安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郎民一初字第01071号
原告：郎溪天力典当有限公司，住所地安徽省郎溪县。
法定代表人：胡卫东，系该公司负责人。
委托代理人：管军，安徽管军律师事务所律师。
委托代理人：李燕，安徽管军律师事务所实习律师。
被告：安徽龙嘉环保科技有限公司，住所地安徽省郎溪县经济开发区。
法定代表人：张志龙，该公司负责人。
被告：郝桂荣，男，1967年5月19日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
原告郎溪天力典当有限公司诉被告安徽龙嘉环保科技有限公司、被告郝桂荣典当纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法组成合议庭于2015年10月15日公开开庭进行了审理，原告郎溪天力典当有限公司的委托代理人管军、被告郝桂荣到庭参加了诉讼，被告安徽龙嘉环保科技有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
郎溪天力典当有限公司诉称：2013年2月7日，原告与安徽龙嘉电力消防科技有限公司订立了一份《法人土地抵押典当借款合同》。合同约定：原告向安徽龙嘉电力消防科技有限公司发放典当借款人民币100万元，期限为2个月。安徽龙嘉电力消防科技有限公司以其坐落于郎溪县经济开发区锦城东路南侧35925平方米国有土地使用权作抵押担保。双方在郎溪县国土资源局办理了郎他项（2013）021号土地他项权利证明书。原告出具当票载明：当金100万元，典当期限为2013年2月7日至2013年4月7日，月利率0.45%，月费率2.7%，安徽龙嘉电力消防科技有限公司在该当票当户栏签名确认。被告郝桂荣出具了担保书和承诺书，对安徽龙嘉电力消防科技有限公司典当借款本息及相关费用承担连带责任担保。安徽龙嘉电力消防科技有限公司因资金周转需要，多次申请续当，原告同意后向其出具了续当凭证，于2013年10月4日到期。另查明，安徽龙嘉电力消防科技有限公司于2013年9月17日在郎溪县市场监督管理局办理了企业变更登记，将安徽龙嘉电力消防科技有限公司变更为安徽龙嘉环保科技有限公司。续当期限届满后，原告曾经多次找被告安徽龙嘉环保科技有限公司交涉，但被告的法定代表人避而不见，拒不偿还原告当金及相关费用。
综上，原告认为，原告与安徽龙嘉电力消防科技有限公司定立的《法人土地抵押典当借款合同》及当票、续当凭证合法有效，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，被告应恪守合同义务。被告龙嘉环保科技有限公司公司并不是重新登记的新公司，而只是原公司名称进行了变更，变更后的公司对原公司的权利义务应当继承。故，原告诉请法院判令：1、被告安徽龙嘉环保科技有限公司偿还原告当金100万元并支付相应的利息（利息自2013年10月5日起，按月利息0.45%计算至清偿之日止）及综合费（综合费自2013年10月5日起，按月综合费率2.7%计算至清偿之日止）；2、被告安徽龙嘉环保科技有限公司承担逾期还款违约金（违约金自2013年10月5日起，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至清偿之日止）；3、被告郝桂荣对上述当金及利息、综合费、违约金等负连带清偿责任；4、依法确认原告对被告安徽安徽龙嘉环保科技有限公司坐落于郎溪县经济开发区锦城东路南侧35952平方米国有土地使用权享有优先受偿权利；5、本案受理费、律师代理费由被告负担。
安徽安徽龙嘉环保科技有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
郝桂荣辩称：根据合同约定，郝桂荣仅对借款提供了担保；原告主张的律师费过高且不在担保范围内，不应由其承担担保责任。
郎溪天力典当有限公司在举证期限内向本院提交并在法庭上出示的证据有：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各1份，证明：原告的诉讼主体资格。
2、企业法人营业执照、组织机构代码证、企业基本注册信息查询单各1份，证明：安徽电力消防科技有限公司于2013年9月17日在郎溪县市场监管局办理了企业名称变更登记，将安徽龙嘉电力消防科技有限公司变更为安徽龙嘉环保科技有限公司，并证明安徽龙嘉环保科技有限公司的诉讼主体资格。
3、身份证复印件1份，证明：郝桂荣的身份情况。
4、当票1份、续当申请2份及续当凭证5份，证明：（1）2013年2月7日原告出具当票，载明典当金额100万元，月利率0.45%，月费率2.7%，典当期限为2013年2月7日至2013年4月7日止；（2）安徽龙嘉电力消防科技有限公司先后于2013年4月8日（续当期限：2013年4月5日至2013年5月7日）、5月7日（续当期限：2013年5月7日至2013年6月6日）、6月7日（续当期限：2013年6月7日至2013年7月6日）、7月7日（续当期限：2013年7月7日至2013年9月4日）、9月5日（续当期限：2013年9月5日至2013年10月4日）在原告处办理了续当手续。
5、法人土地抵押典当借款合同1份，证明：（1）原告与安徽龙嘉电力消防科技有限公司于2013年2月7日订立《法人土地抵押典当借款合同》；（2）合同约定原告向安徽龙嘉电力消防科技有限公司发放典当借款100万元，期限为2个月；（3）安徽龙嘉电力消防科技有限公司将其坐落于郎溪县经济技术开发区锦城东路南侧的35952.0㎡土地作抵押担保，土地所有权证证号为郎国用（2012）第1443号；（4）安徽龙嘉电力消防科技有限公司逾期还款，每日应按逾期典当（借款）总金额的0.5%计算作为违约金，直至债务清偿之日止；（5）土地抵押典当借款担保范围为主债权、利息、综合费、违约金、逾期利息、损害赔偿金、处分抵押土地的费用、律师费等。
6、郎国用（2012）第1443号国有土地使用权证、他项（2013）第021号土地他项权利证明书各1份，证明：安徽龙嘉电力消防科技有限公司将其坐落于郎溪县经济技术开发区锦城东路南侧，土地所有权证证号为郎国用（2012）第1443号，土地面积合计为35952.0㎡的土地在郎溪县国土资源局办理了土地抵押登记；原告享有该宗土地优先受偿权利。
7、担保书、承诺书各1份，证明：郝桂荣出具担保书、承诺书，对安徽龙嘉电力消防科技有限公司典当借款本息及相关费用承担连带责任担保，担保范围为该笔典当借款本息及相关费用，担保期限为直至清偿该笔典当借款本息及相关费用止。
8、银行进账单回单、资金支付说明、收据各1份，证明：安徽龙嘉电力消防科技有限公司已收到当金100万元（其中支付当金综合费5400元，实收946000元）。
9、委托代理合同1份、发票1张，证明：原告为实现债权已支付律师代理费5万元。
安徽龙嘉环保科技有限公司未到庭，视为放弃举证、质证的权利。
郝桂荣对安徽龙嘉环保科技有限公司所举证据无异议。
安徽龙嘉环保科技有限公司及郝桂荣均未向法庭提举证据。
本院对郎溪天力典当有限公司所举证据经审查综合分析认为：郎溪天力典当有限公司所举证据1-9来源合法，内容真实，且与本案相关联，符合证据特征，均予以采信。
本院根据采信的证据及双方当事人的陈述，确认如下事实：
2013年2月7日，郎溪天力典当有限公司与安徽龙嘉电力消防科技有限公司订立了一份《法人土地抵押典当借款合同》。合同约定：郎溪天力典当有限公司向安徽龙嘉电力消防科技有限公司发放典当借款人民币100万元，期限为2个月；安徽龙嘉电力消防科技有限公司以其坐落于郎溪县经济开发区锦城东路南侧的35925平方米国有土地使用权作抵押担保。合同第三条1约定：“抵押人提供抵押物所担保的主债权为自2013年2月7日至2013年4月7日期间（借款具体期限在双方签署的当票上予以确认），甲方向乙方发放典当借款100万元。”合同第三条2约定：“每笔典当借款的发放根据乙方合理需要、经营情况、资金使用情况和甲方资金供应可能等确定，典当发放金额、期限、利率等以当票（借款合同）为准，每笔典当借款的当期届满时，乙方均应如期还款或办理续当手续，否则甲方有权提前解除合同并收回典当借款。”合同第九条5约定：“乙方（安徽龙嘉电力消防科技有限公司）承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于保险、评估、鉴定、登记、公证、过户、保管、拍卖、律师费、差旅费及诉讼、强制执行等费用”。合同第十三条3约定：“乙方逾期还款，每日应按逾期典当（借款）总金额的0.5%计算作为违约金，直至债务清偿日止，此项逾期还款违约金可以与其他违约金并行计算。”双方在郎溪县国土资源局办理了郎他项（2013）021号土地他项权利证明书。郎溪天力典当有限公司出具当票载明：当金100万元，典当期限为2013年2月7日至2013年4月7日，月利率0.45%，月费率2.7%，安徽龙嘉电力消防科技有限公司在该当票当户栏盖章确认。郝桂荣于2013年2月7日向郎溪天力典当有限公司出具了担保书和承诺书，对安徽龙嘉电力消防科技有限公司典当借款本息及相关费用提供担保，承诺“若该笔典当借款到期未能归还，则由本人在到期日起七日内负责清偿该笔典当借款本息及相关费用。若本人在到期日起七日内无法清偿，本人承诺同意安徽天力建筑安装有限公司将本人在公司的工程款、保证金直接支付给郎溪天力典当有限公司，直到清偿该笔典当借款本息及相关费用为止。”郎溪天力典当有限公司于2013年7月2日将合同约定的当金汇到安徽龙嘉电力消防科技有限公司的同时，收取了综合费54000元。2013年4月7日典当期限到期后，安徽龙嘉电力消防科技有限公司因资金周转需要，多次申请续当，郎溪天力典当有限公司同意后向其出具了续当凭证，典当期限至2013年10月4日，并收取了续当期间的全部当金利息及综合费。
另查明，安徽龙嘉电力消防科技有限公司于2013年9月17日在郎溪县市场监督管理局办理了企业变更登记，将安徽龙嘉电力消防科技有限公司变更为安徽龙嘉环保科技有限公司。续当期限届满后，郎溪天力典当有限公司曾经多次找安徽龙嘉环保科技有限公司交涉，但该公司未能偿还上述当金及相关费用，郎溪天力典当有限公司遂向本院提起诉讼，主张上述权利。
本院认为，郎溪天力典当有限公司与安徽龙嘉电力消防科技有限公司签订的法人土地抵押典当借款合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。合同当事人均应严格按照合同约定享受权利、履行义务。安徽龙嘉电力消防科技有限公司将其国有建设用地使用权作为当物抵押给郎溪天力典当有限公司并交付一定比例的综合费用后，有权取得当金，但亦应履行在约定期限内偿还当金、支付当金利息及赎回当物的义务。典当期限届满后，安徽龙嘉电力消防科技有限公司多次续当，但最后一次续当期限届满后，该公司在5日内既不赎当也不续当，本案当物即为绝当。在当户绝当时，郎溪天力典当有限公司有权处理绝当物品时实现上述债权。此外，根据双方签订的抵押典当借款合同的约定，安徽龙嘉电力消防科技有限公司逾期还款，除按照约定应偿还当金外，还应每日按逾期典当（借款）总金额的0.5%承担违约金，直至债务清偿日止。郎溪天力典当有限公司在诉讼过程中对违约金的计算标准进行了调整，即按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至清偿之日止，符合法律规定，予以支持。郎溪天力典当有限公司关于被告方应支付续当期满（2013年10月5日）后当金利息及综合费的诉请，不符合双方约定及典当管理办法之规定，不予支持，本案中，郝桂荣为安徽龙嘉电力消防科技有限公司的上述典当（借款）提供担保，双方未约定明确的担保责任，依法应认定为其提供了连带担保责任，担保范围应包括当金、综合费、利息、律师费及违约金。根据郎溪天力典当有限公司与安徽龙嘉电力消防科技有限公司鉴定抵押典当借款合同约定，郎溪天力典当有限公司因实现债权而支出的相关费用（包括律师代理费），应由安徽龙嘉电力消防科技有限公司承担。据此，郎溪天力典当有限公司诉请安徽龙嘉电力消防科技有限公司承担律师费的主张，符合双方约定，但请求金额（5万元）过高，根据本案难易复杂程度，结合《律师服务收费管理办法》之规定，本院酌情确定律师费为3万元为宜。故，郝桂荣关于律师费过高的抗辩意见，予以支持，但其关于“律师费不在担保范围内，不应由其承担担保责任”的抗辩意见，不符合法律规定，不予支持。经查，安徽龙嘉电力消防科技有限公司于2013年9月17日在郎溪县市场监督管理局办理了企业变更登记，将安徽龙嘉电力消防科技有限公司变更为安徽龙嘉环保科技有限公司，该公司并不是重新登记的新公司，而只是原公司名称进行了变更，故变更名称后的安徽龙嘉环保科技有限公司对原公司的权利义务应当继承，即除应偿还郎溪天力典当有限公司当金并支付律师费外，还应承担相应的违约责任。安徽龙嘉环保科技有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，放弃抗辩和庭审质证的权利，但并不影响本院在查明事实的基础上作出判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十三条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽龙嘉环保科技有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告郎溪天力典当有限公司当金本金100万元；
二、被告安徽龙嘉环保科技有限公司于本判决生效后十日内向原告郎溪天力典当有限公司支付违约金（违约金自2013年10月5日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至本金付清之日止）；
三、被告安徽龙嘉环保科技有限公司于本判决生效后十日内偿付原告郎溪天力典当有限公司律师代理费3万元；
四、如果被告安徽安徽龙嘉环保科技有限公司没有按照本判决履行付款义务，原告郎溪天力典当有限公司对被告安徽安徽龙嘉环保科技有限公司借款时所抵押的35952平方米国有土地使用权（国有土地使用权证号为：郎国用（2012）第1443号、土地他项权利证明书号为：他项（2013）第021号）享有优先受偿权；
四、被告郝桂荣对上述当金、律师费及违约金承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13920元，由被告安徽龙嘉环保科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 陈洪民
人民陪审员 桑杨和
人民陪审员 韦爱珍
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 张 鹏
附本案适用法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十一条一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百三十四条民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
2、《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。