江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初7348号
原告：江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行，统一社会信用代码91320106057979205T，住所地南京市鼓楼区和燕路10号。
负责人：高旭东，该支行行长。
委托诉讼代理人：付振，江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行员工。
委托诉讼代理人：蔡瑞庆，江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行员工。
被告：吴菊平，女，1976年11月14日生，汉族。
被告：王财荣，男，1974年5月1日生，汉族。
被告：王企福，男，1995年7月28日生，汉族。
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行（以下至判决主文前简称紫金农村商业银行）诉被告吴菊平、王财荣、王企福金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告紫金农村商业银行的委托诉讼代理人付振、蔡瑞庆与被告王财荣到庭参加诉讼，被告吴菊平、王企福经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告紫金农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴菊平偿还紫金农村商业银行贷款本金1668165.35元，以及截至2016年6月21日贷款利息28790.43元（含罚息、复利），并按合同约定继续支付自2016年6月22日起至借款实际给付之日止的利息（含罚息、复利）；2.判令被告王财荣、王企福对被告吴菊平所欠上述款项承担连带保证责任；3.判令原告紫金农村商业银行有权对三被告抵押的位于南京市鼓楼区新和园5幢1单元1601室房产进行折价、拍卖或变卖该房产所得价款优先受偿；4.判令三被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2013年11月7日，被告吴菊平、王财荣、王企福与紫金农村商业银行签订《个人担保借款合同》，被告吴菊平向原告紫金农村商业银行借款200万元，借款期限自2013年11月7日起至2016年11月3日，贷款利率采用固定利率，年利率7.995%，按实际提款额和用款天数计息；被告王财荣、王企福为上述借款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息（含罚息、复利）以及债权人实现债权的费用。2013年11月7日被告吴菊平、王财荣、王企福与原告紫金农村商业银行签订《南京市房地产抵押合同》，三被告将其共有的位于南京市鼓楼区新和园5幢1单元1601室房屋抵押给原告，担保上述债务履行，抵押期限自2013年11月7日起至2016年11月3日。上述合同签订后，原告依约于2013年11月12日向被告发放贷款200万元，后被告吴菊平未按约定及时足额还款，截至2016年6月21日尚欠借款本金1668165.35元、利息（含罚息、复利）28790.43元。
被告王财荣对原告主张的事实及提供的证据无异议。被告吴菊平、王企福未到庭答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2013年11月7日，被告吴菊平、王财荣、王企福与原告紫金农村商业银行签订《个人担保借款合同》，合同约定：紫金农村商业银行向吴菊平提供200万元借款；贷款利率为固定利率，年利率7.995%，按实际提款额和用款天数计息；同时合同约定如吴菊平违反合同项下义务，紫金农村商业银行有权提前收回已发放的借款，并有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，贷款期内按贷款利率7.995%计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利；王财荣、王企福为上述借款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息（含罚息、复利）以及律师费、诉讼费等债权人实现债权的费用。2013年11月7日，被告吴菊平、王财荣、王企福与原告紫金农村商业银行签订《南京市房地产抵押合同》，合同约定：吴菊平、王财荣、王企福将其共有的位于南京市鼓楼区新和园5幢1单元1601室房屋抵押给紫金农村商业银行，作为还款之担保。案涉房屋于2013年11月12日在南京市房地产市场管理处办理了抵押登记，房屋他项权证编号为：宁房他证下字第2505**号，抵押权人为紫金农村商业银行。
上述合同签订后，原告紫金农村商业银行按约于2013年11月12日向被告吴菊平发放贷款200万元，年利率为7.995%。被告吴菊平在借款后未按约及时足额偿还借款本息，截至2016年6月21日，共计欠紫金农村商业银行借款本金1668165.35元、利息（含罚息、复利）28790.43元。
本院认为，紫金农村商业银行与吴菊平、王财荣、王企福签订的《个人担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应严格遵守履行。合同订立后，紫金农村商业银行已履行了发放贷款的合同义务，吴菊平未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，应按照《个人担保借款合同》的约定承担违约责任。王财荣、王企福作为连带保证人，根据法律规定连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。紫金农村商业银行要求吴菊平偿还全部剩余借款本金、利息（含罚息、复利）并要求王财荣、王企福对上述债务承担连带保证责任的请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。同时，吴菊平、王财荣、王企福将其共有的位于南京市鼓楼区新和园5幢1单元1601室房屋抵押给紫金农村商业银行，为上述债务提供担保。紫金农村商业银行主张在吴菊平不履行上述债务时，有权对南京市鼓楼区新和园5幢1单元1601室房屋进行折价、拍卖或变卖该房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。吴菊平、王企福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对一审中原告诉称事实及诉讼请求答辩权利的放弃，应承担相应的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴菊平自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行借款本金1668165.35元、利息（含罚息、复利）28790.43元，合计1696955.78元，并继续支付自2016年6月22日起至借款实际给付之日止的利息（含罚息、复利，按上述合同约定的利率标准计算）；
二、被告王财荣、王企福对上述第（一）项债务承担连带清偿责任；
三、如被告吴菊平未履行上述第（一）项债务，原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行有权对被告吴菊平、王财荣、王企福名下的位于南京市鼓楼区新和园5幢1单元1601室房屋进行折价、拍卖或变卖该房屋所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20073元，因适用简易程序减半收取10036.5元，保全费5000元，合计15036.5元，由被告吴菊平、王财荣、王企福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 胡斌兵
二〇一六年九月十四日
见习书记员 陈 欣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。