山东省禹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）禹商初字第839号
原告中国建设银行股份有限公司禹城支行。地址：禹城市。
法定代表人王振顺，行长。
委托代理人王建国，男，1967年7月10日出生，汉族，系中国建设银行股份有限公司禹城市支行员工。代理权限：特别代理，代为参加诉讼、调解、上诉等。
被告刘玉莲，女，汉族，1984年10月10日出生，住济南市历下区。
被告田立杰，男，汉族，1985年3月13日出生，住济南市历下区。
原告中国建设银行股份有限公司禹城支行诉被告刘玉莲、田立杰金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月21日受理后，于2014年5月26日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司禹城支行的委托代理人王建国到庭参加诉讼，被告刘玉莲、田立杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原被告双方于2010年3月3日签订《个人住房借款合同》，原告按合同约定向被告发放了个人住房借款陆万元正，借款期限为120个月（2011年3月3日至2020年3月3日）。还款方式为等额本息还款法。截止目前被告已累计欠原告借款19期，本息约11459.7元，为此经原告多次催要，被告以种种理由拖欠不还，根据借款合同第十六条约定，被告已构成违约，根据借款合同第十七条第二款、第三款原告“宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”、“解除与借款人的借贷关系，收回借款”。为保护原告的合法权利，特诉至贵院，请求贵院依法维护原告的权益，要求：1、解除与被告的借贷关系。2、依法判令被告偿还借款人民币50164.24元以及利息违约金。3、诉讼费等一切费用由被告承担。
被告刘玉莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
被告田立杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
原告为证实其主张向法庭提交如下证据：
（一）提交编号为370846301-011-2010000118号的个人住房借款合同一份。合同第二十七条第一款约定借款人信息：刘玉莲、田立杰；第二款约定贷款人：中国建设银行股份有限公司禹城支行；第四款约定抵押人信息：刘玉莲、田立杰。第二十八条约定两被告该笔贷款用于购房，售房人是德州交通集团东方置业有限公司，该房屋系借款人使用贷款所购的一套房产，位于东城小区第6栋2单元602室。第二十九条约定，借款人借款本金为人民币陆万元正。第三十条约定，借款期限为（大写壹佰贰拾个月，即2010年3月3日至2020年3月3日）。第三十一条第一款约定，本合同项下贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调25%；第二款第二项约定，本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。第三十三条约定贷款人将款项一次划入借款人指定账户，该账户为：37001846301050149542。第三十四条约定还款日为每月的3日，还款方式为委托扣款方式，还款方法为等额本息还款法。第三十六条约定保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由借款人核对无误、收执之日止。第三十七约定抵押财产为东城小区第6栋2单元602室。合同第十六条、十七条第二款、第三款约定借款人不按本合约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，违约的贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系。合同最后有借款人刘玉莲、田立杰的签字按手印，贷款人处有中国建设银行股份有限公司禹城支行的盖章。抵押人处有刘玉莲、田立杰的签字按手印。
（二）提交2010年3月3日的个人贷款支付凭证一份，借款人是刘玉莲，收款人为德州交通集团东方置业有限公司（账号为37001846301050149542）。金额为陆万元整，借款人处有刘玉莲的签字，银行业务部门盖有中国建设银行股份有限公司禹城支行的公章。证实2010年3月3日原告将贷款60000元划入借款人指定账户。
（三）提交个人贷款开立贷款账户通知书一份。证实收款人德州交通集团东方置业有限公司已收到该笔贷款。
（四）提交户名为刘玉莲的中国建设银行个人贷款对账单及中国建设银行个人贷款过期催款通知书一份，证实两被告最后一次偿还本息是2012年3月5日，至今两被告尚拖欠本金50164.24元。
庭审中，原告诉称诉状中主张的违约金计算标准参照合同中有关罚息的标准予以计算。
经审理本院认定，2010年3月3日，原被告双方签订了《个人住房借款合同》，原告按合同约定向两被告发放了个人住房借款60000元，借款期限为120个月（自2011年3月3日至2020年3月3日），贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在中国人银行基准利率水平上下调25%，借款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，被告以所购房屋东城小区第6栋2单元602室房产为该笔贷款设立抵押。借款发放后，被告按月付息，截止2012年3月5日，被告拖欠本金50164.24元，自2012年3月5日至今未偿还本息，原告于2013年10月21日诉来本院，要求：1、解除与被告的借贷关系。2、依法判令被告偿还借款人民币50164.24元以及利息违约金。3、诉讼费等一切费用由被告承担。
案件审理中，以上事实有原告中国建设银行股份有限公司禹城支行提供的证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告中国建设银行股份有限公司禹城支行与被告刘玉莲、田立杰签订的《个人住房借款合同》，合同中两被告签字按手印均系其本人所为，该合同合法有效，应受法律保护，因合同第十六条、十七条第二款、第三款约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，违约的贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系，因此原告主张解除与两被告借贷关系的请求予以支持。原告按照合同约定要求被告偿还借款，事实清楚，证据充分，应予支持。因两被告自2012年3月5日后不在偿还本息，尚拖欠原告本金50164.24元，因此两被告应偿还原告借款本金50164.24元。因原被告双方在合同中约定贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调25%，故原告要求被告支付约定利息的请求予以支持。原告主张违约金参照合同中有关罚息的标准予以计算，且原告中国建设银行股份有限公司禹城支行与被告刘玉莲、田立杰在合同中约定本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，因此，原告要求被告支付违约金的请求予以支持。被告刘玉莲、田立杰经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，不影响本院在查明事实的基础上，公正裁决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司禹城支行与被告刘玉莲、田立杰的借贷关系；
二、被告刘玉莲、田立杰于本判决生效后三日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司禹城支行的借款本金50164.24元及利息，违约金（利息自2012年3月6日起按双方约定的中国人民银行基准利率水平上下调25%计算至本判决生效之日止；违约金自2012年3月6日起按双方约定的执行贷款利率的水平上上浮50%计算至本判决生效之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1054元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 刘东兴
审 判 员 韩萌萌
人民陪审员 曹铭琪
二〇一四年六月十九日
书 记 员 陈明华