黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）香民四初字第782号
原告：中国工商银行股份有限公司哈尔滨红旗支行，住所地哈尔滨市香坊区。
负责人：杜文刚，男，该行行长。
委托代理人：李岩芝，黑龙江德治律师事务所律师。
被告：刘艳萍，女，1972年2月26日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市阿城区。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨红旗支行诉被告刘艳萍金融借款合同及抵押合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李岩芝到庭参加诉讼，被告刘艳萍经本院公告送达开庭传票，无正当理由未出庭应诉，本案现已依法审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《个人借款/担保合同》；2、被告偿还原告借款本金77380.48元；3、被告偿还自2014年5月1日起到2015年6月2日止的积欠利息2128.34元（按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮15%确定）；4、被告偿还2015年6月3日至实际清偿之日止的罚息和复利（按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮15%后再上浮50%确定）；5、如被告不清偿上述款项，原告对被告用于抵押的位于阿城区××都街××小区××＃楼××房产（房屋产权证号为20××62），原告就拍卖、变现抵押房产所得抵偿享有优先受偿权；6、被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2011年3月25日，原告与被告签订了《个人借款/担保合同》，约定被告向原告借款11万元用于住房装修；期限为10年，自2011年3月25日起至2021年3月25日止；被告以按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮15%确定。被告未按合同约定的日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。此外，还约定，被告以其所有的位于阿城区××都街××小区××＃楼××号住宅（房屋产权证号为20××62），为贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括：《个人借款/担保合同》项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用。2011年3月29日原被告办理了上述房屋的抵押登记。合同签订后，原告于2011年3月30日，向被告指定的账户发放贷款11万元，被告也陆续支付了部分借款本金及利息。但被告自2014年4月30日，即开始拖欠贷款本金和利息。2015年3月，原告起诉后，被告于2015年6月2日部分还款，截止2015年6月2日，被告尚欠贷款本金77380.48元，利息2128.34元。被告的行为已经构成违约。故原告请求解除该合同，并要求被告偿还尚欠本金及利息，按照合同约定支付罚息及复利作为赔偿。
被告未出庭、未答辩、未举证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
原告举示证据情况如下：
证据一、2011年3月25日，原告与被告签订的《个人借款/担保合同》一份（原件）。拟证明：1、原告与被告签订了《个人借款/担保合同》，合同成立并生效；2、被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告可以要求被告立即偿还未偿还款项以及产生的利息、利息、罚息及其他费用（14.1-i；14.2-4-5）；3、被告未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期贷款利率上浮15%加收50%（4.1；9.1）。
证据二、1、2011年3月25日，原告与被告签订的《房产抵押合同》及2011年3月29日，编号为哈房他证阿城区字第××号他项权证书各一份（原件）。拟证明：原告与被告签订了《房地产抵押合同》，抵押权人为中国工商银行股份有限公司哈尔滨红旗支行，抵押物为阿城区金都街长安小区8#楼5-703室。原告为抵押房屋的抵押权人，原告有权要求享有该房屋优先受偿权。
证据三、2011年3月30日，中国工商银行借款凭证3张（复印件）。拟证明：原告已于2011年3月30日向被告发放贷款，贷款金额为11万元。
证据四、2011年3月30日至2015年6月2日，历史明细表（复印件）。拟证明：被告未偿还借款77380.48元，积欠利息2128.34元。被告已累计逾期次数已超过合同约定，结合证据一，被告已构成违约。
因被告未出庭应诉，推定被告对上述证据均无异议，本院均予以采信。
经审理查明：
2011年3月25日,原被告签订了编号为〔抵押贷〕字〔工商〕行〔红旗〕支行〔2011〕年〔0000327〕号个人借款/担保合同一份。合同约定：被告向原告借款11万元。贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；第六条还款约定：经协商一致，借款人以按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；第九条罚息约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；第十一条争议解决约定：本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼；第十四条违约及违约责任约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或借款人发生14.1条约定的其他违约情形的，贷款人有权停止发放本合同及依据贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同；第十八条抵押物约定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物以及因抵押物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物；第十九条抵押担保范围约定：抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；第二十一条抵押物的处分约定：贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按第18.9条约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。为担保债务的履行，被告将位于阿城区××都街××小区××＃楼××号住宅（房屋产权证号为20××62）抵押给原告作为该借款本息的担保，抵押登记日期为2011年3月29日，他项权证号为：哈房他证阿城区字第××号。原告于2011年3月30日向被告发放了贷款11万元。后被告偿还原告部分贷款本息。截止2016年6月30日，被告累计18期未按时足额偿还贷款本息。至2015年6月2日，被告尚欠原告借款本金77380.48元、利息2128.34元。
本院认为：原被告双方所签订的个人借款/担保合同是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的规定，合同合法有效，双方均应全面履行。原告已按合同约定发放了贷款，被告应按合同约定按时按期足额偿还原告借款本金及利息。截止2016年6月30日，被告累计18期未按时足额偿还贷款本息，已构成违约。原告要求提前解除合同符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应归还原告剩余贷款本金，并按合同约定给付原告贷款利息。被告以其所有的位于阿城区××都街××小区××＃楼××号住宅为其贷款作为抵押，并已办理抵押登记，原告依法取得抵押权。被告不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨红旗支行与被告刘艳萍于2011年3月25日所签订的编号为〔抵押贷〕字〔工商〕行〔红旗〕支行〔2011〕年〔0000327〕号个人借款/担保合同；
二、被告刘艳萍给付原告借款本金人民币77380.48元，于本判决生效之日一次付清；
三、被告刘艳萍给付原告借款利息人民币2128.34元（上述利息计算至2015年6月2日），与上述欠款同时付清；
四、被告刘艳萍按原被告个人借款/担保合同的约定给付原告借款利息、罚息、复利（本金按人民币77380.48元计算,利率按原被告所签订的个人借款/担保合同约定的利率执行，自2015年6月3日起算至实际给付之日止）。
五、被告不履行债务时，原告有权以坐落于阿城区金都街长安小区8#楼8-703号房产（房屋产权证号为20××62）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费1789元、公告费520元(原告均已预交)，由被告刘艳萍承担，与上款一并给付原告。
如被告刘艳萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 李大庆
人民陪审员 张慧杰
人民陪审员 潘 静
二〇一七年三月二十日
书 记 员 贾红艳