广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法均民初字第468号
原告欧某甲，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5432。
委托代理人黄朝永、莫志文，分别系广东杏强律师事务所律师、实习律师。
被告欧某乙，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5412。
被告欧某丙，男，澳门特别行政区居民，住澳门，澳门永久性居民身份证号码×××5（9）。
第三人欧某丁，男，澳门特别行政区居民，住澳门，澳门永久性居民身份证号码×××0（5）。
第三人欧某戊，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5432。
原告欧某甲诉被告欧某乙、欧某丙及第三人欧某丁、欧某戊遗嘱继承纠纷一案，本院于2015年5月19日立案受理后，依法由审判员蒋竞雄和人民陪审员欧阳玉燕、何少萍组成合议庭适用普通程序于2015年11月13日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告欧某甲的委托代理人黄朝永、莫志文到庭参加诉讼，被告欧某乙、欧某丙和第三人欧某丁、欧某戊均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧某甲诉称，位于佛山市顺德区均安镇********(旧址为天连**)的房屋(房地产权证编号：粤房地证字第××号)是原、被告和第三人的父母欧阳某、任某的夫妻共同财产。2010年5月11日，欧阳某、任某立下公证遗嘱，指定上述房屋归原、被告及第三人所有。欧阳某、任某去世后，第三人欧某丁、欧某戊将其继承份额赠与给原告，原告为此占有上述房屋五分之三的继承份额。原告曾请求被告欧某乙、欧某丙将其继承份额赠与给原告，却遭拒绝。因原告在佛山市顺德区没有房屋，且为了保持上述房屋的整体性，特要求上述房屋全部归原告所有，原告愿意向被告欧某乙、欧某丙每人支付房屋折价补偿款51000元。据此，请求法院判令：1.位于佛山市顺德区均安镇********(旧址为天连**)的房屋(房地产权证编号：粤房地证字第××号，价值255000元)归原告所有；2.原告向被告欧某乙、欧某丙每人支付房屋折价补偿款51000元；3.本案诉讼费用由原告承担。
经本院合法传唤，被告欧某乙、欧某丙及第三人欧某丁、欧某戊均未到庭参加诉讼。
原告欧某甲提交的证据如下：
1.原告、被告欧某丙和第三人欧某丁、欧某戊的身份证复印件及被告欧某乙的人口信息查询表原件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.房地产权证（粤房地证字第××号）、房地产估价报告复印件各一份，证明涉案房屋的权属人是欧阳某，涉案房屋经评估的价格为255000元。
3.房地产权登记证明原件一份，证明原告欧某甲在佛山市顺德区没有房屋。
4.继承份额赠与声明原件二份，证明第三人欧某丁、欧某戊同意将其继承份额赠与给原告欧某甲。
5.公证书复印件一份，证明欧阳某、任某以公证遗嘱方式指定涉案房屋由原、被告及第三人继承。
6.欧阳某、任某户口注销证明复印件各一份，证明欧阳某、任某分别于2011年10月26日、××××年××月××日死亡。
7.人口登记表复印件和佛山市顺德区均安镇天连村民委员会于2015年7月10日出具的证明原件各一份，证明欧阳某、任某婚生子女的情况。
8.佛山市顺德区均安镇天连村民委员会于2015年6月3日出具的证明原件一份，证明欧阳某、任某各自的父母均先于其死亡。
9.欧阳金某、欧阳有某证明原件各一份，证明欧阳金某、欧阳有某在欧阳某、任某立下公证遗嘱时有收入来源，能独立生活。
经本院合法传唤，被告欧某乙、欧某丙及第三人欧某丁、欧某戊无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证等诉讼权利，不影响本院对证据的认定。经审核，原告提交的证据客观真实且能证明本案事实，本院予以采信。
经审理查明，欧阳某(2011年10月26日死亡)生前只与妻子任某(××××年××月××日死亡)结婚，两人共生育了7个子女，分别是欧阳金某、欧阳有某、原告欧某甲和被告欧某乙、欧某丙及第三人欧某丁、欧某戊，两人再未生育或收养其他子女。欧阳某、任某各自的父母均先于其死亡。位于顺德市均安镇天连**的房屋(登记权属人欧阳某，房地产权证编号：粤房地证字第××号)是欧阳某、任某的夫妻共同财产。2010年5月11日，欧阳某、任某在广东省佛山市顺德公证处立下遗嘱书，该遗嘱的主要内容如下：欧阳某、任某是夫妻关系。位于顺德市均安镇天连**的房屋(登记权属人欧阳某，房地产权证编号：粤房地证字第××号)是我们的夫妻共同财产，两人各占上述房屋二分之一产权。我们将上述房屋遗留给儿子欧某乙、欧某丁、欧某戊、欧某丙、欧某甲共同所有(均属他们的个人财产)，待我们去世后，欧某乙、欧某丁、欧某戊、欧某丙、欧某甲可凭此遗嘱向佛山市顺德公证处办理继承的法律手续。2010年5月18日，广东省佛山市顺德公证处出具(2010)佛顺内民证字第10232号公证书，证明欧阳某、任某各自在遗嘱书上签章或摁指模。2015年4月13日，佛山市广信企业咨询评估有限公司对上述房屋的价格出具房地产估价报告，结论为该房屋的市场价值为255000元。
另查明，第三人欧某丁、欧某戊在庭审后分别向本院表示，将上述房屋中属于他们的继承份额赠与给原告欧某甲。欧阳金某、欧阳有某向本院表示，其在2010年5月11日前后有稳定的工作和收入。
本院认为，本案是遗嘱继承纠纷，因被告欧某丙和第三人欧某丁是澳门特别行政区居民，故本案是涉澳民事案件。因涉案房屋在中国大陆，而本院是广东省高级人民法院指定的有权审理涉澳民事案件的人民法院，故本院对本案具有管辖权。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条第二款规定，本法和其他法律对涉外民事关系法律适用没有规定的，适用与该涉外民事关系有最密切联系的法律。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国涉外民事关系法律适用法＞若干问题的解释(一)》第十九条规定，涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。本案涉案房屋在中国大陆，根据最密切联系原则，本案应适用中国大陆的法律。
欧阳金某、欧阳有某、原告欧某甲和被告欧某乙、欧某丙及第三人欧某丁、欧某戊是欧阳某、任某的第一顺序继承人。《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。涉案房屋是欧阳某、任某的合法财产，欧阳某、任某生前有权将上述房屋指定由上述第一顺序继承人中的一人或者数人继承。欧阳某、任某立公证遗嘱时，欧阳金某、欧阳有某有稳定的工作和收入，故欧阳某、任某所立的公证遗嘱具有法律效力，涉案房屋的继承应按上述遗嘱处理。
第三人欧某丁、欧某戊自愿将上述房屋中属于他们的继承份额赠与给原告欧某甲，原告欧某甲据此占有上述房屋中五分之三的继承份额。《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。因被告欧某乙、欧某丙对上述遗产的处理并未作出任何意思表示，依法应视为其接受继承。根据上述公证遗嘱，被告欧某乙、欧某丙各自占有上述遗产的五分之一的继承份额。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因原告欧某甲占有涉案房屋五分之三的份额，加之涉案房屋是一个整体，不宜分割继承，故原告欧某甲要求涉案房屋全部归其所有的主张有事实根据和法律依据，本院对其该项主张应予支持。为此，原告欧某甲应向被告欧某乙、欧某丙各支付房屋分割折价补偿款51000元。
综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条第一款、第十六条第二款、第二十五条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、位于顺德市均安镇天连**的房屋(登记权属人欧阳某，房地产权证编号：粤房地证字第××号)归原告欧某甲所有；
二、原告欧某甲应于本判决发生法律效力之日起十五日内向被告欧某乙支付房屋折价补偿款51000元；
三、原告欧某甲应于本判决发生法律效力之日起十五日内向被告欧某丙支付房屋折价补偿款51000元。
案件受理费5125元(原告欧某甲已预交)，由原告欧某甲负担。
如不服本判决，被告欧某丙可在判决书送达之日起三十日内，原告欧某甲和被告欧某乙可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 蒋 竞 雄
人民陪审员 欧阳玉燕
人民陪审员 何 少 萍
二〇一五年十二月二日
书 记 员 李 素 婷
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