广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终9519号上诉人（原审被告）：黄就欢，身份证住址广州市番禺区。委托代理人：姚元荣，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈永光，身份证住址广州市番禺区。委托代理人：梁钊明，广东中穗律师事务所律师。委托代理人：周可爱，广东中穗律师事务所实习律师。上诉人黄就欢因物权保护纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2015）穗番法民三初字第871号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，陈永光与黄就欢于2003年12月30日生育陈某乙，后两人于2004年12月8日办理结婚登记手续。位于广州市番禺区大罗西约新村二街X号房屋（以下简称“涉讼房屋”）为自建房屋，该房屋仅有房屋所在宅基地块的建设用地规划许可证及建设用地批准书，而没有取得房屋的产权证明。2004年，陈永光因犯故意伤害罪，被广州市中级人民法院以（2003）穗中法刑一初字第274号刑事判决书判处有期徒刑四年，自2003年5月20日起至2006年11月9日止处于羁押服刑状态。2010年11月30日，陈永光、黄就欢以夫妻感情破裂为由诉至原审法院要求法院判决离婚，后原审法院作出（2010）番法民一初字第2856号民事判决，其中判决：1、准予陈永光、黄就欢离婚；2、儿子陈某甲由陈永光携带抚养，儿子陈某乙由黄就欢携带抚养，并由陈永光每月负担陈某乙的抚养费1000元，直至陈某乙独立生活为止，陈永光每月可探视儿子两次；3、……；4、涉讼房屋的三至五层由陈永光使用，并由陈永光自本判决生效之日起五日内一次性向黄就欢补偿117000元。黄就欢不服上述判决向广州市中级人民法院提起上诉。2011年6月16日，广州市中�人民法院该作出（2011）穗中法民一终字第942号民事判决，其中维持一审判决中关于准予陈永光、黄就欢离婚及两儿子抚养问题等判项，变更判决涉讼房屋第三至五层由陈永光使用，并由陈永光自本判决送达之日起五日内一次性向黄就欢补偿117000元，上述房屋的第三层由黄就欢自本判决送达之日起暂住两年。上述判决已于2011年6月16日发生法律效力。2013年11月8日，陈永光、黄就欢因涉讼房屋的居住问题产生纠纷，双方协商未果，陈永光遂诉至原审法院。原审法院立案审理并作出（2013）穗番法民三初字第1389号民事判决，判决：1、黄就欢应于本判决发生法律效力之日起十日内搬离位于广州市番禺区大罗西约新村二街X号的房屋，将上述房屋第三层交还给陈永光管业；2、黄就欢应于本判决发生法律效力之日起十日内向陈永光支付房屋占有使用费（从2013年6月17日起，按广州市番禺区大罗西约新村二街X号第三层的建筑面积，参照具有国家房屋租金评估资质的评估机构评定，或国家房地产租赁管理部门发布的同期同类同地段房屋每月租金的标准，计至房屋实际交还给陈永光管业之日止）。后黄就欢不服判决，向广州市中级人民法院提起上诉。2014年11月5日广州市中级人民法院作出了（2014）穗中法民五终字第2727号民事判决，判决认为：居住条件是人生存的基础，住房是一项最重要的生活资料，在人们的日常生活中处于举足轻重的位置。如果离婚后一方无房居住，经济条件又非常有限，仅仅依靠个人的力量难以解决住房问题，有条件的一方应该给予帮助，这是由原夫妻关系所派生出的一种责任。《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。本案上诉人黄就欢与被上诉人陈永光离婚后，婚生儿子陈某乙由黄就欢携带抚养，黄就欢一直没有固定工作，且没有证据证明其有其他房屋可供搬迁。很明显，本案处理结果将对上诉人与被上诉人婚生小孩的成长产生直接影响。在目前黄就欢没有固定工作、无房可供搬迁的情况下，作为父亲的陈永光有义务提供宜居房屋给儿子居住，以利于小孩的生活、学习与成长。鉴此，将涉案房屋第三层仍给黄就欢暂住一段时间为宜，暂住期限为两年。关于房屋使用费问题，根据等价有偿的原则，综合考虑黄就欢目前的经济环境，其提出每月支付200元房屋使用费的请求，本院予以采纳。判决：1、撤销广州市番禺区人民法院（2013）穗番法民三初字第1389号民事判决；2、上诉人黄就欢暂住广州市番禺区大罗西约新村二街X号屋第三层，期限两年（从2013年6月17日起算）；3、上诉人黄就欢每月向被上诉人陈永光支付房屋使用费200元（从2013年6月17日起算）。2015年7月24日，陈永光因黄就欢在涉讼房屋居住的问题再诉至原审法院，请求法院依法判令：1、黄就欢搬离位于广州市番禺区大罗西约新村二街X号房屋，将房屋第三层交还给陈永光管业；2、黄就欢支付房屋占有使用费（从2015年6月18日起，按广州市番禺区大罗西约新村二街X号第三层的建筑面积，参照具有国家房屋租金评估资质的评估机构评定，或国家房地产租赁管理部门发布的同期同类同地段房屋每月租金的标准，计至房屋实际交还给陈永光管业之日止）；3、黄就欢承担本案的诉讼费。原审庭审中，陈永光、黄就欢确认涉讼房屋第三层由黄就欢与其子陈某乙一同居住。陈永光认为，广州市中级人民法院作出的（2011）穗中法民一终字第942号民事判决确定黄就欢暂住的时间到2015年6月17日止，黄就欢应当�还房屋；黄就欢在涉讼房屋居住期间，经常作出各种恶劣的行为，骚扰和威胁陈永光家人及房屋其他承租户，双方经常吵闹，为此陈永光曾多次向村委会、派出所反映解决均无果；另外黄就欢有经济工作收入，据陈永光了解得知，黄就欢自己开了店铺生意，经济收入稳定，且双方在离婚时陈永光每月向黄就欢支付1000元儿子抚养费，足以解决黄就欢生活居住问题；黄就欢与儿子两人居住房屋的面积按生活困难人员的标准应为15平方米，但实际上涉讼房屋第三层的面积已经达到90多平方米，而陈永光一家五口人才居住在30多平方的房屋；陈永光在涉讼房屋居住的时间长达4年，虽然法院判决给予黄就欢享有房屋使用权，但黄就欢不能通过该行为剥夺陈永光对房屋行使物权的权利，干扰陈永光正常使用房屋，现陈永光为解决黄就欢居住的困扰，于2015年10月1日在房屋附近即�禺区沙头街大罗西约大街十二巷18号xxx、xxx房承租了30多平方米的房屋协助黄就欢解决暂时居住的问题，陈永光愿意承担相应的租金，并实际支付了租金费用。为此陈永光提交了如下的证据证明：证据1、签名分别为陈某丙、陈某甲、何某的证明共3份；证据2、报警回执（编号为1776263）；证据3《广州市房屋租赁合同》（合同出租人为陈某丁、承租人为陈永光，出租房屋地址为广州市番禺区沙头街大罗西约大街十二巷18号103、104房，房屋租赁期限为2015年10月1日至2016年9月30日）；陈某丁的身份证复印件；证据4、电子监控记录照片2张。原审庭审后，陈永光补充两张《收据》（分别为3931xxx和3931xxx）证明其交纳上述103、104房屋按金和租金的事实。黄就欢质证认为，证据1证明签署人陈某丙与陈永光是父子关系，证明的内容不真实性；陈某甲、何某与陈永光有利害关系，其证言内容的真实性也无法确认。证据2的真实性确认，但报警的原因与本案无关。证据3房屋租赁合同并没有经政府部门备案，无法确认其真实性。证据4与本案无关。黄就欢认为，黄就欢为建设涉讼房屋及抚养小孩已经欠债累累，无法解决居住问题，即便陈永光为黄就欢承租房屋，也无法保障以后的居住和生活问题，由于黄就欢的经济收入条件没有改善，法院判决黄就欢延长居住至2015年6月17日，说明黄就欢并没有居住的条件，陈永光作为离婚夫妻的另一方应给予一定帮助，而法律对居住的期限并没有规定，且陈永光负有对陈某乙保护及抚养义务，具体体现是给予其居住条件，陈永光陈述黄就欢妨碍房屋其他租客居住的事实并非事实。以上事实有（2010）番法民一初字第285X号民事判决书、（2011）穗中法民一终字第942号民事判决书、（2014）穗中法民五终字第2727号�事判决、当事人陈述及本案庭审笔录等证据予以证实。原审法院认为，公民私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（2014）穗中法民五终字第2727号民事判决为具有法律效力的终审判决，原审法院是基于黄就欢暂时没有固定工作，没有其他房屋可供搬迁的情况下才判决确定黄就欢继续享有在房屋第三层暂时居住两年的权利。现居住期限届满，但黄就欢仍在上述房屋居住使用，其行为侵犯了陈永光的物权，陈永光提出要求黄就欢将其占住的涉讼房屋的第三层交还给陈永光管业的诉讼请求，合理合法，原审法院予以支持。黄就欢辩称其无经济收入和房屋居住等理由再拒绝搬离涉讼房屋，于法无据，原审法院不予支持。关于陈永光要求黄就欢支付房屋使用费的问题。（2014）穗中法民五终字第2727号民事判决确定，黄就欢从2013年6月17日起在涉讼房屋居住两年，每月向陈永光支付200元房屋使用费，现黄就欢仍在涉讼房屋第三层居住一直至今，获得实际的利益，根据等价有偿的原则，综合考虑本地职工平均工资收入标准，以及同期同地段房屋出租租金市场价格，原审法院酌定黄就欢从2013年6月17日起，按每月600元的标准向陈永光支付房屋使用费直至其交还涉讼房屋给陈永光管业之日止为宜。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，于2016年3月1日作出如下判决：一、被告黄就欢应于本判决发生法律效力之日起十日内搬离位于广州市番禺区大罗西约新村二街X号的房屋，将上述房屋第三层交还给原告陈永光管业；二、被告黄就欢应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈永光支付房屋占有使用费（从2013年6月17日起，按每月600元的标准计至被告交还上述房屋给原告管业之日止）；三、驳回原告陈永光其余的诉讼请求。本案一审受理费100元，由被告黄就欢负担。判后,上诉人黄就欢不服原审判决，向本院提起上诉称：第一，上诉人经济能力有限，无法解决住房问题，被上诉人应给与帮助。上诉人现已48岁，如果是在岗职工也已接近退休的年龄，何况上诉人一直没有稳定的工作，又要抚养儿子陈某乙，其经济能力勉强只能维持温饱，根本没有能力解决住房问题，更没有其他房屋可供搬迁。正如(2014)穗中法民五终字第2727号民事判决书认定的：居住条件是人生存的基础，住房是一项最重要的生活资料，在人们的日常生活中处于举足轻重的位置。如果离婚后一方无房居住，经济条件又非常有限，仅仅依靠个人的力量难以解决住房问题，有条件的一方应该给予帮助，这是由原夫妻关系所派生出的一种责任。该生效判决也正是基于上诉人确实没有能力解决住房问题才判决上诉人对涉案房屋享有居住权的。事实上，时至今日，上诉人的经济条件并未改善，随着儿子陈某乙的成长，用于孩子的开销越来越大，且上诉人的年龄也在日益增长，其经济状况每况日下，更没有能力解决住房问题。一审法院在此时判决上诉人搬离涉案房屋对于上诉人来讲无疑是雪上加霜，是在剥夺上诉人最基本的生存条件。事实上，除了上诉人居住的第3层房屋外，被上诉人还有4-5层房屋，除了用于自住外，多余的还用来出租，其经济条件和住房条件远远好于上诉人。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十二条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给与适当帮助。而法律固定的该帮助并没有设定期限，具体时间应当视上诉人的经济状况而定。如上所述，上诉人至今经济情况非但没有好转，而且更加困难。因此，一审法院判决上诉人搬离涉案房屋于情于理都是站不住脚的。被上诉人应当继续在住房方面给与上诉人帮助。第二，被上诉人有义务提供宜居房屋给儿子陈某乙居住。本案中，上诉人与被上诉人的儿子陈某乙尚未成年，随上诉人一同居住和生活。在目前上诉人没有固定工作、无房可搬迁的情况下，作为父亲的被上诉入有义务提供宣居房屋给儿子居住。儿子陈某乙自小生活在涉案房屋处，并在就近上学，继续居住在涉案房屋内不但更方便小孩的上学问题，还有利于小孩的生活、学习与成长。第三，被上诉人并未真的为上诉人提供其他住处，即使有为上诉人租赁房屋，也根本无法保障上诉人及儿子以后的居住问题。一审庭审时�被上诉人称其为上诉人承租了一处房屋，以此想要证明为上诉人解决了居住问题。但需要说明的是，被上诉人所称的承租房屋是不属实的，其所提供的租赁合同等证据是虚假的，根据租赁合同显示承租的房屋是被上诉人的父亲陈某丙，而且所签订的合同期限只是1年，1年后上诉人与上诉人儿子的居住问题还是没有能得到解决的。因此，被上诉人所称的为上诉认承租房屋事实上根本没办法保障上诉人和儿子以后的居住问题。第四，一审法院判决以每月600元的租金标准要求上诉人向被上诉人支付房租使用费是不正确的。本案中，上诉人对涉案房屋的使用不同于正常经济活动中的租赁关系，一审法院不能以市场活动中同期同地段租赁市场的标准要求上诉人向被上诉人支付租金。上诉人本就是基于婚姻关系中弱者、被帮助者的身份才具有使用涉案房屋的权利，该使用费的支付标准本就应该从上诉人的实际经济情况及双方当事人的原夫妻关系等方面综合予以确定。原广州市中级人民法院判定的每月200元的标准合法合理，一审法院每月600元的标准是不恰当、不合适的。综上，上诉请求：1、撤销原审判决，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2、判决上诉人在涉案房屋内继续居住；3、本案的诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人陈永光答辩称：1、不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判；2、上诉人在涉案房屋居住期间经常做出各种恶劣的行为骚扰被上诉人的家人和租户，包括被上诉人与前妻的另一个儿子已经成年了，多次向被上诉人强调不想再见到上诉人所携带的儿子在涉案房屋否则会对其做出不客气行为，被上诉人考虑到两个都是其儿子，不想他们受到伤害，所以在涉案房屋附近给上诉人租用房屋。上诉人开了店铺做生意有稳定的生活来源，并非上诉人所称的生活困难；3、双方离婚时，被上诉人已经就涉案房屋向上诉人补偿了117000元并已经支付给上诉人，上诉人收到款项后一直霸占涉案房屋并且影响被上诉人的居住生活，上诉人的行为是想报复被上诉人离婚的怨气。4、被上诉人还每月向上诉人和与上诉人的儿子1000元的生活费和抚养费，加上之前给的117000元已经足够解决上诉人的生活问题。上诉人继续霸占涉案房屋，影响两个家庭的生活，对于儿子的成长更加不利。5、为了解决居住问题被上诉人已经提出每月额外支付500元租用另外的房屋，或者在涉案房屋附近承租15-30平米的房屋供上诉人居住2年，但是对于该方案上诉人都拒绝。6、对于上诉人所称的儿子成长问题，上诉人需要考虑到被上诉人和上诉人生育的儿�，和被上诉人现在与现任生育的儿子，一起生活在一起更不利于孩子的健康成长。双方居住了多年，并且产生了许多矛盾，我方愿意为其提供出租的房屋或者额外给500元的费用让上诉人另外找房子租住两年，但对方都拒绝。7、从2011年离婚到2015年这段时间，法院也已经作出给予上诉人提供了4年的继续居住的判决，已经给予上诉人足够的帮助。本院经审理，确认原审查明事实。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条的规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。上诉人二审上诉认为，依据《中华人民共和国婚姻法》第四十二条“离婚时一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给与适当帮助。”的规定，鉴于上诉人经济能力不足，以及利于小孩生活学习考虑，请求判决上诉人在涉案房屋继续居住。但经审核，该诉请理据不足。理由如下，首先，双方当事人于2010年11月30日，经原审法院作出（2010）番法民一初字第285X号民事判决离婚，该判决第四项：涉讼房屋的三至五层由陈永光使用，并由陈永光自本判决生效之日起五日内一次性向黄就欢补偿117000元。即被上诉人对于涉案房屋的权益已经由生效判决确定，且同时亦对上诉人进行了经济补偿。此后，历经（2011）穗中法民一终字第942号民事判决书、（2014）穗中法民五终字第2727号民事判决，先后判定由上诉人暂住涉案房屋两年，从判决离婚明确处置涉案房产起至今，上诉人已经在涉案房屋居住历时六年。上述判决均已充分考虑上诉人的实际情况，体现了对上诉人较为充分的司法关怀。其次，上诉人虽有经济困难，符合救济条件的亦可向有关政府部门申请救助，不应以被上诉人的帮助为唯一的救济途径，更不应以此损害被上诉人的合法权益。再有，上诉人所提利于小孩生活学习的问题，就审理过程中双方当事人的陈述，现双方相邻而居，多有冲突，气氛紧张，并不利于双方小孩生活学习。至于原审判决上诉人向被上诉人支付房屋占有使用费（从2013年6月17日起，按每月600元的标准计至交还上述房屋管业之日止）。已经充分兼顾双方权益及实际情况，并无不当，本院予以维持。综上，上诉人上诉理据不足，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人黄就欢负担。本判决为终审判决。审 判 长  韩志军审 判 员  郭东升代理审判员  刘 卉二〇一六年九月二十七日书 记 员  李 杨