四川省彭州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0182民初2149号
原告彭州民生村镇银行有限责任公司。住所地：四川省彭州市。
法定代表人邓春宏,董事长。
委托代理人游步婷，女，1985年11月8日出生，汉族，住四川省彭州市,系原告公司员工。
被告魏志坤,男,1963年6月1日出生，汉族，住四川省彭州市。
被告廖明娟，1966年10月14日出生，汉族，住四川省彭州市。
被告魏超，男，1990年5月11日出生，汉族，住四川省彭州市。
原告彭州民生村镇银行有限责任公司（以下简称：民生村镇银行）诉被告魏志坤、廖明娟、魏超金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法适用普通程序于2016年8月24日公开开庭进行了审理。原告民生村镇银行的委托代理游步婷、被告魏志坤到庭参加诉讼，被告廖明娟、魏超经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告魏志坤、廖明娟归还借款本金4995000元，并支付罚息、复利，计算方法：自2015年4月10日起至2015年6月30日止的罚息，以本金5000000元为基数，按照年利率18%计算；自2015年7月1日起至本金付清之日止的罚息，以本金4995000元为基数，按照年利率18%计算；复利以尚欠罚息为基数，按照年利率18%计算至付清之日止。2、判令原告对被告魏志坤所有的位于四川省彭州市土地、位于四川省成都市的房产在抵押权范围内享有优先受偿权；原告对被告魏超所有的位于四川省武侯区的房屋、位于四川省彭州市的房屋在抵押权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2014年2月25日，原告与被告魏志坤、廖明娟签订《综合授信合同》，约定原告给予被告魏志坤、廖明娟最高额授信额度5000000元，授信期限为2014年2月25日至2015年2月24日。原告与被告魏志坤、魏超签订《最高额担保合同》，约定了被告魏志坤以其所有的位于四川省彭州市X镇X村X社的土地及青羊区X号X栋X层X号房屋，魏超以其所有的位于四川省武侯区X街X号X栋X单元X层X和彭州市X镇X路的房屋为该笔借款提供抵押担保。以上财产均办理了抵押登记。同日，原告与被告魏志坤、廖明娟签订了《借款合同》和《借款支用申请书》，约定借款期限为2014年3月3日至2015年2月20日。2014年3月3日原告向被告魏志坤、廖明娟给付了借款5000000元。该笔借款到期后，截止2016年5月20日，被告魏志坤、廖明娟仅向原告归还了借款本金5000元。
被告魏志坤辩称，原告的起诉是事实，对原告主张的诉讼请求无异议。
被告廖明娟、魏超未进行答辩。
原告民生村镇银行为证明其陈述事实支持其诉讼请求，向本院举出如下证据：
第一组：1、原告营业执照、法定代表人身份证明；
2、被告魏志坤、廖明娟、魏超身份信息。
证明原、被告主体适格。
第二组：1、《综合授信合同》，证明2014年2月25日，原告与被告魏志坤、廖明娟签订《综合授信合同》，合同约定：原告给予被告魏志坤、廖明娟最高额授信额度5000000元，授信期限为2014年2月25日至2015年2月24日等内容。
2、《最高额担保合同》，证明2014年2月25日，原告与被告魏志坤、魏超签订《最高额担保合同》，合同约定：被告魏志坤以其所有的位于四川省彭州市X镇X村X社的土地及青羊区X号X栋X层X号房屋，魏超以其所有的位于四川省武侯区X街X号X栋X单元X层X号和彭州市X镇X路的房屋为《综合授信合同》下的所有债务提供抵押担保；担保最高债权额5000000元；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保影响，也不因之而免除或减少。债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权等内容。
3、《借款合同》，证明2014年3月3日，原告与被告魏志坤、廖明娟签订《借款合同》，合同约定:被告魏志坤、廖明娟向原告借款5000000元，借款期限为2014年3月3日至2015年2月20日，借款用途购买原材料;贷款利率9%，按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月的的20日；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际天数计算，逾期利率在贷款利率基础上加收100%等内容。
4、借款支用申请书、借款凭证，证明经被告魏志坤、廖明娟申请，原告于2014年3月3日向被告魏志坤发放了借款5000000元，借款凭证载明:借款期限自2014年3月3日起至2015年2月20日止等内容。
5、被告魏志坤账户流水,证明原告向被告支付借款5000000元的事实。
6、房屋他项权证及土地他项权证，证明位于四川省彭州市X镇X村X社的土地已办理了土地他项权证，位于青羊区X号X栋X层X号房屋、位于四川省武侯区X街X号X栋X单元X层X号和彭州市X镇X路X层X号的房屋，已办理房屋他项权证，债权金额为5000000元的事实。
被告魏志坤、廖明娟、魏超均未向本院提供证据。
经庭审举证，本院审查，本院对以上证据作如下确认：原告举出的第一组第1、2号证据第二组第1、2、3、4、5、6号证据，因具有证据的客观性、关联性、合法性及证明力，本院予以采纳。
本院根据确认的上述有效证据及当事人陈述相一致的意见，认定以下事实：
2014年2月25日，原告与被告魏志坤、廖明娟签订《综合授信合同》，合同约定：原告给予被告魏志坤、廖明娟最高额授信额度5000000元，授信期限为2014年2月25日至2015年2月24日等内容。原告与被告魏志坤、魏超签订《最高额担保合同》，合同约定：被告魏志坤以其所有的位于四川省彭州市X镇X村X社的土地及青羊区X号X栋X层X号房屋，魏超以其所有的位于四川省武侯区X街X号X栋X单元X层X号和彭州市X镇X路的房屋为《综合授信合同》下的所有债务提供抵押担保；担保最高债权额5000000元；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保影响，也不因之而免除或减少。债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权等内容。2014年3月3日，原告与被告魏志坤、廖明娟签订《借款合同》，合同约定:被告魏志坤、廖明娟向原告借款5000000元，借款期限为2014年3月3日至2015年2月20日，借款用途购买原材料;贷款利率9%，按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月的的20日；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际天数计算，逾期利率在贷款利率基础上加收100%等内容。同时，被告魏志坤所有的位于四川省彭州市X镇X村X社的土地及青羊区X号X栋X层X号房屋，魏超所有的位于四川省武侯区X街X号X栋X单元X层X号和彭州市X镇X路X层X号的房屋，均已办理抵押登记。
上述合同签订后，经被告经被告魏志坤、廖明娟申请，原告于2014年3月3日向被告魏志坤发放了借款5000000元，借款凭证载明:借款期限自2014年3月3日起至2015年2月20日止等内容。该借款到期后，被告魏志坤、廖明娟只向原告支付利息至2015年4月9日，并于2015年6月30日归还本金5000元。
本院认为，原告与被告魏志坤、廖明娟签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与被告魏志坤、魏超签订的《最高额担保合同》，因系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，均应属有效合同，当事人均应按照合同约定履行各自的权利和义务。原告依约向被告魏志坤、廖明娟给付了借款5000000元。借款期限于2015年2月20日届满后，被告魏志坤、廖明娟仅向原告归还借款本金5000元，利息支付至2015年4月9日，存在合同约定的违约行为，被告魏志坤、廖明娟则应承担归还原告借款本金4995000元及支付尚欠利息的法律责任。故本院对原告要求被告魏志坤、廖明娟归还借款本金4995000元的诉讼请求本院予以支持。对原告主张的自2015年4月10日起至2015年6月30日止的罚息，以本金5000000元为基数，按照年利率18%计算；自2015年7月1日起至本金付清之日止的罚息，以本金4995000元为基数，按照年利率18%计算；复利以尚欠罚息为基数，按照年利率18%计算至付清之日止的诉讼请求，因符合合同约定，且未超过法律规定的标准，本院予以支持。由于被告魏志坤以其所有的位于四川省彭州市X镇X村X社的土地及青羊区X号X栋X层X号房屋，魏超所有的位于四川省武侯区X街X号X栋X单元X层X号和彭州市X镇X路X层X号的房屋提供抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押权已设立，均已办理抵押登记。故对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告廖明娟、魏超经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏志坤、廖明娟于本判决生效之日起五日内归还原告彭州民生村镇银行有限责任公司归还借款本金4995000元，并支付罚息、复利，计算方法：自2015年4月10日起至2015年6月30日止的罚息，以本金5000000元为基数，按照年利率18%计算；自2015年7月1日起至本金付清之日止的罚息，以本金4995000元为基数，按照年利率18%计算；复利以尚欠罚息为基数，按照年利率18%计算至付清之日止。
二、原告彭州民生村镇银行有限责任公司对被告魏志坤所有的位于四川省彭州市X镇X村X社的土地及X号X栋X层X号房屋在抵押限额内享有顺位优先受偿权，对被告魏超所有的位于四川省武侯区X街X号X栋X单元X层X号和彭州市X镇X路X层X号的房屋，在抵押限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53807元，由被告魏志坤、廖明娟负担（此款原告已垫交，待被告魏志坤、廖明娟归还借款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘海萍
人民陪审员 任富勇
人民陪审员 刘 勇
二〇一六年九月八日
书 记 员 刘波罗