安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第00575号
原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行。
负责人：叶骏，该分行行长。
委托代理人：李毅刚，安徽安泰达律师事务所律师。
委托代理人：阮阿龙，安徽安泰达律师事务所律师。
被告：王红梅，女，1977年2月3日出生，汉族，住安徽省舒城县。
被告：方卫国，系王红梅配偶。
被告：安徽徽博宏源商贸有限责任公司，组织机构代码
法定代表人：方卫国，该公司总经理。
被告：周玲，女，1964年11月1日出生，汉族，公司法定代表人，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：葛金泉，男，1963年5月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，与周玲系夫妻关系。
被告：合肥泉盛百货有限责任公司。
法定代表人：周玲，该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告王红梅周玲、葛金泉、方卫国、安徽徽博宏源商贸有限责任公司合肥泉盛百货有限责任公司（以下简称泉盛徽博宏源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理，由审判员胡玲担任审判长，人民陪审员贾荣、李长应参加的合议庭，适用普通程序于2014年72014年8月147日公开开庭进行了审理。民生银行合肥分行的委托代理人阮阿龙到庭参加诉讼，王红梅、方卫国周玲、葛金泉、徽博宏源公司泉盛公司经本院公告传票传唤送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行合肥分行诉称：2013年5月30日，被告王红梅与原告民生银行合肥分行签订《综合授信合同》一份，合同约定：1、在合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向原告申请使用的最高授信额度为贰佰万元整；2、本合同项下的授信提用人为被告王红梅；3、本合同项下的最高授信额度可用于的授信种类为个人贷款、企业流动资金货款、票据承兑等，提用本合同项下的授信需向原告提交申请；4、本合同约定最高授信的有效使用期限为12个月，自2013年5月30日至2014年5月30日。此外，该合同对利率、罚息、复利、还款方式、违约责任等作出了明确的约定。2013年5月30日，被告王红梅向原告提交借款支用申请书，原告审批通过后，于同日向被告王红梅提供借款人民币200万元整，借期自2013年5月30日起至2014年5月20日止，按月结息。被告方卫国系王红梅的丈夫，方卫国于2013年5月30日出具一份承诺书，承诺内容如下：1、我全权委托王红梅与民生银行合肥分行签订《综合授信合同》；2、我愿同王红梅共同参与贷款的偿还，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。此外，被告徽博宏源公司与原告签订了《最高额担保合同》，合同约定：1、其自愿为王红梅的上述借款提供最高额连带保证责任，所担保的最高债权额为贰佰万元整；2、保证期间为债务人履行债务期限届满之日后两年。
自2013年11月份起，被告王红梅未能按照合同约定支付利息，其行为已经构成违约。2012年11月7日，被告周玲与中国民生银行股份有限公司合肥分行签订了编号为第134012012004341号《个人综合授信借款合同》，合同约定：在合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向原告申请使用的最高授信额度为肆佰贰拾万元人民币；本合同项下的授信提用人为被告周玲、合肥泉盛百货有限责任公司；本合同约定最高授信的有效使用期限为36个月，自2012年11月7日至2015年11月7日，该合同还对借款利率、逾期利率、罚息利率、还款方式、违约责任等作出了明确的约定。2012年10月29日，被告周玲向原告提交借款支用申请书，原告审批通过后，向被告周玲提供借款人民币420万元整，借款期限自2012年11月9日至2013年11月9日。被告葛金泉系周玲的丈夫，葛金泉于2012年11月7日出具一份承诺书，承诺内容如下：1、我全权委托周玲与民生银行合肥分行签订《个人综合授信借款合同》；2、我愿同周玲共同参与贷款的偿还，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，周玲、葛金泉与民生银行合肥分行共同签订编号为134012012004341最高额担保合同，并随后对被告周玲名下座落于合肥市和煦园小区201室至206室共计六套房屋办理了抵押登记手续，颁发了合庐字第23××41号房地产他项权利证。此外，被告合肥泉盛百货有限责任公司与原告签订了《最高额担保合同》，合同约定：1、其自愿为周玲的上述借款提供最高额连带保证责任，所担保的最高债权额为肆佰贰拾万整；2、保证期间为债务人履行债务期限届满之日后两年，债务期限届满之日包括依合同约定，原告宣布债务提前到期之日。贷款到期后，被告周玲未能按照合同约定还本付息，其行为已经构成违约。原告多次向被告王红梅、方卫国、徽博宏源公司周玲、合肥泉盛百货有限责任公司催要未果，故诉至法院同，请求判令：一、判令被告王红梅、方卫国向原告归还银行借款本金200万元整，并支付逾期利息及罚息13950元。（暂算至2014年2月11日，之后按照合同约定计算至被告实际款清之日止）；二、被告王红梅、方卫国承担原告为实现债权支出的律师代理费28140元；三、被告徽博宏源公司对上述债务承担连带保证责任；四、三被告承担本案的全部诉讼费用。一、被告周玲、葛金泉向原告归还银行借款本金420万元整，并支付逾期利息及罚息206142.52元。（具体计算公式见原告提供的计算清单，现暂算至2014年3月10日，之后按照合同约定计算至被告实际款清之日止）；二、被告周玲、葛金泉承担原告为实现债权支出的律师代理费52000元；三、依法确认原告对抵押人即被告周玲名下用于担保的抵押物（座落于合肥市蒙城北路和煦园小区201室、202室、203室、204室、205室、206室共计六套）在上述债务范围内享有优先受偿权；四、判令被告合肥泉盛百货有限责任公司对上述债务承担连带保证责任；五、三被告承担本案的全部诉讼费用。
被告王红梅、方卫国、徽博宏源公司周玲、葛金泉、泉盛公司未答辩。
经审理查明：2012年11月7日2013年5月16日，原告与王红梅、徽博宏源公司周玲签订《综合授信合同》一份，合同约定：在合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向原告申请使用的最高授信额度为420万200万元人民币；本合同项下的授信提用人为王红梅周玲、合肥泉盛百货有限责任公司；最高授信的有效使用期限为36个月12个月，自2012年11月7日2013年5月30日至2015年11月7日2014年5月30日；授信用途为经营周转；贷款执行年利率为9.68.1%，罚息浮动比率50%；还款方式为按月付息，到期还本的，每月还款日为15日；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，原告有权要求授信提用人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、律师费、保全费、公告费、差旅费、评估费、鉴定费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，方卫国葛金泉作为王红梅周玲的配偶向民生银行合肥分行出具承诺函，承诺确认：“本人全权委托本人配偶与民生银行合肥分行签订《综合授信合同》，愿同配偶共同参与贷款的偿还，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕，如本人与配偶解除夫妻关系不解除本人连带清偿责任。”
同日2012年11月7日，原告与徽博宏源公司周玲签订《最高额担保合同》一份，合同约定：徽博宏源公司自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证周玲，葛金泉以其共有的位于合肥市蒙城北路和煦园小区201室、202室、203室、204室、205室、206室共计六套房产为原告与周玲签订的《综合授信合同》项下的债务提供最高额为420万元的抵押担保。同日，原告与泉盛公司签订《最高额担保合同》一份，合同约定：泉盛公司自愿为周玲所签主合同项下的债务提供最高额为420万元的连带保证责任。上述合同均约定：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。2012年11月8日，原告与周玲，葛金泉就上述六套房产（他项权证号：房地产他证合庐字第230****号）办理了抵押登记手续。
2012年11月9日2013年5月30日，原告向王红梅周玲发放贷款420万200万元，借款期间自2012年11月9日2013年5月30日至2013年11月9日2014年5月20日止。2013年11月，该笔贷款开始逾期借款期限届满后因周玲未能按期偿还借款本息，截至2014年3月10日2014年2月11日，尚欠借款借款本金420万200万元，利息、罚息13950元206142.52元。
诉讼过程中，原告分别于2014年3月16日、2014年6月18日，从王红梅参加的合肥市小微企业金融服务促进会中其名下的保证金账户中代偿利息26550元，本金335590.38元，合计362140.38元。
另查明：原告为追偿上述款项聘请律师代理诉讼活动，为此支出律师代理费5200028140元。
上述事实有原告提交的王红梅、方卫国周玲，葛金泉的身份证复印件、《综合授信合同》、《承诺函》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、借款支用申请书、还款明细、借款凭证、诉讼仲裁案件委托代理协议、律师费发票、当事人陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效，各方应按约履行各自义务。原告依约向周玲王红梅发放了贷款420万200万元，履行了合同约定的放贷义务，而周玲王红梅未按约履行支付全部借款本息的义务，构成违约，葛金泉王红梅作为周玲方卫国的配偶向原告出具承诺函，故周玲方卫国、葛金泉王红梅应当按照合同及协议约定偿还借款本金并支付利息。泉盛公司徽博宏源公司亦应当根据担保合同约定对周玲方卫国的借款承担连带清偿责任。周玲、葛金泉以其共有的六套房产（他项权证号：房地产他证合庐字第2300**号）作为上述借款的担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，原告有权以抵押物优先受偿。另，原告为诉讼聘请律师的费用，属于双方合同约定的实现债权费用，该费用未超出安徽省律师收费标准的规定，且已经实际支付，民生银行合肥分行该诉讼主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、，第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王红梅、周玲方卫国、葛金泉于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金420万200万元，利息、罚息13950元206142.52元（利息、罚息计算至2014年2月113月10日，之后按借款合同的约定顺延计算至本判决确定的履行期限届满之日止之后按借款合同的约定顺延计算至款清时止，诉讼期间，从保证金账户中代偿的本金、利息计362140.38元，从相应阶段予以扣除）；
二、被告王红梅、周玲方卫国、葛金泉于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费28140元52000元；
三、被告安徽徽博宏源商贸有限责任公司合肥泉盛百货有限责任公司对上述判决确定的第一项、二项债务承担连带清偿保证责任；。
四、被告周玲、葛金泉未按期限履行上述还款义务的，原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权以位于合肥市蒙城北路和煦园小区201室、202室、203室、204室、205室、206室六套房产（他项权证号：房地产他证合庐字第230***号）拍卖、变卖价款或者折价后优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4262523217元，财产保全费5000元，由被告周玲方卫国、葛金泉王红梅、安徽徽博宏源商贸有限责任公司合肥泉盛百货有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 胡 玲
人民陪审员 李长应
人民陪审员 贾 荣
二〇一四年八月一日
书 记 员 袁 林
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。