广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初26880号原告：中山农村商业银行股份有限公司神湾支行，住所地广东省中山市神湾镇神湾大道中63号，统一社会信用代码914420006681880582。主要负责人：冯建华，行长。委托诉讼代理人：薛磊，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：周海峰，广东法制盛邦律师事务所律师。被告：中山市高铭智能科技有限公司，住所地广东省中山市石岐区东华路汇星豪庭4-6幢二层4卡02室，组织机构代码712313179。法定代表人：周华东。被告：周华东，男，1970年1月29日出生，汉族，住广东省中山市石岐区,委托诉讼代理人：戚艳平，广东登鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：张子扬，广东登鼎律师事务所律师。被告：曹亚宁，男，1978年7月15日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，被告：林立如，女，1975年11月2日出生，汉族，住广东省中山市东区，被告：中山市圣力房地产开发有限公司，住所地广东省中山市古镇镇歧江公路30号首层之一。法定代表人：曹亚宁。原告中山农村商业银行股份有限公司神湾支行（以下简称中山农商行神湾支行）诉被告中山市高铭智能科技有限公司（以下简称高铭公司）、周华东、曹亚宁、林立如、中山市圣力房地产开发有限公司（以下简称圣力公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告中山农商行神湾支行因被告高铭公司拖欠贷款本息不还，向本院提出以下诉讼请求：1.高铭公司偿还中山农商行神湾支行贷款本金60081999.71元、利息（含罚息和复利）5771200.58元（以上暂计至2016年12月20日，之后的利息、罚息及复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；2.中山农商行神湾支行对圣力公司提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；3.周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司对高铭公司的上述债务承担连带清偿责任。庭审期间，中山农商行神湾支行增加诉讼请求，请求判令高铭公司、周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司向中山农商行神湾支行支付律师费34.1万元;高铭公司在起诉后没有还款，其他无变更或补充。被告高铭公司、周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司经本院合法传唤，在法定期限内未提交答辩状，亦未到庭应诉、质证及抗辩。经审理查明：贷款人：中山农商行神湾支行。借款人：高铭公司。抵押人：圣力公司。保证人：周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司。借款抵押合同签约情况：《最高额抵押担保借款合同》【编号：中农信（神湾）高抵借字[2012]第0047号】。保证合同签约情况：《保证合同》【编号：中农信（神湾）保字[2012]第048号】。贷款金额：6300万元。放贷日期：2014年11月11日、13日、19日、20日、21日。贷款期限：分别从2014年11月11日起至2015年11月11日止、从2014年11月13日起至2015年11月13日止、从2014年11月19日起至2015年11月19日止、从2014年11月20日起至2015年11月20日止、从2014年11月21日起至2015年11月21日止。约定还款方式：按月还息，到期还本。还款日：每月21日。贷款执行利率：年利率7.50000％。罚息计收标准：从逾期之日起对逾期金额按贷款利率加收50%计收罚息。复利计收标准：对不能按时支付的利息，按贷款利率加收50%计收复利。违约约定：借款人未按期归还贷款本息，贷款人可提前收回到期或尚未到期的贷款本金、利息、罚息、复利和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于律师费等，以及依法处置抵押物。欠款情况：2015年11月贷款到期后，高铭公司未能清偿贷款本息，截至2016年12月27日，高铭公司尚欠借款本金60081999.71元、利息86875元、拖欠本金罚息5444691.06元、应收利息罚息8741.13元、复利230893.4元。律师费用情况：2017年3月15日，中山农商行神湾支行作为甲方与广东法制盛邦律师事务所作为乙方签订《委托代理协议》约定：甲方委托乙方处理甲方与中山市高铭智能科技有限公司、周华东、曹亚宁、林立如、中山市圣力房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案件，乙方为甲方提供一审、二审（如有）、执行等阶段的法律服务。律师代理费及支付方式为双方同意参考广东省律师费收费标准，一次性收取律师代理费34.1万元，甲方在签订委托代理协议后支付给乙方。其后，中山农商行神湾支行开具本案律师费发票，金额34.1万元。抵押担保情况：抵押物为圣力公司名下坐落于中山市古镇镇岐江公路冈东路段的房地产【土地证号：中府国用（2012）第易10014**号；房产证号：02××830212090969；他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113000147号】。抵押担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费等，最高债权额为6300万元。保证担保情况：周华东、林立如、曹亚宁、圣力公司在本合同项下承担连带责任保证；若保证人为两个或两个以上，每一保证人均对借款人的全部债权承担连带责任；保证范围为借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、律师费等，保证期间自借款之日起至借款到期后两年。本院认为，中山农商行神湾支行与高铭公司、圣力公司签订的《最高额抵押担保借款合同》，与周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。中山农商行神湾支行已依约发放贷款，现借款期限已届满，高铭公司未按约定清偿到期贷款本息，已构成违约，高铭公司应承担偿还借款本金及按合同约定支付利息、罚息、复息等的违约责任。关于高铭公司拖欠的本息金额，中山农商行神湾支行已充分举证，而高铭公司、周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司没有出庭也没有提交证据予以推翻，故本院对中山农商行神湾支行主张的以上金额予以确认。但中山农商行神湾支行主张罚息当中的应收利息罚息，在本院前述认定并支持中山农商行神湾支行要求高铭公司按罚息利率对不能按时支付的利息计收复利的诉讼请求情况下，再对利息计收罚息无异于对同一违约行为的双重惩罚，故对利息不应再计收罚息。至于律师费，因《最高额抵押担保借款合同》已约定中山农商行神湾支行因催收贷款本息产生的费用由借款人承担，且中山农商行神湾支行已提供证据证明律师费已实际发生且没有超过收费标准，故本院亦予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”圣力公司为上述债务提供了房地产抵押担保，并办理了抵押登记手续，周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司对高铭公司的上述债务承担连带责任保证且尚在保证期间内，根据上述法律规定，当高铭公司不履行上述债务时，中山农商行神湾支行既有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，亦可要求周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司对本案债务承担连带清偿责任，周华东、曹亚宁、林立如、圣力公司承担担保责任后，有权向高铭公司追偿。被告中山市高铭智能科技有限公司、周华东、曹亚宁、林立如、中山市圣力房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的诉讼风险。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告中山市高铭智能科技有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司神湾支行清偿贷款本金60081999.71元、利息86875元、拖欠本金罚息5444691.06元、复利230893.4元【以上暂计至2016年12月27日，之后的利息、罚息（以逾期本金为基数）、复利按《最高额抵押担保借款合同》[编号：中农信（神湾）高抵借字[2012]第0047号]约定的利率计算至清偿之日止】；二、被告中山市高铭智能科技有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司神湾支行支付律师费用34.1万元；三、原告中山农村商业银行股份有限公司神湾支行对被告中山市圣力房地产开发有限公司提供抵押的坐落于中山市古镇镇岐江公路冈东路段的房地产【土地证号：中府国用（2012）第易10014**号；房产证号：02××830212090969；他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113000147号】折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告周华东、曹亚宁、林立如、中山市圣力房地产开发有限公司对被告中山市高铭智能科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告周华东、曹亚宁、林立如、中山市圣力房地产开发有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告中山市高铭智能科技有限公司追偿；五、驳回原告中山农村商业银行股份有限公司神湾支行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费371066元，诉讼保全费5000元，共计376066元（原告中山农村商业银行股份有限公司神湾支行已预交），由原告中山农村商业银行股份有限公司神湾支行负担50元，被告中山市高铭智能科技有限公司、周华东、曹亚宁、林立如、中山市圣力房地产开发有限公司共同负担376016元并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告中山农村商业银行股份有限公司神湾支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  赖小茹人民陪审员  郭泳欣人民陪审员  陈明玉二〇一七年五月二十日书 记 员  林晓晴周晓文