安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初2672号
原告：鑫鹏大厦业主委员会，住所地安徽省合肥市长江西路204号鑫鹏大厦609室，组织机构代码56898145-4。
负责人：杨成炬，该委员会主任。
被告：中铁十七局集团有限公司安徽分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区淮河路一期6#地块商业楼，统一社会信用代码91340100073925549M。
负责人：陈光友，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王汉波，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪和生，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
原告鑫鹏大厦业主委员会（以下简称“鑫鹏大厦业委会”）诉被告中铁十七局集团有限公司安徽分公司（以下简称“中铁十七局安徽分公司”）临时用地合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫鹏大厦业委会的负责人杨成炬，被告中铁十七局安徽分公司的委托诉讼代理人王汉波、汪和生均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫鹏大厦业委会向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付2016年3月1日至2017年2月28日共计365天的临时用地补偿款219000元，此后按600元/天标准支付至双方验收交接日；二、判令被告支付原告修复场地的费用5000元；三、判令被告承担本案诉讼费用。本案庭审过程中，原告鑫鹏大厦业委会对其第一项诉讼请求明确为：判令被告支付2016年3月1日至2017年3月10日期间的临时用地补偿款（以每日600元的标准计算，截止至2017年2月28日为219000元）。事实和理由：鑫鹏大厦位于蜀山区××里庵路段北侧，因轨道二号线西园站出入口建设需要占用鑫鹏大厦广场土地，在蜀山区重点办和琥珀街道办事处飞虹社区居委会多次协调和见证、担保下，原告与被告的合肥市轨道2号线土建TJ02标段项目经理部签订了《轨道二号线西园路站6号入口施工和补偿协议》。随后，蜀山区政府重点办依据协议按400/天标准支付了2015年8月29日-2016年2月29日共计六个月的土地临时占用补偿款72000元。但是被告没有能在协议约定的六个月内完成出入口的施工，继续占用原告的广场土地施工至今。其中，被告于2017年1月26日即春节前一天匆匆拆除了围栏、铺了一些沥青，并承诺春节放假后立即来施工剩余工程，但春节后被告既未施工也未将逾期施工期间补偿款交付原告，更未将临时占用的土地恢复原状和验收交接。2017年春节后，原告多次联系被告来将遗留问题处理完毕、尽早验收交接，避免给双方造成不必要损失，但被告总是诉说自己难处，说自己也是受害者。为了修复被告遗留缺口，利用地面停车，原告被迫于2017年3月10日找他人填补好施工漏洞，花费5000元。我方联系见证担保方即区重点办和社居委，但他们认为临时占地施工约定六个月的补偿款已由蜀山区政府支付，逾期的责任应当由被告承担，政府不能替违约者额外承担责任。同时，见证担保方积极协调要求被告按协议约定内容即600元/天的标准支付逾期占地施工补偿款，但被告以各种理由拒绝支付。原告代表鑫鹏大厦全部业主利益，不正当、不合法的让步也会遭受业主投诉，综上，特诉至贵院，请求判如所请。
被告中铁十七局安徽分公司辩称：1、案涉轨道2号线西园路6号出入口施工和补偿协议系合肥市蜀山区重点办及合肥城市轨道交通有限公司与原告洽谈而成，合同项下补偿款也系合肥市蜀山区重点办支付。被告作为轨道2号线土建TJ02标工程施工方迫于压力才由项目部代为签订此合同，故合肥市蜀山区重点办及合肥城市轨道交通有限公司系案涉合同的真实主体。原告起诉要求被告承担合同责任，属被告诉讼主体不适格；2、临时用地起征及结束时间应为2015年9月3日至2017年1月25日，并非原告诉称的2015年8月29日至2017年2月28日，因此前期补偿款应扣除多支付的5天即2000元，原告诉求补偿款支付至双方交接日没有依据；3、原告诉请的场地修复费5000元，证据不足，不应予以支持；4、征地和补偿协议中涉及的临时用地实际包括永久性用地（A块；99㎡）和临时性用地（B块；51㎡），即使存在需要计算逾期占地费用，也应该按照面积将永久性用地的费用扣除。综上，原告的诉讼请求，依据不足，依法应予驳回。
经审理查明：2013年5月，中铁十七局集团有限公司经公开招投标，中标合肥市轨道交通2号线土建TJ02标工程项目。2015年8月28日，中铁十七局安徽分公司所属的合肥市轨道交通2号线土建TJ02标段项目经理部与鑫鹏大厦业委会签订轨道二号线西园路站6号出入口施工和补偿协议书，约定：根据轨道二号线6号出入口施工要求，在合肥市蜀山区重点办和飞虹社居委多次协调下，双方达成本协议；乙方临时占用甲方土地进行6号出入口施工，乙方施工工期为6个月，自2015年8月30日起至2016年1月30日止，逾期按违约论。违约期间，乙方按600元/天的标准补偿甲方损失，累计计算至恢复原状验收日；乙方承诺建成后的6号出入口不占用鑫鹏大厦地面面积，不缩减甲方原先地面使用面积，保证将因施工毁损的地面恢复至照片中的原状，原状恢复需经甲方验收合格，工程质保期为2年；因乙方施工导致甲方机动车和非机动车收入损失的，按400元/日标准补偿给甲方的合肥兰禾物业服务有限公司，暂按6个月7.2万元计算；协议签订后3日内，乙方将补偿款（暂按180日计算）汇入甲方提供的兰禾物业公司账户，甲方收款后，乙方才能施工作业。该合同甲方栏有鑫鹏大厦业委会的签章，乙方栏有合肥市轨道交通2号线土建TJ02标段项目经理部的签章及武玉军的签名，监督和担保方栏有合肥市蜀山区重点工程建设指挥部办公室及合肥市蜀山区琥珀街道办事处飞虹社区居委会的签章。
上述合同签订后，中铁十七局安徽分公司轨道交通2号线土建TJ02标段项目经理部随即使用鑫鹏大厦广场部分土地进行轨道交通2号线土建TJ02标段工程项目施工。2015年9月6日，鑫鹏大厦业委会收到协议约定的6个月补偿款7.2万元。2017年1月25日，中铁十七局安徽分公司轨道交通2号线土建TJ02标段项目经理部完成工程项目施工后，拆除了项目建设围栏，并对占用鑫鹏大厦广场的场地进行修复。此后，因鑫鹏大厦广场临近合肥市长江路段的一块场地未能完成修复，鑫鹏大厦业委会对中铁十七局安徽分公司轨道交通2号线土建TJ02标段项目经理部占用场地的修复工程未予验收。2017年3月10日，经鑫鹏大厦业委会委托的安徽利洋装饰工程有限公司施工，鑫鹏大厦广场临近合肥市长江路段的场地完成整体修复。为此，鑫鹏大厦业委会支出维修费5000元。
上述事实有原告方提供的轨道2号线西园路站6号出入口施工和补偿协议、施工现场照片、鑫鹏大厦广场工程合同书、收款收据、路面修复前后照片、鑫鹏大厦土地使用权证、鑫鹏大厦规划指标、机械车位报停单，被告方提供的施工和补偿协议、轨道交通2号线土建TJ02标段工程合同、用地总平面图和围挡图、合肥市人民政府会议纪要和规划图、武玉军的证言、民事起诉状及原被告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：被告所属的合肥市轨道交通2号线土建TJ02标段项目部与原告签订案涉施工及补偿协议书的事实，有被告提交的情况说明、当庭陈述及原告提交的协议书等证据在卷佐证，该合同不违反法律法规的禁止性规定，对各方具有法律约束力。被告在自2015年8月30日起的6个月合同期限内未能交还并恢复其占用的鑫鹏大厦广场土地，其行为显与双方合同约定不符。原告起诉要求被告自2016年3月1日起按600元/日的标准支付占用土地期间的补偿费，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告关于该合同的实际履行及责任主体为合肥市蜀山区重点工程建设指挥部办公室及合肥市蜀山区琥珀街道办事处飞虹社区居委会的主张，依据不足，本院不予采信。对于原告计算补偿费的截止节点及其主张的场地修复费是否符合合同约定及法律规定问题。本院认为，本案原告诉讼中提交的现场照片、原告与第三方的施工合同及原被告的当庭陈述等证据，能够相互印证被告项目部在2017年1月25日退场时，鑫鹏大厦广场临近长江路一侧确有部分场地的修复仍处于施工未完成状态，各方只是对于该未完成的场地修复是否属于被告应当修复的范围存在争议。结合被告签订案涉合同系为了使用该地块完成其承包的轨道交通2号线土建TJ02标段工程建设需要的事实，以及双方合同书对于使用场地后毁损的恢复及验收的相关约定，在被告未提交证据证明鑫鹏大厦广场尚存在除被告之外的第三方进行施工的情形下，原告关于被告项目部在退场时未完成合同约定的场地修复状态的主张，明显具有更高的可能性。其基于此主张被告支付截止至2017年3月10日场地修复时止的补偿费225000元[2016年3月1日至2017年2月28日期间的补偿费为219000元（600元/天×365天）+2017年3月1日至3月10日期间的补偿费6000元（600元/天×10天）]及场地修复费损失5000元，依法能够成立。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、中铁十七局集团有限公司安徽分公司于本判决生效之日起十日内支付鑫鹏大厦业主委员会临时用地补偿款225000元；
二、中铁十七局集团有限公司安徽分公司于本判决生效之日起十日内支付鑫鹏大厦业主委员会场地修复费损失5000元；
三、驳回鑫鹏大厦业主委员会的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4660元，减半收取2330元，由中铁十七局集团有限公司安徽分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 汤本刚
二〇一七年九月十四日
书记员 杨晓悦
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。