湖北省十堰市郧阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂郧阳民二初字第00121号
原告郧县信达投资担保有限公司，住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇新区街�心巷居委会（农行办公楼）。
法定代表人谢吉俊，该公司总经理。
委托代理人吕世凯，湖北邦辉律师事务所律师。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，提起上诉和反诉。
委托代理人李某，男，1969年2月25日出生，汉族，郧县信达投资担保有限公司员工。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，提起上诉和反诉。
被告十堰市神州龙科工贸有限公司，住所地：十堰市郧阳区茶店镇。
法定代表人张国荣，该公司执行董事。
被告张国荣，女，1965年6月18日出生，汉族，居民。
以上二被告委托代理人杨宇恒，湖北郧阳律师事务所律师。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉，签收法律文书。
以上二被告委托代理人闫某，男，1987年1月17日出生，汉族，十堰市神州龙科工贸有限公司员工。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解与和解，提起反诉或上诉，签收法律文书。
被告湖北统香食品有限公司，住所地：十堰市郧阳区经济开发区红岩新村。
法定代表人兰士清，该公司总经理。
被告兰士清，男，1958年7月5日出生，汉族，居民。
原告郧县信达投资担保有限公司（以下简称信达公司）诉被告十堰市神州龙科工贸有限公司（以下简称神州龙公司）、湖北统香食品有限公司（以下简称统香公司）、张国荣、兰士清追偿权纠纷一案，本院于2015年11月11日立案受理。根据原告信达公司的财产保全申请，2015年11月12日，本院作出（2015）鄂郧阳民二初字第00121号民事裁定书，扣留了统香公司在武汉源芝缘商贸有限公司的货款收入（以8000000元为限），查封了统香公司所有的位于十堰市郧阳区经济开发区樱花大道22号3栋的房屋（房产证号20××08），冻结了兰士清持有的统香公司的全部股权，查封了统香公司位于十堰市郧阳区茶店镇二道坡村的土地使用权证号为郧县国用（2013）第16050241号的土地使用权。本案依法组成由审判员陈文泉担任审判长，审判员尤丽（主审）、曹添毅参加的合议庭，于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托代理人吕世凯、李某，被告神州龙公司、张国荣的委托代理人杨宇恒到庭参加了诉讼，被告统香公司、兰士清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信达公司诉称：被告神州龙公司欲向湖北郧县农村商业银行股份有限公司（以下简称郧县农商银行）申请借�7000000元向原告申请担保，经协商，信达公司同意为其担保。2014年9月24日，双方签订《委托担保合同》，合同约定：信达公司同意为第一被告的借款提供担保，担保期限自2014年9月24日起至2015年9月24日止，担保金额为7000000元人民币，神州龙公司提供信达公司认可的反担保，承诺无条件偿还信达公司在担保合同项下的款项支付，并承担信达公司由此产生的全部损失，违约责任中特别约定自信达公司代偿之日，对代偿款项，神州龙公司按日万分之五的标准向信达公司支付违约金。同日，被告兰士清与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，约定自愿对信达公司为神州龙公司的借款提供的保证承担最高额抵押反担保责任。被告统香公司、张国荣与信达公司均签订了《保证反担保合同》，约定自愿对信达公司为神州龙公司借款提供的保证承担连带反担保责任。同年9月26日，�达公司与郧县农商银行签订了《担保合同》，神州龙公司与郧县农商银行签订了《流动资金借款合同》，9月28日郧县农商银行向神州龙公司发放借款7000000元。因神州龙公司经营不善，后期无力支付银行借款本金及利息，信达公司于2015年9月28日为神州龙公司代偿借款本金7000000元，代偿利息399376.53元。请求判令被告神州龙公司偿还信达公司为其代偿的借款本金及利息7399376.53元，并自代偿行为发生之日起，按同期银行贷款利率计算代偿期间的利息至清偿完毕之日止；向信达公司支付违约金（自代偿行为发生之日起至清偿完毕之日止，以代偿额为依据，按日万分之五的标准计算），并承担本案的诉讼费及律师费（150000元）等为实现在债权的费用；对拍卖、变卖被告兰士清抵押的位于十堰市郧阳区城关镇郧阳花园A区5栋2单元房号为2-401、2-402的两套房屋（房产证号分别为：20××05、20××12）享有优先受偿权；被告兰士清、统香公司、张国荣对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
原告信达公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：
证据一、信达公司与神州龙公司签订的《委托担保合同》一份、神州龙公司股东会决议一份。用于证明：信达公司为神州龙公司向郧县农商银行借款提供连带责任保证，担保金额为7000000元，担保期限为12个月，自2014年9月24日至2015年9月24日；神州龙公司向原告提供反担保，承诺无条件偿还信达公司担保款项的支付，承担信达公司因此产生的全部损失，包括（不限于）代偿的债权及由此产生的利息、违约金、诉讼费、交通费、律师代理费等，担保到期神州龙公司未履行还款义务，造成原告代偿垫付的，自代偿垫付之日起，对垫付的款项按日万分之五向信达公司支付违约金；神州龙公司申请信达公司为其向郧县农商银行借款提供的担保取得了公司股东会的同意。
证据二、被告兰士清与信达公司签订的《最高额抵押反担保合同》三份、房产证两本、土地使用证一本、他项权利登记凭证一本。用于证明：兰士清自愿以其所有的位于十堰市郧阳区城关镇郧阳花园A区住房二套为信达公司向神州龙提供的贷款担保提供最高额抵押反担保，反担保金额为7000000元，担保期限为三年，自2013年8月26日至2016年8月26日，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及诉讼费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，抵押物品处置价款不足抵偿债务的差额部分，兰士清自愿承担担保责任。
证据三、被告统香公司与信达公司签订的《保证反担保合同》一份，公司股东会决议一份。用于证明：统香公司经�东会决议自愿为信达公司向神州龙公司提供的借款担保提供反担保，反担保方式为连带责任保证，担保期间自信达公司发生代偿行为之日起两年，担保范围为借款合同项下的本金、利息、逾期利息、实现债权的费用及其他相关费用，信达公司发生代偿后发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他必要的费用，逾期履行本担保合同的，每逾期一天，按逾期付款金额的万分之五向信达公司支付违约金。
证据四、被告张国荣与信达公司签订的《保证反担保合同》一份、张国荣与闫知国身份证、结婚证复印件及房产信息。用于证明：张国荣经丈夫闫知国同意，自愿以家庭夫妻共有的财产为信达公司向神州龙公司提供的借款担保提供反担保，反担保方式为连带责任保证，担保期间自信达公司发生代偿行为之日起两年，担保范围为借款合同项下�本金、利息、逾期利息、实现债权的费用及其他相关费用，信达公司发生代偿后发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他必要的费用，逾期履行本担保合同的，每逾期一天，按逾期付款金额的万分之五向信达公司支付违约金。
证据五、信达公司与郧县农商银行签订的《专业担保公司担保合同》一份。用于证明：信达公司为神州龙公司向郧县农商银行借款7000000元提供了担保，担保期限为借款到期之次日起两年，担保方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。
证据六、被告神州龙公司与郧县农商银行签订的《流动资金借款合同》一份、借款凭证一份。用于证明：神州龙公司向郧县农商银行借款7000000元，借款期限为12个月，信达公司为该笔借款提供连带责任保证。
证据七、信达公司代偿凭证两张。用于证明：信达公司代神州龙公司偿还借款本息共计7399376.53元。
证据八、《委托代理合同》一份、记账凭证一张、律师费发票两张。用于证明：信达公司发生代偿行为后，因追偿所支付的律师代理费110000元。
被告神州龙公司、张国荣辩称：原告的代偿行为要有依据，并且是必要的；违约金主张不应得到支持，因为原告已经主张了利息，原告主张的律师费过高，应证明律师费符合标准。
被告神州龙公司、张国荣未向本院提交证据。
被告统香公司、兰士清未答辩，未出庭应诉，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，被告神州龙公司、张国荣对原告信达公司提交的证据一的真实性无异议，但认为两份证据反映的金额有出入，不存在关联性，《委托担保合同》既约定利息，又约定违约金，不符合法律规定；对证据二、三无异议；对证据四的真实性无异议，认为张国荣个人名下的房产信息与本案无关；对证据五、六无异议；对证据七还款凭证的真实性无异议，但与其证明目的不符，尾号为1692的还款凭证还款数额与原告起诉的金额不一致，原告实际代偿金额为7223876.53元；对证据八的真实性无异议，但达不到其证明目的，律师费金额是否符合规定的标准及是否实际支付从该组证据里无法看出，不能反映该费用实际已支出，记账凭证是单方凭证，没有相关负责人的签字盖章，形式上也有瑕疵。
对原告信达公司提交的证据材料二、三、五、六，经本院审查认为其内容真实、明确，形式合法，被告神州龙公司、张国荣亦均无异议，本院予以采信。
对上述有异议的证据材料，本院认为：1、原告提交的证据材料一是信达公司与神州龙公司签订的《委托担保合同》及神州龙公司股东会决议各一份，是为了证明信达公司为神州龙公司向郧县农商银行借款提供连带责任保证、担保金额、担保期限等问题及神州龙公司申请信达公司为其向郧县农商银行借款提供的担保取得了公司股东会的同意，被告神州龙公司及张国荣对该组证据的真实性无异议，虽然股东会决议讨论的是向郧县农商行申请贷款10000000元与《委托担保合同》中约定的担保额7000000元不一致，但并不影响《委托担保合同》的效力，对该组证据本院予以采信。对于《委托担保合同》既约定利息，又约定违约金是否符合法律规定在后文综合分析后予以认定。2、被告神州龙公司、张国荣对证据材料四的真实性无异议，因张国荣并没有用财产抵押担保，故本院对张国荣个人名下的房产信息不作认定，对该组其他证据内容予以采信。3、�告神州龙公司、张国荣对证据七还款凭证的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为担保金额有误，经本院庭审调查，信达公司自认编号为000064191692、还款金额为7223876.53元的还款凭证是信达公司为本案借款的还款凭证，编号为000064191691金额为175500元的还款凭证是信达公司为神州龙公司代偿的另一笔借款的利息，故对信达公司提交的编号为000064191692的还款凭证本院予以采信，对编号为000064191691的还款凭证与本案无关，本院不予采信。4、神州龙公司、张国荣对信达公司提交的证据材料八律师费发票两张、记账凭证一份的真实性无异议，但认为该组无法证明收费标准及该律师费已支付，本院对该组证据的真实性予以采信，关于费用数额是否合理应结合《湖北省律师服务收费管理实施办法》予以衡量。
经审理查明，2013年8月26日，被告兰士清与原告信达公司�订《最高额抵押反担保合同》一份，约定兰士清在担保的债权最高余额折合人民币7000000万元内，以兰士清所有位于十堰市郧阳区城关镇郧阳花园A区面积分别为161.39㎡、165.23㎡两套房产设定抵押，对2013年8月26日至2016年8月26日期间内信达公司与神州龙公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押反担保，反担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，并约定因抵押物品处置价款不足抵偿债务的差额部分，兰士清自愿承担担保责任。此后双方将兰士清位于十堰市郧阳区城关镇郧阳花园A区幢号A-5，2单元2-401、2-402的房屋办理抵押登记，十堰市郧阳区房屋产权监督所（原郧县房屋产权监督所）于2013年9月24日颁发郧县房他证城关镇字第201324**号他项权利证，载明房屋他项权利人为信达公司，他项权种类为最高额抵押，债权数额为7000000元，权利设定起始日期为2013年8月26日，终止日期为2016年8月26日。2014年9月24日，信达公司与被告神州龙公司签订《委托担保合同》一份，神州龙公司委托信达公司为其向郧县农商银行的贷款提供担保，担保方式为连带责任担保，担保金额为7000000元，担保期限为12个月，自2014年9月24日起至2015年9月24日止，合同第7条约定：若神州龙公司违反合同约定，除信达公司向神州龙公司追偿损失外，神州龙公司还应向信达公司支付担保金额20%违约金……；信达公司所担保的债权到期，而神州龙公司未能履行有关合同要求，造成信达公司代偿垫付的，自代偿垫付之日起，对信达公司代偿垫付的款项，神州龙公司按照每日万分之五的标准向信达公司支付违约金。同日，信达公司分别与被告统香公�、张国荣签订《保证反担保合同》，统香公司、张国荣为神州龙公司委托信达公司向郧县农商银行贷款的担保向信达公司提供反担保，反担保方式为连带责任保证，反担保期间为代偿行为发生之日起两年，反担保范围为信达公司依据《委托担保合同》所代为清偿的本金、利息、逾期利息、实现债权的费用及其他相关费用，信达公司依据《委托担保合同》应收的担保费、滞纳金、逾期保费、其他费用，信达公司代神州龙公司偿还上述款项后发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他必要费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等）。
2014年9月26日，神州龙公司与郧县农商银行签订《流动资金借款合同》一份，神州龙公司向郧县农商银行借款7000000元，借款期限为12个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次提款日起算�，实际放款日以借据（借款凭证）记载为准，按月结息，到期一次性还本。同日，郧县农商银行向神州龙公司发放借款7000000元，约定年利率为9.36%，到期日为2015年9月27日。同日，信达公司与郧县农商银行签订《专业担保公司担保合同》一份，为神州龙公司向郧县农商银行借款提供担保，担保方式为连带责任保证，担保的借款金额为7000000元，担保的范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他付费用。借款到期后，神州龙公司未偿还借款本息，2015年9月30日，信达公司代神州龙公司偿还借款本金7000000元，借款利息223876.53元（其中正常利息216778.53元、本金罚息7098元）。
另查明，因本案追偿权纠纷，信达公司支出律师费用111000元。
本院认为：第一、关于本案原告信达公司代偿被告通久源公司借款�金及利息的问题。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，神州龙公司委托信达公司为其向郧县农商银行的借款进行担保，借款到期后，因神州龙公司未能偿还，信达公司代为偿还了借款本息，其有权向神州龙公司追偿。本案中，信达公司主张神州龙公司偿还其代偿的借款本息7399376.53元，但其提交的编号为000064191691、还款金额为175500元的还款凭证与本案无关，故对其该部分请求，本院不予支持，信达公司代偿本息应为7223876.53元。第二，关于代偿期间的利息和违约金问题。《委托担保合同》第五条第二款约定：“神州龙公司向信达公司承诺，无条件偿还信达公司在担保项下的款项支付，承担信达公司因此产生的全部损失，包括但不限于代偿的债权及由此产生的利息、违约金、诉讼费、交通费、律师代理费及其他必要支出的费用等。”第七条约定：“神州龙公司违反合同约定，应向信达公司支付担保金额20%的违约金，造成信达公司代偿垫付的，自代偿之日起，对代偿垫付的款项，神州龙公司按照每日万分之五的标准向信达公司支付违约金。”神州龙公司未能履行到期债务，而由信达公司代偿，神州龙公司应当按照约定承担违约责任，《委托担保合同》既约定神州龙公司向信达公司支付担保金额20%违约金，又约定自代偿垫付之日起，对信达公司代偿垫付的款项，神州龙公司按照每日万分之五的标准向信达公司支付违约金，显然重复承担违约责任而且数额明显过高，但信达公司要求按日万分之五承担自代偿发生之日起至清偿完毕时止的违约金，该主张不违反法律的规定，本院予以支持。双方并没有约定代偿后的利息数额及支付方式，鉴于神州龙公司违约给信达公司造成的损失主要为代偿本金及利息损失，双方对支付利息约定不明，而且双方约定的违约金已能够弥补给信达公司造成的利息损失，故对信达公司要求按同期银行贷款利率计算代偿期间的利息的请求，本院不予支持。第三，关于本案律师费的问题。《委托担保合同》第五条第二款约定神州龙公司承担信达公司因代偿债权而产生的律师费，故，信达公司要求神州龙公司承担律师费，符合合同约定，本院予以支持。其主张律师费150000元，但其提交的证据载明其实际支出律师费111000元，该部分律师费收取符合《湖�省律师服务收费管理实施办法》的规定，故本院对该部分律师费111000予以支持。第四、关于信达公司对兰士清抵押的房屋是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”兰士清以其所有的房产向信达公司提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，其提供抵押反担保是为信达公司在2013年8月26日至2016年8月26日期间内与神州龙公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押反担保，反担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，信达公司为神州龙公司向郧县农商银行贷款7000000元提供的担保发生在信达公司与兰士清约定的反担保期间内，亦未超过最高限额，故信达公司在代偿后对兰士清提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款在代偿范围内享有优先受偿权。第五、信达公司与统香公司、张国荣分别签订了《保证反担保合同》，统香公司、张国荣为神州龙公司委托信达公司向郧县农商银行贷款的担保向信达公司提供反担保，反担保方式为连带责任保证。在反担保期间信达公司请求统香公司、张国荣对其代偿的本金及利息、代偿期间的违约金及律师费等费用承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。信达公司与兰士清签订的《最高额抵押反担保合同》第二条第二款约定：“因抵押物品处置价款不足抵偿债务的差额部分，抵押权人自愿承担担保责任。”故兰士清应对其抵押的两套房产处置后差额部分承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，经合议庭评议，缺席判决如下：
一、被告十堰市神州龙科工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郧县信达投资担保有限公司代偿的借款本金、利息共计7223876.53元，并自2015年9月30日起，按代偿金额的日万分之五支付违约金至清偿完毕之日止。
二、被告十堰市神州龙科工贸有限公司于本判决生效�日起十日内支付原告郧县信达投资担保有限公司支出的律师费用111000元。
三、原告郧县信达投资担保有限公司对被告兰士清提供抵押的位于十堰市郧阳区城关镇郧阳花园A区5幢2单元2-401、2-402（房屋所有权证号20××05、20××12）的房屋拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项金额范围内享有优先受偿权。被告兰士清对抵押财产处置后的差额部分承担连带清偿责任。
四、被告湖北统香食品有限公司、张国荣对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告郧县信达投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64645元，保全申请费5000元，共计69645元，由原告郧县信达投资担保有限公司负担1501元，被告十堰市神州龙科工贸有限公司、湖北统香食品有限公司、张国荣、兰士清负担68144元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时预交上诉费，十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账户号：17234901040010701。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，负有义务的一方当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从判决履行期间的最后一日起计算；判决分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算）。
审判长 陈文泉
审判员 曹添毅
审判员 尤 丽
二〇一六年三月二十九日
书记员 张 磊
附：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务�者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对�证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。