浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初9046号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市九铃东路3388号。
法定代表人：刘红贵。
委托代理人：华锦良，男，1979年10月17日出生，汉族，住浙江省永康市，系公司员工。
被告：浙江郑泰汽轮股份有限公司，住所地：永康市经济开发区名园南大道27号。
法定代表人：郑敬炎。
被告：郑泰集团有限公司，住所地：永康市龙山镇桥下三村梅溪东路6号。
法定代表人：郑东海。
被告：永康市金刚石工具厂（普通合伙），住所地：永康市龙山镇桥下三村梅溪东路***号。
法定代表人：郑东海。
被告：永康市汉德锯业有限公司，住所地：永康市五金科技工业园。
法定代表人：吕莲钦。
被告：嘉禾工具有限公司，住所地：永康市经济开发区名园南大道25号。
法定代表人：程霞。
被告：郑东海，男，1974年10月13日出生，汉族，住永康市。
被告：陈安，女，1981年10月30日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司、郑泰集团有限公司、永康市金刚石工具厂（普通合伙）、永康市汉德锯业有限公司、嘉禾工具有限公司、郑东海、陈安金融借款纠纷一案金融借款合同纠纷一案，于2016年11月8日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人华锦良到庭参加诉讼，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司、郑泰集团有限公司、永康市金刚石工具厂（普通合伙）、永康市汉德锯业有限公司、嘉禾工具有限公司、郑东海、陈安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告浙江郑泰汽轮股份有限公司归还原告借款本金人民币1939万元并支付利息、罚息、复利合计438125.84元【其中对应：①编号为33010120150003958的借款合同项下本金1389万元所欠利息、罚息、复利暂算至2016年8月20日为258455.72元，其中本金1388万元的借款自2016年2月21日起至提前到期日的利息和复利按年利率4.9875%计算，提前到期日次日罚息和复利按年利率7.48125%计算至款清之日止（扣除已收97705.09元）；其中1万元的借款自2016年2月21日起至2016年8月1日利息及复利按4.9875%计算，2016年8月2日起罚息、复利按7.48125%计算至款清之日止。②编号为33010120150018686的借款合同项下本金300万元所欠罚息、复利暂算至2016年9月29日为103233.71元。本金300万元的借款自2016年3月21日至2016年6月3日，利息和复利按年利率4.5675%计算，2016年6月4日起罚息和复利按年利率6.85125%计算至款清之日止（扣除已收6984.31元）。③编号为33010120150033355借款合同项下本金250万元所欠罚息、复利暂算至2016年9月29日为76436.41元。本金250万元的借款自2016年3月21日至2016年4月8日，利息和复利按年利率4.5675%计算，自2016年4月9日起罚息和复利按年利率6.85125%计算至款清之日止（扣除已收44420.9元）】；2、请求依法判决原告对被告郑泰集团有限公司所有的位于永康市总部中心金诚大厦7楼的抵押房地产【国有土地使用权证号：永国用（2011）第2408号；房产证号：永康房权证东城字第××号】和被告永康市金刚石工具厂（普通合伙）所有的位于永康市龙山镇桥下三村梅溪东路6-1号的房地产【国有土地使用权证号：永国用（2012）第161号；房产证号：永康房权证龙山字第××号】变价后所得款项在上述第一项诉讼请求和最高抵押余额折合人民币2014万元范围内享有优先受偿权；3、请求依法判决被告郑东海、陈安对上述诉讼请求中编号为33010120150003958号的《流动资金借款合同》项下债务承担共同还款责任；4、请求依法判决被告嘉禾工具有限公司、郑东海、陈安对上述诉讼请求中编号为33010120150018686号的《流动资金借款合同》项下债务承担连带清偿责任；5、请求依法判决被告永康市汉德锯业有限公司、郑东海、陈安对上述诉讼请求中编号为33010120150033355号的《流动资金借款合同》项下债务承担连带清偿责任；6、请求依法判决由被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：2014年6月6日，被告郑泰集团有限公司、永康市金刚石工具厂（普通合伙）与原告签订了编号为33100620140020759号的《最高额抵押合同》一份，合同主要内容有：1、被告郑泰集团有限公司、永康市金刚石工具厂（普通合伙）自愿为原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司自2014年6月6日至2017年6月5日形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币2014万元。2、被告郑泰集团有限公司自愿以其所有的位于永康市总部中心金诚大厦7楼【国有土地使用权证号：永国用（2011）第2408号；房产证号：永康房权证东城字第××号；他项权证号：房他证字第××号】的房地产设定抵押，抵押物暂作价人民币952万元；被告永康市金刚石工具厂（普通合伙）自愿以其所有的位于永康市龙山镇桥下三村梅溪东路6-1号【国有土地使用权证号：永国用（2012）第161号；房产证号：永康房权证龙山字第××号；他项权证号：房他证字第××号】的房地产设定抵押，抵押物暂作价人民币1062万元。
上述《最高额抵押合同》项下目前存在下列借款未有归还：
（1）2015年2月2日，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为33010120150003958号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告浙江郑泰汽轮股份有限公司向原告借款人民币1400万元整，借款期限为：2015年2月2日至2018年1月19日；合同3.3.1.1约定本借款利率为固定利率，在基准利率基础上浮30%即年利率7.5%；计息方式为按月结息；由编号为33100620140020759号的《最高额抵押合同》提供抵押担保；同日，被告郑东海、陈安向原告出具了共同还款责任承诺书一份，承诺对编号为33010120150003958号的《流动资金借款合同》债务承担共同还款责任。
2015年9月18日和2015年11月20日，原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司分别签订了编号201509180109和20151120012的《流动资金借款合同补充协议》，补充协议对编号为33010120150003958的《流动资金借款合同》中的3.3.1条和3.3.2条进行了变更：原合同的按月结息变更为按季结息，利率从补充协议签订日开始按同期基准利率上浮5%执行，即年利率4.9875%。
（2）2015年6月5日，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为33010120150018686号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告向原告借款人民币300万元整，借款期限为：2015年6月5日至2016年6月3日；合同3.3.1.1约定本借款利率为固定利率，在基准利率基础上浮40%即年利率7.14%；计息方式为按月结息；担保方式为保证+抵押，由编号为33100620140020759号的《最高额抵押合同》提供300万元抵押担保，由编号为33100120150021042的《保证合同》提供连带责任担保。同日，被告嘉禾工具有限公司、郑东海与原告签订了编号为33100120150021042的《保证合同》一份，合同约定：1、保证人自愿为编号为33010120150018686的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证期限为债务履行期限届满之日起两年。
2015年9月18日和2015年11月20日，原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司分别签订了编号201509180104和20151120006的《流动资金借款合同补充协议》，补充协议对编号为33010120150018686的《流动资金借款合同》中的3.3.1条和3.3.2条进行了变更：原合同的按月结息变更为按季结息，利率从补充协议签订日开始按同期基准利率上浮5%执行，即年利率4.5675%。
（3）2015年10月9日，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为33010120150033355号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告浙江郑泰汽轮股份有限公司向原告借款人民币250万元整，借款期限为2015年10月9日至2016年4月8日；合同3.3.1.1约定本借款利率为固定利率，在基准利率基础上浮38%即年利率6.348%；计息方式为按季结息；3.9条款：担保方式为保证+抵押，由编号为33100120150046767的《保证合同》提供连带责任保证，由编号为33100620140020759的《最高额抵押合同》提供250万元的抵押担保。同日，被告永康市汉德锯业有限公司、郑东海与原告签订了编号为33100120150046767的《保证合同》一份，合同约定：1、保证人自愿为编号为33010120150033355的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证期限为债务履行期限届满之日起两年。
2015年11月20日，原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司签订了《流动资金借款合同补充协议》，补充协议对编号为33010120150033355的《流动资金借款合同》中的3.3.1条进行了变更：利率从补充协议签订日开始按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮5%执行，即年利率4.5675%。
截至起诉日，编号为33010120150033355、33010120150018686号的《流动资金借款合同》已逾期，编号为33010120150003958号的《流动资金借款合同》仅归还本金11万元，项下部分本金已逾期，各被告未履行还款义务或连带清偿责任，已构成违约。综上所述，根据《流动资金借款合同》5.3条款约定，原告宣布编号为33010120150003958号的《流动资金借款合同》提前到期。此外，郑东海、陈安系夫妻关系，上述贷款发生于夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。
综上所述，原告认为被告的行为违反了合同约定，已构成违约，为减少国有资产损失，维护原告自身合法权益，现依据《合同法》、《婚姻法》等规定诉至贵院，望贵院依法判决支持原告的诉讼请求。
庭审中，原告明确：1389万元的利息从2016年2月21日起按年利率4.9875%计算至2017年1月16日止，扣除已支付的99879.62元，罚息从2017年1月17日起按年利率7.48125%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率4.9875%计算至2017年1月16日止，从2017年1月17日起按年利率7.48125%计算至款清之日止；300万元的利息从2016年3月21日起按年利率4.5675%计算至2016年6月3日止，扣除已支付的6984.31元，罚息从2016年6月4日起按年利率6.85125%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率4.5675%计算至2016年6月3日止，从2016年6月4日起按年利率6.85125%计算至款清之日止；250万元的利息从2016年3月21日起按年利率4.5675%计算至2016年4月8日止，扣除已支付44420.9元，罚息从2016年4月9日起按年利率6.85125%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率4.5675%计算至2016年4月8日止，从2016年4月9日起按年利率6.85125%计算至款清之日止。
被告浙江郑泰汽轮股份有限公司、郑泰集团有限公司、永康市金刚石工具厂（普通合伙）、永康市汉德锯业有限公司、嘉禾工具有限公司、郑东海、陈安均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2014年6月6日，被告永康市金刚石工具厂、郑泰集团有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告永康市金刚石工具厂以其所有的坐落于永康市龙山镇桥下三村梅溪东路6-1号的不动产【房权证号：永康房权证龙山字第××、00××50、00000451、00××52、00000453、00××54、00000455、00××56号，土地证号：永国用（2012）第161号】、被告郑泰集团有限公司以其所有的坐落于永康市总部中心金诚大厦7楼的不动产【房权证号：永康房权证东城字第××号，土地证号：永国用（2011）第2408号】为原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司在2014年6月6日至2017年6月5日期间形成的债权及已发生的编号为33010120140010032号的《流动资金借款合同》项下的借款本金700万元及相应的利息、罚息、复利、费用等在最高余额20**万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，并已办理抵押登记，永康市龙山镇桥下三村梅溪东路6-1号的不动产登记的债权数额为1062万元，永康市总部中心金诚大厦7楼的不动产登记的债权数额为952万元。
2015年2月2日，原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120150003958）一份，约定贷款数额为1400万元，借款期限为2015年2月2日起至2018年1月19日止，借款利率为年利率7.5%，按月付息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告浙江郑泰汽轮股份有限公司发放贷款1210万元，并约定2015年8月、2016年2月、8月、2017年2月、8月，每月1日各归还本金10万元，2018年1月19日归还本金1350万元。
同日，被告郑东海、陈安向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，约定对被告浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订的编号为33010120150003958借款合同项下的债务，包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等承担共同还款责任。
2015年9月18日，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订《补充协议》一份，约定编号为33010120150003958的《流动资金借款合同》项下的借款利息变更为按季结息。
2015年11月20日，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订《补充协议》一份，约定编号为33010120150003958的《流动资金借款合同》项下的借款的利率变更为本补充协议签订日当期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%。
2015年6月5日，原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120150018686）一份，约定贷款数额为300万元，借款期限为2015年6月5日起至2016年6月3日止，借款利率为年利率7.14%，按月计息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告浙江郑泰汽轮股份有限公司发放贷款300万元。
同日，被告嘉禾工具有限公司、郑东海与原告签订《保证合同》一份，约定对被告浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订的编号为33010120150018686的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等。
2015年9月18日，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订《补充协议》一份，约定浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订的编号为33010120150018686借款合同项下的借款利息变更为按季结息。
2015年11月20日，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订《补充协议》一份，约定编号为33010120150003958的《流动资金借款合同》项下的借款的利率变更为本补充协议签订日当期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%。
2015年10月9日，原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120150033355）一份，约定贷款数额为250万元，借款期限为2015年10月9日起至2016年4月8日止，借款利率为年利率6.348%，按季付息，每季末月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告浙江郑泰汽轮股份有限公司发放贷款250万元。
同日，原告与被告永康市汉德锯业有限公司、郑东海签订《保证合同》一份，约定为原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司签订的编号为33010120150033355《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等。
2015年11月20日，被告浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订《补充协议》一份，约定浙江郑泰汽轮股份有限公司与原告签订的编号为33010120150033355的《流动资金借款合同》项下的借款利率变更为本补充协议签订日当期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%。
借款后，其中1400万元的借款，被告按约支付利息至2016年2月20日止，并于2016年6月3日支付97705.09元，于2016年10月1日支付2174.53元，于2015年8月3日归还本金10万元，于2016年2月1日归还本金1万元，对于剩余的借款本金及利息至今未归还。其中300万元的借款，被告按约支付利息至2016年3月20日止，于2016年6月7日支付6984.31元，本金未归还。其中250万元的借款，被告按约支付利息至2016年3月1日止，于2016年5月20日支付32518.4元，于2016年6月7日支付11902.5元，本金未归还。
本院认为，原告与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原告与被告郑泰集团有限公司、永康市金刚石工具厂之间的抵押合同关系系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法确认有效。被告郑东海、永康市汉德锯业有限公司、嘉禾工具有限公司自愿为本案借款提供保证担保，该保证合同关系合法有效。其中1400万元借款虽未到期，但双方约定分期付款，被告未按约支付，原告有权宣布借款提前到期。故被告浙江郑泰汽轮股份有限公司尚欠原告借款1939元，事实清楚。被告未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。对于其中尚欠的1389万元借款本金，被告郑东海、陈安自愿为借款承担共同还款责任，应当与被告浙江郑泰汽轮股份有限公司共同偿还。被告郑泰集团有限公司、永康市金刚石工具厂以其所有的不动产对本案债务进行抵押，并办理了抵押登记，借款人未按约履行债务，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江郑泰汽轮股份有限公司、郑东海、陈安归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款1389万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年2月21日起按年利率4.9875%计算至2017年1月16日止，扣除已支付的99879.62元；罚息从2017年1月17日起按年利率7.48125%计算至款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率4.9875%计算至2017年1月16日止，从2017年1月17日起按年利率7.48125%计算至款清之日止）。
二、由被告浙江郑泰汽轮股份有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款300万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年3月21日起按年利率4.5675%计算至2016年6月3日止，扣除已支付的6984.31元；罚息从2016年6月4日起按年利率6.85125%计算至款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率4.5675%计算至2016年6月3日止，从2016年6月4日起按年利率6.85125%计算至款清之日止）。
三、由被告浙江郑泰汽轮股份有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款250万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年3月21日起按年利率4.5675%计算至2016年4月8日止，扣除已支付44420.9元；罚息从2016年4月9日起按年利率6.85125%计算至款清之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率4.5675%计算至2016年4月8日止，从2016年4月9日起按年利率6.85125%计算至款清之日止）。
四、确认原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告郑泰集团有限公司所有的坐落于永康市总部中心金诚大厦7楼的不动产【房权证号：永康房权证东城字第××号，土地证号：永国用（2011）第2408号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二、三项款项及诉讼费69114元、诉讼保全费5000元在最高余额9**万元的范围内优先受偿。
五、确认原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告永康市金刚石工具厂所有的坐落于永康市龙山镇桥下三村梅溪东路6-1号的不动产【房权证号：永康房权证龙山字第××、00××50、00000451、00××52、00000453、00××54、00000455、00××56号，土地证号：永国用（2012）第161号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二、三项款项及诉讼费77100元、诉讼保全费5000元在最高余额10**万元的范围内优先受偿。
六、由被告郑东海、陈安对上述第一项款项、诉讼费100840元及诉讼保全费5000元承担共同还款责任。
七、由被告嘉禾工具有限公司对上述第二项款项、诉讼费21779元及诉讼保全费5000元承担连带清偿责任。
八、由被告永康市汉德锯业有限公司对上述第三项款项、诉讼费18150元及诉讼保全费5000元承担连带清偿责任。
九、由被告郑东海对上述第二、三项款项、诉讼费39929元及诉讼保全费5000元承担连带清偿责任。
上述款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140769元，诉讼保全费5000元，合计145769元，由被告浙江郑泰汽轮股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 章 璐
人民陪审员 李 晶
人民陪审员 吕秀荷
二〇一七年二月十五日
代书 记员 林祝健