上海市第二中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）沪02执复56号
复议申请人(被执行人)：衣惠林，男，1949年11月14日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
委托诉讼�理人：李辉，上海衡茂律师事务所律师。
申请执行人：童留妹，女，1967年9月20日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
被执行人：陆锦涛，男，1947年12月19日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
被执行人：奚辉，男，1979年8月28日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
复议申请人衣惠林不服上海市青浦区人民法院(以下简称青浦法院)于2017年12月15日作出的(2017)沪0118执异178号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
青浦法院在执行童留妹与陆锦涛、奚辉、衣惠林民间借贷纠纷一案中，衣惠林认为已按协议履行付款义务，但其名下位于上海市青浦区城东新村XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)仍未撤销抵押及法院查封，特向该院提出书面异议。
青浦法院查明，该院于2015年9月11日作出的(2015)青民一(民)初字第1787号民事判决书已发生法律效力，该判决书判明：“一、被告陆锦涛、衣惠林、奚辉应于本判决生效之日起十日内归还原告童留妹借款40万元；二、被告陆锦涛、衣惠林、奚辉应于本判决生效之日起十日内支付原告童留妹借款利息36,000元；三、被告陆锦涛、衣惠林、奚辉应于本判决生效之日起十日内偿付原告童留妹违约金(以本金40万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4倍，从2015年7月6日起计算至实际清偿之日止)。本案受理费7,300元，减半收取计3,650元，由被告陆锦涛、衣惠林、奚辉负担。”同一天，就上述判决书中除了奚辉之外的当事人之间的(2015)青民一(民)初字第1788号案作出民事判决，判决：“一、被告陆锦涛、衣惠林应于本判决生效之日起十日内归还原告童留妹借款130万元；二、被告陆锦涛、衣惠林应于本判决生效之日起�日内支付原告童留妹借款利息91,000.02元；三、被告陆锦涛、衣惠林应于本判决生效之日起十日内偿付原告童留妹违约金(以本金130万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4倍，从2015年9月25日起计算至实际清偿之日止)。四、原告童留妹的其余诉讼请求不予支持。本案受理费16,680元，减半收取计8,340元，由原告童留妹负担126.40元，被告陆锦涛和衣惠林负担8,213.60元。”上述两案的民事判决书生效后，童留妹于2016年2月申请执行，该院分别以(2016)沪0118执1332号、1333号立案执行，2016年5月30日，在(2016)沪0118执1333号案件中查封涉案房屋。
执行中，衣惠林(甲方)与童留妹(乙方)于2016年7月8日签订协议书，在(2016)沪0118执1332号案件中，对(2015)青民一(民)初字第1787号民事判决书的执行，明确：“一、甲方同意，当乙方收到(2015)青民一(民)初字第1788号案件的履行款即人民币壹佰伍拾万元后，免除甲方对(2015)青民一(民)初字第1787号案的履行义务。二、甲方同意乙方不撤销对甲方名下位于青浦区城东新村XXX号XXX室房屋的抵押及法院查封。三、甲方同意乙方仍可根据(2015)青民一(民)初字第1787号判决书，向另外两位借款人陆锦涛、奚辉催讨借款，不终结(2016)沪0118执1332号案件，直到该案全部履行完毕。四、甲方应配合、协助乙方对陆锦涛、奚辉进行催讨。乙方不应再向甲方及家人进行催讨。”双方于同一天就(2016)沪0118执1333号执行案中对(2015)青民一(民)初字第1788号民事判决书的执行达成协议并签订协议书，内容为：“一、甲方应在本协议签订之日将人民币壹佰伍拾万元整支付至双方指定的监管人李辉之账户。二、当上述钱款转入监管人账户之日起三日内，乙方应协助甲方撤销对甲方名下位于青浦区城东新村XXX号XXX室房屋的抵押。甲方应在撤销抵押的当日通知监管人将壹佰伍拾万元转入互利金控账户……三、当甲方收到上述壹佰伍拾万元钱款之时，(2015)青民一(民)初字第1788号案件履行完毕，甲方应在三日内向青浦区人民法院申请结束(2016)沪0118执1333号的执行及对城东新村XXX号XXX室房屋的查封。若乙方未收到上述壹佰伍拾万元钱款，则本协议作废，继续按照(2015)青民一(民)初字第1788号案件判决书履行。四、双方之间就(2015)青民一(民)初字第1788号再无任何其他争议”等。7月12日，衣惠林按协议约定汇付100万元及50万元至指定账户。
青浦法院认为，衣惠林以已履行完还款义务应予对涉案房屋撤销抵押及法院查封而提出的异议，该院以书面形式进行审查符合法律规定。衣惠林与童留妹在执行中达成协议书，对还款金额及案件未了所作的限制条件，系双方自愿意思表示，并不违反法律规定。现衣惠林要求�销涉案房屋上的抵押，然该抵押设定系衣惠林与童留妹之间所为，非本案执行行为，应由衣惠林与童留妹自行处理。由于衣惠林自愿同意不撤销对涉案房屋的查封，且(2016)沪0118执1332号案件至今未全部履行，因此，衣惠林要求解除对涉案房屋的查封，有违协议的真实意思表示，该院不予支持。据此裁定：驳回衣惠林的异议请求。
衣惠林向本院申请复议称，其已按与童留妹于2016年7月8日达成的协议履行完毕还款义务。(2016)沪0118执1332号案件全部执行到位的希望渺茫。目前，其急于处分涉案房屋。若继续对涉案房屋设定抵押并维持查封，则对于其而言有失公平。请求撤销青浦法院(2017)沪0118执异178号执行裁定书并支持其异议请求。
本院查明，2016年5月30日，青浦法院在(2016)沪0118执1333号案件中查封涉案房屋以及上海市青浦区城东新村XXX号XXX室房屋(以下�称401室房屋)。2016年7月15日，青浦法院在(2016)沪0118执1333号案件中依童留妹之书面申请，解除对401室房屋的查封。青浦法院查明的其余事实均属实，本院予以确认。
本院认为，衣惠林与童留妹于2016年7月8日达成的协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据上述协议之约定，涉案房屋上的抵押以及查封均不撤销。结合上述协议中“不终结(2016)沪0118执1332号案件，直到该案全部履行完毕”的约定内容，衣惠林同意不撤销涉案房屋上查封系就尚未了结的(2016)沪0118执1332号执行案件作出的承诺。鉴于(2016)沪0118执1332号案件迄今未得到全部履行，青浦法院据此认定衣惠林要求解封涉案房屋违背了上述协议内容，遂不予支持，于法不悖，应予维持。结合考虑童留妹已按上述协议约定向青浦法院申请解封401室房屋并获准，由此衣惠林也应继续遵守上述协议约定。其所称(2016)沪0118执1332号案件难以执行到位，继续查封涉案房屋有失公平的复议理由，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：
驳回衣惠林的复议申请，维持上海市青浦区人民法院(2017)沪0118执异178号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 潘明华
审判员 朱志红
审判员 胡晓东
二〇一八年四月二十五日
书记员 揭 扬
附：相关法律条文
附:相关的法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以�负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
(一)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
……。