广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠博法湖民初字第73号
原告博罗县农村信用合作联社，住所地：广东省博罗县罗阳镇商业东街信合大楼。
法定代表人朱石麒，理事长。
委托代理人王耀伟，广东方正律师事务所律师。
被告刘福星，男，汉族，1965年12月4日出生。
被告邓逢英，女，汉族，1967年3月3日出生，系被告刘福星的配偶。
被告邱洪清，男，汉族，1966年6月28日出生。
被告叶秀平，男，汉族，1986年7月14日出生。
第三人谢翠萍，女，汉族，1987年3月16日出生，系被告叶秀平的配偶。
原告博罗县农村信用合作联社与被告刘福星、邓逢英、邱洪清、叶秀平、谢翠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月21日立案受理。于2013年12月12日依法由审判员付晓畅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告博罗县农村信用合作联社的委托代理人王耀伟到庭参加诉讼，被告刘福星、邓逢英、邱洪清、叶秀平、第三人谢翠萍经传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告博罗县农村信用合作联社起诉称：2011年9月16日，被告刘福星与原告下属非法人组织博罗县农村信用合作联社横河信用社（简称横河社）签订《个人借款合同》，合同号为：（09630）博农信借字2011第20144号。合同约定由横河社贷款160000元给被告刘福星，贷款期限自2011年9月16日起至2013年8月25日止，贷款月利率为9.6425‰，还款方式为分期还本，按月付息。合同还约定，被告刘福星不按期归还贷款本金又未获准展期，不能偿还利息，贷款人有权按本合同确定的贷款利率上上浮50%向借款人计收罚息和复利。同日，被告邱洪清与横河社签订《保证担保合同》，作为上述《个人借款合同》的从合同，并出具“保证担保承诺书”，承诺为被告刘福星的借款承担连带保证责任。此外，被告叶秀平、第三人谢翠萍也于同日与横河社签订《抵押担保合同》作为《个人借款合同》的从合同，约定被告叶秀平与第三人谢翠萍共同共有的位于横河镇西群村学龙村民小组林地【面积：186亩，林权证号为：博林证字（2007）第002572号】的林地使用权、林木所有权、林木使用权为被告刘福星的借款作抵押担保。另，被告邓逢英作为被告刘福星的配偶，出具《配偶连带责任保证承诺书》，承诺自愿为被告刘福星的借款承担连带保证责任。合同签订后，横河社即向被告刘福星发放了160000元贷款，同时双方签订了《广东农村信用社借款借据》作为凭证，并就上述抵押物办理了抵押登记手续。贷款发放后，被告刘福星并未按期还本付息，现合同约定的还款期限已经届满，被告刘福星仍拖欠本金160000元及相应利息未偿还。原告请求判令判令被告刘福星立即向原告偿还借款本金160000元及支付利息【按合同约定利率及人民银行关于逾期贷款利率计付至清偿之日（含复利），暂计至2013年8月29日的利息为5792.95元】，本息合计165792.95元；判令被告邓逢英、被告邱洪清为被告刘福星的借款承担连带保证责任；判令原告在担保范围内对被告叶秀平和第三人谢翠萍共同共有的位于横河镇西群村学龙村民小组林地【面积：186亩，林权证号为：博林证字（2007）第002572号】的林地使用权、林木所有权、林木使用权享有优先受偿权；判令被告刘福星、邓逢英、邱洪清、叶秀平、第三人谢翠萍承担本案的诉讼费用。
为证明以上事实，原告在举证期限内向本院提交以下证据：
1、企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件各1份。证明原告诉讼主体适格。
2、身份证复印件5份，结婚证两份。证明被告、第三人诉讼主体适格。
3、（09630）博农信借字2011第20144号《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、《配偶连带责任保证承诺书》、《保证担保承诺书》、《林权抵押担保承诺书》复印件各1份。证明原告与被告、第三人的借款合同关系、保证担保合同关系、抵押担保合同关系。
4、《广东农村信用社借款借据》复印件1份。证明原告贷款160000元给被告刘福星的事实。
5、《林权证》复印件1份。证明被告叶秀平和第三人谢翠萍自愿以其共有的林权为被告刘福星借款作抵押担保并已办理抵押登记手续的事实。
6、《利息清单》1份。证明被告借款本金及利息数。
被告刘福星、邓逢英、邱洪清、叶秀平、第三人谢翠萍没有答辩和提供证据。
经审查本院认为，原告提供的第1-6组证据来源合法,内容客观真实,与其要证明的事实具有关联性,本院予以确认。
依据以上采信的证据，结合原告陈述，本院认定的本案事实如下：2011年9月16日，被告刘福星与横河信用社签订《个人借款合同》，约定由横河信用社贷款160000元给被告刘福星用于种植经济林，贷款期限自2011年9月16日起至2013年8月25日止，贷款年利率为9.6425%，还款方式为分期还本，按月付息。被告刘福星不按期归还贷款本金又未获准展期，不能偿还利息，贷款人有权按本合同确定的贷款利率上上浮50%向借款人计收罚息和复利。被告邓逢英作为被告刘福星的配偶，出具《配偶连带责任保证承诺书》，承诺自愿为被告刘福星的借款承担连带保证责任。同日，被告邱洪清与横河信用社签订《保证担保合同》，并出具“保证担保承诺书”，承诺为被告刘福星的借款承担连带保证责任。被告叶秀平、第三人谢翠萍与横河信用社签订《抵押担保合同》，约定被告叶秀平以其与第三人谢翠萍共同共有的位于横河镇西群村学龙村民小组林地【面积：186亩，林权证号为：博林证字（2007）第002572号】的林地使用权、林木所有权、林木使用权为被告刘福星的借款作抵押担保。合同签订后，横河社即向被告刘福星发放了160000元贷款，并就上述抵押物办理了抵押登记。贷款发放后，被告刘福星并未按期还本付息，现合同约定的还款期限已经届满，被告刘福星仍拖欠本金160000元及相应利息未偿还。
本院认为：原告博罗县农村信用合作联社与被告刘福星、邓逢英、邱洪清、叶秀平、第三人谢翠萍之间的金融借款合同关系、保证担保合同关系、抵押担保合同关系系双方真实意思表示，应确认有效。双方有关借款利息及逾期罚息的约定并不违反国家有关限制借款利率的规定，应予保护。被告刘福星欠原告借款本金和期内利息及逾期罚息事实清楚、证据确凿且已经逾期，原告要求被告刘福星偿还借款本息及罚息、要求被告邓逢英、邱洪清、叶秀平、第三人谢翠萍承担保证担保责任和抵押担保责任，有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。被告刘福星、邓逢英、邱洪清、叶秀平、第三人谢翠萍金经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、限被告刘福星于本判决生效之日起十日内清偿原告博罗县农村信用合作联社借款本金160000元和期内利息及逾期罚息（期内利息按合同约定年利率9.6425%计算。逾期罚息计算方法是本金为160000元，利率按约定的年利率9.6425%上浮50%计算，时间自2013年8月26日起至偿还之日止。对不按期支付的利息，按中国人民银行的规定计算复利）。
二、被告邓逢英、邱洪清对上述款项承担连带清偿责任；被告邓逢英、邱洪清履行清偿义务后可向被告刘福星追偿。
三、原告博罗县农村信用合作联社对上述款项对被告叶秀平、第三人谢翠萍共同共有的位于横河镇西群村学龙村民小组林地【面积：186亩，林权证号为：博林证字（2007）第002572号】的林地使用权、林木所有权的价款享有优先受偿权。被告叶秀平、第三人谢翠萍履行抵押担保义务后可向被告刘福星追偿。
四、驳回原告博罗县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费1808元，由被告刘福星、邓逢英、邱洪清、叶秀平、第三人谢翠萍承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判员 付晓畅
二〇一三年十二月十二日
书记员 赖瑜平