确认设备占用厂房面积为25平方米。根据三份《租赁协议》约定的租金单价、联达机械公司主张的2009年6月11日至2014年6月14日期间，以25平方米计算，相应的厂房租金损失应为12748元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一�零七条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、联达机械公司、双象机械公司于2009年5月7日签订的编号为SX-2009-A050的《产品采购合同》继续履行，双象机械公司应给付联达机械公司货款168000元及偿付相应利息损失（以168000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率，自2009年6月8日起计算至本判决确定的履行之日止）。
二、双象机械公司应赔偿联达机械公司房租损失12748元。
三、驳回双象机械公司的本诉诉讼请求。
上述第一、二项履行内容，限双象机械公司于本判决生效后10日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入张家港市人民法院，开户行：交通银行股份有限公司张家港分行营业部，账号：38×××60）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费625元（已减半收取），由双象机械公司负担；反诉案件受理费2034元（已减半收取），由联达机械公司负担77元，由双象机械公司负担1957元，双象机械公司负担部分联达机械公司已预交，本院不再退还，由双象机械公司在履行本判决时一并给付联达机械公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审判员 包伟凯
二〇一四年七月三十一日
书记员 王 烈
本案所依据的实体法条款
《中华人民共和国合同法》�
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。