昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初2642号
原告丁某某，男，1977年8月8日出生，回族，云南省宣威市人。
委托代理人张丙春，云南丙春律师事务所律师，一般授权代理。
被告王某某，女，1983年10月18日出生，回族，云南省宣威市人。
原告丁某某诉被告王某某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法适用简易程序于2016年6月7日公开开庭进行了审理，原告丁某某及其委托代理人张丙春、被告王某某到庭参加诉讼；后因案件情况复杂，依法转为普通程序于2016年7月5日公开开庭进行审理，原告丁某某及其委托代理人张丙春、被告王某某到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告丁某某诉称：原告丁某某与被告王某某原系夫妻关系，后因感情不合，2014年6月18日签署了离婚协议，在昆明市五华区民政局领取离婚证。离婚时双方在离婚协议中约定，原夫妻共有的房屋归原告丁某某所有。在离婚协议签署后，被告王某某2014年7月10日搬入该套房屋内占用至今，给原告丁某某造成经济损失。现原告丁某某起诉至人民法院，请求判令：一、房屋所有权归原告丁某某所有，并要求被告王某某立刻搬出房屋，并配合原告丁某某办理房屋产权变更手续（房屋市场价值为人民币550000元）；二、由被告王某某向原告丁某某支付占用该房屋给原告丁某某造成的损失43866.67元（按房屋每月租金2000元计算，自2014年7月10日起暂计至2016年4月28日止，共计658天，2016年4月28日后的损失计算至被告王某某搬离房屋之日止）；三、由被告王某某向原告丁某某支付由原告丁某某代被告偿还的夫妻共同债务53500元，并支付原告丁某某违约金5350元；四、本案诉讼费由被告王某某承担。
在法庭审理过程中，原告丁某某当庭撤回由被告王某某向原告丁某某支付由原告丁某某代被告偿还的夫妻共同债务53500元，并支付原告丁某某违约金5350元的诉讼请求。
被告王某某辩称：诉争房屋是为保障原告丁某某与被告王某某的女儿丁某某上学购买的学区房，被告王某某及女儿丁某某现在无其它住房可以居住，被告王某某离婚后经济困难，无租房的经济能力，原告丁某某有其它房屋可以居住，经济宽裕，有能力为被告王某某及女儿丁某某提供住房帮助。离婚后，原告丁某某同意被告王某某及女儿丁某某搬入诉争房屋内居住。原告丁某某要求被告王某某支付占用房屋损失没有法律和事实依据。被告王某某在离婚时答应将上述房屋给原告丁某某，是因为原告丁某某认为被告王某某与云南大学一名老师有关系，于是原告丁某某在被告王某某无防备的情况下打电话给被告王某某谈这个老师的事并且录音，威胁被告王某某若不给原告丁某某房屋，原告丁某某就将录音在云南大学散播，被告王某某为保护其朋友名声，无奈答应将上述房屋给原告丁某某。由于诉争房屋是原告丁某某与被告王某某的婚后共同财产，双方离婚时口头约定谁抚养孩子谁获得该房屋，以保障孩子能在住所地附近接受小学至高中的优质教育。后因原告丁某某拒绝抚养女儿丁某某，不履行抚养义务，被告王某某向法院请求变更了抚养权。若被告王某某与女儿丁某某能住在诉争房屋中至女儿小学毕业，被告王某某会将房屋过户给原告丁某某。
在法庭审理过程中，原告丁某某对其诉讼请求，向法院提交了如下证据材料：
一、录音一份，证明原告丁某某与被告王某某离婚是因为被告王某某与第三者产生感情，导致双方离婚及签订离婚协议书。经质证，被告王某某认可该项证据的真实性，不认可证明内容，被告王某某认为其在录音中未说过被告王某某与其他人有婚外情。
二、离婚协议书复印件、离婚证复印件各一份，证明原告丁某某与被告王某某系自愿离婚并对共同财产、共同债务进行处理，协议对原告丁某某与被告王某某具有约束力。经质证，被告王某某认可该项证据的真实性，不认可证明内容，认为是原告丁某某拿录音威胁被告王某某，被告王某某才签的离婚协议。本院对双方当事人无异议的该项证据的真实性予以确认。
三、房屋产权摘抄表、购房发票、收款收据、配套设施费发票复印件各一份，证明房屋系原告丁某某单位团购房，系夫妻双方共同财产，该房购房款人民币363267元2013年5月30日交清，房屋于2013年6月5日交付使用，一直是由被告王某某居住。经质证，被告王某某对该项证据无异议。本院对双方当事人无异议的该项证据的真实性予以确认。
四、房屋所有权证、个人活期明细查询复印件各一份，证明另一房屋系原告丁某某婚前个人财产，夫妻双方关系存续期间有人民币87244.4元。经质证，被告王某某对该项证据无异议。
五、发票两份、银行流水复印件一份，证明原告丁某某与被告王某某双方共同购买被告王某某单位团购房，已付款人民币280000元，其中向丁章宏借款人民币200000元。经质证，被告王某某不认可该项证据，认为该项证据与本案无关。
六、银行卡客户交易查询复印件一份，证明原告丁某某自2015年6月起每月存款1500元，支付女儿丁某某的抚养费。经质证，被告王某某不认可该项证据，认为原告丁某某从未支付女儿丁某某抚养费，从该项证据也无法看出原告丁某某支付了抚养费。
七、接处警登记表复印件一份，证明原告丁某某与被告王某某离婚后，原告丁某某不能进入诉争房屋报警的事实。经质证，被告王某某认可该项证据的真实性，不认可该项证据的证明内容，认为原告丁某某有诉争房屋的钥匙，还帮助被告王某某搬到诉争房屋，不可能进不去诉争房屋。
八、证明一份，证明2011年原告丁某某购买的诉争房屋是单位考虑职工上下班方便参与的单位团购房。经质证，被告王某某认可房屋是原告丁某某单位团购房。
本院认为，原告丁某某提交的第一、第四至第八项证据记载的内容与本案无关，本院不作确认。
在法庭审理过程中，被告王某某向法院提交如下证据材料：
一、房产证、结婚证、房屋购房合同及发票复印件各一份，证明诉争的诉争房屋系原告丁某某与被告王某某的夫妻共同财产，购买该房屋是由于该房屋系学区房，能保障女儿丁某某在小区内接受从小学到高中的优质教育。经质证，原告丁某某认可该项证据的真实性、合法性、关联性，认同诉争房屋系原告丁某某与被告王某某在婚姻关系存续期间购买的房屋，不认同该项证据的其它证明内容。
二、离婚协议书复印件一份，证明诉争房屋在离婚时分给原告丁某某，是由于原告丁某某与被告王某某口头约定谁抚养女儿丁某某诉争房屋归谁所有，以保障女儿丁某某能够接受优质教育。经质证，原告丁某某不认可该项证据的真实性、合法性、关联性，认为法院的判决依据的是原告丁某某提交的离婚协议书，认为该份协议书是假的。被告王某某认可原告丁某某提交的离婚协议书。本院对该项证据的真实性不予确认。
三、民事判决书复印件一份，证明原告丁某某与被告王某某离婚后，原告丁某某拒绝承担女儿丁某某的抚养义务，被告王某某向法院起诉变更抚养权得到法院支持。双方离婚后，女儿丁某某由被告王某某照顾，原告丁某某没有支付孩子抚养费，也未探望过女儿丁某某，原告丁某某未尽到父亲责任。经质证，原告丁某某认可该项证据的真实性、合法性、关联性，不认可证明内容。本院对生效判决依法予以采信，对证明内容将结合其它证据作综合评判。
四、幼儿园接送卡复印件一份，证明双方女儿丁某某在幼儿园就读，被告王某某住在诉争房屋方便女儿丁某某上学。经质证，原告丁某某认可真实性，不认可关联性。
五、家庭情况说明、被告王某某父亲医院检查单、公安鉴定意见通知书、被告王某某的弟弟取保候审通知书各一份，证明被告王某某家庭经济状况困难。经质证，原告丁某某不认可该项证据的真实性，认为与本案无关。
六、内部文件复印件一份，证明被告王某某所在单位效益下滑，有降薪趋势。原告丁某某不认可该项证据的真实性，认为与本案无关。
七、职工收入证明及女儿的支出票据复印件17份，证明被告王某某收入仅能维持一家人的基本生活需求。经质证，原告丁某某不认可该项证据的真实性，认为与本案无关。
八、诉争房屋室内照片一份，证明诉争房屋主要是女儿的生活学习空间。经质证，原告丁某某不认可该项证据的真实性、合法性、关联性及证明内容。
九、对话录像一份，证明被告王某某不是占用诉争该房屋，被告王某某是经过原告丁某某同意后才入住的诉争房屋，原告丁某某当时还帮助被告王某某搬物品。经质证，原告丁某某不认可该项证据的真实性、合法性、关联性。
十、机动车登记信息一份，证明原告丁某某有车，经济状况良好。经质证，原告丁某某认可该项证据的真实性，不认可该项证据的关联性。
十一、医学鉴定、证人证言、录像、通话录像，证明被告王某某与原告丁某某在婚姻关系存续期间，长期遭受精神折磨和家庭暴力。经质证，原告丁某某不认可该项证据的真实性、合法性、关联性及证明内容，原告丁某某称当时是自己查看被告王某某的手机，被告王某某与原告丁某某争抢，原告丁某某抵着门，被告王某某推门时不注意手被门夹到受伤；被告王某某称原告丁某某用门多次反复夹被告王某某的手。
十二、春城晚报、云南网截图、云南房网截图、润城学校报名通知校园网截图复印件各一份、广告图册复印件两张，证明云南师范大学附属润城学校自2012年11月正式开工建设，2014年9月正式开学，购买房屋的子女即可在该校就读。经质证，原告丁某某认可该项证据的真实性，不认可该项证据的关联性和证明内容。
十三、录音、录像各一份，证明诉争房屋是学区房，诉争房屋是原告丁某某与被告王某某的共同财产，在离婚时分给原告丁某某，被告王某某未让原告丁某某补偿被告王某某，是因为双方离婚时口头约定谁抚养孩子谁获得诉争房屋，以保障孩子能在住所地附近接受小学至高中的优质教育。经质证，原告丁某某不认可该项证据的真实性、合法性、关联性。
十四、云南省能投天然气产业发展有限公司招聘公告、云南省能源投资集团官网公告复印件各一份，证明原告丁某某所在公司2013年1月成立，在此之前原告丁某某上班地点为曲靖市沾益垃圾发电厂。新成立的公司至2014年底办公地址位于高新区。能投集团搬入润城办公楼的时间为2015年6月10日。经质证，原告丁某某认可该项证据的真实性，认为只能证明原告丁某某的工作情况，原告丁某某始终都在同一单位上班，只是从一个部门调到另一个部门，认为证据与本案无关。
十五、手机短信记录截屏复印件一份，证明协议离婚后，原告丁某某毁约在先，拒绝承担抚养女儿的义务，被告王某某被迫向法院起诉变更抚养权并居住在诉争房屋至今。经质证，原告丁某某认可该项证据的真实性，不认可证明内容。
十六、借记卡账户历史明细清单复印件一份，证明被告王某某现阶段收入5200元左右，仅能维持母女二人基本生活需求。经质证，原告丁某某认可该项证据的真实性，不认可该项证据的证明内容，称变更抚养权的案件中，被告王某某出具年收入80000元的证明，现在又出具低收入证明，两次陈述相互矛盾，该项证据与本案无关。
十七、学校报名登记卡复印件一份，证明原告丁某某与被告王某某的女儿除了在幼儿园和绘画培训班学习外，还在舞蹈学校学习。如果被告王某某搬离，将对女儿的学习成长造成不良影响。经质证，原告丁某某认可该项证据的真实性及女儿丁某某参加培训的事实，不认可该项证据的关联性及证明内容。
十八、通知复印件一份，证明购买诉争房屋是普通的购房，不是为了方便原告丁某某上下班购买。经质证，原告丁某某认可真实性，不认可证明内容。
本院认为，被告王某某提交的第四至第十八项证据记载的内容，与本案无关，本院不作确认。
综上所述，本院根据确认的上述证据及庭审查明的事实，确认本案如下法律事实：
原告丁某某与被告王某某2009年6月8日登记结婚，2011年6月27日婚生一女丁某某，2014年6月19日原告丁某某与被告王某某在民政部门离婚，在离婚时双方签订《离婚协议书》，约定婚生女丁某某由原告丁某某负责抚养，由被告王某某支付抚养费。夫妻共同财产中房屋所有权归原告丁某某所有。
房屋所有权证记载：房屋的所有权人系王某某、共有人系丁某某。
2015年3月5日，被告王某某向法院起诉被告丁某某变更抚养权纠纷一案，2015年5月13日，经法院判决确认，原告丁某某与被告王某某的婚生女丁某某变更由被告王某某负责抚养，由原告丁某某支付女儿抚养费。
被告王某某认为，双方在离婚时口头约定孩子归谁抚养，诉争房屋就归谁，后原告丁某某与被告王某某离婚时约定孩子归原告丁某某抚养，所以诉争房屋才归原告丁某某所有。被告王某某现仅要求原告丁某某同意，被告王某某和女儿丁某某在女儿丁某某小学毕业前，居住房屋。
原告丁某某认为，双方在离婚协议中未约定孩子归谁抚养诉争房屋就归谁，只约定房屋归原告丁某某所有，孩子由原告丁某某抚养。诉争房屋是否是学区房，与本案无关。请求法院确认诉争房屋归原告丁某某所有，要求被告王某某立即搬出上述房屋，并赔偿原告丁某某43866.67元。
本案双方当事人争议的焦点：1、原告丁某某与被告王某某在离婚时是否约定谁抚养女儿丁某某，谁就拥有诉争房屋的所有权；2、被告王某某居住诉争房屋是否应赔偿原告丁某某相应损失。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案原告丁某某提交的离婚协议证实原告丁某某与被告王某某在离婚时约定诉争房屋所有权归原告丁某某，双方婚生女儿归原告丁某某抚养；双方未明确约定谁抚养女儿丁某某，谁就拥有诉争房屋所有权。在双方离婚后，经昆明市五华区人民法院生效判决确认，双方婚生女儿丁某某由被告王某某抚养，现被告王某某认为诉争房屋所有权应归被告王某某的辩解，原告丁某某并不认同，被告王某某提交证据也不能证实其辩解的成立，故本院对被告王某某的辩解意见不予采纳。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”2014年6月19日，原告丁某某与被告王某某协议离婚，双方签订的《离婚协议书》，内容不违反法律禁止性规定，系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按照离婚协议的约定，履行相应权利和义务。该离婚协议约定房屋归原告丁某某所有。庭审中，原、被告一致认可，离婚后诉争房屋由被告王某某及女儿丁某某在居住使用，现原告丁某某起诉要求被告王某某履行离婚协议，腾还房屋，并配合原告丁某某办理房屋产权变更手续的请求，有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。
对于原告丁某某要求被告王某某向其支付占用诉争房屋给原告丁某某造成43866.67元损失的诉讼请求，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，原告丁某某对此并未提交证据证实其损失，并且在诉争房屋中居住除被告王某某还有双方的女儿丁某某也在实际使用诉争房屋，原告丁某某的该诉讼请求系另一法律关系，与本案无关，原告丁某某可另行途径解决。
对于被告王某某要求在其女儿丁某某小学毕业前，被告王某某和女儿丁某某继续居住房屋的意见，原告丁某某作为诉争房屋的所有权人，明确表示不同意，本院对此不予采纳。希望原、被告依照社会公序良俗，充分考虑对自己亲生女儿的义务，自行协商处理。
据此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、房屋归原告丁某某所有；
二、被告王某某于本判决生效之日起六十日内将房屋腾还给原告丁某某，并协助原告丁某某办理房屋的产权变更手续；
三、驳回原告丁某某的其它诉讼请求。
本案案件受理费人民币10274元，原告丁某某已预交，由原告丁某某自行承担人民币2234元，由被告王某某承担人民币8040元，被告王某某承担部分，于本判决生效之日起十日内支付给原告丁某某。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杨婉琳
人民陪审员 杨丽华
人民陪审员 邹红坤
二〇一六年十月十六日
书 记 员 陈 伟