新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0104民初５９５０号
原告（反诉被告）：乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所，住所地：乌鲁木齐市。
经营者：李霞，女，1973年11月1日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区天津南路**号祥平大厦*楼。
委托诉讼代理人：张一峰，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘小英，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所实习律师。
被告（反诉原告）：于徽，女，1980年11月21日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。
委托诉讼代理人：刘英，新疆赛德律师所事务所律师。
委托诉讼代理人：朱洪伟，新疆赛德律师所事务所律师。
被告：雒建荣，男，1971年5月8日出生，汉族，住乌鲁木齐市天山区。
原告（反诉被告）与被告（反诉原告）于徽、被告雒建荣合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）经营者及委托诉讼代理人张一峰、刘小英，被告（反诉原告）于徽及委托诉讼代理人朱洪伟，被告雒建荣到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：判令解除原告与被告于徽签订的《承包协议书》和《补充协议》，被告于徽支付2016年5月1日至2016年12月31日承包费72万元，赔偿损失9800元，返还财产，被告雒建荣承担连带清偿责任，承担本案的诉讼费。事实和理由：原、被告于2016年3月4日签订一份承包协议书，约定：原告将其乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所（下称简爱娱乐会所）的五楼承包给被告于徽经营，期限为一年，承包费每月90000元。2016年4月14日，双方又签订一份《补充协议》，约定：被告于徽2016年8月1日前支付第一季度承包费。但经原告多次催要，被告于徽均表示不予支付。且被告违反第八条约定拒不向原告提供经营场所。被告拖欠原告的承包费达3期给原告造成了巨大损失，被告于徽未支付租金，按照法律规定被告拒绝支付承包费，属于法定解除合同的情形。
原告（反诉被告）提供的证据如下：
一、2016年3月14日承包协议、4月24日补充协议。证明原告与被告于徽存在承包关系，被告雒建荣提供担保。被告于徽未按约定支付承包费，原告客户消费时，被告于徽应无偿提供场地不收取任何费用。被告于徽对该证据真实性认可，认为未约定无偿使用，承包期没有明确约定，付款时间无具体约定。被告雒建荣对该证据真实性认可。
二、财产移交清单。证明原告于2016年4月23日将承包物、音响设备、灯光、沙发、餐具等全部移交给被告于徽使用，所有移交的物品完好无损可以正常使用。被告于徽对财产移交清单真实性认可，认为清单上写明了设备情况，不能证明原告设备是完好无损的。被告雒建荣对财产移交清单不认可。
三、2016年11月10日建设银行转账凭条、2016年11月23日通话录音。证明原告2016年11月10日向被告于徽支付1000元场地使用费，原告在消费时如果不付款，被告于徽不提供场地。被告于徽对上述证据真实性认可，对原告要证明问题不认可，认为当时未说完话原告将电话挂了。被告雒建荣对上述证据不认可。
四、简爱娱乐会所夜景照片4张、2016年11月15日原告和被告于徽通话录音。证明原告经营的6楼外面的霓虹灯灯光开关在5楼由被告控制，被告于徽拒绝开启6楼外面霓虹灯灯光造成原告无法正常经营。被告于徽对照片不认可，对录音证据认可。被告雒建荣对上述证据不认可。
五、2014年6月18日消防合格证，2015年11月5日、2016年4月18日消防检查记录。证明被告承包的简爱娱乐会所5楼的消防年检是合格的。被告于徽对上述证据真实性认可，对原告要证明问题不认可，认为检查合格应当颁发合格证。被告雒建荣对上述证据认可。
本院认为，原告（反诉被告）提供的上述证据来源合法，本院对其真实性、有效性、关联性均予以确认。
被告（反诉原告）于徽辩称并反诉称：不认可原告的诉讼请求。其理由：1、原告没有按照约定将完善的经营场所及设备交付给被告，造成被告不能正常营业的各项经济损失，经营过程中由于消防不合格也被消防部门处以停业整顿至今仍未整改合格。2、原告对外欠款数目巨大包括拖欠场地租赁费，房租费、原始装修费、设备费、工人工资等，造成几乎每天有人前去经营场所要账，被告不交付承包费是基于不安抗辩权。3、因原告提供的材料不全，包括环境评估报告，消防手续不合格等，造成至今无法未完成年审。4、原告不提供发票。5、在经营过程中，原告无故将点歌设备主机关闭，造成被告客户流失，财产经营损失。原告违约在先。故提起反诉：请求判令继续履行《承包协议书》和《补充协议书》，原告赔偿经营损失770746元，承担全部的诉讼费用。
被告（反诉原告）于徽提供的证据如下：
一、2016年10月5日左右的照片一张。证明被告从原告经营的6楼拍摄到的通知，2016年9月29至2016年10月10日因消防整改停业，被告无法营业至今。原告对该照片真实性不认可，认为6楼没有贴出该通知即便贴此通知也与5楼无关。被告雒建荣对该照片真实性认可。
二、照片6张。证明因原告原因导致无法营业造成购买的酒水过期，存在酒水损失126464元，应由原告承担赔偿责任。原告对该照片的三性均不认可，认为照片不能说明有126464元损失。被告雒建荣对该照片真实性认可。
三、照片1张。证明客户要求开具消费发票，原告未出具消费发票，造成被告向客户退款损失2000元。原告对该照片的三性均不认可。被告雒建荣对该照片真实性认可。
四、被告于徽的工作日志。证明从2016年4月8日起至2016年9月15日期间，承包的慢摇吧各项设备每天损坏及没有维修的情况，原告没有履行维修义务造成设备及包厢不能正常使用及损失。原告对该证据的三性均不认可，对证明的问题不认可，认为与原告无关。被告雒建荣对该证据真实性认可。
本院认为，被告（反诉原告）提供的上述证据来源不明，本院对其真实性、有效性、关联性均不予确认。
原告（反诉被告）针对反诉辩称：不同意被告于徽的反诉请求。原告已经全部按期交付了设备及手续，被告于徽提出消防未经过验收与事实不符没有根据。凌晨2点关闭点歌系统是根据政府要求。请求依法驳回被告于徽反诉请求。
被告雒建荣辩称：我只是担保方，被告于徽与原告从签订合同开始，原告的设备就没有交付。导致我作为担保方调解无效。原告在本案中是违约方，我不同意原告的诉讼法请求。
综上，本院根据原告（反诉被告）、被告（反诉原告）、被告雒建荣的诉辩意见及本院所确认的有效证据，认定本案事实如下：
2016年3月14日，原告与被告于徽签订了一份《承包协议书》，协议第一条约定：原告将其所属整体五楼包厢、慢摇吧、设备设施及营业手续等承包给被告于徽经营。第二条约定：承包经营期限为一年，自2016年3月14日至2017年3月13日。第三条约定：承包费每月90000元，共计1080000元。前半年按季度付款，在2016年6月13日和9月13日前一次性270000元，以后半年按月支付，在当月13日前一次性支付。第四条约定：在承包期内被告于徽以原告名义经营，原告经营各类手续年审由被告于徽负责办理，原告协助配合，若原告不予配合，造成的损失与被告于徽无关。第六条约定：承包期内，被告于徽全权负责对外关系，被告于徽保证营业场所（含原告六楼）24小时的正常经营，否则，原告有权解除承包关系，由此给原告造成的损失，按停业天数及每天营业额三万元进行赔偿，被告于徽并承担主管部门的各项处罚，如遇特殊情况双方协商解决。第八条约定：原告客户消费使用被告于徽部分场地时，被告于徽则无条件提供，原告不再承担任何费用，收益归原告所有，原告使用场地具体问题由双方协商。该协议由原告经营者签名，被告于徽签名，被告雒建荣在担保人一栏签名。
协议签订后，因原告部分维修未完成不能按期将五楼经营场所交付被告于徽。原告延期交付后被告于徽要对慢摇吧装修改造。双方于2016年4月24日又签订了一份《补充协议》，协议第一条约定：原告同意将被告于徽的承包期推迟至2016年5月1日起算。第二条约定：被告于徽同意不追究原告部分维修未完成对被告于徽造成的营业影响及损失。第三条约定：被告于徽2017年4月30日在经营盈利的前提下，支付原告承包费由原90000元增加至130000元。
补充协议签订后，原告将整体五楼包厢、慢摇吧、设备设施及营业手续交付被告于徽。被告于徽接收五楼娱乐会所在经营中，未向原告支付承包费，原告遂于2016年9月8日诉至本院。在本院审理中，原告于2016年11月10日向被告于徽银行卡转款1000元。原告2016年11月15日要求被告于徽打开六楼外面的霓虹灯灯光，当日被告于徽未开业经营亦未打开六楼外面的霓虹灯灯光。
本院认为，原告与被告于徽签订的《承包协议书》、《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规，为有效合同，对双方均具有法律约束力。本案的争议焦点是被告于徽未支付承包费能否成就原告解除合同。
一、解除合同。原告要求解除与被告于徽的《承包协议书》、《补充协议》，其主要理由是被告于徽未交付承包费，且明确表示不再履行合同。本院认为，双方签订的《承包协议书》、《补充协议》并未约定未支付承包费须予解除合同，据此，本案中原告不享有承包合同约定的单方解除权。原告要求解除承包合同的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。被告于徽反诉要求继续履行《承包协议书》、《补充协议》，本院予以支持。
二、承包费支付时间、金额。1、《承包协议书》关于承包期限及承包费的约定：协议第二条约定承包经营期限为一年，自2016年3月14日至2017年3月13日。第三条约定承包费每月90000元，共计1080000元。前半年按季度付款，在2016年6月13日和9月13日前一次性270000元，以后半年按月支付，在当月13日前一次性支付。2、《补充协议》关于承包期限及承包费的约定：原告同意将被告于徽的承包期推迟至2016年5月1日起算。被告于徽于2017年4月30日在经营盈利的前提下，支付原告承包费由原90000元增加至130000元。本院认为，承包协议书第三条“在2016年6月13日和9月13日前一次性270000元”约定存在表述错误不能使用。承包协议书约定的承包经营期间2016年3月14日至2017年3月13日,由补充协议替代为承包期自2016年5月1日起算.补充协议约定“承包费由原90000元增加至130000元须在被告于徽于2017年4月30日在经营盈利的前提下增加至130000元”的条款当前不能使用。本院认为，双方所签订的承包协议书、补充协议对承包费金额、支付时间过于笼统，本院参照二份协议的约定根据公平原则酌情认定被告于徽承包期自2016年5月1日起算，承包费在原支付时间基础上相应延后至2016年8月1日前支付第一季度承包费270000元，2016年11月1日前支付第二季度承包费270000元，以后按月支付较为公平。现原告主张承包费630000元，本院应予支持。原告主张承包费90000元未到付款期限，本院不予支持。
三、对于原告主张被告于徽不开启六楼外面的霓虹灯灯光、拒绝无偿提供场地。本院认为，原告提供的电话录音证实了被告于徽接听电话时并未营业，未营业进而未开启六楼外面的霓虹灯灯光显属疏忽并非故意，加之原告不能证明其打电话的具体时间，无法证明被告于徽系故意行为，故原告该主张本院不予支持。原告向被告于徽银行卡转款1000元的行为不能当然的证明被告于徽拒绝无条件提供场地，原告又无其他证据印证，该主张本院不予支持。原告以上述理由要求解除承包协议书、补充协议，本院不予支持。
四、赔偿损失。本院认为，因原告与被告于徽对支付承包费时间、金额约定不明，导致双方发生争议，各有理由，由此造成的矛盾双方均有过错，故原告要求被告于徽支付承包费利息损失的请求，本院不予支持。
五、对于被告于徽的反诉部分。1、被告于徽反诉主张消防不合格以致于被消防部门处以停业整顿至今仍未整改合格的原因在于原告。本院认为，承包协议书第四条约定：“在承包期内被告以原告名义经营，原告经营各类手续年审由被告负责办理、负责，原告协助配合；若原告不予配合，造成的损失与被告无关”。根据该约定，被告于徽在经营期间，五楼消防设施是否合格应由其自行办理，被告于徽未举证原告不予配合的相关证据，由此产生的损失应由被告于徽负责。2、被告于徽反诉主张由于原告原因导致无法营业造成购买酒水过期，未提供证据证实，本院不予支持。3、被告于徽反诉主张原告不开具发票，仅提供的一张收款收据不能证实其反诉主张，本院不予支持。4、被告于徽反诉主张，慢摇吧各项设备损坏，原告没有履行维修义务。本院认为，承包协议书、补充协议中均未约定原告负有维修慢摇吧设备的义务，且被告于徽已放弃2016年3月14日至2016年4月24日期间部分维修未完成对其造成的损失，故其反诉主张本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所与被告（反诉原告）于徽继续履行《承包协议书》、《补充协议书》。
二、被告（反诉原告）于徽支付原告（反诉被告）乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所承包费630000元。
三、驳回原告（反诉被告）乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所要求被告（反诉原告）于徽赔偿损失9800元的诉讼请求。
四、驳回原告（反诉被告）乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所对被告雒建荣的诉讼请求。
五、驳回被告（反诉原告）于徽其他反诉请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼标的729800元，给付标的630000元，占诉讼请求的86.33﹪。收案件受理费11098元，原告（反诉被告）已预交。被告（反诉原告）承担86.33﹪即9580.90元，原告（反诉被告）承担13.67%即1517.10元。
反诉标的770764元，收反诉费5753.82元，被告（反诉原告）于徽已预交。原告（反诉被告）承担2876.91元，被告（反诉原告）于徽承担2876.91元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 陈 彦 吏
人民陪审员 曹 向 阳
人民陪审员 阿扎提古丽
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 潘 泓 翰