天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0116民初44228号原告韩××，无职业。委托代理人侯宝波,天津名士律师事务所律师,一般代理。被告姜一×，无职业。委托代理人姜淑香（系被告姜一×之妻），无职业。特别授权。委托代理人齐建春，天津市滨海新区汉沽法律援助中心律师，特别授权。原告韩××与被告姜一×离婚后财产纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理后，依法由审判员刘卫东适用简易程序独任审判，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告韩××的委托代理人侯宝波，被告姜一×及其委托代理人姜淑香、齐建春到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告韩××诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚。后因双方夫妻感情破裂，原告于2002年诉至原天津市汉沽区人民法院，请求判令与被告离婚。经法院调解，原、被告均同意离婚。天津市汉沽区人民法院于2002年10月18日向原、被告出具了天津市汉沽区人民法院(2002)汉民初字第793号民事调解书。该民事调解书中原、被告约定：双方现住房问题另行处理。现该房屋正准备拆迁,已具备分割的条件。原告多次与被告协商,被告承诺该房屋有原告的份额。为维护原告的合法权益，诉请判令：1.依法分割原告与被告共同所有的房屋(位于大神堂村五街17号，正房三间厢房两间)；2.诉讼费用由原、被告均担。原告韩××为证明其主张，向本院提交证据如下：1.韩××居民身份证复印件，证明其主体资格；2.房契（1985年11月30日）原件，证明被告在原、被告婚后向其父亲购买了诉争房屋，并于1986年重新翻建该房屋；3.天津市汉沽区人民法院(2002)汉民初字第793号民事调解书复印件，证明法院在原、被告离婚时未对诉争房屋进行处理；4.被告姜一×签名出具的承诺书复印件，证明其承诺现住房有原告一半；5.书面申请法院调取大神堂村五街17号房屋的登记存档情况。被告姜一×辩称，对原告所讲原、被告原系夫妻关系及双方离婚的事实无异议。原告诉称的房屋属于我父母的共同财产，现由我居住使用，我在大神堂村的住房仅此一处，该房屋的产权登记在我父亲（姜连元）名下，诉争房屋不属于原、被告夫妻共同财产，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告姜一×为证明其主张，向本院提交证据如下：1.姜一×居民身份证复印件，证明其主体资格；2.诉争房屋（位于大神堂村X街）产权证复印件和土地使用证复印件，证明诉争房屋的产权登记人和土地使用人均为姜连元（姜一×之父）。本院依法调取的证据如下：本院依法从天津市滨海新区人民政府寨上街道办事处调取诉争房屋权属登记材料内容：诉争房屋（位于大神堂村X街）登记人现为姜一×，该房正房面积为70.46平方米，厢房面积为24.63平方米。经审理查明，原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。1985年11月30日，姜一×兄弟三人（姜再利、姜一×和姜再存）协商将其父（姜连元）母（赵桂兰）的房屋作价给被告姜一×，由被告姜一×分别给付姜再利、姜再存人民币350元，并由刘炳清代笔书写了一份房契。代笔人刘炳清，见证人姜连长、姜二×，姜再利、姜一×和姜再存均在该房契中签名捺印。该房契中没有姜连元本人签名和赵桂兰本人签名。1987年12月17日，天津市汉沽区房地产管理局向姜连元颁发了该房屋（位于天津市汉沽区双桥乡大神堂村X街）的产权证和土地使用证，该房屋的产权人和土地使用人均登记为姜连元。2000年4月，姜连元去世。2002年，因夫妻感情破裂，原告诉至天津市汉沽区人民法院请求与被告离婚。经法院调解，原、被告均同意离婚，双方达成调解协议。该调解协议约定：双方均同意离婚；双方现住房问题另行处理。2002年10月18日，天津市汉沽区人民法院向原、被告出具了天津市汉沽区人民法院(2002)汉民初字第793号民事调解书。2010年8月28日，赵桂兰去世。2016年，天津市滨海新区人民政府对大神堂村内的原有房屋进行统一的拆迁安置补偿，上述姜连元的房屋（位于大神堂村X街）拆迁安置的登记人为被告姜一×。2016年2月10日，被告姜一×向原告签名出具书面承诺书，承诺其现住房有原告一半。原、被告因对上述姜连元房屋的拆迁安置补偿问题协商无果，原告遂诉至本院。庭审中，被告姜一×对原告提交的证据1、3均无异议，原告对被告姜一×提交的证据1无异议，原、被告对本院依法调取的证据均无异议，上述证据客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对上述证据予以采信。被告姜一×对原告提交的证据2提出异议，主张该房契没有房屋所有人被告父母签字按手印，房屋所有人姜连元已经去世，证据真实性无从考证。房契形式上存在瑕疵、内容不合法，房屋所有人均没有签字按手印，仅有被告兄弟三人和案外人的签名，从证据的效力来讲，该房契是无效的，侵害了其家人的合法权利，不能作为定案的依据，对该房契不予认可。因该房契中无房屋所有人姜连元本人签名和赵桂兰本人签名，不能证实该买卖房契内容是姜连元本人和赵桂兰本人的真实意思表示，且无姜连元夫妇所有子女的签名认可，故该买卖房契内容应属无效，不具有法律效力。本院对原告提交的证据2不予采信。被告姜一×对原告提交的证据4提出异议，主张虽然是其本人签的名，但当时并不知道该承诺书的内容，我不认识字，原告要求我签字，我不签字原告就不让我走。我对承诺书的内容不认可。原告提交的证据4不足以证明诉争房屋权属的真实性，原告亦未提交其他相关证据予以佐证，本院对原告提交的证据4的真实性不予确认，本院对该证据不予采信。原告对被告姜一×提交的证据2提出异议，主张对该证据的真实性没异议，但该证书已经作废。原告未向本院提交相关证据证实其主张。被告姜一×提交的证据2客观、真实、有效，与本案有关联性，本院对该证据予以采信。上述事实，有原、被告提交的证据、本院依法调取的证据和原、被告庭审陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证实。原告主张诉争房屋(位于大神堂村X街XX号，正房三间厢房两间)属于原、被告夫妻共同财产，被告对该主张予以否认，原告所提交的相关证据内容不足以证实诉争房屋属于原、被告夫妻共同财产；被告提交的相关证据足以证实诉争房屋（该房屋产权人及土地使用人均为姜连元）属于被告父母。原告就其主张不能提供相关的证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，故本院对原告诉请分割诉争房屋(位于大神堂村X街XX号，正房三间厢房两间)的诉讼请求不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十四条、第三十七条、第三十九条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零四条、第一百零八条、第二百零七条、第三百二十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告韩××的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告韩××负担（该费用原告已预交，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（递交上诉状后七日内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，逾期未交纳上诉费，按自动撤回上诉予以处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  刘卫东二〇一六年六月二十七日书记员  刘媛媛附：法律释明1.《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第一百零四条人民法院应当组织当事人围绕证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力和证明力大小进行说明和辩论。能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定的证据，应当作为认定案件事实的根据。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。第三百二十条一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。