山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0303民初6159号
原告：中国银行股份有限公司淄博分行，住所地张店区柳泉路北首49号。
主要负责人：张军，行长。
委托诉讼代理人：李亮，山东联亨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张旺，山东联亨律师事务所律师。
被告：宋成皓，男，1987年01月04日出生，汉族，住张店区。
被告：山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司，住所地淄博市张店区共青团西路95号6楼西首。
主要负责人�张祝，职务不详。
被告：山东泛亚达融资担保有限公司，住所地济南市历下区经十路15982号海兰德大厦1201室。
法定代表人：马海波，职务不详。
原告中国银行股份有限公司淄博分行与被告宋成皓、山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司、山东泛亚达融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人李亮、张旺到庭参加诉讼，被告宋成皓、被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司、被告山东泛亚达融资担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1、依�判令被告宋成皓偿还原告借款本金126399.75元、利息2532.34元，拖欠本金的罚息154.76元、应收利息的罚息47.84元（计算至2016年10月17日）以及至实际还款日的利息；2、判令被告宋成皓向原告支付律师代理费8800元；3、判令被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司、山东泛亚达融资担保有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令原告就被告宋成皓的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年08月20日，被告宋成皓向原告申请贷款20万元，并与原告签订中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，借款期限121个月。被告宋成皓以其位于张店区龙凤苑22号楼3单元5层西户的房屋向原告提供抵押担保。同日，被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司与原告签订中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同，�上述款项承担连带保证责任。被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司为被告山东泛亚达融资担保有限公司的分公司，被告山东泛亚达融资担保有限公司应当对被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司的债务承担连带清偿责任。贷款发放后，被告违反约定未能按时、足额偿还借款，原告依约可提前收回全部贷款本息。原告多次催要，三被告均不履行还款义务。为此，原告依法提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告宋成皓未作答辩。
被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司未作答辩。
被告山东泛亚达融资担保有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年09月20日，原告中国银行股份有限公司淄博分行下属的中国银行股份有限公司淄博金晶大道支行（贷款人）与被告宋成皓（借款人）签订了个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定，借款金额为20万元，借款期限为120个月，借款用途为装修。本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为7.05‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率按照上述浮动比例浮动后作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息。本合�项下贷款按月等额本息还款法方式偿还。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。同日，中国银行股份有限公司淄博金晶大道支行（××）与被告宋成皓（××）签订了个人循环贷款最高额抵押合同。合同约定，××自愿将其享有合法处分权的位于张店区龙凤苑22号楼3单元5层西户的房屋（房屋所有权证号：01-1102447）为××的债权设立抵押，并于2011年08月11日办理了抵押登记手续。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币20万元；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、�息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他应付费用等，也属于被担保债权。上述两项确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。为担保个人抵（质）押循环贷款合同项下债务的履行，同日，中国银行股份有限公司淄博金晶大道支行（债权人）与被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司（原山东泛亚达担保有限公司淄博分公司）（保证人）签订了个人循环贷款最高额保证合同。合同约定，保证人愿意向债权人提供连带责任保证。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币20万元；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他应付费用等，也属于被担保债权。上述两项确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。上述合同签订后，贷款人即按合同约定履行了发放贷款20万元的义务，但在该合同的实际履行过程中，被告宋成皓未完全按约定履行偿还借款本息的义务，截至2016年10月17日，被告宋成皓累计拖欠贷款本息10397.45元、未到期借款本金118737.24元，共计129134.69元；被告山东泛亚达融资担保有限公司亦未按保证合同约定履行保证义务。为此，原告依法提起诉讼，请求法院依法支持其诉讼请求。
另认定，1、被告山东泛亚达融资担保有限公司（原山东泛亚达担保有限公司）授权其下属的山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司与原告中国银行股份有限公司�博分行及其下属机构合作开展零售贷款担保业务，并承诺山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司与中国银行股份有限公司淄博分行及其下属机构签订的合同协议以及出具的各种文件视同其出具，由其承担相应责任。2、原告为实现其债权支付律师代理费8800元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司淄博分行下属的中国银行股份有限公司淄博金晶大道支行与被告宋成皓签订个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同，与被告山东泛亚达融资担保有限公司授权的被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司签订的个人循环贷款最高额保证合同，以及被告山东泛亚达融资担保有限公司出具的授权书，均是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定为有效合同，其均应积极全面履行合同所确定的义务。被告宋成皓�完全按合同约定履行归还贷款本息的义务，被告山东泛亚达融资担保有限公司亦未履行保证义务，均事实清楚，证据充分，因而，原告作为权利人按合同约定和法律规定要求判令被告宋成皓偿还其贷款本息、律师代理费，原告对抵押财产享有优先受偿权，被告山东泛亚达融资担保有限公司对本案所涉款项承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告在庭审中提交的授权书中明确记载涉案保证责任由被告山东泛亚达融资担保有限公司承担，故原告要求被告山东泛亚达融资担保有限公司淄博分公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法不予支持。三被告不到庭参加诉讼，视其自愿放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第一项、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关法律的规定，判决如下：
一、被告宋成皓于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司淄博分行支付借款本息129134.69元以及自2016年10月18日起至实际还款之日止的利息；
二、被告宋成皓于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司淄博分行支付律师代理费8800元；
三、如被告宋成皓不履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司淄博分行对其所有的位于张店区龙凤苑22号楼3单元5层西户的房屋（房屋所有权证号：01-1102447）进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告�东泛亚达融资担保有限公司对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告宋成皓追偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司淄博分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3059元，减半收取计1529.50元；申请费1270元，由被告宋成皓、山东泛亚达融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 唐巧芳
二〇一七年一月十七日
书记员 韩 旭