上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虹民五（商）初字第447号
原告天津银行股份有限公司上海虹口支行。
负责人洪自林。
委托代理人周溢。
委托代理人丁蓓。
被告梁丽娟。
被告ＸＸ。
被告上海熙钦投资管理有限公司。
被告张瑛。
被告张金福。
被告于秋平。
被告尹永平。
被告于耀兰。
被告上海启宇实业发展有限公司。
被告上海世济医学控股集团有限公司。
被告上海熙诺投资管理有限公司。
原告天津银行股份有限公司上海虹口支行与被告梁丽娟、ＸＸ、上海熙钦投资管理有限公司、张瑛、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、上海启宇实业发展有限公司、上海世济医学控股集团有限公司、上海熙诺投资管理有限公司金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周溢到庭参加诉讼，十一被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年9月27日，原告与被告梁丽娟签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人（商务）贷款合同》，约定贷款人为原告，借款人为梁丽娟，贷款人根据借款人申请，向借款人发放个人住房授信贷款人民币400万元（币种下同），借款期限自2012年9月27日起至2037年9月27日止，借款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的基准利率上浮15%执行，执行年利率为7.5325%，在贷款期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一年度公历1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动比例确定新的贷款执行年利率，不另行通知借款人；借款人未按本合同约定时间归还贷款本息的，贷款人将按国家规定将贷款转为逾期贷款，贷款人有权对逾期贷款本息按罚息利率按日计收利息和复利，罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上计收50%确定，罚息计算期间为自贷款逾期之日起至逾期贷款实际归还之日止；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；本合同项下贷款还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月15日；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项等任一情况发生均构成违约，贷款人有权采取宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿贷款本息及相关费用等多项措施等。
同日，被告ＸＸ向原告出具《共同还款责任承诺函》，称其与梁丽娟系夫妻关系，鉴于借款人梁丽娟向银行申请400万元贷款，其承诺同意借款人向银行贷款，承诺人与借款人对该项贷款承担共同还款责任等。
同日，原告与被告上海熙钦投资管理有限公司（以下简称熙钦公司）签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人贷款抵押合同》，约定抵押权人为原告，抵押人为熙钦公司，为了担保借款人梁丽娟与贷款人原告签订的《个人（商务）贷款合同》项下贷款所产生的全部债务，抵押人自愿将抵押物抵押给抵押权人，抵押物为本市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产，担保范围为上述《个人（商务）贷款合同》项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、抵押权人实现债权及抵押权而发生的相关费用和所有其他应付款项等。
同日，原告与被告张金福、于秋平、张瑛、尹永平、于耀兰、上海启宇实业发展有限公司（以下简称启宇公司）、上海世济医学控股集团有限公司（以下简称世济公司）签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1至XXXXXXXXXXXXXXXXXX-7的《个人贷款保证合同》，约定贷款人为原告、保证人分别为张金福、张瑛、于秋平、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司，为了确保借款人梁丽娟与贷款人签订的《个人（商务）贷款合同》项下贷款所产生的全部债务的偿还，保证人均自愿为借款人提供连带责任保证；如有多个保证人为本合同项下债务提供保证的，上述保证人共同对本合同项下债务承担连带保证责任；保证期限均为自本合同生效之日起至本合同项下贷款到期之日后两年；担保范围均为上述《个人（商务）贷款合同》项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权及本合同项下保证担保权益而发生的相关费用和所有其他应付款项等。
2012年10月8日，上海市杨浦公证处出具九份《具有强制执行效力的债权文书公证书》，称自上述《个人（商务）贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行的效力。
上述《个人贷款抵押合同》签订后，原告依法办理了抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》。
2012年10月24日，原告依照合同约定向被告梁丽娟发放贷款400万元。自2014年4月15日起，被告梁丽娟、ＸＸ未按照《个人（商务）贷款合同》约定履行还款义务，且违约行为还在持续中。
2012年9月18日，原告与被告梁丽娟签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营借款合同》，约定贷款人为原告，借款人梁丽娟，贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款1，000万元，借款期限自2012年9月18日起至2017年9月18日止，借款实际放款日和还款日以借据为准；借款利率根据中国人民银行规定的同期限借款利率，确定为月息千分之6.13333，利息自放款之日起计算，遇中国人民银行调整基准利率的，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率；还款方式为等额本息还款；借款人未按本合同约定归还借款本息的，贷款人按国家规定对逾期贷款按借款合同载明的贷款利率水平加收50%的罚息；出现借款人在本合同期限内连续三次或累计六次未按期偿还借款本息等情形时，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即提前偿还全部借款本息等。
同日，被告ＸＸ向原告出具《共同还款责任承诺函》，称其与梁丽娟系夫妻关系，鉴于借款人梁丽娟向银行申请1，000万元贷款，其承诺同意借款人向银行贷款，承诺人与借款人对该项借款承担共同还款责任等。
同日，原告与被告熙钦公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营类借款抵押合同》，约定抵押权人为原告，抵押人为熙钦公司，鉴于抵押权人与梁丽娟签署了《个人经营借款合同》，为保障抵押权人借款债权的实现，抵押人愿向抵押权人提供抵押担保，抵押物为本市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产；抵押担保的主债权为借款合同项下的借款1，000万元及其利息（包括因借款人违约计收的复息和罚息）、借款人应支付的赔偿金以及实现债权和抵押权的费用及其他所有应付费用等。
同日，原告与被告张金福、于秋平、张瑛、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1至XXXXXXXXXXXXXXXXXX-7的《个人经营类借款保证合同》，约定债权人为原告，保证人分别为张金福、于秋平、张瑛、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司，为了确保借款人梁丽娟与债权人签订的《个人经营借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，保证人均愿意向债权人提供连带责任保证；担保范围均为《个人经营借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期限均为自《个人经营借款合同》确定的借款到期之次日起两年等。
2012年10月8日，上海市杨浦公证处出具九份《具有强制执行效力的债权文书公证书》，称自上述《个人经营借款合同》、《个人经营类借款抵押合同》、《个人经营类借款保证合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行的效力。
上述《个人经营类借款抵押合同》签订后，原告依法办理了抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》。
2012年10月24日，原告向被告梁丽娟发放贷款1，000万元。自2014年4月15日起，被告梁丽娟、ＸＸ未按照《个人经营借款合同》约定履行还款义务，且违约行为还在持续中。
2012年9月27日，原告与被告ＸＸ签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人（商务）贷款合同》，约定贷款人为原告，借款人为ＸＸ，贷款人根据借款人申请，向借款人发放个人住房授信贷款400万元，其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人（商务）贷款合同》。
同日，被告梁丽娟向原告出具《共同还款责任承诺函》，称其与ＸＸ系夫妻关系，鉴于借款人ＸＸ向银行申请400万元贷款，其承诺同意借款人向银行贷款，承诺人与借款人对该项贷款承担共同还款责任等。
同日，原告与被告ＸＸ、梁丽娟签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人贷款抵押合同》，约定抵押权人为原告，抵押人为ＸＸ，抵押物共有人为梁丽娟，为了担保借款人ＸＸ与贷款人原告签订的《个人（商务）贷款合同》项下贷款所产生的全部债务，抵押人自愿将抵押物抵押给抵押权人，抵押物为本市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产，其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人贷款抵押合同》。
同日，原告与被告张金福、于秋平、张瑛、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1至XXXXXXXXXXXXXXXXXX-7的《个人贷款保证合同》，约定贷款人为原告、保证人分别为张金福、张瑛、于秋平、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司，为了确保借款人ＸＸ与贷款人签订的《个人（商务）贷款合同》项下贷款所产生的全部债务的偿还，保证人均自愿为借款人提供连带责任保证；其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1的《个人贷款保证合同》。
2012年10月8日，上海市杨浦公证处出具九份《具有强制执行效力的债权文书公证书》，称自上述《个人（商务）贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行的效力。
2013年5月21日，原告依法办理了抵押房产抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》。
2013年5月23日，原告依照合同约定向被告ＸＸ发放贷款400万元。自2014年4月15日起，被告ＸＸ、梁丽娟未按照《个人（商务）贷款合同》约定履行还款义务，且违约行为还在持续中。
2012年9月18日，原告与被告ＸＸ签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营借款合同》，约定贷款人为原告，借款人ＸＸ，贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款1，000万元，其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营借款合同》。
同日，被告梁丽娟向原告出具《共同还款责任承诺函》，称其与ＸＸ系夫妻关系，鉴于借款人ＸＸ向银行申请1，000万元贷款，其承诺同意借款人向银行贷款，承诺人与借款人对该项借款承担共同还款责任等。
同日，原告与被告ＸＸ、梁丽娟签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营类借款抵押合同》，约定抵押权人为原告，抵押人为ＸＸ，抵押物共有人为梁丽娟，鉴于抵押权人与ＸＸ签署了《个人经营借款合同》，为保障抵押权人借款债权的实现，抵押人愿向抵押权人提供抵押担保，抵押物为本市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产；其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营类借款抵押合同》。
同日，原告与被告张金福、于秋平、张瑛、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1至XXXXXXXXXXXXXXXXXX-7的《个人经营类借款保证合同》，约定债权人为原告，保证人分别为张金福、于秋平、张瑛、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司，为了确保借款人ＸＸ与债权人签订的《个人经营借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，保证人均愿意向债权人提供连带责任保证；其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1的《个人经营类借款保证合同》。
2012年10月8日，上海市杨浦公证处出具九份《具有强制执行效力的债权文书公证书》，称自上述《个人经营借款合同》、《个人经营类借款抵押合同》、《个人经营类借款保证合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行的效力。
2013年5月21日，原告依法办理了抵押房产抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》。
2013年5月23日，原告向被告ＸＸ发放贷款1，000万元。自2014年4月15日起，被告ＸＸ、ＸＸ未按照《个人经营借款合同》约定履行还款义务，且违约行为还在持续中。
2012年9月27日，原告与被告张瑛签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人（商务）贷款合同》，约定贷款人为原告，借款人为张瑛，贷款人根据借款人申请，向借款人发放个人住房授信贷款200万元，借款期限自2012年9月27日起至2039年9月27日止，其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人（商务）贷款合同》。
同日，原告与被告上海熙诺投资管理有限公司（以下简称熙诺公司）签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人贷款抵押合同》，约定抵押权人为原告，抵押人为熙诺公司，为了担保借款人张瑛与贷款人原告签订的《个人（商务）贷款合同》项下贷款所产生的全部债务，抵押人自愿将抵押物抵押给抵押权人，抵押物为本市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产，其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人贷款抵押合同》。
同日，原告与被告张金福、于秋平、ＸＸ、梁丽娟、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司签订了编号XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1至XXXXXXXXXXXXXXXXXX-8的《个人贷款保证合同》，约定贷款人为原告、保证人分别为张金福、于秋平、ＸＸ、梁丽娟、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司，为了确保借款人张瑛与贷款人签订的《个人（商务）贷款合同》项下贷款所产生的全部债务的偿还，保证人均自愿为借款人提供连带责任保证；其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1的《个人贷款保证合同》。
2012年10月8日，上海市杨浦公证处出具十份《具有强制执行效力的债权文书公证书》，称自上述《个人（商务）贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行的效力。
2012年11月14日，原告依法办理了抵押房产抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》。
2013年11月16日，原告依照合同约定向被告张瑛发放贷款400万元。自2014年4月15日起，被告张瑛未按照《个人（商务）贷款合同》约定履行还款义务，且违约行为还在持续中。
2012年9月18日，原告与被告张瑛签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营借款合同》，约定贷款人为原告，借款人张瑛，贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款640万元，其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营借款合同》。
同日，原告与被告熙诺公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营类借款抵押合同》，约定抵押权人为原告，抵押人为熙诺公司，鉴于抵押权人与借款人张瑛签署了《个人经营借款合同》，为保障抵押权人借款债权的实现，抵押人愿向抵押权人提供抵押担保，抵押物为本市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产；其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《个人经营类借款抵押合同》。
同日，原告与被告张金福、于秋平、ＸＸ、梁丽娟、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1至XXXXXXXXXXXXXXXXXX-8的《个人经营类借款保证合同》，约定债权人为原告，保证人分别为张金福、于秋平、ＸＸ、梁丽娟、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司，为了确保借款人张瑛与债权人签订的《个人经营借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，保证人均愿意向债权人提供连带责任保证；其余条款同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX-1的《个人经营类借款保证合同》。
2012年10月8日，上海市杨浦公证处出具十份《具有强制执行效力的债权文书公证书》，称自上述《个人经营借款合同》、《个人经营类借款抵押合同》、《个人经营类借款保证合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行的效力。
2012年11月15日，原告依法办理了抵押房产抵押登记，取得了《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》。
2013年11月16日，原告向被告张瑛发放贷款640万元。自2014年4月15日起，被告张瑛未按照《个人经营借款合同》约定履行还款义务，且违约行为还在持续中。
诉讼中，尹永平归还了部分借款本息，现原告要求判令：
1、被告梁丽娟、ＸＸ偿还原告借款本金3，887，313.65元并支付截止至2014年12月7日的利息48，768.86元、罚息717.21元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与梁丽娟签订的《个人（商务）贷款合同》约定罚息利率计算的罚息；
2、被告梁丽娟、ＸＸ偿还原告借款本金7，478，415.31元并支付截止至2014年12月7日的利息339，706.30元、罚息64，713.74元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与梁丽娟签订的《个人经营借款合同》约定罚息利率计算的罚息；
3、被告熙钦公司对被告梁丽娟、ＸＸ的上述第1、2项还款义务承担抵押担保责任；
4、被告张瑛、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司对被告梁丽娟、ＸＸ的上述第1、2项还款义务承担连带保证责任；
5、被告ＸＸ、梁丽娟偿还原告借款本金3，919，251.39元并支付截止至2014年12月7日的利息49，169.54元、罚息723.22元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与ＸＸ签订的《个人（商务）贷款合同》约定罚息利率计算的罚息；
6、被告ＸＸ、梁丽娟偿还原告借款本金7，254，242.06元并支付截止至2014年12月7日的利息87，877.11元、罚息5，317.39元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与ＸＸ签订的《个人经营借款合同》约定罚息利率计算的罚息；
7、被告ＸＸ对其的上述第5、6项还款义务承担抵押担保责任；
8、被告张瑛、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司对被告ＸＸ、梁丽娟的上述第5、6项还款义务承担连带保证责任；
9、被告张瑛偿还原告借款本金1，955，238.16元并支付截止至2014年12月7日的利息24，532.67元、罚息349.41元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与张瑛签订的《个人（商务）贷款合同》约定罚息利率计算的罚息；
10、被告张瑛偿还原告借款本金4，320，826.68元并支付截止至2014年12月7日的利息52，380.73元、罚息3，018.20元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与张瑛签订的《个人经营借款合同》约定罚息利率计算的罚息；
11、被告熙诺公司对被告张瑛的上述第9、10项还款义务承担抵押担保责任；
12、被告梁丽娟、ＸＸ、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司对被告张瑛的上述第9、10项还款义务承担连带保证责任。
原告为此提交《个人（商务）贷款合同》、《个人经营借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人经营类借款抵押合同》、《个人贷款保证合同》、《个人经营类借款保证合同》、《共同还款责任承诺函》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《公证书》、《个人贷款支付凭证》、《上海市房地产登记证明抵押权登记（房地产抵押（现房）》、贷款记录卡等证据以证明其诉请。
十一被告未作答辩。
鉴于十一被告无正当理由拒不到庭应诉，本院对原告的陈述以及提供的证据进行审核，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本案诉讼前，经原告申请，本院依法裁定冻结十一被告银行存款33，727，143.48元，或查封、扣押其相等价值的财产。
本院认为：原告分别与被告梁丽娟、ＸＸ、张瑛签订的《个人（商务）贷款合同》、《个人经营借款合同》，原告分别与熙钦公司、熙诺公司、ＸＸ签订的《个人贷款抵押合同》、《个人经营类借款抵押合同》，原告分别与被告张金福、于秋平、张瑛、ＸＸ、梁丽娟、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司签订的《个人贷款保证合同》、《个人经营类借款保证合同》均系合同双方当事人真实意思的表示，ＸＸ、梁丽娟分别向原告出具的《共同还款责任承诺函》亦为当事人真实的意思表示，依法具有法律约束力，各方均应恪守。原告已按约履行了放款义务，而被告梁丽娟、ＸＸ、张瑛借款后未能按照合同约定按期归还贷款本息，显属违约，原告依据《个人（商务）贷款合同》、《个人经营借款合同》约定宣布贷款提前到期，现要求被告梁丽娟、ＸＸ、张瑛归还原告借款本金并支付相应利息、罚息，并无不当，本院应予支持。原告要求就抵押财产享有以拍卖或者变卖所得价款优先归还上述贷款本息和实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。被告张金福、于秋平、张瑛、ＸＸ、梁丽娟、尹永平、于耀兰、启宇公司、世济公司也应当按照各自签订的《个人贷款保证合同》、《个人经营类借款保证合同》的约定对各自借款人的还款义务承担连带清偿责任。十一被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁丽娟、ＸＸ于本判决生效之日起十日内偿还原告天津银行股份有限公司上海虹口支行借款本金3，887，313.65元、利息48，768.86元、罚息717.21元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与被告梁丽娟签订的《个人（商务）贷款合同》约定罚息利率计算的罚息；
二、被告梁丽娟、ＸＸ于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金7，478，415.31元、利息339，706.30元、罚息64，713.74元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与被告梁丽娟签订的《个人经营借款合同》约定罚息利率计算的罚息；
三、届时被告梁丽娟、ＸＸ未按期履行上述第一、二项付款义务，原告可以向法院申请强制执行，并与被告上海熙钦投资管理有限公司协议，以抵押物上海市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产折抵，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海熙钦投资管理有限公司所有，不足部分由被告梁丽娟、ＸＸ继续清偿；
四、被告张瑛、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、上海启宇实业发展有限公司、上海世济医学控股集团有限公司对被告梁丽娟、ＸＸ的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；
五、被告ＸＸ、梁丽娟于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金3，919，251.39元、利息49，169.54元、罚息723.22元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与被告ＸＸ签订的《个人（商务）贷款合同》约定罚息利率计算的罚息；
六、被告ＸＸ、梁丽娟于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金7，254，242.06元、利息87，877.11元、罚息5，317.39元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与被告ＸＸ签订的《个人经营借款合同》约定罚息利率计算的罚息；
七、届时被告ＸＸ、梁丽娟未按期履行上述第五、六项付款义务，原告可以向法院申请强制执行，并与被告ＸＸ、梁丽娟协议，以抵押物上海市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产折抵，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告ＸＸ、梁丽娟所有，不足部分由被告ＸＸ、梁丽娟继续清偿；
八、被告张瑛、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、上海启宇实业发展有限公司、上海世济医学控股集团有限公司对被告ＸＸ、梁丽娟的上述第五、六项付款义务承担连带清偿责任；
九、被告张瑛于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金1，955，238.16元、利息24，532.67元、罚息349.41元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与被告张瑛签订的《个人（商务）贷款合同》约定罚息利率计算的罚息；
十、被告张瑛于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金4，320，826.68元、利息52，380.73元、罚息3，018.20元及以借款本金为基数自2014年12月8日起至实际支付之日止按照原告与被告张瑛签订的《个人经营借款合同》约定罚息利率计算的罚息；
十一、届时被告张瑛未按期履行上述第九、十项付款义务，原告可以向法院申请强制执行，并与被告上海熙诺投资管理有限公司协议，以抵押物上海市松江区赵昆公路XXX弄XXX号全幢房产折抵，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海熙钦投资管理有限公司所有，不足部分由被告张瑛继续清偿；
十二、被告梁丽娟、ＸＸ、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、上海启宇实业发展有限公司、上海世济医学控股集团有限公司对被告张瑛的上述第九、十项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费189，262.80元、财产保全费5，000元、公告费300元，合计194，562.80元，由被告张瑛、梁丽娟、ＸＸ、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、上海启宇实业发展有限公司、上海世济医学控股集团有限公司、上海熙钦投资管理有限公司负担74，655.63元，由张瑛、梁丽娟、ＸＸ、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、上海启宇实业发展有限公司、上海世济医学控股集团有限公司负担77，974.28元，由张瑛、梁丽娟、ＸＸ、张金福、于秋平、尹永平、于耀兰、上海启宇实业发展有限公司、上海世济医学控股集团有限公司，上海熙诺投资管理有限公司负担41，932.89元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 张 毅
人民陪审员 朱慧勇
人民陪审员 张素华
二〇一五年一月二十日
书 记 员 华 靓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。