天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初6323号
原告：李雪锦，女，1983年1月9日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人：孙志刚，天津宝信律师事务所律师。
被告：天津百兴百顺房地产经纪有限公司，住所地天津市宝坻区宝平街道新都汇广场2-1-075。
法定代表人：芮桂玉，职务经理。
委托诉讼代理人：徐成，天津市宝坻区148专线法律服务所法律工作者。
被告：芮桂玉，女，1975年4月8日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。
被告：吴鹏达，男，1989年2月14日出生，汉族，住天津市宝坻区。
原告李雪锦与被告天津百兴百顺房地产经纪有限公司、吴鹏达合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，在诉讼过程中，经原告申请，本院依法追加芮桂玉为本案被告；天津百兴百顺房地产经纪有限公司（以下简称百兴百顺公司）申请追加周姗姗为第三人,本院经审查认为，周姗姗不符合作为第三人参加诉讼的特征,裁定驳回了百兴百顺公司追加周姗姗为第三人的申请。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李雪锦及其委托诉讼代理人孙志刚，被告百兴百顺公司的法定代表人芮桂玉及其委托诉讼代理人徐成，被告芮桂玉，被告吴鹏达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李雪锦向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即连带返还原告订房款150000元；2.本案诉讼费用由二被告承担。在诉讼过程中，原告变更“1.判令二被告立即连带返还原告订房款150000元；2.本案诉讼费用由二被告承担”诉讼请求为“1.判令三被告立即连带返还原告订房款150000元；2.本案诉讼费用由三被告承担”。事实和理由：2017年4月，原告为购买宝坻区金梧桐小区房屋找到被告，被告承诺给原告买到房产，并于2017年4月20日收取原告订房款150000元。被告承诺如果没有房源，则所有款项全部退还原告，并给原告出具了收条。2017年7月22日，被告告诉原告无法购买房产，但却拒不退还上述款项，故提起诉讼。
百兴百顺公司辩称，请求驳回原告的诉讼请求。理由如下：1.对收取原告的款项数额认可；2.合同的目的是为原告定购其指定房屋；3.原告与被告百兴百顺公司之间属授权委托关系，受托人接受委托，行使委托事务，其法律后果应由委托人承担。4.芮桂玉属于法人行为，对外由公司承担责任；5.公司已经把订房款扣除委托代理费用后交给了周姗姗，相应费用应由周姗姗退还原告；6.现周姗姗已被公安机关立案侦查，应按照先刑后民，本案应等待另一案件的结果，本案应中止审理。吴鹏达是公司员工，是履行职务行为，应该由公司承担责任。
芮桂玉辩称，其同意百兴百顺公司的答辩意见。
吴鹏达辩称，其同意百兴百顺公司的答辩意见。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。百兴百顺公司系经营商品房销售代理、二手房买卖、房屋租赁的有限责任公司（自然人独资），法定代表人为芮桂玉。吴鹏达系百兴百顺公司员工。
2017年4月20日，原告为通过百兴百顺公司购买宝坻区金梧桐小区的房产，将150000元交到被告百兴百顺公司。百兴百顺公司的员工吴鹏达为原告出具了内容为“今收到李雪锦交来壹拾伍万元整（￥150000）用于购买金梧桐4号楼4层。如果因为没有房源，不能购买楼房，所收钱款全部退回，若因客户李雪锦自身原因不再购买钱款不予退还，此收条自订到楼房之后自动作废。收款人：吴鹏达。交款人：李雪锦。2017年4月20日”的收条一份，吴鹏达在收条上签字、捺印。后芮桂玉将其中的110000元交给案外人周姗姗用于订购金梧桐小区的房产。被告百兴百顺公司及芮桂玉未订购到原告指定的房产。2017年7月22日，周姗姗因涉嫌诈骗被公安机关立案侦查，原告遂起诉，要求被告百兴百顺公司、芮桂玉、吴鹏达返还订房款150000元。
上述事实，有当事人当庭陈述、录音资料、收条、工商登记信息、立案告知书等证据予以证实。
本院认为，公民、法人在民事活动中所进行的民事法律行为应当符合法律规定，不得损害社会公共利益。民事法律行为中的当事人意思将成为现实的权利义务关系，若不对意思表示有所要求，那么违法的意思表示也将发生预期效果，这是法律所不允许的。故意思表示必须合法，这也是法律对当事人个人行为的干预。任何人的行为不得以损害他人的权利或者破坏公共秩序为代价来获得非法利益。本案中，原告为购买宝坻区金梧桐小区的房产，将150000元交给被告百兴百顺公司，该款项既不是购房款，也不是购买房产的定金，而是欲通过支付该款项不正当的获得金梧桐小区的房产，该行为违反公共秩序和善良风俗等社会公共利益，其行为不产生意思表示所欲实现的效力。原告主张原告与被告之间存在居间合同关系。对此本院认为，原告支付该款并非支付给被告的报酬或者处理合法事务的费用，故原被告的行为不符合居间合同的特征，原告与被告之间不存在居间合同关系。经本院释明，原告同意本院就查明的事实确定本案案由为合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，原告与被告百兴百顺公司所进行的民事法律行为损害社会公共利益，应属无效。被告百兴百顺公司因该行为取得的财产，应当予以返还。三被告辩称，应由案外人周姗姗返还该款，但原告与三被告之间、三被告与周姗姗之间并非同一法律关系，三被告的抗辩主张无法律依据，本院不予采纳。
百兴百顺公司系自然人独资的有限责任公司，法定代表人为芮桂玉。根据《中华人民共和国公司法》第六十二条规定，一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。上述关于一人有限责任公司的特别规定要求百兴百顺公司的股东应在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计，且其股东应就其个人财产是否与公司财产相分离负举证责任。本案中，被告芮桂玉未能提供经会计师事务所审计的公司年度财务会计报告及其他充分有效证据证明百兴百顺公司财产独立于被告芮桂玉的财产，应当承担举证不能的责任。因此，原告要求被告芮桂玉对百兴百顺公司的债务承担连带返还责任，本院予以支持。被告芮桂玉辩称，其行为属于职务行为、债务应由公司承担的抗辩主张，与上述法律规定不符，其抗辩主张无法律依据，本院不予采纳。
被告吴鹏达系百兴百顺公司员工，其收取原告款项的行为系职务行为，所产生的法律后果应由百兴百顺公司承担，原告要求吴鹏达承担连带责任的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国公司法》第五十八条、第六十二条、第六十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告天津百兴百顺房地产经纪有限公司于本判决生效之日起三日内返还原告李雪锦150000元；
二、被告芮桂玉对上述款项承担连带责任；
三、驳回原告李雪锦的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，减半收取计1650元，由被告天津百兴百顺房地产经纪有限公司、芮桂玉共同负担。保全费1370元，由原告李雪锦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 尹作祥
二〇一七年十月十八日
书记员 孙俊颖
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国公司法》
第五十八条一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。
第六十二条一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。