广东省韶关市浈江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶浈法民二初字第251号
原告：中国银行股份有限公司韶关分行。住所地：韶关市浈江区。
负责人：彭佐宇，该行行长。
委托代理人：杨子佳，该行职员。
委托代理人：古城，该行职员。
被�：邱建强，男，汉族，住广州市天河区中山，公民身份号码：×××1817。
被告：何星军，男，汉族，住韶关市武江区，公民身份号码：×××1057。
被告：何小雁，女，汉族，住广州市天河区中山，公民身份号码：×××5588。
被告：武江区金友农副产品营销中心。住所地：韶关市武江区。经营者：何星军。
原告中国银行股份有限公司韶关分行诉被告邱建强、何星军、何小雁、武江区金友农副产品营销中心金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人古城、杨子佳以及被告邱建强、何星军、武江区金友农副产品营销中心经营者何星军到庭参加诉讼，被告何小雁经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司韶关分行�称：2014年3月13日，被告邱建强、何星军与原告签订《个人贷款合同》，同日原告与被告邱建强签订《最高额抵押合同》及《个人贷款存单质押合同》，约定向原告贷款人民币500万元，期限5年，月利率7.46667‰，并对该贷款提供担保。同日，被告何小雁及武江区金友农副产品营销中心与原告签定《个人贷款保证合同》，共同为前述贷款提供连带保证担保。原告依约于同年3月28日向被告邱建强、何星军发放贷款500万元。被告自2015年2月起不能按期归还本息，至2015年6月30日，累计拖欠本金169172.24元，利息（含罚息）91662.32元。原告特提起诉讼，请求法院判决：一、解除原告与被告邱建强、何星军签订的《个人贷款合同》；二、被告邱建强、何星军偿还原告贷款本息4311369.43元，其中到期本金169172.24元，未到期本金4050534.87元，利息（含罚息）91662.32元（暂计至2015年6月30日，�后发生的利息含罚息按合同约定计至还清之日止）；三、被告何小雁、武江区金友农副产品营销中心对上述欠款承担连带清偿责任；四、原告对抵押物享有优先受偿权；五、被告承担本案诉讼费用。
原告中国银行股份有限公司韶关分行提供的证据有：1、个人贷款申请表，证明被告借款及用款申请；2-3、被告身份证、居民户口簿、结婚证、离婚证、个体工商营业执照，证明被告诉讼主体资格；4-9、个人贷款合同、最高额抵押合同、个人贷款存单质押合同、个人贷款保证合同、借款借据、森林资源资产抵押贷款登记证，证明贷款的发放与担保的事实；10、逾期本息清单，证明欠款的计算及金额；11、催收通知，证明被告欠款的事实。
被告邱建强、何星军、武江区金友农副产品营销中心辩称：原告起诉的是事实，对原告的诉讼请求无异议，同意还款。
被告邱建强、何星军、武江区金友农副产品营销中心未提供证据。
被告何小雁未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年3月13日，原告中国银行股份有限公司韶关分行与被告邱建强、何星军签订了编号为JGADCA20140005的《个人贷款合同》，约定：贷款人为中国银行股份有限公司韶关分行，借款人为邱建强、何星军；贷款金额为人民币500万元。贷款期限为60个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民�行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；本合同项下贷款按以下方式偿还：按月等额本息还款；本合同项下的全部债务采用以下担保方式担保：由武江区金友农副产品营销中心、何小雁提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同；下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。附件一：个人贷款合同通用条款。《个人贷款合同通用条款》约定：借款人如出现未按期归还贷款本息等违约事件时，贷款人有权分别或同时采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同、行使担保物权等措施。同日，原告中国银行股份有限公司韶关分行与被告邱建强签订了编号为DGADCA20140005之一《最高额抵押合同》，约定：为了担保JGADCA20140005的《个人贷款合同》项下债务的履行，邱建强自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产［乳源瑶族自治县洛阳镇半星村委会3720亩林木，林权证号乳林证字（2013）第150645号］设立抵押；担保债权之最高金额为500万元，本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）也属于被担保债权；依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后5日内，应到有关登记部门办理抵押登记手续。双方于2014年3月18日办理了抵押登记。2014年3月13日，原告中国银行股份有限公司韶关分行与保证人何小雁、武江区金友农副产品营销中心签订了编号为DGADCA20140005之二《个人贷款保证合同》，约定：为了担保原、被告签订的编号为JGADCA20140005的《个人贷款合同》“主合同”项下债务的履行，保证人愿意向原告提供保证。保证方式为全程连带责任保证。主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任；保证责任：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使；本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。2014年3月13日，原告中国银行股份有限公司韶关分行与被告邱建强签订了编号为DGADCA20140005之三《个人贷款存单质押合同》，约定：为了担保JGADCA20140005的《个人贷款合同》项下债务的履行，邱建强自愿将其享有合法处分权、并列入后附“质押物清单”的存单（质押账户：72×××19，开户行：中国银行韶关西联支行，质押金额：35万元）设立质押担保；本合同项下出质人提供全程质押担保，主合同项下的全部债务构成本合同之主债务，出质人以质押存单对之承担担保责任。质押金额人民币35万元，每年凭缴交林地租金凭证解押人民币6万元。原告称因该质押已于2015年5月解除，邱建强用30万元支付了林地租金，余款5万元偿还了本案贷款。2014年3月28日，原告按合同约定向被告邱建强、何星军发放贷款500万元。自2015年2月起，被告逾期未还款，原告通过电话、上门催收欠款，但被告仍然没还款，截止2015年6月30日，被告邱建强、何星军共欠贷款本金4219707.11元，利息（含罚息）91662.32元，本息合计4311369.43元。
本�认为：原、被告签订的《个人贷款合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款保证合同》依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告邱建强、何星军发放了贷款，被告邱建强、何星军未按期归还原告借款本息，经原告催告后仍未还款，其行为已构成根本违约，原告依法有权解除合同，要求被告邱建强、何星军偿还借款本息。被告邱建强将其所有的林权证号为乳林证字（2013）第150645号的乳源瑶族自治县洛阳镇半星村委会3720亩林木抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告就该财产享有优先受偿权。被告何小雁、武江区金友农副产品营销中心自愿对被告邱建强、何星军的本案债务提供连带责任保证，那么其应当对被告邱建强、何星军的本案债务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予�支持。被告何小雁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院根据查明的事实依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第（四）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司韶关分行与被告邱建强、何星军于2014年3月13日签订的《个人贷款合同》。
二、被告邱建强、何星军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司韶关分行本金4219707.11元，利息（含罚息）91662.32元，本息合计4311369.43元（利息及罚息暂计至2015年6月30�，之后的利息及罚息按《个人贷款合同》约定计至本判决确定的履行之日止）。
三、被告何小雁、武江区金友农副产品营销中心对被告邱建强、何星军的上述债务承担连带清偿责任。
四、原告中国银行股份有限公司韶关分行对被告邱建强的抵押物乳源瑶族自治县洛阳镇半星村委会3720亩林木［林权证号为乳林证字（2013）第150645号］享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41291元，财产保全申请费5000元，合计46291元，由被告邱建强、何星军、何小雁、武江区金友农副产品营销中心负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 朱 楚 贤
人民陪审员 郭 文 杰
人民陪审员 陈 强
二〇一五年十一月十日
书 记 员 唐梁莹珠