河北省秦皇岛市北戴河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第192号
原告郑某，秦皇岛市第二建筑公司退休干部，户籍地秦皇岛市北戴河区，现住秦皇岛市北戴河区。
委托代理人李丽，无业，现住秦皇岛市山海关区。
委托代理人吕雪涛，北京地平线律师事务所律师。
被告王某，户籍地秦皇岛市海港区，现住秦皇岛市北戴河区。
委托代理人王宝玲，秦皇岛电力公司退休人员，现住秦皇岛市海港区。
委托代理人刘瑞，河北凯悦律师事务所律师。
原告郑某诉被告王某离婚纠纷一案，本院于2014年3月24日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月1日、9月5日、2015年2月12日开庭进行了审理（当事人申请不公开审理，2014年11月19日至2015年1月15日为鉴定期间）。原告郑某及委托代理人李丽、吕雪涛，被告王某及委托代理人王�玲、刘瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于1997年12月经人介绍与被告相识，于××××年××月××日到北戴河区婚姻登记处登记结婚。原告系丧偶再婚，与被告并非原配，由于婚前对被告缺乏了解，感情基础薄弱，且双方生活环境和习惯均不同。尤其是被告性格暴躁，在婚姻存续期间原告的子女虽然对被告关怀备至、言听计从，但是未能换回被告的理解，相反被告对原告及子女一直都是恶语相加、蓄意中伤。以上这些，让原告倍感痛苦，但考虑再婚夫妻实属不易，原告一直委屈自己，对被告好言相劝，小心的维系着家庭关系，但被告却毫无悔改。经过十多年的煎熬，被告没有任何改变的情况下，原告感到夫妻感情确已破裂，夫妻关系无法存续。故原告起诉要求法院判决：1、原、被告离婚。2、北戴河区北岭一区2-2-301室房屋有原告子女的财产份额，本案不应分割，应另案处理。北戴河区大薄荷寨村南街西9号院内翻建的二层楼房归原告所有，被告可以分割建房款。3、原、被告夫妻关系存续期间应有存款约54万元和13万余元集发的集资款平均分配。4、海港区燕阳里18栋2单元19号房屋为原、被告共同财产依法分割。5、原、被告的个人衣物及用品归各自所有。
原告为证明其主张提供的证据如下：1、集发公司出具的原告2010年至2014年2月工资收入248439元、被告2010年至2014年2月工资收入160391元证明和集资款证明。2、被告书写的存款算账记录复印件和被告的日记本关于北岭一段2-2-301号房屋的出资记录、原告儿子的证言。3、原告在交通银行的工资存取明细。4、北戴河区大薄荷寨村郑某名下房屋房产证和集体土地使用证复印件，北戴河区北岭一段2-2-301号房屋房产证复印件。5、北戴河区北岭一段2-2-301号房屋信息表和北戴�区无线电总厂记账凭证关于救济款和报销药费记录复印件
被告辩称，被告自从与原告于××××年××月××日领取结婚证之日起，对家庭充满热爱之情和倾情奉献，不但照顾原告而且对原告的儿女也照顾有加，在经济上予以接济。但原告一家人在起诉之前制造事端，令被告在这个家十分绝望。被告认为双方夫妻感情已经破裂，同意离婚。被告诉讼请求为：一、房产问题：1、北戴河区北岭一区11栋2单元7号房屋是无线电厂的福利房，1997年参加房改，原告因妻子大病7-8年家庭困难未买。1998年无线电厂不止一次来人让原告买房，原告没钱，直到××××年××月原、被告结婚半年后，由被告拿出婚前存款1万元多元购买此房，该房婚后购买，应为夫妻共同财产，被告要求平均分割该房产。2、北戴河区大薄荷寨村南街西9号别墅是原、被告结婚后在2003年11月开始办手续、拆旧房等�备工作。直到2004年10月基本完工。楼房建筑面积264.4平方米前后两院。该别墅盖完大约用了21万元，其中公司补助了3万元，原、被告婚后5年多共攒了约8万元，剩下的10万是被告个人财产（包括被告1998年至2003年退休前的工资、婚前的房屋出租6年的房租、被告继承父母遗产的拆迁费共计约10万元）。该别墅为原、被告的共同财产，因被告投入了大部分资金因此被告应分得此处房产的多一半。3、存款问题，因原告将原告单位工资视为私房钱，为公平起见被告原单位的工资也应为私房钱，被告名下被原告保全的存款34万余元中应将1998年至2014年被告单位的工资及退休金235347.79元（含1998年至2003年退休前的工资）提出来为被告个人所有，被告婚前房产2004年至2008年所收房租1.6万元应为被告个人所有，其余才为共同财产。原告名下的存款共约4.82万元，存折在被告手里，虽然原告已给转折了，也应为原、被告的共同财产进行平均分配。集发公司的集资13.2971万元应为共同财产进行平均分配。4、郑益民系原告之子，2006年3月（有借据）从被告手借款2万元应偿还；原告女儿郑屹买途观高配汽车2014年2月16日从家中借走的4万元应该归还。上述借款均属于原、被告共有财产，应该平均分割。5、2008年10月下旬购买的广本飞度车为原、被告的共同财产，应平均分配。6、其余物品及生活用品除物归原主外，婚姻存续期间购买的应协商分配。7、海港区燕阳里18栋2单元19号房屋为被告婚前财产。
被告为证明其主张提供的证据如下：1、北戴河区大薄荷寨村南街西9号院内建房审批表、验收报告、建房图纸。2、北戴河区北岭一段2-2-301号房屋房产证复印件和行政判决书。3、海港区燕阳里18栋2单元19号房屋所有权证及该房屋出售档案材料。4、原、被告名下出借款132971元收据及合同四份5、原告书写的原告女儿买车在家里拿钱证明和银行取款凭证。6、被告在秦皇岛奥莱特腈纶有限公司2003年7月至2014年3月退休金、取暖费、福利明细及总额182419.84元证明和被告2011年1月14日至2014年7月退休工资银行存、取款明细。7、原告名下存单2万元和中国银行存折一张。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，原告系丧偶再婚，原、被告婚后无子女，初期感情尚可，但近年来，经常产生矛盾，故原告起诉离婚，被告同意离婚。原、被告在各自单位退休后均有退休金，退休后又共同到北戴河区集发公司工作至今。在诉讼中，原、被告一致同意，原告起诉之日起即2014年3月24日以后双方各自的工资收入归各自所有，原告名下的363.11美元归原告个人所有。原、被告于2008年底花约12万余元购买一辆本田飞度汽车，双方认可现价值为6万元。2006年原告的儿子向原、被告借款2万元和被告名下有对集发公司的债权62971元、集发公司职员张立义的债权3万元，原告名下有对集发公司的债权4万元，原、被告均无异议。2014年2月原告的女儿购买大众途观汽车，原、被告出资4万元，原告主张是赠与，被告抗辩为借款。现被告名下的银行存款有：中国银行北戴河支行141596.41元、建设银行北戴河支行定期存单16.5万元、秦皇岛商业银行北戴河支行19643.38元。被告持有现金14138元（已扣除支付司法鉴定费和测绘费7966元）。原告名下的银行存款有：邮政储蓄银行定期存单2万元。原告持有现金29493.10元（已扣除支付测绘费300元）。
另查明，被告于1997年6月30日与其单位秦皇岛奥莱特腈纶有限公司签订购房协议并支付房款20171元，购得海港区燕阳里18栋2单元19号房屋（房改房），建筑面积59.56平方米，并于1998年12月取得房屋所有权证�该房现由被告居住。北戴河区北岭一区11-2-301房屋（原地址为北岭一段2-2-3**号），建筑面积69.22平方米（含下房5.74平方米），系原告于1998年9月21日购买的前妻王秀云单位的房改房，王秀云于1997年9月去世，该房屋登记在王秀云名下，现由原告居住。在诉讼中，被告提起行政诉讼，本院于2014年10月判决撤销了登记在王秀云名下的房产所有权证。原告在1998年购房时，使用了原告与其前妻王秀云的工龄优惠，购房款为14586.75元，资金来源为原、被告的夫妻共同财产10038.95元和原告妻子王秀云单位给的救济款4033元、报销药费514.80元。原告基于继承于1996年取得北戴河区大薄荷寨村南街西9号三间房屋（89平方米），于1998年6月30日取得该房屋的土地使用权证。原、被告于2003年11月4日取得南街西9号院内建房审批手续（楼房264.4平方米，平房59.83平方米）后，将原三间房屋拆除，于2004年4月建成现原、被告诉争的房屋［实际建筑面积：楼房256.42平方米，南平房20.70平方米，北平房39.13平方米（双方同意北平房在本案中不予处理），原、被告建房共支出约21万元。在诉讼中，秦皇岛星日阳资产评估有限公司对北戴河区大薄荷寨村南街西9号院内二层楼房和院内南平房（不含土地）评估价值为332509元。北戴河区北岭一区11-2-301（含土地），评估价值为390193元。原告认为，两套房屋评估价值均过高，但认可该评估报告。被告认为，大薄荷寨村的房屋评估价值过低，北岭的房屋评估过高，对该鉴定报告不认可。2015年1月28日，原、被告将婚姻存续期间的物品，包括婚前婚后的家具、家电、生活用品等已经分割完毕。
本院认为，原告主张离婚，被告同意离婚，双方均认为夫妻感情已经破裂，应准许原、被告离婚。对于双方无异议的财产和债权即一辆现价值6万元的本田飞度汽车、原告的儿子向原、被告借款2万元、被告名下对集发公司的债权62971元、集发公司职员张立义的债权3万元，原告名下对集发公司的债权4万元，本院予以确认。对于原、被告的存款如何处理的问题，原告主张应有存款54万元以及被告抗辩原告申请保全的34万存款中应有23万余元归被告个人所有，均未提供充足的证据。根据原、被告退休金工资卡银行明细显示，被告王某在2011年1月14日的退休工资卡余额为11776.43元，至2014年1月28日共有退休金收入84200元，被告将其中67200元存入建设银行的定期一本通中（总额为16.5万元），其中17000元借给集发公司的同事张立义（总额为3万元），对此双方无异议。而原告郑某在2011年1月14日的工资卡余额为6411.58元，至2014年2月8日共有退休金收入89400元，原告将该款全部陆续自行支出，其中3.4万元赠给原告女儿，5万元于2014�2月8日一次性取出，被告均不知情，绝大部分亦未用于家庭共同生活，故本院酌情确定，在分割原、被告该部分存款时原告应给付被告4万元为宜。对于被告海港区燕阳里房屋的租金，属于婚后经营性收入，应认定为夫妻共同财产。对于原告主张其女儿买车原、被告出4万元是赠与，被告不予认可，被告提供了原告书写的其女儿从家中拿4万元买车的证明，故对被告的抗辩予以采信，在分割该项财产时原告应给付被告2万元。综上，就存款和债权、车辆分割如下：被告名下中国银行北戴河支行存款141596.41元、建设银行北戴河支行存款16.5万元、秦皇岛商业银行北戴河支行存款19643.38元，原、被告名下集发公司的债权102971元、张立义的债权3万元，被告持有的现金14138元，合计473348.79元，归被告所有。原告名下邮政储蓄银行存单2万元、本田飞度汽车一辆（价值6万元），原告持�的现金29493.10元，对原告儿子的2万元债权，合计129493.10元，归原告所有。故被告应折价给原告171927.84元［（473348.79元-129493.10元）÷2］。再减去原告应给付被告的4万元和2万元，被告王某应给付原告郑某财产折价款111927.84元。
对于原告主张分割的海港区燕阳里18栋2单元19号房屋，虽然房产证取得的时间在原、被告婚后，但根据该房屋的档案材料显示，被告签订购房协议和交付房款时间均在原、被告结婚前，所以该房应为被告婚前个人财产，故对原告的该项主张不予支持。对于北戴河区北岭一区11-2-301房屋，本院行政诉讼案件判决已经撤销了原告已故前妻王秀云对于该房产所有权登记，该房系原、被告婚后购买的房改房，其中使用了原告过世妻子王秀云的工龄优惠，购买房屋的资金有原告前妻王秀云单位给的救济款（抚恤费）4033元和报销药费514.80元，双方均无异议，�它出资被告抗辩为其婚前存款，原告不予认可，且被告未提供相应证据，故不予采信。本院根据该房屋购买时的实际情况，虽为原、被告婚后购置属于共同财产，但考虑到该房改价格是在使用了原告已故前妻工龄优惠以及抚恤金和药费报销数额的因素，故原告对该房产应享有较大份额，以确定65%为宜。在诉讼中，双方均不主张该房屋所有权，依法应拍卖后分割价款，但该房产权证已被撤销而无法拍卖，因此考虑将该房判归原告所有，由原告给付被告35%的财产折价款136568元。对于诉争的北戴河区大薄荷寨村南街西9号院内房屋，双方均主张出资中有婚前财产，但均未提供证据，故不予采信。该房屋是双方在婚后于2004年，拆除原告婚前所有的老房（建筑面积89平方米）后建造的，有合法的批建手续，现未办理所有权证，由于该项房产是座落在农村集体所有土地上的农村�宅，且尚未取得房屋所有权证，故应以该房屋的使用权及其他权利义务归原告享有，原告给付被告评估价50%的财产折价款166255元。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第二款、第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：
一、准予原告郑某与被告王某离婚。
二、被告名下中国银行北戴河支行存款141596.41元、建设银行北戴河支行存款16.5万元、秦皇岛商业银行北戴河支行存款19643.38元，原、被告名下集发公司的债权102971元，张立义的债权3万元，被告持有的现金14138元，合计473348.79元归被告王某所有；原告名下邮政储蓄银行北戴河支行存单2万元，本田飞度汽车一辆（6万元），原告持有的现金29493.10元，对原告儿子的债权2万元，合计129493.10元归原告郑某所有。减去原告应给付被�6万元，被告王某应给原告郑某财产折价款111927.84元。
三、座落于北戴河区北岭一区11-2-301房屋（建筑面积69.22平方米，含下房5.74平方米）归原告郑某所有。原告郑某给付被告王某财产折价款136568元（评估价390193元×35%）。
四、座落于北戴河区大薄荷寨村南街西9号院内二层楼房和院内南平房使用权及其他权利义务归原告郑某享有（实际建筑面积：楼房256.42平方米，南平房20.70平方米）。原告郑某给付被告王某财产折价款166255元（评估价332509元×50%）。
五、驳回原、被告其他诉讼请求。
以上第二、三、四项财产折价款给付内容相抵后，原告郑某给付被告王某财产折价款190895.16元。该款于本判决生效后三个月内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利�。
案件受理费6328元，由原、被告各负担3164元，保全费2500元，由原告负担。鉴定费8266元（包括测绘费316元），由原、被告各负担4133元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 长 马 军
审 判 员 赵 琳
人民陪审员 吴黎明
二〇一五年四月十六日
代理书记员 李金苑