浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭建梅商初字第94号
原告：建德市农村信用合作联社梅城信用社。
诉讼代表人：吴剑宁。
委托代理人：蒋奇莹、郭冷钰（特别授权）。
被告：建德市盛峰五金电器工具厂�
负责人：陈亚平。
被告：陈亚平。
被告：骆幼云。
原告建德市农村信用合作联社梅城信用社（以下简称梅城信用社）与被告建德市盛峰五金电器工具厂（以下简称盛峰电器工具厂）、陈亚平、骆幼云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法由代理审判员钱欢适用简易程序于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告梅城信用社的委托代理人郭冷钰到庭参加诉讼，被告盛峰电器工具厂、陈亚平、骆幼云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已当庭宣告判决。
原告梅城信用社起诉称：2013年1月22日，我社与被告盛峰电器工具厂签订《最高额抵押合同》一份，贷款金额为5000000元，期限为2012年7月6日至2015年7月5日，由被告盛峰电器工具厂以其拥有的房地产作抵押，被告陈亚平、骆幼云出具保证函二份为被告盛峰电器工具厂的贷款提供担保，担保范围包括贷款本息、违约金、损害赔偿金、其他应付款项以及为实现债权与担保权利发生的费用。我社按合同约定于2014年6月23日分两次向盛峰电器工具厂发放贷款4300000元，期限均为2014年6月23日至2015年6月20日，利率为7‰。借款后，被告于2015年1月20日开始未及时支付利息，且我社与被告陈亚平、骆幼云已失联，根据《流动资金借款合同》第五条约定，被告的行为已构成违约。为维护我社的合法权益，现诉至法院，请求判令：1、被告盛峰电器工具厂立即归还原告借款4300000元，并支付利息40133.33元（该利息计算至2015年1月29日，2015年1月30日至2015年6月20日的利息按月利率7‰计付；若逾期未还，则2015年6月21日至款清之日止的利息按月利率10.5‰计付）；2、本案诉讼费由被告盛峰电器工具厂负担；3、对被告盛峰电器工具厂的抵押物（房屋所有权证号为建房权证梅字第××、002228号，建房权证新字第××号；土地使用权证号为建国用（2011）第1340号）以折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内行使优先受偿权；4、被告陈亚平、骆幼云对上述款项承担连带清偿责任。
原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1、最高额抵押借款合同一份、流动资金借款合同二份及借款借据二份，用于证明被告盛峰电器工具厂以厂房、土地作抵押为其自2012年7月6日至2015年7月5日期间在5000000元最高贷款限额内进行担保且原告已经依照约定向被告盛峰电器工具厂发放4300000元贷款的事实。
2、房屋他项权证三份及抵押财产清单一份，用于证明被告盛峰电器工具厂的抵押财产已经办理了抵押登记的事实。
3、保证函二份，用于证明被告陈亚平、骆幼云为被告盛峰电器工具厂自2014年6月23日至2015年6月20日期间内最高融资限额4300000元的所有融资债权提供连带�任保证的事实。
（以上三组证据均为复印件，与原件核对无异）
被告盛峰电器工具厂、陈亚平、骆幼云未到庭答辩，亦未提交证据材料，应视为其放弃对本案事实进行抗辩和举证、质证的权利。
原告提供的上述证据，本院审查后认为其符合证据的“三性”特征，能证明待证事实，对其证据效力予以确认。
根据原告当庭陈述及提供的有效证据，本院查明事实如下：
2012年7月6日，原告梅城信用社与被告盛峰电器工具厂签订编号为8081320120000157的《最高额抵押合同》一份，约定被告盛峰电器工具厂以其拥有的位于建德市梅城镇城南工业功能区的房地产作抵押（房屋所有权证号为建房权证梅字第××、002228号，建房权证新字第××号；土地使用权证号为建国用（2011）第1340号），为其自2012年7月6日至2015年7月5日期间在5000000元最高贷款限额范围内进行担保。合同同时约定�债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。合同签订后，原、被告依法办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证。
2014年6月23日，原告与被告盛峰电器工具厂签订《流动资金借款合同》二份，分别约定盛峰电器工具厂向原告借款3400000元、900000元，借期至2015年6月20日止，月利率为7‰，按月付息，逾期付息视为违约，借款人有权提前收回借款；未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。原告于同日向盛峰电器工具厂共发放了4300000元贷款。同日，被告陈亚平、骆幼云共同向原告出具保证函二份，同意为盛峰电器工具厂在2014年6月23日至2015年6月20日期间内最高融资限额4300000元的所有融资债权提供连带责任保证。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、�用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。然被告盛峰电器工具厂仅支付了2014年12月20日前的利息，4300000元本金及剩余利息分文未还，遂酿成纠纷。
本院认为，原告梅城信用社与被告盛峰电器工具厂签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同及被告陈亚平、骆幼云出具的保证函均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现借款人盛峰电器工具厂未按合同约定支付利息，担保人亦未代为清偿，其行为均已构成违约，原告有权依据合同约定提前收回贷款。债务人不履行债务的，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务的，债权人应当按照约定实现债权。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告盛峰电器工具厂、陈亚平�骆幼云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告建德市盛峰五金电器工具厂于本判决生效后十日内返还原告建德市农村信用合作联社梅城信用社借款本金4300000元，并支付计算至2015年1月29日止的利息40133.33元（自2015年1月30日起至2015年6月20日止的利息以4300000元本金为基数按照月利率7‰另行计算；若逾期未还，则自2015年6月21日至款清之日止的利息以4300000元本金为基数按月利率10.5‰另行计算）。
二、若被告建德市盛峰�金电器工具厂未按时履行，则原告建德市农村信用合作联社梅城信用社有权以被告建德市盛峰五金电器工具厂提供的抵押物（房屋所有权证号为建房权证梅字第××、002228号；建房权证新字第××号；土地使用权证号为建国用（2011）第1340号）折价或以拍卖、变卖抵押物后的价款优先受偿。
三、被告陈亚平、骆幼云对被告建德市盛峰五金电器工具厂的上述应付款项承担连带清偿责任。
本案案件受理费41522元，减半收取20761元，财产保全费5000元，合计25761元，由被告建德市盛峰五金电器工具厂负担，被告陈亚平、骆幼云连带负担。
当事人于本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用的，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州�中级人民法院。
本判决生效后，被告未按期履行的，原告应在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请执行；申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
代理审判员 钱 欢
二〇一五年三月十日
书 记 员 翁夏平