湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江汉民二初字第01129号
原告富登小额贷款（湖北）有限公司，住所地武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦I座4312室。
法定代表人QUAHBOONLENG，董事长。
委托代理人张蓓、胡聪，湖北瑞通天元律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告叶敏，男，1978年8月15日出生，汉族，住址武汉市新洲区阳逻街曹铺村曹冲铺湾******号，公民身份号码4201241978********。
被告武汉麦兜物资有限公司，住所地武汉市新洲区阳逻街曹铺村四组。
法定代表人邵秀，经理。
委托代理人程柳，该公司职员。代理权限为特别授权。
被告叶敏刚。
上列三被告的委托代理人李海军，湖北诚拓律师事�所律师。代理权限为特别授权。
原告富登小额贷款（湖北）有限公司（以下简称富登公司）与被告叶敏、武汉麦兜物资有限公司（以下简称麦兜公司）、叶敏刚小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富登公司的委托代理人胡聪、被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚的委托代理人李海军及被告麦兜公司的委托代理人程柳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登公司诉称，2013年3月28日，被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚与原告富登公司签订《贷款合同》，约定被告叶敏向原告富登公司借款142万元用于经营。被告麦兜公司、叶敏刚为上述借款本息提供连带责任保证。同日，原告富登公司与被告叶敏签订《最高额抵押担保合同》，约定被告叶敏以位于武汉市江岸区后湖乡塔子湖村、跃进村康乐园·尚都一品A5栋2单元29层3�的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告富登公司依约向被告叶敏发放贷款142万元。借款合同履行期间，被告叶敏未能按约定全面履行还款义务，被告麦兜公司、叶敏刚也未承担保证责任。为此，原告富登公司诉至法院，请求判令：1、解除原告富登公司与被告叶敏签订的富登鄂资服2013字000021271号-1《贷款合同》；2、被告叶敏偿还原告富登公司贷款本金1011023元；3、被告叶敏向原告富登公司清偿贷款利息165209.83元、罚息4465.85元（截止2015年4月3日止，此后的利、罚息按合同约定计算至本息还清之日止）；4、被告叶敏承担原告富登公司追偿上述债权而发生的各项费用101102元；5、被告麦兜公司、叶敏刚对被告叶敏的上述债务承担连带清偿责任；6、原告富登公司对被告叶敏提供抵押的房屋享有优先受偿权；7、本案诉讼费用由被告叶敏�麦兜公司、叶敏刚共同承担。
被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚辩称，被告叶敏已向原告富登公司偿还710019.63元，其中本金约41万元，利息301042.13元，原告富登公司应将被告叶敏已偿还的本金利息核算，收取正常利息后，其他款项作为本金计算。此外，被告叶敏还支付了管理费21300元，该费用应冲抵本金或利息。对富登公司追索债权的费用，除诉讼费用外，被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚均不应承担。对原告富登公司的其他诉讼请求不持异议。
经审理查明，原告富登公司所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，原告富登公司与被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚分别签订富登鄂资服2013字000021271号-1《贷款合同》（以下简称贷款合同1）和富登鄂资服2013字000021271号-3《贷款合同》（以下简称贷款合同3），合同约定，被告叶敏向原告富登公司分别借款1210300元和209700元；合同项下各笔提款被告叶敏均应于审批通过日起14日内前往原告富登公司指定的场所签署《额度使用确认书》，否则原告富登公司有权撤销贷款审批，不予签约；出现被告叶敏违约或视为违约情形时，原告富登公司有权立即采取一项或几项救济措施：解除合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚立即清偿所欠全部贷款、利息、违约金和相关费用，处置变卖担保财产或被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚所有的财产，并要求被告叶敏赔偿原告富登公司的其他损失；如被告叶敏逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向原告富登公司支付逾期罚息，每30日累进计算。被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚分别在上述合同的借款人处、保证人处签名、盖章和捺印。
2013年3月28日，原告富登公司与被告叶敏签�《额度使用确认书》，约定提款金额为142万元，其中贷款合同1金额为1210300元，贷款合同3金额为209700元。贷款审批手续费一次性计收金额为14200元，提款使用期限为36个月，2013年4月3日至2016年4月2日；本确认书项下提款之本归还，严格依据本确认书附件之《扣款计划表》的本金偿还金额，遵循先归还贷款合同3项下本金提款，再归还贷款合同2项下本金提款，最后归还合同1项下本金提款的前后顺序进行；利息及费用归还则以各贷款合同项下提款之总金额本金产生之利息及费用总额按月摊销。2013年4月3日，原告富登公司向被告叶敏发放贷款142万元，同日被告叶敏向原告富登公司支付管理费21300元。截止2015年4月3日，被告叶敏尚欠原告富登公司借款本金1011023元及利息165209.83元、罚息4465.85元。
上述事实，有当事人的陈述及原告富登公司提供的《贷款合同》、《最高额抵押合同》、提款确认书、放款凭证、《房屋他项权证》、贷款扣款计划表等证据证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，原告富登公司提交的证据，足以支持其要求解除贷款合同1、被告叶敏偿还借款本金、被告麦兜公司、叶敏刚承担连带清偿责任以及对被告叶敏提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼主张，因此，原告富登公司要求解除合同、被告叶敏偿还借款本金、被告麦兜公司、叶敏刚承担连带清偿责任及对被告叶敏提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告富登公司主张被告叶敏向原告富登公司支付截止2015年4月3日的利息165209.83元及罚息4465.85元的诉讼请求，因被告叶敏在收到原告富登公司借款后，支付了21300元的管理费，该费用中有7100元不符合《额度使用确认书》的约定，因此，该�用部分应冲抵所欠利息，故原告富登公司的该项诉讼请求本院部分予以支持。原告富登公司主张被告叶敏承担追偿上述债权而发生的各项费用101102元的诉讼请求，因缺乏相应证据证实，本院不予支持，故对被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚的相应抗辩理由，本院予以支持。被告叶敏、麦兜公司、叶敏刚提出的借款本金、利息、罚息应重新核定的抗辩理由，缺乏事实依据，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起解除原告富登小额贷款（湖北）有限公司与被告叶敏、武汉麦兜物资有限公司、叶敏刚间签订的富登鄂资服2013字000021271号-1《贷款合同》；
二、被告叶敏向原告富登小额贷款（湖北）有限公司偿还借款1011023元及利、罚息（截止2015年4月3日的利息为158109.83元、罚息为4465.85元，此后的利、罚息以所欠借款金额为基数，按合同约定的标准计算至付清之日止）；
三、被告武汉麦兜物资有限公司、叶敏刚对上述第二项判决确定的还款义务承担连带清偿责任；
四、如被告叶敏未履行上述第二项确定的还款义务，则原告富登小额贷款（湖北）有限公司有权对被告叶敏位于武汉市江岸区后湖乡塔子湖村、跃进村康乐园·尚都一品A5栋2单元29层3室（抵押登记权证号：武房他证市字第20130037**号）的房屋实现抵押权所得价款优先受偿；
五、驳回原告富登小额贷款（湖北）有限公司的其他�讼请求。
上述款项，于本判决生效之日起十日内履行。负有履行金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16336元、其他诉讼费用120元，共计16456元，由原告富登小额贷款（湖北）有限公司负担2464元，被告叶敏、武汉麦兜物资有限公司、叶敏刚共同负担13992元［此款原告富登小额贷款（湖北）有限公司已垫付法院，被告叶敏、武汉麦兜物资有限公司、叶敏刚随同上述判决款项一并给付原告富登小额贷款（湖北）有限公司］。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 陈 中
�民陪审员李凤强
人民陪审员 郭家乐
二〇一五年十一月十一日
、书记员温光远