江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初12540号
原告：周德宏，男，1969年9月1日生，汉族，住江阴市。
委托诉讼代理人：陈国彪，江阴市要塞法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：汤成明，江阴市要塞法律服务所法律工作者。
被告：陈军，男，1978年7月29日生，汉族，住江阴市。
被告：解唯一，女，1978年6月10日生，汉族，住江阴市。
被告：陈阿玉，女，1938年12月1日生，汉族，住江阴市。
被告：刘菊华，女，1967年11月25日生，汉族，住江阴市。
被告：朱磊磊，男，1990年3月10日生，汉族，住江阴市。
原告周德宏与被告陈军、被告解唯一、被告陈阿玉、被告刘菊华、被告朱磊磊民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月14日立案受理后，依法适用简易程序于2016年11月3日公开开庭进行了审理，原告周德宏及诉讼代理人陈国彪，被告陈军、被告解唯一到庭参加诉讼，被告陈阿玉、被告刘菊华、被告朱磊磊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周德宏向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈军、被告解唯一归还原告周德宏借款150万元及利息（自2014年5月21日起至实际给付之日止按年利率24%计算），2、判令被告陈军、被告解唯一支付周德宏因诉讼支出的代理费25000元。3、判令原告周德宏有权对被告陈军位于江阴市刘伶巷86号322室房屋在抵押范围内享有优先受偿权，4、判令被告陈阿玉、被告刘菊华、被告朱磊磊在继承朱平遗产范围内对陈军结欠周德宏的借款本金、利息及代理费承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用由五被告承担。
事实与理由：2014年5月20日，被告陈军因经营缺乏资金，向原告周德宏借款150万元，并由朱平提供连带保证责任。双方签订合同。陈军以刘伶巷86号322室房屋作为借款的抵押财产，并办理了房屋他项权证。陈军借得款后，未能按约归还借款本金及利息。因该债务发生在陈军与解唯一夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，解唯一应依法承担还款责任。保证人朱平于2014年8月20日去世，被告陈阿玉、被告刘菊华、被告朱磊磊系朱平法定继承人，应当在继承朱平遗产范围内承担连带清偿责任。请求法院依法支持原告诉讼请求。
被告陈军辩称，对原告周德宏的诉讼请求没有异议，但是借款是陈军单方面借的，与解唯一没有关系。与朱平也没有关系，该款应由其本人承担还款责任。
被告解唯一辩称，对借款的事情不知情，借款用途也不知情。2016年2月19日，陈军与解唯一已经登记离婚。同日双方签订了自愿离婚协议书，约定婚姻存续期间的所有财产归陈军所有，解唯一只拿走了个人婚前财产，其不应当以个人婚前财产承担陈军的个人债务。
被告陈阿玉、被告刘菊华、被告朱磊磊均未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告陈军与被告解唯一对原告周德宏提供的证据没有异议，被告陈阿玉、被告刘菊华、被告周磊磊既不答辩，又未到庭参加诉讼，本院认定原告周德宏提供的证据来源合法，具有客观性，可以作为本案定案的证据。
本院认定事实如下：2014年5月20日，被告陈军向原告周德宏借款150万元，双方签订了借款合同，朱平作为保证人签字。合同约定，借款期限为4个月，自2014年5月20日起至2014年9月19日止，在合同约定的借款期内，年利率为12%。如陈军不能按期归还借款本息，应按约定利息的二倍计算利息，直至全部借款本息还清为止。陈军以刘伶巷86号322室房屋抵押，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用及因诉讼花去的律师或者法律工作者代理费、诉讼费等一切费用。陈军到期不能归还借款，周德宏有权就抵押物优先受偿。保证方式为连带责任保证，保证人保证担保的范围为，借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、补偿金，为实现债权和质权支付的费用（包括但不限于因违约方发生的诉讼费、律师或法律工作者代理费）。保证人保证责任的保证期间自合同生效之日起，直至借款人在所有债务全部清偿完毕。保证人的一切义务均具有连续性，对其合法继承人具有完全的约束力。上述合同签订后，周德宏于次日以银行转账方式向陈军支付了150万元，双方对抵押物刘伶巷86号322室至房屋产权登记部门办理了抵押登记。周德宏取得澄房他证江阴字第F2014079**号房屋他项权证书，证书载明房屋他项权利人为周德宏，房屋所有权人为陈军，房屋所有权证号为010403840，房屋坐落刘伶巷86号322室，他项权利种类为抵押，债权数额为150万元，登记时间为2014年5月21日，担保范围详见合同，抵押面积为93.43平方。借款到期后，陈军未能按约归还借款及利息，引起纠纷。周德宏为此聘请江阴市要塞法律服务所代理本案诉讼，双方签订了委托代理协议，周德宏按约支付代理费25000元。
另查明，担保人朱平于2014年8月20日因死亡注销户口。其母陈阿玉、妻子刘菊华、儿子朱磊磊系法定继承人。
再查明，2007年10月30日，原告陈军与被告解唯一登记结婚。2016年2月19日双方签订自愿离婚协议书，并办理了离婚登记，双方对财产处理为：暨阳路182-184号房产归女方所有，凯悦国际环城北路27号503，江阴戴斯国际802，江阴菁英荟322室归男方所有，宝马320一辆归男方所有（车辆苏Ｂ×××××）。
本院认为:原告周德宏与被告陈军之间的借款合同合法有效。纠纷的产生是由于陈军借得款后未能按约归还所致，陈军应当承担归还责任，并应按约定承担自借款之日起按年利率24%计算的利息，按约赔偿周德宏为实现债权支付的费用。上述债务，发生在陈军与解唯一夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，因双方已离婚，解唯一应在取得夫妻共同财产范围内对该债务承担连带清偿责任。
陈军以自有的刘伶巷86号322室房屋对该债务提供担保，周德宏依法对该房屋有优先受偿权，在抵押财产不足清偿债务部分，应由保证人朱平按约承担连带清偿责任。因保证人朱平已去世，被告陈阿玉、被告刘菊华、被告朱磊磊作为法定继承人依法继承朱平的财产，陈阿玉、刘菊华、朱磊磊应当在继承遗产的范围内，承担责任。对周德宏该部分诉讼请求，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈军应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告周德宏借款150万元及利息（自2014年5月21日至实际给付之日止按年利率24%计算）。
二、被告陈军应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告周德宏为实现债权支付的代理费25000元。
三、被告解唯一在取得的夫妻共同财产范围内对上述债务承担连带清偿责任。
四、原告周德宏就上述债权对被告陈军位于江阴市刘伶巷86号322室的房屋享有优先受偿权。
五、被告陈阿玉、被告刘菊华、被告朱磊磊对抵押财产不能清偿部分的债务，在继承朱平遗产的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18525元，减半收取9262.5元，保全费5000元，合计14262.5元，由被告陈军负担。此款原告周德宏已预交，陈军应于本判决发生法律效力之日起十日内将应负担的款项直接给付周德宏。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 邓云
二〇一六年十一月二十四日
书记员 相娟