福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蕉民初字第5546号
原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城北路13号，组织机构代码70537489-7。
代表人李浩松，行长。
委托代理人林俊呈，男，1991年5月8日出生，汉族，住福建省福安市，系该单位职员。
委托代理人蔡颖，女，1976年5月22日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，系该单位职员。
被告胡剑强，男，1976年2月11日出生，汉族，住福建省福安市。
被告薛辉，男，1971年7月2日出生，汉族，住福建省福安市。
被告郑陈淑，女，1985年7月8日出生，汉族，住福建省福安市。
被告林晓斌，男，1976年2月22日出生，汉族，住福建省福安市。
被告宁德市隆吉工贸有限公司，住所地福建省福安市城南街道新华南路54号，组织机构代码77069258-4。
法定代表人胡剑强。
原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称兴业银行蕉城支行）与被告胡剑强、薛辉、郑陈淑、林晓斌、宁德市隆吉工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告兴业银行蕉城运行的委托代理人蔡颖到庭参加诉讼。被告胡剑强、薛辉、郑陈淑、林晓斌、宁德市隆吉工贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行蕉城支行诉称：2013年4月26日，被告胡剑强向原告申请个人经营性贷款200万元，双方于2013年4月26日签订了《个人授信额度借款合同》，保证人林晓斌于2013年4月26日与原告签订了《个人借款保证合同》。2014年10月27日，原告与被告胡剑强签订了编号为131422122301000的《零售经营类借款合同》，借款期限自2014年10月27日至2015年9月27日止，期限11个月，借款金额为人民币200万元，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，还款方式为按月付息，到期还本，每月20号为还款日。被告薛辉、郑陈淑提供坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场S2-020号商住房作为抵押担保，被告林晓斌对借款本金限额25万元提供全程连带责任保证，被告宁德市隆吉工贸有限公司向原告出具《担保声明书》，被告郑陈淑、薛辉分别向原告出具《个人担保声明书》，均声明对被告胡剑强与原告签订的金额为200万元的《个人授信额度借款合同》自愿提供担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告按合同于2014年10月27日向被告胡剑强提供贷款人民币200万元。该笔贷款发放后，被告胡剑强未按合同约定时间偿还借款本息，截止2015年8月10日，被告胡剑强尚欠原告贷款本息合计2078893.58元。请求法院依法判令：1.被告胡剑强偿还原告借款本金200万元及利息（截止2015年8月10日为利息78893.58元，之后利息、罚息按照合同约定计息标准计算至还款之日止）；2.原告对被告薛辉、郑陈淑提供的坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场S2-020号商住房享有优先受偿权；3.被告薛辉、郑陈淑、林晓斌、宁德市隆吉工贸有限公司对上述债务承担连带偿还责任。
被告胡剑强、薛辉、郑陈淑、林晓斌、宁德市隆吉工贸有限公司未作答辩。
经审理查明：2013年4月26日，原告与被告胡剑强签订《个人授信额度借款合同》，约定原告向被告胡剑强提供额度授信最高本金限额为200万元，授信有效期自2013年4月26日至2016年4月26日止。同日，原告与被告薛辉、郑陈淑签订《个人借款最高额抵押合同》，约定由被告薛辉、郑陈淑提供坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场S2-020号商住房为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押最高本金限额为175万元，担保范围为：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等）。同日，被告林晓斌与原告签订《个人借款保证合同》，被告林晓斌对上述债务本金限额25万元提供保证担保。被告薛辉、郑陈淑、宁德市隆吉工贸有限公司分别向原告出具《个人担保声明书》及《担保声明书》，均声明对被告胡剑强与原告签订的金额为200万元的《个人授信额度借款合同》自愿提供担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年10月27日，原告与被告胡剑强签订《零售经营类借款合同》，合同约定：借款期限自2014年10月27日至2015年9月27日止，期限11个月，借款金额为人民币200万元，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，还款方式为按月付息，到期还本，每月20号为还款日，借款逾期罚息为借款利率上浮50%计收。如被告未按合同约定按时偿还借款本息，原告有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。合同签订后，原告于2014年10月27日向被告胡剑强发放贷款200万元。在合同履行过程中，被告胡剑强未履行归还借款本息义务，截止2015年8月10日止，被告胡剑强拖欠原告兴业银行宁德分行借款利息69430.85元、罚息9462.73元。上述事实，有原告提供的原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书、被告胡剑强、薛辉、郑陈淑、林晓斌的身份证、结婚证复印件、宁德市隆吉工贸有限公司的企业法人营业执照、《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、他项权证、《个人借款保证合同》、《个人担保声明书》及《担保声明书》、《个人借款最高额抵押合同》、借款借据等证据予以证实。被告胡剑强、薛辉、郑陈淑、林晓斌、宁德市隆吉工贸有限公司未到庭，视为放弃诉讼权利，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订《个人授信额度借款合同》、《个人借款保证合同》、《零售经营类借款合同》及被告出具的《个人担保声明书》及《担保声明书》，均系合同各方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方均应按合同约定或声明书的内容履行义务。截止2015年8月10日，被告胡剑强拖欠原告借款利息69430.85元、罚息9462.73元，事实清楚，证据充分，原告有权按照合同约定要求债务人清偿所有到期和未到期的借款本息，原告诉请被告胡剑强偿还借款本金200万元及相应利息，本院予以支持。被告薛辉、郑陈淑提供坐落于福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场S2-020号商住房为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告兴业银行蕉城支行有权对上述抵押物以折价、拍卖或变卖之价款在最高本金限额175万元及利息、罚息的范围内优先受偿。被告林晓斌为上述借款本金25万元提供连带保证担保，其应在约定的保证份额内承担连带偿还责任。被告薛辉、郑陈淑、宁德市隆吉工贸有限公司为借款提供连带保证担保，上述债务并未超过被告薛辉、郑陈淑、宁德市隆吉工贸有限公司的担保范围和保证期间，被告薛辉、郑陈淑、宁德市隆吉工贸有限公司应当对上述债务承担连带偿还责任。被告胡剑强、林晓斌、薛辉、郑陈淑、宁德市隆吉工贸有限公司未到庭，依法缺席审理并判决。根据《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告胡剑强于本判决生效之日偿还原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行借款本金200万元及利息（截止2015年8月10日利息为利息69430.85元、罚息9462.73元，之后利息、罚息按合同约定的计息标准计算至本判决确定的还款之日止）。
若被告胡剑强未按本判决第一项确定的期限还款，原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行有权以被告薛辉、郑陈淑提供的抵押物福安市阳头街道富阳路电机电器批发市场S2-020号商住房折价、拍卖或变卖所得之价款在最高本金限额175万元及相应利息（包括罚息）的范围内优先受偿。
三、被告薛辉、郑陈淑、宁德市隆吉工贸有限公司对本判决第一项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人胡剑强追偿。
四、被告林晓斌对本判决第一项债务在本金25万元及相应利息（包括罚息）承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人胡剑强追偿。
案件受理费23432元，公告费400元，合计23832元，由被告胡剑强、薛辉、郑陈淑、林晓斌、宁德市隆吉工贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 刘金顺
人民陪审员 游祥旺
二〇一六年三月十四日
书 记 员 林 秋
附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。