广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法清民一初字第148号
原告黄燕霞，女，汉族，住广东省东源县，公民身份号码为×××5728。
委托代理人周广敬，广东弘名律师事务所律师。
被告杜丕快，男，�族，住福建省泉州市洛江区，公民身份号码为×××5037。
原告黄燕霞诉被告杜丕快民间借款纠纷一案，本院于2014年12月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周广敬到庭参加了诉讼，被告杜丕快经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄燕霞诉称，2014年4月2日，杜丕快以做生意需要资金周转为由向黄燕霞借款300000元，杜丕快向黄燕霞出具了借条，并约定借款定于2014年8月1日前还清，每月利息按月利率2%计算，由担保人杜天平作连带责任担保，杜丕快并以其所有的位于东莞市清溪镇清厦村嘉信豪苑C栋7单元1507房屋作借款抵押担保。杜丕快借款后，没有按时向黄燕霞还本付息，黄燕霞经多次追讨，杜丕快都以各种理由拒绝支付。为维护自身合法权益，原告黄燕�诉至法院，请求判令：一、杜丕快向黄燕霞偿还本金300000元及利息（以300000元为本金从2014年4月2日起按月利率2%计算至清偿之日止，暂计至起诉时约48000元）；二、杜丕快支付黄燕霞律师费损失10000元；三、黄燕霞对杜丕快的抵押财产在处理价值范围（包括第一、第二项的金额）内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由杜丕快负担。
原告黄燕霞为其上述主张提供了借条、房地产权证、广东省房地产他项权证、网上银行转账记录的证据。
被告杜丕快没有答辩，也没有提供任何证据。
经审理查明，黄燕霞主张杜丕快于2014年4月2日向黄燕霞借款300000元，黄燕霞当天就通过银行转账的方式分两笔，每笔150000元将借款交付给杜丕快，杜丕快出具了借条给黄燕霞。为此，黄燕霞向本院提交了借条原件及网上银行转账记录作为证据。借条内容为杜�快（身份证号码××）因做生意资金周转困难现向黄燕霞（身份证号码××）借到人民币叁拾万元整（￥300000元），以现金方式直接交付，该借款定于2014年8月1日前一次性还清，双方约定按月利率2%计收利息，借款到期杜丕快如不能一次性还清所欠借款及利息，杜丕快自愿承担一切法律责任，出借人为实现债权所产生的所有费用（包括律师费、诉讼费、因诉讼保全委托担保公司担保而支付的担保费等费用）都由杜丕快承担，担保人愿意对上述债务提供连带责任担保，担保至借款本金及利息全部清偿之日止。如提起诉讼由借款地法院处理。借款人栏上有杜丕快的签字捺印，并手写上身份证号码××、电话131××××2006及联系地址清溪镇嘉信广场7栋1507室，落款时间为2014年4月2日。担保人栏有杜天平的签字捺印确认。
黄燕霞还主张双方口头约定杜丕快将其所有的位于广东省东莞市清溪镇清厦村嘉信豪苑C栋7单元1507的房屋作为案涉借款的抵押担保，在杜丕快不履行还款义务时，黄燕霞有权以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，并办理了抵押登记手续。为此，黄燕霞向本院提交了广东省房地产他项权证（证号为粤房地他项权证莞字第2600295616号）作为证据。该广东省房地产他项权证显示房地产他项权利人为黄燕霞（××），房地产权属人为杜丕快，房地产权证号为C7××68，房屋坐落东莞市清溪镇清厦村嘉信豪苑C栋7单元1507，他项权利范围为全部，他项权利种类为抵押权，债权数额为300000元，登记时间为2014年4月9日，第一顺序抵押登记档案编号为YT2009-08427，抵押权人为东莞市商业银行股份有限公司清溪支行，抵押物价值375253元，权利价值260000元，抵押期限为2007年2月9日至2027年2月8日。
黄燕霞主张上述借款到期后，杜丕快�今仍未归还上述借款，故于2014年12月23日诉至法院，请求判如所请。
上述事实，有借条、网上银行转账记录、房地产他项权证以及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。杜丕快经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，在法定期限内未向本院提交证据予以反驳黄燕霞的诉讼请求，视为杜丕快放弃举证、质证等相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果应当由杜丕快自行承担。
黄燕霞为证明杜丕快于2014年4月2日向其借款300000元，向本院提交了借条原件及网上银行转账记录作为证据。杜丕快对上述借条及网上银行转账记录未予以反驳。本院认定上述借款事实。黄燕霞诉至法院主张杜丕快至今仍未归还上述借款，杜丕快应对其是否还款承担举证责任。但杜丕快未提交任何证据证明其已还款，应承担举证不能的法律后果。双方约定还款期限为2014年8月1日，杜丕快至今仍未归还上述借款，构成违约。现黄燕霞要求杜丕快归还借款300000元，并按借条约定的月利率2%支付利息，从借款日即2014年4月2日起计至付清之日，没有超出法律规定的民间借贷利率上限，合法合理，本院予以支持。
黄燕霞为证明双方口头约定了杜丕快将其所有的位于广东省东莞市清溪镇清厦村嘉信豪苑C栋7单元1507的房屋作为案涉借款的抵押担保，在杜丕快不履行还款义务时，黄燕霞有权以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，并办理了抵押登记手续，向本院提交了房地产他项权证作为证据。杜丕快对黄燕霞的该主张未提交任何证据予以反驳，且有房地产他项权证为证。故本院采信黄燕霞的该主张，确认杜丕快将其所有的位于广东省东莞市清溪镇清厦村嘉信豪苑C栋7单元1507的房屋作为案涉借款的抵押担保。现杜丕快仍未归还案涉借款，黄燕霞要求就案涉借款本金及利息，以拍卖、变卖该房产所得价款，在第一顺序抵押权人优先受偿后享受第二顺序优先受偿权，合法合理，本院予以支持。
至于黄燕霞要求杜丕快支付律师费损失10000元。黄燕霞未提交任何证据证明其律师费金额，也未提交任何证据证明其主张的律师费损失是否已实际发生，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，本院对黄燕霞要求杜丕快支付律师费损失10000元的诉讼请求，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，本院缺席判决如下：
一、被告杜丕快应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告黄燕霞归还借款300000元及利息（按月利率2%，从2014年4月2日起计至付清之日止）；
二、原告黄燕霞就上述借款本金及利息，对被告杜丕快设定抵押的位于广东省东莞市清溪镇清厦村嘉信豪苑C栋7单元1507的房屋（房产证号为C7××68，他项权证号为粤房地他项权证莞字第2600295616号）以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在第一顺序抵押权人优先受偿后享受第二顺序优先受偿权；
三、驳回原告黄燕霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6670元，由被告杜丕快负担6484元，由原告黄燕霞负担186元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 钱开群
代理审判员 李锦政
人民陪审员 赵钻贤
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 黄艺萍
附相关法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
3.《中华人民共和国担保�》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4.《中华人民共和国担保法》第五十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登�的先于未登记的受偿。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。