湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0103民初3246号
原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。
负责人：文行赤，行长。
委托诉讼代理人：程林、杨益琼，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。特别授权。
被告：孙慧彬，女，1975年11月22日出生，汉族，住址武汉市武昌区。
被告：孙大海，男，1948年4月24日出生，汉族，住址武汉市洪山区。
被告：程志梅，女，1972年1月19日出生，汉族，住址同上。
被告：武汉武特线缆有限公司，住所地武汉市江夏区庙山开发区汤逊湖工业园特1号。
法定代表人：程志梅。
原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招行武汉分行）与被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武汉武特线缆有限公司（以下简称武特线缆公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行武汉分行的委托诉讼代理人程林、杨益琼到庭参加诉讼。被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武特线缆公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告孙慧彬向原告招行武汉分行偿还贷款本金419120.94元、利息14760.14元（暂计算至2016年4月13日，此后的利息、罚息按合同约定计算至全部借款本息清偿之日止）；2、被告孙大海、程志梅、武特线缆公司对被告孙慧彬债务承担共同还款责任；3、原告招行武汉分行对被告孙大海、程志梅提供抵押的房屋拍卖或者变卖后取得的价款享有优先受偿权；4、诸被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2012年，被告孙慧彬向原告招行武汉分行申请授信贷款，签署了协议编号为8141130151002《个人授信及担保协议》，申请420000元的授信贷款，授信期间为60月，自2012年11月22日至2017年11月22日止。被告孙大海、程志梅以其房屋为上述贷款提供抵押，并已办理抵押登记。同日，被告孙慧彬与原告招行武汉分行签订了《周转易协议书》。被告孙大海、武特线缆公司作为上述贷款的共同还款人，向原告招行武汉分行出具了《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款承担共同还款责任，被告孙大海、程志梅为夫妻关系。原告招行武汉分行已按照上述协议约定向被告孙慧彬发放贷款，但被告孙慧彬已出现逾期还款情形，构成违约，故原告招行武汉分行提起本案诉讼。
被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武特线缆公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告招行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告孙大海、程志梅系夫妻关系。2012年11月1日，被告孙慧彬作为申请人向原告招行武汉分行提交《小微贷款申请表》申请小微贷款，被告孙大海在共同债务人及抵押人处签名，被告程志梅在抵押人处签名。2012年11月22日原告招行武汉分行与被告孙慧彬、孙大海、程志梅签订的《个人授信及担保协议》还约定，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告孙大海、程志梅以夫妻二人共有房屋提供抵押担保；若授信申请人出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约事件，授信人有权宣布本协议项下的债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；要求共同债务人在规定的期限内清偿全部债务；按法律程序处理抵押物。被告孙慧彬、武特线缆公司于2012年11月22日签订的上述《周转易协议书》还约定，周转易贷款期限为12个月，金额420000元，还款方式为按月付息，到期还本；执行利率为贷款实际发放时中国人民银行发布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式不变。被告孙大海、武特线缆公司签署《共同还款承诺书》，承诺作为被告孙慧彬的共同债务人，对被告孙慧彬的上述授信贷款承担共同还款责任。上述协议签订后，双方就抵押房产在房产管理部门办理了抵押权登记手续。原告招行武汉分行已依约向被告孙慧彬发放贷款420000元，被告孙慧彬在归还部分借款本息后未再按约还款，截止2016年4月13日，上述借款尚有借款本金419120.94元、利息（含罚息）14760.14元未偿还。
上述事实，有原告招行武汉分行的陈述及其提交的《小微贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易功能申请表》、《周转易协议书》、《共同还款承诺书》、《房屋他项权证》、被告孙大海与程志梅的结婚证复印件、股东会决议、逾期还款明细等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、《共同还款承诺书》合法有效。原告招行武汉分行依约发放借款，被告孙慧彬、孙大海、武特线缆公司未依约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告招行武汉分行偿还借款本息的责任。被告孙大海承诺为上述借款共同债务人承担共同还款责任，且被告程志梅、孙大海以自有房屋为上述借款提供抵押担保，故上述债务系被告程志梅与孙大海夫妻关系存续期间的共同债务，被告程志梅应对上述债务承担共同还款责任。故原告招行武汉分行要求被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武特线缆公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告孙大海、程志梅以自有房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武特线缆公司未履行偿还义务的情况下，原告招行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告招行武汉分行主张被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武特线缆公司承担本案保全费，因该费用未实际发生，本院不予支持。被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武特线缆公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武汉武特线缆有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金419120.94元；
二、被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武汉武特线缆有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付借款利息（含罚息）（截止2016年4月13日的利息为14760.14元；此后的利息以实际欠款为基数，按合同约定标准计算至欠款付清之日止）；
三、如被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武汉武特线缆有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行对被告孙大海、程志梅提供抵押的位于武汉市洪山区卓刀泉路90#卓刀泉教师小区12栋1单元5层503号房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7808元，公告费32.5元，共计7840.5元，由被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武汉武特线缆有限公司共同负担（该款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告孙慧彬、孙大海、程志梅、武汉武特线缆有限公司随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 郑晓丽
人民陪审员 游红武
人民陪审员 陈桂荣
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 张淑玲