吉林省龙井市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民一初字第273号
原告池虎男，住龙井市。
委托代理人权哲，吉林权哲律师事务所律师。
被告安太杰，住龙井市。
委托代理人李延海，龙井市法律援助中心律师。
委托代理人南艺兰，龙井市法律援助中心律师。
第三人龙井市东盛涌镇平安村村民委员会（以下简称平安村村委会）。
法定代表人金松学，该村委会主任。
第三人龙井市东盛涌镇农村经济管理服务中心（以下简称东盛涌镇经管中心）。
法定代表人李松花，该中心主任。
委托代理人金昌武，该中心职员。
原告池虎男诉被告安太杰，第三人龙井市东盛涌镇平安村村民委员会、龙井市东盛涌镇农村经济管理服务中心之间农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告池虎男的委托代理人权哲，被告安太杰及其委托代理人李延海、南艺兰，第三人平安村村委会的法定代表人金松学，第三人东盛涌镇经管中心的委托代理人金昌武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告池虎男诉称，1996年，原告与被告安太杰以口头形式约定农村土地转包合同和房屋买卖合同，按约定原告收取了被告支付的房款和转包费10000元。但被告未经原告同意擅自将原告的农村土地经营权台帐变更为被告安太杰名下。原告认为，被告已经严重违约，要求解除与被告安太杰之间的农村土地转包合同。现起诉，请求解除原告池虎男与被告安太杰之间农村土地转包合同，并返还转包给被告的0.64公顷水田；判令被告安太杰和第三人平安村村委会和龙井市东盛涌镇经管中心协助原告办理农村土地承包经营权证变更手续，并承担本案诉讼费用。
被告安太杰辩称，原告于1995年承包了原东盛涌镇海兰村四屯0.59公顷的土地，1996年原告以10000元的价格将承包土地流转给金昌华，并将房屋出售给了金昌华，同意将自己家庭的户籍迁出龙井市东盛涌镇海兰四屯。金昌华购买房屋并受让土地后向本屯缴纳了1500元入籍费。当时，海兰四屯组织村民召开村民大会，向全体社员公布原告池虎男将房屋和土地出售给了金昌华，池虎男的户籍已经迁出本村屯，池虎男丧失了本村村民组织成员的资格，其家庭空出的村民成员资格由金昌华家庭填补，并将原告的宅基地使用权和房屋所有权变更为金昌华名下。金昌华再次将房屋和流转土地转让给我，我向金昌华支付了10000元的转让费。2004年，原告未经村集体组织成员的同意私自将户籍迁入，该行为系空挂户行为，而不是恢复村民组织成员的行为。故请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人平安村村委会辩称，时间较长，现任村委会不清楚当时情况。
第三人东盛涌镇经管中心辩称，时间较长，不清楚当时情况。
原告池虎男向本院提供的证据有：证据1.原告的身份证及户口本复印件、家属户口本复印件各一份，证明原告及其家庭成员系该村村民，原告系该家庭户主。证据2.土地台帐一份，证明原告代表其家庭三人参与了第二轮土地承包，承包了0.64公顷水田。证据3.农村土地承包经营权证书一份，证明被告安太杰名下承包土地0.64公顷是原告在第二轮承包时的承包地，被告没有经过原告同意擅自将台帐变更到被告名下。
被告安太杰向本院提供的证据有：证据1.被告的身份证复印件一份，证明被告的诉讼主体资格适格。证据2.集体土地建设用地使用权证一份，证明原告与1996年将自己的宅基地和房屋出售给金昌华，并转让了土地。证据3.证人崔某某的证言，证明开小组会议时听原小组长说池虎男将土地转让给金昌华，并听原告池虎男说，原告将户口迁出后，迁回来了，并证明新人入小组时交1500元入户费，并在小组会议上公布池虎男迁出，金昌华迁入。证据4.证人洪某某的证言，证明证人在担任原海兰村第四小组小组长期间，金昌华向小组缴纳了100元的入户费，听说金昌华购买了原告的房屋和土地。
第三人平安村村委会未向本院提供证据。
第三人东盛涌镇经管中心未向本院提供证据。
本院经庭审质证、认证，第三人平安村村委会、东盛涌镇经管中心对原告提供的证据1无异议，被告提出异议称，该证据中原告及家庭成员分别于2004年12月1日至2008年6月5日间，将户籍迁回平安村。本院认为，该证据来源合法，内容客观真实，故对该证据予以采信。第三人平安村村委会、东盛涌镇经管中心对原告提供的证据2无异议，被告安太杰对真实性无异议，对证明目的提出异议称，原告承包的土地中三等地实际面积不是2600平方米而是2086平方米，原告的承包总面积为5923平方米，而不是6400平方米。本院认为，应以农村土地承包经营权证登记的内容及面积0.64公顷为准，故本院对该予以采信。第三人平安村村委会、东盛涌镇经管中心对原告提供的证据3无异议，被告对该证据的真实性无异议，对证明目的提出异议称，原告与被告不是土地流转的直接合同关系人，原告于1996年将土地流转给金昌华，被告安太杰是从金昌华处流转受让的土地，并变更在被告名下。本院认为，被告的异议成立，故对该证据的证明目的不予采信。
原告及第三人平安村村委会、东盛涌镇经管中心对被告提供的证据1无异议，该证据来源合法内容客观真实，本院予以采信。
第三人平安村村委会、东盛涌镇经管中心对被告提供的证据2无异议，原告提出异议，该证据只能证明宅基地使用者是金昌华，与本案无关。本院认为，经两名证人证言及庭审查明的事实，原告于1996年将该宅基地上的房屋及所承包的土地以1000元的价格出售给金昌华，故本院对该证据予以采信。第三人平安村村委会、东盛涌镇经管中心对被告提供的证据3、4无异议，原告提出异议称，证人证言都是听他人所说，没有直接证据证明原告将诉争土地流转给案外人金昌华，故该两名证人证言不能作为本案定案的依据。本院认为，两名证人为诉争土地村民小组的前后任小组长，其证言可信，故本院对该两名证人的证言予以采信。
本院根据经庭审质证、认证采信的证据及原、被告的陈述，综合认定如下事实：1995年，原告池虎男为户主的三人（原告，原告妻子李金顺，原告女儿池美花）参加龙井市东盛涌镇海兰村四屯的第二轮土地分配，承包了水田0.64公顷。1996年，原告将自己的草房出售的同时将诉争土地以10000元的价格转让给案外人金昌华，金昌华再将该房屋和诉争土地转让给被告安太杰。金昌华于1996年12月2日将该房屋宅基地变更为自己名下，该草房现已倒塌。原告转让诉争土地后，海兰村第四村民小组在全体社会会议上公布上述事实，并收取了金昌华缴纳的1500元入户费。入户费为因转让得到土地的当事人在该小组落入时向小组缴纳的费用。金昌华又于1996年将房屋及诉争土地以10000元的价格转让给被告，被告安太杰向海兰村第四村民小组缴纳了1500元落户费。原告池虎男家庭三人将房屋和土地转让他人后，将户口迁出该海兰村第四村民小组。2003年12月30日，龙井市东盛涌镇海兰村第四村民小组变更为龙井市东盛涌镇平安村第九村民小组。原告池虎男及家庭三口人从2004年12月1日起将户口重新迁入现在的龙井市东盛涌镇平安村九组。
本院认为，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，依法享有承包地的权利。1996年，原告将自己的房屋和承包地以10000元的价格流转给案外人金昌华，是双方在自愿、公平、合理、有偿的基础上达成的协议，是双方的真实意思表示，并经村民小组会议同意，该流转行为有效。金昌华将诉争土地依法流转给被告安太杰，该流转行为与原告无关。故对原告要求与被告安太杰解除无固定期限转包合同，并返还诉争土地，协助办理农村土地承包经营权变更手续的诉讼请求，本院不予支持。故本院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
驳回原告池虎男的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告池虎男负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 金 哲
审 判 员 李龙吉
人民陪审员 李学峰
二〇一五年一月八日
书 记 员 金成巍