广东省兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1481民初2341号
原告兴宁市农村信用合作联社，所在地址：兴宁市205国道信合大楼，统一社会信用代码：91441481196572683J。
法定代表人：肖志勤，该社理事长。
委托诉讼代理人：廖钦文、余永宏，该社职员。
被告：罗伟新，男，1966年5月27日出生，汉族，住兴宁市
被告：罗芳，女，1967年9月23日出生，汉族，住兴宁市
原告兴宁市农村信用合作联社诉被告罗伟新、罗芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人肖志勤的委托诉讼代理人廖钦文到庭参加诉讼；被告罗伟新、罗芳经本院传票传唤，未在本院规定的时间、地点到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴宁市农村信用合作联社提出诉讼请求如下：1、被告罗伟新归还其社贷款本金290万元及该款项欠下的利息（2015年9月13日至2017年10月31日）642118.97元，本息合计3542118.97元；2、2017年11月1日至还清之日的利息按年利率10.374%计算；3、其社对处理抵押物（证号为：粤房地权证兴字第××号）所得价款有优先受偿权；4、被告罗芳对该笔贷款承当连带担保责任；5、被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：被告罗伟新在2011年12月13日向其辖社（大坪信用社）抵押借款人民币300万元，用途为购买机械，借款时双方签订了借款合同、抵押担保合同，双方借款合同约定期限内利率为10.374%。借款期限至2014年12月2日。借款时被告罗伟新、罗芳以其共有的房屋所有权属作抵押，该房产抵押物位置座落于兴宁市××镇李陂桥门店5，6，7，8，9卡，证号为：粤房地权证兴字第××号。借款时其社依法办理了抵押登记手续，抵押登记他项权利证号为：粤房地他项权证兴他字第3200007468号。借款时，被告罗芳签订了保证合同，对该笔贷款承担连带担保责任。借款后，被告罗伟新归还过10万元本金。被告罗伟新于贷款到期前向其社提出展期申请，展期金额为290万元，期限至2016年5月26日，展期利率为9.984%。展期后被告罗伟新利息交付至2015年9月12日，至2017年10月31日被告罗伟新结欠其社借款本金290万元，利息642118.97元，本息合计共3542118.97元。贷款逾期后，经其社多次催收未果。
被告罗伟新、罗芳未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实本院认定如下：原告向法庭提交了1、《借款合同》：以证明被告罗伟新在2011年12月2日与原告签订了《借款合同》，约定被告罗伟新向原告借款300万元，用于购买机械，借款期限为3年，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮56%，为年利率10.374%。按月结息，结息日为每月的第20日。借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日计收利息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日4‰计收罚息。2、《抵押担保合同》、《抵押声明书》、房产证复印件、《他项权证》：以证明2011年12月2日，被告罗伟新、罗芳与原告签订了《抵押担保合同》，被告罗伟新、罗芳自愿以两人共有的权属人为罗伟新位于兴宁市××镇李陂桥门5，6，7，8，9卡（粤房地权证兴字第××号）房屋所有权为前述被告罗伟新3**万元借款作抵押担保，并于2011年12月8日办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证兴他字第3200007468号。3、借款借据：以证明原告已按约定发放借款300万元，借款期限自2011年12月13日至2014年12月2日，利率为10.324%。5、《展期申请书》、《借款展期协议》：以证明被告罗伟新于2014年11月26日对前述300万借款仍欠的290万向原告申请展期，同年12月1日被告罗伟新与原告签订了《借款展期协议》，约定将前述借款中仍欠的290万元借款展期至2016年5月26日止，展期执行年利率9.984%，按月结息，结息日固定为每月的第21日。本金分三期偿还，2015年6月1日还本金15万元、2015年12月1日还本金15万元、2016年5月26日还本金260万元。4、《保证合同》：以证明2014年12月1日被告罗芳与原告签订了《保证合同》，被告罗芳自愿为被告罗伟新借款290万元承担连带保证责任，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金和债权人为实现债权及担保权而发生的费用等。保证期间为保证合同生效之日至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。5、交息记录、贷款台账、欠款清单：以证明被告罗伟新借款后偿还了本金10万元并支付利息至2015年9月12日及说明诉请第一项中利息为按本金290万元从2015年9月13日至2016年5月26日的利息按年利率9.984%、2016年5月27日至2017年10月31日按年利率10.374%计算得来。被告罗伟新、罗芳未出庭质证，视为其放弃抗辩意见。据此对原告提交的上述证据及证明目的予以采信。
本院认为：原、被告之间签订的《借款合同》、《借款展期协议》、《抵押担保合同》、《保证合同》，是双方真实意思的表示，无违反法律规定，是有效合同，对双方均有约束力。被告罗伟新向原告借到300万元，有原告所据的《借款合同》，借款借据为证，原、被告之间的债权债务关系明确，应予确认。原告自认被告借款后曾偿还本金10万元，不损害被告利益，予以采信。据此，原告请求被告罗伟新偿还借款本金290万元有理，予以支持。原被告之间《借款展期协议》约定年利率9.984%，本金分三期偿还，2015年6月1日还本金15万元、2015年12月1日还本金15万元、2016年5月26日还本金260万元。《借款合同》约定借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日计收利息，据此对逾期利率应视为约定不明，依据中国人民银行对逾期贷款罚息利率的规定为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％。借款后，被告罗伟新支付利息至2015年9月12日（含2017年3月31日支付的20000元），原告请求被告罗伟新支付本金290万元从2015年9月13日至2016年5月26日的按合同约定的年利率9.984%计算的利息及从2016年5月27日起至还清之日止按年利率10.374%计算的利息，借款于2016年5月27日起全部逾期，原告请求被告本金290万元从2015年9月13日至2016年5月26日均按年利率9.984%计算的利息及逾期按原《借款合同》中约定的年利率10.374%[少于在原利率加收30％（即9.984%×1.3）的利率]计付利息，是其对自已实体权利的处分,予以准许。对原告上述利息请求予以支持。同时依据前述查明的抵押事实，原告请求对处理粤房地权证兴字第××号抵押房产所得价款有优先受偿权符合法律及双方合同约定，予以支持。同样依据前述查明的事实,原告请求被告罗芳对被告罗伟新的前述认定的贷款本息承担连带清偿责任,符合法律及合同约定,予以支持。
被告罗伟新、罗芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，根据《民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院对本案缺席进行审理符合法律规定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告罗伟新应于本判决生效后10日内偿还借款本金290万元，并支付本金290万元从2015年9月13日起至2016年5月26日止按年利率9.984%计算及从2016年5月27日起至本判决确定的履行期限届满之日止按年利率10.374%计算的利息给原告兴宁市农村信用合作联社。
二、原告对处置抵押物（粤房地权证兴字第××号）所得价款优先受偿。
三、被告罗芳对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35137元，由被告罗伟新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 员 刘映波
审 判 员 曾巧玲
人民陪审员 张思平
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 陈 珂