广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛明法民一初字第809号
原告梁泳诗，女，汉族，1974年9月8日出生，住广东省佛山市高明区。
委托代理人王冬敏，住广东省佛山市高明区。
被告佛山市高明区纳天贸易有限公司，住所地：广东省佛山市高明区荷城街道文昌路188号之首层10铺、11铺、12铺。
负责人劳南来。
委托代理人黄春秀，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
原告梁泳诗诉被告佛山市高明区纳天贸易有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年10月13日进行了第一次公开开庭审理，原告及其委托代理人王冬敏、被告的委托代理人黄春秀到庭参加诉讼。2014年11月6日，本院依法第二次公开开庭审理本案，原告的委托代理人王冬敏到庭参加诉讼，被告没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月24日，原告与被告签订租赁合同，在签订合同时原告交了1800元给被告作为转名手续费及3600元合作保证金。合同约定2014年8月30日到期，到期后支付原告已交的相关保证金。签约时被告声称在同一条件下优先考虑与原告续约。但当原告向被告提出续约申请却被被告以种种理由拒绝，并未经原告同意自行将原告现经营的店铺出租给第三方，原告要求被告在合同期满后支付已交的合作保证金及水电保证金，被告不同意支付原告已交的相关费用。请求法院判令：1.被告支付原告转名费1800元、双倍合作保证金3600元×2=7200元、双倍水电保证金500元×2=1000元，合计10000元；2.本案所有诉讼费由被告独立承担。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告身份证复印件1份，证明原告的诉讼主体资格；
2.被告基本登记信息查询复印件1份，证明被告的诉讼主体资格；
3.合作合同复印件1份，证明原、被告存在租赁合同关系的事实；
4.转名费收据1张、保证金收据复印件1份（被告已经退还保证金，收回了原件），证明被告收取原告合作保证金3600元、水电保证金500元、转名手续费1800元；
5.光盘2份，证明原告向被告申请续约，被告同意的事实，但是合同到期前，被告将店铺转让给第三方；
6.收据1份，证明原告向上一手王结晶支付转让费29000元，同时证明转名费1800元是由商场收取的；
7.收据4张，证明原告按照商场所规定缴纳的租金，准时缴纳租金，不存在欠租或没有按时缴纳租金的问题；
8.美啦啦商标使用许可合同1份，证明原告与美啦啦公司签订了三年的使用权合同；
9.B15商铺的租赁合同复印件、收据各1份，证明原告是按照被告公司要求的金额缴纳租金，没有违约责任；
10.2014年7月6日女人街管理处通知复印件1份，证明女人街承认把租金在2013年7月开始调至七折，也证明原档主有续约优先权，该份通知没有标明续约需要缴纳任何定金。
经质证，被告对上述证据发表如下质证意见：
证据1-3，被告没有异议；证据4的保证金的收据，原告不能出具原件，保证金双方已经了结。转名手续费的收据没有被告的签章，对其三性不予认可。对证据5，由于原告已经超过了举证期限，被告不予质证。原告提供的音频早已形成，但是原告没有在规定的举证期内举证，被告不同意作为证据质证。原告音频显示时间是2008年，不足以证明与涉案的纠纷有关。原告提交的音频证据的形式不合法，没有显示各方对话的当事人的图像，不足以证明是本案的双方当事人，音频中语言部分应该整理成与录音完全一致的文字记录。该证据来源、形式不合法，且不能证明与本案有关，此外，录音中未能反映原告向被告提出续约的主张，并且原告也不是按照合同要求的方式提出续约的主张；对证据6，原告没有在法定期限内举证，被告不同意作为证据质证，原告是2014年2月24日从别人手上转让商铺经营的，因此转名费是转让所产生的手续费；对证据7，按照收据的金额，也不是原告所称的租金按照合同约定金额打七折，而是比七折更少。
被告没有到庭参加第二次庭审，视其放弃对原告举证的证据8-10的质证权利。
被告辩称，1.原告未曾主张优先承租权和要求续约，双方订立的合同已于2014年8月30日期满终止。涉案合同是原被告双方于2014年2月24日签订的，合作的商铺编号为B6。合同的第一条第3款约定：“合作期限约2年，自2012年9月1日至2014年8月30日止。……（注：乙方必须在合同期满的2个月前申请续约本合作合同，否则当放弃）……”因原告不论在合同期内，还是合同期满后，其未曾向被告提出续约。原被告所订立的合同并没有约定原告有优先承租权，原告也没有主张优先承租权，且至今没有向被告提出过任何继续承租的申请或要求。原被告双方所签订的合同已于2014年8月30日期满终止。被告于合同履行过程中没有任何违约行为，原告提出合作保证金与水电保证金均双倍返还，没有任何事实和法律依据。2.被告于合同履行过程中没有任何违约，反而原告存在严重违约行为，原告所交各项保证金应先用以抵扣原告所欠款项，剩余部分保证金则由被告依法予以没收，不予退还。根据合同第3条约定，退还保证金的日期应计至2014年9月15日，原告起诉之日，退还保证金的时间条件还不具备。原告存在严重违约行为，按合同第三条第1款约定，原告自2014年2月24日至合同期满，其每月应交月利润金为1320元，原告至今未能对其依约全面履行合同义务进行举证，原告实交每月仅840元。原告最近7个月欠交月利润金共3360元，原告所交各项保证金首先应用以抵扣原告欠交的款项。按合同第六条第2款约定、《担保法》第89条规定及《担保法》解释第118条规定，原告所交各项保证金用以抵扣原告欠交的款项后，剩余部分由被告予以没收，不予退还。被告未曾收取原告的转名费，原告也未对此进行举证，其应承担不利的法律后果。请求法院驳回原告的诉讼请求。2014年9月14日被告已经将涉案的合作保证金3600元及水电保证金500元全额退还给原告。被告认为，原告在履行合作合同中存在严重违约行为，虽然被告对保证金予以退还，但保留权利另案追讨原告的违约责任。
诉讼中，被告举证如下：
1.证明1份，证明涉案的合作保证金及水电保证金已于2014年9月14日退还给原告，原告在证明中写明保证金一笔两清，原告不应提出关于合作保证金和水电保证金的诉讼请求。
经质证，原告对被告提供的证据发表如下质证意见：对其真实性、关联性没有异议，是由原告本人签字。原告要求被告赔偿双倍的保证金与该份证明没有冲突，该份证明只能证明被告退还了相关的保证金，不能代表原告同意不向被告主张违约责任。
经庭审举证、质证，本院对本案的证据作如下认定：
1.原告提供的证据：证据1-3，被告没有异议，本院予以采信；证据4，转名费收据不能证明原告缴纳转名费给被告的主张，本院不予采信，对保证金收据，结合商场合作合同的约定及被告退还保证金给原告的情况，本院予以采信；证据5，视频显示时间与原告陈述不符，不能单独作为认定案件事实的依据，本院不予采信；证据6、8，诉讼中没有出现否定上述证据真实性、合法性和关联性的因素，本院对证据6、8予以确认；证据7中2014年8月份的两张收据金额合计为840元，与被告陈述原告缴纳租金情况相吻合，本院予以采信，2014年8月份的电费收据及9月份收据与原告主张事实无关，本院不予采信；证据9的租赁合同为复印件，无法确认内容的真实性，本院不予确认，收据不能证明原告主张，本院不予采信；证据10为复印件，无法确认内容的真实性，本院不予确认。
2.被告提供的证据：证据1，原告对其真实性没有异议，本院予以采信。
根据本院采信的证据，结合原、被告没有异议的事实，本院确认本案的事实如下：
2014年2月24日，原告接手B6商铺，并作为乙方与被告（甲方）签订《商场合作合同》（合同编号为B6），约定：甲方同意将座落在佛山市高明区文昌路188号《时代广场》首层的商铺交予乙方作为经营服饰、百货商品，未经甲方书面同意，不得改作他用、或合作转租、分租他人使用、或与第三方变相合作，否则甲方有权解除合同并没收保证金，造成其他责任的乙方还须承担相应法律和经济责任；所租赁的商铺按位置按间进行整体综合计价，商铺建筑面积包括分摊面积，估算约4平方米；合作期限为2年（包括前一手的租期），即从2012年9月1日至2014年8月30日止；期满后，乙方本人持有效身份证可退回保证金；乙方必须在合同期满的2个月前申请续约，否则当放弃；乙方必须在合作利润金起计日开始营业，若乙方在合作利润金起计日后逾期3天未营业，甲方有权单方终止合作合同，收回铺位，不退还乙方的履约保证金；合作利润金起计日期为2012年9月1日，以甲方商场开业时间为准；乙方经营范围或品牌为服饰、百货，非美甲区不得经营美甲；2012年9月1日至2013年8月31日的合作利润金为1200元／月，2013年9月1日至2014年8月31日的合作利润金为1320元／月；租金按月结算，乙方必须在每月2日前以现金形式支付给甲方，乙方缴交租金以甲方开出的收据作实，乙方独立承担租金的税赋；乙方在签订本合同的同时，必须向甲方交付该商铺的租赁保证金3600元以及水电保证金500元，设备折旧费用按标准支付；租赁保证金不得用于抵扣租金，本合同期满后15天内，在乙方无违约或赔偿责任的前提下，甲方将合作保证金无息退还给乙方；合作期间，若甲方转让该商铺，需提前3个月书面通知乙方；甲方不得在乙方无违约行为的情况下单方面终止合同，否则将向乙方退还双倍的合作保证金；乙方逾期不交合作利润金、管理费和其他各项费用的按每天50元加收滞纳金；乙方逾期不交任何一项费用，甲方可采取停电、停水、封铺等方式进行处理；逾期7天未交的，属乙方违约，甲方有权单方面解除合同，立即收回商铺，并没收商铺内的一切财产，并不予退还乙方所交的租赁保证金和设备折旧费用；……。2014年2月24日，原告向被告缴纳了合作保证金3600元及水电保证金500元。
被告已经于2014年9月14日将B6商铺的合作保证金3600元及水电保证金500元共计4100元退回给原告。当日原告在证明上签名确认。证明内容为“B5、B6档主梁泳诗和佛山市高明区纳天贸易有限公司的合作关系在于2014年8月31号已终止，使用权将无偿归还给佛山市高明区纳天贸易有限公司，现本公司将B5档月保证金及水电保证金合计5900元（伍仟玖百元整），单号：3025048，B6档月保证金及水电保证金合计4100元（肆仟壹佰元整），单号：3025049，两档月保证金及水电保证金合计人民币10000元（壹万元整），现退还给梁泳诗，现本公司和梁泳诗月保证金及水电保证金，一笔两清。”原告在庭审中确认证明中的月保证金所指即合作保证金。
原、被告签订的《商场合作合同》现已履行到期，没有续租。
本院认为，原、被告签订《商场合作合同》已经到期，双方亦没有续租。根据《商场合作合同》“本合同期满后，乙方本人持有效身份证可退回保证金”的约定，被告已于2014年9月14日将案涉B6铺的保证金4100元（包括租赁保证金3600元及水电保证金500元）退还给原告。原告主张被告存在违约而要求被告支付双倍的合作保证金和水电保证金，本院认为原告提供的证据不足以证明被告存在违约，且原告已在载有原告与被告关于保证金一笔两清的证明上签名确认，故本院对原告要求被告支付双倍合作保证金和水电保证金的请求不予支持。原告主张其因从他人手中接手案涉的B6铺，而向被告缴纳转名手续费1800元，被告予以否认。本院认为，原告提供的证据不足以证明其所交纳的1800元转名费是被告收取，且转名手续费系B6商铺转让而产生，该商铺也已经完成了从上一手承租人到原告的转让。原告请求被告退还转名费1800元，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
驳回原告梁泳诗的诉讼请求。
本案受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由原告梁泳诗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 娄鸿瑾
二〇一四年十一月十日
书 记 员 区君萍