苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0518号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人闫涛，该公司法务。
委托代理人贺洋，该公司法务。
被告常州吉盛换热器有限公司，住所地江苏省常州市武进区雪堰镇工业集中区。
法定代表人杭佳栋，该公司总经理。
被告龚玉倩。
被告杭佳栋。
被告杭建红。
原告仲利国际租赁有限公司与被告常州市吉盛换热器有限公司、龚玉倩、杭佳栋、杭建红租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月28日受理后，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人贺洋到庭参加诉讼，被告常州市吉盛换热器有限公司、龚玉倩、杭佳栋、杭建红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告常州市吉盛换热器有限公司使用，签订有合同号为AA130300X****的《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭，租赁期间为2013年3月18日至2015年3月18日，共计二年12期，第1-12期每期租金为96300元，租金支付方式为自2013年4月18日起每隔2个月之同一日支付。被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红为被告常州市吉盛换热器有限公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告常州市吉盛换热器有限公司交付上述机器设备后，被告常州市吉盛换热器有限公司目前实际向原告支付租金明细如下：仅支付第1至第3期及第4期部分租金共计318，900元；已到期之第4期部分租金及第5-6期租金（租金日为2013年10月18日、2013年12月18日、2014年2月18日）计258，900元尚未支付；未到期之第7期至第12期租金共计577，800元尚未支付。双方合同履行期间，被告常州市吉盛换热器有限公司自2013年10月18日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告常州市吉盛换热器有限公司目前经营已陷入困境，拒不支付原告租金，原告多次催收无果，故被告常州市吉盛换热器有限公司上述违约行为已严重损害了原告的合法权益。因被告常州市吉盛换热器有限公司的违约行为严重违反了《租赁合同》的约定，为了保障原告合法权益不被继续侵害，依照双方《租赁合同》第十一条第一项、第九项之约定：“承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同，请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用：（一）未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化。（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时。”原告依此请求判令被告立即支付租赁合同项下全部租金836700元。另依据双方《租赁合同》第十二条之约定：“承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十加付违约金。”原告请求被告常州市吉盛换热器有限公司立即支付截至2014年3月19日之违约金计68，769元。［计算方法为：68，769=836，700×（150／365天）×20%］；2014年3月20日以后则原告仍依实际迟延天数，继续主张权利。综上所述，因被告常州市吉盛换热器有限公司违约行为严重损害了原告的合法权益，而被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红作为被告常州市吉盛换热器有限公司的连带保证人向原告提供连带保证，故原告同时请求判令被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红承担连带保证责任。故请求法院判令：1、被告常州市吉盛换热器有限公司支付原告租金总余额836700元（至2014年3月19日的已到期租金258900元，未到期租金577800元，共计836700元）；2、被告常州市吉盛换热器有限公司支付原告违约金68769元（按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，暂截至2014年3月19日照周年利率百分之二十计算）；3、被告常州市吉盛换热器有限公司全额支付上述款项前，《租赁合同》项下租赁标的物的所有权归原告，原告有权以处置租赁标的物所获款项抵偿上述全额或部分款项；4、被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红承担连带保证责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由四位被告连带承担。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《租赁合同》，证明原告与被告常州市吉盛换热器有限公司双方属于租赁合同关系，原告将涉案标的物出租予被告常州市吉盛换热器有限公司使用。
2、《租赁物交付与验收证明》，证明原告将涉案标的物交付于被告常州市吉盛换热器有限公司并经其验收后完全满意。
3、《保证书》，证明被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红对被告常州市吉盛换热器有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。
4、《买卖合同》，证明原告向被告常州市吉盛换热器有限公司购买涉案标的物并取得所有权。
被告常州市吉盛换热器有限公司、龚玉倩、杭佳栋、杭建红未作答辩，亦未提供证据。
本院认证意见：原告提交的证据1-4真实性予以确认，可作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：
2013年3月15日，原告仲利国际租赁有限公司（甲方）与被告常州市吉盛换热器有限公司（乙方）签订了合同编号为AA130300X****-1的《买卖合同》一份。该合同约定甲方向乙方购买下述第一条所载标的物并出租予乙方，合同标的物栏内记载如下：
序号标的物名称规格及型式制造厂商数量单位1真空钎焊炉VAB-380北京华海中谊1台2真空钎焊炉ZLQ-310无锡四方1台3超声波清洗仪TMQX-3G无锡同盟1台4摇臂钻床Z3050＊16无锡鑫之鼎1台5自动翅片成型机BCX1410B遂昌力源2台6车床CDS6136／750无锡明启1台7交直流氩弧焊机WSME-500无锡威联2台8全自动炉用车CDD-L1200无锡远东1台9自动翅片成型机BCX1410B遂昌力源1台10电焊机500A无锡奥顺1台11交直流两用氩焊机WSE-500无锡通用5台12剪板机Q11-3＊1500海安金利1台13铝切机YJ455AL江苏合丰1台1**吨叉车CPC30HB-G6无锡杭叉1台合同并约定：价款人民币1789000元；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
同日，原告仲利国际租赁有限公司（出租人）与被告常州市吉盛换热器有限公司（承租人）签订了合同编号为AA130300X****的《租赁合同》一份。该合同约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物出租予承租人。租赁标的物即为上述《买卖合同》之标的物，租赁物成本为人民币1789000元。租赁期间为2013年3月18日起至2015年3月18日止。合同项下应付租金包括首付租金和租金，其金额系含增值税税费。首付租金815452元应于2013年3月18日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为96300元，共计应付12期。首期租金给付日2013年4月18日，自首期租金给付日起每隔2个月之同一日为各期租金给付日。《租赁合同》第三条第三款约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之二十加计迟延利息。《租赁合同》第十一条第一项、第二项、第九项约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，依破产法规定声请宣告破产、声请公司重整、停止营业、清理债务时，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。《租赁合同》第十二条约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。《租赁合同》还在“优先购买权”部分明确：本合同租赁期满时，若没有承租人违约发生或正在继续，则承租人有权以0元价格取得租赁物所有权，租赁物将按届时状态转为承租人所有。
同日，被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红作为保证人在原告提供的《保证书》的“保证人”处签字盖章。《保证书》确认，保证人同意根据常州市吉盛换热器有限公司（承租人）的申请，就仲利国际租赁有限公司与承租人订立的合同号为AA130300X****的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利国际租赁有限公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书；保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项；当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向出租人承担连带清偿责任。
同日，被告常州市吉盛换热器有限公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章确认《租赁合同》约定的租赁物已交付于承租人，承租人并予以验收。
原告按约交付被告常州市吉盛换热器有限公司上述租赁物后，被告常州市吉盛换热器有限公司仅支付第1至第3期及第4期部分租金共计318，900元，截止2014年2月18日，已到期租金计258，900元未予支付，之后也未再支付租金。截止2014年6月18日，被告常州市吉盛换热器有限公司应付原告到期租金454500元，未到期租金385200元。原告催讨未果，提起本案诉讼。
庭审中，原告变更第2项诉讼请求中关于违约金的计算标准，变更为以到期租金为基数，按年利率百分之二十为标准计算违约金。同时，原告撤回第3项诉讼请求。
以上事实均有经庭审质证、认证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，第一，原告与被告常州市吉盛换热器有限公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告与被告常州市吉盛换热器有限公司之间存在售后回租的融资租赁合同关系。原告按约向被告常州市吉盛换热器有限公司购买了租赁标的物并将租赁标的物出租给被告常州市吉盛换热器有限公司后，被告常州市吉盛换热器有限公司应依约向原告支付租金。现被告常州市吉盛换热器有限公司未按约向原告支付租金，原告有权按照《租赁合同》的约定，要求常州市吉盛换热器有限公司无条件立即付清全部租金（包括未到期部分），并要求支付违约金。庭审中，原告变更第2项诉讼请求并撤回第3项诉讼请求，系其自愿处分自身权利，本院予以认可。
第二，原告虽按约追究被告常州市吉盛换热器有限公司的违约责任，但并未请求解除双方之间的《租赁合同》，故原、被告双方的《租赁合同》继续履行。在被告常州市吉盛换热器有限公司按约行使优先购买权之前，《租赁合同》项下租赁标的物的所有权归原告。
第三，被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红向原告出具保证书，在常州市吉盛换热器有限公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担约定的担保责任。故对原告要求被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红对常州市吉盛换热器有限公司上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红承担责任后，有权向常州市吉盛换热器有限公司追偿。
常州市吉盛换热器有限公司、龚玉倩、杭佳栋、杭建红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常州市吉盛换热器有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金836700元及违约金（以454500元为基数，其中66300元从2013年10月19日起算、96300元从2013年12月19日起算、96300元从2014年2月19日起算、96300元从2014年4月19日起算、96300元从2014年6月19日起算，按年利率百分之二十计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红对被告常州市吉盛换热器有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告龚玉倩、杭佳栋、杭建红承担保证责任后有权向被告常州市吉盛换热器有限公司追偿。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13768元，减半收取计6884元，由四被告负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审判员 唐跃健
二〇一四年六月二十三日
书记员 施忠丽