广东省吴川市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛吴法民一初字第191号
原告：吴川市覃巴镇覃华村民委员会那合村民小组。
代表人：陈康木。
委托代理人：杨观强，吴川市公职律师事务所律师。
被告：陈美孙，男，汉族，吴川市人，住吴川市。公民身份证号码：×××1435。
委托代理人：梅宏志，男，××年××月××日出生，汉族，吴川市人，住吴川市。
原告吴川市覃巴镇覃华村民委员会那合村民小组（以下简称那合村民小组）诉被告陈美孙排除妨害纠纷一案，本院于2015年6月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月28日公开开庭进行了审理。原告那合村民小组的代表人陈康木及其委托代理人杨观强、被告陈美孙及其委托代理人梅宏志均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告那合村民小组诉称，2003年，原告为了解决村民的住房困难，经上级政府批准，将集体所有的山猫林岭的土地规划作为村民宅基地。其中有一小部分宅基地被村民转让给外村人使用。被告受让的33号地，面积为100.8平方米。其宅基地南边为原告集体所有的三角地，面积99平方米，西边也是原告集体所有的约50平方米的三角地，两地与被告房屋相距1米。被告建房时，没有按其申报的及原告规划的用地面积建房，其现所建的混合结构二层房屋用地面积已达120平方米，侵占了原告集体土地。同时其又故意侵占在其住宅西边属于原告集体所有的三角地，并在该土地上建起围墙和厨房。经村干部和村民多次要求其拆除，被告不但不听，反而变本加厉。近年来，被告继续侵占位于其住宅南边的属于原告村集体所有的土地，并建设挡土墙，种植果树。原告干部和村民多次与被告交涉，被告仍拒不将土地归还给原告。被告的行为，已严重侵害了原告的财产权益，为此，现特具状起诉，请求：1、判令被告排除妨害，将其侵占的、在其住宅南边的土地上种植的果树及其他附着物清理完毕，把侵占的土地归还给原告；2、判令被告排除妨害，将在其住宅西边土地上的围墙及厨房拆除，把侵占的土地归还给原告，或者按现宅基地价折价补偿给原告。本案件的一切诉讼费用由被告承担。
原告就其主张在举证期限内提供的证据有：
1、湛江市村镇规划建设项目呈批表，证明被告获批的建房面积为100.8平方米。
2、照片，证明被告在其的房屋的西边的土地上建设围墙及厨房，在其房屋的南边的土地上种植果树和堆放其他附着物，侵占了原告的土地。
3、住宅小区平面图，证明被告房屋的位置及南、西边的平面位置。
4、土地使用证明，证明2012年已将被告住宅南边的土地规划给其他村民使用。
被告陈美孙辩称，1、被告的住宅用地，是于1995年12月13日，由原告的村民陈XX代为购买的。2、在被告住宅西边的土地，即建围墙及厨房的三角土地面积为33.5平方米。3、被告购得山猫林岭住宅小区33号地后，业经原告那合村民小组研究决定，并于2004年8月3日立据准许被告使用其购买屋地附近的边角地，由此，被告在其屋地附近的边角地建设围墙、厨房，挡土墙、种植果树的行为是合法的，根本不存在侵占原告的集体用地。4、被告于2004年建设了房屋及围墙、厨房、挡土墙，至今将近11年之久，期间那合村也经历了三届村干部，村民小组从未过问，自去年5月中旬开始，原告才强行要砍树、要求拆除围墙及厨房。5、被告同意原告的要求，按现宅基地的地价折价补偿给原告，但要符合实际，充分考虑被告填土及建挡土墙、平整土地所投入的资金和人力。
被告为支持其辩称在举证期限内提供的证据有：
1、收据，证明被告于1995年12月13日购得山猫林岭住宅小区33号地。
2、工程建设许可证，证明被告于2004年7月14日取得准建证，并于当年建屋。
3、山猫林岭住宅小区示意图，证明被告宅基地的南面有1米通风巷，西面有2米通风巷。
4、那合村民小组证明，证明被告使用附近边角地是经原告准许的。
经庭审质证，被告对原告提交的证据1、2、3，原告对被告提交的证据1、2的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认。
各方当事人对以下涉及本案争议焦点的证据有异议，本院认证如下：
1.原告提交的证据4，被告对证明的事实有异议，认为该土地原告未安排给其他村民使用，原告已安排该土地给被告使用。本院认为，该土地是农村土地，属原告农民集体所有，原告有权规划给本村村民成员使用。
2．⑴、被告提交的证据3，原告对其证明的事实有异议，认为被告宅基地的南面、西面没有规划通风巷。本院认为，根据原告提交的证据3，住宅小区平面图，被告宅基地的南面、西面规划了通风巷，但规划通风巷的距离无法确认。
⑵、被告提交的证据4，原告对其真实性有异议，认为未经村民大会决定，陈XX无权将农民集体所有的土地，无偿安排给被告使用。本院认为，被告非原告的村民，不具备享受原告的宅基地，该土地是农村土地，属原告农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得转让。
勘验笔录，原、被告均无异议，本院认为，勘验笔录是现场勘验的结果，本院予以认定。
本院根据上述认证查明，2003年原告为解决村民的居住环境，经有关部门批准，原告将农民集体所有的山猫林岭的林地则划为宅基地，分配给本村村民使用。其中有一部分村民转让给外村人使用，因而被告受让得到原告规划的山猫林岭住宅小区和校区第33号宅基地。经被告申请，2004年7月14日，吴川市覃巴镇建设委员会颁发了工程建设许可证给被告，工程建设许可证载明：建筑面积108㎡，长宽为14M×7.2M。2004年农历九月份，被告在该宅基地上建了混合结构的二层房屋。其后，被告又在该房屋的西面连成一体建了厨房，面积大概是40㎡。然后，又在该房屋的南面的空地筑了档土墙，并在空地上种了果树和堆放其他附着物，还挖了化粪池。经原、被告双方协商，因无法解决争诉，原告遂于2015年6月16日向本院提起诉讼。
以上事实，有原、被告提供的证据、勘验笔录、照片以及双方当事人的陈述在案佐证。
本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市效区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。山猫林岭地是原告那合村民小组农民集体所有，对此被告并无异议。根据《中华人民共和国物权法》第六十条第一款第（一）项的规定：“对于集体所有的土地和森木、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会集体行使所有权”。被告未经原告那合村民小组同意擅自在其房屋的南面的空地上种了果树、堆放其他附着物、挖了化粪池，侵害了原告的占有、使用、收益和处分的权利，已构成侵权。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。因此，原告请求排除被告的妨害行为符合法律规定，本院予以支持。被告辩称其使用附近边角地是经原告准许的。农民集体所有的土地使用权，未经原告集体成员决定，任何人无权将农民集体所有的土地，无偿安排给他人使用。被告非原告的村民，不具备享受原告的宅基地。故此，被告辩称其使用附近边角地是经原告准许的抗辩理由不成立，本院不予采纳。
关于原告请求排除妨害、将在被告住宅西边土地上的围墙及厨房拆除，或者按现宅基地的地价折价补偿给原告的问题。因被告在其房屋西边的闲置土地上，未经有关部门批准建了围墙及厨房，该建筑物是违法建筑，应由有关部门处理，不是本院调整的范畴。同时，原告在诉请中，也请求协商处理，从经济上补偿给原告。被告住宅西边土地面积大概只是40㎡，是闲置土地，原告利用价值有限，被告有利用价值，因此，被告应主动与原告友好协商，解决争端。依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十九条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告陈美孙于本判决发生法律效力之日起立即停止对原告吴川市覃巴镇覃华村民委员会那合村民小组土地的侵权行为；在20日内，将其住宅南边土地上的果树及其他附着物清理完毕、把侵占的土地归还给原告吴川市覃巴镇覃华村民委员会那合村民小组。
二、驳回原告吴川市覃巴镇覃华村民委员会那合村民小组的其他诉讼请求。
本案件受理费100元，由被告陈美孙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 张振明
审判员 郭帝水
审判员 屠 丽
二〇一六年四月六日
书记员 邓文婷