重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0240民初1144号
原告：重庆银行股份有限公司石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道100号附6号。统一社会信用代码：91500240696565965H。
负责人：周伟锋，该支行行长。
委托诉讼代理人：李常兵，重庆公鸣律师事务所律师。
被告：唐翔飞，男，生于1979年3月15日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
原告重庆银行股份有限公司石柱支行（以下简称重庆银行石柱支行）与被告唐翔飞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用普通程序于2018年7月25日公开开庭进行了审理。原告重庆银行石柱支行的委托诉讼代理人李常兵到庭参加了诉讼，被告唐翔飞经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行石柱支行向本院提出诉讼请求：1、被告唐翔飞偿还贷款本金124231.66元，对2018年3月1日之后的利息、罚息和复利按合同约定和中国人民银行的规定计付，息随本清。2、原告对被告提供抵押担保的房屋的拍卖价款享有优先受偿权。3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告为了购买自住房屋一套，于2010年8月23日与被告签订《重庆银行个人按揭贷款合同》，贷款17.5万元，借款期限240期（自2010年8月23日至2030年8月19日），年利率4.158%，还款方式为按月等额本息还款。合同约定，在被告连续三期或者累计六期未按时或全部履行还款义务时，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同日，被告将某处房屋作为抵押担保，原、被告签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。原告于2010年8月23日向被告发放了17.5万元贷款，但被告自2014年12月31日起未能按约定偿还贷款，截至2018年2月28日，被告尚欠原告贷款本金124231.66元。
被告唐翔飞未出庭参加诉讼，亦未向本院提交证据和书面答辩意见。
原告重庆银行石柱支行围绕诉讼请求提交了《重庆银行个人按揭贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、抵押登记证明、借款借据、分期还款计划、提前收回授信通知书、快递单、欠款明细等证据。经庭审质证，以上证据内容真实、形式合法、与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年8月20日，原告重庆银行石柱支行（为甲方）与被告唐翔飞（为乙方）签订了《重庆银行个人按揭贷款合同》，约定甲方向乙方提供贷款17.5万元，贷款期限为240个月（240期），自2010年8月23日起至2030年8月19日止，实际执行年利率4.158%，若乙方未按合同的规定偿还贷款本息，甲方将对乙方未归还的贷款本息计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同实际执行贷款利率（遇实际执行贷款利率调整的，则为调整后的实际执行贷款利率）加收（上浮）50%执行。还款方式为按月等额本息还款。合同第八条约定：“下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：8.1：乙方连续三期或者累计六期未按时或全部履行还款义务的。……”，第九条约定：“第八条所述违约事件是否发生，完全由甲方作出判断并通知乙方。一旦发生第八条所述任何违约事件，甲方有权采取以下任何一项或多项措施：……9.2：宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，且甲方有权从乙方个人结算账户或乙方在重庆银行股份有限公司所属分支机构处开立的其他账户中直接扣收。……9.4：宣布行使或实现本合同项下的担保权利。甲方无需为正当行使上述权利而对乙方和担保人所造成的任何损失负责。”同日，被告唐翔飞（为甲方）与原告重庆银行石柱支行（为乙方）签订了《重庆市房地产抵押合同》，合同约定：甲方（即被告）以某处房地产设定抵押权作为唐翔飞向乙方（即原告）履行债务的担保，抵押期限20年，抵押期至2030年8月19日。同日，原、被告向石柱县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记[石房地证（押）2010字第000962号]，抵押权人为重庆银行股份有限公司石柱支行，抵押人为唐翔飞。2010年8月23日，原告向被告发放了贷款175000.00元，业务品种为个人直客式二手房屋按揭贷款（住房），主要担保方式为抵押。自2014年12月31日起，被告未能按约定偿还贷款，2016年初，被告向原告出具还款计划，但仍未按计划偿还贷款。2018年2月8日，原告向被告发出了《宣布授予信合同提前到期及提前收回授信通知书》。截至2018年2月28日，被告尚欠原告贷款本金124231.66元。
本院认为：原、被告签订的《重庆银行个人按揭贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。根据我国合同法的规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告提出被告向其申请并获得贷款17.5万元，有借款借据佐证，足以支持其主张。本案原、被告在《重庆银行个人按揭贷款合同》中约定240个月内偿还贷款，但因被告自2014年12月31日起连续多期未按时或全部履行还款义务，原告根据《重庆银行个人按揭贷款合同》第八条“下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：8.1：乙方连续三期或者累计六期未按时或全部履行还款义务的。……”及第九条“一旦发生第八条所述任何违约事件，甲方有权采取以下任何一项或多项措施：……9.2：宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，且甲方有权从乙方个人结算账户或乙方在重庆银行股份有限公司所属分支机构处开立的其他账户中直接扣收。……9.4：宣布行使或实现本合同项下的担保权利。”和《合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定要求被告支付尚欠原告贷款本金124231.66元以及自2018年3月1日起至付清之日止的罚息（以借款本金124231.66元为基数，按实际执行年利率4.158%上浮50%为标准计算），本院应予支持。
被告唐翔飞与原告签订了《抵押合同》，以其名下房地产作为债权的担保，根据我国《担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，被告不履行债务时，原告有权对上述财产行使抵押权并优先受偿，其范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
被告唐翔飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃其质证、抗辩等诉讼权利，应自行承担相应的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐翔飞于本判决生效后十五日内向原告重庆银行股份有限公司石柱支行偿还借款本金124231.66元及罚息（以借款本金124231.66元为基数，以实际执行年利率4.158%上浮50%为标准，自2018年3月1日起计算至付清之日止）。
二、若被告唐翔飞到期不能履行上述义务，原告重庆银行股份有限公司石柱支行有权以被告唐翔飞提供抵押担保的房地产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告唐翔飞继续清偿；
三、驳回原告重庆银行股份有限公司石柱支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2785.00元，由被告唐翔飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘文华
人民陪审员 谢兴华
人民陪审员 谭奇开
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 谭 茜