江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）启商初字第01390号
原告苏州高新区通安建东钢管租赁站，住所地苏州高新区通安镇新钱村。
经营者顾建东。
委托代理人张皓然，苏州拙正律师事务所律师。
被告江苏南通二建集团第一建筑安装工程有限公司，住所地启东市汇龙镇人民中路683号。
法定代表朱觉生，该公司董事长。
委托代理人董燕行，该公司员工。
原告苏州高新区通安建东钢管租赁站（以下简称通安租赁站）与被告江苏南通二建集团第一建筑安装工程有限公司（以下简称二建第一公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月5日立案受理后，依法由代理审判员张媛媛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告通安租赁站委托代理人张皓然、被告二建第一公司委托代理人黄燕行到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通安租赁站诉称，二建第一公司因承建无锡一百工程项目向通安租赁站租赁钢管、扣件、套管及上托等物，双方于2013年7月签订了钢管、扣件租赁合同。合同签订后，通安租赁站按约交付租赁物，但二建第一公司未按约支付租金、未归还物资。暂算至2015年10月31日，双方共发生租赁费用3450696.32元，但二建第一公司仅支付了1650000元，尚结欠1800696.32元，另有钢管2319米、扣件42962只、套管4221只、上托135只未予归还，二建第一公司的行为已构成根本违约，故通安租赁站诉至法院，请求判令：1、解除通安租赁站与二建第一公司于2013年7月签订的《钢管、扣件租赁合同》；2、判令二建第一公司支付租赁费用1800696.32元；3、判令二建第一公司归还所租钢管2319米、扣件42962只、套管4221只、上托135只，若不能归还则按单价钢管8元／米、扣件4.5元／只、套管4.5元／只、上托14元／只，折价赔偿232765.5元，并支付自2015年11月1日起至合同解除之日止的租金，以及自合同解除次日起至实际归还或赔偿之日止的使用费；4、判令二建第一公司支付逾期付款利息65480.58元（暂算至2015年11月5日，最终算至判决确定的给付之日止）；5、本案诉讼费用由二建第一公司承担。
被告二建第一公司辩称，不同意解除租赁合同，无锡一百项目还没有竣工，租赁材料还在使用中，双方对租赁费用未对账，根据合同约定，双方结账时通安租赁站应提供发票和对账单据，二建第一公司已经向通安租赁站支付了1650000元租赁费，但通安租赁站未按约开具发票，故租赁费支付条件未成就，请求法院驳回通安租赁站的诉请。
原告通安租赁站为证明其主张，第一次庭审时向本院提交了如下证据：1、钢管、扣件租赁合同，证明双方的租赁合同关系；2、《苏州高新区通安建东钢管租赁站租费结算单》29份，证明2013年3月3日至2015年10月31日的租赁费总额为3450696.32元。第二次庭审时，向本院提交了发票5张，总金额2363505.69元，证明加上诉前已经开具的发票，已对实际发生的租赁费全额开票。被告二建第一公司对上述证据不持异议，但认为结算单只能反映双方之间租赁物的数量、租赁期间，不能证明租赁费金额，租赁费金额应由双方另行对账，且合同约定通安租赁站不提供发票，二建第一公司有权拒绝付款，通安租赁站在第二次庭审时才提供发票，二建第一公司需要合理履行期安排付款。本院对通安租赁站提供的证据认证认为，具有真实性、合法性、关联性，可以作为定案依据。
被告二建第一公司为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、律师函及回函，证明通安租赁站委托律师向二建第一公司催要租赁费，二建第一公司回函要求对账；2、租赁费计算表，证明2013年3月至2015年10月31日，双方的租赁费总额是3439642.62元。原告通安租赁站对律师函及回函的真实性不持异议，但认为双方不需要对账，其提供的29份《苏州高新区通安建东钢管租赁站租费结算单》上有二建第一公司的员工签字确认，足以证明租赁费金额；对二建第一公司自行制作的租赁费计算表不予认可，因未经通安租赁站确认。本院对二建第一公司提供的证据认证认为，律师函及回函具有真实性、合法性、关联性；租赁费计算表系二建第一公司自行制作、未经通安租赁站确认，不能作为本案租赁费的定案依据。
经审理查明，2013年3月始，二建第一公司开始向通安租赁站租赁钢管、扣件等。2013年7月，二建第一公司作为承租方（甲方）与通安租赁站作为出租方（乙方），签订了一份《钢管、扣件租赁合同》，合同约定：甲方向乙方租赁钢管、扣件，租金单价为扣件0.0058元／只／天、钢管0.0085元／米／天、套管0.003元／只／天、上托0.08元／只／天；赔偿单价：钢管、扣件赔偿单价根据双方总结帐、最终归还钢管时期的市场最低价格执行，其中钢管重量按壁厚2.5CM的钢管为依据，实际重量乘以归还时确认的市场最低单价确定赔偿金额，其数量由甲方项目相关负责人和设备科负责人确认；乙方按照甲方要求将材料运至甲方项目部指定地点日为起租日，甲方通知乙方归还扣件日为租赁结束日；运输进场费由甲方承担、乙方代办，每吨35元（乙方装车并运输，甲方卸车）；退场费用由乙方承担（甲方装车，乙方运输，甲方承担下力费8元／T），（钢管每吨按300M计算、扣件每吨按1200只计、上托每吨按200只计、套管每吨按300M计）；租赁费每月25日由甲乙双方有关人员进行对账，每二个月结算一次租金，甲方现场代表仅确认租赁钢管、扣件的数量及租用时间，以送货、还货时双方确认的签单作计算依据，价款经甲方财务部核定后，按结算租赁费的70%支付给乙方；所有租赁费的30%在工程竣工验收结束后的三个月内结清；乙方必须提供发票及双方确认的对账单据，否则甲方有权拒付；双方每期结算时可确定甲方应赔偿给乙方的部分，从确定赔偿之日起不计租金，但赔偿数量需由甲方相关负责人和甲方设备科负责人确认；钢管、扣件进场由双方代表当场清点后签字确认，甲方代表钱跃忠、杨永周；合同还对其他事项作了约定。
另查明，针对2013年3月至2015年10月31日的租赁情况，通安租赁站制作了29份《苏州高新区通安建东钢管租赁站租费结算单》，结算单载明了租赁物名称、租借天数、单价、数量、金额、小计、修理项目、赔偿项目、代送运费等，29份结算单显示的总金额为3450696.32元。二建第一公司人员在每份结算单复核处签字并载明“数量已核对”、“仅核对数量”、“仅核对数量，价格及金额由我公司核定”。
再查明，截至通安租赁站向本院起诉之日，通安租赁站向二建第一公司一共开具了金额为110万元的发票，二建第一公司共计向其支付租赁费1650000元。在本案审理过程中，通安租赁站于2015年12月14日开具了总金额为2363505.69元的发票，并于2015年12月16日本案第二次庭审时，当庭向二建第一公司交付。
以上事实，由通安租赁站提供的钢管、扣件租赁合同、《苏州高新区通安建东钢管租赁站租费结算单》、发票，二建第一公司提供的律师函、回函以及双方在庭审中的陈述等证据予以佐证。
本院认为，通安租赁站与二建第一公司之间的钢管、扣件租赁合同是双方真实意思表示，未违背法律规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应诚实信用地履行。
关于合同能否解除，本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中就合同解除，双方不能达成一致意见，合同未约定合同解除的条件，通安租赁站也不享有法定解除权。理由如下：案涉合同中关于通安租赁站必须提供发票，否则二建第一公司有权拒付的条款，系双方对租赁费支付条件的约定，合法有效，故在通安租赁站提供发票前，二建第一公司有权拒绝支付租赁费。通安租赁站提起本案诉讼要求解除合同时，因其未向二建第一公司开具相应金额的发票，租赁费支付条件尚未成就，二建第一公司拒绝支付租赁费并不属于违约行为，且二建第一公司在诉前已经实际向通安租赁站支付的租赁费，通安租赁站尚未足额开票，因此，通安租赁站作为催告二建第一公司履行合同的当事人在发出催告通知时自身已处于违约状态，故通安租赁站不享有合同解除权。对通安租赁站主张本案为不定期租赁，本院认为，合同明确约定通安租赁站按照二建第一公司要求将材料运至项目部指定地点为起租日，二建第一公司通知通安租赁站归还扣件日为租赁结束日，故对通安租赁站关于不定期租赁随时可解除合同的主张，本院不予采信。综上，对通安租赁站要求解除案涉《钢管、扣件租赁合同》的诉讼请求，本院不予支持。
关于租赁费的支付，本院认为，通安租赁站在第二次庭审时已经向二建第一公司交付了发票，二建第一公司应按照合同约定的进度向其支付相应租赁费，因合同对二建第一公司在收到发票后多长时间付款没有明确约定，通安租赁站可以随时要求履行，但应当给二建第一公司必要的准备时间。至于租赁费金额，通安租赁站诉请的租赁费期间是截至2015年10月31日，其根据29份《苏州高新区通安建东钢管租赁站租费结算单》的金额主张租赁费总额为3450696.32元，二建第一公司对此持有异议，认为租赁费金额应为3439642.62元。庭审时，二建第一公司认可合同约定的租赁单价，也认可《苏州高新区通安建东钢管租赁站租费结算单》中的租赁期间及租赁物资种类和数量，同时亦确认由其承担运输进场费及下力费，而其提供的租赁费计算表系单方制作并未得到通安租赁站的确认，显然通安租赁站提供的由二建第一公司工作人员签字确认的《苏州高新区通安建东钢管租赁站租费结算单》更有证明力，即使二建第一公司工作人员仅是对租赁物期间、种类、数量的确认，根据双方合同约定的租赁单价也可得出租赁费总金额，故本院采信通安租赁站的主张，确认截至2015年10月31日，双方的租赁费总额为3450696.32元。根据合同约定，二建第一公司按结算租赁费的70%支付，所有租赁费的30%在工程竣工验收结束后的三个月内结清，二建第一公司已经支付租赁费1650000元，尚应向通安租赁站支付765487.42元（3450696.32元×70%-1650000元）。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十三条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告江苏南通二建集团第一建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内向原告苏州高新区通安建东钢管租赁站支付租赁费765487.42元。
二、驳回原告苏州高新区通安建东钢管租赁站的其他诉讼请求。
本案受理费23592元，依法减半收取11796元（通安租赁站已预交16796元），由通安租赁站负担6069元，由二建第一公司负担5727元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费23592元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
代理审判员 张媛媛
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 沈佳欢