宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞商初字第1749号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波礼嘉桥支行。住所地：宁波市鄞州区古林镇礼嘉桥村启运路。
代表人：汪国定，该支行行长。
委托代理人：吕静，北京大成（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：方静，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：王晓芳，无固定职业。
原告中国农业银行股份有限公司宁波礼嘉桥支行（以下简称农业银行）为与被告王晓芳金融借款合同纠纷一案，于2015年8月24日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员陈超明适用简易程序进行审理。审理中，根据原告的申请，本院对被告实施了财产保全。本案于2015年10月23日公开开庭进行了审理，原告农业银行的委托代理人吕静到庭参加诉讼，被告王晓芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行以被告王晓芳未返还借款为由提起诉讼，请求判令：1.被告返还原告借款本金2860018.92元，支付复利72.84元、罚息800691.40元（罚息、复利暂计算至2015年8月19日，之后要求按合同约定支付至实际偿还之日止），支付实现债权的律师费60000元；2.原告有权对被告名下位于宁波市鄞州区中河街道嵩江东路728弄29号906室的房地产和位于宁波市鄞州区中河街道凤凰新村41幢501室的房地产折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
被告王晓芳未作答辩。
本院经审理认定本案事实如下：
2010年4月12日，被告与原告签订《最高额担保个人借款合同》（编号82020620100000864-1）一份，约定被告可以在3000000元借款额度内向原告申请借款，借款期限自2010年4月12日至2013年4月11日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%；被告提供以其位于宁波市鄞州区中河街道嵩江东路728弄29号906室的房地产提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为3398200元，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%。2010年4月13日，原、被告办理了抵押登记（他项权证号：甬房他证鄞州区字第2010095**号），他项权证记载债权数额为2360000元。
同日，被告与原告签订《最高额担保个人借款合同》（编号82020620100000864-2）一份，约定被告可以在540000元借款额度内向原告申请借款，借款期限自2010年4月12日至2013年4月11日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%；被告提供以其位于宁波市鄞州区中河街道凤凰新村41幢501室的房地产提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为925900元，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%。2010年4月13日，原、被告办理了抵押登记（他项权证号：甬房他证鄞州区字第2010095**号），他项权证记载债权数额为540000元。
2012年4月16日，被告根据上述《最高额担保个人借款合同》向原告申请借款2900000元，用于生产经营，借款适用固定利率，以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，最终以借款凭证记载的利率和借款合同的约定为准。结息日为每月20日，到期还本。2012年4月17日，原告依约发放2900000元借款，执行利率8.528%，逾期利率12.792%，到期日2013年3月16日。被告收到贷款后，未能按约支付利息，借款到期后，被告未能按约偿还本金，仅结清借款期内利息，尚欠复利72.84元。2015年7月3日，原告从被告银行卡扣还本金39981.08元。原告为本案诉讼，向北京大成（宁波）律师事务所支付了律师代理费60000元。
以上事实，由原告提供的《最高额担保个人借款合同》、房地产抵押清单、房产证、土地证、他项权证、《最高额担保个人借款用款申请书》、个人借款凭证、债务逾期催收通知书、《法律服务合同》、律师费发票、银行回单以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告之间的金融借款合同事实清楚，证据充分，被告应按约返还借款、支付利息，逾期履行的，还应支付罚息、复利。原告主张的律师费符合规定的收费标准，本院予以支持。被告以其名下房地产提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓芳返还原告中国农业银行股份有限公司宁波礼嘉桥支行《最高额担保个人借款合同》（编号82020620100000864-1）项下借款本金2327463.67元，支付复利59.28元，支付罚息651597.14元（暂计算至2015年8月19日），并以未还借款本金为基数，按合同约定的罚息利率支付自2015年8月20日起至实际履行之日止的罚息，支付律师费48828元，上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告王晓芳返还原告中国农业银行股份有限公司宁波礼嘉桥支行《最高额担保个人借款合同》（编号82020620100000864-2）项下借款本金532555.25元，支付复利13.56元，支付罚息149094.26元（暂计算至2015年8月19日），并以未还借款本金为基数，按合同约定的罚息利率支付自2015年8月20日起至实际履行之日止的罚息，支付律师费11172元，上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；
三、原告中国农业银行股份有限公司宁波礼嘉桥支行有权就上述第一项判决的被告王晓芳应付款项，对被告王晓芳名下位于宁波市鄞州区中河街道嵩江东路728弄29号906室的房地产（他项权证号：甬房他证鄞州区字第2010095**号）折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；
四、原告中国农业银行股份有限公司宁波礼嘉桥支行有权就上述第二项判决的被告王晓芳应付款项，对被告王晓芳名下位于宁波市鄞州区中河街道凤凰新村41幢501室的房地产（他项权证号：甬房他证鄞州区字第2010095**号）折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费36566元，减半收取18283元，财产保全费5000元，合计诉讼费23283元，由被告王晓芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 陈超明
二〇一五年十月三十日
代书记员 范晓静