江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡滨开商初字第0034号
原告无锡市滨湖区金源农村小额贷款有限公司，住所无锡市滨湖区胡埭镇振胡路1号。
法定代表人杨柏椿，该公司董事长。
委托代理人乔强，江苏永宜律师事务所律师。
委托代理人王洪亮，江苏永宜律师事务所律师。
被告陈伟琛，男，1967年11月4日生，汉族。
委托代理人范海鹏。
被告丁剑峰，男，1964年2月9日生，汉族。
被告支军，女，1969年7月12日生，汉族。
委托代理人丁剑峰，男，1964年2月9日生，汉族。
被告林德清，男，1947年3月20日生，汉族，
委托代理人范海鹏。
被告尹荣，女，1948年12月9日生，汉族，
委托代理人范海鹏。
被告江苏沃尔拓钻探科技发展有限公司，住所无锡市惠山区无锡西站物流园区洛神路8号洛城钢材市场二区一栋1号。
法定代表人陈伟琛，该公司董事长。
委托代理人范海鹏。
被告无锡市华油勘探科技有限公司，住所无锡市惠山区无锡西站物流园区洛神路6号A1库房。
法定代表人林涛，该公司董事长。
委托代理人范海鹏。
原告无锡市滨湖区金源农村小额贷款有限公司（以下简称金源公司）与被告陈伟琛、丁剑峰、支军、林德清、尹荣、江苏沃尔拓钻探科技发展有限公司（以下简称沃尔拓公司）、无锡市华油勘探科技有限公司（以下简称华油公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年1月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月22日公开开庭进行了审理。原告金源公司的委托代理人乔强，被告陈伟琛、林德清、尹荣、沃尔拓公司及华油公司的共同委托代理人范海鹏，被告丁剑峰，被告支军的委托代理人丁剑峰到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告金源公司诉称：金源公司与陈伟琛签订了多份《借款合同》，金源公司共依约向陈伟琛提供借款本金200万元，沃尔拓公司、华油公司为上述200万元借款提供了担保；丁剑峰、支军共同以五爱家园22-401的房产提供了抵押担保；林德清、尹荣共同以昆山市玉山镇北娄新村24号楼101室的房产提供了抵押担保。借款期限届满后，陈伟琛未能归还借款本息。金源公司现诉至本院，请求判令：1、陈伟琛立即归还借款本金200万元。2、陈伟琛支付相应借款利息，息随本清（自2014年3月21日起至实际还款之日止，以200万元为基数，按合同约定年利率18%上浮50%计算逾期罚息）。3、陈伟琛赔偿律师费损失4.96万元。4、丁剑峰、支军、林德清、尹荣、沃尔拓公司及华油公司就陈伟琛的上述付款承担连带担保责任，且金源公司对于丁剑峰、支军、林德清、尹荣用于抵押的房产拥有优先受偿权。5、本案诉讼费由被告共同承担。
被告陈伟琛辩称：欠款属实。但当初因沃尔拓公司向无锡金铃集团购买二手设备，由于资金紧缺向金源公司借款，贷款取得后直接转给了无锡金铃集团，无锡金铃集团至今没有开具发票。请求法院依法判决。
被告丁剑峰、被告支军共同辩称：担保属实。因金铃集团与金源公司是一个老板，金铃集团出卖设备后未开具发票，另外有一辆汽车也未办理过户手续。请求法院依法裁判。
被告林德清、尹荣、沃尔拓公司、华油公司共同辩称：担保属实。请求法院依法裁判。
经审理查明：2012年9月12日，金源公司与陈伟琛签订了编号为第091202号《借款合同》，约定：金源公司向陈伟琛提供借款100万元用于购置设备，借款期限为2012年9月12日至2013年9月11日，月息15‰，在借款期限内借款人按月支付利息，付息日为每月21日，借款到期未还，自到期次日起对未归还的借款金额计收50%的逾期罚息，贷款人因追索债权而发生的差旅费、律师费、评估费、诉讼费等由借款人承担。该合同签订后，金源公司按约提供了100万元。借款到期前，陈伟琛与金源公司签订了1份《借款展期协议》，约定：将原100万元还款日期延展至2013年11月30日。华油公司、沃尔拓公司作为担保人在《借款展期协议》上盖章。
2012年9月19日，金源公司与陈伟琛又签订了编号为第091901号《借款合同》，约定：金源公司向陈伟琛提供借款50万元用于购货，借款期限为2012年9月19日至2013年9月18日，月息15‰，在借款期限内借款人按月支付利息，付息日为每月21日，借款到期未还，自到期次日起对未归还的借款金额计收50%的逾期罚息，贷款人因追索债权而发生的差旅费、律师费、评估费、诉讼费等由借款人承担。该合同签订后，金源公司按约提供了50万元。2013年9月9日，陈伟琛与金源公司签订了1份《借款展期协议》，约定：将原50万元还款日期延展至2013年11月30日。华油公司、沃尔拓公司作为担保人在《借款展期协议》上盖章。
2012年9月19日当日，金源公司与陈伟琛再次签订了编号为第091902号《借款合同》，约定：金源公司向陈伟琛提供借款50万元用于购货，借款期限为2012年9月19日至2013年6月18日，月息15‰，在借款期限内借款人按月支付利息，付息日为每月21日，借款到期未还，自到期次日起对未归还的借款金额计收50%的逾期罚息，贷款人因追索债权而发生的差旅费、律师费、评估费、诉讼费等由借款人承担。2013年6月9日，陈伟琛与金源公司签订了1份《借款展期协议》，约定：将原50万元还款日期延展至2013年11月17日。沃尔拓公司作为担保人在《借款展期协议》上盖章。金源公司与华油公司签订了1份《最高额保证合同》，华油公司作为保证人自愿为第091902号《借款合同》的主债务在2012年9月1日起至2013年9月1日止的期间内提供50万元最高额担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、费用等，并应计算至实际受偿之日止，保证方式为连带责任保证。
2012年9月4日，丁剑峰、支军与金源公司签订了编号为第090401号《最高额抵押合同》，约定：丁剑峰、支军将两人共同拥有的位于无锡市五爱家园22-401室房产，为陈伟琛自2012年9月4日至2014年9月3日止期间在最高借款余额150万元限额内提供抵押担保，并在房管部门办理了房产抵押登记。
2012年9月3日，林德清、尹荣与金源公司签订了编号为090301号《最高额抵押合同》，约定：林德清、尹荣将两人共同拥有的位于昆山市玉山镇城北娄苑新村竹园24号楼101室房产为陈伟琛自2012年9月3日至2014年9月2日止期间在最高借款余额70万元限额内提供抵押担保，并在房管部门办理房产抵押登记。
综合上述，陈伟琛共向金源公司借款200万元，本案庭审过程中，借贷双方确认陈伟琛仅支付了截止至2014年3月20日止的借款利息，200万元借款本金未归还，并自2014年3月21日起欠息。金源公司现诉至本院，诉请如前。
另查明，2014年1月22日，金源公司与江苏永宜律师事务所签订了1份《聘请律师合同》，约定：金源公司因借款合同诉陈伟琛、丁剑峰等一案，聘请江苏永宜律师事务所代理诉讼及案件执行事宜，代理费为4.96万元。
上述事实，有3份《借款合同》及3份《借款展期协议》、3张借款借据，华油公司与金源公司签订的《最高额保证合同》，丁剑峰、支军与金源公司签订的《最高额抵押合同》及房屋他项权证，林德清、尹荣与金源公司签订的《最高额抵押合同》及房屋他项权证，庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：陈伟琛与金源公司签订的3份《借款合同》及相应的《借款展期协议》、金源公司与华油公司签订的《最高额保证合同》及丁剑峰、支军、林德清、尹荣与金源公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效。金源公司根据3份《借款合同》，依约向陈伟琛提供了借款本金200万元。陈伟琛取得借款后，未能及时归还，具有过错，应承担逾期付款的违约责任。金源公司要求陈伟琛归还借款本金并承担逾期付款利息及律师费损失之诉讼请求，合法有据，本院予以支持。但金源公司主张的按利率27%计算逾期付款利息偏高，应调整为按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计收逾期付款利息。本案中，丁剑峰、支军、林德清、尹荣提供了物的担保，即以其各自的房产为陈伟琛向金源公司借款提供了相应的最高额抵押，在陈伟琛未归还借款本息情况下，金源公司作为抵押权人有权以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。故丁剑峰、支军应以其抵押的房产在150万元的最高额抵押担保限额内承担保证责任；林德清、尹荣以其抵押的房产在70万元的最高额抵押担保限额内承担保证责任。华油公司、沃尔拓公司作为保证人，未承担保证义务，应对陈伟琛的付款承担连带清偿责任。至于陈伟琛等被告提出本案所涉借款用于沃尔拓公司向无锡金铃集团购买二手设备，且无锡金铃集团出售设备后至今未开具发票等抗辩，因该抗辩与本案所审理的借款纠纷不属同一法律关系，本院在本案中不予理涉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告陈伟琛应于本判决生效后十日内归还原告无锡市滨湖区金源农村小额贷款有限公司借款本金200万元。
二、被告陈伟琛应于本判决生效后十日内支付原告无锡市滨湖区金源农村小额贷款有限公司200万元借款自2014年3月21日起至实际给付之日止的逾期付款利息，利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。
三、被告陈伟琛应于本判决生效后十日内赔偿原告无锡市滨湖区金源农村小额贷款有限公司律师费损失4.96万元。
四、被告丁剑峰、支军以其抵押的位于无锡市五爱家园22-401室房产在150万元限额内就陈伟琛的上述付款承担连带责任；原告无锡市滨湖区金源农村小额贷款有限公司对该房产具有优先受偿权。
五、被告林德清、尹荣以其抵押的位于昆山市玉山镇城北娄苑新村竹园24号楼101室房产在70万元限额内就陈伟琛的上述付款承担连带责任；原告无锡市滨湖区金源农村小额贷款有限公司对该房产具有优先受偿权。
六、被告江苏沃尔拓钻探科技发展有限公司、无锡市华油勘探科技有限公司对被告陈伟琛的上述付款承担连带责任。
七、驳回原告无锡市滨湖区金源农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23197元，财产保全费5000元，共计28197元，由七被告共同负担（原告已预交，七被告于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 张劲松
代理审判员 孙 熠
人民陪审员 边卫京
二〇一四年七月十日
书 记 员 陈 洁
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。