福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初1826号
原告：邵武市农村信用合作联社拿口信用社，住所地邵武市拿口镇247号，统一社会信用代码：91350781X11826131P。
负责人：兰永生，主任。
委托诉讼代理人：林军军，男，邵武市农村信用合作联社拿口信用社职员，住邵武市。
被告：吴茂安，男，1982年2月23日出生，汉族，住邵武市。
被告：罗细华，女，1982年7月13日出生，汉族，住邵武市。
被告：吴永建，男，1955年12月8日出生，汉族，住邵武市。
被告：傅美英，女，1954年2月9日出生，汉族，住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社拿口信用社与被告吴茂安、罗细华、吴永建、傅美英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵武市农村信用合作联社拿口信用社的负责人兰永生和委托诉讼代理人林军军到庭参加诉讼。被告吴茂安、罗细华、吴永建、傅美英经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵武市农村信用合作联社拿口信用社向本院提出诉讼请求：一、被告吴茂安、罗细华共同归还原告借款本金142622.64元及截止2017年7月12日的利息6322.48元，共计148945.12元；并支付从2017年7月13日起至还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；二、如被告吴茂安、罗细华未履行上述还款义务，原告有权对抵押物即被告吴永建、傅美英所有房产（产权证号为：邵房改昭登字第0048号）进行拍卖、变卖或折价后对上述应付款项享有优先受偿权；三、本案诉讼费及原告实现债权的全部费用由各被告负担。事实和理由：2015年4月15日，被告吴茂安以收购木材缺乏资金为由向原告申请贷款17万元，被告吴永建、傅美英自愿提供其所有房产作抵押担保，为此签订了本案抵押借款合同，并办理了抵押登记手续。被告罗细华在抵押借款合同上签名对借款承担共同还款责任。同月23日，原告按约发放了借款17万元。借款到期后，借款人吴茂安未能如数还款，其他被告也未履行还款责任。故诉请法院判如所请。
被告未提出答辩意见。
庭审中原告举有以下证据证明本案事实：证1、《抵押借款合同》（合同编号：150415-2号）一份，拟证明2015年4月15日原告与被告吴茂安、傅美英、吴永建签订了抵押借款合同，合同对借款金额、借期、利率、违约责任等作了约定的事实；证2、房他证邵武字第××号一份，拟证明2015年4月22日原告对抵押物办理了登记手续的事实；证3、借款借据一份，拟证明2015年4月23日原告向被告吴茂安发放了贷款17万元的事实；证4、贷款利息清单一份，拟证明截止2017年7月12日被告吴茂安拖欠利息为6322.48元的事实；证5、结婚证二份，拟证明吴茂安与罗细华、吴永建与傅美英系夫妻关系的事实；证6、贷款还款凭证一份，拟证明吴茂安于2016年10月31日归还贷款本金27347.76元的事实。
本院认证认为，被告吴茂安、罗细华、吴永建、傅美英未到庭参加诉讼，也未答辩、举证，视为其放弃举证、质证权利。原告所举上述证据，证据形式要件和证据来源均合法，内容客观真实地反映了原、被告之间的抵押借款合同关系，且证据间能形成证据链证明原告所主张的案件事实,本院予以采信。
根据上述本院采信的证据及到庭当事人在法庭上的陈述，可以确认以下法律事实：吴永建、傅美英于1981年1月登记结婚，被告吴茂安、罗细华于2007年5月30日登记结婚。2015年4月15日，原告与被告吴茂安、吴永建、傅美英签订《抵押借款合同》（合同编号：拿口信用社150415-2号）,合同约定：贷款人为原告，借款人为吴茂安，抵押人为傅美英、吴永建，借款金额17万元，借款日期自2015年4月15日起至2016年4月14日，合同借款金额、期限、利率与借据不一致时，以借款借据为准，借款月利率为7.802025‰；被告吴永建、傅美英以其共有的位于坐落于邵武××××室的房产(房屋所有权证号：邵房改昭登字第0048号)提供抵押担保。担保范围为本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。合同还对双方的其他权利义务作了约定。被告罗细华在合同第十条第五款中签字确认对吴茂安的本笔借款本息共同承担还款责任。2015年4月22日上述抵押房产办理了抵押登记手续。同月23日，原告向被告吴茂安发放了借款17万元，借据载明按季结息，到期利随本清。借款合同期限届满后，被告吴茂安归还了部分借款本息，未按时偿还全部借款本金及利息。截止2017年7月12日被告吴茂安尚欠借款本金142622.64元，利息（含复利、罚息）共计6322.48元元。
本院认为，原告与被告吴茂安、罗细华、吴永建、傅美英签订的《抵押借款合同》（合同编号：150415-2号），是当事人各方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。合同签订后，原告向被告吴茂安发放了借款，被告吴茂安应按照约定履行还款付息义务，但借款逾期后，其并未按时偿还全部贷款本息，已构成违约，应承担相应的还款责任。被告罗细华在《抵押借款合同》中自愿承诺对被告吴茂安的债务共同承担还款责任，但未履行约定义务，现原告要求被告吴茂安、罗细华共同返还尚欠的全部借款本息，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”被告吴永建、傅美英自愿提供其所有的房产作为原告的债权抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立并生效，故原告有权以被告吴永建、傅美英抵押的房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押的房产所得价款优先受偿其涉案全部债权。本院对原告要求对被告吴永建、傅美英提供的抵押房产实现优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴茂安、罗细华应于本判决生效之日起十日内偿还原告邵武市农村信用合作联社拿口信用社借款本金142622.64元及利息(其中截止2017年7月12日的利息6322.48元，自2017年7月13日起至判决确定的还款之日止的借款利率按当事人签订的《抵押借款合同》（合同编号：150415-2号）约定的标准计算)；
二、如被告吴茂安、罗细华届期未履行上述还款义务，则原告邵武市农村信用合作联社拿口信用社有权以被告吴永建、傅美英抵押的房产即坐落于邵武××××室的房产(房屋所有权证号：邵房改昭登字第0048号)进行折价，或者拍卖、变卖该房产，并从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3279元，减半收取1639.5元，由被告吴茂安、罗细华、吴永建、傅美英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 陈 磊
二〇一七年九月六日
书记员 林超男
本案依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。