广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1323民初1457号
原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：王阿元，董事长。
委托诉讼代理人：张伟宏、刘发新，广东惠东农村商业银行股份有限公司员工。
被告：毛伟彬，男，汉族，.
被告：毛伟群，女，汉族.
原告广东惠东农村商业银行股份有限公司诉被告毛伟彬、毛伟群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张伟宏，被告毛伟彬、毛伟群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东惠东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告毛伟彬于2014年12月29日签订的《个人借款合同》【合同编号为：惠东农商行平山支行（2014）借字第XXX号】，并提前收回贷�本息。2、判令被告毛伟彬清偿借款本金人民币1408676.34元，及利息从2015年11月21日起暂计至2017年2月20日止结欠177895.28元（利率按贷款合同约定的月利率8‰计付，逾期还款部分加收30％，即按月利率10.4‰计付），本息合计1586571.62元。3、判令原告对被告毛伟彬提供位于惠东县平山镇××内××号的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（2001）字第1323XXX号，使用权面积：152平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，建筑面积：327.67平方米】及被告毛伟群提供位于惠东县××花园××号的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（2003）第01XXX号，使用权面积：152平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，建筑面积：335.9平方米】作为借款抵押享有优先受偿权。4、判令被告毛伟群对被告毛伟彬结欠原告的借款债务承担连带清偿责任。5、诉讼费用由被告共同承担。
事实�理由：2014年10月23日，被告毛伟彬因经营纸品厂，以购买原材料缺乏资金为由向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司的下属支行（平山支行）申请借款人民币150万元。经审查，原告同意借款人民币150万元给被告毛伟彬，2014年12月29日原告与被告签订了《个人借款合同》，合同期限3年，从2014年12月29日至2017年12月29日止，正常贷款月利率8‰，贷款逾期按正常收息加收30%。由被告毛伟彬提供位于惠东县平山镇××内××号的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（2001）字第1323XXX号，使用权面积：152平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，建筑面积：327.67平方米】及被告毛伟群提供位于惠东县××花园××号的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（2003）第01XXX号，使用权面积：152平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，建筑面积：335.9平方米】作为借款抵押，�签订了《抵押担保合同》，同时到国土和房产部门办理了抵押登记手续。抵押物国土他项权证分别为：惠东他项（2014）第1XXX号、房地产他项权证为：粤房地他项权证惠东字第0120XXX号；惠东他项（2014）第1XXX号、房地产他项权证为：粤房地他项权证惠东字第01200XXXXX号。原告于2014年12月30日将借款150万元支付给被告毛伟彬。按照双方签订的合同编号为：惠东农商行平山支行（2014）借字第XXX号《个人借款合同》的约定，被告应实行按月缴付利息及按《分期还款计划书》分期还款。《分期还款计划书》约定在2015年7月21日至2017年12月29日止共分31期偿还借款本金，借款到期日2017年12月29日还清剩余全部借款本金及利息。被告自从2015年11月开始未按约定归还贷款本息，已构成严重违约。根据借款合同第十二条第六款的约定，原告有权向被告提前收回贷款本息并加收罚息。至2017�2月20日止，被告毛伟彬仍结欠借款本金1408676.34元，结欠利息从2015年11月21日起暂计至2017年2月20日止欠息177895.28元，本息合计1586571.62元。原告分别于2015年12月1日、2015年12月30日对被告毛伟彬、被告毛伟群发出分期还本逾期催收通知书，并于2015年11月25日、2015年12月21日向被告毛伟彬发出贷款利息催收通知书，被告对借款的事实亦予以认可，并在催收通知书上签名认可。原告认为，被告毛伟彬在借款后未按《个人借款合同》约定按月缴付利息及分期偿还借款本金，违反了原告、被告双方签订《个人借款合同》的第二条第三款第（三）点及第五第（2）点之规定，经原告主张权利而拒不偿还，严重损害了原告的合法权益，依法应承担民事清偿责任。被告毛伟彬及被告毛伟群以其名下的房地产作借款抵押担保，签订了抵押担保合同并办理了有效抵押登记手续，我行应享有对�押物处置的优先受偿权，且被告毛伟群为被告毛伟彬的借款与我行签订了保证担保合同，依法应承担连带清偿责任。为此，依照我国《民法通则》第84条、第90条、第108条和《担保法》、《合同法》之规定，特向贵院提起诉讼，请依法裁判。
被告毛伟彬答辩称：欠款的数额是原告起诉的事实，但是现金经济周转困难，希望与原告协商处理。
被告毛伟群答辩称：我提供作担保的房产是我唯一住房，原告也通融了很久没有起诉我们，但是我们一直筹不够钱偿还给原告，希望银行可以将房产证的原件先还给我，等我准备好手续可以过户以后，将欠款偿还给原告将房产赎回，并且希望银行能够按照贷款进行分摊，不能将全部欠款本息压在我提供的房产中。
原告广东惠东农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求依法提交了下列证据予以佐证：1.原告营业执照、2.原告金融机构许可证、3.原告法定代表人身份证明、4.原告法定代表人身份证，证实原告诉讼主体资格。5.两被告身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件，证实被告主体资格。6.借款申请书、借款合同、分期还款计划书、借款借据、贷款出账通知书、抵押担保合同、保证担保合同、国有土地使用证及他项权证、房产权证及他项权证、个人抵押声明书、未出租声明书，证明借贷关系、抵押关系、担保关系的建立。7.贷款利息催收通知书、分期还本逾期催收通知书，证明诉讼时效中断。8、贷款明细账、贷款利息管理卡，证明拖欠利息证明。9.借款计息清单，证明拖欠本息累计。
对原告的上述证据，被告毛伟彬、毛伟群不持异议，本院予以确认并在卷佐证。本院根据原告提交的证据、被告毛伟彬、毛伟彬的答辩对本案的事实认定如下：广�惠东农村商业银行股份有限公司系经中国银行业监督管理委员会惠州监管分局核准并在惠东县工商行政管理局注册登记的股份有限公司，经营范围：吸收人民币公众存款；发放人民币短期、中期和长期贷款等。广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行为原告的分支机构，其债权债务由原告行使和承担。
2014年12月29日，被告毛伟彬（甲方）以其进货需资金周转为由向广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行（乙方）借款，双方签订一份编号为惠东农商行平山（2014）借字第XXX号的《个人借款合同》，合同约定甲方向乙方借款1500000元，借款期限为36个月，自2014年12月29日至2017年12月29日止。贷款年利率9.6%（即月利率8‰），逾期贷款罚息约定：甲方未按本合同约定还款日还款的，就逾期还款的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%（即月利率10.4‰）。合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息。甲方按借款凭证或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。合同第十二条违约责任中约定甲方违约，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本金、利息（包括正常利息、复利、罚息）及相关费用。因甲方违约致使乙方以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）由甲方承担。
被告毛伟彬（甲方）与广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行（乙方）签订《分期还款计划书》，计划书第一条约定在借款存续期间，甲方除按期向乙方缴交利息外，同意按以下约定向乙方归还本金：2015年7�份至2017年12月份，每月的21日前还本20000元；2017年12月29日还本900000元。第三条约定甲方未按规定归还贷款本息，乙方有权终止借款合同，并有权立即向甲方收回借款本息。
同日，被告毛伟彬、毛伟群与广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行签订编号为惠东农商行平山（2014）抵字第XXX号的《抵押担保合同》，约定被告毛伟彬提供其名下位于惠东县平山镇××内××号的房地产【房地产权证号：粤房地证字第××号、国有土地使用权证号：惠东国用（2001）字第1323XXX号】及被告毛伟群提供其名下位于惠东县平山镇××内××号的房地产【房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号、国有土地使用权证号：惠东国用（2003）第01XXX号】为上述借款提供抵押担保，同时到国土部门和房产部门办理了抵押登记手续。
同日，被告毛伟群作为保证人（甲方）、被�毛伟彬作为债务人（乙方）与广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行（丙方）签订了《保证担保合同》，为上述借款提供保证担保，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下乙方应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和丙方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为主合同项下的借贷债权履行期届满之日起2年，若主合同债权分期偿还，则保证期间为最后一期债权履行期届满之日起2年。
2014年12月30日，广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行向被告毛伟彬发放贷款1500000元，被告毛伟彬在原告提供的借款借据上签名捺印予以确认。
借款期�，被告毛伟彬未能按《分期还款计划书》的约定履行还本义务，原告分别于2015年11月25日、12月1日、12月21日、12月30日向两被告发出《分期还本逾期催收通知书》，被告在上述通知书中签名确认。截止至2017年2月20日，被告毛伟彬仍欠原告的贷款本金总额为1408676.34元，利息支付至2015年11月20日止。2017年4月21日，原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
另查明：根据原告提供的《贷款明细账》、《收回贷款利息管理卡》及《计息清单》等证据显示，被告毛伟彬在贷款后于2015年7月21日偿还本金2万元、2015年8月21日偿还本金2万元、2015年9月21日偿还本金2万元、2015年10月21日偿还本金2万元、2015年12月11日和21日偿还本金1323.22元和0.44元、2016年1月23日和2016年4月24日偿还本金5000元、5000元，以上偿还本金合计91323.66元，仍欠贷款本金金额为1408676.34元。截止至2017年2月20�，被告毛伟彬结欠原告自2015年11月21日起至2016年2月20日止的利息（罚息）合计177895.28元。
本院认为：被告毛伟彬以经营进货需资金周转为由向广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行借款1500000元，双方签订一份编号为惠东农商行平山（2014）借字第XXX号《个人借款合同》、《分期还款计划书》，与被告毛伟彬、毛伟群、签订的《抵押担保合同》、与被告毛伟彬、毛伟群签订的《保证担保合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行系原告的分支机构，其债权债务由原告行使和承担。因此，广东惠东农村商业银行股份有限公司作为本案原告行使权利，主体适格。
根据上述查明事实，被告毛伟彬违反了《个人借款合同》和《分期还款计划书》的约定，未按月向原告偿还贷款本金及按时支付利息，截止至起诉之日逾期偿还原告1408676.34元到期贷款本金及自2015年11月21日起未按时支付相应借款利息，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告根据《个人借款合同》第十三条和《分期还款计划书》第三条的约定，向本院起诉提出解除原告与被告毛伟彬签订的《个人借款合同》，提前收回贷款本息，及要求被告毛伟彬清偿借款本金人民币1408676.34元，证据充足、理由充分，予以支持。
关于利息计付问题，被告毛伟彬未按照《分期还款计划书》的约定偿还本金及按时向原告支付利息（罚息），根据《个人借款合同》关于借款利息和逾期还款罚息利率的约定及结合被告毛伟彬结欠贷款本金金额的事实，被告毛伟彬应向原告偿付�止至2017年2月20日的利息（含罚息）177895.28元，自2017年2月21日起至2017年4月20日止以实际结欠贷款本金金额及逾期本金按照约定贷款利率和逾期利率计付贷款利息、罚息给原告，自2017年4月21日起清偿日止以全部结欠贷款本金按照逾期利率计付利息（罚息）给原告。
被告毛伟彬提供其名下位于惠东县平山镇××内××号的房地产【房地产权证号：粤房地证字第××号、国有土地使用权证号：惠东国用（2001）字第1323XXX号】、被告毛伟群提供其名下位于惠东县平山镇××内××号的房地产【房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号、国有土地使用权证号：惠东国用（2003）第01XXX号】为上述借款提供抵押担保，同时到国土部门和房产部门办理了抵押登记手续。抵押担保关系依法成立并合法有效。现被告毛伟彬未能履行还款义务，原告就上述抵押房地产的处置（折价或者拍卖、变卖等）在他项权证约定的担保债权价值范围内依法享有优先受偿权。
被告毛伟群与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告毛伟彬的上述借款债务提供连带责任保证。现被告毛伟彬未履行还款义务，故原告诉请被告毛伟群依法应对被告毛伟彬的贷款本息及原告实现债权而发生的费用承担连带清偿责任的诉请合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除原告广东惠东农村商业银行股份有限公司与被告毛伟彬于2014年12月29日签订的《个人借款合同》。
二、被告毛伟彬应于本判决生效之日起10日内一次性清偿原告广东惠东农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1408676.34元及截至2017年2月20日的利息（含罚息）177895.28元，并支付自2017年2月21日起按《个人借款合同》约定的利息（罚息）计算标准至清偿之日止计算的利息给原告【其中2017年2月21日至2017年3月20日的利息（罚息）以1100000元按照月利率8‰计付利息，以308676.34元按照月利率10.4‰计付罚息；2017年3月21日至2017年4月20日的利息（罚息）以1080000元按照月利率8‰计付利息，以328676.34元按照月利率10.4‰计付罚息；2017年4月21日起至还清款日止以1408676.34元按照月利率10.4‰计付罚息】。
三、若被告毛伟彬未能履行上述还款义务，原告广东惠东农村商业银行股份有限公司对被告毛伟彬提供其名下位于惠东县平山镇XXXXXXX号的房地产【房地产权证号：粤房地证字第××号、国有土地使用权证号：惠东国用（2001�字第1323XXX号】和被告毛伟群提供其名下位于惠东县平山镇XXXXXXX号的房地产【房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号、国有土地使用权证号：惠东国用（2003）第01XXX号】的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得款在他项权证约定的担保债权价值范围内依法享有优先受偿权。
四、被告毛伟群对被告毛伟彬的上述借款债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19080元，由被告毛伟彬、毛伟群共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 吴国良
审 判 员 刘振波
人民陪审员 张永红
二〇一七年七月四日
法官 助理 林耀驰
书 记 员 林妙儿