浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初4212号
原告：招商银行股份有限公司金华义乌支行，住所地：义乌市稠城街道宗泽路569号。
负责人：史建峰，行长。
委托诉讼代理人：黄怀青，陶先春，浙江六和（义乌）律师事务所律师。
被告：金逊谦，男，1972年12月15日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市稠州西路292号402室。
被告：季紫娟，女，1978年4月3日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市稠州西路209号。
被告：季润华，男，1967年8月27日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市北苑街道四季四区46幢2单元。
被告：吴碧芳，女，1968年9月29日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市北苑街道四季四区46幢2单元。
被告：季桓辉，男，1986年11月17日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市鹏程花园1幢1001室。
被告：季润义，男，1963年9月18日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市北苑街道四季四区32幢。
被告：张咪娜，女，1982年8月20日出生，汉族，住兰溪市。送达地址：义乌市北苑街道四季四区32幢1号。
原告招商银行股份有限公司金华义乌支行诉被告金逊谦、季紫娟、季润华、吴碧芳、季桓辉、季润义、张咪娜金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月14日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告金逊谦、季紫娟立即归还本金3955198.47元，并支付利息、罚息和复利（自2017年2月21日起按合同约定的利率计付至实际履行之日止，暂算至起诉之日为23483.99元）；2、被告金逊谦、季紫娟承担原告为实现本案债权支出的律师代理费58000元；3、原告对被告季润华、吴碧芳所有的坐落于义乌市经贝家园15幢2单元201室的房产【房权证号：义乌房权证稠江字第c00039424号至c000394**号；土地证号：义乌国用（2010）第003-000**号】在抵押责任范围内享有优先受偿权；4、原告对被告季润华、吴碧芳所有的坐落于义乌市经贝家园12幢1401室的房产【房权证号：义乌房权证稠江字第c00032705号至c000327**号；土地证号：义乌国用（2009）第003-267**号】在抵押责任范围内享有优先受偿权；5、原告对被告季桓辉所有的坐落于义乌市鹏城花园1号楼1001室的房产【房权证号：义乌房权证稠江字第c000755**号；土地证号：义乌国用（2012）第003-033**号】在抵押责任范围内享有优先受偿权；6、被告季润华、吴碧芳、季桓辉、季润义、张咪娜对诉讼请求第1项、第2项全部债务在担保责任范围内承担连带责任。本案受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司金华义乌支行的诉讼代理人黄怀青、陶先春到庭参加了诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年11月20日，被告金逊谦、季紫娟（授信申请人）、季润华、吴碧芳、季桓辉（抵押人、保证人）与原告（授信人）签订《招商银行个人授信及担保协议》【编号：579541001161】一份，约定原告向金逊谦、季紫娟提供440万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，从2012年11月20日起至2017年11月20日止。双方还对其他权利义务内容进行了约定。同时，被告季润华、吴碧芳同意以其所有的坐落于义乌市的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第c00039424号至c000394**号；土地证号：义乌国用（2010）第003-000**号；最高额：129万元】和坐落于义乌市的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第c00032705号至c000327**号；土地证号：义乌国用（2009）第003-267**号；最高额：179万元】、被告季桓辉同意以其所有的坐落于义乌市的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第c000755**号；土地证号：义乌国用（2012）第003-033**号；最高额：132万元】抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。同时，被告季润华、吴碧芳、季桓辉同意为被告金逊谦、季紫娟在本协议项下的债务承担连带保证责任，保证为最高额保证。保证范围为授信人根据本协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和、以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。同日，双方依约办理了抵押登记。
2015年12月16日至12月30日，根据被告金逊谦、季紫娟的申请，原告在编号为579541001161的《招商银行个人授信及担保协议》授信额度内，与其签订九份《招商银行个人贷款借款合同》，约定借款金额分别为50万元、50万元、50万元、496997元、500500元、540900元、54万元、54万、181603元，合计为人民币430万元，借款期限分别为2015年12月16日至2017年11月16日、2015年12月17日至2017年11月17日、2015年12月17日至2017年11月17日、2015年12月18日至2017年11月18日、2015年12月22日至2017年10月22日、2015年12月25日至2017年10月25日、2015年12月28日至2017年10月28日、2015年12月29日至2017年10月29日、2015年12月30日至2017年10月30日；均约定扣款日为每月20日；用途为借新还旧；年利率为以4.75%为基准利率上浮50%即7.125%，借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额还款法。同时，被告季润义、张咪娜就上述九份《招商银行个人贷款借款合同》分别向原告出具《招商银行个人贷款不可撤消担保书》，自愿为借款人上述全部债务承担连带保证责任，保证范围为贷款本金及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费等），保证期间为该保证书签订之日起至借款合同履行期限届满后另加两年。
签订上述《招商银行个人贷款借款合同》的当日，原告依约向被告金逊谦发放贷款。嗣后，被告未按约归还借款本息，经原告催讨未果。2017年3月3日，原告委托律师依约通过EMS向各被告邮寄了《宣布提前到期律师函》，依约宣布编号为579541001161的《招商银行个人授信及担保协议》项下所有尚未偿付的款项全部提前到期。后被告归还了本金344801.53元及2017年2月21日之前的相应利息、罚息、复息，对其余款项并未支付。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费58000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金逊谦、季紫娟于本判决生效后十日内归还原告招商银行股份有限公司金华义乌支行借款本金人民币3955198.47元，并支付利息、罚息、复息（从2017年2月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告金逊谦、季紫娟于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司金华义乌支行律师代理费58000元。
三、原告招商银行股份有限公司金华义乌支行在上述第一、二项债权及本案诉讼费用范围内对被告季润华、吴碧芳所有的坐落于义乌市的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第c00039424号至c000394**号；土地证号：义乌国用（2010）第003-000**号；最高额：129万元】享有优先受偿权。
四、原告招商银行股份有限公司金华义乌支行在上述第一、二项债权及诉讼费用范围内对被告季润华、吴碧芳所有的坐落于义乌市的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第c00032705号至c000327**号；土地证号：义乌国用（2009）第003-267**号；最高额：179万元】享有优先受偿权。
五、原告招商银行股份有限公司金华义乌支行在上述第一、二项债权及诉讼费用范围内对被告季桓辉所有的坐落于义乌市的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第c000755**号；土地证号：义乌国用（2012）第003-033**号；最高额：132万元】享有优先受偿权。
六、被告季润华、吴碧芳、季桓辉、季润义、张咪娜对上述第一、二项款项及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
案件受理费19547元，由被告金逊谦、季紫娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一七年五月五日
代书记员 朱家辉