广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第6107号
原告深圳市高新投集团有限公司，住所地广东省深圳市福田区。
法定代表人陶军，董事长。
委托代理人王华喜，广东华商律师事务所律师。
委托代理人赵迪，广东华商律师事务所律师。
被告深圳市顺安捷物流有限公司，住所地广东省深圳市福田区。
法定代表人姚柏样。
委托代理人舒浩，即本案被告，系该公司员工。
被告舒浩，住址广东省深圳市福田区。
被告黄锦，住址广东省深圳市福田区。
被告胡建东，住址内蒙古包头市昆都仑区。
第三人北京银行股份有限公司深圳分行，地址广东省深圳市福田区。
代表人区瑞光。
上列原告与被告借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告深圳市高新投集团有限公司的委托代理人赵迪、被告胡建东到庭参加诉讼。被告深圳市顺安捷物流有限公司（以下称顺安捷公司）、被告舒浩、被告黄锦、第三人北京银行股份有限公司深圳分行（下称北京银行深圳分行）经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月4日，原告作为委托人、乙方，第三人作为受托人、贷款人、丙方，被告顺安捷公司作为借款人、甲方，三方共同签订了《委托贷款单项协议》，约定：应甲方申请，乙方同意并委托丙方向甲方发放委托贷款1200万元用于资金周转，贷款期限为12月，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率上浮30%，自取得贷款后第3、6、9个月每月还本金50万元，余额到期一次性还清；丙方未按时足额偿还贷款本息的，按本合同约定的利率上浮50%计收逾期利息（罚息）；甲方应当承担乙方和丙方实现债权的费用。同日，被告舒浩、黄锦与原告签订了《委托贷款保证合同》，约定保证人担保范围、担保方式、保证期间等内容。同日，被告胡建东作为抵押人与作为名义上抵押权人的第三人北京银行深圳分行签订了《委托贷款抵押合同》，将其名下深圳市龙岗区龙岗镇416小区（牛栏窝地段）房产（房产证号：深房地字第××号）抵押给第三人作为上述委托贷款合同的担保，并于2013年12月9日办理了抵押登记手续，担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等。上述合同签订后，原告按照合同约定向第三人发出放款通知，于2013年l2月10日将委托贷款1200万元发放到被告顺安捷公司指定账户。贷款发放后，被告顺安捷公司并未按约定还款，保证人也未按合同约定承担保证责任。请求法院判令：1、被告顺安捷公司向原告偿还委托贷款本金9560515元及逾期罚息392269.24元（逾期罚息自2014年12月10日暂计至2015年4月17日共128天，计算过程为9560515元×7.8%×1.5/365×128=392269.24元，期后利息计至本金清偿之日止）；2、被告舒浩、被告黄锦对被告顺安捷公司的上述债务承担连带责任；3、原告对依法处分被告胡建东所有的深圳市龙岗区龙岗镇416小区（牛栏窝地段）房产（房产证号：深房地字第××号）所得价款有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告胡建东辩称，涉案抵押的房产只是挂在我名下，实际上是王治涛的。我只是按照王治涛的安排，通过公证委托刘帅在《抵押合同》上签字。本案与我无关，我对原告的请求没有任何意见，由法院依法处理。
被告顺安捷公司、被告舒浩、被告黄锦、第三人北京银行均未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，原告起诉所主张的事实均属实。
另查，涉案《委托贷款单项协议》第12.2条约定，甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，乙方或丙方均有权向甲方进行追索。被告舒浩、被告黄锦（甲方）与原告（乙方）签订的涉案《委托贷款保证合同》约定，为保障涉案《委托贷款单项协议》项下债权，甲方同意并确认以保证人的身份向乙方承担无条件、不可撤销、连带的保证担保；担保范围为借款本金2200万元及债务人根据涉案《委托贷款单项协议》应当承担的其他债务以及本合同项下应由甲方承担但实质上由乙方垫付的其他费用；保证期间为涉案《委托贷款单项协议》项下债务履行期限届满之日起两年。涉案《委托贷款抵押合同》由案外人刘帅代被告胡建东与第三人北京银行深圳分行签订。
再查，被告胡建东因涉嫌合同诈骗罪于2014年1月3日被内蒙古包头市公安局刑事拘留，于2014年1月28日经包头市人民检察院批准逮捕，并由该院于2014年12月29日向包头市中级人民法院提起公诉。包头市中级人民法院对被告胡建东涉嫌合同诈骗罪一案已开庭审理，尚未判决。本案抵押房产已由包头市公安局于2014年1月17日在侦查过程中依法查封。被告胡建东被指控上述涉嫌犯罪事实与本案查明事实均无关联。
以上事实，有《委托贷款单项协议》、《委托贷款保证合同》、《委托贷款抵押合同》、《委托贷款借款借据》、《放款通知书》、进账单、内蒙古包头市人民检察院起诉书等证据及庭审笔录为证。
本院认为，被告胡建东被指控涉嫌犯罪事实与本案查明事实无关联，本案无需以刑事案件的查明事实为依据，故被告胡建东涉嫌刑事犯罪案件的审理不影响本案的审理。原告及第三人与被告顺安捷公司签订的《委托贷款单项协议》、原告与被告舒浩、被告黄锦签订的《委托贷款保证合同》、第三人与被告胡建东签订的《委托贷款抵押合同》均为各方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反有关法律规定，上述合同依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。原告作为贷款委托人，有权直接向被告顺安捷公司、被告舒浩、被告黄锦、被告胡建东主张权利。被告顺安捷公司未按时归还借款，原告有权请求被告顺安捷公司归还借款本息，有权要求被告舒浩、被告黄锦对被告顺安捷公司的上述债务承担连带清偿责任，亦有权对被告胡建东名下抵押房产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告胡建东主张抵押房产并非其所有，其按照房产实际所有人的安排提供抵押，并不影响原告根据涉案《委托贷款抵押合同》对被告胡建东名下的涉案抵押房产主张抵押权利。原告主张的贷款本金及逾期罚息，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告顺安捷公司、被告舒浩、被告黄锦经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市顺安捷物流有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告深圳市高新投集团有限公司借款本金9560515元及逾期罚息（逾期罚息以9560515元为基数，自2014年12月10日起按年利率11.7%计至实际清偿之日止）；
二、被告舒浩、被告黄锦对被告深圳市顺安捷物流有限公司经本判决确定的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告深圳市顺安捷物流有限公司追偿；
三、原告深圳市高新投集团有限公司有权对被告胡建东名下所有的深圳市龙岗区龙岗镇416小区（牛栏窝地段）房产（房产证号为深房地字第××号）以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币81495元、财产保全费5000元（均已由原告预交），由被告深圳市顺安捷物流有限公司、被告舒浩、被告黄锦、被告胡建东共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 凯
人民陪审员 吴 宝 荣
人民陪审员 孙 玉 萍
二〇一五年十一月二日
书 记 员 李倩霞（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤的，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。