湖南省醴陵市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）醴法民一初字第1777号
原告傅珍，住湖南省醴陵市。
委托代理人曹毅，株洲市法学会法律服务部法律工作者。代理权限：全权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉、上诉或申请撤诉等诉讼权利。
被告何立冬，男，汉族，住湖南省醴陵市。
被告骆银生，男，汉族，住湖南省醴陵市。
被告许丽明，女，汉族，住湖南省醴陵市。
委托代理人骆银生，男，汉族住湖南省醴陵市。
被告程莎，女，汉族，住湖南省醴陵市。
原告傅珍与被告何立冬、骆银生、许丽明、程莎民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理后，依法组成合议庭于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告傅珍的委托代理人曹毅，被告许丽明的委托代理人被告骆银生到庭参加诉讼，被告何立冬、程莎经本院公告传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告傅珍诉称：2013年7月9日，原告与被告何某、骆某、许丽明、程某签订《借款合同》，约定被告何某向原告借款1000000元，被告骆某、许丽明、程某提供连带责任担保。同时，被告骆银生、许丽明以其共同所有的位于醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房屋一栋为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。7月10日，原告依约向被告何某支付了借款1000000元。该笔借款按约定期限为2013年7月10日至2014年元月9日，但时至今日，被告未按约偿还该笔借款，故原告诉至法院，请求判令：一、被告何某偿还借款本金1000000元及按月息2%支付2014年7月9日起至还清本金时止的利息；二、四被告承担法律服务费50000元；三、被告骆银生、许丽明共同以位于醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房屋一栋承担抵押担保责任；四、骆某、许丽明、程某承担连带保证担保责任；五、四被告依法承担本案的诉讼费用。
原告傅珍为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、原告身份证复印件，拟证明原告的主体资格；
2、四被告身份证复印件，拟证明四被告的主体资格；
3、《借款合同》、《借条》、付款银行凭据复印件，拟证明借款及担保的事实；
4、《房屋抵押借款合同》及醴房他证黄泥坳字第130015**号房屋他项权证，拟证明抵押的事实；
5、被告骆某、许丽明结婚证复印件，拟证明被告骆某、许丽明系夫妻关系；
6、被告何某的《承诺书》、被告骆某的《承诺书》，拟证明担保范围；
7、《车辆抵押合同》、《经营权、收益权质押合同》，拟证明抵押情况；
8、被告何某、程某的常住人口登记卡，拟证明被告何某与被告程某系夫妻关系。
被告何某未向本院提交答辩意见，亦未提供任何证据材料。
被告骆某、许丽明辩称：原告所述属实，但借款是被告何某所借，被告何某有财产，应当以被告何某财产先行偿还。被告骆某与被告何某签有《协议》，《协议》约定被告何某承担一切费用，借款利息也由被告何某承担，故被告骆某、许丽明不承担利息。
被告骆某、许丽明为支持其主张，向本院提交了下列证据：
1、2013年7月10日《协议》，拟证明被告何某自愿承担借款的本息以及办理抵押登记的手续费用；
2、2014年10月23日《协议书》，拟证明被告何立冬在黄泥坳街道办事处五里牌村民委员会醴泉组拥有土地一块，现已卖给了钟某，经被告骆某联系钟某，钟某愿意承担800000元的借款本金。
被告程某未向本院提交答辩意见，亦未提供任何证据材料。
经庭审质证：
被告骆某、许丽明对原告提交的证据质证意见如下：对证据1、2、3、5、7、8没有异议；对证据4、6的真实性没有异议，但怀疑原告和被告何某欺骗被告骆某、许丽明，被告何某有房产，却拿被告骆某、许丽明的房产抵押，债务的偿还责任人应该是被告何某。
原告对被告骆某、许丽明提交的证据质证意见如下：证据1、2，与本案无关。
根据被告骆某、许丽明的质证意见，本院对原告提交的证据认定如下：对证据1、2、3、5、7、8，被告骆某、许丽明没有异议，经核实，原告提交的1、2、5证据来源合法，内容真实有效，与本案有关联性，本院予以认定。证据3为《借款合同》、《借条》、付款银行凭据，该组证据已形成完整的证据链，能够证实被告何某向原告借款1000000元及被告骆某、许丽明、程某提供连带责任担保的事实，对证据3，本院予以认定。证据7为《车辆抵押合同》、《经营权、收益权质押合同》，原告仅有合同，并无其他证据，不能证实抵押权、质押权成立，故对真实性、合法性予以认定，对关联性，本院不予认定。证据8为被告何某与被告程某的常住人口登记卡，登记卡上的信息内容看不出两人系夫妻关系，且夫妻关系的证明应当由民政局出具，故对证据8的真实性、合法性予以认定，对原告的证明目的，本院不予认定；对证据4、6，被告骆某、许丽明对真实性没有异议。经查，被告骆某、许丽明以房产为被告何某借款提供抵押担保并依法办理抵押登记，被告骆某的《承诺书》也是本人签字，被告骆某、许丽明怀疑原告与被告何某串通欺骗其提供担保，但并无证据证实，对其质证意见，本院不予采纳。对证据4、6，本院予以认定。
根据原告的质证意见，本院对被告骆某、许丽明提交的证据认定如下：对证据1、2，原告认为与本案无关。本院认为，《协议》是被告骆某与被告何某、杨某签订，《协议书》是被告骆某与钟某签订，它们仅对缔约人之间发生效力，对原告不发生效力，故对原告的质证意见，本院予以采纳。对证据1、2，本院不予认定。
根据本院认定的证据，结合当事人的陈述，本案案件事实确认如下：
原告与被告何某系朋友关系。被告骆某、许丽明系夫妻关系。2013年7月9日，被告何某为借款人、原告傅珍为放款人、被告骆某、程某、许丽明为连带责任担保人签订《借款合同》，主要约定：一、借款金额：1000000元；二、借款期限：自2013年7月9日起至2014年元月8日止，六个月；三、借款利率：借款金额的百分之贰每月。利息按月支付，即下月8日前付清上个月利息；四、担保责任：担保人所承担的担保为不可撤销连带责任担保，自签字之日生效，至还清原告全部本息费用时自动失效；担保人的保证责任范围：借款人（被担保人）在本《借款合同》项下的全部义务。含诉讼费、律师费用、鉴定评估费用、法院执行费用、借款本息催收以及因此产生的相关其他费用；当借款人（被担保人）发生意外事故、失踪、死亡或者遭受法律处罚等其他原因或无法偿还借款本息及其他费用时，担保人无条件代为偿还。被告何某向原告傅珍出具了《借条》，内容：“今因开发房产办证急需资金周转，特向傅珍借到人民币（以大写为准）壹佰万元整（小写：￥1000000元整）。月利息为借款金额的百分之二（2%），约定每月9日结还当月利息，借款期限自2013年7月10日至2014年元月9日（6个月时间）。”连带责任担保人被告骆某、许丽明、程某在借条上签名。同日，原告与被告骆某、许丽明签订了《房屋抵押借款合同》，被告骆银生、许丽明以位于醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房产（房屋所有权证号：醴房权证黄泥坳字第××号、醴房权证黄泥坳字第××号），向原告傅珍提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，并到醴陵市房产管理局办理了房屋的抵押登记手续，原告傅珍取得了醴房他证黄泥坳字第130015**号房屋他项权证。2013年7月10日，原告按借条上注明的账号，从其农业银行账户转账1000000元到被告何某农业银行账户。借款到期后，被告何某未偿还原告借款本金1000000元，仅支付至2014年7月9日的利息。2014年6月26日，被告何某向原告傅珍出具《承诺书》，承诺在2014年7月30日之前偿还欠款500000元整，剩余借款于2014年9月30日之前全部还清。被告骆某也于当日出具《承诺书》，承诺：若被告何某未按时还本付息，被告骆某自愿承担违约责任，并同意出借人处理或变卖位于醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房产，直至所有本息及费用清偿为止。因被告何某未按时偿还借款，故原告于2014年10月27日诉至法院。
在诉讼过程中，原告于2014年11月3日向本院提出财产保全的申请，请求冻结被告骆银生、许丽明所有的位于湖南省醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房屋（房屋所有权证号：醴房权证黄泥坳字第××号、醴房权证黄泥坳字第××号）的过户手续。本院于2014年11月3日依法作出（2014）醴法民一初字第1777-1号民事裁定书。2014年11月10日，本院依法冻结被告骆银生、许丽明所有的位于湖南省醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房屋（房屋所有权证号：醴房权证黄泥坳字第××号、醴房权证黄泥坳字第××号）的过户手续，冻结期间不得转让、赠予、抵押。冻结期限为二年。
本院认为，本案案由为民间借贷纠纷。本案争议的焦点是：一、被告何某是否需要偿还原告借款本息；二、被告骆某、许丽明是否需要承担抵押担保责任；三、被告骆某、许丽明、程某是否需要承担连带担保责任。
第一个焦点：被告何某向原告借款1000000元，约定借款月利息为借款金额的2%，借款期限为6个月，双方签订《借款合同》，被告何某出具《借条》，原告依约向被告何某发放贷款，双方的借贷关系事实清楚，证据充分，应予认定。借款到期后，被告何某未偿还借款，原告主张被告何某偿还借款本金1000000元，符合法律规定，本院予以支持；原告主张按借款的月利率2%计算2014年7月9日起至还清本金时止的利息，因月利率2%略高于中国人民银行同类贷款利率的四倍，依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，本院予以调整至中国人民银行同期贷款利率四倍计算。被告骆某、许丽明辩称被告何某是按月息3%支付给原告，且对于2014年中秋节前的利息已经支付完毕，但被告骆某、许丽明并未提供证据证实，本院不予采纳。
第二个焦点：被告骆银生、许丽明以位于醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房屋提供抵押担保，并与原告签订书面的《房屋抵押借款合同》，且依法办理抵押登记，自登记之日起该抵押权设立。虽然被告骆某、许丽明主张房屋担保的时间为半年，且他项权证附件载明抵押期限为2013年7月9日至2014年7月8日，但不动产物权的设立、变更、转让和消灭均应依法登记后才能发生效力。本案中该房屋抵押的设立自抵押登记时起，抵押权的消灭应至办理注销登记手续时止。原、被告双方办理抵押登记手续后至今未办理注销登记，也未出现其他法律规定的抵押权消灭的情形，故该房屋抵押权依然存在，登记的抵押期限对抵押权的存续并不具有法律约束力。由于原告与被告骆某、许丽明签订的《房屋抵押借款合同》中明确约定抵押担保的范围包括本息，故被告骆银生、许丽明以位于醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房屋对被告何某的借款本息需承担抵押担保责任。被告骆某、许丽明承担抵押责任后，有权向被告何某追偿。被告骆某、许丽明辩称被告何某有财产，被告何某与原告串通欺骗提供担保，未提供证据证实，本院不予采纳。
第三个焦点：被告骆某、许丽明、程某在《借款合同》、《借条》中以连带责任担保人身份签名，应当承担担保责任。《借款合同》约定担保人所承担的担保为不可撤销连带责任担保，自签字之日生效，至还清原告全部本息费用时自动失效，而依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”之规定，被告骆某、许丽明、程某承担保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。《借款合同》约定担保的范围包括本息，故原告主张被告骆某、许丽明、程某对本息承担连带担保责任，本院予以支持。被告骆某、许丽明、程某承担保证责任后，有权向被告何某追偿。被告骆某、许丽明主张不对利息承担责任，没有依据，本院不予支持。另原告主张四被告承担法律服务费50000元，但未提供证据证实，本院不予支持。被告何某、程某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何立冬在本判决生效后十日内偿还原告傅珍借款本金1000000元及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，自2014年7月9日起至还清本金之日止）；
二、被告骆银生、许丽明以位于醴陵市黄泥坳办事处五里牌寨子岭路14号房屋对上述第一项确定的给付义务承担抵押担保责任。被告骆银生、许丽明承担抵押责任后，有权向被告何立冬追偿；
三、被告骆银生、许丽明、程莎对上述第一项确定的给付义务承担连带清偿责任；被告骆银生、许丽明、程莎承担保证责任后，有权向被告何立冬追偿；
四、驳回原告傅珍的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15150元，财产保全费5000元，公告费700元，共计20850元，由原告傅珍负担1050元，被告何立冬、骆银生、许丽明、程莎负担19800元。
如义务人未自觉履行义务，权利人有权在本判决生效后二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号18×××86，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 黄艳清
代理审判员 文 茂
人民陪审员 李华荣
二〇一五年三月十八日
书 记 员 石玲姣
本判决所引用法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。