温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第3015号
原告：交通银行股份有限公司温州分行。
负责人：陈鹤林。
委托代理人：徐晓微。
被告：温州市康仕松日电器有限公司。
法定代表人：郑福嵩。
被告：郑福嵩。
被告：胡飞红。
被告：王节。
被告：郑海月。
被告：朱克洪。
被告：ＸＸＸ。
原告交通银行股份有限公司温州分行（以下简称交通银行温州分行）为与被告温州市康仕松日电器有限公司（以下简称康仕松日公司）、郑福嵩、胡飞红、王节、郑海月、朱克洪、ＸＸＸ金融借款合同纠纷一案，于2014年5月12日向本院提起诉讼，本院于同日受理，后依原告的申请，于同年5月28日裁定查封了被告郑福嵩与被告胡飞红共有的房产及被告王节、朱克洪各自名下的房产，于同年7月18日裁定将本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭于同年11月4日公开开庭进行了审理。原告交通银行温州分行的委托代理人徐晓微到庭参加诉讼，被告康仕松日公司、郑福嵩、胡飞红、王节、郑海月、朱克洪、ＸＸＸ经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行温州分行诉称：2011年8月22日，原告与被告郑福嵩签订了一份编号为温交银2011年19最抵字084号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告郑福嵩为被告康仕松日公司与原告在2011年8月22日至2014年8月22日期间签订的全部主合同提供554万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（抵押登记号：温房他证鹿城区字第81051**号）；被告胡飞红在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2012年11月12日，原告与被告王节签订了一份编号为温交银2012年19最抵字022号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告王节为被告康仕松日公司与原告在2012年11月12日至2017年11月12日期间签订的全部主合同提供253万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（抵押登记号：温房他证龙湾区字第10094**号）；被告郑海月在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2012年11月14日，原告与被告朱克洪签订了一份编号为温交银2012年19最抵字023号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告朱克洪为被告康仕松日公司与原告在2012年11月14日至2017年11月14日期间签订的全部主合同提供258万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（抵押登记号：温房他证龙湾区字第10094**号）；被告ＸＸＸ在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
在上述最高额抵押合同的担保项下，原告与被告康仕松日公司于2013年8月19日签订一份编号为温交银2013年19小企业贷字108号的《小企业流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告康仕松日公司发放1300万元的贷款，贷款期限不超过12个月；利率为固定利率，执行年利率6%；每半年（公历年）末月的20日结息，逾期贷款罚息按合同约定利率上浮50%即执行年利率9%；一次还本，分次付息，贷款到期后利随本清。
上述合同签订后，原告于2013年8月21日按约发放贷款，贷款期限为2013年8月21日至2014年8月21日。被告借款后从未支付利息，原告曾向被告邮寄送达债务提前到期通知书，要求被告归还所欠本息。本案审理过程中，借款合同已于2014年8月21日到期，原告的计算机系统于同日将被告账户余额308元作为本金扣收。原告为维护自身合法权益，请求：1.判令被告康仕松日公司立即归还原告借款本金12999692元、利息790833.34元、罚息、复利（暂算至2014年11月4日，利息的复利35949.87元、罚息243744.23元，罚息的复利尚未产生，实际应偿付的罚息、复利按合同约定计算至收回之日止）；2.若被告康仕松日公司无力归还上述债务，则依法拍卖、变卖被告郑福嵩、胡飞红共有的坐落于温州市鹿城区蒲中路同人花园a9幢1604室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、532789号），所得价款由原告在554万元最高额度内优先受偿；依法拍卖、变卖被告王节、郑海月共有的坐落于温州市龙湾区永中街道南翔锦苑14幢603室房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号），所得价款由原告在253万元最高额度内优先受偿；依法拍卖、变卖被告朱克洪、ＸＸＸ共有的坐落于温州市龙湾区永中街道南翔锦苑13幢804室房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号），所得价款由原告在258万元最高额度内优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。
为证明上述事实，原告交通银行温州分行在举证期限内向本院提供如下证据：1.原告营业执照、原告组织机构代码证复印件及负责人身份证明书原件各一份，证明原告主体资格。2.被告康仕松日公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份复印件各一份，3.被告身份证、结婚证复印件各一份，4.被告康仕松日公司的工商查询信息复印件一份，证据2-4证明各被告主体资格。5.流动资金借款合同复印件一份，6.结息方式变更协议复印件一份，7.借款凭证复印件一份，证据5-7证明原告依约发放贷款的事实。8.授权委托书复印件一份，证明被告康仕松日公司委托员工王节签署合同的事实。9.本金及欠息清单复印件一份，证明被告未偿还本金及欠息事实。10.债务提前到期通知书复印件四份，11.ems回执复印件四份，证据10-11证明原告曾通知被告债务提前到期的事实。12.最高额抵押合同复印件三份，证明抵押事实成立。13.房屋所有权证复印件四份、土地使用证复印件三份，证明房产权属情况。14.房地产登记证明复印件三份，证明抵押合法有效。
被告康仕松日公司、郑福嵩、胡飞红、王节、郑海月、朱克洪、ＸＸＸ未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
经审查，对原告交通银行温州分行提供的所有证据，因被告康仕松日公司、郑福嵩、胡飞红、王节、郑海月、朱克洪、ＸＸＸ未到庭应诉，亦未作出答辩，视为其放弃质证和抗辩权利。本院认为，原告提供的证据1-14，内容真实、来源合法，并与本案事实具有关联性，依法均予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告交通银行温州分行诉称的一致，依法予以认定。
另查明，编号为温交银2011年19最抵字084号的《最高额抵押合同》约定被告郑福嵩提供与被告胡飞红共同共有的坐落于温州市鹿城区蒲中路同人花园a9幢1604室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、532789号，建筑面积：158.45平方米）为被告康仕松日公司所负的债务作为抵押担保；编号为温交银2012年19最抵字022号的《最高额抵押合同》约定被告王节提供其名下与被告郑海月共有的坐落于温州市龙湾区永中街道南翔锦苑14幢603室房屋（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：158.16平方米）为被告康仕松日公司所负的债务作为抵押担保；编号为温交银2012年19最抵字023号的《最高额抵押合同》约定被告朱克洪提供其名下与被告ＸＸＸ共有的坐落于温州市龙湾区永中街道南翔锦苑13幢804室房屋（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：161.38平方米）为被告康仕松日公司所负的债务作为抵押担保。上述涉案《最高额抵押合同》均未另行担保其他债务。
涉案《流动资金借款合同》约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。被告康仕松日公司借款后，未依约偿还债务。截止2014年11月4日，被告康仕松日公司所欠原告交通银行温州分行借款本金12999692元、利息790833.34元、利息的复利35949.87元及罚息243744.23元。
本院认为：本案原、被告签订的涉案各合同均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告康仕松日公司未能还本付息构成违约，原告请求被告康仕松日公司偿还借款本金、利息、利息的复利及罚息，具有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张对逾期本金罚息计收复利，因罚息已属于追究违约责任的性质，如再计收复利无法律依据，本院不予支持。
被告郑福嵩提供与被告胡飞红共同共有的坐落于温州市鹿城区蒲中路同人花园a9幢1604室房屋、被告王节提供其名下与被告郑海月共有的坐落于温州市龙湾区永中街道南翔锦苑14幢603室房屋、被告朱克洪提供其名下与被告ＸＸＸ共有的坐落于温州市龙湾区永中街道南翔锦苑13幢804室房屋，均为被告康仕松日公司的借款提供最高额抵押担保，并均已办理抵押登记手续，故原告的抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖上述房屋的所得价款在各自最高债权额的限度内优先受偿。
被告康仕松日公司、郑福嵩、胡飞红、王节、郑海月、朱克洪、ＸＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市康仕松日电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司温州分行借款本金12999692元、利息790833.34元、利息的复利及罚息（截止2014年11月4日，利息的复利为35949.87元，罚息为243744.23元；自2014年11月5日起，利息的复利以所欠利息790833.34元为基数、罚息以所欠本金12999692元为基数，均依照年利率9%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市康仕松日电器有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖或变卖被告郑福嵩与被告胡飞红共同共有的坐落于温州市鹿城区蒲中路同人花园a9幢1604室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、532789号，建筑面积：158.45平方米）、被告王节名下与被告郑海月共有的坐落于温州市龙湾区永中街道南翔锦苑14幢603室房屋（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：158.16平方米）、被告朱克洪名下与被告ＸＸＸ共有的坐落于温州市龙湾区永中街道南翔锦苑13幢804室房屋（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：161.38平方米），所得价款由原告交通银行股份有限公司温州分行分别在554万元、253万元、258万元的限额内优先受偿。
三、驳回原告交通银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103128元，财产保全费5000元，公告费420元，合计108548元，由被告温州市康仕松日电器有限公司、郑福嵩、胡飞红、王节、郑海月、朱克洪、ＸＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 邱天翔
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年十一月二十七日
代书 记员 叶晓秋