广东省珠海市金湾区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）珠金法执异字第32号
异议申请人（被执行人）珠海市西部华汇企业公司，住所地：珠海市金湾区。
清算组负责人鲁传标。
申请执行人白旋，男，汉族，住珠海市香洲区，身份证号码：0451。
申请执行人马若川，男，汉族，住珠海市香洲区，身份证号码：2110。
申请执行人梁润堂，男，汉族，住珠海市金湾区，身份证号码：0832。
异议申请人珠海市西部华汇企业公司（以下简称华汇公司）不服本院（2013）珠金法执恢字第743-1号、（2015）珠金法执字第97号两案执行程序和执行行为。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。
本院依据发生法律效力的珠海市中级人民法院（2012）珠中法民二终字第285号民事判决书、（2014）珠中法民三终字第504民事判决书，在执行申请执行人白旋、马若川及梁润堂分别与被执行人华汇公司合同纠纷两案中，作出（2013）珠金法执字第743号之一执行裁定书，续行查封登记在被执行人华汇公司名下位于珠海市金湾区三灶东咀金岛大道以西的土地使用权[土地使用权证号：珠府国用总字（1995）第0403-1300096号]，后作出（2013）珠金法执恢字第743-1号、（2015）珠金法执字第97号执行裁定书，拍卖被执行人华汇公司位于珠海市金湾区三灶东咀金海岸大道南侧、遵义医学院用地西侧的5897.48平方米土地使用权[未办理土地使用权证，是从珠府国用总字（1995）第0403-1300096号证土地使用权调换所得]。
华汇公司以本院执行行为和执行程序违反法律规定为由，于2015年11月2日书面提出执行异议，并提供珠海市工商行政管理局刊登于珠海特区报第293期《公告》、珠海市工商行政管理局作出的珠工商三企处字[1998]第706号《行政处罚决定书》、华汇公司主管单位荆州市华信商贸公司《报告》、刊登于珠海特区报和荆州日报的《清算公告》、珠海市金湾区人民政府作出的珠金府函[2009]192号《关于华汇企业公司用地问题的函》和珠海市中级人民法院作出的（2014）珠中法审监民再字第3号民事判决书，认为本院应终止执行行为和执行程序，理由：第一、华汇公司清算组，是依法设立的集体企业清算组织，清理公司资产、债权、债务；接收、把关、处理该公司财产，解决有关遗留问题；依照《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第十八条对清算财产进行支配。第二，梁润堂、白旋、马若川对华汇公司清算组享有的债权，执行依据均未判明对清算组享有优先债权或列为清算费用优先支付，应为一般债权，应向清算组申报或由执行法院将债权执行文书送达清算组申报，依法定顺序受偿。执行法院强制执行的财产是清算组接管的清算财产，不应越过清算组拍卖清算财产，直接向债权人清偿债权。若其想得到优先清偿，应与清算组协商或另案再诉，以求定为“清算费用”。第三，珠海市中级人民法院以涉案土地作价6000余万元计算代理费债权，而执行法院却将同一土地作价3000万元强行拍卖，二者明显冲突，说明原判决书显著错误。执行法院院不应目强行降价拍卖。
申请执行人梁润堂辩称：第一，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五十七条规定，本案未出现法定的执行终结事由，异议人华汇公司要求终止法定执行程序无事实和法律依据。第二，异议人华汇公司作为被执行人不履行生效判决确定的义务，法院依法采取强制措施，并无不当，所谓“清算组”的清算行为不能凌驾于法律及法定程序之上。
申请执行人白旋、马若川辩称：第一，两人享有的债权发生在华汇公司清算过程中接受委托事项发生的，属于共益债权，可以在清算财产中随时清偿。白、马二人已穷尽债权申报的可用方式，华汇公司均不予以理会且怠于履行清偿义务，损害债权人利益，债权人有权寻求法院救济。第三，华汇公司的异议理由，已经一审、二审、再审程序，查明事实，适用法律正确。华汇公司提出执行异议理由属于无理复述，恶意拖延生效判决的执行。
本院经审查查明，在原告白旋、马若川诉被告华汇公司委托合同纠纷一案，本院作出（2011）珠金法民二初字第350号民事裁定书，对华汇公司名下位于珠海市金湾区三灶东咀金岛大道以西的土地使用权[土地使用权证号：珠府国用总字（1995）第0403-1300096号]保全查封。在执行程序中，本院向被执行人华汇公司送达（2013）珠金法执字第743号执行通知书、（2015）珠金法执字第97号执行通知书，但华汇公司未按照执行通知书履行判决书确定义务。经本院于2014年12月18日摇珠确定广东公评房地产与土地估价有限公司对该土地使用权进行评估，市场价格为52,375,104元。本院于2015年5月27日向双方当事人送达评估报告，同时再次督促华汇公司在十日内履行生效判决书确定义务，否则将拍卖上述财产。华汇公司于2015年6月8日向本院提交评估异议书，对评评估主体、程序、内容、结果等有异议。后经本院审查，因申请执行人拒与华汇公司协商确定评估机构，通过摇珠确定评估机构及评估人员资质与登记相符，评估标的物描述准确真实，内容无遗漏无重复，按照国家规定和委托要求进行评估，并于2015年7月9日将评估公司回复意见送达华汇公司。因华汇公司仍未履行判决书确定的义务，本院于2015年6月17日作出（2013）珠金法执恢字第743-1号、（2015）珠金法执字第97号执行裁定书，拍卖上述华汇公司位于珠海市金湾区三灶东咀金海岸大道南侧、遵义医学院用地西侧的5897.48平方米土地使用权。本院于2015年8月31日委托珠海市公共资源交易中心挂牌交易（以下简称交易中心）。因无人报价而未成交。经本院合议庭合议，将保留价降至上次保留价的80%（即41,900,083元）再次公开挂牌交易（拍卖），因无人报价再次未成交。经合议，本院决定在第二次挂牌交易（拍卖）保留价41,900,083元的基础上再下调20%，即以保留价33,520,066元公开进行第三次挂牌交易（拍卖）。
本院另查明，华汇公司名下位于珠海市金湾区三灶东咀金岛大道以西的土地使用权[土地使用权证号：珠府国用总字（1995）第0403-1300096号]土地登记面积为5897.36平方米土地使用权与珠海市富邦药业有限公司工业用地重叠，后经珠海市国土资源局金湾分局与华汇公司、珠海市富邦药业有限公司协商达成一致意见，将华汇公司土地使用权调整为珠海市金湾区三灶东咀金海岸大道南侧、遵义医学院用地西侧的5897.48平方米。
本院还查明，华汇公司于1998年11月9日被珠海市工商行政管理局吊销营业执照，于2005年11月2日自行成立清算小组，并分别于2005年11月10日在荆州日报A2版、21日在珠海特区报15版刊登《清算公告》。关于华汇公司与白旋、马若川委托合同纠纷一案，华汇公司不服珠海市中级人民法院（2012）珠中法民二终字第285号民事判决书向广东省高级人民法院提出再审，广东省高级人民法院作出（2013）粤高法民二申字第902号民事裁定书，指令珠海市中级人民法院再审。珠海市中级人民法院作出的（2014）珠中法审监民再字第3号民事判决书维持（2012）珠中法民二终字第285号民事判决书。
本院（2013）珠金法执字第743号案于2013年12月9日暂终结本次执行程序，于2014年7月21日恢复执行，执行案号（2013）珠金法执恢字第743-1号。
本院经审查认为：
一、华汇公司拒不履行生效判决确定的义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》拍卖华汇公司名下土地使用权，执行行为和执行程序符合法律规定。
二、华汇公司虽已被吊销营业执照并于2005年11月2日自行成立清算小组，但十年来，从未依照《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第六条、《中华人民共和国企业破产法》第二条、第七条第三款、第八条之规定向法院申请破产，法院也未受理其他债权人的破产申请。因此华汇公司认为本院应终止执行程序的异议请求无法律依据。
综上所述，本院执行行为和执行程序符合法律规定且异议申请人华汇公司的异议请求无法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条之规定，裁定如下：
驳回异议申请人珠海市西部华汇企业公司的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省珠海市中级人民法院申请复议。
审 判 长 刘少鹏
审 判 员 颜永韬
代理审判员 陈晓阳
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 麦康吉
附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。