达尔罕茂明安联合旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0223民初363号
原告范智林，男，1965年9月3日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗。
被告内蒙古温商房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区。
法定代表人金某甲。
被告内蒙古温商房地产开发有限责任公司达茂旗分公司，住所地内蒙古自治区包头市达尔罕茂明安联合旗。
负责人金某乙。
上列被告委托代理人金某丙，该公司会计。
原告范智林与被告内蒙古温商房地产开发有限责任公司、内蒙古温商房地产开发有限责任公司达茂旗分公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法组成合议庭，于2017年7月27日公开开庭进行了审理，原告范智林、被告共同委托代理人金某丙到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称,2011年8月，二被告因工程施工需要资金周转向原告借款400万元，双方签订借款协议，约定借款期限为2011年8月16日至2012年8月16日，其中借款100万元的利息月利率为3.5%，借款300万元的利息月利率为3.0%，按月结息。同时约定到期后还不了此借款本息，被告将达茂旗东岸国际新城一号商业楼7#、8#、12#、13#底店和一号商业楼三楼整层约1020平米的房屋，以销售的形式作价抵顶给原告。借款到期后，原告多次向二被告索要，但二被告却以各种理由推脱，至今未还款。原告诉至法院要求：一、要求二被告归还借款本金400万元及利息，利息以借款本金400万元为基数，按月利息2%从2011年11月16日起计算到实际给付之日，减去已经给付过利息67万元；二、要求二被告承担本案诉讼费69690元、财产保全费5000元。
原告提供的证据有:
证据一，原、被告签订的《借款协议》、借据各一份，欲证明二被告向原告借款数额、利息、结息方式及还款期限等事实。被告认可借款协议、借据的真实性，对证明目的不认可，被告是准备向原告借款400万元，但是签完借据之后，原告只给被告打款200万元。本院认为该证据真实客观，予以采信。
证据二，公司给焦某的授权委托书、焦某和金某甲身份证各一份，欲证明被告委托人是分公司合伙人焦某，原告把200万元打入被告委托代理人焦某工行卡上，另外200万元是原告和焦某一起去达茂旗都荣敖包信用社取现金后,给焦某的事实。二被告认可该证据真实性，但认为该证据与原告证明目的没有关联性。本院认为该证据真实客观，予以采信。
证据三，被告公司股东会议决议复印件一份，欲证明被告公司所有股东同意向原告借款400万元的事实。二被告认可该证据的真实性和证明目的，但是原告没有给被告打入400万元而是200万元。本院认为该证据真实客观，予以采信。
证据四，内蒙古农村信用社取款凭条2张、取款手续费票据1张、工行存款凭条1张、信用社存款凭条1张，欲证明原告将借款400万元全部打入被告指定账户的事实。被告认可原告打入200万元的事实，其他票据真实性及证明目的均不认可。本院认为该证据真实客观，予以采信。
证据五，东岸国际认购协议书1份、收据5张，欲证明被告借款时约定，如不能按期归还借款，同意用认购协议书上约定的房屋抵顶400万元借款的事实，同时证明被告向原告借款400万元的事实。被告认可该认购协议书的真实性，对收据的真实性不认可，对证明目的不认可，认为该证据与本案无关。本院认为该认购协议已被（2014）达民初字第934号民事判决、（2016）内民再277号民事判决确认为无效，与原告诉求无关，本院不予采信。
证据六，户名为范智林信用社卡的流水明细4张、原告书写结息明细1张，欲证明被告是按借款400万元结息5次，共计46万元，300万元按月利率3%计算，100万元按月利率3.5%计算，被告按协议约定加上4万元的房屋首付款，共计50万元，把2011年12月16日之前利息全部付清。被告对证据的真实性不认可，证明目的不认可，认为与本案没有关联性。本院认为该证据真实客观、本院予以采信。
证据七，收据3张、东岸国际认购书1份，欲证明原告向被告购买东岸国际2号楼2单元502室1套，其中1万元收据1张，3万元收据一张，并证明二被告以此3万元视为支付借款利息的事实。被告不认可证据的真实性和证明目的。本院认为该证据真实客观，予以采信。
证据八，审计报告一份，审计报告附表8第一条用于证明被告向原告借款400万元。被告认可该证据真实性，证明目的不认可。本院认为该证据真实客观，本院予以采信。
证据九，包头市公安局撤销案件决定书一份，证明金某甲曾向包头市公安局举报焦某挪用2011年8月16日借款200万元，后经包头市公安局侦查，焦某并没有挪用200万元，该款全部用于东岸国际工程上的事实。被告认可该证据的真实性，证明目的不认可，原告将另外借款200万元打到焦某另外的卡上，没有打在二被告指定的账户上。本院认为该证据与本案诉讼请求没有关联性，不予采信。
证据十，开发改造协议书一份，证明焦某是二被告委托代理人，也是工程项目负责人的事实。被告不认可该证据的真实性，该协议书已经作废，证明目的不认可。本院认为该证据无法核实真实性，且与本案诉讼请求无关联性，不予采信。
证据十一，被告现金日记账一份，欲证明金某丙及金某乙妻子章某的签字，二被告向原告借款400万元。被告对证据的真实性认可，对证明目的不认可。本院认为该证据真实客观，本院予以采信。
被告辩称，不认可原告诉讼请求，被告只收到借款本金200万元，2011年8月16日借款本金200万元被告没有收到。同意按年利率24%计算利息，但是该借款利息被告已经支付，截止2014年7月8日止现金支付75万元，用东岸国际2号楼2单元502室首付7万元抵顶借款利息，该房屋一直由原告实际占有，2012年5月30日,位于呼和浩特市回民区房屋价值67万元由原告占有、使用并办理过户手续。
被告向法庭提供证据。
证据一，《借款协议》、委托书复印件各一份（与原件核对无异），欲证明第一次向原告借款200万元，原告已经履行，但是第二次借款200万元，原告没有打入指定账户。原告认可该证据真实性，证明目的不认可。本院认为该证据不能证明被告主张，本院不予采信。
证据二，（2015）达民初字第301号民事判决书复印件一份，证明法院对我公司与债权人的判决结果。原告认可该证据的真实性，但认为该证据与本案无关。本院认为该证据与本案没有关联性，不予采信。
经审理查明，2011年8月16日，原告与被告内蒙古温商房地产开发有限责任公司、内蒙古温商房地产开发有限责任公司达茂旗分公司签订《借款协议》，双方约定，被告向原告借款数额为400万元，其中100万元月利率为3.5%，300万元的月利率为3.0%，借款期限为一年，被告向原告出具借款400万元的借据一份。借款后二被告将2011年12月16日之前的利息按约定结清，之后又以位于呼和浩特市回民区房屋抵顶借款利息67万元。剩余款项被告至今未向原告归还。
上述事实有原告、被告委托代理人陈述及其提供的证据在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告向法庭提供的《借款协议》、借据以及其它证据，形成有效证据链，足以证明被告向原告借款400万元的事实。二被告承认其中借款200万元的事实，剩余200万被告辩称原告没有打入指定账户，不予认可的主张，没有提供相应的证据予以证明，故被告辨称理由不成立，本院不予支持。故原告要求被告归还借款本金400万元并支付利息（利息以400万元为基数，按月利率2%，从2011年12月17日起计算至实际给付之日，扣除已支付的利息67万元）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下：
被告内蒙古温商房地产开发有限责任公司、内蒙古温商房地产开发有限责任公司达茂旗分公司共同归还原告范智林借款本金400万元并支付利息（利息以400万元为基数，按年利率24%，从2011年12月17日起计算至实际给付之日，扣除已支付的利息67万元），此款于本判决生效后立即给付，利随本清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69690元，（原告已预交)，由被告内蒙古温商房地产开发有限责任公司、内蒙古温商房地产开发有限责任公司达茂旗分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费69690元，上诉于包头市中级人民法院，上诉期满七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
本判决申请执行的期间为二年，逾期不提出申请，则视为自动放弃申请执行的权利。
审 判 长 李 桂 英
审 判 员 贾 连 成
人民陪审员 斯琴格日乐
二〇一七年八月八日
书 记 员 石 俊 婷
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院《关于审理借贷案件适用法律若干问题的规定》
二十六、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
二十九、借贷双方对逾期利息有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利息或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（二）约定了借期内的利率，但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。