天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初6670号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区宾水道增9号，统一社会信用代码91120103725725885G。
主要负责人：张湧，该行行长。
委托诉讼代理人：徐一凡，该行职员。
委托诉讼代理人：陈磊，天津允信律师事务所律师。
被告：孙登义，男，1976年12月30日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告：谢新彬，女，1977年1月20日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告：天津市乐易购投资发展有限公司，住所地天津市河东区津塘路造纸五厂西侧（顺意百货市场内），统一社会信用代码911201026974183936。
法定代表人：彭纪肥。
原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行与被告孙登义、谢新彬、天津市乐易购投资发展有限公司（以下简称乐易购公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐一凡、陈磊到庭参加诉讼，被告孙登义、谢新彬、乐易购公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告孙登义、谢新彬连带偿还原告贷款本金45万元，支付合同期内（截止2015年12月2日）的利息1239.83元，并支付自2015年12月3日起至实际偿还全部本息之日止的罚息、复利（按编号为77012014100252114301的《个人借款合同》约定标准计付，截至2016年7月3日罚息为35952元、复利为984.54元）；2、被告乐易购公司对第1项诉讼请求承担连带偿还责任；3、三被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费。事实和理由：2014年9月28日，原告与被告乐易购公司及物业产权方天津军粮城国家粮食储备库共同签署了编号为LYGZJD201409的《商位租金按揭贷款回购合作协议》。协议约定回购目标为坐落于天津市××区军粮城大街××号的乐易购军粮城生活购物广场的商位租赁权。2014年11月19日，被告乐易购公司及被告孙登义分别作为物业运营方和借款人向原告发送了编号为LYGZJD201409007的《回购确认书》，约定如被告孙登义在还款期内连续2期未能按时、足额归还银行贷款本息，或贷款到期后仍未能足额归还银行贷款本息等情况时，被告乐易购公司无条件回购被告孙登义位于天津市××区军粮城大街××军粮城生活购物中心××号的商位租赁权。2014年12月3日，原告与被告孙登义签订了编号为77012014100252114301的《个人借款合同》，用途为支付租金。借款金额为人民币45万元，借款期限自2014年12月3日至2015年12月3日。执行利率为8.96%，付款方式为原告受托支付给被告乐易购公司，还款方式为分十二期（月）付息，一次性还本。还款日为每月10日。担保方式为被告乐易购公司承担回购责任，当其不能履行回购责任时，被告乐易购公司就未清偿部分与借款人承担连带责任。被告谢新彬作为共同还款人在《个人借款合同》上签字确认，对合同项下包含但不限于按时还款在内的各项义务承担连带责任。当日，原告如约向被告孙登义发放借款45万元。借款履行过程中，被告孙登义、谢新彬违反了《个人借款合同》的规定，应立即清偿借款本息。2016年6月23日，原告向被告乐易购公司发送了《催收函》及《要求执行回购函》，要求被告乐易购公司按照《商位租金按揭贷款回购合作协议》及《回购确认书》的约定进行回购。在回购期内，被告乐易购公司并未履行回购义务，应承担连带责任。原告为维护自身合法权益，现诉至本院，提出如上诉讼请求。
被告孙登义、谢新彬、乐易购公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
庭审过程中，本院对原告提交的如下证据进行了当庭质证：证据1、《乐易购军粮城购物中心经营场地租赁合同书》、天津市东丽区星润家电销售中心市场主体基本信息、营业执照，证明被告孙登义在被告乐易购公司处租赁商铺，应向被告乐易购公司支付租赁费；证据2、《商位租金按揭贷款回购合作协议》、《回购确认书》、《保证金质押合同》、银行对公账户对账单，证明被告乐易购公司同意在被告孙登义未还款时承担商铺租赁权的回购义务，被告孙登义、乐易购公司就回购事宜进行确认。在保证金质押合同中约定，被告乐易购公司未履行任何一笔贷款的回购义务，原告均有权扣除保证金；证据3、《个人借款合同》，证明被告孙登义、谢新彬向原告借款，双方对借款期限、利息、罚息、复利及其他权利义务进行了约定；证据4、《个人贷款借款凭证》，证明2014年12月3日原告依约发放贷款本金45万元；证据5、《上海浦东发展银行业务凭证/回单》，证明被告孙登义于2014年11月20日在原告处开立本案还款所用借记卡，卡号为62×××48；证据6、被告孙登义客户卡对账单（卡号62×××48），证明被告孙登义借款后的每月10日从其办理的借记卡中进行还款，直至2015年12月3日；证据7、银行系统截屏，证明截至2016年7月3日被告孙登义、谢新彬欠原告的本息数额；证据8、《上海浦东发展银行个人信贷业务谈话调查笔录》，证明被告孙登义、谢新彬知晓该笔借款情况并承诺其基于借款所签订的借款合同等均系本人真实意思表示；证据9、《资金使用承诺书》，证明被告孙登义承诺将原告所借资金用于支付租金；证据10、催收函、欠款明细、要求执行回购函、邮局挂号信投递记录，证明原告以挂号信形式向被告乐易购公司发送催收函，列举了欠款明细，并要求被告乐易购公司进行回购，上述挂号信已妥投；证据11、被告孙登义、谢新彬结婚照复印件，证明二被告系夫妻关系，因涉诉贷款所形成的债务属夫妻共同债务，二被告应共同偿还。
本院认证意见如下：原告提交的证据1至证据11客观、真实、与本案待证事实具有关联性，上述证据本院予以采用，对原告的证明目的本院予以采纳。
经审理查明，2014年3月31日，被告孙登义注册成立天津市东丽区星润家电销售中心，住所地登记为天津市××军粮城购物中心××Ａ120。后被告孙登义以天津市东丽区星润家电销售中心名义与被告乐易购公司签订《租赁合同》，租赁场地为天津市东丽区东金路193号乐易购军粮城购物中心一层，位置编号A120。租赁期限自2014年9月1日起至2016年8月31日止。月租金为53808元。
2014年9月28日，鉴于向物业运营方租赁商位或购买商位经营权的借款人向银行申请小微客户商位租金按揭贷款，为推动该项业务的发展，作为物业运营方的被告乐易购公司与原告签订编号为LYGZJD201409的《商位租金按揭贷款回购合作协议》。合同约定，协议中所称“回购”，是指物业运营方向银行推荐借款人办理小微客户商位租金按揭贷款业务并承诺：在因任何原因导致发生本协议第一部分第3条约定事项之一时，由物业运营方在收到银行的函件后，按照本协议的约定购回回购标的；物业运营方因回购行为应当支付给借款人的款项，应当首先用于清偿借款人所欠银行的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及银行实现债权所产生的费用。协议中所称“回购标的”，是指借款人通过银行所发放之小微客户商位租金按揭贷款所购买的商位租赁权或商位经营权。回购标的基本情况：坐落于天津市××区军粮城大街××号乐易购军粮城生活购物广场商位租赁权。物业运营方同意向银行交纳一定金额的回购保证金，以作为其履行本协议项下之回购义务的质押担保。缴纳比例为按借款人单笔按揭借款余额的10%收取保证金。缴纳时间为随单笔业务发放缴纳。物业运营方在此不可撤销地授权和确认，当物业运营方未按本协议规定履行回购义务时，银行有权（但无义务）直接按回购金额在前述保证金账户内扣款以清偿借款人所欠银行债务；保证金不足以完全抵偿前述债务的，物业运营方就未清偿部分与借款人承担连带责任，银行有权（但无义务）从物业运营方开立于银行处的任一账户内扣收相关金额。物业运营方承诺在收到《要求执行回购函》之后，将立即根据本协议以及《回购确认书》的约定对回购标的进行回购。物业运营方应在收到《要求执行回购函》之日起七个银行营业日内将回购款项划转入银行指定账户。协议第一部分第3条约定，当发生以下事项之一时，银行可以向物业运营方及借款人出具《要求执行回购函》以要求物业运营方回购：（1）借款人在还款期限内连续2期未能按时、足额归还银行贷款本息，或贷款到期后仍未能足额归还银行贷款本息的；……（7）物业运营方有其他违反合同的行为或损及本行正当利益足以妨碍合同正常履行的行为的。
2014年11月19日，被告孙登义、乐易购公司共同向原告出具编号为LYGZJD201409007的《回购确认书》，二被告承诺一旦收到原告向二被告出具的《要求执行回购函》，将立即按照上述合同/协议的相关约定办理回购有关事宜，即按照《商位租金按揭回购合作协议》第二部分第三条回购金额的确定方法，由物业运营方无条件向借款人购回回购标的。回购标的为坐落于天津市东丽区××军粮城生活购物中心××Ａ120的商位租赁权。
2014年12月3日，原告作为贷款人与作为借款人的被告孙登义签订了编号为77012014100252114301的《个人借款合同》，被告孙登义向原告借款45万元用于支付租金。借款期限为1年，预计自2014年12月3日起至2015年12月3日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率上浮60%计算。贷款利率不作调整，不分段计息。借款人同意，贷款人将贷款资金按受托支付方式支付至被告乐易购公司账户中。贷款的还款方式为分期付息，到期一次还本。上述还款方式中的“期”是指1个月；每期还款日为10日。逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%计收。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告谢新彬在《个人借款合同》“共同还款人”处签字并按捺指纹，同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。同日签订的《个人贷款借款凭证（借据）》记载，涉诉借款期限为1年，最后还款日为2015年12月3日，借款金额45万元，执行利率8.96%。当日，原告依约将借款本金45万元支付至被告乐易购公司账户中。
同日，原告与被告乐易购公司签订编号为77012014100252114301的《保证金质押合同》，质押合同所担保的主合同为被告孙登义与原告签订的上述《个人借款合同》，被担保主债权为原告向被告孙登义提供的45万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等。担保范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及质权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）等。若发生本合同约定的处分质押财产的情形时，被告乐易购公司在此确认原告有权直接处分任何质押财产、扣划保证金账户中的资金，并以处分所得清偿或提前清偿质押财产所担保的全部债权或提存。被告乐易购公司有到期应付债务时，原告有权直接扣划被告乐易购公司在上海浦东发展银行股份有限公司开立的任一账户中的资金用于清偿到期应付债务。原告有权将所得款项选择用于清偿本金、利息或其他费用等。同时有多笔债权到期未付的，由原告决定债权的清偿顺序。当日，被告乐易购公司向保证金账户中交纳保证金45000元。
贷款偿还过程中，被告孙登义出现逾期还款情况。2016年6月28日原告以挂号信形式向被告乐易购公司邮寄《催收函》、《要求执行回购函》。原告要求被告乐易购公司按照《商位租金按揭贷款回购合作协议》以及《回购确认书》的约定对回购标的进行回购，并要求其七个银行营业日内将回购款汇入涉诉贷款账户中。2016年6月30日信件妥投。期限届满后，被告孙登义、谢新彬未清偿贷款本息，被告乐易购公司亦未履行回购义务。截至庭审时，被告孙登义、谢新彬尚欠原告贷款本金45万元、合同期内（截止2015年12月2日）的利息1239.83元以及因逾期还款所产生的罚息、复利。
另查，被告乐易购公司的保证金账户中截至2015年2月15日共汇入保证金844500元。2015年12月25日，保证金账户中的646822.89元用于清偿编号为77012014100186114301、借款人为谢新彬的《个人借款合同》项下贷款；2016年6月16日，保证金账户中的197677.11元用于清偿编号为77012015100026114301、借款人为案外人王怡萍的《个人借款合同》项下贷款。至此保证金账户中的全部款项均用于清偿涉诉贷款之外的其他贷款，本案中未扣划保证金。
再查，被告孙登义、谢新彬于2003年8月21日登记结婚。
本院认为，原告与被告孙登义签订的《个人借款合同》、被告谢新彬以共同还款人身份在《个人借款合同》中签字及所作的承诺、原告与被告乐易购公司签订的《商位租金按揭贷款回购合作协议》以及被告孙登义、乐易购公司共同向原告出具的《回购确认书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告作为贷款人已履行了交付贷款本金的合同义务，但被告孙登义及共同还款人被告谢新彬未能按照约定的期限、方式偿还贷款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告孙登义、谢新彬连带偿还贷款剩余本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合《个人借款合同》的约定，本院均予以支持。
关于原告要求被告乐易购公司对上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，根据《商位租金按揭贷款回购合作协议》的约定，被告孙登义在贷款到期后未能足额归还原告贷款本息的，原告可以向被告乐易购公司及被告孙登义出具《要求执行回购函》，以要求被告乐易购公司履行回购义务。被告乐易购公司未履行回购义务时，原告有权在保证金账户内扣款，保证金不足以完全抵偿前述债务的，被告乐易购公司就未清偿部分与借款人承担连带责任。本案中没有扣划保证金账户中的款项，被告乐易购公司亦未履行回购义务，原告要求被告乐易购公司对涉诉贷款本金、利息、罚息、复利承担连带责任的诉讼请求，符合《商位租金按揭贷款回购合作协议》的约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告孙登义、谢新彬连带偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行编号为77012014100252114301的《个人借款合同》项下贷款本金45万元，支付合同期内（截止2015年12月2日）的利息1239.83元，并支付自2015年12月3日起至本判决确定给付之日止的罚息、复利（按编号为77012014100252114301的《个人借款合同》约定标准计付）；
二、被告天津市乐易购投资发展有限公司对本判决第一项中的债务承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8623元、保全费2961元、公告费1080元，由被告孙登义、谢新彬、天津市乐易购投资发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 赵宝利
审 判 员 蔡常余
代理审判员 曹 玥
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 闫炳宇
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。