上海市奉贤区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）沪0120刑初923号
公诉机关上海市奉贤区人民检察院。
被告人李誉，男，1990年6月24日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省齐齐哈尔市。
辩护人顾鹤东，上海慕恩律师事务所律师。
上海市奉贤区人民检察院以沪奉检诉刑诉[2017]963号起诉书指控被告人李誉犯职务侵占罪、合同诈骗罪，于2017年8月4日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2017年10月23日公开开庭审理了本案，上海市奉贤区人民检察院指派检察员周某某出庭支持公诉，被告人李誉及辩护人顾鹤东到庭参加诉讼。现已审理终结。
经审理查明以下犯罪事实：
一、职务侵占罪
2015年5月至2016年6月，被告人李誉担任绿地控股集团房地产事业二部销售人员，先后负责销售绿地控股集团下属子公司上海绿地奉翔置业有限公司、上海云利置业有限公司、上海绿地云峰房地产开发有限公司在本市奉贤区、松江区开发的绿地玉湖庭(又称“绿地无双”)、绿地云雅园(又称“绿地香缇”)、绿地云天坊楼盘。2016年8月至10月间，被告人李誉担任易居(中国)企业集团销售人员，并代理销售上海佘山乡村俱乐部有限公司在本市松江区开发的塘和家园佘景澜庭(又称“新城上坤樾山”)楼盘。被告人李誉在销售上述房屋过程中，利用接待客户、介绍房源、洽谈协议、催交房款等职务便利，采用收取客户购房款不入账、用后客户的房款补交前客户的房款等形式，侵吞上述公司资金合计人民币400万余元。具体如下：
1、2015年5月，何某某经被告人李誉接待、介绍后与上海绿地奉翔置业有限公司签订商品房预售合同，以购买本区湖堤路399弄绿地玉湖庭23号1601室。被告人李誉在销售该套房屋过程中，利用职务便利，收取何某某支付的购房款合计人民币50万元，未上交公司。后被告人李誉在何某某催要钱款时，退还何某某人民币50万元。
2、2015年8月，洪某某经被告人李誉接待、介绍后与上海绿地奉翔置业有限公司签订商品房预售合同，以购买本区湖堤路399弄绿地玉湖庭17号803室。被告人李誉在销售该套房屋过程中，利用职务便利，收取洪某某支付的购房款合计人民币32万元，未上交公司并用于赌博等活动。
3、2015年11月，李2经被告人李誉接待、介绍后与上海绿地奉翔置业有限公司签订商品房预售合同，以购买本区湖堤路399弄绿地玉湖庭21号1603室。被告人李誉在销售该套房屋过程中，利用职务便利，收取李2支付的购房款合计人民币210万元，未上交公司并用于赌博等活动。
4、2016年3月，万某经被告人李誉接待、介绍后与上海绿地奉翔置业有限公司签订商品房预售合同，以购买本区湖堤路399弄绿地玉湖庭17号1002室。被告人李誉在销售该套房屋过程中，利用职务便利，收取万某支付的购房款合计人民币995799元，未上交公司并用于赌博等活动。
5、2016年3月，程某经被告人李誉接待、介绍后与上海云利置业有限公司签订商品房预售合同，以购买松江区泗泾镇祥严路258弄绿地云雅园22号1003室。被告人李誉在销售该套房屋过程中，利用职务便利，收取程某支付的购房款合计人民币22万元，未上交公司并用于赌博等活动。后被告人李誉利用其他客户支付的购房款补足上述差额。
6、2016年5月，岳某经被告人李誉接待、介绍后与上海绿地云峰房地产开发有限公司签订商品房预售合同，以购买松江区泗泾镇外婆泾路455弄绿地云天坊2号1313室。被告人李誉在销售该套房屋过程中，利用职务便利，收取岳某支付的购房款合计人民币20万元，未上交公司并用于赌博等活动。后被告人李誉在岳某催要钱款时，退还岳某人民币5万元。
7、2016年9月，邱某经被告人李誉接待、介绍后，以其父亲邱金龙的名义与上海佘山乡村俱乐部有限公司签订商品房预售合同，以购买松江区洞泾镇洞塔路500弄塘和家园佘景澜庭46号802室。被告人李誉在销售该套房屋过程中，利用职务便利，收取邱某支付的购房款合计人民币44.5万元，未上交公司并用于赌博等活动。
二、合同诈骗罪
2016年5月，被告人李誉与被害人李某1达成合资购买松江区祥严路XXX弄XXX号XXX室的协议，双方约定各投资人民币51万元。后被告人李誉在明知无法购买上述房屋的情况下，仍隐瞒真相，提供虚假的定购协议，骗取被害人李某1支付购房款合计人民币51万元，后用于赌博等活动。
2016年11月21日，被告人李誉主动至公安机关投案，并如实供述了上述犯罪事实。
上述事实，被告人李誉在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人李某1的陈述，证人张1、刘某、何某某、洪某某、李2、万某、程某、岳某、邱某、魏某某、王某某、黄某某、张2的证言，公安机关制作并出具的辨认笔录、案发经过，公司营业执照、在职情况证明、劳动合同、离职证明、易居(中国)企业集团离职申请表、员工登记表，商品房预售合同、定购协议、销售不动产统一发票、银行交易凭证、收款收据、银行账户交易明细等，绿地集团房地产事业二部、上海开弈人才服务有限公司工资情况说明，谅解协议及收条等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人李誉身为公司销售人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占有己有，数额巨大，其行为显已触犯刑律，构成职务侵占罪；被告人李誉以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为亦已触犯刑律，构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人李誉在判决宣告前一人犯数罪，依法应当数罪并罚。被告人李誉主动投案并如实供述上述犯罪事实，系自首，依法可从轻或减轻处罚。案发后，被告人李誉在家属帮助下与被害人李某1达成谅解，可酌情从轻处罚。上述情节，本院在量刑时一并予以考虑。为严肃国家法制，确保公司的财产权利不受侵犯，保护合同相对方的财产所有权，维护市场秩序，依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第二百二十四条第(五)项、第六十九条、第六十七条第一款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人李誉犯职务侵占罪，判处有期徒刑六年；犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年，并处罚金人民币八万元；决定执行有期徒刑七年，并处罚金人民币八万元。
(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年11月21日起至2023年11月20日止。罚金于本判决生效后10日内缴纳。)
二、违法所得责令退赔发还被害单位。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 万剑峰
人民陪审员 吴玲娣
人民陪审员 钱建军
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 张明月
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
……
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
……
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
……
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。