上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第5794号
原告中信银行股份有限公司上海分行。
负责人吴小平。
委托代理人李欢欢，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
委托代理人张娅静，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
被告上海闵松绿化工程有限公司。
法定代表人胡昌枝。
被告胡昌枝。
被告上海华金农副产品批发市场经营管理有限公司。
法定代表人林纪韶。
被告林纪韶。
被告江鹰。
被告余永平。
委托代理人江鹰。
被告上海臻融投资有限公司。
法定代表人郑继远。
原告中信银行股份有限公司上海分行与被告上海闵松绿化工程有限公司（以下至判决主文前简称闵松公司）、胡昌枝、上海华金农副产品批发市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称华金公司）、林纪韶、林莺、徐婷、江鹰、余永平、上海臻融投资有限公司（以下至判决主文前简称臻融公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月19日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员范黎红、人民陪审员杨秀敏组成合议庭，于2013年11月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李欢欢、被告华金公司的法定代表人即被告林纪韶、被告余永平的委托代理人即被告江鹰到庭参加了诉讼。被告闵松公司、胡昌枝、臻融公司经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。原告起诉时将林莺、徐婷列为被告，后因故撤回对被告林莺、徐婷的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司上海分行诉称，2012年12月14日，被告闵松公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为（2012）沪银贷字第XXXXXXXXXXXX号），约定贷款金额为人民币1，060万元，贷款期限为六个月，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以合同项下的借款凭证为准；贷款用于流动资金；贷款利率为固定利率，在贷款期内保持不变，对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2013年3月20日，结息方式为按季结息；合同项下贷款还款方式为定期付息，到期还本。为确保原告与被告闵松公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告华金公司、林纪韶、胡昌枝、江鹰分别与原告签订了《最高额保证合同》，为被告闵松公司的债务提供连带责任保证，被保证的主债权是指自2011年12月至2014年12月期间因原告向被告闵松公司授信而发生的一系列债权，主债权的最高额度为1，400万元。案外人林莺、徐婷、被告余永平分别作为被告林纪韶、胡昌枝、江鹰的配偶，在上述最高额保证合同中予以签字表示知晓被告林纪韶、胡昌枝、江鹰承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。2011年12月22日，为确保原告与被告闵松公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告江鹰、臻融公司与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告闵松公司的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权是指自2011年12月26日至2014年12月26日期间因原告向被告闵松公司授信而发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为1，230万元。被告江鹰提供的抵押物为上海市青浦区华新镇新凤中路XXX号XXX区XXX幢XXX室，被告臻融公司提供的抵押物为上海市青浦区华新镇华志路XXX号B区15幢101-111室、201-206室、301-306室。2012年12月21日，原告如约向被告闵松公司发放贷款1，060万元，但合同履行期间，被告闵松公司未按约支付利息。依据合同约定，原告有权要求被告闵松公司立即偿还贷款本金，并支付相应的利息、逾期利息、复利及其他相关费用，同时有权要求其余被告承担担保责任。但原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、被告闵松公司归还原告本金1，060万元；2、被告闵松公司向原告支付至2013年5月8日止利息232，278.35元及复利1，876.01元，并偿付自2013年5月9日起至实际清偿之日止的逾期利息、复利（逾期利率为合同约定适用的贷款利率基础上加收50％）；3、如被告闵松公司不履行上述第1项、第2项付款义务，则原告有权依法处置被告江鹰、臻融公司所有的分别位于上海市青浦区华新镇新凤中路XXX号XXX区XXX幢XXX室、上海市青浦区华新镇华志路XXX号B区15幢101-111室、201-206室、301-306室的抵押房产，并以所得价款优先受偿，不足部分由被告闵松公司继续清偿；4、被告胡昌枝、华金公司、林纪韶、江鹰、余永平就被告闵松公司的上述支付义务分别承担相应的连带责任；5、七被告共同承担本案诉讼费用。
审理中，原告明确第三项诉讼请求为“如被告闵松公司不履行上述第1项、第2项付款义务，则原告有权依法处置被告江鹰、余永平所有的位于上海市青浦区华新镇新凤中路XXX号XXX区XXX幢XXX室、被告臻融公司所有的位于上海市青浦区华新镇华志路XXX号B区15幢101-111室、201-206室、301-306室的抵押房产，并以所得价款优先受偿，不足部分由被告闵松公司继续清偿”；将第四项诉讼请求调整为判令“被告胡昌枝、华金公司、林纪韶、江鹰就被告闵松公司的上述支付义务分别承担相应的连带责任。”
被告华金公司、林纪韶答辩称，对原告调整后的诉讼请求、事实与理由均无异议。
被告余永平提交答辩状称，被告江鹰与原告签订的《最高额抵押合同》应确认为无效，该合同对被告余永平没有任何约束力，该房产为被告江鹰、余永平夫妻共同所有，被告江鹰在未经被告余永平同意的情况下，擅自处分共有财产，该等行为应确认为无效，原告也无权主张属于被告余永平份额的相关权利。庭审中，被告江鹰、余永平表示，对承担抵押担保责任无异议。
被告闵松公司、胡昌枝、臻融公司均未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、编号为（2012）沪银贷字第XXXXXXXXXXXX号的《人民币流动资金贷款合同》，证明（1）2012年12月14日，被告闵松公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为1，060万元，贷款期限为六个月，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以合同项下的借款凭证为准；（2）贷款合同第4条约定合同项下实际单笔提款日与合同签署日间隔在六个月以内（含）时，贷款利率采用以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮190BPs确定，贷款利率为固定利率，在贷款期内保持不变，对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2013年3月20日，结息方式为按季结息；（3）贷款合同第13.4条、第13.5条约定被告闵松公司未能按照合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对于被告闵松公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数按照上述罚息利率计收复利；（4）贷款合同第6条约定贷款还款方式为定期付息，到期还本；（5）贷款合同第13.3条约定当被告闵松公司没有按期偿还贷款本金、利息，或合同项下抵押物发生被查封等情况时被告闵松公司未提供符合原告要求的新的担保时，原告有要求被告闵松公司立即偿还所有已提贷款，应付利息及依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施；原告要求被告闵松公司偿还前述款项之日即为债务提前到期之日；（6）贷款合同第13.7条约定原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额20%以内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由被告闵松公司承担；（7）贷款合同第17.2条约定凡因该合同发生的及与该合同有关的任何争议协商不成的向原告所在地人民法院提起诉讼；
证据2、编号分别为（2011）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号、（2011）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号、（2011）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号、（2011）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额保证合同》四份，证明（1）被告华金公司、胡昌枝、林纪韶、江鹰与原告签订最高额保证合同，约定上述各被告就被告闵松公司的债务提供连带保证责任；（2）合同第2条约定被保证的主债权是指自2011年12月至2014年12月期间因原告向被告闵松公司授信而发生的一系列债权，主债权的最高额度为1，400万元；（3）合同第5.1条（或第4.1条）约定保证担保的范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、主债权总额20%以内的律师费、保全费、公告费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、执行费等）和其他所有应付的费用；
证据3、编号分别为（2011）沪银最抵字第XXXXXXXXXXXX号、（2011）沪银最抵字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》两份，证明（1）2011年12月22日，被告江鹰、臻融公司与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告闵松公司的债务提供最高额抵押担保；（2）合同第2条约定抵押担保的主债权是指自2011年12月26日至2014年12月26日期间因原告向被告闵松公司授信而发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为1，230万元；（3）合同第4.1条约定抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、保全费、公告费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、执行费等）和其他所有应付的费用；（4）被告江鹰提供上海市青浦区华新镇新凤中路XXX号XXX区XXX幢XXX室作为抵押，被告臻融公司提供上海市青浦区华新镇华志路XXX号B区15幢101-111室、201-206室、301-306室作为抵押；
证据4、抵押登记信息，证明原告的抵押权已经登记的事实；
证据5、单位借款凭证，证明（1）借款期限为2012年12月21日至2013年6月21日；（2）2012年12月21日原告已依约放款1，060万元。
证据6、不良贷款积欠本息明细表，证明被告闵松公司拖欠贷款本金及利息的情况；
证据7、结婚证，证明江鹰、余永平系夫妻关系，于1989年4月7日登记结婚。
经质证，被告华金公司、林纪韶对原告提供的全部证据均无异议。被告江鹰、余永平对《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》中被告余永平的签字不予认可，且被告江鹰在签署该等合同时没有仔细阅读合同内容，原告未尽到告知义务；对原告提供的其他证据均无异议。
被告华金公司、林纪韶、江鹰、余永平未提供任何证据。
经审理查明，2012年12月14日，原告与被告闵松公司签订编号为（2012）沪银贷字第XXXXXXXXXXXX号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告闵松公司提供贷款1，060万元，贷款期限为六个月，自2012年12月至2013年6月，贷款利率为实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮190BPs，为固定利率；还款方式为定期付息，到期还本；结息方式为按季结息，结息日为每季度末月的第二十日，首次结息日为2013年3月20日。该合同第13.4条约定，被告闵松公司未能按约偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按该合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；第13.5条约定，对被告闵松公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按照第13.4条约定的罚息利率计收复利。2012年12月21日，原告依约向被告闵松公司发放贷款，并出具《单位借款凭证》，载明贷款金额为1，060万元，到期日为2013年6月21日，利率为年利率7.5%。
作为上述《人民币流动资金贷款合同》的担保，被告江鹰已于2011年12月22日与原告签订编号为（2011）沪银最抵字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》，并办理了相应的抵押登记手续。该抵押合同约定被告江鹰就2011年12月26日至2014年12月26日期间因原告向被告闵松公司授信而发生的一系列债权，以被告江鹰名下位于上海市青浦区华新镇新凤中路XXX号XXX区XXX幢XXX室的房产向原告提供最高额度为1，230万元的抵押担保；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；被告江鹰的配偶即被告余永平签字认可。同日，被告臻融公司与原告签订编号为（2011）沪银最抵字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》，并办理了相应的抵押登记手续。该抵押合同约定被告臻融公司就2011年12月26日至2014年12月26日期间因原告向被告闵松公司授信而发生的一系列债权，以被告臻融公司名下位于上海市青浦区华新镇华志路XXX号B区15幢101-111室、201-206室、301-306室的房产向原告提供最高额度为1，230万元的抵押担保；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2011年11月22日，被告胡昌枝与原告签订编号为（2011）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额保证合同》；同日，被告林纪韶与原告签订编号为（2011）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额保证合同》；2011年12月25日，被告华金公司与原告签订编号为（2011）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额保证合同》；2011年12月26日，被告江鹰与原告签订编号为（2011）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额保证合同》。四份保证合同约定被告胡昌枝、华金公司、林纪韶、江鹰就2011年12月26日至2014年12月26日期间因原告向被告闵松公司授信而发生的一系列债权向原告提供最高额为1，400万元的连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
原告依约发放贷款后，被告闵松公司未按约履行付息义务，原告依据《人民币流动资金贷款合同》的约定于起诉时宣布贷款提前到期。审理中贷款于2013年6月21日到期，故原告申请按照贷款实际到期日主张逾期利息。截至2013年5月8日，被告闵松公司尚欠原告贷款本金1，060万元、利息234，154.36元。
本院认为，原告与被告闵松公司签订的《人民币流动资金贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约发放贷款，被告闵松公司未依约履行付息义务，且逾期未能履行还款义务，应承担相应的还款责任，故对原告主张的借款本金、利息及逾期利息，本院予以支持。对于利息、逾期利息的计算，《人民币流动资金贷款合同》约定的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。原告与被告臻融公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约双方应予履行，被告臻融公司应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。对于原告与被告江鹰签订的《最高额抵押合同》的效力，被告余永平辩称，其系被告江鹰的妻子，即涉案房产的共有人，被告江鹰未经其同意，在涉案房产上设定抵押，擅自处分共有财产，该行为应认定为无效。对此本院认为，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，被告江鹰以涉案房产作为抵押物向原告提供担保，被告余永平虽表示设定抵押未经其同意，但因其与被告江鹰系夫妻，对被告江鹰在婚姻关系存续期间处分共有财产应认定配偶知道或者应当知道该事实，直至原告起诉前被告余永平亦未提出异议，依照担保法的相关规定，应视为同意，故被告余永平的辩称不能成立。审理中被告余永平虽对《最高额抵押合同》上的签字不予认可，但明确表示愿意承担抵押担保责任，故本院确认被告江鹰、余永平应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。原告与被告胡昌枝、华金公司、林纪韶、江鹰签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告胡昌枝、华金公司、林纪韶、江鹰应在约定的保证担保范围内对被告闵松公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务本金及相应的利息、逾期利息承担连带清偿的保证责任。被告闵松公司、胡昌枝、臻融公司经本院公告传唤，均未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海闵松绿化工程有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司上海分行贷款本金1，060万元；
二、被告上海闵松绿化工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行截至2013年5月8日的利息234，154.36元，以及自2013年5月9日起至2013年6月21日的利息（以本金1，060万元为基数，按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率及计算方法、以实际欠款天数计算）；
三、被告上海闵松绿化工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行自2013年6月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金1，060万元、本判决第二项确定的利息为基数，按《人民币流动资金贷款合同》约定的逾期利率及计算方法、以实际欠款天数计算）；
四、如被告上海闵松绿化工程有限公司届期未履行本判决第一至三项付款义务，原告中信银行股份有限公司上海分行可以与被告江鹰、余永平协议，以被告江鹰名下位于上海市青浦区华新镇新凤中路XXX号XXX区XXX幢XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权余额1，230万元的范围内优先受偿上述第一至三项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告江鹰、余永平所有，不足部分由被告上海闵松绿化工程有限公司清偿；
五、如被告上海闵松绿化工程有限公司届期未履行本判决第一至三项付款义务，原告中信银行股份有限公司上海分行可以与被告上海臻融投资有限公司协议，以其名下位于上海市青浦区华新镇华志路XXX号B区15幢101-111室、201-206室、301-306室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权余额1，230万元的范围内优先受偿上述第一至三项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海臻融投资有限公司所有，不足部分由被告上海闵松绿化工程有限公司清偿；
六、被告胡昌枝、上海华金农副产品批发市场经营管理有限公司、林纪韶、江鹰对被告上海闵松绿化工程有限公司上述第一至三项付款义务在最高债权余额1，400万元的范围内承担连带清偿责任，被告胡昌枝、上海华金农副产品批发市场经营管理有限公司、林纪韶、江鹰履行保证责任后，有权向被告上海闵松绿化工程有限公司追偿。
案件受理费86，804元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计92，364元（原告已预付），由被告上海闵松绿化工程有限公司、胡昌枝、上海华金农副产品批发市场经营管理有限公司、林纪韶、江鹰、余永平、上海臻融投资有限公司共同负担，七被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 范黎红
人民陪审员 杨秀敏
二〇一三年十一月二十三日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第五十四条……
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。