浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0603民初3746号
原告：浙江北极星装饰工程有限公司，住所地：嵊州市鹿山街道长宁路1001号嵊州市花木物流交易中心1号楼629。统一社会信用代码：91330683724511308C。
法定代表人：李建华。
委托诉讼代理人（特别授权）：周红平，浙江同守律师事务所律师。
被告：绍兴誉嘉置业有限公司，住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道双梅村。统一社会信用代码：913306215528870141C。
法定代表人：任松月。
被告：绍兴惠民保健品交易市场有限公司，住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道双梅村。统一社会信用代码：91330621307514815D。
法定代表人：马炜。
被告：任松月，女，1949年10月6日出生，汉族，住浙江省嵊州市。
被告：马炜，男，1975年4月19日出生，汉族，住绍兴市越城区。
上述四被告之共同委托诉讼代理人（特别授权）：劳锋锋，浙江鉴水律师事务所律师。
原告浙江北极星装饰工程有限公司（以下简称北极星装饰公司）与被告绍兴誉嘉置业有限公司（以下简称誉嘉公司）、绍兴惠民保健品交易市场有限公司（以下简称惠民保健品公司）、任松月、马炜建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月28日公开开庭进行了审理，原告北极星装饰公司的委托诉讼代理人周红平，四被告的共同委托诉讼代理人劳锋锋到庭参加诉讼。双方当事人申请庭外和解一个月，本院予以准许，期满后未能实现和解。本案现已审理终结。
原告北极星装饰公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判令四被告共同支付给原告装饰工程款2,815,834元及该款的逾期利息（从2015年8月1日起至付清日按月利率2%计）。2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告誉嘉公司于2015年4月12日签订装饰工程施工合同，约定：原告承包绍兴惠民保健品交易市场装饰工程的施工，工程量按实结算，工期为2015年4月15日至2015年7月14日，双方签证工期顺延，工程完工后一个月内付工程款100万元，原告决算书送上后，誉嘉公司一个月内审计完成，在完成审计决算半个月内支付工程款到95%，余款5%质保金一年内付清，逾期付款的，每延期一个月，按工程款的5%作为补贴给原告等等。合同签订后，原告按约施工并完工，于2015年10月9日将验收合格的工程项目交付给誉嘉公司，并送给誉嘉公司工程决算书一份，过一个月后，誉嘉公司未按约如期完成审计决算，在原告的催告下，推说原告送上的决算书已丢，原告于2016年1月25日再一次将工程决算书送给誉嘉公司并告知如再次逾期审计则以送审价为准，誉嘉公司承诺在4个月内完成审计，否则，原告送审的工程款4,831,593元为双方认可的最终决算工程款；惠民保健品公司、任松月、马炜承诺与誉嘉公司共同向原告支付工程款，并于2016年4月13日出具抵押承诺书：暂支付300万元工程款（工程款以最后审计为准，其中200万元从2015年8月1日起按月息3%计算利息），款于2016年4月16日前付100万元，于2016年4月25日前付100万元，于2016年4月30日前付100万元，并以市场商铺共计30间为本案工程款作抵押等。直至今日，除在2016年1月28日前分三次支付原告共计53.5万元工程款外，虽然原告多次催讨，誉嘉公司未按约完成工程决算书审计，四被告也未支付分文工程款。无奈之下，为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请予以依法裁决！
被告誉嘉公司、惠民保健品公司、任松月、马炜共辩称,1.根据案涉工程在建设局的备案合同,本案的发包人并不是誉嘉公司，而是被告惠民保健品公司，因此本案欠付工程款的主体并不是誉嘉公司，而是惠民保健品公司。2.因为被告任松月、马炜都是为誉嘉公司承担了保证责任，所以如果誉嘉公司没有欠付工程款，那任松月和马炜都不承担责任。3.被告欠付绍兴惠民保健品交易市场有限公司的款项也只有3,350,834元。4.月利率2%过高。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月12日，被告誉嘉公司与原告北极星装饰公司经协商一致，订立《建筑装饰工程施工合同》一份，主要内容：工程名称：绍兴惠民保健品交易市场装饰工程；工程地点：柯桥尚湖臻品大厦1-3楼；承包范围和内容：根据图纸装修施工图范围内的工程，包括门面工程，包工包料。不包括空调、智能化、消防、电梯等工程。承包方式：结算方法：工程量按实结算，按图纸变更，现场签证据实结算；合同暂定价：190万元；工程价款和付款方式：工程完工后一个月内，付工程款人民币100万元整，乙方（指原告）决算书送上后，一个月内审计完成，甲方（指誉嘉公司）在完成审计决算半个月内支付工程款到95%,余下5%质保金一年内付清，如工期提前，则付款日期同比例提前；甲方义务：委派现场代表倪永祥负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和签证工作。如变更现场代表及时通知乙方；乙方义务：委托现场代表李建华负责施工期间的全面管理。违约责任：甲方逾期付款的，每延期一个月（不到一个月按一个月计算），按工程款的5%作为补贴给乙方。双方另对结算原则、工期、工程质量及验收、施工与设计变更、争议或纠纷处理等事项作了约定。合同签订后，原告即组织人员进行施工。2015年10月9日，双方代表倪永祥、李建华共同签署一份《验收移交单》，载明：绍兴惠民保健品交易市场装饰工程，位于柯桥尚湖臻品大厦1-3楼，由誉嘉公司委托北极星装饰公司承包施工，此工程已按双方约定范围内完工。今双方对于整个项目进行验收，质量达到合格，并进行移交，双方签字生效。2016年1月25日，原告将一份工程决算价为4,831,593元的《建筑工程决算书》交付给倪永祥，但被告未予认可。截止2016年1月28日，被告分三次支付给原告工程款535,000元，余款经原告催讨，2016年4月13日，被告誉嘉公司、惠民保健品公司、任松月、马炜共同向原告出具《抵押承诺》一份，载明：绍兴市保健品市场装饰工程款及相关利息暂定还欠北极星装饰公司计人民币叁佰万元整（3,000,000元）（工程款以最后审计为准，利息以贰佰万元叁分月息于2015年8月份开始计算）。承诺人承诺此市场店铺1号～7号陆间，11号～21号拾间，36号～39号肆间，40号～42号，50号～53号柒间，63号～67号肆间共计叁拾间（附平面图一份）以每间人民币壹拾万元整作为抵押，承诺人于2016年4月16号前付工程款壹佰万元整，装饰公司当天写手续归还承诺人壹拾间，于2016年4月25号前付工程款壹佰万元整，装饰公司写手续归还承诺人壹拾间，于2016年4月底前付工程款壹佰万元整，装饰公司写手续归还承诺人壹拾间。抵押期间所有抵押店铺所有权及使用权等归北极星装饰公司所有，但不得使用，保持原有现状。但承诺人在没有赎回前不得买卖，出租（如已出租的店铺在超过赎回日期后无条件移交本装饰公司）。如果承诺人超过相应赎期，所抵押店铺无条件归北极星装饰公司产权所有，买卖交易，出租使用。承诺人以每间10万元抵冲，无条件配合装饰公司办理各种相关过户、买卖交易、出租等各种手续。如果以此引起的各种纠纷及损失而产生的费用都由承诺人承担。当市场因承诺人经营不善而造成关闭或迁移则承诺人无条件补足以此产生的不足部分，本装饰公司对于市场财产及装饰标的物保留各种优先权。当装饰公司所抵店铺处理达到叁佰万元整，则所剩店铺无条件归还承诺人。但双方就上述抵押的30间店铺并未办理抵押登记，到期后四被告亦未按照《抵押承诺》支付工程款，原告催要无果，遂诉至本院要求处理，酿成纠纷。审理中，原告同意按照被告于2017年7月16日审定的造价3,350,834元作为确定案涉工程的最终造价。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告誉嘉公司订立的《建筑装饰工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反国家法律及行政法规的效力性强制性规定，应认定有效。被告辩称案涉工程的备案登记的发包单位为惠民保健品公司，因此本案欠付工程款的主体并不是被告誉嘉公司，而是被告惠民保健品公司，既无证据证明，亦与本案查证事实不符，本院不予采纳。案涉工程原告竣工后，工程质量经被告誉嘉公司委派现场的代表倪永祥验收，原告已按双方约定范围内完工，质量达到合格，本院予以确认，工程价款原告同意按照被告于2017年7月16日审定的造价3,350,834元作为确定案涉工程的最终造价，本院予以认定。关于支付工程款的主体问题，根据四被告于2016年4月13日出具的《抵押承诺》，从其内容来看，主要包括两个部分，一是对付款日期作出了承诺，即于2016年4月16日前支付100万元，同月25日前支付100万元，同月底前支付100万元（工程款最后以审计为准），这实际上改变了合同约定的付款方式，现原告以此为据要求被告按此方式付清工程款，表明原告亦认可此付款方式，本院予以认定；二是被告誉嘉公司、惠民保健品公司提供30间店铺作为履行上述债务的抵押财产，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百八十七条规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。由于本案抵押财产未经登记，故本案的抵押权并未设立。同时需要指出的是，《抵押承诺》中规定：“如果承诺人超过相应赎期，所抵押店铺无条件归北极星装饰公司产权所有，买卖交易，出租使用。”根据《物权法》第一百八十六条规定，该条款属于流质契约，依法应认定无效。通过以上分析，本案原告虽不享有对抵押财产的抵押权，但鉴于被告惠民保健品公司和任松月、马炜都在该《抵押承诺》上签字盖章，共同向原告作出了承诺，此系《中华人民共和国合同法》第八十四条规定的债务承担，现原告要求四被告承担共同付款责任，理由正当，本院应予支持。原告同时要求被告支付利息，因工程款利息属于法定孳息，故被告依法应予支付，具体起算日期，本院根据双方约定，分段计算，具体为，本金1,000,000元从2015年8月1日起至2016年4月24日，本金2,000,000元（1,000,000元＋1,000,000元）从2016年4月25日起至2016年4月29日，本金2,815,834元(3,350,834元－535,000元)从2016年4月30日起至本判决确定履行日止，标准均为中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率。原告要求按月利率2%计算，要求过高，对其过高部分本院不予支持。被告该项抗辩理由成立，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，判决如下：
一、被告绍兴誉嘉置业有限公司、绍兴惠民保健品交易市场有限公司、任松月、马炜应支付给原告浙江北极星装饰工程有限公司工程款2,815,834元，并偿付逾期付款的利息，具体计算方式:本金1,000,000元从2015年8月1日起至2016年4月24日，本金2,000,000元（1,000,000元＋1,000,000元）从2016年4月25日起至2016年4月29日，本金2,815,834元(3,350,834元－535,000元)从2016年4月30日起至本判决确定履行日止，标准均为中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率，款限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、驳回原告浙江北极星装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35,727元（原告预交47,476元），减半收取17,864元，由原告浙江北极星装饰工程有限公司负担2314元，被告绍兴誉嘉置业有限公司、绍兴惠民保健品交易市场有限公司、任松月、马炜负担15,550元，限被告绍兴誉嘉置业有限公司、绍兴惠民保健品交易市场有限公司、任松月、马炜于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 周国鑫
二〇一八年七月十日
书记员 李琼珏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。