河北省南宫市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第1302号
原告南宫市伟业科技小额贷款有限公司。
住所地南宫市凤凰北路西侧。
法定代表人梁海霞。该公司董事长。
委托代理人张遂考。河北德力律师事务所律师。
被告马君。
被告南宫市中意房地产开发有限公司。
住所地南宫市东阳街**号。
法定代表人马东利吗，该公司总经理。
原告南宫市伟业科技小额贷款有限公司诉被告马君、南宫市中意房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南宫市伟业科技小额贷款有限公司的委托代理人张遂考到庭参加诉讼，被告马君、南宫市中意房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告南宫市伟业科技小额贷款有限公司诉称，被告马君以购货为由，分别于2014年6月12日和6月13日两次从原告南宫市伟业科技小额贷款有限公司贷款100万元整，期限均为5个月，利率为8.1‰，由南宫市中意房地产开发有限公司以其土地、房产作抵押（见清单），两笔贷款分别于2014年11月12日和11月13日到期。借款后被告只交付2个月的利息，截止到2014年11月12日、11月13日共欠原告贷款本金100万元，利息24300元。上述贷款经原告多次催要未还，为此诉至法院。请求：1、依法判令被告归还贷款本金100万元，利息24300元（算至2014年11月12日、11月13日）。2、由被告支付上述贷款自2014年11月12日、11月13日至清偿之日的利息（逾期贷款利息按约定利率加罚50%计算）。3、诉讼费由被告承担。审理中原告变更诉讼请求为：把第1项诉讼请求利息24300元部分跟第2项诉讼请求合并为1项，合并为由被告支付上述贷款自2014年8月12日、8月13日至被告履行判决期间的利息，利率按月息20‰计算。
原告南宫市伟业科技小额贷款有限公司为证明自己的主张，提供的证据如下：
1、南宫市伟业科技小额贷款有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司法定代表人梁海霞的身份证复印件、被告马君的身份证复印件，南宫市中意房地产开发有限公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证以及该公司法定代表人马东利的个人身份证复印件，这一组证据证明合同双方当事人及担保人的基本情况符合合同主体资格和民事诉讼主体资格。
2、2014年6月12日、6月13日被告马君借款申请书、保证担保借款合同、借据各两份，这组证据证明原、被告双方存在借款合同关系。2014年4月4日马东俊、马君、邓秀芹、王书会借款借据四张，上述4份借据每笔借据均为50万元，共计200万元。南宫市伟业科技小额贷款有限公司在中国银行股份有限公司南宫市支行的客户借记通知单一份，这一组证据证明原告与被告订立了借款合同，原告履行了合同所确定的义务，支付了合同约定的借款。
3、2015年8月17日南宫市中意房地产开发有限公司法定代表人马东利的保证书，和谐家园西北部住户宋秀连、徐保收、徐殿玉、张登志与南宫市中意房地产开发有限公司签订的拆迁补偿协议，上述四人的土地、房产证书，南宫市人民政府同意南宫市中意房地产开发有限公司对和谐家园西北部开发的证明，这一组证据证明被告南宫市中意房地产开发有限公司系被告邓秀芹借款合同的保证人，并且将宋秀连、徐保收、徐殿玉、张登志的土地、房产证书质押到了原告处。
被告马君、南宫市中意房地产开发有限公司未进行答辩，也未提交证据。
经审理查明，2013年10月30日、10月31日马东利、王书会两人分别从原告南宫市伟业小额贷款有限公司贷款各两笔，每笔50万元，共计200万元，贷款分四次分别汇入马东利中国银行账户100万元，汇入王书会中国银行账户100万元。2014年的4月4日被告马君与马东俊、邓秀芹、王书会分别从伟业公司贷款各50万元，共计200万元，贷款分四次由原告从其中国银行南宫支行账户打入王书会中国银行账户。以上贷款共计400万元。2014年6月12日、6月13日包括马君在内的四个借款人清偿了上述贷款全部利息。2014年6月12日、6月13日原告南宫市伟业小额贷款有限公司与被告马君重新就原贷款本金签订了两笔新的借款合同，清偿了马君2014年4月4日借款本金50万元，马东利2013年10月30日借款本金50万元。合同约定：借款金额分别为50万元，贷款期限分别为2014年6月12日至2014年11月12日，2014年6月13日至2014年11月13日，月利率8.1‰，还款方式为利随本清，借款人不按期归还本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率50%计收利息。被告南宫市中意房地产开发有限公司为上述借款提供保证担保，保证方式为连带保证责任。保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用。至此，马君名下的借款共计100万元。截止2014年9月26日被告马君共偿还利息6万元。在原告催要借款时，南宫市中意房地产开发有限公司法定代表人马东利于2015年8月17日向原告出具了保证书。并将开发拆迁户中宋秀连、徐保收、徐殿玉、张登志与南宫市中意房地产开发有限公司签订的拆迁补偿协议，上述四人的土地、房产证书，南宫市人民政府同意中意公司对和谐家园西北部开发的证明交于原告。当时正在拆迁之中，现在该房屋已经不存在，该土地证记载使用权类型系划拨。后经原告催要未果，为此，诉至本院。
上述事实由原告的陈述及提交的证据在卷佐证，经庭审核实，本院予以确认。
本院认为，原告南宫市伟业科技小额贷款有限公司与被告马君、南宫市中意房地产开发有限公司签订的两份保证担保借款合同系各方当事人真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定（除逾期利率约定外），应认定为合法有效，双方当事人应切实履行。被告马君取得借款后理应按合同约定向原告归还借款本息，但借款期限届满，被告马君未能按约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张双方签订的借款合同约定的利率为8.1‰，但订立合同后口头约定借款月利率为30‰，且实际也是按借款月利率为30‰履行，没有相关证据，其主张本院不予支持。借款期限内的利息应按合同约定的月利率8.1‰计算。双方约定从逾期之日起按日利率50%计收利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”原、被告关于逾期利息的约定明显超出法律规定的上限，超过部分的利息约定，本院不予支持。因此，逾期后的利息应按年利率24%计算。截止2014年9月26日被告马君已偿还的利息6万元，应从计算的利息数额中扣除。被告南宫市中意房地产开发有限公司对上述借款向原告提供了连带责任保证担保，故应承担相应担保责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告马君自本判决书生效后十日内，偿还原告南宫市伟业科技小额贷款有限公司借款本金100万元及利息（2014年6月12日至2014年11月12日，2014年6月13日至2014年11月13日的利息分别以50万元为基准，按月利率8.1‰计算；逾期利息分别自2014年11月13日、2014年11月14日起以50万元为基准，按年利率24%计算至判决确定还款之日，从中扣除已付利息6万元）。
二、被告南宫市中意房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
三、驳回原告南宫市伟业小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14020元，诉讼保全费5000元，共计19020元，由被告马君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 李春广
审 判 员 宋永真
人民陪审员 王 彬
二〇一六年三月九日
书 记 员 彭英政