广西壮族自治区平果县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1023民初940号
原告：黄某，
委托诉讼代理人：吴康丽，广西中名律师事务所律师。
被告：姚某
原告黄某诉被告姚某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年5月26日受理后，依法适用简易程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告黄某及其委托诉讼代理人吴康丽，被告姚某1到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告黄某诉称，原告与被告姚某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月23生育儿子姚某2。2015年6月1日原告向平果县人民法院起诉要求与被告离婚，本院于2015年8月25日作出（2015）平民一初字第893号判决书，判决原告与被告离婚，儿子姚某2由被告直接抚养。因此案未能查明夫妻共同财产，未作实体处理。原告认为双方在夫妻关系存续期间有如下共同财产：1.位于位于平果县的两开间三层楼房（房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号，土地使用权证号：平国用XX字第XX号），经司法评估后确定其价值为64.75万元（土地评估值34.23万元，房屋评估值30.52万元）；2.建房款8万元（用于建造位于广西田林县房屋，其中4万元通过银行转账到姚源坤账号上）；3.双人床一张、衣柜一个、实木沙发一套、高档茶几一套、实木饭桌一套、梳妆台一个、储物柜一个、电视机一台、洗衣机一台、冰箱一台、格力空调一台、微波炉一台、热水器一台、电脑一台、豪江牌二轮摩托车一辆、二轮电动车一辆。双方的共同债务有：因建造马头镇XX房屋向中国工商银行贷款尚欠本息X万元左右。原告起诉至法院，请求判令：1.平均分割上述共同财产；2.平均承担上述共同债务。
原告黄某为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.房屋资料查档证明书，证明位于平果县房屋（房屋所有权证为平房权证平果县字第××号）是原被告夫妻存续期间的夫妻共同财产。
2.国有土地使用证，证明位于平果县土地使用权（权证号为平国用XX字第XX号）是原被告夫妻存续期间共同出资购买，属夫妻共同财产。
3.中国邮政储蓄银行消费单、格力空调全国连锁专卖店销售信誉卡、发票联、部分家具图片，证明原告在夫妻关系存续期间出资购买了高档茶几、实木沙发、实木饭桌、床、衣柜、冰箱等家具，属夫妻关系存续期间夫妻共同财产。
4.广西农村信用社银行卡存续业务回单、照片一张，证明原被告在夫妻关系存续期间出资8万元建设和装修位于百色市田林县的房屋，其中4万元是转账到被告的兄弟姚元坤的银行账号，该出资款属夫妻关系存续期间夫妻共同财产。
证据5、中国工商银行个人业务凭证，证明原被告在夫妻关系存续期间向中国工商银行股份有限公司平果县支行贷款10万元，每月偿还本金和利息，自2015年10月至2016年3月，原告已经偿还了2100元，在夫妻共同债务中应当予以扣除。
证据6、房地产评估报告，证明夫妻共有的房屋，价值64.75万元。
经质证，被告对原告证据1的真实性无异议，但不能证明房屋是共同财产；对证据2的真实性无异议，但是没有共有人，不能证明是共有财产；对证据3无异议，其中所列确实属于夫妻共同财产；对证据4有异议，没有用8万元那么多，第一次汇了2万元，第二次也是2万元，第三次跟原告的哥哥借了1.5万元，一共5.5万元，后因建房超出预算，我哥哥又垫支1.1万元，这个房子是我和父亲以及兄弟，五父子共同出资建造的；对于证据5无异议；对于证据6的真实性无异议，但房屋不属于共同财产。
被告姚某1辩称，原告提出的房屋不是夫妻共同财产，是被告父母留给儿子姚某2的，而且其价值估算不准确。关于共同债务，在离婚案开庭时，被告已经在庭审中详细列出债权人及数额，具体是借杨荣秀2万元，借姚源优3.5万元，借姚源志1万元，借李德斌2000元。银行贷款是事实，总贷款是十万，已经还了3万多。
被告姚某1为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.房屋基地转让合同，证明我是合法取得土地使用权，并且是在婚前取得的。
2.遗嘱，证明我父母出资15万元建设的位于平果县（房屋权证号：平房权证平果县字第××号），并且要求在其去世后房屋留归孙子姚某，所以不是夫妻共同财产，姚某就是我儿子姚某2。
经质证，原告对被告证据1的真实性、合法性无异议，但不能证实被告的主张，购买地皮的钱是原、被告共同出资购买的，原被告从XX年XX月开始同居生活，合同的签订是2000年，应属于夫妻共同财产；对被告证据2的有异议，是否是姚春先立的遗嘱无法确定它的真实性，假设遗嘱是姚春先立的，立遗嘱的人在2003年是否有资金来源也是个疑问。
本院结合原、被告的举证和质证情况，认证如下：
因被告对原告的证据1至6的真实性无异议，本院对该证据的证明力予以确认。原告对被告证据1的真实无异议，本院对该证据的证明力予以确认；对被告证据2由异议，本院认为被告父母的证言不能对抗已经登记的产权，对该证据的证明力不予确认。
根据原、被告的诉辩意见和双方的举证、质证及本院的认证情况，以及庭审笔录，本院确认以下法律事实:
原告黄某与被告姚某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月23生育儿子姚某2。2015年6月1日原告向平果县人民法院起诉要求与被告离婚，本院于2015年8月25日作出（2015）平民一初字第893号判决书，判决原告与被告离婚，儿子姚某2由被告直接抚养。因此案未能查明夫妻共同财产，未作实体处理。经查，2000年2月21日被告与平果铝都房地产开发有限责任公司签订房屋基地转让合同，购买位于平果县的房屋基地使用权，转让价及相关费用共计2.5万元，2001年3月8日平果县行政主管部门向被告颁发国有土地使用证（证号：平国用XX字第XX号），土地使用者登记为姚某1。2003年原、被告共同出资在上述土地建造两开间三层楼房，后取得房屋所有权证（证号：平房权证平果县字第××号），房屋所有权人登记为姚某1，房屋共有权人登记为黄某。经原告申请，本院委托，上述房地产于2017年9月31日经江苏海正土地房地产评估有限公司作出司法评估，评估其价值为64.75万元（土地评估值34.23万元，房屋评估值30.52万元）。双方在婚姻存续期间购置的家具、家电有：双人床一张、衣柜一个、实木沙发一套、高档茶几一套、实木饭桌一套、梳妆台一个、储物柜一个、电视机一台、洗衣机一台、冰箱一台、格力空调一台、微波炉一台、热水器一台、电脑一台、豪江牌二轮摩托车一辆、二轮电动车一辆。双方的共同债权有：对姚源坤享有4万元债权。双方的共同债务有：因建造马头镇新安路右一巷92号房屋向中国工商银行贷款10万元，尚欠本息7万元左右。
本院认为，离婚时，夫妻双方的共同财产应当由双方协议处理，协议不成由法院依法判决；共同债权应当由双方共同享有，共同债务由双方共同承担。被告在婚前签订合同购得马头镇新安路右一巷92号土地使用权，应当认定为被告的婚前个人财产。原告称其是共同出资人，但未提供充分证据证明，本院不予采纳。原告请求分割土地使用权利益，本院不予支持。房屋建成后，登记为原、被告共有，应当认定为双方的夫妻共同财产。被告称其父亲已立遗嘱将房屋留给原、被告的儿子，并不能对抗房屋的物权登记。因此原告请求平均分割该房屋，本院予以支持。关于房屋的价值，因原、被告双方未能达成协议，本院委托的江苏海正土地房地产评估有限公司作出的评估报告，程序合法，内容客观，评估准确，可作为定案的依据。应当由被告支付房屋评估值30.52万元的50%即15.26万元给原告，并由被告取得房屋的所有权。原、被告购置的家具、家电等，因双方未达成一致的分割方案，本院依法酌情进行分割。原、被告对姚源坤的4万元的共同债权，应当由双方平均享有（应以实际存在的债权数额为准，如债权人与债务人发生纠纷的，可另案处理）。原、被告尚欠中国工商银行的贷款本息，应当由双方平均承担。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条的规定判决如下：
一、共同财产处理：1.位于平果县的两开间三层楼房归被告姚某1所有，由被告姚某1支付15.26万元给原告（由原告黄某协助被告姚某1办理产权变更登记，产生的费用由被告姚某1负担）；2.实木沙发一套、高档茶几一套、梳妆台一个、储物柜一个、洗衣机一台、微波炉一台、电脑一台、二轮电动车一辆归原告黄某所有；双人床一张、衣柜一个、实木饭桌一套、电视机一台、冰箱一台、格力空调一台、热水器一台、豪江牌二轮摩托车一辆归被告姚某1所有。
二、共同债权处理：原、被告对姚源坤的4万元的共同债权由双方平均享有。
三、共同债务处理：尚欠中国工商银行的贷款本息由原、被告各负担50%。
四、驳回原告黄某的其他诉讼请求。本案受理费14745元，因适用简易程序审理，减半收取7372元，评估费9713元，共计17085元，由原告黄某负担10000元，由被告负担7085元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于百色市中级人民法院,并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定。收款单位：待结算财政款项
----法院诉讼费专户,账号:60×××97,开户行:中国农业银行百色分行营业部），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 覃远贵
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 潘其进