天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨功民初字第1657号
原告中国银行股份有限公司天津滨海分行，住所地天津经济技术开发区第三大街51号金融街西区5号楼AB1-11、C1-2。
负责人段江，行长。
委托代理人崔军，该行员工。
委托代理人朱井梅，天津进德律师事务所律师。
被告黄晟。
被告徐少敏。
被告王会生。
被告王井枝。
原告中国银行股份有限公司天津滨海分行（以下简称中行滨海分行）诉被告黄晟、徐少敏、王会生、王井枝借款合同纠纷一案，本院于2014年6月24日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中行滨海分行委托代理人崔军、朱井梅与被告王会生到庭参加了诉讼，被告黄晟、徐少敏、王井枝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月29日，其与被告黄晟、王会生签订《中国银行股份有限公司个人银保贷款额度暨担保合同》，约定原告为被告黄晟提供170万元的贷款额度，有效期1年，时间2013年3月29日至2014年3月29日。被告王会生以其名下位于塘沽珠江里4-3-103号及塘沽紫云园20-1-101号的房屋提供抵押担保，被告王井枝作为共有权人签字认可，原告办理了相应抵押登记手续。2013年4月8日，被告黄晟与原告签订借款合同，自原告处贷款170万元用于购买公司经营所需原材料，并约定借款期限11个月，年利率7.2%，按月结息。至贷款期限届满，被告黄晟未能按期归还贷款本金。被告徐少敏与被告黄晟系夫妻关系，亦未履行还款责任。故，原告诉请判令：1、被告黄晟、徐少敏共同偿还原告剩余贷款本金1697963.35元及自2014年3月12日起计算的逾期利息（利息以本金1697963.35元为基数，参照逾期年利率10.8%标准计算至判决生效之日止）；2、确认原告有权就位于天津市滨海新区塘沽珠江里4-3-103号及塘沽紫云园20-1-101号的房屋行使抵押权并优先受偿；3、诉讼费、公告费由被告承担。
审理中，原告出示了如下证据：
证据1、购销合同、借款合同、贷款额度暨担保合同，证实借款用途及各方权利义务内容；
证据2、借据、他项权证、逾期清单，证实涉案贷款发放、抵押权设定及还款情况；
证据3、结婚证、户口簿（复印件），证实各被告之间的身份关系。
被告黄晟、徐少敏经本院公告传唤，其后既未应诉答辩，亦未出示证据。
被告王会生辩称，其仅为被告黄晟贷款提供抵押担保，并未实际受益，故，不同意承担罚息，也不同意实际还款，仅认可处置一套房屋抵偿相应贷款本金。
审理中，被告王会生未出示证据，其对原告提交证据真实性不持异议。
被告王井枝经本院合法传唤，其后既未应诉答辩，亦未提交证据，本院视为被告放弃了质证权利。
经审理查明，2013年3月29日，原告（贷款人、抵押权人）与被告黄晟（借款人）及被告王会生（抵押人）签订《个人银保贷款额度暨担保合同》，约定合同项下贷款额度为170万元，额度使用期限自2013年3月29日至2014年3月29日，本额度由借款人根据需求分次循环使用，叙作贷款时，由借贷双方另行签订借款合同；根据本合同签订的所有借款合同项下借款人对贷款人的债务，双方同意以抵押物提供最高额抵押担保，抵押物包括抵押人王会生名下位于塘沽紫云园20-1-101室房屋（建筑面积132.39平方米、评估值155万元、实际抵押值120万元）及其名下位于塘沽珠江里4-3-103的房屋（建筑面积58.05平方米、评估值65万元、抵押值50万元）；抵押权依法需要办理抵押登记的，自抵押登记手续办理完毕时设立，抵押担保范围包括合同确定主债权发生期间届满之日的主债权、基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）及由于债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用。被告王井枝作为抵押财产共有人进行了签字确认。
2013年4月8日，原告（贷款人）与被告黄晟（借款人）签订《个人银保贷款借款合同》，约定被告向原告借款170万元，借款期限11个月，自2013年4月8日至2014年3月8日，具体以借据所载为准；贷款用途购买原材料，贷款年利率7.2%，按月结息、到期一次性还本，借款人未按约定期限还款的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%；贷款发放用受托支付方式，指定账户为天津德成胶粘制品有限公司，账号03×××72。
另查，原告于2013年4月8日取得取得涉案房屋的抵押权，其中塘沽珠江里4-3-103室房屋的抵押权证书编号房地他证津字第107041302878号（建筑面积58.05平方米），塘沽紫云园20-1-101室房屋的抵押权证书编号房地他证津字第107041302879号（建筑面积132.39平方米）。
2013年4月11日，原告向被告黄晟发放贷款170万元，借据载明贷款利率标准为年息7.2%、借款用途购买原材料。
被告黄晟正常偿还贷款利息，至2014年3月11日贷款期限届满，其尚欠原告贷款本金1697963.35元。此后，被告未再还款。
又，原告出示证据显示被告黄晟与徐少敏系夫妻，被告王会生与王井枝也系夫妻。
原告自认涉案贷款用于被告黄晟担任法定代表人的公司对外采购原材料。
上述事实有购销合同、贷款额度暨担保合同、借款合同、借据、他项权证、逾期清单、结婚证、户口簿及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为，原告中行滨海分行与被告黄晟签订的《个人银保贷款额度暨担保合同》及《个人银保贷款借款合同》，均系双方真实意思表示，其效力应予确认。前述合同项下，被告黄晟实际取得了170万元贷款，故，其应当如约履行还款义务，否则，其行为即构成违约，应承担继续履行及赔偿损失等违约责任。经查，被告黄晟未能按期偿还剩余贷款本金1697963.35元，原告据此诉请被告履行还款义务，依据充分，本院予以支持。
关于罚息一节，本案所涉债务为金钱给付之债，当事人对逾期还款的行为约定了罚息的计算方法，其性质可界定为违约金承担。因此，债权人（原告）在债务人不履行债务时，可以在请求合同项下既定给付的同时，要求债务人（被告黄晟）承担违约金。依据上述查明事实，当事人关于违约金计算的条款内容包括：被告未按照合同约定期限还款的，原告有权按照中国人民银行相关规定收取罚息，利率为本合同借款执行利率基础上上浮50%。前述违约金条款，系双方特别协商之真实意思表示，未违反银发（2003）251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》所规定之标准，其效力应予确定。基于此，被告黄晟应向原告支付因迟延偿还贷款本金产生的逾期利息，具体以贷款本金1697963.35元为基数，自2014年3月12日按合同约定罚息利率标准（借款合同载明年利率7.2%基础上加收50%）计算至本判决生效之日止。
关于抵押权一节，抵押房屋坐落于天津市滨海新区塘沽紫云园20-1-101室及珠江里4-3-103室，为被告王会生名下财产，被告王井枝作为共有人对涉案抵押进行了确认，借贷双方实际办理了抵押权登记手续，原告于2013年4月8日取得涉案房屋的抵押权证书，抵押权成立。关于抵押担保范围一节，原告与被告王会生及王井枝在合同中约定了抵押担保的范围包括贷款的本金、利息和实现债权的费用，现被告黄晟怠于还款，损及原告债权，抵押权实现条件成就，故，原告对涉案抵押房屋享有优先受偿权。
关于债务主体一节，虽然被告黄晟与徐少敏系夫妻，涉案贷款形成于夫妻关系存续期间，但原告发放贷款实际用于被告黄晟担任法定代表人的公司经营，并无证据证实系用于两被告共同生活，其要求被告徐少敏承担共同还款责任，依据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第三款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告黄晟偿还原告中国银行股份有限公司天津滨海分行贷款本金1697963.35元；
二、被告黄晟偿还原告中国银行股份有限公司天津滨海分行逾期利息（逾期利息以贷款本金1697963.35元为基数，按借款合同载明年利率7.2%基础上加收50%，自2014年3月12日计算至本判决生效之日止）；
三、被告黄晟如未在本判决指定期间内履行上述给付义务时，原告有权对天津市滨海新区塘沽珠江里4-3-103室及塘沽紫云园20-1-101室（建筑面积分别为58.05平方米、132.39平方米，权属证书分别为房地他证津字第107041302878号、第107041302879号）的抵押房屋优先受偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司天津滨海分行的其他诉讼请求。
上述给付义务应于本判决生效之日起十日内履行，如果被告未按本判决指定的期间履行，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20210元，公告费600元，共计20810元，由被告黄晟负担。被告负担部分，应于本判决生效之日起十日内迳行给付原告，原告已预交的费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 石攀清
代理审判员 刘明洋
人民陪审员 苗庆香
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 钟丽婷
附：法律释明
1．《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。
第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。
第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。
第一百一十四条第三款：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。
2．《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”。
第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。
4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。