安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0826民初354号原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉西路641。法定代表人：陈俊斌，该行董事长。委托诉讼代理人：陆由坤，该行职员。委托诉讼代理人：祝兵，该行职员。被告：宿松双安松雁农业开发有限公司，住所地安徽省宿松县长铺镇横山村。法定代表人：何金桃，该公司经理。被告：王飞，男，汉族，自由职业者，住安徽省宿松县。被告：王萍，女，汉族，自由职业者，住安徽省宿松县。原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司（下简称宿松农商行）与被告宿松双安松雁农业开发有限公司（下简称宿松双雁公司）、王飞、王萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案后，依法适用普通程序于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告宿松农商行委托诉讼代理人陆由坤，被告宿松双雁公司法定代表人何金桃到庭参加了诉讼。被告王飞、王萍经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。宿松农商行向本院提出诉讼请求：1、判令宿松双雁公司返还宿松农商行贷款本金120万元及利息（2014年9月23日至2015年2月16日，按年利率9.3%计息；2015年2月17日至贷款结算之日，按年利率13.95%计息）；2、判令宿松农商行有权对王飞、王萍提供的抵押房地产的价款优先受偿；3、王飞、王萍对该笔借款本息承担连带责任保证还款义务。事实与理由：宿松双雁公司于2014年2月16日向宿松农商行借款120万元，2015年2月16日到期，贷款期间内利息按年利率9.3%计算，贷款逾期在贷款利息上加收50%的逾期罚息，即逾期后贷款利息按年利率13.95%计算。王飞用其名下位于安徽省宿松县孚玉镇西关街的房地产以及王萍用其名下位于安徽省宿松县孚玉镇工贸区个体下街的房地产为该笔贷款提供抵押担保，并与宿松农商行签订抵押合同，办理了抵押物登记手续，另王飞、王萍与宿松农商行签订保证合同，自愿对该笔借款承担连带保证责任担保。现该笔贷款仅结息至2014年9月22日，余下本金120万元及之后的利息未还。宿松农商行多次催款未果，遂起诉，请求判准所请。宿松双雁公司辩称，对宿松农商行诉称的借款事实无异议。因公司经营效益不好，故未按约还款。王飞、王萍未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2013年1月29日，宿松农商行与宿松双雁公司签订《流动资金借款合同》，约定宿松双雁公司向宿松农商行借款120万元用于购买鹅苗、饲料，借款期限36个月即2013年1月29日至2016年1月29日，贷款利率为基准利率上浮55%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，宿松农商行与王飞、王萍签订《最高额抵押（质押）合同》，约定：王飞以其位于安徽省宿松县孚玉镇西关街的房地产〔房屋所有权证：松房证字第3-03826号；国有土地使用证：松国用（2001）字第149号，地号：081312031241〕、王萍以其位于安徽省宿松县孚玉镇工贸区个体下街的房地产〔房屋所有权证：松房证字第20100006号；国有土地使用证：松国用（2009）字第896号，地号：1-12-396〕为该120万元借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息；抵押权的实现：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未采清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。同日办理了房地产抵押物登记手续。同日，宿松农商行与王飞、王萍签订《保证合同》，约定：保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿的义务。签订上述合同后，宿松双雁公司于2014年2月16日向宿松农商行立借款借据借款120万元，贷款利率9.3%，到期日期2015年2月16日。宿松农商行依约将该120万元贷款支付予宿松双雁公司账户。后宿松双雁公司已付息至2014年9月22日，余下本金120万元及之后的利息未还，王飞、王萍亦未按《最高额抵押（质押）合同》和《保证合同》约定承担担保还款责任。宿松农商行多次催款未果，遂起诉，请求判准所请。上述事实，有原、被告订立的《流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》及房地产他项权证、《保证合同》、《借款借据》以及当事人的当庭陈述在卷佐证，能互相印证，本院予以采信。本院认为，合法的借贷关系应依法予以保护。宿松农商行与宿松双雁公司签订的《流动资金借款合同》以及与王飞、王萍签订的《最高额抵押（质押）合同》和《保证合同》真实、合法有效。宿松农商行已履行了放贷义务，宿松双雁公司未按约还款，显已违约，应承担及时还本付息责任，即宿松双雁公司应偿还本金120万元及利息，其中2014年9月23日至2015年2月16日期间的借款利息，按年利率9.3%计算；2015年2月17日至还清借款之日止逾期的借款利息按按年利率9.3%上浮50%即年利率13.95%计算。王飞、王萍对同一债务既提供房地产作抵押担保，又提供连带责任保证的担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定和宿松农商行与王飞、王萍签订的《最高额抵押（质押）合同》和《保证合同》之约定，宿松农商行有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，故宿松农商行有权依法对王飞、王萍作抵押担保的房地产折价或者进行拍卖、变卖，所得价款优先受偿，同时要求王飞、王萍承担连带责任保证。王飞、王萍同时提供保证，且没有约定保证份额，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证”和第二十条第一款“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任”之规定，王飞、王萍为连带共同保证，宿松农商行作为债权人，可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。故宿松农商行同时向保证人王飞、王萍主张实现债权，符合法律规定，依法予以支持。王飞、王萍作为担保人，承担担保还款义务后，有权向债务人宿松双雁公司追偿。综上所述，宿松农商行诉请符合法律规定，依法予以支持。王飞、王萍不到庭应诉，依法视为其放弃质证权利，不影响本院依据查明的事实和证据对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宿松双安松雁农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司借款本金120万元及利息，其中2014年9月23日至2015年2月16日期间的借款利息，按年利率9.3%计算；2015年2月17日至还清借款之日止逾期的借款利息按按年利率9.3%上浮50%即年利率13.95%计算，利随本清；二、原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司对被告王飞用于抵押的、位于安徽省宿松县孚玉镇西关街的房地产〔房屋所有权证：松房证字第3-03826号；国有土地使用证：松国用（2001）字第149号，地号：081312031241〕和被告王萍用于抵押的、位于安徽省宿松县孚玉镇工贸区个体下街的房地产〔房屋所有权证：松房证字第20100006号；国有土地使用证：松国用（2009）字第896号，地号：1-12-396〕折价或者拍卖、变卖后的价款在第一项判决不能偿还的范围内优先受偿；被告王飞、王萍承担抵押担保还款责任后，有权向被告宿松双安松雁农业开发有限公司追偿；三、被告王飞、王萍对第一项判决承担连带共同保证还款责任。被告王飞、王萍承担连带共同保证还款责任后，有权向被告宿松双安松雁农业开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，公告费600元，合计16200元，由被告宿松双安松雁农业开发有限公司负担，被告王飞、王萍共同承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  董应国审 判 员  吴哮豹人民陪审员  高用九二〇一七年十月九日法官 助理  汪 淳书 记 员  陈树满附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。