湖南省岳阳市君山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0611民初227号
原告：刘光国，男，1967年10月19日出生，汉族，住岳阳市君山区。
诉讼委托代理人：张真，湖南湘北律师事务所律师。
被告：岳阳亚龙置业有限公司，住所地湖南省岳阳市君山区洞庭西路亚华大市场502号。统一社会信用代码：914306007121481249。
法定代表人：潘伟宏,该公司董事长。
原告刘光国与被告岳阳亚龙置业有限公司（以下简称：亚龙置业公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告刘光国的诉讼代理人张真到庭参加了诉讼，被告亚龙置业公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘光国向本院提出诉讼请求：一、判令撤销（或解除）原告刘光国与被告岳阳亚龙置业有限公司签订的两份商品房买卖合同（合同编号分别为：580212010019502、580212010019504）；二、判令被告岳阳亚龙置业有限公司返还已付购房款526680元及利息36985.2元（以526680元为基数，自2016年1月8日起至2017年3月8日止，按年利率6%计算）；三、判令被告岳阳亚龙置业有限公司依法承担已付购房款1倍的赔偿责任；四、判令被告岳阳亚龙置业有限公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年12月29日，原告刘光国与被告岳阳亚龙置业有限公司签订了两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为：580212010019502、580212010019504），约定由原告刘光国购买被告岳阳亚龙置业有限公司开发的洞庭国际第19栋502号及504号房，原告刘光国的付款方式及期限为：一次性付款，被告岳阳亚龙置业有限公司的交房期限为2016年12月30日。原告刘光国于2016年1月8日全面履行了合同义务（即交付了全部房款526680元）及在交房期限届满后向被告岳阳亚龙置业有限公司催告交房的情况下，被告岳阳亚龙置业有限公司违反合同约定至今未向原告刘光国履行交房义务。经了解，被告岳阳亚龙置业有限公司至今未与房屋建设施工方办理合同项下两套房屋的竣工验收，不符合合同约定的交房条件，原告刘光国及家人的生活得不到应有的改善，致使原告刘光国签订购房合同的目的不能实现。特别是，被告岳阳亚龙置业有限公司在签订上述两份购房合同时，故意隐瞒已将合同项下的两套房屋抵押给金融机构的事实，依法应向原告刘光国承担相应法律责任。为此，特向人民法院起诉，望判如所请。
被告亚龙置业公司未作答辩亦未向本院提交证据。
原告刘光国围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：一、原告刘光国与被告亚龙置业公司签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为：580212010019502、580212010019504），拟证明原被告间存在商品房买卖合同的法律事实；二、被告亚龙置业公司向原告刘光国出具的的收款收据两份，拟证明原告刘光国已经按照合同约定全面履行了合同义务的事实；三、原告刘光国提供的照片三张，拟证明原告刘光国在被告亚龙置业公司的交房期限届满后，向被告亚龙置业公司发出了催告通知的事实；四、岳阳市房产局出具的证明一份，拟证明在原被告签订购房合同时，标的房屋已经被抵押的事实；五、岳阳市君山建设局质检站证明一份，拟证明原被告签订的商品房买卖合同项下的两套房屋尚未经过竣工验收，至今不符交房条件的事实。本院认为，原告刘光国提交的所有证据来源合法、内容真实、与本案事实具有关联性，应确认其证明效力。
依据本院所采信的证据，对本案事实认定如下：2015年12月29日，原告刘光国与被告岳阳亚龙置业有限公司签订了两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为：580212010019502、580212010019504），约定由原告刘光国购买被告岳阳亚龙置业有限公司开发的洞庭国际第19栋502号及504号房，总房价款为526680元。原告刘光国的付款方式及期限为一次性付款，被告岳阳亚龙置业有限公司的交房期限为2016年12月30日。2016年1月8日，被告亚龙置业公司向原告刘光国出具了两份收款收据，总金额为526680元。2017年3月6日，原告刘光国在被告亚龙置业有限公司售楼部门口张贴《催告函》，《催告函》载明：“本人于2015年12月29日与贵公司签订了两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为：580212010019502、580212010019504），约定贵公司的交房期限为2016年12月30日，但贵公司至今未向本人交房。贵公司迟延交房的行为严重影响了本人及家人的生活，本人的儿子也因此不能如期举行婚礼。为此，请贵公司尽快交房，使本人及家人的正常生活得到保障。特此催告。”
被告亚龙置业公司于2013年3月18日在《商品房买卖合同》（合同编号分别为：580212010019502、580212010019504）项下商品房上设立了在建工程抵押，至今未涤除房屋上的抵押权，且该两套房屋尚未竣工验收。
本院认为：民商事行为应当遵循诚实信用原则。在本案诉争合同项下的房屋已被设定抵押的情形下，抵押人即本案商品房出卖人在出卖该房屋时，负有向买受人如实告知该情形的义务。应当为而不为，是为故意，被告亚龙置业公司不能举证证明在与原告刘光国签订两份购房合同时，已如实告知了合同项下的房屋已被设定抵押的事实，是为隐瞒，故意隐瞒事实真相是欺诈行为，以欺诈的手段订立的，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，应当予以撤销。至本案庭审法庭辩论终结时止，被告亚龙置业公司不能举证证明已经涤除了房屋上的抵押权且该两套房屋尚未竣工验收，可见原告刘光国关于撤销原告刘光国与被告岳阳亚龙置业有限公司签订的两份商品房买卖合同（合同编号分别为：580212010019502、580212010019504）的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款（二）项“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；”的规定，原告刘光国关于被告岳阳亚龙置业有限公司返还已付购房款526680元及利息以及被告岳阳亚龙置业有限公司依法承担已付购房款1倍的赔偿责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、撤销原告刘光国与被告岳阳亚龙置业有限公司于2015年12月29日签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为：580212010019502、580212010019504）；
二、由被告岳阳亚龙置业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告刘光国返还购房款526680元以及利息（以526680元为基数，自2016年1月8日起至本判决生效之日起十日内全部偿清之日止，按年利率6%计算）；
三、由被告岳阳亚龙置业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告刘光国支付526680元的赔偿款。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（基准利率为：6%/年）。
本案受理费14610元，保全费5000元，共计19610元，由被告岳阳亚龙置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 黄天赤
审 判 员 许 艳
人民陪审员 张 君
二〇一七年四月十二日
代理书记员 易 姝