湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芦法民二初字第33号
原告周尚德，男，1965年2月10日出生，汉族，湖南省浏阳市人，系个体工商户，住湖南省浏阳市。
特别授权委托代理人成珏，系湖南竞茂律师事务所律师。
被告湖南桔洲建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市。
法定代表人曹征东，该公司董事长。
原告周尚德与被告湖南桔洲建设集团有限公司（以下简称桔洲公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月21日立案受理。2014年2月26日，本院依据原告周尚德的申请和其提供的担保，对被告桔洲公司的财产予以保全。本案依法由审判员何雅辉担任审判长，和审判员王新社、人民陪审员赵平和组成的合议庭，于2014年3月28日公开开庭进行了审理。书记员罗赞担任记录。原告周尚德及其委托代理人成钰到庭参加诉讼。被告桔洲公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告周尚德诉称：被告为承建攸县东华商业广场项目向原告租赁建筑器材，双方于2011年7月7日签订《建筑器材租赁合同》。该合同对租金收取标准、租金支付方式、洗油费等费用收取标准、器材赔偿标准及双方其他权利义务进行了详细约定。合同签订后，原告严格按被告要求供应器材，被告未按约支付租金，截止2014年2月19日，被告尚欠租金1198451元，违约金300000元。原告为实现债权支付律师费30000元，综上，被告累计欠付原告款项共计1528451元，并应向原告支付自2014年2月20日起到欠款全部还清之日止的违约金。以上款项经原告多次催要，被告都不予支付，为维护原告的合法权益，遂诉至人民法院，请求判令：被告支付所欠原告租金1198451元；被告向原告支付至2014年2月19日止违约金300000元，并支付自2014年2月20日起至欠款全�清偿之日止的违约金（按日利率1‰）；支付原告为实现债权所花费的律师费30000元，本案诉讼费用由被告承担。
原告周尚德为支持其诉请的事实和理由，向本院提供了以下证据材料：
1、身份证复印件、营业执照、组织机构代码证复印件各一份。证明原告的诉讼主体资格；
2、工商登记信息、组织机构代码证复印件各一份。证明被告的诉讼主体资格；
3、《建筑器材租赁合同》一份。证明原、被告之间存在建筑器材租赁关系的事实；
4、对帐单三十份。证明原告按约按月与被告进行了结算的事实；
5、租金及违约金计算清单各一份。证明被告尚欠原告租金1199858.53元，应支付的违约金644306.76元，原告只主张30万元违约金的追偿的事实。
6、竣工验收备案信息一份。证明本案所涉工程项目封顶的时间，以及原告按约与被告进行了结算，被告应按约向原告支付租金的事�。
被告桔洲公司未到庭进行答辩，亦未向本院提交书面答辩状和相关证据材料，则视为其放弃对原告提供的证据材料的质证。
根据原告的举证，本院对原告提供的六组证据材料的真实性、合法性、关联性予以采信。
综合原告的辩论意见，以及本院对证据的认定，确认本案的事实如下：
2011年7月7日，原告周尚德经营的株洲市芦淞区利安建材租赁部（以下简称利安租赁部）与被告桔洲公司签订了一份《建筑器材租赁合同》，其中合同约定：桔洲公司为承建东华商业广场工程租用利安租赁部的建筑器材；桔洲公司预计租用利安租赁部钢架管约25万米，扣件约15万套，实际数量以发货单据为准；租赁期间自2011年7月7日起至2012年12月30日止，租赁期间届满，桔洲公司未归还租赁物，视同桔洲公司仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；桔洲公司租用的器材提货、送回地点均为利安租赁部仓库，装卸和运输费用由桔洲公司自理（县城外提货产生的费用由利安租赁部承担）；桔洲公司授权黄武为项目部负责人，代为签订、变更、履行合同，代为提货、结算、指定结算人等，指定提货人为彭需，提货人在本合同下的提货行为均予以确认，指定结算人为杨汉武，在本合同下的结算行为均予以确认；租金收取标准：钢架管成本价值20元／米、租金0.012／天，扣件成本价值7元／米、租金0.01／天；桔洲公司按框架封顶前3个月结算一次租金，封顶后一个月结算一次租金，未按时交纳租金的，按应缴租金的3‰加收违约金至缴清之日止，逾期20天不交付租金，利安租赁部有权解除合同等等相关权利义务。合同签订后，利安租赁部自2011年10月起开始向桔洲公司承建的东华商业广场工程项目提供钢架管、扣件，截止2014年2月19日，桔洲�司租用利安租赁部钢架管、扣件共发生租金1792947.53元，桔洲公司仅向利安租赁部支付了593089元租金，实际尚欠利安租赁部租金1199858.53元，但利安租赁部只要求桔洲公司支付1198451元。根据合同约定，桔洲公司自2012年3月起开始违约，算至2014年2月19日已造成利安租赁部逾期付款违约损失644306.76元，但利安租赁部只要求桔洲公司支付300000元违约金。利安租赁部多次向桔洲公司催要未果，遂诉至本院，请求判令：被告桔洲公司支付所欠原告周尚德租金1198451元，逾期付款违约金300000元（按合同约定计算自2012年3月4日起算至还清之日止），支付原告为实现债权所花费的律师费30000元，本案诉讼费用由两被告承担。
本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。本案在审理过程中，应查明的事实：一为合同效力，原、被告之间系何种关系；二为被告的行为是否构成违约，应否承担�案的民事责任。
关于合同效力的问题。我国合同法规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告桔洲公司签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立生效，原告与被告之间形成了出租人和承租人之间的关系。已经生效的合同对合同双方均具有法律约束力。
关于被告的行为是否构成违约，应否承担本案的民事责任的问题。我国合同法规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失待违约责任。本案因被告未向原告足额支付租金，尚欠1198451元租金至今未而酿成纠纷。被告的行为已构成违约，理应承担本案的民事责任，偿还所欠原告租金1198451元，赔偿原告逾期付款违约金300000元（计算自2012年3月4日起至2014年2月19日止）。�原告提出的要求被告支付其为实现债权所花费的律师费30000元的问题，因原告未提供相关证据证实其已实际发生了该项费用，且合同亦未对此项费用进行约定，故被告对此应承担举证不能的法律后果。
综上所述，对原告提出的要求被告支付其租金1198451元、违约金损失300000元的诉请，与事相符，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南桔洲建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付所欠原告周尚德租金1198451元、违约金损失300000元（计算至2014年2月19日止，期后按合同约定暂计算至本判决生效之日止），合计人民币1498451元；
二、驳回原告周尚德的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18556元，财产保全费5000元，合计人民币23556元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 何雅辉
审 判 员 王新社
人民陪审员 赵平和
二〇一四年三月二十八日
书 记 员 罗 赞
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判�、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。