广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钦北民初字第2号
原告曾志泉，1960年度10月5日出生，居民。
被告冯德权，居民。现下落不明。
被告黄雪群。现下落不明。
原告曾志泉与被告冯德权、黄雪群民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月19日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告曾志泉到庭参加诉讼。被告冯德权、黄雪群经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告曾志泉诉称，2011年4月14日，被告因投资洗车场和广告公司需要资金周转，分别六次向原告借款共68万元，并口头约定利息，其中2011年4月14日第一笔借款10万元，利息从2013年8月5日计至2014年9月15日，按月利率3分计，利息共39000元；2013年1月17日第二笔借款13万元，利息从2013年12月17日计至2014年9月15日，按月利率4分计，利息共25545元；2013年3月4日第三笔借款10万元，利息从2013年12月4日计至2014年9月4日，按月利率4分计，利息共19650元；2013年3月7日第四笔借款10万元，利息从2013年12月7日计至2014年9月7日，按月利率4分计，利息共19650元；2013年9月14日第五笔借款20万元，利息从2013年11月14日计至2014年9月14日，按月利率6.55%的四倍计，利息共43666元；2013年10月10日第六笔借款5万元，利息从2013年11月10日计至2014年9月10日，按月利率6.55%的四倍计，利息共10916元，以上六次借款利息共计158427元（暂计至2014年9月），但被告不守信用，逾期不归还借款，经原告多次催收仍不归还，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院判决：一、两被告立即归还借款68万元及利息（暂计至2014年9月15日共158427元，自2014年9月16日起至还清时止，按银行同期贷款利率的四倍计）。二、原告对被告所有的位于钦州市沙井大道54号华信香江花园盛翠华庭6栋3单元0704号房一套，对于2011年4月14日的借款10万元及利息具有优先受偿权。三、由被告承担本案诉讼费用。
原告为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：
1、身份证，证明原、被告的身份情况；
2、关系证明，证明两被告系夫妻关系；
3、借条及银行明细清单，证明两被告向原告借款的事实。
4、借款抵押合同书、房产价值确认书、他项权证书、房产证，证明被告为2011年4月4日第一笔借款10万元用其所有的房产作抵押，并办理了抵押登记手续。
被告冯德权、黄雪群未应诉、未答辩、未举证。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告冯德权、黄雪群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
原告提供的证据，经本院审核属实，本院予以确认。
综合本案证据，本院确认本案法律事实如下：
原告与被告是朋友关系，两被告系夫妻关系。2011年4月14日，原告与被告冯德权签订《借款及抵押合同书》及《房产价值确认书》各一份，约定：被告向原告借款10万元，借款期限为2011年4月15日至2012年4月15日止，借款每月利息为3000元，被告自愿用其所有的位于钦州市沙井大道54号华信香江花园盛翠华庭6栋3单元0704号房一套（房产证号码：钦房权证城区字第××号，建筑面积96.57平方米）作借款抵押等内容，同日，原告按约定出借借款给被告，二被告共同向原告出具借条一份，载明：“今借曾志泉人民币壹拾万元用于投资，定于2012年4月15日还清，逾期不还清，每月自愿付息并重新办理抵押登记“，双方并到钦州市住房和城乡建设委员会对上述房产办理了抵押登记。借款期满，被告没有归还借款。后被告冯德权又分别于2013年1月17日、3月4日、3月7日、9月14日、10月10日先后五次向原告借款13万元、10万元、10万元、20万元、5万元，并分别立写《借条》给原告收执。以上借款共六笔。其中：第一笔（2011年4月14日）借款10万元，原告先行扣利息3000元；第四笔（2013年3月7日）借款10万元，原告先行扣利息4000元；第五笔（2013年9月14日）借款20万元，原告先行扣利息8000元；其余三笔借款借条上没有约定利息；第一笔借款（2011年4月14日）约定还款时间为2012年4月15日；第二笔借款（2013年1月17日）约定还款时间为2013年3月17日，其余四笔借款没有约定还款时间。原告于2014年9月19日起诉至法院，提出上述的诉讼请求。
另查明，案外人工行钦州分行对被告用于本案抵押借款的上述房产于2011年3月9日设定有抵押权，并办理有抵押登记，至今该抵押权尚未注销。
综合本案证据及原告庭上陈述，本案焦点为：一、两被告对本案债务是否共同承担清偿责任；二、本案实际借款本金是多少；三、本案借款利息如何计算；四、原告主张享有优先受偿权是否有法律依据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款，有原告提供的《借条》、《银行明细清单》、《借款抵押合同》、《房产价值确认书》、《他项权证书》、《房产证》等证据证实，对本案借款事实，本院予以确认。
一、关于两被告对本案债务是否共同承担清偿责任的问题。本案借款中第一笔借款两被告共同签字，另外五笔借款被告冯德权签字，虽系冯德权以个人名义所借，但该借款事实发生在两被告婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第三款规定的情形的除外”的规定，在被告未就该规定中的二种情形提供证据予以证明的情况下，应将本案所涉债务均认定为两被告夫妻存续期间共同债务。因此，原告主张本案债务应由两被告共同归还合法合理，本院予以支持。
二、关于借款本金是多少的问题。原告主张被告归还借款本金68万元，但原告在庭上承认借款中有三笔先行扣减利息共1.5万元，并有相关证据证实。根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”的规定，原告在六笔借款中的其中三笔借款先行扣减利息，违反法律规定，原告应按实际借款数额主张权利，即被告实际向原告借款六笔共66.5万元，因此，原告主张借款本金68万元，对超出的部分即1.5万元，本院不予支持。
三、关于利息如何计算问题。原、被告对2011年4月14日借款约定每月利息为3000元；对2013年3月7日、2013年9月14日二笔借款借条上虽然没有约定有利息，但原告已先行扣减利息，并提供证据证实，因此，可以认定该二笔借款双方约定有利息；余下三笔借款没有约定利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息”的规定，应视为不支付利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”的规定，原被告上述三笔借款约定的利息已超过法律规定，对超出部分，本院不予支持；对余下三笔借款没有约定计算利息，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。”的规定，原告可向被告主张偿付逾期利息或者催告后的利息，其中第一笔借款约定还款时间为2012年4月15日、第二笔借款约定还款时间为2013年3月17日，原告可主张上述二笔借款期限届满之日即2012年4月16日起、2013年3月18日起的逾期利息；余下四笔借款（2013年3月4日、3月7日、9月14日、10月10日）原、被告双方没有约定借款期限，且原告亦无证据证明其是否曾经向被告进行催告，故本院确认原告向法院起诉之日视为催告，原告可主张该上述四笔借款催告后的利息，催告后的利息应从起诉之日即2014年9月19日起，上述利息均计至还清借款时止。
四、关于原告请求对被告所有的位于钦州市沙井大道54号华信香江花园盛翠华庭6栋3单元0704号房屋一套，对于2011年4月14日的借款10万元及利息具有优先受偿权的问题。首先，第一笔借款的《借条》虽载明借款10万元，但有证据证明原告已先行扣利息3000元，应认定被告实际收到原告借款本金9.7万元；其次，原、被告签订的《借款及抵押合同书》，是双方自愿协商一致订立的，是双方的真实意思表示，除该合同书中第四条关于抵押物权期间的约定违反了《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十二条的规定无效以及第五条关于利息的约定超过银行规定的利率四倍超出部分无效外，其余均合法有效。原、被告双方签订合同后，原告履行了出借借款的义务，双方并依法到房产管理部门办理了房屋抵押登记手续，被告将他项权证书及该房产证原件交给原告收执。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，原告主张优先受偿权合法有据，本院予以支持。但因原、被告在2011年4月14日签订抵押借款合同之前，工行钦州分行已于2011年3月9日对被告上述房产已依法办理了抵押登记手续，设置了抵押权，根据《中华人民共和国担保法》第五十四条第一款第（一）项“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；”及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百九十九条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”的规定，原告对被告所有的位于钦州市沙井大道54号华信香江花园盛翠华庭6栋3单元0704号房屋一套（房产证号码：钦房权证城区字第××号，建筑面积96.57平方米）享有优先受偿的权利，但仅限于对该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款用于清偿工行钦州分行设定的抵押权之后的余额部分在第一笔借款本金9.7万元及其相应利息的限额内享有优先受偿的权利。
二被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，应当承担对其不利的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第9条之规定，判决如下：
一、被告冯德权、黄雪群共同偿还原告曾志泉借款本金66.5万元及利息（利息的计算：第一笔借款本金9.7万元自2011年4月15日起，第四笔借款本金9.6万元自起诉之日即2014年9月19日起，第五笔借款本金19.2万元自起诉之日即2014年9月19日起，均计至借款还清时止，均按照中国人民银行同类贷款利率的四倍计付；第二笔借款本金13万元自2013年3月18日起，第三笔借款本金10万元自起诉之日即2014年9月19日起，第六笔借款本金5万元自起诉之日即2014年9月19日起，均计至借款还清时止，按中国人民银行同类贷款的利率计付）；
二、原告曾志泉对被告冯德权、黄雪群所有的位于钦州市沙井大道54号华信香江花园盛翠华庭6栋3单元0704号房屋一套（房产证号码：钦房权证城区字第××号，建筑面积96.57平方米）折价或者以拍卖、变卖所得的价款用于清偿工行钦州分行设定的抵押权之后的余额部分在第一笔借款本金9.7万元及相应利息限额内享有优先受偿的权利；
三、驳回原告曾志泉的其他诉讼请求。
案件受理费12184元、公告费350元，合计12534元，由被告冯德权、黄雪群负担。
上述义务，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 黄 玲
人民陪审员 郑晓华
人民陪审员 叶海燕
二〇一五年三月十日
书 记 员 龚雪玲
附：适用法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿
5、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
第9条公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。