上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第32574号
原告方某甲，女，1959年5月5日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告方某乙，女，1954年9月24日生，汉族，住上海市虹口区。
原告方某丙，女，1956年11月7日生，汉族，住上海市浦东新区。
上列三原告共同委托代理人叶某某（系原告方某甲之夫），1946年9月6日生，汉族，住同原告方某甲。
被告方某丁，女，1945年12月18日生，汉族，住河南省洛阳市。
委托代理人魏某某（系被告方某丁之子），住同被告方某丁。
原告方某甲、方某乙、方某丙诉被告方某丁法定继承纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告方某甲、方某丙、三原告共同委托代理人叶某某、被告方某丁的委托代理人魏某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方某甲、方某乙、方某丙诉称，原、被告系同胞姐妹关系。母亲李荷英与父亲还生育有一子方宗杭。上海市浦东新区上浦路XXX弄XXX号XXX室房屋为母亲李荷英所有，李荷英在世时与原告方某甲一起居住，并长期由其夫妇照顾生活。2015年3月，因李荷英身体不行，原告方某甲通知在外地的被告，被告来沪后提出要求将母亲房屋折价款分给她，原告方某甲答应并找了一个法律服务所工作人员现场见证，原、被告一起商量后约定房屋归原告，并确定了原告支付的房屋折价补偿款金额。协议签订后，原告于当天把补偿款现金给了被告，被告签收。李荷英于2015年5月18日报死亡，其配偶于1990年去世，其父母早已死亡，儿子方宗杭于2007年1月2日报死亡，方宗杭生前没有结过婚，无子女。李荷英去世后的丧葬事宜均是由原告方某甲夫妇处理。被继承人李荷英生前未留遗嘱。现三原告诉至法院，要求判令被继承人李荷英名下的上海市浦东新区上浦路XXX弄XXX号XXX室房地产权归原告方某甲所有，被告协助原告办理房屋过户手续。
被告方某丁辩称：对原告陈述的被继承人李荷英及其配偶、父母、儿子方宗杭死亡情况无异议；对于原告提供的房产信息、收条均无异议；被继承人生前确实长期与原告方某甲共同生活；签订财产分割协议时，原告曾说这是法院要求并叫了律师到场，故原告是采取欺骗、恐吓的手段让被告签字的，该协议不是被告的真实意思表示；被告收到原告方某甲支付的钱款，但这是借款，不是补偿款，当时原告主动要求借给被告15万元，被告只要求借了13万元；不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：被继承人李荷英与方志诚共生育原、被告四个女儿和儿子方宗杭。上海市浦东新区上浦路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积66.71平方米）房屋为被继承人李荷英所有。2015年3月25日，三原告与被告签订协议书，约定因李荷英年老体弱，生活无法自理，为更好照顾李荷英，使其安度晚年，各方自愿达成协议如下：李荷英百年之后，位于浦东新区上浦路XXX弄XXX号XXX室由方某甲继承；方某甲支付方某丁继承房产折价款壹拾叁万元整，支付方某乙贰拾肆万元整，支付方某丙壹拾捌万元整；方某甲负责照顾母亲李荷英晚年生活，李荷英晚年及身后的相关费用均由方某甲承担；方某甲、方某乙、方某丙、方某丁均有照顾、赡养母亲的法定义务；上述费用在签约后一周内支付；本协议一经签字即发生法律效力。同日，原告方某乙、方某丙以及被告方某丁均领取了各自上述约定的钱款。李荷英于2015年5月18日报死亡，此前其父母、丈夫方志诚、儿子方宗杭已去世。方宗杭生前未结婚，亦没有子女。被继承人李荷英生前长期与原告方某甲夫妇共同生活，去世后丧葬事宜均是由原告方某甲夫妇处理。被继承人李荷英生前未留遗嘱。现原告提起本案诉讼。
以上事实，由原告方某甲、方某乙、方某丙提供的上海市公安局户籍证明、上海市黄浦区民政局无婚姻登记记录证明、上海市房地产权证、上海市房地产登记信息、协议书、收条，以及当事人陈述等证据证实。
本院认为，民事活动应依法进行。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人李荷英生前未留遗嘱，故其遗产应按法定继承。同时，我国法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，继承人协商同意的，可以不均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。三原告与被告为了生活无法自理的被继承人安度晚年，经协商于2015年3月25日达成被继承人财产分割协议，该协议目的为了生活无法自理的李荷英能够安度晚年，该协议对被继承人财产达成的一致分割意见系协议各方真实意思表示，且与法不悖，故本院依法确认其合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现原告方某甲已履行了该协议约定的义务，其依约要求涉案房地产归其所有，合法有据，本院依法可予支持。被告辩称原告采取欺骗、恐吓的手段让其签约，因原告方否认，且被告对此未能提供证据予以证实，故本院对其该辩称意见不予支持。被告还辩称其收到原告方某甲的钱款为借款，因被告收到钱款的时间、金额均与协议相符，且与其出具收条而不是借条明显相互矛盾，故本院对被告的上述诉讼主张不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项、第五条、第十条、第十三条第三款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被继承人李荷英名下的上海市浦东新区上浦路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告方某甲继承所有；
二、被告方某丁于本判决生效之日起一个月内配合原告方某甲办理上述判决第一项上海市浦东新区上浦路XXX弄XXX号XXX室房地产变更登记手续。
案件受理费人民币19，740元，减半计收取计人民币9，870元（原告方某甲、方某乙、方某丙已共同预交），由原告方某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 丁峰
二〇一五年十一月二十日
书记员 张伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议处理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
二．《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面、客观的审查核实证据。