重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第00633号
原告黄代明，男，生于1965年9月22日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山县。
委托代理人蒋银，重庆儒泰律师事务所律师。
委托代理人李先渝，重庆儒泰律师事务所律师。
被告四川省阿尔文建设有限公司，住所地：大竹县竹阳镇新生街235号，注册号511724000009611。
法定代表人刘运中。
原告黄代明与被告四川省阿尔文建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月15日立案受理后，依法由代理审判员谢晓静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄代明的委托代理人李先渝到庭参加了诉讼，被告四川省阿尔文建设有限公司经本院依法传唤未到庭应诉。本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告黄代明诉称，被告因修建工程需要，于2013年9月21日与原告签订《合川区宏东建筑设备租赁站合同》，合同明确约定了原、被告双方的权利义务，如租金的计算标准和支付方式、维修费、上下车费以及管辖法院等。合同签订后，原告严格按照合同约定切实履行了自己应尽的义务，但被告未依约支付租金。截至2014年11月30日，被告拖欠原告租金、维修费及违约金等共计428860元，且该款经原告多次催告后无果。为此，现原告诉至本院，请求法院判令如下：1、被告向原告支付截至2014年11月30日的租金219352元，以及自2014年12月1日起至实际归还完或赔偿完全部租赁物资款之日止的后续租金（按合同约定计算）；2、被告向原告支付上下车费5037元、维修费2033元，共计7070元；3、被告支付截至2014年11月30日止的违约金202438元，以及自2014年12月1日至付清所有款项止的违约金；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告四川省阿尔文建设有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月21日，以原告黄代明为业主的合川区宏东建筑设备租赁站作为出租方（甲方），与作为承租方（乙方）的被告四川省阿尔文建设有限公司签订了《合川区宏东建筑设备租赁站合同》，该合同落款乙方（承租人）处加盖有“四川省阿尔文建设有限公司”字样的印章，乙方负责人处签有“李显亮”字样，且乙方工程名称及地点载明为“广安市武胜县街子工业园区环保节能产业园”。该合同约定经双方协商，根据乙方需要，甲方将物资钢管、扣件等租给乙方使用，租用期限自2013年9月21日起，且从出库之日起计算租金，租赁天数不足30天按30天计算，如超过30天，按实际天数计算；约定钢管日租金0.009元／米、赔付标准22元／米、一次性维护费0.05元／米，扣件日租金0.006元／套、赔付标准7元／套、一次性维护费0.08元／套，差T型螺栓0.5元／套等；约定违约责任为：租金从乙方收到材料的当日起，按照合同价格计算租金，每月结算一次，结算日为每月最后一天，每满一个月乙方应按时交纳当月租金，但不能超过次月十五日，逾期不退还物资又不补签合同，不交纳租金的，甲方以违约向乙方按日加收每月总租金的2%的滞纳金。不退物资乙方应按物资赔付标准全额赔付给甲方，并且甲方有权强制收回租赁物资，并终止本合同。乙方并付甲方合同违约金伍万元；约定租赁物资上下车费标准为每吨各15元，乙方支付给甲方。钢管260米／吨、扣件1000套／吨；约定租赁物资交接地点为甲方库房，由乙方自拉自还，甲方不负责任何费用，并由乙方指定材料经办人乔俊波、余忠宪负责租还物资，若指定人员不能到场或更换经办人时，需由公司指派人员签字方可租还物资；还约定如租赁期间发生本合同争议由璧山县人民法院解决。
还查明，在合同的履行方面，依据原告黄代明举示的《合川区宏东建筑设备租赁站合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表等证据，并结合庭审中原告方的相关陈述，从2013年9月28日起至2013年11月21日止，被告四川省阿尔文建设有限公司累计在原告黄代明处租用钢管54756.6米、扣件45860套。被告四川省阿尔文建设有限公司并从2014年8月8日起至2014年8月11日止对所租用的建筑材料进行了部分退还，累计归还原告钢管16740米，扣件14953套，尚欠原告钢管38016.6米，扣件30907套未退还。另，在庭审中，原告黄代明陈述称被告四川省阿尔文建设有限公司已向其支付租金66530元，并向法院提交了黄代明案租金计算表等计算材料对其相关主张予以佐证。
另，在庭审中，原告黄代明陈述称，因原、被告之间的结算明细表是将租金、上下车费及一次性维护费等计入的，所以我方对租金的主张没有依据租金结算明细表，而是综合租用钢管明细表及退还钢管明细表后计算得出的，且因租赁合同中对违约金的约定过高，故现原告自愿降低为按未付租金总额的日利率千分之五计算。同时，原告黄代明还陈述称，其所举示的租用钢管明细表上租用单位经办人处载明的“乔俊波”、“余忠宪”及“高俊华”等应是被告公司的工作人员，退还钢管明细表上退货单位经办人处载明的“周水河（何）”及“余忠宪”也是被告公司的工作人员，且自己所举示的钢模板脚手架管及配件租金结算明细表上均有被告公司工作人员的签名确认。
上述事实，有原告黄代明的到庭陈述、原告的身份证复印件、个体工商户营业执照、《合川区宏东建筑设备租赁站合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表、被告四川省阿尔文建设有限公司工商公示信息查询单以及黄代明案租金计算表等计算材料等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。
本院认为，被告四川省阿尔文建设有限公司与原告黄代明签订的《合川区宏东建筑设备租赁站合同》，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照约定履行自身义务。关于原告的各项主张，本院认为，依据《合川区宏东建筑设备租赁站合同》的相关约定，并结合租用钢管明细表、退还钢管明细表以及钢模板脚手架管及配件租金结算明细表等证据，及扣除被告四川省阿尔文建设有限公司已向原告黄代明支付的租金66530元，经本院核定，截至2014年11月30日，被告四川省阿尔文建设有限公司尚欠原告租金219051.51元未支付。被告四川省阿尔文建设有限公司并应从2014年12月1日起以未退还的钢管38016.6米、扣件30907套为基数，按钢管日租金0.009元／米及扣件日租金0.006元／套的标准继续向原告黄代明计付租金至本判决生效之日止。并，依据《合川区宏东建筑设备租赁站合同》的相关约定，租用钢管明细表、退还钢管明细表及原告提交的计算材料等相关证据，并结合庭审中原告的相关陈述，原告关于上下车费5037元及退还器材维修费2033元之主张于法有据，本院予以支持。另，被告四川省阿尔文建设有限公司未按《合川区宏东建筑设备租赁站合同》的约定支付租金，已构成违约，应当承担违约责任，关于违约金的具体数额，本院认为，综合《合川区宏东建筑设备租赁站合同》中的相关约定，以及被告四川省阿尔文建设有限公司欠付租金的金额及时间等相关因素，被告四川省阿尔文建设有限公司给付原告黄代明违约金30000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川省阿尔文建设有限公司于本判决生效后三日内向原告黄代明支付租金219051.51元、上下车费5037元及退还器材维修费2033元，以上合计226121.51元。且被告四川省阿尔文建设有限公司并应从2014年12月1日起以未退还的钢管38016.6米、扣件30907套为基数，按钢管日租金0.009元／米、扣件日租金0.006元／套的标准继续向原告黄代明计付租金至本判决生效之日止。
二、被告四川省阿尔文建设有限公司于本判决生效后三日内向原告黄代明支付违约金30000元。
三、驳回原告黄代明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费7733元，减半收取3866.5元，由原告黄代明承担1557.5元（此款原告已交纳），被告四川省阿尔文建设有限公司承担2309元（此款已由原告黄代明垫付，限被告四川省阿尔文建设有限公司随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 谢晓静
二〇一五年三月十一日
书 记 员 王光琴