南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）栖民初字第3902号
原告卢某，女，汉族，1981年8月20日出生。
委托代理人卢杰，男，汉族。
被告王某甲，男，汉族，1979年7月16日出生。
委托代理人陈洪干，江苏瑞信律师事务所律师。
委托代理人王金城，男，汉族。
原告卢某与被告王某甲离婚纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理后，依法由代理审判员朱睿适用简易程序，于2016年1月7日、18日，2月16日，5月3日公开开庭进行了审理。原告卢某及其委托代理人卢杰，被告王某甲及其委托代理人陈洪干、王金城到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卢某诉称，原、被告于2007年相识并确立恋爱关系，于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生有一子，取名王某乙。原告为照顾家庭，一直没有工作，自2009年6月至2015年8月一直独自抚养照顾儿子，为家庭付出很多。被告一直向原告隐瞒其患有乙肝的事实，直至儿子出生后原告才偶然知道。双方婚后感情非常不好，被告经常打骂原告，动辄赶原告出门，原告自尊心深受打击，双方自2011年2月分居。原告曾于2011年4月、2014年5月两次起诉离婚，法院两次判决不准离婚。但双方现已分居多年，无法沟通，夫妻感情已完全破裂，故原告诉至法院，请求判令：1、原、被告离婚；2、儿子王某乙由原告抚养，被告依法支付抚养费；3、依法分割夫妻共同财产即位于南京市栖霞区某某大道XXX号某某花园XX幢X单元XXX室房屋及XX幢地下车库XXXX号车位；4、本案诉讼费由被告承担。
被告王某甲辩称，1、被告不同意离婚，原、被告之间没有根本矛盾，原告虽然于2011年2月7日离家出走，并先后两次起诉离婚，但法院均判决驳回。儿子王某乙年幼，从有利于孩子成长考虑，被告不同意离婚。2、如法院判决离婚，被告认为导致双方感情破裂的主要责任在原告。2011年春节期间，原、被告为孩子感冒穿衣问题发生争吵，原告即带孩子离家出走，双方就此分居。被告为挽回婚姻，曾多次去原告娘家接原告，并满足原告提出的经济要求，但原告仍坚持不回家。原告作为过错方，应少分甚至不分夫妻共同财产。3、婚生子王某乙自出生起一直由被告父母帮助抚养，现随被告生活，由被告母亲照顾生活起居。被告在乡镇政府机关工作，收入稳定，原告无固定工作和住房，孩子判归被告抚养，有利于孩子健康成长。4、位于栖霞区某某大道XXX号某某花园XX幢X单元XXX室房产系原、被告婚前由被告父母出资购买。原、被告婚后共同生活仅两年六个月，且原告一直没有工作，家庭经济均由被告负担，现原告要求分割房产没有事实和法律依据。5、双方婚姻关系存续期间，被告的工资收入和房租收益均由原告掌管。自原告离家出走，被告为挽回原告，稳定婚姻关系，通过向父母借款、银行贷款等方式先后支付原告428000元，现原告仍起诉要求离婚，请法院判令原告返还被告支付的一半钱款即214000元。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日结婚。××××年××月××日，双方生有一子，取名王某乙（曾用名王亚宁）。婚后因性格差异，双方常为家庭琐事发生矛盾，致夫妻关系不睦。2011年2月7日，原告带孩子离家出走，双方就此分居。2011年4月15日，原告诉至法院要求离婚，经法院判决，不准双方离婚。2014年6月16日，原告第二次起诉离婚，2014年9月9日法院仍判决不准双方离婚。因双方一直未能和好，原告第三次诉至法院，要求离婚。自2011年2月7日至2015年9月，婚生子王某乙一直随原告生活；2015年9月后，婚生子王某乙随被告生活，并由被告母亲帮助抚养，现就读于南京市某某小学。庭审中，原告自述每月收入2500元，被告自述年收入100000元左右。
另查明，位于栖霞区某某大道XXX号某某花园XX幢X单元XXX室房屋系被告婚前支付首付款，并向银行贷款30万元购买，房屋总价为743863元。其中公积金贷款150000元，贷款利息按月利率4.05‰计算，贷款期限20年，还款总期数为240期；商业贷款150000元，贷款利息按月利率5.1‰计算，贷款期限10年，还款总期数为120期。根据上述贷款合同约定，贷款本息合计为435732.03元。上述房屋于双方婚后即2008年9月24日办理产权登记，登记房屋所有权人为被告一人。位于栖霞区某某大道XXX号某某花园XX幢地下车库XXXX号车位系原、被告双方婚后于2008年9月10日购买，购买价款为110000元，目前尚未办理产权登记。自××××年××月××日双方结婚至2016年4月15日，被告名下公积金贷款已还本息合计90299.44元，商业贷款已还本息合计154312.52元，两项合计244611.96元。截止2016年4月15日，诉争房屋尚有商业贷款本金23637.84元、公积金贷款100099.09元未到期。
审理中，原告对位于栖霞区某某大道XXX号某某花园XX幢X单元XXX室房屋系被告婚前支付首付款购买的事实予以认可，但对被告父母出资还贷不予认可，并认为该房屋的贷款在原、被告婚姻关系存续期间由双方共同还贷，主张被告应补偿原告共同还贷的一半及相应的增值部分。被告辩称双方婚后共同生活时间仅两年多，原告于2011年2月7日离家出走，并且带走了被告的工资卡，故诉争房屋的贷款均由被告父母代为偿还，不存在原、被告共同还贷的事实。被告为证明前述主张，提供江苏省盐城黄海农村商业银行股份有限公司秦南支行存款凭证二张，农业银行汇款凭证三张，其中三张汇款凭证的交易时间为2011年7月4日，交易金额合计为5500元；一张存款凭证的交易时间为2011年7月4日，交易金额为69000元，另一张存款凭证的交易时间为2011年11月15日，交易金额为6000元；上述金额合计80500元。原告认为上述凭证并不能证明被告父母代还房贷的事实，诉争房屋贷款由被告每月定期缴付，从未提前还贷，即使上述款项是被告父母汇给被告的，也不能证明被告用上述款项提前还贷。本院认为，被告提交的银行凭证，仅能证明被告父母曾给付被告款项的事实，无法证明被告提出的诉争房屋贷款由其父母代为偿还的主张，故对被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。
因原、被告双方对本案诉争房屋及车库的价值无法达成一致意见，原告在本案审理期间提出司法鉴定申请，本院依法委托江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司（以下简称评估公司）对诉争房屋及车库的价值进行鉴定。评估公司于2016年4月11日出具房地产估价报告，诉争房屋价值为2815800元，车库价值为133100元，合计2948900元。原告为此支付鉴定费12000元。庭审中，原告对估价报告予以认可；被告则认为诉争房屋属于被告的个人财产，原告无权申请鉴定，且鉴定房屋及车库价值过高，不予认可。本院认为，估价报告系本院依法委托具有鉴定资质的评估机构依法鉴定评估后作出，估价报告的鉴定意见可依法采纳，对于被告的抗辩意见，本院不予采信。
经本院主持调解，原被告无法就子女抚养权归属及夫妻共同财产分割达成一致意见，致本案调解无效。
上述事实，有原被告当庭陈述，原告提交的结婚证、子女出生医学证明、南京市商品房预售合同、车库预售合同、贷款合同及公证书、房产契税完税凭证、国有土地使用证，被告提交的庭审笔录、银行汇款存款凭证，本院委托鉴定评估机构出具的评估报告及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，夫妻关系维系应当以感情为基础。本案中，原告第三次起诉要求离婚，被告虽然不同意离婚，但亦无法说服原告与其和好，且双方因感情不和分居已达五年之久，故本院认为双方感情确已破裂，准许原、被告离婚。
关于婚生子王某乙的抚养问题，虽然王某乙在2015年9月之前一直随原告生活，但自2015年9月至今，王某乙随被告生活，且现就读于南京市某某小学，本院综合考虑原、被告双方的工作、居住条件等经济情况，从方便学习生活、有利于孩子成长考虑，王某乙由被告抚育为宜；关于抚育费的问题，结合当地生活水平、教育费用实际需要及原告的经济状况等综合考虑，本院认定由原告每月支付王某乙抚育费700元为宜，该费用自2016年5月起支付至王某乙年满18周岁时止。
关于夫妻共同财产分割问题:1、房产问题，经查，本案诉争房屋系被告婚前支付首付款，婚后原、被告共同还贷购买，对被告提出贷款由其父母代为偿还、诉争房屋与原告无关的抗辩意见，本院不予采纳。因诉争房屋登记于被告名下，原被告无法就该房屋分割达成一致意见，本院确定该房屋归被告所有。在原被告婚姻关系存续期间的还贷金额合计为244611.96元，根据评估报告确定该房屋现价值为2815800元，结合原房总价743863元，该房产增值为2071937元，被告购买上述房产支付首付款、贷款及利息合计为879595.03元，共同还贷约占房价款的27.8%，被告应补偿原告391396.2元（2815800元×27.8%÷2），该房屋剩余贷款由被告继续偿还。2、车库问题，因车库系婚后购买，属于夫妻共同财产，考虑房屋已归被告所有，故关于车库的南京市商品房预售合同项下的权利亦归被告享有为宜。根据评估报告确定车库的价值为133100元，故被告应补偿原告车库折价款66550元。前述两项补偿款合计457946.2元。
关于被告要求原告返还216650元的问题。被告主张原告离家后，自2012年3月30日至今，被告通过汇款方式给付原告163300元；被告的工资卡在原告处，原告从被告工商银行卡支取60000元，从被告紫金农商银行卡支取110000元；原告收取被告所有的本案诉争房屋的房租100000元，前述合计433300元。被告认为，原告通过威胁恐吓的方式索取的前述款项433300元，应退还被告已支付的一半款项即216650元。被告为证明前述主张，提供2014年8月25日本院庭审笔录一份，原告在庭审笔录中认可被告给付原告228000元的事实。原告认可被告于2014年8月前陆续给付其228000元；并陈述被告于2015年1月将工资卡交给其保管，其于2015年1月至9月期间陆续从该卡上取钱用于其与孩子的生活费用，2015年9月因孩子回被告处上学，其即将工资卡交还被告；本案诉争房屋的房租，其认可先后共收取了4、5万元，但认为双方因感情不和分居后，原告带着孩子离家在外租房居住并独立抚养孩子，在此期间，原告没有工作和收入，被告所给付的前述款项已经全部用于原告和孩子五年的生活支出了。本院认为，被告主张原告通过威胁恐吓的方式向其索取433300元，但并未提供相关证据予以证明，对庭审中原告认可从被告处获取的款项，本院予以确认，但前述款项已用于原告及孩子的生活支出，未有剩余款项，且被告未能提供相关证据证明原告名下有银行存款等夫妻共同财产，故对于被告要求原告返还216650元的主张，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条的规定，判决如下：
一、原告卢某与被告王某甲离婚；
二、婚生子王某乙（2009年6月20日生）由被告王某甲抚育，原告卢某自2016年5月起每月支付抚育费700元至王某乙满18周岁时止；
三、财产处理：位于栖霞区某某大道XXX号某某花园XX幢X单元XXX室房屋归被告王某甲所有，剩余房屋贷款由被告王某甲继续偿还；位于栖霞区某某大道XXX号某某花园XX幢地下车库XXX号的南京市商品房预售合同（车库）项下的权利归被告王某甲享有。被告王某甲应于本判决生效之日起十日内支付原告卢某补偿款人民币457946.2元；
四、驳回原告卢某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决发生法律效力之前，原被告任何一方不得与他人结婚。
案件受理费10240元，减半收取5120元，评估费12000元，合计17120元，由原告卢某与被告王某甲各负担8560元（此款原告卢某已预付，被告王某甲于本判决生效之日起十日内将此款直接交付原告卢某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
代理审判员 朱睿
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 曹菁