江苏省阜宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阜商初字第00526号
原告中国银行股份有限公司阜宁支行，住所地阜宁县阜城镇胜利路99号。
负责人王卫民，该行行长。
委托代理人吴春红、张萌，该行员工。
被告王大成，市民。
被告王丽华，市民。
原告中国银行股份有限公司阜宁支行（以下简称中行阜宁支行）与被告王大成、王丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日受理后，依法由审判员吴金洲独任审判，于2015年12月9日公开开庭进行了审理。原告中行阜宁支行的委托代理人吴春红、张萌，被告王大成到庭参加诉讼。被告王丽华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中行阜宁支行诉称，2012年12月23日，原告与被告王大成、王丽华签订了《信用卡专向分期付款合同（家装类）》，合同约定：原告给予被告王大成、王丽华专项分期付款额度为180000元，分期数为36期，用于装修阜城街道办海峡大市场xxx住房，手续费率11.5%计20700元，采用月均等额、取整入账、免息还款方式偿还。被告王大成、王丽华在每期到期还款日前未全数清偿当期所有欠款或现金交易的，应按信用卡领用合约规定支付利息及滞纳金。被告王大成、王丽华未按期限归还透支本金、利息及手续费的，原告有权要求被告王大成、王丽华偿还所有欠款（含本金、利息、手续费等）。因合同订立、履行及争议发生的费用（包括但不限于律师费）由被告王大成、王丽华承担。被告王大成、王丽华以阜城街道办海峡大市场xxx住房提供抵押担保。合同订立后，原告按约发放了180000元，借款人归还了借款本金130036.72元，截止2015年9月15日尚欠本金49963.28元、逾期利息3596.59元、滞纳金5839.63元。现原告诉至法院，请求判令：1、被告王大成、王丽华偿还借款本金49963.28元、逾期利息3596.59元、滞纳金5839.63元。从2015年9月16日起按中国银行信用卡领用合约的规定，信用卡户对透支未按期限偿还的款项，按月计收复利，日利率为万分之五；2、如不能及时归还，请求依法判令以抵押物变卖或拍卖，所得价款由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告王大成辩称，欠原告按揭贷款属实，暂时无力偿还，请求依法处理。
被告王丽华未有答辩。
经审理查明，2012年12月23日，原告中行阜宁支行（乙方）与被告王大成、王丽华（甲方）签订了《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同（家装类）》、《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款抵押合同（家装类）》，合同约定：原告给予被告王大成、王丽华专项分期付款额度为180000元，分期数为36期，用于装修阜城街道办海峡大市场xxx住房，手续费率11.5%计20700元，采用月均等额、取整入账、免息还款方式偿还。在每期到期还款日前未全数清偿所提额账户当期所有欠款或现金交易的，不适用免息还款规定，应按信用卡领用合约规定支付利息及滞纳金。如甲方发生未按期归还所提额账户的透支本金、利息及手续费等情形的，乙方有权宣布本合同项下所有欠款（含本金、利息、手续费、滞纳金等）全部或部分提前到期，也有权依法行使抵押权或要求保证人承担保证责任等。甲方以阜城街道办海峡大市场xxx房屋，向乙方提供抵押担保，并于2013年1月7日办理了房屋抵押登记。他项权证号为阜房他证阜城字第x**号［房屋产权证号为阜房权证阜城字第××、xxx号、土地使用权证号为阜国用xxx号］。2０13年1月29日，被告王大成、王丽华立据向原告借款180000元。截止2015年9月15日，借款人归还了借款本金130036.72元，尚欠本金49963.28元、逾期利息3596.59元、滞纳金5839.63元。现原告诉至法院，请求判令：1、被告王大成、王丽华偿还借款本金49963.28元、逾期利息3596.59元、滞纳金5839.63元。从2015年9月16日起按中国银行信用卡领用合约的规定，信用卡户对透支未按期限偿还的款项，按月计收复利，日利率为万分之五；2、如不能及时归还，请求依法判令对阜城街道办海峡大市场xxx住房变卖或拍卖，所得价款由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
上述事实，有原告向本院提供的信用卡专向分期付款合同一份、信用卡专向分期付款抵押合同一份、借款借据、抵押登记证书复印件、信用卡交易明细表及当事人陈述等相关证据在卷予以佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同（家装类）》、《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款抵押合同（家装类）》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。截止2015年9月15日，被告王大成、王丽华结欠原告借款本金49963.28元、逾期利息3596.59元、滞纳金5839.63元没有偿还，事实清楚，原、被告之间债权债务关系明确，被告王大成、王丽华应负归还责任。又因原告中行阜宁支行与被告王大成、王丽华签订了《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款抵押合同》，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押的阜城街道办海峡大市场xxx房屋变卖或拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王大成、王丽华归还原告中国银行股份有限公司阜宁支行借款本金49963.28元及利息、滞纳金（利息、滞纳金结算至2０15年9月15日计9436.22元，从2０15年9月16日起至实际给付之日止的利息仍由被告王大成、王丽华按照中国银行股份有限公司信用卡领用合约的约定计算给原告），限于本判决生效之日起10日内履行完毕。
二、原告中国银行股份有限公司阜宁支行对被告王大成、王丽华所有的登记在他项权证号为阜房他证阜城字第x**号位于阜城街道办海峡大市场xxx住房及土地使用权进行变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1414元，减半收取707元（该款原告已预交），由被告王大成、王丽华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。（开户名称：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：江苏省盐城市农行中汇支行；帐号：40×××21）。
审判员 吴金洲
二〇一五年十二月九日
书记员 董蕊君
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。