清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）清城法民初字第2736号
原告：欧楚亮，男，1979年9月16日出生，汉族，住清远市清新区禾云镇桂岭村。
委托代理人：梁杰，广东定海针（清远）律师事务所律师。
委托代理人：老启荣，广东定海针（清远）律师事务所工作人员。
被告：李灼标，男，1971年7月7日出生，汉族，住五华县水寨镇犁滩村，现住清远市清城区新城滨江路乐景楼。
被告：李添梅，女，1968年11月4日出生，汉族，住清远市清城区小市新城三号区，现住清远市清城区新城滨江路乐景楼。
原告欧楚亮诉被告李灼标、李添梅民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁杰到庭参加诉讼。被告李灼标、李添梅经本院公告送达，期限届满后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告欧楚亮诉称：2013年10月22日，被告李灼标向原告借款40万元，双方约定：借款期限在2013年11月21日前还清；如逾期支付利息或归还本息或提前还款，视为被告李灼标严重违约，原告有权要求被告一次性提前归还本息，利息从借款之日起按银行1年期贷款利率的4倍计算；如被告违约，原告采取诉讼方式实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、评估费、差旅费等）由被告承担。被告提供了位于清远市清新区太和镇滨江路＊＊号110#、太和镇中山路北＊＊号110#商铺（房地产权证号Cl8＊＊＊81、Cl8＊＊＊**）为上述债务作抵押，双方依法进行了抵押登记。被告李添梅以其全部财产为被告李灼标的上述债务提供担保，并向原告承担连带偿还责任。经原告多次催收，被告李灼标至今未按约定偿还本金给原告，被告李灼标的行为已构成违约，原告有权要求被告立即偿还本金及利息，并承担原告采取诉讼方式实现债权产生的费用。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院
判令：1、两被告偿还本金人民币40万元和利息（从2013年10月22日起按银行1年期贷款利率的4倍暂计至2013年12月9日止为l3992.32元，从2013年12月10日起按上述标准计至还清本息止）给原告；2、两被告支付律师费人民币27000元给原告；3、本案的诉讼费用由两被告承担；4、确认原告对被告提供位于清远市清城区太和镇滨江路＊＊号110#、太和镇中山路北＊＊号110#的商铺（房地产权证号Cl8＊＊＊81、C18＊＊＊**）抵押登记有效，原告在借款本金人民币400000元及由此产生的利息、诉讼费用、律师费等总费用的数额范围内享有优先受偿权。
被告李灼标、李添梅没有提交答辩意见及证据。
经审理查明，2013年10月22日，被告李灼标作为借款人、被告李添梅作为担保人，共同立下借据一张给原告收执，该借据上写明：“今借到债权人欧楚亮人民币40万元，定于2013年11月21日前还清。如逾期支付利息或归还本息或提前还款，视为借款人严重违约，债权人有权解除合同，要求借款人一次性提前归还本息，利息从借款之日起按银行1年期贷款利率的4倍计算。如借款人违约，债权人采取诉讼方式实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、评估费、差旅费等）由借款人承担。用位于太和镇滨江路＊＊号110#、太和镇中山路北＊＊号110#商铺抵押。担保人李添梅愿以其全部财产为借款人的上述债务向债权人承担连带偿还责任。发生争议，向清城区人民法院起诉。”在该借据上，有两被告的签名及指模，并标明了两被告的身份证号码。根据原告提供的中国工商银行网上银行电子回单显示，欧楚亮于2013年10月22日11时18分通过网上转账汇款40万元给李灼标。另被告李灼标用于借款抵押的位于清远市清新区太和镇中山路北＊＊号110#的商铺（房地产权证号C18＊＊＊**）、和清远市清新区太和镇滨江路＊＊号110#的商铺（房地产权证号Cl8＊＊＊**）已于2013年10月23日在房管部门办理了抵押权登记，原告已取得了房地产他项权证（粤房地他项权证清新字第01000＊＊＊90号、第01000＊＊＊91号）。此后，原告认为两被告并无还款且不知去向而起诉。
另原告对于其支付律师费27000元的请求，提供的依据为原告与广东定海针（清远）律师事务所签订的“委托代理合同”和广东省律师服务收费标准，委托代理合同上约定原告应缴纳的律师费为27000元。
以上查明事实，有原告提供的借据、网上银行电子回单、房地产他项权证、委托代理合同等，及本院庭审笔录证实。
本院认为，被告李灼标作为借款人、被告李添梅作为连带责任保证人，向原告借款40万元，有两被告共同立下的借据及网上银行电子回单为证，在被告拒不到庭参加诉讼放弃抗辩权利的情况下，对原告认为两被告向其借款40万元并无归还的主张，本院予以认定。根据债务应当清偿的法律规定及借据上的约定，对原告要求两被告偿还借款40万元及该款从借款之日即2013年10月22日起按中国人民银行1年期贷款利率的4倍计算利息至还清款日止的请求，本院予以支持；上述应偿还的借款本息，应由被告李灼标在短期内偿还给原告，被告李添梅承担连带责任。由于借款被告李灼标同时是以位于清远市清新区太和镇中山路北＊＊号110#和清远市清新区太和镇滨江路＊＊号110#的商铺作抵押担保，该抵押物已依法办理了抵押登记，抵押关系已成立，因此，原告对被告李灼标提供的借款抵押物享有优先受偿权，原告可以该抵押房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。对于原告要求被告支付律师费27000元的请求，因原告只提供了委托代理合同和广东省律师服务收费标准，缺乏相关收费发票，不足以认定原告已支付律师费27000元的事实存在，故对原告的该请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、限被告李灼标于本判决生效之日起10日内清还借款40万元及利息（该利息从2013年10月22日起按中国人民银行1年期贷款利率的4倍计算利息至还清款日止）给原告欧楚亮；
二、原告欧楚亮对被告李灼标提供的借款抵押房屋（位于清远市清新区太和镇中山路北＊＊号110#和清远市清新区太和镇滨江路＊＊号110#的商铺）享有优先受偿权；
三、被告李添梅对上述债务承担连带责任；
四、驳回原告欧楚亮的其他诉讼请求。
本案受理费7915元、保全费2720元，合共10635元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 潘献春
审 判 员 黄永强
人民陪审员 朱洁雯
二〇一四年七月十日
书 记 员 余晓燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。