浙江省泰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温泰商初字第617号
原告：中国建设银行股份有限公司泰顺支行。
负责人：钱克标。
委托代理人：林志安。
被告：浙ＸＸ鑫农林开发有限公司。
法定代表人：姚晓华。
被告：姚晓华。
被告：许晓云。
原告中国建设银行股份有限公司泰顺支行（以下简称建行泰顺支行）与被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司、姚晓华、许晓云金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月25日受理后，依法适用简易程序由审判员钟建平独任审判，于2014年9月30日公开开庭进行了审理，原告建行泰顺支行的委托代理人林志安到庭参加诉讼，被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司、姚晓华、许晓云经本院合法传唤均未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告建设泰顺支行诉称：被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司于2013年5月15日与原告签订编号为：（2013）建贷（015）号人民币资金借款合同一份，向原告借款人民币1500000元，用于购买原材料，期限为2013年5月15日至2014年5月14日止，贷款利率采用固定利率，即执行年利率7.5%，按月结息，贷款逾期利率按执行利率上浮50%执行；用款计划为2013年5月16日发放流动资金贷款人民币1500000元至被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司账户。该笔贷款以位于泰顺县三魁镇刘宅村被告使用的林权［（林权证）号为泰林证字（2010）第0102139号］提供抵押，并原告签订（2013）建货第（015）号抵押合同。2013年5月15日，经泰顺县林权管理中心抵押登记并取得浙泰林权他字第201300002号他项权证。被告姚晓华、许晓云与原告签订了（2013）建贷第（015）号保证合同（自然人），为该笔贷款承担连带责任保证。据此，原告依约向被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司划付了借款本金人民币1500000元，已履行了合同约定的义务。现按借款合同约定，至2014年8月25日止，被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司欠原告借款本金465729.13元及利息12411.38元未还，被告姚晓华、许晓云亦未履行其连带保证责任。三被告的行为违反了《合同法》、《担保法》等法律规定及双方约定，构成违约。为维护原告的合法利益，特提起诉讼，请求法院判决：1、被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司立即偿还所欠原告中国建设银行股份有限公司泰顺支行借款本金人民币465729.13元及至还款本息结清之日止的利息、逾期息（罚息、复利）12411.38元（暂算至2014年8月25日，之后利息及逾期罚息按照原合同约定计算至被告实际履行完毕之日止）；2、原告有权就被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司抵押的位于泰顺县三魁镇刘宅村的林权折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、被告姚晓华、许晓云对第一项诉讼请求的本金及利息的偿还承担连带保证责任；4、本案的诉讼费、实现债权的其他费用由被告承担。庭审中变更第一项诉讼请求为：借款本金人民币340815.48元，利息16905.87元（结算至2014年9月30日）。
原告建设泰顺县支行在本院指定的举证期限内提供证据如下：
1、原告营业执照、机构代码证，被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司营业执照、机构代码证、税务登记证、姚晓华、许晓云身份证复印件各一份，欲证明原被告诉讼主体资格的事实；
2、（2013）建贷第（015）号人民币流动资金贷款合同一份，欲证明原告与被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司签订人民币流动资金贷款人民币1500000元的事实；
3、担保002抵押合同一份，欲证明被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司和原告订立了林权抵押担保贷款的事实；
4、被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司章程及股东会决议各一份，欲证明其借贷及提供担保的合法性的事实；
5、保证合同（自然人）两份，欲证明被告姚晓华、许晓云承担连带保证责任的事实；
6、核定贷款指标通知、贷转存凭证及电汇凭证各一份，欲证明原告已放贷及资金用途的事实；
7、林权证及他项权证各一份，欲证明被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司以林权设立抵押的事实；
8、贷款明细单、贷款账户信息及利息计算表各一份，欲证明被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司尚欠原告借款本金及利息的事实。
被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司、姚晓华、许晓云未答辩，在本院指定的举证期限内未提供证据。
经当庭举证出示，被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司、姚晓华、许晓云未到庭质证，视为其放弃质证的权利。本院认为，原告所提的证据1-8，符合真实性、合法性及关联性要求，本院予以采纳为认定事实的依据。
根据以上认定的证据，结合原告的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司、姚晓华、许晓云与原告于2013年5月15日分别签订了合同编号为（2013）建贷第（015）号人民币流动资金贷款合同、担保002抵押合同各一份和担保006保证合同（自然人）两份，约定由原告向被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司发放贷款1500000元，用于日常生产经营周转，借款期限12个月，即从2013年5月15日至2014年5月14日止。贷款利率采用固定利率，即为8.4%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期利率为贷款利率上浮50%执行；由被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司位于泰顺县三魁镇刘宅陈洋北山700亩油茶及林地使用权（泰林证字﹤2010﹥第0102139号，四至：东至大岩际外湾、南至田、西至水库长湾、北至横路）作抵押，并由被告姚晓华、许晓云提供连带责任保证担等合同条款。原告与被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司于2013年5月15日就林地使用权抵押经泰顺县林权管理中心进行了登记，原告取得浙泰林权他字第201300002号证书。原告按照合同约定于2013年5月16日向被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司发放了贷款。借款到期后，被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司未按约定足额还款，至2014年8月25日止，欠原告本金人民币465729.13元，利息12411.38元。被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司没有履行足额偿还其到期借款情形属于违约，原告可就逾期未还借款本金和利息以合同约定的方式主张权利，其逾期利息（包括复利、罚息）按年利率11.25%执行。诉讼中，被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司归还了部分欠款，至2014年9月30日止，尚欠借款本金340815.48元，利息16905.87元。
本院认为：原被告间签订的流动资金贷款合同、抵押合同、保证合同系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。原告已按合同履行了发放贷款的义务，被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司应按合同的约定履行足额偿还贷款本息的义务，但被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司至2014年8月25日止，欠原告借款本金人民币465729.13元，利息12411.38未归还，构成违约。诉讼中，被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司归还部分欠款，至2014年9月30日，尚拖欠原告借款本金人民币340815.48元，利息16905.87元。据此，原告有权请求被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司清偿借款本息，并可就抵押物实现债权即对被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司位于泰顺县三魁镇刘宅陈洋北山700亩油茶及林地使用权（泰林证字﹤2010﹥第0102139号，他项权利证书：浙泰林权他字第201300002号，四至：东至大岩际外湾、南至田、西至水库长湾、北至横路）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；被告姚晓华、许晓云作为该借款之债的连带责任保证人，应负连带清偿责任，但其代为清偿后，依法有权向被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司追偿。现依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司泰顺支行借款本金人民币340815.48元及相应利息（按年利率11.25%计算，自2014年10月1日起计算至本息还清之日止）和结欠利息16905.87元；
二、被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司用于抵押的位于泰顺县三魁镇刘宅陈洋北山700亩油茶及林地使用权（泰林证字﹤2010﹥第0102139号，他项权利证书：浙泰林权他字第201300002号，四至：东至大岩际外湾、南至田、西至水库长湾、北至横路）折价或者拍卖、变卖后的价款优先用于偿还第一项的借款本息；
三、被告姚晓华、许晓云对第一项的借款本金及利息承担连带清偿责任，其在实际承担了保证责任之后，有权向被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6666元，减半收取3333元，由被告浙ＸＸ鑫农林开发有限公司、姚晓华、许晓云连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本六份，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 钟建平
（）二0一四年十月二十八日
代书记员 洪东鑫