江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第00409号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然，该分行行长。
原告中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1238号。
负责人徐意龙，该行副行长。
委托代理人滕锦林、王飞，江苏六典律师事务所律师。（代理上述两原告）
被告董正件。
被告董美桃。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（下称苏州民生银行）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（下称昆山民生银行）与被告董正件、董美桃金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法组成合议庭。因两被告下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票，于2015年7月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王飞到庭参加诉讼。被告董正件、董美桃经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州民生银行、昆山民生银行诉称：昆山民生银行为苏州民生银行的分支机构。2012年11月6日，被告董正件、董美桃与原告苏州民生银行签订《个人综合授信借款合同》，约定：原告苏州民生银行向被告提供最高授信额度65万元。同时，被告董正件、董美桃与原告苏州民生银行签订《最高额担保合同》，约定：被告董正件、董美桃以其所有的房产为授信合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年11月6日，被告董正件向原告昆山民生银行递交借款支用申请，原告昆山民生银行审核后发放65万元贷款，借款期限自2013年11月6日至2014年11月6日止，年利率7.2％。借款到期后，被告未按约归还本息。原告为此提起诉讼，请求判令：1、被告董正件、董美桃共同归还原告苏州民生银行借款本金650000元，支付利息、罚息、复利，暂计5480.02元（暂计至2014年11月14日，之后的罚息、复利请求按照罚息利率10.8%支付至实际履行之日）；2、被告董正件、董美桃承担原告苏州民生银行为实现债权而损失的律师费40574元；3、原告苏州民生银行有权就被告董正件、董美桃所抵押房屋折价、拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、个人综合授信借款合同，证明原告苏州民生银行向两被告提供最高授信额度65万元。
2、最高额担保合同、他项权证，证明两被告以名下房产为授信下借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。
3、借款支用申请书、借款凭证，证明被告董正件向原告苏州民生银行申请发放借款，原告昆山民生银行审批后发放了65万元贷款。
4、贷款信息表，扣款回单，证明被告董正件欠款本息情况，还款情况。
5、结婚证，证明两被告系夫妻关系。
6、委托代理协议、律师费发票、律师费标准，证明原告为实现债权而损失的律师费。
被告董正件、董美桃未答辩亦未向本院提供证据。
经过庭审举证、质证，被告董正件、董美桃未到法庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利。本院对原告提供的证据予以确认，作为本案定案依据。
本院经审理查明：2012年11月6日，被告董正件、董美桃与原告苏州民生银行签订《个人综合授信借款合同》，约定：原告苏州民生银行向被告董正件提供最高授信额度65万元，期限自2012年11月6日起至2015年11月2日。授信提用人应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直到授信提用人清偿本息为止；对授信提用人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际取其天数计算，逐月累算。合同逾期罚息利率为在合同约定利率上浮50%确定。授信提用人违反合同约定义务的，原告有权要求合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款提前清偿并行使担保权。被告董正件保证任一授信提用人同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：①实现债权和担保权利的费用②违约金③损害赔偿金④复利⑤罚息⑥利息⑦本金。同日，被告董正件、董美桃与原告苏州民生银行签订《最高额担保合同》，约定：被告董正件、董美桃以其所有的位于昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室的房产为授信合同项下的债务提供抵押担保，金额为65万元。
上述合同签订后，抵押房产办理了抵押登记。2013年11月6日，被告董正件向原告昆山民生银行递交借款支用申请，原告昆山民生银行审核后发放65万元贷款，借款期限自2013年11月6日至2014年11月6日止，年利率7.2％，按月付息，到期还本。借款到期后，被告未按约归还本息。原告遂向本院提起诉讼而引起纠纷。
另查明：被告董正件和董美桃系夫妻关系。昆山民生银行为苏州民生银行的分支机构。截至2014年11月14日，被告董正件共结欠原告借款本金650000元，利息、罚息、复利5480.02元。
再查明，原告为本次诉讼支出律师代理费40574元。
本院认为：被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己质证及答辩的权利。被告董正件申请借款650000元，截至2014年11月14日，结欠本金650000元，利息、罚息、复利5480.02元，事实清楚。故原告诉请本院判令被告董正件偿还借款本金650000元并偿还利息，本院予以支持。合同约定借款人承担律师费等损失，故原告要求被告承担律师费的请求，本院予以支持。被告董正件、董美桃系夫妻关系，应承担共同还款的责任。被告董正件、董美桃以其位于昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室的房产为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告董正件、董美桃于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金650000元及利息、罚息、复利（截至2014年11月14日，利息、罚息、复利为5480.02元，此后以650000元为基数，自2014年11月15日起至实际给付之日止，按合同约定的标准计算）。
二、被告董正件、董美桃于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费40574元。
三、被告董正件、董美桃未按上述内容履行的，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告董正件、董美桃位于昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室的房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费11248元，公告费690元，合计11938元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 张 若
人民陪审员 邢丽华
人民陪审员 杨剑英
二〇一五年七月三十日
书 记 员 张 颖
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。