浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬象商初字第1515号
原告：宁波东海银行股份有限公司象山支行。
代表人：张伟。
委托代理人：徐健。
委托代理人：徐伟。
被告：宁波富帆集团有限公司。
法定代表人：王星平。
被告：宁波富红制衣有限公司。
法定代表人：史敏杰。
被告：象山正鼎房地产开发有限公司。
法定代表人：袁宏光，该公司总经理。
被告：王星平。
被告：袁宏光。
原告宁波东海银行股份有限公司象山支行（以下简称东海银行）为与被告宁波富帆集团有限公司（以下简称富帆公司）、宁波富红制衣有限公司（以下简称富红公司）、象山正鼎房地产开发有限公司（以下简称正鼎公司）、王星平、袁宏光金融借款合同纠纷一案，于2015年7月13日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。2015年8月4日，原告东海银行向本院提出财产保全申请，要求查封登记在被告富帆公司名下的坐落于象山县丹西街道象山河路北侧的房地产（房产证号：2012-××、2012-××）、位于象山县石浦镇金星蜘蛛山路的房地产（房产证号：2014-××），冻结富帆公司在宁波东海银行股份有限公司象山支行的存款（账号：88×××36）、在交通银行股份有限公司宁波象山支行的存款（账号：70×××77），冻结被告富红公司在宁波东海银行股份有限公司象山支行的存款（账号：88×××76）、在招商银行象山支行的存款（账号：57×××01），冻结被告正鼎公司在工商银行象山支行的存款（账号：39×××68），申请保全金额为2444万元。本院于次日作出（2015）甬象商初字第1515-1号民事裁定书，并采取了相应的财产保全措施。本院依法组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告东海银行的委托代理人徐健，被告富帆公司法定代表人暨被告王星平到庭参加诉讼。被告富红公司、正鼎公司、袁宏光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。诉讼中，原、被告申请庭外调解期一个月。本案现已审理终结。
原告东海银行以被告富帆公司向其借款未予归还，被告富红公司、正鼎公司、王星平、袁宏光亦未承担保证责任为由，诉请判令：（1）被告富帆公司归还原告借款本金2300万元，并支付利息、罚息、复息（计算至2015年7月3日为1036135.27元，以后按合同约定计算至判决确定履行之日止）；（2）被告富帆公司支付原告因本次诉讼支付的律师费406300元；（3）原告对位于象山经济开发区工业示范园区象山河路北侧、白鹤路西侧的房地产行使抵押权，并就该房地产的拍卖或变卖所得价款优先受偿；（4）被告富红公司、正鼎公司、王星平、袁宏光对上述款项承担连带清偿责任。庭审中，原告将上述第（1）项诉讼请求中的本金2300万元变更为22993638.51元，将第（2）项诉讼请求中的律师费406300元变更为7000元。
被告富帆公司、王星平答辩称：对原告诉称本金金额无异议，对利息金额不清楚，无法认定原告诉称的律师费。
被告富帆公司、王星平未在本院指定的举证期限内提供抗辩证据。
被告富红公司、正鼎公司、袁宏光未作答辩，也未向本院提供抗辩证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年4月10日。
二、借款金额：2300万元。
三、约定利息：月利率7.50‰；罚息利率为借款利率的1.5倍；从违约之日起按罚息利率计收罚息；对未支付的利息和罚息，按罚息利率计收复息。
四、款项交付：2014年4月10日。
五、借款用途：购针织服装。
六、担保情况：被告富帆公司以登记在其名下的坐落于象山县丹西街道象山河路北侧、白鹤路西侧［房产证号：象房权证丹西街道字第××号；土地证号：象国用（20**）第××号；他项权证号：象他项（2014）第××号］的房地产在原告与被告富帆公司签订的自2014年4月10日至2015年4月10日期间在2300万元的最高限额内（包括但不限于借款、承兑和保函等授信余额）的借款、承兑、保函及其他授信业务合同及其修订或补充提供抵押担保。被告富帆公司同意在合同约定的抵押物对借款人因借款产生的其他一切偿付义务（包括但不限于支付利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的一切费用和其他音符费用）提供抵押担保。被告富红公司、正鼎公司、王星平、袁宏光向原告提供《连带保证承诺书》，承诺为被告富帆公司自2014年4月4日至2017年4月4日期间在原告发生的2300万元最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保；保证担保范围为借款本金、利息、罚息、复息，以及原告因实现债权所支付的一切费用（包括律师费、诉讼费、保全费）；保证期间为上述业务存续期间和到期之日起两年。
七、还款期限：2015年4月4日。
八、还款情况：付息至2015年2月20日，被告富红公司于2015年7月31日代为归还本金6361.49元。
九、尚欠本息：本金22993638.51元以及自2015年2月21日起算的利息、复利、罚息。
十、其他：《借款合同》约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的一切费用。
以上事实由原告提供的《借款合同》、《抵押担保合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、《连带保证承诺书》、《借款借据》、《委托代理合同》、律师费发票、特种转账借方传票予以证明。
本院认为：原告与被告富帆公司签订的《借款合同》、《抵押担保合同》以及被告富红公司、正鼎公司、王星平、袁宏光出具的《连带保证承诺书》，由各方签字确认，系各方真实意思表示，应属有效，各方应全面履行合同项下的义务。原告按约向被告富帆公司发放贷款2300万元，但被告富帆公司未约还本付息，其余被告也未承担连带保证责任，显属违约，理应承担由此引起的违约责任。原告与被告富帆公司在合同中约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的一切费用。被告富红公司、正鼎公司、王星平、袁宏光提供连带责任担保的范围亦包括原告因实现债权所支付的一切费用（包括律师费、诉讼费、保全费），故原告有权要求五被告承担原告因此支付的律师费7000元。被告富帆公司以其财产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权对该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款按照合同约定优先受偿。被告富红公司、正鼎公司、王星平、袁宏光承诺为被告富帆公司向原告的借款提供最高额保证，应当在最高余额范围内承担连带保证责任。同一债权既有保证又有物的担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。故原告之诉，依法有据，本院予以支持。被告富红公司、正鼎公司、袁宏光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波富帆集团有限公司于判决生效后十日内归还原告宁波东海银行股份有限公司象山支行借款本金22993638.51元，并支付约定利息、复利、罚息（暂算至2015年7月3日为1036135.27元，以后利息、复利、罚息按《借款合同》和《借款借据》约定另计至实际履行之日止）及律师费7000元；
二、原告宁波东海银行股份有限公司象山支行对被告宁波富帆集团有限公司提供抵押的财产即登记在其名下的位于象山县丹西街道象山河路北侧、白鹤路西侧［房产证号：象房权证丹西街道字第××号；土地证号：象国用（20**）第××号；他项权证号：象他项（2014）第××号］的房地产享有优先受偿权；
三、被告宁波富红制衣有限公司、象山正鼎房地产开发有限公司、王星平、袁宏光在被告宁波富帆集团有限公司以上述第二款提供抵押的财产不足以清偿上述第一款确定的款项时，在最高限额2300万元的范围内承担连带清偿责任；
四、被告宁波富红制衣有限公司、象山正鼎房地产开发有限公司、王星平、袁宏光承担保证责任后，有权向被告宁波富帆集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费164012元，财产保全费5000元，诉讼费用合计169012元，由被告宁波富帆集团有限公司、宁波富红制衣有限公司、象山正鼎房地产开发有限公司、王星平、袁宏光共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 励芝燕
审 判 员 王 强
人民陪审员 郑根条
二〇一六年二月五日
书 记 员 杨惠燕