浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初19760号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行。
负责人：沈初阳。
委托诉讼代理人：陆婷、童晟。
被告：浙江盛泰花边有限公司。
法定代表人：陈江。
被告：陈江，。
被告：金正通。
被告：陈长泰。
被告：季惠英。
被告：丁信荣。
被告：任芬仙。
被告：浙江丁豪制版有限公司。
法定代表人：丁信荣。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江盛泰花边有限公司（以下简称盛泰花边）、陈江、金正通、陈长泰、季惠英、丁信荣、任芬仙、浙江丁豪制版有限公司（以下简称丁豪制版）金融借款合同纠纷一案，于2016年11月22日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告盛泰花边立即归还借款本金20158184.23元及利罚息362288.43元，合计20520472.66元(利罚息暂算至2016年10月20日，以后利罚息按合同约定计至借款偿清之日止)；2、原告对被告陈江、金正通所有的坐落于义乌市城西西景园小区32号，32-××号的房地产【房产证号：义乌房权证城西字第c00046784、c00046785、c00046787、c000467**号，土地证号：义乌国用（2008）第31-487、31-489号】在18**万元的最高额范围内享有优先受偿权；3、原告对被告金正通、陈江、陈长泰、季惠英所有的坐落于义乌市稠州北路477号的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00000177至c000001**号，土地证号：义乌国用（2005）第1-15444号】在18**万元的最高额范围内享有优先受偿权；4、原告对被告陈江、金正通所有的坐落于杭州市下城区延安路528号标力大厦2101、2112、2122室的房地产【房产证号：杭房权证下移字第××、07××84、07539885号，共有权证号：杭房下移共字第07206742、07206743、07206744号，土地证号：杭下国用（2007）第011708、011575、011576号】在66**万元的最高额范围内享有优先受偿权；5、原告对被告陈长泰、季惠英所有的坐落于东阳白云街道江南紫荆庄园E区29号的房地产【房产证号：东房权证白云字第××、11××53号，土地证号：东阳市国用（2010）第2-23号】在22**万元的最高额范围内享有优先受偿权；6、被告陈江、金正通、陈长泰、季惠英、丁信荣、任芬仙、丁豪制版对上述第一项请求承担连带还款责任；7、本案全部诉讼费用由八被告承担。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2016年12月20日公开开庭审理。原告的诉讼代理人陆婷到庭参加了诉讼。八被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。现已审理终结。
本院经审理认定，2013年1月17日，被告陈江、金正通、陈长泰、季惠英与原告签订编号为2013年押字第0066号《最高额抵押合同》一份,约定以其所有房地产为被告盛泰花边自2013年1月17日至2015年1月15日期间在原告处的融资提供最高额抵押担保，最高额为900万元，担保物位于义乌市稠州北路477号的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00000177至c000001**号，土地证号：义乌国用（2005）第1-154**号】抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。双方于2013年1月22日办理了抵押登记手续，登记编号为他项权证号为义乌房他证稠城字第130742**号。2014年8月8日，双方签订最高额抵押变更协议一份，约定将最高债权额变更为1800万元，最高额债权发生期间变更为2013年1月17日至2016年8月31日。2014年8月15日，双方办理了抵押变更登记手续。
2013年2月27日，被告陈江、金正通与原告签订编号为2013年押字第0229号《最高额抵押合同》一份,约定以其所有房地产为被告盛泰花边自2013年2月27日至2015年2月20日期间在原告处的融资提供最高额抵押担保，最高额为909万元，担保物位于义乌市城西西景园32号，32-××号的房地产【房产证号：义乌房权证城西字第c00046784、c00046785、c00046787、c000467**号，土地证号：义乌国用（2008）第31-487、31-4**号】抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。双方于2013年2月27日办理了抵押登记手续，登记编号为义乌房他证城西字第c130752**、c13075268号。2014年8月8日，双方签订最高额抵押变更协议一份，约定将最高债权额变更为1818万元，最高额债权发生期间变更为2013年2月27日至2016年8月31日。2014年8月15日，双方办理了抵押变更登记手续。
2013年2月27日，被告陈长泰、季惠英与原告签订编号为2013年押字第0219号《最高额抵押合同》一份,约定以其所有房地产为被告盛泰花边自2013年2月27日至2015年2月20日期间在原告处的融资提供最高额抵押担保，最高额为1100万元，担保物位于东阳白云街道江南紫荆庄园E区29号的房地产【房产证号：东房权证白云字第××、11××53号，土地证号：东阳市国用（2010）第2-**号】，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。双方于2013年2月28日办理了抵押登记手续，登记编号为他项权证号为东房他证白云字第0791**号。2014年11月24日，双方签订最高额抵押变更协议一份，约定将最高债权额变更为2200万元，最高额债权发生期间变更为2013年2月27日至2016年11月21日。2014年12月1日，双方办理了抵押登记手续。
2014年3月11日，被告金正通、陈江与原告签订编号为2014年押字第0392号《最高额抵押合同》一份,约定以其所有房地产为被告盛泰花边自2014年3月11日至2016年3月10日期间在原告处的融资提供最高额抵押担保，最高额为6600万元，担保物位于杭州市下城区延安路528号2101、2112、2122室的房地产【房产证号：杭房权证下移字第××、07××84、07539885号，共有权证号：杭房下移共字第07206742、07206743、07206744号，土地证号：杭下国用（2007）第011708、011575、0115**号】抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。双方于2014年3月13日办理了抵押登记手续，登记编号为杭房他证字第147118**、14711820、14711817号。
2014年11月24日，被告陈长泰、季惠英与原告签订编号为2014年证字第10732号《最高额保证合同》一份，约定其为被告盛泰花边于2014年11月24日至2016年11月23日期间在原告处的融资在最高额为7800万元内提供连带责任保证担保。债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。保证范围同上。保证期间为主合同履行期间届满之次日起两年。
2015年1月5日，被告陈江、金正通与原告签订编号为2015年证字第10667号《最高额保证合同》一份，约定其为被告盛泰花边于2015年1月1日至2016年12月31日期间在原告处的融资在最高额为10000万元内提供连带责任保证担保。其他内容同上。
2015年12月11日，被告丁信荣、任芬仙与原告签订编号为2015年证字第10763号《最高额保证合同》一份，约定其为被告盛泰花边于2015年12月11日至2016年12月10日期间在原告处的融资在最高额为2600万元内提供连带责任保证担保。其他内容同上。
2015年12月11日，被告丁豪制版与原告签订编号为2015年证字第0263号《最高额保证合同》一份，约定其为被告盛泰花边于2015年12月11日至2016年12月10日期间在原告处的融资在最高额为2600万元内提供连带责任保证担保，其他内容同上。
2016年1月13日，原告与被告盛泰花边签订了编号为2015年义乌字第4648号的《流动资金借款合同》一份，合同约定被告盛泰花边向原告借款2018万元，借款期限为2016年1月14日至2016年12月13日，借款利率为年利率5.22%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。
合同签订后，原告依约向被告盛泰花边发放贷款2018万元。嗣后，被告盛泰花边于2016年7月29日归还本金21815.77元，并支付了2016年6月20日之前的利息，对其余款项均未支付。担保人也未履行担保义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江盛泰花边有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币20158184.23元及利、罚息（自2016年6月21日起至2016年7月29日按本金2018万元，自2016年7月30日起至实际履行完毕之日止按本金20158184.23元，均按合同约定计付）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告陈江、金正通所有的坐落于义乌市城西西景园小区32号，32-××号的房地产[房产证号：义乌房权证城西字第c00046784、c00046785、c00046787、c000467**号，土地证号：义乌国用（2008）第31-487、31-4**号；最高额：1818万元]享有优先受偿权。
三、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告金正通、陈江、陈长泰、季惠英所有的坐落于义乌市稠州北路477号的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第c00000177至c000001**号，土地证号：义乌国用（2005）第1-154**号，最高额：1800万元]享有优先受偿权。
四、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告陈江、金正通所有的坐落于杭州市下城区延安路528号2101、2112、2122室的房地产[房产证号：杭房权证下移字第××、07××84、07539885号，共有权证号：杭房下移共字第07206742、07206743、07206744号，土地证号：杭下国用（2007）第011708、011575、0115**号，最高额：6600万元]享有优先受偿权.
五、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告陈长泰、季惠英所有的坐落于东阳白云街道江南紫荆庄园E区29号的房地产[房产证号：东房权证白云字第××、11××53号，土地证号：东阳市国用（2010）第2-**号，最高额：2200万元]享有优先受偿权。
六、被告陈江、金正通、陈长泰、季惠英、丁信荣、任芬仙、浙江丁豪制版有限公司对上述款项及诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币72201元，由被告浙江盛泰花边有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 金银花
二〇一六年十二月二十九日
代书记员 彭书表