温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿藤商初字第402号
原告：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行。
负责人：郑巨龙。
委托代理人：洪京辉。
被告：温州市联众纺织品有限公司。
法定代表人：李雪华。
被告：陈显金。
被告：李雪华。
原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行为与被告温州市联众纺织品有限公司、陈显金、李雪华金融借款合同纠纷一案，于2014年10月27日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行的委托代理人洪京辉、被告李雪华到庭参加诉讼。被告温州市联众纺织品有限公司、陈显金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行诉称：2012年7月31日，原告作为抵押权人与被告陈显金签订编号为xc628710925012057的《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈显金作为抵押人以其所有的坐落于市飞霞南路海螺龟湖商住小区4幢××室的房屋作为抵押物为原告与被告温州市联众纺织品有限公司在2012年7月31日至2017年7月31日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为人民币200万元，并于2012年7月31日办理抵押登记。
2013年10月11日，被告李雪华与原告签订编号为xc6287109990130426《最高额保证合同（自然人）》，为原告与被告温州市联众纺织品有限公司在2013年10月11日至2015年10月11日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为人民币1480万元。
上述担保合同均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等。并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求被告按照本合同约定在其担保责任范围内承担担保责任，被告将不提出任何异议。
2013年10月11日，原告与被告温州市联众纺织品有限公司签订编号为xc6287101130130233的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告温州市联众纺织品有限公司向原告借款人民币1360万元；借款期限为12个月，即从2013年10月11日至2014年10月10日止；贷款年利率为固定利率，即年利率7.32%，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告展豪公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2013年10月11日，原告依约向被告温州市联众纺织品有限公司发放贷款人民币119万元。现被告温州市联众纺织品有限公司贷款未依约归还利息，截止2014年7月25日，被告温州市联众纺织品有限公司尚欠利息、复利合计人民币14551.35元。在原告处的其他债务亦出现违约，已严重危及原告债权安全，原告遂依据合同约定要求被告温州市联众纺织品有限公司立即偿付全部借款本息。故请求法院判令被告温州市联众纺织品有限公司立即向原告偿还借款本金1189999.86元及罚息、复利（截止2014年8月20日，利息、复利计14551.35元，从2014年8月21日起至2014年10月10日止的利息、复利按年利率7.32%计算，从2014年10月11日起至履行完毕之日止的罚息、复利按年利率10.98%计算）；被告李雪华对上述债务承担连带清偿责任；原告就被告陈显金所提供抵押的坐落于温州市飞霞南路海螺龟湖商住小区4幢××室的房产及土地使用权（证号：温房权证鹿城区字第××号）经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿；本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。
在举证期限内，原告向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、负责人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告温州市联众纺织品有限公司、组织机构代码证复印件，被告陈显金、李雪华身份证复印件，证明被告身份主体资格；
3、编号为xc628710925012057的《最高额抵押合同》、房权证、房他证，证明被告陈显金与原告之间的最高额抵押合同关系；
4、编号为xc6287109990130426的《最高额保证合同（自然人）》，证明被告李雪华与原告之间的最高额保证合同关系；
5、编号为xc6287101130130232的《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与温州市联众纺织品有限公司之间的债权债务关系；
6、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据），证明原告向被告温州市联众纺织品有限公司发放119万元贷款的事实；
7、贷款归还／核销（第一屏）、放款账卡明细表、贷款账户资料查询，证明被告温州市联众纺织品有限公司拖欠贷款本金及利息的情况。
被告温州市联众纺织品有限公司、陈显金未答辩，也未向本院提供证据。
被告李雪华辩称：我对借款及保证情况均不知情。
被告李雪华也未向本院提供证据。
因被告温州市联众纺织品有限公司、陈显金未到庭，视为放弃质证权利。
经庭审质证，被告李雪华对原告的证据均无异议。经审核，本院认为原告的上述证据来源合法，与本案待证事实存在关联性，可以证明原告主张的证明内容，故本院对其证明力予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉状陈述的事实一致。另查明，在审理过程中，被告温州市联众纺织品有限公司已还本金0.14元，并付清期内的所有利息；截至2015年3月6日，编号为xc6287101130130232的《人民币流动资金贷款合同》项下被告温州市联众纺织品有限公司尚欠原告借款本金本金1189999.86万元、复利153.18元、逾期利息49361.19元。
本院认为：原、被告间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人）》，意思表示真实，也未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己义务。原告依约放贷后，被告温州市联众纺织品有限公司未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告温州市联众纺织品有限公司偿付复利和罚息（逾期利息）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告李雪华作为上述借款的保证人，其应对上述债务承担连带保证责任，但被告李雪华对包括本案借款在内的《最高额保证合同（自然人）》项下的所有债务的保证总额以最高限额1480万元为限。故原告要求被告李雪华对被告温州市联众纺织品有限公司的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告陈显金自愿以自有的房产为本案借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权依法就上述抵押物享有优先受偿权，但被告陈显金对包括本案借款在内的编号为xc628710925012057的《最高额抵押合同》项下的所有债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额200万元为限。被告温州市联众纺织品有限公司、陈显金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩权利，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市联众纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金1189999.86元及复利153.18元、逾期利息（截止2015年3月6日，尚欠逾期利息为49361.19元；从2015年3月7日起至履行完毕之日止的逾期利息按年利率10.98%计算）；
二、若被告温州市联众纺织品有限公司未能履行上述第一项中的义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行有权以依法拍卖或变卖被告陈显金所有并提供抵押的坐落于温州市飞霞南路海螺龟湖商住小区4幢××室房屋（证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积115.88平方米，地号1-09949915-54-33）所得的价款优先受偿，但其对包括本案借款在内的编号为xc628710925012057《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额200万元为限；
三、被告李雪华对被告温州市联众纺织品有限公司的上述债务承担连带保证责任，但各被告连带保证的范围与编号为xc6287109990130426号《保证合同（自然人本金最高额）》项下所保证的其他债权总和不超过1480万元。
案件受理费15641元，公告费210元，由被告温州市联众纺织品有限公司、陈显金、李雪华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 周伟敏
人民陪审员 王欢欢
人民陪审员 温胜亮
二〇一五年三月十二日
代书 记员 陈信实