湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴康商初字第360号
原告：高玉明。
委托代理人：沈小平。
委托代理人：李尧雨。
被告：江西建工第四建筑有限责任公司湖州分公司。
负责人：涂琳。
被告：江西建工第四建筑有限责任公司。
法定代表人：郑崇理。
原告高玉明与被告江西建工第四建筑有限责任公司湖州分公司（以下简称江西四建湖州分公司）、江西建工第四建筑有限责任公司（以下简称江西四建）租赁合同纠纷一案，原告高玉明于2014年7月28日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由代理审判员徐军适用简易程序审理。被告江西四建于2014年8月10日向本院提起管辖权异议，本院于同月二十二日依法裁定驳回江西四建对本案管辖权提出的异议。被告江西四建不服提起上诉，湖州市中级人民法院于同年9月26日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法于2014年12月5日公开开庭审理。原告高玉明的委托代理人沈小平、李尧雨到庭参加诉讼，被告江西四建、江西四建湖州分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高玉明起诉称：2012年10月15日，原告与被告江西四建湖州分公司签订《建筑设备租赁合同书》一份，合同约定，被告江西四建因承建埭溪上强新村工程而向原告承租钢管、扣件，其中钢管租金每天每米0.01元，扣件租金每天每只0.008元。租赁品种、详细规格、数量以提货单为准。租赁时间自2012年10月15日至2013年3月31日止。租金每月按实际租赁数量结算一次，并当月付清。逾期每天加收千分之三的滞纳金。如钢管缺损每米赔15元，扣件每只赔5元。合同还约定提货单由朱宏杰、潘明泉签收。原告高玉明作为湖州城区加旺钢管出租站在合同上签字并盖章，朱宏杰、潘明泉作为江西四建湖州分公司代理人在合同上签字，并由姜利强加盖江西四建湖州分公司印章。合同签订后，原告按约向被告提供了建筑用钢管及扣件。租赁期间，被告拖欠原告租金85783元，尚有11278.4米建筑用钢管和3368只扣件未归还，为此原告曾于2013年12月向吴兴区法院起诉，后因被告向原告支付了4万元租金原告撤回了诉讼。但原告多次向被告催要租赁物和剩余租金，被告未予支付，故纠纷成讼。同时，被告江西四建作为被告江西四建湖州分公司的开办单位，理应承担连带清偿责任。故请求判令：一、被告江西四建湖州分公司、江西四建立即支付原告截止2013年10月30日的建筑用钢管租金45783元，并支付滞纳金24722元（45783＊3‰＊自2014年5月1日至2014年10月30日止共计180天）；二、被告江西四建湖州分公司、江西四建立即返还原告建筑用钢管11278.4米、轧头3368只或折价赔偿原告186016元；三、被告从2013年11月1日开始按约支付上述未归还的租赁物发生的租金，直至全部归还日止；四、由被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
证据1：营业执照一份，证明原告系湖州城区加旺钢管出租站的业主，系个体工商户的事实；
证据2：建筑设备租赁合同书一份，证明原、被告双方的租赁合同关系，以及合同约定了租赁价格的计算、违约责任等的事实；
证据3：发料单结算凭证五份，证明原告为被告提供租赁物的数量以及金额等的事实；
证据4：被告单位经营科两工作人员的情况说明一份，证明了该两工作人员系《建筑设备租赁合同书》上被告单位授权接收租赁物，租赁物在埭溪上强新村，以及租赁物使用在被告单位工程上的事实；
证据5：民事裁定书一份，证明原告就同一事实曾向法院起诉，被告支付了4万元，原告撤诉的事实；
证据6：租金结算单一份，证明原告向被告提供租赁物的数量以及被告退还部分钢管部件的事实。
中级7：证人证言，证明原告实际按约履行了合同约定义务的事实。
被告江西四建、江西四建湖州分公司未答辩、未向本院举证。
本院经审理，认定事实如下：
2012年10月15日，原告与被告江西四建湖州分公司签订《建筑设备租赁合同书》一份，合同约定，被告江西四建因承建埭溪上强新村工程而向原告承租钢管、扣件，其中钢管租金每天每米0.01元，扣件租金每天每只0.008元。租赁品种、详细规格、数量以提货单为准。租赁时间自2012年10月15日至2013年3月31日止。租金每月按实际租赁数量结算一次，并当月付清。逾期每天加收千分之三的滞纳金。如钢管缺损每米赔15元，扣件每只赔5元。合同还约定提货单由朱宏杰、潘明泉签收。原告高玉明作为湖州城区加旺钢管出租站在合同上签字并盖章，朱宏杰、潘明泉作为江西四建湖州分公司代理人在合同上签字，并由姜利强加盖江西四建湖州分公司印章。
合同签订后，原告按约分别于2012年10月16日向被告承建的埭溪上强新村工地发货钢管4076米，扣件1900只，并由潘明泉签收。
于2012年10月17日发送钢管3345米、扣件1800只，并由朱宏杰签收。
于2012年10月18日发送钢管3414.6米、扣件1800只，并由潘明泉签收。
于2012年10月19日发送钢管3386.4米、扣件1800只，并由朱宏杰签收。
于2012年10月23日发送钢管3570米、扣件1000只，并由朱宏杰签收。
被告江西四建湖州分公司于2013年8月18日归还钢管2379.8米，扣件1785只。于同月8月20日归还钢管1246.5米，扣件785只。于同年9月10日归还钢管2887.3米，扣件2362只。
截至2013年10月31日，被告江西四建湖州分公司尚有钢管11278.4米，扣件3368只未归还，共结欠原告租金计85783元。
因被告未按约支付租金及归还钢管、扣件，高玉明于2013年10月29日向本院起诉江西四建湖州分公司及江西四建，后因江西四建湖州分公司支付了4万元租金，高玉明于同年12月4日撤回了对江西四建湖州分公司及江西四建的起诉。现原告以江西四建湖州分公司及江西四建未支付剩余租金45783元并归还钢管、扣件为由，再次诉至本院。
本院认为：原告高玉明与被告江西四建湖州分公司之间签订的《建筑设备租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。合同约定的租赁期届满后，原、被告继续发生租赁合同关系，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同双方当事人均应诚信地履行各自义务，原告已按约履行了交付租赁物的义务，但被告江西四建湖州分公司未能按约支付租金，显属违约，亦是引起本案纠纷的主要原因。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定，原告要求被告江西四建湖州分公司支付租金诉请，符合双方约定及法律规定，本院应予照准。对原告要求被告江西四建湖州分公司返还租赁物或折价赔偿租赁物损失的诉请，因原、被告之间为不定期租赁合同关系，原告有权随时解除合同，并要求被告返还租赁物，若租赁物损毁，有权要求被告折价赔偿，故对原告的该项诉请，本院予以支持。对原告要求被告按日千分之三承担180天滞纳金的诉请，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。同时，被告江西四建湖州分公司作为江西四建依法设立的分公司，不具有独立的法人资格，其民事责任应由江西四建承担。
对被告江西四建庭前向本院提交的的鉴定申请，认为原告提供的《建筑设备租赁合同书》上江西四建湖州分公司的银行系虚假的抗辩意见，首先，朱宏杰、潘明泉作为江西四建湖州分公司工作人员确实在埭溪上强村工地工作，原告有理由相信朱宏杰、潘明泉作为代理人与原告签订合同是履行职务行为，且合同由当时江西四建湖州分公司承包人的姜利强盖章，原告有理由相信该合同是江西四建湖州分公司的真实意思表示，故原告在签订合同时已经充分注意到作为合同相对方主体的审查义务，故即使合同盖具的公章为虚假，朱宏杰、潘明泉、姜利强的行为也构成表见代理。其次，根据原告提供的发料单结算凭证及潘明泉本人的证言，可以证明原告已按约全面履行了合同约定的义务，江西四建湖州分公司也归还了部分钢管、扣件并支付了部分租金。故对江西四建的抗辩意见不予采信。
被告江西四建湖州分公司、江西四建未到庭，视为放弃答辩、举证的权利。据此，为了维护正常的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百二十二条，第二百二十六条，第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西建工第四建筑有限责任公司于判决生效之日起三十日内归还原告高玉明钢管11278.4米，扣件3368只；或按钢管每米15元、扣件每只5元折价赔偿。
二、被告江西建工第四建筑有限责任公司于判决生效之日起十日内支付原告高玉明租金45783元（暂计算至2013年10月31日止，至2013年11月1日起至被告实际还清租赁物日止的租金仍按合同约定计付）。
三、被告江西建工第四建筑有限责任公司于判决生效之日起十日内支付原告高玉明滞纳金5148元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5148元，减半收取2574元，由被告江西建工第四建筑有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 徐 军
二〇一四年十二月二十五日
书 记 员 褚建菲