湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初字第02595号
原告：李娟。
被告：武汉朕宇房地产开发有限公司，住所地武汉市武昌区后长街8号。
法定代表人：梁丽娟，董事长。
原告李娟与被告武汉朕宇房地产开发有限公司（以下简称朕宇公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月5日受理后，因被告朕宇公司下落不明，本院于2015年7月21日在《人民日报》刊登公告，向被告朕宇公司公告送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票。公告期满后，本院于2015年10月22日由审判员金勇担任审判长与人民陪审员孙圌、张俊良组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告李娟到庭参加诉讼，被告朕宇公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李娟诉称：2010年4月20日，原、被告双方签订了一份购买商铺的协议书，被告将位于武汉市武昌区《首义广场·欢乐城》地下北区V69号商铺出售给原告，该商铺建筑面积为21.28平方米，总铺价款992825元，双方约定交付时间为2011年12月30日前。原告于2010年4月20日一次性向被告支付购铺款992825元，但被告在2011年12月30日前未能按期交铺。同时被告与原告还签订一份补充协议，双方约定该铺前5年由被告统一对外租赁，第2年收益为本金×7%，第3、4、5年收益为本金×8%。截止到2015年1月7日止，被告多次违约，现已人去楼空，致使原告的权益受到严重的侵害。原告于2015年1月21日在武昌区人民法院起诉被告，要求解除双方签订的购房协议，返还购房款、利息及承担90日的违约金。法院判决后，原告发现朕宇公司应承担的违约责任时间应为2011年12月31日至合同解除之日共计1230天，而上次诉讼原告仅主张90天的违约责任，为维护合法权益，原告诉至法院，要求被告承担2012年4月1日至2015年4月15日每日万分之二的违约金226364.1元（1140天×992825元×0.02%）；本案诉讼费由被告承担。
原告李娟为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、协议书及补充协议，证明原告购买被告首义广场北区V69号商铺。
2、收据两张及刷卡凭证，证明原告向被告支付了全部购房款。
3、员工内部申领缴款单，证明房款计算的依据。
4、武汉市武昌区人民法院（2015）鄂武昌民初字第00469号民事判决书及生效确认书，证明原、被告之间的协议已经判决解除，并支持了被告赔偿原告90日违约金及返还全部购房款的请求。
被告朕宇公司未向本院提交书面答辩意见，也未向本院提交证据。
庭审质证中，因被告朕宇公司未到庭放弃举证、质证权利，经对原告李娟提交证据的审核，本院对原告李娟提交证据的证明效力予以确认。
根据上述本院予以采信的证据及当事人的当庭陈述，本院确认以下事实：
2010年4月19日，李娟向朕宇公司支付购房款1万元，双方于2010年4月20日签订《首义广场·欢乐城协议书》（含《协议书》及《补充协议》），其中《协议书》约定：李娟（乙方）购买朕宇公司（甲方）开发的武汉市首义广场·欢乐城项目享有经营权的商铺，位置为首义南轴线广场地下北区V69号商铺；面积为21.28平方米；该经营性商铺的出让使用年限为40�，出让单价为每平方米46655.31元，总金额992825元；付款方式为一次性付清全额款项；甲方应在2011年12月30日前将该经营权商铺交付乙方使用；因甲方本身原因无法在本合同约定的交付时间交付的，甲方每延期一日应按乙方已付购买款的万分之二支付给乙方赔偿金，超过90日的乙方有权退购，并有权要求支付上述赔偿金等。
协议书后附双方同日签订的《补充协议》，《补充协议》约定：正式计算租赁期限时乙方同意委托甲方统一对外租赁，签订本协议书之日起至项目开业之日止，初步预计项目开业时间为2011年12月30日，一次性按照原价从总款中扣除7%的租金回报，后四年租金回报按照实际成交价（折后价）返回，第二年为实际成交价7%，第三年为实际成交价的8%，第四年为实际成交价的8%，第五年为实际成交价的8%，第二年起租之日为项目开�之日，开业之日起，每365个日历天为一年；开业之日起，四年统一经营返租期结束后，甲方将持有优先经营权和租赁权，租金回报按当时市场经济状况而定，但保证不低于7%等。
上述合同签订后，李娟于当日再次向朕宇公司支付购房款982825元，朕宇公司向李娟出具了收款收据。
由于朕宇公司的原因，至今未能将上述商铺所在项目完工，并将该商铺交付给李娟。
李娟于2015年1月15日诉至本院，要求判令解除其与朕宇公司签订的《首义广场·欢乐城协议书》；朕宇公司返还购房款992825元及利息（按照中国人民银行存款定期利率，从付款之日2010年4月20日算至给付之日）；朕宇公司承担违约金17870.85元（以总房款992825元为基数，按每日万分之二，计算90日）及利息（按照中国人民银行存款定期利率，从2011年12月30日算至给付之日）。本院经审�，于2015年4月15日作出（2015）鄂武昌民初字第00469号民事判决，判决：解除李娟与朕宇公司于2010年4月20日签订的《首义广场·欢乐城协议书》；朕宇公司返还李娟购房款992825元；朕宇公司支付李娟违约金17870.85元；驳回原告李娟的其他诉讼请求。此判决于2015年5月10日生效。现李娟再次诉至本院，要求判如所请。
本院认为：李娟与朕宇公司签订《首义广场·欢乐城协议书》经本院于2015年4月15日作出（2015）鄂武昌民初字第00469号民事判决书判决解除。该生效的判决支持了李娟要求朕宇公司承担违约金17870.85元（从2011年12月31日起，以总房款992825元为基数，按每日万分之二，计算90日）的诉讼主张，现李娟要求朕宇公司承担2012年4月1日至2015年4月15日每日万分之二违约金的主张，符合李娟与朕宇公司签订《首义广场·欢乐城协议书》有关：“因甲方本身原因无法在�合同约定的交付时间交付的，甲方每延期一日应按乙方已付购买款的万分之二支付给乙方赔偿金，超过90日的乙方有权退购，并有权要求支付上述赔偿金”约定，本院予以支持。但由于2012年4月1日至2015年4月15日共计1109天，李娟要求1140天的违约金主张，属计算错误，对其主张的违约金数额本院部分予以支持。即朕宇公司应向李娟支付违约金220208.59元（1109天×992825元×0.02%）.
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉朕宇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李娟违约金220208.59元。
二、驳回原告李娟的其他诉讼请求。
本案案件受理费4827元、公告费650元，合计5477元，由被告武汉朕宇房地产开发有限公司负担（此款原告已垫付，由被告连同上述款项一并给付原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户
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市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 金 勇
人民陪审员 孙 圌
人民陪审员 张俊良
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 骆训力