新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院民 事 判 决 书（2016）新4002民初6897号原告：伊宁市宏鑫建筑设备租赁部，住所地伊宁市。经营者：陈袁方，男，汉族，1988年10月26日生，系该租赁部业主,住伊宁市。委托代理人：贾晓静，新疆宇通律师事务所律师。委托代理人：赵彩霞，新疆宇通律师事务所律师。被告：株洲芙蓉建设集团有限公司新疆分公司，住所地乌鲁木齐市。负责人：王玉国，系该分公司经理。被告：株洲芙蓉建设集团有限公司，住所地株洲市。法定代表人：彭丽君，系该公司董事。委托代理人：熊莉，新疆天骄律师事务所律师。原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部（以下简称宏鑫租赁部）诉被告株洲芙蓉建设集团有限公司新疆分公司（以下简称株洲芙蓉新疆分公司）、株洲芙蓉建设集团有限公司（以下简称株洲芙蓉公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告宏鑫租赁部的委托代理人贾晓静、赵彩霞，被告株洲芙蓉公司委托代理人熊莉到庭参加诉讼。被告株洲芙蓉新疆分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏鑫租赁部诉称：2014年9月12日，原、被告签订建筑材料租赁合同，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝等建筑材料，并约定了材料的租赁价格及结算方式。合同签订后，原告按照约定积极履行了自己的义务，但被告自2015年4月租赁原告材料以来就未支付租赁费，共计拖欠原告租赁费25454元。另由于被告管理不善，丢失了原告价值31561.16元的材料。上述款项经原告多次索要无果，现诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付拖欠的租赁费共计25454元{[钢管（620米×0.013元/天×719天，自2014年11月12日至2016年10月30日）＋（1800米×0.013元/天×551天，自2015年4月29日至2016年10月30日止）]＋［扣件（210个×0.008元/天×719天，自2014年11月12日至2016年10月30日）＋（1200个×0.008元/天×551天，自2015年4月29日至2016年10月30日止）］+装卸费267.94元}、赔偿丢失的租赁物价值31561.16元（其中钢管价值26，396.16元、扣件价值5165元）、交通费300元、律师代理费3000元、违约金15272.4元（25454元×60％），合计75587.56元；2、诉讼费由被告承担。原告当庭主张解除与被告签订的租赁合同。被告株洲芙蓉新疆分公司在适用简易程序开庭过程中辩称：1、我公司与原告之间不存在合同关系，也未从原告处租赁过设备，原告向我公司主张租赁费无依据。2、与原告签订合同的石鑫筠当时是挂靠我公司的项目经理，其与原告签订本案诉争的租赁合同是为工程做前期准备，后因工程的相关手续一直未办理，所以我公司未对该工程进行施工。我公司将工程全部转给了石鑫筠，由其以陕西惠泽新疆分公司的名义进行了施工。本案诉争租赁合同并未实际履行，原告租赁物进场也未通知过我公司。3、石鑫筠虽系挂靠我公司的项目经理，但项目是都是独立核算的，我公司并未分配利润，与其有关的债权债务应当由其自行承担。4、根据新疆的天气情况，11月不可能从事建设工程，且在11月之后租赁物就处于报停状态，应当不计租金。原告何时将租赁物收回我公司也不清楚，原告并未通知我公司。5、合同是否解除与我公司无关。被告株洲芙蓉公司辩称：1、我公司并未与原告签订租赁合同，也未收取租赁物，因此不存在拖欠租赁费的情形。与原告签订合同的石鑫筠是陕西惠泽新疆分公司负责人，两被告从未授权石鑫筠与原告签订租赁合同，原告也未向被告履行租赁合同中的义务。且我公司不是涉案工程的施工单位，因此不应当承担责任。2、本案涉案工程国电小区是由伊宁市宏基房地产开发有限责任公司开发，该项目中标单位是新疆伊犁新星建筑安装有限公司（三标段）、伊犁广华工程建设有限责任公司（四标段）（公示信息至今的中标单位仍为前述两单位），我公司没有参加国电小区项目的招投标活动，不是中标单位，也未与开发商宏基公司签订施工承包合同。我公司申请追加伊宁市宏基房地产开发有限公司、石鑫筠、陕西惠泽建设工程集团有限责任公司为当事人，以查明事实。石鑫筠是陕西惠泽建设工程集团有限责任公司新疆分公司的负责人，租赁合同的权利义务应由他们承担。3、原告举证的提货单据上没有分公司的签章，提货人石聪诚一不是我公司人员，所以该单据不能证实被告株洲芙蓉新疆分公司领取了原告的租赁物。且根据新疆的天气特点，11月以后基本不能从事建设工程，这时间租赁建筑设备，不可能正常使用。4、原告自2015年10月收回租赁物，但其计算租金截止期至2016年10月，其计算有误，并且原告按照合同中60%主张违约金显然已超过法律规定，明显过高，其请求不合法，原告主张的损失也无任何依据。5、我们与原告之间不存在合同关系，因此合同是否解除与我公司无关。6、现被告株洲芙蓉新疆分公司原负责人王玉国去世，分公司现在没有任何人，我们无法联系分公司。经审理查明：一、2014年9月12日，原告宏鑫租赁部（甲方）与被告株洲芙蓉新疆分公司（乙方）签订建筑材料租赁合同，该合同约定租赁期限自2014年9月12日起至租赁材料和租金交情付完为止；收费标准为钢管每米0.014元/天、扣件每个0.008元/天、顶丝每根0.06元/天；租金结算方式为每月底乙方必须按月到甲方单位进行对账结算，双方签字确认，如乙方未到甲方结算，则视为自动放弃并同意甲方的结算，当月租金按甲方结算清单执行；乙方必须按月支付当月所产生的租赁费用，如有特殊情况，欠款期不得超过15天，若不按约定时间付清租金，从超日起按应收金额的30%收取违约金，当年不按时付清租金，从超日起按应收金额的60%收取违约金；乙方拖欠甲方租赁费，解决方法甲方不能接受有权终止乙方使用，并强制收回所欠设备、物资，由此给甲方造成的损失（如诉讼费、律师费、运费、装卸费）全部由乙方承担，并承担全部租金和各项费用及租金和各项费用总金额60%的违约金；乙方未归还的设备料，应当向甲方支付诉讼至实际归还期间的租赁费用（包括租金、装卸费用、维修费用等）；夏季施工不允许报停，次年4月1日无论开工与否均计算租赁费用，冬季报停期为当年的11月30日-4月1日不收取任何费用，但要有双方签字的报停文件为依据等。该合同分别加盖原告合同专用章及被告株洲芙蓉新疆分公司公章，写明乙方委托材料员为石聪诚一、委托代理人石鑫筠。2014年11月12日，原告出具物资出租单，该出租单写明承租单位株洲芙蓉新疆分公司，钢管620米、租金单价0.014元/天，扣件210个、单价0.008元/天等。2015年4月29日，原告又出具物资出租单，该出租单写明承租单位株洲芙蓉新疆分公司，钢管1800米、租金单价0.013元/天，扣件1200个、单价0.008元/天等。石聪诚一均在上述出租单提货人处签名。二、庭审中，原告认可2015年10月29日自行从国电小区工地收回部分钢管扣件。上述事实，有当事人陈述，建筑材料租赁合同，伊宁市宏鑫建筑设备材料租赁部物资出租单、新疆增值税普通发票等在案佐证，足以认定。本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力。本案中，原告宏鑫租赁部以加盖被告株洲芙蓉新疆分公司公章的租赁合同主张与被告之间存在租赁关系。庭审中，被告对该公章的真实性无异议，但辩称与原告签订合同的石鑫筠系当时挂靠其公司的项目经理，与原告签订本案诉争的租赁合同是为工程做前期准备，后因工程的相关手续一直未办理，所以被告对该工程未进行施工，该工程由石鑫筠以陕西惠泽新疆分公司的名义进行施工，但未提供证据证实，且依据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款”本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”的规定，被告明知石鑫筠以其名义对外签订合同，但未作出否认的意思表示，由此产生的法律后果应当由其承担。故对被告的上述抗辩理由，本院不予采信。对原、被告之间的租赁合同关系，本院予以确认。原告现主张解除与被告的租赁合同，因其已将租赁物收回，双方合同无法继续履行，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告支付拖欠租赁费的诉讼请求，因原告已按合同约定履行了租赁义务，被告理应按所承租的材料给付租赁费，故对原告的该项诉讼请求本院也予以支持。因双方签订的合同中对于租赁物价格及装卸费的负担均作出了约定，原告现以合同中约定的提货人即石聪诚一签字的出租单，主张欠付租赁费，本院予以确认。另庭审中原告认可2015年10月29日已将租赁物收回，故其现主张被告支付至2016年10月30日止的租赁费于法无据，本院不予支持。对于被告应当支付的租赁费数额本院认定为9725.68元{[钢管（620米×0.013元/天×351天＝2829.06元，自2014年11月12日至2015年10月29日）＋（1800米×0.013元/天×183天＝4282.2元，自2015年4月29日至2015年10月29日止）]＋［扣件（210个×0.008元/天×351天＝589.68，自2014年11月12日至2015年10月29日）＋（1200个×0.008元/天×183天＝1756.8元，自2015年4月29日至2015年10月29日止）］+装卸费267.94元}。对于原告主张被告赔偿其租赁物丢失损失31561.16元的诉讼请求，因其未提供有效证据证实租赁物丢失的事实，且被告对此也不予认可，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张的交通费300元，因其未提供证据。故本院也不予支持。对于原告主张的律师代理费3000元，因双方签订的合同中对此作出了约定，故对原告的该项主张，本院予以支持。对于原告主张被告支付逾期付款违约金的诉讼请求，因被告未按照合同约定的期限支付租赁物构成违约，故原告的该项诉讼请求，本院也予以支持。因被告提出原告以欠付租金的60%主张违约金过高，根据相关法律规定，违约金应当以原告的实际损失为基础进行调整，原告对被告违约给其造成的损失亦未提供证据证实，故其损失应以被告拖欠租金9725.68元的延期付款利息损失为依据，利息损失为380.55元[(自2014年11月12日至2015年10月29日钢管、扣件款合计3418.74×6％年息×351天÷365天)＋(自2015年4月29日至2015年10月29日止钢管、扣件合计6039元×6％年息×183天÷365天)]，主张违约金不能超过其损失的30%即114.17元，故应当认定被告支付违约金为494.72元（380.55元＋114.17元）为宜。对于被告申请追加伊宁市宏基房地产开发有限公司、石鑫筠、陕西惠泽建设工程集团有限责任公司为本案当事人的抗辩理由，因其并非本案诉争合同的相对方，故依据合同相对性原则，对于被告的该项抗辩，本院不予采信。被告株洲芙蓉新疆分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为自愿放弃质证、举证、答辩等诉讼权利，理应承担举证不能的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告株洲芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部租赁费9725.68元；二、被告株洲芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部因本案支出的律师代理费3000元；三、被告株洲芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部逾期付款违约金494.72元；四、驳回原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1690元，由原告伊宁市宏鑫建筑设备租赁部负担1560元，被告株洲芙蓉建设集团司负担130元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。审 判 长  任 聪人民陪审员  周殿伟人民陪审员  马俊彦二〇一七年八月四日书 记 员  周 杰