西安市未央区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）未民一初字第00677号
原告支某，无业。
原告曹某甲。
法定代理人支某，身份同原告支某。
共同委托代理人柳星，陕西邦维律师事务所律师。
共同委托代理人刘扬，陕西邦维律师事务所律师。
被告曹某乙，无业。
委托代理人吕亚芹，陕西鸿辰律师事务所律师。
被告黎某，无业，系曹某乙之母。
被告曹某丙，系曹某乙之。
被告曹某丁，系曹某乙之子。
共同委托代理人李瑞芳，陕西鸿辰律师事务所律师。
原告支某、曹某甲与被告曹某乙、黎某、曹某丙、曹某丁分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告支某及原告共同委托代理人柳星、刘扬，被告曹某乙及委托代理人吕亚芹，被告黎某、曹某丙、曹某丁的委托代理人李瑞芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告支某、曹某甲共同诉称，支某与曹某乙××××年××月××日登记结婚，2013年3月13日经西安市中院人民法院判决离婚，但未分割财产。现庙后街六台区房屋已拆迁，被告曹某乙已支取了全部补偿款。故诉至法院，要求：1、判令支某分得安置房70.5平方米，经济用房20平方米，曹某甲分得安置房65平方米，经济用房20平方米；2、判令曹某乙向两原告支付补偿款217714.5元，拆迁装修及附属物补偿费、过渡费、拆迁奖励费、搬家补助费、生活补助费共44573.32元，合计262287.82元；3、判令由曹某乙承担诉讼费用。
被告曹某乙辩称，庙后街六台区宅基系2003年太华路拓宽占用老宅基所补偿的面积，与二原告无关，故其二人只能支付对价后再享受65平方米住宅及20平方米经济用房。该房屋建设的资金来源为老宅基房租收益及借款，支某不愿承担建房债务，故不应当取得补偿款项。曹某甲年龄尚小，对建房无出资贡献，亦不应当取得补偿款项。二原告应当依照拆迁政策支付对价后享有每人85平方米的安置面积，其中对价至少为2300元／平方米。支某应当支付94383.77元，曹某甲应当支付195500元。
被告黎某、曹某丙、曹某丁共同辩称，庙后街六台区宅基系2003年太华路拓宽占用老宅基所补偿的面积。2007年曹某乙将其三人及曹某乙本人所得村分配款、大明宫机电市场房屋租金及太华路351号老宅租房收益在该宅基上建房。房屋建好后，其三人均搬入居住至拆迁。该宅基由其三人及曹某乙共同出资购买，故二原告仅能分得人均65平方米住宅面积及20平方米的商用面积，而各项拆迁补偿款应有其三人的份额。
经审理查明，××××年××月××日支某生育一子曹某甲。××××年××月××日支某与曹某乙登记结婚。婚前曹某乙与其余三被告共同生活在西安市大明宫街道办北余寨村（先锋村一组）97号付1号，即太华北路351号。2007年，因太华路扩建占用了部分老宅基，后又重新划拨该村庙后街六台区一处新宅基。2007年底，新宅基上建起楼房六层，原宅基房屋用于出租。2009年11月13日，支某与曹某乙签订书面协议书，约定：支某盖房借款，张爱珍、周秀玲、罗志杰（邹素娥之夫）的账目全部由曹某乙归还；家中所有房费由曹某乙收取，与支某无关。2009年12月22日曹某乙向本院起诉离婚，该案经西安市中级人民法院发回重审后，本院作出（2011）未民一重字第00051号民事判决，判决曹某乙与支某离婚、支某所生子曹某甲由支某抚养等。并查明：2007年8月至同年年底，曹某乙与支某在庙后街宅基上建楼房六层；支某称婚后为建房双方经手借款包括张爱珍8.5万元、邹素娥8.45万元、周秀玲6万元，曹某乙予以认可；支某称其因建房向席有良借款6万元（含1万元学费）、向王天春借款3万元，曹某乙对此予以认可。曹某乙不服上诉，2013年3月13日西安市中级人民法院以（2013）西民一终字第00244号民事判决维持原判。2010年后经本院执行，曹某乙陆续将张爱珍、邹素娥、周秀玲三笔借款归还，支某对此亦无异议。2007年底原、被告六人从太华路351号老宅基上房屋全部搬至庙后街六台区新宅基上房屋居住。
庭审中，原、被告均认可庙后街宅基上建房共花费约60余万元。曹某乙提交西安市未央区公证处（2011）西未证民字第664号公证书证明其曾因建房于2007年10月向闫保全借款10万元，后其偿还本息共计15万元；二原告不予认可，认为该笔款项在2006年已经归还，但未提交证据证明。曹某乙提交先锋村第一村民小组出具的证明，证明其曾于2006年至2009年领取四被告的本村分配款项共计3.56万元，其中2007年为8320元；支某对此予以否认，但并未提交反证。曹某乙提交太华北路351号房屋租房人证明及西安大明宫五金机电市场物业管理有限公司证明，证明其曾因建房于2007年提前收取租金10万元并预借机电市场租金2.7万元，支某对此不予认可，但未提交证据证明。大明宫五金机电市场商业街房屋由大明宫街道先锋村一组统一出租，曹某乙及家庭成员黎某、曹某丁、曹某丙从2002年起享有3间房屋的收益。
另查明，2010年10月10日，曹某乙与陕西大明宫投资发展有限公司签订编号为1-W17的《西安市未央区先锋村城中村改造拆迁补偿安置协议书》及《西安市未央区先锋村城中村改造拆迁补偿安置补充协议书》，载明：家庭人口包括曹某乙、支某、曹某甲三人；安置住宅206平方米，经济发展用房60平方米；一、二层房屋实际建筑面积322.89平方米，三层以上房屋建筑面积693.85平方米，经确认的产权建筑面积为133平方米×2=266平方米；建筑面积外房屋补偿费为56.89平方米×300元=17067元以及693.85平方米×300元=208155元；装修及附属物补偿费5000元；过渡补助费266平方米×7元×30月=55860元；拆迁奖励费5000元；搬家补助费1000元；生活补助费3人×3万元／人=9万元；产权外面积750.74×280平方米=210207元。被告黎某、曹某丁、曹某丙在太华路351号老宅基上亦享受了拆迁安置待遇。根据先锋村城中村改造拆迁补偿安置方案，村民每人至少享有65平方米住宅及20平方米经济用房，对房屋建筑面积不足产权面积的，不足部分按照综合造价即每平方米2300元缴费后予以安置。2011年1月14日，经有关部门协调，支某收到拆迁协议中的生活补助费6万元（包括支某与曹某甲两人）。
以上事实，有民事判决书、借条、公证书、证明、执行通知书、安置方案等证据附卷佐证。
本院认为，本案的争议焦点为庙后街六台区房屋是否为家庭共有财产。其中大明宫五金机电市场商业街房屋由大明宫街道先锋村一组统一出租，曹某乙及家庭成员黎某、曹某丁、曹某丙从2002年起享有3间房屋的收益。预借机电市场租金2.7万元、2007年北余寨村分配款8320元、太华北路351号房屋预收租金10万元，系四被告作为家庭成员的共同收入，故庙后街六台区房屋六层应属家庭共有财产。被告黎某、曹某丙、曹某丁在庙后街六台区房屋应享有部分安置面积。
庭审中原、被告均认可庙后街六台区六层房屋建造总费用约为60万元。其中建房借款包括张爱玲8.5万元、邹素娥8.45万元、周秀玲6万元、闫保全10万元、王天春3万元、席有良5万元均在支某与曹某乙婚姻存续期间借贷、偿还，应视为夫妻共同财产对债务的处理。故支某在60万左右的建房款中出资比例应为（8.5＋8.45＋6＋10＋3＋5）／2／60=34.125%。根据先锋村拆迁安置方案，村民每人至少享有65平方米住宅及20平方米经济用房，故266平方米面积中的170平方米应由二原告享有。另，在拆迁安置各项经济补偿中过渡补助费应按拆迁安置人口所享受的面积分配，生活补助费应按照拆迁安置人口平均分配。因二原告的生活补助费支某已经领取，故支某与曹某甲每人均享有过渡补助费17850元（85平方米×7元×30月）。其余房屋补偿费、产权外面积补偿费应当按照建房出资比例予以分配，故支某应享有约34.125%，共计148590.15元（17067×34.125%＋208155×34.125%＋210207×
34.125%）。装修及附属物补偿费、拆迁奖励费、搬家补助费系按户发放，应由此拆迁协议中安置的人口平均享有，故二原告分别享有3666.7元。根据先锋村拆迁安置方案，原告曹某甲应支付被告曹某乙住宅面积及经济发展用房面积购置款19.55万元（65平方米×2300元／平方米＋20平方米×2300元／平方米）。依据《中华人民共和国民法通则》第六条，《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百零一条、第一百零三条之规定，判决如下：
一、原告支某享有被告曹某乙与陕西大明宫投资发展有限责任公司签订的编号为1-W17的《西安市未央区先锋村城中村改造拆迁安置协议书》中住宅面积65平方米及经济发展用房面积20平方米的权益。
二、原告曹某甲享有被告曹某乙与陕西大明宫投资发展有限责任公司签订的编号为1-W17的《西安市未央区先锋村城中村改造拆迁安置协议书》中住宅面积65平方米及经济发展用房面积20平方米的权益。
三、原告曹某甲于本判决生效之日起十五日内支付被告曹某乙住宅面积及经济发展用房面积购置款19.55万元。
四、被告曹某乙于本判决生效之日起十五日内返还原告支某房屋补偿费148590.15元，过渡补助费17850元，装修及附属物补偿费、拆迁奖励费、搬家补助费3666.67元，以上共计170106.82元。
五、被告曹某乙于本判决生效之日起十五日内返还原告曹某甲过渡补助费17850元，装修及附属物补偿费、拆迁奖励费、搬家补助费3666.67元，以上共计21516.67元。
如未按本判决指定的期限给付金钱债务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10524元，现由原告支某承担3524元，被告曹某乙承担7000元，于本判决执行时向本院支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 孙勇安
代理审判员 杨 宁
代理审判员 李 涛
二〇一三年十一月十一日
书 记 员 宋 琛