上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初8980号
原告：孙某1，女，1953年9月4日出生，汉族，住上海市长宁区。
被告：孙某2，男，1982年10月23日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市闵行区。
被告：陈某某，女，1939年4月14日出生，汉族，住上海市闵行区。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：杨金蓉，上海申如律师事务所律师。
原告孙某1与被告孙某2、陈某某法定继承纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某1，被告陈某某及两被告共同委托诉讼代理人杨金蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某1向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告共同继承孙章在上海市闵行区七莘路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋(价值330万元)中持有的三分之一份额，要求两被告支付原告36.666万元；2.判令两被告归还原告以5年的平均房价220万元的九分之一为本金，按照年利率6.15%计算的自2012年1月1日起至判决生效之日止的利息。事实和理由：原告孙某1系被告孙某2的姐姐，系被告陈某某的继女。原告父亲孙章于2011年11月23日过世，生前住在上海市七莘路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室商品房，产证登记人为孙章、孙某2、陈某某三人共有。因原告父亲身前未留遗嘱，根据法律规定，父亲过世后，其三分之一产权份额成为遗产，该遗产应当由原、被告三人共同继承，继承份额为每人各占三分之一，即房屋总价值的九分之一。在照顾老人生活方面，原告家有二位老人，一位是原告的父亲，另一位是原告父亲的哥哥，台湾老兵，终身未婚，无子女。大陆开放后，每年要来上海居住半年。1991年4月，大伯托原告购买了一套长桥三村房屋，并分别赠予原告及被告孙某2每人24.5%的产权份额。因当时被告孙某2尚小，无能力照顾老人，原告父亲和大伯共同商量，为原告家进行了分工：今后大伯的生活由原告来照顾，父亲的生活由被告陈某某照顾，被告孙某2十八岁成年后，由两被告共同照顾父亲。同时，原告照顾父亲的职责由被告孙某2分担，而被告孙某2照顾大伯的职责由原告孙某1分担，两人互换角色，共同照顾老人。父亲生病期间，二次住进八五医院，是原告夫妇陪夜。父亲住在闵行区中心医院时，原告白天去照顾。平时照顾大伯再忙，原告每个月都会抽空去探望父亲。父亲去世后，原告多次找被告孙某2商量继承事宜，被告拒绝处理，后被告孙某2提出，等被告陈某某过世后才处理父亲的遗产。原告提出房价疯涨，原告享有的九分之一份额也在不断疯长，原告每年的损失也在不断增长，如果被告不肯处理解决，原告为减低损失，只能住到被告家。被告孙某2听后，拒绝原告住到被告家，同意以每年当年实际房价的九分之一份额的利息补贴原告。2015年2月12日晚，被告孙某2亲笔书写了一份承诺书给原告。可到了2015年6月28日，被告孙某2改变承诺，微信原告要求先去公证处做放弃继承公证，然后再办理长桥三村卖房事宜。被告孙某2改变承诺的行为，严重损害了原告的权益，双方多次商谈无果，故原告起诉至法院，鉴于双方无共同居住可能，要求以货币折价的方式依法进行分割处理。
被告孙某2、陈某某辩称，不同意原告的诉讼请求。对于原告诉称的身份关系无异议。关于继承，被继承人享有系争房屋三分之一的产权份额，原告对被继承人未尽到赡养义务，应予以不分或少分。被继承人由被告陈某某长期独自照顾，被告陈某某无工作，原告很少前来探望。经济上，原告没有给予支持。生活上，居委会推荐助老社上门服务，说明原告未尽到赡养义务。关于利息，本案系法定继承纠纷，非债权债务纠纷，原告主张利息的诉请无法律依据。承诺书系被告孙某2本人书写，由于原告提出要住到被告家，被告孙某2考虑到被告陈某某年事已高，被告不得已才写了承诺书。而且只要原告按照承诺书履行了，将长桥三村房屋和七莘路房屋份额进行了交换了，才会涉及利息问题，利息实际是一种补偿，但实际上没有按照承诺书进行交换。出具承诺书时间是2015年2月12日，原告起诉时已过诉讼时效。另外，承诺书写的是39个月利息，但原告是按照5年计算，且原告主张的年利率6.15%过高。原告提供的微信聊天记录具有片面性，不能真实反映情况。对于大伯孙光祖，被告孙某2尽到了主要的照顾义务，故将其份额公证赠与被告孙某2。
本院经审理认定事实如下：原告孙某1系被继承人孙章之女、被告陈某某之继女。被继承人孙章与被告陈某某系夫妻关系，婚后共同生育被告孙某2。被继承人孙章于2011年11月23日报死亡，生前与两被告共同居住于上海市闵行区七莘路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋(以下简称七莘路房屋)内。
2003年3月，七莘路房屋权利人登记为孙章、陈某某、孙某2。
2015年2月12日，被告孙某2向原告出具承诺书一份，载明：本人孙某2承诺将长桥三村XXX号XXX室所得24.5%的份额作为交换孙某1在闵行区七莘路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的1/9法定继承遗产份额，包括39个月的利息(6.15%)，余额部分归还孙某2，并在随后陪同孙某2去闵行区公证处做放弃遗产公证。被告孙某2于承诺人处签字，原告于接受人处签字。
2017年4月20日，上海市闵行区七宝镇黎明花园居民委员会出具情况说明一份，载明：黎明花园XXX号XXX室孙章自2006年12月起脑梗瘫痪起床，由陈某某长期独自照顾，由于陈某某没有工作，所以经由居委会推荐七宝镇助老社上门服侍夫妻两人直至孙章死亡。
诉讼中，原、被告双方经协商一致，明确七莘路房屋现有价值为330万元，原告亦明确不同意将七莘路房屋与长桥三村房屋进行产权份额交换；两被告表示要求取得七莘路房屋所有权，同意由两被告共同向原告支付相应的折价款，但在本案中不要求明确两被告就七莘路房屋各自享有的产权份额。
以上事实，由原告提供的房屋状况及产权人信息、户籍证明、承诺书，两被告提供的情况说明等证据以及双方当事人的陈述所证实，并均经庭审质证。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，根据现有证据及原告孙某1、被告孙某2、陈某某的陈述，被继承人孙章生前未留有遗嘱及遗赠扶养协议。被继承人孙章死亡后，其名下的遗产应当按照法定继承予以处理，原、被告双方作为被继承人孙章的子女及配偶，系第一顺序继承人，就被继承人孙章的遗产依法享有继承权。关于七莘路房屋，该房屋登记于被继承人孙章及两被告三人共同名下，三人系家庭关系，根据相关法律规定，由三人共同共有七莘路房屋，结合原、被告双方的陈述意见，本院确认上述三人各享有七莘路房屋三分之一的产权份额，其中被继承人孙章享有的三分之一产权，应作为遗产处理，原、被告双方依法享有继承权。对于两被告提出的原告应当不分或少分的意见，原告所作的关于赡养分工的解释，与原告及被告孙某2取得其大伯名下房屋部分产权份额，以及两被告陈述被告孙某2对大伯尽到了照顾义务相吻合，综合原、被告双方陈述，原告上述意见具有一定的可信度和合理性，但考虑到被继承人生前系与两被告共同生活，两被告对被继承人的照顾应多于原告，两被告作为与被继承人共同生活的继承人，可适当多分。故根据本案实际情况及双方就财产分割方式的意见，本院确认被继承人孙章依法享有的三分之一产权份额，由两被告共同继承，酌情确定由两被告向原告支付折价款35万元。关于利息，根据承诺书的行文内容，首先，承诺书系被告孙某2一人出具，对于被告陈某某不具有约束力。其次，双方未明确支付期限，故两被告辩称的诉讼时效，于法无据，本院不予采纳。再次，利息之支付系基于七莘路房屋与长桥三村房屋产权进行交换，被告孙某2并无单独支付利息之意，且未明确利息的具体计算方式。现原告明确不同意进行房屋产权交换，要求依法分割七莘路房屋的情况下，其又基于承诺书要求支付利息的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院难以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条规定，判决如下：
一、被继承人孙章就坐落于上海市闵行区七莘路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋享有的三分之一的产权份额，由被告孙某2、陈某某继承，即该房屋产权归被告孙某2、陈某某所有，因办理该房屋产权变更手续所产生的相关费用，由被告孙某2、陈某某承担；
二、被告孙某2、陈某某于本判决生效之日起十日内向原告孙某1支付房屋折价款35万元；
三、驳回原告孙某1的其余诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33,200元，减半收取计16,600元，由原告孙某1负担1,760元，被告孙某2、陈某某负担14,840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 陈献茗
二〇一七年六月二十九日
书记员 黄慧敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。