温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0303民初3590号
原告：温州银行股份有限公司登峰支行，住所地：浙江省温州市鹿城区黎明西路东方大厦106-107室，统一社会信用代码：91330300716133925E。
负责人：王雪松，系支行行长。
委托代理人（特别授权）：金剑、李琼，系原告公司员工。
被告：温州煌盛管件股份有限公司，住所地：浙江省温州市温州经济技术开发区雁荡西路45号4号楼，组织机构代码:55401833-3。
法定代表人：邵赛欧。
被告：邵泰清，男，汉族，1954年5月10日出生，住浙江省温州市鹿城区。
被告：邵赛欧，女，汉族，1981年7月21日出生，住浙江省温州市鹿城区五马街道县。
被告：邵泰银，男，汉族，1960年3月5日出生，住浙江省温州市鹿城区。
被告：ＸＸ，男，汉族，1977年4月2日出生，住浙江省温州市洞头县。
被告：叶建娣，女，汉族，1981年11月20日出生，住浙江省温州市洞头县。
被告：任国良，男，汉族，1963年10月10日出生，住浙江省余姚市。
被告：冯丽娟，女，汉族，1965年12月24日出生，住浙江省余姚市。
被告：叶月娥，女，汉族，1960年9月15日出生，住浙江省温州市洞头县。
被告：陈君海，男，汉族，1975年8月10日出生，住浙江省温州市鹿城区。
被告：俞兰，女，汉族，1978年8月14日出生，住浙江省温州市鹿城区。
原告温州银行股份有限公司登峰支行为与被告温州煌盛管件股份有限公司、邵泰清、邵赛欧、邵泰银、ＸＸ、叶建娣、任国良、冯丽娟、叶月娥、陈君海、俞兰金融借款合同纠纷一案，于2016年8月2日向本院起诉，诉请：1、判令被告温州煌盛管件股份有限公司归还借款本金人民币888万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利（从2016年6月20日至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）；2、判令被告邵泰清对被告温州煌盛管件股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告邵赛欧对被告温州煌盛管件股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告邵泰银对被告温州煌盛管件股份有限公司的上述债务在280万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5、判决原告就被告陈君海、俞兰所有的坐落于浙江省温州市鹿城区杨府山涂村新田园住宅区1组团21幢403室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在203万元最高债权余额范围内优先受偿；6、判决原告就被告叶月娥所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区B-01地块9号别墅的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在430万元最高债权余额范围内优先受偿；7、判决原告就被告任国良、冯丽娟所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区望海山庄望海楼101室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在72万元最高债权余额范围内优先受偿；8、判决原告就被告任国良、冯丽娟所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区望海山庄望海楼207室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在40万元最高债权余额范围内优先受偿；9、判决原告就被告ＸＸ、叶建娣所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区望海山庄望海楼201室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在70万元最高债权余额范围内优先受偿；10、判决原告就被告ＸＸ、叶建娣所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区望海山庄望海楼202室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在40万元最高债权余额范围内优先受偿；11、判决原告就被告ＸＸ、叶建娣所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区望海山庄望海楼205室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在66万元最高债权余额范围内优先受偿；12、判决原告就被告ＸＸ、叶建娣所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区望海山庄望海楼206室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在40万元最高债权余额范围内优先受偿；13、判决原告就被告ＸＸ、叶建娣所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区望海路85号金海花苑6号楼205室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在67万元最高债权余额范围内优先受偿；14、判决原告就被告任国良、冯丽娟所有的坐落于浙江省洞头县北岙镇新城区望海山庄望海楼208室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在70万元最高债权余额范围内优先受偿；15、判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。
本院于同日受理后适用普通程序。本院于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李琼、金剑到庭参加诉讼，被告温州煌盛管件股份有限公司、邵泰清、邵赛欧、邵泰银、ＸＸ、叶建娣、任国良、冯丽娟、叶月娥、陈君海、俞兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年10月30日，被告温州煌盛管件股份有限公司（变更前企业名称:温州煌盛管件有限公司）作为借款人与原告签订编号为721002013企贷字00046号《非自然人借款合同》，合同约定：借款本金人民币938万元，借款期限自2013年10月30日至2014年10月30日，借款利率为固定利率，月利率为6.5‰。按月结息，结息日为每月的20日，到期时利随本清；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2011年11月2日，被告邵泰银作为保证人与原告签订编号为温银7212011年高保字00182号《最高额保证合同》，约定：保证人为原告与被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证；决算日2013年11月2日；担保的最高债权余额为人民币280万元整。担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用及债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年为止。
2014年10月24日，被告邵赛欧作为保证人与原告签订编号为温银721002014年保字00013号《保证合同》，自愿原告与被告温州煌盛管件股份有限公司签署编号为721002013企贷字00046号主合同承担连带责任保证。
2014年10月24日，被告邵泰清作为保证人与原告签订编号为温银721002014年保字00012号《保证合同》，自愿原告与被告温州煌盛管件股份有限公司签署编号为721002013企贷字00046号主合同承担连带责任保证。
2011年11月2日，被告陈君海、俞兰作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00172号《最高额抵押合同》，提供登记在陈君海、俞兰名下的坐落于杨府山涂村新田园住宅区1组团21幢403室的房产【房产证号：温房权证鹿城区字第××号、63××81号，土地使用权证号：温国用（2011）第1-240530号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为203万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告任国良作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00175号《最高额抵押合同》，提供登记在任国良名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼207室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0972号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为40万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告任国良作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00174号《最高额抵押合同》，提供登记在任国良名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼101室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0974号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为72万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告任国良作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00181号《最高额抵押合同》，提供登记在任国良名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼208室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0973号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为70万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告ＸＸ、叶建娣作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00176号《最高额抵押合同》，提供登记在ＸＸ、叶建娣名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼201室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号、洞房北岙共字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0115号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为70万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告ＸＸ、叶建娣作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00177号《最高额抵押合同》，提供登记在ＸＸ、叶建娣名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼202室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号、洞房北岙共字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0116号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为40万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告ＸＸ、叶建娣作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00178号《最高额抵押合同》，提供登记在ＸＸ、叶建娣名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼205室的房产【房产证号：温房权证洞头县字第××、21××65号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0062号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为66万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告ＸＸ、叶建娣作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00179号《最高额抵押合同》，提供登记在ＸＸ、叶建娣名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼206室的房产【房产证号：温房权证洞头县字第××、21××55号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0063号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为40万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告ＸＸ作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00180号《最高额抵押合同》，提供登记在ＸＸ名下的坐落于北岙镇新城区望海路85号金海花苑6号楼205室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号，土地使用权证号：洞国用（2008）第01-0366号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为67万元，之后办理了抵押登记。
2011年11月2日，被告叶月娥作为抵押人与原告温州银行股份有限公司登峰支行签订编号为温银7212011年高抵字00173号《最高额抵押合同》，提供登记在叶月娥名下的坐落于北岙镇新城区B-01地块9号别墅的房产【房产证号：温房权证洞头县字第××号，土地使用权证号：洞国用（2011）第01-1728号】为被告温州煌盛管件股份有限公司在2011年11月2日至2013年11月2日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，最高债权余额为430万元，之后办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2013年10月30日向被告温州煌盛管件股份有限公司发放贷款人民币938万元，到期日为2014年10月30日。
2014年10月28日，被告温州煌盛管件股份有限公司作为借款人与原告温州银行股份有限公司登峰支行作为贷款人签订了编号为721002014展字10002号《借款展期合同》，约定：展期借款金额为888万元，展期后的借款到期日为2015年10月30日，借款利率按月利率6.95‰执行；本合同未作约定的，按原借款合同约定执行。
2015年10月30日被告温州煌盛管件股份有限公司再次向原告申请办理借款展期，并与原告签订了编号为721002015展字10007号的《借款展期合同》，约定：展期借款金额为888万元，展期后的到期日为2016年10月30日，展期后的借款利率按月利率4.98‰执行。本合同未作约定的，按原借款合同约定执行。
之后，被告温州煌盛管件股份有限公司于2014年10月21日归还贷款项下本金50万元，足额支付利息至2016年6月20日止，其余本息尚未偿付。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州煌盛管件股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司登峰支行借款本金人民币888万元及利息（以本金888万元为基数，自2016年6月21日起按月利率4.98‰计算至2016年10月30日止）、逾期利息（以本金888万元为基数，自2016年10月31日起按月利率7.47‰计算至实际履行完毕之日止）、复利（以期内未付利息为基数，自2016年10月31日起按月利率7.47‰计算至期内利息履行完毕之日止）；
二、被告邵泰清对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告温州煌盛管件股份有限公司追偿；
三、被告邵赛欧对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告温州煌盛管件股份有限公司追偿；
四、被告邵泰银对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为温银7212011年高保字00182号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币280万元为限）。承担保证责任后，有权向被告温州煌盛管件股份有限公司追偿；
五、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告陈君海、俞兰名下的坐落于杨府山涂村新田园住宅区1组团21幢403室的房产【房产证号：温房权证鹿城区字第××号、63××81号，土地使用权证号：温国用（2011）第1-240530号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00172号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币203万元为限）；
六、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告任国良名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼207室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0972号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00175号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币40万元为限）；
七、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告任国良名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼101室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0974号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00174号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币72万元为限）；
八、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告任国良名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼208室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0973号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00181号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币70万元为限）；
九、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告ＸＸ、叶建娣名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼201室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号、洞房北岙共字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0115号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00176号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币70万元为限）；
十、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告ＸＸ、叶建娣名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼202室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号、洞房北岙共字第××号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0116号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00177号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币40万元为限）；
十一、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告ＸＸ、叶建娣名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼205室的房产【房产证号：温房权证洞头县字第××、21××65号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0062号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00178号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币66万元为限）；
十二、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告ＸＸ、叶建娣名下的坐落于北岙镇新城区望海山庄望海楼206室的房产【房产证号：温房权证洞头县字第××、21××55号，土地使用权证号：洞国用（2010）第01-0063号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00179号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币40万元为限）；
十三、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告ＸＸ名下的坐落于北岙镇新城区望海路85号金海花苑6号楼205室的房产【房产证号：洞房权证北岙字第××号，土地使用权证号：洞国用（2008）第01-0366号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00180号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币67万元为限）；
十四、若被告温州煌盛管件股份有限公司追偿未履行上述第一项确定的债务，则原告温州银行股份有限公司登峰支行对被告叶月娥名下的坐落于北岙镇新城区B-01地块9号别墅的房产【房产证号：温房权证洞头县字第××号，土地使用权证号：洞国用（2011）第01-1728号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7212011年高抵字00173号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币430万元为限）；
十五、驳回原告温州银行股份有限公司登峰支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费73960元（原告已预缴），公告费500元。由被告温州煌盛管件股份有限公司、邵泰清、邵赛欧、邵泰银、ＸＸ、叶建娣、任国良、冯丽娟、叶月娥、陈君海、俞兰共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 李庆者
人民陪审员 陈 升
人民陪审员 张洁嫚
二〇一六年十二月二十日
代书 记员 张乐和