台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初976号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司台州椒江支行，住所地台州市耀达路318号B区。
代表人：叶国罗，该支行行长。
委托代理人：柳兴慧，系浙江民泰商业银行股份有限公司的工作人员。
被告：黄国花。
被告：郎伯喜。
被告：金玲芳。
被告：郑小云。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司台州椒江支行与被告黄国花、金玲芳、郑小云金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月29日向法院提起诉讼，诉请：1.被告黄国花归还原告借款本金1000000元，并支付利息（截至2016年1月13日的利息为38540.29元，自2016年1月14日起至判决确定给付之日止的利息按照合同约定的利率计算）；2.被告金玲芳、郑小云对被告黄国花的上述第一项债务承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，原告申请追加郎伯喜作为共同被告参加本案的诉讼，并增加诉讼请求：原告有权以被告黄国花、郎伯喜共有的坐落于临海市大洋街道商业街15号楼1单元902室的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款对被告黄国花的上述第一项债务在借款本金1700000元及其相应利息的范围内优先受偿，本院均依法予以准许。本院于2016年3月7日对本案公开开庭进行审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定，被告黄国花、郎伯喜于2009年9月8日登记结婚，系夫妻关系。
2015年5月11日，被告黄国花、郎伯喜与原告签订编号为浙民泰商银抵字（2015）第DY021715000022号的《最高额抵押合同》一份，约定，被告黄国花、郎伯喜以其所有的坐落于临海市大洋街道商业街15号楼1单元902室的房屋为其自2015年5月11日至2018年5月11日期间与被告黄国花签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同、他行代签承兑协议、开立保函协议、商业承兑汇票保贴（贴现）协议、国内国际贸易融资相关合同及其他业务协议而产生的债务，在最高主债权余额1700000元的范围内，向原告提供最高额抵押担保；最高额抵押担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用（包括诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等）以及其他应由被告黄国花承担的费用。上述房产于2015年5月17日办理了抵押登记（房屋他项权证号为临房他证大洋街道字第153032**号），原告系抵押权人。
同日，被告金玲芳、郑小云与原告签订编号为浙民泰商银高保字第BZ021715001127号的《最高额保证合同》一份，约定，被告金玲芳、郑小云为被告黄国花自2015年5月11日至2016年5月11日期间与原告签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同、他行代签承兑协议、开立保函协议、商业承兑汇票保贴（贴现）协议、国际国内贸易融资合同相关合同及其他业务协议而产生的债务，在最高主债权余额3000000元的范围内，向原告提供最高额连带责任保证担保；最高额保证担保的范围包括主合同项下主债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等）以及其他应由被告黄国花承担的应付费用；保证期间自主合同约定的被告黄国花履行债务期限届满之日起两年，每一具体业务合同（或协议）项下的保证期间单独计算；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由被告黄国花提供还是第三人提供，原告有权要求被告金玲芳、郑小云先承担保证责任或要求被告金玲芳、郑小云与物的担保人同时履行担保责任，原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告金玲芳、郑小云的保证责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。
同日，原告与被告黄国花签订编号为浙民泰商银借字第DK021715001367号的《借款合同》一份，约定，被告黄国花向原告借款1000000元；借款期限自实际（首次）提款日起至2016年5月11日止；按季结息，在每季末月的20日付清利息，贷款到期（包括提前到期），利随本清；借款利率为固定利率，月利率为1.008％；借款到期（含被宣告提前到期），被告黄国花未按约偿还的，原告有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对被告黄国花未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告黄国花未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，构成被告黄国花违约，原告有权宣布本合同提前到期。
原告依约于《借款合同》签订的当日向被告黄国花发放了贷款1000000元。贷款发放后，被告黄国花未按约支付自2015年9月20日起的利息，借款到期后亦未还本。被告黄国花、郎伯喜、金玲芳、郑小云亦未履行担保责任。截至2016年1月13日，被告黄国花尚欠原告借款本金1000000元、利息38540.29元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄国花于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告浙江民泰商业银行股份有限公司台州椒江支行借款本金1000000元，并支付利息（截至2016年1月13日的利息为38540.29元，自2016年1月14日起至本判决确定给付之日止的利息按照借款合同约定的利率计算）；
二、原告浙江民泰商业银行股份有限公司台州椒江支行有权以被告黄国花、郎伯喜所有的坐落于临海市大洋街道商业街15号楼1单元902室的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在借款本金1700000元及其相应利息的范围内对被告黄国花上述第一项债务优先受偿；
三、被告金玲芳、郑小云对被告黄国花的上述第一项债务承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14146元，减半收取7073元，由被告黄国花、郎伯喜、金玲芳、郑小云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费14146元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 员 黄苍林
二〇一六年三月七日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。