浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第4716号
原告：招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔东路127号。
负责人：张鹏。
委托代理人：毛炬东、宣林霞，浙江振邦律师事务所律师。
被告：蔡刚。
被告：骆阳。
被告：周红波。
原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行为与被告蔡刚、被告骆阳、被告周红波金融借款合同纠纷一案，于2015年11月3日向本院起诉并提出财产保全申请。本院受理后，依法对被告蔡刚、骆阳、周红波所有的价值110万元的财产采取保全措施，并依法由代理审判员李晖适用简易程序，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行的委托代理人宣林霞、被告骆阳、周红波到庭参加诉讼。被告蔡刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行起诉称：2015年5月7日，被告蔡刚因经营所需向原告借款100万元，双方签订借款合同并对借款期限、利息等作了相关约定，且该笔借款由被告骆阳、周红波作为保证人向原告出具了不可撤销担保书，被告蔡刚以其所有的位于暨阳街道滨江此路38号8幢402室的房产作为抵押物。现原告按约向被告蔡刚交付了借款，被告蔡刚仅归还2万元本金及部分利息后，其余本息至今未付。现起诉要求判令：1、被告蔡刚归还原告借款本金人民币98万元及自2015年6月15日起至2015年10月15日止的利息、复息、罚息12551.68元，合计992551.68元，并支付自2015年10月16日起至借款还清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息、复息、罚息；2、被告蔡刚支付律师代理费5000元；3、被告骆阳、周红波对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、原告有权就被告蔡刚提供的位于诸暨市暨阳街道滨江北路38号8幢402室内的房产经拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告骆阳、周红波答辩称，答辩人系受银行欺骗，由差额担保变成全额担保，且签字时担保协议内容为空白。
原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行为证明其主张的事实向本院提供如下证据材料（以下均系复印件，已提供原件核对）：
第一组证据材料：个人贷款借款合同、借款借据各一份，以证明2015年5月7日，被告蔡刚向原告借款100万元，并约定借款期限及利息及原告按约交付款项等事实。
第二组证据材料：个人授信最高额不可撤销担保书一份，以证明被告骆阳、周红波为被告蔡刚的借款提供连带责任担保，最高授信额度为100万元的事实。
第三组证据材料：个人授信最高额抵押合同、他项权证各一份，以证明被告蔡刚将其自有的房屋为本案借款提供抵押担保，最高授信额度为100万元的事实。
第四组证据材料：利息清单一份，以证明被告蔡刚截止2015年10月15日尚欠借款本息的事实。
第五组证据材料：委托代理合同、代理费发票各一份，以证明原告为本案诉讼支付律师代理费5000元的事实。
第六组证据材料：送达地址确认书三份，用以证明三被告对相关事实的送达地址进行确认的事实。
以上证据材料经当庭出示并质证，本案被告骆阳、周红波对上述证据材料均无异议。被告蔡刚未到庭应诉，应视为其放弃对原告所举证据进行质证、辩解的权利。经本院审查，上述证据材料符合证据的真实性、合法性、关联性，其证明力应依法予以确认。
经审理，本院认定的本案事实如下：
2015年5月5日，被告蔡刚与原告签订合同编号为8150429312001个人授信最高额抵押合同一份，合同约定：被告蔡刚为抵押人，原告为抵押权人，被告蔡刚向原告申请授信额度100万元，并以其所有的位于诸暨市暨阳街道滨江北路38号8幢402室为抵押物担保授信协议下所有债务本息及其他一切相关费用按时足额偿还，抵押期限为2015年5月5日至2025年5月5日，抵押物担保的最高债权额为124.71万元，抵押物担保的范围包括最高债权本金额及其产生的利息、罚息、复息、实现债权的费用（包括律师费等）。次日，双方在诸暨市房地产管理部门办理了抵押登记手续（?房权证号：诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000991**号?）。
2015年5月5日，被告骆阳、周红波与原告签订了担保书编号为8150429312001号个人授信最高额不可撤销担保书，被告骆阳、周红波自愿对被告蔡刚在授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告根据授信协议向被告蔡刚提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币壹佰万元）、以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用，包括但不限于抵押权人因向抵押人追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。保证期间自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。
2015年5月7日，被告蔡刚与原告签订了合同编号为8150429312001个人贷款借款合同一份，合同约定：被告蔡刚为借款人，原告为贷款人，贷款金额100万元，贷款期限为12个月，自2015年5月7日起至2016年5月7日止，借款利率为固定利率，为年利率6.955%，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本息按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还约定借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放的贷款的本息并要求支付相关费用，共同债务人、保证人或者相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。同日，原告按约向被告蔡刚发放贷款100万元。
另查明，被告蔡刚已归还本金2万元，截止2015年10月15日尚欠利息、罚息、复息共计12551.68元。另，原告为实现本案债权委托浙江振邦律师事务所代为诉讼，并支出律师代理费5000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行与本案各被告签订的个人贷款借款合同、个人授信最高额抵押合同、个人授信最高额不可撤销担保书等，均系双方真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行依约向被告蔡刚发放贷款100万元后，被告蔡刚却未能按期付清借款本息，其行为构成违约，应承担还本付息的民事责任。原告根据合同约定要求其立即归还全部借款本息，符合合同约定，理由正当，本院予以支持。被告蔡刚以其所有的房地产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效。原告对该抵押物，经法定程序处置后的所得价款在约定的最高债权范围内享有优先受偿权。被告骆阳、周红波为借款提供连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应在各自约定的最高授信额度内承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，可依法向债务人追偿。对于被告骆阳、周红波抗辩自己是受银行欺骗及担保合同内容存在空白。本院认为，本案保证人没有提供相应的证据证明存在上述情形，因此保证人应按约承担连带保证责任。退一步讲，即使签字之时合同上的主要内容是空白的，保证也不因此而无效。作为完全民事行为能力人，在签订合同时，应当慎重审核合同内容，被告骆阳、周红波在空白合同签字，应视为其放弃审查其担保债务的相关信息，不利后果应由其自行承担，故对被告骆阳、周红波的辩解意见，本院不予采信。原告要求被告蔡刚支付律师代理费5000元，符合合同约定，收费标准也属合理，本院予以准许。被告蔡刚虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，本院依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡刚归还原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款人民币98万元及至2015年10月15日的利息12551.68元，并支付自2015年10月16日起至款还清日止按《个人贷款借款合同》约定和中国人民银行相关规定计算的利息（含复利和罚息），款限判决生效之日起三日内付清；
二、被告蔡刚支付原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行律师代理费5000元，款限判决生效之日起三日内付清；
三、如被告蔡刚不能按时履行上述第一、二项债务，则原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行对被告蔡刚所有的位于诸暨市暨阳街道滨江北路38号8幢402室的房产?【房权证号：诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000991**号?】，依法定程序处置后所得的价款在最高债权额124.71万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告骆阳、被告周红波对被告蔡刚上述第一项、第二项债务在最高授信额度100万元及利息、罚息、实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13776元，依法减半收取6888元，财产保全费5000元，合计11888元，由被告蔡刚、被告骆阳、被告周红波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费13776元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]
代理审判员 李 晖
二〇一六年一月六日
书 记 员 吴宵莹