福建省尤溪县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0426民初203号原告：尤溪县农村信用合作联社，住所地福建省尤溪县城关镇解放路**号。法定代表人：余道业，该社理事长。委托诉讼代理人:林堆峰，男，尤溪县农村信用合作联社客户经理。被告：池毓就，男，1968年11月20日出生，汉族，住福建省尤溪县。被告：吴淑兰，女，1975年4月15日出生，汉族，住福建省尤溪县。原告尤溪县农村信用合作联社（以下简称“尤溪信用联社”）与被告池毓就、吴淑兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尤溪信用联社委托诉讼代理人林堆峰到庭参加诉讼，被告池毓就、吴淑兰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。尤溪信用联社向本院提出诉讼请求：1.判决池毓就、吴淑兰立即归还尤溪信用联社借款本金6,465,750元及利息，本息至2017年1月16日共计8,701,018.47元（利息算至2017年1月16日止计2,235,268.47元）；2.本案诉讼费用由池毓就、吴淑兰负担。事实和理由：池毓就因购买商业用房资金不足于2014年4月15日向尤溪信用联社借款20,000,000元（《抵押借款合同》编号为××××××），约定执行月利率8.123125‰，且贷款利率一年一定，按月结息，借款期限自2014年4月15日至2017年4月14日止。借款以池毓就单独所有的位于尤溪县××层商业用房（房产证号：尤房权证2014字第××号、土地使用权证号：尤国用2014第0381号）作抵押，且于2014年4月15日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：尤房他证2014字第××号）。由于池毓就未能按时交息，尤溪信用联社于2015年1月10日－3月22日期间向池毓就多次发出催收通知书无果，尤溪信用联社于2015年4月14日向尤溪县人民法院提出实现担保物权的申请。经法院受理并作出了（2016）闽0426执恢154号执行裁定，该裁定书已发生法律效力，裁定书裁定将池毓就单独所有的位于尤溪县××层的房地产作价13,250,000元抵偿借款。经抵债后池毓就仍结欠尤溪信用联社借款本金6,750,000元，2016年12月28日，尤溪信用联社收回借款本金284,250元，至2017年1月16日止，池毓就仍结欠尤溪信用联社借款本金6,465,750元。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第七项规定，特向法院起诉。池毓就、吴淑兰未作答辩。本院经审理认定事实如下：池毓就因购买商业用房资金不足向尤溪信用联社申请贷款，2015年4月16日，池毓就作为借款人、抵押人，尤溪信用联社作为贷款人、抵押权人签订《抵押借款合同》（合同编号为××××××）一份，约定：借款金额20,000,000元；借款用途为购买商业用房；借款期限自2014年4月15日起至2017年4月14日止；借款利率为浮动利率，即在基础利率基础上上浮58.5%，执行利率8.123125‰。利率执行一年一定，调整日为每年的一月一日；按月结息，到期还本，结息日为每月第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、抵押人违约，贷款人有权要求违约人限期纠正，要求追加相应的担保，提前行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款、提前收回尚未到期的贷款、解除合同等。池毓就单独所有的位于尤溪县××层商业用房作抵押，并办理了抵押权登记手续，房屋他项权证号为尤房他证2014字第××号。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，尤溪信用联社于2014年4月16日依约将借款20,000,000元发放至池毓就指定银行账户。借款后池毓就按约支付利息至2014年12月31日止，之后未能按约支付利息。2015年4月14日，尤溪信用联社向本院提出实现担保物权申请，本院于2015年4月19日作出（2015）尤民特字第7号民事裁定书，裁定对被申请人池毓就提供的抵押物即位于尤溪县××层的房地产[房产证号：尤房权证2014字第××号、土地使用权证号：尤国用2014第0381号、房屋他项权证号：尤房他证2014字第××号]准予拍卖或者变卖等方式变价，申请人尤溪县农村信用合作联社对变价后所得的价款在抵押价值总额28,829,200元范围内优先受偿，该抵押物经本院网上拍卖未果。2016年10月31日，本院作出（2016）闽0426执恢154号执行裁定书，裁定：一、将被执行人池毓就所有的位于尤溪县××层的房地产作价13,250,000元，交付申请执行人尤溪县农村信用合作联社抵偿被执行人池毓就所欠申请执行人尤溪县农村信用合作联社借款。二、申请执行人尤溪县农村信用合作联社可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2016年11月23日，尤溪信用联社以抵押物抵偿池毓就借款本金13,250,000元。2016年12月28日，池毓就向尤溪信用联社偿还借款本金284,250元。截止2017年1月16日，池毓就结欠尤溪信用联社借款本金6,465,750元，利息2,235,268.47元。另查明，池毓就与吴淑兰于2000年2月23日登记结婚，2014年4月16日，吴淑兰向尤溪信用联社出具《共同偿还贷款确认书》一份，确认池毓就向尤溪信用联社所借款项20,000,000元属夫妻共同债务，由其与池毓就共同债还。本院认为，尤溪信用联社与池毓就签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律法规规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。信用联社依约向池毓就发放贷款20,000,000元，已履行了合同义务，池毓就从2015年1月开始未按合同约定履行付息义务，已构成违约，尤溪信用联社要求池毓就提前偿还借款符合合同约定和法律规定。池毓就所借款项发生在其与吴淑兰夫妻关系存续期间，吴淑兰也确认池毓就所借款项属于夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定，池毓就向尤溪信用联社所借款项应由其与吴淑兰共同偿还。故尤溪信用联社要求池毓就、吴淑兰偿还借款6，465，750元及至2017年1月16日止的利息2，235，268.47元，以及从2017年1月17日起至借款本息还清之日止按《抵押借款合同》约定的利率标准计算的利息的诉讼请求符合法律规定，予以支持。池毓就、吴淑兰经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上所述，本院认为，尤溪信用联社的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：池毓就、吴淑兰应于本判决生效之日起十日内一次性偿还尤溪县农村信用合作联社借款本金6，465，750元及至2017年1月16日止的利息2，235，268.47元，并支付该款从2017年1月17日起至还清借款之日止按《抵押借款合同》约定利率标准计算的利息（含复利、罚息）；若未按上述判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费72，707元，减半收取36，353.5元，由池毓就、吴淑兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  张忠谋二〇一七年四月十七日书记员  陈 锶附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。