吉林省公主岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）公民一初字第9号
原告郑晓君，男，1963年11月2日生，汉族，吉林省公主岭市人，系公主岭市天阳实业公司经理，现住公主岭市。
委托代理人田耕，系吉林响铃律师事务所律师。
被告廉勇，男，1960年9月2日生，汉族，吉林省公主岭市人，系公主岭市集贸城大棚登记产权人、原负责人，现住公主岭市。
委托代理人廉伟，男，1965年3月18日生，汉族，吉林省公主岭市人，现住公主岭市，系廉勇之弟。
委托代理人廉英，女，1956年9曰4日生，汉族，吉林省公主岭市人，现住长春市，系廉勇之姐。
被告陈景龙，男，1957年9月14日生，汉族，吉林省公主岭市人，现住长春市。
被告徐贵林，男，1949年5月29日生，汉族，吉林省公主岭市人，现住公主岭市。
被告赵雷，男，1982年11月25日生，汉族，吉林省公主岭市人。
被告杨海洋，女，1960年4月20日生，汉族，吉林省公主岭市人。
原告郑晓君诉被告廉勇、陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本院依法变更本案案由为不动产登记纠纷。原告郑晓君的委托代理人田耕，被告廉勇及其委托代理人廉伟、廉英，被告徐贵林均到庭参加诉讼，被告陈景龙、赵雷、杨海洋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，公主岭市集贸城大棚共分为180股，每股1万元共计1800000元，由原告占有137.5股，共占整个集贸城大棚产权的76.39%。原告与陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋按份共有。该大棚在经营中早已按法院判决确认的份额各自运营。因大棚产权证登记在原大棚管委会负责人廉勇名下，原告为完善产权提起诉讼，请求判令各被告协助办理公主岭市集贸城大棚产权变更登记，将原告所有的76.39%产权登记在原告名下，诉讼费由被告承担。
被告廉勇辩称，原告起诉中陈述与事实不符，产权证不是登记在廉勇一个人名下，属48人共有。
被告陈景龙未答辩。
被告徐贵林未答辩。
被告赵雷未答辩。
被告杨海洋未答辩。
原告为证实自己的主张，提供如下证据：
民事判决书一份，证明该判决确认原告与该大棚原27位共有人间的买卖协议符合法律规定；四平市中级人民法院以（2004）四民终字第278号民事判决认定原告与廉勇买卖关系有效。原告与各被告对该大棚市场的资产按份共有，该大棚共分180份，其中郑晓君137.5份（占76.39%），陈景龙16.5份（占9.17%），徐贵林10份（占5.56%），赵雷15份（占8.33%），杨海洋1份（占0.55%）；
房屋所有权证登记表、调查表各一份，证明集贸城大棚产权登记在廉勇名下，但调查表中显示是股份的，实质是按份共有的；
被告陈景龙出具的情况说明一份，证明事实上大棚早已分割运营；
经质证，被告廉勇对原告证据均无异议，对证据1，认为对判决不服；对证据2真实性无异议，但2002年登记，原告在2003买股，廉勇名下48人享受永久产权，没有原告名，原告不是共有人；对证据3，认为该证据只能证明原告跟廉勇所买股份，只买到经营权，跟产权没有关系。被告陈景龙未质证。被告徐贵林对原告上述证据均无异议。被告赵雷、杨海洋未质证。
被告廉勇为证实其的主张，提供如下证据：
1、2003年10月27日廉勇与郑晓君达成交易大棚股份转让协议两份、补充协议一份，证实廉勇将持有的集贸城大棚36股转让给原告，价格分别为每股11000万元、12000万元；2003年10月29日交易大棚股份转让协议补充协议约定，廉勇每月工资1500元，个人保险金1800元，上述工资、保险金自2003年11月1日至大棚关闭止，由乙方郑晓君支付，集贸城小饭店8平米自2003年11月1日起至大棚关闭免交摊位费；
公主岭市市场建设开发服务中心与陈景龙、廉勇、王某某、杜某某、李某某、姜某某签订的合同书一份及1999年2月9日入股人员名单，证实姜某某等49人占有大棚股权，无郑晓君；
2005年7月10日公主岭市集贸城交易大棚股份转让协议一份、收据一张，证明甲方杨海洋将其股份卖给廉勇，集贸城给杨海洋出具原始收据一张；
2004年6月集贸城大棚管委会原始股权证明书，证明这些人系原始股东，是大棚投资人，产权与郑晓君无关；
张某某、徐贵林、陈某某、石某出具的证明一份，证明2000年4月廉英买12股，在廉勇名下管理，时间2003年11月30日；
被告廉勇声明一份（复印件），证明廉勇声明2003年跟郑晓君签订的协议无效；
房屋所有权证一份，证明房屋登记所有人为廉勇，坐落在河北街西四委，幢号6，面积2352平米，时间2000年6月30日；
国有土地使用权出让合同一份，证明公主岭市土地局与廉勇等49名股东签订；
工商市场登记证复印件、复议申请书及人民群众来访转让单复印件各一份，证明公主岭市集贸城交易大棚有市场开业登记证，有税务登记，经公主岭市工商局同意合法经营；对（2003）公民一初字第1469号判决不服，大棚属于合伙性质。
经质证，原告对被告上述证据7、8真实性无异议，对证据2、3、4、5、6、9有异议，认为与本案无关；对证据1，认为对本案无证明意义，按份共有依据是生效判决书，原告这些证据是郑晓君与廉勇股权转让产生的事实。被告陈景龙未质证。被告徐贵林对被告廉勇上述证据均无异议。被告赵雷、杨海洋未质证。
被告陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋均未向本院提供证据。
经审理查明，公主岭市集贸城交易大棚始建于1991年4月，1992年11月正式营业，总面积为15000平方米，大棚面积为2755平方米左右。1997年7月，公主岭市工商行政管理局为解决银行债券及高息贷款问题，在职工内部筹集部分风险金，偿还银行债券及贷款。后经工商局党委研究决定，将集贸城蔬菜大棚抵还职工风险金，此后，该集贸城大棚与该局不再有任何关系，工商局只是履行市场秩序监管责任。工商局以集贸城大批抵偿职工风险金做出了全面移交，不再有任何隶属关系，大棚的内部经营情况，应由集贸城大棚所有权人自行决定，工商局无权涉及。另经本院向公主岭市工商局调查，工商局表示：因时间久远，查找注册登记档案没找到与注册相关的信息，不能确定是否注册登记过。
2000年5月17日，廉勇、赵某某、姜某某等代表人与公主岭市土地管理局签订国有土地使用权出让合同（宗地出让合同），取得位于公主岭市集贸城地块2352平方米，出让金为每平米20元，总额为47040元，批准总体规划为用于建设蔬菜大棚项目。本案争议的公主岭市集贸城交易大棚位于公主岭市河北街西四委，该大棚房屋所有权证登记产权人及使用人为廉勇，照号为公主岭市房权证公（私）字第号，丘（地）号，幢号，层数一，建筑面积2352平方米，设计用途为商业服务，发证机关为公主岭市房产管理局，领证时间2000年6月30日。
另查明，原告与公主岭市集贸城大棚管委会、陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋合伙侵权纠纷（当年案由）一案，本院曾于2004年12月30日作出（2003）公民一初字第1469号民事判决书，判决认定：原告与该大棚27位共有人（包括廉勇）间的买卖协议（指“大棚股权转让协议”）符合法律规定，廉勇与原告间买卖（指“大棚股权转让”）关系，四平市中级人民法院以（2004）四民终字第278号民事判决认定原告与廉勇买卖关系有效。廉勇共转让给原告36股，后这其中有1股被杨海洋回购。原告与被告陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋对该大棚市场的资产按份共有，该大棚共分180份，其中郑晓君137.5份（占76.39%），陈景龙16.5份（占9.17%），徐贵林10份（占5.56%），赵雷15份（占8.33%），杨海洋1份（占0.55%）。
上述事实，有经过当庭质证的公（私）字公主岭市房权证、核（换）发房屋所有权证登记表、房屋调查表国有土地使用权出让合同、公主岭市人民法院民事判决书等证据及当事人陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，根据原告诉请主张，本案为不动产登记纠纷。本院判决确认郑晓君与陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋等人对争议集贸城大棚产权形成按份共有关系，并判定郑晓君、陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋等人之间对争议集贸城大棚所占份额为：郑晓君137.5份（占76.39%），陈景龙16.5份（占9.17%），徐贵林10份（占5.56%），赵雷15份（占8.33%），杨海洋1份（占0.55%）。原告郑晓君主张对其占有的集贸城交易大棚76.39%的产权登记过户到自己名下，经查，其实际主张系将该争议集贸城大棚产权登记过户到现有产权人名下。根据原被告各方当庭提供并经质证的公（私）字公主岭市房权证、核（换）发房屋所有权证登记表、房屋调查表、国有土地使用权出让合同、公主岭市人民法院民事判决书等证据及当事人陈述，能够证实争议集贸城大棚现有权利人为郑晓君与陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋等人，但相应产权现仍登记在廉勇名下。按照《中华人民共和国物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”、第九十六条“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务”之规定，郑晓君、陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋等人作为争议大棚权利人，且陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋等人对原告主张并无异议，故对于该集贸城产权过户事宜应予协助。因廉勇现为大棚产权登记权利人，亦应对该大棚产权登记过户事宜予以协助。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十六条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：
被告廉勇、陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋于本判决生效后十五日内协助原告郑晓君将公主岭市集贸城大棚产权登记过户在现有产权人名下。
案件受理费17130元，由原告郑晓君、被告廉勇、陈景龙、徐贵林、赵雷、杨海洋各负担2855元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四平市中级人民法院。
审 判 长 李晓利
人民陪审员 刘 锐
人民陪审员 张 琪
二〇一四年三月十九日
书 记 员 石良玉