福建省上杭县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0823民初1158号
原告上杭县中源建筑钢管出租场住所地：上杭县临城镇琴岗路金鑫公司旁。
经营者范志平，男，1961年6月13日出生，汉族，住上杭县。
委托代理人郭来福，福建超达律师事务所律师。
被告赖荣生，男，1976年5月11日出生，汉族，农民，住上杭县。
原告上杭县中源建筑钢管出租场诉被告赖荣生租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，依法由审判员何兰林适用简易程序于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭来福、被告赖荣生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上杭县中源建筑钢管出租场诉称，原告经营钢管出租，被告从事个体建筑搭架业务。2012年2月1日，被告承接了上杭城东新村工地的搭架业务，其与原告签订了《钢管、扣件租赁合同》，双方约定了租赁标的、租金计算、给付方法及违约责任等条款。原告自2012年2月3日起至同年6月供应被告租赁物。按照约定，被告本应在每月月底付清当月租金，但被告只是不定期在催讨后付点款。至2014年春节，原、被告经对账，被告仍欠该工地的租金4万元整。2014年10月22日，被告承接了上杭县医院西侧安澜桥幼儿园建筑的搭架业务，再次与原告签订《钢管、扣件租赁合同》，双方同样对付款方式和违约责任等条款进行了约定。但该工地的工程款在2015年5月已结清，被告却未支付分文租金。原告对安澜桥幼儿园工地的租金进行结算，被告应欠租金为41248.70元，二次租金共计81248.70元。原告于2015年11月19日对被告提起诉讼，立案后因被告承诺其会按时分期付款，双方在达成还款协议后原告撤诉。原告意想不到的是，原告在还款协议中已放弃了租金近3万元且付款期限长达4年，被告却连第一期付款5000元在催讨近10次都未付分文。根据双方还款协议约定，原告有权要被告支付全部的欠款81248.70元及自2014年10月15日起至欠款还清之日止按2%计算的利息并承担第一次起诉的案件受理费953元，二次诉讼的律师代理费7000元。为此，诉请法院判决：1.被告立即支付原告租金人民币81248.70元，并支付自2014年10月15日起至欠款还清之日止按月利率2%计算的利息；2.承担第一次起诉的案件的受理费953元和二次起诉的律师代理费7000元。
被告赖荣生辩称，对事实无异议，但其认为现经济困难，按2015年12月1日签订的还款协议，2016年2月8日应归还的5000元，其答应在5月份还1000元，6月份还2000元，7月份还2000元。2017年1月30日以后的款项，其会按该协议归还。
经审理查明，原告上杭县中源建筑钢管出租场经营钢管出租，被告赖荣生从事个体建筑搭架业务。2012年2月1日，被告承接上杭城东新村工地的搭架业务，原告的经营者范志平指派合伙人郑润道出面与被告签订《钢管、扣件租赁合同》，双方约定了租赁标的、租金计算、给付方法及违约责任等条款。原告自2012年2月3日起至同年6月供应被告租赁物。至2014年春节，原、被告经对账，被告仍欠该工地的租金4万元。2014年10月22日，被告承接了上杭县医院西侧安澜桥幼儿园建筑的搭架业务，原告的经营者范志平指派合伙人郑润道出面再次与被告签订《钢管、扣件租赁合同》，双方对付款方式和违约责任等条款进行了约定。该工地的工程结束后，被告未支付租金。原告对安澜桥幼儿园工地的租金进行结算，被告应欠租金为41248.70元。于是原告于2015年11月19日向上杭县人民法院提起诉讼，要求被告支付尚欠租金。在审理过程中，原告的经营者范志平及合伙人郑润道作为甲方与被告赖荣生作为乙方在庭外于2015年12月1日签订《还款协议书》，《还款协议书》约定：一、截止2015年12月1日，乙方仍欠甲方租金人民币57000元，该款项包含多归还钢管的折价款；二、乙方于2016年2月8日前支付5000元，余款在2017年1月30日前还15000元，2018年1月30日前还15000元，2019年12月30日前还15000元，2020年12月30日前还7000元。该款项可由乙方直接支付甲方或由甲方代理人郭来福律师代收；三、乙方如有任何一期未按上述确定的期限付款，甲方有权要求乙方付清全部欠款，乙方并自愿承担以甲方确认的欠款总额81248.70元扣除本协议签订后支付的欠款金额，从2014年10月15日起至欠款还清之日止按2%计算利息并承担引起诉讼的案件受理费和律师代理费（含二次起诉的费用）；四、本协议签订后，甲方向上杭县人民法院撤诉。”该《还款协议书》签订后，原告于当日向上杭县人民法院撤回起诉。但约定的还款期限到期后，经原告多次催要，被告未支付分文款项。为此，原告再次诉至本院。
另查明，原告于2015年11月19日起诉后撤诉承担案件受理费935元，交缴诉讼律师代理费3000元。交缴本次诉讼律师代理费4000元。
上述事实，有原告提供的营业执照、出租物租金计算清单、租赁清单、《钢管、扣件租赁合同》、民事起诉状、（2015）杭民初字第3265号民事裁定书、法院诉讼费专用票据、还款协议书、委托代理合同、普通增值税发票及原、被告在法庭上的陈述等证据证实。
本院认为，原告上杭县中源建筑钢管出租场与被告赖荣生签订的《钢管、扣件租赁合同》合法有效，依法予以保护。被告赖荣生未按合同的约定支付租金，属违约行为，应承担相应的的违约责任。原告主张权利后，双方又达成还款协议，该还款协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制规定，为合法有效的还款协议，对双方当事人具体法律约束力，双方当事人应依约履行。原告要求被告支付尚欠租金81248.70元、利息及实现债权的费用，证据充分，理由正当，本院予以支持。据此。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告赖荣生应在本判决生效后十日内支付原告上杭县中源建筑钢管出租场租金81248.70元，并支付以本金81248.70元为基数从2014年10月15日起至本判决确定的履行之日止按月利率2%计算的利息；
二、被告赖荣生应在本判决生效后十日内支付原告上杭县中源建筑钢管出租场第一次诉讼的案件受理费935元；
三、被告赖荣生应在本判决生效后十日内支付原告上杭县中源建筑钢管出租场第一次诉讼的律师代理费3000元，第二次诉讼的律师代理费4000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2030元，适用简易程序，减半收取1015元，由被告赖荣生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 何兰林
二〇一六年五月三十日
代理书记员 朱水玉
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行提示：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。