四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攀东民初字第1564号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攀枝花市东区支行，住所：攀枝花市攀枝花大道东段490号一楼。
负责人黄飞，支行行长。
委托代理人ＸＸ，男，1981年3月30日生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司攀枝花市东区支行信贷部职工，住攀枝花市仁和区。
委托代理人熊礼贵，四川广聚律师事务所律师。
被告杨山，男，1971年5月18日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
被告杨庆荣，女，1972年8月28日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
被告张光明，男，1965年8月10日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攀枝花市东区支行诉被告杨山、被告杨庆荣及经原告申请本院依法追加的被告张光明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人ＸＸ、熊礼贵，被告张光明到庭参加诉讼；被告杨山、被告杨庆荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月24日，杨山以门店装修需资金为由，向原告申请房产净值抵押小额贷款200000元，申请人杨山及其配偶杨庆荣在申请表落款处签名。同年3月10日，原告（甲方）与杨山（乙方）签订《小额贷款借款合同》约定：甲方向乙方提供贷款200000元，年利率11.07%；期限自2014年3月至2015年9月；贷款用于门店装修；采用阶段性等额本息还款法，借款前6个月按期偿还当期利息，不还本金，此后期间，按照等额本息还款法偿还；借款期间内，额度循环使用；乙方不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息；借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金；贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理、必要的支出，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外；乙方承诺乙方和乙方的家人（包括但不限于共同生活的配偶、子女、父母）的全部财产没有对所有权进行分割约定和划分；等等。合同落款处由甲方负责人签名并加盖印章，乙方杨山及其配偶杨庆荣签名。
在原告与杨山签订《小额贷款借款合同》的同日，原告（甲方）与张光明、杨军、杨山、杨庆荣（乙方）签订了《小额贷款抵押合同》。该合同约定：为确保借款人杨山、杨庆荣与甲方签订的《小额贷款借款合同》的履行，双方经协商一致，乙方愿意提供金额为人民币200000元的抵押担保；张光明以其所有的位于攀枝花市东区的房屋、杨庆荣以其所有的位于攀枝花市东区的房屋作为抵押物，共同承诺以抵押物的全部价值为借款人杨山、杨庆荣在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项及甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供担保；等等。抵押人张光明及其配偶杨军，抵押人杨庆荣及其配偶杨山均在合同落款处签名予以确认。2014年3月25日，双方在攀枝花市房屋产权交易登记中心办理了房屋抵押登记。
2014年3月25日，原告按约向杨山发放借款200000元，借期自2014年3月25日起至2015年9月25日止。
杨山自2015年4月起未按约定偿付借款本息，并外逃躲债，故原告为维护自身合法权益，避免国有资产流失，遂诉至法院，请求：1.判令被告杨山、杨庆荣偿还借款本金101027.22元，按约支付借款利息、罚息自逾期之日起至本息付清之日止；2.确认原告对被告杨庆荣所有的位于攀枝花市东区的房屋和被告张光明所有的位于攀枝花市东区的房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张的事实成立，向本院提交下列证据予以证实：《中国邮政储蓄银行房产净值抵押小额贷款贷款申请表》、结婚证、个体工商户营业执照、税务登记证、身份证、房屋所有权证、土地使用证、作价协议、《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》、房屋他项权证、个人贷款放款单、个人贷款借据、分期还款计划表、小额贷款业务催收记录表、小额贷款业务逾期催收通知书、个人信贷系统截屏、还款明细系统截屏。
被告杨山、被告杨庆荣未答辩也未提交相关证据。
被告张光明辩称，原告所述借款的事实属实，但欠款金额有误，请原告核查；被告张光明以自己所有的房屋为被告杨山向原告的借款提供抵押担保也属实。请求法院先拍卖被告杨山和被告杨庆荣名下的财产，不足部分再执行被告张光明的抵押财产。
经质证，被告张光明对原告出具的全部证据均无异议。
审理中，原告以被告又偿还部分借款为由，请求将其诉讼请求中的借款本金一项由101027.22元变更为97972.33元。
被告杨山、杨庆荣经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其自愿放弃答辩及举证、质证的权利。本院根据上述举证、质证及原告、被告张光明的当庭陈述，对本案证据与案件事实的关联程度、本案证据之间的联系进行综合审查判断，确认本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致，也即原告在本案中所主张的事实成立。在此不再赘述。
诉讼中，经原告申请并提供担保，本院以（2015）攀东民保字第84号民事裁定书对被告杨山所有的位于攀枝花市东区的房屋予以扣押。
本院认为，经被告杨山、杨庆荣共同申请，并与原告签订的《小额贷款借款合同》及原告与张光明、杨军、杨山、杨庆荣签订的《小额贷款抵押合同》均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》合法有效，对双方当事人均具有约束力。
原告依据合同约定全面履行了放款义务。被告杨山却自2015年4月起未按约定偿还借款支付利息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。根据双方“借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金”的约定，原告有权要求被告杨山提前偿还借款，并按约支付利息和罚息。被告杨庆荣作为借款人杨山的配偶在借款申请表及借款合同中签字署名，对其夫妻关系存续期间的债务应当承担共同偿还义务。故对原告要求被告杨山、杨庆荣共同偿还借款并支付利息和罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
被告杨庆荣、张光明以其所有的财产为被告杨山的借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押权依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，因被告杨山不履行到期债务的行为，已发生双方约定的实现抵押权的情形，原告有权就该抵押财产享有优先受偿权。故，原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院亦予以支持。对被告张光明请求本院先拍卖被告杨山和被告杨庆荣名下的财产，不足部分再执行其抵押财产的意见，无合同约定也无法律根据，本院不予采信。
被告杨山、被告杨庆荣经本院合法传唤未到庭应诉、答辩及质证，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、杨山、杨庆荣于本判决生效之日起五日内一次性偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司攀枝花市东区支行借款本金97972.33元；并支付利息（年利率11.07%）及罚息（按借款利率加收30%），从逾期之日起至本息付清之日止。
二、中国邮政储蓄银行股份有限公司攀枝花市东区支行对杨庆荣所有的位于攀枝花市东区的房屋及张光明所有的位于攀枝花市东区的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2321元、公告费600元、保全费1025元，合计3946元，由杨山、杨庆荣承担（此款已由中国邮政储蓄银行股份有限公司攀枝花市东区支行垫付，杨山、杨庆荣在履行给付义务时连同此款一并支付给中国邮政储蓄银行股份有限公司攀枝花市东区支行）；杨庆荣、张光明以其各自所有的上述抵押房屋的全部价值对此款承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审 判 长 李心竹
人民陪审员 郝薪铭
人民陪审员 陈杰栋
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 张亚宁