东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0591民初256号
原告：刘金羽，男，汉族。
原告：耿治英，女，汉族。
两原告共同委托诉讼代理人：赵永涛，山东盛强律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：吕红伟，山东盛强律师事务所律师。
被告：东营高原万邦投资有限公司。
法定代表人：崔健，执行董事。
委托诉讼代理人：张楠楠，正义之光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张靖，正义之光律师事务所律师。
原告刘金羽、耿治英诉被告东营高原万邦投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。两原告共同委托诉讼代理人赵永涛、吕红伟，被告委托诉讼代理人张靖、张楠楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令1、被告支付逾期交房违约金66832.47元（自2015年6月30日至2016年12月12日共计530天，以总房款为基数，按照日万分之一计算）；2、解除原、被告签订的《地下停车库使用权转让协议》，被告向原告返还地下停车库使用权转让款130000元，并支付一倍的赔偿金130000元；3、被告支付购车库款利息损失24425.75元（自2013年10月25日至2016年12月12日共计1143天，按年息6%计算），以上共计351258.22元；4、被告承担本案诉讼费用。诉讼中,原告要求地下停车库利息损失计算至清偿之日。事实和理由：2014年1月8日，原告支付房款860990元，向被告认购东营海洋城x号楼x单元xx室。2014年1月18日，原告与被告签订《商品房预售合同》（合同编号xxx、房屋代码xxx），购买被告开发的东营海洋城第x幢x单元xx室，合同约定总房款为1260990元。合同第六条约定剩余40万元房款采用按揭付款的方式，2014年3月11日被告出具收款收据证明收到该40万元；合同第九条约定，被告应于2015年6月30日前将经过验收合格且符合合同约定的房屋交付原告使用；第十条约定，被告逾期交房超过90日后，买受人要求继续履行合同的，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。原告2013年10月25日交付车库使用费130000元，2014年1月18日，原、被告签订《地下停车库使用权转让协议》，约定原告受让该小区x号楼前地下停车区、位置编号为学校0号的地下停车库，只拥有使用权，无法办理相关产权证明，使用年限与原告购买的商品房产权年限相同。被告未按规划审批，擅自在胜利大街以西、南一路以北海洋城项目1号楼西侧建设地下停车库，没有销售许可证而将使用权转让给原告的行为，构成欺诈。涉案房屋未通过竣工验收，车库未交付原告使用。被告向原告出让违法建筑使用权的行为，侵害了原告的合法权益，属于法定解除协议事项。
被告辩称，1、被告在合同约定期限内向原告发出了交房通知书通知原告交接房屋，原告也已接收了房屋，原告主张的逾期交房违约金不能成立，即使逾期，也应按照合同约定按日万分之一计算，且总违约金最高限额不应超过10000元；2、原告主张解除《地下停车库使用权转让协议》无事实和法律依据，该协议不应解除，原告主张的退还购买车库的款项及利息损失也不应支持；3、涉案地下停车库，不属于商品房的买卖，原告引用最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的司法解释主张一倍赔偿，不能成立。
对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，综合全案证据对其真实性、合法性、关联性及证明目的进行综合分析认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2014年1月18日，原告刘金羽、耿治英与被告东营高原万邦投资有限公司签订《商品房预售合同》及附件，双方约定，原告购买被告开发建设的位于东营区南一路301号东营海洋城第x幢x单元xx号房屋一套，房屋总价款1260990元，其中首付款860990元，余款400000元采按揭付款方式；被告应当在2015年6月30日前将经验收合格的商品房交付原告使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的；2、国家、政府、地区县级以上政府颁布法规、政策的变更；3、其他非出卖人所能控制的事件；除上述规定的特殊情况外，被告逾期交房不超过90日，自合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，最高上限为5000元，合同继续履行；被告如逾期超过90日后，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限的第二日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，最高上限为10000元。合同附件八中约定，发生下列情形导致商品房逾期交付的，可据实予以延期，不适用合同有关被告逾期交房的违约责任条款：因法律、法规和政府规章等强制性文件或其他政府原因；因不可抗力、其他自然灾害或意外事件；或其他意外事件、政府行为等，当事人一方因此不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。同日，原、被告签订《地下停车库使用权转让协议》，约定原告受让该小区位于7号楼前地下停车区、位置编号为30号的地下停车库，车库使用权价款为130000元，只拥有使用权，无法办理相关产权证明，使用年限与原告购买的商品房产权年限相同。
原告分别于2014年1月8日向被告支付购房款860990元，于2014年3月11日支付购房款400000元，共计1260990元。原告于2013年10月25日向被告支付地下停车库使用权转让款130000元。
另查明，东开建字[2014]81号、东重污染天气应急办[2014]2号、4号文件载明，APEC会议期间东营市所有建筑工地自2014年11月6日0时起至2014年11月11日24时一律停止施工作业(停工5天)；东政办发明电[2015]21号文件载明，要求东营海洋城在2015年8月28日至2015年9月4日期间实施停工措施，被告可据实延期施工的天数共为13天。2015年9月26日，涉案房屋经建设单位东营高原万邦投资有限公司、施工单位中天建设集团有限公司、勘察单位东营市勘察测绘院、设计单位青岛北洋建筑设计有限公司、监理单位山东众成建设项目管理有限公司共同组织竣工验收，认为满足设计要求，符合国家规范及标准要求，并出具《建设工程竣工验收记录表》。原告于2016年9月19日领取钥匙、缴纳物业费并进行装修。
涉案地下停车库未取得建设规划，属于擅自建设，东营市城市管理行政执法局针对违法问题已依法对被告进行处罚。目前涉案地下停车库尚未交付。
本院认为，（一）关于逾期交房违约金的问题。原、被告签订的《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有约束力，双方均应按合同的约定履行相应的义务。被告逾期向原告交付房屋，原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。合同明确约定被告逾期交房的违约金计算方式和违约金上限限额，被告应按照约定计算方式向原告支付逾期交房的违约金。原告于2016年9月19日接收房屋，根据合同约定最迟交房时间2015年6月30日和被告可据实延期施工的天数13天，自2015年7月1日起至2016年9月19日期间依合同计算的逾期交房违约金数额为54726.97[（447-13）*1260990元/10000]，因逾期交房超过90天，且原告未能举证证明其实际损失，应以合同约定的10000元为限。
（二）关于《地下停车库使用权转让协议》应否解除，一倍赔偿金及利息损失应否支持的问题。涉案地下停车库无建设规划许可，属于违章建设，涉案地下停车库使用权转让协议违反法律强制性规定，应为无效协议。被告尚未交付涉案停车库，应向原告返还车库使用权转让款130000元并赔偿利息损失。原告主张被告支付一倍赔偿金130000元的诉讼请求，于法无据，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告东营高原万邦投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘金羽、耿治英支付违约金10000元；
二、被告东营高原万邦投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘金羽、耿治英返还停车库款项130000元并赔偿利息损失（以130000元为基数，自2013年10月25日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
三、驳回原告刘金羽、耿治英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6569元，由原告刘金羽、耿治英负担3755元，由被告东营高原万邦投资有限公司负担2814元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 鲍 蕾
人民陪审员 商昌峰
人民陪审员 李文华
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 袁盼盼