安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）庐民一初字第02997号
原告：陈某，男，1962年10月18日出生，汉族，公司技术部部长，住安徽省合肥市蜀山区。
委托代理人：林辉，合肥市少荃法律服务所法律工作人员。
被告：李某，女，1966年10月10日出生，汉族，某厅机关服务中心聘用员工，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：李京培，教师，系李某之兄。
陈某与李某离婚纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于璞适用简易程序两次公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托代理人林辉，被告李某及其委托代理人李京培到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
陈某诉称：1998年8月，其与李某经人介绍相识恋爱，于××××年××月××日领取结婚证。因婚前了解时间短，感情一般。婚后双方经常为琐事争吵，从2006年起分居至今。双方无子女。其2013年曾提起离婚诉讼，你院2013年3月12日判决不准离婚，此后，双方仍然分居，互不往来。其认为双方感情确已破裂，故提起诉讼，请求依法判令：1、其与李某离婚；2、分割夫妻共同财产（位于合肥市城市天地家园1栋房屋，暂按7000元／平方米计算，共875000元）；3、李某在婚姻存续期间向其借款15000元，应当作为夫妻共同财产依法分割；4、诉讼费用由李某承担。
李某在庭审中辩称：一、陈某诉称不属实。陈某隐瞒石化公司设计部部长身份，两次以“无业”身份起诉是刻意掩盖自己稳定的高薪收入，无视残疾人弱势，收入不足偿还房贷，靠着高龄老母退休金还完房贷，陈某意图讹取增值房款。二、陈某利用离婚分割财产来获利�其与陈某结婚时，陈某原单位化机厂倒闭，每月仅发生活费400元，婚后不到15天陈某就离开合肥到浙江打工，称赚大钱后回合肥享受生活，后一直在乐清、启东和南京等地工作，月工资6000元。他报停家中电视、电话，致其不得不回娘家居住。陈某回合肥后，也住在其娘家，日常吃饭、消费和通讯费全由其母支付。无论外出打工或在合肥工作，陈某从不拿自己的工资还房贷，只关心让其还贷款情况。三、婚姻破裂实质是没有夫妻性生活，其跟一个无性生活能力的男人生活多年，内心痛苦无法表述，作为受传统思想影响的女性，其在陈某第一次起诉离婚时羞于提及此事。现其同意解除与陈某的婚姻关系。四、强烈要求法院考虑其系低收入的一级重度残疾人、妇女，向其兄借款12万元购买房屋，且多年以高龄母亲退休金偿还房贷等因素，对共同财产分割时照顾其利益，多分财产。另外，陈某名下位于合肥市蜀山区合作化南路15号2幢房屋属于夫妻共同财产，要求依法分割。其参与该房及家具家电购买、装修等出资，请求陈某予以返还。
经审理查明：1998年8月，陈某与李某经人介绍后相恋，于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女。李某系听力残疾一级。婚后初期，二人感情尚可。2006年-2009年间，陈某曾到浙江、江苏等地工作，李某搬回其母亲家居住，夫妻聚少离多。2007年7月1日，陈某、李某向李某之兄李京培借款12万元用于购房。2007年11月29日，夫妻共同出资支付首付款358000元，购买了位于合肥市望江路99号城市天地家园1幢房屋（面积125.93平方米，购价458764元），另以李某名义向中国银行安徽省分行办理住房按揭贷款10万元。2008年1月，取得了该房房地产权证。2008年起夫妻开始分居，后该房按揭还贷�宜主要由李某处理。2009年9月2日，李某因还贷困难，向陈某借款1.5万元并出具借条。2012年11月13日，该房按揭贷款偿还完毕。在本案庭审过程中，陈某、李某协商确认该房价值为80万元。
2013年1月29日，陈某曾向庐阳区人民法院提起离婚诉讼。2013年3月12日，本院作出（2013）庐民一初字第00813号民事判决：不准予陈某、李某离婚。此后，二人仍未在一起共同生活，夫妻关系并未改善。
另查明：在本院审理期间，陈某从合肥市档案馆调取了其于1998年8月9日在合肥化工机械厂参与集资建房交纳集资款4万元的收据。该集资房位于合肥市合作化南路15号2幢（面积68.07平方米），于1999年交付使用，××××年××月，陈某与李某结婚时在该房居住。同年，该厂破产改制为合肥东南化工机械有限责任公司。经从合肥市房地产管理局查询，2001年11月20日，该局开�了“购房人：陈某，金额：39480元”的国有住房出售收入专用票据一张，注明：“冲集资款4万元”。该房于2002年6月27日、2003年2月，先后办理了房地产权证、国有土地使用权证。
上述事实，由陈某提供的身份证，婚姻登记记录证明，合肥市庐阳区人民法院（2013）庐民一初字第00813号民事判决书，合肥东南物业管理有限公司、合肥市工业投资控股有限公司改制企业服务中心证明各一份，集资房房地产权证及国有土地使用权证各一份，从合肥市档案馆调取的集资款收据一份，李某借条一份；李某提供的身份证、结婚证、残疾人证、残疾人就业证，陈某、李某向李京培借款的借条，合肥市望江西路99号城市天地家园1幢房地产权证及购房发票；本院依法调取的出售公有住房交易合同、价格核定表、资金到位证明、国有住房出售收入专用票据及维修基金专用收�、谈话笔录及双方当事人的庭审陈述等证据，足以认定。
本院认为：陈某、李某婚后初期感情尚可，后陈某常年在外地工作，聚少离多，且因双方性格不合，经常为琐事争吵，陈某回合肥后二人分居满两年以上。陈某曾起诉离婚，被判决不准离婚后，夫妻关系并未改善，双方仍未共同生活居住，夫妻感情确已破裂，双方对解除婚姻关系均不持异议。本案争议焦点为陈某名下集资房属于婚前财产还是夫妻共同财产；夫妻共同财产如何分割。庭审已查明，陈某参与原单位集资购房，由于政策原因婚后取得房地产权证，但该房确系其婚前参与集资且已交纳全额集资款，结婚时房屋已交付使用，该房应认定为陈某婚前个人财产；婚后夫妻共同购买的合肥市城市天地家园1栋房屋系夫妻共同财产，双方商定价值80万元，李某向陈某借款1.5万元，因用于还房贷事宜，属于为家庭共同财产保值增值，应作为共同财产分割，则夫妻共同财产81.5万元；为购房所借12万元系夫妻共同债务，双方应共同承担。夫妻共同财产减去共同债务后，尚余69.5万元。考虑到李某系妇女，又是听力残疾一级的残疾人，其工作及生活能力较之陈某明显处于弱势，且陈某有房居住等因素，故在分割财产时依法应对李某予以照顾，可按照陈某、李某各分得共同财产价值35%、65%的比例进行分割，房屋归李某所有，李某支付陈某243250元的房屋补偿款。对李某关于陈某名下集资房属于夫妻共同财产的辩称，与查明的事实、证据相悖，本院不予支持；李某关于要求陈某返还对集资房装修、购买家具支出款项的主张，因其未能提供相应证据，本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（四）项，第三十九条第一款，第四十一条之规定，判决如下：
一、准予原告陈某与被告李某离婚；
二、夫妻共同财产即位于安徽省合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园1幢住宅房屋一套及1.5万元，房屋归被告李某所有，共同财产减去共同债务12万元，被告李某于本判决生效之日起十日内支付原告陈某房屋补偿款243250元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取为1788元，由原告陈某负担988元，被告李某负担800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 于 璞
二〇一四年九月五日
书记员 郭芳兵
附：本案适用法律条�
1、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
第三款有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。