安徽省铜陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜民二初字第00600号
原告：中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行，住所地安徽省铜陵县。
负责人：祖小龙，该支行行长。
委托代理人：钱新春，安徽华律律师事务所律师。
被告：铜陵润昌汽贸有限公司，住所地安徽省铜陵市郊区。
法定代表人：杨侃，该公司经理。
被告：杨侃。
被告：浙江富润实业发展有限公司，住所地浙江省诸暨市。
法定代表人：王征宇，该公司经理。
委托代理人：屠建波，该公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行（以下简称农行钟鸣支行）与被告铜陵润昌汽贸有限公司（以下简称润昌公司）、杨侃和浙江富润实业发展有限公司（以下简称富润公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年9月18日立案受理。2015年10月16日，本院根据农行钟鸣支行的申请，依法裁定对润昌公司、杨侃和富润公司的财产进行保全。依法组成合议庭于2015年11月10日公开开庭进行了审理。原告农行钟鸣支行负责人祖小龙及其委托代理人钱新春、被告润昌公司、杨侃、富润公司委托代理人屠建波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行钟鸣支行诉称：2013年12月25日，润昌公司与农行钟鸣支行签订一份《流动资金借款合同》。合同约定，借款金额6000000元，期限为1年，同时对借款利率、付款方式、违约责任、争议解决方式等作出约定（详见合同）。同日，双方签订《抵押合同》，润昌公司以房地产抵押作为贷款担保（详见抵押合同），并已办理抵押登记。保证人杨侃和富润公司也于同日为该贷款与农行钟鸣支行签订保证合同，方式为连带责任。合同签订后，农行钟鸣支行按照合同约定于2013年12月27日和2014年2月7日分两次向润昌公司发放了贷款6000000元。合同到期后，润昌公司只归还了2000000元贷款，另4000000元贷款至今未还。截止2015年9月15日，利息、复利和罚息为233469.74元。农行钟鸣支行多次催讨无果。故起诉，请求判令润昌公司偿还贷款本金4000000元及截至2015年9月15日止的利息、罚息、复利233469.74元，并支付自2015年9月16日起至本金还清时止的利息、罚息、复利（按合同约定计算）；判令杨侃和富润公司对上述请求承担连带保证清偿责任；判令农行钟鸣支行对抵押物享有优先受偿权；判令律师费95000元和诉讼费用由润昌公司、杨侃和富润公司共同承担。在庭审过程中，农行钟鸣支行委托代理人提出农行钟鸣支行于2015年10月20日从杨侃银行卡中扣划了27189.83元，从主张的罚息中扣除。
润昌公司和杨侃在庭审中辩称：1、农行钟鸣支行提供的流动资金借款合同是格式合同，杨侃在签合同时只看了第一页和最后一页，合同内容是空白的，农行钟鸣支行未告知罚息和复利的条款；2、中国人民银行在借款期限内下调了贷款基准利率，农行钟鸣支行对利息、罚息、复利应该按照下调后的利率进行计算。
富润公司委托代理人屠建波未提出答辩意见。
经审理查明：2013年12月25日，农行钟鸣支行与润昌公司签订《流动资金借款合同》。合同约定：1、润昌公司向农行钟鸣支行借款6000000元，借款期限1年，其中2000000借款的发放日期为2013年12月27日，4000000元借款的发放日期为2014年2月7日，借款用途为购买成品汽车。2、借款利率为固定利率：按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日。3、借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。4、借款人未按约还款，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。5、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。6、借款人的还款不足以清偿应付借款的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。7、借款担保方式为抵押和保证；8、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，农行钟鸣支行与润昌公司签订《抵押合同》，约定：1、为确保润昌公司与农行钟鸣支行签订的借款合同的履行，润昌公司为农行钟鸣支行的债权提供抵押担保，被担保主债权本金数额为6000000元；2、抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；3、抵押人同意以房地产设定抵押，上述抵押物详见编号为2013012002的《房地产抵押清单》，抵押物暂作价10000000元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；4、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。同时，润昌公司将其位于铜陵市的13081.64平方米国有土地使用权［铜国用（2013）］抵押给了农行钟鸣支行，并办理了土地使用权的他项权证［铜他项（2013）］。
在前述合同签订当日，杨侃和富润公司与农行钟鸣支行签订《保证合同》。在《保证合同》签订前，杨侃和富润公司曾于2013年12月10日向农行钟鸣支行出具《承诺书》，承诺为农行钟鸣支行向润昌公司申请的借款提供连带保证责任。该《保证合同》约定：1、为确保润昌公司与农行钟鸣支行签订的借款合同的履行，杨侃和富润公司为农行钟鸣支行的债权提供保证担保，被担保主债权本金数额为6000000元；2、保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；3、保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；4、保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项：5、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2013年12月27日，农行钟鸣支行向润昌公司交付了2000000元借款；2014年2月7日，农行钟鸣支行向润昌公司交付了4000000元借款。两笔借款的借款期限均为1年，借款执行利率为7.8%。2013年12月27日的2000000元借款到期后，润昌公司归还了该笔借款本息。但2014年2月7日的4000000元借款到期后，润昌公司未能依约归还。2015年2月10日和2月13日，润昌公司归还了4000000元借款截至2015年2月8日的正常利息。自2015年2月9日起，农行钟鸣支行开始对4000000元借款计收罚息和依约产生的复利。2015年2月13日至2015年8月21日，润昌公司共计支付罚息55690.08元。2015年10月20日，农行钟鸣支行从保证人杨侃的个人农行账户中扣划了27189.83元，并将该款冲抵润昌公司应支付的罚息，共计已支付罚息82879.91元。借款本金4000000元、剩余罚息和复利，润昌公司至今未予归还。
另查明，2015年9月16日，农行钟鸣支行与安徽华律律师事务所签订《委托代理协议》，委托安徽华律师律师事务所代理本案诉讼，代理费95000元。2015年11月6日，中国农业银行股份有限公司铜陵分行向安徽华律律师事务所支付律师费95000元并开具了发票。
上述事实有农行钟鸣支行负责人祖小龙及委托代理人钱新春当庭陈述、润昌公司和杨侃当庭陈述、富润公司委托代理人屠建波当庭陈述，农行钟鸣支行营业执照与组织机构代码证复印件及负责人身份证明书和身份证复印件，润昌公司营业执照和组织机构代码证复印件，富润公司营业执照和组织机构代码证复印件，杨侃身份证复印件，《流动资金借款合同》、《保证合同》和《承诺书》两份、《抵押合同》、《房地产抵押清单》、土地使用权他项权证、《借款凭证》、《贷款到期通知书》两份、《贷款逾期催收通知书》、《委托代理协议》、律师费转账凭证和发票（上述书证原件经庭审核实，卷宗保留复印件），《利息清单》等相关证据在卷为证，且业经庭审质证，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明力予以确认。
本院认为：农行钟鸣支行与润昌公司签订的《流动资金借款合同》和《抵押合同》、与杨侃和富润公司签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效。借款到期后，润昌公司应归还借款本金和正常借款期限内利息；逾期后，亦应按合同约定支付罚息和复利。《流动资金借款合同》中约定借款逾期后从逾期之日起在借款执行利率7.8%基础上上浮50%即11.7%计收罚息，还约定借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。《流动资金借款合同》还约定，因农行钟鸣支行采取诉讼方式实现债权的，润昌公司需承担农行钟鸣支行为此支付的律师费，现农行钟鸣支行因本案诉讼支付了律师费95000元，且该律师费收费标准未违反法律规定。故对农行钟鸣支行要求润昌公司归还借款本金，并支付罚息和复利，赔偿律师费损失95000元的诉请，本院予以支持。罚息应从农行钟鸣支行主张的罚息计算日期即2015年2月9日开始计算。润昌公司将其位于铜陵市的13081.64平方米国有土地使用权抵押给了农行钟鸣支行，并办理了土地使用权的他项权证，现该抵押物所担保的债权已逾期，农行钟鸣支行有权要求在润昌公司所欠的借款本金、罚息、复利和应赔偿的律师费95000元范围内对前述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故对农行钟鸣支行要求对润昌公司所提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。杨侃和富润公司为本案所涉借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。现借款已逾期，杨侃和富润公司未能依约履行保证义务。故对农行钟鸣支行要求杨侃和富润公司对本案所涉借款本息和律师费95000元提供连带责任保证的诉请，本院予以支持。《抵押合同》和《保证合同》中均约定在物的担保和保证担保同时存在时，农行钟鸣支行可以选择物的担保来实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，在已选择某一担保方式的情况下，也可同时主张通过其他担保方式来实现债权。依据该约定，农行钟鸣支行要求就润昌公司所提供的抵押物来实现债权的同时，也可要求杨侃和富润公司履行连带责任保证义务，两种方式的担保不受担保顺序影响，担保义务的履行无先后顺序。杨侃和富润公司承担保证责任后，有权向农行钟鸣支行行使追偿权。农行钟鸣支行已从杨侃个人农行账户中扣划的27189.83元罚息，是依据《保证合同》的约定进行的扣划，杨侃有权向润昌公司追偿该部分已扣划的款项。
润昌公司和杨侃辩称本案中的利息、罚息和复利的利率应根据中国人民银行对贷款基准利率的调整而作出相应调整，但本案所涉借款是实行固定利率，依据的借款当时的中国人民银行贷款基准利率确定的。润昌公司和杨侃还辩称，在借款合同签订时其对借款合同内容不清楚，农行钟鸣支行亦未告知罚息和复利的条款，但其未提供证据进行证明。润昌公司和杨侃的前述的该辩解意见，无事实依据，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告铜陵润昌汽贸有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行借款本金4000000元，支付罚息和复利（罚息按本金4000000元，年利率11.7%，自2015年2月9日计算至借款清偿之日，扣除已支付的罚息82879.91元；复利按2015年2月9日至借款清偿之日期间实际计算的利息数额，按年利率11.7%计算。），赔偿原告中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行律师费损失95000元，并均应当在判决生效之日起十日内一次性履行；
被告铜陵润昌汽贸有限公司如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、若被告铜陵润昌汽贸有限公司未履行本判决第一项确定的金钱给付义务，原告中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行有权对被告铜陵润昌汽贸有限公司位于铜陵市的13081.64平方米国有土地使用权（铜国用（2013））折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告杨侃和浙江富润实业发展有限公司对本判决第一项承担连带保证责任，被告杨侃和浙江富润实业发展有限公司承担保证责任后，有权向被告铜陵润昌汽贸有限公司追偿，被告杨侃有权就已被扣划的27189.83元向被告铜陵润昌汽贸有限公司追偿。
案件受理费41428元，保全费5000元，合计46428元，由铜陵润昌汽贸有限公司、杨侃和浙江富润实业发展有限公司负担（上述款项中国农业银行股份有限公司铜陵钟鸣支行已预交，铜陵润昌汽贸有限公司、杨侃和浙江富润实业发展有限公司于本判决生效之日起七日内直接向本院交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 汪 群
代理审判员 杨 琴
人民陪审员 胡 广 足
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 叶丹妮（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。