江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1147号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师。
被告：秦德伟，男，1976年6月18日生，汉族，住江西省南昌市。
被告：涂娜，女，1979年8月18日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告秦德伟、涂娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人杨云到庭参加诉讼。被告秦德伟、涂娜经本院依法传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：被告秦德伟、涂娜夫妇在2014年1月8日与原告达成【合同编号791084031704】的《个人授信协议》：约定：1、原告向被告提供84万元可循环授信额度；2、授信期从2014年1月6日至2019年1月6日。同日，双方达成【合同编号791084031705】《个人授信协议》：约定：1、原告向被告提供31万元可循环授信额度；2、授信期从2014年1月8日至2019年1月8日。2014年1月8日，被告秦德伟、涂娜与原告签订【合同编号791084031704】的《个人授信最高额抵押合同》，约定1、就原告上述84万元的金融授信，被告秦德伟、涂娜同意用秦德伟所有的东湖区江大南路139号16栋3单元706室（第7层）房屋作为最高额抵押担保，担保范围均为含借款84万元本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。同日，双方签订【合同编号791084031705】，约定1、就原告上述31万元的金融授信，被告秦德伟、涂娜同意用秦德伟所有的青山湖区北京东路1588号8栋1409室世纪风情一号地块（第14层）房屋作为最高额抵押担保，担保范围均为含借款31万元本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。签订抵押协议后，就抵押物房屋分别南昌市房管局办理他项权利登记。2014年1月8日，被告与原告达成《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮30%固定不变的借款利率为年7.8%，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月；被告申请使用周转易功能，在84万元的授信协议内，在2014年1月12日产生贷款64万元，在2014年1月14日产生贷款20万元；在31万元的授信协议内，在2014年1月14日产生贷款11万元，2014年1月15日产生贷款10万元，2014年1月20日产生贷款10万元。所有的贷款期限为一年，贷款期满后，被告拖欠归还借款本金及利息，截止至2015年10月9日，被告尚欠本金1096128.25元及利息100687.12元。被告在借款到期未能按约定归还本金及利息的，原告有权采取要求被告归还。为维护原告合法权益，为此，原告诉至人民法院，请求判决：1、判令解除原告与被告秦德伟、涂娜达成的合同编号为791084031705、791084031704的《个人授信协议》二份；2、判令被告秦德伟、涂娜向原告归还借款本金1096128.25元及支付利息100687.12元（利息暂计算至2015年10月9日，此后利息按照《周转易协议书》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生委托律师代理25000元及其他实现债权费用，诉讼请求金额为1221815.37元；3、判决对被告秦德伟、涂娜所有的抵押物【抵押物信息：被告秦德伟名下东湖区江大南路139号16栋3单元706室（第7层），洪房权证东字第1208**号】房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金785768.25元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；判决对被告秦德伟、涂娜所有的抵押物【抵押物信息：被告秦德伟名下青山湖区北京东路1588号8栋1409室世纪风情一号地块（第14层），洪房权证青山湖区字第10007053**号】房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金310000元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由两被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告的营业执照、机构代码证及被告秦德伟、涂娜的身份证复印件及两被告结婚证复印件各一份，证明：原告、各被告民事主体身份；
证据二、被告秦德伟、涂娜在2014年1月8日与原告签订的两份《个人授信协议》，证明：原告与被告秦德伟、涂娜签订的【编号791084031704】授信协议约定由原告向被告提供84万元流动资金借贷的循环授信额度，授信期为60个月，从2014年1月6日至2019年1月6日，【编号791084031705】授信协议约定由原告向被告提供31万元流动资金借贷的循环授信额度，授信期为60个月，从2014年1月8日至2019年1月8日。
证据三、被告秦德伟、涂娜在2014年1月8日与原告签订的《个人授信最高额抵押合同》两份，证明：被告秦德伟、涂娜同意就原告提供给被告的84万元的授信产生的债务用被告秦德伟所有的东湖区江大南路139号16栋3单元706室（第7层），产权证号：洪房权证东字120**号房屋进行抵押担保，抵押担保的范围为欠款本金、利息、罚息、复息、以及实现债权的费用等；被告秦德伟、涂娜同意就原告提供给被告的31万元的授信产生的债务用被告秦德伟所有的青山湖区北京东路1588号8栋1409室世纪风情一号地块（第14层）房屋作为最高额抵押担保，产权证号：洪房权证湖字第10007053**号房屋进行抵押担保，抵押担保的范围为欠款本金、利息、罚息、复息、以及实现债权的费用等。
证据四、被告秦德伟、涂娜与原告签订的《个人周转易协议书》一份，证明：双方约定被告被告可以在授信额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮30%固定不变的借款利率为年7.8%，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月；
证据五、周转易流水明细一份，证明目的：被告申请使用周转易功能，在84万元的授信协议内，在2014年1月12日产生贷款64万元，在2014年1月14日产生贷款20万元；在31万元的授信协议内，在2014年1月14日产生贷款11万元，2014年1月15日产生贷款10万元，2014年1月20日产生贷款10万元。所有的贷款期限为一年，贷款期满后，被告拖欠归还借款本金及利息，截止至2015年10月9日，被告尚欠本金1096128.25元及利息100687.12元。
证据六、截止到2016年1月11日的欠息清单，证明：尚欠借款本金1096128.25元，利息（含利息、罚息、复息）为134358.15元
被告秦德伟、涂娜未出庭答辩也未提交证据。
经审理查明：2014年1月6日，原告招商银行南昌分行与被告秦德伟、涂娜签订了《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告秦德伟、涂娜提供人民币84万元的授信额度。该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2014年1月6日起到2019年1月6日止。原告招商银行南昌分行与被告秦德伟、涂娜签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告秦德伟、涂娜就上述84万元授信产生的欠款同意用南昌市东湖区江大南路139号16栋3单元706室（第7层）房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2014年1月6日办理了他项权证登记手续。之后，原告与被告秦德伟、涂娜于2014年1月8日签订《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额84万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期，延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮30%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款其为12个月；3、周转易协议期限为12个月。协议到期后，甲方有权延期周转易协议，无需再签订协议，但在延期后，甲方有权随时终止周转易协议。上述合同签订后，原告在当日根据协议约定向被告发放84万元周转易贷款归还定其向垫付款，并从即日起产生被告的贷款786128.25元。2014年1月8日，原告招商银行南昌分行与被告秦德伟、涂娜签订了《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告秦德伟、涂娜提供人民币31万元的授信额度。该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2014年1月8日起到2019年1月8日止。原告招商银行南昌分行与被告秦德伟、涂娜签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告秦德伟、涂娜就上述31万元授信产生的欠款同意用南昌市青山湖区北京东路1588号8栋1409室世纪风情一号地块（第14层）房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2014年1月8日办理了他项权证登记手续。之后，原告与被告秦德伟、涂娜于2014年1月8日签订《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额31万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期，延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮30%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款其为12个月；3、周转易协议期限为12个月。协议到期后，甲方有权延期周转易协议，无需再签订协议，但在延期后，甲方有权随时终止周转易协议。上述合同签订后，原告在当日根据协议约定向被告发放31万元周转易贷款归还定其向垫付款，并从即日起产生被告的贷款31万元。
被告对上述两笔授信产生周转易贷款从2015年1月份开始拖欠借款利息至今，并截止2016年1月11日被告尚欠原告本金1096128.25元，利息134358.15元，原告为此诉至本院。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告秦德伟、涂娜向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告秦德伟、涂娜归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2016年1月11日，被告秦德伟、涂娜尚欠借款本金1096128.25元，利息、罚息、复息134358.15元，本院予以确认。原告要求解除与被告的授信协议及周转易协议书，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告秦德伟、涂娜经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告秦德伟、涂娜于2014年1月6日、2014年1月8日签订的两份《个人授信协议》；
二、被告秦德伟、涂娜于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1096128.25元及利息、罚息、复息（截止2016年1月11日为134358.15元，并自2016年1月12日起至给付借款之日止，按协议约定计付）；
三、若被告秦德伟、涂娜未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告秦德伟、涂娜所有的位于南昌市东湖区江大南路139号16栋3单元706室（第7层）房屋，所得价款由招商银行股份有限公司南昌分行在84万元本息内优先受偿；拍卖、变卖被告秦德伟、涂娜所有的位于南昌市青山湖区北京东路1588号8栋1409室世纪风情一号地块（第14层）房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行在31万元本息内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费15800元、保全费5000元，合计20800元，由被告秦德伟、涂娜亮承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判长 陶 然
审判员 陈志强
审判员 肖海涛
二〇一六年一月二十五日
书记员 殷 雯