湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂汉阳十民初字00371号
原告：中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行，住所地：武汉市汉阳区王家湾十升路特1号。
负责人：张三忠，系该行行长。
委托代理人；聂飞，系湖北山河律师事务所律师。一般授权代理。
被告：刘芳。
被告：杨有学。
原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行诉被告刘芳、杨有学借贷纠纷一案，本院于2015年6月1日立案受理后，依法由审判员盛其华担任审判长，与人民陪审员刘理娟、付北达组成合议庭进行审理。被告刘芳、杨有学因下落不明，本院于2016年1月13日向其公告送达起诉状副本及开庭传票，现公告期已届满，本院于2016年4月18日公开开庭进行了审理，原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行委托代理人聂飞到庭参加诉讼，被告刘芳、杨有学未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行诉称：2008年10月9日，原告与被告刘芳签订《个人贷款合同》一份，约定被告刘芳向原告借款180，000元用于购房，首期利率为6.3495%，期限为240个月，从2008年10月9日至2028年10月9日，还款方式为等额还本付息。被告杨有学系被告刘芳的配偶，并自愿为被告刘芳的贷款承担共同还款责任，同时两被告以其所购的位于武汉市硚口区韩家墩街解放大道180号13门401室的房产作为抵押物为贷款提供担保，并办理抵押登记手续。2008年10月9日，原告依约向被告发放了180，000元贷款。贷款发放后，两被告初期还款尚属正常，但从2014年7月起长期逾期并拖欠还款，截止至2014年12月30日，被告尚拖欠本金146448.94元、利息3，820.56元，本息合计150269.5元。为维护原告合法权益，原告起诉至法院要求1、判令被告向原告本息合计150，269.5元，以及银行利息（从2014年12月30日起，按146，448.94元本金按约定的利率计算至付清时止）；2、确认原告对两被告提供的位于武汉市硚口区韩家墩街解放大道180号13门401室的抵押房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费及原告的律师费用由两被告承担。
被告刘芳、杨有学没有到庭进行答辩。
原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、贷款申请书、抵押物共有人承诺书、配偶承诺书、身份证复印件、结婚证复印件，证明两被告系夫妻关系，向原告申请购房贷款并愿意共同承诺该贷款的还款责任；
证据二、个人贷款合同、他向权证，证明原、被告就借款金额、利息、还款方式、借款期限及违约责任等进行约定，双方就所购房屋办理了抵押登记手续；
证据三、贷款借据，证明原告已履行出借贷款义务；
证据四、还款欠款明细表，证明两被告还款及欠款情况。
被告刘芳、杨有学未向本院提交证据。
对原告提交证据，经本院审查，本院予以认定。
经审理查明：2008年10月9日，原告与被告刘芳签订《个人贷款合同》一份，合同约定：被告刘芳向原告借款180，000元用于购房，首期利率为6.3495%，期限为240个月，从2008年10月9日至2028年10月9日，还款方式为等额还本付息；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息；如贷款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项、处置抵押物、要求保证人承担保证责任等条款。被告刘芳以其购买的位于武汉市硚口区韩家墩街解放大道180号13门401室的房产（建筑面积63.66平方米）作为抵押物为借款本息提供担保，并在武汉市房地产登记发证中心办理了房屋他项权证（武房市他字第2008010021号）。武汉鑫亿房地产交易有限公司为被告刘芳的该笔贷款提供阶段性连带保证责任，保证期间从本合同签署之日至抵押人已就抵押物办理抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。现抵押手续早已完成，武汉鑫亿房地产交易有限公司的担保义务已完成。被告杨有学出具承诺书“本人与刘芳系夫妻关系，对其以房屋抵押为担保向本行申请个人贷款一事完全知晓。本人在此承诺：完全同意申请人上述借款及提供担保的行为，同意申请人与贵行签署的相关贷款合同或文件的全部条款并且承诺受该等条款的约束。同时，本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款人不履行贷款合同，贵行可依法处置抵押物，并有权直接向人民法院申请强制执行。”2008年10月9日，原告依约向被告刘芳发放了180，000元贷款。截止至2014年12月30日，被告刘芳尚拖欠本金146，448.94元、利息3，820.56元，本息合计150，269.5元。后原告要求被告偿还借款未果，故起诉来院。
本院认为：原告与被告刘芳签订的《个人贷款合同》系双方真实意思的表达，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告刘芳发放了贷款，而被告刘芳未能按合同约定履行合同还款义务，截止至2014年12月30日，被告刘芳尚拖欠本金146，448.94元、利息3，820.56元，本息合计150，269.5元，被告刘芳应按合同约定予以清偿。贷款合同中明确约定：借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息；如贷款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项、处置抵押物、要求保证人承担保证责任等条款。现被告刘芳未按约还款，原告要求判令被告刘芳立即偿还借款本金和利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告刘芳以其所购房屋设定抵押，现被告刘芳未按约还款，原告有权对设定的抵押物享有优先受偿权，故原告要求确认原告对两被告提供的位于武汉市硚口区韩家墩街解放大道180号13门401室的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨有学向原告出具承诺书，愿意共同承担该笔贷款的还款责任，现原告要求被告杨有学承担共同还款责任的请求，本院亦予以支持。原告要求两被告承担本诉讼产生的律师代理费的诉讼请求，原告未提交相应证据证实，本院对此项诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，缺席判决如下：
一、被告刘芳与被告杨有学于本判决生效之日起10日内偿还原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行借款本金和利息共计150，269.5元（利息计算至2014年12月30日）；
二、被告刘芳与被告杨有学于本判决生效之日起10日内支付原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行利息（以146，448.94元为本金，按合同约定利率，从2014年12月31日计算至被告还款之日）；
三、若被告刘芳、被告杨有学未履行上述付款义务，原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行有权以设定的抵押物即位于武汉市硚口区韩家墩街解放大道180号13门401室的房产（建筑面积63.66平方米）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行的其它诉讼请求。
如果被告刘芳与被告杨有学未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币3，306元，公告费650元（原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行均已交纳），由被告刘芳与被告杨有学负担，被告刘芳与被告杨有学于本判决生效之日起10日内将所负担的案件受理费和公告费总计3，956元支付原告中国光大银行股份有限公司武汉汉阳支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 盛其华
人民陪审员 付北达
人民陪审员 刘理娟
二〇一六年六月十日
书 记 员 李湘琼