重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝一中法民初字第00881号
原告重庆市沙坪坝区财汇小额贷款股份有限公司。
法定代表人刘晓刚，董事长。
委托代理人毕建军，重庆能海律师事务所律师。
委托代理人蒋桂香，重庆能海律师事务所律师。
被告谷力。
被告赵丽丽。
被告重庆万众工贸有限公司。
法定代表人谷力，职务不详。
原告重庆市沙坪坝区财汇小额贷款股份有限公司（以下简称财汇公司）诉被告谷力、赵丽丽、重庆万众工贸有限公司（以下简称万众公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年9月5日立案受理后，依法由审判员赵翎担任审判长，与审判员张毅、人民陪审员王传清组成合议庭，因工作安排变动，改由审判员张毅担任审判长，与代理审判员彭松涛、人民陪审员王传清组成合议庭，共同负责本案审判。本院于2015年9月15日、11月23日公开开庭审理本案。原告财汇公司委托代理人毕建军、蒋桂香到庭参加诉讼。被告谷力、赵丽丽、万众公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告财汇公司诉称：2011年12月12日，该公司与谷力签订了《个人贷款合同》，约定该公司向谷力出借290万元流动资金贷款，借期半年，自2011年12月12日起至2012年6月12日止，年利率为13.12%，逾期罚息为贷款利率上浮100%。同日，财汇公司与万众公司签订保证合同，约定由万众公司为谷力的上述借款提供连带责任保证。赵丽丽与财汇公司签订抵押合同，约定以其所有的南岸区海棠溪街道南坪东路587号7号楼6-5号为第一被告的借款提供抵押担保，谷力与财汇公司签订抵押合同，约定以其所有的九龙坡区石坪桥横街58号1栋2-7-3号房屋为其上述借款提供抵押担保。财汇公司依约发放了290万元的贷款，谷力与赵丽丽系夫妻关系，该款项为二人夫妻关系存续期间的借贷。借款到期后，谷力未依约还款，经多次催收，仅支付至2013年7月11日止的利息，后再未还本付息，万众公司也未依约履行担保代偿义务。至今谷力仍欠财汇公司借款本金290万元及自2013年7月11日后相应的利息未付。请求人民法院判令：一、被告谷力、赵丽丽共同立即归还原告财汇公司借款本金290万元，并以所欠本金为基数自2013年7月11日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付利息直到本金归还完毕止；二、被告万众公司对被告谷力、赵丽丽的上述债务承担连带清偿责任；三、原告财汇公司对重庆市南岸区海棠溪街道南坪东路587号7号楼6-5号、重庆市九龙坡区石坪桥横街58号1栋2-7-3两套房屋的折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告谷力、赵丽丽、万众公司承担。
被告谷力未答辩。
被告赵丽丽未答辩。
被告万众公司未答辩。
经审理查明：2011年12月12日，财汇公司与谷力签订个人贷款合同一份，编号201年渝财汇个借字第049号，约定财汇公司向谷力贷款290万元，贷款期限自2011年12月12日至2012年6月2日，贷款实际执行年利率13.12%，未归还的逾期贷款本息按执行利率上浮100%计收罚息和复利等内容。同日，财汇公司与谷力另签订抵押合同，约定谷力以其所有的、位于重庆市九龙坡区石坪桥横街58号1栋2-7-3号的房屋为前述借款提供抵押，担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等内容。该房屋房地产权证号为1××房地证2005字第21729号，该抵押已经登记。财汇公司与万众公司签订保证合同一份，约定万众公司为前述谷力借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，保证期间为主合同履行期限届满日另加两年，主合同为数人保证或其他物的担保抵押时，万众公司仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任等内容。2012年12月13日，财汇公司经谷力指示向万众公司支付借款290万元。借款到期后经财汇公司向谷力、万众公司催收，谷力未偿还借款，利息支付至2013年7月10日止。万众公司未履行担保责任。
另查明：谷力与赵丽丽于2001年5月18日登记结婚，于2013年1月11日登记离婚。
以上事实，有当事人提交的贷款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、电汇凭证、逾期催收通知书、婚姻登记查询记录等及当事人陈述为证，并经本院认证，足以认定。
本院认为，财汇公司与谷力签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，依法成立并有效。财汇公司按谷力指示支付了借款290万元，谷力逾期不偿还借款并拖欠罚息，应当承担相应违约责任，立即清偿借款并支付罚息。双方约定的执行利率符合国家有关规定标准，但约定的罚息利率为执行利率上浮100%，超出国家有关规定标准，本院依法调整为执行利率上浮50%即年利率19.68%。财汇公司与谷力签订的抵押合同依法成立并有效，抵押权业经登记生效，财汇公司对抵押房产依法享有优先受偿权。财汇公司与万众公司签订的保证合同依法成立并有效。双方对担保债权既存有人的担保，又存有物的担保的情形下的保证范围进行了明确约定，财汇公司在保证期间内向万众公司主张权利，并于诉讼时效内起诉万众公司，万众公司应当按约就其保证的全部债务承担连带清偿责任。财汇公司向本院另举示赵丽丽与财汇公司签订的抵押合同、房地产抵押合同（登记）、赵丽丽委托谷力代办抵押事宜的公证书（2011年8月9日出具），欲证明赵丽丽就本案债务以其房产设立抵押担保，经本院审查，公证书系复印件无原件核对，抵押合同签订于2011年12月12日，登记的房地产抵押合同则登记于2011年8月26日，该登记的房地产抵押合同抵押的债权内容载明系财汇公司发放与万众公司的、贷款期限自2011年8月25日至11月25日、金额300万元的贷款。则综合以上各点分析，可以认定前述登记于2011年8月26日的抵押合同所担保的债权并非本案借款，赵丽丽于2011年12月12日所签的抵押合同系谷力代签，有关委托手续并无原件核对，该抵押合同亦未登记，有关抵押权依法未设立，故本院对财汇公司主张就赵丽丽的房产享有抵押权的事实不予认定，对其相应诉讼请求不予支持。赵丽丽依法应对其与谷力婚姻存续期间的共同债务承担共同清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告谷力、赵丽丽于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆市沙坪坝区财汇小额贷款股份有限公司借款290万元，并以此为基数，自2013年7月11日起按照年利率19.68%计付罚息至付清之日止；
二、原告重庆市沙坪坝区财汇小额贷款股份有限公司对被告谷力所有的，位于重庆市九龙坡区石坪桥横街58号1栋2-7-3号，房地产权证号为1××房地证2005字第21729号的抵押房屋在本判决第一项所定债权范围内享有优先受偿权；
三、被告重庆万众工贸有限公司对本判决第一项所定债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告重庆市沙坪坝区财汇小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35784元，由被告谷力、赵丽丽、重庆万众工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 毅
代理审判员 彭松涛
人民陪审员 王传清
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 刘德亮