江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇商初字第1420号
�告江苏银行股份有限公司无锡梁溪支行，住所地江苏省无锡市解放西路321号。
负责人华晔。
委托代理人缪海萍，江苏楚乾律师事务所律师。
被告无锡斯特尔信息技术有限公司，住所地江苏省无锡市惠山经济开发区工业园花园街5号。
法定代表人王玉。
被告王玉，女，汉族。
被告尤毓娣，女，汉族。
被告无锡市隆腾房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市江海西路618号305室。
法定代表人于晓义。
被告尤坚，男，汉族。
被告史方，女，汉族。
被告江苏怡海科技发展有限公司，住所地江苏省无锡市高浪东路999号启航大厦。
法定代表人尤坚。
被告无锡中科天成传感科技有限公司，住所地江苏省无锡市高浪东路999号启航大厦。
法定代表人于亮。
被告周浩杰，男，汉族。
被告顾勤，女，汉族。
原告江苏银行股份有限公司无锡梁溪支行（以下简称江苏银行）诉被告无锡斯特尔信息技术有限公司（以下简称斯特尔公司）、王玉、尤毓娣、无锡市隆腾房地产开发有限公司（以下简称隆腾公司）、尤坚、史方、江苏怡海科技发展有限公司（以下简称怡海公司）、无锡中科天成传感科技有限公司（以下简称中科公司）、周浩杰、顾勤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告江苏银行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是斯特尔公司；贷款于2013年11月15日发放，于2014年11月14日到期；贷款本金700万元未归还，期内利息已归还至2014年7月21日；期内利率为年利率6.6%，逾期利率为期内利率上浮50%。斯特尔公司应承担江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费139600元。王玉、尤毓娣、隆腾公司、尤坚、史方、怡海公司、中科公司自愿作为债务加入人为斯特尔公司的前述债务承�还款责任。
2、物的担保情况：隆腾公司以锡房他证字第WX10002371**号、第WX1000237106号、第WX1000237109号、第WX1000237110号、第WX1000237111号、第WX1000237113号、第WX1000237114号、第WX1000237115号、第WX1000237117号、第WX1000237118号、第WX1000237119号、第WX1000237120号、第WX1000237121号房屋他项权证项下房屋所有权、锡北他项（2011）第050050号、第050046号、第050043号、第050052号、第050031号、第050041号、第050029号、第050027号、第050024号、第050021号、第050018号、第050058号、第050057号土地他项权利证明书项下的土地使用权在1133.49万元范围内提供最高额抵押担保；周浩杰、顾琴以锡房他证字第WX10003934**号房屋他项权证项下的房屋所有权在73.27万元范围内提供最高额抵押担保；史方以锡房他证字第WX10003934**号房屋他项权证项下的房屋所有权在101.81万元范围内提供最高额抵押担保；史方、尤坚以锡房他证�第WX1000235882号房屋他项权证项下的房屋所有权在74.83万元范围内提供最高额抵押担保。
请求法院判决：
1、斯特尔公司、王玉、尤毓娣、隆腾公司、尤坚、史方、怡海公司、中科公司立即向江苏银行返还贷款本金700万元；并支付期内欠息、逾期罚息（截止至2014年11月21日为162546.32元；逾期罚息自2014年11月22日起至实际给付之日止，以700万元为基数，按年利率6.6%上浮50%计算），以及江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费139600元。
2、对斯特尔公司前述第1项债务，江苏银行有权以隆腾公司提供抵押的锡房他证字第WX10002371**号、第WX1000237106号、第WX1000237109号、第WX1000237110号、第WX1000237111号、第WX1000237113号、第WX1000237114号、第WX1000237115号、第WX1000237117号、第WX1000237118号、第WX1000237119号、第WX1000237120号、第WX1000237121号房屋他项权证项下房屋所有权、锡北他项（2011）第050050号�第050046号、第050043号、第050052号、第050031号、第050041号、第050029号、第050027号、第050024号、第050021号、第050018号、第050058号、第050057号土地他项权利证明书项下的土地使用权与隆腾公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
3、对斯特尔公司前述第1项债务，江苏银行有权以周浩杰、顾琴提供抵押的锡房他证字第WX10003934**号房屋他项权证项下房屋所有权与周浩杰、顾琴协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
4、对斯特尔公司前述第1项债务，江苏银行有权以史方提供抵押的锡房他证字第WX10003934**号房屋他项权证项下房屋所有权与史方协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
5、对斯特尔公司前述第1项债务，江苏银行有权以史方、尤坚提供抵押的锡房他证字第WX10002358**号房屋他项权证项下房屋所有权与史方、尤坚�议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
被告斯特尔公司、王玉、尤毓娣、隆腾公司、尤坚、史方、怡海公司、中科公司、周浩杰、顾勤未作答辩。
本院认为：原告江苏银行诉称事实有流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、承诺书、公证书、贷款欠息凭证、法律服务合同、律师费发票等证据在卷证实，被告斯特尔公司、王玉、尤毓娣、隆腾公司、尤坚、史方、怡海公司、中科公司、周浩杰、顾勤未到庭答辩，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、斯特尔公司、王玉、尤毓娣、隆腾公司、尤坚、史方、怡海公司、中科公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏银行返还贷款本金700万元；并支付期内欠息、逾期罚息（截止至2014年11月21日为162546.32元；逾期罚息自2014年11月22日起至实际给付之日止，以700万元为基数，按年利率6.6%上浮50%计算），以及江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费139600元。
二、对斯特尔公司前述第一项债务，江苏银行有权以隆腾公司提供抵押的锡房他证字第WX10002371**号、第WX1000237106号、第WX1000237109号、第WX1000237110号、第WX1000237111号、第WX1000237113号、第WX1000237114号、第WX1000237115号、第WX1000237117号、第WX1000237118号、第WX1000237119号、第WX1000237120号、第WX1000237121号房屋他项权证项下房屋所有权、锡北他项（2011）第050050号、第050046号、第050043号、第050052号、第050031号、第050041号、第050029号、第050027号、第050024号、第050021号、第050018号、第050058号、第050057号土地他项权利证明书项下的土地使用权与隆腾公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在最高额1133.49万元范围内优先受偿。
三、对斯特尔公司前述第一项债务，江苏银行有权以周浩杰、顾琴提供抵押的锡房他证字第WX10003934**号房屋他项权证项下房屋所有权与周浩杰、顾琴协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款在最高额73.27万元范围内优先受偿。
四、对斯特尔公司前述第一项债务，江苏银行有权以史方提供抵押的锡房他证字第WX10003934**号房屋他项权证项下房屋所有权与史方协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款在最高额101.81万元范围内优先受偿。
五、对斯特尔公司前述第一项债务，江苏银行有权以史方、尤坚提供抵押的锡房他证字第WX10002358**号房屋他项权证项下房屋所有权与史方、尤坚协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款在最高额74.83万元范围内优先�偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61354元、保全费5000元，合计66354元，由被告斯特尔公司、王玉、尤毓娣、隆腾公司、尤坚、史方、怡海公司、中科公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 张明明
代理审判员 郑晓宇
人民陪审员 顾娟娟
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 戚玲娇
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。