山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）文经商初字第278号
原告威海市德丰担保有限公司。
法定代表人谭业军，该公司董事长。
委托代理人孙贻辉，山东联志律师事务所律师。
被告丛文江，居民。
威海市德丰担保有限公司诉丛文江保证合同纠纷一案，本院于2013年11月12日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告威海市德丰担保有限公司之委托代理人孙贻辉到庭参加了诉讼。被告丛文江经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告威海市德丰担保有限公司诉称，2011年6月28日被告向袁某某借款270000元，原告为其提供担保。被告以其所有的某处房产作了抵押反担保。后被告未能按照借款合同约定如期偿还借款及利息等，在袁某某催要后，原告代为偿还了被告的借款及利息。因被告的行为严重侵害了原告的合法权益，请求判令：一、被告偿还截至2013年11月11日原告代其偿还的借款本金270000元，利息7290元，担保服务费810元，滞纳金2025元，律师费3000元，2012年8月18日至2013年1月23日期间欠付的滞纳金14220元、欠条12209元，以上合计340019元；二、被告偿还自2013年11月12日起至实际履行之日按合同约定的利息、担保服务费、滞纳金等费用；三、原告对抵押物在合同约定的抵押范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费和实现债权的费用由被告承担。
被告丛文江未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年6月28日，原、被告及案外人袁某某签订借款保证合同，约定：由被告向袁某某借款270000元用于购买材料，借款期限自2011年6月28日至2013年6月27日，借款利率为月13‰，每月结息；原告为被告上述借款提供连带责任保证担保，保证担保范围为合同项下本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；原告按担保额（270000元）每月3‰标准收取被告的担保服务费，每月收取；如被告延期交纳利息和担保服务费，则按借款金额每日加收万分之五的滞纳金；如被告没有按期支付借款利息，则视为合同提前到期，袁某某有权要求原告立即偿还借款本息，原告履行保证责任后，被告则按合同约定，向原告支付利息、滞纳金。同时，原、被告签订抵押反担保合同，由被告以其所有的某处房产（房权证号：文房权证市区字第××号）向原告提供反担保。当日，袁某某向被告提供270000元借款，2011年7月4日，原、被告在文登市房地产交易与产权监理处办理了房产抵押登记（文房他证市区字第**号）。2013年6月27日，合同到期后，原、被告及袁某某共同签订延时还款协议书，约定将被告的借款期限延期至2014年6月27日，利率由原来的月13‰调整为月18‰，延期后各方的权利义务按原合同执行。借款合同履行至2013年9月27日被告开始未按约每月结息。根据合同约定，袁某某要求原告承担担保责任，2013年10月11日，原告向袁某某承担了担保义务，全额支付了合同项下的借款本金、利息、滞纳金等费用共计为363951元。后原告要求被告偿付，被告未予偿付。
2013年1月23日，被告授权其母亲王某某向原告出具了欠条一份，欠款内容为：今欠到威海市德丰担保有限公司已代偿袁某某滞纳金44685元。2013年10月14日，王某某代被告向原告出具欠条一份，内容为：今欠到威海市德丰担保有限公司12209元正（壹万贰仟贰佰零玖元整），该欠款为利息欠款。
原告因行使本次追偿权，支出律师费3000元。
另查，原告主张的利息的计算方法为：按照借款本金270000元、月利率18‰（即21.6%年利率）计，2013年9月27日至2013年11月11日计45天，应支付利息7290元；滞纳金（违约金）的计算方法为：按照借款本金270000元按日万分之五（即18.25%年利率）标准计，2013年10月27日至2013年11月11日计15天，应支付滞纳金2025元；2013年10月份担保服务费计算方法为：按照借款本金270000元、月费率3‰计1个月，应支付担保服务费810元。
另查，中国人民银行规定一至三年期贷款利率现为6.15%。
以上事实有原告的陈述，借款保证合同、借款单据、房地产抵押反担保合同、延期还款协议书、欠款明细、房权证、房屋他项权证、收到条、收费发票、欠条等证据在案为凭。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告威海德丰担保有限公司已代被告丛文江向案外人袁某某支付了借款本金、利息及违约金。原告有权向被告进行追偿有关损失。
保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。本案涉诉合同约定的利息、滞纳金均系基于民间借贷关系而产生，因此合同中约定的相关费用同时计算时，各项利率之和应不超过法律规定的利率上限。本着保护债权人和债务人的合法权益，限制高利率的原则，依据最高人民法院印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数）”的司法解释，本院认为被告丛文江应当支付原告威海德丰担保有限公司代偿借款本金270000元，2013年9月27日至2013年10月26日的借款利息4860元（27万元×18‰月率×30天），2013年10月27日至2013年11月11日的借款利息及违约金（滞纳金）共计2729.59（27万元×6.15%年率×4倍×15天），以上利息及违约金（滞纳金）合计为7589.59元。对于原告超出该部分费用的诉讼请求，本院不予支持。
原告诉称其代被告丛文江向袁某某偿还了自2012年2月27日至2013年1月23日期间的滞纳金44685元及2013年9月27日前的利息12209元，该主张有被告委托其母亲向原告出具欠条为证，本院对此予以采信，被告丛文江应向原告偿还该两笔款项。
被告丛文江以某处房产作为抵押物，为其借款向原告提供反担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告有权在被告不履行义务时就其提供的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权。根据原被告之间签订的房地产抵押反担保合同及借款保证合同的约定，被告应向原告支付担保服务费810元、律师费3000元。
被告丛文江经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十三条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丛文江于本判决生效之日起十日内偿付原告威海市德丰担保有限公司借款本金270000元，律师费3000元，担保服务费810元，2013年9月27日至2013年10月26日的利息4860元，2013年10月27日至2013年11月11日的利息及违约金（滞纳金）2729.59元，2012年2月27日至2013年1月23日期间滞纳金44685元，代付利息12209元，以上共计338293.59元，并承担270000元的自2013年11月12日起至被告实际履行付款义务之日止按照合同约定计算的担保服务费、违约金（滞纳金）及利息，三项总和以中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍为限；
二、原告威海市德丰担保有限公司对被告丛文江提供的抵押物在合同约定的抵押物价值范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费6400元，由原告威海市德丰担保有限公司负担26元，被告丛文江负担6374元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 许文昌
人民陪审员 于向洋
人民陪审员 王德强
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 周 力