四川省乐山市沙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1111民初458号
原告：乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行，住所地：乐山市沙湾区铜河路南段552号。
负责人：崔林，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：胡昊苏，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人（特别授权）：李晓玲，四川高贸律师事务所律师。
被告：乐山市裕阳门窗有限公司，住所地：乐山市沙湾区嘉农镇凤凰路8号。
法定代表人：王斌。
被告：王斌，男，1974年9月25日出生，住四川省乐山市五通桥区。
被告：陈晓莉，女，1977年7月23日出生，住四川省乐山市市中区。
被告：黄兵，男，1976年3月20日出生，住四川省乐山市五通桥区。
被告：李薇，女，1985年8月20日出生，住四川省眉山市东坡区。
原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行（以下简称商业银行沙湾支行）与被告乐山市裕阳门窗有限公司（裕阳门窗公司）、王斌、陈晓莉、黄兵、李微金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法适用简易程序审理。因被告裕阳门窗公司、王斌、陈晓莉、黄兵、李微下落不明，本案于2016年5月11日转为普通程序，并依法组成合议庭于2016年8月26日公开开庭进行了审理。原告商业银行沙湾支行的委托代理人李晓玲到庭参加诉讼，被告裕阳门窗公司、王斌、陈晓莉、黄兵、李微经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。在诉讼过程中，原告商业银行沙湾支行向本院申请财产保全，本院依法作出（2016）川1111民初458号之一民事裁定书，对被告裕阳门窗公司位于乐山市沙湾区的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】予以查封。本案现已审理终结。
原告商业银行沙湾支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即偿还原告借款本金8,500,000元及至付清日止的未付利息、逾期利息及复利（截止2016年3月20日，差欠利息、复利、罚息833,791.87元，从2016年3月21日起至款清之日止按年利率13.062501%计算利息、复利）；2、判令第一被告以其抵押资产在抵押担保的范围内对上述8,500,000.00元借款本息、复利承担抵押担保责任；3、判令第二、第三、第四、第五被告对前述8,500,000.00借款本息、复利及实现债权的费用等承担连带保证担保责任；4、判令由上述五被告承担本案全部诉讼费用及原告为追索本案债权而支付的律师费45,000.00元。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：请求人民法院判令第一被告立即偿还原告借款本金8,500,000.00元至付清日止的未付利息、逾期利息及复利（截止2016年3月20日，差欠利息、复利、罚息847,928.48元，从2016年3月21日至款清之日止按月利率13.062501‰计算利息、复利）；明确第二项诉讼请求为：判令原告对被告裕阳门窗公司所有的位于XX镇的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月20日，原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》【合同编号：（2014）年乐商银沙支借字第（071）号】,该合同约定：原告向被告提供8,500,000.00元的借款，期限为12个月，自实际提款日起算，其中，5,000,000.00元借款的年利率8.4%，3,500,000.00元借款年利率为12%，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。同时，还约定如被告到期未履行还本付息义务的，原告有权在前述合同约定利率基础上加收50%的逾期利息并对未付利息计收复利。同日，原告与第一被告签订《最高额抵押合同》【合同编号：（2014）年乐商银沙支抵字第（071）号】，合同约定第一被告以其自有的位于XX镇的土地使用权【证号：乐沙国用（2014）第XXXX号，面积48778㎡】为前述借款本金、利息（含复利）、罚息、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用提供抵押担保，并依法办理完善了相关抵押登记手续【登记证号：乐沙他项（2014）第30号】。2014年6月20日，第二、第三、第四、第五被告向原告出具保证函，承诺为保证前述8,500,000.00元借款本息的偿还得到履行，愿意为原告与第一被告签订（2014）年乐商银沙支借字第（071）号《流动资金借款合同》及其分合同项下的借款本息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证担保责任。2014年6月26日，原告与第一被告签订了前述借款合同项下的《流动资金借款分合同》【合同编号：（2014）年乐商银沙支借字第（071-1）及（071-2），其中（2014）年乐商银沙支借字第（071-1）号分合同约定：原告向被告提供借款5,000,000.00元，期限为12个月，自2014年6月20日起至2015年6月20日止，借款月利率为7‰；（2014）年乐商银沙支借字第（071-2）号分合同约定：原告向被告提供借款3,500,000.00元，期限为12个月，自2014年6月20日起至2015年6月20日止，借款月利率10‰。前述合同签订后，原告依约于2014年6月26日向被告提供了8,500,000.00元借款。前述借款到期后，因第一被告资金紧张，原告与第一被告于2015年6月19日签订《借款展期偿还协议书》，约定借款期限展期至2016年6月20日，展期期间月利率为8.708334‰。前述展期协议签订后，第一被告一直未支付利息，根据原告与第一被告签订的《流动资金借款合同》【合同编号：（2014）年乐商银沙支借字第（071）号】第8.2.3条之约定，原告有权宣布贷款提前到期。
被告裕阳门窗公司、王斌、陈晓莉、黄兵、李微经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院视为放弃答辩、举证、质证、辩论、最后陈述等权利。
原告商业银行沙湾支行在举证期限内提供了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，被告裕阳门窗公司营业执照、组织机构代码证，被告王斌、陈晓莉、黄兵、李微身份证复印件，王斌与陈晓莉、黄兵与李微结婚证复印件，证明原、被告的主体资格及被告王斌与陈晓莉、黄兵与李微系夫妻关系；
2、（2014）年乐商银沙支借字第071号《流动资金借款合同》、（2014）年乐商银沙支借字第071-1号《流动资金借款分合同》、（2014）年乐商银沙支借字第071-2号《流动资金借款分合同》、借款支取凭证（2份），证明原告与被告裕阳门窗公司签订借款合同及其项下的借款分合同，原告于2014年6月26日依约向被告裕阳门窗提供了8,500,000.00元流动资金；
3、（2014）年乐商银沙支抵字第071号《最高额抵押合同》、抵押物清单、乐沙他项（2014）第30号他项权证，证明原告与被告裕阳门窗公司签订（2014）年乐商银沙支抵字第071号《最高额抵押合同》，约定被告裕阳门窗公司以其位于XX镇48778㎡的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】为8,500,000.00元的借款本金、利息（含复利）、罚息、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用提供抵押担保，并依法办理完善了相关抵押登记手续；
4、陈晓莉、王斌出具的保证函，黄兵、李微出具的保证函，证明陈晓莉、王斌、黄兵、李微承诺对被告裕阳门窗公司8,500,000.00万元的借款本息、复利、罚息及实现债权的费用等承担保证担保责任；
5、2015年乐商银沙支（展）字第007号借款展期偿还协议书，证明被告裕阳门窗公司不能按期归还借款，双方将借款展期至2016年6月13日，展期期间的利率为月息8.708334‰；
6、委托代理合同、发票、转款凭证，证明原告为实现债权委托四川高贸律师事务所，并支付了4.5万元律师代理费；
7、利息清单，证明截至2016年3月20日，被告还差欠原告利息（含复利）847928.48元。
被告裕阳门窗公司、王斌、陈晓莉、黄兵、李微均未向本院提交证据。
本院认为原告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，并且相互印证，能够反映案件事实，本院对原告提交的以上证据予以采信，作为认定案件事实的依据。
根据原告的陈述以及有效证据，本院认定事实如下：
2014年6月20日原告与被告裕阳门窗公司签订（2014）年乐商银沙支借字第071号《流动资金借款合同》，合同约定，原告向被告裕阳门窗公司提供8,500,000.00元的借款用于购买原材料，期限为12个月，自实际提款日起算。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，计息日为每月20日。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复利。借款人违约，原告有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，原告与裕阳门窗公司签订《最高额抵押合同》【合同编号：（2014）年乐商银沙支抵字第071号】，合同约定裕阳门窗公司以其位于XX镇48778㎡的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】为前述借款本金、利息（含复利）、罚息、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用提供抵押担保，并办理了他项权证【乐沙他项（2014）第30号】。同日，被告王斌、陈晓莉、黄兵、李微向原告出具保证函，承诺为保证前述8,500,000.00元借款本息的偿还得到履行，愿意为原告与裕阳门窗公司签订（2014）年乐商银沙支借字第071号《流动资金借款合同》项下的借款本息、复利、罚息、违约金、实行债权的费用等承担连带保证担保责任。
2014年6月26日，原告与裕阳门窗公司签订了前述借款合同项下的《流动资金借款分合同》【合同编号：（2014）年乐商银沙支借字第071-1号〕，该合同约定，原告向被告提供借款5,000,000.00元，期限为12个月，自2014年6月26日起至2015年6月20日止，借款月利率为7‰。借款合同签订后，原告依约于2014年6月26日向被告提供了5,000,000.00元借款。2015年6月26日，原告与裕阳门窗公司签订前述借款合同项下的《流动资金借款分合同》【合同编号：（2014）年乐商银沙支借字第071-2号】，该合同约定，原告向被告提供借款3,500,000.00元，期限为12个月，自2014年6月26日起至2015年6月20日止，借款月利率为10‰。借款合同签订后，原告依约于2014年6月26日向被告提供了3,500,000.00元借款。上述借款到期后，因裕阳门窗公司资金紧张，原告与裕阳门窗公司于2015年6月19日签订借款展期协议书【2015年乐商银沙支（展）字第007号】，约定，借款期限展期至2015年6月13日，展期期间的月利率为8.708334‰。另查明，被告裕阳门窗公司支付了2014年6月26日至2015年4月20日的利息，2015年4月21日至2015年5月20日的利息，被告裕阳门窗公司支付了5,293.69元，尚欠利息、复利847,928.48元。2015年5月21日至今未再支付过利息。
本院认为，被告裕阳门窗公司与原告商业银行沙湾支行签订的（2014）年乐商银沙支借字第071号《流动资金借款合同》以及（2014）年乐商银沙支借字第071-1号、（2014）年乐商银沙支借字第071-2号《流动资金借款分合同》，该合同内容、形式均符合法律规定，应认定合法有效，原告商业银行沙湾支行按合同约定向被告裕阳门窗公司出借了借款8,500,000.00元，被告裕阳门窗公司违反合同的约定，未按照约定偿还原告本息，原告宣布提前收回8,500,000.00元的借款本息（含罚息、复利），符合本案查明的事实和法律规定，本院予以支持。被告裕阳门窗公司未按合同约定支付原告利息，原告商业银行沙湾支行于2016年4月27日向本院提起诉讼，要求提前收回贷款。原告商业银行沙湾支行要求被告裕阳门窗公司从起诉次日（即2016年4月28日）起支付原告逾期利息。原告2016年4月27日向本院起诉，要求提前收回贷款，但是需要给被告裕阳门窗公司一定的准备时间，本院综合全案，考虑到本案金额巨大，给予被告裕阳门窗公司一定的准备期限至2016年6月19日。被告裕阳门窗公司应当在2016年6月19日前归还原告借款，否则视为逾期。
一、关于利息、复利、逾期利息的计算问题。原告向本院提交清单载明，截止2016年3月20日，被告裕阳门窗差欠原告利息及复利共计847,928.48元，对于原告主张要求被告裕阳门窗公司支付其2016年3月20日之前的利息、复利847,928.48元的诉讼请求，本院依法予以支持。根据原告与被告裕阳门窗公司签订的《流动资金借款分合同》及借款展期偿还协议书的约定，2016年3月21日起至2016年6月19日的利息应当以以借款本金8,500,000.00元为基数，按照月利息8.708334‰计算；复利应当以未付的利息为基数，按照月利息8.708334‰上浮50%计算。2016年6月20日至付清本金时止的逾期利息应当以借款本金8,500,000.00元为基数按照月利息8.708334‰上浮50%计算；2016年6月20日至付清本金时止的复利应当以未付的利息为基数，按照月利息8.708334‰上浮50%计算；
二、对于原告要求对被告乐山市裕阳门窗有限公司所有的位于XX镇的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的问题。因原告与裕阳门窗公司签订《最高额抵押合同》约定裕阳门窗公司以其位于XX镇的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】为8,500,000.00元借款的本金、利息（含复利）、罚息、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用提供抵押担保，并办理了他项权证。本院对此予以确认，对原告的该请求本院予以支持。
三、被告王斌、陈晓莉、黄兵、李微向原告出具的保证函，承诺为保证8,500,000.00元借款本息的偿还得到履行，愿意为原告与裕阳门窗公司签订（2014）年乐商银沙支借字第071号《流动资金借款合同》项下的借款本息、复利、罚息、违约金、实行债权的费用等承担连带保证担保责任，而在本案中，同一债权既有保证又有物的担保，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，按照法律规定，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告王斌、陈晓莉、黄兵、李微对抵押财产（XX镇48778㎡的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】）部分外的债务承担连带保证责任，对原告要求被告王斌、陈晓莉、黄兵、李微对8,500,000.00元借款本息及实现债权的费用等承担保证担保责任的请求，本院部分予以支持。
四、对于原告要求支付本案律师代理费45,000.00元的诉讼主张，因原告与被告的借款合同和保证函中均有明确约定，故本院对原告的该项主张予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十四条第一款第（三）项、第三十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐山市裕阳门窗有限公司在本判决生效后十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行借款本金8,500,000.00元及其利息、复利及逾期利息（计算方式：截止2016年3月20日之前的利息、复利为847,928.48元。2016年3月21日起至2016年6月19日的利息及复利：以借款本金8,500,000.00元为基数，按照月利息8.708334‰计算利息；以未付的利息为基数，按照月利息8.708334‰上浮50%计算复利。2016年6月20日至付清本金时止的逾期利息和复利：以借款本金8,500,000.00元为基数，按照月利息8.708334‰上浮50%计算逾期利息；以未付的利息为基数，按照月利息8.708334‰上浮50%计算复利）；
二、原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行对被告乐山市裕阳门窗有限公司位于XX镇的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告乐山市裕阳门窗有限公司、王斌、陈晓莉、黄兵、李微在本判决生效后十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行支付的律师费用45,000.00元；
四、被告王斌、陈晓莉、黄兵、李微在被告乐山市裕阳门窗有限公司提供的抵押物即位于XX镇的土地使用权【乐沙国用（2014）第XXXX号】折价、拍卖、变卖的价款首先偿还原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行的借款本息及实现债权费用的不足部分承担连带保证责任；
五、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费77,137.00元、诉讼保全费5,000.00元，共计82,137.00元（原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行已预交）,由被告乐山市裕阳门窗有限公司、王斌、陈晓莉、黄兵、李微共同承担（在本判决生效后七日内向本院缴纳）；公告费900元（原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行已向报社缴纳），由被告乐山市裕阳门窗有限公司、王斌、陈晓莉、黄兵、李微在本判决生效后十日内直接支付给原告乐山市商业银行股份有限公司沙湾支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 易世琼
审 判 员 刘小燕
人民陪审员 张怀均
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 王孟奇
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其它组织或者公民，可以作为保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十四条第一款下列财产可以抵押：
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（二）建设用地使用权；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。