湖北省崇阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1223民初1382号
原告：中国农业银行股份有限公司崇阳县支行。住所地：崇阳县天城镇桃溪大道***号。
负责人：张建群，该行行长。
委托诉讼代理人：夏昌文，男，1965年11月6日出生，汉族，崇阳县人，住崇阳县，系原告崇阳县支行副行长。委托权限：一般授权。
委托诉讼代理人：尧炎良，男，1966年1月5日出生，汉族，崇阳县人，住，系原告崇阳县支行职工。委托权限：一般授权
被告：崇阳县天鸟制造有限公司。住所地：崇阳县天城工业园区。
法定代表人：定文，该公司总经理。
原告中国农业银行股份有限公司崇阳县支行（以下简称农行崇阳支行）与被告崇阳县天鸟制造有限公司（以下崇阳天鸟公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行崇阳支行的委托诉讼代理人夏昌文、尧炎良，被告崇阳天鸟公司的法定代表人定文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行崇阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告立即偿还原告借款本息12596723.68元（其中本金：9998994.76元；利息：2597728.92元）；2、请求依法拍卖处置被告抵押给原告的房地产，拍卖所得价款优先偿还原告债权。事实和理由：被告因生产经营需要，自2013年8月23日至2014年6月30日，以自身房地产抵押及担保公司担保先后6次向原告共计借款1500万元。因被告经营亏损，于2014年7月中旬停产，其法定代表人定文因犯集资诈骗罪被判处有期徒刑13年。被告停产后，原告依据合同约定，宣布其贷款提前到期，并多次催收，但截止2016年9月20日，被告仍结欠原告借款本金9998994.76元，利息2597728.92元。故具状起诉，请求人民法院支持其诉讼请求。
被告崇阳天鸟公司对原告农行崇阳支行提出的诉讼请求中本金数额和借款事实均无异议。但认为利息的具体数额不清楚，同时提出无能力偿还，如拍卖抵押物，请求原告考虑先行偿还大集村、白泉村等地村民的借款。
原告农行崇阳支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告崇阳天鸟公司对原告农行崇阳支行提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据上述确认的证据，认定事实如下：
2011年12月30日，原告农行崇阳支行与崇阳县天鸟精工铸造有限公司签订合同编号为42100620110013837的《最高额抵押合同》，抵押权人为原告农行崇阳支行，抵押人为崇阳县天鸟精工铸造有限公司。抵押人崇阳县天鸟精工铸造有限公司以其所有的位于崇阳县天城镇天城工业园的国有土地使用权7426.7平方米（土地证号：崇国用（2006）第（06）0703号）及其上的房产2888.**平方米（房产证号：Ａ1××55；A16456）为抵押物，设定担保的债权最高额2400000元，该债权为2011年12月29日起至2016年12月30日止，与崇阳县天鸟精工铸造有限公司办理约定的各类业务所形成的债权。崇阳县国土资源局和崇阳县房地产管理局分别为原告农行崇阳支行办理了他项权证。
2012年6月13日，原告农行崇阳支行与崇阳县天鸟精工铸造有限公司签订合同编号为42100620120006465的《最高额抵押合同》，抵押权人为原告农行崇阳支行，抵押人为崇阳县天鸟精工铸造有限公司。抵押人崇阳县天鸟精工铸造有限公司以其所有的位于崇阳县天城镇天城工业园的国有土地使用权20000平方米（土地证号：崇国用（2012）第（12）0469号）及其上的房产6915.**平方米（房产证号：Ｂ0××41；B01042；B01043）为抵押物，设定担保的债权最高额8500000元，该债权为2012年6月13日起至2017年6月13日止，与崇阳县天鸟精工铸造有限公司办理约定的各类业务所形成的债权。崇阳县国土资源局和崇阳县房地产管理局分别为原告农行崇阳支行办理了他项权证。
2013年8月23日，被告崇阳天鸟公司因生产经营周转，与原告农行崇阳支行签订《流动资金借款合同》，约定被告崇阳天鸟公司向原告农行崇阳支行借款1500000元，年利率7.8﹪，借款期限自2013年8月23日至2014年8月22日。双方同时约定以合同编号为42100620120006465的《最高额抵押合同》为本次借款提供担保。合同签订后，原告农行崇阳支行于2013年8月23日向被告崇阳天鸟公司支付了借款。借款到期后，被告崇阳天鸟公司于2014年7月18日偿还本金330000元，2015年9月30日偿还本金71000元，2015年10月25日偿还本金5.24元，尚欠本金1098994.76元及相应利息。
2013年9月2日，被告崇阳天鸟公司因生产经营周转，与原告农行崇阳支行签订《流动资金借款合同》，约定被告崇阳天鸟公司向原告农行崇阳支行借款1500000元，年利率7.8﹪，借款期限自2013年9月2日至2014年9月1日。双方同时约定以合同编号为42100620120006465的《最高额抵押合同》为本次借款提供担保。合同签订后，原告农行崇阳支行于2013年9月2日向被告崇阳天鸟公司支付了借款。借款到期后，被告崇阳天鸟公司未依约偿还借款本息。
2014年1月3日，被告崇阳天鸟公司因生产经营周转，与原告农行崇阳支行签订《流动资金借款合同》，约定被告崇阳天鸟公司向原告农行崇阳支行借款2400000元，年利率7.8﹪，借款期限自2014年1月3日至2015年1月2日。双方同时约定以合同编号为42100620110013837的《最高额抵押合同》为本次借款提供担保。合同签订后，原告农行崇阳支行于2014年1月3日向被告崇阳天鸟公司支付了借款。借款到期后，被告崇阳天鸟公司未依约偿还借款本息。
2014年6月30日，被告崇阳天鸟公司因日常经营需要，与原告农行崇阳支行签订《流动资金借款合同》，约定被告崇阳天鸟公司向原告农行崇阳支行借款5000000元，年利率7.8﹪，借款期限自2014年6月30日至2015年6月29日。双方同时约定以合同编号为42100620120006465的《最高额抵押合同》为本次借款提供担保。合同签订后，原告农行崇阳支行于2014年6月30日向被告崇阳天鸟公司支付了借款。借款到期后，被告崇阳天鸟公司未依约偿还借款本息。
同时查明，崇阳县天鸟精工铸造有限公司于2013年2月5日变更为被告崇阳县天鸟制造有限公司。
本院认为，原告农行崇阳支行与被告崇阳天鸟公司签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，上述借款合同均为有效合同。双方均应依照合同约定履行合同义务，合同到期后，被告崇阳天鸟公司应依约履行偿还借款本息之义务。故原告农行崇阳支行要求被告崇阳天鸟公司偿还借款本息的诉讼请求，依法予以支持。本案原、被告签订最高额抵押合同，双方约定以被告所有的国有土地使用权和房产对一定期限内将要连续发生的债权提供担保，符合法律规定，该合同为有效合同。故原告农行崇阳支行要求以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，符合法律规定及合同约定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告崇阳县天鸟制造有限公司向原告中国农业银行股份有限公司崇阳县支行偿还借款本金9998994.76元，并承担利息2597728.92元。
二、原告中国农业银行股份有限公司崇阳县支行有权以被告崇阳县天鸟制造有限公司所有的抵押物坐落于崇阳县天城镇天城工业园的国有土地使用权和房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，其优先受偿范围为10900000元（2400000元＋8500000元）。
上述给付内容，限本判决生效后一个月内付清。
案件受理费97380元，由被告崇阳县天鸟制造有限公司负担。
被告如未按判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审 判 长 骆学斌
人民陪审员 张继房
人民陪审员 程光正
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 饶 熙