广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法九民二初字第101号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区。
负责人艾东。
委托代理人田铸钢、谭伟英，分别系广东智宸律师事务所律师、律师助理。
被告陈崇戬，女，住佛山市顺德区。。
被告周耀均，男，住佛山市南海区。
被告佛山市顺德区滕泰贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人陈崇戬。
被告彭群，女，住佛山市南海区。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告陈崇戬、周耀均、彭群、佛山市顺德区滕泰贸易有限公司（以下简称“滕泰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员梁敏红独任审判，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人田铸钢、被告陈崇戬（亦系滕泰公司的法定代表人）、周耀均到庭参加诉讼，被告彭群没有到庭参加诉讼。期间，双方庭外和解未果。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月，原告与被告陈崇戬签订了《个人授信协议》、《周转易协议书》，与被告周耀均、滕泰公司、彭群签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》。同时，原告与被告陈崇戬、周耀均、彭群签订了《个人授信最高额抵押合同》。上述合同约定：原告根据被告陈崇戬的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额人民币1200000元的贷款用于资金周转，期限为12个月，被告周耀均、滕泰公司承担连带保证责任。被告陈崇戬、周耀均提供佛山市顺德区乐从镇＊＊＊房复式作为抵押，被告彭群提供佛山市禅城区＊街＊号401房作抵押。合同签订后，抵押房产依法办理抵押登记。原告依约向被告陈崇戬发放贷款合共1200000元。合同到期后，被告陈崇戬未按约定足额偿还贷款本息，被告周耀均、滕泰公司亦未约定履行连带保证责任，被告陈崇戬、周耀均、彭群未履行抵押担保责任。请求判令1、被告陈崇戬偿还原告借款本金1199500元及利息（暂计至2014年7月4日的利息为66245.34元，并以借款1199500元为本金从2014年7月5日起至还清款日止按年利率11.7%计付利息）；2、被告陈崇戬向原告支付因本案支出的律师费59972元；3、被告周耀均、滕泰公司对上述1、2项请求及本案实现债权的所有费用承担连带保证责任；4、原告对被告陈崇戬、周耀均提供的抵押物佛山市顺德区＊＊＊房复式（他项权证号：粤房地他项权证佛字第＊＊＊＊号）依法拍卖、变卖所得价款在上述1、2项请求及本案实现债权的所有费用的范围内享有优先受偿权；5、原告对彭群提供的抵押物佛山市禅城区＊街＊号401房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第＊＊＊＊号）依法拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项请求及本案实现债权的所有费用范围享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈崇戬、滕泰公司、周耀均辩称，对原告起诉的事实和主张的诉讼请求没有异议。
被告彭群没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、陈崇戬身份证、周耀均身份证、彭群身份证、结婚证、企业法人营业执照正本、企业法人营业执照副本、组织机构代码证（各1份，复印件），用以证明各被告的诉讼主体资格，周耀均和彭群是夫妻关系。
3、个人授信协议（1份，原件），用以证明原告给予被告陈崇戬1200000元的授信额度。
4、个人贷款借款合同（1份，原件），用以证明原告向被告陈崇戬提供1200000元贷款，用于资金周转。
5、个人贷款借款借据（1份，原件），用以证明原告依约向被告陈崇戬贷款1200000元。
6、周耀均个人授信最高额不可撤销担保书（1份，原件），用以证明被告周耀均对授信协议提供连带保证担保。
7、滕泰公司个人授信最高额不可撤销担保书（1份，原件），用以证明被告滕泰公司对授信协议提供连带保证担保。
8、个人授信最高额抵押合同（1份，原件），用以证明被告陈崇戬、周耀均、彭群以其所有的房产为授信协议提供抵押担保。
9、粤房地他项权证佛字第＊**号房地产他项权证、粤房地他项权证佛字第＊**号房地产他项权证（各1份，原件），用以证明抵押物已依法办理抵押登记。
10、民事委托代理合同（1份，原件），用以证明原告与广东智宸律师事务所就代理本案的事项进行约定。
11、代理费发票（1份，原件），用以证明原告支付律师费，广东智宸律师事务所开具了发票。
经质证，被告陈崇戬、滕泰公司、周耀均对原告出示的证据1-11无异议。
被告陈崇戬、滕泰公司、周耀均没有举证。
被告彭群没有到庭，视为其放弃举证、质证的权利。
经审核，原告出示的证据1-11，经到庭当事人质证无异议，本院予以采信。
综上，本院确认以下事实：
2013年3月19日，原告（授信人）与被告陈崇戬（授信申请人）签订了一份《个人授信协议》（编号招银佛个字第201307016），约定：授信人同意向授信申请人提供总额为1200000元的授信额度；授信期间从2013年3月起至2023年3月。
同日，原告（贷款人）与被告陈崇戬（借款人）签订了一份《个人贷款借款合同》（编号招银佛个字第201307016），约定：借款人为经营贷款1200000元用于资金周转，贷款期限从2013年3月19日至2014年3月19日止；以国家公布的贷款基准年利率为基础上浮30%，即为年利率7.8%，实际执行利率以借据为准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息；借款人按月付息到期还本的方式归还本息。
同日，被告周耀均（保证人）向原告出具一份《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号招银佛个字第201307016），被告滕泰公司（保证人）向原告出具一份《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号招银佛个字第201307016），均载明：保证人自愿为授信申请人陈崇戬在《授信协议》项下所欠债务承担连带保证责任；担保的范围为贷款人根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款余额之和（最高限额为1200000元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切相关费用；即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另设有抵押或质押或其他保证，贷款人亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处置抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。
同日，原告（抵押权人）与被告陈崇戬、周耀均、彭群（抵押人）签订了一份《个人授信最高额抵押合同》，约定抵押人周耀均、陈崇戬以其位于佛山市顺德区＊＊＊房复式作为抵押物，抵押人彭群以其位于佛山市禅城区＊街＊号401房作为抵押物；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向陈崇戬提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。
2013年3月21日，原告向被告发放贷款1200000元贷款。个人贷款借款借据载明的执行年利率为7.8%，期限从2013年3月21日至2014年3月21日。
2013年3月25日，原告与被告周耀均、陈崇戬就上述＊＊＊房复式房产抵押办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第＊＊＊＊号，房地产他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为1200000元。
2013年3月27日，原告与被告彭群就上述401房房产抵押办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第＊＊＊号，房地产他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为1200000元。
截至2014年7月4日，被告陈崇戬尚欠本金1199500元、利息66245.34元。
另查，原告因本案委托代理诉讼事宜支出律师费59972元。
本院认为，原、被告之间签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》是合同当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。被告周耀均、滕泰公司出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，作出为陈崇戬在《授信协议》项下所欠债务承担连带保证责任的意思表示，原告予以接受，保证合同已成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按合同约定全面履行合同义务。
原告已依约向被告陈崇戬发放贷款1200000元，但被告陈崇戬没按期还本付息，已构成违约。原告请求被告陈崇戬偿还本金1199500元及截至2014年7月4日止为66245.34元、从2014年7月5日起以1199500元为本金按年利率11.7%计付（即年利率7.8%的基础上上浮50%计），理据充分，本院予以支持。原告支出的律师费59972元是因实现债权而产生，根据双方合同约定，应由被告陈崇戬承担。
被告周耀均、滕泰公司分别为《授信协议》项下原告对被告陈崇戬所享有的债权提供连带保证责任，故原告主张被告周耀均、滕泰公司对被告陈崇戬上述债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。
被告周耀均、陈崇戬以其位于佛山市顺德区＊＊＊房复式为《授信协议》项下向原告对被告陈崇戬所享有的债权提供抵押担保，且双方已办理了抵押登记手续，该抵押成立并发生法律效力。在被告陈崇戬未清偿债务时，原告有权以该抵押物折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
被告彭群以其位于佛山市禅城区＊街＊号401房为《授信协议》项下向原告对被告陈崇戬所享有的债权提供抵押担保，且双方已办理了抵押登记手续，该抵押成立并发生法律效力。在被告陈崇戬未清偿债务时，原告有权以该抵押物折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
被告彭群经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈崇戬应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款1199500元及支付截至2014年7月4日止的利息66245.34元予原告招商银行股份有限公司佛山分行。
二、被告陈崇戬应以上列第一项借款1199500元为本金从2014年7月5日起至上列第一项判决确定履行之日止按年利率11.7%计付利息予原告招商银行股份有限公司佛山分行，本项随上列第一项清。
三、被告陈崇戬应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费59972元予原告招商银行股份有限公司佛山分行。
四、被告周耀均、佛山市顺德区滕泰贸易有限公司对上列第一项、第二项、第三项承担连带清偿责任。
五、被告陈崇戬不清偿上列第一项、第二项、第三项债务及下述诉讼费用时，原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告周耀均、陈崇戬所有的位于佛山市顺德区＊＊＊复式［房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号］在折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
六、被告陈崇戬不清偿上列第一项、第二项、第三项债务及下述诉讼费用时，原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告彭群所有的位于佛山市禅城区＊街＊号401房［房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第＊＊＊号］在折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取8365.73元、财产保全费5000元，合共13365.73元（原告已预交），由被告陈崇戬、周耀均、佛山市顺德区滕泰贸易有限公司、彭群负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告招商银行股份有限公司佛山分行，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁敏红
二〇一四年十月二十二日
书记员 黄钻贤