天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津01民终775号
上诉人（原审被告）：天津天泰永盛投资有限公司，住所地天津市津南区小站镇传字营工业园区富凯集团办公楼608室。
法定代表人：杜连东，执行董事。
委托诉讼代理人：赵国胜，天津昭元律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王学毅，男，1986年3月6日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。
委托诉讼代理人:张佶，天津昌朋律师事务所律师。
上诉人天津天泰永盛投资有限公司（以下简称天泰投资公司）因与被上诉人王学毅民间借贷纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（2017）津0101民初5145号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
天泰投资公司上诉请求：1.依法撤销一审判决，将本案发回重审；2.本案全部诉讼费用由王学毅承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误。关于利息计算问题，一审法院计算利息的期间及标准存在错误。其次，天泰投资公司已经偿还了王学毅本金及利息，结合已查明的事实，天泰投资公司不应支付王学毅借款本金及利息。
王学毅辩称，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回天泰投资公司上诉，维持一审法院判决。
王学毅向一审法院起诉请求：1.判令天泰投资公司偿还王学毅借款本金2000000元，并以2000000元为基数，按年利率24%的标准，支付自2015年4月26日至实际支付之日止的利息；2.判令王学毅对天泰投资公司抵押物（天津市津南区利商业中心1-负101房屋）进行拍卖、变卖或折价款中优先受偿；3.判令天泰投资公司向王学毅赔付为实现债权而承担的律师费146693元；4.诉讼费由天泰投资公司承担。
一审法院认定事实：2015年3月19日，王学毅、天泰投资公司签订《借（贷）款合同》一份。该合同约定，王学毅向天泰投资公司出借2000000元，借款期限自2015年3月19日至2015年5月18日止，按月利率3.5%计息，借款本金以实际支出日为计息日。天泰投资公司将天津市津南区利商业中心的1-负101地产作为抵押物向贷款人申请借款，双方在履行合同过程中发生争议，约定向和平区人民法院起诉。同日，王学毅、天泰投资公司签订《房地产抵押合同》一份，合同约定，天泰投资公司将天津市津南区利商业中心的1-负101作为抵押物，建筑面积2493.59平方米。抵押期限自2015年3月19日至2015年5月18日。同时，双方再次签订《补充协议》一份，该协议约定《房屋抵押合同》项下抵押财产所担保的范围除本条第一款所指的主债权外，还包括主债权产生的利息、借款人根据合同应支付的其他款项以及抵押权人实现主债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费及律师费等）。《房屋抵押合同》抵押期间为自抵押权有效设立之日起至本协议抵押担保范围内的全部义务由债务人履行完毕后止。上述合同签订后，王学毅于2015年3月20日通过银行向天泰投资公司的法定代表人杜连东汇款2000000元。同日，天泰投资公司的法定代表人杜连东出具收取2000000元款项的收条，天泰投资公司出具收取借款的确认书，确认王学毅已全部履行了发放贷款的义务。合同履行过程中，天泰投资公司于2015年4月3日向王学毅支付70000元利息，该利息以2000000元为基数，按年利率36%计算，支付利息的期限自2015年3月20日至同年4月25日止。
另查，2015年3月25日，天泰投资公司将其所有的坐落在天津市津南区利商业中心1-负101房屋在天津市津南区房地产管理局做抵押登记，抵押面积2493.59平方米，约定期限2015年3月19日至2015年5月18日。该抵押房产系地下停车场，该层消防水池、水泵房、消防控制室、弱电室、通道、井、消防水箱间等设备设施不包含在抵押房产内。
一审法院认为，王学毅与天泰投资公司签订的《借（贷）款合同》《补充协议》及《房地产抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合同合法有效，法院予以确认。双方应按合同约定履行各自权利义务，王学毅依约履行了出借义务，天泰投资公司给付了王学毅利息70000元，该利息王学毅主张以2000000元为基数，按年利率36%标准计算，天泰投资公司所支付利息的期间是自2015年3月20日至同年4月25日止，符合法律规定，天泰投资公司对此亦予以认可，法院予以认定。对于天泰投资公司欠付借款本金2000000元，应当偿还王学毅。王学毅要求天泰投资公司按年利率24%标准，支付自2015年4月26日至实际给付借款之日止的利息，符合法律规定应予支持。同时依据双方签订的《房地产抵押合同》，天泰投资公司设定抵押的房产已经办理了抵押登记，王学毅享有的抵押权自登记之日设立，有权行使抵押权。天泰投资公司主张抵押房产为防空设施不能买卖，经核查该房产属于停车场，允许办理抵押，故天泰投资公司该主张不予支持。王学毅主张的律师费未提交律师收费相关票据，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、被告天津天泰永盛投资有限公司于判决发生法律效力之日起十五日内向原告王学毅支付借款本金2000000元及利息（自2015年4月26日至实际给付之日止，按年利率24%为标准计算）；二、上述款项如到期不履行，原告王学毅可与被告天津天泰永盛投资有限公司以坐落在天津市津南区利商业中心1-负101（建筑面积2493.59平方米）的房产协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过原告王学毅债权数额的部分，归被告天津天泰永盛投资有限公司所有，不足部分由被告天津天泰永盛投资有限公司继续清偿。三、原告王学毅其他诉讼请求予以驳回。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32912元，减半收取16456元，由原告王学毅负担190元,被告天津天泰永盛投资有限公司负担16266元（本判决生效之日起十五日内直接交付一审法院）。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。天泰投资公司在二审期间提供协议书两份。本院对一审查明的其他事实予以确认。
本院认为，本案系民间借贷纠纷，争议焦点为上诉人是否应给付被上诉人借款本金2000000元及利息。
上诉人与被上诉人签订的借款合同、补充协议、房地产抵押合同系双方真实意思表示，应属合法有效。被上诉人依约履行了给付借款2000000元的义务，但上诉人仅偿还了部分利息，故上诉人应承担给付被上诉人所欠借款本金及利息的民事责任。
关于上诉人主张其已还清全部借款及一审判决利息计算有误的问题，因上诉人提交的证据不能证明其偿还了涉案全部借款本金及利息，且上诉人在一审庭审期间对被上诉人主张的利息计算方法和期间并无异议，故该主张本院不予支持。
综上所述，天泰投资公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费22800元，由上诉人天津天泰永盛投资有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 权
代理审判员 张 炜
代理审判员 赵永华
二〇一八年四月十日
法官 助理 李兴明
书 记 员 张林青
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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