江西省共青城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0482民初424号
原告赵令水，男，1945年9月2日出生，汉族，住共青城市。
委托代理人徐友祥，共青城百信法律服务所法律工作者。
被告陈月勇，男，1973年12月27日出生，汉族，住德安县。
被告雷华平，男，1969年6月24日出生，汉族，住共青城市。
被告熊定剑，男，1964年3月14日出生，汉族，住共青城市。
被告熊贻红，男，1972年10月18日出生，汉族，住共青城市。
被告程运水，男，1967年9月29日出生，汉族，住星子县。
被告赵雪梅，女，1973年4月1日出生，汉族，住共青城市。
上述六被告共同委托代理人杨军，江西共诚信律师事务所律师。
被告熊纲登，男，1965年11月3日出生，汉族，住共青城市。
委托代理人胡静，江西共诚信律师事务所。
被告胡孝雄，男，1977年11月12日出生，汉族，住星子县。
原告赵令水诉被告陈月勇、熊纲登、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平、胡孝雄合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理后，于2016年11月10日作出（2016）赣0482民初432号民事判决书，后被告陈月勇、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平不服，提起上诉，2017年5月2日，九江市中级人民法院作出（2017）赣04民终70号民事裁定书，裁定撤销原判，发回本院重审。本院依法重新组成合议庭公开开庭进行了审理。被告胡孝雄经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，原告及其代理人、其余被告的代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵令水诉称，原告在与李华（标的120万元）、李赞武（标的100万元）民间借贷纠纷二案中申请人民法院查封了李华、李赞武在共青沃伏龙实业有限公司处的股份。2014年8月27日，八被告为了自己的利益要求原告向法院申请解封李华、李赞武在共青沃伏龙实业有限公司处的股份，为此被告与原告达成协议书一份，协议约定：“一、甲方（本案原告）同意让人民法院解除法院已查封的李华、李赞武在共青沃伏龙实业有限公司处的股份，乙方（本案八被告）愿意在法院下达解封李华、李赞武名下股份裁定书时，乙方支付甲方人民币30万元。二、乙方保证在“东方国际项目部”二期房屋开发中，由甲方在乙方享有的51%的房屋中优先选择120平方米以上的房屋三套归甲方所有（具体位置为13号楼601、801、802室，每套面积是129.95平方米，价格以售楼部对外的价格为准，如其他债权人享有优惠政策甲方也应享有），并同意甲方以“东方国际项目部”的名义对外出售或作其他处理；其他款项在三期房中，乙方和甲方统一分配，以抵偿甲方的债权，上述房屋的价款按照相同楼层的价格处理；乙方保证甲方按照上述约定实现甲方的债权，否则乙方愿承担相应的法律责任。”协议签订后，原告向法院申请解封了已查封的李华、李赞武在共青沃伏龙实业有限公司处的股份，但八被告只向原告支付30万元，并将协议中二期的三套房屋出售，导致原告的债权无法实现。为此原告诉至法院，要求判决：一、八被告赔偿原告损失人民币973062元。二、八被告负连带清偿责任。三、本案诉讼费由原告承担。
被告陈月勇、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平共同辩称，答辩人认为原告已对李华、李赞武提请诉讼并已判决生效，应由李华、李赞武向原告履行义务。原告在整个债务处理过程中无任何损失，如果再次主张97万元并获得支持，原告就构成重复获得利益。且此前被告方已经支付了三十万元，而相关房产是共青房地产公司的，被告无法按照协议履行相关义务。故该份协议不具有可履行性。如果该协议最终不能履行，原告能证明其有损失，也该由各方按过错承担责任，原告应该承担主要责任。
熊纲登辩称，同意六被告答辩意见。被告熊纲登在协议中只是见证人，没有担保人的保证意思，不应承担赔偿责任。
被告胡孝雄未到庭参加诉讼，其在原审中辩称，协议签订时其本人未在场，也未在协议上签名或者委托他人签名，故其不应当承担责任。
经审理查明，2014年8月15日，原告向共青城市人民法院起诉李华、李赞武二人民间借贷纠纷，后共青城市人民法院依原告申请查封了李华、李赞武二人分别在共青沃伏龙实业有限公司价值120万、100万元的股份。2014年8月27日，原告以甲方身份与八被告以乙方身份签订了协议书一份，协议说明了签订的原因系甲方与李华、李赞武民间借贷纠纷二案（其中赵令水与李华一案的标的为120万元、赵令水与李赞武一案的标的为100万元），协议约定：一、甲方同意让人民法院解除法院已查封的李华、李赞武在共青沃伏龙实业有限公司处的股份，乙方愿意在法院下达解封李华、李赞武名下股份裁定书时（在甲方起诉时，已申请法院查封了李华、李赞武在共青沃伏龙实业有限公司处的股份），乙方支付甲方人民币30万元；二、乙方保证在“东方国际项目部”二期房屋开发中，由甲方在乙方享有的51%的房屋中优先选择120平方米以上的房屋三套归甲方所有（具体位置为13号楼601、801、802，每套面积是129.95平方米，价格以售楼部对外的价格为准，如其他债权人享有优惠政策甲方也应享有），并同意甲方以“东方国际项目部”的名义对外出售或作其他处理；其余款项，在三期房中，乙方和甲方统一分配，以抵偿甲方的债权；上述房屋的价款按照相同楼层的价格处理；乙方保证甲方按照上述约定实现甲方的债权，否则乙方愿意承担相应的法律责任；三、案件的诉讼费、保全费由甲方承担；四、本协议一式三份，自双方签字、见证人“东方国际项目部”的售楼部盖章后生效。后原告赵令水与被告陈月勇、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平在协议书上签字予以确认。被告熊纲登仅作为见证人在协议书中予以签名，而被告胡孝雄未在协议书中签名也未授权他人签名。2014年9月1日，共青城市人民法院依原告申请，对之前已查封李华、李赞武二人在共青沃伏龙实业有限公司的股份予以解封。2014年9月3日，被告陈月勇、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平按协议约定通过东方国际房地产（熊纲焱、熊美磊）向原告赵令水支付30万元。2014年9月1日，李华、李赞武分别将其在共青沃伏龙实业有限公司名下的股权变更为熊美磊、李赞国名下。2014年9月11日，共青城市人民法院依原告申请裁定准许原告撤回对李华、李赞武二人的起诉。后原告发现被告保证给予原告的二期三套房屋均已对外出售，被告无法按约定履行协议，故原告诉至本院，要求被告承担连带保证责任，立即向原告支付190万元及相应利息（自2014年8月28日至款清之日止按年利率5.6%四倍计算）。庭审中，经本院释明，原告变更诉讼请求为：一、八被告依据已经查明三套房的价格赔偿原告损失人民币973062元。二、八被告负连带清偿责任。三、本案诉讼费由原告承担。
另查明，原、被告协议中所述“东方国际项目部”房屋开发二期中的13号楼601室、13号楼801室、13号楼802室被江西龙室永宏房地产开发有限公司分别以375192元、337870元、260000元对外出售，并将上述房屋的商品房买卖合同在共青城房产管理局予以备案。至本案庭审结束之日“东方国际项目部”房屋开发三期工程尚未开始。
上述事实，有原告赵令水和被告陈月勇、熊纲登、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平、胡孝雄的当庭陈述、协议书、收条、商品房买卖合同、江西省共青城市人民法院（2014）共民一初字第268号、（2014）共民一初字第269号民事裁定书、借条复印件四张和银行流水等证据予以证实，且经庭审质证，可以认定。
本院认为，原告赵令水与被告陈月勇、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平签订的协议书，系双方在自愿的基础上、平等协商签订的，是双方当事人的真实意思表示，故双方须按照约定全面履行自己的义务。被告在协议中对原告债权的实现方式和不能按约定方式实现的后果均作出了承诺，此应视为被告愿意承担相关债务的意思表示，据此原告可以直接向被告主张权利。被告提出有关“原告对李华、李赞武已提起诉讼并判决生效，原告再次主张被告赔偿损失构成重复获利”的辩解意见，却未提供相应证据加以证实，亦无证据证明原告的相关债权已获清偿，故对被告的该辩解意见本院不予采信。被告辩称“相关房产是共青房地产公司的，该份协议不具有可履行性，如有损失，原告应该按过错承担主要责任”。因该协议内容并不违反法律禁止性规定，原告作为协议一方已尽了相应的审查义务，而被告作为完全民事行为能力人，应当能够预见到自己行为的后果。被告据此与原告签订协议，现双方协议中的“东方国际项目部”二期三套房产确已出售，该部分协议内容未能履行，履行不能的责任在被告，不在原告。故被告应当按照协议约定向原告承担赔偿责任，赔偿具体数额依协议中三套房屋对外出售价格确定为973062元。因被告熊纲登仅作为见证人予以签名以及被告胡孝雄未在协议上签名，故上述协议书对被告熊纲登、胡孝雄均无约束力，原告要求被告熊纲登、胡孝雄承担合同责任，无事实和法律依据，依法不予支持。被告胡孝雄经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告陈月勇、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平在本判决生效后七日内赔偿原告赵令水973062元。
二、被告陈月勇、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28688元，由原告赵令水承担14057元，被告陈月勇、熊定剑、熊贻红、程运水、赵雪梅、雷华平承担14631元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 周 彤
审 判 员 但冬生
人民陪审员 蒋荣本
二〇一七年十一月十日
书 记 员 徐青君