安徽省六安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六民二初字第00348号
原告：寿县信达融资担保有限公司。
法定代表人：祝锦玉，该公司董事长。
委托代理人：邵长江该公司风险管理部主任。
委托代理人：王明安，该公司法律顾问。
被告：安徽远华工艺品有限公司。
法定代表人：王尚海，该公司总经理。
被告：安徽庆发集团远发粮油储备有限公司。
法定代表人：王尚海，该公司总经理。
上述两被告共同的委托代理人：汪正军，安徽庆发集团有限公司员工。
原告寿县信达融资担保有限公司（简称信达融资公司）为与被告安徽远华工艺品有限公司（简称远华公司）、安徽庆发集团远发粮油储备有限公司（简称远发粮油公司）追偿权纠纷一案，于2014年7月9日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月26日公开开庭审理了本案。原告信达融资公司的委托代理人王明安，被告远华公司、远发粮油公司共同的委托代理人汪正军到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
信达融资公司诉称：2013年11月，远华公司因缺乏周转资金拟向中国建设银行寿县支行（简称建行寿县支行）贷款975万元，为此向原告申请提供担保，远发粮油公司以其所有及使用的工业用地34464平方米及地上建筑厂房10080平方米为远华公司向原告提供抵押反担保。原告与远华公司、远发粮油公司签订了《借款担保合同》及《第三人抵押担保合同》，原告于2013年12月27日向建行寿县支行出具一份《担保函》，远华公司遂与建行寿县支行签订了《借款合同》，借款975万元，期限为一年，借款利率为基准利率上浮30%。同年12月30日，远发粮油公司办理了工业用地34464平方米的抵押登记。后因远华公司为按约定支付利息，建行寿县支行要求原告提前代偿。2014年6月26日，建行寿县支行从原告账户扣划本金975万元、利息206418.50元。原告多次向两被告催要代偿款，但两被告未有偿还。另外，远华公司尚欠原告担保费146250元及原告此前为远华公司代偿利息430712.28元。请求判令：一、被告连带偿还原告代偿款本金975万元、利息637130.78元，计10387130.78元及利息及违约金（自2014年6月26日起合并按月利率9.75‰计算至付清时止）；二、被告连带偿还原告担保费用146250元；三、原告对被告远发粮油公司抵押的财产享有优先受偿权；四、被告承担本案的诉讼费用、律师费及原告为实现债权所支出的费用。
信达融资公司为支持其诉讼请求，提供证据如下：证据一，原告的企业法人身份确认证书、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件各一份。证明目的：原告的诉讼主体适格；证据二，被告的组织机构代码证书、法人营业执照、法定代表人身份证复印件。证明目的：被告的诉讼主体适格；证据三，担保借款申请书、股东会决议、担保函、《借款担保合同》、《保证合同》、《借款合同》、土地抵押他项权证复印件各一份。证明目的：原告为被告远华公司的借款提供担保、被告远发粮油公司向原告提供反担保抵押的事实；证据四，建行寿县支行收回贷款凭证、到期通知书、要求代偿函。证明目的：原告代被告远华公司向建行寿县支行代偿借款本息计10387130.78元的事实；证据五，借款利息及违约金计算清单。证明目的：原告诉请的利息及违约金的计算依据；证据六，《代偿催收还款通知书》一份。证明目的：被告远华公司经催告后未及时履行还款义务；证据七，原告担保费用分期缴纳承诺书。证明目的：被告承诺分期缴纳担保费用146250元的事实；证据八，律师代理费发票一张。证明目的：原告为本案诉讼支付律师代理费5000元的事实。
远华公司、远发粮油公司对信达融资公司提供的证据质证如下：对信达融资公司提供的证据真实性无异议。
远华公司、远发粮油公司在庭审中答辩称：对信达融资公司代偿的借款本金、利息及合同约定的内容无异议，但信达融资公司要求我方承担支付的违约金过高，且其要求给付律师代理费不应得到支持。
远华公司、远发粮油公司在举证期限内未提供证据。
本院对信达融资公司提供的证据认证如下：证据一、二、三、四、六、七，真实性、合法性、关联性，双方均无异议，应予认定；证据五，该利息及违约金计算清单，属计算方法；证据八，真实性应予认定。
经审理查明：2013年1月25日，远华公司向信达融资公司申请为其向建行寿县支行贷款975万元提供保证担保。同年12月27日，信达融资公司（乙方）与远华公司（甲方）、远发粮油公司（丙方）签订一份《借款担保合同》，约定：乙方为甲方向建行寿县支行申请的借款975万元提供担保，丙方向乙方为甲方的保证行为提供连带责任反担保保证；甲方违反约定未按期偿还到期债务，乙方自代偿之日起按合作银行贷款利率收取利息，另外加收其利息的50%违约金至结清时止，并由甲方承担为实现债权支付的费用；丙方以其使用及所有的土地使用权及地上建筑物待抵押。同年12月27日，远发粮油公司（甲方）、远华公司（乙方）、信达融资公司（丙方）签订一份《第三人抵押担保合同》，约定：甲方以其使用的位于寿县堰口镇十字路街道十迎路北侧土地使用权（寿国用2012第012934号）向丙方的上述保证行为提供反担保抵押，并办理了抵押登记［寿抵他项（2013）第146号土地他项权利证明书］。2013年12月27日，建行寿县支行与远华公司、信达融资公司分别签订一份《人民币流动资金贷款合同》和一份《保证合同》，约定：远华公司向建行寿县支行借款1950万元，借款期限自2013年12月27日至2014年12月26日止，借款利率为基准利率上浮30%（月利率6.5‰）；信达融资公司为远华公司向建行寿县支行上述借款中的975万元提供连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金和实现债权的费用等。后因远华公司未按约定向建行寿县支行支付利息，建行寿县支行要求信达融资公司履行保证责任。截止2014年6月26日止，信达融资公司代远华公司向建行寿县支行代偿借款本息计10387130.78元。后经原告多次催要，远华公司未予偿还。
另查明：2013年12月26日，远华公司向信达融资公司出具一份承诺函，载明：因为我公司向建行寿县支行借款975万元提供担保，暂时无法支付担保费17.55万元，我公司承诺于2014年3月份支付5万元、6月份支付4万元、9月份支付4万元、12月份支付4.55万元。
本院认为：信达融资公司与远华公司之间签订的《借款担保合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。信达融资公司按照约定为远华公司向建行寿县支行贷款提供连带保证担保，依照《保证合同》的约定，代远华公司向建行寿县支行偿还借款了本息，其依法取得向远华公司追偿的权利，远华公司应当承担偿还代偿款的民事责任。远发粮油公司以其使用的土地使用权向信达融资公司为其借款的保证行为提供反担保抵押，并办理了抵押登记，故信达融资公司对该抵押财产享有优先受偿权。远华公司、远发粮油公司辩称信达融资公司要求给付违约金过高之理由，由于双方在合同中约定远华公司应承担自代偿之日起按合作银行贷款利率收取利息，并加收其利息的50%违约金，信达融资公司要求按月利率9.75‰给付利息和违约金，符合法律规定，故该辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告安徽远华工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告寿县信达融资担保有限公司代偿款10387130.78元及其利息、违约金（自2014年6月26日起合并按月利率9.75‰计算至本判决确定的偿还之日止）；
二、被告安徽庆发集团远发粮油储备有限公司对上述第一项承担连带清偿责任；被告安徽庆发集团远发粮油储备有限公司承担清偿责任后，有权向被告安徽远华工艺品有限公司追偿；
三、原告寿县信达融资担保有限公司对被告安徽庆发集团远发粮油储备有限公司抵押的土地使用权在抵押财产价值范围内享有优先受偿权；
四、被告安徽远华工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告寿县信达融资担保有限公司担保费146250元；
五、驳回原告寿县信达融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85247元，由被告安徽远华工艺品有限公司、安徽庆发集团远发粮油储备有限公司承担82716元，原告寿县信达融资担保有限公司承担2531元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 张德兵
代理审判员 王 芬
代理审判员 高 华
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 蔡金贺
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。