大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第3404号
原告中国光大银行股份有限公司大连沙河口支行，住所地大连市。
负责人沈虹燕，行长。
委托代理人许莹，辽宁天合律师事务所律师。
被告邢礼强，住辽宁省。
被告宋国玲，住黑龙江省。
原告中国光大银行股份有限公司大连沙河口支行与被告邢礼强、被告宋国玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人许莹到庭参加了诉讼。被告邢礼强、被告宋国玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月6日，原告与被告邢礼强签订《个人贷款合同》，双方约定由原告向被告提供贷款130万元，用于购买位于大连市中山区解放路370号1单元9层5号房屋。二被告用该房屋为贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等）和所有其他应付款项。被告以等额还本付息的方式偿还贷款本息，贷款年利率为5.049%，该利率随国家利率调整。合同还约定如果被告到期未归还本金，原告有权要求被告偿还全部本金及利息并对逾期贷款计收罚息。合同签订后，双方办理了房屋抵押登记。2010年6月28日，原告向被告支付了130万元贷款。2014年5月21日起，二被告数月未还款，二被告系夫妻，应共同还款。故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告邢礼强的个人贷款合同；2、二被告连带偿还贷款剩余本金1195136.43元，并支付原告从2014年5月21日至2014年8月20日逾期贷款利息16776.99元，二被告支付原告从2014年8月21日起至生效判决确定的给付日之间的逾期贷款利息（按个人贷款合同约定计算）；3、二被告承担律师费40000元；4、二被告以抵押物承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权。
二被告未向本院提交书面答辩状。
经审理查明：2010年5月15日，二被告到原告处申请二手房贷款业务，并签订《贷款申请暨面谈记录表》，约定被告向原告申请贷款130万元，用于购房，被告邢礼强在抵押人承诺书上签字，并同意用位于大连市中山区解放路370号1单元9层5号房屋抵押。同日，被告宋国玲签署《配偶承诺书》，其对被告邢礼强申请贷款以及用位于大连市中山区解放路370号1单元9层5号房屋对该笔贷款进行抵押担保一事知晓。
2010年6月6日，原告与被告邢礼强签订《个人贷款合同》，编号为75881016000032，约定：原告向被告提供贷款130万元，贷款种类为二手房贷款，贷款用途为购房，贷款金额为130万元，贷款期限300个月。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据为准。首期执行贷款年利率为5.049%。关于罚息利率，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。如果被告违约，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本金，利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等），并约定与本次贷款有关的其他事项。被告选择等额还本付息的还款方式偿还贷款本息。被告同意用位于大连市中山区解放路370号1单元9层5号房屋对该笔贷款进行抵押担保。抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。
2010年6月24日，被告用其位于大连市中山区解放路370号1单元9层5号房屋为原告设定抵押担保，担保主债权额为130万元，并办理抵押登记。
2010年6月28日，原告向被告邢礼强支付了130万贷款，并签订贷款借据。贷款期限调整为2010年6月28日至2035年6月28日。被告自2014年5月21日起未还本付息，至2014年8月20日，被告已偿还贷款本金为104863.57元，被告尚欠贷款本金为1195136.43元，截至2014年8月20日逾期还款利息和罚息共计为16776.99元，其中利息为16653.32元、罚息为123.67元。
另查，二被告于2009年4月14日登记结婚。原告为实现债权支付律师费40000元。
上述事实，有原告提供的起诉状、《贷款申请暨面谈记录表》、《个人贷款合同》、贷款借据、《配偶承诺书》、还款明细、房屋他项权利证书、大连市登记发证中心查询单、律师费发票及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经本院的审查，应予采信。
本院认为，原告与被告对借款相关事宜达成合意，其行为是双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，且已实际履行，故双方签订的《个人贷款合同》合法有效。合同签订后，原告依约发放贷款130万元，被告按合同约定偿还原告部分贷款后，自2014年5月21日起出现逾期还款，至2014年8月20日，被告逾期偿还贷款本金为7506.57元，逾期还款利息和罚息共计为16776.99元，被告未按合同约定按时足额履行还款义务，已属违约，根据双方约定，被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本金，利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等），且按贷款利率上浮50%计收罚息。现原告要求解除原、被告签订的个人贷款合同并要求被告邢礼强偿还贷款本金1195136.43元、逾期还款利息、罚息及律师费的请求合理，本院予以支持。
关于原告要求对被告邢礼强名下房屋享有优先受偿权的请求，根据双方合同约定，原告对抵押物享有优先受偿权，被告邢礼强以其位于大连市中山区解放路370号1单元9层5号房屋对贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，现其未按约定履行债务，已构成违约，原告要求对该抵押房屋享有优先受偿权的请求合理，本院予以支持。
关于原告要求被告宋国玲共同偿还借款本金、利息、罚息、律师费的请求，因本案贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告宋国玲在配偶承诺书上签字，依据《最高人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》第二十四条之规定，应按夫妻共同债务处理，所以原告该项请求合理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最该人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司大连沙河口支行与被告邢礼强于2010年6月6日签订的《个人贷款合同》；
二、被告邢礼强、被告宋国玲共同偿还原告中国光大银行股份有限公司大连沙河口支行借款本金1195136.43元，并支付截至2014年8月20日的利息16653.32元和罚息123.67元；
三、被告邢礼强、被告宋国玲自2014年8月21日起按照合同约定标准共同向原告中国光大银行股份有限公司大连沙河口支行支付利息、罚息至本判决确定的给付之日止；
四、被告邢礼强、被告宋国玲共同给付原告中国光大银行股份有限公司大连沙河口支行为实现债权支付的律师费40000元；
五、原告中国光大银行股份有限公司大连沙河口支行对抵押物即被告邢礼强名下的位于大连市中山区解放路370号1单元9层5号房屋享有优先受偿权。
以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起十日内履行。
案件受理费16070元、保全费5000元、公告费600元（原告均已预付），均由二被告负担，给付时间同上。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 郑文丹
人民陪审员 孙凤美
人民陪审员 张 欣
二〇一五年一月二十日
书 记 员 柳 桢
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最该人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。