山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淄商初字第57号
原告：山东周村农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：范振忠，董事长。
委托代理人：张宸恺，男，汉族，1988年12月20日出生，山东周村农村商业银行股份有限公司员工。
委托代理人：周钦宝，山东众成仁和（淄博）律师事务所律师。
被告：淄博长城电缆制造有限公司。
法定代表人：朱淑伟，董事长。
委托代理人：代雪飞，山东三齐律师事务所律师。
被告：淄博大亚焊材有限公司。
法定代表人：韩己波，董事长。
委托代理人：刘刚，山东博睿律师事务所律师。
被告：淄博助友石油化工有限公司。
法定代表人：刘克训，董事长。
被告：淄博建华房地产开发有限公司。
法定代表人：左德永，董事长。
委托代理人：徐照峰，山东言博律师事务所律师。
被告：朱淑伟，男，汉族，1968年1月22日出生，淄博长城电缆制造有限公司董事长。
被告：代淑慧，女，汉族，1967年8月14日出生，与被告朱淑伟系夫妻关系。
被告：韩庆吉，男，汉族，1964年11月26日出生。
被告：王淑琴，女，汉族，1967年6月15日出生，与被告韩庆吉系夫妻关系。
被告：刘克训，男，汉族，1960年8月20日出生，淄博助友石油化工有限公司法定代表人。
被告：程秀娟，女，汉族，1962年7月6日出生，与被告刘克训系夫妻关系。
原告山东周村农村商业银行股份有限公司（以下简称周村农商行）诉被告淄博长城电缆制造有限公司（以下简称长城公司）、淄博大亚焊材有限公司（以下简称大亚公司）、淄博助友石油化工有限公司（以下简称助友公司）、淄博建华房地产开发有限公司（以下简称建华公司）、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告周村农商行的委托代理人张宸恺、周钦宝，被告长城公司的委托代理人代雪飞，被告大亚公司的委托代理人刘刚，被告建华公司的委托代理人徐照峰到庭参加诉讼。被告助友公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周村农商行诉称，2013年4月3日，被告长城公司从原告周村农商行处借款1350万元，到期日为2014年4月1日，由被告大亚公司、助友公司、建华公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟提供连带责任保证。被告长城公司在其他银行的借款被诉，为维护原告的合法权益，诉请法院判决：被告立即清偿欠我行贷款本金1350万元，截止到2014年1月21日的利息387288.14元，本息共计13887288.14元及至执行结束日孳生的利息，由被告承担全部诉讼费用及实现债权的其他费用。
被告长城公司答辩称，原告所述欠款属实，但尚未到期，我公司不应承担还款责任。
被告大亚公司答辩称，被告长城公司有偿还能力，故担保人不应承担担保责任。
被告建华公司答辩称，我公司担保属实，但应以合同附件所列房产为限提供担保，超出房产价值的借款不承担担保责任。
被告助友公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟未在法定答辩期内提交书面答辩状，也未到庭应诉。
经审理查明，2013年4月3日，被告长城公司与原告签订流动资金借款合同一份，借款金额为1350万元，借款期限届满日为2014年4月1日，年利率为11.1%，按日计息，按月结息，结息日为每月20日。同日，被告大亚公司、助友公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟与原告签订保证合同，约定由以上被告为长城公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。上述合同签订后，原告依约于2013年4月3日向被告长城公司发放借款1350万元。
2013年9月25日，原告周村农商行与被告建华公司签订（周村农商行）保字（2013）年第0964号保证合同，约定建华公司为淄博天河不锈钢有限公司、淄博长城电缆制造有限公司在原告周村农商行处的短期流动资金贷款提供担保，本金数额为人民币3940万元。保证合同第三条约定：保证方式为连带责任保证。合同第十条约定：淄博建华房地产开发有限公司仅同意以自己名下房产（以明细表为准）为淄博天河不锈钢有限公司、淄博长城电缆制造有限公司提供担保，超出上述房产价值部分的借款不承担担保责任，双方同意废除本合同第三条。合同附件2《淄博建华房地产开发有限公司房产明细》记载位于周村区周隆路223号房产共62处，房屋所有权证号如下：06-1013578、06-1013633、06-1013549、06-1013629、06-1013622、06-1013574、06-1013628、06-1013620、06-1013573、06-1013626、06-1013607、06-1013558、06-1013598、06-1013606、06-1013554、06-1013024、06-1013604、06-1013553、06-1013618、06-1013614、06-1013551、06-1013613、06-1013612、06-1013565、06-1013608、06-1013611、06-1013561、06-1013548、06-1013610、06-1013556、06-1013605、06-1013609、06-1013630、06-1013602、06-1013603、06-1013627、06-1013599、06-1013600、06-1013625、06-1013596、06-1013597、06-1013583、06-1013617、06-1013390、06-1013582、06-1013115、06-1013621、06-1013580、06-1013579、06-1013570、06-1013578、06-1013601、06-1013569、06-1013585、06-1013593、06-1013568、06-1013560、06-1013552、06-1013567、06-1013559、06-1013562、06-1013563。上述房产，双方未办理抵押登记。2013年12月19日，被告建华公司将其中15处房产抵押给案外人张守成并办理抵押登记。
被告长城公司自2013年11月21日开始拖欠利息，截至2014年1月21日共欠原告周村农商行利息387288.14元。
以上事实有流动资金借款合同、保证合同、贷转存凭证（借款借据）、贷款利息通知单、活期存款账户明细、房屋他项权利证书及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告周村农商行与被告长城公司签订的流动资金借款合同以及与被告大亚公司、助友公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟签订的保证合同，系各方当事人真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约履行合同义务。合同签订后，原告周村农商行按约发放了贷款，但被告长城公司在借款期限内没有按时归还借款利息，违反了合同约定，且本案借款已于2014年4月1日到期，故原告周村农商行关于要求被告长城公司偿还借款本金和利息的诉讼请求，依法成立，本院予以支持。被告大亚公司、助友公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟作为保证人，应当按照保证合同的约定承担连带清偿责任。被告大亚公司关于被告长城公司有偿还能力，故担保人不应承担责任的抗辩不能成立，本院不予支持。被告大亚公司、助友公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟承担保证责任后，有权向被告长城公司追偿。
关于原告周村农商行与被告建华公司签订的保证合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。从合同第十条的约定来看，是以房产作为债的担保，符合抵押的法律特征，但双方并未就所列房产办理抵押登记，故原告周村农商行的抵押权未设立。抵押权虽未设立，但不能免除被告建华公司的担保合同义务。双方之间的保证合同明确约定建华公司仅以合同附件所列房屋价值为限对原告周村农商行承担担保责任，超出房屋价值部分的借款不承担担保责任，故被告建华公司的抗辩主张成立，本院予以采信。因保证合同附件所列房产未办理抵押登记，故原告周村农商行在行使上述权利时不得对抗善意第三人。被告建华公司承担担保责任后，有权向被告长城公司追偿。
被告大亚公司、助友公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博长城电缆制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东周村农村商业银行股份有限公司借款本金1350万元及利息387288.14元（利息计算至2014年1月21日，之后的利息按照借款合同约定计算至本判决确定的支付之日）；
二、被告淄博大亚焊材有限公司、淄博助友石油化工有限公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任，被告淄博大亚焊材有限公司、淄博助友石油化工有限公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟承担连带清偿责任后，有权向被告淄博长城电缆制造有限公司追偿；
三、被告淄博长城电缆制造有限公司不履行本判决第一项确定的给付义务时，原告山东周村农村商业银行股份有限公司有权以其与淄博建华房地产开发有限公司签订的（周村农商行）保字（2013）年第0964号保证合同附件2所列房产价值为限经折价或者拍卖、变卖后的价款受偿，淄博建华房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告淄博长城电缆制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105124.00元、诉讼保全费5000.00元，由被告淄博长城电缆制造有限公司、淄博大亚焊材有限公司、淄博助友石油化工有限公司、淄博建华房地产开发有限公司、朱淑伟、代淑慧、韩庆吉、王淑琴、刘克训、程秀娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 倪玲玲
代理审判员 宋欣欣
代理审判员 聂燕玲
二〇一四年四月十八日
书 记 员 王 艳