山西省大同市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第3051号
原告晋商银行股份有限公司大同分行，住所地大同市魏都大道46号。
负责人李兴刚，该分行行长。
委托代理人杨海燕，山西宝翰律师事务所律师。
被告大同市千姿彩商贸有限责任公司，住所地大同市城区工农路17号泰安园小区1楼3号商铺。
法定代表人王琼林，该公司总经理。
被告王琼林，男，1973年9月12日出生，汉族，个体，住大同市。
二被告委托代理人方晓春，浙江越人律师事务所律师。
原告晋商银行股份有限公司大同分行与被告大同市千姿彩商贸有限责任公司（以下简称千姿彩公司）、王琼林借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨海燕、二被告委托代理人方晓春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年6月25日，被告千姿彩公司与原告签订了（1001）晋银借字（2015）第025号《借款合同》。合同约定，被告千姿彩公司向原告借款本金人民币330万元，提款方式为一次性提取。还款日期以借款凭证为准，该借款按月结息，结息日为每月的21日，借款人须于每一结息日当日付息。后被告千姿彩公司于2015年6月26日将该款从原告处一次性提取，还款日期为2016年6月11日。被告千姿彩公司提取该笔借款后至今，本金虽未到期，但其欠利息30562.66元（现暂算至2015年9月21日）。原告屡次向其催要，但被告一直推诿，拒绝支付。而且被告千姿彩法定代表人为规避还款义务，甚至拒绝与原告联系，致使原告无法履行催款职责。其行为明显规避还款义务，根据《借款合同》及相关规定，被告出现以上行为，原告有权提前收回贷款。依据《民法通则》、《合同法》等相关法律条款的规定，原告与被告千姿彩公司所签《借款合同》是当事人真实意思表示，合法有效，应受到法律保护，被告千姿彩公司已经违约，因此《借款合同》约定原告有权要求其返还原告所借款项，并按约定支付利息及相关费用。另，被告王琼林为被告千姿彩公司的上述债务与原告签订了《特别担保合同》，进行了担保。合同约定，保证方式为连带责任保证，范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、诉讼费、律师费等一切债权人实现债权的费用。依据《民法通则》、《合同法》、《担保法》等相关法律条款的规定，原告与被告王琼林签订的《特别担保合同》是当事人真实意思表示，合法有效，应受到法律保护，被告千姿彩公司应按《借款合同》约定返还原告所借款项，并按约定支付利息及相关费用；而被告王琼林应按《特别担保合同》承担连带责任。因此，原告起诉请求1、判决被告千姿彩公司偿还原告借款本金人民币330万元整；2、判决被告千姿彩公司支付利息、罚息应算至本金全部偿还之日，现暂算至2015年9月21日，利息为人民币30562.66元。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告千姿彩公司归还借款本金30714.83.09元、利息130505.3元（截止2016年5月19日）；判决二被告对上述本金及利息的偿还承担连带责任；4、本案诉讼费用、律师费、评估费等1000元（暂定，以执行时实际发生为准）由二被告承担；5、原告对被告为该笔贷款所做抵押物（城区魏都大道东信广场1号楼1-2层112号商铺“同房权证城字第1819**号”、美好新里程东户）行驶抵押优先受偿权。
针对自己的主张，原告提供以下证据：
1、借款合同，证明2015年6月25日原告与被告千姿彩公司签订借款合同的事实，约定被告向原告借款330万元，用于经营周转，年利率为7.14%，按月结息。
2、抵押合同、抵押权证，证明被告王琼林与原告签订城区魏都大道东信广场的商铺（同房权证城字第1819**号）抵押合同，该房屋并在房管部门办理了抵押登记。
3、抵押合同一份，证明被告王琼林用美好新里程东户房屋做抵押。
4、特别担保合同、承诺书，证明被告王琼林个人对被告千姿彩公司的借款进行特别担保，承诺承担连带责任担保。
5、借款凭证，证明原告向被告放款并约定贷款期限为2015年6月25日到2016年6月11日，2015年6月26日放款，2016年6月11日到期，贷款利率是年7.14%。
二被告辩称，1、贷款发生是事实，被告2015年11月20日向原告支付利息50197.66元并于2015年11月20日支付本金228516.91元，实际欠本金3071483.09元，利息已支付至2015年11月20日。2、被告王琼林实际就一处抵押物（城区魏都大道东信广场的商铺“同房权证城字第1819**号”）提供担保，被告王琼林个人没有用美好新里程东户提供担保的。3、我们提供的抵押担保物城区魏都大道东信广场的商铺“同房权证城字第1819**号”有出租情况。4、律师费不是必然产生的费用，评估费没有实际发生，所以要求没有事实和法律依据，被告不承担。
二被告未提供证据。
经审理查明，2015年6月25日，被告千姿彩公司与原告签订《借款合同》一份，约定借款人向贷款人借款本金为人民币330万元，借款用途为经营周转，购进日化用品，借款种类为短期流动资金贷款。提款有效期为2015年6月25日至2015年7月25日。借款采取一次性提款方式。借款利率执行年利率7.14%直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人连续1期或累计1期未按本合同约定归还贷款，贷款人有权宣布本合同项下全部借款立即到期，提前收回已发放借款。该借款利息根据本条相关规定计算执行。同日，原告与被告王琼林签订特别担保合同，约定，被告王琼林承担连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间自主合同项下的借款期限届满之日起二年。原告与被告王琼林签订抵押合同两份，以大同市城区魏都大道东侧东信广场1号商场1至2层112号商铺（同房权证城字第1819**号）、大同市城区美好新里东户的房屋为被告千姿彩公司的该笔借款作抵押，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。并于2015年6月25日办理了大同市城区魏都大道东侧东信广场的商铺的抵押登记。合同签订后，原告于2015年6月26日向被告千姿彩公司发放贷款330万元，并出具了借款凭证，约定贷款利率为年7.14%，借款期限12个月，按频率付息，一次还本。到期日2016年6月11日。截止2016年5月19日，被告千姿彩公司欠原告借款本金3071483.09元，利息130505.3元。
上述事实，有原告提供的借款合同、借据凭证、保证合同、抵押合同、他项权证证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。被告千姿彩公司未按约定期限归还借款，显系违约，应承担违约责任。故被告千姿彩公司应归还原告借款本金3071483.09元，利息130505.3元。被告王琼林承担连带保证责任。以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。原告对抵押物大同市城区魏都大道东侧东信广场的商铺有优先受偿权。原告对大同市城区美好新里程东户的房屋不享有优先受偿权。原告要求被告支付律师费、评估费、未提供证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告大同市千姿彩商贸有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告晋商银行股份有限公司大同分行借款本金3071483.09元，利息130505.3元（截止2016年5月19日）。之后利随本清。
二、被告大同市千姿彩商贸有限责任公司不能偿还上述借款及利息时，原告晋商银行股份有限公司大同分行对被告王琼林的抵押物大同市城区魏都大道东侧东信广场的商铺，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告王琼林承担连带保证责任。
四、驳回原告晋商银行股份有限公司大同分行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33453元，由被告大同市千姿彩商贸有限责任公司负担，被告王琼林承担连带责任（于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 张丽霞
人民陪审员 王 伟
人民陪审员 骆 潇
二〇一六年六月十五日
书 记 员 孔祥新
崔涛