湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第120号
原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市攸县。
法定代表人康见闻，该公司董事长。
委托代理人陈三立，湖南攸县农村商业银行股份有限公司营业部经理。代理权限：特别授权。
被告刘观如，男，汉族，居民，住湖南省攸县。
被告王桂荣，女，汉族，居民，住湖南省攸县。
委托代理人刘观如，男，汉族，居民。代理权限：特别授权。
被告攸县谷峰粮油贸易有限责任公司，住所地攸县。
法定代表人刘观如，该公司董事长。
原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告刘观如、王桂荣、被告攸县谷峰粮油贸易有限责任公司（以下简称谷峰粮油贸易公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年5月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员刘致和担任审判长，审判员聂星、代理审判员胡小华参加的合议庭，于2015年6月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈三立到庭参加了诉讼，被告刘观如、王桂荣、谷峰粮油贸易公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席审理。本案现已审理终结。
原告攸县农商银行诉称，2012年8月21日，原攸县农村信用合作联社与被告刘观如签订一份编号-1882041000-2012-00000460的金融借款合同，约定被告刘观如向原攸县农村信用合作联社贷款人民币本金100万元收购粮食，借款期限为24个月，合同签订后，原攸县农村信用合作联社如约向被告刘观如发放了贷款100万元。借该款时被告王桂荣完全知情，并向原攸县农村信用合作联社作出夫妻共同债务承诺书，愿意承担相关责任。借款同时，被告谷峰粮油贸易公司与原攸县农村信用合作联社签订一份编号（1882041000）抵字【2012】00000142号的抵押合同，约定被告谷峰粮油贸易公司以其房屋对该款进行抵押担保。但借款到期后，被告刘观如未按约定按期偿还借款本金及利息，被告刘观如已违约，请求依法判令：1、被告刘观如承担本案违约责任，由被告刘观如、王桂荣共同偿还原告贷款本金人民币100万元及支付利息；2、如被告刘观如、王桂荣未履行上述还款义务，则原告可以与被告谷峰粮油贸易公司协议或请求依法拍卖、变卖被告谷峰粮油贸易公司抵押的房屋，协议折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还该笔借款本息。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、中国银监会湖南监管局湘银监复（2014）496号文件、注册号为430200000140861的攸县农商银行营业执照、组织机构代码证（32562708-X）各1份。拟证明攸县农村信用合作联社经中国银监会湖南监管局批准成立攸县农商银行及金融业务范围等，即主体变更，主体资格合法；
2、被告谷峰粮油贸易公司企业法人营业执照(注册号为430223000003665)、全国工业产品生产许可证、税务登记证、粮食收购许可证各1份。拟证明被告谷峰粮油贸易公司主体资格合法；
3、2012年8月21日，被告刘观如与原攸县农村信用合作联社签订编号-1882041000-2012-00000460的金融借款合同1份。拟证明被告刘观如向原攸县农村信用合作联社借款100万元的事实；
4、2012年8月21日，被告刘观如在原攸县农村信用合作联社立据借款100万元的借据1份。拟证明原攸县农村信用合作联社与被告刘观如签订借款合同后，已将100万元贷款发放给被告刘观如及被告刘观如清息的事实；
5、被告刘观如、王桂荣的结婚证1份。拟证明被告刘观如、王桂荣系合法夫妻关系的事实；
6、2012年7月7日，被告王桂荣向原攸县农村信用合作联社出具的承诺书1份。拟证明被告王桂荣对被告刘观如在原攸县农村信用合作联社借款100万元的事实完全知情并承诺该借款为夫妻共同债务的事实；
7、2012年8月21日，被告谷峰粮油贸易公司与原攸县农村信用合作联社签订编号（1882041000）抵字【2012】00000142号的抵押合同1份。拟证明被告谷峰粮油贸易公司以自己的房屋为被告刘观如的借款提供抵押担保的事实；
8、被告谷峰粮油贸易公司房屋所有权证8份、国有土地使用权证6份、国有土地使用权登记卡1份、宗地图1份。拟证明被告谷峰粮油贸易公司为被告刘观如的借款提供抵押担保的抵押物权属清楚的事实；
9、房屋他项登记1份（攸房绿田镇他字第512000862号）、抵押财产清单1份。拟证明被告谷峰粮油贸易公司与原攸县农村信用合作联社签订的抵押合同后到登记部门进行抵押登记的事实。
被告刘观如、王桂荣、谷峰粮油贸易公司未作答辩，也未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9，符合证据的“关联性、真实性、合法性”，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：被告刘观如与王桂荣系夫妻关系。2012年8月21日，被告刘观如与原攸县农村信用合作联社签订一份编号-1882041000-2012-00000460的金融借款合同，合同主要内容为：一、被告刘观如向原攸县农村信用合作联社贷款人民币本金100万元，借款期限24个月，月利率10.2‰，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20％确定；二、该款用途：用于被告刘观如收购稻谷；三、还款方式：按季结息，到期一次还本；四、违约责任：。合同第10.1条第一款第（一）规定，发生下列情形之一的，构成借款人违约；（1）借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。；合同第10.2条第一款第（四）项规定，要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失；合同第10.2条第一款第（五）项规定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同第10.2条第一款第（十一）项规定，法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。合同签订后，被告刘观如到原攸县农村信用合作联社立据编号NO13504104的借据，原攸县农村信用合作联社如约向被告刘观如发放了贷款计人民币100万元。对此借款，被告王桂荣完全知情并承诺该款为夫妻共同债务。同日，被告谷峰粮油贸易公司与原攸县农村信用合作联社签订一份编号（1882041000）抵字【2012】00000142号的抵押合同，合同主要内容：被告谷峰粮油贸易公司以其座落在攸县绿田镇五一村栗林组的房屋（1、房屋所有权证号：攸房权证攸字第××；2、房屋所有权证号：攸房权证攸字第××；3、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；4、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；5、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；6、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；7、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；8房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009）为该笔借款向原攸县农村信用合作联社提供抵押担保，双方并到登记部门办理了抵押登记手续（他项权证号为：攸房绿田镇他字第512000862号）。2013年12月30日，被告刘观如向原告清息56760元，自2014年1月1日起，被告刘观如未按约支付利息。到期后，被告刘观如未按约偿还本金，截至2015年3月21日，被告刘观如结欠原告借款本金100万元、利息59780元，本息合计1059780元。双方由此酿成纠纷。
另查明，2014年12月15日，中国银监会湖南监管局批准同意原告攸县农商银行及其辖区内42个分支机构开业，该行开业的同时，原攸县农村信用合作联社及所辖农村信用合作社（分社）自行终止，债权债务由攸县农商银行及其辖区内分支机构承接，法定代表人为康见闻。2014年12月17日，原告攸县农商银行在登记机关登记设立，其营业执照注册号为430200000140861，组织机构代码证为（32562708-X）。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原攸县农村信用合作联社与被告刘观如签订编号-1882041000-2012-00000460的金融借款合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款到期后被告刘观如没有按照合同约定偿还借款本金及支付借款利息，根据合同第10.1条第一款第（一）项、合同第10.2条第一款第（四）项和合同第10.2条第一款第（五）项规定，被告刘观如已构成借款人违约，应承担本案违约责任。原告有权要求被告刘观如偿还借款本金，并可按照合同约定，要求被告刘观如按合同中约定的罚息利率支付借款期内未支付的利息和逾期之日起的逾期利息。故原告对被告刘观如提出的诉讼请求，本院予以支持。2、被告刘观如向原攸县农村信用合作联社借款100万元发生在被告刘观如和王桂荣婚姻存续期间，且被告王桂荣完全知情，并向原攸县农村信用合作联社承诺该债务为夫妻共同债务，故该债务为被告刘观如与被告王桂荣夫妻共同债务，应由两人共同偿还。3、被告刘观如在借款的同时，被告谷峰粮油贸易公司与原攸县农村信用合作联社签订一份抵押合同，以其座落在攸县绿田镇五一村栗林组的房屋（1、房屋所有权证号：攸房权证攸字第××；2、房屋所有权证号：攸房权证攸字第××；3、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；4、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；5、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；6、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；7、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；8、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009）为被告刘观如该笔借款向原攸县农村信用合作联社提供抵押担保，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且原、被告双方到登记机构办理了抵押登记手续（他项权证号为：攸房绿田镇他字第512000862号），抵押权已设立，现被告刘观如已违约，被告谷峰粮油贸易公司应对被告刘观如借款本息范围内承担抵押担保责任，故原告提出要求“被告谷峰粮油贸易公司对被告刘观如该笔借款本息承担抵押担保责任”的诉讼请求，本院予以支持。被告刘观如、王桂荣、谷峰粮油贸易公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席审理。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告刘观如、王桂荣在本判决生效之日起三日内共同偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息（含逾期罚息，利息暂按约定利率算至2015年3月21日为59780元，本息合计1059780元，2015年3月22日逾期之后按合同约定的月利率10.2‰加收20％逾期罚息利率算至还清全部本息日为止）。
二、如果被告刘观如、王桂荣未履行上述还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司可以与被告攸县谷峰粮油贸易有限责任公司协议或请求依法拍卖、变卖被告攸县谷峰粮油贸易有限责任公司座落在攸县绿田镇五一村栗林组的房屋（1、房屋所有权证号：攸房权证攸字第××；2、房屋所有权证号：攸房权证攸字第××；3、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；4、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；5、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；6、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；7、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009；8、房屋所有权证号：攸房权证绿田镇字第××，国有土地使用权证号：攸国用2008第A009），协议折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还该笔借款本息。
被告刘观如、王桂荣、攸县谷峰粮油贸易有限责任公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8038元，由被告刘观如、王桂荣、攸县谷峰粮油贸易有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市红广支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘致和
审 判 员 聂 星
代理审判员 胡小华
二〇一五年六月十五日
代理书记员 刘 津
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。