江苏省苏州市吴江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）吴江执字第2163号
申请执行人苏州银行股份有限公司吴江支行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇花园路2211号。
负责人金焰，该行行长。
被执行人吴江绵亿纺织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇南环二路15号（红洲村）。
法定代表人谢友义，该公司董事长。
被执行人周美丽。
被执行人谢友义。
被执行人谢友忠。
被执行人李群燕。
苏州银行股份有限公司吴江支行与吴江绵亿纺织有限公司、周美丽、谢友义、谢友忠、李群燕金融借款合同纠纷一案，苏州市中级人民法院作出的（2014）苏中商初字第00277号民事判决书已经发生法律效力，该判决书明确：一、被告吴江绵亿纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向苏州银行股份有限公司吴江支行支付借款本金2420万元及利息、复利1120821.98元（该利息计至2014年8月8日，自2014年8月9日起至2014年12月12日止，以2420万元为本金按月利率6.5‰计算利息；自2014年12月13日起至实际给付之日止，按年利率11.7%计算利息及复利）。二、被告吴江绵亿纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向苏州银行股份有限公司吴江支行支付律师费损失292980元。三、被告周美丽、谢友义、谢友忠、李群燕对吴江绵亿纺织有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任，周美丽、谢友义、谢友忠、李群燕承担保证责任后，有权向吴江绵亿纺织有限公司追偿。四、被告吴江绵亿纺织有限公司如到期未履行上述一、二项债务，原告苏州银行股份有限公司吴江支行有权以吴江绵亿纺织有限公司名下所有的坐落于盛泽镇二环路北侧（红洲村）编号为吴房他证字第001604**号、吴房他证字第001604**号、吴押他项（2012）第5065号他项权证项下的房产及土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高抵押额度2420元范围内优先受偿。因吴江绵亿纺织有限公司、周美丽、谢友义、谢友忠、李群燕逾期未履行生效法律文书所确定的义务，权利人苏州银行股份有限公司吴江支行于2015年1月8日向苏州市中级人民法院申请强制执行，苏州市中级人民法院于2015年4月2日裁定本案移送本院执行，申请执行标的为25783766.98元，执行费为93184元。
本院立案后，即向被执行人发出执行通知书、被执行人须知、财产申报令及传票，要求被执行人按生效法律文书履行义务并如实申报财产状况。同日本院又向申请执行人发出申请执行须知及被执行人财产状况表，要求其提供被执行人的财产线索。在规定时间内，被执行人未向本院申报财产，申请执行人提供被执行人名下房产的财产线索。
在执行过程中，本院依法查明：被执行人吴江绵亿纺织有限公司因负债较多，已停止经营，本院已查明其名下位于苏州市吴江区盛泽镇二环路北侧（红洲村）的房产及土地使用权，其名下共有四处土地使用权（权证号：02189050-1、02189050-2、02189096-1、02189096-2），五处房产（权证号：02014906、02028237、02014903、02028234、02028235），以上房产均已查封。经本院委托相关评估机构评估，吴江绵亿纺织有限公司名下房地产评估总价值为10450.03万元。本院依法裁定对被执行人吴江绵亿纺织有限公司上述财产以评估价在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。2015年6月2日，上述财产以评估价流拍，2015年7月7日，上述财产以评估价的80%流拍，2015年8月26日，上述财产以评估价的64%流拍，流拍价总额为6688.02万元。本院向各债权人送达流拍通知书，告知根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条的规定，债权人有权以流拍价购买该标的物。各债权人可在收到本通知十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。因无债权人向本院提出申请以流拍价购买标的物，本院作出裁定，以第三次流拍价对上述标的物进行变卖。2015年10月20日，土地证号为02189050-2的土地使用权及其房产以324283**元成交，其中，按评估价比例，有证房产及土地拍卖价为28233170元，无证房产拍卖价为4195130元，本案在24200000元范围内优先受偿24200000元。被执行人吴江绵亿纺织有限公司其他财产正在处置中。
在执行过程中，本院委托苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市工业园区玲珑湾花园26幢2102室（房产证号：00××95、00××94）及相应土地使用权（苏工园国用（2009）第51656、51657号）、室内装修进行评估，评估总价为9007600元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经两次拍卖流拍后，2015年9月22日，在淘宝网司法拍卖平台以评估价两次降价20%即5764864元进行第三次拍卖，最终由刘祖平（身份证号码：××）以6284864元竞得，优先支付抵押权人中国工商银行吴江分行抵押款1897767.3元。
在执行过程中，本院委托苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的吴江区盛泽镇东方花园17幢701室（房产证号：02××74）及相应土地使用权（土地使用权证号：吴国用（2007）第20033034-13号）、室内装修进行评估，评估价为1337600元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经三次拍卖均因无人报名而流拍，流拍价为856064元。本院向各债权人寄发了流拍通知书，通知债权人有权以流拍价购买该标的物，在收到通知书十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。因无人向本院提交申请以流拍价购买上述标的物，本院依法裁定变卖上述房地产。2015年11月3日，在淘宝网司法拍卖平台以第三次流拍价856064元进行变卖，最终由周恺锴（身份证号码：××）以921064元竞得，优先支付抵押权人中国农业发展银行吴江支行抵押款800000元。
在执行过程中，本院委托苏州苏信房地产评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢101、01室商住房地产（房产证号：02××71、02××70）及相应土地使用权、室内装修进行评估，评估总价为712.44万元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经两次拍卖流拍后，2015年7月27日，在淘宝网司法拍卖平台以评估价两次降价20%即456万元进行第三次拍卖，最终由朱静怡（身份证号码：××）以456万元竞得，优先支付抵押权人抵押款3670000元。
在执行过程中，本院委托苏州苏信房地产评估咨询有限公司对被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢102、02室商住房地产（房产证号：02××29、02××30）及相应土地使用权、室内装修进行评估，评估总价为3246900元。本院遂依法裁定对该房产在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，经三次拍卖流拍后，本院向各债权人寄发了流拍通知书，通知债权人有权以流拍价购买该标的物，在收到通知书十日内向本院提交申请书，如逾期不提交，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条的规定，本院将发出变卖公告。因无人向本院提交申请以流拍价购买上述标的物，本院依法裁定变卖上述房地产。2015年11月3日，在淘宝网司法拍卖平台以第三次流拍价2080000元进行变卖，最终由张广亮（身份证号码：××、刘俊婵（身份证号码：××）以2080000元竞得。优先支付抵押权人抵押款1530000元。
另查明，被执行人谢友义、周美丽名下的苏州市吴江区盛泽镇纺机市场2幢103、03（房产证号：02××19）、2幢105、05室商住房地产（房产证号：02××21）经三次拍卖均流拍，现正处于变卖阶段。
综上，各被执行人除已拍卖的房产成交后扣除相应的抵押款，余款尚待分配，本案优先受偿抵押款24200000元，其他被执行人名下经查实无可供执行财产。经查明，被执行人吴江绵亿纺织有限公司、谢友义、周美丽等在本院涉及执行及审理案件众多，总标的特别巨大，部分案件互有关联。因案情重大、复杂、涉及案件众多、标的巨大、财产处置期间较长，本案先作终结本次执行程序处理，待财产处置完毕后，申请执行人可向法院申请参与分配。上述事实，有生效法律文书、执行笔录、调查材料、拍卖公告等予以证实。
本院认为，生效法律文书确认的债权依法受到法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。本案立案执行后，被执行人名下部分房产已处置完毕待分配，部分房产正在处置中，由于处置期间较长，本案可作终结本次执行程序处理。本次执行程序终结后，被执行人财产处置完毕的，申请人仍可向本院申请恢复执行参与分配。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
苏州市中级人民法院（2014）苏中商初字第00277号民事判决书未履行部分本次执行程序终结。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长 李建波
审判员 庾勤泉
审判员 王进前
二〇一五年十二月十二日
书记员 陆宇成