上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二（商）初字第1321号
原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人郭连学，董事长。
委托代理人朱国瑾，上海东炬律师事务所律师。
被告ＸＸ，男，1972年3月6日出生，汉族，户籍地新疆青河县。
被告徐梅，女，1974年10月6日出生，汉族，户籍地安徽省金寨县。
原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司诉被告ＸＸ、徐梅小额借款合同纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周向东独任审判。因被告ＸＸ去向不明，本院对本案依法组成合议庭，向其公告送达了起诉状副本等诉讼材料。本案于2014年12月29日公开开庭进行了审理，原告委托代理人朱国瑾，被告徐梅到庭参加诉讼。被告ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司诉称，2013年11月11日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》一份，约定两被告以坐落于上海市青浦区重固镇福定路289弄105号1002室房屋为抵押物，为其在2013年11月7日至2016年11月7日期间最高债权余额在人民币50万元内的借款提供担保。2014年2月19日，原告与被告ＸＸ签订《贷款合同》一份，约定ＸＸ向原告借款20万元，期限为3个月，自2014年2月19日起至同年5月18日止，本金还款方式为一次性归还，月利率为12.5‰，按月结息，结息日为每月的第20日，被告ＸＸ到期不偿还贷款本息又未获准展期的，除应按本合同约定的利率向原告支付逾期期间的利息外，还应向原告支付相应的违约金，违约金以逾期贷款本息为基数按逾期天数并按约定日利率的50%计算。合同签订后，原告借款给被告ＸＸ20万元。被告ＸＸ支付自2014年2月20日起至7月19日的利息，共计12，500元。因被告ＸＸ在借款期限届满后未还款，故原告请求判令被告ＸＸ归还原告借款本金20万元；偿付借款本金20万元自2014年7月20日起至实际清偿之日止的利息，日利率按万分之四点一一计付；偿付违约金（以本金20万元，自2014年5月19日起至实际清偿之日止，日利率按万分之二点零五五计付）；偿付律师费19，000元；原告有权与被告ＸＸ、徐梅协商，以位于上海市青浦区重固镇福定路289弄105号1002室房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。
在审理过程中，原告表示原告起诉时不知两被告何时离婚，因被告徐梅确认其与ＸＸ于2014年4月8日登记离婚，故2014年2月19日被告ＸＸ借款时，该借款发生于两被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，据此变更诉请，要求两被告共同归还原告借款本金20万元；偿付借款本金20万元自2014年7月20日起至实际清偿之日止的利息，日利率按万分之四点一一计付；偿付违约金（以本金20万元，自2014年5月19日起至实际清偿之日止，日利率按万分之二点零五五计付）；偿付律师费19，000元；原告有权与被告ＸＸ、徐梅协商，以位于上海市青浦区重固镇福定路289弄105号1002室房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。
被告ＸＸ未作答辩。
被告徐梅辩称，我与ＸＸ已分居多年，2014年4月8日办理正式的离婚手续，当初借款时，我只在《最高额抵押合同》上签了我的名字，具体都是ＸＸ操作的，我不知道具体的借款数额，且借款之后，ＸＸ也未将借款给过我，也未用于夫妻共同生活，此属于ＸＸ的个人借款，与我无关。我与ＸＸ协商离婚时，上海市青浦区重固镇福定路289弄105号1002室房屋是归我的，但未到房产登记部门办理变更手续。
经开庭审理查明，2013年11月11日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》一份，约定两被告以坐落于上海市青浦区重固镇福定路289弄105号1002室房屋为抵押物，为其在2013年11月7日至2016年11月7日期间最高债权余额在53万元内的借款提供担保。该合同约定担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费用等）。同年11月18日，原告与两被告办理了房产抵押登记手续。2014年2月19日，原告与被告ＸＸ签订《贷款合同》一份，约定ＸＸ向原告借款20万元，期限为3个月，自2014年2月19日起至同年5月18日，自实际放款之日起按日计息，贷款月利率12.5‰，按月结算，结算日为每月20日；本金还款方式为到期一次性归还；由ＸＸ、徐梅以抵押清单所列房产即上海市青浦区重固镇福定路289弄105号1002室提供担保。合同另约定如ＸＸ到期不偿还贷款本息又未获准展期的，除应按本合同约定的利率向原告支付逾期期间的利息外，还应向原告支付相应的违约金，违约金以逾期贷款本息为基数按逾期天数并按约定日利率的50%计算。该合同签订当日，原告向ＸＸ发放贷款20万元。
另查明：被告ＸＸ、徐梅于2000年10月8日登记结婚，2014年4月8日登记离婚。原告为本次诉讼支付了律师费19，000元。
以上查明的事实，有原告提供的最高额抵押合同、上海市房地产抵押权登记证明、贷款合同、借款凭证、聘请律师合同、上海增值税普通发票、被告徐梅提供的离婚协议书、离婚证书及原、被告陈述为证，并经当庭质证，本院予以确认。
根据庭审确认的事实，本院认为，原告与两被告签订的《最高额抵押合同》及与被告ＸＸ签订的《贷款合同》均是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。被告ＸＸ在借款期限届满后未按约还本付息，按合同约定，原告有权要求被告ＸＸ归还借款本金并偿付利息、违约金及律师费，有权对抵押物行使抵押权。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。现被告徐梅不能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，再则两被告离婚时处理夫妻共同财产、债务的约定对本案原告没有法律约束力，故被告徐梅应当与被告ＸＸ共同承担债务的清偿责任。被告ＸＸ经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ、被告徐梅应于本判决生效之日起十日内共同归还原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司借款20万元；
二、被告ＸＸ、被告徐梅应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司利息（以20万元为本金，按每日万分之四点一一，自2014年7月20日起计算至实际清偿之日止）；
三、被告ＸＸ、被告徐梅应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司违约金（以20万元为本金，按每日万分之二点零五五，自2014年5月19日起计算至实际清偿之日止）；
四、被告ＸＸ、被告徐梅应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司律师费19，000元；
五、届期被告ＸＸ、被告徐梅不履行上述第一至四项付款义务的，原告上海青浦兴众小额贷款股份有限公司有权在53万元范围内与抵押人ＸＸ、徐梅协议以抵押物（坐落于上海市青浦区重固镇福定路289弄105号1002室房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告ＸＸ、被告徐梅清偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4，665元，公告费560元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 周向东
人民陪审员 杨锡明
人民陪审员 范根生
二〇一五年一月二十日
书 记 员 何玉娟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。