江苏省徐州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）徐执复字第2号
申请复议人史进英，居民。
委托代理人张海华，丰县凤城中阳法律服务所法律工作者。
申请执行人于艳芝，职工。
被执行人贾爱国，居民。
史进英因于艳芝申请执行贾爱国、史进英民间借贷纠纷一案，不服丰县人民法院（2014）丰执异字第0021号民事裁定，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了公开听证。申请复议人史进英的委托代理人张海华、申请执行人于艳芝、被执行人贾爱国到庭参加听证。本案现已审查终结。
申请复议人史进英向本院复议称：1、史进英与贾爱国2012年离婚，双方约定丰县凤城镇东方大厦4-1302室、御景园113室归史进英所有，店子村店子西路67号住宅、本市牌楼市场3号楼一层02房产归贾爱国所有。但御景园113室、本市牌楼市场3号楼一层02房产均被法院查封，店子村店子西路67号住宅被贾爱国于2010年转卖他人，且该房由他人一直居住至今，现史进英全家只有东方大厦4-1302室是唯一住房，根据有关法律规定，该房只可查封，不得拍卖、变卖或抵债。2、原审法院认定史进英儿子与贾爱国的父母另有住房，史进英对贾爱国的父母无赡养义务，于法无据。请求依法撤销原裁定，终止执行程序。
申请执行人于艳芝辩称：1、御景园113室现还在史进英名下，史进英将该房出租但却不还借款，店子村店子西路67号住宅是小产权房，不得转让交易，房屋所有权还在贾爱国名下。本市牌楼市场3号楼一层02房产至今产权仍归贾爱国所有。因此，丰县东方大厦4-1302室不是史进英唯一住房。2、贾爱国父母共有5个子女，且名下亦有房产，更不会在所谓离婚的史进英家居住。史进英的儿子早已成家立业独立生活，史进英对其已成年的儿子无抚养义务。综上，申请复议人的申请复议理由不成立，请求驳回其复议申请。
被执行人贾爱国答辩称，自己的房子已于2010年2月出卖，请求驳回史进英的复议请求。
丰县人民法院经审理查明：2012年3月31日史进英、贾爱国共同向于艳芝借款220000元，约定月利率为1.7%。因于艳芝索要债务未获全额清偿，2012年12月27日于艳芝申请诉前保全查封史进英名下的东方大厦4-1302室房屋，后于艳芝起诉史进英、贾爱国要求归还借款本息，该院受理后经调解，双方达成调解协议：史进英、贾爱国于2013年10月20日前偿还下余借款本息合计135000元，案件受理费和诉讼保全费合计2670元由史进英、贾爱国负担。调解书生效后，史进英、贾爱国未履行民事调解书规定的义务，于艳芝遂申请该院强制执行，该院依法对查封的东方大厦4-1302室房屋采取评估等执行措施，在执行过程中史进英提出执行异议。
丰县人民法院另查明：2012年5月7日史进英、贾爱国签订离婚协议，同年5月8日在丰县民政局办理离婚登记。双方对婚后共同财产约定：东方大厦4-1302室、御景园S1-1-113室归女方所有，店子村店子西路67号住宅、徐州市牌楼市场3#一层02房产归男方所有。在2012年3月31日史进英、贾爱国向于艳芝借款时，两被执行人有四处房产属于共同财产，在该院2012年12月27日对东方大厦采取查封措施时，史进英、贾爱国根据离婚协议各分到两处房产。
在丰县法院审理期间，申请执行人于艳芝提交了史进英、贾爱国儿子贾维亚2007年12月21日办理的名仕花园30-1-301室国有土地使用权证复议件，还提交贾爱国在店子村住宅的地籍调查表和土地登记审批表复印件，说明贾爱国住宅东临其父贾某的住宅。两被执行人对申请执行人所举两证据复印件真实性认可，但辩解儿子的房屋已经由其抵债给他人，父亲的房屋已经属于危房不能居住。被执行人虽做如此辩解，但不能进一步提交儿子贾维亚在法院查封之前依法处分自己的房屋导致现在只能居住到母亲名下房屋的证据，也不能提供贾某房屋属于危房的证据，故应当认定申请执行人于艳芝提交的此组证据，可以证明两被执行人的儿子和贾爱国的父母在本案执行时仍然有其他住房。
丰县人民法院认为：史进英、贾爱国两人在2012年3月31日共同向于艳芝借款，属于夫妻共同债务，两人都有偿还责任，并且两人夫妻共同财产均是清偿债务的担保，并不能因为贾爱国和史进英离婚协议分割了夫妻共同财产，而改变对于艳芝债务应当承担无限清偿责任的担保财产范围。故离婚协议中明确列明的四处房产均应当属于偿还于艳芝债务可执行财产的范围，法院当时查封执行任一处房产，都能够保证被执行人还有其他可以居住生活的处所。被执行人不能以法院依法查封东方大厦之后私自处分其他三处房产造成现在只有东方大厦一处住房为理由对抗本案执行。首先，两被执行人对处分其他三处房产的合法性、必要性、所抵偿债务的真实性均未举证，是否仅有东方大厦4-1302室这一唯一住房的事实尚未举证证明。其次，对经法院诉前保全并达成调解协议的债务，不积极履行偿还责任，而私自协商处分财产抵偿未经法院诉讼的债务，不符合遵守民事裁判和诚实信用履行法律责任这一法律所倡导的守法行为规则。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。可见，司法解释的本意并不是唯一住房绝对不能执行，在一定条件下仍可以执行。史进英儿子贾维亚名下2007年就有独立的住房，本案执行时史进英儿子已成年独立生活，从法律上讲史进英对成年的儿子没有抚养义务，更没有为其儿子、孙子提供住房的法律责任。史进英已经与贾爱国离婚，虽然从道德层面提倡离婚后仍然对原配偶的父母善待扶助，但在法律上史进英对贾爱国的父母没有赡养义务。异议人史进英所主张的同住儿子一家和贾爱国父母均不属于史进英依法承担扶养责任家属的范围，其主张的四代七口人一处住房不能保障其基本生活的理由，于法无据。异议人史进英的异议请求不能立。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条之规定，该院裁定：驳回异议人史进英的异议请求。
本院复议期间，申请复议人史进英提供：1、2010年2月6日贾爱国与刘成军签订的房屋买卖合同，证实贾爱国将店子村店子西路67号房产出售给刘成军；2、村委会证明，证实刘成军在上述房屋居住至今；3、（2013）丰执督字第360号民事裁定书，证明御景园S1-1-113室已被法院查封，将来有拍卖的可能；4、（2012）云民诉前调字1964号民事裁定书及协助执行通知书，证明本市牌楼市场3#一层02房产被法院查封，将来有拍卖的可能；5、房地产买卖契约，证明2013年1月，贾爱国儿子贾维亚将名仕花园小区30-1-301室房产出卖给代卫东、汪娟；6、建房申请及照片三张，证明贾爱国父亲在北店子村的房屋已是危房，不能居住。于艳芝质证认为：1、刘成军是贾爱国的妹夫，2012年贾爱国与史进英离婚时双方还约定店子村店子西路67号房产归贾爱国所有，2010年2月6日贾爱国与刘成军签订的房屋买卖合同是不真实的；2、村委会证明刘成军在上述房屋居住至今不真实；3、近几年来，御景园S1-1-113室都是被史进英对外出租的；4、本市牌楼市场3#一层02房产的查封申请人是刘成军，该案件值得怀疑，且该房产至今还在贾爱国名下；5、贾爱国儿子贾维亚有两套住房，一套是在名仕花园，一套是在本市广山西路山居花园，名仕花园的房子是卖给贾爱国儿媳妇的亲姑姑；6、贾爱国父亲的住房不是危房，其父亲一直在哪儿居住。贾爱国质证认为：诉争房产是婚前财产，与本案无关，同意史进英的复议请求。
本院复议期间，申请执行人于艳芝提供：1、丰县地籍调查表、土地审批表，证明店子村店子西路67号房产是贾爱国婚后财产；2、村委会证明，证明贾爱国与史进英是村里常住居民，两人是假离婚；3、2014年4月23日，史进英与巩乐签订的御景园S1-1-113室商铺租赁合同，证明该房产目前还是由史进英支配。史进英、贾爱国质证认为：1、丰县地籍调查表、土地审批表系复印件，对真实性不予认可；2、村委会的证明与事实不符；3、史进英与巩乐签订的御景园S1-1-113室商铺租赁合同系复印件，对其真实性不予认可。
本院查明的其他事实与丰县人民法院查明的事实相同。
本案复议期间双方当事人的争议焦点为：涉案房屋东方大厦4-1302室是否是史进英及家人唯一住房，能否执行。
本院认为：一、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案中，于艳芝与贾爱国、史进英的债务发生在贾爱国与史进英夫妻关系存续期间，且贾爱国、史进英在丰县人民法院审理其与于艳芝民间借贷纠纷案时与于艳芝达成调解协议，共同偿还于艳芝借款本息合计135000元，因此该债务为夫妻共同债务，应由贾爱国与史进英共同偿还。
二、本案复议期间，史进英提供2010年2月6日贾爱国与刘成军签订的将店子村店子西路67号房产出售给刘成军的房屋买卖合同以及村委会证明，证明贾爱国已将该房产出售给刘成军且刘成军已在该上述房屋居住至今，本院认为，2012年5月史进英、贾爱国签订离婚协议时，双方仍约定店子村店子西路67号住宅归贾爱国所有，史进英提供的房屋买卖合同及村委会证明与双方离婚时财产的约定相矛盾，对该房屋买卖合同及村委会证明本院不予采纳。史进英在本案复议期间提供的（2013）丰执督字第360号民事裁定书以及（2012）云民诉前调字第1964号民事裁定书及协助执行通知书，以证明御景园S1-1-113室、本市牌楼市场3#一层02房产已被法院查封，将来有拍卖的可能，本院认为，丰县人民法院2012年12月27日对东方大厦4-1302室采取查封措施时，其他三套房产均未被法院查封、拍卖，史进英、贾爱国离婚协议中明确列明的四处房产均属于偿还于艳芝债务可执行财产的范围，法院当时查封的东方大厦4-1302室不是史进英唯一房产，能够保证被执行人史进英有其他可以居住生活的处所，本院对上述证据的真实性予以认定，但上述证据不能证实法院当时查封的东方大厦4-1302室是史进英唯一房产。
三、本案复议期间，史进英提供其子贾维亚所签订的房地产买卖契约，证明2013年1月贾维亚将名仕花园小区30-1-301室房产出卖给代卫东、汪娟，以及贾爱国父亲的建房申请及照片，证明贾爱国父亲在北店子村的房屋是危房不能居住，本院认为，丰县人民法院2012年12月27日对东方大厦4-1302室采取查封措施时，史进英儿子贾维亚早已成年并已独立生活，且其有独立住房，史进英主张其子、儿媳、孙子、孙女以及贾爱国的父亲均住在此房内，该房屋不宜查封、拍卖，与法无据。其子与贾爱国父母并非史进英法定扶养亲属，史进英无法定扶养义务，史进英提供的上述证据不能证实其主张。丰县人民法院依法对查封的东方大厦4-1302室房屋采取评估等执行措施并无不当，涉案房屋东方大厦4-1302室可以执行。
综上，申请复议人史进英的复议请求不成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：
一、驳回史进英的复议请求；
二、维持丰县人民法院（2014）丰执异字第0021号民事裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 李 飞
审判员 袁晓非
审判员 黄 博
二〇一五年三月二十六日
书记员 孙 熠