四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨城民初字第1470号
原告：雅安市农村商业银行股份有限公司雨城支行，住所地：四川省雅安市雨城区。
负责人：程刚，系该支行行长。
委托代理人（特别授权）：刘建刚，四川三龙律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：刘艳，四川三龙律师事务所律师。
被告：雅安市吉祥林业开发有限公司，住所地：四川省雅安市雨城区。
法定代表人：王立宇，系该公司经理。
委托代理人：陈波，四川融坤律师事务所律师。
被告：陈超，男，生于1973年9月2日，汉族，四川省雅安市雨城区人，住雅安市雨城区。
被告：李宁芬，女，生于1975年3月2日，汉族，四川省雅安市雨城区人，住址同上，系陈超之妻。
被告：梅树华，男，生于1953年8月28日，汉族，四川省雅安市雨城区人，住雅安市雨城区。
原告雅安市农村商业银行股份有限公司雨城支行（以下简称农商银行雨城支行）与被告雅安市吉祥林业开发有限公司（以下简称吉祥公司）、陈超、李宁芬、梅树华金融借款合同纠纷一案，本院2015年6月25日受理后，依法由审判员张曦适用简易程序，于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告农商银行雨城支行的委托代理人刘建刚、刘艳，被告吉祥公司和梅树华的委托代理人陈波到庭参加诉讼，被告陈超、李宁芬经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行雨城支行诉称：2009年12月14日，原告与吉祥公司签订《借款合同》，约定吉祥公司向原告借款3000000元，期限为5年，陈超以位于雅安市雨城区多营镇陆王山的林权作借款抵押担保，梅树华提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向吉祥公司发放了贷款。贷款到期后，吉祥公司未履行归还借款本金和支付利息的义务，陈超、梅树华亦未履行担保义务。现起诉请求：一、判令吉祥公司归还原告借款本金2990401.65元，并支付从2014年9月21日起至2015年3月25日止的利息111407.36元及2015年3月26日起至款清时止的逾期利息；二、判令吉祥公司给付原告违约金32400元；三、由吉祥公司承担本案原告为实现债权而支付的律师代理费20000元及评估、公告、拍卖等费用；四、原告对陈超、李宁芬抵押的位于雅安市雨城区多营镇陆王山的林权享有优先受偿权；五、梅树华对吉祥公司在借款合同项下的借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、实现债权费用等承担连带清偿责任。。
被告吉祥公司辩称：第一，对农商银行雨城支行主张的借款金额及利息没有异议。第二，按照合同法的规定，守约方对于违约金和赔偿损失可选择其中之一适用，不能并用。农商银行雨城支行既主张了利息损失，又主张违约金，显然不符合法律规定。第三，农商银行雨城支行主张的评估、公告、拍卖等处置抵押物的费用，是尚未发生的费用，不能在本案中请求给付。
被告陈超、李宁芬未作答辩。
被告梅树华辩称：其与吉祥公司的答辩意见一致，是否承担保证责任，尊重法院的判决。
经审理查明：吉祥公司因需资金对陆王山林场低效林综合改造，经公司股东会决议向农商银行雨城支行（原雨城区农村信用合作联社）申请贷款，双方（吉祥公司为甲方，农商银行雨城支行为乙方）于2009年12月14日签订《借款合同》，合同约定：甲方向乙方借款人民币3000000元；借款期限为5年，即从2009年12月14日至2014年12月13日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率4.8‰的基础上上浮50%，每个会计年度的1月1日调整一次；贷款逾期的罚息利率为浮动利率，即在执行利率水平上上浮150%，执行10.8‰，期限超过一年的，每个会计年度的1月1日为利率调整日；甲方应于2013年11月20日偿还借款本金1000000元，2014年12月14日偿还借款本金2000000元；甲方应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；甲方出现未按期归还债务本息等违约情形，乙方按贷款本金的10.8‰向甲方收取违约金等。同日，陈超经与其配偶李宁芬同意与农商银行雨城支行签订《抵押合同》，陈超用陆王山林场的林权（林权证号：雅雨林证字2009第000059029）为吉祥公司的前述借款提供抵押担保，担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的额费用和所有其他应付费用。2009年12月15日，双方在雅安市雨城区林业局就前述抵押合同办理了抵押登记。梅树华于2009年12月14日向农商银行雨城支行出具一份承诺书，承诺为吉祥公司的3000000元贷款承担无限连带责任。2009年12月17日，农商银行雨城支行向吉祥公司发放了3000000元贷款。2011年8月15日，农商银行雨城支行与吉祥公司签订一份《补充协议》，将吉祥公司的还款日期变更为：2013年6月20日前归还借款本金500000元、12月20日前归还借款本金500000元，2014年6月20日前归还借款本金1000000元、12月13日前归还借款本金1000000元。前述还款日期届至后，吉祥公司未履行还款义务。截止2015年3月25日，吉祥公司共欠农商银行雨城支行借款本金2990401.65元、利息111407.36元。
另查明：农商银行雨城支行为本案诉讼委托四川三龙律师事务所提供法律服务，为此支付诉讼代理费20000元。
认定上述事实，有当事人举证，并经本院认证的原告营业执照、组织机构代码证、陈超、李宁芬结婚证、股东会决议、《借款合同》、《补充协议》、《抵押合同》、抵押登记证、承诺书、借款借据、逾期债务催收通知书、代理费发票及庭陈述等证据予以佐证。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有约束力。”农商银行雨城支行与吉祥公司签订的借款合同、与陈超签订的抵押合同，是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，且抵押的陆王山林场的林权进行了抵押公示登记，合法有效，合同当事人均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”吉祥公司在借款后应当按照约定返还借款、支付利息，但被告借款后未按约定履行该义务，至今尚欠借款本金2990401.65元及截止2015年3月25日的利息111407.36元，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。农商银行雨城支行据此要求吉祥公司归还借款和支付利息、罚息的主张成立，本院依法予以支持。农商银行雨城支行要求陈超、李宁芬以抵押的陆王山林场的林权变卖、拍卖后优先偿还借款本息，符合担保法的规定，本院予以支持。梅树华以承诺书形式向农商银行雨城支行表示为吉祥公司的借款承担无限连带责任，是连带责任保证，其应对吉祥公司的前述债务负连带清偿责任，故本院亦支持农商银行雨城支行对梅树华的诉求。关于农商银行雨城支行主张的违约金，该违约金与借款合同约定的因借款方违约而提高的贷款利率同属对合同违约方的一种惩罚手段，亦是对合同守约方的一种损失补偿。考虑到本案当事人对违约金的约定并不高，更多的是对违约方的一种象征性惩罚，故本院对农商银行雨城支行请求的违约金予以支持，对吉祥公司、梅树华的该项抗辩意见不予采纳。农商银行雨城支行主张的评估、公告、拍卖等费用，是尚未发生的费用，本案不予处理。农商银行雨城支行主张的实现债权的律师代理费，符合借款合同的约定，本院予以支持。陈超、李宁芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，并自行承担举证不能的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民和共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告雅安市吉祥林业开发有限公司归还原告雅安市农村商业银行股份有限公司雨城支行借款2990401.65元，并支付截止2015年3月25日止的利息111407.36元及2015年3月26日起至本判决指定的债务履行之日止的按合同约定计算的逾期利息（利息、罚息及复利），限本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、被告雅安市吉祥林业开发有限公司给付原告雅安市农村商业银行股份有限公司雨城支行违约金32400元，限本判决发生法律效力之日起十日内付清；
三、被告雅安市吉祥林业开发有限公司给付原告雅安市农村商业银行股份有限公司雨城支行为实现债权的律师代理费20000元，限本判决发生法律效力之日起十日内付清；
四、如被告雅安市吉祥林业开发有限公司不能按期履行前述第一、二、三条，则原告雅安市农村商业银行股份有限公司雨城支行有权要求拍卖、变卖被告陈超、李宁芬抵押的陆王山林场的林权（林权证号：雅雨林证字2009第000059029），并就所得价款优先受偿；
五、被告梅树华对被告雅安市吉祥林业开发有限公司的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17183元，由被告雅安市吉祥林业开发有限公司负担。此款原告雅安市农村商业银行股份有限公司雨城支行已经交纳，由被告雅安市吉祥林业开发有限公司在履行本判决时支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判员 张曦
二〇一五年七月二十七日
书记员 文雯