广东省兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅兴法坭民初字第312号
原告吴伟芳，男，汉族，住广东省兴宁市。
委托代理人张进云，兴宁市公职律师事务所律师。
委托代理人吴文光，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省兴宁市，系原告的儿子。
被告刘东文，男，汉族，住广东省兴宁市。
第三人刘清新，男，汉族，住广东省兴宁市。
委托代理人刘东恩，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省兴宁市，系第三人的儿子。
原告吴伟芳诉被告刘东文、第三人刘清新承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张炎标适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴伟芳、委托代理人张进云、吴文光，被告刘东文、第三人刘清新的委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吴伟芳诉称，刘东文的父亲刘清新于1997年间在新圩镇艺街61号、63、65号兴建门店时，由于当时他缺乏资金，原告作为刘清新的女婿（同居关系产生）带资兴建好这些门店。由于当时刘清新无能力支付建房款，所以他将其中的61号门店转让给我俩（我与刘清的女儿刘东霞）。61号至65号门店建好后，紧接着新建67号门店，又是由本人带资兴建，建好后因刘清新没能力支付这笔款，所以他叫刘东文负责支付建房款（也就是说这门店分给刘东文），刘东文于1998年元月18日写下一张欠条交给我收执。欠条内容：“兹欠到吴伟芳给刘东文壹间店的建房费壹万贰仟壹佰叁拾陆元肆角正。附注：1、以上有关建这三间店的欠款已算清两间，现仅欠此间款项，所以在此以前的旧帐、单据都要注销无效。2、东文还上要这款的方式为：此欠款未交清前，此店由吴伟芳出租使用，待此款交清后才交刘东文使用权。经借人刘东文，证明人：刘清新，1998年2月18日”。写下欠条后，就由原告出租，当时刘东文就向原告租用该门店，同意出租给他，每月租金400元，共租了两年。两年后，原告要求提高租金到每月500元，刘东文就说不要了。刘清新都说租给他，原告向刘清新出租时，他就以各种借口拖延，到后来干脆说：我女儿嫁给你，租金没提的了。然后原告每年向村委反映，村委干部也去做工作，说是你们亲戚间的内部之事，所以工程款一直拖到现在也不肯支付。租金从2000年开始至今15年共计90000元未付（每月500元×15年）两项合计102136.40元。
为维护公民的合法权益，特向法院起诉，请求：1、判令被告刘东文支付工程结算欠款12136.40元及门店租金90000元，合计102136.40元，诉讼费由被告负担。
为证明自己的主张，其向本院提供的证据有：1、原告的身份证复印件。2、欠条一张。3、图片。4、新圩镇船添村、村委会证明一份。5、新圩镇新圩社区居委会证明一份。
被告刘东文辩称：一、原告的诉求已超过诉讼时效。本案中，引起债权债务关系产生的原因系工程建筑合同纠纷，并不属于借款合同纠纷。因此，诉讼时效应从出具欠条的次日算，即1998年2月18日至今已逾十多年。其主张不应得到支付。二、原告的所谓“事实和理由”都是狂言乱语。他说：“61号至65号门店建好后，紧接着建67号门店，又是他带资兴建”。这句话又是无中生有，61号至65号所建时间为1997年，而67号门店所建时间是2002年，时隔5年。由于原告建筑技术落后，责任心不强，所以我父亲另请了彭远平、吴福明两位师傅兴建67号门店，跟原告无任何关系。三、原告在诉状中说，我写下欠条后，以每月400元租用该门店，共租了两年，这又是一派糊言。请问原告，我向你租店、租条在哪里？再说18年前的工艺街61号至65号门店以及其周围的门店还款成市场，大部分都以住家为主，根本不能做生意，哪有这么高的店租？我现在跟刘东胜租用67号码门店，每月才250元。四、原告为谋取不当利益，失去诚信，违背客观事实及做人道德标准。事实是我早已于1998年3月至2000年9月经原告付清了欠款12136.4元。还款方式是当时原告有5个小孩在新圩中心小学读书，每人每年约要1200元学杂费，在原告的同意下，我用自己的钱帮原告5个小孩缴交了两年的学杂费，于是一万多元的欠款就此付清。由于原告与我姐是多年的同居关系，我一直把原告当作姐夫看待，逢年过节都有往来，所以早已付清的欠款欠条都未索回。原告也从未提及此事，我也认为自己人哦，款已付清了，要不要欠条都无所谓，房产早已交给我使用也可印证这一事实。五、10多年来，原告及其家人跟我和睦相处，互相帮助。所以原告在2008年至2014年间用现金到我益民家电门市先后购买了一批家用电器累计20970元。如果我一直拖欠你的1万多元的工程款，你愿意用现金到我的店里买2万多元的家用电器吗？从这一数据再一次印证我早已还清的欠款事实。六、涉案房产是答辩人的物业，没有须承担租金的法律依据。虽然答辩人向原告出具的欠条注明欠款未交清前，涉案房产由原告出租使用，但是实际上被告早已还清了欠款，按欠条上的约定将该房移交答辩人使用也是合情合理的。
综上所述，原告要求我支付工程欠款及门店租金是毫无法律依据的，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
为证明自己的主张，其向本院提供的证据有：
1、新圩镇新圩社区居委会证明一份。
2、益民家电商行的单据复印件14张。
经营庭审质证、辩证：被告对原告提供的证据1、3无异议，对证据2没有异议，但是18年前写的证据4、5证明不实。原告对被告提供的证据1、2与本案无关。第三人与被告的质证意见一致。
经审理查明：原告吴伟芳与被告刘东文、第三人刘清新曾是亲戚（姻亲）关系。第三人刘清新在兴宁市新圩镇工艺街兴建三卡门店时，由原告吴伟方带资兴建。兴建完工艺街三卡门店后，原告与被告进行结算，被告刘东文于1998年2月18日写一欠据给原告吴伟方收执，内容如下：“兹欠到吴伟芳给刘东文壹间店的建房费壹万贰仟壹佰叁拾陆元肆角正。附注：1、以上有关建这三间店的欠款已算清两间，现仅欠此间款项，所以在此之前的旧帐、单据都要注消无效。2、东文还上述款的方式为：此欠款未交清前，此店由吴伟芳租使用，待此款交清后才交还刘东文使用业权。经借人刘东文，证明人刘清新19**年2月18日”。事后，原告称其每年都向被告主张权利未果。其向本院提供二份证明，证明其向被告主张权利。2015年10月26日原告向本院起诉，请求被告支付工程欠款人民币12136.40元及门店租金90000元，合计102136.40元。第三人承担连带责任。诉讼费由被告负担。被告进行了书面答辩，第三人未进行书面答辩。审理中，原告坚持其诉讼请求。被告则认为，原告的起诉超过了法律规定的诉讼时效。且认为，这笔欠款早已还清，并提出如果没有还清的话，店不可能交还，而且近年来用现金到我店里购买2万多元的电器产品。所以，请求法院依法驳回其诉讼请求。第三人则认为，原告去被告店里买家电，如果被告欠款，为什么还要拿现金去买，而不去抵欠款呢。请求依法裁决。案经调解，双方未能达成协议。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定，依法成立的合同受法律保护。第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就是生效。本案中，原告与被告工程结算欠款，属建筑承包工程，附条件的合同，双方经过结算，被告刘东文仍欠原告工程款人民币12136.40元。有被告亲笔签名及证明人签名的欠据一张并在欠据上注明还款方式。本院予以认定。《合同法》第六十二条第二款第（四）项“履行期限不明确的债务人可以随时履行、债权人也可以随时标履行，但应当依据必要的准备时间”。现原告请求被告返还工程结算欠款有理，依法予以支持。但其要求被告支付欠据上所附条件的使用该店的店租款每月500元，计算15年时间，未能提供具体的证据证明，且被告予以否认，故这一请求不予支持。被告提出原告的诉讼请求，超过了法律规定的诉讼时效问题，原告出具了相关部门协助主张权利的证明，且被告未能有强有力的证据证明能推翻原告主张权利的反驳证据。故其请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十一条、第六十二条第二款第（四）项之规定，判决如下：
一、被告刘东文应在本判决生效后5日内返还仍欠原告吴伟芳工程结算欠款人民币12136.40元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币2343元，减半收取为1171.5元，由被告负担371.5元，原告负担800元。此款由原告预交，不予退还，被告负担部份，由被告迳行付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 张炎标
二〇一五年十二月十四日
书记员 梁佳欢