山东省莱西市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0285民初1959号
原告：青岛市资产管理有限责任公司，住所地山东省青岛市崂山区苗岭路28号（金岭广场）1号楼9层。
法定代表人：张世斌。
委托诉讼代理人：李艳丽，山东亚和太律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵璐，山东亚和太律师事务所实习律师。
被告：青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司，住所地莱西市姜山镇驻地。
法定代表人：郑志全。
被告：青岛瑞鑫宇实业有限公司，住所地莱西市姜山镇李朴路南。
法定代表人：郑雨帆。
被告：郑志全，男，1984年1月21日出生，汉族，住河南省鹿邑县。
被告：郑雨帆，男，1994年2月14日出生，汉族，住青岛市市南区。
原告青岛市资产管理有限责任公司与被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司、青岛瑞鑫宇实业有限公司、郑志全、郑雨帆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛市资产管理有限责任公司的委托诉讼代理人李艳丽、赵璐到庭参加诉讼,被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司、青岛瑞鑫宇实业有限公司、郑志全、郑雨帆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
青岛市资产管理有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司立即偿还原告借款本金800万元及利息374272.54元（利息暂计算至2016年12月15日，之后利息按照合同约定的利率计算至实际给付之日）；2.请求判令被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司承担律师费31万元；3.请求判令被告郑志全、郑雨帆对被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司的全部债务承担连带保证责任；4.请求判令原告对抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.案件受理费、财产保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实和理由:2015年12月21日，被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司与青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行签订《流动资金借款合同》，约定向被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司提供借款800万元。同日，被告青岛瑞鑫宇实业有限公司与青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行签订《抵押合同》，以其名下位于莱西市姜山镇、证号为西他项2015第995号的土地使用权为被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司的上述债务提供抵押担保。同日，被告郑志全、郑雨帆与青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行签订了《保证合同》，为被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司在上述借款合同下的所有债务承担连带保证责任。合同签订后，青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行依约发放了贷款。2016年12月26日，青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行与原告签订了《债权转让合同》，将债权转让给原告，并通知了各被告。现被告违约并拒绝还款。
青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司、青岛瑞鑫宇实业有限公司、郑志全、郑雨帆未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月21日，被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司与青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行签订《流动资金借款合同》，约定被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司向青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行借款800万元，借款用途为借新还旧。借款期限自2015年12月21日至2016年12月15日，借款利率为年利率5.655%，在合同有效期内利率不变。还款方式为按年结息，借款到期，利随本清，按实际借款期限和约定执行利率计收利息。担保方式为保证+抵押。若借款人不按期偿还本息，则自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。当日，被告青岛瑞鑫宇实业有限公司与青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行签订《抵押合同》，被告青岛瑞鑫宇实业有限公司自愿以其名下位于莱西市姜山镇、证号为西他项2015第995号的土地使用权为被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。当日，被告郑志全、被告郑雨帆与青岛农村商业银行股份有限公司莱西李权庄支行签订了《保证合同》，为被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司上述债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
另查明，青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行于2015年12月21日向被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司发放贷款800万元，月利率为4.71250‰，借款期限自2015年12月21日至2016年12月15日。借款到期后，被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司未履行还款义务，担保人青岛瑞鑫宇实业有限公司、郑志全、郑雨帆亦未履行保证责任。
再查明，2016年12月26日，青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行与原告签订《债权转让合同》，将上述债权转让于青岛市资产管理有限责任公司，之后，青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行通知了债务人与担保人并进行了公告。
2017年3月1日，原告向本院提出财产保全申请，要求对被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司、青岛瑞鑫宇实业有限公司、郑志全、郑雨帆1000万元银行存款予以冻结或对其相同价值的财产予以查封。原告出具担保函作为担保。本院依法作出（2017）鲁0285民初1959号民事裁定书予以准许。
本院认为，被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司向青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行借款，借款到期后未按时还款付息，构成违约。青岛农村商业银行股份有限公司莱西支行与原告签订《债权转让合同》并通知了被告，债权转让合法有效，被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司应依法履行对原告的还款义务。原告要求被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司归还借款本金及相应利息（计算至2016年12月15日的利息为374272.54元）的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告郑志全、郑雨帆为被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司的上述债务承担连带责任保证，保证期间自2016年12月16日至2018年12月15日。2017年3月16日，原告在保证期间内向本院起诉要求被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司履行还款义务，被告郑志全、郑雨帆应当按照保证合同约定对上述债务承担连带清偿责任。被告青岛瑞鑫宇实业有限公司以其名下位于莱西市姜山镇、证号为西他项2015第995号的土地使用权为被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司上述债务提供抵押担保，原告对抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。因原告之债权既有物的担保又有人的担保，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司追偿。原告关于律师费的诉讼请求，因证据不足，不予支持。被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司、青岛瑞鑫宇实业有限公司、郑志全、郑雨帆既未答辩亦未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司偿还原告青岛市资产管理有限责任公司借款本金800万元；
二、被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司支付原告青岛市资产管理有限责任公司计算至2016年12月15日的借款利息374272.54元；
三、被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司支付原告青岛市资产管理有限责任公司按本金800万元、自2016年12月16日起至被告实际履行之日止、按月利率7.06875‰（4.71250‰+4.71250‰×50%）计算的逾期利息；
四、原告青岛市资产管理有限责任公司对被告青岛瑞鑫宇实业有限公司名下位于莱西市姜山镇、证号为西他项2015第995号的土地使用权折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；
五、被告郑志全、郑雨帆对上述债务承担连带保证责任；
六、被告青岛瑞鑫宇实业有限公司、郑志全、郑雨帆承担保证责任后有权向被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司追偿。
七、驳回原告青岛市资产管理有限责任公司对被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司支付律师费的诉讼请求；
上述一、二、三、四、五项于判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72590元，保全费5000元，共计77590元，由被告青岛福瑞斯生物能源科技开发有限公司、青岛瑞鑫宇实业有限公司、郑志全、郑雨帆负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 董贵毓
二〇一七年六月七日
书记员 武滢梅