广西壮族自治区那坡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）那民一初字第628号
原告：翟青丽，农民。
委托代理人：冯绘铭，广西镇边律师事务所律师。
被告：陆华权，农民。
被告：陆文甫，农民，住广西那坡县坡荷乡善合村弄布屯*号。
被告：农秀亲，农民，住广西那坡县坡荷乡善合村弄布屯*号。
三被告的共同委托代理人：王安，广西崇天律师事务所律师。
原告翟青丽诉被告陆华权共有纠纷一案，本院于2015年9月28日受理后，根据被告陆华权的申请，追加了陆文甫、农秀亲为共同被告参加诉讼。依法由代理审判员曹业科独任审判，于2015年10月16日公开开庭进行了审理，书记员隆东恒担任法庭记录。原告翟青丽及其委托代理人冯绘铭，被告陆华权、陆文甫、农秀亲及其三人的共同委托代理人王安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翟青丽诉称，原、被告双方于2003年11月12日到那坡县民政局办理登记结婚，婚后于2004年12月9日生育一男孩，取名叫陆建国。由于双方婚前缺乏深入了解，婚后感情不和起诉离婚，并经那坡县人民法院开庭审理，作出的（2014）那民一初字第24号民事判决书，判决准予原、被告双方离婚，婚生儿子陆建国由被告陆华权抚养，原告翟青丽自判决生效当月起每月支付抚养费250元至儿子年满十八周岁；但对我们的共有财产（一栋砖混结构的三层楼房）因涉及到其他家庭成员权益而未能分割。故原告诉请人民法院依法判令：1、原、被告双方在婚姻存续期间共有财产，即位于那坡县坡荷乡善合村弄布屯1号的砖混结构的三层楼房一栋按照总价值150000元由我们两人来平分，每人应分得75000元；2、本案的诉讼费用由被告陆华权来承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供证据有：
证据1：原告的身份证复印件一份，证明原告具有的诉讼主体资格；
证据2：陆华权户籍登记证明一份，证明陆华权是单独户口；
证据3：陆章山户籍登记证明一份，证明陆文甫、农秀亲是跟大儿子陆章山生活；
证据4：那坡县坡荷乡善合村民委员会建房证明原件一份，证明建房时间在2011年3月20日（农历2月16日）建房；
证据5：那坡县坡荷乡善合村民委员会建房原件一份，证明被告两兄弟分家的时间是在2006年的12月份；
证据6：那坡县人民法院（2014）那民一初字第24号民事判决书一份，证明双方已经离婚，但共有财产房屋未能分割的证据。
被告陆华权辩称，首先对于原告起诉的双方在婚姻存续期间共有的房产折价150000元由原、被告两人来平分，遗漏了被告的父亲陆文甫和母亲农秀亲两人，侵犯了两位共有人的合法权益是不对的，起房子之前父母就跟我们在一起共同生活，并且起房子期间两位老人有出工、出力并提供自己养大的六头猪、酒、鸡、鸭等物资来当伙食，两位老人应参与分割份额才对；其次，起建房子当时的造价及现存的价值没有150000元，房子的地皮是贫困县农村的宅基地，属于禁止上市流通的集体土地，我认为房子的价值应定为100000元是比较合理的。另外，原告现在要求分割房产的份额，但按照（2014）那民一初字第24号民事判决，原告仍需支付8年的子女抚养费共计24000元，这款项应当在原告应得的房产份额中予以扣除。
被告为其辩解在举证期限内提供证据有：
证据1：被告陆华权户口簿复印件一份，证明从2010年11月14日开始，被告陆文甫、农秀亲跟儿子陆华权共同生活居住的；
证据2：陆章山户口簿复印件一份，证明两被告陆文甫、农秀亲是从2013年7月22日开始迁入陆章山户口簿并跟其共同生活居住的事实；
证据3：证人农某甲的询问笔录：证明三被告是在一起共同生活期间建房子的事实；
证据4：证人翟某的询问笔录：证明三被告是在一起共同生活期间起房子的事实；
证据5：十四张诉争分割房子的现场照片，证明房子的实际价值不足150000元的事实；
证据6：那坡县人民法院（2014）那民一初字第24号民事判决书一份，证人赵某、李某甲证明三被告是在一起共同生活期间建房子的事实；
证据7：证人农某乙到庭作证，证实两被告陆文甫、农秀亲是跟随被告陆华权共同居住生活之后，并共同参与建造房子的；
证据8：证人李某乙到庭作证，证实两被告陆文甫、农秀亲是跟随被告陆华权共同居住生活之后，并共同参与建造房子的。
经过开庭质证：被告对原告提供的证据1-3的真实性无异议，但是对于证据5有异议，认为相关机关单位出具的证明没有证明人签署姓名，认为该证据属于无效证据；对于证据4、6没有异议。本院对上诉当事人均无异议的证据予以认定。
原告对于被告提供的证据1的真实性没有异议，但对于证明的事实有异议；对于证据2没有异议，对于证据3、4两位证人的询问笔录有异议，认为证人没有到庭接受原告方询问，且缺少身份证复印件来佐证，是存在瑕疵的证据；对于证据5、6诉争的财产照片及人民法院生效的法律文书没有异议；对于证据7、8两位证人到庭所作的证人证言，原告方认为，该两位证人均系被告方的直系亲属，所作的证人证言可信度较低；本院认为，对被告提供并经原告质证后有异议的证据，从证据的关联性、合法性、客观性等方面综合评价之后，由本院酌定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：翟青丽、陆华权于2003年11月12日到那坡县民政局办理登记结婚，婚后于2004年12月9日生育一男孩，取名陆建国。因感情不和，原告于2013年12月27日起诉到本院要求离婚，经本院审理，作出（2014）那民一初字第24号民事判决书，对原告提出的离婚诉讼请求及婚生儿子的抚养作出了判决，但对双方位于那坡县坡荷乡善合村弄布屯1号的砖混结构的三层楼房一栋因涉及到其他的家庭成员权益而未能分割。为此，原告于2015年9月28日起诉至本院，请求判令：位于那坡县坡荷乡善合村弄布屯1号的砖混结构的三层楼房一栋以总价值为150000元由其两人来平分，每人得75000元的份额。庭审中，原、被告均同意该房以总价值120000元进行分割。另查明，被告陆文甫、农秀亲共同生育2个儿子，即陆章山和陆华权。其兄弟分家时约定：父母由其两兄弟轮流赡养，每人赡养一年，以此类推，轮到谁赡养，父母的户口就转跟谁。陆华权夫妇建房的那一年正好父母轮到陆华权赡养。陆华权夫妇离婚时，判决由翟青丽自判决生效时，每月支付儿子抚养费250元至儿子18周岁为止，自现在起至儿子18周岁，仍需支付抚养费8年共计24000元。
综合原、被告在庭审中的诉辩，本院归纳本案的争议焦点如下：本案的房产应当分几份？每份多少钱？
本院认为，关于本案诉争的共有财产（楼房）有几个家庭成员符合参与分割份额的问题？在综合整个庭审中原、被告的诉辩观点及由双方当事人提供并经法庭质证的证据，依法得出的评判结论为：2011年原、被告双方在建造诉争的共有财产（楼房）之前约3个月时，两被告陆文甫、农秀亲由大儿子陆章山赡养满一年之后，于2010年11月份又轮转到小儿子陆华权夫妇赡养，在赡养父母期间，被告陆华权于2011年3月20日开始建造诉争的共有财产（楼房），虽然建造楼房时的资金主要由原告翟青丽及被告陆华权共同提供；但陆文甫、农秀亲当时正轮流到陆华权夫妇赡养，户口也随陆华权。考虑到陆文甫、农秀亲在建房中投入了一定的劳力，可酌情分割房产中的三分之一，即该房以120000元价值分三份进行分割，陆华权享有一份价值40000元，翟青丽享有一份价值40000元，父母两人共同享有一份价值40000元。房屋由陆华权及其父母所有，由陆华权以补偿现金的方式对翟青丽予以补偿。但按照陆华权夫妇离婚时，判决由翟青丽自判决生效时，每月支付儿子抚养费250元至儿子18周岁为止，自现在起至儿子18周岁，仍需支付抚养费8年共计24000元。这笔抚养费可在翟青丽应得的40000元房款中扣除，被告陆华权、陆文甫、农秀亲仍需支付16000元给原告。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第一百三十四条第一款第（四）项、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，判决如下：
一、位于那坡县坡荷乡善合村弄布屯1号的砖混结构的三层楼房一栋归被告陆华权、陆文甫、农秀亲所有；
二、由被告陆华权、陆文甫、农秀亲于本判决生效后十日内一次性支付给原告翟青丽房屋补偿款16000元。
本案的诉讼费1675元，减半收取838元，由原告翟青丽承担419元，被告陆华权、陆文甫、农秀亲承担419元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费1675元（收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部），逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 曹业科
二〇一五年十一月十日
书 记 员 隆东恒