山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）莱城民初字第1204号
原告：李涛，个体工商户。
委托代理人：李涛，山东鲁中宏正律师事务所律师。
被告：尚绪刚。
被告：吴霞，无业。
委托代理人：王春雷，山东鲁浩律师事务所律师。
原告李涛与被告尚绪刚、吴霞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李涛的委托代理人李涛、被告吴霞及其委托代理人王春雷到庭参加诉讼，被告尚绪刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李涛诉称：2009年10月11日，原、被告双方签订房屋买卖协议一份，双方约定，被告将自己在莱芜市高新区鹏泉街道办事处官厂村的民宅一处转让给原告，原告于协议签订之日便支付了购房款450000元。协议签订后原告多次要求被告履行协议，被告均拒绝。后原告要求被告退还购房款，但被告都以无钱返还为由予以拖延。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法解除原被告之间的房屋买卖合同，责令被告返还购房款450000元并支付利息，诉讼费由被告承担。
被告尚绪刚未作答辩。
被告吴霞辩称：一、原告诉称的房屋买卖协议，不具有合法性，系无效协议。涉案房产没有办理房产证书，法律法规禁止该房产上市流通转让，同时原告不具有官厂村委会的村民资格，也不具备受让该房产的主体资格，该协议属于无效协议，自始无效，不存在解除合同的问题，法庭应驳回原告的诉讼请求或者原告撤诉后按照无效合同的规定再次起诉。
二、原告诉称的房屋买卖合同不具有真实性，1、原告诉称被告均在协议书及收到条上签字但有关鉴定结论证实被告2并没有在上面签字及按手印；2、原告不能够陈述对外借款20万元的详细情况，也不能陈述从银行取款的时间、数额、取款银行、取款账户，因原告代理人是特别授权并不是一般代理，其代理人关于上述不清楚也应该视为是原告本人对上述事实不清楚；3、涉案金额为45万元，并不是2、3万元，原告对于大额诉讼的证明标准要更为严格，原告提供的证据及陈述相互矛盾，且存在合理的怀疑，达不到高度盖然性的标准，不能证实该协议的真实性。
三、吴霞不应该承担偿还责任，吴霞并没有在协议及收到条上签字，也没有收到上述款项。该债务也不是夫妻共同债务，尚绪刚在2008年就已经离家出走，与被告2没有联系，至今未归。被告2与尚绪刚没有共同出卖该房产的合意，即便尚绪刚收到了上述房款，也没有将该房款用于家用，自出走后均是吴霞自己抚养孩子、照顾家庭，该债务不属于夫妻共同债务，吴霞不应当承担返还责任。
经审理查明：原告提供了以下证据：1、2009年10月11日原告李涛（以下简称乙方）、被告尚绪刚、吴霞（以下简称甲方）双方签订《房屋买卖协议书》一份，约定“一、甲方自愿将莱芜市高新区鹏泉街道办事处官厂村于2009年10月11日所证明尚绪刚的房屋，建筑面积372.6平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币450000.00元，大写肆拾伍万元，乙方由2009年10月11日前，一次付给甲方。三、双方同意于2009年11月9日由甲方将上述房屋交付乙方所有”。2、被告尚绪刚、吴霞出具收到条一份，注明“今收到李涛（身份证号××）房款450000元，大写肆拾伍万元整。收款人：尚绪刚、吴霞2009.10.11号”。3、莱芜高新区鹏泉街道办事处官厂村民委员会出具证明一份，注明“兹证明我村村民尚绪刚现有房屋一处，总面积372.6㎡（13.5m×13.2m）前邻为吕学之、后邻为丰军、左邻为吕清军、右邻为吕斌，本房屋产权属于我村村民尚绪刚所有”。被告吴霞申请对《房屋买卖协议书》、收到条中“吴霞”的签名和手印进行鉴定并支付鉴定费12000元，淄博齐鲁物证司法鉴定中心于2013年11月28日出具了淄鲁司鉴（2013）物鉴字第1179、1172、1178、1173号司法鉴定意见书，鉴定结论为：2009年10月11日《房屋买卖协议书》甲方（签字）处的“吴霞”签名字迹不是吴霞书写的、指印不是吴霞捺印的，2009.10.11号《收到条》上收款人处的“吴霞”签名字迹不是吴霞书写的、指印不是吴霞捺印的，原告就以上鉴定结论虽有异议但并未提供相应证据予以证实。
以上事实，由《房屋买卖协议书》一份、收到条一份、法鉴定意见书四份、鉴定费发票一份、调查笔录、庭审笔录及当事人陈述等证据在案予以证实。
本院认为：原告与被告所签订的《房屋买卖协议》以及两被告出具的收到条中“吴霞”的签名和手印均不是本案被告吴霞所为，而被告尚绪刚下落不明，公告送达开庭传票未到庭，无法查实《房屋买卖协议》、收到条中“尚绪刚”的签名和手印系本案被告尚绪刚所为，且原告又未提供其他证据相互印证系《房屋买卖协议》、收到条中“尚绪刚”的签名和手印系本案被告尚绪刚所为。原告称已将450000元购房款交付给两被告，但仅提供两被告出具的收到条，未提供具体的支付凭证，且对该笔大额的购房款如何支付及款项的来源不能给出合理解释，且收到条中“吴霞”的签名和手印又并非系本案被告吴霞，这一事实与原告陈述自相矛盾，被告吴霞亦不认可收到购房款450000元。综上，原告要求解除房屋买卖合同、返还购房款450000元及利息的诉讼请求证据不足，本院不予支持。被告吴霞因原告李涛的起诉，申请对原告提供的《房屋买卖协议》、收到条中“吴霞”签名和手印进行司法鉴定，并为此支付鉴定费12000元，该笔鉴定费应由原告李涛承担。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、鉴定费12000元由原告李涛承担，于本判决生效之日起十日内一次性支付给被告吴霞。
二、驳回原告李涛的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，由原告李涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审 判 长 刘现珍
人民陪审员 孙之海
人民陪审员 孙兆文
二〇一四年九月十六日
书 记 员 吕秀莲
附相关法律法规：
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。