温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙永商初字第996号
原告：温州市亿兆小额贷款股份有限公司。
法定代表人：沈应琴。
委托代理人（特别授权代理）：杨邦宝。
被告：叶赛丽珊。
被告：温州市金桥信用担保有限公司。
法定代表人：徐密。
被告：钱月珍，现因涉嫌犯罪现羁押于温州市公安局鹿城区分局看守所，身份证号码3303021952********。
原告温州市亿兆小额贷款股份有限公司（以下简称亿兆公司）为与被告叶赛丽珊、温州市金桥信用担保有限公司（以下简称金桥公司）、钱月珍小额借款合同纠纷一案，本院于2011年10月10日立案受理，依法组成由审判员管和平、黄慧慧、人民陪审员张彩媚的合议庭，因被告钱月珍涉犯罪嫌疑，温州市公安局鹿城区分局于2011年12月4日立案，2012年2月15日本院作出中止诉讼裁定，2013年6月8日本院发现被告钱月珍因涉嫌经济犯罪，案件已在温州市中级人民法院审理，本院作出驳回起诉。原告不服，向温州市中级人民法院提起上诉，2013年9月26日作出（2013）浙温商终字第1527号裁定书，裁定指令本院继续审理本案。本院于2013年11月27日再次立案受理，依法重新组成由审判员郑文忠担任审判长，审判员诸朝臻、人民陪审员高和燕参加评议的合议庭，于2014年8月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨邦宝、被告钱月珍到庭参加诉讼，被告叶赛丽珊、温州市金桥信用担保有限公司经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告亿兆公司起诉称：2011年4月14日原告与被告叶赛丽珊、金桥公司签订《保证借款合同》，合同约定，被告叶赛丽珊向原告借款170万元，借款期限自2011年4月15日起至2011年10月14日止，借款利率为月利率18.6‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告金桥公司作为保证人承担连带保证责任，保证范围为贷款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）；同时约定贷款人有权提前收回未到期贷款的情况，借款人未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定利率加收100％的付息，并计收复息；另还约定法院管辖地为原告住所地法院。同日，原告与被告钱月珍签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告钱月珍作为抵押人以其所有的坐落于温州市灰桥路14号房屋为抵押物为被告叶赛丽珊自2011年4月14日起至2013年4月13日止，在原告处办理约定的贷款业务实际形成的贷款职务最高余额折合人民币170万元提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2011年4月15日原告依约向被告叶赛丽珊发放170万元贷款，此后，被告叶赛丽珊仅支付利息至2011年9月20日，尚有170万元借款本金及其利息未收回，其他被告亦未履行担保义务。起诉时要求判令1、解除原告与被告叶赛丽珊、金桥公司于2011年4月14日签订的《保证借款合同》；2、被告叶赛丽珊立即向原告偿还借款本金170万元及利息、逾期利息、逾期罚息、逾期付息（从2011年9月21日起至债务履行完毕之日止，其中至借期届满截止，按月利率18.6％计算，逾期的按月利率37.2％计算）；3、被告叶赛丽珊赔偿原告因本案支出的律师代理费26800元；4、原告就被告钱月珍所有的坐落于温州市灰桥路14号房屋在抵押担保范围内优先受偿；5、被告金桥公司对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由被告负担。庭审中变更要求判令1、被告叶赛丽珊立即向原告偿还借款本金170万元及利息、逾期利息、逾期罚息、逾期付息（从2011年9月21日起至债务履行完毕之日止，其中至借期届满截止，按月利率18.6％计算，逾期的按月利率37.2％计算）；2、被告叶赛丽珊赔偿原告因本案支出的律师代理费26800元；3、原告就被告钱月珍所有的坐落于温州市灰桥路14号房屋在抵押担保范围内优先受偿；4、被告金桥公司对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告负担。
原告在本院指定的举证期限内，提供了如下证据：
1、原告与被告金桥公司营业执照复印件、被告叶赛丽珊、钱月珍身份证复印件。以证明原、被告主体情况的事实；
2、《保证借款合同》、《借款借据》、借款凭证。以证明原告与被告叶赛丽珊、金桥公司约定被告叶赛丽珊向原告借款170万元、月利率、借期、逾期责任，被告金桥公司承担连带偿还责任及原告已依约发放贷款的事实；
3、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》。以证明原告与被告钱月珍约定被告钱月珍以其坐落于温州市灰桥路14号为被告叶赛丽珊向原告借款170万元提供抵押担保及抵押的房屋已依法向抵押物管理部门办理抵押登记的事实；
4、农业银行转账凭证1份。以证明原告已通过农业银行向被告叶赛丽珊指定的账户转入170万元的事实；
5、《委托代理合同》、代理费发票。以证明原告为本案诉讼委托律师作为诉讼代理人所支付代理费用的事实。
被告钱月珍答辩称：1、对原告诉称的事实没有异议，但实际该笔借款是自己借被告叶赛丽珊之名向原告借款；2、自己以房屋抵押，该笔借款应该由自己房产承担责任；3、该笔借款与被告金桥公司也无关，原告主要是看自己的抵押房产才出借。
被告钱月珍未能提供相关证据。
被告叶赛丽珊、金桥公司均未作答辩，也未提供相关证据。
原告提供的证据，因被告叶赛丽珊、金桥公司无正当理由未到庭参加诉讼，视为对证据放弃质证、抗辩的权利。被告钱月珍质证认为均无异议。本院审核认为，原告所举的证据，符合证据客观性、合法性、关联性，本院均予以确认。
经审理查明：2011年4月14日原告亿兆公司与被告叶赛丽珊、金桥公司签订一份（2010）亿兆保借字第20110455号《保证借款合同》，原告为贷款人，被告叶赛丽珊为借款人，被告金桥公司为保证人，合同约定，贷款人同意向借款人发放贷款170万元，借款用途为周转，借款期限自2011年4月15日起至2011年10月14日止，借款利率为18.6‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，保证人自愿为本合同借款人提供保证，愿意为借款人承担连带保证责任，保证期间自借款期限届满之日起二年，借款人违约及其违约责任为未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定利率加收100％的罚息利率计收，未按期偿付贷款利息的，按逾期罚息利率计收复息，追加合同号为（2010）亿兆最抵字第20110455号《最高额抵押合同》担保，以及其他事项的约定，原告、被告叶赛丽珊、金桥公司分别在该合同的贷款人、借款人、保证人栏上签名盖章确认。同日，原告与被告叶赛丽珊、钱月珍签订一份（2010）亿兆最抵字第20110454号《最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告叶赛丽珊为债务人，被告钱月珍为抵押人，合同约定，抵押人自愿以温州市鹿城区灰桥路14号房屋为债务人自2011年4月14日起至2013年4月13日止，在抵押人处办理约定的贷款业务，实际形成的贷款债务的最高余额折合170万元提供担保，上述期间仅指债务发生时间，抵押人同意以温州市鹿城区灰桥路14号房屋作为抵押，以及其他约定，原告、被告叶赛丽珊、钱月珍分别在该合同的抵押权人、债务人、抵押人栏上签名盖章确认，并于同日向房产管理部门办理了抵押登记。同日被告叶赛丽珊出具《借款借据》及《借款凭证》交由原告，当天，原告通过农业银行向被告叶赛丽珊银行卡（卡号62×××13）内转入170万元。而后，被告叶赛丽珊按月利率18.6‰支付利息至2011年9月20日，2011年9月20日之后的利息未能支付，借期届满后至今也未能偿付借款本息，被告金桥公司也未能履行保证责任，原告诉至本院。另查明，被告钱月珍提供抵押的房产，原告在本院另案【本院（2013）温龙永商初字第997号案件】起诉借款人邵奕波170万元债权中也主张该抵押的房产优先受偿，且签订合同时间、借款数额、借款期限均与本案一致。2011年4月14日期间中国人民银行公布的6个月内贷款基准年利率为5.85％。
本院认为，原告与被告叶赛丽珊、金桥公司、钱月珍分别签订的《保证借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人各方真实意思表示，对各方均有约束力。原告已依约为被告叶赛丽珊发放贷款170万元，被告叶赛丽珊亦出具《借款借据》、《借款凭证》交由原告收执，原告与被告叶赛丽珊之间的债权债务依法可以确认。被告叶赛丽珊至今仍拖欠原告的借款本金170万元及2011年9月20日之后的利息，显然构成违约；被告金桥公司自愿对被告叶赛丽珊的该笔借款本息提供连带责任保证，至今未能履行保证责任，作为连带责任的保证人，在债务人未履行债务时，应承担连带保证责任。被告钱月珍自愿以其所有的房产作为被告叶赛丽珊的该笔借款本息提供抵押担保，在债务人未履行债务时，原告对其抵押的房产处置后享有优先受偿权。原、被告之间签订的均系格式合同，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请合同相对方注意免除或者限制其责任的条款，需对该条款予以特别说明，未明确说明的，该条款不发生法律效力，虽原告与被告叶赛丽珊、金桥公司、钱月珍分别签订的《保证借款合同》、《最高额抵押合同》中约定被告金桥公司、钱月珍违约后原告实现债权的律师费由其承担责任条款，但原告未采取合理的方式特别提请被告金桥公司、钱月珍注意或其他方式特别告知义务，且签订的合同未对被告叶赛丽珊承担原告实现债权的律师费的约定。另依原告放贷时的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护，且不得将利息计入本金谋取高利。综上所述，原告诉请被告叶赛丽珊承担实现债权的律师费26800元及按月利率37.2‰计算逾期利息、逾期罚息、逾期复息，本院不予支持，可按出借时银行同类贷款利率的四倍计算，经核算出借时银行同类贷款利率四倍的月利率为1.95％（年利率5.85％÷12个月×4倍）。原告其他的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告钱月珍辩称的意见，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。被告叶赛丽珊、金桥公司无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权和质证权。依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第7条之规定，判决如下：
一、被告叶赛丽珊于本判决生效之日起十日内偿还原告温州市亿兆小额贷款股份有限公司借款本金170万元及利息（从2011年9月21日起至2011年10月14日止，按月利率18.6‰，从2011年10月15日起至判决生效确定偿还之日止，按月利率1.95％计算）；
二、被告温州市金桥信用担保有限公司对上述判决第一项承担连带偿还责任；
三、被告叶赛丽珊未能按上述判决第一项履行时，原告温州市亿兆小额贷款股份有限公司对被告钱月珍坐落于温州市鹿城区灰桥路14号房产折价或者拍卖、变卖后，对该房产价款优先受偿的范围与另案【本院（2013）温龙永商初字第997号案件】债权合计不超过170万元；
四、驳回原告温州市亿兆小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20341元，由被告叶赛丽珊、温州市金桥信用担保有限公司共同负担，被告钱月珍以其抵押的坐落于温州市鹿城区灰桥路14号房产折价或者拍卖、变卖后承担责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［上诉案件受理费20341元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 郑文忠
审 判 员 诸朝臻
人民陪审员 高和燕
二〇一四年八月八日
书 记 员 应雪杰
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