新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌中民一终字第435号
上诉人（原审原告）：刘某某，女，1973年4月29日出生，汉族，无固定职业，住本市。
被上诉人（原审被告）：石某某，男，1975年10月18日出生，汉族，无固定职业，住本市。
上诉人刘某某因离婚后财产纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天民一初字第15号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年3月20日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月9日公开开庭审理了本案。上诉人刘某某与被上诉人石某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原判认定，原告刘某某与被告石某某因离婚纠纷于2013年2月25日向天山区人民法院立案诉讼，天山区人民法院（2013）天民一初字第692号民事判决书，判决如下：一、准予原告刘某某与被告石某某离婚；二、位于乌鲁木齐市新市区某路号202室归被告石某某所有，该房屋剩余按揭款由石某某负担，被告石某某给付原告刘某某房屋补偿款72，500元（145，000÷2）；三、被告石某某给付原告刘某某新B**的武陵牌面包车买车款10，900元（21，800元÷2）。
天山区人民法院（2013）天民三初字第405号民事判决书判决驳回第三人苏某对本市某路403室房产的诉讼请求、乌鲁木齐市中级人民法院（2013）乌中民四终字第625号民事裁定书中准许上诉人苏某撤回上诉。2013年9月11日原告刘某某、被告石某某、第三人苏某三方达成和解协议，约定将某路403室房产登记在原告刘某某名下，产权归属及分割由原告刘某某和被告石某某自行协商。
房地产评估公司2014年1月23日对某路403室作出（2014）新中地评（房产）字第001号房地产评估报告，该房产评估价格为369，716元（5，862元／建筑平方米）。
登记在被告石某某名下的新AB武菱牌面包车，该车辆的登记日期为2012年11月12日，庭审中原告刘某某与被告石某某均认可该车辆价值2万元。被告石某某认同在与原告刘某某婚姻关系存续期间借刘某某34，000元用于购置房产，并表示愿意归还该借款。刘某某于2013年9月28日出具收条，证明收到原告刘某某的还款34，000元。
原判认为，原、被告在解除婚姻关系后，对婚姻关系存续期间的财产可以要求分配及处置。考虑到原、被告在婚姻关系存续期间购置了位于乌鲁木齐市新市区某路号202室和某路403室共计二套房屋，在已生效的离婚诉讼判决中，已将乌鲁木齐市新市区某路号202室判决归被告石某某所有，故在本案中对某路403室房屋应判归原告刘某某所有较为妥当。房屋价值经房地产评估公司评估确认某路403室房屋价格为369，716元，原告刘某某支出鉴定费1，479元。原告刘某某以房地产评估公司房产评估证书资格证过期、评估报告没有测算过程等为由认为房屋评估价格过高提出质疑。案件审理中，天山区人民法院组织房地产评估公司评估师刘世杰和李新江出庭，对评估报告进行解释，并经过原、被告质证，因房地产评估公司的评估报告程序符合法律规定，故予以认可。原告刘某某应当向被告石某某支付房产价值一半的补偿款184，858元。2012年11月12日石某某购置的新AB武菱牌面包车，因该车辆的登记日期在原、被告婚姻关系存续期间，故该车辆应当作为共同财产分割。原、被告向刘某某借款34，000元用于购置房产，对该笔债务应当由双方共同承担。原告刘某某已经向刘某将该借款清偿完毕，则被告石某某应承担原告刘某某清偿的34，000元的一半的还款义务。遂判决：一、某路403室房产归原告刘某某，原告刘某某向被告石某某支付房产价值一半的补偿款184，858元；二、新AB武菱牌面包车所有权归被告石某某，被告石某某给付原告刘某某车辆补偿款10，000元；三、被告石某某给付原告刘某某代其偿还刘某借款17，000元。
宣判后，上诉人刘某某不服原审判决上诉称，在原审中，我提出申请对某路403室房屋进行评估，原审法院告知我是通过在乌鲁木齐市中级人民法院摇号确定评估公司，但实际上是天山区人民法院单方委托房地产评估公司评估，且该评估公司评估价值高于该房产的实际价值，房地产评估公司房产评估证书资格证过期，另评估报告中没有测算过程，请求二审法院重新对某路403室进行评估，按重新评估价值予以合理分割或按照我与苏某签订房屋转让时在税务局评估确定的房价予以分割。综上，请求二审法院查明事实，支持我的上诉请求。
被上诉人石某某答辩称，对原审法院判决认定事实无异议，请求二审法院依法裁判。
经本院审理查明的事实与原审法院认定事实一致。
另查，刘某某与石某某于2002年11月13日登记结婚。2004年6月30日取得某路403室所有权，该房屋所有权登记在刘某某名下，建筑面积63.07平方米。在天山区人民法院（2013）天民一初字第692号由刘某某提出离婚的诉讼案件中，石某某虽提出分割某路403室的主张，但因刘某某已于2012年2月23日将该房屋转让给案外第三人苏某，故在离婚诉讼中对某路403室未作处理。2004年6月30日，案外第三人苏某曾以刘某某、石某某为被告，在天山区人民法院就本案诉争的某路403室提出返还原物之诉，经天山区人民法院（2013）天民三初字第405号民事判决认定，2012年2月，刘某某未经石某某同意，将某路403室转让于苏某，苏某不能证实其受让该房屋的行为是善意的，苏某与刘某某签订的房产转让合同属无效合同，苏某以此取得某路403室所有权证并非经合法方式取得，该权利不受法律保护，故判决驳回苏某的诉讼请求。苏某因不服该案提出上诉。2013年9月11日，刘某某、石某某及第三人苏某达成和解协议，约定：一、苏某同意配合刘某某将某路403室变更登记在刘某某名下，所产生的一切税费由刘某某个人负担；二、刘某某因收回房屋与苏某产生的纠纷及赔偿责任由刘某某个人承担；三、石某某同意某路403室由刘某某居住，产权归属或分割由二人案外自行协商。当日，苏某对返还原物一案提出撤诉申请，乌鲁木齐市中级人民法院于2013年9月12日，以（2013）乌中民四终字第625号民事裁定准许上诉人苏某撤回上诉。2013年9月26日，某路403室变更登记在刘某某名下。
以上认定的事实有（2013）天民一初字第692号民事判决书、（2013）天民三初字第405号民事判决书、（2013）乌中民四终字第625号民事裁定书、和解协议、房产证、机动车行驶证、房地产评估公司出具资质续期开展业务请示、确定委托鉴定、拍卖中介组织申请表、资格证书、证人证言、质证笔录及一、二审法庭审理笔录附卷佐证。
本院认为，因上诉人刘某某与被上诉人石某某对原审法院认定某路403室、新AB武菱牌面包车（车辆价值2万元）系夫妻共同财产及因购房共同欠刘某34，000元已由上诉人刘某某全部偿还的事实均无异议，本院予以确认。对上诉人刘某某提出要求重新评估的上诉请求，根据《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉的理解与适用》第二十七条之规定，当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应予准许：（一）鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资质；（二）鉴鉴定程序严重违法的；（三）鉴定结论明显依据不足的；（四）经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。结合本案查明的事实证实，房地产评估公司是经过天山区人民法院委托，并经过法定程序确认的评估公司，且根据评估公司出具的办理资质续期期间开展正常业务的请示及资格证书均证实，房地产评估公司具有评估资质，其出具评估报告是符合法律规定，并不存在重新鉴定的情形，故上诉人刘某某提出要求重新评估的上诉请求，本院不予支持。上诉人刘某某提出评估价格偏高，房价的计算过程未在评估报告中体现，二审中，根据注册房地产估价师刘甲到庭证实，该涉案房产市场价值，通过对房产所处的周边环境、内装修折旧考察，在估价时采用市场比较法及成本法所认定估价结果，本院予以采信，上诉人刘某某提出评估价值偏高，但未提供反驳证据，故对上诉人刘某某该项上诉意见，本院不予采纳。依据房地产评估公司出具评估报告内容，证实某路403室的评估价值为369，716元，故原审法院在分割某路403室，依法照顾女方权益的原则，将某路403室判归上诉人刘某某所有，并由上诉人刘某某支付被上诉人石某某一半房款的事实认定正确，本院予以确认。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3，997.16元（上诉人刘某某已预交），由上诉人刘某某承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马 骏
审 判 员 邓 颖
代理审判员 周晓栋
二〇一四年六月十六日
书 记 员 张 睿