江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0891民初94号
原告：淮安市汇银科技小额贷款有限公司，住所地淮安经济技术开发区海口路9号。
法定代表人：杨以祥，该公司董事长。
委托代理人：沈辉，江苏律轩律师事务所律师。
委托代理人：黄坤，该公司员工。
被告：淮安市震撼电子商贸有限公司，住所地淮安市淮海南路华城小区北商住楼门面房2号。
法定代表人：孙军，该公司总经理。
委托代理人：管旭光，江苏鑫淮律师事务所律师。
被告：孙小兵，男，汉族，1973年7月25日生，住淮安市清浦区。
被告：袁红，女，汉族，1975年9月15日生，住淮安市清河区。
被告：孙军，男，汉族，1977年4月13日生，住淮安市清河区。
委托代理人：管旭光，江苏鑫淮律师事务所律师。
原告淮安市汇银科技小额贷款有限公司（以下简称汇银公司）与被告淮安市震撼电子商贸有限公司（以下简称震撼商贸）、被告孙小兵、被告袁红、被告孙军借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汇银公司的委托代理人沈辉、被告震撼商贸委托代理人管旭光及被告孙军委托代理人管旭光到庭参加了诉讼，被告孙小兵、袁红经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇银公司向本院提出诉讼请求：1.被告震撼商贸偿还借款本金200万元及利息23.33万元（暂按照约定标准计算到2015年12月31日，以后利息计算到实际支付）；2.被告孙小兵、被告袁红、被告孙军对上述借款承担连带清偿责任；3.对被告孙小兵、被告袁红提供抵押房产享有优先受偿权；4.被告震撼商贸、被告孙小兵、被告袁红、被告孙军承担案件律师费4万元。事实和理由：2012年8月23日，被告震撼商贸与原告汇银公司签订借款合同，被告震撼商贸从原告处借款200万元，合同约定双方的权利义务。被告孙小兵、被告袁红、被告孙军对于被告震撼商贸的借款与原告签订最高额连带责任保证书，对该款提供连带责任保证；被告孙小兵、被告袁红以其位于淮安市淮海第一城38、39幢A9、A24、A25、A26、A27房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。到期后，四被告未履行还款及保证义务，原告与四被告协商无果，现提起诉讼。
被告震撼商贸、被告孙军辩称，被告震撼商贸借款是事实，最高额借款并且约定了期限为2012年8月23日至2012年11月23日，根据合同约定两年的保证期限，孙军不应当承担保证责任；在借款合同项下已办理了抵押登记，在既有抵押又有个人担保的情况下应当优先实现抵押房产，不足部分由孙小兵、袁红承担。
被告孙小兵、袁红未作答辩。
经各方当事人确认，本院对各方当事人以下没有争议的证据依法予以确认：原告提供的《借款合同》、借款借据、《最高额个人连带保证书》、《借款展期合同》、对账单、他项权证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月23日，被告震撼商贸与原告汇银公司签订《借款合同》一份，合同约定被告震撼商贸从原告处借款200万元，借款期限为三个月，从2012年8月23日至2012年11月23日，月利率为20‰，按月结息，采用抵押担保的担保方式，同时贷款人与代表人签订最高额个人连带责任保证书，合同还确定了其他权利义务，合同分别加盖了双方当事人的公章，并有法定代表人签名和印章。同日，被告孙小兵、被告袁红、被告孙军与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，合同约定保证的主合同为借款合同，包括从2012年8月23日起至2012年11月23日止签署借款、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充；保证范围为全部贷款本金及约定的全部利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间从本保证书之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止，被告孙小兵、被告袁红、被告孙军均在保证人处签字。
次日，被告孙小兵、被告袁红以其位于淮安市淮海第一城38、39幢A9、A24、A25、A26、A27房屋（房产证号A2××60、A2××61、A2××62、A2××63、A2××56、A2××55、A2××54、A2××53、A2××08、A2××09）提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为淮房他证清河字第A12091**号、第A1209137号、第A1209138号、第A1209140号、第A1209141号，债权数额为200万元。
到期后，被告震撼商贸未能还款，对原借款合同予以展期，并于2012年11月20日签订《借款展期合同》，合同约定借款金额为二百万元，展期到期日为2013年6月11日，同时约定原借款有保证担保，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年，被告孙小兵、袁红在担保人栏签名，该展期合同加盖了被告震撼商贸的公章。后因震撼公司未能还款，分别于2013年6月10日、2014年1月4日、2014年7月6日、2015年1月4日予以展期，展期最后到期日为2015年7月15日，担保人均未在展期合同上签名，仅加盖了被告震撼商贸的公章。
2015年7月9日，原告汇银公司作为甲方与被告震撼商贸作为乙方签订《对账单》，对账单载明：一、截止2015年7月9日，乙方欠甲方借款人民币200万元尚未偿还，双方对此均无异议。二、因双方往来较多，经双方共同核对相关凭证后，甲乙双方确认之前乙方所还款项均为乙方支付甲方借款的利息，同时乙方承诺对借款利息偿还数额不得提出任何异议，乙方对账日之前所有还款支付凭证作废。三、甲方同意乙方于2015年7月9日起一个月内还清借款人民币200万元，还款期间不计利息。若乙方未在约定的时间内还清上述借款，则乙方必须从2015年7月9日起按月息2%向甲方支付利息，直至本息清偿之日止。四、上述借款由孙小兵、袁红、孙军提供无限连带责任担保，孙小兵、袁红并提供名下淮海第一城38、39幢商业A9室、A24室、A25室、A26室、A27室作抵押担保。孙小兵在该对账单签字并作为保证人签名。现原告向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告汇银公司与被告震撼商贸之间的借款合同是双方当事人之间的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规强制性规定，是有效合同。被告孙小兵、袁红、孙军于2012年8月23日签订最高额个人连带责任保证书，被告孙小兵、袁红提供房产抵押，并办理了抵押登记，也均为有效。本案主要争议焦点是被告方在展期后是否承担担保责任的问题，本院认为：依据《中华人民共和国担保法》之规定，最高额保证是保证人就债务人在一定期间内连续发生的债务确定最高限额，由保证人在此限额内对债务人履行债务作保证的协议，本案中，保证人孙小兵、袁红、孙军明确为被告震撼商贸2012年8月23日起至2012年11月23日止的借款期间债务承担连带责任保证，保证责任期间为借款到期日满二年，即2014年11月23日；在2012年11月20日签订展期合同中，展期到期日为2013年6月11日，被告孙军未签字，被告孙小兵、袁红在保证人处签字，故其担保期间应为2015年6月11日；被告孙小兵、袁红、孙军虽然有担保期间包含展期期满的约定，但根据规定，保证贷款的申请展期，应当出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明，涉案的展期合同没有提供继续担保的书面证明，且原告未提供在担保期内向保证人主张权利的证据予以证明，故被告孙小兵、袁红、孙军在担保到期日后均不再承担保证担保责任。原告汇银公司与被告震撼商贸在2015年7月9日对账，被告孙小兵再次作为保证人签字，应当承担担保责任。原告汇银公司与被告震撼商贸约定违约责任时确定律师费的承担方式，即由被告震撼公司承担，故原告要求被告震撼公司承担律师费的请求，本院予以支持。被告孙小兵、袁红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应当承担不利的后果。综上所述，原告主张被告震撼商贸还款及要求优先受偿部分有事实与法律依据，本院予以支持，其他请求缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第二十七条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安市震撼电子商贸有限公司于本判决生效十日内支付原告淮安市汇银科技小额贷款有限公司借款200万元及承担利息（自2015年7月9日起按照本金200万元，以24%年利率计算至实际给付之日止）。
二、原告淮安市汇银科技小额贷款有限公司对被告孙小兵、袁红名下淮海第一城38、39幢商业A9室、A24室、A25室、A26室、A27室在采取拍卖、变卖等方式变价后所得款项在200万元范围内享有优先受偿权。
三、被告孙小兵对上述款项承担连带清偿责任。
四、被告淮安市震撼电子商贸有限公司于本判决生效十日内支付原告淮安市汇银科技小额贷款有限公司律师费4万元。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24666元，公告费600元，合计25266元，由被告淮安市震撼电子商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 蔡 勇
人民陪审员 任红彬
人民陪审员 王 娟
二〇一六年八月五日
书 记 员 王 琳