湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0802民初2440号
原告：张家界碧帆超盛物业服务有限公司。
法定代表人：张必凡，公司经理。
委托诉讼代理人：刘江战，湖南向法律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：李锡正。
被告：刘来成，男。
原告张家界碧帆超盛物业服务有限公司（以下简称碧帆物业公司）与被告刘来成物业服务合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告碧帆物业公司的委托诉讼代理人刘江战、被告刘来成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告碧帆物业公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付物业服务费3160元和相应滞纳金3460元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系张家界市永定区“锦绣边城”前期物业服务单位，被告购置湖南佳宸置业房地产开发有限公司建设的“锦绣边城”小区3栋1单元402号房，建筑面积119.69㎡，前期物业服务合同约定物业费1.1元/㎡/月的标准缴纳。现被告欠缴自2015年8月1日-2017年7月31日期间物业服务费计3160元，并应按按照前期物业合同承担逾期缴纳滞纳金3460元。为维护小区管理服务的正常进行，现依法向法院起诉。
被告刘来成辩称，1、被告并不是有意拒绝缴纳物业费；2、被告在缴费期间，物业公司未按约定履行合同以及未按相关规定提供服务，自身违约在先；3、被告建议对物业公司提出的所谓逾期缴纳滞纳金不予支持；4、被告建议对此次物业公司提出的全额物业费请求不予支持。事实与理由：原告的劣迹不胜枚举，主要有几个方面：1、消防设备从交房至今存在多项问题，消防报警器材形同虚设，栓内无水，消防设备没有校验，监控主机处于停机状态等，被责令整改至今，无任何改善，应急安全通道设备损坏严重等；2、物业服务达不到其收费标准，表现为垃圾有时堆积毫无章法，臭气熏天，蚊虫肆起，花草无人护管，小区四通八达，小偷可以任意出入盗窃，小区监控形同虚设，电梯存在安全隐患，商业广告肆意张贴，门禁系统无人值守，基础设施不主动完善，擅自动用维修基金，住宅改为商用并任由房主挖空地表制造危房，非法阻停业主车辆限制出行，带头维权代表在小区门楼被社会人士群殴，业主与原告多次交涉，原告依然推卸责任等；3、物业费收取未按规定提供发票，涉嫌偷税漏税。
原告碧帆物业公司为证明其主张，向本院提交了以下证据：
一、购房合同复印件一份，拟证明被告系该小区业主，住房面积119.69平方米的事实；
二、前期物业服务合同复印件一份，拟证明原告是该小区的前期服务单位，前期服务合同规定前期物业按每平方米1.1元收取，物业服务费按月缴纳，逾期按日3‰承担违约责任的事实。
被告刘来成对原告碧帆物业公司提交的证据发表以下质证意见：对证据一的真实性没有异议，但对证据二合同内容中原告服务质量提出质疑，服务质量与合同内容有很大出入。
被告刘来成为证实其主张，向本院提交了以下证据：
一、照片打印件十页、照片五页，拟证明原告在小区服务存在的严重问题；
二、照片三页，拟证明车辆被保安拦截和被砸的状况；
三、停工整改、责令立即整改通知书复印件一份，拟证明消防设施形同虚设，对所有业主构成人身和财产安全的隐患。
原告碧帆物业公司对被告刘来成提交的证据发表以下质证意见：对证据一：1、这些照片是打印件，有些照片能反映客观事实，有些不能客观反映具体事实；2、照片没有拍摄时间，是否是开发商或者物业公司的责任，无法进行责任划分；3、对于这些情况物业公司是否对于照片中所反映的情况及时作出了处理,从照片中无法反映出来；对证据二：1、不能达到被告的证明目的，被告仅有照片显示车辆停在出口闸道，照片上不能显示保安是否砸坏了车辆；2、车辆被砸涉及到小区的侵权责任和划分，小区保安如果是因履行职务行为与车主造成纠纷砸坏车辆，应由物业公司承担责任，如果是因保安个人与车主发生争执，因侵权人承担责任；对证据三：其真实性没有异议，关联性和合法性存在异议，没有达到其证明目的，对消防的整改，下通知书的时候原告准备提出行政异议的，消防并没有验收，也就没有交付，整改的主体就是错误的，应该是开发商而不是物业公司。
对双方当事人提交的证据，本院认定如下：一、原告提交证据一、二，真实、合法，本院予以采信；二、对被告提交的证据一、二、三的真实性，本院予以采信，但证据一没有拍摄日期，无法证实小区现有状态，证据二中无法看出车辆受损是否系保安所为，被告又未提交其他证据佐证，故对证据一、二证明目的本院不予采信。
根据上述已认定的证据及结合庭审，本院可确认以下事实：
被告刘来成购买了湖南佳宸置业有限公司开发的锦绣边城锦祥苑4层402号房屋一套，房屋建筑面积为119.69平方米，套内建筑面积99.06平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20.63平方米。2011年10月15日，湖南佳宸置业有限公司与原告碧帆物业公司签订了《锦绣边城住宅小区前期物业管理服务合同》，为被告刘来成在内的所有业主提供物业服务，服务期限为为三年，服务费为住宅1.10元/㎡/月，并约定业主逾期不交纳物业管理费的，按日加收应纳费用千分之三的滞纳金。被告刘来成以原告物业服务质量不到位为由自2015年8月起拒绝交纳物业费。2017年7月31日，原告碧帆物业公司向本院提起诉讼，要求被告刘来成交纳下欠的2015年8月1日至2017年7月31日的物业费3160元并支付滞纳金3460元，被告刘来成对所欠物业服务费数额无异议。庭审中，经本院调解双方无法达成一致意见。另查明，锦绣边城小区至今没有成立业主委员会，2017年7月6日，原告碧帆物业公司因消防栓无水、部分室内消防栓未保存完好有效、部分压力不足的消防安全违法行为，被张家界市永定区公安消防大队责令整改，同年7月18日，因小区有业主违法改变建筑主体行为，亦被下达通知书依法责令停工整改。
本院认为，原告碧帆物业公司与湖南佳宸置业有限公司签订的《锦绣边城住宅小区前期物业管理服务合同》不违反法律规定，合同合法有效，原告碧帆物业公司在前期物业服务合同期限届满后仍按原合同履行了物业管理的相关义务，被告刘来成接受了原告碧帆物业公司的服务，双方形成了事实上的合同关系，本案中被告刘来成在接受了原告提供的物业服务后拒交物业服务费，已构成违约，理属不当，应依约向原告碧帆物业公司交纳物业管理费，被告刘来成抗辩原告碧帆物业公司物业服务质量不到位，原告碧帆物业公司作为物业服务企业，在提供物业服务过程中客观上确存在消防安全等不足之处，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，在今后的工作中，应注重提高服务质量和水平，对业主反映的实际问题要立即采取补救措施进行整改，加强与业主沟通联系，为业主提供更好的服务，因被告刘来成并无拖欠物业费的恶意，故原告碧帆超盛物业公司主张滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。同时，被告刘来成并未造成实际损失，故对其要求不予交纳全额物业服务费的理由，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十条之规定，判决如下：
一、被告刘来成向原告张家界碧帆超盛物业服务有限公司支付2015年8月1日至2017年7月31日期间的物业服务费3160元，限本判决生效后三日内履行完毕；
二、驳回原告张家界碧帆超盛物业服务有限公司的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，适用简易程序减半收取25元，原告张家界碧帆超盛物业服务有限公司负担15元，被告刘来成负担10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 员 潘 琴
二〇一七年九月三十日
法官 助理 罗 煦
代理书记员 符树辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。