安徽省霍山县人民法院民 事 判 决 书（2014）霍民二初字第00516号原告：汪某者。委托代理人：储成宇，安徽金六州律师事务所律师。被告：肖某兵。委托代理人：陶然，霍山县磨子潭镇法律服务所法律工作者。原告汪某者诉被告肖某兵租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汪某者及其委托代理人储成宇、被告肖某兵的委托代理人陶然到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告汪某者诉称：原告与被告及谢某忠、胡某宗四人共同出资设立霍山某某人造板有限公司。在经营过程中，四人于2007年12月20日共同签订《强力公司承包合同》，约定公司由被告肖某兵承包，合同约定承包租赁期限自2008年1月1日至2010年12月31日止，承包期三年，承包金计360000元，被告肖某兵每年应给付原告承包费40000元，三年合计应给付原告120000元，被告分两笔共给付原告承包费60000元，尚欠原告承包费60000元至今未付。2013年4月30日强力公司四股东又签订《协议书》，约定将公司资产设备转让变卖给被告，共同认可设备价值为280000元，按公司成立时动产的出资比例，被告应给付原告转让款62000元，但至今未付。现起诉要求依法判令被告给付原告承包款60000元及资产变卖款62000元，合计122000元，并承担本案诉讼费用。被告肖某兵在庭审中称：一、原告诉求不实，被告并不欠原告任何款项。二、原、被告之间的租赁合同、买卖合同关系是存在的，但双方的款项已经两清，原因是有两点，承包款实际是30000元，原告诉求不是事实，原告曾在被告处担任销售员，原告现仍欠被告113701元。三、请求法庭驳回原告诉讼请求。《强力公司内部承包合同》约定由被告给付原告及解维忠、胡某宗三人每人每年承包金4万元，但在合同履行中，因机械设备维修产生了过多费用，四人口头约定将承包金每人每年减去1万元，以冲做设备维修款共同承担。这样原告应得的承包金从12万元变更至9万元，至今被告已给付原告承包金6万元，被告尚欠原告3万元承包金，不是6万元。承包金和资产变卖款共计92000元未付给原告是事实，但因原告尚欠被告各类款项129541元，两者相抵后，原告还欠被告37541元，因此被告未付给原告款项。为支持自己的主张，原告汪某者向本院提交证据如下：证据一、强力公司内部承包合同，证明原被告双方之间存在承包租赁关系；证据二、协议书，证明资产变卖款62000元；证据三、中国农业银行业务回单、收条、证明二份，证明在原告担任被告销售员期间，总共给付了被告88994元。被告肖某兵对原告汪某者所举证据质证意见如下：对证据一，有异议，该合同并不完整，此后有四方共同约定的补充条款。对证据二，真实性无异议，不能证明其证明目的，就协议书中涉及的款项被告已经给付了原告。对证据三，有异议，银行业务回单中的款项本身就是被告的，退回不合格板子不是事实，被告不予认可，证明不能作为证据使用，另一证明与本案没有关联性。被告肖某兵向本院提交证据如下：证据一、胡某宗、谢某忠的证明一份，证明强力公司内部承包合同约定的承包金在实际履行中，由四人（肖某兵、汪某者、胡某宗、谢某忠）共同约定承包金每人每年减少1万元，即原告的承包金由原来的12万元减至9万元。证据二、2010年2月2日厂部结算记录、欠款、结婚证、身份证复印件，证明：1.原告在为被告担任业务员期间，尚欠被告113701元。2.原告打的欠款条对应的结算记录，虽是由郑某琼签字认可，但郑某琼与被告是夫妻关系，应视作原告与被告直接发生的关系。3.结算记录中关于应收款中有关于08年承包金的表述，证实原被告之间的经济关系始终是相联系的，原告诉状中的承包金和资产变卖款应与原告的欠款相挂钩。证据三、收条，证明原告收取被告竹胶板定金15000元，未入账，应与被告的资产变卖款相抵。证据四、欠条，证明原告于2011年3月6日欠被告酒款840元未还，双方约定应在算账中扣除。原告汪某者对被告肖某兵所举证据质证认为：对证据一，原告不予认可。对证据二，欠条真实性无异议，实际上该笔欠款已经通过银行汇款、给被告弟弟肖飞板子退货，已经给付了88994元。结算记录是真实的，边上的黑体字不是事实。对证据三，定金与被告没有关系。对证据四，无异议。本案在审理过程中，本院依法向胡某宗、谢某忠调查了解本案租金相关情况，并制作调查笔录，胡某宗、谢某忠均表示2008年开始第二轮承包，期间二人与被告肖某兵协商，同意减少租金每人每年10000元，汪某者当时并不在场，只是胡某宗、谢某忠与肖某兵三人之间的协商。2015年9月14日，被告肖某兵在本院主持调解下，确定了《强力公司承包合同》约定给付原告汪某者租金40000元每年，并且没有减少租金的事实。经过庭审举证、质证，结合当事人双方的诉辩意见，综合本院调查情况，本院对本案证据认定如下：对强力公司内部承包合同的真实性，本院予以认定。对被告提交的证据二即厂部结算记录、结婚证、身份证复印件等证据，原告对其真实性均无异议，本院对该组证据的真实性予以认定。对胡某宗、谢某忠证明，结合本院调查笔录，及原被告双方调解时互相认可，故对证明，本院不予认定。对本案其他证据，因其与本案不具有关联性，本院不作认定。经审理查明：汪某者与肖某兵、谢某忠、胡列宗四人合伙经营安徽霍山某某人造板有限公司（以下简称“强力公司”）。2007年12月20日，汪某者与肖某兵、谢某忠、胡列宗四人共同签订《强力公司内部承包合同》，约定：公司由肖某兵承包经营，承包租赁期限自2008年1月1日至2010年12月31日止，承包期三年，承包金三年共计360000元，肖某兵每年给付汪某者承包金40000元。合同签订后，汪某者与肖某兵进行业务往来。2010年2月2日，汪某者与肖某兵的妻子郑某琼进行业务结算，汪某者以2008年的承包金40000元与肖某兵冲抵货款。后来，肖某兵又给付汪某者承包金20000元。汪某者与肖某兵因业务往来账目结算及承包合同履行问题发生纠纷，致使汪某者诉讼至法院。本院认为，原告起诉两种法律关系：一是租赁合同关系，二是买卖合同关系。本案案由是租赁合同关系，买卖合同关系是另一法律关系，不在本案受理范围，原告可以另行起诉。原被告之间自愿签订的《强力公司内部承包合同》是当事人双方自愿签订的，意思表示真实，合法有效。关于承包金，被告在庭审中称因每年减少10000元承包金，除去已经给付原告的60000元承包金，现只欠原告承包金30000元，缺乏证据支持，本院不予采信。后经法院调解，原被告双方均确认承包金是40000元每年，并没有减少承包金。根据《强力公司内部承包合同》约定，被告给付原告承包金每年40000元，三年的承包金合计为120000元。被告仅给付60000元承包金，故被告至今尚欠原告承包金60000元没有给付。故原告主张被告给付其承包金60000元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原、被告双方之间因业务往来产生的债务关系，与本案无关联性，被告可以另行起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告肖某兵于本判决生效之日起十日内给付原告汪某者承包金60000元。二、驳回原告汪某者的其他诉讼请求。案件受理费2740元，由原告汪某者负担1350元，由被告肖某兵负担1390元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  余家胜代理审判员  蒋光风人民陪审员  陈文锐二〇一五年九月十四日书 记 员  田成俊