温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第1845号
原告：中国农业银行股份有限公司温州城东支行。住所地：温州经济技术开发区汤家桥路**号。
法定代表人：谢敏，行长。
委托代理人（特别授权代理）：周雪峰。
被告：温州飞龙汽车集团有限公司。住所地：温州市温州大道***号。组织机构代码：71250996-4。
法定代表人：王玉琴。
被告：温州泰玛汽车有限公司。住所地：温州市温州大道***号。组织机构代码：66172633-5。
法定代表人：项有选。
被告：温州鸿泰实业有限公司。住所地：温州经济技术开发区6号小区。组织机构代码：60931606-4。
法定代表人：朱启鸿。
被告：温州亚龙汽车销售服务有限公司。住所地：温州市瓯海梧田幸福路*号。组织机构代码：75117367-4。
法定代表人：王靖辉。
被告：王玉琴。
原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行（以下简称城东农行）与被告温州飞龙汽车集团有限公司、温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴金融借款合同纠纷一案，于2013年7月24日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年2月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人周雪峰到庭参加诉讼，被告温州飞龙汽车集团有限公司、温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年12月6日，被告温州飞龙汽车集团有限公司作为借款人与原告城东农行签订编号为NO33010120120044537的《流动资金借款合同》，合同中约定：被告温州飞龙汽车集团有限公司向城东农行借款人民币550万元，借款期限自2012年12月6日起至2013年6月5日止；借款利率执行固定利率即年利率7.28%；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款分段计收罚息，从逾期之日起60内（含60天）在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，从逾期之日起60以上在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的、按合同约定的相应的罚息利率计收复利；借款的担保方式为最高额抵押担保和保证担保，对应合同为编号NO33100620120051078号的《最高额抵押合同》和编号NO33100120120051099号的《保证合同》；借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。原告依约向被告温州飞龙汽车集团有限公司支付借款人民币550万元。借款后，被告温州飞龙汽车集团有限公司仅支付利息至2013年3月20日止，此后未支付利息，借款本金至今未偿还。
2012年12月31日，被告温州飞龙汽车集团有限公司作为抵押人与原告城东农行签订编号为NO33100620120051078的《最高额抵押合同》，合同约定：温州飞龙汽车集团有限公司以其坐落于温州市温州大道768号房产及土地使用权（房产权证号：温房权证经济技术开发区字第030010号，土地使用权证号：温国用（2011）第5-204519号）作为抵押物提供抵押担保，为原告城东农行与被告温州飞龙汽车集团有限公司自2012年12月31日起至2015年12月30日止办理各类业务形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币2800万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
此后，被告温州飞龙汽车集团有限公司与城东农行又签署了《补充协议》：协议约定：编号为NO33010120120044537的《流动资金借款合同》同时由编号NO33100620120051078号的《最高额抵押合同》和编号NO33100120120045820号的《保证合同》提供担保，最高额抵押担保本金人民币550万元及相应利息等；双方一致同意温州飞龙汽车集团有限公司按编号为NO33100620120051078号的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号为33010120130006743、33010120130002176、33010120120013838的《流动资金借款合同》项下用信。
2012年12月6日，被告温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴作为保证人与原告城东农行签订编号为NO33100120120051099号的《保证合同》，合同约定：保证人愿为原告城东农行与被告温州飞龙汽车集团有限公司签订的编号为NO33010120120044537的《流动资金借款合同》形成的债权提供保证担保，担保的债权本金折合人民币550万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，保证方式为连带责任保证。
由于被告违约，原告故起诉，请求判令：1、被告温州飞龙汽车集团有限公司向原告支付本金550万元及利息119797.89元。正常利息、逾期利息、复利等按合同约定执行。截止2013年6月26日尚欠本金为550万元，正常息逾期利息合计119628.85元，复利169.04元。期内利息从2013年3月21日开始计算至2013年6月5止，利息按照年利率7.28%计算；逾期利息为分段计息，从2013年6月6日开始计算至2013年8月5日止按照年利率10.92%计算，从2013年8月6日开始至实际付清之日止按照年利率14.56%计算；期内复利从2013年3月21日开始计算至2013年6月5止，利息按照年利率7.28%计算；期外复利为分段计息，从2013年6月6日开始计算至2013年8月5日止按照年利率10.92%计算，从2013年8月6日开始至实际付清之日止按照年利率14.56%计算；2、原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行对被温州飞龙汽车集团有限公司所有的位于温州大道768号的抵押房产（房产证号为温房权证经济技术开发区字第0300**号，建筑面积1725.07平方米，土地证号为温国用（2011）第5-2045**号，使用权面积4257.94平方米）拍卖、变卖、或折价款项享有优先受偿权；3、被告温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴对第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由众被告承担。
原告向本院提供如下证据：
1、营业执照、金融许可证、代码证、法人身份证，证明原告诉讼资格；
2-5、被告营业执照、身份证，证明被告主体资格；
6、《流动资金借款合同》、借款凭证，证明被告与原告之间的借款合同关系；
7、《保证合同》，证明被告与原告之间存在担保合同关系；
8、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、股东会同意担保决议、《补充协议》，证明被告与原告之间存在抵押合同关系；
9、房产证、土地使用权证、房产他项权证、土地他项权证，证明被告提供的抵押物权属及设立抵押权的事实；
10、《补充协议》，证明双方对于被告温州飞龙汽车集团有限公司的抵押担保范围进行特别约定的事实；
被告温州飞龙汽车集团有限公司、温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴均未作辩称，也均未提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告温州飞龙汽车集团有限公司、温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告提供的证据真实合法，与本案有关联性，予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告起诉的陈述一致。
另查明，被告温州飞龙汽车集团有限公司与城东农行签署了《补充协议》实际签署日期为2013年6月20日。2013年3月15日，温州市鹿城区人民法院查封了温州飞龙汽车集团有限公司坐落于温州市温州大道768号房产。
本院认为，原告与被告温州飞龙汽车集团有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、原告与被告温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴签订的《保证合同》及合同关系，均依法成立，合法有效，受法律保护。被告温州飞龙汽车集团有限公司尚欠原告借款本金人民币550万元，事实清楚，证据充分，被告未按合同约定履行偿还借款本金及按期支付利息义务，显属违约，原告根据合同约定要求被告温州飞龙汽车集团有限公司偿还借款本金，并按照合同约定的利率支付利息、逾期利息的请求，于法有据，予以支持。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条对规定的“罚息利率应以约定利率再上浮30%-50%”，原、被告约定飞逾期罚息从逾期之日起60日以上在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息显属过高，本院不予支持，逾期罚息利率应调整为约定的借款利率基础上上浮50%。至于原告请求的复利，虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。
被告温州飞龙汽车集团有限公司提供抵押的坐落于温州市温州大道768号房产被查封后，该抵押物已属于限制处分的财产，原告与被告温州飞龙汽车集团有限公司在抵押物被查封后签订《补充协议》约定对最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围，违反法律禁止性规定，该《补充协议》应属无效，原告要求对被告温州飞龙汽车集团有限公司坐落于温州市温州大道768号房产及土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
被告温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴自愿为温州飞龙汽车集团有限公司与原告的上述债务提供连带责任保证，应依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告温州飞龙汽车集团有限公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》、第五十二条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州飞龙汽车集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行借款本金人民币550万元，并支付利息（从2013年3月21日起按年利率7.28%计算至2013年6月5日止）、复利（以借款期限内未支付的利息为基数，自2013年6月6日起按合同约定的借款利率加收50%即年利率10.92%计算至本判决确定的履行之日止）、逾期罚息（以借款本金人民币550万元为基数，自2013年6月6日起按年利率10.92%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、被告温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴对上述确定的债务承担连带偿还责任。被告温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴承担连带偿还责任后，有权向被告温州飞龙汽车集团有限公司追偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州城东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费51139元（原告已预缴），由被告温州飞龙汽车集团有限公司负担，被告温州泰玛汽车有限公司、温州鸿泰实业有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、王玉琴承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费51139元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 诸朝臻
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 庄 婧