德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0603民初1671号
原告：德阳市浩华建筑设备租赁有限公司，住所地四川省德阳市庐山南路二段世纪花园88号H幢1-1-1号，组织机构代码57963022-X。
法定代表人：李晓波。
委托诉讼代理人：蔡义路，四川光标律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周晖，四川光标律师事务所律师。
被告：重庆市德感建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江津区德感正街339号，统一社会信用代码915001162035522862。
法定代表人：陈德祥。
原告德阳市浩华建筑设备租赁有限公司（以下简称浩华租赁公司）与被告重庆市德感建筑安装工程有限公司（以下简称德感建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理。诉讼中，被告向本院提出管辖权异议申请，认为本案应由重庆市江津区人民法院审理，本院依法裁定驳回被告的管辖权异议申请，被告向德阳市中级人民法院提出上诉，德阳市中级人民法院作出驳回上诉，维持原裁定的终审裁定。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浩华租赁公司的委托诉讼代理人蔡义路到庭参加诉讼，被告德感建筑公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
浩华租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告租金438368.00元；2.以欠款总额438368.00元为基数，从2015年5月21日起至2016年3月30日止，按人民银行贷款基准利率的1.3倍支付原告违约金53000.00元，庭审中，原告将违约金的计算时间明确为从2016年5月21日起至以上欠款偿还之日止；3.判令被告支付原告律师代理费25000.00元。事实和理由：2012年9月2日，被告承包贵州省松桃县松桃·宝润国际项目2﹟、4﹟楼建筑土建工程期间，与原告先后订立了两份《建筑施工机械租赁合同》，双方约定被告租赁原告QTZ50型塔机三台，进出场费每台350**元，每台月租金10000元，按月支付的租金当月底结算次月3日前付清，逾期每日支付3%的滞纳金（违约金），合同还对其他权利、义务进行约定并约定如发生争议向原告住所地法院诉讼管辖，败诉方承担对方律师代理费等条款。合同生效后，原告全面履行了塔机安装并交付使用的义务，总计发生70余万元的租金，但被告仅向原告支付租金30余万元，剩余租金拖欠数月后经原告多次催促，双方于2015年5月20日进行结算，双方确认累计拖欠租金498368.00元，造成原告生产资金被占用的贷款利息损失及其他经济损失。庭审中，原告陈述被告租赁原告QTZ50型塔机2台，诉状中所载的“被告租赁原告QTZ50型塔机三台”系笔误。
德感建筑公司未到庭，视为放弃答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年9月2日，原告浩华租赁公司（乙方）与被告德感建筑公司（甲方）签订《建筑施工机械租赁合同》，约定被告租赁原告的QTZ50型号的塔机1台用于贵州省松桃县松桃宝润国际2#楼工程；进出场费合计35000元；租金合计10000元/月；租金的支付：在安装交付使用之日起的当月底双方办理结算，次月3日前办理支付本期租金，此外，每月底为租金结算日，次月3日前支付；甲方未按合同约定日期支付租金的，每逾期一日，向乙方支付未付租金的3%逾期支付滞迟金；双方对合同的履行引发争议，经协商未能达成一致的，可向德阳市旌阳区人民法院或德阳市中级人民法院提起诉讼，诉讼所产生的律师费用由败诉方承担；双方还对其他权利、义务进行约定。德感建筑公司在甲方处加盖重庆市德感建筑安装工程有限公司松桃·宝润国际工程项目部印章；原告在乙方处加盖印章。2013年6月19日，原告浩华租赁公司与被告德感建筑公司签订《建筑施工机械租赁合同》一份，内容同双方于2012年9月2日签订的租赁合同内容一致。
2015年5月20日，原告与被告德感建筑公司松桃·宝润国际工程项目部共同签署的《宝润国际2#、4#楼塔机费用结算单》载明：重庆德感建筑安装工程有限公司租赁德阳市浩华建筑设备租赁有限公司塔机2台用于宝润国际2#、4#楼，现相关费用结算如下：一、4#楼陈林委托付款应付：281956.00元已付：210000.00元下差：71956.00元；二、4#楼停滞期间补偿费下差：50030.00元；三、4#楼2014年8月1日至2014年9月8日期间使用费：下差：31971.00元；四、2#楼应付：450999.00元已付：95000.00元下差：355999.00元，总计应付款：509956.00元应抵扣：1、防雷检测费：1600.00元2、塔吊附府安装费：1000.00元3、换钢丝绳人工费：300.00元4、维修塔机人工费：500.00元5、拆4#楼塔机气割费：400元6、中途维修停工费：7788.00元总计应抵扣：11588.00元最终双方确认德感建筑公司欠浩华租赁公司塔机费用：498368.00元（大写：肆拾玖万捌仟叁佰陆拾捌元整）。同日，德感建筑公司松桃·宝润国际2#、4#楼项目部出具《欠条》一份，载明：“今欠到德阳市浩华建筑设备租赁有限公司塔吊租金、标节租金、附着租金以及4#楼大劳务承包人陈林委托付款等共计人民币肆拾玖万捌仟叁佰陆拾捌元（498368.00元）整。自本欠条出具之日始，德阳市浩华建筑设备租赁有限公司以本欠条为向重庆市德感建筑安装工程有限公司松桃·宝润国际2#楼项目部结算的唯一依据。双方于2015年5月20日签字的‘塔机租赁费结算单’、‘宝润国际2#、4#楼塔机费用结算单’，以及以前出具给德阳市浩华建筑设备租赁有限公司的相关欠款依据，均作为本欠条的附件。执笔人：张友华负责人：黄燕”，重庆市德感建筑安装工程有限公司松桃·宝润国际工程项目部加盖印章。
庭审中，原告认可与被告进行结算后，被告于2015年5月21日向原告支付租赁费50000元，于2015年8月27日向原告支付租赁费10000元，尚欠原告租赁费438368.00元。原告遂将此纠纷诉至本院。
因本次诉讼，原告委托四川光标律师事务律师蔡义路为其代理人代理诉讼事宜，并支付代理费25000.00元。
以上事实，有当事人陈述、《建筑施工机械租赁合同》、《结算单》、《欠条》、《委托代理合同》、代理费发票等证据予以证实。
本院认为：被告德感建筑公司的项目部与原告签订的租赁合同，系双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。被告德感公司的项目部是其内部机构，其对外所签订的合同代表被告，相应的法律后果应由被告承担，原、被告应当按照合同约定履行权利、义务。原告已履行提供塔机并安装交付被告使用的义务，被告应按合同约定履行支付租金的义务，现被告未足额向原告履行支付租金的义务，已侵犯了原告的合同权益，应当承担相应的民事责任，根据原、被告之间签署的结算单、欠条及原告自认，被告尚欠原告租赁费438368.00元，本院对原告的该项诉请予以支持。
关于原告主张的占用资金利息，实为违约金，原、被告于2015年5月20日作出最终结算后，被告仅向原告支付租金60000.00元，尚欠原告租金438368.00元，根据双方在合同中的约定，双方对违约金的约定过高，原告自愿将违约金调整为从2015年5月21日起至付清租金之日止按人民银行同期贷款基准利率的1.3倍支付资金占用利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张的律师代理费，因合同中双方已对此作出约定，且原告主张的律师代理费并未超过相关收费规定，故本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告重庆市德感建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告德阳市浩华建筑设备租赁有限公司支付租金438368.00元及资金占用利息（计算方法为：以438368.00元为基数，从2015年5月21日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，则资金占用利息计算至租金付清之日止）；
二、被告重庆市德感建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告德阳市浩华建筑设备租赁有限公司支付代理费25000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8964元，由被告重庆市德感建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 张 英
审 判 员 代秀荣
人民陪审员 陈福蓉
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 陶 星