浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初1213号
原告：吕东明。
委托代理人：姜建高，浙江和义观达律师事务所律师。
委托代理人：李智保，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：吕伏定。
原告吕东明为与被告吕伏定排除妨害纠纷一案，于2016年2月18日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员王华华适用简易程序独任审判，于2016年3月10日公开开庭进行了审理，原告吕东明及其委托代理人姜建高、李智保和被告吕伏定到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吕东明起诉称：2000年12月20日，原告与被告之子吕鸣权签订一份合同书，约定被告一家将位于凉亭昄承包田给原告种植，期限自2000年12月20日起到2030年12月20日止，原告一次性支付给吕鸣权10000元，在2001年1月20日前支付。合同签订后，原告在该承包田里种植了花木，并支付了10000元款项。2001年，原告根据政策规定，在承包地上建造花木场房屋一幢，取名为东明花木场。2014年1月22日，原告与毛杏维、吕鸣权签订《补充协议》一份，约定：吕伏定承包地1.5亩租给原告种植花木，今一次性赔给吕伏定一切费用150000元，今后承包地上一切经济上赔偿均与吕伏定无关等事项。协议签订后，原告支付了赔偿款150000元，被告也出具了收条一份。现被告擅自将原告建造的房屋上的门锁砸掉更换，并将自己的物品搬入房屋内，侵犯了原告的合法权益。为此，原告向法院起诉要求：一、请求依法判决被告排除妨碍，搬离放置在原告房屋内的相关物品，拆除擅自更换的门锁，消除对原告建造房屋的影响，使其恢复到被告侵害之前原状；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告吕伏定口头答辩称：2000年12月20日与原告调换承包地属实，被告也收到了10000元。因原告调换给被告的地被高速公路征用且征用款也由原告收取，故合同应该终止。被告要求收回调换的承包地，承包地上建造的房屋也应属于被告所有，故被告不同意搬离该房屋，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、吕东明在吕鸣权承包田里种花木合同书一份，用以证明原、被告之间签订合同，约定被告将承包田给原告种植花木，原告一次性支付给被告1万元的事实。
2、奉化市农村合作经济组织统一收款收据一份，用以证明奉化市农业生态示范区花木走廊办公室下拨原告建造花木管理房补助款10000元的事实。
3、证明一份，用以证明为建立奉化市农业生态示范花卉走廊，吕东明自己建造花木场房屋，以及奉化市农业生态示范区花卉走廊办公室下拨原告建造花木管理房补助款10000元的事实。
4、协议及收条各一份，用以证明原告与被告约定原告给被告150000元的补偿，今后承包田里的经济赔偿与被告无关，被告收到款项并出具收条确认的事实。
5、证明及视频资料各一份，用以证明原告建造的房屋被被告擅自更换门锁并将物品堆放在房屋的事实。
上述证据经庭审质证，对证据1、证据4中的收条及证据5，被告无异议，本院予以确认。对证据2，被告认为与本案无关，本院认为该证据真实、合法，结合其他相关证据，本院对证据2予以确认。对证据3，被告对真实性无异议，但认为证明是原告托关系写来的，不能证明原告所要证明的事实。本院认为，鉴于被告对该证据的真实性无异议，本院确认证据3作为本案认定相关事实的依据。对证据4的协议，被告认为协议是其儿子签订，与被告无关。本院认为，该协议虽系被告儿子与原告所写，但因被告出具收条确认协议内容，故对该证据，本院予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2000年12月20日，原告与吕鸣权签订一份吕东明在吕鸣权承包田里种花木合同书，约定吕鸣权将位于凉亭昄承包田给原告种植，期限自2000年12月20日起到2030年12月20日止，原告一次性支付给吕鸣权10000元，在2001年1月20日前支付。合同签订后，原告在该承包田里种植了花木，并支付了10000元款项。2001年，原告根据政策规定，在承包地上建造花木管理房一幢，取名为东明花木场，奉化市农业生态示范区花木走廊办公室也下拨原告建造花木管理房补助款10000元。2014年1月22日，原告与毛杏维、吕鸣权签订《补充协议》一份，约定：吕伏定承包地1.5亩租给原告种植花木，今一次性赔给吕伏定一切费用150000元，今后承包地上一切经济上赔偿均与吕伏定无关等事项。协议签订后，原告支付了赔偿款150000元，被告出具收条一份，载明：“今收到吕东明凉亭昄租地赔偿款壹拾伍万元正，今后地面上的经济与吕伏定无关”。事后，被告擅自更换东明花木场房屋门锁并将物品堆放在原告房屋内。
本院认为，原告在凉亭昄承包田上建造花木管理房事实清楚、证据确凿，该房屋使用权应属原告所有，原告对该房屋，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现被告擅自更换花木管理房门锁并将物品堆放在该房屋内的行为侵犯了原告的合法权利，对原告行使物权造成了严重妨碍，原告有权要求被告排除妨碍。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称合同应终止房屋已属被告的主张，因无法律依据，本院不予采信。为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条之规定，判决如下：
被告吕伏定应在本判决生效后十日内腾退位于奉化市溪口镇联胜村凉亭昄承包地内由原告吕东明建造的花木管理房并恢复原状。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告吕伏定负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 王华华
二〇一六年四月二十一日
书记员 殷孩景
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第１８条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。