杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第508号
原告：浙江轻工联典当有限责任公司。
法定代表人：吴敏。
委托代理人：谢春林、徐熙。
被告：浙江衢州金磐房地产开发有限公司。
法定代表人：徐学飞。
原告浙江轻工联典当有限责任公司（以下简称轻工联公司）为与被告浙江衢州金磐房地产开发有限公司（以下简称金磐公司）典当纠纷一案，于2014年1月28日向本院起诉。同日，本院以（2014）杭下立预字第270号案号预受理，同年3月14日，本院以（2014）杭下商初字第508号案号立案后，依法由审判员叶盛华适用简易程序，于同年3月27日公开开庭进行了审理。原告轻工联公司的委托代理人徐熙到庭参加诉讼，被告金磐公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告轻工联公司起诉称：2011年11月11日，原告与被告签订《典当贷款合同》，约定原告向被告发放典当贷款2500000元，典当贷款期限为6个月，即自2011年11月14日至2012年5月14日止，具体的贷款期限以当票为准；典当贷款到期，被告应在贷款期限届满日办理赎当，并付清全部典当贷款本金、综合服务费用及利息；经原告同意后，被告可以申请续当，以延长典当贷款期限；典当贷款的月综合服务费率为典当贷款金额的2.0%；被告逾期未归还典当资金或支付综合费用、利息等费用的，原告将向被告收取每日2‰的违约金；合同还约定争议管辖法院为合同签订地杭州市拱墅区人民法院。为担保典当贷款本息及费用的清偿，同日，被告与原告签订《房地产抵押合同》，约定被告以其所有的位于浙江省衢州市衢州花园XX幢X单元XXXX室、衢州花园XX幢X单元XXXX室房产作为当物为被告在《典当贷款合同》项下债务的履行提供抵押担保，担保范围为《典当贷款合同》项下典当贷款本金、综合服务费用、利息、罚息、违约金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。《房地产抵押合同》签订后，原、被告就抵押担保办理了抵押登记，原告取得《房屋他项权利证书》。上述合同签订后，原告即于2011年11月14日当日向被告支付当金2500000元，并于当票中载明典当期限为2011年11月14日至2012年2月12日止。当票所载典当贷款期限届满且经续当将典当贷款期限延长至2012年5月12日后，原被告签订补充协议将典当贷款本金减少至2100000元并约定继续续当，后被告多次提出续当，经双方多次签订补充协议续当后，典当贷款到期日延至2014年1月2日，月综合服务费率调增为典当贷款金额的2.3%／月，同时双方将争议管辖法院变更约定为杭州市下城区人民法院。续当期满典当贷款到期后，被告未能按约清偿到期债务，被告的行为违反了与原告所签订合同之约定，已构成严重违约。故诉请法院判令：一、被告立即向原告清偿典当贷款本金2100000元；二、被告立即向原告支付综合服务费17710元（自2014年1月3日起暂计算至2014年1月13日，此后服务费按每月2.3%的标准支付至实际清偿日止）；三、被告承担原告为实现债权所支付的律师费50000元；四、原告就被告的上述债务对被告抵押的位于浙江省衢州市衢州花园XX幢X单元XXXX室、衢州花园XX幢X单元XXXX室房产处置所得享有优先受偿权；五、被告承担本案全部诉讼费用。
原告轻工联公司为证明其主张的事实提交以下证据：
1.《典当贷款合同》1份，证明原、被告间存在典当贷款合同关系及违约金等的计算依据。
2.《房地产抵押合同》1份；
3.房屋他项权证2份；
证据2、3共同证明被告以其所有房产为典当贷款所负全部债务向原告提供抵押担保的事实。
4.当票1份，证明原告按约向被告发放典当贷款2500000元的事实。
5.《补充协议》1份；
6.《补充协议（二）》1份；
7.《补充协议（三）》1份；
8.《补充协议（四）》1份；
9.《补充协议（五）》1份；
10.抽当凭证1份；
11.续当凭证12份；
证据5－11共同证明典当贷款本金减少至2100000元，原、被告约定月综合服务费率为2.3%，且典当贷款期限因续当延长至2014年1月2日的事实。
12.《法律服务委托合同》及律师费发票各1份；
13.转帐凭证（收账通知）1份；
证据12、13共同证明原告为本案支付律师费的事实。
经审查，本院认为原告轻工联公司的证据客观真实，且能互为印证，对其主张的事实具有证明效力，本院均予以确认。
经审理本院认定以下事实：
2011年11月11日，原告轻工联公司与被告金磐公司签订《典当贷款合同》，约定：轻工联公司向金磐公司典当贷款2500000元，典当贷款期限自2011年11月14日至2012年5月14日，典当贷款经抵质押登记等所有担保措施有效落实后发放，具体的贷款期限以当票为准，典当贷款到期，金磐公司应在贷款期限届满日办理赎当，并将全部典当贷款本金及其综合服务费用、利息无条件支付给轻工联公司；典当贷款到期五日前，金磐公司可申请续当，经轻工联公司同意后续当，以延长典当贷款期限，续当期内，仍适用本合同的规定；典当贷款的月综合服务费率为典当贷款金额的2％，金磐公司应在典当贷款发放之日向轻工联公司支付；本合同项下的当物为坐落于衢州市衢州花园XX幢X单元XXXX室、衢州花园XX幢X单元XXXX室的房产，当物的担保范围包括典当贷款本金、综合服务费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、轻工联公司实现债权的费用（包括律师费等）及有关当物抵押抵押登记、当物拍卖、交易过户应缴纳的规费等内容。同日，原、被告双方又签订《房地产抵押合同》，约定：金磐公司以衢州市衢州花园XX幢X单元XXXX室、衢州花园XX幢X单元XXXX室的房产抵押给轻工联公司作为其履行上述《典当贷款合同》的担保，担保的主债权为典当贷款本金，与典当贷款有关的综合服务费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、轻工联公司实现债权的费用（包括律师费等）及有关当物抵押抵押登记、当物拍卖、交易过户应缴纳的规费等亦属于本合同的担保范围等内容。上述《房地产抵押合同》签订后，抵押物已于2011年11月14日办理了抵押登记手续。同日，轻工联公司按约向金磐公司发放典当贷款，当票记载：典当金额2500000元，综合费用150000元，实付金额2350000元，典当期限自2011年11月14日至2012年2月12日。2012年2月10日，原、被告双方又办理了续当手续，续当期限自2012年2月12日至2012年5月12日。2012年5月16日，原、被告双方经协商后签订《补充协议》，约定将案涉典当贷款金额减少至2100000元，典当期限延长三个月，分两次续当，具体典当期限以续当凭证为准。2012年5月16日的抽当凭证记载：当金余额：2100000元，典当期限自2012年5月12日至2012年7月11日。2012年7月11日，原、被告双方又办理了续当手续，续当期限自2012年7月11日至2012年8月10日。后原、被告就案涉典当贷款又签订了四份补充协议，经数次续当后，典当贷款期限延长至2014年1月2日，月综合费率调整为2.3％。续当期限届满后，金磐公司未按期归还当金。
另查明，轻工联公司为本案诉讼已支出律师代理费50000元。
本院认为，原告轻工联公司与被告金磐公司签订的《典当贷款合同》及其补充协议、《房地产抵押合同》均意思表示真实，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。被告金磐公司未按期归还当金，应承担相应的民事责任。原告轻工联公司的诉讼请求本院予以支持。被告金磐公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江衢州金磐房地产开发有限公司于判决生效后十日内归还原告浙江轻工联典当有限责任公司当金2100000元；
二、被告浙江衢州金磐房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江轻工联典当有限责任公司综合服务费（综合服务费自2014年1月3日起按每月2.3％计算至判决确定履行日）；
三、被告浙江衢州金磐房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江轻工联典当有限责任公司律师代理费50000元；
四、被告浙江衢州金磐房地产开发有限公司不履行上述债务时，原告浙江轻工联典当有限责任公司有权以被告浙江衢州金磐房地产开发有限公司抵押的坐落于衢州市衢州花园XX幢X单元XXXX室、衢州市衢州花园XX幢X单元XXXX室的房产折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24142元，减半收取12071元，财产保全申请费5000元，合计17071元，由被告浙江衢州金磐房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 叶盛华
二〇一四年四月一日
书记员 邵宏鑫