重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初3029号
原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小新街33号，组织机构代码90307124-8。
代表人刘宏，中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。
委托代理人牟彬，重庆铭友律师事务所律师。
委托代理人刘征鑫，重庆铭友律师事务所律师。
被告王万芬，女，1964年5月16日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝北区。
被告张世清，男，1965年1月10日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝北区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行与被告王万芬、张世清借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法由审判员王成担任审判长，与代理审判员罗燕、人民陪审员陈凌组成合议庭，适用普通程序并于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的委托代理人牟彬到庭参加诉讼。被告王万芬、张世清下落不明，经本院于2016年4月22日在《重庆商报》公告送达期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行诉称，2011年7月29日，被告王万芬与原告签订了编号为5502012011000****号的《个人担保借款合同》，约定原告向被告王万芬提供贷款58万元，用于住房装修，借款期限自2011年7月29日起至2023年7月28日止；借款执行利率为中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上浮30%，且为浮动利率；对未能按时偿还的本金，根据实际逾期天数，按贷款利率上浮50%计收罚息；对不能按时支付的利息，根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。2011年8月2日，被告王万芬与原告签订了重庆市房地产抵押合同，约定被告王万芬以其所有的位于重庆市渝北区的房屋为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的范围均包括上述主合同而产生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用和其他所有应付的费用。被告张世清系被告王万芬的配偶，对以上债务应承担共同清偿责任。合同签订后，原告按约向被告王万芬发放贷款58万元。自2015年5月至今，被告未按合同约定还本付息，经原告多次催收，仍拒不履行还款义务。为催收此贷款，原告委托了律师代理此案，并支付了律师代理费19356元。故诉至法院，请求判令：1、被告王万芬向原告清偿借款本金459391.17元及利息、罚息和复利（截止2016年1月22日，该借款利息为22889元，复利为705.38元，罚息为916.42元；从2016年1月23日起至清偿之日止，以借款本金459391.17元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收罚息；对未能按时支付的利息，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收复利），利随本清。2、原告对被告王万芬所有的位于重庆市渝北区房屋享有抵押权和优先受偿权。3、被告王万芬清偿原告为本案支付的律师代理费19356元。4、被告张世清对上述第1项、第3项诉讼请求所述债务承担共同清偿责任。本案诉讼费、公告费等由被告承担。
被告王万芬、张世清未作答辩。
经审理查明，2013年6月3日，被告王万芬（借款人暨担保人）与原告签订了《个人担保借款合同》，约定：原告向被告王万芬提供贷款58万元用于住房装修并以房产提供抵押担保，借款期限自2011年7月29日起至2023年7月28日止；借款利率为贷款发放日的中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率上浮30%，且为浮动利率；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利息计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按时足额还本付息，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任；按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权、担保权的费用，原告均可直接从被告在中国农业银行各机构开立的账户中划收；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等实现债权和担保权的费用。同时，被告王万芬还与原告签订了抵押合同，约定被告王万芬以其所有的位于重庆市渝北区的房屋为涉案贷款提供抵押。
合同签订后，双方办理了抵押登记。原告于2011年8月9日向被告王万芬发放借款58万元，借款到期日期为2023年7月8日。被告王万芬自此后于每月9日还本付息。被告王万芬自2015年5月9日连续未还款超过３期。截至2016年1月22日，被告王万芬拖欠借款本金为31738.35元、利息22889元、复利705.38元、罚息916.42元，剩余贷款本金含前述逾期本金为459391.17元。
另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费19356元。被告张世清与被告王万芬于1987年2月26日登记结婚。
上述事实，有原告的陈述以及原告提交的《个人担保借款合同》、抵押贷款合同及房产证、借款凭证（借据）、中国农业银行应还未还清单、委托代理协议、发票、结婚证明等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为，原告与被告之间订立的合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应遵守。原告在合同签订后按约向被告王万芬发放了贷款，但被告王万芬未按约履行还款义务，现原告要求提前收回已发放借款并要求其支付利息、罚息、复利及其他费用的理由正当，本院予以支持。被告王万芬以其所有的涉案房屋提供抵押担保，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王万芬系在与被告张世清婚姻关系存续期间对外负担债务，应视为夫妻共同债务，二被告应共同偿还。二被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王万芬清偿原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行截至2016年1月22日的借款本金459391.17元、利息22889元、复利705.38元、罚息916.42元，并从2016年1月23日起至清偿之日止，以借款本金459391.17元为基数，按双方签订的《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收罚息；对未能按时支付的利息，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收复利，利随本清；上述款项限被告王万芬于本判决发生法律效力后立即支付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行。
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对被告王万芬所有的位于重庆市渝北区的房屋享有优先受偿权。
三、被告王万芬于本判决发生法律效力后立即清偿原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行律师代理费19356元。
四、被告张世清对被告王万芬的上述第一项、第三项债务向原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8832元，公告费1000元，合计9832元（原告已预交），由被告王万芬、张世清共同负担。二被告负担之金额限于本判决发生法律效力后立即迳付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王 成
代理审判员 罗 燕
人民陪审员 陈 凌
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 胡缙雅