广东省仁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0224民初713号
原告：仁化××县农村信用合作联社。住所地：仁化县。
丹霞大道21号。
法定代表人：卢祖某建，该联社理事长。
委托诉讼代理人：颜哲，该联社职员。
委托诉讼代理人：刘少明，该联社职员。
被告：黄新某文，男，1972年10月21日出生，汉族，住广东省仁化县。
委托诉讼代理人：周询周某（系被告黄新文黄某文之妻），女，住广东省仁化县丹霞街道黄屋村**号。
被告：周询某，女，1975年10月15日出生，汉族，住广东省仁化县。
原告仁化县农村信用合作联社××县农村信用合作联社诉被告黄新文黄某文、周询周某借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仁化县农村信用合作联社××县农村信用合作联社的委托诉讼代理人颜哲到庭参加了诉讼，被告黄新文黄某文的委托诉讼代理人周询周某、被告周询周某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仁化县农村信用合作联社××县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄新文黄某文偿还原告借款本金670万元，截止到2016年8月20日的利息1088348.98元；2、判令被告黄新文黄某文向原告支付自2016年8月21日起，至《展期协议》项下的全部借款本息清偿之日止按12.825%的年利率计算所得的利息；3、判令被告周询周某对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判决确认原告对抵押土地位于仁化县城丹霞大道，权证编号：仁国用（2012）第0100079号及黄新文黄某文“三中心一馆”工程款，登记证明编号：01436126000176110336享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2013年5月24日，原、被告双方签订了《个人借款合同》（编号：仁农信丹霞社借字（2013）第0524001号）。合同约定，被告黄新文黄某文向原告借款人民币（下同）700万元，借款期限自2013年5月27日起至2014年5月26日止，并约定借款利率为年利率8.4%，浮动利率，按月结息，结息日固定为每月的第21日。该笔借款即将到期，借款人于2014年5月23日归还了10万元，并于当日，原告与黄新文黄某文订立《展期协议》（编号：仁农信丹霞展借字2014第0523001号），协议约定，该笔贷款展期至2015年3月26日止，金额人民币690万元，并约定借款利率为年利率9.225%，浮动利率，按月结息，结息日固定为每月的第21日。为保障原告债权能有效实现，被告黄新文黄某文与原告签订《抵押担保合同》（编号：仁农信丹霞社抵字（2013）第0524001号）、《质押担保合同》（编号：仁农信丹霞质借字（2014）第0523001号），抵押土地位于仁化县城丹霞大道，权证编号：仁国用（2012）第0100079号，并在仁化县国土资源局办理抵押登记证明［仁他项（2013）第0100042号］，质押物为黄新文黄某文“三中心一馆”项目工程款，并在中征动产融资登记服务有限责任公司办理登记，登记证明编号：01436126000176110336。上述合同签订后，原告共向被告黄新文黄某文发放贷款700万元，被告黄新文黄某文应当依约向原告按月支付利息，但被告黄新文黄某文借款后，未按合同约定按月支付利息，截止2016年8月20日，被告黄新文黄某文尚欠原告本金670万元，利息1088348.98元，被告黄新文黄某文的行为已经构成违约。综上所述，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告黄新文黄某文的委托诉讼代理人周询周某及被告周询周某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及相关证据。
经审理，本院对原告提交的证据及起诉的事实予以确认。
本院认为，本案系借款合同纠纷，本案焦点是原告的诉讼请求是否应予支持。
一、关于借款偿还问题。本案中，原告与被告黄新文黄某文签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》是借贷双方真实意思表示，没有违反国家法律、法规的强制性规定，合同及协议的内容对签约方具有法律约束力。合同签订后，原告依约将贷款700万元发放给借款人黄新文黄某文，履行了合同约定的义务。被告黄新文黄某文于2014年5月23日归还借款10万元，并与原告签订了《借款展期协议》，约定剩余未还贷款展期至2015年3月26日，借款年利率9.225%，每月第21日为结付利息日，逾期贷款（借款人未按本协议约定还款日还款的借款）的罚息利率在本协议确定的贷款利率水平上上浮50%。贷款展期后，被告黄新文黄某文作为借款人，应按约定还本、结付利息。本案所涉借款，被告黄新文黄某文共归还本金30万元，利息1357999.22元，截止至2016年8月20日，被告黄新文黄某文尚欠原告借款本金670万元，利息1088348.98元。被告黄新文黄某文的行为已构成违约，应承担清偿债务的责任。故原告要求被告黄新文黄某文偿还尚欠借款本息及后续计算所得的利息及罚息的诉求，理由充分，于法有据，本院予以支持。被告周询周某与被告黄新文黄某文是夫妻关系，周询周某在《个人借款合同》及《借款展期协议》上的借款人配偶栏及有权签章人栏中签名和捺印，故本案所涉借款，属两被告共同债务，因此，被告周询周某与被告黄新文黄某文应对尚欠原告的借款本息及后息承担共同清偿责任。
二、关于质押物、抵押物优先受偿问题。2013年5月24日，原告为保障债权能有效实现，与被告黄新文黄某文签订《抵押担保合同》，被告黄新文黄某文以其土地【权证号：仁国用（2012）第0100079号】作为抵押物，并在仁化县国土资源局办理登记【仁他项（2013）第0100042号】。2014年5月23日，原告又与被告黄新文黄某文签订《质押担保合同》，以被告黄新文黄某文的“三中心一馆”工程款（评估价700万元）作为质押财产，并在中征动产融资登记服务有限责任公司办理登记（登记证明编号：01436126000176110336）。现被告不能按约定清偿借款本息，原告请求确认对上述的土地、“三中心一馆”工程款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
被告黄新文黄某文的委托诉讼代理人周询周某、被告周询周某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，并不影响本案的审理，本院依法作缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄新文黄某文、周询周某自本判决生效之日起十日内偿还原告仁化县农村信用合作联社××县农村信用合作联社借款本金670万元，利息1088348.98元（截止至2016年8月20日），合计7788348.98元；并按剩余未还本金支付从2016年8月21日起按年利率12.825%计至本判决确定履行之日止的利息；
二、原告仁化县农村信用合作联社××县农村信用合作联社在上述债权范围内对抵押物土地【权证号：仁国用（2012）第0100079号】、质押物“三中心一馆”工程款【登记证明编号：01436126000176110336）的折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告仁化县农村信用合作联社××县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案受理费33159元，由被告黄新文黄某文、周询周某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 林树鸿
二〇一六年十一月十一日
书记员 肖 锋