湖北省咸丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2826民初344号
原告段红莲。
委托代理人（特别授权）牟维，湖北利佳律师事务所律师。
被告覃海兵。
被告余富国。
被告余林青。
原告段红莲诉被告覃海兵、余富国、余林青民间借贷纠纷一案，段红莲于2015年12月25日向利川市人民法院提起诉讼，恩施土家族苗族自治州中级人民法院裁定本案由本院审判。本院于2016年2月1日立案受理后，依法组成由审判员陈桥森担任审判长、审判员胡磊、人民陪审员黄东巍参加的合议庭公开开庭进行了审理。段红莲的委托代理人牟维到庭参加了诉讼，覃海兵、余富国、余林青经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
段红莲诉称，2014年4月11日，覃海兵找原告要求借款，由卿承秀（已死亡）作为担保人并提供担保物，原告同意后，三方于同日签订《借款协议》，约定原告给覃海兵借款300000元，期限为2014年4月11日至2015年4月11日，利息为月息2分，原告于当日履行了借款义务。到期后，被告未按期归还，利息支付至2015年8月，经原告催收，被告至今未付。请求判令：1、覃海兵返还借款300000元，并从2015年8月起支付利息至付清为止（月息2分，每月6000元），支付违约金60000元；余富国、余林青在继承范围内承担连带责任。2、原告对覃海兵提供的位于利川市体育路明珠大厦二楼的美澳衣柜专卖店门面享有优先受偿权，对余富国、余林青继承的卿承秀提供的位于利川市东城办事处关东村七组的东方城5栋1002室的商品房享有优先受偿权（房屋登记户名为余林青，建筑面积139.79平方米）。3、承担诉讼费用。
余富国、余林青书面答辩称，1、卿承秀提供的大洋豪门专卖店抵押担保是无效的；2、卿承秀提供的东方城5栋102号复式楼抵押担保是无效的；3、借条中的“担保人卿承秀”不是保证人卿承秀，即使卿承秀为保证人，卿承秀也已经免除了保证责任。
段红莲为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一，借款协议、借条、银行流水。拟证明：1，被告覃海兵向原告借款300000元，借款期限为1年，已到期。2，对该笔借款的利息及违约责任进行了约定。3，被告余富国、余林青的近亲属卿承秀为该笔借款提供了物的担保及人的保证。4，原告按照约定向被告发放了借款，履行了借款义务。
证据二，商品房买卖合同书。拟证明：被告余富国、余林青的近亲属卿承秀为该笔借款提供的抵押物的基本情况。
证据三，支付利息的银行流水。拟证明：借款到期后，担保人仍然在履行担保义务至2015年7月13日。
本院为了查清案件事实，依法调查核实了以下证据：
对余富国的询问笔录。
段红莲质证：对真实性无异议。但对余富国家庭内部的出资问题不清楚。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，结合当事人的质证意见，本院对证据分析认定如下：
段红莲提交的证据一、二、三能相互印证，形成证据链，内容客观真实，本院予以采信。本院调查的证据，段红莲对其真实性无异议，本院予以采信。
根据本院采信的有效证据并结合当事人的当庭陈述，查明以下案件事实：
2014年4月11日，段红莲（甲方、放款方）与覃海兵（乙方、借款方）、卿承秀（担保人）签订《借款协议》，约定：“甲方为乙方提供借款，利息按每一元月息两分计算；借款金额为300000元；借款期限从2014年4月11日至2015年4月11日；保证条款：为了保证双方的利益，乙方能有效准时向甲方履行还款，乙方提供自己在利川都亭办事处教场社区体育路明珠大厦二楼的美澳衣柜专卖店门市作为抵押，另提供担保人卿承秀大洋豪门专卖店东方城5号楼102号复式楼作为抵押为乙方作为担保人，保证甲方利息得到有效保护；。”段红莲、覃海兵、卿承秀在《借款协议》上签名，卿承秀将余林青于2012年3月30日与湖北合力房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》原件交给了段红莲。2014年4月11日，覃海兵给段红莲出具借条一份：“今借到段红莲现金300000元。”覃海兵在该借条的借款人处签名，卿承秀在该借条的担保人处签名。2014年4月13日，段红莲给覃海兵和卿承秀付款294000元。覃海兵、卿承秀未偿还本金，利息已按月息2分支付至2015年7月13日。
另查明，卿承秀与余富国系夫妻关系，卿承秀与余林青系母子关系，卿承秀已于2015年去世。余林青于2012年3月30日购买的位于利川市合力.东方城第5栋第10层02号房为按揭购买，卿承秀用该房屋进行抵押时未办理抵押登记。覃海兵在《借款协议》保证条款中约定的以利川都亭办事处教场社区体育路明珠大厦二楼的美澳衣柜专卖店门市作为抵押，该美澳衣柜专卖店门市是覃海兵租用的门市，并非覃海兵所有的财产。
本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间资金融通的行为。段红莲为主张其债权，向本院提交了由借款人覃海兵及担保人卿承秀签名的《借款协议》、借条，双方之间的借贷及担保关系成立。虽然覃海兵给段红莲出具的借条金额为300000元，但段红莲在支付款项时扣除了利息6000元，实际给覃海兵付款294000元，按照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，段红莲的借款本金为294000元，段红莲主张覃海兵偿还借款本金300000元中的294000元，本院予以支持，超过部分不予支持。双方约定的利息按每一元月息两分计算，即月利率20‰，未超过最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，覃海兵对利息已支付至2015年7月13日，段红莲主张按月利率20‰从2015年8月起支付利息，本院予以支持。段红莲在本案中以民间借贷法律关系主张权利，段红莲已按民间借贷中的最高月利率20‰标准要求支付利息，且本院已予以支持，段红莲另主张要求支付违约金60000元无法律依据，本院不予支持。
卿承秀在《借款协议》及借条的担保人处签名，卿承秀作为保证人，未约定保证方式和保证期间，卿承秀应承担连带责任保证，段红莲应在债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，覃海兵的借款于2015年4月11日到期，卿承秀承担保证责任的期限至2015年10月10日。段红莲于2015年12月25日提起诉讼要求余富国、余林青承担连带保证责任，超过了保证期限，余富国、余林青免除连带保证责任。卿承秀以位于利川市合力.东方城第5栋第10层02号房为该借款作抵押，该房屋不是卿承秀所有，且未办理抵押登记，段红莲要求对该房屋享有优先受偿权，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。覃海兵以位于利川都亭办事处教场社区体育路明珠大厦二楼的美澳衣柜专卖店门市作抵押，该专卖店是覃海兵租用的，不是覃海兵所有，段红莲要求对该专卖店享有优先受偿权，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。覃海兵、余富国、余林青无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告覃海兵偿还原告段红莲借款294000元，并从2015年8月起按月利率20‰支付利息至付清为止。限本判决生效后十五日内履行。
二、驳回原告段红莲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6250元，原告段红莲负担1250元，被告覃海兵负担5000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈桥森
审 判 员 胡 磊
人民陪审员 黄东巍
二〇一六年七月五日
书 记 员 武轶凡
附：法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。