湖北省荆州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂10民终796号
上诉人（原审被告）：荆州市天道商贸有限公司，住所地荆州市荆州开发区燎原路与荆沙大道交汇处9栋。
法定代表人：覃文峰，该公司总经理。
被上诉人（原审原告）：湖北荆州农村商业银行股份有限公司，住所地荆州市沙市区江津中路255号。
法定代表人：罗建祥，该公司董事长。
原审被告：荆州市天圣商贸有限公司，住所地荆州市荆州开发区燎原路26号。
法定代表人：覃文谦，该公司总经理。
原审被告：覃文谦，男，1971年3月7日出生，汉族，住荆州市沙市区。
原审被告：覃文峰，男，1962年7月29日出生，汉族，住荆州市沙市区。
上诉人荆州市天道商贸有限公司（以下简称天道商贸公司）因与被上诉人湖北荆州农村商业银行股份有限公司（以下简称荆州农商银行）及原审被告荆州市天圣商贸有限公司（以下简称天圣商贸公司）、覃文谦、覃文峰金融借款合同纠纷一案，不服荆州市沙市区人民法院（2016）鄂1002民初1678号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
天道商贸公司上诉请求：一、原审判决认定利息计算错误，应予改判；二、本案一、二审诉讼费由荆州农商银行承担。事实与理由：一、2016年7月3日至2016年8月21日应按月利息0.1215%计算，应为5.53675万元，一审认定55.3675万元错误。二、一审中，我公司曾申请对《最高额抵押合同》及《保证合同》中的覃文峰“的签名进行字迹鉴定，一审法院没有准许，剥夺了我公司的鉴定权利。
荆州农商银行向一审法院诉讼请求：一、依法判令天道商贸公司立即偿还荆州农商银行贷款本金2790万元及利息（截止于2016年8月21日息利为189.8316万元；从2016年8月22日起至本金偿还完毕止利息按年利率14.274%计付）；二、依法判令荆州农商银行对位于荆州市××××2栋的房地产（房产权证号：荆州房权证玉字第××号、荆州房权证玉字第××号、荆州房权证玉字第××号、荆州房权证玉字第××号、荆州房权证玉字第××号、荆州房权证玉字第××号、荆州房权证玉字第××号、荆州房权证玉字第××号房产，土地证号为荆州国用[2003]字第××号国有土地使用权）拍卖、变卖以所得价款优先偿还贷款本息及实现债权的费用；三、判令天圣商贸公司、覃文峰、覃文谦对天道商贸公司的借款本息承担连带偿还责任；四、判令天道商贸公司、天圣商贸公司、覃文峰、覃文谦承担本案全部诉讼费用。
一审认定事实：2012年7月11日，天道商贸公司与荆州农商银行签订金额为2900万元的《最高额抵押合同》（合同编号：玉桥××号），合同约定，天道商贸公司用其位于荆州市××的八处房产（房产证号分别为：荆州房权证玉字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）和九宗国有土地使用权（土地使用权证号分别为：荆州国用（2012）字第××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号）作抵押，约定抵押期间为2012年7月11日至2017年7月11日，可循环使用抵押担保，并分别办理了抵押物他项权登记，他项权证号为：荆他项（2012）第××号。上列九宗国有土地使用权为荆州国用（2003）字第××号国有土地分解而成。2014年6月25日，天道商贸公司与荆州农商银行签订《流动资金借款合同》（合同编号为玉桥借字第××号），合同约定，荆州农商银行向天道商贸公司借款2800万元，借款期限为12个月，自放款时日起算（分次放款的，以首次放款日起算），借款利率为年利率9.516%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，逾期还款在原约定年利率的基础上加收50%罚息。该合同还约定了担保、违约、争议解决方式等条款。荆州农商银行于2014年7月4日向天道商贸公司银行帐户转款900万元，于2014年7月9日向天道商贸公司银行帐户转款1900万元，合计2800万元。借款到期后天道商贸公司没有能力偿还借款本金2800万元，于2015年6月25日召开股东会议，决定以天道商贸公司的名义申请将流动资金借款展期12个月；同日，天道商贸公司向荆州农商银行提交书面《借款展期申请书》，并于当日与荆州农商银行签订《借款展期协议》（合同编号：荆开营展××号），该协议约定，除本协议约定的内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效，展期后若变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准；该协议对借款利率进行了变更，将原年利率9.516%变更为月利率0.81%，将还款方式变更为分次还款，约定的还款期间为：2016年4月21日还本金100万元，5月21日还本金100万元，6月21日还本金100万元2016年7月2日偿还全部本金及利息。2015年7月4日天道商贸公司偿还借款本金10万元，截止2016年8月21日，天道商贸公司尚欠荆州农商银行借款本金2790万元，利息138.83324万元，本息合计2928.83324万元。2015年6月25日，覃文峰、覃文谦与荆州农商银行签订《最高额保证合同》（合同编号：NO201510012121），合同约定覃文峰、覃文谦为被担保的主债权即天道商贸公司向荆州农商银行借款2800万元承担连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的相关费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，乙方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年，合同还约定了其他内容。2015年7月3日，天圣商贸公司与荆州农商银行签订《保证合同》（合同编号：NO201510006402），合同约定被担保的主合同及主债权为：天道商贸公司与荆州农商银行于2015年6月25日签订的《借款展期协议》，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的相关费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，乙方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年，合同还约定了其他内容。覃文峰、覃文谦分别于2015年6月25、27日向荆州农商银行出具《个人无限连带责任承诺书》，承诺对天道商贸公司借款2800万元承担无限连带责任。2016年6月17日，荆州农商银行向天道商贸公司发出《贷款到期通知书》，告知天道商贸公司贷款将于2016年7月2日到期，天道商贸公司法定代表人覃文峰于当日签收。2016年7月6日，荆州农商银行向天道商贸公司发出《逾期贷款催收通知书》，通知天道商贸公司截止至2016年7月2日尚欠贷款本金2790万元，利息83.4656万元，覃文峰于当日签收。另查明，中国银监会湖北监管局于2013年8月13日发文，涉及荆州农商银行诉讼主体资格及债权债务归属的内容有：1、批准湖北荆州农村商业银行股份有限公司开业；2、该行为股份制商业银行，实行一级法人，统一核算，分级管理，授权经营的管理体制；3、开业的同时，荆州市沙市区农村信用合作联社和荆州郢都合作银行自行终止，其债权债务转为湖北荆州农村商业银行股份有限公司债权债务。2013年9月10日，中银监会荆州监管分局关于湖北荆州农村商业银行股份有限公司分支机构开业的批复，核准湖北荆州农村商业银行股份有限公司直属支行等48家分支机构开业，并载明了48家分支机构名称，其中，原荆州市沙市区农村信用合作联社玉桥信用社变更为荆州农村商业银行股份有限公司玉桥支行。一审认为，荆州农商银行与天道商贸公司于2014年6月25日签订的《流动资金借款合同》到期前，天道商贸公司向荆州农商银行申请展期，双方于2015年6月25日签订《借款展期协议》，该协议是原《流动资金借款合同》的补充协议，该协议对原借款合同约定的内容进行了补充和变更，原《流动资金借款合同》和《借款展期协议》均为当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护；荆州农商银行分别于2014年7月4日、2014年7月9日分两次向天道商贸公司履行了支付借款2800万元的义务，天道商贸公司未按照《借款展期协议》的约定履行偿还借款本金及利息的义务，构成违约，依法应当承担在约定利率基础上加收50%罚息的违约责任。截止至2016年7月2日，《借款展期协议》到期，天道商贸公司尚欠荆州农商银行贷款本金2790万元，利息83.4656万元。从2016年7月3日起借款利息应按照月0.1215%计算。荆州农商银行主张截止2016年8月21日利息189.8316万元有误，经测算应为138.83324万元[26.9244万元＋56.54124万元＋(0.1215%÷30天×2790)×49天＝138.83324万元]。按照《借款展期协议》的约定，原约定的年利率9.516%已变更为月息8.1‰，天道商贸公司违约后应加收50%罚息，加罚息后的年利率为14.58%，但荆州农商银行主张从2016年8月22日起，按照年利率14.274计息至本金支付完毕之日，应认定荆州农商银行放弃了《借款展期协议》约定变更的利息计算标准。荆州农商银行与天道商贸公司签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，符合法律规定，应受法律保护。荆州农商银行对天道商贸公司位于荆州市××的八处房产（房产证号分别为荆州房权证玉字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）和九宗国有土地使用权（分别为荆州国用（2012）字第××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号）享有抵押物权，故荆州农商银行请求判令其对抵押物拍卖、变卖所得价款优先偿还贷款本息及实现债权费用的主张符合法律规定，予以支持。荆州农商银行分别与天圣商贸公司、覃文峰、覃文谦签订的《保证合同》以及覃文峰、覃文谦向原告出具的《个人无限连带责任承诺书》系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，受法律保护。故荆州农商银行请求判令天圣商贸公司、覃文峰、覃文谦对天道商贸公司借款本息承担连带偿还责任的主张，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决：一、荆州市天道商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还湖北荆州农村商业银行股份有限公司贷款本金2790万元，截止2016年8月21日利息138.83324万元，合计2928.83324万元；二、荆州市天道商贸有限公司从2016年8月22日起至本金偿还完毕之日止，以借款本金为基数，按照年利率14.274%向荆州农村商业银行股份有限公司支付利息；三、湖北荆州农村商业银行股份有限公司享有对荆州市天道商贸有限公司所有、位于荆州市江津东路的八处房产（产权证号分别为：荆州房权证玉字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）和九宗国有土地使用权（使用权证号分别为：荆州国用（2012）字第××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号、××号）拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；优先受偿范围包括借款本金、利息以及实现债权所产生的费用；四、荆州市天圣商贸有限公司、覃文峰、覃文谦对本判决第一项、第二项承担连带清偿责任；五、驳回荆州农村商业银行股份有限公其他诉讼请求。如荆州市天道商贸有限公司、荆州市天圣商贸有限公司、覃文峰、覃文谦未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费190791.00元，由荆州市天道商贸有限公司、荆州市天圣商贸有限公司、覃文峰、覃文谦共同负担。
本院二审查明的事实与一审认定事实一致。
本院认为，天道商贸公司与荆州农商银行签订的《流动资金借款合同》中借款利率为年利率9.516%，逾期还款在原约定年利率的基础上加收50%罚息。借款到期后，天道商贸公司没有偿还借款，该公司与荆州农商银行继续签订《借款展期协议》，并将原年利率9.516%变更为月利率0.81%。天道商贸公司逾期仍然未能偿还借款，按《借款展期协议》的约定，逾期利率应为月利率1.215%。一审判决认定利息为138.83324万元是基于逾期利率应为月利率1.215%计算得出。一审判决书表述月利率0.1215%是笔误，本院予以纠正。天道商贸公司认为借款利息应按月利率0.1215%计算利息的上诉理由不能成立。荆州农商银行与天道商贸公司签订的《最高额抵押合同》中除了覃文峰签名外还有天道商贸公司的盖章，天道商贸公司对本案借款事实并无异议。覃文峰除了在《保证合同》中签名外还在《个人无限连带责任承诺书》中签名，覃文峰对《个人无限连带责任承诺书》中的签名并无异议，一审判决其承担连带清偿责任，覃文峰也没有提出上诉。荆州农商银行提供的证据能够证明天道商贸公司的借款事实及覃文峰的担保事实，天道商贸公司要求对《最高额抵押合同》、《保证合同》中覃文峰的签名进行鉴定没有实际意义。天道商贸公司认为没有鉴定损害其权利的上诉理由不能成立。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1184元，由荆州市天道商贸有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 万冀松
审判员 徐 凯
审判员 刘国平
二〇一七年九月二十八日
书记员 徐 芬