沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第01692号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：王宁，系该行行长。
委托代理人：王广秦，女，汉族，系该行职员。
委托代理人：王健飞，男，汉族，系该行职员。
被告：ＸＸ香，女，汉族。
委托代理人：赵雅君，女，汉族。
被告：陈春兰，女，汉族。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告ＸＸ香、耿纪庆金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李珮独任审判。因被告耿纪庆于2014年10月22日死亡，本院依职权追加被告耿纪庆母亲即被告陈春兰作为继承人参加诉讼，于2015年9月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王广秦、被告ＸＸ香委托代理人赵雅君及被告陈春兰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称：被告耿纪庆、ＸＸ香于2013年6月来我行申请借款，用于个人经营，双方签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，协议编号为13999124084026163，贷款可循环贷款授信额度68万元，授信期限为2013年5月29日至2023年5月29日，耿纪庆以其位于沈阳市东陵区新宁街XX号（4-2-2），建筑面积98.43平方米自有房产设定抵押。根据“个人贷款周转易协议书”的约定，被告通过我行周转易功能，于2013年4月29日和2014年2月13日、6月24日分三次支付了680000元、64600.00元、51700.00元，次日生成3笔5年期贷款。贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，该笔贷款年利率为8.40%，还款方式按月付息，到期还本，等额本息。该3笔贷款已经连续10个月未按时偿还贷款利息，尚欠本金人民币624748.96元，利息合计50523.10元（以上本金及利息截止日为2015年7月21日，具体偿还金额以我行实际扣款日结清额为准）。为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失依据《民法通则》、《合同法》的有关规定和《个人授信及担保协议》第35条及《个人授信最高额不可撤销担保书》之规定，原告要求此笔贷款合同提起到期，要求被告偿还贷款的全部本息，确认我行对抵押物的优先受偿权，并由被告承担本案诉讼费。诉讼请求：1、请求法院判令被告与我行签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款辗转易协议书》提前到期；2、请求法院判令被告归还所欠原告贷款本金人民币624748.96元，利息50523.10元（以上本金及利息截止日为2015年7月21日，具体偿还金额以我行实际扣款日结清额为准）；3、请求法院判令我行对沈阳市东陵区新宁街XX号（4-2-2）建筑面98.43平方米的房产享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告明确要求被告ＸＸ香承担还款责任。
被告ＸＸ香辩称：我方现在没有偿还能力，我现在一个月就挣2200元，耿纪庆因已经生病去世，贷款我方没有使用，借出来的钱被人骗走了。在办理贷款的时候，说我方每月挣7000到8000元情况不属实，银行应当仔细审查清楚。
被告陈春兰辩称：我没有偿还能力，我方希望能有个住处。
经审理查明，原告作为授信人（抵押权人）与作为授信申请人（抵押人）的被告ＸＸ香、耿纪庆于2013年3月29日签订《个人授信及担保协议》，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为68万元的可循环授信额度；授信期间为120个月，从2013年5月29日起至2023年5月29日止；耿纪庆以其名下的位于沈阳市东陵区新宁街XX号（4-2-2）、建筑面积98.43平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保，并于2013年5月30日办理了他项权利证。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的。授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。协议对罚息、复息、利率、还款方式等均进行了明确约定。同日，原告与被告ＸＸ香、耿纪庆签订《个人贷款周转易协议书》，协议约定授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额度为68万元的周转易限额。周转易贷款期限60个月，还款方式为等额还款，执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率按固定日调整。2013年5月30日、2014年2月14日、2014年6月25日原告分别向被告ＸＸ香、耿纪庆发放贷款680000元、64600元、51700元，次日分别生成了680000元、64600元、51700元的三笔贷款。2014年10月21日起被告未按约定还款，截止2015年7月21日，被告尚欠原告贷款本金624748.96元，利息50523.1元，经原告多次催要未果，故原告诉讼来院。
以上事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、他项权利证、房屋所有权证（复印件）、逾期明细及当事人陈述笔录在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，本案原告与耿纪庆、ＸＸ香签订的个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，耿纪庆、ＸＸ香未能按协议约定及时履行偿还借款义务属违约，应承担违约责任。因耿纪庆用其名下房产向原告提供了抵押担保，故按合同的约定，耿纪庆、ＸＸ香应以该房产向原告承担抵押担保责任。由于耿纪庆、ＸＸ香系夫妻关系，因此其二人夫妻关系存续期间所负债务为夫妻共同债务，虽然耿纪庆已去世，被告ＸＸ香仍应承担还款义务。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与耿纪庆、ＸＸ香于2013年3月29日签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；
二、被告ＸＸ香于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金624748.96元，利息50523.1元（以上本金及利息截止日为2015年7月21日），并自2015年7月22日起按个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书约定的计息办法支付上述借款利息至实际给付之日止；
三、上述款项到期未受清偿时，原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对耿纪庆名下的位于沈阳市东陵区新宁街XX号（4-2-2）、建筑面积98.43平方米的房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10553元，减半收取5276.5元，诉讼保全费4020元，均由被告ＸＸ香承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 李 珮
二〇一五年九月十一日
书记员 凌白羽
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。