福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第775号
原告中国农业银行股份有限公司福州湖东支行，住所地福州市湖东路298号
负责人林群。
委托代理人卢海风、颜宗冷，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告福州大科食品有限公司，住所地福州市仓山区福湾工业区台屿路长埕工业小区3号。
法定代表人林秋容。
被告杨进金，男，1970年10月10日出生，住福州市台江区。
被告林珍，女，1976年8月26日出生，住福州市台江区。
委托代理人陈晓春、林金妃，福建福晓律师事务所律师。
被告林秋容，女，1982年2月28日出生，住福州市晋安区。
被告福建省大科集团有限公司，住所地福州市鼓楼区鼓屏路137号13#楼四至五层。
法定代表人杨进金。
被告屏南鹏丰木业有限公司，住所地宁德市屏南县岭下乡岭下村（梨洋桥头）。
法定代表人吴建京。
被告福建大科茶艺有限公司，住所地福鼎市硖门乡畲族乡柏洋村甲染钓鱼坑。
法定代表人余国华。
被告福建大科食品有限公司，住所地福鼎市硖门乡畲族乡柏洋村甲染钓鱼坑。
法定代表人吴木增。
被告上杭县大科种养殖有限公司，住所地上杭县稔田镇大燕村大坪上。
法定代表人吴木增。
原告中国农业银行股份有限公司福州湖东支行诉被告福州大科食品有限公司、被告杨进金、被告林珍、被告林秋容、被告福建省大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司、被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人颜宗冷、被告林珍之委托代理人陈晓春、林金妃到庭参加诉讼，被告杨进金、被告林秋容、被告福建省大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司、被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月5日，原告与被告福州大科食品有限公司签订了一份编号为：35010120130001294《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告福州大科食品有限公司发放借款人民币肆佰万元整，总借款期限为壹年，借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，借款按月结息，结息日为每月的20日，同时还约定了罚息、复利、违约责任、实现债权费用的承担等内容。2013年2月5日，原告与被告杨进金、被告林珍（两被告系夫妻关系）签订了一份编号为35100220130005009《抵押合同》，约定：杨进金以其所有的坐落于福州市晋安区鼓山镇远洋路58号融侨东区A区13#楼1层xx店面及土地使用权（房产证号：榕房权证R字第××号，建设用地使用权证号：榕晋国用（2010）第xx号）作为抵押物，担保上述编号为35010120130001294《流动资金借款合同》的履行，担保本金数额为人民币肆佰万元，抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、实现债权费用等，双方办理了抵押物登记。2013年2月5日，原告还与被告杨进金、被告林秋容、被告福建大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司签订了编号为35100120130005468《保证合同》，约定：被告杨进金、被告林秋容、被告福建大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司所担保的主合同为上述编号为35010120130001294《流动资金借款合同》，担保的本金数额为肆佰万元，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、实现债权费用等。2013年8月3日，原告与被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司签订了编号为2013080301号《最高额保证合同》，约定原告自2013年1月18日起至2015年1月17日与被告福州大科食品有限公司办理各类业务所形成的债权，最高余额折合人民币壹仟万元，保证人即被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司自愿提供保证担保。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。以上合同签订后，原告按照合同约定履行了全部义务，向被告福州大科食品有限公司发放了400万元流动资金贷款，借款期限自2013年2月7日至2014年2月4日，执行年利率为6.6%。但该笔借款到期后，被告未履行偿还义务，已构成违约。原告向各被告催促还款无果，遂提起诉讼，请求判令1.被告福州大科食品有限公司立即向原告偿还借款本金人民币400万元，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利（暂计至2014年2月17日为47481.5元）至全部债务还清止；2.被告福州大科食品有限公司向原告支付律师代理费40000元；3.被告杨进金、被告林秋容、被告福建省大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司、被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司对上列第1、2项债务承担连带清偿责任；4.确认原告有权以被告杨进金、被告林珍所有的坐落于福州市晋安区鼓山镇远洋路58号融侨东区A区13#楼1层xx店面房屋及土地使用权（房产证号：榕房权证R字第××号，建设用地使用权证号：榕晋国用（2010）第xx号）折价或拍卖、变卖所得价款对上述第1、2项债权享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告负担。
被告林珍辩称，1.抵押合同林珍是按照银行的程序要求其签订，但银行未示明合同内容，林珍只是履行签字的责任，对合同的内容后果不知悉；2.利息、罚息、复利的总额不应当超过银行同期贷款利率的四倍；3.律师费没有发票，因此不予认可。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据材料：
证据A1.编号为35010120130001294号《流动资金借款合同》，证明原告与被告福州大科食品有限公司签订《流动资金借款合同》的内容。
证据A2.编号为35100220130005009号《抵押合同》、房地产抵押清单，证明原告与被告杨进金、被告林珍签订《抵押合同》的内容。
证据A3.他项权利证，证明抵押物已经办理登记。
证据A4.编号为35100120130005468《保证合同》，证明原告与各保证人签订《保证合同》的内容。
证据A5.《借款凭证》，证明原告向被告福州大科食品有限公司福州大科食品有限公司发放了400万元贷款。
证据A6.编号为2013080301《最高额保证合同》，证明原告与福建大科茶艺有限公司、福建大科食品有限公司、上杭县大科种养殖有限公司签订《最高额保证合同》的内容
证据A7.结婚证，证明被告杨进金和被告林珍系夫妻关系。
证据A8.利息凭证，证明至2014年8月14日，福州大科食品有限公司尚欠原告贷款利息共计248541.96元。
被告林珍质证认为，证据A1真实性无法认可，不是被告签字，林珍不是合同相对方。证据A2林珍只是履行了签字义务，对合同内容及后果不知悉。证据A3真实性及证明对象均无异议。A4-A6真实性无法认可，不是被告签字，林珍不是合同相对方。A7-A8真实性及证明对象均无异议。
被告福州大科食品有限公司、被告杨进金、被告林秋容、被告福建省大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司、被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司均未作书面答辩，亦未提交书面证据。
本院认为，被告福州大科食品有限公司、被告杨进金、被告林秋容、被告福建省大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司、被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利，原告提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。
经审理查明，本院认定事实如下：
2013年2月5日，原告与被告福州大科食品有限公司签订了一份编号为35010120130001294的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告福州大科食品有限公司发放借款人民币400万元整，总借款期限为1年，借款利率采用固定利率，即按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：60天以上上浮百分之五十计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；因借款人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。
同日，原告与被告杨进金、被告林珍签订了一份编号为35100220130005009《抵押合同》，约定：杨进金以其所有的坐落于福州市晋安区鼓山镇远洋路58号融侨东区A区13#楼1层xx店面及土地使用权（房产证号：榕房权证R字第××号，建设用地使用权证号：榕晋国用（2010）第xx号）为上述《流动资金借款合同》的履行提供抵押担保，担保本金数额为人民币400万元，抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、实现债权费用等。第二日，双方办理了抵押物登记。
2013年2月5日，原告还与被告杨进金、被告林秋容、被告福建大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司签订了编号为35100120130005468《保证合同》，约定：被告杨进金、被告林秋容、被告福建大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司所担保的主合同为上述《流动资金借款合同》，担保的本金数额为400万元，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、实现债权费用等。2013年8月3日，原告与被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司签订了编号为2013080301号《最高额保证合同》，约定上述被告自愿为被告福州大科食品有限公司自2013年1月18日起至2015年1月17日与原告办理各类业务所形成的债权，提供最高余额为人民币1000万元的保证，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。
原告于2013年2月7日向被告福州大科食品有限公司发放了400万元流动资金贷款，借款期限自2013年2月7日至2014年2月4日，执行年利率为6.6%。借款到期，被告福州大科食品有限公司未履行偿还义务，截止至2014年8月14日，尚欠原告贷款本金400万元、利息35200元、罚息206800元、复6541.96元，本息共计4248541.96元。
经查，被告杨进金和被告林珍于2007年7月13日登记结婚。
本院认为，原告与被告福州大科食品有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告杨进金、被告林珍签订的《抵押合同》、原告与被告杨进金、被告林秋容、被告福建大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司签订的《保证合同》、原告与被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效。原告向被告被告福州大科食品有限公司发放贷款，借款到期，被告未足额偿还，已构成违约，现原告要求被告偿还借款本金400万元及利息、罚息、复利，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据合同约定，若被告未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权的律师费等必要费用，但原告未提供律师费发票及支出凭证，故原告要求被告赔偿律师费之诉请，本院不予支持。
被告杨进金、被告林珍以其所有的位于福州市晋安区鼓山镇远洋路58号融侨东区A区13#楼1层xx店面及土地使用权为被告福州大科食品有限公司的借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，抵押担保法律关系依法成立合法有效；被告未依约还款，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
被告杨进金、被告林秋容、被告福建大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司，被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司分别为被告福州大科食品有限公司的借款提供连带保证，该保证合同关系依法成立，原告要求上述被告承担连带清偿责任符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，缺席判决如下：
一、被告福州大科食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福州湖东支行借款本金人民币4000000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按编号为35010120130001294《流动资金借款合同》计至本判决确认的还款之日止，暂计至2014年8月14日为248541.96元）；
二、若被告福州大科食品有限公司未能按照上述判决还款，原告有权以被告杨进金、被告林珍所有的坐落于福州市晋安区鼓山镇远洋路58号融侨东区A区13#楼1层10店面房屋及土地使用权（房产证号：榕房权证R字第××号，建设用地使用权证号：榕晋国用（2010）第xx号）进行拍卖、变卖或折价，并以其所得价款优先受偿权；
三、被告杨进金、被告林秋容、被告福建省大科集团有限公司、被告屏南鹏丰木业有限公司、被告福建大科茶艺有限公司、被告福建大科食品有限公司、被告上杭县大科种养殖有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费39600元、保全费5000元、公告费260元，由诸被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一四年九月五日
书 记 员 唐芳彬