湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）雨民初字第3135号
原告王检，男，1967年11月15日出生，汉族，系长沙市雨花区鑫宇建筑器材租赁部业主。
委托代理人毛军，湖南湘楚律师事务所律师。
委托代理人卜璇，湖南旷真律师事务所律师。
被告郑雄，男，1968年1月5日出生，汉族。
委托代理人曾铁辉，湘阴县南湖法律服务所法律工作者。
被告湖南省建筑工程集团总公司，住所地长沙市芙蓉南路一段788号。
法定代表人刘运武，董事长。
委托代理人朱黎霞，女，1985年8月12日出生，汉族。
委托代理人丁赣南，湖南金州律师事务所律师。
原告王检（以下简称原告）与被告郑雄、湖南省建筑工程集团总公司（以下简称建工集团）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘斯羽独任审判，于2013年11月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人毛军、卜璇，被告郑雄的委托代理人曾铁辉及被告建工集团的委托代理人朱黎霞、丁赣南到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告郑雄因承建“长湘高速公路第七合同段”项目工程的需要，于2010年12月10日与原告签订了《物资租赁合同》，合同约定被告租用原告的器材并对建筑器材的种类、租金标准、租金结算及支付、违约责任等事项进行了约定。同时，合同约定由被告建工集团承担保证责任。合同签订后，原告依约向被告郑雄供应器材，两被告未按时支付租金，原告诉至本院，请求：1、判令两被告向原告支付截至2013年9月18日所欠租金及其他费用共计285511.2元；2、判令解除原、被告之间签订的《物资租赁合同》，并判令两被告支付器材赔偿费33088.85元（顶托50套、钢管70米、横杆62米、立杆365米、套筒174个、下托10个），还应支付自2013年9月19日起至租赁器材全部赔偿之日止的租金损失（按合同约定的标准计算）；3、判令两被告向原告支付截至2013年9月13日的违约金共计77243.82元，并支付自2013年9月19日起至欠款全部付清之日止的后续违约金（合同约定日率为0.1%，原告自愿调整为银行同期贷款利率2倍计算）；4、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
被告郑雄辩称，原告所述租赁事实属实，被告郑雄既是租赁合同的租赁方，也是本案另一被告建工集团的承包方，本案诉讼是因为另一被告建工集团拖欠被告郑雄的工程款所导致。《物资租赁合同》承租方应为湖南省建筑工程集团总公司长湘高速公路第七合同段项目经理部而非被告郑雄，合同上签名为承租方代表人郑雄，合同主体前后矛盾。
被告建工集团辩称，《物资租赁合同》对租赁物数量、规格、种类等事项没有约定，实际承租方是被告郑雄，湖南省建筑工程集团总公司长湘高速公路第七合同段项目经理部作为担保人承担担保责任，对原告提出的租金损失不予认可，也不承担相应的保证责任。根据租赁合同的约定，承租方必须按照合同规定的日期缴纳租金及其他费用，原告在明知被告郑雄没有支付租金、保证人也没有履行保证责任的情况下，应当采取相应的措施而没有采取，对于因此扩大的损失，应由原告自行承担。
经审理查明，被告郑雄因承建“长湘高速公路第七合同段”项目，于2010年12月10日与原告经营的长沙市雨花区鑫宇建筑器材租赁部（个体工商户）签订了《物资租赁合同》。合同约定，被告郑雄租用原告的器材，双方对建筑器材的种类、租金标准、租赁物维修保养、租金结算及违约责任等事项进行了约定。合同还约定，湖南省建筑工程集团总公司长湘高速公路第七合同段项目经理部作为保证人，对合同所有约定条款承担连带担保责任。合同签订后，原告依约向被告郑雄供应了器材，两被告未按时支付租金。经原告与被告郑雄结算确认，截至2013年9月18日，被告郑雄欠付原告租金及其他费用285511.2元、器材赔偿费33088.85元（包括顶托50套、钢管70米、横杆62米、立杆365米、套筒174个、下托10个）。原告送货时间为2011年2月27日至2011年11月10日，而被告郑雄仅于2011年2月5日付款50000元，于2011年5月7日付款10000元，于2013年6月10日付款20000元，因此，2011年12月6日至2013年6月9日，被告郑雄欠付租金及其他费用305511.2元；在2013年6月10日付款20000元后，被告郑雄所欠付租金及其他费用的金额为285511.2元。
以上事实，有《物资租赁合同》、发货单、结算表及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案中《物资租赁合同》的出租方为长沙市雨花区鑫宇建筑器材租赁部，原告为该个体工商户业主；被告郑雄作为本案诉争建筑器材的实际承租人，且在《物资租赁合同》承租方处签名，原告与被告郑雄之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认，双方均应按合同约定履行义务。原告依约提供了建筑器材，被告未按时支付租金及其他费用，已构成违约，原告要求解除《物资租赁合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据发货单及原告与被告郑雄结算确认，原告要求被告郑雄支付欠付租金及其他费用285511.2元，本院予以支持。被告郑雄所租赁器材发生了丢失、报废、损坏等情况，原告要求被告郑雄按照合同约定的赔偿标准支付器材赔偿费33088.85元，本院予以支持。
对于丢失的器材，因被告郑雄需支付相应赔偿费，原告要求支付后续租金损失，本院不予支持。
根据《物资租赁合同》第四条约定，承租方自租金发生之日起，次月5日前向出租方交纳当月发生的租金；第八条约定，承租方如不按合同规定的日期交纳租金、运费、财产押金或修理赔偿金、丢失报废赔偿金，每逾期一日，须向承租方偿付逾期总金额的千分之一的滞纳金。根据原告的送货时间，被告郑雄应当在2011年12月5日前付清所有欠款而未付清，应当支付相应违约金，因合同约定标准过高，原告自愿将该标准调整为银行同期贷款利率的2倍，本院予以支持。违约金数额应当分段计算：自最后一次付款时间的次日即2011年12月6日起，以欠款305511.2元为基数，计算至被告郑雄最后一次付款之日前即2013年6月9日止；以欠款285511.2元为基数，自2013年6月10日起计算至本判决确定的给付之日止。
湖南省建筑工程集团总公司长湘高速公路第七合同段项目经理部作为连带责任担保人，承诺对原告与被告郑雄签订的《物资租赁合同》所有条款约定承担连带责任担保，湖南省建筑工程集团总公司长湘高速公路第七合同段项目经理部作为被告建工集团的内设机构，不具有独立民事主体资格，其民事责任应由被告建工集团承担，原告要求被告建工集团对被告郑雄欠付的上述款项承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王检与被告郑雄之间的《物资租赁合同》；
二、被告郑雄于本判决生效之日起7日内支付原告王检租金及其他费用285511.2元、器材赔偿费33088.85元及违约金（以305511.2元为基数，自2011年12月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍计算至2013年6月9日止；以285511.2元为基数，自2013年6月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍计算至本判决确定的给付之日止）；
三、被告湖南省建筑工程集团总公司对上述款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告王检的其他诉讼请求。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3619元，因适用简易程序减半收取1809.5元，由被告郑雄、湖南省建筑工程计算总公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 刘斯羽
二〇一四年二月二十五日
书记员 赵 娇