上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第10410号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行。
负责人秦华。
委托代理人莫庆斌，上海市万众律师事务所律师。
被告林建容。
被告叶诚明。
被告叶美玲。
被告杨振锋。
被告谢树义。
被告陈珠琴。
被告谢荣容。
被告詹细英。
被告汤素玲。
被告谢新文。
被告王祥炉。
被告王朝平。
被告上海宏聚工贸有限公司。
法定代表人林建容。
被告陈佛钦。
被告上海祥奉实业有限公司。
法定代表人陈佛钦。
被告上海祥奉建材市场经营管理有限公司。
法定代表人何孙明。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行与被告林建容、叶诚明、叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平、上海宏聚工贸有限公司（以下至判决主文前简称宏聚工贸）、陈佛钦、上海祥奉实业有限公司（以下至判决主文前简称祥奉实业）、上海祥奉建材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称祥奉建材市场）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月28日立案受理后，因上述被告以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年4月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人莫庆斌到庭参加了诉讼。被告林建容、叶诚明、叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平、宏聚工贸、陈佛钦、祥奉实业、祥奉建材市场经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，2012年12月21日，被告林建容、叶诚明、叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXX，以下简称主合同），约定被告林建容向原告借款人民币500万元，借款期限为12个月，贷款起止日期、贷款利率以个人借款凭证记载为准。被告林建容按照按月还息，一次还本的还款方式进行还款。同时，合同约定被告叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号内的房屋为被告林建容的该笔借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及原告实现债权的费用和被告林建容所有的其他应付费用。
同时，为保证被告林建容有效履行主合同项下的全部债务，被告宏聚工贸向原告出具了《个人贷款业务参与还款承诺书》，承诺在主合同项下被告林建容未归还主合同项下的任何债务时，其将作为共同连带还款人，代被告林建容向原告偿还，包括本金及其利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
另外，被告陈佛钦、祥奉实业、祥奉建材市场分别与原告签订了三份个人借款保证合同［编号：XXXXXXXXXXFJCBZ（CFQ）、XXXXXXXXXXFJCBZ（XF）、XXXXXXXXXXFJCBZ（FG）］，协议均约定，保证人对借款名单项下每一笔债务承担独立全额连带保证责任。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、被告林建容所有其他应付费用以及实现债权的费用。
之后，原告于2012年1月18日向被告林建容发放了贷款500万元，借款期限自2012年1月18日至2013年1月17日，执行利率为7.544%。但被告林建容至今未按约履行还款义务，其余被告也未履行相应的抵押担保义务、共同还款义务和连带保证义务，业已构成违约。原告为维护自身合法权益，诉至本院，诉请：一、判令被告林建容、叶诚明偿还原告贷款本金500万元，利息206，835.54元（暂算至2013年4月21日），并支付自2013年4月22日起至实际清偿日止的利息及逾期利息（按借款合同约定计付）；二、判令被告叶美玲、杨振锋以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1704号1层、3层的房屋，为被告林建容的上述第一至第二项给付义务承担抵押担保责任，并在被告林建容不能履行上述给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；三、判令被告谢树义、陈珠琴以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1169号1层、2层的房屋，为被告林建容的上述第一至第二项给付义务承担抵押担保责任，并在被告林建容不能履行上述给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；四、判令被告谢荣容、詹细英以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1784号1层、3层的房屋，为被告林建容的上述第一至第二项给付义务承担抵押担保责任，并在被告林建容不能履行上述给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；五、判令被告汤素玲、谢新文以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号713号1层、2层的房屋，为被告林建容的上述第一至第二项给付义务承担抵押担保责任，并在被告林建容不能履行上述给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；六、判令被告王祥炉以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号423号1层、3层的房屋，为被告林建容的上述第一至第二项给付义务承担抵押担保责任，并在被告林建容不能履行上述给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；七、判令被告王朝平以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1675号1层、3层的房屋，为被告林建容的上述第一至第二项给付义务承担抵押担保责任，并在被告林建容不能履行上述给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；八、判令被告宏聚工贸对被告林建容、叶诚明的上述第一至第二项给付义务承担共同还款责任；九、判令被告叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平对被告林建容、叶诚明的上述第一至第二项给付义务承担连带清偿责任；十、判令被告陈佛钦、祥奉实业、祥奉建材市场对被告林建容、叶诚明的上述第一至第二项给付义务承担连带保证责任；十一、判令本案案件受理费、财产保全费由上述被告共同承担。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》、个人借款凭证，证明借款和担保事实，原告放款事实等；
证据2、借款凭证，证明原告放款的事实；
证据3、自营历史明细表、贷款期数明细信息表、个人借款凭证、中国工商银行个人贷款催款通知书和寄送清单、违约贷款催收情况，证明贷款的履行情况和被告的违约情况；
证据4、抵押权登记证明、上海市房地产登记信息及他项权利登记信息，证明抵押物的抵押的登记事实；
证据5、个人贷款业务参与还贷承诺书，证明参贷事实；
证据6、《个人借款保证合同》3份、股东会决议，证明保证人保证事实。
被告林建容、叶诚明、叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平、宏聚工贸、陈佛钦、祥奉实业、祥奉建材市场未应诉答辩。
鉴于被告林建容、叶诚明、叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平、宏聚工贸、陈佛钦、祥奉实业、祥奉建材市场未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，涉案上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1704号1层、3层房屋于2012年1月11日办理了抵押权登记手续，登记证明号为奉XXXXXXXXXXXX；上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1169号1层、2层房屋于2012年1月11日办理了抵押权登记手续，登记证明号分别为奉XXXXXXXXXXXX、奉XXXXXXXXXXXX；上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1784号1层、3层房屋于2012年1月11日办理了抵押权登记手续，登记证明号分别为奉XXXXXXXXXXXX、奉XXXXXXXXXXXX；上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号713号1层、2层房屋于2012年1月11日办理了抵押权登记手续，登记证明号分别为奉XXXXXXXXXXXX、奉XXXXXXXXXXXX；上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号432号1层、3层房屋于2012年1月11日办理了抵押权登记手续，登记证明号为奉XXXXXXXXXXXX；上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1675号1层、3层房屋于2012年1月11日办理了抵押权登记手续，登记证明号奉XXXXXXXXXXXX。
又查明，系争贷款到期后被告林建容未清偿本息，截至2013年4月21日尚欠原告本金5，000，000元、利息及逾期利息206，835.54元。
本院认为，系争《个人借款／担保合同》、《个人贷款保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立，当属有效，缔约各方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，现被告林建容未按约履行相应的还本付息义务，应承担相应的违约责任。《个人借款／担保合同》明确约定了利息、逾期利息的收取及计算方式，故原告要求被告林建容归还借款本金并支付相应的利息和逾期利息，本院予以支持。被告叶诚明作为共同借款人、被告宏聚工贸承诺对系争借款承担共同还款责任，故被告叶诚明、宏聚工贸应对被告林建容的上述债务承担共同还款责任。被告陈佛钦、祥奉实业、祥奉建材市场承诺对上述借款承担连带保证责任，故原告要求被告陈佛钦、祥奉实业、祥奉建材市场承担连带保证责任，本院予以支持。原告与各抵押人办理的房地产登记证明中明确载明了所担保的债权发生期间，且涉案债权发生在该期间内，故被告叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平应对上述款项承担抵押担保责任。原告要求被告叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平对被告林建容、叶诚明的上述债务承担连带清偿责任，但证据材料中并无上述被告作为连带保证人的意思表示，原告亦未提供相应的合同依据，本院难以支持。被告林建容、叶诚明、叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平、宏聚工贸、陈佛钦、祥奉实业、祥奉建材市场经本院公告传唤未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行贷款本金5，000，000元、利息及逾期利息206，835.54元（截至2013年4月21日）及自2013年4月22日起至实际清偿日止的利息、逾期利息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
二、被告陈佛钦、上海祥奉实业有限公司、上海祥奉建材市场经营管理有限公司对被告林建容上述第一项判决义务承担连带清偿责任，被告陈佛钦、上海祥奉实业有限公司、上海祥奉建材市场经营管理有限公司履行保证责任后，有权向被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司追偿；
三、若被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告叶美玲、杨振锋协议，以被告叶美玲、杨振锋所有的位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1704号1层、3层房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告叶美玲、杨振锋所有，不足部分由被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司继续清偿；
四、若被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告谢树义、陈珠琴协议，以被告谢树义所有的位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1169号1层、2层房屋房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告谢树义、陈珠琴所有，不足部分由被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司继续清偿；
五、若被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告谢荣容、詹细英协议，以被告詹细英所有的位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1784号1层、3层房屋房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告谢荣容、詹细英所有，不足部分由被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司继续清偿；
六、若被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告汤素玲、谢新文协议，以被告汤素玲所有的位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号713号1层、2层房屋房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告汤素玲、谢新文所有，不足部分由被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司继续清偿；
七、若被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告王祥炉协议，以被告王祥炉所有的位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号432号1层、3层房屋房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告王祥炉所有，不足部分由被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司继续清偿；
八、若被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司未履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告王朝平协议，以被告王朝平所有的位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1675号1层、3层房屋房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告王朝平所有，不足部分由被告林建容、叶诚明、上海宏聚工贸有限公司继续清偿；
驳回原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行的其余诉讼请求。
案件受理费48，793元，财产保全费5，000元，公告费560元，三项共计54，353元，由被告林建容、叶诚明、叶美玲、杨振锋、谢树义、陈珠琴、谢荣容、詹细英、汤素玲、谢新文、王祥炉、王朝平、上海宏聚工贸有限公司、陈佛钦、上海祥奉实业有限公司、上海祥奉建材市场经营管理有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。