江西省修水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0424民初2844号
原告修水县万安建筑设备租赁站，住所地修水县城南吴都工业园。
被告江西奥函实业有限公司，住所地江西省南昌市东湖区民德路337号附1号A座1004室。
法定代表人黄广清，该公司经理。
被告黄广清，1979年6月26日，江西省南昌县。
原告修水县万安建筑设备租赁站与被告江西奥函实业有限公司、黄广清租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告修水县万安建筑设备租赁站到庭参加诉讼，被告江西奥函实业有限公司和黄广清经本院依法公告送达未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月1日，被告黄广清与原告签订了租赁合同，并由被告江西奥函实业有限公司在合同上加盖了公司印章，该合同就建筑器材的数量、期限、租金单价及租金给付方式与违约赔偿均进行了约定。原告按合同的约定将被告所需的建筑器材全部交给被告。2015年7月18日，被告黄广清与原告就租金及租赁物丢失费、洗油费进行了结算：被告承租原告的租赁物已还清，尚欠原告租赁费及损失租赁物赔偿费、扣件洗油费共计276798.3元，减去已付租金50000元，被告还应支付原告租金及上述相关费用共计226798.3元。此后，但经原告多次催收，被告至今一直拒绝联系，根据原告与被告所签订的租赁合同，被告已违约，故被告应向原告支付违约金145695.2元。原告为维护自己的合法权益，遂提起诉讼，请求判令：1、被告江西奥函实业有限公司和黄广清连带支付原告租赁费226336元、材料损失赔偿费39.45元、扣件洗油费422.8元，共计226798.3元；2、被告江西奥函实业有限公司和黄广清连带支付原告违约金145695.2元（违约金按银行月利率的4倍即月利率2.4%自2014年9月7日计算至2016年11月17日止）；3、本案诉讼费和律师费由两被告承担。
被告江西奥函实业有限公司、黄广清均未到庭，亦未提交答辩意见和证据。
经审理查明，2014年1月1日，原告修水县万安建筑器材租赁部作为甲方，与被告黄广清作为乙方签订了《修水县万安建筑器材租赁合同》，合同主要内容为：被告黄广清因承建凤凰广场修水学府雅苑小区需要，租用原告建筑器材，钢架管约7500米，扣件约7500套，钢架管0.0108元/天/米，扣件0.007元/天/套，钢管接头0.007元/天/只，项托0.05元/天/套，洗油·上堆钢架管15元/吨，扣件0.1元/套，损坏、丢失租赁特的赔偿值如下：钢架管20元/米，扣件6元/套，钢管接头6元/只，项托20元/套；租赁期限1年，自2014年1月1日至2015年1月1日止；押金为钢架管2000元每吨，扣件6元/套，项托20元/套，钢管接头6元/只；租金计收为乙方承租甲方方租赁物的实际计收租金，以甲方实际发货清单累计为准，每一个月结算一次，租赁期不足30天的按30天计算，当月有31天的按31天计算租金（不含税金，60天起租），当月租金在下一月1-5号左右由乙方向甲方领取月结算单及统计表，并由乙方将当月租金及相关费用支付给甲方。乙方延期支付租金时间不能超过五天。乙方如再逾期未付租金，应按实际逾期时间支付给甲方所收款的5‰（日率）作为乙方滞纳金；装卸和运输费用由乙方自理。在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼，并由违约方承担全部责任。合同还对其他事项进行了约定。
2013年11月27日起，修水县万安建筑器材租赁部开始向被告黄广清提供钢管、扣件等租赁物，租赁期间黄广清于2014年8月20日和2014年9月6日分别向原告支付20000元、30000元。2015年7月18日，经原告与被告黄广清结算，截至2015年7月18日，被告黄广清已向原告归还全部租赁物，尚欠原告架管租金226336元、赔偿费39.45元、其他维护费（洗油费）422.8元，共计226798.3元。此后，原告向两被告催讨租金未果遂诉诸本院，提出前述诉讼请求。
以上事实，有原告陈述，修水县万安建筑器材租赁合同、钢架管扣件发货单、修水县万安建筑器材租赁部分月核算表等相关证据在卷佐证，且经庭审核实，足以认定。
本院认为，原告修水县万安建筑器材租赁部与被告黄广清双方签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，为有效合同。又由于该合同尾部落款乙方处同时盖有“江西奥含实业有限公司合同专用”印章，因此，被告江西奥函实业有限公司亦应对被告黄广清上述欠款共同承担还款义务。本案中，原告依约将租赁物交付给被告黄广清，被告黄广清应按约定日期支付租金给原告。2015年7月18日，原告与被告黄广清已进行结算，根据修水万安建筑器材租赁部分月结算表，截至2014年7月18日被告累计欠原告租金226336元，器材及赔偿费39.45元，其他维护费422.8元，共计226798.3元。对于违约金，被告没有按合同约定履行给付租金，违反了合同约定，系违约行为，原告作为守约方要求被告自2014年9月7日按应缴租金226336元计算至2016年11月17日止，按月利率2.4%支付违约金145692.2元。因原、被告《租赁合同》中约定按5‰（日率）计算逾期付款滞纳金，严重违反公平原则并导致双方利益严重失衡，应予以适当调整。综合考虑本案守约方原告的实际损失情况、违约方黄广清、江西奥函实业有限公司的过错程度、尚欠租金金额以及本案《租赁合同》已约定计算违约金标准等因素，本院酌定按月利率2%计算，同时对于违约时间本院以原、被告最后一次结算时间即2015年7月18日为计算起点，该日结算后的应缴租金为226336元，经本院审核，截止到2016年11月17日被告应承担逾期支付租金的违约金72427元（226336×2%×16）。对于原告主张的交律师费，因原告没有向本院提交相关证据证明具体的损失数额，故本院不予支持。被告黄广清和江西奥函实业有限公司经本院公告送达未到庭，视为其自愿放弃举证、质证权利，由此产生的法律后果应由被告黄广清和江西奥函实业有限公司自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第一百一十四条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告黄广清和江西奥函实业有限公司于本判决生效后十日内共同支付原告修水县万安建筑设备租赁站钢架管及其配件租金226336元、材料损失赔偿费39.45元、洗油费422.8元，及截至2016年11月17日的逾期付款违约金72427元，合计299225.3元。
二、驳回原告修水县万安建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6887元，由原告水县万安建筑设备租赁站负担1355元，由被告黄广清和江西奥函实业有限公司负担5532元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 苏 家 发
人民陪审员 匡中华人民陪审员何玉华
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 徐 敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案执行申请提示:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。