福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第4929号
原告兴业银行股份有限公司福州西湖支行，住所地福州市鼓楼区乌山西路68号阳光乌山府院A2号楼一层04-10店面。
负责人宋宏，行长。
委托代理人许政、张旻，系兴业银行股份有限公司福州分行职员。
被告赵宝贵，男，汉族，1956年11月3日出生，住福州市晋安区。
被告黄秀华，女，汉族，1963年12月4日出生，住址。
被告马海波，男，汉族，1976年4月28日出生，住福州市。
被告刘用敏，女，汉族，1978年7月20日出生，住福州市。
被告福州通达贸易有限公司，住所地福州市晋安区华林路338号锦绣福城东区14层804单元。
法定代表人赵宝贵。
原告兴业银行股份有限公司福州西湖支行诉被告赵宝贵（以下称被告一）、黄秀华（以下称被告二）、马海波（以下称被告三）、刘用敏（以下称被告四）、福州通达贸易有限公司（以下称被告四）借款合同纠纷一案，本院于2014年11月4日立案受理，依法组成合议庭，于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人许政到庭参加诉讼。五被告经本院公告传唤，公告期满，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月13日，原告与被告一、被告二签订了编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》，约定原告给予被告一、二授信最高本金额度110万元，额度授信有效期自2013年9月13日至2016年9月13日。本合同及分合同项下的担保合同包括编号：个授抵116052013221-1的《零售借款最高额抵押合同》、编号：个授保116052013221-2的《零售借款最高额保证合同》、编号：个授保116052013221-3的《零售借款最高额保证合同》。其中2013年9月13日，原告与被告一、二签订了编号：个授抵116052013221-1的《零售借款最高额抵押合同》，约定被告一、被告二以坐落于晋安区岳峰镇晋安北路63号金鸡山住宅1#楼＊层＊附属间、＊单元房产，为被告一、二编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同，自2013年9月13日至2016年9月13日止发生的全部债权，其最高本金限额110万元以内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利违约金、债权人实现债权的费用等。上述抵押已办理了抵押登记手续。2013年9月13日，原告与被告三、四签订了编号：个授保116052013221-2的《零售借款最高额保证合同》，约定被告三、四为被告一、二编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同，自2013年9月13日至2016年9月13日止发生的全部债权提供连带保证，其最高本金限额为28万元。如保证人违约，债权人可以要求保证人支付主合同项下借款金额的10%违约金。2013年9月13日，原告与被告五签订了编号：个授保116052013221-3的《零售借款最高额保证合同》，约定被告五为被告一、二编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同，自2013年9月13日至2016年9月13日止发生的全部债权提供连带保证，其最高本金限额为110万元。如保证人违约，债权人可以要求保证人支付主合同项下借款金额的10%违约金。2013年10月17日，原告与被告一、二签订了编号：个经116052013222《零售经营类借款合同》，约定该合同是编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》的分合同。被告一、二向原告借款110万元，借款期限自2013年10月17日至2014年10月17日止，贷款利率为固定利率8.4%，按月付息，到期一次性还本。若借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。然而合同期限届满之后，被告一、二并未按期还本。原告向各被告多次催促均告无果。故诉至法院，请求判令：一、被告赵宝贵、黄秀华偿还原告借款本金人民币1099978.92元及相应利息、罚息、复利直至还清之日止（暂计至2014年10月27日利息4291.19元，本息合计1104270.11元）；二、原告对被告赵宝贵、黄秀华上述债权，有权以晋安区岳峰镇晋安北路63号金鸡山住宅1#楼＊层＊附属间、＊单元折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；三、被告马海波、刘用敏对被告赵宝贵、黄秀华借款本金28万元及其相应的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用承担连带还款责任，并向原告支付11万元违约金；四、被告福州通达贸易有限公司对上列第一项债务承担连带清偿责任，并向原告支付11万元违约金。
原告向本院提交了如下证据：
A1.合同编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》、合同编号：个授抵116052013221-1《零售借款最高额抵押合同》、合同编号：个授保116052013221-2《零售借款最高额保证合同》、合同编号：个授保116052013221-3《零售借款最高额保证合同》、合同编号：个经116052013222《零售经营类借款合同》，该5份合同证明：1.2013年9月13日原告与被告一、二签订《零售经营类借款合同》，给予两被告授信最高本金额度110万元；2.原告与被告三、四签订个授保116052013221-2《零售借款最高额保证合同》，该两被告为被告一、被告二借款本金中的28万元及其利息提供连带保证；3.原告与被告五签订个授保116052013221-3《零售借款最高额保证合同》，被告五为被告一、二借款本金中的110万元及其利息提供连带保证；4.原告与被告一、二签订个授抵116052013221-1《零售借款最高额抵押合同》，约定被告一、二以晋安区岳峰镇晋安北路63号金鸡山住宅1#楼＊层＊附属间、＊单元提供抵押，向原告借款110万元。
A2.借款借据，证明原告于2013年10月17日向被告一、二发放了贷款110万元人民币。
A3.被告一、二、三、四身份证、户口簿、结婚证及被告五营业执照、组织代码证、工商局企业登记基本情况表，证明五被告的身份信息。
A4.房屋抵押权证，证明被告一、二以晋安区岳峰镇晋安北路63号金鸡山住宅1#楼＊层＊附属间、＊单元房产为向原告借款提供抵押担保。抵押经合法登记有效，原告享有对该抵押物的优先受偿权。
A5.逾期利息计算表，证明被告所欠原告本息。
五被告未提交证据。
本院认为，五被告经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，依法视为放弃抗辩权利。原告提交的证据均系书证，且与原件核对无异，本院予以确认。
本院根据已认定的上述证据，查明如下事实：
2013年9月13日，原告与被告一、被告二签订了编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》。双方在合同中约定：原告给予被告一、二授信最高本金额度110万元。额度授信有效期自2013年9月13日至2016年9月13日。本合同及分合同项下的担保合同包括签订时间均为2013年9月13日的3份编号分别为：个授抵116052013221-1、个授保116052013221-2、个授保116052013221-3的《零售借款最高额抵押合同》。
原告与被告一、二签订了编号：个授抵116052013221-1的《零售借款最高额抵押合同》，合同约定：被告一、被告二以其所有的坐落于晋安区岳峰镇晋安北路63号金鸡山住宅1#楼＊层＊附属间、＊单元的房产为其与原告签订的编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同，自2013年9月13日至2016年9月13日止所发生的全部债权，最高本金限额110万元以内提供抵押担保。抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利违约金、债权人实现债权的费用等。并办理了抵押登记手续。
原告与被告三、四签订了编号：个授保116052013221-2的《零售借款最高额保证合同》，合同约定：被告三、四为原告与被告一、二签订的编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同，自2013年9月13日至2016年9月13日止发生的全部债权提供连带保证，其最高本金限额为28万元；如作为保证人的被告三、被告四违约，原告作为债权人可以要求保证人支付主合同项下借款金额的10%违约金。
原告与被告五签订了编号：个授保116052013221-3的《零售借款最高额保证合同》，合同约定：被告五为原告与被告一、二签订的编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同，自2013年9月13日至2016年9月13日止发生的全部债权提供连带保证，其最高本金限额为110万元；如作为保证人的被告五违约，原告作为债权人可以要求保证人支付主合同项下借款金额的10%违约金。
2013年10月17日，原告与被告一、二签订了编号：个经116052013222《零售经营类借款合同》，合同约定：该合同是编号：个授116052013221《零售授信额度借款合同》的分合同；被告一、二向原告借款110万元；借款期限自2013年10月17日至2014年10月17日止；贷款利率为固定利率8.4%，按月付息，到期一次性还本；若借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。
合同期限届满之后，被告一、二并未按期还本。
被告一、被告二系夫妻关系。被告三、被告四系夫妻关系。
另查明，至2014年10月29日，被告一、二欠借款本金1099978.92元、罚息4291、19元，共计1104270.11元。
综上，本院认为，一、原告与被告一、被告二签订的《借款合同》系双方真实意思表示，双方之间的借款关系合法有效。双方均应依约及时全面履行合同。原告依约发放贷款，被告一、被告二作为借款人未按约还款付息，其行为已构成违约。双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。在合同履行期限届满后，原告要求被告一、被告二偿还借款本金、支付利息并依约偿付逾期利息、罚息等之诉请，于法有据，本院予以支持。二、被告一、被告二以其所有的坐落于晋安区岳峰镇晋安北路63号金鸡山住宅1#楼＊层＊附属间、＊单元的房产为借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并生效。故，原告要求对被告一、被告二提供的抵押物即上述房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿之诉请，因符合《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，本院予以支持。三、被告三、被告四、被告五为被告一、被告二向原告借款提供最高额连带保证，系双方真实意思表示，合法有效。故该三被告应按照各自合同的约定对被告一、二所欠原告的上述款项承担相应的连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告一、被告二追偿。另，根据该3位被告与原告签订的《保证合同》约定，保证人违约，应依约支付相应的违约金。该约定亦符合法律规定，合法有效。现，保证人未依约及时履行保证义务，已构成违约，原告要求保证人承担违约责任，于法有据，本院予以支持。本案五位被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵宝贵、黄秀华于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司福州西湖支行借款本金人民币1099978.92元并支付利息、罚息、复利（至2014年10月27日尚欠利息4291.19元。之后的利息、罚息、复利按上述借款合同约定的标准计至两被告实际清偿借款之日止）；
二、若被告赵宝贵、黄秀华未按期偿还上述第一项判决确定的债务，原告有权以该两被告所有的坐落于晋安区岳峰镇晋安北路63号金鸡山住宅1#楼＊单元、＊层＊附属间的房产折价或以拍卖、变卖以后的价款优先受偿；
三、被告马海波、刘用敏对上述第一项判决确定的被告赵宝贵、黄秀华的还款义务中的部分款项即本金280000元及相应的利息、罚息、复利及原告实现债权的费用承担连带清偿责任；并应于本判决生效之日起十日内向原告支付违约金人民币110000元；
四、被告福州通达贸易有限公司对上述第一项判决确定的被告赵宝贵、黄秀华的还款义务承担连带清偿责任；并应于本判决生效之日起十日内向原告支付违约金人民币110000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费15828元、保全费5000元、公告费560元，以上共计21388元，均由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 林跃男
审判员 陈建忠
审判员 王明亮
二〇一五年七月二十日
书记员 黄凌霄
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。