上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初16436号
原告：王文龙，男，1944年9月17日出生，汉族，户籍地上海市。
委托诉讼代理人：钱志明(王文龙妻子)，女，1949年8月15日出生，汉族，户籍地上海市。
委托诉讼代理人：陈明，上海陈明律师事务所律师。
被告：王某2，女，1973年10月1日出生，汉族，住上海市。
被告：令龙，男，1979年2月1日出生，汉族，住上海市。
被告：令某某，男，2009年3月30日出生，汉族，住上海市。
法定代理人：王某2(令某某母亲)，女，1973年10月1日出生，汉族，住上海市百禄路***弄***号。
原告王文龙诉被告王某2、令龙、令某某排除妨害纠纷一案，本院于2017年4月17日受理后，依法适用简易程序，于2017年6月20日组织当事人进行了证据交换，并于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告王文龙的委托诉讼代理人钱志明、陈明，被告王某2(同时作为令某某的法定代理人)到庭参加诉讼。被告令龙参加了证据交换，但经本院合法传唤，未到庭参与庭审。审理中，经当事人一致同意，并报本院院长批准，本案延长适用简易程序审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告王文龙向本院提起诉讼请求，请求判令三被告立即腾退搬离上海市百禄路XXX弄XXX号，并将房屋交还给原告。事实和理由：原告为上海市百禄路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)的产权人。王某2为被告侄女，王某2与令龙为夫妻关系，令某某为王某2与令龙之子。1982年12月13日，原告通过继承取得系争房屋产权并居住在房屋内。1999年，因王某2回沪无处居住，故投靠原告，原告将系争房屋借给其居住。后令龙、令某某未经原告同意也居住在系争房屋内。2016年初，系争房屋被纳入征收范围，为将系争房屋腾空上交，原告多次与被告协商腾退房屋事宜均未果，故诉至法院，请求判如所请。
被告王某2、令龙、令某某共同辩称，系争房屋来源于王某2的爷爷王长才，1991年王某2户口迁入该房屋，后自1999年起至今王某2与家人长期居住在该房屋内。被告方在本市他处无房居住，也未享受过福利分房待遇，现系争房屋被征收，应当对被告方进行安置，故不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：王文龙与王文宝均为王长才(已故)之子。王某2为王文宝之女。王某2与令龙为夫妻关系，令某某为两人之子。上海市百禄路XXX弄XXX号房屋原权利人为王长才。后王文龙通过继承分户取得系争房屋，并于1988年取得土地使用证，面积13平方米。系争房屋内共有户籍9人，户主王文龙于1965年3月4日自福建6600部队迁入，王某2于1991年6月24日自江西省婺源县紫阳镇河曲46号迁入，钱志明于2006年8月11日自本市保德路XXX弄XXX号XXX室迁入，令某某于2009年8月31日报出生在该房屋内；另有案外人王1于1987年3月13日自本市西藏北路XXX弄XXX号迁入，王奕凡于2006年7月14日报出生在系争房屋，王文宝和阎家凤均于2015年1月19日自江西省上饶市婺源县蚺城街道蚺城杨泗庙45号迁入，胡周于2014年12月30日自安徽省泾县泾川镇造纸厂宿舍迁入。
2016年1月19日，系争房屋纳入本市华兴新城地块旧城区改建范围。
2017年4月25日，上海市静安区住房保障和房屋管理局及上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司向王文龙发送《催告履行通知》一份，内容为：已与王文龙经过充分协商，于2016年2月27日签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，依法征收系争房屋；2016年3月18日，征收范围内的签约比例达到93.18%，双方签订的协议生效；协议生效后，因王文龙未按协议的约定履行搬迁义务，致使无法向其履行补偿义务，为依法推进征收工作，再次催告王文龙在收到催告书之日起十五日内履行协议约定的搬迁义务，并交付系争房屋，逾期不履行搬迁义务的，将依法解除协议。
审理中，原告向本院申请调查令前往系争房屋征收实施单位上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(甲方)调取其与王文龙(乙方)就系争房屋签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，该协议约定：系争房屋价值补偿1,976,556.68元，装潢补偿10,455元；奖励补贴626,780.50元；乙方选择房屋产权调换，甲方提供的房屋计3套，其中宝山罗店C12地块5栋东单元701室房屋交房日期为2018年7月31日；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；乙方应在本协议生效后30日内搬离原址，并负责共同居住人/房屋使用人按期搬迁，共同居住人/房屋使用人未搬迁的，乙方承担未按期搬迁的相关责任；乙方应在搬离原址后当日将空房完整移交甲方并办理手续。上述协议签约日期为2016年2月27日，但仅有原告签字，尚无征收实施单位盖章。征收实施单位工作人员在该协议上书面陈述，因该户未能搬清交房，故无法上交进行审计，也无法盖印。
上述事实，有双方无争议的在案证据及当事人陈述为证，并经庭审质证属实，本院依法予以确认。
关于系争房屋的居住情况，被告认为，王某21991年4月12日回沪读书曾在系争房屋在居住半年后搬出，因原告增配房屋，王某2于1999年搬回系争房屋居住至今；2008年令龙与王某2结婚后住进系争房屋；2009年令某某报出生在系争房屋。原告认为，1991年，原告出于同情同意王某2迁入户口并居住，后王某2搬出房屋；原告因居住困难获得单位增配本市新疆路XXX弄XXX号房屋，该房屋动迁后，原告家庭购买了本市保德路XXX弄XXX号XXX室房屋并搬出系争房屋；1999年原告出于好心同意王某2住进系争房屋；2004年，原告因儿子结婚与被告方协商搬离事宜未果，直至本案诉讼；原告目前名下仅有将上述保德路房屋出售所购的聚丰园路房屋，也不同意再提供其他房屋供被告方居住。
本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中系争房屋权利人为原告，被告方系基于原告的允许得以迁入户口并居住在系争房屋。现因旧城区改造，系争房屋被列入征收范围，原告与征收实施单位签订的征收补偿协议也已经生效，原告应当按照协议约定负有搬离房屋或负责房屋使用人搬离并将房屋移交给征收实施单位的义务。由于原告事实上已无法继续提供系争房屋给被告方居住，且被告也未提出其他继续居住在系争房屋内的适当理由，故本院对被告方拒绝搬离系争房屋的抗辩意见不予采纳。原告要求三被告搬离系争房屋并将房屋交还给原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。另外需要指出的是，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。如被告方认为原告对其负有安置的义务，可另行主张相关权利。被告令龙经本院合法传唤未到庭参与庭审，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告王某2、令龙、令某某应于本判决生效之日起十日内腾空迁出上海市静安区百禄路XXX弄XXX号房屋，并将上述房屋交还给原告王文龙。
案件受理费80元(已由原告全部预缴)，减半收取计40元，由被告王某2、令龙、令某某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 巫建强
二〇一七年十月十八日
书记员 王心颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。