昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初7608号
原告：昆明尊园房地产经纪有限公司。
住所：云南省昆明市南苑小区独立商网***号。
法定代表人：李云波，职务：总经理。
统一社会信用代码：9153011266264645XF。
委托诉讼代理人：谢亚南，女，1992年2月18日生，汉族，该公司法务专员，云南省昭通市人，特别授权代理。
委托诉讼代理人：徐黄平，女,1990年2月15日生，汉族，该公司法务专员，湖南省邵东县人，特别授权代理。
被告：熊小妹，女，1963年3月7日生，汉族，云南省昆明市人。
委托诉讼代理人：王宗瀛，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。
被告：王平，男，1984年2月24日生，汉族，云南省玉溪市人。
原告昆明尊园房地产经纪有限公司（以下简称“尊园地产公司”）与被告熊小妹、王平居间合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尊园地产公司的委托诉讼代理人徐黄平、被告熊小妹的委托诉讼代理人王宗瀛到庭参加诉讼。被告王平经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
尊园地产公司向本院提出诉讼请求：1、二被告立即向原告支付12000元；2、二被告立即向原告支付违约金（以12000元为基数，从2016年6月25日起按日千分之一计算，暂计至起诉之日为500元）；3、二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2000年3月13日，熊小妹经昆明市房产管理局核准登记为云南省昆明市西山区东寺街***号*单元***号房屋的所有权人，房产证号为：昆明市房权证字第*******号。2016年6月17日，经原告居间撮合，被告熊小妹（出售方、甲方），被告王平（购买方、乙方）与原告（经纪方、丙方）三方签订了《房屋买卖暨居间合同》，约定：熊小妹向王平出售上述房屋，成交价格为90万元，定金20000元，甲乙双方委托丙方提供的居间服务为向双方报告订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，现丙方已促成双方签署本合同，则丙方有权收取居间报酬（佣金）。若本合同签订后，买卖双方协商解除合同的（或者不能确定违约方时解除），甲乙方按协商确定的方式补偿丙方（或者甲、乙方按上列佣金标准共同补偿丙方佣金损失），由于买卖方违约导致本合同未能顺利履行的，由违约方按上列佣金总额标准向丙方支付佣金损失。逾期支付的，以应付金额为基数按期日加付千分之一的违约金。上述合同签署后，王平向熊小妹支付购房定金20000元并托管于原告，在原告的居间协助下，二被告准备办理房屋买卖公正。在办理过程中，办理部门提出王平的银行流水不够，需要做贷款预审批。熊小妹便认为如果办理完公证后不能立即拿到房款，便和王平发生争吵，导致房屋买卖公证未能继续办理，二被告当即分别表示不同意出售和放弃购买，其行为均构成违约。但根据法律规定，原告已经取得依约向被告收取佣金12000元的权利，二被告应该连带赔偿原告。
熊小妹辩称，认可本案原告作为居间人，合同订立后被告积极准备，是王平没有交付房款，被告已向法院提起了对王平的起诉，被告是守约方，没有违约。
王平经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，庭后其表示，原告没有做好中介的沟通工作，双方发生矛盾时也没有合理解决。当天办理过户因为被告的银行流水有问题，需要预审批后才能判断贷款的具体数额，双方因为这个事情发生争执，熊小妹就说不买房子了。之后原告出面协商，熊小妹表示愿意买房子，但王平不愿意购买了。
对于双方有争议的以下证据：被告熊小妹提交的情况说明，因该份证据与本案无直接关联性，故本院不予确认。
本院确认本案以下法律事实：被告熊小妹系东寺街***号*单元***号房屋的所有权人（房屋所有权证号：昆明市房权证字第*******号）。2016年6月17日，原告作为经纪方（丙方）、被告熊小妹作为出售方（甲方）、被告王平作为购买方（乙方）签订《买卖合同暨居间服务合同》，合同约定：甲乙双方通过丙方出售及购买位于昆明市西山区东寺街***号*单元***号房屋，建筑面积为115.5平方米，成交价格为90万元。甲乙双方约定于2016年6月24日前办理该房屋权属转移登记等相关手续。签订本合同时，乙方支付购房定金2万元，该款由乙方支付给丙方，本合同生效后，签署款项即为定金，三方约定该定金的保管及支付为：甲方交由丙方托管2万元，在房屋权属转移登记和交房手续全部办理完毕后，签署定金（交房保证金）支付于甲方。扣除定金之后的房款的付款方式为银行按揭付款，于公证机关签订《房屋买卖合同》时，支付首付款71600元。除定金和首付款之外的剩余房款由乙方贷款银行支付给甲方，若银行未发放贷款或实际放款额不够支付房款，乙方应在合理期限内补足。甲方应于办理过户当日向丙方支付交房保证金5000元，该款由丙方代为保管，待交房手续办理完毕以及相关费用结清后退还甲方。甲乙双方确认，甲乙双方委托丙方提供的居间服务为：向双方报告订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，现丙方已促成双方签署本合同，则丙方有权收取居间报酬（佣金）。基于丙方签署本合同前已提供之服务，乙方同意向丙方支付佣金12000元，佣金支付时间为2016年6月24日前。若本合同签订后，买卖双方协商解除合同的（或者不能确定违约方时解除），甲乙方按协商确定的方式补偿丙方（或者甲、乙双方按上列佣金标准共同补偿丙方佣金损失）；由于买卖方违约导致本合同未能顺利履行的，由违约方按上列佣金总额标准向丙方支付佣金损失。甲乙方均承诺本合同所涉及的房屋交易手续只委托丙方办理，若违反了此承诺，造成丙方佣金损失，由甲乙方按上列佣金总额标准共同连带向丙方进行赔偿。逾期支付的，以应付金额为基数按日加付千分之一的违约金。2016年6月17日，原告出具收款专用收据，确认收到熊小妹定金托管20000元。
另查明，2016年6月28日，尊园地产公司及熊小妹、王平在履行《买卖合同暨居间服务合同》的过程中，王平因银行流水问题与熊小妹发生争执，导致当天没有办理房屋过户手续。庭审中，各方当事人均认可，尊园地产公司事后通知双方当事人进行协商，熊小妹表示愿意出售涉案房屋，但王平表示不愿意购买。
本院认为，原告尊园地产公司与被告熊小妹、王平签订的《房屋买卖合同暨居间服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、法规的强制性、禁止性规定，应属合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自的义务。前述合同中对标的物、交易价格、交易方式、居间报酬等内容作出了明确约定，该合同同时具有买卖合同和居间合同的法律特征，原告作为居间人向熊小妹、王平报告了订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，原告有权获取相应的居间报酬。根据庭审查明的事实，虽然二被告因银行流水问题发生争执导致2016年6月28日当天未能办理过户手续，但双方并未解除合同，且经过原告组织协商，被告熊小妹表示愿意继续出售房屋，但被告王平即表示不愿意购买，由此可见本案中的违约方系被告王平。但是，原告作为居间人提供的居间服务从性质上来看应包含促成交易、公证、过户等一系列内容，原告在本案中仅仅只是促成了熊小妹、王平合同的成立，本院根据被告王平的违约事实，酌情确定被告王平向原告支付约定居间报酬的60%，即7200元。至于原告主张的违约金，因本案中原告组织双方办理过户手续的时间已经晚于合同约定的时间，故原告主张的违约金无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告王平于本判决生效之日起五日内一次性支付原告昆明尊园房地产经纪有限公司居间报酬7200元；
二、驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司对被告熊小妹的诉讼请求；
三、驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56元，已减半收取，由原告昆明尊园房地产经纪有限公司负担22元，由被告王平负担34元（此款原告已预交，被告王平承担部分于执行前款时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年。
审判员 杨 洁
二〇一七年一月十三日
书记员 王梦媛