重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第09521号
原告ＸＸ霏，女，汉族，1986年8月1日出生，住浙江省永康市。
委托代理人吴天福，重庆万同律师事务所律师。
委托代理人高杰，重庆万同律师事务所律师。
被告重庆强联发投资集团有限公司，住所地重庆市合川工业园区。
法定代表人郭远强。
被告重庆桑海生物技术开发有限公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人郭远强。
被告郭远强，男，汉族，1964年10月3日出生，住重庆市合川区。
被告郭川，女，汉族，1991年6月23日出生，住重庆市合川区。
被告刘巨莲，女，汉族，1964年9月14日出生，住重庆市合川区。
原告ＸＸ霏与被告重庆强联发投资集团有限公司（以下简称强联发公司）、被告重庆桑海生物技术开发有限公司（以下简称桑海公司）、被告郭远强、被告郭川、被告刘巨莲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由潘明心担任审判长，与人民陪审员曾炎一、人民陪审员谢勘利组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员王妍担任法庭记录。原告ＸＸ霏的委托代理人高杰到庭参加了诉讼，被告强联发公司、被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川、被告刘巨莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告ＸＸ霏诉称，2015年1月4日，原告与被告强联发公司、被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川签订了借款合同，约定被告强联发公司向原告借款1200万元，借款周期为365日，约定利率为每月2.5%，被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川为该笔借款的连带责任担保人。2015年1月4日，原告与被告郭远强、被告刘巨莲签订了重庆市房地产抵押合同，合同约定被告郭远强、被告刘巨莲以合同约定的房地产权对被告强联发公司该笔债务承担抵押担保责任，并办理抵押登记。同日，被告强联发公司向原告出具委托划款书，请求原告将借款支付至重庆涛博投资有限公司账户。2015年1月12日、13日，原告按照合同约定向重庆涛博投资有限公司的账户分三笔每笔400万元汇入人民币总计1200万元，完成了出借义务。然而，被告强联发公司自借款之日起一直没有按照合同约定偿还借款利息，按照合同约定，被告强联发公司的行为已构成根本违约，原告在行使合同解除权，要求被告立即偿还借款本息后，被告表示不愿归还，原告找担保人承担担保责任时，担保人也更是避而不见，五名被告的行为已构成严重违约，并侵害了原告的合法权益。故原告特依法向法院提起诉讼，请求判令：1、被告强联发公司立即向原告偿还借款本金1200万元；2、被告强联发公司支付以1200万元为基数，从2015年1月14日起至付清时止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息；3、原告对抵押登记的合川区南办处镇书院巷64号所涉不动产行使抵押权并优先受偿；4、被告重庆桑海生物技术开发有限公司、被告郭远强、被告郭川对上述第1、2项诉讼请求承担连带责任。
被告强联发公司未答辩。
被告桑海公司未答辩。
被告郭远强未答辩。
被告郭川未答辩。
被告刘巨莲未答辩。
经审理查明，2015年1月2日，强联发公司召开股东会，股东会作出如下决议：经与会股东集体研究，同意本公司向原告ＸＸ霏借款壹仟贰佰万元，期限自2015年1月2日至2016年1月1日。同日，桑海公司召开股东会，股东会作出如下决议：经与会股东集体研究，同意本公司为强联发公司向ＸＸ霏借款壹仟贰佰万元全额连带担保，期限自2015年1月2日至2016年1月1日。
2015年1月4日，原告ＸＸ霏与被告强联发公司、被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川签订了借款合同一份，合同约定：被告强联发公司向原告ＸＸ霏借款1200万元；借款期限为一年，即从2015年1月4日至2016年1月3日，前述起点时间与原告ＸＸ霏实际转账时间不一致的，以原告ＸＸ霏实际向被告强联发公司账户转账之日起计算，其截止时间点相应顺延；被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川提供连带责任担保；被告强联发公司以借款本金为基数按月利率2.5%向原告ＸＸ霏支付利息，被告强联发公司同意借款期间的利息一次性支付，于借款发放当月的30日支付，借款本金1200万元分12个月还给原告ＸＸ霏，即贷款发放后每月20日前（从2015年1月20日开始）还本金100万并将贷款利息结清；被告强联发公司指定重庆涛博投资有限公司尾号为1247的账户为其提款账户；如被告强联发公司逾期偿还当期借款利息或到期本金的，除按约定根据实际用款天数向原告ＸＸ霏支付借款利息，并偿还借款本金，同时还应按借款本金的千分之二每日向原告ＸＸ霏支付逾期违约金，原告ＸＸ霏有权行使对被告强联发公司、被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川的追偿权；如被告强联发公司逾期偿还当期利息或分期还款本金，原告ＸＸ霏有权提前收回贷款。被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川提供连带保证担保，连带保证范围为借款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等债权人为实现债权而支付的合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，主合同约定借款分次到期的，自最后一笔借款到期之日起两年。在履行本合同中发生争议，由各方协商解决，协商不成的，向重庆市渝中区人民法院提起诉讼；除非本合同另有约定，任何根据本合同发出的通知以及诉讼文书，均应以面呈、快递、挂号邮寄或传真的方式送达至合同相关方在本合同项下的联系地址，本合同任何一方变更地址或联系方式须及时通知本合同其他各方并以其他各方实际收到并作相应更改后生效，否则则其他任何一方向本合同开头列明或以合同附件形式列明的联系（通讯）地址发出的文件、通知，发出后的第3日视为送达等内容。同日，被告强联发公司向原告ＸＸ霏出具委托划款书，委托ＸＸ霏将1200万元借款支付至重庆涛博投资有限公司尾号为1247的重庆市农村商业银行账户上。
2015年1月4日，原告ＸＸ霏与被告郭远强、被告刘巨莲签订重庆市房地产抵押合同一份，合同约定：被告郭远强、被告刘巨莲以二人所有的位于重庆市合川区南办处镇书院巷64号房地产设定抵押权作为强联发公司向ＸＸ霏履行债务的担保，此次贷款金额为壹仟贰佰万元，该抵押物评估价值为肆佰万元，剩余部分由信用部分补足。该抵押合同于同日办理登记。
2015年1月12日及2015年1月13日，原告ＸＸ霏通过招商银行分三次向被告强联发指定的重庆涛博投资有限公司尾号为1247的重庆市农村商业银行账户上转账共计1200万元，三张转账回单备注栏处均注明受托划款强联发。
嗣后，被告强联发公司一直未还款，原告于2015年7月9日委托重庆万同律师事务所向被告强联发公司、被告郭远强、被告刘巨莲发函，宣布借款合同所涉款项于2015年7月9日提前收回，要求强联发公司于2015年7月16日前付清所有本金、利息并承担违约责任；要求被告郭远强、被告刘巨莲承担抵押担保责任，并于2015年7月16日前付清强联发公司所欠本金、利息、违约金；要求被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川承担连带担保责任，并于2015年7月16日前付清强联发公司所欠本金、利息、违约金。上述函件送达后，被告强联发公司仍未还任何本金和利息，故原告ＸＸ霏于2015年7月30日向本院提起诉讼。
上述事实，有借款合同、强联发公司股东会决议、桑海公司股东会决议、房地产抵押合同、委托划款书、银行交易回单、转账汇款电子回单、重庆万同律师事务所发出的函件、送达回执以及当事人的陈述等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，原告ＸＸ霏与被告强联发公司之间的借款合同依法成立，应属有效。被告强联发公司借款后未按约还款，其行为已属违约，现被告强联发公司理应向原告ＸＸ霏偿还借款，并承担相应的利息。
关于利息的问题。被告强联发公司未按借款合同载明的还款期限前向原告ＸＸ霏履行还款义务，理应向ＸＸ霏支付相应的利息，借款合同中约定，被告强联发公司以借款本金为基数按月利率2.5%向原告ＸＸ霏支付利息，现原告主张被告强联发公司支付以1200万元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。对于利息的起算时间，借款合同中约定借款期限从2015年1月4日至2016年1月3日，但同时约定若前述起点时间与原告ＸＸ霏实际转账时间不一致的，以原告ＸＸ霏实际向被告强联发公司账户转账之日起计算，其截止时间点相应顺延，本案中，原告ＸＸ霏分别于2015年1月12日、2015年1月13日，分三次向被告强联发指定的账户上转账共计1200万元，借款期限应从2015年1月12日及2015年1月13日分别起算，现原告ＸＸ霏要求统一从2015年1月14日起算利息至付清时止，本院予以支持。综上，本院认定，被告强联发公司向原告ＸＸ霏支付以1200万元为基数，从2015年1月14日起至付清时止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息。
关于被告郭远强、被告刘巨莲承担的抵押担保责任问题。原告ＸＸ霏与被告郭远强、被告刘巨莲签订的抵押合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且双方当事人就郭远强、刘巨莲位于重庆市合川区南办处镇书院巷64号房地产办理了抵押登记，故抵押合同依法成立，应属有效。原告ＸＸ霏在借款本金1200万元及以借款本金1200万元为基数，从2015年1月14日起至付清日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的逾期利息，就拍卖、变卖被告郭远强、被告刘巨莲所有的位于重庆市合川区南办处镇书院巷64号房屋所得的价款享有优先受偿的权利。
关于被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川的责任问题。按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保，物的担保系第三人郭远强、刘巨莲提供的担保，且ＸＸ霏与强联发公司在借款合同中没有约定实现债权的担保顺序，因此，根据法律规定，原告ＸＸ霏应可以就被告郭远强、被告刘巨莲提供的位于重庆市合川区南办处镇书院巷64号的担保实现债权，也可以要求被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川承担连带清偿责任。
被告强联发公司、被告桑海公司、被告郭远强、被告郭川、被告刘巨莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院判决如下：
一、被告重庆强联发投资集团有限公司应在本判决生效之日十日内向原告ＸＸ霏偿还借款本金1200万元，并支付以借款本金1200万元为基数，从2015年1月14日起至借款本金付清日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息；
二、原告ＸＸ霏在借款本金1200万元及以借款本金1200万元为基数，从2015年1月14日起至借款本金付清日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息范围内就拍卖、变卖被告郭远强、被告刘巨莲所有的位于重庆市合川区南办处镇书院巷64号房屋所得的价款享有优先受偿的权利；
三、被告重庆桑海生物技术开发有限公司、被告郭远强、被告郭川对被告重庆强联发投资集团有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
如果被告重庆强联发投资集团有限公司、被告重庆桑海生物技术开发有限公司、被告郭远强、被告郭川、被告刘巨莲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案的案件受理费102440元、公告费300元、保全费5000元，共计107740元由被告重庆强联发投资集团有限公司、被告重庆桑海生物技术开发有限公司、被告郭远强、被告郭川、被告刘巨莲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 潘明心
人民陪审员 曾炎一
人民陪审员 谢勘利
二〇一六年三月三十日
书 记 员 王 妍