山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0211民初264号
原告：彭某某。
被告：石某甲。
被告：石某乙。
委托代理人：石某甲，系被告石某乙之子。
原告彭某某与被告石某甲共有纠纷一案，于2015年12月3日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。2016年4月22日，原告申请追加石某乙为被告参加诉讼。原告彭某某、被告石某甲、被告石某乙的委托代理人石某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭某某诉称：原、被告在胶南经济开发区顾家崖头村共同拥有XXX号房屋一处（正房4间、南屋3间、偏厦1间）。正房东3间、南屋3间于1991年建设，建设该房屋共计花费约5000元。原、被告于1992年12月份结婚，婚后于1995年建设了正房西1间、偏厦1间。2009年12月2日法院判决原、被告离婚，在原、被告离婚过程中法院对该房屋未作处理。2010年原告就该房屋的分配情况另行起诉，2011年5月11日法院判决该处房屋的西一间和偏厦一间的二分之一份额属于原告所有，正房东三间、南屋三间应属于被告和父母三人的共有财产，详见（2010）胶南民初字第1094号民事判决书，被告于1991年建设正房东三间、南屋三间时，原、被告虽未登记结婚，但原告早已和被告同居生活，是原告和被告一起建的房。建房时的花费虽由被告所借，但借款5000元全部是原、被告婚后共同偿还的，也就是说该正房东三间、南屋三间系由原告和被告投资所建，原告享有投资一半的债权。2010年该处房屋被拆迁，得到70平方米的楼房一处价值为315000元和90平方米的楼房一处价值405000元，共计价值720000元，增值了715000元，扣除四分之一的增值款还剩增值款536250元，原告应分得增值款268125元。请求判令被告支付原告房屋增值费268125元，诉讼费由被告负担。庭审中，原告增加诉讼请求，请求被告支付房屋增值费357500元。
被告石某甲辩称：按照评估价格，四间正房是30524元，厦子是768元，同意分给原告正房西一间及厦子赔偿款的一半。对房屋增值被告不认可。
被告石某乙辩称：1991年石某乙建的三间正房和三间南屋，1995年建的房屋的材料都是1991年所备，费用都是石某乙所出，石某甲兄弟几个帮忙建设，房屋是石某乙的，和原告没有任何关系。
经本院开庭审理查明，原告彭某某与被告石某甲经人介绍于1991年春相识，1992年3月25日（农历2月22）举行婚礼，同年12月29日登记结婚，2009年12月2日经本院判决离婚。
被告石某甲的父亲石某丙、母亲石某乙生有五子，石某甲最小。原告和被告石某甲结婚前，石某甲的四个哥哥均已在本村盖房单过，被告石某甲和父母住在原胶南市滨海街道办事处顾家崖头XXX号石某丙名下的四间老房（地号GD-
XX-
XXX）内。1991年9月18日，四间老房的土地使用证亦办理在石某丙名下。1991年冬，上述四间老房翻建了三间正房和三间南屋，余一间正房的空场未盖。原告和被告石某甲举行婚礼后居住在三间正房内，石某丙夫妇居住在南屋。1992年农历7月石某丙去世。1995年原、被告在三间正房西侧加盖了一间正房并建偏厦一间。
2009年在原、被告离婚案件中原告要求将上述房屋作为夫妻共同财产进行分割，本院以房屋的土地使用权登记在被告石某甲的父亲名下，涉及他人权益，未作处理。对原、被告主张的其他财产（包括澳柯玛牌浴霸、太阳能热水器等）已经做出处理。
2010年1月12日，原告彭某某起诉被告石某甲和石某乙要求依法分割上述房屋的1／2归原告彭某某所有，彭某某在该案中提交其与被告石某甲、石某乙的录音材料，欲证明彭某某婚后一起归还了盖房的欠债，但金额不确定（约5000元），本院认为即使彭某某和石某甲一起还债也不能影响房屋的权属，并于2011年5月11日作出（2010）胶南民初字第1094号民事判决书，判决原胶南市滨海街道办事处顾家崖头XXX号四间房屋（地号GD-
XX-XXX）的西一间和偏厦一间的1／2份额属于原告彭某某所有。
2010年10月2日，被告石某乙与原胶南经济开发区顾家崖头村民委员会签订拆迁安置补偿协议，约定石某乙需搬迁正房房屋四间及所属构筑物和附属设施，石某乙选择赠送多层安置楼房60平方米，小高层安置楼房60平方米；选择按优惠价购买多层安置楼房10平方米，小高层安置楼房20平方米；选择按照顾价购买小高层安置楼房10平方米，合计选择多层安置楼房70平方米壹处，小高层楼房90平方米壹处。房屋及附属物评估值62733元（其中正房四间30524元、南屋16150元、厦768元）。石某乙分得的两处楼房被告石某乙和被告石某甲各住一处。
原告认为涉案房屋系原、被告的夫妻共同财产，按照4500元／平方米计算，70平方米楼房一处价值315000元，90平方米楼房一处价值405000元，共计720000元，扣除建房花费的5000元，增值了715000元，原告应分得增值1／2份额即357500元。
被告石某甲对此不认可，主张其仅能分得西一间和偏厦价值的1／2份额。被告石某乙主张涉案房屋正房东三间和南屋三间系其与丈夫于1991年所建，并且准备好了西一间的材料，但是因为西邻的被告石某甲二哥家的房子没有拆，所以当时没有建西一间。1995年，被告石某乙找了被告弟兄们以及邻居，把西一间建起来。因此涉案房屋系石某乙的财产，与原告没有关系。被告石某甲和被告石某乙对原告主张的两处楼房现在每平方米价值4500元没有异议。
上述事实，有原、被告陈述、原告提交的（2010）胶南民初字第1094号民事判决书，录音材料、被告石某甲提交的拆迁安置补偿协议、房屋及附属物估价明细表、本院调取的（2009）胶南民初字第3403号判决书在案佐证，且经本院开庭审查，可以采信。
本院认为，本院（2010）胶南民初字第1094号民事判决书，判决原胶南市滨海街道办事处顾家崖头XXX号四间房屋（地号GD-XX-
XXX）的西一间和偏厦一间的1／2份额属于原告彭某某所有，原告主张涉案四间房屋以及南屋三间均系原告与被告石某甲的夫妻共同财产没有事实依据，本院依法不予支持。根据拆迁安置补偿协议，涉案四间房屋分得60平方米多层房屋一处，60平方米高层房屋一处。至于被告石某乙自愿按照优惠价和照顾家购买的平方数与原告没有关系，原告要求按照70平方米多层房屋一处和90平方米高层房屋一处计算没有事实依据，本院依法不予支持。原告主张按照4500元／平方米计算，两被告没有异议，本院依法予以确认，四间正房分得的120平方米房屋价值应为540000元，原告占正房西一间的1／2份额，即占整个房屋的1／8份额，价值67500元。另根据房屋及附属物估价明细表计算，西一间的评估值为正房30524元的1／4即7631元、偏厦评估值为768元，共计8399元，原告占有1／2份额即4199.50元。被告石某甲和被告石某乙先共计应当支付给原告彭某某71699.50元。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告石某甲和被告石某乙于本判决生效之日起10日内付给原告彭某某71699.50元。
二、驳回原告彭某某的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6662.50元，由原告彭某某负担5070.50元，由被告石某甲和被告石某乙负担1592元。因原告彭某某已向本院预交，被告石某甲和被告石某乙于本判决生效之日起10日内付给原告彭某某1592元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张美灵
人民陪审员 韩淑花
人民陪审员 薛成英
二〇一六年五月五日
书 记 员 董优萍