广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第599号
原告广东南粤银行股份有限公司东莞分行，住所地为广东省东莞市莞城旗峰路63号，组织机构代码证：57648645-3。
负责人陶剑峰。
委托代理人熊波，男，1982年8月17日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区，系原告的员工。
委托代理人任莉莉，女，1985年3月3日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区，系原告的员工。
被告东莞市城开贸易有限公司，住所地为广东省东莞市东城区岗贝旗峰路288号新世纪豪园27号楼（新世纪大厦）第四层F单元，组织机构代码证：66822633-3。
法定代表人邓永强。
被告邓永强，男，1978年9月8日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告莫月华，女，1978年11月24日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告东莞市创慧装饰工程有限公司，住所地为广东省东莞市东城区下桥宏苑一巷三号，组织机构代码证：76930987-5。
法定代表人邓永强。
被告东莞市中建实业投资集团有限公司，住所地为广东省东莞市莞城区东城大道123号聚福豪苑二期写字楼5楼1号，组织机构代码证：75367405-0。
法定代表人黄兰妹。
被告东莞市冬雨机电安装工程有限公司，住所地为广东省东莞市莞城区罗沙新兴北路21号铺位，组织机构代码证：77019163-2。
法定代表人刘结仪。
被告东莞市金帆照明电器有限公司，住所地为广东省东莞市南城区新城市中心区稻花村B20座102号铺之一，组织机构代码证：67314183-6。
法定代表人黄兰妹。
被告东莞市海外企业集团有限公司，住所地为广东省东莞市莞城区东城大道123号聚福豪苑广场五楼，组织机构代码证：72508821-4。
法定代表人罗国柱。
被告东莞市港东海外房地产开发有限公司，住所地为广东省东莞市莞城区东城大道123号聚福豪苑广场五楼，组织机构代码证：74996527-7。
法定代表人罗浩明。
被告东莞市中建品牌策划传播集团有限公司，住所地为广东省东莞市莞城东兴路52号二楼之一，组织机构代码证：77920643-1。
法定代表人梁群。
被告罗国新，男，1970年11月17日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告梁群，女，1970年2月22日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告罗国柱，男，1972年12月11日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告黄兰妹，女，1981年3月3日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告余百荣，男，1984年10月17日出生，汉族，住广东省清远市清城区，
被告刘结仪，女，1976年2月11日出生，汉族，住广东省四会市东城区，
被告东莞市清溪嘉信广场开发有限公司，住所地为广东省东莞市清溪镇清凤公路，组织机构代码证：77404714-4。
法定代表人罗浩明。
原告广东南粤银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市城开贸易有限公司、邓永强、莫月华、东莞市创慧装饰工程有限公司、东莞市中建实业投资集团有限公司、东莞市冬雨机电安装工程有限公司、东莞市金帆照明电器有限公司、东莞市海外企业集团有限公司、东莞市港东海外房地产开发有限公司、东莞市中建品牌策划传播集团有限公司、罗国新、梁群、罗国柱、黄兰妹、余百荣、刘结仪、东莞市清溪嘉信广场开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广东南粤银行股份有限公司东莞分行的委托代理人熊波到庭参加诉讼，十七被告经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告广东南粤银行股份有限公司东莞分行诉称，被告东莞市城开贸易有限公司与原告于2013年9月27日订立《最高额融资合同》，约定在合同有效期限内被告东莞市城开贸易有限公司可向原告申请使用的最高融资额度为6000万元,融资额度使用期限为36个月，自2013年9月27日起至2016年9月26日止。为担保债务履行，被告邓永强、莫月华、东莞市创慧装饰工程有限公司、东莞市中建实业投资集团有限公司、东莞市冬雨机电安装工程有限公司、东莞市金帆照明电器有限公司、东莞市海外企业集团有限公司、东莞市港东海外房地产开发有限公司、东莞市中建品牌策划传播集团有限公司、罗国新、梁群、罗国柱、黄兰妹、余百荣、刘结仪分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告东莞市城开贸易有限公司在《最高额融资合同》项下的债务提供连带责任保证。同时，被告东莞市清溪嘉信广场开发有限公司与原告订立《最高额抵押合同》以其所拥有的位于东莞市××镇××信××商场××房产作为《最高额融资合同》的抵押担保，并在东莞市房产管理局办理了抵押登记。2013年9月29日，原告与被告东莞市城开贸易有限公司签订《借款合同》，约定原告向被告东莞市城开贸易有限公司发放一笔金额为4000万元的流动资金贷款，期限12个月，自2013年9月29日至2014年9月28日止，贷款利率为6%，按月结息，到期还本；若被告东莞市城开贸易有限公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年3月28日，原告与被告东莞市城开贸易有限公司签订《银行承兑协议》，约定由原告为被告东莞市城开贸易有限公司办理票面金额为1000万元的银行承兑汇票四张，出票日期均为2014年3月28日，到期日均为2014年9月28日，同时约定被告东莞市城开贸易有限公司应在原告垫付票款后将应付票款足额支付原告，未足额支付的，自发生垫款之日起按照每天万分之五收取罚息。在被告东莞市城开贸易有限公司向原告交付了上述汇票共计2000万元的保证金后，原告为被告东莞市城开贸易有限公司签发了以原告为出票人的银行承兑汇票四张，票面金额总计4000万元。现原告按照协议的约定为被告东莞市城开贸易有限公司签发的票面金额共计4000万元的四张银行承兑汇票均已经到期，在扣除完被告东莞市城开贸易有限公司的保证金后仍有汇票款项2000万元无法清偿。现原告按照合同的约定向被告东莞市城开贸易有限公司发放的贷款均已到期，但被告东莞市城开贸易有限公司未能按照合同的约定履行还款义务，负有连带清偿责任的被告亦未为其代偿。为维护原告的合法债权，特提起诉讼，请求判令：一、被告东莞市城开贸易有限公司立即向原告清偿贷款本金6000万元，利息2637343.33元，本息合计为62637343.33元（其中贷款4000万元按年利率6%计算利息、罚息、复利，暂计至2015年1月4日为1657343.33元；银行承兑汇票垫款2000万元自2014年9月28日（票据到期日）起按日万分之五承担罚息，罚息暂计至2014年11月25日为980000元）；二、原告对被告东莞市清溪嘉信广场开发有限公司抵押给原告的抵押财产享有优先受偿权；三、被告邓永强、莫月华、东莞市创慧装饰工程有限公司、东莞市中建实业投资集团有限公司、东莞市冬雨机电安装工程有限公司、东莞市金帆照明电器有限公司、东莞市海外企业集团有限公司、东莞市港东海外房地产开发有限公司、东莞市中建品牌策划传播集团有限公司、罗国新、梁群、罗国柱、黄兰妹、余百荣、刘结仪、东莞市清溪嘉信广场开发有限公司对被告东莞市城开贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、由十七被告承担本案诉讼费用以及原告为实现债权所支出的一切费用。
被告东莞市城开贸易有限公司、邓永强、莫月华、东莞市创慧装饰工程有限公司、东莞市中建实业投资集团有限公司、东莞市冬雨机电安装工程有限公司、东莞市金帆照明电器有限公司、东莞市海外企业集团有限公司、东莞市港东海外房地产开发有限公司、东莞市中建品牌策划传播集团有限公司、罗国新、梁群、罗国柱、黄兰妹、余百荣、刘结仪、东莞市清溪嘉信广场开发有限公司未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月27日，原告与被告东莞市城开贸易有限公司签订《最高额融资合同》，约定被告东莞市城开贸易有限公司可向原告申请使用的最高融资额度为6000万元,融资额度使用期限为36个月，自2013年9月27日起至2016年9月26日止，可用于贷款、票据承兑等。
同日，为担保原告与被告东莞市城开贸易有限公司2013年9月27日至2016年9月26日期间连续发生的多笔债权，被告邓永强、莫月华、东莞市创慧装饰工程有限公司、东莞市中建实业投资集团有限公司、东莞市冬雨机电安装工程有限公司、东莞市金帆照明电器有限公司、东莞市海外企业集团有限公司、东莞市港东海外房地产开发有限公司、东莞市中建品牌策划传播集团有限公司、罗国新、梁群、罗国柱、黄兰妹、余百荣、刘结仪分别于原告签订《最高额保证合同》，被告东莞市清溪嘉信广场开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，担保的债权最高本金限额为6000万元，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权抵押权的费用包括律师费等，其中保证方式为连带责任担保，保证期间为两年，抵押物为位于东莞市××镇××信××商场××房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）。双方已就抵押房产办理了抵押登记。
2013年9月29日，原告与被告东莞市城开贸易有限公司签订《借款合同》，约定原告向被告东莞市城开贸易有限公司发放一笔金额为4000万元的流动资金贷款，期限12个月，自2013年9月29日至2014年9月28日止，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率6%，利率按年调整；还款方式为按月结息，到期还本；若被告东莞市城开贸易有限公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款到期后，被告东莞市城开贸易有限公司未能按时偿还本金，截止2014年9月28日，尚欠本金40000000元，利息453698.23元。
2014年3月28日，原告与被告东莞市城开贸易有限公司签订《银行承兑协议》，约定由原告为被告东莞市城开贸易有限公司办理票面金额为1000万元的银行承兑汇票四张，出票日期均为2014年3月28日，到期日均为2014年9月28日，同时约定被告东莞市城开贸易有限公司应在原告垫付票款后将应付票款足额支付原告，未足额支付的，自发生垫款之日起按照每天万分之五收取罚息。在被告东莞市城开贸易有限公司向原告交付了上述汇票共计2000万元的保证金后，原告为被告东莞市城开贸易有限公司签发了以原告为出票人的银行承兑汇票四张，票面金额总计4000万元。汇票到期日，原告为被告东莞市城开贸易有限公司垫付汇票款19999786.12元。
以上事实，有原告提交的《最高额融资合同》、《借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》、《房地产权证》、《银行承兑协议》、汇票、《最高额保证合同》、欠款明细及逾期清单，以及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，十七被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。《最高额融资合同》、《借款合同》和《银行承兑协议》是原告和被告东莞市城开贸易有限公司的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。贷款发放后，被告东莞市城开贸易有限公司未能按照合同的约定按时付息，应当承担违约责任，贷款已到期，原告要求其偿还流动资金贷款本金40000000元及利息、罚息和复利，符合合同约定，本院予以支持，截止2014年9月28日，尚欠利息453698.23元，罚息以4000万元为基数，按中国人民银行公布的贷款基准利率的150%计算，从2014年9月29日计至本金清偿之日止，复利以453698.23元为基数，按罚息利率，从2014年9月29日计至利息清偿之日止。2014年9月28日，原告为被告垫付汇票款19999786.12元，被告应向原告偿还垫付款项19999786.12元并按日万分之五向原告支付罚息。
关于抵押。根据《最高额抵押合同》的约定，被告东莞市清溪嘉信广场开发有限公司以其所有的房产为借款提供担保，案涉借款本金未超过抵押担保最高本金限额，且已办理抵押登记，原告对位于东莞市××镇××信××商场××房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。原告还要求被告东莞市清溪嘉信广场开发有限公司对案涉借款承担连带清偿责任，但没有事实依据，本院不予支持。
关于保证。根据《最高额保证合同》的约定，邓永强、莫月华、东莞市创慧装饰工程有限公司、东莞市中建实业投资集团有限公司、东莞市冬雨机电安装工程有限公司、东莞市金帆照明电器有限公司、东莞市海外企业集团有限公司、东莞市港东海外房地产开发有限公司、东莞市中建品牌策划传播集团有限公司、罗国新、梁群、罗国柱、黄兰妹、余百荣、刘结仪为借款连带责任保证，案涉借款本金未超过保证最高本金限额，其应对借款在保证担保范围内承担连带清偿责任。
至于原告诉请的为实现债权所支出的费用，因没有事实依据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市城开贸易有限公司应于本判决发生效力之日起三日内向原告广东南粤银行股份有限公司东莞分行偿还流动资金贷款本金4000万元、汇票垫付款19999786.12元，并支付贷款利息、罚息、复利和汇票垫付款的罚息（截止2015年9月28日，流动资金贷款尚欠利息453698.23元，罚息以4000万元为基数，按中国人民银行公布的贷款基准利率的150%计算，从2014年9月29日计至本金清偿之日止，复利以453698.23元为基数，按罚息利率，从2014年9月29日计至利息清偿之日止；汇票垫付款的罚息以19999786.12元为基数，按日万分之五，从2014年9月28日计至清偿之日止）；
二、原告广东南粤银行股份有限公司东莞分行就第一项债权对被告东莞市清溪嘉信广场开发有限公司所有的位于东莞市清溪镇清厦村嘉信豪苑商场三层房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）享有抵押权，并对该房产折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告邓永强、莫月华、东莞市创慧装饰工程有限公司、东莞市中建实业投资集团有限公司、东莞市冬雨机电安装工程有限公司、东莞市金帆照明电器有限公司、东莞市海外企业集团有限公司、东莞市港东海外房地产开发有限公司、东莞市中建品牌策划传播集团有限公司、罗国新、梁群、罗国柱、黄兰妹、余百荣、刘结仪对原告广东南粤银行股份有限公司东莞分行的第一项债权承担连带清偿责任；
四、驳回原告广东南粤银行股份有限公司东莞分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费354986.71元、保全费5000元（原告已预交），由被告东莞市城开贸易有限公司、邓永强、莫月华、东莞市创慧装饰工程有限公司、东莞市中建实业投资集团有限公司、东莞市冬雨机电安装工程有限公司、东莞市金帆照明电器有限公司、东莞市海外企业集团有限公司、东莞市港东海外房地产开发有限公司、东莞市中建品牌策划传播集团有限公司、罗国新、梁群、罗国柱、黄兰妹、余百荣、刘结仪、东莞市清溪嘉信广场开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 邱桂珍
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十一月二十二日
书 记 员 蔡琼女
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。