江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盐商初字第0143号
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省东台市望海西路166号。
法定代表人江志刚，该公司董事长。
委托代理人孙慧，该公司客户经理。
委托代理人田洪群，江苏一正律师事务所律师。
被告圣力（东台）制衣有限公司，住所地在江苏省东台市安丰工业园内。
法定代表人诸忠武，该公司董事长。
被告诸忠武。
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告圣力（东台）制衣有限公司（以下简称圣力公司）、诸忠武金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月13日受理后，依法组成合议庭于2015年8月14日公开开庭进行了审理。原告东台农商行的委托代理人孙慧、田洪群到庭参加诉讼，被告圣力公司、诸忠武经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东台农商行诉称：2012年11月21日，圣力公司因经营需要与原告签订一份流动资金循环借款合同，约定借款额度为600万元，使用循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2015年11月20日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，每笔贷款金额、期限、利率以借据为准，实行按月结息，结息日为每月20日。同日，双方订立一份最高额抵押合同，以圣力公司房地产为其借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记。同日，诸忠武与原告订立最高额保证合同，约定诸忠武对圣力公司的600万元借款本息承担连带还款责任。合同生效后，原告按照合同约定，于2014年5月7日向圣力公司发放贷款200万元，到期日为2014年11月5日；2014年6月19日向圣力公司发放贷款180万元，到期日为2015年6月10日；2014年7月18日向圣力公司发放贷款190万元，到期日为2015年7月15日。但被告不守信用，未能按期还款，利息结付至2014年10月20日。综上，被告的违约行为损害了原告的合法利益，为维护信贷资金安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定，诉至法院，请请法院判令：1、圣力公司归还原告借款本金570万元并承担自2014年10月21日起至结清贷款之日按合同约定的利息。2、原告对圣力公司的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。3、诸忠武对圣力公司的570万元借款本息承担连带偿还责任。4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告圣力公司、诸忠武未作答辩，亦未提交证据。
原告东台农商行为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、流动资金循环借款合同一份，证明圣力公司向原告借款600万元的事实。
证据2、最高额抵押合同一份，证明圣力公司以其房地产作价955万元对借款600万元提供抵押担保。
证据3、他项权证两份，证明圣力公司以其房地产对借款600万元提供抵押担保，原告对抵押物享有优先权。
证据4、最高额保证合同一份，证明诸忠武对借款600万元提供担保事实。
证据5、借款借据一组三份以及结算业务申请书三份，证明原告向圣力公司实际发放570万元贷款的事实。
被告圣力公司、诸忠武未到庭，未发表质证意见。
经本院审核认为，原告东台农商行提供的证据均真实、合法，且与本案具有关联性，能够证明本案相关事实，可作为本案证据使用，本院均予确认。
本院经审理查明：圣力公司作为借款人、东台农商行作为贷款人，于2012年11月21日签订的编号为东农商借字（2012）第29761121的流动资金借款合同约定：借款额度为人民币600万元，借款人使用上述循环借款额度为自本合同生效之日起至2015年11月20日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。借款利率以借款借据利率为准。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。逾期贷款罚息利率为借款借据所载利率加收50%。单笔金额超过100万元人民币的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期。借款人圣力公司开立的结算账户账号为3209192901201000132326。本合同属于担保人圣力公司与贷款人签订的编号为东农商高抵字（2012）第29761121号最高额抵押合同合同项下的主合同。同日，诸忠武作为保证人、东台农商行作为债权人签订的编号为东农商高保字（2012）第29761121号最高额保证合同约定：为了确保圣力公司与东台农商行签订的东农商借字（2012）第29761121的流动资金借款合同的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。被保证的主债权期限自2012年11月21日起至2015年11月20日止，最高余额限定为600万元整。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。同日，圣力公司作为抵押人、东台农商行作为抵押权人签订的编号为东农商高抵字（2012）第29761121号最高额抵押合同约定：抵押人自愿为债务人字2012年11月21日起至2015年11月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币600万元提供担保，抵押物清单载明的抵押物为圣力公司的房产和土地。就上述抵押的房产和土地，双方当事人于2012年11月23日、11月24日分别办理了东台市房他证安丰镇字第00206**号房屋他项权证，东他项（2012）第1087号土地他项权证。
2014年5月7日，圣力公司向东台农商行出具的借款借据载明：借款金额200万元整，年利率9.52%，借款到期日为2014年11月5日。同日，圣力公司向东台农商行提交一份结算业务申请书，东台农商行以受托支付方式将圣力公司的200万元贷款电汇给东台市鑫华塑料有限公司，用途为支付货款。2014年6月19日，圣力公司向东台农商行出具的借款借据载明：借款金额180万元整，年利率10.2%，借款到期日为2015年6月10日。同日，圣力公司向东台农商行提交一份结算业务申请书，东台农商行以受托支付方式将圣力公司的180万元贷款电汇给东台市飘雅纺织制品有限公司，用途为支付货款。2014年7月18日，圣力公司向东台农商行出具的借款借据载明：借款金额190万元整，年利率10.2%，借款到期日为2015年7月15日。同日，圣力公司向东台农商行提交一份结算业务申请书，东台农商行以受托支付方式将圣力公司的190万元贷款电汇给东台市鑫华塑料有限公司，用途为购布料。圣力公司自2014年10月21日起未按合同约定按期结息，东台农商行遂向本院提起诉讼。
本院认为：东台农商行与圣力公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，东台农商行与诸忠武签订的最高额保证合同均为签约各方的真实意思表示，合同内容有效，签约各方均应按约履行相应义务。合同签订后，东台农商行按约向圣力公司履行了出借570万元人民币款项的义务，但圣力公司未能按约向原告偿还借款本息，其行为已构成违约，东台农商行有权依据合同约定，宣布尚未偿还的贷款本息立即到期。故东台农商行诉请判令圣力公司归还570万元贷款本金及约定利息的诉讼请求，本院予以支持。圣力公司以其所有的房地产向东台农商行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保行为合法有效，圣力公司公司不履行债务时，东台农商行有权以圣力公司抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。诸忠武为圣力公司向东台农商行的上述借款提供连带责任保证，保证合同关系合法有效，故东台农商行诉请判令诸忠武负连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。圣力公司、诸忠武未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告圣力（东台）制衣有限公司于本判决生效十日内偿还原告江苏东台农村商业银行股份有限公司贷款本金570万元，及570万元借款本金自2014年10月21日起至判决确定履行之日止按合同约定的利率计算的利息。
二、被告圣力（东台）制衣有限公司不偿还上述款项时，原告江苏东台农村商业银行股份有限公司有权就编号为东台市房他证安丰镇字第00206**号房屋他项权利证书、东他项（2012）第1087号土地他项权利证书项下被告圣力（东台）制衣有限公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押登记范围内享有优先受偿权。
三、被告诸忠武对被告圣力（东台）制衣有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52400元，诉讼保全费5000元，公告费300元，合计57700元，由被告圣力（东台）制衣有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本一式三份，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市山西路支行，帐号10×××75。
审 判 长 周永军
代理审判员 李呈蕴
代理审判员 付陈友
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 吴云甲
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当依照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人于抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。