福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）狮民初字第3814号
原告中国建设银行股份有限公司石狮分行，住所地福建省石狮市八七路。
负责人许文足，该分行行长。
委托代理人蔡文捷、成武武，该分行员工。
被告好来登（福建）服饰实业有限公司，住所地福建省石狮市。
法定代表人林自力。
被告石狮一瑾彩印有限公司，住所地福建省石狮市宝盖镇。
法定代表人陈昌镇。
被告陈昌盛，男，汉族，1969年5月31日出生，住福建省石狮市子芳路。
被告纪雅频，女，汉族，1979年3月19日出生，住福建省石狮市蚶江镇。
被告林俊龙，男，汉族，1971年8月17日出生，住福建省石狮市蚶江镇。
被告陈旋旋，女，汉族，1971年4月22日出生，住福建省石狮市八七路。
原告中国建设银行股份有限公司石狮分行（下称建行石狮分行）与被告好来登（福建）服饰实业有限公司（下称好来登公司）、石狮一瑾彩印有限公司（下称一瑾公司）、陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋金融借款合同纠纷一案，于2015年7月28日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月25日公开开庭进行了审理。原告建行石狮分行的委托代理人蔡文捷、成武武到庭参加诉讼，被告好来登公司、一瑾公司、陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告建行石狮分行诉称：2014年9月25日，被告陈昌盛作为保证人与原告签订了编号为2014年建闽狮高保字229号的《最高额保证合同（自然人版）》，为被告好来登公司与原告在2014年9月25日至2019年9月25日期间，签订各类信贷业务合同（协议）产生最高限额为人民币15000000元的债务提供连带责任保证。保证范围包括贷款合同项下全部债务及原告实现债权与担保权利而产生的费用等，保证期间按原告为被告好来登公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务所签合同项下的债务履行期限届满日后两年。
2014年9月25日，被告纪雅频作为保证人与原告签订了编号为2014年建闽狮高保字230号的《最高额保证合同（自然人版）》，为被告好来登公司与原告在2014年9月25日至2019年9月25日期间，签订各类信贷业务合同（协议）产生最高限额为人民币15000000元的债务提供连带责任保证。保证范围包括贷款合同项下全部债务及原告实现债权与担保权利而产生的费用等，保证期间按原告为被告好来登公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务所签合同项下的债务履行期限届满日后两年。
2013年9月25日，被告林俊龙、陈旋旋作为保证人与原告签订了编号为2013年建闽狮高保字51号的《最高额保证合同（自然人版）》，为被告好来登公司与原告在2013年9月25日至2015年9月25日期间，签订各类信贷业务合同（协议）产生最高限额为人民币22000000元的债务提供连带责任保证。保证范围包括贷款合同项下全部债务及原告实现债权与担保权利而产生的费用等，保证期间按原告为被告好来登公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务所签合同项下的债务履行期限届满日后两年。
2013年9月25日，被告一瑾公司作为抵押人与原告签订了编号为2013年建闽狮高抵字42号的《最高额抵押合同》，并办理抵押登记手续，以其址在石狮市宝盖科技园区的工业用途房地产（产权证号为狮宝国用（2004）第0017号；狮建房权证宝盖字第010264、010265、0102**号）为被告好来登公司与原告在2013年9月25日至2018年9月25日期间签订的各类信贷业务合同（协议）提供最高限额为17080000元的抵押担保。
2014年9月29日，被告好来登公司作为借款人与原告签署了编号为2014年建闽狮流贷字411号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定原告为被告好来登公司提供贷款人民币9000000元；借款期限自2014年9月29日至2015年9月1日止；贷款利率为年利率7.5%，借款期限内利率保持不变，利息按月结算，结算日为每月的第20天；若产生逾期等违约情形，罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人违反合同任一约定或违反任何法定义务，或明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，或存在可能危及出借人债权的情形，出借人有权解除本合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期或未到期的债务本金、利息和费用。
2014年9月30日，被告好来登公司作为借款人与原告签署了编号为2014年建闽狮流贷字412号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定原告为被告好来登公司提供贷款人民币2000000元；借款期限自2014年9月30日至2015年9月10日止；贷款利率为年利率7.5%，借款期限内利率保持不变，利息按月结算，结算日为每月的第20天；若产生逾期等违约情形，罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人违反合同任一约定或违反任何法定义务，或明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，或存在可能危及出借人债权的情形，出借人有权解除本合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期或未到期的债务本金、利息和费用。
上述两份人民币流动资金贷款合同签订后，原告分别于2014年9月29日及2014年9月30日向被告好来登公司发放贷款共计人民币11000000元。被告好来登公司自2015年7月21日起未按约定支付上述全部贷款的相应利息。被告好来登公司未按合同约定按期支付利息，已构成违约，原告可依约解除贷款合同，宣布贷款到期，并行使债权及担保权利。据此，原告有权要求被告好来登公司立即偿还全部欠款，并按合同约定的标准支付违约金（包括利息、罚息、复利等），以及赔偿原告因被告违约而遭受的损失及因实现权利而支出的所有费用（包括律师费、诉讼费等），被告陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋应对被告好来登公司的上述全部债务承担连带保证责任，被告一瑾公司应以其设定抵押的房产承担相应的抵押责任，据此，请求判令：一、解除原告与被告好来登公司签订的二份编号分别为2014年建闽狮流贷字411号、412号的人民币流动资金贷款合同；二、被告好来登公司立即向原告偿还编号为2014年建闽狮流贷字411号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金人民币9000000元，并自2015年7月21日起至实际还清贷款之日止按合同约定计付利息及罚息、复利（截至2015年7月21日产生的利息、罚息、复利约为人民币56250元）；三、被告好来登公司立即向原告偿还编号为2014年建闽狮流贷字412号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金人民币2000000元，并自2015年7月21日起至实际还清贷款之日止按合同约定计付利息及罚息、复利（截至2015年7月21日产生的利息、罚息、复利约为人民币12500元）；四、被告一瑾公司以其址在石狮市宝盖科技园区的工业用途房地产（产权证号为狮宝国用（2004）第0017号；狮建房权证宝盖字第010264、010265、0102**号）在人民币17080000元范围内对被告好来登公司的上述债务承担抵押担保责任，原告有权就抵押房产及相应的土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；五、被告陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋对被告好来登公司的上述全部债务承担连带清偿责任；六、本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、执行费等）由上述六被告共同承担。
被告好来登公司、一瑾公司、陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋经传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
原告建行石狮分行为支持自己的主张，提供如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、代表人身份证明、代表人身份证各一份，证明原告的主体资格。
2、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证一份，证明被告好来登公司的主体资格。
3、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证一份，证明被告一瑾公司的主体资格。
4、居民身份证一份，证明陈昌盛的身份情况。
5、居民身份证一份，证明纪雅频的身份情况。
6、居民身份证一份，证明林俊龙的身份情况。
7、居民身份证一份，证明陈旋旋的身份情况。
8、编号为2014年建闽狮高保字229号《最高额保证合同（自然人版）》一份，证明被告陈昌盛与原告存在保证合同关系。
9、编号为2014年建闽狮高保字230号《最高额保证合同》（自然人版）一份，证明被告纪雅频与原告存在保证合同关系。
10、编号为2013年建闽狮高保字51号《最高额保证合同》（自然人版）一份，证明被告林俊龙、陈旋旋与原告存在保证合同关系。
11、编号为2013年建闽狮高抵字42号《最高额抵押合同》一份，证明被告一瑾公司与原告存在抵押合同关系。
12、抵押权登记证明书一份，证明讼争不动产已依法办理登记。
13、编号为2014年建闽狮流贷字411号、2014年建闽狮流贷字412号的《人民币流动资金贷款合同》各一份，证明被告好来登公司与原告存在借款合同关系。
14、《贷款转存凭证（借款借据）》二份，证明原告向被告好来登公司发放贷款的事实。
15、中国建设银行福建省分行放款账卡明细表二份，证明被告好来登公司欠息违约的事实。
被告好来登公司、一瑾公司、陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋未到庭参加诉讼，也未提交证据，视为放弃对原告主张的事实抗辩及提供证据的权利。
本院认为，原告建行石狮分行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性应予确认，并作为本案认定事实的依据，该证据能够证明原告所主张的事实。
经审理查明，2013年9月25日，被告一瑾公司与原告签订一份最高额抵押合同，约定一瑾公司以其址在石狮市宝盖科技园区的房地产（产权证号为狮宝国用（2004）第0017号；狮建房权证宝盖字第010264、010265、0102**号）为被告好来登公司与原告在2013年9月25日至2018年9月25日期间所签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的债务提供最高额抵押担保，最高限额为人民币17080000元。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。债务人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。双方于2013年9月25日办理抵押权登记手续。同日，被告林俊龙、陈旋旋与原告签订一份《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告林俊龙、陈旋旋为被告好来登公司与原告在2013年9月25日至2015年9月25日期间所签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的债务提供最高额连带保证。最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币22000000元。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。保证期间按原告为被告好来登公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。2014年9月25日，原告分别与被告陈昌盛、纪雅频签订一份《最高额保证合同》，约定被告陈昌盛、纪雅频为被告好来登公司与原告在2014年9月25日至2019年9月25日期间所签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件项下的债务提供最高额连带保证。最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币1500万元。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或好来登公司的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于最高额保证的担保范围。保证方式为连带责任保证。保证期间为原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。如果主合同项下债务到期或原告依据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或债务人违反主合同的其他约定，陈昌盛、纪雅频应在保证范围内承担保证责任。原告分别于2014年9月29日及2014年9月30日与被告好来登公司签订编号为2014年建闽狮流贷字411号及412号的二份《人民币流动资金贷款合同》，分别约定被告好来登公司向原告借款人民币900万元及200万元，借款期限分别为自2014年9月29日起至2015年9月1日止、自2014年9月30日至2015年9月10日止，借款利率均为固定年利率7.5%。结息方式为按月结算（结算日为每月的第20天），上述二份《流动资金借款合同》均约定若产生逾期等违约情形，罚息利率为贷款利率上浮50%。好来登公司违反合同任一约定或违反任何法定义务的情况下，原告有权解除合同，宣布贷款立即到期，要求好来登公司立即偿还合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同签订后，原告依约分别于2014年9月29日及2014年9月30日向好来登公司发放贷款人民币900万元及200万元，共计人民币1100万元。贷款发放后，被告好来登公司自2015年7月21日起未按约定支付上述全部贷款的相应利息。
另查明，原告建设石狮分行于2015年8月10日向本院提出财产保全申请，请求立即查封被告一瑾公司名下的位于石狮市宝盖科技园区的房产及土地（土地证号为狮宝国用（2004）第00**号；房产证号为狮建房权证宝盖字第0102**号、狮建房权证宝盖字第0102**号、狮建房权证宝盖字第0102**号），上述财产保全价值以1300万元为限。本院经审查后依法作出裁定，裁定：查封被告一瑾公司名下的位于石狮市宝盖科技园区的房产及土地（土地证号为狮宝国用（2004）第00**号；房产证号为狮建房权证宝盖字第0102**号、狮建房权证宝盖字第0102**号、狮建房权证宝盖字第0102**号）。上述财产保全价值以1300万元为限。期限三年。
本院认为，本案各方当事人所签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《人民币流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，依法应认定合法有效。各方当事人均应各自履行相应的义务。原告已经依约履行发放贷款义务，被告好来登公司没有按照约定支付相应利息，已构成违约，依法应当承担相应违约责任。原告有权解除讼争的两份《人民币流动资金贷款合同》，宣布讼争的两份《人民币流动资金贷款合同》项下的二笔贷款提前到期，要求被告好来登公司立即偿还贷款本金共计人民币1100万元，及自2015年7月21日起至实际还款之日止按二份讼争《人民币流动资金借款合同》所各自约定的利息、罚息、复利标准计算的利息、罚息和复利。被告一瑾公司作为讼争借款的抵押担保人，依法应当以其提供的抵押财产对讼争债务承担抵押担保责任。被告陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋作为本案讼争借款的连带保证人，依法应当对被告好来登公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，原告建行石狮分行的诉讼请求可以成立，本院依法予以支持。被告好来登公司、一瑾公司、陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司石狮分行与被告好来登（福建）服饰实业有限公司于2014年9月29日及2014年9月30日签订的编号为2014年建闽狮流贷字411号及2014年建闽狮流贷字412号的《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告好来登（福建）服饰实业有限公司应于本判决生效之日立即偿付原告中国建设银行股份有限公司石狮分行贷款本金人民币1100万元，并支付自2015年7月21日起至实际还清款项之日止以讼争《人民币流动资金借款合同》所对应的贷款本金为基数按各自约定的利息、罚息、复利标准计算的利息、罚息和复利；
三、原告中国建设银行股份有限公司石狮分行有权以被告石狮一瑾彩印有限公司所有的址在石狮市宝盖科技园区的房产及土地（产权证号为狮宝国用（2004）第0017号；狮建房权证宝盖字第010264、010265、0102**号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋应对被告好来登（福建）服饰实业有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋在承担保证责任后，有权向被告好来登（福建）服饰实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费88213元、保全费5000元，由好来登（福建）服饰实业有限公司、石狮一瑾彩印有限公司、陈昌盛、纪雅频、林俊龙、陈旋旋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 戴剑萍
人民陪审员 陈晓钧
人民陪审员 郑秋玉
二〇一六年一月十一日
书 记 员 赵龙毓
附引用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。