济南市长清区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长商初字第1017号
原告山东通发实业有限公司，住所地山东省济南市经济开发区。
法定代表人张发军，该公司董事长。
委托代理人王健，男，生于1967年12月19日，汉族，通发公司职员，住该公司宿舍。
被告杜班建设�团有限公司，住所地浙江省东阳市。
法定代表人杜加行，该公司董事长。
原告山东通发实业有限公司（以下简称通发公司）与被告杜班建设集团有限公司（以下简称杜班建设集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告通发公司的委托代理人王健到庭参加诉讼，被告杜班建设集团经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通发公司诉称，2014年4月22日，原告通发公司与被告杜班建设集团签订《施工升降机租赁合同》一份，被告所租用的原告的设备用于河北省武强县北方嘉园1#楼至6#楼的工程施工，合同中对被告所租赁设备的设备型号、数量及单价、计价方式、违约责任等均进行了约定。合同签订后，原告按约履行了交付租赁物的义务。经双方结算，截至到2015年4月25日，被告尚欠原告租赁费264700元。后经原告催要，被告未予支付。被告的上述行为已构成违约，理应按约支付原告违约赔偿金。请求法院依法判令：1、被告支付原告租赁费264700元；2、被告支付原告违约赔偿金80000元（自2015年4月26日起至本判决生效之日止）；3、被告承担本案诉讼费用。
被告杜班建设集团未提供答辩。
经审理本院认定，2014年4月22日，原告通发公司与被告杜班建设集团签订《施工升降机租赁合同》一份，合同主要约定：承租单位：杜班建设集团有限公司（以下简称甲方）出租单位：山东通发实业有限公司（以下简称乙方）。因甲方承建工程施工的需要，向乙方租赁施工升降机设备……。一、工程名称：河北时代豪庭房地产开发有限公司北方嘉园1#--6#。二、工程地点：武强县医院对面。三、楼层概况：22层、20层。四、进场�间及租赁期限，设备暂定租赁时间为2014年5月20日至2014年10月20日，租费从设备安装调试完毕双方签字认可打启用单之日起计算，停用以设备拆卸退场双方签字确认的报停单日期为准；租赁期限不得低于个月，低于_个月按_个月整月计算，超过_个月按实际租赁天数计算。……。五、设备型号、数量及单价：经双方商定，甲方租赁乙方施工设备，按下列标准结算租赁费（不含税、含司机）给乙方。由乙方向甲方提供施工电梯6台，设备型号为SC200，月租费每台134**元，进退场费为每台140**元。备注：电梯8800元，电梯工每台46**元。……。六、结算及付款期限：本合同生效基础节进场后，甲方支付设备进场费每台70**元，进场费在设备拆除前一次性付清，其后每月五日前付上月租赁费的70%给乙方，设备拆除前付清全部费用，不付清不算报停直到付清租费为止。九、乙方的�责：……。11、在施工过程中如遇春节放假，同意甲方的报停要求，报停时间不超过30天。30天内以双方现场代表签证单据中注明的停用时间为结算依据。十、其它条款……。4、如甲方逾期不结付租费，乙方有权停止设备工作，由此造成的一切损失甲方自负，乙方将按延误天数每天收取甲方所欠租费的5‰赔偿金，并有权收回所发生的全部租费；对停机满5天后，甲方仍继续拖延支付租赁费，乙方有权拆除并将设备退出施工现场。由此造成的一切由甲方承担。……甲方：杜班建设集团有限公司北方嘉园项目部（印章）经办人黄盛乙方：山东通发实业有限公司合同专用章（印章）经办人：张更朝。该合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了所租设备，用于被告所承建的北方嘉园1#--6#工程施工。被告租用的原告的1#楼、2#楼、3#楼的货梯于2014年6月18日正式启用，被告租�的原告的4#楼、5#楼、6#楼的货梯于2014年6月25日正式启用，被告所租用的原告的6台施工电梯于2015年2月25日启用。以上设备分别于2015年2月17日、2015年4月8日报停，后被原告拆卸。被告在履行与原告签订的《施工升降机租赁合同》期间，共应支付原告设备租赁费581200元，被告已支付原告设备租赁费320000元。
原告通发公司为要求依法判令：1、被告杜班建设集团支付原告租赁费264700元；2、被告支付原告违约赔偿金80000元（自2015年4月26日即被告最后一次付款期限的次日起至本判决生效之日止）；3、被告承担本案诉讼费用诉至本院，双方形成诉讼。
诉讼中，原告通发公司主张被告杜班建设集团应支付的违约赔偿金80000元的计算方式为自被告最后一次付款次日（2015年4月26日）起至本判决生效之日止，每日按所欠租赁费261200元的5‰计算的。
另查明�原告通发公司要求被告杜班建设集团支付的租赁费264700元中，其中包括原告要求被告赔偿的财产损失费3500元。
本院所确认的以上事实，有原告通发公司提供的施工升降机租赁合同、设备启用单、设备报停单、工作联系单、租费结算单、中标公示详细情况复印件，被告杜班建设集团提供的证据清单、网上银行电子回单复印件、领款单复印件及当事人的陈述等在案为凭，经本院审查，予以采信。
本院认为，原告通发公司与被告杜班建设集团签订的《施工升降机租赁合同》，系合同双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同。原告已按合同约定履行了交付租赁设备的义务，被告理应依照合同约定履行支付租赁费的义务。关于原告要求被告支付租赁费数额问题，根据原、被告签订的《施工升降机租赁合同》的约定，被告签字认可的设备启用时间、设备报停时间、租费结算单以及被告已支付款项的事实，截止到2015年4月8日被告尚欠原告租赁费261200元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。故原告要求被告支付租赁费261200元的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。因在原告要求被告支付的租赁费264700元中包括原告要求被告支付的财产损失费3500元，财产损失费与租赁费不属同一法律关系，故原告将财产损失费与设备租赁费一同主张权力的诉讼请求，本院不予支持，该部分财产损失费应从原告主张的租赁费数额中扣除。因被告未能按照合同约定支付租赁费，已构成实际违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加或适当减少。原、被告合同约定如被告逾期不结付租费，原告有权停止设备工作，由此造成的一切损失被告自负，原告将按延误天数每天收取被告所欠租费的5‰赔偿金。因涉案合同约定的每日5‰的违约金计算标准折合年利率为180%，显属过高，现原告要求被告支付的违约赔偿金80000元，是每日按所欠租赁费261200元的5‰计算至本判决生效之日。因本判决生效时间现无法确定，若先计算至开庭之日2016年5月20日共计388天，折合年利率约为21.24%，该利率未超出中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率的四倍，亦属合理，故对原告该项诉讼请求，本�应予支持。因被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，致本案无法调解，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告杜班建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东通发实业有限公司设备租赁费261200元。
二、由被告杜班建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东通发实业有限公司违约赔偿金80000元。
三、驳回原告山东通发实业有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6471元，由原告山东通发实业�限公司负担65元，由被告杜班建设集团有限公司负担6406元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 美
人民陪审员 李吉寿
人民陪审员 卢宪华
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 叶 燕