河南省开封市金明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0211民初699号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市分行。
住所地河南省开封市金明东街中段。
组织机构代码证号67007140-6。
负责人高文胜，行长。
委托代理人赵永军、谢灿锦，河南时代律师事务所律师，特别授权代理。
被告朱光辉，男，汉族，1980年10月21日生，住河南省杞县。
被告李红敬，女，汉族，1981年5月28日生，住河南省开封市祥符区。
被告朱家良，男，汉族，1955年2月19日生，住河南省开封市祥符区。
被告陈付真，女，汉族，1956年7月15日生，住河南省杞县。
被告刘慧红，女，汉族，1977年10月9日生，住河南省开封市祥符区。
被告赵宏伟，男，汉族，1975年9月23日生，住河南省开封市祥符区。
被告侯文敏，男，汉族，1964年11月25日生，住河南省开封市祥符区。
被告刘文丽，女，汉族，1962年10月19日生，住河南省开封市祥符区。
原告中国邮政储蓄银行有限责任公司开封市分行诉被告朱光辉、李红敬、朱家良、陈付真、刘慧红、赵宏伟、侯文敏、刘文丽借款合同纠纷一案，本院受理后，因查找不到被告朱光辉、李红敬、朱家良、陈付真、刘慧红、赵宏伟、侯文敏、刘文丽，本院对其在2016年5月25日人民法院报G77版进行公告送达，后依法由审判员朱广兵、刘庆丰、人民陪审员刘兴组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵永军到庭参加了诉讼，八被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称:原被告双方于2012年3月6日签订《个人额度借款合同》，借款金额为700000元，借款期限为60个月。被告朱家良、陈付真、刘慧红、赵宏伟、侯文敏、刘文丽分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，为被告朱光辉、李红敬的该笔借款提供最高额抵押担保。后原告向被告朱光辉发放贷款700000元，被告朱光辉并未按照合同约定偿还贷款。现原告诉至法院，要求被告朱光辉偿还原告借款本金262411.17元及利息3091.23元（截止到2016年1月5日），并按合同约定的利率支付上述款项自2016年1月6日起至款项全部付清之日止期间利息、罚息；被告朱光辉、李红敬向原告支付违约金35000元；被告朱家良、陈付真、刘慧红、赵宏伟、侯文敏、刘文丽对以上债务在抵押房屋价款范围内承担承担连带还款责任；诉讼费由被告承担。
八被告即未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2012年3月6日，原告与被告朱光辉签订《个人额度借款合同》一份，合同约定，原告根据被告朱光辉的信用评价、财务状况及被告提供的担保等因素综合确定的，被告在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额，对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要被告朱光辉未偿还的合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，被告可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点被告朱光辉所申请的借款本金金额与被告朱光辉未偿还的合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。对于不可循环使用的额度，在额度支用期间内，被告朱光辉可以多次申请借款，但被告朱光辉可支用的借款本金金额与被告朱光辉累计已经支用的借款本金金额之和不得超过授信额度金额，本合同项下授信额度金额为700000元，额度存续期最长为10年，自2012年3月6日至2022年3月6日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，原告有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以原告公布的为准，对于被告朱光辉未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定，被告朱光辉未按期支付到期未清偿债务即构成违约，原告有权要求被告刘淑芳支付合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，被告朱光辉应当继续承担赔偿责任，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告朱光辉承担。2012年3月7日，被告朱光辉向原告出具借据一份，借据显示，借款期限为60个月，年利率为8.97%，还款方式为按等额本息，首次还本月数为1个月。2012年3月7日，原告将借款本金700000元打款到被告朱光辉账号上。2012年3月6日，被告侯文敏、刘文丽与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：侯文敏、刘文丽愿意以其本人位于开封市××区××大道南段路西房屋（建筑面积为140.33平方米）为朱光辉自2012年3月6日起至2022年3月6日在原告处办理的贷款，所实际形成的债务的最高余额为238600元提供担保，担保范围包括朱光辉与原告处发生的全部债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押人以抵押物全部价值为其本人上述借款作抵押担保。2012年3月6日，被告朱家良、陈付真与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：朱家良、陈付真愿意以其本人位于开封市××区××大道北段东侧××楼××北房屋（建筑面积为271平方米）为朱光辉自2012年3月6日起至2022年3月6日在原告处办理的贷款，所实际形成的债务的最高余额为650400元提供担保，担保范围包括朱光辉与原告处发生的全部债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押人以抵押物全部价值为其本人上述借款作抵押担保。2012年3月6日，被告刘慧红、赵宏伟与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：刘慧红、赵宏伟愿意以其本人位于开封市××路路北房屋（建筑面积为210平方米）为朱光辉自2012年3月6日起至2022年3月6日在原告处办理的贷款，所实际形成的债务的最高余额为668800元提供担保，担保范围包括朱光辉与原告处发生的全部债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押人以抵押物全部价值为其本人上述借款作抵押担保。被告朱光辉与被告李红敬系夫妻关系，于2002年11月24日在河南省杞县民政局登记结婚。截止到2016年1月5日，被告欠原告借款本金262411.17元、利息3091.23元。现八被告拒不向原告偿还欠款本金及利息，原被告双方纠纷成讼。
本院认为：民事活动应遵守诚实信用原则，原告与被告签订的借款合同和抵押合同是双方当事人真实的意思表示，且该合同不违反有关法律规定，因此借款合同及担保合同依法成立。根据法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人有权解除合同。本案中，被告朱光辉经原告催告仍未在合理期限内履行义务，故原告要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中合同签订后，原告依合同约定将借款本金支付给被告朱光辉，表明原告已经履行了合同义务。被告朱光辉没有按合同约定及时支付本金及利息，已经违约，应承担违约责任，因此原告要求被告朱光辉归还本金262411.17元及利息、罚息、违约金35000元（700000元×5%）的诉讼请求事实清楚，证据确凿充分，本院予以支持。本案中被告朱光辉、李红敬系夫妻关系，故被告李红敬对上述款项亦应当承担还款责任。本案中原被告双方签订的合同约定侯文敏、刘文丽愿意以其本人位于开封市××区××大道南段路西房屋（建筑面积为140.33平方米）抵押给原告，故被告侯文敏、刘文丽应对其上述款项在价值范围内承担物保责任。朱家良、陈付真愿意以其本人位于开封市××区××大道北段东侧××楼××北房屋（建筑面积为271平方米）抵押给原告，故被告朱家良、陈付真应对其上述款项在价值范围内承担物保责任。刘慧红、赵宏伟愿意以其本人位于开封市××路路北房屋（建筑面积为210平方米）抵押给原告，故被告刘慧红、赵宏伟应对其上述款项在价值范围内承担物保责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告与被告朱光辉签订的《个人额度借款合同》；
二、被告朱光辉、李红敬于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行有限责任公司开封市分行借款本金262411.17元及利息、罚息（利息、罚息以双方合同约定据实结算）、违约金35000元；
二、被告侯文敏、刘文丽对上述款项在开封市祥符区宏达大道南段路西房屋（建筑面积为140.33平方米）价值范围内承担物保还款责任，被告朱家良、陈付真对上述款项在开封市祥符区祥符大道北段东侧袁楼前街路北房屋（建筑面积为271平方米）价值范围内承担物保还款责任，被告刘慧红、赵宏伟对上述款项在开封市祥符区黄龙村开祥路路北房屋（建筑面积为210平方米）价值范围内承担物保还款责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5808元，由八被告承担（此款原告已垫付，待执行时一并结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于开封市中级人民法院。
审 判 长 朱广兵
审 判 员 刘庆丰
人民陪审员 刘 兴
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 李怡蕾