河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终1328号上诉人（原审被告）汤阴泉宇置业有限公司，住所地汤阴县任固镇冯家巷村。法定代表人付艳革，公司总经理。委托诉讼代理人郭保江，河南世纪唐人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田秀花，女。被上诉人（原审被告）王志兵，男。上诉人汤阴泉宇置业有限公司（以下简称泉宇置业公司）因与被上诉人田秀花、王志兵租赁合同纠纷一案，不服河南省汤阴县人民法院（2017）豫0523民初2847号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。田秀花起诉请求判令泉宇置业公司、王志兵支付2014年11月28日至2015年9月7日期间的租赁费43032.29元及2016年1月1日至2017年8月31日期间的违约金43032.29元，返还扣件802个、顶丝18根、炮头短接18根（价值约4500元），支付2015年9月8日起至实际返还之日止的租赁费（扣件个日租金0.005元、顶丝根日租金0.01元、炮头短接根日租金0.02元计算至实际返还之日），并承担本案诉讼费。原审法院审理查明，2014年11月1日，出租方（甲方）田秀花与标明为河南省汤阴泉宇置业有限公司的承租方（乙方）签订租赁合同书，工程名称汤阴任固新型农贸市场3#，施工地点任固镇，租赁物名称为钢模板、寸半钢管、管扣、顶丝等，合同约定租赁价格为：寸半钢管米日租金0.008元，管扣个日租金0.005元，顶丝根日租金0.015元，炮头短节根日租金0.02元。租赁期限自合同签订之日起至乙方归还清租赁物、结清租赁费止。租赁物乙方自提，其中第三条写明租赁物只许在任固商贸1#、3#工地使用，租金结算办法为租赁期间，租金每月结算一次，乙方于满月后五日前持款向甲方结付上月租金。出租方（甲方）田秀花签字，承租方（乙方）加盖汤阴泉宇置业有限公司任固东方商贸城印章，1#、3#负责人王志兵签字。合同签订后，泉宇置业公司、王志兵在汤阴任固新型农贸市场（任固东方商贸城）工地使用了上述租赁设备。泉宇置业公司虽否定租赁合同上加盖的汤阴泉宇置业有限公司任固东方商贸城印章不是本公司印章，但未能提供相关证据予以证实。2015年9月7日，田秀花与王志兵对租赁费进行核算，王志兵在田秀花出具的2014年11月28日至2015年9月7日租金计算清单上签字核实确认，截至2015年9月7日欠付租赁费43032.29元，下欠扣件802个、顶丝18根、炮头短接18根。田秀花提交证据有：1.2014年11月1日签订的租赁合同书，证明双方租赁关系及合同内容。2.2014年11月28日至2015年9月7日租金计算清单，证明拖欠租赁费及租赁物。泉宇置业公司对田秀花提供的证据均有异议，认为泉宇置业公司从未与田秀花签订租赁合同，租赁合同上的公章也不是泉宇置业公司的，该租赁合同与泉宇置业公司无关，并提供2014年11月1日泉宇置业公司与河南鸿盛建筑工程有限公司签订的工程施工合同以证明公司已将涉案工程全部发包给河南鸿盛建筑工程有限公司，本案租赁合同双方应为田秀花与王志兵，应由实际施工方承担责任。王志兵对田秀花提供的证据均无异议，但认为泉宇置业公司提供的工程施工合同无签订日期，且泉宇置业公司未支付其工程款。田秀花对泉宇置业公司提供的工程施工合同真实性无异议，认为该工程施工合同与租赁合同不冲突，泉宇置业公司应依据租赁合同支付租赁费。原审法院认为，2014年11月1日田秀花与泉宇置业公司、王志兵签订的租赁合同证明双方存在租赁关系，租赁合同上加盖泉宇置业公司任固东方商贸城印章，该印章是泉宇置业公司项目部的印章，项目部无独立诉讼主体资格，不能独立对外承担责任，应由泉宇置业公司承担法律责任。泉宇置业公司与王志兵作为承租人应当按照租赁合同约定的期限和数额支付租金，根据王志兵签字确认的租金计算清单及双方当庭陈述等证据，能够证明2014年11月28日至2015年9月7日期间欠付租赁费43032.29元，下欠扣件802个、顶丝18根、炮头短接18根，田秀花诉请给付租赁费、返还租赁物，符合租赁合同约定及法律规定，予以支持。田秀花主张按照欠付租金的5%支付2016年1月1日至2017年8月31日期间的违约金，因双方未约定租赁期限，且诉请的违约金数额过高，王志兵对此亦提出异议，根据田秀花的实际损失数额，违约金按照同期银行贷款利率计算为宜。泉宇置业公司辩称其未与田秀花签订租赁合同，未在合同上加盖公司印章，公司已将涉案工程承包给河南鸿盛建筑工程有限公司，但租赁合同上加盖泉宇置业公司项目部的印章，且已在汤阴任固新型农贸市场工地租用了田秀花的租赁设备，仅提供与河南鸿盛建筑工程有限公司的工程施工合同，未提供其他相关证据予以证实，不足以推翻与田秀花签订租赁合同的事实，该辩称意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决：一、被告汤阴泉宇置业有限公司、王志兵于本判决生效之日起15日内给付原告田秀花2014年11月28日至2015年9月7日期间租赁费43032.29元及2016年1月1日至2017年8月31日期间的违约金，违约金以租赁费43032.29元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算；二、被告汤阴泉宇置业有限公司、王志兵于本判决生效之日起15日内返还原告田秀花扣件802个、顶丝18根、炮头短接18根并支付原告田秀花上述租赁物的租赁费，租赁费按照扣件每个每日租金0.005元、顶丝每根每日租金0.01元、炮头短接每根每日租金0.02元，自2015年9月8日起计算至实际给付完毕之日止；三、驳回原告田秀花的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2064元，减半收取1032元，由原告田秀花负担384元，被告汤阴泉宇置业有限公司、王志兵负担648元。宣判后，泉宇置业公司不服原审判决上诉称原审认定事实不清，证据不足，适用法律错误。上诉人与田秀花、王志兵均无任何合同关系，租赁合同上泉宇置业公司任固东方商贸城印章并非上诉人公司的印章，且上诉人已将涉案工程以包工包料方式承包给河南鸿盛建筑工程有限公司，原审认定上诉人与田秀花存在租赁合同关系错误，判决上诉人支付租赁费、返还租赁物无事实及法律依据。请求撤销原判，依法改判上诉人不承担责任或发回重审，本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人田秀花答辩称原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应依法驳回上诉，维持原判。被上诉人王志兵经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。二审中，田秀花未提交新证据，泉宇置业公司提交其与栗建军签订的工程款结算协议，王志兵、栗建军签字的承诺书各一份。本院经审理查明的其他事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，田秀花与泉宇置业公司、王志兵签订的租赁合同书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。合同履行过程中，泉宇置业公司与王志兵未按照合同约定及时支付租赁费，构成违约，应当承担违约责任。泉宇置业公司虽辩称其未与田秀花签订租赁合同，未在合同上加盖公司印章，公司已将涉案工程承包给河南鸿盛建筑工程有限公司，但租赁合同加盖有泉宇置业公司任固东方商贸城印章，且泉宇置业公司任固东方商贸城项目实际使用了田秀花的租赁设备，王志兵亦在租赁合同及租金计算清单上签字确认，泉宇置业公司提供的证据不能充分证明其主张，该辩称意见不予采信，其与王志兵应当按照租赁合同约定承担责任。泉宇置业公司二审提交其与栗建军签订的工程款结算协议证明涉案工程以包工包料方式承包给河南鸿盛建筑工程有限公司，上诉人与田秀花、王志兵均无任何合同关系；王志兵与栗建军签字的承诺书证明其施工的汤阴任固东方商贸城项目工程款已结清，所有未结算清的材料款、人工工资均由其本人承担。田秀花对泉宇置业公司提交的证据均不认可，且栗建军与王志兵未到庭，工程款结算协议与承诺书内容的真实性无法核实，该三份证据均不予采信。故原审法院结合案件实际，依据租赁合同书、租金计算清单以及当事人陈述等相关证据判决泉宇置业公司与王志兵支付租赁费及违约金，返还租赁物，并无不当。泉宇置业公司上诉称原审认定其与田秀花存在租赁合同关系错误，判决其支付租赁费及违约金、返还租赁物不当的理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2064元，由上诉人汤阴泉宇置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 程 亮审判员 赵锐平审判员 张建斌二〇一八年二月二十八日书记员 黄宝宝