上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沪二中民二（民）终字第2649号
上诉人（原审被告）朱培炎。
上诉人（原审被告）张卫蓉。
上诉人（原审被告）朱立诚。
上列三名上诉人之共同委托代理人梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。
上列三名上诉人之共同委托代理人沈巧怡，上海市申房律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）朱培良。
委托代理人梁俊梅。
委托代理人朱云霞。
上诉人朱培炎、张卫蓉、朱立诚因共有纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2013）闸民三（民）初字第984号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人朱培炎、张卫蓉及与上诉人朱立诚之共同委托代理人沈巧怡，被上诉人朱培良及其委托代理人梁俊梅、朱云霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：朱培良与朱培炎系兄弟关系，二人的父母为朱裕新、陈淑英。朱培炎、张卫蓉系夫妻关系，朱立诚系二人之子。上海市闸北区山西北路XXX弄XXX号房屋（部位三层阁、前楼、后楼，以下简称“系争房屋”）的承租人为朱培炎，其户籍地址为上海市闸北区山西北路XXX弄XXX号前楼。该户原户主为朱裕新，2004年10月朱裕新去世后户主变更为陈淑英，2009年1月陈淑英去世后户主变更为朱培炎。朱培良、朱培炎、张卫蓉、朱立诚四人的户籍均在系争房屋内，朱培炎的户籍于1979年2月6日由上海市宝山县迁入，张卫蓉、朱立诚的户籍于1992年4月20日由本市北苏州路XXX弄XXX号迁入，朱培良的户籍于2004年11月25日由本市石化十村XXX号XXX室迁入。系争房屋被征收前，由朱培炎、张卫蓉、朱立诚居住在内。2012年9月8日，上海市闸北区住房保障和房屋管理局（甲方）及其代理人上海市闸北第一房屋征收事务所与朱培炎（乙方、被征收人、公有住房承租人）签订《上海市国有土地房屋征收补偿协议（适用居住用房）》，约定：乙方的房屋坐落于山西北路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住，居住房屋建筑面积55.44平方米；被征收房屋的房地产市场评估单价为人民币（以下币种均为人民币）22，347元／平方米（建筑面积），房屋征收决定范围内被征收居住房屋评估均价为21，847元／平方米（建筑面积）；被征收房屋价值补偿款计1，682，199元，其中：评估价格为991，134.14元，套型面积补贴为327，705元，价格补贴为363，359.30元；乙方不符合居住困难户的补偿条件；乙方选择货币补偿；其他各类补贴、奖励费用包括搬家补助665.28元，设备移装费1，480元，协议签约奖励100，000元，搬迁奖励费20，000元，全货币安置奖励554，400元，早签多得益奖励20，000元，被拆面积奖励费110，880元，无未经登记建筑奖励50，000元，合计857，426元；门牌号集体签约奖励费30，000元（签约率达85%），10，000元实物奖励以实物形式发放；协议补偿总金额合计2，569，625元。上述协议签订后，朱培炎、张卫蓉、朱立诚搬离系争房屋，系争房屋被拆除。嗣后，朱培炎领取了补偿款2，569，625元，实物奖励也以货币形式发放。
2013年4月，朱培良以其户籍所在的系争房屋于2012开始房屋征收，朱培炎作为承租人代表该户出面谈判，并与征收单位签订了安置补偿协议，为维护其自身合法权益为由，起诉至原审法院，请求判令依法分割系争房屋征收补偿款，朱培炎给付朱培良600，000元。
原审审理中，双方当事人均确认以下事实：朱裕新为系争房屋的原承租人，朱培良、朱培炎均出生在系争房屋里；1976年，朱培良夫妻分得本市石化三村XXX号XXX室房屋，1982年一家三口套配了本市石化九村XXX号XXX室房屋，因标准提高，1990年又套配了本市石化八村XXX号XXX室房屋，上述石化八村房屋建筑面积61.50平方米，由朱培良配偶购买产权后出售，朱培炎、张卫蓉、朱立诚未享受过福利分房与拆迁安置。
原审审理中，朱培良称其户籍迁入系争房屋是因为朱培炎对母亲不好，母亲需要其照顾，但因为朱培炎的反对而无法入住；其在金山分到房子后，周末还回系争房屋居住，之后因为妹妹结婚、房子小，就没有回来住过；2003年其出售石化八村房屋后在外借住在女儿处。朱培炎、张卫蓉、朱立诚则表示，朱培良从未要求回来居住；朱培良曾购买本市桂林西街XXX弄XXX号XXX室房屋，现已出售；朱培炎、张卫蓉、朱立诚之间会自行处理补偿款的分割，不需要法院处理。
原审法院审理后认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。因朱培炎户不符合居住困难户的补偿条件，该户未认定安置人口，但朱培良的户籍于2004年已迁入系争房屋，其享受福利分房的时间也较早，故应认定朱培良是该户的安置人口之一。朱培良具体享有的征收补偿款的数额则应根据系争房屋的实际居住使用状况、户籍在册人员、各人享受福利分房情况、房屋征收补偿款的实际组成与计算方式等酌情予以确定，现法院综合双方当事人及本次征收情况酌定朱培良应分得征收补偿款250，000元。朱培炎已领取了该户的征收补偿款，故朱培良要求朱培炎给付补偿款的请求应予准许。原审法院据此作出如下判决：朱培炎应于判决生效之日起十日内给付朱培良房屋征收补偿款250，000元。
原审判决后，上诉人朱培炎、张卫蓉、朱立诚不服，向本院提起上诉称：根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有，第五十一条规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。结合本案，朱培良并不实际居住生活在系争房屋，且其他处另有住房，不符合共同居住人的条件，故无权主张分割征收补偿利益。综上，请求撤销原审判决，依法驳回朱培良的原审诉讼请求。
被上诉人朱培良辩称：朱培良一直在系争房屋内居住，之后因响应国家号召支援金山建设而到金山工作。2003年父亲去世后，母亲让其将户口迁回以便照顾。2013年系争房屋动迁时，动迁安置协议书上有朱培良的名字，其户口也在内，动迁组也说朱培良是安置对象。朱培良实际并没有其他房屋。综上，请求驳回上诉，维持原判。
二审审理中，朱培炎、张卫蓉、朱立诚称，因朱培炎在原审诉讼中申请保全60万元，故朱培炎、张卫蓉、朱立诚实际领取的动迁款金额为1，969，625元。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，朱培良在结婚后已享受过福利分房，虽然其户口于2004年迁入系争房屋，但其并不在该房屋内实际居住，属于空挂户口，不属于被征收房屋的共同居住人。朱培炎等的上诉理由依法成立，本院予以支持。原审判决存有不当，本院在此予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：
一、撤销上海市闸北区人民法院（2013）闸民三（民）初字第984号民事判决；
二、驳回朱培良要求分割上海市闸北区山西北路XXX弄XXX号房屋征收补偿款，朱培炎给付朱培良人民币600，000元的诉讼请求。
本案一审案件受理费人民币9，800元、财产保全费人民币3，520元，由朱培良负担；二审案件受理费人民币9，800元，由朱培良负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张晓频
代理审判员 徐 江
代理审判员 俞 璐
二〇一四年三月十四日
书 记 员 戚佳娴
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
……。