吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉24民初235号
原告：吉林敦化农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省敦化市。
法定代表人：王治国，该行董事长。
委托诉讼代理人：张恒新，吉林冠宁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘繁超，男，该公司合规风险部副总经理。
被告：大连聚银商贸有限公司敦化分公司，住所地吉林省敦化市。
法定代表人：丁磊，该公司总经理。
被告：大连聚银商贸有限公司，住所地辽宁省大连市。
法定代表人：蔡京君，该公司董事长。
被告：瓦房店宾馆有限公司，住所地辽宁省瓦房店市。
法定代表人：鲁春成，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冯玉崇，辽宁金刚石律师事务所。
被告：丁磊，，男，1988年11月4日生，住吉林省延吉市。
原告吉林敦化农村商业银行股份有限公司（以下简称敦化农商行）与被告大连聚银商贸有限公司敦化分公司（以下简称大连聚银公司敦化分公司）、大连聚银商贸有限公司（以下简称大连聚银公司）、瓦房店宾馆有限公司、丁磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告敦化农商行委托诉讼代理人张恒新、刘繁超，被告瓦房店宾馆有限公司委托诉讼代理人冯玉崇到庭参加诉讼，被告大连聚银公司敦化分公司、大连聚银公司、丁磊经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告敦化农商行诉讼请求：1、请求人民法院依法判令大连聚银公司敦化分公司及大连聚银公司，向原告偿还贷款本金人民币柒仟万元整（￥70,000,000.00），按合同约定向原告支付贷款利息人民币壹仟陆佰捌拾叁万叁仟捌佰肆拾元玖角贰分（￥16,833,840.92元，利率按合同约定，计算截止日为2017年7月31日）；2、由被告瓦房店宾馆有限公司依法承担抵押担保责任；3、由被告丁磊对债务依法承担连带保证责任；4、诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年7月23日，大连聚银公司敦化分公司（经大连聚银公司授权）与原告敦化农商行签订了《吉林省农村信用社人民币额度借款合同》（合同编号为：2014-013-1），根据该合同约定原告敦化农商行向大连聚银公司敦化分公司贷款人民币柒仟万元（¥70,000,000.00元）。合同同时对利率、期限、还款与付息等权利义务进行了约定。为保证合同的履行，原告与瓦房店宾馆有限公司于2014年7月23日签订了《吉林省农村信用社人民币额度借款最高额抵押合同》（合同编号为：2014-013-1-1）。该合同约定瓦房店宾馆有限公司用自有资产（房地产）对全部贷款本息提供了抵押担保（具体抵押物详见明细），并依法进行了抵押登记（详见抵押权利凭证、登记凭证）。2014年7月23日原告敦化农商行与被告丁磊对该贷款签订了补充保证担保借款合同，保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款之日起至借款到期后二年。根据《吉林省农村信用社人民币额度借款合》（编号为：2014-013-1）的约定，原告向大连聚银公司敦化分公司全额发放了合同约定的贷款（具体见相关贷款发放凭证）。贷款发放后各被告未能按照上述合同约定履行偿还义务，截止到2017年7月31日，本金人民币柒仟万元整已逾期12个月，同时已欠付利息23个月，欠息额为人民币壹仟陆佰捌拾叁万叁仟捌佰肆拾元玖角贰分（￥16,833,840.92元）。根据合同约定，原告依法要求各被告立即偿还贷款本息并承担抵押担保及保证责任。
被告瓦房店宾馆有限公司辩称：无异议。
本案争议的焦点：1、涉案合同是否有效；2、原告的诉请应否支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定如下事实：2014年7月23日，敦化农商行与大连聚银公司敦化分公司签订了合同编号为2014-013-1《人民币额度借款合同》。合同约定，敦化农商行向大连聚银公司敦化分公司贷款70000000元，借款用途为流动资金，贷款期限自2014年7月23日起至2016年7月22日止，贷款利率为7.5‰，按月结息，结息日为每月20日；合同第四条第4.2款4.2.2项、第4.2.3款约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％及从逾期之日起在罚息基础上计收复利；合同第一条第1.2款对合同贷款额度方式约定为：本合同借款额度系指在本合同约定的有效期内，由贷款人向借款人提供的人民币贷款本金余额的最高限额。在额度有效期内，借款人可以循环使用额度；合同对其他权利义务予以了约定。
2014年7月23日，敦化农商行与瓦房店宾馆有限公司签订了吉林省农村信用社《人民币额度借款最高额抵押合同》。瓦房店宾馆有限公司以自有资产房屋、土地使用权对贷款提供了抵押担保，具体为：1、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185号、建筑面积6,673.18平方米、规划用途为营业；2、瓦房权证铁单字第2011100**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-11号、建筑面积220.99平方米、规划用途为变电所；3、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-3号、建筑面积387.66平方米、规划用途为会议室；4、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-9号、建筑面积221.95平方米、规划用途为车库；5、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-5号、建筑面积1164.95平方米、规划用途为会议室；6、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-10号、建筑面积546.20平方米、规划用途为锅炉房；7、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-1号、建筑面积814.63.平方米、规划用途为办公室；8、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-6号、建筑面积358.65平方米、规划用途为餐厅；9、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-8号、建筑面积168.28平方米、规划用途为冷库；10、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-2号、建筑面积584.16平方米、规划用途为餐厅；11、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-4号、建筑面积813.30平方米、规划用途为洗浴；12、瓦房权证铁单字第XX**号、房屋坐落铁东办事处公园路185-7号、建筑面积176.74平方米、规划用途为洗衣房；13、土地使用证号为瓦国用（2004）第0026号，坐落位置瓦房店市公园路185号，地类商业服务业，使用权类型出让，地号为04080011。上述抵押的房屋及土地使用权依法进行了抵押登记，即他项权证分别为（1）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（2）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（3）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（4）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（5）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（6）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（7）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（8）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（9）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（10）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（11）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（12）、瓦房他证交抵字第2014031**号；（13）、瓦他项（2014）第0528号（土地）。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向敦化农商行支付的其他款项、敦化农商行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅旨、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同对其他抵押担保的权利与义务予以了约定。
2014年7月23日，敦化农商行与丁磊签订了《补充保证担保借款合同》，丁磊对涉案贷款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款之日起至借款到期后二年，如贷款展期后，保证人继续承担保证责任，保证期限延至展期借款到期之日后二年。
2014年7月25日，敦化农商行向大连聚银公司敦化分公司发放贷款70000000元，大连聚银公司敦化分公司于2015年7月22日偿还了贷款70000000元；敦化农商行分别于2015年7月22日、2015年7月23日依据合同约定循环向大连聚银公司敦化分公司发放贷款合计70000000元。
合同期满，大连聚银公司敦化分公司未按合同约定的期限偿还借款本金70000000元及利息16833840.92元（合同期内利息按利率7.5‰计算;逾期利息按利率11.25‰计算，暂计算至2017年7月31日）。
大连聚银公司敦化分公司系大连聚银公司的分公司，不具有法人资格。
本院认为，敦化农商行与大连聚银公司敦化分公司签订的借款《人民币额度借款合同》，敦化农商行与瓦房店宾馆有限公司签订的吉林省农村信用社《人民币额度借款最高额抵押合同》，敦化农商行与丁磊签订的《补充保证担保借款合同》，是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。大连聚银公司敦化分公司未按合同约定的期限偿还借款本金70000000元及利息，属违约行为，应承担违约责任。敦化农商行主张的复利不违反法律禁止性规定，其主张有合同依据，对该主张本院予以支持。大连聚银公司敦化分公司应支付给敦化农商行借款本金70000000元及利息16833840.92元（合同期内利息按利率7.5‰计算，逾期利息按利率11.25‰计算，暂计算至2017年7月31日）。
瓦房店宾馆有限公司以房屋及土地使用权为大连聚银公司敦化分公司借款70000000元及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，敦化农商行依法对瓦房店宾馆有限公司提供担保的瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第2011100**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号房屋所有权、及土地证号为瓦国用（2004）第00**号土地使用权享有优先受偿权。
丁磊为涉案款项提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，丁磊应对大连聚银公司敦化分公司的借款本金70000000元及利息承担连带清偿责任。
《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款规定：“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的由法人承担。”大连聚银公司敦化分公司系大连聚银公司分支机构，不具有法人资格，依据上述规定，大连聚银公司敦化分公司应以其管理的财产承担涉案款项的民事责任，不足以承担的由大连聚银公司承担涉案款项的民事责任。
综上，敦化农商行的诉请有合同依据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告大连聚银商贸有限公司敦化分公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告吉林敦化农村商业银行股份有限公司借款本金70000000元及利息16833840.92元（合同期内利息按利率7.5‰计算，逾期利息按利率11.25‰计算，暂计算至2017年7月31日，此后利息按合同约定的利率计算至本息付清止）；
二、若被告大连聚银商贸有限公司敦化分公司不能按上述期限偿还借款本金、利息时，原告吉林敦化农村商业银行股份有限公司以瓦房店宾馆有限公司提供担保的瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第2011100**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号、瓦房权证铁单字第XX**号房屋所有权、及土地证号为瓦国用（2004）第0026号土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述债务范围内优先受偿；
三、被告丁磊对借款本金70000000元及利息16833840.92元（合同期内利息按利率7.5‰计算，逾期利息按利率11.25‰计算，暂计算至2017年7月31日，此后利息按合同约定的利率计算至本息付清止）承担连带清偿责任。
四、被告大连聚银商贸有限公司在大连聚银商贸有限公司敦化分公司以其管理的财产不足以清偿涉案债务时，由其向原告吉林敦化农村商业银行股份有限公司承担民事偿还责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费475969元，公告费300元，由被告大连聚银商贸有限公司敦化分公司、大连聚银商贸有限公司、瓦房店宾馆有限公司、丁磊共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 崔 玉
审判员 李彩莲
审判员 张新颜
二〇一七年十二月二十五日
书记员 金银姬