广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第1887号
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，住所地南宁市园湖南路。
代表人吴X，该支行行长。
委托代理人雷振宁，广西同望律师事务所律师。
委托代理人徐肖烨，广西同望律师事务所实习律师。
被告罗宝生。
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告罗宝生金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理后，依法由代理审判员关熠适用简易程序于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雷振宁到庭参加了诉讼，被告罗宝生经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行诉称，2011年5月30日，原告与被告罗宝生签订了一份《个人额度借款合同》（编号为：450060009-015-2011007577，以下简称《借款合同》），约定原告给予被告罗宝生授信额度950000元，授信有效期限自2011年6月3日至2021年6月3日止。同时，为担保《借款合同》项下所有债务本息及其他一切相关费用，原告与被告罗宝生于同日签订了一份《个人额度借款最高额抵押合同》（编号：4500600092011008117，以下简称《抵押合同》），被告罗宝生自愿将其所有的房产（南宁市青秀区凤凰岭路6号塞纳维拉花园X号房，权属证明编号为：邕房权证字第××号）作为抵押物，约定抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2011年6月3日，原告与被告罗宝生签订了《个人额度借款分账户支用单》（以下简称《借款支用单1》）。《借款支用单1》约定：被告罗宝生向原告借款280000元，用于住房装修及购买耐用消费品；借款期限自2011年6月3日至2021年6月3日止共120个月，贷款月利率在基准利率水平上浮15%；贷款逾期的罚息利率在贷款利率的基础上浮50%，等额本息还款。后原告将该款项转入罗宝生在中国建设银行股份有限公司XX账户。同日，原告与被告罗宝生再次签订了《个人额度借款分账户支用单》（以下简称《借款支用单2》）。《借款支用单2》约定：被告罗宝生向原告借款670000元，用于住房装修及购买耐用消费品；借款期限自2011年6月3日至2021年6月3日止共120个月，贷款月利率在基准利率水平上浮15%；贷款逾期的罚息利率在贷款利率的基础上浮50%，等额本息还款。后原告根据被告罗宝生的委托将该款项转入韦金花在中国建设银行股份有限公司XX账户。贷款发放后，被告罗宝生未能按约定归还贷款本息，原告经多次催收未果。截止至2014年7月31日，被告罗宝生共计拖欠原告贷款本金757772.88元、利息23367.78元，已构成违约。基于上述情况，原告请求：一、判令解除原告与被告罗宝生签订的编号：450060009-015-2011007577的《个人额度借款合同》；二、判令被告罗宝生偿还原告贷款本金757772.88元、利息23367.78元（暂计至2014年7月31日，以后的利息另计）；三、判令被告罗宝生赔偿原告律师服务费34246元并承担本案诉讼费；四、判令原告有权以抵押物即南宁市青秀区凤凰岭路6号塞纳维拉花园X号房折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿。
被告罗宝生未作书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告罗宝生有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告罗宝生经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。故本院对原告提交的证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告与被告罗宝生于2011年5月30日签订的编号：450060009-015-2011007577的《个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》）以及编号：4500600092011008117的《个人额度借款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告于2011年6月3日依据《借款合同》的约定分两次向被告罗宝生共计发放了借款950000元，但被告罗宝生未依合同约定偿还本金及利息，其违约行为已经符合双方约定解除《借款合同》的条件，因此原告要求解除其与被告罗宝生签订的《借款合同》，本院予以支持。截止2014年8月4日，被告罗宝生尚欠原告贷款本金757772.88元、利息23367.78元，故原告要求被告罗宝生偿还贷款本金757772.88元，截止2014年8月4日的利息23367.78元及其后的利息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告罗宝生赔偿律师服务费34246元的问题，因原告只能提交委托书，未能提供发票等正式的付款收据凭证，且原告律师提供的收据缺乏载明律师费计算标准或数额的委托代理合同相互印证，故原告的证据不足以证明律师费是否实际发生，更无法确定律师费的数额，对该诉讼请求，本院不予支持。另外，《抵押合同》约定被告罗宝生将其所有的位于南宁市青秀区凤凰岭路6号塞纳维拉花园X号房向原告提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）并办理了抵押登记，取得房屋他项权证，故原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告罗宝生签订的编号：450060009-015-2011007577的《个人额度借款合同》；
二、被告罗宝生向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行偿还借款本金757772.88元；
三、被告罗宝生向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行支付利息（利息的计算方法：至2014年8月4日止利息为23367.78元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金757772.88元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、为实现上述第二、三项债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对权属被告罗宝生的位于南宁市青秀区凤凰岭路6号塞纳维拉花园X号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费5977元，由被告罗宝生负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 关 熠
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。