浙江省绍兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浙绍商外初字第90号
原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：刘雁群。
委托代理人（特别授权）：冯坚、劳晓洁。
被告：浙江新为民集团有限公司。
法定代表人：濮柏云。
被告：浙江润通印染服装有限公司。
法定代表人：濮柏云。
被告：胡云强。
被告：陈惠敏。
上述四被告之共同委托代理人（特别授权）：张英、宋丹丹。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行（以下简称建设银行绍兴分行）为与被告浙江新为民集团有限公司（以下简称新为民公司）、浙江润通印染服装有限公司（以下简称润通公司）、胡云强、陈惠敏金融借款合同纠纷一案，于2013年9月4日向本院提起诉讼。本院于同年9月5日立案受理后，依法组成由审判员李志担任审判长、代理审判员鲁琴芳、张万江参加评议的合议庭，于2013年11月20日公开开庭进行了审理。原告建设银行绍兴分行的委托代理人劳晓洁，被告新为民公司、润通公司、胡云强、陈惠敏的共同委托代理人宋丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行绍兴分行诉称，2012年12月14日，原告与被告胡云强、陈惠敏签订编号为65353799920120751号的《最高额保证合同（自然人）》一份，被告胡云强、陈惠敏自愿为被告新为民公司在2012年12月14日至2014年12月13日期间对原告产生的债务向原告提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的最高限额为人民币10000万元。
2012年12月14日，原告与被告新为民公司签订编号为653537123020120749号的《人民币流动资金贷款合同》一份。根据该合同，被告新为民公司因生产经营需要向原告借款2200万元。借款期限从2012年12月14日起至2013年12月13日。贷款利率为固定利率，即年利率6%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款按月结息，到期后一次性还本。为确保被告新为民公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务的履行，被告润通公司自愿以其所有的房地产提供抵押担保，并与原告签订编号为653537925020120750的《抵押合同》一份。2012年12月14日，原告依约履行放款义务，但被告新为民公司未能按时足额偿还贷款利息。
原告根据《人民币流动资金贷款合同》第八条、第十条约定，有权宣布贷款立即到期，要求被告新为民公司立即偿还本金、利息和费用，并有权对抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告胡云强、陈惠敏作为被告新为民公司的保证人，原告有权要求被告胡云强、陈惠敏对被告新为民公司的债务承担连带保证责任。
综上，原告为维护自身合法权益，故诉请：1、判令被告新为民公司立即归还原告借款本金2200万元，并支付利息615785.72元（利息暂计算至2013年9月2日止，此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定另行计收，利随本清）；2、判令被告新为民公司向原告支付原告为实现债权而支出的律师费145000元；3、判令原告就上述第1、2项债权对被告润通公司所有的编号为绍县房地产（2012）第0926号绍兴县房地产抵押登记证明书项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在第一顺位享有优先受偿权；4、判令被告胡云强、陈惠敏对被告新为民公司上述第1、2项债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。
被告新为民公司在答辩期间未提供答辩意见，当庭辩称，对借款的事实无异议，对利息的合法性和合理性由法院依法审查，鉴于本案的还款金额巨大，要求法院给予被告新为民公司履行债务的宽限期3个月左右。
被告润通公司在答辩期间未提供答辩意见，当庭辩称，对担保的事实无异议，是否享有第一顺位优先受偿权由法院依法认定。
被告胡云强、陈惠敏在答辩期间未提供答辩意见，当庭辩称，对担保的事实无异议，但认为原告应先行使担保物权，被告胡云强、陈惠敏只对物的担保以外的部分承担担保责任，现原告在起诉时要求对被告润通公司所有的房地产优先受偿，即对物的担保和人的担保实现的先后顺序进行了选择，故被告胡云强、陈惠敏仅需对被告润通公司担保物权以外的债权承担担保责任。
原告为证明其主张，向本院提交了如下证据材料：
1、《最高额保证合同》一份，证明被告胡云强、陈惠敏自愿为被告新为民公司与原告在2012年12月14日至2014年12月13日期间产生的债务向原告提供最高额连带保证，最高限额为人民币10000万元。
2、《人民币流动资金贷款合同》一份，证明原告与被告新为民公司于2012年12月14日签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告新为民公司向原告借款人民币2200万元，期限从2012年12月14日起至2013年12月13日，合同对双方其他权利义务进行了约定。
3、《抵押合同》一份，证明被告润通公司自愿以其所有的房地产为被告新为民公司的债务提供抵押担保。
4、绍兴县房地产抵押登记证明书一份，证明被告润通公司抵押给原告的房地产已经合法登记，抵押权依法设立。
5、中国建设银行贷款转存凭证，证明原告依约向被告新为民公司发放贷款人民币2200万元的事实。
6、贷款归还／核销清单一份，证明截止2013年9月3日被告新为民公司已累计拖欠原告借款利息615785.72元，原告根据《人民币流动资金贷款合同》第8、10条规定，有权宣布被告新为民公司的债务提前到期。
7、委托代理协议一份。
8、律师费发票及及中国建设银行网上银行电子回单一份。
证据7、8共同证明原告为实现债权支出律师费145000元。
被告新为民公司质证认为，对证据2以及证据8中网上银行电子回单的真实性无异议；对证据6，因为是原告自行制作，故真实性由法院依法审查；其余证据均由法院依法认定。
被告润通公司质证认为，对证据3的真实性无异议，原告对抵押物是否享有优先受偿权由法院依法认定；对证据4以及证据8中网上银行电子回单的真实性无异议；对证据6，因为是原告自行制作，故真实性由法院依法审查；其余证据均由法院依法认定。
被告胡云强、陈惠敏质证认为，对证据1及证据8中网上银行电子回单的真实性无异议；对证据3的真实性由法院依法认定，同时认为原告应先行使对被告润通公司的抵押权，被告胡云强、陈惠敏仅对物的担保以外的债权承担担保责任；对证据6，认为系原告自行制作，故真实性由法院依法审查；其余证据均由法院依法认定。
被告新为民公司、润通公司、胡云强、陈惠敏未提供证据材料。
经审查，本院对原告所举证据认证如下：原告提供的上述证据来源合法，记载内容客观真实，且与本案具有关联性，本院对上述证据的证明力均予以确认。
本院经审理查明：2012年12月14日，原告与被告胡云强、陈惠敏签订《最高额保证合同（自然人）》一份（合同编号为65353799920120751号），约定由被告胡云强、陈惠敏为被告新为民公司在2012年12月14日至2014年12月13日期间对原告连续发生的债务提供最高额连带责任保证，最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币10000万元。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年止。合同同时约定：如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，被告胡云强、陈惠敏应在保证范围内承担担保责任；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告胡云强、陈惠敏在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告胡云强、陈惠敏依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，其将不提出任何异议。合同还对其他事项作了约定。
2012年12月14日，原告与被告新为民公司签订编号为653537123020120749号《人民币流动资金贷款合同》一份。约定贷款金额为人民币2200万元，贷款期限从2012年12月14日起至2013年12月13日止。贷款利率为固定利率6%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期后一次性还本。如贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。合同对双方的权利义务进行了约定，其中包括：被告新为民公司应按照合同约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。合同对违约情形进行了约定，被告新为民公司有下列情形之一的均被视为违约：（一）违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。合同对可能危及原告债权的情形进行了约定，其中包括：被告新为民公司没有履行其他到期债务（包括对原告各级机构或其他第三方的到期债务）。出现上述违约情形或可能危及原告债权的情形的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告新为民公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同同时约定：借款逾期的，对被告新为民公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告新为民公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同还约定：（一）本合同项下的债权在编号为65353799920120751《最高额保证合同》的担保范围内；（二）因被告新为民公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告新为民公司违约导致原告实际发生的诉讼费、律师费等）均由被告新为民公司承担。
为确保被告新为民公司在《人民币流动资金贷款合同》项下债务的履行，被告润通公司于2012年12月14日与原告签订编号为653537925020120750的《抵押合同》一份。合同约定：被告润通公司以其所有的房地产（房屋产权证号：绍房权证滨海字第00417、004**号）为被告新为民公司与原告依主合同所形成的上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押期间为2012年12月14日起至2013年12月13日止等。后双方办理了抵押登记［抵押登记证明书编号为绍县房地产（2012）第0926号，抵押权顺序为第一顺位］。
2012年12月14日，原告依约向被告新为民公司发放贷款人民币2200万元，后被告新为民公司未及时支付利息，截止2013年9月3日，被告新为民公司已欠息人民币615785.72元。原告根据《人民币流动资金贷款合同》之约定，宣布贷款立即到期并向本院提起诉讼。
另查明：原告为本次诉讼与浙江大公律师事务所签订委托代理协议，并支出律师代理费人民币145000元。
本院认为，原告建设银行绍兴分行与被告胡云强、陈惠敏签订的《最高额保证合同（自然人）》，与被告新为民公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告润通公司签订的《抵押合同》均系双方真实意思表示，未违反相关法律法规的禁止性规定，应依法确认有效。原告已按约履行了发放贷款的义务，被告新为民公司未按期还本付息，显属违约。原告要求被告新为民公司归还借款本金人民币2200万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告新为民公司支付借款利息、逾期罚息和复利的诉讼请求，双方在借款合同中对于借款利息、逾期罚息和复利均作了明确规定，该约定并不违反法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告新为民公司支付因本案而支出的人民币145000元律师费用的诉讼请求，因《人民币流动资金贷款合同》中明确约定原告为实现债权而实际支出的律师费用等由被告新为民公司负担，该诉讼请求符合双方约定，且费用数额亦合理，本院予以支持。被告润通公司以其所有的房地产为涉案《人民币流动资金贷款合同》中的贷款提供第一顺位的抵押担保，故原告在上述抵押担保的范围内对被告润通公司的抵押物享有第一顺位的优先受偿权。被告胡云强、陈惠敏承诺在最高限额人民币10000万元的范围内承担连带保证责任，且双方在保证合同中明确约定无论主合同项下债权是否有其他担保（包括抵押担保等），原告均可直接要求被告胡云强、陈惠敏在保证范围内承担保证责任，其将不提出任何异议，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，故被告胡云强、陈惠敏认为其只对物的担保以外的部分承担保证责任的抗辩，本院不予采信。被告胡云强、陈惠敏应就被告新为民公司的全部涉案债务在人民币10000万元限额范围内承担连带清偿责任。
综上，原告合理部分的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持，其他予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江新为民集团有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币2200万元，并支付相应利息（其中计算至2013年9月3日的利息为人民币615785.72元，2013年9月4日起至本判决确定的付款日止的利息按合同约定计付），以上款项均限本判决生效之日起十日内付清；
二、被告浙江新为民集团有限公司应支付原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行因本案而支出的律师费145000元，款限本判决生效之日起十日内付清；
三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就上述一、二项债权对被告浙江润通印染服装有限公司所有的绍县房地产（2012）第0926号绍兴县房地产抵押登记证明书项下的抵押物享有第一顺位的优先受偿权；
四、被告胡云强、陈惠敏就上述第一、二项债务在最高限额人民币10000万元范围内承担连带清偿责任；
如果被告未按本判决第一、二项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费155604元、财产保全费5000元，合计160604元，由被告浙江新为民集团有限公司负担，被告浙江润通印染服装有限公司、胡云强、陈惠敏承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院［在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费155604元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇浙江省财政厅非税收入结算分户；开户银行：农行杭州市西湖支行；帐号：190001010400065750000515001。逾期不缴，按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 李 志
代理审判员 鲁琴芳
代理审判员 张万江
二〇一四年二月八日
书 记 员 李婷婷
附页：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者按照国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。