甘肃省宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1026民初第1618号
原告：中国农业银行股份有限公司宁县支行。住所地：宁县新宁镇人民路*号。
负责人杨博，宁县支行行长。
委托诉讼代理人刘天昌，陕西大秦律师事务所律师。
委托诉讼代理人王斌文，农业银行宁县支行员工。
被告：李娜，汉族，甘肃省宁县春荣镇，农民。现住宁县。
被告：昔朝辉，汉族，甘肃省宁县人，宁县邮政局职工。现住宁县。
原告中国农业银行股份有限公司宁县支行与被告李娜、昔朝辉金融借款合同纠纷一案，于2016年8月16日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，二被告经公告送达开庭传票，未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司宁县支行（以下简称农行宁县支行）提出如下诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告之间的借款担保合同关系；2、判令第一被告李娜归还原告借款本金133333元，利息13603.06元罚息6555.55元，复利449.51元，合计153941.12元；3、判令被告昔朝辉为借款合同义务承担担保责任，原告对昔朝辉抵押的房产享有优先受偿权。4、案件受理费、律师费由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2013年7月被告李娜向我行申请贷款，被告昔朝辉为该借款用其房产抵押担保，同年9月21日我行与二被告签订了借款、抵押担保合同，约定：借款期限36个月，还款方式为按年还本付息；昔朝辉用房产抵押担保，其担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金等以及律师费、诉讼费。同时还约定：如果借款人未能依约还款，出借人有权提前收回借款，并行使担保物权。合同签订后我行为李娜发放借款20万元。合同履行期间，被告归还了部分利息，之后就拒绝归还借款本金。2015年11月23日我行向借款人李娜发出催收通知书，李娜予以签收，并表示及时归还借款本息，之后不久二被告便失去联系。为了维护我行的合法权益，在二被告根本违约的情况系，诉至法院，请求依法支持我行的诉讼请求。
中国农业银行股份有限公司宁县支行提供的证据有：
1、营业执照、机构代码证、金融许可证和法人证明书。证明中国农业银行股份有限公司宁县支行的法人身份、营业范围。
2、贷款申请书、担保借款协议书、贷款借据。证明被告李娜向农行宁县支公司申请贷款20万元，并由被告昔朝辉用其房产抵押担保三方签订担保借款合同成立并生效的事实。
3、宁县房管所出具的他项权利证书一份。证明昔朝辉将其所有的位于宁县邮政银行家属楼为李娜的借款提供抵押担保，并按规定办理了抵押登记，抵押权人为农行宁县支行，抵押人为昔朝辉的事实。
4、户名为李娜的网络账户记载凭证一份和利息计算单一份。证明所欠的借款本金为133333.34元，截止2017年1月23日所产生的正常利息8657.77元、逾期罚息26335.16元和复利为1254.31元事实。
5、陕西增值税专用发票一张。证明农行宁县支行于2016年11月10日支付律师代理费4500元的事实。
被告李娜、昔朝辉未作答辩。
根据原告提供的贷款申请、身份证明、结婚证书、个人担保借款合同、借据、汇款凭证、房屋他项权利证、归还本息凭证、利息计算单等证据，认定事实如下：二被告系夫妻关系。2013年7月被告李娜以苗木栽植需要资金为由向农行宁县支行申请贷款，被告昔朝辉同意用其所有的房产为该笔借款提供抵押担保；同年9月21日农行宁县支行与二被告签订了借款、抵押担保合同，合同约定：借款本金20万元，借款期限36个月，利率为9.84%，还款方式为分期还款，12个月为一个还款周期，本息分列还款；昔朝辉用位于宁县电信局职工家属楼1幢2单元4层401室房产（房产证为庆房权证宁县字第XX**号）为该笔借款提供抵押担保，并于2013年9月16日在宁县房地产管理所办理了抵押登记，宁县房地产管理所出具了庆房他证宁县字第20131**号他项权利证书。合同第八条8.1.1项约定，担保范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、迟延履行金以及诉讼费、律师费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。第九条9.7条约定:因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他市县债权的费用。同时特别条款第二十一条违约责任条款约定：如果借款人未按约定归还借款本金的，从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，利率为14.76%。合同签订后农行宁县支行于同年9月17日向李娜银行账户（卡号×××）汇入借款20万元。合同履行期间，被告李娜归还了部分借款本金及利息，此后就再未按约定归还借款本息。2015年11月23日农行宁县支行向借款人李娜送达了借款逾期催收通知书，李娜予以签收。之后不久二被告便外出失去联系。农行宁县支行向本院提起诉讼。
同时查明：借款合同履行期间，李娜先后于2013年12月21日、2014年3月17日、6月18日、6月26日、9月17日、12月17日、2015年3月23日、6月19日分8次向农行宁县支行归还借款利息29574.67元、复利13.89元，2014年9月30日归还本金66666.67元。2015年9月17日、2016年9月17日两次到期应当归还的借款本金各66666.67元李娜均未按归还，借款期间的利息清偿至2015年6月19日，后续利息也未清偿。
对于借款利息及逾期未归还的借款本金所产生的罚息和未清偿的正常利息所产生的复利，农行宁县支行网络计算自动生成。经农行宁县支行计算，截止2017年1月23日，借款正常利息为8657.77元；复利1254.31元；2015年9月17日应归还的借款本金66666.67元，逾期所产生的罚息为13208.60元；2016年9月17日应归还的借款本金66666.67元，因逾期所产生的罚息为13126.56元，两次罚息共计26335.16元。该起诉讼农行宁县支行委托陕西大秦律师事务所律师代理参加诉讼，支付律师代理费4500元。
本院认为，中国农业银行宁县支行与被告李娜、昔朝辉三方以一个合同文本形式签订的借款担保合同是其真实意思的表示。中国农行宁县支行与李娜签订的借款合同属主合同，内容真实，合同自签订之日起生效，属有效合同。中国农行宁县支行与昔朝辉签订的抵押担保合同属从合同，合同内容真实，并在房产部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条”当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”和《物权法》第一百八十七条”以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”该抵押合同依法成立，抵押权自登记之日起设立。李娜在合同履行过程中，没有按照合同约定的期限归还借款本金及利息，已构成违约，应当承担逾期归还借款本金、利息、罚息及复息的违约责任；同时还应当按照合同约定承担律师代理费等损失的赔偿责任。现在借款期限已经届满，被告李娜仍然没有归还借款本金及利息，农行宁县支行请求对抵押房屋行使优先受偿权的请求符合法律规定，应予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九之规定，判决如下：
1、由李娜归还中国农业银行股份有限责任公司宁县支行借款本金133333.34元，借款利息8657.77元，罚息26335.16元、复息1254.31元，后续利息从2017年1月24日按照合同约定罚息利率（14.76%）算至本金归还之日止，并赔偿律师代理费4500元；
2、中国农业银行股份有限责任公司宁县支行对昔朝晖的抵押物享有优先受偿的权利；
上述款项限被告在60日内一次性履行清结。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3379元，公告费600元，共计4279元由李娜承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 王新华
审 判 员 南 炯
人民陪审员 魏功有
二〇一七年二月十日
书 记 员 刘 康