山东省东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东开商初字第26号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司东营分行。
负责人：李华堂，行长。
委托代理人：邵文学，男，汉族，上海浦东发展银行股份有限公司东营分行职工。
被告：苟增国，男，汉族。
被告：巴炳娥，女，汉族。
被告：山东胜通集团股份有限公司。
法定代表人：王秀生，董事长。
原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行（以下简称“浦发银行东营分行”）诉被告苟增国、巴炳娥、山东胜通集团股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月20日受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行东营分行的委托代理人邵文学、被告苟增国到庭参加诉讼，被告巴炳娥、山东胜通集团股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告浦发银行东营分行诉称，2012年11月26日原告与被告苟增国签订《个人借款合同》，合同约定被告苟增国向原告借款人民币170万元，借款期限一年，该贷款到期后，因借款人苟增国资金紧张向原告申请展期三个月，原告给予批准，被告巴炳娥为共同还款人。为确保借款资金安全，被告山东胜通集团股份有限公司向原告提供座落于垦利县××镇××路××号加油站房产和土地（1-2层其他用房及土地）作抵押，该房产已在房产登记机关和土地登记机关办理抵押登记。借款合同签订后，原告依约为被告苟增国发放了借款，而被告却未按期向原告偿还全部借款本金及利息。诉讼请求：一、判令被告苟增国向原告偿还借款本金及利息共计1754683.53元（截止2014年5月17日）；二、判令被告苟增国向原告偿还自2014年5月17日至全部借款清偿完毕之日止的逾期还款利息（按年利率13.8375%计算）；三、判令被告巴炳娥对被告苟增国上述借款本金及利息向原告承担还款责任；四、判令原告对被告山东胜通集团股份有限公司抵押的座落于垦利县××镇××路××号加油站房产和土地（1-2层其他用房及土地，房产证号：房权证垦房字第××号，土地证号：垦国用（××）第××号）的拍卖、变卖等款项享有优先受偿权，若抵押物不足以清偿债务，被告山东胜通集团股份有限公司对未获清偿款项承担还款责任；五、本案诉讼费由三被告承担。
被告苟增国辩称，对借款事实没有异议，请求原告给被告一定的宽限期来处理、偿还借款。
被告巴炳娥、山东胜通集团股份有限公司未答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据，庭审中被告苟增国发表了质证意见：
证据一，编号为××××××××的《个人借款合同》一份，拟证明：被告苟增国2012年11月26日向该行申请借款人民币170万元，利息按照年利率9%计息。
证据二，2012年11月26日上海浦东发展银行个人贷款借款凭证（借据号码××××××××）一份，拟证明：原告于2012年11月26日向被告苟增国发放贷款人民币170万元。
证据三，个人最高额抵押合同（编号为浦银东个抵字××××××××号）一份，拟证明：被告山东胜通集团股份有限公司作为抵押人与原告签订了个人最高额抵押合同，抵押担保金额为170万元。
证据四，编号为垦房他字第×××××号房屋他项权证一份、编号为垦他项（×××）第×××号土地他项权证一份，拟证明：该房产于2011年11月11日已经在垦利房产局做抵押登记，土地于2011年11月14日已在垦利县国土部门做抵押登记。
证据五，2013年11月26日贷款到期后，被告苟增国因故不能按期还款，向原告提交展期申请，原告与被告签订借款合同变更协议一份，拟证明：涉案贷款展期3个月，贷款到期日截至2014年2月26日。
证据六，个人综合授信合同（编号为××××××××号）一份，拟证明：被告苟增国于2011年10月8日向原告申请贷款，原告进行授信审查后，与被告苟增国、巴炳娥签订综合授信合同，综合授信有效期为五年，自2011年11月9日起至2016年11月9日止，授信额度为170万元，在此期间被告在符合原告规定的条件下可循环使用该授信额度。2011年10月13日被告山东胜通集团股份有限公司作出董事会决议，同意以涉案房产为被告苟增国的170万元借款办理抵押登记，抵押期限五年，自2011年11月9日起至2016年11月9日止。涉案贷款借款期限为2012年11月26日至2013年11月26日，在综合授信期限内。
被告苟增国对证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六的真实性及证明目的均没有异议。
被告苟增国在本案审理期间未向本院提交证据。
根据采信的证据、当事人陈述及庭审查明的情况，本院确认以下事实：
2011年11月24日，原告浦发银行东营分行与被告苟增国签订《个人综合授信合同》，综合授信额度为人民币170万元，综合授信有效期为五年，即在2011年11月9日起至2016年11月9日止，该合同项下综合授信额度属于循环额度。2011年11月10日被告山东胜通集团股份有限公司与原告签订《个人最高额抵押合同》，同意以涉案房产为被告苟增国的170万元借款办理抵押登记，房产证号为房权证垦房字第××××号、土地证号为垦国用（×××）第×××号，抵押期限五年，自2011年11月9日起至2016年11月9日止，该房产于2011年11月11日在垦利县房产局、该土地于2011年11月14日在垦利县土地部门办理了抵押登记。同时，《个人最高额抵押合同》9.6条约定：“抵押权人按本合同规定行使抵押权后，如果抵押物不足以清偿担保债务而抵押人为债务人外第三人的，抵押人对未获清偿的债务与债务人无条件承担连带责任”。2012年11月26日，原告与被告苟增国签订《个人借款合同》，约定借款期限一年，自2012年11月26日至2013年11月26日，借款金额人民币170万元，执行利率为年利率9%，贷款用途为生产经营，还款方式为分期付息，到期一次还本，合同违约条款9.1.1条约定，借款人未按合同约定日期还款，逾期贷款罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自逾期之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。被告巴炳娥作为共同还款人在借款合同上签字。同日，原告为被告出具《个人贷款借款凭证（借据）》，原告向被告苟增国支付借款人民币170万元。2013年11月26日，被告苟增国、巴炳娥向原告申请该笔170万元贷款展期三个月，即自2013年11月26日至2014年2月26日，同日，原告与被告签订《借款合同变更协议》，变更贷款到期日为2014年2月26日，展期内利率变更为年利率9.225%，变更后内容未告知被告山东胜通集团股份有限公司。另查明，被告苟增国与被告巴炳娥系夫妻关系。
本院认为，被告苟增国与原告浦发银行东营分行签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，原告按约提供了借款，被告苟增国逾期还款应承担违约责任，被告巴炳娥作为共同还款人负共同还款责任。被告山东胜通集团股份有限公司以房产证号为房权证垦房字第××××××号、土地证号为垦国用（×××）第×××号的房产和土地为上述借款提供担保，且办理了抵押登记，现原告要求就该抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权，若抵押物不足以清偿债务，被告山东胜通集团股份有限公司对未获清偿款项承担还款责任符合法律规定，本院予以支持。被告山东胜通集团股份有限公司承担保证责任后，有权向被告苟增国、巴炳娥追偿。因原告和被告苟增国、巴炳娥签订借款合同变更协议未告知被告山东胜通集团股份有限公司，因此被告山东胜通集团股份有限公司对借款展期期限2013年11月26日至2014年2月26日内的利息仍按照年利率9%承担还款责任。被告苟增国、巴炳娥应支付原告借款本金1700000元，原告认可2014年1月20日之前的利息由被告苟增国已偿还完毕，借期内剩余期限36天自2014年1月21日至2014年2月26日零时，借期内利息为1700000元×9.225%÷365天×36天=15467.67元，被告已支付该期限内利息13978.89元，借期内利息1488.78元尚未支付。被告苟增国、巴炳娥应偿还原告2014年2月26日至2014年5月17日零时的逾期利息、逾期罚息部分，原告现主张利息共计54683.53元，对被告并无不利，且不超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，应依法予以支持。被告巴炳娥、山东胜通集团股份有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苟增国、巴炳娥于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行借款本金1700000元、利息54683.53元，以上共计1754683.53元（截止2014年5月17日零时）；
二、被告苟增国、巴炳娥偿还原告2014年5月17日至全部借款清偿完毕之日止的逾期利息（计算标准：以借款本金1700000元为基数，按年利率13.8375%计算，且不超过中国人民银行同期同类贷款利率四倍）；
三、原告对被告山东胜通集团股份有限公司抵押的座落于垦利县××镇××路×××号加油站房产和土地（1-2层其他用房及土地，房产证号：房权证垦房字第××××号，土地证号：垦国用（×××）第×××号）的拍卖、变卖款项享有优先受偿权，若抵押物不足以清偿债务，被告山东胜通集团股份有限公司对未获清偿款项承担连带还款责任；
四、被告山东胜通集团股份有限公司承担保证责任后，依法享有向被告苟增国、巴炳娥追偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20592元，由被告苟增国、巴炳娥、山东胜通集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 郑晓杰
代理审判员 刘君东
代理审判员 宋 涛
二〇一四年十月十七日
书 记 员 崔 娜