重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第01646号
原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站。
经营者张清进，男，生于1972年7月1日，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人蔡东余、甘学英，重庆儒泰律师事务所律师。
被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司，住所地遵义市开发区香港路，组织机构代码：72212271-2。
法定代表人吴荣旭，执行董事。
被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司六盘水分公司，住所地贵州省六盘水市钟山经济开发区荷城花园步行街10号楼303室。
负责人杨威，系该公司总经理。
原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站（以下简称“腾达租赁站”）与被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司（以下简称“巨丰房地产公司”）、遵义市巨丰房地产开发有限责任公司六盘水分公司（以下简称“巨丰房地产六盘水分公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月27日立案受理后，由审判员任启禄担任审判长，与人民陪审员林静、王花组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告腾达租赁站的委托代理人蔡东余、甘学英到庭参加了诉讼，被告巨丰房地产公司、巨丰房地产六盘水分公司经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告腾达租赁站诉称，巨丰房地产六盘水分公司因承建“聚丰上城印象”项目的需要，双方于2012年11月1日签订《周转材料租赁合同》，约定被告在建设过程中租用原告的钢管、扣件、顶托等材料，并对租金、维修费、赔偿标准、违约责任等进行了约定。合同签订后原告按约向被告提供了租赁物资，被告却未按合同约定支付租金等费用。截止2015年3月15日，被告尚欠原告租金、违约金、丢失器材赔偿费等共计952724元。经原告多次催收未果，故起诉要求判令：1.被告立即支付至2015年3月15日止所欠的租金344153元，并支付自2015年3月16日起至被告归还完或赔偿租赁器材之日止的后续租金及物资占用费；2.解除原、被告于2012年11月1日签订的《周转材料租赁合同》；3.被告返还钢管16286.5米、扣件37501套、顶（底）卡498只，不能返还则赔偿同等价值的人民币387950元；4.被告支付器材维护费18877元、配件缺失赔偿费4865元、上下车费14289元，共计38031元；5.被告向原告支付违约金182590元；6.诉讼费及保全费由被告承担。
被告巨丰房地产公司、巨丰房地产六盘水分公司未到庭，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2012年11月1日，出租方腾达租赁站与承租方巨丰房地产六盘水分公司签订了《周转材料租赁合同》，该合同的主要内容是：承租方租用出租方的建筑材料，钢（架）管每天每米租金0.009615元、扣件每天每套租金0.009元、顶（底）卡每天每只租金0.06元；租赁物赔偿钢（架）管每米22元、扣件每套7元（活动直接每套7.5元）、钢模板每平方米280元、U型卡每只0.8元、固定（三）角模每米16元、阴角模每米50元、蝴蝶卡每套5元、顶（底）卡每只35元、螺栓每套0.7元；维护费钢（架）管15元／吨、扣件洗油每套0.2元、钢模板清灰平整每平方米3元、固定（三）角模清灰平整每米0.5元、阴角模清灰平整每平方米2元、顶（底）卡洗油每只1元；租金结算以甲方提供的租赁物资租期30天结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准，该发料单作为乙方支付租赁的有效凭据，以物资发出之日起至每满30天为租金结算日，乙方必须在下月10日前交纳上月租金，乙方不得以押金抵押租金，否则甲方将加收乙方所欠租金总额百分之十的违约金；租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，以租赁物资总价值的百分之十支付违约金。乙方逾期十天未交纳租金给甲方的，除支付违约金外，另行支付所欠总租金百分之十的违约金给甲方，甲方有权在乙方工地拆除所提供的架管、扣件等物资，所产生的所有费用由乙方支付。任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其它相关费用（包括交通费、人工费、律师费等）；乙方指定经办人（领料人）冯兴建，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。合同的尾部出租方盖有腾达租赁站印章、授权代表人李中正签字，承租方盖有巨丰房地产六盘水分公司工程部印章、授权代表人冯新署签字。出租方按约向承租方提供了租赁物，从2012年11月1日起至2013年4月17日止，共计租用钢管为103204.9米、扣件104218套、顶（底）卡1017只；承租方从2013年2月28日至2014年9月20日，共退还钢管86918.4米、扣件66717套、顶（底）卡519只，还有钢管16286.5米、扣件37501套、顶（底）卡498只未退还。从2012年11月1日起至2015年3月15日止，乙方应向甲方支付租金964153元、器材维护费18877元、配件缺失赔偿费4865元、上下车费14289元，期间乙方已支付租金620000元，其余部分尚未支付。故原告诉讼至法院，要求判决如请求事项。
上述事实，有原告的陈述，有《周转材料租赁合同》，有材料（发）货凭证、（收）货凭证，有租金结算表等证据，经庭审查证，足以认定。
本院认为：巨丰房地产六盘水分公司为承建“聚丰上城印象”工程而设立的工程部，作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由公司承担，然而巨丰房地产六盘水分公司也不具有法人资格，其责任依法应由巨丰房地产公司承担。对于原告的第1项请求，本院主张为：被告巨丰房地产公司向原告支付2015年3月15日前尚欠的租金344153元，并支付未退租赁物租金【从2015年3月16日起按钢管每米每日租金0.009615元、扣件每套每日租金0.009元、顶（底）卡每只每日租金0.06元计算至本判决生效之日止】；对于原告的第2项请求，本院依法予以主张；对于原告的第3项请求，本院主张为：被告巨丰房地产公司向原告退还钢管16286.5米、扣件37501套、顶（底）卡498只，逾期未退还，则按钢管每米22元、扣件每套7元、顶（底）卡每只35元予以赔偿；对于原告的第4项请求，本院依法予以主张；对于原告的第5项请求，本院酌情主张违约金70000元；对于原告的第6项请求，本院将依法予以处理。为此，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站与被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司于2012年11月1日签订的《周转材料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起五日内向原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站给付截止2015年3月15日的租金344153元，并支付未退租赁物租金【以钢管16286.5米、扣件37501套、顶（底）卡498只为基数，从2015年3月16日起按钢管每米每日租金0.009615元、扣件每套每日租金0.009元、顶（底）卡每只每日租金0.06元计算至本判决生效之日止】。
三、被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起五日内向原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站退还钢管16286.5米、扣件37501套、顶（底）卡498只，逾期未退则按钢管每米22元、扣件每套7元、顶（底）卡每只35元支付赔偿款。
四、被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起五日内向原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站支付器材维护费18877元、配件缺失赔偿费4865元、上下车费14289元，共计为38031元。
五、被告遵义市巨丰房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起五日内向原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站支付违约金70000元。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13327元，诉讼保全费5000元，由被告义市巨丰房地产开发有限责任公司承担（此款原告已垫付，限被告义市巨丰房地产开发有限责任公司在履行案款时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 任启禄
人民陪审员 林 静
人民陪审员 王 花
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 曾 燕