贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白民初字第1014号
原告白云区春天建筑物资租赁站。住所地贵阳市白云区艳山红镇艳山红村*组。
经营者郑先革。
委托代理人余海宇，贵州如松律师事务所律师。代理权限：特别代理。
被告黔南州诚信建筑工程有限公司。住所地都匀市民族路*号。组织机构代码证：73662381-7。
法定代表人邓智成，系该公司经理。
委托代理人石启光，贵州仁义律师事务所律师。代理权限：特别代理。
原告白云区春天建筑物资租赁站（以下简称“春天租赁站”）诉被告黔南州诚信建筑工程有限公司（以下简称“诚信公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人余海宇，被告委托代理人石启光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月22日生，被告因工程项目需要，与原告协商签订《架料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等物资。合同对租金及其支付、结算、违约金等合同的履行方式及双方的权利义务作了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物资，被告却未按约支付原告租金及其他相关费用。截止2015年5月6日，被告拖欠原告租金、违约金共计1599148元。故向法院起诉，请求判令：一、解除原、被告签订的《架料租赁合同》；二、被告向原告支付至2015年5月6日止的租金共计1099148元（包含运输费、上下车费等费用），并支付自2015年5月7日至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金2336.69元／天；三、被告返还原告钢管438.374吨、扣件88235套、顶托5682根、接管6520根，并支付返还器材产生的运输费、上下车费、维修费等费用，如不能归还，则按合同约定价格赔偿；四、被告支付违约金500000元；五、诉讼费由被告承担。
原告为证明自己的诉请，向本院提交如下证据：
1、原告的营业执照、经营者郑先革的身份证及证明书各一份。证明原告主体资格；
2、《架料租赁合同》一份。证明原、被告存在租赁合同关系，合同对双方权利义务等进行了约定；
3、发料单16张。证明从2013年11月24日至2014年5月28日期间，原告向被告发钢管438.374米、扣件88235套、顶托5682支、钢管接头6520根；
4、租金结算清单11张，租金统计表、租赁物资情况表、违约金计算表、应付款明细表各1张。证明原、被告双方进行过结算，截至2015年5月6日被告欠原告租金、未退租赁器材、违约金等费用的总额及明细，被告一直未归还过租赁材料，租金就是我们诉请的金额；
5、项目中标公示1页，项目部照片2页。证明被告承建了涉案工程项目（福泉市职业高中教学楼、实训楼和学生宿舍建设项目）；
6、报验申请表2页、资料目录1页、照片2页。证明被告承建了涉案工程项目，本案租赁合同被告印章对内对外均在使用。
被告辩称：原、被告之间不存在租赁合同关系。福泉职业高中教学楼实训楼和学生宿舍项目工程的《建设工程施工合同》是我公司签订的，但具体的承包人和负责人是ＸＸ，是ＸＸ挂靠我公司承建的该工程。《架料租赁合同》的经办人郑昌平是ＸＸ的工作人员，ＸＸ和郑昌平均无权代表我公司对外签订合同，故该《架料租赁合同》无效，因租赁产生的法律责任亦应由ＸＸ自行承担，与我公司无关。既然合同无效，就不存在违约金问题。
被告向本院提交下列证据支持其辩解意见：
1、被告的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。证明被告的主体资格；
2、《建设工程施工合同》一份。证明涉案工程系被告中标承建的；
3、《工程内部承包合同》一份。证明是ＸＸ挂靠被告公司，ＸＸ是独立核算，自负盈亏，被告只收取管理费；
4、承诺书、身份证各一份。证明涉案工程系ＸＸ实际施工，与被告无关；
5、工程结算单、转账电汇凭证。证明被告与ＸＸ是挂靠关系，工程款已经全部返还给ＸＸ；
6、《架料租赁合同》一份。证明该合同是原告与项目部签订的，被告未予追认。
经审理查明：2013年11月22日，被告与贵州省福泉职业高级中学签订《建设工程施工合同》，承建了福泉市职业高级中学教学、实训楼、学生宿舍工程，并成立了黔南州诚信建筑工程有限公司福泉职业高中教学楼实训楼和学生宿舍项目部。因该工程项目需要，项目部与原告于2013年11月22日签订《架料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等物资。合同约定日租金为：钢管2.4元／吨、扣件0.007元／套、顶托0.06元／根。此外，合同还对租金支付、结算、违约金等作了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物资钢管438.374吨、扣件88235套、顶托5682支、钢管接头6520根。嗣后，被告仅支付原告租金150000元，未按约支付剩余租金及其他相关费用、返还材料等。原告故诉至本院，诉请如前。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告签订的《架料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律相关规定，双方理应按合同约定履行其义务。合同签订后，原告按约将租赁材料交付被告使用，被告理应按合同约定履行其返还材料、支付租金的义务，现被告未完全履行其义务，违反了合同约定，应承担相应的民事责任，故对原告诉请的合理部份，本院予以支持。关于租金的具体金额，2013年12月至2015年3月31日期间的租金双方经过结算为1165028.16元，本院予以确认。2015年4月1日至2015年5月6日的租金，根据租赁架料数量（钢管438.374吨、扣件88235套、顶托5682支、钢管接头6520根）、日租金单价（钢管2.4元／吨、扣件0.007元／套、顶托0.06元／根）、租赁天数（36天），计算为84119.85元。以上费用合计为1249148元，扣除被告已经支付的150000元，未支付租金为1099148元。2015年5月7日起的租金，按日租金2336.66元计算至判决生效之日止。关于原告诉请的违约金，双方合同虽约定按租赁材料总价值的20%支付，但租用材料总价值具体指什么未予明确，且被告认为该约定明显过高，显失公平，根据相关法律规定及结合本案实际，本院酌情调整为按银行同期贷款利率从结算之日2015年3月31日计算至该款付清之日止。关于原告主张未返还器材赔偿款的诉请，赔偿的前提是租用材料不能返还时支付赔偿款，就目前而言，这一情况尚属未知，故对该请求，本院不予支持。关于被告辩称其与原告没有租赁合同关系，系ＸＸ挂靠其公司承包该工程的意见。因合同签订主体是被告下设的福泉职业高中教学实训楼和学生宿舍项目部，且原告的架料亦是发送到该项目上使用，而挂靠属于被告公司的内部管理问题，故该租赁合同产生的民事责任应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
一、解除原告白云区春天建筑物资租赁站与被告黔南州诚信建筑工程有限公司于2013年11月22日签订的《架料租赁合同》；
二、被告黔南州诚信建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告白云区春天建筑物资租赁站截止2015年5月6日的租金人民币1099148元及违约金（违约金按所欠金额1099148元根据中国人民银行同期贷款利率从结算之日2015年5月7日计算至该款付清时止）；
三、被告黔南州诚信建筑工程有限公司在本判决生效后十日内返还原告白云区春天建筑物资租赁站未退还材料钢管438.374吨、扣件88235套、顶托5682支、钢管接头6520根；自2015年5月7日起的租金，按日租金2336.66元计算至判决生效之日止；
四、驳回原告白云区春天建筑物资租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币19192元，减半收取人民币9596元（原告已预交），由被告黔南州诚信建筑工程有限公司负担人民币7000元，原告白云区春天建筑物资租赁站负担人民币2596元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审判员 胡晓芳
二〇一五年八月十八日
书记员 张学会