广西壮族自治区来宾市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂13民终840号
上诉人（原审原告）：林某，女，1974年11月23日出生，汉族，教师，住广西武宣县，现住广西武宣县。
委托代理人：廖义腾，武宣县法律事务中心法律工作者。
被上诉人（原审被告）：余某1，男，1963年6月16日出生，汉族，住广西象州县，现住广西象州县。
上诉人林某因与余某1离婚纠纷一案，不服武宣县人民法院（2016）桂1322民初423号民事判决，上诉至本院。本院于2016年8月2日立案后，依法组成合议庭，于2016年9月14日公开开庭审理本案。上诉人林某及其委托代理人廖义腾、被上诉人余某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人林某上诉请求：撤销原判第二个判项，重新认定夫妻共同债务；依法分割夫妻共同拥有的二栋楼房；二审诉讼费由双方平均分担。事实和理由：夫妻共同债务中的农行贷款20万元已接近还清，原审认定夫妻共同债务数额有误；原审判决认定欠被上诉人胞兄余贤彰7万元为共同债务，该款用来购买象州县石龙镇裕隆南街地皮，因而该房产也属于夫妻共同财产；原审判决没有按上诉人诉讼请求作出判决，未对夫妻共有的二栋楼房作出判决损害了上诉人的合法权益。
被上诉人余某1辩称，原审认定的欠石龙信用社贷款3万元应为欠石龙农行贷款3万元，贷款本金3万元未还清；欠农行20万元债务，每月归还本息1700多元，需19年才能还清；除上诉人承认的债务外，另有10万元其他债务上诉人未承认；借被上诉人胞兄余贤彰的7万元是用来买石龙镇裕隆中街地皮的，不是买裕隆南路的地皮；位于石龙镇裕隆南路的房产已由余某2转让给刘秀花，该房产由刘秀花出资建设，应归刘秀花所有；其本人愿意积极卖掉石龙镇裕隆中街40号房产，所得价款在还清债务后与林某平分。
上诉人林某向一审法院起诉请求：1、依法解除原、被告婚姻关系；2、平分原、被告婚后共同财产二栋住宅楼（位于石龙镇裕隆中街住宅楼价值120万元，位于石龙镇裕隆南路住宅楼价值50万元××；3、诉讼费由原、被告各承担一半。
一审法院审理查明：原告林某和被告余某1均为再婚人员，双方经人介绍恋爱后于××××年××月××日登记结婚，双方婚后未生育子女。被告余某1于××××年××月育有一子，取名余某2，现在广西南宁打工。婚姻存续期间，原、被告于2008年购买位于象州县石龙镇裕隆中街40号的宅基地，于2010年建好一栋面积为688.9平方米的四层楼房并对外出租。夫妻共同债务有：农行贷款20万元、信用社贷款3万元、欠被告兄弟7万元、欠被告父亲3.5万元。2012年，在象州县石龙镇裕隆南路建一栋三层楼房，该房用地许可证和施工证上的名字为余某1儿子余某2，该房至原审审理时未建好。2012年6月，原、被告因家庭琐事发生争吵后，原告回娘家居住至今。2015年1月8日，原告以夫妻感情已完全破裂为由向该院起诉离婚，同年3月20日，该院作出（2015××象民初字第105号民事判决，不准原、被告离婚。该院判决不准离婚后，原、被告仍未共同生活和履行夫妻义务。2016年4月12日，原告以没有履行夫妻义务，感情已完全破裂为由，第二次向该院起诉，提出前述诉讼请求。原审审理中，被告同意与原告离婚；对位于石龙镇裕隆中街40号的夫妻共有房产，双方同意另行协商处理。一审法院认为，原、被告虽是自由恋爱结婚，但由于性格不和，双方经常因家庭琐事发生争吵，互不相让，未真正建立起夫妻感情。特别是2015年3月20日该院判决不准原、被告离婚后，双方仍未共同生活，也未尽到夫妻权利义务。原告第二次向该院起诉，证明夫妻感情已完全破裂，无和好可能。被告在庭审中同意离婚，该院准予双方离婚。位于象州县石龙镇裕隆南路（无门牌号××一栋三层楼房（未建好××因购地发票、建设规划许可证、开工许可证等写余某2名字，该院不予认定该房产是否为夫妻共同财产，双方可以另行主张权利。关于夫妻共同债务，该院在（2015××象民初字第105号民事判决中已认定象州农行贷款20万元、象州合作银行贷款3万元、欠被告兄弟余贤彰7万元、欠被告父亲余建略3.5万元为夫妻共同债务，原、被告对该判决也无意见，故认定前述债务为夫妻共同债务。综上，判决：一、准予原告林某与被告余某1离婚。二、原、被告共同债务：农行象州县支行石龙营业所的贷款20万元、象州合作银行石龙信用社贷款3万元、欠被告余贤彰7万元、欠被告父亲35000元，由原告林某、被告余某1各负责偿还一半。
本院二审期间，被上诉人余某1向本院提交四份证据，第一份证据为《中华人民共和国国有土地使用证》，证载地号为020205143，土地使用权人为余某2，使用权面积为95㎡；第二份证据为余某2与刘秀花于2012年11月12日签订的《土地使用权转让、受让协议书》；第三份证据为象州县石龙镇建设管理所开具的编号为040104589的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》；第四份证据为象州县石龙镇建设管理所于2009年8年10月开具的《中华人民共和国村镇规划选址意见书》。经法庭组织质证，上诉人对第一份证据真实性无异议，但认为被上诉人在上诉人不知情的情况下使用余某2名字办理该证，未征得上诉人同意，上诉人在知道该证名字为余某2时就有意见；被上诉人辩称该证在写余某2名字时，已经和上诉人说过，当初也想变回上诉人和被上诉人二人的名字，但因为麻烦就不变更。上诉人认为第二份证据明显为同一人书写，第三、第四份证据有明显涂改痕迹，因此均不予认可此三份证据。本院认为，第一份证据为国家机关依法向公民颁发的土地权属证书，上诉人也认可其真实性，本院采信该证据，并作为确认本案事实的依据；对于第二份证据，因无其他证据佐证，本院不予采信；对于第三、第四份证据，上诉人质证理由在理，本院不采信该两份证据。被上诉人余某1在庭后提交了一份证据，证据名称为《个人自建房担保借款合同》（合同编号为：№45105200800012151××，拟证实为建设象州县石龙镇裕隆中街40号房子向象州县农行借款20万元的事实。经组织双方质证，上诉人林某对该份证据无异议，本院予以确认并作为查明案件事实的依据。
经审理查明，原审除“农行贷款200000元、信用社贷款30000元”的事实外，其他事实清楚，本院予以确认。
另查明，2008年8月13日，被上诉人余某1以位于象州县石龙镇裕隆中街的夫妻共同房产［土地权证号：象国用（2008××第012751210号］作为抵押物，向中国农业银行象州县支行借款20万元，借款期限为228个月，自2008年8月13日起至2027年8月12日止，还款方式是每月等额本息还款法，还款期限内每月偿还1985.96元（具体以银行出具的还款计划表为准××。被上诉人余某1主张原审判决第二项中的“象州合作银行石龙信用社贷款3万元”的贷款人应为“石龙农行”而非“象州合作银行石龙信用社”，林某认可该债务的借款数额为3万元。
再查明，余贤彰系被上诉人余某1胞兄，非本案原审被告。
经法庭组织双方调解，未能达成调解协议。
本院认为，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决；夫妻共同生活所负债务应当共同偿还。关于双方共同债务数额问题，原审判决确认的中国农业银行象州县支行贷款债务数额系借款时的借款金额，该债务按等额本息法还款，目前该债务本金已经归还一部分，原审对该共同债务数额的认定存在瑕疵，上诉人的上诉理由成立，本院予以纠正。关于双方共有房产分割问题，位于象州县石龙镇裕隆中街40号的房产，原审判决已认定为夫妻共同财产，在原审审理时，双方同意另行协商处理，故原审对该房产的处理并无不当。位于象州县石龙镇裕隆南路的房产，该房产虽系夫妻共同生活期间取得，但登记在余某2名下且尚未取得完全产权，因此不应在本案处理，权利人可以另行主张权利。关于房租收入问题，被上诉人余某1在取得该房租收入这个民事权利后，承担偿还前述中国农业银行象州县支行20万元贷款月供和管理修缮房屋的义务；房租收入客观上受市场波动影响，双方在庭审中对该收入数额存在争议，上诉人也未能提供相应证据证实其所主张的房租收入金额，因此，上诉人的该项上诉理由不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实存在瑕疵，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一××项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百三十四条之规定，判决如下：
一、维持原审判决第一项。
二、变更原审判决第二项，即上诉人林某和被上诉人余某1夫妻共同债务：农行象州县支行的贷款（总额为20万元）余额、象州合作银行石龙信用社贷款3万元、欠余某1胞兄余贤彰7万元、欠余某1父亲余建略3.5万元，由上诉人林某、被上诉人余某1各负责偿还一半。
三、驳回上诉人的其他诉讼请求。
本案二审受理费7800元（上诉人林某已预交7800元）由上诉人林某承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 覃学敏
审 判 员 田宁芳
代理审判员 黄启平
二〇一六年十一月一日
书 记 员 王若琪