河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山民二金初字第00051号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行。住所地：焦作市。
负责人郭永健，行长。
委托代理人王卫华，公司员工。
被告赵君，男，1969年11月22日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行与被告赵君金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月29日作出受理决定，于2015年10月23日向原告送达了开庭传票、举证通知书等，于2015年11月14日向被告赵君公告送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。本院依法组成合议庭，于2015年12月3日对本案进行了公开开庭审理。原告的委托代理人王卫华到庭参加了诉讼，被告赵君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月15日被告赵君以个人综合消费需要为由，向原告申请贷款。2013年11月5日被告赵君与原告签订了个人额度借款合同（以下简称借款合同）。借款合同约定了原告向被告赵君授信借款额度壹拾伍万元整，额度存续期从2013年11月5日至2026年11月5日。借款合同约定被告赵君未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并有权按逾期罚息利率对逾期本金计收利息，对应付未付利息计收复利，逾期罚息利率为借款合同约定贷款利率上加收50%等合同内容。
同时被告赵君与原告签订个人最高额担保合同（以下简称担保合同），将位于山阳区华宝路大成花园10号楼9号房产（房屋所有权证号焦房权证山阳字第××号）抵押给原告，作为被告赵君清偿贷款本息的担保，并办理抵押登记手续。
2014年1月3日被告赵君支用额度借款壹拾伍万元整，贷款年利率为8.51%，贷款期限为120个月（从2014年1月3日至2024年1月3日），还款日为每月的3号，归还贷款本息方式为等额本息还款法（每月等额偿还贷款本息1823.02元）.原告按约向被告赵君发放壹拾伍万元整贷款。2015年2月被告赵君出现不按期还款的违约行为，按照借款合同约定，原告要求提前收回未到期贷款，被告赵君拒不履行还款义务。现起诉要求：1.判令被告赵君向原告清偿贷款本金140058.59元，截至2015年3月9日利息2048.83元，及2015年3月9日至被告实际清偿完毕止的罚息（按被告赵君所欠贷款本息总金额，年罚息利率12.77%，从2015年3月9日起计至被告实际清偿完毕止），负共同清偿责任。2.判令对被告赵君位于山阳区华宝路大成花园10号楼9号房产（房屋所有权证号焦房权证山阳字第××号）进行拍卖、变现后优先偿还所欠原告本息。3.本案诉讼费由被告赵君承担。
被告赵君未到庭，亦未提交书面答辩意见。
根据诉讼请求，原告提供了下列证据：1.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证各一份一页，证明原告主体资格；2.被告身份证复印件一份一页，证明被告主体资格；3.被告房产证复印件一份二页，证明被告提供的担保物合法有效；4.个人额度借款合同一份十七页，证明借款合同关系合法有效；5.个人最高额抵押合同一份十八页，证明抵押合同关系合法有效；6.他项权证一份一页，证明抵押登记合法有效；7.个人额度借款支用单一份二页、放款通知一份一页、个人贷款放款单一份一页、个人贷款手工借据一份一页，证明贷款人已履行合同约定的放款义务。
本院对原告的证据作出以下认定：原告证据均真实合法，予以确认。
被告未提供证据材料。
依据有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2013年11月5日被告赵君与原告签订了个人额度借款合同，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度150000元，额度存续期限为156个月，自2013年11月5日至2026年11月5日，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息等合同内容。同日，被告赵君与原告签订个人最高额担保合同，被告将其名下位于山阳区华宝路大成花园10号楼9号房产在15万元最高债权额限度内抵押给原告，并办理抵押登记手续。
2014年1月3日被告赵君填写了中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，约定借款期限120月，从2014年1月3日至2024年1月3日，贷款年利率为8.515%，还款方式为等额本息。同日，原告按约向被告发放贷款150000元。2015年2月起，被告未再按约向原告支付借款本息。原告以被告违约为由宣布借款提前到期，并要求被告归还剩余借款本息及其他费用为本案事实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行与被告赵君签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》真实有效，具有约束力。原告依约履行了发放贷款义务，被告未如约还款，应当承担违约责任，原告要求被告偿还借款及罚息，并要求在最高债权额限度内就被告提供的担保财产优先受偿，理由正当，予以支持。被告赵君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和同合同法》第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵君应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行借款本金140058.59元，并自2015年2月1日起至被告实际还清借款完毕之日止，按合同约定利率的1.5倍即年利率12.77％计收罚息；
二、原告国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行对被告赵君所有的位于山阳区华宝路大成花园10号楼9号房产，在150000元最高债权额限度内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3142元，公告费560元，由被告赵君承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 康福军
代审 判员 司少华
人民陪审员 吴 莉
二〇一五年十二月八日
书 记 员 薛园园
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2015）山民二金初字第00051号
（2015）山民二金初字第00051号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：
1.《中华人民共和同合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。