安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初331号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：陈凌云，行长。
委托代理人：耿宜杰，安徽正伦律师事务所律师。
被告：刘尚平，女，1964年3月21日出生。
被告：袁世勇，男，1961年10月11日出生。
被告：刘萍，女，1962年11月14日出生。
被告：王从敏，男，1963年9月17日出生。
被告：何明凤，女，1963年4月13日出生。
被告：刘清，男，1965年12月9日出生。
被告：安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：刘尚平，总经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司芜湖分行（以下简称浦发银行芜湖分行）诉被告刘尚平、袁世勇、刘萍、王从敏、何明凤、刘清、安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理，依法由审判员宁攸文适用简易程序独任审判，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告浦发银行芜湖分行委托代理人耿宜杰到庭参加诉讼，被告刘尚平、袁世勇、刘萍、王从敏、何明凤、刘清、安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行芜湖分行诉称：自2012年6月19日起至2014年6月27日止，原告与各被告分别订立《个人最高额抵押合同》、《个人担保借款合同》、《补充/变更合同》，约定被告刘尚平分别向原告贷款290万元和310万元；借款期限均为1年；年利率均为7.2%；按季付息，到期还本；后310万元贷款本金变更为3078000元，展期1年。被告刘尚平未按约定归还贷款本息的，应承担罚息及由此产生的相关债权费用，原告有权宣布借款立即到期，要求被告立即清偿全部贷款本息及相关费用。为保障债权，被告刘尚平、袁世勇、刘萍以其所有房屋为2012年6月19日至2015年6月19日期间未清偿债权余额最高不超过310万元提供抵押担保；被告王从敏、何明凤以其所有的房屋为2012年9月3日至2015年9月3日期间未清偿债权余额最高不超过300万元提供抵押担保，抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、诉讼费及律师费等；被告安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司为被告刘尚平全部债务承担连带保证责任，被告袁世勇、刘萍、刘清为被告刘尚平的贷款3078000元承担连带保证责任，且均放弃了要求先履行物的担保的抗辩；保证期间均为主债务履行期届满之日起两年；抵押、保证担保范围均包括本金、利息、罚息、诉讼费及律师费等。上述合同订立后原告依约向被告发放贷款290万元和310万元。贷款到期后，被告刘尚平未按约定归还贷款本息，其他被告也未代偿，为维护合法利益，特诉请判令：一、被告刘尚平偿还原告借款本金5978000元、支付自2014年9月10日起至2015年7月22日止的利息387283.98元、罚息82719.03元及至实际清偿之日止的利息、罚息（利息年利率按7.2%计算，罚息年利率按10.8%计算，均随人行基准利率浮动变化）；二、被告刘尚平赔偿原告实现债权的律师费20万元；三、被告安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告袁世勇、刘萍、刘清对贷款本金3078000元及相应利息、罚息、律师费承担连带清偿责任；四、原告对被告刘尚平所有的金苑小区房屋、金鼎广场北楼房屋，对被告袁世勇、刘清所有的后黄果山（现福达新村）房屋、中西友好花园房屋折价、拍卖或变卖的价款在310万元范围内享有优先受偿权；五、原告对被告王从敏、何明凤所有的香格里拉花园房屋及土地使用权折价、拍卖或变卖的价款在290万元范围内享有优先受偿权；六、诉讼费由各被告共同承担。
被告刘尚平、袁世勇、刘萍、王从敏、何明凤、刘清及安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司未答辩，也未提交证据。
经审理查明：2012年6月19日，被告刘尚平、袁世勇、刘萍与原告浦发银行芜湖分行签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告刘尚平、袁世勇、刘萍以被告刘尚平所有的金苑小区房屋、金鼎广场北楼房屋及被告袁世勇、刘萍所有的后黄果山（现福达新村）房屋、中西友好花园房屋作为抵押物为被告刘尚平作为债务人在2012年6月19日至2015年6月19日期间内连续签署的一系列合同向原告提供最高额3100000元的抵押担保，并于2012年6月25日办理了抵押登记手续；抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金以及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用及其他合理费用）；如果主合同项下债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2013年6月27日，被告刘尚平与原告签订《个人担保借款合同》，约定原告向被告刘尚平提供贷款310万元；按季付息；期限1年，自2013年6月27日起至2014年6月27日止；年利率7.2%，如借款人逾期还款，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关实现债权费用；除上述最高额抵押担保外，被告安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司、刘清对主合同项下债务承担连带保证责任，并明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩；保证担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用。
2012年9月3日，被告王从敏、何明凤与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告王从敏、何明凤以其所有的香格里拉花园房屋作为抵押物为被告刘尚平作为债务人在2012年9月3日至2015年9月3日期间内连续签署的一系列合同向原告提供最高额3000000元的抵押担保，并于2012年9月6日办理了抵押登记手续。
2013年9月9日，被告刘尚平与原告签订《个人担保借款合同》，约定原告向被告刘尚平提供贷款290万元；期限1年，自2013年9月9日起至2014年9月9日止；年利率7.2%。如借款人逾期还款，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关实现债权费用；被告王从敏、何明凤以其所有的香格里拉花园房屋提供抵押担保；被告安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司对借款人所欠债务提供连带保证担保，并明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩；保证担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用。
上述合同订立后，原告依约于2013年6月27日向被告刘尚平发放了借款3100000元。该借款到期时，原告同意展期，于2014年6月26日，又签订了《补充/变更合同》，约定将借款金额由3100000元变更为3078000元，贷款期限由12个月变更为24个月；保证人刘萍、袁世勇、刘清、安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司提供保证担保，并明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩；其余约定从《个人担保借款合同》。原告依合同约定于2013年9月10日向被告刘尚平发放了借款2900000元。但被告并未按合同约定履行还款义务，除支付部分利息外，截止到2016年2月24日，尚欠原告借款本金5978000元(3078000元+2900000元)、利息787275.31元（339157.13元+448118.18元）、罚息202080.26元（96351.27元+105728.99元），本息合计6967355.57元（3513508.4元+3453847.17元）。
上述事实，有原、被告签订的《个人最高额抵押合同》、《个人担保借款合同》、《补充/变更合同》、个人借款（担保）合同变更申请审批表、借据、房地产他项权证、委托代理合同、庭审笔录等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告浦发银行芜湖分行与被告刘尚平签订的《个人担保借款合同》、《补充/变更合同》、与被告刘尚平、袁世勇、刘萍及被告王从敏、何明凤签订的《个人最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，属有效合同，对合同各方均具有法律约束力。原告依约向被告刘尚平发放贷款，即取得依约向其收回贷款本息的权利，被告刘尚平未按约定归还借款本息，应承担向原告偿还借款本息及逾期还款的违约责任，原告要求被告刘尚平立即偿还全部本金、利息、罚息、复利及实现债权费用的请求，本院予以支持；但原告实现债权费用偏高，结合本案情况和本地生活水平及相关收费标准，本院调整为40000元；被告刘尚平、袁世勇、刘萍以被告刘尚平所有的金苑小区房屋、金鼎广场北楼房屋及被告袁世勇、刘萍所有的后黄果山（现福达新村）房屋、中西友好花园房屋等四处房产作为抵押物向原告提供最高额3100000元的抵押担保，被告王从敏、何明凤以其所有的香格里拉花园房屋作为抵押物提供最高额3000000元的抵押担保并依法办理了抵押登记手续，原告据此请求对抵押物在担保的最高限额内享有优先受偿权应予支持；被告安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司依据合同约定自愿对刘尚平上述全部债务提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任；被告刘萍、袁世勇、刘清对上述贷款本金3078000元及相应利息、罚息、律师费承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘尚平于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司芜湖分行借款本息合计6967355.57元（3513508.4元+3453847.17元），其中本金5978000元(3078000元+2900000元)、利息787275.31元（339157.13元+448118.18元）、罚息202080.26元（96351.27元+105728.99元），本息合计6967355.57元（3513508.4元+3453847.17元）及自2016年2月25日起至本判决确定的给付之日止的利息和罚息（按合同约定利率计算）；
二、被告刘尚平于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司实现债权费用40000元；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司芜湖分行有权以被告刘尚平所有的金苑小区房屋、金鼎广场北楼房屋，被告袁世勇、刘萍所有的后黄果山（现福达新村）房屋、中西友好花园房屋折价或拍卖、变卖所得价款在310万元范围内优先受偿；有权对被告王从敏、何明凤所有的香格里拉花园3#楼01室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在300万元范围内优先受偿；
四、被告安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告袁世勇、刘萍、刘清对贷款本金3078000元及利息339157.13元、罚息96351.27元，合计本息3513508.4元及原告实现债权费用40000元承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取29218元，由被告刘尚平、袁世勇、刘萍、王从敏、何明凤、刘清、安徽省芜湖市芝麻堂珠宝销售有限责任公司负担（因原告已预交，七被告在清偿债务时一并将该诉讼费支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 宁攸文
二〇一六年三月三日
书记员 桂亚运
本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。