大连市西岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）西民初字第4005号 原告中国银行股份有限公司大连西岗支行，住所地大连市西岗区唐山街22号。 负责人于中华，该行行长。 委托代理人陈红光、于昕，辽宁丰源律师事务所律师。 被告毛晓楠，女，1973年7月6日生，汉族，住大连市甘井子区。 被告陈磊，男，1964年5月11日生，汉族，住大连市甘井子区。 被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司，住所地大连高新技术产业园区汇贤园7号地下三层1号。 法定代表人戚其涛，该公司总经理。 原告中国银行股份有限公司大连西岗支行与被告毛晓楠、陈磊、大连兰贵坊企业管理咨询有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈红光到庭参加了诉讼。被告毛晓楠、陈磊、大连兰贵坊企业管理咨询有限公司经本院公告送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2014年2月25日，原告与被告毛晓楠签订了编号为2014年个抵字002号《个人贷款合同》。合同约定：原告向被告毛晓楠提供个人贷款金额人民币950000元，用于购买地板装修经营场所，额度有效期为5年/60个月，自实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的2日为结息日和付息日。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率上加收100%。如被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部到期，解除本合同及与被告之间的其他合同,由此给原告造成的损失包括因实现债权而导致的律师费等相关费用由被告承担。同日，原告与被告毛晓楠签订《个人贷款抵押合同》，约定：被告毛晓楠以位于大连市甘井子区（权证号：甘私字第2005730706号）房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为：“主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。”被告毛晓楠与被告陈磊系夫妻关系，被告陈磊出具了同意抵押声明。该抵押物已于2014年3月10日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记，原告取得（甘私有）14007299号《房地产他项权证》。原告又与被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司签订《个人贷款保证合同》。约定：被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司以其自有财产对上述借款承担连带保证责任。担保范围为：“主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。”上述合同签订后，原告依照合同约定于2014年3月14日向被告毛晓楠发放贷款950000元。2015年3月2日，被告毛晓楠未按约定偿还贷款，截至2015年8月25日，被告毛晓楠尚欠原告此笔贷款本金788730.63元，应还利息、罚息合计30441.46元。故原告诉至法院，请求依法解除原、被告签订的编号为2014年个抵字002号《个人贷款合同》及《个人贷款抵押合同》；判令被告毛晓楠、陈磊共同偿还原告借款本金788730.63元及至还清时止利息、罚息（至2015年8月25日止，利息、罚息合计30441.46元）；被告毛晓楠、陈磊共同承担原告为实现债权而支付的律师费30575元；被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司对上述债务承担连带保证责任；原告对被告毛晓楠、陈磊共同所有的位于大连市甘井子区（权证号：甘私字第2005730706号）房产享有优先受偿权。 被告均未到庭，未向法庭提交答辩意见及证据。 经审理查明，2014年2月25日，原告与被告毛晓楠签订了编号为2014年个抵字002号《个人贷款合同》，内容为：原告向被告毛晓楠提供个人贷款金额人民币950000元，用于购买地板装修经营场所，额度有效期为5年/60个月，自实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的2日为结息日和付息日。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率上加收100%。如被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部到期，解除本合同及与被告之间的其他合同,由此给原告造成的损失包括因实现债权而导致的律师费等相关费用由被告承担。同日，原告与被告毛晓楠签订了《个人贷款抵押合同》，约定：被告毛晓楠以位于大连市甘井子区（权证号：甘私字第2005730706号）房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为：“主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。”被告毛晓楠与被告陈磊系夫妻关系。2014年2月18日，被告陈磊签署抵押声明，声明其作为抵押物的共有人，同意抵押人毛晓楠以其与本人所共有的位于大连市甘井子区房屋作为抵押物，担保被告毛晓楠履行《借款合同》。 2014年2月18日，被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司股东陈学华、陈学起、毛晓楠出具股东大会决议，同意大连兰贵坊企业管理咨询有限公司为毛晓楠在原告处的贷款950000元提供连带责任保证担保，并以公司名义出具了担保书。2014年2月25日，原告与被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司签订了《个人贷款保证合同》，约定：被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司以其自有财产对上述借款承担连带保证责任。担保范围为：“主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。”合同签订后，原告于2014年3月14日按合同约定向被告毛晓楠发放贷款950000元，并于2014年3月10日办理了抵押登记。自2015年3月2日起被告毛晓楠未按合同约定偿还贷款本息，截至2015年8月25日，被告毛晓楠尚欠原告贷款本金788730.63元，应还利息、罚息合计30441.46元。原告因委托律师代理本案诉讼与辽宁丰源律师事务所签订委托代理合同，支出律师费30575元。 本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》、《抵押声明》、房屋产权证、他项权证、股东大会决议、担保书、借款借据、逾期未还款查询单、委托代理合同、律师费发票、结婚证等证明材料及当事人陈述笔录在案为凭，上述证明材料已经本院审查，可以采信。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告毛晓楠签订的《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告已履行了合同项下的放款义务，被告毛晓楠未按合同约定及时足额偿还借款本息属违约行为，应承担相应的民事责任。被告陈磊与被告毛晓楠系夫妻关系，其向原告签署抵押声明，故被告陈磊对与被告毛晓楠婚姻存续期间的夫妻债务承担共同偿还责任。被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司经股东会决议同意为被告毛晓楠借款提供保证担保并出具担保书，其应对被告毛晓楠的债务承担连带偿还责任。现原告要求被告毛晓楠、陈磊共同偿还所欠借款本金788730.63元及截至2015年8月25日的利息、罚息30441.46元的诉讼请求合理，本院予以支持。被告毛晓楠与陈磊以其共有的房产为贷款提供抵押担保，亦应承担担保责任，原告对抵押物享有抵押权，故原告对位于大连市甘井子区房屋享有优先受偿权。关于原告要求被告毛晓楠、陈磊共同偿还原告律师费30575元一节，符合原、被告双方签订的《个人贷款合同》约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司大连西岗支行与被告毛晓楠签订的编号为2014年个抵字002号《个人贷款合同》及《个人贷款抵押合同》。 二、被告毛晓楠、陈磊于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连西岗支行借款本金788730.63元及利息、罚息30441.46元（利息、罚息截至2015年8月25日，自2015年8月26日起利息、罚息按合同约定标准计付至借款还清之日止）。 三、被告毛晓楠、陈磊于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大连西岗支行律师费30575元。 四、原告中国银行股份有限公司大连西岗支行对被告毛晓楠、陈磊所有的位于大连市甘井子区房屋享有优先受偿权。 五、被告大连兰贵坊企业管理咨询有限公司对上述款项承担连带偿还责任。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12300元、保全费4770元、公告费700元，合计17770元（原告已预交），由被告毛晓楠、陈磊、大连兰贵坊企业管理咨询有限公司负担，于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大连西岗支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 申请执行期限为二年。 审 判 长  蔡 麟 审 判 员  杨 晶 人民陪审员  范春兰 二〇一六年四月十八日 书 记 员  林校琦