北京市朝阳区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）朝刑初字第2568号
公诉机关北京市朝阳区人民检察院。
被告人余定贵，男，1975年12月18日出生；因涉嫌犯诈骗罪于2014年5月14日被羁押，当日被刑事拘留，同年6月19日被北京市公安局朝阳分局逮捕，现羁押在北京市朝阳区看守所。
辩护人郑刚，北京百朗律师事务所律师。
北京市朝阳区人民检察院以京朝检公诉刑诉（2014）2295号起诉书指控被告人余定贵犯合同诈骗罪，于2014年8月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市朝阳区人民检察院指派检察员林华出庭支持公诉，被告人余定贵及其辩护人郑刚到庭参加诉讼，现已审理终结。
北京市朝阳区人民检察院指控：被告人余定贵，于2014年6月10日、12月31日，虚构事实，以转租北京市朝阳区豆各庄乡于家围村三角地的名义，分别与张某兵（男，43岁，安徽省人）、张某刚（男，47岁，安徽省人）签订《场地租赁合同》，骗取其人民币共计65万元，后被民警抓获。
公诉机关当庭宣读和出示了下列证据材料：证人证言，物证，书证，以及被告人余定贵的供述等。公诉机关认为，被告人余定贵无视国法，为谋取私利，虚构事实与他人签订合同，骗取公民钱财，且数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法予以惩处。
被告人余定贵对公诉机关指控的事实及罪名没有异议。被告人余定贵辩护人的主要辩护意见为，被告人余定贵认罪态度好，积极赔偿被害人的部分经济损失并得到谅解，被告人余定贵有立功表现，建议法庭对被告人余定贵减轻处罚。
经本院审理查明：2013年6月10日、12月31日，被告人余定贵虚构事实，以转租北京市朝阳区豆各庄乡于家围村三角地的名义，分别与张×1（男，43岁，安徽省人）、张×2（男，47岁，安徽省人）签订《场地租赁合同》，骗取被害人张×1人民币共计65万元，后被民警抓获。
本案在本院审理期间，被告人余定贵家属退赔人民币五万元，现在案。
上述事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：
1、被害人张×1陈述，2013年5月，我通过朋友王×、魏×介绍认识了一个叫余定贵的人，该人自称在朝阳区豆各庄乡有土地出租，我当时想搞块儿地建公寓房。后来魏×、王×、余定贵带我到豆各庄乡于家围三角地看到租赁的土地地点，余定贵拿出一份他和豆各庄乡土地办的土地租赁合同。6月10日，我和余定贵在北京市朝阳区管庄中国建筑材料研究总院内的喜洋洋家政服务公司王×的办公室内，签订了租赁10亩土地的合同，一年租金60万元。6月11日，我交付余定贵首付款40万元，其中10万元是现金，30万元是通过农业银行转账。但是余定贵却没有按合同约定履行，我多次找他要地，他以修路、到乡规划办办理建房手续为由不给我土地。2013年12月份，我又向余定贵提出多租点儿土地，余定贵称乡里有规定，每个人只能租10亩，于是我就提出用我哥哥张×2的名字租地，他同意了。12月31日我跟余定贵在于家围三家地边上我的车里，再次签订土地租赁合同，甲方是余定贵，乙方是我哥哥张×2，我哥哥签的字，但钱都是我出的，我哥哥没有出钱，只是签了一个字。我又在我车里给了余定贵第二次合同的首款25万元现金，但余定贵直到报案也没有给我土地使用，找他退钱，他也不退。
余定贵给我看过他跟豆各庄乡政府签订的土地租赁合同原件，还给了我一份复印件，上面甲方是豆各庄乡政府土地办公章，签名是齐保良，乙方是余定贵签字，合同约定于家围于南三角地（60亩）每亩3万元盖三层门面房给余定贵使用，租期是20年，自2012年10月1日到2032年10月1日。
我和余定贵签的两份合同都是租10亩土地，第一次租期是2013年6月10日至2032年10月1日，每年租金60万元；第二次租期是从2014年1月起至2032年10月1日，年租金50万元。
2、证人张×2证言证明：我是张×1的哥哥，我见过一次余定贵，是因为我弟弟张×1想租豆各庄那边的地，余定贵是出租人。因为一个人不能租的太多，我弟弟跟我说让我签个协议，用我的名义租地，实际上是我弟弟承租的。于是我就跟余定贵见了一面，还在协议上签了字，租了10亩地，租地的钱是我弟弟一个人出的，我没有出钱，我弟弟后来被骗了。
3、证人魏×证言证明：2013年6月份左右，我一个叫王×的朋友问我是否知道有人想出租土地。我就问了余定贵，余定贵说他有块儿地在朝阳区豆各庄乡于家围村南，我就告诉了王×。过了几天，王×说有个朋友想看看这块儿地，我就联系了余定贵，又过了几天，大概是6月初的一天，我约了余定贵、王×约了她的朋友，后来我知道叫张×1，我们四个人坐着张×1的车，由余定贵带路到了豆各庄乡于家围村南的三角地看，当时那块儿地上还有几间房，其他基本上是空的。余定贵说那块儿地头一排可以盖门脸房，后面的土地可以随便盖房，但不能超过四层。在车上，余定贵向我们出示了一份他与豆各庄乡的租地合同，合同上写于家围三角地的60亩土地由豆各庄乡政府租给了余定贵20年用于盖房，上面盖着红章。看完地后，张×1让余定贵把他与乡里签的合同复印一份给张×1。又过了几天，王×联系我说张×1要租余定贵的地，于是我就约了余定贵，我们四个人在三间房福怡园小区的一个饭馆里谈租地的事儿，当天余定贵跟张×1就谈好了，余定贵让张×1起草合同，后来的事儿我就不知道了。当时我看了余定贵的合同和地，我认为他是有出租权的。张×1后来找过我几次，我才知道余定贵没有履行合同。
4、证人王×证言证明：我跟张×1是朋友，2013年4月左右，张×1跟我说想租地盖公寓，后来我就跟一个叫魏×的朋友说了。后来魏×联系了一个叫余定贵的人，该人自称在北京市朝阳区豆各庄乡于家围南队三角地有地可以出租。6月初，余定贵带着我、张×1、魏×一起去现场看过，后来没几天张×1就跟余定贵签了合同。签完合同10天左右，张×1给我账户打了7万元钱好处费。但余定贵一直没有履行合同，我们觉得应该有问题，所以我就把好处费全给张×1退回去了。我不知道余定贵是否有资格出租这块地，他们签合同我也不在场，听余定贵说那块儿地可以盖房子。
5、证人齐×证言证明：我是崔各庄乡人民政府副乡长，2006年6月至2014年3月我在豆各庄乡人民政府任副乡长。我当时主要负责乡里的经济工作，我不认识余定贵，也没有跟他签过合同。我在任期间就于南三角地没有签过合同，我不清楚该地块儿的土地性质。
6、被害人张×1提供的租地合同及余定贵身份证复印件各一份，证明：出租方朝阳区豆各庄乡政府／朝阳区豆各庄土地办，签字人“齐×”；承租人余定贵；约定豆各庄乡政府将位于于家围于南三角地（六十亩）每亩地以三万元整租给（余定贵）盖三层门面房，为于南村民解决了今后开支，南至道口地北至三角地；租地期限为二十年整，自2012年10月1日至2032年10月1日。
7、被害人张×1提供的场地租赁合同复印件两份、收条复印件二张、银行客户回单复印件一张、谅解书证明：2013年6月10日余定贵（甲方）与张×1（乙方）签订租地合同，租赁地点为北京市朝阳区豆各庄乡于家围村南三角地十亩，租期自2013年6月10日至2032年10月1日，租金每年60万元，支付方式为第一期在合同签订同时乙方支付甲方40万元，第二期在乙方开始施工时支付20万元。
2013年6月11日余定贵收到张×1支付豆各庄于家围租地款40万元整。
2013年12月31日余定贵（甲方）与张×2（乙方）签订场地租赁合同，租赁地点位于北京市朝阳区豆各庄乡于家围村于南三角地，东至后院墙、西至双桥路、北至张×1由北向南十亩地南侧边界起顺延向南十亩地。租赁期限自2014年1月至2032年10月1日。租金每年50万元。支付方式第一期乙方与甲方签订合同时乙方支付甲方20万元整。
2014年1月13日余定贵收到张×2现金支付北京市朝阳区豆各庄乡于家围南三角地租金25万元整。
2013年6月11日张×1通过银行卡号×××转入余定贵账号×××人民币30万元。
张×1愿意对被告人余定贵的行为表示谅解。
8、北京市朝阳区豆各庄乡人民政府出具的证明一份证明：豆各庄乡政府没有与任何单位和个人签订过出租于南三角地有关事宜，合同上的“豆各庄乡政府”和“豆各庄乡政府土地办”章均为假的。豆各庄乡从没设立过“土地办”这一部门。
9、北京市朝阳区豆各庄乡规划科出具的证明一份证明：豆各庄乡于南三角地地区，土地权属为于家围南村集体土地，规划性质为绿地。规划绿地不允许对外出租建设。
10、北京市朝阳区豆各庄乡于家围南队村民委员会出具的证明一份证明：豆各庄乡于南三角地地区，土地权属于于家围南村集体土地，规划性质为绿地，此土地未向任何人出租，也没有对外出租意向。
11、中国农业银行股份有限公司北京松榆南路支行出具的余定贵卡号×××开户信息及该账户交易明细证明：2013年6月11日余定贵该账户转存30万元，当天转支。
12、中国建设银行股份有限公司北京朝阳区金台路储蓄所出具的余定贵卡号×××开户资料及交易明细证明：2013年6月12日张×1通过卡号×××转入该账户10万元；当日该账户转出9万元至刘×卡内（卡号×××）。
13、中国农业银行股份有限公司北京八里桥支行出具的个人结算业务申请书复印件证明：申请人余定贵，卡号×××，收款人刘全滨，卡号×××，开户行建行北京富力又一城支行，金额叁拾万元正，业务类型转账。
14、到案经过证明：被告人余定贵于2014年5月14日14时许在本市朝阳区柏林爱乐小区南侧被警方查获。
15、被告人余定贵身份材料证明被告人余定贵身份情况。
16、北京市公安局朝阳分局看守所出具的材料证明：被告人余定贵于2014年8月28日检举揭发姚×诈骗线索仍在工作中。
17、被告人余定贵供述，2013年我通过朋友介绍认识了张×1，当时他想租地盖房子。我听人说于家围南队三角地可以出租，然后我就带张×1去看了，我给张×1提供了一份自制的《租地合同》，后来我又和张×1于2013年6月10日、12月31日分别签了两份《场地租赁合同》。第一份合同签完之后张×1给了我40万元人民币；2014年1月13日张×1又给了我25万元预付款。但实际上这块地并没有租给张×1。北京市朝阳区豆各庄乡于家围南村三角地不是我所有，我也没有租过这块地，我不清楚这块儿地的土地性质。我当时拿给张×1的租地合同是我自己做的，齐×的签字是伪造的，我不认识这个人，上面的乡政府公章和土地办印章都是我花钱伪造的，就是花300元钱找路边小广告做的假章、假合同。我给张×1提供伪造的合同就是希望他相信，我没有能力正常租到这块儿地，但我认为通过我的运作以后这块地可以盖房子。我一共收了张×165万元，其中一部分是银行转账，一部分是现金。张×1一共找我办了两次租地的事儿，一次是他自己，一次是他哥哥。张×1给我的钱我一部分我用于还账了，并没有用在张×1租地这件事儿上。就租地盖房一事儿我也没有找相关部门，收了张×1的钱后，我没有明确告知张×1此事办不了，我一直在凑钱想还给他，没想到他就报警了。我诈骗张×1的目的就是我手头急需用钱周转，我想周转完就还给他。我跟刘×是朋友关系，我们之间有过经济往来，我从张×1处收的钱有一部分就是还给刘×的。
上述证据经法庭举证、质证，本院予以确认。
本院认为，被告人余定贵以非法占有为目的，虚构事实，在签订合同过程中，骗取被害人钱款，数额特别巨大，其行为已触犯了刑律，构成合同诈骗罪，应予惩处。北京市朝阳区人民检察院指控被告人余定贵犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。鉴于被告人余定贵归案后如实供述、当庭自愿认罪，在家属的帮助下退赔被害人的部分经济损失并得到被害人谅解，本院对其依法从轻处罚。辩护人的相关辩护意见本院酌予采纳。关于被告人余定贵辩护人提出的被告人余定贵有立功表现，建议对其减轻处罚的辩护意见，经查在本院审理期间，被告人余定贵检举揭发他人犯罪的线索仍在调查过程中，不能认定被告人余定贵有立功表现，辩护人的该辩护意见本院不予采纳。被告人余定贵的犯罪行为给被害人张×1造成的经济损失应责令退赔。在案钱款一并处理。综上，本院依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第五十二条、第五十三条、第五十五条第一款、第六十七条第三款、第六十一条及六十四条之规定，判决如下：
一、被告人余定贵犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利二年，罚金人民币二万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年5月14日起至2024年5月13日止。罚金于本判决发生法律效力后即行缴纳）。
二、责令被告人余定贵退赔人民币六十五万元（含在案之人民币五万元）发还被害人张×1。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第三中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 王 杨
人民陪审员 张立云
人民陪审员 王仁成
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 郭晓珊