安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0191民初2617号
原告：金碧物业有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市。
负责人：柳彬，董事长。
委托代理人：畅文亚，该公司员工。
委托代理人：凌菊，该公司员工。
被告：秦月侠，女，1980年5月23日出生，汉族，住安徽省霍邱县。
原告金碧物业有限公司合肥分公司与被告秦月侠民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员李铭独任审判，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告金碧物业有限公司合肥分公司委托代理人畅文亚、被告秦月侠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
金碧物业有限公司合肥分公司诉称：2015年3月1日，金碧物业有限公司合肥分公司与秦月侠签订《借款协议》，约定秦月侠因资金周转困难向金碧物业有限公司合肥分公司借款170000元，用于购买恒大帝景小区16号楼2801室房屋，该款项由金碧物业有限公司合肥分公司直接支付给恒大帝景小区的开发企业合肥粤通置业有限公司。协议同时约定，秦月侠应于2015年8月14日前归还借款43000元，2016年2月14日前归还借款43000元，2016年8月14日前归还借款42000元，2017年2月14日前归还借款42000元；如果秦月侠未按期归还借款，每日按应还款的1‰支付违约金。借款到期后，经金碧物业有限公司合肥分公司多次催要，秦月侠拒绝归还已到期欠款，并以自己的实际行为表明其将不履行未到期债务。为此，金碧物业有限公司合肥分公司诉请法院判令：1.解除金碧物业有限公司合肥分公司与秦月侠之间的《借款协议》；2.秦月侠立即返还借款本金170000元；3.秦月侠支付逾期还款违约金11696元（暂计至2016年3月29日，以后按协议约定每日千分之一标准顺延计算至款项付清之日止）；4.本案诉讼费由秦月侠承担。
秦月侠在庭审中辩称：没有意见。
经审理查明：秦月侠认购合肥粤通置业有限公司开发的恒大帝景小区16号楼2801室房屋，因资金周转困难，向金碧物业有限公司合肥分公司借款。当日，双方签订一份《借款协议》，约定金碧物业有限公司合肥分公司免息借给秦月侠170000元，还款时间分别为2015年8月14日前归还借款43000元，2016年2月14日前归还借款43000元，2016年8月14日前归还借款42000元，2017年2月14日前归还借款42000元；秦月侠必须严格按照协议约定的期限归还每期借款，否则每逾期一天，秦月侠须按每期未归还款项总额的千分之一向金碧物业有限公司合肥分公司支付违约金。《借款协议》签订后，秦月侠出具一份《付款委托书》，委托金碧物业有限公司合肥分公司将170000元付至合肥粤通置业有限公司账户。秦月侠在金碧物业有限公司合肥分公司出具的四张借款借据上签名，确认收到金碧物业有限公司合肥分公司提供的借款共计170000元。金碧物业有限公司合肥分公司按其要求将该款转入合肥粤通置业有限公司账户。后秦月侠与合肥粤通置业有限公司签订一份《商品房买卖合同》，购买了合肥粤通置业有限公司开发的恒大帝景小区16号楼2801室房屋。然上述前两期借款到期后，秦月侠均未能按约还款。金碧物业有限公司合肥分公司经催要未果，遂于2016年7月5日诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有商品房买卖合同、网上认购备案确认单、借款协议、付款委托书、借款借据、律师函、快递详情单、快递查询单及当事人陈述等证据在卷证实。
本院认为：金碧物业有限公司合肥分公司与秦月侠签订的借款协议，双方当事人意思表示真实，内容亦不违反国家法律、法规的强制性规定，故合法、有效，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。协议签订后，金碧物业有限公司合肥分公司履行了出借款项的合同义务。秦月侠作为借款人，应按照借款协议约定的期限返还借款，但在前两期借款到期后，秦月侠未能偿还借款，且经出借人催告后，至今仍未履行，在最后一期（2017年2月14日）债务履行期限届满之前已以其行为表明不履行主要债务，构成预期违约。金碧物业有限公司合肥分公司据此要求解除与秦月侠的借款协议、由秦月侠返还全部借款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。协议解除后，双方约定的违约条款继续有效，因此秦月侠还应向金碧物业有限公司合肥分公司承担违约责任，支付相应的违约金。但金碧物业有限公司合肥分公司主张由秦月侠按双方约定的每日1‰的标准（折算成年利率为36%）支付违约金，超过了民间借贷年利率以24%为限的规定，故对于超出规定部分的违约金，本院不予支持。经计算，截至2016年8月29日庭审之日，秦月侠应于2015年8月14日前归还而未还的借款43000元的违约金为10922元（43000元×24%÷12个月÷30天×381天），应于2016年2月14日前归还而未还的借款43000元的违约金为5647元（43000元×24%÷12个月÷30天×197天），应于2016年8月14日前归还而未还的借款42000元的违约金为448元（42000元×24%÷12个月÷30天×16天）。违约金合计应为17017元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条（二）项、第九十七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零六条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告金碧物业有限公司合肥分公司与被告秦月侠于2015年3月1日签订的《借款协议》；
二、被告秦月侠应于本判决生效之日起十日内返还原告金碧物业有限公司合肥分公司借款本金170000元，并支付逾期还款违约金17017元（暂计至2016年8月29日，之后按年利率24%的标准计算至借款本金偿清之日止）；
三、驳回原告金碧物业有限公司合肥分公司的其他诉讼请求。
如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3934元，减半收取为1967元，由原告金碧物业有限公司合肥分公司负担42元，被告秦月侠负担1925元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李 铭
二〇一六年八月二十九日
书记员 王素芬
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。