吉林省大安市人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）大刑初字第97号
公诉机关吉林省大安市人民检察院。
被告人张某甲，女，1968年12月22日出生于吉林省大安市，身份证件号码：，汉族，初中文化，无职业，住吉林省大安市。因涉嫌合同诈骗犯罪，于2013年6月19日被拘留。因涉嫌非法处置查封财产犯罪，同年7月25日被逮捕。现羁押于大安市看守所。
辩护人王丽娜、刘志丹，吉林飞达律师事务所律师。
吉林省大安市人民检察院以大检刑诉字（2014）第18号起诉书指控被告人张某甲犯非法处置查封财产罪、合同诈骗罪一案，于2014年5月19日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭。于2014年6月17日、7月16日两次公开开庭审理了本案。吉林省大安市人民检察院指派代理检察员王琦出庭支持公诉，被告人张某甲及其辩护人王丽娜、刘志丹到庭参加诉讼。本案经本院2014年第十二次审判委员会讨论，并作出决定，现已审理终结。
吉林省大安市人民检察院指控：被告人张某甲开发本市安广镇龙泉花园小区，在2012年到2013年期间，被告人张某甲将已被吉林省德惠市人民法院查封的本市安广镇龙泉花园小区4号楼（4单元102室、5单元101室、1单元501室、5单元202室、3单元502室、6单元202室、1单元202室、6单元101室、1单元402室、1单元301室、2单元101、102室、4单元201、202室、2单元401室、2单元501室、3单元302室、2单元402室、4单元502室、3单元201室、3单元501室、6单元401室、4单元501室）先后出售给本市居民包某某、于某某、苏某某、赵某、李某乙、肖某某、刘某甲、陈某某、贺某某、周某某、张某乙、邹某甲、陈某某、额某某、邹某乙、姜某乙、高某某、刘某乙、祝某某、庄某某等人。共收取购楼款人民币200余万元。
被告人张某甲在2012年4月-2013年3月期间，先后分五次从本市居民鞠某处借款90万元，约定用本市安广镇龙泉花园小区2号楼共14套房照做抵押（该14套楼房在张某甲抵押给鞠某前已经回迁或出售给他人），骗取被害人鞠某人民币90万元。
吉林省大安市人民检察院指控上述犯罪事实所列举的证据有被告人张某甲供述，证人仲某某、郭某某、李某甲、曹某某、方某某、姜某甲、包某某、于某某、苏某某、赵某、李某乙、肖某某、刘某甲、陈某某、贺某某、周某某、张某乙、邹某甲、陈某某、额某某、邹某乙、姜某乙、高某某、刘某乙、祝某某、庄某某、王某某、孙某甲、孙某乙、任某某、朱某某、蔡某的证言，被害人鞠某的陈述和书证等。
吉林省大安市人民检察院认为，被告人张某甲变卖已被司法机关查封的财物，情节严重，其行为已经触犯了《中华人民共和国刑法》第三百一十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以非法处置查封财产罪追究其刑事责任。被告人张某甲以非法占有为目的，在签定、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额巨大，其行为已经触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人张某甲在判决宣告前犯数罪，根据《中华人民共和国刑法》第六十九条之规定，应数罪并罚。
被告人张某甲辩称，人民法院对安广龙泉花园小区4号楼的查封手续我没有收到。我是以五分利息向鞠某抬款60万元，给鞠某出据的时候连利息都算在内了，共计90万元。我用安广龙泉花园小区2号楼共14套房屋小照、3套车库房照做抵押，这14套房屋有的让我卖了，有的没卖，车库没卖。
辩护人王丽娜、刘志丹认为：公诉机关指控被告人张某甲犯非法处置查封财产罪，事实不清，证据不足。一、没有证据证明在被告人出售房屋时，人民法院已经通过合法程序查封了被告人所出售的房屋，并且告知了被告人张某甲房屋已被人民法院查封，不允许出售。二、没有证据证明被告人张某甲处置查封财产的行为已经达到刑法规定的情节严重的程度，其行为已经构成非法处置查封财产罪。三、假如认定被告人非法处置查封财产罪，其所涉及犯罪数额也不清。查封前出售的楼房款不应计入犯罪金额。人民法院查封公告是2013年5月28日，之后被告人出售楼房仅1套，价款8万元。四、被告人在公安机关第一次传唤时，如实供述了本案的基本事实，应当认定为自首。
公诉机关指控被告人张某甲犯合同诈骗罪，事实不清，证据不足。一、被告人张某甲向鞠某借款，并用已出售房屋作抵押，被告人在借款后将全部借款用于所承建的工程上，没有用于个人消费，没有携款潜逃，并且不定期偿还借款本金及利息。其主观上没有非法占有他人财物的故意，所发生的纠纷系民事纠纷，不属于刑事犯罪。二、没有证据证明被告人用于抵押的房屋及车库均被出售，且被告人与被害人均称借款中包括利息，其利息不应计入犯罪数额。
经审理查明，2013年1月20日-2013年5月间，被告人张某甲明知安广镇龙泉花园小区4号楼已被吉林省德惠市人民法院查封，仍将下列楼房（4单元102室、5单元101室、1单元501室、5单元201室、1单元402室、1单元301室、3单元502室、6单元202室、6单元101室、2单元101、102室）出售给本市居民包某某、于某某、苏某某、赵某、贺某某、周某某、李某乙、肖某某、陈某某、张某乙，共收取卖楼款90余万元。
被告人张某甲在2012年4月-2013年3月期间，分五次从本市居民鞠某处借款90万元，其中80万元约定用安广镇龙泉花园小区2号楼共14套房屋的房照、3套车库房照作抵押（其中6套楼房在张某甲抵押给鞠某前已经回迁或出售给他人）。借款后，被告人张某甲不定期偿还被害人鞠某10余万元。
上述事实，有在开庭审理中举证、质证的下列证据予以证明：
一、书证。
（一）破案经过。
（二）户口信息。
（三）吉林省德惠市人民法院民事裁定书、执行裁定书、查封公告、合同、协议书、确认书、票据等。
二、被害人鞠某陈述。
我和张某甲还有徐忠坤都是朋友关系，2012年4月，张某甲称她和徐忠坤在安广镇开发龙泉花园小区，现在2号楼有部分楼房要出售，可以便宜卖给我。我到安广看了以后，挺相中的，然后我从2012年4月份至2013年3月4日四次给张某甲拿了人民币90万元。张某甲一共卖给我14套楼房和3套车库。张某甲给我出了购楼协议、收据，还有房照。我交完钱之后，也一直没有去居住。后来我听说张某甲卖给我的这些楼房都被她给卖出去了，听说还有不少回迁户。之后我找过张某甲好几次，张某甲就说给她点时间，她肯定能把事情解决，她就是拖我，我才想着要报案。
另陈述，张某甲在我手中借款后，还过我钱，其中有本金、有利息，基本上都是利息钱，我也记不清哪笔还的是本金钱。
在检察机关陈述。
张某甲借钱时说，盖楼的尾期要用钱，将来有钱就还我钱，没钱就把楼抵押给我。之前，我们之间有过经济往来，都在2012年以前发生的，张某甲都还清了，有的还的现金，有的是通过银行打款。张某甲抵押给我的楼房好像都住上人了，车库还有。借张某甲这90万元时，我们口头约定了每个月二分利息，张某甲还过我利息钱，本金没还。
三、证人证言。
（一）证人仲某某证实，2011年徐忠坤挂靠大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司，对大安市安广镇龙泉花园小区进行施工建设3、4号楼房。后由于徐忠坤资金短缺工程进行不下去了，于2011年4月份转让给了方某某。后又由于方某某在白山市涉嫌贷款诈骗被白山市警方带走，方某某又将此工程转让给其女婿姜某甲继续开发。姜某甲也没有经济实力，方某某找到我说让我对此工程进行注资。因为我和方某某是朋友关系，我到龙泉花园小区也看了，确实有这个工程。这样我和姜某甲于2011年9月8日签订了合作开发项目合同，合同约定由我对安广龙泉花园小区3、4号楼房进行注资建设，由姜某甲提供相关施工建设手续等相关业务，我占有70%的股份，姜某甲占有30%的股份。签完合同之后，我又让姜某甲找大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司法人郭某某给我开授权委托书，姜某甲说他可以找徐忠坤给我办。这样在2011年10份徐忠坤将一份委托人为郭某某，受委托人为仲某某，授权委托书上面有大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司的印章，日期为2011年10月23日，授权委托书交给我，之后，我先后投入了人民币500余万元进行施工建设。在施工建设的过程中，白山市公安局的工作人员带着方某某来到大安市，说是要查封方某某的10套楼房，我还派了一个人叫邹俊岐的人跟着跑这事了，白山市公安局找到徐忠坤，把所有与工程有关的资料都调走了。在这其中发现了一张商品房预售许可证，这张许可证当初我入股的时候徐忠坤也拿给我看过，经白山市公安局查明，这张商品房预售许可证是假的，我找到徐忠坤，徐忠坤说没事，他再给我办理真的。随后白山市公安局又发现通过徐忠坤给我开的那份授权委托也是假的，我就找徐忠坤问这件事，徐忠坤也没给过我一个合理的解释。现在因为徐忠坤给我开的授权委托书是假的，大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司不承认我公司进入安广龙泉花园小区施工的合理性，导致现在无法施工建设。由于我现在无法进行施工建设了，现在工程有姜某甲和徐忠坤还在里面施工呢。我找过姜某甲，让他给我签订正式的授权文书，姜某甲就以各种理由推拖。我让姜某甲返回我的投资款，姜某甲说没有钱，说我要进来施工就进来，徐忠坤也说让我进来施工，还不给正式的授权手续，我就没办法了。
（二）证人郭某某证实，我是2010年6月份任大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司法人的。2009年的时候，徐忠坤挂靠我公司负责安广龙泉花园小区3、4号楼的建设。2011年6月份，徐忠坤又把龙泉花园小区3、4号楼整体转让给姜某甲了，这时候就与徐忠坤没关系了，我公司只对姜某甲说话。现在龙泉花园小区3、4号楼由姜某甲和仲某某合作开发建设。大安建设发展有限责任公司没有授权过徐忠坤销售楼房。安广龙泉花园小区3、4号楼于2012年8月13日被德惠法院查封了，于2013年1月15日解封，又于当天进行了又一次查封。为这事徐忠坤和张某甲夫妻俩还去德惠市法院要求解封呢。我听说楼房查封的时候是2012年11月份，我打了三、四个电话，制止过张某甲，我说这楼都被法院扣押了，你咋还卖，不能卖了。张某甲当时已经把被查封的楼房卖的差不多了，也没听我的。张某甲售楼没有到我公司开具手续，我也不可能给她开，张某甲给买楼户的合同不是我公司出具的，上面盖的我公司公章及我个人名章都是假的。
（三）证人李某甲证实，我负责分管城建等工作，大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司于2010年1月10日的呈请报告是我签署的，是城建科长曹某某领着徐忠坤找我签的字，徐忠坤没有开发建筑资质，他挂靠大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司。徐忠坤将工程转包给别人，我先期不知道，后来知道他把工程转给德惠市的方某某了。
（四）证人曹某某证实，我们城建科主要有城建、规划等相关职责。安广镇龙泉花园小区项目，是我负责办理相关手续。大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司于2010年1月10日的呈请报告是我找李某甲签署的。当时徐忠坤也在场，这份呈请报告是徐忠坤提供的。我们城建科没义务核实报告的真实性，项目都是由城建局招标办负责。我没有见过大安市建设发展有限公司房地产开发公司的法人郭某某。徐忠坤没有建筑资质，他挂靠建设发展有限责任公司房地产开发公司。
（五）证人方某某证实，我参与过安广镇龙泉花园小区的开发，我是从徐忠坤手中接过来工程继续干的，我当时想干9栋楼，因为1、2号楼徐忠坤干完了，我就从3号楼开始接的。我接的时候3号楼徐忠坤已经干了一个半单元的一层楼，我接过来的，价值共计198万元。当时3号楼盖好的时候，水电窗都是徐忠坤干的，价值142万元，加一起我欠徐忠坤340万元。当时我和徐忠坤约定，什么时间把楼卖出去什么时间给钱，我没说把那个楼顶给徐忠坤。我和徐忠坤于2011年3月份签的协议，我当时挂靠大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司，工地当时的负责人是姜某甲，他是我女婿，我让他负责，我的授权书是在2011年6月份办下来的，是徐忠坤去办的。由大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司授权给姜某甲。工程我现在不干了。2011年9月份，我决定转给德惠市的仲某某了。我和姜某甲当时都同意授权给仲某某，也把手续给他了，后来徐忠坤说办授权手续得他去，他就把盖楼的相关手续都给拿走了，后来也没办下来，手续现在还在徐忠坤手中呢，还给仲某某办了一个假的授权书。我去建设发展有限责任公司房地产开发公司找过负责人，负责人说徐忠坤根本就没找过他给仲某某办过授权。我与仲某某向徐忠坤要过相关手续，徐忠坤说欠他钱，现在手续就扣下了。
（六）证人姜某甲证实，我是于2010年4月份从大安市安广镇的徐忠坤手中接手龙泉花园小区项目的。3、4、5、6、7号楼房都是我负责开发的，目前盖起来的只有3号楼。我是和德惠市的仲某某合资开发的，我俩于2011年9月8日签订的合同，当天一共签订了两份合同，第一份约定由仲某某进行投资，我把相关的法律手续都交给仲某某，仲某某给我整体工程的30%股份，等于就是我撤出安广龙泉花园小区建设。第二份合同除了我的股份变成35%之外，其余的合同条款没变。因为我没有建筑公司，没有资质，挂靠大安市建设有限责任公司房地产开发公司。委托我作为项目经理，对安广龙泉花园小区进行开发，我向公司上缴管理费，缴多少管理费我不清楚，具体的业务都是由我岳父方某某去办理的。方某某认识仲某某，是他找仲某某过来投资的，我知道他一共投资100万元左右，剩余的投资多少我就不清楚了，都是方某某和他联系的。安广龙泉花园小区项目现在与徐忠坤没有关系了，我们找徐忠坤帮忙跑手续，方某某答应给徐忠坤点钱。我撤出了安广龙泉花园小区的建设项目，没给仲某某出具授权委托，我和他只有合作开发的协议，没有正式的授权。仲某某说他找人办理授权。（出示一份委托人为郭某某受委托人仲某某的授权委托书，时间为2011年10月23日）这份授权委托书不是我给仲某某的，但是我见过这份授权委托书，在2012年年初的时候，白山市公安局经侦支队办理方某某涉嫌贷款诈骗案件时，到大安市调出了这份授权委托书，证明这份授权委托书是假的。我不清楚这份授权委托书是哪里来的。（出示一份签订日期为2011年6月25日，委托人为郭某某，受委托人为姜某甲的授权委托书）。这份受权委托书上面：同意变更仲某某，落款为姜某甲的授权委托书，是我出具的。我和仲某某有合同，仲某某继续施工我当然同意给他开授权委托书。我没有向仲某某提供过商品房预售证明。
（七）证人包某某证实，我于2013年2月23日通过徐忠坤和张某甲在安广镇龙泉花园小区买过楼房，4号楼4单元102室，花了10万元，108平方米，钱交给张某甲了，我们有购楼协议和收据，上面有张某甲、徐忠坤的签字还有名章，协议上盖的安广镇龙泉花园小区公章，收据上盖的是大安市天慧房地产开发有限公司的章。
（八）证人于某某证实，我于2013年3月4日在安广镇龙泉花园小区买过楼房，4号楼5单元101室，花了10万元（包括余款2万元），104.36平方米，钱交给张某甲了，张某甲给我出一张收据，盖的是大安市天慧房地产开发公司的章。
（九）证人苏某某证实，我于2013年3月末，通过张某甲在安广镇龙泉花园小区买过楼房，4号楼1单元501室，花了9.5万元，85.5平方米，钱交给张某甲了，张某甲以大安市建设发展有限公司郭某某名义出具的商品房买卖合同，还有张某甲出的收据。
（十）证人赵某证实，我于2013年2月7日，在安广镇龙泉花园小区买过楼房，4号楼5单元201室，花了8万元，104平方米，我把买楼款交给张某甲了，后期陆续又交给张某甲1.19万元（其中包括够仓房款0.3万元），张某甲先后给我开了四张收据，并在上面签的字，盖的安广龙泉花园小区的章。
（十一）证人贺某某证实，我于2013年3月3日，在安广镇龙泉花园小区买过楼房，4号楼1单元402室，花了10万元，先交了9万元还有1万元等房照下来再交，83.2平方米，我把买楼款交给张某甲了，张某甲给我开的商品房买卖协议，上面盖着大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司的公章还有郭某某的名章。
（十二）证人周某某证实，我于2013年3月8日，在安广龙泉花园小区买过楼房，4号楼1单元301室，花了10万元，85.5平方米，钱交给开发商张某甲了，张某甲给我一份大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司法人郭某某出具的商品房买卖合同，还有张某甲出具的收据，包括取暖费用也给出手续了。
（十三）证人李某乙证实，我于2013年2月2日，买的安广镇龙泉花园小区楼房，4号楼3单元502室，通过张某甲买的。79.04平方米，我一共交给张某甲8.43万元，其中包括购楼款8万元，有线费、电费、取暖费、物业费共4，300.00元。张某甲就先后给我开了三张购楼款的收据，收据上盖的是张某甲名章和安广龙泉花园小区四号楼现金章。
（十四）证人肖某某证实，2010年7月7日，我妻子刘艳春借给徐忠坤9万元钱，借款期限是十个月，利息是三分利，徐忠坤打了一个11.7万元钱的欠条，如果期限到了还不上，就用徐忠坤家现在居住的楼房抵押，还把他家的房照给我妻子刘艳春当做抵押。一直到2013年1月23日，徐忠坤也没有按照约定还钱，于是徐忠坤的妻子张某甲说，借的钱还不上了，我再给你们一个楼房，就是现在的4号楼6单元202室，算是顶账，卖给我们了，我和我妻子没办法，也只得同意，张某甲又重新给我们出了一个买楼收据，出完收据以后，张某甲把徐忠坤之前借钱抵押的房照拿回去了。这个楼顶账给我是11.97万元。按照1，400.00元一平方顶的，楼房面积是85.5平方米。我又续交了物业费、装修保证金、取暖费共计6，530.00元。
（十五）证人陈某某证实，我于2013年5月30日，买的安广镇龙泉花园小区楼房，4号楼6单元101室。通过张某甲买的，花了8万元，83.2平方米。张某甲给我出了一张收据，还有一张售楼合同书，上面有张某甲签字还有龙泉花园小区4号楼的印章。
（十六）证人张某乙证实，2012年2月份，徐忠坤找我借钱，说可以用安广镇龙泉花园小区4号楼一单元401室、402室，二单元401、402作为抵押，约定到2012年8月17日为止，徐忠坤说还不上钱就用这4套楼偿还，我俩还签订了协议。我一次性借给他19.5万元，到期之后，徐忠坤也没有将楼房给我，到了2013年3月份，我发现徐忠坤已经将抵押给我的4套楼房卖出去3套了，我就去找徐忠坤，徐忠坤告诉我过几天还我钱。2013年3月26日，徐忠坤和张某甲又找我说没车开，要用楼房换我的车，这次便宜点给我，我当时就当真了，用的我别克商务轿车（车牌号码为吉GN18**）顶了15万元，这次又把4号楼2单元101室、102室卖给我了，这之后我就听说4号楼已经被德惠市法院在2012年给扣押了，还把顶给我这6套楼卖出去3套，我再找徐忠坤就找不到了。我的第一份协议是在2012年2月17日签订的协议约定给我4个楼房，第二份协议是在2013年3月26日签订的用我车顶2个楼。2013年3月26日徐忠坤和张某甲给我出了售楼合同书将2单元101和102给我了，剩下的3套楼房都是徐忠坤和我签的协议。
在检察机关陈述，我借给徐忠坤19.5万元时，我们口头约定利息三分，后来我着急用钱，徐忠坤还我5万元，说这5万元是还我的利息钱。我把别克商务轿车卖给徐忠坤、张某甲顶15万元，他们用2套楼房作抵押，现在我住其中1套楼房，二单元一层西侧。张某甲、徐忠坤的合作伙伴仲某某答应还我钱，还和我签了协议，我就不追究他俩的刑事责任了。
（十七）证人王某某证实，我现在居住的大安市安广镇龙泉花园小区2号楼2单元302室，是我买徐忠坤的，当时交了8.4万元，钱交给徐忠坤了。用我儿媳妇张翠艳的名字买的楼房。我家住房没有房照，徐忠坤说给办，到现在也没办下来。我交了2，989.00元入住费，也交给徐忠坤了，我另外还给徐忠坤1，500.00元办理房照的费用。
（十八）证人孙某甲证实，我现在居住的大安市安广镇龙泉花园小区2号楼5单元201室，是我买回迁户葛洪权的楼房，是在2010年4月17日购买的。回迁手续在葛洪权手里呢，我和葛洪权之间有买卖协议，我花了8.2万元。我现在住的楼房没有房照，徐忠坤和张某甲不给办，费用都是葛洪权交的。
（十九）证人孙某乙证实，我现在居住的大安市安广镇龙泉花园小区2号楼5单元202室，是我回迁的。协议是2009年末我和谭德和签订的，谭德和与徐忠坤是合伙人，但是他在2009年末的时候就退出了，后来由徐忠坤自己开放。我交了2，600.00元入住费，我还交了增添楼房平方数1.1万元，交给徐忠坤了。我现在没有房照，徐忠坤说给办，可是到现在也没办下来。
（二十）证人任某某证实，我的安广镇龙泉花园小区6单元102室楼房是回迁的。回迁协议是与我居住的龙泉花园小区2号楼5单元301室签到一起的。回迁协议书是2008年9月27日签的，我与开发商徐忠坤签订了房屋回迁协议书上有徐忠坤签字。徐忠坤一直到现在也没有给我办房照。
（二十一）证人朱某某证实，我居住的安广镇龙泉花园小区2号楼7单元302室楼房，是我家回迁的。2008年3月22日，我丈夫于勇深与龙泉花园小区开发商徐忠坤签的协议，2009年12月16日搬进去的，我交了3，980.00元入住费，交给徐忠坤了，我另外还交给徐忠坤4，000.00元办房照的费用。徐忠坤没有把房照给我家办下来。
（二十二）证人蔡某证实，我现在居住的安广镇龙泉花园小区2号楼1单元302室，是通过安广镇的张某甲买的，我花了10.6万元，张某甲给我打了收条，证明收我楼房款了。我是在2010年2月25日购买的，同年3月就搬进去了。张某甲给我出的收据上面写着收到7单元302预收款，其实我住的是1单元302室，我问张某甲了，她说没事你就住吧，我也没多想。我交给张某甲9.4万元。我没有房照，张某甲让我等着。
四、被告人张某甲供述。
2011年4月之前我和丈夫徐忠坤开发安广镇龙泉花园小区3、4号楼房。2011年4月11日我们把龙泉花园3、4号楼房整体都转让给姜某甲了。我们没有建筑资质，我们挂靠大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司，龙泉花园小区3、4号楼的施工建设等相关一切都以建设发展有限责任公司的名义进行，法人是郭某某。我把安广镇龙泉花园小区3、4号楼整体转让给姜某甲，有郭某某给姜某甲开的授权书，姜某甲给我出了460万元的欠条。2011年我通过方某某认识了姜某甲，当时姜某甲说他要干安广镇龙泉花园小区的工程，说等楼房建设完毕之后可以给我100万元的好处，我和徐忠坤一商量就答应这事，就这样2011年4月份，我和姜某甲签订了合同书，并一起找到大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司的郭某某，由郭某某给出具了正式的授权文书，把工程整体转让给了姜某甲，龙泉花园小区3、4号楼的建设与我没有关系了。我把龙泉花园小区3、4号楼整体转让给姜某甲之后，又把4号楼的楼房给卖出能有10多套，都卖给安广镇的居民了。卖楼的钱我都用到楼房建设里面去了。卖楼的事，我想得太简单了，我看姜某甲不施工建设，给我造成负面影响，我为了回迁户着想，我才想不如我把楼房卖了倒回资金我接着干。姜某甲也说不干了，他和我签了确认书，说还让我干。2012年8月13日德惠市人民法院对龙泉花园小区3、4号楼房进行了整体查封的事我知道，因为这事我还去找过德惠市人民法院。法院查封之后，我卖过被查封的楼房，能有10多套，都是4号楼的楼房。我出售被查封的楼房就是因为施工需要资金，姜某甲也不管这事，我想等法院查封之后，法院要走拍卖程序，到时候我再给钱都补上，尽量不给法院造成损失。德惠市人民法院找我谈过这个问题，查封公告上也告知了，我和徐忠坤也向德惠市人民法院提出异议了，在2013年4月25日，让德惠市人民法院给驳回了。我卖的楼都是成本价卖的，80多平方米的楼房，都是10万元左右卖的。安广镇正常的楼价1，600.00元、1，700.00元左右一平方米。我就是着急用钱，姜某甲欠我钱不还，我才便宜卖的。我按低价卖楼给姜某甲造成损失我知道，姜某甲欠我钱，我在法院将他起诉了，等法院判决之后再说。经法院走正常的拍卖程序，我卖出的楼房，差多少套楼房，我都给补上。我给苏某某等人出具的商品房买卖合同是我卖龙泉花园2号楼的时候剩下的，我就直接给他们出具了，上面是盖的大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司和郭某某的章，都是以前盖的。我没通过郭某某我就先把楼房给卖了，这事我认可，我就是着急用钱。现在龙泉花园4号楼没有售楼许可。我给于某某等人出具的收据上面的大安市天慧房地产开发公司是我自己成立的公司，与龙泉花园小区没有关系，我在上面盖那个公章是买主要求的，认为这样把握。天慧房地产开发公司的公章在公安局有备案。我不知道龙泉花园小区4号楼的现金章是哪里来的，我想得很简单，认为盖上没事呢。我卖楼的事当时我没和徐忠坤说，徐忠坤知不知道我不清楚。
另供述，2012年7月20日及2012年8月3日的两份开工确认书是方某某和姜某甲还不上我钱，工程又无法进行，所以方某某、姜某甲和我们签定的开工确认书，工程由徐忠坤进行施工，确认书上面徐忠坤的签名是我签的。签这两份确认书的时候徐忠坤都不在场。
另供述，我和鞠某是朋友，我在鞠某那抬过钱，并且用房屋所有权证抵押在鞠某那，还和鞠某签订了买卖协议书，我在她那抬了60万元，当时约定3个月还，鞠某信不着我，让我和她签订了房屋买卖协议书，约定我3个月还不上钱，就把房子给她。我和鞠某签订房屋买卖协议书，共约定给鞠某14套楼房、3套车库。这14套楼房，3套车库都有房屋所有权证，所有人都是大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司。我到期没有还上款，鞠某也没有得到楼房和车库，我给鞠某的房照都是回迁户和买房户的，现在都有人住。有几个回迁户是在2010年回迁进去的，还有剩下的买房户都是在2011年和2012年年初买的，具体月份我记不清了。我在和鞠某签订协议之前，给鞠某的这14套楼就没有了，都让回迁户和买房户住进去了。因为我当时缺钱，十分困难，以为先用这钱先应付着，等以后有钱再把钱都给鞠某，和鞠某商量让他把房照给我，我当时就是这样想的。这14套楼房房照没给回迁户和买房户，就是为了应应急。
在检察机关供述，我借鞠某本金70万元，连本带利息打的借据是90万元，我是五分利息抬的，我还了利息，还还了本金5万元。另供述，龙泉花园小区4号楼2012年8月份被德惠市法院第一次查封，我向德惠市法院提出了书面异议。第二次查封是2013年1月份，我又向德惠市法院提出书面异议。之后，又供述是2013年1月20日才知道4号楼房被法院查封的。
庭审中供述，我是2013年1月20日，才知道4号楼房被法院查封的。
本院对被告人张某甲及其辩护人王丽娜、刘志丹与公诉机关就有关犯罪事实和证据提出的控辩意见进行审查后认为：
一、关于被告人张某甲非法处置查封财产罪是否成立的问题。
经查，2013年1月15日，吉林省德惠市人民法院查封安广镇龙泉花园小区4号楼。被告人张某甲的丈夫徐忠坤于2013年1月18日向吉林省德惠市人民法院提出执行异议，有吉林省德惠市人民法院民事裁定书（2013）德执异字第4号予以证实。张某甲称其在2013年1月20日知道楼房被查封，并且证人郭某某证实2012年11月份，告诉张某甲楼房被查封。因此，认定被告人张某甲明知楼房被查封的时间为2013年1月20日证据比较充分。辩护人认为认定被告人张某甲明知楼房被法院查封的时间应以2013年5月28日法院查封公告为准以及其他辩护意见，与事实不符，不予采纳。公诉机关认为张某甲2013年1月20日以前明知出售的楼房也是法院查封的意见，证据不足，不予支持。张某甲的行为符合非法处置查封财产罪的构成要件及要素，罪名成立。
二、关于被告人张某甲犯合同诈骗罪是否成立的问题。
经查，被告人张某甲与被害人鞠某是朋友关系，2012年4月至2013年3月，被告人张某甲在安广镇开发龙泉花园小区，由于资金短缺，向鞠某借款。约定了利息并用楼房、车库作抵押。虽然张某甲出具了鞠某购买14套楼房、3套车库的收款收据，但实际情况是鞠某借钱给张某甲，用14套楼房、3套车库作抵押。虽然张某甲用于抵押的楼房部分已经出售、回迁（部分楼房尚在），欺骗了被害人，但是被告人张某甲在借款后，多次偿还鞠某借款本金及利息10余万元。张某甲分期还款的行为证明其主观上无非法占有的目的。另外，无证据证明张某甲所借款项用于挥霍或携款潜逃，且被告人张某甲有一笔借款尚未到期其就被公安机关采取强制措施。综上，认定张某甲主观上有非法占有他人财物目的的证据不足，公诉机关指控的罪名不成立。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条第（三）项之规定，应宣告无罪。
本院认为，被告人张某甲明知楼房已被司法机关查封，还予以变卖，价值人民币90余万元，情节严重，事实清楚，证据充分，其行为已构成非法处置查封财产罪。依照《中华人民共和国刑法》第三百一十四条之规定，判决如下：
被告人张某甲犯非法处置查封财产罪，判处有期徒刑一年零四个月。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年6月19日起至2014年10月18日止）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内，通过本院或者直接向吉林省白城市中级人民法院提出上诉。书面上诉的应提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 孙守航
审判员 夏艳娣
审判员 辛广军
二〇一四年九月九日
书记员 张桂晶