广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初980号
原告：中国农业银行股份有限公司柳江县支行。
负责人：王旭华，该行行长。
委托诉讼代理人：雷敬雅，广西可以律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱钇岑，广西可以律师事务所律师。
被告：汤某某。
被告：赵某某。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行与被告汤某某、赵某某借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案后，依法适用普通程序，于同年6月15日公开开庭审理。原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行的委托诉讼代理人雷敬雅到庭参加诉讼。被告汤某某、赵某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汤某某、赵某某归还原告贷款本金639496.52元，利息及罚息共计14336.36元（利息及罚息暂计至2016年1月26日），以后利息及罚息按原合同继续计算至本息清偿为止；2.判令被告汤某某、赵某某承担本案的律师费29153元；以上1、2项费用合计682985.88元；3.判令以被告汤某某、赵某某抵押给原告的位于广西柳江县拉堡镇××区××路××号房屋，以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；4.判令被告汤某某、赵某某承担本案诉讼费用及其他相关费用。事实和理由：2012年12月10日，原告与被告汤某某、赵某某签订了《个人担保借款合同》，合同编号：45020120120113843。其中约定：原告向被告汤某某提供800000元的贷款用于房屋装修，借款期限为2012年12月10日起至2022年12月9日，共计120个月，还款方式为等额本息还款，如有违约被告须支付罚息及赔偿原告行使权利而遭受的经济损失，包括律师费等，并且被告汤某某、赵某某以位于广西柳江县拉堡镇××区××路××号房屋作为该笔贷款的担保并办理了房屋抵押登记手续。2012年12月13日原告将800000元的贷款转入给了被告的账户。合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，但被告未能按时足额归还贷款本息，于2014年2月13日起就出现了逾期的违约行为，经原告催收仍拒不支付。截止2016年1月26日，被告尚欠原告贷款本金639496.52元，利息及罚息14336.36元（利息暂计至2016年1月26日，以后利息及罚息按双方原合同约定计至被告还清贷款本息之日止）。根据合同约定，原告可以要求被告提前收回已发放借款，被告应当偿还全部贷款本息，并承担违约责任，为此，原告特诉至法院。庭审中，原告要求解除原告于2012年12月10日与被告汤某某、赵某某签订的《个人担保借款合同》。原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行为证明其事实主张，向法庭提供了如下证据：1、个人购房贷款申请表，拟证明被告向原告贷款购房的事实；2、个人担保借款合同，拟证明被告与原告签订贷款合同的事实，原告已向被告发放贷款，并要求被告支付律师费以及提前归还贷款的依据；3、个人借款凭证，拟证明原告已履行合同中的义务；4、他项权证，拟证明被告用其名下的房屋位于广西柳江县拉堡镇××区××路××号房屋作为抵押；5、农业柳江支行个贷逾期未还清单，拟证明被告违约的情况；6、基本信息表，拟证明截止2016年1月26日被告尚欠借款本金、利息的数额；7、委托合同、律师费发票，拟证明原告为主张自己的权利聘请律师的律师费29153元；8、结婚证，拟证明被告汤某某、赵某某是夫妻关系。
被告汤某某、赵某某未作答辩，亦未在本院规定的举证期限内提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告汤某某、赵某某经本院合法传唤，无正当理由不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，能够证明原告诉称的待证事实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据依法予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月10日，被告汤某某、赵某某与原告签订《个人担保借款合同》（合同编号：45020120120113843），约定：被告汤某某向原告借款金额为800000元；借款用途房屋装修；借款期限自2012年12月10日至2022年12月9日止，共计120个月，合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之贰拾伍，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自下一个周期首月的借款发放日对应日起进行调整，利率调整以12个月为一个周期；还款方式为等额本息还款法，以每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；借款的担保方式为抵押，担保人同意以位于柳江县拉堡镇××区××路××号房屋提供担保；上述担保物暂作价1049700元，其最终价值以实际处理担保物所得价款为准；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；发生下列情形之一的，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权，贷款人可以可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿：（2）贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款。同日，被告汤某某、赵某某在《个人担保借款合同》中“抵押人”一栏签字确认。同年12月13日，被告所有的位于柳江县拉堡镇××区××路××号房屋在房产部门办理了抵押登记手续。同日，原告依约向被告汤某某发放贷款800000元，贷款到期日期为2022年12月12日。后被告未依约按期足额偿还借款本息，截止至2016年1月26日，被告尚欠原告借款本金639496.52元、利息及罚息14336.36元未归还，原告经多次催索，未果，遂于2016年3月25日与广西可以律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师作为代理人代其参加本案诉讼，为此支付律师费29153元。原告认为，被告未能按期归还借款本金及利息，已构成违约，遂诉至本院。庭审中，原告要求解除原告于2012年12月10日与被告汤某某、赵某某签订的《个人担保借款合同》。另查明，被告汤某某与被告赵某某在向原告借款时系夫妻关系。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告汤某某、赵某某所签订的《个人担保借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。被告汤某某未能依约按期足额偿还借款本息，按合同约定，属违约，原告可解除合同，提前收回贷款。故原告请求解除其与被告汤某某、赵某某签订的《个人担保借款合同》，合法有据，本院予以支持。合同解除后，被告汤某某应依约归还尚欠原告的借款本金，故原告诉请被告汤某某归还借款本金639496.52元，合法有据，本院予以支持。被告汤某某违约，应按合同约定承担相应的违约责任。原告请求被告汤某某支付利息及罚息14336.36元（利息及罚息暂计算至2016年1月26日），未违反法律规定，计算正确，本院予以支持，此后利息及罚息按合同约定利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。因被告汤某某与被告赵某某借款时系夫妻关系，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。被告赵某某未提供证据证明该笔债务属于被告汤某某个人债务的情形，因此被告汤某某所欠原告借款本息属于共同债务，原告要求被告赵某某共同偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。因合同约定若被告违约，原告为实现债权而支付的律师费，应由被告承担，现《委托代理合同》、收款收据证实原告为此支付律师费29153元，故原告请求被告汤某某、赵某某支付律师代理费29153元，合法有据，本院予以支持。因被告汤某某、赵某某以位于柳江县拉堡镇××区××路××号房屋为其在上述《个人担保借款合同》中的债务提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记手续，故原告对被告汤某某、赵某某的上述债权可以位于柳江县拉堡镇××区××路××号房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告汤某某、赵某某经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行与被告汤某某、赵某某于2012年12月10日签订的合同编号为45020120120113843《个人担保借款合同》；
二、被告汤某某、赵某某归还原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行借款本金639496.52元；
三、被告汤某某、赵某某支付给原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行相应利息及罚息14336.36元（利息暂时计算至2016年1月26日，此后利息及罚息按合同约定利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
四、被告汤某某、赵某某支付给原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行律师代理费29153元；
五、被告汤某某、赵某某以位于柳江县拉堡镇基隆综合区富鑫路55号房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务。
案件受理费10630元，由被告汤某某、赵某某负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 菁
人民陪审员 周 璇
人民陪审员 银惠鸾
二〇一六年九月十三日
代书 记员 刘楚达