山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁03民终2206号
上诉人（原审被告）：刘桂仁，男，1963年12月8日出生，汉族，无业，现住淄博市周村区。
上诉人（原审被告）：孙秀兰，女，1964年6月14日出生，汉族，无业，现住淄博市周村区。
被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司淄博周村支行。住所地:淄博市周村区机场路****号。统一社会信用代码913703068641063714。
负责人：苗茂，行长。
委托诉讼代理人：赵聿林，男，1960年3月22日出生，汉族，现住淄博市周村区，系该单位个贷中心客户经理。
委托诉讼代理人：李强，山东靖安律师事务所律师。
上诉人刘桂仁、孙秀兰因与被上诉人中国农业银行股份有限公司淄博周村支行（以下简称“农行周村支行”）金融借款合同纠纷一案，不服山东省淄博市周村区人民法院(2017)鲁0306民初511号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘桂仁、孙秀兰，被上诉人农行周村支行的委托诉讼代理人赵聿林、李强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘桂仁、孙秀兰上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判。2、本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审中被上诉人出示的证据没有通知上诉人到庭质证。2、上诉人未按时到银行还款，对此被上诉人没有通知上诉人。
农行周村支行辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
农行周村支行向一审法院起诉请求：1、被告返还借款本金108666.84元，支付截至2017年2月20日的利息2307.09元；2、被告支付自2017年2月21日至贷款本金还清之日的利息；3、拍卖、变卖被告提供的抵押财产所得价款我行优先受偿；4、被告承担该案诉讼费用。
一审法院认定事实：2012年2月10日，原告农行周村支行与被告刘桂仁、孙秀兰签订编号为37020120120025189号《个人购房担保借款合同》一份。合同约定：1、借款人刘桂仁、孙秀兰向贷款人农行周村支行借款170000.00元，借款期限120个月，自2012年2月10日至2022年2月9日止，借款用途为购买周村区站南路39号内2号楼2单元501号的房屋，还款方式为按月等额本息还款，约定还款日为每期末月的20日；2、贷款利率为年利率7.4025%，贷款利率为浮动利率，逾期贷款的罚息为合同约定利率上加收50%；3、借款人未按合同约定足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回已发放借款。被告孙秀兰向原告出具《共同还款责任承诺书》，承诺上述债务为共同债务，自愿承担共同还款义务。2012年4月17日原告依据贷款合同向被告发放贷款，将贷款17万元支付给被告。2012年4月13日原、被告双方在淄博市房产管理局就抵押房产周村区站南路39号内2号楼2单元501号的房屋（房屋所有权证06-1038334），办理了抵押登记。自2016年7月29日开始，被告刘桂仁、孙秀兰逾期未按约还款，截止2017年5月17日尚欠原告借款本金105943.18元、利息2705.83元，共计108649.01元。
一审法院认为，原告农行周村支行与被告刘桂仁、孙秀兰之间签订的个人贷款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。原告农行周村支行按合同约定向被告发放了借款，被告应按合同约定按时归还借款本息。被告逾期未支付借款本息的行为已违反合同约定，符合原告提前收回借款的条件，故对原告要求被告提前偿还借款本金、利息108649.01元及自2017年5月18日至本判决履行期限届满之日止的利息的诉讼请求，予以支持。被告刘桂仁、孙秀兰辩称其在2016年2月20日前共偿还所欠本息5700.00元应予扣除，原告在庭审中确认已扣除了被告的上述款项，该院认为，被告提交的证据与原告提交的利息清单能相互印证，证明原告所诉的欠款金额已扣除了上述被告还款。原告与被告对抵押物办理了抵押登记，抵押权成立，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告孙秀兰向原告出具了授权及还款承诺书，承诺借款为共同债务，自愿承担共同还款义务，故被告孙秀兰对上述债务应承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告刘桂仁、孙秀兰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司淄博周村支行借款本金105943.18元；二、被告刘桂仁、孙秀兰于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司淄博周村支行截止至2017年5月17日的利息2705.83元，并支付自2017年5月18日始至本判决履行期限届满之日止按原、被告双方签订的借款合同约定计算的利息；三、若被告刘桂仁、孙秀兰不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物即被告刘桂仁名下位于周村区站南路39号内2号楼2单元501号的房屋（房屋所有权证号06-1038334），所得价款用于清偿被告刘桂仁、孙秀兰所欠原告中国农业银行股份有限公司淄博周村支行的上述债务，其价款超过债权数额部分为抵押人刘桂仁、孙秀兰所有，不足部分由被告刘桂红、孙秀兰清偿。案件受理费1260.00元、诉讼保全费1075.00元，共计2335.00元，由被告刘桂仁、孙秀兰负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人依法提交2017年3月、4月、5月还款回单三张，证明从2017年2月份以后每月还了1900.00元。被上诉人经质证认为，该三笔款项确实还了，一审判决截止的本金利息日期是2017年5月17日，从上诉人提交的回单2017年4.26还款的回单看出，截止2017年4月26日，欠款本金为一审判决的105943.18元,2017年5月24日的还款是在一审判决之后还的款，2017年5月24日实际只还了1250.00元。我方认可截止到2017年5月24日,上诉人尚欠贷款本金104699.50元,利息已经付清。被上诉人依法提交还款明细一份，尚欠款明细一份，证明截止2017年9月5日上诉人尚欠本金及利息情况。上诉人经质证认为，需要庭后核实相关情况，但在本院指定的期限内未将核实情况予以反馈回复。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2017年3、4、5月份，上诉人偿还了部分借款及利息，截止2017年5月24日,上诉人尚欠被上诉人借款本金104699.50元，利息结清。其他事实与一审认定事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为：一、一审确认的上诉人欠款数额是否有误。二、一审程序是否合法。
关于焦点1，双方之间签订的个人贷款合同，真实合法有效，双方均应信守承诺、依约履行。本案中，被上诉人依约履行了发放贷款义务，上诉人应当按照贷款合同约定，履行相应还款义务。经本院核实，截止2017年5月24日,上诉人尚欠被上诉人借款本金104699.50元，利息结清。因此，被上诉人要求上诉人支付借款本金及2017年5月24日之后的利息应予支持。
关于焦点2，上诉人主张一审中被上诉人出示的证据没有通知上诉人到庭质证，但从上诉人在二审中提交的中国农业银行业务凭证单据中能够体现出截止2017年4月26日尚欠借款本金105943.18元的事实，与一审认定的证据相符合，应视为对一审证据的认可。因此，一审判决质证情况虽有瑕疵，但已通过本院二审程序予以补正，且对本案处理结果并无实质影响。据此，对于上诉人的该主张，本院不予支持
综上所述，刘桂仁、孙秀兰的上诉请求不能成立，但因一审判决后，案件事实情况发生变化，本院据此予以变更。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持山东省淄博市周村区人民法院(2017)鲁0306民初511号民事判决第三项，即：若被告刘桂仁、孙秀兰不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物即被告刘桂仁名下位于周村区站南路39号内2号楼2单元501号的房屋（房屋所有权证号06-1038334），所得价款用于清偿被告刘桂仁、孙秀兰所欠原告中国农业银行股份有限公司淄博周村支行的上述债务，其价款超过债权数额部分为抵押人刘桂仁、孙秀兰所有，不足部分由被告刘桂红、孙秀兰清偿。
二、变更山东省淄博市周村区人民法院(2017)鲁0306民初511号民事判决第一项为：被告刘桂仁、孙秀兰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司淄博周村支行借款本金104699.50元；
三、变更山东省淄博市周村区人民法院(2017)鲁0306民初511号民事判决第二项为：被告刘桂仁、孙秀兰于本判决生效之日起十日内支付自2017年5月25日始至本判决履行期限届满之日止按原、被告双方签订的借款合同约定计算的利息；
四、驳回上诉人刘桂仁、孙秀兰的上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费2473.00元，由上诉人刘桂仁、孙秀兰负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 鹏
审 判 员 边存鑫
审 判 员 孟庆红
二〇一七年十一月十三日
法官助理 周树学
书 记 员 李 飞