河北省秦皇岛市海港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0302民初1842号
原告杨凤娥，农民。
原告王德立，农民。
二原告委托代理人涂建军，河北吴秀萍律师事务所律师。
被告杨柱云。
被告常爱君。
被告秦皇岛市海港区西港镇新店子村村民委员会，住所地海港区西港镇新店子村。
负责人张志强，村委会主任。
委托代理人杨春玉，河北法润律师事务所律师。
第三人秦皇岛市海港区人民政府，住所地秦皇岛市海港区秦皇东大街49号。
法定代表人吕国新，区长。
委托代理人任树祥，河北沃法律师事务所律师。
原告杨凤娥、王德立与被告杨柱云、常爱君、秦皇岛市海港区西港镇新店子村村民委员会（以下简称新店子村委会）、第三人秦皇岛市海港区人民政府（以下简称海港区政府）房屋拆迁安置补偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王德立及杨凤娥、王德立的委托代理人涂建军，被告杨柱云、常爱君，被告秦皇岛市海港区西港镇新店子村村民委员会的委托代理人杨春玉，第三人秦皇岛市海港区人民政府的委托代理人任树祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨凤娥、王德立诉称，被告杨柱云和常爱君在海港区西港镇新店子村三段78号拥有一套宅院。2004年7月，原告杨凤娥、王德立与被告杨柱云协商，被告杨柱云将该宅院以8.5万元的价格卖给二原告，双方于2005年1月签订了买卖该宅院的《买卖房屋协议书》，协议签订后，二原告付清购房款8.5万元，被告杨柱云将该套宅院实际交付给二原告占有、使用，同时还将该套房屋的土地使用证及院内建房的批文交付给原告。2013年7月4日，被告杨柱云趁着二原告不在家时，擅自与第三人派出的临时机构海港区西部旧村改造工作指挥部签订了“新-2**号《海港区西港镇新店子村国有土地上房屋征收补偿安置协议》”，将秦皇岛市海港区西港镇新店子村三段78号宅院进行了拆迁安置，其中货币补偿为539703元，面积为84.73平方米的6＋1返迁安置房一套，货币补偿已由被告杨柱云领取，安置房现未交付。原告杨凤娥、王德立在得知上述情况后于2013年7月10日向海港区人民法院起诉，要求确认其与被告杨柱云签订的《买卖房屋协议书》合法有效，该院作出了（2013）海民初字第2969号民事判决，确认了双方签订协议合法有效。被告杨柱云提出上诉，秦皇岛市中级人民法院于2014年7月23日作出了（2014）秦民终字第1083号民事判决，维持原判。依据上述民事判决，被告杨柱云无权取得、占有上述海港区西港镇新店子村三段78号宅院的拆迁安置补偿收益，其必须返还给二原告被其领走的上述宅院补偿款539703元，并赔偿原告因此遭受的利息损失（利息应从2013年7月4日起算，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算到其返还全部补偿款之日止）；被告常爱君是杨柱云的妻子，其应该与杨柱云承担连带返还补偿款及支付利息的责任。被告秦皇岛市海港区西港镇新店子村村民委员会在明知二原告购买了被告杨柱云的上述宅院并且已在该宅院内居住的情况下，还为被告杨柱云与第三人的海港区西部旧村改造工作指挥部签订“新-2**号《海港区西港镇新店子村国有土地上房屋征收补偿安置协议》”出具了相应证明手续，也应对被告杨柱云、常爱君不能返还的补偿款承担补充返还责任。第三人应该将未交付的面积为84.73平方米6＋1返迁安置房一套在具体补偿安置时交付给二原告。现原告杨凤娥、王德立起诉至法院，请求判令：一、被告杨柱云和常爱君连带将海港区西港镇新店子村三段78号宅院拆迁安置补偿款539703元返还给原告杨凤娥、王德立，并向原告杨凤娥、王德立支付利息（利息应从2013年7月4日起算，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算到其返还全部补偿款之日止）；被告秦皇岛市海港区西港镇新店子村村民委员会对被告杨柱云和常爱君的上述返还补偿款义务承担补充返还责任；二、请求第三人将海港区西港镇新店子村三段78号宅院征收补偿安置的返迁安置房一套（面积为84.73平方米）的收益归原告杨凤娥和王德立享有要求第三人将诉争房屋应当补偿的临时安置补助费和采暖补助费等补贴费用支付给二原告，即超出53万多元以外的费用也应归二原告；三、本案全部诉讼费用由被告杨柱云和常爱君承担。
被告杨柱云辩称，二原告要求将拆迁安置补偿款、拆迁安置房归二原告于法无据。杨柱云在拆迁之前想将诉争房屋买回，二原告没有同意，1999年杨柱云曾经要求回购房屋，二原告答应给其返迁安置房一套。杨柱云与海港区西部旧村改造工作指挥部签订征收安置补偿协议，已经领取了拆迁安置补偿款539703元并且协议约定返迁安置房为84.73平方米。杨柱云认为拆迁款和拆迁安置房都不该给原告。
被告常爱君辩称，不认可原告的诉请，其已经与被告杨柱云离婚了，原告不应该起诉常爱君，常爱君已经和杨柱云于2007年离婚且杨柱云已经与他人登记结婚。另外常爱君不知道杨柱云签订拆迁补偿协议。
被告新店子村委会辩称，1、原告要求新店子村对被告杨柱云、常爱君承担补充返还责任请求的事项不明确不具体。2、原告诉新店子村作为被告没有事实及法律依据，该村委会作为农村集体土地的所有权人待土地变更性质后村委会对土地及拆迁补偿没有任何的权利义务。3、原告认为村委会给被告出具了相关证明认为明知二原告购买诉争房屋，客观事实是村委会并不清楚本案原被告的房屋交易情况，双方从未向村委会申报过。4、拆迁补偿款及拆迁的补偿措施不是基于具体组织和个人出具证明而进行的，而是基于在册的所有权、使用权人进行签订补偿协议，本案原告既然买了房子，应该直接向拆迁补偿部门申请，所以导致没有得到补偿款是由于原告没有按照正常程序向拆迁部门进行申请。基于上述四点，新店子村村委会不承担原告请求事项的任何责任。
第三人海港区政府陈述，尊重法院的裁决，法院依照法律规定进行裁决，第三人将按照法院裁决结果执行。
经审理查明，位于秦皇岛市海港区西港镇新店子村3段78号农宅原系被告杨柱云所有，该宅院登记土地使用面积为175.35平方米，建筑面积94.5平方米。2004年7月，二原告与被告杨柱云协商，被告杨柱云将该宅院以8.5万元的价格出售给二原告，2005年1月，双方就买卖该农宅签订《房屋买卖协议书》，协议签订后，二原告付清购房款8.5万元，被告将房屋的土地使用证及院内建房的批文交付原告使用。二原告于2013年7月向本院起诉，要求确认其与杨柱云签订的《房屋买卖协议书》合法有效，本院作出（2013）海民初字第2969号民事判决，判决：原告王德立、杨凤娥与被告杨柱云于2005年1月就西港镇新店子村三段78号农宅签订的《房屋买卖协议书》合法有效。宣判后，杨柱云提出上诉，秦皇岛市中级人民法院于2014年7月23日作出（2014）秦民终字第1083号民事判决，驳回上诉，维持原判。
2013年7月4日，被告杨柱云与海港区西部旧村改造工作指挥部签订《海港区西港镇新店子村国有土地上房屋征收补偿安置协议》，将秦皇岛市海港区西港镇新店子村三段78号宅院进行了拆迁安置，其中货币补偿为539703元（其中包括18个月的过渡费），6＋1返迁安置房一套面积为84.73平方米，其中货币补偿已由被告杨柱云领取，安置房现未交付，超过18个月的过渡费未发放。
被告杨柱云与被告常爱君于2007年7月3日在海港区民政局办理了离婚手续。
海港区西部旧村改造工作指挥部是秦皇岛市海港区人民政府为了房屋征收专门成立的临时机构，代行政府有关西部旧村改造征收的相应权利及事宜。
诉讼中原告称，被告新店子村委会应当对被告杨柱云、常爱君应当返还的539703元及利息承担补充责任，并提交了从海港区人民法院（2015）海民初字第3093号案件存档卷宗中调取的被告杨柱云与海港区西部旧村改造指挥部签订《海港区西港镇新店子村国有土地上房屋征收补偿安置协议》（编号新-21号）、《新店子村征收安置补偿、补差款结算凭证》（编号：新-2**号），杨柱云名下的《秦皇岛市农村宅基地清理登记表》，被告新店子村村委会出具的《杨柱云奖励小康墙面积确认书》、《新店子村征收补偿复核清点单》复印件各一份。证明了被告杨柱云利用被告新店子村村民委员会出具的《秦皇岛市农村宅基地清理登记表》来代替其该套房屋的集体土地使用证和建房批文作为权属证明，并利用其为新店子村拆迁清点小组成员的身份，与海港区西部旧村改造指挥部签订的新店子村三段78号房屋、宅院的征收拆迁补偿手续；被告新店子村村委会在明知杨柱云已经将本案诉争的新店子村三段78号房屋宅院出卖给二原告的情况下，还为被告杨柱云与拆迁部门签订房屋征收补偿协议及拆迁补偿款提供了必要的帮助。村委会的质证意见为，真实性没有异议，因为2013年7月4号对奖励小康墙面积确认书，盖章和签字没有异议，确认书上的产权人是被告杨柱云，我方只能按照土地使用证上的土地使用权人、房屋所有权人及村委会台账上的所有权人杨柱云来出具确认书。表明我方是按照土地使用权人或使用人进行核实并予以认可的，土地使用证的所有权人是杨柱云。
上述事实，有双方当事人当庭陈述及相关证据在卷佐证。
本院认为，二原告与被告杨柱云签订《房屋买卖协议书》，被告杨柱云将海港区西港镇新店子村三段78号宅院出售给二原告，协议签订后，二原告未办理该宅院的土地使用权及房屋产权的过户手续，该协议经法院生效判决确认为合法有效合同。海港区西港镇新店子村于2013年拆迁改造，该宅院因拆迁而获得的全部利益应归二原告所有。在征收时，被告杨柱云与海港区西部旧村改造工作指挥部签订了《海港区西港镇新店子村国有土地上房屋征收补偿安置协议》，领取了补偿款。被告杨柱云将已出售的房屋仍以自己的名义作为被征收人签订合同，领取补偿款，属于侵权行为，无权占有该笔款项，其应将539703元补偿款及孳息返还二原告。第三人秦皇岛市海港区人民政府应将杨柱云与海港区西部旧村改造工作指挥部签订的《海港区西港镇新店子村国有土地上房屋征收补偿安置协议》中面积为84.73平方米的返迁安置房一套交付给二原告杨凤娥、王德立。
关于二原告主张被告常爱君、杨柱云系夫妻关系，要求常爱君与杨柱云承担连带返还补偿款及支付利息的诉求，因房屋拆迁时常爱君与杨柱云已经离婚，故对原告该诉请不予支持。
关于二原告要求被告新店子村委员会对被告杨柱云、常爱君不能返还的补偿款承担补充返还责任的诉求，因新店子村委员系协助海港区西部旧村改造工作指挥部完成拆迁工作的行为，《秦皇岛市农村宅基地清理登记表》中虽加盖了新店子村委员会的公章但是系2004年制作的；奖励小康墙面积确认书中虽加盖了新店子村委员会的公章，但并不必然导致被告杨柱云依据该奖励小康墙面积确认书与海港区西部旧村改造工作指挥部签订拆迁协议。故对原告该诉请不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条、第一百一十七条、第一百三十四条第（四）项之规定，判决如下：
一、被告杨柱云于本判决生效后10日内将海港区西港镇新店子村三段78号宅院拆迁安置补偿款539703元及利息（利息应从2013年7月4日起算，按照中国人民银行同期同类存款利率计算到本判决生效之日）返还给原告杨凤娥、王德立；
二、第三人秦皇岛市海港区人民政府将被告杨柱云与海港区西部旧村改造工作指挥部签订的《海港区西港镇新店子村国有土地上房屋征收补偿安置协议》中面积为84.73平方米的返迁安置房一套建好后直接交付给二原告，并将未发放的各项费用直接向原告王德立、杨凤娥支付；
三、对原告王德立、杨凤娥的其他诉讼请求不予支持。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9197元，由被告杨柱云负担，于本判决生效后7日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 长 莫 军
审 判 员 许庆海
人民陪审员 吕凤玲
二〇一六年五月二十三日
代理书记员 范宏娟