安徽省灵璧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第01444号
原告：宋广玲，男，1945年11月29日出生，汉族，初中文化，退休职工，住江苏省南京市下关区。
委托代理人：张振华，女，1949年2月19日出生，汉族，初中文化，居民，住南京市下关区。（和原告是夫妻关系）
被告：宋峰，男，1980年8月7日出生，汉族，初中文化，农民，住安徽省灵璧县。
委托代理人：马道庆，安徽朱友生律师事务所律师。
被告：陈伟，男，1980年3月16日出生，汉族，初中文化，农民，住安徽省灵璧县。
原告宋广玲因与被告宋峰、被告陈伟物权保护纠纷一案，于2015年5月5日向本院起诉，同日本院受理后，依法由审判员刘雪梅适应简易程序，于2015年6月1日公开开庭审理了本案。原告宋广玲及其委托代理人张振华、被告宋峰及其委托代理人马道庆、被告陈伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宋广玲诉称：原告在外地工作，因需回来居住，向灵璧县灵城镇庄陈村申请宅基地，庄陈村委会在陈家组的灵双路西侧家给原告划拨宅基地一块，并办理了土地使用证（证号为1094062）。因原告在外地工作，便将土地使用证放在原告胞弟宋广云处。2014年下半年原告想回来建房居住，发现在原告不知情的情况下，宋广云的儿子宋峰将原告的宅基地卖给了本村的陈伟使用。原告要求宋峰返还土地使用证和土地，要求两被告停止侵权并拆除该宗土地上附属建筑，但两被告置若罔闻，不予理睬。现请求法院依法判令被告宋峰返还土地证；两被告停止侵权并拆除该宗土地上附属建筑。
宋峰辩称：1、原告户籍系江苏省南京市非农业户口，原告不享有被告所在集体土地使用权使用资格，现有证据不足以证明原告系争议土地使用权人。2、原告在被告土地上申请办理土地使用证，灵璧县人民政府未进行任何地籍调查，为原告颁发土地使用证，行为违法，侵害了被告的利益，被告已经向灵璧县人民法院提起了行政诉讼。3、两被告土地转让与原告起诉的土地不具有同一性，土地使用证所涉及土地历经二十多年现已无法查明具体使用情况。4、两被告之间土地使用权转让在2009年，原告的起诉已经超过诉讼时效。5、被告手中并无原告所称的土地使用证。6、如原告所称的土地使用证下的土地存在因该土地系从被告承包地中扣除，那么该土地所有收益应归被告享有。7、两被告之间土地使用权转让不具有可撤销性。因为被告在将土地使用权转让给陈伟时，对方支付了相应的对价，并建有房屋居住多年，从保护善意第三人考虑，两被告之间转让行为不具有可撤销性。
陈伟辩称：1、要求原告出示土地使用权证原件。2、原告是南京户口，无权在我村分宅基地。我是从2009年买的空地，上面只有两颗树，以后我建造的房屋。3、我愿意和宋峰以及原告三方在一起协商解决纠纷。但是出现经济费用我不承担。
宋广玲向本院提供证据如下：
1、2015年3月17日灵璧县灵城镇庄陈村村民委会证明，证明该土地划给宋广玲；证明宋峰未经宋广玲同意将土地转让给陈伟，陈伟已经在土地上建房。
2、2014年12月21日灵璧县灵城镇庄陈村证明，证明土地是宋广玲的。2015年3月15日庄陈村书记证明，证明宅基地经村批准，给宋广玲使用。
3、2015年3月13日灵璧国土资源局灵城分局出具的土地证书签收簿以及集体土地使用证复印件灵集用（1991）字第0194062号。证明争议土地已经土管部门批准给宋广玲使用。（原件在宋峰手里）
4、2009年8月9日灵璧县灵城镇庄陈村出具的证明，证明庄陈村批准土地给宋广玲的证明。（写给建设局的，原件在建设局）。
宋峰发表质证意见如下：
1、原告提供证据1没有村委会主任签字也没有相关人签字，不具有合法性。
2、原告提供证据2中关于2014年12月21日证明，没有村委会主任签字不具有合法性。关于2015年3月15日证明，一开始是打印件，后来加的字，内容不具有客观真实性，形式上也不合法。
3、原告提供证据3中土地证书签收簿，该证据不能代替使用权证书，具体土地使用情况应以土地使用证书为准；土地使用证系复印件也没有加盖公章，无法与原件核实。土地证书上的宋广玲和签收簿的宋广玲的名字不一致。
4、原告提供证据4该证据系复印件，不具有真实性。
陈伟发表质证意见与宋峰意见相同。
宋峰、陈伟未向本院提供任何证据。
根据各方当事人举证、质证意见，本院认证如下：
原告提供的证据1、2、3、4来源合法，能够相互印证反映与本案相关的事实，两被告虽提出异议，但无证据予以反驳，故本院予以采信。
本案经举证、质证、认证。本院查明以下事实：
原告在南京市工作，因需回来居住，向灵璧县灵城镇庄陈村申请宅基地，庄陈村委会在陈家组的灵双路西侧家给原告划拨宅基地一块，原告于1991年12月办理了灵集用（1991）字第1094062号集体土地使用证。2014年下半年原告想回来建房居住，发现胞弟宋广云的儿子宋峰将原告的宅基地卖给了本村的陈伟使用。原告要求两被告停止侵权并拆除该宗土地上附属建筑，但两被告不予理睬。经调解未果，以致成诉。
本院认为：综合双方举证、质证及诉辩意见，本院争议的焦点是：一、原告宋广玲对争议宅基地是否享有使用权。二、原宋广玲告的土地使用证是否在被告宋峰手里，原告宋广玲要求被告宋峰返还土地证是否应予以支持。三、被告陈伟是否占用原告宅基地建房，原告要求两被告停止侵权并拆除该宗土地上的附属建筑物是否应予以支持。。
一、关于原告宋广玲对争议宅基地是否享有使用权。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条第一款规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案原告提供的证据3，即2015年3月13日灵璧县国土资源局灵城分局出具的土地证书签收簿以及宋广玲的灵集用（1991）字第0194062号集体土地使用证复印件与原告提供的证据4即2009年8月9日灵璧县灵城镇庄陈村出具的证明。可证明原告宋广玲对争议宅基地享有使用权。
二、关于原告宋广玲的土地使用证是否在被告宋峰手里，原告宋广玲要求被告宋峰返还土地证是否应予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告宋广玲提供的证据无法证明其土地使用证在被告宋峰手里，被告宋峰又予以否认，可见原告无足够证据证明原告土地证在被告宋峰手里，故对原告宋广玲要求被告宋峰返还土地证的诉求本院不予以支持。
三、关于被告陈伟是否占用原告宅基地建房，原告要求两被告停止侵权并拆除该宗土地上的附属建筑物是否应予以支持。原告提供的证据1即2015年3月17日灵璧县灵城镇庄陈村村民委会证明与证据2中2014年12月21日灵璧县灵城镇庄陈村村民委会证明，可证明宋峰未经宋广玲同意将该宅基地转让给陈伟，宋峰也承认已转让该宅基地给陈伟，且陈伟已经在该宅基地上建房陈伟也自认是事实。《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。本案被告宋峰擅自处分原告的宅基地使用权，被告陈伟占用原告的宅基地建房，侵害了原告的物权，故原告要求两被告停止侵权并拆除该宗宅基地上的附属建筑物应当予以支持。
两被告的辩称理由，因无足够证据证明，故本院不予以采纳。
综上，原告有证据证明对争议宅基地享有使用权，两被告的行为侵害了原告的物权，故对原告要求两被告停止侵权并拆除该宗宅基地上的附属建筑物予以支持。鉴于原告宋广玲无证据证明其土地使用证原件在被告宋峰手里，故对返还土地使用证的诉求本院不予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第九条、第十四条、第十六条、第十七条、第一百五十二条、第一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告宋峰、陈伟应于本判决生效后10日内拆除在原告宋广玲证号为灵集用（1991）字第1094062号集体土地使用证的宅基地上建筑物，返还原告的该宅基地。
二、驳回原告宋广玲的其他诉讼请求。
案件受理费160元，减半收取80元，由被告宋峰、陈伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 刘雪梅
二〇一五年七月二十三日
书记员 张 琼
附相关法律条款：
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。