山东省临沂市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）河民初字第3244号
原告山东省临沂市某某建筑安装工程公司，住所地：临沂市兰山区。
法定代理人刘某某，该公司总经理。
委托代理人顾文轲，山东有泰律师事务所律师。
委托代理人姜良玉，男，1956年9月6日生，汉族。
被告临沂市某某置业有限公司，住所地：临沂市河东区。
法定代表人李某，该公司经理。
原告山东省临沂市某某建筑安装工程公司（以下简称某某建安公司）与被告临沂市某某置业有限公司（以下简称某某置业公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2014年9月10日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月4日、2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告某某建安公司的委托代理人顾文轲与姜良玉、被告某某置业公司的法定代表人李振第一次开庭参加诉讼，被告某某置业公司第二次经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某建安公司诉称，原、被告双方于2008年2月25日签订了《建筑工程施工合同》约定我公司承建“泰和花园”小区1#、3#、5#、7#住宅楼与1#综合楼。后双方又于2008年4月13日签订了《泰和花园1#综合楼、1、3、5、7#住宅楼工程建筑工程施工补充协议》，约定增加了建筑面积。合同价款约定为约人民币14707660元。我公司根据合同约定于2008年3月16日开工建设。被告开工初期能够按照合同约定按照工程进度拨付工程款，后期就不能及时拨付工程款了，导致工程一度停工。后经双方协商我公司重新开工建设，工程于2009年施工完毕。由于被告无理拒绝，我公司组织有关部门和机构对工程进行了验收。我公司分别于2010年9月14日和2011年4月8日对工程进行了结算，并将该结算书送达给了被告。根据结算书的结算金额共计人民币16089143.1元。后经我公司多次催讨至本案起诉时止被告尚欠我工程款4945569.45元未付。另根据合同约定被告须按照同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。我公司为维护合理权益始终坚持向被告主张给付工程欠款，本案起诉前被告每年还支付部分工程款，但自2013年春节至今未再给付，同时被告已经藏匿，我公司无法继续向其索要工程款。请求依法责令被告支付所欠的工程款共计人民币4945569.45元及利息损失；诉讼费由被告承担。
被告某某置业公司第一次开庭辩称，应该严格遵守合同，到目前为止，我严格遵守合同，没有超越合同期限，原告的诉求超出了建筑工程施工合同的约定范围，原告诉求的价款我需要核实原合同，因在拘留期间无法核实原合同、无法对账。约定增加面积方面，当时合同约定计算是只计算人工费和材料费，其他不计算。原告说一度停工，这些原因不是我们公司造成的，是某某公司造成的，属于水泥标号不合格。我从来没拒绝过验收。数字需要核实，对于审计的数据也不认可，应该共同委托审计，不应单方面审计。对于原告说我已藏匿，我并没有藏匿。当时工程变更必须由我公司的法人代表签字，并且盖章才能生效。
经审理查明，2008年2月25日，原告某某建安公司作为承包方与被告某某置业公司作为发包方签订建设工程施工合同一份，合同约定：“工程名称：泰和花园小区1#、3#、5#、7#住宅楼，1#综合楼工程内容：住宅楼（砖混）建筑面积约16927㎡；综合楼（框架）建筑面积约4058㎡。承包范围：‘泰和花园’1#综合楼及1#、3#、5#、7#住宅楼工程设计范围内的土建、装饰、给排水、采暖、强弱电工程。包括施工图纸、《承包人承揽工程分项内容一览表》、《承包人承揽工程图纸答疑一览表》及《图纸会审》所包含的内容，具体工程量及建筑做法见设计图纸、施工规范、操作规程、建设行政主管部门及有关质量、安全等方面的特殊规定。合同工期：2008年3月16日竣工日期：2008年9月21日，总天数190天（其中包括节假日），工程质量标准合格；合同价款约人民币壹仟肆佰万零捌仟元整。32.4工程竣工验收通过，承包人递交竣工验收报告的日期为竣工日期。工程按发包方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包方验收的日期。33.3发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。专用条款对工程事项进行了明确约定……”。
同年4月13日，原告某某建安公司与被告某某置业公司又签订补充协议书一份，协议约定：“发、承包双方对泰和花园工程1#综合楼、1#、3#、5#、7#住宅楼工程结算前建筑面积重新进行了核定，核定结果见下表：……一、根据核定结果，发、承双方同意将2008年2月25日签订的《建筑工程施工合同》中的相关条款修改如下：1、第一部分第一条中工程内容修改为：住宅楼（砖混）建筑面积约17820㎡；综合楼（框架）建筑面积约4220㎡。2、第一部分第五条‘合同条款’修改为：约人民币壹仟肆佰柒拾万柒仟陆佰陆拾元整。3、合同附件1《承包人承揽工程分项内容一览表》中相应建筑面积根据以上核定建筑面积进行修改。二、双方同意在工程结算前以此调整后‘合同条款’做为‘工程款（进度款）’支付依据。三、工程最终建筑面积以工程竣工验收结算时核定的建筑面积为准……”。
2008年2月28日至2009年6月21日，原告某某建安公司作为施工单位、被告某某置业公司作为建设单位、监理单位山东建筑工程学院工程建设监理中心或者山东建大工程建设监理中心临沂监理咨询部、审计单位临沂蓝图工程造价咨询有限责任公司四方确认现场签证记录8份，原告某某建安公司作为施工单位与监理单位山东建大工程建设监理中心临沂监理咨询部二方确认现场签证记录1份，设计单位山东天元建筑设计研究院与监理单位山东建大工程建设监理中心临沂监理咨询部共同出具的泰和花园7#住宅楼地基处理方案1份，被告某某置业公司的法定代表人李振或者其工程部经理高建青给原告某某建安公司下发变更通知8份，山东天元建筑设计研究院作为设计单位出具的由原告某某建安公司作为施工单位和被告某某置业公司作为建设单位确认的图纸会审记录2份。原、被告对于涉案工程进行了多次变更。
2009年10月20日，原告某某建安公司、被告某某置业公司、勘查单位山东地矿开元勘查施工总公司勘查、设计单位天元建设集团有限公司建筑设计研究院、监理单位山东建大工程建设监理中心临沂监理咨询部五方共同出具竣工工程质量验收报告各一份，证明：原告某某建安公司承建了被告某某置业公司的1#、3#、5#、7#住宅楼、1#综合楼均已竣工验收且合格。
另查明，原告某某建安公司向本院申请对涉案工程的施工变更部分造价进行审计，本院委托山东同泰建设项目管理有限公司对涉案变更部分造价进行审计，2014年11月18日，山东同泰建设项目管理有限公司作出“鲁同泰建审（2014）第801号”鉴定报告，鉴定结果：“本工程经鉴定，变更工程造价是935189.72元”，并且该鉴定报告对于涉案工程的总造价审定为14943189.72元。
再查明，原告某某建安公司从被告某某置业公司处支取工程款11143573.67元。
以上事实，主要依据原告的陈述、举证和法庭调查所证实，并均记录在卷。
本院认为，2008年2月25日原、被告签订的建设工程施工合同与2008年4月13日签订的补充协议书，均是双方真实的意思表示，对于双方均具有法律效力；对于涉案工程施工面积问题，结合现场签证记录9份、被告某某置业公司下发的变更通知8份、地基处理方案1份、图纸会审记录2份，可以认定原告某某建安公司实际建设总面积发生变更；本案原、被告双方争议的焦点是涉案工程的总价款与变更价款问题；结合本院委托山东同泰建设项目管理有限公司作出“鲁同泰建审（2014）第801号”鉴定报告，可以确定原告某某建安公司实际建设总造价为14943189.72元，变更工程造价为935189.72元；被告某某置业公司在收到该“鲁同泰建审（2014）第801号”鉴定报告后，没有提出书面异议，第二次开庭时未到庭参加诉讼，故本院对于该鉴定报告予以认定。扣除原告某某建安公司已支取的11143573.67元，被告某某置业公司尚欠原告某某建安公司工程款3799616.05元。对于利息，根据原、被告双方合同约定自被告收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按原告同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，因原告没有提供证据证明被告何时收到竣工结算报告及结算资料，故本院按照原告、被告、勘查单位、设计单位、监理单位于2009年10月20日共同出具竣工工程质量验收报告时起视为被告某某置业公司收到竣工结算报告，对于原告主张的利息，自2009年11月18日开始计算，利息按中国人民银行同期银行借款利率计算。被告某某置业公司经合法传唤无正当理由未到庭，应承担由此而产生的可能对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百零九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告某某置业公司于本判决生效后十日内支付原告某某建安公司工程款3799616.05元及利息（利息自2009年11月18日始至生效判决确定的履行之日止，按中国人民银行同期银行借款利率计算）。
二、驳回原告某某建安公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46365元，保全费5000元，由被告某某置业公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 李国峰
审 判 员 王桂芝
人民陪审员 刘汉琛
二〇一五年七月三十日
书 记 员 张 峰