广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第152号
原告兴业银行股份有限公司东莞分行，住所地为东莞市南城区。
负责人刘永革，行长。
委托代理人陈志坚，男，××年××月××日出生，汉族。
被告东莞市今之雅皮具有限公司，住所地为东莞市沙田。
法定代表人陈小芬。
被告东莞市基一塑胶有限公司，住所地为东莞市。
法定代表人叶海勇。
被告叶海军，男，汉族，住浙江省青田县，身份证号码为×××2971。
被告陈小芬，女，汉族，住广东省沙田。
原告兴业银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市今之雅皮具有限公司、东莞市基一塑胶有限公司、叶海军、陈小芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈志坚，被告东莞市今之雅皮具有限公司法定代表人陈小芬、被告陈小芬到庭参加诉讼，被告东莞市基一塑胶有限公司、叶海军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月5日，原告与被告东莞市今之雅皮具有限公司签订壹份《流动资金借款合同》，约定原告向被告东莞市今之雅皮具有限公司提供5000000元贷款，由被告东莞市日航实业投资有限公司、东莞市基一塑胶有限公司、叶海军、文智平、林晓颖、陈小芬提供连带保证，由被告陈小芬提供其所有的位于东莞市厚街镇宝屯村汇景凯伦花园6幢商住楼2单元1××5号房产作抵押担保，为此，原告与被告东莞市日航实业投资有限公司、东莞市基一塑胶有限公司、叶海军、文智平、林晓颖、陈小芬签订了《联保合同》，与被告陈小芬签订了《最高额抵押合同》，合同签订后，原告依约向被告东莞市今之雅皮具有限公司发放了贷款，贷款到期后，被告东莞市今之雅皮具有限公司未能按时偿还贷款本金和利息，贷款产生逾期，原告因此诉至法院，请求判令：1、被告东莞市今之雅皮具有限公司偿还原告款项3454524.49元及清偿之日止的利息、罚息及复利（暂计至2014年12月24日为3143.79元，之后按照《流动资金借款合同》约定的计算）；2、被告东莞市基一塑胶有限公司、叶海军、陈小芬对被告东莞市今之雅皮具有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告陈小芬所有的位于东莞市厚街镇宝屯村汇景凯伦花园6幢商住楼2单元1××5号房产享有抵押权，就其拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。
被告东莞市今之雅皮具有限公司辩称其公司已于2015年年初关闭，因公司亏损，无法偿还贷款，确认欠款事实及金额。
被告陈小芬辩称，对原告要求其承担连带清偿责任及对其房产享有优先受偿权没有异议。
被告东莞市基一塑胶有限公司、叶海军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2013年11月25日，原告与被告东莞市今之雅皮具有限公司、东莞市日航实业投资有限公司、东莞市基一塑胶有限公司签订《联保协议》，约定被告东莞市基一塑胶有限公司、东莞市今之雅皮具有限公司、东莞市日航实业投资有限公司三家企业自愿组成联保体，联保体成员中任一成员向原告申请贷款业务时，由联保体其余成员提供连带责任保证担保，并签订担保合同；保证期为主债务履行期届满之日起两年。
2013年11月25日，原告与被告东莞市今之雅皮具有限公司、东莞市日航实业投资有限公司、东莞市基一塑胶有限公司、叶海军、文智平、林晓颖、陈小芬签订了壹份《联保合同》（编号为201311280066号），约定被告东莞市今之雅皮具有限公司、东莞市日航实业投资有限公司、东莞市基一塑胶有限公司组成联保体共同向原告联合申请融资，原告给予被告东莞市今之雅皮具有限公司、东莞市日航实业投资有限公司、东莞市基一塑胶有限公司任一成员提供融资服务时，均由其联保体其他成员及各联保体各成员法定代表人或实际控制人提供担保，具体的担保方式包括（一）联保体成员连带责任保证，是指原告给予联保体任一成员提供融资服务时，均由联保体其他成员提供连带责任保证；（二）联保体成员保证金质押，是联保体成员以各自在原告处存入的保证金为联保体成员在原告处的融资提供质押担保；（三）联保体各成员之法定代表人或实际控制人担保，是指债权人给予联保体任一成员提供融资服务时，均由联保体各成员法定代表人或实际控制人为各联保体成员（含法定代表人或实际控制人所在企业）在原告处的全部融资提供连带责任保证；联保体所担保的主债权为保证额度有效期内主合同下发生的债权人对债务人享有的全部债权；保证最高本金限额为15000000元，在该保证最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，各担保人均对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任；保证额度有效期自2013年1月29日至2014年11月29日。各担保人在合同项下承担连带保证责任，债务人无论因何种原因未按主合同约定履行到期应付债务（包括但不限于债权人因债务人或担保人违约而要求提前收回的债务），各担保人都应按照合同约定代为履行清偿责任，各保证人在合同项下的保证责任相互独立，原告有权选择行使担保权利的顺位，有权要求各保证人中的任一成员承担担保责任，也有权要求各保证人同时承担担保责任，各担保人放弃一切抗辩权。
2013年11月25日，原告与被告陈小芬签订壹份《最高额抵押合同》，约定为确保原告与被告东莞市今之雅皮具有限公司、东莞市日航实业投资有限公司、东莞市基一塑胶有限公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，被告陈小芬自愿以其名下的位于东莞市厚街镇宝屯村汇景凯伦花园6幢商住楼2单元1××5号房产（房产证号为16××45）向原告提供最高本金限额为708700元，抵押额度有效期自2013年11月29日起至2018年11月29日止，抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用），前述抵押担保依法办理了抵押登记手续，他项权证编号为粤房地他项权证莞字第1600274378号。
2013年12月5日，原告与被告东莞市今之雅皮具有限公司签订壹份《流动资金借款合同》［合同编号为兴银粤借字（东莞）第201312040699），约定原告给予被告东莞市今之雅皮具有限公司贷款5000000元，贷款用于支付货款，借款期限为12个月，自2013年12月5日起至2014年12月5日止；借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，利率调整自借款实际发放日起每满月的对应日为合同利率调整日，被告东莞市今之雅皮具有限公司采取按月结息，到期还本的方式偿还案涉贷款，结息日为每月20日；被告东莞市今之雅皮具有限公司未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即借款逾期，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；《流动资金借款合同》的担保合同为编号为201311280066号的《联保合同》，担保人为被告东莞市基一塑胶有限公司、东莞市日航实业投资有限公司、编号为201311280066号《联保协议》，担保人为文智平、陈小芬、叶海军、编号为201311280066号《最高额抵押合同》，担保人为被告陈小芬。
前述合同签订后，原告于2013年12月5日向被告东莞市今之雅皮具有限公司发放了贷款5000000元，借款借据载明的贷款到期日为2014年12月25日，因案涉贷款期限届满，被告东莞市今之雅皮具有限公司未能按约定偿还贷款本息，原告因此诉至法院，截至2014年12月24日，被告东莞市今之雅皮具有限公司尚欠原告剩余贷款本金3454524.49元，罚息3143.79元。
被告叶海军庭后向本院提交壹份东莞市沙田镇西太隆村村民委员会出具的《证明》复印件，该《证明》记载被告东莞市今之雅皮具有限公司向东莞市沙田镇西太隆村村民委员会购买土地及付款事实，被告叶海军主张该证明为被告东莞市今之雅皮具有限公司伪造，被告东莞市今之雅皮具有限公司不具备向原告贷款5000000元的实力，原告未进行严格审核，对贷款的发放存在过错，导致贷款无法回收，其因此不同意承担连带清偿责任，被告叶海军提交的《证明》为复印件。
以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、联保合同、借款借据、逾期本息清单等证据及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷，案涉合同内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。原告向被告东莞市今之雅皮具有限公司发放了贷款5000000元，事实清楚、证据充分，本院予以确认，现案涉贷款履行期已届满，被告东莞市今之雅皮具有限公司应履行还款义务，故原告要求被告东莞市今之雅皮具有限公司偿还尚欠的贷款本金3454524.49元及相应的罚息（暂计至2014年12月4日罚息为3143.79元，后续罚息按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮95%计算，计至贷款本金清偿之日止）的诉请，本院予以支持。
被告陈小芬以其名下的房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告诉请对案涉房产享有抵押权的诉请，本院予以支持。
被告陈小芬为被告东莞市今之雅皮具有限公司的案涉贷款提供连带责任保证担保，其对原告要求其承担连带清偿责任的诉请亦无异议，本院对原告的该项诉请予以支持。
关于被告叶海军、东莞市基一塑胶有限公司的连带保证责任问题，被告东莞市基一塑胶有限公司作为联保体的成员、被告叶海军作为保证人，根据案涉《联保合同》及《联保协议》的约定，其应对被告东莞市今之雅皮具有限公司的案涉贷款承担连带保证责任，被告叶海军以原告未尽到合理审查义务，而认为无需承担连带保证责任的主张，本院不予采信。被告叶海军、东莞市基一塑胶有限公司承担了连带清偿责任，可依法向被告东莞市今之雅皮具有限公司追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市今之雅皮具有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司东莞分行清偿尚欠的贷款本金3454524.49元及相应的罚息（暂计至2014年12月4日罚息为3143.79元，后续罚息按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮95%计算，计至贷款本金清偿之日止）；
二、被告东莞市基一塑胶有限公司、叶海军、陈小芬对被告东莞市今之雅皮具有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告兴业银行股份有限公司东莞分行对案涉抵押物［被告陈小芬名下的位于东莞市厚街镇宝屯村汇景凯伦花园6幢商住楼2单元1××5号房产（房产证号为16××45）］享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价所得价款在最高本金限额708700元范围内享有优先受偿权。
如被告未能按本判决履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34461.34元、保全费5000元，由被告东莞市今之雅皮具有限公司、东莞市基一塑胶有限公司、叶海军、陈小芬承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 杨 博
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 蔡嘉佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。