山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市民初字第2524号
原告王某甲，男，1944年8月15日生，汉族，青岛铁路分局退休职工，住山东省青岛市。
委托代理人公维国，北京大成（济南）律师事务所律师。
被告王某乙，男，1957年8月13日生，汉族，济南市第二人民医院职工，住济南市。
委托代理人马常荣（系被告王某乙之妻），女，山东省医疗科学院附属医院肿瘤医院东院会计，住址同被告王某乙。
被告王某丙，男，1948年10月10日生，汉族，济南铁路局机务段退休职工，住济南市。
委托代理人王淑春（系被告王某丙之妻），女，济南铁路疾病控制�心退休职工，住济南市。
被告王某丁，男，1950年7月7日生，汉族，济南铁路局济南站退休职工，住济南市。
被告王某戊，女，1956年5月19日生，汉族，山东中医药大学第二附属医院退休职工，住济南市。
委托代理人侯晓明（系被告王某戊之夫），男，济南市工商行政管理局离岗干部，住济南市。
原告王某甲与被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊法定继承纠纷一案，本院于2014年8月18日受理后，依法由审判员高玉峰独任审判，于2014年9月19日公开开庭进行了审理。原告王某甲的委托代理人公维国，被告王某乙及其委托代理人马常荣，被告王某丙的委托代理人王淑春，被告王某丁，被告王某戊的委托代理人侯晓明到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2015年4月2日公开开庭进行了审理。原告王某甲的委托代理人公维国，被告王某乙及其委托代理人马常荣，被告王某丙的委托代理人王淑春，被告王某丁，被告王某戊的委托代理人侯晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，我与四被告的母亲李某某于1999年9月25日因病去世，父亲王某己于2005年9月17日因病去世，两位老人均未留下遗嘱。父亲王某己去世后留有位于济南市的房产一处，尚未进行分割，房屋一直被被告王某乙占用。王某己与李某某共生育五子一女，分别为长子王某甲，次子王某丙，三子王某丁，四子王某乙，五子王强（已于2002年4月1日因病去世，未婚），长女王某戊。我认为上述涉案房产系被继承人王某己留有的遗产，应当依法进行分割。故诉至法院，请求判令分割位于济南市的房产及地下室，并依法分割自2012年3月至2014年8月期间被告王某乙出租上述房产所得租金8990元。
被告王某乙辩称，原告王某甲所诉与事实不符，其诉讼请求不能成立。涉案房�我父亲在生前已经进行处分，明确赠与我个人所有。我基于赠与占有房产也是合法占有。涉案房产是原本市市中区二七新村一区88号平房的拆迁房屋，我自1992年结婚后居住在本市市中区二七新村三区643号的平房，并自建12平方米房屋一间。我父亲为了看病及生活方面，同我商量用三区的房屋换了本市市中区民族大街1号楼3-2号房屋自住，并将二七新村一区88号的房屋给我居住。1997年11月房屋拆迁，1999年4月我办理相关手续回迁。当时我母亲患癌症晚期同我一起居住。1999年9月27日我母亲病逝。2001年第二次房改，我父亲多次同我商议让我出资购买该房屋，并说只能使用我父亲的工龄年限，不能使用公积金，不能分次分批扣款，一次付款方式购买，房屋所有权归我所有。我按照父亲的意思签订了职工购房协议，一次性支付了房款并取得了房屋的所有权。后来父亲将房产证交付给我，这已经构成了我拥有房屋所有权的事实。因此，通过2001年的房改，是我父亲与我双方有赠与财产和接受赠与财产的合意，是将房屋赠与给我并现实交付，我持有房屋所有权证并实际占有使用该房屋14年，具有房屋所有权转移的预期。依照合同法的规定，赠与合同既可以用口头形式，也可以用其他形式，但无论采用何种形式，无论是否经过公证，均不影响合同的成立。根据民法通则解释的相关规定，公民之间赠与关系成立，以赠与物交付为准，赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据赠与合同已经产权证交于受赠人，受赠人根据合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应当令其补办过户手续。我认为我父亲已经将涉案房屋赠与我所有，故请求驳回原告王某甲的诉讼请求。
被告王某丙辩称，我同意被告王某乙的答辩意见，我认为涉案房产应归被告王某乙所有。被继承人王某己在世时曾和我们说过，涉案房产归王某乙所有。
被告王某丁辩称，我认为涉案房产应当归被告王某乙所有。另外，王强虽然已经死亡，但其生前有一个女儿，但对王强是否结婚、配偶姓名及孩子的姓名我均不清楚。
被告王某戊辩称，我多年来尽心尽力地赡养和照顾父母。自1993年起，我父亲王某己开始一人独自居住，为照顾父亲，我搬过去与父亲同住多年。1995年，我母亲李某某身患淋巴癌，我便将母亲接到自己家中治疗、护理三年半的时间。在此期间，我承担起了全部的治疗和护理任务。后来母亲搬回自己家中后，我继续不停地去照看。
经审理本院认定，被继承人王某己与李某某生前系夫妻关系，婚姻存续期间共生育六名子女，分别为长子王某甲，次子王某丙，三子王某丁，四子王某乙，五子王强及长女王某戊。李某某于1999年9月25日因病去世，王某己于2005年9月17日因病去世。被继承人王某己、李某某的父母均先于其二人去世。王强于2002年4月1日因病去世。除本案原、被告外，无其他第一顺序法定继承人。被继承人王某己、李某某去世后，留有坐落于本市市中区二七新村一区22号楼4单元203室的房产一处，该房产建筑面积为68.40平方米，产权证号为济房权证中字第1174**号，登记所有权人为王某己，并留有与上述房产对应的地下室一间，地下室建筑面积为14.37平方米，产权证号为济房权证中字第1174**号，登记所有权人为王某己。上述房产及地下室的登记时间为2005年12月30日。
案件审理过程中，经本院依法调查取证，未查到死亡人王强结婚登记事实，亦未查到王强是否存在非婚生子女的事实。
案件审理过程中，原告王某甲申请对涉案房产（含地下室）的价值进行评估，本院依法委托山东正诚土地房地产评估有限公司作出了房地产估价报告，评估结果为涉案房产（含地下室）的总价为634400元。原告王某甲及被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊对上述评估报告书均无异议。原告王某甲支出评估鉴定费5000元。
原告王某甲主张涉案房屋已由被告王某乙于2012年3月18日出租给他人至今，租金为每月1550元。原告王某甲主张截止至2014年8月的房屋租金应予分割。四被告对房屋出租及租金金额均无异议。
本案当事人的争议焦点为涉案房产是否已赠与被告王某乙所有，应否依法进行分割。
对该争议焦点问题，原告王某甲主张涉案房产并未赠与给被告王某乙所有，应当按照法定继承的原则予以分割。
被告王某乙主张涉案房产已由被继承人王某己生前赠与其个人所有，不应予以分割。为此，被告王某乙提交如下证据：
1、日期为1997年11月2日的拆迁安置协议一份，协议载�被拆迁人为王某己，因济铁职工住宅改造工程建设，拆除王某己位于本市市中区二七新村一区88号的房屋，并安置在本市市中区二七一区1号楼4单元203室房产居住，过度安置期为18个月，被拆迁人签名处为“王某乙代”。
2、日期为1999年5月11日的收据一份，载明收取安置房产超安费789元，交款人为王某己。
3、购房证明一份，内容载明购房人姓名为王某己，所购住房为二七新村一区22-4-203，购房日期为2001年6月，实付购房款19830元。
4、济南铁路局职工购买铁路住房缴款单据一份，载明购房人为王某己，实付购房款19830元。
5、涉案房产的房产证一份，载明房屋所有权人为王某己，房屋坐落为市中区二七新村一区22号楼4-203室，房产面积为68.40平方米，地下室面积为14.37平方米。
6、中国人民保险公司保险费收据一份、公房保险证一份，内容载明王某己缴纳出售公�保险费296元，被保险人为王某己，保险房屋坐落为二七新村一区22-4-203室。
7、济南市市中区二七街道铁一社区居委会出具的证明二份及户口簿信息，内容载明王某乙、马常荣长期居住在二七一区22-4-203室，被告王某乙、马常荣的户籍所在地为本市。
对于被告王某乙提交的上述证据，原告王某甲对上述证据的真实性均无异议，但主张根据上述证据，涉案房产应为被继承人王某己的遗产，亦不能证实被继承人王某己生前将房产赠与给被告王某乙所有的事实。
被告王某丙、王某丁、王某戊对上述证据的真实性均无异议，被告王某丙、王某丁认可被告王某乙主张的涉案房产已赠与其个人所有的事实，被告王某戊主张对此不知情，不同意涉案房产归被告王某乙个人所有，要求对房产依法进行分割。
庭审过程中，被告王某丙、王某丁表示如果法院依法分割涉案房产，其分�继承应得份额。
原告王某甲主张其已尽赡养义务，四被告对此不予认可。四被告相互认可均尽到了各自的赡养义务。
以上事实，有职工登记表、殡葬证存根、火化执照存根、租赁协议、拆迁安置协议、收据、购房证明、住房缴款单据、房屋所有权证、保险费收据、公房保险证、证明、户口簿、房地产估价报告及当事人相一致的陈述等证据予以证实。
本院认为，被继承人王某己与李某某之子王强已于2002年4月1日因病死亡，且死亡前无结婚事实，亦无证据证明其有子女情况。故原告王某甲与被告王某丙、王某丁、王某乙、王某戊均系适格的第一顺序法定继承人。被继承人王某己与李某某遗留的济南市的房产及地下室应系被继承人王某己与李某某的遗产。被告王某乙主张涉案房产已经赠与其个人所有，但其并未提交直接证据证实涉案房产已赠与其个人所有，其提交的拆迁安置协议、补交费用收据、购房证明、住房缴款单据、房屋所有权证、保险费收据、公房保险证等载明的房产权利人均为王某己，被告王某乙持有上述材料不能证实涉案房产已赠与其个人所有的事实。另，原告王某甲与被告王某戊对被告王某乙主张的房产已赠与其个人所有的事实亦不予认可。故被告王某乙关于涉案房产已赠与其个人所有的主张，本院不予采信。涉案房产应当依法在原告王某甲与四被告之间继承分割。涉案房产根据继承法的相关规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。考虑本案原告王某甲一直在青岛工作、生活及四被告均相互认可尽到抚养义务的客观情况，本院酌定适当减少其遗产继承份额。因涉案房产一直由被告王某乙控制管理，故本院酌定涉案房产由被告王某乙继承所有�宜，被告王某乙在继承取得涉案房产的同时，应给予原告王某甲及被告王某丙、王某丁、王某戊相应的继承补偿款。原告王某甲主张的涉案房产的房租属于遗产收益，应系涉案房产产生的孳息，属于遗产范围，应予分割。经计算，涉案房产自2012年3月至2014年8月期间的租金因涉案房产系由被告王某乙管理，其对房屋出租有一定的付出。故被告王某乙可适当多分。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、坐落于济南市的房产及附属地下室（产权证号为济房权证中字第1174**号，房产建筑面积为68.40平方米，地下室建筑面积为14.37平方米）由被告王某乙继承所有。
二、被告王某乙于本判决生效之日起十日内分别给付原告王某甲补偿款项116880元；给付被告王某丙、王某丁、王某戊补偿款项各129380元。
三、被告王某乙于本判决生效之日起十日内分别给付原告王某甲、王某丙、王某丁、王某戊涉案房产租金补偿款各8000元。
四、驳回原告王某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9600元，由原告王某甲负担2020元，被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊各负担1895元。鉴定费5000元，由原告王某甲负担1200元，被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊各负担950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 高玉峰
审 判 员 范晓静
人民陪审员 焦国庆
二〇一五年四月十四日
代理书记员 丁 爽