福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第5867号
原告杜若人，男，1946年7月16日出生，汉族，退休教师，住龙岩市新罗区。
委托代理人杜仲（与原告系父女关系），女，1976年7月7日出生，汉族，教师，住龙岩市新罗区。
被告张仁森，男，1957年12月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托代理人欧月姗（与被告系夫妻关系），女，1958年4月22日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告杜若人与被告张仁森相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2015年8月25日公开开庭进行了审理，后由于案情审理需要转为普通程序于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告杜若人及其委托代理人杜仲，被告的委托代理人欧月姗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜若人诉称，原告的房屋与被告张仁森的房屋相邻，两幢房屋之间原有一条1.5米宽的通道。1993年3月3日，原告杜若人（乙方）与被告张仁森（甲方）签订一份《邻居协议书》，该协议书的主要内容为“1、甲方审批地皮与乙方地皮相邻处，若要扩建应按审批红线退后50CM（砌围墙除外），日后的脏物、水等不得流进下勘乙方的地界。2、本协议一式三份，双方各执一份，市土地局一份，双方签字后永久生效。”此后两家和睦相处，大约过了十年，被告在原告房屋的北面红线上建车库，原告立即要求被告根据双方协议后退50CM，被告说：“我们两家友好，我绝对不会再建第二层，不会影响你的采光”。原告考虑到房屋采光受影响不大，邻里之间要互相照顾，和睦相处，也就算了。2015年7月1日，原告因病住院，住院回家时发现被告未经主管部门审批又在车库上搭了一个两米多高的铁棚，严重影响了原告房屋的采光，影响了原告家人居住和××。之后，原告打了十多个电话给被告妻子，希望双方坐下来协商解决采光问题，可是，被告电话不接或关机，拒绝协商。原告诉至法院，请求法院判令被告张仁森将位于龙岩市新罗区西城苏溪石锣鼓北路37-1号的车库后退50CM并拆除车库顶上建筑的铁棚。
被告张仁森辩称，一、被告的房屋于1984年经过原龙岩市西城街道办事处审批后建设的，并于2001年取得房屋所有权证（证号为龙房权证新字第××号），是合法的建筑。且被告的车库是在建房时一起建的，车库也登记在房产证中。被告的车库建设先于原告房屋建设，只有原告的房屋影响了被告车库的采光，不是被告的车库影响了原告房屋的采光。二、原告与被告相邻的房屋是在2000年以后建的，有无经过相关主管部门审批，手续是否齐全，是什么性质的建筑，要求原告提供房产证。原告起诉所提交的“城区居民社员申请土地建房审批表”是被告建房的审批表，不是原告建房的审批表。原告将被告建房的审批表提供给法院是混淆视听，让人误认为原告的房屋是合法建筑。三、被告在车库顶上搭建铁棚，主要是对车库起降温作用，且铁棚不是封闭式建筑物对原告房屋影响不大，不影响原告房屋的采光。被告在车库上搭建铁棚主要是被告妻子的行为，被告妻子是在承租人强烈要求下才作出搭建的决定。由于搭建的材料供应问题，立柱立了好几天后，原告也有看到被告搭建铁棚但没有向被告提出异议。搭盖铁棚的那天，原告一直在现场并未提出异议。四、被告平时忙于工作，没有参与铁棚搭建，被告妻子因为家中有亲属去世，处于服丧期间，按龙岩风俗在服丧期间不宜到别人家去，被告妻子本想过段时间再到原告家中沟通、解释。被告认为，原、被告双方是邻居关系，应本着和睦相处的原则，在彼此对对方影响不大的情况下，完全可以通过互谅互让方式解决纠纷，并非一定要诉诸法律。请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告杜若人所有的房屋位于龙岩市新罗区西城苏溪莲花新村石锣鼓北路37-1号，被告张仁森所有的房屋位于龙岩市新罗区西城苏溪莲花新村石锣鼓北路13号，被告的房屋位于原告房屋的西南面。原告杜若人（乙方）与被告张仁森（甲方）为了邻居间的和睦相处，于1993年3月3日签订一份《邻居协议书》，该协议书的主要内容为“1、甲方审批地皮与乙方地皮相邻处，若要扩建应按审批红线退后50CM（砌围墙除外），日后的脏物、水等不得流进下勘乙方的地界。2、本协议一式三份，双方各执一份，市土地局一份，双方签字后永久生效。”之后，原、被告和睦相处。1997年，被告在自家房屋的东南面建了一个座西向东的车库，该车库与原告房屋的厨房和卫生间紧挨在一起，中间相隔约90CM宽。2015年7月，被告张仁森未经相关主管部门审批在车库上建筑了一个铁棚。原、被告未能协商处理纠纷，原告于2015年7月16日诉至本院，请求判如所诉。
以上事实有原告提供的房屋所有权证、国有土地使用证、《邻居协议书》、城区居民社员申请土地建房审批表复印件、照片五张；被告提供的房屋所有权证和国有土地使用证复印件、合约一份、照片两张及原、被告的庭审陈述在案佐证。
本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，被告张仁森未经相关主管部门审批，亦未与被告协商就在车库顶上建筑了一个铁棚，该铁棚挡住了原告房屋厨房和卫生间的采光，给原告家人的生活造成了不便，违反了上述法律规定，应予拆除。原告诉请要求被告拆除其在车库顶上建筑的铁棚有理，本院予以支持。被告于1997年在其房屋东南面建筑了一个车库，原告当时虽然有不同意见，但考虑到邻居间的和睦相处，未向被告主张权利，应视为原告默许被告建车库的行为。之后，双方和睦相处十余年，现原告诉请要求被告将该车库后退50CM，已超过法律规定的权利保护期限，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：
一、被告张仁森应于本判决生效之日起十日内拆除其建在车库顶上的整个铁棚。
二、驳回原告杜若人的其他诉讼请求。
本案案件受理费100元，由原告杜若人负担50元，被告张仁森负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈上熠
人民陪审员 李克如
人民陪审员 罗代平
二〇一六年一月十三日
书 记 员 吴子烟
附：一、主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）。
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）。
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