北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京01民终290号
上诉人（原审原告）霍×，男，1961年1月31日出生。
委�代理人刘建国，北京市中瑞律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）北京市海淀区温泉镇东埠头村村民委员会，住所地北京市海淀区温泉镇东埠头村。
法定代表人葛泉，主任。
委托代理人苏玉芳，北京公元博景泓律师事务所律师。
委托代理人闫靖，北京公元博景泓律师事务所律师。
上诉人霍×因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第24212号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
霍×在原审法院起诉称：海淀区温泉镇东埠头村是海淀北部土地腾退先行启动17个村之一。我家住313号，按照土地腾退工作要求，我于2011年11月18日与北京市海淀区温泉镇东埠头村村民委员会（以下简称东埠头村委会）和其委托代理人（北京兴泉置业开发建设有限公司）�订了《温泉镇东埠头村腾退补偿安置协议书》，此后，我依照《补偿安置协议书》的约定完全履行了自己的义务和责任，并于2011年11月25日将313号建筑、宅基地交给东埠头村委会。根据《补偿安置协议书》的约定，东埠头村委会应在2011年12月25日前向我支付腾退补偿款。然而，东埠头村委会却延迟至2012年7月9日才向我支付腾退补偿款，共延期198天。东埠头村委会的违约行为发生后，我曾多次主动找其反映情况，说明事实，协商、登记。在2015年2月至3月间，东埠头村委会对有类似事实的村民做发放支付违约金工作。我按时到场，村委会却没有向我支付违约金。依据《补偿安置协议书》第8条第2款规定：“甲方（被告）未按约定期限向乙方（原告）支付腾退补偿款，应按延期天数向乙方（原告）支付违约金每天500元。”因此，东埠头村委会延期198天才向我支付腾退补偿�应承担违约责任，依约应向我支付违约金为500元×198=9.9万元。依据《温泉镇东埠头村宅基地腾退安置及补偿工作实施细则》第10条第3小条第7款：“装修补助费按被腾退人安置房的建筑面积补助300元／平方米”计算，根据被腾退安置房的建筑面积计算，东埠头村委会应补偿我装修补助费为300元×156.2=4.686万元。然而时至今日，东埠头村委会仍未向我支付装修补助费共计4.686万元。综上所述，为维护我的合法权益特诉至法院，诉讼请求：1、判令东埠头村委会向我支付违约金9.9万元；2、判令东埠头村委会向我支付装修补助费4.686万元；3、诉讼费由东埠头村委会承担。
东埠头村委会在原审法院答辩称：1、我方承认向霍×支付7.2万元周转费是2012年7月9日，但霍×要求支付违约金的请求应在2014年7月9日提出，故霍×该请求已过诉讼时效，请求法院驳回。2、根据双方签�的协议，不存在该笔费用，只有周转费，故霍×该请求无事实及法律依据，请求法院驳回。3、2011年11月18日双方签订协议，当时就没有装修补偿费这一项，如霍×有异议，应在2013年11月18日之前提出。如法院认为我方存在违约行为，需要承担责任，合同上约定的违约金也是过高的，根据相关法律规定，违约金最高为实际损失的百分之三十，如必须承担责任，我方要求法院能够调整违约金的比例。故不同意霍×的全部诉讼请求。
原审法院审理查明：2011年11月18日，东埠头村委会（甲方）与霍×（乙方）签订了《温泉镇东埠头村腾退补偿安置协议书》，协议约定：甲方因海淀区温泉镇太舟坞地块定向安置房项目，须腾退乙方在313号院的宅基地、房屋及附属物。依据本次腾退方案及细则，应得各项补偿、补助、奖励共计72000元，其中包括装修补助费0元、周转费72000�；乙方必须在本协议签订之日起15个工作日内完成搬迁，将被腾退宅基地及房屋交由拆除公司进行拆除，领取拆房交接单，以此作为领款凭证；甲方应在乙方交房后20个工作日内向乙方发放腾退补偿款；甲方未按约定期限向乙方支付腾退补偿款，应按延期天数向乙方支付违约金每天500元。协议签订后，2011年11月25日，霍×将313号院的宅基地、房屋交付东埠头村委会。2012年7月9日，东埠头村委会向霍×发放了腾退补偿款72000元（即周转费72000元），对装修补助费，双方在协议中未有约定。
庭审中，霍×主张在东埠头村委会延期支付腾退补偿款后，自己曾主动找到村委会反映情况说明事实，协商、登记，但就此未向法庭提交相应证据。2015年5月11日，霍×向法院提起诉讼。
原审法院认定上述事实，有双方当事人陈述、温泉镇东埠头村腾退补偿安置协议书、�京农商银行存折、户口本、温泉镇东埠头村宅基地腾退安置及补偿工作实施细则等证据材料在案佐证。
原审法院判决认定：根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。本案中，东埠头村委会与霍×之间就违约责任有明确约定，东埠头村委会应在霍×交房后20个工作日内向其发放腾退补偿款。东埠头村委会未按约定期间向霍×支付腾退补偿款，应按延期天数向其支付违约金每天500元。协议签订后，2011年11月25日，霍×将313号院的宅基地、房屋交付东埠头村委会。按照协议约定，东埠头村委会应在2011年12月23日之前向霍×发放腾退补偿款。实际上，直至2012年7月9日，东埠头村委会才向霍×发放了腾退补偿款72000元。但是，霍×直至2015年5月才就东埠头村委会的违约行为向法院提起诉讼，已经超出了法律规定的两年诉讼时效。庭审中，霍×主�东埠头村委会违约后，自己一直在主张权利，但就此未向法庭提交证据，法院不予采信。现霍×要求东埠头村委会支付违约金9.9万元的诉讼请求，无法律依据，法院不予支持。
关于装修补助费部分，虽然《温泉镇东埠头村宅基地腾退安置及补偿工作实施细则》对装修补助费有相关规定，但鉴于村民各户的实际情况均不相同，该工作实施细则只是腾退工作的一个依据，仍应以村委会与个人签订的腾退补偿安置协议书为准。根据霍×与东埠头村委会签订的《温泉镇东埠头村腾退补偿安置协议书》第3条第2小条，双方明确约定：“依据本次腾退方案及细则，应得各项补偿、补助、奖励共计72000元。其中包括装修补助费0元、周转费72000元。”现霍×要求东埠头村委会支付装修补助费4.686万元的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决：驳回霍×的全部诉讼请求。
霍×不服原审法院判决，以原审法院认定事实、适用法律均错误为由，向本院提起上诉。请求撤销原审法院判决，支持我在原审时的全部诉讼请求。
东埠头村委会服从原审法院判决，不同意霍×的上诉请求及理由。
本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
上述事实，有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。
本院认为：霍×依据其与东埠头村委会签订的《温泉镇东埠头村腾退补偿安置协议书》，于2011年11月25日将313号院的宅基地、房屋交付东埠头村委会。东埠头村委会未按照合同约定在此后20个工作日内向其发放腾退补偿款，构成违约。但是，霍×直至2015年5月才就东埠头村委会的违约行为向法院提起诉讼。现东埠头村委�以该项请求超过诉讼时效为由抗辩，而霍×亦未提供证据证明存在诉讼时效中断、中止的情况，结合霍×起诉的时间，东埠头村委会所提诉讼时效抗辩成立，本院予以采纳。原审法院认定已经超出了法律规定的两年诉讼时效是正确的。霍×主张东埠头村委会支付装修补助费4.686万元的诉讼请求，无合同及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费一千六百零九元，由霍×负担（已交纳）。
二审案件受理费三千二百一十七元，由霍×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 柳适思
审判员 刘秋燕
审判员 王爱红
二〇一六年二月二十四日
书记员 赵梦芸