四川省绵竹市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绵竹民初字第1810号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵竹市支行，住所地四川省绵竹市广场西37号-39号。
负责人王世刚。
委托代理人赵全，男，生于1989年12月22日，汉族，住所地四川省苍溪县河地乡红树村*组**号，系支行员工。
委托代理人何然，四川华敏（德阳）律师事务所律师。
被告王兴兰，女，47。
被告四川绵竹九香春酒业有限公司，住所地四川省绵竹市九龙镇双石村。
法定代表人王兴兰。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵竹市支行（以下简称“邮储绵竹支行”）诉被告王兴兰、四川绵竹九香春酒业有限公司（以下简称“九香春酒业公司”）金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加了诉讼，被告王兴兰、九香春酒业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：被告王兴兰于2013年6月26日与原告签订了（合同编号为5199955Q213062691650的）《个人额度借款合同》。同日，被告王兴兰与原告签订了（合同编号为5199955Q313061541131的）《个人最高额抵押合同》，以其所有的位于剑南镇滨河东路二段7号底层营业房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元3层3号住房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元1层2号车库担保，后双方于2013年7月4日办理了抵押登记。2013年6月9日被告九香春酒业公司向原告出具了《担保函》，自愿为王兴兰的借款提供连带保证。在合同签订后，被告王兴兰于2014年7月2日以购买粮食为由申请借款195万元，原告于2014年7月2日向被告王兴兰发放195万元的借款。双方约定，被告王兴兰按月付息，到期一次性还本，借款利率为7.8%。被告王兴兰在取得借款后，开始还能按约履行自己归还利息的义务，从2015年5月起就拒绝履行自己的还款义务，虽经原告多次催收，其皆以各种理由拒绝偿还借款。截止2015年7月3日，被告王兴兰已经拖欠贷款本金195万元、利息38447.50元和罚息1021.11元。原告为维护自己合法权益，起诉至法院，请求判令：1、被告王兴兰立即偿还原告借款本金195万元，利息38447.50元，罚息1021.11元；2、被告王兴兰向原告支付从2015年7月4日至判决确定给付之日止的资金利息（以本金195000.00元，按约定逾期罚息年利率11.7%计算）；3、原告对被告王兴兰提供的抵押财产（剑南镇滨河东路二段7号底层营业房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元3层3号住房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元1层2号车库）拍卖、变卖价款优先受偿；4、被告九香春酒业公司在担保责任范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由二被告承担。
二被告在收到起诉书后的答辩期内未提出答辩意见。
原告为支持其诉讼，提交如下证据：
1、2013年6月26日，被告王兴兰与原告签订(合同编号为5199955Q213062691650)的《个人额度借款合同》，证明合同授信额度为195万元，且可根据被告申请在2013年6月26日到2023年6月26日原告向被告王兴兰发放借款金额在195万元以内的借款，以及合同第六条约定借款金额、期限、用途、利率、还款方式等以借款支用单约定的内容确定；合同第二十条约定在额度期限内，任意一笔借款最长逾期超过90天，乙方（原告）有权终止对甲方（被告王兴兰）的授信行为；
2、2013年6月26日，被告王兴兰与原告签订(合同编号为5199955Q313061541131)的《个人最高额抵押合同》；证明被告王兴兰及其共有人陈泳江以其位于剑南镇滨河东路二段7号底层营业房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元3层3号住房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元1层2号车库作为195万借款提供抵押担保；
3、绵房他证（他权）字第00232**号房屋的他项权证，证明对被告王兴兰提供的抵押物于2013年7月4日办理了抵押登记；
4、2014年7月2日签订的《个人额度借款支用单》，证明被告王兴兰于2014年7月2日申请支用借款为195万元，借款期限为12个月，还款利率为固定利率，年利率为7.8%，还款方式为按月付息，到期一次性还本；
5、放款单以及手工借据，以此证明原告依约向被告王兴兰发放了195万元贷款；
6、2013年6月9日，被告九香春酒业公司向原告出具的《担保函》和《企业保证函》各一份，以此证明九香春酒业公司自愿为王兴兰向原告的借款承担保证责任；
7、还款计划表，以此证明被告王兴兰还款情况及拖欠本金、利息和复利的金额。
经审查，原告提交的证据真实、合法，能证明案件事实，应予以采信。
经审理查明：2013年6月9日，被告九香春酒业公司向原告出具了《担保函》和《企业保证函》，自愿为王兴兰向原告申请的195万元授信贷款提供连带保证责任，保证期间为债务履行期届满后两年；主债务展期，保证期间为展期协议约定的期待期届满后两年。
2013年6月26日，原告与被告王兴兰签订《个人额度借款合同》（合同编号为5199955Q213062691650），合同约定2013年6月26日至2023年6月26日间，被告王兴兰可在195万元额度内向原告申请借款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等以借款支用单约定的内容确定；在额度期限内，任意一笔借款最长逾期超过90天，原告有权终止对借款人的授信行为；合同还约定对于借款方未按合同约定的日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。同时，双方还签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号为5199955Q313061541131），约定以王兴兰位于剑南镇滨河东路二段7号底层营业房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元3层3号住房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元1层2号车库为195万元的授信额度借款及复利、罚息等提供抵押担保。2013年7月4日，双方办理了抵押登记。
2014年7月2日，被告王兴兰向原告申请支用借款195万元，借款期限12个月，即2014年7月2日至2015年7月2日止；还款方式为按月付息到期一次性还本；利率为固定利率，年利率为7.8%。《借款支用单》签订后，原告依约向被告王兴兰发放了贷款195万元。自2015年5月起，被告王兴兰便未按合同约定支付利息，截止2015年7月3日，被告王兴兰已经拖欠贷款本金195万元、利息38447.50元和罚息1021.11元。现原告诉至法院，请求判令：1、被告王兴兰立即向原告偿还借款本金195万元，利息38447.50元，罚息1021.11元（截止2015年7月3日）；2、被告王兴兰向原告支付从2015年7月4日到判决确定给付之日止的资金利息（以本金195万元为基数，按约定逾期罚息年利率11.7%计算）；3、原告对被告王兴兰提供的抵押财产（剑南镇滨河东路二段7号底层营业房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元3层3号住房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元1层2号车库）拍卖、变卖价款优先受偿；4、被告九香春酒业公司在担保责任范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由二被告承担。
本院认为，原告与被告王兴兰签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方在平等、自愿下签订，符合法律规定，应认定合法有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。原告按合同约定向被告王兴兰发放了195万元贷款，被告王兴兰未按期偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款本息及违约的民事责任。原告要求被告王兴兰偿还借款本金195万元及资金利息、罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王兴兰与原告签订的《个人最高额抵押合同》约定以其位于绵竹市剑南镇滨河东路二段7号底层营业房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元3层3号住房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元1层2号车库为195万借款提供抵押担保，现原告请求法院判令其对抵押财产拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本院予以支持。被告九香春酒业公司向原告出具了《担保函》和《企业保证函》，自愿为王兴兰向原告申请的195万元授信贷款提供连带保证责任，现原告请求判令被告九香春酒业公司对被告王兴兰前述抵押物不足清偿的债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告王兴兰应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵竹市支行偿还借款本金195万元；
二、被告王兴兰应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵竹市支行支付利息38447.50元和罚息1021.11元（截止2015年7月3日）和从2015年7月4日起至本判决确定本金给付之日止的利息（计算方法为：以本金195万元为基数，从2015年7月4日始计算至本金付清之日止，以逾期罚息年利率11.7%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵竹市支行在最高额195万元限度内就被告王兴兰位于绵竹市剑南镇滨河东路二段7号底层营业房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元3层3号住房、剑南镇天河路福地缘2幢1单元1层2号车库折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告四川绵竹九香春酒业有限公司对被告王兴兰提供的抵押财产不足清偿的债务承担连带清偿责任；被告四川绵竹九香春酒业有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告王兴兰追偿。
如果二被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应征收诉讼费27710.00元（其中案件受理费22710.00元、诉讼保全费5000.00元），由二被告负担（此款原告已垫付，履行中由被告直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 侯高丽
人民陪审员 周书经
人民陪审员 宋德英
二〇一六年三月十五日
书 记 员 邓 琳