广西壮族自治区钟山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1122民初503号
原告：钟山县农村信用合作联社，住所地钟山县钟山镇兴钟中路**号。
法定代表人：骆利华，该社理事长。
委托代理人：黄洪波，钟山县农村信用合作联社职工。
委托代理人：周维吉，广西宏民律师事务所律师。
被告：侯宇华，男，1974年5月8日出生，瑶族，住钟山县。
被告：钟玉干，女，1963年4月14日出生，汉族，住钟山县。
被告：李桂珍，女，1939年8月23日出生，汉族，住钟山县。
被告：周春英，女，1983年3月22日出生，汉族，住钟山县。
被告：周秋英，女，1985年6月26日出生，汉族，住钟山县。
被告：周秋红，女，1991年8月14日出生，汉族，住钟山县。
被告：周秋丽，女，1993年8月29日出生，汉族，住钟山县。
被告：周吉弟，男，1996年10月29日出生，汉族，住钟山县。
被告：钟良考，男，1974年1月9日出生，汉族，住钟山县。
被告：虞华秀，女，1973年4月25日出生，汉族，住钟山县。
被告：胡志甲，男，1985年1月4日出生，汉族，住钟山县。
被告：刘三妹，女，1986年7月28日出生，汉族，住钟山县。
被告：樊琪东，男，1978年11月11日出生，汉族，住钟山县。
被告：陈莎莎，女，1986年8月26日出生，汉族，住钟山县。
被告：周永波，男，1986年3月19日出生，汉族，住钟山县。
被告：龙芳，女，1986年1月1日出生，汉族，住钟山县。
原告钟山县农村信用合作联社与被告侯宇华、钟玉干、钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案后，依法追加李桂珍、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟为本案共同被告，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄洪波到庭参加诉讼。被告侯宇华、李桂珍、钟玉干、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟、钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告侯宇华签订的《个人借款合同》；2．被告侯宇华归还原告借款本金410万元并支付截至2016年6月28日止的利息399760.73元，及该本金从2016年6月29日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；3．确认原告对被告钟玉干、钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳提供的担保物享有优先受偿权；4．被告钟玉干、钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳支付原告为实现债权支付的律师费41000元；5．本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1．被告侯宇华归还原告借款本金410万元并支付截至2016年6月28日止的利息399760.73元，及该本金从2016年6月29日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；2．被告钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳在抵押物担保范围内对上述借款本息承担连带清偿责任，被告李桂珍、钟玉干、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟在继承周永记提供抵押担保的抵押物范围内对上述借款本息承担连带清偿责任，确认原告对上述担保物享有优先受偿权；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月11日，被告侯宇华向原告申请借款。2013年6月28日，原告与被告侯宇华签订了《个人借款合同》，约定由原告借款410万元给被告用于建房装修，借款期限从2013年6月28日起至2016年6月28日止，借款利率在中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，到期还本，按季结息，即于每季末月的20日支付相应利息；逾期则从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。同日，周永记和被告钟玉干、钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳向原告出具了借款抵押承诺书和房地产抵押物清单，原告与周永记及被告钟玉干、钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳签订了《抵押担保合同》。其中，周永记以其位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第22号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告钟良考以其位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2003）字第873号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告胡志甲以其位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第23号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告樊琪东以其位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2003）字第874号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告周永波以其位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2003）字第991号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保。上述国有土地使用权及在建房屋均办理了抵押登记【他项权证号：房他证（2013）字第00008053号】。2013年6月29日，原告向被告侯宇华发放了借款本金410万元，但被告侯宇华借款后未依约还本付息，截至2016年6月28日止，被告侯宇华尚欠原告借款本金410万元，借款利息399760.73元，为此，原告提起本案诉讼。被告侯宇华、钟玉干、李桂珍、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟、钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告侯宇华、钟玉干、李桂珍、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟、钟良考、虞华秀、胡志甲、刘三妹、樊琪东、陈莎莎、周永波、龙芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证、质证等权利。原告提供的证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院对原告提供的证据及陈述的事实予以确认。
另查明，周永记于2014年12月19日死亡，其法定第一顺序继承人为母亲李桂珍、妻子钟玉干、女儿周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、儿子周吉弟。
本院认为，原告与被告侯宇华签订的《个人借款合同》是合法有效的。被告侯宇华应按借款合同的约定归还原告到期借款本金410万元，并支付至2016年6月28日止的利息399760.73元，及按借款合同约定的利率支付从2016年6月29日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息。周永记和被告钟良考、胡志甲、樊琪东、周永波以其享有的国有土地使用权及在建房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，应当在抵押物价值范围内对上述债务承担清偿责任。周永记死亡后，其提供抵押的担保物由其法定第一顺序继承人李桂珍、钟玉干、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟继承，上述继承人未明确表示放弃继承权，应当在继承其提供的担保物价值范围内对该笔借款本息承担清偿责任。原告请求上述被告在已办理抵押登记的抵押物价值范围内对本案债务承担连带清偿责任与法律规定不符，本院予以纠正。原告在拍卖、变卖上述抵押物所得价款范围内优先受偿。
综上所述，原告的诉讼请求部分有理，部分无理，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告侯宇华于本判决生效之日起十五日内向原告钟山县农村信用合作联社归还借款本金410万元并支付截至2016年6月28日止的利息399760.73元，及该本金从2016年6月29日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；
二、原告钟山县农村信用合作联社对被告李桂珍、钟玉干、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟继承周永记提供抵押的位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第22号】及该土地上在建的房屋、被告钟良考提供抵押的位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用字（2003）第873号】及该土地上在建的房屋、被告胡志甲提供抵押的位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第23号】及该土地上在建的房屋、被告樊琪东提供抵押的位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2003）字第874号】及该土地上在建的房屋、被告周永波提供抵押的位于钟山县县城一中路西侧的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2003）字第991号】及该土地上在建的房屋，在拍卖、变卖上述抵押物所得价款范围内优先受偿；
三、驳回原告钟山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42798元（原告已预交），由被告侯宇华、李桂珍、钟玉干、周春英、周秋英、周秋红、周秋丽、周吉弟、钟良考、胡志甲、樊琪东、周永波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 黄 蕾
人民陪审员 钟敬礼
人民陪审员 潘宗禄
二〇一六年九月五日
书 记 员 杨 晶
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一、二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。