广东省广州市南沙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗南法民二初字第35号
原告：邝柏球，男，汉族，1982年5月21日出生。
委托代理人：曾艳湄，广东经纶律师事务所律师。
被告：番禺南沙大岭制衣有限公司。
被告：钟南才，男，1938年1月1日出生，香港特别行政区居民。
被告：罗妙基，女，1998年3月12日出生，香港特别行政区居民。
原告邝柏球诉被告番禺南沙大岭制衣有限公司（以下称大岭制衣公司）、钟南才、罗妙基金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2012年12月28日受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾艳湄到庭参加诉讼，被告大岭制衣公司、钟南才、罗妙基经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告大岭制衣公司于1999年12月6日向工商银行番禺支行贷款200万元用于经营资金周转，被告钟南才、罗妙基与工商银行番禺支行签订《保证合同》提供连带责任保证，并签订《抵押合同》提供罗妙基位于虎门镇中下九巷二十五号之三的自有房产作为抵押，同年12月12日取得东莞市房地产交易所出具的《房地产抵押他项权证明书》。
上述借款到期时，被告大岭制衣公司未履行还款义务，被告钟南才、罗妙基亦未履行保证责任。2005年中国工商银行广东省分行营业部将上述债权本息转让给中国东方资产管理公司广州办事处，2010年中国东方资产管理公司广州办事处将上述债权转让给广东福湾盛达投资管理有限公司，2012年广东福湾盛达投资管理有限公司再转让给本案原告邝柏球。三被告至今未履行还款义务。故原告起诉，请求判令：1、被告大岭制衣公司偿还贷款本金200万元及利息（暂计至2010年6月20日为1425355.62元，之后按中国人民银行同期逾期贷款利率计算至实际付清欠款之日止）；2、原告对被告罗妙基提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告钟南才、罗妙基对被告大岭制衣公司上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费由三被告承担。
三被告没有答辩，亦没有向本院提供证据。
经审理查明：1999年12月6日，被告大岭制衣公司（借款人）与中国工商银行番禺市支行（贷款人，以下称工行番禺支行）签订《流动资金借款合同》（编号：99年办信字第82号），约定被告大岭制衣公司向该行借款200万元用于资金周转，借款期限8个月，自1999年12月7日至2000年6月17日止；借款月利率5.361‰；借款按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；本合同履行中如遇中国人民银行调整借款利率并应适用于合同项下借款时，乙方有权依规定按调整后的借款利率和方式计算利息；借款人到期不偿还借款本金及利息的，对逾期借款按日计收万分之二点一的利息，并对未支付的利息计收复利。
1999年10月10日，被告钟南才、罗妙基（保证人、甲方）与工行番禺支行（债权人、乙方）签订《保证合同》（合同编号：99保字82号），约定甲方为乙方提供连带责任保证担保，保证的债权为乙方与大岭制衣公司签订的99年办信字第82号借款合同发放的贷款200万元；保证范围为贷款本金及利息（包括复利及逾期利息）等；保证期限2年，自借款合同生效之日至2002年6月17日止；在保证期限内，如借款人不按借款合同约定履行合同，债权人随时对借款人和保证人有权提起诉讼主张权利，上述权利行使不受保证期限是否届满的限制。
1999年10月10日，被告钟南才、罗妙基（抵押人、甲方）与工行番禺支行（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》（合同编号：99押字82号），约定甲方为乙方提供抵押担保，抵押担保的债权为乙方依据99年办信字第82号借款合同发放的贷款200万元，贷款期限自1999年12月7日至2000年6月17日；抵押担保范围为贷款本金及利息（包括复利及逾期利息）等；抵押财产载明于抵押清单；借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿。抵押物清单载明：房屋框架三层304平方米地点东莞虎门中下九巷25号之二之三。1999年12月12日东莞市房地产交易所对罗妙基位于东莞虎门中下九巷二十五号之二的房屋（房权证号28××74，房产证登记号虎0××61，土地使用证号（90）9000××××21，建筑面积347.57平方米）进行了抵押登记。
1999年12月6日被告钟南才、罗妙基提交的房地产抵押申请审批书显示抵押人罗妙基，抵押房屋座落东莞虎门中下九巷25号之二，建筑面积347.57平方米，房屋所有权证28××74，国有土地使用证东府国用字第00××21号，抵押权人工商行番禺支行。
1999年10月10日，工行番禺支行向被告大岭制衣公司发放贷款200万元。
2002年3月1日工行番禺支行、中国工商银行广州市南沙经济技术开发区支行（以下称工行南沙支行）向被告大岭制衣公司通知上述贷款合同中的贷款方工行番禺支行变更为工行南沙支行；变更贷款方后，债权随即转移，变更后的贷款方、借款方的权利义务按原合同执行。
2001年6月28日至2004年1月7日期间，工行番禺支行、工行南沙支行多次向三被告发出逾期贷款催收函，催收欠款本金及利息（对逾期贷款按日万分之二点一即自2000年6月18日起执行月利率6.3‰）。被告钟南才、罗妙基在2003年7月11日、10月10日、2004年1月8日催收函上签名或盖章表示同意继续承担担保责任。
2005年7月20日，中国工商银行广东省分行营业部（甲方）与中国东方资产管理公司广州办事处（乙方）签订《债权转让协议》（编号：055），约定甲方将债务人大岭制衣公司所欠甲方的贷款本金206万元（包括本案借款本金200万元）及相应利息转让给乙方，但不包括甲方已转让给华融资产管理公司的表内应收利息；转让价款和支付方式由中国工商银行总行和中国东方资产管理公司依据2005年6月27日签订的《可疑类信贷资产转让协议》执行；债权转让清单显示截至2005年5月20日借款本金和利息。2005年8月28日，转让双方在《羊城晚报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，公告的债权债务中包括本案工行南沙支行与被告之间200元的借款。
2007年8月16日中国东方资产管理公司广州办事处在《羊城晚报》刊登《债权催收公告》，催收公告中包括本案200元的借款。中国东方资产管理公司、东方保利达资产管理有限公司于2009年8月7日、8月14日分别在《南方日报》、《羊城晚报》刊登《债务催收暨债权转让公告》、《债权回购暨催收的联合公告》，公告债权债务中包括本案200元的借款。2010年11月30日中国东方资产管理公司广州办事处在《南方日报》刊登《债权催收公告》，催收公告中包括本案200元的借款。2010年12月31日中国东方资产管理公司广州办事处与原告在《羊城晚报》刊登《债权转让通知暨债务催收公告》，公告债权债务中包括本案200元的借款。
2011年1月4日中国东方资产管理公司广州办事处（甲方）与广东福湾盛达投资管理有限公司（乙方）签署《债权转让证明》，证明甲方将上述大岭制衣公司截至2010年6月20日止的贷款债权（含附属担保权益）本金及相应的欠付利息作为甲乙双方于2010年12月1日签署的编号为GZ-2010-ZQ008《不良资产转让协议》中所述不良资产组合的组成部分，转让给乙方。债权转让清单载明本案借款本金200万元，利息1425355.62元（暂计至2010年6月20日）。
2012年3月15日广东福湾盛达投资管理有限公司（甲方）与邝柏球（乙方）签署《债权转让证明》，证明甲方将上述大岭制衣公司截至2010年6月20日止的贷款债权（含附属担保权益）本金及相应的欠付利息作为甲乙双方于2012年3月15日签署的《不良资产转让协议》中所述不良资产组合的组成部分，转让给乙方。债权转让清单载明本案借款本金200万元，利息1425355.62元（暂计至2010年6月20日）。
2012年5月20日广东福湾盛达投资管理有限公司及原告向被告大岭制衣公司邮寄《债权转让通知暨债务催收函》，函件内容为依法将对被告大岭制衣公司享有的债权（含附属担保权益）转让给邝柏球，债权包括本案借款本金200万元及利息1425355.62元（暂计至2010年6月20日）。
诉讼中，广东福湾盛达投资管理有限公司向本院提供《告知函》两份，内容为本案借款本息及担保债权转让给邝柏球，在本案诉讼中向大岭制衣公司、钟南才、罗妙基发出债权转让通知。
本院认为：工行番禺支行与三被告分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，应认定为有效，对合同当事人具有法律约束力。工行番禺支行向被告大岭制衣公司发放贷款后，对被告大岭制衣公司依法享有借款本息等的债权，被告应依约还本付息。双方对罗妙基位于东莞虎门中下九巷二十五号之二的房屋（房权证号28××74，房产证登记号虎0××61，土地使用证号（90）9000××××21）进行了抵押登记，抵押成立生效，工行番禺支行对抵押物具有抵押权，在被告大岭制衣公司不能清偿债务时对抵押物享有优先受偿权。另被告钟南才、罗妙基作为连带保证人，对被告大岭制衣公司借款本息应承担连带清偿责任。
本案借款经过先后的债权转让，债权主体变更为原告。本案债权转让人、受让人在报纸上发布债权转让及催收公告，以及在本案诉讼中出具告知函，应认定为债权人已经履行了通知被告的义务，债权转让对被告发生法律效力。
据此，被告大岭制衣公司未依约还清本息，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告偿还本金200万元并依约计算利息，合法有理，本院予以支持。原告对抵押物处置后所得价款享有优先受偿权。被告钟南才、罗妙基对被告大岭制衣公司还款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告大岭制衣公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第（一）项、第四十一条、第四十二条第（一）项、第四十六条、第五十三条，判决如下：
一、被告番禺南沙大岭制衣有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邝柏球清偿借款本金200万元并支付利息（暂计至2010年6月20日利息为1425355.62元，其后利息以200万元为本金自2010年6月21日起按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算至欠款清偿之日止）。
二、原告邝柏球对依法拍卖、变卖罗妙基位于东莞虎门中下九巷二十五号之二的房屋（房权证号28××74，房产证登记号虎0××61，土地使用证号（90）9000××××21）所得价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权。
三、被告钟南才、罗妙基对被告番禺南沙大岭制衣有限公司于本判决第一项的债务承担连带清偿责任。被告钟南才、罗妙基在承担保证责任后，有权向被告番禺南沙大岭制衣有限公司追偿。
案件受理费34203元由被告番禺南沙大岭制衣有限公司负担，钟南才、罗妙基承担连带清偿负担。
如不服本判决，原告邝柏球、被告番禺南沙大岭制衣有限公司可在本判决书送达之日起15日内，被告钟南才、罗妙基可在本判决书送达之日起30日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 崔 剑
审 判 员 陈奕衡
代理审判员 邓小春
二〇一三年九月三日
书 记 员 钟紫君