江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0830民初3857号
原告:江苏盱眙珠江村镇股份有限公司，统一社会信用代码91320800578126144M,住所地盱眙县金源北路1号电信大楼裙楼。
负责人：丁彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱洪佳，该行职员。
被告：钱厚绪，男，汉族，46岁，住盱眙县。
被告：王开梅，女，汉族，46岁，住盱眙县。
被告：武从兰，女，汉族，63岁，住盱眙县。
被告：刘修智，男，汉族，42岁，住盱眙县。
原告江苏盱眙珠江村镇股份有限�司（以下简称江苏盱眙珠江村镇银行）与被告钱厚绪、武从兰、王开梅、刘修智金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法由审判员樊明适用简易程序于2017年8月8日公开开庭进行了审理。原告江苏盱眙珠江村镇银行委托诉讼代理人朱洪佳到庭参加了诉讼，被告刘修智到庭参加了诉讼。被告钱厚绪、王开梅、武从兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏盱眙珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钱厚绪、王开梅立即归还借款本金40万元及利息、罚息12988.73元（截止至2017年6月11日，之后利息按合同约定计算至实际还款之日止）;2、确认原告对被告武从兰设定抵押担保的房产享有优先受偿权;3、被告武从兰、刘修智承担连带责任;4、案件诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月13日，被告钱厚绪、王开梅向原告申请40万元经营性贷款，期限一年，还款方式为按月付息、到期还本，利息为月息7.6125%，逾期不还，按照合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息;被告武从兰以其所有的官滩镇圣山西路南侧（房权证号为：盱房权官滩镇字第Ｘ2××86号）的房产为被告钱厚绪、王开梅上述借款本息设定抵押权;被告刘修智作为保证人为上述借款本息承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于2016年5月13日将40万元打入被告钱厚绪、王开梅指定账户，被告钱厚绪、王开梅后将该笔借款支取，使用期间被告钱厚绪、王开梅开始拖欠贷款利息，原告多次向被告催还，被告无动于衷。为维护原告的合法权益，申请法院判决被告立即向原告归还借款本息。
被告刘修智辩称，当时借款是喊我去担保，具体内容我当时都不知道，现在才知道。
被告钱厚绪、武�兰、王开梅未作答辩，也未提交证据。
经本院审理认定的事实如下：2016年5月13日，原告江苏盱眙珠江村镇银行（乙方）与被告钱厚绪、王开梅签订《最高额借款合同》，约定乙方同意向甲方发放贷款，用于甲方生产经营所需流动资金，金额为人民币40万元，期限自2016年5月13日至2017年5月12日，最高借款本金547000元，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准，借款月利率为7.6125%，还款方式按月付息，到期一次还本。甲方未按合同约定期限归还借款本息的，乙方有权对逾期未还的本息按逾期天数计收罚息，逾期罚息利率为合同约定的利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。同日，原告江苏盱眙珠江村镇银行与被告武从兰、刘修智签订的《最高额保证合同》，约定被告武从兰、刘修智对上述原告江苏盱眙珠江村镇银行与被告钱厚绪、王开梅签订的主合同的履行承担不可撤销连带责任保证。担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起二年。
2016年5月13日，原告江苏盱眙珠江村镇银行与被告武从兰签订了《最高额抵押合同》，合同约定以被告武从兰所有的位于官滩镇圣山西路南侧（房权证号为：盱房权官滩镇字第Ｘ2××86号）的房产为被告钱厚绪、王开梅上述借款本息设定抵押权，抵押担保的主债权期间为2016年5月13日至2017年5月12日，担保最高主债权额不超过547000元并办理了盱房他证官滩镇字第X16018**号的抵押登记。
2016年5月13日，原告江苏盱眙珠江村镇银行�照合同约定向被告钱厚绪、王开梅指定的被告钱厚绪的账户发放贷款40万元，借款借据中载明借款日为2016年5月13日，到期日为2017年5月12日，借款月利率7.6125%，被告钱厚绪、王开梅在借款借据上签字确认。截至2017年8月7日，被告钱厚绪、王开梅尚欠原告借款本金40万元及利息21983.88元，合计421983.88元。
上述事实，有原告和被告刘修智的陈述，原告提交的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、盱房权官滩镇字第Ｘ2××86号房产证、盱房他证官滩镇字第X16018**号他项权证、还款流水清单及还款情况说明、法律文书送达地址确认书、被告身份证、结婚证、房屋登记证、抵押房屋照片等证据证实。上述证据能够相互印证，与本案有关联性，本院予以认定。
本院认为，原告江苏盱眙珠江村镇银行与被告钱厚绪、王开梅签订《最高额借款合同》，与被告武从兰、刘修智签订的《最高额保证合同》，与被告武从兰签订了《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。原告江苏盱眙珠江村镇银行按合同约定借款40万元给被告钱厚绪，履行了合同义务。被告钱厚绪、王开梅未按合同约定期限偿还上述贷款本息，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告偿还到期贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告武从兰按照合同约定，提供其为权利人的房产进行抵押担保，并依法办理了登记，原告对此依法应享有抵押物权。被告武从兰、刘修智为被告钱厚绪、王开梅在原告江苏盱眙珠江村镇银行的借款提供连带责任保证，在被告钱厚绪、王开梅未能履行还款义务时，保证人应当依据保证合同约定履行连带清偿责任，故原告江苏盱眙珠江村镇银行主张要求被告武从兰、刘修智承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向借款人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钱厚绪、王开梅于本院判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙珠江村镇股份有限公司借款本金400000元及利息（截至2017年8月7日的利息21983.88元，自2017年8月8日起以未偿还本金为基数按借款月利率7.6125%基础上上浮50%计算至实际给付之日止）。
二、被告武从兰、刘修智对上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、对上述第一项被告武从兰、刘修智应履行的债务，原告江苏盱眙珠江村镇股份有限公司有权就被告武从兰提供抵押的座落于官滩镇圣山西路南侧的房产在折价或者拍卖、变卖该抵押财产的547000元价款中优先受偿。
案件受理费7495元，减半收取3746.5元，由被告钱厚绪、王开梅、武从兰、刘修智负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局;开户行：淮安市农行城中支行;帐号：）
审判员 樊明
二〇一七年九月八日
书记员 刘凯
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随�返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本�规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。