山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乳滨民初字第163号
原告：北京市万泽春房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区云景东路256号B403室。
法定代表人：孙殿东，总经理。
委托诉讼代理人：兰金菊，公司会计。
被告：吕在淑。
被告：乳山市银海达置业有限公司，住所地山东省乳山市海阳所镇吕家庄村南。
法定代表人：吕在淑，经理。
以上二被告共同委托诉讼代理人：陈京海，乳山持正法律服务所工作人员。
原告北京市万泽春房地产经纪有限公司诉被告吕在淑、乳山市银海达置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告北京市万泽春房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人兰金菊，被告吕在淑、乳山市银海达置业有限公司的委托诉讼代理人陈京海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京市万泽春房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：要求被告给付原告佣金670221.32元及利息。事实与理由：吕在淑是被告乳山市银海达置业有限公司的法定代表人，2011年，被告乳山市银海达置业有限公司委托原告代为销售其开发的位于乳山市海阳所镇吕家庄村南的福泰花园小区楼盘，约定了具体的委托事项并签订了委托销售管理协议，后原告按照协议约定履行了委托义务，但被告乳山市银海达置业有限公司未按照协议约定向原告支付佣金，原告多次与被告沟通未果，为维护原告的合法权益，提起诉讼，要求支持原告的诉讼请求。
被告吕在淑、乳山市银海达置业有限公司辩称，吕在淑履行的是职务行为，原告销售福泰花园商品房佣金表中第十五项杨颖购房款没有付清，尚差72000元购房款未付，等于原告未成功销售该套房产，按照约定，应该从总佣金中予以扣除72387元，其他的原告陈述属实。被告愿意支付佣金，希望原告落实杨颖购房款支付情况及原因。
经审理查明，原告与被告乳山市银海达置业有限公司签订了两份协议，一份是委托销售管理协议，该协议第一条销售项目约定：“福泰花园项目的15#、16#、17#、18#、19#、55#和57#楼西单元合计共7栋楼座。”第三条销售形式约定被告委托原告独家组织管理销售。第六条管理销售的报酬约定被告按销售价的4%支付管理销售报酬。该协议其他条款对建筑面积、销售价格、销售代理时间、销售结算标准、退房、双方的权利与义务、违约责任等进行了约定。另一份协议为福泰花园委托销售代理合同，该份协议原告方加盖了公司印章，被告方只有吕在淑个人签名。该份协议第一条委托范围约定：被告委托原告作为位于山东乳山海阳所镇“福泰花园”项目销售推广代理机构，代理销售以上项目。第三条销售价格约定：1、被告制定该项目的销售价格，如有调整，被告以公开形式通知原告，所有通知以被告最后通知为准。2、原告依被告提供的价格表按照被告指定标准向下浮动作为销售底价，指定标准作为溢价部分，价格表内去除溢价部分即为原告结算佣金底价，溢价部分归原告所有。原告应得溢价部分不再提取佣金。3、被告指定福泰花园项目溢价为200元／㎡。第五条代理费约定：原告按照被告提供的基准价格进行销售，佣金按总房款去除溢价部分后的销售底价的15%提取（有被告赠送的部分无原告佣金）。该份协议其他条款对委托期限、广告宣传、双方责任、违约责任、代理费支付等进行了约定。
原告提交了其代为销售楼房中全款明细表三份和定房明细表三份，这六份明细表是原告所应得佣金的计算依据，被告乳山市银海达置业有限公司在该六份明细表上盖章确认。原告根据其中三份全款明细表制作了一份“福泰花园未结佣金明细表”，该明细表载明原告应得佣金总额为666038.32元，被告乳山市银海达置业有限公司在该明细表上加盖了公章予以确认。原告根据三份定房明细表并依据双方的代为售房协议制作四份原告应得佣金明细表：1未全款佣金表载明原告应得佣金为176051.8元；2012年5月后福泰花园全款佣金表两份载明原告应得佣金为167989.73元；2014年福泰花园全款佣金表载明原告应得佣金为13119.52元。以上两部分合计原告应得佣金1023199.47元。
对于以上佣金，原告认可被告乳山市银海达置业有限公司已经给付其中佣金325977元；另外原告代为收取了客户王莉的购房款27000元，被告乳山市银海达置业有限公司同意以此购房款抵顶原告应得佣金，双方办理了佣金抵顶手续。
2012年5月16日，原告北京市万泽春房地产经纪有限公司作为乙方与被告乳山市银海达置业有限公司作为甲方签订了一份解除原委托销售管理协议书，经甲乙双方友好协商达成以下共识：1、由于种种原因双方解除原委托销售管理协议。2、协议解除后，自2012年5月15日前，乙方所销售的商品楼包括大定小定的业绩按原协议全部归乙方，并安排专人后续完善，后续每户办理的按揭及交齐房款时，分销商或合作商应得佣金由乙方出具同意结算证明并标明结算金额后由甲方直接付给分销商。分销商结算后剩余佣金及乙方自己销售房屋的佣金包括4%管理费直接结算给乙方。3、甲方此前欠乙方佣金要积极偿还，其方式是甲方售楼时所收的房款按总收款额的20%付给乙方，作为分期付给所欠佣金，乙方自己销售的房屋可由乙方直接收取房款全额抵顶佣金，直至全部付清为止。（见附件甲方欠乙方明细表）。4、乙方要继续协助甲方做好商品房销售工作，原销售房屋由甲方负责组织做好后续工作。5、2012年5月16日乙方将原售楼中心的工作人员转移给甲方，由甲方统一收编负责发放工资及奖惩，此后所销售的商品楼业绩与乙方无关。
被告所抗辩的根据全款明细表为计算依据得出的福泰花园未结佣金明细表第十五项中杨颖客户尚欠购房款72000元未付，该部分佣金应扣除72387元；原告对此称此客户佣金是经过被告予以确认的，不应扣除。
本案经调解无效。
上述事实有原、被告的陈述，原告提交的协议书、解除协议书、全款明细表三份、定房明细表三份、依据全款明细表得出的未接佣金明细表一份、依据定房明细表得出的未结佣金明细表四份等证据在案为凭。
本院认为，原告北京市万泽春房地产经纪有限公司代为销售被告乳山市银海达置业有限公司所开发的部分楼盘，双方之间签订的代为销售协议，是双方当事人真实自愿的意思表示，并不违反法律规定，应为有效协议，双方均应履行各自的权利与义务。现双方已经协议解除了代为销售协议，原告按照代为销售协议所完成的业绩，按照双方之间的约定，被告乳山市银海达置业有限公司应当向原告支付相应的佣金。根据双方确认的原告的佣金，原告依据双方确认的销售业绩以及协议制作了其应得佣金表，原告以此计算的佣金符合双方的约定，也有被告乳山市银海达置业有限公司确认的原告销售业绩及佣金为凭证，所以原告应得佣金总额1023199.47元，合法有据，扣除原告认可的被告已经给付的佣金325977元和用购房款27000元抵顶的佣金，剩余佣金670222.47元未付，这比原告诉讼请求的670221.32元多出1.15元，原告自愿以其诉讼请求为准，并不违反法律规定。而被告抗辩称应扣除因客户李颖未付款部分的佣金无充分证据予以证实，本院不予支持。综上，原告要求被告乳山市银海达置业有限公司给付佣金670221.32元的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。因吕在淑是履行职务行为，涉案法律关系发生于原告与被告乳山市银海达置业有限公司之间，对此双方均予认可，因此原告要求被告吕在淑承担给付佣金责任的诉讼请求，本院不予支持。
本案中，原、被告并未约定逾期给付佣金的利息，但原告提起诉讼后，被告乳山市银海达置业有限公司仍未给付剩余佣金，故原告所主张的利息应按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率自原告提起诉讼之日即2015年4月13日起计算至执行完毕之日止。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告乳山市银海达置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京市万泽春房地产经纪有限公司佣金670221.32元及利息（利息以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率自2015年4月13日起计算至执行之日止）；
二、驳回原告北京市万泽春房地产经纪有限公司要求被告吕在淑给付佣金及利息的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10502元，由被告乳山市银海达置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 侯现章
人民陪审员 宋吉坤
人民陪审员 吕少波
二〇一七年七月六日
书 记 员 张银芬