内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包开民二初字第490号
原告李广林，男，1954年4月5日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。
委托代理人岳崇峰，内蒙古济通律师事务所律师。
委托代理人杨永杰，内蒙古济通律师事务所律师。
被告包头北方智德置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区第四功能小区区间路（东方光子公司303室）
法定代表人王坚峰，总经理。
委托代理人段继林，包头北方智德置业有限责任公司执行副总经理。
委托代理人卜晓东，包头北方智德置业有限责任公司执行副总经理助理。
被告内蒙古东方光子技术有限公司，住所地内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区第四功能小区。
法定代表人张秉恒，执行董事。
委托代理人江国民，内蒙古东方光子技术有限公司经理。
被告江国民，男，1960年4月26日出生，汉族，内蒙古东方光子技术有限公司经理，住内蒙古自治区包头市。
原告李广林诉被告包头北方智德置业有限责任公司、内蒙古东方光子技术有限公司、江国民借款合同纠纷一案，本院于2014年12月16日立案受理后，依法由代理审判员郭晔适用简易程序于2015年2月2日公开开庭进行了审理。原告李广林及其委托代理人岳崇峰、杨永杰、被告包头北方智德置业有限责任公司的委托代理人卜晓东、被告内蒙古东方光子技术有限公司的委托代理人江国民、被告江国民到庭参加诉讼。原告李广林于2014年11月14日向本院提出诉前财产保全申请，本院依法进行了诉前财产保全工作。本案现已审理终结。
原告李广林诉称，2012年5月原告李广林与被告包头北方智德置业有限责任公司达成借款协议，约定由原告李广林向被告包头北方智德置业有限责任公司提供借款2088000元，被告内蒙古东方光子技术有限公司提供连带责任保证，借款期限为2013年5月11日至2018年5月11日。原告李广林依约向被告包头北方智德置业有限责任公司提供2088000元借款，被告包头北方智德置业有限责任公司出具了收款收据，被告包头北方智德置业有限责任公司只履行了2013年度的还款义务，偿还350000元。自2014年5月12日起被告包头北方智德置业有限责任公司不再还款，原告李广林数次催要，被告包头北方智德置业有限责任公司拒绝偿还，故向法院提起诉讼，要求：1、依法判决原、被告解除借款协议；2、判令被告返还借款本金1738000元；3、判令被告支付逾期还款利息，自2014年5月11日起以1738000元为基础，月利率2.5%，计算至本金还清之日止；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告李广林变更诉讼请求为：1、依法解除原告李广林与被告包头北方智德置业有限责任公司于2012年5月11日签订的《借款协议》；2、依法判决被告包头北方智德置业有限责任公司归还原告借款本金1738000元；3、依法判决被告包头北方智德置业有限责任公司支付逾期还款利息，利息分两段计算：以2088000元借款本金为基数，从2012年5月19日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至2013年6月30日的利息为676512元；以1738000元借款本金为基数，从2013年7月1日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至借款本金还清之日止；4、被告内蒙古东方光子技术有限公司、江国民对上述借款本金及利息承担连带给付责任；5、本案诉讼费由被告承担。
被告包头北方智德置业有限责任公司辩称，我公司不同意解除上述借款协议，我公司已履行了第一期还款义务向原告李广林归还借款350000元，第二期的还款义务即2014年5月11日前应归还的350000元至今未归还。借款协议约定借款期限内无利息，原告计算利息无依据。我公司认为即使计算利息，也应从2014年5月12日开始计算利息，且利息应按照中国人民银行贷款利率计算，而不是按中国人民银行贷款利率的四倍计算。
被告内蒙古东方光子技术有限公司辩称，我公司不同意解除借款协议，对被告包头北方智德置业有限责任公司已归还的350000元及未归还的借款本金1738000元的事实无异议，剩余的1738000元应按照合同约定每年进行偿还。因为只逾期了一期还款，逾期一年应当承担350000元×15%的违约金，但现在逾期的时间不足一年，所以应按照实际逾期的时间计算违约金。上述借款本金、利息及诉讼费都应由被告包头北方智德置业有限责任公司承担。
被告江国民辩称，对已归还的350000元及未归还的剩余的本金1738000元的事实无异议。认为该笔债务本金、利息及诉讼费都应该北方智德公司承担，自己不承担连带还款责任。
经审理查明，2012年5月11日，原告李广林与被告包头北方智德置业有限责任公司、内蒙古东方光子技术有限公司签订《借款协议》一份，协议约定包头北方智德置业有限责任公司向李广林借款2088000元，借款期限六年，自2012年5月11日起至2018年5月11日止。还款方式为：包头北方智德置业有限责任公司保证从2013年5月11日起至2018年5月11日止，分六次返还，六年内返还完毕。第一期还款日期为2013年5月11日前，还款数额为人民币350000元；第二期还款日期为2014年5月11日前，还款数额为人民币350000元；第三期还款日期为2015年5月11日前，还款数额为人民币350000元；第四期还款日期为2016年5月11日前，还款数额为人民币350000元；第五期还款日期为2017年5月11日前，还款数额为人民币350000元；第六期还款日期为2018年5月11日前，还款数额为人民币338000元。该借款协议另行约定：本借款在借款期间内无利息。合同第四条担保人承诺中约定：为保证包头北方智德置业有限责任公司按期足额偿还该笔借款，内蒙古东方光子技术有限公司自愿以其名下的公司财产向李广林提供连带责任保证担保，如出现违约或无力偿还借款的情形，双方约定拍卖财产，实现李广林的债权。合同第六条关于违约责任的约定如下：包头北方智德置业有限责任公司应按协议规定的时间还款，如不按期偿还借款，李广林有权限期追回借款，并按中国人民银行的规定计算加收逾期利息。合同第八条约定：本协议自李广林向包头北方智德置业有限责任公司提供借款并由公证处出具公证书后生效，在借款全部清偿后自动失效。江国民在借款人处签字并加盖包头北方智德置业有限责任公司的公章，李广林在出借人处签字捺印，江国民在担保人处签字并加盖内蒙古东方光子技术有限公司的公章。2012年6月12日，内蒙古自治区包头市路诚公证处出具（2012）包路诚证内经字第13699号公证书，对上述借款协议进行公证。
2012年5月11日，被告包头北方智德置业有限责任公司出具收到2000000元的收据一张。2012年5月28日，被告包头北方智德置业有限责任公司出具收到88000元的收据一张。
另查明，2012年5月19日，被告包头北方智德置业有限责任公司作为甲方与乙方李广林、张混师签订的《会议纪要》载明：一、乙方交付甲方的购房款即为双方借款协议中甲方向乙方的借款，借款凭证以甲方出具的购房款收据为依据，甲方不再向乙方另行出具借据。双方自签订借款协议之日起，甲方应在六年内分批次将借款返还乙方；二、甲方承诺用自己有权处分的东方光子公司办公楼为本笔借款担保，同时用北方置德公司自有8套房产（房号为：稀土交易广场5层公寓楼348平方米×2=8套）提供担保。其中4套向李广林提供担保，4套向张混师提供担保；三、双方约定甲方不能如约还款时，乙方可拍卖担保资产实现债权，违约金按银行贷款利率4倍计算。江国民在甲方处签字并加盖包头北方智德置业有限责任公司的公章，李广林在乙方处签字，担保方处加盖内蒙古东方光子技术有限公司的公章。
包头北方智德置业有限责任公司成立于2009年7月23日，注册资本为50000000元，经营范围为房地产开发与经营，股东为刘俊贤、江书俭、宋真。2013年12月7日，刘俊贤将其在包头北方智德置业有限责任公司的1%的股权转让给姜传军。2013年12月9日，江书俭将其在包头北方智德置业有限责任公司的80%的股权转让给中新恒超实业有限公司。2013年12月9日，宋真将其在包头北方智德置业有限责任公司的19%的股权转让给中新恒超实业有限公司。2013年12月9日，包头北方智德置业有限责任公司召开股东会并形成决议：全体股东一致同意通过股权转让协议，中新恒超实业有限公司为公司新股东并一致同意刘俊贤辞去公司法定代表人、执行董事和总经理的职务，同意江书俭退出本公司，同意宋真辞去监事的职务。
又查明，原告李广林于2014年11月14日向本院提出诉前财产保全申请，要求依法查封被告内蒙古东方光子技术有限公司所有的位于包头稀土高新技术产业开发区第四功能小区办公大楼一幢。2014年11月18日，我院作出（2014）包开民保字第13号民事裁定书，依法查封被告内蒙古东方光子技术有限公司所有的位于包头稀土高新技术产业开发区第四功能小区，产权证号为包房权证开字第70006**号房产。
以上事实，有《借款协议》两份、《商品房买卖合同》两份、补充约定一份、《会议纪要》一份、收条两张、汇款凭证三张、广告宣传单一份、公司变更登记申请书及股权转让协议等、原、被告双方当事人的当庭陈述经庭审质证认证后在案佐证。
本院认为，原告李广林与被告包头北方智德置业有限责任公司于2012年5月11日签订的《借款协议》是原、被告双方的真实意思表示，该借款协议合法有效，原、被告双方应按照《借款协议》约定的内容履行各自义务。原告李广林如约向被告包头北方智德置业有限责任公司交付2088000元借款，被告包头北方智德置业有限责任公司为原告出具收到2088000元的收据。借款协议约定被告包头北方智德置业有限责任公司从2013年5月11日起至2018年5月11日止，分六次返还借款本金2088000元。被告包头北方智德置业有限责任公司已履行了第一期350000元的还款义务，但未按约定时间即在2014年5月11日前归还原告李广林第二期的借款350000元，且被告包头北方智德置业有限责任公司已于2013年12月9日将公司100%的股权转让于他人，被告包头北方智德置业有限责任公司迟延履行债务及转让股权的行为致使原、被告双方的合同目的难以实现，故对原告李广林要求依法解除与被告包头北方智德置业有限责任公司于2012年5月11日签订的《借款协议》的诉讼请求，本院予以支持。被告包头北方智德置业有限责任公司辩称其只逾期一期还款，故不同意解除与原告李广林签订的借款协议的抗辩理由，本院不予采信。合同解除后，被告包头北方智德置业有限责任公司应向原告李广林归还剩余借款本金，故对原告李广林要求被告包头北方智德置业有限责任公司归还剩余借款本金1738000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方于2012年5月19日签订的会议纪要明确约定逾期还款将按银行贷款利率的四倍计算违约金，被告包头北方智德置业有限责任公司未按约定时间即在2014年5月11日前归还原告李广林第二期的借款350000元，故被告应支付350000元借款本金所产生的逾期还款利息，利息从应还款之日的次日即2014年5月12日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。原告李广林要求被告包头北方智德置业有限责任公司支付以2088000元借款本金为基数，从2012年5月19日起按中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。剩余1388000元不存在逾期还款的情形，依照双方的约定，不应计算逾期还款利息。原告李广林要求被告包头北方智德置业有限责任公司支付以1738000元借款本金为基数，从2013年7月1日起按中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息的诉讼请求，本院不予支持。被告内蒙古东方光子技术有限公司自愿以其名下的公司财产向被告包头北方智德置业有限责任公司向原告李广林的借款提供连带责任保证担保，原告可要求借款人包头北方智德置业有限责任公司履行还款义务，也可以要求被告内蒙古东方光子技术有限公司在保证范围内承担保证责任，故被告内蒙古东方光子技术有限公司应对被告包头北方智德置业有限责任公司向原告李广林借款1738000元及以350000元借款本金为基数，从2014年5月12日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息承担连带给付责任。关于原告李广林以被告江国民与被告包头北方智德置业有限责任公司及被告内蒙古东方光子技术有限公司存在债权债务混同的情形为由，要求被告江国民承担还款责任的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条第一款及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、依法解除原告李广林与被告包头北方智德置业有限责任公司于2012年5月11日签订的《借款协议》；
二、被告包头北方智德置业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内归还原告李广林借款本金1738000元；
三、被告包头北方智德置业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告李广林350000元借款本金的利息，利息的计算方法为：以350000元借款本金为基数，从2014年5月12日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息至本判决确定的给付之日止；
四、被告内蒙古东方光子技术有限公司对上述第二、三项承担连带给付责任；
五、驳回原告李广林要求被告江国民承担民事责任的诉讼请求及其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26117元（原告已预交），减半收取计13059元，由原告李广林负担3264元，由被告包头北方智德置业有限责任公司、内蒙古东方光子技术有限公司负担9795元；诉前财产保全费5000元（原告已预交），由被告包头北方智德置业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
代理审判员 郭晔
二〇一五年三月六日
书 记 员 郭琦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。