辽宁省锦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽07民初12号
原告：锦州银行股份有限公司凌海支行，住所地凌海市大凌河街道凌海路北段。
负责人：王敬华，该行行长。
委托诉讼代理人：鞠卫东，该行职员。
委托诉讼代理人：王军，该行职员。
被告：孟凡悦，女，1979年4月1日出生，满族，住凌海市。
被告：王丹（孟凡悦丈夫），1978年8月6日出生，汉族，住凌海市。
被告：黄素华，女，1950年6月26日出生，汉族，住凌海市。
被告：孟庆山（黄素华丈夫），1947年2月3日出生，满族，住凌海市。
被告：孟凡梅，女，1972年11月26日出生，满族，住锦州市凌河区。
被告：王炳忠（孟凡梅丈夫），1971年5月25日出生，汉族，住锦州市凌河区。
被告：孟凡明，男，1970年12月2日出生，满族，住锦州市古塔区。
被告：李丽（孟凡明之妻），1976年12月5日出生，汉族，住锦州市古塔区。
原告锦州银行股份有限公司凌海支行与被告孟凡悦、王丹、黄素华、孟庆山、孟凡梅、王炳忠、孟凡明、李丽借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司凌海支行的委托诉讼代理人鞠卫东、王军到庭参加诉讼。被告孟凡悦、王丹、黄素华、孟庆山、孟凡梅、王炳忠、孟凡明、李丽经本院依法传唤，未到庭参加诉。本案现已审理终结。
原告锦州银行股份有限公司凌海支行诉讼请求：1.解除原告与被告孟凡悦、王丹签订的编号为：锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【085】号《个人借款合同》;2.判令被告孟凡悦、王丹偿还所欠原告贷款本金3718万元，利息3868424.3元（利息计算至2017年6月20日，以后发生按借款合同约定计算）;3.判令原告对被告孟凡悦、王丹提供抵押四栋房产（面积合计318.8平方米），在所担保的范围内享有优先受偿权;4.判令原告对被告黄素华、孟庆山提供抵押的面积分别为40.0471公顷和80.0838公顷的二宗海域使用权,在所担保的范围内享有优先受偿权;5.判令被告黄素华、孟庆山对编号为：锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【085】号的《个人借款合同》承担连带保证责任;6.判令原告对被告黄素华、孟庆山提供抵押的面积为22.7793公顷海域使用权,在所担保的范围内享有优先受偿权;7.判令原告对被告孟凡梅、王炳忠提供抵押的三栋房产（面积合计639.56平方米），在所担保的范围内享有优先受偿权;8.判令原告对被告孟凡明、李丽提供抵押的面积为13.8939公顷海域使用权,在所担保的范围内享有优先受偿权;9.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的相关费用。事实与理由：2016年6月至2016年10月期间经被告孟凡悦、王丹的申请，原告锦州银行股份有限公司凌海支行为其办理了3笔个人借款，本金合计3，720万元，于2016年12月21日偿还2万元贷款本金，目前共欠贷款本金3，718万元。明细如下：1、2016年6月30日至2017年1月22日期间，原告向被告孟凡悦、王丹分10笔共发放个人贷款2，300万元，贷款到期日为2019年6月27日，并签订了编号：锦银【锦州凌海支】行【2016]年个借字第【085】号《个人借款合同》，借款用途为采购参苗，合同约定执行利率为：6.175%，借款方式为抵押+保证。由被告孟凡悦、王丹提供其名下的位于凌海市振兴路18号木兴源小区的四栋房产做抵押，面积合计318.8平方米，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【085】号《抵押合同》；被告黄素华、孟庆山提供面积分别为40.0471公顷和80.0838公顷的二宗海域使用权做抵押，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【085-1】号《抵押合同》；同时被告黄素华、孟庆山为该笔借款的保证人，并分别签订了编号为：锦银【锦州凌海支】行【2016】年保字第【085】号和【085-1】号《保证合同》，贷款发放后，被告于2016年12月21日偿还了2万元贷款本金，现余额为2298万元。2、2016年8月26日原告向被告孟凡悦、王丹发放个人贷款420万元，贷款到期日为2017年8月25日，并签订了编号：锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【138】号《个人借款合同》，借款用途为偿还前期贷款，合同约定执行利率为：5.655%，借款方式为抵押。由被告黄素华、孟庆山提供面积为22.7793公顷的海域使用权做抵押，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【138】号《抵押合同》。3、2016年10月18日原告向被告孟凡悦、王丹发放个人贷款1，000万元，贷款到期日为2017年10月16日，并签订了编号：锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【141】号《个人借款合同》，借款用途为偿还前期贷款，合同约定执行利率为：7%，借款方式为抵押。由被告孟凡梅、王炳忠提供其名下的位于凌海市八一街28号农电小区的三栋房产做抵押，面积合计639.56平方米，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【141-1】号《抵押合同》；被告孟凡明、李丽提供面积为13.8939公顷海域使用权做抵押，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【141】号《抵押合同》；上述银行贷款虽未到期，但被告孟凡悦、王丹经营出现问题，从2017年1月20日起，未按《个人借款合同》第4.4和4.5条款的约定按月支付贷款利息，截止至2018年6月20日拖欠利息3868424.3元；存在第9.1.1条款之违约情况，即未按照约定偿还本合同项下借款本息；故我方决定依法行使第9.2.6项和9.2.7项权利，要求解除未到期合同，请求判令被告偿还未到期债务及利息并行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
被告孟凡悦、王丹、黄素华、孟庆山、孟凡梅、王炳忠、孟凡明、李丽未答辩。
经审理查明，2016年6月至2016年10月期间，经被告孟凡悦、王丹的申请，原告锦州银行股份有限公司凌海支行为其办理了3笔个人借款，本金合计3，720万元，二被告于2016年12月21日偿还2万元贷款本金，目前共欠贷款本金3，718万元。明细如下：1、2016年6月30日至2017年1月22日期间，原告向被告孟凡悦、王丹分10笔共计发放个人贷款2，300万元，贷款到期日为2019年6月27日，并签订了编号：锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【085】号《个人借款合同》，借款用途为采购参苗，合同约定执行利率为：6.175%，借款方式为抵押+保证。由被告孟凡悦、王丹提供其名下的位于凌海市振兴路18号木兴源小区的四栋房产做抵押，面积合计318.8平方米，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【085】号《抵押合同》；被告黄素华、孟庆山提供面积分别为40.0471公顷和80.0838公顷的二宗海域使用权做抵押，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【085-1】号《抵押合同》；同时被告黄素华、孟庆山为该笔借款的保证人，并分别签订了编号为：锦银【锦州凌海支】行【2016】年保字第【085】号和【085-1】号《保证合同》，贷款发放后，被告于2016年12月21日偿还了2万元贷款本金，现余额为2298万元。2、2016年8月26日原告向被告孟凡悦、王丹发放个人贷款420万元，贷款到期日为2017年8月25日，并签订了编号：锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【138】号《个人借款合同》，借款用途为偿还前期贷款，合同约定执行利率为：5.655%，借款方式为抵押。由被告黄素华、孟庆山提供面积为22.7793公顷的海域使用权做抵押，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【138】号《抵押合同》。3、2016年10月18日原告向被告孟凡悦、王丹发放个人贷款1，000万元，贷款到期日为2017年10月16日，并签订了编号：锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【141】号《个人借款合同》，借款用途为偿还前期贷款，合同约定执行利率为：7%，借款方式为抵押。由被告孟凡梅、王炳忠提供其名下的位于凌海市八一街28号农电小区的三栋房产做抵押，面积合计639.56平方米，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【141-1】号《抵押合同》；被告孟凡明、李丽提供面积为13.8939公顷海域使用权做抵押，并签订了编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【141】号《抵押合同》；被告孟凡悦、王丹从2017年1月20日起未按《个人借款合同》约定按月支付贷款利息，截止至2018年6月20日拖欠利息3868424.3元。
以上查明事实，有原告与被告孟凡悦、王丹签订的锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【085】号《个人借款合同》、锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【138】号《个人借款合同》、锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【141】号《个人借款合同》；与被告孟凡悦、王丹签订的锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【085】号《抵押合同》；与被告黄素华、孟庆山签订的锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【085-1】号《抵押合同》、锦银【锦州凌海支】行【2016】年保字第【085】号和【085-1】号《保证合同》、锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【138】号《抵押合同》；与被告孟凡梅、王炳忠签订的锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【141-1】号《抵押合同》；与被告孟凡明、李丽签订的锦银【锦州凌海支】行【2016】年抵字第【141】号《抵押合同》载卷为凭并经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告孟凡悦、王丹签订的《个人借款合同》；与被告孟凡悦、王丹签订的《抵押合同》；与被告黄素华、孟庆山签订的《抵押合同》、《保证合同》；与被告孟凡梅、王炳忠签订的《抵押合同》；与被告孟凡明、李丽签订的《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按合同履行各自义务。被告孟凡悦、王丹从2017年1月20日起，即不能按合同约定偿还本金及利息，违反了双方借款合同的约定。因此，原告请求解除与被告孟凡悦、王丹签订的《个人借款合同》，并要求偿还剩余借款本金3718万元及利息的请求应予支持。本案中，原告与八被告签订了相应的抵押合同,与被告黄素华、孟庆山签订了保证合同，现原告要求对八位被告提供的抵押物在其所担保的范围内享有优先受偿权利，要求被告黄素华、孟庆山承担连带保证责任的诉讼请求符合合同约定及法律规定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、解除原告锦州银行股份有限公司凌海支行与被告孟凡悦、王丹签订的编号为锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【085】号《个人借款合同》；
二、被告孟凡悦、王丹于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司凌海支行贷款本金3718万元，利息3868424.3元（以后发生的利息，自2018年6月21日起至本判决确定的款项付清之日止，按双方签订的各自个人借款合同约定予以计算）；
三、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告孟凡悦、王丹提供抵押的四栋房产（面积合计318.8平方米），在所担保的范围内享有优先受偿权；
四、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告黄素华、孟庆山提供抵押的面积分别为40.0471公顷和80.0838公顷的二宗海域使用权,在所担保的范围内享有优先受偿权；
五、被告黄素华、孟庆山对编号为：锦银【锦州凌海支】行【2016】年个借字第【085】号的《个人借款合同》承担连带保证责任；
六、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告黄素华、孟庆山提供抵押的面积为22.7793公顷海域使用权,在所担保的范围内享有优先受偿权；
七、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告孟凡梅、王炳忠提供抵押的三栋房产（面积合计639.56平方米），在所担保的范围内享有优先受偿权；
八、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告孟凡明、李丽提供抵押的面积为13.8939公顷海域使用权,在所担保的范围内享有优先受偿权；
九、驳回原告锦州银行股份有限公司凌海支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费230392元，由被告孟凡悦、王丹负担，被告黄素华、孟庆山承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 王玉龙
审 判 员 方结平
审 判 员 张昱凯
二〇一八年八月十六日
法官助理 杨艳洲
书 记 员 任 欢