苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴木商初字第350号
原告江苏中融盈行融资担保有限公司，住所地苏州市吴中经济开发区越溪街道溪翔路136号。
法定代表人查磊，该公司董事长。
委托代理人汤子高，江苏拙正律师事务所律师。
委托代理人晁梦茹，江苏拙正律师事务所实习律师。
被告薛建妹。
被告李中华。
被告苏州市奥莱斯帝家具制造有限公司，住所地苏州市吴中区�书镇工业开发区（建丰村）。
法定代表人李中华。
被告苏州市伊甸家具有限公司，住所地苏州市横塘东街45号（苏福公路酒厂路北）。
法定代表人薛建妹。
原告江苏中融盈行融资担保有限公司（以下简称中融公司）诉被告薛建妹、李中华、苏州市奥莱斯帝家具制造有限公司（以下简称奥莱公司）、苏州市伊甸家具有限公司（以下简称伊甸公司）追偿权纠纷一案，本院于2015年11月27日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中融公司之委托代理人汤子高到庭参加诉讼，被告薛建妹、李中华、奥莱公司、伊甸公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中融公司诉称，其为被告薛建妹向中国银行股份有限公司苏州姑苏支行（以下简称中行姑苏支行）借款170万元提供连带责任担保�被告李中华与被告薛建妹系夫妻关系，为此，其与被告薛建妹、李中华签订担保合同及抵押反担保合同，约定其在承担保证责任后，有权要求被告薛建妹、李中华立即归还代偿款及其为实现债权费用、支付代偿期间四倍银行同期贷款利息，被告薛建妹、李中华以共有的房屋向其提供抵押反担保。后，其又分别与被告奥莱公司、伊甸公司签订保证反担保合同，约定奥莱公司、伊甸公司为被告薛建妹、李中华的债务提供保证反担保。被告薛建妹在向中行姑苏支行借款后未能按期归还借款，其根据中行姑苏支行的要求代被告薛建妹归还了借款本息人民币1872894.94元，因被告薛建妹、李中华共有的苏州市长吴路558号3幢103室房产在（2014）姑苏执字第01997号执行案件第一顺位抵押权人处置过程中拍卖成交，其作为第二顺位抵押权人受偿257770元，故其诉至法院，请求判令：1、被�薛建妹、李中华立即支付原告代偿款1615124.94元及该款自2014年9月30日起按年利率24%计算至实际支付日止的利息；2、被告薛建妹、李中华支付律师费损失43300元；3、如被告薛建妹、李中华不能清偿债务，其有权对被告薛建妹、李中华共有的抵押物苏州市姑苏区桐馨苑4幢206室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；4、被告奥莱公司、伊甸公司对被告薛建妹、李中华的上述债务在抵押物不能清偿范围内承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由四被告共同负担。
被告薛建妹、李中华、奥莱公司、伊甸公司均未作答辩。
经审理查明，薛建妹与中行姑苏支行签订个人贷款合同一份，约定薛建妹向中行姑苏支行贷款人民币170万元，期限一年，贷款利率为中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率的基础上上浮30%，如逾期罚息为约定的贷款利率的水�上加收40%，并由中融公司提供全程连带责任保证。
2013年4月26日，中行姑苏支行与中融公司签订个人贷款保证合同一份，约定中融公司为薛建妹与中行姑苏支行签订的贷款合同项下的债务提供全程连带责任保证，如果借款人薛建妹未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人中行姑苏支行有权要求保证人中融公司履行保证责任。主合同项下的债务包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
同日，薛建妹、李中华与中融公司签订担保合同、抵押反担保合同各一份，担保合同约定中融公司同意为薛建妹、李中华向中行姑苏支行申请贷款提供担保，中融公司在承担保证责任后，即有权要求薛建妹、李中华立即归还中融公司代偿的全部款项及实现债权的费用，并另外应支付代偿之日起四倍银行同期（1年期）贷款利息的逾期付款利息。如薛建妹、李中华违反担保合同引发诉讼，则应承担中融公司由此支付的一切费用（包括但不限于本金、利息、违约金、罚息、律师费等）。抵押反担保合同约定，薛建妹、李中华自愿以位于苏州市姑苏区桐馨苑4幢206室房产、苏州市姑苏区长吴路558号3幢103室房产抵押给中融公司，在薛建妹、李中华不履行清偿中融公司代偿债务的情形，中融公司有权就抵押物优先受偿，被反担保债权的金额以抵押范围为准。2013年4月26日，中融公司与薛建妹、李中华就上述抵押物办理了房屋他项权证，桐馨苑4幢206室房屋登记的债权数额为35万元，长吴路558号3幢103室房屋登记的债权数额为135万元，两套房屋均为余额抵押，桐馨苑4幢206室房屋第一顺位抵押权人为中国银行股份有限公司苏州沧浪支行，登记权利价值为42万元。
同日，奥莱公司、伊甸公司分别与中融公司签订保证�担保合同各一份，主要内容为奥莱公司、伊甸公司为薛建妹、李中华与中融公司签订的担保合同提供连带责任保证反担保，保证期间为合同生效之日起至主合同履行届满之日后二年止，保证担保范围为中融公司为薛建妹、李中华代偿的全部债务（本金、利息、复息、罚息、律师服务费等）。
另查，因薛建妹未能支付贷款期间内利息及在贷款到期后未能按期归还贷款本息，应中行姑苏支行的要求，截至2014年9月29日，中融公司为薛建妹代偿了借款本息合计1872894.94元。2015年10月27日，苏州市姑苏区人民法院向中融公司发出退款通知书，主要内容为：（2014）姑苏执字第01997号中国银行股份有限公司苏州沧浪支行申请执行李中华、薛建妹、李荣珍金融借款合同纠纷一案执行过程中，该院于2015年10月13日退至中融公司账户人民币282100元，其中包含评估费23730元、开锁费600元系第一顺位抵押权人中国银行股份有限公司苏州沧浪支行先行垫付，中融公司在收到通知之日起三日内将24330元退至该院指定账户。同年10月28日，中融公司将24330元退至苏州市姑苏区人民法院账户。中融公司作为苏州市长吴路558号3幢103室房屋第二顺位抵押权人受偿257770元。
又查，中融公司为本次诉讼聘请律师支付律师费人民币43300元。
再查，被告薛建妹、李中华于1988年12月30日登记结婚，本案债务发生于薛建妹、李中华夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告提供的个人贷款合同、个人贷款保证合同、担保合同、抵押反担保合同、他项权证、保证反担保合同、不动产权属登记簿、代偿说明书、银行进账单、代偿证明、贷款还款凭证、退款通知书、银行业务回单、委托代理协议、结婚证等证据及庭审笔录在卷予以佐证。
本�认为，原、被告之间签订的担保合同、保证反担保合同、抵押反担保合同均合法有效，各方理应恪守履行合同义务。被告薛建妹、李中华、奥莱公司、伊甸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权，应承担相应的法律后果。根据原告提供的证据，可以认定原告已履行保证责任，代被告薛建妹向中行姑苏支行偿还了借款本息1872894.94元，故原告有权向薛建妹追偿。因被告薛建妹、李中华系夫妻关系，本案所涉债务发生于薛建妹、李中华夫妻关系存续期间，原告与薛建妹、李中华在担保合同中约定中融公司在承担保证责任后即有权要求被告薛建妹、李中华归还代偿款并支付自代偿日起按银行同期贷款利率四倍计算的逾期利息，且2015年10月28日，原告在姑苏法院执行案件中受偿257770元，故原告中融公司要求被告薛建妹、李中华支付代偿款1615124.94元及该�自2014年9月30日起至实际支付之日止按银行同期贷款利率的四倍计算的逾期利息，符合双方的约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告为本次诉讼支付律师费43300元，该费用未超出相关标准，根据担保合同的约定，该笔费用应由被告薛建妹、李中华承担。被告薛建妹、李中华以其自有的房屋提供抵押反担保并办理了他项权证，记载了登记的债权数额，故原告中融公司有权就登记在被告李中华名下的抵押物即苏州市姑苏区桐馨苑4幢206室房屋在清偿第一顺位抵押权人优先受偿债权后在登记债权数额35万元范围内优先受偿。被告奥莱公司、伊甸公司为中融公司的担保提供了反担保，应承担相应反担保责任，因本案既有被告薛建妹、李中华提供的抵押物担保，又有被告奥莱公司、伊甸公司提供保证担保，原、被告未约定实现债权的顺序，故原告应先就抵押物实现债权�被告奥莱公司、伊甸公司对被告薛建妹、李中华的上述债务在处置抵押物不足部分承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛建妹、李中华于本判决生效之日起十日内支付原告江苏中融盈行融资担保有限公司代偿款人民币1615124.94元及该款自2014年9月30日起至实际支付之日止按银行同期贷款利率的四倍计算的逾期利息。
二、被告薛建妹、李中华于本判决生效之日起十日内支付原告江苏中融盈行融资担保有限公司律师费人民币43300元。
三、如被告薛建妹、李中华不能履行上述债务，原告有权对登记在被告李中华名下的抵押物即�于苏州市姑苏区桐馨苑4幢206室房屋折价或拍卖、变卖的价款中在清偿第一顺位抵押权人优先受偿债权后在本案登记权利价值350000元范围内优先受偿。
四、被告苏州市奥莱斯帝家具制造有限公司、苏州市伊甸家具有限公司对被告薛建妹、李中华的上述债务在处置上述抵押物后不足清偿范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23934元、公告费600元，合计人民币245354元由被告薛建妹、李中华、苏州市奥莱斯帝家具制造有限公司、苏州市伊甸家具有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 王东海
代理审判员 赵 强
人民陪审员 王来庆
二〇一六年五月十八日
书 记 员 沈君燕