北京市平谷区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第05900号
原告王×1，男，1972年12月2日出生。
委托代理人朱×（原告之妻），1967年2月9日出生。
委托代理人崔艳霞，北京市方桥律师事务所律师。
被告王×2，男，1968年10月20日出生。
委托代理人贾德普，北京市曙光律师事务所律师。
委托代理人田小美，北京市曙光律师事务所律师。
原告王×1与被告王×2所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王×1的委托代理人朱×、崔艳霞，被告王×2及其委托代理人田小美、贾德普到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王×1诉称：我与被告系兄弟，被告系我三哥。因与父母不和，1993年1月8日我与父母签订脱离父子关系协议书。当时我净身出户，无处居住，1994年4月我与妻子共同出资5000元自岳×1处购买×村中路×1号房屋。购房时在被告家交易，经手人和买卖双方共同签订卖房文约时，买卖双方各一份，过户用一份。当年我与被告一起去为我办理了过户登记。之后我无意间将房屋买卖文约遗留在被告家中，一直到今。我没有想到下发户口簿时，错将中路×1号门牌号写为“×东路×2号”，而事实上×东路×2号门牌号并不存在。2014年春我发现户口簿上所载×2号是错号。被告得知该房门牌号是中路×1号，于2014年4月按照原件篡改一份卖房文约，并用虚构的卖房文约复印件到×村委会办理房屋手续。当时村委会工作人员，在房主本人没有到场的情况下，未合理检查便私自给被告出具迁户口介绍信。后来被告带着此介绍信，去马坊派出所将户口迁到×中路×1号。现被告强行锁上×1号院大门，不准我进住。故我诉至法院，要求判决确认北京市平谷区×镇×中路×1号房屋归我所有。
被告王×2辩称：我与原告系兄弟，其因不务正业才和父母脱离关系，净身出户。涉诉×1号宅院系我于1994年4月11日所购买，在签订卖房文约时，原告系中证人之一。原告服刑回来时因无住房，村委会欲批其宅基地建房，要求其自×东路两头的两个坑中任选一处，而原告夫妇认为垫坑建房不如直接买房，所以才在×3买房并居住至今。2014年3月1日我与刘×一起找到朱×时，朱×写下了确权书，后由刘×交给了村委会。我迁户时村委会依据卖房文约原件开出介绍信，并复印存档，马坊派出所依据卖房文约原件和村委会介绍信为我办理了入户登记。2014年7月初刘×病故后第二天，朱×打电话给我说想看一下当年岳×1卖房的原始手续。结果朱×拿到手后，说要拿回去跟岳×2和岳×1确认一下，结果一去不回。涉案房产自1994年4月11日至今，一直由我管理使用，老房现已翻建。我买房后只有1998年10月开始朱×借住过几个月，后朱×到×3其姐姐家居住，直到原告出狱。综上，我不同意原告之诉讼请求。
经审理查明：原、被告系兄弟。1993年1月8日因原告与其父母岳×3、殷×不和，双方签订脱离父子关系书，原告净身出户。1994年4月11日被告与岳×1签订卖房文约，被告购得岳×1位于北京市平谷区×镇×村中心大过道宅院一处，即涉诉北京市平谷区×镇×村中路×1号。买卖双方和“中正人”岳×4、王×1及代笔人岳×2在该卖房文约上签字。2014年9月20日被告在翻建涉诉×1号房屋时，原告之妻与其儿媳以该房屋归其所有为由与被告发生纠纷。现原告诉至法院，要求判决确认北京市平谷区×镇×中路×1号房屋和财产归其所有。被告持答辩理由不同意原告之诉讼请求。
另查一，本案审理中被告提交一份1994年4月11日所签订的卖房文约，写明“为了共同利益，经介绍岳×1愿将自己的祖业房产卖给王×2永远为业。经来人说和，双方共同协商做（作）价人民币伍仟元整。房产坐落村中心大过道，现有正房五间、相（厢）房两间、猪圈、厕所、树伍棵、大门。四至边界，东至街边、西至相（厢）房滴水、南至南墙、北至正房后滴水。房产当面点清，房款当面点清。以上条件，互相遵守，立字为正（证），互不改悔。卖主签字：岳×1买主签字：王×2中证人签字：岳×4王×1代笔人：岳×2”。原告称被告所提交的卖房文约中中证人处“王×1”的签字系由被告方冒写，提交同时期自书字迹，申请进行笔迹鉴定。经本院委托鉴定，北京长城司法鉴定所称，“现有样本材料不完整、不充分，未能充分体现当事人的书写习惯，依据现有样本材料无法做出鉴定意见”。
另查二，2014年11月25日，本院向卖房人岳×1调查卖房的经过时，其称仅记得将房屋卖给一村内的外来户，具体是谁购买及买卖时的其他细节已记不清楚；本院询问时，其称并未受到本案双方当事人威胁。
另查三，2014年11月26日，本院向岳×2调查询问时，其称当年岳×1将房卖给了王×2并由其代笔立下了卖房文约，且称本案中被告王×2所提交的卖房文约复印件与其代笔书写的原件一致。
另查四，2014年10月30日庭审中，原告称：购买涉诉×1号房屋后我家人就在此居住，直到2000年7月又在×3村买了房，就搬到了×3村住，把×1号院租给了张×。从2000年到现在我家所收的租金一直都是每月50元，一年600元。今年四五月份时被告家把张×给撵出去了，我现在联系不到张×。
2014年11月5日庭审中，原告称：2002年开春时我家想把房屋租出去，找的被告。后来被告联系了一个租户，就是张×。从2002年开始直到2014年每月50元，一年600元。租金8000元由被告一次性转交给我家，被告还多给了2000元，是留给我治病的。自始至终我家没有直接收过张×的租金。被告称：2000年10月25日我将房屋租给我村一个司机的表弟，他住了一年多，我收了10个月的房租。他走了之后租给我们村岳×5服装厂的一个职工，住了半年多给了我二三百块钱。再之后从2002年10月26日就租给了张×，一直住到2014年朱×报警说她的房让卖豆腐的给占了。到了7月19日张×把房屋的钥匙交还给了我。最初一年的租金是800元，到了第二年降到了600元直到最后。张×出庭作证称：我自2002年9月22日开始租住涉诉×1号房屋做豆腐。我租的时候有一个小伙子在那，我搬进去的时候他就走了。当时是房东王×2联系的我，后来我一直住到了今年7月份。最初协商时，约定的租金是一年800元，后来村委会向我收取水费和管理费，我跟王×2协商，王×2说房租降为600元，给我免了200元。房租我有时给王×2，有时给他妻子。租金也没有定期给过，王×2家人有空时才过来收。今年王×2的弟媳报警说他的房子让做豆腐的给占了，撵不走。又隔了一段时间，王×2的弟媳找到我说不允许住了，让我搬走。我跟他说给我三个月的时间，并且还给她写了一个关于何时搬走的字条。
另查五，在本案中被告方证人李×、王×3到庭作证。李×在作证陈述时，原告方代理人朱×上前殴打李×，之后李×和王×3均不再出庭作证，但提交书面证言以证实涉诉房屋系被告自岳×1手中购买。
上述事实，由双方当事人陈述、脱离父子关系协议书、卖房文约复印件、确权说明、户口簿、残疾人证、办理户口介绍信、户籍档案门楼牌管理卷、110接出警记录、持股证书、新型农村合作医疗证，北京长城司法鉴定所说明、北京市平谷区×镇×村民委员会证明，证人张×证言、搬离声明，证人王×3、李×证言及本院与岳×1、岳×2谈话笔录等证据在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足时，应当承担败诉的风险。原告称涉诉×1号房屋系其自岳×1手中购得，但并未提交购房合同等相关证据予以证实。就原告所提交的公安部门的门楼牌登记档案而言，因门楼牌登记仅是公安机关户籍管理行为，即使涉诉×1号房屋的门楼牌号登记在原告名下，也不能由此推论该房屋即归其所有。另外，就租户张×所述的承租细节与原告所述多处存在矛盾之处，却与被告所述互相印证，且中证人岳×2所述及证人李×、王×3证言也证实系被告自岳×1手中购得涉诉房屋。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告王×1的诉讼请求。
案件受理费七十元，由原告王×1负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 李建伟
人民陪审员 陈朝虎
人民陪审员 陈友芳
二〇一五年七月二十日
书 记 员 于 营