江西省井冈山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0881民初203号
原告井冈山九银村镇银行有限责任公司。
法定代表人郭春华，行长。
委托代理人周欣，系原告营销部客户经理。
被告井冈山市吉达金属股份有限公司。
法定代表人李干，董事长。
被告刘国建。
被告李干。
被告陆丽君。
被告ＸＸ杰。
原告井冈山九银村镇银行有限责任公司（以下简称井冈山九银村镇银行）与被告井冈山市吉达金属股份有限公司（以下简称吉达金属公司）、刘国建、李干、陆丽君、ＸＸ杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告井冈山九银村镇银行的委托代理人周欣，被告吉达金属公司、李干、刘国建到庭参加诉讼，被告陆丽君、ＸＸ杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告井冈山九银村镇银行诉称，2014年7月，被告吉达金属公司因购买线材需要，向原告申请银行承兑汇票6000000元（敞口3000000元，50%保证金），经原告审查同意，原告于2014年7月10日发放给银行承兑3000000元，2014年7月21日发放银行承兑3000000元，期限六个月，并办理了房产最高额抵押登记，抵押时间为2014年7月10日至2017年7月10日，担保主债权3000000元整。2015年1月到期后，被告吉达金属公司予以第一次续贷银行承兑6000000元，期限六个月。2015年7月到期后，被告吉达金属公司予以第二次续贷银行承兑6000000元，分别为2015年7月24日至2016年1月24日3000000元，2015年7月29日至2016年1月29日3000000元，并追加被告刘国建为第二次续贷银行承兑提供保证担保，被告李干、陆丽君、ＸＸ杰签署了不可撤销的担保函。原、被告之间签订了《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《银行承兑协议》均是合法有效的，原告已按合同的约定向被告吉达金属公司交付了足额票据，但票据到期后，被告吉达金属公司未将票款及时打入原告指定账户，导致原告先行垫付票款。被告的行为已经构成违约，侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求依法裁判：1、依法判令被告吉达金属公司向原告交付承兑垫付款3000000元，并承担银行承兑结清日为止的罚息；2、依法判令被告吉达金属公司、刘国建、李干、陆丽君、ＸＸ杰承担连带保证清偿责任；3、依法判令对被告李干名下位于湖南省长沙市雨花区韶山南路123号华翼府商住楼2621号面积88.91㎡，2622号面积90.36㎡的房产享有优先受偿权；4、依法判令被告承担本案的诉讼费、保全费及实现债权的一切费用。
被告吉达金属公司辩称，我公司与原告签订了《银行承兑协议》属实，但是票款我公司没有使用，实际上是被告刘国建使用了票据款。我公司是五个股东，当时签订《银行承兑协议》只有三个股东签字同意，另外两个股东未签字，应为无效合同。我公司希望双方能协商处理此案。
被告刘国建辩称，原告的诉称属实，我没异议，只是我目前经济困难，暂时不能全部归还票款，希望原告给我一段还款时间。
被告李干辩称，我抵押的房产价格只有1000000元左右，原告放贷3000000元，也存在监管不力，如果原告能续贷，我同意继续用这两套房产作抵押。
被告陆丽君、ＸＸ杰未作答辩。
经审理查明，2014年7月，被告吉达金属公司因购买线材需要，向原告申请银行承兑汇票6000000元（敞口3000000元，50%保证金），经原告审查同意，原告于2014年7月10日发放给银行承兑3000000元，2014年7月21日发放银行承兑3000000元，期限六个月，并办理了房产最高额抵押登记，抵押时间为2014年7月10日至2017年7月10日，担保主债权3000000元整。2015年1月到期后，被告吉达金属公司予以第一次续贷银行承兑6000000元，期限六个月。2015年7月到期后，被告吉达金属公司予以第二次续贷银行承兑6000000元，分别于2015年7月24日、2015年7月29日与原告签订了编号为xd2015XXXXXXXX、xd2015XXXXXXXX的《银行承兑协议》及xg2015XXXXXXXX、xg2015XXXXXXXX《保证金协议》，约定原告为被告吉达金属公司承兑汇票，金额均为3000000元，出票日期为2015年7月24日和2015年7月29日，到期日为2016年1月24日和2016年1月29日；承兑到期日，承兑银行凭票无条件支付票款；吉达金属公司按汇票金额百分之伍拾存入保证金，并对汇票金额与保证金差额部分提供保证+抵押担保；如到期日前吉达金属公司不能足额交付票款，原告有权从保证金账户及吉达金属公司在原告所有存款账户上扣划；对扣划后仍不足支付部分的票款转作吉达金属公司的逾期贷款，并且按照日利率万分之五对逾期贷款及逾期利息计收罚息。《保证金协议》约定为担保《银行承兑协议》项下债务的及时清偿，吉达金属公司缴存保证金应占主合同项下债务人在原告融资金额的50%、交付原告占有作为动产质押。同时，原告与被告刘国建签订《最高额保证合同》，约定为确保原告承兑的汇票能够到期足额兑付，被告刘国建自愿提供连带责任保证担保；原告与被告李干、陆丽君、ＸＸ杰签订了《不可撤销的担保函》，保证人以全部个人财产和收入履行保证责任；被告李干与原告签订了《最高额抵押合同》，以被告李干所有的位于湖南省长沙市××商住楼××（面积88.91㎡，所有权证号XXXXXXXXX）、2622号（面积90.36㎡，所有权证号XXXXXXXXX）的房产作抵押。三份担保合同的保证额度有效期自2015年7月24日至2017年7月24日；保证担保的最高本金限额为人民币3000000元；保证担保的范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间为债权人垫付款项之日起两年。
上述合同签订后，原告签发的银行承兑汇票予以承兑，被告吉达金属公司分别向两个保证金账户各缴存了保证金1500000元。两张承兑汇票到期后，被告吉达金属公司未按约向原告交付票款，原告依约于2016年1月24日和2016年1月29日扣除两个保证金账户中的保证金各1500000元，同时各对外垫付票款1500000元，共垫付票款3000000元。
另查明，在诉讼过程中，被告吉达金属公司于2016年5月3日归还本金60000元，2016年5月25日归还本金200000元。2016年1月24日垫付票款1500000元的利息为90750元，2016年1月29日垫付票款1500000元的利息为86340元（利息计算至2016年5月25日止），日利率按0.5‰计算。
上述事实，有当事人陈述、《银行承兑协议》、《保证金协议》、《最高额保证合同》、《不可撤销的担保函》、《最高额抵押合同》、银行信贷业务下柜通知书、银行承兑汇票复印件、抵押物清单、利息结算清单等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，当事人签订的《银行承兑协议》、《保证金协议》、《最高额保证合同》、《不可撤销的担保函》、《最高额抵押合同》均系其真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应按约履行。被告吉达金属公司主张《银行承兑协议》无效，于法无据，不能成立。原告依约向被告吉达金属公司承兑汇票，金额共计6000000元，被告吉达金属公司仅缴存了保证金3000000元，在承兑汇票到期前未足额缴存票款导致原告对外垫付汇票款项3000000元。根据合同约定，被告吉达金属公司的行为构成违约，应当向原告偿还垫付票款3000000元并支付垫款利息。原告主张的垫款利息按自垫款之日起按照日万分之五计算，符合法律和双方的约定，本院以予支持。被告刘国建、李干、陆丽君、ＸＸ杰自愿为垫付票款及利息提供连带责任保证，应当承担连带清偿责任。被告李干以其所有的位于湖南省长沙市××商住楼××（面积88.91㎡，所有权证号XXXXXXXXX）、2622号（面积90.36㎡，所有权证号XXXXXXXXX）的房产作抵押担保，符合法律规定，因此对于原告要求被告李干以其抵押的房产享有优先受偿的主张，本院予以支持。被告陆丽君、ＸＸ杰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告井冈山市吉达金属股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告井冈山九银村镇银行有限责任公司承兑汇票垫付款本金2740000元并支付利息177090元（利息算至2016年5月25日止）；
二、被告井冈山市吉达金属股份有限公司支付原告井冈山九银村镇银行有限责任公司垫付款本金2740000元的利息（按日利率0.5‰计算，从2016年5月26日起至清偿之日止）；
三、被告刘国建、李干、陆丽君、ＸＸ杰对上述第一项、第二项确定的款项承担连带清偿责任；
四、原告井冈山九银村镇银行有限责任公司对被告李干所有的位于湖南省长沙市雨花区韶山南路XXX号华翼府商住楼XXXX号（面积88.91㎡，所有权证号XXXXXXXXX）、2622号（面积90.36㎡，所有权证号XXXXXXXXX）的房产享有优先受偿权；
五、驳回原告井冈山九银村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元、保全费5000元，合计35800元，由被告井冈山市吉达金属股份有限公司、刘国建、李干、陆丽君、ＸＸ杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴雪梅
审 判 员 江丽萍
人民陪审员 肖 莹
二〇一六年六月二十日
书 记 员 王 君
法律链接
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。