江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1281民初138号
原告:万骏鹏,男,1985年12月24日出生,汉族，住南京市鼓楼区。
委托诉讼代理人：钱正芳，江苏天棱律师事务所律师。
被告:江苏鑫润担保有限公司,住所地兴化市都市家园综合楼。
法定代表人：刘居云，总经理。
原告万骏鹏与被告江苏鑫润担保有限公司（以下简称鑫润公司）抵押合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万骏鹏的委托诉讼代理人钱正芳到庭参加诉讼。被告鑫润公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万骏鹏向本院提出诉讼请求：判令鑫润公司与兴化市成文建材有限公司（以下简称成文公司）协助万骏鹏办理坐落在兴化市车站居委会昭阳新村西一幢西二幢之间房产的抵押权注销登记手续，并承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，万骏鹏向本院申请撤回了对成文公司的起诉。事实和理由：2013年3月15日，案外人赵飞、韦小冬、宋传红向江苏兴化农村商业银行股份有限公司五里支行（以下简称兴化农商行五里支行）借款各500000元，鑫润公司为前述借款提供了连带责任保证担保，万骏鹏以其名下的坐落于兴化市车站居委会昭阳新村西一幢西二幢之间的房产为案外人赵飞、韦小冬、宋传红的前述借款向鑫润公司提供抵押反担保，并办理了抵押物登记。后鑫润公司以其代偿了案外人赵飞、韦小冬、宋传红的上述借款而获得追偿权为由，将所谓的代偿债权及上述抵押权一并转让给成文公司。据此，成文公司将案外人赵飞、韦小冬、宋传红及万骏鹏等起诉至江苏省兴化市人民法院（以下简称兴化法院），除要求案外人赵飞、韦小冬、宋传红等偿还代偿款外，还要求万骏鹏承担抵押反担保责任。经兴化法院审理后认定，案外人赵飞、韦小冬、宋传红向兴化农商行五里支行所借上述借款计1500000元不是鑫润公司代偿，而是由案外人万红代为偿还。因鑫润公司未代偿案外人赵飞、韦小冬、宋传红的1500000元借款，且万骏鹏为案外人赵飞、韦小冬、宋传红提供抵押反担保的1500000元债务已得到清偿，故鑫润公司享有的上述抵押权已消灭，其转让给成文公司的债权及抵押权也不能成立。万骏鹏在要求鑫润公司协助办理抵押权注销登记不能的情况下，特诉至兴化法院，请求判决支持万骏鹏的上述诉讼请求。
被告鑫润公司未作答辩。
原告万骏鹏为证明其主张，向本院提交下列证据：1、兴化市房地产抵押合同、房屋他项权证复印件）各1份。2、兴化法院作出的（2016）苏1281民初1263号、1264号、1265号民事判决书各1份。3、江苏省泰州市中级人民法院（以下简称泰州中法院）作出的（2016）苏12民终2534号民事裁定书1份。证据1-3的证明内容：万骏鹏虽于2013年3月13日将讼争房产抵押给鑫润公司作为案外人赵飞、韦小冬、宋传红向鑫润公司履行债务的保证，但经兴化法院审理后认定，鑫润公司并未为案外人赵飞、韦小冬、宋传红履行代偿义务，为案外人赵飞、宋传红、韦小东向兴化农商行五里支行清偿借款本息的为案外人万红；因案外人赵飞、宋传红、韦小东所欠兴化农商行五里支行的借款本息已得到清偿，故原设定的抵押权已消灭。4、房屋所有权证（复印件）1份。证明内容：其为讼争房屋的所有权人。
本院认为，万骏鹏所举证据2、3为人民法院作出，真实性、合法性、关联性应予确认。证据1、4虽为复印件，但有证据2予以佐证，故对该2组证据的真实性均予以确认。
经审理查明，2013年3月13日，鑫润公司与韦小冬、赵飞、宋传红分别签订1份委托担保合同，约定：因韦小冬、赵飞、宋传红向兴化农商行五里支行借款各500000元，现请求鑫润公司提供连带责任保证担保；如发生鑫润公司代偿借款本息的情况，韦小冬、赵飞、宋传红除应立即偿还代偿款外，还须向鑫润公司支付自代偿之日起按中国人民银行贷款基准利率的4倍计算的代偿款利息，并承担鑫润公司为主张债权而产生的诉讼费、律师费等费用。
同日，鑫润公司与王丹、李广荣、杨阳分别签订1份反担保合同（保证），约定：王丹、李广荣、杨阳分别为韦小冬、赵飞、宋传红向兴化农商行五里支行借款各500000元所形成的债务向鑫润公司提供连带责任反担保保证；反担保保证范围为鑫润公司为韦小冬、赵飞、宋传红代偿的借款本息、代偿款利息及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用；反担保保证期间为甲方履行保证责任之日起2年。为请求鑫润公司提供担保，鑫润公司收取了担保保证金100000元。
同日，鑫润公司与万骏鹏签订1份反担保合同（抵押），约定：万骏鹏愿以其名下的位于兴化市车站居委会昭阳新村西一幢西二幢之间、建筑面积为329.95平方米的房屋为韦小冬、赵飞、宋传红的债务向鑫润公司提供抵押反担保；担保范围包括债务本金、利息、违约金和鑫润公司实现抵押权的费用。该合同签订后的当日，双方至兴化市房屋产权监理所办理了抵押物登记，该所颁发了编号为“兴房他证兴化字第T0152**号”房屋他项权证。
同年3月16日、3月19日，赵飞、宋传红、韦小冬根据与兴化农商行五里支行分别签订的最高额个人担保借款合同向兴化农商行五里支行鑫润公司借款各500000元，约定：年利率9%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；赵飞、宋传红、韦小冬未按约定期限归还各自借款本金的，兴化农商行五里支行对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，兴化农商行五里支行依据中国人民银行规定计收复利；到期日期分别至2014年2月28日、3月17日、3月17日。鑫润公司为赵飞、宋传红、韦小冬的借款分别提供了最高额连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，保证期间为借款到期日起2年。
鉴于赵飞、宋传红、韦小冬的上述借款即将期满，兴化农商行五里支行于2014年2月21日、3月10日、3月10日向鑫润公司发出代偿通知书各1份，要求鑫润公司于收到通知书后7日内履行保证义务，代为清偿赵飞、宋传红、韦小冬的借款本息。
2014年2月28日17时24分许、3月17日17时27分许、3月17日17时30分许，鑫润公司以万红向其所借款项先后向其开立在兴化农商行五里支行的银行账户转入500407.05元、498637.62元、498687.68元。兴化农商行五里支行收悉后以上述款项分别受偿了赵飞、宋传红、韦小冬的到期借款本息500407.05元、498637.62元、498687.68元，并向分别鑫润公司出具了收贷收息凭证。
2015年5月12日，鑫润公司（甲方）与成文公司（乙方）签订1份债权转让协议书，主要约定：甲方于同年5月20日将对赵飞、宋传红、韦小冬享有的债权本金计1047732.30元（代偿款计1497732.30元－保证金300000元－已偿还150000元）、利息，以及对万骏鹏房产抵押权和约定的权利一并转让给乙方，并同时将享有该债权及抵押权的依据材料交付给乙方；乙方受让债权及抵押权后，自行向赵飞、韦小冬、宋传红主张债权或向万骏鹏行使抵押权，主张债权的各项费用由乙方承担。
2015年6月24日，成文公司向本院提出实现担保物权申请，请求立即拍卖、变卖万骏鹏设定抵押的上述房产，拍卖、变卖所得的价款优先偿还上述债权1047732.30元及利息（自代偿之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算），并承担律师代理费30000元和诉讼费用。后成文公司向本院撤回申请。
受鑫润公司委托，江苏天棱律师事务所于2015年12月3日分别向债务人赵飞、宋传红、韦小冬及反担保人发出1份债权转让通知书，将成文公司已受让其上述债权及抵押权等相关事宜分别通知了债务人赵飞、宋传红、韦小冬及反担保人，并告知成文公司向债务人、反担保人主张相关权利。
2016年2月23日，成文公司就受让的上述3笔债权分别向本院提起诉讼，请求判决：1、韦小冬、王丹立即连带偿还348687.68元及其利息（自代偿之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算），并承担律师代理费23700元和诉讼费用；2、宋传红、李广荣立即连带偿还348637.62元及其利息（自代偿之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算），并承担律师代理费23700元和诉讼费用；3、赵飞、杨阳立即连带偿还350407.05元及其利息（自代偿之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算），并承担律师代理费28000元和诉讼费用；4、成文公司对万骏鹏设定抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。经审理，本院以兴化农商行五里支行于2014年2月28日、3月17日、3月17日分别受偿的赵飞、宋传红、韦小冬的到期借款本息500407.05元、498637.62元、498687.68元均系来源于万红，且为万红通过鑫润公司予以清偿为由，而认为鑫润公司不仅对借款人赵飞、宋传红、韦小冬不享有追偿权，而且无权向反担保人王丹、李广荣、杨阳行使保证权利和向抵押人万骏鹏行使担保物权，成文公司的上述诉讼请求也因此而不能支持。据此，本院于2016年7月29日分别作出（2016）苏1281民初1265号、1264号、1263号民事判决书，判决驳回了成文公司的上述诉讼请求。成文公司不服，向泰州中院分别提起上诉，但未在规定期限内向该院缴纳案件受理费，该院遂于2016年11月8日作出民事裁定书，裁定上诉案件按成文公司自动撤回上诉处理，上述判决自裁定书送达之日起发生法律效力。
本院认为，1、鑫润公司与万骏鹏签订的反担保合同（抵押）系双方当事人真实意思表示，双方之间的抵押反担保合同关系成立后，也依约办理了抵押物登记，但在赵飞、宋传红、韦小冬向兴化农商行五里支行借款后，代为赵飞、宋传红、韦小冬向兴化农商行五里支行清偿借款本息的并非保证人鑫润公司，而鑫润公司在上述反担保合同（抵押）项下的抵押权系为担保其对赵飞、宋传红、韦小冬向兴化农商行五里支行的借款债权而设，因鑫润公司未履行保证责任，故鑫润公司既无权向上述借款人行使追偿权，也无权要求为上述借款人的债务向其提供连带责任反担保保证的杨阳、李广荣、王丹承担反担保责任，并就上述反担保合同（抵押）项下的抵押物向抵押人万骏鹏行使担保物权，成文公司当然也无权依据其与鑫润公司签订的债权转让协议书向上述借款人主张受让的债权及与该债权有关的从权利。综上所述，鉴于上述借款人所欠兴化农商行五里支行的借款本息已由第三方万红代为清偿，即主债权己消灭，故作为为上述借款人的债务而向鑫润公司提供抵押反担保的从权利，即抵押权也消灭，现万骏鹏要求鑫润公司协助办理抵押注销登记手续，合法有搌，故对万骏鹏的诉讼请求，本院予以支持。2、万骏鹏申请撤回对鑫润公司的起诉，系其真实意思表示，且与不悖，本院应予准许（本院已另行作出民事裁定书）。3、鑫润公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。
综上所述，万骏鹏的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告江苏鑫润担保有限公司于本判决生效后15日内协助原告万骏鹏办理坐落在兴化市车站居委会昭阳新村西一幢西二幢之间、房屋他项权证号为“兴房他证兴化字第T0152**号”的房屋的抵押权注销登记手续。
案件受理费50元（已减半收取），由被告江苏鑫润担保有限公司负担，于本判决生效后15日内付给原告万骏鹏。原告万骏鹏已预交的案件受理费本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。
审判员 陈丙荣
二〇一七年三月三十一日
书记员 张一峰