广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第2672号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区。
负责人：杨志盛，行长。
委托代理人：何宇虹、符健，分别系广东东方昆仑律师事务所律师、律师助理。
被告：李锦才，男，汉族，住广东省东源县。
被告：陈亚梅，女，汉族，住广东省德庆县。
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中行中山分行）诉被告李锦才、陈亚梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行中山分行委托代理人何宇虹到庭参加诉讼。被告李锦才、陈亚梅经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行中山分行诉称：被告李锦才于2013年3月8日与原告中行中山分行签订“海关2013SZ006号”《授信业务总协议》，约定由原告中行中山分行向被告李锦才提供总本金余额不超过100万元的授信业务额度。同日，被告李锦才与原告中行中山分行签订“JG4NGA20120600号”《个人循环贷款额度协议》，约定原告中行中山分行向被告李锦才提供额度为100万元的个人抵（质）押贷款，额度有效期为2013年2月4日至2018年3月8日。被告李锦才于2013年3月8日与原告中行中山分行签订“DG4NGA20120600号”《最高额抵押合同》，约定被告李锦才将其位于中山市石岐区的房地产为《授信业务总协议》项下的债务提供抵押担保，担保最高债权额为100万元。2014年5月15日，原告中行中山分行与被告李锦才签订了“JG4NFA20140229号”《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定由原告中行中山分行发放贷款金额99万元，期限1年，还款方式为每月还息，到期一次性还本。原告中行中山分行按借款合同约定向被告李锦才发放贷款后，被告李锦才自2015年5月27日开始未依约按月还款，构成违约。被告李锦才的上述债务发生在与被告陈亚梅夫妻关系存续期间，故被告陈亚梅应对被告李锦才的债务履行连带清偿责任。原告中行中山分行请求判令：1.解除与被告李锦才签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》、《最高额抵押合同》；2.被告李锦才立即归还借款本金99万元及其利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年7月28日止分别为5503.96元、17050.62元；从2015年7月29日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；3.被告李锦才偿付原告中行中山分行为追索上述贷款本息而支付的律师费5万元；4.被告陈亚梅对被告李锦才的上述债务承担连带清偿责任；5.两被告承担本案的诉讼费。
诉讼中，原告中行中山分行撤回上述第1项诉讼请求，并增加诉讼请求如下：原告中行中山分行对被告李锦才提供的抵押房产享有优先受偿权。
原告中行中山分行为证明其主张，向本院提供如下证据：1.被告李锦才、陈亚梅身份证及结婚证复印件；2.个人循环贷款额度用款申请书；3.授信业务总协议、个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同；4.最高额抵押合同、他项权证；5.借款借据；6.还款明细清单。
因被告李锦才、陈亚梅未能联系，本院于2015年12月15日向其公告送达应诉材料及开庭传票，现公告期限已届满，被告李锦才、陈亚梅均未向本院提交书面答辩及证据，亦未到庭应诉、答辩及质证。
经审理查明：2013年3月8日，李锦才（甲方）与中国银行股份有限公司中山海关支行（以下简称中行中山海关支行）（乙方）签订一份“海关2013SZ006号”《授信业务总协议》，约定：2013年2月4日起至2018年3月8日止，甲方可向乙方申请叙作的授信业务总本金余额不超过100万元。
同日，中行中山海关支行（甲方）与李锦才（乙方）签订一份“JG4NGA20120600号”《个人循环贷款额度协议》，约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度100万元，额度有效期自2013年3月8日至2018年3月8日。
同日，李锦才（抵押人）与中行中山海关支行（抵押权人）签订一份“DG4NGA20120600号”《最高额抵押合同》，约定：李锦才以其名下位于中山市石岐区的房地产，为其与中行中山海关支行在2013年2月4日至2018年3月8日期间发生的《授信业务总协议》及其修订和补充项下的债权及其他授信业务合同项下的主债权提供抵押担保，担保的最高债权额为1561000元，担保范围包括基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2013年3月11日，李锦才与中行中山海关支行就上述抵押房地产办理了抵押登记。
2014年5月15日，李锦才（借款人）与中行中山海关支行（贷款人）签订一份“JG4NFA20140229号”《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：李锦才向中行中山海关支行借款99万元，借款期限12个月，借款用途为购家具；借款利率适用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.5‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日，到期一次性还本；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若借款人未按期归还贷款本息，则贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分立即到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；合同另约定了其他事项。
签订上述合同后，中行中山海关支行于2014年5月27日向李锦才发放了99万元贷款。但借款期限于2015年5月27日届满后，李锦才未按约清偿贷款本息。根据中行中山分行提供的对账单，截止至2016年3月7日，李锦才尚欠贷款本金99万元、利息5503.96元、拖欠本金的罚息77944.65元、应收利息的罚息433.2元。中行中山分行追讨欠款未果，遂诉至本院，主张前述诉讼请求。
另查：中行中山海关支行出具声明，同意本案的诉讼权利由其上级机构中行中山分行行使。
又查：李锦才与陈亚梅是夫妻关系，两人于2013年4月22日登记结婚。
本院认为：中行中山海关支行与李锦才签订的《授信业务总协议》、《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，各方均应恪守合同约定。中行中山海关支行明确表示同意由中行中山分行主张本案的权利，无违反法律相关规定，本院予以确认。
中行中山海关支行依约向李锦才发放贷款99万元，已履行了出借款项的义务，李锦才应当全面履行还款义务。但李锦才未按合同约定还本付息，故中行中山分行请求李锦才清偿贷款本息，符合双方合同约定，本院予以支持。贷款逾期后，按合同约定中行中山分行可按罚息利率对逾期的贷款本金计收逾期罚息，但不应对欠付的利息计收罚息，故本院不予支持中行中山分行主张的“应收利息的罚息”。
李锦才的上述债务发生在其与陈亚梅的婚姻关系存续期间，且李锦才没有提交证据证明中行中山海关支行与其明确约定上述债务为个人债务，也没有证据证明李锦才、陈亚梅对婚姻存续期间所得的财产约定归各自所有且中行中山海关支行知道该约定，故上述债务应认定为夫妻共同债务。陈亚梅应对李锦才的上述债务承担共同清偿责任。
李锦才以名下的房地产提供抵押，并办理了抵押登记。李锦才未依约还款，中行中山分行请求以李锦才提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但优先受偿的债权总额以1561000元为限。
中行中山分行主张的律师费，无证据证明其已实际发生，本院不予支持。
综上，中行中山分行的诉讼请求，合法有据部分，本院予以支持；于法无据部分，本院不予支持。李锦才、陈亚梅不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李锦才于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金99万元及利息、罚息（计至2016年3月7日利息为5503.96元、拖欠本金的罚息77944.65元，自2016年3月8日起至清偿之日止，以实欠贷款本金为基数，按借款利率上浮50%计付罚息，借款利率按以下方式确定：适用浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率）；
二、被告陈亚梅对被告李锦才的上述债务承担共同清偿责任；
三、被告李锦才、陈亚梅未履行上述债务的，原告中国银行股份有限公司中山分行有权在1561000元的限额内以被告李锦才提供的抵押物即位于中山市石岐区的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14362元（原告中国银行股份有限公司中山分行已预交），由原告中国银行股份有限公司中山分行负担676元，由被告李锦才、陈亚梅负担13686元，并于本判决生效之日起七日内返还给原告中国银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 黄小玲
人民陪审员 郭泳欣
人民陪审员 陈嘉莹
二〇一六年五月十三日
书 记 员 彭 丰
钟金花