清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）清城法民二初字第455号
原告：柳雄，男，1980年10月17日出生，汉族，住清远市清城区。
委托代理人：刘东华，广东法行律师事务所律师。
委托代理人：陈敬乐，广东法行律师事务所实习律师。
被告：曾燕青，女，1979年10月19日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：罗怿珩，男，1980年6月2日出生，汉族，住韶关市武江区。
原告柳雄诉被告曾燕青、罗怿珩民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告柳雄的委托代理人刘东华、陈敬乐到庭参加诉讼。被告曾燕青、罗怿珩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳雄诉称：2013年7月20日，被告曾燕青与原告柳雄签订《借款合同》，借款金额为600000元，约定于2014年1月20日归还借款，每月利息为4%。被告曾燕青以其商铺作抵押担保，被告罗怿珩提供连带责任保证担保。签订借款合同后，被告曾燕青要求将借款金额提高到660000元，原告于2013年7月22日将660000元通过转账方式支付给被告曾燕青，后双方到房地产管理部门办理了抵押登记手续。借款到期后，被告曾燕青未按期归还上述660000元借款。后两被告向原告出具《借款确认书》，确认已经全部收到柳雄出借的660000元，承诺自签订借款确认书之日起每月按4%计算利息直至上述借款归还之日止，同时承诺如在2014年3月20日仍不能归还上述借款的，两被告愿意承担原告实现债权的一切费用（包括诉讼费、保全费、律师费）。后原告同意借款延期一个月。现借款已经逾期，但被告曾燕青、罗怿珩并没有按照借款合同及借款确认书约定的时间归还借款本金及利息。现原告向法院提起诉讼，请求法院判决：一、被告曾燕青立即归还借款本金660000元，并从2013年7月20日起按照同期银行贷款利率6.55%的四倍计算利息直至被告曾燕青清偿上述款项之日止（其中暂计至起诉之日止利息为145000元）；二、被告曾燕青向原告支付律师费53000元；三、原告对被告曾燕青提供抵押的房产（位于清远市清城区北门街富利花园16号楼富德苑首层5卡）在上述借款本金、利息、律师费范围内享有优先受偿权；四、被告罗怿珩对上述借款本金、利息以及律师费承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告曾燕青、罗怿珩负担。
原告柳雄举证如下：1、原告身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格；2、被告曾燕青、罗怿珩身份证复印件，拟证明两被告的诉讼主体资格；3、借款合同、银行流水账、借款确认书，拟证明被告曾燕青向原告借款660000元的事实，被告罗怿珩承担连带保证责任；4、房产证、抵押价值协议书、他项权证，拟证明被告曾燕青将其名下商铺以600000元抵押给原告的事实；5、委托代理合同、律师费计算明细，拟证明原告委托律师主张债权支付的律师费用。
被告曾燕青、罗怿珩没有向本院作出答辩，也没有向本院提供证据。
本院经审理查明，2013年7月20日，原告柳雄与被告曾燕青、罗怿珩签订《借款合同》，约定曾燕青向柳雄借款600000元用于经营周转，月利率为4%，借款期间为2013年7月20日起至2014年1月20日止，曾燕青以清远市清城区北门街富利花园16号楼富德苑首层5卡（房地产权证号为01001295**）作抵押担保，并约定因借款人违约而导致出借人支出的诉讼费、律师费等由借款人承担。被告罗怿珩作为连带担保人在借款合同上签名。2013年7月22日，原告柳雄通过银行转账的方式向被告曾燕青支付了660000元。2013年11月12日，原告与被告曾燕青到房地产管理部门办理了抵押登记手续，登记债权数额为600000元。2014年2月20日，被告曾燕青、罗怿珩向原告出具《借款确认书》，确认曾燕青向原告借款660000元，按月息4%计算利息，并承诺在借款延期一个月内归还，出借人因催收欠款而支出的诉讼费、保全费、律师费等由借款人承担。被告罗怿珩作为连带担保人在确认书上签名。但之后两被告均没有向原告归还欠款本金及利息。
2014年5月23日，原告与广东法行律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该律师事务所委派律师代理本案，律师代理费为53000元。2014年7月30日，原告向该律师事务所支付了律师代理费53000元。
本院认为，被告曾燕青欠原告柳雄借款本金660000元的事实，有原告提供的借款合同、汇款凭证、借款确认书予以证实，被告曾燕青也没有向本院提出抗辩，故对于该事实本院予以确认。根据债务应当清偿的原则，对于欠下的借款，被告曾燕青应当向原告柳雄归还。关于借款的利息，因原告于2013年7月22日通过银行转账的方式将660000元支付给被告曾燕青，故利息应从2013年7月22日起按银行同期贷款利率的四倍计算至被告还清之日止。关于律师费53000元，因借款合同及借款确认书均约定律师费由被告负担，且该约定没有超出物价部门规定的律师费收费标准，故对于原告要求被告支付律师费53000元的诉讼请求，本院依法予以支持。因抵押权已依法设立，原告对被告曾燕青提供抵押的房屋在欠款本金600000元及利息和律师费范围内享有优先受偿权。被告罗怿珩作为连带担保人在借款合同及借款确认书上签名，故被告罗怿珩应对上述欠款本息及律师费承担连带责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾燕青于本判决生效之日起10日内向原告柳雄归还借款本金660000元及利息（利息从2013年7月22日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，计至还清欠款之日止）；
二、被告曾燕青于本判决生效之日起10日内向原告柳雄支付律师费53000元；
三、原告柳雄对被告曾燕青提供抵押的位于清远市清城区北门街富利花园16号楼富德苑首层5卡房屋（房地产权证号为01001295**）在上述判决第一项确定的借款本金600000元及相应利息和判决第二项确定的律师费53000元范围内享有优先受偿权；
四、被告罗怿珩对上述判决第一项、第二项确定的借款本金、利息、律师费承担连带责任；
五、驳回原告柳雄的其他诉讼请求。
本案受理费12580元，由被告曾燕青、罗怿珩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 周文俊
审 判 员 黄绮君
人民陪审员 朱嘉敏
二〇一四年八月二十日
书 记 员 汤思达
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。