河源市源城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1602民初516号
原告：中国建设银行股份有限公司河源市分行。
负责人：吴广明，行长。
委托代理人：邹华锋，国信信扬（河源）律师事务所律师。
委托代理人：刘思丹，国信信扬（河源）律师事务所实习律师。
被告：朱伟科，男，住河源市源城区。
被告：林莉好，女，住河源市源城区。
原告中国建设银行股份有限公司河源市分行诉被告朱伟科、林莉好金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人邹华锋到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月24日，原告与被告朱伟科签订了《个人消费普通借款合同》（下称主合同）。约定：被告朱伟科向原告申请贷款贰拾万元整，期限为60个月，同时双方还就其他权利义务和违约责任进行了约定。同日，原告与被告朱伟科、林莉好签订《个人消费普通借款抵押合同》，约定：朱伟科和林莉好提供位于河源市源城区作为清偿主合同项下债务。同月31日，在被告的配合下，原告取得了抵押物他项权证。2013年2月1日，经被告朱伟科申请原告审核后同意向其发放贷款200000元整，并约定：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。同日，原告将200000元贷款发放至被告指定账号中。鉴于：前述借款是为了满足被告朱伟科、林莉好共同生产生活需要，故前述借款为被告在朱伟科、林利好的共同债务，应共同承担清偿责任，然而，两被告都没有依约履行还款义务。期限60个月的200000元贷款，截至2016年5月24日止，拖欠本金99823.51元、逾期利息14589.35元。原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：一、解除原告与被告朱伟科签署的《个人消费普通借款合同》；二、判令两被告立即向原告偿还贷款本金人民币99823.51元，并按银行同期同档次贷款基准利率的1.8倍支付利息至本息清偿之日；三、判令被告以其位于河源市源城区房产向原告提供的抵押有效，且原告对前述抵押物的处置价款享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由两被告承担。
原告为证明其起诉所陈述的事实，提供了以下证据予以证实：1、《个人贷款审批表》、《个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》；2、《个人消费普通借款抵押合同》；3、《房地产权证》、粤房地产他项权证《房地产他项权证》；4、《个人贷款开立贷款账户通知书》、《个人贷款支付凭证》；5、《贷款账户基本信息》；6、被告朱伟科、林莉好的身份证、结婚证。
被告朱伟科未作答辩，也未提供证据。
被告林莉好未作答辩，也未提供证据。
经审理查明，2013年1月24日，原告与被告朱伟科签订了《个人消费普通借款合同》，合同约定了借款金额、借款期限、借款用途、借款利率、违约责任等，其中相关的具体约定有：一、借款金额为不可循环使用的人民币200000元，借款期限为60个月，自2013年1月24日起至2018年1月24日止，借款用途为装修；二、借款人采用等额本息还款法。三、借款年利率以中国人民银行公布施行的同期同档次借款利率的水平上上浮20%确定，借款期间如遇利率调整的，以当日的基准利率执行上述上浮幅度确定贷款利率，如逾期还款，在年利率的水平上上浮50%计收罚息。四、借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息的，银行可宣布借款立即到期，提前解除借款合同，同时要求借款人立即清偿本息及相关费用。五、从借款人朱伟科账号账号上直接扣划还款。2013年1月24日，原告与被告签订了《个人消费普通借款抵押合同》约定：被告朱伟科、林莉好提供登记在朱伟科名下位于河源市源城区房产作为上述200000元借款抵押担保物，并于2013年1月31日办理了他项登记手续，取得了抵押物他项权证。2013年2月1日，原告出具《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，载明：被告朱伟科向原告借款200000元，借款通途为装修，借款期限为60个月，借款如获批准，划入朱春娜名下账号为的账户内，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。同日，原告将贷款200000元发放至被告指定的朱春娜的账户中。
被告朱伟科在《中国建设银行个人贷款支付凭证》签名确认收到原告发放的借款200000元。被告朱伟科收到原告200000元借款后，开始按借款合同约定向原告还本付息，但自2015年1月1日起被告朱伟科未再向原告偿还借款及支付利息，现仍欠原告借款本金余额465518.97元。原告经多次向两被告追偿借款本金余额与利息无果后，遂向本院提起诉讼。
另查，被告朱伟科与被告林莉好是夫妻关系，于2006年11月1日登记结婚，上述贷款发生在两被告夫妻关系存续期间。
本院认为，原告与被告朱伟科签订的《个人消费普通借款合同》以及原告与被告朱伟科、林莉好签订的《个人消费普通借款抵押合同》,是各双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性的规定，应合法有效，对各双方当事人均具法律约束力。原告向被告朱伟科发放了借款200000元，有被告朱伟科签名的《中国建设银行个人贷款支付凭证》予以证实，双方债权债务关系成立。借款合同履行期间被告朱伟科未按合同约定还本付息，属于违约行为，应当承担违约责任，故原告请求被告朱伟科偿还借款本金余额99823.51元并自2015年1月2日起按《个人消费普通借款合同》约定的逾期年利率计算逾期利息，符合借款合同约定与法律规定，本院予以支持。原告请求被告朱伟科提前偿还借款本金余额及支付逾期利息，相当于请求解除《个人消费普通借款合同》，本院在判决时不再重复处理。被告朱伟科与被告林莉好在夫妻关系存续期间向原告借款200000元，原告请求被告林莉好对被告朱伟科所欠原告借款本金余额99823.51元及逾期利息承担共同偿还责任，符合《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院予以支持。原告请求对两被告提供作为借款抵押的房产依法享有优先受偿权,符合双方合同约定与《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。
被告朱伟科、林莉好经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告起诉事实及理由的抗辩，本院可以缺席判决。
综上所述，依据上述法律的规定以及《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告朱伟科、林莉好应在本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司河源市分行偿还借款本金余额99823.51元及支付逾期利息，逾期利息以99823.51元为基数，依照《个人消费普通借款合同》的约定计算；
二、原告中国建设银行股份有限公司河源市分行对被告朱伟科、林莉好提供作为借款抵押物并登记在朱伟科名下位于河源市源城区的房产依法享有抵押权，若被告朱伟科、林莉好未按期履行还款义务，原告在借款本金99823.51及利息范围内就该抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司河源市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2955元、保全费1183元，共计4138元，由被告朱伟科、林莉好共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 高雪云
代理审判员 龚海燕
人民陪审员 赖镇东
二〇一六年九月五日
书 记 员 黄慧慧