江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）常商初字第79号
原告上海新池供销贸易有限公司，住所地上海市华池路212-214号。
法定代表人车菊芳，该公司董事长。
委托代理人马国平、马辉，江苏立洋律师事务所律师。
被告孔伟军，男，汉族，1972年11月24日生，住江苏省溧阳市。
被告程娴娇，女，汉族，1989年12月23日生，住江苏省溧阳市。
被告王双琴，女，汉族，1973年11月3日生，住江苏省常州市武进区。
被告程鹏，女，汉族，1963年10月10日生，住江苏省溧阳市。
被告孔文娟，女，汉族，1967年11月2日生，住江苏省溧阳市。
原告上海新池供销贸易有限公司（以下简称新池公司）诉被告孔伟军、程娴娇、王双琴、程鹏、孔文娟担保合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月23日公告开庭进行审理，原告新池公司委托代理人马国平到庭参加诉讼。被告孔伟军、程娴娇、王双琴、程鹏、孔文娟经本院合法公告传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告新池公司诉称：2013年5月23日，�苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行、抵押权人、甲方）与江苏中鹏环保科技有限公司(以下简称中鹏公司、债务人)、孔文娟（抵押人、乙方）签订了最高额抵押合同一份。合同约定，抵押贷款最高额为800万元，时间为2013年5月23日至2016年5月23日（包括贷款及其他形式的融资义务），甲方与债务人协议变更主合同均视为已征得乙方人同意，无需通知乙方，乙方担保责任不因此而减免以及5套房屋的抵押登记、他项证权利等；逾期还款按每日万分之五计算利息。
2014年5月30日、6月4日、9月4日，被告孔伟军、程娴娇、王双琴、程鹏、孔文娟分别与江南银行签订了《最高额保证合同》，合同均约定了最高保证额度、保证期限、保证方式等权利、义务。
2014年2月10日，中鹏公司名称变更为江苏中昊环保科技有限公司（以下简称中昊公司）。
2014年6月4日，江南银行与中昊公司签订银行承兑协议书，中昊公司向江南银行申请开具银行承兑汇票，票面金额为1000万元（100张），其中50%即500万元作为保证金存入江南银行专用账户内，汇票到期日为2014年12月4日。
2014年6月5日，江南银行与中昊公司签订银行承兑协议书，中昊公司向江南银行申请开具承兑汇票，票面金额720万元（72张），其中50%即360万元作为保证金存入江南银行专用账户内，汇票到期日为2014年12月5日。
上述银行承兑汇票到期后，中昊公司除保证金冲抵外其余均未归还，且中昊公司已无能力偿还。担保人也未按约定履行担保义务。诉讼请求：1、判令五被告连带偿还人民币8477592.76元；2�判令五被告承担自2014年12月6日起按每日万分之五的利率计算至还清时止的利息；3、判令被告承担律师代理费319628元；4、判令五被告承担诉讼费。5、判令被告孔文娟的抵押财产拍卖后优先偿还。
原告为支持其诉讼请求提供以下证据：
1、《最高额抵押合同》1份，证明孔文娟与江南银行签署了最高额860万元的抵押合同；
2、《抵押物清单》及《上海市房产抵押登记证明书》各1份，证明孔文娟将自己名下5套房产为中鹏公司债务向江南银行提供最高额860万元的抵押担保并办理了抵押登记手续；
3、《最高额保证合同》5份，证明孔文娟、程娴娇、程鹏、王双琴、孔伟军为上述中鹏公司涉案债务提供最高额为860万元的连带责任保证；
4、工商登记变更通知书1份，证明江苏中鹏环保科技有限公司（中鹏公司）于2014年4月15日变更名称为江苏中昊环保科技有限公司（中昊公司）；
5、《银行承兑协议》2份，证明中昊公司分别与江南银行签订了1000万元、720万元的银行承兑协议，同时中昊公司签收了银行承兑汇票签发明细表。
6、《债权转让通知书》1份，证明江南银行已将上述债权转让给新池公司。
7、《委托代理合同》及发票各1份，证明原告新池公司为本案诉讼委托律师并支付律师代理费319628元。
被告孔文娟答辩称：江南银行与新池公司签订的“债权转让协议”对答辩人是无效的，依法答辩人与江�银行签订的最高额抵押合同不能转让。
其余被告孔伟军、程娴娇、王双琴、程鹏均未答辩也未到庭参加诉讼。
本院经审理查明：2013年5月23日，江南银行（甲方）与中鹏公司(乙方)签订了《最高额借款（信用）合同》一份。合同约定，甲方同意在2013年5月23日起至2016年5月23日期间向乙方发放最高额为860万元的借款（信用），在上述期间内的任何时点，本借款（信用）额度在上述规定的期限和最高额度内，乙方可随借随还、循环适用该借款（信用）额度；具体发放贷款时，双方无须逐笔签订借款（信用）合同。在上述期间内发放的每笔之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准，其他融资业务另行签订协议（合同）的以相关协议（合同）为准。合同还约定本合同项下借款的担保方�为抵押、保证及担保合同另行签订。
2013年5月23日同日，江南银行（抵押权人、甲方、）与孔文娟（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，乙方抵押人孔文娟为保障甲方债权的实现，愿意为甲方与债务人（借款人中鹏公司）所签订的上述《最高额借款（信用）合同》（简称主合同）项下所形成的一系列债权提供最高额度抵押担保。乙方同意以其有权处分的财产，经评估价值1244.9万元（详见抵押物清单）作为抵押物，为借款人提供抵押担保。被担保的债权本金是指自2013年5月23日至2016年5月23日期间因甲方向债务人提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币860万元整；在上述期间内的任一时点，甲方可以循环或不循环向债务人提供融资。乙方对甲方向债务人提供融资�形成的债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。融资业务每笔的起止日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债务凭证为准。抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费、评估拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其抵押财产范围内承担保证责任。乙方确定，甲方与债务人签订主合同，甲方与债务人协议变更主合同，均视为已经征得乙方同意，无须通知乙方，乙方担保责任不因此而减免等内容。该抵押合同在上海市宝山区房地产登记处进行了抵押登记。抵押合同附抵押物清单为孔文娟名下的坐落于上××室56.38平方米[沪房地宝字（2013）第012925号]、509室56.38平方米[沪房地宝字（2013）第015293号]、510室57.48平方米[沪房地宝字（2013）第015263号]、511室56.46平方米[沪房地宝字（2013）第015265号]、512室61.88平方米[沪房地宝字（2013）第015267号]共计288.58平方米房屋及相应土地使用权。抵押登记记载最高抵押债权限额为人民币860万元。债权发生期间为2013年5月23日-2016年5月23日。
2014年5月30日，2014年5月30日、6月4日、9月4日，被告孔伟军、程娴娇、王双琴、孔文娟和程鹏分别与江南银行签订了《最高额保证合同》各一份，合同均约定保证人为上述中鹏公司与江南银行所签订的《最高额借款（信用）合同》项下所有借款本金、利息、诉讼费及实�债权费用等在最高额860万元内承担连带保证责任。
另查明：2014年2月10日，中鹏公司名称变更为江苏中昊环保科技有限公司（以下简称中昊公司）。
2014年6月4日，江南银行与中昊公司签订《银行承兑协议》，约定，江南银行为中昊公司签发承兑汇票票面金额1000万元（100张），其中50%即500万元作为中昊公司保证金存入江南银行专用账户内，汇票到期日为2014年12月4日。中昊公司在银行承兑汇票到期日之前将应付票款足额交存江南银行，如不能足额交存，江南银行有权在到期日在中昊公司银行账户中直接扣收或者按照担保合同向担保人主张债权，对扣划或向担保人主张债权后仍不能在汇票到期日足额支付的部分转作中昊公司逾期贷款，按日利率万分之五计收利息，担保人对转作中昊公司逾期贷款�息仍承担连带偿还责任。
2014年6月5日，江南银行与中昊公司签订《银行承兑协议》，江南银行为中昊公司签发承兑汇票票面金额720万元（72张）其中50%即360万元作为保证金存入江南银行专用账户内，汇票到期日为2014年12月5日。中昊公司在银行承兑汇票到期日之前将应付票款足额交存江南银行，如不能足额交存，江南银行有权在到期日在中昊公司银行账户中直接扣收或者按照担保合同向担保人主张债权，对扣划或向担保人主张债权后仍不能在汇票到期日足额支付的部分转作中昊公司逾期贷款，按日利率万分之五计收利息，担保人对转作中昊公司逾期贷款本息仍承担连带偿还责任。
上述二份《承兑协议》到期后，中昊公司未能在汇票到期日将应付票款足额交存江南银行，担保人孔伟军、程娴娇、王双琴、程鹏、孔文娟及抵押人孔文娟亦均未按合同约定承担相应的保证责任。
还查明：2014年12月17日，江南银行与新池公司签订《债权转让》协议一份，约定江南银行将上述涉案所签订的借款合同、抵押合同、保证合同及截止至2014年12月17日现有债权余额8477592.76元，欠息53330.28元的所有债权全部转让给新池公司。同日，江南银行向中昊公司、孔文娟、孔伟军、程娴娇、王双琴、程鹏发出《债权转让通知》。
又查明：新池公司为本案诉讼，与江苏立洋律师事务所签订《委托代理合同》一份，新池公司向江苏立洋律师事务支付律师代理费319628元。
本院认为：江南银行与中鹏公司签订的《最高额借款（信用）合同》、与孔文娟签订的《最高额抵押合同》、与孔伟军、程娴娇、王双琴、孔文娟和程鹏签订的《最高额保证合同》以及江南银行与中昊公司签订的《银行承兑协议》、江南银行与新池公司签订的《债权转让》均是各方的真实意思表示，且不违反国家法律规定，应属合法、有效。中鹏公司经工商登记变更名称为中昊公司，因此，中鹏公司的债权债务依法应由中昊公司承继。新池公司依据与江南银行的债权转让协议依法有权向孔文娟、孔伟军、程娴娇、王双琴、程鹏提出诉请。中昊公司未能按承兑协议约定，及时支付到期承兑款应承担归还责任；孔文娟亦应按最高额抵押合同的约定以其名下的抵押财产坐落于上××室56.38平方米[沪房地宝字（2013）第012925号]、509室56.38平方米[沪房地宝字（2013）第015293号]、510室57.48平方米[沪房地宝字（2013）第015263号]、511室56.46平方米[沪房地宝字（2013）第015265号]、512室61.88平方米[沪房地�字（2013）第015267号]共计288.58平方米的房屋所有权及相应土地使用权对中昊公司的债务承担最高额860万元的抵押担保责任，新池公司有权要求以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；孔伟军、程娴娇、王双琴、孔文娟和程鹏也应按各自的最高额保证合同约定为中昊公司的债务在最高额860万元范围内承担连带保证责任。综上，新池公司的诉讼请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第二十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十二条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、本院确认上海新池供销贸易有限公司有效受让江苏江南农村商业银行股份有限公司对江苏中昊环保科技有限公司（原名江苏中鹏环保科技有限公司）债权本金余额为8477592.76元及该款自2014年12月17日起至实际还清之日止按每日万分之五计算的利息、律师费319628元；
二、被告孔伟军、程娴娇、王双琴、孔文娟和程鹏在本判决生效后十日内对江苏中昊环保科技有限公司（原名江苏中鹏环保科技有限公司）的上述第一项债务在最高额860万元范围内向上海新池供销贸易有限公司承担连带保证责任；
三、上海新池供销贸易有限公司有权要求孔文娟在本判决生效后十日内将孔文娟名下的坐落于上海真华路926弄2号的508室56.38平方米[沪房地宝字（2013）第012925号]、509室56.38平方米[沪房地宝字（2013）第015293号]、510室57.48平方米[沪房地宝字（2013）第015263号]、511室56.46平方米[沪房地宝字（2013）第015265号]、512室61.88平方米[沪房地宝字（2013）第015267号]共计288.58平方米的房屋所有权及相应土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款为江苏中昊环保科技有限公司（原名江苏中鹏环保科技有限公司）上述第一项债务在最高额抵押债权860万元范围内向上海新池供销贸易有限公司优先受偿。
四、被告孔伟军、程娴娇、王双琴、孔文娟和程鹏在承担上述担保责任后有权向江苏中昊环保科技有限公司追偿。
案件受理费73381元、公告费900元，合计74281元，由孔伟军、程娴娇、王双琴、孔文娟和程鹏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（开户行：南京市农业银行山西路支行，账号：10×××75）
审 判 长 张 梅
审 判 员 潘慧勇
人民陪审员 韩锡荣
二〇一六年六月六日
书 记 员 郭靓婕
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有�定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第二百零�条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。