湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0223民初1306号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区五一组。
代表人刘伟，该行行长。
委托代理人罗平婷，系该行职员。代理权限：特别授权。
被告李龙飞，男，汉族，住湖南省攸县。
被告彭瑶瑶，又名彭钥钥、彭钥（系李龙飞妻子），女，汉族，住湖南省攸县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告李龙飞、彭瑶瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日受理后，依法由审判员贺湘华适用简易程序于2015年7月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗平婷到庭参加诉讼，被告李龙飞、彭瑶瑶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行攸县支行诉称：2011年5月24日，被告李龙飞、彭瑶瑶因缺乏资金向原告借款。2011年6月2日，原告与被告李龙飞、彭瑶瑶签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。被告李龙飞、彭瑶瑶提供其共有的位于攸县城关镇东街五组的房屋（房屋所有权证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：攸房城关镇共字第711001322号，国有土地使用权证号：攸国用（2011）第30/B0112）作为抵押物为该借款进行担保。2011年6月2日，原告与被告李龙飞、彭瑶瑶到攸县房产局办理了抵押登记。之后，原告向被告李龙飞发放了贷款23万元。但在贷款发放后，被告李龙飞、彭瑶瑶却拒不按约定履行还款义务，现被告李龙飞、彭瑶瑶已多次逾期还款。现请求法院判令：1、依法解除原、被告双方所签订的《个人额度借款合同》；2、被告李龙飞、彭瑶瑶偿还所欠原告借款本金52406.19元，截至2016年5月15日的利息4798.56元，并从2016年5月16日起至其还清贷款之日止按合同约定向原告支付借款利息和罚息；3、原告对被告李龙飞、彭瑶瑶提供的抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、贷款申请表复印件1份，拟证明被告李龙飞、彭瑶瑶向原告申请借款事实；
2、房产证、土地使用权证复印件各1份，拟证明被告李龙飞、彭瑶瑶提供的抵押物的所有权人为被告李龙飞、彭瑶瑶；
3、《个人额度借款合同》复印件1份，拟证明原告与被告李龙飞、彭瑶瑶于2011年6月2日签订了借款合同，双方在合同中对借款额度、贷款利率、罚息利率和计息、结息、还款方式、双方的权利和义务等进行了明确的约定；
4、《个人额度借款抵押合同》复印件1份，拟证明原告与被告李龙飞、彭瑶瑶于2011年6月2日签订了抵押合同，双方在合同中约定被李龙飞、彭瑶瑶提供其共有的房屋作为抵押物为其借款进行抵押担保；
5、他项权证复印件1份，拟证明原告与被告李龙飞、彭瑶瑶对被告李龙飞、彭瑶瑶提供的抵押物到攸县房产局办理了抵押登记；
6、贷款放款单及借据复印件各1份，拟证明原告于2011年7月1日、2012年12月20日向被告李龙飞发放借款20万元、3万元；
7、逾期表1份，拟证明截至2016年5月15日，被告李龙飞、彭瑶瑶尚欠原告借款本金52406.19元、利息4798.56元；
8、户籍证明复印件1份，拟证明被告彭瑶瑶又名彭钥和彭钥钥。
被告李龙飞、彭瑶瑶未予答辩，也未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：被告李龙飞、彭瑶瑶系夫妻关系。2011年6月2日，被告李龙飞、彭瑶瑶（乙方）与原告（甲方）签订了合同编号为430223211060987838的《个人额度借款合同》，约定：…第一条甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币20万元…第二条借款额度有效期间自2011年6月2日至2021年6月2日…第五条（一）贷款利率以借款支用单中约定为准…（二）罚息利率以借款支用单中约定为准…第八条本合同项下担保方式为抵押…第十二条（一）乙方发生下列任一情况，均构成违约：1、乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项…第十三条（一）乙方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利…（二）除前款约定的违约救济措施外，如出现本合同约定的违约情形后，甲方还有权采取下列一项或多项措施：…1、宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿；5、处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权…7、以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。同日，被告李龙飞、彭瑶瑶以其共有的位于攸县城关镇东街五组的房屋【房屋所有权证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：攸房城关镇共字第711001322号，国有土地使用权证号：攸国用（2011）第30/B0112】作为抵押物提供抵押担保，与原告签订合同编号为430223311060557630的《个人额度借款抵押合同》，并办理了房屋他项权证（他项权证号为：攸房城关镇他字第511000780号），他项权人为原告。抵押合同约定：抵押权的存续期间从额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止，即从2011年6月2日至2021年6月2日。2011年7月1日，原告向被告李龙飞发放了贷款20万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款借据上载明：借款期限60个月（从2011年7月1日至2016年7月1日），年利率为8.9775%，还款方式为等额本息等。2012年12月20日，原告向被告李龙飞发放了贷款3万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款借据上载明：借款期限60个月（从2012年12月20日至2017年12月20日），年利率为8.64%，还款方式为等额本息等。借款后，被告李龙飞、彭瑶瑶没有严格按约定履行还款义务，截至2016年5月15日，被告李龙飞、彭瑶瑶尚欠原告借款本金52406.19元、利息4798.56元。原告催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告邮政银行攸县支行与被告李龙飞、彭瑶瑶签订的《个人额度借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告邮政银行攸县支行按约向被告李龙飞、彭瑶瑶发放了贷款，但被告李龙飞、彭瑶瑶未严格按约定还款付息，已构成违约，应承担违约责任。被告李龙飞、彭瑶瑶迟延履行主要债务，经原告多次催告后仍未履行，且原告与被告李龙飞、彭瑶瑶的借款合同中约定了解除合同的条件，被告李龙飞、彭瑶瑶违约致使解除合同的条件成就，故原告提出判令“依法解除原告与被告李龙飞、彭瑶瑶双方所签订的《个人额度借款合同》”的诉讼请求，本院予以支持。2、原、被告双方合同约定，被告李龙飞、彭瑶瑶逾期未还款付息，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，因被告李龙飞、彭瑶瑶逾期未还款付息，故原告提出判令“被告李龙飞、彭瑶瑶偿还所欠原告借款本金52406.19元，截至2016年5月15日的利息4798.56元，并从2016年5月16日起至其还清贷款之日止按合同约定向原告支付借款利息和罚息”的诉讼请求，本院予以支持。3、被告李龙飞、彭瑶瑶在借款的同时，以其共有的位于攸县城关镇东街五组的房屋【房屋所有权证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：攸房城关镇共字第711001322号，国有土地使用权证号：攸国用（2011）第30/B0112】作为贷款抵押物并办理了抵押登记，该抵押合法有效。被告李龙飞、彭瑶瑶未按约定偿还借款本息，原告有权就抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿。故原告提出判令“原告对被告李龙飞、彭瑶瑶提供的抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院予以支持。被告李龙飞、彭瑶瑶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告李龙飞、彭瑶瑶签订的编号为430223311060557630的《个人额度借款合同》；
二、由被告李龙飞、彭瑶瑶在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金52406.19元、利息4798.56元（利息暂算至2016年5月15日，2016年5月16日起的利息按合同约定的利率计算至还清之日止）；
三、如被告李龙飞、彭瑶瑶未履行上述第二项义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对本案抵押物被告李龙飞、彭瑶瑶共有的位于攸县城关镇东街五组的房屋【房屋所有权证号为：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为：攸房城关镇共字第711001322号，国有土地使用权证号：攸国用（2011）第30/B0112】拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1230元，减半收取615元，财产保全费1020元，合计1635元，由被告李龙飞、彭瑶瑶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 贺湘华
二〇一六年七月五日
书记员 刘 津
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。