福建省尤溪县人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）尤民特字第12号
申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行，住所地福建省尤溪县。组织机构代码：85595290-7。
代表人刘万建，行长。
委托代理人曾若人，福建闽中律师事务所律师。
委托代理人曾水旺，福建闽中律师事务所律师。
被申请人福建新丰塑胶有限公司，住所地福建省尤溪县。组织机构代码：55508400-9。
法定代表人项光河，董事长。
申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行于2014年11月25日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。
申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行称，2013年1月28日，申请人与被申请人签订一份编号为“35100620130002806”号的《最高额抵押合同》，约定：1.被申请人以其所有的机械设备设定抵押，抵押物作价23000000元（人民币，下同）；2.抵押担保的债权包括申请人自2013年1月28日起至2015年1月27日止与被申请人办理约定的各类业务包括人民币贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权确定期间；3.抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及申请人实现债权的一切费用等；4.任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，则抵押权人有权行使抵押权，“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。2013年1月29日，被申请人提供抵押担保的机械设备办理了抵押登记，动产抵押登记书编号为“350426130105－1”号。
2013年9月6日，申请人与被申请人签订一份编号为“35010120130007712”号的《流动资金借款合同》，约定：1.被申请人向申请人借款5000000元用于经营周转，期限1年即自2013年9月6日至2014年9月5日，利息计结方式为按月结息；2.如被申请人未按合同约定的期限归还借款本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾；3.借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或记载的借款信息与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；4.本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，因被申请人违约导致申请人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，申请人为此而支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用均由被申请人承担；5.发生争议协商不成而进入诉讼的，向申请人住所地人民法院提起诉讼等。2013年9月6日，申请人向被申请人发放借款5000000元，履行了贷款人义务。《借款凭证》记载借款日期为2013年9月6日，到期日期为2014年9月5日，执行年利率6．6％。
2013年11月1日，申请人与被申请人签订一份编号为“35010120130009207”号的《流动资金借款合同》，约定：1.被申请人向申请人借款3000000元用于经营周转，期限1年即自2013年11月1日至2014年10月31日，利息计结方式为按月结息；2.如被申请人未按合同约定的期限归还借款本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾；3.借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或记载的借款信息与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；4.本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，因被申请人违约导致申请人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，申请人为此而支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用均由被申请人承担；5.发生争议协商不成而进入诉讼的，向申请人住所地人民法院提起诉讼等。2013年11月1日，申请人向被申请人发放借款3000000元，履行了贷款人义务。《借款凭证》记载借款日期为2013年11月1日，到期日期为2014年10月31日，执行年利率6．6％等。
2013年12月6日，申请人与被申请人签订一份编号为“35010120130010485”号的《流动资金借款合同》，约定：1.被申请人向申请人借款2000000元用于经营周转，期限1年即自2013年12月6日至2014年12月5日，利息计结方式为按月结息；2.如被申请人未按合同约定的期限归还借款本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾；3.借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或记载的借款信息与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；4.本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，如发生借款人或担保人违约等情形，申请人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与申请人签订的其他借款合同项下借款到期等；5.因被申请人违约导致申请人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，申请人为此而支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用均由被申请人承担；6.发生争议协商不成而进入诉讼的，向申请人住所地人民法院提起诉讼等。2013年12月6日，申请人向被申请人发放借款2000000元，履行了贷款人义务。《借款凭证》记载借款日期为2013年12月6日，到期日期为2014年12月5日，执行年利率6．9％等。
2014年1月8日，申请人与被申请人又签订一份编号为35100620140000671号的《最高额抵押合同》，约定：1.被申请人以其所有的工业房地产设定抵押（抵押物祥见20140000671号房地产抵押清单），抵押物作价15000000元；抵押担保的债权包括被申请人自2014年1月8日起至2016年1月7日止与申请人办理约定的各类业务包括人民币贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债权以及被申请人与申请人已形成的“35010120130007712”号、“35010120130009207”号、“35010120130010485”号《流动资金借款合同》项下未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止等。2014年1月9日，被申请人提供抵押担保的房地产办理了抵押登记，尤溪县房地产管理局核发尤房他证2014字第001**号他项权属证书，尤溪县国土资源局核发尤溪县他项（2014）第0014号他项权属证书。
2014年6月18日，申请人与被申请人签订一份编号为“35030120140002330”号的《商业汇票银行承兑合同》，约定：1.申请人同意为被申请人承兑《商业汇票银行承兑清单》所列的汇票号码的商业汇票，汇票金额合计3300000元，到期日为2014年12月18日；2.被申请人应于申请人同意承兑之日按承兑金额的50％作为履约保证金存入申请人指定的保证金专户作为质押担保；3.申请人因向持票人支付而形成的垫付款自付款之日起转作被申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之伍计收逾期利息，不需另签借款合同；4.被申请人发生诈骗及其他重大变更事宜，可能损害申请人利益的，以及被申请人违反本协议约定义务的，申请人有权要求被申请人提前交存票款或采取相应保全措施；5.本合同项下的商业汇票承兑的担保方式为保证、抵押，担保合同编号包括“35100620130002806”号、“35100620140000671”号等。当日，申请人即为被申请人签发的银行承兑汇票四张，金额合计3300000元。
2014年7月24日，申请人与被申请人签订一份编号为“35030120140002902”号的《商业汇票银行承兑合同》，约定：1.申请人同意为被申请人承兑编号“35030120140002902”《商业汇票银行承兑清单》所列的商业汇票，汇票金额合计5000000元，到期日为2015年1月24日；2.被申请人应于申请人同意承兑之日按承兑金额的50％作为履约保证金存入申请人指定的保证金专户作为质押担保；3.申请人因向持票人支付而形成的垫付款自付款之日起转作被申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之伍计收逾期利息，不需另签借款合同；4.被申请人发生诈骗及其他重大变更事宜，可能损害申请人利益的，以及被申请人违反本协议约定义务的，申请人有权要求被申请人提前交存票款或采取相应保全措施；5.本合同项下的商业汇票承兑的担保方式为保证、抵押，担保合同编号包括“35100620130002806”号、“35100620140000671”号等。当日，申请人即为被申请人签发了的银行承兑汇票五张，金额合计5000000元。
2014年7月25日，申请人与被申请人签订一份编号为“35030120140002927”号的《商业汇票银行承兑合同》，约定：1.申请人同意为被申请人承兑编号“35030120140002927”《商业汇票银行承兑清单》所列的商业汇票，汇票金额合计9000000元，到期日为2014年12月25日；2.被申请人应于申请人同意承兑之日按承兑金额的50％作为履约保证金存入申请人指定的保证金专户作为质押担保；3.申请人因向持票人支付而形成的垫付款自付款之日起转作被申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之伍计收逾期利息，不需另签借款合同；4.被申请人发生诈骗及其他重大变更事宜，可能损害申请人利益的，以及被申请人违反本协议约定义务的，申请人有权要求被申请人提前交存票款或采取相应保全措施；5.本合同项下的商业汇票承兑的担保方式为保证、抵押，担保合同编号包括“35100620130002806”号、“35100620140000671”号等。当日，申请人即为被申请人签发的银行承兑汇票五张，金额合计9000000元。
2014年7月28日，申请人与被申请人签订一份编号为“35030120140002957”号的《商业汇票银行承兑合同》，约定：1.申请人同意为被申请人承兑编号“35030120140002957”号《商业汇票银行承兑清单》所列的商业汇票，汇票金额合计7000000元，到期日为2015年1月28日；2.被申请人应于申请人同意承兑之日按承兑金额的50％作为履约保证金存入申请人指定的保证金专户作为质押担保；3.申请人因向持票人支付而形成的垫付款自付款之日起转作被申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之伍计收逾期利息，不需另签借款合同；4.被申请人发生诈骗及其他重大变更事宜，可能损害申请人利益的，以及被申请人违反本协议约定义务的，申请人有权要求被申请人提前交存票款或采取相应保全措施；5.本合同项下的商业汇票承兑的担保方式为保证、抵押，担保合同编号包括“35100620130002806”号、“35100620140000671”号等。当日，申请人即为被申请人签发的银行承兑汇票四张，金额合计7000000元。
2014年7月29日，申请人与被申请人签订一份编号为“35030120140002986”号的《商业汇票银行承兑合同》，约定：1.申请人同意为被申请人签发编号“35030120140002986”《商业汇票银行承兑清单》所列的商业汇票，汇票金额合计2000000元，到期日为2015年1月29日；2.被申请人应于申请人同意承兑之日按承兑金额的50％作为履约保证金存入申请人指定的保证金专户作为质押担保；3.申请人因向持票人支付而形成的垫付款自付款之日起转作被申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之伍计收逾期利息，不需另签借款合同；4.被申请人发生诈骗及其他重大变更事宜，可能损害申请人利益的，以及被申请人违反本协议约定义务的，申请人有权要求被申请人提前交存票款或采取相应保全措施；5.本合同项下的商业汇票承兑的担保方式为保证、抵押，担保合同编号包括“35100620130002806”号、“35100620140000671”号等。当日，申请人即为被申请人签发的银行承兑汇票一张，金额合计2000000元。
2014年10月31日，申请人向被申请人发出《关于交存银票敞口1315万元的通知》，要求被申请人在收到通知后7日内向申请人交存银票敞口金额1315万元。同年11月1日，申请人依据合同约定向被申请人送达《贷款提前到期通知书》，宣布编号为“35010120130010485”《流动资金借款合同》项下借款于2014年10月31日提前到期并要求被申请人归还全部借款本息计2023383.33元。
申请人认为，被申请人在履行债务期间违反合同有关约定，其行为已损害了申请人的合法权益，请求依法裁定拍卖或变卖抵押物所得价款在抵押价值38000000元范围内有权优先受偿：1.被申请人尚欠的借款本金10000000元、利息783708．4元（暂计算至2014年11月20日）以及自2014年11月21日起至还款之日止的利息；2.银行承兑汇票款13150000元（垫付后按垫付款金额日万分之五计算的利息）；3.申请人实现债权的律师费用98000元、公告、鉴定、评估、拍卖费用、案件受理费等。
本院经审查认为，申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行与被申请人福建新丰塑胶有限公司签订的上述一系列合同，合法有效。被申请人福建新丰塑胶有限公司以其所有的房产、机械设备作抵押向申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行的借款及签发的商业汇票提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押价值总额计38000000元，且该抵押的房产、机械设备没有设定其他在先抵押，抵押行为有效。申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行依约履行了发放借款、签发商业汇票义务后，被申请人福建新丰塑胶有限公司未按约履行还本付息，足额交付票款，且被申请人福建新丰塑胶有限公司目前已处于停产、歇业状态，生产经营出现严重困难、财务状况恶化等情形，其行为已构成根本违约，申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行有权依照合同约定就抵押担保的房产、机械设备拍卖或者变卖所得价款优先受偿，故申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行提出实现担保物权的申请，符合法律规定，本院予以支持。对于申请人主张的其为实现本案债权而支出的律师服务费98000元的请求，因双方当事人在订立合同中已明确作出约定，且已实际支付，该约定未违反有关法律规定，本院予以支持，其余主张，依据不足，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条的规定，裁定如下：
对被申请人福建新丰塑胶有限公司提供其所有的抵押物即动产抵押登记书编号为“350426130105－1”和抵押物概况表项下机械设备以及位于尤溪经济开发区城西园3幢1-2层、4幢1-2层、7幢1层、1幢1-6层的房地产［尤房他证2014字第001**号、尤溪县他项（2014）第0014号他项权属证书］准予拍卖或者变卖等方式变价，申请人中国农业银行股份有限公司尤溪县支行对变价后所得的价款在抵押价值总额38000000元范围内优先受偿。
案件申请费53986元，由被申请人福建新丰塑胶有限公司负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 韩 辉
审 判 员 彭迎庆
代理审判员 詹梅榕
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 黄慧珊
附法律适用条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。