黄靖斐与崔嘉芷、曾俞容、曾春光、曾政钧、吴永贞物权确认纠纷一审民事判决书
（2013）玉区法民初字第4244号
原告黄靖斐（曾用名：黄玉萍）。
委托代理人曾华山，广西国锐律师事务所律师。
被告崔嘉芷（曾用名：崔永红）。
被告曾俞容（系崔嘉芷的女儿）。
法定代理人崔嘉芷（系曾俞容的母亲）。
被告曾政钧。
委托代理人李范，广西玉林市玉州区玉城街道法律服务所法律工作者。
被告曾春光。
委托代理人吴永贞（系曾春光的妻子）。
被告吴永贞。
原告黄靖斐诉被告崔嘉芷、曾俞容、曾政钧、曾春光、吴永贞物权确认纠纷一案，本院于2013年11月13日立案受理，依法组成由审判员包智慧担任审判长，代理审判员苏维、人民陪审员罗业锡参加的合议庭，于2014年3月4日公开开庭审理了本案，书记员吕玉凤担任法庭记录。原告黄靖斐的委托代理人曾华山、被告曾政钧的委托代理人李范、被告曾春光的委托代理人吴永贞、被告吴永贞到庭参加诉讼，被告崔嘉芷、曾俞容经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，其与曾某某于1988年9月9日结婚，婚后于1991年11月25日生育一子即被告曾政钧。2005年9月28日，其与曾某某协议离婚。《离婚协议书》约定，夫妻共有的一栋楼房归其所有。2010年4月曾某某与被告崔嘉芷结婚，2010年9月22日曾某某去世，2010年10月2日被告崔嘉芷生下一女即被告曾俞容。被告曾春光与被告吴永贞系曾某某的父母。曾某某去世后，其多次要求曾某某的法定继承人，配合办理上述房地产权属变更至其名下手续，但因部分继承人拒不配合而无法办理。原告认为，其与曾某某签订的离婚协议，双方已协商一致确认上述房地产归其所有，而上述五被告作为曾某某的法定继承人均负有无条件配合其办理上述房地产权属变更至其名下的更名手续义务。为此，特向法院起诉，请求法院判令：1、确认位于玉林市一环东路的房地产归原告黄靖斐所有；2、上述五被告配合原告黄靖斐办理上述房地产的房屋、土地权属证件变更至原告黄靖斐名下的更名手续；3、本案诉讼费由上述五被告承担。
原告对其陈述的事实在法院指定的举证期间内提供的证据：1、原告的《居民身份证》复印件一份，欲证明原告的诉讼主体资格；2、被告的《居民身份证》复印件四份，欲证明被告崔嘉芷、曾政钧、曾春光、吴永贞的诉讼主体资格；3、《广西玉林市第一人民医院死亡通知书》、《玉林市殡仪馆火化证》复印件各一份，欲证明曾某某于2010年9月22日去世；4、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《国有土地使用证》、以及县级玉林市土地管理局文件、玉林市建设委员会《建设工程规划许可证》复印件各一份，欲证明讼争房地产目前的权属证件情况；5、原告黄靖斐与曾某某的《结婚证》和《离婚证》复印件各一份，欲证明原告黄靖斐与曾某某于1988年9月9日结婚，于2005年9月28日协议离婚；6、原告黄靖斐与曾某某协议离婚时所签订的《离婚协议书》复印件一份，欲证明原告黄靖斐与曾某某协议离婚时所签订的《离婚协议书》约定将属夫妻共同财产的一栋楼归女方即原告所有；7、曾某某与被告崔嘉芷的《结婚证》及曾俞容的《出生证》复印件各一份，欲证明2010年4月曾某某与被告崔嘉芷结婚，2010年10月2日被告崔嘉芷生下一女即被告曾俞容；8、玉林市中院的民事判决书，欲证明崔嘉芷和曾俞容对于曾某某与黄靖斐协议离婚时对财产处置部分的认可，对于曾某某与黄靖斐协议离婚时将讼争房地产归黄靖斐是认可的；9、玉州区法院民事判决，欲证明崔嘉芷和曾俞容对于曾某某与黄靖斐协议离婚时对财产处置部分的认可，对于曾某某与黄靖斐协议离婚时将讼争房地产归黄靖斐是认可的。
原告对其陈述的事实在法院指定的举证期间外提供的证据有：2013年3月14日，中国人民财产保险股份有限公司玉林市分公司《关于我公司原职工曾某某集资建房土地使用权有关情况的说明》，该证据欲证明座落在玉林市一环东路的房屋，与《离婚协议书》中约定的座落在玉林市一环东路的房屋为同一处房屋。
被告崔嘉芷、曾俞容在答辩期限内没有提供答辩状。
被告曾政钧、曾春光、吴永贞、崔嘉芷、曾俞容在法院指定的举证期限内没有提供证据。
经开庭审理，被告曾政钧、曾春光、吴永贞对原告提供的证据的真实性和欲证明的内容无异议。而被告崔嘉芷、曾俞容经本院合法传唤，无正当理由，既拒不到庭参加诉讼，也没有答辩，视其放弃答辩、举证、质证和辩论的民事诉讼权利。原告在举证期限内所提供的证据1-9和举证期限外的《关于我公司原职工曾某某集资建房土地使用权有关情况的说明》经核实，符合法律规定，本院予以确认，并作为本案的定案根据。
综合全案证据及原、被告陈述的事实进行分析，本院确认以下法律事实：被告曾春光与被告吴永贞系夫妻关系，两人共生育了两个孩子，分别为曾某某与曾某祥。曾某某与原告黄靖斐于1988年9月9日结婚，1991年11月25日生育儿子取名曾政钧。1995年12月30日，县级玉林市土地管理局文件批复，同意中国人民保险公司玉林分公司将已征为国有的位于玉林城区外环东路东侧的原车间、仓库宿舍等综合用地1780平方米作为其单位的职工集资建房用。曾某某作为该公司的职工，亦参与了该次集资建房，通过划拨的方式取得了82平方米的土地使用权。2000年10月12日，该划拨用地取得国有土地使用证，土地使用者为曾某某，座落在玉林市外环东路东侧。2003年至2004年期间，曾某某与原告黄靖斐在划拨用地上建造五层砖混结构楼房。2008年3月17日，讼争房地产取得房屋所有权证，房屋共有权人为曾某某、黄靖斐，房屋所有权证持证人为曾某某。2005年9月28日，曾某某与原告黄靖斐经协商一致后，到玉林市玉州区民政局办理了离婚登记手续，并签订了一份《离婚协议书》，该协议约定：“我俩因感情破裂现要求协议离婚，双方婚育一儿子，离婚后儿子曾政钧随父亲生活，女方可以随时探望儿子，女方每月支付150元生活费，医疗费由双方共同负担。房屋权利归女方所有（玉林市一环东路一幢楼房）（玉林市白水塘宿舍区一套房归儿子曾政钧所有），其他事宜双方协商解决，双方无共同债务。……”。2010年4月2日，曾某某与被告崔嘉芷结婚，2010年9月22日曾某某去世，2010年10月2日被告崔嘉芷生下一女即被告曾俞容。曾某某去世后，原告多次要求曾某某的法定继承人配合办理上述房地产权属变更至原告名下的手续，但因部分继承人拒不配合而无法办理。该案在审理过程中，原告自愿放弃第二项诉讼请求。
另查明，座落在玉林市一环东路的房屋，与《离婚协议书》中约定的座落在玉林市一环东路的房屋为同一处房屋。
本院认为，男女双方自愿离婚的，准许离婚。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除夫妻双方另有约定或法律另有规定外，应归夫妻共同所有。离婚时，夫妻双方处理其共同财产，在没有损害国家、集体和社会公共利益，没有损害他人的合法权益的情况下，所达成的财产处理协议，依法应予以准许。本案中，原告黄靖斐与曾某某是到玉林市玉州区民政局办理了离婚登记手续，双方在签订的《离婚协议书》中，已对属其夫妻共同所有的财产进行了处理，即对本案讼争的玉林市一环东路房屋进行分割，该房屋归原告黄靖斐所有。该协议书系原告黄靖斐与曾某某的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，其父母即被告曾春光与被告吴永贞、儿子曾政钧对此均无异议，而且原告黄靖斐在讼争楼房建好后一直居住至今。被告崔嘉芷、曾俞容在玉州区法院的民事判决书中，对原告黄靖斐与曾某某夫妻的共同财产处理问题，亦予以认可。因此，原告黄靖斐与曾某某双方签订的《离婚协议书》成立有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。原告黄靖斐与曾某某在办理离婚登记手续之前，本案讼争的玉林市一环东路房屋已建成并依法取得国有土地使用证；离婚时，双方对该财产进行处理，并没有损害他人的合法权益，因此，本院对原告黄靖斐主张座落于玉林市一环东路房屋归其所有，依法予以确认。该案在审理过程中，原告自愿放弃第二项诉讼请求，是其对自己诉讼权利的处分，并没有损害国家、集体和社会公共利益，没有损害他人的合法权益，符合法律规定，依法予以准许。被告崔嘉芷、曾俞容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十一条、第三十九条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十六条第一款、第十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
座落于玉林市一环东路的房地产属原告黄靖斐所有。
本案受理费50元，减半收取25元，由被告崔嘉芷、曾俞容、曾政钧、曾春光、吴永贞共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状一式五份，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费50元（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20-4052010112000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包智慧
代理审判员 苏 维
人民陪审员 罗业锡
二〇一四年三月二十日
书 记 员 吕玉凤