北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京02民终6219号
上诉人（原审被告）：北京天和兴盛投资管理有限公司，住所地北京市顺义区仁和镇林河南大街9号。
法定代表人：孙海军，执行董事、经理。
委托诉讼代理人：吴峰，北京市同昊林律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：北京时尚金典商贸有限公司，住所地北京市西城区新街口北大街148号26号。
法定代表人：栗志毅，总经理。
委托代理人：张筠，北京市恒治律师事务所律师。
上诉人北京天和兴盛投资管理有限公司（下称天和兴盛公司）因与被上诉人北京时尚金典商贸有限公司（下称时尚金典公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2017）京0102民初14281号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
天和兴盛公司上诉请求：不同意原审判决第一项、第二项支付赔偿金、第三项、第四项，要求驳回时尚金典公司除支付房租滞纳金51285元之外的其他诉讼请求。事实和理由：一、我方虽未严格按照合同约定时间给付租金，但并非恶意拖欠，而是事出有因，系市政施工围挡造成经营困难。市政围挡对商户经营造成不利影响是客观事实。一审判决对不利影响完全不予认可，是违背常理的。二、我方与时尚金典公司并无根本性矛盾，仍然愿意诚信履约，要求继续履行合同。我方在经营受到不利影响的情况下，仍然支付2017年上半年房租155万，只比合同约定少10万元。双方曾就减租10万元达成一致意见，我方未保留证据无法提交。我方几乎支付全部租金，怎么会故意拖欠10万元。我方已经在一审期间主动支付了2017年下半年的租金165万元。我方也愿意承担逾期支付租金的滞纳金51285元。
时尚金典公司辩称：同意一审判决，不同意天和兴盛公司的上诉请求。答辩意见如下：迟延给付租金已经构成违约，我方依照合同约定要求解除合同，腾退房屋，并支付迟延支付租金的违约金、赔偿金，解除合同后的占有使用费，一审判决正确，要求予以维持。
时尚金典公司向一审法院起诉请求：1.请求判令确认时尚金典公司与天和兴盛公司的经营租赁合同于2017年5月24日解除；2.判决天和兴盛公司向时尚金典公司支付自2017年4月22日至2017年5月31日期间的租金36.52万元；3.请求判令天和兴盛公司向时尚金典公司支付逾期支付租金的滞纳金5.23万元；4.判决天和兴盛公司向时尚金典公司支付赔偿金33万元（按照双方签订的经营租赁合同约定）；5.判决天和兴盛公司立即腾退北京市西城区新街口北大街148号北京创时尚商场房屋，使用面积1500平方米，并按日租金9041元的标准支付自2017年7月1日起至实际腾退房屋之日止的占有使用费；6.判决天和兴盛公司承担全部诉讼费用。
一审法院认定事实：时尚金典公司提交的房屋所有权证（京房权证西字第XX**号）显示，西城区新街口北大街148号、新街口东街66、正觉夹道甲1号房屋的产权人为北京市天达粮油贸易公司（下称天达粮油公司），房屋建筑面积3139.87平方米。
时尚金典公司提供的产权证所附房地平面图显示，其中编号17、18、19、20、21号房屋及17-20号房屋中间部分面积即为诉争房屋所在位置。天和兴盛公司对房地平面图显示的房屋坐落情况予以认可，但表示诉争房屋为二层房屋，房地平面图仅显示了一层房屋，未显示二层房屋的情况，不能证明二层房屋为合法建筑。
针对天和兴盛公司提出产权证未显示二层房屋及二层房屋合法性的情况，时尚金典公司表示，因部分房屋被鉴定为严重损坏房屋，经许可后对房屋进行了挑顶改造内二层，房本未做变更。根据规划部门意见，此次挑顶改造内二层并未改变原有建筑结构，改造相当于装修，无需另行规划许可。为此，时尚金典公司提交了房屋规划设计用途证明、房屋安全鉴定报告、建筑工程施工许可证。其中，房屋规划设计用途证明显示，2007年7月12日，西城区房管局权属科出具证明：位于西城区新街口北大街148号、正觉夹道甲1号、新街口东街66号第5幢的房屋，其证号为京房权证西国字第XX**号，建设工程规划许可证号为（97）西规建字37号，该房屋为商业用房内加层及翻扩建附属用房。鉴定报告显示，2009年3月，包括诉争房屋在内的西城区新街口北大街148号院25号（对应房地平面图中编号20号房）房屋在内的部分房屋属严重损坏房屋，建议进行挑顶大修。建筑工程施工许可证显示，2009年9月，西城区新街口北大街148号挑顶改造内二层工程经相关部门准许进行施工。对此，天和兴盛公司表示，仅凭施工许可不能证明二层建筑合法。
另查，天达粮油公司向时尚金典公司出具的书面文件显示，该公司同意时尚金典公司将诉争房屋对外整租。
2013年12月21日，时尚金典公司、天和兴盛公司签订经营租赁合同，约定甲方（时尚金典公司）将西城区新街口北大街148号的北京创时尚商场的房屋租赁给乙方（天和兴盛公司）使用，使用面积共计约1500平方米，房屋所有权证号为京房权证西字第XX**号。合同第二条租期：3+5年，租赁期限自2014年1月1日起算。第三条2014年1月至2015年1月期间年租金为250万元，2015年1月至2016年11月年租金为300万元。乙方于2014年6月1日前支付下期6个月的租金150万元。自第三笔租金开始为每6个月支付一次，每次须提前10天支付下期租金。至2016年11月15日止，此后租金支付方式和金额双方另行约定。第六条约定，租赁期限内乙方不得擅自将租赁物整体转租。否则甲方有权单方解除合同，保证金不予退还。第七条违约责任，乙方逾期支付租金，每逾期一日乙方应按当期租金的万分之三向甲方交付滞纳金。第九条合同解除。乙方经甲方书面提醒，逾期20日未付清租金、水费、电费等，甲方有权单方解除合同，自甲方发出的解除合同通知书到达乙方时合同即告解除，同时乙方按年租金的10%向甲方赔偿损失。自解除合同生效起七日内撤场并于20日内恢复原状，否则要承担年租金30%的违约金。
2016年8月1日，时尚金典公司、天和兴盛公司签订关于经营租赁合同的备忘录，该备忘录载明：双方于2013年12月21日签订经营租赁合同，根据约定，乙方应于2016年6月20日前向甲方支付2016年度下半年租金150万元。但乙方违反约定，经甲方催告仍未按期支付租金，已构成对甲方的严重违约，甲方依法履行单方解除权。现乙方向甲方提出希望继续履行合同，双方经协商后达成以下内容：一、乙方承认，在合同履行过程中，未按约定按时向甲方支付房屋租金，已构成对甲方的严重违约，应当承担违约责任。如果再发生任何违约，乙方愿意立即按合同承担违约责任，不提出任何异议，本次甲方不追究乙方责任。二、乙方愿意在本备忘录签署时向甲方支付以下款项并承诺今后将严格履行合同约定，杜绝一切违约行为的发生。即付2016年度下半年房屋租金150万元。三、甲方同意，在乙方承认违约愿意承担违约责任并依据本备忘录第二条规定支付全部款项后，继续履行合同。四、甲乙双方同意将合同第三条第四款中（4）变更为第三笔租金开始为每6个月支付一次，每次须提前七天支付下期租金。至2016年12月31日止。自2017年1月1日起年租金双方约定涨浮10%，即每年330万元。合同其他条款不变。五、本备忘录自双方签章且甲方收到本备忘录第二条所列款项后即发生法律效力。
2016年12月18日，时尚金典公司向天和兴盛公司发送付款通知函，该函件显示：天和兴盛公司，经营租赁合同中第三条第3项及2016年8月1日签订的备忘录第四款之规定，2017年1月1日起年租金为330万元，贵司应于2016年12月20日前支付下期6个月的租金165万元。望提前做好支付准备。如逾期支付前述165万元租金，根据规定，每逾期一日贵司须按当期租金的万分之三向我公司支付滞纳金。鉴于贵司前期曾存在不当履约行为，请贵司严谨履行本次租金支付义务。
针对时尚金典公司发送的付款通知函，天和兴盛公司表示，由于诉争房屋外有施工围挡，影响了房屋的使用，其公司曾在2016年12月7日、12月20日分别向时尚金典公司发送书面函件要求明确围挡拆除时间，并就损失分担问题进行协商，但时尚金典公司未予回复。为此，天和兴盛公司提交了该两份函件。2016年12月7日商洽函显示，时尚金典公司：因2016年10月15日起我司租赁房屋因西城区新街口北大街道路施工导致的封路措施严重影响了我司商户的正常经营，造成我司商户正常营业额缩减80%，鉴于道路封闭施工工期预计为两个半月，又考虑到新街口地区商业环境不景气，为了我司商户能够更好地长期稳定经营，现我司特申请贵司能予以我司2个月免租期，我司将此免租期予以各商户。妥否，望函复。2016年12月20日关于付款通知函的复函显示，时尚金典公司：我司于2016年12月18日收到贵司关于2017年1月至6月房租的付款通知。我司愿意如约履行合同及备忘录约定的支付日期及款项，现因2016年10月15日起西城区新街口北大街道路施工导致的封路措施严重影响了我司商户的正常经营，造成我司商户正常营业额缩减约70%，在原有各项费用不变的情况下，我司商户已不堪重负，虽我司与商户已尽最大努力自救，但效果不尽人意，况且施工一再延后，至今已超过两个月有余，仍不能确定完工日期。特提出以下两点要求：1、按道路施工封堵措施实际施工时间每月相应减免租金，由原来的27.5万元/月减至15万元/月。2、支付方式变更为在道路施工封堵措施实际施工时间内按月支付租金。
针对天和兴盛公司出示的上述商洽函、复函，时尚金典公司表示，两份函件的真实性均认可，我方12月18日明确发出了付款通知函，时尚金典公司提出的减免租金、变更付款方式的意见我方均不同意。天和兴盛公司提出的道路施工围挡并非我方过错，亦非我方能控制的因素，且围挡未影响商户经营，不构成迟延付租的理由。
天和兴盛公司分别于2017年1月26日、2017年4月20日向时尚金典公司汇款50万元房租。
2017年5月22日，时尚金典公司向天和兴盛公司发送解约撤场通知，该通知显示：天和兴盛公司：根据合同及备忘录约定，贵司应于2016年12月24日前向我司支付2017年上半年房租165万元，但经我司书面通知后，截至日前距付款期届满已近5个月时间，贵司仍有65万元拒绝支付。现贵司长时间拒付剩余租金的行为违反合同及备忘录约定。我司根据经营租赁合同规定通知贵司，经营租赁合同解除，请贵司于2017年5月31日前从西城区新街口北大街148号北京创时尚商场撤场并将租赁房屋恢复原状，否则我司将依法追究贵司相应法律责任。
2017年5月25日，天和兴盛公司给时尚金典公司回函：时尚金典公司：我司于2017年5月24日收到贵司关于解除合约及撤场的通知函。首先，我司非常愿意与贵司长期稳定合作，但贵司函中提到的我司拒绝支付65万元租金一事并未像贵司函中表述与事实一致，我司分别于2016年12月7日、20日向贵司发送了减免租金或免租期的申请函，但未收到贵司明确指示的回函，故支付剩余65万元一事暂时搁置。现新街口北大街道路施工围挡已于2017年5月中旬拆除并正式通车，我司盼望贵司考虑到我司商户的实际困难予以相应减免租金，在确定最终金额后我司将在第一时间如约履行支付日期及款项。
2017年5月26日，天和兴盛公司向时尚金典公司汇款55万元房租。对此，时尚金典公司强调天和兴盛公司仍拖欠2017年上半年房租10万元。天和兴盛公司则表示，双方公司负责人曾协商一致，支付完该笔55万元2017年上半年房租已付完。天和兴盛公司未就此向法院提供相关证据。
诉讼中，天和兴盛公司表示，2017年6月20日又向时尚金典公司支付了2017年下半年租金165万元。对此，时尚金典公司表示，认可该笔款项支付情况，但强调已通知天和兴盛公司解除合同并腾房的情况下，该笔款项并非租金而是房屋使用费。
关于双方争议的道路施工围挡情况。时尚金典公司表示，围挡系市政施工非时尚金典公司原因或过错，2016年10月下旬开始分段设立，2017年3月就拆除了。围挡围住主路，诉争房屋门口的辅路畅通，不影响经营，天和兴盛公司无权以此为由拒付租金。天和兴盛公司则表示，因道路施工2016年10月15日开始设立围挡，2017年5月15日才拆除。施工围挡遮挡了道路，行人无法行走，对房屋使用构成严重影响，且构成情势变更。
为证明其对施工围挡的意见。时尚金典公司提交了照片打印件，该部分照片显示诉争房屋门口所对马路进行施工相关情况，门口人行道未见被施工围挡阻拦的情况。天和兴盛公司提交的照片显示道路施工的情况，亦未见诉争房屋门口人行道被施工围挡阻拦的情况。
关于房屋实际使用情况。天和兴盛公司、时尚金典公司均认可，天和兴盛公司承租诉争房屋后，将房屋整体转租给北京厚信诚商贸有限公司（下称厚信诚公司）实际使用。对天和兴盛公司的转租行为，时尚金典公司表示，天和兴盛公司整体转租的情况我方知情，因未产生争议，故未对整体转租状况提出异议。诉讼中，天和兴盛公司表示，时尚金典公司向厚信诚公司发函，导致厚信诚公司拒付租金并向我方提起诉讼，给我方造成损失（不提起反诉）。对此，时尚金典公司表示，我公司给厚信诚公司发函系进行必要的风险提示。
经核实，本案审理过程中厚信诚公司另案就其与天和兴盛公司之间的租赁关系进行诉讼。
关于逾期支付租金的滞纳金5.23万元、赔偿金33万元损失赔偿问题。时尚金典公司主张，天和兴盛公司应于2016年12月24日支付2017年上半年房租，逾期支付房租，应按经营租赁合同第七条违约责任，每逾期一日按当期租金的万分之三向甲方交付滞纳金。根据经营租赁合同第九条约定，时尚金典公司依法有权解除合同情况下，天和兴盛公司应按年租金的10%即33万元支付赔偿。对此，天和兴盛公司表示，我方并未违约，且时尚金典公司主张的违约金过高，申请法院对此进行调整。双方均未就原告损失情况向法院提供证据。
一审法院认为，时尚金典公司提供的房屋产权证、房屋规划设计用途证明、建筑工程施工许可证、房屋产权人出具的证明显示，时尚金典公司有权对外整租诉争房屋。时尚金典公司、天和兴盛公司签订经营租赁合同、备忘录均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应属有效，对当事人具有法律约束力，当事人应依约行使权利、履行义务。
根据备忘录约定，2017年1月1日起诉争房屋年租金为330万元，半年租金为165万元，且天和兴盛公司应在2017年1月1日前7日一次性支付半年租金，即天和兴盛公司最迟应在2016年12月24日向时尚金典公司支付2017年上半年租金165万元，否则构成逾期。时尚金典公司根据经营租赁合同约定，2016年12月18日向天和兴盛公司发送付款通知函的情况下，天和兴盛公司分别于2017年1月26日、2017年4月20日向时尚金典公司支付50万元房租的情形，属约定逾期20日未付清租金的情形。根据相关约定，时尚金典公司有权单方解除合同。时尚金典公司2017年5月22日向天和兴盛公司发送解约撤场通知，属依法行使合同解除权。天和兴盛公司认可2017年5月24日收到解约撤场通知的情况下，发生合同依法解除的法律效果，双方租赁合同于2017年5月24日解除。对时尚金典公司相应诉讼请求，法院予以支持。合同解除情况下，天和兴盛公司应及时将诉争房屋腾空交还时尚金典公司，对时尚金典公司要求腾房的相应诉讼请求，法院亦予以支持。
天和兴盛公司提出迟延支付租金的理由均不能成立，法院逐条分析如下：关于天和兴盛公司提出施工围挡影响诉争租赁合同履行构成情势变更的问题。天和兴盛公司提供的施工围挡照片，不能充分证明道路施工搭建的围挡严重遮挡了诉争房屋进出的大门，天和兴盛公司并未就其该项主张完成举证责任。不仅如此，道路施工围挡亦不构成法律意义上情势变更的情形。天和兴盛公司以此作为延期且不足额支付房租的理由不能成立，该部分意见法院不予采纳。
关于2016年12月7日、12月20日函件时尚金典公司未予回复的问题。根据合同法相关规定，当事人协商一致情况下可以对合同内容进行变更，不允许当事人单方变更合同内容。天和兴盛公司虽然向时尚金典公司发送了上述两封函件，并在函件中提出相关要求，但并无证据显示时尚金典公司对天和兴盛公司两封函件中提出的要求予以同意，即双方未就合同变更达成协商一致的意见，双方仍应严格按原约定履行合同。天和兴盛公司主张时尚金典公司未对其函件予以回复情况下，不应解除合同的意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。
关于厚信诚公司拖欠租金的问题。根据合同相对性原则，天和兴盛公司与厚信诚公司之间租赁合同履行中租金支付问题，不应作为时尚金典公司、天和兴盛公司之间租赁合同履行过程中租金支付的前提条件，天和兴盛公司强调厚信诚公司拖欠租金导致其未及时、足额向时尚金典公司支付租金的意见，缺乏法律依据，法院亦不予采纳。
关于天和兴盛公司称2017年5月26日向时尚金典公司支付55万元房租后，双方已达成一致意见不再拖欠2017年上半年房租的意见。时尚金典公司对此不予认可情况下，天和兴盛公司未就此主张提供证据加以证明。对天和兴盛公司该部分意见，法院不予采纳。天和兴盛公司2017年6月20日又向时尚金典公司支付165万元款项的情形，亦不构成对上述合同依法解除法律后果的影响。对天和兴盛公司该部分意见，法院不予采纳。
根据上述查明的付款情况，天和兴盛公司已将2017年4月22日至2017年5月24日期间的租金支付给时尚金典公司，时尚金典公司主张该段时间租金的诉讼请求，法院不予支持。合同已解除情况下，时尚金典公司向天和兴盛公司主张2017年5月25日至31日期间的房租，缺乏法律依据，对该部分诉讼请求，法院亦不予支持。
根据上述查明的付款情况可知，2017年6月20日天和兴盛公司已向时尚金典公司支付165万元，时尚金典公司主张该笔款项系房屋占用费情况下，时尚金典公司再向天和兴盛公司主张2017年7月1日至12月31日期间租金的诉讼请求，缺乏事实基础，法院不予支持。尚未履行腾房义务情况下，天和兴盛公司应向时尚金典公司支付2018年1月1日起至实际腾退房屋日止的房屋占用费。时尚金典公司该部分诉讼请求，法院予以支持。
关于逾期支付租金滞纳金问题。根据上述查明的租金支付约定、天和兴盛公司未付租金认定意见可知，天和兴盛公司存在逾期支付房租的情况，按合同第七条约定，天和兴盛公司每逾期一日有义务按当期租金的万分之三向时尚金典公司支付滞纳金。时尚金典公司要求天和兴盛公司支付滞纳金的诉讼请求，具有合同约定基础，法院予以支持。天和兴盛公司未就时尚金典公司主张该笔滞纳金过高的情形向法院提供证据，时尚金典公司主张计算滞纳金的标准亦未超合理标准，时尚金典公司针对该部分违约金的抗辩意见，法院不予采纳。但时尚金典公司核算滞纳金的具体数额有误，法院予以纠正。
关于33万元损失赔偿问题。按合同第九条约定，天和兴盛公司拖欠租金，时尚金典公司依法解除合同情况下，天和兴盛公司有义务按年租金的10%即33万元支付赔偿金。天和兴盛公司针对时尚金典公司主张的该部分违约损失提出违约金过高进行调整的抗辩意见，双方均未就合同解除导致该部分损失向法院提供证据情况下，法院综合考虑解除原因、逾期腾房占用费支付、双方举证情况，依法酌情确定具体数额为1个月房租。综上，一审法院于2018年4月判决：一、确认北京时尚金典商贸有限公司与北京天和兴盛投资管理有限公司签订的经营租赁合同于二零一七年五月二十四日解除。二、判决生效后三日内，北京天和兴盛投资管理有限公司向北京时尚金典商贸有限公司支付逾期付房租的滞纳金五万一千二百八十五元、赔偿金二十七万五千元。三、判决生效后三日内，北京天和兴盛投资管理有限公司将北京市西城区新街口北大街148号北京创时尚商场房屋腾空交还北京时尚金典商贸有限公司（具体房屋坐落位置见京房权证西字第XX**号房屋产权证所附房地平面图）。四、判决生效后三日内，北京天和兴盛投资管理有限公司向北京时尚金典商贸有限公司支付自二零一八年一月一日起至实际腾退房屋之日止的房屋占用费（按日租金九千零四十一元标准核算）。五、驳回北京时尚金典商贸有限公司的其他诉讼请求。如果当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。
本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对于一审法院认定的事实予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，时尚金典公司与天和兴盛公司签订的《经营租赁合同》及《关于经营租赁合同的备忘录》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院予以确认。
关于时尚金典公司所提要求解除合同的诉请，根据双方签订的《关于经营租赁合同的备忘录》约定，2017年1月1日起诉争房屋年租金为330万元，半年租金为165万元，且天和兴盛公司应在2017年1月1日前7日一次性支付半年租金，即天和兴盛公司最迟应在2016年12月24日向时尚金典公司支付2017年上半年租金165万元，否则构成逾期。在天和兴盛公司未能按照上述备忘录约定的期限交纳租金的情况下，时尚金典公司根据经营租赁合同约定，2016年12月18日向天和兴盛公司发送付款通知函，天和兴盛公司分别于2017年1月26日、2017年4月20日向时尚金典公司支付50万元房租。根据租赁合同约定，经出租方书面提醒，承租方逾期20日未付清租金、水费、电费等，出租方有权单方解除合同。时尚金典公司2017年5月22日向天和兴盛公司发送解约撤场通知，属依法行使合同解除权。现天和兴盛公司认可2017年5月24日收到解约撤场通知，因此一审法院确认时尚金典公司与天和兴盛公司签订的经营租赁合同于2017年5月24日解除并无不当。天和兴盛公司上诉主张，首先，其虽未严格按照合同约定时间给付租金，但并非恶意拖欠，而是事出有因，系市政施工围挡造成经营困难。市政围挡对商户经营造成不利影响构成情势变更；其次，该公司租金已经支付至2017年年底。因此不同意解除合同。经查，天和兴盛公司提供的施工围挡照片，不能充分证明道路施工搭建的围挡严重遮挡了诉争房屋进出的大门，天和兴盛公司并未就其该项主张完成举证责任。此外，仅仅是道路施工围挡尚不构成法律意义上情势变更的情形。天和兴盛公司以此作为延期且不足额支付房租的理由不能成立，因此天和兴盛公司此节上诉主张本院不予支持。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，天和兴盛公司在合同解除后应将所租赁的房屋腾空返还给时尚金典公司。关于时尚金典公司所主张的天和兴盛公司应当支付房屋使用费的诉讼主张，鉴于双方之间的经营租赁合同已于2017年5月24日解除，且2017年5月22日时尚金典公司向天和兴盛公司发送了解约撤场通知，天和兴盛公司至今仍以双方之间的租赁合同未解除为由拒不腾退房屋，因此天和兴盛公司应当支付房屋使用费。一审法院根据天和兴盛公司已经交纳的租金数额，判决天和兴盛公司给付2018年1月1日至实际腾退之日止的房屋占用费并无不妥。关于逾期支付房屋的滞纳金及赔偿金问题，一审法院结合双方当事人在租赁合同中约定的逾期支付租金滞纳金及拖欠租金赔偿金条款所确定的天和兴盛公司支付逾期支付房租滞纳金及赔偿金数额合理。
综上所述，天和兴盛公司的上诉请求本院不予支持，一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10762元，由北京天和兴盛投资管理有限公司负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 孟 龙
审 判 员 刘苑薇
审 判 员 王 云
二〇一八年七月三十日
法官助理 董 红
书 记 员 房依彤