广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初5002号
原告：萧浩强，男，1990年10月28日出生，汉族，住广东省中山市，。
委托诉讼代理人：李鸣明，广东保信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丘丽琳，广东保信律师事务所律师。
被告：黄凯宏，男，1986年12月21日出生，汉族，住广东省中山市，。
被告：萧沛娟，女，1954年7月16日出生，汉族，住广东省中山市，。
被告：朱红梅，女，1987年2月13日出生，汉族，户籍住址湖北省鄂州市梁子湖区，现住广东省中山市，。
原告萧浩强与被告黄凯宏、萧沛娟民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月15日立案，诉讼中，本院依原告萧浩强申请追加朱红梅为本案共同被告参加诉讼，并依法适用普通程序，于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告萧浩强委托诉讼代理人李鸣明、被告黄凯宏到庭参加诉讼。被告萧沛娟、朱红梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告萧浩强向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告清偿借款本金280000元及利息（利息计算方式：以280000元为本金，从2015年11月21日起按每月2%的标准计算至被告清偿之日止）；2.两被告向原告支付律师费21000元；3.原告对两被告提供的抵押物即位于中山市大涌镇某房﹝房地产权证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号，土地使用证号：中府国用（2011）第易××号﹞的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年10月21日，原告与被告黄凯宏、萧沛娟签订《借款合同》及《最高额抵押合同》，约定两被告因资金周转困难需要向原告借款280000元；借款期限从2015年11月21日起至2016年11月21日止；利息为每月2.2%，每满一个月须向原告支付利息；如两被告逾期支付利息或者偿还本金，即属根本性违约，原告可提前收回全部借款及向两被告追讨款项出借之日起至收回借款之日止的利息，由此产生的律师费、查档费、诉讼费等由被告承担；为保障原告的债权，两被告提供位于中山市大涌镇某房的房地产作最高额抵押担保，担保的债权数额为400000元。上述房地产已办理抵押登记，原告为上述房地产的抵押权人。且原告在上述合同签订后也依约以现金及转账的方式向两被告支付了借款，但两被告收到借款后，却没有按照合同的约定向原告支付利息，经原告多番追讨，两被告仍拒绝支付。两被告的行为已构成根本违约，原告有权根据《借款合同》的约定提前收回全部借款。
庭审中，原告萧浩强明确要求三被告对本案债务承担连带清偿责任。
被告黄凯宏辩称，要求自行出售被告名下所有的物业，于2016年12月31日前将所得价款用于偿还尚欠原告的债务。
被告萧沛娟、朱红梅未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：萧浩强与黄凯宏是朋友关系，萧沛娟与黄凯宏是母子关系，黄凯宏与朱红梅是夫妻关系。2015年10月21日，萧浩强（甲方、出借人、抵押权人）与黄凯宏、萧沛娟（乙方、借款人、抵押人）签订一份《借款合同》，约定：乙方因资金周转需要，现向甲方借款贰拾捌万元整（￥280000.00），借款期为12个月，从2015年10月21日起至2016年10月21日止，以实际收到借款日期为准；本合同采用抵押的方式担保，抵押事宜由甲乙双方签订《最高额抵押合同》予以约定；甲方以银行转账及现金方式向乙方支付借款，乙方在收到全部借款时向甲方另立贰拾捌万元整的借款借据凭证以兹确认；甲、乙双方确定借款利率为月息2.2%，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向甲方支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还。若乙方逾期、不足额支付利息或偿还本金，即属根本性违约，甲方可提前收回全部借款，并按合同约定的借款利率向乙方追讨款项借出之日至收回借款之日的利息，此外，甲方除有权主张利息外，同时可从出借之日起按出借金额每天千分之一的标准向乙方主张违约金；乙方不依本合同约定期限归还借款的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。合同还约定了其他事项。同日，萧浩强（甲方、抵押权人）与黄凯宏、萧沛娟（乙方、抵押人）签订一份《最高额抵押合同》，约定：乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方自于2015年10月21日起至2020年10月21日期间向乙方提供的最高贷款额为人民币肆拾万元整的贷款；本合同担保的范围包括因主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因乙方违约而给甲方造成的损失和其他应付费用；本合同项下的抵押期间，自本合同生效之日起，至本合同第二条所约定的被担保债务偿清为止；乙方以自有的位于中山市大涌镇某房﹝房地产权证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号，建筑面积：131.42平方米，土地使用证号：中府国用（2011）第易××号，土地使用权面积：47.41平方米﹞的房地产为乙方的借款提供抵押担保。双方确认该房地产价值为人民币肆拾万元整，最高额债权数额为人民币肆拾万元整，债权确定期间为2015年10月21日起至2020年10月21日。合同还约定了其他事项。2015年10月22日，双方办理了上述抵押房产的抵押登记手续，并领取了不动产登记证明﹝粤（2015）中山市不动产证明第××号﹞。2015年10月23日、10月25日，萧浩强按照黄凯宏、萧沛娟的指示将245000元转账到刘权名下、15640元转账到萧沛娟名下，余款19360元以现金方式出借给黄凯宏、萧沛娟。黄凯宏、萧沛娟收到借款后出具一份借款借据给萧浩强。由于黄凯宏、萧沛娟未按合同约定支付借款利息，萧浩强遂诉至法院，主张前述实体权利。
另查：萧浩强因本案诉讼，于2016年3月7日与广东保信律师事务所签订诉讼委托代理合同，并为此支付律师费21000元。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。萧浩强与黄凯宏、萧沛娟签订的借款合同、最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应按照约定行使权利、履行义务。上述合同已于2016年10月22日到期，萧浩强主张黄凯宏、萧沛娟返还其借款本金280000元，提交了借款合同、最高额抵押合同、借款借据等证据予以证实，黄凯宏对上述借款事实及证据予以确认，萧沛娟无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信萧浩强的陈述及证据，黄凯宏、萧沛娟应予归还。
关于利息的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中,萧浩强主张从2015年11月21日起，按月利率2%计付利息至借款清偿之日止，符合上述法律及司法解释的规定，本院予以支持。
关于律师费的问题。本案中，萧浩强为本案诉讼而支付的律师费21000元有诉讼委托代理合同及律师费发票在案为凭。依据《广东省律师收费政府指导价》的规定，结合本案的标的，萧浩强所支付的律师费属合理范围。该21000元律师费因黄凯宏、萧沛娟违约导致诉讼而产生，且借款合同对此亦有相关约定，因此本院对该诉请予以支持。
关于朱红梅对本案债务承担连带清偿责任的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能证明属于婚姻法第十九条第三款规定的除外。本案中，涉案借款发生在黄凯宏与朱红梅婚姻关系存续期间，且朱红梅亦未举证证明涉案债务属于黄凯宏的个人债务，故本院认定本案债务为黄凯宏与朱红梅的夫妻共同债务，朱红梅应对涉案的借款本息承担共同清偿责任。
关于萧浩强主张对抵押担保的房地产处分价款优先受偿涉案债务的问题。黄凯宏、萧沛娟以其名下的位于中山市大涌怎么欧房房地产对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，当黄凯宏、萧沛娟不履行上述债务，萧浩强有权以黄凯宏、萧沛娟提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，萧浩强诉求合法有据，本院予以支持。萧沛娟、朱红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告黄凯宏、萧沛娟、朱红梅于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告萧浩强清偿借款本金280000元及支付利息（利息计算方法：以280000元为本金，按月利率2%，从2015年11月21日起计至借款清偿之日止）；
二、被告黄凯宏、萧沛娟、朱红梅于本判决发生法律效力之日起七日内向原告萧浩强返还律师费21000元；
三、被告黄凯宏、萧沛娟逾期履行上述债务，原告萧浩强有权就抵押物即被告黄凯宏、萧沛娟名下位于中山市沙溪镇某房房地产﹝房产证号：02××72\\\02××73；土地证号：国（20**）易××，不动产登记证明号：粤（2015）中山市不动产证明第××0号﹞折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6122元，财产保全费1920元，合计8042元(原告萧浩强已预交)，由被告黄凯宏、萧沛娟、朱红梅负担（三被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 饶 琨
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 张子锋
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 罗 敏