江苏省常州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）常商初字第190号 原告中国建设银行股份有限公司常州分行。住所地常州市广化街299号。 负责人尹家健，该行行长。 委托代理人黄亚丰。 委托代理人丁翊雯。 被告常州市远方电气有限公司。住所地常州市新北区玉龙中路66号。 法定代表人黄小辉，该公司总经理。 被告常州市金和车业有限公司。住所地常州新北区天山路10号。 法定代表人沈燕，该公司总经理。 被告江苏苏能特变变压器有限公司。住所地常州市新北区新桥工业园9号。 法定代表人刘奇，该公司总经理。 委托代理人高栋，江苏常发律师事务所律师。 被告黄小辉。 被告王辉。 被告刘文杰。 被告徐中明。 被告万荷秀。 被告邹子洪。 被告韩波。 被告周耀全。 被告薛国英。 被告周耀全、薛国英的共同委托代理人蒋建强，男，汉族，1972年10月22日出生，系周耀全、薛国英的女婿。 被告周耀兴。 被告闵留英。 被告周耀兴、闵留英的共同委托代理人周娟芬，女，汉族，1981年2月1日出生，系周耀兴、闵留英的女儿。 原告中国建设银行股份有限公司常州分行（以下简称建行常州分行）诉被告常州市远方电气有限公司（以下简称远方公司）、常州市金和车业有限公司（以下简称金和公司）、江苏苏能特变变压器有限公司（以下简称苏能公司）、黄小辉、王辉、刘文杰、徐中明、万荷秀、邹子洪、韩波、周耀全、薛国英、周耀兴、闵留英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月1日公开开庭进行了审理。原告建行常州分行的委托代理人黄亚丰、丁翊雯，被告金和公司的法定代表人沈燕，被告苏能公司的委托代理人高栋，被告刘文杰、邹子洪、韩波、周耀兴，被告周耀全和薛国英的共同委托代理人蒋建强，被告周耀兴和闵留英的共同委托代理人周娟芬到庭参加诉讼。被告远方公司、黄小辉、王辉、徐中明、万荷秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告建行常州分行诉称：2013年12月19日，原告与被告远方公司签订了编号为hm1310005的人民币流动资金贷款合同一份，约定远方公司向原告借款人民币300万元，用途为经营周转需要，期限为2013年12月19日至2014年7月18日，按固定利率即起息日人行基准利率上浮22%（即年利率7.32%）计息并按月计收利息。本合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。 2013年12月23日，原告与被告远方公司签订了编号为hm1310006的人民币流动资金贷款合同一份，约定远方公司向原告借款人民币290万元，用途为经营周转需要，期限为2013年12月24日至2014年7月23日，按固定利率即按起息日人行基准利率上浮22%（即年利率7.32%）计息并按月计收利息。本合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。 2014年3月31日，原告和被告远方公司签订了编号为hm1410004的人民币流动资金贷款合同一份，约定远方公司向原告借款人民币752万元，用途为归还原告编号为1310011的人民币流动资金贷款合同项下借款人所欠贷款人债务，期限为2014年3月31日至2014年7月23日，按固定利率，即按起息日人行基准利率上浮22%（即年利率6.832%）计息并按月计收利息。本合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。 为保证被告远方公司在原告处债务能按合同约定归还，2013年12月16日，被告金和公司与原告签订了编号为13hmbz008的最高额保证合同一份，保证方式为连带责任保证，保证的全部债务发生期限为2013年12月16日至2014年12月16日，保证的最高限额为人民币1680万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为原告宣布债务提前到期之日后两年止。同日，被告苏能公司与原告签订了编号为13hmbz009的最高额保证合同一份，保证方式为连带责任保证，保证的全部债务发生期限为2013年12月16日至2014年12月16日，保证的最高限额为人民币1680万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为原告宣布债务提前到期之日后两年止。同日，被告黄小辉与原告签订了编号为13hmbz010的最高额保证合同（自然人版），保证方式为连带责任保证，保证的全部债务发生期限为2013年12月16日至2014年12月16日，保证的最高限额为人民币1680万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为原告宣布债务提前到期之日后两年止。 为保证被告远方公司在原告处债务能按合同约定归还，2014年3月31日，被告黄小辉与原告签订了编号为hm1489005的最高额抵押合同（自然人版），黄小辉以座落于常州市天安花园17幢乙单元501室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，他项权利证号为：常房他证新字第00281004号，保证的全部债务发生期限为2013年2月8日至2020年3月31日，保证的最高限额为人民币105.43万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止。 为保证被告远方公司在原告及下属机构债务能按合同约定归还，2012年12月25日，原告下属中国建设银行股份有限公司常州化龙巷支行（原信贷业务所在支行）与被告王辉、刘文杰签订了编号为1189174的最高额抵押合同一份，以座落于常州市奥林匹克花园114幢甲单元301室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，他项权利证号为：常房他证新字第00231584号，保证的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币71.27万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止；与被告徐中明、万荷秀签订了编号为1189175的最高额抵押合同一份，以座落于常州市长兴好日子家园6幢甲单元901室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，他项权利证号为：常房他证新字第00231592号，保证的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币100.02万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止；与被告邹子洪、韩波签订了编号为1189176的最高额抵押合同一份，以座落于常州市通江中路369号2017室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，他项权利证号为：常房他证新字第00231591号，保证的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币77.02万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止；与被告周耀全、薛国英签订了编号为1189177的最高额抵押合同一份，以座落于常州市水木年华花园7幢丁单元402室（常房权证新字第××号）、常州市百草苑12幢丁单元902室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，他项权利证号为：常房他证新字第00231583号、00231582号，保证的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币141.66万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止；与被告周耀兴、闵留英签订了编号为1189178的最高额抵押合同一份，以座落于常州市水木年华花园4幢甲单元202室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，他项权利证号为：常房他证新字第00231593号，保证的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币78.96万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止。 2013年4月28日，原告由于对下属机构中国建设银行股份有限公司常州化龙巷支行部分业务进行调整，下发《关于化龙巷支行部分信贷客户移交至惠民支行的通知》，明确远方公司在原告下属化龙巷支行的授信业务移至惠民支行办理，惠民支行在开展信贷业务时对外出具的有关法律性合同文本统一以原告名义对外签署。 编号为hm1310005、hm1310006、hm1410004借款合同签订后，原告下属中国建设银行股份有限公司常州惠民支行就将合同约定的300万元、290万及752万元贷款分别交付给了远方公司，履行了放款义务。 2014年4月，获悉被告远方公司因经营情况恶化已停业，并卷入重大经济纠纷，原告依据贷款合同约定，于2014年4月29日向以上十四被告发出了hm1310005、hm1310006、hm1410004号合同项下贷款提前到期通知书，要求被告于2014年5月5日前到原告处办理贷款本息清偿手续。 但是，上述被告均未能按约定的时间向原告归还全部贷款，至2014年6月6日止，被告远方公司所欠原告贷款本金人民币1342万元，利息42028.73元。 原告多次向被告催讨均未有效果。为维护原告的合法权益，现向贵院提起诉讼，请贵院依法判令：一、被告远方公司立即偿付原告人民币合计13462028.73元，其中贷款本金1342万元，利息42028.73元（利息暂算至2014年6月6日）；2014年6月6日之后至还清之日的利息按合同约定继续计收。二、被告金和公司、苏能公司、黄小辉、王辉、刘文杰、徐中明、万荷秀、邹子洪、韩波、周耀全、薛国英、周耀兴、闵留英对上述全部款项承担连带保证责任。三、如上述被告不能履行付款义务的，则原告对座落于本市天安花园17幢乙单元501室、奥林匹克花园114幢甲单元301室、长兴好日子家园6幢甲单元901室、通江中路369号2017室、水木年华花园7幢丁单元402室、百草苑12幢丁单元902室、常州市水木年华花园4幢甲单元202室抵押物的处置款项分别在最高额抵押项下担保责任的最高限额内享有优先受偿的权利。四、由被告承担本案诉讼费用。原告当庭将诉讼请求第二项变更为：被告金和公司、苏能公司、黄小辉对上述全部款项承担连带保证责任。 被告金和公司答辩称：2012年12月25日，由于需要追加担保，所以金和车业加入担保，当时约定担保期为一年，但是银行要求我们公司的担保期为两三年，2014年银行与企业协商如何配合还贷，在协调了几个月后仍然没有办法偿还。我们认为担保是成立的，只是没有钱还。请法院公正处理。 被告苏能公司答辩称：对保证合同没有异议，但是根据公司法第16条的规定，公司对外担保应当由董事会或股东会决议，由于苏能公司当前管理混乱，所以代理人请原告出示担保时的董事会或股东会决议。 被告刘文杰答辩称：2012年，黄小辉对我说可能要从建行转贷500万元，需要我的房子做抵押，我才同意的。原告现在要求对我的房子行使抵押权，我没有异议。 被告邹子洪、韩波答辩称：当时因建行的贷款要转贷，要求拿500万元房产抵押，我所担保的是半年500万元的转贷，而不是原告诉请的贷款，我认为这个有欺诈的嫌疑，我当时所签的是空白文件，办理抵押的整个过程很短，显得很急促。被告五-十四拿出房子抵押时，没有任何利益（收益），从公平的角度来看，我们有被骗的感觉。 被告周耀全、薛国英答辩称：对签字的事实没有异议，在银行与我们签字过程中我只参与了一个过程，整个签字过程很仓促，据当时签字人所说当时签的是空白合同，不知道签了什么，黄小辉是周耀全、薛国英前女婿，但周耀全、薛国英不知道他们早已离婚，而且黄小辉要拿房产抵押时也是说办理半年500万的转贷，黄小辉与周耀全、薛国英女儿离婚后，其女儿孤身带孩子生活，请法院考虑不要对该房子进行拍卖。 被告周耀兴、闵留英答辩称：我们对签字没有异议，周耀兴是周耀全的弟弟，签字时是说借用三个月，我们也不知道当时是什么情况，我们也是在远方公司关厂后才知道黄小辉已经离婚，不然也不可能同意担保，我们是受黄小辉欺诈。周耀兴只读了一年书不怎么识字，黄小辉和银行的工作人员说只要三个月，就让我快点签字，我当时就签了字。银行的工作人员对于不识字的周耀兴，应当告知合同内容。 被告远方公司、黄小辉、王辉、徐中明、万荷秀未做答辩，亦未提交证据材料。 原告为证明其主张提供了如下证据材料：1、三笔贷款的贷款合同：2013年12月19日，原告与远方公司签订的hm1310005号《人民币流动资产贷款合同》，证明远方公司于2013年12月19日向原告借款人民币300万元；2013年12月23日，原告与远方公司签订的hm1310006号《人民币流动资产贷款合同》，借款290万；2014年3月31日，原告和远方公司签订的hm1410004号《人民币流动资产贷款合同》，借款752万，总计1342万；2、金和公司、苏能公司、黄小辉分别与原告签订的最高保证合同，约定保证的最高限额为1680万元，期限是2013年12月16日至2014年12月16日；3、原告与被告黄小辉、王辉、刘文杰、徐中明、万荷秀、邹子洪、韩波、周耀全、薛国英、周耀兴、闵留英 分别签订的最高额抵押合同，证明上述被告为本案借款提供相应的在约定的最高限额内的房屋抵押；4、原告向远方公司三次发放贷款的凭证，证明原告按约发放了贷款；5、贷款提前到期通知书；6、截止2014年6月6日远方公司在原告所欠的贷款本息清单；7、关于化龙巷支行部分信贷客户移交至惠民支行的通知，证明本案项下的贷款从化龙巷支行移至惠民支行。 被告金和公司、苏能公司、刘文杰对原告提供的证据没有异议。 被告邹子洪、韩波质证称：字是我签的，作为原告银行没有做到合同一式两份，没有给我一份，如果我提前看到合同文本我会提前主张自己的权利。 被告周耀全、薛国英对证据没有异议，但提出既然已经有四个被告提供了最高限额为1680万元的担保，欠款只有1342万元，为什么还要追加我们的房产抵押？ 被告周耀兴、闵留英对证据没有异议，但希望原告给他们一份抵押合同原件，并提出银行没有在签完合同后给他们一份是银行的失职。 被告周耀全、薛国英、周耀兴、闵留英为证明其主张，向本院提交了黄小辉与周娟红的离婚证和离婚协议，证明他们是受欺骗才提供的担保。 原告建行常州分行质证称：对证据没有异议，但与本案事实的认定无关。 经审理查明，2012年12月25日，原告方与被告王辉、刘文杰签订了编号为1189174的最高额抵押合同一份，以座落于常州市奥林匹克花园114幢甲单元301室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，并办理了抵押登记，他项权利证号为：常房他证新字第00231584号，保证远方公司的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币71.27万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止；与被告徐中明、万荷秀签订了编号为1189175的最高额抵押合同一份，以座落于常州市长兴好日子家园6幢甲单元901室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，并办理了抵押登记，他项权利证号为：常房他证新字第00231592号，保证远方公司的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币100.02万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止；与被告邹子洪、韩波签订了编号为1189176的最高额抵押合同一份，以座落于常州市通江中路369号2017室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，并办理了抵押登记，他项权利证号为：常房他证新字第00231591号，保证远方公司的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币77.02万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止；与被告周耀全、薛国英签订了编号为1189177的最高额抵押合同一份，以座落于常州市水木年华花园7幢丁单元402室（常房权证新字第××号）、常州市百草苑12幢丁单元902室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，并办理了抵押登记，他项权利证号为：常房他证新字第00231583号、00231582号，保证远方公司的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币141.66万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止；与被告周耀兴、闵留英签订了编号为1189178的最高额抵押合同一份，以座落于常州市水木年华花园4幢甲单元202室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，并办理了抵押登记，他项权利证号为：常房他证新字第00231593号，保证远方公司的全部债务发生期限为2012年12月25日至2015年12月25日，保证的最高限额为人民币78.96万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止。 2013年12月16日，原告与被告金和公司签订了编号为13hmbz008的最高额保证合同一份，保证方式为连带责任保证，保证远方公司的全部债务发生期限为2013年12月16日至2014年12月16日，保证的最高限额为人民币1680万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为原告宣布债务提前到期之日后两年止。同日，被告苏能公司与原告签订了编号为13hmbz009的最高额保证合同一份，保证方式为连带责任保证，保证远方公司的全部债务发生期限为2013年12月16日至2014年12月16日，保证的最高限额为人民币1680万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为原告宣布债务提前到期之日后两年止。同日，被告黄小辉与原告签订了编号为13hmbz010的最高额保证合同（自然人版），保证方式为连带责任保证，保证远方公司的全部债务发生期限为2013年12月16日至2014年12月16日，保证的最高限额为人民币1680万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为原告宣布债务提前到期之日后两年止。 2014年3月31日，原告与被告黄小辉签订了编号为hm1489005的最高额抵押合同（自然人版），黄小辉以座落于常州市天安花园17幢乙单元501室资产（常房权证新字第××号）设定抵押，并办理了抵押登记，他项权利证号为：常房他证新字第00281004号，保证远方公司的全部债务发生期限为2013年2月8日至2020年3月31日，保证的最高限额为人民币105.43万元，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任期限为债务到期之日或原告宣布债务提前到期之日后两年止。 2013年12月19日，原告与被告远方公司签订了编号为hm1310005的人民币流动资金贷款合同一份，约定远方公司向原告借款人民币300万元，用途为经营周转需要，期限为2013年12月19日至2014年7月18日，按固定利率即起息日人行基准利率上浮22%（即年利率7.32%）计息并按月计收利息。本合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。合同签订后，原告方于当日按约发放了贷款300万元。 2013年12月23日，原告与被告远方公司签订了编号为hm1310006的人民币流动资金贷款合同一份，约定远方公司向原告借款人民币290万元，用途为经营周转需要，期限为2013年12月24日至2014年7月23日，按固定利率即按起息日人行基准利率上浮22%（即年利率7.32%）计息并按月计收利息。本合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。合同签订后，原告方于2013年12月24日按约发放了贷款290万元。 2014年3月31日，原告和被告远方公司签订了编号为hm1410004的人民币流动资金贷款合同一份，约定远方公司向原告借款人民币752万元，期限为2014年3月31日至2014年7月23日，按固定利率，即按起息日人行基准利率上浮22%（即年利率6.832%）计息并按月计收利息。本合同项下贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。合同签订后，原告方于当日按约发放了贷款752万元。 2014年4月29日，原告以远方公司经营情况恶化且已停业等理由，向被告发出提前归还贷款通知书。要求被告于2014年5月5日前到原告处办理贷款本息清偿手续。此后，被告均未向原告归还贷款，至2014年6月6日止，被告远方公司所欠原告贷款本金人民币1342万元，利息42028.73元。 另查明，2008年2月14日，黄小辉与周娟红登记离婚。 还查明，2013年4月28日，原告下发《关于化龙巷支行部分信贷客户移交至惠民支行的通知》，明确远方公司在原告下属化龙巷支行的授信业务移至惠民支行办理，惠民支行在开展信贷业务时对外出具的有关法律性合同文本统一以原告名义对外签署。 本院认为，本案所涉最高额抵押合同、最高额保证合同、人民币流动资金贷款合同均系当事人真实意思表示，合法有效。各方当事人应按照合同约定履行义务，行使权利。原告建行常州分行按约履行了放贷义务，此后，远方公司经营状况恶化，原告依据合同约定宣布贷款提前到期并要求被告承担相应的责任于法有据。原告宣布贷款提前到期后，债务人、保证人、抵押人均未履行相应义务。原告建行常州分行要求远方公司立即归还借款本金1342万元，利息42028.73元（利息暂算至2014年6月6日，2014年6月6日之后至还清之日的利息按合同约定继续计收），符合合同的约定和法律规定。根据被告金和公司、苏能公司、黄小辉与原告建行常州分行签订最高额保证合同的约定，被告金和公司、苏能公司、黄小辉对被告远方公司的上述债务在1680万元范围内承担连带清偿责任。在其承担保证责任后有权就其承担的保证责任向被告远方公司追偿。根据本案所涉最高额抵押合同的约定，如被告远方公司不履行上述债务，原告建行常州分行有权以被告王辉、刘文杰所有的座落于常州市奥林匹克花园114幢甲单元301室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231584号）在最高限额人民币71.27万元范围内；以被告徐中明、万荷秀所有的座落于常州市长兴好日子家园6幢甲单元901室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231592号）在最高限额人民币100.02万元范围内；以被告邹子洪、韩波所有的座落于常州市通江中路369号2017室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231591号）在最高限额人民币77.02万元范围内；以被告周耀全、薛国英所有的座落于常州市水木年华花园7幢丁单元402室（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231583号）、座落于常州市百草苑12幢丁单元902室资产（常房权证新字第××号设定抵押，他项权利证号为：常房他证新字第00231582号）在最高限额人民币141.66万元范围内；以被告周耀兴、闵留英所有的座落于常州市水木年华花园4幢甲单元202室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231593号）在最高限额人民币78.96万元范围内；以被告黄小辉所有的座落于常州市天安花园17幢乙单元501室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00281004号）在最高限额人民币105.43万元范围内折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。 综上，原告建行常州分行的诉讼请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告远方公司于本判决生效之日起十日内归还原告建行常州分行借款本金1342万元，利息42028.73元（暂算至2014年6月6日，自2014年6月7日起至实际给付之日止，按合同约定的标准计算）。 二、被告金和公司、苏能公司、黄小辉对被告远方公司的上述债务承担连带清偿责任。在其承担保证责任后有权就其承担的保证责任向被告远方公司追偿。 三、如被告远方公司不履行上述第一项债务，原告建行常州分行有权以被告王辉、刘文杰所有的座落于常州市奥林匹克花园114幢甲单元301室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231584号）在最高限额人民币71.27万元范围内；以被告徐中明、万荷秀所有的座落于常州市长兴好日子家园6幢甲单元901室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231592号）在最高限额人民币100.02万元范围内；以被告邹子洪、韩波所有的座落于常州市通江中路369号2017室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231591号）在最高限额人民币77.02万元范围内；以被告周耀全、薛国英所有的座落于常州市水木年华花园7幢丁单元402室（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231583号）、座落于常州市百草苑12幢丁单元902室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231582号）在最高限额人民币141.66万元范围内；以被告周耀兴、闵留英所有的座落于常州市水木年华花园4幢甲单元202室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00231593号）在最高限额人民币78.96万元范围内；以被告黄小辉所有的座落于常州市天安花园17幢乙单元501室资产（房屋所有权证号为：常房权证新字第××号，他项权利证号为：常房他证新字第00281004号）在最高限额人民币105.43万元范围内折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。在抵押权人建行常州分行实现抵押权后，上述被告有权向远方公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费102573元，财产保全费5000元，公告费600元，共计108173元，由被告金和公司、苏能公司、黄小辉、王辉、刘文杰、徐中明、万荷秀、邹子洪、韩波、周耀全、薛国英、周耀兴、闵留英共同负担。该款原告已预交，本院不再退还；上述被告应于本判决生效之日起十日内迳付原告建行常州分行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按《诉讼费交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75）。 审 判 长  赵德升 审 判 员  王 莹 代理审判员  王 星 二〇一四年十二月一日 书 记 员  曾 璜 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。