广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第3197号
原告：中国银行股份有限公司广州越秀支行，住所地广州市越秀区。
负责人：李俊倩，行长。
委托代理人：戴海婷，广东广信君达律师事务所律师。
被告：孙胜，身份证住址广州市天河区。
被告：赵喃喃，身份证住址安徽省淮南市潘集区。
被告：广州悦徽贸易发展有限公司，住所地广州市越秀区。
法定代表人：孙胜。
本院受理原告中国银行股份有限公司广州越秀支行诉被告孙胜、赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司金融借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人戴海婷到庭参加诉讼，被告孙胜、赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司下落不明，经本院公告传唤期满未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉认为被告孙胜未履行《个人循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司未履行保证义务，构成违约，故请求法院判令：1、被告孙胜立即向原告还贷款本金余额8200000元及利息、罚息（计至2015年7月30日的利息为148019.49元，计至2015年8月6日罚息为470.56元，此后的利息、罚息以合同约定的标准计付至全部贷款本息清还日止）；2、被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司对被告孙胜的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、三被告承担本案诉讼费用。
被告孙胜、赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司无答辩。
经审理查明：2014年7月18日，原告与被告孙胜签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告提供个人抵（质）押贷款总额度为8200000元，贷款总额度分为普通个人抵（质）押贷款额度和保险加成贷款额度，其中普通个人抵（质）押贷款额度为6600000元，保险加成贷款额度为1600000元；额度有效期5年／60个月，自2014年7月18日至2019年7月17日；双方已签订《个人抵（质）押循环贷款合同》后，被告孙胜可分次循环使用本额度普通个人抵（质）押贷款额度部分；本合同项下的债务由被告孙胜提供最高额抵押担保，并签订《个人循环贷款抵押合同（双享贷业务专用）》，由广州悦徽贸易发展有限公司、赵喃喃提供最高额保证担保，并签订《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》。
2014年7月18日，原告（抵押权人）与被告孙胜（抵押人）签订《个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》，合同约定：为担保原告与被告孙胜之前签署的《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》债务的履行，被告孙胜自愿将其名下所有的位于广州市番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园4栋3座801房、白云区黄石路美居三街2号1501房抵押给原告；本合同所担保债权之最高本金余额为8200000元；自主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；如果被告孙胜未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。上述抵押房产分别于2014年7月23日和2014年7月24日办理了抵押权登记手续，抵押权人为原告，抵押人为被告孙胜。
2014年7月18日，原告（债权人）与被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司（均为保证人）签订《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》，合同约定：为担保原告与被告孙胜签订的《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》债务的履行，被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司在最高本金余额8200000元内提供连带责任保证；自主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；如果被告孙胜未按约定及时清偿主合同项下债务，原告有权要求保证人承担保证责任，主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使；保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年，在该保证期间内，原告有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。
2014年7月25日，原告与被告孙胜签订《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》，合同约定：被告孙胜向原告贷款1600000元用于资金周转；借款期限为1年／12个月；实行浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.25‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息，到期一次还本，被告孙胜每月还息10000元；若被告孙胜未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款利息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，利息计算公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率；由中银保险有限公司为被告孙胜提供全程个贷保（B）-个人抵押贷款保证保险，保险金额为1600000元；若被告孙胜未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求被告孙胜赔偿因其违约而给原告造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
同日，原告与被告孙胜签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：被告孙胜向原告贷款6600000元用于资金周转；借款期限为1年／12个月；实行浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.25‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息，到期一次还本，被告孙胜每月还息41250元；若被告孙胜未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款利息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，利息计算公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率；若被告孙胜未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求被告孙胜赔偿因其违约而给原告造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，原告依约发放了8200000元贷款给被告孙胜，被告孙胜未履行合同，成讼。截至2015年8月6日，被告孙胜拖欠原告本金8200000元，利息148019.49元（截至2015年7月30日），逾期利息470.56元。
以上事实，原告提供了个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）、个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）、个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）、借款借据、房地产他项权证、欠款清单等证据为证，本院予以确认。
本院认为：上述《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》、《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》是各方当事人真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各方具有约束力。原告与被告孙胜成立借款合同关系，原告已依约履行了发放借款的义务，享有按时收回借款本金及利息、罚息的权利。现被告孙胜未能按期偿还借款本息构成违约，应承担违约责任，原告起诉要求被告偿还合同项下全部借款本息，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告孙胜提供其名下房产为上述借款提供担保，并办理抵押登记手续，抵押担保关系依法成立。在被告孙胜不履行还款义务时，则依法处分抵押物，原告有权就处分抵押物所得价款优先受偿。因被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》，承诺为被告孙胜的涉案借款承担连带保证责任，故被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司应对被告孙胜的债务承担连带清偿责任。被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告孙胜追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起10日内被告孙胜向原告中国银行股份有限公司广州越秀支行偿还借款本金8200000元及利息（含逾期利息，计至2015年7月30日的利息为148019.49元，计至2015年8月6日的逾期利息为470.56元，从2015年8月7日起的逾期利息按《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》约定的标准计至款项付清之日止）。
二、被告孙胜不履行上述判决时，原告中国银行股份有限公司广州越秀支行有权从拍卖或者变卖被告孙胜提供抵押的广州市番禺区大石街迎宾路星河湾荟心园4栋3座801房、白云区黄石路美居三街2号1501房房产所得价款优先受偿。
三、被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司对被告孙胜的上述债务承担连带清偿责任。被告赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司承担保证责任后，有权向被告孙胜追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费71870元、财产保全费5000元，由被告孙胜、赵喃喃、广州悦徽贸易发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭 雪
人民陪审员 胡广文
人民陪审员 胡今胜
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 龚 帆