陕西省志丹县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）志民初字第00528号
原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行。
地址：志丹县城南街。
负责人韩树斌，系该行行长。
委托代理人王新电，系该行客户二部经理。
被告刘生忠，男，汉族，无业。
被告郭志利，女，汉族，系被告刘生忠妻子。
被告徐德仓，男，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行（以下简称“农业银行”）诉被告刘生忠、郭志利、徐德仓金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王新电、被告徐德仓到庭参加诉讼，被告刘生忠、郭志利经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称，2005年4月1日，被告刘生忠在原告农业银行保安分理处贷款29万元，用于房屋装修，期限3年，约定年利率为9.792%，逾期利率自逾期之日起在借款执行利率上上浮50%即14.688%计算，该借款于2008年3月31日到期，该款由被告徐德仓以其房产抵押担保。2008年5月26日，被告刘生忠两次偿还2005年贷款的本金74321.92元后，现仍欠本金265678.08元未予还付。2006年11月13日，被告刘生忠在原告农业银行保安分理处再次贷款15万元，用于扩大经营，期限3年，约定年利率为9.45%，逾期利率自逾期之日起在借款执行利率上上浮50%即14.175%计算，该借款于2009年11月12日到期，被告刘生忠以其本人的房产提供抵押担保。上述两笔款项，被告刘生忠至今共欠借款本金365678.08元。由于被告刘生忠发生交通事故后一直处于昏迷状态，被告家属郭志利（刘生忠的妻子，抵押物共有人）以刘生忠处于昏迷状态，拒绝确认债务，并以家庭困难、无钱为由拒绝偿还借款。为维护国家财产不受侵犯，故原告诉至法院要求：1、依法判令被告偿还该两笔借款本金365678.08元及该款至还款之日止的全部利息；2、本案的诉讼费用由被告承担。
原告农业银行向法庭提交以下证据：
1、（2005）第058号借款合同、同意抵押证明书、分期还款催收通知书各1份，该证据用以证明被告刘生忠于2005年4月1日向原告贷款29万元，由被告徐德仓以自己所有的位于志丹县保安镇前桥的房产（志房权2002字第15**号）和土地使用权（志国用字1998第797号）为被告刘生忠提供抵押担保，现被告刘生忠仍下欠该笔借款本金265678.08元的事实；
2、借款合同、抵押合同各1份，用以证明被告刘生忠于2006年11月13日向原告贷款15万元，由本人以位于志丹县前桥沟的房产（志房权2003字第21**号）和土地使用权（志国用2002字第1620号）提供抵押担保，现被告刘生忠仍下欠该笔借款本金15万元的事实；
3、借款票据2份，用以证明被告于2005年4月4日领取贷款29万元、于2006年11月13日领取贷款15万元的事实；
4、延安市博爱医院诊断证明书复印件1份，用以证明被告刘生忠目前住院315天，仍处于昏迷状态，其妻子应承担还款义务。
被告刘生忠、郭志利未到庭参加诉讼。
被告刘生忠、郭志利未向法庭提交证据。
被告徐德仓辩称，答辩人给被告刘生忠抵押担保的房产，已经卖给被告刘生忠了，所以答辩人不承担担保责任。
被告徐德仓向法庭提交以下证据：
房屋转让协议1份，用以证明徐德仓于2003年6月2日以438000元将南桥4间平板房卖给刘生忠的事实。
本案庭审举证、质证及认证中，对原告提交的证据，被告徐德仓无异议，本院认为，原告提交的证据符合证据的形式要件，与原告陈述相符，且被告徐德仓对此证据无异议，本院依法予以采信。对被告提交的证据，原告对此有异议，本院认为，该证据系原件，符合证据形式，与被告陈述的事实可相互印证，本院依法予以采信。
本院依照原告的陈述、举证及本院认证查明以下事实：2005年4月1日，被告刘生忠在原告农业银行保安分理处贷款29万元（合同编号：61260808农银个借字（2005）第058号）用于房屋装修，期限3年，借款期限自2005年4月1日起至2008年3月31日止，双方约定年利率为9.792%，逾期利率自逾期之日起在借款执行利率上上浮50%即14.688%计算，该款由被告徐德仓以其位于志丹县保安镇前桥的房产（志房权2003字第21**号）和土地使用权（志国用2002字第1620号）抵押担保，2005年4月4日，被告刘生忠实际领取了该贷款。截止到2008年5月26日，被告刘生忠偿还后部分借款本金后剩余借款本金215678.08元。2006年11月13日，被告刘生忠在原告农业银行保安分理处再次贷款15万元（合同编号：61260801农银个借字（2006）第514号）用于扩大经营，期限3年，借款期限自2006年11月13日起至2009年11月12日止，约定年利率为9.45%，逾期利率自逾期之日起在借款执行利率上上浮50%即14.175%计算，被告刘生忠以其所有的志丹县前桥沟的房产（志房权2003字第21**号）和土地使用权（志国用2002字第1620号）提供抵押担保，其妻郭志利在抵押合同上担保人处签了自己的名字，同日，被告刘生忠领取了该贷款。至今，被告刘生忠上述两笔贷款共欠本金365678.08元。
另查明，被告刘生忠因交通事故导致昏迷，在延安市博爱医院治疗至今。
再查明，被告徐德仓于2003年6月2日以438000元的价格将抵押房产卖给被告刘生忠。
本院认为，原告农业银行与被告刘生忠签订的金融借款合同系双方真实意思表示，与原告陈述可相互印证，足以证实被告刘生忠分两次在原告处贷款的事实，该合同合法有效，应予确认。被告刘生忠理当按约偿还借款本息，对2005年的贷款29万元，由被告刘生忠偿还借款本金215678.08元及利息，利息按29万元标准计算，自2005年4月4日起以双方约定的年利率9.792%计算至2008年3月31日，按215678.08元标准计算，自2008年4月1日起以双方约定逾期利率的14.688%计算至实际付款之日。对2008年的贷款15万元，由被告刘生忠依约偿还借款本金15万元及利息，利息按15万元标准计算，自2006年11月13日起以双方约定的年利率为9.45%计算至2009年11月12日，自2009年11月13日起以双方约定的逾期利率14.175%计算至实际付款之日。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，故对上述借款本息，应由被告郭志利承担连带清偿责任。担保法规定，以房产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效，本案中的两份抵押合同均未经登记，故对原告农业银行要求被告徐德仓连带清偿上述借款本息的诉讼请求不予支持。被告刘生忠、郭志利经依法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，应自行承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、一百九十六条、一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘生忠应于本判决生效后3日内偿还原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行借款本金365678.08元及利息（1、对贷款29万元，由被告刘生忠偿还借款本金215678.08元及利息，利息按29万元标准计算，自2005年4月4日起以双方约定的年利率9.792%计算至2008年3月31日，按215678.08元标准计算，自2008年4月1日起以双方约定逾期利率的14.688%计算至实际付款之日；2、对贷款15万元，由被告刘生忠依约偿还借款本金15万元及利息，利息按15万元标准计算，自2006年11月13日起以双方约定的年利率为9.45%计算至2009年11月12日，自2009年11月13日起以双方约定的逾期利率14.175%计算至实际付款之日）；
二、由被告郭志利对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司志丹县支行对被告徐德仓的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6800元，由被告刘生忠、郭志利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
审 判 长 姚小林
代理审判员 马金虎
人民陪审员 万多玉
二〇一四年二月十九日
书 记 员 袁彩霞