江苏省南通市港闸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0611民初1983号
原告：江苏南通农村商业银行股份有限公司港闸支行，住所地在南通市外环北路798号，统一社会信用代码913206005691375546。
法定代表人：严峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：管政，该支行职员。
被告：南通海业重工有限公司，住所地在南通市船舶配套集中区天生片（福利村）。
法定代表人：陈慧，该公司董事长。
被告：陈慧，男，汉族，1981年7月9日生，住南通市崇川区。
被告：吴焱，女，汉族，1981年10月10日生，住南通市崇川区。
原告江苏南通农村商业银行股份有限公司港闸支行（以下简称“农商行港闸支行”）诉被告南通海业重工有限公司（以下简称“海业公司”）、陈慧、吴焱金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行港闸支行的委托诉讼代理人管政到庭参加诉讼。被告海业公司、陈慧、吴焱经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告农商行港闸支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告海业公司立即偿还原告农商行港闸支行借款本金1800万元及该款自2016年3月9日（后变更诉讼请求为2016年1月20日）起至实际还款之日止按合同约定利率标准计算的利息（含罚息、复利）（截止2016年8月23日，结欠借款本金为1800万元、借款利息（含罚息、复利）共计1056683.15元）；2.判令被告陈慧、吴焱对被告海业公司的上述债务承担连带保证责任；3.判令确认原告农商行港闸支行对被告海业公司坐落于南通市港闸区天生街道兴福路99号1-3幢厂房及位于南通市港闸区天生街道兴福路99号土地享有优先受偿权；4.诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2015年9月6日，被告海业公司和原告农商行港闸支行签订编号为（8708）农商流循借字〔2015〕第151号《流动资金循环借款合同》，约定：农商行港闸支行向海业公司提供1800万元的借款；同日，双方签订合同编号为（8708）农商高抵字〔2015〕第151号《最高额抵押合同》，约定：海业公司以其名下坐落于南通市港闸区天生街道兴福路99号1-3幢厂房及土地为《流动资金循环借款合同》下的借款提供最高额1800万元的抵押担保；被告陈慧、吴焱和原告农商行港闸支行签订编号为（8708）农商高保字〔2015〕第151号《最高额保证合同》，约定：陈慧、吴焱为《流动资金循环借款合同》下的借款本金及利息、逾期利息、罚息等提供连带保证担保。2015年9月8日，被告海业公司向原告农商行港闸支行签署了借款借据，明确了农商行港闸支行向海业公司发放贷款1800万元，借款利率为7.8%，借款期限自2015年9月8日起至2016年3月9日止。现被告海业公司未偿还借款本金，并自2016年1月20日开始未再按约付息，被告陈慧、吴焱未履行连带担保还款责任。原告农商行港闸支行索款无果，遂诉至法院。
被告海业公司、陈慧、吴焱未到庭参加诉讼，亦未递交书面答辩意见。
原告农商行港闸支行为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1.编号为（8708）农商流循借字〔2015〕第151号《流动资金循环借款合同》、借款借据、贷款账户流水单各一份，证明原告农商行港闸支行与被告海业公司存在借款合同关系，借款期限为2015年9月8日至2016年3月9日，借款年利率为7.8%，并按约出借1800万元的事实；
2.编号为（8708）农商高抵字〔2015〕第151号《最高额抵押合同》一份、他项权证两份，证明被告海业公司以其名下坐落于南通市港闸区天生街道兴福路99号1-3幢厂房及位于南通市港闸区天生街道兴福路99号土地为1800万元借款提供抵押担保，并对抵押物进行了抵押登记；
3.编号为（8708）农商高保字〔2015〕第151号《最高额保证合同》一份，证明被告陈慧、吴焱为案涉借款本金及利息、逾期利息、罚息等提供连带保证担保；
4.欠息清单一份，证明至2016年8月23日被告海业公司共欠利息1056683.15元。
经审查认证，本院对原告农商行港闸支行提交的上述证据的真实性及证明力依法予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年9月6日，原告农商行港闸支行与被告海业公司签订编号为（8708）农商流循借字〔2015〕第151号《流动资金循环借款合同》，约定：农商行港闸支行向海业公司提供循环借款1800万元，利率为年利率7.8%，按月结息，结息日为每月20日，逾期贷款罚息利率为在年利率7.8%的基础上加收50%。同日，双方签订合同编号为（8708）农商高抵字〔2015〕第151号《最高额抵押合同》，约定：海业公司以其名下坐落于南通市港闸区天生街道兴福路99号1-3幢厂房（房产价值1167.15万元，对应担保额度700万元）及位于南通市港闸区天生街道兴福路99号的土地（土地价值1836.33万元，对应担保额度1100万元，地号：02-04-028-008、图号：51.20-77.25、使用权面积40898.27㎡）为案涉借款提供最高额1800万元的抵押担保。当天，原告农商行港闸支行与被告陈慧、吴焱签订编号为（8708）农商高保字[2015]第151号《最高额保证合同》，约定：陈慧、吴焱为《流动资金循环借款合同》所涉的借款本金及利息、逾期利息、罚息等提供连带保证担保。2015年9月8日，原告农商行港闸支行向被告海业公司发放贷款1800万元，借款期限自2015年9月8日起至2016年3月9日止。被告海业公司至今未偿还借款本金，自2016年1月20日开始未再按约付息，被告陈慧、吴焱亦未履行连带担保还款责任。
本院认为，原告农商行港闸支行与被告海业公司、陈慧、吴焱分别签订的借款合同、抵押合同及保证合同均系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方当事人均应依照合同的约定履行各自的义务。原告农商行港闸支行按约发放了1800万元贷款，但被告海业公司在贷款期限内及贷款到期后，均未能按时足额清偿借款本金及利息，已构成违约，被告海业公司应当履行还款义务和承担相应违约责任，被告陈慧、吴焱应承担连带清偿责任，因此，原告农商行港闸支行要求被告海业公司、陈慧、吴焱立即偿还借款本金1800万元及该款自2016年1月20日起至实际还款之日止按年利率11.7%（年利率7.8%×1.5）标准计算的利息，于法有据，本院予以支持。
被告海业公司以其名下坐落于南通市港闸区天生街道兴福路99号1-3幢厂房及位于南通市港闸区天生街道兴福路99号土地为《流动资金循环借款合同》下的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权的设立符合法定形式要件，合法有效，故原告农商行港闸支行有权对上述抵押物行使抵押权优先受偿，抵押房产和土地优先受偿权的范围分别为700万元和1100万元。
被告海业公司、陈慧、吴焱无正当理由拒不到庭应诉，既是对国家法律的藐视，也是对自身诉讼权利的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通海业重工有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告江苏南通农村商业银行股份有限公司港闸支行借款本金18000000元及利息（自2016年1月20日起至实际还款之日止按年利率11.7%的标准计算）。
二、原告江苏南通农村商业银行股份有限公司港闸支行对被告南通海业重工有限公司名下坐落于南通市港闸区天生街道兴福路99号1-3幢厂房及位于南通市港闸区天生街道兴福路99号土地折价、拍卖或变卖所得价款分别在7000000元和11000000元范围内享有优先受偿权。
三、被告陈慧、吴焱对被告南通海业重工有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费136140元、保全费5000元，合计141140元，由被告南通海业重工有限公司、陈慧、吴焱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费136140元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，帐号：47×××82）。
审 判 长 朱陈李
审 判 员 陆海宁
人民陪审员 杨美英
二〇一七年二月二十日
书 记 员 张 璐
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。