广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浔民初字第2116号原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行，住所地桂平市西山镇广场街14号。负责人潘海良，该行行长。委托代理人黄远生，该行职工。被告陆立发。被告林文英，（系被告陆立发之妻）。被告ＸＸ凤，。被告黄超华，（系被告ＸＸ凤之夫）。原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行与被告陆立发、林文英、ＸＸ凤、黄超华借款合同纠纷一案，本院于2015年6月2日受理后，依法适用简易程序由审判员薛荣生独任审判，于2015年7月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人黄远生到庭参加诉讼，被告陆立发、林文英、ＸＸ凤、黄超华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告陆立发于2012年2月15日向原告提出借款49万元的申请，用于生产经营周转，期限为可循环3年。原告审查后，同意其申请，于2012年2月27日与被告陆立发（借款人）、ＸＸ凤（抵押人）、黄超华（抵押人）签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号45020120120010311）。借款抵押物为ＸＸ凤、黄超华共有的房屋［土地使用权证号：浔国用（2010）第2050号，房产证号：浔房权证江口字第××号、浔房权证江口字第××号］。双方于2012年2月29日办理了抵押物登记手续，抵押证号：浔房他证字第2012-06**号。2014年2月20日，原告向陆立发放49万元贷款，借款期限自2014年2月20日至2015年2月19日，贷款利率按6.9%执行，逾期利率按10.35%执行。贷款到期后，经原告多次催收，被告未按约定履行义务，严重损害了原告的合法权益。为此，原告提起诉讼，请求法院判令：1、被告陆立发归还借款本金488207.28元及利息1.51元（计至2015年4月20日，从2015年4月21日至其清偿日的利息按合同约定的利率计算）；2、判令原告对被告ＸＸ凤、黄超华座落于桂平市江口镇北街的房地产［土地使用权证号：浔国用（2010）第2050号，房产证号：浔房权证江口字第××号、浔房权证江口字第××号，抵押证号：浔房他证字第2012-06**号］享有抵押权，原告在最高额保证限额55万元内对处理该抵押物所得的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告负担。原告在举证期限内向法庭提供如下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证及法人身份证明各一份；2、三被告身份证、户口簿复印件各1份；3、个人信贷业务申请表一份；4、浔国用（2010）第2050号国有土地使用权证复印件、浔房权证桂平江口字第××号复印件、浔房权证桂平江口字第××号复印件、浔房他证字第2012-06**号复印件各一份；5、《最高额担保个人借款合同》复印件一份；6、房地产抵押清单复印件、同意房产抵押承诺书复印件各一份；7、借款凭证复印件一份。被告陆立发、林文英、ＸＸ凤、黄超华既不提供答辩，也不到庭参加诉讼。被告陆立发、林文英、ＸＸ凤、黄超华在举证期限内未向法庭提供证据。本院认为，四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已自动放弃本案的诉讼权利，对原告所诉内容及原告所举证据无异议，故本院对原告所诉内容及所举证据的效力予以确认，可以作为认定案件事实的依据。综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告陆立发于2012年2月15日向原告提出借款490000元的申请，用于生产经营周转，期限为可循环3年。原告审查后，同意其申请，于2012年2月27日与被告陆立发（借款人）、ＸＸ凤（抵押人）、黄超华（抵押人）签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号45020120120010311）。合同约定：自2012年2月27日起至2015年2月26日止，借款人可以在借款金额为490000元额度内向贷款人申请借款，借款期限在一年内适用浮动利率；借款担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为55万元；ＸＸ凤、黄超华以其名下的房地产［土地使用权证浔国用（2010）第2050号，房产证号为浔房权证江口字第××号，浔房权证江口字第××号］作抵押。双方于2012年2月29日办理了抵押物登记手续，抵押证号：浔房他证字第2012-06**号。原告于2014年2月20日向陆立发发放49万元贷款，借款期限自2014年2月20日至2015年2月19日，贷款年利率按6.90000%执行，逾期利率按年10.350000%执行，还款方式为一次性还本按约还息。贷款到期后，经原告多次催收，被告陆立发仅偿还部分本金及利息。至2015年4月20日止，被告陆立发尚欠原告本金488207.28元，利息1.51元。2015年6月2日，原告向本院提起诉讼，遂发本案。另查明，被告陆立发与被告林文英是夫妻关系，被告ＸＸ凤与被告黄超华是夫妻关系。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行与被告陆立发、ＸＸ凤、黄超华签订的《最高额担保个人借款合同》，是原、被告双方的真实意思表示，内容合法，应是合法有效的合同。原告已按照合同约定履行了发放贷款给被告陆立发的义务，被告陆立发逾期未按合同约定履行还本付息义务即构成违约，依法应当承担继续返还借款本金，按合同约定支付借款利息，并承担债权人实现债权所需费用等违约责任。被告ＸＸ凤、黄超华以其名下的房地产作为借款提供最高额担保，并依法办理了抵押登记手续，在被告陆立发不履行债务时，债权人有权依照担保法规定在最高额担保限额55万元内以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陆立发与被告林文英属夫妻关系，该笔债务发生在夫妻关系存续期间，用于生产经营周转，应认定为夫妻共同债务，被告陆立发与被告林文英应共同偿还。综上所述，原告诉请被告陆立发、林文英返还借款本金488207.28元，按合同约定利率支付利息给原告；原告对被告ＸＸ凤、黄超华座落于桂平市江口镇北街的房地产［土地使用权证浔国用（2010）第2050号，房产证号为浔房权证江口字第××号、浔房权证江口字第××号，抵押证号：浔房他证字第2012-06**号］享有抵押权，在最高额担保限额55万元内对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权，理由充分，证据充足，本院依法予以支持。四被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告陆立发、林文英应当共同返还借款本金488207.28元给原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行；二、被告陆立发、林文英应当支付利息（至2015年4月20日止的利息为1.51元，从2015年4月21日起至清偿之日止的利息按合同约定的利率计算）给原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行；三、原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行对被告ＸＸ凤、黄超华座落于桂平市江口镇北街的房地产［土地使用权证浔国用（2010）第2050号，房产证号为浔房权证江口字第××号、浔房权证江口字第××号，抵押证号：浔房他证字第2012-06**号］享有抵押权，在最高额担保限额55万元内对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。案件受理费8624，适用简易程序收取4312元（原告已预交），由被告陆立发、林文英、ＸＸ凤、黄超华共同负担。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费8624元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院-
诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93）。逾期不交也不提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。审判员薛荣生二〇一五年八月十二日书记员彭清