湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂28民终608号
上诉人（原审被告、反诉原告）：恩施州天籁文化有限公司。住所地：湖北省恩施市航空大道***号。
法定代表人：朱圣佑，董事长。
委托诉讼代理人：向丹，男，1972年12月10日出生，住湖北省恩施市，公司执行经理。
委托诉讼代理人：侯明峰，湖北夷水律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：恩施土家族苗族自治州总工会。住所地：湖北省恩施市航空大道***号。
法定代表人：卓俊杰，常务副主席。
委托诉讼代理人：童军，湖北施南律师事务所律师。
上诉人恩施州天籁文化有限公司（以下简称天籁文化公司）因与被上诉人恩施土家族苗族自治州总工会（以下简称恩施州总工会）租赁合同纠纷一案，不服湖北省恩施市人民法院（2013）鄂恩施民初字第03030号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年4月6日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人天籁文化公司的委托诉讼代理人向丹、侯明峰、被上诉人恩施州总工会的委托诉讼代理人童军到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长审理期限三个月，双方申请自行和解期限二个月。本案现已审理终结。
天籁文化公司上诉请求：撤销原判，依法改判或发回重审；由恩施州总工会承担一、二审诉讼费用。事实与理由：一、恩施州总工会委托湖北施南律师所向天籁文化公司发出的《律师函》，并没有明确告知要求解除双方之间的不定期租赁合同，一审根据《律师函》认定恩施州总工会提前履行了告知义务，具有解除租赁合同的意思表示，实属认定事实错误。二、天籁文化公司对龙城影院的投入发生在承租期内，恩施州总工会应按照《租房合同》的约定赔偿投入损失。虽然2005年6月15日签订的《租房合同》已经于2010年7月1日到期，但到期后，天籁文化公司仍向恩施州总工会支付租金，恩施州总工会也表示同意，双方之间形成不定期租赁合同关系，原《租房合同》继续有效，《租房合同》中损失赔偿的约定当然及于不定期租赁期间。天籁文化公司对于龙城影院的投入经过恩施州总工会同意，现恩施州总工会在承租期内要求解除租赁合同，虽然不定期租赁合同可随时解除，双方不承担违约责任，但恩施州总工会应予赔偿按照原《租赁合同》约定投入损失。一审法院片面认定在2005年7月1日至2010年7月1日间才按照《租房合同》的约定赔偿损失，进而认定不定期租赁期间的投入损失不予赔偿没有事实及法律依据。三、一审法院认定按照公平原则，酌定由恩施州总工会补偿天籁文化公司装饰装修损失40万元，显然不公平。恩施州总工会对于天籁文化公司的投入是明确知晓并同意，并在2005年6月15日的《租房合同》中对投资和预期利益如何补偿也明确约定，而恩施州总工会在天籁文化公司投入龙城影院后经营仅九个月时就以根本不存在项目要求天籁文化公司搬迁，强行关闭正大门达一年之久，直接导致天籁文化公司无法正常经营，进而不能经营，损失惨重。解除租赁合同，是恩施州总工会基于其莫须有的搬迁所导致，恩施州总工会应承担全部赔偿责任，依据物价部门鉴定的价格至少是2225519元，而一审法院却认定按照公平原则酌定补偿装饰装修损失40万元，不公平，也没有事实依据，应由恩施州总工会将关闭大门的损失及投入损失予以补偿。
恩施州总工会答辩称，一、双方对解除合同的事实都无异议，天籁文化公司继续占用涉案租赁物没有实际意义，应当及时返还，防止损失扩大。返还租赁物后，也不影响双方对租金、占用费的解决。二、关于续签合同的问题。天籁文化公司称是恩施州总工会的责任，属于推卸责任。双方没有续签租赁合同的主要原因，是由于天籁文化公司认为恩施州总工会提出的租赁合同样本中的条款没有接受，这一事实恩施州总工会在一审庭审时做了明确说明。一审中天籁文化公司已经清楚表明恩施州总工会向天籁文化公司提出过续签合同的事实，恩施州总工会不能强迫他人续签合同。三、天籁文化公司在一、二审中均强调转型经营电影院经过了恩施州总工会认可，恩施州总工会不否认，但恩施州总工会作为出租方，无论同意还是支持，不等于认可双方之间的租赁合同变为无限期，不能改变双方不定期租赁的事实。对于不定期租赁的风险，天籁文化公司应当清楚、明知，但是由于天籁文化公司拒签续租合同，放弃了自己的权利。四、关于不定期租赁期间是否适用原租赁合同条款的问题。不定期租赁期间天籁文化公司的经营范围发生了根本性变化，此后不能适用原租赁合同条款，因为原租赁合同条款并不是针对电影院的经营。五、关于租金和占用费是否应当支付的问题。租赁物至今仍由天籁文化公司在占用，不管是否在经营，但是在没有支付租金的情况下，占用租赁物是侵权行为，天籁文化公司应当支付欠缴的租金和后期占用费。综上，请求维持原判。
恩施州总工会向一审法院起诉请求：1、解除恩施州总工会与天籁文化公司间的租赁合同；2、由天籁文化公司按17万元／年支付2012年7月1日起至实际腾退房屋之日止的租金及占用费；3、由天籁文化公司承担本案诉讼费。
天籁文化公司向一审法院反诉请求：恩施州总工会赔偿天籁文化公司投入损失2595519元（其中鉴定数额222519元，未鉴定数额37万元）；自2013年2月18日起至2014年2月底封闭大门期间的经营损失68万元；并承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2005年6月14日，恩施州总工会（甲方）与案外人湖北省民族歌舞团（乙方）签订《协议书》，约定甲方将位于恩施市航空大道42号恩施州总工会院内的原工人影剧院观众厅以后部分按现有格局和设施条件整体出租给乙方经营演艺文化产业使用，租期5年。次日，双方签订正式的《租房合同》，约定：一、乙方承租范围为：影剧院原公众厅及原舞台部分（具体见示意图）。二、租期5年，即从2005年7月1日起至2010年7月1日止。合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。三、租金及付款方式：乙方按合同期第一、二年每年10万元，第三、四、五年每年15万元（以合同签订时间对应12个月为一年度）。每年第1个月内一次性向甲方付清当年租金，超过两个月未交租金即视为乙方违约，甲方有权终止合同。四、甲方租给乙方的房屋，按现有实际状况出租给乙方，甲方不承担任何室内及屋顶的装潢、维修和改造费用。乙方对房屋的改造、装潢，不得破坏房屋现有的主体结构，在装修、改造和使用过程中应考虑到原建筑结构及钢屋架、舞台、舞台吊杆的承重、正确使用及定期保养维修，如确需局部整改，需事先将改造、装修方案及原设计部门意见报甲方法人代表签字同意。合同期满，甲方不对乙方改造、装修、维修所发生的一切费用作任何补偿，乙方对装潢改造部分的不可拆卸物应予保留。十一、承租期内，甲方如需整体开发或政策性因素，需调整和终止合同，甲乙双方不承担违约责任。双方可通过评估机构对投资和预期利润进行评估，给乙方一次性补偿。对合同签订问题，湖北省民族歌舞团出具证明一份，其内容为：“恩施州天籁文化有限公司注册成立于2005年12月7日，该公司于2005年6月15日租赁恩施州总工会房屋用于经营，由于租房时天籁文化有限公司尚未注册登记，故租房合同由天籁文化公司的合作方之一湖北省民族歌舞团签署。”
2010年4月9日，恩施自治州工人文化宫（甲方）与天籁文化公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：甲方将工会大门右侧上方租给乙方做广告（一个字）使用，租期从2010年4月9日至2013年4月9日，年租金第一年500元，第二年600元，第三年700元。2010年7月1日，恩施州总工会（甲方）与天籁文化公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：甲方将招待所101、102、103租给乙方作办公室使用，租期从2010年7月1日至2013年7月1日，年租金2700元。2011年7月5日，恩施州总工会与天籁文化公司签署《关于州总工会影剧院屋面防水维修相关事宜备忘录》，其中载明：“天籁大剧院（法人代表：向丹）承租恩施州总工会影剧院以来，能履行合同条约，合同到期时无拖欠租费。考虑到其目前经营效益不理想，以及对工会资产保护的必要，就提出的影剧院屋面防水维修一事作如下备忘，在双方续签租房合同时体现。一、恩施州总工会同意对影剧院屋面进行防水维修，由现房屋使用者向丹组织施工。其维修费核准三万元内由恩施州总工会承担，超出部分由向丹承担。二、维修工程预算由向丹报恩施州总工会审批，确定维修面积和工程费，工程完工后恩施州总工会验收确认。三、工程施工队、工程安全、工程质量均由向丹全权负责，并承担其民事法律责任。工程质量保质期五年，从恩施州总工会验收确认之日计算。四、经恩施州总工会对工程验收确认后，工程款由向丹向施工队支付，凭发票到恩施州总工会结账。”2011年11月29日，恩施州总工会向恩施市广电局出具《情况说明》，其内容为：“恩施市广电局：州总工会原工人影剧院由原恩施州天籁文化有限公司承租进行演艺经营，由于经营期间严重亏损，项目必须转向，经天籁文化公司寻求合作伙伴，并征得州总工会同意现与恩施市龙影文化传媒公司共同经营数字影院。情况属实，望主管部门予以支持。”
2012年10月18日，恩施州总工会发出《公告》，其内容为：“接上级通知，州总工会大院已被纳入州城市政建设统一规划，进行整体改扩建，现建设规划已经批准，工程开工在即，按规定要进行封闭式施工。届时，供水供电及通行将只保障施工需要。请院内各租户按照2012年8月28日送达的《租户搬迁通知》要求，务必在2012年11月28日前搬出所租用房屋。若有异议或要求，请于2012年10月31日前以书面方式提出。”2012年10月24日，天籁文化公司对公告予以回复，其主要内容为：“一、我公司2005年7月1日开始投资天籁大剧院，对原工人影剧院进行全方位改造，整体投入398万元，其中设备投资110万元，固定资产投资184万元（修建天籁大厅68万元；变压器投资18万元；自动消防喷淋系统投资45万元；修建两层独立卫生间11万元；填平通道8万元，办公室改造12万元；屋面防漏4万元；租赁补偿转让费18万元），装饰装潢投入104万元。二、由于第一轮投资失利，成本基本分文未收，只是给贵单位缴足了房租。考虑到投入一直没有产出，我公司在请示工会领导同意的情况下，对该项目进行转向，寻求合作伙伴，投资3D数字影院。因此2011年8月再次投入210万元经营3D数字电影，从2011年11月开业至今仅仅不到一年的时间。以上两次投资近600余万元，贵单位若忽然通知整体开发，如此短的时间，我公司一切专业设备没有匹配的专业剧场予以搬迁，因此必将给我公司造成巨大的无法承受的投资损失、财产损失和经营损失，恳请贵单位领导根据实际情况，通过双方协商予以合理的经济补偿。”
2013年1月14日，恩施州总工会发出《公告》，其主要内容为：“我会曾于2012年8月28日、2012年10月18日两次向院内租（商）户送达了《租户搬迁通知》和《公告》，要求各租（商）户于2012年11月28日前搬出所租用房屋。考虑到各位租（商）户实际情况，经基建办研究后已将搬迁时间进行了人性化迟延。现我会再次通知：请各商户务必于2012年阴历年前停止营业，租户也要根据工程建设需要做好搬迁准备。届时：现大门及院内场地将转为工程施工方使用，不再提供经营性停车场所，实行严格出入管理。院墙南侧将新开通便道方便人员进出。”2013年2月，恩施州总工会因施工需要，关闭院内正大门，在院内南侧开了侧门，从侧门可以进入龙影电影院。在关闭正大门期间，天籁文化公司在侧门附近张贴有电影海报。2014年2月，正大门恢复通行。天籁文化公司付清了截止到2012年6月30日的租金，此后未再支付租金。
2013年6月5日，湖北施南律师事务所受恩施州总工会的委托向天籁文化公司发出律师函，其主要内容为：“一、贵公司承租的位于恩施市航空大道的工会房屋已于2010年7月1日到期，后双方再未就此签订书面租赁合同，且贵公司自2012年7月后一直未交租金。现工会要求贵公司在收悉本函后七日内到工会结算并付清欠交的全部租金；二、因贵公司承租的房屋区域将进行整体改扩建，且贵公司与工会现在属于不定期租赁关系的事实，工会已多次通知贵公司终止租赁关系、腾退所使用的房屋，但贵公司一直未实际履行。现工会再次通过我方函告贵公司：请贵公司于收悉本函之日起七日内终止营业，在2013年6月30日前自动搬出。”次日，天籁文化公司收到了该律师函。关于通知解除合同的时间，恩施州总工会表示以本次天籁文化公司收到律师函的时间即2013年6月6日为准。
2014年4月28日，天籁文化公司申请对其承租的恩施州总工会所有的位于恩施市航空路42号天籁大剧院的投入及2013年2月18日至2014年2月28日出租方关闭大门（有侧门可供进出）期间的票房损失价格进行鉴定。2015年12月15日，恩施土家族苗族自治州价格认证中心出具州价鉴定字（2015）30号《关于恩施州天籁文化有限公司天籁大剧院投入及票房损失的价格鉴定意见书》，其中载明：（三）价格鉴定计算。1、2005年8月签订合同后投入。（1）增建前厅1个：建造成本价格274579元。（2）卫生间2个：建造成本价79909元。2、2011年影院建设投入。（1）巴可数字放映机2台：20**年6月21日购买，购买价格871880元。（2）数字放映配套设备1套（包括抽风机2台，飞达功放、音响、解码器、放映机服务器1个）：2011年6月21日购买，购买价格171168元。（3）售票系统设备2套（包括台式联想电脑2台、EPSONTM-T86L打印件2台、联想服务器2个、POS机1个）：2011年11月购买，购买价格77200元。（4）POPCQRN爆米花机1台：市场价格1250元。（5）保温箱1个：市场价格500元。（6）AHADLE冰淇淋机1台：市场价格5700元。（7）金属银幕1快：2011年6月23日购买，购买价格47353元。（8）影院座椅638个：2011年9月12日购买，购买价格542300元。（9）格力空调13台（其中5P柜式12台、1.5P挂机1台）：A、5P柜式空调：8630元／台×12台＝103560元（申报为9台，实际勘验数量12台）。B、1.5P挂机空调：2500元×1台＝2500元。3、装修投入：（1）墙纸。前厅四壁墙、天花板喷涂料一次、贴墙纸一道。已在增建前厅中计算。（2）扣除空调部分的电线外的电线。价格合计23235元（10281元＋8867元＋4087元）。（3）音响线，价格合计20257元（13377元＋6880元）。（4）网线布局安装，价格1433元。4、2013年2月18日至2014年2月28日出租方关闭大门（有侧门可供出入）期间的票房损失价格。当事方没有提供财务收入账簿和影院管理系统终端明细检索资料，无法鉴定其价格。价格鉴定结论：本次价格鉴定能够确认的项目鉴定价格总额为人民币2225519元。附《价格鉴定明细表》载明：5、地面阶梯台阶（一楼台阶、二楼台阶），改造基础不明；6、一楼后墙隔音板、二展示窗、二个卫生间吊顶，隔音板与内墙重复、卫生间吊顶重复；8、一楼、二楼地板胶，需提供购买凭证；9、大门LED灯和室内LED灯各1个、广告牌1个、门帘7套，需提供购买、制作发票；12、大厅和放映厅的顶灯各1个，现勘认定重复项目；13、50吋TCL液晶电视机1台，现场勘验增加项目，需提供购买凭证；14、1200W美好牌风幕机，现场勘验增加项目，需提供购买凭证。
一审法院认为，恩施州总工会与案外人湖北省民族歌舞团所签《协议书》及《租房合同》，恩施自治州工人文化宫与天籁文化公司所签《房屋租赁合同》，恩施州总工会与天籁文化公司所签《房屋租赁合同》及《关于州总工会影剧院屋面防水维修相关事宜备忘录》，均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。恩施州总工会与案外人湖北省民族歌舞团所签《协议书》及《租房合同》，其租赁期间已于2010年7月1日届满，此后天籁文化公司继续使用租赁物，恩施州总工会按17万元／年收取租金，应认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于该不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。2012年10月18日，恩施州总工会通知院内各租户在2012年11月28日以前搬出所租用房屋；2013年1月14日，恩施州总工会通知各租户做好搬迁准备；2013年6月5日，恩施州总工会委托湖北施南律师事务所函告天籁文化公司，明确告知双方租赁合同已于2010年7月1日到期，成立不定期租赁关系，要求天籁文化公司在七日内终止营业，并在2013年6月30日前自动搬出。据此，恩施州总工会履行了提前告知义务，具有解除租赁合同关系的意思表示，依法应予支持。合同解除后，天籁文化公司应当返还租赁物，即向恩施州总工会腾退房屋。天籁文化公司尚欠自2012年7月1日起按17万元／年计算的租金，且在合同解除后继续占用租赁物，给恩施州总工会造成租金损失，理应支付租金及占用费。
2005年6月15日《租房合同》约定：“租期5年，即从2005年7月1日起至2010年7月1日止”；“甲方租给乙方的房屋，按现有实际状况出租给乙方，甲方不承担任何室内及屋顶的装潢、维修和改造费用”；“合同期满，甲方不对乙方改造、装修、维修所发生的一切费用作任何补偿，乙方对装潢改造部分的不可拆卸物应予保留”；“承租期内，甲方如需整体开发或政策性因素，需调整和终止合同，甲乙双方不承担违约责任。双方可通过评估机构对投资和预期利润进行评估，给乙方一次性补偿。”该合同所谓“承租期内”，是指该“租期5年，即从2005年7月1日起至2010年7月1日止”，不存在理解上的歧义。该租赁期间届满后，虽然原《租房合同》继续有效，但租赁期间已经不是原《租房合同》约定的“承租期内”，双方实为不定期租赁。根据《租房合同》约定，出租人在2005年7月1日至2010年7月1日期间“需整体开发或政策性因素，需调整和终止合同”，才存在通过评估机构对投资和预期利润进行评估，给承租方一次性补偿。原《租房合同》约定的租赁期间届满后，天籁文化公司依据该合同请求赔偿投入损失没有事实及法律依据。
从2011年7月5日双方签署的《关于州总工会影剧院屋面防水维修相关事宜备忘录》，以及2011年11月29日恩施州总工会出具的《情况说明》来看，天籁文化公司经营数字影院是经过恩施州总工会同意的。即便如此，天籁文化公司应当知道恩施州总工会有权随时解除合同，其在对房屋进行投入前，仍然应当考虑自身租赁期限，综合测算投入与产出比例，其投资费用能否在正常租赁期内回收。天籁文化公司没有充分考虑投资风险，以致于造成投入损失，其自身应当承担相应的责任。但是，投资数字影院需要很大投入，在短期内难以收回成本，是众所周知的事实。恩施州总工会考虑到天籁文化公司经营期间严重亏损、项目必须转向，同意天籁文化公司经营数字影院，并报请主管部门支持，其解除合同导致天籁文化公司无法正常收回成本，亦应当承担相应的法律责任。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称租赁合同纠纷司法解释）第十条规定、第十一条规定，对形成附合的装饰装修物，由双方按公平原则分担；对未形成附合的装饰装修物，由天籁文化公司自行拆除。结合《价格鉴定意见书》及本案实际，一审法院酌定由恩施州总工会补偿天籁文化公司装饰装修损失40万元，其余装饰装修损失由天籁文化公司自行承担，并自行拆除未形成附合的装饰装修物，包括影院设备亦由其自行取回。关于2013年2月18日至2014年2月28日出租方关闭大门期间的票房损失价格，当事方没有提供财务收入账簿和影院管理系统终端明细检索资料，无法鉴定其价格，并非鉴定机构不予鉴定。恩施州总工会已提前告知将在院墙南侧新开通便道方便人员进出，实际在整修期间在院内南侧开了侧门，从侧门可以进入龙影电影院，是否影响了天籁文化公司的正常经营，以及其经营损失数额问题，现鉴定机构无法进行鉴定，该项诉讼请求，因证据不足，不予支持。一审法院判决：一、恩施土家族苗族自治州总工会与恩施州天籁文化有限公司之间的不定期房屋租赁合同关系于2013年6月6日解除；二、恩施州天籁文化有限公司于判决生效之日向恩施土家族苗族自治州总工会腾退返还位于恩施市航空大道42号的租赁房屋；三、恩施州天籁文化有限公司于判决生效之日内按17万元／年支付自2012年7月1日起至腾退房屋之日止的租金及占用费；四、恩施土家族苗族自治州总工会于判决生效之日补偿恩施州天籁文化有限公司装饰装修损失40万元；五、驳回恩施州天籁文化有限公司的其他反诉请求。案件受理费4350元，反诉案件受理费16502元，合计20852元，由恩施土家族苗族自治州总工会负担7300元，恩施州天籁文化有限公司负担13552元。
天籁文化公司、恩施州总工会均未向本院提交新证据。
二审经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案二审双方当事人的争议焦点是：涉案租赁合同是否解除；恩施州总工会、天籁文化公司的损失承担问题。对此，分别评析如下：
一、关于涉案租赁合同是否解除的问题。本院认为，依据合同解除的事由不同，合同解除可以分为约定解除和法定解除。依据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百三十二条、第二百三十六条的规定，恩施州总工会与原湖北省民族歌舞团签订的《租房合同》、《协议书》及原恩施自治州工人文化宫与天籁文化公司签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满后，双方没有续签合同，天籁文化公司继续使用租赁物，恩施州总工会并未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，恩施州总工会有权随时解除合同；天籁文化公司在租赁合同期限届满后继续使用租赁房屋，但自2012年7月后至今未向恩施州总工会交纳租金，其行为构成违约，恩施州总工会享有法定解除权。恩施州总工会向天籁文化公司发出的公告及其委托律师发出的《律师函》，除有明确解除双方不定期租赁合同的意思表示外，还明确要求承租人交齐欠付的租金、腾退租赁的房屋。从天籁文化公司给恩施州总工会回复的内容来看，也知晓恩施州总工会的该意思表示，天籁文化公司在二审中对恩施州总工会解除合同的请求明确表示同意。据此，一审判决认定双方存在的不定期租赁合同于2013年6月6日解除并无不当。
二、关于恩施州总工会、天籁文化公司的有关损失问题。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”天籁文化公司自2012年7月1日至不定期租赁合同解除前未按约定交纳租金，且恩施州总工会发出解除通知、要求其腾退租赁房屋到现在为止，其继续占有并使用租赁物已达4年之久，应当向恩施州总工会支付租金、返还租赁物并赔偿其损失。一审判决天籁文化公司按照原租金标准支付欠付租金及占用费、腾退并返还所租赁的房屋并无不当。天籁文化公司租赁房屋期间，恩施州总工会考虑到天籁文化公司经营期间严重亏损、项目必须转向，同意天籁文化公司经营数字影院，并报请主管部门支持，据此，一审判决认定天籁文化公司经营数字影院是经过恩施州总工会同意并无不当。天籁文化公司已租赁使用涉案租赁物多年，在未续签书面合同的情形下，对恩施州总工会有权可能随时解除不定期合同应当有预见，其购买设备和对房屋装饰装修前，应当充分考虑投资的商业风险，对其损失的造成，既有恩施州总工会要求解除合同、腾退房屋而关闭正大门的因素，也有市场、环境因素，基于此，一审法院依据《租赁合同纠纷司法解释》第十条规定、第十一条的规定，认定天籁文化公司自行拆除对未形成附合的装饰装修物、取回影院相关设备，并判决由恩施州总工会酌定给天籁文化公司补偿装饰装修损失40万元，其余装饰装修损失由天籁文化公司自行承担并无不当。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”天籁文化公司上诉提出恩施州总工会酌定补偿装饰装修损失40万元显失公平，恩施州总工会应承担全部赔偿责任等主张，其提供的证据不足以证明其事实主张，应当承担举证不能的法律后果。
综上，天籁文化公司的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费19252元，由恩施州天籁文化有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 郜帮勇
审判员 吴 卫
审判员 侯著韬
二〇一六年十一月二十一日
书记员 张晶晶