广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法民二初字第82号
原告梁锦安，男，1959年3月16日出生，香港居民。
委托代理人何标，广东尚融律师事务所律师。
委托代理人吴惠。
被告东莞市凤岗建筑工程公司，住所地为广东省东莞市。
法定代表人叶汉雄，总经理。
委托代理人杨山，广东海法（东莞）律师事务所律师。
委托代理人廖冠平。
原告梁锦安诉被告东莞市凤岗建筑工程公司建设工程合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢杰兰适用简易程序，于2015年2月10日公开开庭进行了审理。原告梁锦安及委托代理人何标到庭，被告的委托代理人杨山到庭参加了庭审。后因案件需要，本院决定转换本案适用普通程序，依法由审判员谢杰兰担任审判长，与人民陪审员林金莲、叶东胜组成合议庭，于2015年5月11日再次公开开庭进行了审理，原告委托代理人何标，被告的委托代理人杨山到庭参加庭审。本案现已审理终结。
原告梁锦安诉称，原告与被告在2009年4月27日签订了一份《新兴村股民商住楼建筑合同》，合同约定：由被告公司第二十六施工队承建原告位于碧湖大道西段6区9号商住楼工程，按投影面积计约492.5平方米（完工后按每层投影面积实量实计），工程总造价为344257.50元，工程总工期为360个晴天完工，从2009年5月5日至2010年4月30日，若被告无故超过360个晴天完工，每天罚款300元给原告，另外还约定了工程款支付方式等其他内容。第三方东莞市凤岗镇五联新兴股份经济合作社作为见证方在合同上盖章。合同履行过程中，被告没有按照合同约定的工期完工，直至2011年1月7日，工程才通过验收。工程逾期竣工长达252天。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求判令：1.被告支付原告逾期竣工的违约金75600元（300元／天×252天）；2.本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有新兴村股民商住楼建筑合同、工程竣工验收监督记录表。
被告东莞市凤岗建筑工程公司辩称，一、1.我方认为造成本案工程延迟是因为原告的原因，与我方无关，双方签订合同后，并没有按约定2009年5月5日动工，在2009年6月份后才开始报建；2.按照合同第六条的规定，双方在签订合同10日内，应按工程总造价的30%给被告才开始动工，原告已经违反了该规定，被告在2009年12月25日才收到了原告的首期款，故我方在收到原告的首期款前是不会动工的；3.原告在工程建设过程中也没有按照合同第六条的规定支付工程款，被告应当在建设到第五层时，原告应当支付90%的工程款给我方，但直到今天为止，原告所支付的工程款都未达到90%；4.按照合同的第四条规定，该工程的工期是360个晴天，并非以自然天计算，按照气象资料，东莞每年的雨天为60-80天，故工程的工期应当是420个自然天计算。综上所述，我方不应当承担延期完工的责任。二、原告的诉请已经超过了诉讼时效，按照原告起诉状中，竣工的日期是2011年1月7日，但原告在竣工两年内并没有向我方主张延迟竣工的违约责任，早已经超过两年时效，故原告的权利不应当受到法律保护。
被告为支持其答辩主张，向本院提供的证据有收款收据、凤岗镇五联村民委员会开具的证明、气象报告。
经审理查明，东莞市凤岗建筑工程公司第二十六施工队（乙方，以下简称凤岗公司第二十六施工队）与原告（甲方）于2009年7月15日签订新兴村股民商住楼建筑合同，由凤岗公司第二十六施工队承建被告位于碧湖大道西段6区10号商住楼工程，按投影面积计约492.50平方米（完工后按每层投影面积实量实计）每栋工程总造价约为344257.50元；工程的总工期为360个晴天，从2009年5月5日至2010年4月30日，如无故超过360个晴天完工，每天罚款300元给当原告；合同约定保修期为一年，在保修期内如果是乙方施工问题，乙方应负责免费返工修理完善；双方约定付款方式为：合同签订起10日内，原告应按合同总造价的30%付款给被告，第三层砼倒好时再付工程款的30%，第五层砼倒好时再付工程款的30%，余下的工程款待工程完工验收结算后一个月内付清。如原告不能如期支付工程款相应后果由原告负责，由原告按中国人民银行同期贷款利率的两倍计月息给被告补偿。第三人东莞市凤岗镇五联新兴股份经济合作社作为合同的见证方在合同上盖章。在庭审中双方确认合同的相对方为原、被告。原告称案涉工程的开工时间为2009年5月5日，即合同约定的时间，在2011年1月3日完工竣工，于2011年1月7日验收，后原告已将房屋投入使用。被告称动工的时间为2009年6月后，在2011年1月3日完工，在2011年1月7日验收。
被告向本院提交了凤岗镇五联村民委员会开具的证明，拟证明2009年6月后，原告才去报建案涉工程。被告确认该组证据的真实性，但陈述案涉工程系先施工后报建。
原告陈述案涉施工的期限即为2009年5月5日至2011年4月30日止，合同签订日为2009年7月15日是因为原告在开工后补签，至于是否均为晴天无法提供相应的证据；被告陈述案涉施工的期限应为晴天，应当扣除雨天，被告提供了气象报告，拟证明被告施工的晴天小于双方约定的360个晴天。
被告主张原告没有按照合同的约定按时支付工程进度款，原告有权在收到相应款项后再施工，这是造成工程延误的原因，被告向本院提供了2009年12月25日的收据拟以证明。原告陈述当时约定工程款支付给凤岗镇五联新兴经济联合社，但实际上转给了第三方钟桂维，故双方改变了付款方式。
被告陈述原告从未就案涉工程延期完工事宜向被告主张过权利，案涉诉求已过诉讼时效，原告陈述曾口头向被告主张过，但没有书面的证据证明，原告曾在本院处理的（2014）东三法民二初字第459号案件审理过程中提到延期完工事宜，原告对此予以否认。经调查该案立案受理日期在2014年后。原告于2014年12月29日向本院起诉要求被告支付逾期竣工的违约金。
以上事实，有新兴村股民商住楼建筑合同、收款收据、凤岗镇五联村民委员会开具的证明、气象报告、（2014）东三法民二初字第459号民事判决书等证据及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案是建设工程合同纠纷，双方确认案涉合同的主体为原、被告，本院予以确认。合同中约定了案涉房屋的施工期间及逾期完工的违约责任，本案的争议焦点为原告是否有权要求被告支付逾期竣工违约金。
首先，合同有约定付款方式，并约定如原告不能按期支付工程款相应后果由原告负责，因此，如原告逾期付款违约在先，被告延期施工并不违反双方的约定。原告主张双方实际变更了付款方式，但原告的主张没有得到被告的确认，原告再据此追究被告延期完工的责任，不合理。其次，案涉合同签订日期为2011年7月15日，而合同约定施工日期为2009年5月5日至2010年4月30日，对此，被告提供了凤岗镇五联村民委员会开具的证明，拟证明2009年6月后原告才去报建案涉工程。而原告主张案涉工程系先施工后签订合同，但原告没有提供相应的证据证明。另外，案涉工程又约定总工期为360个晴天，原告没有提供证据证明案涉施工期间相关的天气情况，即无法确定延期的具体日期，原告主张被告延期完工252天，举证责任尚未完成。再次，原告确认案涉工程在2011年1月完工验收，即原告在2011年1月就知道或者应当知道自己的权利受到了侵害，但原告没有向本院提交书面证据证明其曾向被告主张过逾期交楼的违约责任，被告也不予认可。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”之规定，原告于2014年向本院起诉，已经超过了两年的诉讼时效。综上所述，本院对原告要求被告支付逾期竣工违约金75600元的诉讼请求依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，本院判决如下：
驳回原告梁锦安的全部诉讼请求。
本案案件受理费1690元，由原告梁锦安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 员 谢杰兰
人民陪审员 叶东胜
人民陪审员 林金莲
二〇一五年七月二日
书 记 员 吴丹盈
附相关法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第六十七条：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
2.《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
5.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。