吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0802民初1229号
原告綦远航，现住吉林省大安市。
委托代理人徐雁，现住白城市。
被告田景祥，现住吉林省大安市。
委托代理人王春雷，系辽宁欣合律师事务所律师。
原告綦远航诉被告田景祥案外人执行异议之诉一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告綦远航及委托代理人徐雁、被告田景祥委托代理人王春雷到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告系洮北区人民法院受理的申请执行人田景祥与被执行人赤峰万隆房地产开发有限责任公司执行一案的案外人。因不服洮北区人民法院执行原告依法取得的执行标的物（大安市庄宇小区后栋2单元601室楼房）。事实上该住宅楼是原告早在2003年10月1日从王爱军手中购买的。该房当时是赤峰万隆房地产开发有限责任公司抵工程款给王爱军的，王爱军将房屋及其与开发商签订的正式《购房合同》、收款收据交给原告，原告居住使用该房屋13年之久。因为赤峰万隆房地产开发有限责任公司与税务机关相应的手续没有完善，所以原告无法办理产权证照。被告提供给法院的是2003年12月份从赤峰万隆房地产开发有限责任公司购房的手续，收据是白条。被告田景祥与赤峰万隆房地产开发有限责任公司诉讼案件到了执程序，原告才知情。多年来，被告田景祥从来没到过争议的房屋，双方根本不认识。如果被告田景祥真的购买了争议的房屋，属于赤峰万隆房地产开发有限责任公司一房二卖，但房屋的所有权确实属于原告。在洮北区法院执行听证会上，原告提供了合法取得房屋的证据原件（包括商品房买卖合同、收款收据、证人证言、小费发票、施工合同、购房协议、售楼明细）并做了逐一核实。但洮北区法院下发的（2016）吉0802执异10号执行裁定书十分荒谬、颠倒黑白，原告明明提供了原件却说只提供了复印件，无法查明证据是否具有合法性，并以该理由裁定异议不成立。因此原告依法提起案外人执行异议之诉，要求撤销（2016）吉0802执异10号执行裁定书；确认大安市庄宇小区后栋2单元601室楼房归原告所有；案件受理费由被告承担。
被告田景祥辩称，2006年12月30日争议的房屋登记在田景祥名下，原告损失应某某由万隆公司法人王爱军、庄显启承担。原告綦远航诉称：“确认大安市庄宇小区后栋楼二单元601室归原告所有”，其诉称依法不能成立。因为原告綦远航不是争议房屋的所有权人。多年来，原告拒不倒出其违法侵占房屋，侵占被告田景祥合法所得的财产。对原告綦远航违法侵占他人所有权财产不能排除执行。应当依法驳回原告执行异议之诉，法定理由是：一、被告田景祥是争议房屋的所有权人，其一：被告田景祥诉万隆公司买卖合同纠纷一案，在诉讼中提出财产保全申请，并且提供担保。2004年12月10日，大安市人民法院（简称大安法院）作出（2004）郊民初字第1号《民事裁定书》，裁定：对被告万隆公司座落在大安市庄宇小区北栋楼二单元西侧601室（面积为103.48平方米）房屋予以扣押，被告万隆公司在法定期限内没有依法提出异议。足以说明被告万隆公司对大安法院扣押《民事裁定书》无异议。原告綦远航诉称：“2003年10月1日，从王爱军手中购买其房屋”，事实不清，证据不足。被告田景祥对其房屋产权取得具有法律上保障，其持有的法律文书大于原告綦远航手中的证据，原告綦远航买卖合同目的不能实现所造成的后果，应当由万隆公司和王爱军承担责任。其二：2006年3月10日，大安法院作出（2004）郊民初字第1号《民事调解书》，确定万隆公司于2004年4月15日前给付田景祥购房款人民币65，464.04元（其中损失费10，000.00元），案件受理费2160元、保全费500.00元由万隆公司承担。该《民事调解书》发生法律效力后，万隆公司未能履行法定义务，田景祥依法申请执行。2006年11月30日，大安法院作出大执字第255号《民事裁定书》，裁定：将已经扣押的万隆公司的房屋予以拍卖，被告田景祥以拍卖保留价46，359.00元予以接受，30日内到大安市房屋管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2006年12月30日，被告田景祥将本案争议的房屋的产权登记在自己名下。法律文书足以说明田景祥对其房屋产权具有法律上的排他性。其三：在大安法院执行中，原告綦远航拒不腾出房屋，此执行案件被提级到白城市中级人民法院（简称中级法院），中级法院委托白城市洮北区人民法院（简称洮北法院）强制执行。洮北区法院在执行程序中召开本案当事人三方听证会，因原告綦远航的辩称和提供的证据不能对抗大安法院法律文书效力，法院对綦远航的异议予以驳回。洮北法院以大安法院做出的法律文书无错误、具有法律效力为由，多年来一直要求原告綦远航腾出房屋，但至今未果。2016年4月，洮北区法院再次《通知》原告綦远航腾出房屋，綦远航以案外人身份提出书面异议。洮北区法院作出（2016）吉0802执异10号《执行裁定书》，予以驳回原告綦远航的执行异议申请。洮北区法院《执行裁定书》足以说明：原告綦远航诉称：“使用该房屋13年之久”是侵占被告田景祥产权房屋13年之久，事实成立。
二、原告綦远航执行异议之诉依法不能成立。其一：被告田景祥受法律保护取得的房屋产权，并且在房产部门和土地部门予以登记。房屋不动产物权的设立、变更、转让、消灭应当依照法律规定登记，经依法登记发生法律效力。原告綦远航诉称：“因为被告万隆公司与税务机关相应手续没有完善，所以无法办理产权证照”。其法律责任应当自负。此房屋已于2003年12月10日被大安法院予以扣押，足以说明原告綦远航的诉称不能成立。其二：此执行案件在大安法院和洮北法院对原告綦远航腾出房屋执行具有10年，并且其亲自参加听证会，如果明知权利在执行中受到违法执行，原告綦远航未提出书面异议申请。截止到2016年4月洮北法院再次《通知》腾出房屋后，才提出书面异议申请，被驳回后提起诉讼。按照《民事诉讼法》第二百二十五条：“十日内向上级人民法院申请复议”的规定，原告欠缺其法定程序，诉求撤销（2016）吉0802执异10号《执行裁定书》，违反法律强制性规定。洮北法院应予驳回原告綦远航的诉求。其三：洮北法院不是本案原审审理和原审执行的法院，是中级法院提级委托洮北法院执行的。原告綦远航不能推翻大安法院作出的（2004）郊民初字第1号《民事裁定书》，大执字255号《民事裁定书》，所产生的不利后果应当自负。洮北法院和大安法院是两个平级法院，无权撤销大安法院两份《民事裁定书》。原告綦远航执行异议之诉没有法律依据支持，特别是原告綦远航提出书面执行异议，被洮北法院作出的（2016）0802执异10号《执行裁定书》以“理由不成立，予以驳回”。足以说明洮北法院认定事实清楚，采信证据充分，适用法律正确，本案在审理中应予维持。
根据原告的陈述及被告的答辩，本庭归纳本案争议的焦点为：1、坐落于大安市庄宇小区后栋2单元601室楼房应归谁所有；2、原告的执行异议应否排除执行。
原告为证实自己的诉讼主张，向法庭提交如下证据：
1．庄宇小区售楼明细表一份（复印件，与原件核对无异）、2003年王爱军与万隆公司签订的施工合同一份（复印件，与原件核对无异）、商品房买卖合同一份（复印件，与原件核对无异）、綦远航和王爱军签订的购房协议书一份（复印件，与原件核对无异）、收款收据一份（复印件，与原件核对无异），证明争议的房屋最早登记在王爱军名下；并证明王爱军当年和万隆公司签订的合同；同时证明2003年10月1日万隆公司收到房款九万一千元。被告质证后对证据真实性有异议，提出：从证据上看，工程还没完成就把房子卖出去，施工完成日期是2003年10月25日，卖楼时间是2003年10月1日，从时间上可以看出王爱军有恶意串通嫌疑。既然是工程合同抵订工程款，在工程没有施工完毕，工程款没有结算的情况下，怎么能用楼房抵帐，所以是恶意串通，与事实不符。并且甲方合同是庄宇公司，直接抵给王爱军，并不是綦远航。而且与王爱军签订的合同都是10月1日，与卖楼的事实不符，存在恶意串通嫌疑，所以造成本案的责任人是王爱军、綦远航、庄显启。售楼明细表并不应某某在原告手里，应某某有公章和签字，但都没有，证据来源没有真实性；施工合同落款时间撕掉了，落款时间肯定是前后矛盾，与售楼时间不符，恶意造假；对商品房买卖合同真实性有异议，不是正规文本，不应某某是打印的；对于王爱军签订的房屋买卖协议有异议，因为购买房屋是大事，不可能是一张纸草率的签订，存在造假嫌疑；收据不是正规购房收据，没有购房发票效力；施工合同与购房发票相矛盾。
2、水电费、有线电视费票据十一张（复印件，与原件核对无异），证明很早以前綦远航就使用该房屋。被告质证后认为该证据只能证明原告非法侵占房屋事实，只能证明原告居住过该房屋。
3、证言三份（原件，证人未到庭），证明原告从2003年12月始一致居住该房屋，水、电费都是原告交的。被告质证后提出证人应某某到庭，该证据只能证明原告在房子居住，不能证明归谁所有，原告一直非法侵占该房屋。
4、执行裁定书一份（复印件，与原件核对无异），证明原告是不服裁定才提起诉讼，裁定驳回的理由是因为没有提供原件，实际原告提交过原件。被告质证后对证明问题有异议，提出：原告对房屋没有所有权，无权居住。
5、民事裁定书一份（复印件，与原件核对无异），证明2004年，原告和王爱军向大安法院提出过异议，但大安法院驳回了其异议申请。被告质证后对证据的真实性没有异议，并提出：通过裁定书可以证明原告提供的证据相互矛盾，裁定驳回理由充分。
被告为证实自己的主张向法庭提交如下证据：
2004年的民事裁定书一份（复印件，与原件核对无异）、2004年的民事调解书一份（复印件，与原件核对无异）、2006年的民事裁定书一份（复印件，与原件核对无异）、房屋产权证一份（复印件，与原件核对无异）、申请书一份、上访信一份（复印件，与原件核对无异）、法院通知书一份，证明被告对房屋享有所有权。原告质证后对证据的真实性没有异议，提出：审理时都侵害了原告的合法利益，大安法院在没有查明实际使用人情况下就为田景祥办理了房屋产权证。
经庭审调查，原、被告双方当事人举证、质证，本院确认如下事实：
原告系洮北区人民法院受理的申请执行人田景祥与被执行人赤峰万隆房地产开发有限责任公司执行一案的案外人。因不服洮北区人民法院（2016）吉0802执异10号裁定书提起案外人执行异议之诉。2003年10月1日，赤峰万隆房地产开发有限责任公司与王爱军签订一份“商品房买卖合同”，赤峰万隆房地产开发有限责任公司将位于大安市庄宇小区后栋2单元601室楼房卖与王爱军，价格为91000.00元，后王爱军将该房屋卖与原告。2004年始，原告交纳该楼房的水费、电费、供热费、有线电视费。2003年12月10日，吉林省大安市人民法院作出（2004）郊民初字第1号民事裁定书，裁定扣押了赤峰万隆房地产开发有限责任公司开发建设的位于大安市庄宇小区后栋楼2单元601室楼房。2004年3月10日，吉林省大安市人民法院作出（2004）郊民初字第1号民事调解书，确定：赤峰万隆房地产开发有限责任公司于2004年4月15日前返还田景祥购房款65464.00元（其中损失费10，000.00元），案件受理费2160元、保全费500.00元由万隆公司承担。2004年11月15日，吉林省大安市人民法院作出（2004）大执字第343号民事裁定书，裁定驳回案外人王爱军、綦远航的异议申请。2006年11月13日，吉林省大安市人民法院作出（2006）大执字第255号民事裁定书，裁定：一、将被执行人赤峰万隆房地产开发有限责任公司所有的座落于大安市庄宇小区北栋住宅楼二单元六楼西侧（面积103.48平方米，价格为46359.04元）楼房交付申请执行人田景祥抵债；二、接受人田景祥应持本裁定书在三十日内到大安市房产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2006年12月30日，田景祥就争议房屋办理了房屋产权证。2016年，原告向洮北区法院提出执行异议申请，2016年3月22日，白城市洮北区人民法院作出（2016）吉0802执异10号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求，原告对该裁定不服，提起案外人执行异议之诉。
根据原告陈述、被告答辩，及庭审举证、质证情况，结合本院确认的案件事实，针对案件争议焦点，本院综合评判如下：
2003年12月10日，吉林省大安市人民法院作出（2004）郊民初字第1号民事裁定书，裁定扣押了本案争议的楼房。王爱军、綦远航向大安法院提出异议，2004年11月15日，吉林省大安市人民法院作出（2004）大执字第343号民事裁定书，裁定驳回案外人王爱军、綦远航的异议申请。故（2004）郊民初字第1号民事裁定书具有法律效力，2006年11月13日，吉林省大安市人民法院依据以上生效的扣押裁定作出（2006）大执字第255号民事裁定书，裁定将本案争议的楼房抵债给田景祥；并裁定田景祥持本裁定书在三十日内到大安市房产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续，田景祥依据该裁定书于2006年12月30日就争议房屋办理了房屋产权证。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”田景祥依据大安法院作出的生效法律文书取得争议房屋的物权，原告虽提交相关证据证明其主张，但原告提交的证据不能对抗大安法院作出的生效的法律文书。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”根据以上法律规定，田景祥依据大安法院作出的裁定取得了本案争议楼房的物权，原告主张撤销（2016）吉0802执异10号执行裁定书；确认大安市庄宇小区后栋2单元601室楼房归原告所有，原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，原告请求本院不予支持。诉讼中，原告撤回对赤峰万隆房地产开发有限责任公司的起诉，本院准予撤回。
综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：
驳回原告綦远航的诉讼请求。
案件受理费3300.00元由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
审 判 长 王晓楠
审 判 员 ＸＸ超
人民陪审员 魏 丽
二〇一六年六月十二日
书 记 员 刘文辉