河北省承德县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0821民初2187号
原告：承德山水御园物业服务有限公司，住所地：河北省承德县下板城镇下板城村。
法定代表人：王练刚，职务：总经理。
委托诉讼代理人：刘孝义，男，1962年12月22日生人，汉族，该公司员工，住河北省石家庄市裕华区。
被告：张博，男，1988年1月25日生人，汉族，现住河北省承德县。
原告承德山水御园物业服务有限公司（以下简称：御园物业公司）与被告张博物业服务合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告御园物业公司的委托诉讼代理人刘孝义到庭参加诉讼，原告法定代表人王练刚及被告张博经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告御园物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告限期支付物业管理服务费5325.00元及违约金8865.00元(自被告逾期交费之日即2014年3月15日起计算至被告全额支付物业管理服务费及违约金之日止，暂计算至2018年6月25日)；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年12月31日，被告买受的中道山水御园小区82号楼3单元1002室(建筑面积：110.91平方米）已交房，当日，原、被告签订了关于中道山水御园小区物业服务的《前期物业服务协议》。根据《前期物业服务协议》的约定，自《入住通知书》规定之日起被告应按0.8元/平方米/月的标准，按年度向原告提前支付物业管理服务费。但自2014年3月15日以来，被告已拖欠物业管理服务费共计5325.00元。按照《前期物业服务协议》约定，每逾期交费一日，被告应按欠费总额的2‰计算违约金，暂计算至2018年6月25日，被告应向原告支付违约金8865.00元。虽经原告多次催要，被告拒不交纳，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判准原告之请求。
被告张博未答辩亦未提交任何证据。
原告为支持其诉讼请求向本院提交证据如下：1、前期物业服务协议一份；2、钥匙签收及房屋交接确认书一份；3、承德县物价局核准的经营收费标准备案申请表一份；4、承德县住建局授予的流动红旗复印件一份。
本院经审理认定事实如下：被告张博系承德县下板城镇中道山水御园小区82号楼3单元1002室业主，该房屋建筑面积为110.91平米。2012年12月31日，原、被告签订了关于中道山水御园小区物业服务的《前期物业服务协议》。《前期物业服务协议》第五条第一款约定物业管理服务费为0.3元/建筑平米/月、电梯费0.3元/建筑平米/月、二次加压费0.2元/建筑平米/月。首次以入住时开发企业《入住通知书》规定的日期起向乙方（物业公司）一次性缴纳物业服务费，以后按第一年缴费月的1-10日交纳物业相关费用。第八条约定业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，物业管理企业应当进行催告，经催告缴费后一个月仍不缴纳的，从逾期之日起，按欠费金额每日0.2%向逾期缴纳物业管理费的业主收取滞纳金。合同签订后，原告按合同约定履行相应义务，但被告张博自2014年3月15日以来欠缴物业管理服务费至今，现原告诉至本院，要求被告支付物业管理服务费5325.00元及违约金8865.00元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告御园物业公司与被告张博签订的物业合同是双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方应严格按照合同约定履行。依据《最高人民法院关于审理物业合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。依据该解释第六条规定，物业服务企业已经提供服务，业主仅以未享受或者无需接受物业服务为由抗辩的，人民法院不予支持。依据该解释第三条，物业服务企业不完全履行物业服务合同约定义务的，业主可以要求物业服务企业继续履行、采取补救措施或者要求赔偿。在物业服务合同中，物业公司服务的对象是人数众多的业主，双方在履行合同中应相互理解，相互配合，相互支持，友好合作。物业公司应尽其所能，努力改进服务质量，让业主在美丽、安全、舒适的环境中生活，同时业主应积极交纳服务费，配合物业公司的各项服务工作，这样才有利于美丽县城，文明城市建设。本案中，作为原告的物业公司，在服务过程中尚有提升服务质量的空间，被告亦应积极履行给付服务费的义务。本案中被告张博已接受了原告的物业管理服务，应及时支付相应的物业管理费。现被告拖欠不付，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的给付责任，故原告要求被告支付拖欠自2014年3月15日至2018年8月15日止的物业管理服务费，本院予以支持。至本案开庭辩论终结前即2018年8月15日以后的物业管理服务费，尚未实际产生，本院不予支持。原告要求被告给付违约金，根据本案性质及具体实际情况，本院不予支持。被告张博经本院合法传唤未到庭，视为放弃自己的诉讼权利。
综上所述，本院为了维护当事人合法权益及社会的和谐稳定，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第六条之规定，判决如下：
一、被告张博于本判决生效后十日内给付原告承德山水御园物业服务有限公司2014年3月15日至2018年8月15日的物业管理服务费共计4702.69元；
二、驳回原告承德山水御园物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156.00元，减半收取计78.00元，由被告张博负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审判员 孟庆园
二〇一八年八月十六日
书记员 杜东旭
附页：一、法律规定
（一）《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
（二）《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（三）《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第三条、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
二、告知事项
当事人对本判决不服，应在收到判决书之日起15日内向本院递交上诉状8份，同时交纳上诉费156.00元，上诉于河北省承德市中级人民法院，逾期本判决将发生法律效力。判决生效后，权利人可自判决生效之日起二年内申请强制执行。