天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民二初字第161号
原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行，住所地天津市津南区双港镇福港园1号楼底商1-102、1-103。
代表人曹杰，行长。
委托代理人王凤翔，该公司职员。
被告天津大港油田长虹电缆制造有限公司，住所地天津市滨海新区大港津岐公路南1009-1号。
法定代表人李金霖，总经理。
委托代理人刘德仲，该公司法务。
被告李金霖。
委托代理人刘德仲，男，天津大港油田长虹电缆制造有限公司法务。
被告天津市津缆科技发展有限公司，住所地天津市南开区黄河道517号增9号（科技园）。
法定代表人李树新，总经理。
委托代理人刘德仲，该公司法务。
被告天津风雷矿山机械制造有限公司，住所地天津市滨海新区古林街津岐公路（南）341号。
法定代表人李明哲，总经理。
原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行与被告天津大港油田长虹电缆制造有限公司、李金霖、天津市津缆科技发展有限公司、天津风雷矿山机械制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月12日受理后，依原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行的申请，作出（2015）二中民二诉保字第101号民事裁定书，对被告天津大港油田长虹电缆制造有限公司、李金霖、天津市津缆科技发展有限公司、天津风雷矿山机械制造有限公司的财产进行了财产保全。并依法组成合议庭，于2015年7月6日公开开庭进行了审理，原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行的委托代理人王凤翔、被告天津大港油田长虹电缆制造有限公司、李金霖、天津市津缆科技发展有限公司的共同委托代理人刘德仲到庭参加诉讼。被告天津风雷矿山机械制造有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行诉称，2013年11月15日，原告与被告天津大港油田长虹电缆制造有限公司（以下简称长虹电缆公司）签订《流动资金借款合同》，约定被告长虹电缆公司向原告借款人民币1700万元，借款期限12个月，年利率8.4%，还款方式为不规则还款。被告李金霖为该笔借款的共同借款人。同日，被告天津风雷矿山机械制造有限公司（以下简称风雷矿山公司）以坐落于滨海新区大港津岐公路（南）341号的自有房产为原告提供抵押，签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。随后，原告与被告天津市津缆科技发展有限公司（以下简称津缆科技公司）签订了《保证合同》，约定被告津缆科技公司为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告履行了放款义务。根据合同约定，被告长虹电缆公司按期归还前两期本金，最后一笔本金850万元经原告多次催要，被告长虹电缆公司拖延还款。原告呈讼，请求判令：1、被告长虹电缆公司、李金霖共同偿还原告借款本金8498844.95元、违约金850000元、截至2015年1月28日已确定的罚息212585.7元以及从2015年1月29日起计算至本息还清之日止的罚息；2、被告津缆科技公司承担连带保证责任；3、如以上三被告不履行上述还款义务，原告有权按照抵押合同的约定，以房地产权证编号为房地证津字第109021123773号的抵押物房屋折价、拍卖、变卖等方式优先受偿，不足部分原告有权继续向以上三被告追索；4、本案的保全费、诉讼费由四被告承担。
被告长虹电缆公司、李金霖、津缆科技公司答辩认为，对借款本金没有异议，不同意支付违约金，罚息已经计算了，罚息和违约金不能同时并用。
被告风雷矿山公司未出庭答辩，也未提供书面答辩意见。
经审理查明，2013年11月15日，原告作为贷款人与被告长虹电缆公司作为借款人签订了编号为2013192314GS01LJ00011的《流动资金借款合同》，约定被告长虹电缆公司向原告借款1700万元，借款期限自2013年11月15日始至2014年11月14日止，年利率8.4%，对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按以下方式计收罚息和复利，直至本息清偿为止：如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利；要求借款人向贷款人支付贷款金额的5%的违约金；被告李金霖为共同借款人。合同还约定了其他事宜。
同日，原告作为债权人与被告津缆科技公司作为保证人签订了《保证合同》，约定保证人所担保的主债权为债务人长虹电缆公司与债权人于2013年11月15日签订的编号为2013192314GS01LJ00011的《流动资金借款合同》项下的债权；保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用；保证为连带责任保证；主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任；保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。合同还约定了其他事宜。
同日，原告作为抵押权人与被告风雷矿山公司作为抵押人签订了《抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为债务人长虹电缆公司与债权人于2013年11月15日签订的编号为2013192314GS01LJ00011的《流动资金借款合同》项下的债权；担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用；主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任，抵押财产详细地址为滨海新区大港津岐公路（南）341号，建筑面积5132.74平方米，权属证书编号房地证津字第109021123773号，原告于2013年11月18日办理了抵押登记手续，并取得了编号为房地他证津字第109041305815号的他项权证。
上述合同签订后，原告依约履行了放款义务。根据合同约定的还款计划，被告长虹电缆公司、李金霖应当分期归还借款本金及利息，但被告长虹电缆公司、李金霖自2014年11月14日未依约归还借款本金及利息，原告于当日自被告长虹电缆公司账户扣划利息1144.84元。2014年11月17日，原告自被告长虹电缆公司账户扣划借款本金1155.05元及利息54444.95元，还清截至2014年11月17的利息和罚息。2014年12月21日，原告自被告长虹电缆公司账户扣划利息0.66元。
以上事实有原告提交的《流动资金借款合同及还款计划表》、《保证合同》、《抵押合同》及他项权证、逾期贷款明细表及当事人当庭陈述予以证实。本院对上述证据予以认定。
本院认为，原告与被告长虹电缆公司、李金霖签订的《流动资金借款合同及还款计划表》、原告与被告津缆科技公司签订的《保证合同》、原告与被告风雷矿山公司签订的《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告在签订合同后按约定向被告长虹电缆公司、李金霖发放了贷款，被告长虹电缆公司、李金霖应当按照合同约定还本付息。被告长虹电缆公司、李金霖未能按约还本付息，存在违约行为，原告有权依据合同主张被告长虹电缆公司、李金霖归还借款本金，但原告要求被告长虹电缆公司、李金霖同时支付按照合同约定的逾期利率标准计算罚息及违约金不符合法律规定，原告当庭表示选择主张罚息，本院予以准许。被告津缆科技公司为上述《流动资金借款合同》提供了连带责任保证，亦应按照《保证合同》的约定对被告长虹电缆公司、李金霖拖欠原告的借款本息承担连带给付责任，并在承担保证责任后，有权向被告长虹电缆公司、李金霖追偿。被告风雷矿山公司以其所有的房地产为上述《流动资金借款合同》向原告提供抵押，并办理了相应的抵押权登记，应当按照《抵押合同》的约定承担抵押担保责任，原告主张对抵押物的优先受偿权，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求有相应的事实和法律依据，故本院对原告的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告天津大港油田长虹电缆制造有限公司、李金霖于本判决生效之日起十日内共同偿还原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行借款本金8498844.95元，并支付自2014年11月18日起至本判决确定给付之日止按照《流动资金借款合同》约定逾期罚息利率标准计算的罚息（扣除已扣划利息0.66元）；
二、被告天津市津缆科技发展有限公司对第一项给付事项承担连带给付责任，被告天津市津缆科技发展有限公司在承担给付责任后，有权向被告天津大港油田长虹电缆制造有限公司、李金霖追偿；
三、原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行对被告天津风雷矿山机械制造有限公司提供的位于滨海新区大港津岐公路（南）341号的房地产折价或者拍卖、变卖后所得的价款，根据《抵押合同》的约定在上述第一项给付事项范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78730，保全费5000元，公告费300元，合计84030元，由原告天津津南村镇银行股份有限公司双港支行负担7930元，由被告天津大港油田长虹电缆制造有限公司、李金霖、天津市津缆科技发展有限公司、天津风雷矿山机械制造有限公司共同负担76100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 王振英
代理审判员 毕云生
人民陪审员 隋庆辰
二〇一五年八月五日
书 记 员 王伟杰
速 录 员 刘熙钰