广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民二初字第743号
原告：中国建设银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区北站路2号，组织机构代码：19860246-0。
代表人：王德志，行长。
委托代理人：李文俊，广西可以律师事务所律师。
委托代理人：刘春玲，广西可以律师事务所律师助理。
被告：谢加望，男，1984年10月11日生，汉族，住所地广西壮族自治区贺州市八步区，
被告：黄碧娣，女，1992年7月16日生，汉族，住所地广西壮族自治区贺州市八步区，
原告中国建设银行股份有限公司柳州分行诉被告谢加望、黄碧娣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李文俊到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月9日，原告与被告谢加望签订了编号450150013-2012-20130201608《个人住房（商业用房）借款合同》，约定原告向被告谢加望提供429000元的贷款，贷款期限为240个月，被告谢加望采用等额本息还款法按月偿还贷款本息。同时，被告谢加望以位于柳州市东晋大道××号房屋作为该笔贷款的担保，并办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，但被告谢加望未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠，经原告多次催收仍拒不归还。截止2015年7月17日，被告谢加望尚欠原告贷款本金408461.27元，利息5999.35元。根据合同约定，原告可以提前解除合同，被告应当偿还全部贷款本息，并承担违约责任。故原告诉请：1、判令解除原告与被告谢加望签订的编号450150013-2012-20130201608《个人住房（商业用房）借款合同》；2、判令两被告归还原告贷款本金408461.27元及相应利息（利息暂计至2015年7月17日为5999.35元，以后利息按双方原合同约定计至两被告还清贷款本息之日止）；3、判令两被告承担本案的律师费19150元；4、判令以被告谢加望抵押给原告的位于柳州市东晋大道××号房屋，折价、变卖或者拍卖所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；5、判令两被告承担本案诉讼费用。
原告向本院提交的证据有：
1、原告营业执照、组织机构代码证，两被告身份证及结婚证复印件。拟证明原、被告诉讼主体资格及两被告婚姻关系。
2、中国建设银行个人住房借款申请书。拟证明被告谢加望向原告申请商品房借款的事实。
3、编号450150013-2012-20130201608《个人住房（商业用房）借款合同》。拟证明被告谢加望与原告签订借款合同的事实。
4、同意抵（质）押声明。拟证明被告黄碧娣同意用柳州市东晋大道××号房屋提供抵押担保的事实。
5、个人贷款支付凭证。拟证明原告已经履行了向被告履行支付贷款的义务。
6、房屋他项权证。拟证明被告的房屋办理了抵押的事实。
7、中国建设银行个人贷款对账单、资金交易查询、账户基本信息。拟证明截止2015年7月17日被告拖欠原告贷款的情况。
8、中国建设银行个人贷款对账单、资金交易查询、账户基本信息。拟证明截止2016年3月21日被告拖欠原告贷款的情况。
9、律师费票据。拟证明原告为本案所支付的律师费。
二被告未答辩未提交证据材料。
经审理查明，本院确认原告诉称的事实。另查明，被告谢加望、黄碧娣于2012年11月27日登记结婚。二人在被告谢加望向原告借款时仍系夫妻关系。
本院认为，原告与被告谢加望在平等、自愿的基础上签订的《个人住房（商用住房）借款合同》符合法律规定，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，并无过错。被告谢加望借款后，没有按约定还贷，引发本案纠纷，原告有权按合同约定要求解除合同，并要求被告谢加望依约归还贷款本息。涉案房产作为借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿贷款本息及相关费用的要求应予支持。本案的借款系二被告夫妻关系存续期间形成，并用于家庭生活，因此，涉案借款及逾期还款造成的损失应认定为夫妻共同债务，二被告应共同偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司柳州分行与被告谢加望签订的编号450150013-2012-20130201608《个人住房（商业用房）借款合同》。
二、被告谢加望、黄碧娣归还原告贷款本金408461.27元及相应利息（利息暂计至2015年7月17日为5999.35元，以后利息按编号450150013-2012-20130201608《个人住房（商业用房）借款合同》约定计至两被告还清贷款本息之日止）。
三、被告谢加望、黄碧娣赔偿原告中国建设银行股份有限公司柳州分行律师费损失19150元；
四、位于柳州市东晋大道3号盛天龙湾23栋12-1号房屋折价、变卖或者拍卖所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用。
案件受理费7804元（原告已预交），由被告谢加望、黄碧娣负担。
上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，除按照以上判项继续履行义务外，另按日万分之一点七五的利率加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 吴勇智
人民陪审员 叶 青
人民陪审员 李佩芳
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 池一蓓
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。