广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗海法民二初字第3059号
原告广州市富盛典当有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人黎明，总经理。
委托代理人廖宇哲，广东卓信律师事务所律师。
被告陈健芳，住所地广东省江门市新会区。
原告广州市富盛典当有限公司诉被告陈健芳典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人廖宇哲到庭参加了诉讼。被告经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，期限届满没有正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月5日，被告向其申请典当贷款300000元，其向被告出具了《当票》1张。双方约定当期自2013年9月5日起至10月4日止，月费率2.7%，月利率0.3%。被告提供其名下位于广州市天河区猎德大道33号B124车位作为当物担保。其于2013年9月5日通过转账方式向被告支付了当金。双方于次日办理了当物的抵押登记手续，领取了《他项权证》。当金发放后，被告未能在最初约定的当期内赎当，多次续当续至2014年7月31日止。另外，为了明确各方权利义务，双方还签订了《房地产典当合同》、《房地产抵押合同》及《当物议价协议书》。典当合同除了对当金、月费率、月利率、当期、当物做了明确约定以外，在第三条约定了当物担保范围包括诉讼费、律师费等为实现债权的一切费用，以及第十一条第二款约定如果被告违反本合同第四条规定逾期归还本息时，被告须按逾期天数补交综合费用及利息，并按照当金总额每日万分之二的标准支付罚息。另外，抵押合同第三条也约定对抵押担保范围包括了主债权及利息、综合费、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的费用。自2014年8月1日起，被告没有续当，也不归还当金以及支付综合费、利息，经其多次催讨仍然拒绝归还。其与被告之间的典当合同、抵押合同合法有效，被告拒不归还当金已经构成违约，应承担违约责任。为维护其合法权益，请求法院判决：1、被告立即向其归还当金300000元；2、被告向其支付自2014年8月1日起至实际归还借款日止的综合费、利息、罚息（综合费以300000元为本金按月费率2.7%计算，利息以300000元为本金按月利率0.3%计算，罚息以本金300000元为基数按每日万分之二计算，其中综合费和利息是以每月按30天计算为标准）；3、被告赔偿其为本次诉讼支出的第一期律师费7500元；4、其对广州市天河区猎德大道33号B124车位享有从处理该财产的价款中优先受偿的权利；5、被告承担本案全部诉讼费用（受理费、公告费）。
被告没有提出答辩意见和举证。
经审理查明，原告领有《典当经营许可证》。该许可证记载经营范围为动产质押典当业务，财产权利质押典当业务，房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务，限额内绝当物品的变卖，鉴定评估及咨询服务，商务部依法批准的其他典当业务。
2013年9月5日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《当物议价协议书》，约定权属人为被告陈健芳的抵押房屋广州市天河区猎德大道33号B124车位的当物价值为450000元。同日，原、被告还签订了[2013]富某房某第[013]号《房地产典当合同》和[2013]富某房抵字第[013]号《房地产抵押合同》。《房地产典当合同》约定：甲方原告，乙方被告；乙方自愿用本人有权处分的房地产为乙方做担保作为当物典当给甲方，抵押房产地址广州市天河区猎德大道33号B124车位；本合同质押担保的范围包括：当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、当物处置费、过户费等甲方为实现债权而所需支出的一切费用；当金为300000元正，当期为90天，典当期限及典当金额以当票记载为准；由2013年9月5日起至2013年12月3日止；当金利率按人民银行公布的银行机构同档次法定当金利率及浮动范围执行，利率为0.3%，本期利息金额为900元正；当金利息应在典当期满后归还当金时一并支付；若乙方申请续当且甲方同意的，则当金利息应在续当时支付；综合费用包括各种服务及管理费用，月综合费率为当金的2.7%，本月综合费为8100元，综合费用在典当生效时支付，若续当，则在续当时支付当期综合费用；甲方开具当票当天支付当金给乙方；当期或续当期届满五天后，乙方未依约偿还当金本息、综合费用和其他费用，甲方又不同意延期的为绝当；如果乙方逾期归还本息时，乙方须按逾期天数补交综合费用及利息，并按当金总额每日万分之二的标准支付罚息；甲、乙双方在履行本合同的过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向海珠区人民法院提起诉讼；本合同是甲方向乙方出具的4412307947号当票所列内容的具体合同条款，本合同所记载的典当金额、典当日期、还款日期如与当票记载不一致时，以当票记载为准；本合同签订后成立，在开具当票后生效；等。《房地产抵押合同》约定：甲方被告，乙方原告；为确保甲、乙双方于2013年9月5日签订的《房地产典当合同》([2013]富某房某第[013]号)得以顺利、正当履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押；乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押；抵押房产地址：广州市天河区猎德大道33号B124车位；甲方保证对抵押物依法享有所有权及处分权；甲、乙双方设定抵押的房地产权利价值450000元正；本合同抵押担保的范围包括：主债务及利息、综合服务费、违约金、损害赔偿金和诉讼费用、律师费等实现抵押权的费用；抵押期限自2013年9月5日起至甲方欠乙方全部债务及利息清还完毕日止；债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的，乙方有权要求处分抵押物（第八条）；有本合同第八条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权；甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商解决不成的，可以向本合同签订和履行地法院即广州市海珠区人民法院起诉；本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；等。原告于同日在扣除首月典当综合费用8100元后向被告转账支付了291900元并出具编号为4412307947的《当票》，内容为：当物名称为广州市天河区猎德大道33号B124车位，典当金额300000元，费用8100元，月费率2.7%，月利率0.3%，金额291900元，期限由2013年9月5日起至2013年10月4日止；等。该《当票》的当户签章栏有陈健芳签名。
广州市国土资源和房屋管理局核发的粤房地他项权证穗字第××号《房地产他项权证》记载：房地产他项权利人广州市富某典当有限公司，房地产权属人陈健芳，房屋坐落广州市天河区猎德大道33号B124车位，他项权利范围全部，他项权利种类抵押权，债权数额300000元，登记时间2013年9月6日。
2013年10月4日至2014年7月31日期间，被告及陈某以当户陈健芳的名义向原告办理了续当手续，每次续当期限均为1个月，原告为此开具10张《续当凭证》，内容均记载当户名称陈健芳，原典当金额300000元整，续当综合费用8100元，当户应付上期利息900元，当户总计交付金额9000元，月费率2.7%，月利率0.3%。上述《续当凭证》中2013年10月14日至2014年2月28日的5张的当户签名为陈健芳，其余当户签名为陈某。2014年7月31日的《续当凭证》记载的续当期限由2014年7月2日起至2014年7月31日止。之后，被告没有办理赎当手续。
2014年10月30日，原告与广东卓某律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告因与陈健芳发生典当纠纷一案(争议标的本金300000元)，现委托该所为其代理该案纠纷诉讼（含一审、二审)和执行的法律事务，签订合同之日起三日内支付第一期律师费7500元，第二期律师费7500元在原告实现债权之日起三日内支付；等。同日，原告向广东卓某律师事务所支付了律师费7500元，该所向原告开具了律师费7500元的发票1张。
另外，原告因本案诉讼支付了公告费500元。
本院认为，原、被告签订的《房地产典当合同》和《房地产抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示且已实际履行，故双方的典当权利义务关系成立。原告在出借当款时预扣当月的综合费用，因综合费用属于管理费范畴，故原告预扣综合费用的行为不违反法律规定，被预扣的综合费用按出借当金处理，本院认定原告已向被告支付了当金300000元。上述《当票》载明的当期为2013年9月5日起至2013年10月4日止。从原告举证的《续当凭证》可见被告本人及委托他人持《当票》到原告处缴交了综合费用、利息并办理了续当手续，故经被告续当后当期延至2014年7月31日止。上述《房地产典当合同》约定当期或续当期届满五天后，乙方未依约偿还当金本息、综合费用和其他费用，甲方又不同意延期的为绝当。被告在当期届满后未积极配原告对当物进行处理，故应对当物未及时变现产生的损失承担赔偿责任。被告未按约归还借款已构成违约，故应归还借款本金300000元及承担违约责任。上述《房地产典当合同》约定如果乙方逾期归还本息时，乙方须按逾期天数补交综合费用及利息，并按当金总额每日万分之二的标准支付罚息。《典当管理办法》第三十八条将综合费界定为典当综合费用包括各种服务及管理费用，即典当行向当户提供旨在维护当物价值的服务所应收取的费用，其法律属性是典当行在为典当借款行为时为当户提供服务以及对典当借款行为进行管理的费用，它并不同于利息，而是典当行提供相应服务的合理报酬。当物绝当后，当户对当物丧失了赎回权，典当行可以依法或依约处置当物以优先清偿自身债权，不存在再为当户提供服务或管理当物的情形。因此，绝当后仍须支付综合费用的约定应为违约金的约定，即是约定按照每月2.7%的标准支付违约金。因本案所涉的典当合同属借贷合同性质，按规定利率最高不得超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，故原告主张按照合同约定即按月综合费率（每月2.7%）、利息（每月0.3%）、罚息（每日万分之二）计算，明显超出法律规定的标准，故对超出部分本院不予支持，逾期之后的违约金及利息应以银行同期贷款利率四倍为准，其中违约金的总额不得超过本金300000元。上述《房地产典当合同》和《房地产抵押合同》对律师费有明确约定，不违反法律的强制性规定，且律师费未超过核定标准，故本院对原告该主张予以支持。被告名下的广州市天河区猎德大道33号B124车位为典当物并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，故在被告不能偿还上述债务时，原告有权以该房产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告陈健芳在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市富盛典当有限公司偿还典当借款本金300000元。
二、被告在本判决发生法律效力之日起十日内，以300000元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准从2014年8月1日起至清还借款之日止向原告支付违约金及利息、罚息（其中违约金的计算标准为中国人民银行同期同类贷款四倍利率－月利率0.3%－每日万分之二，总额以300000元为限；利息及罚息的计算标准为月利率0.3%+每日万分之二）。
三、被告在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费7500元。
四、如被告届期不能清偿本判决第一、第二、第三项所确定的债务时，原告有权以被告名下的广州市天河区猎德大道33号B124车位折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6500元、公告费500元，由被告负担。本案受理费已由原告预付，原告同意被告在履行本判决时将应负担的受理费直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张伟雄
人民陪审员 陈月容
人民陪审员 游 丽
二〇一五年七月一日
书 记 员 卢颖琪