重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初5547号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。
负责人：崔敏奎，该行行长。
委托代理人：谢秒，重庆法缘律师事务所律师。
被告：重庆大帝重工机械有限公司，住所地重庆市江北区港城东路99号，统一社会信用代码915001056608900376。
法定代表人：尧忠平，该公司执行董事长。
被告：重庆大发天地机械制造工业有限公司，住所地�庆市江北区唐家沱太平冲社，组织机构代码20281353-6。
法定代表人：尧忠平，该公司执行董事。
被告：尧忠平，男，1960年9月4日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：李敏芳，女，1962年5月22日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托代理人：廖晓亮，重庆财信律师事务所律师。（同时系被告重庆大帝重工机械有限公司、重庆大发天地机械制造工业有限公司、尧忠平之委托代理人）
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告重庆大帝重工机械有限公司（以下简称重庆大帝重工公司）、被告重庆大发天地机械制造工业有限公司（以下简称重庆大发天地公司）、被告尧忠平、被告李敏芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光�银行重庆分行的委托诉讼代理人谢秒、被告重庆大帝重工机械有限公司、被告重庆大发天地机械制造工业有限公司、被告尧忠平、被告李敏芳的委托诉讼代理人廖晓亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令重庆大帝重工公司偿还原告贷款本金2999971.69元以及截止至2016年1月26日的利息4143.71元，合计3004115.40元；2、请求判令重庆大帝重工公司支付自2016年1月27日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利（罚息以被告未偿还的贷款本金为基数，在贷款执行利率基础上上浮50%计算，复利以被告未偿还的贷款利息为基数，在贷款执行利率基础上上浮50%计算）；3、请求判令重庆大帝重工公司支付原告律师服务费9000元；4、请求判令重庆大发天地公司）、尧忠平、李敏芳对上述第1至3项债务承担连带清偿责任；5、�求判令原告对尧忠平所有的位于渝中区XX路X号X单元X-X#的房屋享有优先受偿权；6、本案诉讼费及保全费由被告承担。事实及理由：2014年5月19日，原告与重庆大帝重工公司签订《综合授信协议》，原告同意授信3000000元给重庆大帝重工公司，最高授信额度的有效期为2014年6月9日至2015年6月9日，并约定贷款利息。同日，被告重庆大发天地公司）、尧忠平、李敏芳分别与原告签订《最高额保证合同》，为《综合授信协议协议》项下全部贷款承担连带责任担保；被告尧忠平、李敏芳与原告签订了《最高额抵押合同》，将位于重庆市渝中区XX路X号X单元X-
X号的房屋作为抵押物为《综合授信协议协议》项下贷款提供担保。在签订《综合授信协议》及《最高额保证合同》《最高额抵押合同》的前提下，原告与被告重庆大帝重工公司于2015年6月5日签订《流动资金贷款合同》，由原告�被告重庆大帝重工公司续作半年贷款，贷款期为2015年6月5日至2015年12月5日，金额与担保人、抵押物等均维持不变。原告按照合同及被告重庆大帝重工公司的用款需求贷款给被告重庆大帝重工公司300万元，原告履行了合同义务；被告重庆大帝重工公司应于2015年12月5日偿还全部贷款本金及利息，被告重庆大发天地公司）、尧忠平、李敏芳负有连带还款责任，但四被告至今尚未偿还相应本金及利息。
被告重庆大帝重工公司、被告重庆大发天地公司、被告尧忠平、被告李敏芳辩称，双方签订的上述相关合同是事实，但现有证据不能达到原告的证明目的。
本院经审理查明事实如下：2014年5月19日，重庆大帝重工公司（甲方）与光大银行重庆分行（乙方）签订了《综合授信协议》，合同约定，乙方向甲方提供的最高授信额度为3000000元，最高授信额度的有效使用期限为2014年6月9日至2015年6月9日。为保证本协议项下的债权得到清偿，采取如下担保方式：（一）保证人尧忠平、李敏芳；重庆大发天地公司与乙方签订《最高额保证合同》；（二）抵押人尧忠平与乙方签订《最高额抵押合同》。同日，尧忠平、李敏芳、重庆大发天地公司分别与光大银行重庆分行签订了编号为江14025《最高额保证合同》，约定保证人所担保的主债权为依据《综合授信协议》授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权的最高本金余额为人民币3000000元正。保证人在本合同项下提供的担保为连带责任保证。本合同所设立的担保独立于授信人为被担保债务所取得的任何其他担保。授信人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向受信人或其他�何第三人采取任何其他救济措施。担保范围包括：受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。同日，尧忠平、李敏芳（抵押人）与光大银行重庆分行（抵押权人）签订了编号为江14025《最高额抵押合同》，约定尧忠平、李敏芳以位于重庆市渝中区XX路X号X单元X-X#的房屋作为抵押，抵押人所担保的主债权为，依据《综合授信协议》抵押权人和受信任签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为人民币3000000元正。本合同项下抵押担保的范围包括：受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用等。2014年6月9日，尧忠平与光大银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，约定尧忠平提供位于重庆市渝中区XX路X号X单元X-X#的房屋（建筑面积95.33㎡）为上述借款提供抵押担保，并办理了相应登记。
2015年6月5日，重庆大帝重工公司（借款人）与光大银行重庆分行（贷款行）签订《流动资金贷款合同》，约定由光大银行重庆分行向重庆大帝重工公司发放贷款，贷款金额为3000000元，贷款期限自2016年6月5日至2015年12月5日止。本合同项下贷款利率采取固定利率，贷款年利率为6.63%。贷款用途为采购原材料钢材，还款方式为净按月结息，于2015年12月5日偿还全部贷款本金。借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金，贷款行有权停止本合同项下贷款的划付，宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用。如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。对于捷克人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利。本合同项下贷款的担保方式为：1、由尧忠平、李敏芳、重庆大发天地公司提供连带责任保证担保，保证合同编号为江14025，江14025；2、由尧忠平提供住房的抵押担保，抵押合同编号为�14025。
2015年6月5日，光大银行重庆分行向重庆大帝重工公司发放贷款3000000元。之后，重庆大帝重工公司未按照还款日期归还欠款，截止至2016年1月26日，重庆大帝重工公司共拖欠平安银行重庆分行贷款本金2999971.69元、利息4143.71元。嗣后，为向重庆大帝重工公司主张债权，光大银行重庆分行与重庆法缘律师事务所签订《委托代理合同》，委托其代理本案诉讼，并支付了律师费9000元。光大银行重庆分行为本案支出5000元保全费。
本院认为，光大银行重庆分行与重庆大帝重工公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》，光大银行重庆分行与尧忠平、李敏芳、重庆大发天地公司签订的《最高额保证合同》，光大银行重庆分行与尧忠平、李敏芳签订的《最高额抵押合同》等系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应严格履行合同所约定的权利义务。光大银行重庆分行按约向重庆大帝重工公司履行了发放贷款的义务，重庆大帝重工公司应按照合同约定按期履行还本付息的义务。重庆大帝重工公司未按约履行还本付息的行为违反了合同的约定，应对此承担违约责任。现光大银行重庆分行要求重庆大帝重工公司还全部借款本息及律师费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于光大银行重庆分行诉请对尧忠平提供抵押的房屋享有优先受偿权的问题。本院认为，根据《担保法》第五十九条及《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定，最高额抵押合同是指抵押人在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的不特定债权做担保的合同。最高额抵押中的“最高额”应为抵押权人实现抵押权时的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容，超�此限度则不具有优先受偿的效力。因此本院认定，光大银行重庆分行对尧忠平、李敏芳提供抵押的房产享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的所有主债务的优先受偿总额以最高债权限额3000000元为限。
关于光大银行重庆分行诉请要求尧忠平、李敏芳、重庆大发天地公司承担连带清偿责任的问题。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十四条及《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第二十三条的规定，最高额保证合同是指保证人在最高债权额限度内就一定期间内连续发生的不特定债权提供保证的担保合同。最高额保证中的“最高额”应为保证人所担保债权的最高限度额，是最高额保证合同必须明确的内容，决定着保证人承担保证责任的最大限度，超出此限度则保证人不再承担保证责任。综上，本院认定尧忠平、李敏芳、重庆大发天地公司对重庆大帝重工公司本案债务承担连带偿还责任，但包括本案债务在内，尧忠平、李敏芳、重庆大发天地公司对所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3000000元为限。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆大帝重工机械有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行贷款本金2999971.69元，并支付截止至2016年1月26日的利息4143.71元；
二、被告重庆大帝重工机械有限公司在本判决生效后十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付自2016年1月27日起至本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以本金2999971.69元为基数按照贷款执行利率上浮50%计收，复利以利息4143.71元为基数按照贷款执行利率上浮50%计收）；
三、被告重庆大帝重工机械有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费9000元；
四、被告尧忠平、被告李敏芳、重庆大发天地机械制造工业有限公司对被告重庆大帝重工机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其对包括上述债务在内所有主债务承担保证责任的总额以3000000元为限；
五、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告尧忠平名下的位于重庆市渝中区XX路X号X单元X-X#的房屋（建筑面积95.33㎡）享有优先受偿权，其对包括上述债务在内所有主债务承担保证责任的总额以3000000元为限；
六、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取15453元、本案保全费5000元，由被告重庆大帝重工机械有限公司、被告重庆大发天地机械制造工业有限公司、被告尧忠平、被告李敏芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 来攀峰
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 张楠楠