南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0602民初1570号
原告：招商银行股份有限公司南通分行，住所地南通市崇川区工农路111号华辰大厦1-3层。
负责人：詹毅，职务行长。
委托诉讼代理人：吴艳，江苏通成律师事务所律师。
被告：黄建萍，女，1967年10月9日生，汉族，住南通市崇川区。
被告：王玲，女，1974年4月23日生，汉族，住南通市崇川区。
原告招商银行股份有限公司南通分行（以下简称招商银行）与被告黄建萍、李卫东、王玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中原告招商银行申请撤回对被告李卫东的诉讼请求，本院口头裁定予以准许。原告招商银行委托诉讼代理人吴艳到庭参加诉讼，被告黄建萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告王玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：一、判决被告黄建萍向原告偿还贷款381053.38元，并按合同约定向原告支付利息、罚息及复息至款项实际还清之日；二、判决被告黄建萍向原告支付律师费18342元。三、判决被告黄建萍等以学田苑109幢101室房屋对本案债务承担抵押担保责任。四、本案诉讼费用及公告费均由被告承担。诉讼过程中原告变更第一项诉讼请求为：判决被告黄建萍向原告偿还贷款381053.38元，并按合同约定向原告支付利息、罚息及复息至款项实际还清之日（暂算至2016.1.7利息4018.34元、罚息25.91元、复息21.47元，自2016.1.8至实际还清之日止的利息、罚息、复息按合同约定计算）。事实和理由：2015年5月28日，原告与被告黄建萍签订《个人贷款借款合同》，约定：被告黄建萍向原告招商银行贷款46万元，期限240个月，利率为中国人民银行基准年利率下浮15%，还款方式为每月等额还款，若被告未按约还款原告有权按合同约定在利率基础上加收50%按日计收罚息，对不能支付的利息按罚息利率按日计收复息。原告实现债权的相关费用应由被告黄建萍承担。若被告黄建萍连续三个月或累计六次未按期足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。同日，原告与被告签订了《个人贷款抵押合同》，约定被告以南通市学田苑109幢101室房屋作为借款合同的还款保证。合同签订后，原告按约发放贷款，但被告黄建萍未按约还款，现尚欠原告贷款381053.38元。
被告黄建萍、王玲未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、他项权证、借款借据、银行对账单、律师费代理合同、律师费发票及相应支付凭证。根据原告陈述和经审查确认的上述证据，本院认定事实如下：2010年5月28日，原告招商银行与被告黄建萍签订编号为513510000041的《个人贷款借款合同》一份，约定：被告黄建萍可向原告申请住房贷款46万元，贷款期限240个月，自2010年5月28日至2030年5月28日，贷款利率在中国人民银行公布的贷款基准年利率基础上下浮15%，如遇中国人民银行调整贷款利率的，执行利率次期调整，还款方式为等额还款。若被告黄建萍未能按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在执行利率基础上加收50%计收罚息直至贷款本息清偿为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。若被告黄建萍连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。在被告黄建萍不能按期归还合同项下贷款本息的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告黄建萍承担。合同项下贷款的借款借据作为合同附件，构成合同不可分割的组成部分。
同日，原告招商银行作为抵押权人与被告黄建萍、王玲以及李卫东作为抵押人签订《个人贷款抵押合同》一份，约定：为确保编号513510000041的借款合同项下贷款本息及其他一切费用能按时足额偿还，抵押人愿意以其所有或者有权处分的南通市学田苑109幢101室作为抵押物。抵押担保的范围包括但不限于合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等）。抵押期间为抵押合同生效之日至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。原、被告双方于2010年5月31日办理了抵押登记手续，他项权证所载债权数额为46万元。
2010年6月7日，原告招商银行与被告黄建萍订立借款凭证并于同日发放贷款46万元，借款凭证约定借款金额46万元，借款期限自2010年6月7日至2030年5月7日，执行年利率5.049%，受托支付至案外人马亮农业银行账户。2015年10月7日前，被告黄建萍虽有逾期，但尚能足额偿付本息，2015年10月7日后，被告黄建萍未再按约偿还借款本息，至2016年1月7日已构成连续三个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息。截至2016年1月7日，被告黄建萍尚欠原告贷款本金381053.38元，利息4018.34元，罚息25.91元，复息21.47元。原告招商银行因本案纠纷，委托江苏通成律师事务所代理诉讼，并已实际支付律师代理费18342元。另南通市学田苑109幢101室房屋电子登记簿查询结果显示房屋所有权人为黄建萍、王玲。
本院认为，本案所涉《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》及借款借据均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告招商银行依约向被告黄建萍发放了贷款，而被告黄建萍未能按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告黄建萍、王玲为案涉借款提供了抵押担保，原告可就抵押物优先受偿。被告黄建萍、王玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对相关诉讼权利的放弃，本院可就查明的事实依法作出判决。
综上所述，对于原告要求被告黄建萍归还借款本金并支付利息、罚息、复息及律师费，以抵押物折价或拍卖变卖所得价款优先受偿的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄建萍于本判决生效后十日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司南通分行借款本金381053.38元。
二、被告黄建萍于本判决生效后十日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司南通分行利息4018.34元，罚息25.91元，复息21.47元（暂计算至2016年1月7日，自2016年1月8日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息按合同约定的标准和方式计算）。
三、被告黄建萍于本判决生效之日起十日内一次性支付原告招商银行股份有限公司南通分行律师费18342元。
四、原告招商银行股份有限公司南通分行对被告黄建萍的上述第一、二、三项债务，可就被告黄建萍、王玲名下坐落南通市学田苑109幢101室房产折价或拍卖、变卖所得价款在46万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7291元、保全费2620元、公告费840元，合计10751元，由被告黄建萍、王玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费7291元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审 判 长 于劲松
代理审判员 薛 伟
人民陪审员 苑力力
二〇一六年九月十四日
书 记 员 黄 晴