河南省安阳市殷都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0505民初609号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司安阳分行，住所地：安阳市殷都区文明大道西段92号。
负责人：祁熙,职务：行长。
委托诉讼代理人：程黎江，男，该行职工。
委托诉讼代理人：冷宏伟，河南兴邺律师事务所律师。
被告：河南翌琦建筑有限公司。住所地，安阳市北关区平原路与邺城大道。
被告：河南翌琦阳嘉置业有限公司,住所地，安阳市平原路与邺城大道交叉。
法定代表人：杨福平。
被告：杨太平，男，1962年6月21日出生，汉族，住安阳市殷都区。
被告：杨福平，男，1974年4月9日出生，汉族，住安阳市殷都区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司安阳分行（以下简称浦发银行安阳分行）与被告河南翌琦建筑有限公司（以下简称翌琦公司）、河南翌琦阳嘉置业有限公司（以下简称翌琦阳嘉公司）、杨太平、杨福平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2018年5月8日公开开庭进行了审理，原告浦发银行安阳分行委托诉讼代理人程黎江、冷宏伟到庭参加诉讼，被告翌琦公司、翌琦阳嘉公司、杨太平、杨福平经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告浦发银行安阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告翌琦公司立即偿还原告借款本金23978296.99元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计算至判决确定的履行期限届满之日）；2、判令被告杨太平、杨福平对上述全部借款本金及利息承担连带保证责任；3、判令原告对被告翌琦阳嘉公司的抵押财产依法享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告共同负担。事实和理由：2016年11月，原告与被告杨太平、杨福平签订了最高额保证合同，2015年5月，原告与被告翌琦阳嘉公司签订了了最高额抵押合同，2017年6月原告与被告翌琦公司签订了票据贴现（含协议付息）业务协议书。合同生效后，原告按约履行了合同义务，并为被告翌琦公司提供了2400万元的商票贴现，但被告翌琦公司未能如期偿还到期的商票贴现，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告翌琦公司、翌琦阳嘉公司、杨太平、杨福平均未到庭，未答辩。
经审理查明，2017年6月23日，被告翌琦公司与原告签订合同编号为21012017480025的《浦发银行票据贴现业务协议书》（含协议付息方式）一份，协议约定：被告翌琦公司为购买小型机器设备，作为持票人申请原告向其贴现票据，贴现票据3张，每张金额800万元，金额共计2400万元，票据号码分别2104496015027201706220908971、210449601502720170622090897172，210449601502720170622090897164，贴现日均为2017年6月23日，出票日均为2017年6月22日，到期日均为2017年12月22日，贴现年利率为7.5%；逾期罚息利率：在执行利率水平上加收100%,违约金比例1%人民币240000元；票据贴现利息=相关票据的汇票金额×贴现年利率×贴现期限÷360，相关票据实付贴现金额为汇票金额扣除贴现利息后的判决现值；日利率=月利率/30，月利率=年利率/12；票据承兑人未按约定支付票款的，贴现银行有权自逾期之日起，按本协议约定的逾期罚息利率按实际逾期天数向客户计收逾期罚息；贴现银行对客户不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数计收复利；客户未按期足额偿还本协议项下的融资本息及应付款项等构成违约，贴现银行有权按约定向客户收取违约金，有权宣布融资提前到期，并有权客户立即偿还融资本息（包括罚息）以及赔偿贴现银行包括律师费在内的所有损失。
原告浦发银行安阳分行于2016年11月29日分别与被告杨太平、杨福平签订编号为ZB2101201600000083、ZB2101201600000082《浦发银行最高额保证合同》，二份保证合同分别约定：被告杨太平自愿对原告在自2016年11月29日至2019年11月29日止的期间内、杨福平自愿对原告在自2016年11月29日至2019年11月29日止的期间与翌琦公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）借款承担连带责任保证，主债权余额在债权确定期间分别以最高不超过等值人民币叁仟柒佰肆拾万元、叁仟万元为限。保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。保证期间为：按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
原告于2015年5月27日与被告翌琦阳嘉公司签订《最高额抵押合同》，被告翌琦阳嘉公司自愿以其位于安阳市××北××街东侧××11034.63平方米的土地（安北国用33第12762号）使用权，对原告在自2015年5月27日至2018年5月27日止的期间内与翌琦公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）借款承担连带责任保证，主债权余额在债权确定期间分别以最高不超过等值人民币叁仟万元整为限。被告翌琦阳嘉公司同意以其抵押财产，为债务人翌琦清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保，翌琦阳嘉公司确认，除本合同有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。担保范围保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿就、手续费及其他为签订或履行本合同所发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。原告于2017年6月23日向原告出具了贴现凭证3张，汇票金额共计2400万元。贴现到期后，被告未偿还原告借款本金23978296.99元及利息、罚息、复利。
上述事实，有原告提供的证据：1、原告与被告翌琦公司签订的《浦发银行票据贴现业务协议书》一份及贴现凭证三份；2、《浦发银行最高额保证合同》二份；3、《浦发银行最高额抵押合同》一份，以及原告浦发银行安阳分行的当庭陈述所证实，以上所有证据经认证，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，被告翌琦公司与原告浦发银行安阳分行签订了《票据贴现业务协议书》，向原告贴现2400万元，用于购买机器设备，该《票据贴现业务协议书合同》合法有效，双方应按照合同约定履行。原告按照约定向被告翌琦公司贴现2400万元，被告翌琦公司未按照合同约定期限履行付款义务，已构成违约，因此原告要求被告翌琦公司偿还所欠借款本金23978296.99元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持，利息、罚息、复利按照双方《票据贴现业务协议书》的约定计算。被告翌琦阳嘉公司自愿以其位于安阳市××北××街东侧××11034.63平方米的土地使用权（安北国用33第12762号）作为被告翌琦公司向原告借款的抵押担保物，并理了抵押登记，原告依法对该抵押土地享有抵押权，在被告翌琦公司不能履行债务的情况下，原告有权对该抵押土地折价、或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，因此原告要求对该抵押土地优先受偿的诉讼请求本院予以支持。被告杨太平、杨福平在《最高额保证合同》中均明确了对被告翌琦公司在一定期限内向原告的借款、利息、罚息、复利承担连带保证，该保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本案借款发生于被告杨太平、杨福平在保证合同中约定的担保期间内，因此被告杨太平、杨福平对上述抵押土地折价或变卖、拍卖所得价款，原告未获清偿部分承担连带偿还责任。被告杨太平、杨福平在清偿翌琦公司所欠原告的债务后，可向债务人翌琦公司追偿。被告翌琦公司、翌琦阳嘉公司、杨太平、杨福平经本院合法传唤未到庭，视为其自愿放弃答辩、质证权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告河南翌琦建筑有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司安阳分行借款本金23978296.99元利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照双方《票据贴现业务协议书》中的约定计算至本判决限定的履行期限届满之日止）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司安阳分行有权对被告河南翌琦阳嘉置业公司用以抵押的位于安阳市北关区北仓街东侧的11034.63平方米的土地使用权（安北国用33第12762号）折价、或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告杨太平、杨福平对上述抵押土地折价或以拍卖、变卖所得价款清偿判决第一项债务后，原告上海浦东发展银行股份有限公司安阳分行未获清偿部分承担连带偿还责任；
四、被告杨太平、杨福平承担担保责任后，有权向被告河南翌琦建筑有限公司追偿；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司安阳分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161691元，由被告河南翌琦建筑有限公司、河南翌琦阳嘉置业有限公司、杨太平、杨福平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 王 莉
人民陪审员 申丰旗
人民陪审员 宋丹丹
二〇一八年五月二十一日
书 记 员 徐小雨