绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍柯钱商初字第154号
原告：童虎根。
委托代理人：蔡炎炯。
被告：江苏兴云毛绒集团有限公司。
法定代表人：卞跃飞。
被告：吴松青。
被告：江苏利昂实业有限公司。
法定代表人：吴松青。
被告：灌云县兴云生态农业有限公司。
法定代表人：吴琼。
原告童虎根诉被告江苏兴云毛绒集团有限公司（以下简称“兴云集团”）、吴松青、江苏利昂实业有限公司（以下简称“利昂公司”）、灌云县兴云生态农业有限公司（以下简称“生态农业公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月21日立案受理后，因原告申请财产保全，本院依法作出财产保全裁定并已执行。本案依法适用简易程序，后因用其他方式无法向被告兴云集团送达，依法转为普通程序，由审判员沈金国担任审判长，与审判员张明、人民陪审员钱张法组成合议庭，于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡炎炯到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2010年10月15日，原告与兴云集团签订《借款合同》一份，载明兴云集团向原告借款200万元，借期2010年10月15日至2012年10月14日，年利率为12%，兴云集团以其自有的国有土地使用权及地上建筑物为该笔借款提供抵押担保并办理了登记，吴松青为该笔借款提供连带保证。合同签订后，原告交付了借款200万元。后原告与兴云集团、吴松青签订《借款展期合同》，约定借款展期1年，自2012年10月15日至2013年10月14日，展期借款利率为20%，展期到期后逾期归还的，每日支付1万元违约金，吴松青继续提供连带保证责任。2014年3月1日，利昂公司、生态农业公司向原告出具承诺书，自愿对《展期借款合同》项下借款本金、利息、损害赔偿金、实现债权的费用承担连带清偿责任。现借款到期后，兴云集团未归还本金及利息，其余被告也未承担保证责任。现起诉要求判令：1、被告兴云集团立即向原告返还借款本金人民币200万元，支付自2013年10月15日起至2014年7月28日止的违约金374794.52元，并继续支付自2014年7月29日起至判决确认付款之日止的违约金（违约金按照年24%标准计算）；2、诉讼费用、律师费由被告兴云集团承担；3、原告有权就上述第一、二项债务就被告兴云集团提供抵押的国有土地使用权及地上建筑物（即他项权证灌他项（2010）第101号项下国有土地使用权）在折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、被告吴松青、利昂公司、生态农业公司就上述第一、二项债务承担连带清偿责任。后原告放弃要求被告承担律师费的诉请，并明确就第三项诉请原告在200万元范围内享有优先受偿权。
被告兴云集团、吴松青、利昂公司、生态农业公司在答辩期内未作答辩，在本院指定的举证期限内也未提供证据。
原告在举证期限内向本院提交：
1、借款协议1份，以证明2010年10月15日原告与兴云集团签订借款合同1份，合同约定了双方的权利义务，并由吴松青承担连带清偿责任的事实；
2、收据2份，以证明原告已履行了合同义务，向兴云集团交付了200万元借款的事实；
3、土地他项权利证明书1本，以证明兴云集团为自己的借款提供了抵押，抵押金额为200万元，原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的事实；
4、借款展期合同1份，以证明原告与兴云集团的借款合同在2012年10月14日到期后双方重新签订借款合同，约定借款到2013年10月14日归还，借款期间的利息为20%，若逾期归还借款，按日一万元向原告支付违约金，并由吴松青对兴云集团的债务承担连带清偿责任的事实；
5、承诺书1份，以证明利昂公司、生态农业公司自愿为兴云集团向原告的借款承担连带清偿责任，担保范围包括本金、利息、损害赔偿金及实现债权的费用的事实。
四被告未到庭应诉，视为其自愿放弃对原告所举证据质证的权利。
对于原告提供的证据，经本院审查认为来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，本院依法予以确认。
根据原告的陈述以及确认的有效证据，本院认定下列事实：2010年10月15日，原告与兴云集团、吴松青签订《借款协议》1份，约定兴云集团向原告借款200万元，借款期限自2010年10月15日起至2012年10月14日止，年利率12%，若银行利率上调的，按相同幅度同时上调，吴松青为该笔借款提供连带责任保证，保证范围及于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为兴云集团还款之日起2年。2010年10月22日和28日，原告分别向兴云集团交付借款各100万元。2010年10月15日，兴云集团以其坐落在江苏省灌云县城南郊204国道北侧的国有建设用地使用权为其向原告的200万元借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押面积为3080.90平方米，抵押金额为200万元，土地他项权证号为灌他项（2010）第101号。借款到期后，原告与兴云集团、吴松青签订《借款展期合同》1份，约定原告前述出借给兴云集团的200万元借款展期1年，自2012年10月15日起至2013年10月14日止，兴云集团以其自有土地和地上建筑物提供抵押担保，展期利率20%，遇银行利率上调的，按相同幅度同时上调，逾期归还的，每日支付原告1万元违约金，吴松青为兴云集团的债务提供连带责任保证，保证范围及于本金、利息、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为展期到期之日起2年。2014年3月1日，利昂公司、生态农业公司向原告出具承诺书1份，载明前述借款展期到期后，兴云集团未按约还款，利昂公司和生态农业公司自愿为兴云集团的债务提供连带责任保证，担保范围及于展期合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金、实现债权的费用，保证期限为自展期到期之日起2年。现因兴云集团未还款，吴松青、利昂公司、生态农业公司未承担保证责任，故成讼。
本院认为，债务应当清偿。兴云集团向原告借款200万元及其以自己名下国有建设用地使用权提供200万元抵押和吴松青、利昂公司、生态农业公司为其提供连带责任保证，由双方签订的借款协议、借款展期合同、兴云集团出具的收据和原告提供的土地他项权利证明书、承诺书证明，事实清楚，证据确凿。该借贷关系未违反国家有关法律、法规的强制性规定，应确认合法有效。现兴云集团未按约还款，作为保证人的吴松青、利昂公司、生态农业公司也未承担保证责任，故原告有权要求兴云集团归还借款支付相应违约金及吴松青、利昂公司、生态农业公司承担保证责任。四被告在答辩期内未作答辩，又无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏兴云毛绒集团有限公司应于判决生效之日起十日内归还给原告童虎根借款人民币200万元，并支付该款自2013年10月15日起至本判决确定履行之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算的违约金；
二、原告童虎根就上述第一项债权在200万元范围内对被告江苏兴云毛绒集团有限公司提供的登记编号为灌他项（2010）第101号项下抵押财产依法定程序享有优先受偿权；
三、被告吴松青、江苏利昂实业有限公司、灌云县兴云生态农业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，在清偿上述债务后，有权向被告江苏兴云毛绒集团有限公司追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25800元，财产保全申请费5000元，合计30800元，由被告江苏兴云毛绒集团有限公司、吴松青、江苏利昂实业有限公司、灌云县兴云生态农业有限公司负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 沈金国
审 判 员 张 明
人民陪审员 钱张法
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 金 燕