浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第2516号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：傅锡炎。
委托代理人：寿奇光。
被告：诸暨宏兴工贸有限公司。
法定代表人：许翼。
委托代理人（特别授权）：陈白余。
被告：浙江诸暨百利服饰有限公司。
法定代表人：楼国均。
委托代理人（特别授权）：陈兰珍。
被告：许翼。
被告：寿忠平。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称工行诸暨支行）与被告诸暨宏兴工贸有限公司、浙江诸暨百利服饰有限公司、许翼、寿忠平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告工行诸暨支行的委托代理人寿奇光、被告诸暨市宏兴工贸有限公司的委托代理人陈白余、被告浙江诸暨百利服饰有限公司的委托代理人陈兰珍到庭参加诉讼；被告许翼、寿忠平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行诸暨支行诉称：2013年11月14日，被告诸暨宏兴工贸有限公司与原告签订了编号为2013年借字2066号网贷通循环借款合同书一份，双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。借款利率为固定利率，年利率为7.5%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2013年11月15日，原告按约向被告诸暨宏兴工贸有限公司发放贷款405万元，到期日为2014年11月12日。
2014年06月23日，被告诸暨宏兴工贸有限公司与原告签订了编号为2014年借字606号小企业借款合同书一份，双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。借款利率为固定利率，年利率为7.5%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2014年06月23日，原告按约向被告诸暨宏兴工贸有限公司发放贷款400万元，到期日为2015年05月05日。
2013年11月12日，原告与被告诸暨宏兴工贸有限公司签订最高额抵押合同一份（编号：2013年抵字0593号），双方约定被告诸暨宏兴工贸有限公司以其所有的位于诸暨市街亭镇许村的的房地产，为其在2013年11月12日至2016年11月11日期间在最高余额700万元内（但根据该最高抵押合同第二条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高抵押额度内），依据原告与被告诸暨宏兴工贸有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等对被告诸暨宏兴工贸有限公司的债务提供抵押担保。抵押合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号?；土地证号：诸暨国用（2001）字第27-2312号、诸暨国用（2002）字第27-13**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000800**号、K000080008号、K000080009号）。
2012年03月28日，原告与被告浙江诸暨百利服饰有限公司签订了最高额保证合同书一份（合同编号：2012年保字124号），被告浙江诸暨百利服饰有限公司自愿对被告诸暨宏兴工贸有限公司在2012年03月28日至2014年03月26日期间在最高额450万元内依据原告与被告诸暨宏兴工贸有限公司签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等对被告诸暨宏兴工贸有限公司的债务承担连带保证责任（但根据该合同第三条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证额度内）。
2014年05月06日，原告与被告浙江诸暨百利服饰有限公司签订了最高额保证合同书一份（合同编号：2014年保字174号），被告浙江诸暨百利服饰有限公司自愿对被告诸暨宏兴工贸有限公司在2014年05月06日至2015年05月05日期间在最高额450万元内依据原告与被告诸暨宏兴工贸有限公司签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等对被告诸暨宏兴工贸有限公司的债务承担连带保证责任（但根据该合同第三条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证额度内）。
2013年11月14日，原告与被告许翼、寿忠平签订了最高额保证合同书一份（合同编号：2013年共保字0593-1号），被告许翼、寿忠平自愿对被告诸暨宏兴工贸有限公司在2013年11月13日至2016年11月12日期间在最高额2000万元内依据原告与被告诸暨宏兴工贸有限公司签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等对被告诸暨宏兴工贸有限公司的债务承担连带保证责任（但根据该合同第三条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证额度内）。
现因被告诸暨宏兴工贸有限公司贷款到期后未能按期归还，已经违约。各保证人也未能尽到保证责任。现原告起诉要求：一、判令被告诸暨宏兴工贸有限公司立即归还原告借款本金8050000.00元及利息（含复利、罚息）202058.02元，合计8252058.02元（利息算至2015年04月20日，2015年04月21日后的利息（含复利、罚息）要求按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清）；二、判令被告诸暨宏兴工贸有限公司支付原告本案律师代理费25万元；三、如被告诸暨宏兴工贸有限公司不能按时履行上述债务，则原告对被告诸暨宏兴工贸有限公司提供的位于诸暨市街亭镇许村的房地产（房权证号：诸字第××号、诸字第××号、诸字第××号?；土地证号：诸暨国用（2001）字第27-2312号、诸暨国用（2002）字第27-13**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000800**号、K000080008号、K000080009号）依法定顺序处置后对实现上述第一、第二项债权享有优先受偿权（在人民币700万元最高余额内，但根据该最高抵押合同第二条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高抵押额度内）；四、被告浙江诸暨百利服饰有限公司对被告诸暨宏兴工贸有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任（在最高保证额度900万元内，但根据最高保证合同第三条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证额度内）；五、被告许翼、寿忠平对被告诸暨宏兴工贸有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任（在最高保证额度2000万元内，但根据最高保证合同第三条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证额度内）；六、本案诉讼费由被告诸暨宏兴工贸有限公司承担，被告浙江诸暨百利服饰有限公司、许翼、寿忠平承担连带清偿责任。审理中，原告变更第四项诉讼请求为：被告浙江诸暨百利服饰有限公司对被告诸暨宏兴工贸有限公司上述第一项债务中2014年6月23日签订的400万元借款本金及利息（含复利、罚息）、第二项债务中的律师代理费12万元承担连带清偿责任（在最高保证额度450万元内，但根据合同约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证额度内）。
被告诸暨宏兴工贸有限公司未向本院提交书面答辩状，在庭审中称借款是事实，请法院依法判决。
被告浙江诸暨百利服饰有限公司未向本院提交书面答辩状，在庭审中辩称应当在最高额度450万元范围内承担保证责任，而非900万元。
被告许翼、寿忠平未作出答辩。
原告工行诸暨支行为证实其主张，向本院提交以下证据材料：
1、借款合同二份、借据放款单三份，用以证明2013年11月15日，被告诸暨宏兴工贸有限公司向原告借款405万元，双方约定于2014年11月12日归还。2014年6月23日，被告诸暨宏兴工贸有限公司再次向原告借款400万元，双方约定于2015年5月5日归还。两次借款均约定按年利率7.5%计算利息，罚息利率在借款利率基础上加收50%确定，逾期还款应自逾期之日起计收罚息，未按时支付利息应按罚息利率计收复利的事实。经质证，被告诸暨宏兴工贸有限公司、浙江诸暨百利服饰有限公司无异议。
2、最高额抵押合同一份、房产证三份、土地证二份、他项权证三份，用以证明被告诸暨宏兴工贸有限公司以自己所有的坐落于诸暨市街亭镇许村的房地产【房权证号：诸字第××号、?诸字第××号、诸字第××号；土地证号：诸暨国用（2001）字第27-2312号、诸暨国用（2002）字第27-13**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000800**号、K000080008号、K000080009号】为其在2013年11月12日至2016年11月11日期间在最高余额700万元内的借款提供抵押担保，并办理相应的抵押登记手续的事实。经质证，被告诸暨宏兴工贸有限公司、浙江诸暨百利服饰有限公司无异议。
3、最高额保证合同三份（其中2012年3月28日的合同为复印件）用以证明被告浙江诸暨百利服饰有限公司对被告诸暨宏兴工贸有限公司在2012年03月28日至2014年03月26日期间、2014年5月6日至2015年5月5日期间向原告的借款均在最高余额450万元内提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，但实现债权的费用不包括在前述最高余额内。被告许翼、寿忠平对被告诸暨宏兴工贸有限公司在2013年11月13日至2016年11月12日期间向原告的借款在最高余额2000万元内提供连带责任保证。上述连带责任保证的保证范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，但实现债权的费用不包括在前述最高余额内的事实。经质证，被告诸暨宏兴工贸有限公司无异议。被告浙江诸暨百利服饰有限公司认为2012年3月28日的最高额保证合同系复印件，需要核对原件后再确认，且该合同是对被告诸暨宏兴工贸有限公司2012年3月28日向原告的450万元借款提供担保，而非对本案所涉债务的担保，其应当承担保证责任的总金额是450万元，而非900万元。
4、委托代理合同、律师代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权委托浙江靖光律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费25万元的事实。经质证，被告诸暨宏兴工贸有限公司无异议。被告浙江诸暨百利服饰有限公司认为律师代理费过高，要求按照律师服务标准判决。
被告诸暨宏兴工贸有限公司、浙江诸暨百利服饰有限公司、许翼、寿忠平均未向本院提交抗辩证据材料。
上述证据材料经庭审出示，均已收集在卷。被告许翼、寿忠平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告提供的证据材料进行质证、抗辩的权利。2012年3月28日的最高额保证合同虽为复印件，经本院核实与原件一致，被告诸暨宏兴工贸有限公司、浙江诸暨百利服饰有限公司对其余证据材料的真实性均无异议，现原告自愿保证上述证据材料的真实性、合法性，且上述证据材料与本案具有关联性，能够证明原告起诉主张的事实，本院均作为有效证据予以认定。
综上，本院认定的事实与原告诉称相一致。另查明，借款到期后，被告诸暨宏兴工贸有限公司未按约还款，被告浙江诸暨百利服饰有限公司、许翼、寿忠平亦未履行保证责任。至2015年4月20日，被告诸暨宏兴工贸有限公司尚欠原告借款本金805万元，利息202058.02（含复利、罚息）。
还查明，原告为实现债权委托浙江靖光律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费25万元。
本院认为，原告工行诸暨支行与被告诸暨宏兴工贸有限公司、诸暨百利服饰有限公司、许翼、寿忠平之间的借款合同和保证合同，分别系各当事人的真实意思表示，双方主体均适格，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。被告诸暨宏兴工贸有限公司向原告借款805万元的事实清楚，证据充分，应予认定。被告诸暨宏兴工贸有限公司借款后，未按约足额偿还贷款本息，原告工行诸暨支行要求被告诸暨宏兴工贸有限公司清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息，符合合同约定，应予支持。原告要求被告诸暨宏兴工贸有限公司承担本案律师代理费25万元，符合双方当事人约定，但根据本案难易程度及浙江省律师服务收费标准，显属偏高，本院依法调整为20万元。被告诸暨宏兴工贸有限公司以自有房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有他项权证，该抵押行为合法有效，原告要求对起提供的抵押物依法定程序处置所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告许翼、寿忠平自愿为上述借款提供连带责任保证，现被告诸暨宏兴工贸有限公司未依约还本付息，被告许翼、寿忠平应依法承担连带保证责任。被告许翼、寿忠平经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨宏兴工贸有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金805万元，支付计算至2015年4月20日止的利息（含复利、罚息）202058.02元，2015年4月21日后的利息（含复利、罚息）按中国人民银行有关规定和合同约定计算，款限于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告诸暨宏兴工贸有限公司应支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费20万元，款限于本判决生效之日起五日内付清；
三、如被告诸暨宏兴工贸有限公司不能按时履行上述第一、二项债务，原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对被告诸暨宏兴工贸有限公司提供的抵押物即位于诸暨市街亭镇许村的房地产（他项权证号：诸房他证抵字第K0000800**号、K000080008号、K000080009号）依法定程序处理所得的价款在最高余额720万元范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江诸暨百利服饰有限公司对上述第一项债务中2014年6月23日的400万元借款本金及利息（利息中含复利、罚息）在最高余额450万元范围内、第二项债务中的律师代理费10万元承担连带清偿责任，被告浙江诸暨百利服饰有限公司承担保证责任后，有权向被告诸暨宏兴工贸有限公司追偿；
五、被告许翼、寿忠平对被告诸暨宏兴工贸有限公司上述第一项债务在最高余额2000万元范围内、第二项债务承担连带清偿责任，被告许翼、寿忠平承担保证责任后，有权向被告诸暨宏兴工贸有限公司追偿；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费71314元，财产保全费5000元，共计76314元，由被告诸暨宏兴工贸有限公司、诸暨百利服饰有限公司、许翼、寿忠平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费71314元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 周 晶
人民陪审员 姚银烽
人民陪审员 吕汉成
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 楼 榕