广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初14412号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，住所地佛山市南海区南海大道南105号，统一社会信用代码91440605785757539U。
负责人：王灏斌，系该行行长。
委托代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人：周李明，广东创誉律师事务所律师。
被告：刘嫦芬，女，汉族，1973年4月27日出生，住广东省廉江市。
被告：胡等常，男，汉族，1976年3月5日出生，住广东省廉江市。
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行与被告刘嫦芬、胡等常金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案受理后，依法适用普通程序于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周李明到庭参加了诉讼，两被告未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘嫦芬偿还原告本金601,283.01元，支付利息1,981.69元（前述利息暂计至2016年8月2日，此后利息按照合同约定计至本金实际清偿之日止）；2.判令被告胡等常对上述债务承担连带清偿责任；3.判令两被告支付原告为实现本案债权而发生的律师费34130.59元；4.判令原告对佛山市南海区狮山镇松岗禅炭路901号保利东语花园34栋1梯2602房的拍卖、变卖、变现的款项享有优先受偿权；
本案全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由如下：
原告与被告刘嫦芬、胡等常在2012年4月22日签订一份《个人购房借款/担保合同》【编号A:[住]字[佛山分]行[南海]支行[2012]年[341]号】（下称借款合同），借款合同约定：被告刘嫦芬向原告申请贷款人民币750,000元，贷款利率采用浮动利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，贷款发放后遇基准利率调整并适用合同项下贷款的，按照借款合同约定方式予以调整。逾期罚息利率按在贷款利率基础上加收40%确定。被告刘嫦芬按月等额本息还款法偿还贷款本息。同时，两被告以位于佛山市南海区狮山镇松岗禅炭路901号保利东语花园34栋1梯2602房提供抵押担保。
2012年5月24日，原告向被告刘嫦芬发放贷款人民币750,000元。但被告刘嫦芬未按约定履行还款义务。被告刘嫦芬不按时偿还贷款的行为构成违约，严重侵害了原告的合法权益。原告依据合同约定，宣布贷款立即到期。
另外，被告刘嫦芬与被告胡等常为夫妻关系，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告胡等常应对上述债务承担连带清偿责任。
现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告前述所请。
庭审中，原告补充：截止至2016年12月21日被告刘嫦芬尚欠本金594004.2元、利息6307.73元。明确诉请中“此后利息按照合同约定计至本金实际清偿之日止”是指从2016年12月22日起以本金594004.2元按中国人民银行同期贷款利率为基准利率下浮15%再上浮40%计算至实际清偿之日止（在合同第4条及第9条约定）。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，本院确认原告起诉属实。并查明：1.借款凭证上记载的执行利率年利率为5.9925%，对该利率为同期贷款利率下浮15%，原告陈述为：被告借款日即2012年5月执行的中国人民银行公布的同期同档资贷款利率为7.05%，下浮15%后为5.9925%，故根据《个人购房借款/担保合同》第4.1条：“贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档资贷款利率为基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按相应公式换算（公式略）；贷款期限在一年以上的，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率”、第9.1条：“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按第四条约定的利率基础上加收40%确定”之约定，案中逾期利率计算应按按中国人民银行同期贷款利率为基准利率下浮15%再上浮40%计算；2.本案贷款尚未到期，被告刘嫦芬从2016年3月24日起至2016年12月24日连续三期或累计超过六次未足额还款，依据合同第14条L款以及14.2条的第4项的约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时偿还贷款本息的，借款人有权宣布合同提前到期，并要求借款人立即清偿欠款本息及其他费用”；3.被告刘嫦芬、胡等常自愿以其共有的位于佛山市南海区狮山镇松岗禅炭路901号保利东语花园34栋1梯2602房为本案借款提供作为抵押物，并于2012年5月23日办理了抵押登记，登记号为南房按证字第××号；5.被告刘嫦芬、胡等常于1999年4月30日登记结婚，本案借款发生于其夫妻关系存续期间，且被告胡等常向原告出具了同意借款授权书，表示其知悉并同意被告刘嫦芬的借款行为；6.《个人购房借款/担保合同》第十七条约定，原告为实现债权及担保权利所支付的律师费由借款人承担。依据原告提供的委托代理合同及发票显示，原告为本案诉讼所支付律师费为34130.59元。
本院认为，原告与两被告签订的《个人购房借款/担保合同》、借款借据、同意借款授权书系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告刘嫦芬未能按照合同约定按时偿还贷款本息已构成违约，原告主张被告刘嫦芬偿还所欠本金594004.2元及至2016年12月21日止的利息6307.73元，及以594004.2元为本金从2016年12月22日起至实际清偿之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款为基准利率下浮15%再上浮40%计收逾期利息予原告，符合合同约定，未违返法律规定，本院予以支持。
原告主张被告刘嫦芬承担其为本案诉讼所支付的律师费34130.59元，符合合同约定，未违返法律规定，本院予以支持。
被告胡等常自愿将其所有的位于佛山市南海区狮山镇松岗禅炭路901号保利东语花园34栋1梯2602房为被告刘嫦芬借款办理抵押，并办理了抵押登记，登记号为南房按证字第××号，现被告刘嫦芬未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告胡等常提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告胡等常与被告刘嫦芬为夫妻关系，该债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张被告胡等常对被告刘嫦芬的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
被告刘嫦芬、胡等常经本院依法传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘嫦芬应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠本金594004.2元及至2016年12月21日止的利息6307.73元，及以594004.2元为本金从2016年12月22日起至实际清偿之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款为基准利率下浮15%再上浮40%计收逾期利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告刘嫦芬应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告为本案诉讼所支付的律师费34130.59元；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行对被告胡等常提供的位于佛山市南海区狮山镇松岗禅炭路901号保利东语花园34栋1梯2602房（南房按证字第××号）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告胡等常对被告刘嫦芬的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取10173.96元、财产保全费3706.97元（原告已预交），由两被告共同负担并应于上述款项同期迳付予原告，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 冯雅婷
人民陪审员 陈艳芬
人民陪审员 黎燕华
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 周玲宇