四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川01民初1197号
原告：成都银行股份有限公司彭州支行，住所地：成都市彭州市天府中路交通广场明达综合楼。
负责人：吴姝茜，行长。
委托诉讼代理人：李颖，男，汉族，1984年5月1日出生，住成都市成华区，该公司工作人员。
被告：四川国能伟业科技有限公司，住所地：四川省眉山市经济开发区东区。
法定代表人：王鑫。
被告：四川亿事达房地产开发有限公司，住所地：成都市武侯区置信北街8号5-2号。
法定代表人：杨祥兰。
被告：王鑫，男，汉族，1989年5月21日出生，住四川省成都市青羊区。
以上三被告共同的委托诉讼代理人：王森，男，汉族，1983年11月11日出生，住四川省双流县，系该公司员工。
原告成都银行股份有限公司彭州支行（以下简称成都银行彭州支行）与被告四川国能伟业科技有限公司（以下简称国能公司）、四川亿事达房地产开发有限公司（以下简称亿事达公司）、王鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李颖，被告国能公司、亿事达公司、王鑫共同的委托诉讼代理人王森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令国能公司给付原告借款本金620万元及利息、罚息和复利（期内利息从2015年6月21日始按照合同约定的基准利率上浮25%的标准计算到2015年8月18日；罚息从2015年8月19日始以本金620万元为基数按照期内利息上浮50%的标准计算；复利按合同约定的标准计算）；2.判令国能公司向原告偿还贷款本金人民币4380万元及至全款还清之日止的利息、罚息及复利（期内利息从2015年6月21日始按照合同约定的基准利率上浮25%的标准计算到2015年8月18日；罚息从2015年8月19日始以本金4380万元为基数按照期内利息上浮50%的标准计算；复利按合同约定的标准计算）；3.判令国能公司向原告偿还6550万元人民币贷款的利息468688.89元及复利（复利以468688.89为基数从2015年6月21日始到2016年1月11日按照合同约定的标准计算）；4.判令确认原告对亿事达公司用于抵押的房产享有抵押权，并有权在国能公司不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；5.判令确认原告对国能公司用于抵押的土地和房产享有抵押权，并有权在被告国能公司不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；6.判令王鑫对上述债务承担连带保证责任；7.判令本案实现债权的费用由三被告共同承担。
事实与理由：2013年8月30日，原告与国能公司签订《最高额抵押合同》，约定国能公司以其所有的房产和土地为原告对国能公司依主合同所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。同日，原告与亿事达公司签订《最高额抵押合同》，约定亿事达公司以其所有的房产为原告对国能公司依主合同所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。同日，原告与王鑫签订了《最高额保证合同》，约定王鑫自愿为原告对国能公司依主合同所形成的一系列债权提供最高额保证担保。2014年8月19日，原告与国能公司签订了两份《借款合同》，约定原告向国能公司提供贷款4380万元和620万元，贷款期限自2014年8月19日到2015年8月18日。同日，原告发放了上述贷款。2015年1月12日，原告与国能公司又签订了一份《借款合同》，约定原告向国能公司提供贷款6550万元，贷款期限自2015年1月12日到2016年1月11日。同日，原告发放了贷款6550万元。后国能公司因生产经营出现困难，未按约归还贷款，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
国能公司、亿事达公司、王鑫辩称：对原告主张的诉讼请求与事实理由均予以认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的当事人身份信息材料、《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《借款合同》、银行转账凭证、他项权证等，被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年8月30日，原告与国能公司签订《最高额抵押合同》（编号为D600821130830715号），约定国能公司以其所有的房产和土地为原告对国能公司依主合同所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。担保的主债权指自2013年8月30日至2014年8月29日期间发生的系列债权，合同约定抵押担保的最高限额为肆仟捌佰壹拾捌万元整，主债权范围为授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用。国能公司提供的抵押物为：1.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1层7号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；2.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1-4层9号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；3.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1-2层10号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；4.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1-5层11号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；5.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1-2层1号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；6.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1层5号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；7.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1层2号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；8.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1层8号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；9.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1层4号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；10.位于东坡区经济开发区东区物流主通道北段MJDA-037号*（栋）*单元1层3号的房产（权证号：眉权房权证字第××号）；11.位于眉山市东坡区的土地（权证号：眉东国用2012第101号）。以上房产及土地均已办理抵押登记，原告取得眉权房他证他权字第××号、眉东他项2013第092号他项权证。
同日，原告与亿事达公司签订《最高额抵押合同》(编号为D600821130830739号)，约定亿事达公司以其所有的位于的房产（权证号：邛房权证监证字第××号）为原告对国能公司依主合同所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。担保的主债权指自2013年8月30日至2014年8月29日期间发生的系列债权，合同约定抵押担保的最高限额为陆佰捌拾贰万元整，主债权范围为授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用。合同还约定，当国能公司不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），原告有权直接要求亿事达公司在其担保范围内承担担保责任。以上房产已办理抵押登记，原告取得邛房他证他权字第××号他项权证。
同日，原告与王鑫签订了《最高额保证合同》(编号为D600821130830779号)，约定王鑫自愿为原告对国能公司依主合同所形成的一系列债权提供最高额保证担保。担保的主债权指自2013年8月30日至2014年8月29日期间发生的系列债权，担保的最高限额为人民币伍仟伍佰万元整。保证方式为连带责任保证。保证范围包括授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用。保证期间为自债务履行期限届满之日起两年。合同还约定，当国能公司不履行到期债务或发生约定的承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），原告有权直接要求王鑫在其担保范围内承担担保责任。
2014年8月19日，原告与国能公司签订了《借款合同》（编号为H600801140819121号），约定原告向国能公司提供贷款4380万元，贷款期限为一年，即2014年8月19日到2015年8月18日，贷款利率以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮25%。自贷款实际发放日起，首次利率调整日确定为2014年12月21日，并从利率调整日后每三个月调整一次利率。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。若国能公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对国能公司不能按期支付的利息，贷款期内按期内利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。同日，原告向国能公司发放贷款4380万元。
同日，原告与国能公司签订了编号为H600801140819122号《借款合同》，约定原告向国能公司提供贷款620万元。其余内容与前述《借款合同》内容一致。同日，原告向国能公司发放贷款620万元。
2015年1月12日，原告与国能公司签订了《借款合同》（编号为H600801150112200号），约定原告向国能公司提供贷款6550万元，贷款期限为一年，即2015年1月12日到2016年1月11日，贷款利率以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率确定。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。若国能公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对国能公司不能按期支付的利息，贷款期内按期内利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。同日，原告向国能公司发放贷款6550万元。
另查明：原告在庭审中自认，三笔借款合同的利息均支付至2015年6月20日。前两笔借款本金（分别为4380万元及620万元）及剩余利息未归还，第三笔借款本金（6550万元）已还清，尚欠期内利息468688.89元及复利。
本院认为，案涉《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《借款合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向国能公司提供了案涉借款，国能公司在借款期限届满后未归还全部本息，应当承担相应的违约责任。故原告要求国能公司偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求国能公司支付逾期利息的复利的诉讼请求，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故对其主张的逾期利息的复利的诉讼请求，因缺乏法律依据，本院不予支持。原告要求实现债权的费用的诉讼请求，因原告未提交相应证据，不能证明其已实际支付相应费用，故本案中对该诉讼请求本院不予支持。国能公司自愿以其所有的房产和土地、亿事达公司自愿以其所有的房产为案涉债务提供抵押担保，并已依法办理抵押登记，应按约承担抵押担保责任。作为连带保证人，王鑫应对国通公司在案涉借款合同下全部债务承担连带保证责任。故对原告要求王鑫对国通公司的上述债务承担连带责任保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、四川国能伟业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还成都银行股份有限公司彭州支行借款本金620万元，并支付相应利息、罚息、复利（1.期内利息以本金620万元为基数，按同期贷款利率上浮25%标准，从2015年6月21日起计算至2015年8月18日止；2.逾期利息以本金620万元为基数，按期内利率上浮50%标准，从2015年8月19日起计算至本判决确定的给付之日止；3.复利以期内应付未付利息为基数，按期内利息标准计算至本判决确定的给付之日止）；
二、四川国能伟业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还成都银行股份有限公司彭州支行借款本金4380万元，并支付相应利息、罚息、复利（1.期内利息以本金4380万元为基数，按同期贷款利率上浮25%标准，从2015年6月21日起计算至2015年8月18日止；2.逾期利息以本金4380万元为基数，按期内利率上浮50%标准，从2015年8月19日起计算至本判决确定的给付之日止；3.复利以期内应付未付利息为基数，按期内利息标准计算至本判决确定的给付之日止）；
三、如四川国能伟业科技有限公司未履行上述两项给付义务，则成都银行股份有限公司彭州支行有权对四川国能伟业科技有限公司提供抵押担保的登记于眉权房他证他权字第××号他项权证中的房产、以及登记于眉东他项2013第092号他项权证的土地折价或拍卖、变卖所得价款在最高额4818万元限额内优先受偿；
四、如四川国能伟业科技有限公司未履行上述第一、二项给付义务，则成都银行股份有限公司彭州支行有权对四川亿事达房地产开发有限公司提供抵押担保的登记于邛房他证他权字第××号他项权证的房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额681万元限额内优先受偿；
五、王鑫对四川国能伟业科技有限公司的上述第一、二向支付债务在最高额5500万元限额内承担连带责任，王鑫承担责任后，有权向四川国能伟业科技有限公司追偿；
六、四川国能伟业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还成都银行股份有限公司彭州支行利息468688.89元及复利（复利以468688.89元为基数，按期内利息标准计算至本判决确定的给付之日止）；
七、驳回成都银行股份有限公司彭州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费316395元，诉讼保全费5000元，共计321395元，由国通公司、亿事达公司、王鑫共同负担（原告已垫付321395元，三被告在履行主文义务时一并向原告给付）。
如不服本判决可以在判决书送达至日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 涂 征
审 判 员 谈光丽
人民陪审员 张志凯
二〇一六年十月三十日
书 记 员 李文里