湖南省岳阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岳中民二初字第59号
原告湖南华容农村商业银行股份有限公司。
法定代表人黄亚平，董事长。
委托代理人李翔，该行职员。
委托代理人戚应龙，湖南榕城律师事务所律师。
被告湖南青松国际大酒店有限公司。
代表人湖南青松国际大酒店有限公司清算组，系湖南青松国际大酒店有限公司破产管理人。
负责人李劲松，该清算组组长。
委托代理人易小红，湖南昌言律师事务所律师。
被告华容县宏达房地产开发有限公司。
法定代表人郑向生，董事长。
委托代理人龚族锋，湖南天地人律师事务所律师。
委托代理人吕方芝，湖南天地人律师事务所律师。
原告湖南华容农村商业银行股份有限公司（以下简称华容农商银行）因与被告湖南青松国际大酒店有限公司（以下简称青松酒店）、华容县宏达房地产开发有限公司（以下简称宏达公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年7月29日向本院提起诉讼。本院依法组成由审判员李琛担任审判长，审判员华雷、代理审判员徐艳参加评议的合议庭，公开开庭审理了本案。原告华容农商银行的委托代理人李翔、戚应龙，被告宏达公司的委托代理人吕方芝到庭参加了诉讼。被告青松酒店经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华容农商银行起诉称，2014年1月28日青松酒店与华容农商银行签订《流动资金贷款合同》，约定华容农商银行向青松酒店发放800万元贷款，借款利率为月9.9‰，还款到期日为2014年7月28日，同时以宏达公司的国有土地使用权提供抵押担保，办理了抵押登记。华容农商银行按约定发放贷款后，青松酒店未按约定支付利息，借款到期后青松酒店也未按约偿还借款本息，属于违约，请求法院判决：1、青松酒店偿还华容农商银行贷款本金800万元及应付利息；2、确认华容农商银行对宏达公司设定抵押的国有土地使用权的处置价款依法享有优先受偿权；3、青松酒店、宏达公司承担本案诉讼费用。
被告青松酒店未予答辩。
被告宏达公司辩称，青松酒店现已破产，如破产管理人未对破产企业进行接管的话，请求中止审理本案，宏达公司只在抵押额度内承担担保责任。
原告华容农商银行为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1、华容农商银行与青松酒店的《流动资金贷款合同》、借据、青松酒店借款申请报告、借款人承诺书、青松酒店股东会决议，拟证明华容农商银行与青松酒店之间存在借贷关系及金额；
2、华容农商银行与宏达公司的《最高额抵押合同》、土地他项权证、宏达公司的抵押担保承诺书、宏达公司股东会决议，拟证明宏达公司以其自有的土地使用权为借款提供抵押担保。
针对青松酒店现状，本院依法调取了下列证据：
3、华容县人民法院（2014）华民破（预）字第1－1号民事裁定书、（2014）华民破字第1－1号决定书。
被告青松酒店未予质证。
被告宏达公司对证据1表示不了解，对证据2的真实性无异议，对证明目的表述有异议。对本院调取的证据3无异议。
华容农商银行对本院调取的证据3真实性不清楚，对相关情况不了解。
本院经审查，认为原告提供的证据1、证据2具备真实性、合法性与关联性，予以采信。本院调取的证据3系生效法律文书，予以确认。
本院经审理查明，2014年1月27日，华容农商银行与宏达公司签订《最高额抵押合同》，合同编号为（1886060000）最高额抵字（2014）第00000010号，约定：宏达公司在2014年1月27日至2017年1月27日期间为青松酒店在华容农商银行办理约定的各类业务所形成的债权，提供抵押担保；担保的债权最高额为800万元；担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费和其他应付的费用。抵押物为宏达公司自有的土地［国土使用权证号为：华国用（2014）第0111号、华国用（2014）第092号、华国用（2014）第0112号］，并办理了抵押登记手续。2014年1月28日，青松酒店与华容农商银行签订《流动资金贷款合同》，约定：华容农商银行向青松酒店发放800万元贷款，借款用途为购买设备；借款自实际提款日起按日计息，借款利率为月9.9‰，日利率＝月利率／30，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；还款到期日为2014年7月28日。同日，华容农商银行向青松酒店发放贷款800万元。此后，青松酒店仅支付了至2014年5月31日止的利息，余欠本金利息，经华容农商银行多次催讨，青松酒店未予偿还。
另查明，华容县人民法院于2014年8月12日裁定受理相关债权人对青松酒店的破产重整申请，同时指定“湖南青松国际大酒店有限公司清算组”为破产管理人，管理人己接管青松酒店财产。
本院认为，华容农商银行与青松酒店之间签订的《流动资金贷款合同》及华容农商银行与宏达公司之间签订的《最高额抵押合同》均合法有效，各方当事人应依合同约定行使各自的权利、履行各自的义务。青松酒店未按约定偿还借款本息，构成违约，宏达公司提供抵押物为债务担保，办理了抵押登记，应承担抵押担保责任，故华容农商银行要求青松酒店偿还债务本息，对宏达公司的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因华容县人民法院已于2014年8月12日受理对青松酒店的破产重整申请，利息应计算至2014年8月11日止，期内利率按月9.9‰计算，为153120元［800万×9.9‰÷30×58天］，逾期利率按月12.87‰计算（9.9‰＋9.9‰×30%），为44616元［800万×12.87‰÷30×13天］，合计197736元。华容县人民法院受理对青松酒店的破产重整申请后已指定破产管理人并接管了青松酒店财产，宏达公司关于本案应中止审理的答辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第二十条、第四十六条第二款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、湖南青松国际大酒店有限公司在本判决发生法律效力后十日内向湖南华容农村商业银行股份有限公司偿还借款本金800万元及利息197736元；
二、湖南华容农村商业银行股份有限公司对华容县宏达房地产开发有限公司提供抵押的国有土地使用权［国土使用权证号为：华国用（2014）第0111号、华国用（2014）第092号、华国用（2014）第0112号］享有优先受偿权。
如未按本判决书所确定期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费67800元，保全费5000元，合计72800元，由湖南青松国际大酒店有限公司、华容县宏达房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 李 琛
审 判 员 华 雷
代理审判员 徐 艳
二〇一四年九月二十六日
书 记 员 周闻丽
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国企业破产法》
第二十条人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。
第四十六条附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。