浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉南商初字第1219号
原告：嘉兴市中小企业担保有限公司，住所地：嘉兴市栅堰路水上派出所北面（嘉兴市财政投资公司内三楼）。
法定代表人：谢雪霞，总经理。
委托代理人：沈金华、吕亮宇，浙江凯信律师事务所律师。
被告：燎原建设集团有限公司，住所地：嘉兴市嘉兴工业园区十八里东街278号。
法定代表人：戚伯顺。
被告：戚伯顺。
被告：嘉兴市热电化工工程设计有限公司，住所地：嘉兴市中环南路富润路东二楼。
法定代表人：戚莹。
被告：嘉兴奇华机电设备有限公司，住所地：嘉兴市嘉兴总部商务花园88号107室。
法定代表人：李柏金。
原告嘉兴市中小企业担保有限公司因与被告燎原建设集团有限公司、戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司担保追偿权纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2015年9月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭审理了本案。原告委托代理人吕亮宇到庭参加诉讼。被告燎原建设集团有限公司、戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2012年8月14日，被告燎原建设集团有限公司与原告签订《最高额反担保抵（质）押合同》，约定：被告燎原建设集团有限公司自愿以其自有财产“嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号3幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号2幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号1幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号1幢（嘉房权证南湖区字第××）”房地产作为抵押，对原告为被告燎原建设集团有限公司自2012年8月14日至2015年8月14日期间向兴业银行股份有限公司嘉兴分行的借款提供担保的债务提供反担保。抵（质）押反担保最高额为660万元；抵（质）押反担保范围包括乙方代为偿付的借款本金和相应利息（包括罚息）、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等），以及借款人违约应支付的违约金，乙方为实现债权而支付的费用；并办理了抵押权登记。
2014年5月15日，被告燎原建设集团有限公司与原告签订《委托担保合同》一份，约定：被告燎原建设集团有限公司在兴业银行嘉兴分行借款金额400万元，期限自2014年5月15日至2015年5月15日，需原告为前述借款提供担保，原告同意为其借款提供担保。原告有权要求被告燎原建设集团有限公司提供反担保保证。同时约定，被告如不能按期偿还借款，从原告代为偿还之日起，原告即依法要求被告或反担保人承担连带责任，并处置抵押物、质押物后优先受偿；有权委托贷款银行在法律许可的范围内从被告帐户划收款项等途径进行追偿；并按代偿金额和逾期天数向被告收取每日为万分之三的违约金。被告如不能按期偿还借款，造成原告代偿的，原告代偿后为实现债权而支付的费用由被告承担（含诉讼费、保全费、律师费和评估费等）。还约定，如有争议在原告所在地人民法院起诉。同日，被告戚伯顺、被告嘉兴市热电化工工程设计有限公司、被告嘉兴奇华机电设备有限公司分别向原告出具《反担保承诺书》，承诺为被告燎原建设集团有限公司向原告提供反担保，承担连带保证责任；反担保范围为上述保证合同约定的保证范围和为实现《委托担保合同》、《保证合同》债权而另行产生的利息、损害赔偿金、违约金和其他费用（包括律师费等）。
2014年5月15日，被告燎原建设集团有限公司与兴业银行股份有限公司嘉兴分行签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告燎原建设集团有限公司向兴业银行股份有限公司嘉兴分行借款400万元，借款期限为12个月，自2014年5月15日至2015年5月15日，借款利率为央行人民币贷款基准利率一年期档次×120%，按日计息，每季末月的20日结息，到期一次还本。同日，原告与兴业银行股份有限公司嘉兴分行签订《保证合同》一份，约定：原告为被告燎原建设集团有限公司与兴业银行股份有限公司嘉兴分行上述融资服务提供连带保证责任；保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2014年9月12日，被告燎原建设集团有限公司与原告签订《委托担保合同》一份，约定：被告燎原建设集团有限公司在兴业银行嘉兴分行借款金额260万元，期限自2014年9月12日至2015年3月12日，需原告为前述借款提供担保，原告同意为其借款提供担保。原告有权要求被告燎原建设集团有限公司提供反担保保证。同时约定，被告如不能按期偿还借款，从原告代为偿还之日起，原告即依法要求被告或反担保人承担连带责任，并处置抵押物、质押物后优先受偿；有权委托贷款银行在法律许可的范围内从被告帐户划收款项等途径进行追偿；并按代偿金额和逾期天数向被告收取每日为万分之三的违约金。被告如不能按期偿还借款，造成原告代偿的，原告代偿后为实现债权而支付的费用由被告承担（含诉讼费、保全费、律师费和评估费等）。还约定，如有争议在原告所在地人民法院起诉。同日，被告戚伯顺、被告嘉兴市热电化工工程设计有限公司、被告嘉兴奇华机电设备有限公司分别向原告出具《反担保承诺书》，承诺为被告燎原建设集团有限公司向原告提供反担保，承担连带保证责任；反担保范围为上述保证合同约定的保证范围和为实现《委托担保合同》、《保证合同》债权而另行产生的利息、损害赔偿金、违约金和其他费用（包括律师费等）。
2014年9月12日，被告燎原建设集团有限公司与兴业银行股份有限公司嘉兴分行签订《商业汇票银行承兑合同》一份，被告燎原建设集团有限公司向兴业银行股份有限公司嘉兴分行申请开立银行承兑汇票260万元。同日，原告与兴业银行股份有限公司嘉兴分行签订《保证合同》一份，约定：原告为被告燎原建设集团有限公司与兴业银行股份有限公司嘉兴分行上述融资服务提供连带保证责任；保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
上述债务到期后，被告未按约归还贷款，导致兴业银行股份有限公司嘉兴分行发函要求原告履行担保责任；故，原告于2015年9月17日为被告燎原建设集团有限公司向兴业银行股份有限公司嘉兴分行偿还了6515051.98元债务。扣除被告燎原建设集团有限公司依合同约定已向原告交纳的保证金33万元，被告尚欠原告代偿款为6185051.98元。
根据相关法律规定，为维护原告的合法权益，原告诉请：一、判令被告燎原建设集团有限公司立即偿还原告代偿款6185051.98元，并支付违约金12988.61元（暂计算至2015年9月23日，要求按每日万分之三计算至实际付清之日）；二、判令被告燎原建设集团有限公司赔偿原告为实现债权支付的律师费30000元；三、判令被告戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司对被告燎原建设集团有限公司的前述第一、第二项债务承担连带清偿责任；四、判令被告燎原建设集团有限公司以“嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号3幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号2幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号1幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号1幢（嘉房权证南湖区字第××）”房地产承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由被告承担。
被告燎原建设集团有限公司、戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司未作答辩称。
原告针对自己的主张，提供证据如下：
1．最高额反担保抵（质）押合同及抵（质）押物清单各一份、他项权证4份，证明被告燎原建设集团有限公司自愿以其自有财产大桥镇十八里东街278号1、2、3幢房地产作为抵押，对原告为被告燎原建设集团有限公司向兴业银行嘉兴分行的借款提供担保的债务提供反担保。
2．委托担保合同一份及反担保承诺书三份，证明被告燎原建设集团有限公司委托原告为其向兴业银行嘉兴分行的借款提供担保，被告戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司为被告燎原建设集团有限公司向原告提供反担保的事实。
3．流动资金借款合同、保证合同各一份，证明被告燎原建设集团有限公司向兴业银行嘉兴分行借款400万元，原告为其提供连带责任保证。
4．委托担保合同一份及反担保承诺书三份，证明被告燎原建设集团有限公司委托原告为其向兴业银行嘉兴分行的借款提供担保，被告戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司为被告燎原建设集团有限公司向原告提供反担保的事实。
5．商业汇票银行承兑合同、保证合同各一份，证明被告燎原建设集团有限公司向兴业银行嘉兴分行申请开立银行承兑汇票260万元，原告为其上述债务向银行提供连带责任保证。
6．逾期贷款催收通知书二份、贷款还款凭证回单一份，证明原告已代被告燎原建设集团有限公司向银行代偿了6515051.98元的事实。
7．委托代理协议及发票各一份，证明原告为实现债权支出的律师费。
被告燎原建设集团有限公司、戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司未到庭质证，也未提供证据。
本院认证如下：原告提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案事实相关，本院予以确认。
经审理，本院认定案件事实与原告诉称一致。另查明，被告燎原建设集团有限公司向原告提供的反担保抵押系第二顺位抵押。原告因提起本案诉讼支付律师代理费30000元。
本院认为，原告与被告燎原建设集团有限公司签订的《委托担保合同》、《最高额反担保抵（质）押合同》、被告燎原建设集团有限公司与兴业银行股份有限公司嘉兴分行签订《流动资金借款合同》、《商业汇票银行承兑合同》及原告与兴业银行股份有限公司嘉兴分行签订的《保证合同》均合法有效。原告嘉兴市中小企业担保有限公司在被告燎原建设集团有限公司不履行还款义务的情况下应债权人兴业银行股份有限公司嘉兴分行的要求履行担保人的义务，代被告燎原建设集团有限公司偿还兴业银行股份有限公司嘉兴分行债务后，依法取得了对所还债务的追偿权，并有权依据委托担保合同的约定，按代偿金额和逾期天数向被告燎原建设集团有限公司收取每日万分之三的违约金。原告主张的律师费符合合同约定和《浙江省律师服务收费标准》的规定，应予支持。被告燎原建设集团有限公司自愿以其自有房产为原告对被告向兴业银行股份有限公司嘉兴分行的借款提供担保的债务提供反担保抵押，并办理了抵押登记，依法应承担抵押担保责任。另外，根据担保法的相关规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司向原告出具《反担保承诺书》，承诺为原告对被告燎原建设集团有限公司向兴业银行股份有限公司嘉兴分行的借款提供担保的债务提供反担保，故应在各自的反担保范围内对抵押物清偿不足部份债务承担相应的连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告燎原建设集团有限公司于本判决生效后七日内偿还原告嘉兴市中小企业担保有限公司代偿款6185051.98元，并支付违约金12988.61元（暂计算至2015年9月23日，此后按每日万分之三计算至付清之日止）；
二、被告燎原建设集团有限公司于本判决生效后七日内赔偿原告嘉兴市中小企业担保有限公司律师代理费30000元；
三、被告燎原建设集团有限公司就上述一、二项债务承担抵押担保责任，原告对被告燎原建设集团有限公司提供抵押的座落于“嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号3幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号2幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号1幢（嘉房权证南湖区字第××）、嘉兴市南湖区大桥镇十八里东街278号1幢（嘉房权证南湖区字第××）”的房地产享有第二顺位的优先受偿权；
四、在被告燎原建设集团有限公司提供的抵押物不足以清偿上述一、二项债务时，被告戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司对不足部份债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费55396元，保全申请费5000元，由被告燎原建设集团有限公司、戚伯顺、嘉兴市热电化工工程设计有限公司、嘉兴奇华机电设备有限公司连带负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 史彦权
代理审判员 孙 涛
人民陪审员 彭金娣
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 许新元
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。