湖南省石门县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0726民初659号
原告：罗远仲，男，1966年5月27日出生，土家族，居民，住湖南省石门县。
委托诉讼代理人:安吉峰，湖南楚江律师事务所律师。
被告:石门县君悦酒店，住所地常德市石门县楚江镇老西门居委会西门路**号。注册号430726600043683。经营者覃事杭，该酒店经营者。
委托诉讼代理人:龙本初，男,1970年8月3日出生,土家族,居民,住湖南省石门县,系石门县君悦酒店法律顾问。
委托诉讼代理人:曾雪玲，女，1967年7月13日出生，土家族，居民，住湖南省石门县。系石门县君悦酒店员工。
被告:覃事杭,男,1972年9月9日出生,土家族,居民,住湖南省石门县。
原告罗远仲与被告石门县君悦酒店（以下简称君悦酒店）、覃事杭房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月9日受理后，依法由审判员张刚独任审判，于2016年5月27日公开开庭进行了审理。因本案合同相对方涉及覃事杭,原告向本院提出申请,要求追加覃事杭为本案被告，2016年10月9日，本院依法通知覃事杭参加诉讼，本案转为普通程序，于2016年12月14日再次开庭进行了审理。原告罗远仲及其委托代理人安吉峰，被告君悦酒店的委托代理人龙本初、被告覃事杭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗远仲向本院提出诉讼请求，要求被告双倍返还定金132260元.事实和理由:2015年12月，被告覃事杭欲将其享有租赁权的石门百纺大楼二楼出租，原告便与其就租赁一事进行沟通协商，并初步达成租赁意向。2015年12月30日，被告覃事杭安排其工作人员具体磋商了租赁合同的详细内容，原告对该内容予以认可，并依被告的要求交付合同定金66130元。此后，被告一直未与原告签订合同，亦未将租赁物交给原告。经与被告多次沟通，被告明确表示拒绝与原告签订租赁合同。鉴于此，原告多次要求其返还合同定金，但被告亦拒绝返还。原告为维护自身合法权益，故起诉，请求法院判令被告立即双倍返还合同定金132260元。
被告君悦酒店辩称，原告罗远仲、被告君悦酒店之间从未签订房屋租赁合同，原告也没有证据证明双方签订了房屋租赁合同，由此可知，原、被告之间不存在房屋租赁合同关系，被告对原告并不承担所诉称的双倍返还合同定金的义务，原告起诉没有任何事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告覃事杭辩称，原告与被告覃事杭于2015年12月30日所签订的房屋租赁合同有效，原告所提交的二份录音资料，除了原告自已证明外，没有任何人证明被告没有在合同上签字，我没有义务给原告送达我签字合同，原告自已存在违约。不履行交纳租金的义务，保留追究原告违约责任的权利。被告君悦酒店是受被告覃事杭的委托，代收合同定金，与本案原告没有任何合同法上的权利义务关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告与龙本初、向太阳的通话录音文字摘录2份，当庭播放录音内容二段，拟证明原告将签名的房屋租赁合同交给被告覃事杭后，覃事杭没有将签名后合同交给原告，且表示不再同意订立合同的事实；被告君悦酒店质证认为证据是传来证据，证明力弱，被告覃事杭认为，部份股东不同意将房屋租给原告是事实，但我说会做工作，原告自已不来拿合同，没有法律规定我要将合同送达给原告，向太阳不是股东，只是我的朋友。通话详单1份，拟印证原告与龙本初、向太阳手机通话的事实；被告君悦酒店质证认为，通话详单打印不清楚，本院结合这二份证据认定，被告覃事杭在原告签字后，因股东意见不统一，不愿将房屋租赁给原告的事实。
根据当事人举证及在庭审中的陈述和本院采信的证据，本院确认如下事实：
2015年12月，被告欲将其享有租赁权的石门百纺大楼二楼出租，原告便与经营者覃事杭就租赁一事进行沟通协商，并初步达成租赁意向。2015年12月30日，原告与被告经营者覃事杭安排的代理人曾雪玲和龙本初具体磋商了租赁合同的详细内容，原告对该合同内容予以认可，《房屋租赁合同》内容为“出租方（甲方）覃事杭，承租方（乙方）罗远仲。甲方为了使自已拥有租赁权的石门县百纺大楼更好地产生经济效益，经与乙方平等协商，就该大楼二楼租赁事宜，自愿达成如下协议：一、租赁标的：甲方将自己享有租赁权的石门百纺大楼二楼全部面积（约690平方米）租赁给乙方经营饮食服务业。二、租赁期限：自2016年1月1日起至2023年2月28日止。三、租金及支付：第一年的年租金为贰拾叁万元，第二年年租金在前一年基础上上涨5%，此后每两年上调一次，上调幅度均为前一年租金的5%。四、从本合同约定租期的第二年开始，乙方应在每年租期开始后的三十天内，将全年租金一次性支付给甲方。未经甲方同意，乙方逾期交纳超过一个月的，视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同，并向乙方要求本合同约定的违约金，而乙方无条件腾房，且无权要求任何补偿。五、装修：本合同生效后，乙方可以对承租的二楼房屋装修，但装修时不得破坏房屋的整体结构，也不得违反政府有关部门的规定。本合同期满，对乙方的装修，甲方不给予任何补偿，乙方也不能人为损坏，但乙方添置的可拆除设施，乙方可以自行处理。六：保证金：乙方签订本合同的六十日内，乙方一次性交给甲方捌万元保证金，合同期满，甲方如未损坏甲方财务，则原数退还，不计利息。七、若乙方对本合同权利义务进行转让，须征得甲方同意，否则，甲方可解除本合同，并可要求乙方承担违约责任。八、经营责任：经营过程中，乙方应依法经营，并服从甲方对石门百纺大楼进行整体管理所采取的各项必要管理措施。九、关于水电费：乙方必须在每月20号之前向甲方交清自己应承担的水、电费，逾期按5%收取滞纳金，乙方连续两个月未按时缴纳水、电费的，甲方可对乙方所租房屋采取停电、停水措施，一切损失均由乙方承担。十、违约责任：1、本合同生效后的十日内，乙方再应支付甲方十万元作为本合同定金，逾期则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并不必退还乙方此前所交付的六万元定金；乙方最迟应在本合同生效后的五十日内付清第一年的全年租金及八万元保证金，否则，甲方有权解除本合同，并不必退还乙方此前所支付给甲方的十六万定金。甲方如无故解除本合同，也应承担定金责任。2、甲方必须保证对所租赁的房屋享有租赁权，且甲方中途不得单方解除合同，则甲方应向乙方支付违约金万元（万元），并赔偿所造成的损失；乙方中途单方解除合同的，则应向甲方支付违约金万元（万元），并赔偿所造成的损失。3、如乙方经营不善，给甲方对石门百纺大楼整体经营带来重大负面影响时，则甲方有权单方终止合同。4、如因本合同的签订、履行，导致甲方与百纺大楼出租方的出租合同解除的，乙方自愿承担甲方所受的全部损失，且不得向甲方要求任何赔偿。十、本协议自甲乙双方签字、并在乙方交付六万元定金给甲方后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执两份。原告依被告的要求当日交付合同定金66130元（此定金是罗剑青8万元与原告进行债权转让,扣除水电费后形成,原告未交纳现金），君悦酒店出具了收据，原告在房屋租赁合同上已签名，但约定等被告经营者覃事杭回来后签名，此后，被告一直没有将签字的合同交付给原告方，因部份股东反对，被告覃事杭不愿将房屋租给原告。直到开庭当天被告君悦酒店才将自已签名的合同提交法庭，原告多次要求其返还合同定金，但被告亦拒绝返还。原告为维护自身合法权益，故起诉，请求法院判令被告立即双倍返还合同定金132260元。
另查明：被告覃事杭租赁石门县百纺公司一楼至六楼，注册为个体工商户，名称为石门县君悦酒店。经营者为覃事杭，石门县君悦酒店管理宾馆及代收二到三楼租金及水电费。2016年5月1日左右，被告覃事杭已将石门百纺大楼二楼出租给刘波经营，现改名为风波庄。
本院认为，2015年12月30日，原告与被告覃事杭的委托代理人曾雪玲和龙本初就石门百纺大楼二楼出租进行协商后，形成了书面的《房屋租赁合同》，根据合同法第三十二条的规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立”，原告已将自已签字的合同文本交付给被告覃事杭委托签订合同的代理人，明确具体的要约已经发出，但被告没有将签字的《房屋租赁合同》文本送达给原告方，被告也无证据证实被告已将认可合同的全部内容的意思表示到达原告方。故合同尚未成立，从君悦酒店所出具的定金收据内容来看,原告所交纳的定金具有定约定金的性质，从原告交纳66130元后定金合同生效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条的规定“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金”，故原告要求被告双倍返还定金132260元的诉讼请求，本院予以支持。由于石门县君悦酒店是覃事杭个体经营的字号，二被告实质同一,不可能存在所谓委托关系,故均应对返还双倍定金负有义务。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二十二、第二十三条、第二十六条、第三十二条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条的规定，判决如下：
被告覃事杭、石门县君悦酒店返还原告罗远仲合同定金132260元。限本判决书生效后三十日内履行。
本案案件受理费2945元，由被告覃事杭负担。被告应负担的部分原告已先行垫付，执行中由被告直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 张 刚
人民陪审员 项文学
人民陪审员 贺中炎
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 鲁雪冰