江苏省盱眙县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏0830执异37号
异议人（被执行人）：王志龙，男，1980年3月2日生，汉族，个体户，住江苏省盱眙县。
异议人（被执行人）：喻进方，女，1981年8月17日生，汉族，个体户，住江苏省盱眙县。
申请执行人：杨益友，男，1959年12月15日生，汉族，个体户，住江苏省泗洪县。
在本院执行杨益友诉王志龙、喻进芳（方）商品房预售合同纠纷一案中，当事人王志龙、喻进芳于2018年4月10日对冻结其执行标的132625元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
杨益友诉王志龙、喻进芳（方）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月5日作出（2016）苏0830民初6527号民事调解：一�被告王志龙、喻进芳（方）给付原告杨益友购房款181224元，于2017年5月5日前给付100000元，余款81224元于2017年11月5日前一次性付清。被告王志龙、喻进芳（方）如有一期未按时足额给付，则原告杨益友可就剩余款项一并申请执行，被告王志龙、喻进芳（方）并承担违约金50000元。二、被告王志龙、喻进芳（方）支付款项后，原告杨益友向被告王志龙、喻进芳（方）出具相应金额的收据，待尾款付清后由原告杨益友向被告王志龙、喻进芳（方）出具369875元的发票。三、上述款项由杨森（身份证号码：）代为收取，并以杨森名义出具收据给被告王志龙、喻进芳（方）。四、双方本次纠纷一次性解决，其他无争议。上述协议符合法律规定，本院予以确认。案件诉讼费5604元，减半收取2802元，由原告杨益友负担1401元，被告王志龙、喻进芳（方）负担1401元。
该调解发生法律效力后，根据杨益友申请，本院于2018年1月9日立案执行，案号为(2018)苏0830执184号。在该案执行过程中，本院依法冻结：被申请执行人王志龙在江苏盱眙农村商业银行股份有限公司的3208300191990000034823帐户，被执行人喻进方在江苏盱眙农村商业银行股份有限公司的3208300361990000192508帐户、在中国农业银行的62×××65帐户，计应冻结金额为132625元。
当事人王志龙、喻进方对上述执行行为提出异议称，请求法院对其执行的标的为81224元。事实与理由：杨益友系江苏腾宇置业有限公司股东。王志龙经营建筑塔吊出租，2013年，杨益友儿子杨森租赁王志龙的塔吊用于施工，杨森欠王志龙的塔吊租金无法索要，后杨森多次与王志龙协商，用其父亲杨益友任职的江苏腾宇置业有限公司卖不掉的房屋抵债，并承诺继续租用王志龙的塔吊：王志龙在追要塔吊租金无果的情况�，于2014年10月21日与江苏腾宇置业有限公司签订了盱眙县新海大道东城名都A3－503购房合同，并已经实际入住。房屋价款369875元，经过抵消债权以及陆续付款，最后尚欠腾宇置业有限公司181224元。由于江苏腾宇置业有限公司名存实亡，王志龙一直要求杨益友提供购房发票后结清尾款，杨益友提出付清房款后想办法开发票给王志龙，王志龙担心杨益友不诚信，付款后不提供发票，将带来无法办理不动产权证而产生纠纷。2016年杨益友以江苏腾宇置业有限公司授权人名义到盱眙县人民法院起诉申请人王志龙夫妻欠房款181224元。在法院主持调解双方达成协议一、被告王志龙、喻进芳（方）给付原告杨益友购房款181224元，于2017年5月5日前给付100000元，余款81224元于2017年11月5日前一次性付清。被告王志龙、喻进芳（方）如有一期未按时足额给付，则原告杨益友可就剩余款项一并申请执行，被告王志龙、喻进芳（方）并承担违约金50000元。二、被告王志龙、喻进芳（方）支付款项后，原告杨益友向被告王志龙、喻进芳出具相应金额的收据，待尾款付清后由原告杨益友向被告王志龙、喻进芳（方）出具369875元的发票。三、上述款项由杨森（身份证号码：）代为收取，并以杨森名义出具收据给被告王志龙、喻进芳（方）。上述协议生效后，2017年5月5日杨森到盱眙县人民法院收取王志龙、喻进方现金10万元。第二期履行款项到期之前，申请人打电话给承办法官，请法官与对方联系把购房发票准备一下，这边已经凑齐尾欠房款，申请人同时也打电话给杨益友，告知钱已经准备好，要求提供购房发票。由于杨益友无法提供购房发票，故杨益友没有按时来拿钱。2018年1月9日杨益友断章取义地申请法院执行房款81224元及违约金5万元，法院亦立案执行。申请人认为：1、杨益友是否具备向王志龙、喻进方主张购房款债权的原告资格，江苏腾宇置业有限公司有无清算明确王志龙、喻进方的房款归杨益友个人所有？本案的调解书是在法官主持下达成的，作为普通老百姓不懂法律上的具体规定，而作为法官应当审查。江苏腾宇置业有限公司不等于杨益友，这一点是明确的。王志龙、喻进方购买的是江苏腾宇置业有限公司的房屋（尾欠购房款应当由江苏腾宇置业有限公司作为原告主张债权，而经法院达成的调解协议则把该给江苏腾宇置业有限公司的房款变成给杨益友个人了。如果杨益友不把该款上交公司，则杨益友涉嫌侵占公司财物，而造成杨益友能够顺利侵占结果的原因是法院的调解书。如果杨益友不把王志龙、喻进方的房款上交公司，则公司不可能出具购房发票给王志龙、喻进方，同理王志龙、喻进方则无法办理不动产登记。目前，江苏腾宇置业有限公司已处于关门跑人现状，王志龙、喻进方必然担心杨益友如不能提供江苏腾宇置业有限公司购房发票，则王志龙、喻进方的损失后果是房屋权属不能登记，物权得不到保障。2、王志龙、喻进方在履行调解书过程中没有违约，是因为杨益友无法提供购房发票而拖延，在法官主持下达成的民事调解书违约责任设置上显失公平。3、本案又经盱眙县人民法院矛盾调解工作室调解，双方当事人已经达成新的协议。该协议是双方当事人的真实意思表示。综上，王志龙、喻进方应当支付江苏腾宇置业有限公司购房尾欠款81224元，如果杨益友确实具备代表江苏腾宇置业有限公司主张债权的资格，则法院可以把该款付给杨益友；杨益友必须提供足额的江苏腾宇置业有限公司购房发票给王志龙、喻进方。驳回杨益友主张王志龙、喻进方给付违约金5万元的�行请求。
本院查明，杨益友诉王志龙、喻进芳商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月5日作出（2016）苏0830民初6527号民事调解：一、被告王志龙、喻进芳（方）给付原告杨益友购房款181224元，于2017年5月5日前给付100000元，余款81224元于2017年11月5日前一次性付清。被告王志龙、喻进芳（方）如有一期未按时足额给付，则原告杨益友可就剩余款项一并申请执行，被告王志龙、喻进芳（方）并承担违约金50000元。二、被告王志龙、喻进芳（方）支付款项后，原告杨益友向被告王志龙、喻进芳（方）出具相应金额的收据，待尾款付清后由原告杨益友向被告王志龙、喻进芳出具369875元的发票。三、上述款项由杨森（身份证号码：）代为收取，并以杨森名义出具收据给被告王志龙、喻进芳（方）。四、双方本次纠纷一次性解决，其他无争议。上述协议符合法律规定�本院予以确认。案件诉讼费5604元，减半收取2802元，由原告杨益友负担1401元，被告王志龙、喻进芳负担1401元。
该调解发生法律效力后，根据杨益友申请，本院于2018年1月9日立案执行，案号为(2018)苏0830执184号。在该案执行过程中，本院于2018年1月16日依法冻结被申请执行人王志龙在江苏盱眙农村商业银行股份有限公司的3208300191990000034823帐户19234.72元、被执行人喻进方在江苏盱眙农村商业银行股份有限公司的3208300361990000192508（62×××80）帐户58953.92元（其中2017年3月21日存入33720元）、在中国农业银行的62×××65帐户3036.21元，三帐户己冻结金额为81224.83元。
另查明，杨益友在申请执行时申请执行标的含违约金50000元。
再查明，双方当事人于2018年3月12日在盱眙县××调解委员会法院工作室的主持下达成人民调解协议书：一、被申请人杨益友同意于2018年3月27目前为申请人王志龙、喻进芳（方）开具北苑新城A3－503室房屋购房发票，申请人王志龙、喻进芳（方）于2018年3月14日将尾款81224元转到法院专有帐户。二、其他无争议。异议申请人喻进方于2017年3月21日在江苏盱眙农村商业银行62×××80帐户存入人民币33720元。
本院认为，本案的争议焦点是异议人的异议申请能否成立。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。结合本案在执行过程中，申请执行人杨益友与异议申请人王志龙、喻进方在盱眙县××调解委员会法院工作室的调解下达人民调解协议书，该协议书的内容是双方当事人的真实意思表示，双方应履行协议的内容，故在异议申请人将尾款81224元按时足额存入相关帐户后，意味着异议申请人己履行了协议的内容，申请执行人的申请执行标的应为81224元。故异议人的异议请求本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
异议人王志龙、喻进方的异议请求成立，(2018)苏0830执184号执行标的为81224元。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向淮安市中级人民法院申请复议。
审 判 长 徐 静
审 判 员 丁德平
人民陪审员 孙克常
二〇一八年四月二十日
书 记 员 刘 凯