广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1303民初1682号
原告：广发银行股份有限公司惠州惠阳支行
负责人：梁国新。
委托诉讼代理人：邓超环，广东指针律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毛存舟，广东指针律师事务所实习律师。
被告：黄银昌，男
被告：刘远丽，女
原告广发银行股份有限公司惠州惠阳支行与被告黄银昌、刘远丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司惠州惠阳支行的委托诉讼代理人邓超环、毛存舟到庭参加诉讼，被告黄银昌、刘远丽经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司惠州惠阳支行向本院提出诉讼请求：1.立即解除原告与被告黄银昌、刘远丽签订的《个人购房贷款合同》【合同编号：XXX号】；2.被告黄银昌偿还贷款本金人民币136262.3元，利息2436.49元，本息合计人民币138698.79元（利息包括罚息及复利，利息暂计至2016年5月19日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；3.被告黄银昌承担本案律师费人民币6038元；4.确认原告对被告黄银昌名下所有的位于惠州大亚湾澳头岩前移民村三裕街XXX号房【房产证号：粤房地权证惠州字第X**号；他项权证号：粤房地他项权证惠州字第XXX号】房享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；5.被告黄银昌承担本案的诉讼费、公告费、保全费及其他原告为实现债权而产生的费用；6.被告刘远丽对上述所有债务承担连带清偿责任。事实和理由：2011年10月28日，原告与被告黄银昌、刘远丽签订《个人购房贷款合同》【合同编号：XXX号】（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告黄银昌发放贷款人民币16.5万元用于购房按揭贷款，借款期限为15年，2011年12月22日至2026年12月22日，贷款年利率为7.755%（具体借款起止日期，贷款利率以借款借据为准），还款方式采用等额本息还款法。借款合同中约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人有权从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人、担保人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人承担。同时借款合同约定，由被告刘远丽承担全程连带责任保证。为了确保借款合同的履行，由被告黄银昌提供位于惠州大亚湾澳头岩前移民村三裕街六巷XXX号房【房产证号：粤房地权证惠州字第X**号】的房产作为本合同项下贷款的担保，同时办理了房地产抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证惠州字第XXX号】。上述合同生效后，原告依约于2011年12月22日向被告黄银昌发放贷款人民币16.5万元，截止2016年5月19日，被告黄银昌已连续拖欠原告贷款4期，拖欠贷款本金人民币136262.3元，利息2445.49元，本息合计人民币138707.79元（利息暂计至2016年5月19日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日）。原告方多次催讨，被告黄银昌拒不履行还款义务，严重违反合同约定。被告刘远丽为被告黄银昌的配偶，上述贷款发生在夫妻关系存续期间，上述贷款应为两被告的共同债务，且被告刘远丽作为被告黄银昌的全程连带责任担保人，被告刘远丽理应对上述债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉。
被告黄银昌、刘远丽未到庭，无答辩，亦未提交证据。
因被告未到庭参加诉讼，本院根据原告提交的证据及原告的陈述查明以下事实：2011年10月28日，原告与被告黄银昌、刘远丽签订《个人购房贷款合同》【合同编号：XXX号】，约定：原告向被告黄银昌发放贷款人民币16.5万元用于购房按揭贷款，借款期限为15年，自2011年10月28日至2026年10月28日；浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息；还款方式采用等额本息还款法；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人有权从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人、担保人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人承担；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。被告黄银昌提供位于惠州大亚湾澳头岩前移民村XXX号房【房产证号：粤房地权证惠州字第X**号】的房产作为上述合同项下贷款的担保，并于2011年11月3日办理了房地产抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证惠州字第XXX号】。上述合同生效后，原告依约于2011年12月22日向被告黄银昌发放贷款人民币16.5万元。截止2016年5月19日，被告黄银昌已连续拖欠原告贷款4期未还，拖欠贷款本金人民币136262.3元及利息。
2016年3月1日，广发银行股份有限公司惠州分行与广东指针律师事务所签订一份《委托代理合同》，聘请律师作为其管辖下的本案原告的委托诉讼代理人。广东指针律师事务所向广发银行股份有限公司惠州分行出具一张《广东增值税普通发票》，载明：律师费6038元。
被告刘远丽与被告黄银昌于2006年4月19日登记结婚，被告刘远丽作为《个人购房贷款合同》的保证人，对被告黄银昌上述借款承担连带保证责任。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原、被告双方签订的《个人购房贷款合同》，系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行。被告未依约履行还款付息义务，至2016年5月19日，被告已连续拖欠原告贷款本息4期未还，被告构成违约，故原告依据《个人购房贷款合同》第十四条、第十五条、第十八条的约定，要求解除双方签订的《个人购房贷款合同》，并要求被告偿还贷款本金人民币136262.3元及利息、支付律师费，于法有据，本院予以支持。利息（包括罚息、复利）应按《个人购房贷款合同》第二十三条约定的方式予以计算。原告要求确认对被告黄银昌名下所有的位于惠州大亚湾澳头岩前移民村三裕街六巷2号601号房【房产证号：粤房地权证惠州字第X**号；他项权证号：粤房地他项权证惠州字第XXX号】享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权。经查，原被告已为涉案房屋办理抵押登记，原告依法应享有优先受偿权。被告刘远丽作为《个人购房贷款合同》的保证人，依约应当对被告黄银昌的债务承担连带清偿责任。被告黄银昌、刘远丽经合法传唤未到庭参加诉讼，应以缺席论处。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告黄银昌、刘远丽2011年10月28日签订的《个人购房贷款合同》【合同编号：XXX号】。
二、被告黄银昌应于本判决发生法律效力之日起30日内偿还借款本金人民币136262.3元及利息【利息包括罚息、复利，计算标准按《个人购房贷款合同》约定，自2016年1月20日起计算至款项还清之日止】给原告广发银行股份有限公司惠州惠阳支行。
三、原告对被告黄银昌名下所有的位于惠州大亚湾澳头岩前移民村XXX号601号房【房产证号：粤房地权证惠州字第X**号；他项权证号：粤房地他项权证惠州字第XXX号】的处置价款享有优先受偿权。
四、被告黄银昌应于本判决发生法律效力之日起30日内支付原告为追讨欠款而付出的律师费6038元给原告广发银行股份有限公司惠州惠阳支行。
五、被告刘远丽对被告黄银昌的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3195元，减半收取即1598元，由被告黄银昌、刘远丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判员 李小芬
二〇一六年八月十八日
书记员 臧新悦