内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民初19号原告:包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区阿里河路26号。负责人:孙德育，行长。委托诉讼代理人:崔晓兵，内蒙古誉昊律师事务所律师。被告:满洲里吉森进出口贸易有限公司，住所地内蒙古自治区满洲里市锦江商务有限公司中旅宾馆718室。法定代表人:杨晓晨，董事长。被告:呼伦贝尔广厦房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区正阳办西山广场广厦数码大厦22-25层。法定代表人：杨晓晨，董事长。被告:杨晓晨，男，1964年2月3日出生，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行（以下简称包商银行呼伦贝尔分行）与被告满洲里吉森进出口贸易有限公司（以下简称吉森公司）、呼伦贝尔广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦房地产公司）、杨晓晨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行呼伦贝尔分行的委托诉讼代理人崔晓兵、被告吉森公司、广厦房地产公司的法定代表人杨晓晨、被告杨晓晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。包商银行呼伦贝尔分行向本院提出诉讼请求：1.吉森公司偿还包商银行呼伦贝尔分行借款本金2792万元及利息、罚息（截止2017年3月7日的利息为2211169.55元，罚息为6823190.42元，2017年3月8日起之后的利息按照年利率10.2%计算至吉森公司完全清偿完本金为止；2017年3月8日起之后的罚息按照年利率15.3%计算至吉森公司完全清偿完本息之日为止）；2吉森公司向包商银行呼伦贝尔分行支付律师费212691.80元；3.广厦房地产公司、杨晓晨就上述款项向包商银行呼伦贝尔分行承担连带给付责任；4.广厦房地产公司以抵押物承担抵押担保责任，并确认包商银行呼伦贝尔分行对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5广厦房地产公司向包商银行呼伦贝尔分行支付违约金279.2万元；6.杨晓晨向包商银行呼伦贝尔分行支付违约金279.2万元；7.本案诉讼费、保全费由吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨承担。事实和理由：2014年9月29日，包商银行呼伦贝尔分行与吉森公司签订了《流动资金借款合同》，约定吉森公司向包商银行呼伦贝尔分行贷款2792万元，贷款期限为12个月，贷款利率为固定年利率10.2%，并由广厦房地产公司、杨晓晨提供连带保证责任担保，广厦房地产公司提供了抵押担保。合同签订后，2014年9月29日，包商银行呼伦贝尔分行依约履行了放款义务，吉森公司到期未能履行还本付息义务。吉森公司已经构成违约，应承担继续偿还借款本金、支付利息及逾期罚息的违约责任。杨晓晨作为保证人，广厦房地产公司作为抵押人、保证人应承担连带保证责任、抵押担保责任及违约责任。吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨辩称，2014年9月29日，吉森公司向包商银行呼伦贝尔分行借款2792万元，签订借款合同由包头市某某贸易有限责任公司转给吉森公司，对包商银行呼伦贝尔分行要求的利息无异议，但是对于罚息，吉森公司需要回去计算一下。包商银行呼伦贝尔分行为证明其诉讼主张，向本院提交四组证据。第一组证据为《流动资金借款合同》、《委托支付通知书》、支付凭条。证明：1.包商银行呼伦贝尔分行与吉森公司签订的合同是合法有效的；2.吉森公司按照合同约定向包商银行呼伦贝尔分行借款2792万元，贷款期限12个月，年利率10.2%，同时约定实现债权的费用包括律师费由吉森公司承担；3.包商银行呼伦贝尔分行如约履行了贷款发放义务，发放了贷款2792万元。这笔贷款是吉森公司要求委托支付，向包商银行呼伦贝尔分行出具了委托支付通知书，要求包商银行呼伦贝尔分行将该笔款项支付给包头市某某贸易有限责任公司，吉森公司向包商银行呼伦贝尔分行出具了借据。吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨质证称，对该组证据《流动资金借款合同》、《委托支付通知书》的真实性及证明目的均无异议，对于支付凭条需要回去查询与包头市某某贸易有限公司之间的委托合同及包头市某某贸易有限公司向吉森公司打款时间。因吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨对该组证据中的《流动资金借款合同》、《委托支付通知书》的真实性及证明目的均无异议，本院对《流动资金借款合同》、《委托支付通知书》予以采信。因支付凭条中回单载明2014年9月29日，包商银行呼伦贝尔分行营业部已将2792万元支付给包头市某某贸易有限责任公司，故本院对该组证据中的支付凭条予以采信。第二组证据为抵押合同、七份他项权利证书。证明广厦房地产公司就涉案贷款以自有房屋向包商银行呼伦贝尔分行提供了抵押担保，并办理了抵押登记，包商银行呼伦贝尔分行对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨质证称，对该组证据的真实性及证明的问题均无异议。因吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨对该组证据的真实性及证明目的均无异议，故本院对该组证据予以采信。第三组证据为两份保证合同。证明广厦房地产公司、杨晓晨就涉案贷款向包商银行呼伦贝尔分行提供了连带保证责任担保，故应向包商银行呼伦贝尔分行承担连带给付责任并依据合同分别向包商银行呼伦贝尔分行支付违约金279.2万元。吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨质证称，对该组证据的真实性无异议，但是对违约金如何计算的不清楚。因吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨对该组证据的真实性无异议，故本院对该组证据的真实性予以确认。第四组证据为《案件委托代理协议》、记账凭证。证明包商银行呼伦贝尔分行为追索此笔借款与律师事务所签订案件代理协议，律师代理费为212691.80元，按照借款合同第13条第4项约定应由吉森公司承担。吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨质证称，对该组证据真实性及证明目的均无异议。因吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨对该组证据的真实性及证明目的均无异议，本院对该组证据予以采信。本院审理期间，吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨未提交证据。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月29日，吉森公司与包商银行呼伦贝尔分行签订了编号为×××的《流动资金借款合同》，合同约定吉森公司向包商银行呼伦贝尔分行贷款2792万元，贷款期限为12个月，贷款用途为购进原材料，利率为固定利率，年利率10.2%，合同同时约定按季付息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为贷款到期，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率加收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。因借款人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行的方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2014年9月29日，包商银行呼伦贝尔分行依照吉森公司的《委托支付通知书》将该笔款项支付给包头市冠丰贸易有限责任公司，同时吉森公司向包商银行呼伦贝尔分行出具了借款凭证。广厦房地产公司与杨晓晨均为以上2792万元的银行流动资金借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，广厦房地产公司、杨晓晨分别与包商银行呼伦贝尔分行签订了保证合同，合同约定保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用，保证合同同时约定合同双方应全面履行本合同约定的义务，保证人不履行或不完全履行本合同约定义务的，应向债权人支付主合同项下本金的10%的违约金，并赔偿由此给债权人造成的损失。广厦房地产公司与包商银行呼伦贝尔分行签订了编号为×××-D1的抵押合同，合同约定广厦房地产公司用其位于正阳办西山广场广厦数码大厦门市1号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市8号（房屋所有权证号为10028xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市5号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市2号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市6号（房屋所有权证号为10028xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市4号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办俄罗斯风情园综合2号楼8号（房屋所有权证号为ZY1001xxx）的房产为本案2792万元的银行借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年3月16日，包商银行与内蒙古誉昊律师事务所签订了《满洲里吉森进出口贸易有限公司金融借款合同纠纷案件委托代理协议》，协议约定本案件律师代理服务费用为诉讼标的金额0.5%，即212691.80元。2017年3月31日，包商银行支付内蒙古誉昊律师事务所21269.18元。本院认为，根据当事人的诉辩主张及本院查明的事实，本案争议的焦点为1.吉森公司应偿还包商银行呼伦贝尔分行借款本金及利息、罚息的数额；2吉森公司是否应向包商银行呼伦贝尔分行支付律师费212691.80元及广厦房地产公司、杨晓晨是否应分别向包商银行呼伦贝尔分行支付违约金279.2万元；3.广厦房地产公司、杨晓晨是否应对吉森公司欠付包商银行呼伦贝尔分行的本金、利息、罚息及律师费承担连带给付责任；4.包商银行呼伦贝尔分行是否对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。关于吉森公司应偿还包商银行呼伦贝尔分行借款本金及利息、罚息的数额的问题。2014年9月29日，吉森公司与包商银行呼伦贝尔分行签订了编号为×××的《流动资金借款合同》，合同约定吉森公司向包商银行呼伦贝尔分行贷款2792万元，贷款期限为12个月，年利率10.2%，合同同时约定按季付息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为贷款到期，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率加收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。2014年9月29日，包商银行呼伦贝尔分行依照吉森公司的委托支付通知书将该笔款项支付给包头市冠丰贸易有限责任公司，同时吉森公司向包商银行呼伦贝尔分行出具了借款凭证。借款到期后，吉森公司未向包商银行呼伦贝尔分行偿还借款，系违约行为，吉森公司应承担继续履行的义务和违约责任。现包商银行呼伦贝尔分行主张吉森公司应偿还其借款本金2792万元及利息2211169.55元，罚息6823190.42元，并从2017年3月8日起按照年利率10.2%计算利息至吉森公司完全清偿完本金为止，从2017年3月8日起按照年利率15.3%计算罚息至吉森公司完全清偿完本息之日为止。本院认为，因吉森公司对包商银行的该项诉讼主张表示认可，且本案中双方当事人签订的《流动资金借款合同》、《委托支付通知书》系双方当事人的真实意思表示，且并不违反法律法规的强制性规定，本院对《流动资金借款合同》、《委托支付通知书》予以确认，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，吉森公司应偿还包商银行呼伦贝尔分行借款本金2792万元，因双方当事人在《流动资金借款合同》中约定年利率10.2%，合同同时约定按季付息，付息日为每季末月的20日，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。故本院以本金2792万元，按照年利率10.2%，从2014年9月29日计算至2014年12月22日，共产生利息664496元（2792万元×10.2%÷360×84天），2014年12月22日吉森公司已偿还利息664496元。2014年12月23日至2015年9月28日，本金2792万元的利息为2214986.67元（2792万元×10.2%÷360×280天），因2015年3月23日，包商银行呼伦贝尔分行从吉森公司对公账户扣除3817.12元，故截止2015年9月28日，吉森公司尚欠利息2211169.55元（2214986.67元-3817.12元）。本院以本金2792万元，逾期罚息利率为15.3%（10.2%×50%+10.2%）计算2015年9月29日-2017年3月7日的罚息为6241516元（2792万元×15.3%÷360×526天）。故本院认为，吉森公司应支付包商银行呼伦贝尔分行借款利息2211169.55元，罚息6241516元，并以2792万元为本金从2017年3月8日起至本金完全清偿之日止按年利率10.2％给付利息，从2017年3月8日起至本息完全清偿之日起按年利率15.3％给付罚息。关于吉森公司是否应向包商银行呼伦贝尔分行支付律师费212691.80元的问题。吉森公司与包商银行呼伦贝尔分行签订的《流动资金借款合同》中约定因借款人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行的方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。因涉案借款到期后，吉森公司未履行还款义务，2017年3月16日，包商银行与内蒙古誉昊律师事务所签订了《满洲里吉森进出口贸易有限公司金融借款合同纠纷案件委托代理协议》，协议约定本案件律师代理服务费用为诉讼标的金额0.5%，即212691.8元。2017年3月31日，包商银行已支付内蒙古誉昊律师事务所21269.18元。吉森公司、广厦房地产公司、杨晓晨对以上事实均认可，故包商银行呼伦贝尔分行要求吉森公司支付其212691.80元律师费的主张，本院予以支持。关于广厦房地产公司、杨晓晨是否应对吉森公司欠付包商银行呼伦贝尔分行的本金、利息、罚息及律师费承担连带给付责任及广厦房地产公司、杨晓晨是否应分别向包商银行呼伦贝尔分行支付违约金279.2万元的问题。因广厦房地产公司与杨晓晨均为本案2792万元的银行流动资金借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，且广厦房地产公司、杨晓晨分别与包商银行呼伦贝尔分行签订了保证合同，合同约定保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用，保证合同同时约定合同双方应全面履行本合同约定的义务，保证人不履行或不完全履行本合同约定义务的，应向债权人支付主合同项下本金的10%的违约金，并赔偿由此给债权人造成的损失。且广厦房地产公司、杨晓晨对承担连带责任及支付违约金没有异议。故本院认为，广厦房地产公司、杨晓晨应对吉森公司欠付包商银行呼伦贝尔分行的本金2792万元、利息2211169.55元，罚息6241516元，以2792万元为本金从2017年3月8日起按照年利率10.2%计算至吉森公司完全清偿完本金为止的利息，从2017年3月8日起按照年利率15.3%计算至吉森公司完全清偿完本息之日为止的罚息及律师费212691.80元承担连带给付责任。广厦房地产公司、杨晓晨应分别向包商银行呼伦贝尔分行支付违约金279.2万元（2792万元×10%）。关于包商银行呼伦贝尔分行是否对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的问题。广厦房地产公司与包商银行呼伦贝尔分行签订了编号为×××-D1的抵押合同，合同约定广厦房地产公司用其位于正阳办西山广场广厦数码大厦门市1号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市8号（房屋所有权证号为10028xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市5号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市2号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市6号（房屋所有权证号为10028xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市4号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办俄罗斯风情园综合2号楼8号（房屋所有权证号为ZY1001xxx）的房产为本案2792万元的银行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。本院认为，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，如吉森公司不能偿还包商银行呼伦贝尔分行贷款本息，包商银行呼伦贝尔分行可申请法院拍卖、变卖广厦房地产公司提供抵押担保的房产实现抵押权，对所得价款包商银行呼伦贝尔分行享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告满洲里吉森进出口贸易有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行借款本金2792万元，利息2211169.55元，罚息6241516元并以2792万元为本金自2017年3月8日起至本金完全清偿之日止按年利率10.2％给付利息，自2017年3月8日起至本息完全清偿之日起按年利率15.3％给付罚息；二、被告满洲里吉森进出口贸易有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行律师费212691.80元；三、被告呼伦贝尔广厦房地产开发有限公司、杨晓晨对上述款项承担连带给付责任；四、被告呼伦贝尔广厦房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内向原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行支付违约金279.2万元；五、被告杨晓晨于本判决发生法律效力后十日内向原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行支付违约金279.2万元；六、如被告满洲里吉森进出口贸易有限公司未按期履行以上还款义务，原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行可就被告呼伦贝尔广厦房地产开发有限公司位于正阳办西山广场广厦数码大厦门市1号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市8号（房屋所有权证号为10028xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市5号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市2号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市6号（房屋所有权证号为10028xxx）；正阳办西山广场广厦数码大厦门市4号（房屋所有权证号为10061xxx）；正阳办俄罗斯风情园综合2号楼8号（房屋所有权证号为ZY1001xxx）的抵押物申请法院拍卖、变卖，并对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费255555.26元，由被告满洲里吉森进出口贸易有限公司负担。保全费5000元，由被告满洲里吉森进出口贸易有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。审 判 长  汪 伟人民陪审员  刘艺敏人民陪审员  苏丽娜二〇一七年九月十五日书 记 员  陈 蕾