广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初12592号
原告：李宏伟，男，汉族，1986年6月16日出生，住山西省柳林县，
委托代理人：张玲悦，广东广健律师事务所律师。
被告：宋玉，男，汉族，1976年5月26日出生，住江西省赣州市会昌县，
被告：赵小华，女，汉族，1976年3月22日出生，住江西省赣州市会昌县，
原告李宏伟诉被告宋玉、赵小华民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月31日立案受理后，依法适用简易程序于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告李宏伟的委托代理人张玲悦到庭参加诉讼，被告宋玉、赵小华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告宋玉与被告赵小华系夫妻关系。2014年12月30日，原告与两被告签订《个人抵押借款合同》，约定两被告向原告借款800000元，两被告自愿将位于东莞市××城区××银××院××楼××号房屋抵押给原告。同日，原告与两被告签订《借款合同补充协议》，约定借款期限为六个月，从2014年12月30日起至2015年6月29日止，月利率3％，还款方式为先息后本，每月29日前结息，到期一次性归还本金。2014年12月30日，原告委托第三人范明泽通过其工商银行账户向被告宋玉转款500000元，两被告出具收据确认收到500000元，另原告向两被告交付现金200000元。两被告支付利息至2015年12月21日，此后两被告拒绝还款，原告多次催收未果，故诉至法院请求依法判令：1、两被告向原告偿还借款本金439158.42元及利息（按月息2％的标准，从2015年12月21日起至实际还清本息为止）；2、两被告承担原告因诉讼支出的律师费20000元；3、原告对案涉抵押物享有优先受偿权；4、两被告承担本案的诉讼费用。
被告宋玉、赵小华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2014年12月30日，原告与被告宋玉、赵小华签订《个人抵押借款合同》，约定两被告向原告借款800000元，借款期限自2014年12月29日起至2016年12月30日止，被告宋玉将其名下位于东莞市××城区××银××院××楼××号房屋的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向原告提供抵押担保，抵押担保的主债权数额为800000元，主债权范围包括本合同项下的借款本金、利息违约金、损害赔偿金、原告实现债权及抵押权的费用（包括律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。同日，原告与两被告签订《借款合同补充协议》，约定两被告向原告借款800000元，两被告提供位于东莞市××城区××银××院××楼××号房屋为抵押借款合同项下的债务提供抵押担保，借款期限变更为6个月，从2014年12月30日起至2015年6月29日止，借款利息按每月3％计算，不足一个月的按一个月计算，还款方式为先息后本，每月29日前结息，到期一次性归还本金。同日，原告委托案外人范明泽向被告宋玉转款500000元，两被告出具收款收据确认收到借款500000元。2015年1月30日，两被告出具两张收据确认收到现金借款合计200000元。原告主张签订借款合同后，原告又向两被告出具了金额为300000元的收据，对借款合同中的借款本金进行了冲抵，因此案涉借款本金为500000元。另外，被告已支付利息至2015年12月21日，尚欠原告借款本金439158.42元，此后被告再无支付任何款项，故诉至本院请求依法裁判。
另查，被告宋玉以其所有的东莞市××城区××银××院××楼××号房屋（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）为案涉借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告为案涉房屋的第二顺位抵押权人，债权数额为800000元，第一顺序抵押权人为中国工商银行股份有限公司东莞东城支行。
再查，原告因与两被告案涉的借款纠纷与广东广健律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东广健律师事务所的律师代理案涉的借款纠纷，原告向广东广健律师事务所支付案涉的律师费20000元，广东广健律师事务所向原告开具律师费发票。
以上事实，有原告提供的《个人抵押借款合同》、《借款合同补充协议》、中国工商银行电子汇款回单、情况说明、收款收据、房地产他项权证、《委托代理合同》、律师费发票、归还本息计算表以及本院庭审笔录中原告陈述等附卷为证。
本院认为，被告宋玉、赵小华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对原告提供的证据和诉请的事实与理由放弃质证和抗辩的权利。原告主张被告宋玉、赵小华尚欠借款本金439158.42元的事实，有原告提供的《借款合同补充协议》、中国工商银行电子汇款回单以及归还本息计算表等证据为证，本院予以认定。原告要求两被告归还借款本金439158.42元及利息，合法有据，本院予以支持。利息应以439158.42元为本金，按月利率2%的标准，从2015年12月22日起计算至实际清偿之日止。
被告宋玉以其所有的东莞市××城区××银××院××楼××号房屋，对案涉借款提供了担保，并且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告宋玉未向原告偿还到期借款，原告可就拍卖、变卖案涉房屋所得价款超出中国工商银行股份有限公司东莞东城支行对被告宋玉享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿。
原告主张两被告支付律师费200000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宋玉、赵小华应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告李宏伟借款本金439158.42元及利息（以439158.42元为本金，按月利率2%的标准，从2015年12月22日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告宋玉、赵小华应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李宏伟支付律师费20000元；
三、确认原告李宏伟对被告宋玉所有的位于东莞市区号座楼房屋（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，原告可在第一、二判项所确定的债务范围内，就拍卖、变卖该房屋所得价款超出中国工商银行股份有限公司东莞东城支行对被告宋玉享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费4415.37元（已由原告预交），由被告宋玉、赵小华承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 谢立川
二〇一六年十一月十二日
书记员 王斯斯
附页（文书引用的法律条文）
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。