福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荔民初字第4418号
原告福建海峡银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市荔城区胜利路北街1050号后塘小区2号楼店面。
负责人徐隆，行长
委托代理人范培水、韩兰梅，福建凌龙律师事务所律师、实习律师。
被告翁国建，男，1974年4月4日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。
被告俞香梅，女，1982年4月26日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。
原告福建海峡银行股份有限公司莆田分行（以下简称“海峡银行”）因与被告翁国建、俞香梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法组织合议庭公开开庭进行了审理。原告海峡银行及其委托代理人范培水、韩兰梅和被告翁国建到庭参加诉讼，被告俞香梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行诉称，2014年2月26日，被告翁国建因生意需要向原告借款本金140万元（人民币，下同），双方签订了《个人借款-
担保合同》一份，约定：借款期限自2014年2月26日至2017年2月26日止，借款年利率9.225%，借款分期还本，按月还息；于每年2月26日前返还本金28万元，每月第21日还息；若被告翁国建未按约定的期限偿还借款本金的，逾期罚息利率按借款利率上浮50%计收；若被告翁国建未按合同约定的期限清偿利息的，到期应付而未付的利息按逾期罚息利率计收复利；若被告翁国建未按约定期限清偿借款本金或利息，视为所有已发放的借款提前到期；若被告未按约定履行合同则应承担原告为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费、差旅费等）。被告俞香梅系被告翁国建妻子，所以其对该借款负有共同偿还义务。另，根据个人房屋抵押担保函和抵押物清单可知，被告翁国建、俞香梅用其位于荔城区的房屋及土地为此借款提供抵押担保并已登记，所以原告对此房屋和土地享有优先受偿权。原告按照合同约定已将贷款发放完毕，但被告翁国建自借款期限届满后却不按照合同约定履行还本付息的义务。请求判令：1.两被告共同归还原告借款本金140万元及自2014年3月12日起计至实际还清之日止的利息（含罚息和复利）；2.本案律师费18800元由两被告承担；3.本案诉讼费用（含案件受理费、保全费、公告费等）由两被告承担；4.两被告抵押的房屋和土地拍卖或变卖、折价后所得价款优先受偿上述借款本息、律师费、诉讼费用。
被告翁国建未作书面答辩，在庭审中辩称，借款是事实，但是其没有那么多资金，要求按分期分批还款。
被告俞香梅未作书面答辩，未提供证据和提出异议。
原告海峡银行为证实其主张，向本院提供下列证据：
证据一、《个人借款-
担保合同》复印件一份，以证明：（1）被告翁国建向原告海峡银行莆田分行借款本金140万元的事实以及归还借款本金与利息的方式；（2）被告翁国建未按约定方式返还本息时该承担的逾期利率和其他违约责任；（3）被告未按约定方式返还本息时视所有已发放的贷款提前到期；（4）双方约定发生争议时向原告住所地有管辖权的人民法院起诉等。
证据二、《福建海峡银行放款通知书》、《借款借据》、《委托支付申请书》复印件各一份，以证明：2014年3月12日，原告已根据被告翁国建的申请按约定发放贷款140万元。
证据三、福建海峡银行流水账单一份，以证明：被告翁国建到原告起诉之日止共欠原告本息1498955元。
证据四、《结婚证》复印件一份，以证明：借款时翁国建、俞香梅系夫妻关系，俞香梅对该借款承担共同偿还责任。
证据五、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件各一份，以证明：房屋为被告翁国建所有。
证据六、抵押物清单（房地产）、个人房屋抵押担保函、抵押房产使用情况声明书、《房屋他项权证》、《国有土地他项权证》复印件各一份，以证明：被告翁国建用其名下的位于荔城区的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并已登记。
证据七、《委托代理合同》、《福建增值税普通发票》、律师费进账单复印件各一份，以证明：原告因本案支出律师费18800元。
本院经审查认为，原告提供的证据一、二、三、五、六、七均提供原件核对，证据来源合法，证据显示内容与证明的对象具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院对上述材料的真实性和证明力予以确认。证据四系两被告向原告提供的经原告核对并加盖校对章的证明主体适格的证明材料，且被告翁国建对此证据无异议，被告俞香梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，该证据的真实性和证明力予以确认。
根据原告的陈述及本院上述认定的有效证据，本院查明事实如下：
被告翁国建与俞香梅系夫妻关系，于2006年5月9日办理结婚登记手续结婚。
2014年2月26日，被告翁国建因生意需要向原告交通银行申请借款140万元，并提供其所有的位于莆田市荔城区的房地产抵押担保，双方签订了《个人借款-
担保合同》一份。该合同主要约定：1.借款期限自2014年2月26日至2017年2月26日止，借款年利率9.225%；2.借款本息采取“分期还本，按月还息”的方式偿还，被告翁国建于2015年2月26日、2016年2月26日前各返还本金28万元，于2017年2月26日归还本金84万元，于每月第21日还息；3.若被告翁国建未按约定的期限清偿借款本金的，逾期罚息利率按借款利率上浮50%计收，若被告翁国建未按合同约定的期限清偿利息的，到期应付而未付的利息按逾期罚息利率计收复利，若被告翁国建未按约定期限清偿借款本金或利息，视为所有已发放的借款提前到期；4.若被告未按约定履行合同则应承担原告为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费、差旅费等）；5.抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年2月28日，被告翁国建将上诉房地产（抵押物）办理了房屋及土地他项权证。2014年3月12日，原告海峡银行向被告翁国建发放借款140万元。但是，被告翁国建、俞香梅借款后未按合同约定还本付息，致诉讼。
为实现该笔债权，原告海峡银行（甲方）与福建凌龙律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，约定就本案聘请乙方指派的律师范培水、韩兰梅作为本案代理人参加诉讼，为此支出律师费18800元。
在本案审理过程中，原告海峡银行于2015年12月8日向本院提出财产保全申请，要求1.查封被告翁国建所有的位于莆田市荔城区拱辰街道的房产；2.查封被告翁国建所有的位于荔城区镇海办事处房屋。同年12月24日，本院作出（2015）荔民初字第4418号民事裁定，查封被告翁国建的上述房屋。
本院认为，原告海峡银行与被告翁国建签订的《个人借款-
担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约全面履行各自的义务。原告海峡银行依约向被告翁国建支付借款140万元后，被告翁国建至今分文未归还，其未能按约履行还款付息义务已构成违约，故原告海峡银行宣布借款提前到期，要求被告翁国建偿还借款本金140万元及自2015年3月12日按合同约定的年利率9.225%计算的利息及上浮50%的罚息、复利，于法有据，本院予以支持。原告海峡银行诉求的律师费18800元是为实现债权而支出的费用，有相应的发票为证，本院予以支持。被告翁国建以其所有的房地产为本案借款提供抵押担保且经抵押登记，故原告要求对被告翁国建为本案借款提供的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告俞香梅与翁国建系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，且被告俞香梅未提供证据证明该债务为被告翁国建的个人债务，故原告请求被告俞香梅与翁国建共同偿还上述债务有事实和法律依据，本院予以支持。被告俞香梅经本院合法传唤无正当理由据不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告翁国建、俞香梅应在本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司莆田分行借款人民币1400000元及自2014年3月12日起至实际还清之日止按合同约定的年利率9.225%计算的利息及上浮50%的罚息、复利；
二、被告翁国建、俞香梅应在本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司莆田分行支付为实现债权而支出的律师费人民币18800元；
三、若被告翁国建、俞香梅未能履行上述第一项、第二项义务，原告福建海峡银行股份有限公司莆田分行对被告翁国建提供抵押的位于莆田市荔城区的房地产变价、拍卖、或折价价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币18460元，诉讼保全费人民币5000元，合计人民币23460元，由被告翁国建、俞香梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达生效之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 连森妹
审 判 员 吴金琼
人民陪审员 黄秀清
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 肖 婷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件，可以用简便方式随时传唤当事人、证人。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。