四川省乐山市沙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙湾民初字第867号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行，住所地：四川省乐山市沙湾区沙湾镇沫若大道南段126-130号。
负责人：王军，行长。
委托代理人：吕黎，四川金顶律师事务所律师。
委托代理人：卢竹，四川金顶律师事务所律师。
被告：李兴友，男，汉族，1981年3月13日出生，居民。
被告：张燕，女，汉族，1985年9月18日出生，农民。
被告：李启刚，男，汉族，1955年2月23日出生，居民。
委托代理人：李琼芳（系李启刚之女），女，居民。
被告：卢银枝，女，汉族，1956年8月15日出生，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行（以下简称邮储银行沙湾支行）诉被告李兴友、张燕、李启刚、卢银枝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月12日立案受理后，依法由审判员梁琼先适用简易程序于2015年11月9日、11月18日公开开庭进行审理。原告邮储银行沙湾支行的委托代理人吕黎、卢竹，被告李兴友、李启刚的委托代理人李琼芳、被告卢银枝到庭参加诉讼，被告张燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。在诉讼过程中，原告邮储银行沙湾支行向本院申请财产保全，本院作出（2015）沙湾民保字第52号民事裁定书，对被告李启刚、卢银枝所有的坐落于四川省乐山市沙湾区的房屋（房产证号为沙湾区房权证私产字第X**号）予以查封。本案现已审理终结。
原告邮储银行沙湾支行诉称：2013年8月30日被告李兴友、张燕向原告申请“好借好还”个人商务贷款额度借款。2013年9月29日原告与被告李兴友签订《个人最高额综合授信合同》，约定：原告向被告李兴友提供最高综合授信限额为240，000.00元的授信贷款业务，授信限额的有效期为2013年9月29日至2023年9月29日，单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。同日，原告与被告李兴友签订《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同《个人额度借款合同》，约定：授信额度金额为200，000.00元，在额度支用期内，可循环使用上述额度。额度存续期最长为120个月，自2013年9月29日至2023年9月29日，额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款。每次提款的借款期限自原告将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日，以借据记载为准。借款人申请支用额度时，应提交《个人额度借款支用单》，原告审核同意并经借款人确认后发放贷款。借款金额、期限、用途、利息、还款方式等按本合同约定以及《个人额度借款支用单》中的约定确定。被告张燕为李兴友的配偶，在“好借好还”个人商务贷款额度借款申请表上签字确认共同偿还贷款。被告李启刚、卢银枝与原告签订《担保责任书》、《个人最高额抵押合同》，约定：被告李启刚、卢银枝以自己所有的坐落于四川省乐山市沙湾区房屋（房产证号：沙湾区房权证私产字第X**号）为李兴友签订的《个人最高额综合授信合同》及项下各单项业务合同的履行提供240，000.00元的最高额抵押担保，担保期间为2013年9月29日至2023年9月29日，担保范围为债务人在主合同项下发生的各项贷款业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。之后，原告与李启刚、卢银枝办理了抵押登记并办理了他项权利（沙湾区房他证私产字第X**号）。2014年10月2日被告李兴友向原告提交了《个人额度借款支用单》，申请支用借款200，000.00元，借款期限12个月。2014年10月2日，原告向被告李兴友放款200，000.00元，李兴友向原告出具《个人贷款借据》，载明：借款期限12个月（从2014年10月2日至2015年10月2日）还款方式：按季付息、一次性还本，借款利率为年利率7.8%，逾期利率为年利率11.7%。借款期内，被告李兴友从2015年7月1日开始就未能按期付息，2015年10月2日借款到期，被告李兴友未能偿还借款本金200，000.00元及拖欠的利息。鉴于被告不按约还款已构成违约，原告有权要求借款人偿还借款并行使抵押权。为此，原告起诉来院，请求判令：1、被告李兴友、张燕共同偿还原告借款本金200，000.00元及相应利息、罚息（截止2015年10月8日拖欠利息8，389.95元，罚息从2015年10月2日起计算至借款本息还清之日止，以借款本息为基数按年利率11.7%计算）；2、被告李兴友、张燕支付原告因实现债权而发生的律师代理费7，000.00元；3、原告就上述第1、2项债权有权对被告李启刚、卢银枝所有的座落于四川省乐山市沙湾区房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第1项诉讼请求的利息和罚息计算方式为：利息从2015年4月1日至2015年10月2日以拖欠的本金200，000.00元为基础按年利率7.8%计算，罚息和复利从2015年10月3日起以拖欠本息为基数按年利率11.7%计算至拖欠本息还清之日止。
被告李兴友答辩：原告诉称均属实，差欠的金额也属实。我与张燕是夫妻关系，张燕知道我贷这笔款，贷款申请书上张燕的签字是其本人签字。但我现在经济紧张，没法一次性还款，希望银行允许分期付款。
被告张燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等权利。
被告李启刚答辩：原告诉称的事实属实，李启刚、卢银枝的签字均是本人签的，但当时不知道贷款干什么，只是因为儿子（现已故）叫去签字才去签的，我们只有这一套房子。
被告卢银枝答辩：抵押房子时是儿子（现已故）叫我们用房子帮李兴友抵押的，确实和李启刚一起到银行和房管局去签了字，原告所诉是事实。
原告邮储银行沙湾支行为支持其主张，提供证据如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人任免通知及身份证，证明原告的主体资格；
2、被告李兴友、张燕的身份证、户口本、结婚证，被告李启刚、卢银枝的身份证、户口本、结婚证明，证明四被告的主体资格；
3、“好借好还”个人商务贷款借款申请表、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同，证明2013年8月30日李兴友向原告申请贷款，张燕作为李兴友的配偶在申请书上签名承诺与李兴友共同偿还贷款；2013年9月29日李兴友与原告签订个人最高额综合授信合同，约定原告向李兴友提供最高综合授信限额240，000.00元，授信限额的有效期为2013年9月29日至2023年9月29日，有效期的前5年借款人可以申请支用贷款；2013年9月29日李兴友与原告签订个人额度借款合同，约定原告向李兴友授信额度金额为200，000.00元，在额度支用期内，李兴友可以循环使用；
4、个人最高额抵押合同、乐山市沙湾区城镇房地产抵押合同、李启刚所有的位于沙湾区的房产证、国有土地使用权证（房产证号：沙湾区房权证私产字第X**号）、房屋他项权利证（登记号：沙湾区房他证私产字第X**号）、李启刚、卢银枝书写的担保责任书，证明2013年9月29日李启刚、卢银枝与原告签订抵押合同，约定将位于沙湾区的房屋为李兴友在原告处的贷款240，000.00元提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记；
5、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据，证明2014年10月2日李兴友向原告借款200，000.00元，期限为12个月（2014年10月2日至2015年10月2日），还款方式为按季付息、一次性还本，年利率为7.8%，逾期利率为11.7%，同日原告向被告实际放款200，000.00元；
6、贷款逾期催收通知书、履行保证责任通知书、快递单，证明2015年7月17日、2015年8月18日原告向李兴友、李启刚、卢银枝催收贷款的事实；
7、个人信贷系统、贷款结清试算打印单，证明截止2015年10月2日李兴友欠原告贷款本金、利息共208，389.95元；
8、委托代理合同、发票，证明原告为实现债权花费律师代理费7，000.00元。
被告李兴友、张燕、李启刚、卢银枝未提交证据。
本院认为，原告提交的证据具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。
根据原告的陈述及本案有效证据，本院认定事实如下：
被告李兴友与被告张燕系夫妻关系，被告李启刚与被告卢银枝系夫妻关系。2013年8月30日，被告李兴友向原告申请“好借好还”个人商务贷款额度借款，被告张燕作为李兴友的配偶在申请书上签名承诺与李兴友共同偿还贷款。2013年9月29日，原告与被告李兴友签订《个人最高额综合授信合同》，约定：原告向被告李兴友提供最高综合授信限额为240，000.00元的授信贷款业务，授信限额的有效期为2013年9月29日至2023年9月29日，单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。同日，原告与被告李兴友签订《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同《个人额度借款合同》，约定：授信额度金额为200，000.00元，在额度支用期内，可循环使用上述额度。额度存续期最长为120个月，自2013年9月29日至2023年9月29日，额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款。每次提款的借款期限自原告将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日，以借据记载为准。借款人申请支用额度时，应提交《个人额度借款支用单》，原告审核同意并经借款人确认后发放贷款。借款金额、期限、用途、利息、还款方式等按本合同约定以及《个人额度借款支用单》中的约定确定。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。借款人违约的，贷款人有权以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括律师费等）。
2013年9月29日，被告李启刚、卢银枝与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告李启刚、卢银枝以夫妻共同所有的坐落于四川省乐山市沙湾区房屋（房产证号：沙湾区房权证私产字第X**号）为李兴友签订的《个人最高额综合授信合同》及项下各单项业务合同的履行提供240，000.00元的最高额抵押担保，担保期间为2013年9月29日至2023年9月29日，担保范围为债务人在主合同项下发生的各项贷款业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括律师费等）。同日，原告与被告李启刚、卢银枝在沙湾区房地产管理局再次签订《乐山市沙湾区城镇房地产抵押合同》并办理抵押登记，办理了房屋他项权利证书（沙湾区房他证私产字第X**号）。
2014年10月2日，被告李兴友向原告提交《个人额度借款支用单》，申请支用借款200，000.00元，同日，原告向被告李兴友发放贷款200，000.00元，被告李兴友在《个人贷款借据》的签字确认，该借据载明：借款期限为12个月（从2014年10月2日至2015年10月2日），还款方式：按季付息、一次性还本，借款利率：年利率7.8%，逾期利率：年利率11.7%。此后，被告李兴友按合同约定偿还利息，但从2015年7月1日起被告李兴友没有按期支付上一季度即2015年4月至6月的利息，也未支付2015年7月至10月的利息。2015年7月17日、8月18日，原告向被告李兴友送达《贷款逾期催收通知书》，被告李兴友签字予以确认。同时，原告向被告李启刚、卢银枝邮寄送达《履行保证责任通知书》。2015年10月2日，借款期限到期，被告李兴友欠原告借款本金200，000.00元以及自2014年4月1日起至今的利息、罚息（含复利）。为实现债权原告于2015年10月10日与四川金顶律师事务所签订《委托代理合同》，委托律师代为诉讼，并交纳委托代理费7，000.00元。
本院认为，原告与被告李兴友签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，原告与被告李启刚、卢银枝签订的《个人最高额抵押合同》、《乐山市沙湾区城镇房地产抵押合同》系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告与被告李兴友约定具体借款金额、期限、用途、利息、还款方式等按上述合同及《个人额度借款支用单》中的约定确定。被告李兴友在2014年10月2日向原告申请支用借款200，000.00元，并在《个人贷款借据》上签字确认，原告于当日向被告李兴友实际发放贷款200，000.00元。被告李兴友应当按照合同约定偿还原告借款本金及利息，但被告李兴友在借款期限到期后未偿还原告借款本金200，000.00元及利息。原告要求被告李兴友偿还借款本金200，000.00元及相应的利息、罚息，利息从2015年4月1日至2015年10月2日以拖欠的本金200，000.00元为基础按年利率7.8%计算，罚息和复利从2015年10月3日起以拖欠本息为基数按年利率11.7%计算至拖欠本息还清之日止的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告张燕作为被告李兴友的妻子，在借款申请表上签字承诺与被告李兴友共同偿还贷款，对该笔借款是知悉并同意的。按《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该200，000.00元借款系被告李兴友与被告张燕的夫妻共同债务，原告主张被告张燕与被告李兴友共同偿还借款的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告与被告李兴友、李启刚、卢银枝在借款合同、抵押合同中均约定，原告为实现债权与担保权利发生的诉讼费、财产保全费、律师费等由债务人和抵押人承担。因此，原告主张被告李兴友、张燕向原告支付因实现债权而发生的律师代理费7，000.00元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告李启刚、卢银枝自愿以夫妻共同所有的位于乐山市沙湾区的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就该抵押财产优先受偿，原告主张对被告李启刚、卢银枝所有的位于乐山市沙湾区的房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第二百零三条《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第（一）项、第五十三条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李兴友、张燕在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行借款本金200，000.00元及相应的利息、罚息（利息从2015年4月1日至2015年10月2日以拖欠的200，000.00元本金为基础按年利率7.8%计算，罚息和复利从2015年10月3日起以拖欠本息为基数按年利率11.7%计算至拖欠本息还清之日止）；
二、被告李兴友、张燕在本判决生效后十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行为实现债权而发生的律师代理费7，000.00元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行就上述第一、第二项债权对被告李启刚、卢银枝所有的位于乐山市沙湾区房屋享有拍卖、变卖所得价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用4，426.00元，减半收取2，213.00元，财产保全费1，720.00元由被告李兴友、张燕共同负担（被告李兴友、张燕在本判决生效后7日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 梁琼先
二〇一五年十一月十八日
书记员 高 敏
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第八条?依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条?当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款?本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条第一款第（一）项?下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第五十三条?债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第五十九条?本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条?最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。