广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初2455号
原告：南宁联发置业有限公司。
法定代表人：孙诚华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：魏薇，广西广合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦炳贵，广西广合律师事务所律师。
被告：黄毅。
原告南宁联发置业有限公司（以下简称联发公司）与被告黄毅追偿权纠纷一案，本院于2016年3月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏薇、被告黄毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告联发公司向本院提出诉讼请求：1、被告黄毅偿还原告已经向交通银行履行的担保债务、利息、执行费用共计人民币830799.27元；2、被告黄毅偿还原告因被告违约产生的损失67163元，包括代偿贷款50799.27元的同期贷款利息暂计为6483元（从2013年12月13日暂计至2016年2月29日）、以及律师代理费60680元；3、被告黄毅向原告支付违约金166159.85元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2011年11月20日，原被告双方签订了《商品房买卖合同》，合同约定由被告黄毅购买原告联发公司开发的位于南宁市××东××路××号联发·臻品3号楼1单元401号房，建筑面积为86.1平方米，总房价为894889元，付款方式为银行按揭贷款。后被告于2012年4月6日与交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（简称交通银行）签订了《个人房产抵押贷款合同》，约定交通银行贷款626000元给被告用于购买该房屋，原告作为保证人为被告提供担保。但被告未依借款合同约定按时向交通银行偿还贷款本息，造成交通银行于2013年12月13日从原告保证金账户中划扣了50799.27元代偿贷款费用。2015年1月13日交通银行向南宁市兴宁区人民法院提起诉讼，请求提前收回全部剩余贷款及要求被告支付相关费用，从而导致原告因承担连带清偿保证而又被法院强制执行了各项费用共计人民币780000元，并因此给原告造成了巨大的经济损失和重大信誉影响。另根据《商品房买卖合同》附件五第一条第3款第（7）项约定“因××未依《借款合同》向银行偿还贷款本息、罚息和相关费用而导致××承担保证责任而银行账户资金被划转等，××应在××的保证代偿行为发生之第二日起10日内向××偿还代偿款项（包括本息、罚息和相关费用），并向××支付全部代偿付金额的百分之二十作为违约金。”第（8）项约定“××依《借款合同》的约定履行了担保责任的，因履行担保责任所产生的一切费用（包括邮寄费、诉讼费、查封费、拍卖费、评估费及律师代理费等）由××承担，抵押房产的全部利益由××依法享有并进行处分，因处分发生的一切费用由××承担。”故被告应向原告支付全部代偿款项20%的违约金，即166159.85元。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。被告黄毅辩称，对原告代偿的事实无异议。
原告联发公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织被告黄毅进行了质证，被告黄毅对原告联发公司的全部证据的真实性、合法性、关联性均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年11月20日，原告联发公司（××）与被告黄毅（××）签订了合同编号为YS00220582的《南宁市商品房买卖合同》，约定被告黄毅向原告购买位于南宁市××东××路××号联发·臻品3号楼1单元401号的房产，该商品房总价为894889元。合同补充协议约定：××按银行按揭付款方式按期付款，××于2011年11月6日前交纳首期款，首期款占全部房价款的30.05%，计人民币贰拾陆万捌仟捌佰捌拾玖元整（￥268889元），余款占全部房价款的69.95%，计人民币陆拾贰万陆仟元整（￥626000元）。××以向银行申请按揭贷款的方式支付给××；因××未依《借款合同》向银行偿还贷款本息、罚息和相关费用而导致××承担保证责任而银行账户资金被划转等，××应在××的保证代偿行为发生之第二日起10日内向××偿还代偿款项（包括本息、罚息和相关费用），并向××支付全部代偿付金额的百分之二十作为违约金；××依《借款合同》的约定履行了担保责任的，因履行了担保责任所产生的一切费用（包括诉讼费、查封费、律师费等）由××承担。
2015年1月13日，交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行区分行）以金融借款合同纠纷为由，将黄毅、联发公司诉至南宁市兴宁区人民法院，该院于2015年4月7日作出（2015）兴民二初字第634号民事判决书，确认事实：黄毅向交行区分行贷款626000元，联发公司为贷款承担连带责任保证。交行区分行于2013年12月13日因黄毅个贷违约，合同约定划扣保证金偿还为由，从联发公司银行保证金账户中划扣51289.8元，后于12月16日退回490.53元，共划扣50799.27元。该判决书的判决结果为：一、黄毅向交行区分行偿还贷款本金615348.11元、利息45977.53元（计至2014年11月18日）；二、黄毅向交行区分行支付逾期罚息（罚息计算：从2014年11月19日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金615348.11元为基数，按月利率5.875‰（遇中国人民银行调整利率执行新利率）上浮50%计付）；三、黄毅向交行区分行支付律师费29453元；四、联发公司对黄毅上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。联发公司承担保证责任后，有权向黄毅追偿；五、驳回交行区分行的其他诉讼请求。案件受理费5354元，由黄毅、联发公司负担。该判决生效后，经交行区分行向南宁市兴宁区人民法院申请强制执行。该院于2015年11月25日作出（2015）兴执字第1271号执行裁定书，裁定：冻结、划拨、提取被执行人黄毅、联发公司所有的780000元的银行存款或其他资金，或者查封、扣押被执行人黄毅、联发公司所有的相应价值的其他财产。在执行过程中，联发公司向南宁市兴宁区人民法院支付了780000元。之后原告诉至本院，提出诉请如前，被告黄毅则答辩如前。
本院认为，本案中，被告黄毅向交行区分行贷款626000元，但因其未能依约还款，原告联发公司作为保证人代被告黄毅向交行区分行偿还贷款本息等各项债务共计830799.27元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”因此，被告黄毅应向原告偿还全部担保垫付款。同时，依据原告联发公司与被告黄毅签订的《南宁市商品房买卖合同》约定，因××未依《借款合同》向银行偿还贷款本息、罚息和相关费用而导致××承担保证责任而银行账户资金被划转等，××应在××的保证代偿行为发生之第二日起10日内向××偿还代偿款项（包括本息、罚息和相关费用），并向××支付全部代偿付金额的百分之二十作为违约金。根据该约定，被告黄毅未向原告返还代偿款，已构成违约，应当依约向原告承担相应的违约责任。现原告要求被告黄毅按代偿款即830799.27元的20%支付违约金166159.85元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对律师费，《南宁市商品房买卖合同》约定了××依《借款合同》的约定履行了担保责任的，因履行了担保责任所产生的律师费由××承担，且该损失已实际产生，因此，被告黄毅应赔偿律师费给原告。另，因双方没有约定代偿款利息，且原告主张的违约金已足以弥补其因代偿导致资金被占用的损失，故原告关于利息的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告黄毅返还原告南宁联发置业有限公司代偿款830799.27元；
二、被告黄毅支付原告南宁联发置业有限公司违约金166159.85元；
三、被告黄毅赔偿原告南宁联发置业有限公司律师费60680元；
四、驳回原告南宁联发置业有限公司的其他诉讼请求。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费14377元、保全费5000元，两项费用合计19377元，由原告南宁联发置业有限公司负担600元，由被告黄毅负担18777元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（收款名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
审 判 员 刘重阳
人民陪审员 肖海亮
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 何承康
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》