广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城中民二初字第618号
原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市。
负责人杨大志，该行行长。
委托代理人ＸＸ，广西众维律师事务所律师。
委托代理人廖安由，广西众维律师事务所律师。
被告柳州市八菱柴油机配件厂，住所地：柳州市。
法定代表人陈志良，该厂厂长。
委托代理人陆河，女，住广西金秀县，系该厂员工。
被告柳州市九菱贸易有限责任公司，住所地：柳州市。
法定代表人廖鼎，该公司总经理。
被告廖美娜，女，住柳州市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行诉被告柳州市八菱柴油机配件厂、柳州市九菱贸易有限责任公司、廖美娜借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人ＸＸ、被告柳州市八菱柴油机配件厂的委托代理人陆河到庭参加诉讼。被告柳州市九菱贸易有限责任公司、廖美娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月14日，被告柳州市八菱柴油机配件厂与原告签订一份编号为某某的《流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），约定：被告柳州市八菱柴油机配件厂向原告借款11000000元；借款期限为1年，自2014年1月14日至2015年1月12日；借款用途为支付货款；采用按月分期付息，到期一次还本的还款方式。2012年1月12日，原告与被告柳州市九菱贸易有限责任公司签订了一份编号为ZD某某的《最高额抵押合同》，约定被告柳州市九菱贸易有限责任公司以其名下位于柳州市中山中路某某号八层的房产（权证编号：柳房权证字第A某某号）为被告柳州市八菱柴油机配件厂在债权确定期间（即2012年1月12日至2015年1月12日）与原告办理各类融资业务所发生的债务提供不超过人民币10500000元的抵押担保。同日，原告又与被告廖美娜签订了一份编号为ZD某某的《最高额抵押合同》，约定被告廖美娜以其所有的位于柳州市城站路某某的房产（权证编号：柳房权证字第A某某号）为被告柳州市八菱柴油机配件厂在上述债权确定期间与原告办理各类融资业务所发生的债务提供不超过人民币500000元的抵押担保。上述两份抵押合同签订后，原告与被告柳州市九菱贸易有限责任公司和被告廖美娜共同到房屋登记管理中心办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2014年1月14日向被告柳州市八菱柴油机配件厂一次性发放了人民币11000000元的贷款。在合同履行过程中，被告柳州市八菱柴油机配件厂出现了借款合同约定的违约情形，依照该借款合同约定，原告有权宣布本合同项下借款本金全部提前到期，要求被告柳州市八菱柴油机配件厂立即归还全部借款，并承担原告为了实现上述债权而支出的律师代理费。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院判令：1、被告柳州市八菱柴油机配件厂向原告提前归还借款本金11000000元，支付利息（含罚息、复利）364434.47元，该利息计至2014年9月17日，之后利息另计；2、被告柳州市八菱柴油机配件厂承担原告为实现上述债权而支出的律师代理费人民币273000元；3、原告对本案抵押物（即被告柳州市九菱贸易有限责任公司所有的位于柳州市中山中路某某号八层的房产和被告廖美娜所有的位于柳州市城站路某某的房产）享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告柳州市八菱柴油机配件厂、柳州市九菱贸易有限责任公司、廖美娜共同承担。
被告柳州市八菱柴油机配件厂辩称，1、原告主张的利息中的罚息违反法律规定，不应得到支持；2、原告主张的律师费过高。
被告柳州市九菱贸易有限责任公司、廖美娜未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。
原告为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、2014年1月14日的流动资金借款合同一份，证明被告柳州市八菱柴油机配件厂向原告借款的事实；
2、2012年1月12日的最高额抵押合同一份，证明被告柳州市九菱贸易有限责任公司对被告柳州市八菱柴油机配件厂的债务提供抵押担保；
3、2012年1月12日的最高额抵押合同一份，证明被告廖美娜对被告柳州市八菱柴油机配件厂的债务提供抵押担保；
4、2014年1月14日的借款凭证一份，证明原告依照合同约定向被告柳州市八菱柴油机配件厂发放借款的事实；
5、2012年1月12日的房屋他项权证二份，被告被告柳州市九菱贸易有限责任公司、廖美娜与原告就该案的抵押物办理抵押登记，原告对该案的抵押物享有优先受偿权；
6、2014年5月5日的股份有限公司变更登记申请书一份，证明被告柳州市八菱柴油机配件厂再未经原告同意的情况下进行了股权变更；
7、2014年4月30日的委托代理合同一份；
8、2013年5月12日的律师费收费收据一份，证据7、8共同证明原告为了实现债权聘请律师所产生的律师费。
原告当庭补充提交以下证据：1、律师费收费发票一份，与证据7、8共同证明原告为了实现债权聘请律师所产生的律师费；2、欠息清单一份，证明被告柳州市八菱柴油机配件厂拖欠利息的情况。
被告柳州市八菱柴油机配件厂的质证意见如下：对原告所提供的证据1、2、3、4、5、6的真实性、合法性和关联性均没有异议，对证据7、8的真实性没有异议，但是我方认为原告主张的律师费过高；对原告当庭补充提交的证据1真实性没有异议，但是我方认为原告主张的律师费过高；对原告当庭补充提交的证据2的合法性有异议，我方认为原告主张的罚息是违法的。
本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的参考依据。
综合原被告的举证、质证和庭审调查，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，原告与被告柳州市八菱柴油机配件厂签订的《流动资金借款合同》约定：逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用包括律师费以及各种其他应付费用。原告为提起本案诉讼聘请律师作为诉讼代理人，为此支付律师代理费273000元。
本院认为，原告与被告柳州市八菱柴油机配件厂、柳州市九菱贸易有限责任公司、廖美娜签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，合法有效。
《流动资金借款合同》签订后，原告依据合同约定向被告柳州市八菱柴油机配件厂发放贷款11000000元，在合同履行过程中，被告柳州市八菱柴油机配件厂出现了借款合同约定的违约情形，且在本案审理过程中，约定的借款期限届满，但被告柳州市八菱柴油机配件厂未依约还款。故原告要求被告柳州市八菱柴油机配件厂偿还借款11000000元，支付利息（含罚息、复利）364434.47元（该利息计至2014年9月17日，之后利息另计）的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。根据《流动资金借款合同》的约定，被告柳州市八菱柴油机配件厂还应向原告支付律师代理费273000元。被告柳州市八菱柴油机配件厂辩称原告主张的利息中的罚息违反法律规定及原告主张的律师费过高没有事实和法律依据，本院不予采信。
根据原告与被告柳州市九菱贸易有限责任公司签订的《最高抵押担保合同》，被告柳州市八菱柴油机配件厂不履行上述债务时，原告有权以被告柳州市九菱贸易有限责任公司所有的位于柳州市中山中路某某号八层的房屋（柳房权证字第A某某号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在10500000元额度内优先受偿。
根据原告与被告廖美娜签订的《最高抵押担保合同》，被告柳州市八菱柴油机配件厂不履行上述债务时，原告有权以被告廖美娜所有的位于柳州市城站路某某号房屋（柳房权证字第A某某号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在500000元额度内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市八菱柴油机配件厂向原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行偿还借款11000000元，支付利息（含罚息、复利）364434.47元（该利息计至2014年9月17日，之后利息另计）；
二、被告柳州市八菱柴油机配件厂向原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费273000元；
三、被告柳州市八菱柴油机配件厂不履行上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行有权以被告柳州市九菱贸易有限责任公司所有的位于柳州市中山中路某某号八层的房屋（柳房权证字第A某某号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在10500000元额度内优先受偿；
四、被告柳州市八菱柴油机配件厂不履行上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行有权以被告廖美娜所有的位于柳州市城站路某某号房屋（柳房权证字第A某某号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在500000元额度内优先受偿。
案件受理费89438元，公告费700元，共计90138元（原告已预交），由被告柳州市八菱柴油机配件厂、柳州市九菱贸易有限责任公司、廖美娜负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 刘海锐
人民陪审员 田 梅
人民陪审员 杨春鸿
二〇一五年十二月十七日
代书 记员 潘家琪