湖北省蕲春县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂蕲春民二初字第00127号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行。法定代表人罗安东，该分行行长。委托代理人王礼军，湖北亨迪律师事务所律师。被告蕲春县华顺陶瓷有限公司。法定代表人王美松，该公司执行董事。委托代理人张玉龙，湖北亨迪律师事务所律师。被告王美松。被告陈笑兰。被告蒋一海。被告叶玉清。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行诉被告蕲春华顺陶瓷有限公司、王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理后，依法由审判员孟柏林担任审判长并主审本案，与审判员李学兵、人民陪审员游兵三人组成合议庭，于2015年2月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王礼军、被告蕲春县华顺陶瓷有限公司委托代理人张玉龙到庭参加了诉讼，被告王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清经本院公告送达开庭传票未到庭。本案经缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2013年12月11日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行与被告蕲春县华顺陶瓷有限公司订立了小企业流动资金借款合同，约定原告向被告贷款5000000元，期限为12个月。同日，双方还签订了小企业最高额抵押合同，以蕲春县华顺陶瓷有限公司名下的办公楼、宿舍楼、厂房等房产及土地使用权为该借款办理了抵押登记。被告王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清自愿为该借款承担连带保证责任。原告依约发放贷款，被告除偿还部分利息外，其余本金和利息均未付，被告的法定代表人王美松和另几个保证人，在2014年7月间全部外出，至今音信全无，公司处于停产、无人管理状态。现诉至本院，请求判令：1、被告蕲春县华顺陶瓷有限公司偿还借款本金5000000元及利息（利息按约定利率标准计算，时间从2015年1月1日至贷款还清之日），其他被告对以上借款本息承担连带保证责任。2、判令被告蕲春县华顺陶瓷有限公司抵押的财产优先偿还原告本息。3、本案的诉讼费用被告负担。原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：证据1，银行营业执照、银行组织机构代码证、蕲春华顺陶瓷有限公司营业执照、组织机构代码、王美松、陈笑兰身份证及结婚证、蒋一海身份证、叶玉清身份证均为复印件各1份。拟证明原、被告的主体适格。证据2，原、被告蕲春县华顺陶瓷有限公司签订的借款合同1份。拟证明原、被告签订了借款合同，原告按约定已将贷款发放给被告的事实。证据3，蕲春县华顺陶瓷有限公司在原告处的手工借据1份。拟证明原、被告签订了借款合同，原告按约定已将贷款发放给被告的事实。证据4，小企业额度借款支用单1份。拟证明原、被告签订了借款合同，原告按约定已将贷款发放给被告的事实。证据5，放款通知书1份。拟证明原、被告签订了借款合同，原告按约定已将贷款发放给被告的事实。证据6，放款单1份。证明目的同上。证据7，原被告蕲春县华顺陶瓷有限公司签订的抵押合同1份。证明目的同上。证据8，被告华顺陶瓷在抵押范围未出租情况声明1份。拟证明被告蕲春县华顺陶瓷有限公司自愿以房产、土地为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续。证据9，宿舍楼房房产证复印件1份。拟证明被告蕲春县华顺陶瓷有限公司自愿以房产、土地为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续。证据10，办公楼房产证复印件1份。拟证明被告蕲春县华顺陶瓷有限公司自愿以房产、土地为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续。证据11，厂房房产证复印件1份。拟证明被告蕲春县华顺陶瓷有限公司自愿以房产、土地为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续。证据12，房产抵押他项权证复印件1份。拟证明被告蕲春县华顺陶瓷有限公司自愿以房产、土地为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续。证据13，抵押土地的土地证及他项权证复印件1份。拟证明被告蕲春县华顺陶瓷有限公司自愿以房产、土地为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续。证据14，保证合同1份。拟证明被告王美松、陈笑兰自愿对该笔贷款承担连带责任保证。证据15，保证合同1份。拟证明被告蒋一海、叶玉清自愿对该笔贷款承担连带责任保证。被告蕲春县华顺陶瓷有限公司的质证意见：对原告的证据1-13无异议，对证据14-15不清楚。被告王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清在法定期限内未向本院提交答辩状，未到庭，未提交证据亦无质证意见。被告蕲春县华顺陶瓷有限公司辩称：借款属实，利息已还至2014年年底。现只欠本金5000000元及2015年以后利息，且利息应按7.8%计算。被告为证明其主张向法庭举证1份，琉璃瓦销售日志，证明被告将产品抵付利息（利息算至2014年12月31日）。原告对被告提出的证据无异议。经过庭审质证，本院依据证据认定规则及本案当事人的当庭陈述、抗辩，对原、被告提供的证据认证如下：原告提交的证据1-13双方无异议，本院予以采信。对原告的证据14、15，合法、真实，且有关联，本院予以确认。对被告提交的1份证据，双方无异议，本院予以采信。审理查明：2013年12月11日，原告与被告蕲春县华顺陶瓷有限公司签订了小企业流动资金借款合同，合同约定了借款期限及利息等条款。以被告蕲春县华顺陶瓷有限公司名下办公楼、宿舍楼、厂房等房产及土地使用权为该笔借款作了抵押登记。被告王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清与原告签订了小企业最高额保证合同，四被告自愿对该笔借款承担连带保证责任。原告依约发放贷款，被告除偿还部分利息外，其余本金及利息均未还。在此期间被告公司经营困难，该公司法定代表人王美松及保证人去向不明。原告于2014年8月28日诉至本院，请求判令：1、被告蕲春县华顺陶瓷有限公司偿还借款本金5000000元及利息（利息按约定利率标准计算，时间从2015年1月1日至贷款还清之日），其他被告对以上借款本息承担连带保证责任。2、判令被告蕲春县华顺陶瓷有限公司抵押的财产优先偿还原告本息。3、本案的诉讼费用被告负担。本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行与被告蕲春县华顺陶瓷有限公司签订了小企业流动借款合同，小企业最高额抵押合同，原告与被告王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清签订的小企业最高保证合同，是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。被告蕲春县华顺陶瓷有限公司在约定期限内未还本息，应承担还款义务。被告王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清作为保证人为该借款提供担保，应承担连带保证责任。被告蕲春县华顺陶瓷有限公司将其名下的房产和土地使用权作了抵押登记，因此原告享有优先受偿权。被告王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清经本院公告送达，未到庭参加诉讼，应承担相应的诉讼后果。现依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告蕲春县华顺陶瓷有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行本金5000000元及利息（利息按约定利率标准计算，时间从2015年1月1日至还清之日）。被告王美松、陈笑兰、蒋一海、叶玉清对上述借款承担连带保证责任。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行对被告蕲春县华顺陶瓷有限公司名下设定抵押的房产及土地使用权在依法拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事讼诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，由被告蕲春县华顺陶瓷有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时应预交上诉案件上诉费，款汇黄冈市中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长孟柏林审判员李学兵人民陪审员游兵二〇一五年三月三十一日书记员王欢