江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第00783号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号。
负责人高雪峰，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告许红坚。
被告杨雄芬。
被告程伟达。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行（以下简称常熟建行）诉被告许红坚、杨雄芬、程伟达、第三人常熟服装城集团有限公司（以下简称常熟服装城）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月16日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵军到庭参加诉讼。被告许红坚、杨雄芬、程伟达经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案诉讼中，原告常熟建行申请撤回对第三人常熟服装城集团有限公司的起诉，本院已予准许。本案现已审理终结。
原告常熟建行诉称：被告许红坚与杨雄芬系夫妻关系。2013年5月28日，被告许红坚与原告订立《中国建设银行个人助业借款合同》，约定原告给予被告许红坚使用的借款额度420万元，借款额度有效期间自2013年5月28日至2014年5月28日。同时被告许红坚、杨雄芬与原告签订《个人助业借款最高额权利质押合同》，以常熟服装城时装中心1-228、1-229、1-230、1-423、1-451营业用房的使用权及优先续租权为上述借款提供质押担保。后，上述营业用房的使用权及优先续租权办理了质押登记。被告程伟达与原告签订《个人助业借款最高额保证合同》，由被告程伟达为上述借款提供连带责任保证担保。2013年5月28日，原告向被告许红坚发放贷款420万元。贷款到期后，被告未能归还贷款本息，原告已向第三人申请依法处置被告的营业用房。至2014年5月29日，被告尚结欠原告借款本息3381360.81元。故起诉要求：1、被告许红坚、杨雄芬立即归还借款本金3358900元及计算至2014年5月29日的利息、罚息22460.81元，并支付自2014年5月30日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利；2、被告许红坚、杨雄芬支付律师费101638元；3、被告程伟达对本案债务承担连带清偿责任；4、原告有权以折价，或者以拍卖、变卖被告许红坚、杨雄芬质押的常熟服装城时装中心1-228、1-229、1-230、1-451营业用房的使用权及优先续租权的所得价款优先受偿本案债务；5、诉讼费由被告负担。
本案审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为：被告许红坚、杨雄芬立即归还原告借款本金2269134元，支付利息（含罚息）170362.07元（计算至2014年10月13日），合计2439493.07元；被告许红坚、杨雄芬根据借款合同约定支付自2014年10月14日起至法律文书确定还款之日的利息、罚息和复利；撤回第4项诉讼请求。庭审中，原告明确表示不要求被告计付复利。
被告许红坚、杨雄芬、程伟达未作答辩。
经审理查明：2013年5月16日，被告许红坚与杨雄芬、被告程伟达分别向原告出具《承诺书》，均承诺：其自愿为被告许红坚向原告的借款420万元承担连带责任保证。保证范围为债权本金420万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。保证期间为自本承诺生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年内。
2013年5月28日，原告与被告许红坚签订《中国建设银行个人助业借款合同》（编号322986136-9430-20130008204），约定：原告向被告许红坚提供循环支用的借款额度420万元，期限自2013年5月28日至2014年5月28日。借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30％。本合同项下贷款逾期的罚息利率为本合同执行贷款利率水平上上浮50％。若被告未能在约定还款日前一日足额偿还应还款项的，原告有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用。对于被告未按时还清的任意一期本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。
同日，原告与被告许红坚、杨雄芬签订《个人助业借款最高额权利质押合同》1份，约定以两被告名下的常熟服装城时装中心一楼1-228、1-229、1-230、1-423、1-451商铺使用权及优先续租权为上述借款提供质押，最高额为600万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、杂费等）、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告许红坚自2011年10月1日起取得前述时装中心一楼1-228、1-229、1-230、1-423、1-451营业用房的优先承租权。2013年5月27日，被告许红坚与常熟服装城续签《商业店铺租赁合同》，确认租赁期限至2014年9月30日止。2013年5月28日，前述商铺办理了质押登记。
2013年5月27日，被告许红坚与常熟服装城签订《商业店铺租赁合同》4份，约定：租赁合同一年一签；常熟服装城（出租方）从2013年10月1日起将服装城时装中心壹楼1-228、1-229、1-230、1-423号店铺交付承租方用于经营童装，至2014年9月30日止。2013年5月28日，常熟服装城（甲方）、许红坚、杨雄芬（乙方）、原告（丙方）签订《协议书》一份，约定乙方自愿以其承租的常熟服装城时装中心一楼交易区1-451、1-228、1-229、1-230、1-423营业用房的使用权及优先续租权作为向原告的担保。协议第三条约定，乙方向甲方申请对乙方承租的商业用房发放贷款监管登记卡，并自愿交纳登记服务费。甲方根据《公司法》第十四条及相关规定进行登记。在乙方与丙方借款协议（或合同）正常履行期间，乙方保证该营业用房的使用权及优先续租权不转让，同时，甲方也有权拒办转让过户手续。甲方擅自办理过户手续，造成丙方损失的，甲方承担赔偿责任。当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面方式通知乙方，并抄送甲方。如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请。终止与乙方的租赁关系。甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签订的租赁合同，收回营业用房的使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权，甲方并有权对该营业用房进行公开处置，已处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息不足部分，甲方不承担责任，处置多余部分，归甲方所有，乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。三方协议签订后，原告与被告许红坚至出租方常熟服装城处办理了质押登记手续即“贷款监管登记卡”。登记卡中“发放单位审查意见”一栏载明：同意接受申请，给予登记。在登记期间，上述营业用房的使用权及优先续租权不办理转户手续。本次登记卡额度共为420万元。
2013年5月28日，被告程伟达（保证人、甲方）与原告常熟建行（债权人、乙方）签订《个人助业借款最高额保证合同》（合同编号322986136-9430-20130008204），约定：甲方愿意为主合同（债务人许红坚与乙方常熟建行签订的编号为322986136-9430-20130008204的《中国建设银行个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件）项下所形成的债权提供最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为600万元；最高额保证的债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期间；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至该单笔借款的债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议。
2013年5月28日，原告按约向被告许红坚发放贷款420万元，贷款期限12个月，即2013年5月28日至2014年5月28日，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月还本付息。贷款到期后，被告未能按期还款。至2014年5月29日，被告许红坚尚结欠原告借款本金3358900元、利息22460.81元（其中利息21362.22元，罚息1098.59元）。常熟服装城在对被告许红坚、杨雄芬质押的前述时装中心一楼1-228、1-229、1-230、1-451店铺经营权和优先续租权处置后，于2014年9月22日向原告常熟建行交付了所得款项1129800元。原告常熟建行将其中1089766元扣收作为被告许红坚偿还的借款本金，其余40034元作为本案诉讼费予以扣收。
另查明：被告许红坚与杨雄芬系夫妻关系。为本案纠纷，原告委托江苏世纪天合律师事务所提起本案诉讼，实际支出律师费101638元。
以上事实，由原告提交的营业执照、被告的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件、商业店铺租赁合同、协议书、质押商铺监管登记卡、承诺书、中国建设银行个人助业借款合同、个人助业借款最高额权利质押合同、中国建设银行个人借款变更担保申请书、个人贷款开立贷款账户通知书、个人助业借款支用单、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、个人贷款对账单、委托代理合同、律师费发票、付款凭证及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：常熟服装城依约对被告许红坚、杨雄芬质押的商铺使用权和优先续租权处置后，将所得款项1129800元于2014年9月22日交付给原告常熟建行。原告常熟建行将此款项抵扣被告许红坚的借款本金并无不妥，本院予以准许。但原告将部分款项先予扣收本案诉讼费，无约定和法定依据，本院不予准许。故至2014年9月22日，被告许红坚、杨雄芬结欠原告常熟建行借款本金2229100元（即3358900元-1129800元），本院对原告主张的被告许红坚结欠原告的借款本金金额据实予以纠正，原告主张的利息金额也应相应调整。
据此，本院经审理查明：至2014年5月29日，被告许红坚尚结欠原告借款本金3358900元、利息22460.81元（其中利息21362.22元，罚息1098.59元）。2014年5月30日至2014年9月22日的罚息为109746.46元，2014年9月23日至2014年10月13日的罚息为13185.13元。故，至2014年10月13日被告许红坚结欠原告借款利息（含罚息）合计145392.40元。
综上所述，本院认为：原被告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额权利质押合同》、《个人助业借款最高额保证合同》，及被告许红坚、杨雄芬、程伟达出具的《承诺书》，均依法成立并生效，对相关当事人具有法律拘束力。被告许红坚借款后到期未能按约还本付息，应当承担相应的民事责任。故原告要求被告许红坚还款付息并承担违约责任的主张，本院予以支持。因常熟服装城已依约对该质物处置且将所得款项交付给原告，该质权已实现，故对原告常熟建行撤回要求对被告许红坚、杨雄芬质押商铺使用权及优先续租权的主张，本院予以准许。原告常熟建行要求被告许红坚承担律师费101638元，符合双方约定且金额符合律师收费标准，本院予以支持。原告要求被告杨雄芬承担共同还款责任，因其与被告许红坚系夫妻关系，且向原告出具有《承诺书》愿承担共同还款转让，本案债务应属被告许红坚、杨雄芬夫妻共同债务，两被告应负共同还款责任。被告程伟达为被告许红坚的涉案债务提供连带责任保证担保，故对原告要求对被告程伟达对被告许红坚在本案中所涉债务承担连带清偿责任的主张，本院予以准许，但应以约定的最高额为限。被告许红坚、杨雄芬、程伟达经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许红坚、杨雄芬归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金人民币2229100元，支付计算至2014年10月13日的利息（含罚息）人民币145392.40元，并支付自2014年10月14日起至实际履行之日止按《中国建设银行个人助业借款合同》约定的月利率10.14‰计算罚息（以本金2229100元计息）。
二、被告许红坚、杨雄芬支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费人民币101638元。
上述第一、二款项，由被告许红坚、杨雄芬于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告程伟达对被告许红坚、杨雄芬的涉案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
案件受理费人民币27259元、财产保全费人民币5000元、公告费人民币600元，合计诉讼费人民币32859元，由原告中国建设银行股份有限公司常熟分行负担人民币841元，由被告许红坚、杨雄芬负担人民币32018元，被告程伟达对被告许红坚、杨雄芬负担部分承担连带清偿责任（原告同意其预交诉讼费人民币32018元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审 判 长 高栋明
人民陪审员 王 芳
人民陪审员 董惠娟
二〇一五年二月三日
书 记 员 王晟红
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。