江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗商初字第0524号
原告扬州市信隆典当行有限责任公司，住所地在扬州市汶河北路34号。
法定代表人孙年雨，董事长。
委托代理人吴伟，江苏朱玉明律师事务所律师。
委托代理人陈强，江苏朱玉明律师事务所律师。
被告许爱军。
被告龚长领。
委托代理人沈志军，江苏锦登律师事务所律师。
委托代理人沈志荣，江苏锦登律师事务所实习律师。
原告扬州市信隆典当行有限责任公司（以下简称信隆公司）与被告许爱军、龚长领典当纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴伟，被告龚长领委托代理人沈志军到庭参加诉讼，被告许爱军经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告信隆公司诉称：2013年1月17日，原告与被告许爱军签订房地产典当合同及房地产抵押合同各一份，被告许爱军以其所有的位于扬州市维扬经济技术开发区双塘路北侧1的房产作为抵押物为其履行房地产典当合同提供担保，以取得原告向其发放最高额不超过1250万元的当金。双方依法办理了抵押登记手续，被告龚长领对被告许爱军的上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告根据典当合同的约定向被告发放总额为1170万元的当金。现典当期限已到，被告许爱军未能偿还当金，被告龚长领亦未承担保证责任。为维护自身合法权益，原告故诉至法院，请求依法判令：一、被告许爱军立即给付原告当金1170万元及逾期综合费用和违约金（以1170万元为基数，自2014年1月1日起至实际付清之日止，按月利率1.5%计算）；二、被告许爱军立即给付原告律师费8万元；三、原告有权就被告抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告龚长领对被告许爱军的上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由两被告共同负担。
原告提供了下列证据：
1、扬房典字第（2013003）号房地产典当合同一份，证明原被告间存在典当合同关系；
2、房地产抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证各一份，证明被告许爱军以房产为上述典当合同提供抵押担保，并办理了抵押登记；
3、当票及续当凭证一组，证明原告依约向被告许爱军共计发放当金1170万元；
4、委托代理合同、发票各一份，证明原告为本次诉讼支付律师费8万元的事实；
5、担保书一份，证明被告龚长领为被告许爱军的上述债务提供连带责任保证。
被告龚长领辩称，对提供担保的事实无异议，但被告许爱军归还欠款的情况，请法院查明依法判决。
被告龚长领未提供证据。
被告许爱军未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年1月17日，原告与被告许爱军签订扬房典字第（2013003）号房地产典当合同和房地产抵押合同各一份，约定被告许爱军以其所有的位于扬州市维扬经济技术开发区双塘路北侧1的房产作为抵押物为扬房典字第（2013003）号房地产典当合同项下最高额不超过1250万元的当金的履行提供抵押担保，并于2013年1月22日办理了扬房他证维字第20130002**号房屋他项权证。合同约定具体当金数额以原告开具的当票为准。被告许爱军在办理典当或续当时应当向原告交纳综合费用，月综合费率为2.1%。被告许爱军应于本合同签订后向房产主管部门办理抵押登记手续，登记发生的费用由被告许爱军承担。被告许爱军办理登记手续后，应当将房产证、土地使用证等交原告保管，原告方可向被告许爱军支付当金。抵押担保的范围包括当金、当期内利息、逾期综合费用、利息、诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等一切实现债权的费用。典当期满或续当期满，被告不按合同约定偿还当金的，构成违约，被告应按未还当金的日万分之五向原告支付违约金，原告为此起诉至法院并申请执行或直接向法院申请执行的，被告除应偿还当金、支付违约金外，还应当支付典当期限或展期内利息、至当金还清之日止的逾期综合费用、利息、诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等一切实现债权的费用。
2013年1月21日，原告开具编号为3201259795、3201259796、3201259818、3201259831、3201259868、3201259899、3201259869的当票七张，分别向被告支付当金150万元、150万元、200万元、100万元、200万元、100万元、270万元，合计1170万元，同时分别扣除了当期内的综合费用。此当票项下的当金经原告多次同意续当，被告许爱军已交付了截至2013年12月31日前约定的续当综合费用。
2013年1月17日，被告龚长领出具担保书，为被告许爱军扬房典字第（2013003）号房地产典当合同项下的欠款提供连带责任保证，担保的范围为贷款本金、当期内综合费用、利息、逾期综合费用、利息、诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等一切实现债权的费用。如借款人未按合同规定偿还到期（被宣布到期）应付款项，不论由何原因造成，原告有权直接向保证人索赔，而无须先行向借款人追偿或处分抵押物，保证人在收到原告第一次索付通知后十五天内无条件按通知要求代为偿还借款人所欠本金及其相关所有款项。担保书在原告同意借款人延期还款时继续有效，担保书自签发之日生效，至还清借款人所欠的全部借款本息及其他相关费用时自动失效。
另查明，原告为本案诉讼支付律师费8万元，符合江苏省律师费收费标准。
以上事实，由原、被告当庭陈述及原告举证的房地产典当、房屋他项权证、土地使用权证、当票、续当凭证、委托代理合同、发票、担保书等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告许爱军签订的房地产典当合同、房地产抵押合同，被告龚长领出具的担保书，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告许爱军取得当金后，未能按约归还，应承担违约责任。原告要求被告许爱军给付尚欠的当金及律师费，有合同约定且符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告许爱军支付逾期综合费用及违约金，并同意以实际放款金额为基数，按月利率1.5%计算，不高于合同约定且符合法律规定，本院予以支持。被告许爱军为取得当金已将房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押担保行为有效，原告主张以被告许爱军抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，有合同约定且符合法律规定，本院予以支持。被告龚长领出具担保书，为被告许爱军的上述债务提供连带责任保证，原告主张被告龚长领对被告许爱军的上述债务承担连带清偿责任，有合同约定且符合法律规定，本院予以支持。被告许爱军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，其放弃自己的抗辩权，系处分其自身民事权利，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许爱军于本判决生效之日起十日内向原告扬州市信隆典当行有限责任公司给付1170万元及逾期综合费用和违约金（以1170万元为基数，自2014年1月1日起至实际付清之日止，按月利率1.5%计算）；
二、被告许爱军于本判决生效之日起十日内向原告扬州市信隆典当行有限责任公司给付律师费8万元；
三、如被告许爱军不履行上述第一项、二项给付义务，原告有权就被告许爱军所抵押的位于扬州市维扬经济技术开发区双塘路北侧1的房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
四、被告龚长领对被告许爱军的上述给付义务承担连带清偿责任；
五、被告龚长领承担保证责任后，有权向被告许爱军追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110954元、公告费600元，合计111554元，由被告许爱军、龚长领共同负担。此款原告已垫付，由两被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费110954元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 曹保山
人民陪审员 薛在泉
人民陪审员 姚梅琴
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 王露茜