上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0114民初8870号
原告：招商银行股份有限公司上海嘉定支行，住所地上海市嘉定区塔城路XXX号，法律文书�达确认地上海市浦东新区崂山路XXX号XXX室(上海才富律师事务所)。负责人：陆某某，该支行行长。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾美玲，上海才富律师事务所律师。被告：李雪兴，男，1963年12月16日生，汉族，住上海市嘉定区安亭镇墨玉路XXX弄XXX号XXX室，法律文书送达确认地上海市嘉定区金沙路XXX号XXX室(上海建章律师事务所)。委托诉讼代理人：李力，上海建章律师事务所律师。委托诉讼代理人：张莹，上海建章律师事务所律师。被告：颜巧英，女，1964年12月14日生，汉族，住上海市嘉定区黄渡镇杨木桥村XXX号，法律文书送达确认地上海市嘉定区金沙路XXX号XXX室(上海建章律师事务所)。委托诉讼代理人：李力，上海建章律师事务所律师。委托诉讼代理人：张莹，上海建章律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司上海嘉定�行与被告李雪兴、被告颜巧英间金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人向德喜、顾美玲、被告李雪兴及两被告共同委托代理人李力均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告李雪兴、被告颜巧英归还原告借款本金263,538.16元，并支付截至2016年7月13日的利息56,843.47元、罚息6,194.87元、复息10,344.02元；2、被告李雪兴、被告颜巧英支付以拖欠的借款本息320,381.63元为基数、自2016年7月14日起至实际清偿之日止、按照借款合同约定的罚息利率计算的逾期利息；3、被告李雪兴、被告颜巧英支付律师代理费19,521元、公证费740元；4、如被告李雪兴、被告颜巧英届时不履行上述付款义务的，则原告有权以被告李雪兴、被告颜巧英所有的位于上海市嘉定区安亭镇玉兰三村XXX号XXX室的�屋行使抵押权。事实和理由：2005年11月18日，原告与被告李雪兴、被告颜巧英签订《个人住房(抵押)借款合同》一份，约定原告向被告李雪兴、被告颜巧英提供借款38万元，借款期限为240个月，自2005年11月29日至2025年11月29日止。借款利率为按照中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%确定。罚息利率为按照合同借款利率水平上加收50%确定。如被告李雪兴、被告颜巧英连续六个月或累计六个月未按时偿还贷款本息即构成违约，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，要求被告李雪兴、被告颜巧英在规定期限内清偿部分或全部贷款本息并处分抵押物。同时，被告李雪兴、被告颜巧英以其所有的位于上海市嘉定区安亭镇玉兰三村XXX号XXX室的房屋为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续。2005年12月1日，原告按照合同约定向被告指定账户内发放�款38万元。2012年7月起，被告李雪兴、被告颜巧英开始欠款，至今已连续六个月以上拖欠贷款本息，故原告要求提前收贷，并向法院提起诉讼。被告李雪兴、被告颜巧英辩称，不同意原告的诉讼请求。1、原告提交的《个人住房(抵押)借款合同》上被告颜巧英的签字并非其本人签署，故该份合同存在效力瑕疵，对被告李雪兴、被告颜巧英不发生法律效力。2、本案所涉借款实际借款人及使用人为案外人盛某某，所有的贷款本息实际也是由盛某某归还。根据盛某某在法院所作的执行笔录，其认可由其承担本案借款的还款责任。故向法院申请追加盛某某为本案第三人参加诉讼。针对被告李雪兴、被告颜巧英答辩意见，原告认为《个人住房(抵押)借款合同》在上海市嘉定公证处进行公证，该份合同上被告颜巧英的签字为其本人签署。原告系与被告李雪兴、被告颜巧英签订借款�同，至于被告李雪兴、被告颜巧英与案外人盛某某之间的关系与本案无关。原告为证明自己的主张，向本院提交《个人住房(抵押)借款合同》、具有强制执行效力的债权文书公证书、上海市房地产登记证明、借款借据、还款对账单、结婚证复印件等证据材料。本院经审理认定事实如下：被告李雪兴、被告颜巧英系夫妻关系。2005年11月18日，原告与被告李雪兴(作为借款人、抵押人)、被告颜巧英(作为抵押人、共同还款人)签订编号为XXXXXXXXXXXX的《个人住房(抵押)借款合同》一份，约定由原告向被告李雪兴提供借款38万元，借款期限为240个月，自2005年11月29日至2025年11月29日止，若前述借款期限与借款借据记载不一致的，则以借款借据记载为准。借款利率为中国人民银行贷款基准利率基数上下浮10%确定。还款方式为等额还款。如被告李雪兴不按期偿还贷款本息时，原告有权对借款人未支付的本金按照罚息利率计收罚息，对未支付的利息按照复息利率计收复息。罚息利率及复息利率均在合同约定的借款利率水平上加收50%确定。在合同有效期内，如被告李雪兴连续六个月或在合同期内累计六个月未按时偿还贷款本息的，则原告有权宣布合同提前到期，要求被告李雪兴在规定期限内清偿部分或全部贷款本息(包括复息和罚息)，并处分抵押物等。上述合同另在抵押条款中约定由被告李雪兴、被告颜巧英以其所有的位于上海市嘉定区安亭镇玉兰三村XXX号XXX室的房屋用作本案借款的担保，抵押担保范围包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息(包括罚息、复息)以及实现债权的费用。上述房屋已办理了抵押登记手续。2005年12月1日，原告按约向被告李雪兴发放了借款38万元。但自2012年7月开始，被告李雪兴开始拖欠贷款，至今已连续六个月未还款。故原告要求合同项下贷款提前到期，并向法院提起诉讼。另查明，2015年7月30日，原告向上海市嘉定公证处申请出具原告与被告李雪兴、被告颜巧英签订的具有强制执行效力的《个人住房(抵押)借款合同》的执行证书。债权强制执行公证。嗣后，上海市嘉定区公证处出具了公证文书。2015年9月21日，上海市嘉定公证处出具了相关执行公证书。原告遂凭借该公证文书向法院申请强制执行。执行过程中，被告李雪兴、被告颜巧英提出执行异议。故该案已终结执行。本院认为，原告与被告李雪兴、被告颜巧英签订的《个人住房(抵押)借款合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均有约束力。现原告按约履行了发放贷款的义务，被告李雪兴理应按约定的期限及利率偿还本金和利息，其拖欠不付已达六期以上，故原告有权按合同约定要求被告李雪兴归还全�借款本金并支付拖欠利息及逾期利息等。被告颜巧英作为被告李雪兴的配偶，其在上述借款合同上以共同还款人的身份签字，应当与被告李雪兴承担共同还款责任。被告李雪兴、被告颜巧英辩称上述借款合同上被告颜巧英的签字并非其本人签署，其亦未同意以其共有房屋进行抵押担保。本院认为，上述借款合同已经上海市嘉定公证处进行公证，对被告李雪兴、被告颜巧英的签署合同情况作出证明。而被告李雪兴、被告颜巧英并无其他证据推翻该公证文书的证明效力，故对被告李雪兴、被告颜巧英上述抗辩意见本院不予采信。至于被告李雪兴、被告颜巧英辩称上述借款的实际借款人为案外人盛某某的意见，本院认为，原告与被告李雪兴、被告颜巧英已经签订了《个人住房(抵押)借款合同》，明确了双方权利义务。即便盛某某本人确认其系该合同的借款人，对原告而言并无法律约束力。故对被告李雪兴、被告颜巧英申请追加盛某某为本案第三人的意见，本院不予准许。至于原告主张的律师代理费及公证费，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李雪兴、被告颜巧英应于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金263,538.16元，并偿付截至2016年7月13日的利息56,843.47元、复利10,344.02元及逾期利息6,194.87元，上述合计336,920.52元；二、被告李雪兴、被告颜巧英应于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司上海嘉定支行以借款本息320,381.63元为基数，自2016年7月14日起至实际清偿之日止的逾期利息(按照原告招商银行股份有限公司上海嘉定支行与被告李雪兴、被告颜巧英签订的《个人住房(抵押)借款合同》约定的利率计算方式计收)；三、如被告李雪兴、被告颜巧英届时不履行上述第一项、第二项付款义务的，则原告招商银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告李雪兴、被告颜巧英协议，以坐落于上海市嘉定区安亭镇玉兰三村XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款由原告招商银行股份有限公司上海嘉定支行优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李雪兴、被告颜巧英所有，不足部分由被告李雪兴、被告颜巧英继续清偿；四、驳回原告招商银行股份有限公司上海嘉定支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6,657元，减半收取人民币3,328.50元，财产保全费2,305元，合计诉讼费5,633.50元，由原告招商银行股份有限公司上海嘉定支行负担319.50元，被告李雪兴、被告颜巧英共同负担5,314元(应于本判决生效之日起七日内缴付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各壹份，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 范培华
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 赵 蓉
附：相关法律条文
附：相关的法律条文一、中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款�过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。