广西壮族自治区扶绥县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扶民初字第652号原告广西中小企业信用担保有限公司。法定代表人陈甘莱，该公司懂事长。委托代理人陈秋林，广西桂竞天律师事务所律师。被告黄体新，个体户。被告梁素萍，个体户。原告广西中小企业信用担保有限公司（以下简称担保公司）诉被告黄体新、梁素萍追偿权纠纷一案，本院于2015年5月19日受理后，依法组成了由代理审判员罗惠民担任审判长，代理审判员韦平坤，人民陪审员李志明参加的合议庭，于2015年7月3日公开开庭进行审理。书记员何雪梅担任法庭记录。原告的委托代理人陈秋林及被告黄体新、梁素萍到庭参加了诉讼，原告的法定代表人陈甘莱没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告担保公司诉称，2013年8月26日，被告黄体新向中国工商银行扶绥县支行借款3000000元，借期一年。原告为被告黄体新的借款提供连带责任保证，被告梁素萍为原告提供连带责任保证的反担保，被告黄体新、梁素萍以共同所有的坐落于扶绥县新宁镇南密路东五巷xx号房地产（房屋所有权证编号：扶房权证扶绥县字第××号，土地使用权证编号：扶国用（2001）字第（0121）xxx号）及崇左市友谊大道中段西侧（东源名城）第B-7栋x号房（房屋所有权证编号：崇房权证字第××号）为原告提供抵押的反担保，并办理抵押登记手续。借款到期后，被告黄体新未能偿还银行借款，原告作为借款的连带责任保证人，于2014年9月30日代被告黄体新向中国工商银行扶绥县支行偿还借款本息3047623.26元。2013年9月30日，被告黄体新向广西北部湾银行南宁市城北支行借款4000000元，借期一年。原告为被告黄体新的借款提供连带责任保证，被告梁素萍为原告提供连带责任保证的反担保，被告黄体新、梁素萍以共同所有的坐落于扶绥县新宁镇南密路商贸小区（二期）第10号楼x号房地产（房屋所有权证编号：扶房权证2006字第××号，土地使用权证编号：扶国用（2007）第（0133）xxxx号）为原告提供抵押的反担保，并办理抵押登记手续。借款到期后，被告黄体新未能偿还银行借款，原告作为借款的连带责任保证人，于2014年9月30日代被告黄体新向广西北部湾银行南宁市城北支行偿还借款本息4124061.93元。综上，原告共代被告黄体新清偿了借款本息7171685.19元。原告代偿后，取得对两被告的追偿权，由于两被告没有偿还原告的借款代偿款，为维护原告的合法权益，请求法院依法判令被告黄体新，偿还原告代偿款7171685.19元及利息，被告梁素萍对被告黄体新上述债务承担连带清偿责任，原告对抵押物享有优先受偿权而成讼。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：证据1、原告的营业执照，被告黄体新、梁素萍的身份证复印件，拟证明原、被告的主体资格；证据2、2013年崇委保字第047号最高额委托保证合同，证明原告与被告黄体新存在委托保证合同关系。证据3、【D】字【崇】行【扶绥】支行（2013）年【xxxx】号的个人借款／担保合同及借款借据，证明中国工商银行扶绥县支行向被告黄体新发放贷款3000000元，原告为被告黄体新提供连带责任保证。证据4、2013年崇抵字第047-x号最高额抵押反担保合同、崇房他证新城区字第T2013000x**号房屋他项权利证书，证明被告黄体新、梁素萍以共同所有的位于崇左市友谊大道中段西侧（东源名城）第B-7栋xx号房【房屋所有权证编号：崇房权证字第××号】抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记手续，原告对抵押物有优先受偿权；证据5、2013年崇抵字第047-x号、第047-x号最高额抵押反担保合同，扶房他证扶绥字第20131x**号房屋他项权利证书、扶他项（2013）第xxx号土地他项权利证书，证明两被告以共同所有的位于扶绥县新宁镇南密路东五巷xx号房地产【房屋所有权证编号：扶房权证扶绥县字第××号，土地使用权证编号：扶国用（2001）第（0121）xxx号】抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记手续，原告对其抵押物有优先受偿权；证据6、2013年崇保字第xxx号保证反担保合同，证明被告梁素萍向原告提供连带责任保证反担保。证据7、担保机构履行保证义务通知书、代偿凭证。证明原告代被告黄体新向中国工商银行扶绥县支行清偿了借款本息3047623.26元，依法享有追偿权。证据8、2013年崇委保字第055号最高额委托保证合同，证明原告与被告黄体新存在委托保证合同关系。证据9、广西北部湾银行个人借款／担保合同、借款借据，证明广西北部湾银行南宁市城北支行向被告黄体新发放贷款4000000元，原告为被告黄体新提供连带责任保证。证据10、2013年崇抵字第055-x号、2013年崇抵字第055-x号最高额抵押反担保合同，扶房他证扶绥字第2013xx**号房屋他项权利证书，扶他项（2013）第xxx号土地他项权利证书，证明两被告以其扶绥县新宁镇南密路商贸小区（二期）第10号楼x号房地产【房屋所有权证编号：扶房权证2006字第××号，土地使用权证编号：扶国用（2007）第（0133）xxx号】抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记手续，原告对抵押物有优先受偿权；证据11、2013年崇保字第xxx号保证反担保合同，证明被告梁素萍向原告提供连带责任保证反担保；证据12、北部湾银行代偿通知书、代偿凭证，证明原告代被告黄体新向广西北部湾银行南宁市城北支行清偿了借款本息4124061.93元，依法享有追偿权；证据13、中国工商银行扶绥县支行关于解除贷款担保的证明、广西北部湾银行南宁市城北支行关于解除贷款担保的证明，证明原告为被告代偿后，银行解除了原告的保证责任。被告黄体新对原告的诉讼请求、事实与理由没有异议。被告黄体新在举证期限内没有向本院提交任何证据。被告梁素萍对原告的诉讼请求、事实与理由没有异议。被告梁素萍在举证期限内没有向本院提交任何证据。为查明案件事实，本院依法调取的证据有：1、扶绥县房产管理所关于房屋抵押、查封等登记情况的查询回执，证明扶绥县新宁镇南密路商贸小区（二期）第10号楼x号房地产【房屋所有权证编号：扶房权证2006字第××号，土地使用权证编号：扶国用（2007）第（0133）xxx号】及扶绥县新宁镇南密路东五巷xx号房地产【房屋所有权证编号：扶房权证扶绥县字第××号，土地使用权证编号：扶国用（2001）第（0121）xxx号】在办理上述抵押登记前，没有其他的抵押等他项权利存在。2、崇左市房产管理局查询回执，证明崇左市友谊大道中段西侧（东源名城）第B-7栋xx号房【房屋所有权证编号：崇房权证字第××号】在办理上述抵押登记前，没有其他的抵押等他项权利存在；3、扶绥县国土资源局的查询回执，证明扶绥县新宁镇南密路商贸小区（二期）第10号楼1号【土地使用权证编号：扶国用（2007）第（0133）xxx号】及扶绥县新宁镇南密路东五巷xx号【土地使用权证编号：扶国用（2001）第（0121）xxx号】在办理上述抵押登记前，没有其他的抵押等他项权利存在。经过开庭质证，两被告对原告提供的所有证据及本院依法调取的所有证据均没有异议，原告对本院依法调取的所有证据均没有异议。本院对上述经当事人质证无异议的证据予以确认。综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年8月26日，原告担保公司与被告黄体新签订2013年崇委保字第xxx号最高额委托保证合同。合同约定，原告担保公司为被告黄体新向金融机构申请授信提供连带责任保证。同日，被告黄体新、梁素萍与中国工商银行扶绥县支行签订了编号B：【D】字【崇】行【扶绥】支行（2013）年【xxxx】号的个人借款／担保合同，中国工商银行扶绥县支行向被告黄体新、梁素萍提供个人经营贷款3000000元，借期一年。被告黄体新、梁素萍与原告担保公司签订了2013年崇抵字第047-x、047-x、047-x号最高额抵押反担保合同。合同约定，被告黄体新、梁素萍以共同所有的崇左市友谊大道中段西侧（东源名城）第B-7栋xx号房及扶绥县新宁镇南密路东五巷xx号房地产为原告提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记手续，取得他项权利证书；被告梁素萍与原告担保公司签订2013年崇保字第xxx号保证反担保合同。合同约定，被告梁素萍为原告担保公司提供连带责任保证的反担保。2013年9月30日，被告黄体新与原告担保公司签订2013年崇委保字第xxx号最高额委托保证合同。合同约定，原告担保公司为被告黄体新向金融机构申请授信提供连带责任保证。同日，被告黄体新、梁素萍与广西北部湾银行南宁市城北支行签订了个人借款／担保合同，广西北部湾银行南宁市城北支行向被告黄体新、梁素萍提供商易贷贷款4000000元，借期一年。被告黄体新、梁素萍与原告担保公司签订了2013年崇抵字第055-1x、055-x号最高额抵押反担保合同。合同约定，被告黄体新、梁素萍以共同所有的扶绥县新宁镇南密路商贸小区（二期）第10号楼x号房地产为原告提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记手续，取得他项权利证书；被告梁素萍与原告担保公司签订2013年崇保字第xxx号保证反担保合同。合同约定，被告梁素萍为原告担保公司提供连带责任保证的反担保。2014年9月17日，因被告黄体新、梁素萍没有按约定支付2期利息，广西北部湾银行南宁市城北支行向原告担保公司发出代偿通知书，要求原告履行保证责任。2014年9月29日，中国工商银行扶绥县支行向原告担保公司发出担保机构履行保证义务通知书，要求原告在2014年9月30日前履行保证义务。2014年9月30日，原告代被告黄体新、梁素萍偿向中国工商银行扶绥县支行偿还借款本息3047623.26元。同日，原告还代被告黄体新、梁素萍偿向广西北部湾银行南宁市城北支行偿还借款本息4124061.93元，两项合计7171685.19元。中国工商银行扶绥县支行解除原告贷款保证责任。2014年10月18日，广西北部湾银行南宁市城北支行解除原告贷款保证责任。本院认为，原告担保公司为被告黄体新向银行借款提供连带责任保证，被告黄体新、梁素萍以共同所有的房产为原告提供抵押反担保，被告梁素萍为原告提供连带责任保证反担保等形成的合同关系，系当事人的自愿、真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效。本案被告黄体新、梁素萍未按合同约定向贷款人中国工商银行扶绥县支行和广西北部湾银行南宁市城北支行偿还借款本息，已构成违约。原告作为被告黄体新的借款保证人，依法履行了保证义务，共向中国工商银行扶绥县支行和广西北部湾银行南宁市城北支行偿还借款本息7171685.19元。代偿后，原告依法享有了向被告黄体新、梁素萍追偿的权利。一、关于代偿款的利息问题。原告主张，以原告实际代偿的本息7171685.19元为基数，从实际代偿日（即2014年9月30日）起按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍计算至尝清债务之日止。被告没有异议。本院认为，在原与被告黄体新签订的最高额委托保证合同中约定，被告未按期履行债务致使原告代偿的，原告可要求被告黄体新按代偿总额的10%收取违约金，也可按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍计收利息。原告选择以中国人民银行同期贷款基准利率的四倍要求被告支付利息，符合合同约定，应予支持。二、关于优先受偿权问题。原告主张对抵押物享有优先受偿权。根据相关规定，以城市房地产设定抵押权的，抵押合同自抵押权人和抵押人在抵押房地产所在地的政府规定部门办理抵押登记起生效。本案中，抵押物【即扶绥县新宁镇南密路商贸小区（二期）第10号楼x号房及土地使用权、扶绥县新宁镇南密路东五巷xx号房及土地使用权、崇左市友谊大道中段西侧（东源名城）第B-7栋xx号房】均已办理了抵押登记手续，取得相应的他项权利证书，抵押担保发生法律效力。且在上述抵押登记前没有其他的抵押等他项权利存在，故对原告主张的优先受偿权本院予以支持。三、关于偿还原告代偿款的主体问题。原告主张，由被告黄体新偿还原告的代偿款本息。本院认为，被告黄体新、梁素萍未按期偿还中国工商银行扶绥县支行及广西北部湾银行南宁市城北支行借款本息，致使原告为两被告代偿，原告应向两被告追偿，但原告放弃了向被告梁素萍追偿的权利，是原告自行处分自己的民事权利，本院予以尊重。四、关于被告梁素萍的连带清偿责任问题。原告主张，被告梁素萍对被告黄体新偿还原告代偿款本息承担连带责任。本院认为，被告梁素萍与原告签订的保证反担保合同明确约定，被告梁素萍在担保范围内承担连带清偿责任。本案中，由于原告的债权既有保证又有物的担保的，依照担保法的相关规定，保证人（即被告梁素萍）应对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，被告梁素萍对被告黄体新的债务在抵押财产优先受偿后不足部分债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告黄体新自本判决生效之日起十日内向原告广西中小企业信用担保有限公司支付代偿款7171685.19元及利息（以7171685.19元为基数，从2014年9月30日起，按中国人民银行公布的同期流动资金贷款利率四倍分段计至债务清偿之日止）；二、原告广西中小企业信用担保有限公司对位于扶绥县新宁镇南密路东五巷48号房地产【房屋所有权证编号：扶房权证扶绥县字第××号，土地使用权证编号：扶国用（2001）字第（0121）xxx号】、扶绥县新宁镇南密路商贸小区（二期）第10号楼x号房地产【房屋所有权证编号：扶房权证2006字第××号，土地使用权证编号：扶国用（2007）第（0133）xxx号】、崇左市友谊大道中段西侧（东源名城）第B-7栋xx号房（房屋所有权证编号：崇房权证字第××号）享有抵押权，在被告黄体新不履行本判决第一项给付义务时，原告享有在该房产折价或在拍卖、变卖的价款中优先受偿7171685.19元及利息；三、被告梁素萍对被告黄体新的债务在本判决第二项确定的抵押房产优先受偿后不足部分债务承担连带清偿责任；四、驳回原告广西中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。案件受理费68357元，由被告黄体新负担，被告梁素萍负连带责任。上述应付款项，义务人应于本案生效判决规定的履行期限内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。审判长罗惠民代理审判员韦平坤人民陪审员李志明二〇一五年七月二十三日书记员何雪梅附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。