湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂江岸民重字第00005号
原告刘某，武汉市武昌区梨园医院护士。
委托代理人詹定东（一般授权代理），湖北成和诚律师事务所律师。
委托代理人邱丹（一般授权代理），湖北成和诚律师事务所律师。
被告赵某，凌云科技集团有限责任公司退休职工。
原告刘某诉被告赵某离婚纠纷一案，本院于2013年9月5日立案受理，审理后于2013年12月13日作出（2013）鄂江岸民初字第02613号民事判决。原告刘某不服提出上诉，2014年4月1日湖北省武汉市中级人民法院作出（2014）鄂武汉中民终字第00158号民事裁定，撤销原判，发回重审。本院据此于2014年5月14日重新立案，依法另行组成由代理审判员吕益波担任审判长，人民陪审员刘静萍、李国良参加的合议庭于2014年7月3日公开开庭进行了审理，因工作变动，本案合议庭成员变更为由审判员侯立平担任审判长，人民陪审员林玲琍、姜勇参加的合议庭于2014年10月24日、12月10日、2015年3月4日再次公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托代理人詹定东、邱丹，被告赵某到庭参加了诉讼。双方当事人申请庭外和解三个月，该期间不计入审理期限。本案经院长批准延长审理期限四个月。本案现已审理终结。
原告刘某诉称：2009年3月，我经人介绍与赵某相识。××××年××月××日登记结婚。双方均系再婚，婚后未共同生育子女。由于婚前缺乏了解，系草率结婚，婚后经常为生活琐事发生矛盾。从2011年9月起双方开始分居。2012年4月2日向法院起诉离婚，经过法院做调解工作，我撤回了起诉。撤诉后，双方夫妻关系仍然没有得到改善，一直分居至今。故恳请法院解除我与赵某双方的婚姻关系。2009年7月，由我出资155，589元作为首付款，以赵某名义办理住房公积金贷款146，000元，购买了位于武汉市东西湖区金山大道特18号凌云金湖家园E区E10栋3单元4层401室房屋，婚后双方共同还贷。首付款155，589元，有50，000元系赵某向我父亲借的款项，要求在本案中进行偿还，40，000元系2008年前我父母出卖恩施州的房屋将卖房款给了我，另外40，000元系单位每月发给我的现金奖金积存下来的，另外20，000元系我于2008年12月25日取出的定期存款27，272.38元的一部分。2013年7月，由我支付相关费用，办理了该房屋的所有权证和土地使用权证，所有权人登记为赵某，诉争房屋是夫妻共同财产，要求进行分割，如果法院认定诉争房屋系赵某婚前财产，不能分割的话，要求赵某偿还我房屋首付款155，589元，婚后共同还贷及房屋增值部分属于夫妻婚后共同财产，应予以分割。风神轿车一辆（车牌号为AH8X**）系我妹妹赠与给我的，不属于夫妻共同财产。故我诉至法院，请求判令：1、解除刘某与赵某婚姻关系；2、对位于武汉市东西湖区金山大道特18号凌云金湖家园E区E10栋3单元4层401室房产的所有权进行分割，如果不能分割，由赵某支付经济补偿；3、本案诉讼费用由赵某负担。
原告刘某为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：《结婚证》一份，拟证明刘某与赵某于××××年××月××日登记结婚；
证据二：《武汉市企业职工集资自建经济适用房协议书》，拟证明双方结婚后，于2009年7月以赵某名义购买了本案诉争的房屋，房价款为292，303元，维修基金为5，846元，代收水电煤气有线电视费3，440元，合计总价为301，589元，合同约定首付款为155，589元；
证据三：2009年7月16日、17日刘某向集资建房单位武汉凌云共富科技投资有限公司（以下简称凌云共富公司）付款的存根四张，拟证明刘某通过转账方式及现金方式向集资建房单位凌云共富公司支付了首付款155，589元，其中，2009年7月16日通过建设银行付款30，000元，交通银行付款7，589元，通过招商银行付款70，000元，7月17日通过建设银行付款46，000元，余款2，000元通过现金支付；
证据四：收据三张，拟证明凌云共富公司于2009年7月16日向刘某出具了收到100，303元房款的收据，同日出具了收到9，286元的维修基金及代收款收据，于7月17日向刘某出具了收到46，000元房价款的收据；
证据五：2009年7月4日招商银行客户回单1份、2009年11月8日招商银行客户回单1份、中国建设银行存款凭条1份（另外还有一笔46，000元的存款，卡已注销，凭条丢失，46，000元的存款也是现金存入中国建设银行的卡中，时间在7月16日左右，具体记不清楚了）、交通银行零售客户交易明细清单、招商银行交易明细，拟证明刘某通过转账方式向凌云共富公司支付的首付款153，589元系从以刘某名义开立的账户中转出，该款项系刘某的存款；
证据六：借款条、钟国琛说明，拟证明赵某找刘某的父亲钟国琛借款50，000元，至今尚未偿还，钟国琛已将该笔债权转让给刘某，刘某要求该笔借款在本案中一并处理；
证据七：《个人住房公积金贷款借款合同》、《个人住房公积金贷款抵押合同》，拟证明双方于2009年9月7日以赵某名义向银行贷款146，000元，并由刘某、赵某双方作为房屋的共有人以诉争房屋提供抵押；
证据八：《房屋所有权证》、《土地使用权证》，拟证明刘某、赵某于2013年5月30日取得了诉争房屋的两证；
证据九：《收据》1张、湖北省非税收入一般缴款书（收据）》1张、《税收电子转帐专用完税证》1张、《代扣代收税款凭证》2张、《湖北省地方税务局通用网络发票》1张，房屋办证缴纳相关税款、费用凭证，拟证明刘某为办理房屋两证共支付了6，361.46元的税费；
证据十：钟冰证明、钟冰身份证复印件，广东省国际问题研究中心证明、钟冰银行卡流水，拟证明刘某的购车款系刘某的妹妹钟冰赠与，故该车款所购车辆为刘某个人财产；
证据十一：车辆注册登记信息及购车发票、缴税发票，拟证明为购买车辆支付了购车费94，810元，车辆购置税6，077元；
被告赵某辩称：刘某提出离婚，我表示同意。坐落在武汉市东西湖区金山大道特18号凌云金湖家园E区E10栋3单元4层401室房屋系我婚前购买的单位福利房，属于我婚前个人财产。房屋总价款为301，589元。房屋的首付款146，303元是我委托刘某支付的。我是在2009年7月16日之前出差，出差前就向刘某父亲借了50，000元，向公司借了30，000元，自己的70，000元，合计150，000元，给了刘某，刘某是在2009年7月16、17日去交的房屋首付款，我是在7月底出差回来，回来后与刘某在7月底领取的结婚证。同时，我向银行贷款146，000元。婚后的贷款全部是由我个人负责偿还。已偿还贷款本金85，166.68元、利息18，268.59元。刘某陈述首付款155，589元中的105，589元系其支付的与事实不符，其陈述2008年前其父母出卖恩施州的房屋将卖房款40，000元给了她，其单位每月发放现金奖金积存下来40，000元，其于2008年12月25日取出20，000元的定期存款，无法证明上述款项与诉争房屋有关。2010年6月11日购买风神轿车一辆（车牌号为AH8X**），车主登记在刘某名下，车款为94，000元。该车属于夫妻共同财产。刘某公积金账户上的存款和工资也属于夫妻共同财产。我请求法院驳回刘某要求分割房屋所有权的诉讼请求，驳回要求我补偿其婚后共同还贷房屋增值部分的诉讼请求；依法分割共同财产。
被告赵某为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：情况说明，拟证明缴纳购房款的时间是在赵某结婚前，因为缴纳购房款时赵某在外地出差，是由刘某帮忙交的购房款，但因刘某不是本单位职工，且没有委托书，所以当时未能签订购房协议，赵某出差回来后7月28日与刘某领取结婚证，7月31日去单位签订了购房合同，该房屋属于赵某的婚前财产；
证据二：记账凭证、借支单，拟证明赵某于2009年6月30日找当时工作的单位武汉荣智电气科技有限公司（以下简称荣智公司）借款30，000元的事实，该款项是单位给的现金；从单位借了款项后当天就给了刘某；2009年6月下旬赵某看房之后就被告知要筹集购房首付款，2009年7月16日、17日这两天需交付首付款；
证据三：招商银行流水明细，拟证明赵某还贷的事实；
证据四：《关于凌云金湖家园E组团二期售房通知》、证明、售房通知、订房单，开庭笔录，拟证明2009年该单位集资建房，因赵某系该单位员工，因此以成本价购得本案诉争房屋；
证据五：建设银行存单流水、建设银行存单账户明细、工商银行查询凭证及2009年7月4日取款明细，拟证明2009年7月4日从工行取款30，000元现金，从建行取款40，000元现金；
证据六：个人贷款明细，拟证明所购房屋贷款还应偿还的金额；
证据七：关于凌云金湖家园E组团二期售房通知，拟证明本案诉争房屋是赵某单位的集资房；
证据八：赵某交通银行养老金交易明细清单，拟证明赵某养老金余额为15，829.88元；
证据九：赵某汉口银行的工资卡个人对账清单，拟证明赵某的工资余额为14，345.78元；
证据十：赵某申请法院调取的刘某的工资流水（3，233.08元）及住房公积金流水，拟证明刘某的工资收入和住房公积金情况。
为查明本案事实，本院依法调取了刘某建设银行的银行卡流水。
经庭审质证，被告赵某对原告刘某提供的证据质证意见如下：对证据一、证据二、证据三、证据四中的《关于凌云金湖家园E组团二期售房通知》、证据六、证据七、证据八、证据九、证据十一无异议；对证据四中的证明、售房通知的真实性无异议，对证明目的有异议，只能证明赵某有资格购买，不能证明系赵某出资购买，对订房单真实性无异议，但与本案无关，对开庭笔录真实性无异议；对证据五真实性没有异议，2009年11月8日招商银行客户回单与本案无关，对证明目的有异议，房屋首付款是赵某2009年7月出差之前交付的100，000元现金给刘某，赵某有两个银行的定期存折，里面存款有70，000元，全部取了出来，后来存折就销毁了，找公司借了30，000元，另外50，000元是赵某向刘某的父亲钟国琛借的，并打了借条；对证据十钟冰证明、钟冰身份证复印件、广东省国际问题研究中心证明真实性有异议，钟冰系刘某的妹妹，对钟冰银行卡流水真实性无异议，但与本案无关。
原告刘某对被告赵某提供的证据质证意见如下：对证据一真实性有异议，出具情况说明的是凌云共富公司，其只是开发商，并不是赵某工作的公司，不能证明赵某的出差情况，对凌云集团金湖家园E组团购房需要于2009年7月17日前缴纳购房首付款没有异议，对赵某于2009年7月16日、17日在外出差没有异议，房屋首付款由刘某缴纳的没有异议，赵某于出差回来后与凌云共富公司签订购房合同没有异议；对证据二的真实性有异议，借支单没有单位财务的签字，不符合财务的规定，且是在庭后补交的，荣智公司是赵某的工作单位，不排除作伪证的嫌疑，借支单所有内容都是赵某自己填写的，不能证明该款是用于购房，借支单和记账凭证都是2009年6月30日，不合常理，应该有一定的时间差；借支单上写的是预支，记账凭证与借支单自相矛盾，确认赵某自2009年7月份之前至12月底在荣智公司工作；对证据三的真实性无异议，对证明目的有异议，不能证明该贷款是赵某还的，赵某的工资负责还贷，刘某的工资用于生活；对证据四、证据六、证据七、证据八、证据九、证据十真实性无异议；对证据五中的建设银行存单流水真实性无异议，但不能证明赵某所取的40，000元现金交付给了刘某，与本案无关，对建设银行存单账户明细、工商银行查询凭证及2009年7月4日取款明细真实性有异议，但不申请鉴定。
原告刘某及被告赵某对本院依法调取的刘某建设银行的银行卡流水真实性无异议。
本院综合当事人的举证、质证意见，对原告刘某提交的证据认证认为：原告刘某提交的证据一，证据二，证据三，证据四中的《关于凌云金湖家园E组团二期售房通知》、证明、售房通知、开庭笔录，证据五中的2009年7月4日招商银行客户回单1份、中国建设银行存款凭条1份、交通银行零售客户交易明细清单、招商银行交易明细，证据六，证据七，证据八，证据九，证据十一内容真实，来源合法，与本案诉争的事实具有关联性，本院依法予以采信；证据四中的订房单与本案不具有关联性，本院不予采信；证据五中的2009年11月8日招商银行客户回单与本案无关，本院依法不予采信；证据十钟冰证明、钟冰身份证复印件、广东省国际问题研究中心证明，属于证人证言，证人未出庭作证，不符合证据形式要件，本院不予采信，钟冰银行卡流水未能显示交易对手，与本案无关，本院依法不予采信。
本院对被告赵某提交的证据认证认为：被告赵某提交的证据三、证据四、证据六、证据七、证据八、证据九、证据十真实合法，与本案诉争的事实具有关联性，本院予以采信；证据一虽然刘某对其真实性有异议，但认可情况说明中的绝大部分内容，且在过去的开庭笔录中质证意见为无异议，故对其真实性本院依法予以采信；对证据二，虽然刘某对其真实性有异议，但该证据加盖有公司印章，且刘某未能提出足以推翻该证据的相反证据，本院依法予以采信；证据五加盖有银行印章，刘某虽然对其真实性有异议，但不申请鉴定，且与本案具有关联性，故对该证据本院依法予以采信。
原告刘某及被告赵某对本院依法调取的刘某建设银行的银行卡流水真实性无异议，本院依法予以采信。
经审理查明：2009年3月，刘某与赵某经人介绍相识。××××年××月××日办理结婚登记手续。双方均系再婚，未共同生育子女。由于婚前了解较少，婚后经常为生活琐事发生矛盾。双方从2011年9月开始分居，影响了夫妻感情。2012年4月刘某向本院提出离婚诉讼，经法院做调解工作，刘某撤回对赵某的起诉。但双方夫妻感情未得到改善，双方仍然分居至今。导致夫妻感情完全破裂。审理中，刘某和赵某均同意离婚。
2010年6月，在双方夫妻关系存续期间，双方购置风神轿车一辆，购车款为94，810元，车辆购置税为6，077元，车牌号为AH8X**；车主登记在刘某名下。该车由刘某使用。双方均认可该车现价为35，000元。
刘某自××××年××月××日至目前住房公积金账户收入为70，836.21元，目前存款余额为81，598.71元。刘某汉口银行工资卡存款余额为3，233.08元。赵某汉口银行工资卡存款余额为14，345.78元，交通银行养老金账户存款余额为15，829.88元。赵某的住房公积金已经取出使用了。
另查明，赵某原系凌云科技集团有限责任公司三产第二总公司职工，2009年4月，赵某获得凌云金湖家园E组企业职工集资自建经济适用住房的资格。集资建房单位为凌云共富公司。2012年7月6日，凌云共富公司出具《情况说明》，说明凌云集团金湖家园E组团购房要求于2009年7月17日前缴纳购房首付款，并签订购房协议，由于赵某出差在外，房款由朋友刘某代交，因刘某不是购房人（非本单位职工），所以购房协议当时未签订，赵某出差回武汉后与凌云共富公司签订了购房协议。
2009年6月下旬，赵某看房后，凌云共富公司通知其筹集购房首付款，于2009年7月17日前缴纳。2009年6月30日，赵某找当时的工作单位荣智公司借款30，000元，单位给付的为现金，因赵某于2009年7月中旬需到外地出差，不在武汉，故此后赵某将该款项交给了刘某，赵某在2011年偿还了该笔借款中的10，000元，余款20，000元尚未偿还。2009年7月上旬，赵某向刘某的父亲钟国琛借款50，000元，钟国琛未向赵某支付现金或转账，而将50，000元现金交付给刘某，赵某委托刘某将该款项作为购房款支付给凌云共富公司，××××年××月××日，赵某向钟国琛出具借款条，说明借款50，000元用于购买凌云集团福利房。
2009年7月4日，赵某将其在建设银行（账号：28×××45）整存整取的存款25，000元、5，000元、10，000元取出；同日，赵某将其在工商银行（账号：32×××41）存期为两年的存款30，000元取出；，赵某将上述款项共计70，000元取出后交给了刘某，同日刘某将70，000元现金存入其招商银行卡中（卡号为：62×××85），存款后余额为70，000元。2009年7月16日，刘某将30，000元现金存入其建设银行卡中（卡号为：43×××40），存入后余额为30，000元；7月17日，刘某又向上述卡中存入47，033.93元现金，存入后余额为47，033.93元；目前上述银行卡已注销。
2009年7月16日、17日赵某在外出差，刘某通过转账及现金方式向凌云共富公司支付房屋首付款共计155，589元，其中，2009年7月16日通过尾数为1940的建设银行付款30，000元，交通银行（卡号为62×××99）付款7，589元，通过尾数为2085的招商银行付款70，000元，7月17日通过尾数为1940的建设银行付款46，000元，余款2，000元通过现金支付。凌云共富公司于2009年7月16日向刘某分别出具了收到100，303元房款，同日向刘某出具了收到5，846元维修基金、3，440元代收款共计9，286元的收据，于7月17日向刘某出具了收到46，000元房款的收据。
2009年7月31日，赵某与凌云共富公司签订《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》，约定赵某购买坐落在武汉市东西湖区金银湖凌云金湖家园E区E10栋3单元4层401室房屋一套（建筑面积为125.13平方米），房屋价款和代收费用总计为301，589元，2009年7月17日前支付155，589元，2009年8月31日前支付146，000元。双方登记结婚后于2009年9月7日，赵某、刘某向招商银行贷款146，000元，用于购买位于武汉市东西湖区金山大道特18号凌云金湖家园E区E10栋3单元4层401室房屋。2013年5月30日，刘某办理了房屋两证，房屋所有权人为赵某，刘某支付办证费用共计6，361.46元。
在夫妻关系存续期间（截止2014年6月20日），赵某已偿还购房贷款本息118，982.49元（其中本金99，071.40元、利息19，911.09元）。
审理过程中，刘某认为诉争房屋每平方米6，300元，总价为788，319元，但赵某不认可该价格，双方均不申请评估，赵某不同意竞价取得房屋所有权。
审理中，钟国琛将赵某差欠其的50，000元款项的债权转让给了刘某，刘某要求该欠款在本案中一并处理，赵某同意偿还上述借款。
本院认为：刘某与赵某虽婚前了解较少，但双方系自由恋爱并结婚，有一定的婚姻感情基础，双方在婚后理应互相尊重，互相磨合，互相体谅，互相包容，共建和谐美好的家庭。由于双方在婚前了解较少，双方在婚后共同生活中遇到困难和发生矛盾时，都没有用积极的态度去沟通和化解，忽略了对方的感受，致使夫妻关系渐渐疏远，夫妻感情日益淡薄，造成夫妻双方分居，导致夫妻感情完全破裂。此种婚姻关系继续维持对双方心理、身体、生活均为不利，应予离婚为宜。现刘某和赵某均表示同意离婚，本院予以准许。
在夫妻关系存续期间取得的财产均属于夫妻共有财产。在分割夫妻共同财产时，应依照男女平等、方便生活的原则进行分割。刘某和赵某在夫妻关系存续期间共同财产有刘某公积金账户收入70，836.21、刘某工资卡存款3，233.08元，赵某工资卡存款14，345.78元、赵某养老金账户存款15，829.88元、风神轿车一辆（车牌号为AH8X**，现价值为35，000元）。上述共同财产应依法平均分割。在审理过程中，赵某考虑轿车一直由刘某使用，为方便其生活，赵某放弃该车的所有权，要求刘某给予适当的补偿。鉴于该车的购买年限、使用状况及双方对该车的现有估价（35，000元），刘某应给予赵某车辆补偿费17，500元。刘某还应支付赵某其公积金账户补偿款35，418.11元及工资卡存款1，616.54元，赵某还应支付刘某其工资卡存款7，172.89元、养老金账户存款7，914.94元。
坐落在武汉市东西湖区金山大道特18号凌云金湖家园E区E10栋3单元4层401室房屋，赵某与刘某在婚前各支付了一部分房屋首付款，赵某支付了150，000元，刘某支付了5，589元，共计155，589元。155，589元首付款中5，846元为维修基金、3，440元为代收款，两项共计9，286元，首付款中的购房款为146，303元。刘某和赵某未区分支付的首付款中多少为购房款，多少为维修基金、代收款金额，故应按比例分摊维修基金和代收款，首付款中双方支付的购房款分别为，赵某支付141，048元（150，000元-150，000元×9，286÷155，589元），刘某支付5，255元（5，589元-5，589元×9，286÷155，589元）。赵某支付金额占所有购房款292，303元（141，048元＋5，255元＋146，000元）的比例为48.254%（141，048元÷292，303元），刘某支付金额占所有购房款的比例为1.798%（5，255元÷292，303元）。赵某、刘某于婚姻关系存续期间向银行贷款146，000元交付剩余购房款，该款项为夫妻共同债务，夫妻平均分割，各分73，000元，在所有购房款中所占比例为24.974%（73，000元÷292，303元）。综上，赵某所支付款项占所有购房款的73.228%（48.254%＋24.974%），刘某所支付款项占所有购房款的26.772%（1.798%＋24.974%），根据相关部门要求精确到小数点后两位分别为24.97%、73.23%。双方诉争房屋在夫妻关系存续期间取得房屋所有权证和土地使用权证，案件审理过冲中，对房屋的市场价值双方未能达成一致意见，也均不申请评估，赵某也不同意竞价取得房屋所有权，故双方离婚时该房屋所有权由赵某和刘某按照出资额占所有购房款的比例按份共有，即赵某取得诉争房屋73.23%的产权份额，刘某取得诉争房屋26.77%的产权份额。
在双方婚姻关系存续期间，已偿还银行购房贷款本息118，982.49元（其中本金99，071.40元、利息19，911.09元），因赵某、刘某于婚姻关系存续期间向银行所贷的146，000元为夫妻共同借贷，且各分得了73，000元的房屋份额，故剩余银行贷款本息由赵某和刘某各负担50%。赵某于婚前向荣智公司借款30，000元，该款项系其婚前个人债务，婚后赵某用夫妻共同财产偿还了10，000元，使用了应属于刘某的5，000元，故该5，000元应由赵某偿还给刘某。赵某在购买房屋时，通过刘某向其父亲钟国琛的借款理应属于另一法律关系，但本案中，该借款是通过刘某经手所借，钟国琛已将该50，000元债权转让给了刘某，赵某也同意偿还，故刘某要求赵某在本案偿还该笔款项的请求，本院予以准许。据此，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款，第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准许原告刘某与被告赵某离婚；
二、坐落在武汉市东西湖区金山大道特18号凌云金湖家园E区E10栋3单元4层401室房屋，原告刘某享有26.77%的产权份额，被告赵某享有73.23%的产权份额；尚欠银行贷款由原告刘某、被告赵某各负担50%；
三、共同财产风神轿车一辆（车牌号为AH8X**）归原告刘某所有；原告刘某在本判决生效后十日内支付被告赵某车辆补偿费17，500元。
四、原告刘某在本判决生效后十日内向被告赵建支付其公积金补偿款35，418.11元及工资账户存款1，616.54元；
五、被告赵某在本判决生效后十日内向原告刘某支付其工资账户存款7，172.89元、养老金账户存款7，914.94元；
六、被告赵某在本判决生效后十日内偿还原告刘某55，000元；
七、驳回原告刘某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2，800元由原告刘某负担1，400元；被告赵某负担1，400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 侯立平
人民陪审员 林玲琍
人民陪审员 姜 勇
二〇一五年六月十日
书 记 员 舒 龙