广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法金民初字第2356号
原告：邹庆宏，住广州市越秀区。
委托代理人：莫立、�少丹，均为广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
被告：钟泽林，住广东省佛山市顺德区。
委托代理人：潘秋用，广东理然律师事务所律师。
被告：覃凤珍，住广东省佛山市顺德区。
被告：佛山市源兴达广告装饰工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区，组织代码73500358-7。
法定代表人：钟泽林。
原告邹庆宏诉被告钟泽林、覃凤珍、佛山市源兴达广告装饰工程有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邹庆宏的委托代理人莫立、谢少丹，被告钟泽林的委托代理人潘秋用到庭参加诉讼。被告覃凤珍、佛山市源兴达广告装饰工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告邹庆宏诉称：被告钟泽林因资金周转需要，向原告�求借款，双方于2013年12月23日签订一份《借款合同》，约定原告向被告钟泽林出借人民币230万元，借款期限12个月（自2013年12月29日起至2014年12月28日止），双方口头约定借款利率为月息5%，每月29日还息，到期一次性还本，借款期满后，应以现金方式全额归还借款本金及利息。《借款合同》约定，被告钟泽林不能按约返还借款本息，须向原告按照每日千分之五支付违约金直至偿清借款本息为止。
为担保被告钟泽林按约履行债务，原告与被告钟泽林于2013年12月23日签订《抵押借款合同》，由被告钟泽林提供其名下位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会上村集体路9号的房产作为抵押物，作为上述《借款合同》项下的还款责任。双方在《抵押借款合同》中确认借款利息为月利率5%，被告须按月支付利息，若不能按期支付利息，原告有权提前收回全部�款的本息。被告覃凤珍与原告签订一份《借款（抵押、质押、保证）担保合同》，约定被告覃凤珍为上述借款债务承担连带保证责任。被告佛山市源兴达广告装饰工程有限公司与原告签订《借款（抵押、质押、保证）担保合同》，约定被告佛山市源兴达广告装饰工程有限公司为上述借款债务承担连带保证责任。
《借款合同》签订后，原告以转账加现金的方式出借230万元给被告钟泽林，被告钟泽林出具《借款收据》表示收到借款230万元整，且双方办妥了抵押物的抵押登记手续。被告钟泽林应于每月29日按期足额支付利息，但自2014年6月29日起，被告钟泽林停止付息，经原告多次催告，被告钟泽林至今未能还款。现起诉要求：1、被告钟泽林向原告返还借款本金人民币230万元及自起诉之日即2014年10月24日至借款全部清偿之日止的违约金（按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4倍计算）；2、三被告承担原告支付本案律师费20000元；3、确认原告对被告钟泽林提供的位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会上村集体路9号的房产享有抵押权，被告不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；4、被告覃凤珍、佛山市源兴达广告装饰工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、三被告承担本案全部诉讼费用。
被告钟泽林辩称：1、原告在借款合同及相关抵押担保方面中约定的利息违反国家关于民间借贷的规定，对超出的部分我方认为是不合法的。2、原告主张的借款实际金额也不对，原告实际放款时是先扣除了当月的利息，将剩余款项支付给被告，被告钟泽林实际收到的借款金额是2185000元。由于被告签订四份借款合同，共向原告借款440万元，原告分别向法院提出起诉，法院以（2014）�天法金民初字第2355-2358号予以受理。借款后，被告钟泽林从2014年1月至9月期间共向原告归还本息147万元，该147万元是四案一并归还的款项总额，我方认为扣除合法的利息外，多出的部分应扣除相应的本金。3、关于原告主张覃凤珍承担连带责任没有异议，钟泽林与覃凤珍是夫妻关系。4、对原告主张的已实际发生的律师费没有异议，同意支付该部分款项。
被告覃凤珍、佛山市源兴达广告装饰工程有限公司均未答辩，亦未提交任何书面证据。
经审理查明：2013年12月23日，原告（甲方，下同）与被告钟泽林（乙方，下同）签订一份编号为：钟泽林借款230万131229的《借款合同》，双方约定：被告钟泽林因资金周转需要向原告借款，借款总额为人民币230万元；借款期限为12个月，即自2013年12月29日起至2014年12月28日止；借款用途为资金周转，被告钟泽林未按�约定的借款用途使用借款的，原告有权停止发放借款，提前收回借款或解除借款合同；被告钟泽林应当按期还款，借款期届满，被告钟泽林应以现金方式全额归还原告相应的款项；被告钟泽林未经原告书面同意延期还款而不按期还款的或有其他违约行为，被告钟泽林同意按以下约定处理：1、被告钟泽林须按每日千分之五支付违约金，直至还清全部借款、利息给原告为止；2、承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于：律师费、诉讼费、诉讼保全费、执行费、交通费等）；被告钟泽林或第三人以本合同的附件二（钟泽林借款230万担保合同131229）的约定向原告提供担保；被告钟泽林如到期未能还清全部借款给原告（含未足额还款），原告有权依法处置抵（质）押物，并以处分抵（质）押物的所得款项优先受偿等。
同日，原告（甲方，下同）与被告钟泽林（乙方，下同）签订《抵押借款合同》，约定：被告钟泽林因资金周转需要向原告借款230万元，借款期限为12个月，借款利息为月利率5%，被告钟泽林应按月向原告支付利息。并由被告钟泽林用自有的位于佛山市顺德区陈村镇南涌居委会上村集体路9号提供抵押担保。被担保的债权数额为230万元。被担保的债权数额包括但不限于借款的本息、实现本合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。
同日，原告分别与被告覃凤珍、被告佛山市源兴达广告装饰工程有限公司签订《借款（抵押、质押、保证）担保合同》，约定被告覃凤珍、被告佛山市源兴达广告装饰工程有限公司分别为被告钟泽林上述借款债务承担连带保证责任。担保的范围为主合同债务人应当承担的全部债务包括借款本金人民币230万元整，利息、罚息、违约金、手续�、赔偿金、其他损失以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公告费、实现担保物权的费用）等。
被告钟泽林于2013年12月23日向原告出具一张《借款收据》，内容为：今借到邹庆宏人民币230万元，借款期限12个月（自2013年12月29日至2014年12月28日），借款期限届满，借款人以现金方式全额归还借出人邹庆宏。被告覃凤珍作为担保人在该收据上签名确认。
上述合同签订后，原告于2013年12月27日以银行转账的方式向被告钟泽林支付2185000元。庭审期间，原告主张余款115000元为现金支付，被告钟泽林对此表示有异议，认为仅收到2185000元，另外的115000元是原告预扣一个月的利息。
2013年12月26日，原告与被告钟泽林前往有关部门办理了佛山市顺德区陈村镇南涌居委会上村集体路9号房屋的抵押登记手续，原告取得�房屋的《他项权证》。
原告为实现本案债权委托广东广某鼎律师事务所代理本案的诉讼，与上述律师事务所签订《民事委托代理合同》，原告为此提交了金额为20000元的律师费发票为证。
被告覃凤珍和钟泽林为夫妻关系。
另：2013年12月23日，被告覃凤珍向原告出具一张《借款收据》，载明：被告覃凤珍向原告借款70万元，借款12个月，借款期限2013年12月29日至2014年12月28日。被告覃凤珍借款后未按时归还借款，原告向本院提出起诉，本院以（2014）穗天法金民初字第2355号予以受理。该案审理过程中，原告主张借款70万元给被告覃凤珍，双方约定月息为5%，后于2013年12月23日以转账的方式支付665000元、其余35000元以现金方式支付，被告钟泽林表示原告没有以现金方式支付35000元，而是预扣了一个月的利息。
2014年1月14日，被告钟泽�、覃凤珍共同出具一张《借款收据》给原告，载明被告钟泽林、覃凤珍向原告借款100万元，借款3个月，借款期限自2014年1月20日至2014年4月19日。被告钟泽林、覃凤珍借款后未按时归还借款，原告向本院提出起诉，本院以（2014）穗天法金民初字第2358号予以受理。该案审理过程中，原告主张借款100万元给被告钟泽林、覃凤珍，双方口头约定月息为5%，后于2014年1月20日以转账的方式支付95万元、其余5万元以现金方式支付，被告钟泽林表示原告没有以现金方式支付5万元，而是预扣了一个月的利息。
2014年6月19日，被告钟泽林向原告出具一张《借款收据》，载明被告钟泽林向原告借款40万元，借款1个月，借款期限2014年6月19日至2014年7月18日。被告钟泽林借款后未按时归还借款，原告向本院提出起诉，本院以（2014）穗天法金民初字第2357号予以受理。该案审理过�中，原告主张借款40万元给被告钟泽林，双方口头约定月息为5%，后于2014年7月16日以转账的方式支付35万元、以现金方式支付5万元，被告钟泽林表示原告没有以现金方式支付5万元，而是预扣了利息。
庭审期间，被告钟泽林主张其与被告覃凤珍共同向原告借款后，向原告归还146万元，包括：1、农行转帐25万元（2014年1月26日10万元、2月19日5万元、3月20日5万元、4月1日5万元）；2、工行转帐45万元（2014年2月25日15万元，3月29日5万元，4月20日5万元，4月26日分三次转帐、每次转帐5万元、共15万元，5月19日5万元）；3、2014年5月27日通过顺德农村商业银行转帐15万元至原告公司的杨某帐户；4、2014年9月2日通过潘某的顺德农商银行帐户转帐61万元给原告。同时，由于两被告为夫妻关系向原告借款，故归还款项时没有明确归还哪一份借款合同项下的款项。经质证，原告�为：1、对于被告钟泽林主张的2014年1月26日从被告钟泽林的金某借记卡（尾数为5110）转出至原告帐号的10万元以及2014年5月27日从顺德农村商业银行转至杨某帐户上的15万元不予确认；对于被告钟泽林主张的归还另外的121万元没有异议。2、原告认为被告归还的上述款项用于支付截止至2014年10月23日的利息，现仅要求被告支付自起诉之日起的逾期还款的违约金。
本院认为：原告与被告钟泽林签订的《借款合同》、《抵押借款合同》，与被告覃凤珍、佛山市源兴达广告装饰工程有限公司分别签订的《借款（抵押、质押、保证）担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故原告与被告钟泽林之间民间借贷、抵押担保关系成立、有效。原告与被告覃凤珍、佛山市源兴达广告装饰工程有限公司之间的担保关系成�。
被告钟泽林、覃凤珍系夫妻关系，上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间内。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，故被告钟泽林、覃凤珍应共同对本案确定的债务承担清偿责任。被告钟泽林向原告借款后未依约向原告偿还借款本息，显属违约，被告钟泽林、覃凤珍依法应承担违约责任。
对于被告钟泽林主张的2014年1月26日归还10万元方面，被告钟泽林未能提交证据证明该款项汇入至原告的帐号内，应承担举证不能的不利后果，对此辩称本院不予采信。对于�告钟泽林主张2014年5月27日从顺德农村商业银行转至杨某帐户上的15万元，该款项是被告钟泽林向案外人支付款项，并非直接归还给原告或转入原告指定的帐号内，事后亦未获得原告的追认，故被告钟泽林应承担举证不能的不利后果，对此辩称，本院亦不予采纳。原告对被告覃凤珍和钟泽林在多次借款后，已归还121万元没有异议，本院予以确认。
对于被告钟泽林、覃凤珍应付的利息方面：第一，被告钟泽林、覃凤珍向原告借款70万元和230万元时，双方在合同中约定月息为5%；同时，原告主张被告钟泽林、覃凤珍借款40万元和100万元时双方口头约定月息为5%，被告钟泽林主张其借款100万元，原告实际支付95万元、扣除其一个月的利息5万元，该月息为5%；另外借款40万元时原告实际支付35万元，其余作为利息，月息超过5%，故本院采纳原告的主张，确认双方借款时月利率为5%。第二，关于四案还款121万元性质的问题：1、被告钟泽林、覃凤珍于2013年12月23日向原告借款230万元和70万元，按其实际转帐的285万元为本金计，两被告自2013年12月23日至2014年10月23日应付的利息为142.5万元；2、2014年1月14日被告钟泽林、覃凤珍向原告借款100万元，以原告实际转帐的95万元为本金计，自2014年1月14日至2014年10月14日两被告应付的利息为42.75万元；3、2014年6月19日，被告钟泽林、覃凤珍向原告借款40万元，以原告实际转帐的35万元为本金计，自2014年6月19日至2014年10月19日期间两被告应付的利息为7万元；上述借款截止至2014年10月23日利息约为192.25万元。原、被告双方约定的利率及逾期付款违约金均超过银行同期贷款利率的四倍，超过部分不受法律保护，但被告钟泽林、覃凤珍向原告借款后，归还的利息121万元低于双方约定的应付利息�且双方在实际履行过程中，双方没有争议，亦已履行完毕；且被告钟泽林的上述行为未损害国家、社会公共利益或他人合法利益，对此本院不予干预，现被告钟泽林以支付利息过高为由，要求减免借款本金，于法无据，本院不予采纳。
由于原告与被告钟泽林于2013年12月23日签订《借款合同》，被告钟泽林同日向原告出具一张收到230万元的《借款收据》，但原告于2013年12月27日才以银行转账的方式向被告钟泽林支付2185000元，即被告钟泽林出具借条在前，原告转账在后，故不能仅凭借款合同、借款收据认定原告已将全部借款交付给被告钟泽林，原告应承担将230万元支付给被告钟泽林的举证责任。原告主张以现金方式支付115000元给被告钟泽林，但未能提交证据予以证实，应承担举证不能的不利后果，对被告钟泽林主张向原告借款230万元，实际收到2185000元的辩称，本院予以采信。本院确认本案被告钟泽林、覃凤珍应共向原告归还借款本金为2185000元。被告钟泽林、覃凤珍向原告借款后，未按约归还全部借款，原告现要求按中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）的四倍支付自起诉之日起的逾期付款的违约金有理，本院予以支持。
被告钟泽林提供抵押的位于佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会上村集体路9号的房产已办理抵押登记手续，原告是抵押权人，依法有权对抵押财产享有优先受偿权。
被告佛山市源兴达广告装饰工程有限公司承诺对被告钟泽林的借款本金、利息及违约金承担连带责任担保，现原告要求被告佛山市源兴达广告装饰工程有限公司承担连带清偿责任有理，本院予以支持。被告佛山市源兴达广告装饰工程有限公司承担保证责任后依法有权向被告钟泽林追偿。
原告主张为实�本案债权而支出律师费问题，基于原告与被告钟泽林在《借款合同》中约定，被告钟泽林违约应承担原告为实现债权而产生的费用，且原告向本院提交了律师费的发票为证，故原告主张律师费20000元，本院予以支持。
被告覃凤珍、佛山市源兴达广告装饰工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由，逾期未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钟泽林、覃凤珍共同�本判决发生法律效力之日起五日内，向原告邹庆宏偿还借款本金2185000元及违约金【自2014年10月24日起至本判决确定给付之日止，以2185000元为本金、按中国人民银行同期同类贷款基准利率（一年期）的四倍计算】。
二、被告钟泽林、覃凤珍共同于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告邹庆宏支付律师费20000元。
三、原告邹庆宏对被告钟泽林提供抵押的位于佛山市顺德区陈村镇佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会上村集体路9号的房产享有优先受偿权。
四、被告佛山市源兴达广告装饰工程有限公司对被告钟泽林上述的借款本金及违约金、律师费承担连带清偿责任；其承责后，依法有权向被告钟泽林追偿。
五、驳回原告邹庆宏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民�和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26240元、财产保全费5000元，合共31240元，均由被告钟泽林、覃凤珍、佛山市源兴达广告装饰工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴桂娟
人民陪审员 邹允洪
人民陪审员 田常国
二〇一五年七月六日
书 记 员 叶玉环
李志玲