北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民初字第34810号
原告朱伟，男，1956年6月10日出生，公民身份号码×××。
委托代理人杨立博，北京诵盈律师事务所律师。
被告北京盛嘉恒业科贸有限公司，住所地北京市东大桥路8号尚都国际中心A座2811室。
法定代表人李燕军，董事长。
委托代理人吴洋，男，1963年4月21日出生，北京盛嘉恒业科贸有限公司法务，住北京市海淀区。
被告中科信科技发展有限公司，住所地北京市朝阳区工体东路20号百富国际大厦1号楼6层6D。
法定代表人吴洋，男，董事长。
被告北京恒富广场开发有限公司，住所地北京市朝阳区工体东路20号百富国际大厦1号楼6层6E。
法定代表人陈小华，董事长。
原告朱伟（以下简称原告）与被告北京盛嘉恒业科贸有限公司（以下简称盛嘉恒业公司）、被告中科信科技发展有限公司（以下简称中科信公司）、被告北京恒富广场开发有限公司（以下简称恒富广场公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼。被告盛嘉恒业公司、被告中科信公司曾到庭应诉，后三被告经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月30日，盛嘉恒业公司、中科信公司与原告签订合同，约定原告承租中科信公司的商铺，租赁期为2012年11月30日至2015年11月29日止，原告承租的商铺交由盛嘉恒业公司经营。另约定，在签订合同时原告向盛嘉恒业公司支付押金24万元，盛嘉恒业公司自2012年12月15日起至2015年11月15日止，每月向原告给付租金收益1800元，共计64800元，但是自2014年9月开始，盛嘉恒业公司就不再向朱伟支付收益，至今已多达10个月时间。另外，2012年11月30日恒富广场公司与原告签订担保合同，承诺对盛嘉恒业公司和中科信公司退还押金支付收益的行为承担连带责任和赔偿责任。根据合同约定，盛嘉恒业公司向朱伟支付收益，是盛嘉恒业公司的主要义务，同样是朱伟签订合同的主要目的。现在盛嘉恒业公司存在不履行主要义务，并经朱伟多次催告仍不履行的情况，同时导致朱伟的合同目的不能实现，已经具备了原告依法解除合同的条件。现原告要求：1、解除原告与盛嘉盛业公司、中科信公司签订的合同（合同编号：19452）；2、盛嘉恒业公司返还押金24万元，恒富广场公司承担连带给付责任；3、盛嘉恒业公司支付2014年9月至2015年6月的租金收益1.8万元并支付延期支付租金收益的滞纳金（从2014年9月1日起至还清之日止），恒富广场公司承担连带给付责任。
被告盛嘉恒业公司辩称：同意原告的诉讼请求。
被告中科信公司辩称：同意原告的诉讼请求。
被告恒富广场公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年11月30日，中科信公司（作为甲方）与原告（作为乙方）、盛嘉恒业公司（作为丙方）签订《合同书》（合同编号：19452），三方约定：乙方承租甲方A91396、A91397、A91398号铺位3个，租赁期限自2012年11月30日起至2015年11月29日止。乙方在签订本合同时需向丙方交付押金24万元。
三方签订本合同时，乙方同时将所承租的铺位委托丙方统一经营管理，丙方按约定向乙方支付经营铺位的租金收益。三方自签订本合同后的第2个月起，丙方开始向乙方返还租金收益，即为2012年12月15日起至2015年11月15日止共计36个月。1、月收益金。自本合同生效后第二个月期，即2012年12月15日至2015年11月15日止，共计36个月，每月15日受托人通过兴业银行北京亚运村支行向委托人支付3个铺位每月租金收益计1800元整。
本合同乙方应得收益，由丙方授权兴业银行北京亚运村支行每月15日前保证扣划成功，并由北京恒富广场开发有限公司提供连带担保和中国人民财产保险股份有限公司朝阳分公司承保财产一切险、利润损失险、公众责任险作为保障。乙方在签订本合同时所交付的租赁押金，由北京恒富广场开发有限公司提供连带担保，保证在合同履行期满时依本合同约定按期返还。
违约责任：1、丙方应按本合同约定的时间向乙方支付租金收益。每迟延支付一天，丙方应当按中国人民银行关于延期付款的规定向乙方支付每日0.021%的滞纳金。2、合同履行期满时，如丙方不能按期返还押金，应当按中国人民银行有关延期付款的规定，自乙方办理退还押金手续之日起7天后，向乙方支付每日0.021%的滞纳金。
2012年11月30日，恒富广场公司（作为担保人，甲方）与原告（作为被保人，乙方）签订《担保合同》。双方约定，甲方同意担保中科信公司和盛嘉恒业公司依据上述三方《合同书》所承担的到期返还租赁押金和按期支付约定的经营收益的责任和义务，保证按期履行合约，对其在《合同书》项下的应付款项，甲方保证承担连带偿付责任和连带赔偿责任。盛嘉恒业公司亦在《担保合同》上盖章。
《合同书》签订后，原告向盛嘉恒业公司支付押金24万元，盛嘉恒业公司未按照合同约定向原告支付2014年9月至2015年6月期间的租金收益1.8万元。
上述事实，有当事人提交的《合同书》、《担保合同》、当事人陈述意见及庭审笔录在案佐证。
本院认为：根据原告与盛嘉恒业公司、中科信公司签订的《合同书》，盛嘉恒业公司应每月按期向原告支付租金收益，盛嘉恒业公司拖欠2014年9月之后的租金收益，存在违约行为，现原告要求解除《合同书》，盛嘉恒业公司、中科信公司同意解除，本院对此不持异议。合同解除后，盛嘉恒业公司应将收取的押金退还给原告。中科信公司还应将拖欠的2014年9月至2015年6月期间的租金收益支付给原告并支付滞纳金。《担保合同》约定恒富广场公司对《合同书》项下应付款项保证承担连带偿付责任和连带赔偿责任，现原告有权要求恒富广场公司承担连带责任。
民事诉讼的当事人有到庭陈述并对对方当事人的诉讼请求进行答辩的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了举证、质证及答辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告朱伟与被告北京盛嘉恒业科贸有限公司、被告中科信科技发展有限公司签订的《合同书》（合同编号：19452）；
二、被告北京盛嘉恒业科贸有限公司于本判决生效后十日内返还原告朱伟押金二十四万元，被告北京恒富广场开发有限公司对上述款项与被告北京盛嘉恒业科贸有限公司承担连带责任；
三、被告北京盛嘉恒业科贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告朱伟2014年9月至2015年6月期间的租金收益（每月租金收益一千八百元，共计一万八千元）并支付滞纳金（按照每月应支付的租金收益为基数，按照每日0.021%的标准计算，从每月第16日起开始计算至实际支付之日止），被告北京恒富广场开发有限公司对上述款项与被告北京盛嘉恒业科贸有限公司承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费560元，由被告北京盛嘉恒业科贸有限公司、被告北京恒富广场开发有限公司负担（朱伟已交纳，北京盛嘉恒业科贸有限公司、北京恒富广场开发有限公司于本判决生效后七日支付给朱伟）。
案件受理费5185元，由被告北京盛嘉恒业科贸有限公司、被告北京恒富广场开发有限公司负担（朱伟已交纳2593元，北京盛嘉恒业科贸有限公司、北京恒富广场开发有限公司于本判决生效后七日支付给朱伟2593元；余款2592元，北京盛嘉恒业科贸有限公司、北京恒富广场开发有限公司于本判决生效后七日内交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 雷恩强
人民陪审员 黄士华
人民陪审员 齐 岩
二〇一五年十月十三日
书 记 员 许 萌