湖北省麻城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1181民初279号
原告：刘成銮，男，1948年5月3日出生，汉族，福建省福清市人，无业，住福建省福清市。
委托诉讼代理人：周吉林，湖北诚信联合律师事务所律师。
代理权限：特别授权。
被告：李三红，女，1982年3月30日出生，汉族，湖北省麻城市人，个体户，住湖北省麻城市。
委托诉讼代理人：李新耀，湖北博林律师事务所律师。
代理权限：特别授权。
原告刘成銮诉被告李三红租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘成銮向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告继续履行双方签订的《商铺租赁合同》；2、请求依法判令被告依约向原告支付下欠商铺租金总计570672元；3、请求依法判令被告自2016年9月16日起至实际支付租金之日止，按日向原告支付合同约定的应付金额千分之五的违约金；4、由被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年9月15日，原、被告双方签订了《商铺租赁合同》一份，约定由被告租赁原告坐落于麻城市“融辉第一城”5号楼5105A/5105B/5104B/5201至5205号商铺，租赁期限为10年（自2014年9月16日起至2024年9月15日止）；租赁费用采用一年支付一次的方式，即第一年应于签订合同当日付清，第二年度以及以后年度租赁费用在下一个租赁年度的前30天付清。另外，《商铺租赁合同》还对面积单价、违约责任、续租等事宜进行了明确的约定。商铺租赁合同签订后，原告依约向被告交付出租的商铺，被告亦依约向原告交付了第一、二年度的商铺租金。依原被告双方签订的商铺租赁合同约定，被告应于2016年8月15日前交付第三个租赁年度（租期为2016年9月16日起至2017年9月15日）的租金570672元。但被告至今逾期向原告交付租金，后经原告多次催要，被告均以种种理由拖延支付前述已届合同约定期限应支付的租金。原告认为：被告对约定的应付租金已逾期支付，其行为已构成了对合同的违约，且其违约行为已给已给造成了经济损失。故诉请法院依法支持原告的上述诉讼请求。
被告李三红辩称：1、原告漏列其他当事人，原被告签订的商铺租赁合同中，乙方即承租方有三人；2、被告没有违约行为，原告的第三项诉讼请求不能成立。双方签订的商铺租赁合同对下一年度的租金支付时间约定不明确，被告认为是在租赁期限届满的前三十天支付；即使是在原告诉状中称的应在2016年8月15日前交付第三个租赁年度的租金，从2016年8月15日至原告起诉已有近5个月的时间，超过了商铺租赁合同中的60天，按商铺租赁合同第五条第二项规定，超过60天，甲方有权终止合同，并按约定追究乙方违约责任直至解除合同；现超过60天，甲方即原告有权终止合同，但原告没有诉请终止合同，并按约定追究被告违约责任直至解除合同，合同没有明确约定超过60天的违约金的具体计算方式，即对超过60天的违约责任约定不明，该条是以解除合同为终点的情况下才能追究违约责任，因此本案被告诉请的违约金不能成立；3、原告有重大违约行为，导致被告无法履行合同，被告三人承租该商铺进行经营，而该商铺没有任何消防设施设备，被告多次要求原告协调有关事项，但原告没有履行合同第三条的义务，导致被告重大经营损失，无法履行合同，原告应赔偿原告的经营损失，应依法解除合同；4、原被告间的商铺租赁合同中约定的租金明显高于市价，显失公平，就麻城市市场现状，双方于2014年9月15日签订的商铺租赁合同中约定的租金明显高于市场。综上，请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。
原告刘成銮围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认为，原告刘成銮提交的证据三、四证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，能证明拟证事实，本院依法予以采信。
就双方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2014年9月15日，原告刘成銮与被告李三红签订《商铺租赁合同》一份，约定被告李三红租赁原告刘成銮所有的位于融辉第一城5号楼5105A/5105B/5104B/5201至5205号商铺经营服装、餐饮使用，合同对租赁期限、租赁费定价、支付时间和支付方式、商铺交付使用、商铺改造及维护维修、合同终止及处理、续租及期满财产处理、乙方（被告李三红）的保证及责任等均进行了约定。合同签订后，被告李三红依约于2014年9月15日向原告支付了第一年的租金，第二年的租金被告李三红也已经分批向原告进行了支付（2015年10月18日付20万元，2015年12月10日付10万元，2016年1月4日付10万元，2016年1月8日付170672元），第三年度租金未予支付，原告刘成銮遂诉至本院。
本院认为，原告刘成銮与被告李三红自愿就原告享有所有权的商铺签订商铺租赁合同，该合同依法成立，双方当事人均应当遵照合同约定履行合同约定的义务。双方签订的商铺租赁合同中对“租赁费定价、支付时间和支付方式”的约定为“第一年至第三年，即2014年9月16日起至2017年9月15日止的三年，每年租赁费570672元”“租赁费支付时间：一年支付一次。第一年度租赁费，即2014年9月16日起至2015年9月15日止的租赁费，在签订本协议时乙方应付清第一年度租赁费（扣减装修期租赁费）；……第二年度及以后年度租赁费的支付时间为下一个租赁年度的前30天付清”，依照上述约定及被告向原告支付租金的方式，第三年度的租金被告李三红应于第三年度租期的起算日即2016年9月16日前30日付清，被告李三红辩称合同对下一年度的租金支付时间约定不明确，租金应在租赁期限届满的前三十天支付的辩解意见与双方的合同约定不符，对被告的上述辩解意见本院不予支持。故被告李三红应当按照合同约定于2016年8月16日前向原告支付第三年度的租金570672元。双方签订的合同中“合同终止及处理”约定：“（2）在本合同履行期间，乙方不能按约定时间支付租赁费，在超过30天，按日千分之五加收违约金。超过60天，甲方有权终止合同，甲方不承担违约责任，并按约定追究乙方违约责任直至解除合同”，因被告李三红未按照合同约定向原告刘成銮支付第三年度租金，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，但双方当事人约定的违约金过高，本院予以调整。因本案原被告双方均未向本院提出解除双方签订的上述商铺租赁合同，且被告李三红在本院向其明示可以提出解除合同的反诉后，其明确表示不提起反诉，故对于原告诉请判令被告继续履行双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。对于被告提出原告存在违约的辩解意见，因被告李三红未向本院提交证据证实其主张，故对其该项辩解意见本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、原被告继续履行双方于2014年9月15日签订的《商铺租赁合同》；
二、被告李三红向原告刘成銮支付第三年度（2016年9月16日止2017年9月15日）的租金570672元；
三、被告李三红向原告刘成銮支付违约金（违约金按照应付租金金额570672元为基数，按照年利率24%计算，自2016年9月16日计至实际付清租金之日止）。
以上支付款项于本判决生效之日起三日内付清，有给付义务的当事人如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9507元减半收取4753.5元由被告李三红负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 雷锦锋
二〇一七年四月十二日
代书记员 袁 兰
附1：本案证据目录
原告刘成銮提交证据和证明目的如下：
证据一、刘成銮的身份证明，拟证明刘成銮的基本情况及其系出租房屋所有权人的事实；
证据二、房屋所有权证，拟证明原告出租给被告的房屋已取得权属登记证书，原告有权出租；
证据三、租赁合同，拟证明原被告双方已就出租房屋签订租赁合同，合同中约定了租金及其支付方式、违约责任等；原告应按照租赁合同的约定支付到期租金并承担逾期付款的违约责任；
证据四、付款凭证，拟证明被告已付部分租金，原告提起诉讼的到期租金未予支付。
被告李三红未向本院提交证据
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条【承租人基本义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。