浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍嵊商初字第322号
原告：中国银行股份有限公司嵊州支行，住所地：嵊州市剡湖街道东南路1号。
负责人：马东平，行长。
委托代理人（特别授权代理）：应胜南，浙江计然律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）：郁尚忠，系支行工作人员。
被告：嵊州市沃德家具有限公司，住所地：嵊州市经济开发区华发东路1号。
法定代表人：赵锡海，执行董事。
被告：嵊州市物华电机有限公司，住所地：嵊州市经济开发区华发东路1号。
法定代表人：赵锡海，执行董事。
被告：赵锡海。
被告：施柳霞。
原告中国银行股份有限公司嵊州支行（以下简称中国银行嵊州支行）为与被告嵊州市沃德家具有限公司（以下简称沃德公司）、嵊州市物华电机有限公司（以下简称物华公司）、赵锡海、施柳霞金融借款合同纠纷一案，于2015年3月10日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序由审判员潘伟、人民陪审员王国金、金以康组成合议庭于2015年4月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人应胜南、郁尚忠到庭参加诉讼，被告沃德公司、物华公司、赵锡海、施柳霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行嵊州支行起诉称：2014年7月16日，原告与被告物华公司签订最高额抵押合同一份。合同约定被告物华公司以其所有的座落于嵊州市华发东路188号、房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号、国有土地使用证号为嵊州国用（2009）第002-4487号的房屋所有权和国有土地使用权对被告沃德公司与原告之间自2014年7月16日起至2016年7月16日止签署的借款、贸易融资、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于该合同项下之主合同所产生的债权本金1770万元及基于该主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等承担抵押担保责任。双方依约办理了抵押登记，原告领取了他项权证。2014年7月16日，原告与被告赵锡海、施柳霞签订最高额保证合同一份，约定被告赵锡海、施柳霞为被告沃德公司与原告之间自2014年7月16日起至2016年7月16日止签署的借款、贸易融资、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于该合同项下之主合同所产生的最高债权本金余额1000万元及基于该主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等承担连带保证责任。2014年7月18日，原告与被告沃德公司签订《流动资金借款合同》一份。合同约定被告沃德公司向原告借款1000万元，借款期限11个月，借款年利率7.2%，并约定，如被告沃德公司信用状况下降，涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的款项全部立即到期，要求被告沃德公司立即归还全部借款本息，并依法行使担保物权，要求保证人承担保证责任。该合同签订后，原告即向被告沃德公司支付了1000万元贷款。近日，原告得知，被告沃德公司因经营状况严重不佳，其法定代表人赵锡海突然失联，被告沃德公司拖欠的120多万元职工工资由市政府欠薪应急周转资金予以垫付。原告认为，被告沃德公司法定代表人失联，信用状况严重下降，根据借款合同之约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告沃德公司立即归还全部借款本息，并有权立即实现抵押权、要求保证人承担保证责任。为此，原告请求依法判令：1、被告沃德公司立即归还借款1000万元，并付清利息、罚息和违约金（截止2015年3月6日止的利息、罚息和违约金为15万元，2015年3月7日起的利息、罚息和违约金按借款合同之约定计算，支付至本息全部归还日止）；2、被告沃德公司立即赔偿原告实现债权的费用95000元；3、拍卖、变卖被告物华公司抵押的座落于嵊州市华发东路188号、房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号、国有土地使用证号为嵊州国用（2009）第002-4487号的房屋所有权和国有土地使用权，以所得价款优先清偿上述借款本息、违约金、实现债权的费用和诉讼费；4、被告赵锡海、施柳霞对上述借款本息、违约金、实现债权的费用和诉讼费承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由四被告负担。
庭审中，原告明确诉讼请求中的违约金即是罚息，该罚息包括复息。
各被告均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供的证据材料有：
证据1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证各一份，证明原告的身份情况及原告具有金融业务的主体资格。
证据2、被告沃德公司的营业执照、组织机构代码、工商登记资料、章程、章程有效性声明、股东签字样本、送达地址确认书各一份（特别说明下送达地址确认书不仅用于双方的借贷关系，也适用于因借贷发生的诉讼关系），证明被告沃德公司的主体资格。
证据3、被告物华公司的企业法人营业执照、组织机构代码、工商登记资料、章程、章程的修改案、章程修有效性声明，股东签字样本及送达地址确认书各一份，证明被告物华公司的主体资格。
证据4、被告赵锡海、施柳霞的身份证复印件、结婚证、送达地址确认书各一份，证明被告赵锡海、施柳霞的主体资格。
证明5、流动资金借款申请书、被告沃德公司的股东会融资决议书各一份，证明被告沃德公司向原告申请借款，并经过公司股东的决策同意的事实。
证据6、原告与被告沃德公司签订的流动资金借款合同一份，证明合同详细约定了双方的权利和义务；约定被告沃德公司向原告借款1000万元，借款期限为11个月，借款用途为购原材料，借款利率为年利率7.2%，支付利息的方式为按季结息，每季度的20日为结息日，21日为付息日，约定的罚息利率如逾期还款的话，罚息利率在基础利率水平上加收30%；还约定了违约责任（合同第12条，与本案有关的是合同第12条第1项、第5项、第9项）。
证据7、提款申请书、借款借据、贷款的用款凭证各一份，证明原告于2014年7月18日将1000万元贷款发放给被告沃德公司的事实。
证据8、借款人的声明与承诺一份，证明被告沃德公司承诺若发生影响偿债能力的风险事项时，应当第一时间向原告报告。
证据9、购销合同两份，证明被告沃德公司向原告申请借款是基于其购销合同项下所约定的事项。
证据10、原告与被告物华公司签订的最高额抵押合同一份，证明被告物华公司为被告沃德公司与原告之间的最高额本金余额1770万元及基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担抵押担保责任。
证据11、抵押物清单一份，证明抵押物清单中载明了具体的抵押物。
证据12、被告物华公司股东会同意抵押担保的决议书一份，证明被告物华公司签署抵押担保书是经过股东会同意的事实。
证据13、抵押人声明一份，证明被告物华公司同意将涉案抵押物向原告抵押的事实。
证据14、抵押物作价协议一份，证明原、被告曾经对本案的抵押物签订折价协议，当时按照评估价，确定抵押物价值是1770万元的事实。
证据15、房屋所有权证、国有土地使用证各一份，证明被告物华公司用于抵押的房产及土地情况。
证据16、房屋他项权证一份，证明被告物华公司将涉案的房屋所有权和国有土地使用权抵押给原告是经过法定抵押登记的事实。
证据17、最高额保证合同一份，证明被告赵锡海、施柳霞对被告沃德公司向原告的借款本金余额1770万元及基于该本金所发生的违约金、利息、损害赔偿金、实现债权的费用提供连带责任保证的事实。
证据18、被告沃德公司产生了严重的债务风险的证据：嵊州市人民政府办公室督察事项通知单、嵊州市人民政府第37次常务会议纪要（常务会议纪要第9项），劳动债权转让协议书、工资发放清单各一份，证明市政府启动欠薪应急周转资金，通过嵊州市经济开发区投资有限公司为被告沃德公司垫付了124万余元的职工工资，107个职工已领取了被告沃德公司欠他们工资的事实。
证据19、欠息清单两份份，一份是计算至立案时，另一份是计算至2015年4月7日止，证明至2015年4月7日止，被告沃德公司欠原告利息、罚息214702元，被告沃德公司没有支付到期利息，原告有权宣布本案所涉合同项下的贷款提前到期的事实。
证据20、法律服务委托合同、律师代理费发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费95000元的事实。
各被告均未向本院提交任何证据材料。
本院认证认为，各被告均未到庭，应视为其放弃举证质证的权利。原告提供的证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信。
经审理查明：2014年7月16日，原告与被告物华公司签订最高额抵押合同一份。合同约定被告物华公司以其所有的位于于嵊州市华发东路188号的房产土地（房产证号为浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号为嵊州国用（2009）第002-4487号）为被告沃德公司与原告之间自2014年7月16日起至2016年7月16日止的借款最高本金余额1770万元及基于该主债权本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等承担抵押担保责任。双方依约办理了抵押登记，他项权证号为浙嵊房他证嵊字第2014049**号。2014年7月16日，原告与被告赵锡海、施柳霞签订最高额保证合同一份，约定被告赵锡海、施柳霞为被告沃德公司与原告之间自2014年7月16日起至2016年7月16日止签署的借款最高本金余额1000万元及基于该主债权本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2014年7月18日，原告与被告沃德公司签订《流动资金借款合同》一份。合同约定被告沃德公司向原告借款1000万元，借款期限11个月，自实际提款日起算（自2014年7月18日起至2015年6月17日止），借款年利率7.2%；借款人逾期还款应计收罚息，利率为基础利率水平上加收30%确定，即年利率9.36%，未按约定支付利息应按罚息利率计收复利；并约定，如被告沃德公司信用状况下降，涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，原告有权宣布合同项下尚未偿还的款项全部立即到期，要求被告沃德公司立即归还全部借款本息，并依法行使担保物权，要求保证人承担保证责任。该合同签订后，原告于2014年7月18日向被告沃德公司支付了1000万元贷款。借款后，被告沃德公司支付利息至2014年12月20日止，对借款本金及之后的利息未予支付。各担保人未履行担保义务。原告为实现债权支付律师代理费95000元。
另查明，2015年2月12日，嵊州市政府召开第37次常务会议，其会议纪要第九项中载明，被告沃德公司因经营不善，导致出现风险，为解决职工欠薪等问题，会议原则同意启动市欠薪应急周转资金。后被告沃德公司107位职工的工资得到垫付。
本院认为，原、被告双方签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原、被告双方应当按约履行各自的合同义务，原告借款给被告沃德公司后，被告沃德公司应当按约支付利息。但被告沃德公司未按约付息，且被告沃德公司已经出现大范围拖欠职工公司需要市政府垫付工资的情形，属于借款合同中约定的借款人信用状况下降、偿债能力指标恶化等情形，可能影响到合同项下义务的履行。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告还本付息，并要求各担保人履行担保责任。被告物华公司应按约承担抵押担保责任，被告赵锡海、施柳霞应按约承担连带保证责任，在被告沃德公司未按约归还上述借款本息时，均有义务在限额范围内清偿上述借款本息。各担保人承担担保责任后，有权向债务人被告沃德公司追偿。综上，原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、嵊州市沃德家具有限公司返还中国银行股份有限公司嵊州支行借款本金1000万元，及支付自2014年12月21日起至付清之日止按借款合同约定利率计算的利息（利息自2014年12月21日起至2015年6月17日止按年利率7.2%计算；罚息自2015年6月17日起至付清之日止按年利率9.36%计算；复息以所欠利息和罚息为基数自2014年12月21日起至付清之日止按年利率9.36%计算），并支付律师费95000元。上述款项限于本判决生效之日起十日内付清。
二、中国银行股份有限公司嵊州支行对嵊州市沃德家具有限公司的上述债权可就嵊州市物华电机有限公司所有的位于嵊州市华发东路188号（他项权证号为浙嵊房他证嵊字第2014049**号）抵押房产以依法拍卖、变卖所得款项优先受偿。
三、赵锡海、施柳霞对嵊州市沃德家具有限公司的上述债务内承担连带清偿责任。
四、嵊州市物华电机有限公司、赵锡海、施柳霞承担担保责任后，有权向嵊州市沃德家具有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84800元，保全费5000元，共计89800元，由四被告共同负担。款限被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费84800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 潘 伟
人民陪审员 王国金
人民陪审员 金以康
二〇一五年四月十四日
书 记 员 方群英
附页：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。