沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初5398号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
组织机构代码：73879855-7.
负责人：吴竞，该行行长。
委托代理人：张晓蕾，辽宁明辰律师事务所律师。
被告：贺连明，男，1959年8月13日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区岐山西路**号7-5-1。
身份证号码：2101051959********。
被告：贺进。
身份证号码：××。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告贺连明、贺进金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日受理后，依法由本院审判员张育红担任审判长，与审判员仲芳雪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托代理人张晓蕾到庭参加诉讼，被告贺连明、贺进经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉称，原告与被告贺连明于2013年3月4日签订了《个人综合授信合同》，合同编号为71112013100112，约定被告贺连明可向原告请求支用最高额度不超过170万元的授信额度，授信期限自2013年3月4日至2018年3月4日，被告贺连明如有违约情况，原告可宣布合同提前到期，有关本合同项下的债务全部提前到期，并要求被告立即归还。同日与被告贺进签订《个人最高额抵押合同》，以被告贺进所有的房产（位于于洪区西江街168号46门，房权证为沈房权证于洪字第××号）为贺连明的授信合同提供抵押担保。原告与被告贺连明于2014年3月20日签订《个人借款合同》，借款金额为170万元，合同中明确约定贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%，逾期罚息、复利利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%，违约后贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮45%并立即执行。借款合同签订后，原告于2014年3月13日将170万元贷款足额拨款，被告依约还款，至2015年1月10日逾期还款，经原告多次催促无果。故，依据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告逾期还款的行为已严重构成违约，依约可宣告合同提前到期，并要求被告偿还全部借款本息。请求法院依法支持原告的全部诉讼请求，使原告的合法权益得以实现。诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原被告签订的《个人综合授信合同》；2、请求人民法院依法判令被告贺连明偿还原告借款本金170万元，以及截至贷款全部偿清之日止所产生的全部利息、罚息及复利。截至2016年4月19日欠息合计272,079.85元，本息合计1，972,079.85元（从贷款起息之日至贷款欠息之日，即从2014年12月11日至2015年1月10日按照同档期人民银行长期贷款基准年利率上浮30%计算利息；从2015年1月11日至宣布贷款全部提前到期之日按照违约执行利率，即当期执行利率基础上上浮45%计算利息；从宣布贷款全部提前到期之日至贷款全部结清之日按前述违约执行利率基础上加收50%计算；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息率计收复利。）；3、请求人民法院依法判令原告对被告贺进的抵押房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告贺连明未到庭，未提供书面答辩意见。
被告贺进未到庭，未提供书面答辩意见。
经审理查明，2013年3月4日，被告贺连明与原告签订《个人综合授信合同》一份，约定合同项下综合授信额度总额为人民币170万元，授信额度有效期为五年，自2013年3月4日起至2018年3月4日止，如被告贺连明未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，构成违约，原告有权宣布本合同项下的债务立即部分或全部提前到期并要求被告立即归还，并由贺进以其所有的坐落于于洪区西江街168号46门，建筑面积308.24平方米的房产提供最高额抵押担保。同日，被告贺进与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，约定以贺进名下的前述房产提供抵押担保，并办理了最高额抵押权设立登记，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年3月20日，被告贺连明与原告签订《个人借款合同》一份，约定贷款金额为人民币170万元，贷款期限为1年，预计自2014年3月20日起至2015年3月20日止，还款方式为分期付息、到期一次性还本，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，如借款人违约，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮45%并立即执行。被告贺连明在借款人处签字捺手印。合同签订后，原告依约发放贷款，被告未按合同约定偿还欠款。截至2016年4月19日，被告尚欠借款本金人民币1700000元、利息人民币272079.85元。原告催要未果，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述，《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》、特种转账借方传票、个人贷款借款凭证、应付利息证明、房屋产权证复印件、房屋他项权利证复印件、身份证复印件等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告贺连明、贺进经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告贺连明签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》以及与被告贺进签订的《个人最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告贺连明应依约按期偿还借款，现被告未如约还款，违反合同约定，故原告提出解除合同并要求被告贺连明偿还全部剩余借款本息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因被告贺进为涉诉借款提供担保并将其名下房产抵押给原告，双方签订了最高额抵押合同并办理最高额抵押权设立登记，故原告要求对被告贺进抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告贺连明签订的《个人综合授信合同》；
二、被告贺连明于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币1700000元，利息人民币272079.85元（截至2016年4月19日，自2016年4月20日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；
三、如被告贺连明逾期履行本判决书第二项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告贺进抵押的房产（坐落于于洪区西江街168号46门，抵押面积308.24平方米）享有优先受偿权；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22550元，公告费人民币400元，由被告贺连明、贺进负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
审 判 员 仲芳雪
人民陪审员 张玉华
二〇一六年十一月三日
书 记 员 李卓月
本判决所依据的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。