福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）尤民初字第717号
原告尤溪县农村信用合作联社汤川信用社，住所地尤溪县。组织机构代码：15590639-2。
代表周铭群，主任。
委托代理人吴春江，男，尤溪县农村信用合作联社汤川信用社职员，住尤溪县。
被告肖光炜，男，1972年9月25日出生，汉族，个体工商户，住尤溪县。
被告潘美珠，女，1972年5月4日出生，汉族，个体工商户，住尤溪县。
原告尤溪县农村信用合作联社汤川信用社（以下简称“汤川信用社”）与被告肖光炜、潘美珠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汤川信用社代表周铭群及其委托代理人吴春江到庭参加诉讼，被告肖光炜、潘美珠经本院依法公告送达应诉材料及开庭传票，期限届满后，不正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汤川信用社诉称，被告肖光炜于2011年4月13日向原告申请借款1080000元（人民币，下同）。同月22日，原告与被告肖光炜、潘美珠签订了一份《抵押借款合同》。合同约定：原告向被告肖光炜提供1080000元贷款，用于购买山场，借款期限三年即自2011年4月22日至2014年4月21日止；被告潘美珠以其个人所有的坐落于尤溪县城关镇福星塔东段开发区房产作为抵押担保。被告肖光炜借款后自2013年12月份起未按约支付利息，经原告多次催收未果。本案债务发生在俩被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应由俩被告共同偿还。请求法院判令：1.被告肖光炜、潘美珠立即偿还原告汤川信用社借款本金1080000元及其利息29315.91元（截至2014年2月20日止），实际利息应计算至还款之日止；2.原告对被告潘美珠提供的坐落于尤溪县城关镇福星塔东段开发区房产抵押物拍卖所得的价款享有优先受偿的权利；3.由被告承担本案的诉讼费用。
被告肖光炜、潘美珠未作答辩。
在本院审理过程中，原告汤川信用社向本院提供下列证据：1.企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，以此证明原告汤川信用社主体身份情况；2.《抵押借款合同》、《农村信用社（农合行、农商行）借款借据》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》各一份，以此证明被告肖光炜向原告汤川信用社贷款1080000元，由被告潘美珠提供房产作为抵押担保的事实；3.《结婚证》一份，以此证明贷款时俩被告为夫妻关系的事实；4.《贷款明细账》一份，以此证明截止2014年2月20日，被告肖光炜尚欠原告汤川信用社借款利息29315.91元的事实。
本院认为，因被告肖光炜、潘美珠未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告汤川信用社提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联，可以作为本案的定案依据。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：2011年4月22日，原告汤川信用社与被告肖光炜、潘美珠签订了《抵押借款合同》（合同编号：HT9030830110002970）一份，约定原告汤川信用社向被告肖光炜提供1080000元贷款，用于购买山场，借款期限三年即自2011年4月22日起至2014年4月21日止，借款利率为9.120‰，还款方式为按月结息、到期还本。被告潘美珠以其所有的坐落于尤溪县城关镇福星塔东段开发区房产作为抵押担保，并办理抵押登记（他项权证编号：尤房他证2011字第004**号）。抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用等。当日，原告汤川信用社依约向被告肖光炜发放贷款1080000元。借款后被告肖光炜未按约付息，截至2014年2月20日止结欠原告汤川信用社贷款利息29315.91元。借款到期后又未履行还本付息义务，经原告汤川信用社多次催讨未果。
本院认为，原告汤川信用社与被告肖光炜、潘美珠签订《抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告汤川信用社依约履行了发放贷款义务，被告肖光炜未按约支付利息，其行为已构成违约。本案债务发生在被告肖光炜与被告潘美珠夫妻关系存续期间，应认定为被告肖光炜与被告潘美珠的夫妻共同债务，原告汤川信用社主张要求被告肖光炜、潘美珠共同偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告潘美珠以其所有的位于尤溪县城关镇福星塔东段开发区的房产进行抵押并办理抵押登记，原告汤川信用社对被告潘美珠提供的抵押担保财产享有优先受偿权利。被告肖光炜、潘美珠经本院依法传票传唤后未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肖光炜、潘美珠应于本判决生效之日起三日内一次性给付原告尤溪县农村信用合作联社汤川信用社借款本金1080000元，利息29315.91元，本息合计1109315.91元，以及自2014年2月21日起至本院确定的付款之日止按《抵押借款合同》（合同编号：HT9030830110002970）约定的标准计算的利息；
若被告肖光炜、潘美珠未按上述判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、原告尤溪县农村信用合作联社汤川信用社对被告潘美珠提供的位于尤溪县城关镇福星塔东段开发区的房产（房屋他项权证号为尤房他证2011字第004**号）抵押物依法拍卖后所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费14784元，由被告肖光炜、潘美珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 彭迎庆
人民陪审员 郑贻俤
人民陪审员 陈沈雁
二〇一四年七月二十八日
书 记 员 吴智文
附：本判决依据的法律、司法解释条文：
《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。