黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初5372号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地：哈尔滨市红旗大街226号。
负责人：刘永平，职务行长。
委托代理人：吴婧莹、郭善志，黑龙江龙广律师事务所律师。
被告：白振雷，男，汉族，1981年11月8日出生，住址：黑龙江省海伦市。
被告：赵秀丽，女，汉族，1979年5月24日出生，住址：哈尔滨市道外区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称浦发银行哈尔滨分行）与被告白振雷、赵秀丽合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行哈尔滨分行委托代理人吴婧莹、郭善志到庭参加诉讼，被告白振雷、赵秀丽经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告浦发银行哈尔滨分行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告白振雷订立的《个人购房担保借款合同》；2.请求依法判令两被告连带偿还原告借款本金495576.37元、利息20334.29元（其中含罚息644.59元，利息计算至2016年3月8日）；自2016年3月9日起按贷款执行利率4.9%上浮30%向原告偿付逾期利息、罚息、复利至实际清偿之日止；3.请求依法判令两被告承担本案的律师费16318元；4.请求依法判令两被告承担本案的诉讼费、公告费等全部相关费用；5.判令被告以位于哈尔滨市道外区南直路345号D4栋5单元2层2号的抵押房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用。
事实和理由：2013年6月26日，被告白振雷向原告申请个人购房贷款，其后原告与被告白振雷订立了《个人购房担保借款合同》，约定被告白振雷向原告借款52万元，用于购买位于道外区南直路345号D4栋5单元2层2号的房产。贷款期限为20年，自2013年8月16日起至2033年8月16日止。合同第二条“贷款期限、利率及计算方式”2.5约定，“若借款人未按规定按时、足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息”。合同第五条“还款”5.7约定，“若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利”。合同第九条“费用”9.2约定，“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担”。合同第十一条“违约事件”11.1约定，“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：11.1.2借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”。合同第十二条“违约处理”12.1约定，“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理12.1.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”；12.1.5宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消”。合同第十四条“其他条款”14.1约定，“本合同中提及的“贷款本息”包含贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用。被告赵秀丽在《个人贷款申请审批表》中作为贷款的共同还款人，声明与被告白振雷共同归还贷款并承担连带清偿责任。原告与被告白振雷订立《个人购房担保借款合同》的同时订立了《房地产抵押合同》，被告白振雷以道外区南直路345号D4栋5单元2层2号的房屋为原告提供抵押担保。原告取得了《房屋他项权证书》。《个人购房担保借款合同》生效后，原告已按合同约定向被告白振雷发放了贷款，但被告白振雷并未按照合同约定履行还款义务。截止至2016年3月8日，被告白振雷已逾期8期贷款未偿还，已构成严重违约，原告有权向两被告主张违约责任。综上，原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼。
被告白振雷、赵秀丽经依法传唤无正当理由未到庭，亦未向本庭提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据1、个人购房担保借款合同；2、房地产抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证；3、借据；4、个人贷款申请表；5、借款本息清单及还款通知单；6、委托代理合同及发票、付款凭证。本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月26日，被告白振雷向原告申请个人购房贷款，其后原告浦发银行哈尔滨分行与被告白振雷签订《个人购房担保借款合同》，白振雷借款520000元用于购买位于哈尔滨市道外区南直路345号D4栋5单元2层2号房产，贷款期限20年，自2013年8月16日至2033年8月16日止，被告白振雷以该处房产提供抵押并办理抵押登记。被告赵秀丽作为白振雷的配偶，以共同还款人身份签订共同还款声明，自愿共同归还贷款，并承担连带清偿责任。合同签订后，原告如约履行付款义务，被告未能按约还款。截止至2016年3月8日，被告白振雷已逾期8期贷款未偿还，为此原告诉至法院。
本院认为，原告浦发银行哈尔滨分行于被告白振雷订立的《个人购房担保借款合同》合法有效，双方均应按约履行。被告白振雷未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告按照借款合同约定承担违约责任。原告主张的利息、罚息的计算方式应当按照双方约定。因诉争房屋已办理了抵押登记手续，故被告白振雷应当依法承担抵押担保责任。原告浦发银行哈尔滨分行作为债权人，有权要求被告白振雷和赵秀丽共同承担所负债务，且被告赵秀丽在共同还款声明中，声明与被告白振雷对债务共同偿还贷款，并承担连带清偿责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务，债权人原告浦发银行可以要求债务人被告白振雷履行债务，也可以要求保证人被告赵秀丽在其保证范围内承担保证责任。综上所述，对于原告浦发银行哈尔滨分行诉讼请求中要求解除与被告白振雷签订的《个人购房担保借款合同》、二被告偿还本金、利息、罚息、承担诉讼费用和律师代理费及优先受偿抵押房产变现款的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告白振雷签订的《个人购房担保借款合同》。
二、被告白振雷于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金495576.37元。
三、被告白振雷于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行截至2016年3月8日的利息和罚息20334.29元；并自2016年3月9日起按贷款执行利率4.9％上浮30％向原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行支付利息至本判决履行期限届满日止。
四、被告白振雷于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费16318元。
五、如被告白振雷不能清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述第二、三、四项款项，对其不能清偿部分，以拍卖、变卖被告白振雷抵押的位于哈尔滨市道外区南直路345号D4栋5单元2层2号的房产所得价款优先偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行。
六、被告赵秀丽对以上第二、三、四项债务承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9122元，由被告白振雷、赵秀丽负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9122元，由被告白振雷、赵秀丽负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 贾 群
人民陪审员 朱宝泽
人民陪审员 杨 勇
二〇一六年十月十九日
书 记 员 狄春楠