河南省商丘市中级人民法院
民 事 判 决 书
豫14民再14号
申请再审人（一审被告）刘新胜。
被申请人（一审原告）中国农业银行股份有限公司宁陵县支行。
负责人彭蕴。
委托代理人王崇文。
一审被告刘运动。
申请再审人刘新胜因与被申请人中国农业银行股份有限公司宁陵县支行（以下简称农行宁陵支行）、一审被告刘运动金融借款合同纠纷一案，不服本院（2015）商民一金初字第5号民事判决，向本院申请再审。本院于2016年2月1日作出（2016）豫14民申23号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。农行宁陵支行委托代理人王崇文、刘新胜到庭参加诉讼，刘运动经合法传唤，未到庭。本案现已审理终结。
2015年2月11日，一审原告农行宁陵支行向本院提起诉讼称，2013年12月11日，被告刘运动在原告处申请贷款450万元，合同期限1年，被告刘新胜用其坐落在商丘市梁园区民主路北凯旋中路西505号农机综合楼1-2层提供最高额抵押担保，签订最高额担保合同后，并在商丘市房地产交易管理处办理抵押登记（他项权证号：2013第060129号）。贷款到期后，经原告多次催要，两被告均以资金周转不开为由拒不归还，请求判令：一、刘运动偿还借款本金及利息、复利、罚息、违约金460万元；二、原告对抵押物享有优先受偿权；三、判令被告刘新胜对上述债务承担连带清偿责任；四、诉讼费用、保全费用等实现债权的费用由被告负担。
被告刘运动辩称，贷款是事实，但是目前仅本金445万元没有偿还，不是原告诉讼请求的460万元，刘运动每月都按时支付原告利息包括逾期利息、罚息，之所以没有按期把本金归还，是因为刘运动本人经济困难，请原告给予相应的时间，被告想法筹集资金。
被告刘新胜答辩称，刘新胜作为此笔贷款的担保人，双方签订的是最高额担保合同，根据抵押担保条款的约定，只有在债务到期后债务人不能履行时才能行使抵押权，本案中贷款人刘运动完全有能力偿还该笔贷款，只是因资金周转困难，不能按期偿还本金，只有在刘运动不能履行偿还主债务的义务时才能实现抵押权，作为担保人愿积极协助原告方督促贷款人履行贷款偿还义务，但需要给予一定的时间。
本院一审查明，2013年12月11日，原告农行宁陵支行根据被告刘运动的农村个人经营贷款申请，与被告刘运动签订了借款合同，合同约定：原告农行宁陵支行向被告刘运动借款450万元，利率为8.4%，逾期利率为12.6%，期限一年（自2013年12月11日至2014年12月10日到期）；还款方式：到期一次性归还借款本息。合同签订当天，原告农行宁陵支行将借款450万元汇入刘运动指定的商丘市金榜电器有限公司账户。担保人刘新胜同意用其坐落在商丘市梁园区民主路北凯旋中路西505号农机综合楼1-2层作为担保，并办理了抵押登记，刘新胜对刘运动借款承担连带责任保证。借款到期后，刘运动未能按照合同约定归还贷款，至2015年1月30日，刘运动欠原告贷款本金4459930.58元。
本院一审认为，原告农行宁陵支行与被告刘运动、刘新胜签订的借款担保合同是双方真实意思表示，该合同内容不违反法律规定，被告刘运动、刘新胜对合同的真实性没有异议，对借款担保事实予以认可，本院依法确认刘运动承担偿还借款责任，刘新胜承担连带清偿责任。刘新胜用其坐落在商丘市梁园区民主路北凯旋中路西505号农机综合楼1-2层的房产签订抵押担保合同，并办理了他项权证号为2013第060129号的抵押登记，现刘新胜认为收款人是商丘市金榜电器有限公司，该借款抵押合同不应生效。因刘运动申请借款用途就是购家用电器，原告依照刘运动的要求将款汇入商丘市金榜电器有限公司并不影响抵押担保合同的效力，刘新胜该答辩理由不应支持，原告农行宁陵支行对刘新胜抵押财产依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，本院判决如下：一、被告刘运动于判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宁陵县支行借款本金4459930.58元及利息（利息自2015年1月30日起至付清之日止，按双方合同约定的逾期利率年息12.6%计算）。二、原告中国农业银行股份有限公司宁陵县支行对坐落在商丘市梁园区民主路北凯旋中路西505号农机综合楼1-2层的房产享有优先受偿权。三、被告刘新胜对上述款项承担连带清偿责任。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁陵县支行的其他诉讼请求。一审案件受理费43600元，保全费5000元，由被告刘运动负担。
刘新胜向本院申请再审称，原判认定刘新胜对刘运动借款承担连带责任保证缺乏证据证明，请求依法撤销（2015）商民一金初字第5号民事判决书的第三项，即：“抵押人刘新胜对上述款项承担连带清偿责任”。
被申请人农行宁陵支行答辩称，请再审法院依法查明事实，作出判决。并在庭审期间，变更诉请要求刘新胜对借款承担抵押担保责任，对抵押房产享有优先受偿权。
本院再审查明，2013年12月11日，被申请人农行宁陵支行根据一审被告刘运动的农村个人经营贷款申请，与刘运动签订了借款合同，合同约定：农行宁陵支行向被告刘运动借款450万元，利率为8.4%，逾期利率为12.6%，期限一年（自2013年12月11日至2014年12月10日到期）；还款方式：到期一次性归还借款本息。合同签订当天，农行宁陵支行将借款450万元汇入刘运动指定的商丘市金榜电器有限公司账户。担保人刘新胜同意用其坐落在商丘市梁园区民主路北凯旋中路西505号农机综合楼1-2层作为担保，并办理了抵押登记。借款到期后，刘运动未能按照合同约定归还贷款，至2015年1月30日，刘运动欠农行宁陵支行贷款本金4459930.58元。再审期间，农行宁陵支行变更诉请要求刘新胜对借款承担抵押担保责任，对抵押房产享有优先受偿权。刘新胜对此无异议。
本院再审认为，本案系金融借款合同纠纷，三方于2013年12月11日签订的借款合同，是三方的真实意思表示，合法有效。合同中明确约定：担保方式采用房地产抵押。刘新胜用其坐落在商丘市梁园区民主路北凯旋中路西505号农机综合楼1-2层的房产作抵押，签订抵押担保合同，并办理了他项权证号为2013第060129号的抵押登记。依照担保合同的约定，刘新胜应以抵押房产对刘运动的借款承担抵押担保责任，刘新胜对此亦不持异议，农行宁陵支行依法对刘新胜的抵押财产享有优先受偿权。另外，在本次再审过程中，农行宁陵支行自愿变更其诉讼请求的第三项为要求刘新胜以其抵押房产承担抵押担保责任，放弃让刘新胜承担连带清偿责任的请求，是其行使诉权的行为，并不违反法律规定，本院予以确认。基于此，一审法院判决刘新胜对借款承担连带责任的依据已不存在，本院依法予以撤销。除此之外，一审法院判决的其他内容认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第（一）、（二）款之规定，判决如下：
一、维持（2015）商民一金初字第5号民事判决中第一、二、四项，即“被告刘运动于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宁陵县支行借款本金4459930.58元及利息（利息自2015年1月30日起至付清之日止，按双方合同约定的逾期利率年息12.6%计算）；原告中国农业银行股份有限公司宁陵县支行对坐落在商丘市梁园区民主路北凯旋中路西505号农机综合楼1-2层的房产享有优先受偿权；驳回原告中国农业银行股份有限公司宁陵县支行的其他诉讼请求”。
二、撤销2015）商民一金初字第5号民事判决第三项，即“被告刘新胜对上述款项承担连带清偿责任”。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费43600，保全费5000元，由被告刘运动负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审判长 时见业
审判员 刘晓静
审判员 白中哲
二〇一六年五月十二日
书记员 杜倩雯