内蒙古自治区高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）内执复45号
复议申请人（被执行人）:赤峰广慈医院有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区。
诉讼代表人:王洪柱，赤峰广慈医院有限责任公司破产管理人负责人。
委托代理人：陈瑞学，内蒙古大川律师事务所律师。
委托代理人：李春阳，内蒙古大川律师事务所律师。
申请执行人：王守忠，男，1950年11月29日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区赤峰市红山区。
复议申请人赤峰广慈医院有限责任公司（以下简称广慈医院）不服赤峰市中级人民法院（以下简称赤峰中院）（2016）内04执异1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
王守忠申请执行广慈医院民间借贷纠纷一案，执行中王守忠与广慈医院达成和解协议,用保全查封的房屋以物抵债,并交付王守忠。赤峰中院出具了协助执行通知书，赤峰房产部门将涉案房屋过户到了王守忠名下，赤峰中院作出终结执行裁定。后因抵债房屋的轮后查封债权人鲍宏霞及广慈医院一直申诉，赤峰中院提起执行监督程序，裁定：撤销终结执行裁定，并对抵债的房屋重新拍卖。广慈医院对此提出异议。
赤峰中院查明，2006年8月30日，王守忠起诉广慈医院要求给付欠款及利息，2007年3月8日，赤峰中院作出（2006）赤民二初字第143号民事判决，判令广慈医院偿还王守忠借款本金554125元，并由广慈医院承担诉讼费和保全费。判决生效后，王守忠申请执行。2007年5月28日，赤峰中院作出（2007）赤法执字第56号民事裁定书，裁定将广慈医院所有的房权证号为100749**号、10100107号、10100108号、101001**号四处房产向王守忠抵顶债务且已经实际交付，裁定（2006）赤民二初字第143号民事判决第一、二项终结执行。并向赤峰市房屋交易产权管理中心发出（2007）赤法执字第56号协助执行通知书，要求赤峰市房屋交易产权管理中心将上述四处房屋过户到王守忠名下。
2010年6月9日，赤峰中院作出（2010）赤破字第1－1号民事裁定，裁定受理寇桂香、张学冬、王彦平对广慈医院的破产清算申请。2010年6月17日，赤峰中院以（2010）赤破字第1－1号指定管理人函，指令内蒙古大川律师事务所为广慈医院的破产管理人。2014年7月23日，广慈医院递交异议申请，请求法院撤销（2007）赤法执字第56号民事裁定书，将过户给王守忠的四处房产予以执行回转，恢复至广慈医院名下，统一纳入广慈医院破产财产处理。
2015年7月7日，赤峰中院作出（2013）赤执监字第1－2号执行裁定，裁定撤销（2007）赤法执字第56号民事裁定，将房权证号为100749**号、10100107号、10100108号、101001**号（现房权证号为：101485**号、10148519号、10148553号、101485**号）房屋进行重新拍卖。
赤峰中院认为，涉案的房产已经于2007年5月28日，经赤峰中院作出（2007）赤法执字第56号民事裁定，将广慈医院所有的房权证号为100749**号、10100107号、10100108号、101001**号四处房产向王守忠抵顶债务，并向赤峰市房屋交易产权管理中心发出（2007）赤法执字第56号协助执行通知书，要求协助将上述四处房产过户到王守忠名下。但是，因该以物抵债的行为在程序上违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条的规定。2015年7月7日，经赤峰中院审判委员会讨论，作出（2013）赤执监字第1－2号执行裁定，将（2007）赤法执字第56号民事裁定予以撤销，并对涉案房屋重新进行评估、拍卖。（2013）赤执监字第1－2号执行裁定是纠正原执行程序中未进行拍卖的问题，裁定将上述房屋重新评估、拍卖，拍卖价款按对涉案房屋采取强制措施顺序清偿并无不当，如对涉案房屋拍卖价款有剩余可纳入破产财产进行处理。裁定驳回广慈医院的异议。
广慈医院向本院申请复议称，（一）、（2007）赤法执字第56号民事裁定书、协助执行通知书未经拍卖程序，直接裁定将已经查封、且存在轮后查封的房产抵顶债务违反法定程序；（2013）赤执监字第1－2号执行裁定撤销（2007）赤法执字第56号民事裁定书正确，应予以维持。（二）、（2013）赤执监字第1－2号执行裁定书裁定对原房权证号为10074931、10100107、10100108、101001**号（现房权证为10148525、10148519、10148553、101485**号）房屋进行重新拍卖违反法律规定。（2013）赤执监字第1－2号执行裁定撤销（2007）赤法执字第56号民事裁定书，（2007）赤法执字第56号王守忠申请执行广慈医院一案尚未执行终结。按照破产法等相关法律规定，执行行为应当中止，债权人应当依法向管理人申报相关债权。赤峰中院已经裁定受理广慈医院破产清算申请，（2007）赤法执字第56号王守忠申请执行广慈医院一案应当中止执行程序；王守忠取得该四处房产的依据（2007）赤法执字第56号民事裁定已被撤销，赤峰中院已经执行过户给王守忠的四处房产，应当执行回转；王守忠可以向管理人申报债权。（三）、（2016）内04执异1号执行裁定认定事实错误。赤峰中院确认该案已经执行终结的同时，又认为对该涉案房屋重新评估拍卖并无不当自相矛盾。评估、拍卖均属强制执行措施，既然需要对该案涉案房屋重新评估拍卖，证明该案并未执行终结。综上，请求撤销（2016）内04执异1号执行裁定；维持（2013）赤执监字第1－2号执行裁定书第一项；撤销（2013）赤执监字第1－2号执行裁定书第二项，责令赤峰中院中止对（2007）赤法执字第56号案件的执行，停止重新拍卖程序。
申请执行人王守忠称，赤峰中院原来的执行缺少一道程序，新的执行裁定就是为了在程序上进行弥补。赤峰中院重新拍卖房产，要保证申请执行人本金和利息全部受偿，从2007年开始计算支付加倍迟延履行的利息。
本院查明，王守忠诉广慈医院民间借贷纠纷一案，2006年8月24日，赤峰中院作出（2006）赤民立保字第30号诉前保全裁定，裁定对广慈医院所有的房权证为10074931、10100109、10100107、10100108号的房屋予以查封。2007年3月8日，赤峰中院作出（2006）赤民二初字第143号民事判决书，判决：广慈医院在判决生效后十日内偿还王守忠借款本金554125元。案件受理费、其他诉讼费、财产保全费由广慈医院承担。判决生效后，广慈医院未按期履行义务，王守忠申请执行。在执行过程中，广慈医院委托评估机构对保全查封的四处房产进行评估，后广慈医院与王守忠达成执行和解协议，协议约定将保全查封的四处房产抵偿给王守忠，抵顶全部债务。2007年5月28日，赤峰中院作出（2007）赤法执字第56号民事裁定书，载明：执行中当事人经协商一致，达成协议，被执行人愿将诉讼中保全的财产广慈医院所有的房产证号为100749**号、10100107号、10100108号、101001**号，经评估以579634元的价值抵偿申请执行人的全部债务并已经实际交付，依照民诉法第二百三十五条（六）项的规定，裁定（2006）赤民二初字第143号民事判决第一、二项终结执行。赤峰中院向赤峰市房屋交易产权管理中心发出（2007）赤法执字第56号协助执行通知书，要求赤峰市房屋交易产权管理中心将上述四处房屋过户到王守忠名下。2007年7月12日，该四处房产变更所有权人为王守忠，产权证号为：赤房权证红山区字第10148525、10148519、10148553、101485**号。
2010年6月9日，赤峰中院作出（2010）赤破字第1－1号民事裁定，裁定受理寇桂香、张学冬、王彦平对广慈医院的破产清算申请。2010年6月17日，赤峰中院以（2010）赤破字第1－1号指定管理人函，指定内蒙古大川律师事务所为广慈医院的破产管理人。
2013年3月20日，赤峰中院对本案提起执行监督程序。2015年7月7日，赤峰中院作出（2013）赤执监字第1－2号执行裁定：撤销（2007）赤法执字第56号民事裁定；将原房权证号为100749**号、10100107号、10100108号、101001**号（现房权证号为：101485**号、10148519号、10148553号、101485**号）房屋进行重新拍卖。广慈医院对此提出执行异议，要求中止对（2007）赤法执字第56号案件的执行，停止对原房权证号为100749**号、10100107号、10100108号、101001**号（现房权证号为：101485**号、10148519号、10148553号、101485**号）房屋进行的重新拍卖程序，已经执行过户给王守忠的四处房产执行回转，恢复至广慈医院名下，按广慈医院破产财产处理。赤峰中院驳回广慈医院的异议请求。
本院认为，赤峰中院作出的（2007）赤法执字第56号裁定主文为：（2006）赤民二初字第143号民事判决第一、二项终结执行。该裁定从内容上看属于执行终结裁定，而非赤峰中院认定的以物抵债裁定。赤峰中院作出的（2013）赤执监字第1－2号执行裁定，共有两项内容，第一项：撤销（2007）赤法执字第56号裁定，该项内容属于赤峰中院对自己案件程序的纠正，属于执行监督行为；第二项：将原房权证号为100749**号、10100107号、10100108号、101001**号（现房权证号为：101485**号、10148519号、10148553号、101485**号）房屋进行重新拍卖，该项内容属于赤峰中院对本案重新作出的执行行为。赤峰中院裁定重新拍卖的房屋目前还登记在王守忠名下，从权属性质上还属于王守忠的房产，赤峰中院按照广慈医院财产拍卖不符合拍卖的前提。（2013）赤执监字第1－2号裁定两项内容分别属于两个不同的执行程序，赤峰中院应当针对该执行中不同的程序作出相应的裁定。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第三项规定，裁定如下：
一、撤销赤峰市中级人民法院（2016）内04执异1号执行异议裁定；
二、发回赤峰市中级人民法院重新审查。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 杨国峰
代理审判员 王桂梅
代理审判员 邹慧敏
二〇一六年十一月二日
书 记 员 卫 群