昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法黑民初字第239号
原告曾炜，男，1986年7月20日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。
委托代理人毕云龙，云南万成律师事务所律师，特别授权代理。
被告唐秀萍，女，1963年10月9日出生，汉族，住云南省安宁市。
委托代理人颜卫彬，云南望城律师事务所律师，特别授权代理。
被告王锦贵，男，1953年4月2日出生，汉族，住云南省安宁市。
委托代理人颜卫彬，云南望城律师事务所律师，特别授权代理。
被告王涛，男，1984年9月23日出生，汉族，户籍地：云南省安宁市。
被告石屏县腾龙砂石料厂，注册号：532525100002005。
住所地：云南省红河哈尼族彝族自治州石屏县龙武镇育英村。
法定代表人王锦贵。
原告曾炜诉被告唐秀萍、王锦贵、王涛、石屏县腾龙砂石料厂（以下简称“腾龙砂厂”）民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告曾炜及其委托代理人毕云龙，被告唐秀萍、王锦贵的委托代理人颜卫彬到庭参加了诉讼。被告王涛、腾龙砂厂经本院合法传唤逾期未到庭应诉，本院依法对其缺席审理。本案在审理中经本院院长批准，依法延长审限六个月，本案现已审理终结。
原告曾炜起诉称：被告王锦贵于2014年5月6日向原告借款200万元，利息为月息1.89%，借款期限为一个月。还款期限届满后，经原告多次向被告催要借款无果，故原告诉至本院要求：1、判令被告连带归还原告借款200万元，并支付违约金20万元及自2014年5月7日起至还清款项之日止的利息，按月息1.89%计算；2、判令原告对位于安宁市大屯新区保利宁湖峰境V6幢1单元201号房屋享有优先受偿权；3、判令被告支付原告为实现债权支出的费用15000元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告唐秀萍、王锦贵共同答辩称：1、对双方之间的借款合同关系无异议，但原告并未按照合同约定履行全部给付款项义务，我方实际收到的款项为155万元，故原告存在违约行为；2、原告主张向被告王涛交付的款项45万元与本案无关，原告应当另案起诉。
被告王涛、腾龙砂厂未到庭应诉，亦无答辩意见。
原告曾炜为支持其诉讼主张，提交了以下证据材料：
一、居民身份证、组织机构代码证，欲证明原、被告的身份信息；
二、借款合同、借条、转账业务凭证、收条、对账单、委托合同、发票、银行流水，欲证明被告向原告借款的事实；
三、房屋抵押承诺书、抵押合同、保证合同，欲证明双方之间的借款关系设定了抵押及保证担保的事实。
经质证，被告唐秀萍、王锦贵对证据一未持异议。对证据二中除被告王涛出具的借条外的其他证据的真实性无异议，对被告王涛出具的借条的真实性无法核实。对证据三的真实性无异议，被告王涛签章的证据的真实性不认可。
被告唐秀萍、王锦贵、王涛、腾龙砂厂在本案审理过程中未提交证据。
本院审核证据后认为，被告王涛、腾龙砂厂未到庭，应视为其放弃质辩权。被告唐秀萍、王锦贵对原告提交的证据一未持异议，本院对该证据的证明力予以确认。本院对被告唐秀萍、王锦贵认可的证据的真实性予以确认，对其他被告唐秀萍、王锦贵不认可的证据，因该部分证据系被告王涛与原告之间签订形成，而被告王涛逾期未到庭，即视为放弃质辩权，故本院核对该部分证据原件后认为该部分证据具备有效证据的形式要件，本院对该部分证据的真实、合法性予以确认，并依法确认该证据内容为案件事实。
综上理由，根据原告的诉讼主张及在卷证据证明力，本院依法确认以下案件事实：
被告王锦贵与原告曾炜于2014年5月6日签订《借款合同》，约定被告王锦贵向原告曾炜借款200万元，借款期限自2014年5月7日至6月7日，月利息为1.89%。合同签订后，原告曾炜于2014年5月8日以银行转账方式向被告王锦贵转账155万元。被告王涛于2014年5月7日向原告曾炜出具《收条》，确认收到原告曾炜款项45万元。合同履行中，原告曾炜与被告唐秀萍、王锦贵签订《对账单》，确认双方之间尚欠款项，其中：借款本金为200万元，利息415800元，违约金20万元。庭审中，原告曾炜自认收到被告给付借款利息30万元。
2014年5月6日，被告唐秀萍、王锦贵向原告曾炜出具两份《房屋抵押承诺书》并签订《抵押合同》，约定被告唐秀萍、王锦贵以其所有的位于安宁市××新区××单元××房屋及××广场××室房屋为前述借款提供抵押担保。被告王涛亦向原告曾炜出具《房屋抵押承诺书》及签订《抵押合同》，约定被告王涛以其所有的位于安宁市××单元××号房屋为被告王锦贵向原告曾炜所借款项提供抵押担保。合同签订后当事人于2014年6月11日为前述约定的房屋办理抵押登记（证号：房他证安宁市证字第2014031**，抵押房屋所有权证号：1、安201212198号统00060448号；2、安200907775号统00035548号，抵押期限：2014年5月8日至2014年9月8日），随后位于安宁市××单元××号房屋（房产证号：安200907775号统000355**号，所有权人：王涛）于2014年12月2日解除抵押。
被告腾龙砂厂与原告曾炜于2014年5月6日签订《保证合同》，约定被告腾龙砂厂为被告王锦贵向原告曾炜所借款项提供保证担保，保证方式为连带责任保证。被告腾龙砂厂于2009年4月28日设立，企业类型为个人独资企业，法定代表人为王锦贵。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告王涛、腾龙砂厂经本院合法传唤后在法定期限内既不提出书面或口头答辩意见，也未到庭应诉，应视为其放弃质辩的权利。同时原告及被告唐秀萍、王锦贵对双方之间建立借款关系的事实及确认设立借款关系、抵押及保证担保关系的《借款合同》、《对账单》、《房屋抵押承诺书》、《抵押合同》及《保证合同》无异议，本院审查后认为当事人在平等、自愿的基础上，遵循法律规定的合同缔结原则订立的前述合同文件合法有效，并根据《借款合同》、《对账单》、《房屋抵押承诺书》、《抵押合同》及《保证合同》的内容确认原告为出借人，被告唐秀萍、王锦贵为借款人，被告唐秀萍、王锦贵、王涛为抵押人，被告腾龙砂厂为保证人。
关于借款合同的履行。本院对当事人未持异议且有相应交付凭证印证的借款款项155万元予以确认。对于剩余45万元，原告主张以现金方式向被告王涛交付，且被告王涛向原告出具了收款证明予以确认，但被告唐秀萍、王锦贵不予认可。对此本院认为，被告唐秀萍、王锦贵在借款期限届满后向原告出具的《对账单》已经确认借款本金为200万元，同时结合被告王涛系前述借款关系中的抵押人及被告唐秀萍、王锦贵自认被告王涛系其儿子的事实可以推定原告主张被告王涛受被告唐秀萍、王锦贵的委托收取款项并出具《收条》的事实成立，故本院认为原告的主张能与相关证据相互印证，且符合一般生活逻辑，并确认原告已经按照约定全部履行交付借款款项的义务。现借款期限已经届满，被告唐秀萍、王锦贵作为借款人应当按照双方约定归还本金200万元，同时根据法律对借款利息、逾期利息的规定，本院对原告要求被告唐秀萍、王锦贵承担自2014年5月7日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、逾期利息的请求予以支持，并确认按月息1.89%计算，同时该部分履行内容应当扣除原告自认的被告已支付的利息30万元。原告主张的违约金20万元亦属于被告唐秀萍、王锦贵逾期还款导致原告产生的资金占用损失，而本院已对原告主张的资金占用损失（即利息、逾期利息）予以保护，该部分费用亦能弥补其合法损失，故本院对原告主张的违约金不再予以保护。原告请求的律师费属于《借款合同》中约定应由债务人承担的其他损失，故本院对原告主张的律师费15000元予以保护。
关于抵押物。被告唐秀萍、王锦贵以其名下的房屋为前述债务提供抵押担保，并已按照法律规定办理抵押登记，现被告唐秀萍、王锦贵作为债务人怠于履行还本付息的义务，故本院对原告要求在被告唐秀萍、王锦贵不履行前述债务时对位于安宁市大屯新区保利宁湖峰境V6幢1单元201号房屋的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的请求予以支持。
关于被告王涛。基于前述理由，本案中被告王涛系借款关系中的抵押人，因双方约定的抵押期限已经届满，且已办理解除抵押登记，故可以认定原告与被告王涛之间的抵押关系已经终止，且本案中不存在应由被告王涛对被告唐秀萍、王锦贵的前述债务承担还款责任的法定或约定事由，故本院对原告要求被告王涛承担还款责任的请求不予支持。
关于被告腾龙砂厂。基于前述理由并根据法律对保证的规定及当事人对保证责任形式、保证范围的约定，本院确认由被告腾龙砂厂对被告唐秀萍、王锦贵的前述款项承担连带保证责任，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。应当说明的是，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条第一款：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额”的规定，在被告王涛与原告之间的抵押担保关系终止后，并不影响原告向被告腾龙砂厂主张保证责任。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告唐秀萍、王锦贵于本判决生效后二十日内连带偿还原告曾炜借款本金人民币200万元，并支付该款项自2014年5月7日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、逾期利息，按月利率1.89%计算（应付利息、逾期利息中应扣除已付款人民币30万元）；
二、由被告唐秀萍、王锦贵于本判决生效后二十日内连带支付原告曾炜为实现债务支出的费用人民币15000元；
三、原告曾炜在被告唐秀萍、王锦贵不履行前述债务时享有对位于安宁市大屯新区保利宁湖峰境V6幢1单元201号（抵押登记证号：房他证安宁市证字第2014031**，抵押房屋房产证号：安201212198号统000604**号）房屋的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；
四、由被告石屏县腾龙砂石料厂对前述债务承担连带清偿责任；被告石屏县腾龙砂石料厂承担保证责任后，有权向被告唐秀萍、王锦贵追偿；
五、驳回原告曾炜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币27726元，保全费5000元，公告费770元，三项共计33496元，由被告唐秀萍、王锦贵、石屏县腾龙砂石料厂负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 桂 欣
代理审判员 李云会
人民陪审员 刘见岭
二〇一六年六月十三日
书 记 员 ＸＸ远