黑龙江省友谊县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0522民初304号
原告宋子奎，男，1968年6月26日出生，汉族，住友谊县。
原告梁淑春，女，1969年10月25日出生，汉族，住友谊县。
被告于海军，男，1971年10月10日出生，汉族，住友谊县。
委托代理人李祥文，系黑龙江田野律师事务所律师。
原告宋子奎、梁淑春与被告于海军所有权确认纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋子奎、被告委托代理人李祥文到庭参加了诉讼。原告梁淑春、被告于海军经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宋子奎、梁淑春向本院提出诉讼请求：1、确认位于友谊县一分场三队东区45.5平方米住房归原告所有；2、请求被告协助原告办理土地使用权更名手续及房屋落户手续；3、要求被告承担本案发生的一切诉讼费用。事实和理由：原告宋子奎与原告梁淑春系夫妻关系。原告梁淑春的妹妹梁淑萍与被告于海军原系夫妻关系，二人于2011年10月20日经友谊县人民法院调解离婚，（2011）友民初字第180号民事调解书协议如下：坐落于友谊县兴隆镇爱林村砖瓦结构的三处住房，共计158平方米归于海军所有（不包括本案争议的45.5平方米住房）。早在2007年6月，二原告与被告在友谊县一分场三队东区合建砖瓦结构房屋共计91平方米，每家各45.5平方米，盖房所需费用由原、被告各投资一半。房屋建成后，2008年1月3日，原告另行支付给被告2000.00元作为占用被告土地使用权的转让费（有收条为证）。原告一直居住使用该房屋至今。原告认为，自2008年1月3日起，原告便享有居住房屋45.5平方米的所有权，被告无权干涉。可是，2015年1月20日，友谊县一分场房产科到友谊农场一分场三队测量房屋面积，用于办理房屋产权证。原告按照相关要求填报住房信息，欲办理房产证，却遭到被告的百般阻挠。为了保护原告的合法权益不受侵害特提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归二原告所有。
被告于海军辩称：1、被告于1995年11月2日购买彭信主房42平方米砖房，其中主房3000.00元，其他附属房2000.00元，签订买卖房条约时写共计5000.00元，实际作价10000.00元，被告于1995年11月2日一次性交清房款10000.00元，同时彭信把土地使用证和房证一并交给被告。为响应国家新农村建设号召，被告于2007年5月20日购买了马庆和的两间草房，把两间草房扒倒，拆迁泥草房补助费由友谊农场支付5058.00元。建造了91平方米的砖房两间。收到建房政策补助款12000.00元，但房产证和土地使用证一直未办理下来。此91平方米的两间砖房系答辩人独自出资建成，原告在房屋建造过程中从未投资过，也未曾交付过土地转让费，依据《物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力“，被告已于房屋建成之日取得该房屋的物权。基于物权法定原则，原告没有任何取得物权基础事实。对案涉房屋没有物权权利。2、被告与原告梁淑春的妹妹梁淑萍于2011年10月20日经友谊县人民法院调解离婚，（2011）友民初字第180号调解书协议如下：“坐落于友谊县兴隆镇爱林村砖瓦结构的三处住房，共计158平方米归原告于海军所有。”依据物权法第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，被告已于2011年11月20日独自取得三处住房的所有权，包括本案争议45.5平方米住房。原告如对生效文书所确定的事实存在异议，应当依据《民事诉讼法》第五十六条之规定提起第三人撤销诉讼。3、被告和宋子奎原是连襟关系，因当年宋子奎从外地来没有住房，被告把自己房屋中的一处借给宋子奎居住，但从未曾有赠与或转让。宋子奎在该房屋居住至今，被告碍于前妻情面未曾让其搬走。综上所述，被告认为自己拥有本案争议的45.5平方米住房的物权，是所有权人。他人无权争要住房所有权，被告恳请法庭根据事实和法律公正判决，驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对被告提供的证人杜玉喜证实给于海军建房时间为2011年9月20日至30日之间，以及建房面积约70平方米双方没有异议，本院予以确认。对原审中友谊县法院组织的现场勘测图，双方对图中测定的房屋面积无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供的金永安、商永林、石维祥、张军、高广清、梁万山证人、证言各一份，均证明本案争议的位于友谊县一分场三队东区45.5平方米的住房系原、被告合建的房屋。被告认为证人、证言都没有证实出双方合资建房的事实，而是通过梁万山叙述所得的传来证据，而梁万山与原告是有亲属关系的。本院认为上述证人、证言所述内容能够证实同一问题，证据之间能相互印证，而被告虽提出异议，但没有相反证据予以证实，本院对上述证人、证言证明的内容予以采信。2、原告提供收条一份及证人梁淑萍出庭证言，证明2008年1月3日原告支付给被告2000.00元作为占用被告土地使用权的转让费。证人梁淑萍原审出庭作证。被告对收据的真实性有异议：一、这份收据本身具有明显的剪切痕迹，不是完整的证据。二、证人与原告梁淑春是姐妹关系，对于本案具有利害关系。三、按照原告所主张的逻辑，既然亲姐妹间要有收据证实土地使用权的转让费，那么在交易时没有让被告出面签字或办理。四、在收据发生之日即2008年1月3日，也是被告与证人梁淑萍产生矛盾之后。对该份证据，本院认为是原始证据，纸张虽不完整，但其内容是连贯与完整的，本院对该证据予以确认。3、原告提供的（2011）友民初字第180号民事调解书，证明被告于海军与梁淑萍原系夫妻关系，梁淑萍与于海军于2011年10月20日经友谊县人民法院调解离婚，离婚协议约定坐落于友谊县兴隆镇爱林村砖瓦结构的三处住房共计158平方米归于海军所有。原告认为此158平方米三处住房不包括本案争议的45.5平方米的房屋。被告对调解书真实性无异议，但不同意原告方证明的问题，2011年被告与梁淑萍离婚时，并没有原告方所称的70平方米的住房，这处住房是双方离婚后被告自行建设的，用于作为仓库，不是纯粹意义上的住房。双方在离婚时处分的三处住房包括案涉的45.5平方米的住房。本院认为通过被告提供的证人杜玉喜的证言证实梁淑萍与于海军离婚时在其争议房屋左侧已建造好70平方米房屋一处，与法院在原审时勘测的面积相同。通过计算，（2011）友民初字第180号民事调解书中离婚协议约定的坐落于友谊县兴隆镇爱林村砖瓦结构的三处住房共计158平方米不包括争议的45.5平方米房屋。4、被告于海军提供的与彭信的买卖房屋条约、彭信的土地使用证、房证复印件各一张，证明于海军购买彭信房屋及土地使用权的事实及于海军购买的土地使用权位置和面积，房屋包括主房和附属房。原告对真实性无异议，对证明的内容有异议，证明不了被告于海军所要证明的内容。本院认为被告提供的证明只能证明彭信与于海军的买卖关系，证实不了争议房屋系于海军所有。对该证据不予采信。5、被告于海军提供的2007年7月20日与马庆和的买卖房屋协议书复印件一张，证明于海军购买两间草房的事实，被告购买后被告将两间草房扒倒后，后建的91平方米德砖房。该房屋一直没有房证。原告对对真实性有异议。草房的事原告不清楚。本院认为被告提供的证明只能证明于海军与马庆和的买卖关系，证实不了争议房屋系于海军个人所有。对该证据不予采信。6、被告于海军提供的2007年泥草房拆除相关材料目录复印件一张及宋旭东的证明原件，证明于海拆草房建砖房友谊农场支付拆除补贴金5058.00元，于海军建设91平方米住房，砖房建设补贴款12000.00元。这份证据也说明被告的建设行为得到了有关管理部门的许可。原告有异议，认为被告提供的证据没有补贴款收据签字。新农村建设一户给6000.00元，没有12000.00元的标准。本院认为，被告提供的2007年泥草房拆除相关材料目录复印件一张与宋旭东的证明不相符，目录中于海军的房屋实际面积是50.58平方米，补贴金额为5058.00元，而宋旭东的证明是住房面积91平方，补贴1.2万元。因此对两份证据不予采信。
本院认为，原、被告间因所有权确认产生纠纷，原告提供的证人、证言虽属间接证据，但与（2011）友民初字第180号民事调解书于海军与梁淑萍离婚协议的内容及本院现场勘查相互印证，本案诉争的房屋的所有权应归原告所有，而被告提供的证据，只能证实合盖91平方米房屋之前的事实。其抗辩理由不成立。原告的诉讼请求本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五十七条，《中华人民共和国物权法》第三十条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、确认位于友谊县兴隆镇爱林村东区，由原告居住的45.5平方米的房屋所有权归原告宋子奎、梁淑春所有。
二、被告于海军于本判决生效后15日内协助原告宋子奎、梁淑春办理土地使用权及房屋落户手续。
案件受理费300.00元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。
审 判 长 张文峰
审 判 员 黄金玲
人民陪审员 刘子艳
二〇一七年六月六日
书 记 员 王慧铭
附相关法条：
中华人民共和国民法通则》第五十七条，《中华人民共和国物权法》第三十条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条、第一百四十二条、第一百四十四条
一、《中华人民共和国民法通则》
第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
二、《中华人民共和国物权法》
第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第四十条人民法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。
发回重审的案件，原审人民法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。
审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭；原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。