青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0105民初2364号
原告：西宁朝阳乾友建筑物资租赁站。
经营者：柳宇琰，该租赁站业主。
委托诉讼代理人：张卫平，该租赁站法律顾问。
被告：广汇建设集团有限公司。
法定代表人：周当，该公司董事长。
原告西宁朝阳乾友建筑物资租赁站（以下简称：乾友租赁站）与被告广汇建设集团有限公司（以下简称：广汇公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乾友租赁站的委托诉讼代理人张卫平到庭参加了诉讼，被告广汇公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案现已缺席审理终结。
原告乾友租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的《建筑设备租赁合同》；被告返还剩余的租赁物钢管208817.60米、扣件133666只，顶托1277套（如不能按期返还租赁物则按照2357405.4元的价值予以赔偿）；2、判令被告支付18002.5米钢管、13096只扣件、94套顶托的租金67261.95元（自2016年1月21日算起至2016年9月30日止）及逾期付款的违约金21000元；3、判令被告支付190815.1米钢管、120570只扣件、1183套顶托的租金682847.78元（自2016年1月24日算起至2016年9月30日止）及逾期付款的违约金21万元；4、给付2016年9月30日至10月31日的租金92914.71元，违约金30000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月28日原告与被告所属青海分公司签订了《建筑设备租赁合同》，由原告向被告出租钢管、扣件等周转材料，后因被告拖欠租金，原告起诉到西宁市城北区人民法院，本院作出(2016)青0105民初363号《民事调解书》确认，被告两项共租用208817.6米钢管、133666只扣件、1277套顶托至今未归还。截止至2016年10月31日，被告尚欠原告租金843024.44元，其行为构成违约原告主张违约金261000元，经原告多次催要未果。故原告向人民法院提起诉讼，请求公正裁决。
被告广汇公司未出庭应诉，亦未提出书面的答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2013年6月28日原告与被告所属青海分公司签订《建筑设备租赁合同》约定，由原告向被告所属青海分公司出租钢管、扣件等周转材料，因拖欠租金，原告起诉到西宁市中级人民法院，业经该院审理作出（2015）宁民二初字第33号《民事调解书》确认，尚有18002.5米钢管、13096只扣件和94套顶托被告需要继续租赁使用。2015年4月24日被告所属青海分公司又向原告租赁钢管190815.1米、扣件120570只、顶托1183套，并办理了租赁清单，至2016年1月21日未支付租金743886.16元,其行为构成违约,原告主张违约金23万元,原告诉至本院。经询,被告对租赁物钢管、扣件、顶托数量认可，拖欠租金属实，但认为原告主张的违约金过高。经本院主持调解，双方达成调解协议。2016年5月30日本院作出(2016)青0105民初363号《民事调解书》：“被告广汇建设集团有限公司青海分公司、广汇建设集团有限公司给付原告西宁朝阳乾友建筑物资租赁站租金855000元，限2016年6月15日前给付租金500000元，剩余租金355000元于2016年9月5日前给付。如二被告逾期履行上述任何一项付款义务则自愿承担违约金250000元”。该《民事调解书》确认，被告前后二次租赁原告钢管、扣件和顶托，租金计算至2016年1月21日和2016年1月24日，此后产生的租金，被告又拖欠未付，原告再次向本院起诉主张权利。
本院认为，原告与被告所属青海分公司签订的《建筑设备租赁合同》，系双方真实意思表示，应受法律保护。2015年4月24日被告所属青海分公司又向原告租赁钢管190815.1米、扣件120570只、顶托1183套，并办理了租赁清单，虽未签订新的《建筑设备租赁合同》，但应视为不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，对不定期租赁，原告享有随时解除权。广汇建设集团有限公司青海分公司系被告依法设立分支机构，分公司应负的民事责任应当由总公司承担。原告按约将租赁物交付被告所属青海分公司使用，被告理应全面履行支付租金之义务。被告所属青海分公司拖欠原告租金未付，构成违约，应当承担违约责任。原告主张解除租赁合同，归还租赁物、支付违约金的理由成立，本院予以支持。经本院核实确认,截止2016年10月31日被告尚欠原告租金843024.44元。鉴于双方约定的违约金按应付租金每天2%明显过高，本院酌定按应付租金的30%计252907.33元，较为公平合理，原告主张的过高部分，本院不予支持。被告所属青海分公司两次共租用原告钢管208817.6米、扣件133666只、顶托1277套，至今未归还。双方约定赔偿价格钢管每米15元、扣件每只5.5元、顶托每套13元，如不能归还原告按市场价主张钢管每米9元、扣件每只3.5元、顶托每套8元，被告赔偿2357405.4元,较为适当。被告未出庭应诉，视为放弃举证质证权利。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百一十八条和《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十九条、第二百三十二条、第二百三十五、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、解除原告西宁朝阳乾友建筑物资租赁站与被告广汇建设集团有限公司青海分公司签订的《建筑设备租赁合同》；
二、被告广汇建设集团有限公司支付原告西宁朝阳乾友建筑物资租赁站租金843024.44元、违约金252907.33元，合计1095931.77元;限本判决生效后十日内履行。
三、被告广汇建设集团有限公司限2016年12月30日前归还原告租赁物钢管208817.6米、扣件133666只、顶托1277套，逾期则赔偿租赁物价款2357405.4元。
如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14738元，本院已减半收取7369元，由被告广汇建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 马占海
二〇一六年十一月二十一日
书记员 张丽丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。