安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0522民初2308号
原告：中国工商银行股份有限公司含山支行，住所地安徽省含山县.
负责人：曹桦，该行行长。
委托诉讼代理人：张思远，安徽吴楚律师事务所律师。
被告：李杰华，男，1966年5月17日出生，汉族，住安徽省含山县，
被告：童友兰，女，1966年7月16日出生，汉族，住安徽省含山县，
原告中国工商银行股份有限公司含山支行（以下简称工商银行含山支行）诉被告李杰华、童友兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月1日公开开庭进行了审理。原告工商银行含山支行委托诉讼代理人张思远到庭参加诉讼，被告李杰华、童友兰经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行含山支行向本院提出诉讼请求：诉请两被告连带偿还借款本金61911元，利息59622.02元（截止2015年10月21日，后期算至实际付清之日止），对抵押财产享有优先受偿权，被告负担本案诉讼费及律师代理费2000元。庭审中原告将诉讼请求中的利息变更为80639.67元（利息截止2017年11月21日，后期算至实际付清之日止），放弃律师代理费的请求。
事实与理由：2003年1月23日，原告与被告李杰华签订了《个人购房借款合同》，约定李杰华向原告申请借款150000元，借款期限为120个月，实际执行利率5.76%，还款方式为按月等额偿还。被告童友兰与被告李杰华为夫妻关系。李杰华以位于环峰镇梅山大道东侧的一处房产作抵押，并办理抵押登记手续。2003年1月23日，原告给付贷款150000元。根据双方《个人购房借款合同》第八条约定，借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之二点一的罚息。第九条约定，借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。第十五条约定，订立、执行本合同所需有关费用，由借款人负责支付。双方另有约定的除外。第十七条约定，抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息（包括按本合同第九条规定所计收复利）、罚息、以及实现债权的费用。两被告仅还部分本金及利息，自2007年2月23日之后不再还款，现贷款已到期，原告一直催要无果。原告为了维护自身利益，特诉至人民法院，请求法院判如所请。
李杰华、童友兰均未予答辩。
工商银行含山支行为支持其诉请，提交如下证据材料：1、原告营业执照、机构代码、负责人身份证明，证明原告的主体资格；2、被告的户籍证明、身份证、婚姻状况证明、户口本复印件，证明被告主体资格；3、购房借款合同，证明原被告签订合同的事实，李杰华为借款人和抵押人，童友兰为抵押物共有人；4、借款凭证，证明原告已向被告发放了贷款；5、被告的房地产他项权证，证明被告以房产抵押并办抵押登记；6、借款账户明细清单一份，证明被告还款情况及拖欠的借款本金利息金额。
李杰华、童友兰未到庭质证，亦未提交证据。
经审查，工商银行含山支行所举六组证据，具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
经审理查明：2003年1月23日，原告与被告李杰华签订了《个人购房借款合同》，约定李杰华向原告申请借款150000元，借款期限为120个月，实际执行利率5.76%，贷款利率以中国人民银行同期贷款基准利率确定，贷款发放后遇基准利率调整即于次年1月1日随之调整，还款方式为按月等额本息法，具体约定了每月本息还款额公式。合同第九条约定，借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。第十七条约定，抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息（包括按本合同第九条规定所计收复利）、罚息、以及实现债权的费用。合同还约定贷款担保方式为抵押，即以被告在环峰镇梅山大道东侧的一处房产(房屋所有权证号××号)作抵押，李杰华、童友兰作为抵押物共有人在抵押物清单上签字确认。其后办理了抵押登记手续、房屋他项权证号为含房他字第××号。
合同签订当日，工商银行含山支行向李杰华发放贷款150000元，执行年利率5.76%，借款期间利率随中国人民银行同期贷款基准利率变化而变化，2015年10月年利率调整为4.90%。借款初期，李杰华能够按月归还本息，后陆续逾期还款,自2007年2月起再未还款，截止2017年11月21日，共欠本金61911元、利息80639.67元。
本院认为：工商银行含山支行与李杰华签订的《个人购房借款合同》，为合法有效合同，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。李杰华未能按期及时支付到期本息，构成违约。被告童友兰与被告李杰华为夫妻关系。被告李杰华与工商银行含山支行之间的借款，发生在李杰华、童友兰夫妻存续期间，因此，工商银行含山支行诉请李杰华、童友兰共同偿还已经逾期的贷款本息，有法律依据，本院予以支持;被告李杰华、童友兰以其共有的房屋对借款设置抵押，两被告未能按约定履行还款义务，工商银行含山支行根据法律规定对抵押物行使抵押权，诉请成立，亦予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李杰华、童友兰于本判决生效后十日内一次性归还原告中国工商银行股份有限公司含山支行贷款本金61911元及利息（2017年11月21日前的利息为80639.67元，之后以人民银行同期基准利率4.90%为基础按合同约定计算至实际付清之日止）；
二、如被告李杰华、童友兰不能按期履行上述判项的义务，原告中国工商银行股份有限公司含山支行可以请求本院拍卖、变卖其抵押的位于含山县环峰镇梅山大道东侧的房产（房屋他项权证号为含房他字第××号），所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3151元、公告费560元，合计3711元，由被告李杰华、童友兰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 谷从荣
人民陪审员 司盛木
人民陪审员 熊月文
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 黄昌磊
附件：本判决书所援引的法律条款原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。