安徽省黄山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄中法民一终字第00457号
上诉人（原审被告）：黄山嶺望房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：杨美娟，该公司董事长。
委托代理人：章海涛，该公司总经理。
委托代理人：于贯军，安徽金天都律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：刘来友，男，1970年7月12日出生，汉族，农民，住安徽省黄山市黄山区。
委托代理人：房后昌，安徽徽润律师事务所律师。
上诉人黄山嶺望房地产开发有限公司因与被上诉人刘来友建设工程施工合同纠纷一案，不服安徽省黄山市黄山区人民法院于2015年7月20日作出的（2015）黄民一初字第00549号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月10日公开开庭审理了本案。上诉人黄山嶺望房地产开发有限公司的委托代理人章海涛、于贯军，被上诉人刘来友及其委托代理人房后昌到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原审经审理查明：2013年4月12日，刘来友与黄山嶺望房地产开发有限公司签订《嶺望大道砼路面工程施工合同》，承建嶺望大道砼路面工程。双方约定：1.该工程范围为嶺望小区大门口至ＸＸ将军纪念馆G205国道；2.合同价款为1130000元（暂定），路面总长为2000米，单价为每平方米81元，决算总价按实计算；3.合同期限为45天；4.砼路面施工标准：砼等级C25，标准宽度7米，标准厚度0.18米；5.工程款支付方式：2013年10月31日一次性支付决算总价的90%，余款10%作为保修金，保修金分两次退还，一年后退5%，二年后退还剩余5%，保修期结束，经验收移交后，一个月内付清。发包方如不能按时支付工程款，承包方按决算总价的90%计取每月壹分利息。合同签订后，刘来友按约组织施工，2013年5月底按期完工并交付使用。
原审另查明：2013年9月11日，刘来友提出工程决算和工程款支付申请，并附有黄山嶺望房地产开发有限公司工程预算员谢路平测量和项目部经理艾雷复核的《嶺望大道混凝土路面工程决算》。因黄山嶺望房地产开发有限公司对工程款总额1287610元有异议，未审核确认。2014年8月6日，黄山嶺望房地产开发有限公司工程项目部经理艾雷及其工作人员应雪林、夏树德、谢路平和刘来友对嶺望大道厚度抽取6个点开孔取芯，平均厚度为19.8㎜。2014年9月1日，黄山嶺望房地产开发有限公司与刘来友达成协议，约定按黄山区人民法院判决一次性结算。2015年5月，刘来友诉至法院，请求判令：一、黄山嶺望房地产开发有限公司立即支付工程款1287610元；二、黄山嶺望房地产开发有限公司承担逾期支付工程款利息185415.84元；三、黄山嶺望房地产开发有限公司承担本案诉讼费用。原审庭审中，黄山嶺望房地产开发有限公司对《嶺望大道混凝土路面工程决算》，认为没有附相应的凭证，不能作为本案结算工程款的依据，但对嶺望大道混凝土路面的平方数（即工程量）13802.6㎡认可，应当根据平方数和单价81元／㎡来确定工程款。
原审法院认为：一、关于合同的效力问题。黄山嶺望房地产开发有限公司与刘来友签订《嶺望大道砼路面工程施工合同》，因刘来友系自然人，无施工资质，该合同应认定为无效合同。但是刘来友按合同的约定组织施工完毕交付使用后，黄山嶺望房地产开发有限公司未就工程质量提出异议，应视为工程经验收合格。二、关于工程款数额问题。因黄山嶺望房地产开发有限公司对嶺望大道砼路面工程量13802.6㎡予以认可，参照合同的相关条款规定的单价81元／㎡，计算出工程款为1118010.6元。对于刘来友诉求的工程款与计算得出的工程款差价部分即169599.4元，因黄山嶺望房地产开发有限公司不认可，而刘来友又没有提供补充协议或者其他证据材料等加以证明，不予确认。三、关于工程款利息问题。鉴于黄山嶺望房地产开发有限公司至今未支付工程款，而刘来友按期完工后也已将建设工程实际交付，参照合同的相关约定，并根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，应按工程款总额的90%即1006209.54元、月利率壹分，自2013年11月1日起计算至实际给付之日止。综上所述，刘来友要求黄山嶺望房地产开发有限公司给付工程款并支付利息的诉讼请求，部分予以支持，部分不予支持；黄山嶺望房地产开发有限公司辩称应以固定单价结算和刘来友诉求的工程款中应剔除不合理费用部分的理由，予以采纳，对其认为工程量最终确认是2015年4月，不应承担利息的观点，亦不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、被告黄山嶺望房地产开发有限公司于本判决生效后三日内给付原告刘来友工程款1118010.6元；二、被告黄山嶺望房地产开发有限公司于本判决生效后三日内支付原告刘来友工程款1006209.54元的利息（月利率1分，自2013年11月1日起计算至实际给付之日止）；三、驳回原告刘来友的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18057元减半收取9028.5元，由原告刘来友负担1345元，被告黄山嶺望房地产开发有限公司负担7683.5元。
原审宣判后，黄山嶺望房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉称：一、黄山嶺望房地产开发有限公司与刘来友签订的合同约定：2013年10月31日一次性支付决算价款的90%，余款10%作为保修金。保修金份两次退还，即一年后退还5%，两年后退还5%。双方就嶺望大道工程并未进行决算，工程总价款亦未进行确认，原审判决黄山嶺望房地产开发有限公司支付全部款项没有事实和法律依据。二、黄山嶺望房地产开发有限公司与刘来友之间的工程项目不仅仅只有嶺望大道一个。根据双方确认的除嶺望大道工程外其所有工程的总工程款为1678252元，然而黄山嶺望房地产开发有限公司的财务账册证明，黄山嶺望房地产开发有限公司已向刘来友支付的款项达2392829.83元，刘来友已开出的发票金额为2252829.83元，黄山嶺望房地产开发有限公司超付的款项原审未予查实，至本案事实不清。三、原审法院判决黄山嶺望房地产开发有限公司承担自2013年11月1日起的利息无法律依据。综上，请求二审法院撤销原判，改判驳回刘来友的诉讼请求。
刘来友在庭审中答辩称：一、案涉工程已经交付黄山嶺望房地产开发有限公司使用，双方就工程款已经进行了决算。二、黄山嶺望房地产开发有限公司开具发票的时间均在2013年4月2日之前，黄山嶺望房地产开发有限公司支付的款项与本案无关联性。三、原审法院判令黄山嶺望房地产开发有限公司承担利息符合法律规定。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
双方所举证据与原审相同，相对方质证意见同于原审。本院认证意见与原审相同。
二审经审理查明：除本案所涉工程外，刘来友还承建了黄山嶺望房地产开发有限公司开发的“嶺望花园”其他工程项目。刘来友于2013年1月8日前收到黄山嶺望房地产开发有限公司工程款1586231元，于2013年8月1日收到黄山嶺望房地产开发有限公司嶺望大道绿化工程款26962元，于2013年10月8日收到黄山嶺望房地产开发有限公司路基、路面保修金65059元，以上合计1678252元。
二审查明事实与原审一致，本院予以确认。
本院认为，本案二审的争议焦点为：（一）黄山嶺望房地产开发有限公司支付的工程款项是否应扣除保修金；（二）黄山嶺望房地产开发有限公司是否欠付刘来友工程款；（三）原审判令黄山嶺望房地产开发有限公司从2013年11月1日起支付工程款利息有无事实和法律依据。
关于争议焦点一。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格并交付发包人使用的，承包人应承担相应的工程保修义务和责任，发包人可参照合同约定扣留一定比例的工程款作为工程质量保修金。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。本案中，刘来友无建设工程施工资质，双方签订的《嶺望大道砼路面工程施工合同》无效，黄山嶺望房地产开发有限公司可参照合同约定扣除一定比例工程款作为保修金。但该工程于2013年5月底已竣工并交付使用，工程保修期应从2013年5月底开始计算，参照双方合同约定两年保修期，至今该工程保修期已满，故黄山嶺望房地产开发有限公司应全额支付工程款。
关于争议焦点二。因除本案所涉工程外，刘来友还承建了黄山嶺望房地产开发有限公司开发的“嶺望花园”其他工程，刘来友虽认可已收取其工程款1678252元，但从该款的收款时间、付款项目看，均与本案所涉的建设工程（砼路面工程）无关，黄山嶺望房地产开发有限公司主张已经与刘来友结清工程款的上诉理由不能成立，本院不予支持。
关于争议焦点三。利息从应付工程价款之日起计付。因双方签订的建设工程施工合同无效，该合同约定的付款期限亦无效，故本案中应付工程价款的时间应为工程交付之日。本案所涉工程于2013年5月底完工交付使用，故利息应从2013年5月底起计算，原审判决从2013年11月1日起计算工程款利息未损害黄山嶺望房地产开发有限公司利益，亦不违反法律规定。
综上，原审认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14862元，由上诉人黄山嶺望房地产开发有限公司负担。
审判长 邹有春
审判员 宋浩之
审判员 郑卫东
二〇一五年九月二十三日
书记员 汪权峰
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
二、《诉讼费用交纳办法》
第二十九条第一款诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。