广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0608民初2594号
原告：严鸿辉，男，1993年8月29日出生，汉族，住广东省佛山市高明区，
委托诉讼代理人：严敏杰，广东共明律师事务所律师。
被告：舒华萍，女，1979年9月14日出生，侗族，住贵州省铜仁市，
被告：佛山市家美房地产代理有限公司，住所地广东省佛山市高明区荷城街道沧江路412号之31、32、33铺。
法定代表人：阮成飞。
原告严鸿辉与被告舒华萍、佛山市家美房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告严鸿辉的委托诉讼代理人严敏杰到庭参加了诉讼，被告舒华萍、佛山市家美房地产代理有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告严鸿辉向本院提出诉讼请求：1判决解除原告与被告签订的《存量房买卖合同》；2.判决被告舒华萍双倍退还购房定金40000元及利息（利息从起诉之日以40000元为本金按中国人民银行同期贷款利率计算至判决确定付款日）；3.判决被告舒华萍赔偿原告中介费6000元；4.本案诉讼费由被告舒华萍承担。事实与理由：2017年1月14日，在家美房地产代理有限公司的居间下，原告与被告舒华萍签订了《存量房买卖合同》，合同约定由被告舒华萍将位于佛山市高明区荷城街道泰华路668号6栋1梯XX房出售给原告，约定成交价为人民币500000元。签订合同支付定金20000元，付款方式为银行按揭贷款并约定在2017年2月28日前到银行签按揭手续，约定的过户时间为银行通知按揭审批后5日内办理。合同签订后，原告当即向被告支付了定金20000元及向被告佛山市家美房地产代理有限公司支付了中介费6000元。2017年2月19日，三方共同到中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行签订按揭贷款手续。2017年6月7日，中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行对原告的按揭贷款审批通过，原告取得《中国邮政储蓄银行个人消费贷款审批通知书》后当即告知被告并要求办理核税和过户手续。上述事实有《存量房买卖合同》、收据、《中国邮政储蓄银行个人消费贷款审批通知书》等为凭。综上所述，被告未按《存量房买卖合同》约定办理过户手续，已经构成违约并造成原告的经济损失，为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，恳请法院依法裁判。
被告舒华萍、佛山市家美房地产代理有限公司没有向本院提供答辩意见及证据，亦没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。
本院经审理认定事实如下：2017年1月14日，原告严鸿辉委托其母亲白志祯、被告舒华萍委托蔡晓蓉与被告佛山市家美房地产代理有限公司签订了《存量房买卖合同》1份，合同约定：被告将其名下的位于佛山市高明区荷城街道泰华路668号6栋1梯XX房出售给原告，总价款为500000元，原告向被告支付人民币20000元作为购房定金，定金暂由被告佛山市家美房地产代理有限公司保管，于买卖双方到银行签按揭手续当天再返还给被告（首次支付房款时自动转为房款一部分），并按照银行按揭付款方式付款，原被告双方必须保证2017年2月28日前到银行签按揭手续；首付房款原告于双方到地税签各核税当天向被告支付房款110000元，剩余房款10000元于完税当天向被告付清，原被告双方必须在收到地税通知可以完税5日内到地税窗口办理，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之5向原告支付违约金；剩余房款360000元由原告申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭方式为：商业贷款。原被告双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料，双方同意先签按揭审批后再过户。如银行不批或小批贷款金额，原告应于出新房产证后60天内以现金方式补足，办理按揭所产生的费用全部由原告承担。交易不成的违约责任：被告不按本合同约定将该房产出售给原告的，被告应向原告退回已收房款并双倍返还定金，原告不按本合同约定买入该房的，原告已付定金由被告舒华萍没收。合同签订当日，原告依约向被告舒华萍支付了定金20000元，同时，原告还向被告佛山市家美房地产代理有限公司交纳了中介服务费6000元。
2017年2月9日，原告严鸿辉、被告舒华萍到中国邮政储蓄银行签订了《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》1份，同时，被告舒华萍还出具了1份《房屋出售人声明》，确认向原告出售坐落于佛山市高明区荷城泰华路668号6栋1梯XX房。2017年6月7日，中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行向原告严鸿辉发出《中国邮政储蓄银行个人消费贷款审批通知书》确认原告申请的二手房按揭360000元贷款已获审批通过。原告接到通知后，即要求被告舒华萍办理核税和过户手续，但遭到被告的拒绝。原告遂于2017年8月7日向本院提起诉讼。
本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。在被告佛山市家美房地产代理有限公司人员的促成下，被告舒华萍的委托代理人蔡晓蓉与原告的委托代理人白志祯签订了《存量房买卖合同》，合同签订后，蔡晓蓉和白志祯的代理行为通过原告与被告舒华萍到中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行申请个人消费贷款的行为得到了确认。因此，《存量房买卖合同》对双方均具有约束力。原告签约后，均依照合同的约定在规定的期限内履行了支付定金和到银行办理相关按揭手续的义务，原告在收到贷款银行发出个人消费贷款审批通知书的情况下，要求被告舒华萍履行核税和过户手续时，被告舒华萍至今未按照合同的约定履行相关义务，被告舒华萍的行为明显已经构成违约，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，因此，原告请求解除与被告签订的《存量房买卖合同》，证据确实充分，本院应予以支持。又《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”，可见，当原告提交的起诉状送达给被告时（即2017年8月19日），双方签订的《存量房买卖合同》已告解除。
关于定金返还。由于被告舒华萍拒绝履行《存量房买卖合同》约定的义务，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。鉴于被告违反合同约定，原告有权按照合同约定要求被告双倍返还定金40000元，但原告请求被告以40000元为本金，从2017年8月7日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息的主张，依据不足，本院不予支持。
关于中介费用损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。原告就本案的房产买卖支付了相关的中介费用6000元，因被告舒华萍违约而未能达到合同的目的，原告由此造成的经济损失，理应由被告舒华萍负责赔偿。故原告请求被告舒华萍赔偿中介费用损失的主张，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第九十六条第一款、第一百一十三条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、确认原告严鸿辉与被告舒华萍、佛山市家美房地产代理有限公司签订的《存量房买卖合同》于2017年8月19日解除；
二、被告舒华萍应于本判决生效之日起十日内双倍返还原告严鸿辉定金40000元；
三、被告舒华萍应于本判决生效之日起十日内赔偿原告严鸿辉中介费损失6000元；
四、驳回原告严鸿辉的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8860元，减半收取4430元（原告已预交），由被告舒华萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 严志刚
二〇一七年十月二十三日
书记员 何紫嫣