广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浔民初字第3001号
原告容岳熙，男，1966年2月1日出生，汉族，住桂平市。
委托代理人黄榕华，广西理维律师事务所律师。
被告蒙成勇，男，1963年8月15日出生，汉族，住桂平市。
被告薛道清，男，1981年11月14日出生，汉族，住桂平市。
被告刘容闻，女，1980年10月15日出生，汉族，住址同上。
原告容岳熙与被告蒙成勇、薛道清、刘容闻执行异议之诉纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法由审判员黄建武适用简易程序。后因案情复杂，裁定转为普通程序审理，依法组成由审判员黄云英担任审判长，审判员黄建武与人民陪审员麦秀坤组成的合议庭，分别于2015年9月15日、12月11日公开开庭进行了审理。代书记员李珊珊担任记录。本案审理过程中，经批准延长审限。原告容岳熙的委托代理人黄榕华，被告蒙成勇、刘容闻到庭参加了诉讼；被告薛道清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告容岳熙诉称，桂平市人民法院作出的（2015）浔执异字第8号执行裁定书，存在认定事实缺乏事实根据和适用法律存在以下错误：一、裁定书认定被执行人薛道清、刘容闻将位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场珍宝阁C-××号商品房一间以51万元转让给案外人蒙成勇，没有事实根据。从蒙成勇提供的《收条》仅证实房屋的转让价款是41万元。
二、被告薛道清、刘容闻是否是真正将商品房转让给被告蒙成勇无法确认。被告蒙成勇提供的《借条》、《收条》、《注销抵押权通知书》、《物业管理费票据》等证据，只是证实被告薛道清向李式义等人借款，被告蒙成勇代薛道清刘容闻归还借款、支付受理费、执行费。不能证实是蒙成勇代被告薛道清、刘容闻归还银行贷款和撤销抵押。三、裁定书认定案外人蒙成勇到桂平市房产管理所办理房屋过户登记时，遇到房产所档案升级无法办理和蒙成勇长期找不到薛道清、刘容闻，导致该房屋至今未办理过户手续。没有证据证实，严重失实。四、涉案房屋至今未办理过户登记，是因被告蒙成勇的过错。五、由于认定事实错误，导致适用法律不当，作出错误裁判。原告认为，被告蒙成勇对桂平市人民法院提出的执行异议，理由不成立，请求作出判决撤销桂平市人民法院作出的（2015）浔执异字第8号执行裁定书。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
一、《身份证》，证实原告身份情况；
二、（2015）浔刑初字第77号《刑事附带民事调解书》，证实薛道清、刘容闻尚应赔偿275000元给原告；
三、（2015）浔执字第614-1号《执行裁定书》，证实法院对薛道清、刘容闻位于城区明珠广场珍宝阁C××号房屋进行查封。
四、（2015）浔执异字第8号《执行裁定书》，证实法院中止对薛道清、刘容闻位于城区明珠广场珍宝阁C××号房屋的查封。
被告蒙成勇辩称，原告起诉请求撤销桂平市人民法院（2015）浔执异字第8号执行裁定书，没有事实根据，请求法院驳回其诉讼请求。理由：
一、被告薛道清、刘容闻与被告蒙成勇于2012年10月22日签订《房屋转让合同》，双方约定：薛道清、刘容闻将其所有的位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场珍宝阁C-××号商品房一间以41万的价格转让给蒙成勇（实际房屋的买卖价款是51万元，为了减少买卖税费，所以合同上是41万元）。合同签订后，蒙成勇已付清了全部价款，薛道清、刘容闻已于2012年11月5日将房屋交给蒙成勇占有使用。二、被告蒙成勇买卖房屋后，曾到桂平市房产管理所办理过户手续，因未能足额缴税费而未办理，几天后，被告蒙成勇再次到房管所办理时，遇房管所的档案升级，要求买卖双方到房管所填写买卖协议表格，由于蒙成勇找不到薛道清、刘容闻，所以至今没有办理房屋过户登记。被告蒙成勇认为，被告蒙成勇与被告薛道清、刘容闻的房屋买卖关系，有双方签订的《房屋转让合同》、《收条》等证据，证实了蒙成勇已付清了全部价款，被告薛道清、刘容闻已将房屋交付给蒙成勇使用多年，虽然没有办理过户手续，但蒙成勇没有过错。为此，请求驳回原告的诉讼请求。
被告蒙成勇为其辩解在举证期限内提供的证据有：
一、《房屋转让合同》，证实薛道清、刘容闻将其位于城区明珠广场珍宝阁C××号房屋转让给被告蒙成勇；
二、《收条二份》，证实被告薛道清、刘容闻已收到蒙成勇给付的房屋价款41万；
三、《水电费》、《物业费》、《季度费》收据，证实蒙成勇2012年10月份已经搬到珍宝阁C××号房屋居住，并交纳相关物业费；
四、《活期存款历史明细查询》、《银行卡交易明细清单》，证实蒙成勇交付购房款给薛道清、刘容闻。
被告薛道清既未参加诉讼，也未提供证据。
被告刘容闻辩称，2012年10月22日被告薛道清、刘容闻与被告蒙成勇签订《买卖房屋合同》，被告薛道清、刘容闻将位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场珍宝阁C-××号商品房转让给蒙成勇，买卖价款51万元（为了减少房屋买卖税费买卖合同是写41万元）合同签订后，被告蒙成勇代被告薛道清、刘容闻归还欠卢挺信、李式义等人欠款22万元和交给被告薛道清、刘容闻19万作为归还桂平市农村信用社的房屋按揭贷款，共41万元，因薛道清欠蒙成勇的10万元，也以此抵减房屋价款。此后，被告蒙成勇与被告薛道清、刘容闻到房产管理所签名过户，被告薛道清、刘容闻已交付房屋给被告蒙成勇。至今被告蒙成勇是否办理好房屋的过户登记，被告薛道清、刘容闻不知道。对于原告提出的诉讼请求，是否符合法律的规定，由法院作出判决。被告刘容闻为其辩解在举证期限内没有提供证据。
本院依职权调取的证据有：
一、（2012）浔民初字第540号、541号《民事判决书》；
二、（2012）浔执字第156号、157号《执行和解笔录》；三、《审查执行异议听证笔录》；
四、桂平市房产管理所《证明材料》、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》、《契税完税证》。
经过开庭质证，被告蒙成勇、刘容闻对原告提供的的证据的真实性无异议。原告对被告蒙成勇提供的证据的真实性有异议。被告刘容闻对原告容岳熙和被告蒙成勇提供的证据的真实性无异议。原告容岳熙、被告蒙成勇、刘容闻对本院调取的证据的真实性无异议。原告容岳熙对本院调取的《证明材料》的真实性有异议。被告薛道清不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院对双方当事人没有异议的证据予以认定。
本院认为，被告蒙成勇提供的证据，可证实被告蒙成勇与被告薛道清、刘闻容在买卖房屋过程中，双方签订买卖合同、交付房屋款项、交付房屋等的事实，故对被告提供的证据予以认定。原告对本院调取的《证明材料》有异议，但没有提出驳回的证据，本院对该证据的真实性予予认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2012年10月22日被告薛道清、刘容闻与被告蒙成勇签订《买卖房屋合同》，约定：被告薛道清、刘容闻将位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场珍宝阁C-××号商品房一间（房屋所有权证证号：浔房权证西山字第××号、第××号）转让给蒙成勇，买卖价款41万元。合同签订后，被告蒙成勇于2012年10月22日代被告薛道清、刘容闻归还欠卢挺信、李式义等人欠款22万元，同日被告蒙成勇交给被告被告薛道清、刘容闻19万，2012年11月5日，被告薛道清、刘容闻将房屋及房屋所有权证交给被告蒙成勇。此期间被告蒙成勇与被告薛道清、刘容闻曾到桂平市房产管理所办理过户登记，由于被告蒙成勇未缴交契税而无法办理。当被告蒙成勇再次到桂平市房产管理所办理过户登记时，遇桂平市房产管理所档案系统升级无法办理。被告蒙成勇期后欲办理房屋过户登记时因无法找到薛道清、刘容闻，至今被告蒙成勇未办理上述房屋的变更登记。另查明，2014年9月22日被告薛道清与原告容岳熙因债务问题发生争执，后至相互殴打，被告薛道清用水果刀致伤原告容岳熙。容岳熙向本院提起附带民事诉讼，本院于2015年2月11日作出（2015）浔刑初字第77号刑事附带民事调解书，调解主文：一、被告薛道清愿意赔偿各项经济损失440000元（计至2015年1月13日）给刑事附带民事诉讼原告人容岳熙，已支付165000元（其中35000元已付给容岳熙，130000元存入法院账户），余下的275000元被告薛道清、保证人刘容闻自愿于2015年2月28日前给付80000元，2015年6月30日前给付195000元。二、保证人刘容闻自愿对被告人薛道清尚欠数275000元负连带清偿责任。该案发生法律效力后，被告没有履行调解书确定的义务赔偿经济损失给容岳熙，容岳熙向本院申请执行。2015年3月16日本院作出（2015）浔执字第614-1号执行裁定书，裁定查封被告薛道清、刘闻容所有位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场珍宝阁C-××号商品房一间。被告蒙成勇于2015年4月30日对执行提出异议，本院于2015年6月2日作出（2015）浔执异字第8号执行裁定书，中止对登记在被执行人薛道清、刘闻容名下的位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场珍宝阁C-××号商品房一间的执行。本案争议的焦点：一、被告薛道清、刘容闻与被告蒙成勇是否存在买卖房屋的事实；二、被告蒙成勇是否已交付房屋价款给被告薛道清、刘容闻，三、被告蒙成勇至今未办理房屋过户登记是否有过错；四、本院作出的（2015）浔执异字第8号执行裁定书是否存在错误。
本院认为，焦点一，被告蒙成勇提供的《房屋转让合同》、《收条》，可证实被告蒙成勇与被告薛道清、刘闻容买卖位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场珍宝阁C-××号商品房的事实，该合同双方当事人已实际履行，被告蒙成勇已支付了房屋价款给被告薛道清、刘闻容，被告薛道清、刘闻容也已将房屋交付给被告蒙成勇使用，故应认定被告薛道清、刘闻容与被告蒙成勇存在买卖房屋的事实。原告主张被告不存在买卖房屋行为，举证不足，本院不予支持。
焦点二，从原告提供的《收条》及本院调取的《执行和解笔录》证据，可证实被告蒙成勇在与被告薛道清、刘闻容签订有《房屋转让合同》后，被告蒙成勇代被告薛道清、刘闻容归还外案人卢挺信、李式义、杨德其、龙伟河、黎林安、严祖华的案款22万元，另有被告薛道清、刘闻容立写的收条给蒙成勇收执，证实被告蒙成勇已交付完房屋买卖款41万元给被告薛道清、刘闻容的事实。被告蒙成勇称约定的房屋买卖价款51万元，是因为将被告薛道清、刘闻容向其借款10万元计算在内，被告对此没有提供充足证据证实。原告主张被告薛道清、刘闻容与被告蒙成勇的房屋买卖，没有支付房屋价款的依据，本院不予采信。
焦点三，被告蒙成勇与被告薛道清、刘闻容达成房屋买卖合同后，双方曾到房产管理所办理过户手续，后因房产管理所档案系统升级，而无法办理过户登记。此后由于被告薛道清、刘闻容没有协助蒙成勇办理过户登记，导致蒙成勇无法办理过户登记，被告蒙成勇没有过错。原告主张被告蒙成勇存在有过错，没有事实根据。故对原告的主张予以驳回。
焦点四，本案被告蒙成勇与被告薛道清、刘闻容签订《房屋买卖合同》、被告蒙成勇实际占有该不动产的行为，均产生在查封该不动产之前，并且被告蒙成勇支付了全部的房屋价款，在办理房屋过户登记的问题上，被告蒙成勇没有过错，应确认本院在执行过程中，作出裁定中止对登记在被执行人薛道清、刘闻容名下的位于桂平市西山镇大起村明珠商业广场珍宝阁C-××号商品房一间的执行，符合法律的规定。原告诉请理由不充分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告容岳熙的诉讼请求。
本案受理费8800元（原告已经批准缓交），由原告容岳熙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交案件受理费8800元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院一诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部。账号：45×××93。逾期不交也不提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄云英
审 判 员 黄建武
人民陪审员 麦秀坤
二〇一六年六月十七日
代书 记员 李珊珊