吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浑民二初字第22号
原告何家林，男，1966年11月7日生，汉族，无职业，住浑江区。
委托代理人徐彦志，吉林靖吉律师事务所律师。
被告白山市金龙房地产开发有限责任公司。
住所地：浑江区红旗街前进路**号。
法定代表人于存胜，系董事长。
委托代理人庞伟，吉林大华铭仁律师事务所律师。
委托代理人夏冬，吉林大华铭仁律师事务所律师。
原告何家林诉被告白山市金龙房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王颖独任审判，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人徐彦志、被告委托代理人庞伟、夏冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2007年5月26日，原、被告签订了编号为045号购买房屋的《怡滨A区--
金龙居认购合同》一份。约定原告向被告购买位于浑江区新建街的怡滨A区金龙居四号楼四单元9号车库，建筑面积为38.28平方米，车库总价款为114840.00元。后原告要求办理相关手续，被告均未给办理。现该车库已由被告转卖给了他人。现诉讼请求：1、解除原、被告于2007年5月26日签订的编号为045号购买车库的《怡滨A区
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金龙居认购合同》。2、被告返还原告已付的购房款114840.00元。3、被告支付原告已付购房费用114840.00元至今的同期贷款利息48519.90元。4、被告赔偿原告的损失114840.00元。
被告白山市金龙房地产开发有限责任公司辩称：原、被告之间不存在商品房买卖合同关系，原告作为证据提交的商品房认购合同及收据，是被告以房抵付原告承揽的怡滨A区（金龙居小区）2号、4号楼工程款，作为抵房凭据系何家林出具的，后经双方合意原告已将房屋退还给了被告，原告无权就此房主张任何权利。2006年被告与白山市教育建筑公司（以下简称教育建筑公司）签订《建设工程施工合同》，约定由教育建筑公司承揽被告公司开发的怡滨A区2、4号楼工程。合同签订后，原告何家林挂靠教育建筑公司实际承建了怡滨A区2、4号楼，是工程的实际施工人。2010年原告何家林以教育建筑公司的名义，向白山市中级人民法院提起诉讼，要求被告就2、4号楼给付工程款。此案经白山市中级人民法院、吉林省高级人民法院两审终审，在两级法院审理过程中，教育建筑公司（何家林）自认曾经退还被告两处用以抵付工程款的房屋（包括本案争议房屋），价值292378.00元。事实亦是如此，金龙公司与原告何家林合意，以部分商品房抵付怡滨A区2、4号楼工程款。2007年5月26日，金龙公司为履行抵房约定，包括本案商品房认购合同在内，合计为原告何家林出具了21份商品房认购合同，5月27日出具了包括本案现金收据在内总额3149390.04元的21份现金收据，原告何家林以教育建筑公司的名义出具了一张金额为3149390.04元的工程款收据。上述合同及收据的经手人均为原告何家林指定经手人李江利。在工程施工过程中，原告何家林以现金短缺为由，与金龙公司协商要求退回包括本案诉争商品房在内的两套用以抵付工程款的房屋，直接以现金支付。在办理退房手续时，被告要求收回为原告何家林出具的两份商品房认购合同及收据但其称均丢失，为此被告要求原告何家林出具作废声明，原告何家林指定经办人李江利于2009年9月5日为被告出具了两份声明。被告合法收回房屋后当然有权依法处置相关房屋。综合以上事件，被告与原告间不具有商品房买卖法律关系，本案为原告虚假诉讼，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明：2006年10月7日，被告与白山市教育建筑公司签订了工程施工协议书，约定白山市教育建筑公司施工建设怡滨小区A区金龙居二、四号住宅楼。白山市教育建筑公司又与原告何家林签订了工程施工协议书。原告何家林实际施工了以上工程。
被告与原告何家林约定用房屋抵顶工程款，2007年5月26日，原告何家林的妻子李江利作为经办人，与被告签订了21份《怡滨A区.金龙居认购合同》，21份合同的总价款为3149390.04元，被告同时出具了21份购房款收据。同日，白山市教育建筑公司给被告出具《收据》一份，内容：“今收到白山市金龙房地产开发有限责任公司交来工程款3419390.04元。”并加盖白山市教育建筑公司财务专用章。
21份合同中，编号第045号合同的预定人为“何家林”（乙方）、开发方为被告（甲方），合同内容：“乙方预定甲方开发的怡滨A区.金龙居4号楼四单元9#车库，建筑面积约38.28平方（此面积为约定建筑面积，最终面积以市产权处产权登记面积为准）预售给乙方。成交总价为人民币114840.00元。”乙方（预定人）处由李江利代写为原告“何家林”之名，经办人处由李江利签名。同时被告还出具了21份购房款收据，其中第0299502号收据内容为：“今收到何家林交来购买金龙居4号楼四单元9#车库购房款，114840.00元。”交款人处签名为“李江利”。
2007年9月5日，原告何家林、李江利共同向被告出具《声明》二份，将原告何家林名字的045号合同（房款114840.00元），及另一处为杨序名字的044号合同（房款177538.50元），两处房屋合计价款为292378.00元，声明作废。其中原告何家林名字的045号合同作废声明内容：现有金龙居小区4号楼4单元9号车库，户主：何家林，合同编号：045号，面积38.28㎡，单价：3000.00元，合计总金额：114840.00元，购房合同不慎丢失，特此声明原合同作废。声明落款处由“何家林、李江利”两人签名并加盖白山市教育建筑公司金龙居项目部公章。
2010年，何家林向白山市中级人民法院提起诉讼，要求白山市金龙房地产开发有限责任公司给付尚欠的工程款及相应利息，教育建筑公司作为第三人参加诉讼。白山市金龙房地产开发有限责任公司反诉要求教育建筑公司和何家林给付该公司开具工程款发票所需资金40余万元。该案在审理过程中，何家林于2010年5月4日申请撤回其本诉请求，经白山市中级人民法院调解，作出（2010）白山民二初字第5－1号民事调解书，调解协议：何家林与白山市金龙房地产开发有限责任公司、教育建筑公司三方就白山市金龙房地产开发有限责任公司的反诉请求达成协议，三方约定待三方工程款结算后，由何家林与教育建筑公司向白山市金龙房地产开发有限责任公司开具工程款发票，否则，何家林与教育建筑公司按国家规定向金龙开发公司支付开具7005384.58元工程款发票所需要的相应款项。
以上案件事实有21份《怡滨A区.金龙居认购合同》、21份购房款收据、白山市教育建筑公司给被告出具的3419390.04元收据、《声明》二份、（2010）白山民二初字第5－1号民事调解书、李江丽询问笔录在卷为凭。
本院认为，原告主张与被告之间存在房屋买卖合同关系，本案争议房屋系被告公司作为工程款抵顶给实际施工人原告何家林的，但原告何家林已将该房屋的第045号《怡滨A区.金龙居认购合同》声明作废。现原告主张其与被告之间存在房屋买卖合同关系，本院依法不予支持。
原告诉讼被告返还购房款、利息及赔偿损失，因原告与被告之间不存在实际的房屋买卖合同关系。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告诉讼请求本院不予支持。
依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告何家林的诉讼请求。
案件受理费5474.00元减半收取，由原告承担2737.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
（本页无正文）
代理审判员 王 颖
二〇一四年四月四日
书 记 员 王姝懿