浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐柳商初字第672号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行。
法定代表人：马中和。
委托代理人：周珂、郑旭阳，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：温州市平泰电器有限公司。
法定代表人：夏孔平。
被告：夏孔平。
委托代理人：周鹏飞、叶海滨（实习），浙江驰明律师事务所律师。
被告：乐清市诚德电器有限公司。
法定代表人：王伟伟。
被告：王钦妹。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行诉被告温州市平泰电器有限公司、夏孔平、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日立案受理。在审理过程中，本院依原告申请依法对被告温州市平泰电器有限公司所有的坐落在乐清市柳市镇七里港沿江大道的房产（权证号：温房权证乐清市字第××号）进行了诉讼保全。本案依法组成合议庭，于2014年11月10日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行委托代理人周珂、被告夏孔平委托代理人周鹏飞、叶海滨到庭参加诉讼，被告温州市平泰电器有限公司、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月11日，被告温州市平泰电器有限公司就其所有的位于柳市镇七里港沿江大道房屋（权证号：温房权证乐清市字第××号）房产与原告签订《房地产最高额抵押合同》（编号zd9016201300000032），约定被告温州市平泰电器有限公司提供最高额抵押担保，并进行了抵押登记（抵押登记号：2013010055）。担保主合同为在2013年10月11日至2016年10月11日期间内签订的一系列合同；担保的主债权为上述期间内，因债权人也就是原告向债务人第一被告温州市平泰电器有限公司授信而发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为余额不超过100万元的全部授信合同；担保的范围除本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用。
2013年1月8日，被告夏孔平与原告签订《最高额保证合同》（编号：zb9016201300000007），约定被告夏孔平为被告温州市平泰电器有限公司提供最高额连带保证，担保主合同为在2013年1月8日至2016年1月8日期间内签订的一系列合同；担保的主债权为上述期间内，因债权人也就是原告向债务人第一被告温州市平泰电器有限公司授信而发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为余额不超过400万元的全部授信合同；保证的范围除本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2013年12月25日，被告乐清市诚德电器有限公司乐清市诚德电器有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：zb9016201300000106），约定被告乐清市诚德电器有限公司为被告温州市平泰电器有限公司提供最高额连带保证，担保主合同为在2013年12月25日至2015年12月25日期间内签订的一系列合同；担保的主债权为上述期间内，因债权人也就是原告向债务人第一被告温州市平泰电器有限公司授信而发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为余额不超过50万元的全部授信合同；保证的范围除本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2013年12月25日，被告王钦妹与原告签订《最高额保证合同》（编号：zb9016201300000107），约定被告王钦妹为被告温州市平泰电器有限公司提供最高额连带保证，担保主合同为在2013年12月25日至2015年12月25日期间内签订的一系列合同；担保的主债权为上述期间内，因债权人也就是原告向债务人第一被告温州市平泰电器有限公司授信而发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为余额不超过330万元的全部授信合同；保证的范围除本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2013年12月27日，被告温州市平泰电器有限公司温州市平泰电器有限公司以购原材料为由向原告申请借款，双方签订《流动资金贷款合同》（编号：90162013280256），约定贷款本金40万元，贷款期限自2013年12月27日至2014年12月27日，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮26%计算，即签署合同时年利率为7.560%，还款方式为一次性偿还本金，结息方式为按季结息：结息日为每季末月的二十（20）日，逾期罚息率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定，按逾期利率计收复利。同时，借贷双方对担保事项、违约事项及处理等事项作出明确约定。
以上合同签订并确认后，原告依约定于2013年12月27日向被告温州市平泰电器有限公司发放贷款40万元，但是被告温州市平泰电器有限公司温州市平泰电器有限公司并未如期偿还本金及利息，已经严重损害原告合法权益，因此，原告依约有权收回贷款，要求被告温州市平泰电器有限公司立即偿还全部债务。原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告温州市平泰电器有限公司向原告偿还本金人民币40万元，并支付期内利息、逾期利息、复利（期内利息按年利率7.560%计息，从2014年3月21日至2014年5月11日止，暂计4368元；逾期利息按年利率11.340%计息，从2014年5月11日起计算至实际履行之日止。复利按年利率11.340计息，计算至实际履行之日止）；2、若被告温州市平泰电器有限公司未能偿付上述第一项所述的借款本息的，则在拍卖、变卖温州市平泰电器有限公司被告温州市平泰电器有限公司所有的位于柳市镇七里港沿江大道（权证号：温房权证乐清市字第××号）房产所得价款后，原告优先受偿；3、依法判令被告夏孔平、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹对上述款项承担连带保证责任；4、依法判令四被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。
庭审中，原告明确本案合同到期日为2014年11月3日，变更第一项诉讼请求为：要求被告偿还借款本金221990.92元、合同期内利息2004.58元、逾期利息（逾期利息以借款本金221990.92元为基数，自2014年11月4日起按年利率11.34%计算至被告实际履行之日止）及复利（复利以合同期内利息2004.58元为基数，自2014年11月4日起按年利率11.34%计算至被告实际履行之日止）；明确第四项诉讼请求为：要求被告承担本案的诉讼费、公告费、保全费。
被告温州市平泰电器有限公司、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹未做答辩。
被告夏孔平答辩称：1、原告诉讼的金融借款真实存在，被告愿意承担担保责任，现因被告资金紧张无法如期还款，被告愿意先还利息，待资金周转后再归还本金。2、被告的货款打进开户账号，被原告直接扣划，需核实原告诉求的借款本息是否已扣除货款。
经审理查明：2013年10月11日，被告温州市平泰电器有限公司与原告签订《房地产最高额抵押合同》（编号zd9016201300000032），提供其所有的位于柳市镇七里港沿江大道房产（权证号：温房权证乐清市字第××号）为被告温州市平泰电器有限公司提供最高额抵押担保。合同约定：担保的主合同为2013年10月11日至2016年10月11日止的期间内原告与被告温州市平泰电器有限公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权；担保的主债权余额为不超过等值人民币100万元为限；担保的范围除本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用。被告温州市平泰电器有限公司到房产管理部门办理了相关抵押登记手续（抵押登记号：2013010055）。
2013年1月8日，被告夏孔平与原告签订《最高额保证合同》（编号：zb9016201300000007）为被告温州市平泰电器有限公司提供最高额保证担保，约定所担保的主合同为原告与被告温州市平泰电器有限公司在2013年1月8日至2016年1月8日止的期间内办理各类融资业务而签署的一系列合同；约定被担保的主债权为原告在上述期间内向被告温州市平泰电器有限公司提供授信而发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为等值400万元。
2013年12月25日，被告乐清市诚德电器有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：zb9016201300000106）为被告温州市平泰电器有限公司提供最高额保证担保，约定所担保的主合同为原告与被告温州市平泰电器有限公司在2013年12月25日至2015年12月25日止的期间内办理各类融资业务签署的一系列合同，被担保的主债权为原告在上述期间内为被告温州市平泰电器有限公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定在先债权，其中被告乐清市诚德电器有限公司担保的主债权最高额度为等值50万元。
2013年12月25日，被告王钦妹与原告签订《最高额保证合同》（编号：zb9016201300000107）为被告温州市平泰电器有限公司提供最高额保证担保，约定所担保的主合同为原告与被告温州市平泰电器有限公司在2013年12月25日至2015年12月25日止的期间内办理各类融资业务签署的一系列合同，被担保的主债权为原告在上述期间内为被告温州市平泰电器有限公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定在先债权，其中被告王钦妹担保的主债权最高额度为等值330万元。
上述保证合同的担保范围除本合同所述主债权外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及债权实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2013年12月，被告温州市平泰电器有限公司因购买原料需要向原告申请流动资金贷款，为此双方于2013年12月26日签订《流动资金借款合同》（编号：90162013280256）。该借款合同约定：借款金额为40万元；借款期限自2013年12月27日起至2014年12月27日止；借款利率为固定利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮26%计算，即签署本合同时年利率为7.56%（由6%×126%所得）；还款方式为一次性偿还本金，结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日；逾期罚息率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%即11.34%（由7.56%×150%所得）确定；按逾期罚息利率计收复利。同时借贷双方对担保事项、违约事件及处理等事项作了明确约定。
以上合同签订之后，原告依约于2013年12月27日向被告温州市平泰电器有限公司发放了人民币40万元贷款，借款凭证明确最后还款日为2014年12月27日。贷款发放后被告温州市平泰电器有限公司未按期支付贷款利息，原告于2014年11月3日宣布合同到期。截止2014年11月3日，被告温州市平泰电器有限公司尚欠本金221990.92元、合同期内利息2004.58元未付。同时被告温州市平泰电器有限公司、夏孔平、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹未按合同履行抵押担保义务和连带保证义务。
以上事实，有原、被告的企业法人营业执照、组织机构代码证、负责人的身份证、身份证复印件、婚姻登记材料复印件、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《房地产最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证、利息清单、银行对公账户对账单及庭审笔录在案佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《流动资金借款合同》均合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。原告依约为被告温州市平泰电器有限公司发放贷款，被告温州市平泰电器有限公司未按时偿付借款本金及利息，其行为构成违约，原告要求其偿付借款本金、合同期内利息、逾期罚息、复利符合法律约定，本院予以支持。被告温州市平泰电器有限公司以其房产为本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现被告温州市平泰电器有限公司不能清偿到期债务，原告就抵押财产在其应受偿的债权范围内享有优先受偿的权利。被告夏孔平、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹自愿为本案所涉债务提供连带责任保证，现被告展欣公司不能清偿到期债务，被告夏孔平、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹应在各自的保证限额内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人展欣公司追偿。被告温州市平泰电器有限公司、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市平泰电器有限公司于本判决生效之日起十五日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行借款本金221990.92元、合同期内利息2004.58元、逾期利息（以借款本金221990.92元为基数，自2014年11月4日起按年利率11.34%计算至判决确定履行之日止）、复利（以合同期内利息2004.58元为基数，自2014年11月4日起按年利率11.34%计算至判决确定履行之日止）；款交本院柳市法庭转付。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司温州柳市支行就被告温州市平泰电器有限公司提供抵押的位于坐落在乐清市柳市镇七里港沿江大道的房产（权证编号：温房权证乐清市字第××号）的拍卖或变卖所得价款在上述第一项判决确定的债权范围内（以100万元为限）享有优先受偿的权利。
三、被告夏孔平在上述第一项判决确定的债务范围内承担连带保证责任（以400万元为限）；其承担保证责任后，有权向被告温州市平泰电器有限公司追偿。
四、被告乐清市诚德电器有限公司在上述第一项判决确定的债务范围内承担连带保证责任（以50万元为限）；其承担保证责任后，有权向被告温州市平泰电器有限公司追偿。
五、被告王钦妹在上述第一项判决确定的债务范围内承担连带保证责任（以330万元为限）；其承担保证责任后，有权向被告温州市平泰电器有限公司追偿。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4660元、财产保全费3020元、共计7680元，由被告温州市平泰电器有限公司、夏孔平、乐清市诚德电器有限公司、王钦妹共同负；公告费300元，由被告温州市平泰电器有限公司、夏孔平、王钦妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 朱慧呀
代理审判员 林晓丽
人民陪审员 施保庆
二〇一四年十一月十二日
代书 记员 曾一林