湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1003民初64号
原告：湖北银行股份有限公司荆州分行，住所地荆州市江津西路468号。
法定代表人：杨涛，该行行长。
委托诉讼代理人：龚超，该行员工。
委托诉讼代理人：朱勇，湖北荆楚律师事务所律师。
被告：卢小龙，男，1986年10月16日出生，汉族，住荆州市沙市区。
被告：李嫦娥，女，1987年1月30日出生，汉族，住荆州市。
被告：陈伟，男，1982年5月18日出生，住荆州市开发区。
原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告卢小龙、李嫦娥、陈伟借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司荆州分行的委托诉讼代理人龚超、朱勇到庭参加诉讼。被告卢小龙、李嫦娥、陈伟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行股份有限公司荆州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告卢小龙、李嫦娥立即偿还借款本金400655.68元；2、判令被告卢小龙、李嫦娥按借款合同利率支付逾期利息至全部本金归还完毕之日止的利息（截至2015年11月10日的利息为14577.87元，罚息3029.25元，复利400.39元）；3、判令被告卢小龙、李嫦娥赔偿原告为维护权利而支付的合理费用8305元；4、判令拍卖被告卢小龙、李嫦娥所提供的抵押资产，并在拍卖所得内优先赔偿原告损失；5、判令被告陈伟对原告依法通过实现抵押权不足部分的上述损失承担连带支付责任；6、判令被告卢小龙、李嫦娥及陈伟承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年8月4日卢小龙、李嫦娥作为共同借款人与湖北银行股份有限公司荆州分行签署了借款合同，借款700000元（合同编号：2014荆微借20061006-0804-0333-01），同时该借款合同由陈伟提供连带保证担保责任。另，卢小龙、李嫦娥曾于2013年7月19日就未来期间可能发生的借款向原告提供了最高额抵押担保。现被告卢小龙、李嫦娥已经连续数期未能如约履行还款义务，原告派人多次催讨未果，且被告的违约行为至起诉时未能予以改变，原告为维护自身合法权益，特依法提出上述诉求，望人民法院能依法判为所请。
被告卢小龙、李嫦娥、陈伟未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2013年7月19日原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告卢小龙、李嫦娥签订了编号为2013荆微抵20061006-0719-0075-01的最高额抵押合同，抵押权人：湖北银行股份有限公司荆州分行，抵押人：卢小龙、李嫦娥。第一条、被担保的主债权及最高额1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币700000元。（1）抵押权人自2013年7月19日起至2018年7月19日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。第二条、抵押担保的范围：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。第三条、抵押物1、抵押人同意以荆州房权证沙字第××号的房产设定抵押。同时办理了最高额抵押权设立登记，荆州房他证沙字第××号证载明：房屋他项权利人湖北银行股份有限公司荆州分行、房屋所有权人卢小龙、房屋所有权证号沙201306815、房屋坐落锣场镇锣场村六组、他项权利种类抵押权。2014年8月4日原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告卢小龙、李嫦娥签订编号2014荆微借20061006-0804-0333-01借款合同一份，第一条、贷款用途：本合同贷款将用于进购服装之目的。未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变贷款用途。第二条、贷款金额：本合同贷款金额为人民币700000元。第三条、贷款期限：本合同贷款期限为24个月，以放款日为其算日。第五条、贷款利率：本合同采用年利率制，贷款利率为12.21％。第七条、还款方式：7.1借款人采用下述第（1）种方式进行还款：（1）等额本息：每个还款日以相等的金额偿还贷款本金和利息。第十二条、12.1（2）借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50％计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。第十八条、借款担保：18.1本合同下借款的担保方式为保证及抵押，担保合同另行签订。若采取最高额担保方式的，担保合同编号为2013荆微抵20061006-0719-0075-01。2014年8月4日被告陈伟作为保证人与原告湖北银行股份有限公司荆州分行签订了保证合同一份。鉴于债权人和借款人卢小龙于2014年8月4日签订了编号2014荆微借20061006-0804-0333-01借款合同，为了保证债权人在主合同项下债权得以实现，保证人愿意向债权人提供保证担保。第一条、保证范围：本合同的保证范围包括：主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用。第二条、保证方式：本合同的保证方式为连带责任保证。第三条、保证期间：本合同的保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。第九条、承诺与保证：除本合同其他条款中已作出的承诺和保证外，保证人在此进一步向债权人作如下承诺与保证：（7）当借款人未按照主合同约定履行债务时，无论债权人对其债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担全部保证责任。合同签订后原告于2014年8月4日向被告卢小龙、李嫦娥发放贷款700000元，被告卢小龙、李嫦娥偿还了部分本金和利息，截止2015年7月6日尚有本金400655.68元未偿还，利息偿还至2015年7月6日，截至2016年8月4日有复利4816.09元未偿还。
本院认为，原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告卢小龙、李嫦娥签订的借款合同、最高额抵押合同、与被告陈伟签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告按照合同约定发放了贷款，被告卢小龙、李嫦娥未按照合同约定偿还本金和利息，其行为已构成违约。原告湖北银行股份有限公司荆州分行请求被告卢小龙、李嫦娥立即偿还借款本金400655.86元及支付逾期利息至全部本金归还完毕之日止的利息及复利的诉讼请求应予支持；抵押人被告卢小龙、李嫦娥的抵押财产已办理抵押登记，抵押权已设立，原告湖北银行股份有限公司荆州分行要求拍卖被告卢小龙、李嫦娥所提供的抵押资产，并在拍卖所得内优先赔偿原告损失的诉讼请求应予支持；原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告陈伟约定的保证方式为连带责任保证，因债务人被告卢小龙、李嫦娥未在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人原告湖北银行股份有限公司荆州分行要求保证人被告陈伟在对原告依法通过实现抵押权后不足部分的上述损失承担连带支付责任的诉讼请求应予支持，被告陈伟承担保证责任后，有权向债务人被告卢小龙、李嫦娥追偿；律师代理费并不是诉讼所必须发生的费用，因此原告要求被告卢小龙、李嫦娥赔偿原告为维护权利而支付的合理费用8305元的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告卢小龙、李嫦娥于本判决生效之日起十日内返还原告湖北银行股份有限公司荆州分行借款本金400655.86元并支付逾期利息、复利4816.09元（逾期利息以400655.86元为基数按年利率12.21％的1.5倍自2015年7月6日起计付至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告卢小龙、李嫦娥不履行上述债务，原告湖北银行股份有限公司荆州分行可以与被告卢小龙、李嫦娥协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高额700000元内优先受偿；
三、被告陈伟对原告湖北银行股份有限公司荆州分行实现抵押权后的不足部分承担连带保证责任；被告陈为平承担保证责任后，有权向债务人被告卢小龙、李嫦娥追偿。
四、驳回原告湖北银行股份有限公司荆州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7309元，由被告邹华卢小龙、李嫦娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审判长 杜振虎
审判员 杨 玲
审判员 张 倩
二〇一六年十一月二十九日
书记员 黄薇薇