陕西省彬县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0427民初69号
原告高某某(又名高某某)，男。
委托代理人赵某某，男，彬县148法律服务所法律工作者。
被告高某某，女。
委托代理人窦某某，男，陕西玖标律师事务所律师。
原告高某某与被告高某某离婚纠纷一案，本院受理后依法由审判员李秀云适用简易程序公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告高某某诉称，原、被告均系二婚，2008年2月经人介绍认识并办理了结婚登记，婚后未生育子女。原告婚前与其前妻生育两男一女，离婚时对三个子女的抚养权进行了约定。原、被告结婚后，因原告与前妻变更抚养权事宜，被告以原告没有抚养次子的义务为由经常和原告吵架，致夫妻感情逐渐出现裂痕。现原告两个孩子均面临订婚事宜，而被告因孩子婚房事宜与原告发生矛盾，并从2015年10份分居生活至今，现双方无法再继续共同生活。故要求依法判决原、被告离婚；依法分割夫妻共同财产：（1）、位于彬县隘巷新村商品房一套归原告所有；（2）、位于彬县兴矿路春园小区商品房一套归被告所有，被告对半支付原告房款；（3）新华人寿保险一份归被告高某某所有；（4）、共同贷款100000元，由被告负责偿还。
被告高某某辩称，第一，原告以被告对其子女不好为由起诉要求离婚，该说法缺乏事实依据，但被告同意离婚；第二，对夫妻共同财产及债务，被告意见如下:（1）、婚前原告购买的位于隘巷新村的商品房一套，婚后即2009年5月14日双方达成书面协议，约定变更该房产为夫妻共同所有，现该房产价值30万元，被告要求对半分割；（2）、原、被告婚后花费20余万元购买的位于彬县兴矿路春园小区商品房一套，要求该房产归被告所有，且被告同意偿还因该商品房产生的一切债务（其中包括借被告之姐高某甲70000元，借马某某30000元）；（3）、理财产品5万元，于2015年11月5日到期，该财产由原告掌控，被告要求对半分割；（4）、共同贷款100000元，由双方共同偿还；（5）、新华人寿保险一份归被告所有；
本案争议焦点：夫妻共同财产、债权、债务情况。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供结婚证一份，证明原、被告系合法夫妻及登记结婚时间。
经庭审质证，被告对原告提交的证据的真实性无异议。
被告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、夫妻财产约定协议一份，证明位于隘巷新村的商品房属于夫妻共同财产；
2、招商银行卡一张，证明原、被告拥有5万元理财产品的事实；
3、房屋转让协议一份，证明为购买位于彬县兴矿路春园小区的商品房支出转让费4万元；
4、商品房销售协议一份，证明位于彬县兴矿路春园小区的商品房总支出约20万元；
5、借条一份，证明因购买位于彬县兴矿路春园小区的商品房借马某某30000元。
经庭审质证，原告对被告提交的证据1的真实性无异议,但原告认为该协议属于无效协议，理由是依据该房产的投资组成部分，该房产不属于原告个人财产，而属于原告婚前家庭共有财产，原告在未取得家庭其他成员的同意的基础上而单方面签订协议，应认定该协议无效；对证据2的真实性无异议，该部分财产已经用于家庭生活，现已不存在；对证据3、4的真实性无异议，该商品房总价207340元（其中房款150340元，转让费40000元，维修基金、房产税17000元），原告支付90000元，被告支付117340元（其中被告借其姐高某甲70000元）；对证据5的真实性不予认可。
经被告申请，本院依职权调取了原告与其前妻签订的《离婚协议书》，该协议书中第三条第一项关于财产、债权、债务分割约定如下：隘巷新村单元楼一套归男方所有使用。
经庭审质证，原告对法庭依职权调取的证据的真实性无异议，但认为该协议关于财产约定部分无效。
经庭审质证，被告对法庭依职权调取的证据的真实性无异议，该证据恰恰印证被告要求分割该房产的合法性。
结合全案对原、被告提交的证据作如下认证：因被告对原告提交的证据的真实性无异议，且该证据来源合法，故予以确认；因原告对被告提交的证据1-4的真实性无异议，故予以确认；对被告提交的证据5，因原告不予认可，而该证据为复印件，且无其它证据佐证，不予确认；因双方对法庭依职权调取的证据的真实性均无异议，且该证据来源合法，故予以确认。
根据原、被告陈述、举证、质证以及法庭认证，可以认定案件事实如下：
原、被告均系二婚，2008年2月经人介绍认识，2009年5月8日举行了结婚仪式，同月13日办理了结婚登记。2009年5月14日，原告（即男方高某某）与被告（即女方高某某）签订《夫妻财产约定协议》，该协议约定“高某某购买的位于彬县隘巷新村7号楼1单元4层东户三室两厅单元房一套，系高某某与高某某婚前高某某出资购买，属其个人财产，现双方一致同意该房产归高某某与高某某共同共有。该协议系双方自愿达成，双方签字后既具有法律效力。”该协议经原、被告签字确认。该商品房（建筑面积129㎡）现登记在原告名下，双方协商价值为300000元。2009年7月15日购买新华人寿保险一份，险种名称《吉星高甲A款两全保险（分红型）》，保险合同编号:NO.000011525600,投保人高某某，被保险人高某某，受益人高某某，基本保险金额50000元，保险期间2009年7月16日至2029年7月15日，已缴纳保险费10000元，原告当庭表示同意该保险归被告所有，其不再主张。2015年3月6日，原、被告共同出资（其中原告支付了90000元，被告支付了117340元）购买了位于彬县兴矿路春园小区3号楼1单元2803室商品房一套（建筑面积100.68㎡），现登记在被告名下，房屋总价207340元（其中房款150340元，转让费40000元，维修基金、房产税17000元）。因购买位于彬县兴矿路春园小区商品房借被告之姐高某甲70000元。婚后双方未生育子女。2015年10月，因被告上夜班，双方分居生活至今。
被告之弟高某乙于2016年3月份以原、被告名义在彬县农商银行贷款100000元。
另查明，原告与其前妻王某某于2008年5月13日协议离婚，并办理了离婚登记。《离婚协议书》约定：“（1）、双方自愿离婚；（2）、长子高某（1992年1月16日生）和女儿高某丙（1994年8月28日生）随男方生活，次子高甲（1993年8月26日生）随女方生活，抚养费由各自承担；（3）、隘巷新村单元楼一套归男方所有使用；……”。该离婚协议书由双方签字、捺印确认。
本院认为，原、被告共同生活期间，经常因孩子的有关事宜发生矛盾，致使夫妻感情不睦，现原告要求离婚，被告也同意离婚，故应对原告要求与被告离婚的诉请应予支持；原告主张位于彬县隘巷新村7号楼1单元4层东户三室两厅商品房一套属于其婚前与他人的共同财产，因其无权处分，所以导致其与被告约定该房产属于夫妻共同财产的协议无效。因原告与其前妻离婚时约定，该商品房归原告所有，且原告提供该商品房买卖合同购买人为原告，亦未提供证据证明该商品房在其婚前属于共同共有或按份共有，故依据原告与其前妻有效的《离婚协议书》，足以认定原告与其前妻离婚后，该商品房属于原告个人财产；原、被告结婚后，双方自愿签订书面协议，约定将原告的个人财产（即位于彬县隘巷新村的商品房一套）转化为夫妻共同财产，故对被告主张该房产系共同财产的请求应予支持；现双方均同意该商品房价值按300000元予以确认，考虑到双方的实际居住情况，该房产应归原告所有，原告支付被告应分割财产折价款150000元；因双方对位于彬县兴矿路春园小区商品房的总价款无异议，且均同意该商品房归被告所有，被告应向原告支付应分割财产折价款103670元；对被告要求分割的理财产品50000元，因原告表示该存款已经用于家庭生活，而被告再未提供其它证据证明该笔存款依然存在，因证据不足，不予支持；对被告主张的共同贷款100000元，该笔贷款虽以原、被告夫妻名义借贷，但实际为被告之弟高某乙使用，故该笔贷款本息应由被告负责偿还，同时该笔债权（即高某乙所借款）由被告负责收回归己；对被告主张夫妻共同债务100000元，其中借马某某30000元，因其所提供的证据不足，不予支持，对借被告之姐高某甲70000元，因原告无异议，故夫妻共同债务以70000元予以认定。该债务由被告负责偿还，原告给付被告应承担的债务35000元。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十二条第二款、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、准许原告高某某与被告高某某离婚；
二、夫妻共同财产：位于彬县隘巷新村7号楼1单元4层东户三室两厅商品房一套归原告高某某所有，原告高某某支付被告高某某应分割财产折价款150000元；位于彬县兴矿路春园小区3号楼1单元2803室商品房一套归被告高某某所有，被告高某某支付原告高某某分割财产折价款103670元；
三、保险合同编号为的《吉星高甲A款两全保险（分红型）》新华人寿保险一份归被告高某某所有；
四、夫妻共同债权100000元（即高某乙所借款），由被告高某某收回归己；
五、原告高某某与被告高某某在彬县农村商业银行贷款100000元的本息，由被告高某某负责偿还；
六、夫妻共同债务70000元（所借高某甲款），由被告高某某负责偿还，原告高某某给付被告高某某应承担的债务35000元。
上述款项限判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依甲《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，减半收取150元，由原、被告各半承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审判员 李秀云
二〇一六年六月二十七日
书记员 文 娟
附：案件适用的主要法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，甲顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。