沈阳经济技术开发区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）辽0191执异13号
案外人图们市人民政府办公室，住所地图们市，组织机构代码证01361307-6。
法定代表人崔春虎，系该政府办公室主任。
委托代理人李春艳，女，1983年3月3日出生，住址吉林省延吉市进学街。
委托代理人朴春兰，女，1985年2月22日出生，住址吉林省延吉市公园街。
申请执行人三一重型装备有限公司，住所地沈阳经济技术开发区，统一社会信用代码91210106755513533W。
法定代表人戚建，系该公司董事长。
委托代理人王凯、郝静，辽宁圣法律师事务所律师。
被执行人延边凉水煤业有限责任公司，住所地图们市凉水镇，统一社会信用代码91222402717106240X。
法定代表人李士英，系该公司矿长。
委托代理人王金福，男，1974年7月22日出生，住址吉林省图们市凉水镇。
被执行人吉林省凉水矿业投资有限公司，住所地吉林省长春市，组织机构代码76718475-7。
法定代表人于国胜，系该公司经理。
本院在执行（2016）辽0191执671号申请执行人三一重型装备有限公司与被执行人延边凉水煤业有限责任公司、吉林省凉水矿业投资有限公司保证合同纠纷一案中，案外人图们市人民政府办公室于2017年2月27日向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人图们市人民政府办公室称，一、延边凉水煤业有限责任公司是由延边凉水煤矿改制组建的。延边凉水煤矿1999年实行公司制改组，1999年6月18日成立了延边凉水煤业有限责任公司。但改制时剥离出的社会性资产包括：学校、医院、托儿所、公路及桥梁等，由延边国有资产经营总公司所有。延边凉水煤业有限责任公司是在改制后暂时无偿使用，负责保养和维修，待条件成熟后全部交社会；二、延边凉水煤业有限责任公司不享有上述房产的产权。因争议财产中涉及到的财产包括托儿所、医院、学校，这社会性资产，《企业国有资产注销产权登记表》（1999）中注：社会性资产，无偿使用，负责维修管理。《成交确认书》（1999）中显示：扣除社会性资产；三、争议财产的房产产权证上产权人为延边凉水煤矿。因登记错误，误将案外人财产登记在延边凉水煤业有限责任公司名下；四、因延边州财政局批准将该部分财产无偿划转给图们市人民政府，并于2012年5月11日取得争议财产的所有权，且于2017年1月11日已申请办理变更房产登记手续。综上，贵院的财产执行明显错误，请求停止对①图凉3-33号房产，幼儿园，位于凉水镇振兴委，面积339.7m2；②图凉3-32号房产，职工医院，位于凉水镇振兴委，面积552m2；③图凉3-40号房产，子弟学校，位于凉水镇振兴委，面积507.4m2；④图凉3-38号房产，子弟学校，位于凉水镇振兴委，面积973m2；⑤图凉3-29号房产，延煤单身楼，位于凉水镇振兴委，面积2120m22的执行并返还。
本院查明，2015年11月23日，本院（2015）经开民初字第3067号民事判决书对原告三一重型装备有限公司与被告延边凉水煤业有限责任公司、吉林省凉水矿业投资有限公司保证合同纠纷一案判决：一、被告延边凉水煤业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告三一重型装备有限公司返还垫付款4,727,843.30元；二、被告延边凉水煤业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告三一重型装备有限公司支付违约金882,866.40元；三、被告吉林省凉水矿业投资有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任；如果被告未按本判决确定的日期向原告履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
因被告未履行还款义务，原告遂于2016年3月2日向本院申请执行。执行过程中，本院执行部门于2017年2月21日作出（2016）辽0191执671号执行裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人延边凉水煤业有限责任公司、吉林省凉水矿业投资有限公司存款人民币5,771,767.00元或查封相应价值的财产。2017年2月22日，本院查封被执行人包括涉案房产在内的12处房产及车辆4辆。同日，本院执行部门出具（2016）辽0191执671号协助执行通知书，请图们市房产局、图们市不动产登记中心协助执行：查封被执行人延边凉水煤业有限责任公司以下财产：①名下证号：（公）10296位于凉水街286号，面积344.91m2；②名下证号图凉3-33位于凉水镇振兴委，面积339.7m2；③名下证号4246位于北新街13号，面积510.37m2；④名下证号图凉3-32位于凉水镇振兴委，面积552m2；⑤名下证号图凉3-40位于凉水镇振兴委，面积507.4m2；⑥名下证号图凉3-38位于凉水镇振兴委，面积973m2；⑦名下证号图凉3-15位于凉水镇振兴委，面积588.5m2；⑧名下图凉3-36位于凉水镇振兴委，面积302.5m2；⑨名下证号（公）3-29位于凉水镇振兴委，面积2,120m2。
又查，被执行人延边凉水煤业有限责任公司系由原延边凉水煤矿于1999年实行公司制改组成立。案外人提出异议涉及的5外房产即①图凉3-33号房产、②图凉3-32号房产、③图凉3-40号房产、④图凉3-38号房产、⑤图凉3-29号房产原产权证产权人登记为延边凉水煤矿；2002年8月经吉林省图们市房产管理局审批，产权人均变更为延边凉水煤业有限责任公司。本院执行部门遂根据图们市房产管理中心出具的房屋登记信息，对上述登记在被执行人名下的房产予以查封。
另查，2012年5月11日，延边朝鲜族自治州财政局与图们市政府签订无偿划转协议书。协议：经州人民政府批准，决定以无偿划转的方式，转让原延边凉水煤矿1999年改制时剥离出的社会性资产。该资产位于距离图们市凉水镇约五公里处，总价值213.5万元。其中包括：独身宿舍楼两栋4,636平方米；学校楼一栋973平方米；学校平房一栋507平方米；职工医院一栋507平方米；托儿所一栋340平方米；公路三条4,580延长米；大桥一座约150延长米。该部分资产不涉及职工分流安置及债权、债务情况。
2017年1月11日，延边凉水煤业有限责任公司向图们市房地产管理局产权市场管理处提交《房地产更正登记申请书》，申请更正事项为由更正前延边凉水煤业有限责任公司分别更正为延边凉水煤矿子弟学校（图凉3-40号）、延边凉水煤矿学校（图凉3-38号）、延边凉水煤矿职工医院（图凉3-32号）、延边凉水煤矿单身楼（图凉3-29号）、延边凉水煤矿幼儿园（图凉3-33号）。此申请现处于处理阶段。
上述事实，有本院（2015）经开民初字第3067号民事判决书、（2016）辽0191执671号执行裁定书、（2016）辽0191执671号协助执行通知书、关于延边凉水煤矿改制实施方案的批复、方案、企业国有资产注销产权登记表、成效确认书、房屋产权档案、无偿划转协议书、房地产更正登记申请书等证据证实。
本院认为，现案外人提出异议的事项为请求本院停止对案涉房产的执行，理由为案外人系案涉财产所有权人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案案涉的5处房产均有不动产登记簿，该登记簿上现登记的产权人均为本案被执行人延边凉水煤业有限责任公司。虽然被执行人已向相关部门申请更正登记，但此登记尚未批准，且即使批准，此更正登记申请后的产权人亦不是本案案外人。故在现有的证据情况下，案外人提出的本院应停止对涉案房产的执行的异议请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：
驳回案外人图们市人民政府办公室的异议。
如不服本裁定，可在收到本裁定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 杨 松
代理审判员 周 骥
代理审判员 陈 睿
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 陈凌倩