天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初4061号
原告渤海银行股份有限公司天津分行，住所地上天津市河西区友谊北路银都大厦63号一层、二层、三层、四层。统一社会信用代码911200006737297608
负责人戴超，职务行长。
委托代理人马俊英，该行员工。
委托代理人王武生，该行员工。
被告张秀虎，男，1963年2月8日出生，汉族，住天津市东丽区。
委托代理人王金龙，天津森特律师事务所律师。
被告郑兆安，女，1965年10月20日出生，汉族，户籍地天津市东丽区。
原告渤海银行股份有限公司天津分行诉被告张秀虎、郑兆安借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马俊英、被告张秀虎的委托代理人王金龙到庭参加诉讼，被告郑兆安经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已终结。
原告诉称，2009年10月30日，原告与被告张秀虎、郑兆安签订了“个人购房抵押借款合同”，合同编号CMN010001219。合同约定，原告向被告发放贷款人民币161万元，用途为购买东丽区××开发区东丽湖××楼1的房产，贷款期限为180个月，自2009年10月30日至2024年10月30日贷款利率为浮动利率，贷款年利率按照人民银行公布的基准利率上浮5%执行，本合同首期执行利率为6.2370%，基准利率5.94%上浮5%，贷款本息支付方式为等额还本付息方式。上述合同还约定被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上浮50%，并有权按照中国人民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利，罚息和复利计算期间为自逾期之日起至逾期贷款实际支付之日止。被告应承担原告为实现本合同项下的债权所支付的所有费用和支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用。2009年10月30日原告与被告张秀虎签订《个人购房抵押借款合同》被告以其所购房产为该笔借款所产生的全部债务提供担保，抵押物为座落于东丽区××开发区东丽湖××楼1的房产，抵押担保的范围包括本合同项下所有贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、手续费、保管费及其他费用、违约金、损害赔偿金、贷款人实现本合同项下债权及本合同项下抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告张秀虎、郑兆安偿还原告全部剩余贷款本金1175348.96元，截至2016年4月25日的贷款利息39155.83元、罚息2304.87元，共计1216809.66元，及自2016年4月26日起至实际给付之日止所发生的利息、罚息；2、被告张秀虎承担抵押担保责任，原告对被告张秀虎所有的坐落于东丽区××开发区东丽湖××楼1的房地产设定的抵押权合法有效，且原告有权以该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费用、保全费等原告实现债权所发生的其他费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、《个人购房抵押借款合同》，证明原告与被告为抵押借款合同关系及双方权利义务；2、《天津市房屋登记证明》，证明原告依法取得抵押权；3、放款通知书、入账通知书，证明原告依约履行放款义务；4、还款计划报表及张秀虎还款账户人民币结算存款明细，证明被告的还款情况，被告自2015年10月4日起至今一直未足额履行还款义务。5、逾期欠款清单，证明被告逾期向原告履行还款义务所拖欠的本息数额。
被告张秀虎辩称，被告张秀虎确实与原告形成了借贷关系，抵押事实存在。希望核实本金，利息及相关费用的数额，尽快处理抵押物实现原告债权。
被告张秀虎未提供证据材料。
被告郑兆安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了答辩、举证、质证的权利。
被告张秀虎对原告证据的质证意见：对证据1、2、3、5无异议，对证据4还款报表真实性认可，但对计收复利有异议，虽然双方合同对复利有约定，但没有明确计收复利的方式，因此不同意支付复利。
经审查，原告各项证据并无违反法律强制性规定之处，故本院对原告全部证据及其证明目的予以采信。
经审理查明，2009年10月30日，原告与被告张秀虎、郑兆安签定“个人购房抵押借款合同”，合同编号CMN010001219。合同约定，原告向被告发放贷款人民币161万元，用途为购买东丽区××开发区东丽湖××楼1的房产，贷款期限为180个月，自2009年10月30日至2024年10月30日贷款利率为浮动利率，贷款年利率按照人民银行公布的基准利率上浮5%执行，本合同首期执行利率为6.2370%，基准利率5.94%上浮5%，贷款本息支付方式为等额还本付息方式。上述合同还约定被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上浮50%，并有权按照中国人民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利，罚息和复利计算期间为自逾期之日起至逾期贷款实际支付之日止。被告应承担原告为实现本合同项下的债权所支付的所有费用和支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用；被告未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项。被告张秀虎以其所有的座落于天津市东丽区××开发区东丽湖××楼1的房产，为借款所产生的全部债务提供担保，抵押担保的范围包括本合同项下所有贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、手续费、保管费及其他费用、违约金、损害赔偿金、贷款人实现本合同项下债权及本合同项下抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2009年11月30日，原被告双方依法办理了抵押登记，原告依约于2009年12月4日向被告张秀虎、郑兆安发放了全部贷款。但截至2016年4月25日二被告尚拖欠原告贷款本金1175348.96元、利息39155.83元、罚息2304.87元。
本院认为，原告与被告张秀虎、郑兆安签定“个人购房抵押借款合同”，系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对该合同的效力本院予以认定。原告依约履行合同义务后，被告未能按约还款属于违约行为，应当承担相应的责任。且被告违约之情形符合合同约定的致使合同提前到期的条件，故本院对原告诉请被告偿还全部欠款本金及利息、罚息一节予以支持。原告与被告张秀虎、郑兆安签订抵押合同后办理了相关登记，故本院对原告诉请就抵押物优先受偿一节亦予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张秀虎、郑兆安于本判决生效后五日内返还原告渤海银行股份有限公司天津分行借款本金1175348.96元、；
二、被告张秀虎、郑兆安于本判决生效后五日内支付原告渤海银行股份有限公司天津分行截至2016年4月25日的利息39155.83元、罚息2304.87元及自2016年4月26日至判决确定给付之日的利息、罚息（按涉案合同约定标准计付）；
三、如被告张秀虎、郑兆安到期未履行上述第一、二项还款义务，原告有权以抵押物（坐落于天津市的房产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在债权范围内优先受偿；
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15751元，保全费5000元，共计20751元，由被告张秀虎、郑兆安负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
审 判 员 张东良
代理审判员 李 颖
二〇一六年九月五日
书 记 员 刘 彬
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。