河南省中牟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0122民初1206号
原告秦素丽，女，生于1968年10月27日，汉族。
被告梁书印，男，生于1980年7月17日，汉族。
委托代理人崔景明，河南王爱学律师事务所律师。
被告张进成，曾用名张金成，男，生于1967年8月5日，汉族。
原告秦素丽与被告梁书印、张进成农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦素丽、被告梁书印及委托代理人崔景明、被告张进成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年5月份，原告的邻居张金成听说原告要盖房，便和被告梁书印找原告多次想承包且承诺保质保量。2015年6月2日，被告梁书印与原告签订了大包建房协议，原告的建房面积650平方米，三层钢结构，总承包工程款318000元（分期付），交房日期为2015年9月2日。原告按合同履行了义务，但被告梁书印接到工程款后，不但不按合同规定施工，整天不见人影，被告梁书印与施工人员都是电话联系，拉砖不付款等，严重影响建房工程。2015年7月23日，被告梁书印又擅自让原告另加30000元工程款，为了早日能使工程完工，原告在被迫无奈的情况下，又与二被告签订了补充协议，两被告再次承诺保质保量。时隔不久，被告梁书印又以无法支付工人工资为由擅自停工，工地上一塌糊涂，原告多次找被告，被告既不履行合同，也不与原告照面，为了避免扩大损失，原告又找了另外一家施工队才将房屋完工。原告为了维护自己的合法权益，特提起诉讼，要求二被告支付违约金、赔偿损失及返还原告房款共计250000元。
原告提供的证据：
1、光盘1份，用以证明被告梁书印违约，材料供货方没有停止供货，原告付款情况；
2、段二领、王某、寇文霞出具的证明1份，用以证明供货材料没有断货；
3、冯某、潘国义出具的证明1份，证明梁书印就干了第一层的上下水管；
4、张金成出具的证明1份，用以证明房屋的面积、价款、质量标准、补充合同；
5、单彦学证明1份，用以证明盖房的进度，也证明梁书印整天无影无踪，不在现场；
6、陈永志出具的证明1份，用以证明梁书印不干了之后其又介绍了建筑队；
7、李某、马荣花出具的证明各1份，用以证明梁书印盖房不湿砖、不查数、不付款；
8、照片1组，证明梁书印用料不合格，房屋出现质量问题；
9、梁书印停工前发生的材料费33542元，证明系原告付款（详见小票）；
10、梁书印打的收条5份，用以证明支付给被告梁书印工程款244000元
11、房屋停工后原告又承包他人所发生的材料费用票据1组，其中水电材料费15761元、房顶阳台材料费10870元、水管改装费780元、卫生间防水1920元、卫生间门4800元、防盗窗2264元、楼梯扶手1000元、三八涂料及工料7460元、防盗门8160元、外墙砖2115元、地板砖及卫生间瓷片14083元、拉材料的运费400元、卸载费220元、门及窗户16958元、水电安装费8400元、搭房顶走廊门三个阳台工价8930元、大沙5480元、砖10720元、过木834元、水泥细沙9658元、中沙及铲车费1740元、沙浆王60元共计132613元；
12、原告房屋再次承包协议1份，证明工价80000元；
13、与梁书印签订的承包协议2份、许某签订的承包协议1份；
14、证人王某、冯某、李某、许某当庭证言。
被告梁书印辩称：原告诉称与被告梁书印签订建房协议及补充协议均属实，被告梁书印已完成大部分工程量，原告要求被告支付违约金、赔偿损失及返还房款计250000元没有道理。双方签订合同后，被告梁书印即组织人力、机械积极施工，至2015年8月10日已完成一、二、三层主体。但原告不按合同约定按时支付工程款，导致被告梁书印无力支付民工工资（民工每5天结算一次工资），致使参与建房的民工纷纷离去，被告梁书印购买的建筑材料因未能及时付款，销售者停止供货，迫使被告只好停工。造成停工的原因系原告，因此，要求驳回原告的诉讼请求。
被告梁书印提供的证据有：
1、2015年6月2日双方签订的建房协议1份，证明双方合同关系；
2、证人谢某当庭证言。
被告张进成辩称：被告张进成只是介绍人，不是合伙人，不同意承担赔偿责任。
被告张进成未提供证据。
庭审中，被告梁书印对原告提供的证据1录音真实性无异议，但认为原告是有预谋的，被告还没说完原告就截住了；对证据2真实性无异议，但后来原告不支付工程款时，被告还欠人家三车土钱；对证据3无异议；对证据4有异议，张金成只是介绍人，只在那做了几顿饭，且证明上的名字及内容均不是张金成书写，只有手印是张金成的，证明内容部分不实；对证据5有异议，不属实；对证据6不清楚；对证据7有异议，李某、马荣华没有在场；对证据8照片无异议，但这是正在施工当中的情况；对证据9有异议，材料款都是由被告付，工程是大包，原告不用付款；对证据10无异议；对证据11、12不清楚不发表意见；对证据13许某的证言部分有异议，一、二楼没有垒不属实，因为按之前的设计不需要垒，原告是否给许某80000元不清楚。对证人王某证言认为基本属实，但经原告手只给了一车沙土钱340元。对证人李某证言有异议，此人没有见过被告梁书印。被告对证人冯某证言无异议。
被告张金成对原告的提供的证据1录音真实性无异议，被告梁书印停工后剩下的建筑材料，原告书写后让被告张金成签字但被告没有签；对证据2不清楚，无法发表意见；对证据3无异议；对证据4有异议，证明是原告写好，被告不认识字，原告念了念，被告喝多了只在证明上按了手印；对证据5有异议，如果被告梁书印成天没有影房子都不会盖起来；对证据8施工期间的照片无异议；对证据13梁书印的协议无异议，对许某的承包协议我不知道；对证人王某、李某、许某的证言不发表意见，对证人冯某的证言无异议；对原告提供的证据2、6、7、9、11、12不清楚，不发表意见。
原告对被告梁书印提供的证据1无异议，但被告梁书印提供的协议是照着原告这一份抄的，但梁书印没有抄完；对证据2证人证言有异议，建房时没有见过谢某。被告张金成对被告梁书印提供的证据1不在场，不清楚，对证据2无异议。
在本案审理中，本院对原、被告分别制作调查笔录四份，原告对二被告的笔录有异议，二被告对原告的调查笔录有异议。
对证据综合分析如下：对当事人无异议且符合证据的合法性、真实性、关联性的证据，本院作为有效证据予以采信；对当事人有异议的证据，能够与有效证据相印证的内容本院予以采信，不能与有效证据相印证的内容本院不予采信。
经庭审质证，依据有效证据，结合原、被告诉辩意见，本院确认下列案件事实：2015年6月2日，原告秦素丽准备盖房，经被告张金成介绍，原告与被告梁书印签订一份建房协议，建房协议主要内容：甲方秦素丽乙方梁书印现有甲方位于西关一组三层钢结构住房一栋，共650平方米，每平方480元，内部结构为砖混组成。所用原料，为国标钢材，甲方认可从开始施工之日起，甲乙双方当场无异议。一切安全责任由乙方负责；乙方负责建房进度，甲方负责解决一切干扰施工的外来因素；乙方负责内部地砖、卫生瓷、便池、洗手池、水、电、门窗、楼梯扶手、室内三八、一楼安装防护网，每间电表、水表各一块，保质保量中上等材料；工期为签订合同之日起3个月完工；工程款支付方式，总款为318000元，第一次付100000元，第二次付80000元，第三次付90000元，剩余48000元。原告秦素丽与被告梁书印分别签字。双方签订合同后，被告梁书印即组织人员施工，在施工中，原告秦素丽与被告梁书印于2015年7月18日又签订了一份补充协议，主要内容为：梁书印由于用人承包失误，原房价318000元，通过双方协商，秦素丽为了房子完工，愿意追加30000元作为建房款。梁书印承诺2015年9月2日完工交钥匙，如有一方反悔，以100000元作为赔偿金。施工中原告2015年6月2日给付被告梁书印工程款100000元，同年6月18日付64000元，7月2日付20000元，7月3日付30000元，7月9日付30000元。后被告梁书印以无钱给工人发工资为由，将房屋停工。2015年8月25日，原告又与许某签订协议一份，协议主要内容：甲方秦素丽乙方许某乙方承包甲方未完工的建筑房600多平方，三层半，不包括房顶。当时状况：一到三层主体未完工，一层八个卫生间、两道门墙、钢梁的内外填补，二层八个卫生间、两道门墙、两道山墙及钢梁的内外填补，三层八个卫生间、多道山墙、及钢梁的内外填补，半层三道山墙、1.3米的前后墙，一到三层的里外粉刷、前脸面砖、卫生瓷、地板砖等。经介绍人说和，乙方以帮忙的情分，最后以80000元双方达成协议，于2015年8月28日开工。前建筑方剩余的原料5000多块砖、六根门窗过木、10多吨水泥、细沙一车，还有建筑工具供乙方使用。原告秦素丽与许某均在协议上签字。该协议系包工不包料，房屋完工后，原告支付许某工价款80000元。原告诉至本院，要求被告承担违约责任支付赔偿金100000元，并赔偿损失及返还房款150000元。被告则以原告违约为由，要求驳回原告的诉讼请求。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人就有关合同内容约定不明确，按照有利于实现合同目的的方式进行。有下列情形的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告梁书印以大包的形式签订建房协议及补充协议，被告梁书印在原告的房屋未竣工的情况下停止施工，属违约行为，根据原告秦素丽与被告梁书印的协议约定，原告要求被告给付违约金100000元，事实清楚，理由正当，本院依法予以支持。原告的其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告辩称理由，未提供相关证据证明其主张成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告梁书印于判决书生效之日起十日内给付原告秦素丽违约金十万元；
二、驳回原告秦素丽的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告梁书印负担2300元，原告秦素丽2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳案件受理费，并将交费凭证交本院查验，逾期不交按放弃上诉处理。
审判长 王永红
审判员 朱兆静
审判员 袁国良
二〇一六年十二月十七日
书记员 李文凤