湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒸民二初字第491号
原告衡阳县农村信用合作联社。
法定代表人谢罡，该联社理事长。
委托代理人曾志强，男，1965年7月27日出生，汉族。
委托代理人洪长河，男，1969年8月10日出生，汉族。
被告熊梦娇，女，1988年10月14日出生，汉族。
被告胥前兵，男，1986年7月8日出生，汉族。
被告熊奇，男，1984年8月23日出生，汉族。
被告官玉洁，女，1988年8月6日出生，汉族。
原告衡阳县农村信用联社（以下简称县信用联社）为与被告熊梦娇、胥前兵、熊奇、官玉洁金融借款合同纠纷一案，于2015年10月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行审理，原告县信用联社委托代理人曾志强、洪长河到庭参加诉讼，被告熊梦娇、胥前兵、熊奇、官玉洁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告县信用联社诉称，被告熊梦娇于2014年2月28日向原告所辖渣江信用社借款320万元，约定借款利率为月利率8.4‰，分期还款，借款到期日为2017年1月24日。由于被告熊梦娇未按月付息，原告有权宣布贷款提前到期，现要求被告立即偿还借款本金320万元，利息223104元（利息计算至2015年9月30日止，后段另计至清偿之日止），被告熊梦娇、胥前兵系夫妻关系，有共同偿还的义务，被告熊奇、官玉洁以其房产为该笔贷款提供抵押担保，原告对被告所登记的房产享有优先受偿权，并要求四被告承担本案诉讼费用。
为支持其诉讼主张，原告县信用联社提供下列证据：
证据1、《身份证》复印件3份、《常住人口登记卡》复印件1份、《结婚证》复印件2份，证明熊梦娇与胥前兵、熊奇与官玉洁系夫妻关系及熊梦娇、胥前兵、熊奇、官玉洁具有本案被告的诉讼主体资格的事实；
证据2、《最高额借款合同》复印件1份，证明2014年1月24日，被告熊梦娇、胥前兵与原告隶属渣江信用社签订《最高额借款合同》，双方对借款金额、借款期限、利息计付、贷款人权利和义务、借款人权利和义务、违约责任、担保方式、争议的解决、合同的生效等进行了约定的事实；
证据3、《最高额抵押合同》复印件4份，证明2014年1月24日，被告熊奇、熊梦娇、官玉洁分别与原告隶属渣江信用社签订《最高额抵押合同》，双方对被担保的主债权期限及最高额、抵押担保的范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物的保管、抵押物的保险、抵押登记、抵押权的实现、违约责任、费用承担、争议的解决、合同的生效等进行了约定的事实；
证据4、《保证人财产或抵（质）押物共有人同意担保承诺书》复印件1份，证明被告熊奇、熊梦娇、官玉洁于2013年12月10日为熊梦娇在原告所属渣江信用社的借款签订《保证人财产或抵（质）押物共有人同意担保承诺书》，承诺自愿以名下房屋产权作担保的事实；
证据5、《房屋他项权证》复印件4份，证明官玉洁以其所有的座落于衡阳县、熊奇以其所有的座落于衡阳县、熊梦娇以其所有的座落于衡阳县的房屋向衡阳县房产管理局产权股办理抵押登记的事实；
证据6、《借款借据》复印件1份，证明被告熊梦娇、胥前兵于2014年2月28日向原告隶属渣江信用社立据借款320万元，借款月利率为8.4‰，借款到期日为2017年1月24日的事实；
证据7、《熊梦娇利息证明》打印件1份，证明截止2015年9月30日，被告熊梦娇下欠借款本金320万元，利息223104元的事实。
被告熊梦娇、胥前兵、熊奇、官玉洁未到庭参加诉讼，亦未提供证据和答辩。
对于原告提供的上述证据，经庭审核实，本院认为，上述证据，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，证据之间可以相互印证，本院予以采信。
经审理查明，被告熊梦娇与被告胥前兵系夫妻关系，被告熊奇与被告官玉洁也系夫妻关系，被告熊梦娇与被告熊奇系兄妹关系。被告熊梦娇因做铝材生意需要资金，向原告县信用联社所属渣江信用社申请借款，于2014年1月24日与原告签订了《借款合同》，约定借款320万元，借款利率为月利率8.4‰，分期还款，按月付息，借款到期日为2017年1月24日。被告熊梦娇和被告熊奇、官玉洁于2014年2月28日与原告签订了《房产抵押合同》，被告胥前兵也在房屋共有人抵押担保人栏内签名，被告官玉洁以其所有的座落于衡阳县西、熊奇以其所有的座落于衡阳县、熊梦娇以其所有的座落于衡阳县的房屋向衡阳县房产管理局产权股办理抵押登记。原告于2014年2月28日发放了贷款320万元。自2015年1月24日起，被告熊梦娇未依约履行按月偿还利息的义务，根据《借款合同》第五条第一款第三项之规定，原告有权提前收回未到期的贷款本息。为此，原告依法提起诉讼，要求被告立即偿还借款本金320万元，利息223104元（利息计算至2015年9月30日止，后段另计至清偿之日止），被告熊梦娇、胥前兵系夫妻关系，有共同偿还的义务，被告熊奇、官玉洁以其房产为该笔贷款提供抵押担保，原告对被告所登记的房产享有优先受偿权，并要求四被告承担本案诉讼费用。
本院认为，被告熊梦娇与原告衡阳县信用联社签订的贷款借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且内容符合法律规定，是合法、有效的。被告熊梦娇未依约履行按月偿还利息的义务，原告有权提前收回未到期的贷款本息。引起本案纠纷，被告应承担全部责任。被告熊梦娇与被告胥前兵系夫妻关系，该债务系夫妻关系存续期间共同的债务，夫妻有共同清偿的义务；被告熊奇、官玉洁以自己的房产为被告熊梦娇贷款抵押担保，负有连带清偿责任，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告熊梦娇、胥前兵、熊奇、官玉洁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担，本案依法应缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百零八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊梦娇、胥前兵应如数偿付所欠原告衡阳县农村信用合作联社借款本金320万元；
二、被告熊梦娇、胥前兵应如数支付所欠原告衡阳县农村信用合作联社借款利息223104元（利息按月利率8.4‰计算至2015年9月30日止，后段利息计算至清偿之日止）。
三、原告衡阳县农村信用合作联社对被告官玉洁所有的座落于衡阳县、熊奇所有的座落于衡阳县、熊梦娇所有的座落于衡阳县的房产享有优先受偿权。
四、被告熊奇、官玉洁对被告熊梦娇、胥前兵所欠原告衡阳县农村信用合作联社上述借款本息承担连带清偿责任。
以上款项，限本判决书生效后五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34185元，财产保全费5000元，合计39185元，由被告熊梦娇、胥前兵、熊奇、官玉洁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 戴金哲
审 判 员 何 芳
人民陪审员 曾 勋
二〇一五年十二月三日
书 记 员 彭艳君
附：适应法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条??债权人或者债务人一方人数为二人以上的?，?依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还，有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。