四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0304民初650号
原告自贡市大安区农村信用合作联社，住所地自贡市大安区大安街新村*组。
法定代表人邓阳松，理事长。
委托代理人陈瑜，女，汉族，1986年6月2日出生，住成都市锦江区，系该社员工。
被告叶某甲，男，汉族，1971年9月23日出生，住四川省自贡市大安区。
被告张某某，女，汉族，1984年2月8日出生，住四川省自贡市大安区。
被告叶某乙，男，汉族，1967年4月12日出生，住四川省自贡市大安区。
被告李某某，女，汉族，1973年11月10日出生，住四川省自贡市大安区。
原告自贡市大安区农村信用合作联社诉被告叶某甲、张某某、叶某乙、李某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19立案受理后，依法由审判员杨小英、代理审判员刘超、ＸＸ宇组成合议庭于2016年7月5日公开开庭进行审理。原告的代理人陈瑜、被告叶某甲到庭参加诉讼，被告张某某、叶某乙、李某某经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告自贡市大安区农村信用合作联社诉称，被告叶某甲于2013年2月21日因建房向原告自贡市大安区农村信用合作联社所辖鸳鸯分社申请贷款270,000元，并由叶某甲、叶某乙单独所有的两套房产作抵押担保，原告按贷款的有关规定与借款人、抵押人、保证人签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，原告按合同约定于2013年2月21日向被告叶某甲发放贷款270,000元，贷款利率为月利率9.5‰,该贷款于2014年2月20日到期。贷款到期后，经原告多次催收，被告未履行还款义务。由于被告不履行合同所约定偿还原告的贷款本金利息，严重影响了原告信贷资金的正常运转，为了确保信贷资金的安全，现原告诉至本院，请求：1.要求被告立即偿还原告贷款本金261,410.55元及罚息78,475.31元（截止2016年7月1日），保证人在保证范围内承担连带保证责任；2.抵押人在抵押担保范围内承担抵押担保责任，并要求将抵押物依法予以拍卖、变卖，实现抵押权；3.要求被告承担原告为实现债权而实际发生的一切费用；4.本案诉讼所产生的一切费用由被告承担。
被告叶某甲辩称，贷款是事实，我与张某某离婚时约定由张某某负责偿还，对罚息金额无异议。
原告自贡市大安区农村信用合作联社为支持其诉讼请求，在举证期限内向法庭提供了如下证据：
1.企业法人营业执照、法人代表人身份证明书，拟证明原告是依法成立的金融机构，具备发放贷款人的主体资格；
2.被告身份证复印件及户口簿、结婚证复印件、个人借款面谈笔录，拟证明被告具有完全民事行为能力，具备借款人和抵押担保人的主体资格；
3.村镇房屋所有权复印件、村镇房屋抵押合同、房屋抵押他项权证复印件，拟证明借款人是抵押房屋的合法所有者、并自愿将房屋设定借款抵押，依法办理了抵押登记，因此原告与借款人和抵押人依法签订相关法律文书的真实性；
4.个人借款申请书、个人借款合同各一份，拟证明原告与借款人依法签订相关法律文书的真实性；
5.四川省农村信用合作联社借款借据，拟证明原告按合同约定向被告叶某甲发放了该笔贷款，并将款项转入被告指定的账户；
6.催款通知书、债权确认书，拟证明原告法定期间向被告主张了债权；
7.利息清单，证明被告尚欠原告的该笔贷款罚息截止2016年7月1日为78,475.31元。
被告叶某甲、张某某、叶某乙、李某某未向法庭出示证据。
经庭审质证，对于原告所示的1-7号证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理查明,2013年2月21日，被告叶某甲为建房与原告自贡市大安区农村信用合作联社所辖鸳鸯分社签订《个人借款合同》，约定：被告叶某甲向自贡市大安区农村信用合作联社鸳鸯分社贷款人民币270,000元，贷款期限自2013年2月21日起至借款借据载明的还款日期2014年2月20日止，贷款利率为月利率9.5‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款按合同载明的贷款利率水平加收50%逾期利息，对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。担保方式为抵押，被告张某某、叶某乙、李某某在《个人借款合同》上签字确认。当日，被告叶某甲、张某某、叶某乙、李某某与原告自贡市大安区农村信用合作联社所辖鸳鸯分社分别签订了两份《大安区村镇房产抵押合同》，约定：用被告叶某甲名下的位于大安区的房屋为《个人借款合同》承担14,0000元的抵押担保。用被告叶某乙名下的位于大安区的房屋为《个人借款合同》承担16,0000元的抵押担保。并就上述两套房产合并办理了一份抵押登记。借款合同签订当日，自贡市大安区农村信用合作联社鸳鸯分社按约向叶某甲提供了贷款。借款到期后，被告叶某甲还清了借款利息，余本金261,410.55元未还。另需按合同约定向原告支付逾期罚息78,475.31元（截止2016年7月1日）。2015年6月20日，原告向被告叶某甲、张某某发出了债权确认书、催收通知书。现原告为了维护其合法权益，诉至法院请求依法支持其诉讼请求。
被告张某某与被告叶某甲于2013年2月21日向原告借款时系夫妻关系。
因被告张某某、叶某乙、李某某未参加诉讼，致本案无法调解。
本院认为，原告所辖的鸳鸯分社与被告叶某甲自愿签订的《个人借款合同》及与其他被告签订的《抵押合同》合法有效，利率的计算方式符合法律规定，原、被告双方均应按合同约定履行各自义务。原告所辖鸳鸯分社如约履行了贷款义务，被告叶某甲未如约清偿贷款本金，故原告要求被告叶某甲偿还贷款本金及支付逾期还款的罚息的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定。被告叶某甲、张某某、叶某乙、李某某与原告所签订的《大安区村镇房产抵押合同》符合规定，并办理了抵押登记，抵押权成立。故被告叶某甲、张某某、叶某乙、李某某应以该抵押财产为本案贷款承担相应担保责任。同时，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的第二十四条：“债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定。向原告借款时，被告张某某与被告叶某甲系夫妻关系，被告叶某甲在向原告借款时，被告张某某知情，并自愿作为该借款的担保人。被告张某某应对婚姻存续期间的债务承担共同清偿责任，故原告要求被告张某某承担还款责任的理由成立，本院予以支持。对于原告要求被告承担原告为实现债权而实际发生的一切费用的主张，原告未提供证据证明该项损失金额，没有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的第二十四条之规定，判决如下：
一、被告叶某甲、张某某于本判决生效之日起十五日内归还原告自贡市大安区农村信用合作联社贷款本金261,410.55元及逾期罚息78,475.31元（2016年7月1日后的罚息按合同约定计算至付清之日止）；
二、被告叶某甲、张某某以坐落于大安区的房屋为上述第一项贷款及逾期罚息承担14,0000元的抵押担保责任；
三、被告叶某乙、李某某以坐落于大安区的房屋为上述第一项贷款及逾期罚息承担16,0000元的抵押担保责任；
四、驳回原告自贡市大安区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为2,611元，诉讼保全费1,828元,合计4,439元,由被告叶某甲、张某某、叶某乙、李某某负担。其中诉讼保全费1,828元，原告已预交的不再退还，被告叶某甲、张某某、叶某乙、李某某将应负担诉讼保全费于本判决生效之日起十五日内支付给原告自贡市大安区农村信用合作联社。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院（开户行：建行自贡分行营业部；账号：10151061860824103500900003；户名：四川省共享非税收入户），并于递交上诉状之日起七日内按上述账号预缴上诉费，凡是转账款都必须在备注栏注明用途：自贡市中级人民法院诉讼费，逾期不缴，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨小英
代理审判员 刘 超
代理审判员 ＸＸ宇
二〇一六年七月十一日
书 记 员 余慧玲