上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四（商）初字第685号
原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人沈慧琴，董事长。
委托代理人郭子江，男。
委托代理人徐敏，女。
被告黄昌树，男，1971年4月9日出生，汉族，户籍地福建省，现住上海市青浦区。
被告朱开兰，女，1973年9月26日出生，汉族，户籍地福建省，现住上海市青浦区。
被告上海森博实业有限公司，住所地上海市奉贤区。
被告上海复豫酒店管理有限公司，住所地上海市奉贤区。
原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司与被告黄昌树、朱开兰、上海森博实业有限公司（以下简称森博公司）、上海复豫酒店管理有限公司（以下简称复豫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法由审判员朱祺适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司的委托代理人徐敏到庭参加诉讼，被告黄昌树、朱开兰、森博公司、复豫公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司诉称，2014年7月24日，原告与被告黄昌树、朱开兰签订《贷款合同》，约定黄昌树向原告借款2，800，000元（人民币，下同），借款期限自2014年7月24日至2015年7月24日，年利率20.7％。同日，原告与被告森博公司、复豫公司签订《保证合同》，约定森博公司、复豫公司为黄昌树的借款承担连带保证责任。同日，原告与黄昌树、朱开兰签订《抵押合同》，由黄昌树、朱开兰以其所有的上海市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号房产为上述借款作抵押担保。原告依约发放了贷款，但黄昌树自2015年5月21日开始拖欠利息，借款期限届满后亦未按时还款。原告催款无着，故起诉要求：1、被告黄昌树、朱开兰归还借款本金2，800，000元；2、被告黄昌树、朱开兰偿付自2015年5月21日起至2015年7月24日止的利息104，650元；3、被告黄昌树、朱开兰支付自2015年7月25日起至借款本息清偿日止以上述本息为基数按贷款合同约定计算的违约金；4、被告森博公司、复豫公司对上述债务承担连带保证责任；5、被告黄昌树、朱开兰对上述债务承担抵押担保责任。
原告为此提交以下证据材料：
1、贷款合同1份，证明黄昌树、朱开兰向原告借款2，800，000元；2、保证合同1份，证明森博公司、复豫公司对黄昌树的借款承担连带保证责任；3、抵押合同及抵押权登记证明各1份，证明黄昌树、朱开兰以其所有的上海市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号房产为上述借款作抵押担保；4、贷记凭证1份，证明原告已向黄昌树发放了贷款；5、银行凭证1组，证明黄昌树支付利息至2015年5月20日，至今仍拖欠本息。
被告黄昌树、朱开兰、森博公司、复豫公司未作答辩，亦未提供书面证据。
经审理查明：黄昌树、朱开兰系夫妻。2014年7月24日，原告与黄昌树、朱开兰签订《贷款合同》，约定原告向黄昌树发放2，800，000元流动资金贷款，借款期限1年，自2014年7月24日至2015年7月24日，借款利率为年利率20.7%，按月结息。合同还约定：贷款担保方式为由森博公司、复豫公司提供连带责任保证担保，由黄昌树、朱开兰提供抵押担保；黄昌树到期不偿还贷款本息又未获展期即构成违约，应向原告支付违约金，违约金计算公式为逾期贷款本息×合同约定的日利率×50％×逾期天数。同日，原告与森博公司、复豫公司签订《保证合同》，约定由森博公司、复豫公司为黄昌树前述《贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保，被担保的主债权本金为2，800，000元，保证范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用。《保证合同》还约定：主债权上设有其他担保方式的，实现债权的顺序由债权人决定，债权人有权选择要求保证人承担保证责任或者要求担保人实现担保物权。同日，原告与黄昌树、朱开兰签订《抵押合同》，约定由黄昌树、朱开兰以其所有的上海市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号房产向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用。合同签订后，原告与黄昌树、朱开兰至上海市青浦区房地产登记处办理了抵押物登记手续。原告于2014年7月30日向黄昌树发放了2，800，000元贷款。
黄昌树自2014年5月21日起未按约支付利息，借款期限届满后亦未归还本金，至2015年7月24日尚欠原告借款本金2，800，000元、利息104，650元，森博公司、复豫公司亦未履行保证责任，原告遂提起本案诉讼。
本院认为，原告与被告黄昌树、朱开兰签订的《贷款合同》、《抵押合同》，与被告森博公司、复豫公司签订的《保证合同》均真实有效，对当事人具有法律约束力，各方均应当按照合同约定履行义务。原告已履行放款义务，黄昌树未按约归还借款本息，已构成违约，除应向原告归还借款本息外，还应按合同约定向原告支付违约金。黄昌树向原告借款发生于其与朱开兰夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，朱开兰应对该债务承担连带清偿责任。森博公司、复豫公司作为连带责任保证人，与原告在《保证合同》中约定了实现债权的方式，故原告可要求森博公司、复豫公司承担连带保证责任，被告黄昌树、朱开兰亦应对原告承担抵押担保责任。四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄昌树、朱开兰于本判决生效之日起十日内归还原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司借款本金2，800，000元及利息104，650元；
二、被告黄昌树、朱开兰于本判决生效之日起十日内支付原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司以2，904，650元为本金自2015年7月25日起至借款本息实际清偿日止按《贷款合同》约定计算的违约金；
三、被告黄昌树、朱开兰届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告上海闵行巾帼小额贷款股份有限公司可以与抵押人黄昌树、朱开兰协议，以坐落于上海市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人黄昌树、朱开兰所有，不足部分由被告黄昌树、朱开兰清偿；
四、被告上海森博实业有限公司、上海复豫酒店管理有限公司对被告黄昌树的上述付款义务承担连带保证责任；
五、被告上海森博实业有限公司、上海复豫酒店管理有限公司承担保证责任后，有权向被告黄昌树追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计15，018.60元、财产保全费5，000元，由四被告共同负担（于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 朱 祺
二〇一五年十二月二十三日
书记员 蔡一博
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。