湖北省武汉市新洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0117民初2583号
原告：武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行,住所地武汉市新洲区邾城新区龙腾大道。
法定代表人：祝劲松，行长。
委托代理人：阮建斌，武汉农村商业银行股份有限公司旧街支行职员。
委托代理人：廖军，武汉农村商业银行股份有限公司旧�支行职员。
被告：武汉银盛鑫市政工程有限公司,住所地武汉市新洲区邾城街城南村七组。
法定代表人：祝双全，公司经理。
被告：游庆前,男,1969年11月21日出生,汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。
被告：郑秀枝,女,1972年6月7日出生,汉族，武汉市
新洲区人，公民身份号码,住武汉市新洲区邾城街邾城新区章南里**号。
原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行诉被告武汉银盛鑫市政工程有限公司、被告游庆前、被告郑秀枝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行的委托代理人阮建斌、廖军，被告武汉银盛鑫市政工程有限公司的法定代表人祝双全到庭参加诉讼，被告游庆前、被告郑秀枝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行向本院提出诉讼请求：一、被告武汉银盛鑫市政工程有限公司向原告偿还借款本金309600元，及利息（利息从2013年11月25日起按年利率9%计至还清时止，以实际数据为准）；二、被告游庆前、被告郑秀枝对上述借款本金及利息承担连带清偿责任，并将被告游庆前位于武汉市新洲区李集府场街的房地产拍卖作价优先偿还所欠原告的债务；三、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：武汉银盛鑫市政工程有限公司于2013年11月25日在我行办理借款310000元用于购建材，该借款于2014年11月25日到期。该借款由被告游庆前、被告郑秀枝的房产作抵押担保。截止还款日期届满，该公司逾期无力偿还借款，我行客户经理多次向被告催要借款未果。为维护我行的合法权益，特提出民事诉讼�请求法院依法裁判。
被告武汉银盛鑫市政工程有限公司辩称，借款是事实。
被告游庆前、被告郑秀枝未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年11月25日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告武汉银盛鑫市政工程有限公司签订《流动资金借款合同》，合同载明借款金额为310000元，借款期限为12个月，逾期还款则按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2013年11月25日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告游庆前签订《个人客户抵押合同》，合同载明被告游庆前以其名下坐落于武汉市新洲区李集街府场街1栋1-2层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街2栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街3栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街4栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】对上述借款作抵押担保，被告郑秀枝作为房地产共有人在《个人客户抵押合同》中的共有人声明条款（适用于抵押物有共有人的情况）上予以了签字。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行就抵押物在武汉市新洲区住房保障和房屋管理局、武汉市新洲区国土资源和规划局办理了他项权登记手续。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行于2013年12月18日向被告武汉银盛鑫市政工程有限公司履行了借款发放义务，借款年利率为9.0%。2014年3月20日，被告武汉银盛鑫市政工程有限公司向原告偿还借款利息5037.50元。2014年6月30日，被告武汉银盛鑫市政工程有限公司向原告偿还借款本金400元。2014年6月30日，被告武汉银盛鑫市政工程有限公司向原告偿还借款利息9997.50元。另查明，上述抵押担保的事实发生在被告游庆前与被告郑秀枝夫妻关系存续期间。
本院认为，被告武汉银盛鑫市政工程有限公司向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款，并出具借款凭证，双方借贷关系明确，被告武汉银盛鑫市政工程有限公司应承担清偿借款及利息的民事责任。因被告武汉银盛鑫市政工程有限公司已向原告偿还借款本金400元，并结清�至2014年6月30日借款所产生的利息，故被告武汉银盛鑫市政工程有限公司还应偿还借款309600元及2014年7月1日以后的利息。被告游庆前以其坐落于武汉市新洲区李集街府场街1栋1-2层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街2栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街3栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街4栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】对上述借款作抵押担保，被告郑秀枝作为房地产共有人在《个人客户抵押合同》中的共有人声明条款（适�于抵押物有共有人的情况）上予以了签字。且此项抵押已在武汉市新洲区住房保障和房屋管理局、武汉市新洲区国土资源和规划局办理了他项权登记手续，所以被告游庆前、被告郑秀枝应承担抵押担保责任。被告游庆前、被告郑秀枝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武汉银盛鑫市政工程有限公司向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行偿还借款309600元及利息（利息以309600元为基数，自2014年7月1日起计算至本判决确定的给付之日止，利率按年利率9.0%计算。自2014年11月21日起，加收50%的罚息），限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
二、若被告武汉银盛鑫市政工程有限公司不履行第一项付款义务，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行有权以被告游庆前名下坐落于武汉市新洲区李集街府场街1栋1-2层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街2栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街3栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】、武汉市新洲区李集街府场街4栋1层的房地产【房屋所有权证号：武房权证新字第××号、土地使用证号：新国用(2001)字第转企329号】折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价，或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（以本判决第一项确定的债务数额）的部分归被告游庆前、被告郑秀枝所有，不足部分由被告武汉银盛鑫市政工程有限公司继续清偿。
三、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7332元，减半后收取3666元，由被告武汉银盛鑫市政工程有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 梅东洲
二〇一七年九月十三日
书记员 高文杰