山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1341号
原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行。
负责人张大伟，行长。
委托代理人张笑冬。
委托代理人丁可。
被告赵明亮。
被告陈彦。
原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行与被告赵明亮、陈彦金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张笑冬、丁可到庭参加了诉讼，被告赵明亮、陈彦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行诉称，2013年12月23日，被告赵明亮向原告申请个人最高额授信贷款并签订《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》，编号青岛银（馆陶）个担授字（2013）第（XX）号、青岛银（馆陶）个授循借字（2013）第（XX）号，约定授信金额为人民币壹佰柒拾万元，借款期限为2013年12月23日起至2016年12月23日止，由被告赵明亮、陈彦以其名下位于XX区XX路XX号XX的房产提供抵押担保。2014年12月17日，原告依约向被告发放借款人民币壹佰柒拾万元，还款方式为每期还息，到期还本，到期日为2015年12月17日。现被告未按约定履行还款义务，现请求：1、判令被告赵明亮、陈彦立即偿还原告借款本金1700000元、利息45920.06元、罚息742.71元（截止到2015年12月10日），及至实际清偿之日的全部利息罚息；2、判令原告对被告赵明亮、陈彦名下的位于青岛市XX路XX号XX的房产享有抵押权，原告对抵押物的变现价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费及实现债权与担保权的其他费用由两被告承担。
被告赵明亮、陈彦未作答辩。
经审理查明，2013年12月23日原告与被告赵明亮签订《个人最高额担保授信合同》(合同编号：青岛银（馆陶）个担授字（2013）第（XX）号)，约定被告赵明亮向原告申请授信额度，授信金额为人民币壹佰柒拾万元，授信期限为36个月，自2013年12月23日起至2016年12月23日止。被告赵明亮以其名下位于XX区XX路XX号XX的房产（青房地权市字第××号）为该笔授信提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下各笔借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、公证费、送达费、公告费、邮寄费）以及受信人应向授信人支付的其他款项。授信人为实现债权和担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、鉴定费、办案费用、电讯费、律师费等）均由受信人、担保人（含保证人、抵押人、出质人）承担。并约定受信人、保证人、抵押人若发生变更住址、通讯地址、联系电话及就业状况（或营业范围、法定代表人）等事项，保证在有关事项变更后五日内书面通知授信人。若受信人、保证人、抵押人不履行上述通知义务，授信人按照原通讯方式寄送或发送有关通知、文件的，视为已送达受信人、保证人、抵押人。同日，原告与被告赵明亮签订《个人授信循环借款合同》(合同编号：青岛银（馆陶）个授循借字（2013）第（XX）号)，内载明，贷款人：青岛银行股份有限公司馆陶路支行，借款人：赵明亮。······第一条循环借款本金最高额度本合同项下的循环借款本金最高额度为人民币（大写）：壹佰柒拾万元整，（小写）￥1700000.00元（大小写不一致时，以大写为准）。第二条循环借款期限本合同项下的循环借款期限共计36个月，自2013年12月23日起至2016年12月23日止。第三条借款利率的调整周期本合同项下借款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利率，每笔借款已适用借款利率执行满陆（大写）个月后，按中国人民银行调整后同期限档次贷款基准利率和该笔借款所适用的初始借款利率浮动比例确定新的借款执行利率。上述月份数为借款利率的调整周期。第四条借款罚息4.1借款人未能按照约定按期足额偿还任何一期借款本息（含贷款人宣布提前到期）的，贷款人对逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至逾期本息清偿为止。同日，原告就被告赵明亮抵押的位于青岛市XX区XX路XX号XX层的房产办理了抵押登记，并取得青房地权市他字第20××11号房地产他项权证。
另查明，2013年12月19日被告赵明亮、陈彦向原告出具《个人借款声明》（青岛银（馆陶）个贷声明字（2013）第（XX）号）一份，内载明······《借款人/授信人婚姻状况声明》青岛银行股份有限公司：兹声明本人婚姻状况为已婚，若本人的婚姻状况发生变化，本人承诺在始发五日内通知你行。本人保证上述情况的真实性。若上述情况不实，或未将婚姻状况变化情况及时告知你行，本人愿承担相应法律责任。本人知悉并同意本借款声明文本所附《借款声明签署人保证和承诺》各项内容。特此声明。声明人（签字、指印）：赵明亮，配偶（签字、指印）：陈彦，2013年12月19日。······《借款人配偶声明》青岛银行股份有限公司：本人知悉借款人赵明亮向你行申请贷款/授信并签署青岛青岛银（馆陶）个（授循）借字（2013）第（XX）号《个人授信循环借款合同》/青岛银（馆陶）个（担授）字（2013）第（XX）号《个人最高额担保授信合同》。本人对贷款/授信金额、期限、利率、用途、相关责任义务等要素均以知悉。作为借款人的配偶，本人愿以共同债务人的身份与借款人共同承担该贷款/授信的偿还责任。你行既可以向借款人追偿债务，可可以向本人追偿债务。债务范围包括借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。该债务清偿责任不因婚姻关系的解除而免除。若债务人不能及时清偿，本人同意你行强制执行我们夫妻双方共有财产、借款人名下财产及本人名下财产。特此声明。声明人（签字、指印）：陈彦，2013年12月19日。《同意抵押与确权声明》青岛银行股份有限公司：本人赵明亮与陈彦系夫妻关系，我夫妻双方一致同意以位于青岛市XX区XX路XX号XX（房地产权证编号：青房地权市字第××号）作为青岛银（馆陶）个（授循）借字（2013）第（XX）号《个人授信循环借款合同》、青岛银（馆陶）个担授字（2013）第（XX）号《个人最高额担保授信合同》项下抵押担保。若借款人不能按照合同约定按时足额清偿借款本息，我夫妻双方一致同意无条件变现抵押房产以偿还借款本息及相关费用。······声明人（签字、指印）：赵明亮，财产共有人（签字、指印）：陈彦，2013年12月19日。
庭审中，原告向本院提交个人借款凭证、逾期账单明细各一份，证明2014年12月17日，原告向被告赵明亮发放循环贷款1700000元，履行了借款合同项下的贷款支付义务，该借款凭证中约定借款利率为7.28%。截止2015年12月10日，被告赵明亮拖欠原告借款本金1700000元，利息45920.06元，罚息742.71元。
上述事实有个人最高额担保授信合同、个人授信循环借款合同、个人借款声明、房地产他项权证、个人借款凭证、逾期账单明细以及原告当庭陈述予以佐证。
本院认为，2013年12月23日原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行与被告赵明亮签订的《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》，以及2013年12月19日被告赵明亮、陈彦向原告出具的《个人借款声明》，均系当事人在自愿基础上真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方当事人都应当按照合同的约定享有权利、承担相应的义务。现两被告未按约定偿还借款，原告诉请其偿还借款本金1700000元，支付利息45920.06元以及罚息742.71元符合法律规定，本院予以支持。另，原告主张对被告所有的位于青岛市XX区XX路XX号XX的房产享有抵押权，对抵押物变现价款享有优先受偿权。根据已查明的事实，原告已就上述抵押房产办理了抵押登记，并取得青房地权市他字第20××11号房地产他项权证。故本院依法确认，原告对被告所有的位于青岛市XX区XX路XX号XX的房产享有优先受偿权，有权就抵押财产经协商折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿本案债务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵明亮、陈彦偿还原告借款本金人民币1700000元；
二、被告赵明亮、陈彦支付原告截止2015年12月10日的借款利息45920.06元、罚息742.71元；
三、被告赵明亮、陈彦按上述一项支付原告自2015年12月11日起至本案债务实际清偿之日止，按照双方借款合同及借款凭证的约定计算的利息及罚息；
上述一至三项于本判决生效十日内履行；
四、原告对被告所有的位于青岛市XX区XX路XX号XX的房产享有优先受偿权，有权对抵押的财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押物取得的价款优先受偿上述债务。
如果被告未能按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20292元，保全费5000元，由被告赵明亮、陈彦共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 康玉山
人民陪审员 崔 岩
人民陪审员 王 静
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 薛 燕