山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0811民初2678号
原告：交通银行股份有限公司济宁分行。住所地：济宁市红星路**号。
负责人：夏向军，该分行行长。
委托代理人：张鲁南，山东宏易律师事务所律师。
委托代理人：王腾飞，男，交通银行股份有限公司济宁分行兖州支行员工。
被告：山东车马龙电源有限公司。住所地：济宁市兖州区漕河镇驻地。
法定代表人：付广超，该公司总经理。
委托代理人：于啸金，山东伟祺律师事务所律师。
被告：付广超，男，1975年11月29日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：王敏，女，1977年3月10日出生，汉族，住济宁市兖州区。
原告交通银行股份有限公司济宁分行（以下简称交通银行济宁分行）诉被告山东车马龙电源有限公司、付广超、王敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告交通银行济宁分行的委托代理人张鲁南、王腾飞，被告山东车马龙电源有限公司的委托代理人于啸金到庭参加诉讼。被告付广超、王敏经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行济宁分行诉称，2015年2月3日原告与被告山东车马龙电源有限公司签订《流动资金借款合同》，被告山东车马龙电源有限公司向原告借款500万元，同日双方还签订了《抵押合同》，山东车马龙电源有限公司以编号为兖他项（2015）第017号、济宁市房他证兖州区字第201503**号他项权利证书项上的土地使用权、房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；同日，原告与保证人付广超、王敏签订了《保证合同》，两保证人出具了担保声明，约定保证人为上述借款承担连带保证责任。原告按照约定向被告山东车马龙电源有限公司发放了贷款，2016年2月2日借款到期后，债务人没有按照合同约定还款。原告诉至本院，请求：1、判令被告偿还借款500万元及利息截止到2016年5月24日欠息214868.20元；2、判令被告支付原告实现债权的费用（律师代理费8万元）；3、判决原告对编号为兖他项（2015）第017号、济宁市房他证兖州区字第201503**号他项权利证书项上的土地使用权、房屋享有抵押权，有权就上述抵押物拍卖、变卖等变现所得价款优先受偿；4、判决何广超、王敏对上述债务承担连带责任。
被告山东车马龙电源有限公司辩称，1、被告向原告借款是事实，其利息数额可能包含复息应当扣除。2、律师费不是直接损失和必要支出，而且数额过高。3、按照担保法的相关规定借款既有物保又有人保的应当先以物保为主，物保不足清偿再由保证人承担保证责任，在借款时被告已就借款提供了物保，其评估价值已远远超过所借款项，足以偿还原告借款，请求法院驳回原告对被告付广超、王敏的诉讼请求。
被告付广超、王敏均未作答辩。
原告交通银行济宁分行为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
一、原告与被告山东车马龙电源公司流动资金借款合同一份，证明原告与被告公司存在借款关系，根据合同约定借款金额为500万元，最后还款日为2016年2月2日，合同第十条约定逾期贷款的罚息利率按约定利率上浮50%，并对应付未付利息计收复利，因借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用。
二、借款凭证一份，证明原告在合同签订之后向被告支付了借款，借款利率为基准利率上浮30%。
三、抵押合同一份，抵押清单一份，证明抵押人以其所有的土地使用权和房产为上述借款提供抵押担保。
四、兖他项（2015）第017号、济宁市房他证兖州区字第201503**号他项权利证书各一份，证明原告系上述抵押物的抵押权人，有权就抵押物拍卖、变卖等变现所得价款优先受偿。
五、保证合同、担保声明、结婚证复印件及声明各一份，证明被告付广超、王敏为主债务人的借款提供了保证担保，根据保证合同约定，保证方式为连带责任担保，保证范围为主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
六、诉讼案件代理合同、增值税普通发票一张、转款凭证一张，证明原告为实现债权，支出律师代理费8万元，按照合同约定，该费用应由被告承担。
经庭审质证，被告山东车马龙电源公司对上述证据真实性没有异议，但认为从借款凭证可知虽然2015年2月3日签订的借款合同，但是2015年2月6日发放的该笔借款，合同约定的借款期限为1年，但其还款日期却约定为2016年2月2日，因此其在计算利息、罚息、复息时均有误，而且根据相关法律罚息不应当支持，原、被告之间签订的抵押合同证实了被告主张，即应当先实现物保。
被告山东车马龙电源公司未提交相关证据。
经审核，本院认为，对于原告提交的证据，被告山东车马龙电源公司对其真实性均无异议，且该证据与案件事实相关联，能够证明案件事实，本院予以确认其效力。
通过上述证据的认定及庭审查明的情况，本院认定以下事实：2015年2月3日原告交通银行济宁分行与被告山东车马龙电源有限公司签订《流动资金借款合同》，合同第十条违约10.2“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。”第十六条“额度币种人民币，大写金额伍佰万元整；授信期限自2015年2月3日至2015年7月22日”。合同第十九条“19.1本合同下提用的每笔贷款期限不长于12月，且全部贷款的到期日不迟于2016年2月2日”。
同日，原告交通银行济宁分行与被告山东车马龙电源有限公司签订《抵押合同》，第一条主债权1.1“抵押人担保的主债权为主合同项下的全部主债权。”。第二条担保责任2.1“担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用”。第七条抵押权的实现7.1“下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息；。”7.3“抵押人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，抵押权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括抵押人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；。”第十三条担保的主合同“13.1被担保的债务人为：山东车马龙电源有限公司。13.2本合同担保的主合同名称：流动资金借款合同。”第十四条抵押物14.1抵押人提供的抵押物是：房产、土地使用权。14.2抵押物的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。抵押物清单：被告山东车马龙电源有限公司以其所有的位于兖州漕河镇大厂村的房屋（济宁市房权证兖州区字第××号、第××号）及土地使用权（兖国用（2014）第3120号、第31201号）为上述借款提供抵押。
同日，原告交通银行济宁分行与被告付广超签订《保证合同》，合同第一条主债权1.1“保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权。”。第二条保证责任2.1“本合同项下的保证为连带责任保证”。2.2“保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用”。第四条保证人的义务4.1“。保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；。”第十条担保的主合同10.1“被担保的债务人为：山东车马龙电源有限公司”。10.2“本合同提供的担保适用第（1）项约定：（1）保证。担保的主合同名称：流动资金借款合同”。被告付广超在保证人处签字，被告王敏在共有人声明处签字捺手印。2015年2月3日，被告付广超、王敏出具担保声明、声明、结婚证复印件，声明“，我夫妻二人愿为其担保，完全同意并信守签署的担保合同（编号为：378280A220150033454号）中所定的一切条款。”
2015年2月6日，原告交通银行济宁分行与被告山东车马龙电源有限公司在济宁市房产管理局办理房屋抵押登记（济宁市房他证兖州区字第201503**号）；同日，在济宁市兖州区国土资源局办理土地使用权抵押登记（兖他项（2015）第017号），以他项权利证书项上登记的房屋、土地使用权为该笔借款提供抵押担保。
2015年2月6日，原告交通银行济宁分行向被告山东车马龙电源有限公司发放贷款500万元，约定“借款期限（最后还款日）：2016.2.2；利率：基准利率上浮30%；起息日期：2015.2.6”。
2016年2月2日借款到期后，被告山东车马龙电源有限公司没有按照合同约定还款。截止到2016年5月24日，被告山东车马龙电源有限公司尚欠原告交通银行济宁分行借款本金500万元、利息214868.20元。原告为向被告主张上述债权，已支付律师代理费80000元。
本院认为，原告交通银行济宁分行与被告山东车马龙电源有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告付广超、王敏签订的《保证合同》，以及被告付广超、王敏向原告出具的担保声明，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告交通银行济宁分行将合同约定借款发放给被告山东车马龙电源有限公司，履行了合同义务。被告山东车马龙电源有限公司未按合同约定期限偿还借款本息，构成违约，故原告要求被告山东车马龙电源有限公司偿还借款本金及利息的主张，本院依法予以支持。根据《抵押合同》的约定，被告山东车马龙电源有限公司以其所有位于兖州漕河镇大厂村的房屋（济宁市房权证兖州区字第××号、第××号）及土地使用权（兖国用（2014）第3120号、第31201号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，抵押权依法设立，原告对上述房产、土地使用权享有抵押权和优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告付广超、王敏与原告签订的《保证合同》第四条4.1项约定：“保证人同意：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利。”根据上述约定，原告要求被告付广超、王敏对被告山东车马龙电源有限公司的借款及相关费用承担连带责任保证，本院予以支持。原告为实现本案债权，已实际支出律师代理费80000元，且属于《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》约定的承担范围，原告主张被告山东车马龙电源有限公司、付广超、王敏承担该项费用，本院予以支持。对被告山东车马龙电源有限公司的其他辩称理由，没有法律及事实依据，本院不予采信。被告付广超、王敏未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（五）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东车马龙电源有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司济宁分行借款本金500万元、利息214868.20元（截止到2016年5月24日），合计5214868.20元，并支付自2016年5月25日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息及罚息（按合同约定利率计算）；
二、被告山东车马龙电源有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司济宁分行律师费80000元；
三、被告付广超、王敏对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任；
四、如被告山东车马龙电源有限公司未按上述第一、二项的规定履行付款义务，原告交通银行股份有限公司济宁分行有权对被告山东车马龙电源有限公司所有的位于兖州漕河镇大厂村的房屋（济宁市房权证兖州区字第××号、第××号）及土地使用权（兖国用（2014）第3120号、第31201号）折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48304元，减半收取24152元，财产保全费5000元，合计29152元，由被告山东车马龙电源有限公司、付广超、王敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 郭克法
二〇一六年八月八日
书记员 胡 钰