昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0102民初6956号
原告：中国建设银行股份有限公司云南省分行，住所地昆明市金碧路中段建行大厦，组织机构代码62260830-1。
负责人：高升亮，行长。
委托诉讼代理人：黄吉辉，云南中天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：周正兵，男，汉族，1976年1月20日出生，四川省遂宁市人，住四川省遂宁市安居区，
被告：陈光禹，女，汉族，1979年4月22日出生，云南省昭通市人，住云南省昭通市昭阳区，
被告：昆明千益丰房地产开发经营有限公司，住所地昆明市白云路366号百金大厦23层23号，统一社会信用代码91530100763866937F。
法定代表人：李庆坤，董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：董慧琴，云南伟欣律师事务所律师，一般授权代理。
原告中国建设银行股份有限公司云南省分行（以下简称原告）诉被告周正兵、陈光禹、昆明千益丰房地产开发经营有限公司（以下简称千益丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄吉辉，被告千益丰公司的委托诉讼代理人董慧琴到庭参加了诉讼。被告周正兵、陈光禹经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2.被告归还借款本金215000元、支付利息6775.09元，并支付自2016年8月10日起至还清款项之日止的利息、逾期罚息（按合同约定的利率计算）；3.如被告周正兵、陈光禹不能履行归还所欠款项及费用的合同义务，由被告千益丰公司承担连带清偿债务；4.被告承担原告为实现债权的律师费11088元；5、被告承担诉讼费用（邮寄费68元）。事实和理由：原告与被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同中明确约定了借款期限、金额、违约责任等一系列合同的必要条款。原告按照合同约定履行了全部合同义务，但被告只履行了部分合同义务后就未按照合同约定履行还款义务。原告为维护合法权益诉至法院。
被告周正兵、陈光禹未到庭，未作答辩。
被告千益丰公司辩称，一、同意解除借款合同；二、原告主张的本金和利息的数额请法院依法认定；三、被告千益丰公司是否承担连带清偿责任请法院依法认定；四、原告主张的为实现债权的律师费没有证据证明实际产生；五、本案诉讼费用的承担请法院依法认定。
原告围绕诉讼请求，依法提交了证据。
被告周正兵、陈光禹、千益丰公司未提交证据。
本院认为，被告周正兵、陈光禹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告所举证据进行抗辩的权利。本院依法组织了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2013年10月25日，原告与被告周正兵、陈光禹、千益丰公司签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定被告周正兵、陈光禹向原告借款240000元用于购房，借款期限为240个月，从2013年11月6日起至2033年11月6日止，还款方式为按月等额本息还款，贷款利率为浮动利率，即基准利率上浮0%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次。若逾期还款，以罚息利率计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。若被告周正兵、陈光禹违约，原告有权解除与被告周正兵、陈光禹的借贷关系，有权要求被告周正兵、陈光禹立即清偿借款本息及相关费用。被告千益丰公司作为保证人为上述借款提供阶段性保证，保证范围为合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、邮寄费、执行费等），保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。合同同时约定，被告周正兵、陈光禹用其所购的位于昆明市金辰街道办事处云波社区清泉村7号地块誉峰峰景花园6幢10层1007号房屋为借款提供抵押担保，但未办理抵押登记手续。原告于2013年11月6日依约发放了贷款。合同履行过程中，被告周正兵、陈光禹未按约还款，原告诉至法院。审理中，被告周正兵、陈光禹偿还了部分借款本息，截止2016年12月13日被告周正兵、陈光禹尚欠原告借款本金203000元、利息193.42元。原告为实现债权支付律师费11088元、邮寄费68元。
以上事实，有当事人陈述、原告提交的《个人住房（商业用房）借款合同》、公证书、个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、结清试算单、发票等证据及庭审笔录予以在卷佐证。
本院认为，原告与被告周正兵、陈光禹、千益丰公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属合法有效的合同，各方理应恪守。原告依约发放了贷款，被告周正兵、陈光禹未按照合同约定还款，已构成违约，原告请求解除合同及要求被告周正兵、陈光禹归还借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。截止2016年12月13日被告周正兵、陈光禹尚欠原告借款本金203000元、利息193.42元，有原告提交的证据予以支持，本院予以确认。2016年12月14日后，被告周正兵、陈光禹向原告的借款已经处于逾期状态，应该按照合同约定的贷款利率上浮50%计算逾期利息，该逾期利息已经包含了基础利息，故不再重复计算利息。原告为实现债权而支付的律师费、邮寄费在合同中已明确由被告被告周正兵、陈光禹承担，原告已提交证据证明该费用已实际发生，本院予以支持。被告千益丰公司作为保证人自愿为被告周正兵、陈光禹的借款提供阶段性保证，保证期间及保证范围等内容在合同中已明确约定，现抵押物未办理抵押登记，故被告千益丰公司应为被告周正兵、陈光禹的上述债务承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条规定，判决如下：
解除原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告周正兵、陈光禹、昆明千益丰房地产开发经营有限公司于2013年10月25日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告周正兵、陈光禹于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还借款本金203000元及截止2016年12月13日的利息193.42元，并承担上述借款本金自2016年12月14日起至款项清偿之日止的逾期利息（按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；
被告周正兵、陈光禹于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行支付其为实现债权而产生的律师费11088元，邮寄费68元；
被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司对被告周正兵、陈光禹的上述债务承担连带清偿责任，被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司承担责任后，有权在其承担责任的范围内向被告周正兵、陈光禹追偿；
驳回原告中国建设银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4793元，由被告周正兵、陈光禹、昆明千益丰房地产开发经营有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 李忠楠
审 判 员 杨 婧
人民陪审员 陈建云
二〇一七年一月六日
书 记 员 张雅茹