云南省寻甸回族彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0129民初478号
原告李能学，男，汉族，1974年2月19日生，初中文化，农民，住寻甸回族彝族自治县。
委托代理人袁永坤，云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。
被告寻甸金世纪汽车销售有限公司。
住所地：寻甸回族彝族自治县仁德街道办事处金世纪大酒店后。
法定代表人杨雨睿，系该�司总经理。
被告昆明雅苑酒店有限公司。
住所地：昆明市官渡区春城路***号泰丽宫附楼。
法定代表人李堃，系该公司总经理。
委托代理人何福辉，男，汉族，1981年5月2生，高中文化，农民，住寻甸回族彝族自治县，现住寻甸回族彝族自治县。特别授权代理。
被告云南省烟草公司昆明市公司寻甸分公司(以下简称寻甸县烟草公司)。
住所地：寻甸回族彝族自治县仁德街道办事处凤梧路。
负责人万磊，系该分公司经理。
委托代理人朱燕铭、董根莲，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。
原告李能学诉被告寻甸金世纪汽车销售有限公司、昆明雅苑酒店有限公司、寻甸县烟草公司租赁合同纠纷一案，本院2016年3月7日受理后，依法适用简易程序，于2016年4月22日公开开庭进行了�理。原告李能学及委托代理人袁永坤、被告寻甸金世纪汽车销售有限公司的法定代表人杨雨睿、被告昆明雅苑酒店有限公司的委托代理人何福辉、寻甸县烟草公司的委托代理人朱燕铭、董根莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李能学诉称，2012年1月15日，汪维义将原金世纪大酒店后洗车场的经营权转让给原告，其中包括房屋五间、洗车设备和贴膜设备等物品，转让价格为296000元。原告经营洗车店后，又添置洗车设备等相关物品。2013年5月1日，寻甸县烟草公司将金世纪大酒店后停车场内的洗车场出租给昆明雅苑酒店有限公司。2014年10月28日，昆明雅苑酒店有限公司又将该洗车场出租给寻甸金世纪汽车销售有限公司，寻甸金世纪汽车销售有限公司承租后进行装修升级改造，并用于汽车销售。三被告在对金世纪大酒店后停车场内的洗车场出租、转租、装修�程中未告知原告有优先租赁权，也未告知原告搬出和拆除属于原告所有的物品，寻甸金世纪汽车销售有限公司擅自将属于原告所有的附着物毁损、丢弃和占有，造成原告直接经济损失296000元。现向法院起诉，要求判令：一、由三被告共同向原告赔偿经济损失296000元；二、本案诉讼费用由三被告承担。
被告寻甸金世纪汽车销售有限公司辩称，自2012年12月28日起磊福酒店与寻甸县烟草公司的合同已经自动解除，我公司2013年开始经营洗车等项目，现在已经经营了很长时间，原告没有提出异议，故我公司认为原告的诉讼没有事实根据。
被告昆明雅苑酒店有限公司辩称，原告对我公司的起诉不符合事实，2012年12月28日原告与承租方的协议已经失效，现在来起诉我公司，没有事实根据。
被告寻甸县烟草公司辩称，与我公司有租赁关系的承租人并不是本案的原告，若承租，需要经我公司同意。原告的诉讼与我公司没有法律上的权利义务关系，故我公司不是适格的被告。
原告李能学为证明自己的诉讼主张，提供下列证据证实：
1、洗车场出租协议一份。证明2008年6月12日，汪维义与昆明磊福酒店管理有限公司签订停车场和洗车场出租协议，约定的租赁期限为四年，即2008年12月28日至2012年12月28日，租金每年11000元。协议第二条、第九条的约定说明汪维义在承租涉诉洗车场时，出租人允许建盖房屋，并同意自行处理，而不是无偿收回。
2、转让协议一份。证明2012年1月15日，原告与汪维义签订转让协议，汪维义将涉诉的洗车场及房屋五间、厨房贴膜间洗车间、相关洗车设备、轮胎更换设备、氮气机、拆胎机、平衡机等相关汽车用品及配件转让给原告，其转让价为296000元。转让协议中真正能体现价值的是上述物品，转让协议生效后，原告拥有对上述物品的所有权。
3、云南省烟草公司昆明市公司房屋出租合同一份。证明2013年5月1日，寻甸县烟草公司与昆明雅苑酒店有限公司签订房屋出租合同，约定寻甸县烟草公司将金世纪大酒店以及相关设备设施出租给昆明雅苑酒店有限公司，出租范围包括涉诉洗车场。把本属于原告处置的房屋一起出租。
4、民事起诉状、民事判决书各一份。证明寻甸金世纪汽车销售有限公司承租的涉诉洗车场，包括属于原告的房屋，在装修及使用前未告知原告也未补偿原告，判决书对上述证据欲证明的事实予以确认。
经质证，寻甸金世纪汽车销售有限公司认为证据1、2、3与其公司没有关联性，不予认可。证据4的真实性认可，但对原告证明的内容和目的不予认可。昆明雅苑酒店有限公司认为证据1、2没有关联性，不予认可。证据3原告证明的内容不认可。证据4认可民事判决书，证实了昆明雅苑酒店有限公司才是真正的合法经营使用人，原告多次来阻碍经营。寻甸县烟草公司对证据1、2的三性不予认可，公司从未与汪维义签订过协议，汪维义与原告转让洗车场未经公司同意，不具有合法性，协议约定的房屋五间，没有合法手续。对证据3的真实性认可，对原告的证明目的不予认可，认为原告对本案中标的物没有真实所有，证据4的诉状与公司没有关系，对判决书的真实性没有意见。
本院认为，原告提交的证据来源合法真实，本院对证据的真实性及所证明的案件事实予以确认，但不能完全证明原告的主张。
被告寻甸金世纪汽车销售有限公司、昆明雅苑酒店有限公司未向法院提交证据。
被告寻甸县烟草公司为证明自己的辩称，提供下列证据�实：
1、寻甸县烟草公司综合大楼（原金世纪大酒店）对外租赁合同一份。证明寻甸县烟草公司与昆明磊福酒店管理有限公司租赁合同约定的情况，其中合同第三条已经明确租赁期限，第七条中明确转租需要经寻甸县烟草同意，合同第八条第二款明确租赁房屋内的主体结构、装修等情况。
2、云南省烟草公司昆明市公司房屋出租合同一份。证明寻甸县烟草公司与昆明雅苑酒店有限公司与签订过房屋出租合同，与原告未签订过房屋出租合同，没有建立权利义务关系，寻甸县烟草公司不是适格主体。
经质证，原告对证据1、2的真实性、合法性没有异议，对证明目的不予认可，认为根据相关规定，出租人明知承租人转租，超过6个月不持异议的，视为同意转租。本案中，被告寻甸县烟草公司已同意转租的行为，证据1第八条第二款在实际出租过�中寻甸县烟草公司没有进行出资，本案中争议的房屋未与主体相连。在搭建时寻甸县烟草公司没有进行阻止，是知情承租方搭建的。寻甸县烟草公司与昆明雅苑酒店有限公司签订的房屋出租合同从时间上看，中间相隔6个月，寻甸县烟草公司未告知原告搬出等事宜。被告寻甸金世纪汽车销售有限公司、昆明雅苑酒店有限公司对证据1、2没有异议。
本院认为，被告寻甸县烟草公司提供的以上证据真实，符合法律规定，本院对该组证据所证明的案件事实予以确认。
经审理，本院确认以下法律事实：
2007年12月29日，寻甸县烟草公司与案外人昆明磊福酒店管理有限公司签订综合大楼（原金世纪大酒店）及综合大楼后停车场和洗车场等场地的租赁合同，租赁期限为：2008年1月1日至2012年12月31日。2008年6月12日，案外人昆明磊福酒店管理有限公司与案�人汪维义、李艳庆签订了停车场和洗车场出租协议，租赁期限为：2008年12月28日至2012年12月28日。2012年1月15日，案外人汪维义与原告李能学签订转让协议，原告以296000元向案外人汪维义转让取得了金世纪大酒店后停车场内洗车场的经营权，其中包含房屋五间、洗车设备和贴膜设备，但双方未约定租赁期限。2013年5月1日，寻甸烟草公司与昆明雅苑酒店有限公司签订房屋出租合同，将原金世纪大酒店及酒店后的停车场及洗车场租赁给昆明雅苑酒店有限公司经营。2014年10月28日，昆明雅苑酒店有限公司的负责人何福辉与杨雨睿作为股东，共同发起成立寻甸金世纪汽车销售公司。之后寻甸金世纪汽车销售公司又向昆明雅苑酒店有限公司租赁了位于金世纪大酒店后的停车场及洗车场，并进行了装修升级改造，用于汽车销售等经营。
本院认为，当事人应当正确行使自�的权利，履行自己的义务。本案原告与三被告之间并无合同约定的权利义务关系，被告昆明雅苑酒店有限公司的经营权是与被告寻甸县烟草公司合法取得的，被告寻甸金世纪汽车销售公司的经营权是与被告昆明雅苑酒店有限公司合法取得的。被告寻甸县烟草公司与案外人昆明磊福酒店管理有限公司签订租赁合同，租赁期限为：2008年12月28日至2012年12月28日，租赁期满后，合同已自动解除，案外人昆明磊福酒店管理有限公司与案外人汪维义、李艳庆签订的停车场和洗车场出租协议，案外人汪维义与原告李能学签订的转让协议的经营权随之消失，案外人昆明磊福酒店管理有限公司按约定将租赁物移交返还给被告寻甸县烟草公司，被告寻甸县烟草公司在合同自动解除几个月后，于2013年5月1日才将原金世纪大酒店及酒店后的停车场及洗车场租赁给昆明雅苑酒店有限公司。这�间，原告应当处理属于原告所有的物品，原告与案外人汪维义的转让系另外的法律关系，其以与案外人汪维义约定支付的296000元作为直接经济损失要求三被告对其赔偿，无事实及法律依据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告提出要求三被告赔偿296000元经济损失的诉讼请求，因原告提供的证据不足以证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条的规定，判决如下：
驳回原告李能�要求被告寻甸金世纪汽车销售有限公司、昆明雅苑酒店有限公司、寻甸县烟草公司共同赔偿经济损失296000元的诉讼请求。
案件受理5740元，减半收取2870元，由原告李能学负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
当事人申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被�行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
审判员 王琼芬
二〇一六年五月三十一日
书记员 毕馨予