广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法厚民二初字第488号
原告：中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行。住所地：广东省东莞市。
负责人：李彤彪，系该行行长。
委托代理人：李云，女，汉族，1975年7月31日出生，住广东省东莞市，系该行员工。
委托代理人：倪璐，女，汉族，1989年9月27日出生，住广东省东莞市，系该行员工。
被告：东莞市闽储贸易有限公司。住所地：广东省东莞市。
法定代表人：吴昌健。
被告：吴昌健，男，汉族，1975年4月4日出生，住福建省周宁县。
被告：张煜琦，曾用名张贵喜，女，汉族，1980年6月27日出生，住福建省周宁县。
被告：吴仙辉，男，汉族，1978年8月20日出生，住福建省周宁县。
被告：孙剑丽，女，汉族，1981年4月16日出生，住福建省周宁县。
原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行（以下简称“工行厚街支行”）诉被告东莞市闽储贸易有限公司（以下简称“闽储贸易公司”）、吴昌健、张煜琦、吴仙辉、孙剑丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月14日立案受理后，依法由审判员李阳河担任审判长，与代理审判员方淑敏、人民陪审员李爱君组成合议庭审理。案件于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告工行厚街支行的委托代理人李云到庭参加了诉讼，被告闽储贸易公司、吴昌健、张煜琦、吴仙辉、孙剑丽经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行厚街支行诉称：2014年6月17日，工行厚街支行与借款人签订《流动资金借款合同》(编号为2014年厚街字第XXX号，下称“借款合同”）。依借款合同约定，借款金额为80万元，期限为12个月，到期日为2015年6月10日。贷款年利率为7.2%、借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，按逾期利率计收复利。2014年10月16日，原告向借款人发放了上述全部80万元贷款。该贷款于20150610到期后借款人未能归还。至2015年7月10日，共拖欠贷款本息819861.66元（其中本金800000.00元，利息、罚息、复利共19861.66元)。2014年9月22日，厚街支行与借款人签订《银行承兑协议》（编号为工银粤莞（厚街支行）2014第XXX号，下称“承兑协议”），约定借款人向原告申请开立票面金额为390万元的银行承兑汇票，票号为24103292，汇票的出票日为2014年9月24日，银行承兑汇票到期日为2015年3月23日；承兑协议约定在银行承兑汇票到期日前1天，借款人应将银行承兑汇票票面金额足额存于其在原告开立的账户内；银行承兑汇票到期，借款人未向原告足额交付兑付资金的，原告有权扣划保证金及其他借款人的存款，仍不足以支付票款的，由原告垫付，但从原告垫付之日起，按日以垫付金额的万分之五向借款人计收利息。目前该汇票项下的款项原告已垫付。截至2015年7月10日，该汇票项下垫款本金余额为2727904.69元，利息为151704.45元，本息合计暂为2879609.14元。2015年3月16日，借款人与厚街支行就上述流动资金贷款合同、银行承兑协议分别签订2份补充协议，约定2012厚抵字第XXX号抵押担保合同为融资合同项下的主债权提供担保。2013年3月20日，担保人吴昌健、张煜琦与厚街支行签订了编号为2013厚保字第XXX号的《最高额保证合同》，约定在1000万元的额度内对工行厚街支行于20130320至20180319期间与借款人签订的相关融资合同享有的债权提供连带保证担保。2012年11月27日，抵押人吴仙辉（担保人孙剑丽为其配偶）与原告签订了编号为2012年厚抵字第XXX号的《最高额抵押合同》，约定以自有位于东莞市厚街镇桥头村康乐南路凤山商住区-
东逸翠苑第三期XXX幢XXX房的房地产（权属编号为粤房地权证莞字第XXXX**号）为借款人于20121201至20171130期间在人民币64.70万元的余额内与原告签订的融款合同而对借款人享有的债权提供抵押担保。该抵押担保于2012年12月6日已在东莞市房产管理局办理原告为第一顺位抵押权人的抵押登记（他项权证书编号为：粤房地产他项权证莞字第XXXXXX号）。2014年12月26日，抵押人东莞市闽储贸易有限公司与原告签订了编号为2014年厚抵字第XXX号的《最高额抵押合同》，约定以位于东莞市闽储贸易有限公司仓库内的评估价值约800万元的现在和将来所有的水暖器材、塑料纸品等各类胶管的存货作抵押。为借款人于20141226至20191225期间在人民币500万元的余额内与原告签订的融款合同而对借款人享有的债权提供抵押担保。该抵押担保于2014年12月26日已在东莞市工商行政管理局办理了动产抵押登记(动产抵押登记书编号为：0769东莞XXXXXX)。2014年3月28日，出质人闽储贸易公司与原告签订了编号为2014年厚质字第011号的《最高额质押合同》，约定将价值约290.5万元的PVC/PPR/系列管道材料及线槽质押给原告为借款人于20140328至20190327期间在人民币500万元的余额内与原告签订的融款合同而对借款人享有的债权提供质押担保。监管公司于2014年3月31曰出具的质物清单（编号：闽储10003049001)及2015年7月9日出具的关于质物库存的《闽储贸易库存表》显示监管的库存量为23193,监管仓库为东莞市厚街镇涌口村吉祥路16号的闽储贸易公司仓库内，原告对被告闽储贸易公司提供的该批质押物享有优先受偿权。贷款到期/银承垫款后，被告闽储贸易公司并未按时偿还贷款本息，暂计至2015年7月10日，仍欠贷款本金余额3527904.69元及各种欠息171566.11元，本金、利息、罚息、复利合计共3699470.8元，其它利息按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止。原告有权依法请求被告闽储贸易公司偿还上述贷款本金及利息、罚息、复利、要求对其提供的抵质押物享有优先受偿权及要求对被告吴仙辉、孙剑丽的抵押物房产有优先受偿权，被告吴昌健、张煜琦对闵储贸易公司的贷款提供连带责任保证。为维护原告合法权益，特起诉至法院，请求法院判令：1.被告闽储贸易公司清还原告发放的贷款本金余额人民币3527904.69元及利息、罚息、复利等（暂计至2015年7月10日止，欠息为171566.11元，本金、利息、罚息、复利合计共3699470.8元，其它利息按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止)；2.原告对被告闽储贸易公司提供抵质押的一批给水管及排水管（存放位置：东莞市厚街镇涌口村吉祥路16号的闽储贸易公司仓库内，数量23193个品种为PVC-
U给水管及排水管、PP-
R给水管、监管公司为南储仓储管理集团有限公司）享有优先受偿权；3.原告对被告吴仙辉、孙剑丽自有位于东莞市厚街镇桥头村康乐南路凤山商住区-
东逸翠苑第三期XXX幢XXX(权属证书为粤房地权证莞字第XXXX**号）的房地产享有优先受偿权；4.被告吴昌健、张煜琦对被告闽储贸易公司的债务承担连带清偿责任；5.所有被告承担本案的全部诉讼费用。
被告闽储贸易公司、吴昌健、张煜琦、吴仙辉、孙剑丽未答辩，也未在举证期限内向本院提交任何证据。
经审理查明：2014年6月17日，工行厚街支行与闽储贸易公司签订《流动资金借款合同》(编号为2014年厚街字第XXX号，下称“借款合同”）。依借款合同约定，借款金额为800000元（人民币，下同），期限为12个月，到期日为2015年6月10日。贷款年利率为7.2%、借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，按逾期利率计收复利。2014年6月18日，原告向闽储贸易公司发放了上述全部800000元贷款。2015年3月16日，闽储贸易公司与原告就借款合同签订了补充协议，约定闽储贸易公司以位于东莞市厚街镇桥头村康乐南路凤山商住区-
东逸翠苑第三期XXX幢XXX房的房地产为借款合同项下的债务提供抵押担保。该贷款于2015年6月10日到期后闽储贸易公司未能归还。至2015年7月10日，共拖欠贷款本息819861.66元（其中本金800000.00元，利息、罚息、复利合计共19861.66元)。
2014年9月22日，工行厚街支行与闽储贸易公司签订《银行承兑协议》（编号为工银粤莞（厚街支行）2014第XXX号，下称“承兑协议”），约定闽储贸易公司基于与《银行承兑汇票清单》所列的收款人签订的购销合同向原告申请开立票面金额为3900000元的银行承兑汇票，票号为24103292，汇票的出票日为2014年9月24日，银行承兑汇票到期日为2015年3月23日；承兑协议约定在银行承兑汇票到期日前1天，闽储贸易公司应将银行承兑汇票票面金额足额存于其在原告开立的账户内；银行承兑汇票到期，闽储贸易公司未向原告足额交付兑付资金的，原告有权扣划保证金及其他闽储贸易公司的存款，仍不足以支付票款的，由原告垫付，并且从垫款之日起，按日以垫付金额的万分之五向闽储贸易公司计收利息。《银行承兑汇票清单》列明承兑汇票收款人为湘潭顺发管道贸易有限公司，载明汇票用途为货款，对应交易合同号为XT20140713。银行承兑汇票载明出票人为闽储贸易公司，收款人为湘潭顺发管道贸易有限公司，出票金额为3900000元，汇票到期日为2015年3月23日。2015年3月16日，闽储贸易公司与原告就承兑协议签订了补充协议，约定闽储贸易公司以位于东莞市厚街镇桥头村康乐南路凤山商住区-
东逸翠苑第三期XXX幢XXX房的房产为承兑协议项下的债务提供抵押担保。根据原告提交的凭证，除去扣掉闽储贸易公司交付的保证金外，原告于2015年3月25日为闽储贸易公司的承兑汇票垫付了2727904.69元，截至2015年7月10日利息为151704.45元。该款项闽储贸易公司未能偿还。
另查明，2012年12月，吴仙辉与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定吴仙辉以其与孙剑丽共有的东逸翠苑第三期XXX幢XXX房的房地产（粤房地权证莞字第XXXX**号，以下简称抵押物）为闽储贸易公司在2012年12月1日至2017年11月30日期间所欠原告的债务提供在647000元的最高额抵押担保。该抵押物于2012年12月6日办理房地产他项权证，他项权权利人为原告。该抵押合同是吴仙辉、孙剑丽委托吴昌健代为与原告签订。2013年3月20日，担保人吴昌健、张煜琦与工行厚街支行签订了编号为2013厚保字第XXX号的《最高额保证合同》，约定在10000000元的额度内对工行厚街支行于2013年3月20日至2018年3月19日期间与闽储贸易公司签订的相关融资借款合同享有的债权提供连带保证担保。2014年12月26日，抵押人闽储贸易公司与原告签订了编号为2014年厚抵字第XXX号的《最高额抵押合同》，约定以位于闽储贸易公司仓库内的评估价值约8000000元的水暖器材、塑料制品的存货，就闽储贸易公司于2014年12月26日至2019年12月25日期间在人民币5000000元的最高余额内与原告签订的融款合同而为原告对闽储贸易公司享有的债权提供抵押担保。该抵押担保于2014年12月26日已在东莞市工商行政管理局办理了动产抵押登记(动产抵押登记书编号为：0769东莞XXXXXX)。2014年3月28日，出质人闽储贸易公司与原告签订了编号为2014年厚质字第011号的《最高额质押合同》，约定以位于闽储贸易公司仓库内价值约2905000元的PVC/PPR/系列管道材料及线槽质押给原告，就闽储贸易公司于2014年3月28日至2019年3月27日期间在人民币5000000元的最高余额内与原告签订的融款合同而为原告对闽储贸易公司享有的债权提供质押担保。监管公司南储仓储管理集团深圳分公司于2014年3月31日出具的质物清单（编号：闽储10003049001)及2015年7月9日出具的关于质物库存的《闽储贸易库存表》显示监管的库存量为23193,监管仓库为东莞市厚街镇涌口村吉祥路16号的东莞市闽储贸易有限公司仓库内，原告对被告东莞市闽储贸易有限公司提供的该批质押物享有优先受偿权。
另原告工行厚街支付申请财产保全，请求查封五被告3699470.8元的财产，本院经审查予以准许，并采取了保全措施。
以上事实，有《流动资金借款合同》、补充协议及放款凭证、《银行承兑协议》、补充协议、汇票及垫付凭证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》、欠息凭证及本院一审庭审笔录等附卷为证。
本院认为：原告与闽储贸易公司签订借款合同、承兑协议未违背法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同履行各自的义务。现闽储贸易公司拖欠借款合同项下借款本金800000.00元，至2015年7月10日利息、罚息、复利合计共19861.66元；承兑协议项下本金2727904.69元，截至2015年7月10日利息为151704.45元，上述债务，理应偿还。闽储贸易公司与原告签订质押合同，将其所有的数量为23193个的PVC-
U给水管、排水管、PP-
R给水管质押给原告，依照《中华人民共和国物权法》第二百零八条“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。”之规定，原告请求对该部分质押物享有优先受偿权，本院予以支持。
吴仙辉、孙剑丽以其共有的位于东逸翠苑第三期XXX幢XXX房的房地产为案涉债务提供抵押担保，并办理了他项权证，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”之规定，原告主张对该抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
吴昌健、张煜琦与原告签订担保合同，同意在10000000元的余额对案涉债务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条的规定，吴昌健、张煜琦应在10000000元的范围内对案涉债务承担连带保证责任，超过部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市闽储贸易有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行《流动资金借款合同》(编号为2014年厚街字第XXX号）项下借款本金800000元及利息、罚息及复利合计19861.66元（利息、罚息及复利暂计至2015年7月10日，从2015年7月11日起，按照《流动资金借款合同》(编号为2014年厚街字第XXX号）的约定及中国人民银行的规定计算至贷款本息清偿之日止)；
二、限被告东莞市闽储贸易有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行《银行承兑协议》（编号为工银粤莞（厚街支行）2014第XXX号）项下欠款本金2727904.69元及利息151704.45元（利息暂计至2015年7月10日，从2015年7月11日起，按照《银行承兑协议》（编号为工银粤莞（厚街支行）2014第XXX号）的约定及中国人民银行的规定计算至贷款本息清偿之日止）；
三、确认原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行对被告东莞市闽储贸易有限公司位于东莞市闽储贸易有限公司仓库的23193个品种为PVC-
U给水管、排水管、PP-R给水管享有优先受偿权；
四、确认原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行对被告吴仙辉、孙剑丽的东莞市厚街镇桥头村康乐南路凤山商住区-
东逸翠苑第三期XXX幢XXX房(粤房地权证莞字第XXXX**号)享有优先受偿权；
五、被告吴昌健、张煜琦在10000000元的范围内对判项一、判项二确定的被告东莞市闽储贸易有限公司所负原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36396元、保全费5000元，合计41396元，（原告已预交），由被告东莞市闽储贸易有限公司、吴昌健、张煜琦共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 李阳河
代理审判员 方淑敏
人民陪审员 李爱君
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 龙容娟