福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第266号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地：福建省福安市鹤兴中路45号。
代表人：林建春，行长。
委托代理人：王立平、ＸＸ，福建怀行律师事务所律师。
被告：福建省珂宇工贸有限公司，住所地：福建省福安市富阳路电机电器市场S4-206号。
法定代表人：王德章，经理。
被告：王德章。
委托代理人：缪君智，福建之秀律师事务所律师。
被告：刘芳均。
被告：王德明。
被告：康淑庄。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称“建行福安支行”）与被告福建省珂宇工贸有限公司（以下简称“珂宇公司”）、王德章、刘芳均、王德明、康淑庄金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月13日依原告申请，作出（2015）宁民初字第266-1号裁定，查封、冻结、扣押被告珂宇公司、王德章、刘芳均、王德明、康淑庄所有的价值为人民币8356841元的财产，并于2015年7月7日对本案公开开庭进行了审理。原告建行福安支行的委托代理人王立平、被告王德章的委托代理人缪君智到庭参加诉讼，被告珂宇公司、刘芳均、王德明、康淑庄经本院传票�唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行福安支行诉称：2013年8月15日，原告建行福安支行与被告珂宇公司签订编号2013年建宁安流贷SD字32号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告珂宇公司提供贷款人民币800万元，期限12个月，自2013年8月15日起至2014年8月14日止，贷款利率为年利率7.32%，按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算，因被告珂宇公司违反合同约定导致的费用（包括但不限于因珂宇公司违约损失导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等费用），应由被告珂宇公司承担。当日，原告向被告珂宇公司发放了贷款800万元。2012年8月14日，被告王德章作为抵押人与作为抵押权人的原告签订编号2012年建宁安高抵字23号《最高额抵押�同》，约定被告王德章以其所有的坐落于福建省福安市阳头富阳路电机电器批发市场S-010A的房屋及土地使用权，为福安市闽安贸易有限公司（即珂宇公司）在2012年8月16日至2015年8月15日期间产生的贷款债务在590万元的最高限额内提供抵押担保。同日，被告王德明作为抵押人与作为抵押权人的原告签订编号2012年建宁安高抵字24号《最高额抵押合同》，约定被告王德明以其所有的坐落于福建省福安市阳头富阳路电机电器批发市场S2-010B的房屋及土地使用权，为福安市闽安贸易有限公司（即珂宇公司）在2012年8月16日至2015年8月15日期间产生的贷款债务在780.7万元的最高限额内提供抵押担保。上述两份合同均办理了抵押登记，房屋他项权证号为安房他证福安字第00201214**号。同日，原告与被告王德章、刘芳均签订了编号2012年建宁安自高保字196号《最高额保证合同》，约定被告王德章、刘芳均为福安市闽安贸易有限公司（即珂宇公司）在2012年8月20日至2014年8月20日期间产生的贷款债务，在880万元的最高限额内提供连带责任保证。贷款后被告珂宇公司付息至2014年7月20日，截至2015年1月11日，被告珂宇公司结欠贷款本金800万元，利息、复利356841.89元。请求：1、判令被告珂宇公司偿还原告贷款本金800万元，相应应收利息、罚息、复利（暂计至2015年1月12日为356841.89元，之后的利息以800万元为基数，按年利率10.98%计算）；2、判令被告珂宇公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费2000元；3、判令被告王德章、刘芳均对被告珂宇公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4、被告王德章、刘芳均、王德明、康淑庄在抵押物价值范围内对被告珂宇公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任，原告并就抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的�款优先受偿。
被告王德章辩称：1、原告主张的利息、罚息、复利没有具体的计算方式，如果法庭支持，超过法律规定部分不予支持；2、第二项诉讼请求中律师费项目是依据原告提供的格式条款产生的，订立贷款及抵押合同时没有告知答辩人，且这些条款显失公平。
被告珂宇公司、刘芳均、王德明、康淑庄未答辩。
原告建行福安支行为证明其主张提供了以下证据：
1、2013年建宁安流贷SD字32号《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款额通知》、《贷款转存凭证》，用以证明2013年8月15日，原告与被告珂宇公司签订《人民币流动资金贷款合同》，向珂宇公司提供贷款人民币800万元，期限12个月，即从2013年8月15日起至2014年8月15日止，年利率为7.32%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按�息利率计算，上述贷款，原告已于合同签订当天转存至被告珂宇公司账户；
2、2012年建宁安高抵字23、24号《最高额抵押合同》、房屋他项权证，用以证明被告王德章提供坐落于福安市阳头富阳路电机电器批发市场S-010A的房产对珂宇公司与原告在2012年8月16日至2015年8月15日期间产生的债务，在590万元的最高限额内在提供抵押担保，被告王德明提供坐落于福安市阳头富阳路电机电器批发市场S2-010B的房产对珂宇公司与原告在2012年8月16日至2015年8月15日期间产生的债务，在780.7万元的最高限额内在提供抵押担保；
3、2012年建宁安自高保字196号《最高额保证合同》，用以证明被告王德章、刘芳均对原告与珂宇公司在2012年8月20日至2014年8月20日期间产生的贷款债务，在880万元的最高限额内提供连带责任保证；
4、私营企业登记基本情况表，用以证明珂宇公司名称变更情况；
5、拖欠利息明细，用以证明截止2015年1月12日，被告珂宇公司仍拖欠原告本金800万元，利息、复利356841.89元；
6、委托代理协议、律师费发票，用以证明原告因实现债权支出律师代理费2000元。
被告王德章经质证认为，证据效力由法院依法认定，但认为原告为实现债权而发生的费用由被告承担的约定显失公平。利息、罚息、复利的约定不能超过法定最高限额。
被告珂宇公司、刘芳均、王德明、康淑庄未在本院指定的举证期限内提供证据。鉴于上述四被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权利和诉称事实的抗辩权。
经审查，原告提供的5组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明：珂宇公司原名福安市闽安贸�有限公司，于2013年1月31日办理了企业名称变更登记。
2012年8月14日，被告王德章作为抵押人与作为抵押权人的原告签订编号2012年建宁安高抵字23号《最高额抵押合同》，约定被告王德章以其所有的坐落于福建省福安市阳头富阳路电机电器批发市场S-010A的房屋及土地使用权，为福安市闽安贸易有限公司（即珂宇公司）在2012年8月16日至2015年8月15日期间产生的贷款债务在590万元的最高限额内提供抵押担保。同日，被告王德明作为抵押人与作为抵押权人的原告签订编号2012年建宁安高抵字24号《最高额抵押合同》，约定被告王德明以其所有的坐落于福建省福安市阳头富阳路电机电器批发市场S2-010B的房屋及土地使用权，为福安市闽安贸易有限公司（即珂宇公司）在2012年8月16日至2015年8月15日期间产生的贷款债务在780.7万元的最高限额内提供抵押担保。上述两份合同均�理了抵押登记，房屋他项权证号为安房他证福安字第00201214**号。同日，原告与被告王德章、刘芳均签订了编号2012年建宁安自高保字196号《最高额保证合同》，约定被告王德章、刘芳均为福安市闽安贸易有限公司（即珂宇公司）在2012年8月20日至2014年8月20日期间产生的贷款债务，在880万元的最高限额内提供连带责任保证。
2013年8月15日，原告建行福安支行与被告珂宇公司签订编号2013年建宁安流贷SD字32号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告珂宇公司提供贷款人民币800万元，期限12个月，自2013年8月15日起至2014年8月14日止，贷款利率为年利率7.32%，按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。因被告珂宇公司违反合同约定导致的费用（包括但不限于因珂宇公司违约导致原告实际发生的诉讼�、财产保全费、公告费、律师费等费用），应由被告珂宇公司承担。当日，原告向被告珂宇公司发放了贷款800万元。贷款后被告珂宇公司付息至2014年7月20日，截至2015年1月11日，被告珂宇公司结欠贷款本金800万元，利息、复利356841.89元。
另查明，原告建行福安支行为本案诉讼支付了律师代理费2000元。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。本案所涉的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系合同各方的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。《人民币流动资金贷款合同》签订之后，原告建行福安支行已履行了放贷义务，被告珂宇公司在借款期限届满后未能偿还借款，现原告诉请被告珂宇公司偿还借款本金800万元，于法有据，本院予以支持。本�借款期限内的年利率为7.32%，符合中国人民银行关于金融机构贷款利率上下限的规定，依法受法律保护，对于被告珂宇公司未按期返还的借款及利息，原告诉请依照《人民币流动资金借款合同》的约定在借款利率水平上加收50%的罚息，即年10.98%，亦符合法定限度，本院对该诉请予以支持。原告为实现债权而支付了律师代理费2000元，该费用符合福建省律师收费暂行办法的规定及原、被告双方的合同约定，被告珂宇公司应当依约承担该费用。被告王德章、王德明自愿将名下房地产为本案的借款提供抵押，该财产不存在法律禁止设立抵押的情形，并办理了抵押登记，原告与被告王德章、王德明之间的抵押合同依法生效。现被告珂宇公司未依约偿还本案借款，原告作为抵押权人，有权就被告王德章提供的抵押财产在590万元的最高限额内优先受偿，就被告王德明�供的抵押财产在780.7元的最高限额内优先受偿。原告请求被告康淑庄在抵押物价值范围内承担担保责任，但被告康淑庄并未作为抵押人与原告签订抵押合同，故原告该诉请缺乏法律依据，本院依法予以驳回。被告王德章、刘芳均自愿为被告珂宇公司的上述债务在880万元的最高限额内提供连带责任保证，上述债务并未超出担保范围。同时，《最高额保证合同》约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告诉请被告王德章、刘芳均依约在担保范围内对被告珂宇公司的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告王德章认为合同中关于实现债权费用负担的约定属于格式条款，显示公平。对此，本院认为，《人民币流动资金贷款合同》中约定因被告珂宇公司违反合同约定导致的费用，应由被告�宇公司承担。该约定符合法律规定，不存在显示公平的情形，故被告王德章的主张缺乏事实和法律依据，本院对该抗辩理由不予采纳。被告珂宇公司、刘芳均、王德明、康淑庄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省珂宇工贸有限公司应于本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金人民币800万元及利息（含罚息、复利）（截至2015年1月11日为人民币356841.89元；自2015年1月12日起至款项清偿之日止，按年利率10.98%计算）；
二、被告福建省珂宇工贸有限公司应于本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费2000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司福安支行有权以被告王德章名下的坐落于福建省福安市阳头富阳路电机电器批发市场S-101A的房产及土地使用权（他项权证号为安房他证福安字第00201214**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在590万元的最高限额内优先受偿，以被告王德明名下的坐落于福建省福安市阳头富阳路电机电器批发市场S2-010B的房产及土地使用权（他项权证号为安房他证福安字第00201214**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在780.7万元的最高限额内优先受偿。抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿；
四、被告王德章、刘芳均对被告福建省珂宇工贸有限公司的上述第一、二项债务在880万元的最高限额内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费70298元，财产保全申请费5000元，公告费300元，共计75598元，由原告中国建设银行股份有限公司福安支行负担100元，被告福建省珂宇工贸有限公司、王德章、刘芳均、王德明共同负担75498元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 陈潇婷
人民陪审员 陈 瑜
二〇一五年七月七日
书 记 员 陈 铮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提�担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱�务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。