重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第09135号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，组织机构代码90292214-3。
负责人张翔，行长。
委托代理人徐英昊，重庆索通律师事务所律师。
被告冯乙，男，汉族，1966年10月24日出生，住四川省内江市东兴区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告冯乙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月10日受理后，依法由代理审判员刘利独任审判，适用简易程序并于2015年5月19日公开开庭进行了审理，原告浦发银行重庆分行委托代理人徐英昊到庭参加了诉讼，被告冯乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行诉称：2013年8月28日，原告与被告冯乙签订《个人综合授信合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》，并与被告冯乙签订《个人最该额抵押合同》及《重庆市房地产抵押合同》。约定原告向被告冯乙提供85万元的综合授信额度，双方约定贷款利率为浮动利率；被告逾期偿还贷款的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并且有权向被告冯乙收取违约金及实现债权费用；同时被告冯乙以登记其名下位于重庆市南岸区花园路街道白鹤路105号9幢4层4号的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告在综合授信额度内向被告冯乙提供消费贷款，但被告冯乙却未严格履行还款义务，截止2015年4月1日，被告冯乙逾期累计拖欠本息27586.42元。原告认为，被告冯乙逾期偿还原告贷款本息的行为构成违约，原告有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。同时，原告对被告冯乙提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。现原告诉至本院并请求判令：1、判令被告冯乙立即支付截止至2015年4月1日的贷款本金828160.01元、利息12146.37元及罚息363.38元，合计840669.76元；2、判令被告冯乙立即支付自2015年4月2日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金828160.01元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以未偿还的利息12509.75元为基数，在本合同所执行的贷款利率的水平上上浮50%计算。）；3、判决本案诉讼费及实现债权的其他费用全部由被告冯乙承担；4、判决原告对登记于被告冯乙名下的位于重庆市南岸区花园路街道白鹤路105号9幢4层4号的房产享有抵押权，在被告冯乙不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。
被告冯乙未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
本院经审理查明：2013年8月28日，原告浦发银行重庆分行与被告冯乙签订了一份编号为83012013106070的《个人综合授信合同》。合同约定：原告同意向被告提供总额为85万元的授信额度，该授信额度为循环授信额度；授信期间为5年，即从2013年8月28日起到2018年8月28日止。若被告未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本金或相关费用即构成违约，原告有权宣布本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即或部分提前到期，并要求被告立即归还；原告采取补救或追索措施引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担。
同日，原告浦发银行重庆分行与被告冯乙签订了编号为83012013506390的《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定：被告向原告申请消贷易借款85万元，借款期限为8年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准。贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同档期基准利率基础上上浮45%，若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整的，合同利率按年调整，分段计息。即从调整的次公历年首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率；采用等额本息还款法，每期还款日为每月的10号；对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。
2013年8月28日，被告冯乙与原告浦发银行重庆分行签订了编号为Z083012013106070《个人最高额抵押合同》。合同约定，被告冯乙为与原告浦发银行重庆分行2013年8月28日签订的编号为83012013106070号《个人综合授信合同》或在2013年8月28日至2018年8月28日期间内连续签署的一系列合同提供最高额抵押担保，抵押物为登记于被告冯乙名下的位于南岸区花园路街道白鹤路105号9幢4层4号的房产；抵押担保范围为原告在2013年8月28日至2018年8月28日期间向债务人连续提供一类或几类授信（最高限额为人民币85万元），担保期间至2020年8月28日。同时原告浦发银行重庆分行与被告签订了《重庆市房地产抵押合同》，该合同已在房管部门办理了登记手续。
上述合同生效后，原告按约发放了贷款，但被告未按合同履行还款义务，截止2015年4月1日，被告尚欠原告贷款本金828160.01元、利息12146.37元及罚息363.38元，合计840669.76元未偿还。
以上事实，有原告举示的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借据信息查询明细和当事人陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告冯乙签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是当事人之间的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告冯乙未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约。原告要求被告冯乙支付借款本金、利息及相应罚息、复息的诉讼请求，符合双方约定，故本院对原告诉请被告冯乙归还借款本金828160.01元、利息12146.37元及罚息363.38元，合计840669.76元。并从2015年4月2日起以本金828160.01元和利息12146.37元为基数，按照合同执行利率（在中国人民银行公布的同档期基准利率基础上上浮45%）上浮50%计算罚息和复利，利随本清的诉讼请求予以支持，对超出的诉讼请求不予支持。原告诉请被告承担实现债权的其他费用，但原告并未举证证明其支付了上述费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。原告与被告冯乙签订抵押合同，并办理了抵押登记，对原告主张对被告冯乙位于重庆市南岸区花园路街道白鹤路105号9幢4层4号的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告冯乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告冯乙于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2015年4月1日的贷款本金828160.01元、利息12146.37元及罚息363.38元，合计840669.76元；
二、被告冯乙于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行支付罚息和复利（均从2015年4月2日起，分别以借款本金828160.01元、利息12146.37元为基数计算罚息、复利，每一年度的罚息及复利执行利率均以上一年度中国人民银行最后一次调整后公布的同期基准贷款利率上浮45%再上浮50%的标准作为该年度的执行利率，均计算至相应本金及利息清偿时止）；
三、被告冯乙如逾期未偿还上述款项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权对被告冯乙提供的抵押物位于重庆市南岸区花园路街道白鹤路105号9幢4层4号的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12210元，减半收取6105元由原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行负担50元，由被告冯乙负担6055元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 刘利
二〇一五年六月二日
书 记 员 黄萍