山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0691民初337号
原告：中国银行股份有限公司烟台开发区支行，住所地烟台经济技术开发区长江路11号。
负责人：王晓东，行长。
委托诉讼代理人：林巧蕊，山东途成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔芳瑜，山东途成律师事务所律师。
被告:陈昱。
被告：张雪芹。
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行与被告陈昱、被告张雪芹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林巧蕊、崔芳瑜到庭参加了诉讼，被告陈昱、被告张雪芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈昱、被告张雪芹偿还借款本金297558.28元，支付应付利息6450.20元、本金罚息242.42元、利息罚息129.66元（暂计至2018年1月19日，自2018年1月20日起继续按合同约定计算利息、罚息至实际给付之日止）；2、原告对被告陈昱提供抵押的坐落于xxxx房产就拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告与被告陈昱、被告张雪芹于2014年4月1日签订中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定原告向二被告提供400000元用于家庭装修，贷款期限为119个月，贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月。若二被告未按约定期限还款，自逾期之日起按照贷款利率水平上加收50%的罚息利率计收利息。二被告同意原告将全部贷款划入其指定的户名为张雪利的个人结算账户中，采用按月等额本息的方式偿还借款。若二被告未按期归还借款本息即构成违约，原告有权宣布本合同项下所有欠款全部提前到期，对抵押物行使抵押权并要求被告承担由此产生的一切费用。同时，二被告以坐落于xxxx房产为该笔借款提供抵押担保，并于2014年4月17日办理抵押登记手续。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告在还款期限内未按时还款，已构成违约，请求判如所请。
被告陈昱、被告张雪芹未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月1日，被告陈昱、被告张雪芹签署中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表、承诺及授权书，向原告申请循环贷款，额度400000元，期限10年。同日，原告（甲方）与被告陈昱、被告张雪芹（乙方）签订中国银行个人循环贷款额度协议，约定甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，金额400000元。有效期为120个月。本额度由乙方根据需求分次循环使用。若乙方在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。依据本协议签署的所有贷款合同项下乙方对甲方的债务，陈昱提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。
按个人循环贷款额度协议约定，2014年4月1日，原告（贷款人）与被告陈昱、被告张雪芹（借款人）签订个人抵（质）押循环贷款合同，约定被告陈昱、被告张雪芹向原告借款400000元用于家庭装修，借款期限119个月，借款期限自贷款人实际放款日起算。合同第四条约定，贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为7.37‰,每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮35%作为下一个周期的适用利率。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率的水平上加收50%。若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100％。第六条约定，贷款的发放采用贷款人受托支付，借款人同意并授权贷款人将贷款划至借款人指定的账户（户名：张雪利，账号：略）。第七条约定，贷款采用按月等额本息还款。借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期限共计119期。为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：陈昱，账号（略），作为本合同项下贷款的指定还款账户。第九条约定，未按期归还贷款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失、行使担保物权。
2014年4月1日，原告(抵押权人)与被告陈昱、被告张雪芹（抵押人）签订了个人循环贷款最高额抵押合同，约定为了担保抵押权人与债务人陈昱签订的主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押。担保债权最高本金余额为400000元及产生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。附件的抵押物清单载明：抵押人陈昱，抵押物坐落于xxxx，房屋产权证号为xx**。2014年4月17日，双方对涉案房产办理了抵押登记，原告取得了编号为xxxx号房屋他项权证。
2014年4月23日原告依约将借款400000元划入借款人指定账户。借款凭证载明：借款日期2014年4月23日，借款到期日2024年3月23日，月利率7.37‰。借款发放后，被告陈昱、张雪芹未依约还本付息，截至2018年4月9日，二被告欠付原告借款本金297558.28元（含到期本金21464.08元、未到期本金276094.2元）、利息11118.83元、罚息959.57元（含本金罚息628.34元，利息罚息331.23元）。
本院认为，原告与被告陈昱、张雪芹签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同和个人循环贷款最高额抵押合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按合同约定履行各自的义务。原告按约发放了借款，被告陈昱、张雪芹应按合同约定偿还借款本息，逾期应承担违约责任。截至2018年4月9日，被告陈昱、被告张雪芹拖欠原告借款本金297558.28元、利息及罚息12078.4元，事实清楚。个人抵（质）押循环贷款合同明确规定，如借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，故原告要求被告陈昱、被告张雪芹偿还前述借款本息，并自2018年4月10日起至实际给付之日止按贷款合同约定支付罚息，与约相符、于法有据，本院予以支持。被告陈昱提供其名下的房产作为涉案债务的抵押物，并办理了抵押登记，原告对涉案抵押物享有抵押权，原告要求对抵押物就折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权，依法应予支持。被告陈昱、被告张雪芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告陈昱、被告张雪芹自本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行借款本金297558.28元、利息及罚息12078.4元（计算至2018年4月9日，自2018年4月10日起按贷款合同约定的罚息标准继续计算罚息至实际给付之日止）。
二、原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行对被告陈昱名下位于xxxx房产经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2933元、保全费2070元，合计5003元，由被告陈昱、被告张雪芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 郭淑芝
二〇一八年四月十八日
书记员 马明伟