辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初12125号
原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77号。
法定代表人：毕贺轩，该行行长。
委托代理人：孙妍，辽宁神华律师事务所律师。
被告：沈阳市和平区恋心坊布艺商行，住所地沈阳市和平区民族南街66号A区*层*******号。
经营者：郑超颖，该公司经理。
被告：郑超颖。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳市和平区恋心坊布艺商行、郑超颖金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日受理后，依法由审判员曲莹担任审判长并主审、与人民陪审员张玉华、审判员刘芳组成合议庭。公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行委托代理人孙妍、被告沈阳市和平区恋心坊布艺商行经营者郑超颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行诉称，2014年10月14日，被告郑超颖与原告签订了《个人贷款借款及担保合同》，借款合同约定被告郑超颖向原告借款人民币180万元用于个人经营，贷款期限为1年，自2014年10月17日至2015年10月17日，借款利率为浮动利率，合同签订时执行年利率7.8%。同日双方还签订了《个人贷款抵押合同》，被告郑超颖以其所有的位于沈阳市沈河区万泉街76甲5、建筑面积为175平方米的房产作为该笔借款的抵押担保。同时原告还与被告沈阳市和平区恋心坊布艺商行签订了《个人贷款保证合同》，保证范围为最高额保证授信期间内发生的或经双方协商纳入本次最高额保证范围内的主债权本金、利息、逾期利息、罚息等，并承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之日起2年。上述合同签订后，原告按约定向被告郑超颖全额发放了借款，并对抵押房产办理了抵押登记，但被告郑超颖借款后并，未按借款合同约定归还借款本息，截至2016年8月24日被告郑超颖共欠原告借款本金1，799,999.52元、利息134，924.09元，故原告诉至法院，现请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人贷款借款合同》。2、判令二被告偿还借款本金1799,999.52元、利息134924.09元（截至2016年8月24日）自2016年8月25日至实际支付日按借款合同约定计付利息及罚息3、判令被告对上述债务承担连带保证责任。4、判令对被告抵押的房产，享有优先受偿权。5、二被告共同承担诉讼费用和保全费用。
被告郑超颖辩称，借款事实存在，目前无力偿还。
被告沈阳市和平区恋心坊布艺商行辩称，同意郑超颖意见。
经审理查明，2014年10月14日，被告郑超颖与原告签订了《个人贷款借款合同》，被告郑超颖向原告借款180万元，贷款期限为12个月，从2014年10月17日至2015年10月17日。同时双方还签订《个人贷款抵押合同》，被告郑超颖以自己名下的位于沈阳市沈河区万泉街76甲5、建筑面积为175平方米的房产作为该笔贷款的担保，原告与被告郑超颖对该抵押房产办理了房产他项权证。原告还与被告沈阳市和平区恋心坊布艺商行签订《个人贷款保证合同》，在该合同中，双方约定保证范围为最高额保证授信期间内发生的或经双方协商纳入本次最高额保证范围内的主债权本金、利息、逾期利息、罚息等，并对郑超颖的该180万元借款承担连带保证责任，保证期间为就借款期限届满之日起2年。上述借款合同、抵押合同、保证合同签订后，原告按约定于2014年10月17日向被告郑超颖发放了180万元借款，但被告郑超颖借款后并未按借款合同约定归还本息，截至2016年8月24日，被告郑超颖尚欠原告本金1，799,999.52元、利息134，924.09元，原告诉至本院。
上述事实，有双方当事人的陈述，且有原告提供的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》、贷款借据、他项权证等，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，本案原告与被告郑超颖、沈阳市和平区恋心坊布艺商行签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》，是当事人双方真实意思表示，符合法律规定，上述合同合法有效，当事人应全面履行。本案中，原告已向被告郑超颖发放贷款，被告郑超颖未按合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，应承担相应的法律责任并应按约偿还所欠原告的贷款及利息。故对原告主张被告郑超颖偿还全部借款本息的请求，因符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对原告提出的解除与被告郑超颖签订的《个人贷款借款合同》的请求，因该合同已经到期，无须另行解除。对该笔借款被告郑超颖提供的抵押房产，双方已办理抵押登记，依照法律规定，原告享有优先受偿权。被告沈阳市和平区恋心坊布艺商行作为被告郑超颖该180万元贷款的保证人，应按合同约定承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告郑超颖于本判决生效后十日内偿还原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金1，799,999.52元、利息134，924.09元。（截止2016年8月24日）
二、被告郑超颖于本判决发生法律效力后十日内支付原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币1，799,999.52元的利息。（自2016年8月25日至本判决确定的债务实际清偿之日止，按合同约定及法律规定计算）
三、如被告郑超颖逾期履行本判决书第一、二项确定的给付义务，则原告大连银行股份有限公司沈阳分行对被告郑超颖提供抵押房产（坐落于沈阳市沈河区万泉街76甲5、建筑面积为175平方米）享有优先受偿权。
四、被告沈阳市和平区恋心坊布艺商行对本判决第一、二项给付款项承担连带保证责任。
五、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费原告垫付36，679元,因原告变更诉讼请求,本院收取诉讼费22214元,该诉讼费由被告郑超颖、沈阳市和平区恋心坊布艺商行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 曲 莹
人民陪审员 张玉华
审 判 员 刘 芳
二〇一七年三月十五日
书 记 员 祝 丹
送达日期2017年月日
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。