湖北省老河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0682民初1312号
原告：中国农业发展银行老河口市支行。住所地：湖北省老河口市北京路***号。组织机构代码为88358454-7。
负责人：张甲明，系该支行行长。
委托诉讼代理人：蒋志杰，系湖北正音律师事务所律师。委托权限为特别授权。
被告：湖北茂盛粮油制品有限公司。住所地：湖北省老河口市李楼镇付老馆。组织机构代码79878859-6。
法定代表人：张运洪，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：蒋晓龙，系该公司员工。委托权限为一般代理。
被告：湖北华融嘉和投资担保有限责任公司，住所地：湖北省襄阳市樊城区沿江大道36号汉江明珠城7-2、7-3号楼。
法定代表人：张开杰，系公司经理。
被告：湖北政泰投资担保有限公司，住所地：湖北省襄阳市春园路西民发盛特区5幢22楼。
法定代表人：何军林，系公司经理
被告：沈均林，男，1974年1月2日出生，汉族，住湖北省随县。
原告中国农业发展银行老河口市支行（以下简称农发行老河口支行）与被告湖北茂盛粮油制品有限公司（以下简称茂盛粮油公司）、湖北华融嘉和投资担保有限责任公司（以下简称华融嘉和投资担保公司）、湖北政泰投资担保有限公司（以下简称政泰投资担保公司）、沈均林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年9月27日公开开庭进行了审理。原告农发行老河口支行的委托诉讼代理人蒋志杰到庭参加了诉讼，被告茂盛粮油公司、华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农发行老河口支行提出诉讼请求：1、被告茂盛粮油公司偿还原告借款共计2350万元及自逾期之日起至判决确定的履行期限之日止按照合同约定计算的利息和罚息、律师代理费11.5万元；2、原告对被告茂盛粮油公司名下：土地、房屋抵押和质押小麦的评估、拍卖款享有优先受偿权；3、被告华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司对被告茂盛粮油公司2000万元借款本息承担连带担保责任，被告沈均林对被告茂盛粮油公司2350万元借款本息承担连带担保责任。事实与理由：2015年6月18日被告茂盛粮油公司在原告农发行老河口支行借款2000万元，期限1年，年利率5.1%，逾期在借款利率基础上上浮30%，利息分段计息，随之调整。2015年12月21日被告茂盛粮油公司在原告农发行老河口支行借款500万元，期限1年，年利率4.35%，逾期在借款利率基础上上浮30%，利息分段计息，随之调整。2015年6月18日被告华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林分别与原告农发行老河口支行签订了《保证合同》，自愿为被告茂盛粮油公司的2000万元借款本息提供担保。2015年12月17日被告茂盛粮油公司与原告签订了《最高额动产抵押合同》，将价值500万元的2274吨小麦质押给原告，并在老河口市工商局办理了动产质押登记。2015年12月21日，被告沈均林与原告农发行老河口支行签订了《自然人保证合同》，自愿为被告茂盛粮油公司的500万元借款本息提供担保。同日，被告茂盛粮油公司与原告签订了《最高额抵押合同》，将自己名下土地、房屋，抵押给原告，并办理抵押登记。现被告茂盛粮油公司共计在原告处两笔借款2350万元，其中一笔1850万元借款逾期未还清，另一笔500万元借款在借款期限内逾期未还利息，并且上述两笔借款已经长期拖欠，无力偿还已呈连续状态，属于合同约定提前收回借款情形。被告茂盛粮油公司及各担保人华融嘉和政泰担保公司、沈均林应按照借款合同约定履行还款和承担违约责任。故原告依据合同法的规定依法提起诉讼，请法院依法维护借款担保合同的诚信原则，保护合法的交易秩序，依法支持原告的诉讼请求。
被告茂盛粮油公司、华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林未向本院提交书面答辩意见，也未向本院提交证据。
因被告茂盛粮油公司、华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林未到庭参加诉讼，视为放弃对原告农发行老河口支行提交的证据进行质证的权利。经审查，本院对原告农发行老河口支行提交的证据认定如下：
《流动资金借款合同》2份，该合同系原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司签订的借款合同，原、被告对借款本金、借款利率、逾期利率等进行了明确的约定，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；
《保证合同》2份，该合同系原告农发行老河口支行与被告华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司签订的保证合同，对被告茂盛粮油公司在原告农发行老河口支行处的编号为42068201-2015年（河口）字0011号《流动资金借款合同》承担连带保证责任，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；
《自然人保证合同》，该合同系原告农发行老河口支行与被告沈均林签订的保证合同，对被告茂盛粮油公司在原告农发行老河口支行处编号为42068201-2015年（河口）字0011号和编号为42068201-2015年（河口）字0020号《流动资金借款合同》的本金及利息、律师代理费等承担连带保证责任，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；
《最高额抵押合同》、《最高额动产质押合同》、《动产质押监管协议》各1份，该组证据能够证明被告茂盛粮油公司将其所有的土地使用权和老河口市房屋抵押给原告，在最高额330万元内提供抵押担保，并办理抵押登记；同时被告茂盛粮油公司将其所有的2274吨小麦质押给原告，并在老河口市工商行政管理局办理了动产抵押登记，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；
5、银行借款凭证3份，该证据能够证明原告按照合同约定向被告茂盛粮油公司支付2500万元，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；
6、《委托代理合同》、律师代理费普通发票、电汇凭证共6份，能够证明原告农发行老河口支行支付律师代理费11.5万元，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；
7、贷款许可证2份，该组证明能够证明被告茂盛粮油公司偿还了2015年6月18日签订的《流动资金借款合同》中借款本金150万元，该组证明符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；
8、《贷款应收利息登记簿》1份，该证据能够证明被告茂盛粮油公司在原告农发行老河口支行处拖欠利息情况，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理查明，2015年6月18日，原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司签订编号为42068201-2015年（河口）字0011号《流动资金借款合同》，合同约定借款2000万元，借款期限1年，借款年利率5.1%，利息为分段计息，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整，逾期的借款利率在借款利率基础上上浮30%。2015年6月24日和2015年6月25日，原告农发行老河口支行按照合同约定分两笔向被告茂盛粮油公司支付了2000万元。2015年7月1日，被告茂盛粮油公司提前偿还原告农发行老河口支行借款150万元。借款合同到期后，被告茂盛粮油公司未按期偿还借款本金1850万元，也未支付逾期利息。
2015年12月21日，原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司签订编号为42068201-2015年（河口）字0020号《流动资金借款合同》，合同约定借款500万元，借款期限1年，借款年利率4.35%，利息为分段计息，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整，逾期的借款利率在借款利率基础上上浮30%，并特别约定连续三个月或累计三个月未按合同约定支付借款利息的，原告农发行老河口支行有权解除合同，要求被告茂盛粮油公司提前归还借款本息，赔偿原告农发行老河口支行的全部损失。被告茂盛粮油公司自2016年6月21日起未支付借款利息。
2015年6月18日，被告华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林分别与原告签订了《保证合同》，自愿为被告茂盛粮油公司在原告农发行老河口支行处编号为42068201-2015年（河口）字0011号的2000万元借款本息提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包含但不限于诉讼费、代理费等，并特别约定在债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。
2015年12月17日，原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司签订了《最高额动产抵押合同》，合同约定被告茂盛粮油公司将2274吨小麦质押给原告，并在老河口市工商局办理了动产质押登记，在最高额500万元内担保被告茂盛粮油公司于2015年12月24日至2018年12月23日止在原告处的借款，担保范围包括但不限于诉讼费、律师代理费等。同日，原告农发行老河口支行、被告茂盛粮油公司与案外人襄阳农担物流发展有限公司（农担物流公司）签订了《动产质押监管协议》，约定被告茂盛粮油公司向原告农发行老河口支行质押的2274吨小麦由案外人农担物流公司存储监管，案外人农担物流公司于2015年12月17日出具《湖北茂盛粮油制品有限公司仓单》表明2274吨小麦已处于农担物流公司监管下，该动产质权已经设立。2016年10月28日，原告农发行老河口支行向本院提交《关于茂盛公司质押小麦处置情况的说明》，主要内容：“湖北茂盛粮油制品有限公司在我行贷款发生逾期，无力偿还，该公司主动处置全部质押库存小麦，于2016年10月5日处置收入合计144.9102万元，全部收入资金从2016年10月28日起用于偿还我行贷款本金。”经本院核实，被告茂盛粮油公司认为该说明中的情况属实，并明确同意将该款项从2016年10月28日起抵扣应偿还借款的本金。
2015年12月21日，原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司签订签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告茂盛粮油公司将其所有的土地使用权和房屋，抵押给原告农发行老河口支行，并办理抵押登记，在最高额393万元内担保被告茂盛粮油公司在2015年12月24日至2018年12月23日止的借款，担保范围包括但不限于诉讼费、律师代理费等。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案所涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《最高额动产质押合同》和《最高额抵押合同》均系合同双方在平等、自愿的基础上签订的，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定为有效，合同各方均应恪守合同义务。原告农发行老河口支行依照《流动资金借款合同》向被告茂盛粮油公司发放贷款后，被告茂盛粮油公司应当按约还本付息，否则应承担相应的违约责任。
被告茂盛粮油公司在编号为42068201-2015年（河口）字0011号《流动资金借款合同》到期后，未按期偿还借款本金，即应当按照借款合同约定向原告农发行老河口支行支付罚息，故原告农发行老河口支行主张被告茂盛粮油公司偿还其借款本金1850万元，并支付自2016年6月18日至本判决确定的履行期限之日止按借款合同约定的罚息利率计算罚息（以借款本金1850万元为基数），符合法律规定，应予支持。
被告茂盛粮油公司自2016年6月21日起，连续三个月未按编号为42068201-2015年（河口）字0020号《流动资金借款合同》约定支付利息，符合合同约定的提前收回贷款的情形，但根据原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司签订的《最高额动产质押合同》，原、被告办理了动产质押登记，并将质押物交由案外人农担物流公司监管，该动产质权已经设立。原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司经过协商，将质押在原告农发行老河口支行处的2274吨小麦进行了变卖，并约定所得款项144.9102万元从2016年10月28日起用于抵扣被告茂盛粮油公司在原告农发行老河口支行处的借款本金，该处置行为系双方自愿，符合法律规定，该款用以冲抵被告茂盛粮油公司编号为42068201-2015年（河口）字0020号《流动资金借款合同》中自2016年10月28日起应还借款本金。故被告茂盛粮油公司应偿还原告农发行老河口支行借款本金355.0898万元和罚息（以借款本金500万元为基数，自2016年6月21日至2016年10月27日止按合同约定的罚息利率标准计算；以借款本金355.0898万元为基数，自2016年10月28日至本判决确定的履行期限之日止按合同约定的罚息利率标准计算）。
关于律师代理费，原、被告在《流动资金借款合同》、《保证合同》和《自然人保证合同》中均有明确约定，原告农发行老河口支行也向本院提交了《委托代理合同》、律师代理费普通发票、和电汇凭证，能够证明原告农发行老河口支行支付律师代理费11.5万元，故原告农发行老河口支行主张被告茂盛粮油公司赔偿律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。
根据原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司签订的《最高额抵押合同》约定，在被告茂盛粮油公司未按期偿还借款本息后，即有权就设定抵押和质押的财产在相应的限额内享有优先受偿权，故原告主张对被告茂盛粮油公司名下的土地使用权和房屋的折价或拍卖、变卖的价款在最高额393万元内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
根据被告华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林与原告农发行老河口支行签订的保证合同的约定，被告华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林为被告茂盛粮油公司与原告农发行老河口支行签订的编号为42068201-2015年（河口）字0011号《流动资金贷款合同》提供连带责任保证，且未超过约定的保证期间，因此，华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林对被告茂盛粮油公司在《流动资金借款合同》项下的债务应承担连带清偿责任。被告沈均林为原告农发行老河口支行与被告茂盛粮油公司签订的编号为42068201-2015年（河口）字0020号《流动资金贷款合同》提供连带责任保证，且未超过约定的保证期间，故被告沈均林对被告茂盛粮油公司在该《流动资金借款合同》项下的债务应承担连带清偿责任。综上，原告农发行老河口支行主张被告华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林对被告茂盛粮油公司按照各自的保证范围承担未还借款本金、利息、逾期利息和律师代理费承担连带保证责任的诉讼请求，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告华融嘉和投资担保公司、政泰投资担保公司、沈均林履行保证责任后，有权对被告茂盛粮油公司进行追偿。
综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告湖北茂盛粮油制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业发展银行老河口市支行借款本金1850万元和罚息（以借款本金1850万元为基数，自2016年6月18日至本判决确定的履行期限之日止按合同约定的罚息利率标准计算）；
被告湖北茂盛粮油制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业发展银行老河口市支行借款本金355.0898万元和罚息（以借款本金500万元为基数，自2016年6月21日至2016年10月27日止按合同约定的罚息利率标准计算；以借款本金355.0898万元为基数，自2016年10月28日至本判决确定的履行期限之日止按合同约定的罚息利率标准计算）；
被告湖北茂盛粮油制品有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业发展银行老河口市支行律师代理费11.5万元；
四、原告中国农业发展银行老河口市支行对抵押合同项下的房地产折价或拍卖、变卖的价款在393万元的最高担保额度内就上述债权和实现抵押权费用享有优先受偿权；
五、被告湖北华融嘉和投资担保有限责任公司、湖北政泰投资担保有限公司对本判决第一、三项中被告湖北茂盛粮油制品有限公司应付款项承担连带清偿责任，被告沈均林对本判决第一、二、三项中被告湖北茂盛粮油制品有限公司应付款项承担连带清偿责任，被告湖北华融嘉和投资担保有限责任公司、湖北政泰投资担保有限公司、沈均林在承担连带清偿责任后有权向被告湖北茂盛粮油制品有限公司就清偿部分进行追偿；
六、驳回原告中国农业发展银行老河口市支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行上述支付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费159300元，由被告湖北茂盛粮油制品有限公司、湖北华融嘉和投资担保有限责任公司、湖北政泰投资担保有限公司、沈均林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费159300元，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳市万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；账号17451701040003656。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘凌斌
人民陪审员 卢圣全
人民陪审员 胡家云
二〇一六年十一月一日
书 记 员 崔梦茜