丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1102民初5190号
原告：中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行。住所地：丽水市水阁工业区绿谷大道***号。统一社会信用代码：913311007047462143。
诉讼代表人：郑思雨，行长。
委托代理人（特别授权）：王志红，1970年6月21日日出生。系该行员工。
委托代理人(特别授权)：邱军武。系该行员工。
被告：丽水飞龙缝纫电器有限公司。住所地：丽水市莲都区水阁工业区文丽二路**号。
法定代表人：吴学年。
被告：吴学年，男，1964年2月24日出生，汉族，住丽水市莲都区水阁工业园区文丽二路**号。公民身份号码：3325211964********。
被告：陈爱华。
被告：吴非，女，1992年12月7日出生，汉族，住丽水市莲都区水阁工业园区文丽二路**号。公民身份号码：3325011992********。
原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行与被告丽水飞龙缝纫电器有限公司、吴学年、陈爱华、吴非金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，依法由审判员邬勇独任审判，于同年9月9日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行的委托代理人王志红、邱军武到庭参加诉讼，被告丽水飞龙缝纫电器有限公司、吴学年、陈爱华、吴非经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行诉称：
一、2015年10月22日，原告与被告丽水飞龙缝纫电器有限公司签订编号为33010120150035086号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告丽水飞龙缝纫电器有限公司发放借款金额640万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.52%。当日发放贷款640万元，还款日期为2016年10月21日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。
2016年5月17日，原告与被告丽水飞龙缝纫电器有限公司签订编号为33010120160013869号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告丽水飞龙缝纫电器有限公司发放借款金额100万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.22%。当日发放贷款100万元，还款日期为2017年5月16日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。
2016年5月17日，原告与被告丽水飞龙缝纫电器有限公司签订编号为33010120160013882号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告丽水飞龙缝纫电器有限公司发放借款金额100万元，采用固定利率方式，年执行利率为5.22%。当日发放贷款100万元，还款日期为2017年5月16日，借款按月结息；逾期利息从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收复利。
上述三笔借款，被告丽水飞龙缝纫电器有限公司自2016年7月21日起至今未按期支付利息。
二、2015年10月21日，原告与被告丽水飞龙缝纫电器有限公司签订《最高额抵押合同》，合同编号33100620150040568，合同约定：被告丽水飞龙缝纫电器有限公司以坐落于丽水市水阁工业园区文丽二路10号的公司房地产提供抵押担保，《房屋所有权证》编号分别为丽房权证莲都区字第××、01××10、01××11、01××12号，证载面积合计6344.4平方米。该处房产评估价值1083万元，合同同时约定：为2015年10月21日至2017年10月20日期间所形成的对原告的债务余额1083万元内提供抵押担保。担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由被告和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。在该《最高额抵押合同》项下共担保四笔编号分别为33010120160013882、33010120160013869、33010120150035086、33010120150035063号的《流动资金借款合同》项下的借款本金合计940万元以及利息、罚息、复利等。
三、2016年5月17日，原告与被告吴非签订编号为33100520160010487的《最高额保证合同》，合同约定担保的债权最高余额折合人民币150万元整，担保的债权发生期间为2016年5月17日起至2017年5月16日止。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。担保范围为债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等。其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。该担保合同项下担保编号为33010120160013882号《流动资金借款合同》借款本金100万元及相应利息。
四、2015年10月21日，被告吴学年、陈爱华向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺书中二位被告承诺自愿对借款人丽水飞龙缝纫电器有限公司在2015年10月21日至2016年10月20日期间与原告实际所形成的最高债务余额折合人民币1410万元（其中债务本金最高余额840万元）承担共同还款连带责任。即被告吴学年、陈爱华为四笔编号分别为33010120160013882、33010120160013869、33010120150035086、33010120150035063的《流动资金借款合同》项下的借款本金合计940万元以及利息、罚息、复利等承担共同还款责任。
根据借款合同第三条3.10.2项，对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款。借款合同的第五条5.2、5.3项，借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；借款人对其他债权人发生重大违约情形，贷款人可调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款。目前被告丽水飞龙缝纫电器有限公司涉及诉讼案件，还款能力可能发生重大不利变化。根据《流动资金借款合同》约定，原告有权宣布借款业务提前到期，要求被告丽水飞龙缝纫电器有限公司归还借款本息，要求保证人吴非承担连带清偿责任，要求吴学年、陈爱华承担共同还款责任。
为维护合法权益，原告请求判令：一、原告与被告丽水飞龙缝纫电器有限公司签订的编号分别为33010120160013882、33010120160013869、33010120150035086号的《流动资金借款合同》提前到期，要求被告丽水飞龙缝纫电器有限公司提前偿还流动资金借款本金合计840万元及相应的利息；二、原告据编号为33100620150040568号《最高额抵押合同》对被告丽水飞龙缝纫电器有限公司提供抵押担保的自有房地产的折价或者拍卖、变卖价款在最高额1083万元抵押范围内享有优先受偿权；三、被告吴非对第一项请求中、编号为33010120160013882号《流动资金借款合同》项下借款本金100万元及相应利息在最高额150万元内承担连带清偿责任；四、被告吴学年、陈爱华对第一项请求在最高额1410万元内承担共同还款责任。
被告丽丽水飞龙缝纫电器有限公司、吴学年、陈爱华、吴非均未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理，本院认定的事实与原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行陈述的事实相一致。
本院认定上述事实并据以采信的证据有：一、原告提供的编号分别为33010120160013882、33010120160013869、33010120150035086、33010120150035063号《流动资金借款合同》及借款凭证、编号为33100620150040568号《最高额抵押合同》、编号为33100520160010487号《最高额保证合同》、《共同还款连带责任书》、编号分别为丽房权证莲都区字第××、01××10、01××11、01××12号《房屋所有权证》、丽房他证莲都区字第220105**号《他项权证》；二、到庭当事人庭审陈述。
另查明：编号33010120150035063号《流动资金借款合同》的担保人陈勇斌、傅颖在原告提起本案诉讼后履行了担保义务，归还了该笔借款合同所涉借款的本息，原告因此撤回了对二人的诉讼并获本院准许。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行分别与被告丽水飞龙缝纫电器有限公司、吴非签订的编号为33010120150035086号、33010120160013869号、33010120160013882号《流动资金借款合同》、编号为33100620150040568号《最高额抵押合同》、编号为33100520160010487号《最高额保证合同》系合同当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。原告与上述各被告依据合同的性质双方形成借款、抵押担保、连带责任保证担保之法律关系。被告吴学年、陈爱华向原告签署的《共同还款连带责任书》系债务参与。原告依约履行了支付出借款项的义务，被告丽水飞龙缝纫电器有限公司未按约及时付息，其行为已构成违约，应依法承担相应的违约责任，原告有权宣布案涉借款合同提前到期，解除本案所涉借款合同，要求被告丽水飞龙缝纫电器有限公司归还借款本息。被告丽水飞龙缝纫电器有限公司以其所有的坐落于丽水市水阁工业园区文丽二路10号的房产为抵押物，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物的折价或者拍卖、变卖价款在约定的最高额范围内享有优先受偿权；被告吴非系连带责任保证之担保人，应在最高额保证担保范围内依法承担连带偿还责任；被告吴学年、陈爱华作为债务参与人，依法承担共同还款责任。故，原告的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。被告丽水飞龙缝纫电器有限公司、吴学年、陈爱华、吴非经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行与被告丽水飞龙缝纫电器有限公司签订的编号为33010120150035086号、33010120160013869号、33010120160013882号三份《流动资金借款合同》；
二、被告丽水飞龙缝纫电器有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行借款本金840万元及利息、复利（利息、复利按各借款合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行因上述第二条确定的债权，对被告丽水飞龙缝纫电器有限公司所有的坐落于丽水市水阁工业园区文丽二路10号、编号为丽房权证莲都区字第××、01××10、01××11、01××12号《房屋所有权证》所登记的房产的折价或者拍卖、变卖价款在最高额1083万元抵押范围内享有优先受偿权；
四、被告吴学年、陈爱华对上述第二条确定的债务承担共同还款责任；
五、被告吴非对上述第二条确定的、关于编号为33010120160013882号《流动资金借款合同》所涉的债务在最高额150万元的范围内承担连带偿还责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币77600元，减半收取38800元，由被告丽水飞龙缝纫电器有限公司、吴学年、陈爱华负担；财产保全申请费人民币5000元，由原告中国农业银行股份有限公司丽水开发区支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 邬 勇
二〇一六年九月九日
代书记员 沈琛琛