河北省邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0430民初357号
原告：高先锋，男，1968年4月28日出生，汉族，户籍地：曲周县，住邱县。
委托代理人：翟明雨，河北浩博律师事务所律师。
被告：李保清，男，1970年11月6日出生，汉族，户籍地：邱县，住邱县。
原告高先锋诉被告李保清房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高先锋及其委托代理人翟明雨，被告李保清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高先锋诉称，2013年6月份，原、被告双方口头订立二手房屋买卖协议，约定由被告将其所有的邱房权证新马头字（2000）第00**号房屋出售给原告，购房款总价60万元。后双方因购房款支付情况发生讼争诉至法院，后经邯郸市中级人民法院终审维持原判，现已生效。双方购房款争议的部分原因是在原告支付了大部分购房款后，被告仍拒绝就房屋的具体变更登记事宜与原告协商，导致原告对被告的履约能力失去信心，因此导致讼争。现原告意欲履行终审判决，但被告明确表示即使原告全部履行判决书内容，其也不会主动将争议房屋变更登记至原告名下。为维护原告的合法权益，原告请求：（1）、依法判令被告履行其订立的房屋买卖合同，将邱房权证新马头字（2000）007号房屋变更登记至原告名下；（2）、依法判令被告承担上述变更登记事宜所需全部费用，包括但不限于税费、材料费；（3）、依法判令被告承担本次诉讼事宜的全部诉讼费用。
原告变更诉讼请求为：（1）、请求判令被告履行其订立的《房屋买卖合同》，将邱房权证新马头字第（2000）0007号房屋所有权证及基于该房屋相关的土地证等全部手续变更登记至原告名下；（2）、本次房屋变更过程中产生的税费、手续费依据国家相关规定由原、被告各自承担；（3）、诉讼费由被告承担。
被告李保清辩称，涉案邱房权证新马头字第（2000）0007号房屋所有权证登记的是四间房屋，卖给原告高先锋的是房屋所有权证所记载的东边两间，西边两间卖给了姓张的人。原告已将购房款已经全部付清，我同意协助原告将涉案的房产证和土地证过户到原告名下。开始买卖房屋时，购房款60万元不包括这些税费，这些费用应由买方即原告支付，我不同意全部承担这些费用，变更登记过程中的相关费用应按照国家规定负担。
原告高先锋为支持其诉讼请求，提交下列证据
1、高先锋身份证复印件一份，证明原告主体身份。
2、（2015）邱民初字第585号民事起诉状一份。
3、（2015）邱民初字第585号民事判决书一份。
4、（2016）冀04民终172号民事判决书一份。
5、高先锋支付剩余购房款凭证。
证据2-5证明原、被告双方关于本次房屋买卖的权利义务关系，同时证明原告依据双方的约定履行了交付房款义务，被告并未依据约定将与房屋相关的房产证、土地证等手续变更到原告名下。另外，综合以上证据，原、被告双方并未就房屋变更登记过程中涉及的相关费用进行约定，原告方认为上述费用可依据国家的相关规定各自承担。
对原告高先锋提交的证据，被告李保清的质证意见：对证据1-5均无意见。但在办理过户当中，我只是配合，该我提供的东西我会积极提供。
被告李保清没有提交证据。
根据当事人的陈述、举证和质证意见，本院经审理查明：2013年6月份，原告高先锋与被告李保清口头约定：被告李保清将其所有的位于邱县新马头镇中兴街路南109号房屋的东侧上、下两间门市楼转让给原告高先锋，包括配房及院落，购房款为人民币600000元，涉案的房屋所有权证为：邱房权证新马头字（2000）007号房屋所有权证，国有土地使用证号为：邱政出国用（90）字第25号国有土地使用证（四至：东至王存利，西至张连举，南至邱县人行，北至中兴街使用面积226.10平方米，东长16米，西长16.30米，南北各14米，用途为住宅，批准使用期限七十年，自1996年元月11日至2066年元月11日）。2013年7月6日至2013年10月13日期间，原告高先锋给付被告李保清购房款共计130000元，包括2013年给付的20000元，双方约定自2013年10月13日起计算利息，月利率为2﹪。2013年10月13日至2014年4月15日期间，原告高先锋共给付被告李保清购房款240000元。2014年4月15日至2014年9月15日期间，原告高先锋共给付被告李保清购房款190000元。综上，至2014年9月15日，经双方清算，原告高先锋给付被告李保清购房款共计560000元，欠被告李保清购房款40000元及利息62700元，约定一个月内付清。
2014年1月份，被告李保清将涉案的房屋鈅匙交付给原告高先锋，后原告高先锋对涉案的房屋进行了部分改建，将主房后墙拆除，将院落与后墙打通，并搭建了房顶，以扩大使用面积；将二楼窗户改成了大窗户。原告将此门市房用于经营蔬菜销售。原、被告之间转让房产，但未办理房屋所有权、土地使用权的权属变更登记手续。
被告李保清于2015年9月14日向本院起诉，要求原告高先锋给付购房款及利息，本院作出（2015）邱民初字第585号民事判决书，判决如下：（1）、高先锋于判决书生效之日起15日内给付李保清购房款40000元及利息62700元；自2014年10月15日起，对逾期给付的购房款40000元，以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算利息，至判决书确定的履行期限届满止。（2）、驳回李保清的其他诉讼请求。宣判后，原告高先锋不服提起上诉，邯郸市中级人民法院于2016年3月18日作出（2016）冀04民终172号民事判决书，判决如下：驳回上诉，维持原判。（2015）邱民初字第585号民事判决书生效后，原告高先锋现已经履行了该民事判决书确定的义务，将所欠被告李保清的购房款全部给付了被告。
原告高先锋向本院起诉，要求被告履行其订立的房屋买卖合同，将邱房权证新马头字（2000）007号房屋变更登记至原告名下，承担上述变更登记事宜所需全部费用，包括但不限于税费、材料费，并承担本次诉讼事宜的全部诉讼费用，经本院调解无效。
本院认为，原、被告在平等、自愿、协商一致的基础上订立的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该房屋买卖合同自成立时生效，双方应当按照约定利息履行各自的义务。本案中，原告高先锋现已按照法院的民事判决书将涉案的购房款全部给付被告李保清，涉案的房屋所有权及相应的土地使用权应当由被告李保清的名下转移登记至原告高先锋的名下。根据《不动产登记暂行条例》第二条规定，不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产是指土地、房屋、海域、林木等定着物。根据《不动产登记暂行条例》第七条的规定，办理涉案的房屋所有权、土地使用权转移登记系县级人民政府不动产登记机构的行政职责权限，被告李保清个人不具有该项职权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，被告李保清负有协助原告高先锋办理房屋所有权及相应土地使用权转移登记手续至原告名下的义务，但是，原告高先锋购买被告李保清的房屋只是邱房权证新马头字（2000）007号房屋所有权证记载的其中东侧上、下两间及配房，因此，被告李保清应当协助原告高先锋办理涉案的东侧上、下两间房屋和配房所有权及相应的土地使用权转移登记手续。因为原、被告在协商涉案房屋的买卖过程中对转移登记所产生的税费用由谁负担、以及负担的数额没有进行约定，因此，在办理涉案房屋所有权、土地使用权转移登记手续过程中所产生的税费，应当按照相关的规定确定由原告或者被告负担；对规定中没有确定由原告或者被告负担的部分，由原、被告双方平均负担。原告要求被告承担变更登记事宜所需全部费用没有相关的法律依据，该请求应当予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二条、第五条、第六条、第七条、第八条、第六十条、第八十七条、第一百三十条、第一百三十二条、第一百三十三条，《不动产登记暂行条例》第二条、第三条、第五条、第七条之规定，判决如下：
一、被告李保清协助原告高先锋办理涉案的东侧两间房屋和配房的所有权以及相应土地使用权转移登记手续，于判决书生效后十日内履行。
二、在办理涉案房屋所有权、土地使用权转移登记过程中所产生的税、费等费用，按照相关规定确定由原告高先锋或者被告李保清各自负担；对相关规定中没有明确规定的部分，由原告高先锋、被告李保清各负担50﹪。
三、驳回原告高先锋的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告李保清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 王永岭
代理审判员 孙仲晗
人民陪审员 张 华
二〇一六年十月十九日
书 记 员 姚 凯