福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0430民初1697号
原告：建宁县农村信用合作联社，住所地福建省建宁县。
法定代表人：黄水波，理事长。
委托诉讼代理人：吴光平，男，系建宁县农村信用合作联社单位职员。
委托诉讼代理人：饶水兰，男，系建宁县农村信用合作联社单位职员。
被告：周志权，男，1970年11月28日出生，汉族。
被告：陈娟秀，女，，1973年2月9日出生，汉族。
被告：付华东，男，1978年1月9日出生，汉族。
委托诉讼代理人：揭杰旺，建宁县濉城法律服务中心法律工作者。
原告建宁县农村信用合作联社与被告周志权、陈娟秀、付华东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴光平、饶水兰、被告付华东委托诉讼代理人揭杰旺到庭参加诉讼，被告周志权、陈娟秀经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
建宁县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.周志权、陈娟秀共同偿还249957.61元借款本金和截止2016年10月24日的利息8350.61元，及到本金还清为止的全部利息；2.依法拍卖变卖或协议折价等方式处分付华东为借款提供担保的抵押物，所得价款由建宁县农村信用合作联社优先受偿。事实与理由：周志权于2013年8月26日向建宁县农村信用合作联社申请贷款85万元，双方于2013年9月29日签订了《抵押借款合同》，约定借款金额85万元，借款用途为购买山场，借款期限从2013年9月29日至2016年9月28日，借款实行浮动利率，还款方式为按月付息利随本清。付华东为其中25万元借款本息提供位于均口镇洋坑村的林权证号为建政林政字（2013）第00050号和00051号的347亩林木抵押，双方办理了抵押登记。周志权提供位于建宁县濉溪镇城关村西门双股桥林权证号为建政林政字（2007）第05028号536亩山场作为其余借款抵押。在合同履行过程中，周志权未按期偿还借款利息，经多次催收，周志权出售抵押的山场偿还了60万元借款本息。剩余款项经多次催收未果，特提起本案诉讼。
周志权、陈娟秀未作答辩。
付华东辩称，1.尚欠多少本息本人并不知晓，因周志权和陈娟秀未到庭无法查清；2.付华东提供给周志权的林权证与现在建宁县农村信用合作联社提供给法庭的林权证内容不一致，前者注记中有注明建宁县均口镇洋坑村委会为共同权利人，后者没有。建宁县林业局作为抵押登记部门没有审核清楚存在过错，因此，应当追加建宁县均口镇洋坑村委会和建宁县林业局为第三人。同时，应当认定抵押合同无效。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.付华东对建宁县农村信用合作联社提供“借款借据、贷款利息试算清单、还款凭证”认为周志权和陈娟秀未到庭，无法查询尚欠多少借款本息，本院认为建宁县农村信用合作联社提供的证据能够证实周志权尚欠249957.61元借款本金和截止2016年10月24日的利息8350.61元，因此，对付华东的主张不予支持。2.付华东对建宁县农村信用合作联社提供的建政林政字（2013）第00050号和00051号林权证有异议，认为其借款时提供给周志权的林权证登记表中的注记书有“洋坑村为共同权利人”内容，而当庭质证的两本证登记表中的注记是空白的，并提供二份林权登记申请表、一份拨交荒山造林合同、一份赠与合同为证，本院认为，付华东提供的赠与合同证明付华东取得相关林木的来源，拨交荒山造林合同证明的是付华东与洋坑村的权利义务关系，二份林权登记申请表是过程性行政行为，不是最终的物权登记行为，因此，这些证据内容都不能证明付华东的主张，付华东的异议不予采纳。
本院认为，建宁县农村信用合作联社与周志权、付华东形成的抵押借款合同关系，建宁县农村信用合作联社与周志权之间的借款合同为主合同，建宁县农村信用合作联社与周志权、付华东之间的抵押合同为从合同。三方订立合同的真实意思表示，且合同内容未违反法律规定，合同为有效合同。办理抵押登记是抵押权设立的条件，不是抵押合同生效的条件，因此，付华东关于抵押合同无效的主张不予支持。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定履行自己的义务。现周志权违反合同约定，未按时支付借款利息，在合同到期后未及时偿还借款本息构成违约，引发本案诉讼，责任在周志权。涉案借款发生在周志权与陈娟秀夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同借款，由夫妻共同偿还。付华东自愿提供其所有的位于均口镇洋坑村的林权证号为建政林政字（2013）第00050号和00051号的347亩林木作为涉案中的25万元借款本息担保抵押物，并进行了抵押登记，建宁县农村信用合作联社对该347亩山场具有抵押权，在周志权、陈娟秀未偿还25万元借款本息的情况下，建宁县农村信用合作联社有权对该347亩山场行使抵押权。
综上，对建宁县农村信用合作联社的诉讼请求本院应予支持。周志权、陈娟秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、周志权、陈娟秀应当于本判决生效后十日内偿还建宁县农村信用合作联社借款249957.61元借款本金和截止2016年10月24日的利息8350.61元，并支付2016年10月25日起至还清之日止的利息，利息按照合同约定利率计算；
二、如周志权、陈娟秀未在上述期限内足额履行还款义务，建宁县农村信用合作联社可以向人民法院申请以拍卖、变卖、折价等形式处分抵押物（位于均口镇洋坑村的林权证号为建政林政字（2013）第00050号和00051号的347亩林地使用权及林木），并对所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、驳回建宁县农村信用合作联社其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5175元，减半收取2587.5元，由周志权、陈娟秀、付华东负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 罗国栋
二〇一六年十一月二十九日
书记员 陈程凤
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。
案件受理费交纳提示
周志权、陈娟秀、付华东在本判决生效之日起七日内到建宁县农行濉城分理处交纳案件受理费2587.5元（全称：建宁县人民法院账号：890201040001460开户行：建宁县农行濉城分理处）。逾期未交，将移送执行。