湖北省安陆市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂安陆民初字第01275号
原告盛磊。
委托代理人李娟，湖北浩法律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解，代签法律文书。
被告邬晓桥。
被告邬金全。
原告盛磊诉被告邬晓桥、邬金全民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月11日立案受理后，依法组成由审判员宋文震担任审判长、审判员朱珊、人民陪审员刘迎飞参加的合议庭，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告盛磊的委托代理人李娟到庭参加了诉讼，被告邬晓桥、邬金全经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盛磊诉称，2015年2月10日，被告邬晓桥向其借款60万元，并约定2015年4月10日偿还借款，以被告邬金全位于李店镇十里村五组的房产为担保办理了抵押登记，借款到期后被告未能偿还借款，特诉讼来院，请求判决：1、被告偿还借款60万元并按约定每日支付借款本金的50‰违约金至判决生效之日；2、请求确认抵押权成立，对抵押房产原告可优先受偿；3、案件诉讼费由两被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、原告身份证复印件各一份，拟证明原告诉讼主体身份；
证据二、借条及收条复印件，拟证明被告借款的事实；
证据三、抵押合同及他项权利证书，拟证明借款设立了抵押登记。
被告邬晓桥、邬金全未到庭亦未向本院提交相关证据和答辩状。
原告盛磊向本院提交的证据经本院核实与原件相符，能够证明被告邬晓桥借款和邬金全为债务将房产予以抵押的事实，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，故对原告向本院提交的证据，本院认为具有真实性和关联性，依法予以采信。
经审理查明，被告邬晓桥于2015年2月10日向原告盛磊借款60万元，约定借款期限为2个月，如到期不能按时还款则每天支付借款总金额的万分之五十作为违约金。同日被告邬晓桥出具了收到借款的收条，同时，邬金全也为邬晓桥的此笔借款将坐落在安陆市李店镇十里村五组一幢的房产予以抵押，并办理了安陆市房他证李店镇字第0159**号的他权证。后因被告邬晓桥未能偿还借款，原告遂诉讼来院。
本院认为，被告邬晓桥向原告盛磊借款60万元，有其出具的借条及收条为证，原、被告间的借贷关系成立，该借款合同合法有效，被告邬晓桥应偿还借款。虽然双方约定了逾期还款违约金，但依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，原告请求超出此限度的违约金不予支持。被告邬金全为此借款以其所有房产作抵押担保，签订了抵押合同并办理了抵押登记，其抵押合法有效，原告盛磊可在被告邬晓桥偿还借款不能的情况下向被告邬金全行使抵押权，在实现担保债权时享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上所述，经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百零六条、第一百一十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邬晓桥偿还原告盛磊借款60万元及违约金（自2015年4月11日起按照中国人民银行同类贷款利率的四倍算至本判决生效执行之日止）；
二、被告邬金全设定抵押的（他项权利证书号为：安陆市房他证李店镇字第0159**号）房产抵押有效；
三、被告邬晓桥逾期还款的，可将被告邬金全设定抵押的房产折价、拍卖或变卖优先偿还原告盛磊。
四、驳回原告盛磊的其他诉讼请求。
以上款项应于本判决生效后十日内履行，逾期履行的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9800元，由被告邬晓桥、邬金全共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，并预交上诉案件受理费9800元。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 宋文震
审 判 员 朱 珊
人民陪审员 刘迎飞
二〇一五年十二月九日
书 记 员 操新桥
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。