山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桓民初字第2421号
原告：张军德，男，1962年7月8日出生，汉族，现住桓台县。
被告：山东鲸鸿置业有限公司。住所地：桓台县索镇宫家村。
法定代表人：宫义如，执行董事。
委托代理人：宋立会，山东大地人（桓台）律师事务所律师。
第三人：山东荣和建设工程有限公司。住所地：桓台县张北路****号。
法定代表人：张正吉，董事长。
委托代理人：罗大成，山东齐桓律师事务所律师。
原告张军德诉被告山东鲸鸿置业有限公司、第三人山东荣和建设工程有限公司执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张军德，被告山东鲸鸿置业有限公司的委托代理人宋立会，第三人山东荣和建设工程有限公司的委托代理人罗大成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张军德诉称：桓台县人民法院于2015年11月3日作出的（2015）桓执异字第41号执行裁定书认定事实错误、适用法律错误，裁定中止执行错误，程序严重违法，原告不服该裁定，提起申请执行人异议之诉，事实与理由如下：1、被告山东鲸鸿置业有限公司与第三人山东荣和建设工程有限公司达成合同约定，被告山东鲸鸿置业有限公司在桓台县×××生活区待开发的21号、22号、23号楼盘有偿的归第三人山东荣和建设工程有限公司所有。第三人自行出资、自行设计、自行建造、自行销售。有被告山东鲸鸿置业有限公司为第三人山东荣和建设工程有限公司出示收款收据，所售楼房款归第三人山东荣和建设工程有限公司拥有。因第三人山东荣和建设工程有限公司没有开发资质，整个开发过程以被告山东鲸鸿置业有限公司的名义对外进行。被告山东鲸鸿置业有限公司负责所有的合法手续。合同签订后第三人山东荣和建设工程有限公司按合同约定履行了义务。故位于桓台县×××生活区的23号楼实际所有权归第三人山东荣和建设工程有限公司所有是不可争辩的事实。被告山东鲸鸿置业有限公司与第三人山东荣和建设工程有限公司的合同约定，被告山东鲸鸿置业有限公司负责出示一切合法手续，涉案房产土地使用证、房产证使用被告山东鲸鸿置业有限公司的名称是双方合同的约定履行，是表面现象，是卖房的前置条件，同时也是被告山东鲸鸿置业有限公司应尽的义务。根据双方约定被告山东鲸鸿置业有限公司必须把产权转移到第三人山东荣和建设工程有限公司所卖的购房人名下。在第三人山东荣和建设工程有限公司未出售的情况下产权在被告山东鲸鸿置业有限公司名下是符合双方约定的，但涉案产权实际是第三人山东荣和建设工程有限公司的。原告向法院申请立案执行后，桓台县法院工作人员经过调查查明桓台县×××生活区23号楼确系第三人所有，马上到桓台县房管局查询查封，因涉案房产未进行登记，桓台县法院于2011年11月10日对23号楼进行实物查封，张贴了封条，并且给第三人送达了执行裁定书。后23号楼进行登记后，法院进行了查封。被法院查封冻结的财产落到了被告名下让人匪夷所思，整个过程是怎么办理的，原告认为涉嫌刑事犯罪。（2015）桓执异字第41号执行裁定书作出的程序违法。对被告提出的执行异议书没有给第三人送达，也没有组织各方当事人听证询问、质证，就中止对落户于被告名下的桓台县×××生活区23号楼的执行。综上所述，被告所提出的案外人执行异议不成立。桓台县人民法院作出的（2015）桓执异字第41号执行裁定书中止执行是错误的，原告不服该裁定，依法提起诉讼，请求法院撤销（2015）桓执异字第41号执行裁定书；确认（2011）桓执字第900号执行裁定书查封的位于桓台县×××小区23号楼归第三人所有；诉讼费由被告承担。
被告山东鲸鸿置业有限公司辩称：原告张军德所诉无事实和法律依据，请求驳回其诉讼请求。
第三人山东荣和建设工程有限公司述称：对原告张军德的诉讼请求没有异议，请求法院支持原告的诉讼请求。
经审理查明：2011年10月24日，本院受理原告张军德诉山东万和建工有限公司合同纠纷一案。同年10月27日，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议如下：一、山东万和建工有限公司所欠原告张军德的土地使用权流转金、借款、材料款、人工费共计2247413元，于2011年10月30日前一次性付清。二、案件受理费15487元，由山东万和建工有限公司自愿承担。同日，本院依法作出（2011）桓民初字第1517号民事调解书对该协议予以确认。该民事调解书生效后，原告张军德向本院申请执行，山东万和建工有限公司在收到执行通知书后未履行法律文书确定的义务。2012年12月14日，本院向桓台县索镇宫家村民委员会送达（2011）桓执字第900号执行裁定书、协助执行通知书，查封山东万和建工有限公司位于桓台县×××小区23号楼中、西单元20户房产。2013年9月29日，本院向桓台县房管局送达（2011）桓执字第900-1号执行裁定书、协助执行通知书，查封山东万和建工有限公司落户于被告山东鲸鸿置业有限公司名下的桓台县×××小区23号楼2单元的101、102、201、202、301、302、401、402、501、502室和西单元的101、102、201、202、301、302、401、402、501、502室的房屋20套。2015年7月20日，本院向被告山东鲸鸿置业有限公司送达执行裁定书，被告山东鲸鸿置业有限公司不服，向本院提出执行异议，本院于2015年11月3日作出（2015）桓执异字第41号执行裁定书，中止对涉案房产的执行。原告张军德于2015年12月1日向本院提起诉讼，请求法院撤销（2015）桓执异字第41号执行裁定书；确认（2011）桓执字第900号执行裁定书查封的位于桓台县×××小区23号楼归第三人所有；诉讼费由被告承担。在庭审过程中，原告张军德将上述诉讼请求变更为继续执行涉案标的物；诉讼费由被告承担。
在庭审过程中，原告张军德提交合作开发房地产协议一份，证明涉案房产归第三人山东荣和建设工程有限公司所有，被告山东鲸鸿置业有限公司对证据真实性没有异议，认为协议体现的是被告山东鲸鸿置业有限公司与第三人山东荣和建设工程有限公司的债权债务关系，不产生物权确认的法律效力。
另查明：涉案房屋于2012年9月28日、29日在桓台县房管局登记房屋所有权人为山东鲸鸿置业有限公司，涉案房屋土地于2012年6月15日在桓台县国土资源局登记土地使用权人为山东鲸鸿置业有限公司。2012年11月27日，山东万和建工有限公司变更为山东荣和建设工程有限公司。
上述事实，有原告张军德提交的（2011）桓民初字第1517号民事调解书、（2011）桓执字第900号执行裁定书、（2015）桓执异字第41号执行裁定书、（2011）桓民初字第1561号民事判决书、合作开发房地产协议、收到条复印件、收款单复印件、收据复印件、收款凭证复印件、借条复印件、工程竣工报告、单位工程质量竣工验收记录、竣工验收备案表、竣工验收报告表、郑重警告，被告山东鲸鸿置业有限公司提交的房屋所有权证书、土地使用权证书，第三人山东荣和建设工程有限公司提交的合作开发房地产协议、收到条、收款单、收据、收款凭证、借条及庭审笔录在案为证。
本院认为：原告张军德、被告山东荣和建设工程有限公司提交的证据，不能证明涉案房产的所有权人系被告山东荣和建设工程有限公司。本院于2012年12月14日第一次查封涉案房产时，该房产已经登记在被告山东鲸鸿置业有限公司名下，被告山东鲸鸿置业有限公司就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告张军德要求许可执行涉案标的的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条，《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十四条、第二十五第（一）项之规定，判决如下：
驳回原告张军德的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告张军德负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 于 欣
审 判 员 张爱莲
人民陪审员 荆素芳
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 郝灵姗