广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法罗民一初字第105号
原告曾某，女，汉族，1984年3月24日出生，住广东省兴宁市。
委托代理人孔令文、邓丽华，广东凯坤律师事务所律师、律师助理。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求；进行和解、调解；提出上诉、反诉；出庭、辩论、代为签收法律文书等。
被告郭某1，男，汉族，1985年1月24日出生，住广东省韶关市翁源县，现住佛山市南海区。
委托代理人陈涛，广东桃园律师事务所律师。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求；进行和解、调解；提出上诉、反诉；出庭、辩论、代为签收法律文书等。
上列原、被告离婚纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理后，依法适用简易程序于同年6月4日公开开庭进行了审理。原告曾某及其委托代理人孔令文、邓丽华，被告郭某1及其委托代理人陈涛到庭参加诉讼。由于双方对于夫妻共同财产的价值未能协商一致，故共同申请评估，本院依法予以准许。本案于同年11月3日第二次公开开庭进行审理。原告曾某及其委托代理人孔令文，被告郭某1及其委托代理人陈涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一女郭某3。原、被告在网上认识，婚前未充分了解，对于生育儿女，双方曾约定由原告决定，且不论男女。然而婚后，被告对家庭无责任心，经常沉迷于网络，对小孩不关心。更让原告无法接受的是，被告父母要求原告生育二胎，且如果发现是女孩，必须打胎，直到怀上男丁为止。由于原告坚决不同意违反计划生育政策，在受被告父母逼迫下，原、被告自2013年10月分居至今。现夫妻感情已经彻底破裂。原、被告在婚内曾约定，佛山市南海区罗村街道罗湖中路罗湖花园景辉楼802房和17号夹层单车房及房屋内一切装修、家电、家具，及股票等为夫妻共同财产。2013年9月26日，双方又签订协商，约定要不要生育小孩由原告决定，且若一方过错导致离婚，则夫妻共同财产，由原告占有70%，被告占有30%。现被告受其父母封建思想影响，逼迫原告违反计划生育政策，使原告承受巨大的精神痛苦，属重大过错。故请求法院判令：1、准许原、被告离婚；2、按原告占70%，被告占30%的比例对夫妻共有财产进行分割（共有财产包括佛山市南海区罗村街道罗湖中路罗湖花园景辉楼802房和17号夹层单车房和房屋内一切装修、家电、家具，及股票）；3、婚生女儿郭某3归原告抚养，被告按每月1500元的标准支付抚养费至女儿成年，被告协助办理郭某3的户口迁出手续；4、被告支付原告精神损失费8万元；5、本案诉讼费由被告承担。
被告答辩称：一、被告于夫妻关系存续期间不存在过错。婚后被告处处为原告着想，且选择了与原告父母同一小区买房安家，方便原告照顾父母。女儿出生后，被告努力工作且工余时间大多数用于陪伴原告及女儿。被告父母均为人民教师，更是每年寒暑假均来照看孙女。二、登记在被告名下的房产，是被告个人财产，不应进行分割。关于签订《夫妻财产协议书》，我父母均是教师，在农村教书一生，出资为我购房结婚，几乎倾注所有积蓄。就是想在退休后能有一个好的住处，在儿女的陪伴下安享晚年。他们明年就要退休，等来的却是原告起诉离婚。原告性格偏激、锱铢必较，不愿跟我父母沟通。2011年9月，原告曾责怪我没有在生孩子后的时间里陪她，不关心她，心理作用就说我父母生完女儿之后没有对她笑过，认为没有给她好脸色，一家人都对她不好，闹情绪在孩子两个月大的时候就要带孩子回娘家。后来原告搬去佛山住了两个月。2011年11月18日，原告要求签订财产协议才肯原谅我们。为了保证我对她的忠诚，保证没有婚外之类的事情发生，保证我及家人不会因为矛盾而离婚、赶她走，为了她放心跟我过日子并保证这份协议不可以告诉我父母。为了维系婚姻，我便答应了她签订协议。协议没有公证，房产也依然登记在我名下，结婚期间我没有犯过任何错误，没有违反签订协议时的诺言。协议违反了我父母购房的意愿，侵害了我父母的利益，不能生效。首付、提前还款部分不应进行分割。
三、女儿郭某3应当由被告抚养，被告不需要原告支付任何的抚养费。自女儿出生至今，被告努力工作，有稳定的工作、固定的居所，且对女儿疼爱有加，被告父母均为人民教师，可为女儿成长提供更好的教育环境。四、原告请求的精神损害赔偿没有任何法律依据。五、本案的诉讼费应当由原告承担。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告身份证、被告办理居住证历史记录各1份。证明原、被告诉讼主体资格。
2、结婚证1份。证明原、被告于××××年××月××日登记结婚。
3、常住人口信息卡复印件、出生证各1份。证明原、被告于××××年××月××日生育女儿郭某3。
4、房地产权证（证号：020008245）1份。证明房产购置于2010年6月9日，是双方婚后购买。
5、夫妻财产协议书1份、夫妻协议1份。证明原、被告双方已经明确上述房产归双方共有，是夫妻共同财产，且双方对于违约责任作了明确的约定。
6、短信、聊天记录、电子邮件打印件共19页。证明被告家人要求原告违反计划生育另行生育男孙，对女儿郭某3漠不关心，造成原被告感情破裂，且原、被告之间已经没有继续共同生活的可能性。
7、信件照片打印件3页。证明被告父母同意原、被告离婚，只不过被告父母对婚后所购房产、财产处理有不同意见。
8、银行业务凭证16份。证明原告在婚后先后多次以自己的工资存入被告的账户和被告共同偿还购房按揭款。
被告在诉讼中提供以下证据：
9、照片打印件4页。证明被告对家庭的关爱，对女儿的照顾。
10、银行业务回单3份，收据1份，收款证明1份。证明购房首付由被告父亲支付，属于被告个人财产。
11、转账凭证1份，个人贷款提前还款单2份，契税完税证1份。证明涉案房产提前还款部分依然由被告父亲直接支付，属于被告个人财产。
上述两组证据说明如下：2010年4月8日，被告父亲出资11万元用于被告购房，该款存入了被告的账户，之后被告将8万元交给原业主。原业主迁出户口后再支付了剩余的3万元。提前还款是被告父亲直接转账7万元予被告邮储银行的账户，之后被告向银行申请提前还款，目前贷款本息大概剩余10万。
12、光盘1份。证明被告在家庭婚姻关系中承担了应该承担的责任。
13、证人郭某2的证言一份，用以证明：一、本案所涉房产首付、提前还贷部分为被告父母亲支付；二、原、被告之间家庭婚姻生活状态；三、被告及被告家人对原、被告之间的生育问题从未进行干涉，没有逼迫原告进行生育，也没有所谓的事实。原告在生完女儿以后，没有怀孕、流产，更没有虐待她。四、被告父母购房的目的是希望退休后有一个好的住处安享晚年，是对被告的单方赠与。
14、股票信息打印件一份，用于证明：目前被告持有的股票市值仅为896元。
补充说明：该证据为被告于第二次开庭结束后补充提交，双方当事人均同意由本院迳自审查认定而不要求另行开庭质证。
根据双方的申请，本院依法委托评估机构对佛山市南海区罗村街道罗湖中路罗湖花园景辉楼802房和17号夹层单车房（不含装修、家电、家具）进行价值评估。佛山市华鹍房地产与土地评估有限公司出具报告书一份（编号证据15），确定上述房产的价值为44.41万元。
庭审中，被告提供存折还贷记录一份，并整理数据一组，原告均表示无异议。
经庭审中质证、辩证，被告认为：证据1至3无异议。对证据4真实性、合法性无异议，关联性有异议，无法证明属于夫妻共同财产。证据5中《夫妻财产协议书》真实性无异议，合法性、关联性有异议。首先，该证据虽然是以协议的形式书写，但其实质是双方签名的单务合同，即被告向原告的赠与合同。该证据从另外一个角度可以反映出房产首付、提前还款部分属于被告个人财产，否则赠与无从谈起。其次，根据合同法关于赠与合同的规定，赠与的财产在所有权转移之前，赠与人可以随时撤销，房屋属于不动产，其权属以登记为准。协议书从未进行公证，也非公益赠与，涉案房屋至今未增名、更名，依然登记在被告的名下，所以被告当庭撤销该份赠与。对《夫妻协议》真实性无异议，合法性、关联性有异议。该协议的主要内容约束的是道德、精神层面，在法律上无法进行评价。对证据6真实性、合法性、关联性均有异议，该组证据中主要涉及的是案外人及原告本人的主观意见，不应作为评判夫妻双方感情生活的依据。对证据7真实性、合法性、关联性均有异议，该份证据没有原件，该证据所反映的内容是被告与其父亲的私人信函，我方保留追究原告法律责任的权利。对证据8无异议，但除此之外的贷款都是被告支付的。对证据15无异议。
经庭审中质证、辩证，原告认为：对证据9真实性无异议，对证明内容有异议。照片反映的游玩场景是原告多次要求被告带小孩出去游玩，被告在经过多次要求之下才去陪小孩。证据10、11真实性无异议，证明内容有异议。被告父母在原、被告结婚之后出资购房是支付了首付和部分的提前还贷款，该款应是对原、被告双方的赠与，而非对被告的赠与。证据12的真实性无异议，但只是反映了在婚后很长时间内极少时间有过这种行为，不能证明被告长期履行了家庭责任；对证人关于购房首期款、提前还贷款的赠与性质予以确认，但对其所陈述的赠与对象和其他陈述真实性都不予确认。请法庭注意，证人与被告的直系亲属关系，考虑其证明力。对于被告提供的股权凭证，由法院迳直予以认定。对证据15无异议。
经审查，本院对证据1-5、证据8、证据9-15的真实性予以确认。对于证据6，由于该证据来源是网络，原告在提取相关内容时未经如公证等程序，本院对其真实性不予确认。对于证据7，由于信件来源存在瑕疵，且与证人陈述不一致，本院对其真实性亦不予认定。
结合原被告的陈述及本院采信的证据，本院对以下事实予以认定：
原、被告于××××年××月登记结婚，并于××××年××月××日生育女儿郭某3。
2010年4月8日，由被告的父母出资向案外人分两笔支付首期购房款共11万元，购买了位于佛山市南海区罗村街道罗湖中路罗湖花园景辉楼802房和17号夹层单车房（以下简称802房及单车房），余款25万元以向银行申请按揭贷款方式支付。2010年6月9日，房管部门核发了该房屋的产权证，被告为占有房屋全部份额的所有权人。
2011年7月27日，被告父亲代为向上述按揭贷款银行汇款7万元，以代被告支付供房款。
2010年8月份至2014年10月份，原、被告共同还贷63613.61元。原、被告确认，目前802房及单车房还应支付的按揭本息为136387元。
2013年10月份，原、被告因感情不和而分开居住，原告带女儿郭某3回到娘家生活至今。
原、被告双方确认，目前802房及单车房的市场价格以评估结论为准，即44.41万元，现房产内的装修及家具、家电合计市场价值为2万元。
另查明，被告名下一股票账户余额为896元，属夫妻共同财产。
根据以上事实，本院认为：
关于是否准许原、被告离婚的问题。原告以起诉的方式要求与被告离婚，被告对解除婚姻关系没有异议，本院认定双方的夫妻感情已经破裂，故依法准予双方离婚。
关于原、被告婚姻关系存续期间所购买的房产的分割问题。目前802房及单车房登记为被告单独所有。根据我国现行物权法的规定，该房产的所有权归登记所有权人享有。但该房产为原、被告夫妻关系存续期间取得，则该房产是否应当被认定为夫妻共同财产？
根据现行的《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》（2011年8月9日公布，同年8月13日开始实施）第七条关于“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，被告父母出资支付购房的首期款及支付提前还贷款时，虽在原、被告夫妻关系存续期间，但该房产登记在被告一人名下，则该部分的款项依法应当视为被告父母单独对被告个人的赠与，此部分转移到房产的价值不能认定为夫妻共同财产。原、被告签订婚内协议，约定房产及装修、家电、家具归双方共有。如果相关的协议能够视为被告将受赠的财产再转赠与原告，则因为双方签订协议的当时（2011年11月18日）至双方因离婚纠纷诉至本院的两年多三年时间内，双方均没有办理产权变更登记手续，故本院采纳被告的抗辩意见，即使被告曾有赠与的意思表示，但在房产的登记所有权转移之前，被告已经明确表示予以撤销，故有关的产权未实际发生转移。但是对于原、被告共同还贷部分（即63613元），属于夫妻共同财产无疑，应当依法分割。并且在分割时，必须考虑房产在购买时至今的增值比例。以判决日作基准，设原、被告能一次性支付全部所欠按揭款的本息136387元，则802房及单车房的原始价值为38万元（11万元+7万元+63613元+136387元）。而该房产目前的评估值为44.41万元，现值与原始值的比例为1.1687（38：44.41）。则原、被告共同还贷部分转移到房产现值为74343.5元。
另外，对于房产内的装修、家具、家电价值2万元，无其他相反的证据反映，应当认定为夫妻共同财产。即现可分割的夫妻共同财产为94343.5元。加上目前登记在被告名下的股票现值896元，即夫妻共同财产价值为95239.5元。
关于房产应当如何分割的问题。原告提出将房产拍卖后分配所得款项，但本院不予支持。该房产为被告父母出资支付首期款（以及提前还贷款），两老的赠与行为，对于为原、被告及其子女解决居住问题、且在被告父母退休年迈时觅得一落脚处的意图十分明显，如果将房产拍卖，则严重违背两老上述意图，亦有违公序良俗。因此，本院确定房产以归被告所有、由被告向原告支付补偿款的方式进行分割。
关于是否应当按照原、被告之前所签订的夫妻协议作为分割依据的问题。原告以被告出现了约定中所指过错为由，要求以七三比例在原、被告之间进行分割财产，则应当提供确切的证据证实被告确有过错，其主张才可能被支持。但综观原告的举证，除真实性有可疑、证据形式有瑕疵的网络聊天记录外，未提供其他证据反映被告确有过错。原告在生育问题上与被告甚至被告父母产生的分歧，不能认定为被告的过错。故本院对原告的主张不予确认。对于上述95239.5元的夫妻共同财产，从照顾女方权益的原则出发，本院酌定由被告向原告补偿上述财产价值总额的60%，约为57150元。
关于子女抚养的问题。双方均主张婚生女儿的携带抚养权。考虑到双方婚生女儿刚年满三岁的事实，本院确定由原告携带抚养。
关于子女抚养费承担的问题。原告主张的抚养费标准每月1500元，但原告明确表示其年收入为6至7万元，而被告的年收入自认为3万元左右，则本院根据双方的实际负担能力，酌定被告应支付的抚养费为每月1000元。
关于如何行使探视权的问题。虽然原告在诉讼中没有主张，但在庭审过程中经释明，双方一致同意，作为非携带抚养方每月可行使探视权4次，本院亦予以确认。同时考虑到郭某3年幼，适应能力暂时不强的事实，酌情确定探视时间为每周周末或周日，被告可自早上9时到晚上9时行使探视权。具体的接送方式或者遇特殊情况变通的问题，原、被告应本着利于女儿工作、学习等原则再进行具体协商。
关于被告是否应当向原告支付精神损失的问题。如上述，原告未能确切证实被告存在过错，故本院对原告该项诉讼请求亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告郭某1应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告曾某支付共有财产分割补偿款57150元。
二、原、被告的婚生女儿郭某3由原告曾某携带抚养。
三、被告郭某1应自2014年11月起（含当月）至2029年8月止（含当月）每月28日前支付郭某3的抚养费1000元。
四、被告郭某1自2014年11月起（含当月）于每周周六或周日，自早上9时至晚上9时对郭某3行使探视权。
五、驳回原告曾某的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取为1050元。由原告负担525元，由被告负担525元。对于被告所应承担的诉讼费，应当于支付上述第一判项时一并迳付原告，本院不另收退。对于评估房产时，原、被告各自垫付的评估费，由各自承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黄婉君
二〇一四年十一月五日
书记员 区敬锋