温州市鹿城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）温鹿执异字第169号
异议人（被执行人）：高文才。
异议人（被执行人）：夏志义。
申请执行人：王紫芬。
被执行人：蔡骁。
本院在执行申请执行人王紫芬与被执行人蔡骁、高文才、夏志义民间借贷纠纷一案中，异议人（被执行人）高文才、夏志义向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人（被执行人）高文才、夏志义称：申请执行人王紫芬与异议人高文才、夏志义等民间借贷纠纷一案，业经温州市中级人民法院调解，双方达成（2013）浙温商终字第473号民事调解书。后双方又达成了和解协议，约定：1、蔡骁、高文才、夏志义同意在二审调解完毕时当庭支付王紫芬353万元，调解终结后一个月内再支付王紫芬垫付的诉讼费及其他费用9万元（已履行完毕）；2、对于未履行的827万元欠款，由与高文才有经济来往的内蒙古呼和浩特市金汇房地产开发有限公司的部分楼盘直接转让给王紫芬，用于抵销债务；3、王紫芬与内蒙古呼和浩特市金汇房地产开发有限公司签订的九份购房合同所购房屋为坐落呼和浩特市赛罕区新华东街南侧维多利·摩尔城7号楼403室、503室、1504室、1604室、1801室、2504室、2701室、2702室、2703室。此后，申请执行人王紫芬出售其中的1504室、2504室二套房屋，并收取了1057502元房款。以上事实说明，异议人已经根据温州市中级人民法院的民事调解书及双方达成的和解协议的约定，履行完毕全部义务，王紫芬再向法院申请执行，毫无根据。在案件审理期间，贵院对异议人高文才名下的坐落温州市鹿城区黄龙康园小区2幢201室房屋、浙C×××××号宝马X5越野车、浙C×××××号北京现代轿车和异议人夏志义名下的坐落温州市鹿城区六虹桥路金会昌家园25幢1603室、地下室车库北区155号、199号车位予以财产保全。异议人认为，贵院在异议人已经全部履行完毕义务后，仍对异议人的财产予以查封，没有法律依据。请求解除对异议人高文才、夏志义的财产保全。
申请执行人王紫芬称：一、被执行人高文才、夏志义未履行生效民事判决书确定的给付义务，贵院对被执行人名下的财产予以查封，符合法律规定。二、根据（2013）浙温商终字第473号民事调解书的规定，被执行人应自调解协议签订之日起一年内即2014年4月9日前付清剩余827万元。但截止今日，被执行人仅支付申请执行人105万元，尚欠722万元及相应利息。而申请执行人与被执行人以及案外人叶建海、黄晓华签订的《协议书》，是被执行人及案外人为被执行人履行上述义务另行增加的担保承诺，而非以房抵债。三、被执行人提出执行异议后，法院多次通知其来法院对异议事项进行协商，但被执行人却没有理会法院的要求。可见，被执行人提出执行异议系滥用程序权利，以达到拖延执行的目的。请求驳回被执行人的执行异议。
本院查明：本院在审理申请执行人王紫芬与被执行人蔡骁、高文才、夏志义民间借贷纠纷一案中，于2012年9月12日、9月27日作出民事裁定书及协助执行通知书，查封夏志义名下的坐落温州市鹿城区温化生活区24幢604室房产、夏志义与周笑春共同共有的坐落温州市鹿城区六虹桥路金会昌家园25幢1603室房产中夏志义所有部分、夏志义与周笑春共同共有的坐落温州市鹿城区六虹桥路金会昌家园19-22、25-27、30-32幢地下室155号、199号房产中夏志义所有部分和高文才名下的浙C×××××号宝马小型汽车、浙C×××××号北京现代汽车。2013年1月14日，本院作出（2012）温鹿商初字第2804号民事判决书，判决：蔡骁偿还王紫芬借款本金1200万元及利息；驳回王紫芬的其他诉讼请求。王紫芬不服判决，提起上诉。经温州市中级人民法院主持调解，双方当事人于2013年4月9日达成（2013）浙温商终字第473号民事调解书，内容为：一、蔡骁、高志文确认尚欠王紫芬借款本金1200万元及相应利息；二、王紫芬同意上述借款本金按11837700元计付，蔡骁、高志文于本调解协议签订之日偿还借款本金353万元（已履行），于本调解协议签订之日起一个月内偿还借款本金37700元，则王紫芬同意放弃该部分借款本金的利息；三、蔡骁、高志文应于本调解协议签订之日起一年内付清剩余借款本金827万元，若在半年内付清，则王紫芬同意放弃全部利息，超过半年，但在一年内付清，应以未在半年内付清的余额作为本金，从本调解协议签订之日起按月利率1%计算利息，若未能在一年内付清全部款项，则应从2011年10月1日起以借款本金827万元、月利率按1%计算利息至付清之日止；四、夏志义对上述债务的偿还承担连带清偿责任；五、若蔡骁、高志文、夏志义未能按协议履行上述任一项约定，则王紫芬有权申请强制执行；六、本案二审案件受理费104600元，减半收取52300元，由蔡骁、高志文、夏志义负担。同时，蔡骁、高志文（作为甲方）、夏志义等（作为丙方）与王紫芬（作为乙方）签订《协议书》一份，约定：一、在王紫芬诉蔡骁、高志文、夏志义民间借贷纠纷一案二审调解完毕时当庭向乙方支付借款本金353万元，调解终结后一个月内向乙方支付由乙方垫付的诉讼费及其他费用共计9万元；二、剩余借款本金827万元，由与甲方存在经济来往的内蒙古呼和浩特市金汇房地产开发有限公司（以下简称：金汇房开公司）的部分楼盘作为乙方债权的担保（楼盘信息详见附件）；三、金汇房开公司在形式上与乙方建立房屋买卖合同法律关系，由乙方按照每平方米1万元的价格向金汇房开公司购买附件中所有楼盘；四、甲方、丙方有义务确保金汇房开公司顺利协助配合甲、乙、丙三方全面履行本协议所有内容；五、乙方从金汇房开公司所购得的房产，由甲方代为出售，甲方将每笔出售款及时（收到款项后3日内）汇入乙方指定的银行账户，乙方根据所收到的款项从债务总额中予以逐笔扣除，直至债务抵偿完毕；六、根据本协议第五条的约定，因市场价格波动致使房价上涨或下滑，其产生的利益或承受的风险均由甲方、丙方承继，甲方在代售过程中以书面形式通知乙方，乙方在收到通知后十日内出具委托书，否则视同甲方、丙方与乙方剩余债务履行完毕；七、甲方代为出售的每一套房产，应当做好与金汇房开公司的工作衔接，每完成一笔房产交易，乙方与金汇房开公司所签署的相应购房合同按照先关程序予以注销，由购房者与金汇房开公司建立房屋买卖合同关系；八、购房者与金汇房开公司因购房合同履行过程中所发生的一切纠纷与乙方无涉，由甲方或金汇房开公司自行处理；九、甲方确保本协议签署后6个月内偿还借款本金827万元，若未能在6个月内完全偿还剩余款项，从本协议签署之日开始计算利息，月利率按1%计算；十、本协议中，若金汇房开公司存在履行不当或履行不能等情况的，甲方应当向乙方承担违约责任；十一、丙方为甲方在本协议中所负的所有义务承担连带担保责任。协议签订后，被执行人按约向申请执行人支付了诉讼费及其他费用共计9万元。截止2014年4月11日，被执行人又向申请执行人支付共计1058494元。由于被执行人未按民事调解书约定的期限履行付款义务，申请执行人王紫芬于2014年5月22日向本院申请执行。案件进入执行程序后，诉讼中的财产保全措施即转为执行中的查封措施。本院于2014年8月6日作出（2014）温鹿执民字第2574号执行裁定书，裁定：查封被执行人夏志义名下的坐落温州市鹿城区六虹桥路金会昌家园25幢1603室房产和坐落温州市鹿城区六虹桥路金会昌家园19-22、25-27、30-32幢地下室155号、199号房产，限被执行人在本裁定书送达之日起七日内履行判决书所确定的义务，如逾期不履行的，依法拍卖或变卖被执行人夏志义名下的上述房产。异议人（被执行人）高文才、夏志义知晓后，向本院提出执行异议。
另查明：申请执行人王紫芬与金汇房开公司签订了落款时间为2013年3月30日、3月31日的《商品房买卖合同》六份，约定：王紫芬向金汇房开公司购买坐落呼和浩特市赛罕区新华东街南侧维多利·摩尔城7号楼403室、503室、1504室、1801室、2701室、2702室商品房，单价为1万元／平方米。
上述事实有异议人提供的商品房买卖合同、房款收据、协议书、银行汇款凭证、民事调解书、生效证明，本院依职权调取的民事裁定书、协助执行通知书、民事判决书、执行裁定书，以及案外人陈述等证据所证实。
本院认为，申请执行人与被执行人在温州市中级人民法院达成调解协议后，又签订了《协议书》。该《协议书》应视为当事人对生效民事调解书的自行和解。申请执行人虽与金汇房开公司签订了《商品房买卖合同》，但根据《协议书》第二条、第三条的约定，申请执行人与金汇房开公司只是在形式上建立商品房买卖合同关系，实际上是为申请执行人的债权提供担保，并不视为被执行人已经履行完毕相应的给付义务。根据《协议书》第五条的约定，被执行人只有代为出卖相应的商品房，并将出卖款汇给申请执行人，直至清偿申请执行人所有欠款后，才视为被执行人履行完毕相应的义务。截止2014年4月11日，被执行人仅仅履行了欠申请执行人余款827万元中的1058494元。根据《协议书》第九条的约定，被执行人应在协议签署后6个月内即2013年10月9日前清偿申请执行人余款827万元。由于被执行人没有按《协议书》及民事调解书约定的期限履行义务，申请执行人向本院申请执行，本院对被执行人名下的财产采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定，并无不当。异议人要求本院解除对其名下财产采取的执行措施，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回（被执行人）高文才、夏志义的执行异议。
如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十日内通过本院，向温州市中级人民法院申请复议。
审 判 长 夏益民
审 判 员 苏 惺
审 判 员 沈文江
二〇一四年十一月二十一日
代书记员 季珊珊