福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0128民初4026号
原告：福建平潭华兴小额贷款股份有限公司，住所地平潭县北厝镇红山村加田下65号。
法定代表人：张晨曦，该公司董事长。
委托诉讼代理人：于贤和，福建新世通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴晓珊，福建新世通律师事务所律师。
被告：周宏东，男，汉族，1972年11月9日出生，住平潭县。
被告：黄祖兴，男，汉族，1967年10月13日出生，住平潭县。
被告：周宏锋，男，汉族，1977年4月23日出生，住平潭县。
被告：黄小玉，女，汉族，1977年6月8日出生，住福建省平潭县。
原告福建平潭华兴小额贷款股份有限公司（以下简称华兴公司）与被告周宏东、黄祖兴、周宏锋、黄小玉借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华兴公司的委托诉讼代理人吴晓珊、被告周宏东到庭参加诉讼，被告黄祖兴、周宏锋、黄小玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华兴公司向本院提出诉讼请求：1.判令周宏东立即偿还借款本金130万元以及逾期利息和违约金（以130万元为基数，按月利率2%自2016年10月28日起分段计算至本金清偿日止）；2.判令周宏东向华兴公司支付律师费25000元；3.判令黄祖兴、周宏锋、黄小玉为周宏东在前述诉讼请求款项范围内的债务承担连带保证责任；4.确认华兴公司对抵押财产（平潭县）享有优先受偿权，有权依法按照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；5.本案诉讼费用由周宏东、黄祖兴、周宏锋、黄小玉共同负担。
事实与理由：2015年7月24日，华兴公司与周宏东签订《最高额借款合同》（合同编号：岚GJ20150700078），约定最高贷款金额不超过130万元，最高额借款期限自2015年7月24日至2018年7月23日。同日，黄祖兴、周宏锋、黄小玉与华兴公司签订《最高额保证合同》（合同编号：岚GB20150700075），自愿为周宏东在上述《最高额借款合同》项下实际形成的债务和实现债权而发生的费用承担连带保证责任；周宏东与华兴公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：岚GD20150700032），以其所有的位于平潭县产作为抵押物，为其在上述《最高额借款合同》项下实际形成的债务和实现债权而发生的费用提供担保，并于2015年7月28日办理了抵押登记。2015年7月29日，周宏东与华兴公司签订《借款合同》（合同编号：岚JK20150700151），约定周宏东向华兴公司借款130万元，借款期限自2015年7月29日至2016年7月28日，月利率16.11‰，以“按月付息，随借随还”的还款方式向华兴公司偿还本息，同时约定周宏东逾期还款的，华兴公司有权回收贷款本息并按“费率（16.11‰÷30×30%）×逾期本金金额×逾期天数”计收逾期归还贷款的违约金，并由周宏东承担华兴公司为实现债权而产生的包括律师费在内的费用。2015年7月29日，华兴公司向周宏东指定银行账户发放贷款130万元，依约履行《借款合同》项下义务。周宏东在收到华兴公司发放的贷款后仅支付了利息322259元，后不仅未于2016年7月28日及时返还借款本金130万元，而且自2016年10月28日起即未按约定支付利息及违约金。
周宏东辩称，对华兴公司的诉讼请求及陈述的事实均没有异议。
黄祖兴、周宏锋、黄小玉未作答辩。
华兴公司围绕其诉讼请求向本院提交了借款合同、进账单、银行凭证、委托代理合同及发票，周宏东对前述证据表示无异议，黄祖兴、周宏锋、黄小玉未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2015年7月24日，周宏东作为甲方（借款人）与华兴公司作为乙方（债权人）签订一份编号岚GJ20150700078《最高额借款合同》，主要内容约定周宏东向华兴公司最高额贷款金额不超过130万元；周宏东尚与华兴公司签订《最高额保证合同》（合同编号：岚GB20150700032），以其所有的位平潭县房产作为抵押物，为其在上述《最高额借款合同》项下实际形成的债务和实现债权而发生的费用提供担保，并于2015年7月28日办理了抵押登记。
同日，黄祖兴、周宏锋、黄小玉共同作为保证人与华兴公司签订一份《最高额保证合同》（合同编号：岚GB20150700075），为上述《最高额借款合同》项下债权提供保证担保，保证方式为共同连带保证，保证范围为主合同项下债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费等）以及其它所有主合同债务人的应付费用或款项。
同日，周宏东作为甲方（抵押人）与华兴公司作为乙方抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定将周宏东名下的坐落平潭县房产作为抵押物，担保金额为130万元。抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于律师费等）和其他应付的费用。2015年7月28日，周宏东针对上述房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为华兴公司，债权数额为130万元。
2015年7月29日，周宏东作为甲方（借款人）与华兴公司作为乙方（债权人）签订《借款合同》，合同主要约定周宏东向华兴公司借款130万元。借款期限自2015年7月29日至2016年7月28日，月利率16.11‰，还款方式为“按月付息，随借随还”。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权回收贷款本息并按合同约定利率的30%加收违约金，还应承担贷款人为实现债权而产生的催收费用，包括律师费及其他费用。
合同签订后，华兴公司于当日向周宏东履行了放款义务。周宏东依约向华兴公司支付了15期的利息，总计322259元。但合同期限届满后，周宏东不仅未按期偿还本金，并于2016年10月29日起未再支付利息及违约金。
因华兴公司催讨未果，向律师事务所支付律师费25000元，委托律师提起本案诉讼。
另查，华兴公司于2012年2月经福建省经济贸易委员会批准成立在平潭综合实验区内办理各项小额贷款和银行机构委托贷款业务。
本院认为，华兴公司与周宏东司签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人双方均应合同约定全面履行各自的义务。华兴公司依约向周宏东履行了发放借款130万元的义务，周宏东则应当按照约定履行按月付息到期还本的义务，但周宏东在2016年7月28日借款期限到期后，未按合同约定偿还借款本金，已构成违约。依《借款合同》约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权收取逾期归还贷款的违约金（计算方式为费率*逾期本金金额*逾期天数，费率为合同约定利率的30%），双方约定的借款利率和违约金合计的利率超过年利率24%，华兴公司自愿调整为按月利率2%主张逾期利息和违约金，符合法律规定，予以支持。鉴于周宏东已偿还案涉借款利息及违约金至2016年10月28日，故华兴公司可主张周宏东自2016年10月29日起按月利率2%支付利息及违约金至款项还清之日止。华兴公司主张周宏东支付其为实现债权而产生的律师费25000元，符合法律规定及合同约定，亦予以支持。
黄祖兴、周宏锋、黄小玉在《最高额保证合同》上作为保证人签字，为本案债务提供连带保证的意思表示客观存在，故华兴公司对黄祖兴、周宏锋、黄小玉的诉讼主张成立，予以支持。周宏东自愿提供其名下房产为上述借款合同项下实际形成的债务和实现债权而发生的费用提供担保，并办理了抵押登记手续，故华兴公司请求确认其对抵押物拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，亦予以支持。
黄祖兴、周宏锋、黄小玉经传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、周宏东应于判决生效之日起十日内偿付福建平潭华兴小额贷款股份有限公司借款本金130万元及利息和违约金，按月利率2%自2016年10月29日起计算至款项还清之日止；
二、周宏东应于判决生效之日起十日内偿付福建平潭华兴小额贷款股份有限公司律师费25000元；
三、福建平潭华兴小额贷款股份有限公司对周宏东所有的位于平潭县的房产（榕房权证Ｐ字第××号）拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归周宏东所有，不足部分由周宏东继续清偿；
四、黄祖兴、周宏锋、黄小玉对周宏东上述应付款项承担连带偿还责任；
五、黄祖兴、周宏锋、黄小玉对周宏东上述应付款项承担保证责任后，有权向周宏东追偿；
六、驳回福建平潭华兴小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18985元，由周宏东、黄祖兴、周宏锋、黄小玉共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 郭 淋
人民陪审员 高 希 明
人民陪审员 陈 晔
二〇一七年十二月十六日
书 记 员 陈捷（兼）