浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初1929号
原告：中国银行股份有限公司桐庐支行。
负责人：严俊。
委托代理人：徐东、吴言佩，浙江合强律师事务所律师。
被告：杭州桐庐畲皇食品有限公司。
法定代表人：姚忠新。
被告：姚忠新。
被告：姚爱娟。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行诉被告杭州桐庐畲皇食品有限公司、姚忠新、姚爱娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理，依法适用简易程序，于同年5月19日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告中国银行股份有限公司桐庐支行的委托代理人徐东到庭参加诉讼，被告杭州桐庐畲皇食品有限公司、姚忠新、姚爱娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行起诉称：2014年9月5日，原告与被告姚忠新、姚爱娟签订了编号为桐庐2014人抵235号的《最高额抵押合同》一份，并依法办理了抵押登记手续。该份合同约定，被告姚忠新、姚爱娟自愿以其享有合法处分权的位于杭州市朝晖路179号嘉汇大厦1号楼2602室的房地产为原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司之间自2014年9月5日起至2017年9月5日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等在最高本金余额为3850000元及基于该债权之本金所产生的利息、违约金等相关费用提供抵押担保。2015年3月30日，原告与被告姚忠新、姚爱娟签订了一份编号为桐庐2015人抵84号的《最高额抵押合同》和一份《最高额保证合同》，并依法办理了抵押登记手续。该份抵押合同约定，被告姚忠新、姚爱娟自愿以其享有合法处分权的位于桐庐县城南街道世纪花城6幢1201室的房地产为原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司之间自2015年3月30日起至2018年3月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等在最高本金余额为796300元及基于该债权之本金所产生的利息、违约金等相关费用提供抵押担保。《最高额保证合同》约定被告姚忠新、姚爱娟为原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司之间自2015年3月30日起至2016年3月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等在最高本金余额为5000000元以及基于该债权之本金所产生的利息、违约金等费用提供连带责任保证，且同意放弃先诉抗辩权，保证期间为二年。原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司于2015年9月1日签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定被告杭州桐庐畲皇食品有限公司向原告借款3000000元，借款期限为12个月，自实际提款之日起计算，借款利率适用浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，利息按实际提款日起按提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日结息，21日为付息日，到期一次性还本。逾期，借款利率则按约定浮动适用利率加收50%的罚息利率计算。被告杭州桐庐畲皇食品有限公司、姚忠新、姚爱娟未按合同履行义务、违反合同约定，与原告签署的其他合同项下发生违约事件、终止营业、涉及重大经济纠纷、诉讼，或抵押财产被查封等，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用等。2015年9月2日，原告依约向被告杭州桐庐畲皇食品有限公司发放了借款3000000元，借款利息按年利率6.5%计算。因发生合同约定的违约情形，故原告提前收回贷款，向法院提起诉讼，请求判令：1、被告杭州桐庐畲皇食品有限公司立即归还借款3000000元并支付2016年4月19日止的利息65942.17元及后续利息（按流动资金借款合同约定利率计算至借款还清日止）；2、被告杭州桐庐畲皇食品有限公司支付原告为实现本案债权而支出的代理费10000元；3、原告对被告姚忠新、姚爱娟所抵押的房地产（杭房他证字第××号、桐房他证2015字第××号）依法处置后的价款享有优先受偿权；4、被告姚忠新、姚爱娟对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告负担。
原告为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
证据1.《最高额抵押合同》二份、桐房他证2015字第××号房屋他项权证、杭房他证字第××号房屋他项权证各一份，证明被告姚忠新、姚爱娟自愿以其享有合法处分权的房产为本案债务提供最高额抵押担保及依法办理抵押登记的事实；
证据2.《最高额保证合同》一份，证明被告姚忠新、姚爱娟自愿为本案债务提供最高额保证的事实；
证据3.《流动资金借款合同》、借款借据、贷款账户交易流水查询单各一份，证明原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司间约定借款金额、借款期限、贷款利率、违约责任等事实及原告依约发放给被告杭州桐庐畲皇食品有限公司借款3000000元的事实；
证据4.贷款明细清单一份，证明至2016年4月19日止，被告杭州桐庐畲皇食品有限公司尚欠原告借款3000000元及拖欠利息65942.17元的事实；
证据5.受理案件通知书、查询记录各一份，证明被告姚忠新、姚爱娟违反合同约定且涉及多起诉讼、抵押财产被查封等事实；
证据6.《委托代理合同》、代理费发票各一份，证明原告为实现本案债权已支出代理费10000元的事实。
被告杭州桐庐畲皇食品有限公司、姚忠新、姚爱娟未作答辩，也未提交证据。
本院对各方当事人提交的证据认证如下：原告提供的证据，形式及来源合法，内容客观真实，可以证实原告的主张，本院依法予以确认。
根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2014年9月5日，原告与被告姚忠新、姚爱娟签订了编号为桐庐2014人抵235号的《最高额抵押合同》一份，并依法办理了抵押登记手续。该份合同约定，被告姚忠新、姚爱娟自愿以其享有合法处分权的位于杭州市朝晖路179号嘉汇大厦1号楼2602室的房地产为原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司之间自2014年9月5日起至2017年9月5日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等在最高本金余额为3850000元及基于该债权之本金所产生的利息、违约金等相关费用提供抵押担保。2015年3月30日，原告与被告姚忠新、姚爱娟签订了一份编号为桐庐2015人抵84号的《最高额抵押合同》和一份《最高额保证合同》，并依法办理了抵押登记手续。该份抵押合同约定，被告姚忠新、姚爱娟自愿以其享有合法处分权的位于桐庐县城南街道世纪花城6幢1201室的房地产为原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司之间自2015年3月30日起至2018年3月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等在最高本金余额为796300元及基于该债权之本金所产生的利息、违约金等相关费用提供抵押担保。《最高额保证合同》约定被告姚忠新、姚爱娟为原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司之间自2015年3月30日起至2016年3月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等在最高本金余额为5000000元以及基于该债权之本金所产生的利息、违约金等费用提供连带责任保证，且同意放弃先诉抗辩权，保证期间为二年。原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司于2015年9月1日签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定被告杭州桐庐畲皇食品有限公司向原告借款3000000元，借款期限为12个月，自实际提款之日起计算，借款利率适用浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，利息按实际提款日起按提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日结息，21日为付息日，到期一次性还本。逾期，借款利率则按约定浮动适用利率加收50%的罚息利率计算。被告杭州桐庐畲皇食品有限公司、姚忠新、姚爱娟未按合同履行义务、违反合同约定，与原告签署的其他合同项下发生违约事件、终止营业、涉及重大经济纠纷、诉讼，或抵押财产被查封等，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用等。2015年9月2日，原告依约向被告杭州桐庐畲皇食品有限公司发放了借款3000000元，借款利息按年利率6.5%计算。现发生合同约定的重大违约事项，原告要求提前收回贷款。另查明，原告为本案已支付代理费10000元。
本院认为：原告与被告杭州桐庐畲皇食品有限公司之间的金融借款合同关系成立。原告已按约向被告杭州桐庐畲皇食品有限公司提供借款，被告杭州桐庐畲皇食品有限公司应按约归还借款并支付利息。原告有权按借款合同的约定向被告杭州桐庐畲皇食品有限公司主张利息，现原告主张的利率未超过中国人民银行规定的金融机构贷款利率的上限，故对其主张予以支持。被告姚忠新、姚爱娟自愿为上述借款提供最高额保证担保，应在最高保证限额内依法承担相应的连带清偿责任。被告姚忠新、姚爱娟以相应的房产提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押物依法处置后的价款，原告在抵押担保的最高限额内享有优先受偿权。本案虽有债务人提供抵押担保，但保证担保人与原告已明确约定其保证责任，应在约定范围内承担担保责任。原告要求被告支付代理费的诉讼请求符合合同约定，且未超出浙江省律师服务收费标准，本院予以支持。被告杭州桐庐畲皇食品有限公司、姚忠新、姚爱娟未到庭参加诉讼，依法视为放弃答辩、质证的权利，并承担举证不能的法律后果。综上，本院对原告中国银行股份有限公司桐庐支行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州桐庐畲皇食品有限公司归还原告中国银行股份有限公司桐庐支行借款3000000元，支付代理费10000元、2016年4月19日止的利息65942.17元及自2016年4月20日起至本借款还清之日止按流动资金借款合同约定利率计算的后续利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告杭州桐庐畲皇食品有限公司未按期履行上述第一项给付义务，原告中国银行股份有限公司桐庐支行对被告姚忠新、姚爱娟所抵押的位于桐庐县城南街道世纪花城6幢1201室的房产（桐房他证2015字第××号）、杭州市朝晖路179号嘉汇大厦1号楼2602室的房产（杭房他证字第××号）依法处置后的价款在抵押担保的最高限额内享有优先受偿权；
三、被告姚忠新、姚爱娟对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31408元，减半收取15704元，由被告杭州桐庐畲皇食品有限公司、姚忠新、姚爱娟负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费31408元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行杭州湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 叶学超
二〇一六年五月十九日
代理书记员 何晓波
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。