重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万法民初字第01769号
原告石光平，女，汉族。
委托代理人李川薇，重庆锦扬律师事务所律师。
被告程宏全，男，汉族。
委托代理人冉振平，重庆市万州区龙都法律服务所法律工作者。
原告石光平与被告程宏全离婚后财产纠纷一案，本院于2014年2月17日受理后，先依法由审判员崔晓琴独任审判，适用简易程序并于2014年3月6日公开开庭进行了审理。原告石光平及其委托代理人李川薇，被告程宏全及其委托代理人冉振平到庭参加诉讼。后依法由审判员崔晓琴担任审判长，与人民陪审员王万琼、邓国惠组成合议庭，适用普通程并于2014年7月11日公开开庭进行了审理。原告石光平及其委托代理人唐月红，被告程宏全及其委托代理人冉振平到庭参加了诉讼。再后依法由审判员崔晓琴担任审判长，与人民陪审员蒋从文、刘彬组成合议庭，适用普通程并于2015年2月11日公开开庭进行了审理。原告石光平及其委托代理人李川薇，被告程宏全到庭了参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石光平诉称，原、被告双方于1992年1月经人介绍认识，并于同年3月登记结婚，1994年生育一子取名程文凌。双方因夫妻感情破裂于2011年8月14日由万州区人民法院判决准予离婚，婚生子由原告抚养。原、被告在婚姻关系存续期间有位于万州区龙宝岩上川东化还房区2幢1-301室住房一套，建筑面积60.69平方米，以被告之名办理房屋产权登记；又于2010年以原告之名购买位于万州区岩上村6组3单元503室的住房一套，房款由原告借款5万元大部分付清（还欠7117.6元），请求在本案中一并调整，还未取得房产证；另外有家具若干。被告占着两套房屋。川东化的房子有20平方米是被告父亲的，但被告父亲一直是我们在赡养，因此这20平方米的房子应当属于我与被告的夫妻共同财产。法院判决原、被告离婚后，原告多次找被告协商处理婚姻关系存续期间的共同财产分割事宜，但由于被告固执己见双方一直未达成协议。现原告起诉至法院，请求：1、平均分割原、被告婚姻关系存续期间的共同财产；2、诉讼费由被告承担。
被告程宏全辩称，1.原告诉称多次找被告协商分割财产不是事实。2.川东化还房2幢301号房屋因涉及到被告父亲的财产未作分割，该房不属于夫妻共同财产。3.原告在岩上村6组3单元503室的房子至今未取得房产证，无法核对房子的真实价值，应该在取得房产证后再进行分割。我与原告1992年经人介绍认识，1993年结婚是事实，我的钱都是交给原告的，小孩不尊重我不孝敬我，不愿将房子办在小孩名下。房屋是我的，我要靠房子养老，不同意分房子。
经审理查明，1992年1月，原告石光平与被告程宏全经人介绍认识，同年3月5日登记结婚，1994年生育一子程文凌。2011年8月14日，双方因夫妻感情破裂经本院判决准予二人离婚，婚生子程文凌由原告石光平抚养。离婚案件中未对夫妻共同财产作处理。原、被告在婚姻关系存续期间有：位于万州区龙宝岩上川东化还房区2幢1-301室住房一套，建筑面积60.69平方米，以被告程宏全之名办理房屋产权登记（房权证301字第000187**号），该房系原、被告婚后与被告父亲程昌元占地移民还房，其中有20平方米属于被告父亲程昌元的还房，程昌元已于2008年去世；2009年9月19日，原告石光平与重庆市万州区全兴建筑工程有限公司签订了合同，购买了位于万州区岩上村6组3单元503室（现为万州区金港路239号3单元503室）的住房一套，合同建筑面积90.62平方米（实际建筑面积为89.62平方米），单价1480元，合同总价款为134117.60元（实际总价款为132637.60元），2009年9月19日，原告石光平付款70000元，2010年3月24日付款57000元，共计付购房款127000元，尚欠5637.60元；2012年6月13日，原告以程文凌名义支付了4033元的大修资金；原告准备将该房屋的产权办理给儿子程文凌，被告不同意而未取得房产证，该房现由被告控制。因双方离婚，被告程宏全将旧房钥匙已换，旧房内有电冰箱一台、彩电一台、洗衣机一台、吊扇及台扇各一把、高组合六门柜一套、木沙发一套、电视柜一个、矮组合柜一个、单人床两张、双人床一张、木茶几一个、高压锅一口、电饭煲一个、电磁炉一个、砂锅一口、天然气灶一个、热水器一个。现因被告程宏全占有两套房屋而引起纠纷。
另查明，诉讼中，因原、被告对房屋价格不能达成一致意见，经原告石光平申请，本院委托重庆大华资产评估土地房地产估价有限公司评估，其评估意见为：龙宝岩上川东化还房区2幢1-301室住房，建筑面积60.69平方米，单价2683元，总价162842元；万州区岩上村6组3单元503室住房89.62平方米，单价3770元，总价337867元，两套房屋总价值500709元。
再查明，诉讼中，原告石光平自愿放弃被告父亲程昌元遗留的20平方米的房屋的分割权利。
以上事实，原告石光平提供了原告的身份证、（2011）万法民初字第03900号民事判决书、收据、购房合同；本院委托鉴定的渝大华评鉴（2015）1号司法鉴定意见书，以及庭审调查中双方当事人的陈述等证据相佐证。
本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。原告与被告的夫妻共同财产在离婚时未处理，故现在原告主张分割夫妻共同财产的主张本院予以支持。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：……（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。结合本案的实际情况，由原告石光平分得新房，被告程宏全分得旧房及其室内家具、家电为宜，但因新房价值远超旧房，原告应当给予被告价款补偿。旧房中因涉及被告父亲的遗产20平方米未处理，但原告明确表示对此部分放弃分割，故旧房中计算价款时应当减除20平方米的价值。因此，原告石光平应当补偿被告程宏全房屋价差款109513元{（337867元＋2683元×（60.69㎡-20㎡））÷2人-2683元×（60.69㎡-20㎡）－（4033元＋5637.60元）÷2人）}。原告石光平提出的为购买岩上村房屋有债务5万元，因被告程宏全不认可，原告石光平又未提供证据予以证实，且属于另一法律关系，故本案中不予调整，债权人可以另案主张权利。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条第一款（二）项，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：
一、位于万州区金港路239号3单元503室（原万州区岩上村6组3单元503室）的住房一套（建筑面积为89.62平方米）归原告石光平所有，余欠房款5637.60元由原告负责清偿，今后的办证费用等由原告负担。
二、位于万州区龙宝岩上川东化还房区2幢1-301室住房一套（房权证301字第000187**号）及其室内的电冰箱一台、彩电一台、洗衣机一台、吊扇及台扇各一把、高组合六门柜一套、木沙发一套、电视柜一个、矮组合柜一个、单人床两张、双人床一张、木茶几一个、高压锅一口、电饭煲一个、电磁炉一个、砂锅一口、天然气灶一个、热水器一个归被告程宏全所有。
三、原告石光平一次性支付被告程宏全房屋价差款109513元，此款于本判决生效后二十日内付清。
四、驳回原告石光平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由原告石光平与被告程宏全各负担4400元（此款原告已垫付，今后在原告应付被告的房屋价款中抵偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正、副本各一份，上诉于重庆市第二中级人民法院。未如期上诉、上诉后未在七日内预交上诉费或申请司法救助未获批准仍不预交上诉费的按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
自本判决内容生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 崔晓琴
人民陪审员 蒋从文
人民陪审员 刘 彬
二〇一五年三月三日
书 记 员 邓 妍