广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第448号
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道五、八坊区222地块康湖名苑，组织机构代码774018183。
负责人颜学。
委托代理人黎亿明，广东历恒律师事务所律师。
委托代理人唐湘馨，女，1978年11月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，是原告的职员。
被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂德胜居委会桥东路10号濠钢大厦六楼603室。
法定代表人彭锦洪。
被告佛山市顺德区雄治贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂细滘居委会桂新西路31号三楼之十一。
法定代表人何志斌。
被告梁胜光，男，1966年2月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告胡志恒，男，1972年10月24日出生，住广东省佛山市顺德区。
被告彭锦洪，男，1953年10月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告何婷婷，女，1989年12月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告何志斌，男，1974年9月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告周伟军，男，1969年1月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告冼桂添，男，1955年1月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告冼耀辉，男，1982年3月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告谢丽容，女，1971年11月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告佛山市顺德区富通实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂华口居委会顺德高新区（容桂）新发路7号三楼之一，组织机构代码747055042。
法定代表人周伟军。
被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司、周伟军、佛山市顺德区富通实业有限公司共同委托代理人高文谦，广东广捷律师事务所律师。
被告佛山市顺德区保胜房地产投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂容山居委会乐安北路11号恒捷商业楼201号办公室之十九。
法定代表人朱健全。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行与被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司（以下简称保有钢公司）、佛山市顺德区雄治贸易有限公司（以下简称雄治公司）、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌、周伟军、冼桂添、冼耀辉、谢丽容、佛山市顺德区富通实业有限公司（以下简称富通公司）、佛山市顺德区保胜房地产投资有限公司（以下简称保胜公司）因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日受理后，依法适用普通程序，由审判员江健怡担任审判长，与人民陪审员孔梓君、余彩红组成合议庭审理。被告何婷婷、富通公司对管辖权提出异议，本院依法作出（2015）佛顺法民二初字第448号之二民事裁定书，裁定驳回被告何婷婷、富通公司对管辖权提出的异议。被告何婷婷、富通公司部分提起上诉，佛山市中级人民法院依法作出（2015）佛中法立民终字第1831号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2016年5月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人黎亿明、唐湘馨，被告保有钢公司、周伟军、富通公司共同委托代理人高文谦到庭参加诉讼，被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌、冼桂添、冼耀辉、谢丽容、保胜公司没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行诉称，2014年10月间，原告与被告保有钢公司签订《流动资金借款合同》6份，约定原告向被告保有钢公司提供流动资金借款53000000元。原告按约为被告保有钢公司提供了相应借款，但被告保有钢公司从2014年12月21日起没有按时归还利息，借款到期时也没有归还借款本金。被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌与原告签订最高额保证担保合同，为被告保有钢公司对原告所负债务提供最高额保证担保。被告保胜公司以其所有的佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑5、6、7、8、15号铺，被告谢丽容以其所有的佛山市顺德区陈村镇潭州村委会碧桂花城翠漾花岸62号房产，被告冼桂添以其所有的佛山市顺德区大良街道办事处新滘居委会凤翔工业区华业路9号房产，被告冼桂添、冼耀辉以其所有的佛山市顺德区大良街道办事处顺峰居委会兴业路1号兰乔圣菲花园36B栋A座房产，被告富通公司以其所有的佛山市顺德区容桂街道办事处华口居委会顺德高新区（容桂）新发路7号房产，被告周伟军以其所有的佛山市顺德区容桂街道办事处容里居委会昌宝西路39号天富来国际工业城一期六座101、502房产为被告保有钢公司上述债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。据此，请求判令被告保有钢公司归还贷款本金53000000元及利息、罚息、复利，被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌对被告保有钢公司的上述债务承担连带清偿责任，原告有权以被告周伟军、冼桂添、冼耀辉、谢丽容、富通公司、保胜公司名下的抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，本案诉讼费由被告承担。
被告保有钢公司辩称，原告请求按年利率12%计算复利及逾期利息没有法律依据，根据借款合同约定，案涉债务的担保人为被告雄治公司、彭锦洪、何婷婷、何志斌，与其他被告无关，其他被告不应承担担保责任。
被告周伟军、富通公司辩称，案涉借款与被告周伟军、富通公司无关，不承担还款责任。
原告在诉讼中提供证据及被告保有钢公司、周伟军、富通公司质证如下：
证据1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告保有钢公司、雄治公司、富通公司、保胜公司的工商登记资料，被告梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌、周伟军、冼桂添、冼耀辉、谢丽容的身份证各1份（均为复印件），证明原、被告的诉讼主体资格。
被告保有钢公司、周伟军、富通公司质证对证据真实性没有异议。
证据2.《流动资金借款合同》、借款借据各6份，证明原告向被告保有钢公司提供借款53000000元。
被告保有钢公司、周伟军、富通公司质证对证据真实性没有异议，但原告请求按年利率12%计算复利、逾期利息没有法律依据，合同约定担保人为被告雄治公司、彭锦洪、何婷婷、何志斌，与其他被告无关。
证据3.《最高额保证合同》3份，证明被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌为被告保有钢公司向原告的借款提供连带责任保证担保。
被告保有钢公司、周伟军、富通公司质证对证据真实性没有异议，借款合同约定担保人为被告雄治公司、彭锦洪、何婷婷、何志斌，与其他被告无关。
证据4.《最高额抵押合同》4份，《房地产他项权证》、《房地产权证》各11本，证明被告周伟军、冼桂添、冼耀辉、谢丽容、富通公司、保胜公司在各自抵押担保范围内承担担保责任。
被告保有钢公司质证对证据真实性没有异议，借款合同约定担保人为被告雄治公司、彭锦洪、何婷婷、何志斌，与其他被告无关。
被告周伟军、富通公司质证对被告周伟军、富通公司名下房产已为被告保有钢公司在2012年10月12日向原告的借款中提供抵押担保，未为本案债务提供抵押担保，其他被告名下房产与被告周伟军、富通公司无关。
证据5.《贷款本息计算表》6份，证明被告保有钢公司所欠贷款本息情况。
被告保有钢公司、周伟军、富通公司质证该证据是原告单方制作的，对证据不予确认。
被告保有钢公司在诉讼中没有提供证据。
被告周伟军在诉讼中提供佛山市顺德区档案馆的证明2份，《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》各1份，证明被告周伟军名下房产为被告保有钢公司2012年10月12日的借款提供抵押担保，未为本案债务提供抵押担保。
原告质证对证据真实性没有异议，根据抵押合同约定，未明确约定不以本合同约定财产作抵押担保的，均视为由合同做抵押担保。
被告保有钢公司、富通公司质证对证据没有异议。
被告富通公司在诉讼中提供佛山市顺德区档案馆的证明、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》各1份，证明被告富通公司名下房产为被告保有钢公司2012年10月12日的借款提供抵押担保，未为本案债务提供抵押担保。
原告质证对证据真实性没有异议，根据抵押合同约定，未明确约定不以本合同约定财产作抵押担保的，均视为由合同做抵押担保。
被告保有钢公司、周伟军质证对证据没有异议。
被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌、冼桂添、冼耀辉、谢丽容、保胜公司没有提出答辩意见，也没有提供证据。
被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌、冼桂添、冼耀辉、谢丽容、保胜公司经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。经庭审查证，本院对证据作如下认证：
1.原告提供的证据1、2、3、4，被告保有钢公司、周伟军、富通公司对其真实性均没有异议，本院对证据的真实性一并予以确认；
2.原告提供证据5以证明案涉贷款拖欠本息情况，应按合同约定进行审查；
3.被告周伟军、富通公司提供的证据，原告及被告保有钢公司对证据真实性均没有异议，本院对证据真实性一并予以确认。
根据确认的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2012年10月12日，原告与被告梁胜光、胡志恒等人（作为保证人）签订《最高额保证合同》（编号：兴银粤保字公司三部第2012100700013号），约定为确保原告与被告保有钢公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为被告保有钢公司与原告发生的债务提供连带责任保证，保证额度有效期自2012年10月日起至2017年10月12日止，保证最高本金限额为70000000元，在该最高本金限额内，不论原告与被告保有钢公司发生债权的次数和每次的金额，保证人承担的对连带保证责任及于该最高本金限额额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利等）承担连带保证责任，各保证人不分先后不分份额共同对上述债务承担连带保证责任，如主合同项下存在其他担保，保证人对债权人承担的担保责任不受其他担保的影响。2014年10月29日，原告与被告梁彭锦洪、何婷婷、何志斌（作为保证人）签订《最高额保证合同》（编号：兴银粤保字公司三部第201409220212号），约定为确保原告与被告保有钢公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为被告保有钢公司与原告发生的债务提供连带责任保证；同日，原告与被告雄治公司（作为保证人）签订《最高额保证合同》（编号：兴银粤保字公司三部第201409220211号），约定为确保原告与被告保有钢公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为被告保有钢公司与原告发生的债务提供连带责任保证；上述2份《最高额保证合同》均约定保证额度有效期自2014年9月23日起至2017年9月23日止，保证最高本金限额为53000000元，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次金额，保证人承担的连带保证责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利等），保证人在本合同项下承担连带保证责任，有多个保证人的，各保证人均不分先后不分份额的共同对上述债务承担连带保证责任，若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受任何其他担保人所提供的担保的影响。
2012年10月12日，原告与被告保胜公司（××）签订《最高额抵押合同》（编号：兴银粤抵字公司三部第2012100700011号），约定为确保原告与被告保有钢公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向原告提供担保，抵押额度有效期自2012年10月12日起至2017年10月12日止，抵押最高本金限额为27010000元，抵押财产为位于佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑5、6、7、8、15号铺；同日，原告与被告富通公司（××）签订《最高额抵押合同》（编号：兴银粤抵字公司三部第2012100700012号），约定为确保原告与被告保有钢公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向原告提供担保，抵押额度有效期自2012年10月12日起至2017年10月12日止，抵押最高本金限额为21660000元，抵押财产为位于佛山市顺德区容桂街道办事处华口居委会顺德高新区（容桂）新发路7号；同日，原告与被告周伟军等人（××）签订《最高额抵押合同》（编号：兴银粤抵字公司三部第2012100700014号），约定为确保原告与被告保有钢公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向原告提供担保，抵押额度有效期自2012年10月12日起至2017年10月12日止，抵押最高本金限额为6440000元，抵押财产为位于佛山市顺德区容桂街道办事处容里居委会昌宝西路39号天富来国际工业城一期六座101、502号；2013年7月1日，原告与被告冼桂添、冼耀辉、谢丽容等人（××）签订《最高额抵押合同》（编号：兴银粤抵字公司三部第201306280001号），约定为确保原告与被告保有钢公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向原告提供担保，抵押额度有效期自2013年7月1日起至2018年7月1日止，抵押最高本金限额为29160000元，抵押财产为位于佛山市顺德区陈村镇潭州村委会碧桂花城翠漾花岸62号别墅、佛山市顺德区大良街道办事处新滘居委会凤翔工业区华业路9号、佛山市顺德区大良街道办事处顺峰居委会兴业路1号兰乔圣菲花园36B栋A座；上述4份《最高额抵押合同》均约定在抵押最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利等），抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利等）。
上述房产均已办理了《房地产他项权证》，其中粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为被告保胜公司，房屋坐落佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑5号铺，粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为被告保胜公司，房屋坐落佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑6号铺，粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为被告保胜公司，房屋坐落佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑7号铺，粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为被告保胜公司，房屋坐落佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑8号铺，粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为被告保胜公司，房屋坐落佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑15号铺，该5本《房地产他项权证》均记载抵押合同编号为兴银粤抵字公司三部第2012100700011号；粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为周伟军，房屋坐落佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会昌宝西路39号天富来国际工业城一期六座101号，粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为周伟军，房屋坐落佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会昌宝西路39号天富来国际工业城一期六座502号，该2本《房地产他项权证》记载抵押合同编号为兴银粤抵字公司三部第2012100700014号；粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为富通公司，房屋坐落佛山市顺德区容桂街道办事处华口社区居民委员会顺德高新区（容桂）新发路7号，抵押合同编号为兴银粤抵字公司三部第2012100700012号；粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为被告冼桂添，房屋坐落佛山市顺德区大良街道办事处新滘社区居民委员会凤翔工业区华业路9号，粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为谢丽容，房屋坐落佛山市顺德区陈村镇潭州村委会碧桂花城翠漾花岸62号，粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》记载房地产权属人为冼桂添、冼耀辉，房屋坐落佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会兴业路1号兰乔圣菲花园36B栋A座，该3本《房地产他项权证》均记载抵押合同编号为兴银粤抵字公司三部第201306280001号。上述《房地产他项权证》均记载房地产他项权利人为原告，他项权利种类为抵押。
2014年10月29日，原告与被告保有钢公司签订6份《流动资金借款合同》（编号分别为：兴银粤借字公司三部第201410250001号、第201410250002号、第201410250003号、第201410250004号、第201410250005号、第201410250006号），其中兴银粤借字公司三部第201410250001号《流动资金借款合同》约定原告同意给予被告保有钢公司借款9000000元用于支付货款，借款期限为6个月，自2014年10月29日至2015年4月29日；兴银粤借字公司三部第201410250002号、第201410250003号、第201410250004号、第201410250005号《流动资金借款合同》均约定原告同意给予被告保有钢公司借款9000000元用于支付货款，借款期限为6个月，自2014年10月30日至2015年4月30日；兴银粤借字公司三部第201410250006号《流动资金借款合同》约定原告同意给予被告保有钢公司借款8000000元用于支付货款，借款期限为6个月，自2014年10月30日至2015年4月30日；上述6份《流动资金借款合同》均约定借款利率为央行人民币存款基准利率3个月期限档次+5.4%，借款利率浮动周期为按月浮动；每月20日为结息日，被告保有钢公司应在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日支付最后一期利息；借款逾期的，原告有权计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
2014年10月29日，原告向被告保有钢公司发放贷款9000000元；2014年10月30日，原告向被告保有钢公司发放了5笔贷款，金额分别为9000000元、9000000元、9000000元、9000000元、8000000元；上述贷款合共53000000元。被告保有钢公司拖欠上述6笔贷款从2014年12月21日起的利息未还，原告遂于2015年6月25日向本院提起诉讼。
另查，2012年10月12日，原告与被告保有钢公司签订《流动资金借款合同》（编号：兴银粤借字公司三部第2012100700012号），约定原告同意给予保有钢公司借款21660000元。2012年10月12日，原告与被告周伟军签订《最高额抵押合同》，约定周伟军以容桂街道办事处容里社区居民委员会昌宝西路39号天富来国际工业城一期六座101号、502号房产作抵押；同日，原告与被告富通公司签订《最高额抵押合同》，约定富通公司以佛山市顺德区容桂街道办事处华口社区居民委员会顺德高新区（容桂）新发路7号房产作抵押。
本院认为，原告向被告保有钢公司发放了6笔贷款，金额合共53000000元，被告保有钢公司拖欠从2014年12月21日起的利息未还，贷款期限届满后仍未归还贷款本息，应承担相应的违约责任，原告请求被告保有钢公司归还所欠贷款本息理由充分，本院予以支持，但金额应以本院确认为准，超出部分不予支持；案涉6份《流动资金借款合同》均约定借款利率为央行人民币存款基准利率3个月期限档次+5.4%，借款利率浮动周期为按月浮动，因此贷款利率为中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%，合同还约定罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，故罚息、复利利率均为（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%；其中2014年10月29日发放贷款9000000元，贷款期限至2015年4月29日止，被告保有钢公司拖欠从2014年12月21日起的利息未还，利息从2014年12月21日起至2015年4月29日止，以9000000元为基数按中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%计算，罚息从2015年4月30日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%计算，对未按时支付的利息按（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%计算复利；2014年10月30日发放的5笔贷款利率、贷款到期日、欠息起始日均相同，故合并进行计算，其贷款到期日为2015年4月30日止，被告保有钢公司拖欠从2014年12月21日起的利息未还，利息从2014年12月21日起至2015年4月30日止，以44000000元为基数按中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%计算，罚息从2015年5月1日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%计算，对未按时支付的利息按（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%计算复利。
被告保有钢公司欠原告的债务，既有物的担保，又有人的担保，案涉的《最高额保证合同》均约定若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受任何其他担保人所提供的担保的影响，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”的规定，原告可以就抵押物实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。案涉债务发生在被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌与原告签订的《最高额保证合同》约定的保证额度有效期内，被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌应按合同约定承担保证担保责任，被告保有钢公司以部分被告签订的保证合同编号未在《流动资金借款合同》中列明为由提出抗辩理由不充分，本院不予采纳，案涉《最高额保证合同》约定保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利等）承担连带保证责任，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任，案涉债务未超出保证合同约定的保证最高本金限额，原告请求被告雄治公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌对被告保有钢公司案涉债务承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。
案涉抵押房产的《房地产他项权证》中均记载了抵押合同编号，与原告在诉讼中提供的《最高额抵押合同》编号一致，本案债务发生在上述《最高额抵押合同》约定的抵押额度有效期内，被告保有钢公司、周伟军、富通公司主张被告周伟军、富通公司案涉房产并非为案涉债务提供抵押担保的抗辩理由不成立，本院不予采纳。被告保胜公司以位于佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑5、6、7、8、15号铺为案涉债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为27010000元，被告富通公司以位于佛山市顺德区容桂街道办事处华口居委会顺德高新区（容桂）新发路7号房产为案涉债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为21660000元，被告周伟军以位于佛山市顺德区容桂街道办事处容里居委会昌宝西路39号天富来国际工业城一期六座101、502号为案涉债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为6440000元，被告冼桂添、冼耀辉、谢丽容以位于佛山市顺德区陈村镇潭州村委会碧桂花城翠漾花岸62号别墅、佛山市顺德区大良街道办事处新滘居委会凤翔工业区华业路9号、佛山市顺德区大良街道办事处顺峰居委会兴业路1号兰乔圣菲花园36B栋A座房产提供抵押担保，抵押最高本金限额为29160000元，抵押担保范围为抵押最高本金限额项下所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利等），并办理了抵押登记手续，原告请求对上述抵押物享有优先受偿权理由充分，本院予以支持，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，原告对上述抵押物的优先受偿权以合同约定抵押最高本金限额及相应利息、罚息、复利为限，超出部分在本案中不享有优先权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行返还贷款本金9000000元及利息、复利、罚息【利息、复利、罚息计算方法：利息从2014年12月21日起至2015年4月29日止，以9000000元为基数按中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%计算，对未按时支付的利息按（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%计算复利，罚息从2015年4月30日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%计算】；
二、被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行返还贷款本金44000000元及利息、复利、罚息【利息、复利、罚息计算方法：利息从2014年12月21日起至2015年4月30日止，以44000000元为基数按中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%计算，对未按时支付的利息按（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%计算复利，罚息从2015年5月1日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按（中国人民银行公布同期三个月存款基准利率+5.4%）×150%计算】；
三、被告佛山市顺德区雄治贸易有限公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌对被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告佛山市顺德区雄治贸易有限公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌在承担相应的担保责任后，有权向被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司追偿；
四、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行对被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司的上述债务，在贷款本金27010000元及对应利息、复利、罚息范围内，有权就登记在被告佛山市顺德区保胜房地产投资有限公司名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居民委员会文园路幸福豪苑5、6、7、8、15号铺（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第××号、第0312024547××号、第0312024547××号、第0312024547××号、第0312024547××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行对被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司的上述债务，在贷款本金21660000元及对应利息、复利、罚息范围内，有权就登记在被告佛山市顺德区富通实业有限公司名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处华口社区居民委员会顺德高新区（容桂）新发路7号房产（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行对被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司的上述债务，在贷款本金6440000元及对应利息、复利、罚息范围内，有权就登记在被告周伟军名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会昌宝西路39号天富来国际工业城一期六座101号、502号房产（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
七、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行对被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司的上述债务，在贷款本金29160000元及对应利息、复利、罚息范围内，有权就登记在被告冼桂添名下位于佛山市顺德区大良街道办事处新滘社区居民委员会凤翔工业区华业路9号房产（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第××号）、登记在被告谢丽容名下位于佛山市顺德区陈村镇潭州村委会碧桂花城翠漾花岸62号房产（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第××号）、登记在被告冼桂添、冼耀辉名下位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会兴业路1号兰乔圣菲花园36B栋A座房产（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
八、驳回原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费317701.29元、财产保全费5000元，合共322701.29元（原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行已预交），由被告佛山市顺德区保有钢贸易有限公司、佛山市顺德区雄治贸易有限公司、梁胜光、胡志恒、彭锦洪、何婷婷、何志斌、周伟军、冼桂添、冼耀辉、谢丽容、佛山市顺德区富通实业有限公司、佛山市顺德区保胜房地产投资有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 江健怡
人民陪审员 孔梓君
人民陪审员 余彩红
二○二○一六年六月二十一日
书 记 员 周超峰