温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初14594号
原告：温州银行股份有限公司银信支行，住所地：温州市鹿城区炬光园月乐西街161号，统一社会信用代码：913303007161337064。
负责人：冯维秋，支行行长。
委托诉讼代理人：邓胜洁，系该银行职员。
委托诉讼代理人：李琼，系该银行职员。
被告：李勇，男，1972年8月3日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：诸克慧，女，1976年7月16日出生，汉族，住址同上。
原告温州银行股份有限公司银信支行诉被告李勇、诸克慧金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月10日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告李勇、诸克慧归还编号为718002014个贷字00092号《自然人借款合同》项下借款本金人民币765234.58元及逾期利息(暂算至2017年11月1日欠逾期利息2571.19元，之后至实际清偿之日逾期利息按合同约定计算)；2.被告李勇、诸克慧归还编号为718002014个贷字00093号的《自然人借款合同》项下借款本金人民币78万元及期内利息、逾期利息、复利(暂算至2017年11月1日欠期内利息728元、逾期利息8080.8元、复利7.54元，之后至实际清偿之日的期内利息、逾期利息、复利按合同约定计算)；3.原告就被告李勇、诸克慧所有的坐落于温州市鹿城区杨府山涂村新田园住宅区6组团13幢501室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在230万元最高债权余额范围内优先受偿;4.本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月22日公开开庭进行审理。被告诸克慧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审判并当庭宣告判决。本案现已审理终结。
本院经审理认定：
2014年12月26日，被告李勇、诸克慧与原告签订编号为温银718002014年高抵字00045号的《最高额抵押合同》。约定被告李勇、诸克慧为原告与被告李勇在2014年12月26日至2017年12月26日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供230万元最高额抵押担保；担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。2014年12月26日，原告与被告李勇、诸克慧办理了抵押登记，登记的债权数额为230万元。
以上担保合同签订后，原告根据被告李勇的申请，在最高额担保债权发生期间内为被告李勇办理了以下业务：
2014年12月29日，原告与被告李勇签订编号为718002014个贷字00092号的《自然人借款合同》，并根据被告李勇的申请，于2014年12月29日向其发放借款人民币80万元，借款期限自2014年12月28日至2015年11月28日，月利率为6.9‰，利率调整方式为固定。《自然人借款合同》履行过程中，因被告李勇资金周转困难，不能如期偿还债务，向原告申请办理借款展期，并于2015年11月25日与原告签订了编号为718002015展字10005号的《借款展期合同》，约定展期借款金额为80万元，展期后的到期日为2016年10月27日，展期后的借款利率按月利率5.91‰执行。《借款展期合同》履行过程中，被告李勇仅于2016年5月23日归还本金10000元。因被告李勇资金周转困难，不能如期偿还债务，再次向原告申请办理借款展期，并于2016年9月29日与原告签订了编号为718002016展字10006号的《借款展期合同》，约定展期借款金额为79万元，展期后的到期日为2017年9月25日，展期后的借款利率按月利率5.6‰执行，借款人未足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率是在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，并约定：展期后，借款人李勇必须在2017年1月1日之前与查封申请人协商，解除其所有的位于杨府山涂村新田园住宅区产司法查封冻结事宜，若未能在约定期限内处理该房产解封事宜，贷款人有权单方面宣布本次借款展期提前到期，并要求借款人李勇立即偿还所有债务本金及利息。《借款展期合同》履行过程中，被告李勇未按约定按时、足额还本付息，仅支付利息至2017年10月20日，于2017年9月15日归还本金20000元、2017年10月20日归还本金4765.42元，2017年11月20日归还本金6777.76元，2017年12月20日归还本金6553.96元。截止2017年12月22日，被告李勇尚欠借款本金751902.86元、逾期利息（罚息）4210.65元。
2014年12月29日，原告与被告李勇签订编号为718002014个贷字00093号的《自然人借款合同》，并根据被告李勇的申请，于2014年12月29日向其发放借款人民币80万元，借款期限自2014年12月28日至2015年11月28日，月利率为6.9‰，利率调整方式为固定。《自然人借款合同》履行过程中，因被告李勇资金周转困难，不能如期偿还债务，向原告申请办理借款展期，并于2015年11月25日与原告签订了编号为718002015展字10006号的《借款展期合同》，约定展期借款金额为80万元，展期后的到期日为2016年10月27日，展期后的借款利率按月利率5.91‰执行。《借款展期合同》履行过程中，被告李勇仅于2016年5月23日归还本金10000元。因被告李勇资金周转困难，不能如期偿还债务，再次向原告申请办理借款展期，并于2016年9月29日与原告签订了编号为718002016展字10005号的《借款展期合同》，约定展期借款金额为79万元，展期后的到期日为2017年9月25日，展期后的借款利率按月利率5.6‰执行，借款人未足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率是在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计算复利，并约定：展期后，借款人李勇必须在2017年1月1日之前与查封申请人协商，解除其所有的位于杨府山涂村新田园住宅区产司法查封冻结事宜。若未能在约定期限内处理该房产解封事宜，贷款人有权单方面宣布本次借款展期提前到期，并要求借款人李勇立即偿还所有债务本金及利息。《借款展期合同》履行过程中，被告李勇未按约定按时、足额还本付息，仅支付利息至2017年9月20日，于2017年9月15日归还本金1万元，之后一直拖欠剩余本金及利息。截止2017年12月22日，被告李勇尚欠借款本金780000元、期内利息728元、逾期利息（罚息）19219.2元、期内利息复利17.94元。
另查明：被告李勇、诸克慧系夫妻关系，上述债务发生在被告李勇与被告诸克慧夫妻关系存续期间。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百八十条第（一）项、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李勇、诸克慧于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告温州银行股份有限公司银信支行编号为718002014个贷字00092号的《自然人借款合同》项下借款本金751902.86元及逾期利息（截止2017年12月22日逾期利息为4210.65元，之后的逾期利息按月利率8.4‰计算至实际履行完毕之日止，逾期利息不计算复利）。
二、被告李勇、诸克慧于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告温州银行股份有限公司银信支行编号为718002014个贷字00093号的《自然人借款合同》项下借款本金780000元、以及利息、逾期利息、复利（截止2017年12月22日，期内利息为728元、逾期利息为19219.2元、复利17.94元；之后的逾期利息以本金780000元为基数、复利以期内利息728元为基数，均按月利率8.4‰计算至实际履行完毕之日止）。
三、若被告李勇、诸克慧未在上述期限内履行上述第一、二项债务，则依法拍卖或变卖被告李勇、诸克慧共有的坐落于温州市鹿城区杨府山涂村新田园住宅区6组团13幢501室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、63××72号，计建筑面积135.75平方米）的房屋及其土地使用权[土地使用权证号：温国用（2011）第1-237897号，计土地使用权面积18.27平方米]，所的价款由原告温州银行股份有限公司银信支行在最高债权额230万元限额内优先受偿。
四、驳回原告温州银行股份有限公司银信支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18810元，减半收取9405元，由被告李勇、诸克慧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
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审 判 员 吕福权
二〇一七年十二月二十二日
法官助理 潘丹丹
书 记 员 杨彬彬
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