广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0305民初1071号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，组织机构代码证号：19903008-9。
法定代表人：阳东升，该行董事长。
委托代理人：龙成民，广西桂宁律师事务所律师。
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：卢桦香，女，1985年1月13日生，汉族，广西荔浦县人，荔浦县利百新村建设发展有限公司员工，住广西荔浦县。
被告：谷业新，男，系被告卢桦香丈夫，1989年8月4日生，汉族，广西荔浦县人，无业，住广西荔浦县。
被告：何明秀，女，1958年5月2日生，汉族，广西荔浦县人，无业，住广西荔浦县。
被告：卢昶年，男，系被告何明秀丈夫，1956年11月12日生，汉族，广西荔浦县人，荔浦县利百新村建设发展有限公司董事长，住广西荔浦县。
被告：荔浦县利百新村建设发展有限公司，住所地：荔浦县荔城镇篓园村158号，组织机构代码证号：66702847-4。
法定代表人：卢昶年，该公司董事长。
以上五被告委托代理人：谢新学，广西中园律师事务所律师。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告卢桦香、谷业新、何明秀、卢昶年、荔浦县利百新村建设发展有限公司（以下简称“利百公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案受理后，依法组成由审判员廖莉莎担任审判长、人民陪审员丁建英和卢雪琴参加的合议庭，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人龙成民、韦晓东，五被告的委托代理人谢新学到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年8月25日，被告卢桦香以房屋装修需要资金为由，向原告下属联坤支行申请贷款人民币100万元。2015年8月27日，原告下属联坤支行与被告卢桦香签订编号为375902150617763号的《个人借款合同》，与被告何明秀签订编号为375904150878483号的《抵押担保合同》，与利百公司签订编号为375904150878483号的《抵押担保合同》。上述合同约定：原告下属联坤支行借款100万元给被告，借款利率执行年利率6.90%，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款期限从2015年8月27日起至2016年8月26日止，按月结息，分期还本。对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告何明秀用位于荔浦县荔城镇蒌园社区蒌园一路168号一江名城2.藏龙xxx号商铺（房产证号：桂房权证荔字第××、20××78、20xxx88、20××90号），被告利百公司用位于荔浦县荔城镇蒌园社区蒌园一路168号一江名城2.藏龙xxx号商铺（房产证号：桂房权证荔字第××、20××92、20xxx94、20××95、20xxx62、20××90号），对上述债务进行抵押担保，双方共同到房产部门进行了抵押登记并取得他项权证。被告谷业新是卢桦香的丈夫，承诺对原告的贷款承担连带偿还责任。被告卢昶年是被告何明秀的丈夫，其作为抵押财产的共有人在《借款抵押承诺书》上签字认可。原告下属联坤支行于2015年8月29日、2015年9月27日、2015年10月30日、2015年11月30日分四次向被告卢昶年共发放了99.8万元贷款。截止2016年6月2日，被告尚欠原告贷款本金99.8万元和利息41576.64元未付。为维护合法权益，原告诉至法院，请求判决解除原告与被告卢桦香于2015年8月27日签订的编号为375902150617763的《个人借款合同》；判令被告卢桦香、谷业新连带归还原告借款本金人民币99.8万元；判令被告卢桦香、谷业新连带支付原告利息40944.80元（含罚息），2016年6月1日之后的利息按借款合同约定另计算至清偿之日止；判令被告卢桦香、谷业新连带支付原告复利631.84元，2016年6月1日之后的复利按借款合同约定另计算至清偿之日止；判令被告卢桦香、谷业新连带支付原告律师费44188元；确认原告就被告何明秀用于抵押的房屋（房产证号：桂房权证荔字第××、20××78、20xxx88、20××90号）优先受偿；确认原告就被告利百公司用于抵押的房屋（房产证号：桂房权证荔字第××、20××92、20xxx94、20××95、20xxx62、20××90号）优先受偿；判决本案诉讼费等一切涉诉费用由被告承担。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：证据1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明（均为复印件），证明原告主体资格合法；证据2.被告卢桦香、谷业新、何明秀、卢昶年身份证、结婚证（均为复印件），证据3.被告利百公司营业执照、组织机构代码证（均为复印件），证据2-3证明被告主体资格合法；证据4.借款申请书、借款人配偶承诺书，证据5.个人借款合同，证据4-5证明卢桦香以房屋装修需要资金为由，向原告借款100万元，借期1年，执行年利率6.90%，逾期则加收罚息及计收复利，谷业新作为卢桦香的丈夫承诺对上述债务承担连带偿还责任；证据6.2015年8月29日借款借据，证据7.2015年9月27日借款借据，证据8.2015年10月30日借款借据，证据9.2015年11月30日借款借据，证据6-9共同证明原告分四次将99.8万元贷款转入卢桦香的账户；证据10.原告与何明秀签订的抵押担保合同、借款抵押承诺书、房屋产权证（复印件），证据11.原告与利百公司签订的抵押担保合同、房屋产权证（复印件），证据12.桂房他证第xxx号他项权证，证据10-12共同证明（1）何明秀、利百公司分别用位于荔浦县荔城镇蒌园社区蒌园一路168号一江名城2.藏龙xxx号商铺和该楼xxx号商铺，对原告的债务进行抵押担保，进行了抵押登记并取得他项权证；证据13.贷款利息计算表、还款明细表（打印件），证明截止2016年6月2日，被告尚欠原告本金99.8万元和利息41576.64元；证据14.律师费发票，证明原告为追索债权支出了律师费。五被告辩称，借款合同真实，借款本金未归还，利息由人民法院依法判决；对于原告的其他诉讼请求，请人民法院查明事实、依法判决。
五被告对其辩称在举证期限内未提供证据予以证明。
五被告对原告提供的证据1-12、14的真实性和证明内容均无异议，对证据13的真实性无异议，具体利息由人民法院确定。
本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：本院对原、被告确认的书证予以采信，对原、被告提出关联性异议的书证，因各自无相反证据予以否认，且该书证确与本案双方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2015年8月25日，卢桦香因房屋装修缺少资金，向原告下属联坤支行申请借款。2015年8月26日，谷业新作为卢桦香的配偶向原告承诺，其已知悉并同意卢桦香向原告借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。2015年8月27日，原告下属联坤支行与卢桦香签订编号为375902150617763的《个人借款合同》一份，约定：卢桦香向原告下属联坤支行借款100万元用作房屋装修，借款期限为自2015年8月27日起至2016年8月26日止，贷款利率为固定利率，执行年利率6.9%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他贷款人实现债权的费用。2015年8月27日，原告下属联坤支行与被告何明秀签订编号为375904150878483的《抵押担保合同》一份，约定：何明秀作为抵押人自愿为原告下属联坤支行与卢桦香签订的前述《个人借款合同》提供担保；被担保的主债权本金数额为人民币100万元；抵押物为位于广西荔浦县荔城镇篓园社区篓园一路168号一江名城2·藏龙xxx商铺4间（房产证号：桂房权证荔字第××、20××78、20xxx88、20××90号）；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他实现债权和担保权的有关费用。同日，被告何明秀的配偶卢昶年签订《借款抵（质）押承诺书》一份，同意以何明秀享有所有权的前述商铺为本案贷款提供抵押担保，借款到期不能归还贷款本息时，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿。
2015年8月27日，原告下属联坤支行与被告利百公司签订编号为375904150878483的《抵押担保合同》一份，约定：利百公司作为抵押人自愿为原告下属联坤支行与卢桦香签订的前述《个人借款合同》提供担保；被担保的主债权本金数额为人民币100万元；抵押物为位于广西荔浦县荔城镇篓园社区篓园一路168号一江名城2·藏龙xxx商铺6间（房产证号：桂房权证荔字第××、20××92、20xxx94、20××95、20xxx62、20××90号）；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费及其他实现债权和担保权的有关费用。2015年8月28日，原告下属联坤支行取得前述10间商铺的他项权证，证号为桂房他证荔字第xx**号，债权数额为100万元。
原告下属联坤支行于2015年8月29日、2015年9月27日、2015年10月30日、2015年11月30日分别向被告卢桦香发放贷款21万元、16万元、19万元、438000元，合计99.8万元。截止2016年6月1日，被告卢桦香尚欠原告贷款本金99.8万元、利息及复利共计41576.64元，此后亦未还本付息。为维护合法权益，原告诉至本院，提出前述诉讼请求，并支付广东南方福瑞德律师事务所律师费44000元，委托其代理本案的诉讼活动。在庭审过程中，被告同意解除前述《个人借款合同》。
本院认为，前述《个人借款合同》及两份《抵押担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属联坤支行亦已向卢桦香提供了借款，故上述合同合法有效。一、因被告同意解除《个人借款合同》，故原告要求解除《个人借款合同》的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。二、合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因卢桦香未按合同约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，故卢桦香应当承担如下违约责任：（一）卢桦香应返还原告借款本金99.8万元。（二）卢桦香应支付原告截止2016年6月1日的利息和复利共计41576.64元；利息自2016年6月2日起，以99.8万元为本金，按年利率6.9%计算至2016年8月26日止；自2016年8月27日起，以99.8万元为本金，按年利率6.9%上浮50%，即按年利率10.35%计算至借款清偿之日止；复利自2016年6月2日起，以应付未付利息为基数，按年利率6.9%，以每月20日为结息日，按月累计计算至2016年8月26日止；自2016年8月27日起，以应付未付利息为基数，按年利率10.35%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止。（三）因原、被告在《个人借款合同》中约定，由卢桦香承担原告为实现债权支出的费用，现原告支出了律师费44000元，故被告卢桦香应支付原告律师费损失44000元。三、因被告卢桦香签订《个人借款合同》是在其与谷业新的夫妻关系存续期间，且谷业新自愿对卢桦香所借款项承担连带还款责任，故被告谷业新应对卢桦香应承担的前述债务承担连带还款责任。四、因被告何明秀、利百公司自愿为原告与卢桦香间的前述借款本金、利息、复利、律师费等提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权以何明秀、利百公司提供担保的商铺折价或者以拍卖、变卖该商铺的价款优先受偿。综上所述，原告的前述诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告广西桂林漓江农村合作银行联坤支行与被告卢桦香于2015年8月27日签订的编号为375902150617763的《个人借款合同》；
二、被告卢桦香返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金99.8万元，并支付借款利息和复利（计算方式：截止2016年6月1日，借款利息和复利共计41576.64元；借款利息自2016年6月2日起，以99.8万元为本金，按年利率6.9%计算至2016年8月26日止；自2016年8月27日起，以99.8万元为本金，按年利率10.35%计算至借款清偿之日止；借款复利自2016年6月2日起，以应付未付利息为基数，按年利率6.9%，以每月20日为结息日，按月累计计算至2016年8月26日止；自2016年8月27日起，以应付未付利息为基数，按年利率10.35%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止）；
三、被告卢桦香支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费损失44000元；
四、被告谷业新对被告卢桦香应承担的前述债务承担连带还款责任；
五、原告广西桂林漓江农村合作银行有权以被告何明秀提供担保的位于广西荔浦县荔城镇篓园社区篓园一路168号一江名城2·藏龙xxx商铺4间（房产证号：桂房权证荔字第××、20××78、20xxx88、20××90号）折价或者以拍卖、变卖上述商铺的价款优先受偿；
六、原告广西桂林漓江农村合作银行有权以被告荔浦县利百新村建设发展有限公司提供担保的位于广西荔浦县荔城镇篓园社区篓园一路168号一江名城2·藏龙xxx商铺6间（房产证号：桂房权证荔字第××、20××92、20xxx94、20××95、20xxx62、20××90号）折价或者以拍卖、变卖上述商铺的价款优先受偿。
本案收取案件受理费14554元，保全费5000元、公告费600元，合计20154元（原告已预付本院），由五被告共同负担。
上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费14554元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 廖莉莎
人民陪审员 丁建英
人民陪审员 卢雪琴
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 文瀛杰
第5页，共12页