江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1003民初2161号
原告：李裕民。
被告：新旅居（上海）企业发展有限公司，住所地在上海市静安区万荣路700号大宁中心广场A3-117。
法定代表人：李连冬，该公司总经理。
原告李裕民与被告新旅居（上海）企业发展有限公司委托管理合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李裕民到庭参加诉讼，被告新旅居（上海）企业发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
李裕民向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告交纳的房屋托管软装费用49557元和原告交纳费用后产生的利息。2、判令被告赔偿因拖欠原告房屋托管软装费用而造成的违约金2500元。3、判令被告赔偿原告提起诉讼而产生的一切损失：包括诉讼费、请律师费及交通费用等。事实及理由：原告和被告于2017年5月13日签订了关于xxx室《房屋出租委托合同》及《委托装饰布置协议》，合同约定，2017年10月28日至2017年12月31日为被告整备期，被告承诺在该期限内进行房屋软装、证照办理、设备调试等，双方也明确了房屋租金数额和支付时间方式等，原告也按合同向被告交纳了软装费用和房屋钥匙。但随着时间的推进，被告并未按照合同约定开展项目，甚至在沟通中采用各种借口来掩饰项目滞后的事实。直至2017年12月20日在扬州新旅居项目没有明显进展的情况下，双方协商一致，同意于2017年12月20日提前终止《房屋出租委托合同》及《委托装饰布置协议》，被告承诺在2018年2月22日前向原告支付《房屋出租委托合同》及《委托装饰布置协议》中相关条款部分款项共计人民币49557元。被告在之后的多次沟通中承诺肯定会按时履约。直至2018年3月2日被告仍然未能正常履约，本着谅解和解决纠纷的原则，双方再次签订了解约协议的补充协议，协议中约定了被告支付款项的具体日期2018年3月9日和违约后必须承担的赔偿责任。但事与愿违，被告即使签订了这份带有约束条款的补充协议后仍然没有积极还款的态度，被告在协议到期后末进行履约还设置了电话不接、微信不回的沟通障碍。
新旅居（上海）企业发展有限公司未答辩也未提供证据。
本院经审理认定事实如下：原（甲方）、被告（乙方）于2017年5月13日签订《房屋出租委托合同》一份，合同约定：甲方作为房屋出租人，其拥有出租房屋之所有权、依法管理房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利；乙方具备在中高端度假公寓、度假别墅提供配套增值服务方面的专业经验及技术能力；甲方自愿将该房屋全权委托乙方出租管理，并以乙方的名义代理出租及代收房租等相关事宜，且乙方有权以自己的名义将房屋出租给其客户。房屋基本情况：房屋坐落于xxx，建筑面积61.02平方米。出租委托期限：(一）甲方应于2017年10月28日前将房屋按约定条件〔即符合本合同第三条约定，下同〕交付给乙方。2017年10月28日至2017年12月31日，共计2个月属于乙方整备期。（整备期是指乙方为此项目开业经营进行整理装备的期间，整理准备工作包括但不限于必备证照的办理、房屋开荒保洁、物品摆放、设备实施调试等事项。整备期内乙方无需支付租金）；(二）房屋出租委托期自2018年1月1日至2022年12月31日，共计5年；(三）出租委托期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应归还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。管家服务费及租金支付方式：租金及支付方式：房屋租金2257.74元/月，房屋租金每月支付一次。首期租金在本合同第四条（一）款约定的整备期到期后，正式计租之日起七日内支付，其余各期租金乙方于每个支付周期到期支付，乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。违约责任：出租委托期间，甲方如提前终止合同应按月租金的贰倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失，包括但不限于乙方前期投入的人工、布草、用品的损失且需完成乙方当月已确定的服务内容；如乙方提前终止合同，除应按时结算费用外，还应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。双方还就其他事宜进行了约定。同日，原告作为甲方（委托方）与被告作为乙方（受托方）签订了《委托装饰布置协议》，协议约定，物业情况：该物业坐落于xxx，建筑面积为61.02平方米。委托内容：甲方不可撤销地委托乙方按照甲乙双方确定的标准对该房屋进行装饰布置。甲方承诺，前述委托是独家的，甲方不得另外委托任何第三方对该房屋进行装饰布置，也不得自行对该房屋进行装饰布置。甲方同意乙方可根据其合作供应商，自行选择装饰布置物品。本合同项下所称的“装饰布置”是指，乙方在甲方现有的己经装修完毕的物业内，进行装饰等相关物品的添置，以满足双方在《物业服务委托管理协议》中约定的，符合托管标准的物业装潢装饰。委托费用：该物业的装饰布置款（明细详见附件1）共计人民币49557元整(人民币肆万玖仟伍佰伍拾柒元)，经甲乙双方认可变更内容，变更部分的款项按实另计。甲方在本协议签订当日，向乙方支付装饰布置款100%即人民币49557元。装饰布置期限：甲方应于2017年10月28日前将房屋交付给乙方,装饰布置期为2017年10月28日至2017年12月31日。违约责任：本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给守约方装饰布置总价的20%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
两份协议签订后，原告通过银行转账方式支付被告服务费49557元，被告向原告出具上海增值税普通发票。
2017年12月23日，原告作为甲方（原委托方）与被告作为乙方（原受托方）签订《解除物业服务委托管理协议》，协议约定：甲乙双方于2017年签订了《房屋出租委托合同》（下同）以及《委托装饰布置协议》，约定由甲方将位于xxx房屋委托给乙方托管使用。现甲乙双方经协商一致，同意于2017年12月20日提前终止《房屋出租委托合同》以及《委托装饰布置协议》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的约定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋出租委托合同》以及《委托装饰布置协议》，协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于2017年12月20日提前终止双方于2017年签订的《房屋出租委托合同》以及《委托装饰布置协议》。二、基于提前终止《房屋出租委托合同》以及《委托装饰布置协议》，乙方应在2018年2月22前向甲方支付《房屋出租委托合同》以及《委托装饰布置协议》中相关条款款项共计人民币49557元。三、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋出租委托合同》以及《委托装饰布置协议》再主张任何权利。四、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
2018年3月2日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《解约协议补充协议》，协议约定：乙方原定于2018年2月22日向甲方支付软装款退款人民币49557元，经双方协商，现延期至2018年3月9日前支付，如到期未付清，则在原退款金额基础上追加乙方向甲方支付违约赔偿金每月2500元，并按月累加，直至乙方向甲方付清软装款为止。
原告当庭陈述：违约金选择2500元，就是被告承诺的按照房租给付的，2018年3月20日和4月20日各给了我5000元，是通过私人微信已经给过我1万元了，判决要减去1万元。
针对上述事实，原告提供了《房屋出租委托合同》、《委托装饰布置协议》、银联商务签购单、上海增值税普通发票、《解除物业服务委托管理协议》、《解约协议补充协议》及原告当庭陈述予以证明，因被告经本院合法传唤未到庭视为其放弃举证和质证的权利，经审查，对上述证据的真实性、合法性和关联性本院予以认定。
本院认为，原被告签订的《房屋出租委托合同》、《委托装饰布置协议》、《解除物业服务委托管理协议》和《解约协议补充协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，故均合法有效。被告应按《解除物业服务委托管理协议》和《解约协议补充协议》约定的内容履行，但被告未能如期全额返还原告装修服务费，依法应承担返还剩余装修服务费39557元及支付相应违约金的责任，原告选择了要求被告承担2500元的违约金的诉讼请求，符合约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告的部分请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为被告放弃举证、质证等相关诉讼权利，本院亦可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第二项、第九十二条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告新旅居（上海）企业发展有限公司应于本判决生效后十日内一次性给付原告李裕民人民币39557元；
二、被告新旅居（上海）企业发展有限公司应于本判决生效后十日内一次性给付原告李裕民违约金计人民币2500元；
三、驳回原告李裕民的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费551元，原告李裕民承担130元，被告新旅居（上海）企业发展有限公司承担421元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审判员 徐小年
二〇一八年五月十日
书记员 刘苏培