新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）呼民初字第2530号
原告：呼图壁县农村信用合作社，住所地：呼图壁县东风路61号。
法定代表人：季明，该社董事长。
委托代理人：孙玉斌，男，汉族，1971年3月14日出生。
被告：肖新安，男，汉族，1965年8月26日出生。
委托代理人：肖国春，男，汉族，1974年2月18日出生。肖新安的弟弟。
被告：刘从军，男，汉族，1976年8月11日出生。
被告：鲁艳，女，汉族，1981年2月2日出生。
被告：黄建平，男，汉族，1968年4月16日出生。
被告：罗文芬，女，汉族，1968年3月12日出生。
被告：肖东萍，女，汉族，1968年8月1日出生。
被告：郭文江，男，汉族，1968年2月27日出生。
本院于2015年10月29日立案受理了原告呼图壁县农村信用合作联社（以下简称：信用社）诉被告肖新安、被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江金融借款合同纠纷一案，依法由代理审判员李孟坤适用简易程序独任审理，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告呼图壁县农村信用合作联社委托代理人孙玉斌、被告肖新安委托代理人肖国春、被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬到庭参加诉讼，被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江经本院传票传唤未到庭，依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月4日，被告肖新安与原告呼图壁县农村信用合作联社签订一份《个人借款合同》，约定被告肖新安向原告贷款500000元，用于购买农资，贷款期限为12个月，并由本案被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江以其自有资产提供抵押担保并与原告方签订《农村信用社借款抵押合同》，并在相关部门办理了抵押登记手续。被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江同时承诺对该笔借款本息承担连带保证责任，合同签订后，原告于2014年6月16日按照约定向被告方放了500000元贷款，贷款到期后，现被告尚欠贷款本金499900元，利息31154.6元，本息合计531054.6元。至今未还，被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江未履行连带担保责任，现原告诉至法院请求判令：1、被告偿还借款本金499900.00元及利息31154.60元，（以上本息合计531054.60元），利息算止2015年10月29日；三、原告方在抵押物担保范围内优先受偿；四、被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
被告肖新安辩称：对该笔借款认可，原告所说属实。
被告刘从军辩称：对该笔借款认可，原告所说属实。
被告黄建平辩称：对该笔借款认可，原告所说属实。
被告罗文芬辩称：对该笔借款认可，原告所说属实。
被告鲁艳未到庭，也未提交答辩状。
被告肖东萍未到庭，也未提交答辩状。
被告郭文江未到庭，也未提交答辩状。
原告为证明其诉讼请求，向本院提供以下证据：
1、借款申请书1份，个人借款合同1份，借款借据1份，业务凭证1份，贷款催收通知单2份，证明：被告肖新安是借款人。
2、信用社借款抵押合同1份，抵押物清单1份，产权共有人承诺书7份，他项权证3份，抵押物移交表1份，
证明：被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江承诺对该笔借款本息承担连带保证责任。
被告肖新安质证意见：对以上两组证据无异议。
被告刘从军质证意见：对以上两组证据无异议。
被告黄建平质证意见：对以上两组证据无异议。
被告罗文芬质证意见：对以上两组证据无异议。
被告鲁艳未到庭。
被告肖东萍未到庭。
被告郭文江未到庭。
本院认证认为：对以上两组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江无证据向法庭出示。
根据上述已认定证据、当事人陈述，本院查明以下事实：
2014年6月4日，被告肖新安与原告呼图壁县农村信用合作联社签订一份《个人借款合同》，约定被告肖新安向原告贷款500000元，用于购买农资，贷款期限自2014年6月16日起至2015年6月3日止，年利率9.9‰。被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江与原告方签订《农村信用社借款抵押合同》，被告刘从军和被告鲁艳夫妻二人自愿将共有的位于乌鲁木齐市二道湾路x-
x-xxx的一套房产抵押给原告，被告黄建平和被告罗文芬夫妻二人自愿将共有的位于呼图壁县六街x区xx院xx-x-
x号的一套房产抵押给原告，被告肖东萍和被告郭文江夫妻二人自愿将共有的位于呼图壁县五街xx产区xx院xx-x-
x的一套房产给原告，以上三套房产均用于给被告肖新安从原告处的贷款500000元做财产担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。同时被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江自愿对抵押物抵偿所欠500000元贷款及利息的不足部分承担连带保证责任。合同签订后，原告于2014年6月16日按照约定向被告方放了500000元贷款，贷款到期后，现被告尚欠贷款本金499900元，利息31154.6元，本息合计531054.6元。至今未还，被告刘从军、被告黄建平、被告罗文芬、被告鲁艳、被告肖东萍、被告郭文江未履行连带担保责任，现原告诉至法院。
本案争议的焦点：被告肖新安是否应当向原告偿还贷款本息？被告刘从军、被告鲁艳、被告黄建平、被告罗文芬、被告肖东萍、被告郭文江应否连带保证责任和财产担保责任？
本院认为，原告信用社与被告肖新安之间签订的“借款合同”，原告信用社与被告肖新安、被告刘从军、被告鲁艳、被告黄建平、被告罗文芬、被告肖东萍、被告郭文江签订的“借款抵押合同”及被告刘从军、被告鲁艳、被告黄建平、被告罗文芬、被告肖东萍、被告郭文江自愿对抵押物抵偿所欠500000元贷款及利息的不足部分承担连带保证责任的承诺书均不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。原告按合同约定履行了借款义务，被告未按时偿还借款和利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告要求被告偿还贷款本金499900元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告要求被告承担利息及罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告要求在抵押物担保范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款关于“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求被告刘从军、被告鲁艳、被告黄建平、被告罗文芬、被告肖东萍、被告郭文江承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告肖新安于判决生效之日起三日内偿还原告呼图壁县农村信用合作联社贷款本金499900元及利息31154.6元，合计531054.6元；
二、原告呼图壁县农村信用合作联社对位于乌鲁木齐市二道湾路x-x-xxx房产、位于呼图壁县六街x区xx院xx-x-
x号房产、位于呼图壁县五街xx产区xx院xx-x-x号房产拍卖、变卖所得价款在531054.6元范围内有权优先受偿；
三、如抵押物拍卖、变卖所得价款不足以偿还531054.6元，被告刘从军、被告鲁艳、被告黄建平、被告罗文芬、被告肖东萍、被告郭文江对剩余部分承担连带清偿责任；
四、已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
案件受理费减半收取4555元，邮寄送达费355.2元，合计4910.2元，由被告肖新安、被告刘从军、被告鲁艳、被告黄建平、被告罗文芬、被告肖东萍、被告郭文江承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
如本案义务人在生效法律文书确定的履行期限内未履行给付义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请执行。
代理审判员 李孟坤
二〇一五年十二月十二日
书 记 员 阿迪拉