福建省大田县人民法院民 事 判 决 书（2015）大民初字第1043号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行，住所地大田县均溪镇宝山路111号。负责人：陈汉榕，行长。委托代理人：林少锋，男，1977年7月20日出生。被告：陈首好，男，1975年5月25日出生。被告：陈丽珠，女，1977年1月29日出生。被告：肖衍颖，男，1977年5月15日出生。被告：陈占央，男，1973年1月29日出生。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行（以下简称大田邮储银行）与被告陈首好、陈丽珠、肖衍颖、陈占央金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理。依法由审判员罗世辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大田邮储银行的委托代理人林少锋到庭参加诉讼，被告陈首好、陈丽珠、肖衍颖、陈占央经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告大田邮储银行诉称：2014年6月27日，原告与被告签订个人商务借款及担保合同，被告陈首好向原告借款人民币700000元，被告陈首好、陈丽珠提供位于太华镇高星村的森林资源作为抵押，被告肖衍颖、陈占央对上述借款承担连带责任保证。借款后，被告未能按期偿还借款本息，截止2015年3月9日，被告累计拖欠借款本息606058.07元。现经原告催讨未果，故请求判令：1、解除原告与被告陈首好、陈丽珠、肖衍颖、陈占央签订的个人商务借款及担保合同。2、被告陈首好、陈丽珠偿还贷款本金595896.24元及利息10161.83元（计至2015年3月9日止），合计金额606058.07元，并支付从2015年3月9日起至贷款正式结清日止的利息（贷款逾期利率计付）。被告肖衍颖、陈占央对被告陈首好的上述债务承担连带清偿责任。3、原告有权就被告陈首好、陈丽珠所有的位于大田县太华镇高星村境内的森林资源资产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。4、被告承担本案诉讼费用。被告陈首好、陈丽珠、肖衍颖、陈占央未到庭，亦未提交书面答辩意见。经本院审理，查明的主要事实如下：2014年6月24日，原告大田邮储银行与被告陈首好、陈丽珠、肖衍颖、陈占央签订个人商务借款及担保合同，主要约定：1、贷款金额人民币700000元。2、贷款期限36个月，自2014年6月24日起至2017年6月24日止。3、借款年利率8.9175%，逾期年利率13.3763%。4、还款方式为按月阶段性等额本息还款法，前12个月为只还利息期间。5、借款人构成违约情形之一：借款人未按期支付与贷款人有关的到期清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。6、借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权单方面解除合同等。7、被告陈首好、陈丽珠提供其所有的位于大田县太华镇高星村的林地使用权和林木所有权作为抵押。8、被告肖衍颖、陈占央为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期后2年，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的一切费用等。2014年6月27日，原告依约向被告陈首好、陈丽珠发放贷款人民币700000元。截止2015年3月9日，被告陈首好、陈丽珠尚欠借款本金595896.24元及利息10161.83元，合计人民币606058.07元。上述事实，原告提供个人商务借款及担保合同、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、贷款放款单、贷款受托支付清单、放款通知单、还款计划表、转帐凭证、贷款结清试算清单、田政林证字（2014）第00001号林权证、田林抵登（2014）第00005号林权抵押登记证明书等予以证实，本院予以确认。本院认为：原告大田邮储银行与被告陈首好、陈丽珠、肖衍颖、陈占央签订的个人商务借款及担保合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告陈首好、陈丽珠未能按合同约定偿还相应的借款利息，已构成违约，故对原告主张解除个人商务借款及担保合同的诉讼请求，本院予以支持，被告陈首好、陈丽珠应当向原告偿还尚欠的借款本金595896.24元及利息10161.83元（利息计至2015年3月9日）。被告陈首好、陈丽珠以其所有的位于大田县太华镇高星村的林地使用权和林木所有权作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告在约定的抵押担保范围内对上述林地使用权和林木所有权依法享有抵押权。被告肖衍颖、陈占央作为连带责任保证人，对本案借款本息应承担连带清偿责任。被告陈首好、陈丽珠、肖衍颖、陈占央经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为主动放弃其诉讼的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行与被告陈首好、陈丽珠、肖衍颖、陈占央于2014年6月24日签订的个人商务借款及担保合同。二、被告陈首好、陈丽珠应在本判决发法律效力后15日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行偿还借款595896.24元及利息10161.83元（计至2015年3月9日），合计人民币606058.07元，并向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行支付从2015年3月10日起至本判决指定的确定还款日止的利息（按上述个人商务借款及担保合同约定的利率计算），利随本清。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行有权以被告陈首好、陈丽珠所有的位于大田县太华镇高星村的林地使用权和林木所有权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。四、被告肖衍颖、陈占央对上述第二项被告陈首好、陈丽珠应偿还的款项承担连带清偿责任。。若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5400元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  罗世辉二〇一五年六月九日书记员  林晓峰附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。7、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。10、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。