杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第17号
原告：温州银行股份有限公司杭州分行。
负责人：金建康。
委托代理人：陆中骐、郑越。
被告：瞿锦红。
被告：张建萍。
原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）为与被告瞿锦红、张建萍金融借款合同纠纷一案，于2014年11月3日向本院起诉，本院于同日进行诉前登记，立案号为（2014）杭下立预字第3005号。本案于同年12月23日立案受理后，依法由代理审判员谈敏独任审判，于2015年1月13日公开开庭进行了审理。原告温州银行杭州分行的委托代理人陆中骐、郑越到庭参加诉讼，被告瞿锦红、张建萍经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州银行杭州分行起诉称：2013年9月4日，原告与被告瞿锦红签订《温州银行自然人借款合同》（以下简称借款合同）1份，合同编号为903002013个贷字00078号，约定原告向被告瞿锦红发放贷款人民币330万元，期限自2013年9月4日至2014年9月4日，月利率为6‰，每月20日结息，到期利随本清。如贷款逾期，原告有权计收罚息和复利，罚息利率为：借款利率水平上加收50%。不能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2013年9月4日原告依约发放贷款330万元。上述信贷业务的担保情况如下：2013年8月30日原告与被告瞿锦红签订《温州银行最高额抵押合同》1份，被告瞿锦红以其名下位于杭州市拱墅区中环大厦xxxx室的房地产提供最高额抵押担保，房屋他项权证号为杭房他证字第13xxx**号。抵押担保的最高债权余额为473万元，范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利和原告实现债权的费用等。上述抵押于2013年8月30日办妥抵押登记手续。2013年9月3日原告与被告张建萍签订《最高额保证合同》，被告张建萍为被告瞿锦红与原告在2013年8月30日至2015年8月30日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，最高债权余额为330万元。担保的范围与被告瞿锦红抵押担保的范围相同。自2014年6月20日起，被告瞿锦红未按时足额偿付原告贷款利息，构成借款合同第7.1（6）条约定的违约情形，原告依据借款合同约定向被告瞿锦红宣布贷款提前到期，并督促被告张建萍履行担保义务，但原告债权至今尚未实现。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼，请求判令：1.被告瞿锦红立即清偿贷款本金人民币330万元及利息46105元（暂计算至2014年7月30日，此后利息按《温州银行自然人借款合同》约定计算至实际履行之日。即：借款利率为固定月利率6‰；逾期贷款按月利率9‰计收利息；并对未支付的利息按逾期贷款利率计收复利）；2.被告瞿锦红承担本案全部诉讼费用以及原告实现债权的费用；3.原告对被告瞿锦红提供的抵押物（坐落于杭州市拱墅区中环大厦xxxx室的房地产，房屋他项权证号为杭房他证字第13xxx**号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额473万元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1、2项所列债务及费用；4.被告张建萍对被告瞿锦红第1、2项所列债务及费用在最高债权余额330万元范围内承担连带清偿责任。
为证明自己的主张，原告温州银行杭州分行向本院提交如下证据：
1．《温州银行自然人借款合同》1份，证明原告与被告瞿锦红的借款法律关系。
2．借款借据1份，证明原告依据借款合同向被告瞿锦红发放贷款330万元。
3．《温州银行最高额抵押合同》1份，欲证明原告与被告瞿锦红的抵押担保法律关系。
4.他项权证1本，证明原告对抵押物享有抵押权。
5.《最高额保证合同》1份，证明原告与被告张建萍签订最高额保证合同的事实。
6.宣布贷款提前到期通知书1份；
7.履行连带偿还义务通知书1份；
8.ems全球邮政特快专递2份；
9.ems网上快递投妥查询单2份。
证据6-9共同证明向被告瞿锦红宣布贷款提前到期，向被告张建萍要求履行连带偿还义务的事实。
10.应收本金利息表1份，证明截止2014年7月30日，第一被告尚欠原告本金330万元，利息46105元。
被告瞿锦红、张建萍均未答辩，亦未提交证据。
被告瞿锦红、张建萍未到庭质证，视为放弃质证的权利。经审核，本院认为，原告温州银行杭州分行提交的上述证据1-10能互为印证，与本案事实存在关联，且各被告未到庭提出抗辩，故对其证明效力均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2013年8月30日，抵押权人温州银行杭州分行与抵押人瞿锦红签订了编号为温银903002013年高抵字00196号《温州银行最高额抵押合同》1份，约定：抵押人为申请人与抵押权人在2013年8月30日至2018年8月30日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保；抵押物为杭州市中环大厦xxxx室的房产，担保的最高债权余额为4730000元；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等；本合同所担保的债权还存在其他担保措施的，无论其他担保措施是由申请人本人提供还是由第三人提供，也无论是物的担保还是人的担保，抵押权人均有权自行决定各担保措施所担保的债权份额和实现担保的顺序，抵押权人承诺不因此而提出任何形式的抗辩；抵押人未履行主合同项下到期债务（含宣布提前到期），抵押权人有权形式或提前行使抵押权；等等。同日，双方就该抵押房产办理了抵押登记手续，登记的债权数额为4730000元，他项权证号为杭房他证字第13xxx**号。
2013年9月3日，债权人温州银行杭州分行与保证人张建萍签订了编号为温银903002013年高保字第00771号《温州银行最高额保证合同》1份，约定：保证人为债权人与申请人在2013年8月30日至2015年8月30日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证；担保的最高债权余额为3300000元；保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等；保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年为止；本合同项下的保证为连带责任保证；本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人有限承担担保责任进行选择；等等。
二、2013年9月4日，贷款人温州银行杭州分行与借款人瞿锦红签订了编号为温银903002013年个贷字第00078号《温州银行自然人借款合同》1份，约定：瞿锦红向温州银行杭州分行借款3300000元，期限自2013年9月4日至2014年9月4日；贷款适用固定月利率6‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；借款人需在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，按月结息；借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清；借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，或发生重大交叉违约事件，即借款人在其他融资合同项下发生重大违约，即构成违约，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为，在本合同载明的贷款利率上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；等等。同日，温州银行杭州分行向瞿锦红发放贷款3300000元。
三、履行过程中，瞿锦红未按约支付利息，故温州银行杭州分行依约宣布贷款提前到期。截至2014年7月30日，瞿锦红尚欠温州银行杭州分行贷款本金3300000元、利息45809.04元、复利295.96元。
本院认为，涉案《温州银行非自然人借款合同》、《温州银行最高额抵押合同》、《温州银行最高额保证合同》均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认有效。合同签订后，温州银行杭州分行依约向借款人瞿锦红发放贷款3300000元，但瞿锦红未按约支付利息，已构成违约，温州银行杭州分行有权依约宣布贷款提前到期，本院对该部分诉讼请求予以支持。经本院审核确认，截至2014年7月30日，瞿锦红尚欠温州银行杭州分行贷款本金3300000元、利息45809.04元、复利295.96元（此后另计）。另案涉房屋已依法办理抵押登记手续，故在瞿锦红未能归还债务的情况下，温州银行杭州分行作为抵押权人对抵押物依法享有优先受偿权。张建萍自愿为案涉贷款提供连带责任担保，虽然本案中同时存在主债务人自己提供的物的担保，但双方已约定“本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人有限承担担保责任进行选择”，故其应在约定的最高债权余额3300000元范围内承担连带清偿责任，但其在承担保证责任后，有权根据我国担保法第三十一条的规定向债务人瞿锦红追偿。被告瞿锦红、张建萍经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告瞿锦红于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金3300000元。
二、被告瞿锦红于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行利息45809.04元、复利295.96元（暂计算至2014年7月30日，此后按双方涉案《温州银行自然人借款合同》的约定另计至生效判决确定的履行日届满时为止）。
三、若被告瞿锦红不履行上述第一、二项债务时，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对被告瞿锦红抵押的坐落于杭州市中环大厦xxxx室的房屋进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
四、被告张建萍对被告瞿锦红的上述第一、二项债务在最高债权余额3300000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担相应的保证责任后，有权向被告瞿锦红追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33569元，减半收取16784.50元，财产保全申请费5000元，合计21784.50元，由被告瞿锦红负担，被告张建萍承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
代理审判员 谈 敏
二〇一五年三月十日
代书 记员 冯荔波