江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南商初字第608号
原告江苏银行股份有限公司无锡分行，（组织机构代码：79744676-2）。
负责人杨凯，该行行长。
委托代理人葛俊君、张莹玮，均系江苏倍思特律师事务所律师。
被告叶菊兰，女，1980年10月10日生，汉族。
被告魏丛金，男，1974年3月14日生，汉族。
原告江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行无锡分行）与被告叶菊兰、魏丛金借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江苏银行无锡分行的委托代理人张莹玮到庭参加诉讼，被告叶菊兰、魏丛金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行无锡分行诉称：叶菊兰、魏丛金系夫妻关系。江苏银行股份有限公司无锡广益支行（以下简称江苏银行无锡广益支行）借给叶菊兰、魏丛金人民币1058000元，用于购买房产，借款期限3年（自2011年3月14日至2014年3月14日），年利率为6.71%，叶菊兰、魏丛金以按月等额本息还款法归还借款本息。叶菊兰、魏丛金将购买的房产对上述借款提供抵押担保。合同履行过程中，叶菊兰未按约还款。故要求提前收贷，判令叶菊兰、魏丛金立即归还借款本金617166.65元及相应利息（计算至2012年9月21日为8048.16元，自2012年9月22日起至判决给付之日止按个人购房担保借款合同约定利率上浮50%计算），支付律师代理费18730元，原告有权以抵押房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，并承担本案诉讼费。
被告叶菊兰、魏丛金未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2011年3月14日，江苏银行无锡分行下属江苏银行无锡广益支行与叶菊兰、魏丛金签订购买个人借款合同一份，约定：借款人为叶菊兰、魏丛金，贷款人为江苏银行无锡广益支行；贷款金额1058000元；贷款期限3年，即自2011年3月14日至2014年3月14日）；贷款利率为年利率为6.71%（基准利率上浮10%）；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下一年度的1月1日开始，按相应利率档次及原浮动比例执行新的利率，并依此重新确定每月归还本息金额；叶菊兰以按月等额本息还款法归还借款本息；叶菊兰、魏丛金发生违约，江苏银行无锡广益支行有权对贷款宣布提前到期，对未归还的借款金额计收逾期罚息、复息，利率为合同借款利率水平上加收50%。江苏银行无锡广益支行又与叶菊兰、魏丛金签订抵押担保合同一份，约定叶菊兰、魏丛金以房产对上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及江苏银行无锡广益支行为实现债权所支付的其它相关费用等款项。合同订立后，双方就抵押房产在房管部门办理了房屋他项权证，房屋他项权利人为江苏银行无锡广益支行，债权数额分别为225000元、150000元、150000元、240000元、293000元。之后，江苏银行无锡广益支行划付了借款1058000元。合同履行过程中，叶菊兰多次未按期足额还本付息，至2012年9月21日尚欠借款本金617166.65元及利息8048.16元。江苏银行无锡分行遂提起诉讼。
另查明：叶菊兰、魏丛金系夫妻关系，于2004年1月登记结婚。
又查明：江苏银行无锡分行与江苏倍思特律师事务所签订委托代理合同，约定：江苏银行无锡分行委托江苏倍思特律师事务所参与其与叶菊兰、魏丛金借款合同纠纷一案诉讼，并支付律师代理费18730元。
上述事实，有借款合同、抵押合同、借款凭证、对账单、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票、身份证、结婚证等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：江苏银行无锡广益支行与叶菊兰、魏丛金签订的借款合同、抵押合同均合法有效。叶菊兰未按约还本付息，已构成违约，江苏银行无锡分行作为江苏银行无锡广益支行的上级银行，有权按合同约定提前收回已发放借款并要求叶菊兰承担律师费。叶菊兰、魏丛金系夫妻关系，魏丛金应当对夫妻关系存续期间的债务承担共同还款责任。江苏银行无锡分行要求以抵押房产优先受偿的主张，符合法律规定，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、叶菊兰、魏丛金于本判决生效后三日内归还江苏银行无锡分行借款本金617166.65元、利息8048.16元（计算至2012年9月21日），自2012年9月22日起按合同约定利率上浮50%计算，息随本清。
二、叶菊兰、魏丛金于本判决生效后三日内支付江苏银行无锡分行律师费18730元。
三、江苏银行无锡分行有权以叶菊兰、魏丛金抵押的房产分别在225000元范围内、150000元范围内、150000元、350000元范围内、293000元范围内折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项还款及本案诉讼费优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币10240元，保全费4020元，公告费445元，合计16526元（已由江苏银行无锡分行预交），由叶菊兰、魏丛金负担。（江苏银行无锡分行同意其预交案件受理费由叶菊兰、魏丛金直接向其支付，本院不再退还，由叶菊兰、魏丛金在本判决生效之日起三日内向江苏银行无锡分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：1103020129200024805）。
审 判 长 陈瑜
代理审判员 尤祺
人民陪审员 徐健
二〇一三年八月十二日
书 记 员 陆欢
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。