山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0702民初2585号原告：中国农业银行股份有限公司潍坊潍城支行。被告：翟保华。被告：严纪香。被告：马光朋。被告：刘作华。被告：青岛半岛港湾担保有限公司潍坊分公司。原告中国农业银行股份有限公司潍坊潍城支行（以下简称“农行潍城支行”）诉被告翟保华、严纪香、马光朋、刘作华、青岛半岛港湾担保有限公司潍坊分公司（以下简称“青岛半岛港湾潍坊分公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。农行潍城支行的委托代理人臧春生、青岛半岛港湾潍坊分公司的委托诉讼代理人高伟到庭参加诉讼。翟保华、严纪香、马光朋、刘作华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司潍坊潍城支行向本院提出诉讼请求：1、借款人翟保华、严纪香、担保人马光朋、刘作华、青岛半岛港湾潍坊分公司偿还借款本金406743.95元及所欠利息8133.78元，合计414877.73元（利息截止到2016年8月5日，之后的利息按合同约定计算至实际偿还之日）；2、翟保华、严纪香、马光朋、刘作华、青岛半岛港湾潍坊分公司偿还农行潍城支行自借款日至实际还款日的逾期罚息；3、马光朋、刘作华、青岛半岛港湾潍坊分公司对上述债务承担连带还款责任；4、农行潍城支行对编号潍房他证高新字第001242**号他项权证项下房产享有优先受偿权；5、诉讼费、保全费由等实现债权的费用由翟保华、严纪香、马光朋、刘作华、青岛半岛港湾潍坊分公司承担。事实和理由：2014年1月2日，翟保华、严纪香、马光朋、刘作华、青岛半岛港湾潍坊分公司与农行潍城支行签订个人借款合同，合同约定：翟保华因经营水产向农行潍城支行借款人民币49万元，借款期限120个月，翟保华按月还本付息。合同同时约定，借款用自有房产作抵押担保，抵押房产位于高新区北宫东街3299号4号楼2单元102号，房屋总价72万元。合同签订后，农行潍城支行按约发放了贷款，借款人担保人出现逾期。故诉至法院。青岛半岛港湾潍坊分公司辩称，借款担保属实。翟保华、严纪香、马光朋、刘作华未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见及证据。农行潍城支行围绕诉讼请求提交了下列证据：个人担保借款合同2份、个人信贷业务自然人保证人情况表一份，房地产抵押清单1份、房屋他项权证书1份、同意提供担保承诺书1份、欠息证明1份、共同还款承诺书1份。翟保华、严纪香、马光朋、刘作华、青岛半岛港湾潍坊分公司未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。青岛半岛港湾潍坊分公司对农行潍城支行提交证据的真实性无异议，对证明目的认可。据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月25日，翟保华、青岛半岛港湾潍坊分公司、马光朋与农行潍城支行分别签订《个人担保借款合同》2份，翟保华作为借款人向农行潍城支行借款490000元用于经营周转，借款期限120个月，实行浮动利率，在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮20%确定贷款利率，逾期还款按合同约定在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，一月为一个周期，期间遇中国人民银行贷款基准利率调整的新利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放的对应日，则自该月最后一天起调整，按月等额本息还款，被告马光朋、青岛半岛港湾潍坊分公司为该笔借款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用，保证期限为借款到期之日起2年，合同项下存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他保证方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。合同项下借款既有借款人提供物的担保又有其他担保人提供担保的，当贷款人放弃借款人的担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时，其他担保人承诺仍按照本合同约定承担担保责任，翟保华以其名下坐落于潍坊高新技术开发区北宫东街3299号新华苑（东区）7号楼2-102室房产提供抵押担保，抵押人同意在贷款人依法处置抵押房产时，无条件迁出该抵押房产并自行解决本人及所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品；无法解决的，抵押人同意接受贷款人安排的临时住所或短期租赁的房屋，由此所产生的一切费用由抵押人承担。合同签订后，翟保华依约办理房屋他项权证书，号码为潍房他证高新字第001242**号，抵押种类为一般抵押。2013年10月30日，严纪香为农行潍城支行出具共同还款责任承诺书1份，承诺作为翟保华的配偶对上述借款承担共同还款责任。2013年11月27日，马光朋、刘作华作为保证人为农行潍城支行出具同意提供担保承诺书1份，承诺为翟保华上述借款提供连带责任保证。合同签订后，农行潍城支行发放了贷款，翟保华、严纪香未按时还款，青岛半岛港湾潍坊分公司、马光朋、刘作华未履行担保义务，截止至2016年12月26日，翟保华、严纪香、青岛半岛港湾潍坊分公司、马光朋、刘作华欠付农行潍城支行借款本金406743.9元、利息罚息31923.01元未付。本院认为，农行潍城支行与翟保华、严纪香、青岛半岛港湾潍坊分公司、马光朋、刘作华签订的个人担保借款合同等系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。翟保华、严纪香发生违约事项未及时足额还款构成违约，农行潍城支行要求翟保华、严纪香返还借款本金、利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。翟保华将名下所有的房屋在登记部门办理抵押登记，农行潍城支行要求实现抵押权的主张，于法有据，本院予以支持。合同中就担保责任的承担进行了约定，农行潍城支行要求青岛半岛港湾潍坊分公司、马光朋、刘作华承担连带责任保证的主张，于法有据，本院予以支持。青岛半岛港湾潍坊分公司、马光朋、刘作华在承担保证责任后，就其实际清偿部分有权向翟保华、严纪香追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告翟保华、严纪香应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司潍坊潍城支行借款本金人民币406743.95元、利息罚息31923.01元（利息暂计算至2016年12月26日，自2016年12月27日起的利息按合同约定继续计算）;二、若被告翟保华、严纪香届时未履行上述判决主文第一项中所确定的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司潍坊潍城支行可与被告翟保华、严纪香协议，以抵押的坐落于潍坊高新技术开发区北宫东街3299号新华苑（东区）7号楼2-102室（潍房他证高新字第001242**号）房产，以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告翟保华、严纪香所有，不足部分由被告翟保华、严纪香继续清偿；四、被告青岛半岛港湾担保有限公司潍坊分公司、马光朋、刘作华对判决主文第一项中所确定的还款义务承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，有权在保证责任范围内向被告翟保华、严纪香追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7523元，由被告翟保华、严纪香、青岛半岛港湾担保有限公司潍坊分公司、马光朋、刘作华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  潘振刚人民陪审员  丛海玲人民陪审员  王京祥二〇一七年八月二十八日代书 记员  牛晓燕