南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0104民初582号
原告：中国银行股份有限公司南京城南支行，住所地南京市秦淮区仓巷122号。
代表人：陈坚，行长。
委托诉讼代理人：李毅，江苏致邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢刘，江苏致邦律师事务所律师。
被告：徐镇勇,男,汉族,1966年1月13日生，住南京市建邺区。
被告：徐慧君,女,汉族,1969年7月14日生，住南京市建邺区。
原告中国银行股份有限公司南京城南支行（以下简称中行南京城南支行）与被告徐镇勇、徐慧君金融借款合同纠纷一案，本院2017年1月18日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行南京城南支行的委托代理人李毅到庭参加诉讼。被告徐镇勇、徐慧君经公告开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行南京城南支行向本院提出诉讼请求：1、徐镇勇、徐慧君清偿截止2017年7月5日所欠借款本金1069133.88元、利息35279.31元、罚息1192.56元、复利887.01元并承担自2017年7月6日起至实际支付日止所产生的利息、罚息、复利；3、徐镇勇、徐慧君承担本案律师费60000元及诉讼费用；4、中行南京城南支行在徐镇勇、徐慧君上述应付款范围内对徐镇勇、徐慧君名下用于抵押的南京市建邺区集庆门大街xxx号x幢一单元xxxx室房屋享有优先受偿权。事实和理由：徐镇勇因购房向中行南京城南支行申请住房贷款，双方签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定中行南京城南支行向徐镇勇发放个人住房贷款1300000元。徐镇勇、徐慧君与中行南京城南支行签订《南京市房地产抵押合同》，约定以南京市建邺区集庆门大街xxx号x幢一单元xxxx室房屋作为借款抵押。徐慧君系徐镇勇配偶，向中行南京城南支行出具了《共同还款承诺函》，承诺共同还款。上述合同签订后，中行南京城南支行按合同约定发放了贷款1300000元，然而徐镇勇、徐慧君却违反每月还款的约定，截止2016年11月2日，已连续3期未按约还款。中行南京城南支行为维护自身合法权益特诉至法院。
被告徐镇勇、徐慧君未答辩，未提交证据。
中行南京城南支行围绕诉讼请求提交了《中国银行个人贷款申请表》、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《南京市房地产抵押合同（预购商品房贷款抵押）》、房屋他项权证、借款借据、《共同还款承诺函》、《共有人承诺函》、结婚证复印件、逾期未还款查询单、《委托律师代理合同》、律师费发票及支付凭证等证据，对中行南京城南支行提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。
根据中行南京城南支行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：徐镇勇与徐慧君于1995年7月10日登记结婚。2010年9月24日，徐镇勇与徐慧君共同向中行南京城南支行提出个人贷款申请，以徐镇勇为申请人向中行南京城南支行申请贷款1300000元。同日，徐慧君签署《共同还款承诺函》、《共有人承诺函》各一份，承诺对上述贷款承担连带还款责任，并承诺将所购房屋抵押给中行南京城南支行作为上述贷款的担保。2010年10月19日，中行南京城南支行与徐镇勇签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定中行南京城南支行向徐镇勇发放个人住房贷款1300000元，期限为252个月，自贷款人实际放款日起算，贷款用途为借款人支付其购买的万达广场x幢1单元xxxx室房屋购房款；贷款利率以一年为浮动周期，按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%，按罚息利率计收利息的，计息公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；贷款的偿还方式为按月等额本息还款；借款人未按期归还贷款本息，视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。
2010年10月19日，中行南京城南支行与徐镇勇、徐慧君签订《南京市房地产抵押合同（预购商品房贷款抵押）》，约定以南京市建邺区集庆门大街xxx号x幢一单元xxxx室房屋作为上述《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》借款的抵押担保，担保范围：1、借款本金及其利息；2、借款合同中约定的违约金；3、赔偿金；4、实现抵押权的费用。2010年12月22号，双方办理了抵押登记手续，登记债权数额为1300000元。
2010年12月10日，中行南京城南支行按约向徐镇勇发放1300000元贷款，徐镇勇委托中行南京城南支行将贷款金额转入南京万达广场投资有限公司账户。
徐镇勇自2016年8月起，未按约足额偿还贷款本息。截止2017年7月5日尚欠中行南京城南支行借款本金1069133.88元、利息35279.31元、拖欠本金罚息1192.56元、应收利息的罚息（即复利）887.01元。中行南京城南支行为催收贷款，委托江苏致邦律师事务所律师作为代理人提起诉讼，支付律师服务费60000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。中行南京城南支行与徐镇勇签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，与徐镇勇、徐慧君签订的《南京市房地产抵押合同（预购商品房贷款抵押）》，徐慧君向中行南京城南支行出具的《共同还款承诺函》、《共有人承诺函》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按约定全面履行各自的义务。
中行南京城南支行已按约向徐镇勇发放贷款1300000元，徐镇勇亦应按约履行还款义务。合同履行期间，徐镇勇自2016年8月起未能按约偿还借款本息，其行为已构成违约，中行南京城南支行有权依照合同约定要求徐镇勇立即偿还全部借款本息。故中行南京城南支行主张徐镇勇偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担，中行南京城南支行主张的律师费60000元，合法有据，且符合江苏省律师服务业收费标准的规定，本院予以支持。案涉借款发生于徐镇勇与徐慧君的婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，且徐慧君出具《共同还款承诺函》作出了债务加入的意思表示，故中行南京城南支行主张徐慧君对徐镇勇的案涉借款承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。
徐镇勇、徐慧君将其名下位于南京市建邺区集庆门大街xxx号x幢一单元xxxx室房屋抵押给中行南京城南支行，作为案涉《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》项下债务履行的担保，且已办理抵押登记手续，故中行南京城南支行对该抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但应以登记债权数额1300000元为限。徐镇勇、徐慧君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳招行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐镇勇、徐慧君于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司南京城南支行借款本金1069133.88元及利息、罚息、复利（截止2017年7月5日的利息35279.31元、罚息1192.56元、复利887.01元；自2017年7月6日起至实际给付日止的利息、罚息、复利，按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的标准计付）。
二、被告徐镇勇、徐慧君于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司南京城南支行律师费60000元。
三、如被告徐镇勇、徐慧君未履行上述第一、二项判决主文所确定的义务，原告中国银行股份有限公司南京城南支行有权对被告徐镇勇、徐慧君抵押的位于南京市建邺区集庆门大街xxx号x幢一单元xxxx室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额1300000元范围内优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15052元、保全费5000元、公告费600元，合计20652元，由被告徐镇勇、徐慧君负担（被告徐镇勇、徐慧君应负担的诉讼费用已由原告中国银行股份有限公司南京城南支行预交，被告徐镇勇、徐慧君应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司南京城南支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 长 唐风华
人民陪审员 戚玉玲
人民陪审员 王 海
二〇一七年七月十三日
见习书记员 胡莉萍