上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第19177号
原告蒋甲。
原告蒋乙。
原告秦某。
委托代理人蒋乙。
三原告共同委托代理人张剑波，上海市郑传本律师事务所律师。
被告蒋丙。
被告张某。
被告蒋丁。
被告华某某。
被告蒋A。
委托代理人华某某。
被告盛某某。
委托代理人蒋丁。
被告蒋B。
原告蒋甲、蒋乙、秦某与被告蒋丙、张某、蒋丁、华某某、蒋A、盛某某、蒋B分家析产、所有权确认纠纷一案，本院于2013年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王建平独任审判，于2013年7月8日、8月13日公开开庭进行了审理。原告蒋甲、蒋乙及委托代理人张剑波，被告蒋丙、张某、蒋丁、华某某、盛某某到庭参加诉讼。被告蒋B经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。后依法适用普通程序，由审判员徐俊、审判员王建平、人民陪审员张慧荣组成合议庭，于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告蒋甲、蒋乙及委托代理人张剑波，被告蒋丙、张某、蒋丁、华某某、盛某某到庭参加诉讼。被告蒋B经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蒋甲、蒋乙、秦某共同诉称，被告盛某某系上海市杨浦区长阳路XXX弄XXX号二层前后楼、底层外灶间房屋的承租人，其余原、被告户籍均在该房屋内。2009年该房屋被动迁，本案的原、被告均系被安置人口，取得货币补偿1，979，800.19元（人民币，下同），可取得动迁安置房1套及配套商品房4套。其后被告蒋丙、张某、蒋丁、华某某、蒋A对原告隐瞒了拆迁补偿款的数额及安置房屋的事实，在原告毫不知情的情况下，私自订购了动迁安置房及配套商品房共5套，并用拆迁补偿款购买了上述房屋，并且被告已将上述房屋的产权登记在各自名下。原告系拆迁被安置人口，依法享有拆迁安置权益，被告隐瞒拆迁补偿的相关情况，侵犯了原告的合法权益，故要求依法确认本市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室、浦东新区航头镇环镇东路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告蒋甲、蒋乙、秦某与被告盛某某、蒋B、蒋丁、华某某、蒋A共有，并予以分割；要求依法确认本市浦东新区航头镇环镇东路XXX弄XXX号XXX室、37号501室、41号502室房屋归原告蒋甲、蒋乙、秦某与被告盛某某、蒋B、蒋丙、张某共有并予以分割。
被告蒋丙、张某、蒋丁、华某某、蒋A、盛某某均辩称，动迁补偿款按照双方所签订的《动迁分割协议》及《家庭赡养协议书》已作分割，原告所称其对拆迁所得利益毫不知情不符合事实，且部分拆迁所得款项已支付给原告，原告的诉讼已过诉讼时效，故要求驳回原告的诉求。
被告蒋B未具答辩。
经审理查明，原告蒋甲、蒋乙及被告蒋丙、蒋丁系被告盛某某的子女，原告秦某系原告蒋乙的儿子，被告蒋B系原告蒋甲之女儿，被告蒋丙与张某系系夫妻，被告蒋丁与华某某系夫妻，被告蒋A系被告蒋丁之女儿。上海市杨浦区长阳路XXX弄XXX号二层前后楼、底层外灶间原承租人为被告盛某某，该公房于2009年8月2日被拆迁，拆迁单位确认的动迁安置人口为原、被告十人，拆迁取得货币补偿1，979，800.19元（其中20万元系购买本市浦东新区航头镇房屋奖励），可用该款购买五套房屋，即本市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室（购房款801，261.24元）、浦东新区航头镇环镇东路XXX弄XXX号XXX室（购房款344，862元）、37号502室（购房款344，862元）、40号501室（购房款344，862元）、41号502室（购房款346，380元），需补交房款202，427.05元。2009年8月9日原告蒋甲、蒋乙及被告蒋丙、蒋丁签订了1份《动迁分割协议》约定：“一、盛某某得动迁款人民币伍拾万元。此款为盛某某解决住房的专款，应在见证人的监管下专门用作盛某某购房或租房及其他为居住所必须的支出，专款专用。具体购买何种物业所需款项的多少由盛某某、蒋甲、蒋乙商量决定。购房所需款不足50万元时，余款为盛某某、蒋甲、蒋乙共同所有。购房所需款超过50万元时，不足部分由蒋甲、蒋乙负责解决。所购物业的产权归盛某某、蒋甲、蒋乙共同所有，其他人无处分权和索求权。二、蒋甲、蒋乙各得动迁款人民币壹拾伍万元正。三、蒋丁得动迁款人民币肆拾叁万伍仟元正。其所购得的物业产权归蒋丁所有。不足部分由蒋丁自己解决。四、蒋丙得动迁款人民币肆拾叁万伍仟元正。其所购得的物业产权归蒋丙所有。不足部分由蒋丙自己解决。”2009年9月14日被告蒋丙通过中国工商银行转账给原告蒋甲、蒋乙各15万元。本市浦东新区航头镇环镇东路XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋的产权于2009年11月23日登记在被告蒋丙、张某名下，本市浦东新区航头镇环镇东路XXX弄XXX号XXX室、杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权分别于2009年12月4日、2012年1月17日登记在被告蒋丁、华某某、蒋A名下。2010年3月起被告盛某某租赁上海市浦东新区锦西路XXX弄XXX号XXX室房屋居住，至2013年3月止为租房居住支付了房租及水、电、煤气等费用共计62，403元。2013年1月20日原告蒋甲、蒋乙及被告盛某某、蒋丙、蒋丁签订了1份《协议》约定：“1、关于长阳路XXX弄XXX号动迁款现有肆拾叁万元整。由蒋丙负责补足至肆拾玖万元整。该款项蒋甲、蒋乙各得贰拾万元整，盛某某得玖万元整。钱款由蒋丙负责于2013年元月27日前打款至上述得款人各自的银行账户。2、蒋甲、蒋丁、蒋乙、蒋丙四人自2013年3月份起，每人每月补贴盛某某伍佰元整，作盛某某得租房所需。3、自本协议签订日起，赡养盛某某事宜，由蒋丙负责。其余三人视各自情况再定。4、本协议为本次动迁房事宜的终极协议。”因原、被告对拆迁利益的分配发生矛盾，故原告诉来本院要求解决。
以上事实，由原告提供的上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、协议、户口簿、常住人口登记表摘抄、动迁安置人口认定审批表、动拆迁居民安置及各类发放汇总表订房回单、上海市房地产登记簿、短信息，被告提供的动迁分割协议、家庭赡养协议书、中国工商银行个人业务凭证、上海市公安局户籍证明、户口簿、轨道交通十二号线长阳路站房屋拆迁告居民书、房屋租赁协议、2010年3月至2013年3月盛某某租房及水电费等费用清单及支付凭证，以及原、被告陈述等证据所证实。
本院认为：根据法律规定共有人可以协商确定分割方式。本案中原、被告就上海市杨浦区长阳路XXX弄XXX号二层前后楼、底层外灶间房屋的拆迁利益达成了一致分割协议，该协议系各方当事人真实意思的表示，且未违反相关法律的规定，故属合法有效，各方应当按照约定履行。原告认为被告隐瞒拆迁补偿的相关情况，原告在不知情的情况下签订《动迁分割协议》，被告对此予以否认，原告也未提供证据证明被告对此予以隐瞒，且拆迁安置情况属公开事项，原告完全可以通过各种途径对此予以了解，在经过几年后各方又于2013年1月20日签订了1份《协议》，原告也未提出异议，足以说明原告应当知道拆迁安置情况，且认可2009年8月9日签订的《动迁分割协议》，故对原告认为被告隐瞒拆迁情况的意见本院不予采信。由于各方签订的《动迁分割协议》、《协议》合法有效，各方当事人应当按照约定履行相应的义务，根据各方的协议约定确认拆迁安置房屋的权属及相关权益，由被告方支付原告相应的价款。根据《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区航头镇环镇东路XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋的产权归被告蒋丙、张某所有，上海市浦东新区航头镇环镇东路XXX弄XXX号XXX室、杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权归被告蒋丁、华某某、蒋A所有；
二、被告盛某某于本判决生效之日起十日内给付原告蒋甲、被告蒋B20万元，给付原告蒋乙、秦某20万元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费45，935元（原告已预交），由原告蒋甲、蒋乙、秦某负担38，635元，由被告蒋丙、张某、蒋丁、华某某、蒋A、盛某某负担6，300元，由被告蒋B负担1，000元，被告应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 徐 俊
审 判 员 王建平
人民陪审员 张慧荣
二〇一四年七月十八日
书 记 员 徐中华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。