湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芙民初字第1690号
原告中信银行股份有限公司长沙分行。
代表人陆金根。
委托代理人张军。
委托代理人厉平春。
被告贺敢超。
被告黄亚辉。
原告中信银行股份有限公司长沙分行（以下简称中信银行长沙分行）与被告贺敢超、黄亚辉发生金融借款合同纠纷，于2014年6月4日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员谭方担任审判长，人民陪审员苏麟、李则云参加评议的合议庭，于2014年11月3日公开开庭进行了审理。书记员熊鹏担任庭审记录。被告贺敢超、黄亚辉经本院送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等法律文书，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行长沙分行诉称：2013年9月8日，中信银行长沙分行与贺敢超签订了《中信银行个人借款合同》，合同约定：中信银行长沙分行向贺敢超发放贷款28万元；贷款期限为120个月；贺敢超应按合同约定每月按时、足额偿还贷款本息，若贺敢超未按约定按时足额偿付当期贷款本息，即为逾期，中信银行长沙分行有权按中国人民银行有关规定计收罚息，宣布贷款本息提前到期，且中信银行长沙分行有权行使法律规定的其他必要措施。贺敢超在合同有效期内，不能依照合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使中信银行长沙分行决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费在内的一切费用概由贺敢超承担。另黄亚辉与贺敢超系夫妻关系，于1993年9月22日登记结婚，上述借款本息及中信银行长沙分行实现债权的费用为夫妻共同债务，则黄亚辉应承担共同偿还责任。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，中信银行长沙分行依约划款人民币28万元给贺敢超，黄亚辉提供名下的位于长沙市雨花区韶山南路73号030栋102房的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保。但贺敢超未履行合同约定按时偿付贷款本息，截止2014年4月3日，已连续拖欠原告贷款本息共计297803.58元。中信银行长沙分行为依法维护自己的合法权益，故提起诉讼，请求法院判决：1、立即解除中信银行长沙分行与贺敢超签订的《中信银行个人借款合同》；2、贺敢超立即偿还中信银行长沙分行未到期借款本金266230.63元、逾期本金8036.86元，利息8933.36元，拖欠罚息421.73元，本息合计人民币283622.58元（利息暂计至2014年4月3日止，此后利息按合同约定的利率标准计算至实际清偿日止）；3、贺敢超承担中信银行长沙分行为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费14181元；4、中信银行长沙分行对黄亚辉提供抵押的位于长沙市雨花区韶山南路73号030栋102房的房产在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、黄亚辉对上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同清偿责任；6、贺敢超和黄亚辉承担本案的全部诉讼费用及其他费用；
被告贺敢超、黄亚辉在答辩及举证期限内，既未作答辩，也未提交证据，本院视为其放弃答辩及举证、质证的权利。
经审理查明：2013年1月21日，贺敢超、黄亚辉与中信银行长沙分行签订了一份《中信银行个人借款合同》，合同约定：中信银行长沙分行向贺敢超、黄亚辉提供借款28万元，用于房屋装修；借款期限为120个月（2013年1月25日起至2023年1月25日止）；贷款年利率为8.515％；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月21日；贺敢超、黄亚辉违反借款合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，中信银行长沙分行有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为借款利率的150%，并有权宣布已发放的贷款提前到期，要求贺敢超、黄亚辉清偿所有到期或未到期的借款本金、利息、罚息及中信银行长沙分行实现债权的所有费用等。黄亚辉自愿将其名下的位于长沙市雨花区韶山南路73号030栋102房的房产及相关权益为上述贷款本息及中信银行长沙分行实现债权所发生的各项费用提供抵押担保，并依法办理了合法有效的抵押登记手续。担保范围包括：《中信银行个人购房借款合同》中约定的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和抵押而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。上述合同签订后，2013年1月25日，中信银行长沙分行依约向贺敢超、黄亚辉发放了贷款28万元。在合同履行过程中，贺敢超、黄亚辉未依约按时履行还款义务。截止2014年4月3日，贺敢超、黄亚辉共拖欠借款本息17391.95元。另查明，中信银行长沙分行与湖南韬一律师事务所签订《个人类不良贷款司法催收合作协议》，约定中信银行长沙分行委托湖南韬一律师事务所律师代理诉讼贺敢超、黄亚辉借款合同纠纷案的诉讼事宜，委托代理费用按欠款总额的5%计算，湖南韬一律师事务所指派厉平春律师参与了本案诉讼。
黄亚辉与贺敢超于1993年9月22日办理结婚登记手续。
上述事实，有《中信银行个人借款合同》、个人借款凭证（借款借据）、房屋产权证、房屋他项权证、结婚证、欠款证明、《个人类不良贷款司法催收合作协议》、律师费票据等证据予以证实，本院予以认定。
本院认为：中信银行长沙分行与贺敢超、黄亚辉签订的《中信银行个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院依法予以确认，双方当事人均应严格履行各自的义务。合同签订后，中信银行长沙分行按约定向贺敢超发放贷款28万元，已履行合同约定的义务，而贺敢超未按照约定及时偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，中信银行长沙分行要求解除合同，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持；中信银行长沙分行要求贺敢超、黄亚辉偿还剩余全部贷款本息、罚息（截止判决生效之日止的利息、罚息）的诉求合法，本院予以支持；黄亚辉以其名下的长沙市雨花区韶山南路73号030栋102房的房产及相关权益为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续，故中信银行长沙分行要求对该房屋处置后所提的价款，享有优先受偿权的诉求合法，本院予以支持；因贺敢超、黄亚辉未严格履行《中信银行个人借款合同》的约定，中信银行长沙分行委托湖南韬一律师事务所代为处理诉讼事宜，且湖南韬一律师事务所也指派律师参与了本案诉讼，贺敢超、黄亚辉未全面履行义务的行为给中信银行长沙分行造成了实际损失（律师代理费），参照《湖南省律师服务收费管理实施办法》的规定，中信银行长沙分行请求按欠款总额的5%标准计算律师代理费的诉求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司长沙分行与被告贺敢超、黄亚辉签订的《中信银行个人借款合同》；
二、被告贺敢超、黄亚辉向原告中信银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金274267.49元，利息8933.36元，罚息421.73元（利息、罚息暂计至2014年4月3日，自2014年4月4日起的利息、罚息按原合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿之日止）；
三、被告贺敢超、黄亚辉向原告中信银行股份有限公司长沙分行支付该行为实现债权所发生的费用（律师代理费）14181元；
以上第二、三项金钱给付义务，被告贺敢超、黄亚辉应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、如被告贺敢超、黄亚辉未履行上述金钱给付义务，原告中信银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，依法折价、拍卖、变卖被告黄亚辉名下的长沙市雨花区韶山南路73号030栋102房的房产，所得价款由原告中信银行股份有限公司长沙分行优先受偿；折价、拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄亚辉所有，不足部分由被告贺敢超、黄亚辉继续清偿。
本案受理费5767元，由被告贺敢超、黄亚辉负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谭 方
人民陪审员 苏 麟
人民陪审员 李则云
二〇一四年十一月三日
书 记 员 熊 鹏
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四第（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。