淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0812民初1299号
原告：周正国，男，汉族，1966年6月24日出生，住淮安市淮阴区。
委托诉讼代理人：汤小平，男，汉族，1969年12月2日出生，住淮安市清江浦区。
被告：江苏沿海商业运营管理有限公司，住所地江苏省海安县海安开发区迎宾路116号，统一社会信用代码91320621781252138E。
法定代表人：崔卫华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐丹丹，江苏紫石律师事务所律师。
原告周正国与被告江苏沿海商业运营管理有限公司（下简称：“江苏沿海公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，并于2018年2月27日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周正国及其委托代理人汤小平，被告江苏沿海公司的委托诉讼代理人徐丹丹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告周正国向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿损失159590元（其中网费12800元、工人工资46790元、房租100000元）；2、被告承担房屋维修费用41300元、消防维修22500元；3、被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2015年11月，原、被告签署淮安市北京北路99号202室房屋的租赁合同（蓝岳学府）。装修后，因该建筑伸缩缝、消防存在严重问题，影响原告正常营业使用达半年之久，原告多次与被告在淮安办事处进行沟通、协调无果。对此，原告经被告在淮安办事处同意，对存在质量问题的伸缩缝、消防进行维修。综上，因为被告交付的房屋存在质量问题，原告对因被告造成的损失与被告交涉无果。为了维护被告合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。
被告江苏沿海公司辩称：原告主张其承租的房屋伸缩缝、消防存在严重问题，要求被告承担赔偿责任，缺乏事实和法律依据，理由如下：首先，原告未能提供证据证明其承租的房屋发生渗漏现象系房屋主体质量问题造成，也未申请专业鉴定机构对房屋渗漏原因进行鉴定；其次，根据双方签订的租赁合同第6.5、6.6条规定，租赁期间被告的维修责任仅限于房屋主体结构导致的问题，其他日常维护由原告承担，房屋交付前渗漏及防火门安装问题由原告自行处理，并承担相关费用；第三，根据开发商提供的房屋竣工验收报告以及消防验收意见书，可以证明被告出租的房屋并无质量以及消防问题；第四，原告的第一项诉讼请求应该为原告在经营过程中支付的必须费用，不是其损失的依据。综上请求驳回原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告所承租的商业用房位于淮安市清江浦区××号福××广场××室，该商业用房所有权人为泰州生俊贸易有限公司（下简称：“生俊公司”）。上述商业用房所在楼栋竣工验收后于2014年1月15日取得淮安市公安消防支队的建设工程消防验收意见书，消防验收合格，又于2014年3月14日通过淮安市住房和城乡建设局的竣工验收备案。
2015年11月10日，生俊公司向江苏沿海商业运营管理有限公司淮安分公司（下简称：“沿海淮安分公司”）出具一份授权委托书，载明：委托人生俊公司因需要将淮安市中经西路福仕达广场202室房屋对外出租，委托沿海淮安分公司作为代理人，代理权限为：代为签订租赁合同、接受租金、交付房屋等权利，代理人的合理代理行为所产生的法律后果由委托人承担。
2015年11月23日，沿海淮安分公司（出租方、甲方）与原告周正国（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定由原告周正国承租福仕达广场202室房屋用于网络及其附带经营，该合同第三条第一款约定，在乙方按照本合同及其他相关协议的约定付清首期租赁费用、租赁保证金等相关费用的前提下，甲方于2015年11月30日前向乙方交付房屋。乙方确认，在签订本合同前，乙方已视察过该房屋的现场，并对该房屋的可利用空间、位置、配套、容积、实用性能、共用部位等均无异议，同意接受该房屋；第三款约定，该房屋自2016年2月1日起租，租赁期限自2016年2月1日起至2022年1月30日止。合同第六条第一款约定，由乙方自行装修该房屋，投资、安全乙方自理，与甲方无关；第五款约定，租赁期间，甲方对该房屋的维修责任只限于该房屋的主体结构质量问题及甲方提供设备、设施的大修及更新。其他日常维修、养护责任由乙方承担；第六款约定，关于该房屋交付前渗漏及防火门安装问题由乙方自行处理并承担相关费用。合同还对租赁费用、支付方式和期限、合同的解除、违约责任以及双方的权利义务作出约定。
合同签订后，周正国对承租的毛坯房进行装修，并于2016年1月中旬装修完毕。2016年2月，周正国发现装修完毕的房屋多处出现渗水现象，且无法通过消防验收，导致网吧迟迟不能开业，遂与沿海淮安分公司负责人刘兆娟多次进行联系沟通，但一直未能解决上述问题。2016年7月，周正国自行出资于对上述渗水及消防问题进行维修，并通过了消防验收，办理了“淮安飞凌网络科技有限公司”的营业执照，一直经营至今。
2016年9月6日，沿海淮安分公司注销。2017年8月24日，被告江苏沿海公司将原告诉至本院，主张其支付2017年2月1日至2018年1月30日期间的租金20万元，在该案审理过程中，周正国并未提出承租的房屋主体结构存在质量问题，仅抗辩被告江苏沿海公司并非适格合同主体。2017年12月27日，本院作出（2017）苏0812民初7169号民事判决书，判令周正国支付江苏沿海公司租金20万元。判决作出后，双方均未上诉，目前该判决书已生效。
庭审中，原告周正国明确表示不同意对案涉房屋进行司法鉴定。
本院认为：本案租赁合同双方争议的焦点就是合同履行期间，租赁物的维修费用由谁承担的问题。被告淮安分公司与原告签订的《商铺租赁合同》第六条第五款约定，租赁期间，出租方对该房屋的维修责任只限于该房屋的主体结构质量问题及出租方提供的设备、设施的大修及更新。其他日常维修、养护责任由承租方承担。本案中，原告主张被告承担其垫付的维修房屋渗漏费用，并赔偿由此造成的损失，首先应举证证明房屋渗漏系主体结构质量问题造成，但原告所举证据并不能证明房屋主体存在质量问题，而根据合同第六条第六款“关于该房屋交付前渗漏及防火门安装问题由承租方自行处理并承担相关费用”的约定，亦能说明双方在签订合同时对房屋渗漏问题的费用承担已有明确约定，虽然原告举证证明与被告淮安分公司负责人刘兆娟就房屋漏水和消防问题进行过多次磋商，但没有证据证明被告承诺承担房屋维修费用。另，原告在对房屋漏水和消防问题进行修复后，已通过了消防验收并经营至今，结合案涉房屋所在楼栋已于2014年通过建设工程消防验收，并取得竣工验收备案的事实，以及原告当庭表示不同意对案涉房屋进行司法鉴定的行为，从原告所举证据来分析，并不能证明案涉房屋存在主体结构质量问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，因原告应承担不利的后果。故原告起诉要求被告支付房屋维修费用、消防维修费并赔偿损失，依据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、最高《人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告周正国的诉讼请求。
本案案件受理费4651元，保全费4450元，共计9101元，由原告周正国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安城中支行，账号：62×××96）。
审 判 长 王 强
人民陪审员 刘 松
人民陪审员 徐莉萍
二〇一八年七月十日
书 记 员 丁 玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。