江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第0855号
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
负责人陈刚，该行行长。
委托代理人徐向东，江苏简文律师事务所律师。
委托代理人周振宇，江苏简文律师事务所律师。
被告金雨龙。
被告黄曼娃。
被告吴江市鼎泰织造厂，住所地苏州市吴江区盛泽镇红安村。
投资人顾志强，该厂厂长。
被告钜诚纺织（苏州）有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇胜天村（原红安村）。
法定代表人王新，该公司总经理。
被告吴江市金球针纺有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇红安村。
法定代表人王福龙，该公司总经理。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告金雨龙、黄曼娃、吴江市鼎泰织造厂（以下简称鼎泰厂）、钜诚纺织（苏州）有限公司（以下简称钜诚公司）、吴江市金球针纺有限公司（以下简称金球公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理，依法组成合议庭于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周振宇到庭参加诉讼，被告金雨龙、黄曼娃因下落不明，被告鼎泰厂、钜诚公司、金球公司因无人应诉，经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票，公告期届满均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行诉称：原告与被告金雨龙、鼎泰厂、钜诚公司在2014年1月21日签订编号为32020120140013772的《个人担保借款合同》一份，约定被告金雨龙向原告借款人民币700万元，借款期限12个月，合同对利息、复利、罚息及违约责任等作了明确约定。同时被告鼎泰厂、钜诚公司作为担保人对前述借款合同提供保证担保，担保方式为连带责任保证。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的一切费用等。同日，被告黄曼娃与原告签订了《家庭财产承担连带清偿贷款责任承诺书》一份，对上述借款合同以家庭财产对该笔贷款承担无限连带清偿责任。2014年12月11日，原告与被告金球公司签订了合同编号为32100620140010901、32100620140010904的最高额抵押合同二份，均约定被告金球公司为原告与被告金雨龙自2014年12月11日起至2016年8月11日止间形成的债权分别提供最高额不超过576万元、290万元的抵押担保，且两份合同都将编号32020120140013772《个人担保借款合同》纳入担保范围，同时办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告却未履行按期还款还息义务，已经构成违约，故特诉至法院，请求依法判令：1、被告金雨龙归还借款本金700万元，并支付利息283208.74元、罚息184275.00元、复利2858.74元（该利息、罚息、复利暂算至2015年4月9日，2015年4月10日起的利息、罚息、复利按照借款合同约定的利率计算至判决确定的付款日）；2、被告金雨龙赔偿原告为诉讼支付的律师费147655元；3、本案诉讼费用由被告金雨龙承担；4、原告就被告金球公司的抵押物［权证号：苏房他证吴江字第00xx**号、吴押他项（20xx）第0xxx2号］在抵押权范围内优先受偿；5、被告黄曼娃、鼎泰厂、钜诚公司对被告金雨龙的债务承担无限连带清偿责任。
被告金雨龙、黄曼娃、鼎泰厂、钜诚公司、金球公司均未作答辩。
经审理查明：2014年1月21日，金雨龙作为借款人，鼎泰厂、钜诚公司作为保证人，农行吴江分行作为贷款人，三方签订了编号为32020120140013772的《个人担保借款合同》一份，约定借款人向贷款人借款700万元，借款用途为购布料，借款期限为12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为固定利率，按借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%；结息方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；若借款人违约的，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日后，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期罚息利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。合同还约定保证人的保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。
被告黄曼娃、金雨龙系夫妻关系。2014年1月21日，黄曼娃作为金雨龙的配偶向农行吴江分行出具《家庭财产承担连带担保责任承诺书》一份，承诺作为共同生活的家庭成员，自愿以家庭财产对上述贷款承担无限连带清偿责任。
2014年12月11日，金球公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订了编号分别为32100620140010901、32100620140010904的《最高额抵押合同》二份，合同均约定：抵押人自愿为抵押权人自2014年12月11日起至2016年8月11日止（最高额担保债权的确定期间）与金球公司办理人民币／外币贷款、减免保证金开证、商业汇票承兑的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保（编号为32020120140013772的《个人担保借款合同》为本合同组成部分）；担保的债权最高余额分别为576万元、290万元；抵押担保的范围均包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物分别为金球公司名下的坐落于苏州市吴江区盛泽镇北环路南侧（红安村）的国有建设用地使用权［建设用地使用权证号：吴国用（20xx）字第02xx5号］和房产（房屋所有权证号：盛泽0xx311）。2014年12月16日、2014年12月17日，抵押合同双方就上述抵押事宜办理了抵押登记手续，土地使用权的他项权证号为吴押他项（20xx）第0xx2号，抵押金额为576万元；房屋他项权证号为苏房他证吴江字第00x**号，登记的债权数额为290万元。
上述个人担保借款合同签订当日，农行吴江分行按约向金雨龙发放贷款700万元，相应的借款凭证载明执行利率8.1%，逾期利率为12.15%，到期日期为2015年1月20日。贷款发放后，金雨龙未能按约还本付息，保证人也未履行保证责任，遂农行吴江分行诉至法院。
另查明：2015年4月20日，农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定由江苏简文律师事务所代理本案诉讼，律师费用为147655元。2015年10月8日，农行吴江分行按约支付了上述律师费用。
以上事实，有原告提供的个人担保借款合同、家庭财产承担连带担保责任承诺书、最高额抵押合同、他项权证、借款凭证、银行业务系统截图、聘请律师合同以及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告金雨龙、鼎泰厂、钜诚公司签订的个人担保借款合同，原告与被告金球公司签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告履行放贷义务后，被告金雨龙作为借款人理应按约及时足额归还借款本息，其未能按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。至于原告主张的律师费，因借款合同对此有明确约定，且律师费已实际发生，同时律师费计算标准未超出江苏省律师服务收费标准的限制，故对该项诉讼请求，本院予以支持。被告黄曼娃在承诺书上以金雨龙的配偶身份签名，可以认定黄曼娃知晓案涉借款的事实，该债务应认定属于被告黄曼娃、金雨龙的夫妻共同债务，被告黄曼娃应对被告金雨龙的债务承担共同清偿责任。被告鼎泰厂、钜诚公司作为保证人理应按约对被告金雨龙的债务承担连带清偿责任。被告金球公司以其房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告金雨龙拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述担保财产予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告金雨龙、黄曼娃、鼎泰厂、钜诚公司、金球公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金雨龙、黄曼娃应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金700万元，并偿付相应欠息（截至2015年10月8日的利息96075元、罚息616612.5元、复利8792.57元，合计721480.07元；逾期利息以本金700万元为基数，自2015年10月9日起按年利率12.15%计算至实际给付之日止；并对应付未付利息按借款合同的约定计收复利）。
二、被告金雨龙、黄曼娃应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司吴江分行的律师费147655元。（上述一、二项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：070xxx793）
三、若被告金雨龙、黄曼娃未按期履行上述第一、二项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告吴江市金球针纺有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区盛泽镇北环路南侧（红安村）的国有建设用地使用权［他项权证号：吴押他项（20xx）第0xx2号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债务数额576万元限额内优先受偿；有权就被告吴江市金球针纺有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区盛泽镇北环路南侧（红安村）的房屋（他项权证号：苏房他权证吴江字第0xxx4号）折价或者拍卖、变卖所得价款在债务数额290万元限额内优先受偿。如有不足，不足部分由被告金雨龙、黄曼娃继续清偿。
四、被告吴江市鼎泰织造厂、钜诚纺织（苏州）有限公司对被告金雨龙的上述一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65126元、诉讼保全费5000元、公告费560元，合计70686元，由被告金雨龙、黄曼娃负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：070xxx793），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告吴江市鼎泰织造厂、钜诚纺织（苏州）有限公司对被告金雨龙、黄曼娃给付上述诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审 判 长 曹玲玲
人民陪审员 洪志英
人民陪审员 陈玉琴
二〇一五年十月十六日
书 记 员 杨秋娅
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。