湖南省衡阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘04民终26号
上诉人(原审被告、反诉原告)：衡阳市富林宾馆有限公司，住所地：湖南省衡阳市石鼓区中山北路128号（原248号）聚贤大厦101。
法定代表人：黄诗雯，该公司董事长。
委托诉讼代理人：余春芬，女，1963年3月22日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。
被上诉人(原审原告、反诉被告)：罗志军，男，1968年10月24日出生，住湖南省衡南县。
被上诉人(原审原告、反诉被告)：秦建军，男，1972年10月16日出生，住湖南省衡南县。
二被上诉人共同委托诉讼代理人：李荣杰，湖南天戈律师事务所律师。
二被上诉人共同委托诉讼代理人：黄琦，湖南天戈律师事务所实习律师。
原审被告：余春芬，女，1963年3月22日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。
原审被告：黄诗雯，女，1985年11月23日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。
上诉人衡阳市富林宾馆有限公司(以下简称富林宾馆)因与被上诉人罗志军、秦建军、原审被告余春芬、黄诗雯建设工程施工合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市石鼓区人民法院（2016）湘0407民初421号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人富林宾馆的委托诉讼代理人暨原审被告余春芬、被上诉人罗志军、秦建军及其二人的共同委托诉讼代理人李荣杰、黄琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
富林宾馆上诉请求：一、撤销原审判决；二、富林宾馆支付罗志军、秦建军工程款174452.45元；三、罗志军、秦建军赔偿富林宾馆经济损失254814.4元。事实和理由：《承诺书》是上诉人在受到威胁的情况下签订的，《司法鉴定意见书》应作为双方结算工程款的依据；一审判决罗志军、秦建军赔偿富林宾馆损失63703.6元太少，因被上诉人不履行合同义务和阻止上诉人施工，至使宾馆延期八个多月开业，仅房屋租金一项就达254814.4元。
罗志军、秦建军辩称，承诺书是对双方有法律约束力，是双方真实的意思表示，双方应当按照协议进行结算；延期开工是富林宾馆自身造成的，与罗志军、秦建军无关。
罗志军、秦建军向一审法院起诉请求：判决余春芬、黄诗雯、富林宾馆支付罗志军、秦建军装修工程款350000元及利息（利息按人民银行同期同类贷款年利率的四倍，自2016年5月6日计算实际支付全部结算款之日止），并承担本案诉讼费用。
富林宾馆向一审法院提起反诉请求：罗志军、秦建军赔偿富林宾馆经济损失254814.4元并承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2015年7月6日余春芬与罗志军、秦建军签订了一份《衡阳市富林宾馆装饰工程施工合同》。合同约定：罗志军、秦建军以大包干方式承包该宾馆装修工程，罗志军、秦建军交纳押金300000元整，自开工一个月起退还押金；按照宾馆施工图的材质款式及质量，价格限定为3300000元整；开工期限自开工之日起约4个月完工；工程由罗志军、秦建军先垫资1000000元，完成隔墙和宾馆前期装修项目之后，大约在正式装修开工40天，余春芬付款800000元，水电管道安装之后，余春芬付款500000元，吊顶完工后付款1500000元。合同签订后罗志军、秦建军交纳了押金200000元，于2015年7月13日进场施工。在施工过程中案外人王先亿因涉案工程承包问题与余春芬发生纠纷，在2015年7月15日上午到工地阻工，导致工程停工三天。2016年1月30日罗志军就工程结算问题与余春芬签订了一份《承诺书》，该承诺书约定罗志军在富林宾馆装饰工程施工前期结算费为400000元，项目结算款在农历2016年3月底前付清。签订承诺书后余春芬通过案外人余春桃账户向罗志军支付150000元，通过黄诗雯的账户向秦建军支付100000元，该款其中退还押金200000元，支付工程款50000元。因在付款过程中罗志军、秦建军与余春芬产生争议，双方共同就罗志军、秦建军已经完工的造价委托湖南兴泰司法鉴定中心进行鉴定，2016年4月19日湖南兴泰司法鉴定中心作出鉴定结论“衡阳市富林宾馆装饰装修项目已完工程实际造价：贰拾贰万肆仟肆佰伍拾贰元肆角伍分”。因余春芬未按《承诺书》约定进行付款，罗志军、秦建军遂诉至法院。另查明，富林宾馆于2015年7月9日成立的有限责任公司，公司注册资本为壹仟伍佰万元整。余春芬、黄诗雯均系富林宾馆股东。2015年7月15日余春芬与富林宾馆签订了一份房屋租赁合同，约定余春芬将其名下房屋4套，建筑面积共计1592.59平方米租赁给富林宾馆，租金为31851.8元/月。
一审法院认为，余春芬与罗志军签订的《承诺书》系双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，余春芬应当按照结算的数额履行给付义务。虽然余春芬与罗志军、秦建军就该工程的实际造价进行了鉴定，但该鉴定只能说明实际工程造价并不能说明双方就工程款结算达成了新的合议，故余春芬辩称的案涉工程款应鉴定报告为依据的意见，不予支持。余春芬为设立公司以自己名义对外签订合同但富林宾馆公司成立后已经实际享有合同权利，罗志军、秦建军请求公司承担合同责任，予以支持。黄诗雯、余春芬作为有限责任公司的股东不承担责任。富林宾馆应当《承诺书》的内容支付工程款400000元，扣除已经支付50000元还应当支付350000元。因双方没有对欠付工程款利息计付标准进行约定，故富林宾馆应当从2016年5月6日至清偿完毕之日止按中国人民银行同期同类贷款年利率支付利息。对于超过部分一审法院不予支持。因罗志军、秦建军未按合同约定交纳押金及垫资1000000元进行工程装修，导致该工程停工。富林宾馆在工程停工后直至2016年4月才委托他人继续进行装修工程，富林宾馆自身亦存在一定原因。故一审法院综合本案事实，考虑到双方对富林宾馆的损失均有过错，酌定罗志军、秦建军赔偿富林宾馆有限公司两个月租金及损失共计63703.6元。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决：一、被告（反诉原告）衡阳市富林宾馆有限公司十日内支付原告罗志军、秦建军工程款350000元及利息（利息以350000元为基数自2016年5月6日起计算至清偿完毕之日止按中国人民银行同期同类贷款年利率计算）；二、原告（反诉被告）罗志军、秦建军赔偿被告（反诉原告）衡阳市富林宾馆有限公司损失63703.6元。三、驳回原告（反诉被告）罗志军、秦建军的其他诉讼请求；四、（反诉原告）衡阳市富林宾馆有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决第一、二项指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费6550元，财产保全费2370元，合计8920元，由被告（反诉原告）衡阳市富林宾馆有限公司负担。反诉受理费2561元由被告（反诉原告）衡阳市富林宾馆有限公司负担1921元，由原告（反诉被告）罗志军、秦建军负担640元。
本院二审期间，当事人没有提交新的证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：双方于2016年1月30日签订的承诺书，系双方真实的意思表示，但之后双方再次对工程款的结算发生争议后，富林宾馆与罗志军、秦建军签字确认共同委托湖南兴泰工程造价咨询有限公司对已完成的工程量进行造价鉴定。上述行为应是双方对工程款的结算重新达成了新的约定，即双方均同意通过湖南兴泰司法鉴定中心的司法鉴定确定诉争的工程款，《司法鉴定意见书》应作出本案双方当事人结算工程款的依据。本院对一审认定的其他事实予以确认。
本院认为，余春芬虽于2016年1月30日与罗志军签订《承诺书》，但其后双方又于2016年4月共同委托湖南兴泰司法鉴定中心对涉案的工程款进行司法鉴定，故双方已就工程款的结算达成了新的约定，罗志军、秦建军又未能提供证据证明湖南兴泰司法鉴定中心2016年4月19日作出的《司法鉴定意见书》存在鉴定程序违法的情形，故该《司法鉴定意见书》应作为双方结算工程款的依据。根据该《司法鉴定意见书》，涉案工程已完工程实际造价为224452.45元，富林宾馆已支付50000元，尚欠付工程款174452.45元。关于罗志军、秦建军赔偿富林宾馆经济损失的问题，涉案工程除因罗志军、秦建军未按合同约定交纳押金及垫资导致停工外，根据罗志军、秦建军在原审中提供的几份证人证言可以相互印证，在罗志军、秦建军施工过程中，因余春芬未与案外人处理好与涉案工程有关的纠纷，导致案外人到工地阻工，同时，在双方发生纠纷后，富林宾馆未及时与罗志军、秦建军结清工程款直至2016年4月才委托他人继续进行装修工程，富林宾馆应对自己的损失承担相应责任，故原审判决由罗志军、秦建军赔偿富林宾馆两个月租金损失63703.6元，并无不当。
综上所述，富林宾馆的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项、第一百七十四条之规定规定，判决如下：
一、维持湖南省衡阳市石鼓区人民法院(2016)湘0407民初421号民事判决第二、四项；
二、撤销湖南省衡阳市石鼓区人民法院(2016)湘0407民初421号民事判决第一、三项；
三、衡阳市富林宾馆有限公司于本判决生效后10日内支付罗志军、秦建军工程款174452.45元及利息，利息从2016年5月6日起按同期人民银行贷款利率计算至实际付清之日止；
四、驳回罗志军、秦建军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件本诉受理费6550元，财产保全费2370元，合计8920元，由罗志军、秦建军负担4446元，衡阳市富林宾馆有限公司负担4474元，一审反诉受理费2561元由衡阳市富林宾馆有限公司负担1921元，由罗志军、秦建军负担640元；二审案件受理费7739元，由衡阳市富林宾馆有限公司负担4200元，由罗志军、秦建军负担3539元。
本判决为终审判决。
审判长 刘丽娅
审判员 许建中
审判员 邓 琳
二〇一七年三月九日
书记员 廖 甜