湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民商初字第00826号
原告：中国光大银行股份有限公司武汉中南支行，住所地：武汉市武昌区八一路9号。
负责人：高丽，该行行长。
委托代理人：李黎，湖北首义律师事务所律师。
委托代理人：程鹏，湖北首义律师事务所律师。
被告：周游。
被告：李虎。
原告中国光大银行股份有限公司武汉中南支行（以下简称光大银行）诉被告周游、李虎金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，由审判员段一兵适用简易程序于2015年8月4日公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托代理人李黎、被告李虎到庭参加诉讼，被告周游经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行诉称：2012年7月9日，原告光大银行与被告签订了《个人贷款合同》双方约定，贷款金额29万元，贷款期限自2013年9月30日起至2043年9月30日止，首期年利率为6.55%，后期利率按照中国人民银行公布的同期基准利率浮动执行。双方还约定以被告所有的位于武汉市江夏区大桥新区大花岭村联发龙湾二期1栋2单元9层2室为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。李虎作为周游丈夫对婚姻存续期间产生的债务完全知晓，并作为共同抵押人在贷款合同上面签字认可。贷款发放后，被告于2014年6月开始逾期还款，截止2015年3月尚欠原告贷款本金282516.78元，利息6555.1元。依据《个人贷款合同》约定，被告构成违约，原告有权要求被告提前归还全部贷款及其利息。李虎作为周游丈夫对婚姻存续期间产生的债务完全知晓，并作为共同抵押人在贷款合同上签字认可，所以李虎应对以上债务承担无限连带责任。为保障自身合法权益得以实现，原告诉至法院，要求依法判令：一、被告周游向原告偿还本金人民币282516.78元；二、被告周游向原告支付截止2015年3月12日的利息6555.1元，并按照《个人贷款合同》的约定支付自2015年3月12日起至贷款清偿之日止的利息；三、原告对被告周游所有的位于武汉市江夏区大桥新区大花岭村联发龙湾二期1栋2单元9层2室享有优先受偿权；四、被告周游承担原告为实现债权所支出的诉讼费、律师代理费等一切费用；五、被告李虎对以上全部债务承担无限连带责任（庭审中变更为被告李虎共同偿还上述贷款本金及利息）。
被告周游在法定期间内未作任何答辩和陈述。
被告李虎辩称：所欠银行贷款属实，对原告的诉讼请求没有异议，前期欠贷款是因为与被告周游在办理离婚手续，现已经江夏区人民法院调解离婚，确定了本案中的房子归我，所欠贷款也归我偿还。我现在愿意将贷款还至正常。
原告光大银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、结婚证。证明：两被告系夫妻关系，于2012年4月12日登记结婚，该笔借款在婚姻存续期间产生的债务。
2、个人贷款合同。证明：双方签订借款的事实。
3、贷款凭证。证明：原告履行了合同义务。
4、期房抵押证明。证明：原告对该房屋享有优先受偿权。
5、还款明细清单。证明：被告在2014年6月就开始逾期偿还贷款，截止到2015年3月12日，尚欠本金282516.78元，利息6555.1元。
被告李虎对上述证据的真实性均无异议。
被告周游、李虎在法定举证期限内未向本院提交证据。
经审理查明：2012年7月9日被告周游因购房作为借款人和抵押人、李虎作为抵押物共有人签订《个人贷款（抵押、保证）合同》，合同约定：贷款金额为290000元，贷款期限为360个月，还款方式为等额还本付息，年利率为5.895%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。全部贷款采用抵押担保方式，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。第三十五条下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款；第三十六条一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有已贷出的货款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。该合同同时约定抵押人自愿将所购坐落于江夏区经济开发区大桥新区大花岭村联发?龙湾二期1栋2单元9层2室抵押。2012年10月15日武汉市江夏区住房保障和房屋管理局出具了武房期夏字第2012006147号武汉市期房抵押证明，该证明载明：权利价值为290，000元；设定日期为2012年9月3日，约定期限为2012年9月3日至2042年9月3日止。
合同签订后，原告光大银行依约履行了合同义务。被告周游从2014年10月20日起逾期未还款，截止2015年3月12日，被告周游尚欠原告贷款本金282516.78元，利息6555.1元。
另查明，2012年4月12日，被告周游、李虎登记结婚。庭审中被告李虎表示正在与被告周游离婚，双方已达成一致意见，但未向本院提交相关证据。
本院认为：原告光大银行与被告周游、李虎签订的《个人贷款（抵押、保证）合同》系双方真实意思表示，合法、有效。光大银行依约向周游发放了贷款，履行了合同义务。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，但周游未按合同约定分期按时足额偿还贷款本息，截止2015年3月12日，被告周游尚欠原告贷款本金282516.78元，利息6555.1元，已违反了上述《个人贷款（抵押、保证）合同》中违约条款的约定，根据该条约定，借款人发生未按时足额还款的违约事件时，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，故被告周游应依法向光大银行偿还其拖欠的上述贷款本金及逾期利息。
上述借款发生在被告周游、李虎婚姻关系存续期间，且借款用于购房，故被告李虎应共同偿还上述贷款本金及利息
被告周游、李虎以其所有的房屋向光大银行担保债务履行，并依法办理了《房屋他项权证》，该抵押担保行为合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”对于原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告承担律师代理费损失的诉讼请求，因未向本院提交相关证据，对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周游、李虎于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司武汉中南支行贷款本金人民币282516.78元、利息6555.1元（计算至2015年3月12日止，此后的利息按中国人民银行同期基准贷款利率计算至本判决生效之日止）；
二、原告中国光大银行股份有限公司武汉中南支行对被告周游名下的江夏区经济开发区大桥新区大花岭村联发?龙湾二期1栋2单元9层2室房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告中国光大银行股份有限公司武汉中南支行其他的诉讼请求。
本案案件受理费5636元，减半收取2818元，由被告周游、李虎承担。（此款原告已垫付，由被告连同上述款项一并支付给原告）。
当事人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户
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市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
当事人必须履行发生法律效力的民事判决书，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。
审判员 段一兵
二〇一五年十月九日
书记员 周西西