湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨法民一初字第348号
原告千禧龙（湘潭）房地产开发有限公司。
法定代表人陈立国，该公司董事长。
委托代理人莫华军，男，汉族，湖南省麻阳县人。
被告赵珍南，女，1988年12月18日出生，汉族，湘潭市人。
原告千禧龙（湘潭）房地产开发有限公司（以下简称千禧龙公司）与被告赵珍南劳动争议纠纷一案，原告于2014年6月10日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成由审判员吴金平担任审判长，审判员刘爱民、人民陪审员张双艳参加的合议庭，于2014年7月22日公开开庭进行了审理。代理书记员�含担任记录。原告千禧龙公司的委托代理人莫华军、被告赵珍南到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告千禧龙公司诉称：湘潭市劳动人事争议仲裁委员会潭劳人仲案字[2014]第59号裁决是错误的，缺乏事实和法律依据。一、裁决书认定原、被告之间存在劳动关系，属于认定事实错误。被告在原告对内承包的售楼部上班，被告仅与售楼部存在劳务关系，对售楼部承包人负责，不对公司承担义务。该工作性质是临时的、不稳定的，极具流动性。考勤记录、工资表、业务归属管理制度都是售楼部与被告之间的劳务记载凭据，与原告没有关联，原、被告不存在劳动关系。二、裁决书计算提成工资、二倍工资差额的方式错误。原告向售楼部承包人核实，提成工资是在签订电子备案合同后，根据购房人实际到账金额按比例提取，而裁决书以认购合同约定的金额计算提成工资，与事实不符，亦与行规相悖。另外，被告将部分团队劳动成果描述为自己个人业绩，损害了第三方权益。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令：1、确认原、被告之间不存在劳动关系；2、原告无须支付被告提成工资7138元、二倍工资差额11288元、2014年2月、3月未支付的基本工资2350元、经济补偿1541元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告赵珍南辩称：一、被告有多年的楼房销售经验，于2013年11月2日应聘到原告公司任置业顾问，至2014年3月17日，已销售14套房屋。原告违反劳动合同法的规定，不与被告签订劳动合同、不足额支付提成工资、不为被告购买社会保险，还单方面辞退被告，侵害了被告的合法权益。二、裁定书认定原、被告之间存在劳动关系是完全正确的，有湘潭九华经济区人力资源服务中心出具的报告、原告为被告印制的名片、考勤�、商品房登记明细表等证据证实，而且原告的认购书上加盖的是原告的公章，被告是作为销售代表在认购书上签字，工资表上也有被告的签名，原告与董利彬等人也是基于存在劳动关系的前提下在仲裁委达成的调解，更加证实原、被告之间存在劳动关系。三、裁定书计算的提成工资、二倍工资差额、补偿金完全正确。原告承诺是每月8日发工资，工资标准为底薪1500元加提成（销售额的0.2%-0.3%），原、被告共同认定了11户销售计算提成，二倍工资差额及补偿金均是按劳动合同法的规定计算的。因此，请求法院维持原裁定，依法驳回原告的诉讼请求。
原告千禧龙公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、业务归属管理制度，拟证明业务归属管理制度明确规定离职员工佣金的约定。
2、内部分配统计，拟证明团购客户分配及提成标准，有8人对团购的利益进行�均分配，业绩是约定在某一个人名下，但是利润是平均分配的。
3、短信通知单，拟证明被告非原告开除，是被告自己连续7天不上班。
4、每月提成明细表和工资表，拟证明工资及提成都是按原来双方约定发放的，每个月工资是1500元加上每个月销售提成，销售提成发放必须要客户签订购房合同后，还有按实际交的购房金额来计算提成。
5、退款申请表，拟证明原告规定发放提成必须是在签订正式的电子合同后才发放提成，来确定业绩。
6、统计表，拟证明离职员工未发放提成统计，原告都是按照原来双方约定的来发放提成。
7、证人出庭申请书，拟证明原告申请第三方说明事情情况。后原告当庭撤回了证人出庭申请书。
被告赵珍南对原告千禧龙公司提供的证据质证认为：
1、对证据1的真实性无异议，是自己签的字，这是原告单方制作的。
2、对证据2的真实性�异议，是原告单方制作的，被告不知晓，没有签字和盖章。
3、对证据3的短信通知是发过，但是内容不是事实。2014年3月17日就开除了被告，3月19日被告向湘潭九华示范区人事局举报，原告3月20日才发了短信。
4、对证据4的提成表，只发了520元的提成给被告，对工资表无异议。
5、对证据5有异议，是原告之后单方制作的，制作了认购书是不能退款的。退款申请表上面的客户也不是被告的客户。
6、对证据6统计表上面的客户没有异议，但有沈娟、冯湘萍两个客户没有写上去。
被告赵珍南为支持其答辩意见，向本院提交了如下证据：
1、名片及身份证，拟证明原告为被告订制的置业顾问的名片，其中注明被告是原告公司的职工，职务是置业顾问的事实；被告是用赵珍为任职用名的事实。
2、考勤表，拟证明被告从2013年11月2日至2014年3月17日在原告处工作，每天在原告设制的考勤表上考勤的事实；原告是以被告在职用名“赵珍”在考勤表上打印的，与证据1相互印证。
3、客户名单，拟证明被告在原告处工作期间，通过努力完成了14套房屋的销售的事实；证明原、被告存在劳动关系的事实。
4、报告，拟证明原、被告已通过湘潭九华经开区人力资源和社会保障局多次调解，原告承认原、被告存在劳动关系的事实。
5、证明，拟证明董某某、罗某、彭某某、潘某某共同证明与被告一起应聘于原告公司任置业顾问，同时一起被原告突然辞退，共同深受原告违法行为所害的事实；原、被告存在劳动关系的事实。
6、认购书，拟证明原告印制的“千禧华府商品房认购书”中在甲方栏有原告的签章，被告是作为原告的销售代表在认购书上签名的事实；证明被告是原告的员工，双方存在劳动关系的事实。
原告千禧龙公司对被告赵珍南提交的�据质证认为：
1、对证据1、2无异议。
2、对证据3有异议，这两张表是被告自己做的，原告不认可，在仲裁委确认的是11套，现在多余了3套，多余的3套不认可。
3、对证据4有异议，原告没有参与，是被告单方去的湘潭九华经开区人力资源和社会保障局。
4、对证据5有异议，2014年3月18日，证人跟被告一起就不来上班了，就去九华人力资源局举报，被告没有跟原告打招呼就连续7天不来上班，证人的签字原告不认可，证人跟被告是一起的，原告都有发信息给被告和证人，要他们来上班，是他们自己不来的。
5、对证据6原告认可，是根据这个模式来签字的，买房先签订合同交付定金。
本院对原告千禧龙公司提交的证据综合认定如下：
1、证据1被告对真实性无异议，而且有被告的签字，本院予以认定。
2、证据2被告对真实性有异议，系原告单方提交，无被告签字确认�本院不予认定。
3、证据3被告认可收到短信，对该证据真实性本院予以认定，但达不到原告的证明目的。
4、证据4的销售提成明细表，系原告单方制作，被告认可原告发了520元提成，对提成金额有异议，因此对销售提成明细表的部分内容不予认定；被告对工资表无异议，本院予以认定。
5、证据5的退款与本案无关，本院不予认定。
6、证据6被告对统计表中的11个客户没有异议，本院对该11个销售客户予以认定，但达不到原告的部分证明目的。
本院对被告赵珍南提交的证据综合认定如下：
1、证据1、2原告无异议，本院予以认定。
2、证据3原告只认可11套房屋的销售，该11套房屋的销售本院予以认定，被告未提供证据证明另外3套系其销售，本院不予认定。
3、证据4系湘潭九华经开区人力资源和社会保障局出具且盖有公章，本院予以认定。
4、证据5的相关证人未出�作证，真实性难以确认，本院不予认定。
5、证据6原告认可，本院予以认定。
经审理查明：被告于2013年11月2日进入原告的售楼部任置业顾问，双方未签订劳动合同。2013年11月28日，原告下发《业务归属管理制度》，被告及售楼部其他置业顾问在该制度上签字确认。该制度第三条B款规定：“若置业顾问已调、离本公司，其原有的客户由经理进行分配，未成交的客户，成交后业绩和佣金归跟踪置业顾问；已交定金的客户，成交后业绩和佣金归原置业顾问和跟踪顾问各占50%。已成交的客户，业绩和佣金归原置业顾问。”
经原、被告双方确认，被告在工作期间，共计销售房屋11套，其中：
1、客户戴某某，2013年11月27日认购，2013年12月11日签订电子购房合同，合同总价445108元，已付房款135107元，原告按已付房款的2‰支付了被告提成工资270元；
2、客户徐某，2013年11月28日认购，2013年12月23日签订电子购房合同，合同总价415052元，已付房款125052元，原告按已付房款的2‰支付了被告提成工资250元；
3、客户张某某，2013年12月19日认购，2014年2月21日签订电子购房合同，合同总价387702元，已付房款62608元，房票300000元，原告未支付被告提成工资；
4、客户向某某，2014年1月9日认购，2014年4月11日签订电子购房合同，合同总价362159元，已付房款20000元，房票400000元，原告未支付被告提成工资；
5、客户陈某某，2014年1月17日认购，2014年4月10日签订电子购房合同，合同总价320813元，已付房款20000元，房票300000元，原告未支付被告提成工资；
6、客户蒋某某，2014年1月23日认购，未签订电子购房合同，合同总价369451元，已付房款32645元，房票312500元（原告称该房票被法院冻结），原告未支付被告提成工资；
7、客户宾某某，2014年3月4日认�，2014年3月4日签订电子购房合同，合同总价440731元，已付房款20000元，房票400000元，原告未支付被告提成工资；
8、客户张某某，2014年3月8日认购，2014年4月10日签订电子购房合同，合同总价303106元，已付房款20000元，房票300000元，原告未支付被告提成工资；
9、客户王某某，2014年3月15日认购，2014年4月24日签订电子购房合同，合同总价422367元，已付房款20000元，房票425000元，原告未支付被告提成工资；
10、客户刘某某，2013年12月16日认购并交定金2000元，未签订电子购房合同，合同总价411981元，原告未支付被告提成工资；
11、客户丁某，2013年12月15日认购并交定金2000元，未签订电子购房合同，合同总价313522元，原告未支付被告提成工资。
原告共支付被告2013年11月基本工资1500元、2013年12月基本工资1500元+提成工资520元、2014年1月基本工资1500元+年终奖金1000元，�告未领取2014年2月、3月基本工资2350元（截止2014年3月17日）+提成工资140元。2014年3月17日，被告因提成工资问题与原告发生争议，协商不成，被告离开了原告公司。
2014年4月14日，被告向湘潭市劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，请求事项为：“1、裁决被申请人（即原告）未与申请人（即被告）签订书面劳动合同应立即支付应聘期间（2013年11月2日至2014年3月18日）双倍工资差额17132元；2、裁定被申请人补缴应聘期间的全部（五险）社会保险费用；3、裁定补发提成工资9865元；4、裁定被申请人违法终止劳动关系支付赔偿金3807元；5、裁定被申请人支付3月份未支付工资2636元。”2014年5月27日，湘潭市劳动人事争议仲裁委员会作出潭劳人仲案字[2014]第59号仲裁裁决，原告不服该裁决，诉至本院。本案经本院调解未果。
本院认为：
一、关于双方是否存在劳动关系的问�。原告认为被告工作的售楼部是对内承包的，原、被告不存在劳动关系，被告与售楼部存在劳务关系，请求确认原、被告之间不存在劳动关系。但原告未提供证据证明售楼部系对内承包，被告提供的了考勤表、工资表等证据予以反驳，原告自己也陈述售楼部的工资是其拨款给售楼部再发放给被告等置业顾问，同时，被告所从事的房屋销售工作也是原告业务的组成部分，直接受益人也是原告。因此，本院对原告的这一诉请不予支持，原、被告之间存在事实劳动关系。
二、关于提成工资的问题。原、被告双方对工资由基本工资1500元+提成工资组成没有异议，原告也是按此工资计算标准发放被告的工资，双方争议的焦点在于提成工资如何计算。原告主张按签订电子备案合同后实际到账的购房款计算提成，且被告离职后签订电子备案合同的只能计算50%，被告则主张按认购�同的总房价计算提成。根据原告下发的《业务归属管理制度》第三条B款规定：“若置业顾问已调、离本公司，……已交定金的客户，成交后业绩和佣金归原置业顾问和跟踪顾问各占50%。”对离职时已交定金的成交佣金分配进行了约定，而且从商品房认购书来看，该认购书并不能等同于商品房买卖合同，被告主张按认购书的总房价计算提成工资依据不足，也不符合《业务归属管理制度》的相关规定。但该《业务归属管理制度》并未规定按实际到账的购房款计算提成，原告也未提供其他证据证实双方有此约定，原告另外主张部分房屋提成应由集体置业顾问8人平分，未提供相应的证据予以证实，应由其承担举证不能的法律后果。被告销售的11套房屋中，有戴某某、徐某、张某某、宾某某购买的4套房屋在被告离开原告公司前签订了电子备案合同，根据该业务归属管理制度的规定，应按成交金额2‰的比例全额计算提成工资即890元+830元+775元+881元=3376元；向某某、陈某某、蒋某某、张某某、王某某原签订认购书的5套房屋在被告离开原告公司后1个月左右陆续签订了电子备案合同或交纳了购房款，按该业务归属管理制度的规定，被告调、离公司后成交的应按成交金额2‰的比例计算50%的提成工资即（724元+642元+739元+606元+845元）×50%=1778元，刘某某、丁某原签订认购书并各交纳2000元定金的2套房屋，至法庭辩论终结前仍未签订电子备案合同或交纳购房款，考虑到被告离开原告公司时，已经完成了上述2套房屋大部分的销售工作，而且被告已离开原告公司，该2套房屋是否成交不受被告掌控和知悉，为减少当事人诉累，本院酌情认定按合同总价2‰的比例计算50%的提成工资即（824元+627元）×50%=725.5元。以上房屋销售提成工资总计5879.5元，扣除已发放的520元提成工资，原告还应支付被告5359.5元提成工资。
三、关于2014年2月、3月未付工资的问题。因被告的提成工资已另行计算，此未付工资实质上为基本工资。根据原告制定的工资表（2014年2月）显示，被告截止至2014年3月17日的基本工资为2350元，原、被告双方均确认该2350元未领取，因此，原告应支付被告2014年2月、3月基本工资2350元。
综合上述二、三，被告的应发工资如下：2013年11月为基本工资1500元+提成1720元=3220元、2013年12月为1500元+1500.5元=3000.5元、2014年1月为1500元+1052.5元+奖金1000元=3552.5元、2014年2月为1500元、2014年3月为850元+1606.5元=2456.5元。被告2014年3月17日离开原告单位前4个月的平均月工资约为2818元。
四、关于未签劳动合同二倍工资的问题。被告于2013年11月2日进入原告单位工作，原告未在规定期限内与被告签订书面劳动合同，违反了《劳动合同法》相关�定。被告主张的未签劳动合同的二倍工资请求，本院予以支持，原告应当自2013年12月3日起至2014年3月17日被告离开原告单位止按前述确认的被告应发工资向被告每月支付二倍工资，但应扣除2014年1月发放的1000元奖金，共计9509.5元。
五、关于违法终止劳动关系赔偿金问题。被告于2013年11月2日进入原告的售楼部工作，双方虽未签订书面劳动合同，但双方形成了事实劳动关系。2014年3月17日，原、被告双方因提成工资问题发生争议，协商未果。从原告制定的工资表内容来看，原告计算被告工资的截止日期为2014年3月17日，即当日停发了被告的工资，被告拒领工资并离开了原告单位，可推定双方于当日解除了劳动关系。被告在原告处工作未满六个月，根据《劳动合同法》的相关规定，原告应向被告支付半个月工资的经济补偿即1409元。被告要求原告支付违法终止劳动关系赔偿金的请求，因被告未提供证据证实系原告违法解除双方的劳动关系，故本院不予支持。
六、关于补缴社会保险费用问题。因用人单位未缴社会保险产生的争议，不属于本院劳动争议案件受理范围，被告的该请求本院不予处理。
综上，依据《中华人民共和国劳动法》第八十三条、《中华人民共和国劳动合同法》第七条、第十条、第三十条、第四十六条、第四十七条、第八十二条、第八十七条、《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第一条之规定，判决如下：
一、由原告千禧龙（湘潭）房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内一次性支付被告赵珍南提成工资5359.5元、2014年2月、3月基本工资2350元、未签劳动合同二倍工资差额9509.5元、经济补偿金1409元，共计18628元；
二、驳回原告千禧龙（湘潭）房地产开发有限公司的诉讼请求；
三、驳回被告赵珍南的其他请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费，本院决定予以免交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 吴金平
审 判 员 刘爱民
人民陪审员 张双艳
二〇一四年十月九日
代理书记员 陈 含
附法律条文：
《中华人民共和国劳动法》
第八十三条劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国劳动合同法》
第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除�动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三�的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第六条发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》
第一条劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民法院应予受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。