广东省梅州市梅县区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1403民初507号
原告梅县农村信用合作联社雁洋信用社，地址：梅州市梅县区。
负责人郑军，系该社主任。
委托代理人凌传平，系广东客都律师事务所律师。
委托代理人王瑞宏。
被告杨志华，男，汉族，公民身份号码：×××1833，现住梅州市梅江区。
被告马秋梅，女，汉族，公民身份号码：×××2648，现住梅州市梅江区。
原告梅县农村信用合作联社雁洋信用社诉被告杨志华、马秋梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告梅县农村信用合作联社雁洋信用社的委托代理人凌传平、王瑞宏到庭参加诉讼，被告杨志华、马秋梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梅县农村信用合作联社雁洋信用社诉称，2014年1月10日，梅县农村信用合作联社雁洋信用社与被告签订《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》、《抵押担保合同》，原告于2014年1月26日向被告杨志华发放第一笔个人自助循环贷款364000元、2014年1月27日向被告杨志华发放第二、三笔个人自助循环贷款两笔共36000元，三笔合计400000元，期限2年，利率10.455%，按月交息。被告杨志华提供位于梅州市梅江区东郊乡东街村的房产作为抵押并依法办理了抵押登记手续，被告马秋梅对被告杨志华的借款负连带责任。由于被告杨志华未按《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》的约定进行按月交息，利息交至2015年10月，至2016年3月14日结欠本金400000元，结欠利息19088.09元。被告经原告催告仍无改进，其行为违反了《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》的约定和诚实信用原则。两被告是夫妻，被告杨志华的借款属于两被告夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。为维护原告合法金融债权，现依《合同法》等法律规定和《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》的约定，特向法院起诉，提出下列诉讼请求：1、判令两被告偿还借款本金400000元，利息19088.09元（本息合计419088.09元，此利息计至2016年3月14日，2016年3月15日至还清本金止的利息按合同约定另计）；2、判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
本案在审理过程中，因原告请求的利息包含复利部分，原告在扣除复利部分118.5元后，变更第一项诉讼请求为判令两被告偿还借款本金400000元，利息18969.59元，（本息合计418969.59元，此利息计至2016年3月14日，2016年3月15日至还清本金止的利息按合同约定另计）；其余请求不变。
被告杨志华、马秋梅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告杨志华与马秋梅是夫妻关系。2014年1月6日，被告杨志华为获得原告的贷款，向梅县农村信用合作联社雁洋信用社提交了由两被告签名的《抵押声明书》及由被告马秋梅签名的《连带责任声明书》各一份。《抵押声明书》载明：两被告声明自愿将位于梅州市梅江区东郊乡东街村的房地产权（房产证号为：粤房地权证梅州市字第××号）作为杨志华向梅县农村信用合作联社雁洋信用社借款460000元正的抵押担保物，并委托梅县农村信用合作联社雁洋信用社向梅州市住房和城乡建设局申请办理抵押登记手续与领取房产证、他项权证，直至贷款到期本息还清为止。如果借款人到期无力或无意偿还，债权人有权处理上述财产，以偿还借款本息及实现债权、抵押权的费用。《连带责任声明书》载明：马秋梅自愿为杨志华向梅县农村信用合作联社雁洋信用社借款460000元正的贷款承担连带保证责任，并且在接到信用社债权催收通知书时，放弃一切抗辩权利，无条件代偿债务以及债权人因促使债务人履行债务产生的其他费用。梅县农村信用合作联社雁洋信用社经审查后，同意向被告杨志华发放贷款。2014年1月10日，梅县农村信用合作联社雁洋信用社与被告杨志华签订《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，合同中约定贷款人授予借款人在2014年1月23日至2016年1月22日内使用最高额贷款额度人民币肆拾万元整；借款类型为新增借款；借款用途为房屋装修；贷款利率为年利率10.455%；按月交息。被告杨志华在借款人签字栏和抵押人签字栏中签名进行了确认；被告马秋梅亦在抵押人签字栏中签名进行了确认。在签订借款合同的同时，两被告与梅县农村信用合作联社雁洋信用社签订了《抵押担保合同》，约定将位于梅州市梅江区东郊乡东街村的房地产权（房产证号为：粤房地权证梅州市字第××号）作为杨志华向梅县农村信用合作联社雁洋信用社借款400000元的抵押担保物，在该合同的第二条抵押担保范围中约定：1、本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第十条抵押权的实现中约定：1、出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定。2014年1月23日，对两被告提供抵押担保的房产在梅州市住房和城乡建设局办理了他项权抵押登记（粤房地他项权证梅州市字第0100025474号）。上述合同签订后，原告按照合同约定于2014年1月26日向被告杨志华发放第一笔个人自助循环贷款364000元、于2014年1月27日向被告杨志华发放第二、三笔个人自助循环贷款两笔共36000元，三笔合计400000元。被告借款后未按《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》的约定进行按月交息，利息只交至2015年10月，且在期限届满后亦未按约定归还借款，梅县农村信用合作联社雁洋信用社于2016年1月30日向被告发出《贷款逾期催收通知书》，向被告催收贷款。原告经催收未果遂诉至本院，提出上述诉讼请求。两被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。
本案在审理过程中，原告梅县农村信用合作联社雁洋信用社于2016年3月25日向本院提出财产保全的申请并提供了担保物，本院经审查，依法作出（2016）粤1403民初507号之一民事裁定书，裁定：查封权属人为杨志华坐落于梅州市梅江区东郊乡东街村
的房地产权（房产证号为：粤房地权证梅州市字第××号）。财产保全的金额以420000元为限。
以上事实，有经过质证的原告提交的两被告《身份证》复印件、两被告《结婚证》复印件、《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》复印件、《抵押担保合同》复印件、《个人自助循环贷款放款回单》复印件3份、《抵押声明书》复印件、《连带责任声明书》复印件、《房地产证书》复印件、《他项权利证书》复印件、《贷款逾期催收通知书》复印件、《贷款明细》和当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原、被告签订的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》、《抵押担保合同》是双方自愿签订的，合同合法有效，本院予以确认，双方均应按合同约定履行。被告杨志华未按照合同约定按月交息及履行还款义务已构成违约，应承担违约责任。被告马秋梅系被告杨志华的妻子，其在《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》、《抵押担保合同》、《连带责声明书》中均有签名，对杨志华的债务是知情的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，该债务为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。两被告自愿将位于梅州市梅江区东郊乡东街村的房地产权（房产证号为：粤房地权证梅州市字第××号）作为借款抵押，并就该房产办理了抵押登记手续，抵押合法有效。因此，对该抵押财产原告依法享有优先受偿权。现原告请求两被告偿还借款本息，对两被告提供的抵押物享有优先受偿权的请求，合理合法，应予以支持。两被告经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨志华、马秋梅应归还借款本金400000元及利息18969.59元（利息计至2016年3月14日，2016年3月15日起至还清借款本金止的利息按合同约定计算）给原告梅县农村信用合作联社雁洋信用社，限于本判决生效之日起5日内付清。
二、梅县农村信用合作联社雁洋信用社对两被告提供的抵押
物位于梅州市梅江区东郊乡东街村的房地产权（房产证号为：粤房地权证梅州市字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7586元，保全费2620元，合计10206元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审 判 长 肖 锋
审 判 员 李 育 珍
人民陪审员 吴 振 元
二〇一六年五月十一日
书 记 员 张榆培（代）