福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初8041号
原告王建峰，男，1978年9月11日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告朱海建，男，1974年6月8日出生，汉族，住厦门市湖里区。
被告冉龙梅，女，1978年9月7日出生，汉族，住厦门市湖里区。
原告王建峰与被告朱海建、冉龙梅民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陈锦璇公开开庭进行了审理。原告王建峰，被告朱海建、冉龙梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王建峰诉称，原告与被告朱海建于2012年1月2日签订《个人按揭借款合同》，月利息：3%，被告朱海建将其名下位于厦门市湖里区枋湖北二路83号506室房产及其名下小车（车牌：闽Ｄ×××××），作为借款抵押。在抵押期间，被告朱海建以出具借条形式，月利息：3%，陆续向原告借款。原告于2012年5月和2013年6月两次收到被告朱海建按合同约定支付的利息：20.13万元。从2013年6月至今，虽然原告多次催促，但被告朱海建仍未偿还本金，及支付利息。2014年9月原告与被告朱海建对借款合同及借条进行延期，并重新核算本息，于9月2日签订了《个人抵押借款合同》，并对被告朱海建所欠利息18万元，由被告朱海建重新出具借条予以确认。2013年被告朱海建在未经原告同意的情况下将抵押房产无偿转让给其亲哥哥朱延东，并将抵押车子出售，事后原告一再追问，仍故意隐瞒。2015年10月被告朱海建将其户口所在地房产金尚路449号304室也进行转让，原告当时借钱给被告朱海建，是因为被告朱海建有两套房产，一套抵押给原告。现被告朱海建全部转让，严重损害了原告的权益，法院判决时请予以考虑。2016年1月2日，原告与被告朱海建对借款进行延期、核对，对被告朱海建所欠利息：44.53万元，由被告朱海建出具借条确认，被告朱海建此时仍隐瞒房产转让事实，欺骗原告与其签订《个人抵押借款合同》。现借款合同及借条均已到期，被告朱海建仍拒不履行还款义务。故诉请判令：1、立即偿还原告借款本金48.3万元及利息（利息计算至债务全部清偿日止）暂以2012年1月2日至2016年1月2日，按月息3%，计算合计42.588万元（扣除20.1万元），2016年1月2日至起诉日，按利息2%，本金按全部本息和：90.888万元计算，合计8.18万元；2、承担逾期未归还本息违约金（如有）；3、承担全部诉讼费用及原告实现债权的费用。
被告朱海建辩称，答辩人确实是2011年-2013年向原告共借款12笔，本金共计483000元，是因为承接工程资金周转需要向原告借款。答辩人已有两次归还，于2012年8月21日归还51000元本金，于2013年6月22日归还了150000元本金。答辩人目前因为工程款的拖欠，资金周转困难，请求减免利息。
被告冉龙梅辩称，答辩人对原告与被告朱海建之间的借款不知情不受益，从答辩人的银行流水可以证明答辩人的生活开支，被告朱海建的经营管理不善已经是倾家荡产，家庭情况是无住房，无收入，主要是靠答辩人娘家人的接济。如果原告要求调解，应当和被告朱海建调解，由被告朱海建偿还，答辩人不参与不签字。如果原告拒绝调解，要求两被告共同承担该借款，请求法院直接判决。
经审理查明，2012年1月2日，原告王建峰（甲方债权人）与被告朱海建（××）签订了一份《个人抵押借款合同》，约定：一、乙方向甲方借款金额为20万元整；二、借款期限：自2012年1月2日起至2012年7月2日止，乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，借款期满，经甲乙双方书面同意，可延长借款期限；三、借款利息与本金：1、月利息为借款总额的：3%，利息一次性付清；2、本金在借款到期日一次性付清；四、乙方将以下财产，作为本合同项下的借款，向甲方提供抵押担保：1、厦门市土地房屋权证（朱海建，房产坐落：湖里区枋湖北二路83号506室）原件一本；2、机动车登记证书（朱海建，机动车登记编号：闽Ｄ×××××）原件一本；五、抵押期自本合同签订之日起至主债务履行完毕止等条款。2014年9月2日，原告与被告朱海建签订了另一份《个人抵押借款合同》，约定：一、乙方向甲方借款金额为59万元整；二、借款期限：自2014年9月2日起至2014年12月2日止，借款期满，经甲乙双方书面同意，可延长借款期限；三、借款利息与本金：1、月利息为借款总额的：3%，利息一次性付清；2、本金在借款到期日一次性付清；四、乙方将以下财产，作为本合同项下的借款，向甲方提供抵押担保：1、厦门市土地房屋权证（朱海建，房产坐落：湖里区枋湖北二路83号506室）；2、机动车登记证书（朱海建，机动车登记编号：闽Ｄ×××××）原件一本；五、抵押期自本合同签订之日起至主债务履行完毕止等条款。同日，被告朱海建向原告出具了一份《借条》，载明：兹向王建峰借款18万元整，借款期限至2014年12月2日归还。2016年1月2日，原告与被告朱海建再次签订了一份《个人抵押借款合同》，约定：一、乙方向甲方借款金额为60万元整；二、借款期限：自2016年1月2日起至2016年5月2日止，借款期满，经甲乙双方书面同意，可延长借款期限；三、借款利息与本金：1、月利息为借款总额的：2%，利息一次性付清；2、本金在借款到期日一次性付清；四、乙方将以下财产，作为本合同项下的借款，向甲方提供抵押担保：1、厦门市土地房屋权证（朱海建，），房产位于：湖里区枋湖北二路83号506室；2、机动车一辆，机动车登记编号：闽Ｄ×××××；五、抵押期自本合同签订之日起至主债务履行完毕止等条款。同日，被告朱海建向原告出具了一份《收条》，载明：兹收到王建峰借款现金60万元整。2016年1月13日，被告朱海建再次向原告出具了一份《借条》，载明：本人朱海建今因工程急需资金周转，特向王建峰借到现金445000元整；借款期限自2016年1月13日至2016年4月13日（共3个月），每月利息为借款总额的2%，约定每月13日结还当月利息，全部本息于2016年4月13日前还清。2016年2月1日，被告朱海建向原告出具了一份《还款计划》，载明：兹收到王建峰借款现金104.5万元整，现制定还款计划：于2016年8月前归还50万元整，余款于2016年12月份前结清，在此期间，每收回一笔款项，可提前归还，若未按期还款，将承担借款总额2%的违约金。
庭审中，原被告确认2011年-2013年原告王建峰共向被告朱海建转账48.3万元，2014年之后签订的《个人抵押借款合同》系补写含本金48.3万元及利息，被告朱海建2014年9月21日的出具的《借条》18万元和2016年1月13日出具的《借条》44.5万元均为利息。被告朱海建确认还款没有说明是本金还是利息，主张于2012年8月21日偿付原告5.1万元、2015年6月22日偿付原告15万元，系归还原告本金共计20.1万元。对此，原告认为，被告朱海建还的上述两笔款项共计20.1万元都是利息，不是本金，同意利息从2014年1月1日起计算。被告冉龙梅提供其银行卡交易查询单，证明其家庭生活开支与原告和被告朱海建无关。原告对被告冉龙梅提供银行卡交易查询单真实性无异议，认为被告冉龙梅名下有几张银行卡原告并不清楚，两被告尚未离婚，债务发生在夫妻关系存续期间，应当视为夫妻共同债务。
另查，被告朱海建与被告冉龙梅系夫妻关系，本案借款系发生于被告朱海建与被告冉龙梅夫妻关系存续期间。
以上事实有原告王建峰提供的三份《个人抵押借款合同》、两份《借条》、一份《收条》、一份《还款计划》、银行转账记录、被告人员基本信息等证据材料，被告冉龙梅提供的银行卡交易查询单，以及双方当事人的庭审陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告王建峰与被告朱海建之间存在借款48.3万元借贷关系有双方于2012年1月2日、2014年9月2日、2016年1月2日签订的《个人抵押借款合同》，原告的付款凭证，以及被告朱海建于2014年9月2日、2016年1月13日向原告出具的《借条》，2016年1月2日出具的《收条》、2016年2月1日出具的《还款计划》为证，合法有效。双方确认于2014年9月2日、2016年1月2日签订的《个人抵押借款合同》、及2016年2月1日《还款计划》等包含本金48.3万元及利息，有关《借条》约定的款项原告已作为利息扣除，故被告朱海建主张已支付原告的20.1万元系本金的抗辩理由，于法无据，本院不予支持。
综上，原告王建峰提供的证据足以证明与被告朱海建之间存在合法有效的借贷关系。双方约定的还款期限已经届满，被告朱海建未按还款承诺履行还款义务，构成违约，故原告诉求被告朱海建偿还借款本金48.3万元及从2014年1月1日起支付相应利息具有事实和法律依据，本院予以照准。另根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。因讼争债务发生于被告朱海建、冉龙梅夫妻关系存续期间，且被告冉龙梅提供银行卡交易查询单并不属于法定免责事由，故被告冉龙梅应对该债务承担共同还款责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百一十条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告朱海建、冉龙梅应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告王建峰借款本金483000元及相应利息（以483000元为基数，按月息2%计算，自2014年1月1日起计算至本案生效判决确定之日止）。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4273元，由被告朱海建、冉龙梅负担。该款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 陈锦璇
二〇一六年七月十八日
代书记员 夏怡茵
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。