广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2343号
原告：葛xx。
委托代理人：裴纯和，广西展和律师事务所律师。
被告：广西xx开发有限责任公司，住所地：南宁市xx区xx号。
法定代表人：吕xx，该公司董事长。
被告：吕xx。
两被告共同委托代理人：卢海鹏，广西普曼律师事务所律师。
原告葛xx与被告广西xx开发有限责任公司（以下简称“xx公司”）、吕xx借款合同纠纷一案，本院2015年9月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月8日公开开庭审理。原告委托代理人裴纯和、两被告共同委托代理人卢海鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告xx公司因资金困难向原告提出融资借款，原告与被告xx公司于2013年10月23日签订一份编号为xdlh2013第20号《融资合作借款协议》，约定被告xx公司向原告融资借款1800万元，期限自2013年10月25日至2014年6月24日，被告xx公司应支付期间费用利息270万元，如被告xx公司不能按时还款，每延迟一天还款则按应付金额的1‰支付违约金直至付清款为止。为保证上述借款得到清偿，在签订借款合同的同日，原告还与被告xx公司签订了编号为2013年抵字第20号《抵押合同》，约定被告xx公司用其位于南宁市西乡塘区友爱北路东二巷1号的土地【编号为：南宁国用（2011）第559271号】为借款作抵押。同时与被告吕xx签订了编号为2013年保字第20号《保证合同》，约定被告吕xx为借款合同项下的借款本金、利息、违约金及为实现债权的律师费等全部费用承担连带责任保证。上述合同签订后，原告于2013年10月24日按被告xx公司的要求将1800万元的借款转入被告xx公司指定的账户，被告xx公司收到借款后出具了收条。此后，被告只是支付了合同约定借款期间的利息，既未按期还本，也未支付借款到期后的利息，原告多次向被告追收无果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告xx公司向原告偿还借款本金1800万元及利息512.4万元（以1800万元为基数，自2014年6月25日起暂计至2015年8月31日，之后另计至全部债务清偿之日止，按年息24%计付）；2、原告对被告xx公司位于南宁市西乡塘区友爱北路东二巷1号的土地【编号为：南宁国用（2011）第559271号】拍卖所得价款享有优先受偿权；3、被告吕xx对被告xx公司上述债务承担借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案所有诉讼费由两被告承担。
原告为证明其主张提供的证据有：1、《融资合作借款协议》，证明借款协议约定被告xx公司向原告借款1800万元，期限从2013年10月25日至2014年6月24日，应支付期间利息等270万元；如被告每迟延一天还款，则另按每日1‰支付违约金；2、抵押合同，证明被告xx公司向原告借款约定用其名下位于南宁市西乡塘区友爱北路东二巷1号的土地作抵押担保；3、《保证合同》，证明被告xx公司向原告借款1800万元及利息，被告二承担连带责任保证；4、委托书，证明被告xx公司要求原告将1800万元的借款转入其指定的吕xx在北部湾银行的62×××27帐户上；5、银行转款凭证，证明原告已经将1800万元的借款借给了被告；6、委托书及收据，证明被告已经收到原告的借款并出具了收据。
两被告共同辩称：本案借款本金不是1800万元而是1500万元，利息计算也不符合事实，应按借款1500万元计算利息，对吕xx承担连带保证责任均无异议。
被告xx公司向本院提交如下证据：1、《企业借款合同》（2012
年借字第34号），证明被告向现代联华公司借款300万元；2、《个人借款合同》（2012年借字第40号），证明被告法定代表人吕xx向现代联华公司借款300万元；3、2012年9月26日被告与周兰的〈融资服务协议〉、中国农业银行取款业务回单，证明周兰代被告融资1500万元，周兰向吕xx转款600万元。该1500万元融资款实为与现代联华公司两笔300万元，共600万元借款及吕xx与周兰借款600万元，共1200万元及应付周兰融资服务费270万元而形成，被告实际借款仅为1200万元；4、广西北部湾银行取款、转款凭证（回单）、广西北部湾银行南宁市桃源支行业务核算单，证明本案1800万元借款到帐后，原告自行操作，转1500万元偿还周兰，提取现金300万元，该笔借款1800万元实际应为1500万元。
经庭审质证，两被告对原告提交的证据的质证意见：对证据1的真实性、合法性、关联性无异议；对证据2是重复抵押，也未进行抵押登记，不具法律效力；对证据3-4的真实性、合法性、关联性无异议；对证据5的真实性、合法性没有异议，但1800万元按照约定转到吕xx个人账号后，原告以现金形式提走300万元，1500万元用作归还周兰的欠款；对证据6的真实性、合法性没有异议，但借款本金应是1500万元。
原告对两被告提交的证据的质证意见：对证据1-3无原件提供，对其真实性无法认可，即使是真实的都与本案无关；对证据4的真实性没有异议，我方已将1800万元转到被告的账号，至于被告如何使用借款与原告无关，原告已经依约履行支付借款的义务，被告应承担还款责任。
本院对双方当事人没有异议的证据予以确认。对双方有异议
的证据，本院认为这些证据确与双方的诉辩事实具有一定的关联性，因此本院亦将其作为本案认定事实和划分责任的参考依据并在以下部分对其进行认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年10月23日，原告与被告xx公司签订一份编号为xdlh2013第20号《融资合作借款协议》，约定被告xx公司向原告融资借款1800万元，期限自2013年10月25日至2014年6月24日，被告xx公司应支付期间费用利息270万元，如被告xx公司不能按时还款，每延迟一天还款则按应付金额的1‰支付违约金直至付清款为止。同日，原告与被告xx公司签订了编号为2013年抵字第20号《抵押合同》，约定被告xx公司用其位于南宁市西乡塘区友爱北路东二巷1号的土地【编号为：南宁国用（2011）第559271号】为借款作抵押，但是双方并没有到相关部门办理抵押登记手续；同日原告还与被告吕xx签订了编号为2013年保字第20号《保证合同》，约定被告吕xx为借款合同项下的借款本金、利息、违约金及为实现债权的律师费等全部费用承担连带责任保证。双方还约定本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效不影响本合同的效力，本合同项下的保证方式为无限连带责任保证，当债务人未按主合同约定按时清偿本合同担保范围内债务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿债务人的全部到期应付款项；保证期间全程担保，主合同约定到期一次性付清借款本金时，保证期间为借款期限届满之日起两年；主合同约定分期还清本金时，保证期间为最后到期日届满之日起两年。上述合同签订当日，被告xx公司及吕xx出具《委托书》，载明：“广西xx开发有限责任公司现委托葛xx将广西xx开发有限责任公司与葛xx签订的协议编号为xdlh2013第20号的《融资合作协议》中的借款金额共计人民币大写壹仟捌佰万元整转入下面账户，户名：吕xx，开户行：广西北部湾银行南宁市桃源支行，账号62×××27，广西xx开发有限责任公司自愿委托转款，若发生一切纠纷，由广西xx开发有限责任公司自行承担”。2013年10月24日，原告按照被告xx公司的委托将1800万元转账至xx公司指定的吕xx在北部湾银行开立的账户。约定的融资期限过后，被告并未按约还款给原告，原告多次追款未果，遂诉至本院，提出诉请如前。
本院认为：原告葛xx与被告xx公司签订的《融资合作借款协议》、《抵押合同》以及与被告吕xx签订的《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未悖法律强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人均应按照约定履行合同义务。原告按被告xx公司转款1800万元至被告吕xx银行账户，已经按约履行了协议的义务，而被告xx公司未能按约偿还借款，被告吕xx亦未履行保证义务，已构成违约，造成本案纠纷，两被告应负全部责任。原告要求被告xx公司偿还尚欠借款本金及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
关于借款本金数额的问题。原告按照合同约定于2013年10
月24日将1800万元转账至xx公司指定的吕xx在北部湾银行开立的账户，被告对此并不否认，但辩称原告当即以现金方式提走300万元，另1500万元用作归还周兰的借款，其向原告借款本金实际为1500万元而非1800万元，被告对该主张并未提交相应证据予以举证。按照交易习惯，借款到达借款人的账户后，出借人已经完成了出借款项的义务，至于借款人将借款付至何处，款项如何支配，这是借款人的权利，被告提供的企业借款合同、个人借款合同、银行取款、转款凭证等证据，既不是证据原件，也与本案无关。另一方面，被告收到原告的1800万元借款后才出具收条给原告，如果被告只借到1500万元，那么银行转账的应该也是1500万元而不是1800万元，被告出具的收条也应该是1500万元而不是1800万元，原告不可能没有任何手续就可以从被告的银行账户里提取300万元现金。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，本院对被告关于借款本金为1500万元的抗辩理由不予采信。
关于利息的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告主张被告按照年利率24%支付利息的诉讼请求，并未违反相关法律的规定，本院予以支持。
关于原告主张对被告xx公司位于南宁市西乡塘区友爱北路东二巷1号的土地拍卖所得价款享有优先受偿权的问题。原告与被告xx公司虽然签订了抵押合同，但该抵押物并未进行抵押登记，故该抵押行为无效，因此原告主张对被告xx公司位于南宁市西乡塘区友爱北路东二巷1号的土地拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
关于被告吕xx是否承担连带清偿责任的问题。被告吕xx与原告签订保证合同，承诺自愿为被告xx公司的债务承担无限责任连带保证，庭审中被告吕xx对担保责任的承担并没有异议，因此被告吕xx应该按照承诺，承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人xx公司追偿。
综上所述，依照《中国人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告广西xx开发有限责任公司向原告葛xx偿还借款本金1800万元；
二、被告广西xx开发有限责任公司向原告葛xx支付利息，利息计算方法：以1800万元为本金，从2014年6月25日起至全部债务清偿之日止，按照年利率的24%计付；
三、被告吕xx对被告广西xx开发有限责任公司的上述债务承担连带偿还责任。被告吕xx承担保证责任后，有权向债务人广西xx开发有限责任公司追偿；
四、驳回原告葛xx的其他诉讼请求。
本案受理费157420元，由被告吕xx、广西xx开发有限责任公司共同负担。
上述各项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判长 唐东旭
审判员 李晓南
审判员 陆 坚
二〇一六年一月十二日
书记员 包 莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。