温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1803号
原告：浙商银行股份有限公司温州龙湾支行。住所地：温州市龙湾区永中街道永中西路****号金属大厦西南角***层。
负责人：李超，该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：涂圣楷、汪晓微，系原告员工。
被告：温州市禾泰钢管有限公司。住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道建中南街*******号。
法定代表人：姜素莲。
被告：华东不锈钢集团有限公司。住所地：浙江省温州机场大道1487号（浙江温州工业区）。
法定代表人：张建平。
被告：华东特钢有限公司。住所地：浙江省丽水市松阳县叶村乡松青路***号。
法定代表人：张建平。
被告：孙雪梅。
被告：王向东，男，1966年9月18日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区新城假日花园*幢****室。公民身份号码：3303211966********。
被告：王子晨，男，1992年6月17日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区新城假日花园*幢****室。公民身份号码：3303021992********。
原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告温州市禾泰钢管有限公司、华东不锈钢集团有限公司、华东特钢有限公司、孙雪梅、王向东、王子晨金融借款合同纠纷一案，于2015年12月1日向本院起诉，诉请：1、被告温州市禾泰钢管有限公司立即向原告偿还借款本金人民币750万元及利息、罚息、复利【利息分别按照（333491）浙商银借字（2014）第00020号《借款合同》约定的年固定利率5.6%计算；罚息按《借款借据》执行利率上浮30%计收；复利按合同约定的罚息利率计收。截至2015年9月20日已累计欠息104901.34元】；2、原告就被告温州市禾泰钢管有限公司所有位于龙湾区永中街道建中南街124-138号土地使用权（土地证号：温国用（2014）第2-03712号）经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围11**万元内优先受偿；3、被告华东不锈钢集团有限公司、华东特钢有限公司、孙雪梅、王向东、王子晨对上述债务在担保范围825万元内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告共同承担。本院于同日受理后适用简易程序，于2015年12月25日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人涂圣楷到庭参加诉讼，被告温州市禾泰钢管有限公司、华东不锈钢集团有限公司、华东特钢有限公司、孙雪梅、王向东、王子晨经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2014年12月25日，被告温州市禾泰钢管有限公司与原告签订（333491）浙商银借字（2014）第00020号《借款合同》，合同约定：被告温州市禾泰钢管有限公司向原告借款人民币750万元；借款期限自2014年12月26日起至2015年12月20日止；借款利率为年固定利率5.6%；借款按日计息，按利随本清结息；对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利，借款期内未按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，自借款到期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，对借款逾期未按期支付的利息，按本合同约定的罚息利率计收复利；从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；同时约定本合同由贷款人住所地人民法院管辖。
2014年12月25日，原告与被告温州市禾泰钢管有限公司签订（333491）浙商银高抵字（2014）第00010号《最高额抵押合同》，合同约定：温州市禾泰钢管有限公司以位于龙湾区永中街道建中南街124-138号土地使用权（土地证号：温国用（2014）第2-037**号）为抵押物，为被告温州市禾泰钢管有限公司自2014年12月25日至2017年12月24日止，在原告处办理约定的各类业务实际形成的债务的最高余额折合人民币1100万元提供抵押担保；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。之后，双方办理了抵押登记。
2014年12月24日，原告与被告华东不锈钢集团有限公司签订（333491）浙商银高保字（2014）第00040号《最高额保证合同》，原告与被告孙雪梅、王向东、王子晨签订（333491）浙商银高保字（2014）第00042号《最高额保证合同》，以上合同约定：被告华东不锈钢集团有限公司、孙雪梅、王向东、王子晨为被告温州市禾泰钢管有限公司自2014年12月24日至2015年12月23日止，在原告处办理约定的各类业务实际形成的债务的最高余额折合人民币825万元提供担保；担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年12月25日，原告与被告华东特钢有限公司签订（333491）浙商银高保字（2014）第00041号《最高额保证合同》，合同约定：被告华东特钢有限公司为被告温州市禾泰钢管有限公司自2014年12月25日至2015年12月24日止，在原告处办理约定的各类业务实际形成的债务的最高余额折合人民币825万元提供担保；担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
合同签订后，原告于2014年12月30日向被告温州市禾泰钢管有限公司发放贷款750万元。被告正常付息至2015年6月20日，于2015年9月21日支付利息2431.99元，被告温州市禾泰钢管有限公司尚欠借款本金750万及相应利息，其余被告亦未承担担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市禾泰钢管有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金750万元及期内未付利息207568.01元、逾期罚息（以750万元本金为基数，自2015年12月21日起按年利率7.28%计算至本金付清之日止）、复利（以207568.01元为基数，自2015年12月21日起按年利率7.28%计算至期内利息付清之日止）；
二、原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告温州市禾泰钢管有限公司名下的坐落于龙湾区永中街道建中南街124-138号土地使用权（土地证号：温国用（2014）第2-03712号）的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为（333491）浙商银高抵字（2014）第000**号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额1100万元为限）；
三、被告华东不锈钢集团有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为（333491）浙商银高保字（2014）第00040号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额825万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市禾泰钢管有限公司追偿；
四、被告华东特钢有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为（333491）浙商银高保字（2014）第00041号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额825万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市禾泰钢管有限公司追偿；
五、被告孙雪梅、王向东、王子晨对上述第一项确定的债务均承担连带清偿责任【包括各方签订的编号为（333491）浙商银高保字（2014）第00042号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，各自以最高额825万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州市禾泰钢管有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费65034元（原告已预缴），减半收取32517元。由被告温州市禾泰钢管有限公司、华东不锈钢集团有限公司、华东特钢有限公司、孙雪梅、王向东、王子晨共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费65034元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 李庆者
二〇一六年一月二十八日
代书 记员 张乐和