安徽省桐城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桐民二初字第00606号
原告：王琴。
委托代理人：刘少根，安徽正维律师事务所律师。
被告：林伟东，男，汉族，住桐城市。
委托代理人：俞兆兵，安徽皖都律师事务所律师。
被告：吴爱枫，女，汉族，住桐城市，系被告林伟东之妻。
被告：合肥碧湖商务休闲有限公司，住所地合肥市经济技术开发区繁华大道南、松林路东碧湖蓝庭5幢。
法定代表人：林伟东，该公司总经理。
委托代理人：俞兆兵，安徽皖都律师事务所律师。
第三人：陈科诺（曾用名陈祥强），男，汉族，户籍地合肥市瑶海区，现住合肥市蜀山区。
原告王琴诉被告林伟东、吴爱枫、合肥碧湖商务休闲有限公司（以下简称碧湖公司）及第三人陈科诺债权人撤销权纠纷一案，本院于2015年9月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告王琴及委托代理人刘少根，被告吴爱枫、被告林伟东及碧湖公司的委托代理人俞兆兵到庭参加诉讼，第三人陈科诺经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王琴诉称：被告林伟东因经营需要，自2013年11月11日起，分三次向原告借款，其中借款期限最长不超过60日，借款总额20597000元，至2014年8月15日利息为3380800元，被告为上述债务向原告提供了碧湖公司名下的五处房产作为抵押担保，并依法办理了抵押登记。借款到期后，鉴于催讨未果，原告向安庆市中级人民法院提起诉讼，要求被告清偿上述债务，在诉讼期间，原告依法申请审理法院对本案诉争房产进行财产保全。案在执行期间，上列被告与第三人明知碧湖公司的房产已为原告债权提供了抵押担保、办理了抵押登记，且原告与被告的民间借贷纠纷进入执行程序，被告林伟东与第三人陈科诺恶意串通，诱使原告放弃对碧湖公司名下五处房产的抵押，申请解除对该房产的查封，被告转而迅速将碧湖公司房产为第三人陈科诺虚构的债务设定抵押，实现其转移财产、逃避债务的目的。被告林伟东与第三人陈科诺之间假借订立抵押借款合同，并藉此办理碧湖公司房产的抵押登记，其抵押担保属于恶意抵押，第三人陈科诺在他项权设立后未实际履行该抵押借款合同。被告除碧湖公司房产外，无其他财产偿还原告到期债务，被告与第三人的行为致原告合法权益受到严重损害。因此，原告诉至法院，请求判令撤销被告与第三人陈科诺关于碧湖公司房屋他项权抵押登记行为；判令被告承担本案律师代理费用50000元。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、身份证、户籍证明、人口信息复印件4份、企业信息查询单2份，证明原、被告及第三人的主体身份。
2、安庆市中级人民法院（2014）宜民一初字第00119号民事调解书1份，证明1）被告林伟东、吴爱枫、碧湖公司与原告之间的债权债务关系成立且到期未清偿的事实。2）被告碧湖公司房产为原告1700万元债权本金及利息提供抵押担保的事实。
3、安庆市中级人民法院民事裁定书5份，证明1）原告为实现其合法债权，在原、被告民间借贷纠纷案件审理及执行过程中，申请对三被告名下财产（包括已经抵押登记的财产）实施财产保全并由法院裁定的事实。2）被告林伟东与他人合谋后，诱使原告申请解除对已经查封的房产解除保全措施的事实。3)被告欺骗原告，谎称通过向第三人借款以清偿原告债务。后被告与第三人假借订立抵押借款合同，趁原告申请解除房产查封之际，迅速与第三人办理抵押登记，但被告与第三人并未按借款合同约定实际履行，致使原告的债权严重受到损害的事实。
4、房屋登记簿3份，证明被告碧湖公司名下的房产情况及其抵押、查封的事实。
5、碧湖公司股东会决议、抵押借款合同、抵押权设立登记申请书、房屋登记簿、借条各1份，证明被告林伟东、碧湖公司与第三人假借订立抵押借款合同、恶意进行抵押的事实。
6、原告申请法院调取的被告林伟东拒不执行判决、裁定案件的询问笔录和讯问笔录、侦查机关查明的林伟东及第三人陈科诺的银行账户交易流水1组，证明1)被告林伟东为逃避对原告的到期债务，恶意转移被查封的抵押财产，损害债权人的合法债权的事实。2)第三人陈科诺无履行能力，从而林伟东与其订立的抵押借款合同系虚假合同。
7、委托代理合同、授权委托书，安徽省律师收费标准表各1份，证明原告为实现债权支出律师代理费50000元的事实。
8、碧湖公司与第三人陈科诺签订的期限为五年的租赁协议1份，证明2015年1月23日，陈科诺向林伟东账户转款100万元，系依据租赁合同约定向碧湖公司支付五年的租赁费，而不是履行与林伟东签订的抵押借款合同交付借款的事实。
被告林伟东、吴爱枫、碧湖公司辩称：第一，被告林伟东采取不当措施将碧湖公司房产抵押给第三人，抵押借款合同并未实际履行，被告同意原告撤销抵押登记。第二，原告要求被告承担律师费用无事实依据。
被告林伟东、吴爱枫、碧湖公司在举证期限内未向本院提交相关证据。
第三人陈科诺在举证期限内未向本院提交相关证据。
原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7，被告对真实性不持异议，本院予以认定。原告证据8，被告对真实性无异议，但提出原告需提供支付凭证。本院认为本案诉讼因被告拒不履行法院判决、裁定而致，原告要求被告承担律师代理费用不违反法律规定，对该份证据的真实性予以认定。
经审理查明：2014年6月25日，安庆市中级人民法院依原告王琴的申请作出（2014）宜民保字第00127号民事裁定，查封了碧湖公司抵押担保的房产。2014年11月30日，安庆市中级人民法院对原告王琴诉被告林伟东、吴爱枫、碧湖公司、赵昌文、桐城市宏升塑业有限公司民间借贷纠纷一案制作了（2014）宜民一初字第00119号民事调解书，双方达成如下调解协议:被告林伟东、吴爱枫支付原告王琴本金20597000元、利息3380800元，该款项分两笔支付；被告碧湖公司在抵押担保的1700万元本金及利息范围内承担抵押担保责任，原告王琴对该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。2014年12月6日，安庆市中级人民法院依申请执行人王琴的申请解除了对被执行人碧湖公司名下的位于合肥碧湖蓝庭5幢的地下室及商铺房产的查封。2014年12月31日，陈科诺作为出借人、林伟东作为借款人、碧湖公司作为抵押人签订《抵押借款合同》，合同约定：出借人借款2500万元与借款人，借款期限为2014年12月30日至2015年3月29日，碧湖公司同意以其房产作抵押，双方应于合同签订当日内办理房产抵押手续。借款人用房产抵押之日，出借人提供上述借款；合同届满日，借款人一次性用现金方式归还出借人本金。双方对违约责任进行了约定：出借人不按约定提供借款，则本合同终止；合同生效后，如借款人到期不履行还款义务，借款人应向出借人支付借款金额每日10‰的违约金；合同自出借人将上述借款交付借款人之日起生效。双方协商该房产的市场价格为5000万元，抵押价值为2500万元。同日，抵押人碧湖公司、债务人林伟东、抵押权人陈科诺申请办理抵押登记，2015年1月4日，合肥市房地产产权监理处办理了他项权的房屋登记。2015年1月4日，被告林伟东、吴爱枫向第三人陈科诺出具借条，其内容为借到陈科诺现金人民币2500万元，借款期限自2015年1月4日至2015年3月3日。2015年1月5日，安庆市中级人民法院依据（2015）宜执字第00011－3号民事裁定书再次查封了碧湖公司抵押的位于碧湖蓝庭的房产。2015年1月23日，碧湖公司作为出租方与第三人陈科诺签订《租房协议》，协议约定出租方将其位于合肥市经济技术开发区繁华大道南、松林路东碧湖蓝庭5幢房屋租与第三人，租赁期限五年，自2015年1月23日至2020年1月22日，双方对租金及其他事项未予约定。同日，被告林伟东向第三人出具借款100万元的借条1份，该借条约定借款期限至2015年7月22日，林伟东在借条的借款人、户名、开户行、卡号等处进行了填写。2015年1月23日，第三人陈科诺从其本人账户向被告林伟东账户分别转出30万元、70万元计100万元。
2015年5月22日，安庆市中级人民法院作出（2015）宜执字第00011－6号民事裁定书，该裁定认定：法院执行王琴与林伟东、吴爱枫、碧湖公司等民间借贷一案，林伟东在碧湖公司房产已抵押给申请执行人王琴并被法院查封的情况下，与申请执行人王琴商定，王琴申请法院解除对抵押房产的查封并办理解除抵押手续后，林伟东将上述房产抵押给第三人进行贷款，然后将贷款用于归还所欠王琴借款。王琴依约申请法院解除了对上述房产的查封并办理了解除抵押手续。林伟东将上述房产抵押给第三人陈科诺借款后，并未依约将该款用于偿还欠王琴的债务，且一直拒不履行生效法律文书确定的义务。裁定林伟东应在裁定生效之日三日内将合肥碧湖商务休闲有限公司房产抵押给第三人陈科诺后获得的款项全额转至法院执行款专户。此后，被告林伟东仍未履行义务。2015年9月29日，原告王琴向本院提起诉讼，请求判令撤销被告与第三人陈科诺关于碧湖公司房屋他项权抵押登记行为；判令被告承担本案律师代理费用50000元。
本案在审理期间，本院于2016年3月4日作出（2015）桐刑初字第00209号刑事判决书，判决认定：被告人林伟东无论是作为个人还是碧湖商务休闲有限公司的负责人均负有执行义务，在安庆市中级人民法院执行王琴申请执行案件期间，王琴向法院申请解除被查封的房产后，林伟东理应按照与王琴的约定偿还资金，被告人林伟东主观上有逃避归还王琴债务的故意，客观上实施了拒不履行执行义务的行为，致使债权人王琴借款本息至今未得到清偿，其行为构成了拒不执行判决、裁定罪，被判处有期徒刑一年，缓刑二年。
本院认为：原告王琴诉被告林伟东、吴爱枫、碧湖公司等民间借贷纠纷一案，安庆市中级人民法院在审理和执行时，依原告的申请对碧湖公司的房产采取了查封措施，后林伟东与原告协商用碧湖公司房产抵押给第三人贷款以偿还欠原告债务，原告据此向法院申请解除对碧湖公司房产的查封。被告即将碧湖公司房产抵押与第三人签订抵押借款合同，对于该合同的履行，第三人对借款项的支付，第三人仅在公安部门向其调查时陈述，其依据林伟东的委托向案外人付款400万元、300万元计700万元，但第三人未向公安部门提交被告的委托书、付款凭证，第三人在本案中亦未提供证据证明。第三人通过银行转账100万元至林伟东个人账户，被告辩称此100万元非抵押借款合同款项，而系第三人支付租赁费用，被告林伟东提交了其于同日向第三人出具的借条100万元及租房协议，该100万元的转款时间与租房协议时间、借条出具时间为同日，因此对该辩称意见，本院予以认定。被告林伟东在取得该100万元款项后，未向原告王琴偿付欠款。
安庆市中级人民法院作出的（2014）宜民一初字第00119号民事调解书是生效的法律文书，该法律文书确认债务人林伟东、吴爱枫对原告的债权负有清偿责任；碧湖公司对原告债权在抵押担保的1700万元内承担抵押担保责任，债权人王琴对该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。原告王琴在执行中虽申请解除对抵押房产查封并办理了解除抵押手续，其申请解除财产保全措施，但该生效法律文书并未撤销，原、被告在执行中对执行内容予以变更，若被告未履行，原告仍可请求对生效法律文书的执行。被告林伟东将碧湖公司房产与第三人办理抵押行为损害了债权人即原告王琴的合法权益，根据物权法等相关法律的规定，对原告请求撤销被告与第三人陈科诺关于碧湖公司房屋他项权抵押行为的诉讼请求，本院予以支持；本案诉讼因被告未履行法院生效判决、裁定所致，故对原告要求被告承担本案律师代理费用50000元的诉讼请求，本院酌情考虑由被告方承担25000元。据此，经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销被告林伟东就合肥碧湖商务休闲有限公司位于合肥市经济技术开发区繁华大道南、松林路东碧湖蓝庭5幢（产权证号：房权证合产字第××号、81××76号、81××55号、81××62号、81××58号）房产与第三人陈科诺所作的抵押行为。
二、原告王琴为本案支付的律师代理费用50000元由被告林伟东、吴爱枫、合肥碧湖商务休闲有限公司负担25000元，此款应于本判决生效后三日内偿付。
三、驳回原告王琴其他诉讼请求。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
案件受理费1050元，由被告林伟东、吴爱枫、合肥碧湖商务休闲有限公司共同负担。
审 判 长 程秀莲
审 判 员 汪 琦
人民陪审员 鲁金香
二〇一六年五月十一日
书 记 员 项 琼
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。