广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初1078号
原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道38-2号。
代表人：杨世亮，该分行营业部总经理。
委托代理人：史英，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
委托代理人：陈洁瑶，北京市鼎业律师事务所广西分所实习律师。
被告：彭莉亚，女，1966年10月25日出生，汉族，住南宁市青秀区。
被告：韩建荣，男，1964年10月4日出生，汉族，住南宁市青秀区。
原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告彭莉亚、韩建荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月14日公开开庭审理本案。原告委托代理人史英、陈洁瑶到庭参加诉讼，被告彭莉亚、韩建荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
被告彭莉亚、韩建荣未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2010年6月13日，原告（贷款人、抵押权人）与被告彭莉亚（借款人、抵押人）、韩建荣（××）签订了编号B：G字邕民族支行2010年0066号《个人借款／担保合同》一份，约定：借款人被告彭莉亚向贷款人申请发放贷款1100000元，用于购住房，贷款期限15年，以按月等额本息还款法还款，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%确定；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收30%；借款人将其所有的位于南宁市青秀区望园路8号安宇花园1号楼3单元5层1506号房屋及南宁市青秀区望园路8号安宇花园1号楼3单元5层1505号房屋抵押给贷款人作为偿还贷款的担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权解除合同；贷款人为实现债权及担保权利而产生的律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。2010年6月12日，双方当事人就抵押物办理抵押登记，邕房权证字第××号、邕房权证字第××号他项权证载明债权数额分别为500000元、600000元。2010年6月13日，原告向被告彭莉亚发放贷款1100000元。被告彭莉亚获得贷款后，未按合同约定履行还本付息义务，截至2015年7月14日止，已连续16期（即16个月）拖欠借款本息不还，尚欠原告剩余借款本金908386.83元，利息（含罚息）73268.61元。为催收上述欠款，原告委托北京市鼎业律师事务所广西分所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并支出律师代理费42266元。另查明，被告彭莉亚与韩建荣系夫妻关系，二人于2002年2月5日登记结婚。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告彭莉亚、韩建荣共同签订的编号B：G字邕民族支行2010年0066号《个人借款／担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告彭莉亚发放贷款1100000元，而被告彭莉亚未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应违约责任。截至2015年7月14日止，被告彭莉亚已连续16期（即16个月）拖欠借款本息不还，尚欠原告剩余借款本金908386.83元，利息（含罚息）73268.61元，其违约行为已达到双方约定的合同解除条件，原告主张解除合同，并由被告彭莉亚偿还剩余借款本息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费42266元，该费用符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，且《个人借款／担保合同》已明确约定贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，因此，该笔律师代理费应由被告彭莉亚赔偿给原告。
由于上述债务发生在被告彭莉亚与韩建荣的婚姻关系存续期间，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，对于原告要求被告韩建荣对被告彭莉亚的上述债务承担共同偿还责任的诉请，符合法律规定，本院亦予支持。
《个人借款／担保合同》还约定，被告韩建荣将其所有的位于南宁市青秀区望园路8号安宇花园1号楼3单元5层1506号房屋、南宁市青秀区望园路8号安宇花园1号楼3单元5层1505号房屋抵押给贷款人作为偿还贷款的担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款分别500000元、600000元的范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告彭莉亚、韩建荣签订的编号B：G字邕民族支行2010年0066号的《个人借款／担保合同》；
二、被告彭莉亚、韩建荣共同偿还原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金908386.83元；
三、被告彭莉亚、韩建荣共同给付原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息、罚息（计算方法：至2015年7月14日止，利息、罚息共计73268.61元，此后至债务实际清偿完毕之日止，以本金908386.83元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告彭莉亚、韩建荣共同赔偿原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费42266元；
五、为实现上述债权，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告韩建荣所有的位于南宁市青秀区望园路8号安宇花园1号楼3单元5层1506号房屋及南宁市青秀区望园路8号安宇花园1号楼3单元5层1505号房屋，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款分别在500000元、600000元的范围内优先受偿。
本案受理费14015元，公告费350元，两项合计14365元，由被告彭莉亚、韩建荣共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾晓斌
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 韦京晖
二〇一六年六月十五日
书 记 员 潘杰丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。