内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内08民初49号
原告：内蒙古盛华建筑有限责任公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区东辰名苑小区15号楼21层西户。统一社会信用代码：×××。
法定代表人：付俊杰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵元，内蒙古日恒律师事务所律师。
被告：巴彦淖尔市圆通房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区新华东街红美建材家居生活广场4号馆4层。统一社会信用代码：×××。
法定代表人：林海军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：闫冰，男，该公司工作人员。
原告内蒙古盛华建筑有限责任公司（以下简称盛华公司）与被告巴彦淖尔市圆通房地产开发有限责任公司（以下简称圆通公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月10日公开开庭进行了审理。盛华公司的委托诉讼代理人赵元，圆通公司的委托诉讼代理人闫冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
盛华公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告支付拖欠原告的工程款人民币53166162元；2.依法判决确认被告拖欠原告的上述工程款，原告在闻都雅苑项目7#、14B#、15#、16#楼商品房折价或拍卖中享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，盛华公司变更第1项诉讼请求为依法判决被告支付拖欠原告的工程款人民币64153854元。事实和理由：2016年3月10日，原告通过公开招标的方式中标红美建材家居广场安置区（闻都雅苑）7#、14B#、15#、16#楼的建设工程施工。2016年4月10日原告与被告签订《建设工程施工合同》，并依法备案。该工程承包方式为包工包料，工程承包范围为：7#、15#、16#、14B#楼土建、水暖、电照、消防装饰，合同价款形式为固定总价合同，签约合同价为64224060元。合同签订后，原告严格按照双方签订的《建设工程施工合同》约定进场施工，并依约如期完成各节点工程建设施工。截止至2017年12月31日，原告已经完成闻都雅苑项目7#、15#、16#电气安装、水暖保温涂料等工程施工，7#、15#、16#已经具备竣工验收条件。已经完成14B#楼的二层主体、屋面工程、内外墙抹灰、门窗安装、电气水暖安装等工程，14B#号楼已经具备竣工验收条件，被告应付原告工程款合计64153854元。被告一直拖欠原告上述工程款未付，经原告多次发函催告，被告仍未按照《建设工程施工合同》约定的工程进度及节点向原告支付工程款。
圆通公司辩称，以上事实是真实存在的。原告起诉的是预算的价格，不是工程决算的价格，工程至今未结束。房屋抵顶也没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
盛华公司提交了11组证据：
第一组证据：《中标通知书》。证明2016年3月10号原告通过公开招标的方式，中标红美建材家居广场安置区（闻都雅苑）15#、16#、7#、14B#住宅楼建设项目，承包方式为包工包料，中标价约为6460万元。
第二组证据：《公函》。证明巴彦淖尔市蒙益工程监理有限公司于2016年6月30日向原告和被告出具《公函》，对闻都雅苑项目的监理工程师进行了更换，由之前的刘旭阳工程师，变更为张宏武工程师。
第三组证据：建筑企业资质证书。证明原告具备承包本案建设工程的资质。
第四组证据：建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。证明本案建设工程项目依法取得了相关政府部门的立项批准，属于合法建设的工程项目。
第五组证据：《建设工程施工合同》。证明2016年4月10日原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定工程项目为：临河区红美建材家居生活广场安置区（闻都雅苑）7#、15#、16#、14B楼建设项目。工程承包范围为：7#、15#、16#、14B土建、水暖、电照、消防装饰。签约合同总价为：64224086元。
第六组证据：《内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款付款催告函（一）》及附件《工程款支付报审表》、《内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款付款催告函（一）的回函》。证明原告与被告签订《建设工程施工合同》后，原告按合同约定进场施工，截止至2016年11月15日，原告已经完成15#、16#楼基础工程、一层主体、二层主体及7#楼基础工程施工。被告应支付原告工程款9286612元。被告在上述催告函的回函中已经确认工程施工进度及应付工程款数额。
第七组证据：《内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款付款催告函（二）》附件《工程款支付报审表》、《关于内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款付款催告函（二）的回函》、《关于巴彦淖尔市圆通房地产开发有限责任公司回函的复函》、《关于内蒙古盛华建筑有限责任公司复函的回函》。证明截止至2017年5月31日，原告已经完成闻都雅苑项目15#、16#楼八层主体施工，7#楼三层主体施工，被告应支付原告的工程款数额为13330290元，加上催告函（一）中被告应支付原告的工程款，截止至2017年5月31日被告合计应支付原告工程款数额为22616902元。被告在《关于内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款付款催告函（二）的回函》中，确认了上述工程施工进度及应付工程款总额。
第八组证据：《内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款付款催告函（三）》及附件《工程款支付报审表》、《内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款付款催告函（三）的回函》。证明截止至2017年7月24日，原告已经完成7#、15#、16#楼主体封顶施工，被告应支付原告的工程款数额为19058862元。自原告2016年进场施工起至2017年7月24日被告共拖欠原告工程款合计41675764元。被告在《内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款付款催告函（三）的回函》中，确认了原告已完成的工程进度，同时确认截止至2017年7月24日，被告共计拖欠原告工程款总额为41675764元。
第九组证据：《内蒙古盛华建筑有限责任公司应付工程款催告函（四）》及附件《工程款支付报审表》、《内蒙古盛华建筑有限责任公司应付工程款催告函（四）的回函》。证明2017年9月24日，原告已经完成闻都雅苑项目7#、15#、16#屋面防水保温、内外墙砌筑抹灰、门窗安装等工程施工，以及14B#楼基础工程、一层主体施工，被告应支付原告的工程款数额为11490398元。截止至2017年9月30日，被告共计拖欠原告工程款合计53166162元。被告在《内蒙古盛华建筑有限责任公司应付工程款催告函（四）的回函》中确认了上述工程进度，以及截止至2017年9月30日，被告拖欠原告的工程款总额为53166162元。
第十组证据：《内蒙古盛华建筑有限责任公司应付工程款催告函（五）》及附件《工程款支付报审表》、《内蒙古盛华建筑有限责任公司应付工程款催告函（五）的回函》。证明截止至2017年12月31日，原告已经完成临河区红美建材家居生活广场安置区项目7#、15#、16#楼电气安装、水暖保温涂料等工程施工，7#、15#、16#已经具备竣工验收条件，完成14B#楼二层主体、屋面工程、内外墙抹灰、门窗安装、电气水暖安装等工程，14B#号楼已经具备竣工验收条件。截止至2017年12月31日被告共拖欠原告工程款合计64153854元。被告在《内蒙古盛华建筑有限责任公司应付工程款催告函（五）的回函》中确认了上述工程进度，以及截止至2017年12月31日，被告拖欠原告的工程款总额为64153854元。
第十一组证据：《临河区红美建材家居生活广场安置区项目（闻都雅苑）》形象进度照片。证明截止至2017年12月31日临河区红美建材家居生活广场安置区项目（闻都雅苑）的形象进度与原被告在函件中确认的形象进度一致。
圆通公司质证认为，对以上所有的证据均没有异议，全部认可。
圆通公司没有提供证据。
根据当事人质证情况本院认定如下：盛华公司提供的上述证据因圆通公司对真实性均无异议、全部认可，本院予以确认。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
盛华公司具备建筑工程施工总承包贰级资质。2016年3月10日，盛华公司通过公开招标的方式中标红美建材家居广场安置区（闻都雅苑）7#、15#、16#住宅楼的建设项目。2016年4月10日盛华公司（承包人）与圆通公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，合同协议书约定：工程名称为临河区红美建材家居生活广场安置区（闻都雅苑）7#、15#、16#、14B#楼；工程承包范围为土建、水暖、电照、消防装饰；合同工期为，计划开工日期2016年4月10日，计划竣工日期2018年6月30日；签约合同价为64224086元；合同价款形式为固定总价合同。专用合同条款12.4.1关于付款周期的约定为双方协商确定。盛华公司在施工过程中，先后于2016年11月20日、2017年6月1日、2017年7月26日、2017年9月30日、2017年12月31日五次向圆通公司发出工程款付款催告函并附《工程款支付报审表》（经施工项目经理部、专业监理工程师、总监理工程师、建设单位签字或盖章），要求圆通公司支付工程款。圆通公司向盛华公司五次回函，于2016年12月3日回函承诺在2017年2月1日前支付300万元、在2017年3月1日前支付300万元、在2017年5月1日前支付328.6612万元；2017年6月5日回函确认截止2017年5月1日欠付工程款22616902元；2017年7月28日回函确认截止2017年7月24日拖欠工程款41675764元，同意如果在2017年8月10日前不能支付，盛华公司可以提起诉讼，并以在建工程折价支付工程款；2017年10月15日回函确认截止2017年9月30日拖欠工程款53166162元；2018年1月5日回函确认：盛华公司已经完成临河区红美建材家居生活广场安置区项目7#、15#、16#楼电气安装、水暖保温涂料等工程施工，7#、15#、16#已经具备竣工验收条件，完成14B#楼二层主体、屋面工程、内外墙抹灰、门窗安装、电气水暖安装等工程，14B#号楼已经具备竣工验收条件，截止2017年12月31日拖欠盛华公司工程款总额为64153854元暂时无法支付，同意盛华公司依法诉讼解决。
本院认为，本案的争议焦点是：盛华公司请求圆通公司支付工程款64153854元，应否支持；盛华公司请求以闻都雅苑项目7#、14B#、15#、16#楼商品房折价或拍卖中享有优先受偿权，应否支持。
盛华公司具有相应的施工资质，可以承包涉案工程，《建设工程施工合同》系双方当事人真实的意思表示，未违反法律、法规的规定，应为有效，对双方当事人均具有约束力。盛华公司按合同约定进行施工，《工程款支付报审表》经施工项目经理部、专业监理工程师、总监理工程师、建设单位签字或盖章进行了确认，截止2017年12月31日圆通公司拖欠盛华公司工程款总额为64153854元，双方均无异议，本院予以确认。但本案工程为在建工程，工程进度款的支付数额及时间应根据合同的约定履行，《建设工程施工合同》关于付款周期的约定为双方协商确定，圆通公司在2017年10月15日回函确认拖欠工程款53166162元，2018年1月5日回函确认截止2017年12月31日拖欠盛华公司工程款总额为64153854元，只是对欠付工程款数额的确认，并未对支付工程款时间进行确认，应视为双方未达成一致意见。盛华公司于2017年7月26日发出工程款付款催告函后，盛华公司于2017年7月28日回函确认截止2017年7月24日拖欠工程款41675764元，同意在2017年8月10日前支付，应认定为双方对工程进度款的支付数额及时间达成一致意见。盛华公司请求确认以案涉工程折价或拍卖中享有优先受偿权，符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条”发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价或拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”的规定，且圆通公司亦无异议，应予以支持。
综上所述，盛华公司的诉讼请求合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百六十九条、第二百八十六条规定，判决如下：
一、巴彦淖尔市圆通房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内支付内蒙古盛华建筑有限责任公司工程款41675764元；
二、确认内蒙古盛华建筑有限责任公司在工程款41675764元范围内对临河区红美建材家居生活广场安置区（闻都雅苑）7#、15#、16#、14B#楼工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回内蒙古盛华建筑有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费362569元（已交纳153816元，余款缓交至执行中），由巴彦淖尔市圆通房地产开发有限责任公司负担250179元，由内蒙古盛华建筑有限责任公司负担112390元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。
审判长 毛爱萍
审判员 罗一民
审判员 付桂梅
二〇一八年四月二十日
书记员 张 颖