江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1838号
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路160号。
负责人缪纪良，该行行长。
委托代理人钱曙伦、王建军，该行职员。
被告无锡市勇斐管件有限公司，住所地宜兴市新建镇新南村。
法定代表人董勇君。
被告无锡市德立线缆有限公司，住所地宜兴市官林镇开发区A区。
法定代表人钱西华。
被告董勇君，男，1970年4月28日生，居民身份证号码3202231970********，汉族，住宜兴市新建镇路庄村丁庄***号。
被告唐国华。
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农行宜兴市支行）与被告无锡市勇斐管件有限公司（以下简称勇斐公司）、无锡市德立线缆有限公司（以下简称德立公司）、董勇君、唐国华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法由代理审判员钱晋独任审判，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告农行宜兴市支行的委托代理人钱曙伦、王建军到庭参加诉讼，被告勇斐公司、德立公司、董勇君、唐国华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行宜兴市支行诉称：2014年9月18日，他行向勇斐公司发放贷款1030万元。勇斐公司以其房产、土地及机器设备为借款提供抵押担保。同时，德立公司、董勇君、唐国华为该借款提供连带责任保证担保。因勇斐公司经营状况恶化等因素影响，借款虽未逾期但已欠息，他行已通知勇斐公司及保证人借款提前到期，但勇斐公司仍未还款，保证人也未履行保证责任。故诉至法院，请求判令：1、勇斐公司立即归还借款本金1030万元及欠息；2、他行就1030万元贷款本息对勇斐公司的房地产在691万元范围和企业机器设备在322万元范围内享有优先受偿权；3、判令德立公司、董勇君、唐国华对借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由四被告负担。审理中，农行宜兴市支行变更第一、二项诉讼请求为：1、勇斐公司立即归还借款本金10299685.85元及利息（以1030万元为基数自2015年5月21日至2015年9月17日按年利率8.1%计算，自2015年9月18日起至2015年9月20日止按年利率8.1%上浮50%计算；以10299755.48元为基数，自2015年9月21日至2015年9月24日至按年利率8.1%上浮50%计算；以10299685.85元为基数，自2015年9月25日起至实际付款之日止按年利率8.1%上浮50%计算）。2、就农行宜兴市支行10299685.85元贷款本息在勇斐公司提供抵押的房地产在691万元范围内和提供抵押的机器设备在322万元范围内享有优先受偿权。
被告勇斐公司、德立公司、董勇君、唐国华均未作答辩。
经审理查明：2013年8月2日，农行宜兴市支行与唐国华签订最高额保证合同（以下简称保证合同）一份，约定唐国华自愿为农行宜兴市支行自2013年8月2日起至2015年8月2日止与勇斐公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额连带责任保证担保，担保的债权最高余额为人民币3000万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
同日，农行宜兴市支行与德立公司签订最高额保证合同（以下简称保证合同）一份，约定德立公司自愿为农行宜兴市支行自2013年8月2日起至2015年8月2日止与勇斐公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额连带责任保证担保，担保的债权最高余额为人民币2100万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年9月10日，农行宜兴市支行与董勇君签订最高额保证合同（以下简称保证合同）一份，约定董勇君自愿为农行宜兴市支行自2014年9月10日起至2016年9月10日止与勇斐公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额连带责任保证担保，担保的债权最高余额为人民币3000万元；保证合同约定的其他权利义务同前。
2014年9月17日，农行宜兴市支行与勇斐公司签订最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定勇斐公司自愿以其所有的房地产为农行宜兴市支行与勇斐公司自2014年9月17日起至2017年9月17日止办理约定业务所形成的全部债权在最高额691万元范围内提供抵押担保（其中房屋担保388万元，土地担保303万元），抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权和抵押权的一切费用。后农行宜兴市支行与勇斐公司依法办理了前述房屋及土地使用权的抵押登记手续，其中宜房他证新建字第10000821**号、1000082105号、1000082107号、1000082108号、1000082109号、1000082110号房屋他项权证项下的房屋登记债权金额分别为10万元、9万元、9万元、122万元、119万元、119万元；其中宜他项（2014）第601635号土地他项权证项下的土地使用权登记债权金额为303万元。
2014年9月18日，农行宜兴市支行与勇斐公司签订编号为32010120140016128的流动资金借款合同（以下简称借款合同）一份，约定勇斐公司向农行宜兴市支行借款1030万元用于周转贷款，借款期限1年，按月结息，结息日为每月20日；借款利率为固定利率，按照合同签订日前一日的1年期全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率5.76%加2.34%确定，执行年利率8.1%，直到借款到期日；借款凭证为本合同的组成部分，借款合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；若借款人未按本合同约定的期限归还借款本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息，其中对逾期之日起30天内、30天以上至60天、60天以上均为上浮50％计收罚息；借款人违反合同约定的义务等行为均构成违约，出现该种违约行为时，贷款人可以停止发放借款、提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；合同项下借款的担保方式为抵押和保证，担保合同另行签订。
同日，农行宜兴市支行向勇斐公司发放贷款1030万元，到期日为2015年9月17日，执行年利率8.1%。勇斐公司取得借款后仅支付利息至2015年5月20日，后又有保证人于2015年9月21日、2015年9月25日分别归还本金244.52元、69.63元。勇斐公司其余本息均未归还，各保证人也未对其余本息履行保证责任。
2015年3月4日，农行宜兴市支行与勇斐公司签订最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定勇斐公司自愿以其所有的机器设备为农行宜兴市支行与勇斐公司自2015年3月4日起至2017年3月4日止办理约定业务所形成的全部债权（另包括编号为32010120140016128的流动资金借款合同所涉借款））在最高额320万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权和抵押权的一切费用。后双方到工商管理部门就上述抵押的机器设备（具体以工商部门动产抵押登记书登记为准）办理了动产抵押登记手续，并领取了苏B2-0-[2015]第044号动产抵押登记书。
上述事实，有借款合同、借款凭证、保证合同、抵押合同、动产抵押登记书、他项权证、欠息清单及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
审理中，农行宜兴市支行对其主张的向借款人、保证人通知提前收贷提供了他行发给勇斐公司的贷款提前到期通知书以及发给德立公司、唐国华、董勇君的担保人履行责任通知书及邮寄凭证，但未在举证期限内提供相应的邮寄回执。
本院认为：农行宜兴市支行与勇斐公司签订的借款合同、抵押合同，与德立公司、唐国华、董勇君签订的保证合同均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是勇斐公司未按约归还借款本息、各保证人未履行担保义务所致，责任在勇斐公司及各保证人。农行宜兴市支行现提供的证据无法证明其实际向勇斐公司送达贷款提前到期通知书的日期，但因本案所涉贷款已于2015年9月17日自然到期，现农行宜兴市支行主张对借款期限内的利息按年利率8.1%计算、借款到期后的利息按年利率8.1%上浮50%计算不违反法律规定，应予支持。根据最高额抵押合同约定，对勇斐公司的上述债务，农行宜兴市支行有权以勇斐公司提供的抵押财产经折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。因德立公司、董勇君、唐国华与农行宜兴市支行签订的保证合同中明确约定保证合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，故德立公司、唐国华、董勇君应按照保证合同的约定对勇斐公司的债务在保证范围内承担连带保证责任。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市勇斐管件有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司宜兴市支行借款本金10299685.85元及利息（以1030万元为基数自2015年5月21日至2015年9月17日按年利率8.1%计算，自2015年9月18日起至2015年9月20日止按年利率8.1%上浮50%计算；以10299755.48元为基数，自2015年9月21日至2015年9月24日至按年利率8.1%上浮50%计算；以10299685.85元为基数，自2015年9月25日起至实际付款之日止按年利率8.1%上浮50%计算）。
二、对无锡市勇斐管件有限公司的上述第一项确定的债务，中国农业银行股份有限公司宜兴市支行有权以无锡市勇斐管件有限公司提供抵押的宜房他证新建字第10000821**号、1000082105号、1000082107号、1000082108号、1000082109号、1000082110号房屋他项权证项下的房屋以及宜他项（2014）第601635号土地他项权证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在登记债权金额10万元、9万元、9万元、122万元、119万元、119万元、303万元范围内优先受偿。
三、对无锡市勇斐管件有限公司的上述第一项债务，中国农业银行股份有限公司宜兴市支行有权就无锡市勇斐管件有限公司提供抵押的动产（具体以无锡市宜兴工商行政管理局苏B2-0-[2015]第044号动产抵押登记书登记为准）折价或者变卖、拍卖所得的价款在320万元范围内优先受偿。
四、无锡市德立线缆有限公司对无锡市勇斐管件有限公司的上述债务在2100万元范围内承担连带保证责任。
五、唐国华对无锡市勇斐管件有限公司的上述债务在3000万元范围内承担连带保证责任。
六、董勇君对无锡市勇斐管件有限公司的上述债务在3000万元范围内承担连带保证责任。
七、驳回中国农业银行股份有限公司宜兴市支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费91960元减半收取45980元，由勇斐公司、德立公司、唐国华、董勇君负担。（农行宜兴市支行同意其预交的案件受理费由勇斐公司、德立公司、唐国华、董勇君向其直接支付，本院不再退还，由勇斐公司、德立公司、唐国华、董勇君于本判决发生法律效力之日起十日内向农行宜兴市支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 钱 晋
二〇一五年十二月二日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。