苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴商初字第0133号
原告苏州汇乾投资担保有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区木渎镇金山路51-1号。
法定代表人郏勤，董事长。
委托代理人谭夕忠，江苏强仕律师事务所律师。
委托代理人钟天舒，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告苏州雄富贸易有限公司，住所地江苏省苏州工业园区娄葑镇宏业路111号。
法定代表人曾建雄。
被告苏州百益德酒店管理有限公司，住所地江苏省苏州市高新区浒关分区文昌花园2幢201室。
法定代表人曾建雄。
被告苏州奇福国际商贸有限公司，住所地江苏省苏州市三香路174号。
法定代表人曾建雄。
被告王伟。
被告曾建雄。
被告曾素芳。
被告王蓉。
被告刘建杭。
被告张萍。
被告曾晨亮。
原告苏州汇乾投资担保有限公司诉被告苏州雄富贸易有限公司（以下简称雄富公司）、苏州百益德酒店管理有限公司（以下简称百益德公司）、苏州奇福国际商贸有限公司（以下简称奇福公司）、王伟、曾建雄、曾素芳、王蓉、刘建杭、张萍、曾晨亮追偿权纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人钟天舒到庭参加诉讼，被告雄富公司、百益德公司、奇福公司、王伟、曾建雄、曾素芳、王蓉、刘建杭、张萍、曾晨亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州汇乾投资担保有限公司诉称，2013年2月1日，其与被告雄富公司签订《最高额委托保证合同》一份，约定其为被告雄富公司向苏州银行股份有限公司吴中支行（以下简称苏州银行吴中支行）借款500万元提供连带责任保证担保。被告雄富公司、百益德公司、奇福公司、曾建雄、曾素芳、王蓉分别与其签订了《最高额信用反担保合同》，为其上述担保提供反担保。被告王伟、曾建雄、刘建杭、张萍、曾晨亮分别与其签订了《最高额抵押反担保合同》，为其上述担保提供房地产抵押反担保。后被告雄富公司逾期归还苏州银行吴中支行贷款，导致其代偿了本息5155501.1元，故诉至法院，要求判决被告雄富公司立即归还代偿本息5155501.1元，违约金1000000元，及自2014年2月2日起以5155501.1元为基数按每日万分之五承担利息至履行完毕之日止；被告百益德公司、奇福公司、王伟、曾建雄、曾素芳、王蓉对上述款项承担连带清偿责任；对抵押物享有优先受偿权；诉讼费用由被告承担。
被告雄富公司、百益德公司、奇福公司、王伟、曾建雄、曾素芳、王蓉、刘建杭、曾晨亮未作答辩。
被告张萍辩称，其对本案所涉借贷和抵押之事并不知晓，更未参与。其与儿子曾晨亮没有签署抵押反担保合同，也未办理或授权他人办理抵押登记手续。基于化解矛盾考虑，就原告主张的房屋优先受偿权，其原意配合，如果将来房产拍卖或转让，其可以签字，但这并不意味其对抵押行为的追认。其与曾晨亮不应承担连带保证责任。
经审理查明，2013年2月1日，原告（甲方）与被告雄富公司签订了《最高额委托保证合同》一份，约定原告为雄富公司向苏州银行吴中支行申请最高额贷款人民币5000000元提供连带责任保证担保。甲方履行代偿义务即取得债权人地位，享有向乙方追偿的权利，追偿权的范围包括：甲方代偿款本金（系甲方代乙方向银行偿还债务的全部款项）；甲方代偿款的利息（利率为每日万分之五，自甲方代偿之次日起算）；甲方实现追偿权的全部费用；依照本合同所产生的违约金。若乙方不能及时归还银行贷款时，甲方有权直接处置乙方向甲方提供的担保物。在本合同约定的期限和最高余额内，无须逐笔办理相关的信用、抵押、质押等反担保手续。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以甲方和借款人签署的《保证合同》的相关债权凭证为准。乙方与银行签订了《借款合同》，约定了乙方的还款方式和期限，乙方如发生任何一期还款逾期将导致甲方向银行代偿，乙方应向甲方承担违约责任，违约金按代偿金额的20%计算。
同日，原告（甲方）与被告雄富公司（乙方）、百益德公司（丙方）、奇福公司（丙方）、曾建雄（丙方）、曾素芳（丙方）、王伟（丙方）、王蓉（丙方）签订了《最高额信用反担保合同》，约定丙方就甲、乙双方签订的上述《最高额委托保证合同》向甲方提供连带保证责任反担保，反担保保证范围包括：《最高额委托保证合同》中约定的甲方追偿权的范围，包括但不限于代偿款本金、利息、违约金。丙方反担保的保证期间为甲方代偿之日起二年。丙方所担保的债务，无论是否还有债务人自己提供的物的担保或是第三人提供的物的担保，甲方在代偿后均有权在实现担保物权前，要求丙方在其反担保范围内，独立承担全部的反担保保证责任。
同日，原告（甲方）与被告王伟（乙方）、曾建雄（乙方）、刘建杭（乙方）、张萍（乙方）、曾晨亮（乙方）签订了《最高额抵押反担保合同》，为确保上述《最高额委托保证合同》（主合同）中甲方的有权权益，现乙方以其依法所有的财产向甲方提供抵押反担保。抵押反担保的范围包括主合同约定的贷款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用。甲方承担了代偿责任并通知乙方后的5天内，乙方应履行反担保义务，代借款人向甲方偿还代偿款项和违约金，否则，甲方将依法律规定折价变卖或拍卖抵押物，或者以其它方式处置，所得款项优先偿还借款人欠甲方的债务。如果乙方既是连带保证人，又提供物的抵押，则一旦甲方代偿以后行使追偿权时，乙方同意甲方有权选择依法处置抵押物，也有权直接要求乙方承担连带保证责任，乙方不得以先处置抵押物抗辩履行保证责任。合同项下抵押物的抵押权登记情况如下：上海市松江区广福林路1599弄36号701室房地产登记的最高债权限额为人民币820000元，登记的房地产权利人为王伟、刘建杭，上海市松江区广福林路1599弄36号801室房地产登记的最高债权限额为人民币810000元，登记的房地产权利人为曾建雄、张萍、曾晨亮，上海市嘉定区曹安公路5616号706室房地产登记的最高债权限额为人民币640000元，登记的房地产权利人为曾建雄，上海市嘉定区曹安公路5616号906室房地产登记的最高债权限额为人民币630000元，登记的房地产权利人为王伟，上海市共和新路3088弄7号房地产登记的最高债权限额为人民币2100000元，登记的房地产权利人为王伟、曾建雄。
同日，苏州银行吴中支行（贷款人）与被告雄富公司（借款人）、原告（保证人）、王蓉（保证人）、曾素芳（保证人）签订《企业最高额保证借款合同》一份，约定自2013年2月1日起至2014年2月1日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币5000000元，并约定了利息、罚息等。原告、王蓉、曾素芳提供最高额保证担保。保证担保的范围为借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。后苏州银行吴中支行向被告雄富公司发放贷款人民币5000000元，被告雄富公司未按期偿还，截至2014年2月1日，原告代为偿还了借款本金人民币5000000元，利息人民币155501.1元，共计人民币5155501.1元。
上述事实，有原告提供的《最高额委托保证合同》、《最高额信用反担保合同》、《个人最高额保证借款合同》、《最高额抵押反担保合同》、抵押权证、催款通知书、扣款通知书、还款情况说明、付款凭证及庭审笔录等予以佐证。
本院认为，原告与各被告之间的担保合同合法有效，应受法律保护。各被告无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权利，对此应承担相应的法律责任。原告按约代被告雄富公司向苏州银行吴中支行偿还了本息人民币5155501.1元，原告有权向雄富公司追偿。合同约定，原告向银行代偿后，雄富公司应按代偿金额20%向原告支付违约金，以及自代偿之次日起按每日万分之五计算的代偿利息。上述违约金和代偿利息应为原告的损失，但两项合计数额超过按银行同期同类贷款基准利率四倍计算的部分不予保护，故被告雄富公司应支付自2014年2月2日起以代偿款项5155501.1元为基数按银行同期一年期贷款利率的4倍计算至判决确定给付之日止的利息。被告王伟、曾建雄、刘建杭、张萍、曾晨亮提供了房地产作为抵押反担保，如被告雄富公司不能偿付，原告有权以抵押物之折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告百益德公司、奇福公司、曾建雄、曾素芳、王伟、王蓉应按约对被告雄富公司的上述款项承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州雄富贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州汇乾投资担保有限公司代偿款项人民币5155501.1元及自2014年2月2日起按银行同期一年期贷款利率的4倍计算至判决确定给付之日止的利息。
二、若被告苏州雄富贸易有限公司未履行上述付款义务，则原告有权就登记在被告王伟、刘建杭名下坐落于上海市松江区广福林路1599弄36号701室房地产（登记最高债权限额为人民币820000元），被告曾建雄、张萍名下坐落于上海市松江区广福林路1599弄36号801室房地产（登记最高债权限额为人民币810000元），被告曾建雄名下坐落于上海市嘉定区曹安公路5616号706室房地产（登记最高债权限额为人民币640000元），被告王伟名下坐落于上海市嘉定区曹安公路5616号906室房地产（登记最高债权限额为人民币630000元），被告王伟、曾建雄名下坐落于上海市共和新路3088弄7号房地产（登记最高债权限额为人民币2100000元）之拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权限额内优先受偿。
三、被告苏州百益德酒店管理有限公司、苏州奇福国际商贸有限公司、曾建雄、曾素芳、王伟、王蓉对被告苏州雄富贸易有限公司的上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61929元、财产保全费5000元，合计人民币66929元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 辛 欣
代理审判员 钱建平
人民陪审员 王晓明
二〇一四年九月十六日
书 记 员 任 蒙