安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宿中民二初字第00042号
原告：安徽省宿州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿州市。
法定代表人：詹如军，该公司董事长。
委托代理人：张怀州，安徽拂晓律师事务所律师。
被告：宿州市鸿昊物资贸易有限公司，住所地安徽省宿州市经济技术开发区。
法定代表人：赵忠顺，该公司董事长。
被告：安徽金农惠民生物技术有限公司，住所地安徽省合肥市高新区。
法定代表人：田广斌，该公司董事长。
原告安徽省宿州农村商业银行股份有限公司（以下简称宿州农商行）与被告宿州市鸿昊物资贸易有限公司（以下简称鸿昊公司）、被告安徽金农惠民生物技术有限公司（以下简称金农公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月2日受理后，依法由审判员吴昊彧担任审判长，与代理审判员张奥、人民陪审员徐敏组成合议庭，于2015年5月4日公开开庭进行了审理。原告宿州农商行的委托代理人张怀州，被告鸿昊公司的法定代表人赵忠顺到庭参加诉讼，被告金农公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。现已审理终结。
宿州农商行诉称：2013年12月26日，其与鸿昊公司、金农公司分别签订流动资金借款合同及最高额抵押合同。流动资金借款合同约定，由宿州农商行向鸿昊公司借款1500万元，借款期限36个月，自2013年12月26日至2016年12月26日。双方另约定如逾期还款，借款人应在原利息的基础上增加给付50%的罚息，如贷款人通过诉讼方式行使债权，借款人还应承担贷款人为此支付的律师代理费等实现债权的费用。最高额抵押合同约定，金农公司以其公司位于安徽省合肥市高新区红枫路33号国有土地使用权及房产为鸿昊公司借款提供担保，担保额度为1500万元。双方并办理了抵押物登记。上述合同签订后，宿州农商行于2014年1月21日发放了借款。但鸿昊公司至今未偿还借款本息。请求判令1、鸿昊公司偿还借款本金1500万元及至清偿之日的利息（2014年12月22日至2015年1月16日按照年利率9.9%计算；2015年1月17日之后在年利率9.9%基础上加收50%的逾期罚息）；2、鸿昊公司支付宿州农商行为实现债权所支出律师代理费34万元；3、宿州农商行对金农公司的抵押物享有优先受偿权。
鸿昊公司答辩称：宿州农商行所述均是事实。
金农公司未到庭答辩。
宿州农商行提供如下证据：第一组，宿州农商行营业执照、组织机构代码证，以证明其主体资格；第二组，流动资金借款合同及借款借据，以证明双方的权利义务关系及宿州农商行已履行支付借款的义务；第三组，最高额抵押合同房地产他项权证书、抵押物清单、承诺书，以证明金农公司以其土地使用权及房产为鸿昊公司提供最高额1500万元的担保；第四组，律师收费证明、律师收费发票，以证明原告为实现债权支出的费用。
鸿昊质证认为：对上述证据均无异议。
本院对上述证据认证意见为：以上证据真实有效、来源合法，本院对其真实性、合法性、关联性均予认可。
经审理查明：2013年12月26日，宿州农商行与鸿昊公司签订一份流动资金借款合同，约定：“鸿昊公司因收购小麦向宿州农商行借款额度为1500万元，借款期限为36个月，借款额度有效期自2013年12月26日至2016年12月26日；鸿昊公司每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准；合同项下利率种类为年利率，在基准利率基础上上浮65%，如借款人逾期还款，逾期罚息为贷款利率上浮50%结息方式为按月结息，宿州农商行为实现债权而发生的诉讼费、律师费财产保全费等一切费用均由鸿昊公司承担”。
同日，宿州农商行与金农公司签订最高额抵押合同，约定：“金农公司自愿以其名下国有土地使用权（使用权证号：合高新国用（2011）字第51号）及房产（房地产权证号：房权证合字第××号、房权证合字第××号、房权证合字第××号）为鸿昊公司自2013年12月26日至2016年12月26日的最高额贷款1500万元提供担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、律师费、抵押处置费等实现债权的一切费用；宿州农商行在借款期限届满及依照合同借款合同约定宣布借款提前到期时，如未受清偿的，宿州农商行有权以抵押物折价或者进行拍卖、变卖，并优先受偿所得款项”。合同签订后，双方于2014年1月10日就上述最高额抵押合同所涉土地使用权及房产在相应部门办理了土地及房屋他项权证（他项权证号分别为：合高新他项（2014）第006号、房地产他证合产字第8210048381号）。
2014年1月16日，宿州农商行向鸿昊公司账号存款1500万元。借款借据中载明“借款期限为2014年1月16日至2015年1月16日，年利率为9.9%，结息方式为按月结息”。借款到期后，鸿昊公司仅支付利息至2014年12月21日。剩余借款本金及利息，鸿昊公司均未支付。
另查明：宿州农商行因案涉纠纷与安徽拂晓律师事务所签订委托代理合同，并已实际支出代理费34万元。
归纳当事人的诉辩意见，本案争议的焦点为：鸿昊公司应偿还涉案借款、利息数额如何确定，金农公司是否应承担担保责任。
本院认为：涉案流动资金借款合同、最高额担保合同系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应依约履行合同义务。借款合同签订后，宿州农商行于2014年1月16日依约履行了发放贷款1500万元的义务，鸿昊公司应按合同约定偿还借款本息，但借款期限届满后，鸿昊公司仅支付了借款合同项下利息至2014年12月21日，对借款本金及剩余利息均未偿还。因借款借据中载明借款年利率为9.9%，流动资金借款合同中约定逾期还款罚息为贷款利率上浮50%，故，宿州农商行要求鸿昊公司偿还借款本金1500万元及按照合同约定支付至清偿利息的诉讼请求，本院予以支持。另因案涉借款合同中约定了因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权，贷款人为此支出的律师费、差旅费由借款人承担。宿州农商行已实际支出的34万元律师代理费亦应由鸿昊公司支付。
因金农公司自愿以其所有的土地使用权及房产对鸿昊公司自2013年12月26日至2016年12月26日的最高额贷款1500万元的限额内承担担保责任。至宿州农商行起诉之日，仍在借款担保期间内。故，金农公司应对上述债务在最高额1500万元的限额依法承担相应的担保责任。宿州农商行此节的诉讼请求，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宿州市鸿昊物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向安徽省宿州农村商业银行股份有限公司支付借款本金1500万元及利息（2014年12月22日至2015年1月16日按年利率9.9%计算；2015年1月17日至本判决指定的履行之日至，按照年利率9.9%基础上上浮50%计算）；
二、宿州市鸿昊物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向安徽省宿州农村商业银行股份有限公司支付律师代理费34万元；
三、就上述两项债权，安徽省宿州农村商业银行股份有限公司在合高新他项（2014）第006号、房地产他证合产字第8210048381号他项权证登记的抵押财产价值范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117324元，由宿州市鸿昊物资贸易有限公司、安徽金农惠民生物技术有限公司共同负担。
如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 吴昊彧
代理审判员 张 奥
人民陪审员 徐 敏
二〇一五年七月二十九日
书 记 员 蔡 玲
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。