广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民初字第250××号
原告广西柳江农村合作银行，住所地柳江县拉堡镇农贸北大街*号，
法定代表人陈世健，系该银行董事长。
委托代理人卢铖，系该银行职员，特别授权。
委托代理人韦初黎，系该银行职员，特别授权。
被告唐志伟。
被告唐红光。
被告叶敬群。系唐红光妻子。
以上三被告共同委托代理人兰齐，广西景耀律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告吴丽云。系唐志伟前妻。
原告广西柳江农村合作银行（以下简称柳江农合行）诉被告唐志伟、吴丽云、唐红光、叶敬群借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理后，依法由代理审判员韦玉君担任审判长、人民陪审员周璇、覃姣红组成合议庭，适用民事一审普通程序，于2016年3月22日公开开庭进行了审理。代书记员马洁华担任法庭记录。原告柳江农合行委托代理人卢铖及被告唐志伟、唐红光、叶敬群委托代理人兰齐到庭参加了诉讼，被告吴丽云经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告柳江农合行诉称，2013年5月28日，被告唐志伟与原告签订《个人借款合同》。合同约定：贷款金额为700000元，期限从2013年5月28日起至2016年5月28日止，贷款执行利率为中国人民银行公布同期人民币贷款基准利率上上浮50%，即执行年利率为9.225%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。借款人未按照约定偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权或采取其他资产保全措施。借款人应承担本合同生效应由其承担的各项有关费用，以及诉讼费、仲裁费等其他贷款人实现债权的费用。同日，被告吴丽云、唐红光、叶敬群分别出具了《保证担保承诺书》，均为被告唐志伟的上述借款承担连带责任保证，直至该笔贷款全部清偿之日止。2013年5月28日，原告与被告唐红光、叶敬群签订了《抵押担保合同》，约定：担保的主合同为唐志伟与抵押权人于2013年5月28日签订的《个人借款合同》；抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，抵押人愿意以本合同项下的抵押物作为抵押物设定抵押，抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。《抵押担保合同》签订后，原告与被告唐红光、叶敬群于2013年5月30日在柳州市房屋登记管理中心办理了不动产抵押登记手续，取得房屋他项权证书。2013年6月6日，原告依约向被告唐志伟发放了贷款70万元整。贷款发放后，被告唐志伟从2014年9月份开始未按照合同的约定偿还利息，其行为已构成违约；被告唐红光、叶敬群、吴丽云作为抵押担保人或连带保证担保人亦未按照合同的约定履行抵押担保及保证担保义务。因此，被告唐志伟、唐红光、叶敬群、吴丽云亦构成违约。依据合同的约定，原告有权宣布合同提前到期，要求被告唐志伟立即偿还本合同项下所有债务的本金、利息、费用、违约金、实现债权的费用等，有权行使担保权，要求担保人承担担保责任，特诉至法院，请求依法判令：一、解除原告与被告唐志伟于2013年5月28日签订的编号为25830213144634××号的《个人借款合同》；二、被告唐志伟偿还原告借款本金700000元整和利息69027.48元整（利息依合同约定，暂计至2015年10月7日止；贷款执行利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，即执行年利率9.225%；具体计算至生效判决文书确定义务人履行期限届满日止）；三、确认原告对被告唐红光、叶敬群提供的抵押物具有优先受偿的权利；四、被告吴丽云、唐红光、叶敬群对被告唐志伟的上述全部债务承担连带保证责任；五、本案所有诉讼费由本案四被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、身份证、户口簿、结婚证，证明四被告的基本身份信息；2、借款申请书，证明被告唐志伟向柳东分理处申请借款的事实；3、个人借款合同、保证担保承诺书，证明被告唐志伟向柳东分理处借款70万元，并对借款期限、利率等进行了约定，被告吴丽云、唐红光、叶敬群为唐志伟借款承担连带保证担保责任；4、抵押担保合同，证明被告唐红光、叶敬群愿意用共同所有的房产作为抵押财产，为被告唐志伟借款提供担保；5、房地产抵押物清单，证明被告唐红光、叶敬群抵押物为房产；6、房屋所有权证，证明抵押房屋系被告唐红光所有；7、国有土地使用证，证明抵押房屋所占土地使用权人为唐红光；8、房屋所有权证，证明原告已经就抵押房产办理抵押登记，取得他项权证；9、借款借据，证明原告已依约向被告唐志伟发放贷款70万元的事实，被告已经收到；10、利息计算单，证明2015年10月7日止被告唐志伟尚欠原告本金、利息的具体金额。
被告唐志伟、唐红光、叶敬群答辩称，对原告诉请无异议，但是三被告现无力偿还，希望原告宽限偿还借款的时间。三被告未向法庭递交证据。
被告吴丽云经法院依法传唤无正当理由拒不到庭，也未向法庭提交答辩意见及证据。该被告未到庭应诉，视为放弃答辩和质证权利，
经过庭审质证，被告唐红光、叶敬群、唐志伟对原告的证据均无异议，因此，本院对原告所提供的证据依法予以采信，并作为本案定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年5月15日，被告唐志伟以经营化肥为由向原告提出小额借款申请。同年5月28日，被告唐志伟与原告签订《个人借款合同》（合同编号：258302131446343）约定：被告唐志伟向原告贷款700000元，贷款期限从2013年5月28日至2016年5月28日，贷款执行利率为中国人民银行公布同期人民币贷款基准利率上上浮50%，及年利率为9.225%，还款方式为按月结息，到期还本；借款人未按期归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；合同生效后，双方当事人均应履行合同约定义务，任何一方不履行或不完全履行合同约定义务的，应承担相应的违约责任；借款人连续或累计三期（含三期）为足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期；暂停或取消循环贷款的循环使用功能、停止发放尚未发放的贷款、解除合同并要求借款人归还（或提前归还）欠款、加收罚息、实施其他信贷制裁措施及实施法律措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；同日，被告吴丽云、唐红光、叶敬群就被告唐志伟的700000元借款作为保证人出具保证担保承诺书，承诺对被告唐志伟在原告处该笔借款承担连带保证担保责任，直至该笔贷款全部清偿之日止。被告唐红光、叶敬群于2013年5月28日与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：258304131012101），合同约定两被告以其共同所有的位于柳邕路新翔小区6区2-××号房产（柳房权证字第××号）为被告唐志伟与原告签订的70万借款合同项下约定业务所形成的债务作抵押担保，抵押担保范围：主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并于2013年5月30日办理了抵押登记。同年6月6日，原告依约向被告唐志伟发放贷款700000元。后被告唐志伟按合同约定归还借款利息至2014年8月，之后不再按合同约定足额归还利息，被告吴丽云、唐红光、叶敬群亦未履行保证责任，被告唐红光、叶敬群未履行抵押担保责任。截止2015年10月7日，被告唐志伟尚欠原告借款本金700000元、利息69027.48元（包括贷款利息及复利）未归还。原告经多次催索未果，原告认为四被告行为已构成违约。原告以被告唐志伟、唐红光、叶敬群、吴丽云违反合同约定，构成违约为由，向本院提起诉讼并提出上述诉请。
另查明，本院于2015年10月22日向被告唐志伟、唐红光、叶敬群送达应诉材料，于2015年12月19日向被告吴丽云公告送达民事起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票等法律文书，经过六十日，即2016年2月19日视为送达。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告唐志伟所签订的《个人借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。被告唐志伟借款后逾期未付息还本，被告唐红光、叶敬群、吴丽云作为连带保证责任人、唐红光、叶敬群作为抵押担保人亦未履行代被告唐志伟归还贷款的责任，按合同约定，属违约，原告可解除合同，提前收回贷款。故原告请求解除其与被告唐志伟于2013年5月28日签订的《个人借款合同》，合法有据，本院予以支持。本案原告未明确给被告寄送解除合同通知，但本院送达起诉状副本于被告，可视为原告对被告解除合同的通知义务，应认定原、被告借款合同于本院送达诉状时解除，即该合同于2016年2月19日除解；被告唐志伟借款后逾期未付息达3期以上，按合同约定，属违约，原告诉请被告唐志伟偿还借款的诉请，合法有据，本院予以支持。本案原告提供的证据证实，截止2015年10月7日，被告唐志伟尚欠借款本金700000元未归还，故原告请求被告唐志伟归还借款本金700000元，合法有据，本院予以支持。被告唐志伟违约，应按合同约定承担相应的违约责任，截止2015年10月7日，原告请求被告唐志伟支付利息69027.48元（包含原贷款利息及复利），未违反法律规定，计算正确，本院予以支持，此后利息按原合同约定条款计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。被告唐红光、叶敬群、吴丽云出具承诺书，承诺对被告唐志伟在原告处该笔借款承担连带保证担保责任，直至该笔贷款全部清偿之日止，该承诺是三被告真实意思表示，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照承诺全面履行自己的义务，被告唐红光、叶敬群、吴丽云作为连带责任保证人，应对被告唐志伟本案债务承担连带清偿责任，原告诉请被告唐红光、叶敬群、吴丽云对上述债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。被告唐红光、叶敬群、吴丽云承担本案债务连带保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告唐志伟进行追偿。被告唐红光、叶敬群与原告签订的《抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，且被告唐红光、叶敬群用于本案的借款担保的房产已办理抵押登记，根据担保法的规定，原告自抵押登记之日起即对该抵押物在抵押价值范围内享有抵押权和优先受偿权，双方当事人或其他人对此均未提出异议，故原告请求确认其对被告唐红光、叶敬群用于本案的借款担保的抵押房产享有优先受偿权的请求符合法律规定，亦应予支持。被告唐红光、叶敬群承担本案债务的抵押担保责任后，可依据法律规定，有权向被告唐志伟进行追偿。被告吴丽云经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，本院可依据已查明的案件事实作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第一款（四）、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告广西柳江农村合作银行与被告唐志伟于2013年5月28日签订的《个人借款合同》（合同编号：258302131446343）于2016年2月19日解除；
二、被告唐志伟偿还原告广西柳江农村合作银行借款本金700000元，利息69027.48元（包含贷款利息及复利，利息计算至2015年10月7日，此后利息按原合同约定条款计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止），合计769027.48元；
三、原告广西柳江农村合作银行对被告唐红光、叶敬群名下位于柳邕路新翔小区6区2-××号房产（柳房权证字第××）在抵押价值范围内享有优先受偿权，被告唐红光、叶敬群承担上述抵押担保责任后，有权向被告唐志伟追偿；
四、被告唐红光、叶敬群、吴丽云对上述债务承担连带保证责任，被告唐红光、叶敬群、吴丽云承担连带保证责任后，有权向被告唐志伟追偿。
本案受理费11490元（原告已预交5745元），由被告唐红光、唐志伟、叶敬群、吴丽云共同负担。四被告所负担的诉讼费用中5745元连同本案债务一并支付给原告广西柳江农村合作银行，余下部分直接向法院支付。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于柳州市中级人民法院，并预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦玉君
人民陪审员 周 璇
人民陪审员 覃姣红
二〇一六年三月二十七日
代书 记员 马洁华