温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙状商初字第134号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行。
负责人：王峰。
委托代理人（特别授权）：夏晓丹。
被告：瑞安市锋杰汽配有限公司。
法定代表人：周碎兴。
被告：瑞安市中兴塑胶有限公司。
法定代表人：周林钗。
被告：芜湖雪狼汽车零部件有限公司。
法定代表人：周碎兴。
被告：白秀芳。
被告：郑明军。
被告：王华力。
被告：周碎兴。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行（以下简称浦发银行）与被告瑞安市锋杰汽配有限公司、瑞安市中兴塑胶有限公司、芜湖雪狼汽车零部件有限公司、白秀芳、郑明军、王华力、周碎兴金融借款合同纠纷一案，原告于2015年1月26日诉至本院，本院于同日立案受理，审理中，依照原告的申请，本院对被告芜湖雪狼汽车零部件有限公司的座落于安徽省芜湖县安徽新芜经济开发区西支三路518号01幢的厂房进行了诉讼保全。并依法组成合议庭，于2015年5月25日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人委托代理人夏晓丹到庭参加诉讼，被告瑞安市锋杰汽配有限公司、瑞安市中兴塑胶有限公司、芜湖雪狼汽车零部件有限公司、白秀芳、郑明军、王华力、周碎兴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行诉称：2011年5月11日，被告白秀芳与原告签订了编号为ZD9020201100000072《房地产最高额抵押合同》，约定以其所有坐落在上海市松江区江学路558弄6号1703室房地产（房地产权证编号为：沪房地松字（2006）第024151号）作为抵押物，担保的主债权为被告瑞安市锋杰汽配有限公司与原告在2011年5月11日至2016年5月11日期限内签署的一系列主合同，前述主债权最高额为240万元。同时，被告白秀芳配偶郑明军作出同意债权人有权处分共同财产的承诺。2011年5月16日并办理了原告为抵押权人的抵押登记〔他项权证号为：松201117017621〕。
2011年6月1日，被告瑞安市中兴塑胶有限公司、王华力、周碎兴分别与原告签订了编号为ZB9020201100000106、ZB9020201100000107、ZB9020201100000108《最高额保证合同》，均约定为被告瑞安市锋杰汽配有限公司与原告在2011年6月1日至2016年6月1日止的期间内连续签署的一系列合同提供最高额为1200万元的连带保证责任担保。
2012年12月3日，被告芜湖雪狼汽车零部件有限公司与原告签订了编号为ZB9020201200000058《最高额保证合同》，约定为被告瑞安市锋杰汽配有限公司与原告在2012年12月3日至2017年12月3日止的期间内连续签署的一系列合同提供最高额为700万元的连带保证责任担保。
上述1份抵押合同和4份保证合同均约定担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
2013年5月10日，被告瑞安市锋杰汽配有限公司与原告签订流动资金借款合同（编号90202013280065），金额200万元人民币，期限为2013年5月10日至2014年5月10日，利率为不调整，年利率7.8％，按季结息，结息日为每季末月的20日，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付利息的按照各阶段逾期息利率水平计收复利。同日，原告依约放款，被告瑞安市锋杰汽配有限公司仅足额支付利息至2014年3月30日，并于2014年3月31日偿还本金5万元，之后便未按约还本付息。
2013年5月17日，被告瑞安市锋杰汽配有限公司与原告签订流动资金借款合同（编号90202013280070），金额50万元人民币，期限为2013年5月17日至2014年5月17日，利率为不调整，年利率7.8％，按季结息，结息日为每季末月的20日，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付利息的按照各阶段逾期息利率水平计收复利。同日，原告依约放款，被告瑞安市锋杰汽配有限公司仅足额支付利息至2014年3月20日，之后便未按约还本付息。
2013年12月25日，被告瑞安市锋杰汽配有限公司与原告签订流动资金借款合同（编号90202013280278），金额130万元人民币，期限为2013年12月25日至2014年6月25日，利率为不调整，年利率7.84％，按季结息，结息日为每季末月的20日，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付利息的按照各阶段逾期息利率水平计收复利。同日，原告依约放款，被告瑞安市锋杰汽配有限公司仅足额支付利息至2014年3月20日，并于2014年2月19日、2014年3月3日分别偿还本金5万元，于2014年6月10日偿还贷款利息0.305895万元，之后便未按约还本付息。原告多次催收未果，遂诉至法院，请求依法判令：一、判令被告瑞安市锋杰汽配有限公司向原告支付贷款本金365万元及产生的利息、逾期息、复利至实际履行完毕之日止；其中：1、本金195万元，合同期内利息从2014年3月31日起计算至2014年5月11日按照年7.8%计算；逾期利息从2014年5月12日起按照年11.7%计算；复利按照逾期利率计收。从2014年3月31日暂算至2014年10月22日欠息为12.472585万元。2、本金50万元，合同期内利息从2014年3月21日起计算至2014年5月18日按照年7.8%计算；逾期利息从2014年5月19日起按照年11.7%计算；复利按照逾期利率计收。从2014年3月21日暂算至2014年10月22日欠息为3.27195万元。3、本金120万元，合同期内利息从2014年3月21日起计算至2014年6月24日按照年7.84%计算；逾期利息从2014年6月25日起按照年11.76%计算；复利按照逾期利率计收。从2014年3月21日暂算至2014年10月22日欠息为7.033676万元。截止2014年10月22日本息合计387.778211万元。
二、判令原告对被告白秀芳、郑明军所有设定抵押的坐落在上海市松江区江学路558弄6号1703室房地产处置所得价款享有优先受偿权。
三、判令被告瑞安市中兴塑胶有限公司、芜湖雪狼汽车零部件有限公司、王华力、周碎兴对上述贷款本息等承担连带偿还责任。
在本院指定的举证期限内，原告提供了如下证据：
1、营业执照、金融许可证、组织机构代码证、身份证、结婚证、护照（复印件），证明各当事人的主体身份；
2、编号为ZD9020201100000072《房地产最高额抵押合同》及所有权证、他项权证，证明白秀芳、郑明军为本案债务提供最高额为240万元的抵押担保责任；
3、编号为ZB9020201100000106《最高额保证合同》，证明瑞安市中兴塑胶有限公司为本案融资提供1200万元带保证担保责任；
4、编号为ZB9020201100000107《最高额保证合同》，证明王华力为本案融资提供1200万元带保证担保责任；
5、编号为ZB9020201100000108《最高额保证合同》，证明周碎兴为本案融资提供1200万元带保证担保责任；
6、编号为ZB9020201200000058《最高额保证合同》，证明芜湖雪狼汽车零部件有限公司为本案融资提供700万元连带保证担保责任；
7、《流动资金借款合同》(编号90202013280065)，及借款借据，证明原告与瑞安市锋杰汽配有限公司之间的借款关系；
8、《流动资金借款合同》(编号90202013280070)及借款借据，证明原告与瑞安市锋杰汽配有限公司之间的借款关系；
9、《流动资金借款合同》(编号90202013280278)及借款借据，证明原告与瑞安市锋杰汽配有限公司之间的借款关系；
10、结算账户对账单、欠息单、还款凭证，证明还款情况。
上述七被告未作出书面答辩，在本院指定的举证期限内也没有提供证据。
对于原告提供的证据，被告未到庭应诉，视为放弃质证的权利。本院认为原告提供的证据，符合证据的真实性、合法性和关联性，且与原告庭审陈述相一致，均予以确认。
经审理查明本院认定的借款、担保事实与原告诉称的事实一致。另查明，借款合同中关于利息计算方法约定：本合同项下贷款利息从贷款人发放贷款之日起按照实际提款金额和占用天数计收，占用天数包括第一天，除去最后一天。另被告瑞安市锋杰汽配有限公司于2014年11月26日偿还原告本金3.11元。
本院认为，原告浦发银行与被告瑞安市锋杰汽配有限公司签订的三份《流动资金借款合同》，以及原告与被告瑞安市中兴塑胶有限公司、芜湖雪狼汽车零部件有限公司、白秀芳、郑明军、王华力、周碎兴签订的《最高额保证担保合同》和《最高额抵押担保合同》，双方意识表示真实，形成的借贷关系依法成立，合法有效，受法律保护。被告欠原告贷款事实清楚，证据充分，被告未按合同约定履行还款义务，显属违约，现原告起诉要求被告瑞安市锋杰汽配有限公司归还本金并按照合同约定的利率支付利息及逾期利息，于法有据，予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于第三人自觉履行合同，本院予以支持。因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再对逾期利息主张复利，本院不予支持。债务的总金额未超出各被告担保的最高限额，原告要求被告担保人承担相应的担保责任，也于法有据，予以支持。被告白秀芳、郑明军所有的坐落在上海市松江区江学路558弄6号1703室房地产为上述债务设定抵押并已办理抵押登记，应以其抵押的财产对上述债务承担抵押担保责任，抵押担保责任范围为主债务本金的最高限额为人民币240万元及其利息、罚息和复利。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告瑞安市锋杰汽配有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行偿还贷款本金3649996.89元及其利息、逾期息、复利（其中：1、本金195万元，合同期内利息从2014年3月31日起计算至2014年5月9日按照年7.8%计算，该期内利息从2014年5月10日起至判决确定偿还之日前一日止按照年11.7%计算复利；逾期利息从2014年5月10日起至2014年11月25日止以本金195万元、从2014年11月26日起至判决确定偿还之日的前一日止以本金1949996.89元按照年利率11.7%计算；2、本金50万元，合同期内利息从2014年3月31日起计算至2014年5月16日按照年利率7.8%计算，该期内利息从2014年5月17日起至判决确定偿还之日的前一日止按照年利率11.7%计算复利；逾期利息从2014年5月17日起至判决确定偿还之日的前一日止按照年利率11.7%计算；3、本金120万元，合同期内利息从2014年3月21日起计算至2014年6月24日按照年利率7.84%计算；该期内利息从2014年6月25日起至判决确定偿还之日的前一日止按照年利率11.76%计算复利；逾期利息从2014年6月25日起按照年利率11.76%计算；上述应付利息中扣除于2014年6月10日已偿还利息3058.95元）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行有权对被告白秀芳、郑明军所有的设定抵押的坐落在上海市松江区江学路558弄6号1703室房地产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围债务本金的最高限额为主债务人民币240万元及其利息、罚息和复利范围内优先受偿。
三、被告瑞安市中兴塑胶有限公司、被告芜湖雪狼汽车零部件有限公司、被告王华力、被告周碎兴均对上述第一项债务承担连带保证偿还责任，保证人承担责任后，有权向债务人进行追偿。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费37822元，诉讼保全费5000元，合计诉讼费42822元，由被告瑞安市锋杰汽配有限公司负担，被告白秀芳、郑明军、瑞安市中兴塑胶有限公司、芜湖雪狼汽车零部件有限公司、王华力、周碎兴承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 林 华
人民陪审员 王军启
人民陪审员 黄林峰
二〇一五年六月十日
书 记 员 王佳乐