福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽06民终217号
上诉人（原审原告）：郭志团，男，1959年10月19日出生，汉族，住漳州市芗城区。
委托诉讼代理人：姚启文，福建中闽律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：冠宏星（漳州）房地产发展有限公司。住所地：漳州市芗城区胜利东路**号东湖大厦*层*号。组织机构代码：63390336-5。
法定代表人：徐小强，总经理。
委托诉讼代理人：郑耀辉，男，漳州市芗城区芝山法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：郑真，女，漳州市芗城区芝山法律服务所法律工作者。
原审原告：江绒，女，1929年1月23日出生，汉族，住漳州市芗城区，
委托诉讼代理人：姚启文，福建中闽律师事务所律师。
原审原告：郭志强，男，1962年10月1日出生，汉族，喜临门计时有限公司职员，住漳州市芗城区。
上诉人郭志团因与被上诉人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司（以下简称冠宏星公司）、原审原告江绒、郭志强房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服漳州市芗城区人民法院（2015）芗民初字第5941号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月19日立案后，依法组成合议庭，因案件事实清楚，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
郭志团上诉请求：撤销原判，改判冠宏星公司支付延迟交付店面赔偿金172139.31元及延迟交付住宅过渡费6075元。事实和理由：一、冠宏星公司动迁郭志团一方的房屋，依法应承担临时安置补偿等费用。因冠宏星公司的责任延长过渡期限的，冠宏星公司应自逾期之月起，双倍给付临时安置补助费。但冠宏星公司迄今从未支付上述费用。二、双方未签订任何涉及临时安置补偿协议，冠宏星公司未尽法定拆迁补偿义务。双方没有约定，没签协议，也没有结算支付。原审没有依据确定诉讼时效期间，也没有依据认定安置房协议所谓的“甲、乙双方拆迁、安置（含逾期过渡）的权利、义务全部履行完毕”。既然履行完毕，冠宏星公司应提供证据证明，履行的具体时间、金额、支付方式等手续。三、郭志团一方的房屋分别三次安置，最后安置的时间为2013年6月26日，如涉及诉讼时效，也应以最后安置时间计算诉讼时效。
冠宏星公司辩称：一、双方拆迁安置补偿已结算清楚，权利义务已消灭，郭志团的请求不能成立。二、原审认定本案已超过诉讼时效正确。三、涉案标的不属于郭志团一人所有，本案其他共有人已放弃上诉。
江绒未发表意见。
郭志强未提供书面意见。
郭志团、江绒、郭志强向原审起诉请求：判令冠宏星公司即时支付郭志团、江绒、郭志强延迟交付店面赔偿金172139.31元及延迟交付住宅过渡费6075元。
原审认定事实：址在漳州市××区××号系郭志团之父郭德隆的房屋。2000年1月29日，郭志团作为业主代理人，与冠宏星公司签订《征用房屋协议书》，约定将址在漳州市××区××号房屋（其中住宅120.234平方米，店面62.386平方米）于1999年12月28日前移交给冠宏星公司拆除，并同意按政策规定回迁安置。2000年7月17日，郭志团与冠宏星公司签订《房屋拆迁安置选定房协议书》，约定：一、漳州市区江滨东段片区旧城改造建设房屋拆迁安置《选定房凭证》所确定的内容为乙方选定的房屋；二、乙方应在本协议书签订以后10天内凭本协议书在旧城改造指挥部办理房屋拆迁安置补偿手续（签订房屋拆迁安置补偿协议书），如乙方不在约定的期间内与甲方办理上述手续，甲方有权对乙方已选定的房屋另行处理等。郭志团一方所持有的NO.410房屋拆迁安置《选定房凭证》记载：选房证号码：490，选定住宅地点：江滨花园小区瑞园4幢301号,建筑面积113.75平方米；选定店面地点：厦门路农贸市场东南角，建筑面积60.16平方米，阁楼30.77平方米。2002年8月12日，郭志团作为业主代理人，与冠宏星公司签订《安置房合同书》，约定：一、根据拆迁实施办法，经实地丈量评估，冠宏星公司征用房产漳州市××区××号，建筑面积住宅119.44平方米，双方协议同意将如下地点作为安置房（江滨花园3幢532号住宅建筑面积119.44平方米）；二、拆迁安置房结算（详见右侧结算清单）1.等面积房价款15125.00元，过渡费及其他11579.00元；2.代收项目1580元，3.附属物赔偿总价1680.00元。对抵后郭志团一方应交结算款3446.00元；三、双方结清房款后，冠宏星公司应将房屋移交郭志团一方使用，并出具房屋产权登记证明书，由郭志团一方向房产登记部门申请办理产权登记；四、房屋移交时，冠宏星公司应向郭志团一方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；五、本合同一式四份，双方各二份（正本应贴印花税票）。另右侧结算清单上“过渡费及其他”11579.00元（面积补贴3074.00元，9×45×21=8505.00元）。
2008年4月18日，郭志团作为业主代理人，与冠宏星公司签订《安置房合同书》，约定：一、根据拆迁实施办法，经实地丈量评估，冠宏星公司征用郭志团一方房产漳州市××区××号，建筑面积店面62.386平方米，双方协议同意将如下地点作为安置房（江滨花园12幢13号店面建筑面积40.45平方米、夹层22.15平方米，备注：选房号0490剩店面16.398平方米）；二、拆迁安置房结算（详见右侧结算清单），1。等面积房价款83115元；2.代收项目-元；3.附属物赔偿总价-元。对抵后郭志团一方应交结算款83115元；三、双方结清房款后，冠宏星公司应将房屋移交给郭志团一方使用，并出具房屋产权登记证明书，由郭志团一方向房产登记部门申请办理产权登记；四、房屋移交时，冠宏星公司应向郭志团一方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；五、本合同一式四份，双方各二份（正本应贴印花税票）。另右侧结算清单上“夹层补差价2215元”备注：夹层面积用店面面积5.538平方米按1：4置换。
2013年6月26日，冠宏星公司为甲方，业主郭德隆的代理人郭志团为乙方，双方签订《安置房合同书》，约定：一、根据拆迁实施办法，经实地丈量评估，甲方征用乙方房产漳州市××区××号，建筑面积住宅0.794平方米，店面16.398平方米，双方协议同意将如下地点作为安置房（江滨花园21幢1635号住宅建筑面积119.21平方米，备注：选房号：0490）；二、拆迁安置房结算（详见右侧结算清单），1.等面积房价款32939元，过渡费：0元；2.代收项目1580元；3.附属物赔偿总价0元。对抵后乙方应交结算款34519元；三、双方结清房款后，甲方应将房屋移交乙方使用，并出具房屋产权登记证明书，由乙方向房产登记部门申请办理产权登记（甲方提交相关手续给房产登记部门时间为一年）；四、房屋移交时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；五、本合同一式四份，双方各二份（正本应贴印花税票）；六、其它：在结算后，甲、乙双方拆迁、安置（含逾期过渡）的权利、义务全部履行完毕。郭志团于2015年6月23日诉至漳州市芗城区人民法院。
2007年5月6日，江绒、郭德隆与郭志团订立《赠与协议》，内容为江绒、郭德隆夫妇将漳州市××区××号房屋赠送给郭志团。江绒、郭德隆（2015年2月18日死亡）生育四子三女：长子郭志仁（1999年11月死亡，娶妻李瑞敏，生育两子一女：长子郭国勇、次子郭国荣，女儿郭彩娥），次子郭志陆（2015年2月死亡，娶妻许月桃，生育两子：长子郭永、次子郭泳鹏），三子郭志团，四子郭志强，长女郭笑，次女郭亚萍、三女郭瑞贞。郭笑、郭亚萍、郭瑞贞三人自愿放弃对漳州市××区××号房屋份额的继承权。李瑞敏、郭国勇、郭国荣、郭彩娥自愿放弃对郭志仁有关漳州市××区××号房屋份额的继承权。许月桃、郭永、郭泳鹏放弃对郭志陆有关漳州市××区××号房屋份额的继承权。为此，漳州市芗城区人民法院依法追加江绒、郭志强作为本案原告参加诉讼。
原审认为：郭志团作为业主代理人与冠宏星公司签订的《征用房屋协议书》《房屋拆迁安置选定房协议书》《安置房合同书》等系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应认定有效。被冠宏星公司征用拆迁的漳州市××区××号房屋为二部分，其中住宅120.234平方米，店面62.386平方米。就住宅部分，冠宏星公司已于2002年8月12日安置了住宅建筑面积119.44平方米，并对过渡费等进行了结算。而店面则于2008年4月18日安置了店面建筑面积40.45平方米、夹层22.15平方米。剩余余店面面积16.398平方米，双方于2013年6月26日签订《安置房合同书》，按照1：3.4置换为住宅，已安置于江滨花园21幢1635号住宅建筑面积119.21平方米，且双方约定“在结算后，甲、乙双方拆迁、安置（含逾期过渡）的权利、义务全部履行完毕”。因住宅部分冠宏星公司已在2002年8月12日安置，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，郭志团至迟应于2004年8月12日前提出主张,否则超过二年诉讼时效。即使所剩店面置换为住宅，双方合同已明确约定“在结算后，甲、乙双方拆迁、安置（含逾期过渡）的权利、义务全部履行完毕”，故郭志团一方关于即时支付延迟交付住宅过渡费赔偿金6075元的请求已超过二年诉讼时效，该诉讼请求，应不予支持。至于郭志团一方请求冠宏星公司即时支付延迟交付店面赔偿金172139.31元，双方对于延迟交付店面的赔偿并未约定，且该店面冠宏星公司已在2008年4月18日安置，郭志团一方至迟应于2010年4月18日前提出主张,否则超过二年诉讼时效。故该请求，应不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条规定，判决：驳回郭志团、江绒判令冠宏星即时支付延迟交付店面赔偿金172139.31元及延迟交付住宅过渡费赔偿金6075元的诉讼请求。案件受理费3864元，减半收取为1932元，由郭志团负担。
二审中，当事人没有提交新证据，对原审查明的事实也表示没有异议。
本院认为：从本案事实看，讼争被拆迁房屋约定的安置补偿义务系由冠宏星公司分三次履行而完成，故，根据《最高人民法院关于民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”的规定，诉讼时效期间应从双方最后一次结算的时间2013年6月26日起算。本案中，郭志团一方起诉的时间是2015年6月23日，与诉讼时效期间起算日相隔不超过二年，应认定本案未超过诉讼时效期间。郭志团主张本案未超过诉讼时效期间，于法有据，理由可以成立。
双方最后一次结算时，在《拆迁安置房合同书》中明确“在结算后，甲、乙双方拆迁、安置（含逾期过渡）的权利、义务全部履行完毕”，按照正当理解，无论冠宏星公司就“逾期过渡”的费用是否实际支付或还应支付多少，至此，均应视为已全部履行完毕，故，冠宏星公司不应再支付“逾期过渡”的有关费用。郭志团主张冠宏星公司应提供而未提供履行证据，应按其请求支付“逾期过渡”的有关费用，明显无视合同文本这一证据载体，与事实不符，理由不能成立。
综上，郭志团主张的实体权利应不予支持。虽原审对诉讼时效期间的认定有误，但并不影响本案的实体处理。
综上所述，郭志团的上诉请求不能成立，应予驳回。原判认定事实清楚，适用法律虽有瑕疵，但结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3864元，由郭志团负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 花絮
审 判 员 李凌
代理审判员 黄兴
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 卢杰