湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1202民初4361号
原告：王子龙，男，汉族，1986年4月9日出生，住武汉市。
委托诉讼代理人：黎琼楼，湖北海舟律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：张仲衡，湖北海舟律师事务所律师，特别授权。
被告：任慧剑，男，汉族，1975年2月20日出生，住咸宁市咸安区。
被告：张波，女，汉族，1973年9月9日出生，住咸宁市咸安区。
委托诉讼代理人：任慧剑，系被告张波的丈夫，特别授权。
原告王子龙诉被告任慧剑、张波民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王子龙委托代理人张仲衡，被告任慧剑及被告张波的委托代理人任慧剑均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王子龙向本院提出诉讼请求：一、判令二被告连带偿还原告借款本金170000元及利息，并按月利率2%从2016年3月23日起计算逾期还款违约金至还清之日止；二、判决确认原告对二被告位于咸××区××办事处××浪路××号房屋（房屋所有权证号：咸宁市房权证咸安字第××号，土地使用权证号：咸安国用（2007）第1806号）在实现抵押权时享有优先受偿权；三、判令二被告承担本案的诉讼费、律师费。事实和理由：2015年9月24日，原告和二被告签订《抵押借款协议》，约定被告向原告借款170000元，借款期限6个月，分六期还款，每个月按照月利率1.5%支付利息（每个月支付2250元利息），最后一期一次性偿还本金170000元和该月利息。同时约定，二被告逾期还款，则从次日起按照每天逾期本息的0.2%计算违约金。同日，原告按约借款给二被告，二被告出具了收条。2015年6月12日，被告将位于咸安区浮山办事处杉树浪路2幢201室房屋办理了抵押登记（咸宁市房他证咸安字第××号），抵押权人为原告，抵押债权数额为170000元。但二被告不履行约定，拒不偿还借款本息。经原告多次催讨未果。为此，原告诉至法院。
被告任慧剑、张波辩称，借款属实，原告扣除20900元，又少付10000元，实际借款139100元，且借款期限内的利息均已偿还，借款逾期后已偿还100000元，请求依法处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告双方提供的有效证据，结合本案的事实，本院认定事实如下：
2015年9月24日，原告王子龙和被告任慧剑、张波签订了《抵押借款协议》，约定二被告向原告借款170000元，借款期限6个月，二被告分六期还款，每个月按照月利率1.5%计算付利息（每个月支付2250元利息），最后一期一次性偿还本金170000元和该月利息。协议同时约定，二被告逾期还款，则从次日起按照每天逾期本息的0.2%计算违约金。同日二被告向原告出具了170000元收条。2015年6月12日，被告将其位于咸安区浮山办事处杉树浪路2层201室的房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告王子龙。
同时查明，2015年9月24日，二被告和上海爱投金融信息服务有限公司、深圳前海爱投在线投资有限公司签订《借款服务协议》、《服务费缴付确认书》，二被告应向上海爱投金融信息服务有限公司，深圳前海爱投在线投资有限公司支付会员费、咨询服务费、信用审核费、风险补偿金20900元，同时委托原告将上述费用在170000元借款中直接支付给上海爱投金融信息服务有限公司和深圳前海爱投在线投资有限公司。2015年9月25日原告受托代扣减了会员费、咨询服务费、信用审核费、风险补偿金合计10000元后，通过银行转账160000元给二被告。二被告已偿还借款期限内的所有利息，且于2016年8月12日偿还了40000元，2016年10月24日偿还了20000元，2017年4月12日偿还了20000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告向本院提供的《抵押借款协议》、收条、银行流水，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款规定，原、被告双方借贷关系依法成立。二被告辩称实际借款139100元，因二被告和上海爱投金融信息服务有限公司，深圳前海爱投在线投资有限公司签订《借款服务协议》、《服务费缴付确认书》，且二被告委托原告在170000元借款中支付上海爱投金融信息服务有限公司和深圳前海爱投在线投资有限公司会员费、咨询服务费、信用审核费、风险补偿金，不符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定的在本金中扣除利息的规定，原告并未在借款中扣除利息，因此，本案实际借款本金为170000元。二被告已按约定偿还了借期内（即截至2016年3月23日）的利息，尚欠原告170000元本金。《抵押借款协议》约定，二被告逾期还款，应从逾期还款之日起按照每日逾期本息的0.2%计算违约金，该约定名为对违约金的约定，实际上是对逾期利息的约定，因双方对逾期利息的约定过高，本院依法调整为按月利率2%计算，故二被告应当从2016年3月24日起以170000元为本金，月利率2%计算利息。被告逾期还款80000元，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，应当按先偿还利息，再偿还本金的原则计算。2016年8月12日二被告还款40000元，经计算，其中应偿还利息15640元（170000×2%÷30×138=15640元），余款24360元（40000-15640=24360）应当扣减本金，故截至2016年8月12日，二被告欠原告借款本金145640元（170000-24360=145640元）；2016年10月24日，二被告还款20000元，经计算，其中应偿还利息6991元（145640×2%÷30×72=6991元），余款13009元（20000-6991=13009）应当扣减本金，故截至2016年10月24日，二被告欠原告借款本金132631元（145640-13009=132631元）；2017年4月12日，二被告还款20000元，经计算，其中应偿还利息14943元（132631×2%÷30×169=14943元），余款5057元（20000-14943=5057）应当扣减本金，故截至2017年4月12日，二被告欠原告借款本金127574元（132631-5057=127574元）；对于2017年4月12日之后的借款利息，以127574元为本金，按月利率2%计算。
二被告辩称实际借款139100元，借款逾期后已偿还100000元，因未向本院提交证据证明，故对被告的该辩称，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，规定，判决如下：
一、被告任慧剑、张波在本判决生效之日起十日内偿还原告王子龙借款127574元，并支付逾期利息（以127574元为基数，从2017年4月13日按照月利率2%计算至履行完毕之日止）。
二、原告王子龙对被告任慧剑、张波提供借款的抵押物（位于咸安区浮山办事处杉树浪路2层201号的房屋，房屋所有权证号：咸宁市房权证咸安字第××号，土地使用权证号：咸安国用（2007）第1806号）在实现抵押权时享有本判决第一项借款本金、利息的优先受偿权。
三、驳回原告王子龙的其他诉讼请求。
本案案件受理费2850元，减半收取1425元，由被告任慧剑、张波承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17×××50。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 李福坤
二〇一八年一月十五日
法官助理 陈新财
书 记 员 胡 亮
附：相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟。