台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒椒南商初字第187号
原告：徐刚（曾用名：徐钢）。
委托代理人：茅常虹。
委托代理人：蔡菊仙。
被告：李晶晶。
被告：江军。
原告徐刚与被告李晶晶、江军金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月15日向法院提起诉讼，诉请：一、被告李晶晶向原告偿还借款1200000元及利息、罚息、复利（截止2015年3月31日利息、罚息、复利为11401.29元，自2015年4月1日起至实际给付之日止按合同约定利率计算），同时承担原告为实现债权而支付的律师费用16500元；二、被告江军对被告李晶晶上述第一项债务承担连带责任；三、原告有权对被告李晶晶、江军共同所有的坐落于温岭市太平街道竹园新村11幢101室房地产的折价款或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。在诉讼过程中，因被告李晶晶、江军去向不明，本院裁定本案转为普通程序审理。2016年1月19日，本院对本案公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。现已审理终结。
本院经审理认定，2014年3月13日，广发银行股份有限公司台州分行（以下简称广发银行）与被告李晶晶签订了《个人综合授信额度合同》，合同约定：广发银行向被告李晶晶提供授信额度为人民币1200000元，有效期自2014年3月13起至2017年3月13日止。同日，广发银行与被告李晶晶、江军签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》，约定，两被告以其所有的坐落于温岭市太平街道竹园新村11幢101室房屋（房产证号：温房权证城区字第××号、土地证号：温国用2001第G085**号）为上述《个人综合授信额度合同》及该合同项下借款合同提供最高额抵押担保，担保的主债权本金余额的最高限额为1200000元，担保范围包括本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），债权确定期限2014年3月13日至2017年3月13日，如被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，抵押人承担的担保责任不受其他担保的影响，不以债权人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之免除或减少。同时，广发银行与被告江军签订了《个人综合授信额度最高额保证合同》，约定，被告江军为上述《个人综合授信额度合同》及该合同项下借款合同提供连带责任保证担保，担保的主债权本金余额的最高限额为1200000元，担保范围包括本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同年3月17日，对抵押物办理了抵押登记，广发银行取得他项权证，权证号为：温房他证城区字第××号。
2014年3月18日，广发银行与被告李晶晶、江军签订《个人贷款合同》，约定，该合同系2014年3月13日所签订的《个人综合授信额度合同》项下的单笔借款合同，被告李晶晶向原告借款1200000元，借款期限一年，利率为贷款基准利率上浮25%，到期还本，按月付息，每月的20日为结息日，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；广发银行为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等由借款人承担；履行合同发生争议，协商不成，向广发银行所在地法院起诉。2014年3月18日，广发银行按约向被告李晶晶发放贷款1200000元，借款借据载明：借款期限自2014年3月18日起至2015年3月18日，年利率7.5%。贷款到期后，两被告均未返还借款。
2015年3月31日，广发银行与原告徐刚签订债权转让协议，广发银行对被告李晶晶享有的上述主合同项下的债权（截至2015年3月31日，被告尚欠广发银行的借款本金为1200000元、利息11401.29元）及对担保人享有的上述担保合同项下的担保权益转让给原告，转让价格为1211401.29元。当日，原告向广发银行一次性全额支付债权转让款项。2015年9月22日，广发银行将债权转让通知送达至被告李晶晶、江军。之后，两被告亦均未返还借款本息。2015年9月14日，原告为实现债权支付了律师代理费16500元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李晶晶于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告徐刚借款本金1200000元，并支付利息（截止2015年3月31日的利息为11401.29元，自2015年4月1日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），同时支付原告为实现债权而支付的律师代理费16500元；
二、原告徐刚有权对被告李晶晶、江军所有的坐落于温岭市太平街道竹园新村11幢101室房地产（他项权证号为：温房他证城区字第××号）的折价款或者拍卖、变卖后的价款在被告李晶晶上述第一项债务范围内优先受偿；
三、被告江军对被告李晶晶上述第一项债务承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15702元、公告费500元，合计16202元，由被告李晶晶、江军共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费15702元在递交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七天内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账户：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人向本院申请执行的期间为二年。
审 判 长 林 戈
人民陪审员 张忠方
人民陪审员 徐艳丽
二〇一六年一月十九日
代书 记员 赵丽佳
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债权的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。