河南省夏邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）夏民初字第02802号
原告冉超。
委托代理人宋佳博，河南栗城律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告商丘盛鹏置业有限公司。住所地河南省夏邑县东二环路南段西侧（周楼小区）。
法定代表人赵利民，系该公司经理。
委托代理人李红光，河南言华律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告赵利民，男，汉族。
委托代理人李红光，河南言华律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告刘杰。
委托代理人李红光，河南言华律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告万玉磊。
原告冉超与被告商丘盛鹏置业有限公司（以下简称商丘盛鹏公司）、赵利民、刘杰、万玉磊民间借贷纠纷一案。本院于2015年8月13日立案受理，后依法组成合议庭，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告及委托代理人宋佳博，被告商丘盛鹏公司、赵利民、刘杰委托代理人李红光到庭参加诉讼，被告万玉磊经公告传唤无不当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告冉超诉称，2014年11月30日，原告借给被告商丘盛鹏公司现金30万元，被告商丘盛鹏公司用其房产作为抵押，并承诺到期如不能还款支付借款本金的20%的违约金，且可以用被告商丘盛鹏公司名下的个人所有资产还款。2015年2月28日到期后，被告没有履行还款义务，原告再三催促，均无果。现原告提起诉讼，请求依法判令被告偿还原告借款30万元，并支付违约金60000元、延期利息（从2015年2月28日计算至被告还款之日）及滞纳金，诉讼费由被告承担。
被告商丘盛鹏公司、赵利民、刘杰辩称，1、被告商丘盛鹏公司并未从原告手中接收现金，实际资金是被告商丘盛鹏公司从河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司处借款，被告商丘盛鹏公司对原告无还款义务；2、被告赵利民、刘杰诉讼主体不适格，从还款承诺书中可以看出，该款是被告商丘盛鹏公司从河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司处借款，被告赵利民、刘杰仅是公司的承办人员，也不是担保人。
被告万玉磊未答辩。
在举证期限内，原告冉超为支持其诉讼请求，向本院提交的证据材料有：
1、2013年5月31日借款借据一份，证明被告商丘盛鹏公司借刘荣花300000元的事实；
2、2014年5月30日刘荣花与被告商丘盛鹏公司签订的商品房回购借款延期协议一份，证明被告商丘盛鹏公司用位于东光街南段东侧长寿苑3号楼西单元1103、1104号房总面积259.14㎡抵押给刘荣花的事实；
3、商品房买卖合同一份，证明被告商丘盛鹏公司用东光街
南段东侧长寿苑3号楼西单元1103、1104号房总面积259.14㎡的两套房屋作为抵押物，并于刘荣花签订商品房买卖合同的事实；
4、2014年11月30日原告与刘荣花签订的债权转移协议书一份，见证方为河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司，证明刘荣花已将证据1、2、3中的一切权利转移给原告的事实；
5、被告商丘盛鹏公司于2014年11月30日向原告出具的还款承诺书一份，证明刘荣花所有权利转移给原告，四被告予以认可的事实，四被告承诺如到2015年2月28日不能还款支付借款总额20%的违约金及每拖延一天加罚0.5%的滞纳金，如被告商丘盛鹏公司不能履行还款义务，被告赵利民、刘杰、万玉磊承诺用其个人名下所有资产承担还款责任的事实，被告赵利民、刘杰、万玉磊应承担连带偿还责任。
被告商丘盛鹏公司、赵利民、刘杰、万玉磊未向本院提交证据材料。
经庭审质证，被告商丘盛鹏公司、赵利民、刘杰对证据1，认为该借条的贷款人为刘荣花，说明原告诉讼主体不适格，原告应出具其把现金或转账给被告商丘盛鹏公司的证据；对证据2，认为非法律意义上的抵押，不动产抵押应办理抵押手续，证明观点不成立；对证据3商品房买卖属于借款的担保，是法律上禁止的流押，买卖合同不能成立；对证据4，认为没有被告商丘盛鹏公司、赵利民、刘杰的参与，对被告不产生效力；对证据5，认为可以看出被告赵利民、刘杰、万玉磊均是被告商丘盛鹏公司的承办人员，上面写的我欠谁谁多少钱，且与原告提供的证据1借条相矛盾，其违约金及滞纳金超过法律规定的审理民间借贷的有关规定。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、5系书证原件，内容客观真实，形式合法，本院予以采信，作为本案定案依据。被告万玉磊经公告传唤无正当理由未能到庭，视为其自动放弃答辩、质证、认证权利，是对其民事诉讼权利的合法处分，不影响本院对证据和事实的认定。
依照上述有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年5月31日被告商丘盛鹏公司向案外人刘荣花借款30万元，并签订了《借款借据》、《商品房买卖合同》等文书。2014年11月30日，原告冉超与案外人刘荣花签订债权转让协议书，协议约定，乙方（刘荣花）于2013年5月31日与借款人商丘盛鹏公司签订的《商品房买卖合同》、《借款借据》等文件下的债权从2014年11月30日转让给甲方（冉超）所有，债权金额为人民币叁拾万元整（300000元）。即日起乙方将所有借款资料（商品房买卖合同、借款借据等）交由甲方保管；乙方保证以上所签合同下叁拾万元整（300000元）的债权全部归甲方所有，即日起生效计息，月息13‰，每三个月结息一次。被告商丘盛鹏公司于2014年11月30日为原告出具了还款承诺书，主要内容为：“商丘盛鹏公司通过河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司于2013年5月31日协商办理的商品房抵押借款30万元，抵押权人冉超（原抵押权人刘荣花已将债权全部转移给冉超），抵押物位于东光街南段东侧东方美景3号楼西单元1103房、1104房，总面积259.14平方米。该借款在申请延期6个月后于2014年11月30日已到期，承诺人因故不能按时偿还，对此借款人做如下还款计划和承诺：赵利民、刘杰、万玉磊郑重承诺：我们欠冉超30万元借款，保证3个月（2015年2月28日之前）以内还清本息，利息按月息13‰计算，本借款不得延期，不予续期，不得再提拖延理由，逾期不还除无条件积极配合拍卖抵押物外，自愿支付债权人借款总额20%的违约金，且每拖延一天加罚借款额0.5%的滞纳金，直到房产拍卖（如资不抵债拍卖公司其他资产及股东个人名下的所有资产抵偿）资金到位、借款本息全额清偿为止”。后经催要被告未能偿还欠款及延期利息、滞纳金，原告诉至本院。
本院认为，被告商丘盛鹏公司通过被告河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司向案外人刘荣花借款30万元，从被告商丘盛鹏公司为刘荣花签订的商品房买卖合同及为原告出具的还款承诺书可以确认，双方借贷关系依法成立。案外人刘荣花将债权转让给原告，并签订了债权转让协议，且被告商丘盛鹏公司又为原告出具了还款承诺书，该债权转让协议应合法有效，原告要求被告商丘盛鹏公司偿还借款，符合法律规定，本院依法予以支持。被告商丘盛鹏公司未按约定支付原告借款本息，已构成违约，原告要求被告偿还借款30万元及逾期利息、违约金、滞纳金，符合法律规定，本院予以支持。但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，故对原告请求的逾期利息及违约金、滞纳金应按年利率24%计算。依照《中华人民共和国担保法》第十七条第一款规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。在本案中，根据被告赵利民、刘杰、万玉磊为原告出具的还款承诺书承诺内容，可以推定被告赵利民、刘杰、万玉磊为被告商丘盛鹏公司提供担保的方式为一般保证，且在保证期间内，被告赵利民、刘杰、万玉磊应依法承担一般保证责任。被告商丘盛鹏公司、赵利民、刘杰辩称，是从河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司借贷，原告应向河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司要求返还借款及被告赵利民、刘杰诉讼主体不适格，根据其为原告出具的还款承诺书可以认定，其观点依法不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告商丘盛鹏置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告冉超借款30万元及逾期利息、违约金、滞纳金（自2015年2月28日，按年利率24%顺延计算至本息付清止）；
二、对被告商丘盛鹏置业有限公司财产依法强制执行后，仍不能履行上述借款本息时，由被告赵利民、刘杰、万玉磊承担保证清偿责任；
三、驳回原告冉超的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6700元，由被告商丘盛鹏置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 郭登科
审判员 彭玉萍
审判员 陈登魁
二〇一六年二月二十六日
书记员 周 晓