内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民 事 判 决 书（2016）内0421民初9151号原告：武某，男，1960年6月27日出生，汉族，农民。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：王某1，内蒙古大树律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某2，内蒙古大树律师事务所工作人员。被告：满某，男，1960年7月15日出生，汉族，农民。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：姜某，内蒙古百力律师事务所律师。第三人：阿鲁科尔沁旗先锋乡先锋村村民委员会，住所地：阿鲁科尔沁旗先锋乡先锋村。法定代表人：吴某，系村委会主任。原告武某与被告满某林业承包合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案受理。2016年11月22日，依法组成合议庭，第一次公开开庭进行了审理，原告武某的委托诉讼代理人王某2、被告满某到庭参加诉讼。2017年2月15日，本院依法追加阿鲁科尔沁旗先锋乡先锋村村民委员会（以下简称先锋村委会）为第三人参加诉讼。2017年2月27日，依法组成合议庭，第二次公开开庭进行了审理，原告武某及其委托诉讼代理人王某2、被告满某的委托诉讼代理人姜某到庭参加诉讼，第三人先锋村委会经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即给付林地转让费90000元；2、给付违约金50000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月5日，我与被告签订了转让《承包林地合同》协议书，约定了转让费给付方式和时间，同时约定任何一方违约，由违约方向守约方支付违约金50000元，未交付的转让费由被告出具欠条一枚。合同签订后，我按约定履行了合同义务，被告却对应给付的转让费支托不付。被告辩称，原告与我在2014年5月5日签订的转让《承包林地合同》协议书事实存在，但该协议书在双方签订以后，未通过先锋村委会的同意或征取同意，如果先锋村委会同意，该协议有效，如果先锋村委会不同意，该协议无效。在双方指定涉案林地边界时，原告称转让林地面积是28亩，我才以170000元的价款承包林地和买受地上附着物杨树3000株，但通过对协议书约定的转让林地四至面积进行测量，事实上该林地面积为23.65亩，后经原、被告双方对没有争议的林地进行测量是16.1亩，所以，即使双方签订的协议书有效，我应当按照实际亩数给付原告承包费，即协议书约定的四至面积是23.65亩，按照承包价款170000元，每亩承包价款为7188.16元，16.1亩地的承包费为115729.38元，在签订协议时，我已经给付原告70000元承包费，如果协议成立，我同意再给付原告承包费45730元。我不存在违约行为，是原告违约，所以我不同意支付违约金。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提举如下证据：1、2003年原告与先锋村委会签订的承包林地合同复印件一份，原件在被告处，证明自2003年至2043年，原告从先锋村委会承包了东至宁喜元林地边、西至吕明林地边、南至道路、北至道路的林地；2、2014年5月5日原、被告双方签订的转让《承包林地合同》协议书一份、欠条一枚，证明自2014年5月5日，原告将2003年在先锋村委会承包的林地和林木转让给被告，协议书四至与原林地承包合同四至相同，协议书约定转让价款为170000元，签订该协议时被告已经支付70000元，剩余100000元，为原告出具欠条一枚，约定2015年5月1日被告向原告支付90000元，剩余10000元待原告与吕文学林地争议解决时一次性付清，双方在签订协议书时明确知道在该协议书的四至内，与吕文学林地存在争议，并对此有明确约定，即剩余10000元转让费待争议解决后支付，协议书第五条约定，协议签订之日，被告即取得对林地的使用权、经营权、收益权，享有林木所有权。协议签订后，原告已经按约定履行了交付转让标的物的义务，因与吕文学林地争议至今未解决，原告在本次诉讼中并未主张被告给付全额转让费，而是按照协议约定主张权利。被告针对原告提举的证据，提出如下质证意见：1、对原告与先锋村委会签订的承包林地合同复印件无异议，原件在被告处；2、对2014年5月5日原、被告双方签订的转让《承包林地合同》协议书真实性无异议，但对村委会公章有异议，与被告持有的协议书不符，签订合同时没有加盖公章，被告持有的协议书中也没有加盖公章，并且丙方代表人签字处有划痕，有签字痕迹，签订合同时被告不知道原告与吕文学之间林地有争议；3、对欠条无异议。被告为支持自己的抗辩主张，向本院提举GPS图二份，证明协议书中约定的林地四至面积实际为23.65亩，原、被告双方没有争议的林地面积为16.1亩。原告针对被告提举的证据，提出如下质证意见：对GPS图有异议，没有任何人签字确认，与本案没有关联性，协议书中没有约定亩数，只是约定了四至。双方没有争议的面积为16.1亩属实，就是协议书中约定的四至面积，不包括与吕文学存在争议的面积。2017年2月17日，本院对第三人先锋村委会法定代表人吴某进行了询问，并制作询问笔录，吴某称武某持有的转让《承包林地合同》协议书中的先锋村委会公章，系吴某在2016年3月份加盖，先锋村委会同意武某将其在先锋村委会承包的林地转让给满某。原、被告对上述询问笔录均无异议。本院根据双方当事人的举证、质证意见和证据规则规定，认证如下：1、对原告提举的2003年原告与先锋村委会签订的承包林地合同复印件、2014年5月5日原、被告双方签订的转让《承包林地合同》协议书、欠条，被告均无异议，故对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认；2、被告提举的面积为23.65亩的GPS图，没有任何人签字确认，原告亦不认可，故本院不予确认；3、被告提举的面积为16.1亩的GPS图，虽没有任何人签字确认，但原、被告双方均认可没有争议的林地面积为16.1亩，故本院予以确认；4、本院对第三人先锋村委会法定代表人吴某制作的询问笔录，原、被告均无异议，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2003年，原告与第三人先锋村委会签订承包林地合同，合同约定第三人先锋村委会将东至宁喜元林地边、西至吕明林地边、南至道路、北至道路的林地承包给原告，承包年限自2003年至2043年。2014年5月5日，原告与被告及第三人签订转让《承包林地合同》协议书，协议约定原告将其于2003年在第三人先锋村委会承包的的位××乡东河滩林地转让给被告，林地四至为东至宁喜元林地边、西至吕明林地边、南至道路、北至道路；林木品种为2003年种植的杨树，约3000株；转让价款为170000元，签订协议之日给付70000元，2015年5月1日给付90000元，剩余10000元待原告与吕文学林地争议解决时一次性付清；协议签订之日，被告即取得对林地的使用权、经营权、收益权，享有林木所有权；原告协助被告办理林权证变更登记；任何一方不得违约，否则由违约方向守约方支付违约金50000元；协议经三方签署后生效。签订协议当日，被告给付原告林地转让费70000元，被告为原告出具金额为100000元的欠条一枚。2016年3月份，第三人先锋村委会法定代表人吴某在原告持有的转让《承包林地合同》协议书上加盖公章予以追认，同意原告将协议书中约定的林地转让给被告。现原、被告双方无争议的林地面积为16.1亩。协议书中约定2015年5月1日到期的转让费90000元，被告至今未给付原告。本院认为，原告与被告及第三人签订的转让《承包林地合同》协议书系当事人的真实意思表示，且已得到第三人的追认，协议合法有效。依法成立的合同对各方当事人均具有约束力，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已经按照协议约定将涉案林地及林木交付给被告经营管理，被告亦应按照协议约定履行给付转让费的义务，故对原告要求被告给付林地转让费的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告给付违约金50000元，因第三人于2016年3月份在原告持有的转让《承包林地合同》协议书上加盖公章予以追认，而原、被告约定的付款时间为2015年5月1日，此时尚未得到第三人的追认，所以，被告不存在违约行为，故对原告该诉讼请求，本院不予支持。被告辩称同意按照实际测量的面积给付转让费，因协议书中只对林地四至进行了约定，被告亦未提举有效证据证明双方对林地面积进行过约定，且原告对被告测量的面积不予认可，故对被告该辩解意见，本院不予采纳。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理和裁决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告满某于本判决生效后五日内给付原告武某林地转让费90000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3100元，由原告武某承担1107元，被告满某承担1993元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。并预交上诉案件受理费，上诉期满后七日内仍未预交且未提缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  孙贵斌审 判 员  唐志勇人民陪审员  车海涵二〇一七年三月六日书 记 员  李 林