温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第805号
原告：华夏银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道神力大厦。
负责人：林显斌，系分行行长。
委托代理人：何露露，系分行员工。
被告：浙江欧瑞泰汽配有限公司，住所地：浙江省瑞安市莘塍工业区
法定代表人：叶成春。
被告：胡志勇。
被告：胡春生。
被告：何茵。
被告：冯正华。
原告华夏银行股份有限公司温州分行（以下简称华夏银行温州分行）为与被告浙江欧瑞泰汽配有限公司（以下简称欧瑞泰公司）、胡志勇、胡春生、何茵、冯正华金融借款合同纠纷一案，于2014年1月28日向本院提起诉讼，本院于同日受理，后依原告的申请，裁定查封了被告胡志勇名下的房产和股权，并依法组成合议庭于同年8月15日公开开庭进行了审理。原告华夏银行温州分行的委托代理人何露露到庭参加诉讼，被告欧瑞泰公司、胡志勇、胡春生、何茵、冯正华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华夏银行温州分行诉称：2012年11月20日，被告欧瑞泰公司以购原材料为由向原告申请贷款，原告按规定程序审查、审批后与被告欧瑞泰公司签订编号为WZ271011120113号《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为人民币500万元，期限自2012年11月20日至2013年7月10日，贷款利率为年利率7.2%，按季结息，遇中国人民银行调整同期贷款基准利�时，本合同利率固定不变，到期一次还本；若被告欧瑞泰公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收逾期利息，未能在贷款期限内支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。原告于同日发放贷款人民币500万元。
为担保本债务的履行，2012年1月19日，被告胡志勇、被告胡春生分别与原告签订了编号为WZ27（高保）20120010号《个人最高额保证合同》，约定：被担保的最高债权额各为人民币1000万元，被担保的主债权的发生期间均为2012年1月19日起至2013年1月19日止；原告与债务人被告欧瑞泰公司在主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》均为本合同的主合同；保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、原告为实现债权而发生的费用及其他应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用计入保证责任范围，但不计入被担保的最高债权额；担保方式均为连带责任保证担保。
为担保本债务的履行，2012年11月16日，被告胡志勇配偶即被告何茵、被告胡春生配偶即被告冯正华分别在确认书上签字，均同意为被告欧瑞泰公司向原告申请的1000万元信贷业务提供连带保证责任，且该确认书的效力与被告胡志勇、胡春生与原告签署的WZ27（高保）20120010号《个人最高额保证合同》的效力相同，相关的被担保主债权的种类、最高债权额和债权发生期间、保证担保的范围等担保要素亦与上述保证合同规定一致。
为担保本债务的履行，2012年1月19日，原告与被告胡志勇签订了编号为WZ02（高抵）20120008号《个人最高额抵押合同》约定：以其所有的坐落于瑞安市安阳街道仲容路新江南�家8幢××单元××室房产［房产证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：254.15平方米，土地使用证号：瑞国用（2007）第××号，使用权面积：25.34平方米］提供抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为人民币610万元，被担保的主债权的发生期间自2012年1月19日起至2014年1月19日止；上述抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现抵押权和债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入被担保的最高债权额。被告胡志勇配偶即被告何茵在该合同上签字确认。2012年2月3日，双方在瑞安市房产管理局办理了以原告为抵押权人的抵押登记。
被告欧瑞泰公司借款后，未依约偿还到期债务，原告经多次催收均无果。原告为维护自身合法权益，请求：1.判令�告欧瑞泰公司立即偿还原告贷款本金人民币500万元及逾期利息（逾期利息按合同约定的年利率9.36%计算至清偿完毕之日止，暂计算至2014年8月12日为422500元）；2.判令被告胡志勇、胡春生、何茵、冯正华对上述债务承担连带清偿责任；3.判令拍卖或变卖被告胡志勇名下坐落于瑞安市安阳街道仲容路新江南人家8幢××单元××室房产［所有权证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：254.15平方米，土地使用证号：瑞国用（2007）第××号，土地使用权面积25.34平方米］，所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用；4.判令被告连带承担本案所有诉讼费用。
为证明上述事实，原告华夏银行温州分行在举证期限内向本院提供如下证据：1.原告营业执照及组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证复印件、负责人身份证明书原件各一份，证明原告的诉讼主体资格。2.被告欧瑞泰公司营业执照、组织机构代码证，被告胡志勇、胡春生、何茵、冯正华的身份证，被告何茵、胡志勇的结婚证，被告胡春生、冯正华的结婚证复印件各一份，证明各被告诉讼主体资格。3.WZ27（高保）20120010号《个人最高额保证合同》复印件一份，证明被告胡志勇、胡春生分别为被告欧瑞泰公司提供连带责任保证的事实。4.《确认书》复印件一份，证明被告何茵为被告欧瑞泰公司提供连带责任保证的事实。5.《确认书》复印件一份，证明被告冯正华为被告欧瑞泰公司提供连带责任保证的事实。6.WZ02（高抵）20120008号《个人最高额抵押合同》、抵押财产清单（房地产）复印件各一份，证明被告胡志勇以其所有的房产为被告欧瑞泰公司提供抵押担保的事实。7.房屋所有权证、土地使用证、他项权证复印件各一份，证明被告胡志勇所有的房产权属、土地使用权属，且该房产已抵押给原告的事实。8.《额度使用申请书》、WZ271011120113号《流动资金借款合同》复印件各一份，证明被告欧瑞泰公司以购原材料为由向原告申请贷款人民币500万元，双方签订流动资金借款合同的事实。9.《提款申请书》、《借款凭证》、《贷款直通发放借款凭证》复印件各一份，证明被告欧瑞泰公司根据流动资金借款合同约定向原告申请提款，原告根据该合同约定发放贷款人民币500万元的事实。10.欠息清单复印件一份，证明被告欧瑞泰公司逾期并欠息违约的事实。
被告欧瑞泰公司、胡志勇、胡春生、何茵、冯正华未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
经审查，对原告华夏银行温州分行提供的证据，因被告欧瑞泰公司、胡志勇、胡春生、何茵、冯正华未到庭应诉，视为放弃质证和抗辩权利。本院认为，原告提供的证据1-10具有真实性、合法性，并与本案事�具有关联性，依法均予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告华夏银行温州分行诉称的一致，依法予以认定。
另查明，坐落于瑞安市安阳街道仲容路新江南人家8幢××单元××室房屋［所有权证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：254.15平方米；土地使用证号：瑞国用（2007）第××号，使用权面积：25.34平方米］登记在被告胡志勇名下，属于被告胡志勇的个人财产。
2012年1月19日，被告胡志勇、胡春生及案外人孔德永共同在涉案编号为WZ27（高保）20120010号《个人最高额保证合同》签字确认，愿意在最高债权额限度内为原告与被告欧瑞泰公司基于主合同连续发生的多笔债权提供保证担保，该最高额保证合同约定保证人承担保证责任的保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。涉案《个人最高额抵押合同》和《个人最高额保证合同》均另行担保了其他债务。
被告欧瑞泰公司借款后，已清偿了借款期限内的利息及其产生的复利。截止2014年8月12日，被告欧瑞泰公司所欠原告华夏银行温州分行借款本金500万元及逾期利息422500元。本案审理过程中，原告明确未请求被告支付逾期利息的复利。
本院认为：涉案《流动资金借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人最高额保证合同》均系原、被告双方的当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款500万元后，被告欧瑞泰公司未能清偿债务构成违约，原告根据合同的约定请求被告欧瑞泰公司偿还借款本金并支付逾期利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告胡志勇提供其名下坐落于瑞安市安阳街道仲容路新江南人家8幢××单元××室房屋为被告欧瑞泰公司的上述借款提供最高额抵押担保，且已办理抵�登记手续，故原告的抵押权依法设立，有权就依法拍卖、变卖该抵押物的所得价款在最高债权额610万元的限度内优先受偿。原告在约定的保证期间内请求被告胡志勇、胡春生、何茵、冯正华对被告欧瑞泰公司所负的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，但被告胡志勇、胡春生、何茵、冯正华系共同承担保证责任，且应以最高保证金额1000万元为限。
被告欧瑞泰公司、胡志勇、胡春生、何茵、冯正华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江欧瑞泰汽配有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金500万元并支付逾期利息（截止2014年8月12日为422500元，自2014年8月13日起，逾期利息以所欠本金500万元为基数，依照年利率9.36%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告浙江欧瑞泰汽配有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告胡志勇名下坐落于瑞安市安阳街道仲容路新江南人家8幢××单元××室房屋［所有权证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：254.15平方米，土地使用证号：瑞国用（2007）第××号，使用权面积：25.34平方米］，所得价款由原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为WZ02（高抵）20120008号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过610万元。
三、被告胡志勇、胡春生、何茵、冯正华共同对被告浙江欧瑞泰汽配有限公司所负的上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带保证责任的范围与其签订的编号为WZ27（高保）20120010号项下担保的其他债务合计不超过1000万元。
四、驳回原告华夏银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47219元，财产保全费5000元，合计52219元，由被告浙江欧瑞泰汽配有限公司、胡志勇、胡春生、何茵、冯正华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 邱 天 翔
人民陪审员 陈小�
人民陪审员 韩 小 宝
二〇一四年九月十日
代书 记员 高 进