新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4021民初2995号
原告：陈登亮，男，汉族，1982年8月19日出生，现住察布查尔锡伯自治县。
原告：秦邦俊，男，汉族,1958年12月7日出生，现住察布查尔锡伯自治县。
以上两原告的委托诉讼代理人：国宏，新疆博源律师事务所律师。
被告：谢冠军，男，汉族，1965年1月7日出生，现住伊宁县。
被告：张丽华，女，汉族，1968年10月30日出生，现住伊宁县。
以上两被告的委托诉讼代理人：刘元军，新疆弓月律师事务所律师。
原告陈登亮、原告秦邦俊与被告谢冠军、被告张丽华农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈登亮、原告秦邦俊及其共同�托诉讼代理人国宏、被告谢冠华、被告张丽华及其共同委托诉讼代理人刘元军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈登亮、秦邦俊向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即向原告退还30万元转让款；2、判令两被告按照银行同期年利率5.63%向原告支付自2014年7月18日至实际偿付之日止的占用利息；3、涉诉费用由两被告承担。事实与理由：2014年4月，两被告称自己在伊宁县曲鲁海乡曲鲁海村有100亩土地需转让，价款50万元。后原、被告双方口头达成土地使用权转让协议，两原告分三次向两被告付款50万元。后由于土地使用权手续迟迟无法办理，且被告张丽华的姐姐作为实际土地使用权人，不同意转让，导致土地转让协议无法履行。故双方于2014年7月协商一致，同意解除转让协议，两被告于2014年7月8日向两原告退还转让款20万元，并承诺剩余30万元转让款于2014年秋收后退还。因无钱退还，两被告提出以阿吾利亚乡的土地作为转让协议的履行标的，两原告认为既然被告没钱可退，也只好同意这种方式，遂于2015年接受两被告从其承包的64.5亩土地中划分出的20亩并稍作平整，但后来双方就价款、手续、地块划分等问题无法达成一致意见。现原告认为双方之间协商的应为土地承包经营权的转让，而被告认为是转包。双方对土地流转方式为转包还是转让未约定明确，对土地位置也未明确确定，对流转年限和流转价格也存在严重分歧，即双方对土地流转的主要条款均未达成一致意思表示。根据《农村土地承包法》的规定，土地流转协议书应以书面形式达成，且需具备流转金额、流转方式、流转年限、土地位置等必备条款。依此规定，双方的土地转让合同并未成立，两原告所支付的50万转让款只能视为订立合同的保�金性质，现双方合同未达成，被告亦主动退还原告20万元，剩余30万元未退。两被告主张自己享有处分权的位于曲鲁海乡的100亩土地实际经政府审批为火山阳光果品专业合作社使用的土地，未经该合作社依照法定程序确认及该村民集体经济组织优先权的行使等必要手续，两被告无权随意处置该土地，可进一步说明合同未成立。两被告应退还原告剩余30万元转让款。因两原告向被告支付的50万元款项中大部分系原告贷款所得，而被告占用至今，故两被告应支付占用期间的利息损失。
被告谢冠军、张丽华辩称，两原告所述与事实不符。因原、被告是朋友，2014年以前因种植葡萄经济效益好，而伊宁县北山坡是逆温带适宜种植葡萄。当时两被告在该处有两块承包地，一块是伊宁县曲鲁海乡曲鲁海村100亩尚未开发的荒山坡地，一块是伊宁县阿吾利亚乡�吾利亚村64.5亩土地。原告秦邦俊认为阿吾利亚乡的土地比曲鲁海乡的土地好，就请求被告从其自阿吾利亚乡阿吾利亚村承包的64.5亩熟地中的20亩转包于他种植葡萄。因该地块属旱地，开发种植葡萄需要打井，原告秦邦俊同意先行垫付20万元的前期打井费用，但要求被告张丽华承诺将其中的20亩地分给其用于葡萄种植。两被告同意了原告秦邦俊的要求。原告秦邦俊于2014年4月21日通过银行转账20万元给被告谢冠军用于前期打井费用。后两被告将其承包的阿吾利亚乡阿吾利亚村的64.5亩土地中的20亩土地承包给原告种植葡萄，约定承包期限自2014年4月29日至2039年10月30日计25年；承包费30万元，即每年每亩承包费600元。2014年4月30日，两原告通过银行转账的形式支付被告30万承包费。两被告按照口头协议向原告交付位于阿吾利亚乡阿吾利亚村的20亩承包地。至此，双方均已履行合同权利义务。后因两被告打井不成，原告要求自行找人打井，两被告于2014年7月18日向原告退还了先行垫付的20万元的打井费用。2015年5月，原告秦邦俊让杨军为其将20亩承包地从两被告的64.5亩土地中分出，并雇佣两人用拖拉机将该地平整。后因葡萄市场不景气，原告一直未在涉诉20亩承包地上种植葡萄。同年，秦邦俊将该20亩承包地给张珍种植西瓜。原、被告双方达成的伊宁县阿吾利亚乡阿吾利亚村20亩土地承包费30万元的口头合同，是双方充分协商后，在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成的合同，是双方真实意思表示，且已实际履行。该合同依法成立，应当履行至2039年10月30日。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采取书面形式但一方当事人已经履行了主要义务，对方已经接受的，该�同成立。两原告以双方未签订书面合同为由，主张合同未成立，与事实不符。两原告称伊宁县曲鲁海乡曲鲁海村的100亩土地因土地使用权人不是被告、手续无法办理与事实不符。伊宁县人民政府及相关职能部门的报告批示及承包合同证明两被告是权利人。即使按照原告陈述，双方于2014年7月协商一致解除合同，两原告于2016年10月9日提起诉讼，已超过法律规定的两年诉讼时效。两原告不能因为葡萄价格不好就不认可双方存在合同的事实，既违反合同约定的权利义务又违反诚实信用原则。综上，双方的合同已经依法成立，应当继续履行，请求驳回两原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年，原、被告口头协商，两原告以50万元（其中20万元为打井费用）的价格承包两被告享有承包经营权的位于伊宁县曲鲁海乡曲鲁海村的100亩土地。两原告于2014年4月21日、2014年4月30日分两次向两被告付清50万元。两被告于2014年7月18日通过银行转账的方式向两原告退还20万元。后经双方协商，两被告将其从案外人处通过转让方式取得的位于伊宁县阿吾利亚乡阿吾利亚村的64.5亩承包地中的20亩转包给两原告，承包期至2039年10月30日止，承包费共计30万元，以折抵未退还的30万元。2015年5月，两被告将20亩地分出给两原告，同月原告对该地进行平整。后原告将该20亩地承包给案外人陈玉慧无偿种植一年。
以上事实有原、被告陈述及银行转账凭证、《土地转让协议》、录音资料、证人证言等在卷佐证。
本院认为，根据庭审查明的事实，原、被告双方于2015年重新就伊宁县阿吾利亚乡阿吾利亚村20亩土地的承包经营权流转达成合意。《中华人民共和国合同法》第三十六条明确规�，法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，原、被告间虽无书面土地承包经营权流转合同，但两原告已经实际向两被告交付承包费，而两被告向两原告交付20亩土地、两原告接受并平整的行为，应视为双方已按照约定履行了各自的权利义务，故原、被告双方间的土地承包经营权流转合同成立。该合同是双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应当全面遵守及履行。两原告认为双方间的合同未成立的主张不能成立。
综上所述，本院认为，两原告要求两被告退还30万元承包费并支付占用期间利息的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
驳回原告陈登亮、原告秦邦俊的诉讼请求。
本案受理费5800元，适用简易程序减半收取2900元，由原告陈登亮、秦邦俊负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审判员 陈龙梅
二〇一六年十二月十六日
书记员 张 欣