常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0402民初5794号
原告：江苏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市延陵中路500号。
负责人：蒋敏，该分行行长。
委托代理人：华阳，江苏泽晟律师事务所律师。
委托代理人：蒋晓飞，该公司员工。
被告：常州雷克德合金材料有限公司，住所地常州市戚墅堰区潞城镇民营工业园内。
法定代表人：董永，总经理。
被告：董永，男，汉族，1961年12月19日生，住常州市。
被告：潘如梅，女，汉族，1969年6月20日生，住常州市。
被告：强赛君，女，汉族，1969年5月12日生，住常州市。
被告：耿荣根，男，汉族，1970年1月12日生，住常州市。
被告：朱正英，女，汉族，1934年10月8日生，住常州市。
被告：凌超，男，汉族，1966年2月15日生，住常州市。
被告：严爱文，女，汉族，1968年11月23日生，住常州市。
被告：严建平，男，汉族，1962年8月31日生，住常州市。
被告：杜秀兰，女，汉族，1971年4月6日生，住常州市戚机工房北区。
原告江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行）诉被告常州雷克德合金材料有限公司、董永、潘如梅、强赛君、耿荣根、朱正英、凌超、严爱文、严�平、杜秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理后，依法由审判员蔡闻世适用简易程序公开开庭进行了审理。江苏银行委托代理人华阳、蒋晓飞到庭参加诉讼，被告董永、强赛君到庭参加诉讼。潘如梅、耿荣根、朱正英、凌超、严爱文、严建平、杜秀兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。诉讼中，经原告申请，本院依法保全了常州雷克德合金材料有限公司、董永、潘如梅、强赛君、耿荣根、朱正英、凌超、严爱文、严建平、杜秀兰的相关财产。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
1、贷款人：江苏银行。
2、借款人：常州雷克德合金材料有限公司。
借款合同编号：JK061115000115。
3、贷款本金：200万元，已归还0元，剩余本�200万元。
4、贷款期限：2015年6月11日起至2016年6月10日。
5、利率：年利率5.1%，逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利。
6、欠息情况：截止2016年10月12日结欠利息58083.06元。
7、实现债权的费用为：律师费100123元。
8.1、保证人：董永。
保证合同编号：BZ061115000084。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2015年6月11日起至债务到期起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
8.2、保证人：潘如梅。
�证合同编号：BZ061115000085。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2015年6月11日起至债务到期起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
8.3、保证人：强赛君、耿荣根。
保证合同编号：BZ061115000086。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2015年6月11日起至债务到期起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
9.1、抵押人：潘如梅。
抵押合同编号：DY061114000029。
抵押财产：戚厂工房七区20下房屋。
所有权证号：常房权证戚字第××号、常国用（2009）第0345766号。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：是
抵押权证号：常房他证戚字第002905**号。
9.2、抵押人：强赛君、耿荣根、朱正英。
抵押合同编号：DY061114000028。
抵押财产：福鑫园3幢甲单元702室房屋。
所有权证号：常房权证戚字第××号、常国用（2012）第0498377号。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是�办理了登记手续：是
抵押权证号：常房他证戚字第002903**号。
9.3、抵押人：凌超、严爱文。
抵押合同编号：DY061114000031。
抵押财产：戚厂工房北区85幢乙单元302室房屋。
所有权证号：常房权证戚字第××号、常国用（2013）第18204号。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：是
抵押权证号：常房他证戚字第002903**号。
9.4、抵押人：严建平、杜秀兰。
抵押合同编号：DY061114000030。
抵押财产：站北新村23幢丙单元102室房屋。
所�权证号：常房权证戚字第××号、常国用（2008）第286139号。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：是
抵押权证号：常房他证戚字第002903**号。
原告的诉讼请求为：1、请求判令常州雷克德合金材料有限公司立即偿还借款本息2058083.06元，其中本金200万元，利息：58083.06元（利息计算至2016年10月12日），以及从2016年10月13日起至实际还清全部借款之日止按合同约定计算的利息；2、请求判令常州雷克德合金材料有限公司承担原告律师代理费100123元，本案诉讼费用及公告费；3、请求判令原告有权对：潘如梅抵押的坐落于戚厂工房七区20下的房产（常房权证戚字第××号）和土地【常国用（2009）第0345766号】；强赛君、耿荣根、朱�英抵押的坐落于福鑫园3幢甲单元702室的房产（常房权证戚字第××号）和土地【常国用（2012）第0498377号】；凌超、严爱文抵押的坐落于戚厂工房北区85幢乙单元302室的房产（常房权证戚字第××号）和土地【常国用（2013）第18204号】；严建平、杜秀兰抵押的坐落于站北新村23幢丙单元102室的房产（常房权证戚字第××号）和土地【常国用（2008）第286139号】予以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；4、请求判令董永、潘如梅、强赛君、耿荣根对上述款项承担连带清偿责任。
被告董永、强赛君的答辩意见为：借款是事实，但目前缺乏还款能力。
被告常州雷克德合金材料有限公司、潘如梅、耿荣根、朱正英、凌超、严爱文、严建平、杜秀兰未到庭参加诉讼且未答辩。
对于原告起诉的事实部分，本院予以确认。
本院认为，江苏银行与常州雷克德合金材料有限公司签订的借款合同，与董永、潘如梅、强赛君、耿荣根签订的担保合同，与潘如梅、强赛君、耿荣根、朱正英、凌超、严爱文、严建平、杜秀兰签订的抵押合同，均为合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江苏银行依约发放贷款后，常州雷克德合金材料有限公司未能按约定归还借款本息，已构成违约。江苏银行要求借款人常州雷克德合金材料有限公司归还借款本息并承担实现债权的费用，要求抵押人潘如梅、强赛君、耿荣根、朱正英、凌超、严爱文、严建平、杜秀兰承担抵押担保责任，要求保证人董永、潘如梅、强赛君、耿荣根承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
常州雷克德合金材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏银行股份有限公司常州分行偿还借款本金200万元，利息58083.06元（计算至2016年10月12日），并支付自2016年10月13日起至实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息。
常州华东铸造科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏银行股份有限公司常州分行支付律师代理费100123元。
三、如常州雷克德合金材料有限公司未能履行上述第一、二项判决义务，江苏银行股份有限公司常州分行有权对：潘如梅抵押的坐落于戚厂工房七区20下的房产（常房权证戚字第××号）；�赛君、耿荣根、朱正英抵押的坐落于福鑫园3幢甲单元702室的房产（常房权证戚字第××号）；凌超、严爱文抵押的坐落于戚厂工房北区85幢乙单元302室的房产（常房权证戚字第××号）；严建平、杜秀兰抵押的坐落于站北新村23幢丙单元102室的房产（常房权证戚字第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、董永、潘如梅、强赛君、耿荣根对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任。
五、担保人承担保证责任后，有权向债务人或其他担保人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24066元，减半收取12033元，保全费5000元，合计17033元�由常州雷克德合金材料有限公司、董永、潘如梅、强赛君、耿荣根、朱正英、凌超、严爱文、严建平、杜秀兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审判员 蔡闻世
二〇一六年十二月十五日
书记员 王 珂