上海市崇明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0230民初7591号
原告：黄健，男，1977年8月23日生，汉族，住上海市崇明区。
原告：张亚，女，1980年5月13日生，汉族，住上海市崇明区。
两原告共同委托诉讼代理人：龚斌。
被告：薛国华，男，1949年3月29日生，汉族，住上海市崇明区。
被告：张惠娟，女，1948年2月24日生，汉族，住上海市崇明区。
被告：薛建平，男，1971年9月10日生，汉族，住上海市宝山区。
被告：陈霞，女，1976年6月2日生，汉族，住上海市宝山区。
四被告共同委托诉讼代理人：陈钢，上海中筑律师事务所律师。
原告黄健、张亚与被告薛国华、张惠娟、薛建平、陈霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。后本案依法转为普通程序，于2017年2月22日公开开庭进行了审理。原告黄健、张亚(参加第一次庭审)及其共同的委托诉讼代理人龚斌、被告薛国华(参加第二次庭审)、张惠娟(参加第二次庭审)及薛国华、张惠娟与被告薛建平、陈霞的共同委托诉讼代理人陈钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄健、张亚向本院提出诉讼请求：1、判令四被告支付原告违约金人民币50,000元(以下币种均为人民币)；2、四被告返还原告购房款50,000元；3、四被告赔偿原告财产损失40,000元；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：两原告系夫妻关系，四被告系房产共有人关系。2016年6月23日，原、被告经上海静馨房地产经纪服务部中介，签订房屋转让协议书一份，约定被告将位于崇明县(现上海市崇明区)城桥镇湄洲路XXX弄XXX号XXX室的房产转让给原告，房屋转让价格为1,120,000元，原告贷款审批通过后一周内办理产权过户手续，任何一方中途违约，违约方赔偿守约方违约金50,000元。2016年7月1日，原、被告双方签订了示范文本《上海市房地产买卖合同》。2016年7月5日，原、被告双方又订立补充协议，约定双方仍按2016年6月23日的房屋转让协议书履行。原告已按约先后共向被告支付房款960,000元，并于2016年8月25日通过贷款审批手续，原告已按照约定完全履行了合同义务，被告未按协议约定于2016年8月30日之前配合原告办理房屋过户手续，故原告向法院提起诉讼。诉调期间，原、被告于2016年9月19日办理了过户手续，原告原应支付被告购房余款160,000元，因银行于2016年10月18日将原告的贷款210,000元直接转给了被告，原告实际多支付了房款50,000元。根据房屋转让协议书第十条约定，室内保留物品：电视机2只、立柜空调1只、挂壁空调1只、双门冰箱1只、洗衣机1只，固定设施不变。2016年10月23日，原告随房产中介查看该房屋时，发现上述物品已被被告搬离，被告应予赔偿，故提出如上诉请。
薛国华、张惠娟、薛建平、陈霞辩称，不同意原告的诉讼请求。理由是，不存在原告多支付50,000元房款的事实，双方网签的上海市房地产买卖合同上没有保留物品的约定，该网签合同约定的过户日期是2016年10月24日，故被告不存在违约。房屋转让协议书上薛国华、张惠娟的签名是由薛建平代签的，因此薛国华、张惠娟对该协议的条款不知情，且2016年8月6日的补充协议是薛建平与原告所签，薛国华、张惠娟只知道房款增加了50,000元，其余内容均不知情。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的房屋转让协议书、上海市房地产买卖合同(复印件)、补充协议(复印件二份)、住房公积金个人住房抵押借款申请表及借款合同(复印件)、贷款发放通知书(复印件)、付款凭证(复印件)及房地产权证(复印件)等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告黄健、张亚系夫妻关系，被告薛国华、张惠娟、薛建平、陈霞系崇明县(现上海市崇明区)城桥镇湄洲路XXX弄XXX号XXX室房屋的原权利人。2016年6月23日，原告张亚(乙方)与被告薛建平(甲方)在案外人上海静馨房地产经纪服务部签订了房屋转让协议书(以下简称协议书)一份，约定由薛建平将位于上海市崇明区城桥镇湄洲路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积为86.24平方米的产权房转让给张亚，房屋的转让价格为1,120,000元，付款方式为乙方于2016年6月23日支付购房定金50,000元、于2016年7月15日支付购房首付款350,000元、乙方贷款720,000元，双方于贷款审批通过后一周内办理该房屋的产权过户手续，协议书第七条约定：甲乙双方任何一方中途违约，违约方赔偿违约金50,000元，协议书第十条备注：室内保留物品：电视机2只、立柜空调1只、挂机空调1只、双门冰箱1只、洗衣机1只、固定设施不变。协议书签订后，张亚于当日向薛建平支付购房定金50,000元。2016年7月1日，黄健、张亚与薛国华、张惠娟、薛建平、陈霞在居间方上海静馨房地产服务部就涉案房屋签订了示范文本《上海市房地产买卖合同》，该合同第二条约定房屋转让价格为700,000元，第六条约定双方在2016年10月24日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。签订合同当日，张亚向薛建平支付购房款350,000元。2016年7月5日，张亚与薛建平、陈霞签订补充协议，明确涉案房屋的实际成交价按2016年6月23日签订的房屋转让协议书1,120,000元履行。2016年8月6日，薛建平(甲方)、黄健(乙方)签订补充协议，约定涉案房屋的总价为1,170,000元，其他条款按2016年6月23日签订的房屋转让协议，如甲方违约按总房价的100%赔偿给乙方，如乙方210,000元公积金贷款审批不通过，乙方210,000元现金支付给甲方，如乙方现金不支付视作违约，违约金按总房价的100%赔偿给甲方，甲乙双方约定于2016年8月30日前办理产权过户，产权过户当天乙方支付甲方房款560,000元。嗣后，张亚于2016年8月25日通过了210,000元公积金贷款审批，2016年8月26日，张亚向薛建平支付购房款560,000元。因被告未于2016年8月30日之前配合原告办理涉案房屋的过户手续，原告于2016年9月12日向本院提交了民事起诉状，要求被告履行合同并承担违约责任。在诉前调解期间，原、被告双方于2016年9月19日办理了所涉房屋的房地产权证的变更登记，原告于2016年9月26日取得了涉案房屋的房地产权证，农商银行崇明支行于2016年10月18日将原告张亚的210,000公积金贷款放贷至被告薛建平账上。2016年10月23日，原、被告双方在办理交房手续时，原告发现双方在房屋转让协议书中约定的室内保留物品已被搬(拆)走，遂在本院立案时，将诉讼请求作了变更。
本院认为，民事活动应当遵守诚实信用原则，本案中，原、被告签订的《房屋转让协议书》、《上海市房地产买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面履行各自义务。原告在与被告薛建平于2016年8月6日所签订的补充协议中，对涉案房屋的交易价格、过户时间及违约责任均作了变更，故原告要求被告返还购房款50,000元的诉讼请求与补充协议的约定不符，本院难予支持；原告要求被告赔偿财产损失的诉讼请求，因原告不能提供双方在房屋转让协议书中所约定的保留物品的品牌及具体型号，本院对原告的该诉讼请求亦难予支持。被告未在补充协议所约定的过户时间内协助原告办理涉案房屋的产权过户手续，且搬(拆)走了房屋转让协议书约定的涉案房屋中应保留的物品，属违约，按约定应承担违约责任，其承担违约金的数额，本院根据双方在房屋转让协议书及补充协议中所作的约定、被告的履行情况、过错程度及搬(拆)走物品的品种、数量等综合予以确定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告薛国华、张惠娟、薛建平、陈霞于本判决生效之日起十日内支付原告黄健、张亚违约金人民币30,000元。
二、原告的其余诉请，不予支持。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3,100元，由原告黄健、张亚负担人民币1,800元，由被告薛国华、张惠娟、薛建平、陈霞负担人民币1,300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 施 杰
审 判 员 陈 丰
人民陪审员 樊晓红
二〇一七年四月十一日
书 记 员 蔡榆柠
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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