北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初6594号
原告招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人王庆彬，行长。
委托代理人李月华，北京联慧律师事务所律师。
被告王宇，男，1979年2月11日出生，工作不详。
被告常进英，女，1952年7月8日出生，工作不详。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告王宇、常进英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由法官郭高明担任审判长、法官陈婵和法官高亢参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人�月华到庭参加诉讼，被告王宇、常进英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称，2011年6月24日，原告与二被告签订了编号为2011直循授093的《招商银行个人授信及担保协议》，根据该协议约定：原告向二被告提供总额59万元授信额度，授信期限180个月，授信期限自2011年6月24日起至2026年6月24日止。为担保原告授信项下的债权实现，二被告以常进英名下位于北京市朝阳区双龙南里202号楼4层1单元402房产向原告提供最高额抵押担保，现原告已经取得编号为“X京房他证朝字第2918**号”的《房屋他项权证》。2011年9月6日，原告与二被告又签订了《个人贷款消费易协议书》（以下简称《消费易协议》），根据该协议约定：原告在授信额度内给被告59万元消费额度，期限为120个月，利率为贷款基准年利率上浮40%，还款方式为等额还款，执行利率9.87%。之后，原告向二被告正常发放贷款，但被告未依约偿还贷款本息。现原告诉至法院，要求判令：1、二被告偿还原告借款本金466168.47元，截至2016年1月8日的利息（含罚息、复息）50275.89元，并支付自2016年1月9日起至全部欠款实际给付之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《招商银行个人授信及担保协议》和《招商银行个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；2、原告对常进英名下的位于北京市朝阳区双龙南里202号楼4层1单元402号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、二被告支付原告律师费1万元。本案诉讼费和公告费由二被告承担。
被告王宇未出庭应诉，亦未提交答辩状。
被告常进英未出庭应诉，亦未提交答辩状。
在审理过程中，原告招商银行向本院提交了以下证据材�：
1、2011崇循093号招商银行个人授信及担保协议；
2、2011崇循093号房屋最高额抵押贷款合同、房屋他项权证；
3、个人贷款消费易功能申请表、个人贷款消费易协议书
3、账户历史交易明细表、贷款列表及贷款附属信息打印件；
4、民事诉讼委托代理协议。
5、离婚协议和离婚证复印件。
被告王宇未向本院提交证据材料。
被告常进英未向本院提交证据材料。
经审查，本院对原告招商银行提交的证据的真实性、合法性和关联性予以确认。
通过审查当事人所提交的证据，结合当事人在本案审理过程中的陈述，本院对本案认定以下事实：
一、2011年6月24日，原告与二被告签订了编号为2011崇循093号个人授信及担保协议，其中授信申请人为常进英和王宇，抵押人为常进英。协议约定原告向申请人提供59万元可循环授信额度，授信期限180个月，即自2011年6月24日至2026年6月24日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。授信申请人委托授信人从账号×××中直接扣划贷款本金和利息。抵押物为登记在常进英名下的朝阳区双龙南里×××房屋，产权证号为京房权证朝私成本字第1705**号。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件。当发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采取多种措施：1、停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款；2、提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；3、直接扣收授信申请人结算账户或其他账户上的存款，以清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务……4、要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务。5、处分抵押物并就处分抵押物所得价款，授信人有权优先受偿，其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有；不足部分，授信人另行追索。
二、2011年6月24日，常进英与原告签订了编号为2011崇循093号房屋最高额抵押贷款合同。合同约定：常进英将自�名下的位于朝阳区双龙南里×××房屋（京房权证朝私成本字第1705**号）抵押给原告，被担保主债权数额为59万元，担保范围为2011崇循093合同（协议）向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。根据上述合同，双方于2011年7月6日在常进英名下的朝阳区双龙南里×××房屋设立了最高额抵押登记，债权数额为59万元，房屋他项权利人为招商银行股份有限公司北京分行，房他证号为：X京房他证朝字第2918**号。
三、经二被告申请、原告审批同意，原被告于2011年9月6日签订了《个人贷款消费易协议书》。该协议约定，原告同意在2011崇循093号授信协议项下为被告开通普通信用消费易功能。“消费易”功能是授信人在授信额度内划拨一定额度（该额度下称“消费易�度”）到授信申请人的“消费易卡”，供授信申请人进行POS、网上支付等消费时使用，授信人为授信申请人在消费易额度内进行垫款支付（该款项下称“免息垫付款项”），授信申请人对该免息垫付款项享受一定免息期。若免息期届满，授信申请人未按照规定归还上述垫付款项，授信人自动向授信申请人发放一笔贷款（该贷款下称“消费易贷款”）用于归还上述垫付款项的功能。被告以其名下的一张一卡通作为“消费易卡”，卡号为×××。原告给予被告59万元的消费易额度。消费易额度所对应的账单周期（账单日/到期还款日）为1天（当日/当日）。消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，即9.87%，利率调整方式为固定日调整。授信人调整消费易贷款利率时，将通过营业网�或网上银行公告告知授信申请人，不另行单独通知。
四、2011年9月8日，原告向二被告发放贷款59万元，贷款期限120个月，执行利率为6.86%，自2014年12月21日起被告开始未能足额还款。截至2016年7月12日，二被告仍欠本金458
803.71元、正常利息1496.75元、逾期利息54
568.07元、复息6191.67元、罚息8554.17元。2011年11月3日，原告向二被告发放贷款2900元，贷款期限120个月，执行利率为6.86%，自2014年12月21日起被告开始未能足额还款。截至2016年7月12日，二被告仍欠本金2295.02元、正常利息7.53元、逾期利息273.50元、复息30.97元、罚息41.46元。2011年11月23日，原告向二被告发放贷款2900元，贷款期限120个月，执行利率为6.86%，自2014年12月21日起被告开始未能足额还款。截至2016年7月12日，二被告仍欠本金2314.24元、正常利息7.62元、逾期利息276.15元、复息31.31元、罚息41.15元。2011年12月23日，原告向二被告发放贷款2990元，贷款期限120个月，执行利率为6.86%，自2014年12月21日起被告开始未能足额还款。截至2016年7月12日，二被告仍欠本金2405.28元、正常利息7.95元、逾期利息287.38元、复息32.55元、罚息42.11元。
五、关于律师费。诉讼中，招商银行提交了其与北京联慧律师事务所之间签订的《民事诉讼委托代理协议》，证明本案由李月华律师作为原告的诉讼代理人，原告应于本协议签订后开庭前向北京联慧律师事务所缴纳代理费10000元。庭审中，原告自述该笔费用尚未支出。
另查，常进英于2010年11月5日与王宝珍登记离婚，离婚协议约定其共同所有的位于北京市朝阳区双龙南里×××的房产归常进英所有。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。根据个人授信及担保协议的约定，王宇和常进英未按约还款的，招商银行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并有权就处分抵押物所得价款优先受偿。本案中，招商银行与王宇、常进英签订授信担保协议和消费易协议后，根据协议约定，王宇、常进英在消费易额度内使用了四笔贷款，且均未依约按时偿还本息，该逾期还款行为违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。招商银行要求王宇、常进英偿还本金、利息、复息及罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，具体数额由本院核定。关于抵押财产的优先受偿权，常进英用其所有的房产设定抵押，用以担保王宇、常进英向招商银行的消费贷款，招商银行取得的抵押权合法有效，由于王宇、常进英未能按照合同约定偿还贷款本息，故招商银行要求就抵押�产拍卖、变卖后取得价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。关于律师费，招商银行该笔支出尚未发生，故对该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王宇、被告常进英于本判决生效后十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司北京分行截至二〇一六年七月十二日的本金共计四十六万五千八百一十八元二角五分，利息、罚息、复息共计七万一千八百九十元三角四分及自二〇一六年七月十三日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息和复息（以实际欠款数额为基数，按2011崇�093号《招商银行个人授信及担保协议》和《个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；
二、原告招商银行股份有限公司北京分行对被告常进英名下的位于北京市朝阳区双龙南里202号楼4层1单元402号房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告招商银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费九千零六十四元，由原告招商银行股份有限公司北京分行负担一百七十二元（已交纳），被告王宇、被告常进英共同负担八千八百九十二元（于本判决生效后七日内交纳）；公告费（以实际发生额为准）由被告王宇和被告常进英负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未向本院交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭高明
代理审判员
陈婵
代理审判员
高亢
二〇一六年七月二十日
书 记 员 丁佳欣