安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜秀民二初字第00102号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：戴四清，该支行行长。
委托代理人：王欣，上海川汇律师事务所律师。
被告：马红兵，男，1968年11月13日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
被告：姚洁，女，1971年10月29日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉被告马红兵、被告姚洁金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月29日立案受理，依法由审判员ＸＸ担任审判长，和审判员吴青花，人民陪审员吕蓓组成合议庭于2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王欣到庭参加诉讼，被告马红兵、被告姚洁经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年9月17日，原告与被告马红兵签订了个人额度借款合同，额度存续期为10年，借款额度45万元，还款方式为按周期结息到期还本，可循环使用。同日，原告与被告马红兵、姚洁签订了个人最高额抵押合同，双方约定两被告以共有的房产对上述借款抵押担保。2013年9月18日，原告向被告发放贷款45万元。2014年9月19日到期日，被告马红兵未按约定还本付息，经原告催收未果。原告认为，被告未按约定期限还本付息，其行为已经违约，故起诉请求判决：一、解除原告与被告签订的个人额度贷款合同；二、被告马红兵、姚洁偿还原告贷款本金及逾期利息、罚息共计471125.59元（利息、罚息暂计算于2015年1月19日，以后顺延计算至借款偿还之日）；三、两被告共同承担为诉讼支付的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等相关费用）；四、请求实现抵押权，原告优先受偿上述全部债务。
原告为证明其主张提交如下证据：
一、营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明，证明原告的诉讼主体资格和经营资格。
二、被告的营业执照、税务登记、身份证、结婚证，证明被告的身份情况及被告主体适格。
三、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人房产证、土地证、他项权证，证明原告和被告之间的借款合同关系、借款期限、还款方式和违约责任及担保合同关系、担保期限、担保范围、抵押权的实现方式。
四、个人贷款放款单和贷款（手工）借据复印件，证明原告已经履行了借款合同，向被告发放了贷款。
五、逾期贷款催收通知书，证明被告违约后，原告催告被告履行合同的事实。
六、被告贷款结清试算单，证明被告违约责任计算的期限、拖欠本息的数额等违约事实。
七、委托代理协议及代理费发票，证明原告为主张债权支出律师代理费9422元。
被告马红兵未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告姚洁未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
经本院审查核实，对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据以上对证据的认定，本院查明以下事实：2013年9月17日，原告与被告签订编号为34005504213092861281的《个人额度借款合同》，额度金额为45万元，额度存续期为十年。还款方式为按周期结息到期还本，可循环使用。同日，原告与被告马红兵、姚洁签订了个人最高额抵押合同，双方约定两被告以其共有的位于安庆市安庆市宜秀区旺旺家缘小区19幢201室房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定向被告发放了贷款，贷款起始日期为2013年9月18日，终止日期为2014年9月18日。2014年9月19日，被告马红兵未按约定还本付息。2014年11月12日，原告向被告发出书面催收通知书。截止2015年1月19日，被告尚欠本息及罚息共计471125.59元。原告为维护其合法权益，故起诉。
另查明：一、被告马红兵与被告姚洁系夫妻关系。
二、原告为主张债权支付律师代理费9422元。
本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款并支付约定的利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，还应当按照约定支付逾期利息。被告马红兵没有按照约定的时间偿还本息，其行为已经违约，根据合同的约定，原告有权解除合同，并要求被告马红兵继续偿还借款本金并支付相应利息、逾期利息。根据合同的约定，被告应承担原告因主张债权而支出的律师代理费。被告马红兵与被告姚结系夫妻关系，应当对上述债务承担共同偿还的责任。两被告将其共同所有的房产对上述债务抵押担保，在两被告不能偿还时，原告有权就抵押物享有优先受偿权。被告马红兵、被告姚洁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行与被告马红兵、姚洁签订的编号为34005504213092861281的《个人额度借款合同》；
二、被告马红兵、被告姚洁于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行借款本息及逾期利息、罚息共计471125.59元及自2015年1月20日起至本判决确定给付之日止利息、罚息；
三、被告马红兵、被告姚洁于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行为主张债权所支付的律师代理费9422元；
四、如被告马红兵、被告姚洁不按上述时间还款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行有权以抵押物即位于安庆市宜秀区旺旺家缘小区19幢201室房产（房地产权证：宜房字第500951**号、房地产他证：宜字第5046630号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8367元，保全费3020元，共计11387元，由被告马红兵、被告姚洁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 卢文忠
审 判 员 吴青花
人民陪审员 吕 蓓
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 杨 艳
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机械确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。