广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初777号
原告：珠海市斗门区白蕉镇新沙村经济合作联社，住所地广东省珠海市斗门区白蕉镇新沙村，组织机构代码：69819674-5。
负责人：梁炎明，主任。
委托诉讼代理人：林卫文，副主任。
被告：卢七胜，男，1967年6月18日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
原告珠海市斗门区白蕉镇新沙村经济合作联社（以下简称原告）与被告卢七胜（以下简称被告）渔业承包合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，依法适用简易程序审理，经审理发现本案有不宜适用简易程序的情形，于2017年4月12日裁定转为普通程序，由审判员杨瑛、韩蕾蕾与人民陪审员梁国裕组成合议庭，并于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林卫文到庭参加诉讼，被告经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告与被告签订的涉案六份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》；2.要求被告立即腾退6份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》项下鱼塘，分别是大河塘三号、一号塘西北、二号塘河西中、二号塘河西南、二号塘南、二号塘东北；3.要求被告立即向原告支付涉案6份合同项下鱼塘2017年的租金（为2017年1月1日起计算至合同解除之日止的租金），要求被告支付从合同解除之日次日起至被告实际腾退鱼塘期间的占用费（参照涉案6份合同约定的租金标准计算）；4.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告双方共签订6份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》，合同约定承包者必须在每年12月20日前先缴交下一年应缴租金给发包方，才能继续耕养承包鱼塘，如到12月31日前未能缴纳完租金，视其违反合同。截止2017年3月21日止，被告未缴纳涉案6份合同项下鱼塘2017年租金共计人民币245407.18元。涉案6份合同项下鱼塘被告均已缴纳押金，具体金额详见《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》。其中二号塘河西南的押金2007元已抵扣被告拖欠的2016年的塘租（详见2016年12月29日作出的（2016）粤0403民初2470号民事判决书），其他鱼塘的押金未抵扣塘租，也没有退回给被告。原告多次向被告催收，但被告一直托词不理。原告现也同意在被告应支付的2017年承包租金及占用费中抵扣押金。综上所述，被告拖欠租金的行为，侵害了原告的合法权益，给原告造成了经济损失，原告遂起诉。
被告缺席，庭前也未向本院提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》6份；2.（2016）粤0403民初2470号民事判决1份。
被告未向本院提交任何证据。
本院于2017年4月6日对被告承包的涉案6份合同项下鱼塘进行现场勘验并制作现场勘验笔录。经过现场勘验，涉案二号塘东北边上有蓝色铁皮屋一间，内有冰箱、空调、风扇等电器，还有炉灶设施及桌椅若干；涉案二号塘南边有树皮屋一间；涉案二号塘河西南、二号塘南、二号塘东北、一号塘西北上面均覆盖大棚薄膜，塘内是否养殖鱼虾不详，个别鱼塘正在干塘；涉案二号塘河西中、大河塘三号内的增氧机未开，塘内是否养殖鱼虾不详；涉案6份合同项下鱼塘上内有增氧机约50台、水泥小船约10条。原告对上述现场勘验笔录无异议。
被告缺席，无法进行法庭质证。经本院审查认为，原告提供的证据1及本院制作的现场勘验笔录来源合法，内容客观真实，与本案有关联，并能起到证明案件事实的作用，本院予以认定，可作为本案的定案依据；原告提交的证据2为本院作出的生效民事判决，本院不作证据认定。
根据上述采信的书证及当事人的陈述，本院对原告起诉主张的事实予以认定。
另查明，2014年1月4日，原告（发包方）与被告（承包方）签订一份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》，主要约定：承包项目为鱼塘，地点或土名为大河塘三号，承包面积为7.85亩，承包期限为4年，从2014年1月1日至2017年12月31日止；中标要提供押金2355元，承包租金每年每亩2083元，全年应缴租金16351.55元。
2014年10月13日，原告（发包方）与被告（承包方）签订两份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》，主要约定：承包项目均为鱼塘，地点或土名分别为一号塘西北、二号塘河西中，承包面积分别为14.49亩、10.38亩，承包期限均为4年，从2015年1月1日至2018年12月31日止；中标要提供押金分别为4347元、3114元，承包租金每年每亩分别为4888元、4530元，全年应缴租金分别为70827.12元、47021.40元。
2015年1月22日，原告（发包方）与被告（承包方）签订一份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》，主要约定：承包项目为鱼塘，地点或土名为二号塘河西南，承包面积为6.69亩，承包期限为4年，从2015年1月1日至2018年12月31日止；中标要提供押金2007元，承包租金每年每亩3103.63元，全年应缴租金20763.28元。
2016年1月11日，原告（发包方）与被告（承包方）签订两份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》，主要约定：承包项目均为鱼塘，地点或土名分别为二号塘南、二号塘东北，承包面积分别为8.95亩、12.97亩，承包期限均为4年，从2016年1月1日至2019年12月31日止；中标要提供押金分别为2685元、3891元，承包租金每年每亩分别为3890元、4289元，全年应缴租金分别为34815.50元、55628.33元。
上述6份合同均约定承包者必须在每年12月20日前缴交下一年承包租金给发包方，才能继续耕养承包鱼塘，如到12月31日前未能缴纳完租金，视其违反合同，发包方有权终止合同，不作任何补偿，收回发包鱼塘作另行处理，或向法院起诉承包方，追讨发包方的经济损失，并确定凡拖欠承包款者，取消承包者及家人的投鱼塘资格，直至完成拖欠款后，才恢复投包鱼塘资格。
原告在庭审中确认，除涉案二号塘河西南的押金2007元已在被告拖欠的该塘2016年的承包租金中抵扣外，涉案大河塘三号押金2355元、一号塘西北押金4347元、二号塘河西中押金3114元、二号塘南押金2685元、二号塘东北押金3891元，押金共计16392元未冲抵承包租金，也未退还给被告，原告同意将押金16392元冲减等额的承包租金。
本院认为，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条的规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包……”及第九条的规定“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”，本案原告有权发包村集体所有的土地，是适格主体。原告与被告签订的6份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》为双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，依法应受法律保护，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。
关于原告要求解除涉案6份合同，被告腾退涉案6份合同项下鱼塘的诉讼请求。依据双方在涉案6份合同中的约定，被告须于2016年12月31日前全额预缴涉案6块鱼塘2017年的承包租金245407.18元，被告无正当理由未按期足额缴纳2017年的承包租金已构成违约，本案原告行使合同解除权的条件已成就，原告要求解除涉案6份合同，要求被告腾退占用的涉案6份合同项下鱼塘，理法有据，本院予以支持。故涉案6份合同应自本判决生效之日解除。经过现场勘验，涉案二号塘东北边上有蓝色铁皮屋一间，内有冰箱、空调、风扇等电器，还有炉灶设施及桌椅若干；涉案二号塘南边有树皮屋一间；涉案二号塘河西南、二号塘南、二号塘东北、一号塘西北上面均覆盖大棚薄膜，塘内是否养殖鱼虾不详，个别鱼塘正在干塘；涉案二号塘河西中、大河塘三号内的增氧机未开，塘内是否养殖鱼虾不详；涉案6份合同项下鱼塘上内有增氧机约50台、水泥小船约10条，故本院酌定被告腾退涉案6份合同项下鱼塘的期限为本判决生效之日起三十日内。
关于原告要求被告支付涉案6份合同项下鱼塘从2017年1月1日起至合同解除之日止的承包租金。因涉案6份合同应自本判决生效之日解除，被告应缴纳的涉案6块鱼塘2017年的承包租金应从2017年1月1日起计算至本判决生效之日止【其中暂计至2017年7月10日止的承包租金为128418.55元（6份合同项下鱼塘年总承包租金245407.18元÷365天×191天≈128418.55元）】，因原告同意将押金16392元在被告应支付的承包租金中予以冲减，故冲减后被告应向原告支付截至2017年7月10日的承包租金112026.55元（128418.55元－16392元=112026.55元），从2017年7月11日至本判决生效之日止的承包租金，按大河塘三号44.80元/日（16351.55÷365天≈44.80元/日）、一号塘西北194.05元/日（70827.12元÷365天≈194.05元/日）、二号塘河西中128.83元/日（47021.40元÷365天≈128.83元/日）、二号塘河西南56.89元/日（20763.28元÷365天≈56.89元/日）、二号塘南95.38元/日（34815.50元÷365天≈95.38元/日）、二号塘东北152.41元/日（55628.33元÷365天≈152.41元/日）的标准分别计算。
关于原告要求被告支付涉案6份合同项下鱼塘从合同解除之日次日起至被告实际腾退鱼塘之日止的土地占用费。原告主张参照原合同约定的鱼塘租金标准计算土地占用费，理由充分，本院予以支持。故土地占用费应按大河塘三号44.80元/日、一号塘西北194.05元/日、二号塘河西中128.83元/日、二号塘河西南56.89元/日、二号塘南95.38元/日、二号塘东北152.41元/日的标准分别从本判决生效之日的次日起计算至被告实际腾退鱼塘给原告之日止。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，原告的全部诉讼请求，理法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条、第九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告珠海市斗门区白蕉镇新沙村经济合作联社与被告卢七胜分别于2014年1月4日、2014年10月13日、2015年1月22日、2016年1月11日签订的6份《白蕉镇新沙村鱼塘承包合同书》自本判决生效之日起解除；
二、被告卢七胜应于本判决发生法律效力之日起三十日内将占用的涉案大河塘三号、一号塘西北、二号塘河西中、二号塘河西南、二号塘南、二号塘东北鱼塘腾退给原告珠海市斗门区白蕉镇新沙村经济合作联社；
三、被告卢七胜应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告珠海市斗门区白蕉镇新沙村经济合作联社支付截至2017年7月10日的承包租金112026.55元，从2017年7月11日起至本判决生效之日止的承包租金按大河塘三号44.80元/日、一号塘西北194.05元/日、二号塘河西中128.83元/日、二号塘河西南56.89元/日、二号塘南95.38元/日、二号塘东北152.41元/日的标准分别计算；
四、被告卢七胜应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告珠海市斗门区白蕉镇新沙村经济合作联社支付从本判决生效之日次日起至被告实际腾退鱼塘之日止的土地占用费，土地占用费按大河塘三号44.80元/日、一号塘西北194.05元/日、二号塘河西中128.83元/日、二号塘河西南56.89元/日、二号塘南95.38元/日、二号塘东北152.41元/日的标准分别计算。
如果被告卢七胜未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4946元，由被告卢七胜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海
市中级人民法院。
审 判 长 杨 瑛
审 判 员 韩蕾蕾
人民陪审员 梁国裕
二〇一七年七月十日
书 记 员 赵雅平
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国农村土地承包法》
第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。