江西省崇义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇民二初字第264号
原告崇义县农村信用合作联社。住所地：崇义县横水镇中山北路**号。
负责人叶虎，系该联社理事长。
委托代理人肖剑鸣，系该联社法律顾问。
委托代理人赖春熙，系该联社信贷管理部科员。
被告蔡启峰，男，1974年9月16日生，汉族，崇义县人，住崇义县。
被告罗艳华，女，1977年12月9日生，汉族，崇义县人，住址同上。
委托代理人蔡启峰，男，1974年9月16日生，汉族，崇义县人，住址同上，系被告罗艳华之夫。
被告黄福建，男，1970年9月16日生，汉族，宁都县人，住江西省宁都县。
被告宋慧春，女，1970年10月2日生，汉族，宁都县人，住址同上。
原告崇义县农村信用合作联社诉被告蔡启峰、罗艳华、黄福建、宋慧春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法组成合议庭于2016年1月7日公开开庭进行审理。本案原告委托代理人赖春熙、肖剑鸣、被告蔡启峰到庭参加诉讼。被告黄福建、宋慧春经本院依法公告传唤未到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称：根据原、被告于2013年4月19日签订的个人借款合同，被告蔡启峰、罗艳华因合伙经营林场向原告申请借款人民币7000000元，月利率7.75‰借款期限自2013年4月19日至2016年4月17日，由被告黄福建、宋慧春提供本人房屋作抵押担保，为保证期限自主合同项下的债务履行期限届满日次日两年止。原告按合同约定向被告发放贷款后，被告却未按合同约定在借款期限届满之日向原告清偿借款本金及利息，现结欠原告借款本金7000000元，利息428300.82元，虽然被告借款合同未到期，但其中一笔借款本金2000000元已到期，另一笔5000000元未到期，原告多次向被告催收借款本金及所欠利息，被告都以种种理由推诿。原告认为根据原、被告双方签订的个人借款合同约定，被告不按合同约定到期归还本金及利息，被告违约在先，原告无奈，根据借款合同第十三条的约定，及我国合同法第九十四条之规定，提前终止借款合同、抵押合同，并提前收回借款本金，以及截止2015年8月27日的利息428300.82元，及还清款止的利息。原告认为，原、被告签订的个人借款合同是借贷双方的真实意思表示，其内容不违反法律规定，为有效合同。原告依约发放了贷款，被告应按合同约定承担还款义务。为维护原告的合法权益，保护国家财产不受侵害，请求终止原、被告双方签订的2013崇农信联社个借字第3040号个人借款合同；判令被告蔡启峰、罗艳华向原告清偿借款本金7000000元，以及（截止2015年8月27日止）的利息428300.82元，本息合计：7428300.82元；判令被告蔡启峰、罗艳华支付原告自2015年8月28日起至本金给付之日止的逾期利息（逾期利息按借款合同约定执行）；判令被告黄福建、宋慧春承担抵押担保责任；本案诉讼费用由被告承担。
被告蔡启峰答辩称，借款是事实。该借款我妻子罗艳华是不知情，钱也不是我们用的，所以请法院依法驳回对罗艳华的起诉。
经审理查明，2013年4月19日，被告蔡启峰因经营林场与原告签订了个人借款合同一份[（2013）中营分社个借字第3040号]。合同约定，被告蔡启峰向原告借款人民币7000000元，借款期限36个月，自2013年4月19日起至2016年4月17日止，借款利息为月利率7.75000‰（即年利率9.532500%），按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，按借款借据约定到期清偿借款本息，否则按借款利率加收50%罚息利率计收罚息。本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押。第十三条还约定，未按期归还本息构成或视为借款人违约事件。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。2013年4月19日，被告黄福建、宋慧春与原告签订了同意抵（质）押意向书和最高额抵押合同一份，约定以坐落在于都县贡江镇文教北路（吉祥花园）房产[房权证号：于房权证（发）字第××、00××16、00××25、00××26、00××27、00××29、00××11]房产对被告蔡启峰的上述借款作为抵押担保。2013年4月6日，被告罗艳华向原告出具共同还款承诺书，对被告蔡启峰的借款愿意与其共同承担还款责任，严格执行借款合同中的各项条款，承担违反合同的各项法律责任。依上述原、被告签订的合同约定，原告分别于2014年4月21日向被告蔡启峰发放支付了借款人民币5000000元，期限为2014年4月21日至2016年4月17日止；2014年6月22日发放借款人民币2000000元，期限为2014年6月22日至2015年6月21日止，二项合计7000000元。但被告蔡启峰未按合同约定承担按月21日支付原告借款利息及支付部分到期借款本金的还款义务，经原告催收，至今仍欠原告借款本金人民币7000000元，利息428300.82元（截止2015年8月27日），合计7428300.82元。
以上所确认的事实，有原告委托代理人，被告蔡启峰、罗艳华的庭审陈述及下列本院采信的证据予以证实。
原告提交的证据：1、个人借款合同复印件一份；2、借款凭证复印件二份；3、个人借款申请书复印件一份；4、证明原件二份；5共同还款承诺书复印件一份；6、最高额抵押合同复印件一份；7、同意抵（质）押意向书复印件一份；8、评估结果明细表及相关他项权证、房产证复印件一份；抵押物清单复印件一份；以上证明被告蔡启峰向原告借款，被告罗艳华承诺共同还款，被告黄福建、宋慧春以共有房产为该借款提供担保的事实。原告按合同发放了借款，被告未按时付本还息，已结欠本息的事实。9、企业法人营业执照复印件一份；四被告身份证复印件一份、结婚证复印件二份；以上证明原、被告双方具有诉讼主体资格的事实。
经被告蔡启峰、罗艳华质证，对原告的证据1-9的三性均无异议。
被告黄福建、宋慧春未到庭质证。
经合议庭评议认为，原告的证据1-9客观真实，来源合法，且与本案具有关联。本院予以采信。
四被告未提交证据。
本院认为，原告与被告蔡启峰、黄福建、宋慧春签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》是各方的真实意思表示，其内容符合法律法规的规定，该两份合同合法有效。合同签订后，原告依法向被告蔡启峰足额发放了贷款，而被告未依合同约定按时履行还款付息义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告蔡启峰归还借款本息及提前归还部分未到期的借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告黄福建、宋慧春以其共同所有的房产作为抵押物为被告蔡启峰借款提供抵押担保，被告蔡启峰未能按期还款，应以抵押物承担抵押担保责任，对该房产原告享有优先受偿权。被告罗艳华为被告蔡启峰向原告借款出具的共同还款承诺书，是被告罗艳华的真实意思表示，该承诺书应合法有效，被告罗艳华对被告蔡启峰的借款应承担连带清偿责任。原告要求被告黄福建、宋慧春、罗艳华承担抵押担保、共同还款责任的诉讼请求，本院亦予以支持。黄福建、宋慧春经本院依法公告传唤未到庭，应承担对己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告崇义县农村信用合作联社与被告蔡启峰签订的（2013）中营分社个借字第3040号个人借款合同。
二、被告蔡启峰欠原告崇义县农村信用合作联社借款本金人民币7000000元，利息428300.82元（截止自2015年8月27日），本息合计：7428300.82元，限被告蔡启峰在本判决生效后十五日内付清。
三、被告蔡启峰向原告崇义县农村信用合作联社支付自2015年8月28日起至上述借款本金给付之日止逾期利息（逾期利率按借款合同约定执行），利随本清。
四、被告黄福建、宋慧春以其共同所有的坐落在赣州市于都县贡江镇文教北路（吉祥花园）房产[房权证号：于房权证（发）字第××、00××16、00××25、00××26、00××27、00××29、00××11]对被告蔡启峰上述借款本息承担抵押担保责任。
五、被告罗艳华对被告蔡启峰上述借款本息承担连带清偿责任。
案件受理费63798元，诉讼保全费5000元，公告费600元，合计69398元，由被告蔡启峰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于赣州市中级人民法院。
审 判 长 钟秀通
审 判 员 魏玉华
代理审判员 杨 鑫
二〇一六年一月八日
书 记 员 扶书英