浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第135号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：夏良德。
委托代理人：叶金琼、吴岩银。
被告：宝光集团有限公司。
法定代表人：陈胜章。
被告：温州金永实业有限公司。
法定代表人：邵永昌。
被告：浙江天航电器有限公司。
法定代表人：高霜。
被告：夏会节。
被告：刘朝辉。
被告：陈文武。
被告：刘向春。
被告：陈胜章。
被告：刘阜。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告宝光集团有限公司、温州金永实业有限公司、浙江天航电器有限公司、夏会节、刘朝辉、陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月15日立案受理。根据原告的申请，本院于2014年1月24日作出民事裁定书，裁定查封被告宝光集团有限公司享有的位于乐清市柳市镇ＸＸ岐头一村、岐头二村（土地证号：1-2007-51-95**、宗地号：051-025-0567-0000，保全金额为2100万元）的国有土地使用权。本院审理后，依法组成合议庭，于2014年6月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴岩银、叶金琼到庭参加诉讼。上述九被告经本院合法传唤，均未在规定的期限内到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行起诉称：2011年10月25日，被告宝光集团有限公司（以下简称“宝光公司”）与原告分别签订了三份《最高额抵押合同》，合同分别约定宝光公司以其坐落在乐清市ＸＸ镇岐头一村、岐头二村的三处土地使用权［国有土地使用证号分别为：乐政国用（2007）第51-9547号、乐政国用（2007）第51-9550号、乐政国用（2007）第51-9585号］为其在2011年10月25日至2014年4月14日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额分别为1970万元、3480万元、6370万元。2011年10月31日双方就上述三份合同办理了抵押登记。
2012年7月16日，被告宝光公司又与原告签订了二份《最高额抵押合同》，二份合同分别约定宝光公司以其坐落在乐清市ＸＸ镇台商工业区的房产权和土地使用权（房屋所有权证号为090f04813、土地证号为乐政国用（2012）第51-6075号）为其在2012年7月16日至2015年7月**日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，其中房产最高抵押限额为1696万元、土地使用权最高抵押限额为636万元。该房地产于2012年7月27日办理了土地抵押登记，于2012年7月30日办理了房产抵押登记。
2010年9月1日，被告温州金永实业有限公司（以下简称“金永公司”）与原告签订了一份《最高额保证合同》，合同约定被告金永公司为被告宝光公司在2010年9月1日至2013年9月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供限额为7000万元的最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2012年8月1日，被告浙江天航电器有限公司（以下简称“天航公司”）与原告签订了一份《最高额保证合同》，合同约定被告天航公司为被告宝光公司在2012年8月1日至2013年7月31日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供限额为7000万元的最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2009年9月14日，被告夏会节、刘朝辉分别与原告签订了《保证合同》（本金最高额），均约定为被告宝光公司在2009年9月14日至2014年4月14日期间与原告签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供本金限额为叁亿元的最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2012年8月7日，被告宝光公司与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：330627535012320125059，以下简称“借款合同”），合同约定：被告宝光公司向原告借款2100万元，借款期限为壹年即从2012年8月7日起至2013年8月6日；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮0%（基准年利率6%）；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，若不能按照约定的结息日付息，则自次日起计收复利；合同还约定了逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等等。同日，被告刘阜、陈胜章、刘向春、陈文武分别与原告签订了《保证合同》，均约定对上述借款合同项下本金2100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
此后，原告按约向被告宝光公司发放贷款，但被告宝光公司未依约向原告偿付本息，截止2013年10月25日，被告宝光公司尚欠原告借款本金20479206.03元、利息（含逾期利息）667284.33元、复利18263.19元，被告宝光公司、金永公司、天航公司、陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜、夏会节、刘朝辉亦均未按约承担担保责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告宝光集团有限公司立即偿付原告借款本金20479206.03元、利息（含逾期利息）【截至2013年10月25日为667284.33元，剩余逾期利息以借款本金20479206.03元为基数自2013年8月7日起按年利率9%计算至实际付清之日止】、复利（截至2013年10月25日为18263.19元，剩余复利以667284.33元为基数自2013年8月7日起按年利率9%计算至实际付清之日止）；2、被告温州金永实业有限公司、浙江天航电器有限公司、夏会节、刘朝辉分别在各自的最高额保证范围内对诉讼请求第1项中的债务承担连带清偿责任；3、被告陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜对诉讼请求第1项中的债务分别承担连带清偿责任；4、若被告逾期不付，依法拍卖或变卖被告宝光集团有限公司提供抵押的坐落在乐清市ＸＸ镇岐头一村、岐头二村的三处土地使用权【国有土地使用证号分别为：乐政国用（2007）第51-9547号、乐政国用（2007）第51-9550号、乐政国用（2007）第51-9585号】及其提供抵押的坐落在乐清市ＸＸ镇台商工业区的房地产【房屋所有权证号为090f04813、土地证号为乐政国用（2012）第51-60**号】，所得价款由原告优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告在庭审中变更了第一项诉讼请求：被告宝光集团有限公司偿还原告借款本金18485864.93元、期内利息269500元、罚息和复利（截至2014年6月17日为1635769.21元，剩余以18755364.93元为基数自2014年6月18日起按年利率9%计算至实际付清之日）。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，以证明被告的诉讼主体资格。
3、三份《最高额抵押合同》（编号分别为：6275351271200930071、6275351271200930071、330627500200902208）、土地使用权证、他项权证，以证明原告与被告宝光集团有限公司于2011年10月25日订立三份《最高额保证合同》，分别约定以其坐落于乐清市ＸＸ镇岐头一村、岐头二村的三处土地使用权为其与原告签订的相关合同提供最高额抵押的事实。
4、二份《最高额抵押合同》（编号为：330627535012320125057、33062753501230125057）、房产权证、房产他项权证、土地使用权证、土地他项权证，以证明原告与被告宝光集团有限公司于2012年7月16日订立二份《最高额抵押合同》，分别约定以其坐落于乐清市ＸＸ镇台商工业区的房产和土地使用权为其与原告签订的相关合同提供最高额抵押的事实。
5、《最高额保证合同》（编号为：2010-9-1），以证明被告温州金永实业有限公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告宝光集团有限公司在2010年9月1日至2013年9月1日期间与原告签订的相关合同提供最高额保证的事实。
6、《最高额保证合同》（编号为：330627535012320125057），以证明被告浙江天航电器有限公司与原告订立《最高额保证合同》，自愿为被告宝光集团有限公司在2012年8月1日至2013年7月31日期间与原告签订的相关合同提供最高额保证的事实。
7、二份《保证合同（本金最高额）》（编号均为：627535127120093008），以证明被告夏会节、刘朝辉分别与原告订立本金最高额保证合同，均自愿为被告宝光集团有限公司在2009年9月14日至2014年4月14日期间与原告签订的相关合同提供保证的事实。
8、《人民币流动资金贷款合同》（编号为：330627535012320125059），以证明2012年8月7日原告与被告宝光集团有限公司签订借款合同，借款金额为2100万元的事实。
9、四份《保证合同》（编号均为：330627535012320125059），以证明2012年8月7日被告陈胜章、刘向春、刘阜、陈文武与原告签订保证合同，自愿为被告宝光集团有限公司与原告签订的相关合同提供保证担保的事实。
10、贷款转存凭证，以证明原告根据《人民币流动资金贷款合同》的约定向被告宝光集团有限公司发放贷款2100万元的事实。
11、还款明细，以证明被告宝光集团有限公司还款账户及欠款明细情况的事实。
被告宝光集团有限公司、温州金永实业有限公司、浙江天航电器有限公司、夏会节、刘朝辉、陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜未作答辩，也未提供证据材料。
原告提供的证据在庭审中出示，被告宝光集团有限公司、温州金永实业有限公司、浙江天航电器有限公司、夏会节、刘朝辉、陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。本院对原告提供的证据经审核，对证据的真实性均予以认定，对证据所要证明的事实也均予以采信。
经审理本院认定：2011年10月25日，原告作为抵押权人，被告宝光集团有限公司作为抵押人，分别签订了三份《最高额抵押合同》，宝光集团有限公司自愿以位于乐清市ＸＸ镇岐头一村、岐头二村（地号为051-024-0709-0000、051-025-0567-0000、051-025-0566-0000）的土地使用权，为宝光集团有限公司与原告之间在2011年10月25日至2014年4月14日期间签订的借款合同等提供最高额抵押担保，担保的最高额限额分别为1970万元、3480万元、6370万元。合同均约定：抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的义务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分抵押财产。无论抵押权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在合同项下的担保责任均不因此减免。合同订立后，双方对抵押的土地使用权办理了他项权证。
2012年7月16日，原告作为抵押权人，被告宝光集团有限公司作为抵押人，分别签订了两份《最高额抵押合同》。被告宝光集团有限公司自愿以位于乐清市ＸＸ镇台商工业区的土地使用权（地号：051-008-0521-0000）、房产（房屋所有权证号：090f04813），为宝光集团有限公司与原告在2012年7月16日至2015年7月15日期间签订的人民币贷款、承兑商业汇票等其他授信业务提供最高额抵押担保，担保的最高限额分别为636万元、1696万元。合同均约定：抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的义务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分抵押财产。无论抵押权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在合同项下的担保责任均不因此减免。合同订立后，双方对抵押的土地使用权和房产办理了他项权证。
2010年9月1日，原告作为债权人，被告温州金永实业有限公司作为保证人，双方签订了《最高额保证合同》。被告温州金永实业有限公司自愿为被告宝光集团有限公司与原告在2010年9月1日至2013年9月1日期间签订的人民币贷款、承兑商业汇票以及其他授信业务提供最高额保证，最高额保证责任的最高限额为7000万元。合同约定：保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等。无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2012年8月1日，原告作为债权人，被告浙江天航电器有限公司作为保证人，双方签订了《最高额保证合同》。被告浙江天航电器有限公司自愿为被告宝光集团有限公司与原告在2012年8月1日至2013年7月31日期间签订的人民币贷款、承兑商业汇票以及其他授信业务提供最高额保证，最高额保证责任的最高限额为7000万元。合同约定：保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等。无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2009年9月14日，原告作为债权人，被告刘朝辉、夏会节作为保证人，分别与原告签订了《保证合同（本金最高额）》。被告刘朝辉、夏会节自愿为被告宝光集团有限公司与原告在2009年9月14日至2014年4月14日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等提供最高额保证。合同约定：保证担保的范围为主合同项下不超过人民币3亿元的本金余额以及利息、违约金、赔偿金等。保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2012年8月7日，原告作为债权人，被告陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜作为保证人，分别与原告签订了《保证合同》。被告陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜自愿为被告宝光集团有限公司与原告签订的编号为330627535012320125059的《人民币流动资金贷款合同》的履行提供连带责任保证。合同约定：保证的范围为主合同项下本金人民币贰仟壹佰万元整及利息、违约金、赔偿金等。保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2012年8月7日，原告作为贷款人，被告宝光集团有限公司作为借款人，双方签订了编号为330627535012320125059的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为贰仟壹佰万元整。借款期限为十二个月，即从2012年8月7日起至2013年8月6日。贷款利率为年利率，即起息日基准利率，在借款期限内，该利率保持不变。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2012年8月7日，原告依约向被告宝光集团有限公司发放了贷款2100万元，截至2013年8月6日，被告宝光集团有限公司尚欠借款本金2100万元及期内利息269500元。后被告宝光集团有限公司有限公司于2013年9月4日偿还本金103461.29元、2013年10月25日偿还本金417332.68元、2013年11月28日偿还本金269088.12元、2013年12月16日偿还本金1009881.51元、2013年12月30日偿还本金101599.32元、2014年5月13日偿还本金112772.15元、2014年5月28日偿还本金50万元，被告宝光集团有限公司尚欠借款本金18485864.93元。截至2014年6月17日，被告宝光集团有限公司尚欠罚息和复利共计1635769.21元。
另查明，2012年8月7日中国人民银行规定的一年以内（含）贷款基准年利率为6%。
本院认为：原告与被告宝光集团有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，双方意思表示真实，内容合法有效，双方应依约履行各自的义务。现贷款已到期，被告宝光集团有限公司未能按时偿还贷款本息，已构成违约，依法应承担违约责任。被告宝光集团有限公司与原告签订的五份《最高额抵押合同》，合同内容合法有效。本案借款发生在五份抵押合同约定的担保期间内，故根据《最高额抵押合同》的约定，在被告宝光集团有限公司未能及时偿还债务的前提下，原告作为抵押权人有权依法处置抵押物以实现抵押权，但各抵押财产的处置应以合同约定的最高额为限。被告温州金永实业有限公司、浙江天航电器有限公司分别与原告签订的《最高额保证合同》合法有效。本案借款发生在保证合同约定的保证期间内，现借款人宝光集团有限公司违约，根据《最高额保证合同》的约定，原告有权要求被告温州金永实业有限公司、浙江天航电器有限公司履行连带保证责任，但保证的限额以合同约定的最高额为限。被告夏会节、刘朝辉分别与原告签订的《保证合同（本金最高额）》合法有效。本案借款发生在保证合同约定的保证期间内，现借款人宝光集团有限公司违约，根据《保证合同（本金最高额）》的约定，原告有权要求被告夏会节、刘朝辉履行连带保证责任，但保证的限额以合同约定的最高本金余额为限。被告陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜分别与原告签订了《保证合同》，自愿对本案借款提供连带责任保证，现借款人宝光集团有限公司违约，故原告有权要求被告陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜履行连带保证责任。被告宝光集团有限公司、温州金永实业有限公司、浙江天航电器有限公司、夏会节、刘朝辉、陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宝光集团有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金18485864.93元、利息269500元、罚息和复利（截至2014年6月17日，罚息和复利为1635769.21元；余下罚息和复利，以18755364.93元为基数，自2014年6月18日起按年利率9%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效后十日内交本院民二庭转付。
二、被告温州金永实业有限公司、浙江天航电器有限公司分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的合同编号分别为2010-9-1、330627535012320125057的《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额均以最高保证金额7000万元为限；其承担保证责任后，有权向被告宝光集团有限公司追偿。
三、被告夏会节、刘朝辉对上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的合同编号分别为627535127120093008、627535127120093008的《保证合同（本金最高额）》项下所有主债务的连带清偿责任均以本金最高余额不超过3亿元及利息、违约金等范围内为限；其承担保证责任后，有权向被告宝光集团有限公司追偿。
四、被告陈文武、刘向春、陈胜章、刘阜均对上述第一项债务承担连带偿还责任；在其承担保证责任后，有权向被告宝光集团有限公司追偿。
五、若被告宝光集团有限公司未按期还款，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告宝光集团有限公司享有的位于乐清市ＸＸ镇岐头一村、岐头二村的土地使用权（地号：051-024-0709-0000、051-025-0567-0000、051-025-0566-0000）的所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的三份《最高额抵押合同》（编号分别为6275351271200930071、6275351271200930071、330627500200902208）项下所有主债务的优先受偿总额分别以最高抵押担保金额1970万元、3480万元、6370万元为限。
六、若被告宝光集团有限公司未按期还款，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告宝光集团有限公司的均位于乐清市ＸＸ镇台商工业区的土地使用权（地号051-008-0521-0000）、房产（房屋所有权证号：090f04813）的所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的二份《最高额抵押合同》（编号为330627535012320125057、33062753501230125057）项下所有主债务的优先受偿总额分别以最高抵押担保金额636万元、1696万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140332元，保全费5000元，合计145332元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 张胜霞
人民陪审员 蔡许玉
人民陪审员 陈文珍
二〇一四年七月十日
代书 记员 朱慧呀