福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）延民初字第4584号
原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行，住所地南平市延平区横排路91号。
代表人童慎华，行长。
委托代理人刘良森，男，系福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行客户经理，住南平市延平区。
被告叶华俤，男，1970年7月2日出生，汉族，住南平市延平区。
被告陈丽云，女，1974年5月3日出生，汉族，住南平市延平区。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行（以下简称南平农商水南支行）与被告叶华俤、陈丽云金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告南平农商水南支行委托代理人童慎华、刘良森到庭参加诉讼，被告叶华俤、陈丽云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南平农商水南支行诉称：2012年2月9日被告叶华俤以采购苗木自有资金不足为由，向原告借款，双方签订了《抵押借款合同》。合同约定：借款人民币650万元整，借款用途为购苗木，借款期限从2012年2月27日起至2015年2月15日止，借款按月利率10.362917‰计算利息，逾期按合同利率上浮50%。借款人用位于南平市延平区水东街兴业里1号（名仕嘉源）负一层3、4、5、6号房产作为抵押物，所有权人为叶华俤夫妇，框架结构，设计用途为仓库，产权证分别为：南房权证字第XXXXX、20××21、20××22、XXXXX号，土地证分别为南国用（2005）字第XXXXX88、XXXXX87、XXXXX85、XXXXX89号，总面积2307.70㎡，并在合同中约定抵押担保范围包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他条款。
借款合同签订后，原告按合同的约定支付了借款人民币650万元。贷款到期后借款人未能按照约定履行还款义务，被告的行为已构成违约，为此原告诉至法院，请求判决：一、被告叶华俤归还原告借款本金人民币570万元及利息903562.5元（共计6603562.50元，利息计算至2015年9月20日），并从2015年9月21日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止；二、原告对被告叶华俤、陈丽云提供的抵押物依法处置后的所得价款在担保范围内享有优先受偿权；三、被告承担原告为实现债权的相关费用及本案的诉讼费用。增加诉讼请求：要求被告叶华俤、陈丽云承担共同还款责任。
被告叶华俤、陈丽云既未作答辩，也未参加本院庭审。
原告向本院提交以下证据予以证明：
证据一、被告叶华俤、陈丽云的身份证、结婚证各一份；拟证明二被告系夫妻关系，并具有合法诉讼主体资格。
证据二、《抵押借款合同》一份；拟证明二被告为借款提供抵押担保的事实，原被告双方之间形成借款合同关系。
证据三、房产证、土地证、他项权证、房地产抵押物清单各一份；拟证明被告叶华俤提供抵押担保的财产已依法向相关登记机关办理登记手续。
证据四、《配偶共同还款承诺函》一份；拟证明被告陈丽云知晓被告叶华俤的借款并同意为该贷款承担连带还款责任。
证据五、《借款借据》一份；拟证明原告已依约向被告叶华俤出借人民币650万元的事实。
证据六、贷款明细账一份；拟证明二被告的还款及欠款明细。
本院认为，原告提供的证据可以证明本案事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，本院对其真实性、合法性、关联性均予以采信。
经审理查明：2012年2月27日，原告与被告叶华俤、陈丽云签订了《抵押借款合同》（合同编号：南平农商水南抵借字（2012）第0227D001号），合同主要约定：贷款人南平农商水南支行，借款人叶华俤，抵押人叶华俤、陈丽云，贷款人同意向借款人发放贷款650万元，借款用途购苗木，借款期限自2012年2月27日起至2015年2月15日止，贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮87%，签订合同时基准利率是5.541667‰，执行利率，10.362917‰。本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起在按逾期贷款利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押保证范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款人、保证人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同。被告叶华俤、陈丽云提供其坐落于南平市延平区水东街兴业里1号（名仕嘉源）负一层3、4、5、6号房产［所有权人为叶华俤，产权证分别为：南房权证字第XXXXX、20××21、20××22、XXXXX号，土地证分别为南国用（2005）字第XXXXX88、XXXXX87、XXXXX85、XXXXX89号，评估价值13419400元］为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。
2012年2月29日，原告向被告叶华俤指定的账户发放借款650万元整，并出具《借款借据》一份，约定借款日期2012年2月29日，担保方式抵押，借款月利率10.362917‰，还款方式为每半年还本、利随本清，还款日期为2015年2月15日。借款期限届满，二被告归还部分欠款后，截至2015年9月20日尚欠原告借款本金570万元及利息903562.5元，遂引发本案诉讼。
另查明，被告叶华俤、陈丽云于2006年10月29日办理结婚登记手续。
本院认为，原告与被告叶华俤、陈丽云签订的《抵押借款合同》系当事人真实意思表示，该合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。
关于原告要求被告叶华俤、陈丽云共同偿还借款本息的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案原告按照合同约定放贷给被告叶华俤，借款期限届满，被告叶华俤未按照合同约定还款，应承担相应的违约责任。本案被告陈丽云系被告叶华俤配偶，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。”本案涉及的债务发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告未提出相关抗辩，根据上述法律规定，本案债务依法应认定为夫妻共同债务。故原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告要求对被告叶华俤、陈丽云提供的抵押房产依法处置后享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中相关房产已办理了抵押登记手续，因此原告的抵押权依法于当日发生效力。第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故原告的该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
被告叶华俤、陈丽云无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶华俤、陈丽云应于本判决生效之日起十日内一次性共同支付原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行借款本金人民币570万元及利息（暂计算至2015年9月20日的利息为人民币903562.5元，2015年9月21日至二被告清偿借款本息之日止的利息按照《抵押借款合同》约定的利率标准计算）；
二、原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行对被告叶华俤、陈丽云提供的抵押物［即位于南平市延平区水东街兴业里1号（名仕嘉源）负一层3、4、5、6号房产，房屋所有权证号分别为：南房权证字第XXXXX、20××21、20××22、XXXXX号，土地使用权证号分别为：南国用（2005）字第XXXXX88、XXXXX87、XXXXX85、XXXXX89号］依法处置后的所得价款在担保物价值范围内享有优先受偿权。
如果被告叶华俤、陈丽云未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58025元，由被告叶华俤、陈丽云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于福建省南平市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳
上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴洁华
人民陪审员 李小平
人民陪审员 马小颖
二〇一六年三月十四日
书 记 员 黄君娇
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。