广东省饶平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潮平法民二初字第60号
原告：饶平县农村信用合作联社黄冈信用社，住所地饶平县。
负责人：郑何荣，主任。
委托代理人：余海松，广东腾翔律师事务所律师。
被告：余锡丰，男，1973年9月25日出生，汉族，住饶平县。
被告：卢明花，女，1972年6月9日出生，汉族，住饶平县。
原告饶平县农村信用合作联社黄冈信用社诉被告余锡丰、卢明花金融借款合同纠纷一案，本院2014年8月18日受理后，依法由审判员郑潮坤独任审判，于2014年9月25日公开开庭进行了审理。原告饶平县农村信用合作联社黄冈信用社的委托代理人余海松到庭参加诉讼；被告余锡丰、卢明花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告饶平县农村信用合作联社黄冈信用社诉称：2010年7月12日，第一被告余锡丰向原告申请借款人民币30000元用于养殖。经原告审查同意，原、被告双方于2010年7月12日签订《借款合同》，第一被告向原告借款人民币30000元。按合同约定：该笔借款期限至2011年7月10日止，借款年利率为10.44%；借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之四计收利息；未按时偿付借款利息的，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日（不执行）计收复利；贷款人还有权根据涉及的借款本金按每日万分之五收取违约金；合同还约定了其他条款（详见《借款合同》）。合同签订后，原告依约发放该项贷款30000元给第一被告。同时，第一被告提供了夫妻共有的位于饶平县黄冈镇狮头寨村大厝门脚下巷南19号的房产（房地产权证号：粤房地证字第C55631**号，集体土地使用证号：饶府集用（2008）第001217号）作为该项借款的抵押担保物，第一被告余锡丰与原告同时签订了《抵押担保合同》，并依法续办了抵押登记。第二被告卢明花作为第一被告的配偶，在第一被告申请借款时，向原告提供了《借款人配偶声明书》，承诺同意以上述与余锡丰的夫妻共同财产作为被告余锡丰向原告借款30000元的抵押物，借款人若不能按期如数归还借款本息时，同意抵押物由原告处理变现值归还借款本息与赔偿金和实现债权将抵押物变卖的费用，并承诺对第一被告的借款承担连带保证责任。第一被告余锡丰也向原告出具《声明书》、《不可撤销抵押声明书》。然而，借款到期后，第一被告却没有依约归还原告借款本息，经原告多次催讨，被告于2014年7月8日付还利息5元。至2014年7月31日，被告尚欠原告本金30000元、利息16341.10元，原告因此向法院提起诉讼，恳请法院依法判令：1、两被告立即连带付还原告借款本金人民币30000元以及利息（按双方借款合同约定，从借款之日起暂计至2014年7月31日止为16341.10元，以后利息计算至被告还清前述借款本息之日止）；2、依法确认原告与被告的借款抵押关系合法有效，原告对该抵押物有优先受偿权，并判决以该抵押物价值清偿第一被告余锡丰所结欠原告的上述借款本息；3、被告承担本案的诉讼费用。
原告饶平县农村信用合作联社黄冈信用社对上述事实在举证期限内提供的证据有：
一、营业执照和金融许可证，证明原告具有经营金融的主体资格。
二、身份证、户口簿及结婚证，证明第一、二被告的主体资格，两被告系夫妻关系。
三、借款申请书，证明2010年7月12日，第一被告向原告申请借款人民币30000元用于养殖。
四、编号广东饶农信（2010）借字第00144号《借款合同》，载明：该借款合同的签订日期为2010年7月12日；合同约定被告余锡丰（借款人）向原告（贷款人）借款人民币30000元，借款用途为养殖，借款期限为1年，从2010年7月12日起至2011年7月10日止，年利率为10.44%；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；借款人应于借款到期日一次性偿还全部借款本金；借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之四计收利息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日（不执行）计收复利。被告余锡丰在该借款合同的“借款人”处签名并捺指印。证明：2010年7月12日，原告与第一被告签订《借款合同》，第一被告向原告借款人民币30000元；合同约定了该笔借款的金额、期限、借款利率、逾期贷款利率、违约责任等事实。
五、《借款借据》，证明原告依约将借款人民币30000元交给第一被告的事实。
六、《声明书》、《不可撤销抵押声明书》，证明第一被告提供夫妻共有的位于饶平县黄冈镇狮头寨村大厝门脚下巷南19号房产作为该项借款的抵押担保物，并承诺若不能按期如数归还借款本息时，同意抵押物由原告处置变值归还借款本息与赔偿和实现债权的费用，原告对抵押物变卖价值有优先受偿权等事实。
七、《借款人配偶声明书》，载明：2010年7月12日，被告卢明花同意为被告余锡丰的借款30000元提供担保，承诺如借款人未按期正常还本付息，被告卢明花承担连带保证责任，对由于借款人未按期偿还贷款而产生的一切费用承担连带赔偿责任。证明第二被告同意以夫妻共同财产作为上述借款30000元的抵押物，并承诺为第一被告的借款承担连带保证责任。
八、编号为广东饶农信（2010）抵字第00144号的《抵押担保合同》，载明：合同签订日期为2010年7月12日；抵押人为余锡丰，抵押权人为饶平县农村信用合作联社黄冈信用社；抵押人余锡丰提供自己名下的位于饶平县黄冈镇狮头寨村大厝门脚下巷南19号的房产（房地产权证号：粤房地证字第C55631**号，集体土地使用证号：饶府集用（2008）第001217号）作为该项借款30000元的抵押担保物，抵押权的存续期间、抵押担保的范围等。证明：第一被告提供夫妻共有的位于饶平县黄冈镇狮头寨村大厝门脚下巷南19号的房产作为该项借款的抵押担保物，抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等事实。
九、房地产抵押物清单，证明被告提供该房产的房地产权证、集体土地使用证作为该项借款的抵押担保。
十、《饶平县房产抵押贷款登记表》，载明：抵押物即余锡丰名下的位于饶平县黄冈镇狮头寨村大厝门脚下巷南19号的房产（房地产权证号：粤房地证字第C55631**号，集体土地使用证号：饶府集用（2008）第001217号）于2008年12月23日在饶平县黄冈房地产管理所初次办理了抵押登记，于2009年6月18日、2010年7月16日两次续办了抵押登记；抵押权人为饶平县农村信用合作联社黄冈信用社。证明被告提供该房产作为抵押担保物，并依法办理了抵押登记，以及原告对该房产有优先受偿权等事实。
十一、房地产权证、集体土地使用证，证明被告将该房产的房地产权证、集体土地使用证原件交给原告作为该项借款的抵押担保。
十二、现金收入凭证、贷款核对函，证明：1、第一被告于2014年7月8日向原告缴交利息5元；2、原告向被告催收、核对贷款情况。
十三、贷款利息结算单，证明：截至2014年7月31日，被告共结欠原告借款本金30000元以及利息16341.10元。
十四、银发（2003）251号中国人民银行文件，证明原告发放贷款计收利息、罚息符合法律的规定。
被告余锡丰、卢明花没有出庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状和任何证据。
经过开庭质证，被告余锡丰、卢明花没有到庭应诉，视为自愿放弃质证权利。本院对原告提供的上述证据和事实予以确认。
依据上述所确认的证据和事实，结合原告的诉讼请求，本院认为：原告饶平县农村信用合作联社黄冈信用社与被告余锡丰于2010年7月12日签订的《借款合同》，约定被告余锡丰（借款人）向原告（贷款人）借款人民币30000元，借款用途为养殖，借款期限为1年，从2010年7月12日起至2011年7月10日止，年利率为10.44%；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；借款人应于借款到期日一次性偿还全部借款本金；借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之四计收利息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日（不执行）计收复利。该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已依约履行了向被告余锡丰发放贷款30000元的义务，被告余锡丰亦应当按照合同的约定履行还本付息等义务。但是，被告余锡丰在借款后没有依约付还原告借款本金，仅付还原告利息5元。截止2014年7月31日，被告余锡丰仍拖欠原告借款本金人民币30000元、利息16341.10元，事实清楚，证据充分，依法可予认定。因被告余锡丰没有按期归还借款本金及利息，业已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告余锡丰应向原告偿还借款本金30000元及相应利息（截止2014年7月31日结欠的利息为16341.10元，自2014年8月1日起至判决确定还款之日止的利息以本金30000元按双方约定的逾期贷款日利率万分之四计付）。被告卢明花作为该笔借款的连带责任保证人，依法应对上述借款本息承担连带清偿责任。借款时，原告与被告余锡丰于2010年7月12日签订了《抵押担保合同》，被告余锡丰自愿提供自己名下的位于饶平县黄冈镇狮头寨村大厝门脚下巷南19号的房产（房地产权证号：粤房地证字第C55631**号，集体土地使用证号：饶府集用（2008）第001217号）为上述借款设定抵押，且已依法在房地产管理部门办理了抵押登记手续，因此，双方的抵押关系合法有效，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。是否需要变卖抵押物以其价值偿还债务，应等待实际执行情况确定，属于执行程序处理的事项，不是本案一审审理程序处理的范围，故原告请求以该抵押物的价值清偿上述借款本息，本院在本案中不予处理。两被告经本院合法传唤，不出庭参加诉讼，并不影响本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余锡丰应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告饶平县农村信用合作联社黄冈信用社偿还借款本金人民币30000元及利息（截止2014年7月31日结欠的利息为16341.10元，自2014年8月1日起至本判决确定还款之日止的利息以本金30000元按双方约定的逾期贷款日利率万分之四计付）。
二、被告卢明花对上述债务承担连带清偿责任。被告卢明花履行连带还款义务后，有权向被告余锡丰追偿。
三、确认原告饶平县农村信用合作联社黄冈信用社与被告余锡丰的抵押关系合法有效，原告饶平县农村信用合作联社黄冈信用社对抵押物即被告余锡丰名下的位于饶平县黄冈镇狮头寨村大厝门脚下巷南19号的房产（房地产权证号：粤房地证字第C55631**号，集体土地使用证号：饶府集用（2008）第001217号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费958.52元（原告缓交），减半收取479元，由被告余锡丰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于潮州市中级人民法院。
审判员 郑潮坤
二〇一四年九月二十九日
书记员 卢秀樱