四川省武胜县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武胜民初字第2824号
原告四川武胜农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省武胜县沿口镇弘武大道**号。组织机构代码：76728028-X。
法定代表人余恒龙，该公司董事长。
委托代理人陈光波（特别授权），男，生于1984年9月23日，汉族，公民身份号码：51162219840923××××。
委托代理人何涛（特别授权），男，生于1981年7月28日，汉族，公民身份号码：51362319810728××××。
被告杨清容，女，生于1970年8月20日，汉族，公民身份号码：51292319700820××××。
被告邓华，男，生于1968年7月14日，汉族，公民身份号码：51292319680714××××。
二被告委托代理人杨明，四川华蓥山律师事务所律师。
被告聂红梅，女，生于1970年10月23日，汉族，公民身份号码：51292319701023××××。
原告四川武胜农村商业银行股份有限公司（简称武胜农商行）诉被告杨清容、邓华、聂红梅金融借款合同纠纷一案，本院受理立案后依法组成合议庭于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告武胜农商行的委托代理人陈光波、何涛与被告杨清容、邓华及其委托代理人杨明到庭参加了诉讼，被告聂红梅经公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告武胜农商行诉称，2013年11月5日，被告杨清容向我行申请贷款40万元，约定借期2年，原告于第二天向其发放贷款40万元。该笔贷款由聂红梅用位于四川省岳池县××号建筑面积50.57平方米的营业用房作抵押担保（岳池县房权证字第0006××××号、岳国用2008第68××号）。邓华承担连带保证责任。借款合同已满期，借款人在合同履行过程中未按约定按时还款。现诉请人民法院判令：1、被告杨清容偿还我行借款本金40万元及利息（含复息、罚息）；2、被告邓华承担连带保证责任；3、原告对聂红梅提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费、保全费。
被告杨清容、邓华共同辩称，原告诉称被告杨清容向其贷款40万元不属实，贷款是原告与被告聂红梅事先商量好的，安排被告杨清容和邓华去签字，二被告不知道签字的真实意思，同时原告也未向杨清容支付过贷款。原告主张的抵押担保物登记与被告查询的结果显示不一致。原告诉称向被告杨清容催收借款不属实，二被告从未收到过原告的催收通知。综上，原告的主张不成立，请求判决驳回原告对被告杨清容、邓华的诉讼请求。
被告聂红梅未作答辩。
原告武胜农商行为证明其主张，向本院提交下列证据：
1、营业执照、组织机构代码证及银监会文件，证明原告诉讼主体适格。
2、被告身份证复印件，证明被告诉讼主体适格。
3、借款合同、借款分合同及借款借据，证明双方签订了合同，约定了借款金额、利率（月利率9.4813‰）及原告发放了贷款。
4、最高额抵押合同、他项权证书，拟证实原告对聂红梅抵押的房产有优先受偿权。
5、承诺书，证明邓华同意承担连带保证责任。
6、关联账户交易清单和保全证据、杨清容贷款利息结算凭证，证明原告申请了保全，杨清容未清偿贷款本息的事实，利息归还至2015年3月20日。
7、借款借据和业务凭证原件，证明贷款通过杨清容的账户后转入了聂××的账上，交易的关联账户与借款借据上的账户一致。
被告杨清容、邓华的质证意见：对第1、2、3、5组无异议。对借款合同和借据上的签名认可，但转账的账号不是杨清容的，没有得到贷款。对还款明细不清楚，我没有还款。对第7组证据真实性无异议，办了卡没有交给杨清容，对聂××也不认识。
被告杨清容、邓华为证明其主张，向法庭提交以下证据：
1、在岳池县法院复印的购房合同及相关证明资料，证明抵押财产已被聂红梅转让给他人。
2、通过计算机查询产权登记，证明原告提交的抵押房产门牌号码与查询结果不一致。
原告质证意见：该门市所属9号是一个大号码，被告查询的信息不准确。
本院对原、被告出示的证据分析认证如下：原告出示的上述证据来源合法、具有真实性，与本案亦有关联性，本院予以采信。被告提交的证据真实、来源合法，与本案有关联，予以采信。但第2组证据编号前后不一致不能否定原告抵押登记的真实性，不能达到被告的主张的证明目的。
经审理查明：2013年11月5日，被告杨清容（甲方）以进百货为由与原告武胜农商行（乙方，原名武胜县农村信用合作联社，2014年7月经批准更名为四川武胜农村商业银行股份有限公司）签订了《个人借款合同》，约定被告杨清容向原告贷款40万元，借款期限从2013年11月5日至2015年11月3日；实行浮动利率，在基准利率上上浮85%，如遇利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，实行按季结息，固定为每季末月第20日结息。同时约定逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，如遇贷款利率调整，则罚息利率按上述上浮幅度同时调整。同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利，如甲方不能在合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。被告杨清容授权原告武胜农商行从其在该行开立的账户扣款还钱，被告杨清容应按时将应还款项存入该账户。合同第十条第（五）项甲方义务规定，甲方应按合同约定按期归还借款本息；第十二条违约情形第（二）项规定，甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，为违约；第十三条违约救济规定，甲方出现违约，乙方有权行使以下一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利……。次日，武胜农商银行与杨清容签订《借款分合同》，约定贷款40万元，借款期限从2013年11月6日至2015年11月3日止，贷款月利率为9.4813‰。当天，武胜农商银行将40万元贷款转入杨清容指定的关联账户（账号：621033141001423××××），并根据杨清容向武胜农商行出具的《贷款支付委托书》，将40万元贷款转入聂××在中国工商银行岳池县丝绸之路支行开立的银行账户（账号：622208231600043××××）。武胜农商行提交的《借款借据》载明：“借款金额40万元，借款方式：抵押，借款日期2013年11月5日，到期日2015年11月3日，执行月利率9.4813‰，结息方式：按季结息法”。被告杨清容在《贷款支付委托书》上委托人处及《借款借据》上借款人处签字认可。
被告聂红梅与原告武胜农商银行于2013年11月5日签订《最高额抵押合同》，约定以其所有位于四川省岳池县面积50.57平方米的门市[岳池县房权证岳字第0006××××号、岳国用（2008）第68××号]为被告杨清容的40万元贷款提供抵押担保。担保范围包括本金及利息（含复利和罚息）、违约金、诉讼费等，并于当天办理了抵押登记（岳房他证岳池字第2013110**××××号）。被告杨清容、邓华出具《承诺书》，承诺对贷款承担连带清偿责任。原告提交的《还款明细表》证实，贷款利息还至2015年3月20日。原告向本院提起诉讼，要求被告偿还原告借款本金40万元及利息。原告武胜农商银行在起诉后向本院申请诉讼保全，本院经审查裁定予以准许。
庭审中，被告杨清容辩称，其没有在武胜农商行开卡，也没有使用原告的40万元贷款。
另查明：2010年5月2日，聂红梅与游松林签订《购房合同》，将其位于岳池县总面积480平方米的吉祥楼底楼营业门市以1800元/平方米的价格出售给游松林，因聂红梅未办理产权过户登记手续，双方于2013年9月4日签订《购房合同补充说明》，要求聂红梅在2014年10月1日前办理过户登记，否则承担按日以购房款总额3%的赔偿。之后，聂红梅未履行过户义务，游松林向岳池县人民法院提起诉讼。
本院认为，被告杨清容与原告武胜农商行签订《借款合同》，被告聂红梅与原告武胜农商行签订《最高额抵押合同》，承诺对杨清容的40万元贷款承担抵押担保责任，并办理抵押登记，上述合同意思表示真实，合法有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，合同双方当事人均应诚信全面履行合同约定的义务。庭审中，原告提交被告杨清容签名的《借款借据》及《贷款支付委托书》，证明原告根据杨清容的要求履行了贷款交付义务，本院予以确认。被告杨清容对在《借款借据》和《贷款支付委托书》上的签名没有异议，因此，杨清容辩称，其没有在原告处开立账户，没有使用40万元贷款的抗辩理由不成立，本院不予采纳。合同法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款，未按约定期限返还借款的，应按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，被告杨清容欠原告武胜农商行40万元贷款已经逾期，原告请求返还40万元贷款并按合同约定支付利息，有事实根据和法律依据，予以支持。
被告邓华出具《承诺书》，承诺对贷款承担连带清偿责任。债务人杨清容未按时清偿贷款本息，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条规定，原告请求担保人邓华承担连带偿还责任，理由成立，本院予以支持。被告聂红梅承诺对被告杨清容的40万元贷款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的按照约定”，原告在主债权诉讼时效期内要求被告聂红梅承担抵押担保责任，对其抵押的房产享有优先受偿权，证据充分、理由成立，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨清容归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司贷款本金40万元及利息、复息、罚息（利息从2015年3月21日起算，利率按合同约定执行）；
二、被告邓华对被告杨清容欠原告四川武胜农村商业银行股份有限公司贷款本息承担连带清偿责任；
三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司对被告聂红梅提供的位于四川省岳池县九龙镇××号门市（面积50.57平方米，岳池县房权证岳字第0006××××号）享有优先受偿权；
案件受理费7300元及保全费2520元，由被告杨清容、邓华、聂红梅共同负担（原告已垫付案件受理费3650元及保全费2520元，判决生效后被告直接支付给原告）。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审 判 长 高 飞
人民陪审员 陈俊辉
人民陪审员 李继红
二〇一六年七月四日
书 记 员 程建丽