福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0102民初6656号原告：兴业银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区五一中路32号。负责人：苏军良，行长。委托诉讼代理人：陈海阳，公司员工。委托诉讼代理人：何妍君，公司员工。被告：福州博瑞翔贸易有限公司，住所地福州市晋安区日溪乡日溪综合大楼B座二层205C。法定代表人：郑祥林，执行董事兼总经理。被告：郑祥林，男，汉族，1973年2月3日出生，住福州市晋安区（二期）B（一期）30座1107单元。被告：郑玉花，女，汉族，1974年1月17日出生，住福建省南平市延平区。被告：魏晨，男，汉族，1991年2月17日出生，住福建省南平市延平区。原告兴业银行股份有限公司福州分行（以下简称兴业银行福州分行）与被告福州博瑞翔贸易有限公司（以下简称博瑞翔公司）、郑祥林、郑玉花、魏晨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行福州分行委托诉讼代理人何妍君到庭参加诉讼，被告博瑞翔公司、郑祥林、郑玉花、魏晨经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令博瑞翔公司向兴业银行福州分行偿还借款本金160万元及相应利息、罚息直至还清之日止（利息、罚息、复息暂计至2017年6月29日为25650.77元，本息合计1625650.77元，之后至实际还款日止的利息、罚息、复利按合同计算）；2.兴业银行福州分行有权对郑祥林、郑玉花提供的抵押物福州市晋安区满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30座1107、1108单元折价或以拍卖、变卖以后的价款内在最高本金限额160万元及该最高本金限额项下的所有债权余额（包含但不限于本金、利息、罚息、复利等）优先受偿上述债务；3.郑祥林、郑玉花、魏晨对博瑞翔公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2015年5月14日，兴业银行福州分行与博瑞翔公司签订合同编号为授CB2015022号《基本额度授信合同》。约定：兴业银行福州分行予以博瑞翔公司最高本金额度为160万元，额度授信有效期自2015年5月14日至2016年5月11日止。为担保博瑞翔公司履行义务，兴业银行福州分行与郑祥林、郑玉花签订授CB2015022-DB1《最高额抵押合同》，被告郑祥林、郑玉花提供的抵押物为福州市晋安区满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30座1107、1108单元；与郑祥林、郑玉花、魏晨签订授CB2015022-DB2、授CB2015022-DB3号、授CB2015022-DB4《个人最高额保证合同》，郑祥林、郑玉花、魏晨为博瑞翔贸公司履行还款义务承担连带保证责任。依据上述抵押与保证合同，郑祥林、郑玉花、魏晨分别提供如下抵押担保与保证担保。其中：1.2015年5月14日，兴业银行福州分行与郑祥林、郑玉花签订的编号授CB2015022-DB1《最高额抵押合同》，郑祥林、郑玉花提供的抵押物为福州市晋安区满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30座1107、1108单元，抵押担保范围为主合同项下的主债权最高本金额度为160万元及其利息（含罚息、复利）、违约金、及律师费等实现债权的费用等。上述抵押物已办理房屋抵押登记。2.2015年5月14日，兴业银行福州分行与郑祥林、郑玉花、魏晨签订授CB2015022-DB2、授CB2015022-DB3号、授CB2015022-DB4《个人最高额保证合同》。郑祥林、郑玉花、魏晨自愿为博瑞翔公司履行义务提供连带责任保证，保证范围包括主债权、利息（含罚息）、违约金以及贷款人实现债权(包括律师费)费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。上述合同签署后，依据编号为授CB2015022号《基本额度授信合同》，兴业银行福州分行于2016年5月6日与博瑞翔公司签订流CB2016032号《流动资金借款合同》，并发放贷款160万元，借款期限为1年，自2016年5月6日至2017年5月6日止。借款利率为LPR+1.79%。若借款逾期，兴业银行福州分行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，兴业银行福州分行有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。自2017年5月起博瑞翔公司未按期归还贷款本金及利息。为此，兴业银行福州分行依据借款合同第十四条以及相关的约定和有关法律规定，特依法诉至法院，请求法院判令准予兴业银行福州分行之诉请。博瑞翔公司、郑祥林、郑玉花、魏晨均未出庭参加诉讼，也未在举证期限内向本院提交证据及答辩意见，依法视为放弃答辩、举证、质证等权利。经审查，本院确认兴业银行福州分行提交的证据材料符合真实性、合法性、关联性等特性，可作为认定本案事实的依据。本院据此确认兴业银行福州分行庭审陈述属实。另查明以下事实：1.授CB2015022-DB2、授CB2015022-DB3号、授CB2015022-DB4《个人最高额保证合同》的保证额度有效期自2015年5月14日至2016年5月11日止；2.暂计至2017年6月29日，博瑞翔公司欠款本金160万元，利息（含罚息、复利）25650.77元；3.《基本额度授信合同》第十六条第五项、《最高额抵押合同》第二十条第五项、《个人最高额保证合同》第十六条第四项、《流动资金借款合同》第十九条第五项均对文件往来、通讯和通知、诉讼（仲裁）文书送达作了规定：“申请人/抵押人/保证人/借款人确认下列地址和方式作为本合同项下所涉债务的催收和诉讼（仲裁）文书（包括但不限于起诉状（或仲裁申请书）及证据、传票、应诉通知书、举证通知书、开庭通知书、支付令、判决书（裁决书）、裁定书、调解书、执行通知书、限期履行通知书等诉讼或仲裁审理以及执行阶段法律文书）送达地址和送达方式……上述法律文书经确认同意的任一方式送达到上述任一地址，均视为送达（指定代收人送达视为本人送达）。如上述送达地址和方式有变更的，申请人/抵押人/保证人/借款人应当及时以书面方式通知兴业银行并重新确认送达地址和方式，如未及时通知的，视为未变更，相关责任自行承担。因申请人/抵押人/保证人/借款人确认的送达地址和送达方式不准确、送达地址和送达方式变更未及时通知、本人或者指定代收人拒绝签收，导致诉讼（仲裁）文书未能被实际接收的，文书退回之日视为送达之日”；4.保证人放弃一切担保法及物权法上针对融资人的抗辩（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保）。本院认为，兴业银行福州分行与博瑞翔公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。兴业银行福州分行依约向博瑞翔公司发放了贷款，履行了合同义务。博瑞翔公司作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。兴业银行福州分行要求其还款付息（含罚息和复利），符合法律规定及双方之约定，本院予以支持。双方在合同中约定的贷款利息、罚息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。郑祥林、郑玉花以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。兴业银行福州分行主张拍卖、变卖郑祥林、郑玉花抵押房产，并从所得价款中优先受偿于法有据，本院予以支持。本案涉案《最高额抵押合同》虽明确约定抵押最高本金限额为：“一、合同项下的抵押最高本金限额为人民币壹佰陆拾万元正；二、在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等）”，但房屋他项权证记载的上述抵押债权数额为最高债权数额人民币壹佰陆拾万元整。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。兴业银行福州分行就郑祥林、郑玉花提供的抵押房产优先受偿的最高债权额为160万元。郑祥林、郑玉花、魏晨自愿为博瑞翔公司向兴业银行福州分行所欠的上述债务提供连带保证责任，系其真实意思表示，合法有效。郑祥林、郑玉花、魏晨应按照合同之约定对博瑞翔公司所欠兴业银行福州分行上述债务在最高额本金160万元及相应利息的范围内承担连带保证清偿责任。其在承担连带保证责任后，有权在承担连带保证责任的范围内对主债务人即博瑞翔公司行使追偿权。博瑞翔公司、郑祥林、郑玉花、魏晨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、福州博瑞翔贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司福州分行借款本金160万元，并支付利息（含罚息、复利）共计25650.77（利息暂计至2017年6月29日，之后的利息按照双方合同约定的标准计至实际还清欠款之日止）；二、兴业银行股份有限公司福州分行对郑祥林、郑玉花提供的坐落于福州市晋安区满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30座1107、1108单元的抵押房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××、12××02号），有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权，在最高债权额160万元限度内优先受偿；三、郑祥林、郑玉华、魏晨对本判决第一项确定的债务承担连带保证清偿责任；并在承担保证责任后，有权向福州博瑞翔贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费19430元，均由福州博瑞翔贸易有限公司、郑祥林、郑玉花、魏晨共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  谢国志人民陪审员  陈春燕人民陪审员  罗志民二〇一七年十一月十六日法官 助理  黄凌霄书 记 员  林淑贞附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。五、《中华人民共和国民事诉讼法》公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。