浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初12934号
原告：中信银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市篁园路100号。
负责人：杨笑薇，系该分行行长。
委托诉讼代理人：何俊峰，系原告员工。
被告：银尔集团有限公司，住所地：浙江省义乌市后宅工业区银尔路。
法定代表人：金永义。
被告：叶小琴，女，1964年11月21日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：王建红，男，1972年12月3日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：王云花，女，1972年10月4日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：义乌之威针织有限公司，住所地：浙江省义乌市后宅特色工业小区。
法定代表人：王朱勇。
被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司的共同委托诉讼代理人：陈阳萍，浙江东邦律师事务所律师。
被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司的共同委托诉讼代理人：金劲松，浙江东邦律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司义乌分行为与被告银尔集团有限公司、金云忠、叶小�、王建红、王云花、义乌之威针织有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年8月2日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。根据原告的申请，本院依法查封了被告银尔集团有限公司所有的位于义乌市稠江经济开发区的厂房[房产证号：义乌房权证稠江字第c001488**号、第c00148818号、第c000974**号，土地证号：义乌国用（2007）第35-86**号]。后原告申请撤回对被告金云忠的起诉，本院已准许。本院依法组成合议庭，于2017年10月27日公开开庭对本案进行了审理。原告中信银行股份有限公司义乌分行的委托诉讼代理人何俊峰，被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司的共同委托诉讼代理人陈阳萍到庭参加了本案诉讼，其余被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司义乌分行向本院提出诉讼请求依法判令：1.被�银尔集团有限公司归还原告借款本金4000万元，并按合同约定利率支付利息、罚息及复利（利息、罚息、复利按合同约定利率及结息方式计付至实际履行完毕之日止）；2.被告叶小琴对被告银尔集团有限公司的上述第1项债务在最高额4800万元范围内承担连带清偿责任；3.被告王建红、王云花对被告银尔集团有限公司的上述第1项债务分别在最高额2040万元范围内承担连带清偿责任；4.被告义乌之威针织有限公司对被告银尔集团有限公司的上述第1项债务在最高额2040万元范围内承担连带清偿责任；5.原告对被告银尔集团有限公司的上述第1项债权对被告银尔集团有限公司所有的坐落于稠江经济开发区的厂房[房产证号：义乌房权证稠江字第c001488**号、第c00148818号、第c000974**号，土地证号：义乌国用（2007）第35-8665号]拍卖、变卖后所得价款在最高额4685万元范围内享有优先受偿权�
事实与理由：2015年5月29日，被告银尔集团有限公司在与原告签订了三份编号分别为2015信银杭义乌贷字第811088002792号、第811088002793号、第811088003776号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定了被告银尔集团有限公司向原告分别借款2000万元、1500万元、500万元，共计4000万元；借款期限均为2015年5月29日至2015年12月3日，期内利率分别为年利率6.63%、6.12%、6.63%；首次结息日均为2015年6月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。如逾期支付利息和罚息的，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；未依约归还本金的，按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，如被告出现未按约定偿还合同项下贷款本息及其他应付款项等违约事件，原告有权宣布合同项下贷款立即全部到期并要求被告立即�还贷款，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、财产保全费、评估拍卖费等），均由被告承担等内容。同日，原告依约发放了以上三笔贷款。2015年6月19日，被告银尔集团有限公司与原告就以上三笔贷款分别签订了对应编号为2015信银杭义乌贷补字第811088002792号、第811088002793号、第811088003776号《借款合同补充协议》，协议约定还款方式变更为一次性还本付息。2014年6月3日，金云忠与被告叶小琴与原告签订了编号为2014信杭义银最保字第145048号《最高额保证合同》，约定该两人为原告与被告银尔集团有限公司在2014年6月3日至2016年6月3日期间发生的金融债权在最高额4800万元范围内作连带责任保证担保，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全�、评估费、公告费、执行费等），保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年等内容。同日，被告王建红、王云花与原告签订了编号为2014信杭义银最保字第145049号《最高额保证合同》，约定王建红、王云花为原告与被告银尔集团有限公司在2014年6月3日至2016年6月3日期间发生的金融债权在最高额2040万元范围内作连带责任保证担保，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等），保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年等内容；被告义乌之威针织有限公司也于当天与原告签订了编号为2014信杭义银最保字第145050号《最高额保证合同》，约定被告义乌之威针织有限公司为原告与被告银尔集团有限公司在2014年6月3日至2016年6月3日期间发生的金融债权在最高额2040万元范围内作连带责任保证担保，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等），保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年等内容。2014年8月18日，被告银尔集团有限公司与原告签订了编号为2014信杭义银最抵字第145041号《最高额抵押合同》，约定被告银尔集团有限公司以其所有的坐落于稠江经济开发区厂房[房产证号：义乌房权证稠江字第c001488**号、第c00148818号、第c000974**号，土地证号：义乌国用（2007）第35-8665号]为原告与被告银尔集团有限公司在2014年8月18日至2017年8月18日期间发生的金融债权在最高额46**万元范围内作最高额抵押担保，并办理抵押登记，保证担保的范围包括主合同项下的主债�、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等）等内容。现以上三笔借款期限届满，被告银尔集团有限公司未能依约履行还款义务，各保证人及抵押人也未履行保证及抵押担保责任。为此，原告特依法起诉。
被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司共同辩称：一、本案被告银尔集团有限公司与金云忠涉嫌骗取贷款、票据承兑案被金华市公安局移送审查起诉，故根据先刑后民原则，本案应中止诉讼；二、被告银尔集团有限公司以其房产及土地设定抵押并进行了登记，故原告对抵押物享有优先受偿权。根据物权法的规定，同一债权既有债务人的担保物担保，又有保证人提供的保证，债权人应当先就物的担保实现债权。故请求法院判令先对被告银尔集团有限公司的担保物先行处�，担保物如不足以清偿三被告担保范围内的担保责任，则被告对不足部分债务承担补充清偿责任。
其余被告均未作答辩。
针对被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司的答辩，原告作出如下反驳：1.被告银尔集团有限公司的骗取贷款案件与本案无关联；2.根据相关法律规定，债权人可自由选择清偿顺序。
原告就其诉讼主张向本院提供如下证据：
1.单位借款凭证（借据）三份、编号为2015信银杭义乌贷字第811088002792号、811088002793号、811088003776号《人民币流动资金贷款合同》各一份，证明被告银尔集团有限公司向原告借款4000万元及约定合同期限、贷款利率、违约责任等双方权利义务。
2.编号为2015信银杭义乌贷补字第811088002792号、811088002793号、811088003776号《借款合同补充协议》各一份，证明协议约定还款方式变更为�次性还本付息。
3.编号为2014信杭义银最保字第145048号《最高额保证合同》、承诺书各一份，证明被告叶小琴为被告银尔集团有限公司的债务在最高额4800万元范围内提供连带责任保证担保。
4.编号为2014信杭义银最保字第145049号《最高额保证合同》、承诺书各一份，证明被告王建红、王云花为被告银尔集团有限公司的债务分别在最高额2040万元范围内提供连带责任保证担保。
5.编号为2014信杭义银最保字第145050号《最高额保证合同》、担保决议、承诺书各一份，证明被告义乌之威针织有限公司为被告银尔集团有限公司的债务在最高额2040万元范围内提供连带责任保证担保。
6.编号为2014信杭义银最抵字第145041号《最高额抵押合同》、担保决议、土地使用证、房产证、他项权证各一份，证明被告银尔集团有限公司为债务的履行在最高额4685万元范围内提供房地产抵押担保，并办理抵押登记。
被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司共同质证意见：对证据1、2、3的三性有异议，上述证据并非与被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司签订，本案被告银尔集团有限公司已涉嫌贷款诈骗等罪名被金华市公安局移送审查起诉，对上述证据合法性有异议。对其余证据无意见。
所有被告均未提供证据。
根据证据的认定规则，本院对原告提供的证据认定如下：
被告银尔集团有限公司、叶小琴经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司对原告提供的证据1、2、3的三性均有异议，因该些证据系原件，该三被告并未举证证明其不真实、不合法、与本案无关，故本院对该三份证据的三性均予以�定；被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司对原告提供的证据4、5、6无异议，故本院对该三份证据予以认定。
根据认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院对本案的事实认定如下：
2014年6月3日，被告叶小琴与原告签订了编号为2014信杭义银最保字第145048号《最高额保证合同》，约定叶小琴为原告与被告银尔集团有限公司在2014年6月3日至2016年6月3日期间发生的金融债权在最高额4800万元范围内作连带责任保证担保，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等），保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年，保证人承诺当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如最高额保证合同中的担保范围包含多笔债权的，原告有权决定债权之间的清偿顺序及比例等内容。同日，被告王建红、王云花与原告签订了编号为2014信杭义银最保字第145049号《最高额保证合同》，约定王建红、王云花为原告与被告银尔集团有限公司在2014年6月3日至2016年6月3日期间发生的金融债权在最高额2040万元范围内作连带责任保证担保。被告义乌之威针织有限公司也于当天与原告签订了编号为2014信杭义银最保字第145050号《最高额保证合同》，约定被告义乌之威针织有限公司为原告与被告银尔集团有�公司在2014年6月3日至2016年6月3日期间发生的金融债权在最高额2040万元范围内作连带责任保证担保。该三份《最高额保证合同》除保证人、最高保证额不尽相同外，其余约定均一致。上述《最高额保证合同》的保证人均于同日向原告出具承诺书，承诺：不以借款人向原告提供的融资业务资料及融资用途不真实作为不承担担保责任的抗辩事由，担保合同的效力独立于主合同，主合同无效（即使由于借款人犯罪导致的无效），担保人仍承担全部连带保证责任等。
2014年8月18日，被告银尔集团有限公司与原告签订了编号为2014信杭义银最抵字第145041号《最高额抵押合同》，约定被告银尔集团有限公司以其所有的坐落于稠江经济开发区厂房[房产证号：义乌房权证稠江字第c001488**号、第c00148818号、第c000974**号，土地证号：义乌国用（2007）第35-8665号]为原告与被告银尔集团有限公司在2014年8月18日至2017年8月18日期间发生的金融债权在最高额46**万元范围内作最高额抵押担保，并于2014年9月5日办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等）等内容。
2015年5月29日，被告银尔集团有限公司与原告签订了三份编号分别为2015信银杭义乌贷字第811088002792号、第811088002793号、第811088003776号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定了被告银尔集团有限公司向原告分别借款2000万元、1500万元、500万元，共计4000万元；借款期限均为2015年5月29日至2015年12月3日，期内利率分别为年利率6.63%、6.12%、6.63%；首次结息日均为2015年6月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；如未按合同约定偿还�本金，原告有权根据实际逾期天数，按每份合同适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息；如逾期支付利息和罚息的，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；如被告出现未按约定偿还合同项下贷款本息及其他应付款项等违约事件，原告有权宣布合同项下贷款立即全部到期并要求被告立即归还贷款，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、财产保全费、评估拍卖费等），均由被告承担等内容。同日，原告依约发放了以上三笔贷款。2015年6月19日，被告银尔集团有限公司与原告就以上三笔贷款分别签订了对应编号为2015信银杭义乌贷补字第811088002792号、第811088002793号、第811088003776号《借款合同补充协议》，协议约定还款方式变更为一次性还本付息。借款期限届满，被告银�集团有限公司未能依约履行还款义务，各保证人及抵押人也未履行担保责任。2016年8月13日，原告从被告银尔集团有限公司还款账户中扣收利息127998.62元。至庭审之日止，各被告均未再履行还本付息的义务。
本院认为：借款人应当按照约定还本付息。被告银尔集团有限公司拖欠原告借款本金4000万元及相应利、罚息和复利的事实清楚，证据充分，故原告要求被告银尔集团有限公司归还原告借款4000万元并支付相应利息（包括利息、罚息、复利）的诉请于法有据，本院予以支持。银尔集团有限公司为上述债务在最高额为4685万元的范围内提供了抵押担保，故原告有权就涉案抵押物在4685万元的范围内就本案债权享有优先受偿权。被告叶小琴、王建红、王云花、义乌之威针织有限公司作为最高额连带保证人，依法应在各自的最高额保证范围内对本案债务承担连带清�责任。被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司辩称因被告银尔集团有限公司及金云忠涉嫌骗取贷款、票据承兑犯罪，本案应中止审理，但其并未举证证明本案涉嫌犯罪，故本院对该辩解不予采信。该三被告还辩称原告应就银尔集团有限公司的抵押物先行处置后，保证人才对不足清偿部分债务承担补充清偿责任，因原告与保证人之间签订的最高额保证合同中保证人承诺过“当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）”，该约定不违反法律规定，依法应认定有效，有效的约定当事人应按约履行，故该辩解于法无据，本院不予采信。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告银尔集团有限公司、叶小琴经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银尔集团有限公司偿还原告中信银行股份有限公司义乌分行贷款本金4000万元并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至本判决履行完毕之日止�
二、原告中信银行股份有限公司义乌分行在本判决第一项债权范围内对被告银尔集团有限公司所有的坐落于义乌市稠江经济开发区的厂房[房产证号：义乌房权证稠江字第c001488**号、第c00148818号、第c000974**号，土地证号：义乌国用（2007）第35-8665号]拍卖、变卖后所得价款在最高额46**万元范围内享有优先受偿权；
三、被告叶小琴对被告银尔集团有限公司的上述第一项债务在最高额4800万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司对被告银尔集团有限公司的上述第一项债务分别在最高额2040万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理�281157元、保全费5000元，共计286157元，由被告银尔集团有限公司、叶小琴负担；被告王建红、王云花、义乌之威针织有限公司对其中124813元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 穆文好
人民陪审员 叶芹弟
人民陪审员 王建年
二〇一七年十一月十日
代书 记员 季利伟