湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0111民初2541号
原告：中国工商银行股份有限公司长沙全通支行，营业场所长沙市雨花区人民东路168号。
负责人：邓伶亚，行长。
委托诉讼代理人：张小芳（系该行员工），女，1978年11月1日出生，汉族，住长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：仇晶，湖南任金律师事务所律师。
被告：王飞，男，1972年11月10日出生，汉族，住长沙市天心区。
被告：欧阳锐，女，1975年6月9日出生，汉族，住长沙市开福区。
原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行（以下简称原告）与被告王飞、欧阳锐金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人仇晶、张小芳到庭参加诉讼。被告王飞、欧阳锐经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向法院提出诉讼请求：1、立即解除原告与两被告签订的编号为综合贷2016年007号《个人借款/担保合同》；2、被告王飞偿还原告借款本金193806.37元，利息、罚息及复息5050.52元（利息、罚息、复息暂计算至2017年2月25日，此后的利息、罚息及复息按合同约定的计算方式计算至被告实际清偿之日止）；3、被告王飞支付原告为实现上述债权所支付的律师代理费9943元。以上第二、三项共计208799.89元；4、被告欧阳锐对上述第二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；5、原告对被告欧阳锐提供抵押的位于长沙市××区××（现××）202房屋（房产证编号长房权证开福字第××号）折价、拍卖或者变卖的价款，在上述借款本息及原告为实现该债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、执行费等）享有优先受偿权；6、两被告共同承担本案全部诉讼费用。本案在审理过程中，原告变更第二项诉讼请求为：被告王飞偿还原告借款本金193806.37元，利息、罚息及复息14859.5元（利息、罚息、复息暂计算至2017年11月25日，此后的利息、罚息及复息按合同约定的计算方式计算至被告实际清偿之日止）。事实和理由：2016年3月31日，原告与两被告签订《个人借款/担保合同》，约定了双方的权利义务，被告欧阳锐以其名下的位于长沙市××区××（现××）202房屋为此提供了担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为：房他证开福字第××号）。合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告未按合同约定偿还借款本息，原告多次向被告催讨未果。截至2017年2月25日，被告已连续拖欠原告贷款本息共计4个月，拖欠利息合计5050.52元，贷款余额193806.37元。被告王飞向原告借款20万元发生在两被告婚姻关系存续期间，因此，被告欧阳锐应当对被告王飞的借款本息及原告为实现债权的费用承担连带清偿责任。
被告王飞、欧阳锐未答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告王飞、欧阳锐经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院对原告提交的《个人借款/担保合同》、抵押承诺书、借款凭证、房产证、他项权证、结婚证、个人住房贷款凭证、银行还款明细、《委托代理合同》及发票予以采信。根据以上采信的证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：
2016年3月31日，原告（贷款人）与被告王飞(借款人)、欧阳锐（抵押人）签订《个人借款/担保合同》，约定：1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放综合消费贷款200000元；2、本合同项下贷款用途为消费，本笔贷款的担保方式为抵押；3、本合同项下贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；4、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%，据此确定的利率以借款凭证记载为准（年利率6.125%）（合同第4.1条）。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及本合同第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按照合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定利率基础上加收50%确定；5、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权解除合同；6、贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；7、被告欧阳锐以其名下的位于长沙市××区××（现××）202房屋（产权证号为：××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号为：516026041号）。2016年4月7日，原告按照约定向被告王飞发放了200000元的贷款。被告自2016年9月25日起未按照约定如期如数履行还款义务，原告催要未果，诉至法院，请求依法裁决。
另查明，1、2006年3月3日，被告王飞与欧阳锐登记结婚；2、2016年3月8日，被告欧阳锐向原告出具《抵押承诺书》，被告王飞作为被告欧阳锐的配偶在该承诺书上签字；3、截至2017年11月25日，被告王飞尚欠借款本金193806.37元，利息、罚息和复息14859.5元；4、原告因本案诉讼支付律师费9943元。
本院认为，原告与被告王飞、欧阳锐签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行义务。
1、关于《个人借款/担保合同》的解除。根据合同的约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权解除合同。被告王飞未按照约定归还借款及利息已累计超过六次，故原告请求解除与被告王飞、欧阳锐签订的《个人借款/担保合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；
2、关于借款本金及利息。截至2017年11月25日，被告王飞尚欠原告借款本金193806.37元和利息、罚息和复息14859.5元，故原告请求被告归还借款本金193806.37元及利息、罚息和复息（截至2017年11月25日的利息、罚息和复息为14859.5元，2017年11月25日之后的利息、罚息和复息按照合同约定计算至清偿之日止），符合合同约定和法律规定，本院予以支持；
3、关于优先受偿权。被告欧阳锐以其名下的位于长沙市××区××（现××）202房屋（产权证号为：××号）为本案诉争借款提供抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号为：516026041号），故原告主张对上述抵押房屋的折价款或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持；
4、关于律师费。根据合同约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。原告请求被告支付律师费9943元，为此提供了《委托代理合同》和发票予以佐证，本院予以支持；
5、关于被告欧阳锐的责任。被告王飞的上述债务发生在被告王飞与欧阳锐婚姻关系存续期间，故原告请求被告欧阳锐对被告王飞的上述债务承担共同清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行与被告王飞、欧阳锐签订的《个人借款/担保合同》解除；
二、被告王飞、欧阳锐于本判决生效后7日内偿还原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行借款本金193806.37元及利息、罚息和复息（截至2017年11月25日的利息、罚息和复息为14859.5元，2017年11月25日之后的利息、罚息和复息按照合同约定计算至实际清偿之日）；
三、被告王飞、欧阳锐于本判决生效后7日内支付原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行律师费9943元；
四、原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行对被告欧阳锐名下的位于长沙市开福区东风路095号第4栋（现340号）202房屋（产权证号为：××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4432元，诉讼保全费1670元，公告费1080元，合计7182元，由被告王飞、欧阳锐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 邓红梅
人民陪审员 于育梅
人民陪审员 向配芳
二〇一七年十二月六日
书 记 员 罗 彬
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。