吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民一初字第206号
原告：郭某甲，住吉林市。公民身份号码：×××。
委托代理人：邢元忠，吉林爱华律师事务所律师。
被告：郭某乙，住吉林市。公民身份号码：×××。
被告：郭某丙，住吉林市。公民身份号码：×××。
被告：郭某丁，住吉林市。公民身份号码：×××。
被告：郭某戊，住吉林市。公民身份号码：×××。
被告：郭某己，住吉林市。公民身份号码：×××。
委托代理人：桑德进，吉林德北律师事务所律师。
原告郭某甲诉被告郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊、郭某己继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭某甲及其委托代理人邢元忠、被告郭某乙、郭某丁、郭某戊、郭某己的委托代理人桑德进到庭参加诉讼。被告郭某丙经本院送达传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已终结审理。
原告郭某甲诉称：本案原告系被告的侄子。原告的祖父郭玉书、祖母宋玉清分别于2008年和2011年去世。原告祖父母共生育六名子女，分别为郭某丙、郭某丁、郭某戊、郭某己、郭某乙和郭福林。其中郭福林系原告的父亲，郭福林于2001年11月去世。原告祖父郭玉书名下原有两处房产，其中一处位于吉林市昌邑区松江花园8号楼4单元2楼57号（另一处房产日前经吉林市龙潭区法院诉讼程序办理了继承），该昌邑区松江花园8号楼4单元2楼57号房屋系由原告祖父郭玉书名下的私产房改房动迁置换而来，属于应当继承的遗产范围，应当办理继承。1、请求法院判令继承人依法继承坐落于吉林市昌邑区松江花园8号楼4单元2楼57号房屋，房屋建筑面积77.061平方米，估价20万元，原告人依法继承享有六分之一产权，折合房屋价格3.7万元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告郭某乙、郭某戊、郭某己共同答辩称：被继承人郭玉书与被继承人宋玉清系夫妻关系，诉争的松江花园8号楼4单元57号系夫妻共同财产。2008年9月4日被继承人郭玉书去世，其继承人郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊、郭某己均表示将继承权转让其母宋玉清继承。由宋玉清继承郭玉书的全部份额。2009年答辩人郭某己以郭玉书名义为诉争房屋交纳进户费、维修基金、扩大面积费、燃气代建费共计7983.50元。2009年6月25日，被继承人宋玉清立下遗嘱，确定该房产的继承人为答辩人郭某己。被继承人宋玉清于2011年4月22日去世。
答辩人认为，被继承人郭玉书去世后，其名下房屋有二分之一是郭玉书的遗产，另二分之一是宋玉清的个人财产。郭玉书的继承人为七人，故原告郭某甲应继承的份额为诉争房屋的十四分之一。答辩人补交的各项费用7983.50元，原告郭某甲应负担570.25元。由于郭玉书去世时其它继承人已将份额转继承给宋玉清，故宋玉清生前共计享有诉争房屋十四分之十三的份额。被继承人宋玉清留有遗嘱，其全部财产由答辩人郭某己继承。故答辩人郭某己应分得诉争房屋的十四分之十三的份额。并由原告郭某甲给付其应承担的房屋支出费用570.25元。原告郭某甲负担本案诉讼费三分之二。
被告人郭某丁答辩称：松花江的房屋是我的财产，是文革期间68年时造纸厂分给我的房子，我是75年搬出去后，就把房屋赠与给我父母了，这个房子是造纸厂的福利房。现在打官司，将我列为被告，我不同意，我现在要争回我的房产。
被告郭某丙未到庭，亦未向法院提交书面的答辩意见，视为其放弃相应的诉讼权利。
为证明自己的主张，原告向本院提供了如下证据：
1、《吉纸住宅标准名册房产大帐》（龙潭法院档案（2012）龙民一初字第754号），用以证明松江花园8号楼4单元2楼57号房屋动迁置换前房屋兴华街纸宅小区11号楼2单元2层14号房屋产权所有人为郭玉书；
2、吉林市房屋档案馆《吉林市房屋档案》，用以证明置换前的房屋所有人是郭玉书；
3、《产权调换协议书》，用以证明兴华街纸宅小区11号楼2单元2层14号房屋产权调换为松江花园小区房屋。协议中被调换房屋的面积，房屋证号与证据2记载内容相符；
4、《松江花园8＃进户方块图》、《选房进户确认单》，用以证明调换后的房屋为松江花园8号楼4单元2楼57号房屋，房屋产所有人为郭玉书；
5、《收款凭证》4份（维修基金、契税、电费、动迁补助），用以证明收款凭证上写的仍是郭玉书，可证明继承仍未开始；
6、龙潭区法院民事判决书，用以证明被告郭某己自认其在松江花园8号楼4单元2楼57号房屋居住，并不存在该房屋已卖出的情形；
7、昌邑区兴华街南厂宅社区居民委员会《证明》（龙潭法院档案（2012）龙民一初字第754号），用以证明被告郭某己仍在松江花园8号楼4单元2楼57号房屋居住，并不存在该房屋已卖出的情形；
8、《物业费收款存根联》，用以证明被告郭某己仍在松江花园8号楼4单元2楼57号房屋居住；
9、《办案记事》，用以证明进户确认单是龙潭法院依职权调取的，可证明证据的真实性、合法性；
10、死亡证明2份、证明1份，用以证明郭玉书、宋玉清分别于2008年和2011年死亡，郭福林是2000年10月16日死亡；
11、2013年8月12日龙潭区法院庭审笔录，用以证明当时被告没有任何证据提出该房屋已办理继承。
被告郭某乙、郭某戊、郭某己对上述证据的共同质证意见为：对证据1，无异议；对证据2，真实性、合法性均无异议，该证据恰恰可以证明该房屋系郭玉书、宋玉清的夫妻共同财产；对证据3，真实性、合法性均无异议；对证据4，真实性、合法性均无异议；对证据5，真实性、合法性均无异议，这些票据是被告郭某己向龙潭法院提交的，这些费用都是被告郭某己交纳的，房证更名是有程序的，在交费时郭玉书已经去世，当时继承已开始；对证据6，真实性无异议，但证明不了原告所要证实的问题；对证据7、8，真实性无异议，被告郭某己确实在该房屋中居住；对证据9，有异议，法院办案人在办案中的情况说明，不能作为证据使用；对证据10，真实性无异议，但郭福林是在2000年10月6日死亡；对证据11，另外一个案件与本案房屋的继承没有任何的关系，该证据证明不了本案房屋是否继承的问题。
被告郭某丁对上述证据均无异议。
被告郭某己向本院提供如下证据：
1、被继承人宋玉清遗嘱1份，用以证明1）被继承人宋玉清生前留有遗嘱，其表示松江花园8号楼4单元2楼57号房屋宋玉清的份额由被告郭某己继承；2）本案原告依照法定继承，只能继承郭玉书的遗产，而不能继承宋玉清的遗产；
2、公证（协议书），用以证明被继承人郭玉书去世后，其继承人郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊、郭某己均表示将继承份额转让给其母宋玉清继承；
3、收据4张，用以证明在2009年郭玉书去世后，郭某己等子女代交款的情况，按份分摊，原告郭某甲应支付570.25元；
4、证人刘某某证言，证明我是遗嘱的代书人，我姥姥和我姥爷活着的时候，我母亲就与他们在一起生活，由我母亲照顾他们。在我姥姥生前，就说过要把房屋给我母亲，但我姥姥学历有限，我就在网络上下载的遗嘱范本。找的以前的两个老邻居到家里来，我给他们念的遗嘱内容，念完后我姥姥说对，我姥和见证人在遗嘱上签的字，按的手印；
5、证人李某某证言，证明立遗嘱时我在场，我是见证人；
6、证人姜某某证言，证明与被告郭某己是邻居关系郭某己伺候老人伺候的好，她妈说把房子留给她。
原告郭某甲对上述证据的质证意见为：对证据1，有异议，1）需看证据原件；2）该遗嘱没有经过公证程序，形式要件不具备；3）对该份证据的真实性无法确认，我方申请就该份遗嘱进行笔迹鉴定；对证据2，有异议，1）真实性无法确认；2）该份协议没有经过公证程序；3）这份协议剥夺了其他继承人的权利，是无效的；对证据3，真实性无异议，但我方申请将松江花园进户费收据复印一份；对证据4，就证人证言的真实性无法确认，是否是宋玉清本人的真实意思表示无法确定，故对遗嘱的真实性提出异议；对证据5，对证人证言有异议，因证人与郭某己系邻里关系，存在利害关系；对证据6，证人与被告郭某己是老邻居，双方存在利害关系。
被告郭某乙、郭某戊对上述证据均无异议。
被告人郭某丁对上述证据的质证意见为：对证据1，有异议，我母亲生前留下遗嘱我不知情，我不予认定；对证据2、3、5、6，均无异议；对证据4，就证人证言不予确认。
被告郭某乙、郭某戊、郭某丙、郭某丁未向本院提交证据。
针对上述证据，本院综合分析评判如下：
针对原告提供的证据对证据1-11，被告对其真实性无异议，故对其真实性予以确认。
针对被告郭某己提供的证据1，原告对被告郭某己提出的该份证据提出异议，并申请鉴定，但因其无法提供鉴定样本而被鉴定机构退案，因原告对其主张负有举证责任，而其提供的现有证据并不足以推翻该遗嘱，并结合被告提供的证据4、5、6，该遗嘱见证人的证言，能够相互佐证，形成完整的证据链条，故本院对该证据予以采信；证据2，在该协议上签字的诸被告均予认可，故对其真实性予以确认；证据3，对收据的真实性予以确认。
通过以上证据分析，结合庭审调查，本院确认如下事实：
被继承人郭玉书于2008年9月3日死亡，其与配偶宋玉清共育有六名子女分别是：长子郭某丙、次子郭某丁、三子郭福林、长女郭某戊、次女郭某己、三女郭某乙。郭福林于2000年10月死亡，其留有一子郭某甲。坐落于吉林市昌邑区松江花园8号楼4单元2楼57号，建筑面积77.061平方米的房屋系郭玉书与宋玉清的夫妻共同财产。2009年2月，宋玉清与郭某丙、郭某丁、郭某戊、郭某己、郭某乙达成协议，上述郭玉书所遗留房屋归宋玉清所有，2009年6月25日，宋玉清立遗嘱指定上述房屋由郭某己继承。2011年4月22日，被继承人宋玉清死亡。现原告来院告诉，要求分割上述房屋。庭审中，原、被告双方就诉争价值达成一致，认为诉争房屋价值20万元。
本院认为，根据《继承法》的规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，被告郭某己举证被继承人宋玉清立有遗嘱一份，原告对此提出异议，并申请鉴定，但因其无法提供鉴定样本而被鉴定机构退案，因原告对其主张负有举证责任，而其提供的现有证据并不足以推翻该遗嘱，对此其应承担相应的不利后果。同时，本案遗嘱系见证遗嘱，具有两个以上无利害关系人在场见证，合法有效，本案继承应按该遗嘱办理。本案中，原告郭某甲之父郭福林先于被继承人郭玉书、宋玉清死亡，故郭某甲作为被继承人的代位继承人，有权继承遗产。本案诉争房屋系被继承人郭玉书、宋玉清的夫妻共同财产，郭玉书死亡后，该房屋的二分之一产权系宋玉清的个人财产，剩余二分之一系被继承人郭玉书的遗产，而其五名子女已同意将房屋归宋玉清所有，视为五人将所应继承的份额转让给宋玉清。嗣后，宋玉清立遗嘱，将其房产指定由郭某己继承，故原告郭某甲应继承的遗产为诉争房屋十四分之一的份额，其余十四分之十三的份额应由郭某己继承。本案因郭某己占有诉争房屋的大部分份额，故本院酌定诉争房屋由被告郭某己继承，由郭某己给付原告郭某甲相应份额的折价款即14，285.71元（20万元的十四分之一）。
依照《中华人民共和国继承法》第十一条、第十六条、第十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、坐落于吉林市昌邑区松江花园8号楼4单元2楼57号建筑面积77.061平方米的房屋，由被告郭某己继承；
二、被告郭某己给付原告郭某甲上述房屋的折价款14，285.71元，于本判决生效后七日内一次性付清。
三、驳回原告郭某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，300.00元，由原告郭某甲负担3，993.00元，由被告郭某己负担307.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审?判?长??丁宁宁
人民陪审员 许 玉 梅
人民陪审员
颜淑莉
二〇一五年八月十日
代理书记员 ??李红艳
提出申请执行期限为二年