台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第2841号
原告：交通银行股份有限公司台州分行，住所地：浙江省台州市椒江区东环大道298号。
代表人：季建友，该分行行长。
委托代理人：周智敏，浙江海贸律师事务所律师。
委托代理人：朱娇霞，浙江海贸律师事务所律师。
被告：台州超级宝贝少儿文化策划有限公司，住所地：浙江省台州市朝晖路348号。
法定代表人：李仁义，公民身份号码：3424231976********。
被告：李仁义。
被告：张伟。
被告：浙江仁泰置业发展有限公司，住所地：浙江省台州市朝晖路342号。
法定代表人：李仁义，公民身份号码：3424231976********。
原告交通银行股份有限公司台州分行为与被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司、李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年10月20日向本院起诉。本院依法组成合议庭于2015年3月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告交通银行股份有限公司台州分行的委托代理人周智敏到庭参加了诉讼，被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司、李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。
原告交通银行股份有限公司台州分行诉称：2012年9月20日，被告浙江仁泰置业发展有限公司与原告签订了一份编号为d0120120029的《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江仁泰置业发展有限公司为被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告的借款（流动资金贷款或开立银行承兑汇票）提供最高本金限额为1900000元的抵押担保，期间为2012年9月20日至2015年9月20日，保证范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等。抵押物为其所有的座落于台州市东泰华庭商铺a075号、a072号、b076号、b138号、b092号、b081号。为此，双方办理了抵押登记手续，原告于2012年9月21日领取了六份他项权证。2012年9月20日，被告浙江仁泰置业发展有限公司与原告签订一份编号为b0120120084的《最高额保证合同》，合同约定：被告浙江仁泰置业发展有限公司为被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告借款（流动资金贷款或开立银行承兑汇票）提供最高本金限额为5000000元的连带责任保证担保，期间为2012年9月20日至2015年9月20日，保证的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等。2012年9月20日，被告李仁义与原告签订了一份编号为b0120120085的《最高额保证合同》，合同约定：被告李仁义为被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告借款（流动资金贷款或开立银行承兑汇票）提供最高本金限额为5000000元的连带责任保证担保，期间为2012年9月20日至2015年9月20日，保证范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等。2012年9月20日，被告张伟与原告签订了一份编号为b0120120086的《最高额保证合同》，合同约定：被告张伟为被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告借款（流动资金贷款或开立银行承兑汇票）提供最高本金限额为5000000元的连带责任保证担保，期间为2012年9月20日至2015年9月20日，保证范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等。2014年4月10日，被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司与原告签订了编号为j012014041008的《小企业流动资金借款合同》一份，约定：被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告借款2000000元，借款期限不超过12个月，到期日为2015年4月9日，利息为人民银行规定的同期同档次基准利率上浮20%，逾期的罚息按合同约定利率上浮50%，每月20日结息，到期还本；若被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司违约，还应承担原告为实现债权支出的律师代理费等。合同第九条还对原告提前收贷的情形进行了约定。原告于2014年4月10日向被申请人放贷2000000元。2014年4月11日，被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司与原告签订了编号为j012014041009的《小企业流动资金借款合同》一份，约定：被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告借款500000元，借款期限不超过12个月，到期日为2015年4月9日，利息为人民银行规定的同期同档次基准利率上浮20%，逾期的罚息按合同约定利率上浮50%，每月20日结息，到期还本；若被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司违约，还应承担原告为实现债权支出的律师代理费等。合同第九条还对原告提前收贷的情形进行了约定。原告于2014年4月11日向被申请人放贷500000元。被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司两笔借款均已连续两期以上逾期支付利息，原告有权据此宣布借款合同提前到期，并要求被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司提前清偿全部贷款本息。截止2014年9月20日，被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司尚欠原告借款本金人民币2500000元及利息31000元。现请求判令：被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司立即返还给原告借款本金2500000元及利息（至2014年9月20日为31000元，自2014年9月21日起按合同约定利率计算至实际付清之日止），并赔偿给原告为实现债权支出的律师代理费91900元；原告对被告浙江仁泰置业发展有限公司所有的座落于台州市东泰华庭商铺a075号、a072号、b076号、b138号、b092号、b081号的折价款或拍卖、变卖后的价款在1900000元本金及所产生的利息、诉讼费、律师代理费范围内享有优先受偿权；被告李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司对被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司的上述债务承担连带责任。在庭审过程中原告自愿放弃律师代理费91900元。
被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司、李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司未作答辩。
原告为证实其诉讼主张，当庭宣读并出示了下列证据：
一、最高额抵押合同、股东会决议各一份，房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证各六本，证明被告浙江仁泰置业发展有限公司为被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告的借款提供最高额抵押担保，双方已办理了抵押物登记手续的事实；
二、最高额保证合同三份、股东会决议一份，证明被告李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司为被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告借款提供最高本金限额为5000000元的保证担保的事实；
三、小企业流动资金借款合同、借款凭证各两份，证明被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告借款2500000元的事实；
四、贷款信息综合查询单一份，证明被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司欠款、欠息的事实。
被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司、李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司未提供证据。
被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司、李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃参与庭审质证的权利，本院对原告提供的证据进行审核后，确定其具有证明的效力，并予以采信。
据此，本院认定本案事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：原告与四被告分别签订的最高额抵押合同、最高额保证合同、小企业流动资金借款合同系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效。被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告借款后，至今已经多期拒不支付借款利息，根据双方合同约定，原告有权主张合同项下借款本金提前到期，并要求被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司归还尚欠的借款本息。被告李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司与原告订立最高额保证合同，自愿为被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司向原告的借款提供连带责任保证担保，依法应当承担连带责任。被告浙江仁泰置业发展有限公司自愿以其名下的六处房产为被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司的借款提供最高额抵押担保，依法应当在抵押合同约定的最高额本金限额内承担抵押责任。根据物权法的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。依据各被告与原告的合同约定，原告可以同时就物的担保和人的担保实现债权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司、李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告交通银行股份有限公司台州分行借款本金2500000元，并支付利息（截至2014年9月20日止的利息为31000元，自2014年9月21日起至实际给付之日止按合同约定的利率计算）；
二、原告交通银行股份有限公司台州分行对被告浙江仁泰置业发展有限公司名下的台州市东泰华庭商铺a075号、a072号、b076号、b138号、b092号、b081号的折价款或拍卖、变卖后的价款在最高额本金1900000元范围内享有优先受偿权；
三、被告李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司对被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司上述第一项债务承担连带责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27780元，公告费400元，合计28180元，由被告台州超级宝贝少儿文化策划有限公司负担，被告李仁义、张伟、浙江仁泰置业发展有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费27780元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 丁 民
人民陪审员 朱正飞
人民陪审员 张学林
二〇一五年三月二十七日
代书 记员 林 晓
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。