江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹民初字第3549号
原告丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站，住所地：丹阳市珥陵镇南街。
经营者陈小喜。
委托代理人丁志荣、赵嫚，江苏金矛律师事务所律师。
被告林金土。
被告覃术引。
委托代理人林金土。
丹阳市人民法院于2015年8月4日依法立案受理了原告丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站与被告林金土、谭术引建筑设备租赁合同纠纷一案，本案审理过程中，原告申请变更被告“谭术引”为“覃术引”，本院依法予以准许。2015年9月1日（第一次开庭）、2015年12月3日（第二次开庭），本案依法由代理审判员熊英适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站的委托代理人赵嫚，被告林金土到庭参加诉讼。被告覃术引经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。第二次开庭，原告的委托代理人赵嫚，被告林金土、被告覃术引的委托代理人林金土到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告林金土分别于2012年2月18日、2013年8月4日、2013年11月1日签订钢管扣件租赁承包合同，原告将钢模、钢管及扣件等出租给被告使用，被告支付租金和其他费用。合同中对适用的期限和租金的计算方式进行了明确的约定。被告尚欠原告包括租金和损耗在内共计732234.18元，且2013年11月1日签订的合同中载明的2200平方的钢管和扣件被告仍在继续使用，尚未归还。两被告系夫妻关系。原告多次催要未果，诉至本院，要求判令：一、两被告立即支付原告租金732234.18元（计算至2014年12月6日）；二、两被告立即支付原告自2014年12月6日至判决确定给付之日的超期租金（以2200平方为基数）；三、两被告返还原告10000米的钢管和扣件。开庭后，原告放弃第二项、第三项诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、2012年2月18日的租赁合同一份、结算单打印件11页、汇总表打印件一页及租赁清单和验收单两本，证明关于森烽晶体的一号车间食堂、住宿楼、办公楼、二、三号车间、配电房截止到2014年11月20日被告欠原告租金673894.18元。
2、2013年8月4日租赁承包合同一份，证明合同上载明被告租赁原告的钢管扣件和钢模都是按平米计算，这个工程的总平米是8300平方米，所涉及的钢管扣件于2014年12月6日已经返还给原告，所以截止至2014年12月6日被告在此工程上的租金，包含承包期内的租金和超期的租金合计394084元。
3、2013年11月1日的租赁承包合同一份，证明合同上载明工程的总平米是6600平方，但是这个工程做到2200平方就不再做了。截止到2014年12月6日包含承包期内的租金和超期的租金合计58256元。
被告林金土、覃术引辩称：已经给付原告租金30多万元，和原告结账后是尚欠43万元，并且原告同意再减去10万元，2015年春节我又给了原告3万元，截止目前我仅欠原告租金30万元。2012年2月18日的工程到2012年12月31日已经全部结束，我认可这个期间内的结算清单上载明的数字254692.03元。同时多余的部分已经进行了赔偿，不能重复计算租金。关于原告主张的2013年8月4日合同项下的190900元无异议。关于原告主张的2013年11月1日的租赁承包合同中的租金30800元无异议。超期租金不予认可，当时我和原告还有森烽科技已经协商一致，由森烽科技向原告支付超期部分。森烽科技现在欠我钱，我没有能力还原告钱。
经审理查明：2012年2月18日，原告与被告林金土签订钢模及附件租赁合同，约定因江苏森烽精密机械科技研发有限公司施工需要，被告向原告租用：钢管、扣件、钢模；原告提供钢模、回形卡、角膜、钢管、扣件，自2012年2月18日起开始租用；钢模租金每平方0.35元/天，回形卡租金每只0.004元/天，钢管租金每米0.01元/天，扣件租金每只0.01元/天，角膜租金每米0.25元/天；被告在使用结束将物资运送到原告处，对丢失、损坏物资按价赔偿。（钢模160元/平方，回形卡1.2元/只，角膜18元/米，钢管18元/米，扣件6元/只，掉筋片5元/块，脱焊2.5元/片，扣件少螺丝1元/只，扣件如未清理刷油原告一次性收0.10元/只清理费）。合同签订后，原告分批向被告工地运送钢管、扣件、钢模，每次送货时被告会在丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁清单上签字，被告分批向原告归还钢管、扣件、钢模，归还时原告在珥陵镇嘉骆钢管、钢模租赁站验收单上签字，被告最后一次返还钢管、扣件是2013年8月4日。2012年2月18日至2012年12月31日，被告租用原告钢管、扣件等产生租金254692.03元。
2013年8月4日，原、被告签订钢管、扣件租赁承包合同，约定因丹阳市珥陵镇森烽晶体装配车间施工需要，被告向原告租用钢管、扣件、钢模，从2013年8月4日开始至2014年1月30日使用结束；工程总平面8300平方米左右，具体按实际平面乘以23元/平方米计算，如超期使用，每天按实际总面积乘以0.08元计算收取租金。合同到期后，被告继续租用原告的钢管、扣件、钢模，直至2014年12月6日。2013年8月4日至2014年1月30日，被告租用原告钢管、扣件等产生租金190900元。
2013年11月1日，原、被告签订钢管、扣件租赁承包合同，约定因丹阳市珥陵镇森烽晶体五号装配车间施工需要，被告向原告租用钢管、扣件，从2013年11月1日开始至2014年6月30日使用结束；工程总平面6600平方米左右，具体按实际平面乘以14元/平方米计算。如超期使用，每天按实际总面积乘以0.08元计算收取租金。2014年12月5日，被告林金土电话告知原告，让原告于2014年12月6日拆除钢管并拉走。2013年11月1日至2014年6月30日，被告租用原告钢管、扣件等产生租金30800元。
另查明：被告林金土与被告覃术引系夫妻关系，上述钢管、扣件、附件的租赁发生在两被告婚姻关系存续期。
再查明：被告林金土已经给付原告丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站三份合同项下的租金共计394000元。上述租赁双方未进行结算，原告认为两被告尚欠其租金未能给付，诉至法院，要求两被告立即支付原告租金732234.18元。
以上事实，由原告提供的租赁合同、租赁清单、验收单、丹阳市延陵镇松卜村委会出具的证明及当事人陈述予以证实。
本院认为：原告与被告林金土之间的租赁合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定各自履行义务。被告林金土租用原告的钢管、扣件、钢模等，应当及时支付租金，现拖欠不付显属不当，故对原告要求被告林金土支付租金的诉讼请求予以支持，但原告主张的金额计算错误。关于原、被告于2012年2月18日签订的合同，其中2012年2月18日至2012年12月31日的租金254692.03元，双方均无异议，本院予以确认；2013年1月1日至2013年8月4日，根据原、被告之间往来的租赁清单、验收单，双方仍存在租赁的事实，原告主张此期间内钢管租金为107006.4元，扣件租金为117939元，经本院核对，原告计算有误，上述期间的钢管租金应为80574元，扣件租金应为67910元，对于超出部分本院不予支持，原告主张钢模租金为3199元，该主张符合法律规定，本院予以支持，综上，2013年1月1日至2013年8月4日被告尚欠原告的租金为151683元（80574元+67910元+3199元）；关于原告主张2013年8月4日至2014年11月20日的钢管租金5702.9元，扣件租金74870.7元，共计80573.6元，根据原、被告往来的租赁清单、验收单，2013年8月4日之后原告不再向被告送货，被告也不再向原告归还钢管等，故原、被告之间的租赁合同事实上于2013年8月4日终止，原告主张2013年8月4日之后的租金，于法无据，本院不予支持；关于原告主张扣件清理上油费9379.3元，双方在合同中明确约定扣件如未清理刷油原告一次性收0.10元/只清理费，原告的主张符合法律规定，但关于扣件数量原告计算有无，应为56994只，故被告应给付原告的上油费应为5699.4元（56994只*0.1元/只），超出部分本院不予支持；关于原告主张材料损失费，包括钢管损失17493.7元，扣件损失76555元，扣件少螺丝7056元，直至被告2013年8月4日返还钢管、扣件时，尚欠原告钢管1166.25米、扣件15311只、少螺丝2165套，且上述材料至今未能予以返还，双方并在合同中约定被告在使用结束将物资运送到原告处，对丢失、损坏物资按价赔偿。（钢管18元/米，扣件6元/只，扣件少螺丝1元/只），现原告主张按照钢管15元/米，扣件5元/只，1元/套计算损失，符合法律规定，本院确认被告应赔偿原告的钢管损失为17493.7元，扣件损失为76555元。至于扣件少螺丝，根据验收单上的记载，本院确定扣件少螺丝数量应为2165套，被告赔偿原告扣件少螺丝2165元（2165套*1元/套），超出部分本院不予支持。综上，2012年2月18日合同项下被告应给付原告的租金、清理上油费、材料损失共计508288.13元。
关于原、被告2013年8月4日签订的合同，被告对原告主张的2013年8月4日至2014年1月30日的租金190900元无异议，本院予以确认；关于原告主张2014年2月1日至2014年12月6日的超期租金203184元，被告认为此期间内系森烽科技在使用，应由森烽科技向原告支付租金，但未能提供证据证明，故对被告的该项抗辩本院不予采纳，被告应给付原告主张的超期租金203184元。
关于原、被告2013年11月1日签订的合同，被告对原告主张的2013年11月1日至2014年6月30日的租金30800元无异议，本院予以确认；关于原告主张2014年6月30日至2014年12月6日的超期租金27456元，被告认为此期间内系森烽科技在使用，应由森烽科技向原告支付租金，但未能提供证据证明，故对被告的该项抗辩本院不予采纳，被告应给付原告主张的超期租金27456元。
综上，被告应给付原告租金、清理上油费、材料损失共计960628.13元，扣除被告已支付的394000元，被告尚欠原告租金共计566628.13元。又因上述欠款系发生在被告林金土、覃术引婚姻关系存续期间，应属两被告的夫妻共同债务，因此，本院对原告要求两被告立即支付租金566628.13元的诉讼请求予以确认，超出部分本院不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条的规定，判决如下：
一、被告林金土、覃术引应于本判决生效之日起十日内给付原告丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站租金计566628.13元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计5561元，由被告林金土、覃术引负担（此款原告已垫付，由两被告于本判决生效之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：1161）预交上诉案件受理费。
代理审判员 熊英
二〇一六年一月七日
书 记 员 孙倩
附：本判决适用的法律条款
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。