广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第4155号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区，注册号（分）440600000021777。
负责人杨法德，行长。
诉讼代理人张鑫莹，广东至高律师事务所律师。
诉讼代理人刘炜。
被告简效贤，男，汉族。
被告尤转兴，女，汉族。
被告简建明，男，汉族。
诉讼代理人施梅，广东常道律师事务所律师。
被告佛山市顺德区杏坛镇鹏程塑料五金厂，住所地广东省佛山市顺德区。
经营者简效贤。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告简效贤、尤转兴、简建明、佛山市顺德区杏坛镇鹏程塑料五金厂（以下简称“鹏程五金厂”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人张鑫莹、被告简效贤、鹏程五金厂及被告简建明诉讼代理人施梅到庭参加诉讼，被告尤转兴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、借款情况
2013年7月25日，原告与被告简效贤签订编号为招银佛个字第201303125《个人授信协议》，约定原告向被告简效贤提供授信额度总额为人民币300万元的额度，授信期间为120个月，期限为自2013年8月起至2023年8月止。如被告简效贤逾期还款，原告有权在合同约定利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。
2013年8月，原告与被告简效贤签订编号为招银佛个字第201303125《周转易协议书》，协议约定，原告给予被告简效贤300万元的周转易限额，贷款期限为60个月，还款方式为等额还款，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%。利率调整方式为固定不变。
随后，原告向被告简效贤发放十三笔贷款，正常贷款利率为年利率8.7%，现贷款本金余额为2842864.75元。
二、抵押情况
2013年7月25日，原告与被告简效贤、尤转兴、简建明签订编号为招银佛个字第201303125《个人授信最高额抵押合同》，约定被告简效贤、尤转兴、简建明提供位于佛山市顺德区大良街道办事处××（房地产权证号：03××06、03××07）房产作为简效贤与原告签订的编号为招银佛个字第201303125号《授信协议》项下所有债务本息及一切相关费用的抵押担保，并办理了抵押登记。
三、担保情况
2013年7月25日，被告尤转兴、鹏程五金厂分别向原告出具编号均为招银佛个字第201303125《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告尤转兴、鹏程五金厂承诺为被告简效贤在编号为招银佛个字第201303125《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证担保的范围是上述《个人授信协议》项下发放的贷款本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金等和实现债权的一切相关费用。
四、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由各被告承担。故，各被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。
五、违约情况
自2015年2月起，被告简效贤逾期还款。为此，原告已向被告简效贤、尤转兴、鹏程五金厂发出编号为2015第0806201、0806202、0806203号《贷款提前到期催收通知书》，根据合同约定，宣布上述合同贷款提前到期，要求其立即清偿全部本息。简效贤于8月7日收到《贷款提前到期催收通知书》，但至今仍拒不还款。
现原告起诉，请求判令：
一、被告简效贤向原告返还贷款本金人民币2842864.75元及利息、罚息［利息、罚息暂计至2015年12月10日为235847.30元，之后的利息以本金2842864.75元为基数，按照年利率13.05%计至实际清偿之日止］及复息10212.84元［计至2015年12月10日］；
二、四被告向原告支付律师费111667元；
三、四被告负担本案全部诉讼费用；
四、原告对被告简效贤、尤转兴、简建明提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处××（房地产权证号：03××06、03××07）处置所得款项在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权；
五、被告尤转兴、鹏程五金厂对本案全部债务承担连带清偿责任。
被告简效贤、鹏程五金厂答辩称：对原告的诉讼请求及事实理由无异议，对借款及欠款事实亦无异议，鹏程塑料五金厂已经没有实际经营了。
被告简建明答辩称：1、被告简建明于2016年1月4日收到应诉材料，请求法院给予足够的答辩时间；2、被告简建明只是以案涉房屋为被告简效贤、尤转兴的借款做抵押担保，不是借款合同的当事人，原告是否发放了贷款及发放贷款的数额不清楚，原告也没有提供相关发放贷款的证据；3、原告滥用了与被告签订的协议，因本案事实清楚，原告主张的律师费过高，也没有相应的转账凭证证明律师费已实际支付，请求对律师费进行调整。
被告尤转兴未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：一、原告诉前以邮寄的方式向被告发出《贷款提前到期催收通知书》，被告简效贤于2015年8月7日收到该通知。截至2015年12月10日，被告简效贤尚欠原告借款本金2842864.75元、利息及罚息合计235847.3元、复息10212.84元。
二、原告委托广东至高律师事务所代理本案，《民事委托代理合同》约定律师费固定收费111667元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《个人授信协议》、《周转易协议书》，从合同是《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人授信最高额抵押合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
《周转易协议书》约定每月等额本息还款。被告简效贤未按期足额清偿《周转易协议书》项下的借款本息，违反了借款人的义务，构成违约。根据合同约定，原告可以提前收回尚未到期的贷款，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，被告简效贤于2015年8月7日收到《贷款提前到期催收通知书》，合同于该日变更。被告简效贤应向原告偿还全部借款本金及利息。
二、律师费
《个人授信协议》对该部分费用由被告负担已有明确约定，且原告亦提供了民事委托代理合同证实其委托律师代理本案，结合本案标的额，原告主张律师费111667元低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，故本院对原告主张的律师费予以支持。
三、担保责任
1、抵押
被告尤转兴、简效贤、简建明以位于佛山市顺德区大良街道办事处××的不动产为涉案借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。该房产已登记抵押给原告，不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
2、保证
两组连带责任保证人：被告尤转兴；被告鹏程五金厂，对借款人的上述债务应承担连带清偿责任。根据《个人授信最高额不可撤销担保书》约定，每组保证人最高责任本金限额均为300万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利及律师费等。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告简效贤于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行清偿借款本金2842864.75元及利息（截至2015年12月10日利息及罚息合计为235847.3元、复利为10212.84元；此后至实际清偿之日，按年利率13.05%计息；未支付的利息按13.05%计复利）；
二、被告简效贤于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行支付律师费111667元；
三、被告尤转兴对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告佛山市顺德区杏坛镇鹏程塑料五金厂对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
五、原告招商银行股份有限公司佛山分行就上述第一、二判项所确定的债权对位于佛山市顺德区大良街道办事处××的房产经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费32405元，财产保全费5000元，共37405元，由被告简效贤、尤转兴、简建明、佛山市顺德区杏坛镇鹏程塑料五金厂共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 李丹丹
二〇一六年二月三日
书 记 员 赖 洁