山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市民初字第3780号
原告韩保如，女，1952年5月25日出生，汉族，济南聋哑拔丝厂退休职工，住济南市
委托代理人任萌（系原告女儿），女，山东大学齐鲁医院外科护士，住济南市。
委托代理人王经振，男，济南市中文杰法律服务所�律工作者，住济南市。
被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会，住所地济南市。
法定代表人李桂梅，主任。
委托代理人陈兴田，山东鲁泉律师事务所律师。
原告韩保如与被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩保如的委托代理人任萌、王经振，被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会法定代表人李桂梅的委托代理人陈兴田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩保如诉称：原告居住在市中区郎茂山小区四区28号楼，2011年被告给原告安装室内暖气，2011年5月8日被告收取原告暖气安装费14361元，并向原告出个收据，2012年1月20日被告收取原告暖气费907.90元。2015年11月供暖期间于11月10日，被告给原告安装的暖气管件发生断裂，管件断裂后水流入原告室内，原告立即给供热部门打电话，供热部门职工赶到后关闭室外阀门。此时原告室内已经全部进水，并且水流向三楼，造成原告室内的部分吊顶、全部木地板等装修部位损坏，造成原告钢琴、家具及生活用品损坏。现原告已无法在室内居住，无奈在外租房居住。被告安装的暖气管件断裂给原告造成损失并侵权，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令被告赔偿原告经济损失75000元。
被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会辩称：1、被告单位作为本案被告主体不适格，原因是济南市市中区郎茂山小区南区三、四区热力工程的施工方是山东四方安装工程有限公司，我单位只是当时根据居民的委托与山东四方安装工程有限公司签订了热力安装合同，该小区已于2011年12月加入了集中供热，自2012年1月1�开始供热，至今已供热第五年，所以我们作为本案被告主体不适格。2、原告诉称2011年被告给原告安装室内暖气，并收取了其安装费，与事实不符。原因是2011年4月25日在居民代表、居委会、民生银行工作人员、工程施工方代表的参加下，达成了关于安装暖气收费问题，由代表推选委托居委会主任以个人名义到银行开户，而收取的暖气安装费实际上属于代收，该费用一部分用于山东四方安装工程有限公司的安装费，一部分用于济南市城乡建设委员会城市建设综合配套费，和济南市热力工程的工程费，原告诉称的被告收取其暖气费用实际上也属于是代收，因为该小区于2011年12月加入集中供热，自2012年1月1日开始供热，当时正处于试用期和调试期，所以当时的暖气费由被告代收。3、2015年11月10日，原告家中暖气管件发生爆裂原因不明，也没有任何证据证明其暖气管件发生爆裂与被告有关，所以原告要求被告修复其暖气管件没有事实及法律依据。综上所述，被告认为，原告暖气管件发生爆裂的原因不明，也没有提供任何证据证明其暖气管件发生爆裂与被告有关，被告也不是原告暖气的安装方，所以原告的诉请没有任何事实及法律依据，应当对其请求事项予以驳回。
经审理查明，位于济南市市中区郎茂山小区四区（南二区）28号楼房屋所有权人为原告韩保如，房产证号为：济房权证中字第0830**号。
2011年5月8日，原告韩保如向被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会交纳了暖气安装费14361.60元。
2011年5月30日，被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会与案外人山东四方安装工程有限公司签订了《济南市郎南社区居委会三、四区热力工程合同》一份，合同约定的主要内容包括：“……第二条�工地点：济南市郎茂山小区南区三、四区；第三条工程施工范围为：济南市郎茂山小区南区三、四区热力工程设计施工及设备材料的采购、换热站建成后调试及所有工程安装交工验收、热力主管部门验收通过，并顺利移交给供热公司。乙方（山东四方安装工程有限公司，本院注，下同）有权根据济南热力公司换热站供热要求调整供应材料、设备的范围，并有权决定由本方供应本合同所需的设备、管道、阀门等全部材料及土建地面回填；……第五条开工和竣工1、工期要求：开工日期2011年6月10日，甲乙方协商后工期定为140天，开工日甲乙双方共同签字的接受现场通知书为准。自控系统的安装必须在供暖前安装完毕供暖后完成调试。2011年11月15日具备供暖的一切条件……；第六条承包方式及费用承担1、包工、包材料及设备采购安装调试及包热力验收通过的固定价合同……2、水、电、网线的开户费用及使用费用由乙方自行承担，甲方（济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会，本院注、下同）负责提供相关证明材料，工程竣工后应向热力总公司移交（包括换热站、所有管网室内所有安装）时所产生的所有费用由乙方结算；……第十条甲方权利：1、监督乙方按本合同及热电公司要求施工，对乙方采购的设备及原材料进行检验，对不符合合同要求及热力公司要求的设备及原材料有权拒绝乙方使用；2、对不符合合同要求及热力公司要求的施工工艺及施工有权要求乙方整改，并停止付款；……第十三条工程验收2011年10月30日施工结束后，由济南热力公司进行验收，如果验收不合格，由乙方承担全部责任；第十四条自供暖之日起保修期两年”，该合同落款乙方签章处加盖了山东四方安装工程有限公司合同专用章，并由授权人邱恩源签�。合同签订后，山东四方安装工程有限公司即开始郎茂山小区三、四区的热力工程施工，工程完工后，2011年采暖季即已交付使用，于2011年12月加入集中供暖，自2012年1月1日起开始供热，工程交付使用后因处于试运行和调试期，2011年采暖季由被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会统一管理和收费。
2012年1月20日，原告韩保如向被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会交纳了暖气费907.90元。
2015年11月10日，因原告韩保如家中暖气管件发生断裂造成漏水，导致家中部分装饰、装修及物品被损坏和浸泡。
被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会在本案审理期间提交了汇款的个人业务凭证、收据、非税收入收据、发票，以证实被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会将收取的居民交纳的款项用于支付山东四�安装工程有限公司施工款、支付济南市城乡建设委员会暖气安装配套费、支付济南市热力工程公司工程款的事实。汇款人为被告法定代表人李桂梅，收款人为邱恩源；收据中加盖的“山东四方安装工程有限公司第六项目部财务专用章”，收据中均有邱恩源签字，收据的交款单位为郎南居委会，收款事由为暖气安装费或采暖安装费。原告韩保如对于上述证据的真实性均无异议，但认为是被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会承包供热工程后，将工程转包给了山东四方安装工程有限公司。
另，原、被告均认可暖气安装的质保期为自供暖之日起两年。
原告韩保如在本案中主张要求被告赔偿经济损失7.5万元，包括装修损失3.5万元、钢琴损失1.8万元、租房损失10500元、家具损失7000元、衣服、食品、鞋损失4500元。为此，提交了收款收据一张，收款日期为2014年6月1日，规格品名为英昌钢琴，金额为18230元，该收据加盖有“济南华韵乐器批发现金收讫”的方章；提交2015年11月15日签订的《济南市房屋租赁合同》一份，出租人为案外人张娟，承租人为任萌（系原告女儿、本案原告委托代理人之一），中介方山东链家房地产经纪有限公司，所租赁房屋位于济南市市中区蓝天绿园6号楼2-1204室，建筑面积103平方米，租赁期限自2015年11月16日至2016年5月15日，租金标准每月1500元，租金总计9000元，租金支付方式为押一付三，提前15天支付下季度房屋租金，出租人及承租人均需要分别向中介方支付居间报酬750元；同日，任萌向张娟支付了房屋租金4500元。
以上事实，由房产证、热力工程合同、收据、发票、现场照片、个人业务凭证、房屋租赁合同、收款收据、收条及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认�，我国法律规定，公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，虽然可以证实因原告韩保如家中暖气管件断裂造成漏水，导致家中部分装饰、装修及物品被损坏和浸泡的情况，但原告韩保如并未能举证证实暖气管件断裂的原因，亦无法证实被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会对此存在过错或侵权行为，且原、被告均当庭认可暖气安装的质保期为自供暖之日起两年，而涉案房屋自2011年采暖季开始供暖，至2015年11�10日损害发生时，已超出了两年质保期限，故原告韩保如要求被告济南市市中区七里山街道郎南社区居民委员会承担损害赔偿责任的主张，证据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第三款及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告韩保如的诉讼请求。
案件受理费1680元，由原告韩保如负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 钧
代理审判员 陈园青
人民陪审员 乔永欣
二〇一六年五月十八日
代理书记员 商玉莹