浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）台椒商初字第2147号
原告：中国工商银行股份有限公司台州分行，住所地：台
州市市府大道609号，组织机构代码：××。
代表人：王国才，该分行行长。
委托代理人：张立军、郑云建，浙江海贸律师事务所律师
。
被告：赵财良，
市黄岩区北城街道后庄村三区242号，身份证号码：332622195
310133418。
被告：蒋双花，
，身份证号码：3326221956********。
原告中国工商银行股份有限公司台州分行（以下简称工行
台州分行）为与被告赵财良、蒋双花金融借款合同纠纷一案，
于2009年8月27日向本院起诉，本院于当日受理。本案依法由
审判员 胡红芳适用简易程序于2009年9月18日公开开庭进行了
审理，并当庭宣告判决。原告工行台州分行的委托代理人张立
军到庭参加诉讼，被告赵财良、蒋双花经本院传票传唤，无正
当理由拒不到庭。
原告工行台州分行起诉称：2007年4月20日，原、被告经协商，签订了个人消费贷款借款合同，双方约定：原告同意借给
被告300000元，贷款年利率为7.11%，遇法定利率调整贷款利
率于次年1月1日执行新利率，借款期限自2007年4月20日至201
7年4月20日，被告自借款次月起每月按时等额支付借款本息，
如被告连续两个还款期或在本合同期内累计三个还款期未按时
偿还贷款本息，原告有权宣布合同到期，要求被告在规定的期
限内清偿部分或全部贷款本息。同时约定：如被告未按约定时
间归还借款本息，原告将按国家规定对被告计收罚息，罚息利
率为10.665%；如被告未按合同约定用途使用借款的罚息利率
为借款凭证载明的贷款利率水平加收50%。另被告赵财良、蒋
双花以自己所有的坐落于台州市黄岩区北城街道后庄村三区24
2号的房屋为上述借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本
金、利息、罚息及律师费等实现债权的费用等，且原、被告就
该贷款抵押房屋和土地使用权办理了抵押登记手续。合同生效
后，原告于2007年4月20日向被告赵财良发放贷款300000元，
并将贷款划入被告在原告处开立的账户内。截止2009年4月20
日，被告赵财良仅支付了本金36682.14元及相应的利息，且被
告已连续欠款7期，分别为2009年1-
8月。另原告为实现债权支付了8000元的律师代理费。请求判
令：1、被告赵财良、蒋双花提前向原告支付借款本金263317.
86元及利息（到2009年7月23日止的利息为5871.21元，自2009
年7月24日起至付清之日止的利息按中国人民银行同期同类逾
期贷款利率计算），并支付原告为实现债权的费用（律师代理
费）8000元；2、确认原告对被告赵财良、蒋双花所有的坐落于台州市黄岩区北城街道后庄村三区242号房屋拍卖、变卖后
的价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
1、个人消费贷款借款（担保）合同一份，证明原、被告之
间存在借款合同关系及两被告以自己所有的房屋为借款提供抵
押担保的事实；
2、中国工商银行个人贷款借款凭证一份，证明原告已按约
向被告发放贷款300000元的事实；
5、活期历史明细清单一份，证明被告逾期及尚欠借款本息
的情况；
6、他项权证一份，证明两被告以其所有的坐落于台州市黄
岩区北城街道后庄村三区242号房屋为借款提供抵押担保并办
理抵押登记的事实；
7、浙江省台州市服务业统一发票一份，证明原告支付了律
师代理费8000元的事实。
被告赵财良、蒋双花未作答辩，亦未提供证据。
本院将原告提供的证据连同起诉状副本一并向两被告送达
。两被告既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，视为其放弃
庭审质证和抗辩的权利。原告提供的证据经审查，具有证明力
，能够证明本案的相关事实，本院予以采信。
据此，本院对原告主张的事实予以确认。
本院认为，原告与被告赵财良签订的个人消费贷款合同系
双方真实意思表示，内容并不违法，且双方已就抵押物依法办
理了抵押登记手续，故该借款合同合法有效，双方均应按约全面履行。被告赵财良借款后未按约还本付息，符合合同约定提
前收回借款本息的条件，应承担相应的违约责任。该债务发生
在两被告婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，应由两被告共
同偿还。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。两被告经本院
合法传唤，无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常
审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《
中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二零
六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条
和《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的
解释》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告赵财良、蒋双花于本判决发生法律效力之日起
十日内共同归还给原告中国工商银行股份有限公司台州分行借
款本金263317.86元及利息（截止2009年7月23日止的利息为58
71.21元，自2009年7月24日起至本判决确定给付之日止的利息
按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计算），并支付
给原告为实现债权而支付的律师代理费8000元；
二、原告中国工商银行股份有限公司台州分行有权对被
告赵财良、蒋双花所有的坐落在台州市黄岩区北城街道后庄村
三区242号房屋的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述款项范
围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理2730元（已减半），由被告赵财良、蒋双花共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉
案件受理费5460元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确
定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款
汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：中
国农业银行台州市经济开发区支行］。
审判员胡红
芳
二00九年九月十八日
代书记员周云飞
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途
退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件
成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有
约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定
，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期
间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年
的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或
者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借
款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家
有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵
押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不
成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归
抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题
的解释（二）》
第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主
张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债
权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法
第十九条第三款规定情形的除外。