山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威环商初字第245号
原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行，住所地威海市海滨北路-14号。
负责人李晓明，行长。
委托代理人姜春俊，山东方向明律师事务所律师。
被告姜晶，现住址不详。
被告李新闻，现住址不详。
被告威海金城房地产开发有限公司，住所地威海市火炬路-177-1号。
法定代表人吴良，董事长。
委托代理人夏莉，山东正原律师事务所律师。
被告威海市汇成实业有限公司，住所地环翠区高山街1-2号楼211室。
法定代表人邹海波。
原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行与被告姜晶、李新闻、威海金城房地产开发有限公司、威海市汇成实业有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行之委托代理人姜春俊、被告威海金城房地产开发有限公司之委托代理人夏莉到庭参加诉讼，被告姜晶、李新闻、威海市汇成实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行诉称，被告姜晶与被告李新闻系夫妻关系。2006年6月19日，原告与被告姜晶、李新闻签订了一份个人购房借款／担保合同，约定被告姜晶、李新闻向原告借款400000元，由被告威海金城房地产开发有限公司、威海市汇成实业有限公司提供保证担保，借款期限240个月，合同约定若被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。后原告依据合同约定将贷款发放给被告姜晶、李新闻，而被告姜晶、李新闻在合同履行过程中严重违约，累计34次未按约定付款。按照双方借款合同的约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，故原告诉至法院，请求判令：1、被告姜晶、李新闻偿还银行贷款本息303250.69元，并按合同约定的方式及标准支付自2013年10月22日至实际履行之日止的利息及罚息；2、被告姜晶、李新闻承担原告为实现债权而支付的律师费12000元；3、判令被告威海金城房地产开发有限公司、威海市汇成实业有限公司对被告姜晶、李新闻的上述付款义务承担连带责任。
被告姜晶、李新闻、威海市汇成实业有限公司均未答辩。
被告威海金城房地产开发有限公司辩称，1、对原告主张的欠款本息数额有异议，借款人实际偿还过一段期间的贷款，被告公司亦为其垫付了148800元的贷款本息，故对借款人实际欠款贷款本息数额，原告应提供具体的还款明细予以说明。2、原告主张支付律师费，无明确的合同约定，不应予以支持。
经审理查明，被告姜晶与被告李新闻系夫妻关系。2006年6月19日，原告与四被告签订了一份个人购房借款合同，该合同约定被告姜晶、李新闻向原告申请贷款400000元，用于购买位于威海高技术产业开发区房产；贷款利率按照中国人民银行规定的利率，确定为月利率4.7925‰，利息从放款之日起计算并按月结息；贷款期限为20年，自2006年6月19日起至2026年6月19日止，实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；借款人按月归还贷款本息共240期，还款方式为等额本息还款法；借款人在区工行开立个人结算账户，户名姜晶，账号1614028001006869658，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月20日或贷款人规定的还款日从该存款账户中扣收贷款本息，如果该存款账户内资金不足偿还当期款项的，贷款人可从借款人在贷款人处开立的任何其他账户中扣收相关款项；借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，并向借款人和保证人发出提前还款函，要求借款人在提前还款函规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责；保证人自愿为借款人提供连带责任保证，在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务，或对借款人所购的房屋进行回购；保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括按合同约定所计收的复利）、罚息以及实现债权的费用；保证担保期限为本合同借款人不履行债务之日起两年；借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用、贷款人可以任何途径或方式追索，由此而一起的一切费用由借款人负责。另合同还约定个人住房贷款逾期（借款人未按合同约定日期还款），执行商业性贷款的罚息利率，按在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%。被告姜晶、李新闻在合同尾部签字捺印，被告威海金城房地产开发有限公司、威海市汇成实业有限公司在保证人一栏处加盖公司印章。
2006年6月19日，原告向被告姜晶、李新闻发放贷款400000元。个人住房贷款凭证上载明的贷款月利率为4.7925‰，每月还款方式为等额本息；贷款到期日为2029年6月29日，被告姜晶、李新闻在该贷款凭证上签字捺印。后被告姜晶、李新闻并未按照合同约定偿还原告贷款本息，期间被告威海金城房地产开发有限公司多次为其垫付贷款本息，共计垫付贷款本息148800元。截止至2013年10月22日，被告姜晶、李新闻已累计34个月未按期偿还原告贷款本息，尚欠原告贷款本息303250.69元。之后原告从被告姜晶的账户中扣划款项3438.32元。截止至2015年7月23日，被告姜晶、李新闻尚欠原告贷款本金301885.2元，利息及罚息30962.93元。
另查明，被告威海市汇成实业有限公司原名称为威海市汇成担保有限公司，后于2014年8月18日更名为威海市汇成实业有限公司。
又查明，原告为本次诉讼支出律师代理费12000元，该律师费系按照鲁价发（2014）第84号山东省律师服务收费标准计算。
上述事实，有双方当事人的陈述及个人购房借款合同、贷款凭证、贷款明细、还款明细、律师费发票等在案佐证。
本院认为，原告与四被告签订的个人购房借款合同，系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告姜晶发放了贷款，被告姜晶理应按照合同约定还本付息，但被告姜晶未能按照合同约定偿还贷款本息，违反了合同约定，其行为已经构成了违约，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，故原告要求被告姜晶偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。另，双方在合同中约定借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用、贷款人可以任何途径或方式追索，由此而一起的一切费用由借款人负责，原告主张的律师费系原告为实现债权而支出的费用，且其金额并未超过相关标准，故对原告主张的律师费，本院予以支持。
根据合同的约定，被告威海金城房地产开发有限公司、被告威海市汇成实业有限公司作为保证人为被告姜晶的上述借款向原告提供了连带责任保证，故原告有权要求被告威海金城房地产开发有限公司、被告威海市汇成实业有限公司对被告姜晶的上述债务承担连带责任，上述保证人承担了保证责任后可向主债务人追索或向其他保证人追索其应承担的份额。被告姜晶与被告李新闻系夫妻关系，且被告李新闻亦在个人购房借款合同上签字，故原告有权要求被告李新闻承担共同还款责任。
综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告姜晶、李新闻、威海市汇成实业有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜晶、李新闻偿还原告借款本金301885.2元、利息及罚息（截止至2015年7月23日的数额为30962.93元，自2015年7月24日至被告实际履行之日止的利息及罚息，按合同约定的方式及标准计算），并支付原告律师费12000元；
二、被告威海金城房地产开发有限公司、被告威海市汇成实业有限公司对被告姜晶、李新闻的上述付款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向主债务人追索或向其他保证人追索其应承担的份额。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如四被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5849元，公告费560元，均由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 李 艳
人民陪审员 于祥滋
人民陪审员 刘桂玲
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 刘 芳