浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初4293号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公�青田县支行，组织机构代码67617007-7，住所地青田县鹤城街道新大街2号。
负责人：詹小微，系行长。
委托代理人：毛华军，浙江五洲律师事务所律师。
被告：吴碎程，男,1954年6月29日出生,汉族,经商，户籍所在地青田县，现住青田县。
被告：陈方英，女,1957年3月24日出生,汉族,经商，户籍所在地青田县，现住青田县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行与被告吴碎程、陈方英金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月9日向本院提起诉讼，诉请：一、两被告清偿原告借款本金人民币66万元及按年利率8.97%支付逾期利息，并对逾期利息计算复息（利息从2016年8月28日开始计算至实际清偿之日止，扣除已经支付的61.81元）；二、两被告赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费22500元；三、将被告所有的坐落在青田县瓯南街道泥湾村第1层、第5、6、7层房屋（房产证号青房权鹤城字第××号）及土地使用权的抵押物进行拍卖、变卖，拍卖、变卖所得的款项优先偿还原告的借款本息、诉讼费用、律师代理费和实现债权产生的一切费用。本院立案受理后，依法由审判员刘瑾璐适用简易程序在2016年11月8日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行的委托代理人毛华军到庭参加诉讼，被告吴碎程、陈方英经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。
本院经审理认定：2013年9月6日，被告吴碎程、陈方英生产以经营为由向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行借款66万元。被告吴碎程作为借款人，被告陈方英作为共同借款人，与原告签订《个人额度借款合同》一份，合同约定：借款额度为66万元，在额度期限内，借款人可以�环使用上述额度；额度存续期间最长为5年，自2013年9月6日至2018年9月6日，额度内单笔支用借款最长期限为1年，具体的借款期限以借据记载为准；贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定为准；对于未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率为约定利率基础上加收50%；出借人有权以法律手段追偿贷款，并要求出借人承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。同日，被告吴碎程、陈方英提供自己所有的证载地址为青田县鹤城镇泥湾村1，5-7层房屋（房屋所有权证号：青房权证鹤城字第×�号）为上述债务提供担保，并与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：为上述债权在110万元的范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、律师费）等。双方就抵押房屋依法办理了抵押登记手续。2015年8月28日，原告按约定向被告吴碎程交付了借款66万元，双方签订《中国邮政储蓄银行个人额度贷款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》各一份，约定：借款期限为12个月，自2015年8月28日起至2016年8月28日；年利率为5.98%；按月付息，到期一次性还本。借款后，被告未偿还借款本金，支付利息至2016年8月28日，之后原告扣划利息61.81元。原告为了实现债权，支付律师代理费22500元。
以上事实有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、房权证、房屋他项权证、委托代理合同、代理费发票、原告的陈述等予以证实。
本院认为：被告吴碎程、陈方英结欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行借款本金66万元事实清楚、证据充分。原告与被告吴碎程、陈方英之间的借款合同关系依法成立并生效，受法律保护。原告已履行了交付借款的义务，被告吴碎程、陈方英未按期还款，已经构成违约，应承担继续履行并按约定支付逾期利息的违约责任。关于复息，因双方在合同中仅约定对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息，该约定并未包括逾期利息，故对于原告逾期利息再计算复息的请求，不予支持。双方约定律师代理费由被告负担，系真实意思表示，符合法律规定，但该费用并非原告为实现债权所支付的必须费用，综合考虑案件的难易程度、委托代理人耗费的工作时间等因数，根据公平合理原则本院酌情支持15000元。被告吴碎程、陈方英自愿以其所有的证载地址为青田县鹤城镇泥湾村1，5-7层房屋为上述借款设立最高额抵押，并依法办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效。在被告吴碎程、陈方英未还款的情况下，原告有权就该抵押物折价、拍卖或变卖，所得的款项在约定的最高额即110万元范围内优先受偿。被告吴碎程、陈方英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第�款第（一）项、第一百九十五条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴碎程、陈方英在本判决生效后十日内连带偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行借款本金66万元，并自2016年8月28日起至款项实际清偿之日止，按年利率8.97%支付逾期利息,逾期利息总额扣除已支付的61.81元；
二、被告吴碎程、陈方英在本判决生效后十日内连带支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行律师代理费15000元；
三、若被告吴碎程、陈方英未按上述期限履行还款义务的，则依法变卖、拍卖被告吴碎程、陈方英所有的坐落在青田县鹤城镇泥湾村1,5-7层房屋（房屋所有权证号：青房权证鹤城字第××号），所得价款在110万元范围内优先偿还上述款项；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10626元，减半收取5313元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行负担51元，由被告吴碎程、陈方英连带负担5262元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 刘瑾璐
二〇一六年十一月八日
代书记员 王 泽
附：判决适用法律条文及申请执行提示。
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义�不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有�规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权�可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。