杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初4250号
�告：周永宝,男,1957年8月21日出生,汉族，住杭州市上城区。
委托诉讼代理人：刘晓东，浙江方仁律师事务所律师。
被告：郑茜文,女,1976年5月18日出生,汉族，住杭州市下城区。
被告：郑皓仁,男,1998年11月24日出生,汉族，住杭州市下城区。
被告：周博渊,男,1998年11月24日出生,汉族，住杭州市下城区。
原告周永宝与被告郑茜文、郑皓仁、周博渊合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法适用简易程序，于同年8月16日公开开庭进行了审理。原告周永宝及委托诉讼代理人刘晓东到庭参加诉讼，被告郑茜文、郑皓仁、周博渊经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周永宝向本院提出诉讼请求：1、三被告履行《协议书》约定的义务，配合原告将杭州市上城区上木场巷11号104室房屋承租人变更�原告周永宝；2、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2001年7月，因望江立交桥工程项目建设，需要拆迁海潮新村14幢134号414、415室由周金才承租的直管公房，根据拆迁条例和相关政策，该房屋拆迁后安置三套直管公房，分别为：三里家园一小区17幢4单元601室、三里家园一小区11幢2单元601室、望江门外上木场11号104室。后因承租人周金才死亡，原、被告及周连宝三名被安置人员于2011年8月16日协商签订协议一份，协议约定：坐落于三里家园一小区17幢4单元601室房屋的房屋户名变更为周连宝承租；坐落于三里家园一小区11幢2单元601室房屋的房屋户名变更为郑茜文承租；坐落于望江门外上木场11号104室的房屋，因周永宝正在服刑，已办理为周关宝承租，待周永宝出狱后，由周永宝承租，三被告配合原告办理变更登记手续。郑茜文与周关宝系夫妻关系，郑皓仁、周博渊为�茜文与周关宝婚生子女，因周关宝已经死亡，被告郑茜文曾于2012年2月14日经公证授权周连宝代为办理上木场11号104室的房屋承租人变更为原告的相关事宜，但后周连宝死亡，致使上述房屋承租人变更登记没有完成，被告也拒不配合办理承租人变更登记事宜，致使原告的合法权益受到侵害。原告认为协议各方应严格履行自己的义务，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，为维护自己的合法权益，特提起诉讼。
被告郑茜文、郑皓仁、周博渊未到庭应诉，也未提交证据。
原告周永宝为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1.协议书一份，证明原、被告及周连宝三人于2011年8月16日就安置房达成协议：约定坐落于望江门外上木场11号104室的房屋由周永宝承租，三被告同意配合原告办理变更登记手续的事实；
2.情况说明一份，证明落于望江门外上木场11号104室的房屋应由周永宝承租，因当时周永宝正在服刑，该房屋暂时登记在周关宝名下的事实；
3.公证书一份，证明被告方同意望江门外上木场11号104室应由周永宝承租，因当时周永宝在服刑，该房屋暂时登记在周关宝名下，待周永宝出狱后由周永宝承租的事实；
4.公证书一份，证明被告郑茜文于2012年2月14日授权周连宝办理上木场11号104室房屋承租人变更事宜的事实；
5.杭州市公有住房租用证一份，证明由于当时周永宝在服刑，上木场11号104室的房屋暂时登记在周关宝名下的事实；
6.杭州市房产管理局信访事项答复意见书一份，证明原告通过杭州市住房保障和房产管理局申请对被告承租房屋监控，后根据约定解除监控的事实；
7.户籍信息及杭州市困难家庭救助证一份，证明原告属于低保户的事实�
8.房屋产权信息查询记录二份，证明三里家园一小区17幢4单元601室、三里家园一小区11幢2单元601室已办理产权登记手续。
原告周永宝提交的上述证据经其当庭举证，本院审核认为：被告郑茜文、郑皓仁、周博渊未出庭应诉，也未发表书面质证意见，系自行放弃举证、质证权利；对原告提交的证据1-8，能佐证案件事实，故本院均予以确认。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认下述案件事实：
郑茜文（曾用名郑曦）与周关宝系夫妻，郑皓仁（曾用名周博翰）、周博渊系郑茜文之子。周永宝、周关宝、周连宝系兄弟关系，周关宝、周连宝已死亡。2011年2月11日、3月14日，杭州市房产管理局对周永宝作出二份《信访事项答复意见书》，载明：三里家园一小区11幢2单元601室系海潮新村14-414、415室的回迁安置房之一，承租人为周�才，经了解周永宝属安置人员，因周永宝反映家庭矛盾，提出要求监控三里家园一小区11幢2单元601室房屋回迁及户名变更手续，予以受理；暂停办理更名、转让转租及房改等手续，待家庭内部矛盾解决后，持有效证件办理解控手续。
2011年8月16日，郑茜文、郑皓仁、周博渊与周永宝、周连宝就三里家园一小区17幢4单元601室、三里家园一小区11幢2单元601室、望江门上木场巷11号104室确权事项达成《协议》，约定：三里家园一小区17幢4单元601室安置房屋归周连宝所有，并由郑茜文、郑皓仁、周博渊、周永宝配合办理产权证；三里家园一小区11幢2单元601室安置房屋归郑茜文、郑皓仁、周博渊所有，并由周永宝、周连宝配合办理产权证；在郑茜文、郑皓仁、周博渊、周连宝办出上述一、二项房屋产权证后，原由周关宝承租的位于望江门上木场巷11号104室的公房，郑�文、郑皓仁、周博渊均同意由周永宝承租并配合办理变更手续；协议待周永宝向杭州市房产管理局15日内发函撤销对三里家园一小区17幢4单元601室、三里家园一小区11幢2单元601室房屋的监控后生效。
2011年8月29日，杭州市房产管理局对周永宝作出《信访事项答复意见书》，载明：已收到周永宝撤销三里家园一小区11幢2单元601室房屋监控，请周永宝与同户居住使用人及安置人员协商一致，共同推举符合户名变更条件的申请人作为承租人。
2012年1月19日，郑茜文、周连宝、杨玉莲在杭州市国立公证处就户名变更具结书进行公证，载明：原房屋坐落海潮新村14幢134号414室、415室，系直管公房，承租人周金才，该房屋经拆迁安置3套直管公房，分别为：三里家园一小区17幢4单元601室、三里家园一小区11幢2单元601室、望江门上木场巷11号104室。因承租人周金才已死亡，经所有安置人员及同户居住人共同协商一致同意，其中三里家园一小区17幢4单元601室户名变更为周连宝，三里家园一小区11幢2单元601室房屋转为郑茜文承租，上木场巷11号104室的房屋因周永宝正服刑，已办理为周关宝承租，待周永宝出狱后，由周永宝承租。2012年1月31日，周永宝在监狱内就上述户名变更具结书作出相同内容的公证书。2012年2月14日，郑茜文公证委托书，以上木场巷11号104室承租人周关宝死亡，郑茜文与周关宝系夫妻关系，根据2012年1月19日的具结书，同意周永宝出狱后转为周永宝承租，委托周连宝代为办理上木场巷11号104室房屋承租人变更为周永宝的相关事项。
另查明，周永宝从2015年11月15日刑满释放后就居住在上木场巷11号104室；三里家园一小区17幢4单元601室、三里家园一小区11幢2单元601室已办理房屋产权登记手续。现周永宝以周连�已死亡，郑茜文、郑皓仁、周博渊未协助办理变更承租人手续为由，诉至本院。
本院认为：周永宝与郑茜文、郑皓仁、周博渊、周连宝签订的《协议》，系双方真实意思表示，双方均应按约履行。协议约定上木场巷11号104室的公房，郑茜文、郑皓仁、周博渊同意由周永宝承租并配合办理变更手续。且三里家园一小区17幢4单元601室、三里家园一小区11幢2单元601室已办理房屋产权登记手续，因此郑茜文、郑皓仁、周博渊协助周永宝办理承租人变更手续的条件已成就，周永宝的主张有事实依据，本院予以支持。郑茜文、郑皓仁、周博渊经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃诉讼权利的行为，因此产生的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决�下：
被告郑茜文、郑皓仁、周博渊于本判决生效之日起三十日内协助原告周永宝办理杭州市上木场巷11号104室房屋承租人的变更手续。
案件受理费80元（原告已预交），减半收取后由被告郑茜文、郑皓仁、周博渊司负担（于本判决生效之日起十五日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 石 敏
二〇一六年九月十日
代书记员 马小兰