安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第01002号
原告：陶德祥。
委托代理人：王光春，安徽致臻律师事务所律师。
委托代理人：姚德乐，安徽致臻律师事务所律师。
被告：周安清。
被告：安徽洁源投资管理集团有限公司。
原告陶德祥与被告周安清、安徽洁源投资管理集团有限公司（以下简称安徽洁源公司）债权转让纠纷一案，本院2015年11月4日受理后，依法适用简易程序审理。原告陶德祥及其委托代理人王光春、被告安徽洁源公司委托代理人朱爱琴到庭参加诉讼。被告周安清经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶德祥诉称，截止2015年9月，被告周安清共欠债权人张定斌、陶德美、陶德祥、马慧借款本息826万元。2015年7月，被告周安清与上述四名债权人的代表张定斌签订了一份《还款协议》，被告安徽洁源公司对该还款协议提供担保。被告周安清分文未付，已构成违约。2015年10月27日，四名债权人将上述债权全部转让给原告陶德祥。鉴于被告方无履约能力及构成违约的实际情况，原告要求被告归还借款本息826万元，并自2015年7月起每月支付借款利息12.45万元，直至还清本金。本案诉讼费由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告在庭审中向本院以下证据：1、原告身份证复印件1份，证明原告的主体资格；2、第二被告的工商登记信息复印件1份，证明第二被告的主体资格；3、债权转让申明、特快专递、债权人身份证复印件，证明原告取得该债权的事实依据，原告已通过特快专递的形式向两被告送达债权转让通知；4、还款协议及欠款明细复印件各1份，证明具体的借款本息及还款时间、方式，第二被告承担担保责任的事实依据。
被告周安清未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告安徽洁源公司辩称，对原告诉请的第二项，利息计算不能超过法定利息2%。其他诉请无异议。
被告安徽洁源公司未向本院提交证据。
经过庭审质证，被告安徽洁源公司对原告陶德祥提供的证据发表以下意见：对证据1、2、4均无异议，对借款本金560万及利息266万没有异议。对证据3，被告周安清出具给原告的560万本金的借条需要拿回；安徽洁源公司李总是否收到债权转让协议不清楚。
经庭审质证，本院对原告提交证据证明效力予以确认。被告安徽洁源公司虽对债权转让协议是否收悉提出异议，但该异议与债权转让协议特快专递寄送事实不符，对该异议本院不予支持。
经审理查明，2015年7月22日，被告周安清与债权人（张定斌、陶德美、陶德祥、马慧）的代表张定斌签订了一份《还款协议》，确认借款本息826万元（张定斌债权额为70万元，陶德美债权额为240万元，马慧、陶德祥债权额为250万元），其中，利息266万元（张定斌债权月息为2%，计息19个月；陶德美的债权利息2%，计息18个月；马慧、陶德祥的债权月息为2.5%，计息21个月）。被告周安清用现金归还利息266万元，自2015年7月20日起，每月归还50万元，分五个月归还完毕。被告周安清欠款560万元，被告安徽洁源公司作为担保人，“同意用其投资开发的池州东至洁源城房产折抵欠款。乙方（××）可选择部分住宅、部分底商门面房、部分市场门面房作为抵债房产；房屋每平方单价按洁源城对外公开市场销售价格结算；用房屋补偿折价6个月利息74.7万元（从2015年7月起，每个月实际计息为2.22%）；自折抵的房屋至房产部门登记后，乙方（××）享有该房屋的所有权，不再要求结算利息；债权人取得折抵房屋的合法登记后，除乙方（××）不能办理产权证书外，丙方（被告安徽洁源公司）不承担甲方（被告周安清）所向乙方（××）借款的其他保证责任。”协议签订后，被告周安清未履行还款义务，被告安徽洁源公司亦未履行以房抵债及保证责任。
另查明，2015年10月27日，马慧、张定斌、陶德美与陶德祥签订债权转让协议，约定被告周安清向上述四名债权人借款本金合计560万元及其产生的利息266万元，全部转让给原告陶德祥，并由其向债务人、担保人行使债权。2015年11月2日，原告陶德祥分别以特快专递的形式向被告周安清、被告安徽洁源公司寄送上述债权转让协议。
本院认为，本案的争议焦点主要有两个方面：首先，债权是否已转让。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。原告陶德祥与债权人张定斌、陶德美、马慧签订的债权转让协议符合法律规定，且系当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力”。原告陶德祥在债权转让后履行了通知义务，该债权转让已发生法律效力。被告周安清与债权人张定斌、陶德美、马慧之间的债权债务关系消灭，其应当向债权人陶德祥履行债务。其次，债权如何偿还。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。被告周安清共欠四名债权人张定斌、陶德美、陶德祥、马慧借款本息826万元，其中，本金560万元，利息266万元。根据庭审查明事实，当事人对借款本息没有争议。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，××请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。该《规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案债权人张定斌、陶德美与债务人周安清约定债务月利率为2%，该约定未超出法律规定，本院予以支持。债务人周安清应偿还债权人张定斌、陶德美的债务利息分别为26.6万元、104.4万元。但债权人马慧、陶德祥与债务人周安清约定债务月利率2.5%，该约定不符合法律规定，应以月利率2%的上限计息，该约定超出规定部分，本院不予支持，即债务人周安清应向马慧、陶德祥偿还债务利息105万元（250万元×21×2%）。上述债务利息合计为236万元。此外，债权人代表张定斌与被告周安清、被告安徽洁源公司在《还款协议》中约定了担保责任范围为借款本金560万元，被告安徽洁源公司作为担保人，用其投资开发的池州东至洁源城房产折抵欠款。该协议实质是以商品房的买卖作为履行还款协议的担保方式，且附设了不成就的条件，即“除乙方（××）不能办理产权证书外，丙方（被告安徽洁源公司）不承担甲方（被告周安清）所向乙方（××）借款的其他保证责任。”这种转化使得无条件保证转化为有条件保证。如果当事人之间能够就以房抵债达成合意，且最终完成房屋交付、过户手续，则原告陶德祥支付房款义务和被告周安清的还款义务互相抵销，进而使其在借款合同下的债务归于消灭。由于该协议受制于抵债房产类型选择可否达成合意、房产是否存权利瑕疵、产权过户是否存在障碍等诸多不确定因素，且该协议并未实际履行，被告周安清仍对原告陶德祥负有560万元的借款本金的债务。被告安徽洁源公司作为担保人，未实际履行代物清偿合意的房屋交付及过户义务，应根据《还款协议》的约定承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。该法第二十一条第一款规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。由于被告安徽洁源公司虽对担保的范围作出了约定，但对其保证方式约定不明，被告安徽洁源公司应依法承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周安清于本判决生效后十日内向原告陶德祥偿还欠款人民币560万元及已产生利息236万元；
二、被告周安清自2015年7月1日起至实际给付之日止，以人民币560万元为基数，按月利率2%向原告陶德祥支付逾期付款利息；
三、被告安徽洁源投资管理集团有限公司对被告周安清借款本金人民币560万元承担连带保证责任；
四、被告安徽洁源投资管理集团有限公司在承担保证责任后有权向被告周安清进行追偿；
五、驳回原告陶德祥其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34810元，由被告周安清、安徽洁源投资管理集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 童映光
二〇一六年三月二日
书记员 杨翠翠
附：本案适用的相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，××请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求××返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。