浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初6507号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道莘阳大道润锦苑1号楼。
负责人：张学斌，系支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：马楠龙，系原告职员。
被告：瑞安市天庆交通机械配件有限公司，住所地瑞安市桐浦乡桐溪村。
法定代表人：缪一鸣。
被告：瑞安市绿山梅花鹿养殖场（普通合伙），住所地瑞安市桐浦乡桐溪村。
执行事务合伙人：钟运社。
被告：瑞安市瑞一机械部件制造有限公司，住所地瑞安市桐浦乡董夏村。
法定代表人：叶宗宣。
被告：瑞安市林兴畜牧有限公司，住所地瑞安市桐浦乡董夏村。
法定代表人：黄少林。
被告：叶啊苹，女，1964年9月25日出生，汉族，住瑞安市。
被告：黄少林，男，1959年7月5日出生，汉族，住瑞安市。
被告：叶宗宣，男，1960年2月1日出生，汉族，住瑞安市。
被告：张爱芬，女，1965年1月12日出生，汉族，住瑞安市。
被告：金爱北，男，1966年6月10日出生，汉族，住瑞安市。
被告：吴胜秋，女，1969年11月27日出生，汉族，住瑞安市。
被告：钟运社，男，汉族，1965年5月14日出生，汉族，住瑞安市。
被告：鲁秋月，女，1970年9月29日出生，汉族，住瑞安市。
被告：缪一鸣，男，1952年8月26日出生，汉族，住瑞安市。
被告：许应雪，女，1953年2月19日出生，汉族，住瑞安市。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行与被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司、瑞安市绿山梅花鹿养殖场、瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司、黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、金爱北、吴胜秋、钟运社、鲁秋月、缪一鸣、许应雪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马楠龙、被告瑞安市绿山梅花鹿养殖场执行事务合伙人钟运社、被告金爱北、被告钟运社到庭参加诉讼，被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司、瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司、黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、吴胜秋、鲁秋月、缪一鸣、许应雪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉请求：一、依法判令被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行关于编号为20141770101000802187号《流动资金借款合同》项下的借款本金746659.89元、逾期利息108004.32（以本金100万元为基数按年利率9.9%从2015年1月14日计算至2015年1月20日，以本金746659.89元为基数按年利率9.9%从2015年1月21日计算至实际履行之日止，暂计算至2016年6月28日扣减已支付的1065.05元）、复利7365.33元（以逾期利息为基数按年利率9.9%自逾期之日起计算至实际履行之日止）;二、依法判令被告瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市绿山梅花鹿养殖场（普通合伙）、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司、黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、金爱北、吴胜秋、钟运社、鲁秋月、缪一鸣、许应雪、对被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司所负的上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市绿山梅花鹿养殖场（普通合伙）、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司对其签订的编号为220141776410002002187号《最高额联合保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的最高本金限额以100万元为限；被告黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、金爱北、吴胜秋、钟运社、鲁秋月、缪一鸣、许应雪对其签订的编号为220141776410002402187《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还的最高本金限额以100万元为限；三、依法判令原告对被告金爱北、吴胜秋抵押的坐落于桐浦乡桐溪村（产权证号：瑞安市房权证桐浦乡字第××号、土地使用权证号：瑞集用（2008）字第25-x号）拍卖、变卖或折价所得价款在12万元范围内优先受偿；四、本案诉讼费用由各被告负担。在审理中，原告自愿放弃复利的请求。事实与理由：
原告的主债权（合同编号）20141770101000802187号《流动资金借款合同》对应的保证合同（合同编号）220141776410002002187号《最高额联合保证合同》、220141776410002402187号《最高额保证合同》、220141776420002502187号《最高额抵押合同》签约时间2014年1月15日签约时间2014年1月15日债务人瑞安市天庆交通机械配件有限公司保证人瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市绿山梅花鹿养殖场（普通合伙）、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司、黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、钟运社、鲁秋月、缪一鸣、许应雪、金爱北、吴胜秋债权金额100万元保证额度均为100万元，抵押为12万元借款期限2014年1月15日至2015年1月14日保证的借款合同发生期间2014年1月15日至2016年1月15日
2014年1月15日至2017年1月15日借款利率6.6%保证期间自主债务届满之日起二年其他约定罚息、复利的年利率为9.9%2014年1月16日，原告依约向被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司发放贷款100万元。借款后，被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司陆续支付期内利息至2014年12月21日。于2015年1月14日偿付期内利息316.19元，2015年1月20日转划扣保证金259080.66元（期内利息4083.81元，复利6.74元，本金253340.11元，逾期利息1650元），于2015年3月21日偿付逾期利息0.05元，现被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司尚欠原告借款本金746659.89元、逾期利息及复利。
为了证明上述事实，原告提供了《流动资金借款合同》、《最高额联合保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、房产证、土地证、房屋他项权证、付款还款凭证、本案当事人的主体身份资格等证据。上述证据，经当庭出示，到庭当事人无异议，其余被告未到庭应诉，又未提供证据，视为其放弃举证、质证的权利和承担举证不能的法律后果。本院认为上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，具有证明力，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告诉称一致。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额联合保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实的意思表示，内容未违反我国法律、行政法规强制性的规定，合同合法有效，各方当事人均应按约履行自己的义务。被告借款后，未能按约清偿债务，构成违约。原告请求的借款本金、逾期息，鉴于被告未提出抗辩意见，其请求予以确认。被告金爱北提出的其原以为还有其他人房产抵押担保、其仅担保一个借款合同而非四个借款合同，被告钟运社提出的原以为系单位担保而非个人担保的意见，与事实不符，不予支持。
综上所述，原告提出的诉讼请求，事实及理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行关于编号为20141770101000802187号《流动资金借款合同》项下的借款本金746659.89元、逾期利息（以本金100万元为基数按年利率9.9%从2015年1月15日计算至2015年1月20日；以本金746659.89元为基数按年利率9.9%从2015年1月21日计算至实际履行之日止，并扣减已支付的1065.05元）。款交本院转付；
二、被告瑞安市绿山梅花鹿养殖场、瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司、黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、金爱北、吴胜秋、钟运社、鲁秋月、缪一鸣、许应雪对本判决第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告瑞安市绿山梅花鹿养殖场、瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司对其签订的编号为220141776410002002187号《最高额联合保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的最高本金限额以100万元为限；被告黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、金爱北、吴胜秋、钟运社、鲁秋月、缪一鸣、许应雪对其签订的编号为220141776410002602187《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还的最高本金限额以100万元为限。被告瑞安市绿山梅花鹿养殖场、瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司、黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、金爱北、吴胜秋、钟运社、鲁秋月、缪一鸣、许应雪承担连带保证责任后，有权向被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司追偿；
三、被告瑞安市天庆交通机械配件有限公司未履行本判决第一项还款义务，原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告被告金爱北名下的坐落于瑞安市桐浦乡桐溪村房产（产权证号：瑞安市房权证桐浦乡字第××号、土地使用权证号：瑞集用（2008）字第25-x号）折价或拍卖、变卖后所得款项优先受偿，但包括上述债务在内，被告金爱北对其签订的编号为220141776420002502187号《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的最高抵押限额以12万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12420元，由被告瑞安市绿山梅花鹿养殖场、瑞安市林兴畜牧有限公司、瑞安市天庆交通机械配件有限公司、瑞安市瑞一机械部件制造有限公司、黄少林、叶啊苹、叶宗宣、张爱芬、金爱北、吴胜秋、钟运社、鲁秋月、缪一鸣、许应雪共同负担（定于本判决生效之日起三日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费12420元。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 董 学 认
人民陪审员 吴 建 华
人民陪审员 叶 秀 微
二〇一六年十一月九日
代书 记员 陈梦伊人