苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0505民初1268号
原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行，住所地苏州市新区狮山路8号。
负责人俞涛，该行行长。
委托代理人蔡钟纯，江苏百年英豪律师事务所律师。
委托代理人沈庆国，江苏百年英豪律师事务所律师。
被告苏州中依塑料制品有限公司，住所地苏州市相城区黄桥镇街道张庄开发区。
法定代表人鞠依农，该公司总经理。
委托代理人徐莉，江苏卓达律师事务所律师。
委托代理人陈登峰，江苏卓达律师事务所实习律师。
被告苏州卓安投资有限责任公司，住所地苏州市甫桥下塘13号1201室。
法定代表人曹子平，该公司总经理。
被告鞠依农。
委托代理人徐莉，江苏卓达律师事务所律师。
委托代理人陈登峰，江苏卓达律师事务所实习律师。
被告赵晓燕。
委托代理人徐莉，江苏卓达律师事务所律师。
委托代理人陈登峰，江苏卓达律师事务所实习律师。
原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行（以下简称江苏银行新区支行）与被告苏州中依塑料制品有限公司（以下简称中依公司）、苏州卓安投资有限责任公司（以下简称卓安公司）、鞠依农、赵晓燕金融借款合同纠纷一案中，本院于2016年3月28日受理后，依法组成合议庭，并于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈庆国，被告中依公司、鞠依农、赵晓燕的共同委托代理人徐莉、陈登峰，被告鞠依农到庭参加诉讼，被告卓安公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行新区支行诉称，2014年7月21日，原告与被告中依公司签订《最高额综合授信合同》，约定原告向被告中依公司提供最高综合授信额度400万元，由其他被告提供担保，另有其他诸多约定。同日，原告与被告卓安公司（原名称苏州卓越担保投资有限责任公司）签订《最高额保证合同》，约定被告卓安公司为上述授信借款提供连带责任保证担保。同日，原告与被告鞠依农、赵晓燕签订《最高额抵押合同》，约定被告鞠依农、赵晓燕以其所有的吴中区西塘新村4幢XXX室作为抵押，为上述授信借款提供抵押担保。同日，被告鞠依农、赵晓燕向原告出具《最高额个人连带责任保证书》，承诺为上述授信借款提供连带责任保证。2014年7月28日，原告与被告中依公司《流动资金借款合同》，约定被告中依公司向原告借款400万元，作为上述《最高额综合授信合同》的具体授信，另约定借款期限、借款利率、罚息和复利等内容。同日，原告按约向被告中依公司发放贷款400万元。2015年7月20日，原告与四被告共同签订《借款展期协议》，约定《流动资金借款合同》项下借款展期400万元展期至2016年1月19日，并约定了展期期间的借款利率等具体内容。借款期间届满后，被告未能按约还款。截至2016年3月9日，累计拖欠原告本金2971640.77元，利息9100.60元。原告起诉至法院，请求判令：1、被告中依公司归还借款本金2971640.77元、利息9100.60元（暂算至2016年3月9日，以后按合同约定至实际还款之日止）；2、被告中依公司承担原告为实现债权而支付的律师费70255元；3、被告卓安公司、鞠依农、赵晓燕对被告中依公司上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权就被告鞠依农、赵晓燕设定抵押的房屋（吴中区西塘新村4幢XXX室）进行折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《最高额综合授信合同》一份，证明原告向被告中依公司提供400万综合授信；
2、《最高额保证合同》一份，证明被告卓安公司为综合授信提供连带责任保证担保；
3、《最高额个人连带责任保证书》一份，证明被告鞠依农、赵晓燕承诺为综合授信借款提供连带责任保证；
4、《最高额抵押合同》一份，证明双方约定被告鞠依农、赵晓燕以其所有的房产作为抵押，为综合授信借款提供抵押担保；
5、他项权证一份，证明原告与被告鞠依农、赵晓燕根据最高额抵押合同办理了他项权证；
6、《流动资金借款合同》一份，证明被告中依公司向原告借款400万元并作为综合授信的具体授信；
7、借款借据一份，证明在2014年7月28日原告按约向被告中依公司发放贷款400万元；
8、《借款展期协议》一份，证明原告与四被告共同约定对《流动资金借款合同》项下的借款400万元展期至2016年1月19日；
9、贷款账户信息一份，证明截止至2016年3月9日，被告结欠借款本金及利息的金额；
10、《聘请律师合同》一份，证明原告为实现本案所涉债权而承担的律师费。
被告中依公司、鞠依农、赵晓燕对原告提供的上述证据发表如下质证意见：
对证据1-5没有异议；对证据6真实性没有异议，但对合同第三条关于罚息和复利的约定有异议；对证据7、8没有异议；对证据9中被告还款金额有异议，账户开户日期是2014年7月28日，借款到期日是2016年1月19日，实际上被告在2016年1月19日还归还了3650.68元，2月22日归还本金30000元，2月29日归还本金50000元,3月21日归还本金6.85元；对证据10，原告仅提供了合同，没有提供相应的支付凭证及对应发票，同时，律师费的支付根据法律规定不应由相对方支付。
被告中依公司、鞠依农、赵晓燕辩称，对原告提出的事实三被告没有异议，但是对还款金额有异议。被告认为，截至2016年3月21日，被告共计本金还款1117656.5元，利息还款104140.83元，利息已全部结清。另外，对于原告为实现债权支付的律师费没有事实和法律依据，我方不予认可。对被告鞠依农、赵晓燕设定的抵押房屋，两被告请求法院能否解封以后，自行出售还款给原告。
被告中依公司、鞠依农、赵晓燕为支持其抗辩主张提供了以下证据：
交易明细一份，证明被告从2015年7月1日至2016年3月31日，共计还款本金717656.5元，再加上2015年1月6日被告归还原告本金40万元，共计归还原告本金1117656.5元，另归还利息104140.83元。
原告对被告提供的上述证据发表如下质证意见：
对证据的真实性及上面载明的还款情况没有异议，均包含在原告的利息清单内。展期合同是2015年7月20日签订的，展期金额是340万元，被告于2015年1月6日和2015年7月20日归还的60万元，已经从展期本金中扣除。同时，被告所主张的还款金额是包括本金和利息的。
被告卓安公司未作答辩，也未提供证据。
本院认证意见：对原、被告提交的上述证据真实性均予以认可，可作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：
2014年7月21日，被告中依公司（受信人）与原告江苏银行新区支行（授信人）签订了编号为SX031514002725的《最高额综合授信合同》一份。该授信合同约定，授信人向受信人提供最高综合额度为人民币400万元的信用额度。授信期限自2014年7月21日起至2015年7月20日止，在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。受信人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向授信人提出申请，授信人有权根据自身资金情况、受信人经营状况及授信用途等因素进行审核。审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同。本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证构成本合同的有效附件。本合同项下的全部债务(含罚息和有关费用)由苏州卓越担保投资有限责任公司、鞠依农、赵晓燕等与授信人另行签订编号为BZ031514000285、DY031514000102、BZ031514000284的《最高额保证合同》和/或《最高额抵(质)押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。合同另对授信人、受信人的权利义务等条款进行了约定。
同日，苏州卓越担保投资有限责任公司（保证人）与原告江苏银行新区支行（债权人）签订了编号为BZ031514000285的《最高额保证合同》一份，合同约定：为了担保主合同（即债权人与债务人中依公司之间签署的编号为SX031514002725的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充）项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证。保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币400万元。保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同前述保证范围规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿时发生的债务。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。本合同的担保义务不因债务人与债权人同意对主合同条款除金额以外的任何变更（包括但不限于修改、补充、删除等）而受影响。在债权人和债务人同意展期或延期履行债务时，本合同继续有效。无论何种原因导致主合同在法律上成为无效或部分条款无效，保证人对债务人的还款责任仍应按本合同载明的条件承担担保责任。
同日，被告鞠依农、赵晓燕（保证人）向原告江苏银行新区支行（债权人）签署了编号为BZ031514000284的《最高额个人连带责任保证书》一份。该保证书约定，保证人愿意为主合同（即债权人与债务人中依公司签订的编号为SX031514002725的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充）项下的债权提供保证。保证范围为主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及债务人应当支付的违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。保证人自愿提供连带责任保证，无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），保证人均在保证范围内承担保证责任。保证人承担的保证最高额为最高不超过人民币400万元，保证最高额仅指债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同前述保证范围规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证期间、被保证的主合同的变更等约定与前述《最高额保证合同》一致。
同日，被告鞠依农、赵晓燕（抵押人）与原告江苏银行新区支行（抵押权人）签署了编号为DY031514000102的《最高额抵押合同》一份。该抵押合同约定，为了担保主合同（即抵押权人与债务人中依公司之间签署的编号为SX031514002725的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充）项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押。抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币600500元。抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响。本合同不因抵押权人和债务人同意对主合同所有或部分条款的变更而受影响。抵押权人和债务人同意主合同项下任何债权到期后展期或延期还款时，本抵押合同继续有效。本合同确定的抵押物为房地产。债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物。抵押担保范围等约定与前述《最高额保证合同》一致。上述抵押合同签订后，被告鞠依农、赵晓燕与原告江苏银行新区支行于2014年7月25日就苏州市吴中区西塘新村4幢XXX室房产办理了最高额抵押登记，登记的债权数额为600500元，房屋他项权利人为江苏银行新区支行。
2014年7月28日，被告中依公司（借款人）与原告江苏银行新区支行（贷款人）签署了编号为JK031514000741的《流动资金借款合同》一份。该借款合同约定，借款人向贷款人借款人民币400万元，借款期限自2014年7月28日至2015年7月20日，借款利率采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6％上浮20％，执行年利率7.2％，合同有效期内利率不变，借款用途为流动资金。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按季结息，结息日为每季末月的二十日。借款到期（含提前到期）借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50％计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。本合同项下的全部债务(包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项)由苏州卓越担保投资有限责任公司、赵晓燕、鞠依农与贷款人另行签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。借款人出现未能履行本合同规定之声明和保证以及义务，包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项，贷款人有权根据违约性质、程度,宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，向保证人追索保证责任或处置抵(质)押物。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。合同另对借款人、贷款人权利义务等条款进行了约定。
同日，原告江苏银行新区支行向被告中依公司发放贷款4000000元。《借款借据》载明：借款金额人民币400万元；借款期限自2014年7月28日起至2015年7月20日；年利率7.2%；借款用途流动资金。
2015年7月20日，中依公司（借款人）与江苏银行新区支行（贷款人）、苏州卓越担保投资有限责任公司、赵晓燕、鞠依农（均作为担保人）签署了编号为JK031515000645的《借款展期协议》一份，协议约定：借款人不能足额偿还与贷款人签订的编号为JK031514000741的《流动资金借款合同》项下借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，借款合同项下借款金额为400万元，到期日2015年7月20日；展期金额为340万元，到期日2016年1月19日。借款利率采用固定利率，利率为同期人民银行贷款基准利率5.25%上浮40%，执行年利率7.35%，协议有效期内利率不变。担保人自愿按编号为BZ031514000285、DY031514000102、BZ031514000284的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的约定继续承担担保责任。原借款合同及担保合同规定的其他各条款继续有效。协议第五条另约定了其他事项：至2015年8月15日归还本金40万元，至2015年12月20日归还本金100万元，至2016年1月12日，归还剩余本金200万元。
上述贷款展期后，被告中依公司于2015年8月14日归还借款本金200000元，于2015年8月18日归还借款本金200000元，于2016年1月22日归还借款本金13118.97元，于2016年2月29日归还借款本金15240.26元，共计归还借款本金428359.23元，并结清了借款期间的全部利息、复利。截至2015年3月9日，被告中依公司尚结欠原告借款本金2971640.77元，罚息9100.60元。2015年3月21日，原告从被告中依公司账户扣款6.85元，截止当日，被告中依公司尚结欠原告借款本金2971640.77元，罚息20014.47元。之后，被告中依公司再无还款。
另查明，原告为本案诉讼，与江苏百年英豪律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定由江苏百年英豪律师事务所委派律师作为本案的诉讼代理人，约定支付律师费70255元。
又查明，2015年8月6日，苏州卓越担保投资有限责任公司变更企业名称为苏州卓安投资有限责任公司。
以上事实均有原、被告提供的证据及庭审笔录所证实，本院予以认定。
本院认为，原告江苏银行新区支行分别与被告中依公司、卓安公司、赵晓燕、鞠依农之间签署的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按约全面履行。原告依照《流动资金借款合同》的约定履行了放贷义务后，被告中依公司未能按期偿还借款本金及利息，系属违约，应承担相应的违约责任。被告中依公司对还款金额提出异议，经核对，原、被告提供的还款记录一致，原告将被告逾期后的还款先抵充了利息、复利、罚息，余款抵充本金，符合法律规定，本院予以确认。故原告要求被告中依公司归还贷款本金、罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，符合原、被告的合同约定，虽还未实际支付，但原告与律师事务所签订了委托代理协议且已委派了律师参加诉讼，该笔费用系必将发生的损失，本院予以支持。同时，鉴于原告与被告卓安公司、鞠依农、赵晓燕之间签署的保证合同，均约定了三被告为原告与债务人中依公司之间发生的债务承担连带担保责任，故原告要求三被告对被告中依公司所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。又鉴于原告与被告鞠依农、赵晓燕之间签署的抵押合同，约定由两被告以其名下的房产为上述债务承担连带担保责任，且依法办理了抵押登记手续，故该抵押权依法设立，原告对其抵押房产在登记债权范围内具有优先受偿权。另，被告卓安公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州中依塑料制品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行归还借款本金2971640.77元，并支付罚息20014.47元（暂计至2016年3月21日，之后的罚息按照编号为JK031514000741的《流动资金借款合同》、编号为JK031515000645的《借款展期协议》的约定继续计算至实际清偿之日止）。
二、被告苏州中依塑料制品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行律师费损失70255元。
三、被告苏州卓安投资有限责任公司、鞠依农、赵晓燕对被告苏州中依塑料制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州中依塑料制品有限公司追偿。
四、原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行有权就被告鞠依农、赵晓燕所有的座落于苏州市吴中区西塘新村4幢XXX室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额600500元的范围内优先受偿。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，帐号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31208元、财产保全费5000元，合计36208元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676。
审 判 长 刘晓夏
人民陪审员 徐俊方
人民陪审员 朱维贤
二〇一六年七月十九日
书 记 员 朱叶蓁
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。