湖南省长沙市雨花区人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）雨执裁字第00007号
异议人（被执行人）长沙蔚都实业有限责任公司。住所地：湖南省长沙市芙蓉区隆平高科技园内湖南景达生物工程有限公司1栋3楼。
法定代表人易蔚明，董事长。
申请执行人湖南信保投资咨询有限公司。住所地：湖南省长沙市天心区五一西路***号五一新干线****室。
法定代表人林凯旋，董事长。
本院在执行申请执行人湖南信保投资咨询有限公司与被执行人长沙蔚都实业有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案中，异议人长沙蔚都实业有限责任公司于2014年6月19日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人长沙蔚都实业有限责任公司称，长沙蔚都实业有限责任公司不服长沙市雨花区人民法院作出的（2014）雨恢执字第00033-1号《执行裁定书》，该《执行裁定书》违反法律规定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，特向执行法院提出执行行为异议，请求执行法院中止或终结执行程序。事实与理由如下：一、长沙蔚都实业有限责任公司已履行了返还房款756370.81元的义务。根据湖南省高级人民法院（2012）湘高法民再终字第55号《民事判决书》，双方之间的商品房买卖合同已解除，湖南信保投资咨询有限公司应当同时履行解除备案登记的义务。执行法院已于2014年3月14日受理了长沙蔚都实业有限责任公司提出的解除备案登记的执行申请。根据《中华人民共和国物权法》和房屋产权登记有关条例，备案登记是依据房屋买卖合同的必然行为，合同解除后，备案登记必然解除。长沙蔚都实业有限责任公司退清房款在先，而湖南信保投资咨询有限公司拒不履行解除备案登记的义务，变本加厉地申请执行长沙蔚都实业有限责任公司的财产。故长沙蔚都实业有限责任公司对支付其房款资金占用利息和补偿金行使抗辩权。二、长沙仲裁委员会作出的（2003）长仲（重）裁字第292号《裁决书》是合法生效的裁决书。该《裁决书》确认湖南信保投资咨询有限公司应返还都市阳光项目的服务费1095057.1元给长沙蔚都实业有限责任公司，足以抵消长沙蔚都实业有限责任公司所负湖南信保投资咨询有限公司684148元债务。长沙蔚都实业有限责任公司已经行使抗辩权，于2010年12月24日发函湖南信保投资咨询有限公司并送达，抵消了其房款资金占用利息和补偿金。故湖南信保投资咨询有限公司的债权已经灭失。三、长沙蔚都实业有限责任公司另案起诉湖南信保投资咨询有限公司违约赔偿80多万元，该案判决在即。因湖南信保投资咨询有限公司欠长沙蔚都实业有限责任公司巨额债务，故长沙蔚都实业有限责任公司对其房款资金占用利息和补偿金有权行使不安抗辩权。四、长沙蔚都实业有限责任公司对长沙市中级人民法院（2014）长中民执复字第00032号《执行裁定书》不服，已于2014年5月9日依法向湖南省高级人民法院申请“复议”。湖南信保投资咨询有限公司在复议结果出来前无权启动拍卖程序。
本院查明，湖南信保投资咨询有限公司与长沙蔚都实业有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年11月12日作出（2005）雨民二初字第992号民事判决：一、解除湖南信保投资咨询有限公司与长沙蔚都实业有限责任公司就买卖都市阳光大厦1801号、1802号、1803号房屋所签订的《商品房买卖合同》；二、长沙蔚都实业有限责任公司支付湖南信保投资咨询有限公司逾期交房违约金37818.54元；湖南信保投资咨询有限公司支付长沙蔚都实业有限责任公司逾期付款违约金13807.2元；上述两项相抵后，长沙蔚都实业有限责任公司应于判决生效后十日内支付湖南信保投资咨询有限公司违约金24011.34元；三、驳回湖南信保投资咨询有限公司的其他诉讼请求。此案经过长沙市中级人民法院二审、再审。2012年9月17日，湖南省高级人民法院就该案作出（2012）湘高法民再终字第55号民事判决：一、撤销长沙市中级人民法院（2009）长中民再终字第0001、0065号民事判决和（2006）长中民一终字第0086号民事判决；二、维持长沙市雨花区人民法院（2005）雨民二初字第992号民事判决；三、长沙蔚都实业有限责任公司在判决生效后十日内将房款756370.81元返还给湖南信保投资咨询有限公司，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自2003年10月17日至付清之日止的资金占用利息；四、长沙蔚都实业有限责任公司补偿湖南信保投资咨询有限公司损失20万元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该案一审受理费16145元、其他诉讼费100元、反诉费15242元、二审受理费31387元，共计62874元，由湖南信保投资咨询有限公司承担44012元，长沙蔚都实业有限责任公司承担18862元。该判决书于2012年11月23日送达当事人。
2012年12月24日，长沙蔚都实业有限责任公司将应返还给湖南信保投资咨询有限公司的房款756370.81元支付至本院银行账户。因长沙蔚都实业有限责任公司未完全履行生效判决规定的义务，湖南信保投资咨询有限公司向本院申请执行。2013年4月12日，本院以（2013）雨执字第499号立案执行。执行过程中，长沙蔚都实业有限责任公司对本院确定的执行金额等提出异议，2013年8月23日，本院作出（2013）雨执裁字第8号执行裁定：将2013年4月23日作出的（2013）雨执字第499-1号《执行裁定书》执行金额“1433385”元更正为“684148元”；驳回长沙蔚都实业有限责任公司的其他异议。长沙蔚都实业有限责任公司不服，申请复议。2014年4月30日，长沙市中级人民法院认定长沙蔚都实业有限责任公司以湖南信保投资咨询有限公司所欠其各种款项151万元抵消其所欠湖南信保投资咨询有限公司债务的情形不存在，长沙蔚都实业有限责任公司未履行完生效判决规定的义务，并作出（2014）长中民执复字第00032号执行裁定，驳回了长沙蔚都实业有限责任公司的复议申请。2014年6月9日，本院作出（2014）雨恢执字第00033-1号执行裁定：拍卖长沙蔚都实业有限责任公司所有的位于长沙市芙蓉区马王堆路蔚蓝天空商住楼负二层-211、-212、-213、-214、-219、-220六个停车位。长沙蔚都实业有限责任公司不服，向本院提出异议。
另查明，长沙蔚都实业有限责任公司与湖南信保投资咨询有限公司因履行《都市阳光项目策划、营销策划、信息咨询合同》发生争议仲裁一案，长沙仲裁委员会于2004年9月29日作出（2003）长仲字第292号《裁决书》。湖南信保投资咨询有限公司不服，向长沙市中级人民法院申请撤销仲裁裁决。2005年6月2日，长沙市中级人民法院通知长沙仲裁委员会重新仲裁。长沙仲裁委员会于2006年2月6日作出（2003）长仲（重）裁字第292号《裁决书》，裁决湖南信保投资咨询有限公司应返还长沙蔚都实业有限责任公司1095057.1元。湖南信保投资咨询有限公司仍不服，又向长沙市中级人民法院申请撤销仲裁裁决。2006年7月24日，长沙市中级人民法院再次通知长沙仲裁委员会重新仲裁。长沙仲裁委员会于2006年12月29日再次作出（2003）长仲（重）裁字第292-2号《裁决书》，裁决湖南信保投资咨询有限公司应返还长沙蔚都实业有限责任公司300000.49元。长沙蔚都实业有限责任公司向长沙市天心区人民法院申请执行。湖南信保投资咨询有限公司提出异议。2007年12月3日，长沙市天心区人民法院认定长沙仲裁委员会（2003）长仲（重）裁字第292-2号《裁决书》中裁决从湖南信保投资咨询有限公司应收取的服务费中扣减819537.74元缺乏事实依据，并作出（2007）天执裁字第65号《民事裁定书》，裁定对该《裁决书》不予执行。随后，长沙蔚都实业有限责任公司向本院提起诉讼，湖南信保投资咨询有限公司提出反诉。本院于2009年10月26日作出（2008）雨民初字第1109号《民事判决书》。双方均不服，提起上诉。长沙市中级人民法院于2010年11月25日作出（2010）长中民一终字第0405号民事判决：一、撤销长沙市雨花区（2008）雨民初字第1109号民事判决；二、长沙蔚都实业有限责任公司在判决生效后七日内支付湖南信保投资咨询有限公司奖金95887.35元；驳回长沙蔚都实业有限责任公司其它上诉请求；驳回湖南信保投资咨询有限公司上诉请求。
本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。长沙蔚都实业有限责任公司支付湖南信保投资咨询有限公司房款资金占用利息和补偿金系发生法律效力的湖南省高级人民法院（2012）湘高法民再终字第55号民事判决确定的义务，故长沙蔚都实业有限责任公司以湖南信保投资咨询有限公司未履行解除备案登记的义务及欠其巨额债务为由对发生法律效力的民事判决确定的义务行使抗辩权不符合法律规定。长沙仲裁委员会作出的（2003）长仲（重）裁字第292号《裁决书》非系湖南信保投资咨询有限公司欠长沙蔚都实业有限责任公司债务的有效证据，长沙仲裁委员会之后又再次重新进行了仲裁，且仲裁裁决书被长沙市天心区人民法院裁定不予执行，故长沙蔚都实业有限责任公司以此主张债务抵消的情形不存在。长沙蔚都实业有限责任公司未履行完发生法律效力的民事判决确定的义务，本院裁定拍卖长沙蔚都实业有限责任公司所有的财产，执行程序不违反法律规定。因此，长沙蔚都实业有限责任公司对本院裁定拍卖其名下财产的执行行为提出的异议不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十六条之规定，裁定如下：
驳回异议人长沙蔚都实业有限责任公司因不服本院（2014）雨恢执字第00033-1号《执行裁定书》提出的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省长沙市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张 虎
人民陪审员 杨 宏
人民陪审员 吴松球
二〇一四年七月二十四日
书 记 员 吴彭飞
附：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。