上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第372号
原告招商银行股份有限公司上海分行。
负责人连柏林。
委托代理人孟铭，北京市中咨律师事务所上海分所律师。
委托代理人王燕，北京市中咨律师事务所上海分所律师。
被告张雯。
被告李阳。
原告招商银行股份有限公司上海分行诉被告张雯、李阳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月3日立案受理。依法由代理审判员楚倩适用简易程序进行审理。因被告张雯、李阳以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟铭到庭参加诉讼，被告张雯、李阳经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司上海分行诉称，被告张雯、李阳系夫妻关系。2013年5月30日，原告与被告张雯签订《个人授信协议》，约定原告向被告张雯提供总额为人民币805，000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，从2013年5月30日至2023年5月30日。
为担保按照上述《个人授信协议》约定偿还各项债务，被告李阳以名下的位于上海市宝山区绥化路XXX弄XXX号XXX室的房地产向原告提供抵押担保，作为被告张雯按约偿还贷款本息等各项债务的担保。为此，双方签订了《个人授信最高额抵押合同》，并于2013年6月25日办妥了抵押登记手续。
上述合同订立后，被告张雯在上述《个人授信协议》项下向原告申请经营贷款。为此原告与被告张雯订立了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告提供贷款805，000元，借款期限为60个月，从2013年5月30日至2018年5月30日，具体贷款期限以借款借据为准，利率按照同期贷款基准利率上浮20%，按年调整。若被告逾期还款的，则应按照合同约定支付罚息，逾期支付利息的，应按照合同约定支付复息。还款方式为按月等额还本付息。
2013年6月26日，原告依约向被告发放了贷款。
但被告已经连续四个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息，违反合同约定，亦未按照约定承担抵押担保责任。为此，原告诉至本院，请求判令：1、判令被告张雯、李阳偿还原告贷款本金805，000元，利息19，623.09元，罚息260.54元，复息463.35元（暂计至2013年10月21日，实际清偿之日止的利息、罚息、复息数额以实际偿还日为准）；2、判令原告有权对被告李阳抵押给原告的位于上海市宝山区绥化路XXX弄XXX号XXX室的房地产行使抵押权，并以处置所得价款优先清偿原告全部债权；3、判令二被告承担律师费24，760元；4、判令两被告承担案件受理费及财产保全等全部诉讼费用。
被告张雯、李阳未发表答辩意见。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《结婚证》，证明两被告系夫妻关系；
证据2、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、房地产登记证明、《个人贷款借款合同》、招商银行个人贷款借款借据，证明原告与二被告之间的授信、抵押担保关系，而且相关抵押担保已经依法办理抵押登记，抵押合法有效，在授信协议下，被告一向原告申请805，000元经营贷款，且原告已经按照约定向被告实际发放了贷款；
证据3、客户逾期清单，被告未按照合同约定偿还贷款；
证据4、聘请律师合同、律师费发票，证明原告为实现债权的费。
被告张雯、李阳未发表质证意见，亦未提交任何证据。
鉴于被告张雯、李阳未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，2013年6月26日，原告向被告张雯放款805，000元，约定借款期限自2013年6月26日起至2018年6月26日止，执行年利率7.68%。上海市宝山区绥化路XXX弄XXX号XXX室于2013年6月25日办理了以原告为抵押权人的抵押权登记手续，登记证明号宝XXXXXXXXXXXX，登记载明抵押权系最高额抵押，最高债权限额为805，000元，债权发生期间为2013年5月30日至2023年5月30日。
又查明，《个人贷款借款合同》约定，被告张雯连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，有权依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。
本院认为，本案系争《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系当事人真实意思的表示，合同依法有效，当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约履行了放贷义务，涉案房屋已办理了抵押登记，现被告张雯未按约还本付息，显属违约，原告有权依据合同宣布贷款提前到期，要求被告支付合同项下所有贷款本息，并行使抵押权。关于律师费，因原告提供的证据不足以证实该项损失已实际发生，故原告要求被告张雯支付律师费的主张，本院难以支持。原告可在此项损失实际发生后另行向被告张雯主张。被告李阳与被告张雯系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间并用于共同生活，属于夫妻共同债务，且被告李阳亦在系争《个人授信最高额抵押合同》中签字，对被告张雯上述借款理应知晓，故被告李阳应对上述债务承担共同还款责任。被告李阳以坐落于上海市宝山区绥化路XXX弄XXX号XXX室房屋对系争借款提供抵押担保，故应当在最高债权限额范围内承担抵押担保责任。被告张雯、李阳经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张雯、李阳应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海分行借款本金805，000元；
二、被告张雯、李阳应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行截至2013年10月21日的利息19，623.09元、逾期利息723.89元；
三、被告张雯、李阳应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行自2013年10月22日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（按《个人贷款借款合同》约定计算）；
四、如被告张雯未履行上述第一至第三项判决义务，原告招商银行股份有限公司上海分行可与被告李阳协议，以上海市宝山区绥化路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款，在最高债权限额805，000元的范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告李阳所有，不足部分由被告张雯、李阳继续清偿；
驳回原告招商银行股份有限公司上海分行的其余诉讼请求。
案件受理费12，053元，财产保全费5，000元，两项合计17，053元（原告已预缴），由被告张雯、李阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年六月六日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。