陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）神民初字第05129号
原告长安银行股份有限公司神木县支行，住所地：榆林市神木县东兴街。
负责人黄小兵，该行行长。
委托代理人呼瑞，该行员工。
委托代理人张志强，陕西秦北律师事务所律师。
榆林市春晖工贸有限责任公司。
法定代表人孟子亮，该公司经理。
被告孟子亮，男，1981年4月5日出生，汉族，榆林市榆阳区人。
以上二被告委托代理人张海洋，北京恒本律师事务所律师。
被告李兰香，女，1950年6月14日出生，汉族，神木县人。
被告冯彩花，女，1962年11月18日出生，汉族，神木县人。
被告王增会，男，1961年8月8日出生，汉族，神木县人，住址同上，系被告冯彩花之夫。
原告长安银行股份有限公司神木县支行诉被告榆林市春晖工贸有限责任公司（以下简称春晖工贸公司）、李兰香、冯彩花、王增会、孟子亮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司神木县支行负责人黄小兵未到庭，由其委托代理人呼瑞、张志强到庭参加了诉讼；被告榆林市春晖工贸有限责任公司法定代表人孟子亮未到庭，由其委托代理人张海洋到庭参加了诉讼；被告李兰香、冯彩花到庭参加了诉讼；被告王增会未到庭；被告孟子亮未到庭，由其委托代理人张海洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司神木县支行诉称：2012年1月31日，榆林市春晖工贸有限责任公司因购买壁挂炉、天然气灶，向原告借款500万元。双方签订了《长安银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号GS2012002），合同约定：1、年利率9.184％，期限12个月，从2012年1月31日至2013年1月20日，按季结息，每季度末20日为结息日，于2013年1月20日一次性还本；2、被告李兰香、冯彩花和王增会以房产提供抵押担保（签订有GS2012002-1、GS2012002-2《抵押合同》）；3、第9.1.10条约定，借款人承担争议解决发生的鉴定费、评估费、诉讼费、律师代理费等费用；4、第12.1条约定，履行本合同发生争议，在乙方（长安银行股份有限公司神木县支行）住所地法院通过诉讼方式解决；5、第14.4约定，逾期还款，执行14.3136%的年利率。《长安银行股份有限公司流动资金借款合同》签订当日，原告与被告李兰香、冯彩花、王增会签订了《长安银行股份有限公司抵押合同》（编号分别为GS2012002-1、GS2012002-2），合同第2.2条约定，本抵押合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金，实现债权的费用和所有其他应付费用；第10.5条约定，甲方承担因本合同履行及争议解决发生的费用支出，包括但不限于律师服务、鉴定、评估及诉讼费用。被告李兰香提供了房产证号为09106654、09106718、09106721、09106722、09106719号房产作为抵押，被告冯彩花、王增会提供了房产证号为091273**号房产作为抵押。上述抵押物均已办理了抵押登记。《长安银行股份有限公司流动资金借款合同》签订当日，原告与被告孟子亮签订了《长安银行股份有限公司个人连带责任保证合同》（编号GS2012002-3），该合同第5.1条约定，本保证合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金，实现债权的费用和其他应付费用；第6.1条约定，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；第4.2条约定，乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任或要求甲方与物的担保人同时履行担保责任，甲方承诺不因此而提出抗辩。借款期限届满后，借款人偿还了50万元本金后，再未偿还本金；借款人将利息付至了2013年3月20日，再未付息。担保人也未还本付息。故原告诉至法院，请求：1、依法判令被告榆林市春晖工贸有限责任公司向原告偿还借款本金450万元及450万元本金从2013年3月21日起至2013年8月12日止产生的利息18.126079万元，以及从2013年8月13日起至该450万元借款本金全部还清为止按照14.3136％的年利率产生的利息。被告孟子亮承担连带责任；被告李兰香、冯彩花和王增会对被告榆林市春晖工贸有限责任公司的上述债务以抵押物承担担保责任，原告可与三被告协议折价或申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；2、榆林市春晖工贸有限责任公司承担原告律师代理费、复印费等10万元以及本案诉讼费用，被告孟子亮负连带责任，被告李兰香、冯彩花、王增会以抵押物折价或拍卖、变卖价款承担连带责任。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组、流动资金借款合同、借款凭证，证明原告和第一被告借款人签订借款合同，约定本金金额、利率、逾期利率以及借款人应当承担律师代理费等应当承担的费用的约定，借款凭证证明原告已经实际履行借款合同的义务；
第二组、抵押合同两份、抵押登记证明两份，抵押物的房产证、土地使用证复印件，以及抵押人的身份情况，证明作为抵押人的被告已经为该笔借款提供了抵押担保并已经进行了抵押登记以及抵押的范围；
第三组、保证合同，证明原被告双方约定的保证期限、保证方式、保证范围；
第四组、律师事务所出具的收款收据，证明原告支付代理费的事实。
被告榆林市春晖工贸有限公司、孟子亮辩称：第一、榆林市春晖工贸有限公司与长安银行签订的合同是合法有效的，对该合同春晖公司予以认可，对合同中约定的逾期利率14.3136%不符合法律规定，根据法律规定应在原利率的基础上上浮50%；第二、关于2013年3月至2013年8月的利息应该按约定利率上浮50%计算，计算的利息是172200元；第三、关于原告要求被告孟子亮承担连带担保责任，因本案中李兰香等人提供了抵押担保，所以原告应以抵押物拍卖所得优先受偿，不足部分才能要求被告孟子亮承担责任；第四、原告要求被告承担律师代理费，因被告没有看到相关证据，故被告春晖工贸与孟子亮对该部分费用不予认可。
被告榆林市春晖工贸有限公司、孟子亮未向法庭提交证据。
被告李兰香辩称，本被告给被告春晖工贸公司提供房产抵押并与原告签订抵押合同属实，本被告的房屋实际是住宅楼，但是评估的时候是以商业楼评估的，评估价是八百万，现同意以商业住宅的价值折价偿还原告借款。
被告李兰香未向法庭提交证据。
被告冯彩花辩称，本被告抵押一套房屋，与原告签订抵押合同属实，该笔借款中本被告拿了50万元，已经偿还了35万元，下欠15万元，对于该笔借款产生的利息本被告不承担，因为本被告已于2012年9月份偿还过利息42000元。
被告冯彩花未向法庭提交证据。
被告王增会未答辩亦未向法庭提交证据。
经庭审质证：被告春晖工贸公司、孟子亮对原告提供的第一组证据的真实性无异议，对证明目的中约定的逾期利息不符合法律规定，对此不予认可；对第二组关于抵押的事实本被告知情，但对该组证据应由抵押担保人发表质证意见；对第三组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为根据担保法的规定，既有物保又有人保的情况下，应以抵押物优先受偿；对第四组证据的真实性及证明目的均不予认可，认为当事人委托律师代理的，律师事务所要出具正规的收据，而且原告没有提供支付10万元的支付凭证，故对该组证据不予认可。被告李兰香对原告提交的第一组证据称其不知道；对第二组证据的真实性无异议，但是签字的时候银行什么也没有告知，本被告不知道贷款的金额是500万元；对第三组证据不清楚，对第四组证据有异议。被告冯彩花对原告提交的第一组证据的真实性无异议；对第二组证据中与其相关的部分的真实性无异议；对第三组证据称其不清楚；对第四组证据有异议，对该部分费用不承担。
本院对原告提供的证据作如下认定：对原告提供的第一组至第三组证据，被告虽有异议，但该证据是双方当事人在自愿、协商一致的基础上形成的，且其来源合法、内容真实、与本案有关联，应当予以认定；对原告提供的第四组证据，被告有异议，认为该组证据不是正规发票，而且没有支付凭证，单凭该组证据不能证明原告已经实际支付该费用，故不予认定。
根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证查明以下事实：2012年1月31日，被告榆林市春晖工贸有限责任公司向原告借款500万元，为此，原告和被告榆林市春晖工贸有限责任公司签订了《长安银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：借款用途为购买壁挂炉、天然气灶；借款期限为12个月，即从2012年1月31日起至2013年1月20日止；贷款利率为同期基准利率6.56%上浮40%，即年利率9.184%；结息方式为按季结息，每季度的末月的20日为结息日。合同同时约定，乙方（本案原告）有权就甲方（本案被告）逾期还款部分按14.3136%的标准计收罚息。被告冯彩花、王增会自愿以其夫妻共同共有的位于神木县神木镇北大街地毯厂院南侧的房屋一套（房屋所有权证为神木房权证神木镇字第091273**号）为该笔借款提供抵押担保，被告李兰香自愿以其单独所有的位于神木县神木镇担水下巷（李兰香）家属楼房屋五套（房屋所有权证号分别为：神木房权证神木镇字第091067**号、神木房权证神木镇字第091067**号、神木房权证神木镇字第091067**号、神木房权证神木镇字第091067**号、神木房权证神木镇字第091066**号）为该笔借款提供抵押担保。借款当日，原告分别与三抵押担保人签订了《长安银行股份有限公司抵押合同》，该合同约定，本抵押合同所担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。
被告孟子亮自愿为上述借款提供保证担保，原告与被告孟子亮签订了《长安银行股份有限公司个人连带责任保证合同》，该合同约定：保证方式为无限连带责任保证，乙方（即原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方（即原告）有权要求甲方（即被告）先承担保证责任或要求甲方与物的担保人同时履行担保责任，甲方承诺不因此而提出抗辩，乙方放弃、变更或丧失其他担保权益的，甲方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；乙方（即原告）根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
2013年3月20日，被告榆林市春晖工贸有限责任公司偿还借款本金5万元，被告冯彩花、王增会偿还借款本金35万元，被告李兰香偿还借款本金10万元，同时被告将借款利息清至2013年3月20日，现下欠本金450万元至今未偿还。
本院认为：原告与被告榆林市春晖工贸有限责任公司于2012年1月31日签订的《长安银行股份有限公司流动资金借款合同》、原告与被告冯彩花、王增会、李兰香签订的两份《长安银行股份有限公司抵押合同》以及原告与被告孟子亮签订的《长安银行股份有限公司个人连带责任保证合同》，该四份合同是双方在自愿、平等的基础上签订的，合同内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告按合同约定支付了借款，被告榆林市春晖工贸有限公司理应在借款期限届满后按时偿还借款本金及利息。借款到期后，被告榆林市春晖工贸有限责任公司未按约定偿还全部借款本金及逾期利息构成违约。现原告要求被告榆林市春晖工贸有限责任公司按合同约定向原告偿还借款本金450万元以及按逾期年利率14.3136%计算利息。被告辩称合同中约定的逾期利率14.3136%不符合法律规定，原告主张的关于2013年3月至2013年8月的利息应按约定利率上浮50%计算，计算的利息应是172200元。根据法律规定，借款人未按照约定的期限返还借款的应当按照约定支付利息，因借款合同中明确约定，乙方有权就甲方逾期还款部分按14.3136%计算，故其辩称理由不能成立。原告请求被告孟子亮负连带清偿责任，被告辩称该笔借款有抵押担保，原告应以抵押物拍卖所得优先受偿，不足部分才能要求被告孟子亮承担责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；本案中原告与被告孟子亮所签的保证合同中明确约定保证方式为无限连带责任保证，乙方（即原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方（即原告）有权要求甲方（即被告）先承担保证责任或要求甲方与物的担保人同时履行担保责任，甲方承诺不因此而提出抗辩，乙方放弃、变更或丧失其他担保权益的，甲方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免，被告的辩解理由不能成立，故对原告的该项诉讼请求应予支持。根据抵押合同约定，主债权到期债务人未予清偿的，债权人有权经与抵押人协商对抵押物进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或者对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿，该约定符合法律规定。因此，原告要求被告李兰香、冯彩花和王增会对被告榆林市春晖工贸有限责任公司的债务以抵押物承担担保责任，原告与三被告协议折价不成，可以诉讼请求人民法院拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；原告要求被告承担实现债权的费用因其未提供正式发票，且没有提供支付凭证，故对原告的该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告榆林市春晖工贸有限责任公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告长安银行股份有限公司神木县支行借款本金450万元以及从2013年8月13日起至本金偿还完毕之日止按14.3136％的年利率产生的利息，被告孟子亮承担连带偿还责任；被告李兰香、冯彩花和王增会对被告榆林市春晖工贸有限责任公司的上述债务以抵押物承担担保偿还责任，原告可申请法院拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45050元，由被告榆林市春晖工贸有限责任公司、孟子亮共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判长 张 箭
审判员 杨惠萍
审判员 麻建栋
二〇一三年十一月十四日
书记员 姚晓芳