天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初6766号
原告：中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区南门外大街220号。
主要负责人：邹信群，行长。
委托代理人：梁猛，职员。
委托代理人：樊虎，天阳（北京）律师事务所律师。
被告：王红玉，女，1978年8月5日出生，住天津市武清区。
被告：白巴特尔，男，1975年4月15日出生，住天津市武清区。
原告中国银行股份有限公司天津南开支行（以下简称中国银行南开支行）与被告王红玉、白巴特尔金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行南开支行的委托诉讼代理人樊虎到庭参加诉讼。被告王红玉、白巴特尔经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告清偿贷款本金402721.79元，截止至2016年5月30日产生的利息8568.34元、罚息186.58元，共计411476.71元。并以本金402721.79元为基数，在本合同同期执行的贷款利率水平上加收50%为利率标准，支付自2016年5月31日起至实际清偿之日止产生的逾期利息；以8568.34元为基数，在本合同同期执行的贷款利率水平上加收50%为利率标准，支付自2016年5月31日起至实际清偿之日止产生的复利；2、请求法院判令原告在债权范围内就被告王红玉、白巴特尔共有的坐落于天津市武清区房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告承担本案律师费3000元；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月29日，原告与被告王红玉签订《个人二手住房贷款（抵押）合同》约定：原告向被告王红玉提供贷款人民币40.5万元，贷款期限为360个月，并以被告王红玉与于被告白巴特尔名下共有的坐落于天津市武清区房产作为贷款抵押担保。合同签订后，原告依约向该被告放款，但该被告自2016年1月11日起未能按照合同约定偿还原告到期贷款本息，二被告系夫妻关系，故被告白巴特尔应对夫妻关系存续期间产生的共同债务承担共同还款责任。
被告王红玉、被告白巴特尔未出庭应诉，亦未提交答辩意见。
根据原告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2015年6月29日原告与被告王红玉签订《个人二手住房贷款（抵押）合同》，合同约定：原告向被告发放贷款40.5万元，借款期限360个月，从2015年6月29日至2045年6月29日，并以实际放款日为准；贷款用途为支付被告购买坐落于天津市武清区房产；合同约定浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期贷款月利率为4.4729‰，每满一个浮动周期后以重新定价日使用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率；贷款偿还按照月等额本息防止，自发放贷款后的第二个月开始按月偿还；每月11日为结息日；如未能按约定还款和付息，被告应就逾期部分按日支付罚息，罚息为合同约定的贷款利率水平加收50%；被告王红玉以其与被告白巴特尔名下共有的坐落于天津市武清区房产作为贷款抵押担保。合同签订后原告依约向被告王红玉发放贷款40.5万元，但被告未按合同约定履行偿还本金及利息的义务，截至2016年5月30日被告王红玉欠付利息8568.34元、罚息186.58元，未付贷款本金余额为402721.79元。
本院认为，原告与被告王红玉签订的《个人二手住房贷款（抵押）合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定为合法有效，双方应全面履行合同约定的权利、义务。合同订立后，原告已依约履行了发放贷款的义务，然被告王红玉连续多期未按期偿还贷款本息，已构成合同约定的违约事件，应当承担违约责任。现原告主张解除合同并要求被告王红玉偿还所欠全部贷款本金余额、按合同约定支付利息、罚息、处分抵押物的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。另，合同虽约定抵押担保范围包含律师费，且该项费用原告已实际支付，本院对原告要求被告承担律师费的诉讼请求予以支持。二被告系夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，应作为夫妻共同债务向原告偿还。二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司天津南开支行与被告王红玉签订的编号为2015年南开字JT6TAB20150177号《个人二手住房贷款（抵押）合同》；
二、本判决书生效后十五日内，被告王红玉、白巴特尔共同偿还原告中国银行股份有限公司天津南开支行贷款本金402721.79元；
三、本判决生效后十五日内，被告王红玉、白巴特尔共同向原告中国银行股份有限公司天津南开支行支付截至2016年5月30日的利息8568.34元、罚息186.58元；
四、本判决生效后十五日内，被告王红玉、白巴特尔以402721.79元为基数，以合同约定的贷款利率水平加收50%为利率共同向原告中国银行股份有限公司天津南开支行支付自2016年5月31日起至判决确定给付之日止产生的利息；
五、本判决生效后十五日内，被告王红玉、白巴特尔以8568.34元为基数，以合同约定的贷款利率水平加收50%为利率共同向原告中国银行股份有限公司天津南开支行支付自2016年5月31日起至判决确定给付之日止产生的复利；
六、如被告王红玉、白巴特尔未按上述期限履行给付义务，原告中国银行股份有限公司天津南开支行有权申请对抵押物天津市武清区房产依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告王红玉、白巴特尔继续清偿，拍卖后如有剩余价款返还被告王红玉、白巴特尔；
七、本判决生效后十五日内，被告王红玉、白巴特尔给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行因本案产生的律师费3000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费7517元，公告费560元，由被告段王红玉、白巴特尔共同负担，于本判决生效后十五日内给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 徐 刚
人民陪审员 季蕴霞
人民陪审员 臧 如
二〇一七年一月二十四日
书 记 员 尹 航
附：本裁判文书所依据的法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款、当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条、借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。