东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第1840号
原告郭扬，男，X年X月X日出生，汉族，住胜利油田胜中社区。
委托代理人李学宗，山东领先律师事务所律师。
被告宫云乐，男，X年X月X日出生，汉族，住胜利油田胜中社区。
委托代理人宋瑞岭，山东众旭律师事务所律师。
第三人郭新华，男，X年X月X日出生，汉族，住胜利石油管理局。
第三人郭洪萍，女，X年X月X日出生，汉族，住东营市东营区。
第三人郭香莲，女，X年X月X日出生，汉族，住东营市东营区。
原告郭扬与被告宫云乐及第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲遗嘱继承纠纷一案，本院于2014年7月11日立案受理后，依法由审判员宋玉伦适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李学宗，被告宫云乐及委托代理人宋瑞岭，第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭扬诉称，位于胜利石油管理局胜中社区运兴小区X号楼X单元X室房屋系原告祖父郭某某、祖母杜某某于1993年10月购买的胜利石油管理局公房。1996年5月，杜某某去世。1996年11月22日，郭某某与被告曲某某再婚。2007年12月5日，郭某某立下遗嘱载明“该房屋在郭某某、曲某某在世期间由他们夫妻居住，两人去世后由原告继承”，并由强某某、杨某某作为见证人。2010年7月23日，郭某某对遗嘱内容再次签字确认。2010年8月24日郭某某去世，2013年3月1日曲某某去世。两位老人去世后该房屋应由原告继承，其他继承人对此均无异议，但该房屋却被曲某某的儿子被告宫云乐以遗嘱无效、其享有继承权为由长期非法占有，拒不迁出。请求法院依法确认郭某某所立遗嘱有效，胜利石油管理局胜中社区运兴小区X号楼X单元X室房归原告继承，其他继承人协助办理过户手续。
被告宫云乐辩称，原告所提交的所谓郭某某遗嘱系伪造，依法不能作为定案依据。从时间上看来，原告持有的遗嘱处分了他人的财产权益，构成侵权应属无效。原告所列当事人思路矛盾。综上，原告持有的所谓遗嘱不符合继承法规定的形式要件和实质要件，侵害他人财产权益属于违法。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲作如下陈述意见：涉案房屋是第三人的父母在1993年油田进行房屋买卖时买下的，被继承人自1991年至2010年8月24日去世一直在涉案房屋居住，立遗嘱时系第三人与其父亲换房后立的，遗嘱属实。
本案争议的焦点问题是原告所持有的遗嘱是否合法有效、是否侵犯被告及第三人的权利以及被告是否对该房屋享有继承权。
针对争议的焦点问题，原告郭扬为证明自己的主张，向法庭提交如下证据：
1、胜利石油管理局职工购买公有住房申请表一份、胜利石油管理局出售公房交款单一份、胜利石油管理局胜中社区管理中心房产管理科和运兴物业管理站出具的证明一份、胜中社区管理中心运兴家属委员会出具的证明一份，证明胜中社区运兴小区X号楼X单元X室是郭某某、杜某某于1993年10月购买的胜利石油管理局公房，郭某某自1991年1月份至2010年8月24日去世一直在该房居住。被告对公有住房申请表和交款单的真实性无异议，但主张该房屋在购买后又发生了多次的买卖变更，在郭某某立所谓遗嘱时，该房屋并不是郭某某名下而属于别人的财产。被告对胜利石油管理局胜中社区管理中心房产管理科和运兴物业管理站出具的证明均无异议。被告对胜中社区管理中心运兴家属委员会出具的证明不予认可，认为家委会对房屋的情况不清楚，该证据缺乏客观真实性，假使郭某某一直在涉案房屋内居住，也不能说明该房屋没有买卖的情况，对该证据不认可。第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲对上述证据均无异议。
2、郭某某遗嘱一份，证明该遗嘱中郭某某写明就住在涉案房屋内，并且有两个见证人，是杨某某代书并签字确认，证明当时立遗嘱的情况及遗嘱的内容。被告认为该遗嘱是代书遗嘱；根据继承法的规定代书人应当签名并注明日期及捺印，但该遗嘱代书人未签名；原告陈述杨某某代书，但杨某某未以代书人的身份出现违反法律规定，遗嘱显然是无效的；两个见证人是原告父亲的老乡和同学与房屋的处置有法律上利害关系，因此见证人属于身份违法，证明遗嘱是无效的；遗嘱下的第二次签名原告说是追认的，当时涉案房屋并不是郭某某的，遗嘱侵犯他人权利，因此证据是违法和无效的。第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲对该遗嘱真实性均无异议，亦对遗嘱效力予以确认。
3、结婚登记申请书两页、死亡户口注销单一份、居民死亡医学证明书一份，证明郭某某与被告曲某某是1996年11月22日登记结婚，郭某某于2010年8月24日死亡，被告曲某某是2013年3月1日死亡。被告对结婚登记申请书、注销单、死亡证明书的真实性及证明目均无异议，但主张郭某某与被告母亲是1996年11月22日结婚，购买涉案房屋的时间是2010年5月11日，因此该房屋是他们婚后共同购买的，应视为夫妻共同财产。第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲对证据的真实性均无异议。
4、胜利油田职工二手房交易合同两份，2005年1月27日郭某某将涉案房屋出售给金某（原告的母亲）；2010年5月11日，金某将该房屋出售给郭某某。证明郭某某和金某之间虽然两次分别签订了油田二手房交易合同，因为他们之间是亲属关系，双方没有交付房款也没有互相交换居住，因此郭某某对涉案房屋一直具有居住使用权，从两次交易的房价上可以看出交易是不真实的。被告对真实性无异议，但认为第一份合同从签订时间来看，2005年1月27日郭某某将涉案房屋卖给金某，同时办理全部的过户手续，过户手续明显记载房款已付清，手续已经办理完毕并且已经更名，所以自2005年1月27日起涉案房屋不是郭某某的。第二份合同是2010年5月11日，两份合同中的时间段内涉案房屋不是郭某某的，郭某某签订遗嘱的时间是2007年，郭某某处分的是别人的财产，遗嘱是无效的。郭某某是否在涉案房屋内居住不能说明问题，可以证明原告所出示的遗嘱是无效的。第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲对证据的真实性均无异议。
针对争议的焦点问题，被告宫云乐为证明自己的主张，向法庭提供胜利石油管理局住房交易中心于2010年5月11日出具证明一份，证明2010年5月11日郭某某及被告母亲购买了金某的房屋一套，成交价是10万元，手续全部完成。原告对真实性无异议，但认为涉案房屋交易价格明显偏离市场价位，因为交易双方系父子关系，从未交付房款也未交换房屋居住，双方的二手房交易合同未实际履行，该房屋的所有权并没有发生改变。第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲均与原告的质证意见一致。
通过原、被告及第三人当庭陈述，并结合双方举证、质证意见，本院确认以下事实：
被继承人郭某某与杜某某系夫妻关系，第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲系二人的第一顺序继承人，原告郭扬系第三人郭新华之子。1993年10月25日，被继承人郭某某与杜某某购买位于胜利石油管理局胜中社区运兴小区X号楼X单元X室房屋一套。1996年5月，杜某某去世。1996年11月22日，郭某某与被告之母曲某某再婚。2007年12月5日，郭某某立下遗嘱一份，该遗嘱载明“郭某某现住胜中社区运兴北区X号楼X单元X号（50）型住房一套，该房屋为我和曲某某结婚之前我个人房产，所以双方在世时由我居住，一方去世由另一方居住，如另一方去世该房屋由孙子郭扬继承，别人无权干涉。特立遗嘱为证。以上遗嘱特请强某某、杨某某为见证。立嘱人郭某某见证人强某某杨某某（签名，手印）2007年12月5日”。2010年7月23日，郭某某有对遗嘱内容再次签字确认。2010年8月24日郭某某去世，2013年3月1日曲某某去世。现该房屋由曲某某的儿子被告宫云乐占有。
另据查明，2005年1月27日，郭某某与原告之母金某签订胜利油田职工二手房交易合同，该合同约定郭某某以100000元的价格将涉案房屋转卖金某。2010年5月11日，金某与郭某某签订胜利油田职工二手房交易合同，该合同约定金某将涉案房屋以100000元的价格转让郭某某。
2014年5月28日，胜利石油管理局胜中社区管理中心运兴家属委员会出具的证明一份，该证明载明郭某某自1991年1月份至2010年8月24日去世一直在涉案房屋居住。
本案在审理过程中，被告明确不申请对该遗嘱的签名真实性进行鉴定。
本院认为，《中华人民共和国继承法》规定公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。原告所持有的被继承人郭某某的遗嘱在形式上具有本人两次签名，并书有年月日及见证人，并且经两次签名确认符合法定形式要件；在被告未提供相反证据证明原告伪造被继承人签名，亦未主张郭某某立遗嘱时不具有完全民事行为能力，本院依法确认该遗嘱系被继承人的真实意思表示。本案的关键问题是被继承人有无完全处分涉案房屋的权利。在本案中，虽然涉案房屋在2005年1月27日郭某某将涉案房屋以100000元转卖金某，金某又在2010年5月11日又将涉案房屋以100000元的价格转让郭某某，但通过胜利石油管理局胜中社区管理中心运兴家属委员会出具的证明，可以确定郭某某自1991年1月份至2010年8月24日去世期间一直在涉案房屋居住，故原告与第三人郭新华（系金某配偶）该转让合同并未实际履行的陈述，符合事实，本院依法予以确认，因此被继承人郭某某遗嘱中处分的财产系其个人的合法财产，有处分权。因郭某某立遗嘱时系完全民事行为能力人，其遗嘱是其真实意思表示，将涉案房屋赠与原告，应归原告所有。原告请求涉案房屋归其所有符合法律规定，本院予以支持。被告主张被继承人郭某某的遗嘱无效，证据不足，本院依法不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被继承人郭某某于2007年12月5日所立遗嘱有效，其位于胜利石油管理局胜中社区运兴小区X号楼X单元X室房归原告郭扬所有；被告宫云乐于本判决生效之日起十日内将房屋交付原告郭扬；
二、第三人郭新华、郭洪萍、郭香莲于本判决生效之日起十日内协助原告郭扬办理过户手续；
案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告负担。当事人不服一审判决提起上诉的应当按照全额交纳上诉费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 宋玉伦
二〇一四年八月十三日
书记员 于 芳