广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1021号
原告：广西北部湾银行股份有限公司，住所地南宁市青秀区青秀路10号。
法定代表人：罗军，董事长。
委托代理人：冷宗晋，职员。
委托代理人：李云韬，职员。
被告：广西盟展投资有限公司，住所地南宁市良庆区银海大道与玉洞大道交界处钢材市场D2-1铺面。
法定代表人：陈建华。
被告：陈建华。
被告：刘希凤。
原告广西北部湾银行股份有限公司与被告广西盟展投资有限公司（以下简称盟展公司）、陈建华、刘希凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月19日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冷宗晋、李云韬到庭参加诉讼，被告盟展公司、陈建华、刘希凤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月22日，原告与被告盟展公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供5000000.00元的贷款，借款期限12个月，借款利率在提款日基准利率上浮45%，还款方式为按月还息，一次还本。被告陈建华、刘希凤以其共有的房产为上述贷款提供抵押担保，签署了《抵押合同》，并到当地房产管理部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2013年10月30向被告盟展公司发放贷款5000000.00元。该笔贷款于2014年10月30日到期后，被告盟展公司未能清偿所欠本息，被告陈建华、刘希凤也未承担担保责任，截止2015年5月14日，被告盟展公司仍欠原告贷款本金5000000.00元及利息543823.40元，共计5543823.40元。原告多次催收未果，故成诉，请求判令：1、被告盟展公司偿还借款本金5000000.00元及利息543823.40元（利息、复利、罚息暂计至2015年5月14日，自2015年5月15日至付清之日止的利息，按合同约定计付）；2、原告对被告陈建华、刘希凤所有的抵押房产（详见抵押物清单），享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告盟展公司、陈建华、刘希凤未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年10月22日，原告（××）与被告盟展公司（××）签订编号为北部湾银行贷字HT083013102203898号的《流动资金借款合同》，约定：××向××申请短期流动资金借款5000000元，借款期限12个月，自2013年10月30日至2014年10月30日，借款利率为固定利率，以提款日基准利率上浮45%，合同期内不调整；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；借款期限内，对××不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期时，对××不能按期支付的利息，按合同约定罚息利率计收复利；××按月付息，一次还本；合同项下担保方式为抵押，担保合同编号为DB082213006474，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，原告（××）与被告陈建华（××）、刘希凤（××）共同签订编号为DB082213006474的《抵押合同》，约定：为确保××债权的实现，××自愿以所有的位于上海市国权路39号的五套房产【产权证号分别为：沪房地杨字（2010）第016651号、沪房地杨字（2010）第016667号、沪房地杨字（2010）第016644号、沪房地杨字（2010）第016646号、沪房地杨字（2010）第016645号】向××提供抵押担保，所担保主债权为××依据其与盟展公司（债务人）签订的借款合同（主合同）而享有的对债务人的债权，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向××支付的其他款项以及××实现债权与担保权利的费用；主债权到期（包括被××宣布提前到期），债务人未予清偿的，××有权实现抵押权。2013年10月28日，双方办理了抵押权登记，登记证明载明债权数额为5000000元，
2013年10月30日，原告向被告盟展公司发放贷款5000000元，《借款凭证》载明：借款金额5000000元，到期日期为2014年10月30日。
借款到期后，被告盟展公司未按约归还借款本息，截至2015年5月14日止，被告盟展公司尚欠原告借款本金5000000元，利息（含罚息、复利）合计543823.4元。为催收上述欠款，原告诉至本院，提出诉请如前。
另查明，被告刘希凤与被告陈建华是夫妻关系。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》及《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告盟展公司发放贷款5000000元，而被告盟展公司未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。截至2015年5月14日止，被告盟展公司尚欠原告借款本金5000000元，利息（含罚息、复利）合计543823.4元。原告主张被告盟展公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。
被告陈建华、刘希凤自愿以共有的位于上海市国权路39号的五套房产【产权证号分别为：沪房地杨字（2010）第016651号、沪房地杨字（2010）第016667号、沪房地杨字（2010）第016644号、沪房地杨字（2010）第016646号、沪房地杨字（2010）第016645号】为盟展公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权数额5000000元的范围内优先受偿。被告陈建华、刘希凤承担担保责任后，有权向被告盟展公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西盟展投资有限公司偿还原告广西北部湾银行股份有限公司借款本金5000000元；
二、被告广西盟展投资有限公司给付原告广西北部湾银行股份有限公司借款利息、罚息、复利（计算方法：截至2015年5月14日止利息、罚息、复利合计543823.4元，此后至实际清偿之日止，以本金5000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、为实现上述债权，原告广西北部湾银行股份有限公司对权属被告陈建华的位于上海市国权路39号的五套房产【产权证号分别为：沪房地杨字（2010）第016651号、沪房地杨字（2010）第016667号、沪房地杨字（2010）第016644号、沪房地杨字（2010）第016646号、沪房地杨字（2010）第016645号】，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在5000000元的范围内优先受偿；被告陈建华、刘希凤承担担保责任后，有权向被告广西盟展投资有限公司追偿。
本案受理费50607元，保全费5000元，公告费260元，三项合计55867元，由被告广西盟展投资有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 冯 晓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在××实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。