浙江省衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0802民初302号
原告：衢州市住房保障中心，住所地：衢州市柯城荷花三路34号，组织机构代码：05554362-7。
法定代表人：周向军，主任。
委托诉讼代理人：袁志平，浙ＸＸ风律师事务所律师。
被告：潘亚英，女，1963年6月14日出生，汉族，住衢州市柯城区。
委托诉讼代理人：林国华，男，1962年12月11日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。现住衢州市柯城区。系被告潘亚英的配偶。
原告衢州市住房保障中心与被告潘亚英房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告衢州市住房保障中心的委托诉讼代理人袁志平到庭参加诉讼，被告潘亚英及其委托诉讼代理人林国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衢州市住房保障中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告腾退位于衢州市××城区××单元××室的公共租赁住房；2、判令被告支付原告自2016年1月1日起至2016年12月31日止的房屋租金9862元，2017年1月1日起至实际退房之日止的租金按每月846.7元继续计算；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月7日，原告与被告签订《公共租赁住房租赁合同》一份，约定原告将其管理的位于衢州市××城区××单元××室的公共租赁住房租赁给被告使用，租赁期限自2015年1月1日至2015年12月31日，月租金548.3元，于每月20日前交纳。2016年2月26日，原告向被告送达《2015年市本级公共租赁住房审核结果告知单》一份，告知被告因其年审材料中申报的工作单位与社保缴纳单位不相符，认定为提供虚假证明，不符合公共租赁住房保障准入条件，要求被告退出承租的公共租赁住房，并应按照市场租金标准向原告支付自2016年2月1日起至实际退房之日止的房屋租金。但经原告催告被告仍未履行退房义务，也未按市场租金标准支付租金。故原告诉至法院，诉请如前。
被告潘亚英答辩称，2013年5月被告从水亭街拆迁过来的，被告响应国家拆迁政策，当时几个部门承诺给被告一套公租房，因为相信政府就签了字，后来到保障中心要求被告申请公租房，被告就填了，过了几个月原告的主任周向军说被告通不过，让被告去外面租房住，租房的租金他来出，后来和原告谈好将涉案房屋按市场价租给被告，第二年就审核通过了。2016年接到一个电话说通不过，被告还是将约定的租金打到银行卡上，但住房保障中心一直拒收，所以被告没有交纳租金，现在原告突然将被告起诉到法院是不公平的，有许多没有交纳租金或不满足租赁条件的原告都没有起诉。对原告诉状中陈述的签订租赁合同等事实没有异议，但对原告诉称向被告送达过通知单有异议，当时被告在杭州，原告有巡视员的，为什么不自己向被告送达，而且原告每年对年审结果会进行公告，但从2015年到现在都没有公告要求被告清退。被告坚持按照约定的租金标准支付原告。
原告衢州市住房保障中心为证明原、被告之间的租赁关系，以及对租赁期限、租金、合同解除等相关权利义务的约定，向本院提交《公共租赁住房租赁合同》一份；为证明因被告不符合公共租赁住房准入条件，原告于2016年2月26日通过街道通知被告退出房屋的事实，向本院提交《2015年市本级公共租赁住房审核结果告知单》、收入财产情况审核表（民政）各一份；为证明被告现承租的衢州市兴华西苑的市场租金标准为每月每平方米11.85元，向本院提交房地产估价报告一份。被告潘亚英对原告提供的证据的真实性均未提出异议，本院对原告提交的证据经审核认为证据内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明原告主张的证明目的，本院予以认定。
被告为证明水亭街房子的性质及相关政府部门承诺对被告优先给予实物配租的事实，向本院提交承包合同、被告写具的《房屋人间蒸发我该找谁买单》材料、说明、衢州市房地产管理处、衢州市住房保障中心、衢州市区旧城改造指挥部办公室加盖印章的说明材料各一份。原告认为被告提供的证据均为复印件，真实性无法确认，被告写具的材料不属于证据，承包合同、说明与本案没有关联性，三部门加盖印章的材料明确被告需符合住房保障配租条件方可根据住房保障有关政策优先给予实物配租，不能证明被告的主张。本院对被告提交上述证据的真实性无法确认，对上述证据与本案的关联性不予确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
2015年7月7日，原、被告签订《公共租赁住房租赁合同》一份，约定：原告将其管理的坐落于衢州市××城区××单元××室公共租赁住房（建筑面积68.61平方米、储藏室面积5.69平方米）租赁给被告使用，租赁期限自2015年1月1日至2015年12月31日止；月租金为548.3元，提前或按月及时交租；如按月交租的，被告必须在每月20日前交清月租金；被告向原告支付房屋押金1000元，租赁期满或中途解除合同的，房屋经原告方验收合格并交付原告后，退还房屋押金，不计息；若被告累计6个月以上未交纳租金的，或者被告不符合公共租赁住房申请条件、未按要求及时办理退出手续的，原告有权通知被告解除合同，收回房屋并索赔损失，损失的范围包括但不限于本金、利息、修理费、诉讼费、律师费等；合同期满终止或被告违反法律法规、合同约定由双方协商解除或原告通知解除后，被告未按规定的时间腾空承租房屋的，被告须按市场租金标准加倍支付房屋占用费。合同签订后，原告向被告交付房屋。被告支付租金至2015年12月31日。2016年2月26日，原告向被告发出告知单，告知被告因其户年审材料中申报的工作单位与社保缴纳单位不相符，现认定为提供虚假证明，已不符合公共租赁住房准入条件，予以退出保障，如对告知单有异议，应于告知单发出日期十日内即2月26日前向衢州市住房保障中心书面提出复核申请并提交相关证明材料，超过时限视同同意审核结果。该告知单显示：2016年2月17日通知当事人，2016年2月23日电话无人接听，2016年2月26日联系当事人，说在杭州赶不回来，内容已与当事人说明，同日，衢州市柯城区府山街道办事处签收该份告知单。
另查明，衢州市华创房地产评估有限公司出具的衢华房评字第［2013］H12002号房地产估价报告载明：兴华西苑小区，市场平均租金单价为每平方米每月11.85元。
本院认为，原告衢州市住房保障中心与被告潘亚英签订的《公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原、被告签订的租赁合同期限截至2015年12月31日，租赁期已届满，且被告潘亚英户在2016年度的联合审核中被认定不符合公共租赁住房准入条件，被告潘亚英理应按约腾退房屋，并支付原告占用房屋期间的占有使用费。原告主张被告应按市场租金价846.7元/月的标准支付自2016年1月1日起的房屋占有使用费，无事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，原告要求被告退出租赁房屋、支付占用房屋期间的占有使用费，本院对其合理的部分请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告潘亚英于本判决生效之日起十日内腾退衢州市柯城区兴华西苑28幢2单元204室的房屋。
二、被告潘亚英于本判决生效之日起十日内支付原告衢州市住房保障中心自2016年1月1日至2016年12月31日的房屋占有使用费6579.6元，并按548.3元/月的标准支付自2017年1月1日起至实际退房之日止的房屋占有使用费。
三、驳回原告衢州市住房保障中心的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费130元，减半收取65元，由原告衢州市住房保障中心负担8元，由被告潘亚英负担57元，于本判决生效之日缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 沈发玲
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 徐桑桑