浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义民初字第1053号
原告：高某。
委托代理人：张国华、季乾英。
被告：宗某甲。
委托代理人：虞景勇、王金昌。
原告高某为与被告宗某甲离婚纠纷一案，于2014年4月29日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理审判员余芹适用简易程序独任审判，于2014年6月5日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院组成合议庭进行审理，并分别于2014年8月19日、12月5日公开开庭进行了审理。第一、二次庭审时，原告高某及其委托代理人张国华、季乾英，被告宗某甲及其委托代理人王金昌到庭参加了诉讼；第三次庭审时，原告高某及其委托代理人张国华、季乾英，被告宗某甲及其委托代理人虞景勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高某诉称，原、被告双方经人介绍认识，开始恋爱，并于××××年××月××日在义乌市民政局办理结婚登记手续，婚后无子女。婚后原告发现与被告的性格差异过大，双方根本无法一起共同生活。并于2013年7月25日向贵院起诉，贵院于2013年9月23日驳回了原告的诉讼请求。原告认为，原、被告双方夫妻关系已名存实亡，所以原、被告双方的夫妻感情已彻底破裂。为此，诉请判决原、被告离婚；依法分割原、被告双方在义乌市稠城街道宗宅村四组共同审批取得的108㎡住宅用地使用权。
被告宗某甲辩称，原、被告感情还未破裂，不同意离婚。原告要求分割审批的土地使用权，但是该土地使用权并未取得，在使用权未取得情况下，无法进行分割。审批的108平方米土地使用权中，包含了被告父亲给被告的40多平方米。除此之外，还有60多平方米，并且这60多平方米是村里分给被告的，因为原告不是农业户口，没有享受。被告所取得的旧村改造土地，是夫妻关系存续期间才有享有，现在原告要求离婚，就不享有这个土地使用权了。综上，请求驳回原告的诉请。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1、结婚证一份，证明原、被告系夫妻关系；
2、义乌市农村住宅用地审批表一份，证明原、被告夫妻关系存续期间的共同财产；
3、（2013）金义民初字第1739号民事判决书一份、生效证明一份，证明原告曾起诉离婚，法院驳回原告诉讼请求的事实；
4、商位转让协议一份、银行转账凭条六份（购买摊位所需的款项一共是496000元，定金是36000元，合同签订后从原告母亲方某的账户直接转入转让人的账户40万元，过户后，再支付了6万元现金给转让人），证明2009年原告购买摊位的钱是向其母亲方某所借；
5、原告将摊位转让给案外人的商位转让协议一份、方某出具的收条一份及当庭提供转账凭条一份，证明2013年原告卖摊位所得的款项已经还给其母亲方某。
对原告提供的证据，被告发表质证意见如下：
对证据1的真实性、合法性、关联性均无异议。对证据2的真实性有异议，审批表中载明原告是农民，这个并不是事实，原告不是被告村里的农民，就不应该享有土地。对该证据的证明目的也有异议，无法证明是夫妻关系存续期间的共同财产。审批表上明确被告的父亲宗某乙析入了44.64平方米，因此这108平方米不是夫妻共同财产。对证据3的真实性、合法性、关联性均无异议，恰恰能证明，夫妻的共同财产被原告一人占有的事实。判决书中载明有摊位一个、汽车一辆，原告单方卖给了他人。对证据4的真实性没有异议，但是被告是有钱的，原告向她妈妈借钱，被告并不知道。银行转账凭证并没有说明款项是用于购买摊位。对证据5转让协议的真实性有异议，书证的话，法律规定，当事人必须出庭作证，否则无法查明当事人的身份关系及真实性。即使摊位已经转让，也不只40多万，现在价值有100多万。收条的收款人是方某，方某与原告系母女关系，这个书证的采信度就很低，而且该情况被告并不知情。并且收到的款项和本案无关，收条中没写明该款项是购买摊位的钱。转账凭条也与本案没有关联性。
对原告提供的证据，本院认证如下：
对证据1、2、3予以采信，因被告对证据4的真实性无异议，本院对证据4的真实性予以认定，但对证据4中“本票申请书、本票转账传票、储蓄账号金融类交易明细”的关联性不予认定，虽然本票中载明的收款人为商位使用权转让协议的转让人“何某”，但载明的款项性质为“货款”，本票中载明的数额40万元与转让协议中约定的后期需支付款项46万元在数额上不一致，不能排除案外人方某与何某有其他的经济往来，无法断定本票中的40万元就是用于支付商位转让款。对证据5的真实性予以认定，但因原告无法证明其曾向案外人借款，所以对“收条”及“个人业务凭证”的证明目的不予认定，不能认定该40万元系归还借款。
被告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1、人口信息打印件一份，证明原告不是农业户口的事实；
2、旧村改造细则复印件一份，该细则中规定，旧改是按照旧房面积安置的。如果旧房面积少，安置的多，不够的平方要向村集体购买，审批表上没有记载是向村集体买得，足以证明是按旧房安置的，应当是被告的婚前财产，所以本案讼争的土地使用权不是夫妻共同财产。
对被告提供的证据，原告发表质证意见如下：
对证据1的真实性、合法性、关联性均有异议，证据来源无法得知，不知道是哪个部门出具的。对证据2的真实性无异议，从第一页第六条第一小条中可以看出，不管原、被告有无旧房，都可以安置108平方米的土地使用权。
对被告提供的证据，本院认证如下：
由于证据1中没有加盖出具部门的印章，无法确定其来源及真实性，但是庭审中原告已经认可其为城镇居民，故被告的证明目的已经达到，但是原告是居民还是农民对本案的审理并无影响，在义乌市农村住宅用地审批表中原告是以农民的身份参加审批，至于原告为什么会以农民的身份参加审批，不是本案审理的范围。对证据2的真实性予以认定，但是无法证明被告的证明目的，稠城街道宗宅村旧村改造实施细则第六条第1款规定：“1-3人的小户安排108平方米…”，由此可以看出，旧村改造土地使用权是按照人数来安排安置面积的，并不是如被告所说按照旧房面积进行安置。
经审理查明，原、被告经人介绍认识后恋爱，于××××年××月××日在义乌市民政局登记结婚。婚后未生育子女。2013年7月25日，原告向本院起诉要求与被告离婚并分割夫妻共同财产。经审理，本院作出（2013）金义民初字第1739号民事判决驳回了原告高某的诉讼请求。此后，原、被告双方的感情并未改善。
另查明，2009年11月9日，原告从案外人何某处以49.6万元的价格购买了宾王市场xxxx号摊位（后因市场搬迁，原告取得篁园服装市场yx-
xxxxx号商位）。2013年3月25日，原告在被告不知情的情况下，将篁园服装市场yx-
xxxxx号商位以48万元的价格转让给他人。在本案审理过程中，被告申请对该商位的转让价值进行评估，本院依照被告的申请委托金华金辰资产评估有限公司对商位转让时的市场价值进行鉴定，后鉴定机构将案卷退回，来函载明：“因条件所限，无法取得真实可靠的类似商铺成交信息，也无法通过评估技术得到篁园市场yx-
xxxxx号商位在2013年3月25日的真实市场价值，故予以退回”。原告还于婚后购买了丰田凯美瑞汽车一辆，后在被告不知情的情况下将车辆转让。原、被告双方于2012年4月19日通过义乌市人民政府审批，获得了位于宗宅村的108平方米农村住宅用地用地使用权。
本院认为，婚姻是以感情为基础的，是否准许原、被告离婚应以双方感情是否破裂作为判断标准。结合本案，原、被告在法院判决不准离婚后，紧张关系并没有得到缓和，夫妻感情也未得到改善，因此，可以认定原、被告的夫妻感情已经完全破裂，对原告要求离婚的诉讼请求，本院予以支持。关于原、被告的夫妻共同财产分割问题，现双方提出来要求分割的财产有三部分，一是原、被告共同审批取得的农村住宅用地使用权108平方米，二是婚后购买的被原告转让的商位，三是婚后购买的被原告转让的车辆。本院认为，农村住宅用地使用权系婚后由原、被告共同审批取得，系原、被告的夫妻共同财产，应予分割。虽然商位及车辆已经转让给他人，但是该两项财产均系原、被告婚后购买，后被原告转让，且原告也未提供证据证明转让后的款项用于夫妻共同生活，因此，商位及车辆转让后所得的价款应该作为夫妻共同财产进行分割。对于夫妻共同财产，原、被告各享有二分之一的份额。关于商位及车辆转让后的价款如何确定的问题，本院认为，虽然被告申请对商位转让时的市场价格进行评估，但是由于条件所限，评估机构未能评估出商位转让时的价值，本院以原告提供的合同中载明的转让价格来确定商位转让价格，即48万元。庭审中，被告也对车辆转让时的价格进行评估，本院认为车辆已经转让给他人，不具备鉴定的条件，故对于被告提出的鉴定申请未予准许，而被告也未提供其他证据证明车辆转让的价格，故本院以原告主张的价格来确定车辆转让的价格，即5万元。综上，原、被告各享有农村住宅用地使用权54平方米，各享有商位及车辆转让后的价款26.5万元，因商位及车辆转让后的价款均由原告占有，则原告需将被告所享有的26.5万元支付给被告。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条的规定，判决如下：
一、准许原告高某与被告宗某甲离婚；
二、原告高某与被告宗某甲各享有两人共同审批取得的108平方米农村住宅用地使用权中的54平方米；
三、原告高某于本判决生效后十日内支付被告宗某甲商位及车辆转让价款26.5万元。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费300元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室，联系电话：8205****、8205****。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审 判 长 余 芹
代理审判员 俞霞珍
人民陪审员 朱松叶
二〇一五年三月十二日
书 记 员 骆健雄