安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0203民初1037号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖高新技术开发区支行，住所地芜湖市弋江区。
负责人：王涌，行长。
委托代理人：谢永武，该行职工。
委托代理人：ＸＸ丽，该行职工。
被告：芜湖正刚包装有限公司，住所地安徽省芜湖县。
法定代表人：徐正刚，总经理。
被告：徐正刚，男，汉族，1973年11月18曰出生，初中文化，公司总经理，住安徽省芜湖县。
被告：章其梅，女，汉族，1972年10月27日出生，初中文化，从事包装产业，住址同被告徐正刚。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖高新技术开发区支行（以下简称工行开发区支行）诉被告芜湖正刚包装有限公司（以下简称正刚公司）、徐正刚、章其梅借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日受理后，依法由审判员陈利利、人民陪审员洪薇、李琴组成合议庭适用普通程序于同年5月31日公开开庭进行了审理，原告委托代理人谢永武、ＸＸ丽，被告正刚公司法定代表人徐正刚到庭参加诉讼，被告章其梅经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行开发区支行诉称：2013年9月5日，原告与被告正刚公司签订《小企业借款合同》一份，约定：原告向正刚公司发放贷款500万元整，用于采购原材料，借款期限自2013年9月6日起至2014年9月1日止；借款利率为年利率7.50%，如未按时足额偿还贷款，对未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息。在此之前，即2011年8月29日，被告正刚公司与原告签订《最高额抵押合同》两份，约定其所有的位于芜湖县湾沚镇工业园集中区（老村村）的房地产为被告正刚公司在2011年8月29日至2014年8月29日期间的所有贷款及利息、罚息、复息等相关费用向原告提供最高额抵押担保（最高额合计为5383000元），并办理了抵押登记。2013年9月1日，被告徐正刚、章其梅与原告签署《最高额保证合同》，约定被告徐正刚、章其梅为被告正刚公司在2013年9月1日至2016年8月31日期间的所有贷款以及利息、罚息、复息、等相关费用向原告承担连带保证责任（最高额为人民币玖佰柒拾万元整）。2014年11月14日，原告与被告正刚公司签订《借款展期协议》一份，约定：展期金额为人民币389.9万元（原借款合同金额500万元，已归还110.1万元本金），展期期限自2014年9月1日起至2015年5月25日止；借款展期利率为6.15%的基准利率上浮50%计算；如未按时足额偿还贷款，对未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息。同日，被告徐正刚、章其梅分别与原告签署《保证合同》，约定被告徐正刚、章其梅均为上述借款提供连带保证责任。2015年7月20日，原告与被告正刚公司又签订《借款展期协议》一份，约定：展期金额为人民币369万元（原借款合同金额500万元，已归还131万元本金），展期期限自2015年5月25日起至2016年3月25日止；借款展期利率为5.50%的基准利率上浮30%计算；如被告未按时足额偿还贷款时，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；还款方式为：分期还款，即2016年2月25日还款169万元，2016年3月25日还款200万元。同日，被告徐正刚、章其梅分别与原告签署了《保证合同》，约定被告徐正刚、章其梅均为上述借款提供连带保证责任。上述相关合同签订后，原告于2013年9月6日向被告发放贷款500万元，借款到期后原告又两次与被告签订借款展期协议，但被告未按期归还剩余贷款本息，原告多次催要未果，现依法诉请判令：一、被告正刚公司立即偿还原告借款本金369万元整，借款利息和罚息7.95万元(暂计算至2016年4月30日）及2016年5月1日起至本息实际支付之日止的利息和罚息（借款按本金369万元、利息及复息按照执行利率（执行利率为中国人民银行公布的三年期贷款基准利率上浮30%加收50%计算)；二、被告正刚公司抵押的位于芜湖县湾沚镇工业园集中区（老村村）的房地产（土地权证号：芜国用（2007)第0124016号;房地权证号：湾沚镇字第20090077**号、湾沚镇字第20080039**号）变卖、拍卖的价款优先受偿上述债权；三、被告徐正刚、章其梅对上述债权及实现债权费用承担连带保证责任；四、本案诉讼、保全费用由各被告共同承担。
被告正刚公司及徐正刚辩称：原告诉状所述基本属实。借款是事实，欠款金额我计算本金是339万元，不是369万元。
被告章其梅未作答辩。
经审理查明：2013年9月5日，原告与被告正刚公司签订《小企业借款合同》一份，约定：原告向正刚公司发放贷款500万元整，借款期限自2013年9月6日起至2014年9月1日止；借款利率为年利率7.50%，如未按时足额偿还贷款，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；还款计划为2014年8月1日还本金200万元，2014年9月1日还款本金300万元，借款利息从实际提款之日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。同年9月6日，原告将500万元贷款汇入正刚公司账户。2014年11月14日，原告与正刚公司签订《借款展期协议》一份，约定：展期金额为389.9万元（原借款合同金额500万元，已归还110.1万元），展期期限自2014年9月1日起至2015年5月25日止；展期利率为6.15%的基准利率上浮50%，如未按期偿还借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。同日，徐正刚、章其梅分别与原告签订《保证合同》一份，约定徐正刚、章其梅为上述借款提供连带责任保证。2015年7月20日，原告与正刚公司又签订《借款展期协议》一份，约定展期金额为369万元（原借款合同金额500万元，已归还131万元），展期期限自2015年5月25日起至2016年3月25日止，展期利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为相对应档次的基准利率5.50%，浮动幅度为上浮30%，如未按时偿还展期借款本息的，在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利，还款计划为2016年2月25日还款169万元，2016年3月25日还款200万元。同日，徐正刚、章其梅分别与原告签订《保证合同》一份，约定徐正刚、章其梅为上述借款提供连带责任保证，并承诺主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求徐正刚、章其梅先承担保证责任，徐正刚、章其梅承诺不因此而提出抗辩。后正刚公司支付利息至2016年1月20日，后未再还本付息，原告多次催要未果，成讼。
另查明，2011年8月29日，正刚公司与原告签订《最高额抵押合同》两份，约定其所有的位于芜湖县湾沚镇工业园集中区（老村村）的房地产[土地权证号：芜国用（2007）第0124016号;房地权证号：湾沚镇字第20090077**号、湾沚镇字第20080039**号]为正刚公司在2011年8月29日至2014年8月29日期间的所有贷款，以及利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权等相关费用向原告提供最高额抵押担保（最高额合计为5383000元），并办理了抵押登记。
上述事实有原告提交的《小企业借款合同》一份、借款凭证一份、《借款展期协议》两份、《保证合同》两份、《最高额抵押合同》两份、还款记录一组及当事人当庭陈述等在卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应民事责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。根据庭审查明的事实，被告正刚公司应于2016年3月25日前归还全部借款本息，然被告正刚公司并未按时还本付息，现原告诉请被告正刚公司立即归还借款本金369万元及相应利息、罚息于法有据，本院予以支持。被告正刚公司辩称其在2015年7月20日签订《借款展期协议》后，归还借款本金30万元，但并未提交相应证据佐证，故对其该辩解本院不予采信。另被告正刚公司自愿以其所有的芜湖县湾沚镇工业园集中区（老村村）的房地产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对该抵押物变卖、拍卖的价款有优先受偿权。同时被告徐正刚、章其梅自愿对涉案借款提供连带责任保证，并承诺主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求徐正刚、章其梅先承担保证责任，徐正刚、章其梅承诺不因此而提出抗辩，故本院对原告要求被告徐正刚、章其梅为涉案借款本息承担连带保证责任诉请，亦予以支持。被告章其梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可视为其放弃相应诉权，对原告相应诉求无异议。
综上，为维护当事人合法权益，维护诚实信用的交易环境，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖正刚包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司芜湖高新技术开发区支行借款本金369万元、利息及罚息7.95万元（自2016年1月21日计算至同年4月30日），并承担自2016年5月1日至本判决确定给付之日止的逾期还款利息（按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%加收50%计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司芜湖高新技术开发区支行对抵押物芜湖县湾沚镇工业园集中区（老村村）的房地产[土地权证号：芜国用（2007）第0124016号;房地权证号：湾沚镇字第20090077**号、湾沚镇字第20080039**号]折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告徐正刚、章其梅对涉案借款本息承担连带给付责任；
四、驳回原告其余诉讼请求。
案件受理费37036元，保全费5000元，共计42036元，由被告芜湖正刚包装有限公司、徐正刚、章其梅承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 陈利利
人民陪审员 洪 薇
人民陪审员 李 琴
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 王立婷
附适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。