南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崇商初字第00440号
原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司，住所地南通市崇川区狼山镇城山路218号。
法定代表人吴志中。
委托代理人黄冰。
被告江苏浩威装饰材料有限公司，住所地南通永兴商城育才3-4号仓库。
法定代表人戴豪杰。
被告戴豪杰。
被告黄吉林。
被告孙小平。
原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司（以下简称宏信小贷公司）与被告江苏浩威装饰材料有限公司（以下简称浩威公司）、戴豪杰、黄吉林、孙小平借款合同纠纷一案，本院于2013年10月15日受理后，由代理审判员何佳伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏信小贷公司特别授权的委托代理人黄冰、被告黄吉林到庭参加诉讼，被告浩威公司、戴豪杰、孙小平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏信小贷公司诉称，2012年1月10日，宏信小贷公司与浩威公司签订一份最高额为400万元的《最高额借款合同》；同日，宏信小贷公司与戴豪杰签订保证合同，由戴豪杰为浩威公司向宏信小贷公司的借款承担连带保证责任；宏信小贷公司分别与戴豪杰、黄吉林、孙小平签订《最高额抵押合同》，由戴豪杰以位于南通市崇川区人民东路6号王府大厦1幢1907室的房屋、黄吉林和孙小平以位于南通市崇川区五山家园2幢103室的房屋为浩威公司的上述借款提供抵押担保。合同签订后，宏信小贷公司于2012年6月15日、2012年7月9日、2012年12月28日共计向浩威公司发放贷款340万元。上述借款到期后，浩威公司未偿还借款，其余被告也未履行相应担保义务。现请求判令被告浩威公司归还原告借款本金340万元及相应利息（按合同约定的标准计算至判决确定给付之日），并支付律师费83224.64元，戴豪杰为浩威公司的上述借款本息、律师费承担连带保证责任，戴豪杰以其位于南通市崇川区人民东路6号王府大厦1幢1907室的房屋、黄吉林和孙小平以其位于南通市崇川区五山家园2幢103室的房屋拍卖、变卖后所得价款由宏信小贷公司优先受偿。
被告黄吉林辩称，对浩威公司向宏信小贷公司借款的事实、黄吉林为浩威公司提供抵押担保的事实均没有异议，但认为，案涉借款首先应当由浩威公司、戴豪杰偿还，逾期利息应当从本金逾期开始计算。据此，请求法院法院依法判决。
被告浩威公司、戴豪杰、孙小平未应诉答辩。
经审理查明，2012年1月10日，浩威公司与宏信小贷公司签订一份《最高额借款合同》，合同第一条第一项约定，自2012年1月10日起至2013年1月9日止，由贷款人根据借款人的需要向借款人提供最高贷款余额不超过人民币400万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；第一条第二项约定，在本合同约定的期限内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超过2013年1月9日；合同第四条约定，本合同项下逐笔贷款的利率以借款凭证记载为准，借款按月结息、结息日为每月第18日，逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数（自逾期或挪用之日起，计至本息清偿之日）计算，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；第七条第一款第六项约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；第九条约定，由戴豪杰提供连带责任保证担保，由戴豪杰、黄吉林、孙小平提供抵押担保，相关合同另行签订。
同日，宏信小贷公司与戴豪杰签订《最高额保证合同》，合同第一条约定，保证人自愿为债务人自2012年1月10日起至2013年1月9日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的全部主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放贷款或同意借款人循环重复使用贷款时无须逐笔办理担保手续；第二条约定，保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他一切费用；第三条约定，本合同的保证方式为连带责任保证，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。
同日，宏信小贷公司与戴豪杰、黄吉林、孙小平签订《最高额抵押合同》，合同第一条约定，抵押人自愿为债务人自2012年1月10日起至2013年1月9日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币400万元提供担保；第二条约定，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他一切费用；第三条约定，抵押人同意以人民东路6号王府大厦1幢1907室、五山家园2幢103室作为抵押物，上述抵押物暂作价人民币400万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；第四条第十七项约定，抵押人保证的最高债权额为400万元，保证方式为连带责任保证；第九条约定，抵押权人宣布主合同项下债务提前到期的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。该份抵押合同签订后，上述抵押物在相关部门进行了抵押登记，抵押金额为400万元。
上述合同签订后，宏信小贷公司分别于2012年6月15日、2012年7月9日、2012年12月28日向浩威公司发放贷款，三笔贷款的到期日期分别为2013年1月9日、2013年1月8日、2013年6月27日，贷款金额分别为140万元、100万元、100万元，共计人民币340万元，月利率为15‰，还款方式按月付息、一次还本。贷款发放后，2012年6月15日和2012年7月9日的贷款最后一次付息时间为2012年12月18日，2012年12月28日的贷款未付利息。
贷款发放后，浩威公司未偿还贷款。宏信小贷公司遂诉至法院，提出如前诉请。另宏信小贷公司就本案委托北京市大成（南通）律师事务所代理，产生律师费83224.64元。
以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、他项权证、委托代理合同、律师费发票及当事人庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。本案宏信小贷公司与浩威公司、戴豪杰、黄吉林、孙小平签订的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。被告黄吉林辩称，案涉借款应当由被告浩威公司、戴豪杰首先偿还，本院认为，根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故被告黄吉林的该项辩称缺乏法律依据，本院不予支持。至于本案所涉利息，宏信小贷公司在本案中主张的利息和罚息之和已经超过法律规定，故本院依法将上述两项调整为同期银行贷款利率的四倍。被告浩威公司、戴豪杰、孙小平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对相关诉讼权利的放弃，本院可就已查明的事实依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏浩威装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司支付借款本金人民币140万元及相应利息（其中2012年12月19日至2013年1月9日的利息按照月利率15‰计算，2013年1月10日至判决确定给付之日的利息按照同期银行贷款利率的四倍计算）。
二、被告江苏浩威装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司支付借款本金人民币100万元及相应利息（其中2012年12月19日至2013年1月8日的利息按照月利率15‰计算，2013年1月9日至判决确定给付之日的利息按照同期银行贷款利率的四倍计算）。
三、被告江苏浩威装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司支付借款本金人民币100万元及相应利息（其中2012年12月28日至2013年1月18日的利息按照月利率15‰计算，2013年1月19日至判决确定给付之日的利息按照同期银行贷款利率的四倍计算）。
四、被告江苏浩威装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司支付律师费人民币83224.64元。
五、被告戴豪杰对被告江苏浩威装饰材料有限公司上述一、二、三、四项判决义务承担连带保证责任。
六、原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司有权以被告戴豪杰所有的位于南通市崇川区人民东路6号王府大厦1幢1907室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在人民币400万元内优先受偿。
七、原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司有权以被告黄吉林、孙小平所有的位于南通市崇川区五山家园2幢103室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在人民币400万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19734元（已减半），由被告江苏浩威装饰材料有限公司、戴豪杰、黄吉林、孙小平共同负担（此款原告已预交，四被告在履行上述支付义务时与原告一并结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费39468元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：471558227682）。
代理审判员 何佳伟
二〇一三年十二月十二日
书 记 员 姚 雷