广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0784民初139号
原告：鹤山市国民小额贷款有限公司，住所：广东省鹤山市。
法定代表人：文靖华，担任董事长。
委托代理人：谭剑萍，该公司员工。
被告：李世雄，男，汉族，住址：广东省鹤山市。
被告：徐椅顺，女，汉族，住址：广东省鹤山市，公民身份号码：×××5843。
被告：广州市白云区鸿佳鞋材厂，企业住所：广东省广州市白云区。
投资人：李世雄。
原告鹤山市国民小额贷款有限公司（以下简称：“国民公司”）诉被告李世雄、徐椅顺、广州市白云区鸿佳鞋材厂（以下简称：“鸿佳鞋材厂”）借款合同纠纷一案，本院于2015年12月21日受理后，依法由法官冯沃玲适用简易程序进行审判，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谭剑萍和被告李世雄（也是鸿佳鞋材厂的投资人）到庭参加诉讼，被告徐椅顺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理，现已审理终结。
原告国民公司诉称：2014年6月16日，被告李世雄与原告签订了《借款合同》，向原告借款人民币30万元，借款期限为2014年6月18日至2015年3月17日。双方约定，本金到期一次性归还，利息按月计收，到期利随本清，按照双方的约定，借款期间月利率为20‰，对逾期偿还借款本金的利息，以实欠借款本金为基数，按贷款利率×（1＋125%）的标准计收。上述借款已由原告于2014年6月18日发放给被告李世雄。
同日，被告徐椅顺及鸿佳鞋材厂与原告签订了《保证合同》，合同约定被告徐椅顺及鸿佳鞋材厂对原告向被告李世雄发放的上述贷款承担连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用。
同日，被告李世雄及徐椅顺与原告签订了《抵押合同》，约定被告李世雄及徐椅顺为原告与被告李世雄签订的借款合同项下借款及所涉及的债务提供抵押担保，担保主债权的金额为30万元，抵押物为：广东省鹤山市沙坪镇冲尾苑7号703房房产，该抵押物经鹤山市住房和城乡建设局办理了他项权登记。
借款期限届满，三被告未按合同约定归还借款本息，截止至2015年12月16日，尚欠原告本金30万元及逾期还款的违约49000元。经原告多次催收未果，现请求法院判令被告李世雄偿还借款本金30万元、按年利率24%计算至还清款之日止的逾期还款违约金（暂计至2015年12月16日为49000元）；请求法院判令被告李世雄、徐椅顺对被告李世雄上述欠原告的借款本金、违约金承担连带偿还责任；判令原告对被告李世雄及徐椅顺的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。本案诉讼费由上述三被告负担。
原告国民公司为其陈述的事实在举证期限内提供的证据并认为所证明的事实有：
证据1、《企业法人营业执照》复印件1份，证明原告的诉讼主体资格。
证据2、《身份证》复印件1份，证明被告李世雄的诉讼主体资格。
证据3、《身份证》复印件1份，证明被告徐椅顺的诉讼主体资格。
证据4、《结婚证书》复印件1份，证明被告李世雄与被告徐椅顺是夫妻关系。
证据5、《个体工商户营业执照（副本）》复印件1份。
证据6、《组织机构代码证（副本）》复印件1份，上述证据5、6均证明被告广州市白云区鸿佳鞋材厂的诉讼主体资格。
证据7、《借款合同（国民（2014）借字第121号）》复印件1份。
证据8、《借款借据》复印件1份。
证据9、《资金汇划补充凭证》复印件1份，上述证据8、9均证明被告李世雄向原告借款30万元。
证据10、《保证合同（国民（2014）保字第072号）》复印件1份，证明被告徐椅顺、广州市白云区鸿佳鞋材厂对被告李世雄向原告的借款30万元提供连带保证责任。
证据11、《抵押合同（国民（2014）抵字第020号）》复印件1份。
证据12、《声明》复印件1份。
证据13、《房屋价值确认书》复印件1份。
证据14、《房地产权证书》复印件1份。
证据15、《房地产他项权证书》复印件1份，上述证据12-15均证明被告李世雄、徐椅顺以共同共有房屋为被告李世雄向原告借款30万元作抵押担保。
证据16、《送达地址确认书》复印件1份，证明三被告确认的送达地址。
证据17、《律师函》复印件1份，证明原告委托律师向三被告发出律师函，要求三被告期限向原告偿还欠款。
证据18、《广东省内特快专递邮件详情单》复印件1份，证明原告已向被告发出律师函。
庭审中原告出示了证据7-18原件给法院核对无异。
被告李世雄、鸿佳鞋材厂共同辨称：对原告诉求的欠款数额30万元及事实与理由均无异议，但我方暂时无能力偿还借款。
被告李世雄、鸿佳鞋材厂无提供证据
被告徐椅顺无提出答辩，在举证期限内无提供证据，又无出庭辩认原告提供的证据，视为放弃答辩、举证、质证、辩证的权利。原告保证了其提供的证据的真实性。
经庭审质证、认证、辩证，被告李世雄对原告提供的上述证据无异议。
根据上述证据，经开庭审理，查明如下事实：2014年6月16日，被告李世雄与原告签订了《借款合同》（合同编号：国民（2014）借字第121号），向原告借款人民币30万元，借款期限为2014年6月18日至2015年3月17日。双方约定，本金到期一次性归还，到期利随本清，按照双方的约定，借款期间月利率为20‰，对逾期偿还借款本金的利息，以实欠借款本金为基数，按贷款利率×（1＋125%）的标准计收。上述借款已由原告于2014年6月18日发放给被告李世雄。
同日，被告李世雄、徐椅顺、鸿佳鞋材厂与原告签订了《保证合同》（合同编号：国民（2014）保字第072号），约定被告徐椅顺、鸿佳鞋材厂对原告向被告李世雄发放的上述贷款承担连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用。
同日，被告李世雄、徐椅顺与原告签订了《抵押合同》（合同编号：国民（2014）最高抵字第020号），约定被告李世雄、徐椅顺位于鹤山市沙坪镇冲尾苑7号703房的两处房产（房产证号分别为：粤房地权证鹤山字第××号、粤房地权证鹤山字第××号）作为上述贷款的抵押担保，该抵押物经鹤山市住房和城乡建设局办理了他项权登记，设定了权利人为原告。
借款后，被告李世雄只偿还了从借款之日起至2015年4月20日的利息给原告，未按合同约定归还借款本金给原告，截止至2015年12月16日，尚欠原告本金30万元，按照合同约定计算的违约金49000元，经原告多次催收未果而诉至本院。
本院认为：本案为借款合同纠纷。原告与三被告的诉讼主体均适格，被告方与原告分别签订的上述《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，是合法有效的民事法律行为，应受法律保护。原告已履行了合同约定的出借义务，被告李世雄收到原告的借款后，没有无按照合同约定的还款时间和还款金额偿还借款本金给原告，其他被告也无按照合同约定承担连带偿还责任和抵押责任，三被告的行为均已构成违约，三被告应按照《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》的约定和《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定承担违约责任。
原告请求判令被告李世雄偿还借款本金30万元、违约金49000元（此违约金暂计至2015年12月16日）及从2015年12月17日起至还清款日止，按年利率24%计算的违约金的诉讼请求，事实清楚，理据充分，符合法律规定，本院予以支持；请求法院判令被告徐椅顺对被告李世雄上述欠原告的借款本金和违约金承担连带偿还责任的诉讼请求，也事实清楚、理据充分，本院也予以支持；被告李世雄、徐椅顺与原告签订了《抵押合同》，约定以被告李世雄、徐椅顺共同共有的房产为上述债权作抵押，该抵押物经鹤山市住房和城乡建设局办理了他项权登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对被告李世雄、徐椅顺提供的担保物，在债权范围内享有优先受偿权。原告请求判令其对被告李世雄、徐椅顺共同共有的位于鹤山市沙坪镇冲尾苑7号703房的房产，在上述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
原告是小额贷款公司，应按照中国银行业监督管理委员会和中国人民银行的管理规定开展借贷业务。中国银行业监督管理委员会和中国人民银行《关于小额贷款公司试点的指导意见》规定，小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限。《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干问题的规定》规定了借款利率的上限年利率不得超过24%，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《广东省小额贷款公司管理办法（试行）》第二十七条第一款第（二）项规定，贷款期限和贷款偿还条款等合同内容，均由借贷双方在公平自愿的原则下依法协商确定，贷款利率上限不得超过人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的4倍。
原告与被告李世雄在《借款合同》中约定了贷款期限内利息的年利率为20%，未超过上述法律法规的规定。对逾期还款的违约金的约定，超过了上述法律法规的规定，但原告在诉讼请求中只请求按照年利率24%计算，也没有违反法律法规的规定，本院予以支持。
造成本案纠纷的原因是被告李世雄向原告借款后，无按合同约定的时间及金额向原告还款，其他担保人也无按合同约定承担连带偿还责任所致，三被告均应承担相应的民事责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李世雄欠原告鹤山市国民小额贷款有限公司借款本金300000元、违约金49000元及从2015年12月17日起至本判决确定的还款日止，按年利率24%计算的违约金，由被告李世雄于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还给原告鹤山市国民小额贷款有限公司。
二、被告徐椅顺对本判决第一项中被告李世雄欠原告鹤山市国民小额贷款有限公司借款本金和违约金承担连带偿还责任。
三、原告鹤山市国民小额贷款有限公司对被告李世雄、徐椅顺所设定的抵押物［位于鹤山市沙坪镇冲尾苑7号703房的两处房产（房产证号分别为：粤房地权证鹤山字第××号和粤房地权证鹤山字第××号）］，在本判决第一项中确定被告李世雄欠原告借款本金和违约金范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为3267.50元，由被告李世雄、徐椅顺、广州市白云区鸿佳鞋材厂共同负担（受理费原告已预交，被告负担的受理费于给付上述欠款时一并付给原告，本院不再收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向江门市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 冯沃玲
二〇一六年二月五日
书记员 王小青