福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第28号
原告吴烜，男，汉族，住武夷山市。
委托代理人刘玲，�建杰列律师事务所律师（案件审理过程中，解除委托关系）。
被告吴晓强，男，汉族，住武夷山市。
被告王友珠，女，汉族，住武夷山市4。
委托代理人郭锦和，男，汉族，住武夷山市。
原告吴烜与被告吴晓强、王友珠民间借贷纠纷一案，于2013年2月25日向本院起诉。本院受理后，于2013年7月19日作出（2013）武民初字第428号民事判决，宣判后被告王友珠不服提起上诉，南平市中级人民法院经审理以（2014）南民终字第476号民事裁定发回本院重审，本院依法另行组成合议庭，于2015年5月4日、2016年5月20日公开开庭进行了审理，第一次开庭原告吴烜的委托代理人刘玲、被告王友珠及其委托代理人郭锦和到庭参加诉讼，第二次开庭原告吴烜、被告王友珠及其委托代理人郭锦和到庭参加诉讼。审理期间，被告王友珠于2015年5月13日向本院申请中止审理，本院于2015年5月18日作出（2015）武民初字第28号民事裁定中止本案诉讼，并于2016年3月2日恢复审理。本案现已审理终结。
原告吴烜诉称，被告吴晓强与王友珠系夫妻关系。2009年8月30日，被告吴晓强以需要资金周转为由向原告分别借款250000元和60000元，承诺还款期限分别为2009年11月30日前和2009年9月30日前，并提供坐落于武夷山市星村镇齐云小区（产权证号：武夷山字第（星村）20050050号、土地证号：武国用（2005）第18**号）房产作为借款抵押，办理抵押登记（房他证号：武夷山字第2009000**号）。借款期限届满，借款人未还款付息，依法提起诉讼，请求判令：1、被告吴晓强、王友珠共同立即归还原告借款本金共310000元、利息248750元（利息按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍分别自2009年11月30日、2009年9月30日起计算至2013年1月30日止），后期按上述利率标准支付至还清借款为止；2、原告对被告作为担保的坐落于武夷山市星村镇齐云小区的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告吴晓强未到庭，亦未提供答辩状，视为放弃相应诉讼权利。
被告王友珠辩称，1、原告主张的借款真实性存在异议。原告提供的借条是格式借条，是否发生真实的借贷关系由原告负交付款项的举证责任，不能仅凭有借条和连带责任保证函，就认定存在借贷关系。且原告的陈述与（2011）武民初字第427号案件中向吴晓强调取的笔录内容不一致，吴晓强仅确认2009年1月有165000元款项的往来，其余款项均为利息。2、即使有借款，也应属于吴晓强的个人债务，与王�珠无关。第一，借条和连带责任保证函上均是“吴晓强代王友珠”的签字，未得到王友珠的授权和追认，对王友珠没有任何约束力。第二，王友珠与吴晓强于2009年9月2日离婚，与借条出具的时间仅相差三天，王友珠与吴晓强的婚姻关系早在若干年前就已名存实亡，双方长期分居未共同生活，且王友珠生活在农村，没有巨额举债的需求，因此吴晓强为夫妻共同生活而举债是不符合常理的，王友珠亦没有分享该债务所带来的利益。第三，吴晓强与原告关系甚好，原告明知吴晓强嗜好赌博，为了获取高利回报，相互串通找人冒充王友珠办理房屋抵押登记手续，该事实已经司法鉴定证实。第四，（2011）武民初字第437号案件吴晓强在询问笔录中明确该借款用于赌博，并不是用于夫妻共同生活、生产经营活动，且王友珠毫不知情。武夷山市星村镇星村村民委员会出具的证明也证明了吴晓强是个游手好闲、嗜赌成性、四处借债赌博的人。综上，本案借款是不真实、不合法的，更没有证据证明本案借款是为夫妻共同生活所负的债务，原告要求王友珠承担共同还款责任没有事实和法律依据。原告主张享有的抵押权，王友珠已提起行政诉讼，目前尚在审理中，本案应中止审理。
原告为证明其主张在举证期限内提供了以下证据：
证据1、借条2份。证明2009年8月30日，被告吴晓强出具两份借条分别向原告借款60000元、250000元的事实。
证据2、连带责任保证函，证明被告用房产为本案借款做抵押。
证据3、户口本、结婚证、身份证复印件各1份，证明二被告的身份情况，本案借款发生在被告吴晓强与王友珠�妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。
证据4、房产证、土地证、他项权证，证明被告用房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，房屋他项权证载明的抵押权是合法有效的。
对原告提供的4份证据，被告王友珠质证认为：
证据1的真实性、合法性、关联性均有异议。借条是填空式的格式文本，“逾期月利率3%及每日千分之一的违约金”格式内容，说明系专用于高利贷放贷使用，不属于正常借贷的范畴。借条的形式上也有瑕疵，同一天出具2张借条，不同还款日期，且借条上没有王友珠的签字，原告仅凭借条不足以证明有借款事实，须举证证明在2009年8月30日有交付款项且王友珠有收到，否则该借条不具有证明借款的效力。
证据2的真实性、合法性、关联性均有异议。该函是填空式的格式版本，说明原告专门从事放贷活动，王友珠从来没有为吴晓强提供担保，也没有签字认可，代签字亦未经王友珠授权，对王友珠不生效。根据担保法的规定，保证期限为借款期限届满后六个月，该保证函已失效。
证据3用于证明身份情况没有异议，用于证明借款是不成立的，因为不是王友珠提供给原告的。
证据4的形式上没有异议，该抵押房产经（2011）武民初字第437号案件法院委托司法鉴定，已证明是她人冒充王友珠办理抵押，抵押无效。
对原告提供的4份证据，本院分析认证认为：
证据1，被告吴晓强在2011年7月27日本院制作的询问笔录中陈述有出具该两份借条，借条�真实性应予以确认，本院予以采信。
证据2，与证据1相互印证，可以证实吴晓强向原告借款的事实。连带责任保证函上载明的“吴晓强代王友珠”，被告王友珠不予认可，原告亦未提供王友珠委托吴晓强的相关证明材料，该连带责任保证函的内容对王友珠不产生约束力。
证据3，被告王友珠对真实性无异议，可以证实被告吴晓强、王友珠的身份情况以及吴晓强与王友珠于1998年5月20日登记结婚的事实。
证据4，房产证和土地证，可以证实案涉抵押房产系被告吴晓强与王友珠共同所有。房屋他项权证系由行政机关出具，至本案法庭调查结束前，该他项权证并未被依法撤销，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更�转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记时发生效力”的规定，该他项权证载明的抵押权现仍为有效，本院予以确认。
被告吴晓强在举证期限内未向本院提交证据材料。
被告王友珠在举证期限内向本院申请调取（2011）武民初字第437号原告吴烜诉被告吴晓强、王友珠民间借贷纠纷一案中吴晓强的询问笔录、法庭审理笔录及委托鉴定结论书。经审查，本院依法予以准许，并调取了上述证据材料。被告吴晓强在询问笔录中陈述：1、2009年1月4日，有个朋友带我去向吴烜借款，借款250000元，并把房子抵押给吴烜，款项是从兴业银行转账过来的，扣除利息实际到账的数额并没有那么多。吴烜提供的两张借条，一笔250000元的借条就是原来1月4日借条换的，一笔60000元的借条是吴烜说利息没还，重新写一张借条。除了借款250000元，再也没有借过款。2、连带责任保证函和借条的“代王友珠”均是其签的，王友珠丝毫不知情，其从来没有告诉过王友珠。3、借款都是用于赌博，吴烜是知情的。在2006年其与妻子闹矛盾，王友珠都联系不到他。4、2009年1月4日，吴烜、谢总及介绍人，叫其随便叫个女的去房管处签字，抵押登记手续的所有材料上“王友珠”的签字都并非是王友珠本人的签字，当时吴烜也在场，身份证、结婚证、房产证都是其偷出来复印给吴烜的，王友珠毫不知情。5、2009年8月30日被邱雄看到，被拘禁起来，借条是在被拘禁之前写好的。次日报警后，王友珠才找到他，并办理了离婚手续。
法庭审理笔录中，被告吴晓强提出书面答辩状称：1、本人好赌博，外号“尼姑”，与吴烜很熟悉，吴烜知道本人赌博缺钱才借给的。本人在2009年8月30日确实没有向吴烜借款250000元和60000元，只是在2009年1月4日吴烜让本人在武夷山兴业银行开个户，然后通过转账汇给本人165000元，其余没有借款。因为是给我赌博用，利息很高，我每个月都有还1万2万，几个月后我实在没有钱还，吴烜找到我让人签了250000元和60000元的格式借条等，当晚我就因为欠其他人的赌博款被人拘禁，公安有立案查处。所以要说借款我只承认165000元，但实际应扣除我已经支付给原告的高利息8万元。2、因为原告知道本人夫妻关系已经闹僵早就分开了，房管处抵押登记是原告叫我找一个女人冒充我妻子去签字，原告也到房管处在场一起签字，所以抵押是我瞒着我前妻王友珠去做的。
司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中�司法鉴定书确认：坐落于武夷山市星村镇齐云小区（房权证号200500**）的《武夷山市房屋抵押权登记申请书》以及2008年12月31日的《房屋登记信息询问笔录（抵押登记）》上“王友珠”签名不是王友珠本人所写。
对本院调取的上述证据材料，被告王友珠认为，可以证明借款是吴晓强和原告发生的，借款的金额是165000元，借款系用于赌博，原告明知借款是吴晓强个人用于不正当活动才避开王友珠，找她人冒充王友珠办理借款抵押登记手续，以及吴晓强和王友珠自2006年起没有共同生活，夫妻关系名存实亡的事实。原告吴烜质证认为，1、吴晓强的询问笔录形式上的真实性无异议，内容上的真实性有异议，吴晓强系被告，其做的陈述不是证人证言，吴晓强需提供相应的证据证明其陈述的真实性，且吴晓强已经认可向原告出具借条的真实性，证明本案借款是真实存在的；2、鉴定样材中武夷山市星村镇星村村民委员会出具的证明，不符合民事诉讼法和司法解释对单位出具证明的规定，没有经办人员的签名，不具有合法性，村委会出具的证明内容与事实不符合，不具有客观真实性，没有证明效力；3、没有证据证明房管处有撤销本案的他项权证，他项权证恰恰证明本案借款的真实存在，至于是否是王友珠本人前去办理是吴晓强的个人行为，身份真实性的审核是房管中心的职责。
对本院调取的上述证据材料，本院分析认证认为，询问笔录、法庭审理笔录、司法鉴定书系依法定程序制作，真实合法，本院予以确认。
举证期限届满后，被告王友珠当庭提交证据1、证明，2014年8月11日由武夷山市星村镇星村村委会出具，村长郑旺利签名，载明“吴晓强、王友珠均系我村茶一组村民，吴晓强在我村是个出名的游手好闲，嗜赌成性，四处借债赌博的人，因好赌而从不顾家庭，两人经常为此吵架闹离婚，村委村民等多次劝解不成，在我村造成了很恶劣的影响。双方自2006年以来就没有在一起共同生活，吴晓强也不知去向，由王友珠一人带着孩子过着清贫的生活，双方于2009年9月2日离婚”。
对王友珠当庭提交的证据1，原告吴烜质证认为，证据的真实性、合法性和关联性均有异议，根据规定，证明应该由经办人打印，作出证明的人进行签名，不是由村长去进行证明，也不能确认系村长本人的签名，而且证明的内容和实际情况不相符。
对王友珠当庭提交的证据1，本院分析认证认为，该份证明的形式符合法律规定，本院予以确认，证明内容的真实性需结合其他证据及陈述进行认定，不宜单独作为定案的依据。
举证期限届满后，被告王友珠当庭向本院申请证人邱美容出庭作证，本庭依法予以准许。证人邱美容陈述：其与王友珠系隔壁邻居，其有7、8年没有看见被告吴晓强，是王友珠与其儿子居住在房子里，后来听说吴晓强和王友珠离婚了。
对证人邱美容的证言，原告质证认为，证人陈述不属实。被告王友珠无异议。
对证人邱美容的证言，本院分析认证认为，需结合其他证据对吴晓强和王友珠的婚姻状况作出认定。
案件审理期间，本院调取了（2011）武民初字第437号案件中被告吴晓强申请法院向兴业银行调取的其账户交易流水信息。客户姓名为吴晓强，账�代号为195010126202690261的账户显示：2009年1月5日，“贷”165000元，其余款项均为“借”。
对本院调取的吴晓强账户交易流水信息，原告吴烜质证认为，真实性和合法性无异议，证明对象有异议，吴晓强的陈述须提交其他证据证明，其陈述借款为165000元是对其有利抗辩，不能反应借款的真实情况，与其出具的借条和在房管中心办理的抵押登记不相符。被告王友珠无异议。
对本院调取的吴晓强账户交易流水信息，本院分析认证认为该账户交易流水信息可以证实在2009年1月5日吴晓强的兴业银行账户有进账165000元的事实。
案件审理期间，本院向吴鑫伟和吴晓莉分别制作询问笔录一份。吴鑫伟陈述：吴晓强系其父亲，王友珠系其母亲。其父亲已经出去十几年了，都没有关心过孩子，刚开始一两年会打一两个电话，后来都没有联系。2009年时父母亲没有生活在一起，父亲都没有回来。其不知道父亲从事什么职业，其知道父亲会赌博，但不知道欠人多少钱，小时候有人上门来要债。吴晓莉陈述：吴晓强系其哥哥，王友珠原来是其嫂子，现他们已离婚。其哥哥没有正经的职业，到处借钱去赌博。哥哥嫂嫂原来经常因为赌博欠债的事情吵架，2007年前哥哥就不着家，都是嫂嫂带着孩子生活，其都没有见到哥哥本人，打电话都是要钱，从来不会关心家里的情况。
对上述两份询问笔录，原告吴烜质证认为，与本案没有关联，2008-2009年被告吴晓强和王友珠是否生活在一起，吴晓强是否赌博与原告没有关系，吴晓强是拿了身份证、结婚证和房产证向其借钱的。被告王友珠质证认为�可以证明吴晓强好赌博，没有在家生活，借款不符合实际。
对上述两份询问笔录，本院分析认证认为，吴鑫伟系吴晓强的儿子、吴晓莉系吴晓强的妹妹，其就吴晓强的生活状态所作的陈述具有客观性，且与武夷山市星村镇星村村民委员会出具的证明、吴晓强的询问笔录内容相印证，可以证实吴晓强爱好赌博，和王友珠夫妻感情不和，常年在外，与王友珠分居的事实。
结合上述证据及庭审中原、被告的陈述，本案事实可作如下认定：
被告吴晓强通过朋友介绍认识原告吴烜。2008年12月31日，吴晓强向吴烜提出借款250000元，以房产作抵押并出具借条，约定借款期限6个月，吴烜即将部分借款交付给吴晓强，并约定他项权证办好后再交付剩余借款。当日，吴烜与吴晓强即在武夷山市房产管理处办理房屋抵押登记申请手续，但吴晓强所带的配偶并非是被告王友珠本人。经司法鉴定，《武夷山市房屋抵押权登记申请书》以及《房屋登记信息询问笔录（抵押登记）》中“王友珠”的签名不是王友珠本人所写，而是她人冒充签名。2009年1月4日，武夷山市房产管理处出具了房他证武夷山字第2009000**号的房屋他项权证，载明：房屋他项权利人吴烜，房屋所有权人为吴晓强、王友珠，房屋所有权证号（星村）20050050，房屋坐落于武夷山市星村镇齐云小区，他项权利种类为抵押权，债权数额为250000元。2009年1月5日，原告通过银行转账将剩余借款165000元汇至吴晓强兴业银行195010126202690261账户。借款后，吴晓强按月利率3%支付了3个月的利息22500元，其余借款本息均未按约偿还。
2009年8月30日，双方经协商�被告吴晓强重新出具借条确认借款250000元，借条载明“兹向吴烜借款人民币贰拾伍万元整￥250000，期限叁个月自2009年8月30日至2009年11月30日止，借款到期日归还全部借款总额，逾期未还的收取按每月为全部借款总额3%的利息；并按每日千分之一的违约金计算。特别约定：本人愿承担无限借款总金额，自借款日起借款总额的利息及违约金。（连带担保人必须承担无限借款总金额的利息及违约金）”。同日，被告吴晓强又出具借条一张再向原告吴烜借款60000元，借条载明：“兹向吴烜借款人民币陆万元整￥60000，期限壹个月自2009年8月30日至2009年9月30日止，借款到期日归还全部借款总额，逾期未还的收取按每月为全部借款总额3%的利息；并按每日千分之一的违约金计算。特别约定：本人愿承担无限借款总金额，自借款日起借款总额的利息及违约金。（连带担保人必须承担无限借款总金额的利息及违约金）”。同时，吴晓强就上述两笔借款还分别出具了《连带责任保证函》，保证函中再次确认了借款的金额、期限、利息以及抵押物处置事项。2009年8月30日吴晓强出具的借条和连带保证函上均有“吴晓强代王友珠”的签字。借款再次到期后，原告经多次催讨未果，遂诉至本院。
另查明，被告吴晓强与王友珠于1998年5月20日登记结婚，2009年9月2日登记离婚。在两被告离婚之前的2008至2009年间，因为吴晓强爱好赌博，其与王友珠感情不和，两人未共同生活。
再查明，就本案讼争的款项原告曾于2011年3月11日向本院第一次提起诉讼，后原告以被告下落不明、材料无法送达向本院申请撤回起诉。2011年4月26日向本院第二次提起诉讼，后原告以需补充证据为由向本院申诉撤回起诉。
本院认为，债务应当清偿。被告吴晓强因缺乏资金分别向原告吴烜借款250000元、60000元，其中借款250000元有吴晓强出具的借条、连带责任保证函、银行交易信息为证，且与房屋他项权证（房他证武夷山字第2009000**号）上载明的债权数额250000元相互印证，该笔借款事实清楚，本院予以确认。借款60000元，有吴晓强出具的借条和连带责任保证函为证，本院予以确认。被告王友珠辩称借款不属实，但并未提供相应的证据反驳，本院不予采纳。因此，原告吴烜与被告吴晓强双方的债权债务关系明确，被告吴晓强应当履行还款义务，吴晓强未按约还款，显属违约。原告吴烜要求被告吴晓强偿还借款310000元，合法有据，本院予以支持。关于利息，借条中双方约定逾期未还按�利率3%收取利息，双方约定的利率显然高于法律保护的范围，原告请求按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计息，不违反法律规定，本院予以确认。原告主张自借款到期日起算利息，本院支持借款期限届满后的逾期利息。
关于原告主张要求被告王友珠共同偿还上述借款本息，被告王友珠辩解借款系吴晓强的个人债务、与其无关。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，“为夫妻共同生活”所负的债务是构成夫妻共同债务的本质特征。债权人起诉债务人配偶一方，该配偶对债务是否为夫妻共同生活所负享有抗辩权。本院认为，第一、本案讼争借款所涉的抵押登记是吴晓强有意隐瞒王友珠进行的，抵押登记相关材料中“王友珠”的签名均不是其本人所签，而�她人冒充签名，该情节可以证明王友珠并没有借款的合意；第二、吴晓强与王友珠之间因吴晓强有赌博习性，且常年在外、不顾家庭导致夫妻感情不和，在2009年9月2日双方离婚前几年夫妻已分居。第三，王友珠生活在农村，家庭生活开支并不需要如此大额的资金支出，亦没有证据证明吴晓强有家庭生产经营活动。因此，本案借款产生于吴晓强与王友珠分居期间，王友珠没有共同向吴烜借款的意思表示，该笔借款未用于夫妻共同生活开支、生产经营活动，且王友珠未享有该笔借款的利益。因此，本案借款系吴晓强的个人债务，王友珠的该项辩解成立，本院予以采纳。
关于原告主张的抵押权。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案所涉座落于武夷山市星村镇齐云小区［房权证号：（星村）第200500**号］的房产已于2009年1月4日为被告吴晓强向原告吴烜借款250000元办理了房他证号为武夷山字第2009000**号的房屋他项权证，经登记机关登记于2009年1月4日产生法律效力。虽然经司法鉴定部门鉴定办理抵押登记申请相关材料中“王友珠”的签名并不是王友珠本人所签，但上述他项权证在本案法庭调查结束前并未被撤销，也未被认定为无效，即该物权登记现仍为有效。办理抵押登记之前原告与王友珠并不相识，吴晓强又提供了夫妻的身份证、结婚证和房产证，基于物权公示的效�以及办理抵押时吴晓强与王友珠系夫妻关系的事实，原告享有的抵押物权应予以确认。因此，被告吴晓强如未能清偿上述借款250000元，原告有权申请依法处置上述抵押房产，并就所得价款优先受偿，优先受偿的债权范围限于借款250000元及相应的利息。另因本案借款系吴晓强的个人债务，本院认为，如果原告在实现抵押物权的过程中处置该房产对王友珠的利益造成损害，王友珠有权另行主张损害赔偿。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，判决如下：
一、被告吴晓强应于本判决生效之日起�日内分别偿还原告吴烜借款250000元、60000元，合计310000元，并支付借款250000元自2009年12月1日起、借款60000元自2009年10月1日起至本判决确定的给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算的逾期利息。
二、被告吴晓强若未能在本判决确定的还款日期前偿还上述借款250000元及相应利息，则原告吴烜有权申请法院处置坐落于武夷山市星村镇齐云小区［房权证号：（星村）第200500**号］的抵押房产，所得价款原告在借款250000元的本息范围内优先受偿。
三、驳回原告吴烜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9388元，由被告吴晓强负担。吴晓强应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平
市中级人民法院。
审 判 长 徐欢
审 判 员 陈妃
人民陪审员 周翔
二〇一六年六月八日
书 记 员 王萍
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条�款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
�押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
五、1991年最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。