湖北省鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂鄂城民初字第00656号
原告中信银行股份有限公司鄂州支行。
负责人李华，该行行长。
委托代理人刘莎，湖北民本律师事务所律师。代理权限：一般代理。
委托代理人梁晓露，湖北民本律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告水山洪。
被告邱孝根。
被告鄂州市鄂城永宏油厂。
法定代表人邱孝根，该厂厂长。
被告湖北永宏粮油机械有限公司。
法定代表人邱伟，该公司经理。
原告中信银行股份有限公司鄂州支行（以下简称中信银行鄂州支行）诉被告水山洪、邱孝根、鄂州市鄂城永宏油厂（以下简称永宏油厂）、湖北永宏粮油机械有限公司（以下简称永宏粮油机械公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨启军独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁晓露到庭参加了诉讼，被告水山洪、邱孝根、永宏油厂、永宏粮油机械公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行鄂州支行诉称：2014年6月11日，原告与被告水山洪、邱孝根签订《中信银行个人借款合同》一份，约定被告水山洪、邱孝根向原告借款，贷款金额为3，000，000.00元，贷款用途为流动资金贷款，月利率为6.5‰，贷款期限为12个月，还款方式为每期还息，到期利随本清。被告永宏油厂以其所有的17套房产和一块土地为被告水山洪、邱孝根的贷款提供抵押担保，并分别在鄂州市房产部门和鄂州市国土局办理了抵押登记手续。当日，原告向被告水山洪、邱孝根发放贷款3，000，000.00元。同年6月16日，原告与被告永宏粮油机械公司签订《保证合同》，被告永宏粮油机械公司为被告水山洪、邱孝根的借款提供连带责任保证。嗣后，被告水山洪、邱孝根多次逾期付款，构成违约，故原告诉诸法院，要求被告水山洪、邱孝根立即清偿债务贷款本金3，000，000.00元，并承担利息67，970.69元及罚息854.00元（计算至2015年3月10日，此后的利息、罚息计算至被告还清为止），原告有权就上述债务以被告永宏油厂提供抵押的房屋和土地拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告永宏粮油机械公司对上述债务承担连带保证责任，由被告承担原告因实现债权发生的律师费92，064.00元，并由被告承担本案诉讼费用。
被告水山洪、邱孝根、永宏油厂、永宏粮油机械公司未向法庭提交书面答辩意见。
原告中信银行鄂州支行为证实其主张，向法庭提供如下证据：
证据一，《中信银行个人借款合同》一份。拟证实原告与被告水山洪、邱孝根签订的借款合同成立，被告永宏油厂以其所有的房产及土地作抵押担保。
证据二，土地他项权证一份。拟证实被告永宏油厂以其所有的土地为上述贷款作抵押担保，并办理了他项权证，原告对该土地依法享有抵押权。
证据三，房屋他项权证17份。拟证实被告永宏油厂以其所有的房屋为上述贷款作抵押担保，并办理了他项权证，原告对该房屋依法享有抵押权。
证据四，保证合同一份。拟证实被告永宏粮油机械公司为被告水山洪、邱孝根的借款提供连带责任保证。
证据五，借款凭证。拟证实原告按合同约定向被告水山洪、邱孝根发放贷款3，000，000.00元。
证据六，委托代理合同及进账单。拟证实原告应支付律师代理费92，064.00元，该费用应由被告承担。
证据七，还款明细表。拟证实截止2015年3月10日，被告尚欠原告借款本金3，000，000.00元，下欠利息67，970.69元及罚息854.00元。
被告水山洪、邱孝根、永宏油厂、永宏粮油机械公司未向法庭提交证据。
经庭审质证及当事人当庭陈述，本院认证如下：原告中信银行鄂州支行的证据一、二、三、四、五、七具有客观性和合法性，能分别证实其证明目的，予以采信。证据六虽具有客观性，但不能证实其证明目的，不予采信。
本院根据当事人举证、质证意见和当事人陈述，确定如下案件事实：
被告水山洪与邱孝根系夫妻关系。2014年6月11日，原告中信银行鄂州支行与被告水山洪、邱孝根签订《中信银行个人借款合同》一份，约定被告水山洪、邱孝根向原告贷款，贷款金额为3，000，000.00元，贷款用途为流动资金贷款，年利率为7.8％，贷款期限自2014年6月11日至2015年6月11日，还款方式为每期还息，到期利随本清。合同约定，如被告逾期或未按约定金额归还贷款本息，原告有权向人民法院提起诉讼。合同还约定其他权利义务。同时，被告永宏油厂以其所有位于鄂州市杜山镇的17套房产和位于鄂州市经济开发区旭光大道的一块土地为被告水山洪、邱孝根的贷款提供抵押担保，并分别在鄂州市房产部门和鄂州市土地部门办理了抵押登记手续。当日，原告向被告水山洪、邱孝根发放贷款3，000，000.00元。同年6月16日，原告与被告永宏粮油机械公司签订《保证合同》，被告永宏粮油机械公司为被告水山洪、邱孝根的借款提供连带责任保证。嗣后，被告水山洪、邱孝根多次逾期付款，构成违约，故原告诉诸法院，要求被告水山洪、邱孝根立即清偿债务贷款本金3，000，000.00元，并承担利息67，970.69元及罚息854.00元（计算至2015年3月10日，此后的利息、罚息计算至被告还清为止），原告有权就上述债务以被告永宏油厂提供抵押的房屋和土地拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告永宏粮油机械公司对上述债务承担连带保证责任，由被告承担原告因实现债权发生的律师费92，064.00元，并由被告承担本案诉讼费用。
本院认为，原告中信银行鄂州支行与被告水山洪、邱孝根所签订的《中信银行个人借款合同》为双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该合同合法有效。借款合同签订后，原告中信银行鄂州支行已将贷款3，000，000.00元发放给被告水山洪、邱孝根，履行了合同义务。被告水山洪、邱孝根应按借款合同约定全面履行自己的还本付息义务。由于被告水山洪、邱孝根没有按借款合同约定多次未按时还款，构成违约，故原告中信银行鄂州支行有权按合同约定要求其提前偿还借款本息。被告永宏油厂以其所有位于鄂州市杜山镇的17套房产和位于鄂州市经济开发区旭光大道的一块土地为被告水山洪、邱孝根的贷款提供抵押担保，并分别在鄂州市房产部门和鄂州市土地部门办理了抵押登记手续，该抵押权设立，原告对该房产及土地享有抵押权。被告永宏粮油机械公司为被告水山洪、邱孝根的借款提供连带责任保证，应承担相应的民事责任。原告要求被告承担罚息及律师费的请求于法无据，不予支持。依照﹤﹤中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项、第（七）项、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告水山洪、邱孝根于本判决生效后十日内一次性偿还原告中信银行鄂州支行借款本金3，000，000.00元，并承担利息126，470.69元（截止2015年3月10日下欠利息67，970.69元，自2015年3月11日至同年6月10日按年利率7.8％计算利息为58，500.00元），合计3，126，470.69元；
二、原告中信银行鄂州支行享有对被告永宏油厂抵押的房产和土地折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；
三、被告永宏粮油机械公司在上述房屋及土地抵押权实现尚未还清原告中信银行鄂州支行借款本息后与被告水山洪、邱孝根承担连带偿还责任；
四、驳回原告中信银行鄂州支行的其他诉讼请求。
本案受理费31，350.00元，由被告水山洪、邱孝根、永宏油厂、永宏粮油机械公司负担，财产保全费5，000.00元，由原告负担（被告应缴纳费用已由原告预交，待本判决生效后，由被告支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。住所地和经常居住地在本市的当事人，请到鄂州市中级人民法院立案大厅办理现金交费手续，并将交费凭证复印件送交本院。外埠当事人交费可通过转账或汇款，收款单位：鄂州市财政局财政专户，开户银行：中国建设银行鄂州市分行营业部，账号：42×××61，请在汇款用途上注明“法院诉讼费”字样，汇款后将汇款凭证传真至本院，传真号：0711-3357122。
审判员 杨启军
二〇一五年六月十日
书记员 卢 婷