安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0811民初1739号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市开发区湖心北路9号，统一社会信用代码91340800559235046K。
负责人：程润，该分行行长。
委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨季冬，安徽安联律师事务所律师。
被告：王钱周，男，1978年8月12日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。
被告：杨美红，女，1980年1月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：杨善得，男，1955年7月26日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
被告：陈秀云，女，1957年11月12日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行与被告王钱周、杨美红、杨善德、陈秀云金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行委托诉讼代理人韩传广到庭参加诉讼，被告王钱周、杨美红、杨善德、陈秀云经本院送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行诉称：2015年12月10日，原告与王钱周、杨美红签订《个人借款合同》，借款期限一年，年利率5.655%，逾期加收50%罚息，未支付的利息按罚息标准支付复利。2015年12月16日，原告放款330000元，未支付的利息按罚息利率计收复利。杨善得、陈秀云以其位于安庆市迎江区健康公寓4#楼306室房产对王钱周、杨美红的330000元贷款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。之后，原告依约放款，但借款到期后，王钱周、杨美红未履行还款义务。故，诉请法院判令：1、王钱周、杨美红立即偿还原告借款本金330000元及利息、罚息、复利（自2015年12月16日起至实际清偿之日按合同约定利率标准计算）；2、原告有权就杨善得、陈秀云位于安庆市迎江区健康公寓4#楼306室房产的抵押物进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费由各被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提交以下证据：
一、原告营业执照、负责人身份证明，被告身份证及结婚证，证明原被告的诉讼主体资格。
二、《个人借款合同》、借款凭证，证明2015年12月16日向被告一、被告二发放贷款33万元，借款期限为12个月，年利率为5.655%，逾期加收50%的罚息，未支付的利息按罚息标准支付复利。
三、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证，证明被告三、四以自有房产及土地使用权为自己在原告处形成的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。
四、律师代理协议、支付系统凭证、律师费发票，证明原告因实现债权所支付的律师费1650元，依据合同约定应由被告承担。
被告王钱周、杨美红、杨善得、陈秀云未作答辩，亦未提交证据。
因被告王钱周、杨美红、杨善得、陈秀云未到庭，故，对原告证据一至四，本院经审查，均予以确认。
根据对以上证据的认证以及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2015年12月10日，原告与王钱周、杨美红签订《个人借款合同》，约定由王钱周、杨美红向原告借款330000元，借款期限一年，年利率5.655%，同时约定了逾期罚息等内容，且杨善得、陈秀云自愿以其位于安庆市迎江区健康公寓4#楼306室房产，为王钱周、杨美红债务提供了抵押担保。嗣后，原告依约放款，借款到期后，被告未履行还款义务，原告诉至法院，遂成讼。
本院认为，原告与王钱周、杨美红签订借款合同，由原告向其提供借款330000元，且杨善得、陈秀云为该借款提供房产抵押担保，双方所签订的合同均系双方真实意思表示，对双方均具法律约束力。原告依约履行了义务，该公司亦应履行合同约定的义务。根据法律规定，王钱周、杨美红违约后，原告有权就该抵押物折价或者以变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿，杨善得、陈秀云作为物的抵押担保人，为王钱周、杨美红偿还债务后，有权向王钱周、杨美红追偿。原告的诉讼请求，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王钱周、杨美红于本判决生效后十日内给付原告借款本金330000元及自2015年12月16日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息按合同约定利率标准计算）；
二、如被告王钱周、杨美红不履行本判决第一项确定的义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行对被告杨善得、陈秀云名下的抵押物，即位于安庆市迎江区健康公寓4#楼306室房产折价或者拍卖、变卖的价款，在本判决主文第一项确认的债务范围内优先受偿；
三、被告杨善得、陈秀云在承担责任后，有权向王钱周、杨美红追偿；
四、被告王钱周、杨美红、杨善得、陈秀云于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行因实现债权而花去的律师代理费1650元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6250元（原告已预交3125元），减半收取为3125元，由被告王钱周、杨美红、杨善得、陈秀云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 王 芳
二〇一七年九月二十一日
书记员 张仁霞
附相关法律条文：
《中华人民共和中合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条[抵押的概念]本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条[抵押登记]当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条[抵押的担保范围]抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条[抵押权]为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。