山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青金商初字第438号
原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行。
负责人吴维斌，行长。
委托代理人刘宝宏，山东润世律师事务所律师。
被告青岛首登实业有限公司。
法定代表人蓝小凯，董事长。
被告蓝小凯。
被告蓝莲兴。
被告吴周龙。
被告王永华。
被告秦启生。
被告徐静贤。
原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行与被告青岛首登实业有限公司（以下简称首登公司）、被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告吴周龙、被告王永华、被告秦启生、被告徐静贤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月16日受理后，由代理审判员程超担任审判长并担任本案主审，与人民陪审员王燕、人民陪审员郑伟共同组成合议庭，向各被告公告送达了民事起诉状、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等。本院于2015年1月30日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人刘宝宏到庭参加了诉讼。各被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行诉称：2013年7月18日，原告与被告首登公司签订《授信额度协议》和《流动资金借款合同》，被告首登公司向原告借款人民币1500万元。同日，原告分别与被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告王永华签订《最高额保证合同》，为原告的债权提供最高本金额余额1500万元及利息连带责任保证。被告吴周龙作为被告蓝莲兴的配偶同意以夫妻共同财产为原告的债权提供连带责任保证担保。同日，被告秦启生与原告签订《最高额抵押合同》，将其与被告徐静贤共有的位于青岛市城阳区308国道26号1-2层房产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记。2013年7月31日，原告依约发放了借款。自2014年5月24日至今，被告首登公司处于停业状态。为维护原告的合法权益，请求依法判决：一、被告首登公司偿还原告借款本金人民币11892153.81元及利息90169.3元（利息已计算至2015年1月21日，此后至还清之日的利息按合同约定计算）；二、被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告吴周龙、被告王永华承担连带清偿责任；三、原告对抵押物享有优先受偿权；四、诉讼费、公告费由被告负担。
被告青岛首登实业有限公司、被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告吴周龙、被告王永华、被告秦启生、被告徐静贤均未作答辩。
经审理本院查明：2013年7月18日，原告与被告首登公司签订2013年中城额字074号《授信额度协议》，约定：原告向被告首登公司提供授信额度的金额为人民币1500万元，授信额度的使用期限为协议生效之日起至2014年7月17日。同日，被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告王永华作为保证人分别与原告签订2013年中城保字074-1号、074-2号、074-3号《最高额保证合同》，均约定：各保证人为被告首登公司与原告签订的上述《授信额度协议》项下的债权提供连带责任保证，被担保债权的最高本金余额为人民币1500万元及相应利息、实现债权的费用等，保证期间为主债权发生期间届满之日起二年。被告蓝莲兴的配偶被告吴周龙在《最高额保证合同》中承诺同意以夫妻共同财产承担担保责任。同日，原告与被告秦启生签订2013年中城抵字074号《最高额抵押合同》，约定：被告秦启生以其与被告徐静贤共有的位于青岛市城阳区308国道26号1－2层的房屋（房地产权证号为青房地权市字第××号）为上述《授信额度协议》项下的债权提供抵押担保，被担保债权的最高本金余额为人民币1500万元及相应利息、实现债权的费用等。被告秦启生的配偶被告徐静贤在《最高额抵押合同》中承诺同意以上述房产提供抵押担保。2013年7月30日，原告取得青房地权市他字第20××58号房地产他项权证。
2013年7月31日，原告与被告首登公司签订2013年中城借字074号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币1500万元，借款期限为12个月，自实际提款日起计算，利率为年利率7.2%，每月的20日为结息日，逾期借款的罚息利率按本合同约定的执行利率上浮50%，对借款人不能支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；被告首登公司未按本合同的约定履行还款义务，原告有权宣布借款立即到期。2013年7月31日，原告向被告首登公司发放了借款人民币1500万元，被告首登公司向原告出具的借款借据上载明借款到期日为2014年7月17日。2014年7月17日，原告与被告首登公司、被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告王永华、被告秦启生、被告徐静贤签订《延期还款协议书》，约定：截止至2014年7月17日，本案借款的余额为人民币1200万元，各方同意延期到2015年4月16日偿还，具体还款计划为：2014年10月17日还款人民币200万元；2015年1月17日还款人民币300万元；2015年4月16日还款人民币700万元。从延期之日起按贷款实际期限的利率年利率8%执行。延期后各方的其他权利义务仍按原合同执行。协议签订后，被告首登公司于2014年11月22日向原告还款人民币1279.35元；于2014年12月23日向原告还款人民币566.84元；于2015年1月21日向原告还款人民币10万元。截止至2015年1月21日，被告首登公司欠原告借款本金人民币11892153.81元、利息90169.27元。
以上事实，有原告提交的本院确认的授信额度协议、流动资金借款合同、延期还款协议书、最高额保证合同、最高额抵押合同、房地产他项权证、借款凭证、利息清单等证据以及本院法庭审理笔录在案证实，本院予以采信。
本院认为：原告与各被告分别签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均应是当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，上述合同均具有法律效力。原告依约发放了借款，履行了合同义务。被告首登公司未按合同约定偿还借款，原告有权根据《流动资金借款合同》的约定，请求被告首登公司提前偿还借款。
被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告王永华自愿为被告首登公司的借款提供最高额保证担保，在被告首登公司未按合同约定履行还款义务时，应按照《最高额保证合同》的约定，分别在最高限额的范围内对被告首登公司的债务承担连带清偿责任。被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告王永华承担保证责任后，有权向被告首登公司追偿。在被告蓝莲兴与原告签订的《最高额保证合同》中，被告吴周龙作为被告蓝莲兴的配偶承诺同意以夫妻共同财产为被告首登公司的本案债务向原告提供保证担保，但被告吴周龙在合同中未作出保证的意思表示，其不是独立的保证人，不应对原告的债权承担独立的保证责任。原告不能据此认为被告吴周龙同意承担连带保证责任，故本院对于原告关于被告吴周龙承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。
被告秦启生、被告徐静贤自愿以其房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对抵押的房产所处分的价款在《最高额抵押合同》约定的最高限额的范围内优先受偿。被告秦启生、被告徐静贤承担担保责任后，有权向被告首登公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告青岛首登实业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行借款本金人民币11892153.81元及利息90169.27元（利息已计算至2015年1月21日，此后至还清之日的利息按《流动资金借款合同》的约定计算）；
二、如果被告青岛首登实业有限公司未履行上述第一项给付义务，原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行有权对被告秦启生、被告徐静贤抵押的青房地权市他字第20××58号房地产他项权证项下的抵押物所处分的价款在最高本金余额人民币1500万元及相应利息、实现债权的费用的范围内优先受偿。被告秦启生、被告徐静贤承担担保责任后，有权向被告青岛首登实业有限公司追偿；
被告蓝小凯对上述第一项的给付义务在最高本金余额人民币1500万元及相应利息、实现债权的费用的范围内承担连带清偿责任。被告蓝小凯承担保证责任后，有权向被告青岛首登实业有限公司追偿；
被告王永华对上述第一项的给付义务在最高本金余额人民币1500万元及相应利息、实现债权的费用的范围内承担连带清偿责任。被告王永华承担保证责任后，有权向被告青岛首登实业有限公司追偿；
五、被告蓝莲兴对上述第一项的给付义务在最高本金余额人民币1500万元及相应利息、实现债权的费用的范围内承担连带清偿责任（被告蓝莲兴承担保证责任的财产范围包括但不限于其与被告吴周龙的夫妻共有财产）。被告蓝莲兴承担保证责任后，有权向被告青岛首登实业有限公司追偿；
六、驳回原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费114574元、财产保全费5000元、公告费600元，由被告青岛首登实业有限公司、被告蓝小凯、被告蓝莲兴、被告吴周龙、被告王永华、被告秦启生、被告徐静贤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 程 超
人民陪审员 王 燕
人民陪审员 郑 伟
二〇一五年二月二日
书 记 员 张雅彬