滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滁民二终字第00348号
上诉人（原审被告）：安徽金鹏建设集团股份有限公司，住所地安徽省滁州市开发区。
法定代表人：孙元祥，该公司总经理。
委托代理人：谢庆元，系该公司员工。
委托代理人：魏永国，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）：滁州市南谯区金武建筑材料租赁站，住所地安徽省滁州市南谯区。
经营者：刘金武。
委托代理人：魏兴奇，安徽儒林律师事务所律师。
委托代理人：刘庆武，系该租赁站员工。
上诉人安徽金鹏建设集团股份有限公司（以下简称金鹏公司）因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服安徽省滁州市南谯区人民法院于2015年5月25日作出的（2015）南民二初字第00187号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月1日公开开庭审理了本案。上诉人金鹏公司的委托代理人谢庆元、魏永国，被上诉人滁州市南谯区金武建筑材料租赁站（以下简称金武租赁站）的委托代理人刘庆武、魏兴奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：2012年2月14日，滁州市金和建筑装饰有限公司（现更名为安徽金鹏建设集团股份有限公司，甲方）和金武租赁站（乙方）签订了一份《脚手架承包协议》。协议约定：甲方将安徽白米山农场廉租房2#、3#、4#楼外墙脚手架工程承包给乙方搭建和拆除；工期要求：自搭设之日到完全拆除，工期180天，逾期按0.2元／㎡／天的租金付给乙方（注超20天内不计算任何费用，超出20天共同计算）；承包价格：根据建筑图纸面积计算，每平方米26.5元计算（跃层不计算平方）；付款方式：甲方材料进场付20%，搭至三层付25%，搭至六层付30%，余款待工程结束拆架时算清账目，一周内付清，逾期未付清，甲方按余款的3%每天作为罚金支付给乙方等主要内容。协议上盖有滁州市金和建筑装饰有限公司白米山农场金山花园南区2、3、4号楼项目部章和滁州市金武建筑材料租赁站合同专用章，并有甲方代表魏永国、乙方代表刘庆武签字。协议签订后，金武租赁站于2012年2月26日进驻2#楼工地（建筑图纸面积为3594.60M²）搭建脚手架，至同年10月6日拆除；于2012年2月20日进驻3#楼工地（建筑图纸面积为3594.60M²），至同年10月8日拆除；于2012年4月13日进驻4#楼工地（建筑图纸面积为2396.40M²），至同年12月6日拆除。工程结束后，金鹏公司给付了235000元。但金武租赁站认为按照协议约定，搭建的工程建筑面积为9586M²，租赁费用以及超期租赁费用金额合计为349395.12元，尚欠114395.12元未付，金鹏公司认为金武租赁站面积计算有误，应当按照安徽省建筑、装饰装修工程计价方法计算面积应为8939.76M²，4#楼超期天数无依据，2#、3#楼的超期天数金额应当扣除20天，实际租赁费用为258365.01元。
原审法院认为：金武租赁站与金鹏公司之间签订的《脚手架承包协议》，是双方真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定的内容履行义务。关于建筑面积问题：该协议约定以建筑图纸面积计算承包价格。庭审中，金武租赁站与金鹏公司均认可2#、3#、4#楼工程的建筑图纸总面积为9586M²；而金鹏公司在工程结束后，辩称按照其计算方法面积应为8939.76M²。对于工程量有争议的，《最高人民法院于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定：当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。故在双方在签有书面协议时，应当按照协议履行，即应当按照建筑图纸面积9586M²计算；关于超期天数问题：协议约定，未超20天内不计算费用，超过20天计算。2#楼超期43天，3#楼超期51天，双方无异议；4#楼拆架时间金鹏公司无异议（超期58天），但认为和金武租赁站协商过，故不存在超期。原审法院认为，4#楼超期系金鹏公司方面原因，且在金武租赁站不同意其顺延的情况下，超期责任应由金鹏公司承担。故2#、3#、4#楼超期天数的租赁费用应扣除20天；双方约定了逾期付款的违约责任，但每天3%罚金过高，调整为月利率2%，不违反法律规定，应予支持。综上，确认租赁费用如下：2#楼111792.06元（3594.60M²×26.50元／M²＋3594.60M²×0.20元／M²×23天）；3#楼117543.42元（3594.60M²×26.50元／M²＋3594.60M²×0.20元／M²×31天）；4#楼81717.24元（2396.40M²×26.50元／M²＋2396.40M²×0.20元／M²×38天），合计311052.72元。扣除金鹏公司已支付的235000元，尚欠76052.72元租赁费用。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百五十九条、第二百二十六条之规定，判决：被告安徽金鹏建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告滁州市南谯区金武建筑材料租赁站76052.72元及利息（以76052.72元为本金，按月利率2%计算，自2012年12月16日起至实际付清时止）。案件受理费1774元，减半收取887元，由原告滁州市南谯区金武建筑材料租赁站负担187元，由被告安徽金鹏建设集团股份有限公司负担700元。
金鹏公司上诉称：一审判决混淆了“建筑图纸面积”与“建筑面积”两个不同的概念，一审判决对4#拆架时间的认定，是对证据的断章取义；金鹏公司未及时结算，原因在于金武材料租赁站违反协议约定，提出过高、无理的要求，对利息的计算不当。综上，一审判决错误，请求撤销一审判决，改判驳回金武材料租赁站的一审诉讼请求。
金武租赁站在庭审中辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。
二审中，金鹏公司向法庭提交如下证据：安徽佳诚工程咨询有限公司出具的结算审核报告，证明涉案工程的外墙脚手架面积为8565.42㎡。
金武租赁站对此发表质证意见称：对该份证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。双方签订的合同中明确约定合同价款按照建筑图纸面积计算。
根据双方当事人的举证、质证意见，本院认证意见如下：该份结算审核报告虽然是真实的，但是其计算得出的外墙脚手架面积金武租赁站不予认可，且与双方在合同中约定的建筑图纸面积不同，故本院对其证明目的不予认可。
双方当事人所举证据与原审相同，相对方的质证意见也同与原审。二审的认证意见与原审一致。
本院二审查明的案件事实与原审一致，对原审查明的事实予以确认。
综合双方当事人的诉辩意见，本院确认本案二审的争议焦点为：金鹏公司应当向金武租赁站支付的材料租赁费金额以及是否应当计算违约金。
本院认为：金鹏公司与金武租赁站签订的《脚手架承包协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。金鹏公司上诉称外脚手架的建筑图纸面积应当是按照建筑图纸计算出来的建筑物外立面面积8565.42㎡，与实际的建筑图纸面积9586㎡是两个概念。本院经审查认为，双方在《脚手架承包协议》中约定承包价格按照建筑图纸面积计算，之后亦未对其进行变更或是重新约定，且双方对涉案工程的建筑图纸面积为9586㎡均无异议，故金鹏公司的此节上诉理由不能成立，本院不予支持。金鹏公司上诉称涉案的4#楼工程不应计算逾期使用天数。本院经审查认为，金鹏公司的证明仅系魏永国单方出具的一种情况说明，无法得出金武租赁站同意顺延工期不计算逾期天数的结论，且金武租赁站在庭审中对这一事实予以否认，故金鹏公司的此节上诉理由亦不能成立。至于金鹏公司上诉称计算违约金的条件并未成就，本院认为，金鹏公司逾期未付清租赁费，应当按照合同约定向金武租赁站支付违约金，原审判决按照月利率2%计算并无不当。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1774元，由上诉人安徽金鹏建设集团股份有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 葛敬荣
审 判 员 陶继航
代理审判员 王娟娟
二〇一五年十月十九日
书 记 员 潘 洁
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。