云南省曲靖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）曲中民初字第414号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行。
代表人许德军，行长。
委托代理人李孙明，云南唯真律师事务所律师。特别授权代理。
被告云南智慧仁食品有限公司。
法定代表人杨兵。
委托代理人周忠平，云南凌云律师事务所曲靖分所律师。特别授权代理。
被告马冲云，男，1967年1月16日生，回族。
被告马晓燕，女，1966年9月16日生，回族。
被告张永，男，1979年8月12日生，汉族。
委托代理人周忠平，云南凌云律师事务所曲靖分所律师。特别授权代理。
被告杨静，女，1977年10月14日生，汉族。
委托代理人周忠平，云南凌云律师事务所曲靖分所律师。特别授权代理。
被告杨兵，男，1981年2月4日生，汉族。
委托代理人周忠平，云南凌云律师事务所曲靖分所律师。特别授权代理。
被告姚烯，女，1986年6月26日生，汉族。
委托代理人周忠平，云南凌云律师事务所曲靖分所律师。特别授权代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行诉被告云南智慧仁食品有限公司、马冲云、马晓燕、张永、杨静、杨兵、姚烯金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月17日受理后，依法组成合议庭于2014年12月10日公开开庭审理了本案，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行的委托代理人李孙明，被告云南智慧仁食品有限公司、张永、杨静、杨兵、姚烯的委托代理人周忠平，被告马冲云、马晓燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行诉称，2013年12月16日，原告与云南智慧仁食品有限公司签订编号为530087831001131XXXXXX的《小企业授信额度合同》，约定由原告给云南智慧仁食品有限公司授信限额人民币5000000元，授信有效期为2013年12月16日至2015年12月15日。同日，原告与云南智慧仁食品有限公司签订编号为530087831002131XXXXXX的《小企业流动资金借款合同》，合同约定由原告向被告云南智慧仁食品有限公司提供额度为5000000元的贷款，期限不超过18个月。具体办理业务时，每次贷款的期限为1年，在额度支用期内可循环使用。利率按年息7.8%执行，如云南智慧仁食品有限公司违约则在贷款利率基础上加收100%罚息。原告于2013年12月27日向云南智慧仁食品有限公司提供了贷款5000000元，该笔5000000元借款于2014年12月25日到期。2013年12月16日，被告马冲云、马晓燕与原告签订编号为530087831004131XXXXXX的《小企业最高额抵押合同》，约定马冲云、马晓燕将位于曲靖市开发区的房产及该房产所占土地使用权抵押给原告，为借款人云南智慧仁食品有限公司的债务向原告提供担保，担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等，双方办理了抵押登记手续。同日，张永、杨静、杨兵、姚烯与原告签订编号为530087831006131XXXXXX的《小企业最高额保证合同》，约定由张永、杨静、杨兵、姚烯为借款人云南智慧仁食品有限公司的债务向原告提供连带责任保证担保，担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等。原告依约向被告云南智慧仁食品有限公司发放了5000000元的贷款，但被告却未依约定向原告偿还款项并已明确表示无法偿还本息，被告的行为严重违反了合同约定，严重危及原告债权安全，被告已构成违约，根据合同约定，原告有权宣布合同提前到期，要求被告立即偿还借款本息并承担原告为实现债权而产生的包括律师费在内的全部费用。故诉请法院判令：一、立即宣布原告与云南智慧仁食品有限公司于2013年12月16日签订的编号为530087831001131XXXXXX的《小企业授信额度合同》和编号为530087831002131XXXXXX的《小企业流动资金借款合同》提前到期；二、判令被告云南智慧仁食品有限公司立即向原告偿还借款本金5000000元；三、判令被告云南智慧仁食品有限公司向原告承担自2014年8月20日起至还清上述借款本金之日止按年息15.6%的标准计算的利息（包括罚息、复利），截止起诉之日借款利息为33583.33元；四、依法判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费150000元；五、依法判令被告马冲云、马晓燕对云南智慧仁食品有限公司的上述一、二、三、四项债务向原告承担抵押担保责任并确认原告对马冲云、马晓燕抵押给原告的位于曲靖市开发区的房产及该房产所占土地使用权享有优先受偿权；六、依法判�张永、杨静、杨兵、姚烯对云南智慧仁食品有限公司的上述一、二、三、四项债务向原告承担连带清偿责任；七、依法判令被告承担本案诉讼费用。
被告云南智慧仁食品有限公司、张永、杨静、杨兵、姚烯答辩称，对原告诉请的解除合同及本金数额无异议。
被告马冲云、马晓燕答辩称，贷款时原告对抵押物的价值评估过高，且贷款时未严格审查贷款人的资金情况。抵押合同签订时合同中没有贷款金额，没有向担保人告知相应后果，没有将合同拿给担保人，请求查清债务人的各项财产后再作出判决。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：1、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》各一份，证明2013年12月16日，原告与云南智慧仁食品有限公司签订编号为530087831001131XXXXXX的《小企业授信额度合同》，约定由原告给云南智慧仁食品有限公司授信限额人民币5000000元，授信有效期为2013年12月16日至2015年12月15日。同日，原告与云南智慧仁食品有限公司签订编号为530087831002131XXXXXX的《小企业流动资金借款合同》，合同约定由原告向被告云南智慧仁食品有限公司提供额度为5000000元的贷款，期限不超过18个月。具体办理业务时，每次贷款的期限为1年，在额度支用期内可循环使用。利率按年息7.8%执行，如云南智慧仁食品有限公司违约则在贷款利率基础上加收100%罚息。2、《小企业最高额抵押合同》、他项权证各一份，证明2013年12月16日，被告张冲云、马晓燕与原告签订编号为530087831004131XXXXXX的《小企业最高额抵押合同》，约定张冲云、马晓燕将位于曲靖市开发区的房产及该房产所占土地使用权抵押给原告，为借款人云南智慧仁食品有限公司的债务向原告提供担保，担保范围�本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等，双方办理了抵押登记手续。3、《小企业最高额保证合同》一份，证明2013年12月16日，张永、杨静、杨兵、姚烯与原告签订编号为530087831006131XXXXXX的《小企业最高额保证合同》，约定由张永、杨静、杨兵、姚烯为借款人云南智慧仁食品有限公司的债务向原告提供连带责任保证担保，担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等。4、贷款放款单、小企业贷款（手工）借据各一份，证明原告于2013年12月27日向云南智慧仁食品有限公司提供了贷款5000000元，该笔5000000元借款于2014年12月25日到期。5、律师费发票两份，证明申请人为实现追偿权而支出律师费150000元。
经质证，被告云南智慧仁食品有限公司、张永、杨静、杨兵、姚烯对原告提交的证据1-4的真实性、合法性、关联性均无�议。对证据5认为原告未提交原件，不予认可。原告代理人表示本次开庭未带原件，庭后提交法庭核对，被告表示不予质证。被告马冲云、马晓燕对原告提交的证据的真实性无异议，但认为签合同时不知道贷款金额，没有看合同内容，原告也没有提示要看合同。
被告云南智慧仁食品有限公司、张永、杨静、杨兵、姚烯未向本院提交证据。
被告马冲云、马晓燕向本院提交协议书一份，证明其与张永于2007年4月10达成协议，将其房产证借给张永作抵押向银行贷款，约定贷款金额在2000000元以内，本案贷款5000000元担保人不知情。
经质证，原告认为被告马冲云、马晓燕提交的证据是其与张永私下作出的约定，银行不知情，且该协议是2007年签订的，本案贷款时间是2013年，该协议已过期。被告云南智慧仁食品有限公司、张永、杨静、杨兵、姚烯对该证据无异议。
本院认为，对原告提交的证据1-4，被告均无异议，证明原、被告的签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，对双方权利义务作出约定，原告发放款项的金额、利息计算等事实，本院予以采信。对原告提交的证据5，被告云南智慧仁食品有限公司、张永、杨静、杨兵、姚烯认为系复印件，但在原告提交原件核对时也不予质证，该证据能够证明原告为实现债权开支律师费的事实，本院予以采信。对被告马冲云、马晓燕提交的证据，因与本案无关联性，本院不予采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2013年12月16日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行与被告云南智慧仁食品有限公司签订编号为530087831001131XXXXXX的《小企业授信额度合同》，约定合同项下授信额度金额为人民币5000000元�授信额度期限为2013年12月16日至2015年12月15日。同日，原告与云南智慧仁食品有限公司签订编号为530087831002131XXXXXX的《小企业流动资金借款合同》，约定由原告向被告云南智慧仁食品有限公司提供5000000元贷款，期限不超过18个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，并对罚息利率、计息、结息等作出约定。同日，原告与被告马冲云、马晓燕签订编号为530087831004131XXXXXX的《小企业最高额抵押合同》，约定马冲云、马晓燕将位于曲靖市开发区的房产及该房产所占土地使用权抵押给原告，为债务人云南智慧仁食品有限公司的债务向原告提供抵押担保，担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等，双方于2013年12月19日向曲靖市房地产管理局办理了抵押登记手续，原告取得他项权证。同日，原告与张永、杨静�杨兵、姚烯签订编号为530087831006131XXXXXX的《小企业最高额保证合同》，约定由张永、杨静、杨兵、姚烯为债务人云南智慧仁食品有限公司的债务向原告提供连带责任保证担保，担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等。合同签订后，原告于2013年12月27日向云南智慧仁食品有限公司提供贷款5000000元，2014年12月25日到期。现原告认为被告未依约定向原告偿还款项并已明确表示无法偿还本息，已构成违约。故原告要求宣布合同提前到期，并由被告立即偿还借款本息并承担原告为实现债权而产生的包括律师费在内的全部费用。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第一百九十七条规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除�。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。”第一百九十八条规定：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。”第二百零四条规定：“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行与被告云南智慧仁食品有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，原告与被告马冲云、马晓燕签订的《小企业最高额抵押合同》，原告与被告张永、杨静、杨兵、姚烯签订的《小企业最高额保证合同》，均系合同双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告向被告云南智慧仁食品有限公司发放贷款5000000元，现原告认为被告未依约定向原告偿还款项并已明确表示无法偿还本息，已构成违约，要求宣布合同提前到期，庭审中原告明确表示该项诉请即要求解除合同，被告云南智慧仁食品有限公司对此无异议，故对双方签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》予以解除。被告云南智慧仁食品有限公司应承担清偿贷款本金5000000元及相应利息的责任。原告主张的律师代理费150000元，因双方在合同中对该费用已作出约定，该费用应当由被告云南智慧仁食品有限公司负担。
关于本案担保的问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”原告与被告马冲云、马晓燕签订《小企业最高额抵押合同》，约定马冲云、马晓燕将位于曲靖市开发区的房产及该房产所占土地使用权抵押给原告，为债务�云南智慧仁食品有限公司的债务向原告提供抵押担保，双方已在曲靖市房地产管理局办理了抵押登记手续，原告取得他项权证，故原告就该抵押财产享有优先受偿权。原告与被告张永、杨静、杨兵、姚烯签订《小企业最高额保证合同》，约定由张永、杨静、杨兵、姚烯为债务人云南智慧仁食品有限公司的债务向原告提供连带责任保证担保，故被告张永、杨静、杨兵、姚烯应对被告云南智慧仁食品有限公司的上述借款本金及利息、律师费承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行与被告云南智慧仁食品有�公司于2013年12月16日签订的编号为530087831001131XXXXXX的《小企业授信额度合同》和编号为530087831002131XXXXXX的《小企业流动资金借款合同》；
二、由被告云南智慧仁食品有限公司于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行偿还借款本金5000000元及自2014年8月20日起至借款清偿之日止按年息15.6%的标准计算的利息（截止2014年9月15日借款利息为33583.33元）；
三、由被告云南智慧仁食品有限公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行为实现债权而支付的律师费150000元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司曲靖市分行对被告马冲云、马晓燕位于曲靖市开发区的房产及该房产所占土地使用权享有优先受偿权；
五、由被告张永、杨静、杨兵、姚烯对被告云南智慧仁食品有限公司的上述二、三项债务承担连带清偿责任。
案件受理费48085元，保全费5000元，均由被告云南智慧仁食品有限公司、马冲云、马晓燕、张永、杨静、杨兵、姚烯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判长 王 勇
审判员 孙靖然
审判员 孙树平
二〇一四年十二月十三日
书记员 张立瑞
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