浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）衢廿民初字第10号
原告：浙江衢盛建设有限公司。
法定代表人：叶金水。
委托代理人（特别授权代理）：徐耀山，浙江中桥律师事务所律师。
被告：浙江亨吉得食品有限公司。
法定代表人：王招德。
委托代理人（特别授权代理）：王辉，（安徽亨吉得保健食品有限公司）。
本院于2013年1月4日立案受理了原告浙江衢盛建设有限公司（以下简称“衢盛公司”）诉被告浙江亨吉得食品有限公司（以下简称“亨吉得食品公司”）建设工程施工合同纠纷一案，依法由审判员朱贤红适用简易程序审理。2013年2月25日，原告提出司法鉴定申请，要求对工程造价进行鉴定，对预期可得利润进行评估。2013年5月8日，原告提出补充鉴定申请，要求对停工损失进行鉴定，对合同履行后预期可得利益进行评定。2014年1月6日，司法鉴定终结。因案情复杂，诉讼标的额大，本案于2014年2月19日依法转为普通程序审理并组成合议庭，于2014年4月23日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告衢盛公司的法定代表人叶金水、委托代理人徐耀山到庭参加诉讼，被告亨吉得食品公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衢盛公司诉称：2012年3月15日，原告与被告亨吉得食品公司签订建设施工合同，合同约定：被告将衢江区后溪镇公司的厂房二、三工程及整个食品公司的室外配套工程承包于原告，工程暂定价为1280万元。工程进度款按月工程量的50%支付。双方同时签订一份补充协议，原告作为承建单位，所收的50%工程进度款是不足的，故由被告给付原告20万元的垫资款。双方对于工程其他事项作出了详尽的约定。后原告依约施工，完成的工程建设总投入约600万元左右，但被告仅支付工程款41万元，致使原告不能及时发放工资。为此，在当地政府的协调下，双方于2012年9月5日达成会议纪要，被告承诺于2012年9月10日前支付50万元工程款，9月25日支付50万元，10月5日支付50万元，10月30日支付100万元。但被告至今分文未付，致使工程自2012年9月停工至今。为此，原告在长时间未得到复工的情况下，拆除工程外架，造成窝工等损失20万元。被告至今没有能力支付工程款，也不能复工。现原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告工程款660万元及利息（利息自起诉之日起按银行同期贷款利率计算至清偿之日止）；2、原告在上述请求范围内对建筑物享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。在审理过程中，原告变更诉请，请求判令：1、解除原、被告于2012年3月15日签订的建设工程施工合同；2、被告支付原告工程款5732420元（工程完成造价款5501700元、垫资款费用200000元、钢材损失440720元，三项合计6142420元，扣除已支付的410000元，尚欠5732420元）及利息（利息自起诉之日起按银行同期贷款利率计算至清偿之日止）；3、原告在上述请求范围内对建筑物享有优先受偿权；4、诉讼费及鉴定费由被告承担。
原告为证明其主张的事实，向本院递交了如下证据：
1、原告企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各一份，证明原告的身份事项；2、建设工程施工合同原件一份，证明被告将厂房二、三号工程及整个食品公司室外配套工程发包于原告，合同暂定价为1280万元；3、补充协议原件一份，证明被告同意如不能按月工程量50%支付工程款，则补偿原告20万元垫资款之事实；4、会议纪要原件一份，证明被告保证在2012年9月10日前支付工程款50万元及余款支付办法，但被告一直未履行支付义务，被告行为符合建设施工合同中约定的超过56天未按时支付工程款的情况，原告有权解除合同之事实；5、工程决算书原件一组，证明经原告决算，原告在履行工程建设施工合同中共完成5707473元工程建设的事实；6、物料提升机租赁合同、搅拌机租赁合同、商品混凝土买卖合同、律师催讨函原件各一份，证明因窝工致使机械租赁费多支付9600元的事实；7、建筑钢管租赁合同复印件一份及租金支付凭证原件八份，证明因被告未按时履行给付工程款，致使原告窝工的事实；8、汇款凭证复印件三份、对账单原件一份，证明经原、被告双方结账后，双方确认被告共支付原告工程款410000元的事实；9、钢材购销合同及民事调解书原件各一份，证明原告购买钢材导致被起诉，造成原告损失的事实。
原告提出司法鉴定申请后，衢州康平建设咨询有限公司出具康鉴（2013）建鉴字82号司法鉴定意见书原件一份及鉴定费发票原件二张，证明了对已完工部分的工程造价、预期可得利益、停工损失费用进行鉴定的情况及鉴定费用情况。
被告亨吉得食品公司未作答辩，也未向本院递交相应的证据。
经庭审中举证、质证，对原告递交的证据及衢州康平建设咨询有限公司出具的司法鉴定意见书，因被告未在举证期限内向本院提供相应的证据予以反驳，且经本院审查，符合有效证据的条件，本院结合司法鉴定意见书予以确认。
根据上述证据及当事人的陈述，经本院查明的案件事实如下：
2012年3月15日，原告与被告亨吉得食品公司签订建设工程施工合同。合同约定，被告将位于衢江区后溪镇后溪村的厂房二、三工程及整个食品公司的室外配套工程承包给原告施工，工程暂定总价为1280万元（①厂房二、三建筑面积约12000m²，暂按900元／㎡，厂房二计520万元，厂房三计560万元；②室外配套工程暂估200万元）。并约定工程款（进度款）支付的方式和时间为：1、厂房工程部分，厂房三框架结顶后7天内（厂房二框架三层以上）付至单栋暂定价的50%；厂房二框架结顶后7天内付至单栋暂定价的50%，厂房二、三外架拆除后7天内付至两栋暂定价的90%；2、室外配套工程部分，室外管道完工后付至暂定价的50%，道路完成后付至暂定价的90%；3、整个工程经审计后15天内付至实际结算价的97%，余款3%待一年质保期满后15天内一次性付清。双方对于工程其他事项也作出了约定。2012年3月19日，双方签订补充协议，原告作为承建单位所收的50%工程进度款是不足的，故由被告给付原告20万元的垫资款。后原告依约施工，完成的工程建设总投入约600万元左右，被告仅支付工程款41万元，致使原告不能及时发放工资。2012年9月5日，原、被告在衢江区劳动监察大队、衢江区后溪镇政府的协调下达成会议纪要，被告承诺于2012年9月10日前支付原告50万元工程款，于9月25日支付50万元，于10月5日支付50万元，于10月30日支付100万元，后被告未付款。工程自2012年9月停工至今。
2013年12月27日，衢州康平建设咨询有限公司对被告所有的坐落于衢江区后溪镇开发区厂房二、三工程及整个食品公司室外配套工程造价及预期可得利益、停工损失费用进行了鉴定：1、受鉴项目已完工部分鉴定造价总计为4956943元；2、受鉴项目未完工部分预期可得利益总计为73837元；3、受鉴项目停工损失费用总计为470920元，上述三项共计5501700元。
现原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2012年3月15日签订的建设工程施工合同；2、被告支付原告工程款5732420元（工程完成造价款5501700元、垫资款费用200000元、钢材损失440720元，三项合计6142420元，扣除已支付的410000元，尚欠5732420元）及利息（利息自起诉之日起按银行同期贷款利率计算至清偿之日止）；3、原告在上述请求范围内对建筑物享有优先受偿权；4、案件受理费及鉴定费由被告承担。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2012年3月15日，原告衢盛公司与被告亨吉得食品公司签订建设工程施工合同，该合同系双方当事人真实意思表示，应属有效；被告亨吉得食品公司理应按照合同的约定支付原告工程款。因被告亨吉得食品公司未按约支付工程款，致使原告无法施工，被告的行为已明确表示不再履行合同，故原告要求解除与被告亨吉得食品公司签订的建设工程施工合同，于法有据，本院应予以支持；被告未按约支付工程款，显属违约，理应承担相应的责任。经司法鉴定，对被告所有的坐落于衢江区后溪镇开发区厂房二、三工程及整个食品公司室外配套工程已完工部分进行造价鉴定，共计4956943元，减去被告已付部分工程款410000元，余款为4546943元。故对原告的要求被告支付工程款4546943元及其利息的诉讼请求，本院应予以支持。
本案因被告违约行为引起停工，故原告要求被告赔偿停工损失，经司法鉴定为470920元，本院也予以支持；对原告主张的其他部分停工损失，因原告未向本院递交确凿的证据，本院不予以支持。
根据法律规定，发包人未按照约定支付工程价款的，经承包人催讨发包人逾期未支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。故原告要求确认对坐落于衢江区后溪镇开发区厂房二、三工程及整个食品公司室外配套工程拍卖、折价款项在被告所欠工程款范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院应予以支持。但原告主张其诉请的其他款项也享有优先受偿权，于法无据，本院不予以支持。
对于原告主张的前期垫款200000元的诉讼请求，因前期垫资补偿费支付具有进度款支付的性质，在本案中尚未施工的工程不再施工，故要求被告支付具有进度款支付性质的前期垫资补偿费，没有法律与事实依据，本院不予支持。
对于原告要求被告支付未完工工程预期可得利益的诉讼请求，由于本案工程在尚未施工完毕的情况下合同予以解除，尚未履行的部分不再履行；另外预期可得利益应遵守可预见规则，本案中原告主张的未完工工程预期可得利益，实为受鉴定项目未完工部分的利润，该利润并不是具有可预见性，工程施工本身是否能够盈利受多种因素影响，整个工程完工后有可能盈利也有可能亏损，存在不确定性，故原告要求被告赔偿其预期可得利益73837元的诉讼请求，本院不予支持。
对于原告主张的其他诉讼请求，因没有确凿证据，本院也不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十七条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告浙江衢盛建设有限公司与被告浙江亨吉得食品有限公司于2012年3月15日签订的建设工程施工合同；
二、被告浙江亨吉得食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江衢盛建设有限公司工程款4546943元及其利息（自2013年1月4日起至判决确定履行届满日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）；
三、被告浙江亨吉得食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江衢盛建设有限公司停工损失费用470920元；
四、原告浙江衢盛建设有限公司就其承建工程（被告浙江亨吉得食品有限公司的厂房二、三工程及附属工程）折价或者拍卖的价款在工程款4546943元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告浙江衢盛建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58000元，保全费5000元，合计63000元，由原告浙江衢盛建设有限公司负担15102元（已付），由被告浙江亨吉得食品有限公司负担47898元，于本判决生效后十日内付清。本案鉴定费142800元（原告已预付）由被告浙江亨吉得食品有限公司负担，于本判决生效后十日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 朱贤红
人民陪审员 彭六古
人民陪审员 王学德
二〇一四年四月二十三日
书 记 员 朱姁毅
申请执行期间二年
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
（一）未按约定支付工程价款的；
（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（三）不履行合同约定的协助义务的。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。