新疆维吾尔自治区石河子市人民法院民 事 判 决 书（2014）石民初字第0678号原告：魏明先，男，1957年4月9日出生，汉族。被告：何桂芳，女，1942年8月9日出生，汉族。委托代理人：邓顺江，男，1964年9月17日出生，汉族。委托代理人：刘丽君，女，1964年6月20日出生，汉族。原告魏明先与被告何桂芳物权保护纠纷一案，本院于2014年2月18日受理后，依法由审判员杜世成适用简易程序于2014年2月27日公开开庭进行了审理。审理过程中，本院发现本案不宜适用简易程序，遂于2014年5月15日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告魏明先、被告何桂芳委托代理人邓顺江及刘丽君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏明先诉称：原告魏明先与被何桂芳物权保护纠纷一案，经新疆维吾尔自治区高级人民法院兵团分院再审作出了（2012）新兵民提字第00070号民事判决书，判决维持石河子市人民法院（2009）石民初字第3170号民事判决，即原告享有石河子市北子午路177号南面43.09平方米商服房的所有权。但被告已于2001年7月16日将本属于原告所有的43.09平方米的房屋产权登记在被告名下，并办理了房屋产权登记手续。后原告依据上述生效判决与被告协商办理此房屋的产权转移手续，被告予以拒绝。原告无奈，才起诉至法院要求被告依据（2012）新兵民提字第00070号民事判决内容和原告与被告丈夫达成的协议办理房屋产权转移手续，并承担因过户所产生的一切费用，本案的诉讼费用由被告负担。被告何桂芳辩称：因该房屋产权证登记在被告何桂芳名下，并非原告所有的房屋，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：自1994年起，被告何桂芳丈夫邓兆铭（已故）即开始运作筹建石河子市（以下简称本市）12号小区综合楼（本市北子午路177号商服房）事宜。1996年3月8日，原告与邓兆铭重新达成协议书一份，该协议的主要内容为：“1、运输公司邓兆铭与建安公司魏明先共同承建翰云阁北7.8米商业临街房，面积为700㎡，魏投资30万元（不包括以前所借70000元），其余由邓投资。房建完工后，邓分给魏一楼门面房7.8米的1／2（南北），东西长12米-12.5米，每平方米价格不超过2500元；2、即日起，魏付给邓300000元，其中100000元作为魏购房的预付款，不得计息。200000元按银行一年期利息付息。从1997年1月1日起按银行实际贷款利息付息；3、魏的房产证及一切手续由邓负责办理，并承担一切费用；4、300000元款付给邓后，魏有使用监督权；5、双方不得违约，若违约无条件赔偿对方30万元，房屋交付使用期不得超过1996年8月31日。并注明以前协议作废。”协议签订当日，原告即给付邓兆铭现金150000元（含房款100000元）。同年3月16日，原告再次给付邓兆铭现金150000元。1997年2月3日，邓兆铭自建的本市北子午路177号商服房竣工。1998年9月，邓兆铭按合同约定将北子午路177号一楼东面门朝南的一间商服房交付给原告。2001年3月25日，邓兆铭去世。同年4月20日，被告何桂芳、邓顺江给原告出具承诺书一份：“邓兆铭以前借魏明先所有的借款由邓顺江与母亲何桂芳归还。”同年6月11日，经石河子市公证处公证，本市北子午路177号商服房（房屋总层数2层）由何桂芳继承。后原告因办理房产证问题与被告何桂芳协商未果。2001年7月16日，被告何桂芳将石河子市北子午路177号商服楼（房屋总层数2层，包括原告请求的43.09平方米房屋）产权登记在其名下。原告于2009年9月23日以何桂芳、邓顺江为被告起诉至本院，要求判令石河子市北子午路177号商服楼一楼南面43.09平方米的商服房所有权归原告所有。2010年1月6日，本院作出（2009）石民初字第3170号民事判决：一、原告和被告何桂芳之夫邓兆铭于1996年3月8日达成的协议书有效；二、原告享有石河子市北子午路177号商服楼一楼南面面积为43.09平方的商服房所有权。何桂芳对上述判决不服，上诉至新疆生产建设兵团农八师中级人民法院。2010年7月22日，新疆生产建设兵团农八师中级人民法院作出（2010）兵八民一终字第213号民事判决：撤销石河子市人民法院（2009）石民初字第3170号民事判决；驳回被上诉人魏明先的全部诉讼请求。原告魏明先不服（2010）兵八民一终字第213号民事判决，向新疆生产建设兵团农八师中级人民法院申请再审。2012年3月5日，新疆生产建设兵团农八师中级人民法院作出（2011）兵八民再字第29号民事判决：维持（2010）兵八民一终字第213号民事判决。原告魏明先仍不服，向新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院申请再审。2012年10月9日，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出2012新兵民再审字第00014号民事裁定，提审本案。2013年4月27日，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2012）新兵民提字第00070号民事判决：一、撤销新疆生产建设兵团第八师中级人民法院（2011）兵八民再字第29号民事判决及（2010）兵八民一终字第213号民事判决；二、维持新疆维吾尔自治区石河子市人民法院（2009）石民初字第3170号民事判决，即：“一、原告和被告何桂芳之夫邓兆铭于1996年3月8日达成的协议书有效；二、原告享有石河子市北子午路177号商服楼一楼南面面积为43.09平方的商服房所有权。本判决为终审判决。”另查明：2013年12月21日，新疆生产建设兵团人民检察院第八师分院作出（2014）第1号决定提请抗诉通知书，内容为：“申请人邓顺江、何桂芳：因你们不服新疆生产建设兵团第八师中级人民法院（2011）兵八民再字第30号民事判决，向我院提出监督申请。我院受理后经审查并报经本院检察委员会讨论，决定对‘你们与魏明先借款46400元的部分’提请兵团人民检察院抗诉。”2014年4月29日，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2014）新兵民抗字第00001号民事裁定书，内容为：“申请人邓顺江、何桂芳与被申请人魏明先民间借贷纠纷一案，新疆生产建设兵团第八师中级人民法院（原新疆生产建设兵团农八师中级人民法院）于2012年3月6日作出（2011）兵八民再字第30号民事判决，已经发生法律效力。邓顺江、何桂芳不服，向检察机关申请抗诉。2014年3月31日，新疆生产建设兵团人民检察院作出新兵检民监字（2014）3号民事抗诉书，以原判决认定的基本事实缺乏证明依据为由对本案提出抗诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条、第二百零六条之规定，裁定如下：一、本案由本院提审；二、再审期间，中止原判决的执行。”审理过程中，被告对原告出示的由本院作出的（2009）石民初字第3170号民事判决、新疆生产建设兵团农八师作出的（2010）兵八民一终字第213号民事判决、（2011）兵八民再字第29号民事判决没有异议。对新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2012）新兵民提字第00070号民事判决有异议。原告对被告出示的新疆生产建设兵团人民检察院第八师分院作出（2014）第1号决定提请抗诉通知书、新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院分院作出（2014）新兵民抗字第00001号民事裁定书没有异议，但认为与本案没有关联性。以上事实，根据原、被告的庭审陈述，原告向本院出示的新疆维吾尔自治区石河子市人民法院（2009）石民初字第3170号、新疆生产建设兵团农八师中级人民作出的（2010）兵八民一终字第213号民事判决、新疆生产建设兵团农八师中级人民法院作出的（2011）兵八民再字第29号民事判决、新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2012）新兵民提字第00070号民事判决，被告向本院出示的新疆生产建设兵团人民检察院第八师分院作出（2014）第1号决定提请抗诉通知书、新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2014）新兵民抗字第00001号民事裁定书等在卷，予以认定。本院认为：根据原告与被告何桂芳之夫邓兆铭1996年3月8日达成的协议书，本院作出的（2009）石民初字第3170号民事判决及新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2012）新兵民提字第00070号民事判决，可以确认位于石河子市北子午路177号商服楼一楼南面面积为43.09平方的商服房归原告魏明先所有，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2014）新兵民抗字第00001号民事裁定书与本案没有关联性，故原告要求被告协助办理房屋产权转移手续并负担因办理房屋产权转移手续所产生的费用的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”、第三十一条“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”之规定，判决如下：被告何桂芳于本判决生效之日起十五日内协助原告魏明先办理石河子市北子午路177号商服楼一楼南面面积为43.09平方的商服房产权转移登记手续，并负担因办理房屋产权转移手续所产生的费用。本案受理费70元，其他诉讼费用90元，合计160元（原告已预交），由被告何桂芳负担，于本判决生效之日起十五日内给付原告魏明先。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。审 判 长  杜世成人民陪审员  杨 兵人民陪审员  尹玉婷二〇一四年九月十日书 记 员  芦艳红