连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第02087号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司。
法定代表人庄广强。
委托代理人张辰。
委托代理人孙加庆，江苏港人律师事务所律师。
被告连云港惠尔佳门窗幕墙有限公司。
法定代表人金海滨。
被告连云港龙基贸易有限公司。
法定代表人张兴雷。
被告张兴雷。
被告赵清。
被告徐树梅。
被告张玉兰。
被告江苏伟达科技有限公司。
法定代表人。
被告黄敏淑。
被告徐会娟。
被告徐树平。
被告宋以早。
被告任义春。
被告黄以凯。
被告王玉兰。
被告连云港龙基贸易有限公司、赵清、徐树梅、张玉兰、江苏伟达科技有限公司、徐会娟、徐树平、任义春、黄以凯、王玉兰共同委托代理人徐梓翔。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）诉被告连云港惠尔佳门窗幕墙有限公司（以下简称惠尔佳公司）、连云港龙基贸易有限公司（以下简称龙基公司）、张兴雷、赵清、徐树梅、张玉兰、江苏伟达科技有限公司（以下简称伟达公司）、黄敏淑、徐会娟、徐树平、宋以早、任义春、黄以凯、王玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月8日立案受理，依法由审判员马书英独任审判，于2015年11月20日公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托代理人张辰、被告龙基公司、赵清、徐树梅、张玉兰、伟达公司、徐会娟、徐树平、任义春、黄以凯、王玉兰的共同委托代理人徐梓翔、被告龙基公司的法定代表人暨被告张兴雷到庭参加诉讼。被告惠尔佳公司、黄敏淑、宋以早经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方银行诉称，2012年9月28日，原告下属的苍梧支行与被告惠尔佳公司签订流动资金借款合同，约定被告惠尔佳公司向原告下属苍梧支行借款280万元，借款期限自2012年9月29日至2013年9月18日，合同还约定了借款利率、逾期罚息、复利等内容。被告龙基公司、张兴雷、赵清、徐树梅、张玉兰、伟达公司、黄敏淑、徐会娟、徐树平、宋以早与原告签订了最高额保证合同，约定自愿为上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等承担连带保证责任。被告徐树梅、任义春、黄以凯、王玉兰与原告签订最高额抵押合同，约定自愿提供坐落于新浦区解放东路285-40号、新浦区解放东路285-38-1号的房产为该笔借款的本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约定将款项支付给被告惠尔佳公司。该笔借款期限届满后，虽经原告多次催要，被告一直未偿还借款本金及利息。请求法院判令：1、被告惠尔佳公司偿还借款本金2800000元及至实际付清之日的利息、逾期罚息、复利（截至2015年8月20日欠息为1753764元，2015年8月20日以后的利息按年利率19.44%计算）。2、被告龙基公司、张兴雷、赵清、徐树梅、张玉兰、伟达公司、黄敏淑、徐会娟、徐树平、宋以早对上述债务承担连带给付责任。3、依法确认原告对本案抵押物享有优先受偿权。4、被告承担本案诉讼费等一切费用。
被告惠尔佳公司、黄敏淑未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
被告龙基公司、赵清、徐树梅、张玉兰、伟达公司、徐会娟、徐树平、任义春、黄以凯、王玉兰共同辩称，目前经济形势困难，全国各地许多民营企业都因为银行收缩贷款资金链断裂，担保人相信企业不是恶意不还贷款，原告所诉的利息、逾期罚息、复利共计1753764元过高，无论是主债务人还是担保人都无力承受，申请法院予以调整。
被告张兴雷辩称，当时担保期间应为一年，现已经超过好几年了，我不应再承担担保责任。
被告宋以早书面答辩称，本人于2007年之前已与徐树平断绝往来，惠尔佳公司是徐树平的公司，本人向法院承诺早从2007年后，从未有过为惠尔佳公司向东方银行和其它银行借款办保证手续，纯属借款方和放款方经办人故意加害我。原告起诉宋以早作为借款担保人，难道徐树平拉个走大路人冒充说是我作为担保人，原告的放款经办人也不核对身份就办理保证人手续吗？如原告认为是我本人签字担保的，原告应提供档案里我本人在原告签字担保的真实监控录像和我的二代身份证原件扫描件，并应提供我本人作为保证人笔迹、手印真实鉴定书。
经审理查明，2012年9月28日，原告与被告惠尔佳公司签订东方农商行流借字（2012）第320042号流动资金借款合同，约定借款金额662万元，借款期限2012年9月28日至2013年9月19日，自实际提款日起算，年利率12.96%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为年利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
2012年9月28日，原告东方银行与被告龙基公司、张兴雷、赵清、徐树梅、张玉兰签订东方农商行高保字（2012）第320108-1号最高额保证合同，主要内容有：所担保的主债权为自2012年9月28日起至2013年9月27日止，惠尔佳公司（以下简称债务人）在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金数额为人民币662万元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。本合同的保证方式为连带责任保证。若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。在既有物的担保又有人的担保的情况下，由债权人选择实现担保权的方式。同日，原告东方银行与被告伟达公司、黄敏淑、徐会娟签订东方农商行高保字（2012）第320108-2号最高额保证合同，原告东方银行与被告徐树平、宋以早签订东方农商行高保字（2012）第320108-3号最高额保证合同，合同约定内容同上述东方农商行高保字（2012）第320108-1号最高额保证合同。
2012年9月28日，原告东方银行与被告任义春、徐树梅签订东方农商行高抵字（2012）第320042-1号《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权为自2012年9月28日起至2013年9月27日止，债务人惠尔佳公司在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为壹佰万捌仟元整。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。被告任义春、徐树梅同意以其位于连云港市新浦区解放东路285-40号（丘号：01721021）房产作为抵押物。合同签订后，就上述房产抵押在连云港市房屋产权管理中心办理了抵押登记。同日，原告东方银行与被告黄以凯、王玉兰签订编号东方农商行高抵字（2012）第320042-2号《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权为自2012年9月28日起至2013年9月27日止，债务人惠尔佳公司在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为壹佰万捌仟元整。被告黄以凯、王玉兰同意以其位于连云港市新浦区解放东路285-38-1号房产（丘号：01721019）作为抵押物。合同其他内容同上述东方农商行高抵字（2012）第320042-1号《最高额抵押合同》。合同签订后，就上述房产抵押在连云港市房屋产权管理中心办理了抵押登记。
2012年9月29日，原告东方银行向被告惠尔佳公司发放贷款2800000元。后被告惠尔佳公司偿还部分利息，未偿还借款本金。至2015年8月20日，被告惠尔佳公司尚欠借款本金2800000元及相应利息、罚息、复利1753764元。
上述事实，有当事人的当庭陈述及原告举证的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据等在卷予以证实。
本院认为，原告东方银行与被告惠尔佳公司签订的流动资金借款合同，与被告龙基公司、张兴雷、赵清、徐树梅、张玉兰、伟达公司、黄敏淑、徐会娟、徐树平、宋以早签订的最高额保证合同，与被告任义春、徐树梅、黄以凯、王玉兰签订的最高额抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定及承诺全面履行自己的义务。东方银行按约借款给被告惠尔佳公司，被告惠尔佳公司未按约履行还本付息义务，故原告要求被告惠尔佳公司返还借款本息的请求，本院予以支持。
关于被告张兴雷、宋以早在本案中是否承担担保责任的问题。因最高额保证合同中约定，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告东方银行向被告张兴雷主张权利未超过上述保证期间，故被告张兴雷称已经超过保证期间，不应承担保证责任的辩解，本院不予采纳。被告宋以早虽辩称其未签订涉案东方农商行高保字（2012）第320108-3号最高额保证合同，但未向本院提出鉴定申请，故宋以早未能提供充分证据否定东方农商行高保字（2012）第320108-3号最高额保证合同的真实性，宋以早关于原告要求其承担保证责任不成立的辩解，本院不予采纳。
被告龙基公司、张兴雷、赵清、徐树梅、张玉兰、伟达公司、黄敏淑、徐会娟、徐树平、宋以早与原告东方银行分别签订了最高额保证合同，作为担保人应在最高债权额限度内向原告承担连带偿还责任。被告任义春、徐树梅、黄以凯、王玉兰分别与原告东方银行签订了最高额抵押合同，且抵押物已经登记机关登记，依法发生法律效力，原告东方银行对抵押物享有抵押权，有权优先受偿。被告惠尔佳公司、黄敏淑、宋以早经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所提供的证据进行质证、对事实进行抗辩的权利，不利后果依法由其承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港惠尔佳门窗幕墙有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金2800000元及利息、罚息、复利（截至2015年8月20日为1753764元，自2015年8月21日起至实际给付之日止，按流动资金借款合同约定的利率计算）。
二、被告连云港龙基贸易有限公司、张兴雷、赵清、徐树梅、张玉兰、江苏伟达科技有限公司、黄敏淑、徐会娟、徐树平、宋以早对本判决第一项内容承担连带还款责任。
三、被告连云港惠尔佳门窗幕墙有限公司不履行上述第一项债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以被告任义春、徐树梅位于连云港市新浦区解放东路285-40号（丘号：01721021）房产，被告黄以凯、王玉兰位于连云港市新浦区解放东路285-38-1号（丘号：01721019）房产折价或者对拍卖、变卖该财产的价款在抵押登记范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43230元（原告已预交），由被告连云港惠尔佳门窗幕墙有限公司、连云港龙基贸易有限公司、张兴雷、赵清、徐树梅、张玉兰、江苏伟达科技有限公司、黄敏淑、徐会娟、徐树平、宋以早连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费43230元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 马书英
二〇一五年十一月二十日
书记员 刘 庆
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
（三）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还；
（四）、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（五）、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
（六）、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
（七）、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
（八）、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（九）、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
（十）、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
（十一）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为管理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
（十二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。