广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初9686号
原告：中国建设银行股份有限公司珠海市分行，住所地：珠海市香洲区九洲大道中1009号七、八、十三至十六层、1009号之103号至104号商铺。
负责人：杨伟明。
委托代理人：林苏云，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
被告：郭知贵，男，汉族，1963年11月18日，身份证登记住址：湖南省郴州市北湖区，公民身份号码：×××0416。
被告：黄玉蓉，女，身份证登记住址：湖南省郴州市北湖区，公民身份号码：×××0426。
原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行诉被告郭知贵、黄玉蓉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杜满秀独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林苏云到庭参加诉讼，两被告经本院依法传唤未到庭参与诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年7月15日，原告与被告郭知贵签订了《××住房抵押额度贷款合同》，合同约定：原告向被告郭知贵提供抵押额度贷款额度为人民币400万元；贷款额度有效期间为5年，自2015年7月16日至2020年7月16日；借款担保方式为抵押，双方在合同中约定以被告郭知贵名下的位于珠海市香洲区前河西路333号11栋1单元2602房为其债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金等、被告郭知贵应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）。
合同签订后，原告与被告郭知贵办理了抵押房屋的抵押登记手续，原告亦已取得房地产他项权证。2015年7月31日，被告郭知贵与原告签署《××住房抵押额度贷款额度支用单》，被告郭知贵申请一次性支用人民币400万元，用于装修；支用贷款期限为12个月；采用“一次还本付息还款法”偿还贷款本息，贷款利率采用固定利率，即在基准利率水平上上浮25%，贷款逾期的，逾期贷款利率为支用单所确定的贷款利率水平上上浮50%。2015年8月4日，原告已依约将贷款人民币400万元全部发放给被告郭知贵。
然而，被告郭知贵在合同约定的借款到期日，并未依约履行还款义务，经原告多次催收无效果，至2016年10月20日，被告郭知贵已经累计拖欠原告逾期贷款本息合计人民币4064303.97元未予偿还。
此外，被告黄玉蓉与被告郭知贵于1992年11月17日结婚。且被告黄玉蓉在2015年5月14日向原告出具了《同意担保承诺书（××）》，被告郭知贵向原告借款由此产生的债务发生于两被告婚姻存续期间，属于夫妻双方的共同债务,故被告黄玉蓉依法应对被告郭知贵的上述债务承担连带清偿责任。
鉴于被告行为已构成违约，根据双方签订的《××住房抵押额度贷款合同》规定，原告特向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告诉讼请求，依法作出判决。起诉后，被告郭知贵分别于2016年10月28日归还利息200元，2016年12月21日归还本金3.96元，2016年12月28日归还本金10万元，2017年1月4日归还390万元（其中本金3895544.16元，利息4455.54元），合计归还本金3995548.12元，利息4655.84元。故原告的诉讼请求变更为：1、解除原告与被告郭知贵签订的《××住房抵押额度贷款合同》；2、被告郭知贵偿还所欠原告贷款利息，暂计至2017年1月6日的利息为人民币134316.37元，从2017年1月7日至清偿之日的利息，依照《××住房抵押额度贷款合同》及《××住房抵押额度贷款额度支用单》相关约定计算；3、被告郭知贵向原告支付律师费损失人民币101608元；4、被告黄玉蓉对上述债务承担连带清偿责任；5、确认原告对依法处分抵押房产（珠海市香洲区前河西路333号11栋1单元2602房）所得价款就上述第二项、第三项债权享有优先受偿权；6、本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用全部由被告承担。
原告为其诉称提供如下证据：1、《××住房抵押额度贷款合同》；2、××住房抵押额度贷款额度支用单；3、××贷款支付凭证；4、贷款账户基本信息单；5、房地产权证；6、房地产他项权证；7、结婚证；8、××类贷款申请审批表；9、同意担保承诺书（××）；10、委托代理协议。
两被告未提供答辩意见和证据。
经审理查明：2015年5月14日，被告郭知贵向原告申请××住房抵押额度贷款，贷款额度为400万元，贷款有效期为5年，用途为住房装修，还款方式为按月付息，到期还本，并以其名下位于珠海市香洲区前河西路333号（中信红树湾）11栋1单元2602房的房产为上述贷款申请提供抵押担保。被告郭知贵作为借款人及抵押人在《××贷款申请审批表》上签名，被告黄玉蓉作为借款人配偶及抵押人配偶在《××贷款申请审批表》上签名确认。同日，被告黄玉蓉作为担保人在《同意担保承诺书（××）》为上述贷款申请提供担保。2015年7月15日，原告与被告郭知贵签订了《××住房抵押额度贷款合同》，上述合同约定，原告向被告郭知贵提供抵押额度贷款额度为人民币400万元，贷款额度有效期期间为五年，自2015年7月16日至2020年7月16日，被告郭知贵以其名下位于珠海市香洲区前河西路333号11栋1单元2602房的房产为上述贷款额度提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告郭知贵应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）；被告郭知贵未按本合同约定及额度支用单约定按期足额归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用即构成违约；被告郭知贵若是出现违约情形，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，对于被告郭知贵未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并解除借贷合同关系。2015年7月23日，原告与被告郭知贵办理了上述抵押房产的抵押登记手续，原告取得房地产他项权证。2015年7月31日，原告与被告郭知贵签订《××住房抵押额度贷款额度支用单》，被告郭知贵向原告申请一次性支用人民币400万元；用途为装修；期限为12个月；贷款利率采用固定利率，即起息日基准利率水平上上浮25%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为在支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为一次还本付息还款法。
2015年8月4日，原告向被告郭知贵发放了400万元贷款，被告郭知贵签名确认收到该笔贷款。被告郭知贵在合同约定的贷款到期日后没有依约履行全部还款义务，截止至2016年10月20日，被告已拖欠原告本金3995548.12元，罚息68755.85元。经原告多次催收，被告仍未偿还。原告遂诉至法院。起诉后，被告郭知贵分别于2016年10月28日归还利息200元，2016年12月21日归还本金3.96元，2016年12月28日归还本金10万元，2017年1月4日归还390万元（其中本金3895544.16元，利息4455.54元），合计归还本金3995548.12元，利息4655.84元。截止至2017年1月6日，被告郭知贵尚欠原告利息为人民币134316.37元。
另外，原告就本案诉讼委托了北京德恒（珠海）律师事务所进行诉讼，并由北京德恒（珠海）律师事务所于2016年12月26日出具发票确认原告已支付律师代理费101608元。
本院认为：原告与被告郭知贵签订的《××住房抵押额度贷款合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应全面履行。原告依约发放了贷款，被告未能按期偿还借款本息，其逾期还款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据合同约定，原告有权要求解除与被告签订的《××住房抵押额度贷款合同》并偿还尚欠贷款利息，同时，被告郭知贵应承担原告因实现债权而产生的律师费。被告郭知贵以其名下的房产为上述贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告对于依法处分抵押房产的所得价款就被告郭知贵的上述债权享有优先受偿权。被告黄玉蓉作为连带责任保证人，且与被告郭知贵系夫妻关系，并在被告郭知贵与原告的《××住房抵押额度贷款合同》上作为配偶签字确认，因此，被告黄玉蓉应对被告郭知贵的上述债务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以全部支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行与被告郭知贵签订的《××住房抵押额度贷款合同》；
二、被告郭知贵于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行偿还截至2017年1月6日止的贷款利息134316.37元以及从2017年1月7日起至付清之日止的罚息、复利（按《××住房抵押额度贷款合同》的相关规定计算）；
三、被告郭知贵于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行支付律师费101608元；
四、被告黄玉蓉对被告郭知贵的上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任；
五、原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行对于被告郭知贵位于珠海市香洲区前河西路333号11栋1单元2602房依法处分后的所得价款就上述第二项、第三项债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币20114元，由被告郭知贵、被告黄玉蓉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 杜满秀
二〇一七年一月十七日
书记员 陈哲乐