上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宝民一（民）初字第4596号
原告张栋。
委托代理人王福妹，上海银萌律师事务所律师。
委托代理人陆伟松，上海市永怡律师事务所律师。
被告房鸿鹏。
原告张栋与被告房鸿鹏民间借贷纠纷一案，本院于2013年6月3日立案受理。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张栋及其委托代理人王福妹到庭参加诉讼。被�房鸿鹏因下落不明经本院公告传唤仍未到庭。本案现已审理终结。
原告张栋诉称：2012年8月22日原、被告签订了抵押借款合同，合同约定借款本金35万元，借款期限2012年8月22日至2013年8月21日，借款利息月利率1.5%。并办理了房地产抵押登记。2012年8月26日原告通过建设银行向被告帐户转账共计35万元。被告应于2013年2月25日支付第二季度利息，但被告未支付。原告于2013年4月17日向被告发函催款，但被告仍然至今未支付，按合同约定已经构成违约。故诉讼来院，1、判令被告归还原告借款人民币借款35万元；2、判令被告支付原告借款利息，以本金35万元为基数，从2012年11月26日至2013年4月17日，按月利率1.5%计算；3、判令被告支付原告借款逾期利息，以本金35万元为基数，从2013年4月18日起至判决生效之日止，按银行同期同类贷款利率四倍计算；4、判令被告支付律师费15，000元。
被告房鸿鹏未作答辩。
经审理查明：
原被告于2012年8月22日签订抵押借款合同，合同约定，甲方（借款人、抵押人）房鸿鹏，乙方（出借人、抵押权人）张栋，甲方向乙方借款人民币35万元，借款期限自2012年8月22日至2013年8月21日止，自乙方出借资金实际到甲方指定银行账户之日起开始计算利息，放款时间在房地产交易中心出具抵押登记收件之日起7日内，乙方将出借资金存入甲方指定的银行账户；借款利息月利率1.5％，甲方每3个月支付以此利息，逾期支付利息超过30天，或甲方连续2次逾期支付利息，乙方有权要求甲方提前归还全部本息，合同提前在该日到期，到期后的利息按逾期利息执行；逾期利息甲方未能按时归还本息的，按银行贷款年利率的四倍计算逾期利息；利息违约金甲方逾期支付利息承担违约金，违约金为应付利息的每日万分之六；相关费用因甲方违约，乙方有权聘请律师起诉或申请强制执行，相关律师费、诉讼费、执行费、保全费均由甲方承担；甲方愿以宝山区沪太路XXX号XXX室房屋抵押给乙方作为担保；本合同在履行过程中发生争议的，由宝山区人民法院管辖。
中国建设银行转账凭条载明，日期2012年8月26日，付款方户名张栋，收款方户名房鸿鹏，币种人民币，转帐金额350，000元。
2012年8月26日被告出具借款凭据，凭据载明，借款人房鸿鹏今向出借人张栋借款人民币35万元，本借款人现收到该笔借款资金，借款期限2012年8月26日至2013年8月25日。
上海市房地产登记证明显示，抵押权登记（房地产抵押现房），登记日2012年8月27日，房地产抵押权人张栋，房地产权利人房鸿鹏，房地产坐落沪太路XXX号XXX室，债权数额350，000元，债务履行期限2012年8月22日至2013年8月21日止。
2013年4月17日原告发出合同提前到期催告�催告主要内容为，债权人告知债务人，根据抵押借款合同约定，债务人的利息支付超过30天，抵押借款合同提前于2013年3月27日到期，债务人应偿还本金和利息、本金逾期的违约金、利息逾期的违约金、如果起诉，全额律师费和诉讼费由债务人承担。
审理中，原告表示，根据借款合同约定，借款期限自2012年8月22日至2013年8月21日，从原告出借资金实际到被告指定账户之日开始计算利息，实际本案付款时间是2012年8月26日，转账35万元，所以在借款借据上写了借款期限自2012年8月26日至2013年8月25日。根据借款合同约定，借款利息月利率1.5%，被告每三个月支付一次利息，逾期支付利息超过三十天，或被告连续两次逾期支付利息，原告有权要求被告提前归还全部本息，合同提前在该日到期，到期后的利息按逾期利息计算。被告已支付第一次2012年8月26日至2012年11月25日3个月利息，之后2012年11月26日至2013年2月25日是第二个3个月利息，被告逾期支付利息超过三十天为2013年3月26日，本案原告方在2013年4月17日发函给被告要求归还本息，借款合同提前到2013年4月17日到期，但被告仍然没有归还。故诉请：1、判令被告归还借款人民币35万元；2、判令被告支付借款利息，以本金35万元为基数，从2012年11月26日至2013年4月17日，按月利率1.5%计算；3、判令被告支付借款逾期利息，以本金35万元为基数，从2013年4月18日至判决生效之日止，按银行同期同类贷款利率四倍计算；4、判令被告支付律师费15，000元。
2013年5月28日原告与上海银萌律师事务所律师签订聘请律师合同，上海银萌律师事务所律师指派王福妹律师为承办律师，合同约定律师费15，000元。上海市国家税务局通用机打发票显示律师费15，000元。
上述事实，有抵押借款合同、中国建设银行转账凭条�借款凭据、上海市房地产登记证明、合同提前到期催告函、聘请律师合同、上海市国家税务局通用机打发票及原告的陈述等为证，经庭审审核属实。
本院认为：原、被告之间的借贷关系成立，原告向被告提供了借款，被告理应及时归还。根据抵押借款合同约定，甲方每3个月支付以此利息，逾期支付利息超过30天，或甲方连续2次逾期支付利息，乙方有权要求甲方提前归还全部本息，合同提前在该日到期。审理中原告表示，2012年11月26日至2013年2月25日是第二个3个月利息，被告逾期支付利息超过三十天为2013年3月26日，本案原告方在2013年4月17日发函给被告要求归还本息，借款合同提前到2013年4月17日到期，但被告仍然没有归还。现原告以抵押借款合同、中国建设银行转账凭条、借款凭据、上海市房地产登记证明、合同提前到期催告函、聘请律师合同、上海市国家税务局�用机打发票为依据，要求被告归还借款、支付借款利息、支付借款逾期利息、支付律师费、于法无悖，本院予以支持。被告房鸿鹏因下落不明经本院公告传唤仍未到庭，不影响案件的审理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告房鸿鹏于本判决生效之日起十日内归还原告张栋借款人民币35万元。
二、被告房鸿鹏于本判决生效之日起十日内支付原告张栋借款利息（自2012年11月26日至2013年4月17日，以本金35万元为基数，按月利率1.5%计算）。
三、被告房鸿鹏于本判决生效之日起十日内支付原告张栋借款逾期利息（自2013年4月18日起至判决生效之日止，以本金35万元为基数，按银行同期同类贷款利率四倍计算）。
四、被告房鸿鹏于本判决生效之日起十日内支付原告张栋律师费人民币15，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费收取计人民币6，675元，公告费人民币560元，由被告房鸿鹏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王建清
代理审判员 韩 杰
人民陪审员 杨 霞
二〇一四年一月二十七日
书 记 员 吴文倩
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。