中华人民共和国
上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民一（民）初字第1902号
原告杨某乙，女，美国国籍，住上海市杨浦区。
委托代理人高然翔，上海明伦律师事务所律师。
被告杨某甲，男，汉族，住上海市徐汇区。
委托代理人蔡建，上海市海华永泰律师事务所律师。
原告杨某乙诉被告杨某甲法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告系同胞兄妹关系。被继承人张某某（2014年9月死亡）与丈夫杨某丙（2006年死亡）共生育两个子女，即原、被告两人，未收养子女，张某某的父母均先于死亡。张某某未留有遗嘱。原、被告自1997年起相继前往美国生活。2014年5月26日被告与张某某签订《上海市房地产买卖合同》，约定由被告购买本市汇成四村XXX号XXX室（以下简称系争房屋），房款共计127万，然而被告始终未向张某某支付上述房款，原告多次要求被告将一半房款作为遗产分割给原告，被告竟称系争房屋是母亲赠与的，以此逃避付款义务和法律责任。另外被告还隐瞒了张某某工作单位发放的丧葬费。原告认为被继承人生前并未立有遗嘱，对于系争房屋一直秉承着子女各半的原则，从未表示赠与被告，被告的行为公然践踏了买卖合同的真实性、合法性、有效性及严肃性。现要求被告支付原告房款人民币（下同）635，000元及丧葬费8，036元。
被告辩称，系争房屋是张某某通过买卖合同的形式对被告的赠与，原告的主张缺乏法律依据，故不同意原告的第一项诉讼请求。张某某单位发放的丧葬费16，072元确实在被告处，但被告之后还要为母亲支付墓地管理费等，故亦不同意原告的第二项诉讼请求。
经审理查明，原、被告系同胞兄妹关系。被继承人张某某（2014年9月死亡）与丈夫杨某丙（2006年死亡）共生育两个子女，即原、被告两人，张某某的父母均先于死亡。庭审中双方当事人一致确认张某某未收养子女，亦未留有遗嘱。
被告处现有张某某单位发放的丧葬费16，072元。
另查，2014年5月杨某甲与张某某订立《上海市房地产买卖合同》，由杨某甲购买系争房屋，合同约定的转让价款为127万元，但付款方式和付款期限均未明确，杨某甲实际也未因该房产买卖而支付过钱款给张某某。合同未通过经纪机构居间介绍。2014年6月经核准，系争房屋的权利人登记至杨某甲名下。庭审中原、被告一致确认系争房屋原登记在杨某丙名下，在杨某丙去世后通过继承公证的方式转移至张某某名下。
2014年9月19日原、被告就张某某遗留的银行存款及支付的丧葬费等进行了结算，并签订了结算清单，在扣除了丧葬费等开支后剩余的6万余元原、被告予以了平均分割，该结算清单上并有五位见证人的签名。
庭审中，原告称2013原告与母亲协商，通过买卖合同的方式将系争房屋转移至原、被告一方名下，然后由一方向另一方支付一半的房款，但此事原告没有与被告进行沟通。2014年3月母亲告知原告4月被告将回国办理房屋的买卖手续，2014年5月被告与母亲张某某签订了房屋买卖合同，2014年9月19日当原告向被告主张房款时被告却矢口否认，原告只能就双方没有争议的费用先进行了结算，但在场的见证人均知道被告应支付一半房款给原告，但由于见证人知晓了原被告间的纠纷，均明确表示不愿意出庭作证，但原告认为买卖合同已经足以证明买卖的事实，而且被告也是长期在美国生活，完全了解逃避税费的严重后果，不可能为了逃避几万元的税费而选择买卖合同。被告则强调母亲曾明确表示要将系争房屋赠与被告，此事虽然事前没有与原告沟通，房屋过户前也没有告知其他人，但房屋过户后亲朋好友均知道。之所以通过买卖合同的方式，是由于之前至公证处咨询后发现通过赠与公证的方式需要交纳更高的税费。且签订的买卖合同只约定了转让的价款，对于付款方式和时间均没有进行约定，可见是以买卖合同的方式实现赠与。
原告为证明其主张，向本院提供了上海市房地产登记申请书、房地产转移登记询问笔录、上海市房地产买卖合同、上海市房地产登记簿。被告对上述证据的真实性没有异议。
被告为证明其主张，向本院提供了上海市房地产买卖合同、个体工商户开业申请登记表、资料登记卡、歇业登记表、歇业通知、证人金某某、魏某某等的证词及汇款申请书，以证明系争房屋的房款部分来源于被告曾经营的餐厅、被告多次汇款给父母，父母生病住院及后事料理均是被告，故母亲完全愿意将系争房屋赠与被告，虽然被告与母亲签订的是买卖合同，但未约定房款的支付方式和时间，完全不符合正常的房屋买卖交易习惯。证人金某某证词的内容为：“我和张某某是几十年的好姐妹，张某某生前告诉我汇成四村XXX号XXX室房子送给儿子”。被告称在系争房屋过户前母亲并未向他人告知房屋赠与的事实，告诉金某某也是在房屋过户之后。原告对买卖合同的真实性不持异议，对于个体工商户开业申请登记表、资料登记卡等认为不能证明系争房款的来源，之前房屋的产权本身就是父母的，被告的经营不影响房屋产权的归属。对于证人证词的真实性不予确认，主张证人没有到庭，且证人的证词与本案没有关联性，不影响系争房屋买卖的性质。对于汇款申请书认为只能证明赡养的事实。
上述事实，有当事人的陈述，死亡医学证明书、户籍资料、买卖合同、房地产登记簿等证据证实，本院予以确认。
本院认为，本案争议焦点为：1、被告取得系争房屋的产权是基于买卖关系还是赠与关系2、原告是否可以分割被告处的丧葬费？
关于争议焦点1：被告通过与张某某签订房地产买卖合同的形式将系争房屋的产权过户至被告名下，被告在张某某生前未向其支付过购房款，该节事实当属无异，那么被告获得系争房屋的产权究竟是基于买卖关系还是赠与关系，由于张某某已经死亡，需要通过双方提供的证据加以判断。根据原告提供的上海市房地产登记申请书、房地产转移登记询问笔录、上海市房地产买卖合同、上海市房地产登记簿判断，该些证据均体现了买卖关系，被告对于买卖关系的否定，应当对此承担举证责任，否则应承担不利的法律后果。被告为证明其主张，向本院提供的个体工商户开业申请登记表、资料登记卡、歇业登记表、歇业通知、汇款申请书等，该些证据只能证明张某某可能将系争房屋赠与被告的动因，不能直接证明张某某将系争房屋赠与被告的意思表示。而被告提供的证人金某某的证词，虽然直接反映张某某生前将系争房屋赠与被告的意思表示，但证人未到庭，本院难以采信，即使金某某到庭陈述，但也只是孤证，并无其他证人或证据的支持。被告抗辩在买卖合同中对于房屋转让款的支付方式和时间均未做明确约定，对此本院认为，虽然房地产买卖合同中对于系争房屋转让款的支付方式和时间均未做明确约定，但也正是由于被告与张某某存在母子关系这一特殊身份关系，基于亲情间的信任，对于房屋转让款的支付方式和时间不做明确约定也符合常理，而且系争房屋的买卖合同未通过经纪机构居间介绍，被告与张某某在缺乏签订房地产买卖合同专业知识的情况下，对于转让款未做约定的情形也在情理之中，据此本院认为，原告主张买卖合同关系成立而提供的证据的证明力大于被告为反驳原告的主张而提供的证据，被告提供的证据尚不足以推翻买卖合同关系的成立。综上，被告应当向张某某支付系争房屋的转让款127万元，现张某某已经死亡，该笔转让款应作为张某某的债权，由原、被告继承，故原告要求被告支付一半的房款635，000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于争议焦点2：根据原、被告2014年9月19日签订的结算清单看，张某某遗留的遗产中已经扣除了丧葬费的支出部分，故张某某单位发放的丧葬费应当由原、被告平均分割。被告提出还要支付张某某今后的墓地管理费等，因该些费用目前未实际发生，被告可以在今后实际发生后另行向原告主张权利，据此原告要求被告给付8，036元丧葬费，本院予以支持。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第3条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告杨某甲应支付原告杨某乙人民币635，000元；
二、被告杨某甲应支付原告杨某乙人民币8，036元。
上述款项应于本判决生效之日起三个月内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费人民币260元、保全费人民币3，695元、案件受理费人民币10，230元均由原、被告各半负担。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内、被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 卢嘉献
审 判 员 龚 梅
人民陪审员 茅伟新
二〇一五年十月十九日
书 记 员 胡心婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》
3、公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。