安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）寿民二初字第00355号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行，住所地安徽省六安市。
负责人：张继堂，行长。
委托代理人：郝烨，该行信贷部员工。
被告：任德宝，男，1983年11月10日生，汉族，安徽省寿县人，住安徽省六安市。
被告：谢琳，女，1988年5月19日生，汉族，安徽省寿县人，住安徽省六安市。
中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行（以下简称：邮政银行寿县支行）与任德宝、谢琳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月31日受理后，依法由审判员高道田适用简易程序于2014年9月11日公开开庭进行了审理，原告邮政银行寿县支行的委托代理人郝烨、被告任德宝到庭参加了诉讼，被告谢琳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
邮政银行寿县支行诉称：2012年10月8日，邮政银行寿县支行与被告任德宝签订了《个人额度借款合同》。合同约定：借款额度有效期为10年，自2012年10月8日至2022年10月8日止，借款额度为20万元，担保方式为抵押。同日，邮政银行寿县支行与任国明签订了《个人额度借款抵押合同》，任国明以房屋（房地权寿春字第111003**号）为任德宝在上述借款额度有效期间内提供了抵押担保，并办理了房屋抵押登记。
2012年10月16日，任德宝在个人额度借款支用单和借据上签字确认以下内容：借款金额为10万元，期限为2012年10月16日至2017年10月16日，年利率为浮动利率，在基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为按月等额本息还款，逾期不还按年利率的1.5倍收取罚息；
2012年10月18日，任德宝在个人额度借款支用单和借据上签字确认以下内容：借款金额为10万元，期限为2012年10月18日至2017年10月18日，年利率为浮动利率，在基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为按月等额本息还款，逾期不还按年利率的1.5倍收取罚息；
2013年5月24日，任德宝在个人额度借款支用单和借据上签字确认以下内容：借款金额为1.9万元，期限为2013年5月24日至2014年5月24日，年利率为7.8%，还款方式为一次性还本付息，逾期不还按年利率的1.5倍收取罚息。
上述借款到期后，虽然原告已经多次催要，但任德宝、谢琳总是拖延不还。
合同应当履行。被告任德宝、谢琳迟迟不履行还款义务，已经构成违约，应当承担相应的民事责任。并且任国明以其房产为上述借款提供了担保，并依法办理了房地产他项权证，故原告在申请拍卖、变卖该房产时享有优先受偿权。为维护合法权益，依据《合同法》、《担保法》及《民事诉讼法》等相关法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请依法判令：1、被告任德宝、谢琳向原告偿还借款本金77245.42元，支付2014年2月16日至2014年6月16日的借款利息2079.28元，支付2014年2月16日至2014年7月10日的罚息387.41元；被告任德宝、谢琳向原告支付2014年7月10日至还清本息之日的罚息：以违约数额即逾期本息79324.7元为基数，按日万分之3.47（借款利率加收50%）继续计收罚息。2、被告任德宝、谢琳向原告偿还借款本金78136.98元，支付2014年2月18日至2014年6月18日的借款利息2079.28元，支付2014年1月18日至2014年7月10日的罚息498.1元；被告任德宝、谢琳以违约数额即逾期本息80216.26元为基数，按日万分之3.47（借款利率加收50%）继续计收罚息。3、被告任德宝、谢琳向原告偿还借款本金16062.46元，支付2014年7月2日至2014年7月10日的罚息36.54元，以上本息总计176525.47元；被告任德宝、谢琳以违约数额即逾期本息16062.46元为基数，按日万分之3.25（借款利率加收50%）继续计收罚息；2、原告作为抵押权人，在拍卖、变卖抵押人任国明房产时享有优先受偿权；3、、本案诉讼费用、财产保全费用等为实现债权的一切费用由被告承担。
邮政银行寿县支行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
一、邮政银行寿县支行的营业执照、组织机构代码（复印件），拟证明：邮政银行寿县支行是合法的民事主体。
二、《个人额度借款合同》（复印件），拟证明：2012年10月8日，邮政银行寿县支行与任德宝签订了《个人额度借款合同》。合同约定：借款额度有效期为10年，自2012年10月8日至2022年10月8日止，借款额度为20万元，担保方式为抵押。
三、邮政银行寿县支行个人额度借款支用单（复印件），拟证明：（1）2012年10月16日，任德宝在个人额度借款支用单上签字确认以下内容：借款金额为10万元，期限为2012年10月16日至2017年10月16日，年利率为浮动利率，在基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为按月等额本息还款；（2）2012年10月18日，任德宝在个人额度借款支用单上签字确认以下内容：借款金额为10万元，期限为2012年10月18日至2017年10月18日，年利率为浮动利率，在基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为按月等额本息还款；（3）2013年5月24日，任德宝在个人额度借款支用单上签字确认以下内容：借款金额为1.9万元，期限为2013年5月24日至2014年5月24日，年利率为7.8%，还款方式为一次性还本付息。
四、《个人额度借款抵押合同》（复印件），拟证明：2012年10月8日，邮政银行寿县支行与任国明签订了《个人额度借款抵押合同》，任国明以其所有的房屋（房地权寿春字第111003**号）为任德宝在上述借款额度有效期间内提供了抵押担保，并办理了房屋抵押登记。
五、借据三张（复印件），拟证明：邮政银行寿县支行依约分别于2012年10月16日、10月18日，2013年5月24日向任德宝分别发放贷款10万元、10万元、1.9万元。
任德宝口头辩称：其现无能力一次性偿还借款，对所欠款的事实予以认可，同时辩解其在诉讼过程在偿还了部分借款。
任德宝未向本院提供证据。
谢琳未作答辩，亦未向本院提供证据。
经庭审举证、质证，任德宝对邮政银行寿县支行的上述证据均无异议，本院对上述证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。
综上，本院查明以下事实：2012年10月8日，邮政银行寿县支行与任德宝签订了《个人额度借款合同》。合同第三条约定：借款额度有效期为10年，自2012年10月8日至2022年10月8日止，借款额度为20万元；第四十七条约定：甲方（借款方）发生本合同约定的违约情形的，乙方（出借方）有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿……。同日，邮政银行寿县支行与任国明签订了《个人额度借款抵押合同》，任国明以其所有的位于寿县寿春镇北小长街3号房屋（房地权寿春字第111003**号）为任德宝在上述借款额度有效期间内提供了抵押担保，并办理了房地产他证2012008302字第00009637号他项权证。
2012年10月16日，邮政银行寿县支行向任德宝发放贷款10万元，期限为2012年10月16日至2017年10月16日；同年10月18日，邮政银行寿县支行向任德宝再次发放贷款10万元；该两笔借款的年年利率均为8.32%，同时双方约定了浮动利率，其浮动利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为按月等额本息还款，逾期不还按年利率的1.5倍收取罚息；
2013年5月24日，邮政银行寿县支行向任德宝发放贷款1.9万元，期限为2013年5月24日至2014年5月24日，年利率为7.8%，还款方式为一次性还本付息，逾期不还按年利率的1.5倍收取罚息。
上述借款到期后，邮政银行寿县支行多次向任德宝、谢琳催要未果，请求判令：1、被告任德宝、谢琳偿还借款本金77245.42元，支付2014年2月16日至2014年6月16日的借款利息2079.28元，支付2014年2月16日至2014年7月10日的罚息387.41元；并支付2014年7月10日至还清本息之日的罚息，其罚息以违约数额即逾期本息79324.7元为基数，按日万分之3.47（借款利率加收50%）收取。2、被告任德宝、谢琳偿还借款本金78136.98元，支付2014年2月18日至2014年6月18日的借款利息2079.28元，支付2014年1月18日至2014年7月10日的罚息498.1元；并支付2014年7月10日至还清本息之日的罚息，其罚息以违约数额即逾期本息80216.26元为基数，按日万分之3.47（借款利率加收50%）收取。3、被告任德宝、谢琳偿还借款本金16062.46元，支付2014年7月2日至2014年7月10日的罚息36.54元，并支付2014年7月10日至还清本息之日的罚息，其罚息以违约数额即逾期本息16062.46元为基数，按日万分之3.25（借款利率加收50%）收取；4、在拍卖、变卖抵押人任国明房产时，邮政银行寿县支行享有优先受偿权；5、本案诉讼费用、财产保全费用等为实现债权的一切费用由被告承担。
另查明：在诉讼过程中，任德宝于2014年8月1日偿还2013年5月24日的借款4000元，其中偿还借款本金3843.39元，罚息156.61元。任德宝该笔借款尚欠本金12219.07元，欠罚息6.21元，合计12225.28元。其罚息以违约数额即逾期本息12225.28元为基数，按日万分之3.25（借款利率加收50%）收取。
本院认为：邮政银行寿县支行与任德宝签订的《个人额度借款合同》、与任国明签订的《个人额度借款抵押合同》是当事人的真实意思表示，符合法律的规定，合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。邮政银行寿县支行按约定履行了发放贷款义务，任德宝亦应按约定履行归还贷款本息的义务。因上述借款由任国明以其所有的房屋抵押且办理了他项权证，故在任德宝清偿不能时，拍卖、变卖任国明房产时，邮政银行寿县支行享有优先受偿权。对邮政银行寿县支行诉称谢琳系共同借款人并要求其偿还借款本息的请求，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任德宝偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行借款本金77245.42元、利息2079.28元及罚息387.41元，（利息从2014年2月16日计算至2014年6月16日，罚息从2014年2月16日计算至2014年7月10日）；诉讼期间的罚息从2014年7月11日起以违约数额即逾期本息79324.7元为基数，按日万分之3.47计付至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止；
二、被告任德宝偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行借款本金78136.98元、利息2079.28元及罚息498.1元（利息从2014年2月18日计算至2014年6月18日，罚息从2014年1月18日计算至2014年7月10日）；诉讼期间的罚息从2014年7月11日起以违约数额即逾期本息80216.26元为基数，按日万分之3.47计付至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止；
三、被告任德宝偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行借款本金12219.07元，罚息6.21元，合计12225.28元。诉讼期间的罚息以违约数额本金12219.07元为基数，按日万分之3.25计付至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止；
上述一、二、三项义务，均于判决生效后十日内履行完毕。
四、被告任德宝对上述债务清偿不能时，在对抵押人任国明的抵押物拍卖、变卖任时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行享有优先受偿权。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行的其他诉讼请求。
案件受理费3831元，减半收取1915.5元，由被告任德宝负担。
上述应付款项，义务人应按期履行，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 高道田
二〇一四年九月十五日
书记员 汤 锐
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。