福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽09民初38号
原告：邱凤丽。
原告：郭俊郎。
以上二原告共同委托代理人：李朝晖，福建元一律师事务所律师。
被告：潘昌河。
被告：郭婷婷。
被告：潘昌强。
被告：雷云香。
原告邱凤丽与被告潘昌河、郭婷婷、潘昌强、雷云香民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月30日通知郭俊郎作为共同原告参加本案诉讼。本院于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告邱凤丽、郭俊郎的共同委托代理人李朝晖到庭参加了诉讼，被告潘昌河、郭婷婷、潘昌强、雷云香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邱凤丽、郭俊郎诉称：2011年，原告郭俊郎、邱凤丽夫妇与被告开始有经济交往。截至2015年3月30日形成了二原告对被告享有人民币（下同）6万元的经营性债权，主要是场地出租和设备出租使用，提供鲍鱼幼苗等。因被告经营资金缺乏，二原告不断向被告出借资金。2014年8月5日，被告潘昌河、潘昌强声明只欠15万元的银行贷款，没有其他欠账，且将其二人共同所有的位于霞浦县松港街道东关社区上街185号房产证和土地证交付二原告以示抵押。在此基础上，二原告同意借款给被告，被告潘昌河、潘昌强签下25万元借据。二原告多次打款到被告潘昌强的账户共计249400元，剩余600元现金支付给被告潘昌强。借据约定2014年12月6日被告将本息全部归还。2015年3月30日，二原告与被告潘昌河、潘昌强达成协议，由被告签下31万元本金的欠条，欠三个月（截至2015年3月6日）利息共计22500元，约定2014年7月6日被告再次出具欠条，但被告届时已经无法约到面谈，现完全无法联系。截至2015年12月6日，二原告对被告享有债权本金31万元、利息9万元，共计40万元。被告潘昌河、郭婷婷是合法夫妻，被告潘昌强、雷云香是合法夫妻。故提出如下诉讼请求：1、判令四被告共同支付二原告本金31万元、截至2015年12月6日的利息9万元，总计40万元，利息以实际支付时间为准，按月利率2%计算；2、判令二原告是被告提供的霞房权证松港字第200806**号房屋所有权证和霞国用（2008）第1269号国有土地使用证所列房地产的抵押权人；3、判令诉讼费由被告支付。
原告邱凤丽提交下列证据对其诉讼主张予以证明：
1、借据，证明双方当事人就借款金额和还款日期达成一致，被告潘昌河、潘昌强同意将房产抵押给二原告；
2、欠条，证明被告潘昌河、潘昌强应当支付二原告本金31万元，每月利息7500元，从2014年12月6日开始计息；
3、一本通／绿卡通交易明细（客户）、汇款收据，证明二原告按约定转账支付给被告款项共计249400元，被告应当归还二原告本息；
4、霞房权证松港字第200806**号房屋所有权证和霞国用（2008）第1269号国有土地使用证，证明被告潘昌河、潘昌强提供房产证、土地使用证给二原告作为抵押；
5、通话记录，证明被告分文未还；
6、霞浦县民政局婚姻登记处所出具的证明，证明被告潘昌河、郭婷婷、潘昌强、雷云香分别系夫妻关系。
被告潘昌河、郭婷婷、潘昌强、雷云香未进行答辩，亦未提交证据。
鉴于被告潘昌河、郭婷婷、潘昌强、雷云香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证及质证的权利。
经审核，原告邱凤丽、郭俊郎提交的证据1-4及6来源和形式合法，与待证事实相关联，依法予以采信；证据5来源不明，形式不合法，依法不能作为认定案件事实的根据。
本院查明：
2014年8月6日，被告潘昌河、潘昌强出具借据一份交由原告郭俊郎收执，向原告郭俊郎借款25万元，承诺于2014年12月6日归还，在借款期间以房产证、土地证作为抵押。后被告潘昌河、潘昌强将坐落于福建省霞浦县松港街道东关社区上街185号房地产的权利证书（霞房权证松港字第200806**号房屋所有权证、霞国用（2008）第1269号国有土地使用证）交给原告邱凤丽、郭俊郎，并由原告邱凤丽、郭俊郎保存至今，但该房地产未办理抵押登记。
2014年5月15日、8月6日、9月19日、9月25日、9月28日，原告邱凤丽向被告潘昌强汇款5000元、20万元、5000元、1万元、29400元，共计249400元。
2015年3月3日，被告潘昌河、潘昌强出具欠条一份交由原告邱凤丽、郭俊郎收执，该欠条载明：被告潘昌河、潘昌强欠原告邱凤丽、郭俊郎到期本金6万元，欠郭俊郎到期本金25万元，逾期利息每月7500元，截至2015年4月6日未付利息三个月共22500元；如果至2015年4月6日还未偿还本息，借款利息按照以上约定累计。
原告邱凤丽、郭俊郎现系夫妻关系。被告潘昌河、郭婷婷于2010年7月1日登记结婚。被告潘昌强、雷云香于2011年4月29日登记结婚。
另查明：
上述6万元借款系由双方当事人因2015年3月3日之前的买卖合同关系引起的债权转化形成。上述25万元借款中的600元系由原告邱凤丽于2014年5月15日至9月28日期间以现金支付被告。上述借款系原告邱凤丽、郭俊郎的共同债权。
本院认为：
本案系涉台合同纠纷，当事人没有选择合同适用的法律，亦对合同履行地没有约定。鉴于本案争议标的系归还借款，依法应以出借人所在地，即福建省霞浦县为合同履行地。依照《最高人民法院关于审理涉台民商事案件法律适用问题的规定》第一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款之规定，本案适用大陆法律。
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案双方当事人均系自然人，原告邱凤丽、郭俊郎主张与被告潘昌河、潘昌强之间存在民间借贷法律关系，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。原告邱凤丽、郭俊郎主张的31万元借款本金中，6万元系因买卖合同关系引起，双方通过结算达成以欠条为形式的债权债务协议，依法可按照民间借贷法律关系审理；25万元有借据、欠条及交易明细等在案佐证，意思表示真实，被告潘昌河、潘昌强已收到相应款项，除约定的利率超过法律规定的限度外，民间借贷合同的其他内容未发现存在法律规定的合同无效情形，本院依法认定为有效，合同当事人应当按照约定履行自己的义务。双方对6万元的借款期限没有约定，原告邱凤丽、郭俊郎可以催告被告潘昌河、潘昌强在合理期限内偿还；25万元的借款期限自2014年12月6日届满，被告潘昌河、潘昌强应当按期偿还。根据欠条内容，借款利息应自2015年1月6日起算，鉴于其中6万元系于2015年3月3日结算形成，依法应以2015年3月3日作为利息起算时间，另外25万元以2015年1月6日作为利息起算时间。原告邱凤丽、郭俊郎主张按月利率2%计算利息，未超过法律规定的限度，本院予以支持。因被告潘昌河、潘昌强所负上述债务发生在其与被告郭婷婷、雷云香婚姻关系存续期间，在没有相反证据的情况下，依法应当按夫妻共同债务处理，被告郭婷婷、雷云香应对上述债务承担共同还款义务。根据《中华人民共和国物权法》的规定，以建筑物、建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。被告潘昌河、潘昌强将坐落于福建省霞浦县松港街道东关社区上街185号房地产的权利证书交给原告邱凤丽、郭俊郎，但未办理抵押登记。据此，原告邱凤丽、郭俊郎主张系该房地产的抵押权人，无事实和法律依据，本院不予支持。因此，原告邱凤丽、郭俊郎无权就该房地产优先受偿。被告潘昌河、郭婷婷、潘昌强、雷云香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第九条、第十五条、第二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条第（一）项之规定，判决如下：
一、被告潘昌河、郭婷婷、潘昌强、雷云香应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告邱凤丽、郭俊郎借款本金人民币31万元及利息（其中借款本金25万元的利息自2015年1月6日起至款项还清之日止，借款本金6万元的利息自2015年3月3日起至款项还清之日止，按月利率2%计算）；
二、驳回原告邱凤丽、郭俊郎的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7858元，由原告邱凤丽、郭俊郎负担1199元，被告潘昌河、郭婷婷、潘昌强、雷云香负担6659元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 马孝斌
代理审判员 孙 雯
代理审判员 陈潇婷
二〇一六年五月三日
书 记 员 林美娟
附注：
本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二条第一款出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：
（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；
（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；
……
第十五条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理涉台民商事案件法律适用问题的规定》
第一条第一款人民法院审理涉台民商事案件，应当适用法律和司法解释的有关规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第十八条第二款合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
……