河北省晋州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋商初字第00034号
原告吕连申，男，1952年12月12日生，汉族，晋州市中街村勤奋胡同**号。身份证号码：1323221952********。
原告李艳欣，女，1951年1月13日出生，汉族，晋州市中街村勤奋胡同**号，身份证号码：1323221951********。
二原告委托代理人张素雨，河北九州之星律师事务所律师。代理权限为一般代理。执业证号：11301198611507419。
被告晋州市农村信用联社股份有限公司。
住所地：晋州市光明路***号。
组织机构代码：10780073-7。
法定代表人：高墨生，该公司董事长。
被告委托代理人刘占雷，男，河北来仪律师事务所律师，执业证号：11301198611507419。代理权限：一般代理。
被告委托代理人冯文兵，男，汉族，1968年8月12日出生，身份证号码：132322196********。系晋州市农村信用联社股份有限公司客户经理。代理权限：一般代理。
被告晋州市东胜路华荣五金综合门市部。
经营场所：东胜路。
经营者刘斌，男，汉族，1973年1月25日出生，身份证号码：1323221973********，住晋州市中街村人。
原告吕连申、李艳欣与被告晋州市农村信用联社股份有限公司抵押权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审原告及其委托代理人张素雨、被告委托代理人冯文兵、王江锦到庭参加了诉讼，第三人刘斌味道庭参加诉讼，第二次庭审原告及其委托代理人张素雨、被告委托代理人冯文兵、刘占雷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1、要求被告未原告办理注销宅基证和房产证、抵押手续及他向权利证书的登记；2、要求被告返还房产证和宅基证各一部；3、本案诉讼费用由被告负担。
被告辩称：1.主债权并没有得到偿还，所以抵押权是合法有效的，不应当为其办理注销他向权程序；2.我方并没有收到原告的房产证及宅基地证书，原告第二项诉讼请求无从谈起；3.原告在诉讼中声称的诉讼时效和抵押期间不是一个法律概念，抵押权是物权，抵押权不授诉讼时效的限制。
本院经审理查明，原、被告双方无争议事实：2007年3月28日第三人晋州市东胜路华荣五金综合门市部刘斌用原告位于向阳路西房产，房权证号晋州字第0130110001**号，在被告处办理了借款抵押，借款19万元，担保抵押时间为2007年4月11日至2008年3月17日。诉讼中，2015年12月20日原告撤回对第三人诉讼。
根据原被告诉辩意见，归纳本案争议焦点：一、抵押借款合同订立情况及第三人与借款人是否一致；二、借款合同履行情况；三、被告对借款的催收情况；四、原被告签订的抵押担保合同是否有效。
针对第一个争议焦点，原告陈述：溜冰在2007年3月以华荣五金门市部贷的款，当时是在中兴信用社贷的款，让我用的宅基证担保一年，我问过中兴信用社的工作人员，担保期限为一年。具体贷款数额我也不清楚，2008年我也找过刘斌让其还款。
原告为证实自己的主张在法定举证期限内提供如下证据：2007年农信-09农信抵借字（中兴）第336号抵押担保借款合同、房屋抵押担保书、第三人晋州市东胜路华荣五金综合门市部营业执照复印件、房屋他向权证复印件。
被告质证意见：对原告所举证据无异议。被告向晋州市东胜路华荣五金门市部提供借款，抵押担保借款合同的签订时间为2007年4月11日，抵押人为原告。
针对第二个争议焦点，被告陈述：借款合同签订后，被告向借款人依约支付了19万元借款，2007年9月30日借款方还利息10555.64元，2013年9月18日还本金500元，截止到现在尚欠本金189500元及利息。另外，合同为抵押担保合同，合同签订后，合同三方依照法定程序办理了抵押登记，被告依法领取了房屋他项权证。
被告为证实自己的主张，提交如下证据：第三人借款借据、房屋他项权证、房地产抵押权物清单、抵押房屋状况认定书、河北省农村信用社贷款本金利息收回凭证。
原告质证称：房屋抵押清单上的共有人为吕连申、李彦欣、吕宁宁、吕兰兰，吕宁宁、吕兰兰的签字为吕连申代签，他们均不知情。抵押担保合同应视为无效合同，被告应返还原告房产证和宅基证各一部，原告申请笔迹司法鉴定，后撤销申请。
针对第三个和第四个争议焦点，被告陈述：我们在2009年6月8日经河北经济日报催收过，2011年6月7日河北法制日报第三版催收过，2013年9月份借款方曾经主动偿还本金500元，都可以构成诉讼时效的延续。主债权和抵押权均合法有效，主债权并未超过诉讼时效，原告故意隐瞒侵犯了被告的合法权益，被告保留追究原告合同诈骗的刑事责任。
被告为证实自己的主张，提交证据如下：被告提供报纸两份、还款500元借款借据。
原告质证称：一、本案抵押担保合同无效。本案的抵押担保合同，没有经房屋共有人原告吕连申爱人李艳欣的同意，原告提交的房地产抵押清单中原告李艳欣的签字和指纹，不是李艳欣的签字和按的指纹，现在李艳欣也不同意用该房屋为其抵押担保，所以抵押担保合同无效。
二、本案被告提交的催收款证据已超过诉讼时效，不受法律保护。原告2009年6月8日在河北经济日报和2011年6月7日在河北法制报刊登的对借款人催收款事宜，已是5年多的时间，以超过时效，被告提交的2013年9月20日河北省农村信用社贷款本金利息收回0319994凭证，称债务人还款500元，是假的，没有还款人的签字印章，不能证实债务人已还款500元，对本案没有证明效力。所以被告提交证据均已超过诉讼时效，不受法律保护。
三、本案抵押权已消灭，应返还原告宅基地证及房产证各一本。本案被告不能提供有效的证据证明间隔不超过诉讼时效的能够使诉讼时效中断向债务人追要借款的证据，应承担举证不能的责任。本案没有约定担保期限，应在主债权诉讼时效内行驶抵押权，而没有行使，其债权已变为公权力保护的自然债权，尽管抵押权属于物权，但抵押权不能无条件延续，应随主债权的变化而改变，主债权变为没有公权力保护的自然债权后，被告没有在法律规定期限内催收或在法律规定的期限内向法院提起诉讼，被告虽有催收单已超过法律规定的钱，对附属于该债权的抵押权，也改变为没有公权力的抵押权，应以原告的自愿履行才能履行，原告诉讼请求中，要求注销宅基证和房产证抵押手续既他项权登记，要求抵押权消灭，已明确拒绝履行保证义务，所以，原告在被告处抵押的房产对于债权实现已没有意义。
针对以上证据认定和分析，结合庭审情况，本院确定以下法律事实：2007年3月28日第三人晋州市东胜路华荣五金综合门市部刘斌用原告位于向阳路西房产，房权证晋州字第0130110001**号，在被告处办理了借款抵押，借款19万元，担保抵押借款时间为2007年3月28日至2008年3月17日。原告于2009年6月8日在河北经济日报和2011年6月7日在河北法制报刊刊登的对借款人进行催收。
本院认为，原告为第三人在被告处设定抵押担保期限为2007年3月28日至2008年3月17日，期间第三人不予偿还借款，被告于2009年6月8日在河北经济日报和2011年6月7日在河北法制报刊刊登公告，对借款人进行催收。被告称借款人于2013年9月18日还款500元，借款借据上经办人和还款人签字，无其他证据证明500元是借款人还款。根据《物权法》第二百零二条规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”确定抵押权限制期限，促使抵押权人积极地及时行使抵押权，迅速了结债权务关系，有利于社会经济秩序的稳定。被告最后公告催收时间是2011年6月7日，根据《中华人民公共和国担保法》若干问题的解释第十二条，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院应当支持。被告抵押权行使期限到2015年6月7日，被告至今未对抵押权主张权利，已超过抵押权行使期限，故对原告诉讼请求予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下：
一、被告晋州市农村信用联社股份有限公司于判决生效后五日内注销房他字第100897号房地产抵押权登记，返还原告位于晋州市向阳路西房权证晋州字第0130110001**号房产证和宅基地证；
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费80元被告晋州市农村信用联社股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 张虎永
审 判 员 孟宪立
人民陪审员 卢亚静
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 赵月婷