江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丹商初字第00562号
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行，地址：丹阳市开发区大泊镇东路1号。
负责人朱建伟，该支行行长。
委托代理人袁芸，江苏恒闻律师事务所律师。
被告丹阳德力工具有限公司，住所地：丹阳市开发区大泊镇南路3号。
法定代表人张建俊，该公司总经理。
委托代理人成磊，江苏运韬律师事务所律师。
被告张建俊。
委托代理人成磊，江苏运韬律师事务所律师。
被告眭畅琴。
被告王裕浩。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行与被告丹阳德力工具有限公司（以下简称德力工具公司）、张建俊、眭畅琴、王裕浩金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月18日立案受理。依法由审判员戴秋汉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁芸，被告德力工具公司、张建俊委托代理人成磊，被告眭畅琴到庭参加诉讼。被告王裕浩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行诉称：2012年8月20日，原告与被告德力工具公司签订最高额本金不超过320万元的最高额流动资金担保借款合同，由被告眭畅琴、王裕浩、张建俊提供担保。2014年2月27日，原告按约向被告发放贷款190万元，到期日为2014年8月15日，现被告德力工具公司出现了严重影响原告收回贷款的情形，根据合同约定，请求法院判令被告丹阳市德力工具有限公司立即偿还借款本金190万元，截止2014年6月12日的利息49921元；2014年6月13日起的利息按约定计算；由被告眭畅琴、王裕浩、张建俊承担连带保证责任，并对抵押物优先受偿，原告律师费95796元及诉讼费由被告承担。
原告向本院提交了以下证据：
证据一、2012年8月20日，原告与被告签订的最高额流动资金担保借款合同一份，证明：原、被告约定自2012年8月20日至2017年8月19日，被告德力工具公司可在最高本金余额320万元内向原告申请借款，利率按每笔借款借据为准，由被告张建俊提供连带保证担保，并由被告眭畅琴、王裕浩以其房屋提供抵押担保。
证据二、借款借据一份，证明：原告根据合同约定于2014年2月27日向被告德力工具公司发放借款190万元，借款年利率为8.848%，借款到期日为2014年8月15日。
证据三、利息清单一份，证明：截止2014年6月12日被告尚欠原告借款利息49921元。
证据四、房屋所有权证及土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明：被告眭畅琴、王裕浩以其所有的位于缇香花园19幢6室的房屋为被告德力工具公司向原告的借款提供抵押担保。并办理了抵押登记，房屋他项权证号为丹房他证云阳字第201251**号。
证据五、委托代理合同及代理费发票各一份，证明：原告为本案纠纷委托江苏恒闻律师事务所代理诉讼，支付代理费95796元，代理费符合江苏省物价局核定的律师服务收费标准。
被告德力工具公司、张建俊辩称，对原告起诉主张的借款事实及尚欠借款本金及利息数额均没有异议；原告主张的律师费过高，要求予以降低，同时，本案中的借款190万元中的150万元是交给本案的被告眭畅琴和王裕浩使用的，要求按照实际使用的借款金额承担律师费。
被告德力工具公司、张建俊未向本院提交证据。
被告眭畅琴辩称，2014年2月本人就去银行要求办理还款，是被告张建俊没有偿还借款，由于被告张建俊无法偿还借款，导致事情拖到现在；尚欠的借款本息及律师费、诉讼费用应当由被告张建俊承担。
被告眭畅琴未向本院提交证据。
被告王裕浩未应诉答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明，2012年8月20日，原告与被告德力工具公司、张建俊、眭畅琴、王裕浩签订最高额流动资金担保借款合同一份，约定自2012年8月20日至2017年8月19日止，被告德力工具公司可在最高本金余额320万元内向原告申请借款，利率按借款借据为准，由被告张建俊提供连带责任保证担保，由被告眭畅琴、王裕浩以其所有的位于缇香花园19幢6室的房屋为被告德力工具公司向原告的借款提供抵押担保。并办理了抵押登记，房屋他项权证号为丹房他证云阳字第201251**号。抵押担保的债权数额为320万元。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。2014年2月27日，原告按合同约定向被告德力工具公司发放贷款190万元，借款年利率为8.848%，借款到期日为2014年8月15日，结息方式为每月结息。被告没有按期偿还借款利息，截止2014年6月12日，被告德力工具公司已经拖欠原告107天的利息，欠利息额为49921元。2014年5月14日，原告委托江苏恒闻律师事务所向本院提起诉讼。支付代理费95796元。
以上事实，由原告向本院提供的证据及双方当事人的陈述所证实。
本院认为：原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行与被告德力工具公司、张建俊、眭畅琴、王裕浩签订的金融借款合同合法有效；合同签订后，原告按合同约定向被告德力工具公司发放贷款190万元，被告德力工具公司未按合同约定的期限及方式偿还贷款利息，截止2014年6月12日，被告德力工具公司拖欠原告利息为49921元，对此，原、被告均无异议，本院予以确认。借款人及担保人均未能按合同约定履行还款义务，构成违约。现借款期限已届满，借款人及担保人均未能偿还尚欠原告的借款；原告要求被告德力工具公司偿还尚欠借款190万元及利息，由被告张建俊、眭畅琴、王裕浩承担担保责任，并可以被告眭畅琴、王裕浩抵押的房产评估、拍卖所得价款优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担律师费95796元，被告辩称原告的律师费过高，根据本案的案情，本院予以适当调整，按80000元计算原告的律师费。被告王裕浩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条第五十三条的规定，判决如下：
被告德力工具公司与本判决生效后十日内偿还尚欠原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行借款本金190万元，截止2014年6月12日的利息49921元；2014年6月13日起至实际给付之日的利息按合同约定计算；承担原告律师费80000元；并可以被告眭畅琴、王裕浩抵押的房产评估、拍卖所得价款优先受偿；由被告张建俊对被告德力工具公司尚欠原告的贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11583元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）预交上诉案件受理费
审判员 戴秋汉
二〇一四年九月一日
书记员 吴业男
附本判决法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。