贵州省习水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）习民再字第5号
原审原告周某，男，汉族，贵州省习水县人。
原审被告杨某，女，汉族，贵州省习水县人。
委托代理人任秋羊，贵州民城（习水）律师事务所律师。
委托代理人胡珊瑚，贵州民城（习水）律师事务所律师。
原审原告周某诉原审被告杨某离婚纠纷一案，本院于2014年6月16日作出（2014）习民初字第1186号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2014年9月5日作出（2014）习民申字第11号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告周某、原审被告杨某及其诉讼代理人任秋羊、胡珊瑚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
2014年5月15日，原审原告周某以原被告双方感情已破裂且无和好可能诉至本院，请求判决离婚；婚生女周某某随原告共同生活，原审被告杨某给付抚养费；平均分割共同债务并偿还共同债务。原审被告杨某辩称：双方感情没有破裂不同意离婚；若离婚，其女周某某同哪方生活由她自己决定；除房产外还有一地块也应作共同财产分割，不认可贷款为共同债务。
原审经法庭调解达成如下协议：1、原告周某、被告杨某双方自愿离婚；2、婚生女周某某由被告杨某抚养，由原告周某向被告杨某一次性给付60000元的抚养费（此款用于折抵原告周某偿还习水县农村信用合作联社泥坝信用社贷款）；3、原告周某及被告杨某自愿将位于习水县东皇镇城西区红都世纪城（20号楼）（房产证编号为：遵房权证字第00015513-1号）住房一套赠与婚生女周某某，由原告周某于2014年6月20日前协助被告杨某完成房屋过户手续，余下8年的按揭贷款由被告杨某负责偿还；4、在婚生女周某某成年前，该房屋由被告杨某管理使用，被告杨某不得转移、变卖、毁损该房屋，原告周某对该房屋无支配管理使用权；5、被告杨某向原告周某给付50000元用于偿还习水县农村信用合作联社泥坝信用社贷款（此款于原告周某协助完成房屋过户手续后支付）6、原告周某自愿放弃其余诉讼请求。
本院再审过程中，原审原告周某称，婚生女周某某随哪方生活由周某某自己决定；共有的房屋拍卖后用于还泥坝信用社的贷款及房屋剩余的按揭贷款，剩余款项再作平均分配，习水县泥坝乡信用社的贷款作共同债务平均分担。原审被告杨某答辩称，要求抚养婚生女周某某并要求原审原告周某一次性给付从分居时间起至18岁的生活抚养费；共有房屋判归原告，习水县坭坝乡信用社贷款系原审原告周某个人所为不能作为共同债务处理。
本院再审查明：原审原告周某与原审被告杨某于2013年5月分居后，婚生女周某某一直随其母亲即原审被告杨某生活，现也愿意随其母亲生活。双方现共有的位于习水县东皇镇城西区红都世纪城（20号楼）（房产证编号为：遵房权证字第00015513-1号）住房，截至原审调解离婚时即2014年6月16日尚有按揭贷款82319.46元，原审被告杨某交款至2014年9月4日后，还有79656.71元未还。同时该房屋有1608元的物业管理费没有交纳。原审原告周某于2011年10月30日在习水县泥坝乡信用社贷款150000元，还款40000元后还有110000元的贷款，2013年4月4日，原审原告周某以还旧借新的方式重新借款110000元，还款2500元后至今仍有107500元未还。另查明，原审原告周某交纳了离婚后即2014年6月16日到2014年11月21日的贷款利息4036元。原审被告杨某交纳了离婚后到2014年9月4日的按揭贷款3099.20元（按每月30天、每月应缴1192元标准计算）。
另查明，从2014年11月21日至2014年12月20日利息为771.31元（按年利率7.175%计算）。
上述事实，有双方所提供证据可充分证明，本院予以认定。
本院再审认为：再审庭审中，双方就此后婚生女周某某抚养问题达成协议。即婚生女周某某随原审被告杨某生活，原审原告周某给付工资的25%作抚养费（工资为扣除常规代缴各项费用后的实领工资）。原审原告周某称其工资约3300元，扣除常规代缴的各项费用后实领约3100元，因双方均未举证说明工资具体额度，原审被告杨某未也未提出质疑，故对周某实领工资暂以3100元认定，此系双方合意应予认定。双方分居后周某某一直随原审被告杨某共同生活，其诉请周某给付从分居后到现在的抚养费，本院认为离婚前双方均有义务抚养婚生子女，宜从离婚后计算到现在约6个月的时间，参照双方达成的协议，计算为6个月х3100元／月х25%=4650元。
关于双方共有房屋的分割，本院为减少因评估拍卖对共有财产的损害当庭向双方释明，可采取当庭竞价的方式对房屋价值及归属竞价协商，征求双方意见后均同意采取此方式并最终商定：房屋作价31万归原审被告杨某所有。本院认为，此系双方竞价协商后的合意行为且31万的房价也符合目前市场行情，故对此予以认定。离婚纠纷中财产分割时应适当照顾妇女及子女的权益，本案中婚生女周某某随其母亲即原审被告杨某生活，现原审被告杨某无房屋居住，现竞价协商所得房屋亦为未装修毛坯房，考虑到原审被告杨某母女的实际生活困难，综合本案，酌情考虑由原审原告周某分获房屋价值的40%即124000元、原审被告杨某分获房屋价值的60%即186000元为宜。
关于共同债务的问题。原审被告杨某认为其没有在借款合同上签名，应认定为个人借款行为而不应作共同债务。本院认为原审被告杨某认可2011年10月30日的贷款系夫妻共同债务，2013年4月4日的贷款是在原贷款基础上以还旧借新的方式贷款的，并无现金的进出，应将该笔107500元的贷款认定为共同债务。对双方共同债务认定为：房屋按揭贷款79656.71、物业管理费1608元、习水县坭坝乡信用社贷款107500元以及此贷款在2014年11月21日至2014年12月20日的利息771.31元，共计189536.02元，按平均分担，各应承担94768.01元。原审被告周某应分获的124000元减去94768.01元为29231.99元（信用社贷款2014年12月21日后107500元的贷款本息由原审被告杨某承担）。此外原审原告周某离婚后交纳的利息4036元应由原审被告杨某分担2018元，原审被告杨某离婚后交纳的按揭贷款3099.20元应由原审原告周某分担1549.60元，两项折抵原审被告杨某还应给付原审原告468.40元。综上，原审被告杨某应给付原审原告周某29700.39元。
为此，根据《中华人民共和国民婚姻法》第三十七条、第三十九条、第四十条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）第二十条和《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第五条、第七条、第八条、第十一条的规定，判决如下：
一、撤销《贵州省习水县人民法院（2014）习民初字第1186号民事调解书》第二、三、四、五、六项条款；
二、婚生女周某某随原审被告杨某生活，原审原告周某给付原审被告杨某抚养费4650元，并从2015年1月起将每月工资（扣除国家规定代扣费用后的实领工资）的25%给付原审被告杨某作抚养费，直至婚生女周某某年满十八岁止。
三、原审原告周某与原审被告杨某共有的位于习水县东皇镇西区红都世纪城（20号楼）（房权证号为遵房权证习字第00015513-1号）的房屋归原审被告杨某所有。
四、原审被告杨某给付原审原告周某29700.39元；
五、本案涉及房屋按揭贷款及信用社贷款的共同债务，由原审被告杨某承担。
六、驳回原审原告周某的其余诉讼请求。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院，还应在上诉期满后七日内，预交上诉费1340元。逾期，本判决则发生法律效力。
审 判 长 袁富钧
人民陪审员 宋学林
人民陪审员 夏同艳
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 何义义