莱芜市钢城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钢商初字第323号
原告：莱芜市农村信用合作联社艾山信用社。住所地：莱芜市钢城区钢都大街**号。
代表人：王庆振，该社主任。
委托代理人：张冉，系该社职工。
委托代理人：刘元省，系该社职工。
被告：陈颖。
被告：房绪贞。
被告：陈兴香。
被告：贾增国。
原告莱芜市农村信用合作联社艾山信用社（以下简称艾山信用社）与被告陈颖、房绪贞、陈兴香、贾增国金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告艾山信用社的委托代理人张冉、刘元省到�参加诉讼，被告陈颖、房绪贞、陈兴香、贾增国经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告艾山信用社诉称：陈颖于2015年4月1日从艾山信用社借款69万元，2015年12月1日到期，用陈颖及其配偶房绪贞名下房产进行抵押。房绪贞、陈兴香、贾增国提供连带责任保证担保，现本金余额为69万元，因借款人贷款利息已逾期115天，且借款人因涉及其它债务纠纷，抵押物已被其他债权人申请查封，根据艾山信用社与借款人、保证人签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的相关规定，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令被告陈颖偿还所欠原告艾山信用社贷款本金人民币69万元并按借款合同约定支付利息（截止2015年10月15日欠息25495.22元，正常利息按合同约定利率7.13‰计算至贷款�期日，逾期利息按10.695‰计算至贷款结清日）；责令被告房绪贞、陈兴香、贾增国对上述贷款本息承担连带还款责任；本案一切诉讼费用、保全费用及实现债权的费用由上述被告承担。
被告陈颖、房绪贞、陈兴香、贾增国在法定答辩期内未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年1月28日，莱芜市农村信用合作联社与陈颖签订《个人借款合同》。该合同第一条：“1.1借款种类：个人经营性贷款。1.2借款用途：购保温材料。1.3金额（人民币大写）：玖拾万元正。1.4期限：期限为2014年1月28日至2016年1月26日。1.5借款方式：采用第（1）种方式借款。（1）可循环方式：借款人可在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用。（2）非循环方式：借款在1.3、1.4款规定的金额、期限内一次性发放。采用可循环方式的，1.3、1.4款所指金额、期限分别为授信�额、授信期限。贷款人在授信期限内向借款人提供借款，借款余额不得超过授信金额，单笔借款到期期限不得超过授信期间的届满日。采用非循环方式的，1.3、1.4款所指金额、期限分别为借款金额、借款期限。”。第四条：“4.1还款方法。借款人同意采取下列第（1）种方法偿还借款本息。（1）定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。”。第五条：“5.6借款人经营情况发生重大变化或对履行本合同项下还款义务产生不利影响的任何其他情形，借款人应当提前书面通知贷款人并落实好经贷款人认可的债权保全措施或提前清偿债务。”。第七条：“7.1可循环方式借款的担保为最高额担保。方式为最高额抵押保证。担保合同另行签订。担保合同编号为莱芜市农村信用合作联社高抵字2014第5号莱芜市农村信用合作联社高保字2014第5号。”。第八条第二款：“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止”。第八条第五款：“借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。”。
2014年1月28日，莱芜市农村信用合作联社与陈颖、房绪贞签订《最高额抵押合同》，该合同第一条第一款：“抵押人所担保的主债权为自2014年1月28日至2016年1月26日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人�币（大写）：玖拾万元正的最高余额内，抵押权人依据与陈颖签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。”。第二条：“抵押人最高额抵押担保的的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）”。第三条：“抵押财产详见编号为莱芜市农村信用合作联社高抵字2014第5号的房产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。”。第五条：“本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，双方应及时办理变更登记手续。抵押财产的权属证明及抵押登记权利证书、文件经双方共同确认后由抵押权人�管，但法律法规另有规定的除外。”。第八条：“8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：8.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的；；8.1.5抵押财产被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；……”。
2014年1月28日莱芜市农村信用合作联社与房绪贞、陈兴香、贾增国签订《最高额保证合同》，该合同第二条：“保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。”。第三条：“本合同保证方式为连带责任保证”、第四条：“4.1保证人的保证期间为决算期届至之日起二年。4.2若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年”。第八条：“8.1发生下列情形之一的，�权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用等，且该清偿顺序由债权人自行选择：8.1.1任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。‘期限届满’包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……；8.1.6债务人、保证人或者股东涉及或者可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或者可能影响到其在本合同项下义务的履行的；8.1.8其他严重影响债权实现的情形。8.2本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，�权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”。
2015年4月1日，艾山信用社根据莱芜市农村信用合作联社与陈颖签订的借款合同向陈颖发放了借款69万元，该款由艾山信用社打入陈颖在信用社的个人账户中。借款利率经贷转存凭证明确为月利率7.13333‰，到期日为2015年12月1日。
另查明，自2015年7月20日陈颖开始欠息，截止至2015年10月15日共欠息25495.22元，现借款人陈颖及担保人房绪贞、陈兴香、贾增国均未履行还本付息义务。
以上事实，由原、被告陈述及《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据等证据予以证实。
本院认为，莱芜市农村信用合作联社与陈颖签订的《个人借款合同》，与陈颖、房绪贞签订《最高额抵押合同》及与房绪贞、陈兴香、贾增国签订的《最高额保证合同》均系各方当�人的真实意思表示，权利义务关系明确，符合法律规定，该《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效。艾山信用社作为莱芜市农村信用合作联社的分支机构，莱芜市农村信用合作联社的权利义务由其承继，其按照《个人借款合同》约定履行了借款义务，自2015年7月20日陈颖开始欠息，欠息的行为违反了借款合同第八条第五款：“借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。”的约定，因此艾山信用社的起诉，符合双方约定。现借款期限已届满，借款人陈颖未按《个人借款合同》约定履行还款义务，故应承担还款的违约责任。莱芜市农村信用�作联社既与陈颖、房绪贞签订《最高额抵押合同》，又与房绪贞、陈兴香、贾增国签订的《最高额保证合同》，因《最高额保证合同》第八条第二款约定：“8.2本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，艾山信用社要求保证人履行保证责任符合保证合同约定，因此艾山信用社要求房绪贞、陈兴香、贾增国履行保证责任本院予以支持。因房绪贞、陈兴香、贾增国签订的《最高额保证合同》均属连带责任保证，因此房绪贞、陈兴香、贾增国应对借款本金、利息、罚息等承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向陈颖追偿。艾山信用社主张正常利息按合同约定月利率7.13‰计算至贷款到期日，逾期利息按月利率10.695‰计算符合双方约定，本院予以支持。艾山信用社主张实�债权的费用，因未提供证据，无法认定，本院不予支持。陈颖、房绪贞、陈兴香、贾增国经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利，由此产生的不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈颖于本判决生效之日起十日内偿还原告莱芜市农村信用合作联社艾山信用社借款本金69万元及利息（利息自2015年7月20日起至2015年12月1日按月利率7.13‰计算，利息自2015年12月2日至本判决确定的履行期限届满之日止按月利率10.695‰计算）。
二、被告房绪贞、陈兴香、贾增国对上述款项承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向被告陈颖追偿。
三、驳回原告莱芜市农村信用合作联社艾山信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10955元，减半收取5478元，保全费4270元，由被告陈颖、房绪贞、陈兴香、贾增国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员 韩成玉
二〇一五年十二月四日
书记员 亓 峰
附相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者�经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
二百零五条：借款人应当按照约定期限支付利息。
二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
二百零七条：借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。