青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第13号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告ＸＸ。
委托代理人张清源，北京市浩东（青岛）律师事务所律师。
被告邱蓓。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告ＸＸ、邱蓓金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高燕、被告ＸＸ委托代理人张清源到庭参加了诉讼，被告邱蓓经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2013年7月18日，经二被告共同申请且提供房产作抵押，原告同意为被告ＸＸ提供485万元可循环授信额度。基于该授信，被告ＸＸ取得原告提供的贷款本金485万元。但在还款过程中，被告却出现逾期还款等违约情形，已严重影响到本案债权的实现。为维护自身的合法权益，原告特具状贵院，请求判令：1、解除原、被告签订的《个人授信及担保协议》以及原告与被告ＸＸ签订的两份《个人贷款借款合同》；2、二被告立即偿还截止到2014年12月3日的借款本金4806963.08元及利息46883.61元、复息152.73元、罚息70.94元；自2014年12月4日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算；3、二被告赔偿原告律师代理费损失206562元；4、原告对二被告设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告ＸＸ答辩称，原告所诉属实，但要求原告在利息及代理费方面给予相应的减免；原告对邱蓓的主张ＸＸ同意由其承担全部责任。
被告邱蓓未答辩。
经审理查明：2013年7月18日，原告与被告ＸＸ、邱蓓签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意向被告ＸＸ提供总额为485万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年7月18日起到2023年7月18日止。被告ＸＸ未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告邱蓓愿意以其所有的位于崂山区香港东路225号15号楼401户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告ＸＸ提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告ＸＸ不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告ＸＸ全数负担。如被告ＸＸ连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按本协议及各具体合同约定按时足额偿还点本息的；均视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告ＸＸ在本协议几各具体合同项下的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
被告ＸＸ和被告邱蓓系夫妻关系。2013年7月18日，被告邱蓓向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为被告ＸＸ在授信协议／借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议／借款合同全部债务清偿完毕。
2013年8月1日，原告与被告邱蓓就抵押物-崂山区香港东路225号×号楼×户房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）。
2014年7月10日，被告ＸＸ与原告签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金220万元。贷款期限为36个月，即从2014年7月10日起到2017年7月10日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同执行利率为年利率7.8105%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日调整方式进行调整。如被告ＸＸ未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息。在被告ＸＸ不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告ＸＸ全数负担。如被告ＸＸ连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，或发生婚姻变动、工作变化、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或违反本合同的任何规定的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求被告邱蓓在规定的期限内清偿被告ＸＸ在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。借款合同签订后，原告依约于2014年7月11日向被告ＸＸ发放贷款本金220万元。
2014年7月16日，被告ＸＸ与原告签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金265万元。贷款期限为36个月，即从2014年7月16日起到2017年7月16日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同执行利率为年利率7.8105%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日调整方式进行调整。如被告ＸＸ未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息。在被告ＸＸ不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告ＸＸ全数负担。如被告ＸＸ连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，或发生婚姻变动、工作变化、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或违反本合同的任何规定的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求被告邱蓓在规定的期限内清偿被告ＸＸ在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。借款合同签订后，原告依约于2014年7月16日向被告ＸＸ发放贷款本金265万元。
但在还款过程中，被告却自2014年11月份开始多次出现逾期还款的情形，截止到2014年12月3日，被告尚欠原告借款本金4806963.08元及利息46883.61元、复息152.73元、罚息70.94元。
另，原告为实现债权支付律师代理费206562元。
再查明，至本案开庭审理之际，被告已经连续8个月未再向原告还款。
上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、房地产他项权证、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，原告与被告ＸＸ、邱蓓签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告ＸＸ签订的两份《个人贷款借款合同》以及被告邱蓓向原告出具的《共同还款承诺书》均合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款。原告与被告ＸＸ签订的《个人授信及担保协议》约定如被告ＸＸ未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告ＸＸ在本协议及各具体合同项下的全部债务。原告与被告ＸＸ签订的《个人贷款借款合同》约定如被告ＸＸ连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，或发生婚姻变动、工作变化、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或违反本合同的任何规定的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告ＸＸ在本合同项下所欠的全部债务。对原告如约发放的贷款，至原告起诉时，被告ＸＸ已出现逾期还款的情形，且原告起诉后，被告也一直未再还款，构成双方约定的违约事件，故原告可要求提前解除《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》、被告清偿剩余全部贷款本息及费用。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供证据显示其已实际支付该笔费用，故原告主张的律师费206562元，本院予以支持。
被告邱蓓与被告ＸＸ系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告邱蓓向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告ＸＸ具有贷款合意，故被告邱蓓应对该借款承担共同还款责任。
被告邱蓓以其所有的位于青岛市崂山区香港东路225号×号楼×户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告邱蓓经合法传唤均未到庭，亦未提交答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告ＸＸ签订的《个人授信及担保协议》（编号：139999532084021561）和两份《个人贷款借款合同》（编号：8140710820008、8140715987006）。
二、被告ＸＸ、被告邱蓓于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金4806963.08元及利息46883.61元、复息152.73元、罚息70.94元（利息、罚息、复息计算到2014年12月3日，自2014年12月4日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算）；
三、被告ＸＸ、被告邱蓓于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失206562元。
四、原告就上述费用，对被告邱蓓设定抵押的青岛市崂山区香港东路225号×号楼×户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）享有优先受偿权，有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告ＸＸ、邱蓓应继续支付，超过部分归被告邱蓓。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47224元，保全费5000元，共计52224元，由被告ＸＸ、被告邱蓓负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 蔡爱华
审判员 张国全
审判员 王思清
二〇一五年七月十三日
书记员 佟 博