黑龙江省牡丹江市东安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）牡东商初字第32号
原告ＸＸ，男，1977年3月16日出生，汉族，无职业。
委托代理人徐亮，黑龙江曦晖律师事务所律师。
委托代理人姜惠琳，黑龙江正泰律师事务所律师。
被告赵威，男，1979年3月8日出生，汉族，无职业。
委托代理人焦宗贤，男，1972年2月9日出生，汉族，哈尔滨市香坊区六顺法律事务所法律工作者。
被告谭云，女，1980年2月23日出生，汉族，无职业。
被告赵乐山，男，1952年7月3日出生，汉族，无职业。
委托代理人姜长海，黑龙江牡大律师事务所律师。
原告ＸＸ与被告赵威、谭云、赵乐山民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法由审判员陈慧媛适用简易程序独任审判，于2015年2月9日公开开庭进行了审理，原告ＸＸ及其委托代理人徐亮、姜惠琳，被告赵威的委托代理人焦宗贤，被告谭云，被告赵乐山的委托代理人姜长海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ诉称：被告赵威和谭云系夫妻关系，2013年12月19日，赵威和谭云向原告借款人民币35万元，借款期限至2014年12月19日，利息人民币49000元，赵乐山用其1129×××号房屋提供抵押担保，原告同日将借款交付被告，被告向原告出具借条，还款期限已满，被告拒绝还款。故原告起诉到法院，要求赵威、谭云偿还借款人民币35万元、利息人民币49000元（按年息14%标准自2013年12月19日至2014年12月19日），赵乐山承担抵押担保责任，三被告承担诉讼费。在诉讼过程中，原告增加诉讼请求，要求赵乐山履行抵押登记义务，后又撤回此项诉讼请求。
被告赵威辩称：其向原告借款属实，也提供过赵乐山的房照作为抵押，后将房照取回并将抵押撤销，之后又将此房照提供给案外人胡成作为抵押借款。
被告谭云辩称：2013年12月，赵威向原告借款期间，其与赵威已经分居，不知道赵威借款的事情，2014年3月26日，其与赵威已经离婚，不同意承担还款责任。
被告赵乐山辩称：房屋抵押未办理抵押登记，且原告已将其抵押房照退回，抵押合同未生效，其不应承担抵押担保责任。
本案争议的焦点及法庭调查的重点：被告赵乐山是否承担抵押担保责任，谭云是否承担偿还责任，三被告如承担责任，则具体责任的确定。
审理中原告ＸＸ为支持其主张，向法庭提供如下证据：
证据一，牡丹江市公安局东安分局出具的户籍证明信一份。意在证明：借款时，被告赵威和谭云系夫妻关系，赵威系赵乐山儿子。
被告赵威对此份证据没有异议。
被告谭云对此份证据的真实性没有异议，但认为：在借款期间，其和赵威已分居。
被告赵乐山对此份证据的真实性没有异议，但认为：其和赵威是否为父子关系，不影响法律关系性质的确立，对该份证据不予质证。
本院认为：此份证据内容客观真实，且双方无异议，故本院予以采信。
证据二，2013年12月19日被告赵威和赵乐山出具的金额35万元借条一份。意在证明：赵威向原告借款35万元用于其家庭经营的康师傅饮品的周转资金，原告将借款35万元已交付赵威，赵乐山用其名下房产证号为1129×××号房屋作为借款抵押担保，赵乐山与原告之间抵押借款合同依法成立，合法有效。
被告赵威对此份证据有异议，认为：此笔借款用于其自己经营的康师傅饮品，借款期间是由其自己经营。所抵押的房照在借款后就已收回，该房照已于2014年春节后抵押给案外人胡成。
被谭云对此份证据有异议，认为：其不知道借条上的签名是否是赵威和赵乐山所签，其不知道赵威是否借款，借款时其已和赵威分居，该笔借款不是用于夫妻共同生活。
被告赵乐山对此份证据有异议，认为：不是其本人签字。赵威将赵乐山的房屋产权证交付给原告，在2014年赵威将房照取回，房屋没有办理抵押登记并非是被告过错，抵押权并未设立，抵押合同虽然成立但没有生效。
本院认为：此份证据内容客观真实，是合法有效的债权凭证，故本院予以采信。
证据三，原告在中国农业银行牡丹江红光分理处活期存折、活期存款账户交易明细各一份、原告母亲刘秀爱在龙江银行股份有限公司牡丹江阳明支行交易凭证五份。意在证明：原告出借的款项来源于原告本人及原告母亲。
被告赵威对此份证据没有异议。
被告谭云对此份证据没有异议。
被告赵乐山对此份证据没有异议，但认为与其无关。
本院认为：此组证据内容客观真实，且三被告无异议，故本院予以采信。
证据四，2014年3月25日被告赵威出具的收据一份。意在证明：抵押房屋的产权证在借款抵押时已由赵乐山交给原告，原告多次要求被告父子办理抵押登记，2014年3月25日，赵威称取回房照办理抵押登记，一个月办理完毕后将房照返给原告。
被告赵威对此份证据有异议，认为：不能证明房照是由赵乐山提供给原告作抵押，取回房照不是办理抵押登记，办理抵押登记应当是抵押权人和抵押人共同去办理，单方无法办理。取回房照是为了将该房照抵押给胡成借了另一笔款。
被告谭云对此份证据没有异议。
被告赵乐山对此份证据有异议，认为：不能证实其将房照交付给原告作为抵押，房照是赵威交付给原告，不能证实原告多次找被告办理抵押登记，交付房照及取回房照均由赵威完成，赵乐山没有办理抵押登记不存在过错。
本院认为：此份证据内容客观真实、合法有效，故本院予以采信。
被告赵威未向法庭提供证据。
被告谭云未向法庭提供证据。
被告赵乐山未向法庭提供证据。
根据当事人的举证、质证、法庭调查以及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
被告赵乐山系被告赵威的父亲。2013年12月19日之前，被告赵威陆续向原告ＸＸ借款人民币35万元，原告将此款陆续给付赵威。2013年12月19日，赵威向原告出具借条，主要内容：“ＸＸ借给赵威35万元……借款时间一年，于2013年12月19日至2014年12月19日，利息49000元，半年一付息，赵威自愿将父亲所有一套房产做为抵押，房产号为1129×××号……”，赵乐山在此借条上抵押房产人处签字，赵威将此房产证交给原告，未在房产部门办理抵押登记。2014年3月25日，赵威将此房照从原告处取回，并向原告出具收条，主要内容：“今日收在ＸＸ处抵押房照，房产号1129×××号，一个月以后返还……”，此房照现在赵乐山处。被告赵威和被告谭云于2014年3月26日离婚。此款至今未偿还原告。
本院认为：被告赵威向原告ＸＸ借款并为其出具借条的行为是其真实意思表示，借条内容没有违反法律禁止性规定，应认定合法有效。原告与赵威之间的借贷关系成立，依法受法律保护。
关于原告ＸＸ要求被告赵威偿还借款本金人民币35万元的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”。本案中，赵威向原告借款人民币35万元，并出具借条，赵威作为债务人应当按照合同约定偿还原告借款。赵威未按合同约定偿还欠款，系违约行为，应承担违约责任。故原告要求赵威偿还借款本金人民币35万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告ＸＸ要求被告赵威偿还借款利息人民币49000元（按年息14%标准，自2013年12月19日起至2014年12月19日止）的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”。本案中，赵威给原告出具的借条上约定借款本金人民币35万元一年的利息为人民币49000元，赵威应当按照约定支付利息。故原告要求赵威支付人民币49000元利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告ＸＸ要求被告谭云对上述款项承担还款责任的诉讼请求，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”。本案中，赵威向原告借款35万元，系在谭云与赵威婚姻关系存续期间，故此款应当按夫妻共同债务处理，谭云应对婚姻关系存续期间的此笔债务承担偿还义务。谭云提出其不知道赵威向原告借款，借款期间，谭云和赵威分居，借款并非用于二人生活，其不应承担还款责任的抗辩意见不是法律规定的不按夫妻共同债务处理的情形，谭云提出不承担还款责任的抗辩意见，因不符合法律规定，本院不予支持。故原告要求谭云对上述款项承担还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告ＸＸ要求被告赵乐山对上述款项承担抵押担保责任的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案中，赵威向原告出具借条，赵乐山在此借条中抵押房产人处签字，视为赵乐山同意以其产权证为1129×××号的房产作为此笔借款的抵押担保，故赵乐山抵押担保的约定，依法成立并生效。赵乐山提出未办理抵押登记，抵押合同未生效，其不承担抵押担保责任的抗辩，因为没有办理房产抵押登记手续，故并未产生相应的物权效力，抵押权未生效。原告不能对赵乐山提供的抵押房产享有担保物权意义上的优先受偿权利，赵乐山基于房产抵押担保的合意应以抵押房产的价值承担抵押担保责任。赵乐山提出房产抵押人处的签字不是其所签的抗辩，对此赵乐山负有举证责任，经法庭释明后，赵乐山仍未向法庭提出鉴定申请，应自行承担举证不能的法律后果。赵乐山提出原告已将抵押房照退回，其不应承担抵押担保责任的抗辩，虽然原告将抵押房产证交给赵威，但赵威出具的收条上约定抵押房照一个月以后返还，被告未提供证据证实原告和赵乐山已经解除房产抵押担保合同，故赵乐山应承担举证不能的法律后果。故原告要求赵乐山对上述款项承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，判决如下：
一、被告赵威于本判决生效后十日内偿还原告ＸＸ借款本金人民币35万元；
二、被告谭云对上述款项承担连带偿还责任；
三、被告赵乐山以其坐落于牡丹江市东安区、产权证号为1129×××号的房产（建筑面积53.57平方米）向原告ＸＸ承担抵押担保责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7285元，减半收取人民币3642.50元，保全费人民币2520元，由被告赵威、谭云、赵乐山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈慧媛
二〇一五年三月二十五日
书记员 王盈盈
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息……
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款……
《中华人民共和国特权法》第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。