大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0204民初7786号原告：大连市沙河口区宇佳旅馆，住所地大连市沙河口区。经营者：王桂雄，女，1968年7月1日出生，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：孟赫，辽宁中和律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘天飞，辽宁中和律师事务所律师。被告：赵丽，女，1965年3月31日生，住大连市西岗区。被告：王黎明，男，1963年2月6日出生，住大连市西岗区。原告大连市沙河口区宇佳旅馆与被告赵丽、王黎明合同纠纷一案，本院于2017年12月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的经营者王桂雄及其诉讼代理人孟赫、刘天飞，被告赵丽、王黎明到庭参加诉讼。本案现审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令二被告赔偿因违约行为给原告造成经济损失140000元；二、判令二被告给付在承包期内签的水、电费711.2元；三、诉讼费由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系，2014年9月16日，二被告与原告签订了《旅馆承包合约》。合同约定，原告将位于大连市沙河口区的宇佳旅馆承包给二被告经营，承包期为2014年9月16日至2019年5月16日，年租金为550000元，违约金按剩余承包期内应交承包金总额10%计算。后二被告在2017年9月16日违法合同约定，单方解除合同撤出经营，并且拖欠水、电费等，被告的行为违反了合同也定，损害原告的合法权益，并造成了巨大的经济损失，被告应于赔偿，经与二被告多次协商赔偿事宜未果，故诉至法院，请依法裁决。二被告均辩称，我们承担剩下的承包金10%违约责任，不同赔偿其他损失，因为我们于2017年9月16日已撤出旅馆，旅馆就空了，我们雇了两个人看旅馆，一直到双方交接后撤出，已付这两人2000元费用，该费用应原告承担，所以不同原告请求。经审理查明，2014年9月16日，原告（甲方）与被告赵丽（乙方）签订一份《旅馆承包合约》。合约约定了，甲方将大连市沙河口区宇佳旅馆承包给乙方经营，承包期为2014年9月16日至2019年5月16日，年租金为550000元；违约责任，如乙方没有任何理由提前解除合同，则视同违约处理，对此，乙方应向甲方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包总额的10%计算。另，合约对其他相关的权利义务也进行约定。同日，双方签订了《旅馆承包合约》补充协议。合约签订后，被告赵丽在此经营，并支付了相应承包费，在经营期间被告王黎明也参加经营管理。2017年7月24日，原告将二被告诉至本院，请求：一、确认二被告的两份合同解除通知书无效；二、二被告共同支付拖欠的承包金550000元；三、二被告共同支付滞纳金10200元。后经本院审理并确认，二被告已实际于2017年9月16日撤出旅馆，案涉合同已经于2017年9月16日实际解除的事实，于2017年11月8日作出（2017）辽0204民初4215号民事判决，判决“一、确认被告赵丽、王黎明向原告大连市沙河口区与佳旅馆发出两份日期为2017年7月12日、8月30日的解除合同通知书无效；二、驳回原告其他诉讼请求。”判决后，双方于2017年11月19日办理旅馆交接手续。后原告支付了2017年11月19日之前旅馆拖欠的水、电费711.2元，现该判决已发生法律效力。另查，被告赵丽于2017年9月16日撤出旅馆，尚未履行的承包期内应交承包金总额为916667元。对此，原告因被告赵丽违约，依据合约约定要求按10%承担违约金，并赔偿其超出约定部分的实际损失48333元，并承担对外出租旅馆刊登广告相关费用400元。上述事实，有原告提交的起诉状、《旅馆承包合约》及补充协议、（2017）辽0204民初4215号民事判决书、收条；二被告提供的《旅馆承包合约》以及双方当事人当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证和本院审查，应予采信。本院认为，原告与被告赵丽对旅馆承包的相关事宜达成一致合意，其行为系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故双方签订《旅馆承包合约》及补充协议合法有效。基于该合约约定，被告赵丽应按照约定的承包期履行承包义务，而在双方未达成一致解除《旅馆承包合约》的情况下，被告赵丽于2017年9月16日撤出旅馆而不再履行承包合约，其行为已构成违约，应承担尚未履行的承包期内应交承包金总额为916667元的10%违约金，故对原告要求被告赵丽承担违约金91666.7元的请求合理，本院予以支持。对于原告要求被告赵丽超出约定部分的实际损失48333元的请求，基于承包合约第6.3条“如乙方没有任何理由提前解除合同，则视同违约处理，对此，乙方应向甲方支付为月经，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的0%计算”的规定，本院已确认了被告赵丽承担违约金，况且原告也未能提供其实际损失的相关证据加以证明，对原告该项请求，于法无据，本院不予支持。对于原告要求被告赵丽承担对外出租旅馆刊登广告相关费用400元的请求，由于解除合约后，原告为了能将旅馆对外出租的自身利益，而刊登广告所产生的费用，应由其自行负担，因而对原告该项请求，于法无据，本院不予支持。对于原告要求被告赵丽给付承包期内欠付的水、电费用711.2元的请求，虽案涉的合约于2017年9月16日解除，但双方未进行交接手续，因而对双方于2017年11月19办理交接手续之前的所拖欠水、电费用，应由被告赵丽承担，故原告该项请求合理，本院予以支持。对于原告要求被告王黎明共同承担责任的请求，虽被告赵丽以其个人名义与原告签订旅馆承包合约，但实际上被告王黎明也参加经营管理，应为共同经营，对于被告赵丽在经营期间所欠生的债务，依据《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，视为夫妻共同债务，所以对原告该项请求合理，本院予以支持。关于二被告提出雇人看管旅馆产生2000元的费用应由原告承担的主张，对此原告提出双方在本院诉讼尚未审结，其等待判决期间，在本院判决后才能办理交接手续的主张，其主张合情合理，所以在双方办理交接手续之前，二被告应对旅馆负有管理责任，因而所产生的费用应由其承担，对二被告提出的主张，于法无据，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百一十四条、《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告赵丽、王黎明于本判决生效之日起十日内共同支付给原告大连市沙河口区宇佳旅馆违约金91666.7元；二、被告赵丽、王黎明于本判决生效之日起十日内共同支付给原告大连市沙河口区宇佳旅馆水、电费711.2元；驳回原告其他诉讼请求。案件受理费3114元（原告已预付），由原告负担1004元，由被告赵丽、王黎明共同负担2110元，给付时间同上。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。审 判 长  范忠文人民陪审员  宋军向人民陪审员  王维华二〇一八年三月十九日书 记 员  柳 桢附：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。