浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初5535号
原告：中国工商银行股份有限公司永康支行，住所地：永康市九铃东路3027号。
负责人：张伟。
委托代理人：沈凌凌，女，1974年9月3日出生，汉族，住浙江省永康市，系公司员工。
被告：石秀云，女，1973年10月15日出生，汉族，住永康市。
被告：吕常青，男，1964年8月18日出生，汉族，住永康市。
被告：李心站，男，1981年9月30日出生，汉族，住河南省汝南县。
被告：永康市恒扬纸管有限公司，住所地：永康市象珠镇工业功能分区杏花路46号第二层。
法定代表人：李心站。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行为与被告石秀云、吕常青、李心站、永康市恒扬纸管有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年7月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员章璐独任审判，于2016年10月14日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司永康支行的委托代理人沈凌凌到庭参加诉讼，被告石秀云、吕常青、李心站、永康市恒扬纸管有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。原被告双方申请庭外和解，但未达成一致意见。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告石秀云、吕常青归还原告借款本金人民币6079781.44元，并支付利息、罚息、复利（算至2016年6月20日为143550.22元，以后的罚息、复利均按年利率9.22875%计算至实际还款之日止）。2、请求依法判决被告李心站、永康市恒扬纸管有限公司在最高额人民币939万元的范围内对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。3、请求依法判决原告对被告石秀云、吕常青所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭11号（第-1-3层）（房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2011）第171号，房屋他项权证号：房他证字第0000850**号）的房屋及其国有土地使用权及被告石秀云、吕常青所有的坐落于永康市东城城东路9号3单元402室（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2014）第3942号，房屋他项权证号：房他证字第0000850**号）的房屋及其国有土地使用权变价后所得价款在最高额人民币939万元的范围内对上述第一项诉讼请求享有优先受偿权。4、请求依法判决由以上四被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2014年4月29日，被告石秀云、吕常青与原告签订了编号为抵2014-0785的《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：1、本合同所担保的债权为自2014年4月29日至2016年4月29日期间，在人民币939万元的最高额度内，原告依据与被告石秀云、吕常青签订的个人循环借款合同等其他文件而享有的对被告石秀云、吕常青的债权。2、最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。3、被告石秀云、吕常青自愿以其所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭11号（第-1-3层）（房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2011）第171号，房屋他项权证号：房他证字第0000850**号）的房屋及其国有土地使用权及石秀云、吕常青所有的坐落于永康市东城城东路9号3单元402室（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2014）第3942号，房屋他项权证号：房他证字第0000850**号）的房屋及其国有土地使用权抵押给原告作为担保。
同日，被告石秀云、吕常青与原告签订了编号为2014-0785号的《个人循环借款合同》一份，合同约定：1、本合同项下循环借款额度为人民币655万元，自本合同生效之日起至2016年4月29日止的期限内，被告石秀云、吕常青可循环使用上述借款额度。2、贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准，借款到期被告石秀云、吕常青未按约偿还的，原告有权按罚息利率计收罚息，未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定借款利率基础上加收50%确定。3、被告石秀云、吕常青承担原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
此外，2014年4月28日，被告永康市恒扬纸管有限公司、李心站向原告出具了《共同承担债务协议》一份，自愿为被告秀云、吕常青自2014年4月28日至2016年4月28日期间与原告签订的全部融资业务合同项下的债务在最高额939万元人民币范围内承担共同连带还款责任。
2015年4月29日，被告石秀云、吕常青向原告提交了《提款申请》一份。2015年4月30日，原告按约将608万元贷款发放到了被告石秀云、吕常青指定的浙江永康农村商业银行股份有限公司中小企业转贷服务中心的账号，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.1525%。2016年4月30日借款到期后，各被告未有按约定归还借款。
庭审中，原告明确：利息以608万元为基数从2016年3月1日起按年利率6.1525%计算至2016年4月30日止，扣除已支付的925.53元；罚息以608万元为基数从2016年5月1日起算至2016年6月20日止，以本金6079937.96元为基数从2016年6月21日起算至2016年6月22日止，以本金6079781.44元为基数从2016年6月23日起算至款清之日止，均按年利率9.22875%计算；复利以所欠利息为基数从2016年5月1日起按年利率9.22875%计算至款清之日止。
被告石秀云、吕常青、李心站、永康市恒扬纸管有限公司均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对予以确认，并在卷佐证。
本院认定事实如下：2014年4月29日，原告与被告石秀云、吕常青签订《个人循环借款合同》一份，约定原告向被告石秀云、吕常青提供额度为655万元的循环贷款，循环期限自合同生效之日起至2016年4月20日，借款利率以借款凭证记载为准，按月付息，每月1日为还款日，逾期按借款利率加收50%计收罚息。
2014年4月29日，原告与被告石秀云、吕常青签订《最高额抵押贷款合同》一份，约定被告石秀云、吕常青以其所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭11号（第-1-3层）的不动产【土地证号：永国用（2011）第1**号，房产证号：永康房权证江南字第××号】及坐落于永康市东城城东路9号3单元402室的不动产【土地证号：永国用（2014）第39**号，房产证号：永康房权证东城字第××号】为石秀云、吕常青与原告自2014年4月29日至2016年4月29日期间形成的债务在最高额度939万元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并已办理抵押登记。
2014年4月28日，被告永康市恒扬纸管有限公司、李心站向原告出具《共同承担债务承诺》，自愿为被告石秀云、吕常青自2014年4月28日至2016年4月28日期间的债务在最高限额939万元内承担共同连带偿还责任。
2015年4月30日，原告依照被告的申请，向被告石秀云、吕常青发放贷款608万元，约定年利率5.35%，借款期限从2015年4月30日至2016年4月30日止。借款后，被告石秀云、吕常青按约支付利息至2016年2月29日止，原告于2016年4月30日扣利息925.53元，于2016年6月21日扣本金62.04元，于2016年6月23日扣本金156.52元。对于剩余的借款本金及利息，被告至今未归还。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告石秀云、吕常青、李心站、永康市恒扬纸管有限公司签订的借款、抵押合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。被告石秀云、吕常青尚欠原告借款本金6079781.44元，事实清楚。被告石秀云、吕常青未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告石秀云、吕常青用其所有的房地产对本案借款提供抵押，并办理了抵押登记，被告石秀云、吕常青未按约归还借款，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告永康市恒扬纸管有限公司、李心站自愿为本案债务在最高限额939万元内承担共同偿还责任，应与被告石秀云、吕常青共同偿还。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告石秀云、吕常青归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款本金6079781.44万元并支付利息、罚息、复利（利息以608万元为基数，从2016年3月1日起按年利率6.1525%计算至2016年4月30日止，扣除已支付的925.53元；罚息以608万元为基数从2016年5月1日起算至2016年6月20日止，以6079937.96元为基数从2016年6月21日起算至2016年6月22日止，以本金6079781.44元为基数从2016年6月23日起算至款清之日止，均按年利率9.22875%计算；复利以所欠利息为基数从2016年5月1日起按年利率9.22875%计算至款清之日止）；
二、由被告永康市恒扬纸管有限公司、李心站对上述第一项款项在最高限额939万元范围内承担共同还款责任；
三、由原告中国工商银行股份有限公司永康支行对被告石秀云、吕常青以其所有的坐落于永康市江南锦ＸＸ庭11号（第-1-3层）的不动产【土地证号：永国用（2011）第1**号，房产证号：永康房权证江南字第××号】及坐落于永康市东城城东路9号3单元402室的不动产【土地证号：永国用（2014）第39**号，房产证号：永康房权证东城字第××号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一项款项、案件受理费27682元及诉讼保全费5000元在最高额度939万元的范围内享有优先受偿权。
上述款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27682元，诉讼保全费5000元，合计32682元，由被告石秀云、吕常青、李心站、永康市恒扬纸管有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 章 璐
二〇一六年十一月二日
代书 记员 林祝健