四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1502民初3999号
原告：宜宾丽雅置地有限责任公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南岸航天路中段丝丽雅集团公司内。
法定代表人：冯涛。
委托诉讼代理人：郑显华，四川华晨律师事务所宜宾分所律师。
委托诉讼代理人：邹毅，四川华晨律师事务所宜宾分所律师。
被告：龚平，女，1969年3月28日出生，汉族，住四川省宜宾市。
原告宜宾丽雅置地有限责任公司（以下简称丽雅公司）与被告龚平商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾丽雅置地有限责任公司的委托诉讼代理人邹毅，被告龚平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丽雅公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付原告代被告偿还的银行贷款本息96305.32元；2.被告自原告代偿之日起以代偿金额为基数按照每日万分之三向原告支付违约金至被告清偿全部代偿款之日止（截至2016年4月15日违约金共计12861.89元）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2011年7月4日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定被告购买原告开发的商品房，总价款为720006元，付款方式为银行按揭方式付款，原告支付购房首付款220006元，余款50万元由被告向银行贷款支付，同时原告为被告在工行宜宾分行申请办理按揭贷款承担阶段性连带担保责任。但被告自2013年10月起就未按约偿还贷款本息，工商银行从原告保证金账户扣划了96305.32元用于偿还原告积欠的贷款本息。原告根据买卖合同补充协议的约定于2016年4月向被告送达了清偿通知，但被告置之不理。根据双方签订的买卖合同补充协议第三条，原告有权要求被告追偿并要求被告支付违约金等。故诉至法院，请求判如所诉。
被告龚平辩称，对原告代我向银行偿还的本息9万余元没有异议，但我对违约金有异议，违约金标准过高，诉讼费和保全费由我承担也有异议。我本人没有财产，只有今后拍卖我该套房产来偿还债务。
本院经审理认定事实如下：2011年7月4日，被告龚平（买受人）与原告丽雅公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》）（以下简称补充协议），商品房买卖合同约定被告购买原告开发的住宅一套，总价款为720006元。买卖合同第1页买受人龚平的“通信地址”处载明为“四川省宜宾市……”。双方在补充协议第二条约定以按揭付款方式支付房款，买受人于本合同签订之日支付首付款220006元，余款50万元由买受人自行向工商银行申请按揭贷款。补充协议第三条第一款约定，若出卖人同意作为买受人办理个人住房按揭贷款的保证人的，1、出卖人保证期间内，如买受人违反其与按揭贷款银行签订的相关贷款合同约定而导致银行追究其违约责任的，出卖人应就其违约行为向银行承担连带担保责任；2、出卖人在承担担保责任后，有权向买受人追偿，买受人在出卖人发出清偿通知（电话、传真、电子邮件以及信函均为有效通知方式）之日起七日内，向出卖人支付由出卖人向按揭银行代缴的银行贷款本息并每日按照逾期未付款的万分之三支付逾期违约金。补充协议第十四条约定，双方的通讯方式以合同载明的地址、电话为准；买受人因住所地等通讯联系方式发生变化或电话等通信联系方式发生变化的，均应以书面方式告知出卖人，否则出卖人因无法尽到通知义务的后果应由买受人自行承担，出卖人通知发出之日就视同已通知买受人；出卖人采取特快专递方式联络买受人时，在宜宾市行政辖区范围内，自邮件寄出之日起3日内视为送达买受人；……。
2011年5月11日，原告（乙方）与中国工商银行股份有限公司宜宾分行（甲方）签订《按揭贷款业务合作协议》，约定，甲方作为乙方销售项目的按揭贷款办理银行；在借款人办妥正式抵押登记手续（不含抵押预告登记），并将《房屋他项权证》交甲方收押之前，乙方同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额2%的款项，作为履行保证金，……，乙方保证在接到甲方书面催款通知后30日内履行还款义务，如乙方未主动履行还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
中国工商银行股份有限公司宜宾分行分别于2016年4月1日、2014年6月25日、2014年9月29日、2015年3月27日、2015年6月29日、2015年12月19日六次向原告出具《联系函》，均载明龚平因购买住房，于2012年1月11日在工行办理个人住房按揭贷款50万元，期限324个月，贷款发放至今，借款人龚平经常违约，经工行多次催收无果，故工行分别于2014年3月31日从原告保证金账户扣划18000元、于2014年6月25日从原告保证金账户扣划8700元、于2014年9月29日从原告保证金账户扣划18258.78元、于2015年3月27日从原告保证金账户扣划20898.13元、于2015年6月29日从原告保证金账户扣划10092.35元、于2015年12月19日从原告保证金账户扣划20356.06元，该六次扣款共计96305.32元。被告对原告代其向银行偿还贷款本息96305.32元予以认可。
2016年4月15日，原告向被告出具《清偿通知》，载明因被告龚平自2013年10月1日起连续27期未按照其与工商银行所签订借款合同的约定偿还贷款的违约行为，导致原告在该行的保证金账户被划扣了96305.32元保证金，并要求龚平在该通知发出之日起七日内，以银行转账或现金方式将代偿款96305.32元向原告支付，并以该金额为计算依据，按照逾期天数向原告公司支付万分之三的逾期违约金。原告以快递方式按《商品房买卖合同》中载明的龚平通讯地址向被告邮寄该份《清偿通知》，被告否认收到《清偿通知》。
本院认为：原告与被告龚平签订的商品房买卖合同、补充协议以及原告与工商银行宜宾分行签订的《按揭贷款业务合作协议》等均系各方真实意思表示，合法有效。现被告对原告代其向贷款银行偿还贷款本息96305.32元的事实予以认可，同时原告亦提供有贷款银行出具的《联系函》、银行凭证等证据，故本院对该代偿事实予以认定。被告认可未向原告支付该笔代偿款，故原告诉请被告向其支付偿还的银行贷款本息96305.32元，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。
原告诉请被告自原告代偿之日起以代偿金额为基数按照每日万分之三向原告支付违约金至被告清偿全部代偿款之日止。被告辩称该违约金标准过高，但该违约金标准在原告与被告所签订商品房买卖合同补充协议的第三条第一款中已明确约定，故对被告该辩称理由不予采纳，本院对该项诉请依法支持为被告向原告支付代偿款自代偿之日起至本判决确定的代偿款支付之日止的违约金（以原告各期支付的代偿款为基数，按每日万分之三计算）。若被告未按本判决确定的给付之日给付代偿款，上述违约金计算至代偿款付清之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条规定，判决如下：
被告龚平于本判决生效之日起5日内向原告宜宾丽雅置地有限责任公司支付其代偿的银行贷款96305.32元，并支付该代偿款自代偿之日起至本判决确定的代偿款支付之日止的违约金（以原告各期支付的代偿款为基数，按每日万分之三计算）。若被告龚平未按本判决确定的给付之日给付代偿款，上述违约金计算至代偿款付清之日止。
如果被告龚平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2208元，减半收取1104元，诉讼保全费1170元，共计2274元，由被告龚平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 刘晗
二〇一六年十一月四日
书记员 杨薇