甘肃省张掖市甘州区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）甘0702民初6448号
原告：张掖市增隆劳务服务有限责任公司。地址：甘州区碱滩镇太平村。统一社会信用代码：91620702556254989D。
法定代表人：王增义，系该公司董事长。
被告：郝月兴，男，汉族，1973年10月11日出生，甘肃省嘉峪关市人。
被告：黄汉民，男，汉族，1964年8月12日出生，甘肃省山丹县人。
被告：李建宏，男，汉族，1972年11月9日出生，甘肃省山丹县人。
以上三被告共同委托诉讼代理人：胥军，系嘉峪关市五一街道法律服务所法律工作者。
被告：陈万清，男，汉族，1964年8月12日出生，江苏省溧阳市人。
原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司（以下简称：”增隆公司”）诉被告郝月兴、黄汉民、李建宏、陈万清租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人王增义、被告郝月兴、黄汉民、李建宏、委托诉讼代理人胥军到庭，被告陈万清经经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告增隆公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还2009年10月26日至2016年10月15日期间的租费220483元，已经支付租赁费25000元，下欠租赁费195483元；2、被告支付违约金（20%）39096元；3、支付租赁物的赔偿金72377元；以上共计306956元；4、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2009年10月26日，原被告签订租赁合同，按原告施工需要分批交付租赁物。2009年10月26日预付租赁费5000元，于2010年2月11日结算后欠租赁费16000元。按被告请求，2010年3月15日前一次性付清所有租赁费，乙方于2010年6月5日返还部分租赁物后，于2015年2月12日，被告黄汉民建行转账10000元，黄汉民于2015年7月13日支付现金10000元，剩余租赁物至今未还，产生租费我方多次催要至今未结算支付，故原告提起诉讼。
庭审中，原告增加诉讼请求，要求解除原被告的租赁合同。
被告郝月兴、黄汉民、李建宏未递交书面答辩状，庭审中辩称：双方签订租赁合同属实，2009年10月26日至11月24日，租期30天。返还租赁物的时间是2010年6月5日。合同约定履行期满后应当重新鉴定合同，但均未补签。我们认为2009年11月24日合同到期即应当解除。被告返还租赁物的时间是2010年6月5日，且大部分返还。最后一笔租赁费是2015年7月支付的，共支付租赁费25000元。原告主张的租赁期限过长，不符合双方的约定。违约金过高，不符合约定。2010年1月20日，原被告对租赁物和租费进行了结算，被告欠原告租费是16278.87元。
被告陈万清经本院公告传唤未到庭应诉、答辩。
本院经审理认定事实如下：被告郝月兴、黄汉民、李建宏、陈万清四人系合伙关系。20112009年10月26日，原告增隆公司作为原告，四被告推荐被告郝月兴作为乙方，双方签订《租赁合同》一份，约定：”一、甲方将其所有的租赁物租赁给乙方使用（附详细租赁物清单）；二、租赁期限自2009年10月26日起至2009年11月24日。租赁期满，乙方若需要延长租赁期限，必须在合同期满前五日内重新签订租赁合同，否则甲方有权解除租赁合同。三、乙方应按下列标准偿付租费，乙方在租赁物使用过程中，如造成租赁物毁损、丢失，按一下标准赔偿：钢模板（㎡），日租赁费0.3元，赔偿金215元；U型卡(个)，日租赁费0.003元，赔偿金0.9元；角模（m），日租赁费0.08元，赔偿金21元；大纲模（㎡），日租赁费0.9元，赔偿金280元；架杆管(m)，日租赁费0.02元，赔偿金18元；扣件（个），日租赁费0.02元，赔偿金7.5元；顶丝（个），日租赁费0.08元，赔偿金20元；蝴蝶卡（套），日租赁费0.03元，赔偿金6.5元。在租赁期限届满前返还租赁物的，承租日至返还之日的租赁费按上述标准计收,返还之日至租赁期限届满之日的租赁费按上述标准的一半计收。乙方在租赁物毁损或丢失后,应及时书面告知甲方,偿付赔偿金之前的租赁费按正常计收。租赁物租费税率由乙方承担。四、付款期限:乙方应于返还租赁物之日起十五日内偿付租赁费。五、乙方未经甲方同意,不得将租赁物转租、转借给他人,否则甲方有权解除合同,乙方约定施工地点张掖火电厂味精厂后,若施工地点变动,必须通知甲方,得到甲方同意。六、归还租赁物前两天,应电话预约具体时间,否则由于接受人员外出造成的拒收损失与甲方无关,乙方自行解决。七、乙方除交纳正常租赁费外,还应按以下标准交租赁物的维修费用。清修费、维修费2,60元/m;架杆管清灰8.00元/米;开焊、焊接费1.60元/块;顶丝缺渠母3.50元/个;差档费2.40元/个;顶丝底座缺失4.00元/个;钢管调直费3.00元/根；扣件螺栓缺失0.80/套。八、乙方逾期未偿付租赁费的，按欠款数额的20%承担违约金。九、乙方应自合同签订之日起5日内拉走租赁物,逾期甲方有权解除合同,并有权要求乙方按约定标准的两倍承担5日的租赁费损失。十、甲方的租赁物均做有标识,乙方在返还租赁物时,应当返还原物,非甲方租赁物的,甲方有权拒收,乙方应按约定标准赔偿。十一、租赁物因工程跨年度等原因,应于本年度11月20日截止租费结算本年度所有租费,续签未还租物合同,下年度租货物的起租时间为3月20日起算租费。”大钢模除外,因涵洞工程存在冬季施工”。十二、乙方必须首付伍仟元(￥5000.00元)作为合同履约保证金即租赁物押金（附收据为凭)。十三、其他事项:结算方式租物归还清时结清所有租费。十四、本合同一式二份。甲方执一价,乙方执一份,本合同自签订之日起生效,双方发生争议可协商解决,解决不成的向张掖市甘州区人民法院起诉。有效期期限:自承租之日起至还清租货物、结清租费时止。”原告增隆公司在甲方处加盖公司印章,被告郝月兴在乙方处签字。
合同签订后,被告给原告给付履约保证金5000元。原告依约向被告郝月兴交付了租货物,并书具《租赁物清单》一份,给被告移交：型号3015钢模板(0.45㎡/单块)数量300块、累计面积135㎡;型号3012钢模板(0.36㎡/单块)数量50块、累计面积18㎡;型号3009钢模板(0.27㎡/单块)数量150块、累计面积40.5㎡;型号3006钢模板(0.18㎡/单块)数量10块、累计面积1.8㎡;型号2015钢模板(0.30㎡/单块)数量200块、累计面积60㎡;型号1015钢模板(0.15m/单块)数量12块、累计面积1.80㎡;手工制作U型卡1800个；型号为1.5连接板29根、累计长度43.5m；型号为1.3连接板10根、累计长度12m；型号为0.9连接板70根、累计长度63m；型号为0.6连接板80根、累计长度48m；型号为6.0m架杆管100根、累计长度600m；型号为4.0m架杆管35根、累计长度140m；型号为3.5m架杆管27根、累计长度94.5m；型号为3.0m架杆管190根、累计长度570m；型号为2.5m架杆管100根、累计长度250m；型号为2.0m架杆管100根、累计长度200m；型号为1.5m架杆管83根、累计长度124.5m；十字卡扣减2000个；接卡100个；转卡100个。
合同期满后，原被告于2010年1月20日对租赁费进行结算。经结算，2009年10月26日至2010年1月20日期间租费共计16278.87元。2010年2月11日，四被告共同给原告出具欠条一张，对上述结算清单中的租赁费确认为16000元，四被告共同给原告出具欠条一张，内容为：”今欠到刚模版租费壹万陆仟元整（￥16000.00元）。注：此租费款由2010年3月15日前付清租费，如按时未能支付此款，上述租费结算之日起开始计算租费至付款之日的租费按正常计算租费。未还清得租物从2010年3月15日起计算租费。”被告继续使用租赁物，但上述租赁费一直未付。至2015年2月12日、2015年7月13日，被告黄汉先后两次给原告支付租赁费共20000元。
2010年6月，原被告签订《租赁物<收还>清单》一份，被告给原告返还下列租赁物：型号为6.0m架杆管75根；型号为4.0m架杆管20根；型号为3.5m架杆管26根；型号为3.0m架杆管168根；型号为2.5m架杆管87根m；型号为2.0m架杆管79根；型号为1.5m架杆管43根；十字卡扣减1394个；接卡53个；转卡55个；U形卡781个。其余租赁物至今未还。
上述事实，有原被告的陈述及其提交《租赁合同》一份（附《租赁物清单》一份）、《建筑设备租费结算单》一份、《租赁物<收还>清单》一份、欠条一张等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原被告签订的《租赁合同》虽仅有被告郝月兴的签字，但其余被告的陈述及四被告共同给原告出具的欠条，可证实原告于四被告之间租赁关系的成立和租赁事实的存在。租赁期满后，被告应当按照欠条约定的时间及时向原告支付租赁费。双方虽未重新签订书面的合同，但被告继续使用租赁物。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因原被告已约定，2010年1月20日之前的租赁费于2010年3月15日之前付清，若未能按时支付，则租赁费从结算之日即2010年1月20日开始继续计算。又因被告于2010年6月5日给原告返还部分租赁物，故对已返还的租赁物的租赁费应按合同约定计算至2010年6月5日；未返还的租赁物的租赁费应当计算至原告起诉之日。现被告既不返还剩余租赁物，又不未支付下欠租赁费，原告依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定要求解除租赁合同符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张的租赁费，被告拖欠原告2009年10月26日至2010年1月20日期间的租赁费16000元。其余租赁费，依据原告提交的《租赁合同》、《结算清单》及《租赁物<收款>清单》，作如下认定：
对已返还的租赁物租赁期间的租赁费，扣除双方约定的工程停工期（每年11月20日至次年3月15日），依法认定为5222.01元，其中：架杆管租赁费2566.60元（75根×6.0m+20根×4.0m+26根×3.5m+168根×3.0m+87根×2.5m+79根×2.0m+43根×1.5m）×0.02元×82天；十字卡租赁费2286.16元（1394个×0.02元×82天）；接卡租赁费86.92元（53个×0.02元×82天）；转卡租赁费90.20元（55个×0.02元×82天）；U形卡租赁费192.13元（781个×0.003元×82天）。
对未返还的租赁物的租赁费，扣除双方约定的工程停工期（每年11月20日至次年3月15日），根据欠条的约定及原告的主张，依法认定上述租赁物2010年1月20日至2016年10月15日期间（租赁期共50个月）的租赁费为173620.50元，其中：钢模板租赁费115695（135㎡+18㎡+40.5㎡+1.8㎡+60㎡+1.80㎡）×0.3元×50个月×30天;U型卡租赁费4585.5元（1019个×0.003元×50个月×30天）；连接板租赁费（参照《结算单》）19980元（43.5m+12m+63m+48m）×0.08元×50个月×30天；架杆管租赁费12420元（150m+60m+3.5m+66m+32.5m+42m+60m）×0.02元×50个月×30天；十字卡租赁费18180元（606个×0.02元×50个月×30天）；接卡租赁费1410元（47个×0.02元×50个月×30天）；转卡租赁费1350元（45个×0.02元×50个月×30天）。
以上被告应付原告的租赁费共计190142.51元，扣除原告已经支付的25000元，下欠租赁费165142.51元。
对于原告主张的违约金，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，原告按照欠款数额的20%主张违约金不违反法律规定，本院依法认定为38028.50元。
对于原告主张的租赁物损失，因原被告双方在《租赁合同》中明确约定了租赁物毁损、丢失后的赔偿标准，若被告无法返还租赁物，则应当按照约定赔偿租赁物损失。根据租赁物及收还清单记载，未返还租赁物的价值为78136.10元，其中：钢模板64532.10元（257.1㎡×215元）;U型卡917.10元（1019个×0.9元）；架杆管7452元（414m×18元）；十字卡、接卡、转卡共元5235（698个×7.5元）。现原告仅主张72377元，本院遵从当事人的意愿，依法予以认定。若被告不能归还上述租赁物，应支付相应的赔偿款。
被告陈万清经本院公告传唤期满后未到庭应诉、答辩，应视为其对法律赋予其在诉讼活动中应享有的相关权利的主动放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司与被告郝月兴、黄汉民、李建宏、陈万清之间的租赁合同；
二、被告郝月兴、黄汉民、李建宏、陈万清向原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司支付租赁费165142.51元；承担违约金38028.50元；、
三、被告郝月兴、黄汉民、李建宏、陈万清返还原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司下列财产：型号3015钢模板300块、累计面积135㎡;型号3012钢模板50块、累计面积18㎡;型号3009钢模板150块、累计面积40.5㎡;型号3006钢模板10块、累计面积1.8㎡;型号2015钢模板200块、累计面积60㎡;型号1015钢模板12块、累计面积1.80㎡;手工制作U型卡1019个；型号为1.5连接板29根、累计长度43.5m；型号为1.3连接板10根、累计长度12m；型号为0.9连接板70根、累计长度63m；型号为0.6连接板80根、累计长度48m；型号为6.0m架杆管25根、累计长度150m；型号为4.0m架杆管15根、累计长度60m；型号为3.5m架杆管1根、累计长度3.5m；型号为3.0m架杆管22根、累计长度66m；型号为2.5m架杆管13根、累计长度32.5m；型号为2.0m架杆管21根、累计长度42m；型号为1.5m架杆管40根、累计长度60m；十字卡606个；接卡47个；转卡45个。逾期未归还，则由被告郝月兴、黄汉民、李建宏、陈万清支付原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司租赁物赔偿款72377元。
以上各项于本判决生效后三十日内内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5904元，公告费680元，共计6584元，由被告郝月兴、黄汉民、李建宏、陈万清负担。原告已交纳，由被告直接给付原告，本院收取原告的受理费不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于张掖市中级人民法院。
审判长葛小芳
审判员曾丽娟
人民陪审员李多福
二○一八年四月十七日
书记员岩玉琪