宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁03民再8号
上诉人（原审被告）钱永林，男，生于1959年2月17日，汉族，初中文化，农民，住宁夏吴忠市。公民身份号码×××。
委托代理人徐某某，女，生于1962年4月6日，汉族，小学文化，住宁夏吴忠市，系上诉人钱永林之妻。代理权限为特别授权。
被上诉人（原审原告）滕泽鹏，男，生于1954年8月20日，汉族，小学文化，农民，住宁夏青铜峡市。公民身份号码×××。
上诉人钱永林因与被上诉人滕泽鹏土地承包经营权纠纷一案，宁夏青铜峡市人民法院于2014年2月21日作出（2013）青民初字第765号民事判决，判决已发生法律效力。宁夏青铜峡市人民法院经院长提交审判委员会讨论，认为该判决确有错误，于2016年10月13日作出（2016）宁03民监2号民事裁定书裁定本案再审。宁夏青铜峡市人民法院于2017年1月13日作出（2016）宁0381民再4号民事判决，原审被告钱永林不服，提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人钱永林的委托代理人徐德莲、被上诉人腾泽鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，2009年10月，原、被告签订土地转让合同，合同约定：原告将9.4亩果园的国有土地使用权及砖木结构住房五间、当年的果子、玉米等作价12.5万元转让给被告；2009年10月20日被告给原告付定金5000元，下剩12.5万元分两次付清，2009年10月30日前付6万元，下剩6万元12月底付清；土地手续办完，被告给原告付款，原告给被告交付土地转让手续。被告依约给原告交付定金5000元及转让费6万元。2009年12月2日，原告滕泽鹏在邵岗镇土地转包审批表上签字同意转让，后土地转让手续没有办结。2010年7月5日，钱永林向本院起诉滕泽鹏，要求交付9.4亩土地转让手续。同年7月22日，本院作出（2010）青民初字第1134号民事判决，判决滕泽鹏负责办理土地承包经营权转让变更登记手续，于判决生效之日起30日内履行。宣判后，滕泽鹏不服提起上诉。2011年1月10日，吴忠市中级人民法院作出（2011）吴民终字第8号民事判决，驳回上诉，维持原判。滕泽鹏不服向宁夏自治区高级人民法院申请再审，2013年6月8日，宁夏自治区高级人民法院作出（2013）宁民申字第165号民事裁定，驳回再审申请。原、被告转让土地变更登记手续至今未办理。
原审认为，依法成立的合同应受法律保护。原、被告之间签订的《土地转让合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，系有效合同，双方均应依照合同约定履行自己的权利义务。原、被告在合同中约定”第二批12月底付清土地手续办完一手交钱，一手交土地手续”，应为附条件的民事法律行为，即滕泽鹏办理完土地转让手续后所附条件成就，钱永林才具有支付6万元价款的义务。且滕泽鹏在人民法院民事判决书生效后，未能履行其负责办理土地变更登记手续的义务，应认定支付6万元价款的条件尚未成就。滕泽鹏要求钱永林支付下欠款土地转让费6万元，承担逾期付款利息77400元的诉讼请求不符合合同的约定，不予支持。滕泽鹏要求支付误工费、交通费的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十七条，《中华人民共和国民法通则》第六十二条之规定，判决驳回原告滕泽鹏的诉讼请求。案件受理费3248元，由原告滕泽鹏负担。
原审原告腾泽鹏再审请求：被告钱永林支付转让费6万元，支付自2010年1月1日至2016年12月7日的利息151200元，月利率3%。交通费每年1500元×7年＝8200元，工资每年2个月×300元／天×7年＝126000元，计算起止时间同利息计算期间一致，律师费8000元，精神损失费3万元，诉状书印费300元／份×10份＝3000元，复印件每张1元，300张300元，羊棚基建费包括材料费在内7000元，案件受理费、上诉费6248元，以上共计399748元。
原审被告钱永林再审答辩称，原告的诉称与事实不符。证人王某甲、王某乙可以作证因地界不明不能办证。原告所述的羊棚渠边以前有道墙，后来政府修路就给拆了，已不存在。合同是双方自愿签订的，原告将土地承包经营证、一本通等给我拿来，下剩的转让费6万元我支付。2009年，我还给原告支付过1000元的办证费。原告诉请的费用我不承担。
原审再审查明，2009年10月，原、被告签订土地转让合同，约定：原告将9.4亩果园的国有土地使用权及砖木结构住房五间、当年的果子、玉米等作价12.5万元转让给被告。2009年10月20日被告给原告付定金5000元，下剩12万元分两次付清，第一批2009年10月30日前付6万，第二批6万元12月底付清，土地手续办完，一手交钱，一手交土地手续。如果原告造成后果损失，由原告负责，赔偿被告工钱、路费，利息3%。被告如果造成后果，损失由被告负责，5000元定金归原告所有，土地归原告经营。并附加：土地手续费由被告负责，原告负责做手续。被告付给原告陆万元归原告所有。后被告付定金5000元、转让费6万元，原告将果园及房屋交给被告，2010年1月11日，被告给付原告土地变更登记过户手续费1000元。在变更登记过程中，被告以涉案土地界限不明为由拒绝签字，变更登记搁置。2010年7月5日，被告钱永林向本院起诉原告滕泽鹏，要求办理土地转让手续，本院于2010年7月2日作出（2010）青民初字第1134号民事判决，判决滕泽鹏于本判决生效之日起30日内负责办理土地承包经营权转让变更登记手续，原滕泽鹏对判决不服提起上诉，2011年1月10日，吴忠市中级人民法院作出（2011）吴民终字第8号民事判决，驳回上诉，维持原判。后滕泽鹏向宁夏高院申请再审，2013年6月8日，宁夏高院作出（2013）宁民申字第165号民事裁定，驳回再审申请。2013年7月24日，滕泽鹏向本院起诉，要求钱永林履行合同，支付下欠土地转让费6万元及逾期付款利息等，2014年2月21日，本院作出（2013）青民初字第765号民事判决，判决驳回滕泽鹏的诉讼请求。2014年2月20日，钱永林向本院申请强制执行发生法律效力的（2010）青民初字第1134号民事判决，即要求滕泽鹏办理土地承包经营权转让变更登记手续，经执行查明，因协助办证机关青铜峡市邵岗镇人民政府办理土地承包经营权证的职责和权利被终止，无法办理，本院于2015年6月9日，作出（2014）青执字第70号执行裁定，裁定终结本次执行程序。
原审再审认为，双方自签订转让合同后原告滕泽鹏就将果园等交付被告钱永林使用至今，钱永林对果园已实际享有占有、使用、收益等权益。合同约定”第二批12月底付清，土地手续办完一手交钱，一手交土地手续”是附期限的民事法律行为，国有土地使用权变更登记能否在12月底办完，存在一定的不确定性，需要双方当事人协助配合，更取决于有关管理机构。原告腾滕泽鹏已尽到负责办理变更登记手续的义务，被告钱永林以涉案果园与相邻土地承包人的土地界限存有争议为由，怠于配合办理变更登记手续，其责任不能归责于出让人滕泽鹏。被告钱永林应当按照合同约定期限及时足额支付转让费，没有按期支付，原告请求支付利息，被告可按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率6.40%支付利息，自2010年1月1日至2016年12月7日，利息26585.42元（6.40%÷365天×60000元×2527天）。原告主张的精神损害、交通费、律师费、工资等，无法律依据，本院不予支持。原审认定双方约定的付款条件尚未成就，判决驳回滕泽鹏的诉讼请求，确有错误，应予纠正。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法法》第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法法》的解释第四百零七条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百二十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、撤销青铜峡市人民法院（2013）青民初字第765号民事判决；二、被告（原审被告）钱永林支付原告（原审原告）滕泽鹏第二批土地转让费6万元，利息26585.42元，合计86585.42元，于判决生效之日起十日内履行完毕；三、驳回原告（原审原告）滕泽鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3248元，被告（原审被告）钱永林负担1770元，原告（原审原告）滕泽鹏负担1478元。原告向法院申请执行的期间为本判决确定的履行期限最后一日起二年内，逾期则视为主动放弃申请执行的权利。
原审被告钱永林上诉称，滕泽鹏转让给其的土地地界与他人土地存在争议，致使土地承包变更登记手续无法办理，滕泽鹏一直未给其一本通，故意不履行义务，滕泽鹏违约在先，其不应当承担利息，原审认定事实错误，判决错误，请求二审法院依法改判，维持再审前宁夏青铜峡市人民法院作出的（2013）青民初字第765号民事判决。
原审被告钱永林申请证人孙某某出庭作证，证明滕泽鹏转让的土地与其承包土地存在地界争议的事实。
原审原告滕泽鹏答辩称，转让土地不存在，证人无理取闹，办不了土地承包变更登记手续是钱永林故意拖延造成的，请求二审法院撤销原判，判决解除合同。
经庭审质证，证人孙某某系原审出庭作证的王某乙的妻子，原审时王某乙默认滕泽鹏陈述的2002年和王某乙妻子孙某某商量后打的墙，费用一家一半，此后就以这个墙为两家的地界，故证人孙某某的证言不具有证明效力。
二审查明的事实除了与原一审查明的事实一致外，另查明，滕泽鹏转让给钱永林的9.4亩土地的左右两边的土地均属于证人王某乙和孙某某夫妻，相邻土地左右两边各有一条共用水渠。
本院认为，被上诉人滕泽鹏出让给上诉人钱永林9.4亩土地的东西相邻土地是证人王某乙和孙某某夫妻的土地，为了方便灌溉，被上诉人滕泽鹏，王某乙和孙某某夫妻按照习惯在各自的土地里砌了一堵墙，作为两家地界的界线，在二审庭审中，被上诉人滕泽鹏、上诉人钱永林的妻子徐某某和证人孙某某三人当庭制作草图均签字认可该事实，在一审再审时，证人王某乙默认滕泽鹏砌墙时与其妻子孙某某商量打的墙，以该墙为两家地界，宁夏青铜峡市邵刚镇建设服务中心出具的《土地纠纷情况说明》、青铜峡市邵刚镇大沟村村委会书记和主任出具的证明、青铜峡市邵刚镇国土所出具的介绍信证明被上诉人滕泽鹏出让给上诉人钱永林的9.4亩土地能够正常生产经营，不影响正常的变更登记，故上诉人钱永林认为被上诉人滕泽鹏给其出让的土地与他人存在争议的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人钱永林以涉案果园与相邻土地承包人的土地界限存有争议为由，怠于配合办理变更登记手续，其责任不能归责于出让人滕泽鹏。上诉人钱永林拒绝签字是造成土地变更登记手续未能及时办理的原因，被上诉人滕泽鹏已尽到负责办理变更登记手续的义务，且上诉人钱永林已按照合同的约定，使用耕种该块土地长达八年，其应当按照合同约定期限及时足额支付转让费，没有按期支付，应当承担合理的利息，上诉人钱永林认为被上诉人滕泽鹏违约在先，不承担利息的上诉理由不能成立，本院亦不予支持。故原审再审认定事实清楚，证据确实充分，再审改判是正确的，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3248元，由上诉人钱永林承担1770元。
本判决为终审判决。
审判长 杜立文
审判员 陈 军
审判员 王文喜
二〇一七年四月二十四日
书记员 马 云