沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初4453号
原告孙长林，女，1946年11月7日出生，汉族，现住沈阳市和平区。
被告曲杨，男，1971年5月12日出生，汉族，现住沈阳市和平区。
被告王淑英，女，1957年5月17日出生，汉族，现住沈阳市和平区。
原告孙长林诉被告曲杨相邻关系纠纷一案，本院立案受理后，依法追加王淑英为被告。本案由本院审判员王蕾适用简易程序，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告孙长林、被告曲杨、被告王淑英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙长林诉称，被告曲杨于2016年3月25日早上6点，水淹冲到我家（五楼），损失惨重，电线连电，无照明，电视机顶盒全部遭水冲。皮夹克、三洋牌微波炉、羊绒大衣都遭到损坏，墙面大白掉落。被告曲杨在发水后给我买的被褥、机顶盒和检修电路。现原告诉至法院，请求法院依法判决二被告赔偿原告财产损失15,000元；被告曲杨全面做好防水，避免再发生漏水；诉讼费由二被告承担。
被告曲杨辩称，我是六楼房屋管理人，2016年3月24日晚上大概6、7点钟，我的租户给我打电话说家里的自来水上水管爆裂，一个小时后我赶到现场。据租房的说，要去关一楼的总水阀，已经这么晚了，无法维修。我说让租房的人第二天去市场找人维修。我的租户和一楼租户说，需要第二天才能维修上水管。之后我和我的租户帮我家楼下的502清理漏水，当时还没有漏到原告家。后来第二天早上6点多，租户告诉我又发水了。我问了一下情况，是一楼把水阀打开了，从5楼到4楼水管爆裂全给淹了。给4楼的天棚给淹了，也给原告家给淹了。我大概上午10点钟赶到现场，上去的工作人员及派出所的警察也在现场。去原告家我也看了一下漏水的情况，被褥都湿了，墙面有水印，机顶盒和插座上都有水。我就要求我的租户帮忙收拾一下原告的家，我回家给原告拿了两个被。2016年3月26日我接到派出所的电话解决漏水的事，在派出所我也答应给原告解决生活上的问题（当时跟派出所和社区工作人员也到一楼协商解决，一楼说我不管，到点我就得吃饭用水）。我给原告买了8床褥子2张军被，又去有线电视买的机顶盒和电源线，同时让社区工作站把原告家的电线全部重新检查一下，支付100元。我也跟原告说等房子的水干透了，才能清理墙面大白。之后我就回家了，两三天后接到了法院的电话。对于原告主张的财产损失15,000元，我认为过高，且漏水的原因也不在我。
被告王淑英辩称，我收到法院传票后找到原来的租房的租户，请问漏水的事情。该租户说楼上要维修，早上用水的时候把水阀打开，租户还跟我说没有人告诉他修没修完，大概就是这么个意思。之后我让租户跟我一起到法院，但租户没有来。上水管的总水阀在一楼房屋内。我认为原告主张的财产损失15,000元过高。
经审理查明，原告孙长林系位于沈阳市和平区民族南街67号351房屋（建筑面积：58.10平方米）所有权人，被告曲杨系上述地址362房产实际管理人，被告王淑英系系上述地址312房屋所有权人，该栋房屋上水管总水阀位于被告王淑英所有的房屋内。2016年3月24日下午，被告曲杨管理的房屋内自来水上水管爆裂，被告曲杨的租户告知被告王淑英的租户自来水上水管爆裂，让一楼租户关闭总水阀。后该自来水上水管在当天未能修理完毕。在2016年3月25日早，被告王淑英的租户配偶因用水在获得水管修理完毕的通知情况下打开总水阀，导致漏水，淹至原告家，造成原告被褥浸湿、电视机顶盒损坏、墙皮大白脱落。事故发生后，被告曲杨为原告买了8床褥子、2张军被、电视机顶盒和电源线，同时让社区工作站把原告家的电线全部重新检查一下，支付100元。
上述事实，有原告提供的房产证复印件、漏水现场照片及原、被告的当庭陈述等证据在卷为证。上述证据已经庭审质证和本院审查，本院予以确认。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，原告及二被告共用自来水上水管道，且总水阀位于被告王淑英房屋内，应正确处理相邻关系。被告曲杨因其房屋内自来水上水管道爆裂发生漏水，同时在水管爆裂后应及时维修，与一楼用户妥善沟通关闭总水阀事宜，防止再次漏水。被告王淑英且已关闭总水阀的情况下，未接到水管维修完毕通知，亦未询问六楼住户水管是否维修完毕，私自打开总水阀，导致再次漏水，淹至原告家。二被告对于原告的漏水均存在过错，结合二被告的过错程度，本院酌定由被告曲杨按照60%承担赔偿责任，被告王淑英按照40%承担赔偿责任。关于原告因漏水产生的损失情况，因原告主张损失仅包括皮夹克、微波炉、羊绒大衣都遭到损坏，墙面大白掉落，为避免当事人诉累，减少诉讼成本，对于原告申请的财产损失鉴定，本院不予准许。另，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，原告主张的皮夹克及羊绒大衣损失，原告提供的照片中未能体现该物品的损失，且未提供证据证明皮夹克及羊绒大衣损失价值，本院不予支持。关于原告主张的墙面大白维修费用，本院结合原告的房屋面积，酌定该项费用为1,500元。关于原告主张的三洋牌微波炉损失，本院结合该品牌微波炉市场价值，酌定损失为500元。另，本次漏水造成原告被褥、电视机顶盒、线路损坏，该部分损失虽已由被告曲杨垫付，但该部分费用亦应由被告王淑英进行分担。综上，本院酌定被告曲杨、被告王淑英各赔偿原告孙长林1,000元。
关于原告主张的要求被告曲杨全面做好防水，避免再发生漏水。因本次漏水原因系自来水上水管爆裂，与被告曲杨房屋地面防水无因果关系，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告曲杨于本判决生效之日起十五日内赔偿原告孙长林财产损失1,000元;
二、被告王淑英于本判决生效之日起十五日内赔偿原告孙长林财产损失1,000元;
三、驳回原告孙长林其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费88元（已减半收取），由被告曲杨、王淑英各承担44元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，则按自动撤回上诉处理。
审判员 王蕾
二〇一七年二月三日
书记员 王旭
本判决所依据的有关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。