山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0281民初3654号
原告姜颂，女，汉族，住胶州市。
委托代理人夏文川，山东海金州律师事务所律师。
被告中启胶建集团有限公司，住所地胶州市。
法定代表人徐奎学，总经理。
委托代理人李迎春，女，汉族，住胶州市。
原告姜颂与被告中启胶建集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜颂的委托诉讼代理人夏文川、被告中启胶建集团有限公司的委托诉讼代理人李迎春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜颂向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付违约金15695.9元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2011年5月，原、被告双方签订了商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的胶州市北京东路269号御花园小区6号楼1单元1202户楼房一套，合同第11条约定交房日期为2012年6月30日前，第12条约定若未按上述日期交付房屋，被告应按原告已付房款的万分之0.5支付违约金。合同签定后，原告按合同约定全额支付了购房款，但被告直至2014年8月交付房屋，现双方协商赔偿事宜未果，故原告依法起诉，请求判如所请。
被告中启胶建集团有限公司辩称，原告所诉无事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交的证据和被告的质证意见：
证据一商品房预售合同，证明合同十一条约定被告应2012年6月30日前将房交付原告，第十二条约定若被告未约定期限交付房屋，违约金应按原告已付房款的日万分之0.5计算，同时该合同约定了房屋总价款为413050元以及交付房款的时间为2011年5月31日。
证据二被告出具的收款收据，证明原告按合同约定的时间和价款支付了购房款。
证据三从胶州市城建局档案馆调取的涉案房屋御花园小区6号楼竣工验收备案证，证明涉案房屋竣工验收时间2014年7月8日。
被告质证称对证据一真实性没有异议，该合同第十三条约定房屋交付的标志是交钥匙，该约定是双方真实意思表示，对证据二收款收据的真实性没有异议，证据三与本案无关，因为依合同十三条约定，房屋交付的标志是交钥匙。
被告提交的证据和原告的质证意见：
证据一御花园小区6号房屋验收明细，证明御花园小区6号楼已于2012年4月达到交付条件，被告与业主办理房屋交接手续，并交付房屋钥匙，因原告不配合办理房屋交接手续，致使交房延期，因此产生的责任和后果应由原告自行承担。
证据二姜颂的房屋验收单，证明在被告多次催促下，原告于2013年3月21日领到涉案房屋的钥匙，对房屋进行验收。
原告质证称对证据一真实性没有异议，对证明事项有异议，房屋达到交付条件，除合同13条约定的住宅质量保证书、住宅使用说明书、实测面积有关资料等条件外，还应当符合法定交付条件，根据建筑法61条规定，建设工程竣工验收合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格，不得交付使用，那么商品房销售管理办法30条规定，房地产开发企业应当将符合交付条件的房屋交付使用，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任，根据原告提交的证据三竣工验收备案证载明的时间竣工时间2014年7月8日，可以说明在此之前被告房屋是不具有法定交付条件的，也不应当将未经验收的房屋交付买方，因此被告依证据一上体现的领钥匙时间证明争议的房屋于2012年4月就达到了交付条件的主张不能成立，原告和其它买房人在此情况下也有权拒绝房屋交付，不应承担房屋未经验收而拒付交付的责任，
经审理查明，原、被告签订了青岛市商品房预售合同（201100058754），约定原告购买被告开发的胶州市北京路269号御花园小区6号楼1单元12层1202户楼房一套，总房价款413050元。
合同第十一条约定被告于2012年6月30日前将房屋交付原告。
第十二条约定被告如未在合同第十一条约定期限内将房屋交付原告，应当向原告支付违约金，违约金按原告已支付的房价款日万分之0.5计算，违约金自合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
第十三条约定房屋符合同第十条约定的交付条件后，被告应在交付之日前3天书面通知原告办理交付房屋的手续，原告应在收到该通知之日起15天内，会同被告对房屋进行验收交接。房屋交付的标志为交钥匙。在验收交接时，被告应出示符合合同第十条约定的房屋交付条的证明文件，因房屋用途为住宅用房，被告应向原告提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。同时，被告应当根据原告要求提供实测面积的有关资料。被告如不出示和不提供前款规定的材料，原告有权拒绝接受房屋，由此而产生的延期交房的责任由被告承担。
第十七条约定被告交付的房屋系验收合格的房屋。
2011年5月14日原告支付购房款50000元、5月31日原告支付购房款363050元。
胶州市建设工程竣工验收备案证载明御花园住宅小区6#楼竣工验收日期2014年7月8日。
被告向原告交付房屋钥匙的时间是2012年9月17日。
庭审中原告明确其诉讼请求：请求被告支付自2012年7月1日计算至2014年7月31日（实际交付时间）依合同第十二条约定按已付购房款413050元日万分之0.5计算的违约金。
本院确认的上述事实，有原、被告提交的以上证据及原、被告的陈述在案佐证，经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告双方签订的青岛市商品房预售合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应依约定全面履行合同义务。原告依合同约定交纳了购房款，被告也应依合同约定向原告交付房屋，但双方就房屋的交付时间和是否违约产生了争议。
依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”，被告出售给原告商品房属于该法规定的建筑工程，应当符合该法第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用。同时原、被告双方签订合同的第十七条也约定被告交付的房屋系验收合格的房屋，因此被告向原告交付的房屋应当竣工经验收合格才符合交付条件。
原、被告签订合同的第十三条虽约定房屋交付的标志为交钥匙，但该交付钥匙行为的作出须是以需交付钥匙的房屋竣工经验收合格为前提，而不应理解为交付钥匙即为交付的房屋符合规定和约定。被告虽在2012年9月17日向原告交付了房屋钥匙，但其交付房屋的竣工验收日期却是2014年7月8日，因此本院认定被告向原告交付符合规定和约定条件房屋的时间是2014年7月8日。
显然被告交付房屋的时间不符合原、被告签订合同第十一条被告应于2012年6月30日前将房屋交付原告的约定，构成违约。依合同第十二条的约定，被告应当向原告支付违约金，违约金以原告已支付房价款413050元为基数按日万分之0.5计算，自2012年7月1日起计算至2014年7月8日，违约金为15241.5元（413050元/天×万分之0.5×738天）。
综上，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告中启胶建集团有限公司支付原告姜颂违约金15241.5元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、驳回原告姜颂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费192元，原告姜颂负担6元，被告中启胶建集团有限公司负担186元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 泮晓朋
审 判 员 匡建玲
人民陪审员 刘振堂
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 王文杰