湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0211民初825号
原告邓鸿玉，女，1982年1月13日出生，汉族。
委托代理人李树林，男，1965年9月25日出生，汉族。代理权限特别授权(即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等)。
被告陈建安，男，1966年2月28日出生，汉族。
被告郑红霞，女，1978年2月12日出生，汉族。
原告邓鸿玉诉被告郑红霞、陈建安民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月19日立案受理，依法由审判员欧阳中伟独任审理，于2018年5月18日公开开庭进行了审理。书记员陈伟担任法庭记录。原告邓鸿玉的委托代理人李树林到庭参加了诉讼，被告郑红霞、陈建安经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告邓鸿玉诉称：2014年11月13日，被告陈建安向原告邓鸿玉借款25万元。借款时被告陈建安夫妇以坐落在芦淞区建设南路1号603号房屋（产权人：郑红霞、陈建安，产权证号：株权证字第1000326532号）对其借款进行担保，且原被告双方同时到房产局办理了房屋他项权证。双方约定该借款期限为六个月至2015年5月12日止，借款月利息三分，如超过借款期限还款，被告陈建安夫妇还需承担超过期限还款的违约金，违约金为月利率0.5分。借款期限到期后，被告以资金周转困难为由要求继续借款，经过双方充分协商，2017年12月9日原、被告双方又达成一致还款协议，协议中双方确认借款本金、利息合计为45万元。协议签订后至今，被告并未按照还款协议履行义务，至今未归还本息。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、两被告偿还原告借款本金25万元并支付自2015年9月12日起至借款还清之日止的每月三分利息（目前计算至2018年1月12日利息为20.75万元，其中2017年7月份已付息10,000元），并且支付逾期付款月利率0.5分的违约金；2、两被告承担本案的诉讼费用。
被告郑红霞、陈建安既未提交答辩状，亦未提交相关证据，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利。
本院经审理查明以下案件事实：2014年11月13日，被告陈建安因经营需资金周转，向原告邓鸿玉借款25万元，且当日双方签订了一份《借款合同》。合同约定借款期限为半年，自2014年11月13日至2015年5月12日止；借款月利息为3分，若不按期还款，逾期部分加收利率0.5%；如被告违约，除按合同中规定支付利息外，还须按月利率0.5%支付违约金；被告自愿以坐落在芦淞区建设南路1号603号房屋作为借款抵押担保。签订合同后，原告邓鸿玉当天通过其朋友王卓贤建设银行湘江支行的个人账户向被告陈建安汇款25万元。2014年11月14日，原告邓鸿玉同被告陈建安、郑红霞一起到株洲市房产局办理了房屋他项权证（产权人：郑红霞、陈建安，产权证号：株权证字第1000326532号，他项权证号为株房他证他字第10004533**号）。此后，被告自2014年11月13日至2015年8月12日每月偿还利息8000元，2017年7月偿还利息10000元，合计偿还利息82000元。借款到期后，原告多次向被告催收借款，但被告以资金周转困难为由要求继续借款。2017年12月9日，经过双方充分协商，原、被告双方又达成一致还款协议，协议约定：1、双方确认借款本金、利息合计为45万元，其中利息计算至2017年12月12日利息为20万元，如被告在2018年1月10日前一次性归还，则原告只要求被告偿还本息30万元，并免除被告所有违约金；若到期未能归还，则按借款协议依法处理。2、被告继续承诺自愿以坐落在芦淞区建设南路1号603号房屋作为借款抵押担保，且到房产局办理房屋他项权证的延期手续，该抵押担保直至借款本息全部结清。3、如果被告未能按照本次约定时间结清借款本息，双方一致同意该纠纷由株洲市天元区人民法院依法裁决。协议签订后至今，被告并未按照还款协议履行义务，至今未归还借款本息。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。
以上事实，有原告庭审中的陈述以及原告提交的原、被告身份证、借款合同、还款协议书、转账凭证、他项权证等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：本案案由系民间借贷纠纷。本案的争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。现综合分析如下：本案原告邓鸿玉提供了《借款合同》、转账凭证、《还款协议书》及被告陈建安、郑红霞共同办理的他项权证，充分证明了被告陈建安、郑红霞借款事实，且被告陈建安、郑红霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，因此，本院依法确认原告邓鸿玉与被告陈建安、郑红霞之间借贷关系成立、生效，该合同内容未违反法律强制性规定，应受法律保护。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告邓鸿玉按照合同约定履行了提供借款的义务，而被告陈建安、郑红霞未按合同约定及时偿还借款，均构成违约，应当承担相应的民事违约责任。依据庭审查明的事实，被告陈建安、郑红霞自2014年11月13日至2015年10月12日期间依据《借款合同》约定每月应偿还利息7500元，合计应偿还利息82500元（每月利息7500元×11个月），而据原告邓鸿玉自认被告陈建安、郑红霞实际上仅偿还了82000元，因此，庭审中原告邓鸿玉变更诉讼请求，主张自2015年10月13日起至全部借款清偿之日止计算利息，系其权利自主处分，未损害他人合法权益，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请自2015年10月13日起至全部借款清偿之日止按月利率3%计算利息，并按月利率0.5%支付逾期付款的违约金，不符合法律规定，但依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，涉案借款利息应按月利率2%计算，原告诉请的利息超过年利率24%的部分，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈建安、郑红霞在本判决生效后十日内共同偿还原告邓鸿玉借款本金25万元及利息（含违约金，自2015年10月13日起按月利率2%计算至借款清偿之日止）；
二、驳回原告邓鸿玉的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8162元，减半收取4081元，由被告陈建安、郑红霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 欧阳中伟
二〇一八年五月十八日
书记员 陈 伟
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。