安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民二初字第00014号
原告：中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。
负责人：丁锦成，该分行行长。
委托代理人：王俊杰，安徽明博律师事务所律师。
被告：李帮富，男，1976年9月6日生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：赵绘勤，女，1977年8月15日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：袁修虎，男，1974年2月21日生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：濮宗红，女，1972年6月16日生，汉族，住安徽省当涂县。
原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（下称建行马鞍山分行）诉被告李帮富、赵绘勤、袁修虎、濮宗红借款合同纠纷一案，于2015年1月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告建行马鞍山分行委托代理人王俊杰到庭参加诉讼，被告李帮富、赵绘勤、袁修虎、濮宗红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行马鞍山分行诉称：2012年11月12日，李帮富、赵绘勤与其签订《个人助业借款合同》，约定李帮富、赵绘勤向建行马鞍山分行申请额度贷款，建行马鞍山分行同意给予李帮富、赵绘勤可循环使用的460万元借款额度，有效期为2年，提供最高额抵押，并约定了逾期违约责任，实际借款金额、利率、期限、还款方式等在借款支用单上另行约定。同日，袁修虎、濮宗红与建行马鞍山分行签订《最高额抵押合同》，约定袁修虎、濮宗红为李帮富、赵绘勤的上述借款提供最高额抵押担保，最高限额为717.7万元，抵押物为当涂县姑孰镇米井巷77、79、81、83、85号的房产，并约定了担保范围。2013年11月15日，李帮富分三笔支用了420万元借款，借款期限均为12个月，该三笔借款的期限分别于2014年11月14日届满。李帮富、赵绘勤已多次拖欠到期利息至今没有支付，构成违约，故建行马鞍山分行提起诉讼，请求判令：1、被告李帮富、赵绘勤立即返还借款本金4200000元，利息及罚息61635.72元（计至2014年10月22日），并按合同约定罚息利率赔偿原告建行马鞍山分行自2014年10月23日起至实际清偿日的罚息；2、如被告李帮富、赵绘勤不能按期还款，则依法判令拍卖、变卖被告袁修虎、濮宗红抵押给原告建行马鞍山分行的位于当涂县姑孰镇米井巷77、79、81、83、85号的房产，所得价款原告建行马鞍山分行优先受偿；3、本案诉讼费用由四被告共同承担。
李帮富、赵绘勤、袁修虎、濮宗红未提交书面答辩意见。
建行马鞍山分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、营业执照副本，组织机构代码副本复印件，法定代表人身份证明，证明原告主体适格。
证据二、四被告的身份证、结婚证复印件，证明被告主体适格；李帮富、赵绘勤在夫妻关系存续期间共同借款，袁修虎、濮宗红在夫妻关系存续期间共同为李帮富的借款提供担保。
证据三、《个人助业借款合同》、个人助业借款支用单，证明1.2012年11月12日，李帮富、赵绘勤向原告申请额度借款，原告同意给予李帮富、赵绘勤可循环使用的460万元借款额度，借款额度有效期为两年；2.2013年11月15日，李帮富分三笔支用了420万元借款，借款期限均为12个月，该三笔借款的期限均于2014年11月14日届满，借款利率为在基准利率水平上上浮30%执行固定利率，按月付息，任意还本；逾期还款，罚息利率为执行固定利率上浮30%。
证据四、最高额抵押合同、房地产权他项权证，证明袁修虎、濮宗红与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》，袁修虎、濮宗红同意将其所有的当涂县姑孰镇米井巷77、79、81、83、85号房屋为李帮富的上述借款提供最高额抵押，最高限额为717.7万元，双方办理抵押登记并取得了他项权证，抵押有效成立。
证据五、个人借款支付凭证，证明2013年11月15日，原告依据李帮富的申请发放三笔借款420万元，履行了合同义务，该三笔借款的期限分别于2014年11月14日届满。
证据六、贷款账户基本信息，证明截止2014年10月22日，李帮富、赵绘勤三笔借款未还利息及罚息61635.72元，构成违约，原告有权收回全部借款。
上述证据（复印件），经本院核对与原件无异。
李帮富、赵绘勤、袁修虎、濮宗红未提交证据。
经审理查明：2012年11月12日，李帮富、赵绘勤与建行马鞍山分行签订《个人助业借款合同》，约定李帮富、赵绘勤可循环使用460万元借款额度，借款额度有效期为2年。同日，袁修虎、濮宗红与建行马鞍山分行签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定将袁修虎、濮宗红所有的安徽省当涂县姑孰镇米井巷77、79、81、83、85号房屋为李帮富、赵绘勤的上述借款提供最高额抵押担保，最高限额为717.7万元，双方于2012年11月14日办理抵押登记。2013年11月15日，建行马鞍山分行向李帮富发放了三笔借款合计420万元，双方约定借款有效期为2013年11月15日至2014年11月14日，贷款利率为基准利率上浮30%即执行年7.8%的固定利率，逾期还款按贷款利率上浮50%执行罚息利率即年利率11.7%，按月结息到期一次性还本。
本院认为：建行马鞍山分行与李帮富、赵绘勤，袁修虎、濮宗红分别签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示。建行马鞍山分行作为贷款人已按照合同约定和李帮富的申请，向李帮富提供了420万元的借款，上述借款已于2014年11月14日到期，李帮富应当按照实际借款金额返还420万元借款并支付利息。赵绘勤与李帮富在与建行马鞍山分行签订《个人助业借款合同》时为夫妻关系，因此应当与李帮富共同承担还款义务。袁修虎、濮宗红作为上述借款担保人，在李帮富、赵绘勤未按约还款时，应当按照约定承担相应的担保责任。建行马鞍山分行的本案诉求，经审查符合双方当事人的合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、李帮富、赵绘勤于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金420万元，计至2014年10月22日的利息及罚息计61635.72元；并以420万元为基数，按年利率11.7%支付自2014年10月23日至本判决确定的给付之日期间的逾期利息。
二、若李帮富、赵绘勤不能按期给付上述款项，则中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行有权依法变卖、拍卖袁修虎、濮宗红名下位于安徽省当涂县姑孰镇米井巷77、79、81、83、85号的房产，所得价款优先受偿上述借款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40893元，保全费5000元，合计45893元，由李帮富、赵绘勤、袁修虎、濮宗红共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 唐运武
审 判 员 徐 婕
代理审判员 汪振兴
二〇一五年八月六日
书 记 员 王 慧
本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
第十八条当事人在保证合同约定中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。