安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0102民初1365号
原告：刘庆国，男，1979年10月4日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
委托诉讼代理人：费龙洋，安徽龙国律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁昕，安徽龙国律师事务所律师。
被告：刘振刚，男，1975年11月9日出生，汉族，住安徽省阜南县。
委托诉讼代理人：刘允，安徽蓝邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨雪梅，安徽蓝邦律师事务所律师。
原告刘庆国与被告刘振刚合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘庆国的委托诉讼代理人费龙洋和梁昕、被告刘振刚的委托诉讼代理人刘允到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘庆国向本院提出诉讼请求：1.被告双倍返还定金198000元（定金按照主合同标的额的20%计算为99000元），及转让款1000元，赔偿损失3227元，合计202227元；2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年11月29日，被告刘振刚与原告刘庆国签订《宾馆转让合同》，约定将位于合肥市明光路的九阳天商务宾馆转让给原告，转让费共495000元。双方另外约定：在合同签订当日，原告刘庆国支付被告刘振刚定金120000元，在2016年12月31日前，被告刘振刚负责修改该宾馆的房租合同，修改至原告指定人名下后，原告再支付325000元。如被告刘振刚不能正常修改该房租合同，或中途违约不转让，被告刘振刚应在30日内赔偿原告总计240000元。在合同签订后，被告刘振刚将宾馆交给原告，原告立马对案涉宾馆进行粉刷、更换已坏设备，花费共计3227元。但是在合同约定的时间内，被告刘振刚并没有将租赁合同修改到原告指定人名下，而是将该宾馆转让给他人。在宾馆转让给他人之后，原告多次找被告刘振刚要去双倍返还定金并进行赔偿，但是被告久拖不还，仅退还原告20000元。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告诉请。
刘振刚辩称，1.被告主体不适格，依法应裁定驳回原告起诉。2.被告在签订合同后积极履行合同义务，不存在违约，原告的起诉缺乏事实依据。3.我方已经返还原告定金10万元，还另行为原告垫付了宾馆经营费用7万多元，我方保留向被告主张赔偿的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月29日，转让方刘振刚和受让方刘庆国签订《宾馆转让合同》一份，约定刘振刚将位于合肥市明光路九阳天商务宾馆面积900平方米转让给刘庆国；该宾馆所有的装修、装饰、工具、设备，全部无偿转让给刘庆国，该房屋合同到期后（到期时间2021年11月14日），不动产归房东所有，其他归刘庆国所有，刘庆国可从房东处领回刘振刚交纳的押金；本宾馆转让费总计495000元，包括交给房东张登昌的押金2万元以及半年房租费（2016年11月14日至2017年5月31日）152500元；自本合同签订之日，刘庆国应向刘振刚支付转让费12万元定金，于2016年12月31日之前，刘振刚负责修改该宾馆的房租合同，修改至刘庆国指定人名下后，修改后当日，刘庆国付刘振刚325000元，此宾馆一切执照，手续，合情合法，能正常变更法人以及其他执照名称，如刘振刚不能正常修改该房租合同，或中途违约不转让，刘振刚应在30日内赔偿刘庆国总计24元；如刘庆国在约定时间内没有付款或中途违约，定金12万元不退回；所有过户手续以及费用由刘庆国负责，刘振刚配合签字，所有手续办理完毕后，刘庆国把余款5万元付给刘振刚；刘振刚在收到刘庆国定金后（2016年11月29日），把该宾馆的经营权交给刘庆国经营，营业款由刘庆国收取；截止2016年11月29日，该宾馆水费、电费、税费、宽带费、电话费、洗涤费、所有人员工资等其他所有费用归刘振刚承担，自2016年11月29日移交之前，该宾馆的一切债权债务由刘振刚全部负责，与刘庆国无关；合同期内若因政府或其他拆迁，该房屋内的装潢补偿款全部由刘庆国所得，与刘振刚无关；本合同一式两份，双方各执一份，签字有效，具有同等法律效力。同日，刘振刚收到刘庆国支付的12万元，并出具了《收条》一张，言明“今收到刘庆国转让合肥瑶海区九阳天商务宾馆定金壹拾贰万元整。收款人刘振刚，2016年11月29日”。
合同签订后，刘振刚于当日按约将宾馆的经营权交给刘庆国经营。刘庆国经营期间，于2016年12月3日为粉刷墙壁支出987元；2016年12月4日支出射灯及安装费共计2240元。2017年1月4日，刘振刚又与王飞签订《宾馆转让协议》，将案涉宾馆转让给了王飞。刘庆国经营宾馆至2017年1月19日。刘振刚与刘庆国因宾馆转让产生纠纷，2017年1月6日至8日，刘振刚通过支付宝分8笔向刘庆国转账支付共计8万元，刘庆国庭审时辩称是支付之前的借款，却当庭称“不能向法院提交书面证据证明该借贷关系”。此外，2017年1月6日，刘庆国向刘振刚出具《收条》一张，载明“今收到刘振刚人民币贰万元整。收款人刘庆国，2017年.1.6”。
庭审时，刘振刚向本院提交了本人2016年12月1日至2016年12月31日期间的电话语音清单打印件一份，2017年1月3日至2017年1月24日期间的点对点短信清单打印件一份及2016年12月27日至2017年1月8日与刘庆国的短信聊天记录截图打印件两张。依据电话语音清单可以看出，2016年12月31日上午，刘振刚与刘庆国有5次电话联系。依据短信聊天记录可以认定，2017年1月6日至8日，刘振刚对已收取的定金进行了部分退回。
另查明，合肥市瑶海区九阳天商务宾馆系刘振刚于2016年10月8日注册成立的个体工商户，组成形式为个人经营，该个体工商户已于2017年1月9日被注销。本案审理期间，刘庆国于2018年7月2日申请撤回对合肥市瑶海区九阳天商务宾馆的起诉，本院已口头裁定予以准许。
本院认为，《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款规定“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”。本案中，刘振刚注册成立的个体工商户“合肥市瑶海区九阳天商务宾馆”已于2017年1月9日被注销，其作为经营者，理应对该宾馆所负债务承担清偿责任；且合同具有相对性，刘振刚为案涉合同的签订者，应按约恪守履行合同义务，自觉承担由此引起的法律责任。刘振刚辩称自己非本案的适格被告，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。
双方在转让协议中约定“2016年12月31日之前，刘振刚负责修改该宾馆的房租合同，修改至刘庆国指定人名下”，庭审时双方均称宾馆房屋的所有权人张登昌同意房屋转租，且刘振刚已向本院提交了当日上午多次电话联系刘庆国的证据，并称“我方多次电话联系原告，但原告一直不露面，不配合变更租赁合同”，刘庆国亦认可通话记录的真实性，本院据此认定房租合同未修改至刘庆国指定人名下的责任在刘庆国，而非刘振刚。
庭审时，经本院询问，双方均同意解除案涉《宾馆转让协议》，本院予以准许。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。刘庆国违约在先，致使案涉宾馆转让协议不能如约正常履行，现双方均同意解除协议，且刘振刚已退还刘庆国10万元，故扣除该10万元后，刘振刚仍应返还刘庆国2万元。刘庆国不能向本院提交刘振刚支付宝转账所付款项系偿还其借款的证据，应自行承担举证不能的法律后果。刘庆国不按约履行合同义务，其经营宾馆期间支出的费用3227元（987+2240），即主张的损失，应由其自行承担，本院不予支持。刘庆国主张的转让款1000元，缺乏事实依据，本院也不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、刘振刚于本判决生效之日起十日内返还刘庆国20000元；
二、驳回刘庆国的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4330元，由刘庆国负担4030元，刘振刚负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 张慧霞
人民陪审员 王庆玲
人民陪审员 王继圣
二〇一八年七月十八日
书 记 员 张 莹
附本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。