大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2015）中民初字第1516号原告浙江雅德居节能环保门窗有限公司。法定代表人贾正，系该公司董事长委托代理人冯娜，辽宁智库律师事务所律师。委托代理人刘飏，辽宁智库律师事务所律师。被告大连华成天宇房地产开发有限公司。法定代表人郝春龙，系该公司董事长。委托代理人罗文斌，辽宁阳光律师事务所律师。委托代理人辛杰，系该公司员工。原告浙江雅德居节能环保门窗有限公司与被告大连华成天宇房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯娜、刘飏，被告委托代理人罗文斌、辛杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年7月，原、被告签订《南山1910项目D区木门窗制作、安装工程合同》，约定由原告承包被告开发的南山1910项目D区木门窗制作、安装工程。承包方式：包工包料、包工期、包质量；合同约定工程总价款暂定为人民币6309686元【不含所有门窗（除百叶以外）单价上浮10%作为结算单价作为人工、材料的涨价费用】，具体以后附清单为准。合同计价方式为综合单价包干。合同中还对计价原则、计量原则等内容进行了明确约定。工程价款的支付约定为分期支付。合同签订后，原告即按约定施工，已经完成了共计18栋楼门窗的制作、安装内容，并于2014年8月7日，就上述工程内容取得了原告与被告及项目监理公司三方确认的工程量确认单。根据合同被告应向原告支付进度款至该部分工程造价的80%，但被告仅支付至该部分工程造价的40%，至今已达5个多月未向原告支付上述进度款。目前被告项目工程已经整体停工、总包单位已经撤场，本工程需要总包单位进行配合的后续土建施工等已经无法完成，被告已不能为合同的履行提供相应的施工条件，本合同目的已不能实现。原告已向被告送达了《解除合同通知书》，双方合同于2015年2月1日已经解除。根据合同约定的计价及计量原则，原告对该工程总价款进行了审核计算，已完工程的工程款总额为4287344.77元，扣除被告已支付的工程款175万元，被告还应向原告支付的工程款合计为2537344.77元。原告已经依约向被告提出工程结算要求并向被告提交了工程结算文件，但被告至今仍拒绝结算、支付工程款，经原告多次催促，被告一直以种种借口拖延。故原告起诉请求判令：1、被告向原告支付工程款2537344.77元；2、被告按中国人民银行公布的同期贷款基准利率标准向原告支付自2014年8月6日起至实际支付工程款之日止的工程款利息；3、确认原告对案涉建设工程享有优先受偿权。被告大连华成天宇房地产开发有限公司辩称，双方确实签了合同，原告确实也施工了，现在双方对工程量及价款无法达成一致。经审理查明，2011年7月15日，原、被告双方签订《南山1910项目D区木门窗制作、安装工程合同》，约定原告承包被告开发的南山1910项目D区木门窗制作、安装工程；承包范围为南山1910项目D区木门窗制作、安装（含木门窗，但不包含入户门、车库门、WLKS窗）。合同主要内容为：（1）承包方式：包工包料、包工期、包质量；（2）施工工期按后附工期计划为准，被告有权调整开工日期，开工日期如有变化，提前7日以被告书面通知为准；竣工日期为本合同约定工程经被告、原告、监理及相关单位共同验收合格之日；（3）本合同工程总价款为人民币6309686元【不含所有门窗（除百叶以外）单价上浮10%作为结算单价作为人工、材料的涨价费用】，具体以后附清单为准。（4）合同计价方式为综合单价包干，固定综合单价包含完成每平米门窗的人工费、材料费、机械使用费、措施费、运输保管费、管理费、利润和税金，并考虑全部风险范围因素后的费用。计价原则为在合同图纸基础上的设计变更，首先执行合同之《工程量清单》中所体现的各项综合单价；其次，在《工程量清单》中的各项综合单价无完全适用的情况下，可以参考《单价分析表》中的各项数据进行换算，形成补充综合单价；若上述方式均不适用，由原告申报新增综合单价经发包人审核后适用于设计变更。计量原则为按照每种形式门窗副框的实际加工外围尺寸，以合同中《工程量清单》所对应的计量单位进行计算。（5）工程结算为工程竣工验收合格后30日内，原告向被告递交竣工结算报告及完整的结算资料。双方均同意经被告或被告委托的审计机构进行审计确认后的工程结算总价作为双方结算价款的依据。（6）工程价款的支付为：被告每月向原告支付下月开始加工楼号合同总价的20%作为该楼号的预付款，原告(乙方)收到每批预付款之日起45天后开始陆续发该批次预付款所对应的门窗；进度款以栋为付款单位，该栋楼门窗、百叶及遮阳板全部进场后当日经监理、工程审核合格后，7日内累计支付至该栋门窗总价的50%；每栋安装完毕（不含执手、锁及纱窗），一周内被告、监理、总包单位验收合格并确认所完成工程量后，7日内累计支付至该批门窗总价的80%；所有门窗（除百叶以外）单价上浮10%作为人工、材料的涨价费用。全部门窗安装完毕（不含执手、锁及纱窗）后，7日内支付涨价部分总额的80%；全部门窗安装完毕，原告向被告提交完整工程档案资料及结算报告，双方进行结算，结算值经被告确认后10日内，被告向原告支付至结算值的95%，结算时所有门窗（除百叶以外）单价上浮10%作为结算单价作为人工、材料的涨价费用，并扣除应扣费用后的总价作为结算总价。结算值的5%作为保修金，在保修期二年届满经被告或被告指定的物业公司确认工程没有出现任何质量问题后10日内，被告将该保修金（如有剩余）一次性无息支付给原告。查，庭审中双方均未提交合同后附工期计划，原告称没有后附工期计划，被告称不清楚。在合同履行过程中，被告因经营困难工程整体停工。2015年1月30日，原告以邮政特快专递方式向被告（地址为被告住所地）发出《合同解除通知》并在邮件封皮的内件品名注明“《南山1910项目D区木门窗制作、安装工程合同》解除通知”，以被告未足额支付工程进度款、对原告提交的结算书等行为不予回应、工程整体停工、工程总包已经撤场等诸多原因导致合同无法履行，主张解除合同，要求被告支付已完部分的工程款并承担逾期付款的利息。因被告2015年2月2日拒收邮件被退回。在本案审理过程中，经原告申请，大连市中级人民法院司法技术处委托大连正融工程造价咨询有限公司进行对案涉门窗工程总造价进行鉴定，鉴定结论为：南山1910项目D区门窗工程总造价鉴定值为3424585.46元。另查，原告自认已经收到被告支付的工程款合计为175万元。本案原告起诉之日为2015年2月27日。本院所确认的上述事实，有原告提交的《南山1910项目D区木门窗制作、安装工程合同》、D区工程量确认单、《南山1910项目D区木门窗制作、安装工程决算书》及决算书签收单，《解除合同通知》及邮寄凭证、被告已付款明细，大连正融工程造价咨询有发公司出具的《“南山1910”项目D区木门窗工程造价司法鉴定报告》及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，应予采信。本院认为，原、被告双方签订的《南山1910项目D区木门窗制作、安装工程合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。本案的焦点问题有以下几个：一、双方解除合同的时间。本案因被告经营困难导致停工，合同目的不能实现，原告依法有合同解除权，解除合同自通知到达对方时解除。2015年1月30日，原告以邮政特快专递方式向被告（地址为被告住所地）发出《合同解除通知》并在邮件封皮的内件品名注明“《南山1910项目D区木门窗制作、安装工程合同》解除通知”，因被告2015年2月2日拒收邮件被退回。故可以认定解除合同通知已经送达至被告，双方合同于2015年2月2日解除。二、被告应支付原告工程款及利息的数额。案涉工程经鉴定总造价为3424585.46元，原告自认被告已给付175万元，故被告还应给付原告工程款1674585.46元。关于被告应给付原告工程款的利息问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”第十八规定，“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”根据合同约定的付款时间，进度款以栋为付款单位，至少于每栋安装完毕（不含执手、锁及纱窗），一周内被告、监理、总包单位验收合格并确认所完成工程量后，7日内累计支付至该批门窗总价的80%，但由于原、被告双方均并未提供证据证明每栋安装完毕时间及验收合格的情况，故无法确定被告应付工程款的具体时间。本案中，由于案涉建设工程未竣工交付，工程价款也未结算，故原告起诉之日应确定为被告应付工程款之日。被告应自2015年2月27日起给付原告工程款的利息。三、原告对案涉工程是否享有优先受偿权及优先权的范围。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案中工程未竣工，导致未竣工的责任不在原告，故原告行使优先受偿权的期限应自案涉合同解除之日起计算。本案原告起诉之日为2015年2月27日，双方合同解除之日为2015年2月2日，故原告依法享有优先受偿权。但因案涉门窗工程属于装饰装修工程，根据《最高人民法院》,“装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”故原告并不能就案涉整个工程价值范围内优先受偿，其只能在因本案施工而增加价值的范围内（不包括利息）优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，判决如下：一、被告大连华成天宇房地产开发有限公司给付原告浙江雅德居节能环保门窗有限公司工程款1674585.46元；二、被告自2015年2月27日起至本判决确定的给付之日止按中国人民银行规定的同期流动资金贷款利率给付原告工程款1674585.46元的利息；上述给付义务，应于本判决生效后10日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、确认原告享有被告所欠工程款1674585.46元在南山1910项目D区木门窗制作、安装工程因其施工增加价值范围内的优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费27780元，鉴定费128620元，合计156400元（原告已预交），由原告负担7910元，被告负担148490元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  周 倩代理审判员  陆绍宇人民陪审员  于年亭二〇一五年八月二十六日书 记 员  周思雨