上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初57139号
原告：吴文浩，男，1925年2月7日生，汉族，住上海市宝山区。
委托代理人：罗岚心，上海同盛达律师事务所律师。
委托代理人：王建芳，上海融宁律师事务所律师。
被告：张宝珍，女，1963年6月9日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人：朱振东，上海市恒泰律师事务所律师。
原告吴文浩诉被告张宝珍共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2016年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2016年9月6日和12月15日公开开庭进行了审理。原告吴文浩的委托代理人罗岚心、王建芳，被告张宝珍及其委托代理人朱振东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴文浩向本院提出诉讼请求：1.依法对上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)按法定继承进行分割，系争房屋产权归被告所有，由被告支付原告继承遗产折价款782,500元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系翁媳关系，原告之子即被继承人吴家季与被告系再婚夫妻关系。1999年，被继承人吴家季因动迁获得坐落于上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋。2006年，被继承人与被告登记结婚，双方婚后未生育子女。2015年5月15日，被继承人将系争房屋产权过户至被告名下，被告成为系争房屋的权利人，并取得房地产权证。2015年6月28日，被继承人因病去世。因被继承人之母已先于被继承人死亡，被继承人生前也未生育子女，故原告与被告应为第一顺序继承人，理应享有继承的权利。现因双方对遗产分割协商未果，故原告起诉来院。
被告张宝珍辩称，系争房屋系被继承人吴家季的婚前个人财产，其在生前曾多次向他人表示愿在百年之后将系争房屋给被告。后因被继承人患XXX疾病，其在住院手术后便将系争房屋产权直接变更登记为被告而非加上被告的名字，故系争房屋现应为被告的个人财产，因此原告对系争房屋没有继承权。另，被继承人吴家季死亡后，原、被告及原告的其他子女曾在东明路街道调解委员会主持下达成了一份调解协议，原告在调解时同意对系争房屋放弃继承权。而被告认为即使原告有继承权，由于在被继承人生病期间，原、被告及被继承人虽共同生活在系争房屋内，但原告对生病的被继承人不加以照顾，系被告同时照顾原告及被继承人两人，且被告还承担了被继承人丧事的全部费用，故被告理应多分。同时，被继承人吴家季在婚前及婚姻存续期间，在外欠有巨额债务，被告在婚前就陆陆续续为其归还借款。在吴家季生病期间，又因其没有工作没有收入来源故被告向亲戚、朋友借款，用于承担医疗及生活开支，故被告认为这部分借款系应作为夫妻共同债务予以在被继承人遗产中扣除。
经审理查明，原告吴文浩与被继承人吴家季系父子关系，被告张宝珍与被继承人吴家季系夫妻关系。2015年6月29日，被继承人吴家季报死亡。现原、被告为继承遗产引发纷争，故原告诉讼至法院要求判如所请。
另查明，1.1999年9月1日，原告吴文浩的配偶蒋敏华死亡；2.2007年7月19日，被告张宝珍与被继承人吴家季登记结婚，婚后双方未生育子女；3.2015年5月27日，系争房屋产权人登记为张宝珍；4.2015年8月17日，原、被告及案外人吴家仲、吴妙芳、吴家叔经上海市浦东新区东明路街道人民调解委员会调解达成如下协议：一、当事人吴文浩享受安居苑XXX号XXX室居住至百年(居住期间内发生的一切个人事宜均由吴文浩的子女负责，与张宝珍无关)，并无权对该房屋进行分配。……5.2016年3月14日，系争房屋设立抵押登记，抵押权人为上海东泰典当有限公司，债权数额1,500,000元，期限从2016年3月10日至2016年6月9日；6.2016年10月31日，上海八达国瑞房地产土地估价有限公司评估结论为：系争房屋建筑面积单价为49,445元，总价值3,160,000元；为此，原告支付了评估费9,360元。
以上事实，由原、被告提供的户籍资料、居民死亡医学证明书、常口信息资料、上海市房地产登记簿、房地产登记申请书、结婚证、上海市房地产权证、证人证言、被继承人住院期间的费用及办理丧事的费用、人民调解协议书、物业拉出的张宝珍租借安盛街底层门面的表格、租赁合同及原、被告的当庭陈述等在案佐证。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗嘱抚养协议的，按照协议办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。系争房屋为张宝珍与被继承人吴家季的夫妻共同财产，故该房屋内属被继承人吴家季的50%产权份额系吴家季的遗产。继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。被告以原告放弃继承所作的抗辩，遭原告否认，且被告提供的证据亦不足以证明，故本院不予支持。由于被继承人生前未留有遗嘱，因此被继承人的遗产应由原、被告按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。综合本案实际情况考虑，被告与被继承人共同生活且尽了主要扶养义务，故被告张宝珍可以多分。审理中，原告主张房屋产权归被告所有，由被告支付原告继承遗产相应的折价款，考虑到被告在系争房屋中所占的份额较大，故系争房屋产权归被告，由被告支付原告相应的折价款为宜。据此，本院确定系争房屋中属被继承人吴家季遗产的50%产权份额由被告张宝珍继承所有，酌情由被告张宝珍支付原告继承吴家季遗产份额折价款632,000元。被告的抗辩，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条之规定，判决如下：
一、坐落于上海市浦东新区三林路XXX弄XXX号XXX室房屋中属被继承人吴家季的遗产份额即50%的房屋产权由被告张宝珍继承所有；
二、被告张宝珍于本判决生效之日起十五日内支付原告吴文浩继承上述房屋中吴家季遗产份额折价款632,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31,840元，减半收取计15,920元，评估费9,360元，合计25,280元；由原告吴文浩负担4,863元，被告张宝珍负担20,417元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 葛蓓菁
二〇一七年三月十三日
书 记 员 徐晓燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗嘱抚养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。