广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1204民初字1732号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行，住所地高要区回龙镇中心大道。
负责人：陈新展，该行行长。
委托代理人：黄文新，副行长。
委托代理人：蔡清华，资产保全员。
被告:谭燕生，男，汉族，1966年3月8日出生，住广东省肇庆市高要区，
被告:李翠芬，女，汉族，1966年5月6日出生，住广东省肇庆市高要区，
被告:谭联华，男，汉族，1968年6月1日出生，住广东省肇庆市高要区，
被告:黄俊芳，女，汉族，1970年6月15日出生，住广东省肇庆市高要区，
委托代理人：谭联华。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行诉被告谭燕生、李翠芬、谭联华、黄俊芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日受理后，依法适用简易程序后因案情复杂转为普通程序，并于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行的委托代理人黄文新、蔡清华，被告谭燕生、谭联华到庭参加诉讼，被告李翠芬、黄俊芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行诉称，被告谭燕生以经营生意购买原材料为由，于2015年4月14日以抵押担保的方式向原告方借款1500000元。谭燕生、李翠芬及抵押担保人谭联华、黄俊芳于当天签订了《借款借据》、《自然人（农户）借款（授信）申请书》《个人借款合同》《最高额抵押担保合同》《协议书》《承诺书》等相关贷款手续，被告谭联华、黄俊芳用高××区××中心城区（××）的房产作为借款的抵押担保，抵押物并依法办理抵押登记手续。借款定于2017年4月10日偿还。借款后谭燕生分四次偿还本金830000元，到期后未能全部还清，经我方人员多次追收均未有偿还。直至2017年7月20日止被告欠下原告贷款本金670000元（以后利息按合同约定另计）。为维护我行的合法权益不受侵害，现特向人民法院提起诉讼，请求：1、请求判令被告谭燕生、李翠芬、谭联华、黄俊芳立即偿还欠原告贷款本金670000元及利息（利息自2017年7月20日起按合同约定计算）。2、广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行对谭联华、黄俊芳用于抵押的房地产享有优先受偿权；3、请求判令被告承担本案产生的全部诉讼费用。
被告谭燕生辩称，对原告请求的事实没有意见，但现在没有能力偿还，希望原告方能延长还款期限。
被告谭联华答辩称，我方只是该贷款的抵押担保人，非共同借款人，也不是保证人。按法律规定我方只是在借款人未能还款时承担抵押担保责任，应首先向实际借款人请求偿还借款。
被告黄俊芳书面答辩称，我只在合同中有权签字人中签名，不是担保人，不承担还款责任。补充协议也没有签名。另外谭联华以夫妻共同财产作抵押担保，我方未有签名，其只是以个人份额作担保，并不能处置我方个人份额，应予保留。
被告李翠芬没有书面答辩意见。
经审理查明：被告谭燕生以经营生意购原材料为由，于2015年4月14日向原告广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行借款1500000元。借款当天被告谭燕生、李翠芬签订了《借款借据》、《自然人（农户）借款（授信）申请书》《个人借款合同》等相关贷款手续，双方约定借款期限至2017年4月10日、利率7.82%，并由谭联华以其名下位于高××区××中心城区（××）国有土地使用权及其地上建筑物作为借款的抵押担保，抵押物并依法办理抵押登记手续。被告谭联华及黄俊芳在《最高额抵押担保合同》签名，其中黄俊芳在有权签字人栏上签名，另外被告谭联华还在《补充协议书》签名确认。《借款延期申请书》《延期还款协议书》《承诺书》，原告方按约定发放贷款，借款期间被告谭燕生分四次偿还本金830000元。直至2017年7月20日止被告谭燕生欠下原告贷款本金670000元。经原告派人员多次追收未有归还，而向本院提出诉讼。被告谭燕生、李翠芬为夫妻关系；被告谭联华、黄俊芳为夫妻关系，上述借款发生在夫妻存续期间。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行于2017年8月11日向本院提出财产保全申请，本院作出（2017）粤1204民初1732-1号民事裁定书，查封被告谭联华以其名下位于高××区××中心城区（××）国有土地使用权及地上建筑物（证号：高要国用（2008）第030047号，房地产权证：粤房地证字第××号）。
以上事实，有起诉状、身份证、借款借据、自然人借款申请书、被告的身份证资料、结婚证、见证书、个人借款合同、最高额抵押担保合同、抵押物清单、承诺书房地产权证2份、他项权证、存款账号信息、个人借款委托支付协议、提款申请书、借款承诺书、补充协议、贷款明细账、贷款利息管理清单、分期还本到期通知书、分期还本逾期催收通知书、贷款到期通知书、逾期贷款催收通知书、律师催收函、（2017）粤1204民初1732-1号民事裁定书及开庭笔录等证据在案证实。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。谭燕生拖欠借款本息的事实，广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行提供了充分的证据予以证实，本院予以确认。双方签订的借款合同、担保借款合同、借款申请表为双方真实的意思表示，且符合相关法律规定，双方应按合同履行相关法律义务。李翠芬作为借款人谭燕生的妻子，在《借款合同》上签名确认，上述借款发生在双方夫妻关系存续期间共同经营生意的时间，依法应当按夫妻共同债务处理，李翠芬应当与谭燕生承担共同偿还责任。谭燕生、李翠芬拖欠本息不按期清偿、应承担本案的全部民事责任，本院对广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行在本案中所主张的至2017年7月20日止谭燕生、李翠芬欠其贷款本金670000元予以确认，该借款之后的利息应按双方合同约定计算，谭联华、黄俊芳并非借款人，依法不直接承担偿还借款责任。关于抵押担保问题，谭联华以其国有土地使用权作借款抵押担保，该财产属于夫妻共同财产，并签订相关抵押担保合同，同时黄俊芳在抵押担保合同的“有权签字人”上签名，抵押权属于担保物权，按物权公示公信原则，该权利的设立以公示设立生效，黄俊芳签字的行为仅仅属于知悉抵押的情形，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定。谭联华提供的担保已于双方签订合同后办理登记时开始生效并具备对抗第三人之效力，故广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行诉请抵押财产享有优先受偿权，仅限于谭联华的个人份额，不及于黄俊芳对该抵押财产的个人份额范围，因此黄俊芳辩解意见符合法律规定，本院予以采纳。李翠芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，无正当理由拒不到庭应诉，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谭燕生、李翠芬应在本判决发生法律效力之日起十日内清偿欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行借款本金670000元及利息（利息自2017年7月20日起按合同约定计至还清逾期本息之日止）。
二、原告广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行对被告谭联华用于借款抵押担保的位于高要区金利镇新中心城区（金盛大道）国有土地使用权及地上建筑物（证号：高要国用（2008）第030047号，房地产权证：粤房地证字第××号）个人份额范围内，在该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款中享有优先受偿权。
三、驳回原告广东高要农村商业银行股份有限公司回龙支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10500元、保全费3870元、公告费260元，合共14630元由被告谭燕生、李翠芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额，向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤诉处理。
审 判 长 陈伟章
代理审判员 贾书昌
人民陪审员 谭洁芳
二〇一八年一月十日
书 记 员 李敏怡