江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连东商初字第00312号
原告连云港市福禧典当有限公司。
法定代表人张家树，董事长。
委托代理人蔡正刚，江苏华天人律师事务所律师。
被告连云港青盛玩具有限公司。
法定代表人郭传财，经理。
被告郭传财。
原告连云港市福禧典当有限公司（以下简称福禧典当公司）与被告连云港青盛玩具有限公司（以下简称青盛玩具公司）、郭传财典当纠纷一案，本院于2014年3月31日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员余正长独任审判，于2014年4月29日公开开庭进行了审理。原告福禧典当公司的委托代理人蔡正刚、被告青盛玩具公司的法定代表人郭传财、被告郭传财到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福禧典当公司诉称：2013年6月28日，原告与被告青盛玩具公司签订了《借款合同》一份，约定原告通过典当的方式借款180万元给被告被告青盛玩具公司用于资金周转，借款期限为2013年6月28日起至2013年9月25日止，借款月综合费率为2%；被告青盛玩具公司提款前须按照原告的要求做好相关借款担保手续并将本合同约定的综合费支付原告；如被告青盛玩具公司不按约定时间还款，将承担支付借款总额20%的违约金、按月利率3.5%支付逾期利息及承担原告为追究被告青盛玩具公司违约行为而支付的包括但不限于诉讼费、律师费等涉案费用的法律责任。同日，原告与被告青盛玩具公司签订《抵押合同》一份，约定被告青盛玩具公司用其房地产为借款提供抵押，抵押范围同被告青盛玩具公司的债务范围，并且在东海县青湖镇人民政府办理了抵押登记手续。同日，被告郭传财向原告出具《担保承诺书》一份，承诺其愿意为被告青盛玩具公司的上述借款提供担保，担保范围为被告青盛玩具公司的债务范围。上述合同签订后，原告于当日向被告青盛玩具公司支付了180万元借款，被告青盛玩具公司向原告出具了收条。借款到期后，被告青盛玩具公司未按期还款。经原告催要后，被告青盛玩具公司于2013年9月27日偿还借款本金5万元，于2014年1月3日偿还借款本金10万元。其余款项未偿还，被告青盛玩具公司应当承担偿还借款和承担有关费用的责任。被告郭传财作为担保人，应对被告青盛玩具公司的债务承担连带清偿责任。后经原告催要无果，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令被告青盛玩具公司偿还借款本金165万元及利息（以165万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，从2013年9月26日起算至借款本金还清之日止），并支付律师代理费48350元；被告郭传财对以上款项承担连带清偿责任；诉讼费用由两被告承担。
被告青盛玩具公司、郭传财共同辩称：借款和担保是事实，但当时原告并未将借款本金180万元全部给我，扣除了10.8万元的月综合费，我拿到手的借款本金是165万元。当时约定的逾期利息、违约金过高，加起来应当不得超过中国人民银行贷款利率四倍。原告主张的律师代理费过高。借款到期后我还了15万元。
经审理查明：2013年6月28日，原告福禧典当公司与被告青盛玩具公司签订《借款合同》一份，约定被告青盛玩具公司向原告福禧典当公司借款180万元，借款期限为三个月，自2013年6月28日至2013年9月25日止，借款用途为资金周转；月综合费率为2%，月利率为0%，合同有效期内利率不变；被告青盛玩具公司在已经按照原告福禧典当公司要求做好相关借款担保手续且将本合同约定的综合费支付原告福禧典当公司的情况下，可以提款；支付借款时间以当票典当期限为准，还款时间以当票所示典当到期时间为准；如被告青盛玩具公司未按本合同约定的还款时间还款，应同时承担下列违约责任：1、按本合同规定的借款金额的20%支付违约金；2、逾期还款5天内，自逾期之日起按月息2.2%支付利息（以未还款额为计算基础）直至该款还清日止，逾期超过5天，自逾期之日起按月息3.5%支付利息（以未还款额为计算基础）直至该款还清日止，同时，原告福禧典当公司可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行；3、承担原告福禧典当公司为实现债权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费等相关费用。同日，原告福禧典当公司与被告青盛玩具公司签订《抵押合同》一份，约定被告青盛玩具公司以其所有的位于东海县青湖镇二中路（建筑面积为9512.4平方米）的房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围同被告青盛玩具公司的债务范围，并于当日在东海县青湖镇人民政府办理了抵押登记手续。同日，被告郭传财向原告福禧典当公司出具《担保承诺书》一份，承诺其愿意为被告青盛玩具公司的上述借款提供连带责任担保，担保范围包括债权本金、约定的债权人息费收益、债务人的违约金、债权人实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、交通费等）；一旦债务人不按期履行债务，由本担保人先行代为偿还，如果债务人提供物的担保的，本担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保承担连带保证责任。同日，原告福禧典当公司依约向被告青盛玩具公司发放180万元借款，被告青盛玩具向原告福禧典当公司支付三个月的综合费108000元。实际操作是原告福禧典当公司在扣除被告青盛玩具公司应交的综合费108000元后，直接向被告青盛玩具公司支付了169.2万元。被告青盛玩具公司向原告福禧典当公司出具了收到借款金额180万元的收条。原告福禧典当公司出具的《当票》载明典当行为原告福禧典当公司，当户为被告青盛玩具公司，当物为房地产，估价700万元，折当率为25.71%，典当金额为1800000元，综合费用为108000元，实付金额为1692000元，典当期限由2013年6月28日起至2013年9月25日止。借款到期后，被告青盛玩具公司于2013年9月27日偿还借款本金5万元，于2014年1月3日偿还借款本金10万元，合计偿还借款本金15万元，其余借款本金及逾期利息未偿还。经原告多次催要无果，引起诉讼。
以上事实，有原告福禧典当公司提交的借款合同、抵押合同、房屋他项权证、担保承诺书、当票、收条、委托代理合同、律师代理费发票、被告青盛玩具公司提交的汇款凭证2张及当事人陈述予以证实。经审查，本院依法予以确认。
本院认为：原告福禧典当公司与被告青盛玩具公司之间的借款合同和抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告福禧典当公司依约履行了向被告青盛玩具公司发放借款的义务、被告青盛玩具公司未按合同约定履行偿还借款的义务，仅在借款到期后偿还15万元借款本金，应当承担继续偿还借款和逾期利息的违约责任。被告郭传财向原告福禧典当公司出具了担保承诺函，承诺对被告青盛玩具公司所欠债务承担连带责任保证，如果债务人提供物的担保的，其愿意就所担保的全部债务先于物的担保承担连带保证责任。故其应当对被告青盛玩具公司所欠债务承担连带清偿责任。两被告共同辩称仅收到原告福禧典当公司1692000元借款本金，并未收到180万元借款，主张借款本金应当为1692000元，而非180万元。根据双方签订的《借款合同》的约定，被告青盛玩具公司在提款前应当将合同约定的综合费支付给原告福禧典当公司，月综合费率为2%，三个月的综合费用为108000元，该综合费用按约定须在提款前支付给原告福禧典当公司，因此原告福禧典当公司在发放借款时将综合费用扣除，并不违反合同约定。根据《典当管理办法》第三十八条的规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用，其中房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。本案的月综合费率2%也低于27‰。故对于两被告此辩称观点，本院不予采信。两被告共同辩称违约金和逾期利息约定过高，加起来不能超过中国人民银行贷款利率的四倍。因原告福禧典当公司现主张的利息已经以未还本金165万元为基数，按中国人民银行贷款利率的四倍计算，且放弃了对违约金的主张，故原告福禧典当公司主张的逾期利息符合法律规定，本院无需调整。两被告共同辩称律师代理费过高，因本案诉讼标的较大，原告福禧典当公司以标的大小按比例支付的律师代理费并未违反相关规定，并不过高，因此对于两被告的此辩称观点，本院不予采信。两被告辩称已经偿还15万元借款本金的观点，已经得到原告福禧典当公司的认可，本院予以采信。故原告福禧典当公司要求被告青盛玩具公司偿还借款本金165万元及利息（以165万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，从2013年9月26日起算至借款本金还清之日止），并支付律师代理费48350元；被告郭传财对以上款项承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告连云港青盛玩具有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告连云港市福禧典当有限公司借款本金165万元及利息（以165万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，从2013年9月26日起算至本判决确定的给付之日止），并支付律师代理费48350元。
二、被告郭传财对以上款项承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26627元，由被告连云港青盛玩具有限公司、郭传财共同负担（已由原告预付，待两被告支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费26627元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 余正长
二〇一四年六月十二日
书 记 员 沈丽艳
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。