北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民初字第08759号
原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司，住所地广东省深圳市福田区吉联大厦二层，注册号440301103863512。
法定代表人林孚孺，董事长。
委托代理人方长雨，男，1962年12月2日出生，深圳市中深建装饰设计工程有限公司部门经理，住安徽省桐城市。
被告信宜市信誉建筑工程有限公司，住所地广东省茂名市信宜大木垌卫新路10号，注册号440983000008780。
法定代表人陈国新，董事长。
委托代理人郎敬禹，男，1983年5月23日出生，信宜市信誉建筑工程有限公司职员。
原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司（以下简称原告）与被告信宜市信誉建筑工程有限公司（以下简称被告）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人方长雨、被告委托代理人郎敬禹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年3月25日，被告承揽位于朝阳区青年路天鹅湾x#楼工程，需我公司为该工程进行室内精装修，并签订装饰装修合同一份，约定：我公司包工包料，除部分电器由甲方提供外，其余全部天鹅湾x#（西塔）x#-2-102（1层A户型）、x#-2-201（2层B户型）、x#-2-202（2层A户型）、x#-2-301（3层B户型）、x#-2-302（3层A户型）、x#-2-101（1层C户型）共6户室内精装修，开工日期为2010年4月1日，竣工日期为2010年7月25日，合同包干价为3335200.56元，付款方式为合同签订后15日内，甲方预付10%工程款，每月30日按工程进度支付当月工程量60%工程款，尾款25%待工程验收合格后3个月内支付，保修金5%，质保期满后付清。为此，我公司按合同要求及时开工，并及时完工并已验收交付使用，我公司完成工程量折款3335200.56元，被告已支付工程款3168440.45元，下欠166760.11元至今未付。自2010年以来，我公司多次找被告追索工程款，被告均以资金紧张为借口拒付。现要求：1、被告立即付清工程款166760.11元；2、被告在拖欠工程款时间内应偿付我公司贷款利息40800元。
被告辩称：不同意原告诉讼请求。我公司认为目前尚不具备付款条件，根据双方合同第13条的注明，工程款分为进度款、结算款、保修金等，原告应按进度节点提出申请并报送进度报表，由我公司审核后支付。到目前为止，原告从来没有提出过申请。
经审理查明：2010年3月25日，原、被告签订《天鹅湾x#楼（西塔）室内精装修工程施工合同》，被告为甲方，原告为乙方，约定：乙方自甲方处承包位于北京市朝阳区青年路天鹅湾x#楼（西塔）室内精装修工程，乙方包工包料，除厨房电器、橱柜、卫生间五金龙头、洁具、卫生间小五金由甲方提供外，其余全部天鹅湾x#（西塔）x#-2-102（1层A户型）、x#-2-201（2层B户型）、x#-2-202（2层A户型）、x#-2-301（3层B户型）、x#-2-302（3层A户型）、x#-2-101（1层C户型）共6户室内精装修均为工程承包范围；开工日期为2010年4月1日，竣工日期为2010年7月25日；合同包干总价为3335200.56元。
合同第13条“付款方式”约定：1、合同签订后15日内，甲方预付10%工程款，乙方同时出具银行保函，保函期限为3个月。（无银行保函，甲方将不予支付10%工程预付款）；2、工程采取按进度付款，每月30日按工程进度支付当月工程量60%；3、工程尾款为结算价的25%（不含质保金）。在购房人验收合格（从第一个业主开始验收收房之日算起3个月内，如果业主未进行验收收房，则视为购房人验收合格）、办理完交接手续后，最终验收合格并双方确认结算金额后3-6个月内支付。4、最终结算价的5%作为保修款，精装修保修期为二年，如无保修扣款，期满后一次无息返还5%。防水保修期五年。保修期自工程竣工验收合格之日算起。5、施工过程中乙方短时间周转资金困难，甲方表示理解；乙方不得以资金困难为由影响工程工期、质量；6、乙方出具合法合规的发票，税费已包含在工程款中。该第13条后另注明：（1）乙方在申请预付款、进度款、结算款、保修金时应同时提供工程所在地的地税发票，甲方通过银行划账或支票方式支付款项，以支票支付时，乙方须由有法定代表人授权的制定收款人收款；（2）工程款分为进度款、结算款、保修金，乙方应按支付的进度节点申报，只有具备支付条件时，甲方才支付工程款；（3）所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送进度报表，经甲方审核后支付；（4）否则，由于乙方未按上述要求办理款项支付而导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。
合同第66条约定，甲方逾期付款，按中国人民银行发布的同期同类贷款利息计息，甲方逾期付款期间不超过30天的，乙方不得停工。
双方同日另签订《补充施工合同》，约定如果乙方在2010年7月25日前按时全部完成涉案工程，未出现安全及质量等方面的问题并验收合格，双方同意对合同第13条约定的付款方式修改，按补充合同约定执行。乙方未能按期完工，仍按原合同约定执行。
合同签订后，原告进场施工。根据双方签字确认的《竣工移交证书》，原告于2010年9月19日将工程移交给被告，被告于2010年9月26日通过竣工验收。
2012年10月30日，原、被告签订《工程结算书》，确认涉案工程最终结算金额为3335200.56元，该结算金额已包括上述工程的所有费用，自双方盖章确认后不再做任何调整。
原告称其在工程节点多次申报，但被告并没有按照合同约定付款。经查，被告自2010年4月9日至2014年4月26日分9次共计付款3168440.45元。
以上事实，有天鹅湾x#楼（西塔）室内精装修工程施工合同、补充施工合同、竣工移交证书、工程结算书等书证及当事人庭审陈述在案佐证。
本院认为：原、被告签订的《天鹅湾x#楼（西塔）室内精装修工程施工合同》及《补充施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现原告依约施工完毕，被告实际使用工程，应支付原告相应工程价款。双方合同约定“工程尾款为结算价的25%（不含质保金）。在购房人验收合格（从第一个业主开始验收收房之日算起3个月内，如果业主未进行验收收房，则视为购房人验收合格）、办理完交接手续后，最终验收合格并双方确认结算金额后3-6个月内支付。”双方于2012年10月30日确定了最终结算金额，被告依约应在2013年4月30日前支付工程尾款。被告于2010年9月26日确认竣工验收合格，依约应在2012年9月26日前返还工程款5%的保修款。双方合同虽约定“所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送进度报表，经甲方审核后支付”，但在符合付款条件的情况下，被告是否审核通过并非阻却其付款义务的正当理由，否则将严重地破坏合同的公平原则，现原告主张包括保修款在内的全部工程尾款166760.11元，本院予以支持，但考虑到双方约定审核的因素酌情给予合理期限。原告主张逾期付款的利息，因考虑到双方实际约定了“所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送进度报表，经甲方审核后支付”，而原告在本案中未能证明其何时提出过付款申请，本院对该部分诉讼请求难以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、被告信宜市信誉建筑工程有限公司于本判决生效后二十日内支付原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司工程款一十六万六千七百六十元一角一分；
二、驳回原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四千四百一十四元，由原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司负担七百七十九元（已交纳），由被告信宜市信誉建筑工程有限公司负担三千六百三十五元（于本判决生效后七日内给付原告）。公告费二百六十元，由原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司负担（已交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 蔡 峰
人民陪审员 骆尚朴
人民陪审员 王艳芬
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 张凯华