河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0802民初4475号
原告中国建设银行股份有限公司承德分行（以下简称建行承德分行），住所地承德市双桥区南营子大街建行综合楼。
负责人尹建中，职务行长。
委托代理人寇丽莎，河北骥腾律师事务所律师。
被告徐娜娜，女，1981年7月6日出生，满族，住承德市。
被告孙建新，男，1978年11月8日出生，汉族，现在承德市。
被告王树峰，男，1981年8月6日出生，汉族，住承德市。
被告刘彩虹，女，1980年11月13日出生，汉族，住承德市。
原告建行承德分行与被告徐娜娜、孙建新、王树峰、刘彩虹借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告建行承德分行委托代理人寇丽莎、被告孙建新、王树峰到庭参加了诉讼，被告徐娜娜、刘彩虹经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2009年5月7日签订《个人住房抵押额度贷款合同》，于2009年5月11日签订《个人住房最高额抵押贷款额度支用单》，约定原告向被告徐娜娜、孙建新提供贷款340000.00元，用于被告徐娜娜、孙建新购买王兴发出售的房产。贷款期限为299个月，自2009年5月7日至2034年5月7日，还款方式为等额本息还款，每月应偿还贷款本息为2306.00元，委托扣款账户4367420206028310591，贷款执行利率6.534%，预期罚息利率浮动比例50%。贷款人按借款人违约金额的一定比例一次性收取违约金，本合同项下的违约金收取比例为万分之三，借款人未按合同的约定按期足额归还任一笔或者任一期贷款本息或相关费用的，构成违约，贷款人有权行使下述一项或几项权利：宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；向借款人收取违约金；对借款人未按时还清任意一笔借款本息和利息，自借款之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权；以法律手段追偿贷款本息及由此产生的一切费用。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协商解决，协商不成，向贷款人住所地人民法院起诉。
被告徐娜娜、孙建新以承德市双桥区紫晶花园小区C座1XXX号房屋为其借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续，抵押人将承房权证双桥私字第20060XXXX房屋所有权证和承房双桥区他字第20091XXXX号房屋他项权证交抵押人收妥，被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用。
被告王树峰、刘彩虹（甲方）与原告（乙方）于2009年5月7日签订《个人额度借款最高额保证合同》，约定被告王树峰、刘彩虹为徐娜娜、孙建新贷款提供最高额保证。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至该笔借款的债务履行期限届满之日后两年止。担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金，以及由此产生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项。
原告于2009年5月11日向被告徐娜娜、孙建新全额支付了贷款340000.00元，但被告未按时足额履行还款义务，截止2016年6月30日，借款人连续42期、累计43期未按合同约定归还贷款，累计拖欠本金26407.92元，利息95037.50元。鉴于被告逾期还款行为已经构成违约，原告宣布上述借款合同项下全部贷款立即到期，要求被告立即归还原告借款本息及相关费用，同时要求实现抵押权。为此，原告特诉至法院，请求依法判令二被告偿还原告借款本金340000.00元及利息95037.50元（截至2016年6月30日）、违约金102.00元，以及自2016年7月1日起至全部清偿之日止的利息和罚息，并承担律师代理费28108.00元，合计463247.87元。
被告徐娜娜、刘彩虹未提交书面答辩意见。
被告孙建新辩称，借款事实认可，希望与原告协商解决。
被告王树峰辩称，认可为孙建新贷款提供担保。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据1、《个人住房抵押额度贷款合同》、《个人住房最高额抵押贷款额度支用单》、《个人贷款开立贷款账户通知书》；证据2、《借款人及配偶同意办理最高额抵押贷款的声明》、《个人类贷款抵押房产出租声明》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》；证据3、《个人额度借款最高额保证合同》、《个人住房贷款保证人担保承诺书》；证据4、个人贷款支付凭证；证据5、中国建设银行个人贷款对账单；证据6、律师代理委托合同、代理费明细、代理费发票、河北律师收费办法；证据7、被告徐娜娜和孙建新结婚证、王树峰和刘彩虹结婚证一份；证据8、《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》一份。
被告孙建新、王树峰质证认为，对原告提交的证据均无异议。
被告徐娜娜、孙建新、王树峰、刘彩虹未提交证据。
经庭审质证，本院对原告提交的证据作如下认定，原告提交的证据8，无法核实真实性，不能作为本案的证据使用。原告提交的其他证据的真实性本院均予以采信。
经审理查明，2009年5月7日，原告建行承德分行与被告徐娜娜、孙建新签订《个人住房抵押额度贷款合同》，约定原告向被告徐娜娜、孙建新提供贷款340000.00元，贷款期间自2009年5月7日至2034年5月7日，贷款执行利率6.534%，逾期罚息利率浮动比例50%，贷款人按借款人违约金额的万分之三一次性收取违约金，借款人未按合同的约定按期足额归还任一笔或者任一期贷款本息或相关费用的，构成违约，贷款人有权行使下述一项或几项权利：宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；向借款人收取违约金；对借款人未按时还清任意一笔借款本息和利息，自借款之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；行使担保权；以法律手段追偿贷款本息及由此产生的一切费用。合同第十三条约定，“贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均有借款人承担”。被告徐娜娜、孙建新以登记在徐娜娜名下的承德市双桥区紫晶花园小区C座1107室房屋抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告王树峰、刘彩虹于2009年5月7日与原告签订《个人额度借款最高额保证合同》，约定王树峰、刘彩虹为被告徐娜娜、孙建新的上述贷款提供保证，承担连带担保责任。2009年5月11日，原告向被告徐娜娜银行账号4367420206028310591支付340000.00元贷款。后二被告未按约定日期偿还贷款本息，截至2016年7月31日，被告共拖欠原告贷款本金319484.38元、利息76136.27元、利息罚息16639.10元、本金罚息4469.32元、违约金95.85元，合计416824.92元。
本院认为，原告与被告徐娜娜、孙建新签订的《个人住房抵押额度贷款合同》，系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告按约发放贷款，被告取得贷款后未按约还款构成违约，应承担违约责任。原告要求被告徐娜娜、孙建新偿还全部贷款本金、利息、违约金，于法有据，本院予以支持。截至2016年7月31日，二被告共拖欠原告贷款本金319484.38元、利息76136.27元、利息罚息16639.10元、本金罚息4469.32元、违约金95.85元，合计416824.92元。原、被告双方虽在合同中约定律师代理费由被告承担，但原告未提交相关交费的票据，故本院对该项诉讼请求不予支持。被告王树峰、刘彩虹为上述贷款提供担保，应承担连带给付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐娜娜、孙建新于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司承德分行贷款本金319484.38元、利息76136.27元、利息罚息16639.10元、本金罚息4469.32元、违约金95.85元，合计416824.92元，以及自2016年8月1日起至还清全部借款时止的利息，利率按原、被告签订的《个人住房抵押额度贷款合同》约定计算。
二、被告王树峰、刘彩虹对上述贷款本金、利息、利息罚息、本金罚息、违约金承担连带给付责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费8248.00元，由被告徐娜娜、孙建新、王树峰、刘彩虹共同负担。
被告如不能按照上述期限履行给付金钱义务的，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 徐晗
人民陪审员 王忠
人民陪审员 马 忠 仁
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 吴 文 利
附页：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。