福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蕉民初字第3590号
原告宁德市精信小额贷款股份有限公司，住所地宁德市蕉城区城东路23号枫景大厦B、C幢101号。
法定代表人庄辰明，董事长。
委托代理人石灵慧，女，1985年11月02日生，汉族，住宁德市蕉城区，系该公司员工。
被告王春铃，男，1971年5月1日生，汉族，住宁德市。
被告林宝珠，女，1972年12月3日生，汉族，住宁德市。
被告雷梓生，男，1984年6月3日生，畲族，住宁德市蕉城区。
被告林菊平，女，1988�2月1日生，汉族，住宁德市蕉城区。
原告宁德市精信小额贷款股份有限公司（以下简称精信公司）与被告王春铃、林宝珠、雷梓生、林菊平借款合同纠纷一案，本院于2015年6月15日受理。依法由代理审判员陆学宇适用简易程序，于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告精信公司的委托代理人石灵慧到庭参加诉讼，被告王春铃、林宝珠、雷梓生、林菊平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告精信公司诉称：2014年6月4日，被告王春铃以补充流动资金为由，与原告签订编号为SX××××005的《授信借款合同》（主合同）。合同约定：原告在授信有效期内（自2014年6月4日起至2019年6月3日止）向被告王春铃提供190万元整的授信额度，并在授信有效期内可不限次数，循环使用上述额度。实际贷款额度、期限及贷款用途以借款凭证为准。借款利率为中国人民银行公布的同期限贷款基准利率的四倍，利息自借款发放之日起计算，按月付息，结息日为每月19日，付息日为每月20日，合同期内遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，原告有权将本合同借款利率按月进行调整（主合同项下的罚息利率亦作相应变更），并自调整后的首个付息日开始适用。为担保主合同项下债务，2014年6月4日，被告王春铃、林宝珠与原告签订了编号为SG××××002的《最高额抵押合同》，表示愿以自有的坐落于宁德市福宁北路5号（海天水岸阳光）6幢11-12层1103室房地产为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，登记证号为宁房他证东侨字第201409**号，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用等。被告雷梓生与原告签订了编号为SG××××005的《个人最高额保证合同》，表示其愿为主合同项下债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用等，保证期间为主债务履行期届满（含提前到期）之日起两年。被告林宝珠向原告出具《共同还款承诺函》，表示愿与被告王春铃就主合同项下债务承担共同还款责任。被告林菊平向原告出具《共同保证承诺函》，表示愿就主合同项下债务与被告雷梓生承担共同保证责任。
上述合同签订后，原告依被告王春铃申请，分别于2014年12月4日、5日向其被告王春铃发放贷款3笔，本金共计为150万元整，被告王春铃向原告出具相应的《借款凭证》（编号：SJ201412026、SJ201412027、SJ201412028），贷款期限均为6个月，年利率均为16.8%。上述贷款发放后，被告王春铃仅支付利息至2015年5月19日止，自2015年5月20日起至今未向原告支付利息，造成利息逾期。上述款项分别于2015年6月3日、4日到期，已经违反《授信借款合同》8.1.1条“甲方没有按期支付到期的与乙方有关的未清偿债务，包括但不限于本合同约定或每笔具体授信项目合同或协议的本金、利息和其他费用”的约定构成违约。依据《授信借款合同》8.2条“违约事件发生后，乙方有权根据情节轻重调整、减少或终止本授信额度及授信期间，并有权采取以下部分或全部措施”以及8.3“甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金、利息或其他应付款项的，自逾期之日起，乙方每日按逾期金额0.5%（按日复利计算）的标准向甲方收取逾期违约金。”的约定，原告有权要求被告清偿债务。因原告向上述被告催讨借款无果，原告遂诉至本院，请求依法判令：1.被告王春铃、林宝珠偿还借款本金150万元整及利息、违约金（自2015年5月20日起至实际还款之日止，利息、违约金合并按照中国人民银行同类同期贷款基准利率4倍计-
即月利率为1.7%，暂计至2015年6月10日的利息、违约金共计15371元，本金及利息、违约金共计1515371元）；2.折价、拍卖、变卖被告王春铃、林宝珠所有的坐落于宁德市福宁北路5号（海天水岸阳光）6幢11-12层1103抵押物，所得款项由原告优先受偿；3.被告雷梓生、林菊平在担保范围内承担连带保证责任；4.诉讼费等其他实现债权的费用由上述被告共同承担。
被告王春铃、林宝珠、雷梓生、林菊平未作答辩。
经审理查明，原告为了证明其主张向本院提供了如下证据：
1.企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格；
2.被告王春铃、林宝珠、雷梓生、林菊平身份证、户口簿、结婚证复印件、证明四被告的主体资格及被告王春铃与林宝珠系夫妻关系、被告雷梓生与林菊平系夫妻关系；
3.《授信借款合同》，证明原告与被告王春铃签订授信借款合同，就贷款期限、利率、额度、违约责任、诉讼管辖地、诉前送达地址确认等权利义务进行了约定；
4.《个人最高额保证合同》，证明被告雷梓生对本案借款本息进行连带责任保证；
5.《共同还款承诺函》、《共同保证承诺函》，证明被告林宝珠愿与被告王春铃就本案借款承担共同还款责任，被告林菊平愿与被告雷梓生就本案借款承担共同保证责任；
6.《最高额抵押合同》、他项权证复印件，证明被告王春铃、林宝珠的自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记的情况；
7.借款凭证、兴业银行汇款回单（往账），证明原告已将150万元借款汇至被告王春�银行账户的事实；
8.本息收支明细，证明被告王春铃贷款利息仅支付至2015年5月19日止，自2015年5月20起至今未向原告支付利息。
由于被告王春铃、林宝珠、雷梓生、林菊平未到庭参加诉讼，也未能提供书面答辩状，视为放弃诉讼权利。原告提供的上述证据经本院审查，认为来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为本案定案依据。
根据法庭调查及上述证据认定，本院查明的事实与原告主张的事实一致，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告精信公司与被告王春铃签订的《授信借款合同》、与被告王春铃、林宝珠签订的《最高额抵押合同》、与被告雷梓生签订的《个人最高额保证合同》及被告林宝珠、林菊平出具的《共同还款承诺函》、《共同保证承诺函》，均系双方当事人真实意思表示，内容合法，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告王春铃发放贷款后，被告王春铃、林宝珠未能按期足额偿还借款本息，已构成违约，原告据此要求被告王春铃、林宝珠偿还借款本息及违约金合理合法，本院予以支持。被告雷梓生、林菊平自愿为上述借款提供连带责任保证，应依约承担保证责任。被告王春铃、林宝珠自愿为上述借款提供抵押物作为担保并已办理抵押登记手续，因债务人未能清偿到期债务，故原告有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告王春铃、林宝珠、雷梓生、林菊平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十�条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王春铃、林宝珠应于本判决生效之日偿还原告宁德市精信小额贷款股份有限公司借款本金150万元及利息、违约金（自2015年5月20日起至借款付清之日止，月利息、违约金合并按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）。
二、被告王春玲、林宝珠届期未足额履行本判决第（一）项确定的债务，则原告宁德市精信小额贷款股份有限公司有权就被告王春铃、林宝珠提供的抵押物即坐落于宁德市福宁北路5号（海天水岸阳光）6幢11-12层1103房地产以折价、拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
三、被告雷梓生、林菊平对本判决第（一）项确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18440元，减半收取为9220元，财产保全费5000元，合计14220元，由上述被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 陆学宇
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 卢文慧
申请执行期限提示：
本判决的申请执行期限为二年。申请执行时效的�止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的�务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提�的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。