鹤壁市淇滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0611民初391号
原告：李玉香，女，1969年2月16日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
被告：冯新法，男，1978年4月14日出生，汉族，住鹤壁市鹤山区。
原告李玉香与被告冯新法民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月17日立案，公开开庭进行了审理。原告李玉香到庭参加了诉讼，被告冯新法经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李玉香向本院提出诉讼请求：1、请求被告冯新法偿还借款本金230000元并支付利息及违约金；2、原告李玉香对被告冯新法提供的抵押财产即被告所有的位于淇××区华夏南路华夏小区××＃××单元××层东户（房屋所有权证号：1401003940）的房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。事实与理由：被告于2015年6月4日通过鹤壁市古城房地产经纪有限公司和河南省鹤城公证处公证（2015鹤城字第124号），将位于淇××区华夏南路华夏小区××＃××单元××层东户的房产（房屋所有权证号：1401003940）以抵押担保的方式，共向原告借款人民币350000元。根据合同约定2016年6月3日被告归还原告所有本金及利息，但至今被告人未履行完还款义务，经原告多次催要未果，故诉至法院。
被告冯新法未出庭、未答辩。
原告李玉香围绕诉讼请求依法提交证据，本院认定如下：(2015)鹤城字第124号公证书1份、银行交易明细1份、鹤房他证市字第15030018**号他项权证1份、借款借据1份、还款保证承诺书1份，与本案具有关联性，来源形式合法，内容客观真实，本院予以采信。
根据原告李玉香陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实:2015年6月4日，被告通过鹤壁市古城房地产经纪有限公司与原告签订民间借款合同1份，该合同约定：1、借款金额350000元；2、借款期限为2015年6月4日至2016年6月3日；3、借款期限内的月利率为12‰，如逾期付息或还本，每天按贷款额的5‰计算违约金至全部清偿日止；4、借款人冯新法自愿以其所有的位于淇××区华夏南路华夏小区××＃××单元××层东户的房产（房屋所有权证号：1401003940）抵押给出借人李玉香，作为履行该合同的担保。原告通过鹤壁市古城房地产经纪有限公司将款项支付给被告。同日，原、被告在河南省鹤城公证处进行了债权文书公证，并出具公证书。2015年6月8日对抵押物进行了抵押登记（他项权证：鹤房他证市字第15030018**号）。原告李玉香自认被告冯新法已偿还2017年6月1日之前的利息，于2017年6月1日偿还本金20000元，于2017年7月14日偿还本金100000元，后未再偿还本金和利息。经其催要未果，为此成讼。
本院认为：债务应当清偿。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”。2015年6月4日被告人冯新法向原告李玉香借款350000元，双方签订借款合同，并对债权文书进行了公证，该事实清楚，证据确实充分，原告与被告冯新法之间借款关系成立。借款到期后，被告冯新法作为债务人未全部履行还款义务，损害了原告李玉香的合法权益，依法应承担还款责任。原告自认被告于2017年6月1日偿还本金20000元，于2017年7月14日偿还本金100000元，尚欠借款230000元（350000元-20000元-100000元），故原告李玉香要求被告冯新法偿还借款本金230000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于原告李玉香要求被告冯新法支付借款利息及违约金的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，被
告向原告借款350000元，借款期限为2015年6月4日至2016年6月3日，被告于2017年6月1日偿还本金20000元（之前利息已支付），2017年7月14日偿还本金100000元，故被告应支付原告利息为：以330000元为基数，自2017年6月2日起至2017年7月13日止，按照月利率1.2%计算；以230000元为基数，自2017年7月14日起计算至被告还清之日止，按照月利率1.2%计算。借款合同约定借款履行时间为2016年6月3日，被告未按期还款，已构成违约，故被告应支付原告违约金为：以350000元为基数，自2016年6月4日起至2017年5月31日止，按照月利率0.8%计算；以330000元为基数，自2017年6月1日起至2017年7月13日止，按照月利率0.8%计算；以230000元为基数，自2017年7月14日起计算至被告还清之日止，按照月利率0.8%计算。综上，利息及违约金的约定不超过年利率24%的规定，故本院予以支持。
关于原告李玉香要求对被告冯新法提供的抵押财产即被告所有的位于淇××区华夏南路华夏小区××＃××单元××层东户（房屋所有权证号：1401003940）的房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”本案中，被告冯新法以其所有的位于淇××区华夏南路华夏小区××＃××单元××层东户（房屋所有权证号：1401003940）做抵押担保，并进行了他项权登记。被告冯新法在借款合同到期后，未及时足额履行债务，故原告李玉香要求对被告冯新法提供的抵押财产享有抵押权并就抵押物的拍卖或变卖款项享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
本案中，被告冯新法经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为被告冯新法放弃相应的答辩及质证权利。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、二十九条第二项第（二）款、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告冯新法于本判决生效后十日内偿还原告李玉香借款本金230000元并支付利息及违约金（利息计算方式：以330000元为基数，自2017年6月2日起至2017年7月13日止，按照月利率1.2%计算；以230000元为基数，自2017年7月14日起计算至被告还清之日止，按照月利率1.2%计算。违约金计算方式：以350000元为基数，自2016年6月4日起至2017年5月31日止，按照月利率0.8%计算；以330000元为基数，自2017年6月1日起至2017年7月13日止，按照月利率0.8%计算；以230000元为基数，自2017年7月14日起计算至被告还清之日止，按照月利率0.8%计算）；
原告李玉香对被告冯新法提供的抵押财产即其所有的位于淇滨区华夏南路华夏小区9#楼东4单元3层东户的房产（房屋所有权证号：1401003940）享有抵押权并就抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5210元，由被告冯新法负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上
诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 周勇瑞
审 判 员 李霞波
人民陪审员 崔 莹
二〇一八年五月三十一日
书 记 员 牛艳霞