浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初1787号
原告温州银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路罗阳大厦裙楼1-3层。
负责人陈蕾，行长。
委托代理人（特别授权）张紫朴，系原告单位员工。
委托代理人（特别授权）林锋淼，系原告单位员工。
被告瑞安市金达门窗有限公司，住所地瑞安市安阳街道瑞祥大道1087号。
法定代表人陈平妹。
被告陈平妹。
被告金春黄。
被告贾道雁。
被告金邦达。
原告温州银行股份有限公司瑞安支行（以下简称温州银行）与被告瑞安市金达门窗有限公司（以下简称金达公司）、陈平妹、金春黄、贾道雁、金邦达金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月17日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告金达公司偿还原告温州银行编号821002015企贷字00007号《非自然人借款合同》项下借款本金348万元、期内利息90433.42元、复利（以每笔期内利息为基数，自逾期之日起按月利率11.25‰计算至实际履行之日止）、逾期利息（以本金348万元为基数，从2016年2月2日起按月利率11.25‰计算至实际履行完毕之日止）；二、若被告金达公司不履行上述第一项债务，原告有权以登记在被告陈平妹名下坐落于瑞安市安阳街道侨信大厦18层E室的房产所有权（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告陈平妹对其签订的编号温银821002013年高抵字00027号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿总额以420万元为限；三、被告贾道雁对被告金达公司上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告贾道雁对其签订的编号温银821002013年高保字00062号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以100万元为限；四、被告金春黄对被告金达公司上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告金春黄对其签订的编号温银821002015年高保字00032号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以400万元为限；五、被告金邦达对被告金达公司上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告金邦达对其签订的编号温银821002015年高保字00031号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以400万元为限；六、本案诉讼费、保全费、公告费由上述各被告负担。
本院于同日立案受理后依法适用简易程序，于2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张紫朴、林锋淼，被告金春黄、被告金达公司法定代表人兼本案被告陈平妹到庭参加诉讼，被告贾道雁、金邦达经本院依法传票传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年3月13日，被告陈平妹、金春黄与原告签订编号温银821002013年高抵字00027号《最高额抵押合同》，约定：被告陈平妹、金春黄自愿以登记在被告陈平妹名下，坐落于瑞安市安阳街道侨信大厦18层E室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）作抵押，为2013年3月13日至2015年3月13日期间原告与被告金达公司签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额420万元抵押。上述房产已于2013年3月15日办理抵押登记。
2013年3月15日，被告贾道雁与原告签订编号温银821002013年高保字00062号《最高额保证合同》，约定：被告贾道雁自愿为2013年3月15日至2015年3月15日期间原告与被告金达公司形成的债权提供连带保证担保，担保的债权最高余额为人民币100万元。
2015年3月12日，被告金春黄与原告签订编号温银821002015年高保字00032号《最高额保证合同》，约定：被告金春黄自愿为2015年3月12日至2017年3月12日期间原告与被告金达公司形成的债权提供连带保证担保，担保的债权最高余额为人民币400万元。
同日，被告金邦达与原告签订编号温银821002015年高保字00031号《最高额保证合同》，约定：被告金邦达自愿为2015年3月10日至2016年3月10日期间原告与被告金达公司形成的债权提供连带保证担保，担保的债权最高余额为人民币400万元。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保的范围包含主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权的费用等。
2015年3月12日，原告温州银行与被告金达公司签订编号821002015企贷字00007号《非自然人借款合同》，约定：被告金达公司向原告借款348万元，借款期限自2015年3月12日至2016年3月12日止，借款利率固定为月利率7.5‰；按日计息，按季结息，每季末月20日支付利息，到期利随本清；未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；未按时支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。
同日，原告向被告金达公司发放贷款348万元。借款后，被告金达公司于2015年12月20日出现利息逾期，仅支付27016.58元。
2016年1月30日，原告向被告金达公司邮寄送达《贷款提前到期通知书》，宣布涉案借款提前到期。截至2016年2月1日止，被告金达公司尚欠原告借款本金348万元、期内利息90433.42元、复利860.53元。2016年3月12日、21日，原告从被告金达公司分别扣收7.24元、0.01元，用于清偿期内利息。
本院认为，涉案借款、担保事实清楚，证据充分。被告金达公司借款后未能按约清偿本息，原告有权宣布借款提前到期。原告于2016年1月30日向被告金达公司邮寄《贷款提前到期通知书》，现主张涉案借款于2016年2月2日提前到期，事实依据充分，且被告金达公司对此无异议，本院予以支持。被告金达公司除应归还本金、清偿期内利息外，还应按合同约定对拖欠的本金、期内利息分别支付逾期利息、复利直至清偿之日止。
上述借款由被告陈平妹提供其所有的房产作抵押，并已办理抵押登记手续。被告金达公司逾期不履行还款义务，原告有权以该抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。上述借款同属被告金春黄、贾道雁、金邦达各自签订的《最高额保证合同》担保范围，上述保证人应按合同约定承担连带清偿责任。被告陈平妹、金春黄、贾道雁、金邦达承担担保责任后，有权向被告金达公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市金达门窗有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司莘塍支行编号821002015企贷字00007号《非自然人借款合同》项下借款本金348万元、期内利息90426.17元、复利860.53元以及自2016年2月2日起按月利率11.25‰计算的逾期利息（以本金348万元为基数计算至实际清偿之日止）、复利（以期内利息90433.42元为基数，自2016年2月2日起计算至2016年3月11日止；以期内利息90426.18元为基数，自2016年3月12日起计算至2016年3月20日止；以期内利息90426.17元为基数，自2016年3月21日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告瑞安市金达门窗有限公司逾期不履行上述还款义务，原告温州银行股份有限公司莘塍支行有权以被告陈平妹所有的坐落于瑞安市安阳街道侨信大厦18层E室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号温银821002013年高抵字00027号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以420万元为限；
三、被告贾道雁对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括涉案债务在内，被告贾道雁对其签订的编号温银821002013年高保字00062号《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿的总额以100万元为限；
四、被告金春黄对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括涉案债务在内，被告金春黄对其签订的编号温银821002015年高保字00032号《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿的总额以400万元为限；
五、被告金邦达对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括涉案债务在内，被告金邦达对其签订的编号温银821002015年高保字00031号《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿的总额以400万元为限；
六、被告陈平妹、金春黄、贾道雁、金邦达承担担保责任后，有权向被告瑞安市金达门窗有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35370元，减半收取17685元，由被告瑞安市金达门窗有限公司、陈平妹、金春黄、贾道雁、金邦达共同负担（其中贾道雁承担金额以6900元为限），定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一六年四月十日
代书 记员 方 瑜