金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第01412号
原告：中国民生银行股份有限公司金华分行。
代表人刘永辉。
委托代理人朵桔。
被告：王伟文。
被告：潘美琴。
被告：王波。
被告：胡燕。
被告：武义远方建筑设备贸易有限公司。
法定代表人王伟文。
原告为与被告王伟文、潘美琴、王波、胡燕、武义远方建筑设备贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年5月19日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序审理。被告武义远方建筑设备贸易有限公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2015年7月15日裁定驳回被告武义远方建筑设备贸易有限公司对本案管辖权提出的异议；被告武义远方建筑设备贸易有限公司不服该裁定提出上诉；金华市中级人民法院于2015年9月8日裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院于2015年10月23日公开开庭审理本案。原告的委托代理人朵桔到庭参加诉讼；诸被告经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年4月2日，原告与被告一、被告三签订《综合授信合同》（编号：986012013000050）一份。随后，原告与被告一、被告二、被告三、被告四签订《借款合同》（编号：186012014000409）一份，约定原告向第一、第二、第三、第四被告共发放贷款本金300万元，贷款期限：2014年4月2日至2015年4月2日，于贷款到期日一次还本，贷款利率为年利率6.9%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的壹年贷款基准利率6%上浮15%），按月结息，结息日为每月的第20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，违约罚息按执行年利率加收100%。
原告的债权采取了以下担保措施：
1.《最高额担保合同》（编号：986012013000050-1）一份，约定由第五被告为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供300万元的最高额保证，第一被告将其名下房产提供359万元的抵押担保。
2.《最高额担保合同》（编号：986012013000050-2）一份，约定由第三、第四被告为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供186万元的抵押担保。
借款合同签订后，原告依约发放了所有贷款。但被告未依约按时支付利息且已涉诉。根据合同约定，原告以书面形式向被告宣布贷款提前到期，同时终止授信额度，并要求被告履行还款责任，但至今未履行。
请求判令：1、依法判令被告一、被告二、被告三、被告四立即共同归还原告贷款本金人民币300万及逾期利息75262.9元，本息合计人民币3075262.9元（利息暂算至2015年5月15日，此后利息按上述借款合同的约定计算至贷款偿清之日止）；2、依法判令原告对第一、第三、第四被告抵押给原告的房产（具体房产详见抵押清单）享有优先受偿权；3、依法判令由第五被告对第一、第二、第三、第四被告所欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任；4、依法判令五被告共同承担原告为实现本案债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等，其中律师代理费人民币2.5万元）。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：
1、企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格。
2、身份证、结婚证、企业营业执照、组织机构代码证复印件，证明五被告的诉讼主体资格。
3、《综合授信合同》（编号：986012013000050）、《借款合同》（编号：186012014000409）、对账单复印件，证明被告一、被告二、被告三、被告四向原告贷款300万元及双方对借款期限、利率、担保、违约责任等事项进行了约定的事实。
4、《最高额担保合同》（编号：986012013000050-1）复印件，证明约定将被告一所有的位于武义县城北岭一路82号的房地产抵押给原告，为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供359万元的抵押担保，同时第五被告为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供300万元的最高额保证。
5、《最高额担保合同》（编号：986012013000050-2）复印件，证明约定将被告三、被告四所有的位于武义县城明招路18号家园阳光城6号楼第12层1122号的房地产抵押给原告，为原告与第一被告、第三被告在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供186万元的最高额保证。
6、《委托代理合同》、律师费发票，证明原告为实现本案债权支出律师费2.5万元的事实。
诸被告未作书面答辩，也未能提供证据。
在审理过程中，本院依法对原告提交的证据进行了审核。经审查，本院认为上述证据形式与来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认；对原告就上述证据所主张的证明内容予以采信。
基于上述诉讼证据的认证和原告方的陈述，本院认定本案事实如下：
被告王伟文与被告潘美琴于1981年11月1日登记结婚。被告王波与被告胡燕于2009年3月16日登记结婚。
2013年4月1日，被告王伟文、王波作为“受信人／借款人”与作为“授信人／贷款人”的原告订立编号为986012013000050的《综合授信合同》。合同载明：最高授信额度为300万元，有效使用期限为36个月，自2013年4月2日至2016年4月2日（即额度期限）；为担保本合同项下债权能得到清偿，采取如下数项担保：保证人武义远方建筑设备贸易有限公司与原告签订编号为986012013000050-1的《最高额担保合同》；抵押人王伟文、王波与原告签订编号为986012013000050-1、986012013000050-2的《最高额担保合同》。
2013年4月1日，保证人武义远方建筑设备贸易有限公司、抵押人王伟文与担保权人中国民生银行股份有限公司金华分行签订《最高额担保合同》（编号：986012013000050-1），合同约定：由被告武义远方建筑设备贸易有限公司为原告与被告王伟文、王波在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供300万元的最高额保证；被告王伟文将其所有位于武义县北岭一路82号的房产【抵押物的建筑面积415.5平方米，房屋所有权证号：武字第02001781号，土地证号：武国用（96）字第0004**号，房他证武字第647**号】为原告与被告王伟文、王波在2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供抵押担保，原告与王伟文潘美琴夫妇确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币359万元，本价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准。
2013年4月1日，抵押人王波及其配偶胡燕与担保权人中国民生银行股份有限公司金华分行签订《最高额担保合同》（编号：986012013000050-2），合同约定：由被告王波、胡燕将其所有的位于武义县城明招路18号家园阳光城6号楼第12层1122号的房产【主房屋建筑面积146.26平方米，阁楼建筑面积74.3平方米，地下附房建筑面积22.23平方米，地下78号车库建筑面积38.33平方米，房屋所有权人王波，房屋所有权证号：武字第201002292号，土地证号：武国用（2010）字第008**号，房他证武字第647**号】为原告与被告王伟文、王波2013年4月2日至2016年4月2日止期间内产生的合同债务提供186万元的抵押担保；担保人所担保的最高债权额为186万元；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。
2014年4月1日，被告王伟文、潘美琴、王波、胡燕作为借款人与作为贷款人的原告订立编号为186012014000409的《借款合同》，合同约定：本合同项下的借款金额为人民币300万元；借款期限自2014年4月2日起至2015年4月2日止；于贷款到期日一次还本，贷款利率为年利率6.9%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的壹年贷款基准利率6%上浮15%），按月结息，结息日为每月的第20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，违约罚息按执行年利率加收100%；借款人支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金；原告有权变更上述顺序。
借款合同签订后，原告依约发放了贷款300万元。被告王伟文、潘美琴、王波、胡燕未依约按时支付利息；截止2015年5月15日，被告王伟文、潘美琴、王波、胡燕欠原告本金300万元及利息75262.9元。为实现本案债权，原告于2015年5月14日与浙江一剑律师事务所签订《诉讼案件委托代理协议》，并按协议向浙江一剑律师事务所支出律师费2.5万元。
本院认为，原、被告间订立的合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效；债务人应依约归还原告欠款本息；保证人依约承担担保之责任；原告作为抵押权人，依约对抵押物享有优先受偿权。原告之诉求合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王伟文、潘美琴、王波、胡燕应于本判决生效后立即归还原告中国民生银行股份有限公司金华分行借款本金人民币300万元并支付相应利息（计算至2015年5月15日的利息为75262.9元，以后利息按借款合同约定计算至实际还款之日止）。
二、由被告武义远方建筑设备贸易有限公司对上列第一项判决所载之债务承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。
三、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告王伟文提供抵押担保的抵押物【抵押物系被告王伟文名下的位于武义县北岭一路82号的房产，建筑面积415.5平方米，房屋所有权证号：武字第02001781号，土地证号：武国用（96）字第0004**号，房屋他项权证号：房他证武字第647**号】享有优先受偿权。
四、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告王波、胡燕提供抵押担保的抵押物【抵押物系被告王波名下位于武义县城明招路18号家园阳光城6号楼第12层1122号的房产，主房屋建筑面积146.26平方米，阁楼建筑面积74.3平方米，地下附房建筑面积22.23平方米，地下78号车库建筑面积38.33平方米，房屋所有权证号：武字第201002292号，土地证号：武国用（2010）字第008**号，房屋他项权证号：房他证武字第647**号】在最高债权额186万元范围内享有优先受偿权。
五、被告王伟文、潘美琴、王波、胡燕、武义远方建筑设备贸易有限公司应于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司金华分行因实现债权所支出的律师费25000元。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15821元及财产保全申请费5000元，合计诉讼费20821元（原告已预交），由被告王伟文、潘美琴、王波、胡燕、武义远方建筑设备贸易有限公司负担（于本判决生效后立即缴纳至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 吴一平
二〇一五年十月二十六日
代书记员 刘敏珍