湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂9004民初149号
原告邱娟，女，1988年10月5日出生，汉族，仙桃市人。
委托代理人黄德生，仙桃市沔洲法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。
被告代ＸＸ，男，1982年1月4日出生，汉族，仙桃市人，务工。
被告何菲，女，1983年4月9日出生，汉族，仙桃市人，务工。系被告代ＸＸ之妻。
原告邱娟与被告代ＸＸ、何菲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法由审判员周静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邱娟及其委托代理人黄德生、被告代ＸＸ、何菲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邱娟诉称：原告有位于仙桃市沙嘴办事处绿湾村一组的还建房一套。2015年3月15日，原告之夫金平与被告代ＸＸ签订了一份房屋买卖合同，约定合同价款为280000元。同年3月16日，被告代ＸＸ之兄代松华向原告支付了房款240000元，下欠40000元房款及天然气报装费2300元未支付。2015年6月7日，原告丈夫金平因意外事故去世，所欠房款经原告多次催讨，两被告一直未还。现原告要求一、两被告支付购房款40000元、天然气报装费2300元，合计42300元，并支付相应利息（从2016年1月11日至还款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、两被告承担本案的诉讼费。
原告邱娟为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原告及二被告的身份证复印件，证明原告及二被告的身份情况；
证据二：结婚证复印件一份、金平身份证复印件一份、常住人口登记卡两份，证明原告与金平生前系合法夫妻关系，并育有一子；
证据三：死亡医学证明一份、火化证明一份、死亡户口注销证明一份，证明金平于2015年6月7日死亡；
证据四：2015年3月15日仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区居民委员会证明一份、电话录音笔录两份，证明金平生前与原告在夫妻关系存续期间，以金平的名义在该社区有还建房一套及地下室一间；
证据五：房屋买卖合同一份，收条一份，证明被告代ＸＸ于2015年3月15日向金平购买还建房一套，被告代ＸＸ之兄代其向原告付款240000元；
证据六：南城建设搬迁安置实施意见一份，证明原告的房屋所有权是依法取得。
被告代ＸＸ、何菲辩称：合同上约定的购房款280000元属实。但房款已经付清，房屋登记为金平之父金忠亮，所欠房款40000元及天然气报装费2400元已支付给了金忠亮，请求驳回原告的诉讼请求。
被告代ＸＸ、何菲为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区治调委员会资料及2015年9月23日仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区居民委员会证明各一份，证明诉争房屋的所有权人为金忠亮；
证据二：房屋买卖合同一份及收条三份，证明两被告已交清了房款；
证据三：仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区治调委员会调解卷宗材料一份，证明经绿湾社区治调委员会调解，两被告将房款40000元交给了金忠亮。
本院依职权调取证据如下：
证据一：对许德保、金忠亮所作的调查笔录各一份，证明两被告在仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区治调委员会与金忠亮进行调解，并向金忠亮支付了购房款42400元；
证据二：房屋搬迁安置协议书一份，证明金忠亮与仙桃市沙嘴办事处绿湾社区居民委员会签订了拆迁补偿协议，分得本案诉争房屋。
经庭审质证，两被告对原告所举证据一、二、三、五无异议，原告、两被告对本院依职权所举证据二无异议，对以上无异议的证据，本院依法予以采信。
两被告对原告所举证据四有异议，认为电话录音不真实，且仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区居民委员会出具的证明与两被告所举证据一相矛盾，也与仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区治调委员会出具的资料不符；两被告对原告所举证据六的真实性不清楚，不能证明原告系该房屋的所有权人。原告对两被告所举证据一有异议，认为不真实，仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区治调委员会无权证明房屋的所有权；原告对两被告所举证据二中原告的收条无异议，对金忠亮的收条有异议，认为两被告的房款不应给付金忠亮；原告对两被告所举证据三有异议，认为系复印件，形式要件不合法。原告对本院依职权调取的证据一中金忠亮的笔录无异议，对许德保的笔录有异议，认为许德保所反映的情况不真实；被告对本院依职权调取的证据一无异议。
对上述有争议的证据，经审查本院认为，原告所举证据四系仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区居民委员会出具，但与2015年9月23日该居民委员会出具的证明相矛盾，本院依法不予采信；原告所举证据六所反映的房屋搬迁安置意见是以户为单位进行安置，对其证明对象本院依法不予采信。两被告所举证据一与原告所举证据四相矛盾，本院依法不予采信；两被告所举证据二的合同与原告所举证据五中的合同系同一证据，本院依法予以采信，三份收条均有相关人员的签名，本院依法予以采信；两被告所举证据三与两被告所举证据二相互印证，本院依法予以采信。本院依职权调取的证据一与两被告所举证据二、三相印证，本院依法予以采信。
经审理查明：2015年3月15日，原告之夫金平作为甲方与被告代ＸＸ作为乙方签订了一份房屋买卖合同，约定金平面积为122.96平方米的房屋一套及23.84平方米的地下室卖给被告代ＸＸ，房屋总价款为280000元。2015年3月16日，被告代ＸＸ委托其兄代松华以银行转帐的方式向原告支付了购房款240000元，原告出具了收条。2015年6月7日，原告之夫金平意外死亡。2015年7月28日，被告代ＸＸ与金平之父金忠亮在仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区治调委员会对下欠的购房款40000元及天然气报装费2300元进行调解，约定被告代ＸＸ于2015年12月31日前向金忠亮付清下欠的购房款40000元及天然气报装费2300元。2015年7月28日、12月6日，被告代ＸＸ分两次向金忠亮支付了购房款40000元及天然气报装费2400元。原告要求两被告支付购房款未果，双方发生纠纷。
另查明，被告代ＸＸ、何菲系夫妻关系。金平与原告于2009年1月21日经婚姻登记机关登记结婚。
又查明，2009年8月28日，金忠亮作为户主与仙桃市沙嘴办事处、仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区居民委员会签订了房屋搬迁安置协议书，安置人员为金忠亮、金平、邱娟。
本院认为：公民的合法权益受法律保护。本案中，原告及两被告对双方签订房屋买卖合同，两被告向原告交付了房款240000元的事实均无异议，但对余下房款40000元及天然气报装费2300元是否支付存在较大争议，原告认为两被告将该款支付给了金平之父金忠亮的行为无效，要求两被告向其支付该款，两被告认为其已经向该房屋户主金忠亮支付了余下房款40000元及天然气报装费2400元，合同已经履行完毕，两被告不应再支付房款。本院认为，本案诉争房屋系集体土地拆迁补偿安置房，《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；”庭审查明，房屋搬迁安置协议书和仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区治调委员会资料上均显示了拆迁安置的户主为金忠亮，因此，两被告在仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区治调委员会主持下向户主金忠亮支付了房款及天然气报装费，与法有据，原告主张两被告未付清房款的理由不成立。原告主张自己与其夫金平系诉争房屋的所有权人，当庭提交了2015年3月15日仙桃市沙嘴街道办事处绿湾社区居民委员会出具的证明，印证其夫金平系该房屋的所有权人，但该居民委员会不是证明房屋权属的有权部门，且2015年9月23日，该居民委员会又出具了一份证明，证明诉争房屋的户主为金忠亮，两份证明相互矛盾。原告的主张缺乏依据，对其诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第（二）项的规定，判决如下：
驳回原告邱娟的诉讼请求。
案件受理费857元，减半收取428.5元，由原告邱娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；帐号：17-313501040000019。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周静
二〇一六年三月二十八日
书记员 李晴