天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民二初字第294号
原告上海银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区乐园道36、38号一至四层。
代表人随群，分行副行长（主持工作）。
委托代理人杨新晶，天津泰达律师事务所律师。
委托代理人刘建磊，该行职员。
被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司，住所地天津市河东区十一经路47号。
法定代表人马骉，总经理。
委托代理人钱坤，该公司法务专员。
被告马骉。
被告王玮（马骉之妻）。
委托代理人马骉，基本情况同上。
被告姚涛。
原告上海银行股份有限公司天津分行与被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司、马骉、王玮、姚涛借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日受理后，依原告上海银行股份有限公司天津分行的申请，作出民事裁定书对被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司、马骉、王玮、姚涛的财产进行了保全。并依法组成合议庭，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告上海银行股份有限公司天津分行的委托代理人杨新晶、刘建磊，被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司的委托代理人钱坤，被告王玮、被告马骉并作为王玮的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海银行股份有限公司天津分行诉称，2014年1月26日，原告与被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司（以下简称鸿鑫源公司）签订《流动资金借款合同》，约定鸿鑫源公司向原告借款1100万元，借款期限自2014年1月26日起至2015年1月25日止，分次提款的，最后提款日不迟于2014年4月26日。贷款年利率为7.5%，罚息利率为贷款利率的150%，由被告鸿鑫源公司承担与本合同项下贷款有关的或设定抵押担保的相关费用，包括但不限于本合同项下发生的评估等，被告鸿鑫源公司违约，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，并提前收回已发放的部分直至全部贷款本息。同日，原告与被告姚涛签订抵押合同，约定姚涛以其坐落于四川省成都市高新区天府大道北段1700号4栋1单元2层214号的房产为前述《流动资金借款合同》项下产生的债务提供抵押担保，办理了他项权证，并约定了担保范围。同日，原告与被告马骉、王玮签订《保证合同》，约定为上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证，并约定了保证范围，同时约定如被担保债权项下同时存在其他物的担保的，债权人有权选择行使其他物的担保或要求保证人承担保证责任，保证人放弃对其他物的担保、担保顺位、担保物变更和本保证责任履行先后次序的抗辩权。原告依约于2014年2月8日发放了10000000元贷款。借款合同到期被告鸿鑫源公司未偿还贷款本息，被告姚涛、马骉、王玮未履行担保责任，故原告起诉请求：1、判令被告鸿鑫源公司立即偿还原告借款本金10000000元，截至2015年3月23日的利息、罚息为人民币450056.87元，以及至实际清偿日止的利息、罚息和复利（按照《流动资金借款合同》约定的利率计算）；2、请求判令被告鸿鑫源公司偿付原告律师费30000元；3、请求判令原告对被告姚涛坐落于四川省成都市高新区天府大道北段1700号4栋1单元2层214号的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、请求判令被告马骉、王玮对被告鸿鑫源公司的给付义务承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费及实现债权的其他费用由四被告承担。
被告鸿鑫源公司答辩认可原告主张的事实和诉讼请求，对于罚息有异议。
被告马骉答辩对于《借款保证合同》签字的真实性认可，但是认为其不是实际控股人，也不是实际控制人，只是在实际控制人名下的其他公司上班，因为融资问题将公司转到其名下，其本人没有收取任何利益，不知道合同内容，银行的人也没有和其说明，因此不同意承担连带保证责任。
被告王玮答辩认为不是其本人签字，不同意承担连带保证责任。
被告姚涛未出庭应诉亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年1月26日，原告与被告鸿鑫源公司签订合同编号为601131126的《流动资金借款合同》，约定被告鸿鑫源公司向原告借款11000000元，借款期限自2014年1月26日起至2015年1月25日止；贷款年利率为7.5%，即中国人民银行公布的一年期基准年利率6%上浮25%；逾期罚息利率为贷款利率的150%；本合同有效期内实行浮动利率的，如遇中国人民银行基准利率调整，贷款人根据中国人民银行基准利率的变化按本合同约定的浮动幅度按半年调整贷款利率，该调整不视为对本合同的变更，不再另行通知借款人；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的公历20日，付息日为结息日的次日；对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按本合同罚息利率计收复利；借款人承担与本合同项下贷款有关的或设定抵（质）押担保的相关费用，包括但不限于本合同项下发生的评估、保险、公证、保全、律师费等，该《流动资金借款合同》还约定了其他事项。
同日，原告与被告姚涛签订编号DB601131126的《房地产抵押合同》，约定担保主债权为原告与被告鸿鑫源公司订立的编号为60113112的《流动资金借款合同》项下的借款本金11000000元；抵押房地产为被告姚涛所有坐落于四川省成都市高新区天府大道北段1700号4栋1单元2层214号的房地产（房地产权证号为成房权证监字第××号）；抵押担保范围为抵押权人在本合同所指主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。后该《房地产抵押合同》于2014年1月28日办理了相应的房地产抵押登记手续，房地产他项权号为：成房他证他权字第11679**号。该《房地产抵押合同》还记载了其他事项。
同日，原告与被告马骉签订编号为DB60113112601的《借款保证合同》，约定被告马骉为被告鸿鑫源公司在上述《流动资金借款合同》项下的11000000元借款承担连带保证责任，保证范围为原告在主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费），保证期间为前述借款合同项下的债务履行期限届满之日后两年。该《借款保证合同》还记载了其他事项。
上述合同签订后，原告于2014年2月8日依约向被告鸿鑫源公司发放贷款共计人民币10000000元整，借款凭证载明贷款到期日期为2015年1月25日，截至2015年3月23日被告鸿鑫源公司尚欠贷款本金10000000元及利息、罚息和复利共计450056.87元，并主张按照涉诉《流动资金借款合同》的约定支付至实际清偿日止的利息、罚息和复利。
案件审理过程中，马骉提出申请要求对编号为DB60113112601号《借款保证合同》第6页王玮签字的真伪进行鉴定；原告提出对上述《借款保证合同》第6页王玮签字处所捺手印指纹的真伪进行鉴定。2015年7月3日，天津市开平司法鉴定中心出具津开平（2015）司鉴字第314号司法鉴定意见书，载明落款日期为2014年1月26日《借款保证合同（合同编号：DB60113112601）》第6页“共同保证人”处“王玮”的签名字迹，不是王玮所写，“王玮”署名处的指印不是王玮捺印形成。
另，原告与天津泰达律师事务所签订《法律服务委托合同》，委托该事务所律师杨新晶作为本案一审诉讼阶段的代理人参加诉讼，并为此向天津泰达律师事务所支付律师费30000元。
以上事实有原告提供的《流动资金借款合同》、提款申请／受托支付委托书、借款凭证及银行流水单、上海银行业务委托书、《借款保证合同》、《房地产抵押合同》、房地产他项权证、借款凭证、欠息证明、《法律服务委托合同》、业务回单、增值税发票以及当事人当庭陈述予以证实。
本院认为，原告与被告鸿鑫源公司签订的《流动资金借款合同》，与被告马骉签订的《借款保证合同》，与被告姚涛签订的《房地产抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自义务。原告依照《流动资金借款合同》的约定向被告鸿鑫源公司发放了借款，被告鸿鑫源公司在取得借款后应按照合同约定履行合同义务，借款期限届满后被告鸿鑫源公司未按合同约定偿还借款本金以及部分利息，构成违约，应按照《流动资金借款合同》的约定偿还借款本金并按照合同约定支付相应的利息、罚息及复利。被告马骉为上述借款提供了连带责任保证，虽然提交了《挂名法定代表人协议》与《承诺书》欲证明其并非鸿鑫源公司的法定代表人，公司债务与其无关，但是该协议系其与案外人签订，不能对抗原告，原告依据马骉签订的《借款保证合同》要求其承担连带给付责任有事实及法律依据，马骉应按照《借款保证合同》的约定为上述借款本息及实现债权的相关费用承担连带保证责任，并在履行保证责任后，有权向被告鸿鑫源公司追偿。被告姚涛以自己的房产为上述《流动资金借款合同》提供了抵押担保，亦应按照编号为DB601131126的《房地产抵押合同》的约定承担抵押担保责任。关于王玮的连带责任承担问题，因涉诉《借款保证合同》中共同保证人的签字和捺印经过津开平（2015）司鉴字第314号司法鉴定意见书确认并非王玮书写及捺印，对原告的该项请求本院不予支持。关于律师费，因《流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《房地产抵押合同》中均对律师费进行约定，且原告亦提交证据证明律师费已实际支付，本院对原告该项诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海银行股份有限公司天津分行借款本金10000000元及截至2015年3月23日产生的利息、罚息和复利450056.87元，并支付自2015年3月24日起至判决确定给付之日止的利息、罚息及复利（按照《流动资金借款合同》约定的利息、罚息及复利标准计算）；
二、被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告上海银行股份有限公司天津分行律师费30000元；
三、原告上海银行股份有限公司天津分行对编号为“DB601131126”号《房地产抵押合同》约定的被告姚涛提供的抵押物（房地产他项权号为：成房他证他权字第11679**号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项、第二项给付事项范围内享有优先受偿权；
四、被告马骉对上述第一项、第二项给付事项在约定担保范围内承担连带给付责任。被告马骉在承担给付责任后，有权向被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司追偿；
五、驳回原告上海银行股份有限公司天津分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84680元，保全费5000元，共计89680元，由被告天津市鸿鑫源科技发展有限公司、马骉、姚涛连带负担。鉴定费16200元，由原告上海银行股份有限公司天津分行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 翟均勇
代理审判员 兰 岚
人民陪审员 周义宽
二〇一五年八月十七日
书 记 员 毛 涵
速 录 员 刘熙钰