福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第469号
原告兴业银行股份有限公司三明分行，住所地：福建省三明市梅列区乾龙新村362幢（徐碧新城吉祥府邸4号）1-5层。
负责人高鹏，行长。
委托代理人陈爱珠，福建闽中律师事务所律师。
被告福建益建建筑工程有限公司，住所地：福建省三明市大田县福田大道102号。
法定代表人李卫，董事长。
被告福建鸿图房地产开发有限公司，住所地：福建省三明市大田县均溪镇福田大道102号。
法定代表人游开辉，董事长。
委托代理人涂成梁，福建鸿图房地产开发有限公司员工。
被告三明鲲鹏实业有限公司，住所地：福建省三明市清流县龙津镇长兴中街105号（原化工厂办公楼）。
法定代表人游开辉，董事长。
被告韦卫。
被告李英，1970年10月6日。
被告陈永萍。
被告陈华梅。
被告游开辉。
被告魏燕梅。
被告吴建国。
被告康丽英。
原告兴业银行股份有限公司三明分行（以下简称兴业银行三明分行）与被告福建益建建筑工程有限公司（以下简称益建公司）、福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称鸿图公司）、三明鲲鹏实业有限公司（以下简称鲲鹏公司）、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行三明分行的委托代理人陈爱珠到庭参加诉讼。被告益建公司、鸿图公司、鲲鹏公司、�卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英经本院传票传唤（公告），未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行三明分行诉称：2014年3月13日，原告与被告益建公司签订一份编号为兴银三明（业三）承兑（2014）0013号《商业汇票银行承兑合同》，约定原告对出票人为被告益建公司，收款人为福建省鹏发贸易有限公司的汇票进行承兑，票面金额为600万元（人民币，下同），汇票到期日为2015年3月13日，被告益建公司应在汇票到期前将应付票款足额交存原告，原告有权从被告益建公司的银行账户直接划付票款、利息及原告实现债权的费用，被告益建公司在汇票到期日前未足额交付票款的，原告有权对被告益建公司未交付的票款自到期日起至清偿日止按日万分之五的利率计收利息。2013年11月1日，原告与被告鸿图�司签订一份编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0048号的《最高额抵押合同》，约定被告鸿图公司提供自有房产为被告益建公司的债务作抵押担保，抵押额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日，抵押物为位于永安市中山路388号C幢负一层［房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2012）第303**号］的房地产，担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。双方办理了上述抵押物的抵押登记。2013年12月25日，原告与被告鲲鹏公司签订一份编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0049号的《最高额抵押合同》，约定被告鲲鹏公司提供自有房产为被告益建公司的债务作抵押担保，抵押额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日，抵押物为位于福建省清流县嵩溪镇元山村的两宗土地［土地证号：清国用（2011）第11790-3、清国用（2011�第11790-5号］，双方办理了上述抵押物的抵押登记。2013年8月21日，原告与被告鸿图公司签订一份编号为兴银三明（业三）高保（2013）0062号的《最高额保证合同》，约定被告鸿图公司对被告益建公司的债务提供连带责任担保，担保额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日，并对保证范围、保证期间等进行了约定。另被告韦卫与李英、陈永萍与陈华梅、游开辉与魏燕梅、吴建国与康丽英分别向原告作出《个人担保声明书》，对原告与被告益建公司签订的《商业汇票银行承兑合同》提供连带责任担保，并对保证方式、保证范围、保证期间进行了声明。上述汇票到期后，被告益建公司未按约定交付票款，而由原告垫付票款600万元，截止2015年3月21日，因垫款产生利息24000元。按合同约定，被告益建公司除应支付垫款本息外，还应承担相应的违约责任。另根据《最高额抵押合同》的约定，原告可以就被告鸿图公司、鲲鹏公司提供的抵押房产在上述债务范围内优先受偿，此外，被告鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英应对被告益建公司的债务承担连带保证责任。请求判令：一、被告益建公司偿还原告承兑汇票垫款本金600万元及利息24000元（该利息按日利率万分之五暂计至2015年3月21日，此后利息按相同方法计至款项实际清偿日止）；二、原告对被告鸿图公司提供的位于永安市中山路388号［房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2012）第303**号］的房地产在被告益建公司上述债务范围内享有优先受偿权；三、原告对被告鲲鹏公司提供的位于清流县嵩溪镇元山村的两宗土地［土地证号：清国用（2011）第11790-3、清国用（2011）第11790-5号］在被告益建公司上述债务范围内享有优先受偿权；四、被�鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英对上述被告益建公司的债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告益建公司、鸿图公司、鲲鹏公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英未作答辩。
为证实其主张，原告兴业银行三明分行向本院提交以下证据材料：
1．原告营业执照、组织机构代码证、企业负责人身份证明，证明原告主体资格。
2．被告的身份材料，证明被告的主体资格。
3．商业汇票银行承兑合同（0013号）、电子银行承兑汇票、特种转账凭证，证明原告为被告益建公司出票的票据代垫票款的事实。
4．个人担保声明书，证明其余被告作为保证人为被告益建公司的债务提供担保的事实。
5．最高额保证合�，证明被告鸿图公司为被告益建公司的债务提供担保的事实。
6.最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，证明被告鸿图公司、鲲鹏公司提供土地及房屋作为被告益建公司的债务提供担保的事实。
7、利息清单，证明被告益建公司尚欠原告的贷款本息。
被告益建公司、鸿图公司、鲲鹏公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告所举示证据进行质证的权利。本院依法确认原告所举示证据的真实性和证明效力。
被告益建公司、鸿图公司、鲲鹏公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英未向本院提交证据。
经本院审理查明：
1、2013年8月21日，保证人鸿图公司与债权人兴业银行三明分行签订编号为兴银三明（业三）高保（2013）0062号的《最高额保证合同》，约定：为确保债权人与债务人益建公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；本合同项下被保证担保的债权为债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权；保证额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日止；本合同项下的保证最高本金限额为15100万元；保证责任方式为连带责任保证；本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
2、2013年11月1日，原告兴业银行三明分行（抵押权人）与被告鸿图公司（抵押人）签订编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0048号《最高额抵押合同》，约定：为确保抵押权人与债务人（益建公司）在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日止；抵押额度有效期是为了明确本合同抵押担保的债权范围而由立约双方明确约定的一个不中断的连续期间，在该期间内发生的债权，不论债务人单笔债务的履行期限是否超过该期间，抵押人承诺以本合同项下抵押物对抵押最高本金限额项下所有债务余额都应承担抵押担保责任；本合同项下的抵押最高本金限额为人民币8000万元整，抵押人自愿以房地产设定抵押；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押�人实现债权的费用等）。原告与抵押人办理了抵押登记，其中房屋他项权利人为兴业银行三明分行，房屋所有权人为鸿图公司，房屋坐落为福建省永安市中山路388号，房屋抵押登记债权数额为8000万元，他项权证号为永房他证字第201354**号。
3、2013年12月25日，原告兴业银行三明分行（抵押权人）与被告鲲鹏公司（抵押人）签订编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0049号《最高额抵押合同》，约定：为确保抵押权人与债务人（益建公司）在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日止；抵押额度有效期是为了明确本合同抵押担保的债权范围而由立约双方明确约定的一个不中断的连续期间，在该期间内发生的债权，不论债务人单笔债务的履行期限是否超过该期间，抵押人承诺以本合同项下抵押物对抵押最高本金限额项下所有债务余额都应承担抵押担保责任；本合同项下的抵押最高本金限额为人民币4700万元整，抵押人自愿以土地使用权设定抵押；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。原告与抵押人办理了抵押登记，土地他项权利人为兴业银行三明分行，义务人为鲲鹏公司，坐落为福建省清流县嵩溪镇元山村，他项权证号分别为：清他项（2014）第8804号、清他项（2014）第8805号。
4、2014年3月13日，兴业银行三明分行（承兑人）与被告益建公司（承兑申请人）签订编号为兴银三明（业三）承兑（2014）0013号《商业汇票银行承兑合同》，约定：承兑人同意对附件《银行承兑汇票清单》所列内容的汇票�行承兑；《银行承兑汇票清单》载明，汇票金额600万元，汇票到期日期为2015年3月13日；承兑申请人应按本合同第二条约定的银行承兑汇票票面金额的万分之五，共计3000元，向承兑人支付承兑手续费；承兑申请人应于汇票到期前1个银行工作日将应付票款足额交存承兑人，从汇票到期日起，承兑人有权从承兑申请人的银行账户中直接划付票款、利息及承兑人实现债权的费用等，承兑人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用；承兑汇票到期日，承兑人凭票依法支付票款，如承兑申请人在汇票到期日不能足额交付票款时，承兑人对承兑申请人尚未交付的票款自到期日起至清偿日止有权按日万分之五的利率计收利息；原告在上述承兑汇票到期日进行兑付。
5、2014年3月13日，陈永萍与陈华梅出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2014）0089号《个人担保声明书》，载明：鉴于兴业银行三明分行于2014年3月13日与益建公司（被担保人）签订了金额为600万元、编号为兴银三明（业三）承兑（2014）0013号的《商业汇票银行承兑合同》，自愿为被担保人提供担保，保证范围：主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起两年。同日，游开辉与魏燕梅出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2014）0090号《个人担保声明书》、韦卫与李英出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2014）0091号《个人担保声明书》、吴建国与康丽英出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2014）0092号《个人担保声明书》。以上个人担保声明书的内容与前述编号为兴银三明（业三）个担（2014）0089号《个人担保声明书》相同。
6、截至2015年3月21日，被告益建公司尚欠原告垫付款600万元及利息24000元。此后未再还本付息。
本院认为，原告兴业银行三明分行与被告益建公司签订的《商业汇票银行承兑合同》、与被告鸿图公司签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》、与被告鲲鹏公司签订的《最高额抵押合同》以及被告韦卫与李英、陈永萍与陈华梅、游开辉与魏燕梅、吴建国与康丽英分别向原告兴业银行三明分行出具的《个人担保声明书》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。承兑汇票到期后，被告益建公司未按约足额交存承兑汇票款，违反了�同的约定。原告诉请被告益建公司偿还原告代垫承兑汇票款本金600万元、计算至2015年3月21日的利息24000元及此后的利息，本院予以支持。被告鸿图公司、鲲鹏公司分别与原告签订《最高额抵押合同》，双方依法对抵押物办理抵押登记手续，抵押合同成立并生效。按照《最高额抵押合同》的约定，原告对鸿图公司提供抵押的编号为永房他证字第201354**号列明的鸿图公司的房地产，鲲鹏公司提供抵押的编号分别为清他项（2014）第8804号、清他项（2014）第8805号的土地使用权，在上述债权本金、利息等范围内享有优先受偿权。根据《最高额保证合同》及《个人担保声明书》约定，被告鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英应对被告益建公司的上述债务承担连带清偿责任。被告鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英承担保证责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向被告益建公司追偿。被告益建公司、鸿图公司、鲲鹏公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建益建建筑工程有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司三明分行承兑汇票垫款600万元；
二、被告福建益建建筑工程有限公司应于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司三明分行承兑汇票垫款利息24000元（该利息计算至2015年3月21日，此后至本判决确定的履行期限内偿还承兑汇票垫款之日止的利息以尚欠承兑汇票垫款本金为基数，按日万分之五的利率计付）；
三、原告兴业银行股份有限公司三明分行对被告福建鸿图房地产开发有限公司提供抵押的编号为永房他证字第201354**号的他项权证项下列明的房地产折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述第一项、第二项债务范围内优先受偿；
四、原告兴业银行股份有限公司三明分行对被告三明鲲鹏实业有限公司提供抵押的编号为清他项（2014）第8804号、清他项（2014）第8805号的他项权证项下列明的土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述第一项、第二项债务范围内优先受偿；
五�被告福建鸿图房地产开发有限公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英对被告福建益建建筑工程有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
被告福建鸿图房地产开发有限公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英承担保证责任后，有权向被告福建益建建筑工程有限公司追偿；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53968元，诉讼保全费5000元，合计58968元，由被告福建益建建筑工程有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司、三明鲲鹏实业有限公司、韦卫、李英、陈永萍、陈�梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 何 善 坚
审 判 员 林 腾 龙
人民陪审员 王 喜 燕
二〇一六年三月十六日
书 记 员 叶丽丽（代）
附主要法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同�性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
�款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用�律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。