河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0903民初701号
原告：沧州元弘典当有限公司。
法定代表人：鲍东兴，该公司总经理。
统一社会信用代码：91130900573889628F。
委托代理人：郭明生、曹堪久，该公司员工。
被告：李国正，男，1959年10月15日出生，汉族，住沧州市运河区。
被告：吴晓臣，男，1979年7月26日出生，汉族，住沧州市运河区。
被告：赵国芬，女，1959年7月26日出生，汉族，住沧州市运河区。
被告：李娜，女，1982年4月7日出生，汉族，住沧州市运河区。
原告沧州元弘典当有限公司（以下简称元弘典当）与被告李国正、吴晓臣、赵国芬、李娜借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告元弘典当的委托诉讼代理人郭明生、曹堪久，被告赵国芬均到庭参加了诉讼，被告李国正、吴晓臣、李娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告李国正偿还原告借款本金20万元、利息及综合费26000元（利息和综合费暂计算到2017年2月20日）。2、请求人民法院依法判令被告吴晓臣、赵国芬、李娜对以上借款本金、利息、综合费等承担连带偿还责任。3、请求人民法院依法判令原告有权处置当物，所得款项优先偿还被告所欠原告借款本金、利息、综合费等。4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2014年1月10日被告李国正以坐落于作抵押（房屋所有权证号：4068246）向我公司典当借款20万元，双方签订了《房地产抵押典当借款合同》（合同编号：元弘典字（2014）第20140109001号）并开具了当票（当票号码：N0.1302174930），典当期限为2014年1月10日至2014年2月8日，月综合费率2.7%，由被告吴晓臣、李娜为该笔典当借款及利息、综合费等提供连带保证责任，并与我公司签订了《保证合同》（合同编号：20140110001）。借款到期后被告李国正因资金紧张，来能按期偿还借款本金，经双方同意多次续当，最后续当期限截止到2016年9月28日，此后虽经原告多次催收，至今未能清偿。截止到2017年2月20日、被告李国正尚欠原告借款本金20万元利息及综合费26000元。为维护原告自身的合法权益，特诉至法院，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。
被告赵国芬辩称，这个钱始终是吴晓臣用的，也是他还的，去年就找不到吴晓臣了，写的是我们，但是一直是吴晓臣还。实际从开始借就是一直是吴晓臣还，一开始吴晓臣还有我女儿李娜他们俩去的，我们不知道，没有我们的手续他们就去办了，一直都是吴晓臣还，但是现在找不到吴晓臣，我们也没有办法。
被告李国正、吴晓臣、李娜均未到庭参加诉讼,亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，被告李国正与被告赵国芬系夫妻关系。2014年1月10日，被告李国正（当户）与原告元弘典当（典当行）签订编号为元弘典字（2014）第20140109001号的房地产抵押典当借款合同，合同主要约定典当种类为房地产抵押，典当用途为资金周转，典当金额为贰拾万元，典当期限从2014年1月9日至2014年7月7日止，共计180天，月综合费率为2.7%；抵押物为迎宾路统建楼1-101，抵押物权属证件号码4068246，订立本合同的同时，当户必须到产权登记部门办理抵押登记手续，费用自负；典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，典当行有权按《典当管理办理》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由典当行自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、贷款本金、综合费及其他相关费用，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索；当户按时归还当金，如不能按时归还当金时，须提前5天与典当行协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳当期的综合费。同日，原告元弘典当与被告李国正办理房屋他项权证（房他证沧市字第××号），房屋他项权利人为原告元弘典当，房屋所有权人为李国正。同日，原告向被告李国正出具当票一张（NO.1302174930），写明“典当金额贰拾万元，综合费用为伍仟肆佰元整，实付金额为壹拾玖万肆仟陆佰元整，典当期限由2014年1月10日起至2014年2月8日，月费率2.7%，月利率0.00%”。2014年1月9日，被告吴晓臣、李娜（甲方）与原告元弘典当（乙方）签订保证合同，合同主要约定为确保2014年1月9日到2014年7月7日李国正与乙方签订的借款合同（主合同）的切实履行，甲方自愿为借款人依主合同与债权人所形成的债务形成保证；借款金额为200000元，借款期限自2014年1月9日至2014年7月7日共180天，借款月利率为0‰，月综合费率27‰；甲方提供连带保证责任；保证范围为乙方垫费用及实现债权的费用，违约金、赔偿金，利息、罚息、综合费用，借款本金；保证期间自主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。2014年1月10日，原告向被告李国正发放了当金200000元，同时，原告从当金中扣除了一个月的综合费5400元，实际支付当金为194600元。该笔钱款实际使用人为被告吴晓臣。后原告元弘典当和李国正办理了22次续当手续，续当到期日截止到2016年10月28日。2014年1月10日至2016年10月28日被告李国正共向原告元弘典当支付综合费184140元。续当期限届满后，被告李国正既未赎当也未续当。之后，原告催收未果，遂诉讼至本院，请求法院依法裁决。
以上事实由原告提供的房地产抵押典当合同、当票、保证合同、抵押物清单、房屋他项权证、续当凭证、收据以及当事人的陈述等予以证实。
本院认为，元弘典当与李国正签订的《房地产抵押典当借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行。合同签订后，元弘典当已履行发放当金的义务，李国正未及时还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于典当本金，《房地产抵押典当借款合同》约定的当金为200000元，但是当票中明确写明预扣一个月的综合费5400元，实际发放当金为194600元，故本院认为实际发放的当金应为194600元（当金200000元－综合费5400元）。被告已支付的综合费不违反相关法律规定。关于原告元弘典当要求被告李国正支付2016年10月28日以后的综合费的主张，本院认为，2016年10月28日后元弘典当与李国正对合同没有实质履行，视为绝当。双方约定的月综合费率标准高于相关规定，应按年利率24%的标准计算综合费，其超过部分，本院不予支持。关于元弘典当要求对李国正抵押的房产，在其不能履行债务时，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉求合法，本院予以支持。因被告赵国芬与被告李国正系夫妻关系，被告吴晓臣与被告李娜系该笔借款的连带保证人，故本院认为被告赵国芬、吴晓臣、李娜应对李国正的上述借款承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《典当管理办法》第三十七条第二款、第三十八条、第四十条之规定，判决如下：
一、被告李国正归还原告沧州元弘典当有限公司当金194600元及综合费62272元（该笔综合费已计算至2018年2月28日，剩余综合费从2018年3月1日起以当金194600元为基数，按照年利率24%的标准计算至被告实际履行完毕之日止）；
二、原告沧州元弘典当有限公司对被告李国正所有的房屋的处置价款享有优先受偿权；处置后，价款超过债权数额的部分归被告李国正所有，不足部分由被告李国正继续清偿；
三、被告吴晓臣、赵国芬、李娜对本判决第一项确定的被告李国正的金钱给付义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告沧州元弘典当有限公司的其他诉讼请求。
以上给付内容限判决生效后十日内履行完毕。如果未按本
判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4690元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 杨桂玲
人民陪审员 许嘉玲
人民陪审员 杨学荣
二〇一八年三月六日
书 记 员 王 娟