丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽莲南商初字第17号
原告：中国银行股份有限公司丽水市分行。
诉讼代表人：毛海滨。
委托代理人（特别授权）：李晓丽、王玲。
被告：浙江力胜布业有限公司。
法定代表人：李新民。
委托代理人（特别授权）：李光耀、黄琳。
被告：李新民。
被告：郑海华。
原告中国银行股份有限公司丽水市分行为与被告浙江力胜布业有限公司、李新民、郑海华金融借款合同纠纷一案，向本院起诉，本院于2013年12月26日受理后，依法由审判员韦剑锋独任审判，于2014年1月15日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司丽水市分行的委托代理人李晓丽、王玲，被告浙江力胜布业有限公司委托代理人黄琳、被告李新民到庭参加诉讼，被告郑海华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司丽水市分行诉称：被告浙江力胜布业有限公司因企业资金周转需要，分别于2012年10月17日、19日、23日三次向原告下属的中国银行股份有限公司丽水经济开发区支行（以下简称丽经开支行）贷款融资，并签订编号为2012年丽中经银合人贷字第480号、第489号、第492号《流动资金借款合同》及《借贷合同补充协议》，分别约定借款金额为人民币11000000元、8660000元、15000000元，借期均为12个月，年利率6.3%。此外双方对罚息利率、计结息、提款条件、提款时间及方式、借款资金支付、还款、担保、违约等作出明确约定。合同签订后，丽经开支行依约发放贷款共计人民币34660000元。
2012年8月23日，被告浙江力胜布业有限公司与丽经开支行签订编号为2012年丽中经银合人抵字第268号《最高额抵押合同》，以其自有位于丽水市水阁工业区云景路106号的房地产权［房产证编号：丽房权证莲都区字第01114854、011148**号；土地使用权证：丽开国用（2010）第5843号］为上述贷款提供担保，担保债权之最高本金余额为33300000元，此外明确担保范围包括基于涉案主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记手续。2011年6月2日，被告李新民、郑海华与丽经开支行签订编号为2011年丽中经银合人保字第277号《最高额保证合同》，承诺为被告浙江力胜布业有限公司与丽经开支行之间自2011年6月2日起至2012年12月31日止发生的贷款融资提供保证担保，担保债权之最高本金余额为人民币45000000元，保证方式为连带责任保证。此外双方就保证责任的发生、保证期间、保证债务诉讼时效等作出明确约定。
丽经开支行系原告的二级支行，无独立法人资格，对外所签订合同的所有权利义务均由原告享有和行使。综上所述，原告认为，现案涉贷款均已到期，截止2013年12月4日被告尚欠借款本金34660000元及利息579416.34元（含罚息、利息共计590104元，扣除被告已经支付的10687.66元），被告未能依约清偿本息，已构成违约。为维护金融资产安全，特依据合同约定，依法提起诉讼，请求判令：1、被告浙江力胜布业有限公司立即向原告归还借款本金人民币34660000元及利息579416.34元（2013年12月4日之后的利息按年利率9.45%计算至借款实际付清日止）；2、被告浙江力胜布业有限公司以其坐落于丽水市水阁工业区云景路106号房地产权［房产证编号：丽房权证莲都区字第01114854、01148**号；土地使用权证：丽开国用（2010）第5843号］对上述贷款本金33300000元及相应利息、实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对上述房地产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告李新民、郑海华对上述贷款本金34660000元、利息579416.34元及实现债权的费用承担连带偿还责任；4、被告向原告支付实现债权的费用（律师代理费）人民币200000元；5、本案诉讼费用由各被告承担。
被告浙江力胜布业有限公司辩称：2012年12月7日，被告向中行归还了530000元款项，该款虽然在汇付凭证上写的是财务顾问费，但属于违法违规收取，应在借款本金中予以扣减。2013年10月16日、10月25日，中行从被告账户中划扣了10687.66元用于支付贷款利息，这部分款项在原告的诉请中应予扣减。原告提出的实现债权费用200000元过高，在司法实践中对实现债权费用都没有支持的先例，而且没有提供实现债权费用已经交付的凭证，所以，该项请求不符法定的交付要件。
被告李新民、郑海华未作答辩。
经审理，原告提供的（2013）浙南律（民）字第614号法律服务委托合同及发票两张未能证明费用的实际发生，本院不予确认。原告提供的原、被告身份信息材料、编号为2012年丽中经银合人贷字第480号《流动资金借款合同》及《借款合同补充协议》、编号为2012年丽中经银合人贷字第489号《流动资金借款合同》、编号为2012年丽中经银合人贷字第492号《流动资金借款合同》、编号为2012年丽中经银合人贷字第268号《最高额抵押合同》及抵押权证、编号为2011年丽中经银合人保字第277号《最高额保证合同》、借款借据及庭审陈述，被告提供的丽经开支行于2013年10月16日、10月25日出具的客户贷款本息支出通知单及庭审陈述，能证明原告诉称的其他事实，本院予以认定。被告提供的2012年12月7日编号为1881831的中国银行结算收费凭证，内容注明为“服务咨询费”530000元，未能表明与本案借款合同的关联，本院不予采纳。
本院认为：丽经开支行与被告浙江力胜布业有限公司、李新民、郑海华之间签订的《流动资金借款合同》及《借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，依法有效。丽经开支行明确表示涉本案的所有权利义务转由设立其的原告中国银行股份有限公司丽水市分行享有和承担，符合法律规定，应予准许。借款人取得借款后，应当按照约定的期限归还借款本息，逾期未还的，借款人、担保人应当承担还本付息、赔偿损失、支付违约金等责任。原告要求被告浙江力胜布业有限公司归还借款本息的请求，合法有据，应予支持。被告浙江力胜布业有限公司以自有财产为33300000元借款及利息等债务设定抵押担保，应依法承担抵押担保责任。
被告李新民、郑海华为被告浙江力胜布业有限公司在本案中的借款提供连带责任保证担保，担保债权的最高本金余额为人民币45000000元。故原告要求被告李新民、郑海华承担相应连带保证责任应予支持。
原告要求被告赔偿支付律师服务费用200000元，因该损失是否实际发生未得证明，故原告这一诉请亦不予支持。被告郑海华消极应诉，放弃对原告的举证进行质证、对原告的事实主张和权利主张进行抗辩的诉讼权利，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：
一、被告浙江力胜布业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司丽水市分行借款本金人民币34660000元及利息、罚息（计算至2013年12月4日止为579416.34元，从2013年12月5日起按年利率9.45%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告浙江力胜布业有限公司以坐落于丽水市水阁工业区云景路106号房地产权［房产证编号：丽房权证莲都区字第01114854、01148**号；土地使用权证：丽开国用（2010）第5843号］对本判决第一款确定应当归还的借款中的33300000元本金及产生的利息、罚息承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司丽水市分行对该房地产的折价或者拍卖、变卖价款有优先受偿权；
三、被告李新民、郑海华对本判决第一款确定应当归还的借款中的34660000元本金、579416.34元利息的偿还承担连带保证责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司丽水市分行其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费217200元，减半收取108600元，由原告中国银行股份有限公司丽水市分行负担800元，由被告浙江力胜布业有限公司、李新民、郑海华负担107800元；财产保全申请费5000元，由原告中国银行股份有限公司丽水市分行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审判员 韦剑锋
二〇一四年三月十日
书记员 颜冰峰