广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初7103号
原告：中国工商银行股份有限公司中山坦洲支行，住所地广东省中山市坦洲镇坦神北路115号锦绣广场1座21卡，统一社会信用代码9144200089811875XH。
主要负责人：刘丰田，行长。
委托诉讼代理人：韦业君，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾涛，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：黄金妹，女，1952年6月5日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，
被告：崔荣光，男，1947年7月23日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，
被告：崔伟业，男，1978年11月28日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，
被告：ＸＸ霞，女，1977年11月10日出生，汉族，住广东省中山市，
原告中国工商银行股份有限公司中山坦洲支行（以下简称工商银行坦洲支�）与被告黄金妹、崔荣光、崔伟业、ＸＸ霞信用卡纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告工商银行坦洲支行委托诉讼代理人韦业君到庭参加诉讼。被告黄金妹、崔荣光、崔伟业、ＸＸ霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行坦洲支行向本院提出诉讼请求：1.被告黄金妹立即向原告偿还贷款本金249712.68元及利息9721.04元、违约金（滞纳金）2937.92元（暂计至2017年3月1日共计262371.64元，之后的利息、违约金按合同约定及中国人民银行规定计算至贷款全部清偿之日）；2.被告黄金妹承担原告因实现债权所产生的律师费20990元；3.原告对被告崔伟业提供的抵押物[位于中山市××乡镇××村“洪山”的房产,土地证号:中府国用（2010）第3102**号、房产证号：01××76]处理所�的价款享有优先受偿权；4.被告崔荣光、崔伟业、ＸＸ霞对被告黄金妹的上述债务承担连带清偿责任；事实和理由：因被告黄金妹拖欠信用卡款项未依约归还。
庭审中，原告工商银行坦洲支行表示被告黄金妹偿还过部分款项，截至2017年8月24日，被告黄金妹尚欠本金249612.68元、利息15746.57元、违约金3937.92元；截至2016年12月31日滞纳金1937.92元。
被告黄金妹、崔荣光、崔伟业、ＸＸ霞未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：
信用卡卡号：62×××21。
信用卡种类：工银牡丹信用卡。
所涉业务：2014年5月12日，工商银行坦洲支行（发卡行、抵押权人）与黄金妹（信用卡分期付款申请人）、抵押人崔伟业签订编号为[信用卡]字[中山分]行[营业部]支行[2014]年[39]号的牡丹贷记卡分期付款及担�合同，授予黄金妹信用额度950000元，总分期还款期限为3年，分期手续费率为11.3%；工商银行坦洲支行（抵押权人、贷款人）与崔伟业（抵押人）、ＸＸ霞（抵押物共有人）签订个人借款最高额抵押合同；工商银行坦洲支行与崔伟业签订牡丹贷记卡保证合约。
利息计收标准：对持卡人不符合免息条件的交易款项、费用等，从银行记账日起至还款日止，按每日万分之五计算透支利息，并按月计收复利。
滞纳金计收标准：按最低还款额未还部分的5%计收，最高500元。
欠款情况：截至2017年8月24日，黄金妹尚欠本金249612.68元、利息15746.57元、违约金3937.92元；截至2016年12月31日滞纳金1937.92元。
抵押担保情况：2014年5月13日，工商银行坦洲支行与崔伟业就位于中山市××乡镇××村“洪山”[土地证号：中府国用（2010）第3102**号、房产�号：01××76、他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114011970号]的房地产办理了抵押登记手续。
保证担保情况：根据工商银行坦洲支行与崔伟业签订的牡丹贷记卡保证合约约定，崔伟业自愿为黄金妹领用的牡丹贷记卡提供公证担保；保证范围为因牡丹贷记卡而发生的全部债务（包括信用额度内及超信用额度透支的本息、超限费、滞纳金、追索费用等）和工商银行坦洲支行实现债权的其他费用；保证责任方式为连带责任保证；保证期间为自黄金妹牡丹贷记卡项下透支期限届满之次日起两年。
另查，工商银行坦洲支行当庭提交证据，拟证明中国工商银行股份有限公司于2016年9月30日发出的“关于对我行服务价目表中部分服务项目进行调整的公告”，载明：“取消市场调节价项目中滞纳金收费项目，同时新增违约金收费项目，自2017年1月1日执行。收费�准为最低还款额未还部分的5%收取，每期最高500元人民币或按协议约定收取”。
再查，黄金妹与崔荣光系夫妻关系，双方于1975年10月10日登记结婚；崔伟业与ＸＸ霞系夫妻关系，双方于2004年11月29日登记结婚。
本院认为，黄金妹在信用卡申请表上签名确认愿意遵守工商银行信用卡领用合约各项规定，及后，黄金妹、崔伟业与工商银行坦洲支行签订牡丹贷记卡分期付款及担保合同，均体现双方当事人的真实意思表示，且协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有法律约束力。黄金妹持卡消费后长期未按时足额还款给工商银行坦洲支行，是明显的违约行为，依法应承担偿还透支本金、利息、滞纳金的违约责任。黄金妹欠款的具体数额，有工商银行坦洲支行提交的历史明细清单及贷后管理系统截图予以证实，且黄金妹没有提供证据予以推翻，故本院予以采信。涉案的房地产已抵押给工商银行坦洲支行并办理了抵押登记手续，当黄金妹不履行债务时，工商银行坦洲支行有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
工商银行坦洲支行起诉要求黄金妹偿还自2017年1月1日起计收的违约金2000元（3937.92元－1937.92元），本院认为，根据2017年1月1日起实施的《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》关于“取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。”的规定，工商银行中山分行采用在官网上发布提示的方式调整滞纳金为违约金，属于单方法律行为，明显与前述中国人民银行通知规定的要求相悖，故工商银行坦洲支行的该项主张，本院依法不予支持。
因工商银行坦洲支行没有证据证明其为实现本案债权支出了相应的律师费，故本院对其主张的律师费不予支持。
黄金妹的上述债务发生在其与崔荣光婚姻关系存续期间，在无相反证据推翻的情况下，应视为夫妻共同债务，故崔荣光应对黄金妹的上述债务承担连带清偿责任。工商银行坦洲支行主张ＸＸ霞与崔伟业系夫妻关系，故对黄金妹的上述债务承担连带清偿责任的诉求，因崔伟业与工商银行坦洲支行签订的牡丹贷记卡保证合约系个人担保，不属于夫妻共同债务，对该项诉求，本院不予支持。
黄金妹的上述债务属于崔伟业提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，崔伟业应承担连带清偿责任；崔伟业承担保证责任后，有权向黄金妹追偿。
黄金妹、崔荣光、崔伟业、ＸＸ霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，应承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告黄金妹于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司中山坦洲支行清偿截至2017年8月24日的信用卡透支本金249612.68元、利息15746.57元、滞纳金1937.92元，以及从2017年8月25日起至债务清偿之日止的利息（利息以实欠本金为基数按日利率万分之五计算，并按月计收复利）；
二、原告中国工商银行股份有限公司中�坦洲支行对被告崔伟业提供的位于中山市三乡镇茅湾村“洪山”[土地证号：中府国用（2010）第3102**号、房产证号：01××76、他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114011970号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告崔荣光对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告崔伟业对被告黄金妹的上述债务承担连带清偿责任；被告崔伟业承担保证责任后，有权向被告黄金妹追偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司中山坦洲支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5550元（原告中国工商银行股份有限公司中山坦洲支行已预交），由原告中国工商银行股份有限�司中山坦洲支行负担450元，被告黄金妹、崔荣光、崔伟业负担5100元（被告黄金妹、崔荣光、崔伟业负担款项于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中国工商银行股份有限公司中山坦洲支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陈 睿
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 黄瑞芬
二〇一七年十一月七日
书 记 员 滕云龙