福建省厦门市翔安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0213民初2197号
原告：厦门翔发物业服务有限公司，住所地厦门市翔安区新店镇鸿翔西路1888号之二19楼。
法定代表人：叶炎坤，总经理。
委托诉讼代理人：林领导，厦门市唯典法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：陈志斌，厦门市唯典法律服务所法律工作者。
被告：厦门市豪佳旺装饰有限公司，住所地厦门市翔安区马巷镇曾林村3组。
法定代表人：郑莲花。
原告厦门翔发物业服务有限公司（以下简称翔发物业公司）与被告厦门市豪佳旺装饰有限公司（以下简称豪佳旺装饰公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案受理后，依法适用简易程序（小额诉讼）公开开庭进行了审理。原告翔发物业公司的委托诉讼代理人林领导到庭参加诉讼。被告豪佳旺装饰公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翔发物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告豪佳旺装饰公司支付原告从2011年5月31日至2016年5月31日止的物业管理费5529元、公共维修金1140元，共计6669元及逾期缴纳的滞纳金2338.36元（滞纳金暂计至起诉之日止，其余按逾期每日万分之五计至实际缴费之日止）。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年9月1日，厦门翔发地产有限公司和原告签订两份《翔安新城安置房南区商业店面前期物业服务合同》，其中一份的起始时间为2011年9月1日至2012年8月31日止，一份为2012年9月1日至该项目业主委员会合法成立之日止。合同第七条约定：物业服务费选择包干制方式收取，具体如下：一、物业服务费：商业店面1.0元／平方米.月；二、房屋公共维修金：商业店面0.2元／平方米.月……。第十九条约定：本合同期限自2012年9月1日起至该项目业主委员会合法成立，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。合同签订后，原告依约履行物�职责至今。2010年12月28日、2013年6月1日，被告委托蒋武汉和厦门翔发地产有限公司签订二份《翔安南街商铺租赁合同》，合同标的物坐落于翔安区宋坂一里103、104号，面积共97平方米。合同约定租赁起止期限分别为2011年6月1日至2013年5月31日止、2013年6月1日至2016年5月31日止；合同第三条第四款约定本合同所指租金不包括物业管理费、公共维修金等费用。合同成立后，厦门翔发地产有限公司依约向被告交付店面，被告也缴纳相应的租金，但对于原告诉求的物业管理费和公共维修金却一直拖延未缴纳。
被告豪佳旺装饰公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：1、2011年9月1日，厦门翔安建设发展房地产有限公司（2012年6月8日经工商行政管理局决定准予变更登记为厦门翔发地产有限公司）与厦门翔安国投物业服务有限公司（2012年6月6日经工商行政管理局决定准予变更登记为厦门翔发物业服务有限公司，即本案原告）签订了《翔安新城区安置房商业店面前期物业服务合同》，合同第二十条约定服务期限自2011年9月1日起至2012年8月31日止；合同第七条约定：物业服务费选择包干制方式收取，具体如下：一、物业服务费：商业店面1.0元／平方米.月；二、房屋公共维修金：商业店面0.2元／平方米.月……。合同签订后，厦门翔安国投物业服务有限公司为翔安新城区安置房南区商业店面提供物业服务。2012年6月之后，厦门翔发地产有限公司与原告翔发物业公司签订了《翔安新城安置房南区商业店面前期物业服务合同》，合同第二十条约定服务期限自2012年9月1日起至该项目业主委员会合法成立，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止；合同第七条约定的物业服务费收取方式与之前签订的合同内�相同。合同签订后，原告翔发物业公司为翔安新城区安置房南区商业店面提供物业服务。3、2010年12月28日、2013年6月1日，被告豪佳旺装饰公司委托蒋武汉和厦门翔发地产有限公司签订了《翔安南街商铺租赁合同》，租赁标的物坐落于翔安区宋坂一里103号103、104，面积97平方米。合同约定租赁起止期限分别为2011年6月1日至2013年5月31日止、2013年6月1日至2016年5月31日止；合同第三条第四款约定本合同所指租金不包括物业管理费、房屋公共维修基金等费用。以上费用被告须按规定时间及时向相关部门缴交。合同签订后，厦门翔发地产有限公司依约向被告交付了租赁商铺，被告也缴纳了相应的租金，但自2011年9月1日起被告未缴纳该商铺的物业管理费和房屋公共维修基金。原告经多次催讨，被告拖延至今未缴纳。
上述事实，有原告翔发物业公司提供的《翔安新城区安置房商业店面前期物业服务合同》、《翔安新城安置房南区商业店面前期物业服务合同》、《翔安南街商铺租赁合同》及委托书、准予变更登记申请书、照片、收款通知单以及原告委托诉讼代理人林领导在法庭上的陈述笔录等证据予以证明，因被告豪佳旺装饰公司未到庭质证，亦未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据形式要件合法、内容明确，经公开开庭质证并经本院审查核实，可以采信。
本院认为，原告翔发物业公司（变更登记前为厦门翔安国投物业服务有限公司）系具有合法资质的物业管理公司，其与厦门翔发地产有限公司（变更登记前为厦门翔安建设发展房地产有限公司）签订的《翔安新城区安置房商业店面前期物业服务合同》、《翔安新城安置房南区商业店面前期物业服务合同》合法有效，原告据此取得了对翔安�城安置房南区商业店面实行物业管理服务和收取相关费用的权利。被告豪佳旺装饰公司和厦门翔发地产有限公司签订的《翔安南街商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合相关法律规定，系有效合同，双方均应依约履行。被告豪佳旺装饰公司除了应按合同约定交纳租金外，还应交纳租赁期间的物业管理费和房屋公共维修基金。厦门翔发地产有限公司与原告翔发物业公司签订的两份前期物业服务合同，约定服务期限自2011年9月1日起至2012年8月31日止、自2012年9月1日起至该项目业主委员会合法成立，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止；物业服务费：商业店面1.0元／平方米／月，房屋公共维修金：商业店面0.2元／平方米／月。被告豪佳旺装饰公司所租赁的商铺面积为97平方米，每个月应交纳的物业管理费为97元，房�公共维修基金为19.4元。
原告翔发物业公司作为翔安新城安置房南区商业店面前期物业管理服务单位，在履行了商业店面的物业管理服务义务后，有权依据物业管理服务协议的约定向业主及使用人收取相应的物业管理服务费等费用。被告豪佳旺装饰公司作为商业店面的承租人即使用人，在接受原告提供的相关物业管理服务的同时，应当根据租赁合同和物业管理服务合同的约定按时交纳物业管理费和房屋公共维修基金。被告豪佳旺装饰公司未依约向原告交纳自2011年9月1日起的物业管理费和房屋公共维修基金，违反了租赁合同的约定，故原告要求被告豪佳旺装饰公司支付拖欠的物业管理费和房屋公共维修基金的诉讼请求依法应予支持。但原告诉求物业管理费和房屋公共维修基金应自2011年5月1日起算至缴费之日止，因未举证证明原告自2011年5月1日起开始为讼争�店铺履行物业管理服务义务及被告豪佳旺装饰公司和厦门翔发地产有限公司签订的租赁合同约定租赁期限至2016年5月31日止，故原告诉求物业管理费和房屋公共维修基金的起止时间本院不予支持。原告诉求的物业管理费和房屋公共维修基金应自2011年9月1日起算至2016年5月31日止共计6634.8元，其中物业管理费5529元（57个月×97元／月）、房屋公共维修基金1105.8元（57个月×19.4元／月）。至于原告主张被告豪佳旺装饰公司应按逾期每日万分之五支付滞纳金，因原告未举证证明该项诉求，应承担举证不能的法律后果，该项诉求本院不予支持。被告豪佳旺装饰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为自动放弃诉讼权利，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和�民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：
一、被告厦门市豪佳旺装饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告厦门翔发物业服务有限公司支付物业管理费5529元、房屋公共维修金1105.8元，共计6634.8元。
被告厦门市豪佳旺装饰有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告厦门翔发物业服务有限公司的其它诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取计25元，由被告厦门市豪佳旺装饰有限公司负担18元，原告厦门翔发物业服务有限公司负担7元。
本判决为终审判决。
审判员 陈其恩
二〇一六年十月十八日
代书记�陈琼花
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
申请执行提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。