湖北省房县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0325民初42号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行（以下简称房县邮政银行），住所地：湖北省房县城关镇房陵大道15号。
法定代表人曹刚卿，该行行长。
委托代理人程克刚，湖北陵燕律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托代理人周华群，中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行职工。代理权限：特别授权。
被告谢超，个体工商户。
被告李丽，个体工商户。
被告谢翊暄。
被告谢忠炳，个体工商户。
被告刘晓菊（谢忠炳之妻），市民。
原告房县邮政银行诉被告谢超、李丽等五人金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法适用普通程序，由审判员晁世洋担任审判长并主审本案，与审判员柯昌卷、人民陪审员杨守海重新组成合议庭，书记员袁改华担任记录，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人程克刚、周华群到庭参加了诉讼，五被告经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告房县邮政银行诉称：2013年4月27日，原告与被告李丽签订了个人额度借款合同，并于当日与五被告签订了个人最高额抵押合同，2013年4月28日办理了证号为201300120的房项权登记。2013年4月28日原告向被告李丽交付了借款本金455000元。2014年9月4日，在原告给予被告李丽的授信额度内，原告又向被告支付借款本金85000元。但被告截止到2015年12月22日共计拖欠原告借款本金230176.25，利息4204.97元，为此，原告具状起诉，要求法院判决被告李丽偿还原告借款本金230176.25元，偿还拖欠利息及罚息，利息、罚息按双方合同约定计算到还清之日止；确认原告与被告双方于2013年4月27日签订的个人额度借款合同及原告于当日分别与五被告签订的三个个人最高额抵押合同合法有效，并确认原告就抵押财产在抵押担保的债权范围内有优先受偿的权利，并判决被告承担原告实现债权所支出相关费用。
原告为证实自己的主张向本院提交的书面证据有：
证据一：1、2013年4月27日李丽与原告签订的《个人额度借款合同》（内容略）；2、2013年4月28日《个人额度支用单》；3、2013年4月28日手工借据，金额45万元；4、2013年4月28日的放款单。拟证明双方有借款合同关系及担保方式、权利义务，根据合同我们向被告发放了贷款45万元；
证据二：1、2014年9月24日个人额度支用单，金额8.5万元；2、2014年9月24日李丽的手工借据。拟证明原告又给被告放款8.5万元；
证据三：1、2013年4月27日签订的三份个人最高额抵押合同（内容略）；2、原告办理的：房县房他证城关镇（2013）00123号他项权证。拟证明原告与三被告之间存在抵押关系，并办理了他项权证；
证据四：1、五被告的身份证复印件5份；2、谢超、李丽的结婚证复印件及谢忠炳、刘小菊的结婚证复印件；3、北关居委会出具的证明谢翊暄的户口因上学迁入武汉还未迁回的证明。
五被告未到庭参加诉讼，也未作答辩。
本院认为，原告提供的四组证据符合证据规则的规定，依法作为本案的定案依据。
经审理查明：2013年4月27日，原告房县邮政银行（乙方）与被告李丽（乙方）签订《个人额度借款合同》，主要内容为：“1、本合同项下授信额度金额为人民币455000元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度，额度存续最长为五年，自2013年4月27日至2018年4月27日；2、申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，罚息利率，对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；4、本合同项下担保方式为抵押；5、甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；6、本合同项下业务办理过程中使用的个人额度借款支用单、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分。”合同签订当日，为担保被告李丽债务的履行，被告谢翊暄（甲方）与原告房县邮政银行（乙方）签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：“1、甲方以本合同附件1‘抵押财产清单’所列财产，愿意提供金额为人民币245000元的最高额抵押担保；2、担保范围为因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人影响乙方支付的其他款项，乙方未实行债权与担保权利发生的费用；3、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。”其中附件1中抵押财产清单载明“抵押财产名称为谢翊暄房产，权属证号为（2009）01584，处所城关镇滨河大道，面积129.06平方米，抵押财产的价值245000元”。同样，被告李丽、谢超，被告谢忠炳、刘晓菊为担保被告李丽债务的履行，分别与原告房县邮政银行签订两份《个人最高额抵押合同》，约定被告李丽、谢超以其房产提供245000元的最高额抵押担保，被告谢忠炳、刘晓菊以其房产提供160000元的最高额抵押担保，其他内容均与第一份《个人最高额抵押合同》一致。抵押合同签订后，抵押人即协助原告办理了房县房他证城关镇字第2013001**号房屋他项权证，对被告谢超、李丽所有的证号为房县房权证城关镇字第××号共有的房屋、被告谢翊暄所有的证号为房县房权证城关镇字第××号的房屋及被告谢忠炳所有的证号为房县房权证城关镇房字第（2003）00987号房屋办理了抵押登记手续。
2013年4月28日，被告李丽填写《个人额度借款支用单》向原告支取贷款，支用单主要内容为：“1、借款人填写部分：申请支用借款金额455000元，借款期限：36月；2、贷款银行填写部分：经审核，同意借款人申请借款455000元，期限36个月，还款方式为阶段性等额本息，利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮。”并由被告李丽填写借据一份，借据载明借款金额455000元，借款期限从2013年4月28日至2016年4月28日，年利率7.995%。被告李丽共计偿还该笔贷款本金303781.48元，利息偿还至2015年8月28日。
2014年9月4日，被告李丽再次填写《个人额度借款支用单》向原告支取贷款85000元，约定利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%。”并由被告李丽填写借据一份，借据载明借款金额85000元，借款期限从2014年9月4日至2017年9月4日，年利率7.995%。原告当日向被告李丽发放贷款85000元。被告李丽共计偿还该笔贷款本金6042.27元，利息偿还至2015年8月4日。
本院认为：原告房县邮政银行与被告李丽签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告李丽按照借款合同办理支用贷款手续后，原告先后两次依约发放贷款共计54万元，被告李丽理应依约偿还贷款本金及利息。然而被告李丽贷款后，除偿还部分本金及利息外，尚欠本金230176.25元及利息，被告李丽构成违约，原告有权依据合同索要欠款本金及罚息。故原告要求被告李丽偿还借款本金230176.25元及偿还拖欠利息及罚息，利息、罚息按双方合同约定计算到还清之日止的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，利息应当分段计算，从2015年8月29日起，以151218.52元为基数，按照年利率7.995%加收50%计算，直至付清之日止，从2015年8月5日起，以78957.53元为基数，按照年利率7.995%加收50%计算，直至付清之日止。原告与被告谢超、谢翊暄、谢忠炳、刘晓菊签订的三份《个人额度借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且原告作为抵押权人在房县房地产管理局为涉案抵押物办理了房屋他项权证，在借款人怠于履行还款义务时，原告有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。故原告要求确认原告与被告于2013年4月27日签订的《个人额度借款合同》及原告于当日分别与五被告签订的三个《个人最高额抵押合同》合法有效，并确认原告就抵押财产在抵押担保的债权范围内有优先受偿的权利，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告要求判令被告承担原告实现债务所支出相关费用的诉讼请求，因未提出具体数额，不符合法律规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告李丽于本判决生效之日起30日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行借款本金230176.25元及罚息，罚息分段计算，从2015年8月29日起，以151218.52元为基数，按照年利率7.995%加收50%计算，直至付清之日止，从2015年8月5日起，以78957.53元为基数，按照年利率7.995%加收50%计算，直至付清之日止；
2、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行与被告李丽于2013年4月27日签订的《个人额度借款合同》有效；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行分别与五被告签订的三份《个人最高额抵押合同》有效，原告就抵押财产在抵押担保的债权范围内有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4753元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费4753元。户名：湖北十堰市中级人民法院，帐号：17×××01，开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 晁世洋
审 判 员 柯昌卷
人民陪审员 杨守海
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 袁改华