苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）园商初字第1741号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人蒋瑜，江苏新天伦（吴江）律师事务所律师。
委托代理人缪雪。
被告吴俊喜。
被告潘桂芳。
被告昆山秭鑫宏达电子科技有限公司。
法定代表人吴俊喜。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）与被告吴俊喜、潘桂芳、昆山秭鑫宏达电子科技有限公司（以下简称宏达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月22日受理后，依法由审判员王贤成适用简易程序独任审理。后因案情复杂，本院依法组成合议庭适用普通程序进行审理。本案于2014年2月8日公开开庭进行了审理。原告民生银行苏州分行的委托代理人蒋瑜、缪雪到庭参加诉讼。被告吴俊喜、潘桂芳、宏达公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行诉称：2013年2月1日，原告与被告吴俊喜、潘桂芳签订了编号为926032013008391号的《综合授信合同》，合同约定：借款金额为50万元，借款用途为经营周转，借款期限自2013年1月1日起至2015年2月1日；借款年利率为8.1%；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月15日，借款到期利随本清。因被告吴俊喜、潘桂芳违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告吴俊喜、潘桂芳应承担原告为实现债权支付的律师费用。同日，被告宏达公司与原告签订编号为926032013008391的《担保合同》，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付合理费用。
2013年1月14日，原告与被告吴俊喜、潘桂芳签订了编号为926032013006591号的《综合授信合同》，合同约定：借款金额为33万元，借款用途为经营周转，借款期限自2013年1月14日起至2016年1月17日；借款年利率为7.2%；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月15日，借款到期利随本清。因被告吴俊喜、潘桂芳违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告吴俊喜、潘桂芳应承担原告为实现债权支付的律师费用。同日，被告宏达公司与原告签订编号为926032013006591的《担保合同》，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付合理费用。
合同签订后，原告按照合同约定向被告吴俊喜、潘桂芳发放了借款，但被告吴俊喜、潘桂芳自2013年6月起未能按约定履行还款义务，且合同到期后，未按照合同约定归还本息。原告诉至法院，要求判令：1、被告吴俊喜、潘桂芳立即偿还原告借款本金830000元，并支付利息、罚息等5528.21元（暂计算至2013年7月15日，实际支付至法院确定的判决支付之日止）；原告对XX房产拍卖所得价款享有优先受偿权；2、被告吴俊喜、潘桂芳支付原告为本案支出的律师费用25488.21元；3、被告宏达公司对被告吴俊喜、潘桂芳的上述债务承担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费用。
庭审中，原告明确其诉请所依据的授信合同有两份，就2013年2月1日的授信合同产生的债权，不在本案中主张。本案仅主张2013年1月14日双方签订的综合授信合同所产生的债权。故原告将其诉讼请求变更如下：1、被告吴俊喜、潘桂芳立即偿还原告借款本金33万元，并支付计算至2014年2月8日的利息、罚息合计22895.78元，之后的罚息与复利，按照合同约定的利率计算至法院判决确定的支付之日止）；原告对XX房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；2、被告吴俊喜、潘桂芳支付原告为本案支出的律师费用12686.85元；3、被告宏达公司对被告吴俊喜、潘桂芳的上述债务承担连带保证责任；4、三被告承担本案诉讼费用。后，原告将其第1项诉请明确为判令被告吴俊喜、潘桂芳立即偿还原告借款本金33万元，并支付计算至2014年2月8日的利息、罚息合计19224.05元，之后的罚息与复利，按照合同约定的利率计算至法院判决确定的支付之日止）；将第2项诉讼请求明确为判令被告吴俊喜、潘桂芳支付原告为本案支出的律师费用12000元。
被告吴俊喜、潘桂芳、宏达公司未作答辩。
经审理查明：2013年1月14日，原告民生银行苏州分行（乙方／授信人／贷款人）与被告吴俊喜、潘桂芳（甲方／受信人／借款人）签订编号为926032013006591的《综合授信合同》一份，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币33万元；本合同项下的额度由甲方（个人为授信人时包括以个人或个体工商户名义）提用；本合同项下的最高授信额度可用于个人贷款；最高授信额度的有效使用期限为36月，自2013年1月14日至2016年1月；本合同项下甲方的每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；本合同项下的贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同项下贷款利率依照还款周期进行调整，按月结息的，每笔借款的贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照合同约定的利差或利率浮动比例确定；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息清偿为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；任一授信提用人明确表示或以自己的行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，或者授信提用人违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺，乙方有权要求任一授信提用人已提取的全部或者部分借款要求提前清偿，有权行使担保权并要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费用、保全费用、公告费用、律师费用及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
2013年1月14日，原告民生银行苏州分行（丁方，担保权人）与被告吴俊喜、潘桂芳（丙方，抵押人）、宏达公司（甲方，保证人）签订编号为926032013006591的《最高额担保合同》一份，合同约定，为确保吴俊喜、潘桂芳（主合同债务人）与丁方签订的编号为926032013006591的《综合授信合同》（主合同）项下的丁方全部债权，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任担保；丙方自愿以其XX房产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。担保人所担保的最高债权额为人民币33万元；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付合理费用。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。同时，被告宏达公司向原告出具的股东会决议载明，宏达公司的股东吴俊喜、袁金明经研究同意被告宏达公司为本案上述借款提供连带责任保证。
2013年1月14日，原告与被告就位于XX房产（房屋所有权证号为2710562**号）办理了抵押登记手续，他项权证记载债权数额为人民币33万元。
2013年1月14日，被告吴俊喜签署的《个人借款凭证》，载明：借款金额为人民币33万元，借款期限自2013年1月14日至2014年1月14日；执行年利率为7.2%；还款方式为按月结息；逾期利率按执行年利率加收50%；还款日为15日，利率调整方式为固定利率。
因被告未按约还款，故原告诉至法院。截至2014年2月8日，被告吴俊喜、潘桂芳尚欠原告贷款本金人民币33万元，利息、罚息合计19224.05元。
另查明，原告与江苏新天伦（吴江）律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币25488.21元。
以上事实，有原告提供综合授信合同、最高额担保合同、股东会决议、公司章程、他项权证、个人借款凭证、欠款明细、委托代理协议、付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告民生银行苏州分行与被告吴俊喜、潘桂芳、宏达公司间签订的综合授信合同、最高额担保合同系各方真实意思表示，合法成立有效。原、被告各方均应按照约定内容履行合同义务，即原告民生银行苏州分行按约提供借款后，被告吴俊喜、潘桂芳作为借款人应当按约定履行还本付息的义务。现被告吴俊喜、潘桂芳逾期未还构成违约，应承担相应的违约责任。原告民生银行苏州分行有权要求归还全部借款本息，并偿付相关费用。故原告诉请被告吴俊喜、潘桂芳归还借款本息并承担相应费用，于法有据，本院予以支持。
关于民生银行苏州分行主张被告吴俊喜、潘桂芳支付至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利问题。本院认为，根据合同条款，逾期还款的，借款人应向银行支付逾期罚息、复利至全部清偿之日止，借款人逾期归还贷款的，可按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，可按罚息利率计收复利；根据合同条款，双方约定贷款利率为年利率7.2%，逾期罚息年利率应为10.8%，该约定是双方当事人真实的意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定。现原告主张被告支付截至2014年2月8日按照借款合同约定的年利率7.2%计算的利息、按照罚息年利率10.8%计算的罚息、复利，共计人民币19224.05元，以及自2014年2月9日起至本判决确定的给付之日止按照年利率10.8%计算的逾期罚息、复利，于法有据，本院予以支持。
关于原告民生银行苏州分行主张被告吴俊喜、潘桂芳赔付为实现债权所支出的律师费问题。本院认为，原、被告双方在综合授信合同、最高额担保合同中已明确约定，原告民生银行苏州分行实现债权所支付的律师费用由被告承担。原告在审理过程中明确表示本案的律师费用以33万元为基数，根据江苏省律师服务收费相关规定，按照一般案件收费标准计算。本院综合考虑案件的难易程度，依据江苏省律师服务收费相关规定，参照一般案件收
费标准，按照原告明确的律师费用计算方法核定律师费用为12000元。该律师费应由被告吴俊喜、潘桂芳承担。
对原告民生银行苏州分行要求以被告抵押房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，但抵押权优先受偿之范围应以登记所示为限。被告宏达公司作为连带责任保证人，在吴俊喜、潘桂芳违反合同约定，未能按时还款时，应当按照《最高额担保合同》的约定在保证范围内承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人吴俊喜、潘桂芳追偿。
被告吴俊喜、潘桂芳、宏达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告吴俊喜、潘桂芳应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行贷款本金人民币33万元，并偿付至2014年2月8日止的利息、罚息人民币19224.05元，以及自2014年2月9日起至本判决确定的给付之日止，按照年利率10.8%计算的罚息、复利。
二、被告吴俊喜、潘桂芳应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费用人民币12000元。
三、如被告吴俊喜、潘桂芳未能履行上述第一项、第二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以抵押的XX房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在33万元范围内优先受偿。
四、被告昆山秭鑫宏达电子科技有限公司对被告吴俊喜、潘桂芳的上述第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任。被告昆山秭鑫宏达电子科技有限公司承担保证责任后，有权向被告吴俊喜、潘桂芳追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6784元，财产保全费用4870元，公告费用600元，合计为12254元，由原告中国民生银行股份有限公司苏州分行负担2625元，被告吴俊喜、潘桂芳、昆山秭鑫宏达电子科技有限公司负担9629元（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 王贤成
人民陪审员 孙令奇
人民陪审员 邱火根
二〇一四年二月二十五日
书 记 员 童 玲
附相关法律条文如下：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。