广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中二法黄民一初字第1013号
原告：李梅先，女，1970年12月15日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
委托诉讼代理人：郑文杰，系广东励而德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨潇，系广东励而德律师事务所实习律师。
被告：丁光新，男，1970年12月14日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。
原告李梅先与被告丁光新租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑文杰到庭参加诉讼。被告丁光新经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李梅先向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠原告的租金19833元及逾期利息（按中国人民银行同期同类贷款利率自拖欠之日起计至被告付清之日止，暂计至起诉之日逾期利息为410.9元）；2.被告支付原告垫付的工人工资2000元；3.被告支付原告垫付的水电费18000元；4.被告赔偿损失30000元；5.被告承担本案全部诉讼费用。以上共计70243.9元（暂计至2015年11月4日）。事实和理由：2011年11月29日，原告与中山市三泰机械有限公司签订了关于承租原告位于中山市××南北××村工业区物业的《租赁合同》。双方成立了租赁合同关系。租赁期限为2011年12月3日至2014年12月3日止。中山市三泰机械有限公司自2014年7月起开始拖欠原告租金，在原告多次催告中得知中山市三泰机械有限公司在未经原告的同意下将部分厂房转租给丁光新，于是在与中山市三泰机械有限公司的《租赁合同》到期终止后，为了减少原告的损失，原告于2014年12月4日起向被告收取租金，租金为每月29750元。鉴于之前是未经过原告同意的转租关系，被告同意在原告找到新承租人承租的时候尽快搬离厂房。2015年4月2日，原告与新承租人签订了《租赁合同》，被告亦承诺在2015年6月13日之前搬离涉案厂房，如逾期未搬离厂房的话，愿意赔偿原告损失人民币30000元。然而，被告并未在2015年6月13日之前搬离涉案厂房，在原告的多次督促下，于2015年6月20日才搬离厂房，并拖欠了当月的租金、保安工人工资、水电费等，甚至拖延了原告交付涉案厂房给新承租人。经原告多次催告，被告仍拒绝支付租金，原告垫付了保安工人工资、水电费、赔偿等。综上，被告拖欠租金等行为，严重损害了原告合法权益，遂诉至法院，请求判如所请。
丁光新在法定期限内均未提出答辩意见及提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：证据1.房地产权证资料以及国土证资料各一份，用于证明原告是涉案租赁物的权利人；证据2.保安人员郑明冬、陈勤开出具的证明及身份证资料各一份，用于证明被告搬离涉案厂房的时间以及原告垫付的工资报酬的情况；证据3.被告出具的承诺书一份，用于证明被告承诺如逾期搬离，承担赔偿责任；证据4.电费发票一份，用于证明被告拖欠原告的电费；证据5.（2015）中二法黄民一初字第167号民事判决书，用于证明被告租赁厂房每月租金为29750元。
另，本院依法调取（2015）中二法黄民一初字第167号案相关证据材料，并经庭审质证。
被告未到庭进行证据交换，亦未对原告提交的证据提出质证意见。
本院经审理认定事实如下：2011年11月29日，李梅先与中山市三泰机械有限公司（以下简称三泰公司）签订《租赁合同》，约定三泰公司承租李梅先位于中山市××南北××村工业区的厂房4041平方米、宿舍991.36平方米、水泥地面1221平方米，租赁期限三年，自2011年12月3日起至2014年12月3日止，每月租金61500元（不含税，租赁税由三泰公司负责缴纳），合同自三泰公司支付押金30000元时生效，租金支付时间未约定。此外，双方还约定，合同期满后，合同终止。后三泰公司确认，《租赁合同》因期限届满已终止，确认尚欠李梅先2014年7月3日至同年12月3日租金，但认为经双方协商，租金自2014年7月起按每月60000元计算，李梅先按每月61500元计算有误，因此多算租金7500元，故扣减押金后为实欠租金104844元。李梅先否认自2014年7月起每月租金为60000元。三泰公司表示，租赁期间，其将涉案部分厂房转租给丁光新和张奇，李梅先对此不予确认。2014年12月4日，李梅先将三泰公司原承租的部分厂房出租给丁光新。为此，三泰公司表示，因李梅先已向丁光新收取租金，故不同意支付自2014年12月4日起的场地占用费，即使支付也只能按每月60000元减去李梅先每月收取的租金29750元的余额即30250元支付。李梅先同意场地占用费每月扣减29750元，但坚持要求按每月租金61500元进行扣减。2015年4月14日，本院依法作出（2015）中二法黄民一初字第167号民事判决书，判决：一、李梅先与中山市三泰机械有限公司于2011年11月29日签订的《租赁合同》已于2014年12月3日终止；二、中山市三泰机械有限公司应在本判决发生法律效力之日起三日内向李梅先支付租金112344元及利息（以实欠租金数额，从2014年12月4日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止）；三、中山市三泰机械有限公司应在本判决发生法律效力之日起三日内向李梅先返还《租赁合同》下的租赁物；四、中山市三泰机械有限公司应向原告李梅先支付场地占用费（从2014年12月4日起按每月31750元计算至搬离之日止）及利息（以每月场地占用费数额，分别从该月4日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止）。此后，被告丁光新继续向原告租赁厂房，并按每月29750元支付租金给原告。2015年4月2日，被告丁光新出具一份《承诺书》给原告，称“本公司及本人同意在2015年6月13日前将属于本公司的所有设备、物品搬离业主李梅先的物业（中山市南头镇北帝村（升辉南工业区南和路）的厂房A、办公楼A）,如逾期未搬，本公司及本人同意赔偿业主李梅先人民币叁万元整（￥30000.00元），并承担业主李梅先一切的经济损失。特此承诺！”该承诺书的落款处有被告丁光新的签名。后原告称被告经其催促于2015年6月20日才搬离上述租赁厂房，造成其经济损失，故向本院提起诉讼，主张前述请求。
另查，原告当庭称，原告在2011年时是与三泰公司签订租赁合同，约定租赁整套厂房，在过程中，三泰公司违法将涉案厂房租给被告，三泰公司从2014年开始拖欠租金，后原告得知三泰公司将厂房租给被告，原告为了减少损失，就从2014年12月4日开始向被告收取租金。原告在合同期内还是只向三泰公司追讨租金，合同到期后，原告就开始向被告追讨租金，即从2014年12月4日开始向被告收取租金，被告共交到2015年5月底，从同年6月份开始被告就没有继续交租金。原告第一项诉求的租金计算如下：从2015年6月1号到20号的租金没有支付，原来被告承诺是在6月13日搬走，6月份的租金按照每月租金的数额29750除以30天乘以20天，得出6月份20天的租金为19833元。对被告应付水电费，因为原告是业主，保安人员是被告聘请的，被告离开时拖欠了工人工资2000元及水电费，原告曾起诉三泰公司，三泰公司已经停产，上述水电费18000余元是被告产生的，现原告主张整数18000元的电费，其余的水电费的尾数、物业费等自愿不予追讨。
再查，陈勤开在庭审后到庭作出陈述，称其于2015年3月28日至今一直在涉案厂房任职保安，由丁光新发工资，2015年6月20日丁光新搬离该厂房。
本院认为：原告李梅新与被告丁光新虽未书面签订的厂房租赁合同，但在本院（2015）中二法黄民一初字第167号生效民事判决书中，对李梅先与三泰公司的租赁关系及相关债权债务纠纷已作出判决，该判决对李梅新与丁光新另行产生的租赁关系及每月租金为29750元依法作出认定，亦在该案件作出相关处理，后被告丁光新在李梅先与三泰公司的租赁合同到期后继续租赁使用原告李梅先的厂房，经原告催促，丁光新于2015年4月2日出具《承诺书》承诺其于同年6月13日搬离李梅先的物业，显见，被告与原告构成不定期租赁关系。被告未及时向原告支付2015年6月1日至20日的租金19833元（29750元÷30天×20天），已构成违约，被告应支付拖欠的租金及逾期利息给原告。原告该项请求，理据充分，本院予以支持。
对原告要求被告支付其所垫付的工人工资2000元及电费18000元，原告提交公司保安人员的郑明冬、陈勤开出具的身份资料、证明材料及电费发票，陈勤开亦到庭作出相关陈述，且原告对上述费用能作出较为合理的陈述，故对原告所提该部分请求，本院予以支持。
关于原告主张被告赔偿损失30000元的请求，因被告于2015年4月2日出具《承诺书》，承诺其本人同意在2015年6月13日前将属于其公司的所有设备、物品搬离业主李梅先的物业,如逾期未搬，同意赔偿李梅先人民币30000元，并承担李梅先一切的经济损失，被告逾期未搬离原告厂房，应按其上述承诺支付赔偿金给原告。被告经本院公告通知未到庭应诉，亦未提出相关辩解及提交证据抗辩，故对原告所提该项请求，本院予以支持。
综上，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证、抗辩的权利，但不影响本案的判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十五条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告丁光新于本判决生效之日起3日内向原告李梅先支付租金19833元及支付逾期利息（按中国人民银行同期同类贷款利率自2015年6月21日起计至被告付清之日止）；
二、被告丁光新于本判决生效之日起3日内向原告李梅先支付原告垫付的工人工资2000元及电费18000元；
三、被告丁光新于本判决生效之日起3日内向原告李梅先赔偿经济损失30000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1556元，诉讼保全费722元，共计2278元，由被告丁光新负担（被告于本判决生效之日起7日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 曾志专
审判员 黄燕芳
审判员 蒋伟成
二〇一六年十二月二十八日
书记员 汤雅仪
谢嘉瑜