沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初4688号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区十一纬路12号，组织机构代码：81758140-1。
负责人：王宁，系该行行长。
委托代理人：韩红梅，系辽宁正时律师事务所律师。
委托代理人：郑伟，系辽宁正时律师事务所律师。
被告：王富忠,男，1934年12月29日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。
被告：仲兆芹,女，1935年5月29日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。
被告：王宏宇,男，1986年4月26日出生，汉族，住黑龙江齐齐哈尔市铁锋区。
被告：王某1。
法定代理人：赵颖，女，1976年6月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
被告：王某2。
法定代理人：赵颖，女，1976年6月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告王惠明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员臧宁担任审判长、审判员李珮主审、人民陪审员刘玉洁参加评议的合议庭进行审理。因被告王惠明于2015年6月25日死亡，本院依职权追加被告王惠明的继承人王富忠、仲兆芹、王宏宇、王某1、王某2参加诉讼，于2016年11月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑伟、被告王某1、王某2法定代理人赵颖到庭参加了诉讼，被告王富忠、仲兆芹、王宏宇经本院公告送达期满后未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称：被告王惠明于2013年6月向原告申请借款，用于其资金周转。双方于2013年6月20日签订了《个人授信及担保协议》。合同约定原告给与被告可循环授信额度410000元，授信期限为2013年7月25日至2021年7月25日。被告用位于沈阳市大东区小北关街41号1-24，建筑面积30.81平方米，新档案号：6-2-0218180的房产进行抵押。担保范围包括贷款本金金额及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用等。同日，原、被告双方签订《个人贷款周转易协议书》，约定原告给予被告总额为410000元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结算日为每月21日。利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变。合同签订后，被告分别在2013年8月31日和2014年7月15日，根据周转易协议书约定，循环使用我行贷款额度，通过我行周转易功能，对外支付了两笔款项，分别于次日累计形成了两笔一年期贷款。这两笔贷款中一笔已经结清，其余一笔本金于2015年7月16日到期，这笔贷款的利率为8.4%。该笔贷款发放后被告一直能按时足额归还贷款利息，截止到2016年3月3日，被告已欠付原告贷款本金人民币410000元，利息、罚息、复息合计人民币35877.57元。综上，为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失，原告依据《民法通则》、《合同法》等相关法律法规的规定，以及原被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》的约定，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判令解除原被告双方签订的授信贷款合同、判令被告偿还授信贷款项下的全部本息（截止到被告实际清偿之日）、判令被告承担原告为实现债权支出的费用、判令原告对抵押房屋行使抵押权并享有优先受偿权，并判令由被告承担本案诉讼费用。诉讼请求：1、请求法院判令解除原被告双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；2、请求法院判令被告偿还所欠原告贷款本金人民币410000元，利息、罚息、复息合计人民币35877.57元（以上本金及利息截止日为2016年3月3日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）；3、请求法院判令被告承担原告为实现债权支出的律师代理费用22293元；4、请求法院判令原告对被告沈阳市大东区小北关街41号1-24，建筑面积30.81平方米，新档案号：6-2-0218180房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；5、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告王某1、王某2辩称：借款属实，希望法院尽快拍卖抵押物。
被告王富忠、仲兆芹、王宏宇未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告作为授信人（××）与作为授信申请人（××）的被告王惠明于2013年6月20日签订《个人授信及担保协议》，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为410000元的可循环授信额度；授信期间为98个月，从2013年7月25日起至2021年7月25日止；王惠明以其名下的位于沈阳市大东区小北关街41号（1-24）、建筑面积30.81平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保，并于2013年7月30日办理了他项权利证。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的。授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。协议对罚息、复息、利率、还款方式等均进行了明确约定。同日，原告与王惠明签订《个人贷款周转易协议书》，协议约定授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额度为410000元的周转易限额。周转易贷款期限12个月，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变。2014年7月15日原告向王惠明发放贷款410000元，次日生成了410000元的贷款。2015年7月16日该笔贷款已到期但王惠明未按约定还款，截止2016年3月3日，王惠明尚欠原告贷款本金410000元，利息、罚息、复利合计35877.57元，经原告多次催要未果，故原告诉讼来院。
另查明：因继承纠纷，王富忠、仲兆芹、王宏宇将王某1、王某2及第三人刘玉花诉至沈阳市大东区人民法院，该院作出（2015）大东民一初字第1269号民事判决书判决，判决王富忠、仲兆芹、王宏宇、王某1、王某2继承王惠明的遗产。
以上事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、他项权利证、房屋所有权证（复印件）、逾期明细、（2015）大东民一初字第1269号民事判决书及当事人陈述笔录在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，本案原告与王惠明签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，王惠明未能按协议约定及时履行偿还借款义务属违约，应承担违约责任，故对于原告主张解除合同及偿还贷款本息的诉讼请求本院予以支持。因王惠明用其名下房产向原告提供了抵押担保，故按合同的约定，王惠明应以该房产向原告承担抵押担保责任。因王惠明现已去世，故由其继承人王富忠、仲兆芹、王宏宇、王某1、王某2在继承遗产范围内共同偿还上述债务。关于原告主张的律师费，因其未提供证据予以证明，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与王惠明于2013年6月20日签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；
二、被告王富忠、仲兆芹、王宏宇、王某1、王某2于本判决生效后10日内在继承王惠明遗产范围内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金410000元，利息、罚息、复利合计35877.57元（以上本金及利息截止日为2016年3月3日），并自2016年3月4日起按合同约定的计息办法支付上述借款利息至实际给付之日止；
三、上述款项到期未受清偿时，原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对王惠明名下的位于沈阳市大东区小北关街41号（1-24）、建筑面积30.81平方米的房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如被告王富忠、仲兆芹、王宏宇、王某1、王某2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8322元，诉讼保全费2920元，由被告王富忠、仲兆芹、王宏宇、王某1、王某2承担；公告费560元，由被告王富忠、仲兆芹、王宏宇承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
审 判 员 李 珮
人民陪审员 刘玉洁
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 凌白羽
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。