云南省开远市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第215号
原告开远市农村信用合作联社，住所地：开远市景山路***号。
法定代表人杨桦，理事长。
委托代理人张嘉兴，云南盟志律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人王联喜，云南盟志律师事务所法律服务工作者，特别授权代理。
被告开远市红地果蔬种植专业合作社，住所地：开远市羊街乡红土村委会院内。
法定代表人张彩琼，理事长。
被告张彩琼，女，53岁，住开远市。
被告王增明，男，46岁，住开远市。
被告张美琼，女，40岁，住开远市。
被告张聪，男，33岁，住开远市。
被告ＸＸ，男，34岁，住开远市。
原告开远市农村信用合作联社（以下简称开远信用社）与被告开远市红地果蔬种植专业合作社（以下简称红地合作社）、张彩琼、王增明、张美琼、张聪、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告开远信用社的委托代理人王联喜，被告红地合作社的法定代表人张彩琼，被告张彩琼、王增明、张美琼、张聪、ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告开远信用社诉称：2011年3月18日，被告因经营果蔬种植业资金周转困难，向原告申请借款200万元。2011年4月5日，双方签订了《流动资金借款合同》、《质押合同》，同时办理了质押登记手续。根据合同的约定，原告向被告提供了200万元的借款，借款期限从实际提款日起算为36个月，被告实际提款日为2011年4月5日，借款到期日为2014年4月5日，月利率为6.8‰。借款到期后，被告仅归还原告借款本金20.3万元，利息至2015年3月21日止尚欠原告112288.71元。经原告多次催款，被告仍然未予归还。原告认为，被告的行为违反了双方合同的约定，根据红地合作社章程规定，被告张彩琼、王增明、张美琼、张聪、ＸＸ是被告红地合作社的成员，对红地合作社的债务应承担共同赔偿责任。请求人民法院判令被告偿还原告借款本金179.7万元及至2015年3月21日止的利息112288.71元，合计1909288.71元，支付原告从2015年3月22日起至还清借款之日止的利息，月利率按双方合同约定计算，确认原告对质押物享有优先受偿权，诉讼费和律师代理费28639.00元由被告承担。
被告红地合作社辩称：借款是前任理事长借的，目前合作社经营困难，暂时无偿还的经济能力。
被告张彩琼、王增明、张美琼、张聪、ＸＸ共同辩称：这些债务是合作社的债务，不是答辩人的个人债务，不应当由答辩人承担。
原告农行开远支行为证明其主张向本院提交如下证据：
1、农民专业合作社营业执照、组织机构代码证、被告法定代表人身份证明书、借款申请书、贷款审批通知书、专业合作社变更大纪要、专业合作社章程复印件各一份。证明被告的身份及被告向原告申请借款的事实；
2、《质押合同》、质押登记证、质押物价值认定协议书各一份。证明被告用农村土地承包经营权作为借款质押担保的事实；
3、《流动资金借款合同》、借款借据、贷款催收通知书、贷款帐各一份。证明被告与原告借款及尚欠原告借款本金和利息的事实；
4、云南律师服务费收费暂行标准复印件一份。证明原告代理律师的代理费是根据政府的规定计收。
被告红地合作社、张彩琼、王增明、张美琼、张聪、ＸＸ质证后认为，对原告提供的证据的真实性和证明力均无异议。
被告红地合作社、张彩琼、王增明、张美琼、张聪、ＸＸ未向本院提供证据。
通过双方当事人对上述证据的举证、质证，本院认为，原告提供的证据1、3，被告对其真实性和证明力均不持异议，本院予以采信。原告提供的证据2，经过了开远市羊街乡农村土地承包经营权流转服务站登记，本院予以确认。原告提供的证据4，是对律师服务费收取标准的规定，但与被告是否应支付律师服务费没有关联性，本院不予采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2011年3月18日，红地合作社因经营需要向开远信用社申请借款，以40.45亩农村承包土地作为借款的质押担保。开远信用社审查后同意贷款，双方对质押土地的价值进行了协商确定。2011年4月5日，红地合作社与开远信用社签订了《流动资金借款合同》、《质押合同》，同时在开远市羊街乡农村土地承包经营权流转服务站办理了质押登记手续。借款合同约定，借款金额为200万元，借款期限从实际提款日起算为36个月（红地合作社实际提款日为2011年4月5日）；借款利率按浮动利率确定，在基准利率6.8‰的基础上上浮33.77%，利率调整实行一年一定；还款方式为分次还本，即2012年2月20日前归还10万元、2013年2月20日前归还40万元、2014年2月20日前归还50万元、2014年4月5日前归还100万元；借款到期借款人未按约偿还的，自逾期之日起按合同利率加收50%（月利率10.2‰）计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。质押合同则约定以红地合作社的40.45亩农村承包土地作为借款的质押担保，编号为开农土包权质字（2011）第00002号。借款合同签订后，开远信用社按约定向红地合作社交付了200万元的借款。合同履行过程中，红地合作社于2012年2月29日归还开远信用社借款本金10万元，付清了2014年3月21日前的利息，于2014年4月5日归还借款本金10.3万元，现尚欠开远信用社借款本金179.7万元和截止于2015年3月21日的利息112288.71元。
另查明，2014年6月30日，红地合作社召开成员大会，决议将执行理事长暨法定代表人由张松乔变更为张彩琼，合作社成员由原来的113人变更为5人，即张彩琼、张美琼、王增明、张聪、ＸＸ，合作社原来的债权债务由现在的成员承担。决议作出后，红地合作社进行了工商变更登记。
再查明，40.45亩土地均系开远市羊街乡红土村委会各农户的家庭承包土地，由红地合作社与各农户签订了租地协议，租期为20年，即从2011年2月1日起至2031年1月31日止。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告红地合作社签订的借款合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”被告红地合作社向原告借款时与原告约定了还款期限与还款方式，明确了双方的债权债务关系，债务应当清偿，被告红地合作社未按照约定的期限偿还原告的借款本息，已违约，应承担偿还原告借款本息的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定和借款合同对逾期利率的约定，借贷双方对借款利率和逾期利率（罚息）的约定不违反法律的规定，该约定应受法律的保护，但借款合同对未支付的利息计收复利时，全部应收利息不得超过以借款本金为基数计算的年利率的24%。《中华人民共和国农民专业合作社法》第五条规定“农民专业合作社成员以其账户内记载的出资额和公积金份额为限对农民专业合作社承担责任”与原告签订借款合同的是被告红地合作社，而非红地合作社的成员，被告张彩琼、张美琼、王增明、张聪、ＸＸ应以其账户内记载的出资额和公积金份额为限对红地合作社的债务承担偿还责任，故原告主张被告张彩琼、张美琼、王增明、张聪、ＸＸ对被告红地合作社的债务承担共同偿还责任没有法律依据，本院不予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告与被告红地合作社对农村承包土地经营权的质押行为，因家庭联产土地承包权的承包人只能是农民，双方签订质押合同的真实意思表示是以经营权的收益作为借款的担保，故该质押行为是名为质押实为抵押。《中华人民共和国民法通则》第六条规定“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”对于农村承包土地的经营权进行抵押虽然没有法律规定，但是根据《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》和《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》的相关精神，开远市作为推进农村土地承包经营权流转改革试点确定的城市，原告与被告红地合作社对40.45亩土地的抵押应当遵守国家政策，双方签订的抵押合同有效，原告对抵押的40.45亩农村承包土地在流转中产生的收益享有优先受偿权。原告主张被告支付律师代理费的诉请没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，本案事实清楚，证据充分，债权债务关系明确，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国农民专业合作社法》第五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民法通则》第六条之规定，判决如下：
一、被告开远市红地果蔬种植专业合作社归还原告开远市农村信用合作联社借款本金179.7万元，支付从2014年3月21日起至2015年3月21日止的利息112288.71元，合计1909288.71元。
二、被告开远市红地果蔬种植专业合作社以借款本金179.7万元为基数按月利率10.2‰支付原告开远市农村信用合作联社从2015年3月22日起至还清借款之日止的利息。
三、以上款项于本判决生效之日起三十日内付清。
四、原告开远市农村信用合作联社对40.45亩土地［开农土包权质字（2011）第00002号］在流转中产生的收益享有优先受偿权。
五、驳回原告开远市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22241.00元，由被告开远市红地果蔬种植专业合作社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 陆 国 论
人民陪审员 沈 光 耀
人民陪审员 向 彦 瑶
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 黄健秋（兼）