连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0706民初8293号原告：连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站，住所地连云港市海州区海连东路***号豪飞钢管租赁站。经营者：郑秋洪，男，1982年9月19日生，汉族，住连云港市海州区。被告：江苏中淮建设集团有限公司，住所地江苏省淮安枚乘西路119号。法定代表人钱增茂，董事长。委托诉讼代理人：王兆平，江苏腾泽律师事务所律师。原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站（以下简称豪飞租赁站）与被告江苏中淮建设集团有限公司（以下简称中淮公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告豪飞租赁站的经营者郑秋洪、被告中淮公司的委托诉讼代理人王兆平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告豪飞租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付所欠钢管扣件等建筑材料租金1423145.04元及违约金1569017.46元（按银行同期贷款利率的5倍计算），并解除合同；2、判令被告向原告返还租用的钢管46253米、扣件45496个，如不能归还则依照约定赔偿价，钢管按每米19元、扣件按每个6.5元计算，赔偿损失1174531元（租金计算至返还之日或者赔偿之日）；3、判令被告承担差旅费、律师费；4、判令被告承担本案诉讼费用及保全费用。事实和理由：原告系个体工商户，经营豪飞租赁站。2013年12月10日，原告以豪飞租赁站名义与被告中淮公司签订一份《租赁合同》，合同约定原告向被告提供钢管和扣件等建筑用材的租赁业务，用于泗洪县文化艺术中心工程。钢管每天租金0.01元/米，扣件每天租金为0.006元/只，山型卡每天租金为0.004元/只，顶丝每天租金为0.05元/只。租金每个月底核对账目并结清当月租金，以被告实际租用数量为准，最迟不得超过次月3日，不得以任何理由拒付或拖欠租金，在超过第二个月未付清全部租金，在签订合同原价上钢管每天每米、扣件每天每只累计另加叁厘钱。如超第三月或延长支付，应向原告加付违约期内租金总额每日千分之五的滞纳金；物品的运输及上下车力每吨20元由被告支付，被告租用钢管、扣件按照提货单上的品种、尺寸归还，丢失总价赔偿：钢管市场价为19元/米、扣件6.5元/只。合同签订后，在2013年12月10日至2016年11月期间，原告共向被告出租钢管、扣件的租金总额达1813145.04元，被告陆续付款为390000元，尚欠租金1423145.04元至今未付。此外，被告尚有租用的钢管46253米、扣件45496个未退还原告，如不能退还，按照合同约定进行赔偿。同时，被告的行为已经构成违约，按照合同约定，应当向原告支付违约金，违约金按签订合同约定结算。被告中淮公司辩称，本案合同系原告与江苏中淮建设集团有限公司泗洪县文化艺术中心工程项目部（以下简称中淮公司泗洪项目部）签订，被告不认可项目部与被告的关系；该合同关系实际发生在案外人刘海明与原告之间，且刘海明已经支付了部分款项；除原告认可的已返还租赁物外，刘海明还于2015年8月27日返还钢管2095米、2015年9月15日返还钢管16632.9米、扣件329个，并开具有暂存单。本院经审理认定事实如下：2013年12月10日，原告豪飞租赁站（甲方、出租方）与中淮公司泗洪项目部（乙方、承租方）签订《租赁合同》一份，约定：“一、甲方根据乙方需要：钢管每天租金为0.01元/米、扣件每天租金为0.006元/只、山型卡每天租金为0.004元/只、顶丝每天租金为0.05元/只、套管每天租金为0.04元/只。租赁物的品名、规格、数量、质量见合同附件，并以甲乙双方签收的发（收）货单为准；二、乙方每月底到甲方处核对账目并结清当月租金，最迟不得超过次月3日，不得以任何理由拒付或拖欠租金（注：在超过第二个月未付清全部租金，在签订合同原价上钢管每天每米、扣件每天每只累计另加叁厘钱。如超第三月或延长支付，应向原告加付违约期内租金总额每日千分之五的滞纳金；三、租赁起租期为三个月；五、提货时乙方应提供提货人身份证复印件及单位委托书。乙方租用物品由甲方合同上指定的地点提（还）货，提货时乙方委托刘海明、苏中平同志办理租用手续，提货单由乙方授权的委托人签字生效（注：被委托人其一任何一人签字即可）。物品的运输、上下车、品种对方一切费用由乙方自负（注：如需甲方人工上下车，每吨20元，费用由乙方支付）；六、乙方租用钢管、扣件按提货单上的品种、尺寸归还。归还物品一律由甲方清理修复，乙方清理无效。丢失总价按市场价赔偿：丢失扣件螺栓赔偿0.6元/套，扣件清理上油费0.3元/只，丢失顶丝每只20元，顶丝螺帽6元/只，托杆、底盘各10元/只，山型卡1.8元/只，钢管市场价为19元/米（钢管260m/吨），扣件市场价为6.5元/只（1000只/吨）。注：乙方租赁钢管、扣件以另外尺寸、品种代替归还，钢管按照以长代短的原则，若以短代长，每米赔偿3元，扣件每只赔偿0.5元或者拒收。凡赔偿物品，必须在付清全部租金前提下，方可办理赔偿手续，在办理完毕后，应现场付清赔偿款给甲方，否则甲方将继续按租赁物结算至付清赔偿款为止；七、租赁物归还后，乙方须在十日内派代表到甲方核对账目，结清余款。否则，以甲方结算为准，欠款部分按所欠总额每日千分之五的违约金偿还”。双方还对其他事项进行了约定。原告豪飞租赁站在甲方处盖章确认，中淮公司泗洪项目部在乙方处盖章确认。合同签订后，2013年12月10日至2013年12月31日，原告共计向中淮公司泗洪项目部供应钢管88706.5米、扣件20638只、顶丝1038只、套管980只，共计产生租金9537.717元。人工费：钢管数量为88706.5米，按260米/吨、每吨20元计算，金额为6823.58元；扣件数量为20638只，按800只/吨、每吨20元计算，金额为515.95元；顶丝数量为1038只，按400只/吨、每吨20元计算，金额为51.9元。据此，原告出具租金结算单一张，合计产生租金金额为16929.14元，中淮公司泗洪项目部授权的提货人刘海明在结算单上签字确认。2014年1月1日至2014年3月30日，原告又陆续向中淮公司泗洪项目部供应钢管205288.5米、扣件70295只、顶丝4284只、套管900只。截至2014年3月30日，原告共计供应钢管293995米、扣件90933只、顶丝5322只、套管1880只，共计产生租金341025.485元。人工费：钢管数量为205288.5米，按260米/吨、每吨20元计算，金额为15791.42元；扣件数量为70295只，按800只/吨、每吨20元计算，金额为1757.38元；顶丝数量为4284只，按400只/吨、每吨20元计算，金额为214.2元。据此，原告出具租金结算单一张，合计产生租金金额为358788.48元，中淮公司泗洪项目部授权的提货人刘海明在结算单上签字确认。2014年3月30日至2014年12月31日期间，原告又陆续向原告供应钢管33283.5米、扣件10448个，中淮公司泗洪项目部亦分多次向原告退还钢管共计196258.2米、扣件679只、顶丝4858只、套管139只。截至2014年12月31日，尚欠原告钢管131020.3米、扣件100702只、顶丝464只、套管1741只。同时，尚有679只已退还扣件未清理。2015年1月1日至2015年12月31日，中淮公司泗洪项目部又陆续向原告退还租赁物，原告认可期间共退还钢管84767.3米、扣件55206只、顶丝464只、套管1741只，尚有钢管46253米、扣件45496只未予退还。被告主张除原告认可的已归还租赁物以外，其还于2015年8月27日退还钢管2059米，于2015年9月15日退还钢管16632.9米、扣件329只，且原告开具有暂存单，但被告未能向本院提交暂存单。另查明，案外人黄恒文系中淮公司泗洪项目部的项目经理。案外人曹益民系被告的南京分公司经理，分管南京、宿迁、连云港等地的业务。案外人刘海明系合同约定的指定提货人，并对原告提供的发货单予以认可。中淮公司泗洪项目部系被告中淮公司所成立的内部机构。中淮公司泗洪项目部项目经理黄恒文认可涉案合同所盖公章系项目部公章。上述事实，有《租赁合同》、租金结算单、发货单、收货单、谈话笔录等证据以及当事人的陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，原告豪飞租赁站与中淮公司泗洪项目部签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。中淮公司泗洪项目部作为被告所成立的内部机构，其对外所产生的权利义务，应由被告承担。关于原告要求被告给付租金及返还租赁物金额、数量。本院认为，原被告合同中约定的指定提货人刘海明对于原告提供的发货单无异议，故依据原告提供的发货单，2013年12月10日至2014年8月16日期间，原告共计向被告供应钢管327278.5米、扣件101381个、顶丝5322只、套管1880只。2013年底、2014年3月，指定提货人刘海明与原告进行了两次对账，并在租金结算单上签字确认：截至2013年12月31日尚欠的原告租金16929.14元（包含人工费7391.43元），截至2014年3月30日尚欠原告租金358788.48元（包含人工费17763元），本院对此予以认可。根据发货单及被告返还租赁物数量、时间，2014年3月30日至2014年12月31日期间，原告又陆续向原告供应钢管33283.5米、扣件10448个，被告向原告退还钢管共计196258.2米、扣件679只、顶丝4858只、套管139只。同时，尚有679只已退还扣件未清理。故截至2014年12月31日，被告尚欠原告钢管131020.3米、扣件100702只、顶丝464只、套管1741只未退还，按照合同约定的钢管每天租金0.01元/米、扣件每天租金为0.006元/只、顶丝每天租金为0.05元/只、套管每天租金0.04元/只计算，产生租金1020829.11元。根据双方合同约定：“物品的运输、上下车、品种对方一切费用由乙方自负（注：如需甲方人工上下车，每吨20元，费用由乙方支付）；归还物品一律由甲方清理修复，乙方清理无效，扣件清理上油费0.3元/只”，因原告所提供的2014年12月31日结算单中的人工费用，未经被告认可，并签字确认，故本院按照被告签字认可的人工费用予以计算，即17763元。期间被告共退还扣件679只，按照合同约定应由原告予以清理修复，费用为每只0.3元，故产生扣件清理费用679×0.3=203.7元。据此，截至2014年12月31日，被告尚欠原告租金等相关费用共计1020829.11元+17763元+203.7元=1038795.81元。2015年1月1日至2015年12月31日，原告不再向被告供应租赁物，被告仍陆续向原告返还租赁物。期间原告认可被告共计向其返还钢管84767.3米、扣件55206只、顶丝464只、套管1741只。被告主张除原告认可的已归还租赁物以外，其还于2015年8月27日退还钢管2059米，于2015年9月15日退还钢管16632.9米、扣件329只，且原告开具有暂存单。但被告未能向本院提交暂存单，亦未提供其他证据证实其主张，故本院对此不予采信。故根据发货单及原告认可的被告返还租赁物的数量、时间，截至2015年12月31日，被告尚欠原告钢管46253米、扣件45496个未予退还，按照合同约定的钢管每天租金0.01元/米、扣件每天租金为0.006元/只、顶丝每天租金为0.05元/只、套管每天租金0.04元/只计算，产生租金505172.5元。期间被告共退还扣件55206只，按照合同约定应由原告予以清理修复，费用为每只0.3元，故产生扣件清理费用55206×0.3=16561.8元。据此，截至2015年12月31日，被告尚欠原告租金等相关费用共计505172.5+16561.8=521734.3元。2016年1月1日至2016年10月（即原告起算时计算租金的截至时间），期间，原告未再向被告供应租赁物，被告亦未向原告退还租赁物。故截至2016年10月，被告尚欠原告租赁物钢管46253米、扣件45496个未予退还，按照合同约定的钢管每天租金0.01元/米、扣件每天租金为0.006元/只、顶丝每天租金为0.05元/只、套管每天租金0.04元/只计算，产生租金224329.33元。综上，2013年至2016年10月，被告共计欠原告租金16929.14+1038795.81+521734.3+224329.33=1801788.58元。原告认可被告已支付租金39万元，故被告尚欠原告租金为1801788.58-390000=1411788.58元。同时，被告尚欠原告钢管46253米、扣件45496只未予退还，若不能退还，按合同约定，钢管19元/米、扣件6.5元/只，作价赔偿金额为46253×19+45496×6.5=1174531元。关于原告主张按照银行同期贷款年利率的5倍计算违约金，根据合同约定：“租赁物归还后，乙方须在十日内派代表到甲方核对账目，结清余款。否则，以甲方结算为准，欠款部分按所欠总额每日千分之五的违约金偿还”，该违约金计算标准明显过高，本院依法予以调整，按照被告欠付租金的30%计算违约金即1411788.58×30%=423536.57元。关于原告要求解除本案《租赁合同》的主张。原、被告签订的《租赁合同》约定，“租赁起租期为三个月”，现租期届满，原告有权依据约定要求解除合同，故对原告该主张，本院予以支持。关于原告主张的律师费及差旅费。因原告未能提供相关证据予以证实，本院对此不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决如下：一、解除原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站与被告被告江苏中淮建设集团有限公司设立的泗洪县文化艺术中心工程项目部签订的《租赁合同》；二、被告江苏中淮建设集团有限公司于本判决生效后十日内付给原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站租金1411788.58元及违约金423536.57元；三、被告江苏中淮建设集团有限公司于本判决生效后十日内退还原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站租赁物钢管46253米、扣件45496只，若不能退还，按合同约定作价赔偿1174531元；四、驳回原告连云港市新浦区豪飞钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40130元、保全费5000元（原告已预交），由江苏中淮建设集团有限公司负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费40130元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。审 判 员  王道军代理审判员  高 旭人民陪审员  刘清华二〇一七年五月十八日书 记 员  梁 茜法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。