福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初6612号
原告：龙岩华宇物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区南城莲东新区安置小区B地块4幢1301室，组织机构代码66689830-4。
法定代表人：陈清靓，总经理
委托诉讼代理人：钟永香，福建联合信实（龙岩）律师事务所执业律师。
被告：石福明，男，1973年12月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告龙岩华宇物业管理有限公司（以下简称华宇物业公司）与被告石福明物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华宇物业公司的委托诉讼代理人钟永香到庭参加诉讼。被告石福明经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
华宇物业公司向本院提出诉讼请求：判令石福明支付华宇物业公司自2009年10月1日至2014年12月31日止物业服务费7371元，自2009年10月1日至2014年9月30止公摊电费1453.3元，水费2967.5元，合计11791.8元，并支付自起诉之日起至款清之日止以7371元为本金按月利率2%计算的违约金。事实和理由：2009年9月28日，华宇物业公司与新洲城大厦业主委员会签订《物业管理委托合同》（以下称合同），约定新洲城由华宇物业公司实施物业管理服务，物业服务费收费标准为住宅0.8元／㎡.月。2012年9月30日，该合同到期，华宇物业公司延续合同约定，在原物业服务质量及收费标准继续新洲城大厦的物业管理服务。2015年2月1日，新洲城大厦业主委员会与龙岩万和物业管理有限公司签订《新洲城大厦物业管理服务合同》，约定新洲城大厦由龙岩市万和物业管理有限公司接手小区物业管理服务，至此，华宇物业公司退出新洲城大厦。华宇物业公司自接手之日起尽心尽力做好各项物业管理服务工作，取得绝大部分业主的认可与支持。石福明所有的新洲城大厦B幢502室住宅面积146.26㎡，2009年10月1日起石福明经华宇物业公司多次催缴至今未缴纳物业管理服务费等相关费用。为此，华宇物业公司诉至法院。
石福明未作答辩。
华宇物业公司围绕诉讼请求依法提交了证据，石福明对华宇物业公司提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对华宇物业公司提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：石福明系龙岩市新罗区人民路新洲城B幢502室的业主，该房屋建筑面积为146.26平方米。
2009年9月28日，华宇物业公司与龙岩市新罗区新洲城大厦业主委员会签订一份《物业管理委托合同》，合同主要约定：龙岩市新罗区新洲城大厦业主委员会将新洲城商住大厦委托华宇物业公司实行物业管理，期限自2009年10月1日至2012年9月30日止；物业管理服务费为小高层住宅按建筑面积（产权面积）每月每平方米0.8元，地下车位管理费每月每辆60元；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起每天按应缴纳物业管理费的5‰交纳滞纳金。自2009年10月1日起至2015年1月31日止，华宇物业公司在新洲城商住大厦履行物业管理服务职责。
从2009年10月1日起至2014年12月31日止，石福明拖欠华宇物业公司物业服务费7371元。从2009年10月1日起至2014年9月30止，石福明拖欠华宇物业公司公摊电费1453.3元，水费2967.5元。华宇物业公司向石福明主张权利未果后，遂诉至本院。
本院认为，华宇物业公司系具有独立法人资格，具有物业管理服务资质的物业管理服务单位。华宇物业公司与龙岩市新罗区新洲城大厦业主委员会签订物业管理委托合同，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。华宇物业公司根据该合同的约定向包括石福明在内的业主提供了物业管理服务。石福明在接受华宇物业公司提供的物业服务后，应履行向华宇物业公司交纳物业管理费的义务。石福明拖欠华宇物业公司物业服务费、公摊电费、水费，已构成违约，侵害了华宇物业公司的合法权益，应限期支付。因此，华宇物业公司要求石福明支付物业服务费7371元、公摊电费1453.3元、水费2967.5元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。同时，华宇物业公司要求石福明支付从起诉之日起以7371元为本金按月利率2%计算的违约金，低于双方约定，且未违反法律规定，本院亦予以支持。石福明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《物业管理条例》第三十五条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
石福明应于本判决生效之日起十日内支付龙岩华宇物业管理有限公司物业服务费7371元、公摊电费1453.3元、水费2967.5元；并支付从2016年9月19日起至本判决确定的履行之日止，以7371元为本金，按月利率2%计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95元，减半收取计47.5元，由石福明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 郭 小 春
二〇一六年十一月二十三日
书记员 林增荣（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《物业管理条例》
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在本判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向本院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过本法转交给权利人；款项转入本院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至本院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则本院将依法定程序向当事人追缴。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）