山东省禹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）禹商初字第840号
原告中国建设银行股份有限公司禹城支行。地址：禹城市。
法定代表人王振顺，行长。
委托代理人王建国，男，1967年7月10日出生，汉族，系中国建设银行股份有限公司禹城市支行员工。代理权限：特别代理，代为参加诉讼、调解、上诉等。
被告徐兰兴，男，1957年10月15日出生，汉族，住山东省禹城市。
被告张洪珍，女，1956年3月15日出生，汉族，住山东省禹城市，系被告徐兰兴之妻。
原告中国建设银行股份有限公司禹城支行诉被告徐兰兴、张洪珍金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月21日受理后，于2014年4月8日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司禹城支行的委托代理人王建国到庭参加诉讼，被告徐兰兴、张洪珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原被告双方于2010年2月1日签订《个人住房借款合同》，原告按合同约定向被告发放了个人住房借款贰拾陆万伍仟元正，借款期限为132个月（2011年2月1日至2022年2月1日）。还款方式为等额本息还款法。截止目前被告已累计欠原告借款18期，本息约31247.16元，为此经原告多次催要，被告以种种理由拖欠不还，根据借款合同第十六条约定，被告已构成违约，根据借款合同第十七条第二款、第三款原告“宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”、“解除与借款人的借贷关系，收回借款”。为保护原告的合法权利，特诉至贵院，请求贵院依法维护原告的权益，要求：1、解除与被告的借贷关系。2、依法判令被告偿还借款人民币236736.66元以及利息违约金。3、诉讼费等一切费用由被告承担。
被告徐兰兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
被告张洪珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
原告为证实其主张向法庭提交如下证据：
（一）提交编号为370846301-011-2011000141号的个人住房借款合同一份及补充约定一份。合同第二十七条第一款约定借款人信息：徐兰兴、张洪珍；第二款约定贷款人：中国建设银行股份有限公司禹城支行；第四款约定抵押人信息：徐兰兴、张洪珍。第二十八条约定两被告该笔贷款用于购房，售房人是淄博金磊房地产开发有限公司，该房屋系借款人使用贷款所购的一套房产，位于禹城市某第2栋1单元101室。第二十九条约定，借款人借款本金为人民币贰拾陆万伍仟元。第三十条约定，借款期限为（大写壹佰叁拾贰个月，即2011年2月1日至2022年2月1日）。第三十一条第一款约定，本合同项下贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调10%；第二款第二项约定，本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。第三十三条约定贷款人将款项一次划入借款人指定账户，该账户为：3700XXXXXXXXXXXXXX，淄博房地产开发有限公司。第三十四条约定还款日为每月的1日，还款方式为委托扣款方式，还款方法为等额本息还款法。第三十六条约定保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由借款人核对无误、收执之日止。第三十七约定抵押财产为禹城市某小区第2栋1单元101室。合同第十六条、十七条第二款、第三款约定借款人不按本合约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，违约的贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系。合同最后有借款人徐兰兴、张洪珍的签字按手印，贷款人处有中国建设银行股份有限公司禹城支行的盖章及负责人吕卫东的盖章。抵押人处有徐兰兴、张洪珍的签字按手印。
（二）提交2011年2月1日的个人贷款支付凭证一份，借款人是徐兰兴，收款人为淄博金磊房地产开发有限公司禹城分公司（账号为3700XXXXXXXXXXXX）。金额为贰拾陆万伍仟元整，借款人处有徐兰兴、张洪珍的签字，银行业务部门盖有中国建设银行股份有限公司禹城支行的公章。证实2011年2月1日原告将贷款265000元打入到两被告指定的楼房开发商账户。
（三）提交个人贷款开立贷款账户通知书一份。证实收款人淄博金磊房地产开发有限公司禹城分公司已收到该笔贷款。
（四）提交截止至2014年4月8日户名为徐兰兴的中国建设银行个人贷款对账单及中国建设银行个人贷款过期催款通知书一份，证实两被告最后一次偿还本息是2012年10月1日，偿还258.8元，至今两被告尚拖欠本金236736.66元，拖欠本息19个月。
庭审中，原告诉称诉状中主张的违约金计算标准参照合同中有关罚息的标准予以计算。
经审理本院认定，2012年2月1日，原被告双方签订了《个人住房借款合同》，原告按合同约定向两被告发放了个人住房借款265000元，借款期限为132个月（自2011年2月1日至2022年2月1日），贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调10%，借款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，被告以所购房屋禹城市某小区第2栋1单元101室房产为该笔贷款设立抵押。借款发放后，被告按月付息，截止2014年4月8日，被告拖欠本金236736.66元，自2012年10月1日至今未偿还本息，拖欠本息19个月。原告于2013年10月21日诉来本院，要求：1、解除与被告的借贷关系。2、依法判令被告偿还借款人民币236736.66元以及利息违约金。3、诉讼费等一切费用由被告承担。
案件审理中，以上事实有原告中国建设银行股份有限公司禹城支行提供的证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告中国建设银行股份有限公司禹城支行与被告徐兰兴、张洪珍签订的《个人住房借款合同》合法有效，应受法律保护，合同中两被告签字按手印均系其本人所为。因合同第十六条、十七条第二款、第三款约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，违约的贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系，因此原告主张解除与两被告借贷关系的请求予以支持。原告按照合同约定要求被告偿还借款，事实清楚，证据充分，应予支持。因截止2014年4月8日，两被告拖欠原告本金236736.66元，因此两被告应偿还原告借款236736.66元。因原被告双方在合同中约定贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调10%，故原告要求被告支付约定利息的请求予以支持。原告主张违约金参照合同中有关罚息的标准予以计算，且原告中国建设银行股份有限公司禹城支行与被告徐兰兴、张洪珍在合同中约定本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，因此，原告要求被告支付违约金的请求予以支持。被告徐兰兴、张洪珍经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，不影响本院在查明事实的基础上，公正裁决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司禹城支行与被告徐兰兴、张洪珍的借贷关系；
二、被告徐兰兴、张洪珍于本判决生效后三日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司禹城支行的借款本金236736.66元及利息，违约金（利息按双方约定的基准利率水平上下调10%至判决生效之日止；违约金按双方约定的执行贷款利率的水平上上浮50%计算至本判决生效之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4895元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 刘东兴
审 判 员 韩萌萌
人民陪审员 程桂芸
二〇一四年四月十五日
书 记 员 肖 翠