四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）峨眉民初字第1643号
原告：峨眉山市宏浩炉料厂，个人独资企业。住所地：四川省峨眉山市乐都镇。
负责人：张霖。
委托代理人：钱洪华，系单位员工（特别授权）。
被告：罗银福，男，生于1964年3月，汉族，住四川省峨眉山市九里镇。
原告峨眉山市宏浩炉料厂与被告罗银福租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理，依法由审判员杨茂适用简易程序于2015年9月18日、11月5日公开开庭进行审理。原告峨眉山市宏浩炉料厂的委托代理人钱洪华及被告罗银福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告峨眉山市宏浩炉料厂诉称，2014年7月9日，原告与被告签订合同，约定由原告提供部分厂房及设备，被告每月按时支付租金。从2014年7月9日起原告都严格按照合同约定向被告提供厂房设备，被告却逾期支付原告2014年9月、10月、11月厂房租金共人民币47500元。原告多次找被告协商，要求被告支付租金，被告拒不支付。原告分别于2014年10月6日、2014年10月30日，2014年12月5日向被告发出催款函，被告仍不理会。原告与被告签订的合同租赁期限于2014年11月30日到期，但被告至今未向原告支付所租厂房租金。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告厂房租金人民币47500元；2、被告赔偿原告利息损失（按中国人民银行同期贷款利率计算，自被告逾期支付原告厂房租金之日起计至该款付清之日止）；3、诉讼费用由被告承担。
被告罗银福辩称，我与原告确实签订了租赁合同，我也根据合同约定按期支付了前两个月的租金。9月初因为政府修路实施交通管制，我生产出来的石灰没法运出去，我的买家跟我终止了合同，因为我租原告厂房及设备就是为了生产石灰来卖，现在因为政府要封路，我签订合同的目的达不到，所以我就这个情况跟原告进行过多次沟通，2014年9月7日、8日的时候我最后一次找到原告要求终止我们的租赁合同，原告还是不同意。但我认为我和原告的合同在我向他们提出解除合同要求的时候就已经解除了，因此9月初政府封路前这一段时间的租金我都认可。此外，9月底原告还把这个地方拿给其他人用于生产石灰了一段时间，所以我也并没有给原告造成什么损失。
经审理查明：2014年7月9日，原告峨眉山市宏浩炉料厂与被告罗银福签订合同，约定：“甲方（即原告）出租给乙方（即被告）的厂房坐落于峨眉山市乐都镇顺江村2组，峨眉山市宏浩炉料厂石灰加工车间，范围为靠河边的选灰车间和选灰车间的机器设备及石灰储存罐；厂房租赁自2014年7月9日起至2014年11月30日止；乙方租用厂房用作加工产品之用，租金收取采用保底量收取（500吨／月），超出部分按实际数量收费，按30.00元／吨无税价收取租金；租金结算方式：每月25日止结账，租金于结账后5日内一次性付清，逾期未付，甲方有权终止租赁合同，乙方并承担双倍违约金。”合同还对其他事项进行了约定。
2014年7月及8月，被告均按合同约定支付了租金。因被告自2014年8月26日起未再向原告支付租金，原告多次催要未果，故原告诉至本院，请求判如前所述。
另查明，2014年9月3日，峨眉山市公安局、峨眉山市交通运输局发布《关于九里至沙溪公路地质灾害应急工程交通管制通告》：“九里至沙溪地质灾害应急工程（含林场大桥、兴阳大桥）经市发改局（2013）95、96、128号立项建设，为确保工程质量和行车安全，将对九里至沙溪路段实行交通管制；交通管制的路段：峨眉山市九里镇S103线K162＋820处起，止于沙溪乡场口；交通管制时间：从2014年9月5日上午8：00时至2014年9月30日下午20：00时止；交通管制期间，禁止所有货车车辆通行；……”被告向原告租赁的厂区货运通道在该实施交通管制的路段内。
再查明，2014年9月7、8日，被告最后一次找到原告，告知其因政府封路，石灰生产了也运不出去，因此要求终止与原告的租赁合同，但原告未同意被告的要求。
上述事实，有原告提供的诉状、合同，《峨眉山市公安局、峨眉山市交通运输局关于九里至沙溪公路地质灾害应急工程交通管制通告》及本院庭审记录予以证实。
本院认为，原被告双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。依法成立的合同受法律保护，对合同双方均具有法律约束力。虽原、被告双方对合同解除的条件未作约定，但根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第九十六条第一款的规定，本案被告以政府实施交通管制致使其租用原告厂房的合同目的不能实现为由，告知原告要与其解除合同，该通知到达原告后，原告并没有依据法律规定请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，且原告解除合同的理由也符合法律规定及本案客观实际。因此本院确认原、被告双方的合同自解除通知到达对方时解除。
对合同解除前的租金被告应当支付。因本案中无证据证明2014年8月26日后被告是否在继续加工产品，根据双方签订的合同中关于租金收取方式及租金支付时间的约定，对此期间的租金按保底量计算，即日租金为500吨／月×30元／吨÷30天=500元，由于被告最后一次告知原告要求解除合同是2014年9月7日、8日，故本院确认自2014年8月26日起至2014年9月8日的租金为500元×14天=7000元。
2014年9月8日原、被告双方签订的合同解除，被告应当及时向原告支付所欠租金，但被告未及时支付，现原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率的标准支付逾期付款的利息，不违反法律规定，本院依法予以支持，该逾期付款利息应自合同解除的次日即2014年9月9日起计算至款清之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（一）项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告罗银福在本判决生效后十五日内支付原告峨眉山市宏浩炉料厂租金人民币7000元及逾期付款利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率，从2014年9月9日起，计算至款清之日止）；
二、驳回原告峨眉山市宏浩炉料厂的其它诉讼请求。
诉讼费用减半收取为494元，由被告罗银福负担25元，由原告峨眉山市宏浩炉料厂负担469元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于乐山市中级人民法院。
审判员 杨 茂
二〇一五年十一月五日
书记员 王雨婷
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。