宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初2544号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街35号。
法定代表人：张志旗，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈怀玺，男，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司新华支行副行长。
委托诉讼代理人：陈源，男，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司新华支行客户经理。
被告：贾谞，男，1980年2月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。
被告：宋鹏，女，1979年3月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。
被告：贾占寿，男，1950年1月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：潘学荣，女，1948年7月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：贾银萍，女，1972年10月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：王学文，男，1975年3月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月22日公开开庭进行了审理。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈怀玺、陈源、被告贾谞到庭参加诉讼，被告宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.贾谞、宋鹏向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司偿还借款本金145万元、支付利息463188.86元（截止2018年2月28日），并支付利息至本判决确定的还款之日止；2.宁夏黄河农村商业银行股份有限公司对贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文承担。事实与理由：2013年8月1日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与贾谞、宋鹏签订《个人借款合同》，约定贾谞、宋鹏向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款150万元，借款期限为24个月，借款年利率为7.995%。同日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文签订《抵押合同》，约定贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文提供抵押物为上述借款抵押担保。合同签订后，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司按约向贾谞、宋鹏发放贷款150万元，借款期限届满后，贾谞、宋鹏未按照合同约定还款。
贾谞承认宁夏黄河农村商业银行股份有限公司提出的全部诉讼请求。
宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年8月1日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与贾谞、宋鹏签订《个人借款合同》1份，约定贾谞、宋鹏向宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款150万元，借款期限自2013年8月1日起至2015年7月31日，借款年利率为7.995%，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文签订《抵押合同》1份，约定贾谞、宋鹏以其共有的位于宁夏回族自治区中宁县某室、位于银川市西夏区某号营业房（房屋所有权证书号依次为：房权证中宁房证字第XXX**号、房权证西夏区字第XXX**号）、贾占寿、潘学荣以其共有的位于银川市兴庆区某室（房屋所有权证号：房权证兴庆区字第XX**号）、王学文、贾银萍以其共有的位于银川市金凤区某室（房屋所有权证号：银房权证金凤区字第XX**号）为贾谞、宋鹏的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。后双方按约定就上述抵押房产办理了抵押登记。上述合同签订后，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司按约定向贾谞发放贷款150万元。借款期限届满后，贾谞、宋鹏未按照合同约定还本付息。2015年7月30日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文就上述借款签订《借款展期协议》1份，约定展期借款金额为145万元，展期期限为自2015年7月31日至2016年7月30日，展期利率为6.6625‰，展期还款方式为分期还款，即2016年1月28日归还45万元，2016年7月30日归还100万元；借款人未能按照约定的日期偿还借款本金的，逾期利率按展期利率上浮50%执行；担保方式为抵押担保的，抵押人以对应的《抵押合同》设定的抵押财产提供抵押担保。《借款展期协议》签订后，贾谞、宋鹏亦未按约定还本付息，截止2018年2月28日，尚欠宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金145万元、利息463188.86元。
本院认为，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与贾谞、宋鹏签订的《个人借款合同》，与贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文签订的《抵押合同》，与贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文签订的《借款展期协议》均合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏黄河农村商业银行股份有限公司按约向贾谞、宋鹏发放了贷款，现借款期限已届满，贾谞、宋鹏应偿还宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金145万元、支付利息463188.86元（截止2018年2月28日），并支付利息至本判决确定的还款之日止。贾谞、宋鹏以其共有的位于宁夏回族自治区中宁县某号、位于银川市西夏区某号营业房、贾占寿、潘学荣以其共有的位于银川市兴庆区某室、王学文、贾银萍以其共有的位于银川市金凤区某室为贾谞、宋鹏的上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立。当贾谞、宋鹏未按期偿还上述借款本息时，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以贾谞与宋鹏、贾占寿与潘学荣、王学文与贾银萍提供抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；贾占寿、潘学荣、王学文、贾银萍承担抵押担保责任后，有权向贾谞、宋鹏追偿。宋鹏、贾占寿、潘学荣、贾银萍、王学文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告贾谞、宋鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金145万元、支付利息463188.86元（截止2018年2月28日），并支付自2018年3月1日至本判决确定的还款之日的利息（利率按《借款展期协议》约定执行）；
二、原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告贾谞、宋鹏以其共有的位于宁夏回族自治区中宁县某号、位于银川市西夏区某号营业房、被告贾占寿、潘学荣以其共有的位于银川市兴庆区某室、被告王学文、贾银萍以其共有的位于银川市金凤区某室折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；贾占寿、潘学荣、王学文、贾银萍承担抵押担保责任后，有权向贾谞、宋鹏追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22019元，减半收取计11009.50元，由被告贾谞、宋鹏、贾占寿、潘学荣、王学文、贾银萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一八年三月二十六日
法官助理 李燕超
书 记 员 刘博怡
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。