广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠斗法民二初字第306号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行，住所地：广东省珠海市斗门区。
负责人：李建文，该行行长。
委托代理人：梁培宁，男，汉族，1981年9月14日出生，住广东省珠海市斗门区，系该行员工。
委托代理人：任伟雄，男，汉族，1973年8月23日出生，住广东省珠海市斗门区，系该行员工。
被告：黄伟春，男，汉族，1970年3月21日出生，住广东省珠海市金湾区。
被告：周春莲，女，汉族，1971年3月24日出生，住广东省珠海市金湾区。
被告：黄孝志，男，汉族，1933年2月28日出生，住湖南省宜章县。
被告：欧阳香，女，汉族，1948年9月29日出生，住湖南省宜章县。
原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行诉被告黄伟春、周春莲、黄孝志、欧阳香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁培宁到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月7日原告与被告黄伟春签订一份《个人贷款合同》（合同编号：珠农商白蕉借字2013第000003号），合同约定：被告黄伟春向原告借款人民币40万元整，借款期限一年，即从2013年1月7日起至2014年1月7日止，借款本金可以分次发放，按期偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款凭证所载日期为准，借款利率为月利率7‰，合同有效期内不调整利率，被告黄伟春应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。【详见《借款合同》第十三条第七款（一）、第九款（一）、（二）、（三）、第十二款（一）】。
2010年12月5日，原告与被告黄伟春、周春莲签订一份《最高额抵押担保合同》（编号：农信白蕉高抵字2010年第000103号），约定被告黄伟春、周春莲以住房作为抵押物【该抵押物位于珠海市金湾区（房产证号：粤房地证字第xx**号、粤房地共证字第xx**号）】自愿为被告黄伟春自2010年12月9日至2015年12月9日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币40万元范围内所形成的全部债务提供最高额抵押担保。
2013年1月7日原告与被告黄孝志签订一份《最高额保证担保合同》（编号：珠农高白蕉高保字2013年第000004号），合同约定被告黄孝志自愿为被告黄伟春自2013年1月7日至2014年4月7日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币40万元范围内所形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。
2013年1月7日原告与被告欧阳香签订一份《最高额保证担保合同》（编号：珠农高白蕉高保字2013年第000005号），合同约定被告欧阳香自愿为被告黄伟春自2013年1月7日至2014年4月7日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币40万元范围内所形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。
上述《个人贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》签订后，于2013年1月7日原告依约向被告黄伟春发放贷款40万元，贷款到期日为2014年1月7日。截止2014年2月18日被告黄伟春尚有借款余额人民币40万元及利息26366.41元（暂计至2014年2月17日），本息合计：426366.41元逾期未向原告偿还。被告黄伟春已严重违反合同约定，根据《个人贷款合同》第十条“违约事项”第一款之（五）“借款人未按合同约定偿还或支付到借款本息、费用及其他任何应付款项”以及第十一条“违约责任”的约定，要求被告黄伟春承担相应的法律责任。
原告认为，被告黄伟春的行为已损害原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告黄伟春双方签订的《个人贷款合同》之约定，被告黄伟春的行为已构成违约，要求被告黄伟春立即偿还全部借款本金及相关利息，被告黄孝志、欧阳香依法承担连带保证担保责任，同时被告黄伟春、周春莲依法承担抵押担保责任。现提起诉讼，请求判决：一、被告黄伟春向原告偿还所欠借款本金人民币40万元，截止2014年2月17日的利息26366.41元，本息合计：426366.41元，以及自2014年2月18日至借款本息全部清偿之日止的利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息按相应借款合同约定以及人民银行规定的相应贷款利率计算）。二、被告黄伟春、周春莲以抵押物【位于珠海市金湾区（房产证号：粤房地证字第xx**号、粤房地共证字第xx**号）】对被告黄伟春欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款有权优先受偿。三、被告黄孝志、欧阳香对被告黄伟春所欠原告上述借款本息依法承担连带保证担保责任。四、四被告承担本案全部诉讼费。
原告为证明其主张提供了以下证据：
1、《个人贷款合同》（编号：珠农商白蕉借字2013年第000003），证明原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行与被告黄伟春之间建立关于40万元贷款的借贷合同关系。
2、《珠海农村商业银行借款借据》，证明原告于2013年1月7日向被告黄伟春发放贷款40万元，到期日为2014年1月7日。
3、《最高额抵押担保合同》（编号：农信白蕉高抵字2010年第000103号），证明被告黄伟春、周春莲以名下住房对被告黄伟春的借款提供最高额抵押担保。
4、《最高额保证担保合同》（编号：珠农商白蕉高保字2013第000004号），证明被告黄孝志对被告黄伟春在原告处的借款提供连带责任保证担保。
5、《最高额保证担保合同》（编号：珠农商白蕉高保字2013第000005号），证明被告欧阳香对被告黄伟春在原告处的借款提供连带责任保证担保。
6、贷款利息计息表，证明被告黄伟春结欠原告借款利息的情况。
7、房地产权证，证明被告黄伟春、周春莲名下的资产及权属状况。
8、房地产他项权证，证明被告黄伟春、周春莲名下住房已经办理了合法有效的抵押登记手续。
9、中华人民共和国机动车行驶证，证明黄伟春财产情况。
10、被告黄伟春、周春莲、黄孝志、欧阳香的居民身份证、结婚证复印件，证明被告诉讼主体身份。
被告黄伟春、周春莲、黄孝志、欧阳香缺席，亦没有提供书面答辩意见及证据。
经审查，原告提供的全部证据，来源合法，内容真实，且能证明本案相关事实，本院予以确认。
本院根据认定的证据和庭审笔录，查明本案事实如下：
2013年1月7日，原告与被告黄伟春签订一份编号为珠农商白蕉借字2013年第000003号的《个人贷款合同》，约定：被告黄伟春向原告贷款40万元，贷款期限为1年，即从2013年1月7日起至2014年1月7日止；贷款利率以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率为基准利率，按此基准利率上浮40%执行，即月利率7‰；借款人未按时足额偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上计收复利，或按照国家有关规定计收复利；借款人应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金；借款人应于每个结息日向贷款人支付到期利息；本合同双方约定贷款的担保方式为最高额保证担保（详见“珠农商白蕉高保字2013年第000003号，珠农商白蕉高保字2013年第000004号、珠农商白蕉高保字2013年第000005号”之《最高额保证担保合同》）、最高额抵押担保（详见“农信白蕉高抵字2010年第000103号”之《最高额抵押担保合同》）。2013年1月7日，原告依约发放借款40万元给被告黄伟春。
2010年12月5日，珠海市农村信用合作联社白蕉信用社与被告黄伟春、周春莲签订一份编号为农信白蕉高抵字2010年第000103号的《最高额抵押担保合同》，约定：被告黄伟春、周春莲自愿为被告黄伟春自2010年12月9日至2015年12月9日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币40万元范围内所实际形成的全部债务以本合同所约定的抵押物提供最高额抵押担保；被告黄伟春、周春莲提供的抵押物为位于珠海市金湾区房，产权证号码为粤房地证字第xxxx号、粤房地共证字第xxxx号。2010年12月7日，该信用社就上述抵押物向珠海市房地产登记中心进行了抵押登记，他项权证号码为粤房地他项权证珠字第xxxx号。
2013年1月7日，原告与被告黄孝志签订了一份编号为珠农商白蕉高保字2013年第000004号的《最高额保证担保合同》，约定：被告黄孝志自愿为被告黄伟春自2013年1月7日至2014年4月7日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币40万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保；保证人履行连带保证责任不以抵押物的实现为前提。
2013年1月7日，原告与被告欧阳香签订了一份编号为珠农商白蕉高保字2013年第000005号的《最高额保证担保合同》，约定：被告欧阳香自愿为被告黄伟春自2013年1月7日至2014年4月7日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币40万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保；保证人履行连带保证责任不以抵押物的实现为前提。
另查明，珠海市农村信用合作联社白蕉信用社于2012年12月20日经工商变更登记为珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行，即原告。
本院认为，企业名称的变更并不影响其权利义务的享有和承担，珠海市农村信用合作联社白蕉信用社与被告黄伟春、周春莲签订的《最高额抵押担保合同》（农信白蕉高抵字2010年第000103号）的权利义务依法应由变更名称后的珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行继续享有和承担，双方均应遵守履行。原告与被告黄孝志、欧阳香分别签订的《最高额保证担保合同》及原告与被告黄伟春签订的《个人贷款合同》都是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉履行。
原告按个人贷款合同的约定向被告黄伟春发放了40万元的贷款，现合同约定的借款期限已届满，但被告黄伟春从2013年6月21日起没有按合同约定每月偿还贷款利息以及在贷款到期日没有一次性偿还全部贷款本金，被告黄伟春的行为已构成违约。根据原告与被告黄伟春之间的《个人贷款合同》第十三条附则第九款贷款利息的约定，被告黄伟春应当支付合同项下的正常利息、逾期利息以及复利。原告诉讼请求被告黄伟春偿还贷款本金及利息，理由充分，本院予以支持。被告黄伟春拖欠原告的贷款本金为40万元；正常利息应以贷款本金40万元按合同约定的月利率7‰从2013年6月21日起计至合同期限届满之日即2014年1月7日止；逾期利息应按实际拖欠的贷款本金40万元从2014年1月8日按合同约定的月利率7‰的基础上加收50%即月利率为10.5‰计至本息清偿完毕之日止；复利应以被告黄伟春未按时偿付的贷款利息为本金，以月利率7‰从2013年6月21日起计至合同期限届满之日即2014年1月7日止，以月利率10.5‰从2014年1月8日计至本息清偿完毕之日止。
被告黄伟春、周春莲自愿以其名下的位于珠海市金湾区房为被告黄伟春自2010年12月9日至2015年12月9日止期间内在原告处办理的各类业务最高本金余额40万元内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了有效的抵押登记。被告黄伟春涉案的个人贷款发生在上述最高额抵押合同约定的期间内，因此，本院对原告要求对处置该抵押物的价款享有优先受偿权的主张予以支持。
被告黄孝志和欧阳香分别承诺自愿为被告黄伟春自2013年1月7日至2014年4月7日止期间内在原告处办理约定的各类业务最高本金余额40万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带保证责任。被告黄伟春涉案的个人贷款发生在上述最高额抵押合同约定的期间内，因此，本院对原告要求被告黄孝志、欧阳香对黄伟春的涉案贷款本息承担连带保证责任的主张予支持。被告黄孝志、欧阳香与原告没有约定保证份额，因此，被告黄孝志、欧阳香承担连带共同保证责任。
被告黄伟春、周春莲、黄孝志、欧阳香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五第、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄伟春应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行偿还贷款本金40万元；
二、被告黄伟春应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行偿还贷款利息（包括：①正常利息以40万元为本金按月利率7‰从2013年6月21日起计至2014年1月7日止；②逾期利息以实际拖欠的贷款本金为本金按月利率为10.5‰从2014年1月8日起计至本息清偿完毕之日止；③复利以未按时偿付的贷款利息为本金，以月利率7‰从2013年6月21日起计至2014年1月7日止，以月利率10.5‰从2014年1月8日计至本息清偿完毕之日止）；
三、原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行在上述贷款的本息总额范围内对被告黄伟春、周春莲位于珠海市金湾区（粤房地证字第xxxx号、粤房地共证字第xxxx号）享有优先受偿权；
四、被告黄孝志、欧阳香对上述贷款本息承担连带共同保证责任。
如未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7762元，保全费2770元，合计10532元，由被告黄伟春、周春莲、黄孝志、欧阳香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 陈柏能
代理审判员 张碧鸿
人民陪审员 宋超霞
二〇一四年十月九日
书 记 员 张 弢