河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二七民二初字第2504号
原告黄金坤。
委托代理人王潇，河南聚图律师事务所律师。
被告河南隆兴建设工程有限公司。
法定代表人杨书岭。
原告黄金坤诉被告河南隆兴建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄金坤及其委托代理人王潇到庭参加了诉讼，被告河南隆兴建设工程有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年6月3日，被告河南隆兴建设工程有限公司（原郑州弘业建筑工程有限公司）因承建工程需要，与原告所属的郑州市二七区京福建材租赁站签订建筑设备租赁合同。合同签订后，自2010年6月4日起，原告先后共向被告交付扣件7700个、钢管10675.8米、顶丝550根等建筑设备，被告使用了一段时间后陆续归还了部分租赁物资，租金至今未付。原告多次向被告催要租金，被告均未支付。被告的行为已严重违约。故诉至法院，请求判令：1、被告返还扣件1380个、钢管501.9米、顶丝19根；若未在确定期限内返还，按扣件6元／个、钢管20元／米、顶丝18元／根向原告支付折价赔偿款18660元；2、被告支付所欠租金31600.82元及上述第一项未返还租赁物自2014年5月6日起至实际返还租赁物或付清折价赔偿款之日止的租金；3、被告支付违约金15000元及自2014年6月2日起至实际付清之日止的违约金；4、被告支付丢失租赁物资赔偿金383.5元；5、被告支付顶丝、扣件清理上油维修费749.8元；5、由被告承担全部诉讼费用。
原告提供的证据有：1、郑州市二七区京福建材租赁站个体工商户营业执照复印件1份；2、黄金坤身份证复印件1份；3、河南隆兴建设工程有限公司营业执照复印件1份；4、企业名称变更核准通知书1份；5、2010年6月3日，郑州市二七区京福建材租赁站与郑州弘业建筑工程有限公司签订的建筑设备租赁合同1份；6、2012年11月12日，郑州市二七区京福建材租赁站与郑州弘业建筑工程有限公司第五分公司签订的建筑设备租赁合同1份（包含附件：委托书1份）；7、发货单7份，共4页；8、退货单9份，共5页；9、租金计算清单一份；10、发货单24份，共12页；11、退货单50份，共25页；12、租金计算清单一份；13、2014年10月20日证人王某甲和证言一份；14、2014年10月20日证人王某乙证言一份。
被告未答辩亦未提供证据。
被告未到庭，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以认定。
本院经审理查明：2010年6月3日，原、被告签订建筑设备租赁合同，双方约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶丝等建材物资，钢管租金0.012元／米／天，扣件0.007元／个／天、顶丝0.06元／根／天，租赁物、型号、数量以被告签收的发货单为准；租赁期限暂定为三个月，从签收租赁物之日起开始计算，期限届满被告未归还租赁物资，也未重新签定合同，视为本合同实际自然延续，在租赁物实际归还之日前的租金、违约金、维修费、丢失赔偿的支付标准仍按合同条款执行；租金按月支付，被告应于每月5号前向原告支付上月租金，如不能按时支付，除照付租金外，还应自付款当月的6号起至实际付款之日止按日支付逾期欠付租金总额千分之四的违约金；租赁期间租赁物的维修和费用均由被告承担，退还时应保证钢管无切割、歪曲，顶丝、扣件无损坏，并上防锈油，双方约定的赔偿标准为：顶丝丢失18元／根、扣件丢失6元／个、钢管丢失20元／米、螺栓螺母丢失每套赔偿0.5元、螺栓螺母未刷油每套0.1元、顶丝未刷油0.3元／根；物资由被告自提自取，数量在原告场地当场点清，并由双方签字的发货单为准，归还时在原告场地当场点清，以双方代表签字的退货单为准，租赁物质量经被告签字提走视为合格；如因本合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院解决。双方均在合同上签字盖章。合同签定后，被告从原告处提走钢管10711.8米，扣件7700个，顶丝550个。2010年8月16日起至2011年6月29日，被告向原告归还钢管10381.5米、扣件6320个，顶丝531个，还有钢管501.9米、扣件1380个、顶丝19个未还。另在被告归还的物资中，共有扣件少丝700个、未清理5935个，顶丝欠螺帽67个、顶丝顶托未清理521个。截至2014年4月28日，按原、被告双方合同约定，上述租赁物资共产生租赁费40100.82元，被告仅支付了原告8500元，余款31600.82元未付。另按双方合同约定的计算方式，顶丝、扣件、钢管丢失赔偿款共计18660元，螺栓、螺母丢失赔偿款383.5元，清理维修费用共计749.8元。原告诉至本院，请求判令：1、被告返还扣件13739个、钢管7824.2米、顶丝19根；若未在确定期限内返还，按扣件6元／个、钢管20元／米、顶丝18元／根向原告支付折价赔偿款239260元；2、被告支付所欠租金273227.64元及上述第一项未返还租赁物自2014年5月6日起至实际返还租赁物或付清折价赔偿款之日止的租金；3、被告支付违约金100000元及自2014年6月2日起至实际付清之日止的违约金；4、被告支付丢失租赁物资赔偿金19176元；5、被告支付顶丝、扣件清理上油维修费4157.3元；5、由被告承担全部诉讼费用。在本案审理过程中，原告撤回涉及郑州弘业建筑工程有限公司第五分公司部分的诉讼请求，变更诉讼请求为：判令1、被告返还扣件1380个、钢管501.9米、顶丝19根；若未在确定期限内返还，按扣件6元／个、钢管20元／米、顶丝18元／根向原告支付折价赔偿款18660元；2、被告支付所欠租金31600.82元及上述第一项未返还租赁物自2014年5月6日起至实际返还租赁物或付清折价赔偿款之日止的租金；3、被告支付违约金15000元及自2014年6月2日起至实际付清之日止的违约金；4、被告支付丢失租赁物资赔偿金383.5元；5、被告支付顶丝、扣件清理上油维修费749.8元；5、由被告承担全部诉讼费用。
另查明：1、郑州市二七区京福建材租赁站为个体工商户，原告系郑州市二七区京福建材租赁站业主。2、被告原名称为郑州弘业建筑工程有限公司，2013年5月27日更名为河南隆兴建设工程有限公司。
本院认为：原、被告签订的建筑设备租赁合同系双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应按合同的约定履行各自的义务。在合同履行过程中，被告从原告处提走并使用原告提供的建筑材料后，未按约定向原告支付租赁费用，未全部退还所租赁的建筑物资，系违约行为，故原告要求被告支付租金及逾期欠付租金的违约金的诉讼请求成立，本院予以支持；原告要求被告支付违约金15000元是对自己权利的处分，并无不妥，本院予以支持。因被告在双方合同约定的期限届满后未全部返还租赁物资，也未重新签定合同，故该合同实际自然延续，应为不定期租赁合同，原告可以随时解除合同、要求被告归还租赁物并支付实际使用租赁物期间的租金，故原告请求判令被告支付至实际返还租赁物或付清租赁物折价赔偿款之日止的租金的诉讼请求，本院予以支持；请求判令被告返还物资或支付折价赔偿款的诉讼请求，本院亦予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南隆兴建设工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告黄金坤租金31600.82元、逾期违约金15000元，并按合同约定支付自2014年5月6日起至实际归还租赁物或付清折价赔偿款之日止的租金；
二、被告河南隆兴建设工程有限公司于判决生效之日起十日内返还原告黄金坤扣件1380个、钢管501.9米、顶丝19根，若未按期返还，应支付原告折价赔偿款18660元；
三、被告河南隆兴建设工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告黄金坤丢失租赁物资赔偿金383.5元；
四、被告河南隆兴建设工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告黄金坤清理维修费749.8元；
五、驳回原告其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1460元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 阔晓晖
人民陪审员 胡秋菊
人民陪审员 郜郑香
二〇一五年四月二日
书 记 员 曾凡凡