杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西商初字第1759号
原告：杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司。
法定代表人：汪路平。
委托代理人：丁时列。
委托代理人：范加浓。
被告：何赵勇。
被告：浙江凯达房地产开发有限公司。
法定代表人：叶晓明。
被告：浙江中嘉商贸发展有限公司。
法定代表人：詹彩凤。
被告：詹彩凤。
原告杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司诉被告何赵勇、浙江凯达房地产开发有限公司（以下简称凯达公司）、浙江中嘉商贸发展有限公司（以下简称中嘉公司）、詹彩凤借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日受理后，依法由代理审判员吴正伟独任审判。后因案情需要，依法由简易程序转为普通程序审理，并于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丁时列到庭参加诉讼，被告何赵勇、凯达公司、中嘉公司、詹彩凤经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2015年3月30日，被告何赵勇向原告借款1000000元，借款期限自2015年3月30日至2015年9月22日，月利率15‰，每月20日付息。被告凯达公司、中嘉公司、詹彩凤与原告签订《最高额保证合同》为被告何赵勇的上述借款提供连带责任保证担保。被告凯达公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告以其所有的位于杭州市上城区钱塘名都x幢x室商业用房为被告何赵勇的上述借款向原告提供抵押担保，并在杭州市房产管理局办理了抵押登记。原告依约向被告发放了贷款，被告未按约支付利息，原告依照合同约定要求提前收回贷款。故诉请判令：1、被告何赵勇立即偿还原告借款本金1000000元及支付利息（利息按年利率18%计，计至还清全部借款本金之日止，暂计从2015年3月30日起至2015年5月20日止共30000元）；2、被告凯达公司、中嘉公司、詹彩凤对被告何赵勇的上述全部债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告凯达公司所有的上城区钱塘名都x幢x室的抵押房产享有优先受偿权；4、上述被告承担本案的诉讼费用（含受理费、财产保全费用、公告费、评估费等费用）。庭审中，原告将第一项诉请中从2015年3月30日起至2015年5月20日止的利息由30000元变更为25500元，其余诉请不变。
四被告未作答辩。
原告提供了下列证据材料：
1、编号为（杭浙农贷）2015年借字第073号《借款合同》1份，证明原告与被告何赵勇的借款事实；
2、借款借据1份，证明原告向被告何赵勇发放贷款的事实；
3、编号为（杭浙农贷）2015年最高保字第026号《最高额保证合同》1份，证明被告凯达公司、中嘉公司、詹彩凤对借款担保的事实；
4、编号为（杭浙农贷）2015年最高抵字第017号《最高额抵押合同》1份，证明被告凯达公司以其名下的房产为原告的借款进行抵押担保的事实；
5、他项权证1份，证明抵押登记的事实；
6、银行汇款凭证1份，证明原告汇款给被告何赵勇，借款成立的事实。
四被告未提供证据材料。
四被告经本院合法传唤均未到庭，视为放弃质证的权利。
原告提供的证据均为原件，且与本案有关联性，本院均予以认定。
本院根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2015年3月30日，被告何赵勇（借款人）与原告（贷款人）签订《借款合同》一份，约定：借款金额为100万元，借款用途为流动资金周转，借款期限自2015年3月30日至2015年9月22日，贷款利率为月利率15‰；贷款按月结息，结息日为每月的20日，若计息期不足一个月，则在计息期间，按日计息；借款人须于结息日当日付息。到期日一次性还本；借款人如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回未到期贷款；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，则从逾期之日起，逾期部分除按本合同约定的借款利率支付利息外，还应按借款利率的50%计收违约金，直至本息清偿为止；如借款人不能按期支付利息，则自次日起按逾期罚息利率计收复利。被告凯达公司、中嘉公司、詹彩凤作为保证人与原告签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告何赵勇自2015年3月25日至2017年3月24日止与原告形成的债务的最高余额150万元提供连带保证担保，其中最高余额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、违约金、损害赔偿金、费用承担（包括但不限于诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的费用等）、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围；担保范围为被告何赵勇在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于被告何赵勇依主合同与贷款人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2015年3月25日，原告（抵押权人）与被告凯达公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿为抵押权人与何赵勇、王建龙自2015年3月25日至2017年3月24日止，在抵押权人处办理的贷款所实际形成债务的最高余额折合人民币贰佰伍拾万元提供担保；担保范围为借款人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于借款人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物为凯达公司所有的位于杭州市上城区钱塘名都x幢x室房屋。2015年3月27日，上述抵押物办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告依约于2015年3月30日向被告何赵勇发放了贷款1000000元。被告何赵勇未按约支付利息，故原告诉至法院，要求判如所请。
本院认为：本案所涉《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均有约束力。原告依约发放了贷款1000000元，被告何赵勇未按约支付利息，原告依照合同约定要求提前收回贷款，符合法律规定，本院予以支持。因被告何赵勇未按约支付利息，合同中约定利率标准为月利率15‰，原告要求被告按照合同约定的年利率18%的标准计算利息，本院予以支持。因原告起诉的利息计算期间为2015年3月30日至2015年5月20日，其中2015年4月30日至2015年5月20日不足一个月，按照合同约定应按日计息，经计算该利息为25500元。故原告关于利息的诉求，符合合同约定，本院予以支持。被告凯达公司、中嘉公司、詹彩凤自愿为被告何赵勇的上述债务提供本金最高限额为1500000元的最高额连带保证担保，原告在保证期间内起诉，要求上述连带保证人共同承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告凯达公司以所有的位于杭州市上城区钱塘名都x幢x室房屋为被告何赵勇的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。原告有权以该抵押物优先受偿。四被告经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、何赵勇于本判决生效之日起十日内归还杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司借款本金1000000元，支付利息25500元（暂计至2015年5月20日，2015年5月21日起的利息，按未还本金为基数和年利率18%的标准另行计算支付至借款本金实际清偿之日止）。
二、浙江凯达房地产开发有限公司、浙江中嘉商贸发展有限公司、詹彩凤对何赵勇的上述债务承担连带清偿责任。
三、杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司有权以浙江凯达房地产开发有限公司抵押的位于杭州市上城区钱塘名都x幢x室房屋优先受偿上述债务。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14030元，财产保全申请费5000元，合计19030元，由何赵勇、浙江凯达房地产开发有限公司、浙江中嘉商贸发展有限公司、詹彩凤负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 吴正伟
人民陪审员 林学英
人民陪审员 严洁勤
二〇一五年十一月九日
代书 记员 陆燕萍