天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0115民初3972号原告:孙某，男，1966年12月21日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：吕颖，天津津联律师事务所律师。被告：天津合生珠江房地产开发有限公司，住所地天津市宝坻区京津温泉城珠江南路1号。法定代表人：李军，总经理。委托诉讼代理人：张永，该公司员工。原告孙某与被告天津合生珠江房地产开发有限公司娱乐服务合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某的委托诉讼代理人吕颖，被告天津合生珠江房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决解除原、被告签订的《会籍销售合约书》；2、请求贵院依法判令被告返还原告缴纳的156000元及利息；2、本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：2006年4月2日，原告与被告签订了《会籍销售合约书》，约定原告购买被告旗下的京津新城帝景高尔夫俱乐部创始会籍,会籍费156000元。被告向原告提供相应的高尔夫活动服务项目。原告于2005年11月14日向原告缴纳了购买京津新城帝景高尔夫俱乐部个人会籍定金56000元，并分别于2006年4月2日向被告缴纳了会籍费40000元，2006年7月1日缴纳会籍费30000元，2006年9月29日缴纳了30000元。截至2006年9月29日向被告缴纳了全部会籍费156000元，被告向原告发放了会员资格证书并办理了会员卡。2015年3月30日，国务院公布了《已取缔高尔夫球场名单》，被告球场及相关用地赫然在列。国务院认为该球场违法违规用地。2016年3月16日，天津市发改委对被告违法用地的球场强制铲除。现在该球场已经停止经营。原告认为，被告在合同签订前隐瞒了其不具有经营高尔夫球场的相关手续及资质，应当返还原告缴纳的会籍费。综上所述，望判如所请。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。被告的高尔夫球场自2003年开发建设以来，取得了政府部门颁发的建设规划、设计等相关审批文件，为合法合规的建设，并且一直正常运营。2016年3月18日，宝坻区京津新城建设管理委员会违反法定程序，强令被告的高尔夫球场停止营业。针对此违法行政行为，被告向天津市宝坻区人民政府提起了行政复议。该行政复议在2016年7月7日中止审理。现在被告正在与政府相关部门进行沟通和协调，争取尽早恢复球场的正常经营。因此被告不同意原告诉讼请求。原告为了支持其诉讼请求，在举证期限内，向法庭提交了帝景高尔夫俱乐部会籍费定单一张，会籍费发票三张，京津新城帝景高尔夫俱乐部会员会员卡一张。在举证期限内，被告未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：被告的经营项目包括高尔夫球场、练习场、会所、专卖店、餐饮等配套设施。2005年11月14日，原告向被告缴纳了会籍费56000元；被告向原告出具了“帝景高尔夫俱乐部会籍费定单”。后原告于2006年4月2日缴纳40000元，2006年7月1日缴纳30000元，2006年9月29日缴纳30000元；被告分别向原告出具了三张会籍费发票。原告共计缴纳会籍费156000元。后被告向原告发放了京津新城帝景高尔夫俱乐部会员会员卡，原告成为被告会员。因宝坻区京津新城建设管理委员会要求被告关闭高尔夫球场，被告自2016年3月18日起停业至今。期间，被告不服宝坻区京津新城建设管理委员会责令停止营业的行政行为，向宝坻区人民政府申请行政复议，后宝坻区人民政府作出中止行政复议通知书。庭审中，双方当事人一直认可原告为被告的帝景高尔夫俱乐部个人创始会籍。被告认为原告在2005年11月14日缴纳定金56000元之后即成为其会员。原告认为其在2006年9月29日全部缴纳会籍费之后方成为被告会员。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告提交的证据可以证明其与被告之间存在娱乐服务合同关系。该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。原告虽未提供书面合同，但双方均认可原告系被告的帝景高尔夫俱乐部个人创始会籍，鉴于被告的高尔夫俱乐部会籍合约等均为制式文本，故本院参考了他案原告与被告签订的《京津新城帝景高尔夫俱乐部个人/法人创始会籍权益及条款》（以下简称《权益及条款》）以及《京津新城帝景高尔夫俱乐部会籍销售合约书》（以下简称《合约书》）。《合约书》及《权益及条款》中对被告球场坐落，经营项目，会籍种类，付款办法，会员期限（至2053年1月6日）、会员权益及相关条款等均作出了约定。原告成为被告的高尔夫俱乐部会员后，对被告高尔夫球场及相关配套设施享有娱乐消费的权利。现被告经营的高尔夫球场被依法取缔，该球场已停止营业，造成涉诉《合约书》的合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。因此,由于被告经营的高尔夫球场已不能向原告提供相关服务，现原告诉请被告返还会员费，实质上即是解除双方的上述合同关系，故双方签订的《合约书》应当解除、终止履行。另，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，由于被告经营的高尔夫球场已不能向原告提供相关服务，故被告应返还原告入会费用。庭审中，原、被告双方对会员起始日期产生分歧。因《合约书》中载明，原告将会籍费付完后，被告给原告发放会员证，方可享受正式会员待遇，故本院认定原告的会员起始日期以最后一笔会籍费缴纳时间为准，即2006年9月29日。会员截止时间以他案原告提交的《权益及条款》载明的会员截止时间为准，即2053年1月6日。至于返还的数额，由于原告自2006年9月29日至2016年3月18日期间享有会员权益，并实际接受了被告提供的相关服务，原告应支付此期间的入会费，剩余期间的入会费应由被告返还原告。经本院核算，扣除原告应支付的入会费，被告还应返还原告入会费124237.84元。对于原告要求被告支付利息之请求，因双方对此并无约定，且被告不同意赔偿，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告孙某与被告天津合生珠江房地产开发有限公司签订的《京津新城帝景高尔夫俱乐部会籍销售合约书》。二、被告天津合生珠江房地产开发有限公司于判决生效后十日内退还原告孙某入会费人民币124237.84元。三、驳回原告孙某其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3420元，已减半收取1710元（原告预缴），由原告负担350元，被告负担1360元。被告负担部分，缴纳时间同上。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  杨旭凯二〇一七年七月三日书 记 员  张 博一、附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第九十四条:有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)：当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的；……《中华人民共和国合同法》第九十七条:合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、上诉须知上诉人应按《诉讼费用交纳办法》之规定向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费,并将相应票据提交本院。