浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞民初字第2647号
原告朱圣年。
被告瑞安市大地房地产开发有限公司。
法定代表人：张爱忠。
委托代理人（特别授权）余心海、ＸＸ，浙江玉海律师事务所律师。
被告朱光辉。
被告朱圣光。
被告朱伟民。
原告朱圣年为与被告瑞安市大地房地产开发有限公司、朱光辉、朱圣光、朱伟民房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，于2014年9月1日向本院起诉，本院同日受理本案，依法适用简易程序，通知朱圣光、朱光辉、朱伟民作为共同被告参加诉讼，于2014年10月28日公开开庭进行了审理，原告朱圣年、被告瑞安市大地房地产开发有限公司委托代理人余心海、朱光辉、朱伟民到庭参加诉讼，被告朱圣光经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告朱圣年诉称：被告系瑞安市安阳街道东塔组团的房地产开发商，由于原告四兄弟按份共有的瑞安市玉海街道蛎灰滩x号房屋属于东塔组团的拆迁建设范围，原被告达成了拆迁补偿协议。按照协议被告应当支付原告四兄弟每人房屋拆迁补偿款150584.66元及住房延期临时安置补助费2544元，且被告于2009年6月24日向原告四兄弟发出领取房屋拆迁补偿款通知。原告到被告处要求领取属于自己的上述款项，被告均以该款必须原告四兄弟同时到被告处方能领取为由予以拒绝。2014年5月27日，原告得知原告的二哥及弟弟已经领取了上述款项，再次要求领取上述款项，被告以房屋拆迁补偿款及住房延期临时安置补助费被被告平均分摊在其它三兄弟房屋拆迁补偿款及住房延期临时安置补助费份额中、已经由原告二哥及弟弟领取了三分之二为由拒绝支付，而原告二哥及弟弟认为他们根本没有领取我的那份款项，他们仅仅拿到属于他们本人的款项。现起诉要求：1、判令被告立即向原告支付房屋拆迁补偿款150584.66元及住房延期临时安置补助费2544元，合计153128.66元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告瑞安市大地房地产开发有限公司辩称：本案原告和被告朱圣光、朱光辉、朱伟民共有的拆迁补偿款和安置待遇已经依据双方订立的协议书履行，原告诉称的内容不属实。原告和被告朱圣光、朱光辉、朱伟民是同一拆迁户，我方根据一个产权进行补偿，原告和被告朱圣光、朱光辉、朱伟民内部的共有纠纷与我方无关，请求驳回原告方诉请。
被告朱光辉辩称：原来协议书上只有三人，为何原告方提供的是四个人，朱圣光、朱光辉、朱伟民三兄弟和大地房开订立合同并安置到东塔组团，原告没有和我们一起订立协议书，原告是另外安置的，房开补偿我们的钱已经被我们朱圣光、朱光辉、朱伟民三个人领了，原告已经放弃了因为这间房屋得到的补偿权利。
被告朱伟民辩称：我们三兄弟朱圣光、朱光辉、朱伟民和大地房开订立的协议书上是没有原告名字的，但是原告提供的协议书上有他名字。原告的诉请是无理的。2011年3月3日，原告是放弃的，但是现在又提出15万元的要求。大地房开为何有权处分我们的共有财产，大地房开公司提供的证据中显示四兄弟三套房屋，补偿60万元，要求法庭不支持原告的意见。
被告朱圣光未作答辩。
在本院指定的举证期限内，原告向本庭提供了以下证据，证据1、原告身份证，以证明原告主体资格；证据2、被告营业执照，以证明被告主体情况；证据3、领取房屋拆迁补偿款通知，以证明房屋拆迁补偿款情况；证据4、房屋拆迁结算情况，以证明住房延期临时安置补助费情况；证据5、房产证，以证明拆迁房产情况；质证后，被告瑞安市大地房地产开发有限公司对证据1-2，“三性”无异议；对证据3，真实性无异议，但不代表原告可以分割补偿款；对证据4，不能证明未支付款项的事实。被告朱光辉对上述证据没有意见，同时认为协议书是假的。被告朱伟民对证据3，我收到的时间7月1日，但是原告收到的时间是6月28日，当时是让我们去领钱，我不认可这组证据。本院认为上述证据客观真实，与本案相关，来源合法，予以采纳。
在本院指定的举证期限内，被告瑞安市大地房地产开发有限公司提供了以下证据，证据6、房屋拆迁补偿安置纠纷裁决书；证据7、房屋拆迁补偿安置协议书；证据8、协议书，证据6-8以证明原告和朱光辉、朱圣光、朱伟民四人系一个整体被拆迁户，且四人共同与原告签订拆迁安置补偿协议；证据9、认购协议书、定位单、房价计算一览表、结算单，以证明被告已支付全部补偿款，并已结算；证据10、房屋拆迁评估报告，以证明原被拆迁房屋补偿价值。质证后，原告对证据6，违反了民法通则78条、物权法的规定；对证据7-8，我于2014年7月4日签名，说明我享受相应的安置权益，证据8中是开发商跟我说手续过不了，让我去签的；对证据9，与本案无关联性，被告至今没有支付我拆迁补偿款，我没有委托其他人领取153128.66元；对证据10没有异议。被告朱光辉质证意见如下：我没有其他的意见，就是之前签订的协议书上没有原告名字。被告朱伟民对证据6，当时原告和房管局打官司，那个官司已经生效，该组裁决是非法的；对证据7，非法的，在协议书上加一个名字没有告知我们，房屋拆迁安置补偿协议书有四个版本，给法庭、给旧城办、给我们的复印件、我们手上的真实版本，大地房开公司的行为是欺骗法庭；对证据8-10，没有意见。本院认为上述证据客观真实，证据6与本案无关，不予采纳，其余证据与本案相关，来源合法，予以采纳。
在本院指定的举证期限内，被告朱光辉提供了以下证据，证据11、货币补偿协议书，以证明原来是朱光辉、朱圣光、朱伟民三人和大地房开公司订立的。质证后，原告质证意见如下：真实的，这份是2010年3月3日订立的。我那份也是真实的，因为是房开让我去签字的。被告瑞安市大地房地产开发有限公司质证意见如下：形式上是真实的，是在复印件上盖章大地公司的印章，2010年朱光辉、朱圣光、朱伟民签的，我方提供的货币协议书原告的名字是2014年签的。被告朱伟民对证据11没有意见。本院认为证据11客观真实，与本案相关，来源合法，予以采纳。
在本院指定的举证期限内，被告朱伟民提供了以下证据，证据12、《房屋拆迁安置协议书》（由大地房开公司复印加盖公司印章），证据13、《协议书》（由大地房开公司复印加盖公司印章），证据14、《房屋拆迁安置协议书》，证据15、协议书，证据16、信访事项答复意见书，证据17、音像资料及文字记录，证据12-17证明原告伙同被告瑞安市大地房地产开发有限公司伪造证据、骗取鉴证；补偿款、东塔大厦三套安置房之痛朱圣光、朱光辉、朱伟民三人共同签订安置补偿协议；原告放弃原房屋产权并承担协助被告朱圣光、朱光辉、朱伟民办理产权的义务；证据18、分房协议书，证据19、房屋拆迁补偿安置纠纷裁决书，证据20、朱圣光、朱光辉信访资料及瑞安市房产管理局函复，证据21、行政起诉状，证据22、音像资料及文字记录，证据18-22证明拆迁补偿安置条件为三套房屋、优惠价购买房屋、店铺；证据23、认购协议书、定位单、房价计算一览表、结算单，证明四被告之间达成拆迁补偿协议；证据24、购房报告，证据25、行政裁定书，证据26、音像资料及文字文本，证据24-26证明原告与被告瑞安市大地房地产开发有限公司达成拆迁补偿协议。质证后，原告质证意见如下：对证据12，2010年3月3日确实没有我的名字，我签的协议书是2014年7月4日，我签的那份是没有鉴证单位的；对证据13-14，真实的；对证据15，为什么我会写繁体的圣，是为了让自己好辨认，2014年7月4日不是我写的，当时大地房开公司还不给我合同；对证据16，对异地安置没有意见，但是我没有放弃老房子的相应权益；对证据17，与我无关；对证据18，已经没有效力了；其余证据，我认可。被告瑞安市大地房地产开发有限公司质证意见如下：对证据12-15，朱伟民的协议书是三人，大地公司提供的协议书是四人，这是不同阶段的文本体现，房屋拆迁协议书的正本上的房屋是四人共有的，最终的文本是四人签订的；对证据16，形式上真实，内容客观性不予确认，与本案无关；对证据17-18，与本案无关；对证据19，安置和补偿的对象是四人；对证据20-22，与本案无关；对证据23，可以证明我方已经做出补偿；对证据24-26，与本案无关。本院认为证据12-15、19、23已由其他当事人提供，不作重复认定；证据16与本案无关，不予采纳；证据17不能反映原告本人的意思，与本案无关，不予采纳；证据18仅记载其余三兄弟补给朱光辉款项及朱光辉享受优惠情况，没有记载其他房屋分配情况，意思表示不明确，与本案无关，不予采纳；证据20、21、25系行政机关与当事人之间的关系，与本案无关，不予采纳；证据24真实性难以确认，且记载的仅是原告向被告瑞安市大地房地产开发有限公司要求购买房屋的报告，与本案无关，不予采纳；证据22能与其他证据相印证，予以采纳。
综合以上证据及原告、被告瑞安市大地房地产开发有限公司、朱光辉、朱伟民陈述，本院认定事实如下：瑞安市城关东镇街蛎灰滩x号房屋系原告与被告朱圣光、朱光辉、朱伟民四人共有，每人享有1／4份额。
2009年6月24日，被告瑞安市大地房地产开发有限公司通知原告及其余三被告领取房屋拆迁补偿安置款602338.64元。
2010年3月3日，被告朱圣光、朱光辉、朱伟民作为乙方与被告瑞安市大地房地产开发有限公司作为甲方订立《房屋拆迁货币补偿协议》，双方确认乙方所有的房屋属于拆迁范围内房屋，乙方房屋建筑面积238.52平方米交给甲方拆除，甲方向乙方补偿房屋货币补偿金、附属物补偿金、住宅搬迁补助费、临时安置补助费共计602339元；同日，双方订立《协议书》，约定乙方安置三套房屋，建筑面积在110-150平方米之间，结算价格按《瑞安市仪表团块改建工程拆迁补偿安置实施办法》第三条第（二）款的规定执行。被告瑞安市大地房地产开发有限公司将合同复印件交给被告朱光辉、朱伟民，并加盖该公司公章。
2012年10月30日，乙方分别与被告瑞安市大地房地产开发有限公司订立《东塔组团拆迁户x号楼第x单元认购协议书》，确认朱光辉房屋定位为x号楼x单元2901室、总房款573131元，已缴交房款250779元，尚未缴交房款为293695元（原房补偿款200779元），朱圣光定位为1201室，总房款537553元，已缴交房款250780元，尚未缴交259895元（原房补偿款200780元），朱伟民升户至x号楼一单元2301室，总房款1294101元，扣除已缴交的1043323元（原房款200779元），应补交房款250778元。
2014年7月4日，原告到被告瑞安市大地房地产开发有限公司处在《房屋拆迁货币补偿协议》、《协议书》乙方落款处签名。
在诉讼过程中，原告确认2014年7月4日原告签字的《房屋拆建和安置协议》、《协议书》有效，本院告知其该合同无效，原告坚持认为该合同有效。
本院认为：被告朱圣光、朱光辉、朱伟民与被告瑞安市大地房地产开发有限公司于2010年3月3日订立的《房屋拆建和安置协议》、《协议书》，系该四当事人的真实意思表示；2014年7月4日，被告瑞安市大地房地产开发有限公司同意原告在《房屋拆建和安置协议》、《协议书》乙方栏签字，表明其同意原告作为乙方享受权利、承担义务，但原告与被告瑞安市大地房地产开发有限公司均未征得合同乙方即被告朱圣光、朱光辉、朱伟民的事先同意或事后追认，损害了朱圣光、朱光辉、朱伟民的利益，合同无效；原告认为2014年7月4日形成的《房屋拆建和安置协议》、《协议书》有效，要求判令被告瑞安市大地房地产开发有限公司支付款项，在本院告知其合同无效后，仍要求按有效合同予以处理，没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告朱圣年的诉讼请求。
本案受理费3363元，减半收取1681元，由原告朱圣年负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费3363元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 缪正坚
二〇一四年十一月二十六日
（代）书记员 曹观乐