福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0211民初3981号
原告：厦门市集美城发物业有限公司，住所地福建省厦门市集美区天安路78号城监大队办公综合楼三楼。
法定代表人：王少敏，执行董事。
委托诉讼代理人：杨永平，福建银江律师事务所律师。
被告：王福阳，男，1977年11月8日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。
原告厦门市集美城发物业有限公司（以下简称“城发公司”）与被告王福阳物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告城发公司的委托诉讼代理人杨永平到庭参加诉讼，被告王福阳经依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
案件事实
一、物业公司服务的小区位置和名称：福建省厦门市集美区后溪孙坂路西南侧永祥新城安置房。
二、物业服务合同约定的物业管理服务费标准：已招租营业性的商业面积1.4元/月/平方米。
三、物业服务合同约定的房屋公共维修金标准：已招租营业性的商业面积0.25元/月/平方米。
四、被告房产位置：厦门市集美区。
五、被告房产建筑面积：196.17平方米。
六、被告应缴纳物业管理服务费：196.17平方米×1.4元/平方米×18个月=4943.48元。
七、被告应缴纳房屋公共维修金：196.17平方米×0.25元/平方米×18个月=882.77元。
八、被告拖欠物业管理服务费期间及数额：2014年1月1日至2015年6月30日，即尚欠物业管理服务费4943.48元。
九、被告拖欠房屋公共维修金期间及数额：2014年1月1日至2015年6月30日，即尚欠房屋公共维修金882.77元。
十、逾期付款利息的计算：
原告主张及依据：虽然合同未对逾期付款利息进行约定，但是城发公司于2015年6月20日发布《催款函》，催促王福阳于2015年6月30日前支付2014年1月1日至2015年6月30日期间的物业费4943.48元、公维金882.76元，2015年10月20日在厦门市集美区店面张贴《催款通知》，催告王福阳于2015年10月30日前到物业管理处缴交物业管理服务费，但王福阳逾期未支付，应支付逾期付款利息。
被告未作答辩。
法院认定及理由：城发公司向王福阳催促缴交2015年6月30日前支付2014年1月1日至2015年6月30日期间的物业费4943.48元、公维金882.76元，应提供证据证明其向王福阳送达催款通知，根据城发物业提供的证据，城发公司并不能证明其于2015年6月30日前曾向王福阳发出《催款通知》，仅能证实其于2015年10月20日向王福阳发出的《催款通知》已送达王福阳，王福阳经城发公司催缴未于2015年10月30日前缴交讼争物业费及公维金，故城发公司有权按年利率6%，主张自2015年10月31日起至实际付款之日止的逾期付款利息。
十一、原告与厦门安和万家物业管理有限公司的关系：厦门安和万家物业管理有限公司于2016年10月13日将名称变更为厦门市集美城发物业有限公司。
十二、原告的诉讼请求：1.王福阳立即向城发公司支付2014年1月1日至2015年6月30日期间的物业管理费4943.48元及逾期付款利息642.65元（逾期付款利息按年利率6%，自2015年7月1日计算至实际付款之日止）；2.王福阳立即向城发公司支付2014年1月1日至2015年6月30日期间的公维金882.76元及逾期付款利息114.76元（逾期付款利息按年利率6%，自2015年7月1日计算至实际付款之日）；3.本案全部诉讼费用由王福阳承担。
裁判理由与结果
本院认为，本案系因逾期支付物业管理服务费、公维金引发的物业服务合同纠纷。厦门市集美区建设局依法与城发公司签订的前期物业服务合同，依法成立并生效，对集美区永祥新城安置房物业的业主或使用人具有约束力。城发公司依照合同约定提供了物业服务，王福阳作为使用人应按约定缴交相应的物业管理服务费、公维金费用。城发公司依照合同约定向王福阳主张2014年1月1日至2015年6月30日物业管理服务费4943.48元及2014年1月1日至2015年6月30日的公维金882.76元（该数额低于其有权主张的882.77元，系城发公司对其自身合法权利的处分），于法有据，本院予以支持。关于逾期付款利息。城发公司于2015年10月20日在王福阳承租的厦门市集美区店面张贴催缴通知，王福阳经城发公司催缴未于2015年10月30日前缴交讼争物业费及公维金，已构成违约，应承担违约责任。城发公司主张按年利率6%，计算自2015年10月31日起至实际付款之日止的逾期付款利息，于法有据，本院予以支持。王福阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第五十四条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、王福阳应于本判决生效之日起十日内支付厦门市集美城发物业有限公司物业管理服务费4943.48元及逾期付款利息（以4943.48元为基数，按年利率6%的标准，从2015年10月31日起计至实际付款之日止）；
二、王福阳应于本判决生效之日起十日内支付厦门市集美城发物业有限公司公维金882.76元及逾期付款利息（以882.76元为基数，按年利率6%的标准，从2015年10月31日起计至实际付款之日止）；
三、驳回厦门市集美城发物业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由王福阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 钟乾华
法官助理 张亚芬
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 黄智达
代书记员 马标志
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《物业管理条例》
第四十二条第一款：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”
第五十四条第一款：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定:“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”