安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）谯民一初字第00871号
原告：殷某，女，1983年9月25日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市固镇县。
委托代理人：师松领，安徽董志军律师事务所律师。执业证号13416201010824046。
被告：朱某甲，男，1979年7月20日出生，汉族，农民，住安徽省亳州市谯城区。
原告殷某诉被告朱某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年3月11日立案受理，依法由审判员杨光适用简易程序进行审理，在审理过程中，发现案情复杂，将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2014年5月5日公开开庭进行了审理。原告殷某及其委托代理人师松领，被告朱某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告殷某诉称：原、被告原系夫妻关系，2013年1月5日因双方夫妻感情不和，自愿达成离婚协议，并在婚姻登记部门办理离婚登记。根据离婚协议第四条的约定，谯城区文帝街2区1号商住楼202户房屋一套归原告所有，被告必须无条件协助原告将房屋过户到原告名下，并且过户费用亦由被告负担。现该离婚协议已经生效，而被告拒不履行协议约定的义务。故诉请：1、依法确认原、被告于2013年1月5日签订的离婚协议第四项合法有效；2、依法判令被告履行离婚协议第四项内容，将坐落于谯城区文帝街2区1号商住楼202户房屋（房地权亳字第××号）过户到原告名下，并由被告承担过户费用；3、被告承担本案诉讼费用。
原告殷某针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有：
一、原告殷某身份证复印件一份；证明原告基本身份情况及诉讼主体资格。
二、原、被告离婚协议书和离婚证复印件各一份，证明：1、原、被告于××××年××月××日登记结婚，因夫妻感情破裂，双方于2013年1月5日自愿签订离婚协议，并同时办理了离婚登记，该份离婚协议已存入离婚登记档案，离婚协议已经生效；2、根据离婚协议第四条约定：坐落于谯城区文帝街二区1号商住楼202户房屋，现在朱某甲名下（身份证号××，归原告殷某所有。被告朱某甲需无条件协助原告办理过户，过户费用由被告朱某甲承担。
三、房地权亳字第××号房地产权证复印件一份，证明坐落于谯城区文帝街二区1号商住楼202户房屋，登记在被告朱某甲（身份证号××名下。
四、1、被告朱某甲身份证号××和身份证号××的身份证复印件各一份；2、法院依原告申请调取的亳州市公安局古城派出所出具的情况说明一份，证明被告朱某甲现使用身份证××）和房地产权证登记的身份证号××）系同一人。
被告朱某甲辩称：案涉房屋产权属被告所有。2004年8月14日，被告父母为了不让被告在农村终身劳动，便拿出一生积蓄，在亳州市谯城区文帝街东段二区1号楼1单元购买202室住房一套，面积约125平方米，总价值约10万元左右，时付6.5万元，按揭贷款3万元。被告与原告在2004年底左右相识，于××××年××月份生育一女孩，取名朱某乙，当时被告父母与被告同住该房屋。婚后原告脾气暴躁、性情恶劣、游手好闲，值不值就找事、闹事，因原告与被告经常为家务事情发生争吵，2005年春节过后被告同原告出外打工，当时工资很底，两人工资只能维持两人生活开支，孩子和房贷大部分由被告父母支付。2008年1月21日被告父母借款把房屋剩余贷款一次性全部还清。2009年被告与原告从外地务工回来与父母及孩子同住，原告觉得与被告父母同住该套住房不方便，多次与被告发生争吵，被告父母觉得经常发生家庭矛盾，无奈于2009年底被迫搬出此住房，在外租房居住。其实购买此房时被告与原告素不相识，房屋倾注了被告父母所有的心血和汗水。此房屋让原告居住，是因女儿由原告抚养，只想给孩子一个良好的生活环境。现原告仅凭《离婚协议书》要求办理房屋过户手续，是故意对《离婚协议书》进行断章取义的理解。《离婚协议书》中还约定该房屋不允许别的男人居住，以及原告结婚后不能居住该房屋。现在，原告企图侵占被告父母个人财产，想借此变卖房屋，携款而逃。2013年1月5日双方签订的《离婚协议书》中明确约定，每星期六由被告接看女儿朱某乙，但原告没能按照此约定让被告接看孩子，被告每周六打电话给原告，原告拒接电话。现原告已无能力扶养孩子，也没有时间接送孩子上学、放学，每天让邻居和朋友接送孩子。因此，原告依据《离婚协议书》要求办理房屋过户手续的诉讼请求，是不合情、不合理，更是不合法的，应当依法予以驳回。女儿的抚养权亦应变更由被告行使。
被告朱某甲就其抗辩及陈述的事实和理由提交的证据有：
1、被告朱某甲身份证复印件一份，证明原告的基本情况及诉讼主体资格；2、附加协议书一份，证明房屋是由被告之父所购，首付款是由被告之父所付，大部分房贷也是由被告之父偿还。
经庭审质证，被告朱某甲对原告殷某所举证据发表质证意见为：对证据一、二、三、四均无异议。
原告殷某对被告朱某甲所举证据发表质证意见为：对证据1无异议；对证据2的证明目的有异议，房屋产权为朱某甲本人所有，并非其父亲所有，该房屋的按揭款系原、被告夫妻共同交纳，双方在离婚协议中对该房屋的处分是有效的。
经庭审举证、质证，合议庭对原、被告所举证据认证如下：（一）原告所举证据一、二、三、四具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定；（二）被告所举证据1、2具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：原、被告于××××年××月××日登记结婚。2008年6月16日取得以朱某甲名义办理的坐落于谯城区文帝街二区1#商住楼202户房屋一套的房地产权证（房地权亳字第××号）。原、被告因夫妻感情不和，于2013年1月5日在婚姻登记机关办理离婚登记手续，并对女儿抚养、共同财产分割及共同债务负担自愿达成协议。双方在离婚协议书中第四条约定，离婚后，登记在朱某甲名下坐落于谯城区文帝街二区1#商住楼202户房屋一套（房地权亳字第××号）归殷某所有，朱某甲必须无条件协助殷某将房屋产权过户到殷某名下，过户费用由朱某甲负担。双方离婚后殷某要求朱某甲履行离婚协议书第四条的约定，将房屋产权过户到殷某名下，但朱某甲拒不履行协议约定的义务。
本院认为：依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款的规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”本案原、被告于2013年1月5日在婚姻登记机关自愿达成的离婚协议，系双方的真实意思表示，双方已经对登记在朱某甲名下坐落于谯城区文帝街二区1#商住楼202户房屋一套作出明确约定，该离婚协议对原、被告均具有法律约束力。朱某甲应积极协助殷某办理房屋产权过户登记义务，且过户费用亦应由朱某甲负担。本案朱某甲亦未提供证据证明在订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，故对被告朱某甲的辩解本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第170条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三条的规定，判决如下：
一、确认原告殷某与被告朱某甲于2013年1月5日签订的离婚协议书第四项合法有效。
二、被告朱某甲于本判决书生效之日起十日内协助原告殷某将坐落于谯城区文帝街二区1#商住楼202户房屋产权（房地权亳字第××号）过户登记到原告殷某名下，过户费用由被告朱某甲承担。
案件受理费160元，由被告朱某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 杨 光
人民陪审员 张 祥
人民陪审员 许宝森
二〇一四年五月二十六日
书 记 员 梁东杰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第170条适用简易程序审理的案件，审理期限不得延长。在审理过程中，发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，可以转为普通程序，由合议庭进行审理，并及时通知双方当事人。审理期限从立案的次日起计算。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三条当事人就适用简易程序提出异议，人民法院认为异议成立的，或者人民法院在审理过程中发现不宜适用简易程序的，应当将案件转入普通程序审理。
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