浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初13511号
原告：交通银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区人民中路***号。
负责人：黄红宇。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：滕永祥，浙江龙山律师事务所律师。
被告：绍兴鲁宁消防设备有限公司。住所地：绍兴市袍江教育路**#***层。
法定代表人：钱维新。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：卢克宁，系绍兴鲁宁消防设备有限公司员工。
被告：绍兴柯桥三禾贸易有限公司。住所地：绍兴市柯桥区中国轻纺城老市场*楼*********号。
法定代表人：张彩玉。
被告：绍兴舜裕生态农业开发有限公司。住所地：绍兴市柯桥区王坛镇南岸村。
法定代表人：喻志敏。
被告：周建军，男，1969年10月10日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
被告：黄国飞，女，1971年11月16日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴鲁宁消防设备有限公司（以下简称鲁宁公司）、绍兴柯桥三禾贸易有限公司（以下简称三禾公司）、绍兴舜裕生态农业开发有限公司（以下简称舜裕公司）、周建军、黄国飞金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月23日向本院起诉，诉请：一、被告鲁宁公司立即归还借款本金2480万元及利息4824552.26元（从2014年9月21日起至2017年11月20日止，包括复利、罚息），并支付自2017年11月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息（包括复利、罚息），支付律师费5万元，合计29674552.26元；二、原告对被告鲁宁公司提供的抵押物经拍卖、变卖后在最高本金余额2400万元及相应的利息（包括复利、罚息）、实现债权费用范围内享有优先受偿权；三、被告三禾公司、舜裕公司分别在最高本金余额1300万元及相应的利息（包括复利、罚息）范围内承担连带保证责任；四、被告周建军、黄国飞分别在最高本金余额3000万元及相应的利息（包括复利、罚息）范围内承担连带保证责任；五、本案诉讼费由被告鲁宁公司承担，其余四被告承担连带支付责任。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人滕永祥到庭参加诉讼，五被告经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年7月3日，原告与被告鲁宁公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告鲁宁公司以其名下房产为原告与其在2013年7月3日至2015年7月3日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为人民币2400万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、保管质物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。双方并办理了抵押登记，取得编号分别为绍房他证袍江字第××号、第K000008374号、第K000008375号房屋他项权证。
2014年3月27日，原告与被告周建军、黄国飞，与被告三禾公司，与被告舜裕公司分别签订《最高额保证合同》一份，约定被告周建军、黄国飞，被告三禾公司和被告舜裕公司为被告鲁宁公司基于原告的授信分别在2014年3月27日至2015年12月31日、2014年3月27日至2014年9月30日、2014年3月27日至2015年3月31日期间与原告签订的全部主合同提供最高额连带责任保证担保，保证担保的最高本金余额分别为人民币3000万元、1300万元、1300万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限（开立银行承兑汇票/信用证/保函/备用信用证项下，根据债权人垫付款项日期）分别计算。每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日止（或债权人垫付款项之日）后两年止。
2014年3月27日、5月14日、7月1日，原告与被告鲁宁公司签订《流动资金借款合同》四份，金额分别为人民币900万元、900万元、500万元和180万元，到期日分别为2015年2月28日、2015年4月30日、2015年5月7日和2014年12月31日。贷款利率均为年利率6.3%，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。后原告依约发放贷款。原告自认上述四笔贷款利息均支付至2014年9月20日。因上述四笔借款被告鲁宁公司到期未归还，原告分别于2016年3月1日、2018年4月28日向其发送催讨函，要求其归还2480万元借款及相应欠息，并履行抵押担保责任。被告鲁宁公司收悉后表示愿履行还款义务及继续提供抵押担保。
另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费5万元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系及保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告鲁宁公司未按约还本付息，已构成违约，现借款期限已届满，本院对原告要求受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。原告主张的律师代理费，有合同依据且金额合理，本院予以支持。被告鲁宁公司自愿以其名下房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，现实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告三禾公司、舜裕公司、周建军、黄国飞自愿为被告鲁宁公司的上述债务提供最高额连带责任保证担保的意思表示明确、真实，但现原告起诉要求该四被告就讼争主债权承担保证责任已超过合同约定的保证期间，保证人依法免除保证责任。故原告主张该四被告承担连带清偿责任，本院不予支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴鲁宁消防设备有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币2480万元，并支付自2014年9月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；
二、被告绍兴鲁宁消防设备有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费人民币5万元；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对编号分别为绍房他证袍江字第××号、第K000008374号、第K000008375号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高本金余额2400万元及相应利息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告交通银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费190173元，财产保全费5000元，合计195173元，由被告绍兴鲁宁消防设备有限公司负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 王晓波
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 沙建尧
二〇一八年五月十七日
书 记 员 蒋文艳
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附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。