江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1767号
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市龙潭西路。
负责人戴伟刚，该支行行长。
委托代理人凌骏，该行职员。
委托代理人钱晓源，江苏荆溪律师事务所律师。
被告昊胜塑料科技（宜兴）有限公司，住所地宜兴市官林镇工业集中区（东尧村）。
法定代表人薛银中。
委托代理人储安平，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
被告薛银中。
委托代理人储安平，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）与被告昊胜塑料科技（宜兴）有限公司（以下简称昊胜公司）、薛银中金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理后，依法由代理审判员钱晋独任审判，于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人钱晓源、凌骏，被告昊胜公司、薛银中的共同委托代理人储安平到庭参加诉讼。后又依法组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理，原告建设银行的委托代理人钱晓源、凌骏到庭参加诉讼，被告昊胜公司、薛银中经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2014年11月18日、11月19日、11月20日，他行与昊胜公司签订贷款合同各一份，分别约定昊胜公司向他行借款500万元用于公司经营，双方同时对借款期限、借款利率等做了约定。签订以上三份贷款合同的同时，他行与薛银中签订自然人保证合同各一份，约定薛银中对昊胜公司的前述借款提供连带责任保证担保。2014年11月18日，他行另与昊胜公司签订最高额抵押合同一份，约定昊胜公司以其所有的坐落于宜兴市官林镇南庄村、东尧村的房产及土地为他行自2014年11月18日起至2016年11月17日期间为昊胜公司办理的贷款提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记。他行按约向昊胜公司发放前述三笔金额分别为500万元的贷款后，昊胜公司未按约还本付息，他行有权要求昊胜公司立即归还贷款本息及他行为实现债权而应支付的律师费475120元等一切费用，同时要求保证人承担连带保证责任，并按最高额抵押合同的约定行使抵押权。故诉至法院，请求判决：1、昊胜公司立即归还贷款本金1500万元及利息（计算至2015年8月18日为366019.26元，自2015年8月19日起至判决确定给付之日止按贷款合同约定的利息计算）；2、昊胜公司赔偿他行为实现债权应支付的律师费475120元；3、昊胜公司承担本案的诉讼费用；4、他行对昊胜公司提供抵押的坐落于宜兴市官林镇南庄村、东尧村的房产及土地折价或拍卖、变卖所得价款对第一、二、三项诉请在2862万元范围内享有优先受偿权；5、薛银中对第一、二、三项诉讼请求承担连带保证责任。审理中，建设银行明确第一项诉讼请求中的利息为（计算至2015年8月18日为366019.26元，自2015年8月19日起至实际付款之日止以1500万元为基数按年利率7.32%上浮50%计算），同时减少第二项诉讼请求中的律师费为344200元。
被告昊胜公司、薛银中共同答辩称：1、对借款事实和担保事实没有异议；2、借款合同中未明确约定借款年利率是7.32%，属于约定不明，且现建设银行主张提前收贷没有依据，故只能按照中国人民银行的基准利率支付利息；3、建设银行主张的律师费由法院按照标准依法审核；4、因昊胜公司提供了自己的财产作为抵押，保证人认为应先执行抵押物，不足部分由担保人承担。
经审理查明：2014年11月18日，建设银行与昊胜公司签订编号为GLDK-072-2014-GL077的人民币流动资金贷款合同一份，约定昊胜公司向建设银行借款500万元用于经营，借款期限12个月，自2014年11月18日起至2015年11月17日止，贷款利率为固定年利率即起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率加1.56基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变。借款按月计息，结息日为每月20日。昊胜公司应在结息日向建设银行支付到期利息，最后一次还款时，利随本清。如昊胜公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务均构成违约情形，出现该种情形时，建设银行有权行使宣布贷款提前到期，要求昊胜公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等项权利。昊胜公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的，对昊胜公司未按时还清的借款本金和利息（包括被建设银行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对昊胜公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。建设银行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、送达费、公告费、律师费等费用）均由昊胜公司负担。
同日，建设银行与昊胜公司签订最高额抵押合同一份，约定昊胜公司以权证号为宜国用（2011）第14600394号的土地使用权及权证号为宜房权证官林字第××、1000113246号的房屋为其自2014年11月18日起至2015年11月17日期间在建设银行办理人民币/外币贷款业务而签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的费用。后双方办理了前述房屋及土地使用权的抵押登记手续，其中宜房他证官林字第10000852**号、1000085218号房屋他项权证项下的房屋登记债权金额分别为345万元、577万元，其中宜他项（2014）第602290号土地他项权证项下的国有土地使用权登记债权金额为1940万元。
同日，建设银行与薛银中签订合同编号为GLDK-072-2014-GL077的最高额保证合同（自然人版）一份，约定薛银中自愿为昊胜公司与建设银行签订的前述编号为GLDK-072-2014-GL077的人民币流动资金贷款合同项下的全部债务提供连带责任保证。保证的范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论建设银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，薛银中在本合同项下的保证责任均不因此减免，建设银行均可直接要求薛银中依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，薛银中将不提出任何异议。
同日，建设银行向昊胜公司发放贷款500万元，借款期限自2014年11月18日起至2015年11月17日止，借款年利率为7.32%。
2014年11月19日，建设银行与昊胜公司签订编号为GLDK-072-2014-GL078的人民币流动资金贷款合同一份，约定昊胜公司向建设银行借款500万元用于经营，借款期限12个月，自2014年11月19日起至2015年11月18日止。贷款利率及违约责任等约定与前述建设银行与昊胜公司签订的编号为GLDK-072-2014-GL077的人民币流动资金贷款合同相同。
同日，建设银行与薛银中签订最高额保证合同（自然人版）一份，约定薛银中自愿为昊胜公司与建设银行签订的前述编号为GLDK-072-2014-GL078的人民币流动资金贷款合同项下的全部债务提供连带责任保证。保证范围及保证期间等约定与前述合同编号为GLDK-072-2014-GL077的最高额保证合同相同。
同日，建设银行向昊胜公司发放贷款500万元，借款期限自2014年11月19日起至2015年11月18日止，借款年利率为7.32%。
2014年11月20日，建设银行与昊胜公司签订编号为GLDK-072-2014-GL079的人民币流动资金贷款合同一份，约定昊胜公司向建设银行借款500万元用于经营，借款期限12个月，自2014年11月10日起至2015年11月19日止。贷款利率及违约责任等约定与前述建设银行与昊胜公司签订的编号为GLDK-072-2014-GL077的人民币流动资金贷款合同相同。
同日，建设银行与薛银中签订最高额保证合同（自然人版）一份，约定薛银中自愿为昊胜公司与建设银行签订的前述编号为GLDK-072-2014-GL079的人民币流动资金贷款合同项下的全部债务提供连带责任保证。保证范围及保证期间等约定与前述合同编号为GLDK-072-2014-GL077的最高额保证合同相同。
同日，建设银行向昊胜公司发放贷款500万元，借款期限自2014年11月20日起至2015年11月19日止，借款年利率为7.32%。
昊胜公司取得以上三笔贷款后均未按约还款，根据建设银行提供的欠息单，截至2015年8月18日，昊胜公司对该三笔贷款本别结欠本金500万元、500万元、500万元，利息121849.18元、122085.04元、122085.04元。据此，建设银行诉至本院，并委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，主张由此需支出律师费344200元。
另查明：2014年6月17日，中国建设银行股份有限公司人民币贷款基础利率（一年期）为5.76%。
以上事实，有建设银行提供的流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷款转存凭证（借款借据）、银行明细、他项权证、代理协议、还息清单、利率单及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
审理中，建设银行称三份流动资金贷款合同中记载的1.56个基点为笔误，实际应为156个基点，理由是按照起息日前一个工作日的中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率即年利率5.76%加156个基点就是年利率7.32%，故借款借据上记载年利率为7.32%；同时借款发生后，昊胜公司实际也是按照年利率7.32%的标准付息的。
本院认为：本案争议焦点有二：一是建设银行与昊胜公司之间对借款利率的约定是否明确；二是薛银中的是否仅应对执行昊胜公司提供的抵押财产后不足的部分承担担保责任。对于争议焦点一，因流动资金借款合同中已明确约定借款为固定年利率即起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率加1.56基点（1基点=0.01%），而起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司的一年期人民币贷款基础利率为5.76%，现建设银行称流动资金借款合同中的1.56为笔误，应为156，按照5.76%加156基点即为7.32%，与借款借据记载的利率一致，并且昊胜公司取得三笔借款后也曾按照年利率7.32%支付利息，现综合建设银行提供的证据可以推定流动资金借款合同中的1.56个基点系笔误，双方实际约定的借款年利率为7.32%，故建行现主张的利息标准不违反法律规定和合同约定，应予支持。对于争议焦点二：因最高额保证合同中明确约定无论建设银行对主债权是否拥有包括抵押在内的其他担保，也不论该担保是否由债务人自己提供，建设银行均可直接要求薛银中依照本合同约定在其保证范围内承担担保责任，故薛银中关于其仅对执行昊胜公司提供的抵押财产后不足的部分承担担保责任的抗辩意见与事实不符，本院不予支持。故本案所涉的流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是昊胜公司未及时归还借款本息，薛银中未履行保证责任所致，责任在各被告。故建设银行有权根据流动资金贷款合同约定要求昊胜公司立即归还尚欠借款本息，根据最高额抵押合同约定有权对昊胜公司提供的抵押物优先受偿，同时根据最高额保证合同的约定要求薛银中的昊胜公司的全部债务承担连带保证责任。对建设银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏荆溪律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第三百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、昊胜塑料科技（宜兴）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金1500万元及相应利息（截至2015年8月18日为366019.26元，自2015年8月19日起至实际付款之日止以1500万元为基数按年利率7.32%上浮50%计算）。
二、昊胜塑料科技（宜兴）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失344200元。
三、对昊胜塑料科技（宜兴）有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，中国建设银行股份有限公司宜兴支行有权以昊胜塑料科技（宜兴）有限公司提供抵押的宜房他证官林字第10000852**号、1000085218号房屋他项权证项下的房屋以及宜他项（2014）第602290号土地他项权证项下的国有土地使用权经折价或者拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额345万元、577万元、1940万元范围内优先受偿。
四、薛银中对昊胜塑料科技（宜兴）有限公司的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费125831元、财产保全费5000元，合计130831元，由昊胜公司、薛银中负担。（建设银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由昊胜公司、薛银中向其直接支付，本院不再退还，由昊胜公司、薛银中于本判决发生法律效力之日起十日内向建设银行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 邱培林
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。