福建省泉州市泉港区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港民初字第1957号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行，住所地泉州市泉港区。代表人张景星，该支行行长。委托代理人卢平腾、张景良，福建世拓律师事务所律师、实习律师。被告许建同，男，1969年3月18日出生，汉族，住泉州市泉港区。被告林秋兰，女，1971年5月11日出生，汉族，住泉州市泉港区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行（以下简称邮政银行泉港支行）与被告许建同、林秋兰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月28日立案受理。依法由审判员林珊珊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行泉港支行的委托代理人卢平腾、张景良到庭参加诉讼，被告许建同、林秋兰经本院传票传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行泉港支行诉称，2012年8月30日，被告许建同与其签订《个人额度借款合同》，约定被告许建同可向原告申请支用的借款额度金额为210000元，在额度支用期内，被告许建同可以循环使用上述额度。额度存续期自2012年8月30日起至2022年8月30日止。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。同日，原告与被告许建同、林秋兰签订《个人最额抵押合同》，约定两被告提供址在泉州市泉港区中心工业区驿峰路南侧华珠时代城1幢406号房产作为（房权证号为泉房权证泉港字第0034**号，建筑面积为158.17平方米）作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年9月2日、5日，被告许建同分别向原告借款100000元、110000元，均约定借款期限12个月，年利率为9%，按季付息到期一次性还清。原告依约向被告许建同发放了贷款，借款期满后，被告许建同未能按约定偿还借款本金。被告林秋兰系被告许建同的配偶，两被告应共同承担偿还借款责任。原告多次催讨无果，请求判令：1、被告许建同、林秋兰共同偿还尚欠原告的借款本金210000元及利息（其中借款本金100000元利息自2014年9月2日起至还清款项之日止，另借款本金150000万元的利息自2014年9月5日起至还清款项之日止，均按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算，其中至2014年10月28日止欠利息9011.39元）；2、被告许建同、林秋兰共同支付原告诉讼代理费损失2000元；3、原告对被告许建同、林秋兰提供的泉州市泉港区中心工业区驿峰路南侧华珠时代城1幢406号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告许建同、林秋兰未作书面答辩。本案在审理过程中，原告邮政银行泉港支行陈述并提供了下列证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告许建同、林秋兰身份证及结婚证各1份。以证明原、被告的身份基本情况及主体资格，被告许建同、林秋兰系夫妻关系的事实。2、2012年8月30日《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》及抵押财产清单各1份。以证明原告与被告许建同、林秋兰约定借款及抵押相关权利义务的事实。3、2013年9月2日、5日《个人额度借款支用单》、《放款通知单》、《个人贷款放款单》、《个人贷款（手工）借据》各1份。以证明2013年9月2日、5日，被告许建同分别向原告申请借款100000元、110000元，原告依约向被告许建同发放贷款100000元、110000元，借款期限均为12个月的事实。4、泉州市房地产管理局出具的《房屋所有权证》、泉州市泉港区财政局出具的《契税完税证》及泉州市泉港区住房和城乡规划建设局出具的泉港房他证2012字第0004**号《房屋他项权证》1份。以证明抵押物已办理正式抵押登记手续的事实。5、拖欠本息说明1份。以证明截止至2014年10月28日，被告许建同尚欠原告借款本金210000元及利息9011.39元的事实。6、原告与福建世拓律师事务所签订的《委托代理合同》、福建世拓律师事务所出具的代理费发票各1份。以证明原告因本案诉讼合理支出律师代理费2000元的事实。本院认为，被告许建同、林秋兰未到庭参加诉讼，未提出书面异议并提供证据，视为自愿放弃质证、抗辩等有关诉讼权利。原告所提供的证据1、4系国家职能机关出具，能证明原、被告身份基本情况、主体资格，及本案抵押物已办理正式抵押登记手续的事实，具有证明力，本院予以采信。证据2、3有原、被告的签名及印章，来源合法，客观真实，能证明被告许建同分别于2013年9月2日、5日向原告借款100000元、110000元，约定借款及抵押的有关权利义务的事实，具有证明力，本院予以采信。证据5系原告依合同约定和会计方法计算制作，与本案相关待证事实具有关联性，具有证明力，本院可予采信。证据6来源合法，客观真实，可作为认定原告因实现债权产生的合理费用的有效证据，具有证明力，本院予以采信。经庭审举证、认证，对本案的主要事实作如下认定：2012年8月30日，原告邮政银行泉港支行与被告许建同签订《个人额度借款合同》，约定：被告许建同可向原告申请支用的借款额度金额为210000元，在额度支用期内，被告许建同可以循环使用上述额度。额度存续期自2012年8月30日起至2022年8月30日止。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。同日，原告与被告许建同、林秋兰签订《个人最额抵押合同》，约定两被告提供址在泉州市泉港区中心工业区驿峰路南侧华珠时代城1幢406号房产作为（房权证号为泉房权证泉港字第0034**号，建筑面积为158.17平方米）作为抵押担保，担保范围为被告许建同在主合同借款限额有效期间的借款本金及利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费执行费、律师费等）。被告许建同对抵押房产办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：泉港房他证2012他字第0004**号）。2013年9月2日、5日，被告许建同根据《个人额度借款合同》分别向原告借款100000元、110000元，均约定借款期限12个月，年利率为9%，按季付息到期一次性还清。至2014年10月28日止，被告许建同共欠原告借款本金210000元、利息9011.39元。原告催讨无果，遂于2014年10月28日诉诸本院。另查明，原告委托福建世拓律师事务所代理本案诉讼，原告为此支出律师代理费2000元。再查明，被告许建同、林秋兰于2011年10月21日登记结婚至今。本院认为，原告邮政银行泉港支行与被告许建同、林秋兰签订的抵押、借款合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告许建同发放了贷款，被告许建同未能依约偿还借款本息，构成违约，故原告要求被告许建同偿还尚欠借款本金210000元及利息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告因本案诉讼产生的律师代理费损失，属于因实现债权产生的合理费用，故原告要求被告许建同承担上述律师代理费损失2000元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。本案借款发生于被告许建同、林秋兰婚姻关系存续期间，依法应认定为两被告的夫妻共同债务，故原告要求被告林秋兰对被告许建同的上述借款及代理费损失承担共同还款责任，本院予以支持。原告与被告许建同、林秋兰约定借款抵押事项并经抵押登记生效，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告许建同、林秋兰提供抵押的房产在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告许建同、林秋兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告许建同、林秋兰应于本判决生效之日起十日内共同偿还尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行借款210000元及利息（2014年10月28日前欠息9011.39元，自2014年10月29日起至判决确定还款之日止，按合同约定及中国人民银行有关规定的利率计算）；二、被告许建同、林秋兰同应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行诉讼代理费损失2000元；三、上述两笔债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行有权从被告许建同、林秋兰提供抵押的址在泉州市泉港区中心工业区驿峰路南侧华珠时代城1幢406号房产作为（房权证号为泉房权证泉港字第0034**号，建筑面积为158.17平方米）的拍卖或变卖价款中优先受偿。如果被告许建同、林秋兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4615.2元，减半收取为2307.6元，由被告许建同、林秋兰共同负担（应于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员林珊珊二〇一四年十二月八日书记员王馨附：本案引用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。