重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山法民初字第02875号
原告巫山县巫峡镇源河租赁站，住所地重庆市巫山县巫峡镇石膏林，注册号500237600028291。
经营者何付宝，男，1955年3月14日生，汉族。
委托代理人陶忠会（系特别授权），重庆昊源律师事务所律师。
被告张作乾，男，1966年1月15日生，汉族。
原告巫山县巫峡镇源河租赁站与被告张作乾建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理，因被告张作乾外出、地址不详，本院依法向其公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、告知合议庭组成人员通知书等相关法律文书。举证期限届满后，依法由审判员龚秀玲担任审判长，与人民陪审员毛正林、何红炼组成合议庭，共同负责对案件的审判。适用普通程序并于2016年2月19日公开开庭进行了审理。原告巫山县巫峡镇源河租赁站经营者何付宝及其委托代理人陶忠会到庭参加诉讼。被告张作乾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。依法由审判员龚秀玲担任审判长，与人民陪审员毛正林、陈恢菊组成合议庭，共同负责对案件的审判。适用普通程序并于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告巫山县巫峡镇源河租赁站的委托代理人陶忠会到庭参加诉讼。被告张作乾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告巫山县巫峡镇源河租赁站诉称，2011年7月25日，原、被告签订《建筑用材租赁合同》，具体内容见合同约定。2014年4月1日，双方进行第一次结算，被告给原告出具欠条，载明欠到原告租金70000元，但该欠款至今未付。至2015年8月20日，被告另欠原告租金27888.49元。根据《建筑用材租赁合同》第6条约定，被告应按日支付欠付租金10%的违约金，由于该约定明显过高，原告以借款合法月利率2%计算违约损失。为维护原告的合法权益，现起诉要求：1.依法判决解除原、被告签订的《建筑用材料租赁合同》；2.判决被告给付原告建筑用材租赁费欠款97888.49元，其中70000元自2014年4月1日起至付清之日止按照月利率2%支付资金占用损失，27888.49元自2015年8月21日起至付清之日止按照月利率2%支付资金占用损失；3.本案诉讼费由被告承担。
被告张作乾未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
经审理查明，2011年7月25日，原告巫山县巫峡镇源河租赁站作为甲方，被告张作乾作为乙方，双方签订《建筑用材租赁合同》，载明：“甲乙双方本着平等互利的原则，经双方协商一致，签定本合同：……2、材料从出库之日起按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于三十天。3、乙方从收到材料之日起算起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收10%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并按日加收10%的违约金。4、乙方将材料丢失，损坏或改变原样和长度，应照合同材料原价赔偿。5、结算以实际双方签字的出库清单为准。6、乙方退还材料必须应于当日缴清租金及赔偿金，否则，甲方向乙方按日加收10%的违约金。……11、本合同自签字之日起生效，乙方退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完财务手续后合同失效……钢管的租金单价是0.015元每米，扣件的租金单价是0.01元每套，平面钢模板的租金单价是0.20元每平方米，V型扣的租金单价是0.003元每个……钢管维护费是0.10元每米，扣件维护费是0.12元每套，缺螺栓0.60元每套，平面钢模板维护费是2.50元每平方米，缺筋板1.50元每平方米”
2014年4月1日，被告张作乾的工人沈昌华与原告巫山县巫峡镇源河租赁站经结算后，出具《欠款收据》，载明：“今欠到和源租赁公司租金人民币柒万元正。￥70000.00元，系付备注：2014年7月1日前付清就只付65000.00元。欠款人张作乾经手人沈昌华”。原告在庭审过程中陈述，该欠款系张作乾在巫山县七校合一的工地上租赁材料所欠的租赁费，该《欠款收据》上的“和源租赁公司”实为原告巫山县巫峡镇源河租赁站，被告至今没有支付该欠款。
2011年7月25日至2011年11月12日期间，被告张作乾在巫山县西堰塘（小地名）的工地共在原告巫山县巫峡镇源河租赁站处租赁模板186.3平方米、钢管6648.4米、扣件10200个、V型扣2400个。后于2011年8月22日、2011年9月1日将模板全部归还给原告巫山县巫峡镇源河租赁站。于2011年12月12日、2012年1月12日、2012年1月13日将钢管全部归还给原告巫山县巫峡镇源河租赁站。于2011年12月12日、2012年1月12日、2012年1月13日、2012年1月14日、2012年1月15日将扣件全部归还给原告巫山县巫峡镇源河租赁站。于2011年10月9日、2011年12月12日将V型扣全部归还给原告巫山县巫峡镇源河租赁站。原告提交的结算清单载明：“……钢管维修费为664.84元，扣件维修费为1224元，掉螺栓的金额为94.8元，模板维修费为465.75元，缺筋片的金额为319.50元……本次应收租金24719.60+从2011年10月21日至2012年1月15日欠上下车费400.00+维修费2768.89＝应收合计27888.49元”。原告在庭审过程中陈述，被告至今未支付该清单中的租赁费用。
上述事实，有原告的营业执照复印件，被告的户口证明，《建筑用材租赁合同》，欠款收据，源河租赁站出库单，源河租赁站入库单，巫山县巫峡镇源河租赁站租金结算清单，对沈昌华的询问笔录及庭审笔录等在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原、被告就建筑用材租赁事项签订了《建筑用材租赁合同》，该合同详细约定了租赁物名称、租金单价、维护费、租金支付、违约责任等内容，内容不违反法律法规强制性规定，为合法有效的合同，对双方均具有法律约束力。原告按照合同约定，将建筑用材租赁给被告使用，则被告应按合同约定支付相应的租金。现被告未按合同约定按时履行租金支付义务，原告要求解除与被告于2011年7月25日签订的《建筑用材租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。2014年4月1日，经结算，被告张作乾的巫山县七校合一的工地上所租赁的建筑用材共欠租金70000元，经催要被告未及时支付，应承担逾期支付的民事责任，故原告要求被告从2014年4月1日起按照月利率2%支付违约金，不违反法律规定和原、被告之间的合同约定，本院予以支持。被告张作乾西堰塘的工地上所租赁的建筑用材共欠租赁费用27888.49元，经催要被告未及时支付，应承担逾期支付的民事责任，故原告要求被告从2015年8月21日起按照月利率2%支付资金占用损失，符合法律规定和原、被告之间的合同约定，本院予以支持。故原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条，第一百零七条，第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告巫山县巫峡镇源河租赁站与被告张作乾于2011年7月25日签订的《建筑用材租赁合同》。
二、由被告张作乾于本判决生效后五日内，支付原告巫山县巫峡镇源河租赁站租赁费用97888.49元及资金占用损失（其中，70000元的资金占用损失自2014年4月1日起，27888.49元的资金占用损失自2015年8月21起，均至付清之日止，按照月利率2%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2745元，由被告张作乾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 龚秀玲
人民陪审员 陈恢菊
人民陪审员 毛正林
二〇一六年五月四日
书 记 员 艾星君