浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖德莫商初字第31号
原告浙江德清农商银行股份有限公司，住所地德清县武康镇永安街119-121号。
法定代表人郑毓，该公司董事长。
委托代理人卢建强，该公司员工
委托代理人孙斌华，该公司员工。
被告德清勤毅物资贸易有限公司，住所地德清县武康镇宇恒大厦1504室。
法定代表人李文同。
被告浙江科红能源有限公司，住所地长兴县雉城街道长吕路151号六楼616-618室。
法定代表人李文同。
被告浙江亚星酒店管理有限公司，住所地长兴县雉城街道长吕路151号。
法定代表人张爱娣。
被告李文同。
被告张爱娣。
被告李健。
被告李文林。
被告张金平。
原告浙江德清农商银行股份有限公司（下称原告）与被告德清勤毅物资贸易有限公司、被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司、被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平金融借款合同纠纷一案，于2015年7月20日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭于于2015年12月7日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人卢建强、孙斌华到庭参加诉讼，八被告经本院合法传唤（公告送达），无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。
原告诉称，2014年7月9日，原告与被告四、被告五签订《最高额抵押合同》一份（合同号：8811320140001095），合同约定，被告四、被告五将其共同共有的位于雉城街道长吕路151号的国有土地使用权【土地使用权证号：长土国用（2013）字第00101730号】及房产（房产证号：长房权证雉城字第××、00191447号）提供抵押，为原告向被告一在2014年7月9日至2019年7月8日融资期间内最高融资限额1500万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。如被告一违约，原告有权提前处置抵押财产。合同签订的当日，双方办理了相关抵押登记。
同日，被告二、被告三分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同号：8811320140001215-1和8811320140001216-1），被告二、被告三同意为原告向被告一在2014年7月9日至2019年7月8日融资期间内最高融资限额人民币1500万元的所有融资债权提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证。保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证的范围等与《最高额抵押合同》中的相关条款约定一致。被告一违约，原告有权提前收回未到期融资。
被告四至被告八于2014年7月9日出具《保证函》，同意为原告向被告一在2014年7月9日至2019年7月31日期间内最高融资限额人民币2000万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。如因债务人违约，债权人提前收回贷款的，则保证期间开始。保证范围同《最高额抵押合同》中的相关条款约定一致。保证人同时承诺，放弃物保优先的抗辩权。当被告一不能清偿到期债务，原告有权直接从被告四至被告八的账户中扣除相应款项向原告清偿债务。
2014年8月20日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》（合同号：8811120140012190），合同期限自2014年8月20日至2015年8月19日，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款金额为人民币950万元整，借款利率为月利率6‰，按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。还款方式为到期还本，利随本清。如被告一未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款。
借款合同签订次日即2014年8月21日，原告依约向被告一发放了950万元贷款，借款借据载明的月利率和到期日与合同一致。但被告一自2014年8月21日起开始欠息，后经原告多次催讨，被告一于2014年12月30日支付利息60635.77元，其后利息仍未支付，已经构成违约。据此，原告诉至本院，请求判令：1.被告一立即向原告归还借款本金950万元，利息481014.6元（利息自2014年8月21日开始计算，暂计至2015年5月27日，其后发生利息仍按合同约定计算，直至本息清偿完毕止），合计本息9981014.6元整；2.确认原告对被告四、五抵押的位于雉城街道长吕路151号的国有土地使用权及房产享有第二顺序优先受偿权；3.被告二至被告八对被告一所欠上述债务承担连带清偿责任；4.八被告承担本案诉讼费用。
被告德清勤毅物资贸易有限公司、被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司、被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平均未进行答辩。
原告在举证期限内向本院提交了下列证据：
证据1.合同号为8811320140001095的《最高额抵押合同》及抵押财产清单原件各一份、编号为长房权证稚城字第××号房产证复印件各一份、编号为长国用（2013）第00104730号国有土地使用权证复印件各一份、编号为长房他项（2014）第T005952号土地他项权证原件一份，用以证明原告与被告李文同、被告张爱娣之间存在最高额抵押合同关系及双方之间的权利义务等事实。
证据2.合同号为8811320140001215-1、8811320140001216-1的《最高额保证合同》及股东会决议原件各一份，用以证明被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司为原告向被告德清勤毅物资贸易有限公司的最高融资限额1500万元提供连带责任保证的事实。
证据3.保证函原件一份，用以证明被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平为原告向被告德清勤毅物资贸易有限公司的最高融资限额1500万元提供连带责任保证的事实。
证据4.合同号为8811120140012190的《流动资金借款合同》、收贷收息凭证原件2份，用以证明原告向被告德清勤毅物资贸易有限公司发放贷款950万元，且截至目前收到利息60635.77元的事实。
八被告均未向本院提交任何证据。
对原告提交的上述证据，八被告因缺席而未质证，但结合原告的庭审陈述，本院经审查，符合有效证据的条件，能够证明原告在本案举证主张的事实，本院予以认定。
本院经审理，认定事实如下：
2014年7月9日，原告与被告李文同、被告张爱娣签订编号为8811320140001095的《最高额抵押合同》一份，约定被告李文同、被告张爱娣以其共同所有的位于长兴县稚城街道长吕路151号的房产（房产证号：长房权证雉城字第××、00191447号）及国有土地使用权【土地使用权证号：长土国用（2013）字第00101730号】作为抵押物，为原告向被告自2014年7月9日至2019年7月8日融资期间内最高融资限额1500万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并依法办理了第二顺位权抵押登记手续。合同约定抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、付息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
同日，原告与被告浙江科红能源有限公司、被告亚星酒店管理有限公司签订合同号为8811320140001215-1及8811320140001216-1的《最高额保证合同》一份，约定被告科红能源有限公司、被告亚星酒店管理有限公司同意为原告向被告德清勤毅物资贸易有限公司自2014年7月9日至2019年7月8日融资期间内最高融资限额1500万元的所有融资债权提供最高额保证担保。担保方式为连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围与上述《最高额抵押合同》的约定一致。同时，被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平于当日向原告出具保证函一份，同意为被告德清勤毅物资贸易有限公司自2014年7月9日至2019年7月8日融资期间内最高融资限额1500万元的所有融资债权提供连带责任保证。保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。且如因债务人违约，债权人提前收回贷款的，保证期间开始。保证范围与上述《最高额抵押合同》的约定一致。
2014年8月20日，原告与被告德清勤毅物资贸易有限公司签订合同号为8811120140012190的《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告贷款950万元，借款期限自2014年8月20日至2015年8月19日。借款利率为月利率6‰。还款方式为按季付息（每季末的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约），到期还本，利随本清。合同同时约定，如未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款。次日，原告按约向被告德清勤毅物资贸易发放贷款950万元。借款借据载明的月利率和到期日与合同一致。但被告自2014年8月起开始欠息，经原告多次催讨，于204年12月30日支付利息60635.77元。现原告经多次催讨未果，故双方纠纷成讼。
另查明，中信银行长兴支行系被告李文同、被告张爱娣的上述房产及土地的第一顺位抵押权人。
本院认为，原告与被告德清勤毅物资贸易有限公司、被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司、被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平之间的金融借款、担保关系系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案中，被告德清勤毅物资贸易有限公司未能按合同约定按期支付利息，构成违约，依法应承担相应的民事责任。被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司、被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平亦未能履行担保义务，应承担相应的连带清偿责任。现原告要求被告德清勤毅物资贸易有限公司归还借款950万元，支付利息481014.6元和要求被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司、被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平承担连带清偿责任的诉请，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，故原告诉请对被告李文同、被告张爱娣设立的抵押物享有第二顺位优先受偿权，与法有据，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿。”据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十二条，《中华人民共和国公司法》第九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告德清勤毅物资贸易有限公司返还原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款本金950万元，限本判决生效后十日内付清；
二、被告德清勤毅物资贸易有限公司支付原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款利息481014.6元，限本判决生效后十日内付清（暂计算至2015年8月21日，其后利息按合同约定支付至款项实际付清之日止）；
三、原告浙江德清农村商业银行股份有限公司对被告李文同、被告张爱娣共同所有的位于长兴县稚城街道长吕路151号的房产及国有土地（房产证号：长房权证雉城字第××、00191447号、【土地使用权证号：长土国用（2013）字第00101730号】的折价款或拍卖、变卖价款在第一抵押权人中信银行长兴支行优先受偿后的剩余部分在上述第一、二项债权范围内优先受偿。
四、被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司、被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平对上述第一、二项内容承担连带清偿责任；
五、被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司、被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平在承担清偿责任后有权向被告德清勤毅物资贸易有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费81667元，公告费690元，由被告德清勤毅物资贸易有限公司负担，被告浙江科红能源有限公司、被告浙江亚星酒店管理有限公司、被告李文同、被告张爱娣、被告李健、被告李文林、被告张金平承担连带交纳责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 蔡 娟
人民陪审员 闵 英
人民陪审员 丁燕明
二〇一五年十二月七日
代书 记员 周自成