宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初1037号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
主要负责人：王力华，该支行行长。
委托诉讼代理人：朱万红，男，该分行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：折志飞，男，1988年9月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：李腾腾，女，1989年12月4日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：折启录，男，1965年10月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：郭林英，男，1966年4月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行与被告折志飞、李腾腾、折启录、郭林英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱万红到庭参加诉讼，被告折志飞、李腾腾、折启录、郭林英经本院公告送达开庭传票，未到庭。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告下属的西城区支行与被告折志飞、李腾腾签订的《个人额度借款合同》；2、被告折志飞、李腾腾偿还借款本金118586.83元、利息及罚息1395.21元（截止2015年12月28日），并支付借款还清之日止的全部利息及罚息；3、原告有权对被告折启录、郭林英提供抵押的位于银川市西夏区某小区的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年6月26日，原告下属的中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行（以下简称邮政银行西城支行）与被告折志飞、李腾腾签订《个人额度借款合同》，约定邮政银行西城支行向被告折志飞、李腾腾提供额度为130000元的可循环使用的借款，额度存续期间为2014年6月26日至2027年6月26日，额度范围内单笔借款最长期限为120个月。同日西城区支行与被告折启录、郭林英签订《个人最高额担保合同》，折启录、郭林英以其所有的位于银川市西夏区某小区的房产为被告折志飞、李腾腾的上述借款提供最高额抵押担保。抵押担保的债权确定的时间为2014年6月26日至2027年6月26日，担保范围为主合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用，并办理了抵押登记。2014年7月3日，被告折志飞、李腾腾在借款额度范围内支用借款130000元，借款期限10年，借款利率为年利率7.86%，逾期利率为借款利率的1.5倍。后被告折志飞、李腾腾未按约偿还借款本息。截至2015年12月28日，被告折志飞、李腾腾尚欠借款本金118586.83元、利息及罚息1395.21元。
折志飞、李腾腾、折启录、郭林英未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经法庭审查，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月26日，邮政银行西城支行与被告折志飞、李腾腾签订《个人额度借款合同》，约定邮政银行西城支行向折志飞提供可以循环使用的借款额度130000元，借款额度存续期限为2014年6月26日至2027年6月26日；对于单笔贷款，以银行将该贷款款项划入折志飞指定存款账户之日为起息日；在额度有效期内，折志飞可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；借款人未按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部借款本息；被告李腾腾作为共同借款人签字。同日，邮政银行西城支行与被告折启录签订《个人最高额担保合同》，约定被告折启录自愿以其所有的位于银川市西夏区某小区的房产为其与邮政银行西城支行签订的《个人额度借款合同》所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的主债权本金金额不超过130000元，并办理了抵押登记。被告郭林英作为抵押物共有人在《个人最高额担保合同》上签字，同意担保并承诺与抵押人共同承担担保责任。2014年7月4日，被告折志飞向邮政银行西城支行出具《个人额度借款支用单》，申请支用借款130000元，借款期限为120个月，还款方式为等额本息还款；借款利率为年利率7.86%。同日，邮政银行西城支行向被告折志飞、李腾腾发放了130000元的贷款。被告折志飞、李腾腾累计4期逾期还款，截止2015年12月28日，拖欠借款本金1619.10元、利息1395.21元、罚息35.89元，尚有借款本金116967.73元未到期。
本院认为，邮政银行西城支行与被告折志飞、李腾腾、折启录、郭林英签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应遵守合同约定，按约履行合同义务。邮政银行西城支行按约向被告折志飞、李腾腾发放借款后，被告折志飞、李腾腾未按合同约定按期偿还借款本息，构成违约，应承担相应违约责任，故对原告要求解除邮政银行西城支行与被告折志飞、李腾腾签订《个人额度借款合同》，并要求被告折志飞、李腾腾偿还原告借款本金118586.83元、利息1395.21元的诉讼请求本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告折启录、郭林英自愿以其所有的位于银川市西夏区某小区的房产为被告折志飞、李腾腾在邮储银行西城支行的上述借款提供最高额为130000元的抵押担保，并办理了抵押登记，邮储银行西城区支行的抵押权依法设立，故在被告折志飞未按约还款时，原告有权对该抵押房产折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告折启录、郭林英承担担保责任后有权向被告折志飞、李腾腾追偿。被告折志飞、李腾腾、折启录、郭林英经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行与被告折志飞、李腾腾签订的《个人额度借款合同》；
二、被告折志飞、李腾腾于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行借款本金118586.83元、支付利息及罚息1395.21元，并支付自2015年12月29日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、如被告折志飞、李腾腾未按期偿还上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行有权以被告折启录、郭林英提供抵押的位于银川市西夏区某小区的房产进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告折启录、郭林英承担抵押担保责任后有权向被告折志飞、李腾腾追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由被告折志飞、李腾腾、折启录、郭林英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张晶晶
人民陪审员 武志久
人民陪审员 谢银娟
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 尚晓婷
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。