安徽省怀宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀民一初字第01941号
原告：怀宁县国土资源局,住所地安徽省怀宁县。
法定代表人：董邦明,局长。
委托诉讼代理人：程广南，安徽文法律师事务所律师。
被告：怀宁县金龙房地产开发有限公司,住所地安徽省怀宁县。
法定代表人：郝结兵,该公司执行董事。
原告怀宁县国土资源局（以下简称怀宁国土局）诉被告怀宁县金龙房地产开发有限公司（以下简称金龙公司）建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月6日公开开庭审理了本�。原告怀宁国土局的委托诉讼代理人程广南、被告金龙公司的委托诉讼代理人廖永红到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告怀宁国土局向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告国有建设用地使用权出让价款891300元、违约金258477元（违约金自2015年1月31日起每日按迟延支付款项891300元的1‰支付至付清之日）；2、判令被告支付原告拍卖价款1598000元及利息47000元（利息自2015年4月1日起按银行同期贷款利率计算至付清之日）；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由，2014年12月21日，怀宁县国土资源局就位于怀宁县雷埠乡李店社区地号为2014－13－6、2014－13－7、2014－13－8地块发布《怀宁县国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让该地块国有建设用地使用权。2014年12月22日被告竞得前述三宗地块的国有建设用地使用权，并于当日与原告签署三份《拍卖�交确认书》，分别约定2014－13－6地块成交总价88.96万元，其中土地成交款57.96万元、地上建筑物价款31万元；2014－13－7地块成交总价55.87万元，其中土地成交款36.67万元、地上建筑物价款19.2万元；2014－13－8地块成交总价165.6万元，其中土地成交款56万元、地上建筑物价款109.6万元；被告应当于2014年12月31日持《成交确认书》到原告处签订《国有土地使用权出让合同》。2014年12月31日，原、被告分别签订了三份《国有建设用地使用权出让合同》，主要约定：宗地编号为2014－13－6地块出让价款57.96万元；宗地编号2014－13－7地块出让价款36.67万元；宗地编号为2014－13－8地块出让价款56万元。第十条：受让人同意于本合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。第三十条：受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。双方还对其他事项进行了约定。合同签订后，被告仅将原缴纳的竞买保证金转作土地出让金，现尚欠土地出让金891300元。根据双方合同的约定，被告应承担自2015年1月31日起每日按迟延付款项的1‰支付至付清之日的违约金。另原、被告双方对《拍卖成交确认书》约定的地上建筑物价款1598000元没有确定付款期限，原告于2015年3月31日向被告送达《催款通知书》，但被告仍未支付。原告为保护自己的合法权益，特提出上述诉求，请求依法裁判。
被告金龙公司答辩称：原被告就相关土地转让事实无异议，但是�告诉请违约金过高，建议按银行同期贷款利率计算。原告的第二项诉请无法律依据，由于该诉请只针对土地上的附着物，该附着物属于政府所有，原告无权起诉被告。
原告针对其诉讼请求及陈述的事实，提交证据如下：
证据一、原告组织机构代码1份，证明原告身份情况。
证据二、怀宁县国土局拍卖公告1份，成交确认书1份，证明被告通过拍卖方式取得2014－13－6、2014－13－7、2014－13－8号地块的建设用地使用权。
证据三、《国有建设用地使用权出让合同》一份，证明出让人和受让人双方的权利义务内容。
证据四、交地确认书一份，证明原告将土地交给被告。
证据五、非税收入一般缴款书三份，证明被告在收到土地后曾缴纳税款的情况。
证据六、催款通知书三份，证明原告多次催款事实，自2015�3月31日原告已经开始催收，次日计算利息。
庭审后，原告补充提交怀宁县国有资产管理办公室的委托函复印件一份，证明原告接受怀宁县国有资产管理办室的委托后享有处理三宗地块上附着物的权利。
被告经质证后，对原告出示的一、三、四、五组证据无异议，对证据二认为达不到原告的证明目的，对证据六认为被告虽签署了催款通知书，但原告无权就地上建筑物享有催款的权利。
被告提交证据如下：证据一、金龙公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人证明书各一份，证明被告身份。
证据二、缴费收据复印件一份，证明被告公司向国地局缴纳土地出让金。
证据三、怀宁县华建房地产评估有限责任公司出具的评估报告书，证明地上附着物的管理人是怀宁县国资办，该附着物的处置权应当在怀宁�国资办。
对原、被告所举证据分析认证如下：原告所举证据真实性被告均未提出异议，应予认定。被告所举证据一、二真实性原告无异议，应对其真实性予以认定。
经对证据分析认证，结合当事人庭审陈述，查明：2014年12月21日，怀宁县国土资源局就位于怀宁县雷埠乡李店社区地号为2014－13－6、2014－13－7、2014－13－8地块发布《怀宁县国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让该地块国有建设用地使用权。2014年12月22日被告竞得前述三宗地块的国有建设用地使用权，并于当日与原告签署三份《拍卖成交确认书》，分别约定2014－13－6地块成交总价88.96万元，其中土地成交款57.96万元、地上建筑物价款31万元；2014－13－7地块成交总价55.87万元，其中土地成交款36.67万元、地上建筑物价款19.2万元；2014－13－8地块成交总价165.6万元，其中土地成交款56万元、地上建筑物价款109.6万元；被告应当于2014年12月31日持《成交确认书》到原告处签订《国有土地使用权出让合同》。2014年12月31日，原、被告分别签订了三份《国有建设用地使用权出让合同》，主要约定：宗地编号为2014－13－6地块出让价款57.96万元；宗地编号2014－13－7地块出让价款36.67万元；宗地编号为2014－13－8地块出让价款56万元。第十条：受让人同意于本合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。第三十条：受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让�赔偿损失。双方还对其他事项进行了约定。合同签订后，被告仅将原缴纳的竞买保证金转作土地出让金，现尚欠土地出让金891300元。另原被告双方对《拍卖成交确认书》约定的地上建筑物价款1598000元没有确定付款期限，原告于2015年3月31日向被告送达《催款通知书》，但被告仍未支付。原告遂诉至法院，请求判如所请。
另查明，被告受让的土地已用于开发建设。
本院认为：原、被告签订《国有建设用地使用权出让合同》合法有效，双方应按约履行。现原、被告双方对讼争的三个地块的土地出让金尚未缴纳的总价款891300元没有异议，本院应予以认定。本案争议焦点：1、原告诉请被告支付剩余的土地出让价款的利息和违约金，是否应予支持；2、原告对地上附着物的拍卖款1598000元的是否享有催要的权利。原、被告签订的三份《国有建设用地使用权出让合同》中均约定了违约责任的承担方式，现被告违约，对原告主张的违约金，根据合同约定本院予以支持。关于原告对地上附着物的拍卖款1598000元的是否享有催要的权利。原告怀宁县国土资源局系受怀宁县国资委的委托处置国有资产，并依据怀宁国资委的授权追讨该地上附着物的拍卖款符合法律规定，本院予以认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告怀宁县金龙房地产开发有限公司于判决生效后十五日内支付原告怀宁县国土资源局土地出让价款891300元并自2015年1月31日起每日按本金891300元的1‰计算支付违约金至本判决确定的给付之日。
二、被告怀宁县金龙房地产开发有限公司于判决生效后十五日内支付原告拍卖价款1598000元及利息（利息自2015年4月1日起按银行同期贷款利率计算至判决确定给付之日）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15148元，由被告怀宁县金龙房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安庆市中级人民法院。
审 判 长 田存明
代理审判员 李劲松
人民陪审员 陈定元
二〇一六年八月十九日
书 记 员 薛舒文