黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）外民一初字第19号
原告宋文财，1978年11月24日出生（公民身份号码×××），住址哈尔滨市香坊区。
被告哈尔滨市创富房地产经纪有限公司，住所地哈尔滨市道外区南勋街30号1-副1层1门。
法定代表人许国宏，经理。
被告许国宏，1979年5月1日出生（公民身份号码：×××），住所地重庆市沙坪坝区。
原告宋文财诉被告哈尔滨市创富房地产经纪有限公司（以下简称创富公司）、被告许国宏房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告宋文财到庭参加诉讼，被告创富公司、被告许国宏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告创富公司于2012年11月11日签订了一份房屋买卖合同及房屋买卖合同补充协议。该处房屋位于哈尔滨市道外区大水晶街187号二层13号，房屋建筑面积5.72平方米，房屋单价为每平方米21853元，房屋价款为125000元，原告于2012年11月9日将房屋价款一次性全部支付给被告。该合同明确规定如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除合同，同时约定了相关的违约责任。原告支付给被告全部房屋价款当日，原告又与哈尔滨鼎安物业管理有限公司签订了一份商铺委托租赁管理合同，合同日期为2013年1月1日起至2013年12月31日止，合同租金共11508元。2013年8月23日上午，被告公司经理许国宏通知原告及其他业主的独立产权证办不下来了，许国宏承诺将大水晶市场整体出售，并将其名下另一处房产（位于大方里小区205栋0层1-2号地下室，建筑面积501.54平方米）也出售，然后用出售所得全额返还原告购房款。后原告与被告多次交涉未果，至今被告也没有返还给原告购房款。原告的诉讼请求为：1、解除原告与被告哈尔滨市创富房地产经纪有限公司于2012年11月11日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》；2、判令二被告返还原告已付购商铺款125000元，并支付逾期利息（逾期利息计算2013年10月1日至被告给付全部本息之日止，按银行同期存款利率给付利息）；3、诉讼费用由被告承担。
被告创富公司未答辩。
被告许国宏未答辩。
原告在举证期限内向法庭提供证据如下：
证据一、原、被告于2012年11月11日《房屋买卖合同》及《补充协议》。证据内容：1、合同第一页第一段合同双方当事人：出卖方是哈尔滨市创富房地产经纪有限公司；2、合同第一页第一条约定：原告购买商铺坐落于哈尔滨市道外区大水晶187号二层13号，建筑面积5.72平方米；3、合同第一页第三条约定：房屋总价款为125000元；4、合同第二页第六条约定：原告与被告应当在本合同签订之日起180个工作日内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；5、合同最后一页标注合同签署时间是2012年11月11日；6、补充协议第一条约定：如因甲方的责任，导致乙方不能在签约后的180个工作日内办理完产权过户手续，双方同意按以下条款处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日内将买受人已付房款退还给乙方，逾期按银行同期存款利率给付利息。证明事项：1、该证据与证据三相互印证，证明许国宏是被告创富公司法定代表人。2、该证据与证据二相互印证，证明原告以125000元购买涉案房屋。3、被告应当于2012年11月11日起180个工作日内配合原告办理房屋转让登记。4、被告应当给付原告银行同期存款利率。
证据二、2012年11月9日收款收据。证据内容：1、原告交纳大水晶187号商铺款125000元整；2、一张收据的收款人均是哈尔滨市创富房地产经纪有限公司。证明事项：证明原告购买涉案房屋，向被告付款共计人民币125000元。
证据三、企业法人营业执照。证据内容：哈尔滨市创富房地产经纪有限公司法定代表人姓名许国宏。证明事项：该证据与证据一相互印证，证明许国宏是被告创富公司法定代表人。
证据四、宣传广告。证据内容：1、8万元可以在“大水晶”买间独立产权商铺；2、120000起农超旺铺独立产权；项目地址：哈尔滨市道外区大水晶街187号；3、VIP优惠卡尊享权利，交300元抵3000元的权利。证明事项：被告承诺涉案房屋可以办理独立产权。
证据五、2012年8月28日的档案查阅情况回执，档案编号为342304及2012年10月26日的受理单。证据内容：1、产权人为巩守田；2、房屋坐落：道外区大水晶街187号2层商业，2012年8月28日在哈尔滨市房地产交易中心档案科查询。2012年10月26日，许国宏所办理的私产买卖业务，已由哈尔滨市道外房产交易管理一所受理。证明事项：被告公司的法定代表人许国宏已经取得涉案房屋的产权及使用权，被告对该房屋有处分权。
证据六、2013年9月3日视频录像。证据内容：许国宏称现在产权在我们这边，原来写的可以办分户的产权，现在办理不了了。证明事项：被告公司法定代表人许国宏承认涉案房屋产权在被告处，但是现在无法办理分户产权，合同目的无法实现。
证据七、2013年9月5日承诺书。证据内容：正文第一段，由于本公司不能为我方所售哈尔滨市道外区大水晶街187号2层门市所有业主办理独立产权，本人，法人（许国宏）特将承诺如下。证明事项：1、被告有权处分涉案房屋。2、涉案房屋不能办理独立产权，合同目的无法实现。
被告创富公司未向法庭提供证据。
被告许国宏未向法庭提供证据。
上述证据经合议庭评议，认证如下：原告提供的证据一至证据七因来源合法，内容客观真实，与本案的事实具有关联性，故本院予以采纳。
本院认定事实如下：2012年11月11日，原告与被告创富公司签订了房屋买卖合同及补充协议，合同约定被告创富公司将哈尔滨市道外区大水晶街187号二层13号商铺出售给原告，原告一次性支付全部购房款及过户税款125000元，被告在签约后180日内为原告办理产权过户手续。2013年9月3日，被告创富公司的法定代表人被告许国宏承认诉争房屋已经无法办理产权。2013年9月5日，被告许国宏承诺如无法给原告办理独立产权，其将以个人财产承担违约责任。另查，哈尔滨市道外区大水晶街187号二层的产权人为被告许国宏。
基于对上述事实的分析、认定，本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且生效。被告许国宏作为被告创富公司的法定代表人，已公开表示不能为原告办理合同约定的独立产权，构成根本违约，双方的合同目的已不能实现，故原告要求解除房屋买卖合同及补充协议的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求返还购房款的诉讼请求，本院亦予支持。双方补充协议中约定了逾期利息且约定按照银行同期存款利息计算，原告要求自2013年10月1日给付逾期利息的请求，不违反双方约定的期限，故对原告要求给付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告许国宏多次表示如被告创富公司无法为原告等所有业主办理产权，其将本人名下的房屋作为补偿给付给原告等所有业主，故被告许国宏应对被告创富公司的赔付义务承担连带责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、于本判决生效之日起，解除原告宋文财与被告哈尔滨市创富房地产经纪有限公司于2012年11月11日签订的房屋买卖合同及补充协议；
二、被告哈尔滨市创富房地产经纪有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告宋文财购房款125000元；
三、被告哈尔滨市创富房地产经纪有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告宋文财自2013年10月1日起至本判决生效之日止按中国人民银行同期存款利率计算的利息；
四、被告许国宏对本判决第二项、第三项承担连带给付责任。
案件受理费3395元（原告已预付），由被告哈尔滨市创富房地产经纪有限公司负担，此款须于本判决生效之日起三十日内给付给原告，被告许国宏对此款的给付承担连带责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 李晓冬
代理审判员 孙唯源
人民陪审员 赵 丹
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 刘文斌