重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永法民初字第04880号
原告疏勒县安君建材租赁站，住所地重庆市永川区。
经营者廖安君。
委托代理人杨天明，男，汉族，疏勒县安君建材租赁站职工，住重庆市璧山区。
被告新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市喀什东路38号附3号1-602室。
法定代表人闫长寿。
被告徐德忠，男，汉族，住重庆市璧山区。
原告疏勒县安君建材租赁站（下称安君租赁站）与被告新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司（下称鑫双汇建安公司）、徐德忠租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员杨爱民担任审判长，与人民陪审员唐兰、龙定美组成合议庭，于2016年1月11日公开开庭进行了审理。原告安君租赁站的委托代理人杨天明到庭参加诉讼；被告鑫双汇建安公司、徐德忠经公告传唤，现公告期限届满，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安君租赁站诉称，被告鑫双汇建安公司因承建新疆叶城县金果小区工程，向原告安君租赁站租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料，双方于2012年5月22日签订《租赁合同》，合同履行过程中，被告鑫双汇建安公司一直未给付租金。2014年7月20日，被告徐德忠签订了《担保协议》，自愿为鑫双汇建安公司所欠2014年6月30日前的租金1305908元及违约金承担担保责任，承诺于2014年12月30日前代为履行给付义务，逾期仍未履行。现起诉要求解除2012年5月22日签订的《租赁合同》；由被告鑫双汇建安公司支付租金1535828元、运费50596元、违约金300000元，共计1886423元；要求被告徐德忠对租金1305908元及违约金300000元承担连带清偿责任；要求被告鑫双汇建安公司返还钢管890.5米、扣件4563套、顶托132套，若不能返还，按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托15元/套予以赔偿，并支付从2015年7月1日起至租赁物返还之日止的租金（钢管按0.019元/米/天、扣件0.017元/套/天、顶托0.06元/套/天计算）。
被告鑫双汇建安公司、徐德忠未答辩。
经审理查明，2012年5月22日，被告鑫双汇建安公司（乙方）因承建新疆叶城金果小区工程，与原告安君租赁站（甲方）签订《租赁合同》，约定的主要内容：甲方向乙方出租钢管、扣件、顶托，每日租金为钢管0.019元/米、扣件0.017元/套、顶托0.06元/套；租赁期限自2012年5月22日至乙方还清租赁物资、完结赔偿事宜、付清租金；乙方退还租赁物资时，双方检查验收，如有损坏、缺少等，按协商价格钢管20元/米、扣件7元/套、顶托18元/套，由乙方支付赔偿金给甲方；租赁物资从甲方库房出为库之日起至当月底双方办理结算，次月5日前支付本月租赁费，以后每月5日前乙方即向甲方支付上月租赁费……如乙方不按时交纳租金，甲方有权向乙方按日加收所欠付租金5%的滞纳金；租赁物资从甲方库房出库后到租赁期满入库前的时间内，所产生的一切费用（运输费、上下车费、维修保养费、安装费等）由乙方全部承担；乙方指定工地材料员徐德辉负责交接货，材料员在合同、收发货单上的签字将成为以后的法律依据等。原告安君租赁站、被告鑫双汇建安公司均在合同上盖章，甲方经办人吴宣华、乙方经办人徐德忠在合同上签名。
《租赁合同》签订后，原告安君租赁站于2012年5月25日起陆续向被告鑫双汇建安公司发送钢管、扣件、顶托等租赁物资，至2014年6月30日双方结算，被告鑫双汇建安公司应支付原告安君租赁站物资租赁费1305908元。2014年7月20日，被告徐德忠与原告安君租赁站签订《担保协议》，自愿为被告鑫双汇建安公司应支付租金1305908元及违约金承担担保责任，并承诺在2014年12月30日前代被告鑫双汇建安公司履行偿还义务。
上述事实，有《租赁合同》、《担保协议》、发料单、收料单、客户结帐单、原告安君租赁站的陈述以及庭审笔录在卷，经庭审质证核实，可以作为认定本案事实的依据。
对于2014年7月1日以后被告鑫双汇建安公司所欠租金等费用，原告安君租赁站在庭审中举示的证据如下：
一、租赁钢管、扣件、顶托的结算清单
2014年7月1日至7月31日，被告鑫双汇建安公司租赁钢管79754米、扣件39034套、顶托6500套，返还钢管3031米、扣件0套、顶托0套，续租钢管76723米、扣件39034套、顶托6500套，分别应付租金为45189.85元、20570.92元、12090元，合计77850.77元。
2014年8月1日至8月31日，被告鑫双汇建安公司租赁钢管79754米、扣件39034套、顶托6500套，返还钢管19684.5米、扣件10166套、顶托2390套，续租钢管60069.5米、扣件28868套、顶托4110套，分别应付租金为43443.98元、19535.45元、11259.72元，损坏维修费354元，合计74593.15元。
2014年9月1日至9月30日，被告鑫双汇建安公司租赁钢管65063米、扣件28868套、顶托4110套，返还钢管30565.5米、扣件7066套、顶托582套，续租钢管34497.5米、扣件21802套、顶托3528套，分别应付租金为31686.52元、14151.68元、7165.74元，损坏维修费81元，合计53084.94元。
2014年10月1日至10月31日，被告鑫双汇建安公司租赁钢管40496.5米、扣件21802套、顶托3528套，返还钢管37241米、扣件16391套、顶托3396套，续租钢管3255.5米、扣件5411套、顶托132套，分别应付租金为3164.80元、3568.25元、771元，损坏维修费372元，合计7876.05元。
2014年11月1日至11月15日，被告鑫双汇建安公司租赁钢管20515.5米、扣件5411套、顶托132套，返还钢管17260米、扣件0套、顶托0套，续租钢管3255.5米、扣件5411套、顶托132套，分别应付租金为927.81元、1379.81元、118.80元，合计2426.42元。
2015年3月15日至4月30日，被告鑫双汇建安公司租赁钢管20515.5米、扣件5411套、顶托132套，返还钢管17260米、扣件0套、顶托0套，续租钢管3255.5米、扣件5411套、顶托132套，分别应付租金为2907.17元、4323.39元、372.24元，合计7602.80元。
2015年5月1日至5月31日，被告鑫双汇建安公司租赁钢管20515.5米、扣件5411套、顶托132套，返还钢管19624.5米、扣件848套、顶托0套，续租钢管891米、扣件4563套、顶托132套，分别应付租金为704.50元、2462.37元、245.52元，合计3412.39元。
2015年6月1日至6月30日，被告鑫双汇建安公司租赁钢管19719米、扣件5334套、顶托132套，返还钢管17828米、扣件771套、顶托0套，续租钢管891米、扣件4563套、顶托132套，分别应付租金为507.86元、2327.13元、237.60元，合计3072.59元。
二、其他
2014年8月26日至2015年5月8日期间，原告安君租赁站支付运输费、上下车费、借款及住宿费、交通费等50596元。
本院认为，原告安君租赁站与被告鑫双汇建安公司签订的《租赁合同》，系合同当事人双方的真实意思表示，并不违反法律效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。被告鑫双汇建安公司租赁钢管、扣件、顶托等物资用于建设工程后，未按合同约定履行按时支付租金、还清租赁物资的义务，依法应承担本案民事责任，故原告安君租赁站要求解除与被告鑫双汇建安公司于2012年5月22日签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持；被告徐德忠作为履行《租赁合同》当事人鑫双汇建安公司一方的经办人，于2014年7月20日以《担保协议》的形式，明确鑫双汇建安公司自租赁之日至2014年6月30日应当支付的租金为1305908元，应视为双方的结算行为，本院予以确认；原告安君租赁站举示的2014年7月1日至2015年6月30日的结算清单，具体、详细的记录了钢管、扣件、顶托出租的时间、数量，返还的时间、数量，未归还数量，且严格按照合同约定的价格计算租金，结合本案实际情况，经审核应认定符合证据“三性”原则，据此，本院确认被告金双汇建安公司在该期间所欠租金为229919.11元，截止2015年6月30日未归还的租赁物为钢管891米、扣件4563套、顶托132套，故被告鑫双汇建安公司应当按照合同约定向原告安君租赁站支付租金1532827.11元、返还尚未归还的租赁物并支付从2015年7月1日起至归还之日止的租金损失（按钢管0.019元/米/天、扣件0.017元/套/天、顶托0.06元/套/天计算），若不能返还租赁物，则应依照合同约定按钢管20元/米、扣件7元/套、顶托18元/套的标准予以赔偿，现原告安君租赁站自愿减少钢管返还数量0.5米、降低赔偿标准为钢管12元/米、扣件5元/套、顶托15元/套，本院尊重其意思表示；被告鑫双汇建安公司未按期支付租金，亦未按期归还租赁物，应当支付违约金，现原告安君租赁站认为按照所欠租金每日加收违约金5%的合同约定过高，自愿降低为一次性给付违约金300000元的诉讼请求，符合法律相关规定，本院予以支持。被告徐德忠以签订《担保协议》的形式，自愿为被告鑫双汇建安公司支付租金1305908元及违约金承担担保责任，并承诺在2014年12月30日前代被告鑫双汇建安公司履行偿还义务，依照《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，应当按连带责任保证在其担保范围内承担保证责任，其承担担保责任后可以向被告鑫双汇建安公司追偿；原告安君租赁站在主债务履行届满之日起六个月内起诉要求被告徐德忠承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告安君租赁站举示的2014年8月26日至2015年5月8日期间支付了运输费、上下车费、借款及住宿费、交通费等50596元的证据，系手书白条，且包含不同法律关系的借款、住宿等费用在内，其真实性、关联性难以认定，本院不予确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款（三）（四）项、第一百零七条、第一百一十四条第一、二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除疏勒县安君建材租赁站与新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司于2012年5月22日签订的《租赁合同》；
二、限新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向疏勒县安君建材租赁站支付租金1535827.11元、违约金300000元，合计1835827.11元；
三、限新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向疏勒县安君建材租赁站返还租赁的钢管890.5米、扣件4563套、顶托132套，若不能返还租赁物，则新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司应就不能返还部分按照钢管12元/米、扣件5元/套、顶托15元/套的标准向疏勒县安君建材租赁站支付赔偿金；
四、限新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向疏勒县安君建材租赁站支付从2015年7月1日起按未返还钢管0.019元/米/天、扣件0.017元/套/天、顶托0.06元/套/天的标准计算至本判决确认的租赁物返还之日止的租金损失；
五、由徐德忠对新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司承担的给付义务中的1605908元承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司追偿；
六、驳回疏勒县安君建材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22110元，公告费650元，合计22760元，由新疆鑫双汇建筑安装工程有限公司负担（此款疏勒县安君建材租赁站已预交，限本判决生效之日起十日内支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨爱民
人民陪审员 唐 兰
人民陪审员 龙定美
二〇一六年一月二十日
书 记 员 谭 睿