鹤壁市淇滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0611民初40号
原告：鹤壁市淇滨区九州路办事处打柴口村民委员会，住所地鹤壁市淇滨区淇滨大道西段北侧。
法定代表人：吴敬玉，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：于庚辛，河南良仁律师事务所律师。代理权限为代为变更、放弃诉讼请求，进行和解，代领法律文书。
被告：冯国平，男，1965年4月2日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
被告：冉光蓉（又名冉光荣），女，1966年8月30日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。
原告鹤壁市淇滨区九州路办事处打柴口村民委员会（以下简称鹤壁市打柴口村委会）与被告冯国平、冉光蓉执行异议之诉纠纷一案，本院2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鹤壁市打柴口村委会法定代表人吴敬玉及其委托诉讼代理人于庚辛，被告冯国平到庭参加了诉讼，被告冉光蓉经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鹤壁市打柴口村委会向本院提出诉讼请求：1、撤销鹤壁市淇滨区人民法院（2016）豫0611执异5号之一执行裁定；2、恢复对涉案房屋（房产证号为06××77、2002-××号）的执行。事实及理由：鹤壁市淇滨区人民法院做出（2016）豫0611执异5号之一执行裁定书，裁定被告冯国平异议成立，中止对上述房屋的执行。原告鹤壁市打柴口村委会不服该执行裁定书，认为被告冯国平、冉光蓉签订的离婚协议上虽然约定涉案房屋归被告冯国平所有，但基于涉案房屋并未办理过户手续，故涉案房屋仍归被告冉光蓉所有，且被告冯国平、冉光蓉签订的离婚协议目的是被告冉光蓉转移财产、逃避债务，为此诉至法院。
被告冯国平辩称：1、其与被告冉光蓉因感情不合于2013年4月2日办理离婚登记手续，并签订离婚协议1份，该协议约定了本案争议房产归其所有，对外债务各自负担，且该协议经民政部门确认，应作为排除执行争议房产的依据；2、不动产的设立、变更、转让和消失，通常奉行登记生效主义，但并不意味着登记是不动产物权变更的单一生效要件，本案中，其与被告冉光蓉是在平等自愿的基础上达成离婚协议，并就不动产归属进行约定，且该约定不涉及第三人的利益，虽然争议房产登记在被告冉光蓉名下，但离婚协议约定争议房产归其所有，故争议房产未办理物权变更登记手续不影响合同效力；3、其与被告冉光蓉2013年4月2日办理离婚登记时对外并没有债务，故不存在转移财产、逃避债务的行为。
被告冉光蓉未到庭、未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院认定如下：原告鹤壁市打柴口村委会提交的（2015）鹤民终字第199号民事判决书、（2015）豫法立二民申字第02349号民事裁定书、豫检民（行）监【2013】41000000423号不支持监督申请决定书来源形式合法，内容客观真实，本院予以采信。
被告冯国平提交的2013年4月2日离婚协议来源形式合法，本院对该证据的真实性予以采信。
根据原、被告的诉辩意见及上述有效证据，本院确认本案事实如下：原告鹤壁市打柴口村委会诉被告冉光蓉、吴连廷承包经营合同纠纷一案，本院2012年11月5日受理后，于2014年3月6日作出（2012）淇滨民初字第2397号民事判决书，判决：1、原告鹤壁市打柴口村委会与被告冉光蓉于2000年3月2日签订的《淇园宾馆全权责任经营协议书》和2004年4月3日签订的《淇园宾馆承包经营合同书》为有效合同；2、被告冉光蓉应向原告鹤壁市打柴口村委会交纳承包费3094335.17元，于本判决生效之日起30日内履行完毕；3、驳回原告鹤壁市打柴口村委会对被告吴连廷的诉讼请求；4、驳回原告鹤壁市打柴口村委会超出上述判项部分的诉讼请求；5、案件受理费33709元，原告鹤壁市打柴口村委会负担10450元，被告冉光蓉负担23259元。被告冉光蓉不服该判决，向鹤壁市中级人民法院提起上诉，2014年6月21日，鹤壁市中级人民法院做出（2014）鹤民终字第292号民事裁定书，裁定：1、撤销鹤壁市淇滨区人民法院（2012）淇滨民初字第2387号民事判决；2、发回鹤壁市淇滨区人民法院重审。本院于2014年6月18日重新受理后，于2014年12月16日作出（2014）淇滨民初字第1324号民事判决书，判决：1、被告冉光蓉向原告鹤壁市打柴口村委会支付承包费2753683.07元，于本判决生效之日起30日内履行完毕；2、驳回原告鹤壁市打柴口村委会的其他诉讼请求；3、案件受理费31913元，由原告鹤壁市打柴口村委会负担3919元，被告冉光蓉负担27994元。被告冉光蓉不服该判决，再次向鹤壁市中级人民法院提起上诉，2015年9月29日，鹤壁市中级人民法院做出（2015）鹤民终字第199号民事判决书，判决：1、撤销鹤壁市淇滨区人民法院（2014）淇滨民初字第1324号民事判决；2、冉光蓉向鹤壁市打柴口村委会支付承包费2626817.07元，于本判决生效之日起30日内履行完毕；3、一审案件受理费31913元，由鹤壁市打柴口村委会负担4252元，冉光蓉负担27661元；二审案件受理费28829元，由鹤壁市打柴口村委会负担1268元，冉光蓉负担27561元。被告冉光蓉不服（2015）鹤民终字第199号民事判决，向河南省高级人民法院申请再审，2016年3月2日，河南省高级人民法院做出（2015）豫法立二民申字第02349号民事裁定书，裁定驳回被告冉光蓉的再审申请。后被告冉光蓉向鹤壁市人民检察院申请监督，鹤壁市人民检察院提请河南省人民检察院抗诉，2016年11月1日，河南省人民检察院作出豫检民（行）监【2016】41000000423号不支持监督申请决定书，主要内容为不支持冉光蓉的监督申请。
原告鹤壁市打柴口村委会与被告冉光蓉合同纠纷一案执行过程中，本院于2016年2月24日作出（2016）豫0611执25号执行裁定，查封被告冉光蓉位于鹤壁市淇××区××与××路交叉口路北商品房及位于鹤壁市淇××区××家属××楼××楼东户的房产，被告冯国平于2016年12月7日向本院提出执行异议，认为上述房产归其所有，请求本院解除对上述房产的查封，并提交了其与被告冉光蓉办理离婚登记手续所签订的离婚协议1份，主要内容为：“1、冯国平、冉光蓉自愿离婚；2、儿子冯时随冯国平抚养生活，由双方共同负担学费生活费直到孩子参加工作为止；3、位于鹤壁市淇××区淇河路××口××门面房××间××口村××号住房归冉光蓉所有；登记在冉光蓉名下的位于鹤壁市淇××区××与××路交叉口路北门面房××塘沽区××小区××房产归冯国平所有；位于鹤壁市淇滨区电业局家属院10号楼1楼东户房产归冯国平所有；4、帕萨特轿车1辆归冯国平所有；5、双方各自名下的银行存款归各自所有；5、夫妻无共同债权及债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行负担”。2016年12月13日，本院做出（2016）豫0611执异5号之一执行裁定，裁定被告冯国平异议成立，中止对房产证号为06××77、2002-××号2套房产的执行。原告鹤壁市打柴口村委会不服该执行裁定书，为此成讼。
另查明：（2016）豫0611执异5号之一执行裁定书载明房产证号为06××77的房产位于鹤壁市××××区黎阳路工业园，现产权证号为20170000723号；房产证号2002-35925的房产位于鹤壁市淇滨区九州路电业局小区10号楼（中单元1层西户），现产权证号为00019425。
本院认为，本案的争议焦点为：1、确认本案争议2套房产的产权归属问题；2、原告鹤壁市打柴口村委会请求撤销鹤壁市淇滨区法院（2016）豫0611执异5号之一执行裁定书并恢复对上述房产的执行有无事实和法律依据。
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案涉案房产系被告冉光蓉、冯国平夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，涉案房产应属二被告原夫妻共同财产。原告鹤壁市打柴口村委会于2012年11月5日向本院提起诉讼，被告冉光蓉、冯国平在原告鹤壁市打柴口村委会起诉后协议离婚，并在离婚协议上约定本案诉争房屋产权归被告冯国平所有，该约定是被告冉光蓉、冯国平对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，对内系夫妻离婚时对共同财产分配的约定，但该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，对外不具有对抗第三人的法律效力。因涉案房产的产权未发生变更登记，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）、已登记的不动产，按照不动产登记薄判断”之规定，被告冉光蓉仍为涉案房屋的登记权利人，被告冯国平就本案执行标的不享有排除强制执行的民事权益，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十四条第二款“对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行”之规定，应准许执行位于鹤壁市××××区黎阳路工业园房产（20170000723）、鹤壁市淇滨区九州路电业局小区10号楼（中单元1层西户）（00019425）的房产；被告冯国平辩称离婚协议约定争议诉争房产的所有权属其所有，但因该离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权登记变更的效力，故对被告冯国平的辩解理由本院不予采信。案经调解无效，经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十三条第（一）项、第三百一十四条第二款之规定，判决如下：
准许执行鹤壁市中级人民法院（2015）鹤民终字第199号民事判决书执行案件中位于鹤壁市淇滨区黎阳路工业园房产（20170000723）、鹤壁市淇滨区九州路电业局小区10号楼（中单元1层西户）（00019425）的房产。
案件受理费10800元，公告费600元，以上共计11400元，由被告冉光蓉、冯国平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
本院（2016）豫0611执异5号之一执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
审 判 长 李志兴
审 判 员 王向东
人民陪审员 崔 莹
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 李 超