昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西法民初字第6234号
原告张颖，女，1985年9月7日生，汉族。
委托代理人胡圳，云南曲直律师事务所律师，特别授权代理。
被告瞿肖宇，男，1984年9月24日生，汉族。
委托代理人罗超、熊诗琪，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。
原告张颖诉被告瞿肖宇共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告张颖的委托代理人胡圳、被告瞿肖宇及其委托代理人罗超、熊诗琪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张颖起诉称，原、被告双方原系男女恋爱关系，并于2010年5月5日向云南国贸阳光房地产开发有限公司共同购买位于“昆明市华都花园二期7幢2单元201号”房屋一套以备结婚之用，原、被告双方对该房屋系共同共有。但原、被告后因感情不和导致分手，同时原告已经结婚并组建了新的家庭。因原先的共有基础已经丧失，原告多次与被告交涉要求分割该套房屋，但被告却置之不理。故原告诉至法院，请求判令依法分割原、被告共同共有的房产（昆明市华都花园二期7幢2单元201号）。
被告瞿肖宇答辩称，被告的母亲购买房屋属于单方赠与子女。双方没有结婚，该房产不属于共同财产，原告没有权利要求分割该房产。
综合原、被告的诉、辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：
昆明市华都花园二期7幢2单元201号房屋应如何进行分割。
针对以上争议，原告张颖向本院提交以下证据：
一、身份证复印件1份，欲证明原告诉讼主体适格。
二、商品房购销合同、商品房买卖合同登记备案表、购房发票、购房契税完税凭证各1份，欲证明原、被告购买了本案中的共有房屋昆明市华都花园二期7幢2单元201号。
三、房屋所有权登记审批表、房屋信息档案摘抄表、房屋抵押信息摘抄表各1份，欲证明原、被告共同向银行抵押贷款购买了本案中的房屋，原告系该房屋的共同共有人。
四、昆明市住房公积金管理中心个人贷款证明书、公积金还款证明、银行贷款对账单各1份，欲证明原告偿还贷款，同时本案标的房屋中的公积金贷款部分和商业贷款部分均以原告名义办理，占用了原告公积金贷款和银行贷款额度。
五、结婚证1份，欲证明原、被告的共有基础已经丧失。
经质证，被告对原告提交的证据一、证据五无异议。被告对原告提交的证据二、证据三、证据四的真实性、关联性及合法性无异议，但对原告证明的内容不予认可，认为证据三中原告不属于房屋共有人；证据四中当时买房双方属于男女朋友关系，但不是夫妻关系。
被告瞿肖宇对其答辩主张，向本院提交以下证据：
一、商品房购销合同、云南省销售不动产统一发票各1份，欲证明原、被告原系恋爱关系，购买昆明市华都花园二期7幢2单元201号房屋以备结婚之用，房屋总价590634元，已经实际支付。
二、协议书1份、肖云身份证复印件1份，欲证明购买昆明市华都花园二期7幢2单元201号房屋的首付款由被告的母亲肖云支付。
三、中国建设银行转账凭条、存款凭条1组、中国建设银行自助终端客户凭条2份，欲证明房屋购买后，原告名下用于归还贷款的银行卡一直由被告保管，每个月的贷款均由被告的母亲肖云转账或现金存入原告的还款账户，房屋按揭的实际还款人为被告的母亲肖云。
经质证，原告对被告提交的证据一无异议。原告对被告提交的证据二不予认可，认为没有看到实际的转款凭证。原告对被告提交的证据三的真实性无异议，但对其关联性不予认可。
通过以上当事人的举证、质证，本院认为，被告对原告提交的证据一、证据五无异议，本院对原告提交的上述证据予以确认。被告对原告提交其余证据的真实性无异议，本院对原告提交的上述证据的真实性予以确认。原告对被告提交的证据一无异议，本院对被告提交的证据一予以确认。原告对被告提交的证据三的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以确认。原告虽对被告提交的证据二不予认可，但对其真实性，也未提交相反证据予以反驳，本院对上述证据的真实性予以确认。
根据庭审和举证、质证，本院确认本案以下法律事实：
原、被告原系恋爱关系。2010年5月5日，原、被告与云南国贸阳光房地产开发有限公司签订了《商品房购销合同》，约定原、被告向该公司购买华都B区7幢2单元201号房屋。被告于2010年5月7日交纳了购房首付款180634元，剩余款项410000元由原、被告向银行按揭贷款支付。云南国贸阳光房地产开发有限公司出具的购房发票中载明该套房屋的价款为591735元（后补交房款1101元）。原、被告购买的昆明市华都花园二期7幢2单元201号房屋的所有权人登记为原、被告二人。之后，原、被告按月向银行偿还房屋贷款，其中由原告支付用于偿还房屋贷款的资金为33000元，其余贷款由被告偿还。至2015年9月，原、被告尚欠银行的购房贷款本金为372262.79元。因原、被告已于2012年结束了恋爱关系，故原告于2015年9月23日诉至本院，请求判令依法分割原、被告共同共有的房产（昆明市华都花园二期7幢2单元201号）。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”本案中，原告主张其与被告已结束了恋爱关系，双方丧失了共有房屋的基础，故请求对原、被告共有的房屋依法进行分割。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”，原告作为该房屋的共有人，依法享有对其共有的不动产请求分割的权利，本院对原告主张依法分割该共有房屋的诉讼请求予以支持。对于昆明市华都花园二期7幢2单元201号房屋应如何分割的问题，原、被告均同意该套房屋由被告所有，故被告应对原告享有的财产份额进行相应的折价补偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”，原告未能举证证明双方对该套房屋约定为共同共有，且原、被告也不具有家庭关系等法律认可的特殊共同关系，故原、被告对该房屋应为按份共有。因此，根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条的规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”，本院按照原、被告的出资额，并结合双方当事人的意见及本案各项实际情况综合考虑确定：昆明市华都花园二期7幢2单元201号房屋由被告所有，并由被告向原告支付房屋补偿款50000元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十九条、第一百条、第一百零三条、第一百零四条之规定，判决如下：
昆明市华都花园二期7幢2单元201号房屋由被告瞿肖宇所有，被告瞿肖宇于本判决生效之日起十五日内向原告张颖支付房屋补偿款人民币50000元。
本案诉讼费人民币9806元（原告张颖已预交），减半收取人民币4903元，由原、被告各承担人民币2451.5元（被告瞿肖宇承担部分于本判决生效之日起十五日内支付给原告张颖），其余人民币4903元退还原告张颖。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
审判员 杨文静
二〇一五年十二月十五日
书记员 周 宏