龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第2306号
原告林辉，居民。
委托代理人刘新策，福建正廉律师事务所律师。
委托代理人曹谋诚。
被告廖国煌，农民。
原告林辉与被告廖国煌不当得利纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理。依法由审判员陈淑玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林辉的委托代理人刘新策、被告廖国煌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林辉诉称：2012年1月，被告以资金周转困难为由，与原告商谈欲将位于龙岩市新罗区西陂街道人民路1-5号“明珠城市广场”A13房产转让给原告（该房产虽登记在被告儿子廖榕溶名下，但被告称该房产实际属于其个人所有，是其以儿子的名义购买的）。2012年1月8日，经龙岩市佳成房产中介有限公司拟稿，原告与廖榕溶签订《房地产买卖合同》，约定被告以74万元转让给原告；原告于办理房产全权公证委托当日给付购房款25万元，余款49万元是银行的按揭款，待廖榕溶取得房屋产权证1××日内，由原告一次性将尚欠的银行按揭款归还给银行后，并办理抵押登记注销及房产过户手续。合同签订后被告将《商品房买卖合同》、销售不动产发票等购房材料交付给原告。2012年1月9日，原、被告及廖榕溶共同到龙岩市闽西公证处，办理了廖榕溶委托原告代领产权证、归还银行按揭款及代办过户手续等各项权利的委托书公证。原告于当日给付现金5万元，通过陈瑞玲银行转账20万元，合计25万元全部交付给被告廖国煌。2013年9月8日，原告得知廖榕溶已将“明珠城市广场”A13房屋过户给亲属，原告已无法取得该房产的情况下，对廖榕溶提起诉讼要求解除双方的《房地产买卖合同》，并要求廖榕溶归还购房款25万元。但廖榕溶却称其未收到原告给付的购房款25万元。2013年×月×日廖榕溶委托被告廖国煌出庭，被告廖国煌作为廖榕溶的代理人在庭审时承认有收到原告购房款25万元，但认为该款系其本人向原告的借款，跟买卖房屋毫无关系。2013年12月9日原告撤回了对廖榕溶的起诉。原告认为：被告廖国煌以要出卖儿子名下房产为由，恶意占有原告向廖榕溶支付的购房款25万元，已构成不当得利。为此，原告诉至法院，要求被告归还不得利款项25万元，并支付自2012年×月×日起至款清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
被告廖国煌辩称：其于2011年向张旦生借款25万元，张旦生与原告是股东关系。当时为了保证25万元借款的资金安全，张旦生与原告要求以被告儿子名下的明珠广场房子以签订房屋买卖合同的方式提供担保。被告另外写了出借人为张旦生的25万元的借条。房屋买卖合同未履行。位于龙岩市新罗区西陂街道人民路1-5号“明珠城市广场”A13房产是被告儿子名下的，该房产在2011年11月已卖给他人，并办理了过户手续。被告要求驳回原告的诉讼请求。
在本院审理过程中，原告林辉提供：1、房地产买卖合同、公证书，以此证明2012年1月8日原告与被告的儿子廖榕溶签订买卖合同，2012年1月9日办理了公证，原告应于2012年1月9日向廖榕溶支付购房款25万元。2、龙岩市佳成房地产中介有限公司出具的证明，以此证明原告为购买房产向被告支付了25万元。3、存款历史交易明细清单，以此证明原告通过陈瑞玲转账20万元给被告。4、原告2013年9月起诉状、廖榕溶答辩状、龙岩市新罗区人民法院（2013）龙新民初字第6574号民事裁定书，以此证明原告于2013年9月因房屋买卖起诉被告儿子廖榕溶，被告作为廖榕溶的代理人答辩称原告与廖榕溶不存在房屋买卖关系，后原告撤诉，所以原告以不当得利起诉被告。
诉讼中，本院依职权向张旦生制作了调查笔录，主要内容为：被告廖国煌未向其借款25万元，也未向其写借条；其妻子陈瑞玲帮原告林辉向被告廖国煌转账20万元，当天原告林辉向被告廖国煌还支付了现金5万元，其听原告林辉称该25万元的用途为购房款。
经庭审质证，被告对原告提供的证据1、2、4的真实性均无异议，但对原告提供的证据3的真实性有异议，认为未收到25万元。对张旦生的调查笔录，原告没有异议，被告坚持认为其向张旦生借款25万元并写了借条。
本院经审查证据认为，因被告对原告提供的证据1、2、4的真实性均无异议，且原告提供的4组证据与张旦生的调查笔录能够形成证据链，相互印证原告的主张，对其证明效力本院均予以确认。
经审理查明：2012年1月8日，龙岩市佳成房产中介有限公司作为中介服务方，原告林辉作为买方，廖榕溶作为卖方，三方签订了《房地产买卖合同》，约定卖方将龙岩市新罗区西陂街道人民路1-5号“明珠城市广场”A13室房屋以74万元转让给买方；买方于办理房产全权公证委托当日支付购房款25万元，银行的按揭款49万元由买方负责偿还。2012年1月9日，原告林辉与廖榕溶到龙岩市闽西公证处，办理了廖榕溶委托原告林辉代为办理房屋所有权证、偿还银行按揭款等事项的委托书公证。原告林辉于办理公证当日支付廖榕溶的父亲即被告廖国煌现金5万元，还通过陈瑞玲的银行账户转账20万元给被告廖国煌。2013年9月，原告林辉向本院起诉要求解除《房地产买卖合同》，并要求廖榕溶归还购房款25万元。廖榕溶辩称合同未履行，未收到25万元购房款，同意解除合同，但不同意返还25万元。2013年12月9日，本院作出（2013）龙新民初字第6574号民事裁定书，裁定：准许原告林辉撤回起诉。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款规定：“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。”被告主张其于2011年向张旦生借款25万元并立下借条，但根据本院向张旦生制作的调查笔录，其认为自己并没有出借25万元给本案被告，故对被告该主张本院不予采信。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”原告根据与被告的儿子签订的合同，向被告支付了25万元，在合同未履行且被告的儿子不同意返还25万元的情况下，被告继续占有25万元没有合法根据，应当返还给原告。但原告要求从2012年×月×日起计算利息，没有事实依据和法律根据，本院不予支持。原告可要求被告支付从起诉之日起计算的利息。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决如下：
一、被告廖国煌应于本判决生效之日起三十日内返还原告林辉25万元；并支付从2014年4月14日起至本判决确定的还款之日止，以该款为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
二、驳回原告林辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5，560元，减半收取为2，780元，由原告林辉负担200元、被告廖国煌负担2，580元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 淑 玲
二〇一四年八月十一日
书记员 谢泓彪（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。