贵州省织金县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0524民初1919号
原告：织金惠民村镇银行有限责任公司,住所地：贵州省织金县文腾街道办事处金中路63号,统一社会信用代码91520524560929993J。
法定代表人：王绍文，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王艳江（特别授权），贵州施仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李云飞（一般授权），贵州施仁律师事务所实习律师。
被告：贵州织金恒远贸易有限公司，住所地：贵州省织金县城关镇北办玉屏路1号，统一社会信用代码：91520524090313376J。
法定代表人：曾宪武，公司负责人。
被告：谢明华，女，1938年8月4日生，汉族，居民，住贵州省织金县。
被告：李志昌，男，1965年7月17日生，汉族，居民，住贵州省织金县。
被告：赵国军，男，1977年9月15日生，汉族，居民，住贵州省织金县。
被告：贵州织金远贞贸易有限公司，住所地：贵州省织金县城关镇金玉龙城9栋1层8号房，统一社会信用代码：91520524322161384G。
法定代表人：刘军，公司负责人。
被告：贵州织金远光贸易有限公司，住所地：贵州省织金县城关镇沿河路，统一社会信用代码：91520524057068305E。
法定代表人：李志昌，公司负责人。
原告织金惠民村镇银行有限责任公司（以下简称惠民银行）与被告贵州织金恒远贸易有限公司（以下简称恒远公司）、李志昌、赵国军、贵州织金远贞贸易有限公司（以下简称远贞公司）、贵州织金远光贸易有限公司（以下简称远光公司）、谢明华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠民银行法定代表人的委托诉讼代理人王艳江、李云飞、被告恒远公司的法定代表人曾宪武到庭参加诉讼，被告李志昌、赵国军、远贞公司、远光公司、谢明华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠民银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告贵州织金恒远贸易有限公司立即偿还尚欠原告的借款本金2,549,800元及罚息（其中，以1,000,000元为基数按月利率15‰从2016年3月17日起计算至2016年6月16日止；以2,600,000元为基数按月利率15‰从2016年6月17日起计算至2016年6月30日止；以2,594,800元为基数按月利率15‰从2016年7月1日起计算至2016年8月18日止；以2,549,800元为基数按月利率15‰从2016年8月19日起计算至清偿完毕之日止）；2、判决被告贵州织金恒远贸易有限公司立即偿还尚欠原告的借款本金2,323,689.14元及罚息（其中，以1,000,000元为基数按月利率15‰从2016年1月12日起计算至2016年6月11日止；以2,400,000元为基数按月利率15‰从2016年6月12日起计算至2016年8月18日止；以2,323,689.14元为基数按月利率15‰从2016年8月19日起计算至清偿完毕之日止）；3.判决原告对被告谢明华提供抵押担保的房产（织房权城关镇字第××号，织国用（2008）第0100942）享有抵押权，对该抵押物折价或以该抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.判决被告贵州织金恒远贸易有限公司支付原告为实现债权支出的律师代理费10,000元；5.判决被告赵国军、李志昌、贵州织金远光贸易有限公司、贵州织金远贞贸易有限公司对上述债务承担连带偿还责任；6.本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2015年6月12日和同年6月18日，原告与被告恒远公司分别签订编号为织金村银（2015）年（安）借字0044号-1《（人民币资金）个人借款合同》（以下简称《借款合同-1》）与织金村银[2015]（安）借字0044号《（人民币资金）个人借款合同》（以下简称《借款合同》），《借款合同-1》与《借款合同》约定被告恒远公司分别向原告借款2,400,000元（从2015年6月12日起至2016年6月11日止）、2,600,000元（从2015年6月18日起至2016年6月17日止）用于流动资金周转，借款期限24个月，借款月利率10‰，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行浮动利率。同时约定按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月20日。若被告未按合同约定按期归还借款的，原告有权对逾期部分从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿止。其中双方在《借款合同-1》第14条约定被告应于2016年1月11日偿还借款本金1,000,000元，于2016年6月11日偿还借款本金1,400,000元；在《借款合同》第14条约定被告应于2016年3月16日偿还借款本金1,000,000元，于2016年6月16日偿还借款本金1,600,000元。并在合同中约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费……公告费、律师费等）均由被告承担。另由李志昌、赵国军、远光公司作为保证人提供连带保证担保，并签订《最高额保证合同》，由被告远贞公司、谢明华提供商铺及住房作为抵押担保，并签订《最高额抵押合同书》。合同签订后，原告依约将2,400,000元、2,600,000元转入被告恒远公司指定的银行账户，期间被告共计偿还原告本金76,310.86元和50,200元及利息29,200元、31,633.35元，剩余借款本息均未偿还，故起诉至法院。
被告恒远公司辩称，借款属实，但还款情况我不清楚，是由李志昌偿还的。签订连带保证合同属实，被告谢明华办理抵押登记属实，对原告的诉讼请求应先由远贞公司用其位于织金县官塘桥处的房产和谢明华用其位于南笔路的房产进行偿还，不足部分由远光公司进行偿还，律师费由远光公司支付。
被告李志昌、赵国军、远贞公司、远光公司、谢明华未答辩，也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供被告质证无异议的证据：原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证、六被告身份证和营业执照各1份，借款合同-1、最高额抵押合同、同意抵押承诺书、最高额保证合同、借款凭证、天府银行贷款账单查询明细、借款合同各1份，借款合同、最高额抵押合同、同意抵押承诺书、最高额保证合同、借款凭证、天府银行贷款账单查询明细各1份，土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证各1份本院予以确认并在卷佐证。对被告提供天府银行业务交易账单1份用以证明2015年6月12日原告发放贷款系用于偿还2014年3月28日的贷款2,450,000元，2,600,000元是恒远公司自行使用的事实。原告对证据真实性无意见，对证明目的有意见。本院认为该证据能证实原告发放贷款情况，但贷款发放后如何使用系被告支配管理，证据与本案存在关联，本院予以采纳。上述证据虽未经被告李志昌、赵国军、远贞公司、远光公司、谢明华质证，但系五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭所致。
根据当事人陈述和有效证据，本院确认本案事实如下：2015年6月12日，原告惠民银行（乙方）与被告恒远公司（甲方）签订编号为织金村银（2015）年（安）借字0044-1号《借款合同》，合同约定：“第一条借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）贰佰肆拾万元。第二条借款用途：甲方应将借款用于流动资金周转，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条借款期限借款期限约定为12个月，从2015年6月12日起至2016年6月11日止。第四条借款利率（一）本合同项下的借款月利率为千分之10。……双方一致同意将根据利率市场化要求对借款利率实行动态调整，即在借款初始利率的基础上，依据本合同附件《借款人借款利率定价表》按季调整借款利率。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则在利率动态调整时一并调整。《借款人借款利率定价表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。……第五条计息（一）本条中的起息日是指本合同项下首次发放的借款转存到本合同第九条所约定的贷款发放账户之日……第六条罚息利息……（二）甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。……第九条贷款发放账户本合同项下的贷款发放账户按照以下第2种方式确定：……（二）甲方在乙方开立的其他账户（账号：70×××18）。……第十三条双方约定按下述方式还本付息：B。……B、按月结息，到期一次性或分期还本。结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。……第十四条还本计划如下：1.2016年1月11日金额1,000,000元；2.2016年6月11日金额1,400,000元；……第二十一条本合同项下借款的担保方式为：A\\\B，担保合同另行签订，作为本合同的从合同。A、由远光公司及李志昌、赵国军（保证人）提供连带责任保证担保；担保合同编号为织金村银（安）高保字（2015）年第0044号。B、由远贞公司及谢明华（抵押人）提供织金县城关镇官塘桥金玉龙城9栋3层商铺及织金县城××笔路住房（抵押物）抵押担保；最高额抵押合同编号为织金村银（安）高抵字（2015）年第0044号。……第二十八条……乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……第三十七条甲乙双方在履行本合同中发生争议，可由双方协商解决，协商解决不成的可按以下第A种方式解决：A、诉讼。向乙方所在地人民法院起诉；……”。合同签订后，原告惠民银行依约将贷款2,400,000元转入被告恒远公司指定的银行账户。
2015年6月18日，原告惠民银行（乙方）与被告恒远公司（甲方）签订编号为织金村银[2015]（安）借字0044号《借款合同》，合同约定：“第一条借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）贰佰陆拾万元整。第二条借款用途：甲方应将借款用于流动资金周转，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条借款期限借款期限约定为12个月，从2015年6月18日起至2016年6月17日止。第四条借款利率（一）本合同项下的借款月利率为千分之10。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，该笔借款利率按A方式进行调整。A、借款期限在一年以内（含一年）的，实行固定利率，执行本合同利率直至借款到期日；……第五条计息（一）本条中的起息日是指本合同项下首次发放的借款转存到本合同第九条所约定的贷款发放账户之日……第六条罚息利息……（二）甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。……第九条贷款发放账户本合同项下的贷款发放账户按照以下第2种方式确定：……2、甲方在乙方开立的其他账户（账号：70×××18）。……第十三条双方约定按下述方式还本付息：B。……B、按月结息，到期一次性或分期还本。结息日为每月的20日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。……第十四条还本计划如下：1.2016年3月16日金额1,000,000元；2.2016年6月16日金额1,600,000元；……第二十一条本合同项下借款的担保方式为：A、B，担保合同另行签订，作为本合同的从合同。A、由远光公司及李志昌、赵国军（保证人）提供连带责任保证担保；担保合同编号为织金村银（安）高保字（2015）年第0044号。B、由远贞公司及谢明华（抵押人）提供位于织金县城××笔路住房，织金县城关镇官塘桥金玉龙城9栋3层商铺的抵押担保；抵押合同编号为织金村银（安）高抵字（2015）年第0044号。……第二十八条……乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……第三十七条甲乙双方在履行本合同中发生争议，可由双方协商解决，协商解决不成的可按以下第A、B种方式解决：A、诉讼。向乙方所在地人民法院起诉；B、仲裁。向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。……”。合同签订后，原告惠民银行依约将贷款2,600,000元转入被告恒远公司指定的银行账户。
2015年6月9日，惠民银行（抵押权人）与远贞公司、谢明华（抵押人）签订织金村银（安）高抵字（2015）年第0044号《最高额抵押合同》，合同约定：“……第二条抵押人自愿以下表所列财产设定抵押，且抵押人保证本抵押物为其合法所有（或依法享有处分权）的非争议财产，该抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况，可以流通或转让。1.房产贵州织金远贞贸易有限公司预售合同登记号：20150325自用；2.房产谢明华织房权城关镇字第××号，织国用（2008）第0100942号。第三条抵押人自愿为债务人自2015年6月8日起至2020年6月7日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写）陆佰万元提供担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额指余额上限，而非发生额上限。……第四条在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的贷款借据或相关债权凭证为准。在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔与保证人签订保证合同。第五条抵押人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权和抵押权的一切费用。第六条上述抵押物暂作价人民币（大写）捌佰伍拾玖整，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。……第二十二条本合同中发生争议可选用如下第B方式解决……B、向抵押权人所在地人民法院起诉。……第二十四条本合同项下发生各类业务的主合同，借款凭证或相关债权凭证不在送达抵押人。……”2015年6月12日，谢明华将其位于城关镇南笔路65号附52号织房权证城关镇字第××号房产在织金县房产事业局办理了抵押登记手续。
2015年6月12日，惠民银行（乙方）与被告远光公司、赵国军、李志昌（甲方）签订织金村银（安）高保字（2015）年第0044号《最高额保证合同》，合同约定：“……第二条保证人自愿为债务人自2015年6月8日起至2020年6月7日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写）陆百万元整提供保证担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额指余额上限，而非发生额上限。……第三条在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的贷款借据或相关债权凭证为准。在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔与保证人签订保证合同。第四条保证范围：保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用。第五条保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第六条保证期间：1.保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。……第十条争议解决方式本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第A种方式解决：A、诉讼。由债权人住所地人民法院管辖；……”。
另查明，2,400,000元借款被告恒远公司共计偿还原告利息292,000元，于2016年8月18日偿还借款本金76,310.86元。即从借款之日起支付利息和罚息至2016年5月15日止，剩余借款本金2,323,689.14元及利息、罚息未偿还；2,600,000元借款被告恒远公司共计偿还原告利息316,333.35元，于2016年6月30日和2016年8月18日偿还借款本金5,200元和45,000元，共计偿还50,200元本金。即从借款之日起支付利息和罚息至2016年6月1日止，剩余借款本金2,549,800元及利息、罚息未偿还。
本院认为：原告与被告恒远公司签订的2份《借款合同》及与被告远光公司、赵国军、李志昌签订的《最高额保证合同》、与被告远贞公司、谢明华签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人之间的真实意思表示，合同未违反法律规定，均为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。原告作为贷款人依约履行了出借义务，而被告恒远公司未按约定还款，已经违约，故原告要求被告恒远公司按合同约定偿还所欠贷款本金和罚息的诉讼请求符合法律规定，但原告2,400,000元借款的利息起算期间应为2016年5月16日，原告2,600,000元借款的利息起算期间应为2016年6月2日。原告作为金融机构，其主张的律师费并非其必然损失，也未证明被告存在其他明显不当行为，故原告主张被告支付律师费的请求，本院不予支持。被告远光公司、赵国军、李志昌自愿为被告恒远公司的贷款提供连带责任保证，在原告未按约定向原告偿还所欠借款本息时，三被告应在合同约定的最高额6,000,000元范围内承担连带清偿责任。被告谢明华以其所有的位于织金县城××笔路××号的房屋（房屋产权证号：织房权证城关镇字第××号）为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，因此原告主张对该房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受权偿符合法律的规定。被告远贞公司与原告签订的《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，未违反法律规定，系生效合同。因双方未对该抵押物办理抵押登记，故该抵押财产的抵押权未设立，原告不享有优先受偿权，但被告远贞公司应在该抵押财产价值范围内对该笔债务承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条,第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条,第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、由被告贵州织金恒远贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性偿还原告织金惠民村镇银行有限责任公司的借款本金2,323,689.14元及利息（其中，以1,400,000元为基数按月利率10‰从2016年5月16日起计算至2016年6月11日止；以1,000,000元为基数按月利率15‰从2016年5月16日起计算至2016年6月11日止；以2,400,000元为基数按月利率15‰从2016年6月12日起计算至2016年8月18日止；以2,323,689.14元为基数按月利率15‰从2016年8月19日起计算至清偿完毕之日止）；
二、由被告贵州织金恒远贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性偿还原告织金惠民村镇银行有限责任公司的借款本金2,549,800元及利息（其中，以1,600,000元为基数按月利率10‰从2016年6月2日起计算至2016年6月16日止；以1,000,000元为基数按月利率15‰从2016年6月2日起计算至2016年6月16日止；以2,600,000元为基数按月利率15‰从2016年6月17日起计算至2016年6月30日止；以2,594,800元为基数按月利率15‰从2016年7月1日起计算至2016年8月18日止；以2,549,800元为基数按月利率15‰从2016年8月19日起计算至清偿完毕之日止）；
三、原告织金惠民村镇银行有限责任公司对被告谢明华所提供的位于织金县城××笔路××号的房屋（房屋产权证号：织房权证城关镇字第××号）在折价、拍卖、变卖后所得价款对本判决主文第一条、第二条中确定的本金和利息范围内享有优先受偿权；
四、被告贵州织金远贞贸易有限公司在预售合同登记号：20150325的房屋价值范围内对本判决主文第一条、第二条中所确定的本金和利息承担连带清偿责任；
五、被告贵州织金远光贸易有限公司、赵国军、李志昌均在6,000,000元范围内对本判决主文第一条、第二条中所确定的本金和利息承担连带清偿责任；
六、驳回原告织金惠民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加被支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45,786元，减半收取22,893元，由被告贵州织金恒远贸易有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判员 王家武
二〇一八年七月十六日
书记员 付禹鑫