重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第04699号
原告邓某某，女，1952年1月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人宋静，重庆华立万韬律师事务所律师。
委托代理人周海娟，重庆华立万韬律师事务所律师。
被告彭某甲，男，1958年9月14日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告彭某乙，女，1969年12月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。
委托代理人廖金蓉，重庆捷恒律师事务所律师。
被告彭某丙，男，1962年2月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告邓某某与被告彭某甲、彭某乙、彭某丙遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵文康独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员任清霞担任法庭记录。双方当事人及委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邓某某诉称，邓某某与彭某丁于2000年12月19日登记结婚，双方系再婚。彭某丁婚前育有彭某甲、彭某丙、彭某乙三个子女。2015年3月7日，彭某丁立下《遗嘱》载明：“彭某丁百年归世后，个人所有的坐落于重庆市渝中区凯旋路85号2-22号住房全部归妻子邓某某继承。2015年3月30日，彭某丁因肺癌去世。彭某丁的父母已于早年死亡。为维护自己的合法权益，现邓某某诉至法院请求判令：位于重庆市渝中区凯旋路85号2-22的房屋全部由邓某某继承所有。
被告彭某乙辩称，邓某某与彭某丁再婚以及彭某丙、彭某甲、彭某乙系彭某丁的子女属实。对邓某某所述遗嘱真实性不认可，在彭某丁订立遗嘱过程中，邓某某一直在旁边对彭某丁进行了诱导和干扰，故该遗嘱并不是彭某丁的真实意思表示。同时，邓某某与彭某丁婚姻关系存续期间已经取得了位于重庆市沙坪坝区桥东路2号附2号6-1号房屋的产权，而彭某乙本人没有房屋，此前彭某丁曾口头告知要将涉案房屋留给彭某乙，现涉案房屋由彭某乙及其男朋友在客厅居住，另外两间卧室用于出租。彭某乙认为彭某丁不可能涉案房屋给邓某某，故请求法院将本案涉案房屋按照法定继承处理。
被告彭某甲辩称，同意彭某乙的答辩意见。
被告彭某丙辩称，同意彭某乙的答辩意见。
经审理查明，位于重庆市渝中区凯旋路85号2-22号房屋（建筑面积57.87平方米）属彭某丁所有，该房屋所有权证的编号为：房权证101字第0339**号，该房屋所有权证填发日期为1999年12月15日，且附记载明：“本证所列房屋属公有住房出售完全产权。”
另查明，邓某某与彭某丁于2000年12月19日登记结婚，双方系再婚。彭某甲、彭某丙、彭某乙系彭某丁与前妻吴某某所生育子女。
2015年2月22日，彭某丁前往第三军医大学西南医院（以下简称西南医院）住院治疗，诊断为：“颅内占位性病变：转移瘤？胶质瘤？结核球？、左肺部占位性病变：左上肺癌？左上肺结核？、多发性脑梗死（深穿支血管）、慢性胆囊炎、左肾囊肿。”彭某丁住院病历第2页神经内科专科情况载明有：“一、意识：意识清楚，查体配合。二、高级皮层功能和精神状态：言语清晰，注意力正常，记忆力、计算力、定向力正常。情绪和行为正常，未引出幻觉、妄想，自知力正常。”彭某丁于2015年3月5日出院，出院医嘱：“1、出院带药：洛索洛芬纳片（乐松）60mg1/日；2、康复指导：①、低盐低脂高蛋白饮食；②、保持心情舒畅；③、若有不适可脑外科、呼吸科就诊；3、1周复查；4、不适就诊。”
2015年3月7日，重庆晓帆律师事务所律师麻剑、岳军在位于重庆市沙坪坝区陈家桥嘉和康桥B区2栋6-1房屋内对彭某丁进行询问并笔录载明：“问：老人家，你好，我们是重庆晓帆律师事务所律师麻剑、岳军，因为你准备立遗嘱，拟委托我们进行见证，现在我们询问你一些情况，请你如实回答。答：好的。问：你叫什么名字。答：彭某丁。问：你是哪一年出生的。答：1931年旧历5月初四，新历就是6月19日。问：你立遗嘱的目的是什么？答：主要是等百年归世后，把我的房子给我的老婆邓某某。问：房子是哪儿的房子。答：渝中区凯旋路85号2-22，房权证101字第0339**号。问：该房屋是如何取得的？答：是我们单位公房出售给我的。问：你和现在的妻子是何时结婚的。答：具体日期记不清了，要看结婚证，渝中区民2000字第3037号。问：单位公房是何时出售出你的。答：具体时间记不清了，要看重庆市公有房屋出售（新购）合同书。问：合同书记载的时间为1999年11月12日，优惠后的房价为16247.87元，对不对。答：是的。问：单位公房出售给你的时候，你结婚了没有?答：当是结过婚，原来的老婆去世，是急性脑膜炎，名字叫吴某某，具体去世时间记不清了，但是在公房出售给我前去世的，是出售两、三年以前。问：你除了这套房屋之外，还有没有其他个人财产。问：没有。问：你现在有几个子女。答：有三个子女，大儿子彭某甲，50多岁。二儿子彭某丙，40多岁，三女彭某乙，40多岁。问：你为何不将财产留一部分给三个子女。答：他们一直不照顾我，也不给赡养费，生活全部是我老婆邓某某照顾，所以不想留给他们。问：老人家，你准备将你的房屋全部给老婆邓某某，是你自愿的还是有其他什么原因？答：自愿的，没有其他什么原因，三个子女不留，全部留给我老婆邓某某。问：刚才你老婆邓某某介绍说，你这套房产准备卖，用于生活开支和疾病治疗，是不是。答：对。问：如果房屋卖了后，你百年归世后，仍然还有剩余钱款，如何处理。答：也全部留给老婆邓某某所有。问：你立下的遗嘱给谁保管。答:给我老婆邓某某保管。问：以上是否属实。答：属实。”同日，彭某丁立下代书遗嘱载明：“为防止遗产继承纠纷，立遗嘱人委托重庆晓帆律师事务所律师麻剑、岳军作为见证人，并由周洁代书自愿立下遗嘱：1、立遗嘱人百年归世后，个人所有的坐落于渝中区凯旋路85号2-22第033978号，国有土地使用权证渝中国用（2001）字第8236号，建筑面积57.87平方米，全部归妻子邓某某（女，汉族，1952年1月20日出生，公民身份证号码51022219520120****）继承。2、如上述房屋出卖给他人，立遗嘱人百年归世后，房屋出卖钱项剩余部份全部归妻子邓某某所有。3、妻子邓某某应照顾立遗嘱人生老病死，否则本遗嘱自动失效。4、本遗嘱一式叁份，由立遗嘱人妻子邓某某保存一份，代书人保存一份。见证人所在单位保存一份。”该份遗嘱立遗嘱人处由彭某丁签名及捺印，代书人为周洁，见证人为麻剑、岳军。上述遗嘱订立后，彭某丁于2015年3月30日死亡。。
庭审中，本院当庭对彭某丁接受律师询问以及立代书遗嘱过程的手机录像进行播放，双方当事人对该录像真实性予以认可。
上述事实，有结婚证、户口薄、常住人口登记表、房屋所有权证、西南医院住院病案、遗嘱、询问笔录、手机录像、死亡医学证明以及双方当事人的陈述等载卷为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等财产；本案中，位于本市渝中区凯旋路85号2-22号房屋（建筑面积57.87平方米）属彭某丁所有，该房屋系彭某丁与邓某某结婚前取得，故该房屋应系彭某丁个人财产，现彭某丁已死亡，上述房屋应作为彭某丁的遗产进行处理。
关于继承人问题，邓某某系彭某丁之配偶，彭某甲、彭某丙、彭某乙系彭某丁之子女，上述人员均属彭某丁第一顺序法定继承人，本院对此予以确认。
关于遗产继承问题，《中华人民共和国继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或者数人继承。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，彭某丁通过接受律师询问将自己关于渝中区凯旋路85号2-22号房屋由邓某某继承的问题立下代书遗嘱，且该代书遗嘱有两个以上见证人进行见证并有彭某丁的签名和捺印，本院认为，该代书遗嘱的订立符合法律规定，本院对此予确认。关于彭某乙辩称的彭某丁在订立代书遗嘱过程中邓某某一直在场并对彭某丁的真实意思表示进行了影响的问题，本院认为，结合彭某丁在西南医院住院期间神经内科的检查情况以及手机录像记录的代书遗嘱订立过程，能够认定彭某丁关于由邓某某继承渝中区凯旋路85号2-22号房屋应系其真实意思表示，考虑到彭某丁订立代书遗嘱的地点为其与邓某某共同居住的家中以及彭某丁需要有人进行照顾等情况，本院认为，彭某丁在订立代书遗嘱时邓某某在场并不违反公序良俗原则以及法律的禁止性规定，故本院对彭某乙的辩称意见不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十六条第二款、第十七条第三款之规定，判决如下：
位于重庆市渝中区凯旋路85号2-22号房屋（建筑面积57.87平方米）房屋由原告邓某某继承所有。
本案受理费2150元，由被告彭某甲负担716元，由被告彭某丙负担716元，由被告彭某乙负担718元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 赵文康
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 任清霞