广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1223民初146号
原告：陈某1，男，1968年4月出生，汉族，住广东省广宁县。
委托诉讼代理人：陈国盛，广东宁盛律师事务所律师。
被告：董某，女，1970年3月出生，汉族，住广东省广宁县。
被告：陈某2，女，1996年4月出生，汉族，住广东省广宁县。
被告：陈某3，男，1998年11月出生，汉族，住广东省广宁县。
第三人：邵某，女，1938年12月出生，汉族，住广东省广宁县。
第三人：陈某4，女，1963年6月出生，汉族，务农，住广东省广宁县。
第三人：陈某5，女，1968年4月出生，汉族，农民，住广东省广宁县。
原告陈某1与被告董某、陈某2、陈某3、第三人邵某、陈某4、陈某5法定继承纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人陈国盛到庭参加诉讼，被告董某、陈某2、陈某3、第三人邵某、陈某4、陈某5经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.确认座落在广宁县××××××301房屋【房产证号：粤房字第××号】由原告继承。2.判令被告及第三人协助原告办理上述房屋变更登记手续。3.责令被告承担本案诉讼费。事实和理由：第三人邵某与被继承人陈某6（已于1998年××月××日去世）是夫妻关系，其夫妻共生育原告、第三人陈某4、陈某5和陈某7（已故）共四个子女。被告董某是陈某7之妻，被告陈某2、陈某3是陈某7的子女。被继承人陈某6是广宁县××××供应公司职工，1993年3月由原告出资以陈某6的名义购置广宁县××××××301房改房一套，陈某6于1998年××月××日因病去世。2008年××月××日，原告、第三人邵某、陈某4、陈某5及被告的亲属陈某7就上述房屋继承问题签订了《房产继承协议书》，明确：第三人邵某、陈某4、陈某5及陈某7自愿放弃对广宁县××××××301房屋的继承，该房产由原告独自继承。其后，由于陈某7去世等原因，该房产一直未办理变更登记手续。2017年1月初，原告要求被告及第三人协助共同到县公证处办理房产变更登记所需的公证文件，第三人都积极配合，但被告对《房产继承协议书》提出异议，一直拒绝办理相关手续，导致上述继承房产至今无法办理产权变更登记手续。
被告董某、陈某2、陈某3没有答辩和举证。
第三人邵某述称：丈夫陈某6在职时，由四儿子陈某1出资，购买了广宁县××××××301的房改房，陈某6去世后，其与子女在分家析产时签订了《房产继承协议书》是事实。协议约定其本人及其他子女都放弃对位于广宁县××××××301房屋的继承，该房产由陈某1独自继承。既然该房产是由陈某1出资购买的，且其他子女都签订协议放弃继承，就应当按照该协议处理，同意放弃对于该房产的继承，该房产应由陈某1继承。
第三人陈某4、陈某5述称：其几个兄弟姊妹和母亲共同签订了《房产继承协议书》是事实。协议约定位于广宁县××××××301房屋由陈某1独自继承。其认为应当按照协议处理，同意放弃对于该房产的继承，该房产应由陈某1继承。
本院经审理认定如下事实：第三人邵某与被继承人陈某6是夫妻关系，二人婚后生育了原告陈某1、第三人陈某4、陈某5和陈某7。陈某7与被告董某是夫妻关系，二人婚后生育了被告陈某2、陈某3。被继承人陈某6原是广宁县××××供应公司职工，于1993年参加房改，购得工作单位坐落在广宁县××××××301房的公房一套，建筑面积为42.84平方米，同年3月××日办理房屋所有权登记手续，所有权人登记为陈某6，房屋所有权证为粤房字第××号。陈某6于1998年××月××日因病去世。陈某6的父亲陈泽彬、母亲程水已先于陈某6死亡。2008年××月××日，陈某1、邵某、陈某4、陈某5及陈某7就上述房屋继承问题共同签订了《房产继承协议书》。协议确认了购买广宁县××××××301房改房时，购房款是全部由陈某1支付的。邵某、陈某4、陈某5及陈某7同时明确放弃对广宁县××××××301房屋的继承权，同意该房产由陈某1继承并居住。2011年，陈某7去世。2017年1月，因原告要求被告协助办理该房产的变更登记手续遭到拒绝而产生纠纷。
以上事实有原告提供的身份证、房产继承协议书、房屋所有权证、广宁县农业机械化管理总站出具的证明、广宁县横山镇横山社区居委会出具的证明、婚姻登记记录证明、房地产估价答复书以及当事人的陈述等予以证明。
本院认为，本案系法定继承纠纷，公民合法的财产权、继承权应受法律保护。位于广宁县××××××301房的房屋（以下简称讼争房屋）是被继承人陈某6生前依国家的房改房政策购得的公房，鉴于房改房政策对于取得公房资格的严格限定，无论购房的资金来源如何均应以与所在单位签订购买公房合同并登记为房屋所有权人的人为权利人，因此应认定被继承人陈某6是讼争房屋的权利人；由于讼争房屋是被继承人陈某6与第三人邵某在婚姻关系存续期间购得的，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定属于其夫妻共同所有。因陈某6生前未留有遗嘱或遗赠或遗赠抚养协议，其遗产应按法定继承处理。依照《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”，因此本案被继承人陈某6的遗产仅为讼争房屋所有权的二分之一，其余的二分之一归第三人邵某所有。继承开始后遗产分配前，继承人针对被继承人的遗产达成了分配协议，除原告外的其他继承人明确表示放弃继承，其效力依法应追溯至继承开始的时间。放弃继承的意思表示一经作出，没有合理的理由不得翻悔，且至今为止被告也没有提供证据证明其亲属陈某7在作出放弃继承的意思表示后曾翻悔，或其放弃继承的行为致其不能履行法定义务，因此应认定继承人陈某7放弃继承权的行为有效。同样的理由，第三人邵某、陈某4、陈某5放弃继承权的行为也有效。综上所述，讼争房屋所有权的二分之一应由原告继承。故原告请求继承讼争房屋全部所有权欠缺法律依据，本院不予全部支持。根据《中华人民共和国物权法》第二十九条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”之规定，原告自继承开始时已取得讼争房屋所有权的二分之一。依照《不动产登记暂行条例》第十四条第二款第三项规定“属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”原告可持生效的法律文书单方向不动产登记机构申请物权登记而无需其他继承人协助办理，故原告请求被告及第三人履行协助义务没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款，《中华人民共和国物权法》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《不动产登记暂行条例》第十四条第二款第三项，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第51条规定，判决如下：
一、被继承人陈某6生前享有的位于广宁县××××××301房（粤房字第××号）的房屋所有权的二分之一由原告陈某1继承。
二、驳回原告陈某1其他的诉讼请求。
本案受理费978.00元，减半收取计489.00元，由原告陈某1负担244.50元，由被告董某、陈某2、陈某3各负担81.50元。原告陈某1已预交，被告董某、陈某2、陈某3负担部分应当在本判决发生法律效力之日起十日内迳付给原告陈某1。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 梁建华
二〇一七年三月二十三日
书记员 朱郭华