浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初9806号
原告温州银行股份有限公司莘塍支行，住所地瑞安市莘塍街道镇府路下村村办公楼1-2层。
负责人黄小娜，行长。
委托代理人（特别授权）夏克年，男，1977年12月30日出生，汉族，住瑞安市，系原告单位员工。
委托代理人（特别授权）陈波，男，1984年9月5日出生，汉族，住瑞安市，系原告单位员工。
被告温州市名欧电器有限公司（组织机构代码：68169280-6），住所地瑞安市莘塍街道工业园区。
法定代表人张万熔。
被告温州繁荣电器有限公司（组织机构代码：69951258-6），住所地瑞安市安阳街道渔墩村老人公寓一楼。
法定代表人张万熔。
被告张万熔，男，1972年3月7日出生，汉族，住瑞安市。
被告张万勇，男，1974年12月1日出生，汉族，住瑞安市。
原告温州银行股份有限公司莘塍支行（以下简称温州银行）与被告温州市名欧电器有限公司（以下简称名欧公司）、温州繁荣电器有限公司（以下简称繁荣公司）、张万勇、张万熔金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月20日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告名欧公司偿还原告温州银行借款期内利息48178元、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率10.2‰计算至实际履行完毕之日止）；二、被告张万勇对上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以登记在被告张万勇名下坐落于瑞安市安阳街道天益花园S-1幢一层大厅房产所有权以及土地使用权（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号；土地使用权证号：瑞国用2009第47-4032号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告张万勇对其签订的编号温银822002014年高抵字00063号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿限额以1778万元为限；三、被告繁荣公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告繁荣公司对其签订的编号温银822002014年高保字00100号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以1500万元为限；四、被告张万勇对上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告张万勇对其签订的编号温银822002014年高保字00111号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以1500万元为限；五、被告张万熔对上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告张万熔对其签订的编号温银822002014年高保字00112号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以1500万元为限；六、本案诉讼费、保全费、公告费由上述各被告负担。
本院于同日立案受理后依法适用简易程序审理。在答辩期内，被告张万熔向本院提出管辖权异议，本院于2016年11月11日依法裁定驳回其异议。被告张万熔不服提出上诉，温州市中级人民法院于2016年12月19日裁定驳回其上诉，维持原裁定。本案依法由代理审判员江文杰独任审判，于2017年2月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人夏克年、陈波到庭参加诉讼，被告名欧公司、繁荣公司、张万勇、张万熔经本院依法传票传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年8月22日，被告张万勇与原告签订编号温银822002014年高抵字00063号《最高额抵押合同》，约定：被告张万勇自愿以其所有的坐落于瑞安市安阳街道天益花园S-1幢一层大厅房产所有权以及土地使用权（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号；土地使用权证号：瑞国用2009第47-4032号）作抵押，为2014年8月22日至2016年8月22日期间原告与被告名欧公司签订的所有主合同项下各笔债权以及编号822002014承字00005号、822002014承字00006号、822002014承字00008号、822002014承字00010号、822002014承字00011号、822002014承字00012号等六份主合同提供最高额1778万元抵押。上述房产已于2014年8月27日办理抵押登记。
同日，被告张万勇与原告签订编号温银822002014年高保字00111号《最高额保证合同》，约定：被告张万勇自愿为2014年8月22日至2016年8月22日期间原告与被告名欧公司形成的债权提供连带保证担保，担保的债权最高余额为人民币1500万元。
同日，被告张万熔与原告签订编号温银822002014年高保字00112号《最高额保证合同》，约定：被告张万熔自愿为2014年8月22日至2016年8月22日期间原告与被告名欧公司形成的债权提供连带保证担保，担保的债权最高余额为人民币1500万元。
同日，被告繁荣公司与原告签订编号温银822002014年高保字00100号《最高额保证合同》，约定：被告繁荣公司自愿为2014年8月22日至2016年8月22日期间原告与被告名欧公司形成的债权提供连带保证担保，担保的债权最高余额为人民币1500万元。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保的范围包含主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权的费用等。
2015年1月30日，原告温州银行与被告名欧公司签订编号822002015企贷字00002号《非自然人借款合同》，约定：被告名欧公司向原告借款327万元，借款期限自2015年1月30日至2015年7月30日止；借款利率固定为月利率6.8‰，按月结息，每月20日支付利息；未足额偿还贷款本金，逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%；未按时支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利；发生违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
2015年2月2日，原告向被告名欧公司发放贷款327万元。借款后，被告名欧公司仅陆续支付利息至2015年5月19日止，并于2015年7月24日提前归还贷款本金327万元。截至2015年7月24日，涉案借款尚欠期内利息合计48178元、复利295.86元。
本院认为，涉案借款、担保事实清楚，证据充分。原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市名欧电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司莘塍支行编号822002015企贷字00002号《非自然人借款合同》项下借款期内利息48178元、复利295.86元以及自2015年7月24日起按月利率10.2‰继续计算的复利（以期内利息48178元为基数计算至实际清偿之日止）；
二、被告温州市名欧电器有限公司逾期不履行上述还款义务，原告温州银行股份有限公司莘塍支行有权以被告张万勇所有的坐落于瑞安市安阳街道天益花园S-1幢一层大厅房产所有权以及土地使用权（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号；土地使用权证号：瑞国用2009第47-4032号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号温银822002014年高抵字00063号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以1778万元为限；
三、被告温州繁荣电器有限公司、张万勇、张万熔对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括涉案债务在内，被告温州繁荣电器有限公司对其签订的编号温银822002014年高保字00100号《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿的总额以1500万元为限，被告张万勇对其签订的编号温银822002014年高保字00111号《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿的总额以1500万元为限，被告张万熔对其签订的编号温银822002014年高保字00112号《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿的总额以1500万元为限；
四、被告温州繁荣电器有限公司、张万勇、张万熔承担担保责任后，有权向被告温州市名欧电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1179元，减半收取590元，由被告温州市名欧电器有限公司、温州繁荣电器有限公司、张万勇、张万熔共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一七年二月六日
代书 记员 方 瑜