阜新市细河区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）辽0911刑初115号
公诉机关阜新市细河区人民检察院。
被告人张某甲，女，1950年10月27日出生，汉族，初中文化，退休工人。2015年12月4日，因涉嫌诈骗罪被阜新市公安局细河公安分局取保候审；2016年7月13日，经本院决定，被阜新市公安局细河公安分局监视居住，指定居住在玫瑰宾馆；2016年8月20日脱逃；2016年9月19日，被阜新市公安局细河公安分局抓捕归案。
阜新市细河区人民检察院以阜细检公诉刑诉[2016]89号起诉书指控被告人张某甲犯诈骗罪，于2016年5月19日向本院提起公诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。阜新市细河区人民检察院指派检察员廉超、牛丽出庭支持公诉，被告人张某甲到庭参加诉讼。现已审理终结。
阜新市细河区人民检察院指控，2013年9月，被告人张某甲为偿还自己所欠他人债务，在没有偿还能力的情况下，虚构自己出钱给侄子张某乙买房事实，通过罗某甲介绍，在阜新市细河区民族街甲201-341号房内，承诺在同年11月以400000元的价格并多支付20000元的利息从罗某乙手中购买该房屋。在取得罗某乙信任后，于同年9月27日从罗某乙手中取得该房交款收据办理过户手续给张某乙，并将张某乙方交付其的购房款用于偿还自己所欠债务，后张某甲多次以手里没钱为由拒不支付房款。2015年6月后，在罗某乙和罗某甲多次催要下，其分12次共偿还被害人罗某乙购房款102000元。经阜新市细河区价格认证中心鉴定涉案房屋价值人民币400000元。指控被告人张某甲犯罪的证据有案件来源、证人证言、被害人陈述、被告人供述、阜新市细河区价格认证中心价格鉴定结论书、欠条、户籍证明信、抓捕经过等证据。阜新市细河区人民检察院认为，被告人张某甲以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人数额巨大的财物，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。
被告人张某甲对起诉书指控的犯罪罪名及事实无异议。
经审理查明，2013年9月份，被告人张某甲为偿还自己所欠他人债务，在没有能力购买房屋的情况下，虚构自己出钱为其侄子张某乙购买房屋的事实，通过罗某甲介绍以400000元的价格购买罗某乙位于阜新市细河区民族街甲201号341房屋（阜新市细河区莱茵小镇6号楼341），并于2013年9月27日，骗取罗某乙购房收据，将缴款人罗某乙变更为张某乙。张某乙亲属付给张某甲购房款150000元后，张某甲用于偿还自己欠他人的债务。罗某乙、罗某甲多次向张某甲催要购房款，张某甲以没钱为由拒不支付房款。张某乙及其亲属在知道以150000元购买的房屋存在经济纠纷的情况下，将此房屋以310000元的价格出售给他人。张某乙将卖房款310000元存入孟某在中国工商银行股份有限公司阜新海州支行银行卡内。公安机关将张某乙存入孟某6212260710001583248账号内310000元卖房款予以冻结后，将该卖房款予以扣押并移送至本院。2015年12月30日，经阜新市细河区价格认证中心认证，位于阜新市细河区民族街甲201号341房屋金额为400000元。
2015年6月份后，在罗某乙与罗某甲多次催要下，张某甲分多次偿还被害人罗某乙购房款102000元。2015年11月28日，张某甲经阜新市公安局细河公安分局北苑派出所民警传唤到案。
上述事实，有以下经庭审举证和质证的证据证实，本院予以确认。
案件来源，证实案件来源情况。
证人罗某甲的证言，证实罗某乙是其亲妹妹，2011年其经朋友介绍认识了张某甲。2013年9月中旬的一天，其托张某甲帮其妹妹罗某乙卖位于阜新市细河区莱茵小镇6号楼341室（民族街甲201楼341号）房屋。张某甲说去看看房子她正要给她侄子张某乙买个房子，如果合适她就买。其与张某甲、罗某乙来到罗某乙莱茵小镇的房子后，张某甲表示特别满意并同意以400000元的价格购买该房屋，一周后给钱。2013年9月27日上午，张某甲给其打电话说她侄子想去交物业费得先把购房收据更名并说2、3天之内付房款。然后其从罗某乙处取了购房收据后与张某甲、张某乙、张某甲的弟媳到售楼处变更了购房收据的缴款人名字，把罗某乙变更为张某乙。之后张某甲因没有钱一直没有付房款。2014年6月份左右，其多次追问张某甲购房款一事，张某甲告知其张某乙已经用购房收据办理了房产证。其与罗某乙要求张某甲如果不付购房款就把房子变更给罗某乙，张某甲一直推脱，没有付房款也没有将房屋变更给罗某乙。2015年6、7月份，其与罗某乙给张某乙的家人张某丙打电话，告知张某丙这个房子张某甲一直没有付房款，要求张某丙将房子退还回来。罗某乙给张某乙打过电话，告知他这个房子是他姑骗去的，不让他动这个房子。张某甲陆续一共给付罗某乙102000元。
3、证人卢某某的证言，证实张某乙是其儿子，张某丙是其丈夫，张某甲是其大姑姐。2013年9月份的时候，张某甲说有个莱茵小镇的房子350000元，想让其购买，让其家拿150000元就行，剩下的事不用她们管了。其与家人去看了房子后同意购买并给了张某甲150000元。同年9月27日，其家交了10000元的物业费并把购房收据改成了张某乙的名字。2014年1月份其家人办理了房产证，房产证上写的是张某乙的名字。过了2个月左右张某甲说她没钱了跟其家要钱，其认为之前张某甲让其购买的房子特别合适，其就给了张某甲80000元。后来张某甲多次找其家要钱，其没有给。2015年5月节的时候，有个女子给张某丙打电话说房子有纠纷不让其家装修（2014年的时候张某甲告知其她欠原房主钱）。其家人知道这个房子有纠纷后于2015年11月左右以310000元的价格将房子卖了。
4、证人张某丙的证言，证实张某甲是其大姐，张某乙是其儿子。2013年9月的一天，张某甲给其打电话让其购买位于阜新市细河区莱茵小镇6号楼341室房屋，并带其、其媳妇及张某乙去看了房子。张某甲说这个房子350000元，其没有能力拿这么多钱，其家只有150000元，张某甲说剩下的钱她负责（其认为张某甲当时也拿不出来200000元付房款），其给了张某甲150000元房款后办理了过户手续。后来张某甲说她手头没钱跟其家要钱，其给了张某甲80000元。其知道张某甲欠卖房子那家的钱，有人给其打电话告知其该套房子存在经济纠纷，后来其以310000元的价格将该房屋卖了。
5、证人张某乙的证言，证实张某甲是其大姑。2013年9月份的一天，张某甲劝其家购买位于莱茵小镇的房子，其家付了150000元房款后办理了收据更名和房产证。2014年的时候，其知道这套房子存在经济纠纷，张某甲没有给卖房子的人钱。2015年8月份的时候其知道原来的房主给其父亲打过一次电话告知其父亲这套房子存在纠纷。2015年10月份左右，其家将位于细河区莱茵小镇6号楼341室房屋以310000元的价格卖了，其将房款310000元放到其同学孟某那里了。
6、证人孟某的证言，证实其与张某乙是初中同学。2015年12月1日下午，张某乙往其工商银行卡里分两次共存了310000元，这310000元是张某乙卖莱茵小镇房子的钱。
7、证人宋某某的证言，证实2015年11月6日，其从张某乙处以310000元的价格购买了位于细河区莱茵小镇6号楼341室房屋（民族街甲201楼341号房屋）。2015年11月29日，其家装修的瓦匠告诉其说有两个女的去过其家两次，告诉其这个房子有纠纷。其就打电话找张某乙问他怎么回事，张某乙说房子没事，第二天其就办理了过户手续。
8、被害人罗某乙的陈述，证实罗某甲是其姐，张某甲是其姐罗某甲的朋友。2012年8月份，其以284765.2元的价格购买了位于阜新市细河区莱茵小镇6号楼341室的房屋后，其让罗某甲帮忙将此房屋出售。2013年9月中旬的一天，罗某甲告知其张某甲要看一下房子，其与罗某甲、张某甲一起去看了房屋后，张某甲说要给他侄子买房子结婚用，同意以400000元的价格购买此房屋。2013年9月27日下午，罗某甲给其打电话说她与张某甲到其单位取房子的收据办理更名，张某甲于2013年11月末付房款。于是其将收据给了罗某甲，罗某甲与张某甲去办理了收据更名，张某甲给其打了欠条。其多次找张某甲要钱，一直到2015年6月份，张某甲都是以各种借口拖延。（2015年1月份的时候张某甲的侄子张某乙已经办理了房产证，名字写的是张某乙。）其与罗某甲多次找张某甲要钱或者把房子退回来，张某甲分12次一共给了其102000元。2015年9月份，其给张某乙打过电话告诉他房子是其的，其得要回来。
9、被告人张某甲的供述，证实其与罗某甲是朋友关系，罗某乙是罗某甲的妹妹，张某乙是其侄子。2013年9月份的时候，其知道罗某乙有个房子要卖，其和罗某甲说其想出钱给其侄子张某乙购买一套房子。其与罗某甲、罗某乙一起去莱茵小镇6号楼341室看了房子，其觉得房子不错表示同意以400000元价格为其侄子张某乙购买此房。其看完房子后跟其弟弟说莱茵小镇有套房子350000元并劝其弟弟购买此房，（其想用其弟弟购买房子的钱去还其欠别人的债务）其弟弟说没有那么多钱只有150000元，其答应其弟弟给其150000元就行，剩下的不用其弟弟管了。其弟弟给其150000元购房款后，其用于偿还自己的其他外债了，并没有给罗某乙。罗某乙在不知情的情况下把房子的购房收据及房钥匙给了其，其给罗某乙写了400000元的欠条，罗某甲帮其到物业办了购房收据更名，由罗某乙变更为张某乙，之后张某乙办理了房照。罗某甲、罗某乙多次向其要房款，其以黑龙江那边有人欠其钱没还，其没钱为由一直没有给付购房款。其手里没有钱了向其弟弟家要钱，其弟妹卢某某给了其80000元。其弟弟知道莱茵小镇的房子有纠纷后将此房以310000元的价格卖给他人了。
10、价格鉴定结论书，证实位于阜新市细河区民族街甲201楼341室的房屋金额为400000元。
11、提取笔录及工商银行存、汇款查询明细，证实孟某工商银行卡内存、汇款及数额情况。
12、阜新市公安局冻结存、汇款通知书（回执），证实孟某工商银行卡内存款310000元被公安机关冻结情况。
13、房屋档案照片，证实位于细河区民族街甲201号341房屋档案情况。
14、欠条，证实张某甲欠罗某乙房款情况。
15、户籍证明信，证实被告人张某甲已达到刑事责任年龄。
16、抓捕经过，证实张某甲系被公安机关传唤到案。
本院认为，被告人张某甲以非法占有为目的，采用虚构事实的方法，骗取被害人罗某乙房屋,数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应予惩处。公诉机关指控被告人张某甲犯诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，指控罪名成立。被告人张某甲到案后如实供述自己的罪行，自愿认罪，本院依法对其从轻处罚；退还被害人部分经济损失，本院酌情对其从轻处罚。张某乙以明显低于市场价格购买张某甲诈骗所得房屋，并将该房屋出售，所得钱款应予以追缴298000元，返还被害人罗某乙。根据被告人张某甲犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条、《最高人民法院、最高人民检察关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款（三）项之规定，判决如下：
一、被告人张某甲犯诈骗罪，判处有期徒刑七年零六个月，并处罚金人民币200000元（罚金限期在本判决生效后一个月内缴纳）。
（刑期从判决执行之日起计算。）
二、随案移送的人民币310000元依法予以追缴298000元，返还被害人罗某乙。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向辽宁省阜新市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 于娟娟
审 判 员 胡 波
人民陪审员 史 楠
二〇一六年九月二十日
书 记 员 夏 宇