天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津01民终1357号
上诉人（原审被告）：天津房天下房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区鞍山西道286号和通大厦1507—1510单元。
法定代表人：徐瑞东，经理。
委托诉讼代理人：赵仁山，男，该公司法务。
委托诉讼代理人：ＸＸ，女，该公司法务。
被上诉人（原审原告）：张琦，女，1989年10月31日出生，汉族，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：李燕（系张琦之母），住天津市河东区。
上诉人天津房天下房地产经纪有限公司因与被上诉人张琦居间合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2016）津0104民初9307号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
天津房天下房地产经纪有限公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审全部诉讼请求，一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审判决适用法律错误，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人只有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况时，才不得要求支付报酬。上诉人并无主观故意，客观上也没有提供虚假情况，房屋年代系网络自动生成，不是上诉人故意虚构。被上诉人诉案外人秦雁房屋买卖合同一案中，被上诉人放弃了上诉权利，导致其承担10000元定金损失，该损失不是上诉人造成的，应由被上诉人承担。
张琦辩称，不同意上诉人请求，请求驳回上诉，维持原判。事实及理由：上诉人有义务对房屋真实信息进行调查，其工作人员也曾口头向被上诉人确认网站上所登房屋信息真实。房屋买卖双方发生争议后，上诉人又称房屋建筑时间系网上自动生成。由此可见，上诉人没有全面履行义务，提供虚假信息导致纠纷发生，应当赔偿被上诉人损失。与案外人秦雁的案件，经法院审理，被上诉人得知卖方秦雁不存在过错，故服从该案判决未上诉。但上诉人在该纠纷中存在过错，应当承担被上诉人的损失。
张琦向一审法院起诉请求：判令天津房天下房地产经纪有限公司返还张琦中介费4200元、综合保障服务费1680元，赔偿经济损失10000元，向张琦赔礼道歉，并承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2015年10月18日，案外人秦雁作为出售方（甲方）、张琦作为买受方（乙方）、天津房天下房地产经纪有限公司作为居间方（丙方），三方签订《房产交易合同》。合同第一条对房地产坐落、房地产权属证明编号、产别、权利人、建筑面积、用途、土地使用权取得方式、是否设立抵押、附带装修、设立租赁等情况进行了约定，另约定：“甲方承诺对上述信息的真实性承担法律责任，乙方对上述房地产权属证书已实际验看并对相关情况充分了解，自愿购买”。合同第二条对成交价格、定金及支付方式、过户日期及方式、剩余房款支付方式等进行了约定。第六条关于居间服务费约定，1、信息确认（1）甲方已对乙方的身份信息和购房资格情况进行了必要的审核确认，接受乙方作为该房地产的买受方。（2）乙方对该房地产进行了实地查验，对该房地产本身现状及权属情况均已了解并认可，乙方对甲方提供的[房屋产权证明]、[土地使用权证明]、[产权人身份信息]、[产权人的授权委托书]、[其他]资料进行了审核。2、居间服务确认，本合同的内容均为甲乙丙三方真实自愿的意思表示。甲方确认丙方已按其委托销售并发布该房地产销售信息；乙方确认丙方已按其要求向其提供房源，并带其查看了该房地产；甲乙双方确认丙方已提供订立买卖合同的信息和机会，并确认丙方协助甲乙双方订立了该房地产的《房产交易合同》。第七条违约责任约定，1、乙方交付定金后未按照本合同约定履行的，无权要求甲方返还定金；甲方收取定金后未按照本合同约定履行的，必须将定金双倍返还给乙方。2、甲方保证本合同第一条所述各项情况与事实完全相符，并保证对该房地产享有完整所有权或使用权，能完全支配及处分。如该房地产存在产权纠纷、债务、税费及租赁、抵押权、拆改等事宜，影响本合同正常履行的，应由甲方负责解决，并承担由此给乙方、丙方或其他任意第四方所造成的一切损失。案外人秦雁持有的《附件一：甲方委托出售房产基本情况》中关于涉诉房屋建造年代处为空白。同日，张琦、案外人秦雁分别与天津房天下房地产经纪有限公司签署《签约告知书》、《天津市房地产经纪服务合同》各一份。其中张琦为甲方、天津房天下房地产经纪有限公司为乙方的《天津市房地产经纪服务合同》（房产承购），对购买房产需求（区域、户型、朝向、建筑面积、楼层范围）、用途、产别、室内装修情况、房屋价款等进行了约定，另约定：“以上需求最终以甲方和售房人签订的房产交易合同内容为准”。第二条提前告知事项约定：“在签署本合同前，乙方应按照《房地产经纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房产交易的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名（盖章）确认。”第四条经纪服务具体内容约定：“乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括：1.提供与购买房产相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.提供甲方意向购买房产的真实信息并促成签订房产交易合同。3.对符合甲方基本要求的房产进行产权调查和实地看房。4.指导甲方签订房产交易合同。5.协助查验并接收房产、附属设施及家具设备等。6.代办产权过户手续。7.代办贷款手续。”第十条乙方违约责任约定，乙方有下列情况之一的，甲方不向乙方支付约定的经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：“1.未完成甲方委托的经纪服务事项。2.乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。3.未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方于第三方共同完成甲方委托的事项。4.乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法律、法规，损害甲方利益。”经张琦确认的《签约告知书》第五条居间服务内容及完成标准以及支付时间约定：“1.撮合并协助出售人与买受人签订《房产交易合同》，该合同签订完成，即为我公司完成买卖双方提供的居间服务，同时委托人应支付全部佣金。2.可另行接受买受人委托协助办理买卖贷款事宜。”另，张琦与天津房天下房地产经纪有限公司签署《搜房综合保障服务协议》、《佣金确认书》各一份；张琦与案外人秦雁就涉诉房屋内的家用电器、附属设施设备及装修装饰等的转让签署《补充协议》二份；张琦向案外人秦雁支付定金10000元，向天津房天下房地产经纪有限公司支付中介费4200元、综合保障服务费1680元。上述合同签订前，张琦对涉诉房屋进行了实地查看。上述合同签订后，张琦以涉诉房屋的实际建造年代与搜房网上显示的建造年代不符为由拒绝继续履行合同。2015年11月12日，张琦曾向天津市河东区人民法院起诉天津房天下房地产经纪有限公司及案外人秦雁，要求案外人秦雁返还双倍定金20000元，天津房天下房地产经纪有限公司承担连带给付责任。2016年3月4日，该院判决驳回了张琦的诉讼请求。
一审法院认为，张琦、天津房天下房地产经纪有限公司及案外人秦雁签订的《房产交易合同》、《签约告知书》、《天津市房地产经纪服务合同》、《搜房综合保障服务协议》、《佣金确认书》、《补充协议》等系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照相关约定履行各自义务。张琦终止履行与案外人秦雁的《房产交易合同》系因天津房天下房地产经纪有限公司网站对涉诉房屋的建造年代进行的错误宣传，天津房天下房地产经纪有限公司的上述行为构成了对张琦的误导，应当承担退还中介费、综合保障服务费及赔偿损失的违约责任。张琦向案外人秦雁支付的定金系其实际损失，天津房天下房地产经纪有限公司应予赔偿。张琦关于赔礼道歉的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第四百二十五条之规定，判决：一、判决生效后十五日内，天津房天下房地产经纪有限公司退还张琦中介费4200元、综合保障服务费1680元；二、判决生效后十五日内，天津房天下房地产经纪有限公司赔偿张琦损失10000元；三、驳回张琦其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费197元，减半收取98.50元，由天津房天下房地产经纪有限公司，于判决书生效后十五日内直接给付张琦。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人作为房屋中介，有义务提供房屋真实信息，促成交易达成。上诉人因自身原因导致提供的房屋建造年代不实，误导了被上诉人，致使被上诉人与案外人秦雁发生纠纷，房屋交易未能顺利进行。上诉人对此存在过错，应当承担责任。一审法院依法确认被上诉人的损失正确，本院予以确认。上诉人应当退还相关费用，并对被上诉人由此产生的损失予以赔偿。
综上所述，天津房天下房地产经纪有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费197元，由上诉人天津房天下房地产经纪有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 殷 焱
代理审判员 康 艳
代理审判员 王 晶
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 刘翠翠
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
……
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……