山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0705民初869号
原告：山东龙楷投资担保有限公司。
法定代表人：苑青刚，董事长。
委托代理人：王文晓，该单位职工。
被告：程立旺。
被告：赖月英。
被告：山东万锦置业发展有限公司。
法定代表人：黄健罡，董事长。
委托代理人：王洪波，该单位职工。
原告山东龙楷投资担保有限公司诉被告程立旺、赖月英、山东万锦置业发展有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王文晓、被告山东万锦置业发展有限公司委托代理人王洪波到庭参加了诉讼，被告程立旺、赖月英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东龙楷投资担保有限公司诉称：2012年1月10日，被告程立旺与兴业银行股份有限公司潍坊分行（以下简称兴业银行潍坊分行）签订了《个人借款保证合同》一份，编号为371116042101000，借款金额85万元，期限120个月。被告赖月英（被告程立旺的配偶）为共同债务人，原告山东龙楷投资担保有限公司为此笔贷款提供连带责任保证。针对该笔借款，2012年1月10日，被告程立旺与兴业银行潍坊分行另行签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，编号371116042101000，被告山东万锦置业发展有限公司为此笔贷款提供保证。2012年1月13日，兴业银行潍坊分行向被告发放贷款85万元，合同签订后，被告多次未按约还款，原告应兴业银行潍坊分行要求履行保证责任，为被告程立旺垫付贷款。原告多次向被告催收，被告均未偿还。为维护原告合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告程立旺、赖月英偿还原告垫付款本金33362.51元及违约金；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告程立旺、赖月英均未到庭，亦未作答辩。
被告山东万锦置业发展有限公司辩称：原告对被告起诉追偿，房产也已经办理了抵押登记，原告主张被告山东万锦置业发展有限公司对垫付款承担50%的担保责任，缺乏事实和法律依据，请求法院依法驳回原告对被告山东万锦置业发展有限公司的诉讼请求。
经审理查明：2012年1月10日，兴业银行股份有限公司潍坊分行（以下简称兴业银行潍坊分行）与被告程立旺、赖月英、山东万锦置业发展有限公司签订371116042101000号《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定被告程立旺因向被告山东万锦置业发展有限公司购买坐落于潍坊市潍城区健康西街1599号五道庙商业步行街万锦国际广场1号楼3542房产向兴业银行股份有限公司潍坊分行借款85万元，借款期限为120个月，自2012年1月10日起至2022年1月10日止，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，逾期罚息利率为借款利率上浮30%，还款方式为等额本金偿还法。同时约定被告程立旺以其所购房产提供抵押担保，被告山东万锦置业发展有限公司对被告程立旺的借款提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，保证期间为阶段性担保，即保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年，如果债务人已办妥房屋所有权证和以债权人为抵押权人的房屋抵押登记手续，则自债务人将该房屋的抵押权利证书正本等交由债权人收执之日起，保证人的保证责任解除。但对于在该日之前已到期的债务人债务，以及该日之前发生保证人或债务人的违约而引起的本合同项下债务的，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任。兴业银行潍坊分行在债权人处加盖公章，被告程立旺在主债务人处签字并捺手印，被告赖月英在共同债务人处签字并捺手印，被告山东万锦置业发展有限公司在保证人处加盖公章。2012年1月11日，上述抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理预告抵押登记，证号为潍房预市属字第00147189号。
2012年1月10日，原告与兴业银行股份有限公司潍坊分行签订B371116042101000号《个人借款保证合同》，约定原告为被告程立旺的上述贷款提供全程连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。合同第八条第十二项约定，当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求债务人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
2012年1月10日，原告与被告程立旺、赖月英签订《委托担保协议书》，约定被告程立旺委托原告对其向兴业银行潍坊分行的借款本金85万元及利息、罚息、违约金、赔偿金及其他相关费用提供连带责任保证。合同第八条约定，若被告程立旺贷款逾期致使原告垫付款，被告程立旺应按垫付额的每日万分之五向原告支付违约金。被告程立旺在被担保人处签字并捺手印，被告赖月英在共同债务人处签字并捺手印。
2012年1月13日，兴业银行潍坊分行按合同约定向被告程立旺发放贷款85万元，但被告程立旺未按合同约定按期偿还原告借款本息。为此，原告应兴业银行潍坊分行要求，于2015年3月31日为被告程立旺垫付借款本息31256.55元，于2015年6月30日为被告程立旺垫付借款本息2105.96元，共计为被告程立旺垫付借款本息33362.51元。
本案庭审中，原告要求被告按《委托担保协议书》约定自垫付之日起实际还款之日止，按垫付额日万分之五向原告支付违约金。被告山东万锦置业发展有限公司称《委托担保协议书》约定的是原告与被告程立旺、赖月英间的相关权利义务，与被告山东万锦置业发展有限公司无关联。
以上事实，有原告提供的《个人购房抵押（保证）借款合同》、《个人借款保证合同》、《委托担保协议书》、借款凭证、主动还款凭证1份、内部业务联系单1份及当事人的陈述在案为证。
本院认为：2012年1月10日，兴业银行潍坊分行与被告程立旺、赖月英、山东万锦置业发展有限公司签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》、原告与兴业银行潍坊分行签订的《个人借款保证合同》、原告与被告程立旺、赖月英签订的《委托担保协议书》，均系各方当事人的真实意思表示，故均合法有效，各方均应按约履行各自义务。
合同签订后，兴业银行股份有限公司潍坊分行按合同约定向被告程立旺发放贷款85万元，被告程立旺应按合同约定按期偿还借款本息，被告程立旺未履行按期还款的合同义务，致使原告依照合同约定向兴业银行股份有限公司潍坊分行承担保证责任，为被告程立旺垫付银行借款本息共计33362.51元。原告承担保证责任后，有权向被告程立旺追偿，故被告程立旺应承担偿还原告垫付银行借款本息33362.51元的民事责任，并承担相应违约责任。按合同约定，被告程立旺逾期偿还该垫付款应按照合同约定向原告支付日万分之五的违约金，该约定过分高于原告损失，本院予以调整。结合本案实际情况及原告的主张，本院认为被告程立旺应承担的违约金应自垫付之日起至还清之日止，按同期银行贷款利率的二倍计算。被告赖月英在《个人购房抵押（保证）借款合同》、《委托担保协议书》上共同债务人处签字并捺手印，应对被告程立旺的上述债务承担共同还款责任。
虽被告山东万锦置业发展有限公司对被告程立旺向原告的借款85万元及利息、罚息等提供保证期间为阶段性担保的连带责任保证，但因涉案抵押房产至本案判决之时，并未达到免除被告山东万锦置业发展有限公司保证责任的条件，故被告山东万锦置业发展有限公司应仍应对被告程立旺对兴业银行股份有限公司潍坊分行的债务承担连带清偿责任。原告与被告山东万锦置业发展有限公司均对被告程立旺的债务提供连带责任保证，且双方没有约定保证份额，原告在承担保证责任后，有权要求被告山东万锦置业发展有限公司清偿其应当承担的份额，即对原告垫付的33362.51元中被告程立旺、赖月英未予清偿的部分，被告山东万锦置业发展有限公司应承担50%的清偿责任。被告山东万锦置业发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告程立旺、赖月英追偿。
被告程立旺、赖月英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程立旺、赖月英于本判决生效之日起十日内偿还原告山东龙楷投资担保有限公司垫付的银行借款本息33362.51元，并支付违约金（自垫付之日起至付清之日止，按同期银行贷款利率的二倍计算）；
二、被告山东万锦置业发展有限公司对原告山东龙楷投资担保有限公司垫付款项33362.51元中被告程立旺、赖月英未予清偿的部分承担50%的清偿责任；被告山东万锦置业发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告程立旺、赖月英追偿；
三、驳回原告山东龙楷投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费634元，财产保全费354元，共计988元，其中494元由被告程立旺、赖月英、山东万锦置业发展有限公司负担；其余494元由被告程立旺、赖月英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 李方晓
人民陪审员 刘 敏
人民陪审员 杨 玲
二〇一六年八月十二日
书 记 员 李 磊