四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）成民初字第562号
原告成都市第七建筑工程公司。住所地：四川省成都市成华区双林路**号。
法定代表人刘明俊，总经理。
委托代理人徐金，北京市高通（成都）律师事务所律师。
被告四川省文豪置业有限责任公司。住所地：四川省成都市青羊区清江东路**号*层。
法定代表人孙鹏，总经理。
被告肖信刚，男，1956年5月7日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。
原告成都市第七建筑工程公司（以下简称七建司）与被告四川省文豪置业有限责任公司（以下简称文豪置业）、肖信刚建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年1月16日依法受理，2015年8月26日至2015年12月5日期间，本院依法委托四川建兴工程造价咨询有限公司对本案工程进行造价鉴定，组成合议庭于2015年8月14日、2016年2月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人徐金到庭参加诉讼，被告文豪置业、肖信刚经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告七建司诉称，文豪置业与肖信刚于2013年3月27日签订合作协议，并予以公证，双方约定由肖信刚出地、出资，文豪置业合作开发位于都江堰市大观镇艳景村的商业房地产项目。文豪置业与七建司在2013年6月就该项目签订了《青城山别墅项目工程施工合同》。七建司按照合同约定，为文豪置业及肖信刚建设的位于都江堰市大观镇艳景村灾后重建配套商业旅游服务区妍、景式A户型共11幢及门卫1幢工程进行施工，完成了13180233元工程产值，文豪置业及肖信刚尚欠工程价8080233元未付。请求判令：1、文豪置业及肖信刚连带支付工程款8080233元，及逾期付款期间资金占用损失500000元。2、七建司对案涉工程享有优先受偿权（在工程款8080233元范围内）。3、诉讼费由文豪置业及肖信刚承担。
原告七建司为证明其诉讼主张，提交了以下证据：
第一组：1、七建司营业执照，组织机构代码；2、文豪置业工商登记信息；3、肖信刚的居民身份证。拟证明各方主体资格。
第二组：青城山别墅项目工程施工合同。拟证明建立施工承包合同关系，以及合同约定。
第三组：1、关于劳务费增加的报告；2、材料确认单；3、竣工时间延期凭证；4、妍景酒店式别墅A型图中的问题；5、图纸会审记录；6、建筑工程隐蔽检验记录；7、技术、经济签证核定单；8、施工图；9、银行汇款凭证。拟证明文豪置业在2013年11月14日支付了工程款1000000元，同时进一步证明七建司包工包料履行合同约定进行工程施工的事实，针对工程施工图纸工程量签证有增加，双方约定的竣工时间，七建司享有优先受偿权。
第四组：1、青城山妍景工程结算书；2、现场照片。拟证明：七建司已完成工程，工程造价1318余万元，包括合同约定以及工程图纸的价款以及增量部分。
第五组：1、（2013）川国公证第33106号公证书及《合作协议》；2、都江堰市社会资金参与灾后联建项目基本情况及并联审批表。拟证明文豪置业与肖信刚共同与七建司成立了建设工程施工合同关系，肖信刚与文豪置业是联合开发，肖信刚是联建出地一方。
根据以上证据经本院认证后，审理查明以下案件事实，2013年3月27日，文豪置业与肖信刚签订《合作协议》，主要约定，项目地址位于都江堰市大观镇艳景村。合作方式为肖信刚出地、出资，文豪置业出经营管理人员，以文豪置业名义开发。
2013年5月17日，四川省成都市国力公证处出具（2013）川国公证字第33106号《公证书》，对上述协议进行了公证。
2013年6月20日，文豪置业（发包人）与七建司（承包人）签订《青城山别墅项目工程施工合同》（包括合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、安全生产合同、工程质量保修书、廉政合同）。协议书主要约定，项目名称为都江堰市大观镇艳景村灾后重建配套商业旅游服务区。签约合同价为12380000元。承包人项目经理为何放。工期418日历天。专用合同条款，16、价格调整16.1.2、本工程按照四川省2009清单定额及相关配套文件全费用取费和结算，材料价格执行施工期成都市或都江堰经济信息价，甲方认价材料执行签价，施工过程中所有政策文件结算中同步调整。考虑到本工程为3层独立别墅，市场实际人工费用高出定额价1倍左右，经双方协议，同意人工费用在执行相关政策文件基础上，再按照建筑面积补助150元每平方米；模板摊销费用定额测定周转次数为11次，本项目预计为2次，经双方商议，模板摊销费用在定额基础上按照实际摊销（2次摊销完）进行调整；由于施工现场场地狭窄，无法布置大型水平和垂直运输机械，施工过程中会有大量材料、设备需要人工二次运转，此部分费用双方同意按实签证结算。17、计量与支付。17.1、本工程计量支付进度为垫资产值到达5000000元后次月，支付总完成产值的85%，以后按月支付85%，工程竣工验收合格后支付到90%，工程完成结算且审计完毕后十五日内支付至结算价的97%，剩余的3%作为工程质量保修金，签发了缺陷责任终止证书后付清。（签证和变更产值同步支付）17.2预付款：本工程无预付款。17.5、竣工结算：通用条款原文修改为：17.5.1、竣工资料的提交：工程竣工验收合格后28天内，承包人应向发包人提供完整的竣工结算资料。17.5.2、发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料后60天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后向承包人支付工程竣工结算价款。承包人在工程竣工验收合格后按发包人要求将竣工工程交付发包人。
2014年3月30日，文豪置业出具《竣工时间延期凭证》，载明，因现场施工条件以及天气等综合情况，造成工程未能按期竣工，现将竣工日期预计延至2014年9月30日。
2015年11月27日，四川建兴工程造价咨询有限公司出具《都江堰市大观镇艳景村灾后重建配套商业旅游服务区妍、景式A户型1-11#楼及门卫工程造价鉴定意见书》，载明，都江堰市大观镇艳景村灾后重建配套商业旅游服务区研、景式A户型1-11#楼及门卫工程已完成工程鉴定造价为9903048元。
2013年11月14日，文豪置业向七建司支付1000000元工程款。
本院认为，一、欠付工程款的本金为8903048元。
文豪置业与七建司在合同中明确约定了工程款的计算方法及竣工结算的办理方式，七建司未提交证据证明在工程竣工后将竣工结算资料提交给了文豪置业，应视为双方未办理工程款的结算事宜，本案中，通过司法鉴定，确定了七建司完成工程的施工总造价9903048，扣除已支付的工程款1000000元，文豪置业还应支付七建司工程款8903048元。但因在本案中，七建司仅主张8080233元，对此本院予以支持。
同时，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”的规定，利息的起算时间以七建司提起本案诉讼之日起算，即从2015年1月16日起，以8080233元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的本金给付之日止。
二、文豪置业及肖信刚应共同向七建司承担给付责任。
按照2013年3月27日，文豪置业与肖信刚签订的《合作协议》的约定，肖信刚出地、出资，文豪置业出经营管理人员，以文豪置业名义开发。双方应为联合合作的方式开发，应共同对外承担责任。
三、七建司在工程款8080233元范围内对案涉工程享有优先受偿权。
按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》“四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，按2014年3月30日文豪置业出具的《竣工时间延期凭证》载明的内容，竣工日期为2014年9月30日。七建司于2015年1月16日提起本案诉讼未超出法定期间。故其主张对案涉工程享有优先受偿权应予支持。
综上，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条、第一百六十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内四川省文豪置业有限责任公司、肖信刚共同向成都市第七建筑工程公司支付工程款8080233元；
二、本判决生效之日起十日内四川省文豪置业有限责任公司、肖信刚共同向成都市第七建筑工程公司支付工程款利息（利息以8080233元为标准，从2015年1月16日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的本金给付之日止，总额不超过500000元。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
三、成都市第七建筑工程公司在工程款8080233元范围内对案涉工程享有优先受偿权；
若未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费71861.63元，司法鉴定费250000元，共计321861.63，由四川省文豪置业有限责任公司、肖信刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 唐 骥
代理审判员 胡张映雪
人民陪审员 金 草 原
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 刘 杨