湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂西陵民初字第01821号
原告王利华。
原告李进平。
原告郭可敬。
原告陈晓燕。
以上四原告共同委托代理人谢进，湖北楚鼎律师事务所律师（特别授权代理）。
被告翟国华。
被告湖北润恒投资发展有限公司，住所地湖北省宜昌市万达广场C栋28层0328084室。
法定代表人翟国华，该公司董事长。
以上二被告共同委托代理人肖发红，湖北民基律师事务所律师（特别授权代理）。
被告湖北隆图置业有限公司，住所地湖北省宜昌市江南大道99号。
法定代表人王紫柔，该公司董事长。
委托代理人晏准明、魏东，湖北山河律师事务所律师（特别授权代理）。
原告王利华、李进平、郭可敬、陈晓燕诉被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司、湖北隆图置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘洪斌独任审判，于同年12月3日开庭进行了审理。原告王利华及王利华、李进平、郭可敬、陈晓燕共同委托的代理人谢进，被告翟国华、湖北润恒投资发�有限公司共同委托的代理人肖发红，被告湖北隆图置业有限公司的委托代理人晏准明均到庭参加了诉讼。诉讼中，原告向本院申请对被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司、湖北隆图置业有限公司的财产进行保全并提供了担保，本院依法予以准许，并对被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司、湖北隆图置业有限公司的财产进行了财产保全。本案现已审理终结。
原告王利华、李进平、郭可敬、陈晓燕诉称：2015年1月23日，四原告与被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司、湖北隆图置业有限公司签订《借款抵押协议》，协议确认：翟国华共向四原告借款1820万元，担保方湖北隆图置业有限公司将其开发的宜昌市点军区江南大道国华锦都X号楼、X号楼共计60套房屋作为抵押担保。2015年4月30日，四原告又与三被告签订《以物抵债协议》，确认：翟国华共向四原告借款1760万元，利息及违约金250万元，湖北隆图置业有限公司将其开发的宜昌市点军区江南大道磨基山旅游综合体国华锦都Y号楼共计40套房屋抵偿给四原告，作为翟国华归还四原告借款本金、利息及违约金。以上协议签订后，上述房屋已网签到四原告及其关系人名下。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司向原告偿还借款本金1760万元及利息211.5万元；2、被告湖北隆图置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、四原告对被告湖北隆图置业有限公司提供的国华锦都Y号楼共计40套网签房产（详见明细）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告承担。
被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司辩称：借款属实，但该借款实为湖北润恒投资发展有限公司借款，现公司没有能力偿还该笔借款，请求法院依法裁决。
被告湖北隆图置业有限公司辩称：《借款抵押协议》、《以物抵债协议》的签订是翟国华个人行为，与湖北隆图置业有限公司无关；以上协议所盖合同专用章系翟国华私刻，协议并未生效，湖北隆图置业有限公司不应承担责任。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：被告翟国华系被告湖北润恒投资发展有限公司法定代表人，湖北润恒投资发展有限公司系被告湖北隆图置业有限公司法人股东。
自2012年8月30日起，被告翟国华多次向原告王利华、李进平、郭可敬、陈晓燕借款，用于被告湖北润恒投资发展有限公司的经营。2015年1月23日，四原告（乙方）与被告翟国华（甲方）、湖北润恒投资发展有限公司、湖北隆图置业有限公司（担保方）签订《借款抵押协议》1份，协议确认：根据甲、乙双方签订的借款合同，甲方共向乙方�款本金1820万元，累计欠利息约350万元左右；若甲方未能按期归还乙方借款，甲方同意将其开发的宜昌市点军区江南大道国华锦都X号楼、X号楼共计60套房屋作为以上借款的抵押担保并办理抵押手续。该协议甲方由翟国华签字并加盖湖北润恒投资发展有限公司公章，担保方加盖湖北隆图置业有限公司合同专用章。
2015年4月30日，四原告（贷款方，乙方）与被告翟国华（借款方，甲方）、湖北隆图置业有限公司（担保方，丙方）又签订《以物抵债协议》1份，协议确认：自2015年1月23日签订《借款抵押协议》后，甲方只归还乙方60万本金及部分利息；根据甲、乙双方签订的借款合同，截止2015年4月30日止，甲方共向乙方借款本金1760万元，累计欠利息及违约金250万元左右；甲方至今仍无法还清乙方的借款、利息及违约金，经协商，甲丙双方同意用共同开发的宜昌市点军区江南大道磨基山旅游综合体国华锦都Y号楼共计40套房屋抵偿给四原告，作为甲方归还乙方借款的本金、利息及违约金；甲丙双方在协议签订后两个月内即6月底前为乙方办好购房手续，如6月底前甲丙双方需要该房屋，甲丙双方可以回购，先付款后解除。该协议甲方由翟国华签字，丙方加盖湖北隆图置业有限公司合同专用章。
以上协议签订后，湖北隆图置业有限公司分别与王利华、李进平、李雪签订了宜昌市点军区江南大道磨基山旅游综合体国华锦都Y号楼共计40套房屋的商品房买卖合同并办理了预售登记手续，用以上房屋抵偿所欠四原告借款本金1760万元及利息211.5万元。因翟国华、湖北润恒投资发展有限公司至今未偿还借款，从而引起诉讼。
经本院主持调解，双方不能达成一致意见。
上述事实，有当事人提供的银行汇款凭证、划款�托书、《借款抵押协议》、《以物抵债协议》、购房收款收据、《宜昌市商品房买卖合同》等证据以及庭审笔录在卷证实。
本院认为，《借款抵押协议》注明甲方系借款人被告翟国华，但同时有翟国华及被告湖北润恒投资发展有限公司的签字及盖章，应认定翟国华、湖北润恒投资发展有限公司为共同的借款人；另翟国华系湖北润恒投资发展有限公司的法定代表人，借款又用于湖北润恒投资发展有限公司的经营，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”的规定，翟国华、湖北润恒投资发展有限公司应承担共同还款责任。被告湖北隆图置业有限公司否认《�款抵押协议》、《以物抵债协议》上加盖合同专用章的真实性，应由其承担举证证明责任，但其未向本院提交相反的证据推翻该印章的真实性，亦未提起鉴定申请，应由其承担不利的后果，故本院依法认定该印章真实性，湖北隆图置业有限公司依约对以上借款本息保证责任。《借款抵押协议》未约定担保方式，湖北隆图置业有限公司应按连带责任保证承担保证责任。
四原告主张其与被告湖北隆图置业有限公司之间并无买卖房屋的意思表示，而是将上述40套房产作为借款的担保，即让与担保，四原告对上述房产享有优先受偿权。本院认为，物权的种类和内容，应由法律规定，当事人不得自行拟制物权，四原告主张对上述40套房产享有优先受偿权，缺乏法律依据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第五条、第一百八十六条的规定，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司向原告王利华、李进平、郭可敬、陈晓燕偿还借款本金1760万元及利息211.5万元。
二、被告湖北隆图置业有限公司对以上第一项判项确定的被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司应承担的债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告王利华、李进平、郭可敬、陈晓燕的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140090元，本院减半收取70045元，财产保全费5000元，以上诉讼费共计75045元（原告均已预交），由被告翟国华、湖北润恒投资发展有限公司、湖北隆图置业有限公司连带承担，在履行上述判决时一并直接转付原告王利华、李进平、郭可敬、陈晓燕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 刘洪斌
二〇一五年十二月三十日
书记员 莊 丽