山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰山商初字第692号
原告中国建设银行股份有限公司泰安分行。住所地，泰安市升平街。
负责人张岱山，行长。
委托代理人宗晓娜，山东民昊律师事务所律师。
被告泰安市福源通物资有限公司。住所地，山东泰山钢材大市场。
法定代表人张义彬。
被告泰安市富地金属有限公司。住所地，山东泰山钢材大市场。
法定代表人高成岩。
被告泰安市昌顺钢铁有限公司。住所地，山东泰山钢材大市场。
法定代表人徐汝波。
被告张义彬，男，汉族，1979年出生，住山东省泰安市岱岳区山口镇。
被告曹芝玲，女，汉族，1982年出生，住山东省泰安市岱岳区祝阳镇。
被告张波，男，1984年出生，汉族，住泰安市岱岳区山口镇。
原告中国建设银行股份有限公司泰安分行与被告泰安市福源通物资有限公司、泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲、张波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司泰安分行委托代理人宗晓娜到庭参加诉讼，被告泰安市福源通物资有限公司、泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲、张波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司泰安分行诉称，2014年6月13日，原告与被告泰安市福源通物资有限公司签订了编号为2014-123310-6-34人民币流动资金贷款合同，约定：被告泰安市福源通物资有限公司向原告借款360万元，借款期限自2014年6月13日至2015年6月12日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加2.64%，在借款期限内该利率保持不变（当日LPR为5.76%，LPR加减码后利率为8.4%），贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲分别与原告签订了保证合同，对原告与被告泰安市福源通物资有限公司签订的编号为2014-123310-6-34人民币流动资金贷款合同项下的债务承担连带保证责任。2012年6月20日，被告张波与原告签订了编号为2012-ZG-
DY-004号最高额抵押合同，以其所有的房产证号为泰房权证泰字第××号房产作为抵押物为被告泰安市福源通物资有限公司的上述借款提供最高额为人民币855900元的抵押担保，并按照法律规定办理了他项权登记。上述合同签订后，原告向被告泰安市福源通物资有限公司发放了人民币贷款360万元。2015年6月12日上述360万元借款到期后，被告泰安市福源通物资有限公司未能按照合同约定偿还原告上述贷款，造成贷款逾期。至今，被告泰安市福源通物资有限公司没有依约偿还原告借款本金及利息，为此，原告特诉至法院，并提出以下诉讼请求：1、依法判令被告泰安市福源通物资有限公司立即偿还原告本金360万元、利息121687.55元（此利息计算至2015年7月22日，其余利息计算至其清偿完毕为止），本息合计3721687.55元；2、依法判决原告与被告张波签订的最高额抵押合同有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权；3、依法判决被告泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲对被告泰安市福源通物资有限公司的上述债务承担连带保证责任；4、依法判决上述被告承担本案的诉讼费用和原告为实现债权所支付的必要费用（包括但不仅限于律师费等）。
被告泰安市福源通物资有限公司、泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲、张波未到庭参加诉讼亦未进行答辩。
经审理查明，2014年6月13日，原告与被告泰安市福源通物资有限公司签订了编号为2014-123310-6-34人民币流动资金贷款合同，约定：被告泰安市福源通物资有限公司向原告借款360万元，借款期限为12个月，自2014年6月13日起至2015年6月12日止，贷款利率为固定利率，即LPR利率加2.64%，在借款期限内该利率保持不变（当日LPR为5.76%，LPR加减码后利率为8.4%），贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；对借款人未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和结息方式计收利息和复利；贷款人为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）均由借款人承担。
同日，被告泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲分别与原告签订编号为2014-123310-6-34的保证合同，对原告与被告泰安市福源通物资有限公司签订的编号为2014-123310-6-34人民币流动资金贷款合同项下的债务承担连带保证责任；保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的费用等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2012年6月20日，被告张波与原告签订了编号为2012-ZG-
DY-004号最高额抵押合同，以其所有的坐落于泰安市泰山区青山村委青山村13号回迁楼东单元5层东户房产（泰房权证泰字第××号）作为抵押物为被告泰安市福源通物资有限公司的上述借款提供最高额为人民币855900元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的费用等。2012年6月25日，原告为上述抵押物办理了他项权登记，为此原告取得泰房他证泰字第0422**号他项权证书。
2014年6月13日，原告向被告泰安市福源通物资有限公司发放了人民币贷款360万元。借款到期后，被告泰安市福源通物资有限公司未按照约定按时、足额偿还贷款，其他被告亦未履行保证担保责任。截止2015年7月22日，被告泰安市福源通物资有限公司尚欠原告借款本金360万元，利息、罚息、复利合计121687.55元。
另查明，因被告不履行合同义务，原告委托山东民昊律师事务所派律师为其代理诉讼，双方签订《委托代理合同》。根据合同约定，山东民昊律师事务所向原告收取代理费11165元。
以上事实有流动资金贷款合同、保证合同、抵押合同、贷款支付凭证、银行对账单、房产证、房屋他项权证书、委托代理合同及代理费发票等证据在卷予以证实。
本院认为，原告与各被告签订的流动资金贷款合同、保证合同及抵押合同系各方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，系有效合同。合同签订后，原告依约向被告泰安市福源通物资有限公司支付了贷款360万元，被告应按照合同约定按时足额偿还贷款，其不按时还款的行为构成违约。出现违约后，原告按照合同约定，要求被告泰安市福源通物资有限公司立即偿还借款本金360万元、利息121687.55元以及剩余利息至借款还清之日止的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。
因被告泰安市福源通物资有限公司不按时还款，原告为实现其债权而支出的代理服务费11165元，属于合同中约定的被告泰安市福源通物资有限公司应承担的费用，该费用的收取符合相关收费标准，原告要求被告泰安市福源通物资有限公司承担该费用的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。
被告泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲作为保证人，应按照合同约定在保证范围内承担连带保证责任。被告泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲承担连带保证责任后，有权向被告泰安市福源通物资有限公司追偿。
被告张波以自有房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其意思表示真实，内容合法有效，原告自抵押登记之日起对该抵押物（泰房权证泰字第××号房产）依法享有担保物权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告泰安市福源通物资有限公司在本判决生效后十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司泰安分行贷款本金3600000元、利息121687.55元（按照借款本金及双方合同和借款凭证约定的利率，自2014年6月13日起计算至2015年7月22日止）。
二、被告泰安市福源通物资有限公司在本判决生效后十日内，偿还所欠原告中国建设银行股份有限公司泰安分行剩余逾期利息、复利、罚息（按照前项借款本金及双方合同约定的利率，自2015年7月23日起计算至本判决书确定的还款之日止）。
三、被告泰安市福源通物资有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安分行为实现债权而支出的律师服务费11165元。
四、被告泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲对本判决第一、二、三项确定的债务在保证范围内承担连带保证责任。
五、被告泰安市富地金属有限公司、泰安市昌顺钢铁有限公司、张义彬、曹芝玲承担保证责任后，有权向被告泰安市福源通物资有限公司追偿。
六、在被告泰安市福源通物资有限公司不履行上述债务的情况下，原告中国建设银行股份有限公司泰安分行对被告张波所有的位于泰安市泰山区青山村委青山村13号回迁楼东单元5层东户房产（泰房权证泰字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18330元，保全费5000元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 王翠
人民陪审员 李鹃
人民陪审员 刘静
二〇一六年一月二十日
书 记 员 王森