广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初8346号
原告：中国农业银行股份有限公司南海平洲支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：陈春林。
委托代理人：张文煜，广东宝慧律师事务所律师。
委托代理人：刘健萍，广东宝慧律师事务所律师。
被告：唐剑萍，女，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码：×××7049。
被告：甘湘鹉，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码：×××323X。
原告中国农业银行股股份有限公司南海平洲支行诉被告唐剑萍、甘湘鹉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法适用简易程序于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘健萍、被告甘湘鹉到庭参加诉讼，被告唐剑萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告唐剑萍于2012年12月7日签订《个人购房担保借款合同》（编号为：44020120120121400，下称《借款合同》），《借款合同》约定：被告唐剑萍向原告借款340000元用于购买房屋；借款期限120个月。还款方法为等本递减还款法，还款日为每月1日。第二十八条约定：借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之拾伍后确定。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按1.4.1约定的第（3）种方式进行浮动。第一条1.4.1（3）约定：自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。第十二条12.1约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。12.3约定：对应付付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。12.4（2）约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。
被告唐剑萍、甘湘鹉以位于佛山市禅城区魁奇二路139号二十二层2P11号房为上述借款提供抵押担保并办理了抵押权预告登记（房地产预告登记号为：佛押证字第XXX号），根据《借款合同》第十条10.2.1约定：抵押人与抵押物共有人同意以本合同第三十四条所列财产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。原告对抵押房产依法享有优先受偿权。
《借款合同》签订后，原告依约于2013年1月1日履行了划款义务向被告唐剑萍指定的账户划款340000元。但被告唐剑萍从2016年4月1日开始没有按期还款，根据合同约定，原告有权提前收回已发放借款并行使抵押权。被告应偿还原告贷款本金235166.72元以及按《个人购房担保借款合同》约定的利率计算至实际清偿之日止的利息、罚息和复利（暂计至2016年5月1日的利息、罚息、复利共2213.79元，从2016年5月2日至实际清偿之日的利息、罚息、复利另行计算）。
被告甘湘鹉与被告唐剑萍系夫妻关系，本案债务发生于两被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告甘湘鹉应当对本案债务承担连带清偿责任。
综上，原告向法院起诉，请求判令：1.被告唐剑萍、甘湘鹉配合原告办理涉案房产的他项权证；2.被告唐剑萍偿还原告贷款本金235166.79元以及按《个人购房担保借款合同》约定的利率计算至实际清偿之日止的利息、罚息和复利（暂计至2016年5月1日的利息、罚息、复利共2213.79元，从2016年5月2日至实际清偿之日的利息、罚息、复利另行计算）；3.原告对被告唐剑萍、甘湘鹉提供的用于抵押的位于佛山市禅城区魁奇二路139号二十二层2P11号房在上述第二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4.被告甘湘鹉对本案债务承担连带清偿责任。本案的全部诉讼费用由两被告承担。
庭审中，原告补充陈述，截止至2016年7月1日被告唐剑萍尚欠原告本金235166.79元、利息5388.46元、罚息175.61元、复利67.69元。
被告甘湘鹉辩称，对原告主张的事实及诉讼请求没有异议。
诉讼中，原告提交了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证（复印件，各1份）、负责人身份证明书（原件，1份），证明原告的诉讼主体资格。
2、被告唐剑萍、甘湘鹉身份证、唐剑萍与甘湘鹉结婚证（复印件，各1份），证明被告的诉讼主体资格及两被告为夫妻关系。
3、个人信贷业务申请表、个人购房担保借款合同（复印件，各1份），证明原被告双方的抵押借款合同关系及合同对双方权利义务的约定情况。
4、借款借据（复印件，1份），证明原告已于2013年1月1日向被告履行划款义务。
5、抵押登记证明书、房地产登记信息查询结果（原件，各1份）、（2014）佛中法民二终字第1062号《民事判决书》（复印件，各1份），证明原告对涉案房产的抵押权已进行预告登记，在房管部门的不动产登记薄登记为抵押权人，依法享有优先受偿权。
6、广东商品房买卖合同（原件，1份），证明被告房产的买卖情况。
被告唐剑萍未答辩及举证。被告甘湘鹉未举证。
被告唐剑萍经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经质证，被告甘湘鹉对原告提供的证据1-6均无异议。本院经审查认为，原告提供的证据1-4、6来源合法，内容真实，与本案相关联，本院均予采信。证据5，因房地产预告登记证明、房地产登记信息查询结果反映涉案房屋已经办理抵押登记，他项权证号为XXX，本院予以确认该房屋抵押登记情况；判决书与本案无关，本院不确认其证明力。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院对原告起诉的事实予以确认，另对原告所诉的“办理了抵押权预告登记（房地产预告登记号为：佛押证字第XXX号）”，经本院查明2012年12月20日，原告与被告唐剑萍就合同约定的抵押房屋办理了抵押登记，他项权证号XXX。
本院认为，原告与被告唐剑萍签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行合同义务。原告依约放贷，被告唐剑萍未按约定按期足额偿还借款，原告有权依约定要求被告唐剑萍提前归还所有借款本金及相应利息。
按照《个人购房担保借款合同》的约定，被告唐剑萍未按约定的期限还款，原告有权按罚息利率计算逾期贷款的利息，并按罚息利率标准计算应付未付利息的复利，逾期罚息利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮15%再上浮50%。原告诉请被告唐剑萍偿还截止至2016年7月1日的借款本金235166.79元及至2016年7月1日止所欠上述本金的利息5388.46元、罚息175.61元、复利67.69元及从2016年7月2日起至实际清偿之日止按上述罚息利率计算利息，对应付未付利息按上述罚息利率计算复利，符合合同约定，本院均予支持。
上述债务发生在被告唐剑萍与甘湘鹉夫妻关系存续期间，且被告甘湘鹉以唐剑萍配偶的身份在个人信贷业务申请表上签名，因此，本院依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，认定被告甘湘鹉在本案中的债务属于两被告的夫妻共同债务，被告甘湘鹉依法应对被告唐剑萍的上述债务承担共同清偿责任。
被告唐剑萍、甘湘鹉自愿以其所有的位于佛山市禅城区XXXX层2P11号房屋作为原告向其贷款的抵押物，并已办理了抵押登记，他项权证号XXX号，故本院对原告主张被告配合其办理涉案房产的他项权证的请求不予支持。被告唐剑萍未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在本案的债权范围内享有优先受偿权。
被告唐剑萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐剑萍应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金235166.79元及至2016年7月1日止利息5388.46元、罚息175.61元、复利67.69元及以上述本金从2016年7月2日起至实际清偿之日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算罚息，并对应付未付利息按上述罚息利率计算复利予原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行；
二、被告甘湘鹉对上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行对被告唐剑萍提供抵押的位于佛山市禅城区XXXX层2P11号（佛押证字第XXX号）在上列第一项债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取2430.35元、财产保全费1706.9元，合计4137.25元（原告已预交），由两被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冯雅婷
二〇一六年七月二十九日
书记员 周玲宇