上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初15143号
原告：御河硅谷(上海)建设发展有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：岳家霖，总经理。
委托诉讼代理人：左士萍，上海正地律师事务所律师。
被告：上海昊彰实业有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：史万杰，董事长。
委托诉讼代理人：王婷，女。
原告御河硅谷(上海)建设发展有限公司(以下至判决主文前简称御河硅谷公司)与被告上海昊彰实业有限公司(以下至判决主文前简称昊彰实业公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月30日公开开庭进行了审理。原告御河硅谷公司的委托诉讼代理人左士萍、被告昊彰实业公司的委托诉讼代理人王婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告御河硅谷公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《上海市商品房预售合同》；2、被告配合原告办理撤销合同网上备案手续；3、被告向原告支付赔偿金人民币(以下币种同)2,601,144元；4、被告承担律师费20,000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月21日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》及相关协议，约定被告向原告购买上海市浦东新区五星路707弄《御河科创中心》19号1层全幢(以下简称系争房屋)，建筑面积643.65平方米，单价26,941.60元，房屋总价款17,340,960元，被告应于2016年3月31日前向原告支付第一期款项8,670,960元，第二期余款8,670,000元应当于2016年9月4日前全部到达原告账户。预售合同签订后，被告仅向原告支付购房款8,670,960元，截至起诉之日，尚有购房款8,670,000元未支付，原告催告多次均未果。被告的逾期付款行为已经构成严重违约，依据预售合同第七条的约定，因被告逾期天数已超过30天，原告有权单方面解除预售合同，且被告应当向原告支付赔偿金额相当于总房价款15%的违约金2,601,144元，并且预售合同处于网签状态会影响原告正常行使权利，被告应当配合原告办理撤销合同网上备案手续。同时，根据预售合同补充条款一第二十条第二款之约定，被告应当承担律师费和诉讼费。故原告诉至法院，要求判如所请。
被告昊彰实业辩称：同意解除原、被告之间签订的《上海市商品房预售合同》。被告在原告退还被告已经支付的首期房款后的五个工作日内配合原告办理撤销合同网上备案手续。合同第7条约定原告有权单方解除合同，被告应当承担赔偿责任，赔偿责任承担的前提为原告存在损失，而在本案中，解除合同不仅未给原告造成损失，相反能给原告带来上千万收益，退一步讲，若被告违约，违约金根据合同约定应以损失为限，故请求法院驳回或降低原告的赔偿请求。关于律师费，对金额2万元真实性无异议，但并非原告的必要支出，故请求法院依法判决。
本院经审理认定事实如下：2016年7月21日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定被告向原告购买系争房屋，建筑面积643.65平方米，单价为每平方米26,941.60元，房屋总价款1,7340,960元；第七条约定，被告如未按合同约定的时间付款，应当向原告支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之五计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过30天后，原告有权单方面解除合同，被告应承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的15%，原告有权在被告已支付的房价款中扣除被告应支付的赔偿金额，剩余房款退还给被告，如被告已支付的房价款不足赔偿的，原告有权追索；被告分期付款，第一期于2016年3月31日前向原告支付8,670,960元，第二期于2016年9月4日前向原告支付8,670,000元；补充条款第二十条第二款规定，如原告通过诉讼及或聘请律师处理与被告的争议的，且该争议系由被告违约及或过错导致，原告因此产生的全部成本，包括但不限于诉讼费、鉴定费、审价费、律师费等，概由被告承担。被告支付第一期房价款8,670,960元后未能按约支付剩余房款，原告遂诉至法院，要求判如诉请，并支付律师费2万元。2017年3月3日，被告收到法院邮寄的起诉状副本等诉讼材料。
审理中，被告主张预售合同中记载的付款时间打印错误，双方口头约定第一期房款于2016年7月21日支付，余款于2016年12月30日交房前支付。原告则主张系争房屋原先出售给案外人，被告从案外人处承接下来，故原、被告重新签订了预售合同，付款时间也由原来的合同延续下来，原告认可第一期房款于2016年7月21日支付，但第二期房款应按照合同约定时间即2016年9月4日前支付。
本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。被告未能按约支付第二期房价款，且逾期付款已超过30天，原告依约享有解除合同权。本案诉讼之前，原告未向被告发出解除通知书，故本院以被告收到本院送达的原告起诉状副本之日即2017年3月3日为合同解除日。根据合同约定，因被告逾期付款原告行使解除权的，被告应当按照总房价款15%向原告支付赔偿金。被告认为原告主张的赔偿金过高，要求法院调整。本院结合被告违约事实及原告可能造成的损失等，酌定被告应当承担赔偿金867,048元。合同解除后，被告应配合原告办理《上海市商品房预售合同》网上备案撤销手续，被告已付房款8,670,960元原告应退还被告。关于律师费，原告主张金额尚属合理，且依约有据，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、原告御河硅谷(上海)建设发展有限公司与被告上海昊彰实业有限公司于2016年7月21日就上海市浦东新区五星路707弄《御河科创中心》19号1层全幢房屋签订的《上海市商品房预售合同》于2017年3月3日解除；
二、被告上海昊彰实业有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告御河硅谷(上海)建设发展有限公司办理上述《上海市商品房预售合同》网上备案撤销手续；
三、原告御河硅谷(上海)建设发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还被告上海昊彰实业有限公司已付购房款8,670,960元；
四、被告上海昊彰实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告御河硅谷(上海)建设发展有限公司赔偿金867,048元；
五、被告上海昊彰实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告御河硅谷(上海)建设发展有限公司律师费20,000元。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27,769元，减半收取计13,884.50元，由原告御河硅谷(上海)建设发展有限公司负担7,549.50元，被告上海昊彰实业有限公司负担6,335元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 祝 芬
二〇一七年五月八日
书记员 杨丽琼
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。