安徽省颍上县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）颍民一初字第01395号
原告：颍上县西三十铺镇人民政府。
法定代表人：孙志强，该镇镇长。
委托代理人：李浩，安徽慧民律师事务所律师。
委托代理人：李佳，安徽慧民律师事务所律师（实习）。
被告：吴多全，男，1953年4月12日出生，汉族，农民。
被告：蒋玲，女，1975年12月6日出生，汉族，农民。
以上两被告委托代理人：吴桥，系被告吴多全之子。
原告颍上县西三十铺镇人民政府（以下简称西三十铺镇政府）与被告吴多全、蒋玲为不当得利纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理后，依法由代理审判员杨健适用简易程序公开开庭进行了审理。原告西三十铺镇政府委托代理人李浩、李佳，被告吴多全委托代理人吴桥到庭参加诉讼。诉讼期间，经本院准许，原告自愿撤回对被告蒋玲的起诉。本案现已审理终结。
原告西三十铺镇政府诉称：因S102省道改建工程需要征收被告吴多全的房屋及其附属物，经颍上县房地产价格评估有限公司评估，被告吴多全的被征收房屋补偿金额为9638元，附属物补偿金额为721元，搬迁补助费为101元，临时安置补助费为302元。2014年5月14日被告吴多全委托其儿媳蒋玲与原告签订了《集体土地上房屋征收补偿安置协议书》，包括增补压水井213元，原告应补偿被告吴多全各项费用10975元。但原告通过镇财政所发放补偿款时，误向被告吴多全的账户汇入37195.2元，当原告发现多向被告发放26220.2元时，多次找到被告，要求其退回多领的补偿款，但被告总是推托不退。现据了解，该款已被被告儿媳蒋玲取走。根据相关法律规定，被告多从原告处取得补偿款26220.2元，没有法律上的依据，属于不当得利，应当依法返还。为此，请求人民法院依法判令被告退还原告征收补偿款26220.2元及逾期利息，并承担本案诉讼费及其他费用。
被告吴多全辩称：被告吴多全儿媳蒋玲代表被告与原告签订征收补偿安置协议属实，收到补偿款37195.2元也是事实，最终应得多少补偿款，被告愿意按照法律规定，多退少补。但原告与被告签订协议时，没有出示任何征收补偿标准，采取欺骗手段与被告签订了协议，且协议中故意降低被告房屋等级，评估为砖木结构三等，更无故将房屋进行折旧评估。后被告查询得知，阜阳市人民政府为S102省道改建工程印发了《阜阳市人民政府关于印发阜阳市征收土地青苗和房屋等附属物补偿标准的通知》，通知中明确规定了补偿标准，其中并没有房屋折旧率。按照该通知规定，被告房屋中砖木一等的面积25.2㎡，补偿标准为595元／㎡，应得补偿款为14994元；简易的面积5.38㎡，补偿标准为340元／㎡，应得补偿款1829.2元，以上合计应得补偿款为16823.2元。补偿安置协议中房屋补偿款仅为9638元，相差7185元，严重侵害了被告合法权益。为此，请求人民法院查明事实后，判令原告按照《阜阳市人民政府关于印发阜阳市征收土地青苗和房屋等附属物补偿标准的通知》中规定的补偿标准，足额补偿被告房屋补偿差价款7185元。
经审理查明：因S102省道改建工程需要征收被告吴多全的房屋及其附属物，根据《阜阳市人民政府关于印发阜阳市征收土地青苗和房屋等附属物补偿标准的通知》的精神及相关规定，并由颍上县房地产价格评估有限公司依据阜政发（2013）53号文件即《阜阳市征收土地青苗和房屋等附着物补偿标准》评估，原告以西三十铺镇S102省道改建工程指挥部名义与被告吴多全委托代理人即其儿媳蒋玲于2014年5月14日签订了集体土地上房屋征收补偿安置协议，约定原告征收被告的房屋，结构是砖木三等的建筑面积为25.20平方米，补偿标准为332.50元／㎡，补偿金额为8379元，结构是简易的建筑面积为5.38平方米，补偿标准为234.00元／㎡，补偿金额为1259元，附属物补偿金额为721元，搬迁补助费101元，临时安置补助费302元，压水井补偿金额为213元，以上补偿款合计10975元。2014年6月11日原告通过颍上县财政局财政预算拨款人员工资专户发放补偿款时，误向被告吴多全的账户汇入37195.2元，当原告发现多向被告发放26220.2元时，多次找到被告，要求其退回多领的补偿款，但被告总是推托不退。为此，原告诉至本院。
确认上述事实的证据有：1、原告的法定代表人身份证明书及组织机构代码证书，证明原告的诉讼主体资格；2、集体土地上房屋征收补偿安置协议书及被征收户申请复核审查表，证明原告以西三十铺镇S102省道改建工程指挥部名义与被告吴多全签订集体土地上房屋征收补偿安置协议，约定原告征收被告的房屋，结构是砖木三等的建筑面积为25.20平方米，补偿金额为8379元，结构是简易的建筑面积为5.38平方米，补偿金额为1259元，附属物补偿金额为721元，搬迁补助费101元，临时安置补助费302元，压水井补偿金额为213元，以上费用合计10975元；3、房地产评估报告，证明被告被征收的房屋结构是砖木三等的，建筑面积为25.20平方米，评估价格为8379元，结构是简易的，建筑面积为5.38平方米，评估价格为1259元，搬迁补助费101元，临时安置补助费302元；4、颍上农村商业银行吴多全账户明细及该行情况说明，证明原告向被告账户汇入补偿款37195.20元的事实。
本院认为：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中原、被告自愿签订征收补偿安置协议，约定原告补偿被告各项费用合计10975元，后原告误向被告的账户汇入37195.2元，扣除被告应得补偿款10975元，被告受领多发放的26220.2元没有合法依据，造成原告损失，应予返还。故原告诉请被告退还多发放的补偿款26220.2元，理由正当，本院予以支持；原告要求被告退还补偿款26220.2元的逾期利息及承担其他费用，因未提供相关证据，本院不予支持。被告辩称原告不出示征收补偿标准，欺骗被告签订协议，无事实依据，本院不予采信；另被告认为房屋评估未按《阜阳市人民政府关于印发阜阳市征收土地青苗和房屋等附属物补偿标准的通知》中的规定办理，侵害了其合法权益，因不属于本案审理范围，当事人可另行主张。为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十二条、第一百三十四条第一款第（四）项之规定，判决如下：
一、被告吴多全于判决生效之日起五日内返还给原告颍上县西三十铺镇人民政府补偿款26220.2元；
二、驳回原告颍上县西三十铺镇人民政府的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费460元，由被告吴多全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
代理审判员 杨 健
二〇一五年六月三十日
书 记 员 陈俊杰
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。