海城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0381民初6091号
原告：中国农业银行股份有限公司海城市支行。
负责人：韩勐，系该支行行长。
委托诉讼代理人：王丽君，系该支行职员。
委托诉讼代理人：孙刚，系该支行职员。
被告：张冬梅。
被告：孙多兵。
二被告共同委托诉讼代理人：郑德旭，系辽宁星洲律师事务所律师。
二被告共同委托诉讼代理人：韩光，系辽宁星洲律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司海城市支行诉被告张冬梅、孙多兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日受理后，依法由审判员陈雪担任审判长并主审此案，与人民陪审员毛冬妮、金芳共同组成合议庭，于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司海城市支行委托诉讼代理人王丽君、孙刚，二被告共同委托诉讼代理人郑德旭、韩光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司海城市支行诉称：2003年5月29日原告与被告签订《中国农业银行个人生产经营借款合同》。合同约定，原告向被告发放贷款140万元，贷款利率为7.137%，逾期利率为7.56%，贷款期限为三年，自2003年5月29日至2006年5月28日止。被告以其坐落于海城市毛祁镇南毛村与小河村共计1429平方米房产作为我行贷款的抵押物并已办理了抵押登记手续。贷款到期后，经原告多次催收，被告迟迟未能偿还所欠原告的借款。截止到2017年5月20日，被告欠原告的借款本金1，114，189.99元，利息1，057，247，44元，本息合计2，171，437.43元。原告与被告签订的《中国农业银行个人生产经营借款合同》合法有效，合法贷款关系应当受法律保护。为维护原告合法权益免受损害，请求法院判决被告立即偿还所欠原告借款本金1，114，189.99元及利息（对借期内的利息按7.137%计算，超出1年以上遇利率调整于调整后的次年1月1日起执行新标准，逾期利率以逾期的本金按日利率万分之2.1计算，对应付未付利息按规定计收复利），如被告不能以现金方式偿还所欠原告借款本金及利息，请求法院判决被告以其抵押物折价、拍卖、变卖价款优先偿还，被告孙多兵承担连带清偿责任，诉讼费由被告承担。
二被告辩称：关于原告起诉的本金数额需原告提供清单，原告对被告起诉已超过诉讼时效，不应受法律保护，也就是原告丧失了胜诉权，保证人孙多兵已经失去了保证义务，且保证也超时效，根据担保法的规定，保证失效为保证到期的6个月，本案到期日是2006年5月25日，至今10年了，所以保证人不应承担保证责任。关于抵押物，抵押的时限是2006年5月28日，所以担保物也超出时效，所以请法院驳回原告的请求。
经审理查明：2003年5月27日原告与被告张冬梅签订《房地产抵押贷款合同》，被告张冬梅以其所有的位于海城市毛祁镇小河村、建筑面积共计1429平方米的房权证号分别为房字第LB－030－0018号至LB－030－00**号、LB－010－0**号12间房屋作为借款140万元的担保抵押给原告，并在海城市村镇建设办公室办理了抵押登记。2003年5月29日原告（乙方）与被告张冬梅（甲方）、担保人张冬梅、孙多兵签订《中国农业银行个人生产经营借款合同》。合同约定，被告向原告借款140万元，借款期限自2003年5月29日起至2006年5月28日止，借款年利率7.137％。如遇利率调整，借款期限在一年以内（含一年）的，仍执行本合同规定的利率；借款期限在一年以上的，于利率调整后的次年1月1日起执行新的利率标准。该借款合同第六条违约责任1、甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权采取以下全部或部分措施：（2）按规定对甲方逾期的本金按日利率万分之二点一计收逾期利息（4）对应付未付利息按规定计收复利。当日，原告向被告张冬梅发放了140万元的贷款。被告张冬梅于2003年6月30日偿还了原告本金34989.18元，2003年7月1日偿还本金35197.28元、2003年8月20日偿还本金35406.61元、2003年9月29日偿还本金35617.19元、2005年2月4日偿还本金144599.75元、利息43835.58元。剩余本金及利息被告未偿还原告。
另查：2008年9月16日，被告张冬梅在原告的债务逾期催收通知书上签字。原告又分别于2010年8月27日、2012年1月20日、2013年5月10日、2014年12月29日、2016年5月23日在报纸上对被告张冬梅发布了要求其偿还借款本金及利息的催收公告。
上述事实，原告中国农业银行股份有限公司海城市支行提供的证据有：《中国农业银行个人生产经营借款合同》1份、借款凭证1份、《房地产抵押贷款合同》1份、房地产抵押清单10份、房地产抵押冻结回执1份、房屋所有权证书12本、债物逾期催要通知书、收贷凭证4份、回收凭证4份、二被告的户口本1本、身份证2张、结婚证1本、营业执照1份、法制报公告5份及其陈述；二被告提供的证据有：其陈述。上述证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告张冬梅向原告借款，应按照约定期限偿还借款本息，现拖欠不还于法无据。故对原告要求被告张冬梅偿还借款本金及利息的诉讼请求，因符合法律规定，本院予以支持。关于被告辩称“原告对被告起诉已超过诉讼时效，不应受法律保护，也就是原告丧失了胜诉权”一节，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。”之规定，原告通过张冬梅本人签字及在报纸上发布要求张冬梅偿还欠款的消息能够证明原告对被告提出了还款的要求，诉讼时效产生中断，原告的诉讼未超过诉讼时效，故对被告的辩称本院不予采信。关于原告要求被告孙多兵作为担保人承担连带责任一节，虽被告孙多兵作为担保人在借款合同上签字，但对保证方式没有约定，依照《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，被告孙多兵应承担连带责任。另依照《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”，原告与被告孙多兵未约定保证期间，且未提供证据证明在主债务履行期限届满之日起至今向被告孙多兵要求承担保证责任，应免除被告孙多兵的保证责任，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张判决被告以其抵押物折价、拍卖、变卖价款优先偿还一节，因被告张冬梅在向原告借款时，以其所有的房屋进行了抵押，且办理了抵押登记，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，判决如下：
一、被告张冬梅于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司海城市支行借款本金1，114，189.99元及利息、逾期利息、复利（从2003年5月29日起至2003年6月29日止以本金140万元按年利率7.137％计算利息、从2003年6月30日起至2003年8月19日止以本金1，329，813.54元按年利率7.137％计算利息、从2003年8月20日起至2003年9月28日止以本金1，294，406.93元按年利率7.137％计算利息、从2003年9月29日起至2005年2月3日止以本金1，258，789.74元按年利率7.137％计算利息、从2005年2月4日起至2006年5月28日止以本金1，184，189.99元按年利率7.137％计算利息；如遇利率调整，借款期限在一年以上的，于利率调整后次年1月1日起按新的利率标准计算利息；从2006年5月29日起至实际给付之日止按日利率万分之2.1计收逾期利息；对应付未付借期内的利息按年利率7.137％计收复利、对应付未付逾期的利息按日利率万分之2.1计收复利，扣除被告已偿还的43835.58元利息）；
二、如被告张冬梅不履行给付义务，原告中国农业银行股份有限公司海城市支行以被告张冬梅所有的位于海城市毛祁镇小河村、建筑面积共计1429平方米的房权证号分别为房字第LB－030－0018号至LB－030－00**号、LB－010－0**号12间房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司海城市支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24172元由被告张冬梅承担。此款原告已垫付，被告张冬梅在履行本判决确定的给付义务时加付24172元给原告。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
审 判 长 陈 雪
人民陪审员 金 芳
人民陪审员 毛冬妮
二〇一八年三月二十九日
书 记 员 吴海军