广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠斗法民二初字第230号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行，住所地：广东省珠海市斗门区。
负责人：李建文，该行行长。
委托代理人：梁培宁，男，汉族，1981年9月14日出生，住珠海市斗门区，系该行员工。
委托代理人：钟璇青，女，汉族，1976年9月19日出生，住珠海市斗门区，系该行员工。
被告：陈义，男，汉族，1982年10月11日出生，户籍所在地：湖南省安乡县。
被告：周冬风，男，汉族，1966年8月18日出生，户籍所在地：湖南省桃源县。
被告：陈凡，女，汉族，1984年11月5日出生，户籍所在地：湖南省桃源县。
原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行（以下简称农商银行白蕉支行）诉被告陈义、周冬风、陈凡金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月10日公开开庭进行了审理。原告农商银行白蕉支行的委托代理人梁培宁、被告陈凡到庭参加了诉讼，被告陈义、周冬风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行白蕉支行诉称，2013年3月7日，原告与被告陈义签订一份《个人贷款合同》，合同编号：珠农商白蕉借字2013年第000113号，合同约定：被告陈义向原告借款人民币1000000元整，借款期限一年，即从2013年3月8日至2014年3月8日止，借款本金可分次发放，按期偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款凭证所载日期为准，借款利率为月利率6.5‰，合同有效期内不调整利率，借款利息按月支付，每月20日为结息日是，被告陈义应在每个结息日向原告支付到期利息。合同还约定被告陈义未按时足额偿还借款本金的，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期借款利率基础上加收50%作为逾期借款利率计收逾期借款利息，直至本息清偿完毕为止；被告陈义未按时偿付贷款利息，原告有权对被告陈义未支付的利息从逾期之日起按照国家有关规定计收复利。2012年2月28日是，原告与被告周冬风签订一份《最高额抵押担保合同》，合同编号：农信白蕉高抵字2012年第000014号），约定被告周冬风以位于珠海市香洲区的房产（房产证号：粤房地权证珠字第xx**号）作为抵押物，自愿为被告陈义自2012年3月6日至2017年3月6日止的期间内原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币1000000元范围内所形成的全部债务提供最高额抵押担保。2013年3月7日，原告与被告周冬风签订一份《最高额保证担保合同》，合同编号：珠农高白蕉高保字2013年第000028号，合同约定被告周冬风自愿为被告陈义自2013年3月8日至2014年9月8日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币1000000元范围内所形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。2013年3月7日是，原告与被告陈凡签订一份《最高额保证担保合同》，合同编号：珠农高白蕉高保字2013年第000029号，合同约定被告周冬风自愿为被告陈义自2013年3月8日至2014年9月8日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币1000000元范围内所形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保。上述《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》签订后，2013年3月18日，原告依约向被告陈义发放贷款1000000元。截止2014年2月20日被告陈义在原告处尚有借款余额人民币1000000元，并连续4个月未向原告偿还利息，暂计至2014年2月20日累计欠息27049.49元，被告陈义的行为已严重违反合同约定。根据《个人贷款合同》第十条“违约事项”第一款之（五）“借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”以及第十一条“违约责任”第一款之（三）“提前解除合同，宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”的约定，原告有权要求被告陈义承担相应的法律责任。原告认为，被告陈义的行为已损害原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告陈义双方签订的《个人贷款合同》之约定，被告陈义的行为已构成违约，原告有权解除与被告陈义签订的《个人贷款合同》，要求被告陈义提前偿还全部借款本金及相关利息。根据原告与被告周冬风、陈凡签订的《最高额保证担保合同》以及原告与被告周冬风签订的《最高额抵押担保合同》之约定，被告周冬风、陈凡应依法承担连带保证担保责任，被告周冬风应依法承担抵押担保责任。为了维护原告的合法权益，请求法院判令：1、解除原告与被告陈义签订的编号为珠农商白蕉借字2013第000113号《个人贷款合同》；2.被告陈义偿还原告借款本金1000000元、截止2014年2月20日的利息27049.49元，以及自2014年2月21日起至借款本息全部清偿之日止的利息（含正常利息、逾期利息、复利等，利息按相应借款合同及人民银行规定的相应贷款利率计算）；3.被告周冬风以其提供的位于珠海市香洲区（房产证号：粤房地权证珠字第xx**号）的抵押物对被告陈义欠原告的上述借款本息依法承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款享有优先受偿权；4.被告周冬风、陈凡对被告陈义所欠原告上述借款本息依法承担连带保证担保责任；由三被告负担本案诉讼费用。在庭审过程中，因原告与被告陈义签订的《个人贷款合同》的借款期限已届满，原告撤回解除原告与被告陈义签订的编号为珠农商白蕉借字2013第000113号《个人贷款合同》的诉讼请求。
原告农商银行白蕉支行为证明其诉讼主张向本院提供的证据有：
1.《个人贷款合同》（编号：珠农商白蕉借字2013年第000113号），证明原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行与被告陈义之间建立关于100万元贷款的借贷合同纠纷；
2.《珠海市农村商业银行借款借据》，证明原告于2013年3月18日向被告陈义发放贷款100万元，到期日为2014年3月18日；
3.《最高额抵押担保合同》（编号：农信白蕉高抵字2012年第000014号），证明被告周冬风以名下房产对被告陈义的借款提供最高额抵押担保；
4.《最高额保证担保合同》（编号：珠农商白蕉高保字2013年第000028号），证明被告周冬风对被告陈义在原告处的借款提供最高额连带责任保证担保；
5.《最高额保证担保合同》（编号：珠农商白蕉高保字2013年第000029号），证明被告陈凡对被告陈义在原告处的借款提供最高额连带责任保证担保；
6．贷款利息计息表，证明被告陈义结欠原告借款利息的情况；
7.房地产权证，证明被告周冬风名下的资产及权属状况；
8.房地他项权证，证明被告周冬风名下房产已经办理了合法有效的抵押登记手续；
9.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》，证明原告对有关贷款利息计算的法律规定；
10.被告陈义、周冬风、陈凡的居民身份证、结婚证复印件，证明被告陈义、周冬风、陈凡的诉讼主体资格。
被告陈义、周冬风缺席，没有向本院提交书面答辨及任何证据。
被告陈凡辩称，原告起诉的内容属实，被告陈凡对欠款本息都无异议，愿意承担连带清偿责任，但现无力偿还，同意拍卖房屋用以清偿拖欠原告的借款本息。
被告陈凡未就其辩称向本院提供任何证据。
经过开庭质证，被告陈凡对原告提供的全部证据无异议，本院要求原告提供了原件予以核对。经本院审查认为，原告提供的全部证据来源合法，内容客观真实，且与本案有关联并能起到证明案件事实的作用，本院予以认定，可作为本案的定案依据。
本院根据认定的证据及庭审笔录，查明案件事实如下：
2012年2月28日，珠海农村信用合作联社白蕉信用社与被告周冬风签订了一份编号为农信白蕉高抵字2012年第000014号《最高额抵押担保合同》，约定：被告周冬风自愿为被告陈义自2012年3月6日至2017年3月6日止的期间内在该信用社办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币1000000元范围内所实际形成的全部债务以本合同所约定的抵押物提供最高额抵押担保；被告周冬风提供的抵押物为位于珠海市香洲区，产权证号码为粤房地权证珠字第xx**号。2012年3月5日，该信用社就上述抵押物向珠海市房地产登记中心进行了抵押登记，他项权证号码为粤房地他项权证珠字第xxxx号。
2013年3月7日，原告与被告陈义签订一份编号为珠农商白蕉借字2013年第000113号的《个人贷款合同》，合同约定：被告陈义向原告借款人民币1000000元整，用作流动资金；借款期限一年，即从2013年3月8日至2014年3月8日止；贷款利息以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率为基准利率，按此基准利率上浮30%执行，即月利率为6.5‰，合同有效期内不调整利率，借款人未按时足额偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止，借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息从逾期之日在本合同约定的当期贷款利率基础上计收复利，或按照国家有关规定计收复利，本合同项下的贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，应于每个结息日向贷款人支付到期利息；本合同双方约定贷款的担保方式为珠农商白蕉高保字2013年第000028号、第000029号《最高额保证担保合同》的最高额保证担保和农信白蕉高抵字2012年第000014号《最高额抵押担保合同》的最高额抵押担保。合同签订后，原告于2013年3月18日向被告陈义发放了1000000元贷款。被告陈义在贷款初期按月偿还了贷款利息，从2013年3月18日至2013年10月20日偿还了贷款利息47016.68元，从2013年10月21日至合同期满的利息至今尚未偿还。
2013年3月7日，原告与被告周冬风签订了一份编号为珠农商白蕉高保字2013年第000028号《最高额保证担保合同》，约定：被告周冬风自愿为被告陈义自2013年3月8日至2014年9月8日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币1000000元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保；保证人履行连带保证责任不以抵押物的实现为前提。
2013年3月7日，原告与被告陈凡签订了一份编号为珠农商白蕉高保字2013年第000029号《最高额保证担保合同》，约定：被告陈凡自愿为被告陈义自2013年3月8日至2014年9月8日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币1000000元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保；保证人履行连带保证责任不以抵押物的实现为前提。
另查明，珠海市农村信用合作联社白蕉信用社于2012年12月20日经工商变更登记为珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行，即原告。被告周冬风与被告陈凡是夫妻关系。
本院认为，原告与被告周冬风签订的《最高额抵押担保合同》和《最高额保证担保合同》、原告与被告陈义签订的《个人贷款合同》以及原告与被告陈凡签订的《最高额保证担保合同》都是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应自觉履行。
原告按个人贷款合同的约定向被告陈义发放了1000000元的贷款，现合同约定的借款期限已届满，但被告陈义从2013年10月21日起没有按合同约定每月偿还贷款利息以及在贷款到期日没有一次性偿还全部贷款本金，被告陈义的行为已构成违约。根据原告与被告陈义之间的《个人贷款合同》第十三条附则第九款贷款利息的约定，被告陈义应当支付合同项下的正常利息、逾期利息以及复利。原告诉讼请求被告陈义偿还贷款本金及利息，理由充分，本院予以支持。被告陈义拖欠原告的贷款本金为1000000元；正常利息应以贷款本金1000000元为基数按合同约定的月利率6.5‰从2013年10月21日起计至合同期限届满之日即2014年3月8日止；逾期利息应按实际拖欠的贷款本金从2014年3月9日按合同约定的月利率6.5‰的基础上加收50%即月利率为9.75‰计至本息清偿完毕之日止；复利应以被告陈义未按时偿付的贷款利息为本金，从2013年10月21日起按合同约定的月利率6.5‰计收。
被告周冬风自愿以其名下的位于珠海市香洲区的房为被告陈义自2012年3月6日起至2017年3月6日止期间内在原告处办理的各类业务最高本金余额1000000元内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了有效的抵押登记。被告陈义涉案的个人贷款发生在上述最高额抵押合同约定的期间内，因此，本院对原告要求对处置该抵押物的价款享有优先受偿的主张予以支持。
被告周冬风和陈凡分别承诺自愿为被告陈义自2013年3月8日起至2014年9月8日止期间内在原告处办理约定的各类业务最高本金余额1000000地范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带保证责任。被告陈义涉案的个人贷款发生在上述最高额抵押合同约定的期间内，因此，本院对原告要求被告周冬风、陈凡对陈义的涉案贷款本息承担连带保证责任的主张予支持。被告周冬风、陈凡与原告没有约定保证份额，因此，被告周冬风、陈凡承担连带共同保证责任。
被告陈义、周冬风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈义于本判决生效之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行偿还贷款本金人民币1000000元；
二、被告陈义于本判决生效之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行偿还贷款利息（包括：①正常利息以1000000为本金按月利率6.5‰从2013年10月21日起计至2014年3月8日止；②逾期利息以实际拖欠的贷款本金为本金按月利率为9.75‰从2014年3月9日起计至本息清偿完毕之日止；③复利以被告陈义未按时偿付的贷款利息为本金，从2013年10月21日起按月利率6.5‰计至本息清偿完毕之日止）；
三、原告珠海农村商业银行股份有限公司白蕉支行在上述贷款的本息总额范围内对被告周冬风位于珠海市香洲区的房（粤房地权证珠字第xx**号）享有优先受偿权；
四、被告周冬风、陈凡对上述贷款本息承担连带共同保证责任。
如果未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14243元，保全费5000元，合计19243元，由被告陈义、周冬风、陈凡共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。
审 判 长 杨海勋
代理审判员 周宗丽
人民陪审员 梁国裕
二〇一四年七月十八日
书 记 员 曾志远