绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初8975号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行（统一社会信用代码：91330621845996073B）。住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路**号。
代表人：何春晓，该支行行长。
委托代理人：薛光洋，该支行员工。
委托代理人：陈妍婷，该支行员工。
被告：绍兴县宇盛针纺整理有限公司（统一社会信用代码：91330621742017469P）。住所地：绍兴市柯桥区安昌镇工业园区。
法定代表人：徐建忠。
被告：徐建忠，男，1965年9月23日出生，汉族，住乐清市。
被告：支贤美，女，1969年1月29日出生，汉族，住乐清市。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工行绍兴支行）为与被告绍兴县宇盛针纺整理有限公司（以下简称宇盛公司）、徐建忠、支贤美金融借款合同纠纷一案，于2016年9月7日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告宇盛公司归还原告借款本金29429633.33元，以及拖欠原告利息258925.04元，本息合计29688558.37元，利息计算至2016年8月20日，2016年8月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2、原告以被告宇盛公司所有的位于柯桥安昌镇朱家畈村的抵押国有土地使用权及其上房屋(房屋所有权证编号：绍房权证安昌字第××、00××63、00964号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第09912号，他项权证编号：绍县房地产（2013）第0319号)在4362万元最高限额内优先受偿；3、被告徐建忠、支贤美对上述债务的偿还在3100万元最高限额内承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由三被告承担。本院于同日立案受理后，根据原告的申请，依法作出（2016）浙0603民初8975号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序，由审判员傅蓉蓉独任审判，于2016年10月25公开开庭进行了审理。原告工行绍兴支行的委托代理人薛光洋到庭参加诉讼，被告宇盛公司、徐建忠、支贤美经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2013年6月17日，原告与被告宇盛公司签订了合同编号为2013绍县（抵）字0979号《最高额抵押合同》一份，约定：被告宇盛公司以其所有的位于安昌镇朱家畈村的房产及土地【房屋产权证号为：绍房权证安昌字第××、00××63、00964号；土地使用证号为：绍兴县国用（2013）第09912号】在人民币4362万元的最高余额内为被告宇盛公司与原告工行绍兴支行在2013年6月17日至2015年6月17日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议等所产生的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、以及实现债权的费用等。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，双方即办理了抵押登记【他项权证号为绍县房地产（2013）第0319号】。
2013年10月9日，原告与被告徐建忠、支贤美签订合同编号为2013年绍县（个保）字1009号的《最高额保证合同》一份，约定：工行绍兴支行为债权人，徐建忠、支贤美为保证人；保证人所担保的主债权为自2013年10月9日至2015年10月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3100万元的最高余额内，债权人与宇盛公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权下存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求担保人承担保证责任，担保人不因此而提出抗辩；合同还约定了其他权利义务。
2015年4月8日，原告与宇盛公司签订合同编号为2015年绍县字0787号的《小企业借款合同》一份，约定：工行绍兴支行为贷款人，宇盛公司为借款人；借款用途为购货；借款金额为995万元；借款期限为2015年4月13日至2016年4月1日；借款利率为固定利率，年利率6.955%，在合同有效期内利率不变；还款方式为借款到期一次性偿还，按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期后，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同还对其他权利义务进行了约定。2015年4月13日，工行绍兴支行向宇盛公司发放贷款995万元。
2015年4月16日，原告与宇盛公司签订合同编号为2015年绍县字0919号的《小企业借款合同》一份，约定：工行绍兴支行为贷款人，宇盛公司为借款人；借款用途为购货；借款金额为650万元；借款期限为2015年4月16日至2016年4月13日；借款利率为固定利率，年利率6.955%，在合同有效期内利率不变；还款方式为借款到期一次性偿还，按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期后，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同还对其他权利义务进行了约定。同日，工行绍兴支行依约向宇盛公司发放贷款650万元。
2015年6月2日，原告与宇盛公司签订合同编号为2015年绍县字1393号的《小企业借款合同》一份，约定：工行绍兴支行为贷款人，宇盛公司为借款人；借款用途为购货；借款金额为400万元；借款期限为2015年6月3日至2016年5月26日；借款利率为固定利率，年利率6.63%，在合同有效期内利率不变；还款方式为借款到期一次性偿还，按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期后，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同还对其他权利义务进行了约定。2015年6月3日，工行绍兴支行向宇盛公司发放贷款400万元。
2015年6月2日，原告与宇盛公司签订合同编号为2015年绍县字1392号的《小企业借款合同》一份，约定：工行绍兴支行为贷款人，宇盛公司为借款人；借款用途为购货；借款金额为900万元；借款期限为2015年6月4日至2016年5月26日；借款利率为固定利率，年利率6.63%，在合同有效期内利率不变；还款方式为借款到期一次性偿还，按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期后，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同还对其他权利义务进行了约定。2015年6月4日，工行绍兴支行向宇盛公司发放贷款900万元。
然上述借款发放后，被告宇盛公司未约归还借款本金及利息，截至2016年8月20日，被告宇盛公司除归还2015年绍县字0787号《小企业借款合同》项下借款本金20366.67元外,尚积欠原告借款本金29429633.33元及利息258925.04元（含罚息、复息），其余担保人亦未承担担保责任，遂成讼。
以上事实由工行绍兴支行提供的真实性可以认定的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、小型企业信贷业务申请书、借款借据、房屋所有权证、土地使用权证、绍兴县房地产抵押登记证明书、欠息通知单等证据及原告的陈述所证实。
本院认为，原告工行绍兴支行分别与被告宇盛公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告徐建忠、支贤美签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告宇盛公司作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担还本付息的违约责任。被告徐建忠、支贤美作为保证人，在宇盛公司未履行还本付息的情形下亦应当按约承担保证责任。故对原告要求被告宇盛公司还本付息及要求被告徐建忠、支贤美承担连带清偿责任的诉讼请求，本院均予以支持。被告宇盛公司自愿以其名下房地产为诉争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告宇盛公司、徐建忠、支贤美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告所主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县宇盛针纺整理有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金29429633.33元及截止2016年8月20日的利息258925.04元（含罚息、复利），此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清；
二、就上述第一项债权，原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权对被告绍兴县宇盛针纺整理有限公司提供的编号为绍县房地产（2013）第0319号房屋他项权证项下抵押物，以人民币4362万元为限依法定程序优先受偿；
三、被告徐建忠、支贤美对被告绍兴县宇盛针纺整理有限公司的上述第一项债务以人民币3100万元为限共同承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费190243元，依法减半收取95122元，财产保全申请费5000元，合计100122元，由被告绍兴县宇盛针纺整理有限公司、徐建忠、支贤美负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费190243元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理】。
审 判 员 傅蓉蓉
二〇一六年十一月八日
代书记员 钱丹琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。