浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初00080号
原告：中国农业银行股份有限公司苍南县支行，住所地苍南县灵溪镇玉苍路125号。
代表人：缪仁瑞，该支行行长。
委托代理人：高亭，系该银行员工。
委托代理人：岳盛问，该银行员工。
被告:神硅新能源有限公司，住所地浙江省苍南县灵溪镇华山村。
法定代表人：王增荣。
委托代理人：陈铖、金超俊，浙江建桥律师事务所律师。
被告:王增荣。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行（以下简称为农业银行）诉被告神硅新能源有限公司（以下简称为神硅公司）、王增荣金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月4日向本院起诉，本院于同日立案受理。被告神硅公司向本院提出管辖权异议，本院作出裁定，驳回异议。本院依据原告的申请，依法查封了登记在神硅新能源有限公司名下的坐落于苍南县灵溪镇华山村苍南工业园区01地块B1、B2土地使用权。本院依法适用普通程序，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人高亭、岳盛问，被告神硅公司的委托代理人金超俊，被告神硅公司法定代表人即被告王增荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2014年11月25日，被告神硅公司与原告农业银行签订了编号为33100620140041133号《最高额抵押合同》，约定：神硅公司以登记在其名下的坐落于苍南县灵溪镇华山村苍南工业园区01地块B1土地使用权为神硅公司在2014年11月25日至2017年11月24日期间与农业银行办理各种业务所形成的债权限额为2000万元提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。并办理了抵押登记手续。
同日，被告神硅公司与原告农业银行签订了编号为33100620140041134号《最高额抵押合同》，约定：神硅公司以登记在其名下的坐落于苍南县灵溪镇华山村苍南工业园区01地块B2土地使用权为神硅公司在2014年11月25日至2017年11月24日期间与农业银行办理各种业务所形成的债权限额为3217万元提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。并办理了抵押登记手续。
同日，王增荣与农业银行签订了编号为33100520140017038号《最高额保证合同》，合同中约定：王增荣为神硅公司在2014年11月25日至2016年11月25日期间与农业银行办理各种业务所形成的债权限额为1413万元提供连带保证担保，保证的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为债务履行期限届满之日起二年。如果主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。担保的债权既有物（包括申请人或第三人提供）的担保，又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2014年11月25日，神硅公司与农业银行签订了合同编号为33010120140039423《流动资金借款合同》，双方约定：神硅公司以归还政府应急转贷资金为由，向农业银行借款人民币3650万元，借款期限为2014年11月26日至2015年11月16日止，借款年利率为6.44%。计息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，如逾期还款，则贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人或担保人违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
上述合同签订后，原告已按约向被告发放了贷款3650万元。借款后，被告神硅公司仅支付至2015年8月20日止的利息。为此，原告起诉请求：一、判令被告神硅公司归还借款本金3650万元及期内利息（以3650万元为基数，自2015年8月21日起至2015年11月16日止，按年利率6.44%计算）、逾期利息（以3650万元为基数，自2015年11月17日起至判决确定的履行之日止，按年利率9.66%计算）和复利（以每月未付的期内利息为基数，自未付期当月的21日起至2015年11月16日止，按年利率6.44%计算；以期内利息为基数，自2015年11月17日起至判决确定的履行之日止，按年利率9.66%计算）；二、判令被告神硅公司承担抵押担保责任，原告有权就拍卖、变卖坐落于神硅新能源有限公司名下的坐落于苍南县灵溪镇华山村苍南工业园区01地块B1、B2土地使用权所得价款在5217万元范围内优先受偿；三、判令王增荣对上述第一项诉讼请求所列债务在1413万元范围内承担连带保证责任；四、本案诉讼费由被告承担。
原告农业银行在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1、原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证，用以证明原告的主体资格、2、被告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、身份证，用以证明被告的主体资格；3、被告诉讼文书送达地址确认书，用以证明被告的送达地址；4、借款合同，用以证明被告与原告之间存在借款合同关系，合同内容明确、合法有效；5、《最高额抵押合同》及附件，用以证明抵押担保关系；6、《最高额保证合同》，用以证明保证担保关系；7、借款凭证，用以证明被告与苍南农行之间存在借款合同关系，内容明确、合法有效；8、提前到期通知函及催收通知，用以证明宣布贷款到期的事实。
被告神硅公司、王增荣均答辩称：对本案借款事实没有异议，但原告诉请的复利应不予支持。
被告神硅公司在庭审中，提供了下列证据材料：《会议纪要》，用以证明其正在招商中，希望原告给予其较长时间的债务履行期。
被告王增荣在本院指定的举证期限内未提交证据材料。
原告农业银行、被告神硅公司的上述证据，经庭审出示质证，两被告对原告提供的证据均无异议，本院均予以确认。被告神硅公司提供的证据与本案无关，本院不作认定。
本院经审理，认定如下事实：2014年11月25日，被告神硅公司与原告农业银行签订了编号为33100620140041133号《最高额抵押合同》，约定：神硅公司以登记在其名下的坐落于苍南县灵溪镇华山村苍南工业园区01地块B1土地使用权为神硅公司在2014年11月25日至2017年11月24日期间与农业银行办理各种业务所形成的债权限额为2000万元提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。并办理了抵押登记手续。
同日，被告神硅公司与原告农业银行签订了编号为33100620140041134号《最高额抵押合同》，约定：神硅公司以登记在其名下的坐落于苍南县灵溪镇华山村苍南工业园区01地块B2土地使用权为神硅公司在2014年11月25日至2017年11月24日期间与农业银行办理各种业务所形成的债权限额为3217万元提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。并办理了抵押登记手续。
同日，王增荣与农业银行签订了编号为33100520140017038号《最高额保证合同》，合同中约定：王增荣为神硅公司在2014年11月25日至2016年11月25日期间与农业银行办理各种业务所形成的债权限额为1413万元提供连带保证担保，保证的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为债务履行期限届满之日起二年。如果主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。担保的债权既有物（包括申请人或第三人提供）的担保，又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2014年11月25日，神硅公司与农业银行签订了合同编号为33010120140039423《流动资金借款合同》，双方约定：神硅公司以归还政府应急转贷资金为由，向农业银行借款人民币3650万元，借款期限为2014年11月26日至2015年11月16日止，借款年利率为6.44%。计息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，如逾期还款，则贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人或担保人违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
上述合同签订后，原告已按约向被告发放了贷款3650万元。借款后，被告神硅公司仅支付至2015年8月20日止的利息,剩余借款本息未予偿还。
本院认为，原告与被告神硅公司签订的借款合同，被告神硅公司为该借款合同设置的最高额抵押合同，被告王增荣为该合同设置的最高额保证合同系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告神硅公司未按期偿还借款及利息，已构成违约。原告依约要求神硅公司归还借款并支付利息及复利，理由正当，本院予以支持。本案中涉及的抵押已经房管部门办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物享有优先权，本院予以支持。被告王增荣作为最高额保证人，应在约定的最高额范围内承担连带保证责任。但王增荣在承担保证责任后，有权向神硅公司追偿。被告神硅公司、王增荣均辩称，原告诉请的复利应不予支持，与双方约定的事实不符，且该约定不违反法律的强制性规定，故对该辩解本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，判决如下：
一、神硅新能源有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金3650万元及期内利息（以3650万元为基数，自2015年8月21日起至2015年11月16日止，按年利率6.44%计算）、逾期利息（以3650万元为基数，自2015年11月17日起至判决确定的履行之日止，按年利率9.66%计算）和复利（以每月未付的期内利息为基数，自未付期当月的21日起至2015年11月16日止，按年利率6.44%计算；以期内利息为基数，自2015年11月17日起至判决确定的履行之日止，按年利率9.66%计算）；
二、如神硅新能源有限公司到期未履行上述债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权拍卖、变卖神硅新能源有限公司名下的坐落于苍南县灵溪镇华山村苍南工业园区01地块B1土地使用权所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的33100620140041133号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额2000万元为限；
三、如神硅新能源有限公司到期未履行上述债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权拍卖、变卖神硅新能源有限公司名下的坐落于苍南县灵溪镇华山村苍南工业园区01地块B2土地使用权所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的33100620140041134号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额3217万元为限；
四、王增荣对神硅新能源有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的33100520140017038号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1413万元为限，王增荣承担保证责任后，有权向神硅新能源有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费228382元，保全费5000元，合计233382元，由神硅新能源有限公司负担，王增荣对其中的106580元共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费228382元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审 判 长 李绍炬
人民陪审员 许明恩
人民陪审员 廖海燕
二〇一六年八月二日
书 记 员 汤苗苗
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》
三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。