广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0881民初1137号
原告：涂先燕，女，汉族，1979年12月13日出生，广东省廉江市人，住廉江市，
委托代理人：温全，广东启泰律师事务所律师。系一般代理。
被告：廉江市金宇房地产有限公司，地址廉江市金都名园6幢2单元304号房。
法定代表人：龙梓建。
被告：龙梓建，男，汉族，1976年5月8日出生，广东省廉江市人，住廉江市，
被告：连光强，男，汉族，1965年10月1日出生，广东省廉江市人，原住廉江市，现住廉江市，
原告涂先燕诉被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建、连光强民间借贷纠纷一案，本院2017年5月18日受理后，依法由审判员黄妍娃独任审理，书记员何柱担任庭审记录，于2017年6月14日公开开庭进行了审理。原告涂先燕的委托代理人温全及被告连光强到庭参加诉讼，被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建经本院依法送达传票传唤，没有正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告涂先燕诉称：我与被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建、连光强于2015年3月9日签订《借款协议》一份，被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建因生产经营需要，向我借款人民币70万元，月利息为30‰，借款时间共6个月，自2015年3月9日起至2015年9月8日止。被告于2015年9月9日，本金和利息一并还清。原告于2015年3月9日已将70万元转入被告龙梓建廉江市农村信用社社个人账户，账号：62×××41。被告连光强以“保证人”身份签名，承担连带保证责任。期满后，被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建由于资金周转困难，未能按时偿还借款，经与我协商，双方同意延期至2016年4月。被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建已支付2017年2月5日前的借款利息。我与被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建于2017年2月5日签订《借款协议》一份，被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建因扩大经营需要，向我借款人民币189000万元，月利率为三厘六计，借款期限一个月，自2017年2月5日起至2017年3月5日止。我于立据之日已将现金189000元交付给被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建。上述借款本金共889000元，借款期限届满后，被告一直拖延不还。原告多次多种方式追讨未果，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令1、被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建偿还借款本金700000元及利息（自2017年2月5日起计至清偿借款之日止，按月利息30‰计算），被告连光强承担连带清偿责任；2、被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建偿还借款本金189000元及利息（自2017年2月5日起计至清偿借款之日止，按月利率为三厘六计算）；3、被告承担本案的诉讼费。
原告涂先燕为其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告身份证，证明原告诉讼主体适格；
2、被告身份证，证明龙梓建、连光强诉讼主体适格；
3、营业执照，证明被告廉江市金宇房地产有限公司的主体资格；
4、借款协议二份，证明被告共借到原告本金889000元及利息未还；
5、银行转账记录，证明原告通过银行转账借款70万元给被告。
被告连光强辩称：保证时效已过，双方借款的延期我都没有参与，对70万元借款我签着字，但18.9万元借款我没有签字，本人对70万元借款不承担任何责任。
被告连光强在举证期限内没有向本院提供证据。
被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建辩称：1、本案诉争的借款合同借款方是廉江市金宇房地产有限公司，龙梓建不是借款合同的一方当事人，根据合同相对性原则，不应是本案被告，请求驳回原告对龙梓建的起诉。2、70万元借款利息自2017年2月5日至清偿之日按月息3%计算超出最高人民法院规定年息不得超过24%的规定，超出部分无效。3、答辩人没有收到189000元的借款，该笔借贷尚未实际发生，请求法院驳回原告这项诉讼请求。
被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建在举证期限内没有向本院提供证据。
经庭审质证，被告连光强对原告提供的证据均无异议，被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。
经审理查明：被告廉江市金宇房地产有限公司因扩大经营生产，于2015年3月9日向原告涂先燕借款70万元，双方于当日签订一份《借款协议》，载明“……本合同所借款项用于公司经营活动，借款金额700000元，月利息为30‰，按月付息。…借款时间共陆个月，自2015年3月9日起至2015年9月8日止。出借方于2015年3月9日将该款项转入借款方个人开立廉江市农村信用社账户，户名：龙梓建，账号62×××41。款项到账生效。……借款人：廉江市金宇房地产有限公司（加盖公章），法定代表人：龙梓建，保证人：连光强”，后于2015年9月8日，被告龙梓建在该《借款协议》下方空白处加上“因公司资金周转困难，未能按时偿还借款，经双方商议，同意延期至2016年4月份止。”原告及被告龙梓建签名确认。后于2016年5月8日，被告龙梓建在该《借款协议》下方空白处加上“以上借款利息结至2016年5月8日”的字样，被告龙梓建在经手人栏签名，被告连光强在证明人栏签名。后于2017年2月5日，被告龙梓建在该《借款协议》下方空白处加上“此笔借款已结息至2017年2月5日”的字样，被告龙梓建在借款人栏签名，被告连光强在证明人栏签名。同日（2017年2月5日），原告与被告廉江市金宇房地产有限公司签订一份《借款协议》，载明“……本合同所借款项用于公司经营活动，借款金额为189000元，月利率为三厘六，按月付息。…借款期限共一个月，自2017年2月5日起至2017年3月5日止。…”。经原告多次追讨，被告对借款本金及利息拒不归还。据此，原告以被告经催讨拒不还款为由诉至本院，请求法院处理。
另查明，被告廉江市金宇房地产有限公司于2009年2月24日成立，是有限责任公司（自然人独资），法定代表人为龙梓建，投资者为龙梓建，投资比例100%。
原告于2017年5月22日向本院申请对被告廉江市金宇房地产有限公司在廉江市农村信用合作联社清华园分社、中国建设银行廉江支行的950000元存款进行冻结，并由中国大地财产保险股份有限公司湛江中心支公司提供保全担保。本院于2017年5月22日作出（2017）粤0881民初1137号民事裁定书对被告廉江市金宇房地产有限公司在廉江市农村信用合作联社清华园分社、中国建设银行廉江支行的950000元存款予以冻结。
本院认为，本案是民间借贷纠纷。被告廉江市金宇房地产有限公司向原告涂先燕立据借款700000元，事实清楚，证据确凿，本院予以确认。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿……”的规定，被告廉江市金宇房地产有限公司应偿还借款700000元给原告涂先燕。
另关于原告涂先燕与被告廉江市金宇房地产有限公司于2017年2月5日签订的借款协议中的本金189000元，经庭审，原告称该借款的资金来源为被告廉江市金宇房地产有限公司当日偿还的利息及自有的部分现金，但被告廉江市金宇房地产有限公司辩称没有收到189000元的借款，该笔借贷尚未实际发生。根据原告提交的2015年3月5日的《借款协议》上的空白处载明的内容显示，其与被告廉江市金宇房地产有限公司于2017年2月5日结息，结息的起止时间为2016年5月9日至2017年2月5日止，共9个月，按双方约定的月息30‰计算，刚好为189000元。据此，双方于2017年2月5日签订的借款协议，应是双方结息后以利息为本金重新立下的借款协议。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”的规定，原、被告于2017年2月5日签订的《借款协议》中的本金189000元，已超过年利率24%，则该《借款协议》的本金应为126000元。
关于原告请求被告偿还利息的问题，原、被告于2015年3月9日签订的《借款协议》中约定月利率为30‰，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。…（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，被告廉江市金宇房地产有限公司应自2017年2月6日起以本金700000元为基数，按年利率24%支付利息给原告涂先燕。
原、被告于2017年2月5日签订的《借款协议》中约定月利率三厘六（即0.36%）,没有超过年利率24%，符合法律规定，本院予以支持。即被告廉江市金宇房地产有限公司应自2017年2月6日起以本金126000元为基数，按月利率0.36%支付利息给原告涂先燕。
另原告请求被告龙梓建承担共同清偿责任，被告龙梓建是被告廉江市金宇房地产有限公司的法定代表人，被告廉江市金宇房地产有限公司是有限责任公司（自然人独资）。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第五十九条“一人有限责任公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。”及第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，被告龙梓建应对被告廉江市金宇房地产有限公司所欠原告的债务承担连带责任。
另关于被告连光强的责任。原告与被告廉江市金宇房地产有限公司于2015年3月9日签订的《借款协议》中约定还款时间为2015年9月9日，在该《借款协议》中，原告与被告连光强没有约定保证方式及保证期间，且原告与被告龙梓建在该《借款协议》的空白处约定借款延期时，被告连光强并没有签名确认。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”及第二十四条“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，原告在主债务履行期届满之日起六个月内没有要求被告连光强承担保证责任，且原告与被告龙梓建在对借款延期时没有取得被告连光强的书面同意。因此，被告连光强对被告廉江市金宇房地产有限公司所欠原告的70万元借款及利息不再承担保证责任，故本院对原告请求被告连光强承担连带清偿责任该项请求不予支持。
被告龙梓建、廉江市金宇房地产有限公司不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本案依法缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十四条、第二十六条及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第五十九条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告廉江市金宇房地产有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内支付人民币700000元以及该款的利息（从2017年2月6日起按年利率24%计至还清借款之日止）给原告涂先燕。
二、限被告廉江市金宇房地产有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内支付人民币126000元以及该款的利息（从2017年2月6日起按月利率0.36%计至还清借款之日止）给原告涂先燕。
三、被告龙梓建对被告廉江市金宇房地产有限公司尚欠原告的上述借款本金及利息负连带清偿责任。
四、驳回原告涂先燕的其他诉讼请求。
如果被告不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6345元，保全费5000元，由被告廉江市金宇房地产有限公司、龙梓建负担10710元（含保全费），原告涂先燕负担635元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 黄妍娃
二〇一七年八月七日
书记员 何 柱