河南省鲁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0423民初4363号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行，住所地平顶山市中兴路南段东23号院，统一社会信用代码：914104006700770746。
负责人：王洪亮，行长。
委托诉讼代理人：余金刚，男，1965年4月11日生，汉族，住鲁山县，系中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行工作人员。
被告：河南德顺祥餐饮服务有限公司，住所地鲁山县鲁阳镇向阳路南段路西，组织机构代码：56373149-9。
法定代表人：谷建国，执行董事。
被告：谷建国，男，1957年3月16日生，回族，住鲁山县。
被告：吕东敏，女，1959年11月12日生，回族，住鲁山县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行与被告河南德顺祥餐饮服务有限公司、谷建国、吕东敏借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余金刚到庭参加诉讼，被告河南德顺祥餐饮服务有限公司、谷建国、吕东敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行诉称，2013年5月30日，原告与被告河南德顺祥餐饮服务有限公司（以下简称德顺祥公司）签订《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》以及《小企业流动资金借款合同补充协议》；与被告谷建国、吕东敏签订《小企业最高额保证合同》；并与被告谷建国、吕东敏签订《小企业最高额抵押合同》。上述合同签订后，原告于2015年5月28日为被告德顺祥公司发放贷款人民币280万元，年利率为7.905%，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，并于2016年5月27日展期半年。但德顺祥公司收到贷款后未按照合同约定按时足额还款，已构成违约。现请求：1、判令被告河南德顺祥餐饮服务有限公司清偿原告借款本金人民币2800000元、拖欠利息17548.66元、正常利息4081.10元、罚息38.15元（利息及罚息暂计算至2016年9月27日，要求按照合同约定计算至实际清偿日）；2、判令被告谷建国、吕东敏对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告谷建国、吕东敏以其名下位于鲁山县鲁阳镇向阳路南段路西房屋【房产证号：鲁山县房权证鲁阳镇字第××号】的房屋拍卖、变卖价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告河南德顺祥餐饮服务有限公司未答辩。
被告谷建国未答辩。
被告吕东敏未答辩。
本院依据有效证据和庭审调查，可以确认以下案件事实：
一、2013年5月30日，被告德顺祥公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行签订《小企业授信额度合同》，合同编号：41022472100113050011。载明：“合同当事人：受信人：河南德顺祥餐饮服务有限公司，授信人：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行。授信额度金额：人民币，金额（大写）贰佰捌拾万元整，（小写）￥2800000元。授信额度期限：有效期自从2013年5月30日至2015年5月29日止。担保方式：由抵押人谷建国提供最高额抵押担保，由保证人谷建国、吕东敏提供最高额保证担保，受信人：河南德顺祥餐饮服务有限公司（公章或合同专用章），有权签字人：谷建国（签名及捺指印），2013年5月30日”。二、2013年5月31日，被告德顺祥公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行签订《小企业流动资金借款合同》，合同编号：41022472100213050011。载明：“本合同系签约各方在平等、自愿的基础上依法协商订立，所有合同条款均是各方意思的真实表示，附表第1项合同当事人：借款人：河南德顺祥餐饮服务有限公司，贷款人：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行。第3项借款币种及金额：人民币，金额（大写）贰佰捌拾万元整，（小写）￥2800000元。第4项借款用途：应付款支付。第13项贷款担保：担保人谷建国与贷款人签订的编号为41022472100413050012《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保，担保人谷建国、吕东敏与贷款人签订的编号为41022472100613050011《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。借款人：河南德顺祥餐饮服务有限公司（公章或合同专用章），有权签字人：谷建国（签名及捺指印），2013年5月31日”。三、2013年5月30日，被告谷建国、吕东敏与原告签订《小企业最高额保证合同》，合同编号：41022472100613050011。载明：“本合同系签约各方在平等、自愿的基础上依法协商订立，所有合同条款均是各方意思的真实表示，合同第四条：保证方式，本合同所设立的保证为连带责任保证。附表第1项合同当事人，保证人1：谷建国，保证人2：吕东敏，债权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行。第3项主债权确定期间：主债权确定期间自2013年5月30日起至2020年5月29日。第4项被担保的最高债权额：最高本金余额为，币种：人民币，（大写）贰佰捌拾万元整，（小写）￥2800000。保证人1：谷建国，有权签字人：谷建国（签名及捺指印），保证人2：吕东敏，有权签字人：吕东敏（签名及捺指印），2013年5月30日”。四、2013年5月30日被告谷建国、吕东敏与原告签订《小企业最高额抵押合同》，合同编号：41022472100413050012。载明：“本合同系签约各方在平等、自愿的基础上依法协商订立，所有合同条款均是各方意思的真实表示，附表第1项合同当事人，抵押人：谷建国，抵押人物共有人：吕东敏，抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行，第3项主债权及其确定期间：主债权确定期间自2013年5月30日起至2020年5月29日，第4项被担保的最高债权额：最高本金余额为，币种：人民币，（大写）贰佰捌拾万元整，（小写）￥2800000。第6项合同附件：抵押财产清单。抵押人：谷建国，有权签字人：谷建国（签名及捺指印），抵押物共有人：吕东敏，有权签字人：吕东敏（签名及捺指印），2013年5月30日”。五、2015年5月28日被告德顺祥公司与原告签订小企业贷款（手工）借据一份，载明：“借款人：河南德顺祥餐饮服务有限公司，借款金额：人民币（大写）贰佰捌拾万元整，￥（小写）2800000，借款种类：小企业流动资金贷款，借款利率：7.905%，借款期限：12个月（从2015年5月28日至2016年5月27日），借款用途：货物采购，还款方式：按月付息，到期一次性还本，法定代表人或委托代理人：河南德顺祥餐饮服务有限公司（公章），谷建国（签名及捺指印），日期2015年5月28日”。六、鲁房他证2013字第000027**号他项权证一份，载明：“房屋他项权利人：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行，房屋所有权人：谷建国，房屋所有权证号：鲁阳房字第××号，房屋座落：向阳路南段路西，他项权利种类：抵押，债权数额：贰佰捌拾万元整，登记时间：2013.5.30”。后原告向被告德顺祥公司出借现金2800000元，因被告德顺祥公司没有按期偿还借款本金2800000元及利息，引起诉讼。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告德顺祥公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行借款本金2800000元，证据确凿，本院予以确认，被告德顺祥公司与原告签订《借款合同》后未按时履行合同义务，实属违约，现原告请求被告德顺祥公司偿还借款本金2800000元及利息、罚息，理由正当，本院予以支持。被告谷建国、吕东敏与原告签订《小企业最高额保证合同》，根据借款合同约定，属于“连带责任保证”，故被告谷建国、吕东敏应依法对被告德顺祥公司的借款承担连带清偿责任。被告谷建国、吕东敏与原告签订《小企业最高额抵押合同》，该合同属真实意思表示，故应依抵押合同的约定承担清偿责任。被告德顺祥公司、谷建国、吕东敏经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南德顺祥餐饮服务有限公司于本判决生效后五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行清偿借款本金2800000元及利息（利息自2016年9月27日起计算至借款还清之日止，按年利率7.905%、逾期罚息按合同约定加收50%）。
二、被告谷建国、吕东敏对上述款项承担连带清偿责任。
三、被告谷建国、吕东敏对上述款项在合同抵押物抵押担保的范围内承担清偿责任。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29347元，由被告河南德顺祥餐饮服务有限公司、谷建国、吕东敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 李红军
代理审判员 崔玉超
代理审判员 李 静
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 万亚娟