福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0303民初3267号
原告:王金贤，男，1966年8月9日出生,汉族，住福建省莆田市涵江区。
委托诉讼代理人：姚春兰，福建凌龙律师事务所执业律师，委托权限为特别代理。
被告：吴忠明，男，1978年11月16日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
原告王金贤诉被告吴忠明租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王金贤及其委托诉讼代理人姚春兰、被告吴忠明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王金贤向本院提出诉讼请求：1.判令吴忠明返还王金贤预付场地租金20000元并支付该款自起诉之日起至还清之日止按中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率计算利息：2.本案诉讼费用由吴忠明承担。事实与理由：2015年11月1日，王金贤与吴忠明签订《租场地协议书》一份，约定吴忠明部队内（位于涵江区××镇××村）四排房屋（包括屋前地块）租给王金贤养殖番鸭，年租金30000元。按照书面协议，吴忠明要理顺部队和地方群众关系保证路通、水通、电通，还必须保证王金贤养殖半年以上，如养殖不到半年，吴忠明须无条件如数退回王金贤所预付的场地租金等事项。协议签订后，王金贤于2015年11月3日预付场地租金20000元，并进场养殖。但2015年12月份，王金贤就被部队告知不得在租赁场地养殖番鸭并要求立即搬离，无奈之下，王金贤将养殖的番鸭搬离租赁场地，另寻租赁场地。王金贤认为，吴忠明未能保证王金贤在该场地养殖半年以上，故要求吴忠明按照书面协议承担退还王金贤所预付的场地租金及赔偿损失的义务。
吴忠明辩称，王金贤租赁原本由吴忠明使用的场地为期一个多月及吴忠明收取王金贤20000元租金是事实；但《租场地协议书》是王金贤拟定的，里面记载的内容并非吴忠明的本意；吴忠明还协助王金贤另寻场地；王金贤尚欠吴明忠水电费等尚未结清，王金贤搬离以后导致吴忠明场地内的物品丢失，吴忠明还被部队罚款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对以下证据无异议：王金贤、吴忠明的身份证复印件、经申请调取的吴忠明的人员基本信息、2015年11月3日《收条》各一份，本院予以确认并在卷佐证。双方当事人对以下事实无异议，本院予以确认：1.王金贤于2015年11月1日承租原本由吴忠明使用的位于涵江区××镇××村四排房屋（包括屋前地块）用于养殖；2.吴忠明收取王金贤租金20000元，并于2015年11月3日，向王金贤出具《收条》一张；3.王金贤在诉争的场地养殖时间2015年11月至12月份，为期约一个月。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.王金贤提供的2015年11月1日《租场地协议书》原件一份，应当结合本案的争议焦点作进一步分析认定；2.王金贤提供的《租地协议书》、2016年元月16日《合同书》、2016年9月17日《收条》、9月18日《收条》各一份，因系王金贤与案外人关某等之间的租赁关系，与本案没有关联，不予采信。
根据双方诉辩情况，并征求到庭双方当事人意见，本院归纳本案争议焦点，并予以分析、认定如下：
吴忠明是否应当返还王金贤预付场地租金及赔偿损失的问题。
王金贤认为，吴忠明应该退还场地预付租金20000元，此有双方签订的《租场地协议书》及吴忠明出具给王金贤收执的《收条》为证，吴忠明保证王金贤在租赁的场地内能够养殖半年以上，但王金贤在租赁的场地养殖约一个月，不足半年就被迫搬离养殖场，故吴忠明应承担退还20000元预付款及赔偿损失的义务。
吴忠明认为，《租场地协议书》是无效的，因该协议内容系王金贤书写的；吴忠明为了建好养殖场地已花费打井费约3000元，购买铁丝网、水管约7000元等等，为了王金贤能顺利进场养殖，吴忠明前后花了约20000元；王金贤租用该场地约一个月；综上，吴忠明愿意退还王金贤预付租金10000元，并承担水电费以及材料费用。
本院认为，王金贤与吴忠明于2015年11月1日达成《租场地协议书》，该协议书记载“租场地协议书甲方：吴忠明身份证3521××××××××乙方：王金贤身份证3503××××××××①甲方部队内有四排房屋（包括屋前地）现租与乙方养殖番鸭，年租金叁万元（30000元），圈羊场和打机井由甲方负责，费用甲方承担。②甲方要理顺部队和地方群众关系，保证路通、水通、电通。③甲方必须保证乙方养殖半年以上，如养殖不到半年，乙方所付的场地租金甲方无条件如数退回乙方。半年以上，按月算租金，剩下的租金甲方要退还给乙方。租场按乙方进鸭子后开始计算。④……甲：吴忠明（签名）乙：王金贤（签名）2015年11月1日”，结合庭审中吴忠明承认该协议书上“吴忠明”签名系其本人签名，但主张该协议书系王金贤书写而无效，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，当事人对自己的主张负有举证义务，但吴忠明并未举证证明该合同无效，应承担举证不能的法律后果，且2015年11月3日吴忠明出具《收条》一份给王金贤收执，该《收条》记载“收条今收王金贤人民币贰万元整（场地租金）。收款人：吴忠明（签名）2015年11月3日”。故可以认定王金贤与吴忠明之间的租赁关系，系双方意思表示真实，内容符合法律规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十八条第一款“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金”的规定，按照双方书面协议的约定，吴忠明将场地出租给王金贤，应保证王金贤的养殖，但王金贤养殖不到半年搬离场地，故王金贤可向吴忠明主张返还该场地租金20000元并赔偿损失。综上所述，王金贤与吴忠明之间的租赁关系，系双方意思表示真实，内容符合法律规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王金贤要求吴忠明返还预付场地租金20000元并支付该款自起诉之日2016年10月10日起至还清之日止按中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率计算的利息，于法有据，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条、第二百一十六条、第二百二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
吴忠明应在本判决生效之日起十日内返还王金贤预付场地租金20000元，并支付该款自2016年10月10日起至还清之日止按中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，减半收取计150元，由吴忠明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
代理审判员 钟丽秀
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 林键辉
附有关法律条文及申请执行提示
一、本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金《中华人民共和国民事诉讼法》
二、申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。