徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民初字第0429号
原告刘畅。
委托代理人张家帮。
委托代理人刘亚洲。
被告朱武丽。
被告武世华。
被告朱武兴。
三被告共同委托代理人邹金春，徐州市离退休法院工作者协会法律服务部法律工作者。
原告刘畅诉被告朱武丽、武世华、朱武兴赠与合同纠纷一案，本院于2015年1月26日受理后，依法由审判员李守忠独任审判，后依法组成合议庭，于2015年3月4日、8月19日公开开庭进行了审理。原告刘畅的委托代理人张家帮，被告朱武丽、朱武兴及三被告的共同委托代理人邹金春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘畅诉称，原告与被告朱武丽是夫妻关系，于2004年7月5日登记结婚。后来，由于经济条件越来越好，原告收入增加，因此在2009年8月以按揭方式购买了位于徐州市庆丰路西绿地世纪城四期98#-1-401室的房地产，该房地产是由原告支付的首期方式购买，登记在妻子朱武丽的名下。婚后，夫妻感情出现问题，夫妻感情逐渐破裂。原告因婚外情，于2011年在外生育有一儿子，后来，朱武丽发现了原告的婚外情并生育一子的行为，导致夫妻双方经常争吵甚至提出离婚等问题，至此，夫妻双方的感情已彻底破裂。由于长期争吵并提到离婚问题，朱武丽一直要求将双方的财产（包括徐州及广州的房地产及车辆等）均归女方所有。另外还要求原告补偿朱武丽数十万元。对于被告朱武丽的该过分要求，原告当然不会答应。被告朱武丽为逼使原告答应被告的过分要求，居然以原告的婚外情已构成重婚为由，要向公安机关报案，令原告受牢狱之灾作为威胁。经被告的多次以报案重婚作为威胁，原告在2014年3月19日，不得不在广州番禺祈福新邨在三被告的胁迫下签订了《自愿放弃房产所有权声明书》。声明位于徐州市庆丰路西绿地世纪城四期98#-1-401室的房地产为被告武世华出首付购买，由被告朱武兴出资装修，原告自愿放弃房地产的所有权。签订该《自愿放弃房产所有权声明书》后，被告又继续以报案原告犯重婚为由胁迫要求将位于广州市番禺区的房地产放弃给朱武丽。此时，原告才发现被告朱武丽是处心积虑的要将双方的夫妻共同财产占为己有。因此没有同意被告朱武丽的过分要求。被告朱武丽见再次胁迫不成功，于2014年7月向广州市公安局番禺区分局报案，要求公安机关追究原告的重婚罪。之后，公安机关以原告涉嫌重婚罪将原告刑拘及逮捕。在原告被捕并失去人身自由后，被告朱武丽即又以离婚纠纷为由，向广州市番禺区人民法院提出离婚诉讼，提出离婚并提出要求支付62万元的抚养费及照顾女方的原则对73万的财产进行分割及要求赔偿20万元的精神损失。被告朱武丽的目的明显就是想在原告失去人身自由时要求更多的财产分割及赔偿。在离婚诉讼中，被告朱武丽甚至是只字未提关于徐州的房地产分割，此时，原告终于完全明白了被告为什么要以报案重婚作为胁迫原告签订声明书。原来目的是想独自吞并所有夫妻共同财产。原告认为，虽然原告签订了《自愿放弃房产所有权声明书》，但该声明书是在被告的胁迫下所签订，根据合同法第五十四条的规定，被告以胁迫手段使原告在违背真实意思的情况下订立的合同，原告方是有权请求撤销的。涉案房屋所有权未进行变更登记，房屋所有权人仍登记为朱武丽，涉案房屋为刘畅和朱武丽共有，合同法第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，第一百八十七条规定赠与的财产依法需要办理登记等手续的应当办理有关手续，综上所述，原告刘畅与被告朱武丽、武世华之间签订的赠与协议应当撤销，请求人民法院依法支持原告的诉求。本案原告是以赠与合同可以撤销这一法律规定提出诉讼的。对于诉讼中所诉称的胁迫只是叙述签订这一声明的过程。为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求判决撤销原被告间签订的《自愿放弃房产所有权声明书》，判令被告承担本案诉讼费。
三被告辩称，原告的诉讼没有事实依据请求依法予以驳回，原告在诉状中称，在三被告的胁迫下签订了自愿放弃房产所有权声明书，这是完全错误的，2014年3月19日签订声明时，双方都十分冷静，没吵没闹更没有胁迫强迫，气氛十分平和，谈话也十分互相尊重，在双方签字之后，当原告离开时，朱武兴还出门相送，有当时的录像视频为证，所以原告所称三被告胁迫是完全捏造的，幻想的。所谓胁迫是胁迫者直接实施或者将要实施某种不法行为，使对方处于恐惧而违心签订的合同，可是原告在诉状中未列举三被告的不法行为，所以原告的诉讼，无事实依据。关于原告称朱武丽向公安机关报案的问题，这是朱武丽在遭受侵害的时候，为了维护自己的权利所采取合法行为，这是法律允许的也是法律给予保护的一种行为并非不法行为，这种报案行为不是胁迫，因此原告称朱武丽用报案来威胁也是错误的。关于原告主张朱武丽名下绿地世纪城房产的问题，该房产的首付不是刘畅而是武世华、朱武兴共同支付的10万元，有支付凭证，由于武世华年龄大不能贷款，才用朱武丽的名字贷款，也登记朱武丽的名下，该房的贷款也是由武世华偿还的。至于刘畅与他人长期共同生活并生育一子后，是否构成重婚罪需要法院认定，也不是朱武丽说的算，在朱武丽向公安机关报案后，原告到朱武丽处砸门锁，打砸室内物品，用大量的短信来威胁朱武丽等，给朱武丽的生活带来了巨大的安全隐患，原告的这种行为才是违法的，有照片、报案记录等为证。从声明书的内容不能体现赠与问题，只是能证明财产所有权放弃，所以原告称赠与问题不存在事实，综上，原告的诉讼无事实依据，请求依法予以驳回。
经审理查明，原告刘畅与被告朱武丽于2004年7月5日在徐州市泉山区民政局登记结婚。2009年7月25日朱武丽与上海绿地集团徐州置业有限公司签订商品房买卖合同，购买位于徐州市绿地世纪城四期98号楼1单元401室的房屋，总房款384091元，合同约定2009年7月24日之前付房款77091元，2009年8月23日之前付房款307000元。2009年7月24日用被告武世华的银行卡刷卡支付80371元，2009年7月26日用被告朱武兴的银行卡刷卡支付2万元。2009年8月17日刘畅、朱武丽作为借款人与中国银行徐州青年路支行签订个人一手住房贷款合同，朱武丽与中国银行徐州青年路支行签订房地产抵押合同，用该房产抵押贷款287000元用于支付房款，贷款期限20年，按月等额本息还款。2010年7月7日该房产登记在朱武丽名下至今。刘畅主张房产的首付款其支付了8万元但未提供证据证实。
2014年3月19日，在广州市番禹区市广路祈福新邨山泉居九街6号408房原告刘畅（声明人、甲方）、被告朱武丽（声明人、乙方）共同签署《自愿放弃房产所有权声明书》，该声明书载明：“丙方武世华于2009年7月拿出首付10万元，购买江苏省徐州市云龙区绿地世纪城98号楼1单元401室的房产1栋，建筑面积88.91平方，房产证号：徐房权证云龙字第××号。由乙方的哥哥朱武兴（身份证号××）出钱进行装修，其母武世华（丙方）一直居住于此。现特声明：甲方刘畅、乙方朱武丽二人自愿放弃对该项房产的所有权，以后该房产的一切相关事务全权由武世华负责，与甲方乙方无关。同时甲方和乙方需配合丙方办理房产过户以及公证等相关事宜。以上情况均真实无误，如有虚假，甲方乙方各自承担由此引起的一切经济和法律责任。如果甲乙两方中有任一方反悔，那么另一方不承担其引起的连带经济和法律责任，由反悔一方独自承担经济和法律责任。”被告武世华、朱武兴在声明书中见证人一栏后签名。刘畅没有提供证据证实其签署《自愿放弃房产所有权声明书》时存在胁迫情形。
从被告武世华银行卡先后于2014年2月13日、3月10日、3月12日、7月6日、7月18日、8月14日、9月15日、11月13日、11月18日、12月15日、2015年1月16日、2月15日向被告朱武丽银行卡分别转账1800元、2000元、6000元、1万元、3000元、1000元、2500元、1万元、1800元、1800元、2830元、1800元，由朱武丽偿还银行贷款。
2014年7月24日，被告朱武丽向广州市公安局番禺区分局屏山派出所就原告刘畅重婚进行报案。2014年8月12日，因刘畅砸门朱武丽向广州市公安局番禺区分局屏山派出所报警。2014年8月22日广州市公安局番禺区分局向朱武丽出具立案告知书，告知朱武丽有关刘畅重婚一案予以立案侦查。刘畅因犯重婚罪于2015年5月4日被广州市番禺区人民法院判处有期徒刑十一个月（2015年9月8日刑满）。
被告朱武丽已向法院起诉离婚，该案现在审理过程中，该案未就涉案房产进行处理。
以上事实，有原告提供的自愿放弃房产所有权声明书、结婚登记审查处理表、徐州市房屋所有权登记审核表、销售不动产统一发票、立案告知书、受案回执、报警回执、刑事判决书，被告提供的视频资料、POS签购单、照片、存款历史交易明细清单、银行交易凭证、房屋所有权证、国有土地使用证、个人一手住房贷款合同、徐州市房地产抵押合同、商品房买卖合同以及原、被告的当庭陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为，涉案位于徐州市庆丰路西绿地世纪城四期98#-1-401室的房产由被告朱武丽在夫妻关系存续期间与上海绿地集团徐州置业有限公司签订商品房买卖合同购得且房屋所有权登记在朱武丽名下，应视为原告刘畅与被告朱武丽的夫妻共同财产。被告提供的证据仅能证实武世华、朱武兴垫付资金用于支付部分购房款和偿还部分银行贷款，武世华、朱武兴有权向原告刘畅与被告朱武丽要求偿还。综合原告刘畅与被告朱武丽的签署《自愿放弃房产所有权声明书》可以看出，原告刘畅与被告朱武丽放弃涉案房产的所有权并愿意配合武世华办理房产过户以及公证等相关事宜应视为将自己的财产无偿给予武世华，系赠与行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”以及第一百八十六条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，现刘畅在赠与的房产未办理过户前要求撤销，应予以支持，但仅限于撤销属于刘畅部分的财产权利。
依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、撤销原告刘畅、被告朱武丽签署的《自愿放弃房产所有权声明书》中属于刘畅财产部分（徐州市庆丰路西绿地世纪城四期98#-1-401室房屋50%产权）的赠与。
二、驳回原告刘畅的其他诉讼请求。
案件受理费8000元，由原告刘畅负担4000元，由被告朱武丽、武世华、朱武兴共同负担4000元（原告已预交，由三被告负担的4000元于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02）。
审 判 长 李守忠
人民陪审员 苟长国
人民陪审员 易子川
二〇一五年九月十八日
书 记 员 安 琪