灵宝市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灵民一金初字第61号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市支行。
住所地：灵宝市金城大道**号。
法定代表人贠春义，该行行长。
委托代理人王贯超，男，1981年12月5日生，汉族，该行工作人员，代理权限为特别授权。
被告方景康，男，1952年6月3日生。
被告郭玉芳，女，1955年3月29日生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市支行（以下简称灵宝邮政银行）与被告方景康、郭玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月8日立案受理。审理中，本院依原告灵宝邮政银行申请，于2014年7月17日作出（2014）灵民一金初字第61号民事裁定书，冻结了被告方景康在原告灵宝邮政银行开设的账户，并依法组成合议庭于同年7月11日、7月28日两次公开开庭进行了审理。原告灵宝邮政银行的委托代理人王贯超，被告方景康、郭玉芳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告灵宝邮政银行诉称：2010年12月30日我行与被告方景康签订了1份《最高额度借款抵押合同》，被告用其所有的位于灵宝市桃林街南段西侧商住楼北单元6楼房产作为抵押用于从我行贷款，并依法办理了抵押登记手续。同日我行与被告方景康签订了1份《最高额度借款合同》，约定由我行向被告提供可以循环使用额度为138000元的借款，额度期限自2011年1月4日至2016年1月4日，并约定被告方景康发生未按照约定及时还款的违约情形时，我行有权终止对其的授信额度，并有权提前收回贷款。合同签订后，我行依约分别于2011年1月4日、2012年3月2日、2013年11月7日、2014年3月4日分四次循环向被告发放贷款本金138000元，截止2014年6月19日被告方景康欠本金125961.24元及利息2669.9元未按照约定及时归还。被告方景康、郭玉芳系夫妻关系，该笔贷款发生在二被告婚姻存续期间，为夫妻共同债务。请求人民法院依法解除我行与被告方景康签订的《最高额度借款合同》；判令被告方景康、郭玉芳共同归还我行贷款本金125961.24元及利息（自2011年1月4日起至2014年6月19日欠息2669.9元，从2014年6月20日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清日至），并判令被告方景康、郭玉芳用其位于灵宝市桃林街南段西侧商住楼北单元6楼北户房产对上述拖欠的贷款本金及利息承担抵押担保责任；本案的诉讼费用由二被告负担。
被告方景康、郭玉芳辩称：原告所述属实，我们与原告签过贷款合同，但我们现在没有能力一次性还清贷款，我们愿意慢慢归还贷款，如果按照合同约定的期限届满后仍未还清贷款，愿意让原告处理我们作抵押的房子。
原告灵宝邮政银行向本院提交的证据有：
1、被告方景康、郭玉芳身份证、灵宝市阳店镇方家河村委会证明、户口本复印件各1份，以此证明二被告的身份情况；
2、“好借好还”个人商务贷款额度申请表、《最高额度借款抵押合同》及灵宝市房他证西区字第201100**号他项权证书复印件各1份，以此证明被告方景康于2010年12月18日提出贷款申请，并于2010年12月30日和原告灵宝邮政银行签订抵押合同，被告方景康将其所有的位于灵宝市市区桃林街南段西侧商住楼北单元6楼北户6层604号房屋1套抵押给原告灵宝邮政银行，2011年1月4日双方办理了他项权登记等事实；
3、《最高额度借款合同》复印件1份，以此证明原告灵宝邮政银行与被告方景康于2010年12月30日签订借款合同，向被告方景康提供可以循环使用额度为138000元的贷款，双方约定被告方景康应按合同约定按时偿还贷款本息或其他应付款项，否则原告灵宝邮政银行有权宣布全部贷款提前到期，要求被告方景康立即全部清偿等事实；
4、个人贷款借据复印件4份、个人贷款放款单复印件4份及中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单4份，以此证实经被告方景康的申请，原告灵宝邮政银行依约于2011年1月4日向其发放贷款138000元，2012年3月2日向其发放贷款25000元，2013年11月7日向其发放贷款27000元，2014年3月4日向其发放贷款42000元，并同时约定借款期限、还款方式等事实。
5、提前收回贷款通知书及照片各1份，以此证明原告灵宝邮政银行向被告方景康、郭玉芳夫妇送达提前收回贷款本息通知，并拍照等事实。
被告方景康、郭玉芳未向本院提交证据材料。
经庭审质证，被告方景康、郭玉芳对原告灵宝邮政银行提交的证据无异议。
本院认为：原告灵宝邮政银行提交的证据，证据形式合法，内容客观真实，且与本案案件事实有关联性，可以作为本案的定案依据。
本院依据上述有效证据及当事人的陈述，可以认定以下案件事实：被告方景康与郭玉芳系夫妻关。2010年12月18日被告方景康向原告灵宝邮政银行申请个人商务贷款，并自愿以其个人房产作抵押。同年12月30日双方签订了1份《最高额度借款抵押合同》，约定被告方景康以其所有的位于灵宝市桃林街南段西侧商住楼北单元6楼北户房产作为从原告处贷款的抵押，被告郭玉芳以房产共有人身份在合同上签名，同意被告方景康以房产作抵押的担保行为，并承诺与被告方景康共同承担担保责任。2011年1月4日双方在灵宝市房产管理部门办理了灵宝市房他证西区字第201100**号他项权证书。
2010年12月30日原告中国邮政银行与被告方景康签订了1份《最高额度借款合同》，约定原告中国邮政银行向被告方景康提供可以循环使用额度为138000元的借款，额度期限自2011年1月4日至2016年1月4日，采用浮动利率计息，并约定被告方景康应按合同约定按时偿还贷款本息或其他应付款项，否则原告中国邮政银行有权宣布全部贷款提前到期，要求被告方景康立即全部清偿，被告郭玉芳作为共同借款人在合同上签名。2011年1月4日，原告中国邮政银行向被告方景康发放贷款本金138000元，2016年1月4日到期，年利率为8.086%，还款方式为等额本息还款法；2012年3月2日原告中国邮政银行向被告方景康发放贷款本金25000元，2015年3月2日到期，年利率为8.645%，还款方式为等额本息还款法；2013年11月7日原告中国邮政银行向被告方景康发放贷款本金27000元，2014年11月7日到期，年利率为7.8%，还款方式为一次性还本付息还款法；2014年3月4日原告中国邮政银行向被告方景康发放贷款本金42000元，2015年3月4日到期，年利率为9%，还款方式为一次性还本付息还款法。因被告方景康在2014年6月2日后未按约定的等额本息还款法进行还款，原告中国邮政银行认为被告方景康的店面经营不良，贷款存在重大风险，于2014年6月10日向被告方景康送达了提前收回贷款通知书，要求被告方景康于同年6月20日前办理全部贷款本息清偿手续，因故被告方景康未履行还款义务，原告灵宝邮政银行即向本院起诉，引起诉讼。截止原告起诉之日止，被告方景康欠原告贷款本金125961.24元，利息2669.9元未还。庭审中，因原告灵宝邮政银行不同意调解，致本案调解不成。
本院认为：被告方景康与原告灵宝邮政银行签订的《最高额度借款抵押合同》、《最高额度借款合同》及四份贷款借据系双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告方景康应当按照约定的借款期限及时履行还款义务，被告方景康在2014年6月2日后对2011年1月4日、2012年3月2日两笔贷款未按等额本息还款法进行还款，已构成违约，依据合同约定原告灵宝邮政银行有权宣布全部贷款提前到期，要求被告方景康立即清偿全部借款，原告灵宝邮政银行起诉要求被告方景康偿还借款本金、利息，理由正当，本院予以支持；在原告灵宝邮政银行送达提前收回贷款通知书进行催告后，被告方景康在合理期限内仍未能履行还款义务，延迟履行主要债务，致使原告灵宝邮政银行不能实现合同目，原告灵宝邮政银行要求解除与被告方景康签订的《最高额度借款合同》，符合法律规定，本院予以支持；被告郭玉芳与被告方景康系夫妻关系，并作为共同借款人在借款合同上签名，对借款是知情的，属于夫妻共同债务，应承担共同偿还义务，原告灵宝邮政银行起诉要求被告郭玉芳共同承担偿还责任，于法有据，本院亦予以支持；被告方景康自愿将其所有的房产予以抵押，并且办理了他项权证书，被告郭玉芳作为共有人在抵押合同上签名，认可同意该抵押行为的，并承诺与被告方景康共同承担担保责任，原告灵宝邮政银行起诉要求被告方景康、郭玉芳用其位于灵宝市桃林街南段西侧商住楼北单元6楼北户房产对上述拖欠的贷款本金及利息承担抵押担保责任，合法有据，本院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市支行与被告方景康于2011年1月4日签订的《最高额度借款合同》；
二、被告方景康、郭玉芳于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市支行贷款本金125961.24元及利息（自2011年1月4日起至2014年6月19日欠息2669.9元，从2014年6月20日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清日至）。
三、被告方景康、郭玉芳以其位于灵宝市桃林街南段西侧商住楼北单元6楼北户房产对上述贷款本金及利息承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费2997元，保全费120元，共计3117元，由被告方景康、郭玉芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 齐国章
助理审判员 汤 辉
人民陪审员 宋均波
二〇一四年八月一日
书 记 员 焦程谦
本判决所附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
温馨提示：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，本判决申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期旅行的，从规定的每次履行期间最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。