湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初4403号
原告：刘燕华，女，1969年7月30日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。
原告：刘木生，女，1946年12月5日出生，汉族，住武汉市洪山区。
原告：刘和平，男，1953年6月18日出生，汉族，住武汉市江汉区。
原告：刘红卫，女，1966年9月5日出生，汉族，住武汉市江岸区。
委托诉讼代理人（四原告）：黄鑫（一般授权代理），湖北威德律师事务所律师。
被告：王国兰，女，汉族，1965年9月23日出生。住武汉市江岸区。
被告：武汉市江岸区老三镇半条鱼酒店，营业地址：武汉市江岸区江汉北路40号。
法定代表人：邢学月，总经理。
委托诉讼代理人（两被告）：牟科琪（特别授权代理）湖北诚智成律师事务所律师。
原告刘燕华、刘木生、刘和平、刘红卫与被告王国兰、武汉市江岸区老三镇半条鱼酒店（以下简称：武汉半条鱼酒店）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用简易程序进行审理，因案情复杂，本案依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告刘燕华、刘和平、刘木生、刘红卫的委托诉讼代理人黄鑫及原告刘燕华、被告王国兰、武汉半条鱼酒店的委托诉讼代理人牟科琪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘燕华、刘和平、刘木生、刘红卫共同向本院提出诉讼请求：1、确认原告刘燕华、被告王国兰2015年3月13日签订的《房屋租赁协议》于2016年2月14日已解除；2、判令被告王国兰结清水电费等相关费用，并立即腾退武汉市江汉区江汉北路40号房屋；3、判令被告王国兰按照3万元／月向四原告支付自2016年2月15日至2016年11月14日的房屋占用费，共计27万元；4，判令本案诉讼费由被告王国兰承担。事实与理由内容：原、被告于2015年3月13日签订《房屋租赁协议书》，合同第一条约定原告等人将坐落于武汉市江汉北路40号房屋出租给被告王国兰使用，租赁期限为2015年2月15日至2016年2月14日止。合同第二条约定房租3万元／月，按照每6个月付清一次。现该《房屋租赁协议书》于2016年2月14日已到期，虽合同约定若此房屋租赁协议需要延期，双方应于2016年3月14日前进行商定，但合同到期之后，被告王国兰不仅未联系原告等人商定合同延期事宜，而且在原告等人多次电话催促腾退房屋时也不正面回应，房屋租赁协议到期后至今，占用期间的房屋使用费用也是避而不谈。原告等人于2016年5月17日向被告王国兰发出律师函，再次提醒被告王国兰腾退房屋并支付房屋到期之后的租金，被告王国兰仍然置之不理，无任何回应。为了维护原告的合法权益，防止损失扩大，特诉至法院。
被告王国兰辩称，根据《武汉市江岸区老三镇半条鱼酒店营业执照》，注册号：420102600343855，经营场所：武汉市江岸区江汉北路40号；经营者为邢学月；被告王国兰为武汉半条鱼酒店员工，其职务范围内的行为所产生法律后果，依法由其单位承担。
被告武汉半条鱼酒店辩称，根据依法查询的《武汉市房屋登记信息查询单》显示，坐落于武汉市江岸区江汉北路40号（房屋所有权号岸私0108567），房屋产权人为梁国姣，该房屋没有其他共有产权人。根据相关法律规定，起诉必须符合原告是与本案由直接利害关系的公民、法人和其他组织，根据原告等人的的证据显示，四原告与被告武汉半条鱼酒店没有任何的直接利害关系。据此，四原告不是本案适格主体。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：对四原告提交的《公证书》，该公证书虽未写明四原告及梁国姣的身份证号码，但是该《公证书》上继承人的姓名及出生日期均与本案四原告均一致，故本院予以采信；对四原告提交的《房屋租赁协议书》，因其上有原告刘燕华签字及被告武汉半条鱼酒店的盖章，故本院予以采信；对收据存根及《律师函》，可以证明本案事实，本院予以采信。对被告王国兰提交的聘书，有单位盖章，本院予以采信；对被告王国兰提交的劳动合同，因该合同的落款处签名并非手签而系打印，不符合签合同惯例，故本院不予采信。对被告武汉半条鱼酒店提交的房屋产权信息单、律师函、工商登记案卷、王国兰工资收条3份、照片10张，可以证明本案相关事实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。涉案房屋，即位于武汉市江汉北路40号的房屋产权人系梁国姣。2003年4月24日，经武汉市江岸区公证处公证，公证内容为：“查被继承人梁国姣于一九九二年八月十八日在本市死亡。经查，死者生前在我处所立公证遗嘱，「92」岸证字第4424号处分的财产，属死者个人所有，且遗嘱全部有效。根据死者生前意愿死者生前所有的本市江汉北路40号砖木结构平房壹栋由子女刘和平、刘燕华、刘木生、刘红卫共同继承。其中刘和平、刘燕华各享有三分之一产权，刘木生、刘红卫各享有六分之一产权”。至今，涉案房屋产权人尚未变更。2015年3月13日，原告刘燕华与被告武汉半条鱼酒店签订《房屋租赁协议书》，约定将涉案房屋租给被告武汉半条鱼酒店，租期为2015年2月15日其至2016年2月14日；租金3万元／月。合同还对其他条款进行了约定。原告刘燕华、被告王国兰在合同上签字，被告武汉半条鱼酒店在合同上盖章。后双方就房屋安全问题签订《房屋安全补充协议》。同日，被告武汉半条鱼酒店向原告支付了半年的租金，共计18万元整，原告刘燕华出具《收据》，载明：“交款单位：老三镇半条鱼酒店王国兰（女士）江汉北路40﹟；人民币：30，000×6个月=18，000元整，收款事由：2015年2月15日至2015年8月14日（6个月租金费用）半年合同第一次交付，合同最后一次交付时间为2015年7月14日止”。2015年8月6日，原告刘燕华又出具《收据》，载明：“交款单位：老三镇半条鱼酒店王国兰（女士）江汉北路40﹟；人民币：30，000×6个月=18，000元整，收款事由：2015年8月15日至2016年2月14日止（6个月租金费用）半年合同第二次交付，合同有效期为2016年2月14日到期。并注明：合同到期为2016年2月14日止，提前一个月续租事宜”。合同到期后，双方未续租，被告武汉半条鱼酒店亦未腾退，故四原告诉至本院。
经本庭释明，四原告坚持主张被告王国兰承担责任。
本院认为，经梁国姣公证，涉案房屋由四原告继承。原告刘燕华与被告武汉半条鱼酒店签订的《房屋租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，且原告刘燕华已依据合同约定交付房屋使用权，被告武汉半条鱼酒店依约向原告刘燕华支付了房屋租金，故双方之间成立房屋租赁合同关系。现双方合同到期，原告刘燕华起诉至本院要求退租本无可厚非，但四原告经本院释明后仍坚持由被告王国兰承担退租及支付房屋占用费的主张，根据合同相对性原则，原告刘燕华系与被告武汉半条鱼酒店签订的《房屋租赁协议书》，相应款项亦由被告武汉半条鱼酒店支付，涉案房屋应是由被告武汉半条鱼酒店实际使用。被告王国兰虽在该协议落款处签名，但从两被告的举证可以看出，被告武汉半条鱼酒店经营者系邢学月，被告王国兰系被告武汉半条鱼酒店聘任经理，其在协议上签字可以视为被告武汉半条鱼酒店的行为，且被告武汉半条鱼酒店在合同上盖章，故对于四原告的全部诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照依照《中华人民共和国合同法》第五条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告刘燕华、刘木生、刘和平、刘红卫全部诉讼请求。
案件受理费2，620元，邮寄送达费40元，共计2，660元由原告刘燕华、刘木生、刘和平、刘红卫承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 魏 平
人民陪审员 王国君
人民陪审员 黄宝义
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 姚忠全