福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）元民初字第746号
原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行，住所地三明市三元区。
负责人孙清海，行长。
委托代理人吴擢铃，男，汉族，住三明市三元区，系该行员工。
被告章选峥，男，51岁，汉族，住福建省大田县。
被告陈布莲，女，49岁，汉族，住福建省大田县，系被告章选峥之配偶。
原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行（以下简称工行三元支行）与被告章选峥、陈布莲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理后，依法由审判员林振铭、曾佑勃及人民陪审员雷韬组成合议庭进行审判，于2014年11月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴擢铃到庭参加诉讼，被告章选峥、陈布莲经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告工行三元支行诉称：2011年12月7日，被告章选峥与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号：【闽】字【三明】行【三元】支行（2011）年综合【150】）号向原告申请借款，金额80万元，期限132个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由被告章选峥名下的位于大田县河滨东路26号房产提供抵押担保，被告陈布莲系被告章选峥配偶，在借款合同抵押物共有人处签字。被告陈布莲为该笔贷款的共同还款人，于2011年11月21日向原告出具了《共同偿还贷款确认书》。原告依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证后，依约于2011年12月31日向被告章选峥发放贷款80万元，期限132个月，贷款到期日为2022年12月31日。然2013年8月起被告章选峥在原告处的贷款经常处于违约状态，截至2014年2月贷款已累计逾期6期。经原告多次催收，仍未归还，共结欠原告贷款本金718451.82元（逾期本金22486.63元）和利息22991.67元（截至2014年1月31日止），合计人民币741443.49元，显已违约。故原告工行三元�行起诉至法院，请求法院判令：1、责令被告章选峥、陈布莲共同立即偿还结欠原告的贷款本金718451.82元和利息22991.67元（截至2014年1月31日），合计偿还人民币741443.49元及至还清贷款本息之日止按合同约定利率计算的利息。2、诉请原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权。3、诉请二被告共同承担本案诉讼费用。在庭审中，原告将诉讼请求明确为：1、解除双方之间签订的《个人借款／担保合同》；2、要求被告立即偿还结欠的贷款本息（利息按合同约定计算至还清贷款本息之日止）；3、原告对被告所提供的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。
被告未提交书面答辩状，亦未到庭答辩。
在本院审理过程中，原告工行三元支行提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、二被告的身份证、户口簿、结婚证，证明原、被告诉讼�体资格及二被告系夫妻关系。
2、共同偿还确认书，证明被告陈布莲确认本案债务系二被告共同债务。
3、借款合同，证明原、被告之间借款关系及相关约定。
4、借款凭证，证明被告章选峥向原告借款80万元。
5、催收通知书，证明原告向被告催收欠款的情况。
6、他项权证、房产证、土地证，证明被告章选峥将其名下的位于福建省大田县河滨东路26号的房产抵押给原告。
上述证据是书面证据，其形式符合法律规定，且被告未提出异议，也未到庭答辩和质证，应视为其放弃质证的权利，该证据已经清楚地载明原告主张的事实内容，故本院予以确认和认定。
结合上述有效证据及庭审调查，本院认定如下法律事实：
2011年12月7日，被告章选峥与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号：【闽】字【三明】行【三元】支行（2011）年综合【150】）号向原告申请借�，金额80万元，期限132个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由被告章选峥名下的位于大田县河滨东路26号2-3层的房产提供抵押担保，被告陈布莲系被告章选峥配偶，在借款合同抵押物共有人处签字。合同约定：若借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息时，借款人有权解除该合同并宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告陈布莲作为该笔贷款的共同还款人，于2011年11月21日向原告出具了《共同偿还贷款确认书》。原告依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证后，依约于2011年12月31日向被告章选峥发放贷款80万元，期限132个月，贷款到期日为2022年12月31日。但是2013年8月起被告章选峥在原告处的贷款经常处于违约状态，截至2014年2月贷款已累计逾期6期。截至2014年1月31日，被告章选峥结欠原告贷款本金718451.82元及利息22991.67元，合计741443.49元。另，根据原告提供的最新数据载明，截至2014年10月31日，被告章选峥结欠原告本金718451.82元、利息69479.09元，合计787930.91元。
综上所述，本院认为，原告与被告章选峥签订《个人借款／担保合同》（合同编号：【闽】字【三明】行【三元】支行（2011）年综合【150】），系双方当事人的真实意思表示，双方应受该借贷关系的约束。原告依约向被告章选峥发放了80万元的贷款，其已经履行了合同，被告章选峥应按时按约履行还款义务。被告陈布莲作为共同还款人对章选峥的该笔借款应承担共同还款责任。现因被告章选峥已经连续14月未按时按约归还借款本息，因此原告要求解除双方之间签订的借款合同及要求被告章选峥归还借款本息的请求，本院予以支持。被告陈布莲作为共同还款人，未履行还款义务，因此原告要求被告陈布莲承担共同还款责任的请求，本院予以支持。二被告均在《个人借款／担保合同》中抵押人项下签字及摁手印，表明其同意将共有的位于福建省大田县河滨东路26号2-3层作为本案借款的抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记，因此，原告要求对被告提供的该抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行与被告章选峥于2011年12月7日签订的《个人借款／担保合同》。
二、被告章选峥、陈布莲应于本判决生效后三十日内偿还给原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行欠款本金718451.82元、利息69479.09元（利息计至2014年10月31日止，其后利息仍按原借款合同计算直至实际还清欠款之日止），合计787930.91元。
三、如被告章选峥、陈布莲未能按期履行上述第一项判决义务，则原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行有权以被告章选峥、陈布莲抵押的位于福建省大田县河滨东路26号2-3层的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11214元，公告费300元，合计11514元，由被告章选峥、陈布莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 林振铭
审 判 员 曾佑勃
人民陪审员 雷 韬
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 潘丽萍
附注：主要法律条文及执行申请提示
中华人民共和国合同法
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约�、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起�讼。
中华人民共和国物权法
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
中华人民共和国民事诉讼法
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其�义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。