浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初9208号
原告：中国银行股份有限公司永康市支行，住所地：浙江省永康市城内丽州中路28号。
负责人：张若平。
委托代理人：周力、周美玲，浙江丰畅律师事务所律师。
被告：永康市外贸压铸厂，住所地：浙江省永康市五金科技工业园银川东路**号。
法定代表人：孙建勇。
被告：王月宫，女，1937年6月19日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：孙建勇，男，1971年1月13日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：楼晓红，女，1969年5月11日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告永康市外贸压铸厂、王月宫、孙建勇、楼晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司永康市支行的委托诉讼代理人周力到庭参加诉讼，被告永康市外贸压铸厂、王月宫、孙建勇、楼晓红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司永康市支行向本院提出诉讼请求：一、判决解除原告与被告永康市外贸压铸厂签订的永康2016年人借字0303号《流动资金借款合同》。二、判令被告永康市外贸压铸厂立即归还借款人民币5000万元，并按合同约定支付从2016年6月29日至2016年10月19日的利息、罚息共计719726.4元（之后自2016年10月20日至2017年6月26日期间按6.855%计算罚息、复利，2017年6月27日起按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率上浮27个基点后再加收50%计算罚息、复利，计算至还清日止）。三、判令被告永康市外贸压铸厂支付原告实现债权的律师费用134639.4元。四、判令本案诉讼费、保全费全部由被告永康市外贸压铸厂承担。五、判决原告对王月宫名下的坐落于永康市××都花园××（××）的房产土地（永康房权证江南字第××号、永国用2012第3909号）依法拍卖或变卖后的价款对第二、三、四项诉讼请求在王月宫抵押担保的最高债权额范围内享有优先受偿权。六、判决原告对孙建勇、楼晓红名下的坐落于永康市××都花园××（××）的房产土地（永康房权证江南字第××号、永国用2012第3914号）依法拍卖或变卖后的价款申请人对第二、三、四项诉讼请求在孙建勇、楼晓红抵押担保的最高债权额范围内享有优先受偿权。七、判决被告孙建勇、楼晓红对第二、三、四项诉讼请求在孙建勇、楼晓红担保的最高债权额范围内承担连带清偿责任。
庭审中，原告放弃第一项诉讼请求，并自愿变更第二项诉讼请求为：判令被告永康市外贸压铸厂立即归还借款人民币4995万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年6月28日起以5000万元为基数按年利率4.57%计算到2016年12月28日止，从2016年12月29日起以4995万元为基数按年利率4.57%计算到2017年1月13日止，扣除已支付利息384.17元；罚息从2017年1月14日起按年利率6.855%计算至实际还款之日止；复利以借期内所欠利息为基数，从未按期支付利息之日起按年利率6.855%计算至实际还款之日止；判决后如遇贷款基准利率调整，罚息和复利按合同约定进行相应调整）。
事实和理由：2016年6月27日，被告永康市外贸压铸厂与原告签订了编号为：永康2016年人借字0303号《流动资金借款合同》，借款金额为人民币5000万元。约定还款日期为2017年6月26日。约定利率为浮动利率4.57%。合同第十二条均约定了违约事件等内容。若出现违约事件时，贷款人有权采取宣布相应款项立即到期、终止或解除合同、要求保证人承担保证责任等措施。合同中并约定了罚息、复利及管辖、律师费承担等相关的权利义务内容。
同日，原告与各被告还签署以下保证合同：
王月宫签署的：永康2016年人个抵字0319号《最高额抵押合同》。约定：对原告与永康市外贸压铸厂自2016年6月27日起至2019年6月27日止签署的借款、贸易融资等合同及其修订或补充作为该抵押合同的主合同。该抵押合同约定的担保债权之最高本金余额为人民币2080万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括约定利息、复利、罚息等）、实现债权费用（包括律师费用等）均属于被担保债权，上述两部分债权金额之和为该合同担保的最高债权额。王月宫以其名下所有的坐落于永康市××都花园××（××）的房产土地（永康房权证江南字第××号、永国用（2012）第3909号）作为抵押物，双方办理了抵押权登记手续，他项权证号：房他证字第××号。原告系土地他项权利人。
孙建勇、楼晓红签署的：永康2016年人个抵字0320号《最高额抵押合同》。约定：对原告与永康市外贸压铸厂自2016年6月27日起至2019年6月27日止签署的借款、贸易融资等合同及其修订或补充作为该抵押合同的主合同。该抵押合同约定的担保债权之最高本金余额为人民币2080万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括约定利息、复利、罚息等）、实现债权费用（包括律师费用等）均属于被担保债权，上述两部分债权金额之和为该合同担保的最高债权额。孙建勇、楼晓红以其名下所有的坐落于永康市××都花园××（××）的房产土地（永康房权证江南字第××号、永国用（2012第3914号）作为抵押物，双方办理了抵押权登记手续，他项权证号：房他证第000104861号。
孙建勇、楼晓红签署的：永康2016年人个保字0322号《最高额保证合同》，约定对原告与永康市外贸压铸厂自2016年6月27日起至2017年6月27日止签署的借款、贸易融资等合同及其修订或补充作为该抵押合同的主合同。该抵押合同约定的担保债权之最高本金余额为人民币5000万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括约定利息、复利、罚息等）、实现债权费用（包括律师费用等）均属于被担保债权，上述两部分债权金额之和为该合同担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。
上述合同签订后，原告依约发放了借款。但在合同履行过程中，借款人逾期支付利息，已构成违约。据此，根据《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》等约定，原告有权按照合同约定采取相应措施。
被告永康市外贸压铸厂、王月宫、孙建勇、楼晓红未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，各被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月27日，原告与被告孙建勇、楼晓红签订《最高额保证合同》，约定被告孙建勇、楼晓红为原告与被告永康市外贸压铸厂之间自2016年6月27日起至2017年6月27日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务在最高本金余额5000万元范围内提供连带责任保证，保证范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等，保证期限为主债权届满之日起两年。
同日，原告与被告孙建勇、楼晓红签订《最高额抵押合同》一份，约定被告孙建勇、楼晓红以其所有的坐落于永康市××都花园××（××）的不动产（永康房权证江南字第××号、永国用（2012）第3914号）为被告永康市外贸压铸厂与原告自2016年6月27日起至2019年6月27日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务在最高本金余额2080万元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并已办理抵押登记。原告与被告王月宫签订《最高额抵押合同》一份，约定被告王月宫以其所有的坐落于永康市××都花园××（××）的不动产（永康房权证江南字第××号、永国用（2012）第3909号）为被告永康市外贸压铸厂与原告自2016年6月27日起至2019年6月27日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务在最高本金余额2080万元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并已办理抵押登记。
当日，原告与被告永康市外贸压铸厂签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币5000万元，借款期限为12个月，利息为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平均利率加个27基点。结息方式为按季付息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，原告有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用的损失等。2016年6月28日，原告依约发放贷款，首期借款利息为年利率4.57%，借款到期日为2017年6月26日。
借款后，原告于2016年9月21日从被告账户扣划384.17元用于支付借款利息，之后被告于2016年12月29日归还借款本金5万元。被告至今尚欠原告借款本金4995万元及剩余利息未归还。原告因本案支出代理费134639.4元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告永康市外贸压铸厂之间的金融借款合同关系，与被告孙建勇、楼晓红、王月宫之间的最高额抵押合同关系，与被告孙建勇、楼晓红之间的保证合同关系，均系各方当事人真实意思表示，依法确认有效。被告永康市外贸压铸厂未按约定支付利息，已构成违约，原告有权按合同约定提前收回未到期贷款，并要求被告按合同约定承担支付利息、罚息、复利的违约责任。原告向本院起诉，本院于2016年12月13日向各被告送达原告的起诉状及证据副本，该日期即视为原告向各被告宣布贷款提前到期日。原告自愿主张从2017年1月14日起开始计收罚息，系对其自身权利的处分，本院予以认定。双方约定实现债权的费用由被告承担，原告因本案支付律师代理费134639.4元，该费用的收取符合浙江省律师收费标准，本院予以支持。被告孙建勇、楼晓红、王月宫以其所有的不动产为被告永康市外贸压铸厂与原告发生的上述借款提供最高额抵押担保，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告孙建勇、楼晓红为本案借款提供连带担保，均应对上述款项在其保证范围内承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市外贸压铸厂归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款本金4995万元并支付利息、复利、罚息（利息从2016年6月28日起以5000万元为基数按年利率4.57%计算到2016年12月28日止，从2016年12月29日起以4995万元为基数按年利率4.57%计算到2017年1月13日止，扣除已支付的利息384.17元；罚息从2017年1月14日起按年利率6.855%计算至实际还款之日止；复利以借期内所欠利息为基数从未按期支付利息之日起按年利率6.855%计算至实际还款之日止；判决后如遇贷款基础利率调整，罚息、复利的利率按《流动资金借款合同》第四条约定进行相应调整）；
二、由被告永康市外贸压铸厂支付原告中国银行股份有限公司永康市支行为本案诉讼支付的律师代理费134639.4元；
上述第一、二项款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
三、确认原告中国银行股份有限公司永康市支行对被告王月宫所有的坐落于永康市江南银都花园29号（第-1-3层）的不动产（房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第39**号，他项权证号：房他证字第××号）就拍卖、变卖后所得的价款，对上述第一、二项款项及案件受理费123166元、诉讼保全费5000元在最高本金余额2080万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
四、确认原告中国银行股份有限公司永康市支行对被告孙建勇、楼晓红所有的坐落于永康市江南银都花园35号（第-1-3层）的不动产（房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第39**号，他项权证号：房他证字第××号）就拍卖、变卖后所得的价款，对上述第一、二项款项及案件受理费123166元、诉讼保全费5000元在最高本金余额2080万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
五、由被告孙建勇、楼晓红对上述第一、二项款项及案件受理费296072元、保全费5000元在最高本金余额5000万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费296072元，保全费5000元，由被告永康市外贸压铸厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 金华英
人民陪审员 朱仙娥
人民陪审员 俞美玲
二〇一七年一月十八日
代书 记员 周秋圆