上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民五（商）初字第3334号
原告中国银行股份有限公司上海市虹口支行，地址上海市虹口区。
负责人刘嬿，行长。
委托代理人王海斌，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
委托代理人潘东波，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
被告胡克明，男，1959年11月20日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。
原告中国银行股份有限公司上海市虹口支行与被告胡克明金融借款合同、抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘东波律师到庭参加诉讼。被告胡克明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月21日，原告与被告胡克明签订编号为13BWQ012的《个人循环贷款额度协议》（以下简称《额度协议》），约定原告向被告提供金额为人民币175万元（币种下同）的个人循环贷款额度；额度有限期为3年，自2013年3月18日至2016年3月18日等。
同日，原告与被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》），约定抵押权人为原告，抵押人为胡克明，为担保抵押权人与抵押人之间签署的编号为13BWQ012的《额度协议》及其修订或补充项下债务的履行，抵押人自愿将其位于上海市徐汇区平江路XXX弄XXX号XXX室房屋为抵押权人的债权设立抵押担保；主债权为自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有限期届满之日，《额度协议》项下实际发生的债权；担保债权最高额本金余额为175万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等也属于被担保债权等。
2013年3月27日，原、被告至房地产登记部门办理了抵押房屋的抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》。
2013年4月7日，原告与被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》），约定贷款人为原告，借款人为被告；贷款金额为175万元，贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为购翡翠手镯；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；第一个浮动周期内，贷款月利率为6‰，此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息等任一事件发生即构成或视为借款人在本合同项下的违约，贷款人有权采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
2013年4月8日，原告依约向被告放款175万元，2014年4月8日起，胡克明未能按照合同约定归还本息。现原告要求被告胡克明偿还借款本金1，270，947.69元，支付截止至2014年11月13日的罚息67，867.76元及以本金1，270，947.69元为基数自2014年11月14日起至实际清偿之日止按《贷款合同》约定的罚息利率计算的罚息；支付原告律师费损失66，940元；原告有权对胡克明所有的位于上海市徐汇区平江路XXX弄XXX号XXX室房产进行司法拍卖或变卖，所得价款优先偿还上述债务。
原告为支持其诉讼请求和事实主张，提供《额度协议》、《最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》、《贷款合同》、（贷款）借款凭证（申请书代借据）、逾期未还款查询单等证据。
被告未作答辩。
鉴于被告未到庭参加诉讼，本院对原告的陈述及提供的证据进行审核，经查明，确认原告所述事实属实。
本院认为：原告与被告胡克明签订的《额度协议》、《最高额抵押合同》、《贷款合同》系合同双方当事人的真实意思表示，各方均应恪守。合同签订后，原告依约履行了放款义务，胡克明未按约还款，构成违约。现原告按照《贷款合同》的违约条款要求被告提前归还剩余借款本金并支付利息、罚息，并无不当，依法应予支持。《贷款合同》虽然约定，因借款人违约致原告产生的律师费等损失由借款人承担，但原告未提供律师费损失发生凭证，该项请求，本院不予支持。原告要求就抵押财产享有以拍卖或者变卖所得价款优先归还上述贷款本息和实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告胡克明于本判决生效之日起10日内返还原告中国银行股份有限公司上海市虹口支行贷款本金1，270，947.69元；
二、被告于本判决生效之日起10日内支付原告截止至2014年11月13日的罚息67，867.76元及以本金1，270，947.69元为基数自2014年11月14日起至实际清偿之日止按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的罚息利率计算的罚息；
三、若被告未按期履行上述付款义务，原告有权向法院申请执行，并与被告协议以位于上海市徐汇区平江路XXX弄XXX号XXX室房屋折抵，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先支付上述款项。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分仍由被告清偿；
四、对原告的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16，840.99元、公告费260元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 张 毅
代理审判员 任 一
人民陪审员 朱慧勇
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 王佳玮
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第四十六条?抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。