广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0422民初1465号
原告：广西藤县桂银村镇银行股份有限公司。
法定代表人：余旭临，董事长。
委托诉讼代理人：卢瑜，该行员工。
委托诉讼代理人：李涛，该行员工。（特别授权）
被告：柯裕军，居民。
被告：何婕，居民。
原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司（下称桂银公司）诉被告柯裕军、何婕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理了本案。原告桂银公司的委托诉讼代理人李涛、被告柯裕军到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告桂银公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告柯裕军、何婕共同偿还原告借款本金50万元及利息69215.25元（利息暂计至2016年6月20日，之后利息按合同约定的利率计至实际还款日），合计569215.25元；2.确认原告对被告柯裕军、何婕为借款提供抵押担保的位于藤县××街××号房地产享有优先受偿权；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年3月26日，被告柯裕军因资金不足向原告申请贷款500，000元，原、被告双方于2012年3月28日签订《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：“原告向被告柯裕军提供借款额度50万元，期限为2012年3月28日至2015年3月27日，在借款期限和额度内被告柯裕军可以根据需要逐笔申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准”等内容。被告柯裕军、何婕自愿以共有的位于藤县××街××房屋为上述借款提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。被告柯裕军于2014年4月11日向原告申请借款50万元，期限至2015年3月28日，月利率9‰，还款方式：按月结息到期还本。借款到期后，被告柯裕军没有依约偿还原告的借款本息，经原告多次催收，其均没有履行还款义务，截止2016年6月20日，被告柯裕军尚欠原告本金50万元，利息69215.25元。被告的行为违反了双方的约定，已构成违约，应偿还所欠原告的借款本息。被告何婕作为被告柯裕军的妻子，应对其配偶在婚姻存续期间的债务承担共同偿还的义务。被告柯裕军答辩称，借款是事实，同意还款，但需和被告何婕协商如何还款，如果协商不下就由法院拍卖抵押的房屋。
被告何婕没有到庭应诉，也没有作书面答辩，举证期限内亦没有提供证据。
到庭当事人围绕诉讼请求及答辩依法提交了证据，本院认为，被告何婕经本院合法传唤，无正当理由没有到庭应诉、答辩、举证和质证，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，视为其放弃上述诉讼权利。本院认为，到庭当事人均无异议的证据，本院予以确认，作为认定案件事实的依据。
本院经审理认定法律事实如下：
被告柯裕军与何婕为夫妻关系，两被告于2012年10月11日办理离婚手续。2012年3月26日，被告何婕出具《承诺书》给原告，表示同意其丈夫即被告柯裕军向原告借款500，000元，借款授信期限36个月，单笔借款期限12个月，并承诺以夫妻共同财产及个人财产共同偿还借款本息，直到借款还清为止。2013年3月28日，原告桂银公司与被告柯裕军签订了《人民币流动资金借款合同》，合同约定，原告向被告柯裕军提供的借款额度为500，000元，被告可在合同借款期限内循环使用借款额度，单笔借款期限为12个月；借款用途为支付桉树种植费用；借款授信期限3年，自2012年3月28日起至2015年3月27日止；借款利率为浮动利率，即以起息日基准利率上浮80%，初始借款月利率为9.84‰；贷款期限内按日计息，按月结息，结息日固定为每月的20日，日利率=月利率／30；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%。同日，原告还与被告柯裕军、何婕签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告柯裕军、何婕以其所有的位于藤县××街××号房地产［土地使用证号：藤国用（2007）第070771号，房屋所有权证号：藤房权证太平字第××号和藤房太平共字第0301124-1号］作抵押担保，保证范围包括主合同项下债权本金人民币500，000元及基于该债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等。保证期间自保证合同生效之日起至被担保的主债权诉讼时效届满之日后两年止。2014年4月11日，被告柯裕军向原告借款500，000元，借款到期后，被告柯裕军没有按约定归还借款本息，至2016年6月20日，尚欠原告借款本金500，000元及利息69215.25元。原告为此诉至本院。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：被告柯裕军偿还原告借款本金500，000元及利息69215.25元（利息暂计至2016年6月20日，之后利息按合同约定的利率计至实际还款日），合计569215.25元。被告何婕承担连带还款责任。
本院认为，原告与被告柯裕军是在平等自愿的基础上签订借款合同、抵押合同的，上述合同是各方当事人真实意思表示，合同内容没有违反相关法律禁止性规定，应是合法有效的。被告柯裕军应当按照合同约定履行还款付息义务。被告柯裕军未按约定期限还款付息，已构成了违约，原告为此要求被告柯裕军归还尚欠的借款本金500，000元及按合同约定支付借款利息，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。被告何婕虽没有与原告签订保证合同，但该被告在本案借款前，书面承诺在授信期限内以夫妻共同财产及个人财产共同偿还借款本息，直到借款还清为止，因被告何婕与被告柯裕军于2012年10月份已办理离婚手续，本案的债务不属于夫妻共同债务，故原告在庭审中变更要求被告何婕承担连带还款责任的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。被告柯裕军、何婕以其所有的房地产为借款作抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，如被告柯裕军、何婕不能清偿债务，原告可在拍卖、变卖上述抵押房地产的价款中享有优先受偿权，故原告请求对二被告用于借款抵押担保的房地产享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告柯裕军返还借款本金500，000元及支付相应借款利息（利息的计算：至2016年6月20日利息为69215.25元，此日期后的利息按借款合同约定利率另计）给原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司，被告何婕对上述债务承担连带清偿责任；
二、原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司对被告柯裕军、何婕用于借款抵押担保的位于藤县太平镇百兴一街46号房地产享有优先受偿权。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，相关款项可汇至本院（开户行：中国农业银行藤县支行营业室，户名：藤县人民法院，帐号：32×××02）转交权利人。逾期不履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决规定履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
案件受理费9492元，减半收取4746元，由被告柯裕军负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按有关规定预交上诉案件受理费，上诉于梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 周 政
二〇一六年八月十七日
书 记 员 黄诗媚
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。