云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初1754号
原告：中国建设银行股份有限公司云浮市分行。住所地：云浮市区兴云东路*号。
负责人：李宝生，该行行长。
委托代理人：郭济锋，该分行职员。
委托代理人：李炳麟，该分行职员。
被告：段小平，女，汉族，1966年11月23日出生，户籍地址：湖南省，现住云浮市云城区。
被告：陈正安，男，汉族，1958年11月10日出生，户籍地址：湖南省安乡县，现住云浮市云城区。
原告中国建设银行股份有限公司云浮分行（以下简称建行）诉被告段小平、陈正安金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，依法由代理审判员林采雨独任审理，于2016年12月29日公开开庭进行了审理，原告建行的委托代理人李炳麟到庭参加诉讼，被告段小平、陈正安经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行向本院提起以下诉求：1、解除编号为2010-120号《个人住房（商业住房）借款合同》；2、被告立即归还原告的全部借款本金155517.6元，利息2119元（此利息暂计至2016年100月24日止，期后的利息按合同的约定利率及计息方式计算到还清日止）；3、对位于云浮市区兴云西路过境公路交汇处云浮明珠地下停车场负二层194号、184号车位（房地产权证：粤房地权证云字第000001XX**号、000001XX**号）的抵押物进行公开拍卖、变卖，我分行对上述抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。
事实和理由如下：2010年4月，被告因购买云浮明珠地下停车场负二层194号、184号房地产(丰位)资金不足,向我分行申请个人住房贷款19万元，双方于2010年6月9日签订了2010-120《个人住房(商业用房)借款合同》。借款合同约定：贷款金额19万元，期限为240个月（2010年6月24日起至2030年6月24日止）。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调0%计算，按月结息，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日的基准利率及上述下调幅度，利率的调整为每年的1月1日调整。合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。2010年6月24日，我分行支付了贷款19万元给被告。2013年8月30日，双方向登记部门办理了房屋（证号为：粵房地权证云字第000001XX**号、000001XX**号）抵押登记，领取了粤房地他权证云字第000001XXX1号、000001XXX2号《他项权利证书》，我分行对抵押物享有优先受偿权。根据合同的约定，被告应每月足额还款，但自2010年8月起没能按时履行还款义务，且2016年9月21日之后再无还款。至2016年10月24日止，被告累计拖欠53期应供款项，连续拖欠4期本息共4717.66元（拖欠本金2598.66元；利息2119元),构成了根本违约。为此，我分行特向法院请求解除合同，提前收回贷款，并对抵押物进行变卖、拍卖，我分行对抵押物享有优先受偿权，以维护我分行的合法权益。
被告段小平、陈正安没有答辩。
经审理查明：2010年6月9日，原告建行（贷款人）与被告段小平（借款人、抵押人）、陈正安（抵押人）签订一份《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：2010-120），合同约定：被告段小平向原告借款19万元，用于购买云浮市区兴云西路过境公路交汇处云浮明珠地下停车场负二层184、194号车位，期限为240个月（即从2010年6月24日起至2030年6月24日止）。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调0%计算，按月结息，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次（利率的调整：每年的1月1日调整）。借款逾期的，罚息利率为在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。还款方法采用等额本息还款方法，在合同签订时的贷款利率水平下，每月23日归还本息金额为人民币1354.65元。借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。被告段小平、陈正安以其所有的位于云浮市区兴云西路过境公路交汇处云浮明珠地下停车场负二层184、194号车位（证号：粤房地权证云字第000001XX**号、粤房地权证云字第000001XX**号）作为抵押物，抵押期限为本合同抵押条款生效之日起至本合同项下借款人债务履行期限届满之后两年止，即从2010年6月10日至2032年6月10日止。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告、被告段小平、陈正安分别在合同上签名按指模。2013年8月30日，双方到相关部门办理了抵押物登记，原告领取了证号为粤房地他项权证云字第000001XXX2号及第000001XXX1号他项权证。
2010年6月24日，原告建行向被告段小平发放贷款19万元。被告段小平借款后，按约定归还了部分本金及利息，从2010年8月24日起，没能按时履行还款义务，从2016年9月21日起，被告段小平没有再归还过借款。截至2016年10月24日止，被告段小平拖欠借款本金155517.60元、利息2119元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告建行与被告段小平、陈正安签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。原告建行向被告段小平发放贷款19万元，已履行合同约定的义务，但被告段小平借款后未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定:借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。根据上述约定，虽然借款期限尚未届满，但原告建行仍有权宣布合同立即到期，收回拖欠贷款本息。因此，原告建行请求解除双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并要求被告段小平归还借款本金155517.60元及利息（计至2016年10月24日止利息为2119元，从2016年10月25日起至还清款日止按中国人民银行公布的基准利率上浮50%计算，基准利率每年1月1日调整一次。）的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。
被告段小平、陈正安以其所有的位于云浮市区兴云西路过境公路交汇处云浮明珠地下停车场负二层184、194号车位（证号：粤房地权证云字第000001XX**号、粤房地权证云字第000001XX**号）为本案借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。因此，原告建行请求对上述房地产权享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。
综上，被告段小平、陈正安经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司云浮分行与被告段小平、陈正安于2010年6月9日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：2010-120）。
二、被告段小平、陈正安应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金155517.60元及利息（计至2016年10月24日的利息为2119元，从2016年10月25日起至还清款日止按中国人民银行公布的基准利率上浮50%计算，基准利率每年1月1日调整一次）给原告中国建设银行股份有限公司云浮分行。
三、原告中国建设银行股份有限公司云浮分行对被告段小平、陈正安所有的位于云浮市区兴云西路过境公路交汇处云浮明珠地下停车场负二层184、194号车位（证号：粤房地权证云字第000001XX**号、粤房地权证云字第000001XX**号）在上述第二判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3452元，适用简易程序减半收取为1726元，由被告段小平、陈正安共同负担（该款原告中国建设银行股份有限公司云浮分行已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
代理审判员 林采雨
二〇一七年一月六日
书 记 员 陈群好