台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒椒北商初字第00107号
原告：浙江台州椒江农村合作银行章安支行。
负责人：徐光勇。
委托代理人：管海华。
被告：台州市椒江天虹工艺礼品厂。
被告：杨亭亭。
被告：杨岳满。
原告浙江台州椒江农村合作银行章安支行为与被告台州市椒江天虹工艺礼品厂、杨亭亭、杨岳满金融借款合同纠纷一案，于2014年3月31日向本院起诉。同日，原告向本院申请对被告台州市椒江天虹工艺礼品厂所有的坐落于台州市椒江区章安杨司公路678号的土地及厂房采取查分、限制转移等保全措施。2014年4月3日，本院作出（2014）台椒椒北商初字第107号民事裁定书，裁定：查封被告台州市椒江天虹工艺礼品厂左右的坐落于台州市椒江区章安杨司公路678号的房地产。本院于当日立案受理，依法组成合议庭，于2014年7月7日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江台州椒江农村合作银行章安支行的委托代理人管海华到庭参加诉讼。被告台州市椒江天虹工艺礼品厂、杨亭亭、杨岳满经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告浙江台州椒江农村合作银行章安支行起诉称：
2013年9月12日，原告与被告台州市椒江天虹工艺礼品厂签订一份流动资金最高额抵押借款合同，约定：原告同意自2013年9月12日起至2015年9月11日止，由原告提供最高额贷款限额人民币4000万元正，借款种类与借款用途以借款借据为准。在上述借款期限内，借款人台州市椒江天虹工艺礼品厂提出申请，贷款人根据实际情况对各笔贷款进行逐笔审批。具体借款期限、借款利率以当笔借款借据为准。依据借款借据约定：借款金额为400万元整，借款日期为2013年9月16日，借款分两次归还，第一次借款到期日期为2014年3月15日，归还借款金额为200万元整，借款利率为月利率0.6767%。第二笔借款到期日期为2014年7月11日，归还借款金额为200万元整，借款利率为月利率0.725%。上述两笔借款的还款方式为按季付息，利随本清。借款人不按期归还贷款本金的自逾期之日起加收50%的罚息利率计收罚息。
被告台州市椒江天虹工艺礼品厂自愿将坐落于椒江区章安杨司公路678号土地、厂房进行抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。在合同签订后，已到相关部门办理了抵押登记手续，取得他项权证。
被告杨亭亭、杨岳满向原告签订一份保证函，其同意为原告向被告台州市椒江区天虹工艺礼品厂最高融资限额人民币600万元的所有融资债权提供连带保证责任，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。合同签订后，原告按约向被告台州市椒江天虹工艺礼品厂发放贷款合计400万元。
被告杨亭亭、杨岳满作为连带责任保证人也没有履行保证义务。
按照合同第十一条的约定：借款人发生如下情况之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。现借款人未按期归还已到期贷款本金及利息，已经构成提前收回贷款的条件，故原告决定收回本笔未到期的贷款。
请求判令：一、被告台州市椒江天虹工艺礼品厂归还贷款本金4000000元及利息（截至2014年3月17日的利息80307.68元，至实际还款之日已逾期借款金额200万元按月利率1.01505%计算，未逾期的借款金额200万元期内按月利率0.725%计算，期外按月利率1.0875%计算）。二、原告对被告台州市椒江天虹工艺礼品厂所有的坐落于台州市椒江区章安杨司公路678号的土地及厂房折价或者拍卖、变卖款等在上述第一项请求范围内享有优先受偿的权利。三、被告杨亭亭、杨岳满对上述第一项请求承担连带保证责任。
原告浙江台州椒江农村合作银行章安支行为支持其诉讼主张，出示并宣读了以下证据材料：
证据1原告营业执照、组织机构代码证及负责人身份证明书各1份，证明原告诉讼主体适格。
证据2被告台州市椒江天虹工艺礼品厂的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、股东会议纪要、股权转让协议、企业章程等复印件各1份，证明被告台州市椒江天虹工艺礼品厂的诉讼主体资格及其法定代表人变更的情况。
证据3被告杨亭亭、杨岳满身份证复印件各1份，证明两被告诉讼主体适格。
证据4借款申请书、借款审判书、流动资金最高额抵押借款合同1份，证明原告与被告台州市椒江天虹工艺礼品厂之间的借款合同内容。
证据5保证函1份，证明被告杨亭亭、杨岳满对被告台州市椒江天虹工艺礼品厂向原告的贷款提供连带保证的事实。
证据6股东同意抵押决议书、抵押财产清单、抵押房地产的土地使用证、房屋产权证、房屋他项权证等，证明原告对被告台州市椒江天虹工艺礼品厂所有的坐落于椒江区章安杨司公路678号的房地产合法享有抵押权。
证据7借款借据1份，证明原告已按约向被告台州市椒江天虹工艺礼品厂发放贷款共计400万元。
被告台州市椒江天虹工艺礼品厂、杨亭亭、杨岳满未作答辩，未提供证据。
本院已依法向三被告送达起诉状副本、应诉通知书和开庭传票等，三被告既未到庭应诉，也未提出书面反驳意见，应视为其放弃质证和抗辩的权利。本院经审核，原告出示的证据，形式真实，内容合法，与本案具有关联性，能够证明本案事实，本院认定其具有证明力。
根据上述认定的证据，结合原告当庭陈述，本院认定本案事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为，原告与被告台州市椒江天虹工艺礼品厂签订的流动资金最高额抵押借款合同系借款人、贷款人、抵押人真实意思表示，应认定合法有效。双方就坐落于台州市椒江区章安杨司公路678号的土地及厂房抵押协议合法成立并办理房屋他项权证，该抵押有效。被告台州市椒江天虹工艺礼品厂取得借款后，未按约归还全部借款本息，违反了合同规定的义务，应承担违约责任。原告有权实现抵押物权，在抵押物的折价或拍卖变卖款的范围内，享有优先受偿权利。被告杨亭亭、杨岳满自愿签订保证函对上述贷款提供连带保证责任，保证行为有效。经原告催讨未尽保证义务，应按合同规定的保证条款承担保证责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告台州市椒江天虹工艺礼品厂、杨亭亭、杨岳满经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告台州市椒江天虹工艺礼品厂于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告浙江台州椒江农村合作银行章安支行借款本金4000000元，并支付利息（截至2014年3月17日的利息为80307.68元，其中借款本金200万元自2014年3月18日至本判决确定给付之日止按月利率1.01505%计算；其中借款本金200万元自2014年3月18日2014年7月11日止按月利率0.725%自2014年7月12日至本判决确定给付之日止按月利率1.0875%计算）。
原告浙江台州椒江农村合作银行章安支行对被告台州市椒江天虹礼品工艺厂所有的坐落于台州市椒江区章安杨司公路678号的土地（土地证号为椒国用（2008）第003168号）及厂房（房屋所有权证台房权证椒字第××号）的折价或者拍卖、变卖款在上述被告台州的债务范围内享有优先受偿的权利。
三、被告杨亭亭、杨岳满对上述被告台州市椒江天虹工艺礼品厂的债务负连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39442元，诉讼保全申请费5000元，共计44442元，由被告台州市椒江天虹工艺礼品厂负担，被告杨亭亭、杨岳满负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费1749元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：浙江省台州市财政局；开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001，执收单位代码：02001）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 张玲巧
人民陪审员 何方富
人民陪审员 李赛珠
二〇一四年七月七日
代书 记员 卢 健
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物这家或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。