江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）建商初字第00771号
原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司。
法定代表人李一平，该公司董事长。
委托代理人孙明，该公司员工。
被告王兰，居民。
被告王贵华，居民。
被告郑尧前，居民。
被告王雪云，居民。
被告王功柱，居民。
被告郑尧兴，居民。
原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（简称建湖农商行）与被告王兰、王贵华、郑尧前、王雪云、王功柱、郑尧兴借款合同纠纷一案，原告于2015年8月18日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人孙明到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建湖农商行诉称：2014年6月4日，被告王兰与原告的下属单位城东支行签订最高额个人借款合同1份，合同约定王兰向城东支行借款125万元，分别由被告王兰、王贵华用房产为其中的35万元作抵押担保，被告郑尧前、王雪云用房产为其中的50万元作抵押担保，被告王功柱、郑尧兴为40万元借款提供连带责任保证；被告王雪云为其中的125万元提供连带责任保证。同年6月12日立据40万元、85万元，借款到期日为2015年5月10日，年利率分别为11.1%、8.4%，届期，六被告未履行还款和保证义务，故请求法院判令被告王兰、王贵华偿还原告借款本金125万元及利息，拍卖、变卖被告王兰、王贵华和郑尧前、王雪云用抵押的二处房产，所得价款原告享有优先受偿权。被告王功柱、郑尧兴承担40万元的连带清偿责任，被告王雪云承担125万元的连带清偿责任。
被告王兰、王贵华、郑尧前、王雪云、王功柱、郑尧兴未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：被告王兰与被告王贵华系夫妻关系。2014年6月4日，原告建湖农商行的下属单位城东支行与被告王兰签订借款合同（最高额个人贷款）1份，合同主要内容为：“自2014年6月4日起至2016年4月20日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过125万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合合同的组成部分，具有同等法律效力；在本合同约定期限内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超过2016年4月20日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%；其中40万元借款由王功柱、郑尧兴提供连带责任保证担保；王贵华、王兰、郑尧前、王雪云分别以其所有的房产提供抵押担保。”同日，城东支行与被告王兰、王贵华、郑尧前、王雪云签订最高额抵押合同1份，合同主要内容为：“债务人：王兰，抵押人：郑尧前、王雪云，抵押人自愿为债务人自2014年6月4日起至2016年4月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币50万元提供担保；抵押人同意以其共同所有的坐落在建湖县城成才公寓商住楼9A4房屋提供抵押担保（登记号为：建房他证建湖字第438**号）。”同日，城东支行与被告王兰、王贵华、王兰签订最高额抵押合同1份，合同主要内容为：“债务人：王兰，抵押人：王贵华、王兰，抵押人自愿为债务人自2014年6月4日起至2016年4月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币30万元提供担保；抵押人同意以其共同所有的坐落在建湖县县城东方御花园D3幢308室D3幢308房屋提供抵押担保（登记号为：建房他证建湖字第437**号）。”同日，城东支行与被告王兰、王功柱、郑尧兴签订最高额保证合同1份，合同主要内容为：“债务人：王兰，保证人：王功柱、郑尧兴；保证人自愿为本合同债务自2014年6月4日起至2016年4月20日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额折合人民币40万元提供最高额连带保证责任担保。”同日，被告王雪山向原告出具连带责任保证书1份，承诺自愿为借款人王兰的125万元借款提供连带责任保证。同年6月12日，被告王兰向城东支行出具金额为85万元、40万元借款借据各1份，借据约定借款到期日为2015年6月10日，年利率8.4%、11.1%。届期，六被告未履行还款和抵押担保责任，原告追要无着，遂向本院提起诉讼。
以上事实，有原告提交的借款合同1份、最高额抵押合同2份、最高额保证合同1份、借款借据2份、他项权登记2份、连带责任保证书1份、被告王兰、王贵华的结婚证复印件及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：原告建湖农商行的下属单位城东支行与被告王兰签订的借款合同、城东支行与被告王兰、王贵华、郑尧前、王雪云签订的最高额抵押合同、城东支行与被告王功柱、郑尧兴签订的最高额保证合同、被告王雪云向原告出具的连带责任保证书均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告王兰未按期偿还借款本息，构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告王贵华与被告王兰系夫妻关系，该笔债务发生于两被告夫妻关系存续期间，因此，被告王贵华应对王兰的该笔债务承担共同清偿责任。被告王功柱、郑尧前、王雪云作为保证人应依约承担连带清偿责任。被告王兰、王贵华、郑尧前、王雪云分别以其所有的房产提供抵押担保，在被告王兰未履行还款义务时，应依法承担抵押担保责任。被告王兰、王贵华、郑尧前、王雪云、王功柱、郑尧兴未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王兰、王贵华共同偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金125万元。于本判决生效后十日内付清。
二、被告王兰、王贵华共同承担借款本金85万元自2014年6月12日起至2015年6月10日止按年利率8.4%计算的利息；2015年6月11日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率8.4%加收50%计算。
三、被告王兰、王贵华共同承担借款本金40万元自2014年6月12日起至2015年6月10日止按年利率11.1%计算的利息；2015年6月11日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率11.1%加收50%计算。
四、如被告王兰、王贵华不按时履行上述第一项至第三项义务时，则原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有权对被告王兰、王贵华抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房屋的价格优先受偿35万元。
五、如被告王兰、王贵华不按时履行上述第一项至第三项义务时，则原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有权对被告郑尧前、王雪云抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房屋的价格优先受偿50万元。
六、被告王功柱、郑尧兴上述第一项至第三项中的借款本金40万元及约定利息承担连带清偿责任
七、被告王雪云对上述第一项至第三项负连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16130元，由被告王兰、王贵华、郑尧前、王雪云、王功柱、郑尧兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本5份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：盐城市农行中汇支行；账号：40×××21）
审判长 祁建领
审判员 夏 云
审判员 王中秋
二〇一五年十二月十七日
书记员 金 铭
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。