温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初9311号
原告：中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行,住所地：温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯19幢103、104室。
负责人：虞中考,该支行行长。
委托诉讼代理人：陈小雁，浙江光正大律师事务所律师。
被告：温州市玖文纸业有限公司,住所地：温州市鹿城区龙方工业区13号地块1号楼1层。
法定代表人：郭某2。
被告：郭某1,男,1975年10月31日出生,汉族,住温州市鹿城区。
被告：徐某1,女,1978年10月30日出生,汉族,户籍地温州市鹿城区，现住温州市鹿城区。
被告：徐某2,女,1986年7月12日出生,汉族,住温州市鹿城区。
被告：徐某3,男,1953年7月6日出生,汉族,住温州市鹿城区。
被告：徐某4，男，1957年6月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：陈某，女，1956年10月5日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：宋某，女，1952年9月13日出生，汉族，住温州市鹿城区。
以上八被告共同委托诉讼代理人：洪陈鸯、项碧茹，浙江联英律师事务所律师。
被告：郭某2，男，1948年8月8日出生，汉族，住温州市鹿城区。
委托代理人：宋某，女，1952年9月13日出生，汉族，住温州市鹿城区，与被告郭某2系夫妻关系。
原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行（以下简称温州银行瓯江支行）诉被告温州市玖文纸业有限公司（以下简称玖文公司）、徐某4、徐某3、陈某、徐某2、徐某1、郭某1、宋某、郭某2金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月28日向法院提起诉讼，诉请：1、依法判令玖文公司立即归还原告借款本金500万元及支付期内利息13355.39元（暂计算至2016年7月8日，之后的利息、罚息、复利均按合同约定计算至实际清偿之日）；2、依法判令原告就被告徐某4所有的坐落于温州市东游路黎明侨村×幢×室、温州市西城路×幢×室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款的本金、利息、罚息、复利等；3、依法判令原告就被告徐某3、陈某所有的坐落于温州市黎明侨房×幢×室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款的本金、利息、罚息、复利等；4、依法判令原告就被告徐某1、郭某1共有的坐落于温州市府东路新府花园×幢×室、温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场×幢×室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款的本金、利息、罚息、复利等；5、依法判令原告就被告郭某2、宋某所有的坐落于温州市江滨西路东都大厦×幢×室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款的本金、利息、罚息、复利等；6、依法判令被告徐某4、徐某3、陈某、徐某2、徐某1、郭某1、宋某、郭某2对被告玖文公司的上述债务在担保限额内承担连带清偿责任；7、依法判令本案诉讼费用及律师费20000元由上述九被告共同负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年1月23日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年11月25日，原告与被告徐某1、郭某1共同签订编号为62873592502013125《最高额抵押合同》，约定被告徐某1、郭某1共同提供坐落于温州市鹿城区府东路新府花园×幢×室的房产为原告与玖文公司在2013年11月26日至2016年11月26日期间期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额155万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
2014年11月3日，原告与被告徐某1、郭某1共同签订编号为62873592502014052《最高额抵押合同》，约定被告徐某1、郭某1提供坐落于温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场新府花园×幢×室的房产为原告与玖文公司在2014年11月3日至2017年10月15日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额800万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
2015年3月3日，原告与被告郭某2、宋某共同签订编号为62873592502015004《最高额抵押合同》，约定被告郭某2、宋某提供坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦×幢×室为原告与玖文公司在2015年3月3日至2017年10月16日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额280万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
2015年3月25日，原告与被告徐某4签订编号为62873592502015006号《最高额抵押合同》，约定被告徐某4提供坐落于温州市鹿城区东游路黎明侨村×幢×室房产为原告与玖文公司在自2015年3月25日至2020年3月24日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额102万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
2015年3月25日，原告与被告徐某4签订编号为62873592502015007号《最高额抵押合同》，约定被告徐某4提供坐落于温州市鹿城区西城路×幢×室的房产为原告与玖文公司在2015年3月25日至2020年3月24日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额96万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
2015年10月15日，原告与被告徐某3、陈某共同签订编号为62873592502015F037《最高额抵押合同》，约定被告徐某3、陈某提供坐落于温州市鹿城区黎明侨房×幢×室的房产为原告与玖文公司在2015年10月13日至2020年10月12日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额175万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
上述《最高额抵押合同》均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项等。
2016年5月5日，原告与被告徐某2、徐某1、徐某3分别签订编号为62873599992016F043-1、62873599992016F043-2、62873599992016F043-3《最高额保证合同》，分别约定被告徐某2、徐某1、徐某3在2016年5月5日至2017年5月4日期间为原告与被告玖文公司签订主合同项下的一系列债务提供最高额为1460万元、1460万元、1460万元的连带保证责任。上述《最高额保证合同》均约定保证期间为主合同项下的债务履行期届满后两年止。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项等。主合同项下如有物的担保，保证人同意不以任何其他原因对该担保物或处分后的所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿未受获偿的债权。
上述担保合同均约定保证期间为主合同项下的债务履行期届满后两年止。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2016年5月5日，原告与被告玖文公司签订编号为62873512332016F043《人民币流动资金贷款合同》，约定被告玖文公司借款500万元，借款期限自2016年5月5日至2017年5月4日止，利率为固定利率，年利率5.655%，按月结息，每月的20日为结息日。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期指未按期清偿或超过本合同约定的结息方式计收利息和复利。若未按合同约定足额偿还借款本金及利息，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2016年5月6日，原告依约向被告玖文公司放款500万元，借款合同未到期。借款合同履行期间，被告玖文公司于2016年5月20日支付期内利息235元；于2016年6月16日支付期内利息1000元；于2016年6月21日支付期内利息24347.91元、0.04元，期内利息的复利55.44元；于2016年6月23日支付期内利息10546.21元；于2016年7月21日支付期内利息23562.5元、期内利息的复利3.31元。之后再无还本付息。截止2017年1月23日，被告玖文公司尚欠原告借款本金500万元、期内利息146087.5元、期内利息的复利1797.51元.
本院认为：因逾期利息已属于追究违约责任的性质，原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张的律师代理费，因律师费不属于实现债权的必要费用，原告该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市玖文纸业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行借款本金500万元及期内利息、期内利息的复利、逾期利息（暂算至2017年1月23日，期内利息146087.5元、期内利息的复利1797.51元；之后期内利息按年利率5.655%从2017年1月24日起计算至2017年5月4日，期内利息的复利以借款期限内应付未付利息为基数按年利率8.4825%从2017年1月24日起计算，逾期利息按年利率8.4825%从2017年5月5日起计算，但上述期内利息、期内利息的复利、逾期利息的计算期限均以本判决确定的履行之日为限）
二、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告徐某1、郭某1提供坐落于温州市鹿城区府东路新府花园×幢×室的房产拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为62873592502013125《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过155万元。
三、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告徐某1、郭某1提供坐落于温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场×幢×室的房产拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号62873592502014052《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过800万元。
四、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告郭某2、宋某供抵押的坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦×幢×室拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号62873592502015004《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过280万元。
五、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告徐某4提供坐落于温州市鹿城区东游路黎明侨村×幢×室房产拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号62873592502015006号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过102万元。
六、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告徐某4提供坐落于温州市鹿城区西城路×幢×室的房产拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号编号为62873592502015007号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过96万元。
七、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告徐某3、陈某提供温州市鹿城区黎明侨房×幢×室的房产拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编62873592502015F037《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过175万元。
八、被告徐某2、徐某1、徐某3分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，但各自承担连带偿还责任的范围与编号为62873599992016F043-1、62873599992016F043-2、62873599992016F043-3《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计均不超过1460万元。
九、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行的其他诉讼请求。
案件受理费46893元，公告费420元，合计47313元，由被告温州市玖文纸业有限公司、徐某4、徐某3、陈某、徐某2、徐某1、郭某1、郭某2、宋某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡蓓蓓
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 黄迎庆
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 管蒙恬