重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第02700号
原告高新技术产业开发区共庆办公设备经营部，住所地重庆市九龙坡区石桥铺科创路8号附17-10，组织机构代码L6447930-8。
经营者贾涛。
委托代理人廖兵奇，重庆渝北区双龙服务所法律工作者，执业证号32211131100083。
被告重庆华尚信科技有限公司，住所地重庆市渝北区杨柳北路9号联合厂房B栋401、402、403、404号。
法定代表人赵楠。
原告高新技术产业开发区共庆办公设备经营部诉被告重庆华尚信科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年2月2日受理后，依法由本院代理审判员周爽担任审判长，与人民陪审员曹荣书、罗跃萍组成合议庭，于2015年5月26日公开开庭进行审理。原告高新技术产业开发区共庆办公设备经营部的经营者贾涛及其委托代理人廖兵奇到庭参加了诉讼。本院依法向被告重庆华尚信科技有限公司送达开庭传票，被告重庆华尚信科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告高新技术产业开发区共庆办公设备经营部诉称，原、被告双方于2014年6月7日签订《复印机租赁合同》，约定原告将其所有的东芝牌232型复印机一台出租给被告使用，原告提供机器、耗材（纸张除外）、零配件以及每2个月一次的上门维护保养、免费叫修服务；租金以复印机实际复印的张数计算，每月350元包7000张，不足7000张按7000张计算，超出的张数按每张0.04元另外计算；结算方式为每2个月结算一次。原告按约交付租赁物，被告仅支付部分租金，从2014年9月7日之后的租金再未支付。原告多次上门催收，发现被告的经营地已经无人经营。原告于2015年1月15日向被告发出书面催收通知，并于2015年1月20日向被告发出解除通知。原告认为，被告的行为已经构成根本违约，故原告起诉来院，请求依法判令：1、解除原、被告双方于2014年6月7日签订的租赁合同；2、要求被告返还原告租赁物即东芝牌232型复印机一台；3、要求被告给付原告从2014年9月7日起至2014年12月6日止的租金1124元及资金占用损失（以1124元为基数，从2015年1月20日起按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率计算至租金付清之日止）；4、要求被告从2014年12月7日起按350元／月的标准向原告支付租金至租赁合同解除之日止；5、本案诉讼费用由被告负担。
被告重庆华尚信科技有限公司未提交答辩意见，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，2014年6月7日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《租赁合同》一份，约定：1、合同标的：品牌东芝、型号232、数量壹台。2、装机地点：杨柳北路9号力华科谷B区4楼。3、合同有效期：自2014年6月7日至2015年6月6日止，合同期满，双方若无异议，合同自动延续。4、计费方式（以A4计算张数）：每月350元包7000张（不足7000张按7000张计算），超出的张数按0.04元每张另外计算。5、计数器起始张数为0张。6、合同期内，乙方为甲方上述及其设备提供每2个月一次的上门保养服务，并提供免费叫修服务。7、甲方提供复印纸，乙方提供碳粉、载体及感光鼓（组件），乙方还提供配件。8、本合同一年起签，如果租期不满一年，甲方需多支付一个月的租金给乙方，作为设备往返车费及人力费。9、甲方拥有上述机器的使用权，乙方拥有上述及其耗材和所更换零配件的所有权。10、乙方提供复印机的价值为7000元。11、甲方对应付费用延迟给付一个月时，乙方有权停止甲方使用机器，并视为甲方提前终止合同。待甲方付清欠款后，乙方才能让甲方继续使用。每2个月结算一次，于合同生效后每2个月前后7日，由乙方至甲方机器现场抄计数器表，并填写送货单，经甲方签字确认，作为结账依据。12、甲方向乙方支付1000元押金。双方正常解除合同时，乙方无条件退还押金。合同落款处由原甲乙双方加盖印章，其中乙方经办人处签名为“刘黎”。
2014年9月26日，被告通过中国工商银行向原告转账1202元，银行回单载明转款用途为打印机租赁费。原告陈述，该款项为本案从2014年6月7日至2014年9月6日期间的租金。
庭审中，原告申请刘黎作为证人出庭作证。刘黎陈述其系原告的复印机维修人员，也是本案租赁关系中原告的经办人。2014年6月7日，刘黎将原告所有的东芝牌复印机2台交付被告，其中1台即是本案租赁物，并代表原告与被告签订本案的《租赁合同》。此后，刘黎多次为被告上门进行设备维护，并在被告拖欠款项后代原告向被告催要欠款，直至被告公司无人经营。
庭审中，原告举示了照片五张，拟证明2015年1月被告已经关门停业，原告的租赁物被锁在被告的经营场所内。原告发出书面的催收通知，要求被告支付租金及相关的资金占用损失，并要求解除租赁合同，返还租赁物。原告将催收通知张贴于被告大门上。
庭审中，原告自愿按照每月350元的最低标准计算2014年9月7日至2014年12月6日期间的租金为1050元，并将收到的押金1000元冲抵此期间的租金。原告自愿减少本案第三项诉讼请求为要求被告给付原告2014年9月7日至2014年12月6日期间的租金50元（1050元-1000元），并撤回对资金占用损失的请求。
上述事实，有原告举示的租赁合同、银行回单、证人证言、照片及当事人在庭审中的陈述笔录等为证。
本院认为，被告重庆华尚信科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视其放弃诉讼权利，故本院对本案依法缺席判决。原、被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。根据双方的租赁合同、原告经办人的证人证言以及原告举示的现场照片，并结合被告已支付部分租金的事实，能够证明原告交付了本案租赁物，故被告应当按照合同约定支付租金，否则应承担相应的违约责任。因被告于2014年9月支付部分款项后未再付款，且被告现已经下落不明，工商登记的营业场所也未正常经营，故被告在租赁合同届满前怠于履行付款的主要义务，已经构成根本违约。原告主张解除合同，返还租赁物并支付租金的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。现原告主张按每月350元即合同最低标准计算租金至合同解除之日止，并自愿将收取的押金冲抵租金，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告高新技术产业开发区共庆办公设备经营部与被告重庆华尚信科技有限公司于2014年6月7日签订的《租赁合同》于本判决生效后立即解除；
二、被告重庆华尚信科技有限公司于本判决生效后5日内返还原告高新技术产业开发区共庆办公设备经营部本案租赁物即东芝牌2330型复印机一台；
三、被告重庆华尚信科技有限公司于本判决生效后5日内给付原告高新技术产业开发区共庆办公设备经营部租金（从2014年9月7日至2014年12月6日为50元，从2014年12月7日起按350元／月的标准计算至合同解除之日止）；
四、驳回原告高新技术产业开发区共庆办公设备经营部的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费130元、公告费450元，合计580元，由被告重庆华尚信科技有限公司负担（此款因原告已预交，由被告随上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
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审 判 长 周 爽
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 魏 静
二〇一五年六月十六日
书 记 员 周 寰