浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈浒民初字第20号
原告：李达，居民。
委托代理人：王洪吉，浙江句章律师事务所律师。
委托代理人：孙立宽，居民。
被告：慈溪市古塘街道西洋寺股份经济合作社。住所地：慈溪市古塘街道北二环中路***号。
负责人：胡永青，该社董事长。
委托代理人：王光杰，浙江金穗律师事务所律师。
委托代理人：张天云，浙江金穗律师事务所律师。
原告李达与被告慈溪市古塘街道西洋寺股份经济合作社（以下简称西洋寺合作社）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年12月28日立案受理。依法由审判员王旭明适用简易程序于2013年1月15日、2月1日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告李达的委托代理人王洪吉、孙立宽与被告西洋寺合作社的委托代理人王光杰到庭参加了2013年1月15日的诉讼，原告李达的委托代理人王洪吉、孙立宽与被告西洋寺合作社的委托代理人张天云到庭参加了2013年2月1日的诉讼。
原告李达起诉称：1998年慈溪市西洋寺村经济合作社，现为慈溪市古塘街道西洋寺股份经济合作社，在慈溪市青少年宫北路西侧建造了八幢商住楼，原告李达向被告西洋寺合作社购买了八幢商住楼中第143号商业房。买卖成立后，被告西洋寺合作社迟迟不给原告李达等购房户办理房屋产权过户，为此，购房户为房屋产权过户一事进行上访。后在慈溪市人民政府的关怀下，慈溪市人民政府办公室召开了专题会议，并形成了《关于解决西洋寺村所建三产商住楼历史遗留问题的协调会议纪要》，该纪要就房屋产权如何过户和买卖双方如何纳税等事项进行了议定。但被告西洋寺合作社以社员代表会议不同意纳税为由对抗税法和慈溪市人民政府，为促使被告西洋寺合作社纳税，原告李达等购房户向慈溪市地税局及其地税城区分局反映情况，在地税部门的积极协调下，原、被告双方达成了《房屋转让协议》，该协议对房屋过户的有关税费进行了约定，其中营业税、所得税、水利专项、城建税、城镇教育附加费、地方教育附加费、印花税等七项税费被告西洋寺合作社承担40%，原告李达承担60%。后原告李达按照上述房屋转让协议约定，承担了七项税费60%的税金，并由孙立宽收集相关购房户款项后于2011年12月21日统一汇入被告西洋寺合作社在慈溪市农村合作银行开户的帐号中。但被告西洋寺合作社于2011年12月23日向慈溪市地税局城区分局缴纳税费时，未缴纳所得税，故被告西洋寺合作社收取原告李达的所得税2880元，应予退还。后原告李达多次催讨被告西洋寺合作社退还所得税税金2880元未果，为此，原告李达请求法院判令被告西洋寺合作社立即退还原告李达人民币2880元；本案案件受理费由被告西洋寺合作社承担。
被告西洋寺合作社答辩称：原告李达于1999年向被告西洋寺合作社购买位于慈溪市古塘街道青少年宫北路143号的房屋，双方于2011年7月18日补签了房屋转让协议。根据该协议约定的税收承担方式，被告西洋寺合作社出售的八幢商住楼中，在大部分的购房户按法律规定的税种、税率将核算后应缴纳的税金交付被告西洋寺合作社，由被告西洋寺合作社统一向税务部门缴纳。在被告西洋寺合作社缴纳了全部税费后，原告李达等购房户也已办理了相关过户手续。现原告李达要求被告西洋寺合作社返还2880元的诉请，缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告李达的诉讼请求。
经审理查明：1999年，原告李达等17户购买了被告西洋寺合作社开发的位于慈溪市古塘街道青少年宫北路西侧的八幢商住楼，原告李达购得了该商住楼的第143号。原、被告曾因产权过户发生过纠纷，后经多方协调，于2011年7月18日补签了《房屋转让协议》。该协议约定将讼争房屋以总价款128000元转让给原告李达，房屋过户应缴纳的税费包括营业税、所得税、水利专项、城建税、城镇教育附加费、地方教育附加费、印花税①，由被告西洋寺合作社40%、原告李达承担60%，契税及印花税②全部由原告李达承担，该协议还对其他事项进行了约定。2011年12月21日，原告李达按协议约定向被告西洋寺合作社缴纳了相应的税费，其中缴纳所得税2880元，被告西洋寺合作社也协助原告李达办理了房屋过户手续。
另查明：讼争房屋办理过户手续过程中，被告西洋寺合作社没有向税务机关缴纳所得税。
上述事实，由原告李达提供的被告西洋寺合作社无异议的证据，即2009年6月15日形成的（2009）41号《关于解决西洋寺村所建三产商住楼历史遗留问题的协调会议纪要》、《房屋转让协议》复印件、《西洋寺村三产商住房过户清单》、《宁波市农村集体经济组织统一收据》、《市古塘街道青少年宫北路购房户相关税金缴退情况》和慈溪市地方税务局城区分局的《慈溪市古塘街道西洋寺股份经济合作社印花税、营业税、地方教育附加（营业税）、水利资金、教育费附加（营业税）、城建税清单》各一份及原、被告的陈述予以证实。
本院认为：原、被告之间签订的《房屋转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。《房屋转让协议》中关于“房屋过户应缴纳的税费包括营业税、所得税、水利专项、城建税、城镇教育附加费、地方教育附加费、印花税①，由被告西洋寺合作社承担40%、原告李达承担60%，契税及印花税②全部由原告李达承担”的约定，对原、被告均有约束力，而被告西洋寺合作社认为未交的所得税是税务机关仅对被告西洋寺合作社所免，与原告李达无关，但被告西洋寺合作社未提供相应的证据予以证实，故本院不予采纳。现原告李达要求被告西洋寺合作社返还人民币2880元，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告慈溪市古塘街道西洋寺股份经济合作社于本判决生效之日起七天内返还原告李达人民币2880元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取计25元，由被告慈溪市古塘街道西洋寺股份经济合作社负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件的受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号为81×××01，开户银行为中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案庭。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 王 旭 明
二〇一三年二月一日
书记员 陈铃锋附判决适用条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
附申请执行条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。