四川省南充市高坪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1303民初344号
原告：南充市高坪区来往钢管扣件租赁站，住所地四川省南充市高坪区。
经营者：陈海，男，出生于1987年4月19日，汉族，住四川省武胜县。
委托诉讼代理人：何浩,四川辽原律师事务所律师。
被告：四川相如建设集团有限公司，住所地四川省南充市蓬安县。
法定代表人：罗泽明，总经理。
委托诉讼代理人：岳涛，男，出生于1979年4月20日，汉族，住四川省什邡市。
原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站（以下简称来往租赁站）与被告四川相如建设集团有限公司（以下简称相如建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金106,891.63元；2、判令被告向原告赔偿租赁物损失162,970.00元；3、判令被告向原告赔偿违约金50,000.00元；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年9月12日，原被告签订了建筑物租赁合同，租赁原告扣件及钢管等租赁物若干用在友豪领秀域二标段2号楼项目上，合同约定了结算付款方式及责任。从2013年8月至2016年9月25日，原告应当支付被告租金共计175,761.90元，但被告只支付了120,000.00元后便不再支付剩余租金。依据合同第三条第一款约定“如超出二十天未付租金，甲方有权收租赁物资，终止合同”，被告从2016年3月1日开始未付租金，提出终止合同收回租赁物；被告应当赔偿钢管3551米，每米15.00元，共计53,265.00元；扣件4178套，每套6.00元，计25,068.00元；直接1302套，每套6.00元，计7,812.00元；上托23套，每套16.00元，共计8,464.00元，总共合计94,609.00元。”2013年12月5日，原被告双方又签订了建筑物租赁合同，租赁原告钢管扣件及其他建筑物资若干用于三标段，从2013年12月至2016年9月25日，原告应当支付被告租金共计131,129.73元，但被告只支付了80,000.00元后便不再支付剩余租金。依据合同第三条第一款约定“如超出二十天未付租金，甲方有权收回租赁物资，终止合同”，被告从2015年2月16日开始未付租金，提出终止合同收回租赁物；被告应当赔偿钢管3275.40米，每米15.00元，计49,131.00元；扣件2126套，每套6.00元，计12,756.00元；直托511套，每套6.00元，计3,066.00元；上托213套，每套16.00元，共计3,408.00元，总共合计68,361.00元。”被告违约后，原告多次向被告请求支付租金及归还建筑物资，被告以没钱为由不予支付租金，以建筑物资损耗为由不予归还。
被告相如建设公司辩称，案涉项目部分是事实，案涉工程是成都友豪置业公司直接发包给我公司的个人杨永会，合同不是与我公司直接签订的。
经审理查明：友豪领秀域工程由被告相如建设公司承筑。
2013年8月12日，四川相如建设集团有限公司友豪领秀域项目部二标段（以下简称领秀域二标段）作为承租方（乙方）、原告来往租赁站作为出租方（甲方）签订了《建筑物资租赁合同书》，约定原告来往租赁站将钢管、扣件、顶托等建筑设备租赁给领秀域二标段；钢管租金0.008元/米.天、扣件租金0.006元/套.天、直接（磨作扣）扣件租金0.006元/套.天、上托租金0.02元/根.天；钢管损毁赔偿单价15元/米、扣件损毁赔偿单价5元/套、直接（磨儿扣）损毁赔偿单价6元/套、扣件螺丝损毁赔偿单价0.60元/颗，上托损毁赔偿单价16.00元/根、螺母损毁赔偿单价3.00元/个、底板槽板损毁赔偿单价4.00元/块；甲方租给乙方所有物资的租金和其它费用按月结算，如不按时支付租金，则从违约之日起乙方每天按应付租金的百分之五向甲方加付违约金，如超出二十天未付租金，甲方有权收回租赁物，终止合同，因此发生的一切费用，损失由乙方负责，负责人负连带责任；甲方租给乙方所有物资归还完毕时,应一次性结清所欠的一切费用，否则按所欠费用的百分之十加收滞纳金。朱洪均等作为领秀域二标段的负责人在合同上签字。签订合同后，原告来往租赁站将租赁物交付给被领秀域二标段使用。2015年3月底，领秀域二标段将未损毁损的租赁物归还给原告来往租赁站,双方并进行结算，确认应赔偿钢管35,510.00元、赔偿扣件16,712.00元、赔偿直接5,859.00元、赔偿上托230.00元，2013年8月至2015年3月租金及赔偿款计20,0481.99元，已付租金90,000.00元，欠付租金、赔偿款计110,481.99元。2016年2月6日，领秀域二标段向原告来往租赁站支付款项30,000.00元。
2013年12月5日，四川相如建设集团有限公司友豪领秀域项目部三标段（以下简称领秀域三标段）作为承租方（乙方）、原告来往租赁站作为出租方（甲方）签订了《建筑物资租赁合同书》，约定原告来往租赁站将钢管、扣件、顶托等建筑设备租赁给领秀域三标段；钢管租金0.009元/米.天、扣件租金0.007元/套.天、直接（磨作扣）扣件租金0.007元/套.天、上托租金0.03元/根.天；钢管损毁赔偿单价15元/米、扣件损毁赔偿单价6元/套、直接（磨儿扣）损毁赔偿单价6元/套、扣件螺丝损毁赔偿单价0.60元/颗，上托损毁赔偿单价16.00元/根、螺母损毁赔偿单价4.00元/个、底板槽板损毁赔偿单价6.00元/块；甲方租给乙方所有物资的租金和其它费用按月结算，如不按时支付租金，则从违约之日起按乙方每天按应付租金的百分之五向甲方加付违约金，甲方有权收回租赁物，终止合同，因此发生的一切费用，损失由乙方负责，负责人负连带责任；甲方租给乙方所有物资归还完毕时,应一次性结清所欠的一切费用,否则按所欠一切费用,否则按所欠费用的百分之十加收滞纳金。覃沙作为领秀域三标段的负责人在合同上签字。签订合同后，原告来往租赁站将租赁物交付给被领秀域三标段使用。2015年3月底，领秀域三标段将未损毁损的租赁物归还给原告来往租赁站,双方并进行结算，确认2013年8月至2015年3月租金已付80,000.00元、欠付租金7884.35元，损毁钢管3275.40米、扣件2126元、直接511套、上托213根。结算时，原告来往租赁站将赔偿钢管赔偿单价降低为13.00元/米、扣件赔偿单价降低为5.00元/套、直接(磨儿扣)赔偿单价降低为5.00元/米、上托赔偿单价降低为15.00元/套。
本院认为，合法的债权受法律保护。领秀域二标段、领秀域三标段分别与来往租赁站签订的《建筑物资租赁合同书》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。因友豪领秀域工程由被告相如建设公司承建，原告有理由相信领秀域二标段、领秀域三标段是由被告设立的负责实施友豪领秀域工程项目的职能部门，领秀域二标段、领秀域三标段不具有法人资格，故领秀域二标段、领秀域三标段因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应当由具有法人人格的相如建设公司承担。合同签订后，双方已经实际履行该合同，来往租赁站依约陆续向领秀域二标段、领秀域三标段提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务。领秀域二标段、领秀域三标段将租用的物资用于其工程的施工，理应依约履行按时足额给付租金等费用并退清租赁物资的义务，对于不能返的、已损毁的租赁物按合同约定予以赔偿。因此，原告来往租赁站要求被告相如建设公司支付所欠租金等费用并赔偿损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告相如建设公司于2015年3月底分别就二标段、三标段欠付的租金、损毁租赁物进行结算，二标段欠付租金、赔偿款110,481.99元；三标段欠付租金7,884.35元；三标段损毁钢管3275.40米、扣件2126套、直接511套、上托213根，相如建设公司应按合同约定赔偿，原告来往租赁站降低赔偿单价，系原告来往租赁站处分自己的权利，不违反法律强制规定，因此，被告相如建设公司应原告主张的赔偿单价赔偿钢管3275.40米*13元/米=42,580.20元、扣件2126套*5.00元/套=10,630.00元、直接511套*5.00元/套=2,555.00元、上托213根*15.00元/根=3,195.00元,赔偿计58,960.20元。结算后，被告相如建设公司支付款项30,000.00元，至庭审辩论终结时止，被告相如建设公司欠付租金、赔偿款计147,326.54元。被告相如建设公司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，因双方约定的违约金过高，综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，故违约金调整为自2015年4月1日起按中国银行发布的同期贷款利率的四倍计算至款清之日。至于原告主张的2015年4月至2016的9月的租金，因双方当事人于2015年3月对损毁赔偿进行了清算，清算后承租人未支付赔偿款应承担违约责任，原告既主张租金又主张违约金系重复主张，故本院对原告主张的2015年4月至2016年9月4的租金不予支持。
综上所述，债务理当清偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第一百一十四条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告四川相如建设集团有限公司在本判决生效后十日内向原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站支付租金、赔偿款147,326.54元；
二、被告四川相如建设集团有限公司在本判决生效后十日内向原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站支付违约金（违约金以147,326.54元为基数，按照中国人民银行发布的同期贷款利率的四倍从2015年4月1日计算至款清之日）；
三、驳回原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3,049.00元，由被告四川相如建设集团有限公司承担1,970.00元，并由原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站承担1,079.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 何凤军
二〇一七年三月三日
书记员 王 灿