广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第1098号
原告吕嘉欣，女，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区，身份证号码：×××4523。
委托代理人许俊平，广东金舵律师事务所律师。
委托代理人陈松伟，广东金舵律师事务所律师。
被告梁宇波，男，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告冯惠珠，女，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区，身份证号码：×××2087。
被告梁国华，男，汉族，住所地:广东省德庆县德城镇东片居委会朝阳，身份证号码:×××0019。
被告佛山市顺德区惠宇门业制造有限公司,住所地:广东省佛山市顺德区,注册号:440681000395721。
法定代表人梁宇波。
原告吕嘉欣诉被告梁宇波、冯惠珠、梁国华、佛山市顺德区惠宇门业制造有限公司（以下简称惠宇公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月13日受理后，依法适用普通程序，由审判员陈宁斌担任审判长，与审判员侯德、代理审判员何丹霞组成合议庭进行审理，于2015年7月13日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈松伟到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月25日，原告与被告梁宇波签订《借款合同》一份，约定被告梁宇波向原告借款人民币10万元作流动资金，借款期限为360天即自2013年9月25日至2014年9月19日止，月利率为2%，自实际放款之日起按实际借款金额及借款天数计算利息，次月25日前支付当月利息，被告构成违约的，原告为实现债权的所支出或将会支出的各项费用（包括律师费、诉讼费等）由被告承担，且按合同约定利率上浮50%向原告给付罚息。同日，被告冯惠珠、梁国华、惠宇公司与原告签订《保证合同》，自愿为被告梁宇波的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、违约金、诉讼费、及律师费等。前述合同签署之后，原告于2013年9月25日将10万元汇入被告梁宇波指定的银行账户，同日被告梁宇波向原告出具了《借据》确认收到借款。
在借款期限届满后，被告梁宇波至今未能履行其还款义务，其他被告也没有履行担保义务。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令：
1、被告梁宇波向原告偿还借款本金人民币10万元以及利息21000元(暂计算至2015年4月2日,并自2015年4月3日起以实际拖欠本金为基数2%/30天的利率计算被告实际清偿全部债务之日)、律师费3500元，合计暂124500元;
2、原告对佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新丰路1号多喜中心大厦多胜楼1202号房（粤房地权证佛字第××号）行使担保物权，变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；
3、被告冯惠珠、梁国华、惠宇公司对上述债务承担连带清偿责任；
4、由四被告承担本案的全部诉讼费用。
四被告没有到庭，也没有提交书面答辩意见。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告、被告梁宇波、冯惠珠、梁国华身份证复印件、被告惠宇公司营业执照副本复印件及组织机构代码证网上打印件。证明原、被告的诉讼主体资格；
2、借款合同、借据、顺德农村商业银行电子交易回单各一份。证明原告与被告梁宇波于2013年9月25日签订借款合同一份，约定被告向原告借款10万元，原告委托陈颖华转账10万元到被告账户，被告向原告出具借据一份；
3、保证合同、抵押合同、房地产他项权证各一份。证明被告冯惠珠、梁国华、惠宇公司在2013年9月25日签订保证合同为上述债权提供连带担保责任，另被告梁宇波提供名下佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新丰路1号多喜中心大厦多胜楼1202号房（粤房地权证佛字第××号）作为抵押，并办理抵押登记手续，原告享有优先受偿权；
4、诉讼委托代理合同、律师费发票各一份。证明原告为实现涉案债权而支出的律师费3500元，应由被告承担。
四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告起诉的抗辩及放弃举证质证的权利。
经核对原告所提供的证据，有原件核对，来源合法，内容与本案关联，本院予以采信。对原告诉称的事实，本院予以确认。
另查明，2013年9月25日，被告梁宇波（乙方抵押人）与原告（甲方抵押权人）再签订抵押合同一份，约定：为担保甲、乙双方所签订的借款合同的履行，乙方自愿提供其所有的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新丰路1号多喜中心大厦多胜楼1202号房（粤房地权证佛字第××号）作为借款抵押物抵押给甲方，担保范围为主合同项下债务人的全部义务，包括本金、利息、违约金、诉讼费、及律师费等。合同附件还包括抵押物清单一份，登记了上述抵押物的权属、地址、数量、证书号码、抵押价值。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，抵押权证号码为粤房地他项权证佛字第0313024393号。
再查明，被告冯惠珠、梁国华、惠宇公司与原告所签订《保证合同》还约定：保证期间为主合同债务人履行债务期限之日起2年；保证人提供其所有的资产（详见抵押物清单）为债务人在主合同项下义务提供担保，双方办理有关抵押登记手续，抵押物不影响保证人在本合同第一、二条项下的担保义务。
又查明，原告于2015年3月27日与广东金舵律师事务所签订诉讼委托代理合同，由广东金舵律师事务所委派律师担任原告的委托代理人进行本案诉讼，原告为此支付了律师费3500元。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告梁宇波向原告借款10万元，有借款合同、保证合同、抵押合同、银行转账凭证及借据等予以证实，双方已形成了民间借贷关系，该借贷关系是双方当事人之间的真实意思表示，受法律保护。被告梁宇波在借款期限届满后没有偿还借款本息，其行为已构成违约，原告请求被告偿还借款本金10万元，合法有理，本院予以支持。关于利息问题，借款合同约定月利率为2%，折合年利率为24%，并未超过中国人民银行同期贷款利率4倍，对此可予支持。
关于原告请求的律师费问题，根据查明的事实，原告为本案诉讼支付了律师费3500元，上述费用属原告为实现债权而实际支付的费用，且没有超过律师代理服务收费的标准，根据借款合同约定应由被告梁宇波支付，故原告此项请求，依法有据，本院也予以支持。
关于原告诉请对被告梁宇波提供抵押的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新丰路1号多喜中心大厦多胜楼1202号房屋享有优先受偿权的请求，符合抵押合同的约定，且双方当事人已办理了抵押登记，抵押也已生效，原告依法对该房屋享有抵押物权，对原告的该项请求本院予以支持。
关于被告冯惠珠、梁国华、惠宇公司应否承担连带清偿责任问题，根据保证合同的约定，上述三被告自愿作为连带保证人对被告梁宇波的上述借款承担连带保证责任，虽本案借款人梁宇波已提供了其自有的房屋为本案借款作抵押，但保证合同也明确约定抵押物不影响保证人的连带保证担保义务，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，上述三被告应对本案债务承担连带清偿责任。
为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告梁宇波在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕嘉欣偿还借款本金100000元及利息（自2013年9月25日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；
二、被告梁宇波在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕嘉欣支付律师费3500元；
三、原告吕嘉欣对被告梁宇波提供抵押的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会新丰路1号多喜中心大厦多胜楼1202号房屋（权证号：粤房地权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第0313024393号）在本判决第一、二项所确定的债权范围内按照抵押登记的顺序享有优先受偿权；
四、被告冯惠珠、梁国华、佛山市顺德区惠宇门业制造有限公司对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。
如四被告未按本院指定的期间履行金钱给付义务的，则需按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行的利息。
本案受理费为2790元，由四被告负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈宁斌
审 判 员 侯 德
代理审判员 何丹霞
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 黄晓曼