江西省赣州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0791民初337号
原告：王慧萍，女，汉族，1964年8月4日生，住广东省深圳市罗湖区。
委托诉讼代理人：陈敏丽，江西明理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨鹏，江西明理律师事务所律师。
被告：夏俊，男，汉族，1965年2月22日生，住赣州经济技术开发区。
第三人：赖安生，男，汉族，1954年11月20日生，住赣州市章贡区。
第三人：尹士丽，女，汉族，1958年4月13日生，住赣州市章贡区。
原告王慧萍与被告夏俊、第三人赖安生、尹士丽案外人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月13日公开开庭进行了审理，原告王慧萍及其委托诉讼代理人陈敏丽、杨鹏、被告夏俊到庭参加诉讼，赖安生、尹士丽经本院传票传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院于2018年5月24日第二次公开开庭进行了审理，原告王慧萍及其委托诉讼代理人杨鹏、被告夏俊到庭参加诉讼，赖安生、尹士丽经本院传票传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求撤销赣州经济技术开发区人民法院（2016）赣0791执363-1号及（2016）赣0791执异19号执行裁定书；2、请求依法确认位于赣州市××××区沙石镇下茹村山地（约50亩）的承租及生产经营权、地上果园内脐橙果树（约2000余颗）的全部权益及收益归原告所有，并终止对该财产的执行；3、本案诉讼费用判由被告承担。事实与理由：被告夏俊与赖安生、尹士丽民间借贷纠纷一案经贵院判决后，被告夏俊申请强制执行，贵院于2016年5月30日作出了（2016）赣0791执363-1号执行裁定书，查封了赣州市××××区沙石镇下茹村山地（约50亩）的承租及生产经营权、地上果园内约2000余株脐橙果树的全部收益。2016年10月17日，原告提出执行异议申请，贵院审查后，于2017年2月24日作出（2016）赣0791执异19号执行裁定书，驳回了原告的异议。原告认为，原告在贵院查封之前就已经取得了山地承租权及果树的所有权。理由如下：2014年12月1日，原告与赖安生签订了《果园及附属建筑转让合同》，约定原告以200万元受让上述山地、田、菜地的经营权、使用权以及附属建筑等果园内一切属于赖安生的财产及财产性收益。当日，原告向赖安生支付了20万元定金。2015年6月9日，原告又通过转账方式向尹士丽支付了剩余转让费180万元。2015年1月1日，赖安生向原告交付了上述山地、田、菜地以及附属建筑等。因赖安生具备果园经营管理经验及技术，便协助原告管理果园，原告向赖安生支付代管费用。原告在2015年1月1日就取得了涉案山地承租权及果树所有权，早于贵院查封的2016年5月30日。因此，贵院查封的是原告个人合法财产，综上，原告特起诉至法院，并提出上述诉讼请求。
被告夏俊辩称，1、果园转让协议不能成立。看似一份转让合同，但事实上是虚假或伪造的合同。2、王慧萍虽然有一份转账单，但仔细分析这张单疑点众多，恰恰说明赖安生、尹士丽、王慧萍都在恶意串通，伪造假证，掩盖事实。3、王慧萍提供的工人工资收据都是后来补的，不是原始凭证，也没有银行转账证明，是利益关系人为自己人作证的行为，没有效力。4、从法律规定来看，转让果园合同无效。
第三人赖安生、尹士丽未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对当事人无争议的如下证据予以认定并在卷佐证：1、原告提交的其身份证以及（2016）赣0791执363-1号执行裁定书、送达回证复印件各一份；2、原告提交的赖安生、案外人黄宝明与赣州市××××区沙石镇下茹村委会签订的《山地租赁合同》复印件；3、被告夏俊提交的其身份证复印件一份。对当事人有异议的证据认定如下：1、原告提交的《果园及附属建筑转让合同》、2014年12月1日的《收条》、中国工商银行转账凭证、借记卡账户历史明细清单原件以及电费缴费凭证、领条、《证明》各一份，从合同的内容来看，赖安生在2014年12月1日已经将其在章贡××沙石镇下茹村村委会承租的山地、田地、果园及果园内的附属建筑等以200万元的价格整体转让给原告，且原告也已经按照合同约定向赖安生、尹士丽支付了相应的转让款，原告也向赣州市××××区沙石镇下茹村委会缴纳了管理费以及缴纳了电费，由此可见，原告已经实际取得了涉案山地、田地、果园及果园内的附属建筑等相关权利，而该些证据形成了完整的证据链，可以相互佐证证明上述事实，故本院对该组证据予以采信；2、原告提交的《果园代管协议》、《购买果树农药清单》、《往来对账单》、《商品调拨单》、谢英莲出具的领取挑肥料、施肥、扩穴工资等的《收条》、赖安生出具的领取果园代管费用《收条》、《脐橙订购合同书》、《果品购销合同》、《银行转账记录流水》、《果园结算清单》，因《购买果树农药清单》、《往来对账单》、《商品调拨单》、《果园结算清单》、《收果结算单》系原告单方出具的，无其他相关证据予以佐证，故本院对此不予采信；原告提交的《银行转账记录流水》并不能证明与本案有关，故本院不予采信该银行转账流水；谢英莲出具的领取挑肥料、施肥、扩穴工资等的《收条》，因谢英莲并未到庭说明情况，本院无法核实其真实性，故本院对该些《收条》不予采信；《果园代管协议》、赖安生出具的领取果园代管费用《收条》，结合原告与赖安生签订的转让合同，该合同“特别约定”载明“考虑甲方具备果园经营管理经营和技术，乙方要求甲方协助果园技术管理到2020年。”，正好与《果园代管协议》、赖安生出具的领取果园代管费用《收条》形成完整的证据链，故本院对《果园代管协议》、赖安生出具的领取果园代管费用《收条》予以采信；原告提交的《脐橙订购合同书》，因证人陈某出庭作证，可以证实其于2015年在原告处购买脐橙，与《脐橙订购合同书》签订的时间相吻合，故本院对该《脐橙订购合同书》予以采信；对《果品购销合同》，因本院无法核实其真实性，故对其不予采信；3、被告夏俊提交的本院对案外人李华军、谢英莲的询问笔录以及夏俊、赖安生执行笔录复印件各一份，本院对其三性予以认定，但因李华军、谢英莲是单方陈述果园是赖安生的，并没有其他证据佐证，赖安生陈述果园是其本人的，与其和原告签订的转让合同的内容相悖，该组证据无法达到其证明目的，本院对其证明目的不予支持。
本院结合当事人的陈述内容及审查认定的证据对本案事实认定如下：
2004年11月16日，赖安生以及案外人黄宝明（乙方）与章贡××沙石镇下茹村委会（甲方）签订了一份《山地租赁合同》，合同约定，由章贡××沙石镇下茹村委会将沙石镇下茹村位于生旦里、狮子坑山地面积141.3亩、田、菜地0.58亩出租给乙方发展种养业，租赁期限为50年，从2004年11月1日起至2054年10月30日，乙方向甲方支付相应的租金；乙方在租赁期内拥有山场的经营权和山场内所有财物的所有权，乙方对山场的经营权和财物的所有权可以转让和继承。2004年11月16日，赖安生、案外人黄宝明（乙方）与章贡××沙石镇下茹村委会（甲方）针对上述《山地租赁合同》签订了一份《果园管理协议》，协议约定由乙方每年支付甲方劳务费600元。为便于果园更好的经营，2009年1月20日，赖安生（甲方）与案外人黄宝明（乙方）针对上述《山地租赁合同》的内容签订了一份《沙石镇下茹果园分立协议》，该协议约定：将老厂周围果园山地88.28亩果树为2300株（含水管、药管等附着物）的经营权划归甲方，将新厂周围果园山地53.15亩、果树约1700株（含水管、药管等附着物）的经营权划归乙方，以二号大水池中间路（直至南面坑沟）为界限，甲方一次性补偿乙方35万元。
2014年12月1日，原告（乙方）与赖安生（甲方）签订了一份《果园及附属建筑转让合同》，甲方将其所有的果园及附属建筑转让给乙方，并达成如下协议：转让范围经甲、乙双方协商一致，甲方将通过租赁方式取得且归属于其名下的山地、田、菜地的经营权、使用权、果树所有权、果园附属设施所有权、改建房屋的所有权等果园内的一切属于甲方财产、财产性权益全部转让给乙方；转让价格经双方协商，转让价款为人民币200万元，乙方于2014年12月1日付定金20万元，剩余款项于2015年6月30日前全部一次性付清。果园交接：1、2013年果园经营管理仍由甲方负责，经营受益归甲方所有，2013年果园经营产生的工人工资、电费、肥料款等费用概由甲方负责。2、如乙方按时付清了全部转让款，甲方应在2015年6月30日前将果园及附属建筑等交接给乙方。3、果园交接前产生的因果园发生的各种债务概由甲方承担与乙方无关，果园交接后产生的债务概由乙方承担。特别约定：考虑甲方具备果园经营管理经验和技术，乙方要求甲方协助果园技术管理到2020年。合同签订当日，原告向赖安生支付了购买果园的20万元定金，赖安生向原告出具了收条一张，要求余款180万元于2015年6月30日之前付清。2015年6月9日，原告向赖安生的妻子即第三人尹士丽转账180万元。之后，赖安生将涉案果园交付给原告。2015年6月15日，原告（甲方）与赖安生（乙方）签订了一份《果园代管协议》，该协议约定：根据甲方受让乙方转让位于章贡××沙石镇下茹村果园协议，甲方要求乙方代为管理果园，经双方协商一直达成如下协议：一、乙方代管时间从2015年7月1日起至2017年12月31日止；二、乙方管理果园权限：1、果园正常的管理如打药、施肥和工人日常的工作安排；2、果园正常的费用开支、工人的工资和肥料、农药的采购等正常支出，由乙方决定购买，并先垫付后向甲方报销；3、协调村委会以及村民与果园的关系以免果园受到侵害。三、果园重大事项的处理和脐橙销售乙方不得决定，由甲方负责；四、代管费用，按脐橙销售收入10%的比例，在脐橙销售后一次性支付乙方管理费用。
2016年12月30日，原告向赣州市××××区沙石镇下茹村村民委员会缴纳了2015年至2016年度两年的治安管理费840元，2017年3月12日，缴纳了2017年度治安管理费420元，赣州市××××区沙石镇下茹村村民委员会向原告出具了领条，领条的主要内容：收到王慧萍交来的2015-2017年的管理费。2017年3月13日，赣州市××××区沙石镇下茹村村民委员出具了《证明》一份：兹有我村罗峰组果园由三相四线动力电表一只，表号：0131729261，照明电表一只，表号：0131729232，此两只目前的用户名为赖安生，现因实际需要，需要改用户名为王慧萍。2017年3月14日，原告缴纳了赣州市××××区沙石镇下茹村表号为0131729261、0131729232的电费。
另查，被告夏俊诉赖安生、尹士丽民间借贷纠纷一案，经本院（2016）赣0791民初字第245号民事调解书调解结案，调解书的主要内容：赖安生、尹士丽尚欠夏俊借款本金40万元以及利息7万元，合计56万元，赖安生、尹士丽分期偿还上述欠款。之后，赖安生、尹士丽未按调解书规定的内容偿还款项，导致被告夏俊向本院申请强制执行。本院于2016年5月30日向作出（2016）赣0791执363-1号执行裁定书，裁定内容：一、查封赖安生所有的位于赣州市××××区沙石镇下茹村山地（约50余亩）的承租及生产经营权。二、查封被执行人赖安生所有的位于赣州市××××区沙石镇下茹村果园内的脐橙果树（约2000余棵）及其全部受益。2016年10月13日，原告向本院提出书面异议，并要求撤销（2016）赣0791执363-1号执行裁定书。2016年10月27日，本院作出（2016）赣0791执异19号执行裁定书，裁定如下：一、驳回王慧萍的异议；二、江西省赣州经济技术开发区人民法院（2016）赣0791执363-1号执行裁定继续履行。后原告王慧萍向本院提起案外人执行异议之诉，并提出上述诉讼请求。
再查，本院对赣州市××××区沙石镇下茹村前村书记吴良鹏进行调查了解，并制作了调查笔录，吴良鹏陈述：赖安生从2016年开始就对外宣称其与原告合伙经营果园，但自从法院于2016年5月30日向作出（2016）赣0791执363-1号执行裁定书查封涉案果园后，赖安生才告诉村书记吴良鹏其已经将果园整体转让给原告，同时将转让合同在村委会备案。
本院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。综合当事人陈述和辩论情况，本院归纳当事人争议焦点如下：原告对执行标的物是否享有足以排除执行的权利。
关于原告对执行标的是否享有足以排除执行的权利。原告与赖安生签订了《果园及附属建筑转让合同》，涉案山地、田、菜地的经营权、使用权、果树所有权、果园附属设施所有权、改建房屋的所有权等果园内的一切属于赖安生的财产、财产性权益是可以转让的，该转让合同并未违反法律规定，且原告也按照合同约定支付了转让费，因此，该转让合同合法有效，本院予以确认。根据合同约定，赖安生应在2015年6月30日前将果园及附属建筑等交接给原告，因此，原告在2015年6月30日就取得了涉案山地、田、菜地的经营权、使用权、果树所有权、果园附属设施所有权、改建房屋的所有权等果园内的一切属于赖安生财产、财产性权益，故原告要求确认位于赣州市××××区沙石镇下茹村山地（约50亩）的承租及生产经营权、地上果园内脐橙果树（约2000余颗）的全部权益及收益归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。原告是赣州市××××区沙石镇下茹村山地（约50余亩）的承租及生产经营权、果园内的脐橙果树（约2000余棵）及其全部受益的权利人，其权利合法真实，且原告取得上述权利的该时间早于执行标的物被查封之日2016年5月30日，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，原告享有足以排除人民法院继续执行的权利，故原告提出排除执行的理由成立，其请求终止对执行标的物的执行，合法有据，本院予以支持。
原告要求撤销驳回其异议的（2016）赣0791执异19号裁定以及撤销（2016）赣0791执363-1号执行裁定书，该诉求非案外人执行异议之诉的审理范围，本院依法予以驳回。赖安生、尹士丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依据审理查明的案件事实进行缺席判决。据此，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：
一、不得执行原告王慧萍所有的位于赣州市章贡区沙石镇下茹村山地（约50余亩）的承租及生产经营权、果园内的脐橙果树（约2000余棵）及其全部收益。
二、驳回原告王慧萍的其他诉讼请求。
案件受理费5800元，由第三人赖安生、尹士丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 刘海英
人民陪审员 廖肇忠
人民陪审员 曾令惠
二〇一八年六月十三日
代理书记员 曾媛平