江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0103民初2020号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行，住所地：南昌市站前路86号。统一社会信用代码：91360100669789314D。负责人：汪志，该分行行长。委托代理人：王燕琳，江西皆诚律师事务所律师，执业证号：13601201111201304。被告：徐芳，男，1987年6月16日生，汉族，住南昌市新建区，。被告：廖棚英，女，1986年1月25日生，汉族，住湖南省嘉禾县，。被告：徐鹏强，男，1990年1月1日生，汉族，住南昌市新建区，。被告：喻炳生，男，1952年1月4日生，汉族，住南昌市东湖区，。被告：涂细妹，女，1957年4月16日生，汉族，住南昌市东湖区，。被告：徐彦龙，男，1966年8月3日生，汉族，住南昌市东湖区，。被告：万兰香，女，1966年8月13日生，汉族，住南昌市东湖区，。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行（下称邮政银行）与被告徐芳、廖棚英、徐鹏强、喻炳生、涂细妹、徐彦龙、万兰香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人王燕琳、被告徐芳、被告喻炳生到庭参加诉讼，被告廖棚英、徐鹏强、涂细妹、徐彦龙、万兰香经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行诉称：2012年9月14日，原告与被告徐芳签订了一份个人额度借款合同，按合同约定，在合同期内，原告给予被告徐芳授信额度184万，被告徐芳可在合同期的前五年申请支用借款，可支用金额与已累计已支用金额之和不得超过授信额度。借款金额、期限、用途、利率、还款方式按合同约定及支用单中约定的内容确定。合同签订后，被告于2015年3月25日，申请支用184万元，借款期限为12个月，年利率为6.955%，未按合同约定偿还贷款本金，乙方有权从逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止在合同约定的贷款年利率基础上加收50%计收罚息，即罚息年利率为10.4325%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。双方还约定还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告于2015年3月25日依约放款184万元。为保证借款合同履行，2012年9月14日，徐鹏强、喻炳生、涂细妹、徐彦龙、万兰香分别与原告签订了《个人最高额抵押合同》，分别将其所有的南昌市××单元××室（被告徐鹏强所有）、南昌市东湖区民巷2号5单元201室（喻炳生、涂细妹所有）、南昌市西湖区××单元××室、南昌市××单元××室、南昌市××号××单元××室、南昌市××单元××室（均为徐彦龙、万兰香所有）作为抵押物为被告徐芳的本诉债务提供担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）和被告所有其他应付费用等。为此，原告为维护自身合法权益提起本诉，请求法院支持原告的诉请。1、判令被告徐芳、被告廖棚英共同偿还贷款本金184万元，利息10308.21元，罚息62735.85元，合计1913044.06元（利息罚息暂计算至2016年7月20日，2016年7月20日以后至还清之日止的利息及罚息按合同约定另行计算）；2、判令被告徐芳、被告廖棚英按合同约定共同支付违约金27600元；3、判令原告对抵押物南昌市××单元××室、南昌市东湖区民巷2号5单元201室、南昌市西湖区××单元××室、南昌市××单元××室、南昌市××号××单元××室、南昌市××单元××室享有优先受偿权；4、本案诉讼费用（案件受理费、保全费等）由七被告共同承担。原告邮政银行提交如下证据：证据一、原告营业执照复印件、负责人身份证明书、各被告的身份证复印件及结婚证复印件，证明原、被告的诉讼主体适格。证据二、个人额度借款合同、借款申请表、个人额度借款支用单、个人贷款手工借据、个人贷款放款单、受托支付清单、受托支付转账凭证、被告截止2016年7月20日欠款金额明细表、个人最高额抵押合同三份、房屋产权证及他项权证各六份，证明1、原告与被告徐芳有借款合同关系及原告向被告徐芳已发放贷款的事实、被告徐芳违约事实及截止至2016年7月20日止的欠款金额明细；2、被告廖棚英作为被告徐芳配偶在借款申请表上签字表示愿意共同还款，故应当对婚姻存续期内的本诉债务承担共同还款之责；3、被告徐鹏强、喻炳生、涂细妹、徐彦龙、万兰香向原告提供抵押担保，担保范围为被告借款合同项下借款本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权、担保权的费用等。被告徐芳辩称：我不是主要债权人，主要债权人是徐彦龙，应当由徐彦龙还款。该借款实际上是为了徐彦龙的江西鸿运石油化工有限公司运作而借款，我只是该公司的法人，实际运作是由徐彦龙在运作，我之前一直以为是公司借款，直到收到法院通知我才知道是徐彦龙个人借款。欠银行的钱肯定要还。被告徐芳未提供证据。被告喻炳生辩称：我只抵押了10多万元的金额，我担保的金额也只有10多万元。被告喻炳生提交如下证据;证据一、借条五张、银行转账凭证一份、房产证一份，证明我分多次向徐彦龙借款15万元，且这笔钱我于2014年归还给徐彦龙。被告廖棚英、徐鹏强、涂细妹、徐彦龙、万兰香均未到庭答辩，亦未提供证据。经审理查明：2012年9月14日，原告与被告徐芳签订了一份个人额度借款合同，合同约定：在合同期内，原告给予被告徐芳授信额度184万，被告徐芳可在合同期的前五年申请支用借款，可支用金额与已累计已支用金额之和不得超过授信额度，未按合同约定偿还贷款本金，乙方有权从逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止在合同约定的贷款年利率基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，如违约甲方支付本合同金额1.5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任，还款方式为按月付息，到期一次性还本，借款金额、期限、用途、利率、还款方式按合同约定及支用单中约定的内容确定。为保证借款合同履行，2012年9月14日，徐鹏强、喻炳生、涂细妹、徐彦龙、万兰香分别与原告签订了《个人最高额抵押合同》，分别将其所有的南昌市××单元××室（被告徐鹏强所有）、南昌市东湖区民巷2号5单元201室（喻炳生、涂细妹所有）、南昌市西湖区××单元××室、南昌市××单元××室、南昌市××号××单元××室、南昌市××单元××室（均为徐彦龙、万兰香所有）作为抵押物为被告徐芳的本诉债务提供担保，担保债权确定的期间为2012年9月13日至2021年9月13日，并依法办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）和被告所有其他应付费用等，其中徐鹏强提供29万元的最高额抵押担保，喻炳生、涂细妹提供20.2万元的最高额抵押担保，徐彦龙、万兰香提供134.8万元的最高额抵押担保。合同签订后，被告徐芳于2015年3月25日，申请支用184万元，借款期限为12个月，年利率为6.955%。原告于2015年3月25日依约放款184万元。合同到期后，被告未按约归还欠款，截止至2016年7月20日止，被告欠贷款本金184万元，利息10308.21元，罚息62735.85元，合计1913044.06元。现原告诉诸法院，提出如前之诉。另查明，被告徐芳与廖棚英于2010年4月29日登记结婚。本院认为，原、被告签订的个人额度借款合同及个人最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。合同一经成立，双方均应按约全面履行，本案中，原告已按约向被告发放贷款184万元，即享有收回全部贷款本息的权利。现原告要求被告徐芳归还贷款本金184万元及利息、违约金并要求被告廖棚英对夫妻存续期间的债务承担责任，符合法律规定及双方约定，本院予以准许。原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐芳、廖棚英在本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行贷款184万元及利息（截止到2016年7月20日，利息为10308.21元，罚息为62735.85元，2016年7月20日以后至还清之日止的利息及罚息按合同约定另行计算)。二、被告徐芳、廖棚英在本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行支付违约金27600元。三、如被告未履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告徐鹏强所有的坐落于南昌市东湖区青山南路153号74栋1单元101室的房屋，所得价款由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行在最高限额29万元内优先受偿；四、如被告未履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告喻炳生、涂细妹所有的坐落于南昌市南昌市东湖区民巷2号5单元201室的房屋，所得价款由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行在最高限额20.2万元内优先受偿；五、如被告未履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告徐彦龙、万兰香所有的坐落于南昌市西湖区金盘路91号2栋6单元112室、南昌市东湖区青山南路155号2栋1单元702室、南昌市西湖区金盘路64-66号2单元704室、南昌市西湖区金盘路98号南栋4单元401室，所得价款由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行在最高限额134.8万元内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交案件受理费22270元，财产保全费5000元，合计27270元，由被告徐芳、廖棚英、徐鹏强、喻炳生、涂细妹、徐彦龙、万兰香共同承担27270元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  王 奇人民陪审员  邹伟丽人民陪审员  周美珍二〇一七年二月六日书 记 员  胡 瑶速 录 员  邹 庸