湖南省长沙市望城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）望民初字第01515号
原告长沙银行股份有限公司望城支行，住所地湖南省长沙市望城区望城大道98号湘峰广场大厦。
负责人丁丰华。
委托代理人聂志伟，湖南湘军律师事务所律师。
委托代理人黄海涛，长沙银行股份有限公司员工。
被告聂枝桂，男。
被告周维翠。
被告湖南仁基投资管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区劳动东路4号。
法定代表人刘扩军。
被告刘扩军。
第三人长沙和盛地产营销策划有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区井奎路63号融成苑小区601房。
法定代表人李文亿。
原告长沙银行股份有限公司望城支行（以下简称长沙银行望城支行）与被告聂枝桂、周维翠、刘扩军、湖南仁基投资管理有限公司（以下简称仁基投资公司）、第三人长沙和盛地产营销策划有限公司（以下简称和盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人聂志伟到庭参加诉讼，被告聂枝桂、周维翠、刘扩军、仁基投资公司、第三人和盛公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙银行望城支行诉称：长沙银行望城支行与和盛公司于2012年1月30日签订《人民币借款合同》，约定借款人民币150万元，借款用途为支付装修材料款，期限1年，约定合同月利率为6.2905‰；原告依约放款人民币150万元。长沙银行望城支行与周维翠于2012年1月21日签订《最高额抵押合同》，周维翠自愿以其所有的位于长沙县星沙镇星海商业城8-4号的房产为原告与和盛公司之间本金最高余额不超过人民币9万元的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与聂枝桂签订《最高额抵押合同》，聂枝桂自愿以其所有的位于长沙县星沙镇星海商业城8-4号的房产为原告与和盛公司之间本金最高余额不超过人民币21万元的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告刘扩军、仁基投资公司于2013年3月5日向原告出具《还款承诺书》，承诺在2013年11月30日之前偿还该笔贷款本息。
借款合同到期，经长沙仲裁委员会作出的（2014）长仲裁字第762号裁决书裁决后，和盛公司未归还本息，原告多次催收，但被告至今尚未归还借款本息，原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、被告仁基投资公司、刘扩军与第三人和盛公司在长沙仲裁委员会（2014）第762号裁决书的裁决范围内承担连带清偿责任，偿还贷款本金1489757.75元及利息295044.86元（利息暂计算至2014年9月21日），以后利息按相关规定计算至付清之日止；2、对被告周维翠、聂枝桂提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告聂枝桂、周维翠、仁基投资公司、刘扩军承担本案诉讼费用及其他实现债权的费用。
被告聂枝桂、周维翠、仁基投资公司、刘扩军，第三人和盛公司未到庭参加诉讼，亦未予以答辩。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、身份资料，证明原、被告系适格的主体；
2、借款合同与借据，证明贷款是双方的真实意思表示，且原告依法发放了贷款，借款人和盛公司应当归还贷款；
3、最高额抵押合同及抵（质）押声明、房权证及他项权证复印件，证明聂枝桂、周维翠为借款人在申请人贷款提供房屋作抵押担保；
4、（2014）长仲裁字第762号裁决书，证明经仲裁裁决，借款人和盛公司应当归还原告借款本金1489757.75元及至归还之日止的利息，被告聂枝桂、周维翠应当承担抵押担保责任；
5、还款承诺书及附表，证明仁基投资公司、刘扩军对和盛公司的借款承担共同偿还责任；
6、抵押权注销登记申请书，证明聂枝桂、周维翠提供的抵押担保的房屋已经注销抵押权；
被告聂枝桂、周维翠、仁基投资公司、刘扩军，第三人和盛公司未到庭进行质证，亦未向本院提交证据。
经审查，本院认为，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性和关联性原则，能够证明本案相关案件事实，本院均予以认定和采信。
经审理查明，2011年1月21日，被告周维翠与原告长沙银行望城支行签订《最高额抵押合同》，约定自2011年1月21日至2014年1月21日期间，被告周维翠以长沙县星沙镇星海商业城8-4号101房的房产作为抵押，为原告长沙银行望城支行与和盛公司之间本金最高额不超过人民币玖万元的债权的实现提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告聂枝桂与原告长沙银行望城支行签订《最高额抵押合同》，约定自2011年1月21日至2014年1月21日期间，聂枝桂以长沙县星沙镇星海商业城8-4号301房的房产作为抵押，为长沙银行望城支行与和盛公司之间本金最高额不超过人民币贰拾壹万元的债权的实现提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2012年1月30日，长沙银行望城支行（贷款人）与和盛公司（借款人）签订《人民币借款合同》，约定借款人民币150万元，借款用途为付装修材料款，期限1年，约定合同月利率为6.2905‰。本合同项下借款利息自借款人签署借据之日起计算、按月付息，到期还本。借款人未按本合同约定时间支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以本合同约定的借款利率计收复息。借款人未按本合同的约定归还借款，贷款人有权对逾期归还的贷款按逾期天数在约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息，罚息月利率为9.43575‰。本合同履行中发生争议，可以协商解决，协商不成，可向长沙仲裁委员会提请仲裁。合同签订后，长沙银行望城支行于2012年2月2日向和盛公司发放贷款150万元，上述贷款于2013年2月2日到期后，和盛公司偿还本金10242.25元，利息偿还至2013年3月20日共124479.93元。截止2014年9月21日，尚欠本金1489757.75元，利息295044.86元。长沙银行望城支行根据约定，向长沙仲裁委员会提请仲裁，2015年5月7日，经（2014）长仲裁字第762号裁决书裁决如下：一、和盛公司于该裁决书送达之日起十日内向长沙银行望城支行支付本金1489757.75元，逾期支付则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定处理；二、和盛公司于该裁决书送达之日起十日内向长沙银行望城支行支付利息及罚息（计算至2014年9月21日为295044.86元，2014年9月22日至付清之日止的利息及罚息依据本金1489757.75元按9.43575‰计算复息），逾期支付则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定处理；三、本案仲裁费15905元，公告费1600元，合计17505元，由和盛公司承担，因上述费用已由长沙银行望城支行预交，和盛公司应在裁决书送达之日起十日内将17505元直接支付给长沙银行望城支行。仲裁裁决后，四被告和第三人均未向原告偿还贷款本息。
2013年3月5日，刘扩军、仁基投资公司向原告出具《还款承诺书》表示，愿意共同偿还和盛公司向原告所借的该笔150万贷款并承诺在2013年11月30日之前偿还贷款本息。
另查明，2012年10月15日，原告长沙银行望城支行对被告周维翠、聂枝桂抵押的房产申请了抵押权注销登记，该抵押权注销后，该两套房产分别于2012年10月31日、2012年11月5日过户给聂华。原告长沙银行望城支行在庭审中明确诉讼请求中以后利息即2014年9月22日起的利息按照9.43575‰计算至付清之日止。
本院认为，被告刘扩军、仁基投资公司向原告出具《还款承诺书》，表示愿意偿还第三人和盛公司向原告所借的150万元贷款的本息，该承诺书是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告刘扩军、仁基投资公司应按《还款承诺书》对和盛公司拖欠原告的贷款本息承担清偿责任。因长沙银行望城支行与和盛公司的借款合同纠纷经长沙仲裁委员会仲裁，故被告刘扩军、仁基投资公司对于（2014）长仲裁字第762号裁决书所确定的第一、二项即和盛公司偿还长沙银行望城支行借款本息的给付义务，承担连带清偿责任。原告长沙银行望城支行要求自2014年9月22日起的利息按照9.43575‰计算，未超过仲裁裁决书确定的利息计算标准，本院予以支持。关于原告请求对抵押人提供抵押的财产在担保范围内享有优先受偿权的问题。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。原告长沙银行望城支行于起诉前已对被告周维翠、聂枝桂抵押的房产申请注销了抵押权登记，故对于原告长沙银行望城支行要求被告周维翠、聂枝桂提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张实现债权其他费用的诉讼请求，因未提供证据证明，本院对该诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘扩军、湖南仁基投资管理有限公司对第三人长沙和盛地产营销策划有限公司偿还原告长沙银行股份有限公司望城支行借款本金1489757.75元的给付义务，在本判决生效之日起十五日内承担连带清偿责任；
二、被告刘扩军、湖南仁基投资管理有限公司对第三人长沙和盛地产营销策划有限公司偿还原告长沙银行股份有限公司望城支行借款利息（计算至2014年9月21日为295044.86元，2014年9月22日至付清之日止的利息依据本金1489757.75元按9.43575‰计算）的给付义务，在本判决生效之日起十五日内承担连带清偿责任；
三、驳回原告长沙银行股份有限公司望城支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15432元，由被告湖南仁基投资管理有限公司、刘扩军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 秦相会
人民陪审员 程 琦
人民陪审员 阳慧琳
二〇一六年三月十二日
代理书记员 张 佩
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。