福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0982民初2280号原告：郑家强，男，1967年10月28日出生，汉族，住福鼎市。原告：敖雪真，女，1966年9月19日出生，汉族，住福鼎市。二原告共同委托诉讼代理人黄少雄，福建雄昕律师事务所律师。被告：薛杨巧，男，1971年8月8日出生，汉族，户籍地福鼎市。被告：张小宁，女，1973年11月10日出生，汉族，户籍地福鼎市。原告郑家强、敖雪真与被告薛杨巧、张小宁民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑家强及二原告共同委托诉讼代理人黄少雄到庭参加诉讼，被告薛杨巧、张小宁经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑家强、敖雪真向本院提出诉讼请求：1.判令被告薛杨巧、张小宁共同偿还原告郑家强、敖雪真借款3000000元及利息（从2014年10月12日起按月利率1.8%计至还款之日止）；2.判令二原告支付的律师代理费60000元由二被告承担；3.判令原告郑家强、敖雪真有权对被告薛杨巧、张小宁共有的坐落于福鼎市桐城办事处海口南路20号的房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令由被告薛杨巧、张小宁承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告薛杨巧、张小宁以缺乏资金为由共同向原告郑家强、敖雪真借款3000000元，双方于2014年2月12日签订一份借款合同，约定月利率为1.8%；借款期限为6个月；实现债权的费用由借款人承担。2014年2月13日双方到福鼎市公证处对借款合同办理了公证，同日二原告与二被告签订一份抵押合同，约定被告薛杨巧、张小宁提供坐落于福鼎市桐城办事处海口南路20号的房产作为借款抵押物，并办理了抵押权登记。借款期限届满后，二被告没有偿还借款本金，利息也只支付到2014年10月13日。被告薛杨巧、张小宁均未作答辩。原告郑家强、敖雪真围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.公证书（内含借款合同）一份，以此证明原、被告于2014年2月12日签订借款合同，约定二被告向二原告借款3000000元；月利率为1.8%；借款期限为6个月；借款人应按期履行还款义务，否则应承担出借人为实现债权所支付的律师代理费等费用。2.抵押合同一份、房屋他项权证一本、承诺书一份，以此证明二被告自愿提供其二人共有的坐落于福鼎市桐城办事处海口南路20号的房地产作为本案借款的抵押物。3.借条一张、中国农业银行业务回单一张，以此证明原、被告之间存在3000000元借款的事实。4.律师代理费发票一张，以此证明二原告因本案产生律师代理费60000元。被告薛杨巧、张小宁在诉讼中均未提供证据材料。本院认为，被告薛杨巧、张小宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。原告郑家强、敖雪真提供的上述证据材料均为原件，且对方当事人对上述材料的真实性均未提出异议，上述证据本院予以确认并在卷佐证。其中公证书（内含借款合同）可以证明2014年2月12日原告郑家强、敖雪真与被告薛杨巧、张小宁签订一份借款合同，约定薛杨巧、张小宁向郑家强、敖雪真借款3000000元；借款期限为6个月；借款月利率为1.8%；借款人若未能按期还款，应承担出借人为实现债权所产生的诉讼费、律师代理费等费用；福鼎市公证处于次日对该份借款合同进行公证。抵押合同和承诺书以及房屋他项权证可以证明2014年2月13日原告郑家强、敖雪真与被告薛杨巧、张小宁签订一份抵押合同，约定被告薛杨巧、张小宁提供其二人共有的、坐落于福鼎市桐城办事处海口南路20号的房地产作为其二人向郑家强、敖雪真借款3000000元的抵押物，抵押范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用，抵押期限为抵押合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止；并于同日在福鼎市房屋管理部门办理了抵押权登记。中国农业银行业务回单可以证明2014年2月13日从郑家强的银行账户转账到张小宁的银行账户3000000元。借条可以证明2014年2月13日薛杨巧、张小宁以借款人名义共同出具一张收取郑家强、敖雪真借款3000000元的借条。律师代理费发票可以证明二原告因本案支付出律师代理费20000元。本院经审理认定事实如下：2014年2月12日原告郑家强、敖雪真与被告薛杨巧、张小宁签订一份借款合同，约定薛杨巧、张小宁向郑家强、敖雪真借款3000000元；借款期限为6个月；借款月利率为1.8%；借款人若未能按期还款，应承担出借人为实现债权所产生的诉讼费、律师代理费等费用；次日福鼎市公证处对该份借款合同进行公证。2014年2月13日原告郑家强、敖雪真与被告薛杨巧、张小宁签订一份抵押合同，约定被告薛杨巧、张小宁提供其二人共有的、坐落于福鼎市桐城办事处海口南路20号的房地产作为其二人向郑家强、敖雪真借款3000000元的抵押物；抵押范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用；抵押期限为抵押合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止；并于同日在福鼎市房屋管理部门办理了抵押权登记。2014年2月13日郑家强、敖雪真通过银行转账方式支付给薛杨巧、张小宁30000**元借款。借款后，薛杨巧、张小宁按约支付给郑家强、敖雪真至2014年10月13日的借款利息，拖欠二原告借款本金及其余利息至今未还。为此，二原告诉至本院，并委托律师为其代理人，支付出律师代理费20000元。综上所述，本院认为，本案原、被告双方签订的借款合同和抵押合同是双方真实意思表示，内容并不违反法律规定，并分别办理了公证和抵押权登记，该借款合同和抵押合同均合法有效。薛杨巧、张小宁借款后未能按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任，偿还拖欠二原告的借款本息，并赔偿二原告律师代理费损失。薛杨巧、张小宁自愿提供共有的房产作为借款抵押物，明确约定抵押范围，并到房屋管理部门办理了抵押权登记，该抵押行为合法有效，二原告对抵押物依法享有优先受偿权。二原告要求二被告从2014年10月12日开始支付拖欠的利息，但二原告在诉讼中已自认二被告借款后支付利息至2014年10月13日，因此二原告该部分的请求应予以调整，应按实际情况支付拖欠的利息。二原告主张因本案产生律师代理费损失60000元，但只提供存在20000元律师代理费的证据，应认定二原告的律师代理费损失为20000元。薛杨巧、张小宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃自己的诉讼权利，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告薛杨巧、张小宁应于本判决生效之日起一个月内共同偿还原告郑家强、敖雪真借款本金3000000元及利息（利息自2014年10月14日起按月利率1.8%计至借款还清之日止）；二、被告薛杨巧、张小宁应于本判决生效之日起一个月内共同赔偿给原告郑家强、敖雪真律师代理费损失20000元；三、如被告薛杨巧、张小宁未能按期履行上述第一、第二项判决确定的还款义务，则原告郑家强、敖雪真有权在上述判决确定的债权范围内以被告薛杨巧、张小宁提供的抵押物即坐落于福鼎市桐城办事处海口南路20号的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；四、驳回原告郑家强、敖雪真的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)》第二百五十三条(?javascript:SLC(98761,229)?)规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31280元，由原告郑家强、敖雪真共同负担409元，被告薛杨巧、张小宁共同负担30871元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  金作为审 判 员  韩 林人民陪审员  董希冰二〇一七年二月六日书 记 员  张思薇附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。