安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初2466号
原告：杨雪松，男，1989年5月9日生，汉族，自由职业，户籍地安徽省蚌埠市固镇县，
委托诉讼代理人：王晓浩，安徽庐州律师事务所律师。
被告：安徽想家房产代理销售有限公司，住所地合肥市蜀山区习友路与集贤路交口保利香槟国际5幢106号，统一社会信用代码91340100078700736W（1-1）。
法定代表人：胡迎春，总经理。
委托诉讼代理人：陈开祥，安徽徽天律师事务所律师。
原告杨雪松与被告安徽想家房产代理销售有限公司（以下简称想家房产公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨雪松及其委托诉讼代理人王晓浩，被告想家房产公司的委托诉讼代理人陈开祥及其法定代表人胡迎春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨雪松向本院提出以下诉讼请求：1、原、被告解除《安徽省房屋租赁合同》；2、被告赔偿原告损失10000元；3、被告返还原告一个月租金7833元；4、被告支付原告违约金5000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年4月12日，原、被告签订《安徽省房屋租赁合同》一份，合同约定：1、租赁房屋及附件名称、数量与用途，房屋坐落潜山路，间数1、面积70平左右、结构钢混、用途商业服务、天柱园小区2#04门面北边一侧；2、租赁期限，租赁期共2年，出租方从2016年4月15日起将出租房屋交付承租方使用，至2018年4月14日收回；3、租金和租金的交纳期限，承租方将租金以季付方式，于提前10天付清给出租方，第一年总租金9.4万元/年，第二年总租金9.4万元/年。合同签订后，原告当即向被告支付了一季度的租金23500元及押金5000元。被告向原告交付房屋后，原告就对房屋进行了装修，后用于开店经营。2016年5月，房屋的主人房东看到此景要求第二年增加原告的房租，理由是他在不知情的前提下被告与原告签订租赁合同。因为房东与被告的合同是2017年4月到期，而被告跟原告签的是两年时间，至2018年4月到期；房东知道原告被告签订的合同后也不承认原被告之间的合同效力，合同到期之后房东也不准备跟被告续签；房东找原告说要不第一年涨原告房租，要不就退房不租给原告，说原告与被告的合同无效拒不承认。原告知道实情的时候要求跟被告解除合同并赔偿所有损失，况且当时原告跟被告签订合同的时候要求看被告与房东签订的合同，然而被告以各种理由忘了带再加上有老乡在旁边圆场等等为借口不给看。后原告只能搬离。原告认为，原告与被告之间的合同合法有效，双方都应遵守，被告的行为构成违约，损害了原告的合法权益。综上，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告想家房产公司辩称：原、被告双方的房屋租赁合同已经解除；原告诉称与事实不符，双方在签订合同时，没有原告陈述的所谓房东不同意租赁和不知情这些情况，双方合同合法有效；双方经过协商已经于2016年5月18日解除了合同，故原告诉请无事实和法律依据，请求法院依法驳回。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月24日，被告想家房产公司（承租方、乙方）与出租方于翔丽（出租方、甲方）签订《房屋租赁合同》一份，载明：房屋所在地潜山路天柱园2#04门面，租赁期共叁年，出租方从2014年4月3日起将出租房屋交付承租方使用，至2017年4月2日收回。出租房屋月租金壹万壹仟元，以季度支付，于提前一个月付清给出租方。甲方同意给乙方10天时间作为装修时间；乙方支付甲方租房定金壹万元整；乙方支付租金以甲方实际支付房屋之日起计算；房屋租金不包含物业费、水电费；经双方协议，房屋支付时间为5月20日，正式起租期为2014年6月1日至2017年5月31日止等内容。后双方按约履行。
2016年4月12日，被告想家房产公司（出租方）与原告杨雪松（承租方）签订《商铺租赁合同》一份，载明：租赁房屋坐落在潜山路××小区××＃04门面北边一侧，面积约70平左右。租赁期2年，出租方从2016年4月15日起将出租房屋交付承租方使用，至2018年4月14日回收。承租方将租金以季付方式，于提前10天付清给出租方。第一年总租金90000元/年，第二年总租金94000元/年。合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前叁个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。出租人未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金5000元；承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金5000元等内容。合同中有原告杨雪松及被告想家公司印章和法定代表人胡迎春的签字。当日，胡迎春向杨雪松出具收条一张，载明：收到杨雪松租赁天柱园小区2幢04门面北西一侧房租人民币贰万叁仟伍佰元（23500元），押金人民币5000元。同日，被告将案涉商铺交付给原告。
2014年5月18日，原告杨雪松在上述合同中注明“双方约定本合同解除，出租方代理人退还杨雪松贰万零玖佰元整（20900元），包含房租和押金。”上述备注有原告杨雪松及出租方代理人李卫卫签字。当日，李卫卫通过徽商银行向杨雪松转款20000元并支付现金900元，共计20900元。杨雪松确认上述钱款已实际收到并将涉案房屋返还给被告。现原告以房屋所有人于翔丽不同意被告想家房产公司转租致双方合同无法履行致原告造成损失为由诉至法院。
庭审中，被告陈述房屋所有权人于翔丽从未表示过不愿意租赁且不同意被告转租的意思表示并提交情况说明一份。
房屋所有人于翔丽于2017年4月18日出具情况说明，载明：于翔丽，系天柱园小区2幢04房门面所有权人，2014年2月与想家房产公司签订租赁合同，将该房出租给该公司使用。本人从未向杨雪松表示过不愿意租赁且不同意想家房产公司转租的意思表示且现已与想家房产公司签订续租合同等内容。
另查，被告想家房产公司与于翔丽于2016年7月16日又签订房屋租赁合同一份，载明租赁期从2016年8月1日至2018年5月31日收回等内容。
上述事实有原告提交的原告身份信息、被告身份信息、房屋租赁合同、收条、营业执照和被告提交的商铺租赁合同、解除合同协议、转账凭证、情况说明、房产证复印件等证据及原、被告和证人的当庭陈述在卷证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告于2016年4月12日签订房屋租赁合同，被告想家房产公司于当日将涉案房屋交付给原告使用，后原告杨雪松提出解除合同，双方于2016年5月18日约定解除合同，原告将涉案房屋返还给被告想家房产公司，双方租赁合同关系解除。庭审中，原告杨雪松确认被告想家房产公司签订合同当日将涉案房屋交付给原告，原告使用该房屋至合同解除之日，故原告要求被告返还其使用期间的房租，无事实和法律依据，本院不予支持。原告以房屋所有人于翔丽不同意转租致原、被告合同解除造成其损失为由主张违约金及损失，原告并未提供有效证据予以证明，被告对此不予认可且提交情况说明、租赁合同予以证明。故原告要求被告支付违约金及损失，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第一款、第九十八条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告杨雪松与被告安徽想家房产代理销售有限公司签订的《房屋租赁合同》于2016年5月18日解除；
二、驳回原告杨雪松的其他诉请。
案件受理费371元，减半收取185.5元，由杨雪松负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 刘华
二〇一七年七月七日
书记员 崔艳
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。