重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初23149号
原告（反诉被告）：重庆摩天建筑幕墙装饰工程集团有限公司，住所地重庆市经开区万寿路2号经开大道818号，统一社会信用代码91500108759264108E。
法定代表人：李祥国，董事长。
委托诉讼代理人：张剑波，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高海悦，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：重庆西政智谷置业有限责任公司，住所地重庆市渝北区回兴街道宝圣大道213号25层，统一社会信用代码91500000056457683U。
法定代表人：郑海州，总经理。
委托诉讼代理人：何宇，重庆市大江律师事务所律师。
原告（反诉被告）重庆摩天建筑幕墙装饰工程集团有限公司（以下简称摩天公司）与被告（反诉原告）重庆西政智谷置业有限责任公司（以下简称“西政智谷公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年10月31日立案受理后，依法由审判员姚利平独任审判，适用简易程序于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）摩天公司的委托诉讼代理人张剑波，被告（反诉原告）西政智谷公司的委托诉讼代理人何宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）摩天公司向本院提出本诉请求：1、判决西政智谷公司立即支付原告工程款692097.7元；2、判决西政智谷公司支付违约金（以19265.96元为基数，按年息15%，自2014年12月1日起计算至2016年5月13日止即4246.54元；以593.28元为基数，按年息15%，自2015年2月11日起计算至2016年5月13日止即112.97元；以436326.79元为基数，按年息15%，自2015年4月21日起计算至2016年5月13日止即70539.5元；以699093.03元为基数，按年息15%，自2015年7月2日起计算至2016年5月13日止即92047.24元；以1721345.19元为基数，按年息15%，自2015年8月17日起计算至2016年5月13日止即193651.34元；以25532.27元为基数，按年息15%，自2015年9月1日起计算至2016年5月13日止即2712.8元；以214386.19元为基数，按年息15%，自2015年9月10日起计算至2016年5月13日止即21974.58元；以692097.7元为基数，按年息15%，自2016年5月14日起计算至款项付清之日止，截止2017年8月15日的违约金总额515451.95元）；3、诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年7月15日签订西政国际学术交流中心项目铝合金窗安装工程施工合同及补充协议，合同约定，西政智谷公司将西政国际学术交流中心1、2、3号楼塔楼铝合金窗工程发包给原告施工，并约定双方结算时以实际完成工程量为准等条款。合同签订后，原告按约进行施工，目前合同中约定的工程已完成竣工验收及结算审核，结算金额为12500000元，被告西政智谷公司已支付9147974.38元，以房屋冲抵工程款2170060.29元，尚欠62097.7元，根据补充协议约定，被告西政智谷公司应于2017年6月底支付原告450000元工程款，尾款2017年8月底付清，但被告西政智谷公司未按期支付，其行为构成违约，故原告提出上述诉讼请求。
被告（反诉原告）西政智谷公司辩称，1、工程材料不符合合同约定，原告应按施工合同约定承担质保责任。并且不能免除罚款与违约金责任。被告电话通知原告履行质保义务无果，才暂缓支付剩余工程款，事后发出书面通知，原告仍置之不理；2、原告应承担的相关费用及罚款均应在工程款中予以扣除；3、以房抵付的2170060.29元工程款已了结完毕，不应当再就该部分工程款计算逾期付款违约金；4、施工合同仅约定进度款的进度节点，未限定具体支付时间，最后付至97%是在办完竣工结算后，而双方是在2017年6月15日办完竣工结算，因此，按照施工合同约定，被告并不存在逾期付款情形；5、即使按照补充协议，被告应承担逾期付款责任，也只能从补充协议约定的最后支付时间点过后，即2017年9月1日开始计算；6、原告有义务将不符合合同约定的材料更换为合格材料，为此，被告已提起反诉，要求原告承担相应责任。
被告（反诉原告）西政智谷公司向本院提出反诉请求：1、判决反诉被告对涉案工程项下铝合金窗框、铝合金百叶、外窗玻璃、塔楼外窗框等不合格部分承担更换费用2056789.21元；2、判决反诉被告支付电梯使用费5000元、垃圾清理费8700元，防雷验收协调费10000元，罚款7000元，以上共计30700元；3、诉讼费、保全费等由反诉被告承担。事实和理由：2014年7月15日，双方签订西政国际学术交流中心项目铝合金窗安装工程施工合同及补充协议，合同约定，西政智谷公司将西政国际学术交流中心1、2、3号楼塔楼铝合金窗工程发包给摩天公司施工，摩天公司供应材料并对其质量负责等。施工完毕并通过验收后，陆续出现铝合金副窗框及铝合金百叶窗厚度不达标、外窗玻璃爆裂、塔楼外窗框未打密封胶等问题，对此，多次与摩天公司沟通，要求摩天公司承担包括更换为合格财产等在内的质保责任，涉案工程1、2、3栋楼的实际的百叶窗总面积5958.85平方米，单价为260元/平方米，合计更换费用1649301元及罚款507488.21元，共计2056789.21元，但摩天公司置之不理，不仅如此，在施工期间有诸多罚款情形以及承担其他费用的情形，但摩天公司未支付，故提出上述反诉请求。
原告（反诉被告）摩天公司辩称，1、我公司承包的工程材料及工序均符合施工规范，不存在质量问题，且反诉原告无证据证明其损失金额，因此，不应承担诉请的费用；2、反诉原告主张的各项费用及罚款，无事实、法律及合同约定，因此，应予以驳回。
经审理查明，摩天公司原名称为重庆摩天建筑幕墙装饰工程有限公司，2016年7月20日变更为现名称。摩天公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包贰级、建筑机电安装工程专业承包贰级等资质。
2014年7月15日，以西政智谷公司为甲方，摩天公司为乙方，双方签订西政国际学术交流中心1、2、3号楼塔楼铝合金窗安装工程施工合同，主要约定：1、甲方将西政国际学术交流中心1、2、3号楼塔楼铝合金窗工程发包给乙方施工，承包人须无条件满足本工程土建总承包方的总工期要求，每栋砌体完成一个月内乙方必须完成百叶、铝合金窗框的安装，外墙完成一个月内完成窗扇的安装；2、材料由乙方供应，本合同采用单价包干，铝合金窗、幕墙、天井、阳光房包干单价为730元/平方米，铝合金百叶窗包干单价260元/平方米；3、单栋窗框制作完成并运至施工现场，支付单栋窗框总价款的70%，单栋窗扇、玻璃制作完成并运至施工现场，支付单栋窗扇、玻璃总价款的70%，单栋窗扇、玻璃制作安装全部完成，支付合同总进度款的70%，合同内所有扇窗制作安装完成，支付合同总进度款的85%，本工程竣工验收合格，资料归档和办完竣工结算后，甲方付至总价款的97%支付，留工程结算价款的3%作为质量保修金，自工程竣工验收合格之日起满两年且乙方无保修违约责任后30天内，甲方向乙方一次性付清，保修金不计利息，每次工程款的支付均在乙方开具合法有效发票后支付；4、甲方没有按照合同约定条件进行付款，逾期按日息万分之五支付违约金，超过30日以上按年息15%支付违约金等。上述合同签订后，摩天公司对上述合同约定工程进行了施工。2014年10月至2015年11月，摩天公司按月向西政智谷公司报送了进度款报审表，上述报审表中载明了本期完成的金额、累计完成的金额以及按合同约定应付工程进度款金额，截止到2015年11月30日，摩天公司已累计完成产值12738166.03元，西政智谷公司应付工程进度款10827441.13元，上述报审表中加盖有西政智谷公司项目部的印章。2015年12月31日，西政国际学术交流中心工程整体竣工验收合格。2016年1月15日，摩天公司向西政智谷公司移交了西政国际学术交流中心工程竣工资料。
2017年6月15日，摩天公司（乙方）与西政智谷公司（甲方）签订补充协议，约定：1、双方约定该工程最终结算定审金额为12500000元，在本补充协议正常履行的情形下，双方互不追究对方违约责任，包括但不限于违约金、罚款等；2、甲方扣除3%质保金375000元，按合同约定在条件成就时支付，扣除质保金后，甲方扣减乙方应承担的总包配合费、水电费等费用，扣减前述款项后剩余款项，按照以下方式支付，乙方以2000000元工程款购买甲方西正街项目3幢19层其中5套办公写字间，建面价按9500元每平方米计算，如5套办公写字间总房款高于2000000元，则超出房款甲方从乙方剩余工程款中扣除，购房税由双方各自承担；3、以上方式处理完毕之后，如有剩余款项并且剩余款项大于450000元，2017年6月底甲方支付乙方工程款450000元，尾款2017年8月底付清，如以上方式处理完毕之后，剩余款项不足450000元，则甲方在2017年6月底一次性支付完毕。
2014年12月8日至2017年7月10日，西政智谷公司支付摩天公司工程款9147974.38元（含总包配合费10132.37元），2017年7月3日，西政智谷公司以房抵款的形式向摩天公司抵充工程款2170060.29元。另，摩天公司认可从工程总价款还应扣取总包配合费为114867.63元。现西政智谷公司尚欠摩天公司工程款692097.7元、质量保证金375000元，合计1067097.7元。摩天公司在2014年12月8日至2017年7月10日期间向西政智谷公司开具了金额为12500000元的发票。
在审理中，西政智谷公司举示了工作联系函及扣款通知单等证据，预证明摩天公司应承担电梯使用费5000元、垃圾清理费8700元，防雷验收协调费10000元，罚款7000元等合计30700元。摩天公司对上述费用均不予认可。
上述事实，有安装工程施工合同、营业执照、进度款报审表、竣工资料移交清单、竣工验收会议纪要、工程结算资料审查表、补充协议、对账单、抵房款协议书、工程款支付函、工作联系函、扣款通知单、照片、工程资料、构配件、设备报审表、施工图纸、考评表、会议纪要、评估报告、检查记录、验收记录、竣工验收单以及当事人双方的陈述等证据在案为证，足以认定。
本院认为，摩天公司与西政智谷公司签订的安装工程施工合同及补充协议均系当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，案涉工程已竣工验收，根据双方于2017年6月15日签订的补充协议，西政智谷公司应支付摩天公司工程款12500000元，扣减摩天公司已支付的款项后，现西政智谷公司尚欠摩天公司工程款692097.7元、质量保证金375000元，合计1067097.7元。现摩天公司主张工程款692097.7元，双方在补充协议中约定：以上方式处理完毕之后，如有剩余款项并且剩余款项大于450000元，2017年6月底甲方支付乙方工程款450000元，尾款2017年8月底付清，如以上方式处理完毕之后，剩余款项不足450000元，则甲方在2017年6月底一次性支付完毕。依照本案查明的事实，本案双方以房抵款的时间为2017年7月3日，而双方上述约定的“以上方式”是指以房抵款方式，以房抵款的时间晚于双方约定的“6月底”，此时的工程款剩余金额无法确定，故上述需要在6月底支付工程款450000元的约定无法履行，西政智谷公司应在双方约定的2017年8月底付清剩余工程款692097.7元（质保金除外），现西政智谷公司未按约支付，故本院对摩天公司要求西政智谷公司支付工程款692097.7元的请求，予以支持。对于摩天公司主张的违约金，如前所述，摩天公司未在2017年8月底付清剩余工程款692097.7元，摩天公司存在违约行为，依照双方合同中关于“甲方没有按照合同约定条件进行付款，逾期按日息万分之五支付违约金，超过30日以上按年息15%支付违约金”的约定，西政智谷公司应支付摩天公司违约金。现西政智谷公司逾期付款时间已超过30日，故西政智谷公司应自2017年9月1日起，以未付工程款692097.7元为基数，按年利率15%计算，向摩天公司支付违约金，至本清之日止。摩天公司主张应从2014年12月1日起按阶段计算违约金，本院认为，虽然双方签署了款项进度表，且在安装工程施工合同中也约定了付款时间，但双方在补充协议中重新约定了付款时间，双方已改变了付款时间，不应再按原约定时间起算违约金，应按补充协议约定的期限期满次日计算违约金，因此，对原告从2014年12月1日起按阶段计算违约金的请求，不予采信，对原告主张的超出前述认定的违约金部分，本院不予支持。
对于西政智谷公司的反诉请求即不合格部分更换费用2056789.21元、电梯使用费5000元、垃圾清理费8700元，防雷验收协调费10000元，罚款7000元。本院认为，截止到2015年11月30日，摩天公司所完成的工程价款为12738166.03元，案涉工程已于2015年12月31日整体竣工验收合格，本案双方又于2017年6月15日签订了补充协议，再次确认了双方的工程价款及尚欠金额，且西政智谷公司已支付了大部分工程款，现西政智谷公司主张不合格部分更换费用明显不符合常理，且未实际产生，故本院对上述不合格部分更换费用的请求不予支持。西政智谷公司主张的电梯使用费、垃圾清理费、防雷验收协调费、罚款等费用均应发生在案涉工程施工中，在工程已经竣工且双方已经办理结算的情况下，西政智谷公司主张支付上述费用，明显与双方签订的补充协议约定内容不符，且于法无据，故本院也不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）重庆西政智谷置业有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告（反诉被告）重庆摩天建筑幕墙装饰工程集团有限公司支付工程款692097.7元；
二、被告（反诉原告）重庆西政智谷置业有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告（反诉被告）重庆摩天建筑幕墙装饰工程集团有限公司支付违约金（违约金计算方法：自2017年9月1日起，以未付工程款692097.7元为基数，按年利率15%计算，至本清之日止）；
三、驳回原告（反诉被告）重庆摩天建筑幕墙装饰工程集团有限公司的其他本诉请求。
四、驳回被告（反诉原告）重庆西政智谷置业有限责任公司的全部反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费15670元，减半收取7835元，由原告（反诉被告）重庆摩天建筑幕墙装饰工程集团有限公司负担2235元，被告（反诉原告）重庆西政智谷置业有限责任公司负担5600元；反诉案件受理费11750元，由被告（反诉原告）重庆西政智谷置业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审判员 姚利平
二〇一八年一月二十九日
书记员 曹 彬