广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）平民一初字第889号 原告何某1，男，1982年2月7日出生，汉族，个体户，住广西平果县。 委托代理人韦华强，广西百澄律师事务所律师。 被告杨某1，女，1986年11月21日出生，壮族，平果县人民医院护士，住广西平果县。 原告何某1诉被告杨某1离婚后财产分割纠纷一案，本院于2015年5月28日受理后，依法由代理审判员胡荣芳适用简易程序于2015年7月22日公开开庭进行了审理。原告何某1及其委托代理人韦华强，被告杨某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何某1诉称，2014年11月19日平果县人民法院作出（2014）平民一初字第1323号民事判决书，判决准予原、被告离婚，认定位于平果县房屋为夫妻共同财产。但因原、被告对该房产的价值经协商未能达成一致意见，且双方均不同意对房屋的价值进行评估，法院对该房产市场价值无法认定，故未在离婚诉讼中一并处理，告知当事人另行起诉。原告就夫妻共同房产分割问题，至今和被告未达成一致意见。为此，请求法院依法平均分割位于平果县房屋；案件受理费由被告负担。 被告杨某1辩称，位于平果县房屋不是夫妻共同财产，不同意平均分割。婚后偿还按揭贷款部分可以补偿给原告。 原告何某1为证明自己的主张，在举证期限内向本院提交的证据有： 证据一、原、被告《身份证》复印件二份，证明原、被告的诉讼主体资格; 证据二、《结婚证》复印件一份，证明原、被告于××××年××月××日登记结婚； 证据三、证人杨某2、杨某3、杨某4出具的《证明》一份及证人杨某2、杨某3、杨某5的《证人询问笔录》三份，证明原告婚前出资购买本案讼争房屋； 证据四、《房地产交易纳税申报审核表》、《税收通用完税证》复印件各一份，证明本案讼争的房屋基本情况； 证据五、《平果县人民法院民事判决书》一份、《百色市中级人民法院民事裁定书》一份，证明原、被告的离婚判决已发生法律效力； 证据六、平果县公安局出具的《证明》二份、被告表弟何安康、大姑杨某2出具的《情况说明》一份、短信二条，证明被告对夫妻感情破裂存在过错，应不分或者少分财产。 被告杨某1在举证期限内向本院提交的证据有： 证据一、中国银行股份有限公司《个人一手住房贷款合同》一份，证明本案讼争房屋不是夫妻共同财产； 证据二、中国银行股份有限公司《历史交易明细清单》一份，证明被告杨某1偿还银行贷款。 证据三、中国银行股份有限公司《贷款已还款明细清单》一份，证明被告杨某1偿还房屋按揭贷款，截止2015年8月3日，尚欠银行按揭贷款134855.48元。 经质证，被告杨某1对原告何某1提交的证据一、二、四均无异议；对证据三、五的真实性无异议，但认为证据三证人陈述的内容不真实，证据五判决书中的事实认定不正确；对证据六有异议，称证据六的证人均不在现场。原告对被告证据一、二有异议，称被告的证据不能证明讼争房屋系被告个人财产；原告对被告证据三的真实性、合法性无异议，但称虽然从被告工资卡中扣划款项偿还银行房屋按揭贷款，也不足以证明系被告个人偿还贷款。 根据原、被告的举证、质证情况，本院对有关证据分析和确认如下： 因被告杨某1对原告何某1提交的证据一、二、四均无异议，故本院对原告的证据一、二、四的证明力予以确认。被告对原告证据三、五的真实性无异议，故本院对原告证据三、五的真实性予以确认。因证人杨某5系被告母亲，证人杨某2、杨某3、杨某4分别系被告的大姑、二姑、三姑，均与被告有利害关系，且证人杨某5一直与被告一起居住，对其情况应当熟悉和了解，故利害关系人对被告作出的不利证言证明力高，且证据三与证据四、五互相印证，故本院对原告证据三、五的证明力予以确认。因被告对原告证据六有异议，原告证据六的内容不能证明被告有过错，故本院对原告证据六的证明力不予确认。因原告对被告证据一、二有异议，被告的证据不足以证明本案讼争的房屋系被告婚前财产，故本院对被告证据一、二的证明力不予确认；原告对被告证据三的真实性、合法性无异议，故本院确认被告证据三真实、合法，又因原告认可从被告工资卡中扣划款项偿还银行贷款，故本院确认离婚后，由被告杨某1偿还房屋按揭贷款。 根据原告、被告的诉、辩意见和举证、质证意见及本院的核证情况，本院查明以下法律事实： 原告何某1与被告杨某1于2009年认识、恋爱，婚前双方同居生活，双方婚前同居生活期间与被告的母亲杨某5共同居住在平果县。2010年11月28日以被告杨某1的名义向平果建林房地产开发有限公司购买了位于平果县房屋，购房总价款223357元，房屋首付款由原告何某1支付，余款156000元由被告以个人名义向中国银行股份有限公司平果支行按揭贷款。××××年××月××日双方到平果县婚姻登记处办理结婚登记手续（结婚证字号为：J451023-2011-000283）。××××年××月××日生育一女，取名何某2。 2012年7月6日原被告以双方的名义申请办理房地产交易纳税申报，并交纳契税3352.77元。2014年7月21日该房取得房屋所有权证（房屋证号：平房权证平果县字第××号，房屋所有权人：杨某1）。2014年10月15日被告杨某1向本院提起离婚诉讼，2014年11月19日本院作出（2014）平民一初字第1323号民事判决，准予何某1与杨某1离婚；婚生女儿何某2跟随被告杨某1生活，由被告杨某1直接抚养。何某1不服该判决向百色市中级人民法院提起上诉，后何某1申请撤诉，2015年3月24日百色市中级人民法院作出（2015）百中民一终字第92号民事裁定，准许何某1撤回上诉。2015年3月24日平果县人民法院（2014）平民一初字第1323号民事判决发生法律效力。2015年4月15日至2015年7月15日期间，被告杨某1偿还涉案房屋银行按揭贷款4223元，截止2015年8月3日，该房尚欠银行按揭贷款134855.48元。庭审中，原、被告双方均认可讼争房屋价值320000元。 本院认为，关于讼争房屋是否系原、被告夫妻共同财产。本院业已生效的（2014）平民一初字第1323号民事判决已明确认定：讼争的房屋系原、被告在同居期间购买，用于婚后居住，该房屋首付款由原告何某1支付。原、被告在婚前基于对讼争房屋均认可为共同所有的前提下出资购买的，虽然该房产登记在被告名下，仍应认定为夫妻共同财产。被告杨某1辩称讼争房屋不是夫妻共同财产，因其提供的证据不足以证明，故本院不予采信。 关于讼争房屋如何分割的问题。鉴于现讼争房屋登记在被告杨某1名下，且原、被告的婚生女儿何某2跟随被告杨某1生活，基于保护妇女、儿童的合法权益角度考虑，讼争房屋归被告杨某1所有为宜，尚欠银行按揭贷款由被告杨某1负责偿还。扣减（2014）平民一初字第1323号民事判决发生法律效力后被告杨某1偿还的房屋银行按揭贷款及尚欠的银行按揭贷款后，由被告杨某1将原告何某1应分得的财产份额折价补偿给何某1，本院酌定原告何某1应分得的房屋财产份额为40%，被告杨某1应分得的房屋财产份额为60%，即由被告杨某1支付给原告何某1讼争房屋分割补偿款72368.61元【（320000元－4223元－134855.48元）×40%】。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 位于平果县房屋（房屋证号：平房权证平果县字第××号）归被告杨某1所有，尚欠中国银行股份有限公司平果支行房屋按揭贷款134855.48元由被告杨某1负责偿还。由被告杨某1支付给原告何某1房屋分割补偿款72368.61元。 案件受理费6100元，因适用简易程序审理，减半收取3050元，由原告何某1负担1525元，被告杨某1负担1525元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行，逾期视为自动放弃权利。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定。收款单位:待结算财政款项——法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部)。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。 代理审判员  胡荣芳 二〇一五年八月二十五日 书 记 员  黄荣威