江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民初字第4820号
原告刘碧玉。
委托代理人顾犁，上海市百良律师�务所律师。
委托代理人夏仙辉，上海沪泰律师事务所律师。
被告缪付荣。
被告郭琴妹。
原告刘碧玉与被告缪付荣、郭琴妹民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月21日立案受理，后因案情复杂转为普通程序，本院于2014年9月1日公开开庭审理。原告委托代理人顾犁、夏仙辉、被告缪付荣到庭参加诉讼，被告郭琴妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘碧玉诉称：被告缪付荣因经营资金周转需要，分别于2011年11月24日向原告借款500000元、2011年12月6日向原告借款400000元，并向原告出具《借条》各一份。确认“被告向原告借款总计90万元，利息按月息3分计算，且已支付了一个月利息27000元”。后被告缪付荣归还了部分借款，余款未能归还。两被告为夫妻，故原告诉至法院，要求判令：1、被告缪付荣、郭琴妹共同归还原告借款611259元及利息（按照银行同期贷款利率的四倍自2012年12月5日计算至全部付清之日止）；2、本案诉讼费由两被告承担。
被告缪付荣辩称：已归还部分借款，尚结欠本金不足400000元。原告和被告之间曾经达成房屋抵债协议，当时协议确定用于抵债的房屋价格为962190元，房屋有银行贷款327677元，贷款由原告负责偿还，房屋剩余价格634513元中由原告再支付134512元作为房屋过户费用，剩余500000元抵偿本案借款。原告当时承诺134512元会现金给被告，但是后来没有给，因此被告结欠原告的本金应该是400000-134512=265488元。
被告郭琴妹未作答辩。
经审理查明：2011年11月24日，被告缪付荣向原告出具借条，载明“今向刘碧玉借现金伍拾万元正”，同日原告向被告缪付荣转账交付500000元；2011年12月6日，被告缪付荣向原告出具借条，载明“今向刘碧玉借现金肆拾万元正”，两次借款的内容书写于同一纸张上，该纸张左下角注明“利息付27000元各1个月”，同日原告向被告缪付荣转账交付400000元。庭审中，原告陈述上下两联的借款内容实际上是在第二次借款之日即2011年12月6日一并书写，被告缪付荣对此不予认可。
另查明：2012年12月2日，原告（乙方）与被告缪付荣（甲方）、郭琴妹（丙方）、案外人缪文凯（两被告之子，丙方）、蒋芸（缪文凯配偶，丙方）签订《房屋抵债协议》，约定缪文凯、郭琴妹、蒋芸将位于江苏省昆山市前进东路579号XXXX室转让给原告，协议第二条第1款约定房屋总面积共计106.91平方米，单价为每平方米9000元，总价款962190元。第3款约定房屋存在银行按揭贷款327677元，该贷款由原告直接支付至贷款银行。第“3”款（应为第4款）约定在归还房屋的银行按揭贷款后，原告再支付134512元，该款作为支付转让房屋产生的所有税费、契税、费用等。此134512元由原告直接代付至昆山房产交易中心的相关部门；如134512元在缴纳该房屋过户的所有费用后仍有剩余，则剩余部分由原告直接支付给被告缪付荣；如134512元缴纳该房屋过户的所有费用不够，则不足部分由两被告和缪文凯、蒋芸共同承担。第5款约定转让房屋的余款500000元，作为被告抵还原告的欠款500000元。签订协议后，房屋于2012年12月4日过户到原告配偶夏世旺名下，关于实际的过户费用，原告在庭审中陈述为40000多元，但无法确定具体金额。庭审中，原告亦认可结欠的本金实为400000元，其之所以在诉讼请求中主张611259元的本金，系以被告缪付荣尚结欠的本金400000元加上借款利息（500000元本金按照银行同期贷款利率自2011年11月24日计算至2011年12月6日、900000元本金按照银行同期贷款利率6.56%的四倍自2011年12月7日计算至房屋过户之日即2012年12月4日）并减去已归还的利息27000元计算得出。
以上事实由借条、转账凭证、房屋抵债协议以及当事人在庭审中的陈述为证。
本院认为：合法有效的借贷关系应受法律保护。被告缪付荣在庭审中认可向原告共计借款900000元的事实，但对于尚结欠的本金则与原告有不同意见。在两被告与原告签订的房屋抵债协议中，明确约定了房屋余款500000元用于抵还借款，也约定了房屋剩余价值中的134512元在支付过户费用后有剩余的，应当由原告直接支付给被告缪付荣，结合协议的抵债性质，本院认为如果134512元在支付完相关的房屋过户费用后有所剩余，则应当抵偿被告缪付荣的欠款，但是原告未能提供相关完税凭证、发票证明具体的过户费用，仅能模糊表示数额在40000多元，根据举证责任分配规则，本院认定134512元扣除40000元的剩余部分即94512元用于抵偿被告缪付荣的借款，故被告缪付荣结欠原告刘碧玉借款本金305488元。
关于借款利息，本院认为从借条上“利息付27000元各1个月”的表述分析，原告所说两份借款内容系一并书写的可能性较大，因此认定两次借款都对利息做了约定，而该利息标准明显过高，本院依法调整为银行同期贷款基准利率的四倍。由于房屋抵债协议已对500000元借款作出了处理，因此借款利息应当分段计算。500000元本金的借款利息应从借款的次日即2011年11月25日计算至抵债房屋过户完成之日即2012年12月4日；400000元本金的借款利息自借款的次日即2011年12月6日计算至过户完成之日即2012年12月4日；305488元本金的借款利息自过户完成的次日即2012年12月5日计算至判决生效之日止，标准均按照银行同期贷款基准利率的四倍计算，另原告陈述被告缪付荣已经归还27000元利息，因此该部分应当予以扣除。
由于借款时，被告缪付荣与被告郭琴妹处于婚姻关系存续期间�且原告与被告缪付荣也未约定借款系夫妻一方的个人债务，因此原告要求被告郭琴妹对借款承担共同偿还责任于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告缪付荣、郭琴妹于本判决生效之日起十日内共同归还原告刘碧玉305488元并支付利息（利息分两部分计算：1、以500000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍从2011年11月25日计算至2012年12月4日；2、以400000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍从2011年12月6日计算至2012年12月4日；3、以305488元为基数，按照中国人民银行同期贷款�准利率的四倍从2012年12月5日计算至判决生效之日止。以上三部分利息之和再扣除27000元。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，账号为：32×××60）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，由被告缪付荣、郭琴妹负担5883元，由原告刘碧玉负担1417元，两被告负担部分原告已预交，本院不再退还，由两被告在本判决生效后十日内直接支付给原告刘碧玉。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级�民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 吕 彬
人民陪审员 胡 明
人民陪审员 胡 清
二〇一四年九月十八日
书 记 员 张梦蕾