杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0108民初4674号
原告：广发银行股份有限公司杭州滨江支行，住浙江省杭州市滨江区长河街道江南大道1088号中南国际大厦一至二层。
负责人：陈英蓉，支行行长。
委托诉讼代理人：吴鹏，男，系该银行职员。
委托诉讼代理人：来晓慧，女，系该银行职员。
被告：杭州裕固实业有限公司，住浙江省杭州市拱墅区莫干山路206号风雨操场二楼205室。
法定代表人：陈焰。
被告：浙江中缝投资开发有限公司，住浙江省东阳市世贸大道199号商务楼6楼。
法定代表人：袁梅君。
被告：浙江佳友生物科技有限公司，住浙江省东阳市六石街道东康路368号。
法定代表人：陈焰。
被告：浙江省东阳市佳友塑胶有限公司，住浙江省东阳市虎鹿镇新陈。
法定代表人：陈国生。
被告：东阳国际缝制机械城有限公司，住浙江省东阳市白云街道世贸大道199号。
法定代表人：陈焰。
被告：袁梅君，女，1960年11月28日出生（330724196011283126），汉族，住浙江省东阳市。
被告：陈焰，男，1985年12月22日出生（330724198512222910），汉族，住浙江省东阳市。
被告：赵雁玲，女，1984年5月25日出生（330724198405252428），汉族，住上海市黄浦区。
原告广发银行股份有限公司杭州滨江支行（以下简称广发银行滨江支行）诉被告杭州裕固实业有限公司（以下简称裕固公司）、浙江中缝投�开发有限公司（以下简称中缝公司）、浙江佳友生物科技有限公司（以下简称佳友生物公司）、浙江省东阳市佳友塑胶有限公司（以下简称佳友塑胶公司）、东阳国际缝制机械城有限公司（以下简称缝制机械城公司）、袁梅君、陈焰、赵雁玲金融借款合同纠纷一案，广发银行滨江支行于2016年9月28日向本院起诉，诉请判令：1、裕固公司向广发银行滨江支行归还编号为BJ2014-4003《人民币中长期贷款合同》项下借款本金人民币44500000元，利息702234.72元（利息暂计算至2016年9月21日，此后按合同约定和中国人民银行的规定计算至本息付清日止）；2、广发银行滨江支行有权对中缝公司提供的抵押物[详见东房他证白云字第××号]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、中缝公司、佳友生物公司、佳友塑胶公司、缝制机械城公司、袁梅君、陈焰、赵雁玲对裕固公司应支付的上述款项承担连带责任；4、本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全申请费等）由裕固公司、中缝公司、佳友生物公司、佳友塑胶公司、缝制机械城公司、袁梅君、陈焰、赵雁玲承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。广发银行滨江支行的委托代理人吴鹏、来晓慧到庭参加诉讼，裕固公司、中缝公司、佳友生物公司、佳友塑胶公司、缝制机械城公司、袁梅君、陈焰、赵雁玲经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
经审理查明：2014年11月24日，广发银行滨江支行与裕固公司签订编号为BJ2014-4003的《人民币中长期贷款合同》一份，约定：广发银行滨江支行向裕固公司发放人民币中长期贷款，借款金额为4600万元，借款用途为采购相关贸易产品等经营周转，借款期限为自2014年11月24日至2017年11月21日。贷款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮0-50%计息，浮动方式为从贷款起息日起每12个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次；每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮0-50%计息。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若裕固公司未按约定期限还款，就逾期部分，广发银行滨江支行从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在贷款利率水平上加收50%，对裕固公司不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。还款方式为定期付息，分期还本，具体如下：2014年12月21日还款50万元；2015年3月21日，还款50万元；2015年6月21日，还款50万元；2015年9月21日，还款50万元；2015年12月21日，还款50万元；2016年3月21日，还款50万元；2016年6月21日，还款50万元；2016年9月21日，还款50万元；2016年12月21日，还款50万元；2017年3月21日，还款50万元；2017年6月21日，还款50万元；2017年9月7日，还款4050万元；若发生可能影响裕固公司或担保人财务状况和履约能力的情况，包括但不限于担保物被查封、停业、歇业、解散、撤销、（被）申请破产等，涉入重大诉讼或仲裁案件，裕固公司应立即书面通知广发银行滨江支行。若裕固公司违约，广发银行滨江支行有权宣布主合同项下债务到期。若发生争议协商不成的，向广发银行滨江支行所在地人民法院起诉。合同还对其他权利、义务作了约定。
同日，广发银行滨江支行与中缝公司签订编号为BJ2014-4003的《最高额抵押合同》一份，约�中缝公司为广发银行滨江支行与裕固公司于2014年11月24日至2017年11月24日期间签订的一系列合同及修订或补充（包括但不限于展期）提供最高额抵押担保。抵押物为坐落于东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1059号等64套房产（具体详见抵押财产清单），抵押担保的最高债权额为7708万元。中缝公司对主合同项下发生的广发银行滨江支行债权承担连带保证责任。2014年11月25日，双方办理了抵押登记，广发银行滨江支行取得了东房他证白云字第××号等他项权证。
2014年11月24日，广发银行滨江支行分别与佳友生物公司、佳友塑胶公司、缝制机械城公司、袁梅君、陈焰、赵雁玲签订编号为BJ2014-4003-a、BJ2014-4003-b的《最高额保证合同》，约定佳友生物公司、佳友塑胶公司、缝制机械城公司、袁梅君、陈焰、赵雁玲为主合同项下裕固公司的全部债务提供连带责任保证�
《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定：保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）和其他所有应付费用。若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，抵押人或担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以广发银行滨江支行向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当裕固公司未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，广发银行有权直接要求抵押人或担保人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，抵押人或担保人将不�出任何异议。
2014年11月26日，广发银行滨江支行向裕固公司发放贷款4600万元。2016年6月23日，裕固公司被中国工商银行股份有限公司东阳支行起诉，但未书面通知广发银行滨江支行，根据合同约定，广发银行滨江支行有权宣布主合同项下债务到期，并要求裕固公司立即归还借款本息。至今，裕固公司仅归还借款本金150万元，利息支付至2016年6月20日，广发银行滨江支行提起本案诉讼。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州裕固实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司杭州滨江支行借款本金44500000元，并支付利息损失（按照合同约定的标准，从2016年6月21日计算至判决确定支付之日止）。
二、原告广发银行股份有限公司杭州滨江支行对登记在被告浙江中缝投资开发有限公司名下的位于东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1059号等64套房产（具体房产详见附页）以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
三、被告浙江中缝投资开发有限公司、浙江佳友生物科技有限公司、浙江省东阳市佳友塑胶有限公司、东阳国际缝制机械城有限公司、袁梅君、陈焰、赵雁玲对上诉款项承担连带清偿责任。
四、被告浙江中缝投资开发有限公司、浙江佳友生物科技有限公司、浙江省东阳市佳友塑胶有限公司、东阳国际缝制机械城有限公司、袁梅君、陈焰、赵雁玲对上述款项承担连带清偿责任后，有权向被告杭州裕固实业有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费267811元，财产保全申请费5000元，共计272811元,由被告浙江中缝投资开发有限公司、浙江佳友生物科技有限公司、浙江省东阳市佳友塑胶有限公司、东阳国际缝制机械城有限公司、袁梅君、陈焰、赵雁玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 石 慧
人民陪审员 谢建儿
人民陪审员 陆文伟
二〇一七年一月四日
书 记 员 毛丰艺
附页：
1、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1059号，东房权证白云字第××号。
2、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1060号，东房权证白云字第××号。
3、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1061-1号，东房权证白云字第××号。
4、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1061-2号，东房权证白云字第××号。
5、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1065号，东房权证白云字第××号。
6、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1066号，东房权证白云字第××号。
7、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1068号，东房权证白云字第××号。
8、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1071号，东房权证白云字第××号。
9、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1073号，东房权证白云�第××号。
10、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1075号，东房权证白云字第××号。
11、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1076-1号，东房权证白云字第××号。
12、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1076-2号，东房权证白云字第××号。
13、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1077号，东房权证白云字第××号。
14、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1078号，东房权证白云字第××号。
15、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1079号，东房权证白云字第××号。
16、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1080号，东房权证白云字第××号。
17、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1083-2号，东房权证白云字第××号。
18、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1085-1号，东房权证白云字第××号。
19、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1085-2号，东房权证白云字第××号。
20、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1096号，东房权证白云字第××号。
21、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1101-1号，东房权证白云字第××号。
22、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1101-2号，东房权证白云字第××号。
23、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1102号，东房权证白云字第××号。
24、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1103号，东房权证白云字第××号。
25、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1012-2号，东房权证白云字第××号。
26、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城A幢1026号，东房权证白云字第××号。
27、东阳市白云街道东阳国际缝制机�城A幢1040号，东房权证白云字第××号。
28、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1030号，东房权证白云字第××号。
29、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1036-1号，东房权证白云字第××号。
30、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1039号，东房权证白云字第××号。
31、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1068号，东房权证白云字第××号。
32、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1105号，东房权证白云字第××号。
33、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1106号，东房权证白云字第××号。
34、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1107号，东房权证白云字第××号。
35、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2007-2号，东房权证白云字第××号。
36、东阳市白云街道东阳�际缝制机械城C幢2012-1号，东房权证白云字第××号。
37、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1031号，东房权证白云字第××号。
38、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1032号，东房权证白云字第××号。
39、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1033号，东房权证白云字第××号。
40、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1035号，东房权证白云字第××号。
41、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1036-2号，东房权证白云字第××号。
42、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1037号，东房权证白云字第××号。
43、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1040号，东房权证白云字第××号。
44、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1043-2号，东房权证白云字第××号。
45、东阳市�云街道东阳国际缝制机械城C幢1045-2号，东房权证白云字第××号。
46、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1069号，东房权证白云字第××号。
47、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1102号，东房权证白云字第××号。
48、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢1103号，东房权证白云字第××号。
49、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2006-1号，东房权证白云字第××号。
50、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2006-2号，东房权证白云字第××号。
51、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2007-1号，东房权证白云字第××号。
52、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2008-1号，东房权证白云字第××号。
53、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2008-2号，东房权证白云字第××号。
54、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2009-1号，东房权证白云字第××号。
55、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2009-2号，东房权证白云字第××号。
56、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2012-2号，东房权证白云字第××号。
57、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2022号，东房权证白云字第××号。
58、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2032号，东房权证白云字第××号。
59、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢2072-1号，东房权证白云字第××号。
60、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢3001-1号，东房权证白云字第××号。
61、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢3006-1号，东房权证白云字第××号。
62、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢3009-2号，东房权证白�字第××号。
63、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢3010-1号，东房权证白云字第××号。
64、东阳市白云街道东阳国际缝制机械城C幢3010-2号，东房权证白云字第××号。