浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瓯商初字第843号
原告：浙商银行股份有限公司温州瓯海支行。
负责人:胡仕汉。
委托代理人：卢莲琴、干晓慧。
被告：温州市卓树鞋材有限公司。
法定代表人：林笑伟。
被告：�州市赛达鞋业有限公司。
法定代表人：吴赛敏。
被告：林笑伟。
被告：程方挺。
被告：胡耀辉。
被告：吴赛敏。
被告：王小燕。
原告浙商银行股份有限公司温州瓯海支行为与被告温州市卓树鞋材有限公司、温州市赛达鞋业有限公司、林笑伟、程方挺、胡耀辉、吴赛敏、王小燕金融借款合同纠纷一案，于2015年6月4日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法组成合议庭，于2015年7月24日公开开庭进行了审理并当庭予以宣判。原告委托代理人卢莲琴、干晓慧到庭参加诉讼，被告温州市卓树鞋材有限公司、温州市赛达鞋业有限公司、林笑伟、程方挺、胡耀辉、吴赛敏、王小燕经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司温州瓯海支行起诉称：2013年5月29日，原告与被告程方挺、林笑伟签订（333588）浙商银高抵字（2013）�00014号《最高额抵押合同》，合同约定：被告程方挺、林笑伟自愿以其共有（登记在被告程方挺名下）的坐落在鹿城区荷花路荷花公寓4幢107室的房产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-251892号），为被告温州市卓树鞋材有限公司自2013年5月29日至2016年5月28日间向原告融资需要形成的债务提供最高额抵押担保，担保的最高金额为155万元；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、及债权人实现债权的一切费用。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2014年10月27日，原告与被告林笑伟、程方挺签订（333588）浙商银高保字（2014）第00105号《最高额保证合同》，合同约定：被告林笑伟、程方挺自愿为被告温州市卓树鞋材有限公司自2014年10月27日至2015年10月26日间向原告融资需要形成的债务提供最高额385万担保；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、及债权人实现债权的一切费用。
2014年10月27日，原告与被告胡耀辉签订（333588）浙商银高保字（2014）第00106号《最高额保证合同》，合同约定：被告胡耀辉自愿为被告温州市卓树鞋材有限公司自2014年10月27日至2015年10月26日间向原告融资需要形成的债务提供最高额385万担保；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、及债权人实现债权的一切费用。
2014年10月27日，原告与被告吴赛敏、王小燕签订（333588）浙商银高保字（2014）第00107号《最高额保证合同》，合同约定：被告吴赛敏、王小燕自愿为被告温州市卓�鞋材有限公司自2014年10月27日至2015年10月26日间向原告融资需要形成的债务提供最高额385万担保；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、及债权人实现债权的一切费用。
2014年11月4日，原告与被告温州赛达鞋业有限公司签订（333588）浙商银高保证（2014）第00108号《最高额保证合同》，合同约定：被告温州赛达鞋业有限公司自愿为温州市卓树鞋材有限公司自2014年11月4日至2015年10月27日间向原告融资需要形成的债务提供最高额264万担保；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、及债权人实现债权的一切费用。
2014年11月4日，被告温州市卓树鞋材有限公司作为借款人，与原告签订了（20203000）浙�银小借字（2014）第00433号《借款合同》，合同约定：原告向被告温州市卓树鞋材有限公司提供额度为30万元借款，借款期限自2014年11月4日起至2015年5月3日止，具体提款日和提款金额，以借款凭证为准；借款凭证为《借款合同》不可分割的组成部分，与《借款合同》具有同等法律效力；借款利率为年利率7.84%；如借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；如借款人违反合同约定义务，贷款人有权宣布借款合同提前到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、及其他实现债权的一切费用等。同日，原告依约向被告温州市卓树鞋材有限公司发放30万元贷款。借款到期后，被告温州市卓树鞋材有限公司偿还了部分�金。现原告请求法院判令：一、被告温州市卓树鞋材有限公司偿还原告借款本金、利息、复息及逾期息。在庭审中，原告当庭明确要求被告偿还借款本金294943.37元，及截止2015年7月24日的利息811.42元、复息2.19元、逾期利息3836.92元，从2015年7月25日起至实际履行之日止逾期息，以尚欠本金294943.37元为基数，按年利率8.827%计算；二、原告对被告程方挺提供的坐落在温州市鹿城区荷花路荷花公寓4幢107室房产抵押物的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿；三、被告温州赛达鞋业有限公司在264万元限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告林笑伟、程方挺、胡耀辉、吴赛敏、王小燕在385万元限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证，以证明原告的诉讼主体资格；
2.被告的营业执照、组织机构代码证、身份证明，以证明被告的诉讼主体资格；
3.最高额抵押合同、房产他项权证，以证明被告程方挺、林笑伟为温州市卓树鞋材有限公司向原告借款提供最高额为155万元抵押担保，并已办理抵押登记手续；
4.借款合同、借款凭证，以证明原告已依约向被告温州市卓树鞋材有限公司发放贷款；
5.最高额保证合同，以证明上述被告为被告温州市卓树鞋材有限公司向原告借款提供最高额连带保证。
上述被告均未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提交证据。
经开庭审理，本院对原告提供的上述证据，经审查该证据来源合法，内容真实，可以证明案件事实，本院予以确认。
本院审理认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
另查明：截止2015年7月24日，被告温州市卓树鞋材有限公司尚欠原告该笔借款本金294943.37元、利息811.42元、复息2.19元、及逾期息3836.92元。
本院认为：原、被告双方签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，及《贷款合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定。被告温州市卓树鞋材有限公司未按照合同约定归还借款本息，应依法承担违约责任，现原告请求被告温州市卓树鞋材有限公司偿付借款本息及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。
被告程方挺、林笑伟为被告温州市卓树鞋材有限公司向原告融资需要，提供其房产作为最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，且本案借款发生在最高额抵押合同约定的期间内，故原告根据合同约定，在被告温州市卓树鞋材有限公司未清偿本案借款本息情况下，对被告程方挺、林笑伟提供的抵押物依法享有抵押权。
被告温州赛达鞋业有限公司、林笑伟、程方挺、胡耀辉、吴赛敏、王小燕为被告温州市卓树鞋材有限公司向原告融资需要，分别提供最高额保证，应分别依据《最高额保证合同》，在约定的范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市卓树鞋材有限公司应在本判决生效后10日内偿付原告浙商银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金294943.37元，及截止2015年7月24日的利息811.42元、复息2.19元、逾期利息3836.92元，从2015年7月25日起至实际履行之日止逾期息，以尚欠本金294943.37元为基数，按年�率8.827%计算；
二、如被告温州市卓树鞋材有限公司未能履行上述义务，原告浙商银行股份有限公司温州瓯海支行依据（333588）浙商银高抵字（2013）第00014号《最高额抵押合同》，有权对被告程方挺、林笑伟共有（登记在被告程方挺名下）的坐落在鹿城区荷花路荷花公寓4幢107室房产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的拍卖、变卖或折价款，在155万限额内享有优先受偿；
三、被告温州赛达鞋业有限公司依据（333588）浙商银高保证（2014）第00108号《最高额保证合同》，在264万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
四、林笑伟、程方挺依据（333588）浙商银高保字（2014）第00105号《最高额保证合同》，在385万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
五、被告胡耀辉依据（333588）浙商银高保字（2014）第00106号《最高额保证合同》，在385万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
六、被告吴赛敏、王小燕依据（333588）浙商银高保字（2014）第00107号《最高额保证合同》，在385万元限额内对上述第一项义务承担连带清偿责任；
七、被告程方挺、林笑伟、温州赛达鞋业有限公司、胡耀辉、吴赛敏、王小燕承担上述担保责任后，有权向被告温州市卓树鞋材有限公司追偿。
本案受理费5795元，由被告温州市卓树鞋材有限公司、温州市赛达鞋业有限公司、林笑伟、程方挺、胡耀辉、吴赛敏、王小燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日被向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张宪武
人民陪审员 潘洪銮
人民陪审员 周加陆
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 周荣荣
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相�事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证�任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或�过农业银行电汇至浙江省省级财政专户结算分户，帐号：31×××51。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：温州银行景山支行，帐号：75×××23）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。