福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0302民初2064号
原告李世兵，女，1974年10月17日出生，汉族，居民，住所地莆田市城厢区。
委托代理人陈晶，福建典冠律师事务所律师。
委托代理人郑佳佳，福建典冠律师事务所实习律师。
被告陈丽花，女，1971年3月25日出生，汉族，居民，住所地莆田市荔城区。
被告李建平，男，1968年10月9日出生，汉族，居民，住所地莆田市荔城区。
原告李世兵与被告陈丽花、李建平民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李世兵及其委托代理人陈晶、郑佳佳到庭参加诉讼；被告陈丽花、李建平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李世兵诉称：2015年1月26日，被告陈丽花因生产经营周转需要向原告借款，并签订《借款合同》一份，约定被告向原告借款人民币1200000元，借款期限自2015年1月26日起至2016年1月25日止，按月利率2.5%计息；若发生纠纷，由合同签订地法院即莆田市城厢区人民法院管辖，且原告为追索本案借款本息的一切费用（包括诉讼费、律师代理费、差旅费等一切实际发生的追索费用）全部由被告承担。同日，被告陈丽花、李建平与原告签订《抵押合同》，约定被告李建平自愿以其所有的位于莆田市荔城区xx居委会xx街x路x号的房屋（所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号）为本案借款本息进行抵押担保，抵押期限自2015年1月26日起至2018年1月25日。2015年1月27日，原、被告在莆田市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。原告取得了《房屋他项权利证》（证号：莆市房他证荔城字第L20xx**号）。2015年1月29日，被告陈丽花向原告出具《收条》一份，约定向原告借的1200000元，其中142000元系原告之前以转账和现金方式已经支付给被告，1058000元由原告汇入被告陈丽花的建设银行账户中。后原告依约分五次将借款1058000元汇入被告陈丽花的指定账户中。因被告李建平、陈丽花系夫妻关系，本案借款发生在二被告的夫妻关系存续期间，应依法认定为夫妻共同债务。借款期限届满后，经原告催讨，二被告拒偿。故请求依法判令被告陈丽花、李建平共同偿还原告借款本金人民币1200000元及该款项自2015年2月2日起至还清之日止按月利率2%计算的利息；原告在债权范围内对被告李建平所有的位于莆田市荔城区xx居委会xx街xx路x号的房屋（所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号）拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；被告陈丽花、李建平应支付给原告本案律师代理费人民币15000元。
被告陈丽花、李建平未作答辩。
经审理查明：被告陈丽花、李建平于2007年2月6日登记结婚。2015年1月26日，原告李世兵与被告陈丽花签订《借款合同》一份，双方约定被告陈丽花向原告借款人民币1200000元，借款期限自2015年1月26日起至2016年1月25日止，按月利率2.5％计息；若发生纠纷则由莆田市城厢区人民法院管辖，同时原告为追索本案借款本息所支出的一切费用（包括律师代理费、差旅费及其他实际支出的追索费用）全部由被告承担。同日，被告李建平、陈丽花与原告签订《抵押合同》一份，约定：被告李建平自愿以其所有的位于莆田市荔城区xx居委会xx街xx路x号的房屋（所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号）为本案借款作抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息以及追索本息所支出的一切费用（包括诉讼费、保全费、律师代理费、差旅费、执行费及其他实际支出的费用），抵押期限为自该合同签订之日至借款期限届满之日起二年。2015年1月27日，原告与被告李建平在莆田市住房和城乡建设局办理了位于莆田市荔城区xx居委会xx街xx路xx号房屋（所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号）的抵押登记手续，抵押日期为2015年1月26日至2018年1月25日止，原告依法取得了《房屋他项权利证》（证号：莆市房他证荔城字第L20xx**号）。2015年1月29日，被告陈丽花向原告出具收条一份，内容为：“本人确认共收到李世兵借款人民币120万元（壹佰贰拾万元）整，其中：142000元（壹拾肆万贰仟元整）系李世兵之前以转账和现金方式已经支付给陈丽花，1058000元（壹佰零伍万捌仟元整）由李世兵汇入户名：陈丽花，建设银行莆田分行的账户：62×××00。具体权利、义务以双方于2015年1月26日签订的《借款合同》约定的为准。收款人：陈丽花。2015年1月29日。”后原告分别于2015年1月29日、1月30日、2月2日向户名为被告陈丽花的中国建设银行账户转账人民币500000元、460000元、71750元、10000元、16250元。借款期限届满后，二被告并未偿还借款本息。2016年5月3日，原告与福建典冠律师事务所签订《委托代理合同》一份，花去诉讼代理费人民币15000元。后原告李世兵即于2016年5月9日向本院提起诉讼。
上述事实有原告李世兵向本院提供的居民身份证复印件三份、结婚证复印件、《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权利证》、收条、中国建设银行历史流水账单、《委托代理合同》发票各一份及本案的庭审笔录为据，本院予以确认。
本院认为：被告陈丽花向原告李世兵借款人民币1200000元，有其与原告签订的《借款合同》、其出具的现仍有原告持有的收条及中国建设银行历史流水账单为凭，事实清楚，证据充分，足以认定。原、被告约定本案借款按月利率2.5%计息，现原告要求该借款自2015年2月2日起至还清之日止按月利率2%计息，于法有据，本院予以支持。原、被告另约定原告为追索本案借款本息所支出的律师代理费由被告承担，故原告要求因本案花去的诉讼代理费人民币15000元由被告承担，合法有据，本院亦予以支持。本案债务发生在被告陈丽花、李建平的婚姻关系存续期间，二被告未能举证证明债权人与债务人明确约定本案债务为个人债务，又未能举证证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有、且债权人知道该约定，故本案债务应当按夫妻共同债务处理，被告李建平应对本案借款本息负共同偿还责任，即原告要求二被告共同归还借款本金人民币1200000元及利息有理，应予支持。被告李建平以其所有的坐落于莆田市荔城区xx居委会xx街xx路xx号（所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号）的房产作为本案借款的抵押物，并于2015年1月27日办理房屋抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿，故原告要求在债权范围内就该财产优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告陈丽花、李建平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民法物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈丽花、李建平应于本判决生效之日起十日内偿还原告李世兵借款本金人民币1200000元及该款自2015年2月2日起至还清之日止按月利率20‰计算的利息；
二、被告陈丽花、李建平应于本判决生效之日起十日内支付给原告李世兵本案律师代理费人民币15000元；
三、原告李世兵有权在其上述债权范围内就被告李建平提供的作为本案借款抵押的坐落于莆田市荔城区xx居委会xx街xx路xx号（所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号）的房产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币19075元，由被告陈丽花、李建平负担。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林龙飞
人民陪审员 ＸＸ建
人民陪审员 陈 波
二〇一六年六月二十日
书 记 员 黄莉莉
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民法物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。