福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初4788号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司，住所地福建省石狮市八七路2128-2150号。
法定代表人：施文波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蔡毓斌，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：姚庆馀，男，该公司员工。
被告：黄湘波，男，1976年4月4日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：吴婉妮，女，1983年8月21日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：黄行周，男，1933年5月11日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：林玉环，女，1944年11月7日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司（下称石狮农商行）与被告黄湘波、吴婉妮、黄行周、林玉环金融借款合同纠纷一案，于2016年9月1日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告石狮农商行的委托代理人蔡毓斌、姚庆馀到庭参加诉讼。被告黄湘波、吴婉妮、黄行周、林玉环经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告石狮农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄湘波和被告吴婉妮立即共同偿还原告截止至2016年8月31日的借款本金5，480，000元（人民币，下同），利息、罚息及复息489，474.65元，本息合计5，969，474.65元，并支付原告自2016年9月1日起至实际还款日止按《借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复息；2、原告有权以被告黄行周和林玉环所有的登记于被告黄行周名下的址于石狮市新华群英路192、194、196号【狮字第104268号、狮国用（1994）字第1104268号】、登记于被告黄湘波名下位于石狮市凤里群英北路159号巷7号【狮房权证凤里字第067**号、狮凤国用（2005）第0733号】和登记于被告吴婉妮名下位于石狮市曾坑坑前B13、B21号安置楼（B幢）102号【狮建房权证湖滨字第037**号、狮地湖国用（2009）第0050号】共三宗房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由四被告承担。
事实和理由：2011年1月28日，福建石狮农村合作银行与被告黄湘波、吴婉妮、黄行周、林玉环共同签订编号为石农合行高抵字第0120110125001号的《最高额抵押合同》，约定以登记于被告黄行周名下的址于石狮市新华群英路192、194、196号【狮字第104268号、狮国用（1994）字第1104268号】的房产，以登记于被告黄湘波名下的址于石狮市凤里群英北路159号巷7号【狮房权证凤里字第067**号、狮凤国用（2005）第0733号】的房产，以登记于被告吴婉妮名下的址于石狮市曾坑坑前B13、B21号安置楼（B幢）102号【狮建房权证湖滨字第037**号、狮地湖国用（2009）第0050号】的房产，共同对福建石狮农村合作银行与被告黄湘波在2011年1月28日至2016年1月26日止期间所签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高余额为854万元的抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。合同履行期间，原福建石狮农村合作银行与辖内各支行于2011年5月经改制变更为现有名称即福建石狮农村商业银行股份有限公司，原福建石狮农村合作银行的资产、负债及所有者权益由原告承继。2015年1月9日，原告石狮农商行与被告黄湘波签订一份《借款合同》（合同编号：HT9070630150000084），约定被告黄湘波向原告石狮农商行借款5，480，000元，借款用途为购棉纱，借款期限一年，借款年利率7%，按季结息（结息日为每季的20日）；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2011年1月30日，福建石狮农村合作银行与被告双方就上述抵押房产依法办理抵押登记手续（抵押登记号：2011040000513）。2015年1月9日，原告石狮农商行依约发放了5，480，000元贷款。贷款发放后，被告黄湘波未能按合同约定履行还本付息义务。截至2016年8月31日止，被告黄湘波尚欠原告石狮农商行本金5，480，000元，利息、罚息及复息489，474.65元。被告吴婉妮与被告黄湘波系夫妻关系，双方于2011年1月19日办理结婚登记，本案讼争债务发生在其婚姻关系存续期间。被告黄行周与被告林玉环系夫妻关系，双方于1964年10月20日办理结婚登记，本案讼争债务发生在其婚姻关系存续期间。
被告黄湘波、吴婉妮、黄行周、林玉环未作答辩。
原告石狮农商行围绕诉讼请求提交了证据，被告黄湘波、吴婉妮、黄行周、林玉环未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告福建石狮农村商业银行股份有限公司与被告黄湘波之间的借款合同关系，福建石狮农村合作银行与被告黄湘波、吴婉妮、黄行周、林玉环之间签订的抵押合同关系均系双方当事人的真实意思表示，依法应认定合法有效。双方当事人均应各自履行相应的义务。福建石狮农村合作银行改制合并为福建石狮农村商业银行股份有限公司，其权利义务由变更后的原告福建石狮农村商业银行股份有限公司享有和承担。原告已经依约履行发放贷款义务，被告黄湘波没有按照约定履行还本付息义务，已构成违约，依法应当承担相应违约责任。原告有权要求被告黄湘波立即偿还结欠的贷款本金，及按合同约定的利息、罚息、复利标准计付尚欠的利息、罚息和复利。被告吴婉妮与黄湘波系夫妻关系，讼争债务发生在其夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。被告吴婉妮应对被告黄湘波的上述债务承担共同偿还责任。被告黄湘波、吴婉妮、黄行周自愿以登记于其名下的房产为讼争借款提供抵押担保，依法已办理抵押登记手续，并经上述夫妻共同财产各自共有人的同意，该抵押行为合法有效。在被告黄湘波、吴婉妮未按合同约定履行还款义务构成违约的情况下，原告石狮农商行有权依照《最高额抵押合同》约定行使抵押权。
综上所述，原告石狮农商行的诉讼请求可以成立，本院依法予以支持。被告黄湘波、吴婉妮、黄行周、林玉环经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，《》第、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告黄湘波、吴婉妮应于本判决生效之日立即共同偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司借款本金5，480，000元及截至2016年8月31日的利息、罚息及复息489，474.65元，并按《借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计付自2016年9月1日起至还清借款时结欠的利息、罚息及复利；
二、若被告黄湘波、吴婉妮未履行上述还款义务，原告福建石狮农村商业银行股份有限公司有权以登记于被告黄湘波名下的抵押在原告处的址于石狮市凤里群英北路159号巷7号【狮房权证凤里字第067**号、狮凤国用（2005）第0733号】的房产，以登记于被告吴婉妮名下的抵押在原告处的址于石狮市曾坑坑前B13、B21号安置楼（B幢）102号【狮建房权证湖滨字第037**号、狮地湖国用（2009）第0050号】的房产，以登记于被告黄行周名下的抵押在原告处的址于石狮市新华群英路192、194、196号【狮字第104268号、狮国用（1994）字第1104268号】的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53，586元，减半收取计26，793元，由被告黄湘波、吴婉妮、黄行周、林玉环负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 蔡国胜
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 李娜丽
附：一、本案引用的主要法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
5、《中华人民共和国民法通则》
第四十四条企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。
企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。