天津市西青区人民法院
民事
判 决 书
（2014）青民一初字第4888号
原告：尔一×，女，1960年1月6日出生，汉族，农民，住天津市西青区杨柳青镇。
原告：尔二×，女，1962年9月15日出生，汉族，农民，住天津市西青区辛口镇。
原告：尔三×，女，1967年8月26日出生，汉族，农民，住天津市西青区杨柳青镇。
原告：尔四×，女，1969年9月1日出生，汉族，农民，住天津市西青区辛口镇。
原告：尔五×，女，1971年1月6日出生，汉族，××塑胶厂职工，住天津市西青区辛口镇。
被告：尔六×，男，1964年3月17日出生，汉族，××车业集团有限公司职工，住天津市西青区辛口镇。
被告：尔七×，男，1966年4月9日出生，汉族，住天津市西青区辛口镇。
被告：尔八×，男，1973年5月19日出生，汉族，××中学保安，住天津市西青区辛口镇。
被告：尔九×，女，1993年9月17日出生，汉族，学生，住所：天津市西青区辛口镇。
委托代理人：尔七×，同被告尔七×。
原告尔一×、尔二×、尔三×、尔四×、尔五×与被告尔六×、尔七×、尔八×、尔九×继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王剑辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尔一×、尔二×、尔三×、尔四×、尔五×、被告尔六×、尔八×均到庭参加诉讼。被告尔七×、尔九×经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告尔一×、尔二×、尔三×、尔四×、尔五×诉称：尔十×、王××系原、被告的父母。尔十×于1995年4月25日去世，王××于2013年4月6日去世。尔十×、王××于1974年建有坐落于天津市西青区辛口镇平房三间。原告对父母均尽到赡养义务，对于父母遗产均有合法继承权，故原告起诉请求法院依法判令：
1.五原告依法继承父母遗留的坐落于天津市西青区辛口镇的遗产，价值257812.5元；2.诉讼费由被告承担。
被告尔六×辩称：三被告对父母尽了主要的赡养义务，分配遗产时应予多分。
被告尔八×辩称：原、被告父母遗留的房屋原为土坯房，后由被告尔八×拆除重建，故在分配遗产时，被告尔八×应予多分。
被告尔七×、尔九×经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：被继承人尔十×、王××系夫妻关系，其育有子女八人，分别为长子尔六×、次子尔七×、三子尔八×、长女尔一×、次女尔二×、三女尔三×、四女尔四×、五女尔五×。被告尔九×系被告尔七×之女。被继承人尔十×于1995年4月25日死亡，其生前未立有遗嘱，尔十×死亡后未开始继承；被继承人王××于2013年4月6日死亡，其生前未立有遗嘱。
本案诉争的遗产为坐落于天津市西青区辛口镇的三间平房，该房屋集体土地建设用地使用证中登记的使用权人为尔十×，用地面积为123.43平方米，建筑面积为53.7平方米。该房屋原为土坯房，后由被告尔八×拆除重建。该房屋由尔十×、王××共同居住，尔十×死亡后，由王××居住，王××死亡后，无人在此居住。2014年1月1日四被告签订“遗产继承协议书”，约定尔六×、尔七×、尔八×放弃继承其父母遗留的坐落于下辛口村富贵胡同9号遗产的继承权，均同意由尔九×继承。2014年1月4日，四被告又签订了“遗产继承协议书补充说明”，载明遗产继承协议书中的继承人尔九×没有遗产继承的权利，只是形式上把遗产暂时放在尔九×的名下，真正的遗产继承人是尔六×、尔七×、尔八×。根据房屋还迁政策，三间平房可分得75平方米的楼房，尔六×继承20平方米，尔七×继承20平方米，尔八×继承35平方米。签订上述遗产继承协议书及补充说明时，五原告均不在场，亦不予认可。2014年4、5月份，被告尔九×与天津市西青区辛口镇下辛口村民委员会签订《辛口示范镇下辛口村拆迁协议》。根据协议，可置换楼房总面积为135平方米，实际选择置换70平方米偏单一套，并分给尔八×35平方米，分给尔六×20平方米，剩余面积10平方米。庭审中，双方均认可诉争房屋可还迁75平方米，另60平方米系被告尔七×一家四口，每人15平方米的人口面积，该60平方米不属于遗产范围。五原告对于尔九×签订的拆迁协议没有异议，但认为尔九×没有继承权，诉争房屋对应的还迁权益应作为遗产由法定继承人依法继承。被告尔六×、尔八×亦表示只是形式上以尔九×的名义签订了还迁协议，尔九×没有继承权，其本人也没有参与继承的意愿。现诉争房屋已经于2014年5月被拆除，尚未实际还迁。庭审中，被告尔八×要求分得35平方米的还迁面积，对于超出其应继承的部分，同意按照每平米5500元给付折价款，原、被告对此予以认可。
被告尔六×表示尔六×、尔七×、尔八×对父母所尽的赡养义务较多，应多分遗产，原告对此不予认可，被告未提供证据证明。
庭后，本院从天津市西青区辛口镇下辛口村民委员会调取尔六×、尔八×、尔九×村民还迁安置确认书、拆迁协议、存根等证据，查明：本案诉争房屋及被告尔九×一家四口人口补偿面积共可置换135平方米的楼房面积，其中实际选择置换70平方米偏单一套，转给被告尔六×20平方米，转给尔八×35平方米，剩余10平方米以每平米5500元的补偿价格交还下辛口村委会；被告尔六×居住的房屋可置换75平方米的楼房面积，尔六×一家三口人口补偿面积45平方米，由尔九×处转来20平方米，购买20平方米，合计160平方米，被告尔六×实际选择置换70平方米偏单一套、90平方米偏单一套；被告尔八×居住的房屋可置换75平方米的楼房面积，尔八×一家三口人口补偿面积45平方米，由尔九×处转来35平方米，合计155平方米，被告尔八×实际选择置换60平方米独单一套、90平方米偏单一套，剩余5平方米以每平方米5500元的补偿价格交还。原、被告对以上事实均无异议。被告尔七×亦出庭表明认可平房三间系尔十×、王××的遗产，该房屋曾由尔八×拆除重建，现该房屋已拆除并可还迁75平方米的楼房面积，还迁协议只是名义上以尔九×名义签订，尔九×没有分得遗产权益的本意等事实，对被告尔八×在庭审中提出的分割意见亦予以认可。被告尔六×、尔七×、尔八×均同意按照每平方米5500元的价格对原告应继承的份额给予货币补偿，原告对此亦予以认可。
上述事实，有双方当事人陈述、书证等证据，证明属实。
本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案被继承人尔十×、王××生前未立有遗嘱，应按照法定继承办理。二被继承人共有子女八人，均愿参与继承，且现无证据证明八名子女中存在法定的丧失继承权情形，本院依法确认原、被告兄妹八人为本案第一顺序法定继承人，可依法继承被继承人的遗产。被告尔九×不属于本案第一顺序法定继承人。在遗产继承协议书中，被告尔六×、尔七×、尔八×放弃继承遗产，同意由被告尔九×“继承”，该约定实际为赠与行为，而在补充说明中，实际上三被告又撤销了对尔九×的赠与，尔九×对此亦同意并签字确认，故被告尔九×对被继承人的遗产不享有权利。遗产是被继承人死亡时遗留的合法财产。原、被告均认可坐落于天津市西青区辛口镇的房产系二被继承人的遗产，原告亦提交相关证据予以证明，本院对此予以确认。被告尔九×以自己的名义与下辛口村民委员会签订的《辛口示范镇下辛口村拆迁协议》，原、被告对此均予以认可、追认，协议有效。协议中约定的房产所对应的75平方米的还迁楼房面积，作为被继承人生前财产的转化，应属于被继承人的遗产。现该75平方米的还迁楼房面积，已按被告尔六×20平方米，被告尔七×20平方米、被告尔八×35平方米而实际分割，上述三被告均同意就超出其应继承的部分，按照每平米5500元给付折价款，原告对此亦无异议。此系双方当事人的真实意思表示，本院予以照准。被告尔六×主张尔六×、尔七×、尔八×对父母履行的赡养义务较多，应多分遗产，但未提供证据证明，本院对此不予采信。被告尔八×对房屋进行了重建，其对房屋保值及增值贡献较大，在分割遗产时酌情对其予以多分。被告尔七×、尔九×经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩、举证、质证权利，相应的法律后果由其自负。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、坐落于天津市西青区辛口镇房产所对应的75平方米还迁面积，由被告尔八×继承和享有35平方米的还迁面积，被告尔八×于本判决生效之日起十日内分别给付原告尔一×、尔二×、尔三×、尔四×、尔五×折价款每人19250元（以每人3.5平方米，每平方米人民币5500元计算）；
二、坐落于天津市西青区辛口镇房产所对应的75平方米还迁面积，由被告尔六×继承和享有20平方米的还迁面积，被告尔六×于本判决生效之日起十日内分别给付原告尔一×、尔二×、尔三×、尔四×、尔五×折价款每人12964.6元（以每人2.3572平方米，每平方米人民币5500元计算）；
三、坐落于天津市西青区辛口镇房产所对应的75平方米还迁面积，由被告尔七×继承和享有20平方米的还迁面积，被告尔七×于本判决生效之日起十日内分别给付原告尔一×、尔二×、尔三×、尔四×、尔五×折价款每人12964.6元（以每人2.3572平方米，每平方米人民币5500元计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费实际收取2584元，由原告尔一×、尔二×、尔三×、尔四×、尔五×各自负担323元（已收讫）、由被告尔六×、尔七×、尔八×各自负担323元（于本判决生效之日起十日内交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 王剑辉
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 孙 明