福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初1310号
原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行，住所地福建省福州市台江区。
负责人陈灵。
委托代理人薛鸿红、杨海娟，均系福建君立律师事务所律师。
被告福州开发区闽扬实业有限公司，住所地福州马尾区。
法定代表人林长挺。
被告林长挺，男，1965年5月4日出生，汉族，住所地福建省福州市台江区。
被告李芬兰，女，1969年2月17日出生，汉族，住所地福建省福州市台江区。
被告李乾永，男，1971年7月10日出生，汉族，住所地福建省福州市台江区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行因与被告福州开发区闽扬实业有限公司、被告林长挺、被告李芬兰、被告李乾永金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人薛鸿红到庭参加诉讼，被告福州开发区闽扬实业有限公司、被告林长挺、被告李芬兰、被告李乾永经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行诉称，2015年6月11日，被告福州开发区闽扬实业有限公司因借新还旧需要向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行申请授信，并签署《授信申请书》。2015年11月4日，被告福州开发区闽扬实业有限公司作为借款人与原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行签署编号为018019000020150010《流动资金借款合同》，约定：原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行为被告福州开发区闽扬实业有限公司提供人民币1700万元的短期流动资金贷款，借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，自2015年11月4日至2016年11月4日止，借款年利率为5.655%，借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同利率不作调整。借款资金支付方式为受托支付，还款方式为贷款发放后第9个月起每月归还本金人民币50万元，到期归还剩余贷款本金。借款的结息周期为一个月，结息日为每月的20日。借款金额、利率、期限以原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行放款时借款借据中记载的为准。若被告福州开发区闽扬实业有限公司未按合同约定的期限清偿借款本金或利息，构成违约，原告有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，并有权要求被告福州开发区闽扬实业有限公司应立即偿还所有借款本金、利息及承担原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并根据实际逾期天数从逾期之日（含当日）起对到期应付而未付的具体借款本金（包含提前到期的具体借款本金）及利息按约定的借款利率上浮50%计收罚息及按罚息利率计收复利直至清偿全部债务止。因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由原告住所地法院管辖。
2015年11月4日，被告林长挺向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行出具《个人担保函》（编号：018019050120150010），自愿为被告福州开发区闽扬实业有限公司与原告于2015年11月4日签订的编号为018019000020150010《流动资金借款合同》项下的所有债务提供连带责任保证，保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止。同日被告李芬兰亦在《个人担保函》担保人配偶栏签字，承诺以被告李芬兰与被告林长挺的夫妻共同财产及被告李芬兰个人财产为上述债务向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行提供连带责任保证。
2015年11月4日，被告李芬兰和被告李乾永作为抵押人与原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行签订《抵押合同》（合同编号：01××××010），以被告李芬兰名下位于福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xxx号福州世茂外滩花园xx#楼xxxx复式单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园中央地库及地下商业地下x层xx车位（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）和被告李乾永名下位于福州市台江区新港街道五一中路xxx号融耀世纪大厦xxxx单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）财产共同为被告福州开发区闽扬实业有限公司与原告于2015年11月4日签订的编号为018019000020150010《流动资金借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2015年11月13日，被告李芬兰与原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行就上述抵押房产在福州市房屋登记中心依法办理了一般抵押权登记，他项权证号分别为榕房他证FZ字第1506xx**号（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、榕房他证FZ字第1506xx**号（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、榕房他证FZ字第1506xx**号（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、榕房他证FZ字第1506xx**号（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、榕房他证FZ字第1506xx**号（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、榕房他证FZ字第1506xx**号（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）。同日，被告李乾永与原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行就上述抵押房产在福州市房屋登记中心依法办理了一般抵押权登记，他项权证号为榕房他证FZ字第1506xx**号（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）。上述他项权证均附记：“R0540716等7本房屋所有权证号下的房产共同担保同一债权”。
2015年12月7日，被告福州开发区闽扬实业有限公司向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行出具《申请报告》，申请将其与原告签署的编号为018019000020150010《流动资金借款合同》项下的贷款共计900万元整通过原告内部账户发放，即将上述借款合同项下的全部贷款直接发放至原告内部账户，并授权原告将发放后的全部贷款直接用于偿还其在原告所有未结清的贷款本金、利息及罚息。同时承诺上述贷款发放至原告内部账户即视为其已经收到上述借款合同项下的全部贷款，原告已经完成上述借款合同项下的放款义务。同日，被告李芬兰和被告李乾永向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行出具《抵押人确认函》，明确表示已完全知悉并同意上述《申请报告》的内容，确认为被告福州开发区闽扬实业有限公司与原告签署的上述借款合同项下的全部债务提供抵押担保。
2015年12月8日，原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行依约向被告福州开发区闽扬实业有限公司发放了贷款人民币900万元整。原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行发放贷款后，被告福州开发区闽扬实业有限公司未依约履行付息义务。截止2016年3月30日，被告福州开发区闽扬实业有限公司尚欠借款本金人民币900万元，利息（含罚息、复利）人民币129877.8元，合计人民币9129877.8元。原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行为追讨债务已支付律师代理费人民币49968元。为此，原告诉请法院判令：1、被告福州开发区闽扬实业有限公司立即向原告偿还借款本金人民币9000000元，利息（含罚息、复利）人民币129877.8元，合计人民币9129877.8元（利息暂计至2016年3月30日，之后的利息按合同约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止）；2、被告福州开发区闽扬实业有限公司赔偿原告为本案所支付的律师费人民币49968元；3、被告林长挺、李芬兰对被告福州开发区闽扬实业有限公司的前述第1项、第2项债务承担连带清偿责任；4、原告对被告李芬兰名下的位于福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xxx号福州世茂外滩花园xx#楼xxxx复式单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园中央地库及地下商业地下x层xx车位（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）和被告李乾永名下的位于福州市台江区新港街道五一中路xxx号融耀世纪大厦xxxx单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现权益所产生的所有其他费用由被告承担。
被告福州开发区闽扬实业有限公司、被告林长挺、被告李芬兰、被告李乾永均未作书面答辩。
原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行向本院提交了下列证据材料：
1、《授信申请书》，以证明2015年6月1日，被告福州开发区闽扬实业有限公司向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行申请授信。
2、编号018019000020150010《流动资金借款合同》，以证明2015年11月4日，被告福州开发区闽扬实业有限公司作为借款人与原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行签署编号为：018019000020150010《流动资金借款合同》；合同并就贷款金额、期限、利率、罚息率、用途、还款方式、违约责任及其他权利义务进行了约定。
3、编号018019050120150010《个人担保函》、结婚证复印件，以证明2015年11月4日，被告林长挺向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行出具《个人担保函》，自愿为被告福州开发区闽扬实业有限公司与原告于2015年11月4日签订的编号为018019000020150010《流动资金借款合同》项下的所有债务提供连带责任保证，同日被告李芬兰亦在《个人担保函》担保人配偶栏签字，承诺以被告李芬兰与被告林长挺的夫妻共同财产及被告李芬兰个人财产为上述债务向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行提供连带责任保证。
4、编号01××××010《抵押合同》、《抵押物清单》，以证明2015年11月4日，被告李芬兰和被告李乾永作为抵押人与原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行签订《抵押合同》，以《抵押物清单》所列抵押物为被告福州开发区闽扬实业有限公司与原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行于2015年11月4日签订的编号为018019000020150010《流动资金借款合同》项下的全部债务提供抵押担保。
5、房屋他项权证、房屋所有权证复印件，以证明2015年11月13日，被告李芬兰和被告李乾永分别与原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行就上述抵押房产在福州市房屋登记中心依法办理了一般抵押权登记。
6、抵押物使用情况声明书，以证明被告李芬兰和被告李乾永对抵押房产使用情况作出声明。
7、《申请报告》、《抵押人确认函》，以证明2015年12月7日，被告福州开发区闽扬实业有限公司向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行出具《申请报告》，申请将其与原告签署的编号为018019000020150010《流动资金借款合同》项下的贷款共计人民币900万元整通过原告内部账户发放，即将上述借款合同项下的全部贷款直接发放至原告内部账户，并授权原告将发放后的全部贷款直接用于偿还其在原告所有未结清的贷款本金、利息及罚息。同时承诺上述贷款发放至原告内部账户即视为其已收到上述借款合同项下的全部贷款，原告已经完成上述借款合同项下的放款义务。同日，被告李芬兰和被告李乾永向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行出具《抵押人确认函》，明确表示已完全知悉并同意上述《申请报告》的内容，确认为被告福州开发区闽扬实业有限公司与原告签署的上述借款合同项下的全部债务提供抵押担保。
8、借款借据、还款计划表、借款凭证，以证明2015年12月8日，原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行依约向被告福州开发区闽扬实业有限公司发放了贷款人民币900万元整。
9、《逾期借款催收通知书》、邮寄凭证，以证明2016年3月28日原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行向被告福州开发区闽扬实业有限公司、林长挺、李芬兰、李乾永催收的事实
10、贷款本息余额查询拷屏表，以证明截止2016年3月30日，被告福州开发区闽扬实业有限公司尚欠原告借款本金人民币900万元，利息（含罚息、复利）人民币129877.8元，合计人民币9129877.8元
11、《委托代理合同》、福建增值税普通发票、律师费转账凭证，以证明原告为实现讼争债权支出律师代理费人民币49968元。
被告福州开发区闽扬实业有限公司、被告林长挺、被告李芬兰、被告李乾永均未提交证据材料。
经审查，上述证据材料1-9、11均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。上述证据材料10虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院予以确认。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，2016年4月8日，原告委托福建君立律师事务所律师薛鸿红、杨海娟代理本案诉讼，并于2016年4月26日支付了律师代理费人民币49968元。
本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行与被告福州开发区闽扬实业有限公司签订的《额度授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告李芬兰、被告李乾永签订的《抵押合同》，被告李芬兰、被告李乾永向原告出具的《个人担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约履行了借款义务，被告福州开发区闽扬实业有限公司未依约向原告还本付息的行为已构成违约，故原告有权要求被告福州开发区闽扬实业有限公司承担违约责任，偿还全部借款本息，并支付原告为实现债权支付的律师费。
被告李芬兰、被告李乾永分别以被告李芬兰名下所有的坐落于福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xxx号福州世茂外滩花园xx#楼xxxx复式单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段1层27店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段x层xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段1层xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段1层xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园中央地库及地下商业地下x层xx车位（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）及被告李乾永名下所有的坐落于福州市台江区新港街道五一中路xxx号融耀世纪大厦xxxx单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号），为讼争借款提供抵押担保，于2015年11月13日经福州市房地产登记中心办理了房屋抵押登记手续，故此抵押关系成立，原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行就诉争借款对该抵押物享有抵押权，原告主张对上述房产享有优先受偿的诉讼请求，合法有理，本院亦予以支持。
被告林长挺、被告李芬兰作为本案讼争债务的连带责任保证人，应就被告福州开发区闽扬实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告福州开发区闽扬实业有限公司、被告林长挺、被告李芬兰、被告李乾永经合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告福州开发区闽扬实业有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行偿还借款本金人民币900万元及利息、逾期罚息、复利（截至2016年3月30日止，已结欠利息、逾期罚息人民币128651.25元、复利人民币1226.55元；2016年3月31日起至款项还清之日止的利息、逾期罚息、复利，按《额度授信合同》、《流动资金借款合同》约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币49968元。
二、被告林长挺、被告李芬兰对上述第一项判决金额承担连带清偿责任。
三、被告李芬兰名下所有的坐落于福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xxx号福州世茂外滩花园xx#楼xxxx复式单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段1层27店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段x层xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段1层xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园南江滨商铺B段1层xx店面（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）、福州市台江区瀛洲街道江滨中大道xx号福州世茂外滩花园中央地库及地下商业地下x层xx车位（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）对第一项判决承担抵押担保责任，原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行有权优先受偿。
四、被告李乾永名下所有的坐落于福州市台江区新港街道五一中路xxx号融耀世纪大厦xxxx单元（房屋所有权证号码：榕房权证R字第××号）对第一项判决承担抵押担保责任，原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行有权优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76058元，均由被告福州开发区闽扬实业有限公司、被告林长挺、被告李芬兰、被告李乾永共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄宜奋
人民陪审员 陈丽华
人民陪审员 叶维浩
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 陈娟梅
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。