温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第874号
原告：温州银行股份有限公司开发区支行（原温州银行股份有限公司滨海支行），住所地：温州经济技术开发区滨海六路2285号。
负责人：夏志毅，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：杨宗辉，系温州银行股份有限公司职员。
被告：温州市宏胜汽摩配有限公司，住所地：温州市龙湾区永强大道2330号。
法定代表人：王文春。
被告：浙江劲力实业有限公司，住所地：温州市经济技术开发区兰江路75号。
法定代表人：张国光。
被告：张鹏。
被告：周建晓。
被告：王文春。
被告：王宏胜。
委托代理人（特别授权代理）：叶国珍，浙江南越律师事务所律师。
被告：罗远姮。
原告温州银行股份有限公司开发区支行（原温州银行股份有限公司滨海支行）诉被告温州市宏胜汽摩配有限公司、浙江劲力实业有限公司、张鹏、周建晓、王文春、王宏胜、罗远姮金融借款合同纠纷一案，原告于2013年5月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，在法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，并于2013年9月11日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司开发区支行（原温州银行股份有限公司滨海支行）的委托代理人杨宗辉、被告王宏胜的代理人叶国珍到庭参加诉讼，被告温州市宏胜汽摩配有限公司、浙江劲力实业有限公司、张鹏、周建晓、王文春、罗远姮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。在审理过程中，依原告的申请，本院于2013年7月3日作出裁定，依法查封被告张鹏、周建晓所有的温州市鹿城区飞霞南路阳光花园4e室房产（房产权证号：温房权证鹿城区字第××、614159号）。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月7日，被告温州市宏胜汽摩配有限公司向原告申请以贷还贷，双方签订编号为温银767002012企贷字00004号借款合同。借款合同约定借款金额262万元，借款期限自2012年3月7日至2013年3月7日，月利率为7.11‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；在履行借款合同时发生争议向原告所在地人民法院起诉。借款合同由：①被告张鹏、周建晓提供其共同所有的座落于飞霞南路阳光花园4e室房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××、614159号）作为抵押担保，并签订了编号为温银7672011年高抵字00014号最高额抵押合同，抵押担保的最高担保债权金额为315万元，办理了抵押登记手续；②被告浙江劲力实业有限公司提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银7672011年高保字00089号，最高担保债权金额为550万元；③被告王文春、王宏胜、罗远姮提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银7672010年高保字00310号，最高担保债权金额为1000万元。保证合同在2.3条约定：合同担保的债权既有物（不论是本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。担保合同的担保范围为贷款的本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。合同签订后，原告依约放款。然合同到期后，被告温州市宏胜汽摩配有限公司未履行还本付息义务，仅支付利息到2013年1月20日，经原告多次催收未果。截至2013年4月25日，被告尚欠贷款本金262万元未还。经催讨未果，原告故起诉，请求判令：1、判令被告温州市宏胜汽摩配有限公司偿还贷款本金262万元、利息28563.24元以及支付至清偿之日止的逾期利息（逾期利息月利率为10.665‰，从2013年3月8日起暂算至2012年4月25日为45639.09元）；2、判令被告张鹏、周建晓承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖座落于飞霞南路阳光花园4e室的房产所得价款享有优先受偿权；3、判令被告浙江劲力实业有限公司在550万元金额范围内承担连带保证责任；4、判令被告王文春、王宏胜、罗远姮在1000万元金额范围内承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由七位被告承担。
原告为证明其主张提供了如下证据：
1-2.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告主体资格；
3-4.被告营业执照、组织机构代码证或身份证、张鹏、周建晓结婚证，证明各被告主体资格；
5-7.借款合同、借款借据、存款分户帐，证明借款关系；
8-10.最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明，证明抵押关系；
11.最高额保证合同，证明保证关系。
被告王宏胜答辩称，原告的利息、逾期利息、罚息是重复计算，且计算过高，请在法律范围内予以调整。本案既有人保又有物保，本案要优先处理抵押物，抵押物价值不够偿还本案借款本息的，再由人保予以补充。被告王宏胜没有提供证据。
被告温州市宏胜汽摩配有限公司、浙江劲力实业有限公司、张鹏、周建晓、王文春、罗远姮均未答辩，亦未提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示。被告王宏胜质证意见为：对证据1、2、3、4没有异议，对证据5借款合同的真实性、关联性、合法性无异议、但是对9.1条加收50%的罚息，我方认为过高，要求法庭在法律规定的范围内予以调整计算罚息。对证据6、7借款借据、存款分户账没有异议，对证据8-10没有异议。对证据11最高额保证合同三性没有异议，但是保证范围被告只需对债权本金和利息承担保证责任，其他债权和费用被告王宏胜不需要承担保证责任，不在保证范围。
被告温州市宏胜汽摩配有限公司、浙江劲力实业有限公司、张鹏、周建晓、王文春、罗远姮经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告起诉的陈述一致。
本院认为，原告与被告温州市宏胜汽摩配有限公司签订的编号为767002012企贷字00004号《非自然人借款合同》，原告与被告浙江劲力实业有限公司签订的编号为温银7672011年高保字00089号《最高额保证合同》，原告与被告王文春、王宏胜、罗远姮签订的编号为温银7672010年高保字00310号《最高额保证合同》、原告与被告张鹏、周建晓签订的编号为温银7672011年高抵字00014号《最高额抵押合同》及合同关系，系各方当事人的真实意思表示，均依法成立，合法有效，受法律保护，各方均应按约履行。被告温州市宏胜汽摩配有限公司未按合同约定偿还借款本金和支付利息，已构成违约。被告温州市宏胜汽摩配有限公司尚欠原告借款本金人民币262万元，现原告起诉要求被告温州市宏胜汽摩配有限公司偿还借款本金和按合同约定支付利息、罚息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
被告浙江劲力实业有限公司、王文春、王宏胜、罗远姮分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为温州市宏胜汽摩配有限公司与原告在约定担保期间内发生的债务提供最高额连带责任保证，应分别在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告温州市宏胜汽摩配有限公司追偿。
被告张鹏、周建晓作为抵押人自愿以登记在其名下的坐落于温州市鹿城区飞霞南路阳光花园4e室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××、614159号）作为抵押财产为原告与温州市宏胜汽摩配有限公司2011年2月1日至2013年2月1日融资期间内产生的债权债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币315万元范围内优先受偿。承担抵押担保责任后，有权向被告温州市宏胜汽摩配有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市宏胜汽摩配有限公司于本判决生效之日起十日内偿还温州银行股份有限公司开发区支行（原温州银行股份有限公司滨海支行）借款本金人民币262万元并支付利息（利息从2013年1月21日起按月利率7.11‰计算至2013年3月7日止）、罚息（从2013年3月8日起按约定利率加收50%的罚息利率即月利率10.665‰计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告浙江劲力实业有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任（包括双方签订的温银7672011年高保字00089号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币550万元为限）。被告浙江劲力实业有限公司承担连带偿还责任后，有权向被告温州市宏胜汽摩配有限公司追偿；
三、被告王文春、王宏胜、罗远姮对上述第一项债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为温银7672010年高保字00310号《最高额保证合同》、项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币1000万元为限）。被告王文春、王宏胜、罗远姮承担连带偿还责任后，有权向被告温州市宏胜汽摩配有限公司追偿。
四、若被告温州市宏胜汽摩配有限公司未能偿还上述第一项债务，原告温州银行股份有限公司滨海支行对被告张鹏、周建晓提供抵押的登记在其名下的坐落于温州市鹿城区飞霞南路阳光花园4e室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银7672011年高抵字00014号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币315万元为限）。被告张鹏、周建晓承担抵押担保责任后，有权向被告温州市宏胜汽摩配有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费28354元（原告已预缴），保全费5000元，由被告温州市宏胜汽摩配有限公司负担，被告浙江劲力实业有限公司、张鹏、周建晓、王文春、王宏胜、罗远姮负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费28354元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 徐品烈
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一三年十月十日
书 记 员 庄 婧