内蒙古自治区乌海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌中民一初字第15号
原告乌海银行股份有限公司大众支行（以下简称大众支行），住所地乌海市海勃湾区。
负责人李�，女，汉族，1981年1月1日生，该支行行长，现住乌海市海勃湾区。
委托代理人王治刚，男，汉族，1974年9月16日生，大众支行职员。
被告张丽珍，女，汉族，1980年2月22日生，个体，现住鄂尔多斯市鄂托克旗（康卫虎之妻）。
被告康卫虎，男，汉族，1979年4月20日生，个体，现住鄂尔多斯市鄂托克旗。
二被告共同委托代理人刘元龙、李起旭，北京惠诚律师事务所律师。
原告乌海银行股份有限公司大众支行与被告张丽珍、康卫虎借款合同纠纷一案，本院于2014年10月11日立案受理，于12月19日公开开庭审理。本院依法由审判员刘原、郭新、田浩组成合议庭，书记员姜星担任记录。原告乌海银行股份有限公司大众支行行长李佳及委托代理人王治刚、被告张丽珍、康卫虎的共同委托代理人刘元龙、李起旭到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。
原告乌海银行股份有限公司大众支行诉称，2013年4月15日，原告乌海银行股份有限公司大众支行与被告张丽珍签订了《狮卡客户授信贷款合同》。该贷款合同授信期自2013年4月17日起至2016年4月10日止。在此授信期内，被告张丽珍于2014年4月21日向原告贷款195万元，期限为一年，到期日为2015年4月21日。双方约定月利率8.95‰，按季结息。为此原告大众支行与被告康卫虎签订了《最高额保证合同》，与被告康卫虎、张丽珍共同签订了《最高额抵押合同》，并办理了他项权利登记。自该贷款发放之日起至今，被告张丽珍一直未按照合同规定支付贷款利息。故诉至法院请求判令：1、被告张丽珍立即偿还拖欠原告的本金195万元，及截止至2014年10月7日的利息12.42万元，两项合计207.42万元；2、由被告偿还2014年10月7日至贷款还清为止所产生的全部利息；3、由被告承担本案全部诉讼费用；4、被告康卫虎承担连带担保责任；5、终止双方签订的《狮卡客户授信贷款合同》。
被告张丽珍、康卫虎均辩称，对借款本金金额认可，钱也确实用了。但其对合同约定的具体内容并不清楚，况且约定的利息、罚息过高，该合同应认定无效。故对于其他诉讼请求不予认可。对于原告增加的诉讼请求，不再需要答辩期。
原告乌海银行股份有限公司大众支行为支持其主张提供了以下证据：
《狮卡客户授信贷款合同》1份，证明被告张丽珍贷款195万元的事实。
《放款通知书》1份，证明银行已经发放贷款195万元的事实。
《最高额抵押合同》2份，证明被告张丽珍用两处房产为该笔贷款进行了抵押担保。
《房屋他项权利证》2份，证明抵押的房产已经办理了抵押权登记，抵押权依法成立。
《最高额保证合同》1份，证明被告康卫虎为被告张丽珍的贷款承担连带担保责任。
《计息明细表》，证明利息及复利的计算日期和金额。
被告张丽珍质证认为，对证据1的真实性无异议，但该合同应是无效的，其对合同内容并不知情，自己只是签了个字。对证据2认为与本案无关，2013年的贷款已经履行完毕。证据3的《最高额抵押合同》因主合同无效也无效，其效力不予认可。对证据4《房屋他项权利证》的真实性认可，但证明目的不认可，作为主合同的附件也是无效的。对证据5《最高额保证合同》的效力不认可，是无效的。对证据6的真实性不认可，不予质证。同时被告张丽珍还对原告大众支行的贷款资质提出异议。
被告康卫虎质证意见与张丽珍一致。
被告张丽珍为反驳原告大众支行主张提供了以下证据：张丽芳《个人账户明细查询单》1份，证明被告张丽珍2013年的贷款以及利息已经还清。
原告乌海银行股份有限公司大众支行质证认为，对该份查询单的真实性无异议�被告张丽珍2013年的贷款以及利息确实也已经还清，但本案原告所诉的贷款起息期是从2014年4月21日至2014年10月7日止，故该证据与本案无关。被告康卫虎无证据提供。
综合双方的举证、质证情况以及庭审调查，本院认证认为，原告大众支行提供的六组证据的真实性、关联性、合法性本院予以确认，该六组证据能够印证借款事实的存在以及被告延期还款的事实，应予以采信。被告张丽珍提供的一份证据的真实性、合法性本院予以确认，该证据显示2014年4月21日贷款实际发放金额1949292.15元。对此事实本院予以认定，但此份证据的证明目的与本案涉及起息期计算金额无关联性，故该份证据的证明目的不予采纳。针对原告大众支行的贷款资质问题，经查，大众支行具备发放贷款资质。
经审理查明，2013年4月15日，原告大众支行与被告张丽珍签订了《狮卡客户授信贷款合同》，授信贷款金额195万元，利率实行浮动利率即在中国人民银行同期相应档次基准利率5‰的基础上上浮79%，执行月利率8.95‰，按月计息，按季结息。该贷款合同第三条约定：授信期自2013年4月17日起至2016年4月10日止。在授信期限和额度内借款人可循环使用上述授信贷款额度，每笔贷款以借款人贷款提取日起至该笔贷款归还日止，最长期限不超过12个月。在上述授信期内，被告张丽珍于2014年4月21日向原告贷款1949292.15元，期限为一年，到期日为2015年4月21日。该贷款合同第四条约定：授信贷款的担保方式为抵押、保证。为此原告大众支行与被告康卫虎签订了《最高额保证合同》，最高额为381万元，与被告康卫虎、张丽珍共同签订了《最高额抵押合同》，最高额为381万元。并办理了他项权利登记。该贷款合同第五条约定：贷款人有权根据实际逾期还款天数按照贷款合同适用的利率上浮50%计收罚息，同时有权对未按期支付的利息根据实际逾期天数按照贷款合同约定的利率计收复利；每季度末当月20日为结息日，21日为付息日；在欠息未还之前剩余授信额度停止使用，借款人有连续三次欠息或有贷款逾期的，贷款人有权终止授信，并提前收回已使用的授信贷款额度。自该1949292.15元贷款2014年4月21日发放之日起至今，被告张丽珍一直未按照合同规定支付贷款利息。原告大众支行诉至法院，提出财产保全申请并提供担保，本院依法查封被告张丽珍名下抵押房产两处，即位于鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇阿尔巴斯大街南康庄花园11＃楼1号及3号商铺。
以上事实有《狮卡客户授信贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《他项权利登记证》、《个人账户明细查询单》、《利息计算单》及双方当事人陈述等在案为凭，本院予�采信。
本院认为，本案的争议焦点为：《狮卡客户授信贷款合同》及其附属担保合同是否有效以及贷款利率应如何认定。
关于《狮卡客户授信贷款合同》及其附属担保合同是否有效问题。本院以为原、被告之间签订的《狮卡客户授信贷款合同》及其附属担保合同均由当事人盖章、签字确认，系其真实意思表示，所以上述合同均为有效合同，被告张丽珍辩称贷款合同及其附属合同无效没有事实和法律依据，本院不予支持，双方应依约履行。合同签定后，原告大众支行已经依约拨付贷款1949292.15元，被告张丽珍也实际使用了该笔贷款。现被告张丽珍多次未按照合同约定支付利息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告大众支行依照合同约定要求被告张丽珍支付利息及复利的请求于法有据，本院予以支持。被告康卫虎作为连带保证人，当主债权未实现时依据《最高额保证合同》在最高限额内应承担相应的保证责任。同时，根据《最高额抵押合同》及《他项权利登记证》，原告大众支行享有的抵押权依法成立。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”原告大众支行在债务人未能如期还款进而实现债权时应先就债务人张丽珍名下抵押的商铺优先受偿，不足部分由保证人康卫虎承担。在本案诉讼过程中，贷款合同授信期尚未届满，原告大众支行鉴于被告的违约情形，根据《狮卡客户授信贷款合同》第五条约定要求终止授信并提前收回授信贷款额度的主张有事实和法律依据，该诉请实质是合同约定解除权的实现，解除的效力面向尚未履行的《狮卡客户授信贷款合同》，本院予以支持。
关于利率的认定问题，原告大众支行主张应在合同约定月利率8.95‰的基础上再上浮2个千分点，理由是合同中有约定且总行曾经内部出过调整文件，对此被告张丽珍并不认可。经查《狮卡客户授信贷款合同》第五条利率条款第一项已确定上浮后执行月利率8.95‰，而第四项则是浮动利率随时调整的条款。但这两项条款从文本上看应属于并列择一选择的关系，不能同时适用。显然原告的利率主张与合同约定相左，同时又没有提供上浮的2个千分点借款人已经同意的证据。所以，作为格式条款合同的提供者应承担一定的不利后果，该主张不予支持，利率应按月利率8.95‰计算。具体计算如下：2014年4月21日-6月21日，共61天，利息35473.87元（1949292.15元×8.95‰÷30天×61天）；2014年6月21日-9月21日，共92天，利息53501.57元；2014年9月21日-10月7日，共17天，利息9886.16元；上述利息合计98861.60元。复利�算如下：2014年6月21日-10月7日，共109天，利息1153.55元（35473.87元×8.95‰÷30天×109天）；2014年9月21日-10月7日，共17天，利息50.14元（9886.16元×8.95‰÷30天×17天）；上述复利合计1203.69元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十八条、第五十九条之规定，判决如下：
一、解除2013年4月15日签订的《狮卡客户授信贷款合同》。
二、被告张丽珍于本判决生效之日起十日内向原告乌海银行股份有限公司大众支行偿还借款本金1949292.15元；
三、被告张丽珍于本判决生效之日起十日内向原告乌海银行股份有限公司大众支行支付从2014年4月21日至2014年10月7日止的借款利息98861.60元；
四、被告张丽珍于本判决生效之日起十日内向原告乌海银行股份有限公司大众支行支付从2014年6月21日至2014年10月7日止的借款利息复利1203.69元；
五、被告张丽珍向原告乌海银行股份有限公司大众支行偿还自2014年10月7日起至借款本息（不含复利）还清之日止所产生的利息（按照同期中国人民银行贷款利率计算）；
六、被告康卫虎对给付上述借款本金、利息及复利在其最高限额内承担连带保证责任；
案件受理费23394元，保全费5000元，合计28394元（原告已预交），由被告张丽珍、康卫虎负担，二被告应于上述履行期限内一并给付原告。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。
审 判 长 刘原
代理审判员 郭新
代理审判员 田浩
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 姜星