连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新商初字第0448号
原告江苏银行股份有限公司连云港分行。
负责人陆岷峰。
委托代理人仲启跃。
被告连云港东创混凝土有限公司。
法定代表人徐子柱。
被告连云港登壹建筑工程设备销售有限公司。
法定代表人何凤洲。
委托代理人刘玉祝。
被告郭宝珍。
被告田春明。
原告江苏银行股份有限公司连云港分行（以下简称江苏银行连云港分行）诉被告连云港东创混凝土有限公司（以下简称东创公司）、连云港登壹建筑工程设备销售有限公司（以下简称登壹建筑公司）、郭宝珍、田春明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江苏银行连云港分行的委托代理人仲启跃、被告登壹建筑公司委托代理人刘玉祝到庭参加诉讼，被告东创公司、郭宝珍、田春明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司连云港分行诉称，2012年9月17日，被告东创公司与原告签订贷款金额为150万元的《流动资金借款合同》，到期日为2013年9月16日，并签订了借款借据。由被告登壹建筑公司、郭宝珍、田春明提供连带担保。被告郭宝珍、田春明另以其新浦区六号街区10号楼1单元101室（丘号114074-1）房产提供抵押担保。贷款到期后，借款人、担保人均未履行还款义务，截至2014年1月20日，被告东创公司尚欠借款本金453567.82元，利息81935.86元，共计535503.68元。为维护原告合法权益，请求法院判令被告东创公司归还原告借款本金453567.82元、利息81935.86元及至贷款还清之日利息，并承担诉讼费用，被告登壹建筑公司、郭宝珍、田春明承担连带还款责任，原告有权就被告郭宝珍、田春明抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
被告登壹建筑公司辩称，借款150万元及担保均是事实，我公司已为被告东创公司代偿部分款项，尚欠原告本金453567.82元、利息81935.86元，共计535503.68元也是事实。
被告东创公司、郭宝珍、田春明未到庭，亦未作答辩。
经审理查明，2012年9月17日，原告与被告东创公司签订《流动资金借款合同》，约定原告江苏银行连云港分行向被告东创公司提供借款人民币150万元，借款期限从2012年9月17日起至2013年9月16日止，贷款年利率7.8%，合同有效期内利率不变。借款用途为流动资金。还款方式是按月付息，到期还本。逾期还款在执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款发放至被告东创公司银行账户。本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由被告登壹建筑公司、宝龙公司、郭宝珍、田春明与原告另行签订《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》、《抵押担保合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。本合同相关债权未获偿付，导致原告为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等，由被告承担。同日，被告登壹建筑公司与原告签订《保证担保合同》，被告郭宝珍、田春明分别与原告签订《个人连带责任保证书》，约定保证人愿意为原告与被告东创公司签订的《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件、不可撤销的连带保证责任担保。保证范围为原告与债务人主合同项下2012年9月17日起至2013年9月16日止期间的全部贷款（授信）本金及主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚金和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间从保证书生效之日其至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
为确保借款的履行，2012年9月17日，原告与被告郭宝珍、田春明签订《抵押担保合同》、《房地产抵押合同》，约定被告郭宝珍、田春明以其连云港市新浦区六号街区10号楼1单元101室（丘号114074-1）房产为贷款提供抵押保证，并办理了抵押登记手续。
贷款到期后，被告东创公司未履行还款义务，被告登壹建筑公司、郭宝珍、田春明也拒不承担保证责任。截至2014年1月20日，被告东创公司尚欠借款本金453567.82元，利息81935.86元，共计535503.68元。经原告催要无果，引起诉讼。
上述事实，有原告陈述及原告江苏银行连云港分行提供的《流动资金借款合同》一份、《个人连带责任保证书》二份、《保证担保合同》一份、借款借据一份、《抵押担保合同》一份、《房地产抵押合同》一份、贷款欠款明细一份、被告东创公司、登壹建筑公司的营业执照、被告郭宝珍、田春明身份证复印件等证据在案予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，被告东创公司向原告江苏银行连云港分行借款，被告登壹建筑公司、郭宝珍、田春明为贷款提供连带责任保证，双方之间形成的借贷关系及担保关系合法有效，应受法律保护，故对原告要求被告东创公司还本付息的诉讼请求，本院予以支持。被告郭宝珍、田春明以房产为借款提供抵押担保，原告有权要求以抵押担保物折价，或者以拍卖、变卖抵押担保物所得价款优先受偿。被告登壹建筑公司、郭宝珍、田春明自愿为被告东创公司贷款提供担保，作为连带责任保证人，应当承担连带偿还责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告东创公司、郭宝珍、田春明经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，应承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港东创混凝土有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司连云港分行借款本金453567.82元及利息（截至2014年1月20日的利息为81935.86元，从2014年1月21日起至本判决确定给付之日止的利息按年息11.7%计算）。
二、如被告连云港东创混凝土有限公司不按期还款，原告有权要求以被告郭宝珍、田春明位于连云港市新浦区六号街区10号楼1单元101室（丘号114074-1）抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款内优先受偿。
三、被告连云港壹登建筑工程设备销售有限公司、郭宝珍、田春明对被告连云港东创混凝土有限公司上述债务，承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9160元、公告费600元，共计9760元（原告已预交），由被告连云港东创混凝土有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告，被告连云港壹登建筑工程设备销售有限公司、郭宝珍、田春明承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费9160元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 陈宽卓
人民陪审员 刁洪祥
人民陪审员 唐步萍
二〇一四年九月九日
书 记 员 韩明轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：440301040009094
开户行：连云港市农业银行苍梧支行