福建省宁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第886号
原告中国工商银行股份有限公司宁化支行，住所地宁化县翠江镇中山路19号，注册号350424100000544，组织机构代码证号85582831-3。
代表人蒋先煜，行长。
委托代理人吴富满，男，中国工商银行股份有限公司宁化支行职员。
委托代理人余建刚，男，中国工商银行股份有限公司宁化支行职员。
被告肖发华，男，汉族，户籍住所地清流县。
被告林丽清，女，汉族，户籍地明溪县，住所地清流县。
原告中国工商银行股份有限公司宁化支行与被告肖发华、林丽清金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月10日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理，并依法组成合议庭，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴富满、余建刚，被告肖发华到庭参加诉讼，被告林丽清经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称，两被告系夫妻关系。2010年11月5日，被告肖发华向原告申请房屋抵押贷款150，000元，并提供与被告林丽清共有的位于清流县嵩溪镇墟坪巷10号的房产作抵押，贷款期限120个月（到期日为2021年2月1日），还款方式为按月等额还本息。为此，原告与被告肖发华、林丽清于2010年12月20日签订编号为B［综合］字［三明］行［宁化］支行（2010）年［306］号《个人借款／担保合同》对双方的权利义务进行了约定。同年12月21日，原、被告就贷款抵押物办理了抵押登记，原告取得编号为清房他证字第（2010）1064号房屋他项权利证书。2011年2月1日，原告依约将贷款150，000元发放给被告肖发华。被告肖发华借款后，自2014年12月1日起未按期足额履行还本付息义务，经原告多次催收无果。为此，原告请求判令：1、解除原告与两被告签订的合同编号为［综合］字［三明］行［宁化］支行（2010）年［306］号《个人借款／担保合同》；2、两被告共同偿还尚欠贷款本金105，931.81元、利息6，360.02元（截至2015年9月1日止）以及此后至还清贷款之日的利息按合同约定利率计算；3、原告享有从拍卖、变卖被告肖发华、林丽清共有的位于清流县嵩溪镇墟坪巷10号房屋价款中优先受偿；4、本案诉讼费用由两被告共同承担。
为证实其主张，原告提交以下3组证据材料：
1、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》复印件、法定代表人身份证明，用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告肖发华、林丽清的身份证复印件以及两被告结婚证复印件各1份，用以证明两被告的个人信息及身份关系。
3、《个人房屋抵押贷款共同偿还贷款确认书》和《个人借款／担保合同》、借款凭证、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证复印件、贷款利息清单各1份，用以证明被告向原告借款金额、借款用途、借款期限、利息计算和还款方式、原、被告双方的权利义务、抵押担保范围、抵押权登记及违约责任、争议解决方式以及被告借款后，履行合同情况。
被告肖发华答辩称，尚欠原告的借款本金和利息属实，对原告主张的事实及诉讼请求均无异议；目前无力还款。
被告林丽清未作答辩，也未向本院提交证据。
本院对原告提供的上述3组证据分析认证如下：
被告林丽清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院对原告提供的证据1、2、3经与原件核对无异，被告肖发华对原告提供的三组证据的真实性、法律性、关联性和证明对象均无异议，本院予以采信；对原告欲证明的事实，本院予以确认。
本院根据原告和被告肖发华在庭审中的陈述和本院认定的有效证据，对本案事实认定如下：
被告肖发华与被告林丽清系夫妻关系。2010年11月5日，被告肖发华向原告申请个人房屋抵押贷款150，000元。2010年12月20日，原告与被告肖发华、林丽清签订合同编号为［综合］字［三明］行［宁化］支行（2010）年［306］号《个人借款／担保合同》。该合同主要约定：被告肖发华向原告贷款150，000元用于购买家电，并用其与被告林丽清共同所有的位于清流县的房屋，不享有宽限期；还款方式为按月等额偿还贷款本息；贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%；若被告未按约偿还的贷款，原告有权按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%计收利息；被告肖发华三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权解除《个人借款／担保合同》，宣布借款立即到期，有权要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并赔偿给原告造成的损失；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用。同年12月21日，原告与两被告在清流县房屋交易管理所办理了抵押登记，取得清房他字第（2010）1064号房屋他项权证。2011年2月1日，原告依约将贷款150，000元发放至被告肖发华账户。被告借款后，多次未按期足额履行还本付息义务，仅陆续支付了2014年12月1日前的借款本息，经原告多次催收无果，原告诉至本院。
本院认为，原告与两被告签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，对原、被告具有约束力。被告肖发华向原告借款后，连续多次未按《个人借款／担保合同》的约定，按期足额偿还借款本息，已构成根本违约，原告依据《个人借款／担保合同》的约定，有权解除《个人借款／担保合同》，提前收回尚未到期的贷款，行使抵押权，故原告请求解除与被告签订的《个人借款／担保合同》和提前收回贷款本金及尚欠的利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告林丽清与被告肖发华系夫妻关系，且被告林丽清书面确认该笔贷款为夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》的规定，被告林丽清应承担共同清偿责任。两被告以其共有的清流县的房屋为贷款设置抵押担保，并依法设立抵押权，原告有权按双方订立的《个人借款／担保合同》的约定对抵押物以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。被告林丽清经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为放弃举证、质证和参加诉讼的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司宁化支行与被告肖发华、林丽清于2010年12月20日签订的《个人借款／担保合同》。
二、被告肖发华、林丽清应于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司宁化支行偿还借款本金105，931.81元及支付截至2015年9月1日止的利息6，360.02元。
三、被告肖发华、林丽清还应向原告中国工商银行股份有限公司宁化支行支付自2015年9月2日起至实际还款之日止按《个人借款／担保合同》约定的借款利息、罚息和复利，与前项一并支付。
四、若被告肖发华、林丽清未按上述第二、三项规定履行给付金钱义务，原告中国工商银行股份有限公司宁化支行有权从拍卖、变卖或协议折价被告肖发华、林丽清共有的位于清流县的房地产所得价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，546元，减半收取1，273元由被告肖发华、林丽清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 傅立明
二〇一五年十一月二十日
书记员 陈玉萍