江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0412民初5353号
原告中国工商银行股份有限公司常州武进支行，住所地常州市武进区湖塘镇定安中路156号。
负责人沈旭东，该支行行长。
委托代理人丁茹意，女，系中国工商银行股份有限公司常州分行特资中心工作人员。
委托代理人苏凯云，男，系中国工商银行股份有限公司常州武进支行工作人员。
被告江苏常州荣盛工贸有限公司,住所地常州市武进高新区西大道88号。
法定代表人邵惠忠，该公司总经理。
被告常州市裕惠建设工程有限公司，住所地常州市武进高新区龙惠路18号。
法定代表人白金超，该公司董事长。
委托代理人许永平，江苏乐天律师事务所律师。
被告邵惠忠，男，1949年3月6日生，汉族，户籍地常州市钟楼区，现住常州市天宁区。
被告金凤，女，1957年7月16日生，汉族，户籍地常州市钟楼区，现住常州市天宁区。
原告中国工商银行股份有限公司常州武进支行（以下至判决主文前简称为工行武进支行）诉被告江苏常州荣盛工贸有限公司（以下至判决主文前简称荣盛公司）、常州市裕惠建设工程有限公司（以下至判决主文前简称裕惠公司）、邵惠忠、金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日受理后，依法适用普通程序，由审判员卜昕、人民陪审员王枫、赵全芳组成合议庭，于2016年9月1日公开开庭进行了审理，原告工行武进支行的委托代理人丁茹意、苏凯云，被告裕惠公司的委托代理人许永平到庭参加诉讼，被告荣盛公司、邵惠忠、金凤经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行武进支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告荣盛公司立即偿还其所欠原告借款本金人民币699万元，以及自2015年12月21日起至所有借款还清之日止按合同约定计算的利息，包括罚息、复利（暂计至2016年7月10日，累计欠息194809元）；2、请求判令被告荣盛公司立即偿还其所欠原告借款本金人民币1500万元，以及自2015年12月21日起至所有借款还清之日止按合同约定计算的利息，包括罚息、复利（暂计至2016年7月10日，累计欠息468010.36元）；3、请求判令原告有权以被告荣盛公司抵押的位于常州市武进高新区南夏墅街东街的的房屋和土地使用权折价、或拍卖、变卖所得价款在201万元的范围内就上述第一项、第二项债务优先受偿，抵偿不足部分由被告荣盛公司清偿；4、请求判令原告有权以被告荣盛公司抵押的位于常州市武进高新区西大道88号的土地使用权及其上2处房屋折价、或拍卖、变卖所得价款在3620万元的范围内就上述第一项、第二项债务优先受偿，抵偿不足部分由被告一清偿；5、请求判令被告裕惠公司对上述第一项债务在2100万元范围内承担连带清偿责任；6、请求判令被告裕惠公司对上述第二项债务在2000万元范围内承担连带清偿责任；7、请求判令被告邵惠忠、金凤对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；8、本案受理费等全部诉讼费用由四被告承担。
事实和理由：2012年12月20日被告裕惠公司与原告签订最高额保证合同，合同约定在2012年12月20日至2014年12月19日期间在最高额2100万元的最高债权余额内为被告荣盛公司的借款提供连带责任保证担保。
2015年5月11日被告裕惠公司与原告签订最高保证合同，合同约定在2015年5月11日至2017年5月10日期间在最高额2000万元的最高债权余额内为被告荣盛公司的借款提供连带责任保证担保。
2014年2月17日，原告与被告荣盛公司签订一份最高额抵押合同，合同约定在2014年2月17日至2016年2月16日期间内，在最高额201万元的最高债权余额内，被告荣盛公司为其与原告的借款提供抵押担保。2014年9月23日，原告与被告荣盛公司签订了一份最高额抵押合同，合同约颇高在2014年9月23日至2017年9月22日期间，在最高额355万元的最高债权余额内，被告荣盛公司为其与原告的借款提供抵押担保。2015年9月23日，原告与被告荣盛公司签订一份最高额抵押合同，合同约定在2015年9月23日至2017年9月22日期间，在合计人民币3265万元的最高债权余额内，被告荣盛公司为其与原告的借款提供抵押担保。抵押人提供的抵押物均办理了抵押登记。
2014年8月27日被告邵惠忠、金凤向原告出具担保承诺书为承诺在2014年9月2日至2016年8月30日期间，在人民币2500万元的最高余额内为被告荣盛公司与原告签订的借款合同提供连带责任的保证担保。
2014年12月5日、2015年6月10日、2015年7月30日、2015年10月29日，原告与被告荣盛公司分别签订了四份小企业借款合同，被告荣盛公司向原告借款分别为700万元、500万元、500万元、500万元。借款期限分别为2014年12月5日起至2015年11月24日止、2015年6月12日起至2015年12月1日止、2015年8月6日起至2016年1月12日止、2015年10月30日起至2016年10月11日止。现借款人部分借款已逾期，原告依据合同约定，于2016年7月13日向被告荣盛公司、裕惠公司、邵惠忠、金凤发送函件，宣布上述未到期借款提前到期，要求被告荣盛公司立即偿还全部借款及相应的利息。要求被告裕惠公司、邵惠忠、金凤承担担保责任。但被告未予清偿，原告特提起诉讼，请求维护其合法权益。
被告荣盛公司、邵惠忠、金凤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
被告裕惠公司辩称，对原告的诉讼请求无异议，由于裕惠公司是担保人，请求法院在查清主债务人的债务数额后依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向本院提交的《最高额保证合同》2份、《最高额抵押合同》3份及他项权证复印件；担保承诺书2份；《小企业借款合同》1份及借款借据4份；函件5份及邮寄凭证3份；欠息清单1份、送达地址确认书3份等证据。被告荣盛公司、邵惠忠、金凤未到庭参加诉讼，亦未提交任何证据材料。被告裕惠公司对上述证据的真实性无异议。本院依法对原告提交的上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2012年12月20日，原告工行武进支行（甲方）与被告裕惠公司（乙方）签订《最高额保证合同》（编号：2012牛最保字第1220号）一份，合同约定，乙方所担保的主债权为自2012年12月20日至2014年12月19日期间，在人民币2100万元的最高余额内，甲方依据与荣盛公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债权人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证人承担保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2015年5月11日，原告工行武进支行（甲方）与被告裕惠公司（乙方）签订《最高额保证合同》（编号：2015武最高字第0516号）一份，合同约定，乙方所担保的主债权为自2015年5月11日至2017年5月10日期间，在人民币2000万元的最高余额内，甲方依据与荣盛公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债权人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证人承担保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2014年2月17日，抵押权人原告工行武进支行（甲方）与抵押人被告荣盛公司（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：2014武最抵字第0217号）一份，合同约定乙方所担保的主债权为自2014年2月17日至2016年2月16日期间，在人民币201万元的最高余额内，甲方依据与荣盛公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债权人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。合同第8.1条约定，甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。合同10.8条约定，甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。抵押物清单中载明抵押物为：位于常州市武进高新区南夏墅街东街的被告荣盛公司的房屋和集体建设用地使用权。双方并办理了抵押物登记手续，他项权证为常房武他字第01091077号、武他项（2014）第570号。
2014年9月23日，抵押权人原告工行武进支行（甲方）与抵押人被告荣盛公司（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：2014武最抵字第0916号）一份，合同约定乙方所担保的主债权为自2014年9月23日至2017年9月22日期间，在人民币355万元的最高余额内，甲方依据与荣盛公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债权人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。合同其他条款与上述《最高额抵押合同》相同。抵押物清单中载明抵押物为：位于常州市武进高新区南夏墅街东街的被告荣盛公司国有建设用地使用权。双方并办理了抵押物登记手续，他项权证为武他项（2014）第1368号。
2015年9月23日，抵押权人原告工行武进支行（甲方）与抵押人被告荣盛公司（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：2014武最抵字第0909号）一份，合同约定乙方所担保的主债权为自2015年9月23日至2017年9月22日期间，在人民币3265万元的最高余额内，甲方依据与荣盛公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债权人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。合同其他条款与上述《最高额抵押合同》相同。抵押物清单中载明抵押物为：位于常州市武进高新区武进西大道88号的被告荣盛公司的房屋2处。双方并办理了抵押物登记手续，他项权证为常房他证武字第003700**号。
2014年8月27日、2015年9月1日被告邵惠忠、金凤向原告工行武进支行出具担保承诺书各一份（编号：2014年武承字第0801号、2014年武承字第0901号），担保承诺书载明被告邵惠忠、金凤所担保的主债权为自2014年9月2日至2015年9月1日期间在人民币2800万元的最高余额内，以及自2015年9月1日至2016年8月30日，在人民币2500万元的最高余额内，原告依据与荣盛公司签订的本外币借款合同以及其他文件而享有的纣债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。被告邵惠忠、金凤自愿承诺以个人和家庭所有财科对上述主债权向原告提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
2014年12月5日，原告工行武进支行与被告荣盛公司签订《小企业借款合同》（编号：2014年（武进）字2306号）一份，合同约定，借款金额为人民币700万元，借款期限为12个月。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定。逾期罚息利率在原借款利率上加收50%确定。合同第二部分第九条违约条款中约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务均构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其也合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还借款。合同签订后，2014年12月5日，原告荣盛公司工行武进支行向被告荣盛公司发放贷款700万元，借款借据载明借款当期执行利率5.88%，逾期浮动值50%，借款到期日2015年11月24日，结息方式为按月结息。该笔借款到期后，被告荣盛公司未偿还全部借款本息，原告工行武进支行从被告荣盛公司账户扣收贷款本金10000元，截止2016年7月10日，被告荣盛公司尚欠借款本金699万元，利息194809元。
2015年6月10日，原告工行武进支行与被告荣盛公司签订《小企业借款合同》（编号：2014年（武进）字0995号）一份，合同约定，借款金额为人民币500万元，借款期限为6个月。借款利率以基准利率加浮动幅度确定。逾期罚息利率在原借款利率上加收50%确定。合同第二部分第九条违约条款中约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务均构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其也合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还借款。合同签订后，2015年6月12日，原告荣盛公司工行武进支行向被告荣盛公司发放贷款500万元，借款借据载明借款当期执行利率6.63%，逾期浮动值50%，借款到期日2015年12月1日，结息方式为按月结息。该笔借款到期后，被告荣盛公司未偿还全部借款本息，截止2016年7月10日，被告荣盛公司尚欠借款本金500万元，利息166611.93元。
2015年7月30日，原告工行武进支行与被告荣盛公司签订《小企业借款合同》（编号：2014年（武进）字1369号）一份，合同约定，借款金额为人民币500万元，借款期限为6个月。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定。逾期罚息利率在原借款利率上加收50%确定。合同第二部分第九条违约条款中约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务均构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其也合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还借款。合同签订后，2015年8月6日，原告荣盛公司工行武进支行向被告荣盛公司发放贷款500万元，借款借据载明借款当期执行利率6.38%，逾期浮动值50%，借款到期日2016年1月12日，结息方式为按月结息。该笔借款到期后，被告荣盛公司未偿还全部借款本息，截止2016年7月10日，被告荣盛公司尚欠借款本金500万元，利息155162.59元。
2015年10月29日，原告工行武进支行与被告荣盛公司签订《小企业借款合同》（编号：2015年（武进）字1845号）一份，合同约定，借款金额为人民币500万元，借款期限为12个月。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定。逾期罚息利率在原借款利率上加收50%确定。合同第二部分第九条违约条款中约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务均构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其也合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还借款。合同签订后，2015年10月30日，原告荣盛公司工行武进支行向被告荣盛公司发放贷款500万元，借款借据载明借款当期执行年利率6.12%，逾期浮动值50%，借款到期日2016年10月11日，结息方式为按月结息。该笔借款到期后，被告荣盛公司未偿还全部借款本息，截止2016年7月10日，被告荣盛公司尚欠借款本金500万元，利息146235.84元。
上述四份《小企业借款合同》被告荣盛公司合计结欠原告工行武进支行借款本金为2199万元，利息662819.36元。因被告荣盛公司未能按期归还借款本息，原告工行武进支行于2016年7月13日向被告荣盛公司发送关于宣布借款立即到期收回本息的函，宣布上述四份借款合同项下未到期的借款立即到期，要求被告荣盛公司立即清偿全部借款本息。同日，原告工行武进支行分别向被告荣盛公司、裕惠公司、邵惠忠、金凤发送要求履行担保责任的函，要求保证人履行抵押担保及保证担保的责任。后因被告荣盛公司未能偿还借款本息，保证人及抵押人亦未履行保证责任，原告工行武进支行遂诉至本院。
因本案涉及四份《小企业借款合同》，根据借款合同发放贷款的日期及所对应的抵押及保证合同所担保的日期，其担保的主债权不同。其中：1、2012牛最保字第1220号《最高额保证合同》所担保的主债权为合同编号为2014年（武进）字2306号《小企业借款合同》（结欠的借款本金699万元）；2、2015年武最高字第0516号《最高额保证合同》所担保的主债权为合同编号为2015年（武进）字995号（结欠的借款本金500万元）、2015年（武进）字1369号（结欠的借款本金500万元）、2015年（武进）字1845号（结欠的借款本金500万元）《小企业借款合同》，合计本金1500万元；3、2014武最抵字第0217号、2014年武最抵字第0916号《最高额抵押合同》所抵押担保的主债权本案所涉四份《小企业借款合同》，合计本金2199万元；4、2015武最抵字第0909号《最高额抵押合同》所抵押担保的主债权为2015年（武进）字1845号（结欠的借款本金500万元）《小企业借款合同》；5、2014武承字第801号担保承诺书所担保的主债权为2015年（武进）字995号（结欠的借款本金500万元）、2015年（武进）字1369号（结欠的借款本金500万元）、2014年（武进）字2306号（结欠的借款本金699万元）《小企业借款合同》，合计本金1699万元；6、2014武承字第901号担保承诺书所担保的主债权为2015年（武进）字1845号（结欠的借款本金500万元）《小企业借款合同》。
本院认为，原告工行武进支行与被告荣盛公司签订的《小企业借款合同》；与被告荣盛公司、裕惠公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及被告邵惠忠、金凤出具的担保承诺书是当事人的真实意思表示，且内容不违反我国法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。根据合同约定，原告工行武进支行按约履行出借资金义务后，被告荣盛公司应按约归还本息。被告荣盛公司未能按约归还其所欠原告工行武进支行的全部借款本息，被告荣盛公司已构成违约，原告工行武进支行有权要求被告荣盛公司归还所欠全部借款本息。被告荣盛公司、裕惠公司为被告荣盛公司的借款提供抵押担保，同时还提供了保证担保，在被告荣盛公司没有履行或者没有全部履行债务时，原告工行武进支行有权要求其承担抵押担保及保证担保责任。被告邵惠忠、金凤向原告工行武进支行出具了担保承诺书，应在其承诺的主债权范围内对被告荣盛公司的债务承担连带责任。综上，原告中行武进支行的诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。被告荣盛公司、邵惠忠、金凤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏常州荣盛工贸有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司常州武进支行借款本金为2199万元，利息662819.36元（利息计算至2016年7月10日止）；以及自2016年7月11日起至债务全部偿还完毕时止按《小企业借款合同》约定利率计算的利息、罚息，其中本金699万元按编号：2014年（武进）字2306号的《小企业借款合同》；本金500万元的三笔借款分别按合同编号：2014年（武进）字0995号、2014年（武进）字1369号、2015年（武进）字1845号的《小企业借款合同》约定的利率计算；
上述款项由被告江苏常州荣盛工贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司常州武进支行。
二、原告中国工商银行股份有限公司常州武进支行有权对被告江苏常州荣盛工贸有限公司提供的抵押物即位于常州市武进高新区南夏墅街东街的房屋和集体建设用地使用权（他项权证为常房武他字第01091077号、武他项（2014）第570号）行使抵押权，就上述抵押物在拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金余额201万元范围内优先受偿（抵押担保主债权为第一项中的四份《小企业借款合同》所结欠借款本金2199万元及利息、罚息）。
三、原告中国工商银行股份有限公司常州武进支行有权对被告江苏常州荣盛工贸有限公司提供的抵押物即位于常州市武进高新区南夏墅街东街的国有建设用地使用权（他项权证为武他项（2014）第1368号）行使抵押权，就上述抵押物在拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金余额355万元范围内优先受偿（抵押担保主债权为第一项中的四份《小企业借款合同》所结欠借款本金2199万元及利息、罚息）。
四、原告中国工商银行股份有限公司常州武进支行有权对被告江苏常州荣盛工贸有限公司提供的抵押物即位于常州市武进高新区武进西大道88号的房屋2处（他项权证为常房他证武字第003700**号）行使抵押权，就上述抵押物在拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金余额3265万元范围内优先受偿（抵押担保主债权为2015年（武进）字1845号的《小企业借款合同》本金500万元及利息、罚息）。
五、被告常州市裕惠建设工程有限公司对被告江苏常州荣盛工贸有限公司应承担的上述债务其中债权本金699万元及利息、罚息部分（2014年（武进）字2306号的《小企业借款合同》）在最高债权本金2100万元范围内承担连带清偿责任；
被告常州市裕惠建设工程有限公司对被告江苏常州荣盛工贸有限公司应承担的上述债务其中债权本金1500万元及利息、罚息部分（2015年（武进）字995号、1369号、1845号的《小企业借款合同》）在最高债权本金2000万元范围内承担连带清偿责任；
被告常州市裕惠建设工程有限公司在承担保证责任后，有权向债务人即被告江苏常州荣盛工贸有限公司追偿。
六、被告邵惠忠、金凤对被告江苏常州荣盛工贸有限公司应承担的上述债务其中债权本金1699万元及利息、罚息部分在最高债权本金2800万元范围内承担连带清偿责任；被告邵惠忠、金凤对被告江苏常州荣盛工贸有限公司应承担的上述债务其中债权本金500万元及利息、罚息部分在最高债权本金2500万元范围内承担连带清偿责任；被告邵惠忠、金凤在承担保证责任后，有权向债务人即被告江苏常州荣盛工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费155065元，财产保全费5000元，合计160065元，由被告江苏常州荣盛工贸有限公司、常州市裕惠建设工程有限公司、邵惠忠、金凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人常州市中级人民法院，开户行江苏银行常州分行营业部，账号80×××63）。
审 判 长 卜 昕
人民陪审员 王 枫
人民陪审员 赵全芳
二〇一六年十一月一日
书 记 员 包丽艳
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。