广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初12294号
原告：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地：广东省佛山市禅城区佛山大道中35号，统一社会信用代码914406008935304032。
主要负责人：米晋湘。
委托诉讼代理人：黄文欣，广东豪盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周嘉潮，广东豪盛律师事务所实习律师。
被告：陈扬荣，男，汉族，1974年7月8日出生，住广东省肇庆市端州区。
被告：刘志连，女，汉族，1972年1月26日出生，住广东省佛山市高明区。
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告陈扬荣、刘志连金融借款合同纠纷一案,本院于2015年11月18日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄文欣、周嘉潮到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无故未到庭。本案现己审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告陈扬荣、刘志连立即偿还原告贷款本息132803.38元（其中本金131145.71元，利息1433.28元，罚息224.39元，利息、罚息暂计至2016年11月15日止，2016年11月16日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；2.判决被告陈扬荣、刘志连赔偿原告为实现债权而产生的本次诉讼律师费损失13640元；3.确认原告对被告陈扬荣、刘志连提供用于抵押的位于广东省佛山市高明区荷城街道东华路吉庆巷20号2座1梯701房的房产，在上述一、二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4.判决因本案诉讼所产生的全部诉讼费用（含财保费、公告费等）由被告承担。事实和理由：原告与被告陈扬荣、刘志连于2014年4月22日签订《个人消费普通借款合同》（编号为440660022017220140660536，下称《借款合同》）
，并于2014年4月22日签订《中国建设银行个人消费借款支用单》（下称《支用单》）。原告与被告陈扬荣、刘志连于2014年4月22日签订《个人消费普通借款抵押合同》（编号为44066002220140712775，下称《抵押合同》）。就被告陈扬荣、刘志连向原告借款及抵押担保的具体事宜进行了约定。
《借款合同》、《支用单》约定：原告向被告提供贷款人民币22万元，借款期限60个月，借款用途为装修佛山市高明区荷城街道东华路吉庆巷20号2座1梯701房，贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在《支用单》约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日于每年对月对日，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日。罚息利率在上述贷款利率基础上上浮50%，还款方式按等额本息还款法，还款日为每月的15日。《借款合同》和《抵押合同》约定，如被告不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布各笔或单笔单款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用并计收罚息和复利，并且有权行使抵押担保权利；另外，原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。《抵押合同》约定，陈扬荣、刘志连提供位于佛山市高明区荷城街道东华路吉庆巷20号2座1梯701房的房产作为上述贷款的担保抵押物并办理了抵押登记，担保范围包括借款本息（含罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。上述合同和支用单签订后，原告依约履行了划款义务，但被告却未依约履行还款义务，自2016年2月29日起至2016年11月15日止，已累计拖欠应供款共8989.34元。经原告多次催缴，被告却一直拖欠。由于被告未按期供款导致违约，原告为实现债权而支出的费用，包括诉讼费、财保费、律师费等费用，依约应由被告承担。综上所述，被告的行为已构成根本违约，原告为维护自身的合法权益，特诉至贵院，诉请如前，请贵院依法作出公正判决。
两被告未作答辩，亦未提供证据。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：本案应诉材料于2016年12月2日送达两被告，根据原告提供的《欠款情况表》，截止至该日，两被告尚欠原告贷款本金131145.71元，利息1783.55元，罚息275.63元。贷款于2014年5月15日发放，依《个人消费普通借款合同》约定，起息日为2014年5月15日。
另查明二：原告与广东豪盛律师事务所签订《委托代理协议》，约定由该所律师担任原告本案的委托诉讼代理人，代理事项为：代向法院提起诉讼，代清收贷款、向法院申请执行、参与分配等。约定律师费13640元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，原、被告签订的《个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人消费借款支用单》、《个人消费普通借款抵押合同》均系双方真实意思表示，且不存在无效情形,受法律保护,双方应依约履行。
关于违约责任。前述合同签订后，原告依约放款，被告陈扬荣、刘志连未按期足额偿还贷款本息，构成违约，依据《个人消费普通借款合同》约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期。原告该主张系行使变更权，此变更权属形成权，变更通知到达时生效，因无证据证实原告在诉前向被告成功送达相关贷款提前到期通知，则以本案应诉材料送达之日，即2016年12月2日为变更合同的通知到达时间，涉案贷款于该日提前到期，两被告应依约偿还贷款本息。在《个人消费普通借款合同》中双方对于借款利息、逾期罚息均有明确约定，且罚息未超过《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》[银发（2003）251号]第三条中规定的50%的上浮上限，借款人应按合同约定向原告支付罚息。本院确认至2016年12月2日，被告陈扬荣、刘志连尚欠原告贷款本金131145.71元，利息1783.55元，罚息275.63元。原告关于要求两被告清偿前述到期未偿还的借款本金、利息、罚息的请求，本院予以支持。
关于律师费。涉案合同中对该部分费用由被告负担已有明确约定，原告提供《委托代理协议》证实该部分费用的金额，原告虽未能提供支付凭证证实该费用已实际支付，但考虑到该律师费为原告为实现债权已经发生的费用，为避免讼累，本院对原告该律师费主张，予以支持。
关于抵押担保。《个人消费普通借款抵押合同》约定以位于佛山市高明区荷城街道东华路吉庆巷20号2座1梯701房为涉案贷款提供抵押担保，并已依法办理抵押登记（粤房地他项权证佛字第××号）。原告取得抵押权。故原告对前述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，缺席判决如下：
被告陈扬荣、刘志连应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还贷款本金131145.71元及利息（至2016年12月2日的利息为1783.55元，罚息为275.63元，此后以本金131145.71元为基数，按罚息利率计算利息至实际清偿日止，罚息利率为中国人民银行公布的同期五年期贷款基准利率上浮30%再上浮50%，若基准利率发生变化，以上罚息利率于起息日，即每年的5月15日调整）；
被告陈扬荣、刘志连应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费13640元；
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支行对位于佛山市高明区荷城街道东华路吉庆巷20号2座1梯701房（粤房地他项权证佛字第××号）的房产经拍卖、变卖后的款项在前述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1614元，财产保全费1252元，合计2866元，由被告陈扬荣、刘志连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 郭 蕾
二〇一六年十二月二十日
书记员 李展云