湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芙民初字第840号
原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司。
法定代表人陈细和，执行董事。
委托代理人缪先进，湖南金顺达律师事务所律师。
委托代理人谈托光，系该公司员工。
被告欧少民。
被告冯慧英。
被告欧冯。
上述三被告共同委托代理人邵柯。
被告邵柯。
原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司（以下简称友阿小额贷款公司）与被告欧少民、冯慧英、欧冯、邵柯民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月21日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员闫静独任审理，于同年5月21日公开开庭进行了审理。原告友阿小额贷款公司的委托代理人缪先进、谈托光，被告邵柯均到庭参加了诉讼。本案在审理过程中，原告友阿小额贷款公司及被告欧少民、冯慧英、欧冯、邵柯共同申请庭外和解一个月，本院予以准许，但双方在约定的期限内未能达成和解协议。本案现已审理终结。
原告友阿小额贷款公司诉称：2012年10月12日，我公司与欧少民订立《借款合同》，约定欧少民向我公司借款200万元，借款期限为12个月。同日，邵柯与我公司订立《最高额抵押合同》，以其位于黄兴中路168号1905房屋为欧少民向我公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，冯慧英、欧冯、邵柯分别与我公司订立《最高额保证合同》，为欧少民向我公司的借款提供连带责任保证。同年10月15日，我公司按约向欧少民提供了借款200万元。欧少民亦于同日向我公司出具了《个人借款凭证》。但自2013年8月起，欧少民就开始拖欠利息，借款到期后也未能按约归还本金。故起诉，请求判令欧少民偿还借款200万元，并支付利息，同时支付律师费4.6万元；判令我公司对邵柯位于黄兴中路168号1905房屋享有优先受偿的权利；判令冯慧英、欧冯、邵柯对上述借款本金、利息及律师费承担连带清偿责任。
被告欧少民、冯慧英、欧冯、邵柯共同辩称：友阿小额贷款公司的所诉均为事实，我方争取早日还钱。
经审理查明，2012年10月12日，欧少民与友阿小额贷款公司订立《借款合同》一份。合同约定，欧少民向友阿小额贷款公司借款200万元；借款期限为12个月，自借款借据所记载的实际提供借款之日起计算；借款年利率为18%，但遇中国人民银行调高借款基准利率时，则在公布的次月起按同档次的3倍作相应调整；利息于每月的第20日支付；因合同履行而形成的诉讼，由友阿小额贷款公司住所地的人民法院管辖。合同还就其他事项进行了约定。
同日，邵柯与友阿小额贷款公司订立《最高额抵押合同》一份。合同约定，邵柯以其名下的位于长沙市黄兴中路168号1905房屋为欧少民在2012年10月12日至2013年10月11日期间向友阿小额贷款公司的借款提供最高借款本金余额为200万元的抵押担保；担保范围为借款本金、利息及友阿小额贷款公司为实现债权而发生的律师代理费。合同还就其他事项进行了约定。
同日，冯慧英与友阿小额贷款公司订立《最高额保证合同》一份。合同约定，冯慧英为欧少民在2012年10月12日至2013年10月11日期间向友阿小额贷款公司的借款提供最高借款本金余额为200万元的连带责任保证；保证期间为借款期限届满后的两年；保证范围为借款本金、利息及友阿小额贷款公司为实现债权而发生的律师代理费；该保证不受其他担保的影响，友阿小额贷款公司可直接要求其在保证范围内承担保证责任。合同还就其他事项进行了约定。
同日，欧冯亦与友阿小额贷款公司订立《最高额保证合同》一份。合同约定，欧冯为欧少民在2012年10月12日至2013年10月11日期间向友阿小额贷款公司的借款提供最高借款本金余额为200万元的连带责任保证；保证期间为借款期限届满后的两年；保证范围为借款本金、利息及友阿小额贷款公司为实现债权而发生的律师代理费；该保证不受其他担保的影响，友阿小额贷款公司可直接要求其在保证范围内承担保证责任。合同还就其他事项进行了约定。
同日，邵柯与友阿小额贷款公司订立《最高额保证合同》一份。合同约定，邵柯为欧少民在2012年10月12日至2013年10月11日期间向友阿小额贷款公司的借款提供最高借款本金余额为200万元的连带责任保证；保证期间为借款期限届满后的两年；保证范围为借款本金、利息及友阿小额贷款公司为实现债权而发生的律师代理费；该保证不受其他担保的影响，友阿小额贷款公司可直接要求其在保证范围内承担保证责任。合同还就其他事项进行了约定。
同年10月15日，友阿小额贷款公司向欧少民提供借款200万元。同年10月16日，上述房屋办理了抵押登记，抵押权人为友阿小额贷款公司。欧少民自2013年7月21日起，未按合同的约定支付利息，借款期限届满后，其也未偿还借款本金。友阿小额贷款公司主张，截止2014年3月4日，欧少民共欠利息238195元，并提供《欧少民贷款情况说明》一份欲予证明，但该说明将利息计入本金重复计算了利息。
同时查明，2014年3月18日，友阿小额贷款公司与湖南金顺达律师事务所订立《委托代理合同》一份。合同约定，湖南金顺达律师事务所指派缪先进担任友阿小额贷款公司本案诉讼的第一审代理人，律师代理费4.6万元。同年5月8日，友阿小额贷款公司向湖南金顺达律师事务所支付律师代理费4.6万元。
上述事实，有《借款合同》一份、《记账回执》一份、《个人借款凭证》一份、《最高额抵押合同》一份、《房屋他项权证》一份、《最高额保证合同》三份、《欧少民贷款情况说明》一份、《委托代理合同》一份、《律师代理费发票》一份及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，友阿小额贷款公司与欧少民之间的借款合同，合法有效。双方本应按照约定履行各自的义务，但在友阿小额贷款公司履行了提供借款的义务后，欧少民却自2013年7月21日起，未再按约定支付利息，在借款期限届满后也未偿还借款本金，实属违约，故其理应偿还借款，并按约定支付自2013年7月21日起的利息，同时支付友阿小额贷款公司为实现债权而支出的律师代理费4.6万元。根据《最高额保证合同》的约定，冯慧英、欧冯、邵柯分别提供的保证均不受其他担保的影响，友阿小额贷款公司可直接要求其在保证范围内承担保证责任，故冯慧英、欧冯、邵柯均应对200万元借款、对应利息及4.6万元律师代理费承担连带清偿责任。根据《最高额抵押合同》的约定，友阿投资担保公司有权就邵柯名下的位于长沙市黄兴中路168号1905房屋在上述债务的范围内优先受偿。友阿小额贷款公司主张，截止2014年3月4日，欧少民共欠利息238195元，并提供《欧少民贷款情况说明》一份欲予证明，但该说明计算了复息。这违反了相关法律的规定，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第125条之规定，判决如下：
一、被告欧少民于本判决生效之日起十日内向原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司偿还借款200万元，并支付利息（自2013年7月21日起至清偿款之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的三倍计息）；
二、被告欧少民于本判决生效之日起十日内向原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司支付为实现债权而支出的律师代理费4.6万元；
三、被告冯慧英对本判决第一项、第二项之款项承担连带清偿责任；
四、被告欧冯对本判决第一项、第二项之款项承担连带清偿责任；
五、被告邵柯对本判决第一项、第二项之款项承担连带清偿责任；
六、如被告欧少民未按本判决指定的期限履行第一、二项之义务时，原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司有权实现抵押权，就被告邵柯名下的位于长沙市黄兴中路168号1905房屋拍卖、变卖后，在借款200万元、利息及4.6万元律师代理费的范围内优先受偿；
七、被告冯慧英、欧冯、邵柯承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告欧少民追偿；
八、驳回原告长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25074元，因适用简易程序，减半收取12537元，保全费5000元，共计17537元，由被告欧少民、冯慧英、欧冯、邵柯共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 闫 静
二〇一四年七月十日
书记员 曹瑷君
适用的法律：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
125.公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护；在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。