温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿民初字第3362号
原告：温州市中强建设工程有限公司，住所地：温州市瓯海区将军桥西小区盛新路80号三楼南首。
法定代表人：沈益伟，董事长。
委托代理人：于文凤，浙江平宇律师事务所律师。
被告：温州建设集团有限公司。
法定代表人：邵奇杰，董事长。
委托代理人：林其清，公司职工。
委托代理人：林定亮，公司职工。
被告：温州市三元房地产开发有限公司。
法定代表人：黄高峰。
原告温州市中强建设工程有限公司（以下简称中强建设）为与被告温州建设集团有限公司（以下简称建设集团）、温州市三元房地产开发有限公司（以下简称三元房开）建设工程分包合同纠纷一案，于2014年11月27日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由代理审判员林鸯鸯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中强建设的委托代理人于文凤，被告建设集团的委托代理人林其清、林定亮到庭参加诉讼。被告三元房开经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中强建设诉称：2008年9月10日、11月10日，原、被告先后签订二份《温州市红日花园三期栏杆施工协议》，约定被告建设集团作为总包方将红日花园三期13-14#、19-20#楼阳台不锈钢玻璃栏杆、楼梯栏杆、护窗栏杆等工程分包给原告施工，承包形式为包工包料，总包管理费和配合费另加13.5%。工程进度款按已完成工程量的80%支付，竣工决算付到合同总价的90%，结算办理完毕后支付结算总价的97%，留3%作为质量保修金。保修期为三年，从整个小区竣工交钥匙之日计起。该工程的建设方为被告三元房开。2011年3月22日，合同项下工程结算完毕并签署了工程结算审核表，审定价为1816683.29元（含总包配合费）。2011年4月27日，原告向被告建设集团出具总价为1641101.69元的工程款发票（已扣除总包配合费），次日，被告建设集团向被告三元房开出具同等价款的工程款发票。自2009年3月至2010年2月期间，被告三元房开陆续代被告建设集团支付工程款共计1501950元。后原、被告三方就工程尾款的在三年多时间里进行了数次协商，并于2014年9月4日达成《支付协议》，约定被告建设集团欠付的工程款由被告三元房开支付支付给原告。但被告建设集团以需经审核为由未在《支付协议》上签章，故三方调解无果。请依法判决被告建设集团立即偿付原告工程款139151.69元及利息（自2011年3月23日起至实际履行完毕之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算）；被告三元房开在欠付工程款范围内对原告承担偿付责任；诉讼费由被告建设集团承担。
为证明辩称事实，原告中强建设向本院提交了如下证据：1、组织机构代码证、企业基本信息各三份，证明原、被告的身份情况及诉讼主体资格；2、《温州市红日花园三期栏杆施工协议》二份，证明原告与被告建设集团系实际施工方与发包方的关系；3、结算书、工程结算审核表各一份，证明原、被告三方已经于2011年3月22日将涉案工程结算完毕，审定价为1816683.29元；4、发票二份，证明原告已经按审定价并扣除总包配合费用后，开具金额为1641101.69元的发票给被告建设集团，被告建设集团也向被告三元房开开具发票的事实；5、《支付协议》一份，证明原、被告三方曾就涉案工程款支付事宜进行多次协调，被告三元房开确认并同意直接付款给原告的事实。
被告建设集团辩称：一、原告的起诉已超过诉讼时效期间。二、本案工程款应由被告三元房开向被告建设集团支付后，才能向原告支付，且根据《支付协议》，工程款应由被告三元房开支付。
被告建设集团未在举证期限内向本院提供证据。
被告三元房开未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
经审理查明：2008年9月10日、11月10日，原告中强建设（作为分包方）与被告建设集团（作为总包方）、被告三元房开（作为鉴证方）先后签订《温州市红日花园三期栏杆施工协议》二份，约定：被告建设集团将红日花园三期13-14#楼阳台不锈钢玻璃栏杆、19-20#楼栏杆工程分包给原告施工，工程的建设单位为被告三元房开，承包形式为包工包料，总包管理费与配合费另加13.5%；工程进度款按已完成工程量的80%支付，竣工验收后付到合同总价的90%，结算办理完毕后支付结算总价的97%，留3%作为质量保修金，保修期为三年，从整个小区竣工交钥匙之日计起等。2010年1月25日，涉案工程竣工验收后，原告与被告建设集团对上述合同项下的工程进行结算，并于2011年3月22日确认审定价为1816683.29元（含总包配合费）。2011年6月，涉案小区整体竣工并交钥匙。2014年9月4日，原告与被告三元房开签订《支付协议》一份，确认：13-14#楼阳台不锈钢玻璃栏杆、19-20#楼栏杆工程已于2011年3月办理完结算手续，含总包配合费的审定价为1816683.29元，原告于2011年4月27日前已将工程款发票1641101.69元出具给被告建设集团，被告建设集团于2011年4月27日前已将工程款发票1641101.69元出具给被告三元房开，并约定：被告建设集团同意由被告三元房开代其将此笔1641101.69元工程款支付给原告，至此了结三方欠款，配合费由被告三元房开另与被告建设集团结算等。
上述事实，有原告提供的《温州市红日花园三期栏杆施工协议》、结算书、《支付协议》及双方当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效因提起诉讼或当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。原告与被告建设集团在施工协议里已对工程款的支付时间进行明确约定，即结算办理完成后支付结算总价的97%。现原告已于2011年3月22日与被告建设集团结算完毕，并确认工程审定价为1816683.29元，故原告请求被告建设集团支付工程款的诉讼时效自2011年3月22日起算。虽原告于2014年9月4日与被告三元房开签订支付协议，但该协议内容对被告建设集团不具有约束力，不能作为原告向被告建设集团提出要求履行义务或被告建设集团同意履行义务的依据，故不构成诉讼时效的中断。现原告诉请被告建设集团付至结算总价的97%已超过诉讼时效期间，本院不予支持。因原告与被告建设集团约定的保修期已过，现原告诉请被告建设集团退还工程质量保修金，即49233元（1641101.69元＊3%），合法有据，本院予以支持。原告诉请被告三元房开在欠付工程款范围内对原告承担责任，于法有据，本院予以支持。被告三元房开经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，判决如下：
一、被告温州建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告温州市中强建设工程有限公司工程款49233元。
二、被告温州市三元房地产开发有限公司对被告温州建设集团有限公司的上述给付在其欠付工程价款范围内承担连带责任。
三、驳回原告温州市中强建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如果被告温州建设集团有限公司、温州市三元房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3083元，减半收取1541.5元，由原告温州市中强建设工程有限公司负担1026.5元，被告温州建设集团有限公司、温州市三元房地产开发有限公司负担515元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 林鸯鸯
二〇一五年一月八日
代书 记员 郑 拓