吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0204民初554号
原告：王云，住吉林市。
委托代理人：栾凤云，吉林耘�律师事务所律师。
委托代理人：李姝霖，吉林耘鼎律师事务所律师。
被告：吉林市鸿汇物业服务有限公司，住所地吉林市丰满区。
法定代表人：郭海彬，董事长。
委托代理人：沈国民，住吉林市。
委托代理人：胡俊山，吉林吉建宇律师事务所律师。
被告：吉林市鸿汇房产开发经营有限责任公司，住所地吉林市。
法定代表人：郭海彬，董事长。
委托代理人：雷江，住吉林市。
原告王云与被告吉林市鸿汇物业服务有限公司（以下简称鸿汇物业公司）、吉林市鸿汇房产开发经营有限责任公司（以下简称鸿汇开发公司）侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王云及其委托代理人栾凤云、李姝霖、被告鸿汇物业公司的委托代理人沈国民、胡俊山、被告鸿汇开发公司的委托代理人雷江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王云诉称：2010年12月9日，王云与吉林市住房保障中心签订《吉林市保障性（廉租）住房购买合同》王云取得船营区的廉租保障性住房一套用于居住。2012年1月16日王云与鸿汇物业公司签订《物业管理服务协议》，由鸿汇物业公司负责王云居住的楼房楼道、楼梯保洁工作。王云办理入住手续后，根据物业管理协议约定按年向鸿汇物业公司交纳物业费，从未拖欠过物业费。在王云交费后鸿汇物业公司为王云出具加盖鸿汇开发公司的房管部收费专用章的物业费收据。2015年11月13日早晨8时30分左右王云从家出来准备去单位上班，王云从五楼走到四楼时因鸿汇物业公司聘用的保洁员清扫楼道拖地时楼梯上遗留大量积水，导致王云滑倒将右外踝扭伤，致右踝部疼痛、不能活动。王云亲属到�汇物业公司反映情况，鸿汇物业公司高经理一同前往现场查看情况，一行人走到二楼，物业公司经理说“负责王云居住的楼房保洁工作人员是新来的，经验不足，拖楼梯时水没擦干”，建议王云到医院检查。后，鸿汇物业公司安排一名女性工作人员陪同王云亲属一同将王云送至骨伤医院为王云交纳了医疗费进行拍X片检查，诊断为外踝骨骨折，骨伤医院建议入院手术治疗。由于鸿汇物业公司建议到上级医院手术，经商议后决定到中心医院治疗。王云等人到中心医院后，鸿汇物业公司工作人员为王云交纳了2000元住院费。王云入院后，鸿汇物业公司高经理、沈经理前往医院看望并对王云进行了慰问。2015年11月16日，王云在中心医院行外踝切开复位内固定术，术后经对症治疗病情稳定后于11月30日办理出院手续回家休养。王云出院后，针对赔偿事宜，王云多次与鸿汇物业公司进行协商，鸿汇物业公司高经理建议通过法律途径解决。王云认为，鸿汇物业公司工作人员过错导致王云人身遭受损害，财产遭受损失。虽然鸿汇物业公司是由鸿汇开发公司全资设立的子公司，但鸿汇物业公司在收取王云物业费后为王云出具的是鸿汇开发公司收据，证明两被告之间存在财产混同情况，应对王云的损害承担连带责任。现诉至法院请求：一、判令二名被告赔偿原告损失：146239.67元，其中：1、医疗费19439.55元（21439.55元-2000元）；2、住院伙食补助费1700元；3、护理费2233.44元；4、误工费16795.40元；5、伤残赔偿金92871.28元；6、后期治疗费13000元；7、交通费200元；二、判令二名被告赔偿原告精神损害抚慰金5000元；三、判令二名被告对原告承担连带赔偿责任；四、判令两名被告承担本案诉讼费、鉴定费及鉴定检查费。
被告鸿汇物业公司辩称：本案事�无话可说，但王云诉请不正确。本案我公司并不是直接侵害方，仅仅是在打扫楼梯卫生时地面没有干燥，但这不是主要原因，是次要原因，王云是完全民事行为能力人，其有注意义务。楼梯打扫是常态的，不是偶然的，以前因为楼梯内温度高、窗户可以打开，楼梯干的快，本案中王云应承担主要责任，我公司已经拿出2000元给予王云治疗，已经履行了应尽的义务。本案事情发生，并非是地面积水和结冰，也不是我公司故意造成的，这个楼梯住户多家，王云及其他住户每天都是这样出入。综上，相关费用的承担以及诉讼费用均应按侵权责任和过错责任程度和比例进行划分。
被告鸿汇开发公司辩称：与我公司无关，即使有关，也是次要责任。
原告王云为证实自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、王云身份证及户口簿各1份，证明王云�讼主体资格；
2、鸿汇物业公司信用代码、鸿汇开发公司组织机构代码证各1份，证明两被告主体资格，鸿汇物业公司是鸿汇开发公司的的全资子公司；
3、吉林市保障性（廉租）住房购买合同1份，证明王云于2010年12月9日取得吉林市船营区昆明街秀山苑小区1号楼6单元5层138号住房，并在此处居住；
4、业主手册（包括：《前期物业管理服务协议》和《房屋装修管理服务协议》）1份，证明2012年1月16日，王云办理入户手续时与鸿汇物业公司签订上述协议。按照《前期物业管理服务协议》第四条第五部分第2项物业管理服务质量内容规定，鸿汇物业公司负责对物业区域内公共场所、楼道楼梯、主次干道，每日清扫一次；
5、物业费收据5张，证明（1）王云向鸿汇物业公司交纳了物业费，王云与鸿汇物业公司存在服务与被服务关系；（2）该物业费由鸿汇开发公司收取入账并开具了加盖”吉林鸿汇房产开发经营有限责任公司房管部收费专用章”的《收据》，王云与鸿汇物业公司存在经济意义上的服务与被服务关系；（3）鸿汇物业公司和鸿汇开发公司存在财产混淆，对外应当承担连带责任；
6、住院病历1份、疾病诊断书5份，证明：王云伤后经诊断右外踝骨骨折，入住吉林市中心医院住院治疗17天（其中一级护理1天，二级护理16天），在该院进行外踝切开复位内固定术手术。休息一个月（连续），遵医嘱王云进行踝关节功能训练，不能负重；
7、医疗费票据3张、费用清单4页，证明王云受伤后支出医疗费合计21439.55元，鸿汇物业公司垫付2000元，王云实际支出医疗费19439.55元；
8、工作证明1份，证明王云受伤前在金色海岸宾馆工作，工资待遇为每月2600元；
9、鉴定费票据、鉴定检查费票据原件各1份，证明发生鉴定费用1439.20元；
10、王兰出庭证言1份，证明证人系某某，2015年11月13日9时，证人接到王云电话后赶到现场，王云坐在地上，地面有水有油，证人扶着王云到鸿汇物业公司找到高经理，高经理来到楼梯后，上到二楼，说楼梯有水，拖布没拧干拖地，保洁工是第一天上班。之后高经理将我们送至骨伤医院后转到中心医院，鸿汇物业公司支付了2000元医疗费。
被告鸿汇物业公司、鸿汇开发公司对原告王云所举证据的质证意见为：对证据1—7的真实性无异议。对证明问题有异议，关于鸿汇物业公司与鸿汇开发公司的关系及业主手册，本案并不是物业服务合同纠纷，本案是侵权责任纠纷，作为侵权责任纠纷案件就是看侵权人及相关人过错来承担责任，作为前期物业管理服务协议恰恰能证明作为物业公司从2012年1月16日起长达几年时间每日均在楼道进行这种清理方式，这不是偶发的，是一种常态，王云在此居住，对该时间段以这种方式清理楼道，王云作为完全民事行为能力人，其应是明知的；对证据8，按照证据规则，不具有证据效力。尤其是金色海岸的员工应有用工合同及相应的标注五险一金凭证以及公司支付凭证，还有需要证明在此期间确实金色海岸未给其支付工资，才产生相应误工费损失；对证据9无异议；对证据10证人证言有异议，不具有证据效力，其证言与事实不符，楼梯打扫卫生后都是潮湿状态，楼梯内不可能有油，证人证言无论是从亲属关系上及其不在现场，都与常理都不符，其证言不具有真实性，也不具有证据效力。
被告鸿汇物业公司、鸿汇开发公司未向本院提交证据。
经王云申请，本院通过吉林市中级人民法院委托吉林�信司法鉴定中心对王云伤残等级、后续治疗费进行鉴定，该鉴定中心于2016年5月24日出具吉林博信司法鉴定中心【2016】临鉴字第F067号司法鉴定意见书。
原告王云、被告鸿汇物业公司、被告鸿汇开发公司对该鉴定意见均无异议。
审查认为：对原告王云所举证据1-9真实性均予确认；对证据10证人出庭证言，结合本案鸿汇物业公司及鸿汇开发公司答辩及事实，对其陈述地面存水湿滑一节予以采信。对吉林博信司法鉴定中心【2016】临鉴字第F067号司法鉴定意见书本院予以采信。
通过原、被告诉辩、举证、质证、以及本院对证据的认证，本院确认以下事实：2010年12月9日，王云购买吉林市船营区房屋。其与鸿汇物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，王云向鸿汇开发公司交纳了物业费，协议约定由鸿汇物业公司负责物业管理区域内公共场所、楼道、楼梯、主次干道，每日清扫一次。鸿汇物业公司于每日8点多进行打扫。2015年11月13日9时左右，鸿汇物业公司工作人员清扫楼道拖地后，没有擦干地面水渍而导致地面湿滑，王云从自家五楼下至4楼缓台时摔倒致伤。事故发生后，鸿汇物业公司垫付医疗费2000元，现王云以楼梯有水滑倒为由告诉来院。
2016年3月7日，经王云申请，本院通过吉林市中级人民法院委托吉林博信司法鉴定中心对王云伤残等级、后续治疗费进行鉴定，该鉴定中心于2016年5月24日出具吉林博信司法鉴定中心【2016】临鉴字第F067号司法鉴定意见书，鉴定意见为：被鉴定人王云，右外踝骨折，右后踝骨折，并行外踝切开复位内固定术。评定玖级残。可行内固定物取出术，其医疗费用可按目前医疗费用标准予以支持（1.3万元人民币）。
本院认为：鸿汇物业公司作为王云所在小区的物业服务公司，按照物业服务合同的约定，履行对楼道进行清扫的义务。鸿汇物业公司在拖地时，应尽可能的关注业主安全，保证楼道中没有危险或安全隐患，对于可能存在的危险，应作出明确的提示，本案中，鸿汇物业公司拖地后没有擦干地面，导致地面湿滑，对这种潜在的危险，鸿汇物业公司未做到合理范围内的提示、注意义务，因此，对王云摔倒致伤的后果应承担相应的次要责任。王云作为完全民事行为能力人，在了解物业保洁人员拖地时间的情况下，应当预见楼道地面可能存在的湿滑问题，其对本次事故的发生应承担主要责任，综合考虑，自担70%责任为宜。对于王云请求鸿汇物业公司与鸿汇开发公司承担连带责任的请求，鸿汇开发公司对于本次事故并无过错，不应承担责任，对该请求，不予支持。关于王云主张的医疗费19439.55元、住院伙食补助费1700.00�，护理费2233.44元、伤残赔偿金92871.28元、后续治疗费13000元、鉴定费及鉴定检查费1439.20元，属合理请求，本院对合理部分予以支持。关于王云请求误工费部分，王云住院17天，至鉴定前一日为2016年5月23日，误工天数共计6个月零10天，故本院对误工费16466.67元（2600元/月×6个月+2600元/天÷30天×10天）合理部分予以支持。关于王云主张的交通费，考虑必然发生实际的交通费，本院酌情支持100.00元。关于王云主张的精神损害抚慰金，综合考虑王云伤残实际情况，并结合本地区经济状况，本院酌情支持其精神损害抚慰金2000元。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十�条、第三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告吉林市鸿汇物业服务有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告王云医疗费19439.55元、住院伙食补助费1700.00元，护理费2233.44元、伤残赔偿金92871.28元、后续治疗费13000元、误工费16466.67元、交通费100元，以上合计145810.94元的30%即43743.28元；
二、被告吉林市鸿汇物业服务有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告王云精神损害抚慰金2000元；
三、被告吉林市鸿汇房产开发经营有限责任公司不承担赔偿责任；
四、驳回原告王云的其他诉讼请求。
被告吉林市鸿汇物业服务有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加�支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费4764.20元（其中案件受理费3325元，鉴定费及鉴定检查费1439.20元），由原告王云负担2371元，被告吉林市鸿汇物业服务有限公司负担2393.20元，被告吉林市鸿汇物业服务有限公司负担部分于本判决生效之日起三日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 张艺凡
人民陪审员 赵艳波
人民陪审员 李罕殊
二〇一六年九月十日
书 记 员 孙翀文