广东省揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）揭东法民一初字第173号
原告：林东鲁，男，1983年2月10日出生，汉族，住所地：深圳市宝安区。
委托代理人：李国波。
委托代理人：方壮煜。
被告：肖辉华，男，1973年10月17日出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：詹玉钦，男，1977年12月16日出生，汉族，住揭阳市榕城区。
原告林东鲁诉被告肖辉华、詹玉钦民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林东鲁及其委托代理人李国波，被告詹玉钦到庭参加诉讼，被告肖辉华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告林东鲁诉称：2013年10月1日，原告与二被告签订借款合同，双方约定原告借给被告肖辉华1000000元，借款期限为2013年10月1日起至2013年10月15日，在合同约定的借款期限内，月利率为4%，借款人不按期归还全部借款，视为违约，逾期部分按每天利率3%计算。被告肖辉华提供位于汕头市龙湖区的房产为借款本息抵押担保，詹玉钦对肖辉华的上述借款本息承担连带保证责任。借款合同签订后，原告按约定于当天向被告肖辉华提供借款1000000元，被告肖辉华立下借据和收据供原告存执。在合同约定的借款期间，被告肖辉华未向原告支付约定的利息，借款期限届满后，被告肖辉华也没有按约定履行还款义务，经原告向二被告催讨，二被告仍未按借款合同约定履行责任。二被告的违约行为侵害了原告合法的债权权益。为维护原告的合法权益，特依法起诉，请求：1、判令被告肖辉华归还原告借款本金人民币1000000元及相应的利息损失305000元（利息损失305000元从2013年10月1日起暂计至2014年7月31日，从2014年8月1日起至还清借款之日止，利息损失以本金1000000元按每天利率3%计）。2、判令被告肖辉华以其提供的抵押物位于汕头市龙湖区的房产折价、变卖或拍卖该抵押物的价款优先偿还原告。3、判令被告詹玉钦对被告肖辉华的上述借款本息承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由上述两被告承担。
原告林东鲁提供如下证据证明自己的主张：
1、原告的身份证原件1份。证明原告的身份情况。
2、被告肖辉华、詹玉钦的身份证复印件各1份。证明二被告的身份情况。
3、借款合同、借据和收据原件各1份。证明被告肖辉华向原告提供借款人民币1000000元，被告肖辉华提供位于汕头市龙湖区的房产为借款本息抵押担保，被告詹玉钦对被告肖辉华的借款本息承担连带保证责任。
4、粤房地权汕字第1000＊＊＊＊**号房屋所有权证原件1份。证明被告肖辉华提供位于汕头市龙湖区的房产为借款本息抵押担保。
被告肖辉华没有提出答辩，也没有提供证据。
被告詹玉钦辩称：原告起诉的情况属实。林东鲁是我的朋友，肖辉华是我一个朋友介绍的，说紧要资金，需要帮助，他能提供房产证作为抵押，当时我认为有房产证就没有问题，但没想到该房产已被银行抵押。只要能追回这些钱，要我怎么办都行，我没有其他要求。现在，介绍人和肖辉华都联系不到，可以认为他们是在合谋诈骗，请法庭为我主持公道。
被告詹玉钦没有提供证据。
被告詹玉钦对原告林东鲁提供的证据质证如下：对原告提供的所有证据均无异议。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条的规定，本院对当事人提供的证据作如下认定：
原告林东鲁提交的证据1、3、4均是原件，与庭审查明的事实相互印证，符合有效证据的要求，被告詹玉钦也没有异议，本院予以确认。原告提交的证据2虽是复印件，但肖辉华、詹玉钦在各自身份证复印件上均有签名并按指印确认，被告詹玉钦也没有异议，且有其他证据进行佐证，故可予认定。
根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：
被告肖辉华、詹玉钦于2013年10月1日与原告林东鲁签订了《借款合同》一份，三方当事人在借款合同中约定：肖辉华向林东鲁借款1000000元；借款期限自2013年10月1日起至2013年10月15日止；借款期限内按月利率4%计息，逾期部分按日利率3%计息；借款用途为生产和经营活动；还款方式为期到全款付清；肖辉华自愿提供其所有的位于汕头市龙湖区的房产作为抵押物；担保人自愿为借款人负担保责任，当借款发生违约时，担保人有完全责任为借款人还款付息给出借人，担保人为借款人负包括借款本金、利息及罚息在内的无限连带责任。上述借款合同签订后，被告肖辉华于当天向原告借款1000000元，并在相应的借据和收据上签名并按指印确认。被告肖辉华将粤房地权汕字第1000＊＊＊＊**号房屋所有权证交原告存执，但没有办理抵押登记手续。借款期满后，被告肖辉华没有依合同约定还款，原告要求被告詹玉钦承担保证责任，詹玉钦多次与原告一起向被告肖辉华催讨，但被告肖辉华仍没有还款。原告于2014年7月24日向本院提起诉讼。
本院认为：原告林东鲁与被告肖辉华、詹玉钦于2013年10月1日签订的《借款合同》是林东鲁与肖辉华、詹玉钦三方签订的，系三方当事人的真实意思表示，内容合法，依法受法律保护。被告肖辉华向原告林东鲁借款1000000元的事实，有被告肖辉华亲笔签名并按指印的借款合同和借据、收据为证，足以认定。被告肖辉华借款后，没有履行借款合同约定的还款义务，被告詹玉钦也没有履行保证责任，属违约行为，依法应承担相应的民事责任。原告要求被告肖辉华归还尚欠的借款及相应利息，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。关于利息部分，原告与两被告在借款合同中约定借款期限内按月利率4%计息，逾期部分按日利率3%计算利息。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，故原告与两被告约定的利率超过了银行同类贷款利率的四倍，对超过部分的利息不予支持，应当按照银行同期同类贷款利率的四倍予以计算。借款期满后，被告肖辉华没有依合同约定还款，原告要求被告詹玉钦承担连带保证责任，符合原告与两被告三方签订的借款合同约定和有关法律规定，应予支持。根据》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。本案中，原告与两被告在借款合同中虽然约定肖辉华提供其所有的房产作为借款的抵押物，但双方并没有到相关部门办理抵押登记，借款合同中的抵押条款并未生效。原告请求对被告肖辉华提供的房产享有优先受偿权不符合法律规定，本院不予支持。被告肖辉华经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权，依法可予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖辉华应于本判决生效之日起十日内归还结欠原告林东鲁的借款1000000元及该款利息（利息自2013年10月1日起至还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。
二、被告詹玉钦对被告肖辉华的上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告林东鲁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16545元，由被告肖辉华负担14989元，原告林东鲁负担1556元。财产保全费4860元，由被告肖辉华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 杨锦潮
审 判 员 倪令鹏
代理审判员 陈晓玲
二〇一四年九月二十四日
代书 记员 江洁琰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。