浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢商初字第350号
原告：衢州市衢江农村信用合作联社。住所地：浙江省衢州市衢江区信安大道联社大楼。
法定代表人：徐水华。
委托代理人：叶建民、黄美，该联社职员。
被告：浙江九九红玫瑰科技有限公司。住所地：浙江省衢州市衢江区农业对外综合开发区玫瑰大道*号。
法定代表人：傅小丰，执行董事。
被告：九九红集团股份有限公司。住所地：浙江省衢州市柯城区新桥街***幢****室。
法定代表人：王叶明。
被告：王叶明。
被告：傅小丰。
原告衢州市衢江农村信用合作联社与被告浙江九九红玫瑰科技有限公司（以下简称“九九红科技公司”）、九九红集团股份有限公司（以下简称“九九红集团公司”）、王叶明、傅小丰金融借款合同纠纷一案，因原告提出诉前财产保全申请，本院依法对被告九九红科技公司、九九红集团公司、王叶明、傅小丰的财产在价值350万元的范围内采取了保全措施。原告于2015年6月5日向本院起诉，本院于同日受理后，由代理审判员余慧娟独任审理，并于2015年8月27日公开开庭并当庭宣告判决。原告衢州市衢江农村信用合作联社的委托代理人叶建民、黄美到庭参加诉讼。被告九九红科技公司、九九红集团公司、王叶明、傅小丰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告衢州市衢江农村信用合作联社起诉称，被告九九红科技公司于2013年1月30日向原告借款人民币350万元整，签订《流动资金最高额抵押借款合同》，合同到期日为2016年1月29日，约定以被告九九红科技公司所有的座落于衢江区莲花镇月山村的房地产作抵押，土地证号为衢江区国用（2013）065**号，房产证号为：衢江字第××号、衢江字第××号、衢江字第××号；并由被告九九红集团股份有限公司出具《股东会同意保证决议书》，被告傅小丰、王叶明签署融资保证函提供连带保证责任担保。合同约定：到期还本，按约结息。借款到期日为2015年1月22日，借款到期后，一直未归还贷款，经信用社多次催收未果。为此请求法院判令：一、被告九九红科技公司偿还原告贷款本金350万元及利息244183.34元（计算至2015年6月4日，之后利息按借款合同约定计算）；二、原告对被告九九红科技公司提供的抵押物（土地证号为衢江区国用（2013）065**号，房产证号为：衢江字第××号、衢江字第××号、衢江字第××号）享有优先受偿权；三、被告九九红集团公司、王叶明、傅小丰承担连带保证还款责任；四、本案财产保全费用和实现债权的一切费用由被告承担。
被告九九红科技公司、九九红集团公司、王叶明、傅小丰未作答辩，也未向本院提供证据材料。
原告衢州市衢江农村信用合作联社在举证期限内提交并出示证据：
1、被告营业执照、身份证复印件各一份，拟证明被告的主体资格。
2、《流动资金最高额抵押借款合同》、借款申请书、《最高额循环借款申请书》、借款借据各一份，拟证明被告九九红科技公司向原告借款350万元，原告已按期发放贷款，并由九九红科技公司名下的土地房产为该笔借款提供抵押担保的事实。
3、《股东会同意抵押决议书》、《土地他项权利证明书》、《房屋他项权利证书》和《抵押财产清单》各一份，拟证明九九红科技公司以其所有的座落于衢江区莲花镇月山村的房地产作抵押，土地证号为衢江区国用（2013）065**号，房产证号为：衢江字第××号、衢江字第××号、衢江字第××号。
4、《融资保证函》两份和《股东会同意保证决议书》一份，拟证明被告王叶明、傅小丰、九九红集团公司同意为该笔借款承担连带保证责任的事实。
5、《送达地址确认书》一份，拟证明本案的送达符合法律规定。
6、本息结算凭证1份，拟证明被告九九红科技公司所拖欠的本金350万元及利息244183.34元的事实。
被告九九红科技公司、九九红集团公司、王叶明、傅小丰未到庭参加诉讼，视为其放弃了对原告所举证据质证的权利。
本院审查认为，对原告出示的证据，经与原件核对一致，被告九九红科技公司、九九红集团公司、王叶明、傅小丰未到庭参加举证、质证，应视为其自动放弃对原告证据质证的权利，原告提交的上述证据符合有效证据的要件，本院予以确认，作为定案依据。
本院经审理，认定事实如下：被告九九红科技公司于2013年1月30日向原告借款人民币350万元整，签订《流动资金最高额抵押借款合同》，合同到期日为2016年1月29日，约定以被告九九红科技公司所有的座落于衢江区莲花镇月山村的房地产作抵押，土地证号为衢江区国用（2013）065**号，房产证号为衢江字第××号、衢江字第××号、衢江字第××号；并由被告九九红集团公司出具《股东会同意保证决议书》，被告傅小丰、王叶明提供签署《融资保证函》提供连带保证责任担保。合同约定：到期还本，按约结息。借款到期日为2015年1月22日，借款到期后，被告九九红科技公司一直未归还贷款，担保人亦未承担担保责任。经信用社多次催收，至今仍欠原告本金350万元及利息244183.34元（利息计算至2015年6月4日，之后利息按照合同约定计算）。现贷款已逾期，此纠纷成讼。原告向本院提起诉讼，诉请如前。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告衢州市衢江农村信用合作联社与被告九九红科技公司签订的《流动资金最高额抵押借款合同》合法有效，被告应当按照合同约定的期限归还本金并支付利息。被告九九红科技公司借款后未按期归还本息的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。被告九九红科技公司自愿将位于衢江区莲花镇月山村的房地产为本次借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告依法取得抵押他项权利证书，原告主张权利亦在抵押权存续期限内，故对原告主张对该土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告九九红集团股份有限公司、王叶明、傅晓丰自愿为该借款提供连带责任保证，保证范围包括本息及实现债权的费用，原告主张权利亦在保证期限内，故对原告要求被告九九红集团公司、王叶明、傅小丰承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告九九红科技公司、九九红集团公司、王叶明、傅小丰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可以缺席判决，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江九九红玫瑰科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告衢州市衢江农村信用合作联社借款本金3500000元及利息（利息计算至2015年6月4日为244183.34元，之后利息按照合同约定据实计算至判决确定履行之日止）；
二、如被告浙江九九红玫瑰科技有限公司未能按期足额支付上述款项，则原告有权对被告浙江九九红玫瑰科技有限公司坐落于衢江区莲花镇月山村的房地产（土地证号为衢江区国用（2013）065**号，房产证号为：衢江字第××号、衢江字第××号、衢江字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、被告九九红集团股份有限公司、王叶明、傅小丰对被告浙江九九红玫瑰科技有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
四、被告九九红集团股份有限公司、王叶明、傅小丰承担担保责任后，享有对被告浙江九九红玫瑰科技有限公司的追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取18377元，保全费5000元，合计23377元，由被告浙江九九红玫瑰科技有限公司负担，于本判决生效后十日内交纳，被告九九红集团股份有限公司、王叶明、傅小丰承担连带缴纳责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 余慧娟
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 王 昱
申请执行期限二年
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。