湖南省洪江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1281民初1237号
原告:湖南洪江农村商业银行股份有限公司，住所地洪江市。
法定代表人:蒋松平，系该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：莫艳华，系该公司熟坪支行行长。
被告唐琦，男，1979年6月4日出生，汉族，湖南省洪江市人，居民，住湖南省怀化市中方县。
被告杨炫，女，1981年9月28日出生，汉族，湖南省新晃侗族自治县人，居民，住湖南省怀化市新晃县。
被告唐存光，男，1946年11月11日出生，汉族，湖南省洪江市人，居民，住湖南省洪江市。
被告杨翠兰，女，1952年4月9日出生，汉族，湖南省洪江市人，居民，住湖南省洪江市。
原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司与被告唐琦、杨炫、唐存光、杨翠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法组成合议庭于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人莫艳华到庭参加诉讼，被告唐琦、杨炫、唐存光、杨翠兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐琦和杨炫立即偿还原告借款本金25万元及利息、逾期罚息（利息、逾期罚息按合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；2、判令原告对被告唐存光和杨翠兰提供抵押的位于洪江市黔城镇的房产（房屋产权证号：××××）在上述借款本金、利息、逾期罚息及原告实现债权费用的范围内就处置该抵押房产所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年7月14日，被告唐琦与原告签订《个人借款合同》，借款金额为25万元，借款期限为3年，月利率为9.7375‰。被告唐存光、杨翠兰自愿以其在洪江市黔城镇的房产（权证号为××××）为此笔借款提供抵押担保，并在洪江市房产管理局办理抵押登记，他项权证号为××××。因贷款已逾期，被告未履行到期还款的义务，已经构成违约。
被告唐琦、杨炫、唐存光、杨翠兰未作书面答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据认定如下：个人贷款合同复印件、结婚证复印件、共同借款人声明复印件、常住人口登记卡复印件、抵押承诺书复印件、抵押合同复印件、他项权证复印件、借款借据复印件能够相互佐证本案的借款、保证、抵押等的情况，故对以上证据均予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告唐琦以装修为由向原告借款25万元。2014年7月14日，原告与被告唐琦签订了《个人贷款合同》1份，该合同约定被告唐琦向原告借款25万元，月利率为9.7375‰，借款期限为36个月，如被告唐琦未按约定支付借款及利息，原告有权自逾期之日对借款的利息加收50%的罚息。合同签订后，原告于2014年7月15日向被告唐琦发放借款25万元，被告唐琦在借款借据上签字，借款借据注明的借款的到期日期分别为2017年7月15日。后被告唐琦仅偿还了借款在2014年12月27日前的利息。
另查明，被告唐琦、杨炫在被告唐琦借款时向原告提交了结婚证复印件，并于2014年6月27日向原告出具了《共同借款人声明》；被告唐存光、杨翠兰系夫妻关系。2014年7月14日，被告唐存光、杨翠兰向原告出具了1份《抵押承诺书》：自愿用位于洪江市××××号的房产（房屋所有权证号为××××号）做抵押，被告唐存光并于2017年7月14日到相关部门办理了抵押手续（他项权证号为××××号）。
本院认为：债务应当清偿。被告唐琦向原告借款后，应当按照合同约定及时归还借款及利息，现被告唐琦所借原告的借款逾期未还，应承担清偿借款并按约定支付利息和逾期罚息的民事责任。该借款发生在被告唐琦、杨炫夫妻关系存续期间，且被告杨炫亦在共同借款人声明上签字，故被告杨炫应共同承担清偿借款并按约定支付利息和逾期罚息的民事责任。被告唐存光、杨翠兰向原告出具了抵押承诺书，自愿用其所有的房产进行担保，到相关部门办理了抵押手续，且在保证期限内，但未约定实现债权的顺序，故原告对被告唐存光、杨翠兰用于抵押的房产所变卖的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐琦、杨炫在本判决生效后三日内偿还所欠原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司的借款25万元及利息（含罚息）{利息（含罚息）自2014年12月28日至2017年7月15日按月利率9.7375‰计算、自2017年7月16日起按月利率14.606‰计算至借款还清之日}；
二、原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司对变卖被告唐存光、杨翠兰用于抵押的位于洪江市××××（房屋所有权证号为××××号）房产的价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费5050元，由被告唐琦、杨炫、唐存光、杨翠兰负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 杨 勇
人民陪审员 申怀艳
人民陪审员 曾宪法
二〇一八年四月十二日
代理书记员 刘思思
附相关法律条文及司法解释条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第二十一条，
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。