宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第3128号
原告：上海银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区朝晖路********号。
代表人：张连怀，该分行行长。
委托代理人：黄立羊、张泽峰，浙江红邦律师事务所律师。
被告：毛贵龙。
被告：毛亚萍。
原告上海银行股份有限公司宁波分行为与被告毛贵龙、毛亚萍金融借款合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院提起诉讼，诉请：一、被告毛贵龙、毛亚萍归还原告借款本金1787263.74元，支付至2015年7月26日止的利息、罚息、复利105017.28元（要求按合同约定支付至实际履行完毕之日止）；二、被告毛贵龙、毛亚萍支付原告为实现债权支付的律师费代理费8000元；三、原告对登记在被告毛贵龙名下的抵押物享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年10月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理黄立羊到庭参加诉讼，被告毛贵龙、毛亚萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。审理中，因原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2006年12月18日，原告与被告毛贵龙、毛亚萍签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：02006140005），约定：合同项下被担保的主债权为原告与被告毛贵龙、毛亚萍在2006年12月20日至2016年12月19日债权发生期间所订立一系列综合授信、借款（含循环借款、项目借款等）、银票承兑、票据贴现、出具保函、开立信用证、进出口信用证押汇、出口托收押汇、打包贷款等业务项下具体合同所形成的债权本金，主债权余额最高不超过1800000元；抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、与主债权有关的所有银行费用、债权实现费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、担保处置费、过户费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等），以及被告毛贵龙、毛亚萍给原告造成的其他损失；抵押物为登记在被告毛贵龙名下坐落于浙江省奉化市溪口镇高岙的两幢房屋［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2006）第xx-
xx号、奉国用（2006）第xx-xx号］。2006年12月20日，双方办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告毛贵龙签订《个人额度房贷授信合同》一份（合同编号：02006140006），约定：合同签订当年被告毛贵龙可使用的授信额度为1800000元；合同有效期为10年，即自2006年12月20日起至2016年12月19日止，本年度授信期限为1年，即自2006年12月20日起至2007年12月19日止，以后年度的授信期限实行按年度约定；贷款利率为中国人民银行公布的1年期基准年利率的1.1倍，为6.732%，在合同有效期内，贷款基准利率的倍数按年约定，在确定下一年度贷款期限的同时重新约定基准利率倍数，每月20日为贷款结息日；采用等额本息还款方式；被告毛贵龙在当年授信期限到期，原告未同意被告毛贵龙延展授信期限，被告毛贵龙亦未归还贷款本息的，原告有权宣布所有贷款到期，提前收回已发放的贷款本息，按违约天数、金额计收逾期罚息，收取原告为实现债权的所有相关费用；被告毛贵龙未按期偿还贷款本金的，原告对其所欠本金在合同执行利率的水平上加收30%按日计收罚息，被告毛贵龙不能按期支付利息的，原告对其所欠利息按合同执行利率按月计收复利，贷款逾期后，按合同执行利率水平加收30%计收复利；双方另行签订编号为02006140005的《最高额抵押合同》作为合同项下的担保。被告毛亚萍以被告毛贵龙配偶的身份在上述合同中声明并保证知晓合同内容并遵守合同约定。
合同签订后，原告于2006年12月21日按合同约定发放贷款1800000元，借款凭证上载明贷款到期日为2007年12月21日。
此后，原告与被告毛贵龙分别于2007年12月20日、2008年12月5日、2009年12月4日、2010年12月14日、2011年签订《个人额度房贷核定协议书》各一份，双方约定将年度授信期限延展至2012年12月21日，授信额度除2009年12月21日至2010年12月21日期间为2000000元外，其余年度均为1800000元，年利率均为基准利率的1.1倍。被告毛亚萍均以被告毛贵龙配偶的身份在上述合同中声明并保证知晓合同内容并遵守合同约定。
2012年12月20日，原告与被告毛贵龙、毛亚萍签订《个人额度房贷核定协议书》一份，约定授信额度为1800000元，年度授信期限延展至2013年12月21日，年利率为基准利率的1.1倍，
2013年12月18日，被告毛贵龙、毛亚萍向原告申请个人额度房贷循环借款期延展一年。后原告与被告毛贵龙签订《个人额度房贷核定协议书》一份，约定授信额度为1800000元，年度授信期限延展至2014年12月21日，年利率为基准利率的1.2倍。
合同履行期限届满，被告毛贵龙未按约还本付息。截至2015年7月26日，被告毛贵龙尚欠原告借款本金1787263.74元，利息10455.24元、罚息91959.73元、复利553.09元。原告为实现本案债权支付律师费8000元。
另查明，被告毛贵龙、毛亚萍于1989年6月4日登记结婚。
本院认为，涉案《个人额度房贷授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人额度房贷核定协议书》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面实际履行。原告按约提供贷款后，被告毛贵龙未按约如期归还借款本息，已构成违约。原告有权要求被告毛贵龙归还尚欠借款本金，并支付符合合同约定及中国人民银行规定的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收），但原告现主张的复利中含对罚息及复利计收的复利，不符合中国人民银行的相关规定，本院对该部分复利不予支持。合同对原告为实现债权而支出的费用的承担作出了明确约定，原告为实现债权聘请律师而支出的、符合收费标准的律师代理费，被告毛贵龙应予承担。涉案借款发生在被告毛贵龙、毛亚萍夫妻关系存续期间，被告毛亚萍以配偶身份在《个人额度房贷授信合同》、《个人额度房贷核定协议书》中签名确认其知晓合同内容并遵守合同约定，或与被告毛贵龙共同在受信人（借款人）栏签名，或与被告毛贵龙共同申请借款延展，故涉案债务依法属于两被告夫妻共同债务，被告毛亚萍应承担共同还款责任。被告毛贵龙、毛亚萍自愿以被告毛贵龙名下两幢房产为被告毛贵龙的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告有权对上述两幢房产在约定的抵押担保范围内行使优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告毛贵龙、毛亚萍归还原告上海银行股份有限公司宁波分行借款本金1787263.74元，支付利息10455.24元、罚息91959.73元、复利553.09元，并支付自2015年7月27日起至实际履行日止按《个人额度房贷授信合同》及相应《个人额度房贷核定协议书》约定计算的罚息、复利（不得对罚息或复利计收复利），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告毛贵龙、毛亚萍偿付原告上海银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支出的律师代理费8000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告毛贵龙、毛亚萍未按期履行上述第一、二项付款义务，原告上海银行股份有限公司宁波分行有权就登记在被告毛贵龙名下坐落于浙江省奉化市溪口镇高岙的二幢房屋［房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证号：奉国用（2006）第xx-
xx号、奉国用（2006）第xx-xx号］折价，或以变卖、拍卖该房地产所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿；
四、驳回原告上海银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费21903元，减半收取10952元，由原告上海银行股份有限公司宁波分行承担10元，被告毛贵龙、毛亚萍共同负担10942元；财产保全费5000元，由被告毛贵龙、毛亚萍共同负担。被告毛贵龙、毛亚萍共同负担的案件受理费、财产保全费合计15942元，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 朱 林
二〇一五年十月十四日
书记员 李苏宁