大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0204民初1541号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区。
负责人夏云平，行长。
委托代理人洪刚，辽宁竞业律师事务所律师。执业证号：12102201210220010。
委托代理人吕晓磊，辽宁竞业律师事务所律师。执业证号：12102201111747470。
被告姜峰，男，1975年3月23日生，住大连市沙河口区。
被告王瑒，女，1976年11月19日生，住大连市沙河口区。
被告王允琦，男，1947年2月27日生，住大连市沙河口区。
被告崔风兰，女，1949年2月6日生，住大连市沙河口区。
二被告共同委托代理人姜峰，男，住大连市沙河口区。
二被告共同委托代理人被告王瑒，女，住大连市沙河口区。
被告崔均，男，1961年11月18日生，住大连市西岗区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行大连分行）与被告姜峰、王瑒、王允琦、崔风兰、崔均金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行大连分行的委托代理人洪刚、被告姜峰、被告王瑒、被告王允琦、崔风兰的共同委托代理人王瑒到庭参加了诉讼，被告崔均经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行诉称，2013年9月13日，原告与被告姜峰签订了《个人综合授信合同》，约定：原告向被告授信额度88万元，授信期限5年，自2013年9月13日至2018年9月12日止。被告王瑒以共同还款人身份在该合同上签字确认。同日，原告与被告姜峰签订了《个人最高额抵押合同》，被告王瑒以共有人身份在该合同上签字确认。合同约定：被告姜峰以大连市沙河口区桃山街14号4单元5层3号房屋为上述授信期内借款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、实现抵押权的费用，并于2013年9月27日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续。
2013年9月13日，原告与被告姜峰签订了《个人综合授信合同》，约定：原告向被告姜峰授信额度92万元，授信期限5年，自2013年9月13日至2018年9月12日止。被告王瑒、王允琦、崔风兰以共同还款人身份在该合同上签字确认。同日，原告与被告王允琦签订了《个人最高额抵押合同》，被告崔风兰以抵押物共有人身份在该合同上签字确认。合同约定：被告王允琦以大连市西岗区大同街157-1-9-1号房屋为上述授信期内借款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、实现抵押权的费用，并于2013年9月16日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告崔均签订了《个人最高额保证合同》，约定保证人崔均所提供的保证范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、实现抵押权的费用。主合同特指债务人姜峰与债权人于2013年9月13日签署的《个人综合授信合同》或在2013年至2018年9月12日止的期间内签署的一系列合同。担保的主债权指授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过人民币一百八十万元整
2014年9月25日，原告与被告姜峰签订了《个人借款合同》，约定：原告向被告姜峰借款180万元，贷款期限1年，自2014年9月29日至2015年9月29日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率基础上上浮30%，签订贷款时的合同年利率为6%，利率不做调整，不分段计息。还款方式为分期付息，到期一次还本。合同还约定了违约责任：借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期借款本息和相关费用，则原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行等内容。被告王瑒以共同还款人身份在该合同上签字。
2015年9月27日，原告与被告姜峰签订了《借款合同变更协议》变更为2年，即自贷款发放日2014年9月29日起至2016年9月29日。被告王瑒作为共同还款人在该合同上签字。上述合同生效后，原告按照约定于2014年9月29日向被告姜峰发放贷款180万元，但被告没有按合同约定按时足额偿还本息，已构成违约，虽经多次催缴，被告至起诉之日仍未偿还逾期贷款本息。故诉至法院，请求判令：1.被告姜峰偿还原告借款本金180万元；2.被告姜峰给付自2015年9月29日起至还清欠款日止按照所签订的《个人借款合同》中约定利率计算利息、罚息（截止2016年2月29日，逾期利息为70033.86元，逾期罚息为2146.61元）；3.被告姜峰给付律师费53444元；4.被告王瑒对上述款项承担共同偿还责任；5.被告崔均对上述款项承担连带保证责任；6.判令被告王允琦、崔风兰承担连带清偿责任；7.请求确认原告对大连市沙河口区桃山街14号4单元5层3号房屋、大连市西岗区大同街157-1-9-1号房屋享有优先受偿权。
被告姜峰、王瑒、王允琦、崔风兰均同意原告的诉讼请求。
被告崔均未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年9月13日，原告与被告姜峰签订了《个人综合授信合同》，约定：原告向被告授信额度88万元，授信期限5年，自2013年9月13日至2018年9月12日止。被告王瑒以共同还款人身份在该合同上签字确认。同日，原告与被告姜峰签订了《个人最高额抵押合同》，被告王瑒已共有人身份在该合同上签字确认。合同约定：被告姜峰以大连市沙河口区桃山街14号4单元5层3号房屋为上述授信期内借款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、实现抵押权的费用，并于2013年9月27日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续。
2013年9月13日，原告与被告姜峰签订了《个人综合授信合同》，约定：原告向被告姜峰授信额度92万元，授信期限5年，自2013年9月13日至2018年9月12日止。被告王瑒以共同还款人身份在该合同上签字确认。被告王瑒、王允琦、崔风兰以共同还款人身份在该合同上签字确认。同日，原告与被告王允琦签订了《个人最高额抵押合同》，被告崔风兰以抵押物共有人身份在该合同上签字确认。合同约定：被告王允琦以大连市西岗区大同街157-1-9-1号房屋为上述授信期内借款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、实现抵押权的费用，并于2013年9月16日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告崔均签订了《个人最高额保证合同》，约定保证人崔均所提供的保证范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、实现抵押权的费用。主合同特指债务人姜峰与债权人于2013年9月13日签署的《个人综合授信合同》或在2013年至2018年9月12日止的期间内签署的一系列合同。担保的主债权指授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过人民币一百八十万元整
2014年9月25日，原告与被告姜峰签订了《个人借款合同》，约定：原告向被告姜峰借款180万元，贷款期限1年，自2014年9月29日至2015年9月29日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率基础上上浮30%，签订贷款时的合同年利率为6%，利率不做调整，不分段计息。还款方式为分期付息，到期一次还本。合同还约定了违约责任：借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期借款本息和相关费用，则原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行等内容。被告王瑒以共同还款人身份在该合同上签字。
2015年9月27日，原告与被告姜峰签订了《借款合同变更协议》变更为2年，即自贷款发放日2014年9月29日起至2016年9月29日。被告王瑒作为共同还款人在该合同上签字。上述合同生效后，原告按照约定于2014年9月29日向被告姜峰发放贷款180万元，但被告没有按合同约定按时足额偿还本息
另查，2013年9月3日，被告王允琦、崔风兰向原告出具了《抵押类贷款共同还款承诺函》，承诺对姜峰在原告处的180万元贷款以大同街157-1-9-1号房屋作为抵押物保证贷款本息的实现。
再查，2016年4月11日，原告与辽宁竞业律师事务所签订委托代理合同。2016年4月26日，原告为实现债权支付律师费53444元。
上述事实，有原告提供的起诉状、《个人综合授信合同》、《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《借款合同变更协议》、《抵押类贷款共同还款承诺函》结婚证、房屋所有权证、他项权利证、欠款明细、委托代理合同、增值税发票及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经庭审质证及本院审查，应予采信。
本院认为，原告浦发银行与被告姜峰、王瑒、王允琦、崔风兰签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》系真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未依约按时足额清偿贷款本息行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求被告偿还借款本金180万元并支付自2015年9月29日至款项还清日止的利息、罚息请求合理，予以支持。关于原告要求被告王瑒承担共同还款责任，因王瑒作为共同借款人在上述合同均签字确认，承诺承担共同还款责任，故原告该主张予以支持。关于原告主张的律师费，根据双方合同的约定，原告要求被告支付律师费的请求合理，本院予以支持。关于原告主张被告崔均承担连带保证责任符合合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告王允琦、崔风兰承担连带清偿责任并主张对被告姜峰、王瑒、王允琦、崔风兰提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求，根据抵押合同的约定，王允琦、崔风兰对案涉欠款承担连带清偿责任，原告对抵押物价值范围内享有优先受偿权，故原告的该项请求合理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告姜峰偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金180万元并支付自2015年9月29日起至款项还清日止按照《个人借款合同》中约定利率计算的利息、罚息；
二、被告姜峰给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行律师费53444元；
三、被告王瑒对上述款项承担共同偿还责任；
四、被告崔均对上述款项承担连带清偿责任；
五、被告王允琦、崔风兰对上述款项承担连带清偿责任；
六、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对大连市沙河口区桃山街14号4单元5层3号房屋、大连市西岗区大同街157-1-9-1号房屋享有优先受偿权。
以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费22131元、保全费5000元、公告费600元（原告均已预付），由五被告共同负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 唐利群
代理审判员 葛 菲
人民陪审员 曲伟环
二〇一六年八月九日
书 记 员 王志伟
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。