重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初10860号
原告：赵景林，男，1966年8月24日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：杨青仙，重庆原驰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖潇，重庆原驰律师事务所律师。
被告：胡豪，男，1975年7月25日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告：钱力，女，1975年11月26日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝中区。
被告：胡某某，男，2004年7月7日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
原告赵景林与被告胡豪、钱力、胡某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后，依法由代理审判员陈劲松担任审判长，与人民陪审员梁月娇、人民陪审员罗珊珊组成合议庭，适用普通程序于2017年1月3日公开开庭进行了审理。原告赵景林及其委托诉讼代理人肖潇到庭参加诉讼。被告胡豪、钱力、胡某某下落不明，本院通过公告送达开庭传票，公告期满后胡豪、钱力、胡某某未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告赵景林向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告协助原告将重庆市沙坪坝区显丰大道76号附×号房屋的产权变更登记为原告赵景林；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：三被告原住地被国家征地拆迁，根据国家政策，三被告分得重庆市沙坪坝区联芳园区显丰大道二期还建房76栋×单元×号房屋一套。2009年12月1日，原告与被告胡豪签订《房屋买卖合同》一份，约定将该房屋转让给原告。因涉案房屋属于拆迁还建房，尚未办理房屋所有权证。双方约定被告办理房屋所有权证后，应立即将涉案房屋过户给原告。合同签订后，原告按合同约定履行了付款义务，并搬进涉案房屋居住至今，但在房屋可以办理房屋所有权证时，被告却迟迟不去办理，经原告多次催促，被告仍不履行义务，导致涉案房屋至今不能过户给原告。故诉至法院，请求判如所请。
被告胡豪、钱力、胡某某未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2006年5月20日，被告胡豪（乙方）与案外人重庆市沙坪坝区联芳征地拆迁办公室（甲方）签订《拆迁安置协议》，约定甲方货币安置乙方，乙方安置对象三人，包括胡豪、胡豪之子胡某某、胡豪之妻钱力。乙方回购房面积为70㎡，二室一厅。新房面积以交房时实际勘测面积为准，并按实结算。另外，双方还对货币安置费用、回购房屋费用、奖励购房费用等进行了约定。
2008年10月10日，胡豪所选定的回购房房屋为重庆市沙坪坝区显丰大道70号×单元附×楼×号，面积70.18平方米，房型二室一厅。
2008年10月27日，被告胡豪（乙方）与案外人重庆市沙坪坝区联芳征地拆迁办公室（甲方）对《拆迁安置协议》作部分变更，将乙方回购房屋由两室一厅变更为三室一厅，超20㎡按2500元/㎡计算，乙方应补甲方房款50000元。双方确定的回购房屋为重庆市沙坪坝区联芳园区二期还建房76栋×单元×号房屋。
2009年12月1日，原告赵景林（买方、乙方）与被告胡豪（卖方、甲方）签订《房屋买卖合同》，约定甲方将重庆市沙坪坝区联芳园区二期还建房76栋×单元×号房屋卖给乙方。购房款总额为298000元，付款方式为现金，分三次付清：1、2009年12月1日乙方向甲方支付100000元；2、2009年12月12日乙方向甲方支付180000元；3、房产手续完善后，乙方向甲方支付18000元。乙方支付甲方房屋尾款，甲方同意交付房屋产权证给乙方。甲方于2009年12月1日前将房屋及附属物正式交付乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将房屋腾空并结清此前的一切费用。甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还房款。甲方中途违约，甲方返还定金给乙方。在房屋产权证办到时，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产证，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之十的违约金。上述房地产办理过户手续所需缴纳的一切费用由乙方承担。双方还补充约定，“该建筑总平方95.61，甲方已支付90个平方的房款，超出的5.61个平方面积，由乙方支付购房款”。
合同签订后，被告将涉案房屋交付原告。
2009年12月1日，被告胡豪向原告出具收条一份。该收条载明，“今收到赵景林购房首期款壹拾万元整（100000）”。
2009年12月12日，被告胡豪向原告出具收条一份。该收条载明，“今收到赵景林购房款壹拾捌万元整（180000）”。
2016年7月20日，被告胡豪向原告出具承诺书一份。该承诺书载明，“本人胡豪愿意继续履行与赵景林签订的房屋买卖合同，配合赵景林办理重庆市沙坪坝区联芳园区显丰大道二期还建房76栋×单元×号房屋的办证及过户手续。赵景林应按照房屋买卖合同的约定将房屋尾款18000（壹万捌仟元整）转入胡豪的以下账户：开户行中国民生银行，户主胡豪，账号622620110164××××”。
2016年7月25日，原告通过中国民生银行向胡豪转款18000元。同日，被告胡豪向原告出具收条一份。该收条载明，“今收到赵景林经过民生银行转账的房屋尾款18000（壹万捌仟元整）。至此胡豪已收到赵景林所支付的所有房款共计298000（贰拾玖万捌仟元整）”。
另查明，被告胡豪与钱力系夫妻关系，被告胡某某系胡豪与钱力之子。重庆市沙坪坝区联芳园区二期还建房76栋×单元×号房屋、重庆市沙坪坝区联芳园区显丰大道二期还建房76栋×单元×楼×号房屋即为重庆市沙坪坝区显丰大道76号附×号×房屋。
上述事实，有原告举示的房屋买卖合同、拆迁安置协议、公证书、选房确认书、收条三份、民生银行业主受理单、承诺书、结婚登记档案，以及当事人的陈述在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，被告胡豪既是家庭常住人口的户主，也是作为被拆迁户与重庆市沙坪坝区联芳征地拆迁办公室签订《拆迁安置协议》的唯一合同相对人，其自愿与原告签订《房屋买卖合同》，将拆迁回购房屋有偿转让给原告，作为合同相对人的原告有理由相信被告胡豪有权处分其家庭成员的拆迁回购房权利，且长达6年多的时间里被告钱力、胡某某并没有提出异议，应当认定其家庭全体成员知道或者应当知道被告胡豪对拆迁回购房已经进行了转让。因此，被告胡豪有权对拆迁回购房进行处分，该行为并不违反国家法律、法规的禁止性规定，双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，且该转让协议对被告胡豪、钱力、胡某某均有约束力。
依法成立的合同自成立时生效。合同双方应当全面实际地履行合同约定的义务。《房屋买卖合同》中明确约定被告将拆迁回购的重庆市沙坪坝区显丰大道76号附×号×房屋有偿转让给原告，原告分三次支付转让费298000元，被告协助其办理产权过户手续。原告已全面履行付款义务，现原告要求三被告协助办理重庆市沙坪坝区显丰大道76号附×号×房屋的产权变更登记手续，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告胡豪、钱力、胡某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
被告胡豪、钱力、胡某某于本判决发生法律效力之日起15日内协助原告赵景林将重庆市沙坪坝区显丰大道76号附×号×房屋的产权变更登记为原告赵景林。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行金。
案件受理费80元，公告费300元，合计380元（原告已预交），由被告胡豪、钱力、胡某某负担，限于本判决发生法律效力后十日内迳付原告赵景林。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈劲松
人民陪审员 梁月娇
人民陪审员 罗珊珊
二〇一七年二月十三日
书 记 员 张 伟