绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍虞商初字第403号
原告：浙江上虞农村合作银行。
法定代表人：程某。
委托代理人：罗国忠。
被告：孟某。
被告：王某甲。
被告：王某乙。
原告浙江上虞农村合作银行与被告孟某、王某甲、王某乙被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2014年4月3日受理后，依法组成合议庭进行审理，案件在审理过程中，发现被告孟某、王某甲、王某乙下落不明，于201于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗国忠到庭参加了诉讼，被告孟某、王某甲、王某乙经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江上虞农村合作银行诉称：被告与借款人王培森于2013年5月9日签订了《最高额抵押合同》、《个人借款合同》各一份，借款人王培森以其位于上海市闵行区龙茗路1593号的房地产［权证号为：沪房地闵字（2006）060944号，建筑面积336.92平方米］作抵押贷款，并依法办理了抵押登记手续（抵押登记证号为闵201312023486）。合同约定：贷款最高融资限额为800万元，《最高额抵押合同》第12条约定：如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。原告于2013年5月14日向借款人放贷800万元，约定借款期限为2013年5月14日至2014年4月15日止，借款月利率8.0‰，利息按月结清，借款逾期加收50%的罚息；合同第8条约定：未按时清偿第三人债务，卷入重大不利诉讼，发生严重影响偿还债务能力情形的，原告有权提前收回借款，现借款人的生前债务已有1000多万元标的的诉讼案在贵院办理，据此原告要求提前收回贷款。上述借款人王培森于2013年11月份因病亡故，妻子孟某、女儿王某甲、儿子王某乙系第一顺序财产继承人。依据以上事实，原告特向贵院起诉，1、依法判决被告孟某、王某甲、王某乙在继承上海市闵行区龙茗路1593号的抵押房地产［权证号为：沪房地闵字（2006）060944号，建筑面积336.92平方米］份额范围内对上述债务承担清偿责任；2、依法判决原告有权就上述抵押物拍卖或变卖所得优先受偿借款人王培森生前欠付原告的以下款项：本金800万元、以800万元为本，从2014年3月21日起至实际清偿日止的利息、罚息（计息方式为：2014年3月21日起至2014年4月15日按月利率8.0‰计算，2014年4月16日起至实际清偿日止的利息、罚息按月利率12.0‰计付）、原告实现债权费用律师代理费用99000元。后在庭审中变更第一、第二项诉讼请求为依法判决被告孟某、王某甲、王某乙在继承王培森遗产范围内对债务承担清偿责任，依法判决原告有权就上述抵押物拍卖或变卖所得优先受偿借款人王培森欠付原告的以下款项：本金800万元、以800万元为本，从2014年3月21日起至实际清偿日止的利息、罚息（计息方式为：2014年3月21日起至2014年4月15日按月利率8.0‰计算，2014年4月16日起至实际清偿日止的利息、罚息按月利率12‰计付。）
被告孟某、王某甲、王某乙未在答辩期间内提交书面答辩，亦未在本院指定的举证期间内向本院提交抗辩证据。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：
1、最高额抵押合同、抵押财产清单、上海市房地产登记证明、上海市房地产权证各一份，证明王培森与原告之间的抵押合同关系，包括抵押的范围、财产清单等。
2、个人借款合同、借款借据各一份，证明借款人王培森向原告借款800万元的事实，约定了相应的借款期限、借款月利率，以及借款逾期加收50%的罚息予以了约定。
3、委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告为实现债权而支付律师代理费99000元的事实。
4、（2014）绍虞滨商初字第24号民事判决书一份，证明王培森于2013年12月16日去世的事实，以及三被告系王培森的第一顺序继承人的事实。
被告孟某、王某甲、王某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提供证据的质证权。本院认为，原告提供的证据符合真实、合法、关联证据三性，本院对上述证据予以认定。
综上，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2013年5月9日，原告与借款人王培森签订编号为8921320130000697号《最高额抵押合同》一份，合同约定：王培森自愿以有完全处分权的财产（位于上海市闵行区龙茗路1593号的房产，房产证号为沪房地闵字（2006）第0609**号）为抵押财产，为债权人向债务人王培森自2013年5月9日至2015年5月1日融资期间内最高融资限额为折合人民币800万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。2013年5月9日，财产共有人孟某在抵押财产清单上签字确认同意。2013年5月13日，该抵押事宜在上海市闵行区房地产登记处进行了抵押权登记，并办理了闵20××86号房地产登记证明。
2013年5月9日，原告与借款人王培森签订编号为892112013007980号《个人借款合同》一份，合同约定：原告同意向借款人王培森发放贷款800万元整。借款种类为短期，借款用途为购设备，借款期限自2013年5月9日起至2014年4月15日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致，以借款借据为准。借款月利率为8‰，具体以借款借据为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。本合同对应的担保合同为最高额抵押合同，合同号为8921320130000697号。
2013年5月14日，原告将800万元贷款发放给借款人王培森，借款期限为2013年5月14日至2014年4月15日，月利率为8‰。该笔借款利息已支付至2014年3月20日。
2014年6月20日，本院作出（2014）绍虞滨商初字第24号民事判决书，查明：2013年12月6日王培森因病去世，王培森生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。王培森的第一顺序继承人有配偶即被告孟某、母亲孟云菊、女儿即被告王某甲、儿子即被告王某乙。其中，孟云菊、王某甲、王某乙放弃对王培森遗产的继承，孟某对王培森的遗产进行继承。
原告为实现债权支付律师代理费99000元。
本院认为：原告与王培森间的金融借款合同关系，合法有效，受法律保护，原告按约将贷款800万元发放给借款人王培森，现该贷款到期王培森未按约还本付息，原告有权主张归还贷款本息和实现债权的费用，本院对原告主张的债务范围800万本金、自2014年3月21日起至2014年4月15日按月利率8.0‰计算的利息，即利息53333.33元，2014年4月16日起至实际清偿日止的按月利率12‰计付的利息、罚息予以支持。因借款人王培森于2013年12月6日死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十条第一款的规定，配偶、子女、父母是王培森遗产第一顺序的继承人，故本案被告孟某、王某甲、王某乙、孟云菊均是王培森第一顺序继承人，根据上述同一法律第三十三条第一款“继承遗产应当清偿被继承人……债务，……清偿债务以他的遗产实际价值为限……。”的规定，继承人孟某、王某甲、王某乙、孟云菊应在继承王培森的遗产范围内对王培森的800万元本金、利息、实现债权的费用等债务承担清偿责任，继承人王某甲、王某乙、孟云菊已在（2014）绍虞滨商初字第24号案中明确放弃对王培森遗产的继承，孟某对王培森遗产进行继承，故本院认为孟某在继承王培森的遗产范围内对王培森800万元及利息承担清偿责任。原告主张对抵押物进行拍卖并在王培森本金800万元、利息、实现债权的费用99000元的范围内优先受偿，本院认为，抵押合同真实有效，担保范围明确，主合同债务已经到期未付，原告有权在债权范围内主张抵押优先权。抵押合同约定，最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围，故本案800本金、利息及实现债权的费用均在抵押范围内。被告孟某、王某甲、王某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟某应于本判决生效之日起十日内在继承王培森遗产的范围内清偿本金8000000元、利息53333.33元，2014年4月16日起至判决确定付款日止的按月利率12‰计付的利息、罚息、律师代理费99000元予原告浙江上虞农村合作银行；
二、如被告孟某不能在继承遗产范围内以资金清偿的，原告浙江上虞农村合作银行有权就王培森提供的位于上海市闵行区龙茗路1593号的房地产［权证号为：沪房地闵字（2006）060944号］的拍卖或变卖款在上述第一项范围内优先受偿；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68493元，由被告孟某负担。（于本判决生效后七日内缴纳，款汇绍兴市上虞区人民法院执行户，账号：00×××10，开户行：绍兴银行上虞支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预交上诉案件受理费68493元，具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 丁文杰
审 判 员 王海庆
人民陪审员 李恩惠
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 阮玉兰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。