上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第3063号
原告上海黄浦联合小额贷款有限公司。
负责人李军。
委托代理人张东。
委托代理人陈思佳。
被告王军民。
被告上海宜承国际贸易有限公司。
法定代表人王军民。
以上两被告共同委托代理人唐红林，上海世昌律师事务所律师。
被告ＸＸ。
原告上海黄浦联合小额贷款有限公司（以下简称黄浦小额贷款公司）诉被告王军民、上海宜承国际贸易有限公司（以下简称宜承公司）、ＸＸ借款合同纠纷一案，本院于2014年3月31日受理后，依法适用简易程序，由审判员金於疆独任审判，并于2014年5月19日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈思佳、被告王军民及被告宜承公司共同委托代理人唐红林、被告ＸＸ等到庭参加诉讼。后因案情复杂于2014年6月25日依法转为普通程序审理组成合议庭，并于2014年8月5日再次公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈思佳、被告王军民及被告宜承公司共同委托代理人唐红林等到庭参加诉讼，被告ＸＸ经本院依法传唤，无正当理由据不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月28日，原告与被告王军民签订编号为2013GRXXXXXXX的《借款合同》，约定：由原告向被告王军民提供流动资金贷款，贷款金额为人民币15，000，000元（以下币种均同），贷款期限30日，自2013年5月29日至2013年6月27日，若借款借据记载的贷款日期与合同约定不一致的，以借款借据为准；贷款月利率为15‰，合同项下贷款自实际放款之日起按日计息，日利率＝月利率／30；合同项下结息方式为贷款发放当日，被告王军民将全部利息一次性支付给原告；原告对被告王军民到期应付而未付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按照实际逾期天数计收逾期利息，直至被告王军民清偿本息为止，逾期利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%；被告王军民到期不偿还贷款本金的又未获展期的，除应按合同约定向原告支付逾期利息外，还应支付违约金，计算方式为：逾期贷款本息×合同约定的日利率×50%×逾期天数等。
同日，原告与被告宜承公司、ＸＸ签订了编号为2013GRXXXXXXX的《保证合同》，约定：被告宜承公司、ＸＸ对被告王军民上述贷款承担连带保证责任，保证期间为《借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年，担保范围为《借款合同》项下贷款本金、利息、逾期利息、违约金、罚款、复利、手续费、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）等。
另外，原告与被告王军民签订编号为2013GRXXXXXXX的《抵押合同》，约定：被告王军民为确保《借款合同》的切实履行，自愿以其自有住房提供抵押担保，抵押物为上海市松江区九亭镇沪亭北路XXX弄XXX号XXX室和上海市松江区九亭镇沪松公路XXX弄XXX号XXX室，担保范围为《借款合同》项下贷款本金、利息、逾期利息、违约金、罚款、复利、手续费、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）等。
原告与被告王军民办理了房屋的抵押登记手续，取得了《上海市房地产抵押登记证明》后，于2013年5月29日依约向被告王军民发放了贷款15，000，000元。2013年6月27日上述贷款到期后，被告王军民未能履行偿还贷款本金的合同义务，被告宜承公司、ＸＸ作为担保人亦未能对被告王军民拖欠的上述款项承担保证责任。
据此，原告提起诉讼，请求判令：1、被告王军民归还原告贷款本金15，000，000元；2、被告王军民归还原告本金的逾期利息2，508，750元（自2013年8月7日起暂计至2014年2月18日，按2.25%月利率计算）；3、被告王军民支付原告违约金2，508，750元（自2013年8月7日起暂计至2014年2月18日，按2.25%月利率计算）；4、被告宜承公司、被告ＸＸ对被告王军民的上述还款义务承担连带还款责任；5、若被告王军民不能归还上述款项，原告有权依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿贷款及相关费用；3、本案诉讼费由被告王军民、宜承公司、ＸＸ共同承担。庭审中原告变更了第2项的诉请，请求判令：2、被告王军民归还原告自2013年8月7日起计算至本金实际清偿之日止的逾期利息（按中国人民银行规定的同期贷款利率的4倍计息）。
原告为此提交以下证据材料：1、《借款合同》，证明原告和被告王军民之间的贷款合同关系；2、《抵押合同》，证明被告王军民以其自有住房作为抵押物为借款合同项下的贷款提供抵押担保；3、《保证合同》，证明被告宜承公司、ＸＸ对被告王军民的贷款承担连带保证责任；4、借款借据，证明原告已按约发放贷款；5、《上海市房地产登记证明》，证明抵押的房产已经办理了抵押登记。
被告王军民、宜承公司、ＸＸ对原告出示的证据1、2、3、5的真实性和关联性均无异议，对证据4认为没有划款记录，不能证明借款的实际金额。
被告王军民、宜承担公司共同辩称：实际借款金额为13，955，000元；计算逾期利息的利率过高；收取了逾期利息，就不应该重复计算违约金。
被告王军民、宜承公司为此提交了以下证据材料：被告王军民向原告返还凭证，证明被告王军民共计归还原告借款本金895，000元。
原告对被告王军民、宜承公司提供证据的真实性均无异议，仅认为，所有还款均系归还贷款利息。
被告ＸＸ对被告王军民、宜承公司提供证据的真实性、关联性无异议。
被告ＸＸ辩称：借款到期后六个月内没有接到原告要求其承担担保责任的催讨函，所以已经超过了法律时效；且个人无力承担担保责任。
被告ＸＸ未提交证据材料。
鉴于被告王军民、宜承公司、ＸＸ对原告诉称的借款事实和提供的证据的真实性没有异议，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明：1、2013年5月29日原告依约向被告王军民在北京银行虹口支行XXXXXXXXXXXXXXXX的账户发放了借款15，000，000元。
2、被告王军民于2013年5月29日至2013年6月27日前，分七笔，共计支付原告钱款405，000元；从2013年6月18日起至同年8月6日止，被告王军民分七笔又支付原告钱款640，000元。
本院认为：原告与被告王军民被告签订的《借款合同》、《抵押合同》，与被告宜承公司、ＸＸ签订的《保证合同》，均系各方当事人间真实意思表示，合法有效。现已查明原告按约向被告王军民履行放贷义务，被告王军民却未按约偿还借款本息，构成违约，故原告有权要求被告王军民支付相应的本金及利息，并要求被告宜承公司、ＸＸ在保证范围内承担相关的担保责任。本案涉及的房产均已经过房产登记部门抵押登记，应认定抵押条款生效，对抵押人和抵押权人均有法律效力，所抵押的房产应予折价或者拍卖、变卖后的价款由原告优先受偿。关于被告王军民在借款期限内归还给原告的405，000元，由于借款期限尚未届满，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，因此被告王军民的实际借款金额为14，595，000元，并在以此作为计算利息的基数。对于被告王军民在2013年6月28日之后支付的七笔钱款共计640，000元，应视为其向原告支付的逾期利息，该款应在借款的逾期利息中予以扣除。原告提出的违约金的诉请，虽有合同约定，但缺乏法律依据，被告王军民应支付的逾期利息已有违约的惩罚性质，原告不能重复计算，故原告的该项诉请本院不予支持。被告王军民、宜承公司提出的利率过高的辩称意见，庭审中原告已将借款合同中对利息计算变更为中国人民银行同期贷款利率的四倍，符合法律的规定，故本院对原告的该项诉讼请求予以确认。另担保合同对担保期限已有明确约定，故被告ＸＸ的抗辩理由不能成立，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第五项、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王军民应于本判决生效之日起十日内归还原告上海黄浦联合小额贷款有限公司借款本金人民币14，595，000元；
二、被告王军民应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海黄浦联合小额贷款有限公司自2013年8月7日起至实际清偿日止的逾期利息（计算公式：借款本金14，595，000元×4倍的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率×实际逾期天数－640，000元）；
三、如被告王军民届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务，原告上海黄浦联合小额贷款有限公司有权以被告王军民押的位于上海市松江区九亭镇沪亭北路XXX弄XXX号XXX室、上海市松江区九亭镇沪松公路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖，并以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告王军民所有，不足部分由被告王军民继续清偿；
四、被告上海宜承国际贸易有限公司、被告ＸＸ对被告王军民上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务承担连带清偿责任；
五、被告上海宜承国际贸易有限公司、被告ＸＸ在承担了相应的保证责任后，有权在各自承担的相应保证责任范围内向被告王军民追偿；
六、若被告上海宜承国际贸易有限公司、被告ＸＸ任何一方履行了上述判决主文中相应的给付义务，则其他当事人相对于原告上海黄浦联合小额贷款有限公司相应的给付义务予以免除。
七、对原告上海黄浦联合小额贷款有限公司的其他诉讼请求不予以支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币141，888元，财产保全费人民币5，000元，共计人民币146，888元，由原告上海黄浦联合小额贷款有限公司负担人民币21，000元，被告王军民、上海宜承国际贸易有限公司、ＸＸ共同负担人民币125，888元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 施 浩
审 判 员 金於疆
人民陪审员 袁中甫
二〇一四年十月十四日
书 记 员 许海晶
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。