江西省于都县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0731民初1102号
原告：赣州市住房公积金管理中心（以下简称:“赣州公积金中心”），住所地：赣州市章贡区兴国路中段。
负责人：王梅华，副主任。
委托诉讼代理人：曾京，江西南芳律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：吴宏毅，男，1959年12月12日出生，汉族，住于都县。
被告：张淑英，女，1958年6月6日出生，汉族，住于都县。
原告赣州公积金中心与被告吴宏毅、张淑英借款合同纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州公积金中心的委托诉讼代理人曾京到庭参加诉讼。被告吴宏毅、张淑英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赣州公积金中心向本院提出诉讼请求：1、解除原告委托受委托银行中国工商银行于都县支行（以下简称：“于都工商银行”）与被告吴宏毅签订的《住房公积金个人住房借款合同》；2、判�被告偿还借款本金229166.47元；支付截止2017年12月26日的利息(含罚息)47801.1元;支付从2017年12月27日起至债权全部清偿之日的利息（含罚息）;3、判令被告支付律师费9416元；4、判令被告张淑英对上述债务承担共同清偿责任；5、确认原告依照法律规定的程序对江西省赣州市于都县贡江镇滨江大道中段滨江苑×单元××××室房屋（房产证号：于房权证房字第××号）具有优先受偿权;6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年12月25日，原告与被告吴宏毅及于都工商银行签订了《住房公积金个人住房借款合同》。合同约定,被告吴宏毅向原告借款250000元购买于都县贡江镇滨江大道中段滨江苑×单元××××室房屋，借款期限为自2012年12月26日至2024年12月25日，按月还款总期数为144期，月利率为4.125‰,还款方式为等额本金还款法。合同还约定对逾期贷款期间按日利率加收万分之五十�收利息，并对逾期利息计收复息。为担保所借款项如期归还，被告吴宏毅与原告另行签订了《住房公积金个人住房借款抵押合同》，将上述于都县贡江镇滨江大道中段滨江苑×单元××××室房屋抵押给原告，抵押担保范围是贷款金额及利息（包括罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的费用(包括处分抵(质）押物费用、原告的律师费、诉讼费等）。合同签订后，原告依约将借款出借给被告吴宏毅，但是被告吴宏毅却违反合同约定，自2013年12月26日起便未按期还款给原告，已逾期48个月。依据合同的约定及《担保法》的相关规定,原告有权解除《住房公积金个人住房借款合同》，要求被告归还借款本息，并支付逾期利息及承担律师费、诉讼费、处分抵押物等费用。另外，被告张淑英系被告吴宏毅妻子，本案涉及债务系夫妻共同债务，被告张淑�理应对案涉债务承担连带还款责任。
庭审时，原告明确第二项诉讼请求为：判令被告偿还借款本金229166.47元及已到期利息47801.1元，并支付自2017年12月27日起至还清借款之日止按月利率6.1875‰计算的利息（含罚息）。
被告吴宏毅、张淑英未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据对证据的审查确认和原告的当庭陈述，本院认定事实如下：2012年12月5日，被告吴宏毅、张淑英因购买房屋（所有权人：吴宏毅；房屋坐落：于都县贡江镇滨江大道中段滨江苑×单元××××室；房产证号：于房权证房字第××号），向原告赣州公积金中心申请住房公积金贷款250000元，并签署《赣州市住房公积金借款申请书》。2012年12月25日，原告赣州公积金中心（乙方）与被告吴宏毅（甲方）、于都工商银行（丙方）签订《住房公积金个人住房借款合同》，合同约定：“第一条、借款人购买的房屋位于滨江大道滨江苑，建筑面积为165.73平方米。第二条、借款金额为250000元。第三条、借款期限自2012年12月26日至2024年12月25日止，按月还款总期数为144期，月利率为4.125‰。第七条、还款采取等额本金还款法，每月归还本金1736.11元。第十一条、甲方未按期或超过本合同约定分次按月还本付息计划清偿的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按日利率50‰计收利息，并对逾期利息计收复息；借款期内，甲方累计6个月以上未偿还贷款本息的，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处置抵（质）押物和要求担保人提前履行担保责任；甲方违约合同而引起的诉讼费、执行费和乙方的律师费及相关费用由甲方承担”。为实现借款，被告吴宏毅（甲方）与原告赣州公积金中心（乙方）于2012年12月24日签订《住房公积金个人住房借款抵押合同》，约定：“第三条、甲方抵（质）押担保的贷款金额为250000元，贷款期限为12年，抵（质）押担保的期限为抵（质）押登记完成之日起至担保的债权全部清偿之日止。第四条、抵（质）押担保的范围为，贷款金额及利息（包括罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括处分抵（质）押物费用、乙方的律师费、诉讼费等）。第十一条、抵（质）押期间，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，乙方有权解除借款合同，并依法处分抵（质）押物”。2012年12月25日，双方办理了房屋他项权登记。合同签订后，原告依约将借款出借给被告吴宏毅，被告仅依约正常还款至2013年12月26日，自2013年12月27日起便未依约按期还款给原告。而后，于都工商银行强制扣除本金0.21元、利息488.53元。经结算，截止至2014年3月24日，被告吴宏毅已偿还本金20833.53元、利息12585.12元，尚欠本金229166.47元。
另查明，被告吴宏毅、张淑英于1982年经于都县城关镇人民政府登记结婚，涉案债务发生于两被告夫妻关系存续期间。被告张淑英在借款申请书中借款人配偶栏及借款抵押合同共同借款人和抵押物共有人栏内签字认可。
再查明，2015年，原告为实现本案债权向法院提起诉讼，与江西南芳律师事务所签订委托代理合同，委托该所律师出庭代理，代理费9416元。
本院认为，被告向原告借款，双方之间形成借款合同民事法律关系。原、被告与于都工商银行签订的《住房公积金个人住房借款合同》系双方的真实意思表示，合同对借款用途、借款金额、借款期限、借款利息、还款方式、违约责任等作出明确约定，其内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，本院予以采信。双方应当按照合同约定享有权利、履行义务。原告依约向被告吴宏毅发放贷款后，被告未依约向原告还本付息，已构成违约。故原告诉求解除《住房公积金个人住房借款合同》，并要求被告吴宏毅偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原、被告签订的《住房公积金个人住房借款抵押合同》对担保的金额、担保范围、担保方式、处置担保物等作出明确约定，经审查，其内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，且已办理房屋抵押登记，本院予以采信。根据法律规定，当借款人不能履行还款义务时，债权人对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故原告要求确认对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告张淑英与被告吴宏毅系夫妻关系�该债务发生在夫妻关系存续期间，并用于购买房屋，为夫妻共同生活、共同生产经营所需，且被告张淑英在借款申请书及抵押合同中已签字确认，应当认定为夫妻共同债务，由两被告共同清偿。被告吴宏毅、张淑英未到庭，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告赣州市住房公积金管理中心与中国工商银行股份有限公司于都支行、被告吴宏毅签订的《住房公积金个人住房借款合同》；
二、被告吴宏毅、张淑英于本判决书生效之日起十五日内偿还原告赣州市�房公积金管理中心借款本金229166.47元，并承担自2013年12月28日起至还清借款之日止按月利率6.1875‰计算的逾期利息，利随本清（已付利息488.53元应当予以抵扣）；
三、被告吴宏毅、张淑英于本判决书生效之日起十五日内支付原告赣州市住房公积金管理中心律师费9416元；
四、原告赣州市住房公积金管理中心对被告吴宏毅所有的座落于于都县贡江镇滨江大道中段滨江苑×单元××××室房屋（房产证号：于房权证房字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5596元，由被告吴宏毅、张淑英负担，于交款时一并付清。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五�内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。【在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费，并将缴费凭证寄回于都县人民法院民二庭，逾期按自动撤回上诉处理。户名：江西省赣州市中级人民法院。开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：99×××88】
审 判 长 段德辉
人民陪审员 钟月兰
人民陪审员 谢 运
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 王仪炜