安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1802民初2386号
原告：中国建设银行股份有限公司宣城锦城支行，住所地安徽省宣城市宣州区。
负责人：王俭，该行行长。
委托诉讼代理人：徐睿，女，该行职员。
委托诉讼代理人：卢丽雯，女，该行职员。
被告：安徽高德电力装备有限公司，住所地安徽省宣城市经济技术开发区西扩区。
法定代表人：汪建明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：饶英，女，该公司职员。
被告：汪建明，男，1976年7月25日出生，汉族，户籍地成都市锦江区，现住安徽省宣城市经济技术开发区。
被告：曹开德，男，1976年9月3日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
原告中国建设银行股份有限公司宣城锦城支行（以下简称锦城建行）与被告安徽高德电力装备有限公司（以下简称高德公司）、汪建明、曹开德金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告锦城建行的负责人王俭及其委托诉讼代理人徐睿，被告高德公司的委托诉讼代理人饶英，被告曹开德到庭参加诉讼，被告汪建明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
锦城建行向本院提出诉讼请求：1.高德公司立即偿还原告借款本金550万元及利息63046.77元（自2016年3月22日至2016年5月24日利息为63046.77元，此后至实际清偿之日止按合同约定计算）；2.原告有权以高德公司所有的宣房地权证宣开字第××号项下的办公房产、宣房地权证宣开字第××号项下的企业职工宿舍折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告汪建明、曹开德对高德公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2014年6月12日，原告与高德公司签订贷款合同，高德公司向原告借款580万元，期限一年，按月结息，高德公司有任一违约行为，原告有权宣布贷款提前到期，高德公司以其房产提供最高额抵押担保。同年6月13日，原告发放580万元贷款。2015年6月11日，高德公司偿还30万元，同时双方对借款550万元达成展期12个月协议，汪建明、曹开德为借款提供连带责任保证。因高德公司已拖欠2期利息未还，截至2016年5月24日，尚欠借款本金550万元及利息63046.77元，根据约定，原告有权要求提前清偿。
高德公司辩称，对原告诉称事实及诉讼请求均无异议。
汪建明未答辩。
曹开德辩称，其为高德公司担保是基于其是公司名义股东，其与汪建明签订了股权代持合同，该合同约定其既不参与高德公司的股份分红也不承担高德公司的债务，请求判决其不承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对锦城建行提交的证据，高德公司及曹开德均无异议，汪建明未予质证，视为放弃质证权利，本院予以确认并在卷佐证。对曹开德提交的股权代持合同，锦城建行认为其不清楚，属于内部协议，不予认可。本院认为，该协议系汪建明与曹开德之间的约定，对锦城建行不发生法律效力，不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月12日，高德公司（甲方）因经营性流动资金短缺与锦城建行（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号JCCZZL2014010），合同约定：甲方向乙方借款人民币580万元，借款期限为一年，从2014年6月12日起至2015年6月11日，借款期限起始日与借款借据不一致时，以实际放款日为准作相应调整；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；高德公司违反任一合同约定义务，乙方有权宣布贷款立即到期；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担。同日，高德公司与锦城建行签订《最高额抵押合同》一份（合同编号ZGEDJCCZZL2014010），约定以高德公司所有的位于宣州经济开发区环城大道以东、日新西路以南的办公楼、宿舍楼（房屋所有权证：宣房地权证宣开字第××、00××30号）为双方之间在2014年6月12日至2017年6月11日期间主合同高德公司一系列债务提供最高额580万元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），并在宣城市房地产管理局宣城经济技术开发区分局办理了抵押登记（证号：宣房地产他证宣开他字第××××号）。2014年6月13日，锦城建行向高德公司发放贷款580万元。2015年6月11日，高德公司偿还贷款30万元后，关于550万元借款与锦城建行达成展期协议，展期12个月，到期日为2016年6月11日，展期期间实行固定利率，即展期日基准利率上浮22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，其他仍按原借款合同执行。2015年6月11日、13日，汪建明、曹开德分别与锦城建行签订《自然人保证合同》，为高德公司的上述债务提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，且不论锦城建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，锦城建行均可直接要求担保人在保证范围内承担保证责任。高德公司支付利息至2016年3月21日后未再支付，2016年4月7日，锦城建行向高德公司、汪建明、曹开德发出提前归还贷款通知书，要求其于5天内办理贷款本息清偿手续。高德公司、汪建明、曹开德未予归还，锦城建行遂诉至本院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。锦城建行与高德公司、汪建明、曹开德签订的借款合同、展期协议、抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，作为合同当事人的锦城建行、高德公司、汪建明、曹开德应当按照合同的约定履行自己的义务。锦城建行按约发放贷款后，高德公司未按照合同约定支付利息已构成违约，锦城建行要求提前收回贷款550万元及利息符合双方合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。高德公司以自有财产为上述贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照法律规定，锦城建行享有抵押权，故对锦城建行要求对抵押财产行使抵押权的请求，本院亦予以支持，但应在最高额580万元内优先受偿。汪建明、曹开德为高德公司贷款提供连带责任保证，并约定了履行保证责任不受担保物权的限制，故锦城建行要求汪建明、曹开德对高德公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。曹开德关于其仅是高德公司名义股东、其对高德公司的债务不承担责任的抗辩，不能对抗善意第三人，本院不予采纳。被告汪建明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽高德电力装备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司宣城锦城支行借款550万元及利息（利息自2016年3月22日起至实际清偿之日止，按合同约定的利率计算）；
二、如被告安徽高德电力装备有限公司未按期履行上述给付义务，原告中国建设银行股份有限公司宣城锦城支行有权以被告安徽高德电力装备有限公司所有的位于宣州经济开发区环城大道以东、日新西路以南的办公楼、宿舍楼（他项权证号：宣房地产他证宣开他字第00092715号）行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额580万元内优先受偿；
三、被告汪建明、曹开德对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50741元，由被告安徽高德电力装备有限公司、汪建明、曹开德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 张娟梅
人民陪审员 张云南
人民陪审员 钟祥珠
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 黄 欢
附、法律条款：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。