成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙泉民初字第3024号
原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区成龙路银河大道888号总部经济港A4座。
法定代表人朱正民，董事长。
委托代理人王伟，男，该公司职员。
委托代理人刘奇，男，该公司职员。
被告成都市沙漠泉眼商贸有限公司，住所地成都市金牛区营门口路439号C幢1楼3号。
法定代表人欧昭兵，职务不详。
被告成都新美您家商贸有限公司，住所地成都市金牛区二环路北三段418号1栋1层89号。
法定代表人黄世平，职务不详。
被告黄世平，男，1968年3月13日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。
被告袁维勇，男，1965年2月16日出生，汉族，住四川省中江县。
被告曾林，女，1967年10月16日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。
被告欧昭兵，男，1968年3月13日出生，汉族，住成都市锦江区。
被告汤银春，女，1981年3月13日出生，汉族，住四川省平武县。
被告刘阳，女，1971年5月17日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告葛金勇，男，1981年1月4日出生，汉族，住成都市青羊区。
原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司（以下简称稠州银行）与被告成都市沙漠泉眼商贸有限公司（以下简称沙漠泉眼公司）、成都新美您家商贸有限公司（以下简称新美家公司）、黄世平、袁维勇、曾林、欧昭兵、汤银春、刘阳、葛金勇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月9日立案受理后依法组成合议庭，于2016年1月25日公开开庭进行了审理。原告稠州银行的委托代理人王伟、刘奇到庭参加了诉讼。被告沙漠泉眼公司、曾林、欧昭兵、汤银春、刘阳经本院传票传唤未到庭应诉。被告新美家公司、黄世平、袁维勇、葛金勇经本院公告送达传票传唤逾期未到庭应诉。本案现已依法缺席审理终结。
原告稠州银行诉称：2014年12月10日，原告与被告沙漠泉眼公司签订《借款合同》，约定原告向被告沙漠泉眼公司出借人民币700万元，借款期限为2014年12月10日至2015年11月20日。截止2015年7月7日被告沙漠泉眼公司尚欠贷款利息39580.93元。为确保被告沙漠泉眼公司按期足额偿还贷款本息，原告与被告新美家公司、黄世平、袁维勇、曾林、葛金勇签订《保证合同》，约定由新美家公司、黄世平、袁维勇、曾林、葛金勇为涉案借款提供连带保证担保，同时被告欧昭兵、汤银春、刘阳以其各自的房产为涉案借款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告按约向被告沙漠泉眼公司支付借款700万元，但被告未按期给付利息。截止2016年1月21日尚欠逾期利息（含罚息、复利）为368336.96元，经原告多次催收无果。原告为维护其合法权益，故提起诉讼，请求判令：1.被告沙漠泉眼公司立即偿还借款本金700万元及至付清之日止利息（含罚息、复利）；2.被告新美家公司、黄世平、袁维勇、曾林、葛金勇承担连带保证责任，原告对被告欧昭兵、汤银春、刘阳提供抵押的房产享有优先受偿的抵押权；3.本案诉讼费用及实现债权的费用由被告负担。
被告沙漠泉眼公司、美家公司、黄世平、袁维勇、曾林、欧昭兵、汤银春、刘阳、葛金勇未作答辩。
经审理查明：2014年12月9日，原告稠州银行与被告沙漠泉眼公司签订《流动资金借款合同》，约定沙漠泉眼向稠州银行借款700万元用于采购汽车配件及商超百货等，借款期限为12个月，自2014年12月10日起至2015年11月20日止，借款期间按固定年利率6.72%计算利息，按月付息到期一次性还本。如借款人未按期还款产生的逾期利率为按固定利率上浮50%。同日，被告新美家公司、黄世平、袁维勇、曾林、欧昭兵、汤银春、刘阳、葛金勇分别与原告签订《保证合同》，约定为涉案借款提供连带保证担保，保证期间自主合同确定的借款人履行债务期限届满之日起两年，保证范围包括主债权合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的一切费用。
2014年12月9日，被告欧昭兵、汤银春、刘阳分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告欧昭兵、汤银春以其位于成都市锦江区XX号房屋在限额6304300元内提供抵押担保，他权证号：成房他证他权字第**号；被告刘阳以其位于成都市高新区XX号房屋在1436900元内提供抵押担保，他权证号：成房他证他权字第**号。
合同签订后，原告于2014年12月10日向被告沙漠泉眼公司转账支付借款700万元，后被告沙漠泉眼公司未按约偿还本息。截止2016年1月21日尚欠借款本金700万元及逾期还款的利息（含罚息、复利）368336.96元，经原告催收未果，故酿成诉讼。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》及他项权证、借款借据及当事人陈述等证据材料，在案证实。
本院认为，原告稠州银行与被告分别签订的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》等相关合同，均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按约履行。被告沙漠泉眼公司借款后未按期给付利息，已构成违约。原告要求被告沙漠泉眼公司偿还相应借款本金、利息（含逾期罚息、复利），合法有据，本院予以支持。原告主张实现债权的律师费，未提供相应证据予以证明，本院不予支持。根据《保证合同》的约定，被告新美家公司、黄世平、袁维勇、曾林、欧昭兵、汤银春、刘阳、葛金勇作为连带保证人，应当对涉案借款承担相应的保证责任。被告欧昭兵、汤银春、刘阳作为抵押人，应当按照最高额抵押合同的约定，承担相应的抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告成都市沙漠泉眼商贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司借款本金700万元及截止2016年1月21日逾期还款的利息（含罚息、复利）368336.96元，并从2016年1月22日起以借款本金为基数，按双方借款合同第五条的约定计算利息，至还清之日止；
二、在本判决第一项确定的给付款项范围内，被告成都新美您家商贸有限公司、黄世平、袁维勇、曾林、欧昭兵、汤银春、刘阳、葛金勇承担连带清偿责任。被告成都新美您家商贸有限公司、黄世平、袁维勇、曾林、欧昭兵、汤银春、刘阳、葛金勇承担清偿责任后，有权向被告成都市沙漠泉眼商贸有限公司予以追偿；
三、在最高限额6304300元内，原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司对被告欧昭兵、汤银春提供抵押的位于成都市锦江区XX号房屋的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；
四、在最高限额1436900元内，原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司对被告刘阳提供抵押位于成都市高新区XX号房屋的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61078元、财产保全费5000元、公告费600元，合计66678元。由被告成都市沙漠泉眼商贸有限公司、成都新美您家商贸有限公司、黄世平、袁维勇、曾林、欧昭兵、汤银春、刘阳、葛金勇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 王小明
人民陪审员 张朝中
人民陪审员 刘 玲
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 钟 林