福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第5430号
原告邓文英，个体工商户。
委托代理人陈建忠，福建力涵律师事务所律师。
被告张春木，农民。
被告张幼桂，农民。
上述二被告共同委托代理人张晓东、谢金旺，福建正廉律师事务所律师。
原告邓文英与被告张某甲、张某乙所有权确认分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈陆适用简易程序于2014年10月13日、12月19日公开开庭进行了审理。因案件审理需要，本案依法变更程序为普通程序，于2015年2月3日公开开庭进行了审理。第一、三次庭审时原告邓文英委托代理人陈建忠，被告张某甲及二被告共同委托代理人张晓东到庭参加诉讼；第二次庭审时原告邓文英及其委托代理人陈建忠，被告张某甲及二被告共同委托代理人谢金旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓文英诉称，原告邓文英与张义标于2000年10月认识后恋爱，于2006年年底订婚，2007年1月3日在漳平市登记结婚。原告邓文英与张义标于2007年3月26日共同购买了一套商品房，房屋坐落在龙岩市新罗区东肖镇东发路5号龙腾花园15幢305室，双方于2007年8月6日共同向中国建设银行办理个人住房借款合同。2011年5月2日张义标因交通事故死亡。被告张某甲系张义标的父亲，被告张某乙系张义标的母亲。原告多次向被告提出房屋权属确认，均无果。现原告诉至法院，请求判令原告邓文英拥有龙岩市新罗区东肖镇经济技术开发区东发路5号（龙腾花园）15幢3层305室的三分之二产权。
被告张某甲、张某乙辩称，讼争房产是被告之子张义标婚前个人购买，由张义标个人签订购买合同，其在婚前支付首付款5万元并办理按揭贷款，房产属于张义标婚前个人房产。讼争房产是张义标个人婚前与房产销售方签订，根据合同相对性原则，本案也应认定房产所有权归张义标个人所有。张义标交通事故死亡后，尚欠银行按揭款都是被告偿还的，综上所述，原告无权取得讼争房屋产权；2011年5月2日张义标交通事故死亡，原告的诉讼请求超过两年的诉讼时效，依法不受法律保护，请求依法驳回原告的诉讼请求。
在本案审理过程中，原告邓文英向本院提交如下证据：
一、商品房买卖合同、个人住房借款合同、预购商品房贷款（按揭）抵押登记表、个人贷款支付凭证及房产证各一份，以此证明讼争房产由原告与张义标共同购买、支付购房款的事实。
二、结婚证一份，以此证明原告与张义标于2007年4月3日登记结婚的事实。
被告张某甲、张某乙向本院提交如下证据：
一、2014年10月10日证明一份，以此证明讼争房屋的首付款是张义标婚前以个人财产支付的。
二、2007年12月份发票一份，以此证明福建成达建设有限公司收到110000元，付款人为张义标，购房按揭款是由张义标个人支付，发票中的付款人和抵押人均单独为张义标，故讼争房产所有权人为张义标。
三、保险金赔偿协议一份，以此证明张义标死亡后保险公司向福建成达建设有限公司支付33000元的抵押贷款的事实。
四、中国建设银行个人贷款还款凭证一份，以此证明由被告张某甲向银行支付张义标贷款所欠尾款50303.71元的事实，另从付款人和抵押人均单独写为张义标，可以证明该房产所有权人为张义标。
五、中国建设银行凭证打印单一份，以此证明讼争房屋的按揭款在2013年1月5日已经结清。
六、户口簿一份，以此证明二被告系张义标的法定继承人。
七、收款收据2张，以此证明购房首付款49049元是由张义标个人支付的。
本院依职权调取的中国建设银行个人贷款对账单6份。
上述证据均经庭审质证。原告对被告提供的保险金赔偿协议、中国建设银行凭证打印单、户口簿没有异议。被告对原告提供的商品房买卖合同、个人住房借款合同、预购商品房贷款（按揭）抵押登记表、个人贷款支付凭证及房产证的真实性无异议，但对证明内容有异议，认为张义标签订商品房买卖合同的时间早于原告与张义标登记结婚的时间，个人住房借款合同的借款人以及预购商品房贷款（按揭）抵押登记表的抵押人均是张义标个人，故该房屋属于张义标个人所有，不属于原告与张义标夫妻共同财产。被告对原告提供的结婚证的真实性无异议，但认为原告与张义标实际结婚是于2009年12月21日以农村风俗办理婚宴，后双方才共同生活的。原告对被告提供的2014年10月10日证明的真实性无异议，但认为首付款是原告与张义标共同支付的，只是以张义标的名义支付的。原告对被告提供的2007年12月份发票的真实性无异议，但认为这110000元是原告与张义标共同向建设银行贷款支付的。原告对被告提供的中国建设银行个人贷款还款凭证的真实性无异议，但认为50303.71元是由原告支付的，款项系以张义标的部分死亡赔偿款支付的。原告对被告提供的收款收据的真实性无异议，但认为首付款是原、被告共同支付的，只是收款收据在被告方保管。对本院依职权调取的中国建设银行个人贷款对账单，原告对真实性无异议，认为该款项的账户户名是张义标，2011年5月份之前的款项是由原告和张义标共同支付，之后所有款项均是由原告个人支付。被告对真实性无异议，认为可以证明1、按揭款是由男方个人的账户进行还款；2、3.3万元是保险赔偿款，是张义标死亡后保险公司直接将该款汇入按揭银行；3、最后一笔50303.71元按揭款中的50000元是被告张某甲个人款项，其余的303.71元是原告个人支付的。
本院经审查认为，原告对被告提供的保险金赔偿协议、中国建设银行凭证打印单、户口簿均无异议，前述证据来源合法，内容真实，可以证实被告的主张，对前述证据的证明效力本院予以确认。原告提供的商品房买卖合同，来源合法，内容真实，可以证实张义标于2007年3月26日向福建成达建设有限公司购买坐落于龙岩市新罗区东肖镇经济技术开发区东发路5号龙腾花园15幢305室房产的事实，对其证明效力本院予以确认。原告提供的个人住房借款合同、预购商品房贷款（按揭）抵押登记表，来源合法，内容真实，可以证实张义标、原告二人于2007年8月16日向中国建设银行龙岩分行借款11万元，并就本案讼争房产办理抵押登记手续的事实，对前述证据的证明效力本院予以确认。原告提供的个人贷款支付凭证，来源合法，内容真实，可以证实中国建设银行龙岩分行于2007年8月23日依张义标及原告委托将借款本金11万元支付给福建成达建设有限公司的事实，对其证明效力本院予以确认。原告提供的房屋所有权证，来源合法，内容真实，可以证实本案讼争房屋于2009年6月15日登记在张义标名下的事实，对其证明效力本院予以确认。原告提供的结婚证，来源合法，内容真实，可以证实原告的主张，对其证明效力本院予以确认。被告提供的2014年10月10日证明、收款收据，来源合法，内容真实，可以证实张义标于2007年3月10日向福建成达建设有限公司支付讼争房屋首付款30000元，于2007年3月26日支付首付款19049元，首付款项共计49049元的事实，对前述证据的证明效力本院予以确认。被告提供的2007年12月份发票，来源合法，内容真实，可以证实福建成达建设有限公司已向张义标收取购房款11万元的事实，对其证明效力本院予以确认。被告提供的中国建设银行个人贷款还款凭证，来源合法，内容真实，可以证2013年1月5日中国建设银行龙岩分行收回出借给张义标、原告二人借款的本金50200.05元、利息103.66元，本息共计50303.71元的事实，对其证明效力本院予以确认。本院依职权调取的中国建设银行个人贷款对账单，来源合法，内容真实，可以证实张义标、原告二人向中国建设银行龙岩分行借款11万元的具体还款明细情况，对前述证据的证明效力本院予以确认。
经审理查明：被告张某甲、张某乙系张义标的父母。张义标于2007年4月3日与原告办理结婚登记手续，双方婚后未生育子女。2007年3月26日，张义标与福建成达建设有限公司签订《商品房买卖合同》，购买坐落于龙岩市新罗区东肖镇东发路5号龙腾花园15幢305室的房产一套。2007年8月16日，张义标、原告二人与福建成达建设有限公司、中国建设银行龙岩分行共同签订《个人住房借款合同》，约定张义标与原告二人以张义标名下的本案讼争房产作为抵押物，向中国建设银行龙岩分行借款11万元，福建成达建设有限公司为张义标及原告二人的借款提供连带保证责任；借款期限从2007年8月16日起至2022年8月16日止；张义标及原告指定福建成达建设有限公司名下账号为35×××26的账户为划款账户，等等。当天，双方就本案讼争房产办理了抵押登记手续。2007年8月23日，中国建设银行龙岩分行依约将借款本金110000元转存至福建成达建设有限公司的银行账户。2009年6月15日，张义标办理了讼争房产的房屋所有权证，所有权人为张义标，所有权证号为龙房权证字第××号。2007年10月23日，张义标向中国人民财产保险股份有限公司龙岩市分公司投保个人贷款抵押房屋综合保险。借款后，张义标与原告二人按期向中国建设银行龙岩分行归还借款本息，至2011年4月23日，二人共归还本金18600.71元、利息22390.49元，共计40991.2元。2011年5月2日，张义标因驾驶两轮摩托车发生交通事故，事故造成张义标当场死亡。2012年4月9日，原告邓文英与中国人民财产保险股份有限公司龙岩市分公司达成《保险金赔偿协议》，主要约定保险公司向原告在个人贷款抵押房屋综合保险项下还贷赔偿保险金33000元，该款由保险公司直接转账支付给保单特别约定中的第一受益人中国建设银行龙岩分行，等等。2012年5月8日，中国人民财产保险股份有限公司龙岩市分公司向中国建设银行龙岩分行转账支付了33000元，该款直接用于归还张义标与原告邓文英向中国建设银行龙岩分行借款的本金。除该笔保险赔偿款外，张义标去世后的房屋按揭款本金58399.29元、利息7641.42元，共计66040.71元，均由原告邓文英按期归还，其中原告于2013年1月5日向中国建设银行龙岩分行归还借款本金50000元是由被告张某甲交付给原告。至此，张义标与原告向中国建设银行龙岩分行借款的本息共计140031.91元于2013年1月5日结清。现原、被告双方对讼争房屋权属发生纠纷，故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，张义标于2007年3月10日向福建成达建设有限公司支付讼争房屋首付款30000元，于2007年3月26日支付首付款19049元，共计49049元。
本院认为：本案属共有人要求确认共有份额而引发的纠纷，案由应适用所有权确认纠纷；原案由适用分家析产纠纷不妥，本院依法予以变更。继承开始后，由配偶、父母、子女作为第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。原告邓文英系张义标的配偶，被告张某甲、张某乙系的父母亲，故原告邓文英、被告张某甲、张某乙系张义标遗产的第一顺序继承人。一、关于诉讼时效的问题，自张义标去世时，继承关系就已发生，但本案原、被告双方均未表示放弃继承遗产，视为接受继承。双方当事人至今未对继承遗产进行处理分割，可以确定该分割前的遗产应为双方共有。共有人可以随时提出对共有物的分割请求，故被告认为原告诉请已超过诉讼时效，不符合法律规定，本院不予采纳。二、关于原、被告双方对张义标的死亡赔偿款是否已分配的问题。原告认为双方有口头达成分配协议，由原告与二被告三人各享有三分之一；被告认为赔偿款已分配完毕，在扣除张义标的债务、丧葬费等费用后由原告与二被告各分三万元，并已向原告给付其享有的30000元赔偿款，但原、被告双方均未提供相应证据予以证明，且对方均不予认可，故对原、被告双方各自主张本院均不予认可，赔偿款分配问题可由双方另行协商处理或另案起诉。三、关于被告张某甲给付原告50000元款项性质的问题。原告认为被告张某甲给付的50000元是其享有的赔偿款份额，根据举证责任分配原则，原告应当对该主张承担举证责任，但其未提供相应证据予以证明，且被告不予认可，故对原告该主张本院不予认可。因此，本院认定该50000元是被告张某甲的个人资金。原告将被告张某甲给付的50000元用于归还房屋按揭款，该款应认定为原告个人归还的按揭款款项，双方因给付该款产生的纠纷可另行协商处理。四、关于用于支付按揭款的保险赔偿款33000元的性质问题。该款是张义标个人向保险公司投保的贷款抵押房屋综合保险，张义标因交通事故死亡后，该款已由保险公司直接向第一受益人中国建设银行龙岩分行支付抵扣按揭款本金，应认定为张义标个人归还按揭款的款项。五、关于原告与张义标对讼争房屋享有份额的问题。讼争房屋是由张义标婚前与福建成达建设有限公司签订《商品房买卖合同》，个人支付首付款，婚后由张义标与原告夫妻二人共同办理房屋按揭手续并共同支付按揭款，但房屋登记在张义标名下，应根据其二人支付的款项占房产总价的比例来确定原告与张义标享有房产份额。根据查明的事实，讼争房屋的总价款为189080.91元，其中张义标个人归还82049元，原告个人归还66040.71元，张义标与原告共同归还40991.2元，因此张义标所占讼争房屋份额为54%［（40991.2元¸2＋82049元）¸189080.91元］，原告的份额为46%。综上所述，张义标去世后其54%讼争房屋份额由原告邓文英、被告张某甲、张某乙按份平均继承，原告邓文英、被告张某甲、张某乙各享有张义标遗产各三分之一的共有份额。因此，原告对讼争房屋享有的份额为64%（46%＋54%¸3）。对原告超过享有份额部分的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、第一百八十五条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款、第二款、第三款、第四款、第十三条第一款、第二款、第三款、第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告邓文英享有坐落于龙岩市新罗区东肖镇经济技术开发区东发路5号（龙腾花园）15幢3层305室房产64%的份额。
二、驳回原告邓文英其他诉讼请求。
本案案件受理费7270元，由原告邓文英负担70元，由被告张某甲、张某乙负担7200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈 陆
人民陪审员 王 水 源
人民陪审员 李 笑 娟
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 张倩倩（代）
附注：
引用的主要法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。