广西壮族自治区马山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0124民初1293号
原告：中国农业银行股份有限公司马山县支行，住所地马山县白山镇中学路397号，统一社会信用代码91450124735166335M。
负责人：李永杰,该支行行长。
委托诉讼代理人：黄光齐，该支行职员。
被告：樊立锦，女，1970年11月12日出生，壮族，住马山县，
被告：罗一平，男，1966年5月6日出生，瑶族，住都安瑶族自治县，
原告中国农业银行股份有限公司马山县支行（以下简称农行马山支行）与被告樊立锦、罗一平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用简易程序，于同年10月30日公开开庭进行了审理。原告农行马山支行的委托诉讼代理人黄光齐到庭参加诉讼，被告樊立锦、罗一平经本院送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农行马山支行向本院提出诉讼请求：1.解除樊立锦、罗一平与农行马山支行签订的编号为45020120130112254《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》；2.判决樊立锦、罗一平偿还该合同项下尚欠借款本金251584.35元及其相应利息（利息计算：①截止2017年10月30日尚欠利息2651.80元；②自2017年10月31日起至实际清偿之日止，以借款本金251584.35元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率为基础上浮30%再上浮50%计付）；3.判决农行马山支行有权从处置的编号为45020120130112254《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》项下的抵押物所得价款中优先受偿。事实和理由：2013年11月30日，樊立锦、罗一平与农行马山支行签订了编号为45020120130112254的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》。合同约定：借款金额为350000.00元；期限10年；还款方式为等额本息；执行利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定；借款用途为房屋装修及购买大额耐用消费品。借款合同9.5款约定：在合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款、有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：(1)借款人未按约定提供用途证明，或提供虚假用途证明，或未按约定用途使用借款；(2)借款人未按约定按期足额偿还借款。
2013年11月10日，罗一平与农行马山支行签订《中国农业银行广西区分行个人住房贷款共同还款人确认书》。共同还款人确认书明确规定，罗一平自愿作为共同还款人，承担共同还款责任。
2013年11月10日，樊立锦、罗一平与农行马山支行签订《抵押承诺书》，樊立锦自愿提供其坐落于马山县班片）的一处房产作为该笔借款的抵押物，该抵押物房屋所有权证号为马房权证马山字第××号，国有土地证号为马国用(2011)第00**号。借款合同订立后，借款人到登记机关办理了抵押登记手续。
借款合同、抵押登记按规定签订、办理后，农行马山支行于2013年12月5日依约向樊立锦提供350000.00元贷款。自2014年1月以来，樊立锦没有按照合同约定履行还本付息义务，至2017年9月止，已经连续逾期5期，樊立锦的行为已经构成违约。请求人民法院支持农行马山支行的诉讼请求。
农行马山支行对其主张及陈述的事实向本院提交的证据有：
1、樊立锦、罗一平的居民身份证复印件2份，用以证明樊立锦、罗一平均具有签订合同的民事行为能力；
2、《中国农业银行借款凭证》1份，用以证明农行马山支行已依约向樊立锦发放贷款；
3、《中国农业银行个人信贷业务申请表》1份，用以证明樊立锦自愿向农行马山支行申请贷款；
4、《中国农业银行广西区分行个人住房贷款共同还款人确认书》1份，用以证明罗一平自愿成为借款共同还款人；
5、《抵押承诺书》1份，用以证明樊立锦、罗一平自愿提供其房地产作为该笔借款的抵押物；
6、《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》1份，用以证明农行马山支行与樊立锦、罗一平签订了借款合同；
7、《房地产抵押清单》1份，用以证明樊立锦、罗一平提供的作为该笔借款抵押物的房地产；
8、房地产他项权证，用以证明抵押物办理了抵押登记手续。
樊立锦、罗一平未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩、举证、质证的权利。樊立锦、罗一平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证、质证的权利。农行马山支行提供的上述证据，来源合法，客观真实，与本案有关联性，本院予以确认。据此，农行马山支行主张的案件事实有证据证实，本院予以确认。此外，本院还查明，双方当事人订立的个人担保借款合同还约定，对逾期借款从逾期之日起，在合同约定的借款执行利率基础上再上浮50%计收罚息。
农行马山支行与樊立锦、罗一平签订的抵押借款合同，主体合格，当事人意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。当事人应依诚实信用原则全面履行合同义务。合同签订后，农行马山支行已依约履行贷款给樊立锦的义务，则樊立锦、罗一平应依合同约定按时返还借款本金并支付利息。现樊立锦、罗一平没有依约返还借款本金并支付利息，其行为已构成违约，应承担返还借款本金并支付利息的违约责任。农行马山支行请求解除抵押借款合同并要求樊立锦、罗一平共同偿还借款本金及其相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除樊立锦、罗一平与中国农业银行股份有限公司马山县支行签订的编号为45020120130112254《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》；
二、樊立锦、罗一平共同返还中国农业银行股份有限公司马山县支行借款本金251584.35元并支付利息（利息计算：1、截止2017年10月30日尚欠利息2651.80元；2、自2017年10月31日起至实际清偿之日止，以借款本金251584.35元的中国人民银行同期人民币贷款基准年利率为基础上浮30%再上浮50%计付）；
三、中国农业银行股份有限公司马山县支行有权从处置编号为45020120130112254《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》项下的抵押物所得价款中优先受偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费5226.00元，减半收取计2613.00元，由樊立锦、罗一平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，同时在递交上诉状之日起7日内预交上诉案件受理费（转入帐号：01×××17，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行），上诉于南宁市中级人民法院。逾期未交纳上诉费也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 韦先辉
二〇一七年十月三十日
书记员 韦东梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。