南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玄锁民初字第567号
原告张某，女，1983年12月18日生，汉族。
委托代理人石雷、周邵波，江苏益邦律师事务所律师。
被告董某甲，男，1983年12月4日生，汉族。
委托代理人张文杰，江苏天之权律师事务所律师。
原告张某与被告董某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人石雷，被告董某甲及其委托代理人张文杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称：原、被告婚后感情不合，无法共同生活。2012年12月，原告曾起诉至法院要求与被告离婚，经法院调解和好。此后，被告仍未履行丈夫、父亲的义务，从不关心妻子、孩子，经常离家出走，给原告造成了巨大的伤害。现原、被告夫妻感情已经破裂，故原告再次诉至法院，要求与被告离婚，婚生子董某乙由原告抚养，被告给付抚养费，依法分割夫妻共同财产。
被告董某甲辩称：被告同意离婚，婚生子董某乙由被告抚养，原告支付抚养费，依法分割夫妻共同财产。
经审理查明：2009年5月，原、被告通过交友网站相识后，于2009年9月10日登记结婚，2011年2月28日生一子董某乙。婚初双方感情较好，后双方常因家庭琐事发生争执。2012年12月，原告曾起诉至本院要求与被告离婚，经调解和好。后原告以双方夫妻感情仍未改善为由诉至本院，要求与被告离婚。
2009年10月，被告与案外人王某签订《南京市存量房买卖合同》，被告向王某购买了坐落于南京市玄武区××园×幢306室（以下简称××园306室）房屋一套，总价款57万元，其中含定金1万元，尾款2万元等。被告于2009年10月7日支付定金1万元，于2009年10月12日支付房款20万元，余款34万元由被告向银行贷款后支付。2009年10月28日，被告取得上述房屋所有权证。截至2013年9月，被告尚欠银行贷款本金291263.66元未还，已还本金数额为43786.34元，已还利息数额为55221.34元。
审理中，原告陈述每月收入约3000元，被告认可自2012年12月19日起按月支付至被告名下的贷款账户中的3985元系被告工资收入。双方均认可××园306室房屋价值为110万元（含家电、装修），双方无共同债权及其它债务。
双方的争议焦点为：
一、关于婚生子董某乙的抚养问题。原告称自2010年8月起，原告即停止工作，董某乙出生后一直随原告共同生活。2012年5月起，因原告开始工作，原告将董某乙送到原告父母处生活至今。被告对家庭不负责任，在婚姻关系存续期间，自行在外租房居住，未尽丈夫及父亲的责任，故董某乙由原告抚养为宜，被告每月支付抚养费1000元。
被告则称，董某乙出生至2012年5月，原告一直没有工作，由被告母亲负责照顾董某乙，并承担家里的开销。此后，原告将董某乙带往他处，被告无法探视孩子。考虑到孩子是男孩，由父亲抚养更有利于孩子成长，且被告学历较高，可以给孩子更好的成长环境，故董某乙由被告抚养为宜，原告每月支付抚养费。
二、关于××园306室房屋权属问题。原告称原、被告婚后准备购买房屋，因原告系房产中介公司的员工，担心卖房人误会，所以由被告出面购买房屋，并由被告一人签订房屋买卖合同，但购房时的出资系原、被告共同支付。原告自银行取款支付定金10000元及部分房款外，还向同事陈某甲借款3万元，陈乙借款2万元用于支付首付款，其中陈某甲的3万元已由原告用工资收入陆续还清，陈乙的2万元由原、被告共同偿还。被告向银行的贷款亦由原、被告共同偿还。因此，该房屋应属于夫妻共同财产，应由原、被告平均分割。因原告没有经济能力支付折价款，故原告要求被告给付相应折价款。对其陈述，原告提供证据如下：（1）原告建设银行卡往来明细以及定金收条，证明原告在2009年10月7日取款1万元用于支付定金，于2009年10月12日取款9020元用于支付首付款。（2）原告邮政储蓄卡往来明细，证明原告在2009年10月12日取款11000元用于支付首付款。（3）证人陈某甲的证言。陈某甲称2009年10月，陈某甲与原告系房产中介公司的同事，陈某甲负责案涉房屋的买卖交易，因原告的特殊身份，原告则以被告名义购房；后原告打算向陈某甲借款5万元用于支付首付款，但陈某甲因现金不足，仅借款3万元给原告，陈某甲直接将该笔款项汇至被告的银行账户；后原告陆续以工资收入还款，现款项已经还清等。（4）证人吴某某的证言。吴某某称2009年10月，吴某某与原告系同事关系，吴某某虽未参与××园306室房屋的买卖交易，但吴某某知道该房屋系由原、被告共同购买；原告曾向吴某某借款支付首付款，但吴某某当时没有现金，所以原告向其他同事借款；2009年11月，原告从吴某某处提前支取了年终奖2万元用于支付购房尾款等。（5）证人潘某的证言。潘某称2009年10月，潘某与原告系同事关系，因王某与房产中介公司签订了独家代理合同，价格比较低，潘某推荐原告购买该房屋，但因原告系房产中介公司的员工，不方便出面买房，故由被告出面购房等。对原告提供的证据，被告发表质证意见如下：对证据（1）、（2）中收条的真实性不能确认，对银行往来明细真实性没有异议，但原告并不能证明所取款项用于支付房屋定金和首付款。对证据（3）、（4）、（5）的真实性不予认可，因三位证人均系原告的同事，证人证言存在相互矛盾之处，证明力较低，且证人证言并不能证实原告实际支付了购房款。
被告则称，案涉房屋虽然是在原、被告婚后购买的，但该房屋系由被告父母出资购买，贷款由被告父母负责偿还，装修款107360元（包含家用电器等）亦由被告父母出资。原告向陈某甲借款3万元，向陈乙借款2万元亦由被告父母出资予以偿还。根据相关法律规定，案涉房屋应属于被告个人财产，不应予以分割。对其陈述，被告提供如下证据：（1）黄某某书面证言一份，证明被告父亲董某丙因被告购房向黄某某借款11万元，黄某某于2009年10月12日携款11万元至南京，并将该款存入被告的建设银行账户，该款现已由董某丙全部清偿。（2）被告工商银行往来明细，证明董某丙于2009年10月汇款2万元给被告，后该款用于支付购房首付款；被告的叔叔董某丁在2009年10月向被告汇款10万元，被告取出8万元用于偿还向陈某甲的借款3万元以及陈乙的借款2万元；2009年11月5日，被告取款2万元用于支付购房尾款；2009年11月7日以后、2009年12月6日以后（具体日期清单中无记录），董某丙分别向被告汇款6000元、3万元用于装修，其余装修款均以现金给付；（3）被告建设银行往来明细，证明被告于2009年10月12日向该卡内存款两笔，金额分别为161000元、9020元，陈某甲于2009年10月12日向该卡内转账3万元，后被告向王某转账20万元用于支付首付款；2009年11月22日，被告向该卡内存款2万元后转账2万元给陈乙用于还款。（4）施泽明出具的工程报价单一份，证明装修价格为107360元。（5）被告贷款账户往来明细、个人业务凭证，证明董某丙为被告偿还购房贷款，具体明细如下：2010年8月22日汇款12000元，2011年1月25日汇款20000元，2011年8月4日董某丙向被告汇款4000元，2011年8月20日董某丙向被告汇款2000元，2011年9月27日黄某某向原告汇款1000元，2011年11月22日董某丙向被告汇款1200元，2012年1月15日董某丙向被告汇款3000元，2012年7月5日案外人蔡某某向被告汇款2000元，2012年7月20日董某丙向被告汇款2000元，2012年8月13日董某丙向被告汇款2300元，2012年9月8日董某丙向被告汇款3000元，2012年9月11日案外人许某某向被告网转2000元，2012年9月19日董某丙向被告汇款500元，2012年11月27日董某丙向被告汇款2000元，2012年12月9日存款7600元（由董某丙给付被告现金后存入），2013年2月2日董某丙向被告汇款14000元，2013年6月9日董某丙向被告汇款2000元。对被告提供的证据，原告发表质证意见如下：对证据（1）不予认可。对证据（2），原告认为被告只能证明有款项进入被告的账户，但不能证明该款项用于支付购房款和装修款。对证据（3），被告该账户内的9020元与原告的取款数额一致，系原告给付被告的款项，被告存入的161000元中有11000元系原告从邮政储蓄卡中的取款，有2万元系向陈乙的借款。对证据（4）原告不予认可，实际装修价款只有4万元，有部分家用电器、物品是房屋装修后陆续购买的。对证据（5），2010年8月22日的汇款12000元及2011年1月25日的汇款20000元没有汇款人，无法证明款项来源；2011年8月4日董某丙向被告汇款4000元，被告于当月还款前已经取出3200元；2011年8月20日董某丙向被告汇款2000元，在被告偿还下月贷款前被告有多笔取款记录；2011年9月27日黄某某向原告汇款1000元已于当天取出；2011年11月22日董某丙向被告汇款1200元已于次日取出；2012年1月15日董某丙向被告汇款3000元于当天取款2500元，消费305.1元；2012年7月5日案外人蔡某某向被告汇款2000元已于2012年7月10日及7月13日取出；2012年7月20日董某丙向被告汇款2000元于当天取出；2012年8月13日董某丙向被告汇款2300元已于当天偿还贷款前全部取出；2012年9月8日董某丙向被告汇款3000元，当天取款100元，原告认可其中的2900元用于偿还当月还款；2012年9月11日系案外人许某某汇款，与还贷无关；2012年9月19日董某丙向被告汇款500元于当天取款400元，原告认可余款100元用于偿还贷款；2012年11月27日董某丙向被告汇款2000元已在下月还贷前全部取出；2012年12月9日存款7600元（由董某丙给付被告现金后存入），被告未提供证据证明款项来源；2013年2月2日董某丙向被告汇款14000元及2013年6月9日董某丙向被告汇款2000元，在此期间，被告取款共计18000元，故该款未用于偿还贷款。
本案审理中，被告称父亲董某丙明确表示，为被告出资或还贷均作为被告购房款或还贷，所购房屋登记又在被告一人名下，应系被告财产，并提供董某丙的书面材料。原告对该书面材料的真实性不予认可。
由于原、被告意见分歧较大，致本院调解无效。
上述事实有当事人陈述、结婚证、房屋所有权证、银行往来明细、本院庭审笔录等为证。
本院认为，原、被告系自由恋爱结婚，有一定的感情基础，婚初夫妻感情尚可。后双方常因家庭琐事发生争执，致夫妻感情破裂。现原告起诉要求离婚，被告表示同意，本院予以准许。
关于婚生子董某乙的抚养问题。从有利于孩子身心健康，保障子女的合法权益等角度出发，再考虑董某乙目前抚养状况，由原告抚养董某乙为宜，被告应自2014年1月起每月给付董某乙抚养费1000元至董某乙18周岁时止。被告每周探视董某乙一次，每次一天，原告负有配合义务。
关于××园306室房屋权属问题。首先必须明确原、被告双方在购买××园306室房屋时是否有出资以及各自的出资情况。
一、定金由谁支付。因被告支付定金的时间与原告取款1万元的时间完全吻和，而被告未提供证据证明其支付定金的款项来源，故本院认定首付款1万元系由原告出资。根据原告提供的银行往来明细，该笔1万元款项系原告的婚前个人财产。
二、首付款由谁支付。根据原、被告的陈述及双方提供的证据，本院认定首付款20万元的组成为：原告自建设银行及邮政储蓄卡中分别取款9020元（根据银行往来明细，该笔款项中的5400元系原告婚后所得，其余款项为原告婚前个人财产）及11000元（根据银行往来明细，该笔款项系原告婚前个人财产）；原告向陈某甲借款3万元；原告向陈乙借款2万元；董某丙向黄某某借款11万元；2009年10月被告自工商银行取款2万元，被告称该笔2万元系由董某丙支付给被告，虽被告未提供证据证明，但原告并未主张该笔款项系由原告支付，故本院对被告的陈述予以采信。
三、尾款由谁支付。原告称，提前支取年终奖支付尾款，并申请证人吴某某到庭作证，被告认为吴某某系原告同事，对其证言的真实性不予认可；而被告称董某丁于2009年10月向被告汇款10万元，被告取出8万元归还借款等，后于2009年11月5日取款2万元用于支付尾款。综合原、被告陈述意见及提供的证据，本院认为，吴某某与张某有一定的利害关系，且吴某某的证言系孤证，其证言的证明力较低，而被告虽然未提供证据证明2009年10月的10万元汇款的具体汇款人，但综合考虑原、被告的收入情况、结婚时间及房屋装修等情况，本院采信被告的陈述意见，对张某的陈述不予采信，故本院认定尾款2万元系由被告支付。
四、借款由谁偿还。原告称向陈某甲的借款3万元系由原告陆续用工资清偿，陈某甲予以认可，且被告未提供证据证明被告向陈某甲还款3万元，故该笔借款应视为原、被告共同偿还。根据被告提供的建设银行清单反映，被告于2009年11月22日通过银行向陈乙转账2万元，被告称该笔款项系董某丁汇款10万元中的部分款项，原告对此未提出异议，结合被告的取款记录、还款时间及原、被告收入情况、结婚时间等，本院认定归还陈乙的借款2万元款项来源不是原、被告的共同财产，故对被告主张该款由董某丁提供资金来源，由被告归还陈乙的借款2万元的观点，本院予以采信。
五、贷款由谁清偿。根据被告提供的证据，虽然董某丙等人多次向被告贷款账户内汇款，但大多数汇款后均有取款记录，且被告亦有工资收入存入贷款账户，故本院认定的由董某丙于2012年9月8日向被告汇款3000元中的2900元及董某丙于2012年9月19日向被告汇款500元中的100元系用于偿还银行贷款本息，其中偿还贷款本金数额为945.89元，偿还利息数额2054.11元。
六、装修款金额及出资情况。现原、被告对装修款金额陈述不一，被告虽称装修款金额为107360元，但未提供充分证据证明，原告亦不予认可，故本院对此不予采信。审理中，原告仅认可装修款金额为4万元，本院予以确认。因被告提供银行清单反映了2009年11月7日以后、2009年12月6日以后（具体日期清单中无记录），董某丙分别向被告汇款6000元、3万元用于装修，结合原、被告收入及购房资金来源等情况，对装修款4万元中的36000元，认定系被告父亲董某丙出资支付，4000元装修款系由原、被告共同出资支付。
综上，原告以婚前个人财产出资24620元购房，由董某丙出资173000元购房及归还贷款（包括董某丙向黄某某借款11万元，董某丙向被告汇款2万元，被告偿还陈乙2万元，被告支付尾款2万元，董某丙偿还贷款本息3000元），由原、被告共同出资131407.68元购房及归还贷款（包括首付款5400元、偿还陈某甲借款3万元、偿还银行贷款本金42840.45元、偿还银行贷款利息53167.23元）。该房屋装修款40000元，由董某丙支付36000元，由原、被告共同支付4000元。被告称董某丙已明确表示为购房出资作为被告个人出资，对此本院予以确认。因此，综合考虑到原、被告购房出资情况及婚后还贷情况，本院认定××园306室房屋虽登记在被告一人名下，但该房屋系婚后取得，双方均有出资，且婚后共同归还大部分贷款，故该房屋应按原、被告共有处理。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。审理中，原告表示无能力支付房屋对价，不要求取得房屋所有权，故该案涉房屋归被告所有，被告可按原告实际出资及婚后还贷情况补偿原告，被告应补偿原告购房出资款为90323.84元；原、被告均认可案涉房屋的价值为110万元（包括装修及家电），被告应补偿原告房屋增值为123007.45元，尚未偿还的银行贷款由被告负责偿还。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第五条、第七条之规定，判决如下：
一、准予原告张某与被告董某甲离婚。
二、婚生子董某乙由原告张某抚养，被告董某甲自2014年1月起每月20日前给付董某乙抚养费1000元至董某乙18周岁止。被告董某甲每周探视董某乙一次，每次一天，原告张某负有配合义务。
三、坐落于南京市玄武区××园×幢306室房屋所有权（包括家用物品）归被告董某甲所有，被告董某甲于本判决生效之日起三十日内给付原告张某房屋折价款213331.29元，尚未偿还的银行贷款由被告董某甲负责偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3421元，由原告张某负担1710.5元，被告董某甲负担1710.5元（该款原告张某已预交，被告董某甲在给付上述款项时加付此款给原告张某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，向该院预交上诉案件受理费3421元（南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行；帐号：10105901040001276）。
审 判 长 唐奇志
人民陪审员 赵元敬
人民陪审员 解天发
二〇一四年一月二十日
见习书记员 赵婷婷