上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第37953号
原告张甲。
原告陈甲。
原告张乙。
原告忻甲。
原告忻乙。
五原告共同委托代理人吴绍铭，上海善法律师事务所律师。
五原告共同委托代理人王蓓丽，上海善法律师事务所律师。
被告张丙。
被告章某。
被告张丁。
法定代理人张丙。
被告张A。
法定代理人张丙。
四被告共同委托代理人于大江，上海市郑传本律师事务所律师。
原告张甲、陈甲、张乙、忻甲、忻乙与被告张丙、章某、张丁、张A共有纠纷一案，本院于2013年10月30日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年11月28日公开开庭进行了审理。后本案依法转为普通程序，由审判员徐俊、代理审判员范珺莹、人民陪审员张慧荣组成合议庭，于2014年3月18日、5月15日、7月25日公开开庭进行了审理，原告张甲、陈甲、张乙、忻甲、忻乙的共同委托代理人吴绍铭、王蓓丽，被告张丙、章某、张丁、张A的共同委托代理人于大江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张甲、陈甲、张乙、忻甲、忻乙诉称，位于上海市黄浦区合肥路XXX弄XXX号的公有住房已被拆迁，户籍在册人口为原、被告九人。2010年10月31日，原告张甲与动迁部门签订了上海市城市房屋拆迁补偿安置协议，签约总价为人民币1，880，726.12元，其中包括航头七号地块5幢1单元301室、航头七号地块7幢1单元704室两套安置房，以及货币补偿款613，234.12元。因双方在上述动迁安置利益的分配上分歧极大，故请求依法分割，由原告方分得航头七号地块5幢1单元301室安置房以及货币补偿款613，234.12元。
被告张丙、章某、张丁、张A辩称，原告张乙、忻甲、忻乙不符合同住人规定，且在原告忻甲父母房屋拆迁时均已享受过动迁待遇，故在本案中不应享有动迁利益。现要求分得航头七号地块7幢1单元704室安置房以及货币补偿款537，380.12元，并要求原告张甲返还已领取的期房过渡费52，000元。
经审理查明，原告张甲、陈甲系夫妻关系；原告张乙与被告张丙分别系两人的女儿、儿子；原告忻甲、张乙系夫妻关系，原告忻乙系两人儿子；被告张丙、章某系夫妻关系，被告张丁、张A系两人女儿。位于上海市黄浦区合肥路XXX弄XXX号的公有住房承租人为张甲，原、被告九人的户籍均在上述房屋内，其中原告张乙、忻甲、忻乙的户籍于2006年5月9日迁入。2010年10月，上述公房遇拆迁，原告张甲与房屋拆迁实施单位上海安佳房地产动拆迁有限公司签订了上海市城市房屋拆迁补偿安置协议，协议确定被拆迁人选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与拆迁人按房地产市场价结算调换房屋的差价。根据试点基地安置方案，拆迁人应当支付被拆迁人的货币补偿款为1，068，233.12元，其中包括评估价格526，586.30元、套型面积补贴344，340元、价格补贴197，306.82元。上述款项用于订购了分别位于航头七号地块5幢1单元301室（76.06平方米×7，245元／平方米=551，054.70元）、航头七号地块7幢1单元704室（96.62平方米×7，415元／平方米=716，437.30元）的两套安置房，计1，267，492元，安置房屋与货币补偿款差价为199，258.88元，应由被拆迁人支付。
此外，拆迁人按规定付给该户搬家补助费500元、设备移装费1，870元、签约搬迁奖励费100，000元、面积奖励费（按核定建筑面积计算）143，250元、无认定建筑面积以外的使用面积补贴100，000元、就近安置购房补贴（按核定建筑面积计算）150，000元、购房补贴316，873元。以上共计812，493元，扣除安置房补差款199，258.88元后为613，234.12元，已由原告张甲领取。安置房系期房，航头七号地块7幢1单元704室房屋过渡费52，000元亦已由原告张甲领取。
另查明，原告张乙因结婚于1991年3月5日将户口迁入并居住在由原告忻甲父亲忻祖述承租的上海市方浜东路XXX-
XXX号公房内，该房于2004年遇拆迁，因当时忻祖述已去世，由其配偶陈乙于2004年6月24日与拆迁人上海市土地发展中心签订上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议，协议第十三条约定：本协议由忻祖述（亡）陈乙全权负责签署，签署人承担相关的经济、法律责任，并安置好同住人。2004年7月10日，陈乙提出如下房屋产权申请：本人是方浜东路XXX-
XXX号居民忻祖述（亡）陈乙，属南外滩8-1地块动迁范围，此次由货币安置后同意购买环林东路XXX弄XXX号XXX室产权房壹套。现申请办理产权证人为：忻甲、忻乙。此申请由我们全家达成一致，无异议。申请尾部由原告张乙、忻甲等人签名。原告方据此主张原告忻甲、忻乙已在该次动迁中获得安置，而原告张乙只是在册人口，经其婆婆选择不作为同住人，事实上也未作为安置人口得到动迁利益，应作为本案所涉拆迁的安置对象享有相应的动迁利益。
上述事实，由上海市城市房屋拆迁补偿安置协议、常住人口登记表、户口簿、信件、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、房屋产权申请等证据，以及双方当事人的陈述所证实。
本院认为，本案的主要争议焦点在于确定原告张乙是否应作为同住人享有拆迁利益。原告张乙早在1991年已将户籍迁入并居住于方浜东路XXX-
XXX号，在该房屋拆迁当时，根据相关规定，被告张乙符合同住人的条件，且根据拆迁资料显示，在拆迁过程中，原告张乙作为家庭成员在作为就拆迁利益分配的房屋产权申请中签字确认，应视为其对可得拆迁利益的处置。而同住人身份的确定并不因承租人的选择而发生变化，公房拆迁时，承租人对同住人的安置是权利，更是义务，故对于原告张乙主张因其婆婆选择其不作为同住人致其未实际作为同住人获得安置一说，本院不予采纳。综上，本院无法认定原告张乙作为本案所涉拆迁房屋的同住人获得相关拆迁利益，拆迁利益应在原告张甲、陈甲与被告张丙、章某、张丁、张A之间分配。
关于拆迁利益的分配，原、被告之间对于航头七号地块5幢1单元301室安置房归原告方所有、航头七号地块7幢1单元704室安置房归被告方所有的分配方案，综合房屋面积、人员因素等，符合客观实际；另外，考虑到原告张甲系被拆迁房屋的承租人，且原告张甲、陈甲夫妇年事已高，综合原、被告各自应得的权利份额、安置房的市场价值等因素，在对两套安置房作如上分配的情况下，酌情确定由原告张甲、陈甲给付四被告动迁补偿款50万元。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：
一、因上海市黄浦区合肥路XXX弄XXX号的公有住房拆迁所得的上海市浦东新区航头七号地块5幢1单元301室房屋以及原告张甲领取的各类款项（包括期房过渡费）归原告张甲、陈甲所有；
二、因上海市黄浦区合肥路XXX弄XXX号的公有住房拆迁所得的上海市浦东新区航头七号地块7幢1单元704室房屋归被告张丙、章某、张丁、张A所有；
三、原告张甲、陈甲于本判决生效之日起十日内支付被告张丙、章某、张丁、张A动迁补偿款50万元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15，278.60元（原告张甲、陈甲、张乙、忻甲、忻乙已预交），由原告张甲、陈甲负担5，092.60元，被告张丙、章某、张丁、张A负担10，186元，被告张丙、章某、张丁、张A应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 徐 俊
代理审判员 范珺莹
人民陪审员 张慧荣
二〇一四年八月十一日
书 记 员 董琳琳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条第一款财产可以由两个以上的公民、法人共有。
二、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。