浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬余商初字第646号
原告：中信银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：冯国民。
委托代理人：赵明。
委托代理人：刘飞锋。
被告：余姚市中宁化工有限公司。
法定代表人：鲁月华。
被告：鲁月华。
被告：马坚丰。
原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告余姚市中
宁化工有限公司、鲁月华、马坚丰金融借款合同纠纷一案，于201
3年7月5日向本院起诉，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条之规定，先行进行调解。因调解不成，本院于201
3年7月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年9月3日公开
开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行的委
托代理人赵明，被告马坚丰到庭参加诉讼；被告余姚市中宁化工
有限公司、鲁月华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼
。根据原告的申请，本院对被告鲁月华、马坚丰的财产采取了保
全措施。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2011年7月
7日，原告与被告马坚丰签订了最高额抵押合同3份，约定被告马
坚丰以其所有的座落于余姚市城区舜江名苑32幢701室、余姚市余
姚镇阳明公寓14幢403室、余姚市余姚镇中国塑料城A区41号的房产为被告余姚市中宁化工有限公司向原告借款提供最高额抵押担
保，担保期限为2011年7月7日起至2016年7月7日止，抵押担保最
高额度分别为1900000元、500000元、700000元，并于2011年7月8
日办理了抵押登记手续。2011年7月7日，原告与被告鲁月华、马
坚丰签订最高额保证合同1份，约定被告鲁月华、马坚丰作为最高
额连带保证人，在2011年7月7日至2016年7月7日期间，为被告余
姚市中宁化工有限公司在最高贷款额度为5000000元内的借款提供
连带责任保证。且最高额抵押合同、最高额保证合同的担保范围
均包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害违约金、为
实现债权的费用和其他所有支付的费用。2012年7月4日，原告与
被告余姚市中宁化工有限公司签订了合同编号为2012信甬余银贷
字第120244号的人民币流动资金贷款合同1份，约定被告余姚市中
宁化工有限公司向原告借款3100000元，贷款期限从2012年7月4日
起到2013年7月4日止，年利率为8.203%，定期付息，到期返本，
逾期利率上浮50%，如未按约归还本金，原告有权要求借款人承担
原告为实现债权所发生的各项费用。2012年7月4日，原告依约向
被告余姚市中宁化工有限公司发放贷款3100000元。现借款期限已
届满，被告余姚市中宁化工有限公司未能及时归还借款，被告鲁
月华、马坚丰也未按约履行连带保证责任。原告为维护自身合法
权益，请求法院判令：1、被告余姚市中宁化工有限公司归还原告
借款3100000元，并支付从2013年7月5日起至判决确定的履行之日
止，按年利率12.305%计算的逾期利息；2、被告余姚市中宁化工
有限公司赔偿原告为实现债权发生的律师代理费109000元；3、被
告鲁月华、马坚丰对上述款项负连带清偿责任；4、原告对被告马
坚丰所有的座落于余姚市城区舜江名苑32幢701室的房屋（房权证号：余房权证城区字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价
款在1900000元内享有优先受偿权；5、原告对被告马坚丰所有的
座落于余姚市余姚镇阳明公寓14幢403室的房屋（房权证号：余房
权证余姚镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款在500
000元内享有优先受偿权；6、原告对被告马坚丰所有的座落于余
姚市余姚镇中国塑料城A区41号的房屋（房权证号：余房权证余姚
镇字第A9804852号）折价或拍卖、变卖所得的价款在700000元内
享有优先受偿权；7、本案诉讼费由三被告承担。
原告向本院提交下列证据：1、原告与被告余姚市中宁化工有
限公司签订的编号为2012信甬余银贷字第120244号人民币流动资
金贷款合同、2012年7月4日借款凭证、客户授信申请表各1份，拟
证明原告与被告余姚市中宁化工有限公司存在借款合同关系，原
告按约已发放贷款3100000元的事实；2、原告与被告马坚丰签订
的编号为2011信银甬余最抵字第127、130、131号最高额抵押合同
3份、抵押物清单3份、房产证和土地证各3份、他项权证3份，拟
证明原告与被告马坚丰存在最高额抵押合同关系，被告马坚丰以
其名下所有的三处房产为被告余姚市中宁化工有限公司向原告借
款提供最高额抵押担保，并且已办理抵押登记手续的事实；3、原
告与被告鲁月华、马坚丰签订的编号为2011信甬余银最保字第189
号最高额保证合同1份，拟证明被告鲁月华、马坚丰在最高额5000
000元内为被告余姚市中宁化工有限公司的借款承担连带保证的事
实；4、委托代理合同及代理费发票各1份，拟证明原告为实现债
权所支付的律师代理费。
被告余姚市中宁化工有限公司、鲁月华未作答辩。
被告马坚丰答辩称：原告诉称属实。被告马坚丰未向本院提交证据。
经质证，对原告提交的证据，被告马坚丰无异议，本院经审
核后予以采信。被告余姚市中宁化工有限公司、鲁月华放弃质证
权利，不影响本院对证据的依法认定。根据原告及被告马坚丰的
陈述及本院所采信的证据，本院对原告所诉称的事实予以认定。
本院认为：原、被告之间借款及担保关系合法有效，受法律
保护，双方当事人均应按约履行合同义务。被告余姚市中宁化工
有限公司向原告借款应按约归还，并应按约支付逾期利息及承担
相关费用。被告鲁月华、马坚丰提供连带责任保证，未尽担保义
务，现原告的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告余姚市中
宁化工有限公司、鲁月华不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判
。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第
二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条
、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华
人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉
讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市中宁化工有限公司归还原告中信银行股份有
限公司宁波余姚支行银行借款3100000元，并从2013年7月5日起至
判决确定的履行之日止，按年利率12.305%支付逾期利息，支付律
师代理费109000元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、被告鲁月华、马坚丰对上述款项承担连带清偿责任；
三、如被告余姚市中宁化工有限公司不支付上述款项，则原
告中信银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告马坚丰所有的
座落于余姚市城区舜江名苑32幢701室的房屋（房权证号：余房权
证城区字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款在1900000元内优先受偿；对被告马坚丰所有的座落于余姚市余姚镇阳明公
寓14幢403室的房屋（房权证号：余房权证余姚镇字第××号
）折价或拍卖、变卖所得的价款在500000元内优先受偿；对被告
马坚丰所有的座落于余姚市余姚镇中国塑料城A区41号的房屋（房
权证号：余房权证余姚镇字第××号）折价或拍卖、变卖该
抵押物的价款在700000元内优先受偿；
四、被告鲁月华、马坚丰承担担保责任后有权向被告余姚市
中宁化工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付
迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32472元，财产保全费5000元，合计37472元
，由被告余姚市中宁化工有限公司、鲁月华、马坚丰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交
上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市
中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通
知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅
收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财
政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中
国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案
室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理
。
审 判 长 史 慧
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一三年九月三日
代书 记员 励阳琼