河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初2342号
原告：献县淮镇兴旺建材租赁站，住所地献县。
经营者：刘金英，女，汉族，住河北省献县。
委托诉讼代理人：闫晓东，河北东方伟业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：祝廷河，男，汉族，住河北省献县，系该租赁站员工。
被告：中国海外工程有限责任公司（原中国海外工程总公司），住所地北京市海淀区。
法定代表人：陈之功，职务：董事长。
委托诉讼代理人，周锡亮，北京道信律师事务所律师。
原告献县淮镇兴旺建材租赁站与被告中国海外工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月30日作出（2015）献民初字第1954号民事判决书。被告中国海外工程有限责任公司不服该判决书，向河北省沧州市中级人民法院提起上诉。河北省沧州市中级人民法院于2016年4月26日作出（2016）冀09民终728号民事裁定书，裁定该案发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告献县淮镇兴旺建材租赁站的委托诉讼代理人闫晓东、祝廷河、被告中国海外工程有限责任公司的委托诉讼代理人周锡亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
献县淮镇兴旺建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付截止到2015年2月28日前所欠租金1867550.2元，并按合同约定支付违约金100000元；2.要求被告退还原告租赁物，被告给付自2015年3月1日至退清租赁物资所产生租金每日381.25元的租金；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2000年7月20日，承租方北京漪仁梦装饰装璜服务中心伊祥与出租方北京友联兴物资有限责任公司订立了财产租赁合同，当时承租方交押给了出租方空白支票一张，支票号为15251066。原告按合同约定履行了为被告提供所需出租物资，在合同履行中，北京漪仁梦装饰装璜服务中心又将所租物资转用到被告的北京宝华分公司所承包的内蒙古赤矛S206B段工程中，继而2001年8月30日北京漪仁梦装饰装璜服务中心将其与北京友联兴物资有限责任公司的租赁合同的承租权转给了被告的北京宝华分公司，此期间北京友联兴物资有限责任公司又将被告所租该批物资转让给了原告。故2005年12月27日原告与被告的北京宝华分公司又签订了《合同变更补充说明》，并将原出租人变更为原告，承租人变更为被告的北京宝华分公司，合同的其它条款也做了相应变更，被告的北京宝华分公司在履行合同中单方违约，不按合同约定支付租金，截止至2015年2月28日，扣除2005年12月27日给付的现金2000元，尚欠租金1867550.2元，经原告多次催要未果，也未退还租赁物，损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
中国海外工程有限责任公司辩称，原告诉称本案的财产租赁关系是被告下属的北京宝华分公司受让于北京漪仁梦装饰装璜服务中心，事实上被告与北京漪仁梦装饰装璜服务中心至今没有发生任何业务关系。从原告与北京漪仁梦装饰装璜服务中心2000年7月20日签订的《财产租赁合同》看，伊祥代表承租方北京漪仁梦装饰装璜服务中心签了字、并加盖了该公司印章，由此可见，伊祥是北京漪仁梦装饰装璜服务中心人员，因此，被告认为北京友联兴物资有限责任公司与北京漪仁梦装饰装璜服务中心2000年7月20日签订的《财产租赁合同》与被告没有关系。对“2005年12月27日原告受让于北京友联兴物资有限责任公司的财产出租权，中国海外工程总公司（被告变更前名称）北京宝华分公司受让于北京漪仁梦装饰装璜服务中心的承租权”这一行为的真实性不认可，伊祥即代表北京漪仁梦装饰装璜服务中心转让承租权，又代表被告的北京宝华分公司受让承租权，不符合逻辑、也不符合交易习惯。在2005年12月27日，北京友联兴物资有限责任公司、被告的北京宝华分公司均已被吊销了营业执照数年，法律上这两个主体均已不存在。尽管所谓变更部分盖有被告的北京宝华分公司的印章，但对印章的真实性不认可。2005年12月27日的《合同变更补充说明》，虽然盖有被告的北京宝华分公司印章，但被告对其真实性不认可。首先，被告的北京宝华分公司已于2003年10月13日被北京市工商局东城分局吊销了营业执照，且在此之前北京宝华分公司已停止经营。其次，伊祥也不是被告的员工，被告也没有对其授权签署任何文件。假如原告的诉讼请求是真实的，也已经超过了法定诉讼时效，原告自所谓的承租主体变更以来，十多年没有主张权利，依法已丧失了主张的权利。为了查清事实，本案依法应追加伊祥为第三人，因为从原告提交的立案证据看，伊祥是代表北京漪仁梦装饰装璜服务中心这个承租主体签署租赁合同的关键人，因此，伊祥应是本案必到庭的第三人。综上所述，请求法院依据事实和法律，驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告献县淮镇兴旺建材租赁站提交的《财产租赁合同》、北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第7829号民事判决书、北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第10260号民事裁定书，被告中国海外工程有限责任公司对其真实性认可，但对合同中出租方和承租方的变更不认可。被告中国海外工程有限责任公司提交的北京市工商行政管理局京工商兴处字（2002）第1603号行政处罚决定书、北京市工商行政管理局东城分局京工商东处字（2003）第1794号行政处罚决定书，原告献县淮镇兴旺建材租赁站对其真实性没有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告献县淮镇兴旺建材租赁站提交：一、2000年7月11日《财产租赁合同》，出租方为北京友联兴物资有限责任公司并在合同上加盖了其印章，承租方为北京漪仁梦装饰装璜服务中心亦在合同上加盖了其印章，经办人伊祥签字，该合同2001年8月30日，合同承租方变更为中国海外工程总公司北京宝华分公司并在合同上加盖了其印章，2005年12月27日，出租方变更为献县淮镇兴旺建材租赁站亦在合同上加盖了其印章。二、2005年12月27日，献县淮镇兴旺建材租赁站与中国海外工程总公司北京宝华分公司签订一份《合同变更补充说明》，双方分别在出租方、承租方处加盖了印章。三、2004年11月7日，由伊祥签字、加盖中国海外工程总公司北京宝华分公司印章的致北京友联兴物资有限责任公司书面函。被告中国海外工程有限责任公司虽然对合同变更后的出租方、承租方及《合同变更补充说明》、书面函的真实性不认可，但双方均认可的北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第7829号民事判决书中认定，在内蒙古赤矛S206B段工程中伊祥与被告中国海外工程有限责任公司存在委托、挂靠关系，该工程是伊祥借用被告中国海外工程有限责任公司印章对外签订的工程分包合同，本案原一审过程中，被告中国海外工程有限责任公司认可与伊祥存在挂靠关系，故可认定《财产租赁合同》、《合同变更补充说明》、书面函的真实性，原告献县淮镇兴旺建材租赁站与被告中国海外工程有限责任公司之间存在租赁合同关系。租赁合同第二条约定租赁期限为（租赁物）出租方从2000年7月11日起将交付承租方使用，至还清物资结清租费为废除本合同。第三条约定租金和租金的交纳期限为租赁物日租金钢模板每米0.18元、角模每米0.2元、v型卡每个0.035元、扣件每个0.01元，每半年结清一次租费。另收押金空白支票一张，支票号51066.第六条约定违约责任为如没按约定付清租费，则按每年所欠租费的20%支付违约金。第八条约定如另租其它物资，以双方签字注明在提单上的租价为准，另有补充说明，与本合同具有同等法律效益。合同最后约定有效期限为2000年7月20日至退清物资结清租费为终止解除本合同等。2005年12月27日，献县淮镇兴旺建材租赁站与中国海外工程总公司北京宝华分公司签订的《合同变更补充说明》内容为“出租方献县淮镇兴旺建材租赁站（原出租方北京友联兴物资有限责任公司），承租方中国海外工程总公司北京宝华分公司伊祥（原北京漪仁梦装饰装璜服务中心），一、原承租方所租剩余物资已转用到现承租方内蒙赤矛S206B段公路工程使用，现承租方负责原承租方租欠租费及物资；二、日租价：横、立杆每米0.035元、钢管每米0.015元、三件每个0.004元、油托每根0.06元，其它物资按原订合同履行”等。2004年11月7日，由伊祥签字、加盖中国海外工程总公司北京宝华分公司印章的致北京友联兴物资有限责任公司的书面函内容“我公司在赤矛S206B段施工中所租欠你公司租赁费及物资，望贵公司再原谅一下，因我公司在资金上暂时还有些困难，正在与发包方核算，望给予谅解，我公司会按所订合同执行，计租到退清物资为止。我公司诚恳请求贵公司再让我们一点时间，我公司会尽快先支付部分租赁费，谢谢贵公司帮助和谅解”。合同履行中，出租方向承租方提供了租赁物，租赁物自2001年2月1日至2005年12月31日期间产生租金557101.91元，该期间的租金结算单加盖了中国海外工程总公司北京宝华分公司印章予以确认。自2006年1月1日至2015年2月28日扣除每年11月16日至次年3月15日产生租金886467.29元，租赁物自2001年2月1日至2015年2月28日共计产生租金1443569.2元，扣除支付的租金2000元、押金5000元，尚欠租金1436569.2元。至2005年12月31日，未退租赁物有扣件2530个、v型卡5213个、钢模板20×150型号604块、25×150型号100块、25×120型号86块、20×120型号243块、30×150型号88块、10×150型号60块、20×90型号197块、20×120型号33块、30×90型号98块、30×60型号35块、20×60型号20块、连角77.7米、立杆3066米、横杆2046.3油托455根、钢管2994米、三件2000个（未退还租赁物在2004年1月1日至2005年12月31日的租金清单中载明），每日产生租金381.25元，原告要求被告自2015年3月1日起给付至退清租赁物止。原告要求被告支付违约金100000元。
本院认为，本案经过开庭审理，可确认原告献县淮镇兴旺建材租赁站与被告中国海外工程有限责任公司存在租赁合同关系，所签租赁合同已经实际履行，是双方真实意思表示，认定合同合法有效。被告中国海外工程有限责任公司下属的北京宝华分公司不具有法人资格，其民事责任应由具备法人资格的被告中国海外工程有限责任公司承担，故被告中国海外工程有限责任公司应给付原告献县淮镇兴旺建材租赁站租金1436569.2元。原告献县淮镇兴旺建材租赁站要求被告中国海外工程有限责任公司退还租赁物，但原告在诉状中第二项的请求为“请求依法判令被告归还租赁物，并要求被告支付自2015年3月1日至退清物资时所产生租金，日产生租金为381.25元”，根据原告该请求及本案实际情况，应解除双方租赁合同关系，被告依法返还租赁物，对原告请求的后续租金依法不予支持。原告献县淮镇兴旺建材租赁站要求被告中国海外工程有限责任公司支付违约金100000元，因被告中国海外工程有限责任公司未按约定给付租金，已经构成违约，应承担相应的违约责任，以被告中国海外工程有限责任公司所欠原告献县淮镇兴旺建材租赁站租金1436569.2元为基数、自2015年5月28日（原告起诉主张权利之日）起按中国人民银行同期贷款逾期利率的1.3倍支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过100000元。被告中国海外工程有限责任公司辩称的与原告不存在租赁合同关系、合同签订人伊祥不是其工作人员、应驳回原告的诉讼请求的意见，证据不足，依法不予采信。被告中国海外工程有限责任公司辩称的假如原告的诉讼请求是真实的、也已经超过了法定诉讼时效，因被告有部分租赁物未退还，合同仍在履行中，此主张证据不足，依法不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告之间的租赁合同；
二、被告中国海外工程有限责任公司给付原告献县淮镇兴旺建材租赁站1436569.2元。被告中国海外工程有限责任公司以所欠原告献县淮镇兴旺建材租赁站1436569.2元为基数、自2015年5月28日起、按中国人民银行同期贷款逾期利率的1.3倍支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过100000元；
三、被告中国海外工程有限责任公司于本判决生效后三十日内返还原告献县淮镇兴旺建材租赁站租赁物扣件2530个、v型卡5213个、钢模板20×150型号604块、25×150型号100块、25×120型号86块、20×120型号243块、30×150型号88块、10×150型号60块、20×90型号197块、20×120型号33块、30×90型号98块、30×60型号35块、20×60型号20块、连角77.7米、立杆3066米、横杆2046.3油托455根、钢管2994米、三件2000个；
四、驳回原告献县淮镇兴旺建材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22508元，由原告献县淮镇兴旺建材租赁站承担4952元，被告中国海外工程有限责任公司承担17556元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张冬梅
审 判 员 尹洪利
代理审判员 高 勇
二〇一七年九月十八日
书 记 员 王 曼
书 记 员 魏建超