浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初5318号
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91330300773121154L），住所地瑞安市安阳街道万松东路148号。
负责人黄定表，董事长。
委托代理人（特别授权）涂芬芳，原告职员。
委托代理人（特别授权）姜铁平，原告职员。
被告余智慧。
被告池旭雯。
被告余成东。
被告余阿非。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司为与被告余智慧、池旭雯、余成东、余阿非金融借款合同纠纷一案向本院起诉，原告诉请：1、被告余智慧、池旭雯共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120150022658号《个人循环借款合同》项下的贷款本金20万元及期内利息1346.54元（以20万元为基数从2015年4月22日起至2016年4月21日按月利率6.910416‰计算利息，期内利息共计16815.35元，已收期内利息15468.81元，结欠期内利息1346.54元）、逾期利息（以20万元为基数按月利率10.365624‰从2016年4月22日开始计算至实际履行之日止）；暂算至2016年5月10日，贷款本息合计202567.38元；2、被告余智慧名下的位于瑞安市汀田街道联西村（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）房产拍卖、变卖，对上述诉讼请求项下债务在67万元范围内享有优先受偿权；3、被告余成东、余阿非分别对上述第1项诉讼请求项下债务各自在最高额67万元范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费由以上四被告负担。
本院于2016年6月2日受理后，依法适用简易程序，于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人涂芬芳、姜铁平到庭参加诉讼，被告余智慧、池旭雯、余成东、余阿非经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2014年4月22日，被告余阿非向原告出具《担保书》，承诺为被告余智慧自2014年4月22日至2016年4月21日期间与原告签订的所有借款合同项下债务提供最高余额为67万元的连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，保证期间自每笔借款的借款日起到借款到期后二年，如贷款展期后，愿继续承担连带保证责任，保证期限至展期借款到期后二年，双方一致同意排除《中华人民共和国担保法》第二十八条的使用，当原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。
2014年7月18日，被告余成东向原告出具《保证承诺函》，同意为原告向被告余智慧自2014年4月22日至2016年4月21日期间内最高融资限额67万元的所有融资债权提供连带责任保证；保证期间根据各笔融资分别确定，即自各笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权费用。
2014年4月22日，原告与被告余智慧签订编号为8581320140002723号《最高额抵押合同》，合同约定：被告余智慧以其名下的坐落于瑞安市汀田街道联西村（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）房产为原告向其自2014年4月22日至2016年4月21日期间内最高融资额67万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2015年4月22日，原告与被告余智慧签订编号为8581120150022658号《个人循环借款合同》，合同约定：1、借款金额为20万元；2、借款期限为2015年4�22日至2016年4月21日；3、借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准利率上浮55%确定（即月利率6.910416‰）；4、还款方式为按季结息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清，借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在逾期利率基础上上浮50%（即月利率10.365624‰）计收逾期利息；
合同签订后，原告按约于2015年4月22日向被告余智慧发放贷款20万元。尔后，被告余智慧仅按约支付正常利息至2016年3月20日，另于2016年4月21日偿还利息81.61元，于2016年6月21日偿还逾期利息0.14元，故被告余智慧尚欠期内利息1346.54元。
另查明：被告余智慧与池旭雯系夫妻关系，两人于1999年11月17日办理结婚登记手续。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债�人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定，被告余成东应对原告实现抵押权受偿涉案借款债务后的不足部分承担连带清偿责任。原告主张保证人余成东立即承担连带清偿责任，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。同时，涉案债务发生在被告余智慧、池旭雯夫妻关系存续期间，应由该两被告共同偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中�人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余智慧、池旭雯于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司关于编号为8581120150022658号《个人循环借款合同》项下借款本金20万元、期内利息1346.54元、逾期利息（以本金20万元为基数自2016年4月22日起按月利率10.365624‰计算至实际履行之日止并扣减0.14元）；
二、若被告余智慧、池旭雯不按期履行上述第一项债务的，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告余智慧名下的坐落于瑞安市汀田街道联西村房产（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为8581320140002723号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额67万元为限；
三、被告余阿非对上述第一项借款债务承担连带清偿责任；但包括上述债务在内，被告余阿非对其出具的《担保书》项下担保债务承担连带清偿责任的总额以67万元为限；
四、被告余成东对原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司通过实现上述第二项抵押权受偿上述第一项债务后的剩余部分债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告余成东对其出具的《保证承诺函》项下担保债务承担连带清偿责任的总额以67万元为限；
五、被告余成东、余阿非承担保证责任后，均有权向被告余智慧、池旭雯追偿；
六、驳回原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4339元，减半收取2170元，由被告余智慧、池旭雯、余成东、余阿非共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳（原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的诉讼费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费4339元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理 审 判员 毛小雨
二〇一六�七月十四日
（代）书记员 陈 璇