广东省饶平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5122民初382号
原告：饶平县农村信用合作联社，住所地饶平县。
法定代表人：刘镜波，董事长。
委托代理人：余海松，广东腾翔律师事务所律师。
被告：李永隆，男，1987年12月20日出生，汉族，户籍地广东省饶平县，现住饶平县。
原告饶平县农村信用合作联社诉被告李永隆金融借款合同纠纷一案，本院2016年6月3日受理后，依法由审判员陈松炎独任审判，于2016年7月8日公开开庭进行了审理。原告饶平县农村信用合作联社的委托代理人余海松到庭参加诉讼，被告李永隆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告饶平县农村信用合作联社诉称：被告因种植速生林需资金，于2008年4月3日向原告申请借款150万元。经原告审查同意，双方于2008年4月9日签订《抵押担保借款合同》，合同编号为农信抵借字（2008）第0152号。按合同约定，原告借给被告款项150万元，该笔借款期限从2008年4月9日至2011年4月1日止，借款年利率为9.3%，按季付息；借款人不按本合同约定日期归还借款本金，又未获准展期，从逾期之日起，按现行利率加收30%计收利息；不按期偿还借款利息，按规定计收复利。该项借款由被告提供自己所有的位于饶平县钱东镇李厝村一路西侧房屋及土地（土地使用权证号：饶府集用（2006）第000777号）作为该项借款的抵押物，并办理了抵押登记，抵押号为饶房钱（2008）抵01号。对借款人未能按期归还本息时，抵押物由原告处置，优先偿还借款本息的约定，被告及其所在地李厝村委会均作了声明（详见合同书及声明书）。合同签订后，原告依约发放贷款150万元给被告，借款到期后，被告先后付借款本金19万元、利息340150元，尚欠本金131万元及利息1263305.16元没有归还。经原告派员对被告多次催讨，被告均以各种借口搪塞，拒绝归还借款本息，原告不得已向法院提起诉讼，恳请法院依法判令：1、被告归还原告借款本金131万元，利息1263305.16元（利息从2008年4月10日起暂计至2016年5月26日止）；2、依法确认原告与被告的借款抵押关系合法有效，并判决以被告的抵押物价值优先偿还原告的借款本息及全部费用；原告对该抵押物有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告饶平县农村信用合作联社对上述事实在举证期限内提供的证据有：
一、营业执照和金融许可证，证明原告具有经营金融的主体资格，统一社会信用代码为91445122686431613w。
二、李永隆身份证，证明被告的主体资格、年龄、住址等。
三、借款申请书，证明被告李永隆于2008年4月3日向原告申请借款150万元用于种植速生林的事实。
四、编号为农信抵借字（2008）第0152号的《抵押担保借款合同》，证明被告于2008年4月3日向原告申请借款150万元。经原告审查同意，双方于2008年4月9日签订《抵押担保借款合同》，合同编号为农信抵借字（2008）第0152号。按合同约定该笔借款期限从2008年4月9日起至2011年4月1日止，借款年利率为9.3%，按季付息；借款人不按本合同约定日期借款本金，又未获准展期，从逾期之日起，按现行利率加收30%计收利息；不按期偿还借款利息，按规定计收复利。该项借款由被告提供自己所有的位于饶平县钱东镇李厝村一路西侧房屋及土地〔房地产权证号为粤房地证字第C55639**号、集体土地使用证号为饶府集用（2006）第000777号〕作为该项借款的抵押物，并办理了抵押登记，抵押号为饶房钱（2008）抵01号。对借款人未能按期归还本息时，抵押物由原告处置，优先偿还借款本息的约定，被告及其所在地李厝村委会均作了声明（详见合同书及声明书）。
五、《借款借据》，证明原告依约于2008年4月10日发放贷款150万元给被告的事实。
六、抵押物清单，证明被告提供个人自己所有房产作为该笔贷款的抵押担保物。
七、钱东镇李厝村委会证明及声明书，证明被告房屋土地属于钱东镇李厝村委的集体土地，使用权属被告李永隆；李厝村委会同意该集体土地作为李永隆向原告的抵押物，如因李永隆未能按时如数付还原告的借款本息，同意该地由原告处置、变值偿还原告借款本息。
八、房地产权证[粤房地证字第C55639**号]、集体土地使用证[饶府集用（2006）第000777号]，证明被告将该房产的房地产权证及集体土地使用权证原件交给原告作为该项借款的抵押担保。
九、饶平县房地产抵押贷款登记表[饶房钱（2008）抵01号]，证明李永隆提供给原告贷款抵押物房地产依法办理抵押登记，原告对该抵押物有优先受偿权等事实。
十、被告归还部分借款本金单据，证明被告于2014年12月31日付还原告部分本金19万元的事实。
十一、逾期贷款催收通知书，证明原告于2014年5月28日向被告催收贷款，被告签名确认的事实。
十二、贷款结算清单，证明截止2016年5月26日，被告李永隆结欠原告借款本金131万元以及利息1263305.16元。
十三、银发[2003]251号中国人民银行文件，证明原告发放贷款及计收利息符合法律的规定。
被告李永隆没有出庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状和证据。
经过开庭质证，被告李永隆没有到庭应诉，视为自愿放弃质证权利。本院对原告提供的上述证据和事实予以确认。
依据上述所确认的证据和事实，结合原告的诉讼请求，本院认为：原告饶平县农村信用合作联社与被告李永隆于2008年4月9日签订的《抵押担保借款合同》，约定被告李永隆向原告借款150万元，借款用途为购买速生林，借款期限从2008年4月9日起至2011年4月1日止，年利率为9.3%；借款人未按合同约定日期还款的借款的罚息利率在本合同确定贷款利率水平上加收30%。该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已依约履行了向被告李永隆发放贷款150万元的义务，被告李永隆亦应当按照合同的约定履行还本付息等义务。但是，被告李永隆在借款后仅付还原告部分本金19万元及利息340150元。截止2016年5月26日，被告尚欠原告借款本金131万元以及利息1263305.16元，事实清楚，证据充分，依法予以认定。因被告李永隆没有按期清偿借款本金及利息，业已构成违约，应承担相应的违约责任。被告李永隆应向原告偿还借款本金131万元以及利息1263305.16元（截止2016年5月26日止，自2016年5月27日起至判决确定还款之日止的利息以本金131万元按双方约定的逾期贷款年利率计付）。同时，《抵押担保借款合同》载明被告李永隆自愿提供自己名下的位于饶平县钱东镇李厝村一路西侧房屋及土地〔房地产权证号为粤房地证字第C55639**号、集体土地使用证号为饶府集用（2006）第000777号〕为上述借款设定抵押，且已依法在房地产管理部门办理了抵押登记手续，抵押号为饶房钱（2008）抵01号。因此，双方的抵押关系合法有效，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。被告经本院合法传唤，不出庭参加诉讼，并不影响本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”；第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”；第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”；《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条：“当事人以本法第四十二条所规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息，违约金，损害赔偿金和实现抵押权的费用……”；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭……可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告李永隆应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告饶平县农村信用合作联社偿还借款本金131万元以及利息1263305.16元（截止2016年5月26日止，自2016年5月27日起至判决确定还款之日止的利息以借款本金131万元按双方约定的逾期贷款年利率计付）。
二、原告饶平县农村信用合作联社对被告李永隆自愿提供自己名下的位于饶平县钱东镇李厝村一路西侧房屋及土地〔房地产权证号为粤房地证字第C55639**号、集体土地使用证号为饶府集用（2006）第000777号〕享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27386.14元（原告缓交），减半收取13693.07元由被告李永隆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于潮州市中级人民法院。
审判员 陈松炎
二〇一六年八月三日
书记员 陈润玲