吉林省磐石市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）磐民一初字第482号
原告（反诉被告）：黄某某
委托代理人：杨福
被告（反诉原告）：赵某某
委托代理人：张秀英
委托代理人赵嘉庆
原告（反诉被告）黄某某与被告（反诉原告）赵某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）黄某某及其委托代理人杨福，被告（反诉原告）赵某某的委托代理人张秀英、赵嘉庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）黄某某诉称：原、被告曾是再婚夫妻，二人于2010年2月4日登记结婚，2010年9月，原告（反诉被告）以婚前存款出资13万元，被告（反诉原告）出资17万元购买了磐石市河南街水岸名苑二期3号楼1101室（磐房权证磐石字第0010003014500028664号），房屋所有权人一栏登记的原告（反诉被告）黄某某。此后，由于二人性格不和，双方于2012年10月24日协议离婚，并约定房屋归原告（反诉被告）所有，原告（反诉被告）于2012年10月24日离婚当日向被告（反诉原告）付清人民币18万元［购买房屋之时，被告（反诉原告）出资17万元，原告多给付被告1万元］，被告（反诉原告）承诺三天后从该房屋中迁出。现原告诉至法院请求判令：一、被告（反诉原告）立即从磐石市河南街水岸名苑二期3号楼1101室（磐房权证磐石字第0010003014500028664号）中迁出；二、诉讼费由被告（反诉原告）承担。
被告（反诉原告）赵某某辩称：不同意原告的诉讼请求，被告（反诉原告）在签订协议时神智不清，被告（反诉原告）本人并不了解签的是什么，原告（反诉被告）所诉事实不符，原告（反诉被告）未经过协商，没有给付被告（反诉原告）18万元，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）仍在一起生活，买房的日期也不对，房子是被告（反诉原告）出资30万元购买的。事实上原告（反诉被告）与被告（反诉原告）办理离婚手续后，并未按约定给付被告（反诉原告）18万元。被告（反诉原告）经多次催要未果，继续居住原告（反诉被告）诉讼争议的房屋，以约束原告（反诉被告）尽快给付款项。现原告（反诉被告）诉至法院要求被告（反诉原告）迁出房屋，因此被告（反诉原告）反诉要求原告（反诉被告）返还楼款180，000.00元，并由原告（反诉被告）承担本诉及反诉的诉讼费。
通过原告（反诉被告）宣读诉状，被告（反诉原告）答辩及反诉，本案争议的焦点问题是：一、原告（反诉被告）、被告（反诉原告）签订的离婚协议是否有效？二、原告（反诉被告）、被告（反诉原告）是否履行离婚协议约定义务？
原告（反诉被告）为证明自己的主张，向本院提交证据如下：
【1】身份证复印件，证明原告（反诉被告）身份；【2】离婚证，证明原告（反诉被告）与被告（反诉原告）离婚的事实；【3】公证书，证明2012年10月24日原告（反诉被告）与被告（反诉原告）协议离婚，并就财产约定分割，房屋归原告（反诉被告）所有，原告（反诉被告）于离婚当日向被告（反诉原告）付清了180，000.00元购楼款；【4】房屋所有权证，证明本案诉争房屋所有权人是原告（反诉被告），且是原告（反诉被告）单独所有；【5】土地使用证，证明原告（反诉被告）系土地使用权人；【6】证人黄伟出庭作证，证明原告（反诉被告）已将18万元给付被告（反诉原告）以及给付的过程。
以上证据经被告（反诉原告）质证，对证据【1】【2】【4】【5】没有异议，本院依法予以采信；对证据【3】有异议，提出字是被告（反诉原告）所签、手印为被告（反诉原告）所按，内容不知道谁写的，经审查，该证据系公证部门出具的公证书，且被告（反诉原告）在反诉中亦承认该公证书的效力，对该证据的真实性本院予以确认；对证据【6】真实性有异议，提出证人与原告（反诉被告）是亲属，且原告（反诉被告）在证人作证过程中反复提示，经审查，该证人是原告（反诉被告）的哥哥，且证人出庭作证陈述内容无其他证据予以佐证，因此对该证人证言的真实性本院不予确认。
被告（反诉原告）为证明自己的主张，向本院提交证据如下：
【1】2012年10月24日王宝柱等人出具的证言，证明争议的房屋是被告（反诉原告）出资30万元购买；【2】诊断证明书、吉林市脑康医院入院通知单，证明被告（反诉原告）从1990年至今有精神疾病，被告（反诉原告）签订协议书时，被告（反诉原告）处于精神病状态；【3】被告（反诉原告）身份证复印件、户口本复印件，证明被告（反诉原告）的身份证与户口本一直在被告（反诉原告）的儿子手中，被告（反诉原告）不可能与原告（反诉被告）结婚、离婚；【4】公证书，证明原告（反诉被告）应给付18万元，但没有给付。
以上证据经原告（反诉被告）质证，对证据【1】真实性有异议，提出证人应出庭作证，经审查该证人未出庭作证，且证词缺乏其他证据予以佐证，本院依法不予采信；对证据【2】真实性有异议，经审查，该证据不能直接证明被告（反诉原告）的抗辩主张，本院依法不予采信；对证据【3】真实性没有异议，对证明问题有异议，经审查该证据无法证实被告（反诉原告）的抗辩主张，本院依法不予采信；对证据【4】真实性没有异议，提出双方约定先给钱后离婚，原告（反诉被告）先给了钱，经审查，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性特征，对证据真实性本院予以确认。
通过庭审举证、质证，本院确认案件事实如下：2012年10月24日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）登记离婚，双方签订离婚协议约定：位于磐石市河南街水岸名苑二期3号楼1101室（房产证号：磐房权证磐石字第0010003014500028664号所有权人为黄某某单独所有）面积为100.32平方米房屋归原告（反诉被告）所有，原告（反诉被告）于2012年10月24日付给被告（反诉原告）人民币180，000.00元。现被告（反诉原告）占有上述争议房屋，原告（反诉被告）诉至本院要求被告（反诉原告）腾迁，被告（反诉原告）反诉原告（反诉被告）要求给付180，000.00元，双方签订协议时约定原告（反诉被告）当天给钱，被告（反诉原告）三天后给房。
本院认为，当事人应就自己的诉讼主张提交证据予以证明，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）所签订经公证的离婚协议对双方具有约束力。本案中，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的离婚协议书约定原告（反诉被告）应于签订协议当日付清约定的180，000.00元，但原告（反诉被告）所提交的证据不能证明该款项已给付完毕，故原告（反诉被告）应向被告继续履行财产给付义务。被告（反诉原告）在收到原告（反诉被告）给付的180，000.00元后，应按照离婚协议约定，从位于磐石市河南街水岸名苑二期3号楼1101室（房产证号：磐房权证磐石字第0010003014500028664号所有权人为黄某某单独所有）面积为100.32平方米房屋中迁出。综上，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）黄某某于本判决生效之日起5日内，一次性给付被告（反诉原告）赵某某人民币180，000.00元；
二、被告（反诉原告）赵某某于原告（反诉被告）黄某某履行本判决第一项之日起5日内，从位于磐石市河南街水岸名苑二期3号楼1101室（房产证号：磐房权证磐石字第0010003014500028664号所有权人为黄某某单独所有）面积为100.32平方米房屋中迁出；
三、驳回原告（反诉被告）黄某某的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）赵某某的其他反诉请求；
案件受理费550.00元，由被告（反诉原告）赵某某承担；反诉费3，900.00元，由原告（反诉被告）黄某某承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 吴丽秋
代理审判员 张嘉辉
代理审判员 韩泽洁
二〇一四年七月一日
书 记 员 房 颖