山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0602民初2596号
原告：山东光大融资担保有限公司（原山东光大担保有限公司）。住所地：烟台市芝罘区南大街***号烟钢大厦东付楼*楼。
法定代表人：王学山，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙东升，山东光大融资担保有限公司工作人员。
被告：刘建军（曾用名刘建林），男，1962年1月12日出生，汉族，户籍所在地烟台市牟平区。
被告：王金翠，女，1963年8月25日出生，汉族，户籍所在地烟台市牟平区。
原告山东光大融资担保有限公司与被告刘建军、被告王金翠保证合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙东升到庭参加诉讼；被告刘建军、被告王金翠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿付原告代其垫付的借款本息201402.83元、资金占用费9442.60元（以代垫款项201402.83元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的4倍暂计算至2016年4月7日）及自2016年4月8日起至判决确定的给付之日止仍按上述标准计算的资金占用费；2.确认原告对被告刘建军抵押的、登记在其名下位于烟台市牟平区通海路518号5-302号、建筑面积84.88平方米、烟房权证牟Ｑ字第××号房屋所有权证项下的房产享有优先受偿权。事实和理由：2014年12月3日，原告与两被告签订《担保合同》，约定原告有偿为两被告在烟台银行牟平支行处200000元贷款提供连带责任保证，如两被告违反借款合同或担保合同的约定，应按原告担保总额20%向原告支付违约金；原告按照合同履行了担保责任后，即取得向两被告追偿的权利，两被告应在原告履行担保责任后3日内偿还原告代为履行的各项费用；如发生原告代偿，两被告应承担代偿的全部款项自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行同期同类贷款利率4倍计算。2014年12月11日，被告刘建军与烟台银行股份有限公司牟平支行（以下称烟台银行牟平支行）签订《个人借款合同》，约定被告刘建军向烟台银行牟平支行借款人民币200000元用于购买机械设备，借款期限自2014年12月11日至2015年12月11日，贷款利率在基准利率基础上上浮30%，执行月利率6.06667‰。同日，被告刘建军与烟台银行牟平支行签订《个人最高额借款抵押合同》，约定被告刘建军自愿以其名下位于烟台市牟平区通海路518号5-302号、建筑面积84.88平方米、烟房权证牟Ｑ字第××号房屋所有权证项下的房产，为其自2014年12月11日起至2017年12月11日止在烟台银行牟平支行处多次发生的借款合同或者可形成债权债务的其他银行业务提供抵押担保，最高债权额为200000元。同日，原告与烟台银行牟平支行签订《保证合同》，约定原告作为保证人为被告刘建军在烟台银行牟平支行处的200000元提供连带责任保证。烟台银行牟平支行与被告刘建军就前述抵押房产办理了抵押登记手续，烟台银行牟平支行为抵押权人。2014年12月18日，烟台银行牟平支行依约向被告刘建军发放贷款200000元。因被告刘建军未按约偿还银行贷款，原告于2015年12月30日代为偿还贷款本息201402.83元，两被告至今未偿还。
被告刘建军、被告王金翠缺席，且在法定期间内未提交书面答辩状。
经审理查明，2016年3月3日，原告由原名称“山东光大担保有限公司”变更名称为“山东光大融资担保有限公司”。两被告系夫妻关系。
2014年12月11日，被告刘建军与烟台银行牟平支行签订编号为烟银（2014110110307400059）号《个人借款合同》，约定被告刘建军向烟台银行牟平支行借款人民币200000元用于购买机械设备，借款期限自2014年12月11日至2015年12月11日，贷款利率在基准利率基础上上浮30%，执行月利率6.06667‰；合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；每月支付利息一次，以贷款发放日的对应日为付息日，当月没有放款日为对应日的，则当月最后一日为付息日；若被告刘建军未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收30%；对被告刘建军不能按期支付的利息，贷款期内按照借款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，借款的担保方式为抵押。
同日，被告刘建军与烟台银行牟平支行签订《个人最高额借款抵押合同》，约定被告刘建军自愿以其名下位于烟台市牟平区通海路518号5-302号、建筑面积84.88平方米、烟房权证牟Ｑ字第××号房屋所有权证项下的房产，为其自2014年12月11日起至2017年12月11日止在烟台银行牟平支行处多次发生的借款合同或者可形成债权债务的其他银行业务提供抵押担保，最高债权额为200000元。烟台银行牟平支行与被告刘建军就上述抵押房产办理了抵押登记手续，烟台银行牟平支行为抵押权人。
原告与两被告签订《担保合同》，约定原告有偿为被告刘建军与烟台银行牟平支行签订的编号为烟银（2014110110307400059）号《个人借款合同》项下200000元提供连带责任保证；原告按照合同履行了担保责任（全部或部分）后，即取得向被告刘建军、被告王金翠追偿的权利，被告刘建军、被告王金翠承认原告的此项追偿权；被告刘建军、被告王金翠应在原告履行担保责任后3日内偿还原告代为履行的各项费用，包括但不限于保证担保的范围，即借款的本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、损害赔偿金等及实现债权的其他相关费用（包括但不限于通讯费、公证费、诉讼费/仲裁费、执行费、律师服务费、拍卖费、评估费、房产过户产生的相关费用等）；如发生原告代偿，被告刘建军、被告王金翠应承担代偿的全部款项自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行同期同类贷款利率计算。
2014年12月11日，原告与烟台银行牟平支行签订《保证合同》，约定原告作为保证人，自愿为被告刘建军与烟台银行牟平支行签订的编号为烟银（2014110110307400059）号《个人借款合同》项下200000元提供连带责任保证；保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告刘建军违约而给烟台银行牟平支行造成的损失和其他所有应付费用；如果被告刘建军在任何正常还款日或提前还款日未按约定向烟台银行牟平支行进行清偿，烟台银行牟平支行有权要求原告履行保证责任；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，如主债权为分期清偿，则保证期间为合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。
2014年12月18日，烟台银行牟平支行依约向被告刘建军发放贷款200000元。因两被告未按约偿还银行贷款，原告于2015年12月30日代两被告向烟台银行牟平支行垫付借款本息201402.83元，两被告依约应支付资金占用费9442.60元。
本院所确认的上述事实，有《个人借款合同》、《个人最高额借款抵押合同》、《担保合同》、《保证合同》、借款凭证（借据）、借款凭证、证明以及两被告的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、原告的营业执照副本复印件等为证，还有原告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。
本院认为，原告与两被告签订的《担保合同》形式要件齐备，权利义务约定明确，为有效合同，双方均应恪守履行。两被告自烟台银行牟平支行取得借款200000元后，因违约未按月还本付息，导致原告于2015年12月30日代两被告向烟台银行牟平支行垫付借款本息201402.83元之事实清楚，证据充分。现原告请求由两被告偿还代垫的借款本息201402.83元并支付相应资金占用费，于法有据，于约相合，本院对此予以支持。
关于原告要求确认其对登记在被告刘建军名下位于烟台市牟平区通海路518号5-302号、建筑面积84.88平方米、烟房权证牟Ｑ字第××号房屋所有权证项下的房产享有优先受偿权之诉讼请求，本院认为，《个人最高额借款抵押合同》系被告刘建军与烟台银行牟平支行签订，烟台银行牟平支行为登记抵押权人，原告要求确认其对抵押房产享有优先受偿权，于约不合，于法无据，本院对此不予支持。
庭审中，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告刘建军、被告王金翠于本判决生效之日起10内共同偿付给原告山东光大融资担保有限公司代垫款201402.83元、资金占用费9442.60元（以代垫款项201402.83元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的4倍暂计算至2016年4月7日），同时自2016年4月8日起至判决确定的给付之日止仍按上述标准计算资金占用费偿付给原告山东光大融资担保有限公司。
二、驳回原告山东光大融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告刘建军、被告王金翠未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告山东光大融资担保有限公司。
案件受理费5067元，由原告山东光大融资担保有限公司负担813元，由被告刘建军、被告王金翠共同负担4254元。因原告山东光大融资担保有限公司已向本院全额预交，原告同意两被告于本判决生效之日10日内迳付给原告4254元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本7份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决即发生法律效力。
审 判 长 王 春 萍
代理审判员 王 琳
代理审判员 毛 庆 军
二〇一六年十二月五日
书 记 员 王梅（代）