浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温平商初字第1045号
原告：中国银行股份有限公司平阳县支行。
负责人：蔡永志。
委托代理人：刘世水。
委托代理人：张水琴。
被告：吴魁剪。
被告：王海珍。
原告中国银行股份有限公司平阳县支行诉被告吴魁剪、王海珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月12日受理后，依法由代理审判员徐澄钊适用简易程序于2014年12月5日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司平阳县支行的委托代理人刘世水到庭参加诉讼，被告吴魁剪、王海珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司平阳县支行起诉称：2012年8月24日，被告吴魁剪与原告签订《个人循环贷款额度协议》（编号：7250201120214），约定：原告同意给被告吴魁剪个人循环贷款1490000元，额度有效期限36个月，自2012年8月24日起至2015年8月24日。同日，被告王海珍与原告签订共同还款承诺书，自愿对被告吴魁剪与原告签订的《个人循环贷款额度协议》（编号：7250201120214）及为执行该额度合同而签署的借款合同、其他任何单项合同而产生的全部债务承担连带偿还责任。同日，被告吴魁剪、王海珍与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：7250201120214），约定：被告吴魁剪、王海珍自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇西直街＊＊幢＊单元＊＊＊及平阳县昆阳镇雅山村昆蒙路＊＊号房产作为上述借款的抵押物，最高担保债权额为2200000元，并办理了抵押登记手续。担保范围为：贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。2013年9月3日，被告吴魁剪与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：7250201130239），约定：借款金额1420000元，借款期限12个月，自贷款人实际放款日起算。贷款利率为实际还款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%，贷款期限内合同利率不变。合同约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平加收50%，计算公式：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率。原告于2013年9月4日向被告吴魁剪发放贷款1420000元，期限自2013年9月4日起至2014年9月4日止，月利率6.5‰。后被告吴魁剪未按期还款，截止2014年9月10日，被告吴魁剪已逾期未还借款本金1420000元及利息22056.78元。原告多次催讨，被告至今未予偿还。现请求判令：1、被告吴魁剪、王海珍偿还原告借款本金1420000元及利息（自2014年6月21日起按月利率0.65%计算至2014年9月4日，扣除已支付1018.22元，从2014年9月5日起按月利率0.975%计算至判决确定履行之日止，利息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率）；2、确认原告对坐落于平阳县昆阳镇西直街＊＊幢＊单元＊＊＊室和平阳县昆阳镇雅山村昆蒙路＊＊＊号两处房屋依法变价后在担保的最高债权额2200000元内享有优先受偿权；3、律师代理费5000元由两被告承担；4、本案诉讼费由被告承担。
原告中国银行股份有限公司平阳县支行在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：
1、营业执照、金融许可证、组织机构代码、法定代表人证明书、居民身份证，证明原告主体资格；
2、居民身份证、结婚证，证明被告主体资格；
3、个人循环贷款额度协议、共同还款承诺书，证明被告吴魁剪与原告签订个人循环贷款额度协议及被告王海珍承担共同偿还责任的事实；
4、个人循环贷款最高额抵押合同、房屋所有权证书、国有土地使用权证书、房屋他项权利证书及土地使用权抵押证书，证明被告吴魁剪、王海珍自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇西直街11幢3单元341室及平阳县昆阳镇雅山村昆蒙路67号房产作为本案借款的抵押物并办理抵押登记手续的事实；
5、用款申请书、个人抵押循环贷款合同、借款借据、贷款用款凭证，证明被告吴魁剪向原告借款1420000元及原告按约发放贷款履行支付义务的事实；
6、逾期未还款查询单、已还款明细清单，证明被告吴魁剪未按约履行支付贷款本息并构成违约的事实；
7、法律服务委托合同书、发票，证明原告实现债务支付的费用。
被告吴魁剪、王海珍均未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
上述证据经庭审出示质证，被告吴魁剪、王海珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对以上证据进行质证的权利。本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6系依法收集，内容客观真实，具备关联性且具有证明效力，本院予以确认。原告提交的证据7，可以证明原告为本案委托律师代理及支付律师代理费用的事实，但是该费用不是本案必要费用，本院不予认定。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述的一致，另查明，被告吴魁剪与被告王海珍于＊＊＊年＊＊月＊＊日办理结婚登记。被告吴魁剪利息仅偿还至2014年6月20日，后于2014年7月20日偿还1018.22元，借款本金1420000元及剩余利息至今未予偿还。
本院认为：原告中国银行股份有限公司平阳县支行与被告吴魁剪、王海珍签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》及借款借据，合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认有效。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。被告吴魁剪欠原告借款本金1420000元的事实清楚，依法应予偿还。现借款期限届满，被告吴魁剪仅偿还利息至2014年6月20日，并于2014年7月20日偿还1018.22元，原告主张被告吴魁剪支付期内利息（从2014年6月21日起按月利率0.65%计算至2014年9月4日，扣除已支付1018.22元）、罚息（从2014年9月5日起按月利率0.975%计算至实际偿还之日止）及期内利息复利，符合法律规定，本院予以支持，但罚息应以借款本金1420000元为基数。原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。上述债务发生于被告吴魁剪与被告王海珍夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，且王海珍在共同还款承诺书上签字确认。现原告主张被告吴魁剪、王海珍共同归还借款本息，于法有据，本院予以支持。被告吴魁剪、王海珍自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇西直街＊＊幢＊单元＊＊＊室房屋及坐落于平阳县昆阳镇雅山村昆蒙路＊＊号房屋作为上述借款的抵押物，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任，原告依法享有优先受偿权。现原告要求对被告吴魁剪、王海珍所有的坐落于平阳县昆阳镇西直街＊＊幢＊单元＊＊＊室房屋及坐落于平阳县昆阳镇雅山村昆蒙路＊＊号房屋以折价、变卖或拍卖后所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费5000元，因该费用不是必要的费用，本院不予支持。被告吴魁剪、王海珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告吴魁剪、王海珍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司平阳县支行借款本金1420000元及利息［期内利息（从2014年6月21日起按月利率0.65%计算至2014年9月4日，扣除已支付1018.22元），罚息（以本金1420000元为基数，从2014年9月5日起按月利率0.975%计算至判决确定履行之日止），复利（以借款期限内未付利息为基数，从2014年6月22日起按月利率0.975%计算至判决确定履行之日止）］；
二、若被告吴魁剪、王海珍未按期履行上述债务，原告有权就被告吴魁剪、王海珍所有的坐落于平阳县昆阳镇西直街＊＊幢＊单元＊＊＊室房屋（所有权证号：平阳县房权证昆阳镇字第××号，土地使用权证号：平国用（2005）字第＊＊＊号）及坐落于平阳县昆阳镇雅山村昆蒙路67号房屋（所有权证号：平阳县房权证昆阳字第××号，土地使用权证号：平国用（2002）字第＊＊＊号）以折价、拍卖或变卖后所得价款在最高限额为2200000元范围内优先受偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司平阳县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17805元，减半收取8902.5元，由吴魁剪、王海珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费17805元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 徐澄钊
二〇一四年十二月九日
代书 记员 周雨晴