云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民终5306号
上诉人（原审被告）：汤某某，女，1969年11月8日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，
委托诉讼代理人：阮彦，云南承希律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审原告）：彭某，女，1973年7月10日出生，汉族，住云南省曲靖市麒麟区。
被上诉人（原审原告）：汤某，女，2008年11月29日出生，汉族，住云南省曲靖市麒麟区。
法定代理人：彭某，女，汉族，1973年7月10日出生，住云南省曲靖市麒麟区三宝镇居民户，系汤某的母亲。
被上诉人（原审原告）:汤某某1，曾用名：汤自达，男，2000年7月6日出生，汉族，住云南省曲靖市麒麟区。
法定代理人:彭某，女，1973年7月10日出生，汉族，住云南省曲靖市麒麟区，系汤某某1的母亲。
三名被上诉人委托诉讼代理人：徐会平、侯东武，云南培生律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人汤某某因与被上诉人彭某、汤某某1、汤某分家析产纠纷一案，不服云南省昆明市盘龙区人民法院（2016）云0103民初3083号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案，上诉人汤某某，同时作为汤某、汤某某1的法定代理人与其委托诉讼代理人阮彦，被上诉人彭某及其代理人侯东武、徐会平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汤某某的上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人一审的全部诉讼请求，诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：首先，诉争房屋系汤某某婚姻存续期间购买，一审遗漏配偶段德良存在程序错误。一审指定鉴定机构不是司法系统常规委托的司法鉴定机构，该鉴定机构系以营利为目的有限责任公司，鉴定机构不具备司法鉴定资格。其次，被上诉人原审主张是要求获得诉争房屋一半，而原审判决要求上诉人给付金钱是违反不告不理的。第三，诉争房屋涉及银行，一审在未获得银行同意下判决房屋归属侵犯了银行利益。
被上诉人彭某、汤某某1、汤某答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决，驳回上诉人的上诉请求。
彭某、汤某某1、汤某（原审原告）向一审法院起诉请求：1、由被告返还昆明市盘龙区廖家庙股份合作社银河春晓花园4-10号商铺现有价值的一半，约人民币769575元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：彭某系汤国友的妻子，汤某某1、汤某系汤国友与彭某的子女。2008年，汤国友与被告汤某某共同出资购买位于昆明市盘龙区廖家庙股份合作社银河春晓花园4幢的商用房一套（房号4-10），建筑面积为102.61平方米，成交价1016528元。汤国友支付一半的房款，产权登记在汤某某名下。2008年7月11日，被告汤某某及其丈夫段德良共同签名确认了由父亲丁伯良出具的证明，证实该套商铺由汤某某、汤国友各拥有50%的产权，对商铺的处置由两人协商决定。2015年汤国友去世，据原告彭某了解，该套商铺现市值约1539150元，汤国友的父母均已死亡，三名原告作为汤国友第一顺位继承人，应享有该套商铺。
一审法院认定事实：死者汤国友与原告彭某系夫妻关系，与被告汤某某系姐弟关系，汤国友与彭某共同生育原告汤某某1、汤某。2008年，汤某某购买座落于昆明市盘龙区廖家庙股份合作社旁银河春晓花园4幢4-10商业用房一套（产权证号：20××56）。2008年7月11日，汤某某及其配偶段德良出具证明，汤某某、汤国友拥有上述商铺各50%的产权。2016年2月4日，汤国友死亡。经公证，汤国友的父母已去世。
一审法院认为，原告诉称，汤国友与被告汤某某共同出资购买了一套商业用房，故享有所有权，但原告未能明确汤国友支付该不动产的对价金额、时间、比例，仅凭在汤国友去世前听他提起过此项事宜，而证人也只是通过听汤国友陈述的方式了解此事，亦不能证实汤国友确实出资购买过该不动产。但原告提交的由丁伯良作为证人、被告汤某某及其配偶段德良签字确认的证明可以证实汤国友享有该套房屋50%的所有权，被告汤某某对此份证据真实性无异议，亦不能提供相反证据佐证其签署证明时非出于自愿，且其配偶明知该份证明的内容，仍签字确认，推定为汤某某夫妻对财产的共同处置行为。汤国友于2016年2月去世，原告于2016年5月向法院提起诉讼，未超过诉讼时效，被告关于本案已过诉讼时效的答辩意见不予采纳。综上所述，虽原告不能证实汤国友曾出资购买过涉案房产，但被告及其配偶签字确认汤国友占该房产50%的产权，则汤国友为该房产的共有权人，其死亡后，三名原告作为继承人共同享有该房产50%的产权。因三名原告均长期居住外地，且被告已实际管理该房产，故法院认为该房产归被告继续占有、使用，按照50%的市场价值即828319元补偿给三名原告较为合理。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十九条、第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决：一、坐落于昆明市盘龙区廖家庙股份合作社旁银河春晓花园4幢4-10商业用房一套（产权证号：20××56）归被告汤某某所有；二、由被告汤某某于本判决生效之日起三十日内支付原告彭某、汤某某1、汤某人民币828319元。
本院二审期间，当事人未提出新的证据。本院认定事实：原审原告彭某与死者汤国友于××××年××月××日登记结婚，婚后育有子女汤某某1、汤某。汤某某与汤国友系姐弟关系。2007年8月16日，汤某某与昆明千益丰房地产开发经营有限公司签订《商品房购销合同》，由汤某某购买银河春晓花园4幢4－10商业用房一套（产权证号20××56）。房屋价格为998336元，已全额支付完毕。2008年7月11日，汤某某及其段德良出具《证明》，证明“汤某某与汤国友共有位于昆明市葵花公社（银河春晓）4－10商铺，汤某某与汤国友各拥有50%的产权，即汤国友与汤某某各人有一半的权力，对此商铺的使用和处置由两人协商决定。”2016年2月4日，汤国友死亡。2016年2月29日，彭某、汤某、汤某某1对被继承人汤国友的遗产进行继承公证。证明汤国友的遗产应由彭某、汤某某1、汤某继承。另查明，一审审理中，经彭某、汤某某1、汤某申请，法院委托昆明众泰房地产评估有限公司对本案所涉春晓花园4幢4－10房进行了市价值评估，确定该房在价值时点2016年12月21日市场价值为1656638元。
本院认为：本案中，因被上诉人彭某的丈夫汤国友已死亡，对于汤国友遗产继承的问题已通过公证的方式确认了彭某、汤继红、汤某是其遗产的合法继承人。《证明》的内容已明确了汤某某与汤国友对本案诉争商铺各占50%产权的原始来源，属于共有权人对双方共有财产的约定，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零八条“对负有举证证明责任当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在；对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待定事实真伪不明的，应当认定该事实不存在……”，上诉人汤某某并未能提交相反证据否定《证明》内容的真实性，该《证明》系汤国友、汤某某对各自占有商铺产权份额的确认，汤某某和汤国友的继承人应按确定的份额享有权利。涉案商铺系汤某某以个人名义与汤国友按份共有财产，属汤某某所有的部分才是其与丈夫段德良共有的财产，故在本案中汤国友的继承人要求分割汤国友与汤某某共有的财产不存在遗漏当事人问题，上诉人所提遗漏当事人的上诉理由本院不予采纳。关于鉴定机构资质问题，一审中上诉人汤某某的委托诉讼代理人已明确表示由法院指定鉴定机构，该鉴定机构的鉴定资质及鉴定人员的资质已由一审法院审查，符合鉴定条件，上诉人未能提出反驳证据证明其观点，故该上诉理由本院不予采纳。关于上诉人所提银行作为抵押权人，分配产权应征得银行同意的观点。本院认为，汤国友、汤某某对产权的内部处理并不影响债权人利益，故其所提上诉观点本院不予采纳。综上，一审法院根据本案案情和原审原告的诉讼请求评估本案所涉商铺价值后确定诉争房屋归汤某某所有，汤某某补偿彭某、汤某某1、汤某产权价值的一半，即人民币828319元并无不当。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费18652元，由上诉人汤某某负担。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 赵 敏
审 判 员 付 琼
审 判 员 汪丹丹
二〇一七年十月十日
法官助理 侯成斌
书 记 员 罗 响