安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖11民终1351号
上诉人（原审原告）：夏国庆。
被上诉人（原审被告）：滁州市东方建筑安装工程有限公司，住所地安徽省滁州市，统一社会信用代码913411031526214206（6-6）。
法定代表人：赵文，该公司总�理。
委托代理人：童超，安徽会峰律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：安徽安康医疗器械有限公司，住所地安徽省全椒县，组织机构代码68363624-2。
法定代表人：后永军，该公司总经理。
上诉人夏国庆为与被上诉人滁州市东方建筑安装工程有限公司（以下简称东方建筑公司）、安徽安康医疗器械有限公司（以下简称安康公司）执行异议分配方案之诉一案，不服安徽省全椒县人民法院于2016年3月23日作出的（2015）全民一初字第01370号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院查明：夏国庆与安康公司建设工程合同纠纷一案，经原审法院主持调解，双方达成如下协议：安康公司给付夏国庆工程款110000元，于2013年10月30日前一次性付清；逾期须另赔付夏国庆利息损失30000元，并继续承担工程款110000元自逾期之日即2013年10月30日起至给付之日止按月利率2%计算的全部利息。原审法院据此于2013年7月25日作出（2013）全民一初字第00673号民事调解书。双方约定的履行期限届满后，安康公司未履行给付义务，夏国庆申请强制执行。截至2014年9月15日，原审法院共受理被执行人为安康公司的未执结案件计15件。在对安康公司名下坐落于全椒县经济开发区经一路06号的房地产及其地上其他建筑物、附属物进行拍卖变现后，原审法院于2015年1月16日作出安康公司系列案件执行分配方案。该分配方案中，分配给东方公司建设工程款1477681元、杨阳借款2485942元。因安康公司财产变现资金不足，其他普通债权人在分配方案中不能得到清偿。夏国庆收到分配方案后，提出执行异议。
原审法院另查明：东方建筑公司承建的安康公司办公楼工程在双方约定的竣工日期未完工。在安康公司系列案件执行过程中，评估机构对安康公司拥有的位于全椒县经济开发区经一路06号的工业房地产及其附属物的市场价值进行了评估。评估时，安康公司办公楼内部尚未完工。在杨阳诉安康公司民间借贷纠纷一案中，合肥市中级人民法院作出的（2012）合民一初字第00353号民事判决书中判决安康公司偿还杨阳借款本金315万元及利息等，如安康公司未按判决履行付款义务，杨阳就安康公司享有的位于全椒县综合经济开发区内的国有土地使用权及其地上建筑物以折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
原审法院认为：《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》［法释（2002）16号］第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，东方建筑公司承建的安康公司办公楼工程在双方约定的竣工日期未完工，该办公楼虽交付并办理了房产所有权证书，但在执行案件评估时办公楼内部工程仍未完工，故东方建筑公司未超过优先受偿权的行使期限，应享有建设工程款优先受偿权。
根据法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。合肥市中级人民法院作出的（2012）合民一初字第00353号民事判决书已经发生法律效力，故夏国庆主张的该抵押及他项权利证书不合法，抵押的只有土地，地上建筑物及附属物没有抵押，应由其他普通债权人受偿，无事实和法律依据，不予支持。
综上，案经原审法院审判委员会讨论决定。原审依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回夏国庆的诉讼请求。案件受理费80元，由夏国庆负担。
夏国庆上诉称：1、（2014）全执字第00554号案件的判决书，虽然判决了债权人对土地具有优先受偿权，但抵押及他项权利证书是不合法的，而且抵押的也只有土地，地上建筑物及附属物没有抵押，因此，东方建筑公司虽然承建了安康公司的办公楼工程，但是其对土地没有优先受偿权；2、安康医疗器械有限公司的其他财产没有设定抵押，应当作为一般债权人的分配数额；3、地上附属物的价款应当作为一般债权人的分配数额。根据法律规定应当提前扣除的工资、税收等，不应当从附属物价款中扣除。故请求撤销原判，依法将“安徽安康医疗器械有限公司”的4970000元拍卖资产全部按照生效判决书判决的数额按比例进行分配。
东方建筑公司答辩称：1、本案案涉工程在评估时未进行竣工验收，�方建筑公司行使优先受偿权的起始时间无法计算，且该工程至今未能竣工，故东方建筑公司无法主张优先权，东方建筑公司应享有优先受偿权；2、执行分配方案符合相关法律规定，是分配合理的方案；3、本执行方案另一位申请人杨阳在全椒县人民法院（2015）全民一初字第01276号一案判决后未提起上诉，该案已生效，对本案具有法律效力，同类案件不应出现不同审理结果。综上，请求驳回上诉，维持原判。
安康公司未作答辩。
二审中，双方当事人均未提供新的证据，本院二审查明的事实同一审，对一审查明的事实，本院予以确认。
本院认为：因安康公司拖欠多起债务，债权人依法向原审法院申请强制执行，原审法院对安康公司名下的坐落于全椒县经济开发区经一路06号的房地产及其地上其他建筑物、附属物进行拍卖变现，并于2015年1月16日制定了《安徽安康医疗器械有限公司系列执行分配方案》。对该分配方案，夏国庆提出异议，认为东方建筑公司、杨阳不应当享有优先权，分配方案侵害了其他债权人的合法权益，应当予以撤销，并按照生效判决书判决的数额按比例进行分配。对此，本院经审查认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，涉案建筑物系东方建筑公司施工，安康公司未及时支付相应工程价款，根据上述法律规定，安康公司欠付东方建筑公司的工程价款，故东方建筑公司可就该�程折价或者拍卖的价款优先受偿。同时，涉案工程未完工，亦未竣工验收即因安康公司拖欠债务引发多起纠纷，并因无其他财产偿还债务而导致东方建筑公司承建的建筑物被评估拍卖，故东方建筑公司的优先受偿权未超出法定期限，原判决认定东方建筑公司享有优先受偿权正确。
安徽省合肥市中级人民法院作出的（2012）合民一初字第00353号民事判决书已经发生法律效力，该判决已明确判令杨阳就安康公司享有的位于全椒县综合经济开发区内的国有土地使用权及其地上建筑物以折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿，故夏国庆主张的该抵押及他项权利证书不合法，抵押的只有土地，地上建筑物及附属物没有抵押，应由其他普通债权人受偿的上诉理由，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，原判决认定案件事实清楚，适用法律正确，本院依法予�维持。夏国庆的上诉理由，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人夏国庆负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孔德敬
代理审判员 付广永
代理审判员 郭东武
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 岳陈陈
附本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理�诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。