广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第882号
原告唐某。
委托代理人莫会导，律师。
被告王兰凤。
委托代理人韦福革，律师。
被告王某甲。
被�王某乙。
被告王某丙。
委托代理人王兰凤。
原告唐某与被告王兰凤、王某甲、王某乙、王某丙继承纠纷一案，本院于2013年7月1日受理后，依法由审判员杨耀春适用简易程序独任审理，于2013年9月9日公开开庭审理了本案。书记员黄耀浪担任法庭记录。原告唐某及其委托代理人莫会导，被告王兰凤及其委托代理人韦福革，被告王某甲、王某乙，被告王某丙的委托代理人王兰凤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐某诉称，1970年11月3日原告与被继承人王某某登记结婚，婚后原告即与被继承人及其前妻所生的女儿被告王兰凤，原告与前夫所生的儿子被告王某甲一起共同生活。1972年原告与被继承人育有一儿子王某乙。在原告及被继承人的共同抚养下小孩成长、成材，先后参加工作、结婚，成立家庭分居各自生活，原告与被继承人一直单独共同生活。
1993年，原�与被继承人共同购买得河池市新建路568号6栋1楼河池市气象局单位房改房一套。原告与被继承人在该房居住生活至2012年3月13日时，被继承人去世，原告一直住在该房。
被继承人死亡时没有别的遗产，只留下这套陈旧的房子，为了明晰财产，原告找被继承人的三个子女协商解决该遗留房产问题时有争议（被继承人王某某的父母在1968年和1973年相继去世）。
原告认为：争议的房产是原告和被继承人在夫妻关系存续期间购买，原告享有一半的产权，被继承人去世前跟原告生活40多年，原告对被继承人的生活照顾、情感付出多于被告，且原告年纪大经济来源少，在继承财产时应多分，该房是原告现在唯一住房，如今原告已75岁，不宜移居，该房应由原告继承居住，各被告都是被继承人的子女，对被继承人的遗产享有同等的继承权。为此，原告请求：1、判决确认原告对位于�池市新建路568号河池市气象局6栋1楼右号房，房屋所有权证：河房权证字第××号，评估价113800元的房产，享有一半产权价值56900元。另一半产权为王某某遗产，价值56900元。2、判决原告继承被继承人王某某遗留的该房产遗产一半产权28450元，另一半遗产产权由4被告平均继承，各被告继承享有该房产的六分之一产权7112.5元。3、判决该房产归原告所有，由原告给各被告7112.5元；
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、居民身份证复印件1份，证明原告的身份情况；2、结婚证复印件1份，证明原告与被继承人王某某于1970年11月3日结婚的事实；3、居民死亡医学证明复印件1份，证明被继承人于2012年3月13日死亡的事实；4、继承权关系证明表复印件1份，证明原、被告系被继承人的继承人；5、家庭成员表复印件1份，证明原、被告是被继承人的继承人；6、房屋所有权�复印件1份，证明讼争房产是原告及被继承人王某某生前共同财产；7、河池市价格认证中心价格认证结论书复印件1份，证明讼争房产的价值为113800元；8、评估发票，证明评估费用。
被告王兰凤辩称，1、房屋遗产分割不符合法律规定，原告先有一半，一半是王某某的遗产。按继承法第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等分割；
2、王兰凤的产权份额保留，不转让、不出卖。如果其他当事人同意转让或者出卖，王兰凤愿意以16万元买下这套房子，给原告终身使用。
被告王兰凤为其辩解在举证期限内提供的证据有：1、居民身份证复印件1份；2、户口薄复印件1份；3、相片；4、亲属证明。上述4证据均证明被告和被继承人之间的关系。
被告王某甲辩称，同意原告的诉讼请求。
被告王某乙辩称，同意原告的诉讼请求。
以上二被告均未向法庭提交证据材料。
被告王某丙辩称，同意王兰凤的答辩意见。
被告王某丙为其辩解在举证期限内提供的证据与王兰凤提交的证据一致。
经过开庭质证，原告对被告王兰凤、王某丙提供的证据没有异议。
被告王兰凤对原告提供的证据1、2、3没有异议；对证据4、5有异议，认为除了举证之外的继承人，还有王某丙是本案的继承人；对证据6没有异议；对证据7有异议；认为该房价值应高于113800元，应当重新评估；对证据8没有异议。
被告王某甲、王某乙对原告提供的证据没有异议。
被告王某丙对原告提供的证据与被告王兰凤意见一致。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：1970年11月3日原告唐某与被继承人王某某登记结婚，双方均系重组家庭，婚前，原告与前夫育有一儿子王某甲，被继承人王某某与前妻育有女儿王兰凤、王某丙；结婚后，1972年原告与被继承人王某某育有儿子王某乙。至此，原告与被继承人王某某、王兰凤、王某甲共同生活，王某丙一直随生母在江西生活、工作至今。在原告与被继承人的共同抚育下，儿女王兰凤、王某甲、王某乙长大成人，先后参加工作、结婚，成家后，分开各自生活，原告与被继承人一直单独共同生活。1993年，原告与被继承人在河池市气象局单位购买有房改房一套，坐落于河池市新建路568号6栋1楼（房屋产权证号：河房权证字第××号），一直由原告与被继承人共同居住。2012年3月13日被继承人王某某去世（被继承人王某某的父母在1968年和1973年相继去世），王某某去世后的善后工作由唐某、王兰凤、王某甲、王某乙共同操办。王某丙没有参与王某某后世处理事务。为了明晰被继承人王某某遗留该房产继承问题，原告多次找被继承人的子女协商解决该遗留房产问题时发生争议。为此，原告于2013年3�5日委托河池市价格认证中心对该房屋进行了价格认证，认证该房屋的价格为113800元，据此，原告诉至本院，请求如前所诉。本案在庭审过程中，被告王兰凤对该房屋的价格有异议，向本院提出申请，要求对该房屋进行重新评估，原告表示同意。经本院依法委托广西旗开房地产评估有限公司重新评估，该房屋的价格为159987元。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案被继承人王某某生前未留遗嘱，遗产应按法定继承处理。诉争房屋系被继承人王某某与原告唐某婚姻关系存续期间购买，属夫妻共同财产，故原告唐某享有该房屋产权的二分之一，另二分之一为王某某的个人遗产，应根据继承法的规定，由其法定继承人即原告唐某、被告王凤兰、王某甲、王某乙、王某丙依法继承。鉴于被继承人王某某生前一直与原告唐某共同生活，日常生活均由原告照�，且负责料理王某某丧葬事宜，故原告唐某可酌情适当多分得遗产。被告王某丙自其生父即被继承人王某某与原告结婚后一直与生母生活在江西，相对于原告唐某、被告王兰凤、王某甲、王某乙对被继承人的扶养应尽的义务较少，与被继承人共同生活时间较短，故分配遗产时可酌情适当少分遗产。考虑到原告唐某生活实际所需及财产效用等因素，根据本案的实际情况及遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产效用的原则，诉争房屋归原告所有，由原告支付给其他继承人相应折价款为宜。该房屋经依法委托评估，评估价格为159987元，原、被告均无异议，本院予以确认；据此，其中一半财产即79993.5元属被继承人可继承财产，由合法继承人共同继承分配。根据上述遗产分配原则，被继承人王某某房屋遗产折价为79993.5元，由原告唐某继承30％的份额即79993.5元×30％＝23998.05元，由被告王兰凤、王某甲、王某乙各继承20％的份额即79993.5元×20％＝15998.70元，被告王某丙继承10％的份额即79993.5元×10％＝7999.35元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款及第三款、第二十六条第一款、第二十九条之规定，判决如下：
一、坐落在河池市新建路568号6栋1楼右号（河池市气象局单位房改房一套（房屋产权证号：河房权证字第000468**号）归原告唐某所有。
二、由原告唐某支付给被告王兰凤、王某甲、王某乙继承遗产份额折价款各15998.70元，支付给被告王某丙继承遗产份额折价款7999.35元。
三、驳回原告唐某的其他诉讼请求。
案件受理费2576元，减半收取1288元（原告唐某己预交）。由原告唐某、被告王兰凤、王某甲、王某乙各承担285元，被告王某丙承担148元。房屋评估费2000元（原告已预交），由原告唐某承担600元，被告王兰凤、王某甲、王某乙各承担400元，被告王某丙承担200元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起10日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者义务人财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院提交上诉状，同时按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费2576元，汇入河池市中级人民法院诉讼费专户，开户行：帐号：20506801040003998，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期未交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 杨耀春
二〇一四年一月八日
书记员 黄耀浪
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。