广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江民一初字第227号
原告粟某甲。
被告杨某。
委托代理人黄若奎，广西桂公明律师事务所律师。
第三人粟某丙。
第三人粟某乙。
委托代理人粟某丙，系粟某乙的姐姐，本案的第三人。
原告粟某甲诉被告杨某、第三人粟某丙与粟某乙离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告粟某甲，被告杨某及其委托代理人黄若奎，第三人暨第三人粟某乙的委托代理人粟某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告粟某甲诉称：1979年原告与被告杨某结婚，于1980年生下女儿粟某丙，于1987年生下儿子粟某乙，现均已成年。1991年春，杨某要原告在靠近自行车三厂水厂旁的一条土堤上建造房屋，原告即出资并恳请堂兄弟粟某丁等四人共同出工建设房子，住进该房进行后续修缮、添建后厅及二楼（二楼原告出材料，出工量折价均算后约占四分之一投资额）。1992年后，该房地块宅基地由杨某补办得宗地号为B06××的土地使用证及规划部门的准建证，门牌为××。原告在该房生活至2012年。2012年，原告以被家暴长期分居、感情破裂为由起诉离婚，诉讼期间被殴打并被驱赶出××宅，至今无房居住。2013年12月31日南宁市中级人民法院终审判决双方解除婚姻关系，对于家庭财产分割另案处理。故原告向贵院起诉，请求判令：1、坐落于原南宁市郊区亭子乡富德村×队内、宗地面积116.8平方米、宗地号为B06××农村宅基地上建设的地面建筑层（朝北向）左边第一间房及第二间附属小房，以及两房后面的后厅，其使用权归原告（上述房屋价值约120000元）；2、本案的诉讼费由被告承担。后原告将上述第1项诉请变更为经房屋的造价评估之后折价补偿给原告，主张的价款补偿部分为涉讼房屋地下（一层）左边第一间房、第二间附属小房，以及该两房后面的后厅。在庭审时，原告增加诉讼请求：1、分割被告自2008年3月至2013年12月在淘宝网经营的“××家具生活用品”网点所得的一半收入；2、判令被告将其在中国农村信用社、建设银行存款及利息的一半金额支付给原告；3、分割婚姻存续期间所购买的家具、家电；4、被告将南宁市江南区××地下房屋出租所得款项一半支付给原告；5、分割被告每月领取的社会养老金；6、判令被告在女儿结婚时女婿给付的5700元礼金的一半给原告。在诉讼中，原告明确放弃上述分割被告养老金收入的诉请。
被告杨某辩称：原告无权要求分割位于富德村×队的房屋；请求法院判令原告将出售青秀区麻村×栋×单元××号房所得款项的一半即17642元支付给被告；请求法院将原告每月所得的养老金的一半支付给被告。原告主张的网店收入不存在；存款和利息也不存在，被告没有存款；家具家电中没有电脑、热水器、电动车，其他的被告也不知情，是属于两个第三人所有；不存在房屋出租的问题；被告在答辩中也提出对原告的社会养老金分割，也提出了申请法院调取原告社会养老金，被告认为可以将原被告的养老金一起分割；被告不知道有5700元的礼金。
在诉讼中，被告杨某陈述原告诉请折价补偿的居住房间当前的月租赁价格在180元左右，并明确表示不再请求法院分割原告每月所得的养老金。
第三人粟某丙、粟某乙诉称：那些家电和家具都是第三人购买的，不是原被告的夫妻共同财产，而且都是旧的家具。
根据原告的陈述、被告的答辩及第三人陈述的意见，归纳本案的争议焦点为：原告主张的各项诉请是否合法有据？
原告粟某甲提交的证据材料有：1、土地登记卡、土地登记卡续表，证明被告于1992年获得市土地局批准、位于自行车三厂水厂墙外一块地号B06××农村宅基地的使用权；2、准建证存根，证明被告于1993年补办获得规划部门的准建证；3、证人证言，证明该地块上的地面房间由原告指挥施工，派发工人生活费；4、培训合格证，证明证人粟某丁是火车铁路线岔道口守卫工的特殊工作岗位，不能离开前来南宁亲自出庭作证；5、家居财产清单，证明家居财产实有情况；6、富德村委会证明，证明宗地号B06××宅基地是以被告三人农业户口申请而得的；7、南宁市中级法院判决书，证明原被告已判决离婚；8、网店营销记录表，证明被告在淘宝网上经营的××家具生活用品店其中一个月交易成功的商品件数，被告网店有收入；9、个人养老保险信息表，证明被告自2011年2月份开始已在市社保所领取养老金；10、农村信用社借据，证明被告在中国农村信用社开户办理了存折储蓄业务。
原告申请本院到南宁市社会保险事业局调取了杨某的养老金发放情况材料。并依原告的申请委托评估机构对讼争房屋的一层工程造价进行评估。
被告杨某提交的证据材料有：1、房产证，证明1987年3月原被告共同购买一套商品房；2、房地产买卖契约，证明原告隐瞒被告擅自出售麻村×栋×单元××号房；3、电脑单，证明麻村×栋×单元××号房已过户到他人名下；4、否定通知书，证明富德村×队房屋第二层为非法建筑；5、准建证、证明，证明富德村×队宅基地和房屋属于被告及两子女共有；6、证明，证明被告及两个子女均为农业户口；7、证人证言，证明原被告于1991年分居、富德村×队房屋由被告一人筹集资金兴建；8、银行贷款结局，证明被告借款建房。
本院经审理查明：原告粟某甲与被告杨某于××××年××月××日登记结婚于1980年11月24日生育女儿粟某丙，于1987年生育儿子粟某乙。1987年，原告粟某甲以其个人名义向中房南宁公司购买了南宁市青秀区麻村×栋×单元××号房。1988年6月21日，南宁市郊区城乡建设环境保护局给杨某核发了一张准建证，批准杨某在富德九队建房，使用人为该农业户三人，使用地位于村委围墙旁空地，面积41平方米。被告使用的该宅基地是以杨某、粟某乙、粟某丙三人农业户口申建的。1992年10月6日，被告杨某获得坐落于南宁市亭子乡富德村×队，宗地面积为116.8平方米，宗地号为B06××的农村宅基地之使用权。1993年10月14日，杨某补办了该宅基地使用权的准建证，该准建证载明了用地面积为75.8平方米，建筑面积为116.8平方米，农业3人，原办41平方米。1994年，原告与被告已经分居。2002年10月14日，原告将南宁市青秀区麻村×栋×单元××号房以35283元卖给吴某某。
2012年7月16日，原告粟某甲诉至本院要求与被告离婚、××宅的地面建筑层（朝北向）左边第一间房及第二间附属小房，以及两层后面的后厅，其产权归原告，××宅的二楼全层及右边第一间房，楼梯间及其后厅，其产权归被告杨某。本院经审理判决准予原告与被告离婚，并告知原告可就讼争房屋的权属、析产、出资及分割问题、双方养老保险金的分割问题另行主张。原告不服一审判决提起上诉，南宁市中级人民法院于2013年12月13日作出终审判决，维持原判，终审判决已于2013年12月26日生效。原告于2014年1月向本院提起诉讼，遂成本案。在本案诉讼中，经委托评估机构对讼争房屋的一层工程造价评估为19808.13元。原告为此预付了造价鉴定费2912.62元。
另查明：原告粟某甲自2010年开始领取养老金，至2015年3月13日的养老金月发放额是2354.40元。被告杨某至2015年3月13日的养老金月发放额是1477.80元。2015年世界卫生组织报告中的中国人口预期寿命为75岁。
本院认为：原告主张补偿价款的房屋部分（地面建筑层（第一层）左边第一间房、第二间附属小房及两房后面的后厅）在1993年即已建好，此时第三人粟某丙与粟某乙年龄尚小仍在上学，并无经济能力用于支付建房。尽管该房屋所占用的土地使用权登记在被告杨某、粟某丙、粟某乙的名下，但不能因此否定原告在该土地上所建房屋应享有的合法权利。原告诉请价格补偿的涉讼房屋地面建筑层（第一层）左边第一间房、第二间附属小房及两房后面的后厅的建造处于原告与被告的婚姻关系存续期间，应为原告与被告婚姻存续期间内的共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权”的规定，原告与被告对该部分财产享有平等的处理权。原告与被告已因感情破裂解除婚姻关系，双方矛盾尖锐，不堪共同居住使用讼争的房屋。在该部分财产的居住使用权难以实现的情况下，原告诉请按照工程造价情况予以价格补偿尚属合理。本院参酌涉讼房屋的工程造价评估值、房租水平情况、原告的年龄、我国当前的人口预期寿命情况，酌定被告杨某向原告补偿19000元。原告与被告均确认不再主张分割双方的养老金收入，本院予以确认。原告的其他诉请，并无证据予以证实，且在被告居住房屋的价格补偿时已考虑了房租水平情况，故本院均不予支持。原告出售青秀区麻村×栋×单元××号房所得款项在双方婚姻关系存续期间内已处分较久，被告并无证据证明原告存在隐匿、转移财产的情形及现仍有可分割余额，故本院对被告诉请分割该所得款项一半的诉请不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨某向原告粟某甲支付补偿款19000元；
二、驳回原告粟某甲的其他诉讼请求；
三、被告杨某要求原告粟某甲支付青秀区麻村×栋×单元××号房出售所得款项的一半即17642元的诉请不予支持。
案件受理费2700元，由原告粟某甲负担1350，由被告杨某负担1350元；造价鉴定费2912.62元，由原告粟某甲负担1456.62元，由被告杨某负担1456元.
上述应付款项，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费2700元汇款：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××17。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨长春
人民陪审员 陈伟生
人民陪审员 农振忠
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 刘露聪