黑龙江省尚志市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0183民初3014号
原告：岳吉荣，女，1963年12月20日出生，汉族，无固定职业，住尚志市尚志镇。
委托代理人：李丹,女，1985年10月12日出生，汉族，无固定职业，住尚志市尚志镇。
被告：闫珍妮，女，1954年8月8日出生，汉族，教师，住尚志市尚志镇。
委托代理人：齐凤武，男，1952年5月10日出生，汉族，无固定职业，住尚志市尚志镇。
被告：尚志市腾飞房屋中介，住所地尚志市尚志镇。
经营者：刘海波，男，1978年11月19日出生，汉族，个体工商户，住尚志市乌吉密乡。
委托代理人：白明明，男，1989年10月25日出生，汉族，职员，住尚志市长寿乡。
原告岳吉荣与被告闫珍妮、尚志市腾飞房屋中介房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳吉荣及其委托代理人李丹、被告闫珍妮及其委托代理人齐凤武、尚志市腾飞房屋中介的委托代理人白明明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岳吉荣向本院提出诉讼请求：1.要求被告腾飞房屋中介返还中介费4000元；2.要求被告闫珍妮返还双倍定金10000元；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年7月22日，原告与二被告签订房屋买卖义务合同。按照合同约定，被告腾飞房屋中介为原告联系被告闫珍妮，并配合办理房贷，在房贷办理下来时，被告闫珍妮配合原告办理过户手续时，原告将首付款5万元交付给被告。现在，被告腾飞房屋中介却不能为原告办理房贷，还要求原告交纳首付款。因二被告未能在规定的期限内为原告办理房贷，其行为属违约。故原告诉至人民法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告闫珍妮辩称，不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。原、被告分别于2016年7月22日、8月29日签订三份房屋买卖合同，其中两份是补充协议，该买卖合同签订后合法有效，被告并没有违约行为，原告起诉被告违约没有事实依据和法律根据。违约责任在原告方，因为原告未能交付房屋首付款，导致银行不能办理贷款手续，因此导致买卖合同没有履行完成，责任在原告，不在被告，被告未收到原告给付的首付款5万元。因为没有交纳50000元首付款，导致银行不能贷款，根据合同约定，如果乙方（被告）违约需向甲方（原告）支付房屋总价款20%的违约金。根据双方签订的补充协议第四条违约责任的规定，因为原告不交纳首付款，导致银行不能贷款，被告收取的定金5000元不能返还，原告应当给付被告违约金34200元。
被告尚志市腾飞房屋中介辩称，被告为原告联系了两家银行进行贷款，分别是中国邮政储蓄银行和中国工商银行，都是因为原告个人原因导致贷款未能审批。而且现在两家银行均拒绝为原告办理贷款手续。因为买卖合同明确约定买卖双方必须配合中介公司办理相关手续，因原告不配合导致贷款不审批，与中介公司无关。2016年7月22日签订的居间服务合同第一条明确约定，甲乙双方签订合同时，居间服务已经完成，不存在中介公司违约的行为，不同意返还中介费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供的房屋买卖合同一份、补充协议二份及居间服务合同一份。证明原、被告三方签订房屋买卖合同及居间服务合同，二被告应根据合同约定履行义务，二被告未能在规定的期限内为原告办理银行贷款，是二被告违约。闫珍妮质证对合同的真实性无异议，对证明内容有异议，闫珍妮及腾飞房屋中介积极配合原告办理贷款手续，都是因为原告的原因导致贷款办不下来，闫珍妮已经履行的协助义务，没有违约。腾飞房屋中介质证对合同真实性无异议，对证明内容有异议，中介公司已经领过甲、乙双方去办理贷款，因为甲、乙双方的原因导致贷款办理不下来。后由于银行贷款政策变化，必须交纳首付款才能办理贷款审批手续，原告不交纳首付款导致办理不了贷款手续。腾飞房屋中介多次配合甲、乙双方办理贷款手续，已经履行的自己的合同义务，不存在违约行为。房屋买卖合同、补充协议及居间服务合同是原、被告三方签订，是其真实意思的表示，具有合法性、真实性、关联性，本院予以采信。2.被告闫珍妮提供的录音光盘。证明闫珍妮与腾飞房屋中介通话，因为原告不交纳首付款，导致贷款办不下来。原告质证有异议，认为不是因为原告的原因导致办理不了贷款，原告同意交纳首付款，是因为闫珍妮不签字所以没交。腾飞房屋中介质证通话记录是真实的，签订合同时约定银行批贷后交首付款，后由于银行贷款政策的调整，需要面签的时候先交首付款，然后才能批贷。这种情况中介公司和原、被告都沟通过。原、被告已经约好去银行面签，原告要求被告签四条补充协议，闫珍妮不同意，导致没有面签成功。工商银行因为这次贷款的事情，不愿意给原告办理贷款，在工商银行的贷款，现在中介公司无法协助办理。该证据具有合法性、真实性、关联性，本院予以采信。通过举证、质证、认证，本院认定事实如下：2016年7月22日，岳吉荣与闫珍妮签订房屋买卖合同及补充协议，约定岳吉荣以171000元的价格购买闫珍妮所有的坐落于尚志镇向心委建委3号楼1单元502室，建筑面积56.31平方米的房屋，岳吉荣向闫珍妮交付定金5000元，岳吉荣向银行贷款120000元。同时，与尚志市腾飞房屋中介签订居间服务合同，约定由岳吉荣交纳居间服务费4565元，岳吉荣于当日向尚志市腾飞房屋中介支付中介费4000元。2016年8月29日，三方签订补充协议（二），协议约定：岳吉荣与闫珍妮于2016年8月29日共同到中国工商银行股份有限公司尚志支行申请购房贷款，于银行批贷后3日内共同到尚志市房产住宅局办理过户手续，岳吉荣于过户当日支付购房首付款51000元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，岳吉荣与闫珍妮签订的房屋买卖合同及补充协议，及与尚志市腾飞房屋中介签订的居间服务合同依法成立生效，三方均应按照合同约定履行各自的义务。根据居间服务合同第一条第2款的规定，甲、乙双方签订买卖合同时，居间行为完成，甲、乙双方应向丙方支付本合同约定的居间代理费。可见，当岳吉荣与闫珍妮签订买卖合同时，尚志市腾飞房屋中介的居间服务已完成，有权利收取居间代理费，无需退还。故岳吉荣要求尚志市腾飞房屋中介返还中介费4000元的诉讼请求，不予支持。根据房屋买卖合同第四条第（三）款关于贷款的约定，买受人向居间机构指定的银行申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人；买受人拟定贷款金额为120000元。买受人因自身原因未获得贷款机构批准的，双方同意由买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，期间已发生及要发生的各项费用由买受人自行负担。可见，办理银行贷款并将该部分房款支付给闫珍妮是岳吉荣应履行的义务，而不是闫珍妮及腾飞房屋中介的义务。且双方针对银行贷款未获批准情况进行了约定，由岳吉荣继续向其他银行贷款，至贷款批准。闫珍妮同意岳吉荣继续向其他银行贷款，继续履行房屋买卖合同，不存在违约情况。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”岳吉荣主张闫珍妮违约，但并未提供证据证明违约事实的存在，故岳吉荣要求闫珍妮双倍返还定金10000元的诉讼请求，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下：
驳回原告岳吉荣的诉讼请求。
案件受理费150元，由原告岳吉荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 高 惠
代理审判员 马艳春
人民陪审员 孟昭海
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 张思宇