贵州省盘县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0222民初3784号
原告：盘县农村信用合作联社，住所地，贵州省盘县红果镇胜境大道轩华大厦，统一社会信用代码91520222214700993W。
法定代表人：周正，盘县农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：张海潮，男，1987年7月25日生，汉族，盘县农村信用合作联社职工，住贵州省盘县。
委托诉讼代理人：杨小东，男，1980年6月3日生，汉族，盘县农村信用合作联社职工，住贵州省盘县。
被告：贵州艾文瑞尔贸易有限公司，住所地，贵州省盘县红果镇兴华中路与凤鸣中路交叉口负一层负13号，注册号520000000115349，组织机构代码063090242。
法定代表人：洪湖。
被告：六盘水轩华房地产开发有限公司，住所地，贵州省六盘水市红果镇50米大道供电局旁，注册号520200000021731，组织机构代码780197659。
法定代表人：廖洪发，六盘水轩华房地产开发有限公司总经理。
被告：洪湖，男，1985年3月27日生，彝族，住贵州省盘县。
被告：洪浪，男，1991年2月21日生，彝族，住贵州省盘县。
被告：廖洪发，男，1954年6月12日生，汉族，住贵州省盘县。
被告：廖磊，男，1987年10月11日生，汉族，住贵州省盘县。
原告盘县农村信用合作联社与被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司、六盘水轩华房地产开发有限公司、廖洪发、廖磊、洪湖、洪浪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告盘县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张海潮、杨小东，被告六盘水轩华房地产开发有限公司的法定代表人廖洪发、被告廖洪发到庭参加诉讼，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司、廖磊、洪湖、洪浪经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
盘县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司偿还原告借款本金4000000元，支付自2015年3月26日起至2016年8月1日止的利息862863.53元，并以贷款4000000元为基数，按照月利率12.75‰向原告支付自2016年8月1日起至全部贷款本息清偿之日止的逾期利息；2.判令拍卖、变卖抵押的房产优先偿还被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由贵州艾文瑞尔贸易有限公司负责偿还；3.判令被告廖洪发、廖磊、洪湖、洪浪对贵州艾文瑞尔贸易有限公司所负债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年6月13日，原告与被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司签订了（盘）农信社（2014）年流贷字024号《流动资金借款合同》，约定原告向被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司提供4000000元借款，借款期限为一年（自2014年6月13日至2015年6月12日），月利率为8.5‰，贷款逾期的罚息月利率为12.75‰，按季结息。合同还约定，如被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司不按期付息，则自次日起计收复利。同日，原告与被告六盘水轩华房地产开发有限公司签订了（盘）农信社（2014）年抵字011号《抵押合同》，被告六盘水轩华房地产开发有限公司用其位于盘××××大道轩华大厦A楼1层18号房屋为被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司的上述贷款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的诉讼费等。担保期间自主债务履行期限届满后两年内。此外，被告廖洪发、廖磊、洪湖、洪浪对被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司的该笔借款提供连带保证担保，并向原告出具了连带保证责任承诺书。签订合同后，原告于2014年6月18日向被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司交付了借款，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司仅向原告支付了部分利息，截止2016年8月1日，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司尚欠原告借款本金4000000元，利息及罚息862863.53元，合计4862863.53元。原告多次要求被告还款，被告均以经济困难为由拒绝还款。被告逾期还款，已经构成违约，给原告造成了严重的损失，所以原告要求被告立即还本付息，并赔偿原告的损失。
六盘水轩华房地产开发有限公司、廖洪发辩称，原告所述属实，被告六盘水轩华房地产开发有限公司用其位于贵州省盘县红果镇胜境大道轩华大厦A楼1层18号房屋为被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司的该笔借款提供抵押担保，由被告廖洪发为该笔贷款提供连带责任担保。现被告六盘水轩华房地产开发有限公司、廖洪发同意偿还原告借款本息，但由于经济困难，无法在短时间内偿还原告的借款本息。希望原告能够给予一定的还款期限。
被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司、廖磊、洪湖、洪浪未作答辩，也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了原被告进行证据交换和质证。根据原告的陈述及提交的证据，本院查明事实如下：被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司系依法成立的有限责任公司，股东为被告洪湖、洪浪。2014年5月8日，经被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司股东开会作出决议，决定被告贵州艾文瑞尔贸易有限责任公司向盘县农村信用合作联社贷款9000000元。被告六盘水轩华房地产开发有限公司系依法成立的有限责任公司，股东为被告廖洪发、廖磊。2014年5月13日，经被告六盘水轩华房地产开发有限公司股东开会作出决议，决定被告六盘水轩华房地产开发有限公司为被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司向盘县农村信用合作联社借款9000000元提供抵押担保。2014年6月13日，原告盘县农村信用合作联社与被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司签订《流动资金借款合同》[合同编号为：（盘）农信社（2014）年流贷字024号]，约定由原告提供4000000元借款供被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司用做流动资金，借款期限为12个月（自2014年6月13日至2015年6月12日），采用固定利率方式计息，月利率为8.5‰。合同第四条第二款第（二）项约定“甲方（被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司）在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。”，合同第四条第五款第（二）项约定“本合同项下贷款按季结息，结息日一般固定为每季末月的第20日。”。同日，原告与被告六盘水轩华房地产开发有限公司签订《抵押合同》[合同编号为：（盘）农信社（2014）年抵字011号]，约定由六盘水轩华房地产开发有限公司用其位于盘××××大道（轩华大厦A楼）1层18号房屋（房产证号为：盘房权证盘县字第××号，建筑面积：296.81平方米）为被告贵州艾文瑞尔贸易有限责任公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月13日，被告洪湖、洪浪、廖洪发、廖磊分别向原告出具承诺书，承诺对贵州艾文瑞尔贸易有限公司向原告的贷款提供连带保证担保，担保范围包括本金、利息（包括付息和罚息）、违约金、赔偿金和债权人垫付的有关费用及债权人为实现债权二发生的一切费用，未约定担保期限。签订合同后，原告于2014年6月18日向被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司发放了贷款4000000元。被告贵州艾文瑞尔贸易有限责任公司向原告支付了2015年3月26日前的利息。后被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司未再向原告支付利息，借款期限届满后，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司也未向原告偿还本金。截至2016年8月1日，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司尚欠原告借款本金4000000元，利息及罚息862863.53元。
本院认为，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司经股东会决议，决定向原告盘县农村信用合作联社贷款，经原告与被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司协商，签订了借款合同，该合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告应依约履行合同义务。原告在签订合同后，向被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司提供了借款4000000元，履行了合同义务，故被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司应依约履行还款义务。现被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司尚欠原告借款本金4000000元，已届清偿期，故原告要求被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司偿还借款本金4000000元的诉讼请求本院予以支持。关于利息，根据双方的约定，借期内被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司按照月利率8.2‰计息，借款逾期未还则在原有利率上加收50%的罚息，即月利率12.75‰。截至2016年8月1日，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司尚欠原告利息862863.53元，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司应支付给原告。自2016年8月2日起，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司应以未偿还的借款本金为基数，按照月利率12.75‰向原告支付利息，直至本判决确定的履行期限届满时止。因被告六盘水轩华房地产开发有限公司经股东会决议，决定为被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司的上述借款提供抵押担保。被告六盘水轩华房地产开发有限公司与原告签订了《抵押合同》后，并办理了抵押登记。该抵押合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，被告六盘水轩华房地产开发有限公司应依约履行合同义务。关于被告洪湖、洪浪、廖洪发、廖磊是否应当承担连带担保责任的问题。在原告与被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司签订借款合同当天，被告洪湖、洪浪、廖洪发、廖磊向原告出具一份承诺书，承诺为被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司的借款提供连带保证担保，证明原告与被告洪湖、洪浪、廖洪发、廖磊就被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司的上述借款提供连带保证担保达成了协议，故被告洪湖、洪浪、廖洪发、廖磊在担保期间内应承担连带保证担保责任。各方未约定担保期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，连带保证担保未约定担保期限的，担保期间自主债务履行期限届满之日起六个月，债权人应在担保期间内要求担保人承担担保责任。本案中，被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司的借款于2015年6月12日届满，则原告应自2015年6月12日起六个月内要求被告洪湖、洪浪、廖洪发、廖磊承担连带担保责任，截至原告起诉时的2016年8月2日，已经超过六个月的担保期间，故被告洪湖、洪浪、廖磊不应承担担保责任。因被告廖洪发在庭审中同意偿还借款，已同意继续承担连带担保责任，故被告廖洪发在本案中应承担连带保证责任。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告盘县农村信用合作联社借款本金4000000元；
二、被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告盘县农村信用合作联社2016年8月1日前的利息及罚息862863.53元，支付自2016年8月2日起的罚息（具体计算方式如下：2016年8月2日及以后的逾期利息，以该期间未偿还的借款本金为基数，按照月利率12.75‰计算，计算至本判决确定的履行义务期限届满之日止）；
三、被告廖洪发对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带保证责任；
四、如被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司未按本判决第一项、第二项确定的期限履行付款义务，则原告盘县农村信用合作联社有权以拍卖被告六盘水轩华房地产开发有限公司用于抵押的位于盘县红果胜境大道（轩华大厦A楼）1层18号房屋（房产证号为：盘房权证盘县字第××号、建筑面积为296.81平方米）所得的价款优先受偿；
五、被告廖磊、洪湖、洪浪在本案中不承担责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45703元，由被告贵州艾文瑞尔贸易有限公司、六盘水轩华房地产开发有限公司、廖洪发负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审 判 长 管红兵
人民陪审员 刘正会
人民陪审员 方守琼
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 张忠能