温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿东商初字第568号
原告:广发银行股份有限公司温州南浦支行。
负责人：ＸＸ，
委托代理人：郑卡娜。
被告：温州迪安鞋业有限公司。
法定代表人：叶清勇。
被告：温州市星创鞋业有限公司。
法定代表人：陈顺华。
被告：浙江金谷鞋业有限公司。
法定代表人：陈瑞芬。
被告：叶国榜。
被告：陈恒妹。
被告：叶清勇。
被告：朱春梅。
被告：叶文英。
原告广发银行股份有限公司温州南浦支行与温州迪安鞋业有限公司、温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司、叶国榜、陈恒妹、叶清勇、朱春梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马如君适用简易程序，于2015年8月27日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司温州南浦支行的委托代理人郑卡娜到庭参加诉讼，被告温州迪安鞋业有限公司、温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司、叶国榜、陈恒妹、叶清勇、朱春梅、叶文英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司温州南浦支行诉称：2013年12月11日，被告温州迪安鞋业有限公司与原告签订了编号为E130153《额度贷款合同》一份，约定：授信额度敞口最高限额（不含保证金）为1299万元，授信额度有效期限自2013年12月11日至2014年12月10日，若温州迪安鞋业有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率水平上加收50%，直至清偿本息为止等事宜。
2010年4月9日，原告与被告叶国榜、陈恒妹签订编号为2010年高抵字E0111的《最高额抵押合同》，约定：被告叶国榜、陈恒妹名下位于温州市鹿城区矮凳桥228号××幢××室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、53××26号）作为抵押物，以担保原告与被告温州迪安鞋业有限公司2010年4月9日至2015年3月29日期间所签订的一系列合同及其修订或补充，最高金额为450万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用，并办理房产抵押登记手续（温房他证鹿城区字第××号）。该合同还约定被告叶国榜、陈恒妹作为担保人，以保证原告与被告温州迪安鞋业有限公司2010年4月9
日至2015年3月29日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债务的履行，保证方式为连带责任保证担保。
2013年12月11日，原告与被告温州市星创鞋业有限公司、叶清勇、朱春梅、叶文英分别签订编号为2013年高保字E0588、E0590、E0591、E0592《最高额保证合同》各一份，约定由被告温州市星创鞋业有限公司、叶清勇、朱春梅、叶文英作为担保人，以保证原告与被告温州迪安鞋业有限公司于2013年12月11日所签的编号为E130153《额度贷款合同》及修订或补充项下债务的履行，最高保证额度各为1299万元。保证方式均为连带责任保证担保。
2013年12月11日，原告与被告浙江金谷鞋业有限公司签订编号为2013年高保字E0589《最高额保证合同》各一份，约定由被告浙江金谷鞋业有限公司作为担保人，以保证原告与被告温州迪安鞋业有限公司于2013年12月11日所签的编号为E130153《额度贷款合同》及修订或补充项下债务的履行，最高保证额度为600万元。保证方式为连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告于2014年2月13日向被告温州迪安鞋业有限公司发放贷款1299万元，期限自2014年2月13日至2015年2月13日，年利率为6.6%。借款后被告温州迪安鞋业有限公司于2014年12月19日偿还原告借款1299万元，截止2015年8月27日，被告温州迪安鞋业有限公司尚欠原告利息393907元及复利37439.88元。
现原告当庭变更诉讼请求:要求被告温州迪安鞋业有限公司偿还原告借款利息393907元及复利（暂计算至2015年8月27日，复利37439.88元，之后复利从2015年8月28日起至实际履行完毕之日止，利息按年利率9.9%计算）；原告有权对被告叶国榜、陈恒妹名下位于温州市鹿城区矮凳桥228号××幢××室房屋进行拍卖或变卖，拍卖或变卖后所得价款由原告优先受偿；要求被告温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司、叶国榜、陈恒妹、叶清勇、朱春梅、叶文英对上述债务承担连带清偿责任。
为支持其诉讼的主张，在举证期限内原告向本院提供以下有关证据：（均为复印件）
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、负责人身份各一份，证明原告的主体资格。
2、被告温州迪安鞋业有限公司、温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司营业执照各一份、被告叶国榜、陈恒妹、、叶清勇、朱春梅、叶文英份证各一份，证明四被告的主体资格。
3、编号为E130153的《额度贷款合同》一份，证明原告与被告温州迪安鞋业有限公司存在借款合同关系的事实。
4、编号为2010年高低字E0111号《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋所有权证及房屋他项权证复印件各一份，证明被告叶国榜、陈恒妹以其名下位于温州市鹿城区矮凳桥228号××幢××室房屋为被告温州迪安鞋业有限公司向原告申请贷款提供抵押担保及连带责任保证担保等事实。
5、编号为2013年高保字E0588、E0589、E0590、E0591、E0592《最高额保证合同》各一份，证明被告温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司、叶清勇、朱春梅、叶文英为被告温州迪安鞋业有限公司向原告申请授信提供连带责任保证担保的事实。
6、借款借据及利息试算表各一份，证明被告温州迪安鞋业有限公司尚欠原告借款利息及复利的事实。
当庭原告向本院提供利息清单一份，证明截止2015年8月27日，被告温州迪安鞋业有限公司尚欠原告利息393707元及复利37439.88元等事实。
温州迪安鞋业有限公司、温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司、叶国榜、陈恒妹、叶清勇、朱春梅、叶文英未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据。
审理中，本院依法对原告提供的证据进行审核，现认证如下：
对原告提供的证据，温州迪安鞋业有限公司、温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司、叶国榜、陈恒妹、叶清勇、朱春梅、叶文英未到庭参加诉讼，也未提出异议，视为自动放弃抗辩权。本院认为上述证据真实、合法，与待证的事实具有关联性，予以确认。
依据原告当庭陈述及提供的证据，本院查明的案件事实与原告陈述一致，依法予以确认。
本院认为：涉案的《额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系合同当事人真实意思表示，且不违反法律、
行政法规的禁止性规定，依法应确认有效。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，原告已依约向被告温州迪安鞋业有限公司发放贷款，被告温州迪安鞋业有限公司在借款到期后未依照额度贷款合同的约定履行义务，显属违约。现原告要求被告温州迪安鞋业有限公司偿付借款利息393907元及复利于法有据，本院予以支持。
被告叶国榜、陈恒妹自愿提供坐落温州市鹿城区矮凳桥228号××幢××室房屋为本案主债务提供抵押担保并承担连带偿还责任，且办理了抵押登记手续，故原告依法对上述抵押物享有优先受偿权并有权要求被告叶国榜、陈恒妹承担连带偿还责任。
被告温州市星创鞋业有限公司、叶清勇、朱春梅、叶文英在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名，加盖印章，自愿为温州迪安鞋业有限公司于2013年12月11日所签的编号为E130153《额度贷款合同》及修订或补充项下债务的履行，最高保证额度各为1299万元。故温州迪安鞋业有限公司到期未履行债务的，原告有权要求被告温州市星创鞋业有限公司、叶清勇、朱春梅、叶文英承担连带偿还责任。
被告浙江金谷鞋业有限公司在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名，自愿为温州迪安鞋业有限公司于2013年12月11日所签的编号为E130153《额度贷款合同》及修订或补充项下债务的履行，最高保证额度各为600万元。故温州迪安鞋业有限公司到期未履行债务的，原告有权要求被告浙江金谷鞋业有限公司承担连带偿还责任。
被告温州迪安鞋业有限公司、温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司、叶国榜、陈恒妹、叶清勇、朱春梅、叶文英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审判。综上,依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州迪安鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州南浦支行借款利息393907元及复利（暂计算至2015年8月27日，复利37439.88元，之后复利按年利率9.9%计算至本判决确定的还款之日止）。
二、如被告温州迪安鞋业有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖或变卖由被告叶国榜、陈恒妹提供抵押的坐落温州市鹿城区矮凳桥228号××幢××室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、53××26号）所得价款由原告广发银行股份有限公司温州南浦支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿总额以450万元为限。
三、被告温州市星创鞋业有限公司对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。但被告温州市星创鞋业有限公司承担保证责任的范围与其合同编号为2013年高保字E0588号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过1299万元。
四、被告浙江金谷鞋业有限公司对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。但被告江金谷鞋业有限公司承担保证责任的范围与其合同编号为2013年高保字E0589号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过600万元。
五、被告叶国榜、陈恒妹对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。但被告叶国榜、陈恒妹承担保证责任的范围与其合同编号为2010年高抵字E0111的《最高额抵押合同》项下保证的其他债务合计不超过450万元。
六、被告叶清勇对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。但被告叶清勇承担保证责任的范围与其合同编号为2013年高保字E0590号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过1299万元。
七、被告朱春梅对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。但被告朱春梅承担保证责任的范围与其合同编号为2013年高保字E0591号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过1299万元。
八、被告叶文英对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。但被告叶文英承担保证责任的范围与其合同编号为2013年高保字E0592号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过1299万元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7618元，减半收取3809元，由温州迪安鞋业有限公司、温州市星创鞋业有限公司、浙江金谷鞋业有限公司、叶国榜、陈恒妹、叶清勇、朱春梅、叶文英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审判员 马如君
二〇一五年九月二日
书记员 吴静洁