河北省邯郸市复兴区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0404民初953号原告：中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行，住所地邯郸市复兴区复兴路27号。统一社会信用代码911304008055250156。负责人：谢卫东，该支行行长。委托诉讼代理人：高振华，该支行副行长。委托诉讼代理人：邵风军，该支行客户经理。被告：邯郸市华信汽车贸易有限公司，住所地邯郸市肥乡区肥乡镇贸易街中段东侧。统一社会信用代码91130428713173884J。法定代表人：王运海，该公司经理。被告：邯郸市华信房地产开发有限公司，住所地邯郸市邯山区华信路58号。统一社会信用代码911304217681211091。法定代表人：袁静波，该公司经理、执行董事。被告：邯郸市华信实业集团有限公司，住所地邯郸市华信路58号。统一社会信用代码911304007007350599。法定代表人：付瑞华，该公司总经理、执行董事。被告：王富信，男，1958年9月2日出生，汉族，户籍地邯郸市肥乡县,现住址不详。被告：付瑞华，女，1960年7月15日出生，汉族，户籍地邯郸市肥乡县，现住址不详。被告：王帅，男,1983年11月4日出生，汉族，户籍地邯郸市肥乡县，现住址不详。被告：马超，女，1985年10月7日出生，汉族，户籍地天津市武清区，现住址不详。原告中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行（以下简称农行复兴支行）诉被告邯郸市华信汽车贸易有限公司（以下简称华信汽车公司）、邯郸市华信房地产开发有限公司（以下简称华信房地产公司）、邯郸市华信实业集团有限公司（以下简称华信实业集团公司）、王富信、付瑞华、王帅、马超借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行复兴支行的委托诉讼代理人高振华、邵风军到庭参加诉讼，被告华信汽车公司、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已经审理终结。农行复兴支行向本院提出诉讼请求：一、确认被告邯郸市华信汽车贸易有限公司与原告签订的借款合同合法有效，判令被告邯郸市华信汽车贸易有限公司偿还原告贷款本金2000万元和截止到2017年4月11日的利息（包括利息、罚息和复利）721254.25元，以后的利息、罚息和复利按照合同约定计算直至付清为止；二、确认被告邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超与原告签订的保证合同合法有效，判令被告邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超对上述债务承担连带偿还责任；三、确认被告邯郸市华信房地产开发有限公司与原告签订的抵押合同合法有效，原告依法享有抵押权，对拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月17日，被告邯郸市华信汽车贸易有限公司与原告签订了编号为13010120150000568的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款金额为2000万元，期限自2015年3月19日至2016年3月18日，后展期到2017年3月18日到期。2015年3月17日，被告邯郸市华信房地产开发有限公司、王富信、付瑞华与原告签订编号为13100120150023815的《保证合同》，约定对上述2000万元贷款债务承担连带保证责任。2015年1月5日，被告邯郸市华信实业集团有限公司、王帅、马超与原告签订编号为13100520150000152的《最高额保证合同》，约定对2015年1月5日至2017年1月4日期间发生的债权在最高余额叁亿壹仟万元的范围内承担连带保证责任。2015年3月17日，被告邯郸市华信房地产开发有限公司与原告签订编号为13100220150020138的《抵押合同》，被告邯郸市华信房地产开发有限公司以其房产（房产证号：【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证囯字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证囯字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】）提供抵押担保，并办理了抵押权登记。2015年3月19日，原告依约发放了贷款，2017年3月18日贷款到期后，被告邯郸市华信汽车贸易有限公司未偿还贷款，担保人也未履行保证责任，为保护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。农行复兴支行为其主张，提交如下证据：1、原告营业执照、负责人身份证明及负责人身份证复印件各一份；2、编号为13010120150000568的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，证明2015年3月17日原告与被告邯郸市华信汽车贸易有限公司签订了借款合同，并发生法律效力；3、编号为13010220160000118的《借款展期协议》一份，证明2016年6月12日原告与被告邯郸市华信汽车贸易有限公司、邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超签订了借款展期协议，并发生法律效力；4、借款凭证一份，证明2015年3月19日原告按照合同约定发放了2000万元贷款；5、编号为13100120150023815的《保证合同》一份，证明2015年3月17日原告与被告邯郸市华信房地产开发有限公司、王富信、付瑞华签订了最高额保证合同，并发生法律效力；6、编号为13100220150020138的《抵押合同》和编号为13100220150020138-1的《房地产抵押清单》各一份，证明2015年3月17日原告与被告邯郸市华信房地产开发有限公司签订了抵押合同，并发生法律效力；7、编号为13100520150000152的《最高额保证合同》一份，证明2015年1月5日原告与被告邯郸市华信实业集团有限公司、王帅、马超签订了最高额保证合同，并发生法律效力；8、邯房他证字第××号、第0103094468号、第0103094469号、第0103094470号、第0103094471号、第0103094472号、第0103094473号、第0103094474号、第0103094475号、第0103094476号、第0103094477号、第0103094478号、第0103094479号、第0103094480号《房屋他项权证》，证明抵押房屋办理了抵押权登记，原告依法享有抵押权；9、利息清单一份，证明截止到2017年4月11日被告尚欠贷款本金2000万元、正常利息702472.21元、复利18782.04元，共计20721254.25元；10、邯郸市华信汽车贸易有限公司、邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司三个公司企业信用信息公示报告各一份；11、申请法院调取的王富信、付瑞华、王帅的户籍情况。被告华信汽车公司、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超未答辩，亦未举证。经审理查明：2015年3月17日，农行复兴支行与华信汽车公司签订《流动资金借款合同》，主要约定：借款金额2000万元，期限壹年，借款用途购钢材，按月结息。2015年3月19日，农行复兴支行向华信汽车公司发放贷款2000万元，执行利率6.95%。2015年3月17日，农行复兴支行（债权人）与华信房地产公司、王富信、付瑞华（保证人）就该笔借款签订《保证合同》，主要约定：被担保的主债权为2000万元，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，农行复兴支行（抵押权人）与华信房地产公司（抵押人）就该笔借款签订《抵押合同》，主要约定：被担保的主债权为2000万元，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，华信房地产公司同意以该公司房产设定抵押（房产证号分别为：邯房权证国字第××号、第××号、01××86号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号），并办理了抵押权登记。借款到期后，华信汽车公司未按照约定还款。2016年6月12日，农行复兴支行（贷款人）与华信汽车公司（借款人）、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超（担保人）就该笔借款签订《借款展期协议》，主要约定：展期借款金额2000万元，展期后到期日为2017年3月18日，执行年利率5.225%，保证人自愿继续承担连带保证责任。另查明，2015年1月5日，农行复兴支行（债权人）与华信实业集团公司、王帅、马超（保证人）签订《最高额保证合同》，主要约定：保证人愿为农行复兴支行与华信汽车公司按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额折合人民币叁亿壹仟万元整；债权人自2015年1月5日起至2017年1月4日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；该期间为最高额担保债权的确定期间；保证方式为连带责任保证。借款展期到期后，华信汽车公司未按照约定还款付息。截至2017年4月11日，华信汽车公司欠农行复兴支行借款本金2000万元及利息721254.25元（其中：正常利息702472.21元、复利18782.04元）。以上事实，有农行复兴支行提交的证据和当庭陈述在卷佐证。本院认为，农行复兴支行与华信汽车公司签订的《流动资金借款合同》和与华信房地产公司、王富信、付瑞华签订的《保证合同》，和与华信房地产公司签订的《抵押合同》，和与华信汽车公司、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超签订的《借款展期协议》，以及和华信实业集团公司、王帅、马超签订的《最高额保证合同》，上述合同均未违反法律的相关规定，系有效合同。各方应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。农行复兴支行已依约向华信汽车公司发放贷款本金2000万元，履行了合同确定的义务。发放贷款后，华信汽车公司未按照合同约定还款付息，已构成违约，应承担违约责任。华信房地产公司、王富信、付瑞华应当按照《保证合同》的约定，对华信汽车公司向农行复兴支行偿还借款本金2000万元及相应利息、诉讼费用等项费用承担连带偿还责任。按照农行复兴支行与华信房地产公司签订的《抵押合同》的约定，华信房地产公司以该公司座落于邯郸县文苑路12号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路14号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路16号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路18号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路20号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路44号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路46号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路48号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼201号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸1（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园3（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园4（邯房权证国字第××号）、邯郸县富华街38号（邯房权证国字第××号）房产提供抵押担保，故农行复兴支行有权对华信房地产公司的上述房产权折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超应当按照《借款展期协议》的约定，对华信汽车公司向农行复兴支行偿还借款本金2000万元及相应利息等项费用承担连带偿还责任。华信实业集团公司、王帅、马超应当按照《最高额保证合同》的约定，对华信汽车公司向农行复兴支行偿还借款本金2000万元及相应利息、诉讼费用等项费用在3.1亿元的最高额担保范围内承担连带偿还责任。?综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邯郸市华信汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行借款本金2000万元并支付利息（1、截至2017年4月11日的利息为721254.25元；2、自2017年4月12日起至借款偿付完毕之日止，按照双方合同约定计付利息）；二、被告邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超对上述第一项还款义务承担连带偿还责任。被告邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超承担连带偿还责任后，有权向被告邯郸市华信汽车贸易有限公司追偿；三、被告邯郸市华信实业集团有限公司、王帅、马超对上述第一项还款义务在3.1亿元的最高额担保范围内承担连带偿还责任。被告邯郸市华信实业集团有限公司、王帅、马超承担连带偿还责任后，有权向被告邯郸市华信汽车贸易有限公司追偿；四、被告邯郸市华信汽车贸易有限公司如不履行上述还款义务，原告中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行有权对被告邯郸市华信房地产开发有限公司的座落于邯郸县文苑路12号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路14号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路16号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路18号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路20号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路44号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路46号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路48号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼201号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园1（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园3（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园4（邯房权证国字第××号）、邯郸县富华街38号（邯房权证国字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在2000万元的抵押范围内优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费145406元，由被告邯郸市华信汽车贸易有限公司、邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  申素霞审 判 员  段红祥人民陪审员  窦娜娜二〇—七年十二月十三日书 记 员  李梅君附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款是一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。