杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭经开民初字第1506号
原告：俞复强。
被告：杭州瑞纺联合投资有限公司。住所地：浙江省杭州市金沙大道1808号杭州瑞纺联合轻纺城五楼配套服务用房区***室。
法定代表人：钟健明，该公司董事长。
委托代理人：高尔文，浙江九恒律师事务所律师。
委托代理人：唐佳璐，浙江九恒律师事务所律师。
原告俞复强诉被告杭州瑞纺联合投资有限公司（以下简称瑞纺投资公司）合同纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法由审判员吕瑜岚独任审判，于2015年11月10日公开开庭进行审理。原告俞复强，被告瑞纺投资公司的委托代理人唐佳璐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告俞复强诉称：原、被告于2009年7月24日签订《商铺使用权出让合同》及《商铺使用权出让合同补充协议》各一份，合同约定原告享有被告瑞纺联合市场内1B097、1B098号商铺15年的使用权。原告有权在商铺交付之日起至三年期满后、四年期满后、五年期满后或六年期满后选择退出市场经营，被告应在原告正式退出市场经营后的90天内支付相应回购价款。另合同约定第三年退出的按实际成交价的100%进行回购，第四年退出的按实际成交价110%进行回购。2014年3月14日，原告向被告提出退铺申请，被告同意原告退铺，并出具退铺协议一份。按合同约定，被告应于2014年3月14日开始退还原告全部已付商铺使用权出让款，但至2015年2月13日止，原告仅收到被告185490元，其余款项被告至今未退。故原告诉至法院，请求判令：1、被告退还原告商铺使用权出让款959510元；2、被告支付原告逾期利息损失91153元（以959510元为本金，按月利率5‰，自2014年3月14日起计算至2015年10月13日止）；3、被告支付原告逾期利息损失（以959510元为本金，按月利率5‰，自2015年10月14日起计算至实际付清之日止）；4、解除合同；5、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第四项诉讼请求为解除原、被告签订的退铺协议。
被告瑞纺投资公司辩称：1、原告无权要求退还未到期部分商铺使用权出让款。原、被告已达成退铺协议，退铺协议约定分期退还商铺使用权出让款，且协议中并未约定被告未按期退还原告商铺使用权出让款的，原告可就未到期部分一并主张的权利；2、被告不同意解除退铺协议。一方面是双方并未约定协议解除的情形；另一方面是被告只是暂时无力退还原告商铺使用权出让款，并未明确表示不履行。
本院经审理查明：2009年7月24日，原、被告签订《商铺使用权出让合同》，约定原告购买被告位于杭州市九沙大道月雅路交叉口中国轻纺城——杭州瑞纺联合市场1楼B区097、098号商铺使用权，使用权期限为15年，自2009年11月1日起至2024年10月31日止。合同总价款为1145000元。合同第十六条约定:为减少原告投资风险，针对商铺使用权受让15年的实际经营户，被告专门设定有条件的退出机制。被告承诺原告在经营满三年后拥有退出选择权，即原告在市场正式开业之日起或实际经营之日起，连续经营满三年后可选择继续履行合同或退出市场经营。同日，原、被告又签订了《商铺使用权出让合同补充协议》，协议第二条对合同第十六条的选择权约定作出补充：不论原告是自主经营、返租给被告经营还是委托给被告代为管理，在商铺交付之日起三年期满后、四年期满后、五年期满后或六年期满后，原告均可选择退出市场经营。被告在原告正式退出市场经营后90天内退还原告全部已付商铺价款外再按下列条件和比例支付相应的补偿款：第四年退出的，被告按原告已付商铺价款的10%支付相应补偿款；第五年退出的，被告按原告已付商铺价款的25%支付相应补偿款；第六年退出的，被告按原告已付商铺价款的45%支付相应补偿款。如原告选择退出市场经营的，需提前3个月向被告提出书面申请，逾期则视为原告放弃相应年度的退出选择权。2014年3月14日，原、被告双方签订退铺协议一份，约定：原告将案涉商铺退还给被告，被告退还原告商铺使用权出让款1145000元。退款方式为分期支付：第一年按总退铺金额比例支付17.85%（其中第一季度末支付8%，剩余三季度各支付3.28%）；第二年支付17.85%（每季度支付4.46%）；第三年至第五年支付剩余64.3%（每季度支付5.36%）。被告在付清原告退铺金额之前，每年按未付清退铺款金额的3%的年利率支付利息，利息于还款全部结束后一并支付。另合同还约定：自本协议签订之日起至本协议约定还款期满，原告不主张本协议约定之外的权利。原、被告均认可被告应在每季度末退还该季度应退还的商铺使用权出让款。
另查明，原告分别于2009年7月4日，2009年7月24日，2010年2月23日分三次付清被告优惠后的商铺使用权出让款1133550元。退铺协议签订后，被告已退还原告商铺使用权出让款185490元。
以上事实由原告提供的《商铺使用权出让合同》《商铺使用权出让合同补充协议》、发票、退铺协议及当事人庭审陈述所证实。
本院认为：原、被告签订的退铺协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按协议约定的内容全面履行义务。被告瑞纺投资公司不按协议约定履行退还商铺使用权出让款的义务是导致本案纠纷的原因，故应承担相应的违约责任。关于原告要求解除与被告签订的退铺协议的诉讼请求，不符合合同及法律规定，本院不予支持；关于原告要求被告退还剩余商铺使用权出让款959510元的诉讼请求，因双方在退铺协议中明确约定对商铺使用权出让款进行分期退还，自2014第一季度起至2015年第三季度止，被告应退还原告商铺使用权出让款的相应比例为31.23%，即357583.50元，被告实际已退还185490元，尚余172093.50元未退还，本院对该部分金额予以支持；对未到期部分，原告可以在履行期限届满后另行主张。关于原告要求被告支付逾期利息的诉讼请求，应按每季度应退还金额及逾期日期分段计算，本院对合理部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告杭州瑞纺联合投资有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告俞复强商铺使用权出让款172093.50元；
二、被告杭州瑞纺联合投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告逾期利息（以18778元为本金，按月利率5‰，自2015年1月1日起计算至实际付清之日止；以51095.62元为本金，按月利率5‰，自2015年4月1日起计算至实际付清之日止；以51095.62元为本金，按月利率5‰，自2015年7月1日起计算至实际付清之日止；以51095.62元为本金，按月利率5‰，自2015年10月1日起计算至实际付清之日止）；
三、驳回原告俞复强的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费14256元，减半收取7128元，由原告俞复强负担5966元，被告杭州瑞纺联合投资有限公司负担1162元。原告俞复强于本判决书生效之日起十五日内来本院退费，被告杭州瑞纺联合投资有限公司于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行杭州湖滨支行，户名为浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
审判员 吕瑜岚
二〇一五年十一月十一日
书记员 汤 斌