湖北省当阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂当阳民初字第00124号
原告向志武，个体工商户。
被告王光生，自由职业。
被告廖少芳，自由职业。
被告当阳市森海贸易有限责任公司，住所地当阳市玉泉办事处岩屋庙村六组。
法定代表人李小元，系该公司经理。
三被告委托代理人黎士武（特别授权），湖北民基律师事务所律师。
原告向志武诉被告王光生、廖少芳、当阳市森海贸易有限责任公司（以下简称当阳森海公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员余天云独任审理。原告向志武于2015年1月5日向本院提出财产保全申请，本院于2015年1月6日作出（2015）鄂当阳民初字第00124号民事裁定，将被告当阳市森海公司享有的位于当阳市玉泉办事处岩屋庙村六组的土地使用权【土地证号：当阳国用（2009）第081600068-1号】予以查封。本院于2015年1月28日公开开庭进行了审理。原告向志武，被告王光生、廖少芳、当阳森海公司的委托代理人黎士武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向志武诉称，被告王光生与被告廖少芳系原当阳市紫金御食餐饮有限责任公司（以下简称紫金御食公司）的股东。2013年7月29日，原紫金御食公司因商业周转需要，双方签订借款合同，并由被告王光生和廖少芳分别于2013年7月29日和2013年8月9日向原告出具借条各一份。约定最长借期为2013年7月29日至2013年10月28日，月利率为2.4%。被告王光生和廖少芳作为担保人，以三被告所有的土地和房产作为抵押【土地证号：当阳国用（2009）第081600068-1号】。借款期限届满后，被告未偿还借款。被告王光生于2013年11月17日申请对2013年7月29日的1000000元借款期限延展至2014年1月28日，申请对2013年8月9日的1000000元借款期限延展至2014年2月28日。借款延期届满后，原告经多次催款，至起诉之日止，被告仍未偿还本息，以致成诉。原告特诉至法院，请求：1、三被告共同偿还原告借款本金2000000元及利息452800元（利息计算：以1000000元为基数，从2014年3月9日起至2014年12月26日止，按月利率2.4%标准计算利息；以1000000元为基数，从2014年3月29日起至2014年12月26日止，按月利率2.4%标准计收利息），从2014年12月26日起诉之日至判决确定之日止的利息按月利率2.4%计算；2、判令原告对三被告所有的当阳国用（2009）第081600068-1号土地及土地上附属房产在借款合同抵押范围内享有优先受偿权；由被告承担本案诉讼费及律师费。
原告向志武为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：2013年7月29日借款合同一份、2013年7月29日借条一张、2013年8月9日借条一张、建设银行转账凭证三张，证明当阳森海公司（原紫金御食公司）向原告借款2000000元，约定利息为月利率2.4%，担保人为王光生、廖少芳。
证据二：当阳森海公司企业变更信息一份，证明原紫金御食公司变更为被告当阳森海公司，债权债务由其承担。
证据三：2013年11月17日借款展期申请两份，证明被告王光生因资金紧张向原告申请展期还款。
证据四：土地证复印件一份，土地证借用凭证一份，证明借款合同中约定用被告享有原紫金御食公司的当阳国用（2009）第081600068-1号土地使用权及土地上附属房产作抵押，三被告将土地使用权证交于原告手中，后三被告将证借回。
被告王光生、廖少芳、当阳森海公司辩称，原告与被告约定利息为3.6%，高于国家规定的银行贷款利息的四倍。根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付的利息的，民间借贷的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”同时根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。现被告付给原告3.6%高息部分应抵扣本金，据实计算。原告再提出按2.4%计算利息，与法不符。
经庭审质证，三被告对原告提交的证据二、三、四没有异议，本院予以采信。三被告对原告提交的证据一的质证意见为：1、对该组证据的真实性没有异议；2、借款合同上的借款人为公司，2013年8月9日借条上载明的借款人为王光生和廖少芳；3、借条上的利率为月利率3.6%，高于法律规定。对原告提交的证据一，经审查，本院认为，该证据真实、合法且与本案具有关联性，本院对该证据的真实性予以采信。
经审理查明，2013年7月29日，原告、三被告与中介人向强签订《借款合同》，该合同载明：“债权人：向志武，借款人当阳市紫金御食餐饮有限责任公司，担保人：王光生、廖少芳，中介人：向强。第一条、借款人向债权人借款，内容如下：2、最高借款额度：贰佰万元整。3、借款与还款期限：（1）……最长借期为2013年7月29日至2013年10月28日。4、利息和费用的计付：（1）本合同项下的借款每30天的利率为2.4%，借款人另向中介机构每30天缴纳借款本金1.2%的综合服务管理费……第七条、借款担保：本合同项下借款的担保方式为抵押担保，以借款人个人及公司所有财产作为借款的担保【含借款人位于关陵路的房产，土地证号：当阳国用（2009）第081600068-1号】……”当日，三被告出具《借条》一份，该《借条》载明：“今借到向志武人民币1000000元，借期：2013年7月29日至2013年10月28日，月利率3.6%。借款人：王光生、廖少芳、当阳市紫金御食餐饮有限责任公司。”2013年8月9日，被告王光生、廖少芳出具《借条》一份，该《借条》载明：“今借到向志武人民币1000000元，借期：2013年7月29日至2013年10月28日，月利率3.6%。借款人：王光生、廖少芳。”2013年6月22日、2013年7月29日、2013年8月9日，原告通过中国建设银行向被告王光生的账户分别转账50000元、950000元、1000000元。2013年11月17日被告王光生向原告申请展期还款，出具的两份《借款展期申请》均载明：“借款人王光生……”。庭审中，原告自认，2013年7月29日的借款1000000元，被告王光生已支付2013年7月29日至2014年3月29日期间的利息288000元；2013年8月9日的借款1000000元，被告王光生已支付2013年8月9日至2014年3月9日期间的利息252000元。被告当阳森海公司自认，2000000万元借款用于公司的经营。后原告多次催要借款未果，以致成诉。
同时查明，原紫金御食公司用享有的土地使用权（土地证号：当阳国用（2009）第081600068-1号）为涉诉借款提供抵押担保，并将土地使用权证交于原告，未办理抵押登记。
另查明，原当阳市紫金御食餐饮有限责任公司于2014年10月16日变更为当阳市森海贸易有限责任公司，原当阳市紫金御食餐饮有限责任公司的债权债务由当阳市森海贸易有限责任公司承担。
本院认为，一、关于借款主体。2013年7月29日，原告与三被告签订的《借款合同》载明，原告向原紫金御食公司出借2000000元，被告王光生、廖少芳为借款提供担保。但在2013年7月29日、2013年8月9日的《借条》中，被告王光生、廖少芳在“借款人”处签名。本院认为，《借条》系履行《借款合同》中出具的手续，且被告当阳森海公司自认该借款用于其经营，故借款人为原紫金御食公司，被告森海公司应当偿还借款，被告王光生、廖少芳应按合同约定承担连带清偿责任。二、关于已支付的利息。被告当阳森海公司已对2013年7月29日发生的1000000元借款支付了2013年7月29日至2014年3月29日期间的利息288000元，对2013年8月9日发生的1000000元借款支付了2013年8月9日至2014年3月9日期间的利息252000元。对上述借款，双方约定的利息为月利率3.6%，已超过银行同类贷款利率四倍，超出部分依法不予支持。故本院按同期同类金融机构贷款基准利率（即年利率6%）的四倍支持2013年7月29日至2014年3月29日期间的利息，被告当阳森海公司应付的利息为160000元，超出的128000元应认定为偿还的本金，尚欠本金872000元；按同期同类金融机构贷款基准利率（即年利率6%）的四倍支持2013年8月9日至2014年3月9日期间的利息，被告当阳森海公司应付的利息为140000元，超出的112000元应认定为偿还的本金，尚欠本金888000元。故被告当阳森海公司尚欠原告借款本金共计1760000元。三、关于涉诉抵押。因涉诉《借款合同》中约定的抵押物系不动产，但未办理抵押登记，抵押权未依法设立，故原告在本案中要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院不予支持。综上，被告当阳森海公司应偿还原告本金1760000元及利息（利息计算方法：以872000元为基数自2014年3月30日起按同期同类金融机构贷款基准利率的四倍计算至本案确定的给付之日止；以888000元为基数自2014年3月10日起按同期同类金融机构贷款基准利率的四倍计算至本案确定的给付之日止），被告王光生、廖少芳对上述款项承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十条、第四十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告当阳市森海贸易有限责任公司应偿还原告向志武借款本金1760000元及利息（利息计算方法：以872000元为基数自2014年3月30日起按同期同类金融机构贷款基准利率的四倍计算至本案确定的给付之日止；以888000元为基数自2014年3月10日起按同期同类金融机构贷款基准利率的四倍计算至本案确定的给付之日止），被告王光生、廖少芳对上述款项承担连带清偿责任。
二、驳回原告向志武的其它诉讼请求。
上列应给付款项限于本判决生效之日起十日内付清（给付办法：由当事人汇至法院专户，账户名：当阳市人民法院；开户行：农行当阳市坝陵分理处；账号：17×××59）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26440元，减半收取13220元（原告已预交），由原告向志武承担3735元，由被告当阳市森海贸易有限责任公司承担9485元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本四份，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 余天云
二〇一五年三月二十三日
书记员 文晓威