浙江省衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0802民初4848号
原告:衢州市中小企业融资担保有限公司，统一社会信用代码91330800056883885A，住所地衢州市三衢路213号。
法定代表人：陈彬，经理。
委托诉讼代理人：陈文建，浙ＸＸ风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：娄乂梓，浙ＸＸ风律师事务所律师。
被告：衢州市华诚工程有限公司，统一社会信用代码91330802609808376F，住所地衢州市柯城区花园乡缸窑村。
法定代表人：王保平，董事长。
被告：王保平，男，1959年12月18日出生，汉族，住衢州市柯城区。
被告：王丽萍，女，1959年8月12日出生，汉族，住衢州市柯城区。
被告：陈秋华，女，1963年9月27日出生，汉族，住衢州市柯城区。
原告衢州市中小企业融资担保有限公司与被告衢州市华诚工程有限公司、王保平、王丽萍、陈秋华追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴晔于2017年10月12日公开开庭进行了审理，原告衢州中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理人陈文建，被告衢州市华诚工程有限公司的法定代表人王保平，被告王保平、王丽萍、陈秋华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衢州市中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求，要求判令：1.被告衢州市华诚工程有限公司归还代偿款3562975.02元并支付资金占用费（自2017年8月22日起按日万分之五计算至实际履行之日止）；2.被告衢州市华诚工程有限公司支付原告律师费15000元；3.被告王保平、王丽萍、陈秋华对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；4.确认原告对坐落于衢州市柯城区花园街道缸窑村的4728.57平方米国有土地使用权和坐落于衢州市柯城区花园街道缸窑村堰头159号1幢房地产经依法处置后所得款项在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；5.确认原告对被告衢州市华诚工程有限公司提供抵押的98台机器设备经依法处置后所得款项在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被告衢州市华诚工程有限公司因经营需要向上海浦东发展银行股份有限公司衢州支公司借款3500000元，由原告为该笔借款提供连带保证责任。2014年8月4日，被告王保平、王丽萍、陈秋华与原告签订《反担保合同》一份，约定由被告王保平、王丽萍、陈秋华为被告衢州市华诚工程有限公司向原告提供反担保。2014年8月5日，被告衢州市华诚工程有限公司与原告签订《反担保（最高额抵押）合同》一份，约定被告衢州市华诚工程有限公司将其名下土地、房产及机器设备抵押给原告作为反担保。因借款后被告衢州市华诚工程有限公司未按约还款，原告于2017年8月22日根据合同约定向上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行代偿借款本息3562975.02元。代偿后，四被告并未按反担保合同约定向原告归还代偿款，故原告诉至法院，诉请如前。
被告衢州市华诚工程有限公司、王保平辩称，原告诉请属实，但原告已经扣去了保证金175000元。
被告王丽萍、陈秋华辩称，当时签订反担保合同时其并未看清合同条款，原告亦未向其告知合同内容。
本院经审理认定本案事实如下：
2016年8月4日，被告衢州市华诚工程有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行借款3500000元，并签订《流动资金借款合同》，对借款期限，借款利率及担保方式等作了约定。同日，原告与被告衢州市华诚工程有限公司签订《委托担保合同》一份，约定由原告为被告衢州市华诚工程有限公司的上述借款提供担保，被告衢州市华诚工程有限公司向原告提供反担保，原告按年费率1.457%收取担保费，并按担保金额的5%一次性收取履约保证金175000元。若被告衢州市华诚工程有限公司未按期还款，原告承担连带责任后，有权要求被告每日按代偿金额的万分之五支付代偿资金占用费。同日，原告与上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行签订《保证合同》一份，约定由原告为被告在上述《流动资金借款合同》项下的所有款项承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。另，原告与被告衢州市华诚工程有限公司签订《反担保（最高额抵押）合同》二份，约定由被告将其所有的98台机器设备及坐落于衢州市柯城区花园街道缸窑村堰头159号1幢房地产抵押给原告作为反担保，最高担保额3500000元，并办理了抵押登记手续。2016年8月4日，原告与被告王保平、王丽萍、陈秋华签订《反担保（保证）合同》一份，约定由被告王保平、王丽萍、陈秋华对原告为被告衢州市华诚工程有限公司提供的担保进行反担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为原告所承担的全部担保责任，保证期间为自原告履行保证责任之次日起两年。
上述合同签订后，上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行依约放款，借款到期后，被告衢州市华诚工程有限公司未按约还款，原告于2017年8月22日向上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行代偿本息3562975.02元。原告代偿后，被告衢州市华诚工程有限公司未按约向原告归还代偿款，被告王保平、王丽萍、陈秋华亦未按约承担保证责任。原告于2017年10月9日诉至本院，并为此支付律师费15000元。
本院认为，原告与各被告签订的合同系当事人真实意思表示、合法有效。现被告衢州市华诚工程有限公司在原告代其向上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行偿还了借款本息后，未按约向原告归还代偿款，构成违约。原告诉请要求被告衢州市华诚工程有限公司归还代偿款及支付资金占用费，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告衢州市华诚工程有限公司自愿以其所有的房地产及机器设备向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就抵押物处置后所得价款优先受偿。被告王保平、王丽萍、陈秋华与原告签订《反担保（保证）合同》，就被告衢州市华诚工程有限公司的借款向原告提供连带责任保证，虽被告王丽萍、陈秋华辩称其签订合同时并不清楚合同内容，不应由其承担连带保证责任。但本院认为，被告王丽萍、陈秋华作为具有完全民事行为能力的自然人，其应当在签订合同时详细了解合同内容，并应当知晓其在合同中签字后所可能带来的不利法律后果，本案原告并无向各被告解读合同条款的义务，在各被告未提供证据证明本案合同存在法律规定的无效及可撤销的情形下，本院对被告王丽萍、陈秋华的该抗辩意见不予采纳，对原告要求被告王保平、王丽萍、陈秋华承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。对原告在为被告衢州市华诚工程有限公司借款提供担保时收取的履约保证金175000元，虽原告认为应当按照双方合同约定作为违约金予以没收。但本院认为，被告衢州市华诚工程有限公司向原告交纳的175000元为履约保证金，系被告为担保合同的履行，给付原告的债权担保方式，与违约金性质不同，应当用于清偿被告衢州市华诚工程有限公司的债务。故本院对原告要求没收上述履约保证金的意见不予采纳，将上述款项折抵被告衢州市华诚工程有限公司应当向原告归还的代偿款。因双方并未约定款项归还的顺序，按照法律规定，上述175000元应优先抵充利息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、被告衢州市华诚工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告衢州市中小企业融资担保有限公司代偿款3562975.02元并自2017年8月22日起以3562975.02元为基数按日万分之五计算资金占用费至实际清偿之日止（实际结算时应按先利息再本金的顺序扣除175000元）；
二、被告衢州市华诚工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告衢州市中小企业融资担保有限公司律师费损失15000元；
三、被告王保平、王丽萍、陈秋华对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；
四、原告衢州市中小企业融资担保有限公司对被告衢州市华诚工程有限公司所有的坐落于柯城区花园街道缸窑村堰头159号1幢房地产（产权证号：20××19）及坐落于衢州市柯城区花园乡缸窑村的国有土地使用权经依法拍卖、变卖、折价后所得价款就上述第一、二项款项在最高额3500000元范围内享有优先受偿权；
五、原告衢州市中小企业融资担保有限公司对被告衢州市华诚工程有限公司所有的98台机器设备（以动产抵押登记书为准）经依法拍卖、变卖、折价后所得价款就上述第一、二项款项在最高额3500000元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35824元，减半收取17912元，由被告衢州市华诚工程有限公司、王保平、王丽萍、陈秋华负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 员 吴 晔
二〇一八年一月八日
法官助理 金佳慧
书 记 员 詹洪燕
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