安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣民一初字第01783号
原告：姚某，女，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
委托代理人：王路远，安徽敬亭山律师事务所律师。
被告：沈某，男，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
委托代理人：余光义，男，住安徽省宣城市宣州区。
原告姚某诉被告沈某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年5月30日立案受理后，依法由本院审判员许恒华适用简易程序于2014年7月11日公开开庭进行了审理。原告姚某及其委托代理人王路远、被告沈某的委托代理人余光义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告在2005年登记结婚，2014年4月2日协议离婚。此后，原告按照离婚协议约定，配合被告办理丽景花园10幢405室过户手续时，意外发现还有一套房产属于被告与沈某甲（沈某父亲）共有。该房产位于宣城市区盛世华庭小区5幢203室，面积为77.45平方米，房产证号为000803**。该房购买于夫妻关系存续期间的2009年。因此，该房的一半产权应该是原告和被告的夫妻共同财产。可被告在和原告婚姻关系存续期间就已经开始隐瞒原告。原告发现后曾多次找被告协商，被告均置之不理。被告隐瞒该套房产，应予不分或少分。故向法院提起诉讼，请求：1、判令被告将位于宣城市区盛世华庭小区5幢203室的五分之二产权作价给原告（约16万元）；2、由被告承担诉讼费用。
原告为证实其主张，在举证期限内向本院提交如下证据：
1、原告身份证复印件一份，证明原告主体资格；2、离婚协议复印件一份，证明原、被告于2014年4月2日协议离婚，在离婚分割财产时被告对诉争房屋进行隐瞒的事实；3、房产证一份，证明诉争房屋系被告与沈某甲共有；4、购房发票复印件一份，证明诉争房屋的付款人是原告和沈某甲；5、购房合同复印件一份，证明诉争房屋为被告与沈某甲共同购买。被告辩称：1、被告没有隐瞒财产。离婚协议原告原稿上曾有约定，宣中3幢303室住房系原告所有，盛世华庭5幢203室系被告父母所购买，后在正式离婚协议上此条被删除；诉争房屋系被告父母出资购买，被告在离婚前曾多次告知原告“我父母办房产证时将我的名字加上了”。2、诉争房屋不属于夫妻共同财产，该房屋总价为259183元，系被告父母全资购买。3、被告系一名普通的公务员，每月领取的工资仅仅二千余元，除去还按揭贷款、生活开支、支付女儿教育等费用后，没有任何积蓄，根本就没有任何积蓄购买诉争房产。4、根据相关法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因诉争房产系被告父母出资购买，与原告无关。综上，请求法院驳回原告诉请。
被告为证实其主张，在举证期限内向本院提交如下证据：
1、现金存款凭条复印件二份，证明沈某甲分别于2008年10月3日、2008年12月21日向宣城建丰房产公司交付购房款25000元、80000元；
2、收款收据复印件一份（2008年11月26日）、不动产专用发票复印件一份（2008年11月25日、金额17694元）、沈某甲银行存折支取记录复印件一份（2008年11月25日、支取金额104151元），证明沈某甲从银行所支取的金额与交款金额一致；
3、银行取款记录复印件两份、收款收据复印件一份，证明2009年4月28日，沈某甲从银行支取18700元、虞某某（沈某母亲）从银行支取36416元，证明该两笔取款系被告父母从自己的工资卡上所取且与交付房款的时间一致；
4、购房合同一份，证明诉争房屋的付款期限及付款金额以及被告父亲从银行支取款项与分期付款的时间完全一致。
经庭审质证，被告对原告所举证据1“三性”不持异议；对证据2，真实性没有异议，但对证明目的有异议；证据3、4、5，购房合同真实性没有异议，但购房合同上之所以有沈某的名字，是因为沈某甲、虞某某年龄已大，不方便外出办理手续才将沈某的名字加上去的。
原告对被告所举证据的真实性均不持异议，但是都不能达到被告的证明目的，收款收据上载有沈某的名字，证明了被告在婚姻关系存续期间出资购买了诉争房屋。房屋买卖合同上分期付款与购房发票时间不一致，不排除沈某将部分购房款交给沈某甲，再由沈某甲交给开发商。
法定期限内，被告申请证人虞某某（系被告母亲）出庭作证，证明诉争房屋系被告父母亲出资购买。原告对该证人证言的质证意见为：1、证人系被告母亲，有利害关系，不能单独作为证据定案；2、该证人证言系孤证；3、证人当庭陈述在房产证上加上被告名字是因为自己和老伴年事已高，办事不便，加上儿子名字后，才能比较方便地办理各种购房缴费办证的手续，恰恰证明了被告父母没有将诉争房屋的部分产权赠与被告的事实。
结合庭审质证，本院经审查认为：被告对原告所举证据1不持异议，予以认定。证据2、3、4、5的真实性均不持异议，但对其证明目的有异议，对于原、被告离婚以及共同财产分割和诉争房屋登记在被告、沈某甲名下部分的证明效力，予以认定；其余部分不能达到诉争房屋系被告出资购买的证明目的，对该部分的证明效力，不予认定。原告对被告所举证据的真实性均不持异议，因该组证据能相互印证，予以认定。原告对被告申请证人出庭作证的证言有异议，但该证据与被告所举的其他证据相印证，予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：姚某、沈某于2005年登记结婚，2014年4月2日协议离婚。2008年10月3日，沈某甲（沈某父亲）为购买安徽省宣城建丰房地产开发有限公司（简称建丰公司）开发的位于宣城市区昭亭北路盛世华庭5幢2单元203室房屋一套，向建丰公司支付购房定金25000元。同年11月26日，沈某甲、沈某简与丰公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：200800003008），合同约定沈某甲、沈某为买受人，建丰公司为出卖人，该房屋建筑面积为77.44平方方米（不含储藏室）、单价每平米3118元，共计241457元。合同第六条约定买受人交付房款的期限为：2008年11月26日前付款111457元、2008年12月22日前付款80000元、余款50000元于2009年4月30日前付清。
2008年10月3日，沈某甲向建丰公司支付房款（购房定金）25000元；2008年11月25日沈某甲在工商银行宣州支行个人账户中支取104151元，次日沈某甲向建丰公司支付104151元（其中购房款86457元、储藏室款17694元，建丰公司出具的收据交款人为沈某甲、沈某）；2008年12月21日，沈某甲通过工商银行个人账户向建丰公司交款80000元；2009年4月28日，沈某甲从工商银行个人账户中支取18700元、虞某某从中国银行个人账户中支取36416元。同日，沈某甲将上述两笔款项中的50000元作为购房款支付给建丰公司（建丰公司出具的收据交款人为沈某甲、沈某）。2010年1月12日，沈某甲补齐储藏室差价32元（建丰公司出具的收据交款人为沈某甲、沈某）。
2011年3月，沈某甲、沈某取得上述房屋的产权登记，该房屋产权登记为沈某甲、沈某共同共有。
本院认为：本案诉争房屋购买的时间虽在姚某、沈某夫妻关系存续期间且登记在沈某甲、沈某名下，但该房屋系沈某的父母沈某甲与虞某某全资购买。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条之规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，本案诉争房屋登记在沈某名下的份额，应视为沈某父母对沈某的赠与，该产权份额应视为沈某一方的个人财产。现姚某诉称该房屋的一半产权应该属其与沈某的夫妻共同财产，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款之规定，判决如下：
驳回原告姚某的诉讼请求。
本案受理费3500元，减半收取1750元，由原告姚某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 许恒华
二〇一四年十二月八日
书记员 王 晶
附法律条款
《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。