福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初774号
原告：兴业银行股份有限公司福鼎支行，住所地福建省福鼎市南大路257号，统一社会信用代码91350982857509420T。
负责人:王斌，该支行行长。
委托诉讼代理人:施嵘嵘，福建于飞律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人:李乐，福建于飞律师事务所执业律师。
被告:吕丽玲，女，1979年6月10日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告:董卫东，男，1969年2月14日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告:郑鸣皋，男，1968年2月8日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告:周敏，女，1968年3月12日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告:章伟，男，1976年3月20日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告:郭玲燕，女，1981年6月23日出生，回族，住福建省福鼎市，
被告:福鼎市鼎玲消防器材经营部，住所地福建省福鼎市桐城街道办事处店面一间（龙山北路75号），工商注册号350982600032558。
经营者:吕丽玲，女，1979年6月10日出生，汉族，住福鼎市桐山街道西园路三巷**号，公民身份号码3522241979********。
原告兴业银行股份有限公司福鼎支行与被告吕丽玲、董卫东、郑鸣皋、周敏、章伟、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司福鼎支行委托诉讼代理人施嵘嵘、被告郑鸣皋、章伟到庭参加诉讼，被告吕丽玲、董卫东、周敏、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行股份有限公司福鼎支行向本院提出诉讼请求：一、判令吕丽玲、董卫东共同偿还兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金4,300,000元、利息265,507.86元、罚息8461.91元，并自2017年3月16日起以借款本金4,300,000元为基数按年利率12%的标准支付逾期利息至借款还清之日止；二、判令吕丽玲、董卫东承担兴业银行股份有限公司福鼎支行为实现债权支付的律师代理费15000元；三、判令郑鸣皋、周敏、章伟、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部对上述第一项、第二项诉求承担连带偿还责任；四、判令兴业银行股份有限公司福鼎支行对郑鸣皋、周敏、章伟、郭玲燕提供抵押物，即坐落福鼎市桐城山水名都35幢1××号、山水名都154幢1××号房地产以折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。诉讼过程中，兴业银行股份有限公司福鼎支行变更第一项诉讼请求：判令吕丽玲、董卫东偿还兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金4,300,000元、利息275,503.1元（截至2017年1月24日），并自2017年1月25日起以借款本金4,300,000元为基数按年利率12%的标准支付逾期利息至借款还清之日止。
事实与理由：2014年1月15日，兴业银行股份有限公司福鼎支行与吕丽玲、董卫东签订了一份《零售授信额度借款合同》，合同约定在2014年1月15日至2017年1月15日期间给予吕丽玲、董卫东额度授信最高本金限额4,300,000元；因债务人未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。
同日，兴业银行股份有限公司福鼎支行与郑鸣皋、周敏、章伟、郭玲燕签署了一份《零售借款最高额抵押合同》，合同约定由郑鸣皋、周敏提供其共有的坐落于福鼎市桐城山水名都154幢1××号房地产，章伟、郭玲燕提供其共有的坐落于福鼎市桐城山水名都35幢1××号房地产设定抵押担保，担保的主合同为编号131353818210000的《零售授信额度借款合同》（总合同）及其项下所有分合同，抵押最高本金限额为4,350,000元，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。双方就抵押物办理了抵押登记手续，由兴业银行股份有限公司福鼎支行领取了证号为鼎房他证2014字第××号房屋他项权证。此外，郑鸣皋、周敏、章伟、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部向兴业银行股份有限公司福鼎支行出具担保声明书，对编号131353818210000的《零售授信额度借款合同》进行担保，保证担保的范围包括本合同及其分合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用。保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起二年。
2016年2月22日，兴业银行股份有限公司福鼎支行与吕丽玲、董卫东签订《零售授信额度借款合同》项下分合同，即编号为131606417501000的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为2,300,000元；借款期限自2016年2月22日起至2017年1月22日止；按年利率8%计息；还款方式为普通短贷法；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，兴业银行股份有限公司福鼎支行向吕丽玲、董卫东发放借款2,300,000元。2016年2月23日，兴业银行股份有限公司福鼎支行与吕丽玲、董卫东签订《零售授信额度借款合同》项下分合同，即编号为131606677701000的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为2,000,000元，借款期限自2016年2月23日起至2017年1月23日止；按年利率8%计息；还款方式为普通短贷法；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。2016年2月24日，兴业银行股份有限公司福鼎支行向吕丽玲、董卫东发放借款2,000,000元。现借款期限已届满，截至2017年1月24日，吕丽玲、董卫东结欠兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金4,300,000元、利息275,503.1元。兴业银行股份有限公司福鼎支行为实现本案债权支出律师代理费15,000元。
郑鸣皋、章伟辩称，对兴业银行股份有限公司福鼎支行所述无异议。
吕丽玲、董卫东、周敏、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部未作答辩。
经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、负责人身份证明、负责人身份证复印件、被告身份证复印、营业执照、《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《兴业银行个人担保声明书》、《零售经营类借款合同》、《借款借据》、还款明细、个人贷款催收通知书、《委托代理合同》、律师费发票及原告庭审陈述为据。吕丽玲、董卫东、周敏、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。
本院认为，本案双方当事人间签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。兴业银行股份有限公司福鼎支行已依约向吕丽玲、董卫东发放借款4,300,000元。借款期限届满后，吕丽玲、董卫东未依约还本付息，已构成违约，兴业银行股份有限公司福鼎支行要求吕丽玲、董卫东偿还借款本息并按借款利率加收50%计算逾期利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。兴业银行股份有限公司福鼎支行主张吕丽玲、董卫东应承担为实现债权而支付的律师代理费15,000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院予以支持。郑鸣皋、周敏、章伟、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部自愿为上述借款提供连带责任保证，双方约定的保证期间为债务履行期限届满之日起二年，福鼎市农村信用合作联社于2017年3月21日向本院提起诉讼，未超过保证期限，本院予以支持。郑鸣皋、周敏提供其共有的坐落于福鼎市桐城山水名都154幢1××号房地产，章伟、郭玲燕提供其共有的坐落于福鼎市桐城山水名都35幢1××号房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎市农村信用合作联社对上述抵押财产享有优先受偿权，故其诉请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。吕丽玲、董卫东、周敏、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理与判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、吕丽玲、董卫东应于本判决生效之日起十日内共同偿还兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金4,300,000元、利息275,503.1元及逾期利息（自2017年1月25日起，按年利率12%计算至借款本金还清之日止）；
二、吕丽玲、董卫东应于本判决生效之日起十日内共同支付兴业银行股份有限公司福鼎支行支出的律师代理费15,000元；
三、郑鸣皋、周敏、章伟、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部对上述第一、二项确认的款项承担连带保证责任；
四、若吕丽玲、董卫东未在期限内足额履行上述还款义务，兴业银行股份有限公司福鼎支行有权对郑鸣皋、周敏提供的坐落福鼎市桐城山水名都1××号房地产（鼎房权证ＴＳ字第××号），章伟、郭玲燕提供的坐落福鼎市桐城山水名都35幢1××号房地产（鼎房权证ＴＳ字第××号）以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43,512元，由吕丽玲、董卫东、郑鸣皋、周敏、章伟、郭玲燕、福鼎市鼎玲消防器材经营部共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 刘晓亮
人民陪审员 方守挺
人民陪审员 梁婷颖
二〇一七年九月十九日
书 记 员 陈 莉
执行申请提示：本判决书的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
PAGE