上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第969号
原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行，住所地上海市松江区人民北路405号。
负责人杨园君，行长。
委托代理人吴全明，上海全程律师事务所律师。
委托代理人周文强，上海全程律师事务所律师。
被告上海成天实业有限公司，住所地上海市松江区小昆山镇港业路50号。
法定代表人郁成达，负责人。
被告郁成达。
委托代理人金炜。
被告张永莉。
委托代理人李祖琪。
原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行与被告上海成天实业有限公司（以下简称成天公司）、郁成达、张永莉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月2日受理后，依法组成合议庭进行审理，并于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴全明、被告郁成达的委托代理人金炜、被告张永莉的委托代理人李祖琪到庭参加诉讼，被告成天公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行诉称：2013年7月25日，原告与被告成天公司签订《固定资产借款合同》，合同约定，被告成天公司因支付工程款需要，向原告申请贷款人民币（以下币种同）18，000，000元，借款期间为2013年7月30日至2015年7月29日，借款利率在中国人民银行公布的同期1-3年人民币贷款基准利率基础上上浮30%，为7.995%。合同签订当日，中国人民银行公布的同期1-3年人民币贷款基准利率为6.15%。成天公司未按本合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。逾期贷款利率为在本合同约定的借款利率基础上加收30%。借款人到期未偿还贷款本息的，原告为催收借款本息所产生的律师费均由被告成天公司负担。同日，原告与被告成天公司签订抵押合同，约定被告成天公司以其坐落于松江区某镇某路某号某幢的在建工程在3，0800，000元范围内为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、律师费等的债务提供担保。被告郁成达、张永莉向原告出具个人保证担保函，承诺对主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、用于实现债权的其他费用承担保证责任，保证期间为两年。上述合同签订后，原告于2013年7月29日与被告成天公司办理完毕抵押登记手续，原告分别于2013年7月30日、同年8月21日、同年9月29日共计向被告成天公司发放贷款18，000，000元。2014年1月9日，原告与被告成天公司办理了抵押权变更登记手续，为成天公司所有的坐落于松江区某镇某路某号甲幢的房产重新设定了抵押担保，每幢担保债权分别为3，600，000元。2014年5月21日，原告向上海全程律师事务所转账支付律师费100，000元。被告成天公司迄今仅还款7，200，000元及相应利息，尚余借款本金10，800，000元及相应利息、罚息未付，故原告起诉至法院请求：1、判令被告上海成天实业有限公司偿还原告贷款本金10，800，000元；2、判令被告上海成天实业有限公司偿还原告借款利息、罚息至实际清偿日止（按照2013年7月25日原告与被告上海成天实业有限公司签订的固定资产借款合同约定的标准计算）；3、判令被告上海成天实业有限公司支付原告律师费100，000元；4、判令被告郁成达、张永莉对上述债务承担连带清偿责任；5、如果被告上海成天实业有限公司不履行上述债务，原告有权对被告上海成天实业有限公司所有的坐落于松江区某镇某路某号甲幢的房产折价或者拍卖变卖以后的价款在10，800，000元的范围内优先受偿。原告为证明其主张向本院提供了固定资产借款合同、抵押合同、个人保证担保函、借款凭证、上海市房地产登记簿、对公贷款还款凭证、贷款账户详细查询单、聘请律师合同、律师费发票等证据，证明上述事实。
被告郁成达、张永莉辩称，对借款事实和担保责任均没有异议，同意归还本金，但希望能够减免利息、罚息及律师费等。
被告成天公司未作答辩。
鉴于被告郁成达、张永莉对原告陈述无异议，被告上海成天实业有限公司未到庭应诉，本院对原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行的陈述及提供的证据进行审核，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为：原告与被告成天公司之间签订的《固定资产借款合同》依法成立并且有效。原告按约发放了贷款，被告成天公司作为借款人应按合同约定按时归还借款并支付利息，未按约偿还借款本息的，应当承担相应的违约责任，故原告根据合同约定要求被告成天公司偿还剩余借款本金，并且支付借款利息、罚息的诉讼请求，并无不当，本院予以支持。原告主张的律师费，合法有据，本院亦予以支持。同时，被告郁成达、张永莉应对上述债务承担连带清偿责任，但是其承担保证责任后，有权向被告成天公司追偿。被告成天公司以其所有的坐落于松江区某镇某路某号甲幢抵押给原告作为相关债权的担保，原告依法享有优先受偿的权利。被告成天公司未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为被告成天公司放弃其答辩权利，对此产生的法律后果，应由被告成天公司自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海成天实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行借款本金10，800，000元；
二、被告上海成天实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行实际清偿日止的利息、罚息（按照2013年7月25日原告与被告上海成天实业有限公司签订的固定资产借款合同约定的标准计算）；
三、被告上海成天实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行律师费100，000元；
四、被告郁成达、张永莉对上述债务承担连带清偿责任，但是被告郁成达、张永莉承担保证责任后，有权向被告上海成天实业有限公司予以追偿；
五、如被告上海成天实业有限公司不履行上述债务，原告上海农村商业银行股份有限公司松江支行有权与被告上海成天实业有限公司协议对其所有的坐落于松江区某镇某路某号甲幢的房产折价或者拍卖变卖以后的价款在10，800，000元的范围内优先受偿。
如果被告上海成天实业有限公司、郁成达、张永莉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88，530元，财产保全申请费5，000元，合计诉讼费用93，530元，由被告上海成天实业有限公司、郁成达、张永莉负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 丁 伟
代理审判员 蔡承颖
人民陪审员 马蒙恩
二〇一四年五月二十三日
书 记 员 顾凌之
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。