上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民四（商）初字第870号
原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行。
负责人吴晓春。
委托代理人邓爽，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
委托代理人王涛，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
被告周华治。
被告周妙姬。
被告上海建烁钢铁贸易有限公司，住上海市宝山区逸仙路XXX号XXX室。
法定代表人周华治。
被告肖周斌。
被告严旭蕾。
被告张丽英。
被告许家强。
被告郑维雄。
被告上海江杨钢材现货市场经营管理有限公司。
法定代表人郑维雄。
被告罗仙娥。
原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行诉被告周华治、被告周妙姬、被告上海建烁钢铁贸易有限公司（以下简称建烁公司）、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强、被告郑维雄、被告上海江杨钢材现货市场经营管理有限公司（以下简称江杨公司）、被告罗仙娥金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭。因被告周华治、被告周妙姬、被告建烁公司、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强、被告郑维雄、被告江杨公司、被告罗仙娥下落不明，本院向上述十名被告公告送达起诉状副本及传票，于2015年2月4日依法公开开庭进行了审理，原告委托代理人邓爽到庭参加诉讼，十名被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年，原告与被告周华治、被告周妙姬签订《个人借款／担保合同》一份，约定借款金额为人民币8，900，000元，期限自2013年7月15日起至2014年7月15日止，贷款执行年利率6%，逾期利息年利率为8.4%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同年7月4日，被告建烁公司作为共同连带还款人在《个人贷款业务参与还贷承诺书》上签字，自愿为被告周华治、被告周妙姬在前述《个人借款／担保合同》项下的债务承担连带还款责任。2012年8月15日，原告与被告周妙姬签订《个人借款最高额抵押合同》，被告周华治作为抵押物共有人在抵押合同上签字，约定被告周妙姬将位于上海市杨浦区仁德路XXX弄XXX号XXX室的房屋为前述借款在3，787，500元的最高额度内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同年，原告与被告周华治、被告周妙姬、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强签订《个人贷款业务商户联保协议》，约定被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强对联保小组成员被告周华治、被告周妙姬所欠的债务承担连带保证责任。2013年7月1日，原告与被告郑维雄、被告罗仙娥以及被告江杨公司分别签订《个人借款保证合同》，约定被告郑维雄、被告罗仙娥、被告江杨公司自愿为被告周华治、被告周妙姬在上述借款合同项下的债务向原告承担连带保证责任。2013年7月15日，原告依约向被告周华治放款8，900，000元。嗣后，被告周华治、被告周妙姬、被告建烁公司未按约履行还款义务，其余被告亦未履行相应的担保责任。原告遂诉至法院，请求判令：一、被告周华治、被告周妙姬、被告建烁公司归还原告贷款本金8，900，000元，支付截至2014年3月21日的利息134，623.84元，并支付自2014年3月22日起至本金实际清偿之日止的逾期利息；二、依法处分抵押物优先受偿；三、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强、被告郑维雄、被告江杨公司、被告罗仙娥对上述债务承担连带保证责任；四、诉讼费由被告承担。
审理中，原告变更第一项诉请为：被告周华治、被告周妙姬、被告建烁公司归还原告贷款本金8，900，000元，支付截至2015年1月21日的利息、逾期利息114，577.18元，并支付自2015年1月22日起至本金实际清偿之日止的逾期利息。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告周华治、被告周妙姬之间的借贷关系；
2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告建烁公司自愿成为共同连带还款人；
3、《个人借款最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明，证明被告周妙姬将位于上海市杨浦区仁德路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续；
4、《个人贷款业务商户联保协议》，证明被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强对被告周华治、被告周妙姬的上述债务承担连带保证责任；
5、《个人借款保证合同》、《借款人名单变更确认书》、《公证书》，证明被告郑维雄、被告江杨公司、被告罗仙娥对被告周华治、被告周妙姬的上述债务承担连带保证责任；
6、放款证明，证明原告已履行放贷义务；
7、欠款本金及利息计算表，证明被告违约的事实。
被告周华治、被告周妙姬、被告建烁公司、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强、被告郑维雄、被告江杨公司、被告罗仙娥未到庭答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2013年，原告与被告周华治、被告周妙姬签订一份《个人借款／担保合同》，约定被告周华治、被告周妙姬共同向原告借款8，900，000元用于采购钢材，借款期限为12个月，自2013年7月15日起至2014年7月15日止（实际放款日与到期日以借款凭证为准）；贷款利率适用中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，当期实际执行年利率6%；还款方式为按月付息，到期一次性还本。合同同时对违约责任、逾期利息也作了约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，原告有权按借款利率上浮40%计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按逾期利息利率计收复利；原告并有权宣布合同项下的借款立即到期，要求被告周华治、被告周妙姬立即清偿未偿还款项以及产生的利息、逾期利息及其他费用。同年7月4日，被告建烁公司向原告出具一份《个人贷款业务参与还贷承诺书》，表示愿成为前述《个人借款／担保合同》的共同连带还款人，与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人所借之贷款及利息全部清偿。
2012年8月15日，原告与被告周妙姬、被告周华治（作为抵押物共有人）签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定被告周妙姬以其所有的位于上海市杨浦区仁德路XXX弄XXX号XXX室的房屋为原告在前述《个人抵押／担保合同》项下的债权在3，787，500元的最高余额内向原告提供抵押担保，并于2012年8月27日办理了上述房屋的抵押登记手续，抵押权人为原告。
2013年，原告与被告周华治、被告周妙姬、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强签订了一份《个人贷款业务商户联保协议》，约定被告周华治、被告周妙姬、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强组成一个联保小组，该小组成员对其各自与原告签订的《个人借款／担保合同》项下的债务互相承担连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。协议另约定，甲方（原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（保证人）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2013年7月1日，原告分别与被告江杨公司、被告郑维雄和被告罗仙娥（被告郑维雄代）签订《个人借款保证合同》，后原告与上述三被告又分别签订《借款人名单变更确认书》，约定该三被告分别就原告与借款人名单中的借款人签订的主合同而使原告享有的债权向原告提供担保。保证合同中的借款人名单中包括被告周华治，并列明被告周华治与原告签订的借款合同的编号；保证方式为连带责任保证，保证范围为主债务本息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为各主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同另约定，甲方（原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（保证人）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2013年7月15日，原告按约向被告周华治发放贷款8，900，000元。至原告起诉时，被告周华治、被告周妙姬、被告建烁公司已累计六次未按时足额偿还贷款本息。截至2015年1月21日，被告周华治、被告周妙姬、被告建烁公司尚欠原告借款本金8，900，000元，利息、逾期利息114，577.18元。
以上事实，有原告提供的上述证据及当事人陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款保证合同》以及《借款人名单变更确认书》均系当事人的真实意思表示，依法有效，各方理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告周华治发放贷款，现被告周华治、被告周妙姬未按约还本付息，显属违约，原告有权要求被告周华治、被告周妙姬偿还合同项下所有贷款本息，并行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在上述约定的最高额度内优先受偿。被告建烁公司向原告出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》，自愿成为上述借款的共同连带还款人，故被告建烁公司亦应对上述债务承担共同还款责任。原告要求被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强、被告郑维雄、被告江杨公司、被告罗仙娥作为保证人，在保证范围内承担保证责任，有合同及法律依据，本院予以支持。被告周华治、被告周妙姬、被告建烁公司、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强、被告郑维雄、被告江杨公司、被告罗仙娥经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周华治、被告周妙姬、被告上海建烁钢铁贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行借款本金人民币8，900，000元，支付截至2015年1月21日的利息、逾期利息人民币114，577.18元，并按照《个人借款／担保合同》约定的利率支付原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行自2015年1月22日起至本金实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告周华治、被告周妙姬、被告上海建烁钢铁贸易有限公司届期未履行上述付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行可与被告周妙姬协议，以被告周妙姬名下位于上海市杨浦区仁德路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额人民币3，787，500元内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押权最高余额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告周华治、被告周妙姬、被告上海建烁钢铁贸易有限公司继续清偿；
三、被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强、被告郑维雄、被告上海江杨钢材现货市场经营管理有限公司、被告罗仙娥对被告周华治、被告周妙姬、被告上海建烁钢铁贸易有限公司的上述应付款项承担连带清偿责任；被告肖周斌、被告严旭蕾、被告张丽英、被告许家强、被告郑维雄、被告上海江杨钢材现货市场经营管理有限公司、被告罗仙娥承担保证责任后，有权向被告周华治、被告周妙姬、被告上海建烁钢铁贸易有限公司追偿。
本案案件受理费人民币74，902元，由十名被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 唐星芝
人民陪审员 王 克
二〇一五年二月二十七日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。