山东省枣庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）枣民二商初字第91号
原告：山东滕州农村商业银行股份有限公司。住所地：滕州市善国南路**号。
法定代表人：金强，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：夏青，山东善国律师事务所律师。
被告：山东拓博昊源化工有限公司。住所地：滕州市木石镇驻地。
法定代表人：徐志权，执行董事。
被告：山东拓博塑料制品有限公司。住所地：滕州市木石镇驻地。
法定代表人：章庆乐，执行董事。
原告山东滕州农村商业银行股份有限公司（以下简称滕州农商银行）诉山东拓博昊源化工有限公司（以下简称拓博化工公司）、被告山东拓博塑料制品有限公司（以下简称拓博塑料公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人夏青到庭参加诉讼，被告拓博化工公司、拓博塑料公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告滕州农商银行诉称，2012年3月1日，被告拓博化工公司与山东滕州农村商业银行股份有限公司公司业务部（以下简称滕州农商银行公司业务部）签订借款合同一份，借款本金1200万元，到期日为2013年2月22日。被告拓博塑料公司以其自有房地产为上述借款提供抵押担保。该笔借款到期后，原被告双方签订借款展期协议，展期后到期日为2014年2月20日。至一审庭审时本案借款已经到期，但是被告并未按合同约定履行还款义务。故原告诉至法院，请求判令：1、被告拓博化工公司偿还原告借款本金1200万元及利息（以1200万元为基数，自2013年12月19日至2014年2月20日，按年利率9.84%计算期内利息；自2014年2月21日至本判决确定的履行之日，按年利率9.84%上浮50%计算逾期利息）。2、原告有权对滕房他证木石字第476**号他项权利证下的房屋行使抵押权；有权对滕州他项（2012）第27号他项权利证下的土地行使抵押权，并对上述抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，不足部分由被告拓博塑料公司承担连带还款责任。3、诉讼费用由两被告共同承担。
被告拓博化工公司、拓博塑料公司未到庭，亦未提交书面答辩状。
本院经审理查明，2012年3月1日，滕州农商银行公司业务部与被告拓博化工公司签订（滕州农商银行公司业务部）流借字（2012）年第0072-1号流动资金借款合同，约定：被告拓博化工公司向原告借款1200万元，借款期限自2012年3月1日至2013年2月22日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；合同项下借款利率执行固定利率，年利率为9.84%，在合同有效期内利率不变，合同项下借款自实际提款日按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月的20日；本合同项下借款的担保方式为抵押，由抵押人拓博塑料公司与贷款人签订合同编号为（滕州农商银行公司业务部）抵字（2012）年第0072-3号抵押合同；本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准。贷转存凭证（借款借据）及双方确定作为本合同附件的其他文件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款采取贷款人受托支付方式；借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并于2013年2月22日借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本；借款人应在还款日（付息日、还本日）贷款人营业时间终止前将应还款项（利息、本金）足额存入在贷款人处开立的账户，贷款人有权从其账户直接划收。如遇法定节假日，顺延至法定节假日结束后的第一个工作日；贷款人依据合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利和其他相关费用时，有权直接从借款人在山东省农村信用社系统（包括各级联社、合作银行、商业银行及其分支机构）开立的任何账户中扣收，且所抵充的债务及抵充顺序，由贷款人自主选择；借款人发生未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项等违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；本合同生效后，借贷双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或者不完全履行本合同义务的，即构成违约，并应承担违约责任；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率等内容。
同日，滕州农商银行公司业务部与被告拓博塑料公司签订（滕州农商银行公司业务部）抵字（2012）年第0072-3号抵押合同，约定：为确保拓博化工公司与抵押权人签订的编号为（滕州农商银行公司业务部）流借字（2012）年第0072-1号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权种类为短期流动资金，本金数额为人民币1200万元整；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产详见编号为（滕州农商银行公司业务部）抵字（2012）年第0072-7的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；抵押权人抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代位物，以及因抵押财产损毁、灭失、拆迁、侵权或征收而获得的保险金、赔偿金、补偿金；发生抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿等情形，抵押权人有权实现抵押权；依法处分抵押财产的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后有剩余的，将剩余部分及时退还抵押人；本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何声明与承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。抵押物已办理抵押登记，房屋他项权证、土地他项权证号分别为滕房他证木石字第476**号、滕州他项（2012）第027号。
同日，滕州农商银行木石支行将借款1200万元存入被告拓博化工公司指定的存款账号90×××13中，贷转存凭证（借款借据）号码为019163014，到期日为2013年2月22日，执行月利率为8.2‰，有被告拓博化工公司的公章及法定代表人徐瑞平的私章予以确认。
由于借款人拓博化工公司不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为滕州农商银行公司业务部流借字（2012）年第0272-1号流动资金借款合同项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。2013年2月22日，原告与被告拓博化工公司签订（滕州农商银行公司业务部）借展字（2013）70007号借款展期协议，约定：展期借款金额为1200万元，展期期限为2013年2月22日至2014年2月20日；展期借款利率执行固定利率，在基准利率基础上上浮60%，执行年利率9.84%直至借款到期日；本协议项下借款按月结息，结息日为每月20日，借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收；本协议是对编号（滕州农商银行公司业务部）流借字（2012）年第0072-1号的流动资金借款合同及编号为（滕州农商银行公司业务部）抵字（2012）年第0072-3号的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效；本协议生效后，贷款人、借款人和担保人均应履行本协议约定的义务，任何一方不履行约定义务或违背本协议项下的陈述、保证及承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。该协议由借款人拓博塑料公司及法定代表人签章，由担保人拓博塑料公司及法定代表人章庆乐签章，同意继续抵押担保。另有章庆乐在担保人处签字、盖章。
另查明，对该笔贷款，被告拓博化工公司偿还利息至2013年12月18日，未偿还过本金。
以上事实，有流动资金借款合同、抵押合同、借款展期协议、贷转存凭证（借款借据）、活期存款明细、庭审笔录等材料在卷为凭。
本院认为，滕州农商银行公司业务部作为滕州农商银行的内设职能部门，主要负责贷款的审查、发放等具体事宜，本案中该笔贷款的签约主体虽为滕州农商银行公司业务部，但综合借款合同、保证合同、展期协议的签订、放款及还款情况，应视为滕州农商银行对该笔贷款签约的事前授权。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条之规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，滕州农商银行公司业务部不具备法人资格，对该两笔贷款签约的相关民事责任应当由滕州农商银行承担，故原告滕州农商银行依法享有本案诉权。滕州农商银行公司业务部与被告拓博化工公司、拓博塑料公司分别签订的借款合同、抵押合同、展期协议均系各方真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效合同。合同签订后，原告滕州农商银行根据全市各支行资金充盈情况，由滕州农商银行木石支行将合同约定的款项存入被告拓博化工公司的账户。被告拓博化工公司未按合同约定按期偿还贷款，其行为已构成严重违约，原告根据双方合同的约定，请求判令被告拓博化工公司偿还原告贷款本金1200万元及相应利息，合法有据，本院予以支持。
关于利息的计算。对于该笔贷款，被告拓博化工公司偿还利息至2013年12月18日。原告主张，自2013年12月19日至2014年2月20日按年利率9.84%计算期内利息；自2014年2月21日至本判决确定的履行之日按年利率9.84%上浮50%计算逾期利息，合法有据，本院予以支持。
被告拓博塑料公司自愿以其名下的房地产，为被告拓博化工公司的1200万借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。依据物权法的相关规定，原告要求判令以被告拓博塑料公司设定的抵押物所折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，合法有据，本院予以支持。被告拓博塑料公司的法定代表人章庆乐，同时在借款展期协议担保人处签字并加盖私章，依照相关法律规定，其作为法定代表人的行为所产生的民事责任，应当由被告拓博塑料公司承担。故原告要求对被告拓博塑料公司设定抵押物行使抵押权后，不足部分由被告拓博塑料公司承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十九条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东拓博昊源化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东滕州农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及利息（以1200万元为基数，自2013年12月19日至2014年2月20日按年利率9.84%计算期内利息；自2014年2月21日至本判决确定的履行期限届满之日按年利率9.84%上浮50%计算逾期利息）。
二、原告山东滕州农村商业银行股份有限公司有权对被告山东拓博塑料制品有限公司提供的抵押物所折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告山东拓博塑料制品有限公司对原告山东滕州农村商业银行股份有限公司实现上述第二项债权不足的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，保全费5000元，两项共计98800元，由山东拓博昊源化工有限公司、山东拓博塑料制品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 孙 梦
审判员 金 颖
审判员 刘白鸽
二〇一四年六月二十三日
书记员 杨 丽