襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0691民初2420号
原告：阮文娜，女，汉族，1989年4月14日出生，现住襄阳市南漳县。
委托诉讼代理人：刘云峰，湖北法正大律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告：曾强，男，汉族，1973年10月14日出生，现住襄阳市高新区。
第三人：襄阳东盛永昌房地产经纪有限公司富康路分店（以下简称东盛永昌公司富康路分店）。住所地：襄阳高新区临风苑小区*幢*号*层。
负责人：李渊，东盛永昌公司富康路分店总经理。
委托诉讼代理人：张甜，东盛永昌公司富康路分店工作人员，代理权限：一般代理。
原告阮文娜与被告曾强、第三人东盛永昌公司富康路分店房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阮文娜及其委托诉讼代理人刘云峰、第三人东盛永昌公司富康路分店的委托诉讼代理人张甜到庭参加了诉讼。被告曾强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阮文娜向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原告与被告曾强、第三人之间签订的《襄阳市存量房买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》、《委托支付买卖定金协议书》、《买卖定金协议书》；2.请求判决被告曾强立即双倍返还原告定金40000元；3.请求判决被告曾强承担本案律师代理费6000元及诉讼费。事实与理由：2017年6月,原告欲购置房屋一套，选择了东盛永昌房地产经纪公司富康路分店作为中介公司。2017年7月5日，原告在东盛永昌公司富康路分店处，与被告曾强签订《襄阳市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》、《委托支付买卖定金协议书》，合同约定：被告将其所有的位于高新区锦绣天池上院无抵押、产权明晰的A6幢1单元2806室（房产证号为35××80号）以455000元的价格出售给原告。合同签订当天，原告向被告曾强支付了购房定金20000元，被告出具收条。就在原告严格按照合同约定准备首付款、按揭贷款手续等各项准备后，被告曾强称必须将房屋首付款在原来13.5万元的基础上增加至18万，否则拒绝办理过户手续，拒绝履行合同。原告无力承担合同约定之外的费用，明确作出严格按合同约定履行的意思表示后，原告、中介公司联系被告沟通首付款支付时间、支付方式以及房屋按揭过户手续，但均无法与被告曾强取得联系。被告拒绝履行合同的行为是一种根本违约行为，导致原告丧失以同价位选择购买同地段数套房屋的机会，对原告造成严重的经济损失。综上，原告认为原被告与第三人所签《襄阳市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》、《委托支付买卖定金协议书》为合法有效的合同，三方均应严格遵守，被告在收取了原告购房定金后却拒绝继续履行合同，显属严重违约。特诉至法院请求依法裁判。
经审理查明，2017年7月5日，原告阮文娜与被告曾强、第三人东盛永昌公司富康路分店签定了四份三方协议，具体为《襄阳市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》、《买卖定金协议书》。《襄阳市存量房屋买卖合同》显示，买受人为阮文娜，出卖人为曾强，居间人为东盛永昌公司富康路分店。涉案房屋位襄阳市××新区××院××单元××室室，楼层为28层，房屋面积76.5平方米，不动产权证证号35××800，该房为商品房，未设立抵押。该房屋成交价格为455000元。买受人向卖出人支付定金，定金金额为20000元，定金的支付方式为直接支付给出卖人。买受人向居间机构指定的银行申办抵押贷款，拟贷款金额为320000元。出卖人应当在收到房屋全款3日内前将该房屋交付给买受人。出卖人未按照前述所约定的期间交付房屋的，逾期超过15日，买受人有权退房。若买受人退房，出卖人当自退房通知送达之日起退还全部已付款，并按照全部房款的20%向买受人支付违约金。《居间服务合同》第四条违约责任第六款约定，若某方违反本协议约定，则其须向守约方支付违约金，并赔偿守约方因违约行为所产生的损失（包括但不限于诉讼费、律师代理费、查询给、公证费、差旅费等因主张权利所产生的费用）。《补充协议》中约定，买受人阮文娜应当在2017年7月5日向出卖人曾强支付定金人民币20000元整，该定金作为首付款的一部分。当日，原告阮文娜支付给曾强20000元定金，曾强出具了收据。收据载明：今收到阮文娜购买位于高新区锦绣天地上院A6幢1单元2806室的房屋购房定金，共计人民币大写贰万元整，出售人曾强，收款日期2017年7月5日。随后，被告曾强未配合原告阮文娜进行过户，也未交付该房屋。
另查明，被告曾强所有的该处房屋共有人为聂玉清，系被告曾强的妻子。2017年11月23日，被告曾强与其妻聂玉清及案外人徐明好、杜华永签订了《襄阳市存量房屋买卖合同》，合同编号为襄售买卖201709255。同日，四人前往襄阳市房屋产权与市场管理处，提交了襄阳市房屋交易和产权管理申请书。曾强现已将该房屋出售给案外人徐明好、杜华永，并办理了不动产权属转移登记。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。原告阮文娜与被告曾强、第三人东盛永昌公司富康路分店签订的《襄阳市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》、《买卖定金协议书》，是当事人之间真实意思表示，内容合法有效。原告阮文娜、被告曾强、第三人东盛永昌公司富康路分店都应当严格遵守，按约履行。原告阮文娜在以上合同签订时按约定支付了购房定金20000元，被告曾强也承认接受该定金并出具收条，但被告曾强未配合原告办理房屋过户手续。现被告曾强已将其位襄阳市××新区××院××单元××室室，房产证号35××800的房屋出售给案外人徐明好、杜华永。根据补充合同的约定，被告曾强的行为已构成根本违约。原告阮文娜有权以书面通知的方式解除买卖合同。因原告阮文娜起诉被告曾强时，民事起诉状已送至被告曾强，可视为原告阮文娜书面通知被告曾强解除买卖合同。故原告阮文娜请求解除与被告曾强、第三人东盛永昌公司富康路分店之间签订的《襄阳市存量房买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》、《买卖定金协议书》，本院予以支持。原告阮文娜与被告曾强在《买卖定金协议书》中约定被告曾强拒绝将房屋出售给原告阮文娜构成根本违约，应双倍返还定金。故原告阮文娜请求被告曾强返还原告双倍购房定金40000元，本院予以支持。根据《居间服务合同》第四条违约责任第六款约定，被告曾强违约，应赔偿原告阮文娜律师代理费等损失，故原告阮文娜要求被告曾强支付律师代理费6000元，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百一十六条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定的规定，判决如下：
一、解除原告阮文娜与被告曾强、第三人东盛永昌公司富康路分店之间签订的《襄阳市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》、《买卖定金协议书》；
二、被告曾强于本判决生效之日起十日内双倍返还原告阮文娜定金40000元；
三、被告曾强于本判决生效之日起十日内支付原告阮文娜律师代理费6000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费880元，由被告曾强负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应当提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号17×××566。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周建军
人民陪审员 张 财
人民陪审员 信国良
二〇一八年三月二十日
法官 助理 ＸＸ瑶
书 记 员 刘胜豪