上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪二中民一（民）终字第2531号
上诉人（原审被告）方某某，男，1971年12月1日生，汉族，住上海市。
委托代理人王通宾，上海市大众律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）施某，女，1976年4月13日生，汉族，住上海市，户籍所在地上海市。
上诉人方某某因离婚纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2015）嘉民一（民）初字第1894号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，施某、方某某系再婚，施某与前夫顾丁良所生儿子顾赟浩在父母离异后实际随施某共同生活，方某某与前妻未生育。2009年初，施某、方某某自行相识后恋爱，2009年4月28日登记结婚。婚初，双方关系较好，如共同经营棋牌室，购买汽车等，为建立和谐家庭生活而努力。2012年始，双方为方某某的户口迁移问题发生争吵。2014年7月，施某诉至法院，要求与方某某离婚。法院审理后认为双方夫妻感情尚未彻底破裂，判决施某、方某某离婚不予准许。嗣后，双方夫妻关系仍未改善，2015年2月，施某再次提起离婚诉讼。
原审又查明，坐落于上海市嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室的房屋系施某与方某某结婚前施某方财产，属施某与前夫及儿子顾赟浩共有。2009年9月，施某经前夫同意出卖上述房屋得款人民币（以下币种皆为人民币）90万元，同时订购坐落于上海市嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室的房屋、上海市嘉定区迎园十坊24号601室房屋各1套，两套房屋的出资来源是施某出卖上述婚前房屋所得以及双方共同贷款25万元。2010年1月27日，双方将坐落于上海市嘉定区迎园十坊24号601室房屋登记在双方及顾赟浩名下，施某、方某某各占四分之一份额，顾赟浩占二分之一份额，将坐落于上海市嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室的房屋登记在施某及顾赟浩的名下，并办理了贷款25万元的手续，施某、方某某在《个人住房抵押借款合同》上签名。2010年2月，施某、方某某购买了牌号为沪CDXX**轿车1辆，登记在施某名下，现市值28000元。2010年11月7日，施某、方某某就婚后所购房屋的权属分别书写协议书，内容为：位于上海市嘉定区迎园十坊24号601室房屋属于施某、方某某的婚后财产，其中施某的份额在施某任何情况下都遗留给儿子顾赟浩。另一协议内容为：坐落于上海市嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室的房屋与方某某无任何财产权利，不属于施某和方某某婚后财产，因为原来有位于嘉定新成街道485弄34号601室变卖后购买新成街道485弄11号602室，其中25万元贷款与施某和方某某无任何关系，新成路街道的485弄11号602室产权属于施某婚前财产，贷款由顾丁良、顾兴元（施某前夫及家人）归还，施某、方某某在上述两份协议书上签名，方某某在第二份协议书的左下方写上“新成路街道迎园中路XXX弄XXX号XXX室产权属于施某婚前财产”。至新成街道迎园中路XXX弄XXX号XXX室房屋出卖时，施某、方某某共归还贷款18，000元。2011年5月8日，施某与前夫签订协议，即：一、顾赟浩的户口从徐行平民182号（施某娘家）中迁出；二、坐落于上海市嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室房屋中的贷款由出卖该房屋所得款95万元中扣除；三、儿子的抚养费、报名费、保险费全部由顾丁良负担，儿子的抚养权归顾丁良等。2011年11月12日，施某将坐落于上海市嘉定区新成街道迎园中路XXX弄XXX号XXX室的房屋过户给案外人王某某、罗某某，得款95万元，根据施某与顾丁良之间的约定，顾丁良归还了坐落于上海市嘉定区新成街道迎园中路XXX弄XXX号XXX室房屋剩余贷款，出卖房屋剩余款项由顾丁良保管。
婚后，施某、方某某为开棋牌室购买麻将桌4台、空调1台，其中麻将桌3台、空调1台在施某、方某某分居期间由施某出售，婚后购买笔记本电脑1台，剩余麻将台和笔记本电脑均在施某处。
原审审理中，施某、方某某就施某名下的汽车归施某所有，施某给付方某某折价款14，000元，施某给付方某某已出售空调1台和麻将桌3台的折价款500元，剩余麻将桌1台归施某，笔记本电脑归方某某的意见达成一致。就坐落于上海市嘉定区新成街道迎园中路XXX弄XXX号XXX室、上海市嘉定区迎园十坊24号601室房屋的分割未能达成一致意见，致调解不成。
原审法院认为，施某、方某某虽系再婚夫妻，但为了建立和谐的家庭生活而共同努力，建立起了一定的夫妻感情。现引起夫妻矛盾的主要原因是施某、方某某性格不合以及施某的生活作风问题。在法院判决不准离婚后，施某、方某某夫妻感情仍未改善。现施某坚决要求离婚，方某某虽表示不同意离婚，但也意识到了和好无望。鉴于双方夫妻感情已彻底破裂，施某要求与方某某离婚的诉请，法院予以支持。夫妻共同财产中对双方协商一致的部分，法院予以照准。至于双方争议的两处房屋，其中坐落于上海市嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利根据双方约定归施某及顾赟浩，方某某不承担该房屋贷款，现该房屋已经出售，故所得价款与方某某无涉，但根据方某某不承担此房屋贷款之约定，施某对方某某实际已经归还的贷款应当进行补偿。坐落于上海市嘉定区迎园十坊24号601室房屋施某、方某某协议权属归施某、方某某及案外人顾赟浩三人按份共有，现顾赟浩已满十八周岁，故此房屋的分割涉及顾赟浩的利益，本案中不作处理。施某、方某某对车子、麻将桌、空调、电脑的分割已达成一致意见，法院予以采纳。原审法院据此判决：一、准予施某与方某某离婚；二、施某应于判决生效之日起十日内补偿方某某因归还坐落于上海市嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室房屋所支付贷款人民币9，000元；三、施某、方某某共同购买的登记在施某名下的牌号为CDV445轿车1辆归施某所有，施某应于判决生效之日起十日内给付方某某车辆折价款14，000元；四、施某、方某某共同购买的尚在施某处的麻将桌1台归施某所有，三星牌笔记本电脑1台归方某某所有，施某应于判决生效之日起十日内将上述笔记本电脑交付方某某，并将已出售的麻将桌、空调折价款500元支付给方某某。
原审判决后方某某不服，向本院提起上诉称：夫妻感情破裂并最后导致离婚的主要责任在于施某，婚后被施某出售的房屋属于投资房，上诉人应获得全部或大部分的售房收益。上诉人请求二审法院撤销原判，依法改判被上诉人补偿上诉人因归还嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室房屋所支付贷款125，000元；对迎园十坊24号601室房屋进行分割。
被上诉人施某辩称：原审判决认定的事实清楚，适用法律正确。请求二审驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
二审审理中，施某表示自愿在原审基础上多补偿方某某3，000元。
本院认为，关于迎园中路XXX弄XXX号XXX室房屋，双方当事人明确约定属于施某的个人财产，故上诉人主张除其支付房屋贷款以外的其他权利，没有事实和法律依据，本院不予支持。迎园十坊24号601室房屋的产权因涉及案外人，原审未予处理亦无不当，双方当事人可自行协商或另案解决。二审中施某自愿增加补偿款，应予准许。综上所述，本院认可原审法院对事实的分析认定及对相关法律法规的理解适用。故对方某某的上诉请求，本院不予支持。原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、维持上海市嘉定区人民法院（2015）嘉民一（民）初字第1894号民事判决第一、三、四项；
二、撤销上海市嘉定区人民法院（2015）嘉民一（民）初字第1894号民事判决第二项；
三、施某应于本判决生效之日起十日内补偿方某某因归还坐落于上海市嘉定区迎园中路XXX弄XXX号XXX室房屋所支付贷款人民币12，000元；
一审案件受理费人民币100元，由施某与方某某各半负担；二审案件受理费人民币200元，由上诉人方某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 王冬寅
审判员 李 罡
审判员 黄 亮
二〇一五年十一月十三日
书记员 陆 乐
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。