广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第2617号
原告广州奥的斯电梯有限公司深圳分公司，住所地深圳市福田区。
负责人张为胜。
委托代理人管涛，广东同仁律师事务所律师。
被告深圳市泰源物业管理有限公司，住所地深圳市南山区。
法定代表人陈殷，董事长。
委托代理人米元石，住址湖南省洞口县。
委托代理人李新富，住址湖南省桃源县。
原告广州奥的斯电梯有限公司深圳分公司诉被告深圳市泰源物业管理有限公司服务合同纠纷一案，本院于2014年3月28日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年9月24日公开开庭进行了审理，原告委托代理人管涛，被告委托代理人米元石、李新富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月11日，原、被告签订一份《电梯维修保养合同》，合同约定原告为被告维修保养9台电梯，维修保养期限自2011年5月1日至2012年4月30日，维保期限将在每一个到期日自动顺延一年，维保费每月5850元，付款周期为3个月，每年分4期支付。各期保养费均应在各付款周期的第二个月10日前支付。合同签订后，原告依约为被告提供了维修保养义务，但被告未依约支付维保费用，经原告多次催促，被告仍未付款。2013年3月1日，原告在被告长期拖欠维保款的情况下，不得已与被告终止合同，被告至今欠款111150元。原告认为被告拖延支付维保款的行为已构成违约，严重侵犯了原告合法权益。据此，请求法院判令：1、被告向原告支付电梯维修保养款111150元及延期付款的滞纳金22230元（按合同约定迟延支付款项每日千分之二的标准计算）；2、被告承担本案诉讼费用。
被告辩称认为：一、被告未按时支付保养费原因在于原告未能完全按合同条款约定履行维修和更换元件及按时办理电梯年审义务；二、合同于2012年4月30日到期后，原告不退场不办理电梯资料、安装工具财产和电梯设备移交，给被告造成巨大损失；三、2013年3月15日，原告委托广东东方昆仑律师事务所向被告发律师函，该函件要求被告支付的费用为70200元，证明原告认可双方费用结算期限为2012年4月30日；四、本案因原告未按合同规范维修造成，原告应承担所有诉讼费用。
经审理查明，原告具有安装、维修电梯的合法资质，2011年11月11日，原、被告签订一份《电梯维修保养合同》，合同约定：原告为被告维修保养鸣翠谷、银翠苑小区的9台电梯，维修保养期限自2011年5月1日至2012年4月30日，服务期限将在每一个到期日自动顺延一年，除非合同一方于每一个服务期限届满的二个月前以书面形式告知另一方不同意顺延；维修保养费用每月5850元，付款周期为3个月，每年分4期支付，首期款应于2011年6月10日前支付，以后各期保养费均应在各付款周期的第二个月的10日前支付；由原告办理所有政府部门电梯年检的申报工作并支付费用；若被告未按合同规定期限付款，且在原告发出第二次书面催告后，仍未按催告函中规定的付款期限付款，原告有权中止履行本合同，且暂时免除保养责任，若被告在原告发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款，原告有权终止本合同；若被告未能按合同规定的付款方式按时向原告支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。
原告主张，合同签订后，原告依约为被告提供了维修保养义务，为证明其主张，原告提交了2011年5月至2013年2月的电梯保养报告。
被告自2011年8月1日起未向原告支付维修保养费。
2012年7月22日，被告向原告发函，称鸣翠谷、银翠苑12台电梯安全检验合格证于2012年7月13日到期，根据双方签订的电梯维修保养合同，本小区电梯仍在贵公司（原告）保养有效期内，请贵公司（原告）尽快办理电梯年检申报工作，完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。
2012年8月14日，广州奥的斯电梯有限公司深圳分公司维修部向被告发函称，贵司（被告）电梯年检日期到期，由于贵司（被告）未能支付2011年度的电梯维保费用，因而我司（原告）未能进行2012年度年检费用缴费工作，为避免罚款，贵司（被告）需要先行垫付2012年度的年检费用，此笔费用将在我司（原告）与贵司（被告）的电梯维保合同，维保期为2012年5月1日至2013年4月30日的电梯维保合同中扣除。
2013年3月1日，原告向被告发函称，根据双方所签合同，从2011年8月1日至今（合计19个月），贵司（被告）已有合同欠款共148200元，其中已开票欠款为70200元，部分欠款逾期超过365日。根据双方协商，我司（原告）将于2013年2月28日退出贵司（被告）项目的维保。请贵司（被告）按照承诺支付已过期的欠款。我司将收费至2013年2月28日。
以上事实有《电梯维修保养合同》、电梯保养报告、关于鸣翠谷、银翠苑电梯到期未年检的通知函、电梯年检费用事宜的函、关于维保退场及后续收费事宜的函、特种设备安装改造维修许可证（电梯）等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原、被告签订的《电梯维修保养合同》合法有效，具有法律约束力，当事人各方均应诚实、全面履行合同义务。本案争议焦点在于：一、维修保养合同何时解除／终止；二、原告是否履行合同约定的义务。
一、关于维修保养合同解除／终止的时间。原告主张合同解除的时间为2013年3月1日，理由在于，原告履行合同约定的保养义务直至2013年2月份，因被告拒不支付维修保养费，原告得以2013年3月1日发函要求解除合同。被告则主张根据合同约定的维修保养期限，合同已于2012年4月30日终止，理由如下：1、合同约定的维护保养期限为2011年5月1日至2012年4月30日，期满后，被告从未以任何形式要求原告继续履行合同；2、原告并未履行2012年7月12日安全检验合格证到期的电梯年检申报工作的事实亦证明合同已于2012年4月30日终止；3、广东东方昆仑律师事务所向被告发送的律师函亦证明原告认可双方费用结算期限为2012年4月30日。对原、被告的主张，本院分析认定如下：1、合同约定，维修保养期限自2011年5月1日至2012年4月30日，服务期限将在每一个到期日自动顺延一年，除非合同一方于每一个服务期限届满的二个月前以书面形式告知另一方不同意顺延，没有证据表明原、被告以书面形式告知对方不同意合同顺延，因此在合同约定的保养期到期后应当顺延；2、原告未履行相关电梯年检申报工作，原因在于被告拖欠维修保养费，根据合同约定原告有权依法行使先履行抗辩权；3、没有证据表明广东东方昆仑律师事务所向被告发送的律师函经过原告授权，即使该函系受原告委托所发送，该函件也没有确认费用结算至2012年4月30日，在被告未按照函件履行付款义务的情形下，原告有权根据合同约定要求被告支付全部欠款。故，本院对被告的主张不予支持，原告于2013年3月1日向被告发函称退出被告的维保项目，系其根据合同约定行使解除权，本院认定涉案合同解除时间为2013年3月1日。
二、关于原告是否履行合同约定的义务。原告主张，合同签订后，原告依约为被告提供了维修保养义务，为证明其主张，原告提交了2011年5月至2013年2月的电梯保养报告。被告主张原告未能依约履行合同义务：1、原告未按约将每次维修事项提交合同中指定的电梯管理人签字确认，原告提交的电梯保养报告中客户代表均非被告员工，无法证明电梯保养报告的真实性和关联性；2、原告多次以被告未足额支付费用为由不履行合同，包括未履行安全检验合格证于2012年7月13日到期后的电梯年检义务；3、原告在合同期内从未按合同约定对电梯进行大修及更换电梯配件等规范维修义务。对原、被告的主张，本院分析认定如下：1、涉案合同并未约定电梯管理人，被告称其向原告维保人员告知了电梯管理人，但未提交证据予以证明，同时，被告亦未提交证据证明原告提交的电梯保养报告中签字的客户代表不是被告员工，故被告以此为由否认电梯保养报告真实性、关联性的主张本院不予采信；2、原告以被告拖欠维修保养费为由，未履行相关电梯年检义务，系根据合同约定行使先履行抗辩权；3、被告主张原告在合同期内从未按合同约定对电梯进行大修及更换电梯配件等规范维修义务，但未提交证据予以证明，本院不予采信。故，本院认定原告已按合同约定履行维修保养义务。
综上，合同解除后，各方当事人应当根据合同约定承担责任。原告主张其已履行涉案项目自2011年8月至2013年3月1日的维修保养义务，并提交了相关电梯保养报告以及往来函件予以证明，被告主张原告自2012年4月30日起未履行涉案项目的维修保养义务，但未提交相关反证，本院不予采信。原告要求被告向其支付2011年8月至2013年3月1日的维修保养费，共计111150元，理由正当，应予以支持。原告还主张被告依合同约定按所拖欠费用自2011年9月10日起按每日千分之二支付滞纳金，并明确其主张的滞纳金暂计至2014年3月28日为152357.4元。本院认为，滞纳金属违约金性质，合同约定的滞纳金标准过高，本院酌情将滞纳金标准调整为日万分之二点一，超出部分的滞纳金请求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告深圳市泰源物业管理有限公司在本判决生效之日起10日内向原告广州奥的斯电梯有限公司深圳分公司支付电梯维护保养费111150元；
二、被告深圳市泰源物业管理有限公司在本判决生效之日起10日内向原告广州奥的斯电梯有限公司深圳分公司支付滞纳金（暂计至2014年3月28日为16020.9元，此后的滞纳金以111150元为基数，从2014年3月29日起以日万分之二点一为计算标准，计至本判决确定的还款期限届满之日止）；
三、驳回原告广州奥的斯电梯有限公司深圳分公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2968元（已由原告预交），由被告负担。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内（本案已当庭宣判，当事人未按照宣判时指定的时间，逾期领取判决文书的，上诉期限从指定领取判决书之日起的次日开始计算），向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庄 啸
人民陪审员 刘 正 林
人民陪审员 林 春
二〇一四年十月二十日
书 记 员 黄 丹 云
书 记 员 谢世豪（代）
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。