浙江省仙居县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台仙民初字第1110号
原告：浙江广复建设工程有限公司，住所地仙居县安洲街道阳光花园61号。
法定代表人：吴光福，系执行董事。
委托代理人：周焕满，浙江神仙居律师事务所律师。
被告：浙江凯迪药业有限公司，住所地仙居县现代工业园区。
法定代表人：周秋火，系董事长。
委托代理人：陈福明，系公司副总经理。
委托代理人：赵文春，浙江鑫火律师事务所律师。
原告浙江广复建设工程有限公司（以下简称广复公司）与被告浙江凯迪药业有限公司（以下简称凯迪公司）为建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年9月25日立案受理后，依法由审判员顾争敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人周焕满、被告委托代理人陈福明、赵文春到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告广复公司起诉称：2011年12月，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》，被告将丙类车间、加氢车间、甲类车间承包给原告施工，总工程款为550万元，原告承包后，已按约定在2013年年底完成工程施工。被告已将涉案房产办理了房屋产权证件，且已投入使用。完成施工后被告支付了大部分工程款。2014年2月20日，经双方结算被告尚欠原告工程款56.41万元。原、被告双方协商达成付款《协议书》一份，约定在2014年3月20日前支付原告25万元；余下25.91万元于2014年7月1日前支付；如果被告逾期支付的，工程余款由被告承担日千分之二的违约金给原告；百分之一的保证金（5.5万元）于2018年7月1日以前付清（涉厂房维修事宜按双方之间施工合同中的维修条款执行）等内容。现原告起诉要求：一、判决被告给付原告工程款56.41万元及违约金（违约金从2014年7月1日起按日千分之二计算至付清之日止）；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告凯迪公司答辩称：一、原告施工的丙类车间、加氢车间、甲类车间未完工，也没有验收，根据合同约定原告无权要求被告支付工程余款。二、2014年2月20日双方签订了协议书。但在签订前原、被告口头约定，要求原告在同年3月20日前完成丙类仓库的消防及排水工程并对已完成工程中的质量问题进行维修，待原告完成后再于3月20日前付第一笔25万元工程款。但原告在签订协议书后没有按时完成丙类仓库的消防及排水工程，对存在质量问题的地方经被告多次通知均未给予维修，因此是原告严重违反约定，被告有权拒绝支付工程款。三、原告要求支付1%的保留金没有事实和法律依据。四、原告要求支付的违约金过高。另房产权与土地使用证已办理，厂房部分已投入使用。
原告提供证据：协议书，证明其承包的工程已完工及被告尚欠原告工程款的支付期限。被告对该协议真实性没有异议，但认为双方在签订协议前有口头约定在原告完成丙类仓库的消防及排水工程并对已建工程不合格部分维修完成后支付第一笔款项。
被告提供证据：1、建设工程合同，证明工程余款需验收后支付，如工程有质量问题由原告负责维修或扣除保留金。原告对真实性没有异议，认为被告房屋产权证件已办理且已投入使用视为认同质量合格。
2、4份整改通知书，证明原告承包建设的厂房有质量问题并已通知原告。原告对真实性有异议，前二份通知书是在双方签订协议书之前，如果有质量问题应该在协议书中有体现，后二份通知书原告没有收到。
3、丙类仓库的消防工程合同书，证明因该仓库原告未完工，应当扣除该部分费用。原告对真实性没有异议，但认为已完工且质量合格。
经双方举证、质证，结合原、被告陈述，本院对双方的证据认证如下：对原告提供的证据协议书，被告对真实性没有异议，予以确认，被告陈述双方在签订协议前有口头约定未完工事项的施工及维修事项等的付款条件，但未提供相应证据予以证明，且被告在当庭陈述中承认厂房产权证件已办理，故本院对该辩解不予采信。对被告提供的证据1的真实性原告没有异议，予以确认。证据2的真实性原告有异议，本院认为被告仅提供自己打印的通知书没有其他相应的证据佐证，要证明工程质量问题且已通知对方，本院难以确认。证据3真实性，原告没有异议，对其真实性予以确认。但被告不能以此来证明原告对丙类仓库未完成施工。
经审理查明：2011年12月，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》，被告将丙类车间、加氢车间、甲类车间承包给原告施工，总工程款为550万元，原告承包后，已按约定完成工程施工。被告已将涉案房产办理了房屋产权证件，且已投入使用。完成施工后被告支付了大部分工程款。2014年2月20日，经双方结算被告尚欠原告工程款56.41万元。原、被告双方协商达成付款《协议书》一份，约定在2014年3月20日前支付原告25万元；余下25.91万元于2014年7月1日前支付；如果被告逾期支付的，工程余款由被告承担日千分之二的违约金给原告；百分之一的保证金（5.5万元）于2018年7月1日以前付清（涉厂房维修事宜按双方之间施工合同中的维修条款执行）等内容。现被告未按约定支付剩余工程款，原告提出诉讼。
本院认为：原、被告双方签订的《建设工程施工合同》及《协议书》系双方真实意思表示，除《协议书》中违约金约定过高外，其他内容不违反法律禁止性规定，确定有效。被告未依约支付工程款，已构成违约，应承担支付工程款及违约金的民事责任。对保修金1%即55000元未到双方约定的支付时间，原告要求支付该部分款项，本院不予支持。违约金双方约定过高，根据本县实际情况调整为月利率2%计算。原告合理的诉讼请求，本院予以支持。被告辩解工程未完成施工，未经验收合格，与查明事实不符，不予采信这；辩解工程存在质量问题，未提供证据证明，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告浙江凯迪药业有限公司在判决生效之日起十日内支付原告浙江广复建设工程有限公司工程款509100元及违约金（违约金从2014年7月1日起按月利率2%计算至判决确定履行之日止）。
二、驳回原告浙江广复建设工程有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9440元，减半收取4720元，由原告浙江广复建设工程有限公司负担500元，被告浙江凯迪药业有限公司负担4220元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费9440元，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
代理审判员 顾争敏
二〇一四年十二月十六日
代书 记员 赵梦影
附件：本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。