广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法民二初字第1995号
原告：平安银行股份有限公司珠海分行，住所：珠海市香洲区。
代表人：曾志荣，行长。
委托代理人：伍永洪，该行员工。
被告：珠海泰立灯光音响设计安装有限公司（以下简称泰立灯光公司），住所地：珠海市吉大
法定代表人：郑大亨，总经理。
委托代理人：李慧芳，女，汉族。
被告：郑大亨，男，汉族，。
委托代理人：李慧芳，女，汉族，。
被告：李慧芳，女，汉族，。
上列原、被告因金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员涂永国适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人伍永洪到庭参加诉讼，李慧芳作为本案的被告以及被告泰立灯光公司、被告郑大亨的委托代理人亦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告泰立灯光公司向原告申请综合授信人民币1，500万元，2013年9月11日，被告泰立灯光公司与原告签订了《综合授信额度合同》（合同编号：平银拱北综字20130917第007号），合同对授信额度及品种、还款、提前到期、违约责任等作了相应约定。2013年9月11日，被告郑大亨、李慧芳与原告分别签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号分别为：平银拱北额抵字20130917第008号、007号），被告郑大亨以其所有的位于珠海市吉大＊＊房（权证号：粤房地权证珠字第**号）、被告李慧芳以其所有的位于珠海市前山粤海西路＊＊房（权证号分别为：粤房地权证珠字第**号、粤房地证字第C**号）为上述贷款提供最高额抵押担保，并约定郑大亨、李慧芳对泰立灯光公司从2013年9月11日至2016年9月11日期间与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行承担抵押担保责任，抵押担保范围包括泰立灯光公司主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，抵押担保上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币2，031，044元为限，其中郑大亨所有的房产抵押担保最高额人民币1，001，334元，李慧芳所有的房产抵押担保最高额人民币1，029，710元。2013年9月17日，双方到珠海房地产登记中心办理了抵押登记手续。
原告于2013年9月18日与保证担保人郑大亨、李慧芳分别签订了《最高额保证担保合同》（合同编号分别为：平银拱北额保字20130917第008号、007号），合同分别约定保证担保人郑大亨、李慧芳分别对泰立灯光公司与原告签订的《综合授信额度合同》（合同编号：平银拱北综字20130917第007号）项下债务人所应承担的债务本金（折合）人民币1500万元中的533万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证担保责任。
泰立灯光公司在综合授信额度内向原告申请出账人民币1，300，000元，2013年9月18日，原告与其签订了《货款合同》（合同编号：平银拱北贷字20130917第007号），合同对贷款内容、还本付息、违约内容与责任、提前到期等内容作了相应约定。其贷款用途具体用于购买原材料及与主营业务相关的流动资产周转，原告于2013年9月18日向被告泰立灯光公司发放了贷款人民币1，300，000元，履行了合同约定的义务。
鉴于被告出现了以下行为：1、经我行调查，并实地走访，发现被告泰立灯光公司处于停产半停产状态，办公场所仅有小部分在持续经营；2、被告泰立灯光公司与部分员工存在劳资纠纷，目前已涉及11个执行案件，且劳资纠纷案件珠海市香洲区人民法院正处执行中；3、抵押物李慧芳名下的两套房产已被法院查封。原告于2014年6月6日向被告发出函告，被告分别于2014年6月6日、6月9日予以签收，告知被告已经构成违约，宣布《综合授信额度合同》（合同编号：平银夏湾综字20130903第001号）项下的债务本金共计人民币1，300，000元即日起全部提前到期，原告将通知法律途径维护原告权益。鉴于以上行为，根据《综合授信额度合同》第五条5.4第1项、2项、第七条7.1第9项、10项及《贷款合同》第五条5.6第第1项、2项、第七条7.1第10项、11项的约定，珠海泰立公司已构成违约、根据《综合授信额度合同》第七条7.2第2项、《贷款合同》第七条7.2第2项，原告主张《综合授信额度合同》、《贷款合同》项下的债务本金共计人民币1，300，000元全部提前到期。
综上，基于以上的事实与理由，被告已经构成违约，原告诉至法院，请求：
一、判令原告与被告泰立灯光公司签订的《综合授信额度合同》（合同编号：平银拱北综字20130917第007号）、《贷款合同》（合同编号：平银拱北贷字20130917第007号）提前到期，解除双方合同关系；
二、判令被告泰立灯光公司清偿尚欠原告的贷款本金余额人民币1，300，000元（截止2014年6月20日），以及计至全部贷款还清之日为止的利息、罚息、复利及原告为实现债权所支出的费用；
三、判令被告郑大亨所有为本笔贷款提供抵押担保的位于珠海市吉大石花东路123号12栋10A房（权证号码：粤房地权证珠字第**号）、被告李慧芳所有为本笔贷款提供抵押担保的位于珠海市前山＊＊房、珠海市金钟街＊＊房（权证号分别为：粤房地权证珠字第**号、粤房地证字第**号）对上述欠款本息及费用等承担抵押担保责任，原告对该房产被依法处分所得价款享有优先受偿权；
四、判令为本笔贷款提供保证担保的被告郑大亨、李慧芳对上述全部欠款本金，利息，罚息，复利及原告为实现债权所支出的费用等承担连带担保责任；
五、诉讼费用全部由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提交下列证据：1.《综合授信额度合同》（合同编号：平银拱北综字20130917第007号）；2.《最高额抵押担保合同》（合同编号分别为：平银拱北额抵字20130917第008号、007号）；3.房地产他项权证；4.《最高额保证担保合同》（合同编号分别为：平银拱北额保字20130917第008号、007号）；5.《贷款合同》（合同编号：平银拱北贷字20130917第007号）；6.借款借据；7.全国法院被执行人信息查询；8.珠海市房地产登记信息查询；9.函及签收凭证；10.房地产限制（查封）登记表。
被告泰立灯光公司辩称，认可贷款、抵押及欠款的事实。2014年4月，某高利贷者申请法院查封了李慧芳的两处房产，给原告带来风险，我司应承担相应的责任。
我司过去从事政府性投资的大型舞台灯光项目工程，2013年在全国经济结构调整的背景下，公司转型未能成功，资金链断裂，原告的贷款不足以应对被告的经济危机。当原告要求增加贷款时，原告不同意，其工作人员介绍可找某某公司的张纪凤二次贷款，致使郑、李的房产证至今仍押在张纪凤处。今年5月，郑大亨、李慧芳找到原告，同意出售全部房产偿还原告贷款，但几经努力未能卖出，不能还贷。
被告郑大亨辩称，对欠款事实认可。2013年9月，当时的儿媳孙宏开车到答辩人住处，拿出一张待签名的格式文件，让答辩人及妻子李慧芳签字，称签完后马上到平安银行办理贷款手续，答辩人及李慧芳随即签了名，答辩人对合同内容全然不知。
答辩人的抵押房产当时估价为1，001，330元，占三套抵押物总价值2，031，040元的49.3%，故答辩人应承担的还款责任应是130万元的49.3%，即640，900元。
答辩人请求驳回原告的第二项诉讼请求，认定贷款到期日为2014年9月17日。
被告李慧芳辩称，对欠款事实认可。2013年9月，当时的儿媳孙宏开车到答辩人住处，拿出一张待签名的格式文件，让答辩人及妻子李慧芳签字，称签完后马上到平安银行办理贷款手续，答辩人及李慧芳随即签了名，答辩人对合同内容全然不知。
答辩人的抵押房产当时估价为1，029，710元，占三套抵押物总价值2，031，040元的50.7%，故答辩人应承担的还款责任应是650，100元。
答辩人请求驳回原告的第二项诉讼请求，认定贷款到期日为2014年9月17日。请求原告采取法律措施促使抵押的两套房产早日解封，以便答辩人还贷。
经审理查明，2013年9月，泰立灯光公司向原告申请综合授信人民币1，500万元，用于购买原材料及与主营业务相关的流动资金周转。2013年9月11日，原告与泰立灯光公司签订了《综合授信额度合同》（合同编号：平银拱北综字20130917第007号），约定：一、原告同意自2013年9月11日至2014年9月10日止授予泰立灯光公司人民币1，500万元的综合授信额度；二、下列任一事件均构成违约事件：本合同授信项下发生欠息、逾期或担保物被查封、扣押、冻结，泰立灯光公司涉及重大法律纠纷；有违约事件发生时，原告均可依据《综合授信额度合同》之约定，宣布《综合授信额度合同》项下的授信全部或部分立即到期，要求泰立灯光公司立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至泰立灯光公司清偿全部授信本金。其中所指费用包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。
2013年9月11日，郑大亨、李慧芳与原告分别签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号分别为：平银拱北额抵字20130917第008号、平银拱北额抵字20130917第007号），约定：郑大亨以其所有的位于珠海市吉大石花东路＊＊房（权证号：粤房地权证珠字第01000090**号）、李慧芳以其所有的位于珠海市前山粤海西路＊＊房（权证号：粤房地权证珠字第01000258**号）、珠海市香洲区金钟街＊＊房（权证号：粤房地证字第C11791**号）对自2013年9月11日至2016年9月11日泰立灯光公司与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、及罚息，实现债权的费用，担保债务本金的最高额（余额）为人民币2，031，044元为限，其中郑大亨所有的房产抵押担保最高额人民币1，001，334元，李慧芳所有的房产抵押担保最高额人民币1，029，710元。双方于2013年9月17日到珠海房地产登记中心办理了抵押登记手续。
2013年9月18日，保证人郑大亨、李慧芳与原告分别签订了《最高额保证担保合同》（合同编号分别为：平银拱北额保字20130917第008号、平银拱北额保字20130917第007号），合同分别约定：郑大亨、李慧芳分别对泰立灯光公司与原告签订的《综合授信额度合同》（合同编号：平银拱北综字20130917第007号）项下债务人所应承担的债务本金（折合）人民币1，500万元中的533万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证担保责任。只要主合同项下债务未完全清偿，原告即有权要求各保证人就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。
泰立灯光公司在综合授信额度内向原告申请出账人民币1，300，000元，2013年9月18日，原告与其签订了《货款合同》（合同编号：平银拱北贷字20130917第007号），约定：一、泰立灯光公司向原告贷款人民币1，300，000元，贷款具体用于购买原材料及与主营业务相关的流动资金周转，期限自2013年9月18日至2014年9月17日，到期一次性偿还本金；二、贷款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮30%（即贷款年利率7.8%），贷款期内执行固定利率，利息按借款的实际天数计算，每月20日为结息日，按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；三、下列任一事件发生时构成违约事件：泰立灯光公司涉及重大法律纠纷或其担保人违反担保合同的约定或者发生抵押担保物价值明显减少、灭失、权属发生争议，或被查封、冻结、扣划、留置、拍卖等，原告有权宣布授信提前到期，要求泰立灯光公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，直至其清偿全部授信本金。有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物实现债权，并可采取法律、法规规定及合同约定的其他救济措施。其中所指费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；四、贷款到期或前提到期，泰立灯光公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2013年9月18日，原告向泰立灯光公司发放了贷款人民币1，300，000元。
另查明，2014年4月21日，珠海市香洲区人民法院在审理（2014）珠香法民一初字第724号案件过程中，查封了李慧芳名下的位于珠海市前山粤海西路＊＊房、珠海市香洲区金钟街＊＊房。2013年9月13日、2014年2月11日、2014年2月18日，泰立灯光公司在珠海市香洲区人民法院共涉及11宗作为被执行人的案件。
2014年6月6日，原告向被告发出函告，告知被告已经构成违约，宣布《综合授信额度合同》项下的债务本金共计人民币1，300，000元即日起全部提前到期，要求各被告偿还贷款本息。
被告泰立灯光公司支付了2014年7月20日之前的利息。
本院认为：原告与被告泰立灯光公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》是双方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。原告按照合同约定向被告泰立灯光公司发放了贷款，被告泰立灯光公司也应严格按照合同约定履行义务。上述合同明确约定合同项下授信发生欠息、逾期或担保物被查封、扣押、冻结以及泰立灯光公司涉及重大法律纠纷，均构成违约事件，而泰立灯光公司自2013年9月13日至2014年2月18日在珠海市香洲区人民法院共涉及11宗作为被执行人的案件，涉及合同约定的重大法律纠纷，且抵押人用于抵押的两套房产也被珠海市香洲区人民法院查封，这些事件均属上述合同约定的违约事件，原告基于被告的违约行为，依据约定宣布《综合授信额度合同》、《贷款合同》项下的授信全部立即到期，并解除双方的合同关系，具有合同依据，本院予以支持。
我国《合同法》第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。根据上述规定，原告主张按《综合授信额度合同》、《贷款合同》的约定计算未清偿本金的罚息及复利，符合我国《合同法》第九十八的规定，本院予以支持。
被告郑大亨、李慧芳与原告分别签订的《最高额抵押担保合同》是双方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。《最高额抵押担保合同》明确约定最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务本金、利息、罚息及实现债权的费用，且双方办理了房地产抵押登记手续，故被告郑大亨、李慧芳应以其所有的抵押房产在最高额抵押限额内承担抵押担保责任，原告对抵押房产被依法处分后所得价款具有优先受偿权。
被告郑大亨、李慧芳与原告分别签订的《最高额保证担保合同》是双方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。《最高额保证担保合同》明确约定保证人对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金（折合）人民币1，500万元中的533万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证担保责任，故被告郑大亨、李慧芳应按约定对泰立灯光公司所负原告的全部债务承担连带责任。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告珠海泰立灯光音响设计安装有限公司签订的《综合授信额度合同》（平银拱北综字20130917第007号）、《贷款合同》（平银拱北贷字20130917第007号）；
二、被告珠海泰立灯光音响设计安装有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告偿还借款本金人民币1，300，000元，并向原告偿还自2014年7月21日起至本判决确定的履行义务期限届满时止按《贷款合同》约定计算的罚息及复利；
三、被告郑大亨、李慧芳对珠海泰立灯光音响设计安装有限公司所负的上述第二项、第三项债务在最高额保证限额内承担连带清偿责任；
四、原告对被告郑大亨名下的位于珠海市吉大石花东路＊＊房、被告李慧芳名下的位于珠海市前山粤海西路＊＊房和珠海市香洲区金钟街＊＊房被依法处分后所得价款在最高额抵押限额内具有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币8，300元、保全费人民币5，000元，均由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 涂永国
二０一四年八月十三日
书记员 饶丽红
王斌