湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初字第04812号
原告：甘某（曾用名甘士红）。
委托代理人：王海生，湖北云开正泰律师事务所律师。
被告：邵某甲。
原告甘某诉被告邵某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡子林独任审判，于2016年1月28日开庭，公开进行了审理。原告甘某及委托代理人王海生，被告邵某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告甘某诉称，原、被告于2007年相识，××××年××月××日在武汉市武昌区民政局登记结婚，××××年××月××日生育一女邵某乙。婚后，发现被告没有责任心，在生活上不关心、照顾原告，从不做家务事，有了女儿后，被告从未看护过女儿，双方无法交流。被告为人心胸狭隘，疑心原告与同学间有不正当关系，甚至将原告反锁门外。2015年5月15日，被告又强行与原告签订互不干涉协议，并要求与原告离婚，原告于2015年9月底搬家，双方夫妻感情已彻底破裂。故原告诉至法院，请求判令：1、准许原、被告离婚；2、婚生女邵某乙归原告抚养，被告每月承担婚生女邵某乙抚养费2000元及教育费、医疗费的一部分；3、依法分割夫妻共同财产；4、本案案件受理费由被告承担。
原告甘某为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一、原、被告的身份证、原告与婚生女邵某乙的户籍资料，拟证明原、被告及婚生女邵某乙的个人身份情况。
证据二、武汉市武昌区民政局颁发给原、被告的结婚证，拟证明原、被告于××××年××月××日登记结婚。
证据三、武汉市武昌区积玉桥街尚隆苑社区居民委员会出具的证明，拟证明原、被告系该辖区居民。
证据四、证据一组，包括：房屋所有权证及土地使用权证、武汉市房屋产权登记信息查询单、武汉市房屋抵押记载信息单，拟证明坐落于武汉市武昌区沙湖新村特1号沙湖·友谊国际二期4栋6层1号房屋（房屋所有权证号：武房权证昌字第××号，建筑面积：137.28平方米）系原告婚前购买。
证据五、原、被告签订的协议，拟证明被告承认涉案房屋属于原告所有，原、被告从2015年5月15日开始分居至今。
证据六、短信，拟证明原、被告夫妻感情已经破裂，被告强行要求离婚，并企图占有原告的合法财产。
证据七、原告甘某在中国民生银行股份有限公司武汉分行（尾数为4120的账户）还款计划信息、扣款回单，拟证明原、被告在夫妻关系存续期间，共同归还按揭贷款61379.16元。
被告邵某甲辩称，被告同意离婚，但原告所述不属实。被告有责任心，家里的全部生活费用都是被告支付的。原告从2015年6月份离家出走，原告与他人有不正当男女关系，互不干涉条约是原告要求签订的。婚前购买的涉案房屋是原、被告共同购买的，原、被告于2008年3月15日举行婚礼，房屋贷款一直都是被告在偿还，故房屋分割应各人一半，若法院认为涉案房屋系原告的个人财产，被告主张对房屋共同还贷部分、增值部分进行分割。要求婚生女邵某乙归被告抚养，因为被告的经济条件较好，原告系再婚，婚前有一个小孩。
被告邵某甲为支持其辩称意见，向本院提交以下证据：被告的身份证，拟证明被告的个人身份情况。
经庭审举证、质证、认证，被告对原告提交的证据的真实性无异议，但对证据四至证据七的证明目的有异议，认为诉争房屋系夫妻共同财产。原告对被告提交的证据的真实性无异议。
本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第六十八条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，对双方当事人质证时认为真实性无异议的证据，作为认定案件事实的依据。对当事人认为有异议的相关证据，依法全面、客观地审核其真实性、合法性、关联性，从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。
经审理查明，甘某与邵某甲于2007年相识，于2008年同居，××××年××月××日登记结婚，邵某甲系初婚，甘某系再婚，已生育一子。结婚初期双方感情尚好，××××年××月××日生育一女邵某乙（公民身份号码××，婚生女邵某乙长期随甘某共同生活。以后，双方缺乏感情交流，从2015年6月开始分居至今，导致夫妻感情不和。故甘某诉至本院，请求判如所请。邵某甲认为夫妻感情已经完全破裂，表示同意离婚。但双方对婚生女邵某乙的抚养问题及家庭财产分割问题未能达成调解协议。
另查明，2009年5月22日，甘某与武汉市沙湖房地产开发有限责任公司签订房屋买卖合同，购买坐落于武汉市武昌区沙湖新村特1号沙湖·友谊国际二期4栋6层1号房屋（房屋所有权证号：武房权证昌字第××号，登记时间：2010年5月28日，房屋所有权人登记为甘某，建筑面积：137.28平方米），总金额为879031元，甘某支付该房屋首付款29万元。2009年6月18日，甘某将该房屋抵押给中国民生银行武汉分行，向该行贷款58万元。甘某婚前偿还银行贷款330386.37元，婚后，截止2016年2月18日甘某、邵某甲偿还银行贷款71215.15元，尚欠银行贷款290208.35元。双方均确认该房屋市场价为每平方米13000元，合计1784640元。
甘某自述其每月收入4500元。邵某甲自述其每月收入9000元。双方均陈述无共同债权债务。
本院认为，原告甘某与被告邵某甲虽系自主婚姻，但双方缺乏感情交流，从2015年6月开始分居至今，导致夫妻感情不和。原告甘某诉至本院，请求判决与被告邵某甲离婚，被告邵某甲认为原告甘某与他人有不正当男女关系，但未提交证据证明，本院对被告邵某甲的此项主张不予支持。现被告邵某甲表示同意离婚，本院依法予以准许。本案争议的焦点是婚生女邵某乙归谁抚养以及对坐落于武汉市武昌区沙湖新村特1号沙湖·友谊国际二期4栋6层1号房屋如何分割的问题。
一、婚生女邵某乙归谁抚养的问题。
由于婚生女邵某乙年龄较小，长期随原告甘某共同生活，为保护妇女和儿童的合法利益，婚生女邵某乙归原告甘某抚养为宜。
二、对坐落于武汉市武昌区沙湖新村特1号沙湖·友谊国际二期4栋6层1号房屋如何分割的问题。
1、诉争房屋是原、被告夫妻共同财产，还是原告甘某婚前个人财产。
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”的规定，诉争房屋系原告甘某婚前购买，支付房屋首付款并在银行贷款，该房屋所有权人亦登记在原告甘某名下，故诉争房屋系原告甘某婚前个人财产，被告邵某甲认为诉争房屋系夫妻共同财产，要求对该房屋平均分割的请求，缺乏事实依据，本院不予支持。
2、关于对坐落于武汉市武昌区沙湖新村特1号沙湖·友谊国际二期4栋6层1号房屋偿还银行贷款部分及对应的房屋增值部分等如何分割的问题。
诉争房屋成交价为879031元，原告甘某支付该房屋首付款29万元。2009年6月18日，原告甘某将该房屋抵押给中国民生银行武汉分行，向该行贷款58万元。原告甘某婚前偿还银行部分贷款330386.37元，婚后，截止2016年2月18日原告甘某、被告邵某甲共同偿还银行部分贷款71215.15元，尚欠银行贷款290208.35元。双方均确认该房屋市场价为每平方米13000元，总价值1784640元（137.28×13000）。原告甘某应给付被告邵某甲婚后偿还银行贷款部分及相应的房屋增值补偿费72292元［（71215.15元÷879031元）×1784640元÷2］。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款（五）项、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准许原告甘某与被告邵某甲离婚。
二、婚生女邵某乙归原告甘某抚养，由被告邵某甲于本判决生效之日起，每月支付婚生女邵某乙抚养费2000元至其独立生活为止。
三、被告邵某甲可每月探视婚生女邵某乙四次，时间定在周末，原告甘某应予以协助。
四、坐落于武汉市武昌区沙湖新村特1号沙湖·友谊国际二期4栋6层1号房屋（房屋所有权证号：武房权证昌字第××号，登记时间：2010年5月28日，房屋所有权人登记为甘某，建筑面积：137.28平方米）的期待产权归原告甘某所有。尚欠银行贷款290208.35元归原告甘某负责偿还。
五、原告甘某于本判决生效之日起十日内支付被告邵某甲房屋补偿费72292元。
本案案件受理费8200元，减半收取4100元，由原告甘某负担2050元，被告邵某甲负担2050元（此款原告甘某已垫付，由被告邵某甲于本判决生效之日支付原告甘某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交案件受理费，款汇湖北省武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。
审判员 蔡子林
二〇一六年二月二十五日
书记员 徐 欣