福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初1631号
原告：福建省九龙房地产有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。
法定代表人：杜早治，总经理。
委托诉讼代理人：陈颖，男，1978年4月15日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。
委托诉讼代理人：何元淑，女，1983年6月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告：何平仔，男，1966年12月17日出生，住福建省福安市。
被告：林碧莲，女，1966年7月10日出生，住福建省福安市。
原告福建省九龙房地产有限公司与被告何平仔、林碧莲商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告福建省九龙房地产有限公司的委托诉讼代理人陈颖、何元淑到庭参加诉讼，被告何平仔、林碧莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告福建省九龙房地产有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告截至2015年12月29日被银行划拨款项共计241871.90元，并按原告被银行划拨款项每日千分之二，向原告支付从银行划拨之日起至被告实际还款之日止的违约金（暂计至2015年12月29日，违约金为121291.27元）；2.判令被告提供相关资料并配合原告办理讼争房产的国有土地使用证。事实和理由：原告与被告于2011年2月28日签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于宁德市东侨经济开发区五里亭莲花芯山君临天下（海德公园）某号楼某单元房产，购房款总计5270000元，被告于2011年2月22日支付首期房款1590000元，余款3680000元办理按揭贷款；若被告未按时向银行还款，导致银行从原告账户划拨，原告有权向被告收取被银行划拨款项及被告从拖欠之日起至补足款项期间的违约金（按照每日千分之二计算）。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司宁德分行（以下简称“银行”）根据被告的申请，与原、被告签订《个人住房借款合同》，向被告发放按揭贷款3680000元，原告为被告申请的上述按揭贷款承担连带保证责任。自2014年9月29日起，因被告未按时向银行偿还贷款本息，银行多次通知原告承担连带保证责任。为此，原告多次催告被告及时向银行缴纳拖欠的贷款本息，但被告不予理会。由于被告累计九个付款期未按时向银行还款，导致银行从原告保证金账户划拨被告拖欠银行的贷款本息、违约金等款项计241871.90元（截至2015年12月29日）。期间原告多次书面通知被告及时偿还原告被银行扣划的款项及违约金，但被告仍不予理会。被告上述行为严重违反了合同约定，给原告造成重大经济损失。
被告何平仔、林碧莲未作答辩。
原告为证明自己的主张，向法庭出示下列证据：1.《商品房预售许可证》，用以证明原告出售房产前已取得商品房预售许可；2.《商品房买卖合同》（编号20110200250），用以证明被告于2011年2月28日购买原告开发的东侨经济开发区五里亭莲花芯山君临天下（海德公园）某号楼某单元房产，双方约定：购房款总价为5270000元，被告应于2011年2月22日支付首期房款1590000元，余款3680000元办理按揭贷款；若被告未按时向银行还款，导致银行从原告账户划拨，原告有权向被告收取被银行划拨款项及被告从拖欠之日起至补足款项期间的违约金（按每日千分之二计算），若被告连续三个付款期或累计六个付款期未按时向银行缴纳贷款本息，原告有权解除买卖合同，同时被告还应另按购房款的30%向原告支付违约金，因解除合同而产生的一切注销手续费用由被告承担；3.《个人住房借款合同》（编号2011年建宁蕉个个房借字62号），用以证明建设银行宁德分行根据被告的申请，于2011年6月24日与原、被告签订《个人住房借款合同》，向被告发放按揭贷款3680000元，原告为被告申请的上述按揭贷款承担连带保证责任；4.《个人贷款还款凭证》，用以证明银行于2014年9月29日至2015年12月29日间从原告保证金账户扣划被告拖欠的贷款本息合计241871.90元；5.中国建设银行单位客户人民币账户印鉴共用申请书，用以证明个人贷款还款凭证中的付款账号为原告保证金账户账号；6.《垫付按揭贷款还款通知函》及邮寄凭证，用以证明原告于2014年11月7日发函通知被告及时偿还原告被银行划扣款项及滞纳金；7.《按揭贷款逾期还款通知函》，用以证明原告于2015年4月20日再次发函通知被告及时偿还原告向银行垫付的全部款项及相应违约金；8.违约金计算清单，用以证明截至2015年12月29日，被告应付违约金计121291.27元。
本院审查认为，原告出示的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性。俩被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩意见，可视为放弃了对证据的质证权利，故对原告出示的证据予以采信。上述证据与原告的陈述能互相印证，根据采信的证据，本院对原告诉称的上述事实予以确认。
综上所述，本院认为，原告福建省九龙房地产有限公司与被告何平仔、林碧莲签订的《商品房买卖合同》及附件六《合同补充协议》为有效合同，对原、被告双方都具有约束力，原、被告应当按照协议的约定履行义务。在合同履行过程中，因被告连续多个付款期未偿还银行按揭贷款本息，在原告书面催告后，被告并未在告知的时间内履行付款义务，并且在此后继续拖欠购房款，导致贷款银行将拖欠的购房贷款从原告保证金账户扣划。依《商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第三条3.3.2约定“乙方在按揭贷款手续办理完毕后，应及时按月向银行缴纳贷款本息，若发生违约拖欠，导致银行从甲方账户划拨，则甲方有权向乙方收取被告银行划拨的款项及从乙方拖欠之日起至乙方补足款项期间的滞纳金；……上述违约金的标准按照每日千分之二计算”的约定，俩被告的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告诉请俩被告返还被银行划拨款项241871.90元并支付违约金121291.27元，以及要求被告配合原告办理讼争商品房的土地使用证相关手续，有事实和法律依据，予以支持。被告何平仔、林碧莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告何平仔、林碧莲应于本判决生效之日起十日内返还原告福建省九龙房地产有限公司被银行划拨款项241871.90元。
二、被告何平仔、林碧莲应于本判决生效之日起十日内向原告福建省九龙房地产有限公司支付违约金121291.27元（截至2015年12月29日止）。
三、被告何平仔、林碧莲应于本判决生效之日起十日内配合原告福建省九龙房地产有限公司办理坐落于宁德市东侨经济开发区五里亭莲花芯山君临天下（海德公园）某号楼某单元房产的土地使用证相关手续。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6750元，由被告何平仔、林碧莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 张 炜
审 判 员 陈 庄
人民陪审员 黄 立
二〇一六年九月三十日
书 记 员 潘昭华
申请执行期限提示：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。