浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）浙甬商终字第126号
上诉人（原审被告）：宁波××××建设有限公司。住
所地：象山县××××号。
法定代表人：吴某某。
委托代理人：周甲。
被上诉人（原审原告）：象山××××建筑设备租赁有
限公司。
法定代表人：黄某某。
委托代理人：沈某某。
委托代理人：李某某。
上诉人宁波××××建设有限公司（以下简称天勤××
）为与被上诉人象山××××建筑设备租赁有限公司（以下简
称海欣××）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服浙江省象山县
人民法院（2011）甬象商初字第1406号民事判决，向本院提起
上诉。本院于2012年2月6日立案受理后，依法组成合议庭进行
了审理。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：象山阳某建筑设备租赁站（以下简
称阳某租赁站）系案外人石某某开办的个体工商户，于2007年
1月16日注销，2007年1月17日海欣××设立，原阳某租赁站的
财产及部分债权归海欣××所有，石某某在海欣××工作，至
2010年1月离职。2006年8月1日，天勤××与阳某租赁站订立一份租赁合同，该合同的租赁费自2007年2月起由海欣××收
取。
2007年12月1日，天勤××与海欣××签订了一份租赁合
同，约定：天勤××向海欣××租赁钢管、扣件，钢管每米每
天0.012元，扣件每只每天0.008元，赔偿价值为钢管每米20元
，扣件每只8元；租赁期限自2007年12月1日至2008年12月31日
；付款方式为中间结构验收结束款到三天内付工程某的50%工
程款，工程竣工验收后按工程某的80%，余款工程竣工验收后
一年内付清；不按时交纳租金等每日按欠费的千分之三计算违
约金，租赁期限届满，天勤××仍要求发料并继续使用租赁物
，原租赁合同继续有效，租价递增30%，租赁期为不定期。合
同还对其他权利义务作出了约定。合同签订后，天勤××向海
欣××支付部分租赁费，2010年2月11日，石某某以海欣××
名义向某某公司收取钢管、扣件租赁费700000元。2010年4月2
8日，海欣××向浙江省象山县人民法院起诉，后经双方协商
，签订了一份租赁费结算确认付款协议书，载明：截止2010年
4月30日止，双方按合同约定计算确认共计租金2405356.55元
，递增租金355626.05元，杂费135043.85元，违约金13925.52
元，未还材料扣件28157只，每只6.50元计算，价值183020.50
元，合计3092972.47元，天勤××已付986800元，尚欠210617
2.47元，因天勤××未能按合同约定履行归还租赁物、支付租
金义务，海欣××为此起诉至浙江省象山县人民法院，现经双
方协商一致，达成协议如下：海欣××同意天勤××欠款金额
实际支付1736620.90元，承担诉讼费损失12253.50元，合计1748874.40元，于2010年6月25日前支付250000元，2010年8月25
日前支付250000元，2010年12月25日前支付500000元，余款74
8874.40元于2011年4月25日前付清；天勤××按时付清欠款，
海欣××放弃递增租费355626.05元，违约金13925.52元，如
不按约支付，则补偿海欣××经济损失80000元，并承担海欣
××放弃的递增租费及违约金。协议达成后，海欣××遂向法
院撤回起诉。之后，天勤××于2010年7月9日支付150000元，
2011年1月30日支付300000元，2011年2月11日支付50000元，
但未能按约付清欠款。
海欣××于2011年9月13日以天勤××未按约支付租金为
由向原审法院起诉，请求判令：天勤××支付租杂费、违约金
1618425.97元，经济损失80000元，合计1698425.97元。
天勤××在原审中答辩称：天勤××于2010年2月11日曾
支付给石某某700000元，天勤××有理由相信石某某有权代表
海欣××收取该租费700000元，应在本案款项中予以扣除。理
由如下：1.2006年8月1日，天勤××与石某某开办的阳某租赁
站订立一份租赁合同，但石某某自始以海欣××名义开具发票
收取合同项下费用，阳某租赁站及石某某均无异议，石某某还
告知天勤××阳某租赁站改名为海欣××，使天勤××相信海
欣××是阳某租赁站变更后的公司；双方在阳某租赁站签订合
同时，石某某以老板自居，合同签订人余甲并未提出异议，且
涉案合同的收款人与阳某租赁站合同的收款人一致，天勤××
没有理由不相信阳某租赁站与海欣××是同一的关系；石某某
向某某公司收取租赁费700000元是以年底发民工工资为由，天勤××完全有理由相信其真实而支付。2.租赁费结算确认付款
协议书没有载明抵充石某某收取的700000元，但也没有排除不
抵扣该700000元，当时海欣××的委托代理人周乙解释石某某
与海欣××有账目往来，该700000元可以内部冲账，双方代理
人都与石某某通过话，石某某表示海欣××同意抵充，在此情
况下天勤××才订立上述协议书，该协议书系海欣××与石某
某合谋欺诈天勤××的情况下订立，应属无效协议。综上，天
勤××请求将石某某收取的700000元在本案租费中予以扣除。
原审法院审理认为：租赁费结算确认付款协议书系双方
对涉案租赁合同款项进行结算而成，天勤××辩称双方签订该
协议书时撇开石某某基于双方的租赁合同以海欣××名义收取
的700000元争议问题，该700000元应在本案租赁费中扣除。该
院认为，双方曾因该租赁费发生纠纷，双方在案外达成和解，
签订的租赁费结算确认付款协议书中未扣除天勤××支付给石
某某的700000元租费，天勤××也未提供证据证明双方协商时
海欣××作出相关的承诺，故天勤××以石某某收取700000元
的行为构成表见代理，应予以扣除的主张，难以采纳。双方之
间的租赁合同以及租赁费结算确认付款协议书依法有效，天勤
××未按约支付租金，显属违约，海欣××要求天勤××支付
租赁费及违约金的请求，予以支持。依照《中华人民共和国合
同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二
十二条、第二百二十六条之规定，原审法院于2011年12月19日
作出如下判决：天勤××在判决生效后三个月内支付海欣××
租杂费、违约金1618425.97元，经济损失80000元，合计1698425.97元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20086元，由
天勤××负担。
天勤××不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉
称：首先，天勤××于2006年8月1日与阳某租赁站的代表人石
某某签订一份租赁合同，该租赁合同项下的部分租赁费是石某
某以海欣××名义收取；其次，石某某于2007年1月就告知天
勤××阳某租赁站改名为海欣××，且天勤××与海欣××签
订涉案租赁合同时，石某某也在场，并以老板自居，当时海欣
××的代表人余甲并未表示异议，余甲亦曾向某某公司收取20
06年8月1日租赁合同项下的部分租赁费，2006年8月1日租赁合
同的收款人顾某某、余乙不仅是阳某租赁站的工作人员，也曾
收取涉案租赁合同项下的部分租赁费，海欣××从未向某某公
司说明阳某租赁站与其之间的真实关系，故天勤××有理由相
信海欣××与阳某租赁站系同一家单位；最后，石某某是以海
欣××的名义，以年底发放农民工工资为由，向某某公司收取
2007年12月1日租赁合同项下的租赁费700000元。故天勤××
有理由相信石某某收取租赁费700000元的行为系代表海欣××
的职务行为，海欣××应将该700000元租赁费扣除。虽然双方
于2010年5月25日签订了租赁费结算确认付款协议书，但该协
议书中并未载明天勤××应付的租赁费等费用中已经扣除了石
某某收取的700000元，且签订上述协议书过程中，当时海欣×
×的委托代理人周乙谎称两个租赁合同分开结算，石某某收取的700000元可以内部冲账，天勤××信以为真才签订该协议书
，该协议书有欺诈之性质，也违背天勤××本意，是无效的。
海欣××已经收取了2006年8月1日租赁合同项下的租赁费6000
00元，如果法院否认石某某代表海欣××收取租赁费700000元
，则海欣××应向某某公司返还2006年8月1日租赁合同项下的
租赁费600000元。综上，原审法院事实认定有误，适用法律不
当，请求二审法院依法改判。
海欣××答辩称：海欣××收取阳某租赁站的租赁费系
因阳某租赁站的抵债行为，石某某与海欣××均已向某某公司
告知债权转让事宜。因阳某租赁站是个体工商户，而海欣××
是有限公司，不可能直接变更，故天勤××应该明知海欣××
并非阳某租赁站变更而来。天勤××与海欣××于2010年5月2
5日签订租赁费结算确认付款协议书时就已经确认石某某收取7
00000元的行为系其个人行为，跟本案无关。综上，原审判决
事实认定清楚，适用法律正确，判决公正，应予维持。
二审中，天勤××与海欣××均未向本院提供新的证据
。
本院对原审认定的事实予以确认。
本院认为：根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦
点在于：石某某于2010年2月11日向某某公司收取的700000元
租赁费是否应在本案所涉的租赁费等费用中扣除，天勤××是
否应支付海欣××租杂费、违约金1618425.97元，经济损失80
000元。对此，本院认为，首先，案外人石某某向某某公司收
取租赁费700000元的时间为2010年2月11日，而天勤××与海欣××签订租赁费结算确认付款协议书的时间为2010年5月25
日，故签订该协议书时，石某某的收款行为已经发生，且双方
当事人签订涉案协议书时曾协商处理争议的700000元，故如在
石某某的收款行为系代表海欣××的职务行为的情况下，天勤
××未将石某某收取的款项在涉案协议中扣除，并不符合常理
，海欣××称签订协议时，双方已经确认石某某的收款行为系
其个人行为理由充分，本院予以采信；其次，天勤××称其与
海欣××签订租赁费结算确认付款协议书时海欣××存在欺诈
行为，该协议书并非天勤××的真实意思表示，但未提供充足
证据予以证实，本院不予采信。故本院确认租赁费结算确认付
款协议书系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应按约履
行各自的义务，天勤××称在其需向海欣××支付的租赁费等
费用中尚需扣减石某某收取的700000元证据不足，理由不充分
，本院难以支持。现天勤××已经支付租赁费500000元，尚需
支付租赁费等费用1248874.40元，且因天勤××未能按约及时
支付相应的租赁费等费用，已经违约，应承担违约责任，即天
勤××还需支付海欣××递增租费355626.05元，违约金13925
.52元，并补偿海欣××损失80000元，共计1698425.97元。综
上，原审法院事实认定清楚，适用法律正确，程序合法，判决
得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第
一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10800元，由上诉人宁波××××建设有
限公司负担。本判决为终审判决。
审 判 长 赵文君
审 判 员 徐梦梦
审 判 员 毛 姣
二〇一二年三月二十八日
代书记员 鲁 超