浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第1704号
原告温州银行股份有限公司瑞安支行。
负责人陈蕾。
委托代理人（特别授权）张紫朴。
委托代理人（特别授权）傅小平。
被告温州创威电脑有限公司。
法定代表人蔡锦聪。
被告温州市四方计算机网络有限公司。
法定代表人杜建光。
被告蔡锦聪。
被告薛某。
被告邹思勤。
被告薛美美。
原告温州银行股份有限公司瑞安支行（以下简称温州银行）为与被告温州创威电脑有限公司（以下简称创威公司）、温州市四方计算机网络有限公司（以下简称四方公司）、蔡锦聪、薛某、邹思勤、薛美美金融借款合同纠纷一案，于2015年4月17日向本院提起诉讼，本院于2015年4月23日立案受理后适用普通程序审理，依法组成由代理审判员江文杰担任审判长，人民陪审员吴建华、江迪彪参与评议的合议庭，于2015年7月30日、9月9日二次公开开庭进行了审理。原告委托代理人张紫朴、傅小平二次均到庭参加诉讼。被告温州创威电脑有限公司法定代表人兼本案被告蔡锦聪因涉嫌非法吸收公众存款被羁押于杭州市江干区看守所而未能到庭参加诉讼，并表示不需要委托他人代为参加诉讼，其余被告均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月29日，被告创威公司向原告申请贷款，双方签订编号821002013企贷字00100号《非自然人借款合同》，借款合同约定贷款金额316万元，期限自2013年8月29日至2014年8月23日，月利率为6.6‰；逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；按月结息，未按期支付利息，按罚息利率计收复利。2014年8月22日，被告创威公司向原告申请展期贷款，双方签订编号为821002014展字00092号展期合同，约定展期金额290万元，展期到期日为2015年8月12日，月利率8‰。
借款合同由：（1）被告薛美美以其所有的位于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢2单元403室（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号，土地证号：瑞国用2008第47-24**号）作为抵押，与原告签订了编号为温银821002012年高抵字00156号《最高额抵押合同》，抵押担保的最高债权金额为316万元，并办理了抵押登记；（2）被告四方公司提供连带保证，与原告签订编号为温银821002012年高保字00263号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为300万元；（3）被告蔡锦聪提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00209号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为605万元；（4）被告邹思勤提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002013年高保字00208号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为605万元；（5）被告薛某提供保证，与原告签订编号温银821002014年保字00008号保证合同。以上保证合同第2.3（3）条约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，实现债权的诉讼费用等。
借款合同签订后，原告依约放款。合同期内，被告创威公司未能按期还本付息（截止2014年11月20日合计还本息71946.83元），构成借款合同约定的违约事件。原告于2015年1月20日向各被告送达通知，宣告借款合同提前到期。截至2015年4月1日，被告创威公司尚欠原告借款本金288万元、利息121764.26元。
原告起诉请求判令：一、被告创威公司偿还原告编号821002014展字00092号《借款展期合同》项下借款本金288万元、期内利息119498.75元、逾期利息（以本金288万元为基数，从2015年4月2日起至实际履行之日止按月利率12‰计算）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按月利率12‰计算，暂计算至2015年4月1日为2265.51元）；二、若被告创威公司不按期履行上述第一项债务时，原告有权以登记在被告薛美美名下的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢2单元403室房屋（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号，土地证号：瑞国用2008第47-24**号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告薛美美对其签订的编号为温银821002012年高抵字00156号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额316万元为限；三、被告四方公司对被告创威公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告四方公司对其签订的编号为温银821002012年高保字00263号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以300万元为限；四、被告蔡锦聪对被告创威公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告蔡锦聪对其签订的编号为温银821002013年高保字00209号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以605万元为限；五、被告邹思勤对被告创威公司所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告邹思勤对其签订的编号为温银821002013年高保字00208号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以605万元为限；六、被告薛某对被告创威公司所负的上述第一项债务承担保证责任；七、本案诉讼费、保全费、公告费由以上被告共同承担。
被告蔡锦聪在本院对其谈话中陈述：1、借款是用于公司周转，当时是以贷还贷的，现在原告又要求提前到期，对此有异议；2、本次贷款与已归还的前笔贷款的担保人是一样的，利息一直有还直至2015年1月份我被羁押；3、案外人杜建光对借款也有作保证担保，应该也要起诉，薛美美提供的抵押房产是仅针对316万元贷款作抵押担保的，对其他担保情况没有意见。
被告四方公司、薛某、邹思勤、薛美美未作答辩，也未向本院提交书面答辩意见。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
证据1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人证明书及身份证复印件各一份，证明原告的基本情况；
证据2、被告创威公司、四方公司营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、其余被告身份证复印件、被告蔡锦聪和薛某结婚证复印件各一份，证明各被告的基本情况；
证据3、编号821002013企贷字00100号《非自然人借款合同》、编号821002014展字00092号《借款展期合同》、借款借据、存款分户账各一份，证明原告与被告创威公司之间的借款关系以及本息逾期情况；
证据4、编号为温银821002012年高抵字00156号《最高额抵押合同》及相应抵押物权属证明、抵押登记证明各一份，证明原告与被告薛美美之间的抵押关系；
证据5、编号为温银821002012年高保字00263号、温银821002013年高保字00208号、温银821002013年高保字00209号《最高额保证合同》各一份，证明原告与被告四方公司、邹思勤、蔡锦聪之间的保证关系；
证据6、编号温银821002014年保字00008《保证合同》，证明原告与被告薛某之间的保证关系。
被告创威公司、四方公司、蔡锦聪、邹思勤、薛某、薛美美未向本院提交证据。
上述原告证据经庭审出示质证，被告四方公司、邹思勤、薛某、薛美美经本院依法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对原告上述证据的质证权利，原告提供的上述证据均系原件，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定事实：2012年7月27日，被告四方公司与原告签订编号温银821002012年高保字00263号《最高额保证合同》，约定：被告四方公司为原告与被告创威公司在2012年7月27日至2014年7月27日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额300万元连带保证担保；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利等；本合同决算日为2014年7月27日，保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年止；本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2012年8月15日，被告薛美美与原告签订编号温银821002012年高抵字00156号《最高额抵押合同》，约定：被告薛美美自愿以其所有的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢2单元403室房产（产权证号：××号）作抵押，为原告与被告创威公司在2012年8月15日至2014年8月15日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额316万元抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利等。上述房产已于2012年8月17日办理抵押登记。
2013年8月13日，被告邹思勤与原告签订编号温银821002013年高保字00208号《最高额保证合同》，约定：被告邹思勤为原告与被告创威公司在2013年8月13日至2015年8月13日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额605万元连带保证担保；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利等；本合同决算日为2015年8月13日，保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年止；本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
同日，被告蔡锦聪与原告签订编号821002013年高保字00209号《最高额保证合同》，约定：被告蔡锦聪为原告与被告创威公司在2013年8月13日至2015年8月13日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额605万元连带保证担保；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利等；本合同决算日为2015年8月13日，保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年止；本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2014年8月22日，被告薛某与原告签订编号温银821002014年保字00008号《保证合同》，约定：鉴于债务人创威公司与债权人温州银行于2013年8月29日签订编号821002013企贷字00100号《非自然人借款合同》，保证人薛某自愿为主合同提供连带保证担保；保证范围包括债权本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等；保证期间为本合同生效之日起至主合同债务履行期限届满之日后两年止；债权人和债务人对主合同的变更无需征得保证人的同意，保证人仍继续按本合同确定的保证范围承担保证责任。
2013年8月29日，被告创威公司与原告签订编号821002013企贷字00100号《非自然人借款合同》，约定：贷款金额316万元，期限自2013年8月29日至2014年8月23日，月利率为6.6‰；按月结息，每月20日支付利息，到期利随本清；未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；未按期足额偿还贷款本息，贷款人温州银行有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还本金及利息。
合同签订后，原告依约向被告创威公司发放贷款316万元。借款后，被告创威公司陆续支付利息至2014年8月22日，并于2014年8月13日归还本金26万元。
2014年8月22日，原告与被告创威公司签订编号821002014展字00092号《借款展期合同》，约定：因借款人创威公司资金周转困难，不能如期偿还编号821002013企贷字00100号《非自然人借款合同》项下债务，特向贷款人温州银行申请办理借款展期；展期金额为290万元，到期日为2015年8月12日；展期后借款利率按月利率8‰执行，借款利率变动方式及调整方式仍按原借款合同约定执行；本合同未作约定的，按原借款合同约定执行。
展期后，被告创威公司分别于2014年9月23日归还本金2万元、期内利息22426.67元、复利26.91元，于2014年10月20日支付期内利息23056元，于2014年11月20日支付期内利息6437.25元，其余本息未清偿。
本院认为，涉案借款、担保事实清楚，证据充分。被告创威公司向原告借款展期期间，未能按约支付利息，根据借款合同约定，原告有权宣布借款提前到期并提前收回贷款本息，提前到期日以向被告创威公司主张权利之日为准。因原告未能提供充分证据证明曾向被告创威公司主张上述权利，本院酌情以本案诉状送达被告创威公司之日即2015年6月3日作为借款提前到期日。被告创威公司除应归还本金、清偿期内利息外，还应按逾期罚息利率分别支付本金逾期利息以及期内利息的复利直至清偿之日止。
上述债务属于被告薛美美签订的《最高额抵押合同》担保范围，且相关抵押房产已办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权。被告创威公司逾期不履行还款义务，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。上述债务同属被告四方公司、蔡锦聪、邹思勤各自签订的《最高额保证合同》以及被告薛某签订的《保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告创威公司逾期未归还贷款，原告有权要求被告四方公司、蔡锦聪、邹思勤、薛某按合同约定承担连带清偿责任。上述担保人承担各自担保责任后，有权向借款人创威公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州创威电脑有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行编号821002013企贷字00100号《非自然人借款合同》项下借款本金288万元、期内利息（以本金288万元为基数，自2014年10月20日起按月利率8‰计算至2015年6月2日止，结息方式按《非自然人借款合同》约定，并扣除2014年11月20日已支付的6437.25元）、逾期利息（以本金288万元为基数，自2015年6月3日起按月利率12‰计算至实际清偿之日止）以及复利（以每笔期内利息为基数，自期内利息结息日次日起，按月利率12‰计算至实际清偿之日止，）；
二、被告温州创威电脑有限公司逾期不履行上述还款义务，原告有权以登记在被告薛美美名下的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢2单元403室【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××】折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号温银821002012年高抵字00156号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以316万元为限；
三、被告温州市四方计算机网络有限公司、蔡锦聪、邹思勤对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括涉案债务在内，被告温州市四方计算机网络有限公司对其签订的编号温银821002012年高保字00263号《最高额保证合同》项下所有债务，被告蔡锦聪对其签订的编号温银821002013年高保字00209号《最高额保证合同》项下所有债务，被告邹思勤对其签订的编号温银821002013年高保字00208号《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿的总额分别以300万元、605万元、605万元为限；
四、被告薛曼曼依据编号温银821002014年保字00008号《保证合同》约定，对上述第一项债务承担连带清偿责任；
五、被告温州市四方计算机网络有限公司、蔡锦聪、薛曼曼、邹思勤、薛美美承担担保责任后，均有权向被告温州创威电脑有限公司追偿；
六、驳回原告温州银行股份有限公司瑞安支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33480元，由被告温州创威电脑有限公司、温州市四方计算机网络有限公司、蔡锦聪、薛曼曼、邹思勤、薛美美共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费及保全费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费33480元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 江迪彪
二〇一五年九月三十日
代书 记员 方 瑜