上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0120民初18374号
原告：深圳平安投资担保有限公司。
法定代表人：秦斌，总经理。
委托诉讼代理人：王超，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王世鹏，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告：蒋岚。
原告深圳平安投资担保有限公司（以下简称“平安担保公司”）与被告蒋岚追偿权纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用简易程序，因被告无法送达，依法转为普通程序并组成合议庭，于2017年3月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王世鹏到庭参加了诉讼。被告经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告因履行保证义务向案外人深圳平安普惠小额贷款有限公司（以下简称“平安小额贷款公司”）支付的代偿金人民币1,098,209.57元（以下币种同）；2、判令被告偿还原告逾期担保费用3,730.67元；3、判令被告向原告支付代偿滞纳金193,527.85元（代偿滞纳金均以代偿为基数，自2016年4月28日以1,298,209.57为基数按0.1%/天计算至2016年9月8日共计172,661.87元；自2016年9月9日以1,098,209.57为基数按0.1%/天计算至2016年9月28日共计20,865.98元；之后代偿滞纳金自2016年9月29日以1,098,209.57元为基数按0.1%/天计算至实际给付之日止）；4、若被告未履行上述请求的，以拍卖、变卖、折价坐落于上海市奉贤区环城东路XXX弄XXX号XXX室房屋的价款优先清偿上述债务。事实与理由：2015年8月25日，被告与案外人平安小额贷款公司签订一份编号为DY20150825000207的《授信及借款合同》，约定由案外人平安小额贷款公司向被告授信金额为1,399,000元的借款。同时，原告与被告、原告与案外人平安小额贷款公司之间分别签订了编号同为DY20150825000207的《最高额委托担保合同》和《最高额保证合同》，约定由原告就上述借款在最高债权金额为1,399,000元范围内向案外人平安小额贷款公司提供连带责任保证担保，被告按月向原告支付担保费用。同日，原、被告签订一份编号为DY20150825000207的《最高额反担保抵押合同》，约定被告将坐落于上海市奉贤区环城东路XXX弄XXX号XXX室的房产抵押给原告作为反担保。上述合同签订后，原、被告于2015年9月6日办理了上述房屋的抵押权登记。
2015年9月7日，案外人平安小额贷款公司依约将借款划入被告指定账户，但被告自2015年11月起未按借款合同约定偿还借款及担保费用，后经多次催讨，被告拒不履行。由于被告持续违约，案外人平安小额贷款公司依约要求原告履行连带保证责任，原告于2016年4月28日向案外人平安小额贷款公司支付了本金、利某及相关费用共计1,298,209.57元。之后，原告多次催讨未果。原告遂诉讼来院请求依法判决。
审理中，原告撤回第二项诉讼请求，并对第三项诉讼请求变更为：判令被告向原告支付代偿滞纳金（以1,098,209.57元为基数，按照年利率24%，自2016年4月28日起至实际清偿之日）。
原告平安担保公司为证明其主张向本院提供如下证据：
1、《授信及借款合同》一份，拟证明被告向案外人平安小额贷款公司借款1,399,000元并约定了借款本金、利某、罚息及借款期限等事实；
2、《最高额委托担保合同》一份，拟证明被告委托原告为被告的借款债务承担最高额保证，同时约定了担保费、代偿滞纳金等费用的事实；
3、《最高额保证合同》一份，拟证明原告根据与被告签订的《最高额委托担保合同》的约定与案外人平安小额贷款公司签订《最高额保证合同》，为被告的借款债务承担最高额连带责任保证；
4、《最高额反担保抵押合同》一份，拟证明原告为被告的借款债务提供的保证，被告自愿以与案外人俞小毛共同共有的位于奉贤区环城东路XXX弄XXX号的房产向原告提供反担保抵押的事实；
5、《抵押物共有人声明》一份，拟证明案外人俞小毛书面声明对原告在《最高额反担保合同》项下的抵押权的行使予以认可和同意的事实；
6、《上海市房地产抵押登记证明》、上海市房地产登记簿一份，拟证明被告将坐落于上海市奉贤区环城东路XXX弄XXX号XXX室的房产抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记手续；
7、交易信息明细一份，拟证明被告未按《借款合同》约定还款已构成违约的事实；
8、代偿履行责任证明书一份，拟证明被告违约后，原告依约替被告代偿了所有欠款；
9、关于蒋岚一案代偿金额说明一份，拟证明原告依约代偿金额1,298,209.57元的事实；
10、结婚证复印件一份，拟证明被告与案外人俞小毛系夫妻关系；
11、交易凭证两份，拟证明案外人平安小额贷款公司向被告付款的事实以及原告向案外人平安小额贷款公司付款的事实。
被告未作答辩也未向本院提交证据。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据材料进行了核对，对上述证据的真实性、合法性和关联性予以认定，作为本案定案依据。
基于上述认定的有效证据，结合庭审调查，本院确认如下法律事实：
2015年8月25日，被告与案外人平安小额贷款公司签订合同编号为DY20150825000207的《授信及借款合同》，约定：案外人平安小额贷款公司向被告授信借款1,399,000元；期限自2015年8月25日至2020年8月25日；合同3.1条“本合同项下借款由保证人根据其与出借人签订的《最高额保证合同》，在其担保范围内承担连带保证责任”；合同3.5条“若借款人（即被告）任一期逾期满80天，或者在出借人（即案外人平安小额贷款公司）依约宣布提前还款时，以及发生政策性原因或其他突发事件导致出借人单方提前终止本合同，但债务人未在要求的时限内结清债务时，则保证人就全部的本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任”；合同8.1条“本合同双方均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任并承担相关费用，包括但不限于登记费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、交通费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、保管费、过户费等费用。”
同日，原、被告签订合同编号为DY20150825000207的《最高额委托担保合同》，被告委托原告对被告与案外人平安小额贷款公司签订的合同编号为DY20150825000207的《授信及借款合同》项下在2015年8月25日至2020年8月25日期间发生的借款在最高债权金额1,399,000元的范围内向被告提供连带责任保证担保。担保范围为：“2.1本合同项下乙方（即原告）为甲方（即被告）提供的保证担保的范围为甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利某、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。”合同第3.1条约定：“……从乙方承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至乙方偿还全部款项。”
同日，原告与案外人平安小额贷款公司签订《最高额保证合同》，约定由原告为被告履行合同编号为DY20150825000207的《授信及借款合同》提供担保，合同2.1条：“本合同所担保债权之最高债权金额为1,399,000元。”合同2.2条：“在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利某（包括法定利某、约定利某、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。”合同2.3条：“依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。”合同3.1条：“本合同项下乙方（即原告）承担的保证责任为连带保证责任。”
同日，原、被告签订合同编号为DY20150825000207的《最高额反担保抵押合同》，约定被告以上海市奉贤区环城东路XXX弄XXX号XXX室房屋为原告设定抵押权，作为原告为被告的上述主合同债务提供的保证的反担保。上海市奉贤区房地产登记处遂办理了相关抵押登记手续，颁发《上海市房地产登记证明》（抵押权登记）。
2015年9月7日，案外人平安小额贷款公司向被告转账1,357,030元。
因被告不能依约向案外人平安小额贷款公司还款，2016年4月28日，原告履行连带保证责任，向案外人平安小额贷款公司转账1,298,209.57元。同日，案外人平安小额贷款公司向原告出具《履行保证责任证明书》，确认“因借款人蒋岚未按期还款，贵公司已根据《最高额保证合同》于2016年4月28日向我司（即案外人平安小额贷款公司）代偿本息1,298,209.57元，保证责任已全部履行完毕。”后因原告向被告追偿未果，致涉讼。
另查明，上海市奉贤区环城东路XXX弄XXX号XXX号房屋权利人登记为被告。2015年9月6日，上述房产设定以原告为抵押权人的最高债权限额为1,399,000元的最高额抵押。
本院认为，原、被告签订的《最高额委托担保合同》与《最高额反担保抵押合同》合法有效，双方均应遵循诚实信用的原则全面履行义务。现被告在履行与案外人平安小额贷款公司的《授信及借款合同》过程中出现违约，原告已向案外人平安小额贷款公司履行担保责任，金额为1,298,209.57元。根据原、被告签订的《最高额委托担保合同》，原告有权向被告追偿上述欠款。现原告自认被告已还款200,000元，故被告仍须向原告返还1,098,209.57元。对于代偿滞纳金，为双方合同约定的内容，现原告自愿调整滞纳金计算方式为年利率24%，本院予以准许。期限自2016年4月28日起至实际清偿之日。对于原告诉请的抵押担保责任，原、被告双方所签订《最高额反担保抵押合同》意思表示真实，并就最高额抵押权进行了物权登记，《上海市房地产登记证明》明确载明“最高债权限额”为1,399,000元，故根据该物权登记，原告对系争房产仅有权在该登记的最高债权限额1,399,000元内行使优先受偿权。被告经本院公告方式传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒋岚于本判决生效之日起十日内支付原告深圳平安投资担保有限公司代偿金1,098,209.57元；
二、被告蒋岚于本判决生效之日起十日内支付原告深圳平安投资担保有限公司代偿滞纳金（以1,098,209.57元为基数，自2016年4月28日起至实际清偿之日，按照年利率24%计算）；
三、被告蒋岚对上述债务承担抵押担保责任。若被告蒋岚到时不能履行上述债务，原告有权以抵押人即被告蒋岚的财产（上海市奉贤区环城东路XXX弄XXX号XXX室的房产）折价或以拍卖、变卖该财产的价款在1,399,000元范围内优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖该财产后，其价款超出优先受偿部分归抵押人蒋岚所有，不足部分由债务人即被告蒋岚继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利某。
案件受理费16,459元，由被告蒋岚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 蔡伟明
审 判 员 盛 庆
人民陪审员 秦伯君
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 褚莉莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。