湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初字第04076号
原告（反诉被告）：福星惠誉商业发展有限公司，住所地武汉市武昌区徐东大街120号。
法定代表人：谭少群，董事长。
委托代理人：向明、侯威，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：武汉光彩餐饮文化传播有限公司，住所地武汉市江岸区解放大道1338号汉飞青年城7层813室。
法定代表人：范劲，董事长。
委托代理人：罗华荣、肖威，湖北维力律师事务所律师。
原告（反诉被告）福星惠誉商业发展有限公司（以下简称福星惠誉商业公司）与被告（反诉原告）武汉光彩餐饮文化传播有限公司（以下简称武汉光彩餐饮公司）租赁合同纠纷一案。本案于2015年10月28日受理，诉讼期间，武汉光彩餐饮公司提出申请，请求撤回对福星惠誉商业公司提起的反诉，后本案依法由审判员周杰独任审理，于20l5年11月24日公开开庭进行了审理，原告福星惠誉商业公司委托代理人向明、侯威，被告武汉光彩餐饮公司委托代理人肖威到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告福星惠誉商业公司诉称：2014年6月20日，福星惠誉商业公司与黄秀珍签订了《POS专用收银系统租用协议》（以下简称POS租用协议），约定福星惠誉商业公司出租POS收银一体机一套给黄秀珍，黄秀珍依约应向福星惠誉商业公司支付使用费。随后福星惠誉商业公司、黄秀珍与被告又签订了四方《协议书》一份，约定自协议生效之日起，黄秀珍将POS租用协议项下其全部的权利、义务转让给被告，被告同意自协议生效之日起概括承受POS租用协议项下黄秀珍全部的权利、义务。协议书生效后，福星惠誉商业公司依约向被告提供POS收银一体机一套，但被告自2015年3月20日起至今无正当理由拒绝向福星惠誉商业公司缴纳使用费，严重违反了协议约定，损害了福星惠誉商业公司的合法权益，致使合同目的不能实现。依据《合同法》及POS租用协议第3条、第13条的有关约定，福星惠誉商业公司有权解除协议、不退还保证金、要求被告返还POS收银一体机并支付相当于3个月使用费的违约金。综上所述，POS租用协议系合同双方真实意思表示，合法有效。福星惠誉商业公司依约向被告提供了符合要求的POS收银一体机，但被告无正当理由拒不支付使用费用至今，严重损害了福星惠誉商业公司的合法权益，福星惠誉商业公司为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院：判令解除原、被告之间的《POS专用收银系统租用协议》；判令被告将POS收银一体机返还于原告；判令被告按照协议约定向原告支付收银系统使用费（2015年4月1日至被告腾退房屋之日止）；判令被告支付违约金1500元；本案诉讼费用由被告承担。
原告福星惠誉商业公司为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、原、被告营业执照副本各一份；拟证明原、被告诉讼主体资格；
证据二、《POS专用收银系统租用协议》复印件一份、《协议书》复印件一份；拟证明福星惠誉商业公司同意黄秀珍将《POS专用收银系统租用协议》的权利义务全部转让于被告，原、被告之间建立租用合同关系；
证据三、缴款通知书、费用催缴通知书、关于延期缴纳租金及物业管理费的告知函复印件各一份；拟证明被告逾期缴纳有关费用已构成违约，原告为此主张权利并告知被告法律后果，但被告仍拒不缴纳。
证据四、解约通知书、被告于2015年5月15日向原告回函复印件各一份；拟证明原告于2015年5月14日向被告送达的解约通知书由郭建秋签收且被告已收到。
证据五、群星城《5F晨会签到表》复印件一份；拟证明郭建秋是被告职工。
证据六、欠费明细单一份；拟证明截止到2015年12月31日，被告尚欠原告应缴使用费4500元、解约赔偿金1500元，共计6000元。
被告武汉光彩餐饮公司辩称：福星惠誉商业公司提出的事实与理由不属实，POS机有瑕疵，不能刷出金额，被告多次向福星惠誉商业公司提出要求更换，福星惠誉商业公司未予处理。
被告武汉光彩餐饮公司对其主张未向本院提交证据。
经审理查明：2014年6月20日，福星惠誉商业公司（甲方）与黄秀珍（乙方）签订了《POS专用收银系统租用协议》（以下简称POS租用协议），约定甲方出租POS收银一体机一套给乙方，租赁期限与商铺租赁合同期限一致，如租赁合同提前终止的，则本协议向下租用期限同时终止，使用费为每月500元，使用费按季支付，第一次使用费在合同签订后5个工作日内支付，后期的使用费均在每个季度最后一个月的20日前支付；乙方违约导致协议提前终止的，有权不返还乙方已支付的保证金，乙方应支付相当于本协议3个月使用费的违约金。合同还对租用事项、收银系统的安装设置、乙方的承诺和保证、消费纠纷处理、诉讼地等事项作出相应约定。
福星惠誉商业公司（乙方）、黄秀珍（丙方）与武汉光彩餐饮公司（丁方）又签订《协议书》一份，约定自协议生效之日起，丙方将POS租用协议项下全部的权利、义务转让给丁方，丁方同意自协议生效之日起概括承受POS租用协议项下丙方的全部权利、义务。
2014年9月，福星惠誉商业公司依约将POS收银一体机一套移交给武汉光彩餐饮公司使用。
武汉光彩餐饮公司从事餐饮经营期间，向福星惠誉商业公司交纳保证金10000元，已支付2014年10月1日至2015年3月31日共计六个月的POS机使用费3000元。新的交款期限届满后因被告未支付使用费，2015年3月20日，福星惠誉商业公司向武汉光彩餐饮公司发出缴款通知书、费用催缴通知书、关于延期缴纳租金及物业管理费的告知函等，通知被告武汉光彩餐饮公司缴纳POS机使用费，逾期未缴纳，按照合同约定追究违约责任。经催讨被告仍未给付后，同年5月14日，福星惠誉洪山房地产公司通知光彩公司解除双方的《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》，收取的保证金128442元不予退还。自收到《解约通知书》三日起七日内，给付拖欠的租金、物业费等，办理合同解除后的相关手续，并将承租的商铺返还给福星惠誉洪山房地产公司。光彩公司接受通知后，在2015年5月15日以《回函》告知福星惠誉洪山房地产公司，拒付租金是因为漏水造成光彩公司的损失福星惠誉洪山房地产公司未予以赔偿引起的，其解除物业服务合同的理由不充分，不同意解除。物业服务合同和房屋租赁合同解除后，光彩公司至今未将租用的POS机及收银系统一套偿还给福星惠誉商业公司，也未将拖欠的使用费支付给福星惠誉商业公司。故福星惠誉商业公司持上述理由诉至本院。
本院认为，福星惠誉商业公司与黄秀珍签订《POS专用收银系统租用协议》及福星惠誉商业公司、黄秀珍、武汉光彩餐饮公司签订《协议书》系当事人真实意思表示，合法有效，福星惠誉商业公司与武汉光彩餐饮公司应当按照协议约定履行各自的义务。
依据约定，自2014年10月1日起至20l5年3月31日止，武汉光彩餐饮公司应交纳使用费每月500元，武汉光彩餐饮公司已交纳了六个月使用费共计3000元，但自20l5年4月1日起武汉光彩餐饮公司未按合同约定支付使用费。
按照双方约定，福星惠誉洪山房地产公司在2015年5月14日解除《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》的时，原告和被告之间《POS专用收银系统租用协议》同时终止。故对福星惠誉商业公司要求解除POS专用收银系统租用协议、返还POS收银一体机、支付拖欠使用费的诉讼请求，本院予以支持。
福星惠誉商业公司要求武汉光彩餐饮公司支付违约金1500元的诉讼主张，明显过高，本院酌定以武汉光彩餐饮公司实际拖欠款项为基准，按照中国人民银行同期贷款利率的130%计算至判决确定给付之日止。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告福星惠誉商业发展有限公司与被告武汉光彩餐饮文化传播有限公司之间的POS专用收银系统租用合同关系自2015年5月14日解除。
二、被告武汉光彩餐饮文化传播有限公司于本判决生效之日起三日内将POS收银一体机一套返还给原告福星惠誉商业发展有限公司。
三、被告武汉光彩餐饮文化传播有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告福星惠誉商业发展有限公司POS机使用费（以协议约定每月500元为标准，从2015年4月1日起计算租金至实际返还之日止）。
四、被告武汉光彩餐饮文化传播有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告福星惠誉商业发展有限公司违约金（以实际拖欠款项为基准，按中国人民银行同期贷款利率130%计算至判决确定给付之日止）。
五、驳回原告福星惠誉商业发展有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告武汉光彩餐饮文化传播有限公司负担。（此款原告已垫付，由被告连同上述款项一并给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第48l号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户——市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周 杰
二〇一六年一月八日
书记员 陈健夫