山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民再字第10011号
再审申请人（原审被告）徐永霞。
委托代理人陈科江，山东永康律师事务所律师。
委托代理人王峰，山东永康律师事务所律师。
被申请人（原审原告）唐兴波。
委托代理人王鹏飞，山东德衡律师事务所律师。
委托代理人苏琳琳，山东德衡律师事务所实习律师。
再审申请人徐永霞诉被申请人唐兴波民间借贷纠纷一案，本院于2013年8月8日作出（2013）南民初字第70065号民事判决书，已经发生法律效力。徐永霞不服，向本院申请再审。本院作出（2014）南民申字第10017号民事裁定，本案由本院另行组成合议庭再审。本院于2014年7月30日受理。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。再审申请人徐永霞的委托代理人陈科江，被申请人唐兴波及其委托代理人王鹏飞、苏琳琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2012年12月13日，唐兴波诉至法院称，2010年5月7日，唐兴波与徐永霞签订抵押借款合同，合同约定：徐永霞向唐兴波借款70万元，徐永霞于2010年8月6日一次性返还借款本息，并约定以20%年利率计算利息，并约定以位于青岛市市南区增城路1号15号楼2单元XXX户的住房作为抵押，同日，唐兴波依约将70万元支付给徐永霞，唐兴波与徐永霞共同办理房产抵押手续。但合同到期后，徐永霞仅于2011年1月25日返还10万元（结清所欠借款利息93300元后，剩余6700元扣减借款本金），但拒付其他款项。唐兴波多次催要，徐永霞却一再推脱，拒不还款。徐永霞的行为给唐兴波造成巨大经济损失。为维护自身合法权益，原审原告唐兴波向法院提起诉讼，请求依法判令：1、徐永霞返还唐兴波借款本金693300元及本金自2011年1月26日起按银行同期贷款利率四倍计算的逾期借款利息；2、原审原告唐兴波对原审被告徐永霞提供抵押的坐落于青岛市市南区增城路1号15号楼2单元XXX户房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、保全费用及因诉讼支出的全部费用由原审被告徐永霞承担。
本院再审查明，2010年5月7日原审被告徐永霞作为借款人、抵押人与贷款人原审原告唐兴波签订《抵押借款合同》。合同约定借款金额为70万元，借款期限自2010年5月7日起至2010年8月6日止；借款期限内的年利率为20%，逾期利息每天按贷款本金的1%计算；抵押人自愿以其所有并拥有处分权的位于青岛市市南区增城路1号15号楼2单元XXX户房产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。原审被告徐永霞将其所有的位于青岛市市南区增城路1号15号楼2单元XXX户房产抵押给原审原告唐兴波，并办理了他项权证书。同日，原审被告徐永霞向原审原告唐兴波出具借据一份，载明：本人徐永霞今借唐兴波70万元，借款期限自2010年5月7日起至2010年8月6日止，原审被告徐永霞在借款人处签名捺印，案外人刘晓在担保人处签名捺印。刘晓系原审被告徐永霞的女婿。
原审原告唐兴波称其向原审被告徐永霞支付了70万元现金借款，为证明其有支付借款能力，唐兴波提交了2010年2月24日至2010年5月4日共取款108万元的银行凭证。原审被告徐永霞称其并未收到借款。
担保人刘晓于2011年1月25日向原审原告唐兴波转账10万元，唐兴波称该款项系刘晓代替原审被告徐永霞还款，2012年12月13日唐兴波起诉徐永霞还款，但徐永霞称，该款项与本案无关。
上述事实，有《抵押借款合同》、银行凭证及当事人当庭陈述等证据在案为凭，本案所涉及的全部证据均已经本院庭审质证及审核，可以采信。
原审中，唐兴波提交了徐永霞签字的《抵押借款合同》、借据以及他项权证书，以此证明借款事实及抵押权的存在。原审认为，原审原告唐兴波与原审被告徐永霞签订的《抵押借款合同》、原审被告徐永霞向原审原告唐兴波出具的借据均系当事人的真实意思表示，内容合法有效。原审原告唐兴波依约向原审被告徐永霞发放借款本金70万元，原审被告徐永霞应按合同约定及时向原审原告唐兴波偿还借款本息。现还款期限已届满，原审被告徐永霞仅于2011年1月25日偿还原审原告借款本金6700元、借款期内及借款到期之日起至2011年1月25日止的利息93300元，余款未予偿还，原审被告徐永霞的行为构成违约。本院对原审原告唐兴波要求原审被告徐永霞偿还剩余借款本金693300元（700000-6700）的诉讼请求予以支持。借款合同约定，逾期利息每天按贷款本金的1%计算，原审原告唐兴波据此要求原审被告徐永霞支付的利息为按同期银行贷款利率四倍计算，符合法律规定，本院予以支持。原审被告徐永霞以坐落于青岛市市南区增城路1号15号楼2单元XXX户房产向原审原告唐兴波提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原审原告唐兴波作为抵押权人有权就抵押财产折价或以拍卖、变卖方式所得的价款在抵押担保债权数额范围内享有优先受偿权。原审被告徐永霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原审被告徐永霞于本判决生效后十日内偿付原审原告唐兴波借款本金693300元及该款项自2011年1月26日起至本判决生效之日止按照银行同期贷款利率四倍计算的利息；二、原审原告唐兴波有权就上述债务对原审被告徐永霞设定抵押的位于青岛市市南区增城路1号15号楼2单元XXX户房产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。案件受理费10800元，诉讼保全费3520元由原审被告徐永霞负担。因原审原告唐兴波已预交，原审被告于本判决生效后十日内支付原审原告。原审判决生效后，徐永霞向本院申请再审。
徐永霞申请再审称，原审法院没有查明双方是否存在借款事实，对唐兴波是否给付借款缺乏证据证明。徐永霞虽有在抵押借款合同上签字，但唐兴波从未履行过给付钱款的义务，原审未查明上述事实，致原审判决错误；原审法院没有查明借款是否给付、给付金额的情况下，就进行判决，不符合法律规定，显有不当；原审法院没有审查时效问题，显有不当；原审法院在送达传票时仅送达了徐永霞身份证地址，没有送达抵押借款合同中徐永霞的地址，即当事人的居住地，导致徐永霞在不知情的情况下“被缺席判决”。故请求撤销（2013）南民初字第70065号民事判决书，并驳回唐兴波的原诉讼请求；诉讼费用由唐兴波承担。
被申请人唐兴波答辩称，钱款是其于2010年支付的现金，中介联系了借条上的担保人刘晓，徐永霞是刘晓的丈母娘。并到八大峡办理的抵押登记，中介在场可以证明现金由其交付给徐永霞，借款借据其都有。诉讼时效问题，欠款到期后，其找中介帮忙催要，1月份给了10万元后，找不到徐永霞了，后给徐永霞发过催款函。
再审中，原审原告唐兴波申请证人孙某、李某出庭作证，孙某系民间借贷的中介人员，原审原、被告通过孙某相识。证人孙某称，原审原、被告就借款达成合意后，签订了《抵押借款合同》、借据，并办理了房屋抵押登记，原审原告唐兴波将70万元现金交给原审被告徐永霞，借款到期后，原审被告徐永霞并未还款，孙某与原审原告唐兴波多次向徐永霞追偿，2011年元旦过后，刘晓代替徐永霞还款10万元。证人李某称，其系孙某的同事，帮助孙某记录其办理的借贷情况，她知道原审被告徐永霞向原审原告唐兴波借款，后还过一次。
另查明，原审原告唐兴波为追偿涉案债权，花费律师费2万元。
经本院询问，刘晓称，原审原告唐兴波是孙某的员工，其与孙某之间存在借贷关系，但其并未收到本案的借款，对于其转账给原审原告唐兴波的10万元，已记不清系何笔款项了。
本案经调解，未能达成协议。
本院再审认为，原审被告徐永霞主张原审原告唐兴波并未向其支付借款，但原审原告唐兴波与原审被告徐永霞签订的《抵押借款合同》、原审被告徐永霞向原审原告唐兴波出具的借据均系当事人的真实意思表示，内容合法有效。原审原告唐兴波提交了2010年2月24日至2010年5月4日共取款108万元的银行取款凭证，足以证明其具有支付借款的能力。原审原告唐兴波依约向原审被告徐永霞发放借款本金70万元，原审被告徐永霞应按合同约定及时向原审原告唐兴波偿还借款本息。现还款期限已届满，原审被告徐永霞仅于2011年1月25日偿还原审原告唐兴波借款期内及借款到期之日起至2011年1月25日止的利息93300元（按约定借款期内年息20%计算）、借款本金6700元。本院对原审原告唐兴波要求原审被告徐永霞偿还剩余借款本金693300元（700000-6700）的诉讼请求予以支持。
对于原审被告徐永霞提出的诉讼时效已过的意见，原审被告徐永霞的女婿刘晓还款10万元，加上证人孙某、李某的证人证言，可以形成较为完整的证据链，证明原审原、被告之间发生过真实的借贷关系，且2011年1月25日刘晓向原审原告唐兴波还款10万元，即诉讼时效中断，原审原告唐兴波于2012年12月13日起诉原审被告徐永霞还款，并未超过2年的诉讼时效，因此原审被告徐永霞的意见本院不予采纳。
借款合同约定，逾期利息每天按贷款本金的1%计算，该约定利率过高，原审被告徐永霞应当按照年利率24%计算利息符合法律规定，本院予以支持。
原审被告徐永霞以坐落于青岛市市南区增城路1号15号楼2单元XXX户房产向原审原告唐兴波提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原审原告唐兴波作为抵押权人有权就抵押财产折价或以拍卖、变卖方式所得的价款在抵押担保债权数额范围内享有优先受偿权。
综上，原审判决无误，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干问题的规定》，借贷双方约定的利息未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持，因此逾期利息应当按照年利率24%计算。案经合议庭合议，本院审委会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百九十五条的规定，判决如下：
一、维持（2013）南民初字第70065号民事判决书第二项。
二、变更（2013）南民初字第70065号民事判决书第一项为原审被告徐永霞于本判决生效后十日内偿付原审原告唐兴波借款本金693300元及该款项自2011年1月26日起至本判决生效之日止按照年利率24%计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，诉讼保全费3520元，由原审被告徐永霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐丽萍
人民陪审员 蒋 苓
人民陪审员 范立云
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 高 明