浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0421民初2860号
原告：嘉兴银行股份有限公司嘉善支行，住所地：嘉善县魏塘街道环北东路365-371号，社会统一信用代码：913304216617267657。
法定代表人：江逸民，行长。
委托诉讼代理人：朱泳、许嘉怡，浙江东方正大律师事务所律师。
被告：嘉善鸿跃建筑材料销售有限公司，住所地：嘉善县魏塘街道永富路333号1幢3层301室，注册号：330421000089323。
法定代表人：李阿大。
委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：嘉兴天都健身有限公司，住所地：嘉兴市凌公塘路1号（嘉兴工业园区管理委员会办公楼376室），注册号：330402000063104。
法定代表人：李凯。
委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告:嘉兴卡雷尔装饰板有限公司，住所地：嘉善县魏塘街道永富路90号，注册号：330421000120613。
法定代表人：范幸福。
被告：李阿大，男，1955年4月17日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。
委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：陈桂英，女，1954年9月24日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。
委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：李凯，男，1987年5月4日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。
委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。
被告：李慧琴，女，1980年10月8日出生，汉族，住浙江省嘉善县。
委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。
原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行与被告嘉善鸿跃建筑材料销售有限公司（以下简称：“鸿跃公司”）、嘉兴天都健身有限公司（以下简称：“天都公司”）、嘉兴卡雷尔装饰板有限公司（以下简称：“卡雷尔公司”）、李阿大、陈桂英、李凯、李慧琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行向本院提出诉讼请求：1.被告鸿跃公司立即归还借款7249991.81元；2.被告鸿跃公司支付截止2016年6月21日的借款利息、罚息、复息1085660.72元及自2016年6月22日起至借款归还日止的利息、罚息、复息；3.被告鸿跃公司承担本案的诉讼费用及原告为实现债权支付的律师费232700元；4.被告卡雷尔公司、被告李阿大、被告陈桂英、被告李凯对被告鸿跃公司上述债务承担连带清偿责任；5.拍卖或变卖被告天都公司、被告李慧琴提供的抵押物，原告对拍卖或变卖后的所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2013年9月25日，原告与被告天都公司签订了一份《最高额抵押合同》，该合同对担保金额、担保期限、抵押物等都作了明确约定。2014年9月24日，原告与被告李慧琴签订了一份《最高额抵押合同》，该合同对担保金额、担保期限等都作了明确约定。并于2013年9月25日和2014年9月25日分别办理了抵押登记手续。2013年9月25日，原告与被告李阿大、被告陈桂英、被告李凯签订了一份《最高额保证合同》，该合同对担保金额、担保期限都作了明确约定。2014年9月24日，原告与被告卡雷尔公司签订了一份《最高额保证合同》，该合同对担保金额、担保期限都作了明确约定。2014年9月24日，2014年9月25日，原告与被告鸿跃公司分别签订了一份《流动资金借款合同》，该合同对借款金额、借款期限等都作了明确约定。原告分别于2014年9月24日、2014年9月25日向被告鸿跃公司发放了贷款4000000元、3250000元，合计7250000元。至借款期限届满后，被告鸿跃公司未归还借款，被告天都公司、李慧琴、卡雷尔公司、李阿大、陈桂英、李凯未按约承担担保责任，故原告向法院提起诉讼。
被告鸿跃公司答辩称：没有异议。
被告天都公司、被告李阿大答辩称：没有异议。
被告陈桂英、李慧琴、李凯答辩称：1、担保违背了其意愿；2、本案涉及以贷还贷，债权人没有示明，故不应当承担担保责任。
被告卡雷尔公司未答辩。
原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行为证明其主张，出示了以下证据：
1、原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行营业执照复印件、被告鸿跃公司企业法人营业执照复印件、被告天都公司企业法人营业执照复印件、被告卡雷尔公司企业法人营业执照复印件、被告李阿大身份证复印件、被告陈桂英身份证复印件、被告李凯身份证复印件、被告李慧琴身份证复印件各一份，证明：原、被告的诉讼主体资格；
2、《最高额抵押合同》（合同编号：20139051GD000080）复印件一份、他项权证（房他证号：嘉房他证南湖区字第002201**号）复印件一份，证明:原告与被告天都公司抵押担保合同关系及抵押登记债权数额、时间、抵押物等事实；
3、《最高额抵押合同》（合同编号：20139051GD000080-02）复印件一份、他项权证（房他证号：嘉善县房他证善字第T00369**号）复印件一份，证明：原告与被告李慧琴抵押担保合同关系及抵押登记债权数额、时间、抵押物、抵押担保范围等事实；
4、《最高额保证合同》（合同编号：20139051GD000080-01）复印件一份，证明：原告与被告李阿大、陈桂英、李凯之间的保证合同关系，合同约定的被告担保的主债权为鸿跃公司向原告借款的最高额为8000000元的主债权，合同还对担保时间、方式等内容作了约定；
5、《最高额保证合同》（合同编号：20139051GD000080-03）复印件一份，证明：原告与被告卡雷尔公司的保证合同关系，合同约定的被告担保的主债权为鸿跃公司向原告借款的最高额为7250000元的主债权，合同还对担保时间、方式等内容作了约定；
6.《流动资金借款合同》（合同编号：2014年9051流借字第抵00381号、2014年9051流借字第抵00383号）复印件二份，证明：原告与被告鸿跃公司借款合同关系，借款金额合计为7250000元，两份合同都对借款期限、借款利率等做了明确约定，还约定了对应的担保合同；
7.提款申请书、借款借据复印件各二份，证明：原告已按约发放贷款的事实；
8.欠息计算明细原件一份，证明：截止2016年6月21日，被告鸿跃公司共欠原告借款利息、罚息、复息共计1085660.72元的事实；
9.委托协议原件一份、律师费发票原件三份，证明：原告为实现债权支付的律师费为232700元；
10.《流动资金借款合同》（合同编号：201390512JD00411、201390512JD00419）原件二份、借款借据原件二份，证明：被告在2013年10月9日和2013年9月25日，分别向原告借款1800000元和5500000元，总计7300000元，当时这两笔借款的担保也是合同号为20139051GD000080和20139051GD000080-01的最高额抵押合同和最高额保证合同做的担保。
被告鸿跃公司、天都公司、卡雷尔公司、李阿大、陈桂英、李凯、李慧琴未提供证据。
经质证，对原告提供的证据，被告鸿跃公司、天都公司、李阿大均无异议，被告陈桂英、李凯、李慧琴对除证据5、6、7表示不清楚外的其他证据的真实性均无异议，被告卡雷尔公司未质证。本院认为，原告提供的证据均符合其形式及实质要件，本院予以认定。
经审查，本院认定事实如下：
2013年9月25日，原告与被告天都公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：20139051GD000080），合同约定：为确保鸿跃公司与嘉兴银行股份有限公司嘉善支行签订的具体业务合同的履行，天都公司愿意以其财产提供最高额抵押担保，担保的最高主债权本金金额为12190000元，被担保主债权发生期间为2013年9月25日至2016年9月25日。抵押物为坐落于嘉兴市嘉兴总部商务花园71号的房地产。双方于合同签订当日办理了抵押登记手续，房他证号为：嘉房他证南湖区字第002201**号。
同日，原告与被告李阿大、陈桂英、李凯签订了一份《最高额保证合同》（合同编号：20139051GD000080-01），合同约定：为确保嘉兴银行股份有限公司嘉善支行的债权实现，李阿大、陈桂英、李凯愿意为鸿跃公司提供最高额保证，担保的最高主债权本金金额为8000000元，被担保主债权发生期间为2013年9月25日至2016年9月25日，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务人履行债务期限届满之日起两年。
2014年9月24日，原告与被告李慧琴签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：20139051GD000080-02），合同约定：为确保鸿跃公司与嘉兴银行股份有限公司嘉善支行签订的具体业务合同的履行，李慧琴愿意以其财产提供最高额抵押担保，担保的最高主债权本金金额为773780元，被担保主债权发生期间为2014年9月24日至2019年9月24日。双方于2014年9月25日办理了抵押登记手续，房他证号为：嘉善县房他证善字第T00369**号。
同日，原告与被告卡雷尔公司签订了一份《最高额保证合同》（合同编号：20139051GD000080-03），合同约定：为确保嘉兴银行股份有限公司嘉善支行的债权实现，卡雷尔公司愿意为鸿跃公司提供最高额保证，担保的最高主债权本金金额为7250000元，被担保主债权发生期间为2014年9月24日至2015年3月24日，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年9月25日，原告与被告鸿跃公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：201390512JD00411），合同约定借款用途为购货，借款金额为5500000元，借款期限为自2013年9月25日至2014年9月24日。借款利率为年利率7.2%，按日计息，按季结息，付息日为每季末月的21日，最后一个付息日为贷款到期日。该笔借款被告鸿跃公司分别于2014年9月16日、9月23日、9月24日全部还清。
2013年10月9日，原告与被告鸿跃公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：201390512JD00419），合同约定借款用途为购材料，借款金额为1800000元，借款期限自2013年10月9日至2014年10月8日。借款利率为年利率7.2%，按日计息，按季结息，付息日为每季末月的21日，最后一个付息日为贷款到期日。该笔借款被告鸿跃公司于2014年9月24日全部还清。
2014年9月24日，原告与被告鸿跃公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：2014年9051流借字第抵00381号），合同约定借款用途为归还转贷基金，借款金额为4000000元，借款期限自2014年9月24日至2015年3月23日。借款利率为年利率7.28%，按日计息，按月结息，付息日为每月的21日，最后一个付息日为贷款到期日，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利。对逾期不能按期支付的利息，按逾期利率计收复利。原告于合同签订当日发放贷款4000000元至嘉善县中小企业转贷基金本户（账号：90×××09）。
2014年9月25日，原告与被告鸿跃公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：2014年9051流借字第抵00383号）合同约定借款用途为归还借款，借款金额为3250000元，借款期限自2014年9月25日至2015年3月24日。借款利率为年利率7.28%，按日计息，按月结息，付息日为每月的21日，最后一个付息日为贷款到期日，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利。对逾期不能按期支付的利息，按逾期利率计收复利。原告于合同签订当日发放贷款3250000元至案外人郑连娟账户（账号：62×××13）。
上述借款期限届满后，被告鸿跃公司未归还借款，故成诉。
另查明，原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行为实现本案债权支付了律师代理费232700元。
本院认为，一、关于本案所涉借款是否系以新贷偿还旧贷。本案所涉借款为7250000元，其中2014年9月24日出借的4000000元的借款用途为归还转贷基金，转贷基金其操作流程为由转贷基金先垫付旧贷，再由银行放出新贷归还转贷基金，虽然通过转贷基金进行周转，但其实质为以新贷偿还旧贷，故4000000元借款系以新贷偿还旧贷。另2014年9月25日出借的3250000元借款的借款用途为归还借款，款项打入了案外人郑连娟账户，被告虽抗辩该笔借款亦为以新贷偿还旧贷，但无证据证明其主张，故3250000元借款不是以新贷偿还旧贷。二、是否免除天都公司、卡雷尔公司、陈桂英、李凯、李慧琴的担保责任。鸿跃公司与原告最初发生借款为2013年9月25日的5500000元用于购货和2013年10月9日的1800000元用于购材料，后又于2014年9月24日借款4000000元用于归还转贷基金，于2014年9月25日借款3250000元用于归还借款。原告与天都公司签订的《最高额抵押合同》担保的主债权发生期间为2013年9月25日至2016年9月25日，新、旧贷均发生于该期间内，天都公司为新、旧贷的共同抵押人，故不能免除天都公司的担保责任。原告与卡雷尔公司签订的《最高额保证合同》担保的主债权发生期间为2014年9月24日至2015年3月24日，旧贷不发生在该期间内，且原告无证据证明被告卡雷尔公司明知4000000元借款为以新贷还旧贷，故卡雷尔公司在4000000元范围内免除担保责任。原告与陈桂英、李凯签订的《最高额保证合同》担保的主债权发生期间为2013年9月25日至2016年9月25日，新、旧贷均发生于该期间内，陈桂英、李凯为新、旧贷的共同保证人，故不能免除陈桂英、李凯的担保责任。原告与李慧琴签订的《最高额抵押合同》担保的主债权发生期间为2014年9月24日至2019年9月24日，旧贷不发生在该期间内，且原告无证据证明被告李慧琴明知4000000元借款为以新贷还旧贷，故李慧琴在4000000元范围内免除担保责任。
综上，被告鸿跃公司在向嘉兴银行股份有限公司嘉善支行借款后，理应在借款期限届满后及时返还，被告鸿跃公司未按期归还借款，被告天都公司、卡雷尔公司、李阿大、陈桂英、李凯、李慧琴未履行担保义务产生本案纠纷，应承担相应违约责任。被告卡雷尔公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第三十九条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉善鸿跃建筑材料销售有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行借款本金7249991.81元；
二、被告嘉善鸿跃建筑材料销售有限公司于本判决生效之日起五日内支付利息（含罚息、复息）【至2016年6月21日为1085660.72元，自2016年6月22日起，以尚欠借款本金为基数，按照《流动资金借款合同》约定计算至实际清偿日止】；
三、被告嘉善鸿跃建筑材料销售有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费232700元；
四、被告李阿大、陈桂英、李凯在最高额8000000元范围内对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，被告李阿大、陈桂英、李凯承担保证责任后，有权向被告嘉善鸿跃建筑材料销售有限公司追偿；
五、被告嘉兴卡雷尔装饰板有限公司在最高额7250000元范围内对借款3250000元、利息（至2016年6月21日为488973.33元，自2016年6月22日起，以3250000元为基数，按照《流动资金借款合同》约定计算至实际清偿日止）及律师代理费104314元承担连带保证责任，被告嘉兴卡雷尔装饰板有限公司承担保证责任后，有权向被告嘉善鸿跃建筑材料销售有限公司追偿；
六、原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行在对被告嘉兴天都健身有限公司所有的坐落于嘉兴市嘉兴总部商务花园71号的房地产拍卖或变卖后的所得价款在最高额12190000元范围内享有优先受偿权；
七、原告嘉兴银行股份有限公司嘉善支行对被告李慧琴所有的坐落于嘉善县魏塘镇格林春天4幢2梯302室的房地产拍卖或变卖后的所得价款在最高额773780元范围内对借款3250000元、利息（至2016年6月21日为488973.33元，自2016年6月22日起，以3250000元为基数，按照《流动资金借款合同》约定计算至实际清偿日止）及律师代理费104314元享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费71779元，减半收取计35890元，财产保全费5000元，合计40890元，由被告嘉善鸿跃建筑材料销售有限公司承担，被告嘉兴天都健身有限公司、嘉兴卡雷尔装饰板有限公司、李阿大、陈桂英、李凯、李慧琴在各自担保范围内对此承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 鲁 桥
二〇一六年九月十八日
书 记 员 冯文强
附页
一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。