广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初9384号
原告：中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行，住所地广东省中山市五桂山商业街33号，统一社会信用代码91442000668175556T。
主要负责人：张立民，该行行长。
委托诉讼代理人：匡腊光，广东维纳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈少梅，广东维纳律师事务所实习律师。
被告：何文安，男，1969年11月12日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，
被告：郑凤爱，女，1972年11月15日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，
被告：中山市古镇非凡灯饰电器厂，住所地广东省中山市古镇七坊大坦路8号，组织机构代码79935941-9。
负责人：何文安。
原告中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行（以下简称农商行五桂山支行）诉被告何文安、郑凤爱、中山市古镇非凡灯饰电器厂（以下简称非凡灯饰厂）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行五桂山支行委托诉讼代理人匡腊光，被告何文安、郑凤爱、中山市古镇非凡灯饰电器厂未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行五桂山支行诉称：被告何文安向原告农商行五桂山支行借款后不按时还款，被告郑凤爱是抵押人、保证人，被告非凡灯饰厂是保证人，中山农商银行为此向法院起诉，请求判令：1.被告何文安向原告农商行五桂山支行清偿借款本金2100000元，利息40768.08元、复息1245.71元（暂计至2017年4月21日，之后按合同约定计至清偿完毕之日止），以上合计本息2142013.79元；2.原告农商行五桂山支行对被告郑凤爱名下的位于中山市××镇××路××海岸花园××房的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.被告何文安承担原告农商行五桂山支行实现债权的律师费64260元以及因实现债权产生的其他费用（当庭明确为案件受理费）；4.被告郑凤爱、非凡灯饰厂对被告何文安所欠上述债务承担连带清偿责任。
被告何文安、郑凤爱、非凡灯饰厂在法定答辩期间均未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：
贷款人：农商行五桂山支行。
借款人：何文安。
签约情况：2016年5月24日，贷款人农商行五桂山支行与借款人何文安签订《综合授信合同》【编号：中农商银（五桂山）综授个字[2016]第0011号】约定授信金额为210万元，授信期限3年，自2016年5月24日起至2019年5月24日止。
约定还款方式：到期还款。
借款期限：2016年5月26日至2017年5月26日。
贷款执行利率：贷款利率以借款借据项下借款人确认的内容为准。2016年5月26日，借款人何文安在借款借据项下确认以年5.8725%计收涉案借款利率，系固定利率。
本金逾期利率计收标准：从逾期之日在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收罚息。
复利计收标准：在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收复利。
违约责任约定：如借款人未按约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项即为违约，贷款人有权宣布授信合同立即到期，要求立即归还全部贷款本息及相关费用。借款人不按期清偿本金或利息的，应承担实现债权的费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。
放款数额及放款日：何文安申请贷款2100000元，农商行五桂山支行于2016年5月26日向何文安发放贷款。
欠款情况：截至2017年4月21日，何文安尚欠农商行五桂山支行贷款本金2100000元、利息40768.08元、罚息0元、复利1245.71元，合计2142013.79元。
律师费用情况：2017年5月22日农商行五桂山支行与广东维纳律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所律师为本案诉讼代理人。广东维纳律师事务所接受委托并开具了票面金额为64260元的律师费发票。
抵押担保情况：2016年5月24日，抵押权人农商行五桂山支行与抵押人郑凤爱、财产共有人何文安签订《最高额抵押担保合同》【编号：中农商银（五桂山）高抵字[2016]第018号】约定：本合同之主合同为抵押权人与借款人何文安之间自2016年5月24日起至2019年5月24日止签订的合同编号为中农商银（五桂山）综授个字[2016]第0011号综合授信合同及其项下发生的其他具体合同。除依法另行确定或约定发生期间外，自2016年5月24日起至2019年5月24日止，综合授信合同及其项下的其他具体合同实际发生的债权，构成主合同之主债权。本合同所担保的最高本金余额为210万元，本合同所担保之最高债权额为3525400元。抵押物为登记在郑凤爱名下的位于中山市××镇××路××海岸花园××房的房地产。抵押担保范围包括（一）被担保最高本金余额；（二）主债权发生期间届满之日，被确定属于主合同之被担保主债权的，则基于该债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。本合同项下的抵押不受抵押权人持有借款人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、保证金等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2016年5月24日，抵押权人农商行五桂山支行与抵押人郑凤爱就上述抵押物办理了抵押登记【不动产登记证明编号：粤（2016）中山市不动产证明第0035453号；不动产权证书号：粤（2015）中山市不动产权第0001137号】，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为3525400元。
保证担保情况：2016年5月24日，贷款人农商行五桂山支行与保证人郑凤爱、非凡电器厂签订《保证合同》【编号：中农商银（五桂山）保字[2016]第030号】约定：保证人为借款人何文安与贷款人签订的合同编号为中农商银（五桂山）综授个字[2016]第0011号借款合同/综合授信合同提供保证担保。保证方式为不可撤销的连带责任保证。保证范围包括主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、评估费、执行费、拍卖费等）。保证期间自借款之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务到期后两年。
本院认为：农商行五桂山支行与何文安《综合授信合同》、与郑凤爱、何文安签订的《最高额抵押担保借款合同》，与非凡灯饰厂、郑凤爱签订的《保证合同》，均体现双方当事人真实意思表示，且合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有法律约束力。农商行五桂山支行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务。何文安向农商行五桂山支行借款后未能按时足额偿还本息，其行为已构成违约，农商行五桂山支行有权依照合同约定要求何文安清偿全部借款本息。何文安欠款的数额，有农商行五桂山支行提交的账户交易明细系统截屏图予以证实，且何文安、非凡灯饰厂、郑凤爱没有提供证据予以反驳，故本院对农商行五桂山支行提交的何文安欠款数额予以采信。双方当事人在涉案合同中约定贷款人为实现债权的律师费由借款人承担，且农商行五桂山支行提交委托代理协议、律师费发票为证，故本院对农商行五桂山支行该项诉讼请求予以支持。
抵押人郑凤爱提供的抵押房地产已办理了抵押登记手续，当何文安不履行债务时，农商行五桂山支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在债权数额3525400元范围内优先受偿。非凡灯饰厂、郑凤爱作为保证人，为何文安的本案债务提供连带责任保证，何文安的本案债务属于非凡灯饰厂、郑凤爱提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，非凡灯饰厂、郑凤爱对此应承担连带清偿责任。农商行五桂山支行与何文安之间关于本案的债权既有郑凤爱提供物的担保又有非凡灯饰厂、郑凤爱提供的人的担保，并且在《保证合同》约定如借款人未按主合同约定偿付贷款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金和实现债权的费用，贷款人有权直接要求保证人清偿。农商行五桂山支行可优先行使抵押权或要求保证人承担保证责任，即物的担保和人的担保两者的顺位是并立的，故本案暂不处理两者的顺位，由农商行五桂山支行在执行阶段再行选择担保实现债权的顺序。非凡灯饰厂、郑凤爱承担保证责任后，有权向何文安追偿。
何文安、郑凤爱、非凡灯饰厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、被告何文安于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行清偿贷款本金2100000元及相应利息【截至2017年4月21日，利息40768.08元、复利1245.71元，从2017年4月22日起至2017年5月26日止，未到期部分本金按贷款年利率5.8725%计算利息，对应付未付的利息，按逾期罚息利率计贷款年利率5.8725%水平上加收50%计算复利，逾期本金按贷款年利率5.8725%水平上加收50%计收罚息；从2017年5月27日起至清偿之日止，以实欠本金为基数，按贷款利率年利率5.8725%水平上加收50%计算罚息】。
二、被告何文安于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行支付律师费64260元。
三、原告中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行对被告郑凤爱提供的抵押物即位于中山市古镇镇晋南路13号江南海岸花园11幢601房的房地产【不动产登记证明编号：粤（2016）中山市不动产证明第0035453号不动产权证书号：粤（2015）中山市不动产权第0001137号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在债权总数额3525400元范围内享有优先受偿权。
四、被告郑凤爱、中山市古镇非凡灯饰电器厂对被告何文安的本案债务承担连带清偿责任；被告郑凤爱、中山市古镇非凡灯饰电器厂承担保证责任后，有权向何文安追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24450元，由被告何文安、郑凤爱、中山市古镇非凡灯饰电器厂负担（该款原告中山农村商业银行股份有限公司五桂山支行已预交，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 史国荣
人民陪审员 陈明玉
人民陪审员 邓杏妹
二〇一七年十月十八日
书 记 员 廖柳茹
钟金花