安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0303民初1958号
原告：张金好，男，1990年11月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
委托诉讼代理人：张立群，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。
被告：王露，女，1983年6月29日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。
委托诉讼代理人：王从丰，安徽北正律师事务律师。
被告：王从�，男，1952年3月13日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
第三人：安徽五星房地产顾问机构有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码9134030068080751XT。
法定代表人：王蓉，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张慧燕，安徽南山松律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王飞，安徽南山松律师事务所律师。
原告张金好与被告王露、王从丰、第三人安徽五星房地产顾问机构有限公司（以下简称五星公司）房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张金好及其委托诉讼代理人张立群，被告王露的委托诉讼代理人王从丰，被告王从丰，第三人五星公司的委托诉讼代理人王飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张金好向本院提出诉讼请求：1.判令解�原告与被告王从丰签订的《房屋买卖合同》；2.判令两被告承担违约责任向原告双倍返还定金4万元；3.判令两被告赔偿原告已支付的居间费用3650元；4.判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年1月初，原告经五星公司介绍，意向购买位于蚌埠市××时代花园（××）小区8号楼1单元5层2号房产，看房过程中，被告王从丰介绍，该房产实际所有人为其女儿王露，王露将房产全权委托给被告，由被告王从丰代理出售。2017年1月10日，原告与被告王从丰签订《房屋买卖合同》，合同针对诉争房屋的基本情况、房屋买卖价款、付款方式、交房方式、违约责任等内容进行了约定。合同签订当日，原告如约向被告支付了购房定金2万元。但被告却未按照《房屋买卖合同》约定的时间配合原告办理贷款，原告及五星公司多次与被告联系，被告王从丰迟迟不愿配合原告办理诉争�屋贷款手续，后经原告多次催促，被告王从丰明确表示不将诉争房屋出卖给原告，原告遂依法提起诉讼。
被告王露辩称，《房屋买卖合同》无效，不是王露本人签名，也不是王露真实意思表示，王露对于房屋买卖不知情；诉争房屋系夫妻共同财产；合同当事人及居间方在订立合同时不是出于善意，而是恶意串通的无效民事行为；原告请求解除合同不成立，该合同无效，自始没有法律效力；合同无效，原告应当依法请求返还已支付的2万元定金和返还已支付的居间费3650元，而不是返还4万元定金和赔偿已支付的居间费3650元；王露同意原告返还2万元定金及居间费3650元的请求，但是王露没有收取过原告2万元定金，该2万元在居间方保管，应当有第三人五星公司返还原告2万元定金，居间费3650元也是居间方收取的，依法应当由五星公司返还原告；原告因此所受到的损失是2万元和3650元的利息损失，按照同期银行贷款年利率6%计算，自2017年1月10日至2017年8月10日止，张金好与王从丰及五星公司均有过错，均应当承担部分损失。
被告王从丰辩称，原告诉称看房过程中，王从丰介绍该房产是女儿的，王露将房屋委托给王从丰代理出售，与事实不符；定金是直接交给中介人的，王从丰没有收到钱，只是让王从丰签名；买卖保证函是独立担保合同，是《房屋买卖合同》主合同的从合同，该担保函因主合同无效而无效；原告要求王从丰承担违约责任双倍返还定金与法相悖，不能成立，诉请赔偿居间费3650元不能成立；五星公司存在严重过错，故意隐瞒重要事实，依法应当返还中介费并承担过错责任，赔偿损失。
第三人五星公司辩称，第三人有提供居间服务的资质；第三人在提供居间服务的过程中已经核实了房屋产权，并就被告王从丰的代理权限，要求其提供其与王露的代理关系和父母子女关系的保证，被告王从丰提供房屋钥匙并带原告去现场看了房屋，并进行了价格磋商，第三人提供了房屋买卖合同样本供双方参考签署等，是第三人提供的居间服务促成了原被告双方达成本次交易并签署房屋买卖合同，原告提供的保证函及合同首部均有卖方和代理人的记载，证明第三人没有隐瞒产权人是王露的事实，合同第一条记载的产权情况证明第三人有核实房屋的产权状况，对于代理权证的第三人已要求被告王从丰签署保证，合同条款第八条第四款。第六款也做了相应的约定；合同签署后，第三人曾协助原告催促被告办理房屋过户事宜，被告一直推脱至今，一直没有履行过户手续，第三人认为合同合法有效，被告违约应承担双倍返还定金的义务，基于两被告的父女关系，被告王从丰的行�可以认定为表见代理，被告就自己的违约行为应当承担双倍返还定金的责任，即便没有形成表见代理，根据民法通则第六十六条及合同法第四十八条的规定，行为人没有代理权，超越代理权，或者代理权终止以后，以被代理人的名义订立了合同未经被代理人追认，由行为人承担责任，本案应当由被告王从丰承担责任，应当按照其签署的保证函的内容承担赔偿责任。
本院经审理认定事实如下：被告王从丰与被告王露系父女关系，被告王露系蚌埠市××时代花园（××）8号楼1单元5层2号房屋产权人。原告经五星公司介绍与被告王从丰商议买卖诉争房屋，2017年1月10日，王从丰以王露名义与张金好签订《房屋买卖合同》，并出具《买卖保证函》，载明：“本人王从丰与蚌埠市××时代花园（××）8号楼1单元5层2号物业（以下称‘该物业’）业主是父女关系。本人保�受到该物业业主王露的授权委托，将上述物业出售给承购人张金好并代该物业业主签署编号为NO.WX0000983的《房屋买卖合同》。本人保证已取得该物业业主委托本人办理该物业出售及签订房屋买卖合同等有关手续的合法委托权限，如发现本人无权代理、超越代理权、滥用代理权行为的，本人承诺即时双倍赔偿所有已签收款项（定金）予承购方，同时还应向中介赔偿买卖双方代理费总和之损失及承担一切的法律责任，同时买方认可此保证函。特此保证。保证人：王从丰买方：张金好2017年1月10日。”同日，张金好向王从丰支付了2万元定金，王从丰向张金好出具了定金收据，王从丰将该定金交由五星公司保管，五星公司向王从丰出具了定金代保管收据一份，王从丰签订予以认可。2017年2月10日，五星公司从上述定金中扣除王露中介费3500元，并出具收据一份，2017年2月19日，张金好向五星公司交纳中介费3650元，五星公司出具收据一份。上述事实有原、被告及第三人提供的证据及当事人当庭陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，两被告均认可王从丰在未取得王露关于买卖诉争房屋的授权，张金好与五星公司亦未能提供证据证明王从丰已取得王露关于买卖诉争房屋的授权，王从丰无权就买卖诉争房屋与张金好签订《房屋买卖合同》，故该合同无效，因此也不存在解除合同的情形。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”，本案中王从丰在未取得王露授权的情况下，以《买卖保证函》的形式向张金好及五星公司保证其与王露的父女关系及已取得王露关于买卖诉讼房屋�授权，致使张金好与五星公司误以为王从丰有权代理王露出售诉争房屋并办理买卖房屋相关事宜，理应由王从丰承担相应的民事责任。依据双方签订的《买卖保证函》，王从丰应当双倍返还张金好定金合计4万元，并赔偿张金好中介费3650元。鉴于王从丰收取的2万元定金现由五星公司代为保管，扣除王从丰交纳的3500元中介费，剩余16500元由五星公司返还给张金好。
综上所述，对于原告的合理诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条之规定，判决如下：
被告王从丰于本判决生效之日起十日内双倍返还原告张金好定金共计4万元（安徽五星房地产顾问机构有限公司代王从丰返还16500元）；
被告王从丰于本判决生效之日起十日内赔偿原告张金好中介费3650元：
驳回原告张金好的其他请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
案件受理费892元，减半收取计446元（原告已预交），由被告王从丰负担，于判决确定的履行义务同步支付至原告张金好。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 聂雪梅
二〇一七年九月十五日
书记员 房晓君