上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0105民初923号
原告：欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司，住所地上海市长宁区娄山关路XXX号XXX层XXX单元。代表人：西野昭雄(NISHINOAKIO)，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁西瑶，女，该公司职员。委托诉讼代理人：刘远波，北京市大成(深圳)律师事务所律师。被告：惠州市贵清伟业机电设备有限公司，住所地广东省惠州市仲恺高新区XX号小区棕榈园X栋X单元XXX号。法定代表人：吴贵元，职务不详。被告：志达电子(深圳)有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区龙城街道盛平社区龙平西路XXX号志达工业园。法定代表人：吴智文，职务不详。委托诉讼代理人：王奇生，男，该公司员工。原告欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司(以下简称欧力士公司)诉被告惠州市贵清伟业机电设备有限公司(以下简称贵清伟业公司)、被告志达电子(深圳)有限公司(以下简称志达公司)、被告吴贵元、被告叶林林租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理。审理中，原告撤回了对被告吴贵元、被告叶林林的起诉。本院依法适用普通程序，于2016年10月12日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人丁西瑶到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告欧力士公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告贵清伟业公司支付原告租金110,000元及违约金(以110,000元为本金，按日1‰自2015年3月20日起计算至判决生效之日止)；2.判令被告贵清伟业公司、被告志达公司互负连带责任将租赁物(详见附件一《租赁物明细》)返还至原告指定地点广东省东莞市桥头镇桥东工业区并承担相关费用；3.判令被告贵清伟业公司支付原告因迟延返还租赁物产生的损害赔偿金(以双倍租金即220,000元为基数，自2015年6月20日起按月计算至判决生效之日止)；4.判令被告贵清伟业公司支付原告律师费50,000元，并要求两被告承担本案诉讼费(含保全费、公告费)。事实与理由：2014年4月28日，原告与被告贵清伟业公司签署了《租赁合同》，约定由原告将高速贴片机等租赁物(详见本判决书附件一《租赁物明细》)出租给被告贵清伟业公司使用，租赁期限为12个月，每月租金为110,000元，支付日期为每月租赁开始日前7日内；若被告贵清伟业公司迟延支付租金及其他应付款项，应自迟延支付日起每日按迟延支付款项的0.10%向原告支付迟延违约金；租赁期满一周内，被告贵清伟业公司须自付费用将租赁物退还至原告指定地点；若被告贵清伟业公司违约，原告有权要求其支付按月计算的自租赁物返还期限届满日起至实际返还日止，每月按本合同月租金二倍计算的租赁物迟延返还损害赔偿金，不满一个月的，按一个月计算，不按日计算；若被告贵清伟业公司违约，原告有权要求其承担原告为实现合同权利和救济而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、合理的律师费、代理费、咨询服务费、收回租赁物件而发生的费用等。当日，被告志达公司向原告出具《转租确认函》，认可已收到租赁物，并了解与认可原告与被告贵清伟业公司签署的《租赁合同》，承诺在原告取回租赁物时予以积极配合。2014年6月20日，被告贵清伟业公司向原告出具《租赁物验收证明书》，确认已收到租赁物且经其验收合格，被告贵清伟业公司承诺将按照《租赁合同》的约定支付租金及其他应付款项。但是，2015年4月份起，被告贵清伟业公司无故拒付租金，遂致本案诉讼产生。原告已用被告贵清伟业公司所缴纳的保证金220,000元冲抵了最后两期租金。原告提供了《买卖合同》、付款凭证、发票、《租赁合同》、《租赁物验收证明书》、接收证明、《转租确认函》、律师函、快递单、委托代理合同及律师费发票、违约金清单等以证明其上述主张。被告贵清伟业公司未到庭应诉，但在开庭前向本院递交答辩状称，被告志达公司是本案实际承租人，应由其负责支付租金并承担违约责任，租赁物亦由其保管，故应由其负责返还；《租赁物验收证明书》仅为接受证明，不应视为验收合格，应以被告志达公司的最终验收确认为准；约定的违约金计算标准相当于年利率36.50%，超出法律规定的年利率24%，要求法院予以调整，且原告应当以保证金现行冲抵2015年4月和5月的租金，违约金的起算时间应自2015年6月份租金届满日开始计算；损害赔偿金与迟延违约金存在重复计算，且高于原告实际损失，请求法院予以调整；原告诉请的律师费没有法律依据；本案应追加案外人深圳富士德电子有限公司、深圳市海特克实业有限公司为第三人；被告贵清伟业公司作为系争《租赁合同》的缔约方，应承担一定法律责任，愿意协商解决纠纷。被告贵清伟业公司未提供任何证据。被告志达公司未答辩，亦未提供任何证据。本院经审核原告提供的证据，查明以下事实：(一)2014年4月28日，原告与被告贵清伟业公司签署《租赁合同》一份，约定由原告将高速贴片机等租赁物(详见本判决书附件一《租赁物明细》)出租给被告贵清伟业公司使用，租赁期限为12个月，起租日以被告贵清伟业公司出具《租赁物验收证明书》的验收完成之日为准；每月租金为110,000元，支付日期为每月租赁开始日前7日内；若被告贵清伟业公司迟延支付租金及其他应付款项，应自迟延支付日起每日按迟延支付款项的0.10%向原告支付迟延违约金；租赁期满一周内，被告贵清伟业公司须自付费用将租赁物退还至原告指定地点；若被告贵清伟业公司违约，原告有权要求其支付按月计算的自租赁物返还期限届满日起至实际返还日止，每月按本合同月租金二倍计算的租赁物迟延返还损害赔偿金，不满一个月的，按一个月计算，不按日计算；若被告贵清伟业公司违约，原告有权要求其承担原告为实现合同权利和救济而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、合理的律师费、代理费、咨询服务费、收回租赁物件而发生的费用等。此外，该合同还约定被告贵清伟业公司向原告交付220,000元租赁保证金，原告有权自主酌定将租赁保证金用以支付该合同项下应付款项或赔偿被告贵清伟业公司的违约行为给原告造成的损失，除该合同另有约定外，被告贵清伟业公司不得要求以租赁保证金冲抵该合同项下任何款项。若租赁期届满前被告贵清伟业公司届时未发生或未正在持续发生违约，保证金可冲抵相应金额的最后部分租金。(二)2014年4月28日，被告志达公司向原告出具《转租确认函》，认可已收到租赁物，并了解与认可原告与被告贵清伟业公司签署的《租赁合同》，承诺在原告取回租赁物时予以积极配合。(三)2014年6月20日，被告贵清伟业公司向原告出具《租赁物验收证明书》，确认已收到租赁物且经其验收合格，被告贵清伟业公司承诺将按照《租赁合同》的约定支付租金及其他应付款项。(四)2015年7月23日，原告分别向两被告发出《律师函》，称上述《租赁合同》履行期限已经届满，但被告贵清伟业公司尚欠租金330,000元，并产生迟延付款违约金，要求两被告在2015年7月31日前清偿所欠租金和迟延付款违约金，并要求退还租赁物至广东省东莞市桥头镇桥东工业区，支付迟延返还租赁物所产生的损害赔偿金等。(五)2015年9月4日，原告与北京市大成(深圳)律师事务所签订《聘请律师代理法律事务合同》，委托该所律师刘远波、黎奇代为提起本案诉讼。原告提供的发票和付款凭证显示其已向该所支付律师费50,000元。(六)被告贵清伟业公司应付的最后三期租金的应付款日分别为2015年3月20日、2015年4月20日和2015年5月20日。原告已用被告贵清伟业公司所缴纳的保证金220,000元冲抵了最后两期租金，故诉请的欠付租金为110,000元。本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。原告与被告贵清伟业公司之间的《租赁合同》系其真实意思表示，内容合法有效，双方均应本着诚实信用原则恪守合同约定，履行自己应尽的义务。根据合同之相对性，被告志达公司并非系争《租赁合同》之承租人，其与被告贵清伟业公司之间就系争租赁物构成转租关系。本案的处理结果与案外人深圳富士德电子有限公司、深圳市海特克实业有限公司无关，被告贵清伟业公司要求追加其为第三人的请求，于法无据，本院不予准许。现有证据表明，被告贵清伟业公司尚欠原告租金110,000元，故对原告该项诉请，本院予以支持。鉴于迟延支付租金给原告造成的可预见损失为利息损失，故在兼顾违约金的惩罚性与补偿性功能基础上，参考民间借贷利率，本院酌定原告诉请的违约金按年利率24%计算。惟《租赁合同》明确约定，原告有权自主酌定将租赁保证金用以支付该合同项下应付款项或赔偿被告贵清伟业公司的违约行为给原告造成的损失，除该合同另有约定外，被告贵清伟业公司不得要求以租赁保证金冲抵该合同项下任何款项，因此，被告贵清伟业公司要求以保证金先行冲抵2015年4月和5月的租金，违约金自2015年6月份租金届满日开始计算之抗辩意见，与合同约定不符，本院不予支持。基于尊重当事人意思自治原则，结合法律规定，原告主张的违约金应自2015年3月21日起算。鉴于《租赁合同》约定的租赁期已届满，被告贵清伟业公司应依约自付费用将租赁物退运至原告指定地点，故原告要求被告贵清伟业公司自付费用将租赁物返还至其指定地点广东省东莞市桥头镇桥东工业区，并无不当，本院予以支持。同时，鉴于被告志达公司基于《转租确认函》之承诺，其在原告收回租赁物时负有配合义务。关于原告诉请的因迟延返还租赁物产生的损害赔偿金，其性质属于违约金。但该违约金系针对迟延返还租赁物的违约行为，而非针对前述迟延支付租金产生的违约金，故两者并不存在重复计算。因原告并无证据证明因被告贵清伟业公司迟延返还租赁物所遭受的实际损失达到或超过每月220,000元之程度，更遑论租赁物经过一年的使用后已经产生折旧，其性能亦不可能优于初始，故其要求被告贵清伟业公司以220,000元为标准自2015年6月20日起按月支付原告损害赔偿金，直至判决生效之日止，本院不予支持。本院认为，在《租赁合同》约定的租赁期届满后，被告贵清伟业公司迟延返还租赁物，原告因此遭受的可预见损失可以本案《租赁合同》约定的每月租金为标准予以确定，被告贵清伟业公司应以110,000元为标准，自2015年6月20日起按月支付原告损害赔偿金，直至判决生效之日止。关于律师费，鉴于《租赁合同》已有明确约定，被告贵清伟业公司应予支付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告惠州市贵清伟业机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司租金110,000元；二、被告惠州市贵清伟业机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司逾期付款违约金(以110,000元为本金，按年利率24%自2015年3月21日起计算至判决生效之日止)；三、被告惠州市贵清伟业机电设备有限公司应于本判决生效之日起三十日内自付费用将租赁物(详见本判决书附件一《租赁物明细》)返还至原告欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司指定地点广东省东莞市桥头镇桥东工业区，被告志达电子(深圳)有限公司就此应向原告欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司负配合义务；四、被告惠州市贵清伟业机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司因迟延返还租赁物产生的损害赔偿金(以110,000元为标准，自2015年6月21日起按月支付至判决生效之日止，不满一个月的，按一个月计算)；五、被告惠州市贵清伟业机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司律师费50,000元；六、驳回原告欧力士科技租赁(天津)有限公司上海长宁分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,365.70元，保全费5,000元，公告费460元，均由被告惠州市贵清伟业机电设备有限公司、被告志达电子(深圳)有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。附件一：租赁物明细租赁物名称品牌型号/规格数量台/套高速贴片机(租赁物合计6个贴片机模组，共3个NXTII2MBASE。)附件包含：2个IntermediateCover(FUJI)；1个REELSETSTAND(FUJI)；1个FEEDERSTAND(FUJI)。FUJINXTM3II6多功能贴片机FUJIXP243E1NXT2代8MMFeederFUJINXT2代8MM90XP24312MMFeederFUJIXP24312MM14XP24316MMFeederFUJIXP24316MM8XP24324MMFeederFUJIXP24324MM6XP24332MMFeederFUJIXP24332MM4XP24344MMFeederFUJIXP24344MM2
审 判 长 孙雪梅
审 判 员 李志斌
人民陪审员 乐嘉勤
二〇一六年十月十二日
书 记 员 袁黎蓓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。