安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1702民初4233号
原告：池州贵池民生村镇银行股份有限公司（以下简称“贵池民生银行”），住所地安徽省池州市贵池区，统一社会信用代码913417000501626735。
法定代表人：马香波，该公司董事长。
委托代理人：ＸＸ道，安徽天贵律师事务所律师。
委托代理人：徐勃，安徽天贵律师事务所实习律师。
被告：池州百事吉食品有限公司（以下简称“百事吉公司”），住所地安徽省池州市贵池区。
法定代表人：方霞，该公司执行董事兼总经理。
被告：方霞。
原告贵池民生银行诉被告百事吉公司、方霞借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法组成合议庭于2016年6月18日公开开庭进行了审理。原告贵池民生银行委托代理人ＸＸ道、徐勃到庭参加诉讼，被告百事吉公司、方霞经本院公告送达起诉状副本及开庭传票无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
贵池民生银行诉称：2013年1月17日，原告与被告百事吉公司签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定百事吉公司自愿以其土地使用权[位于池州市贵池区梅里工业园，池土国用（2012）第CHZ-223/2012号]为其与原告自2013年1月17日至2016年1月16日期间发生的贷款提供抵押担保。2015年2月6日，原告与被告百事吉公司签订了一份《借款合同》，并依约向其发放了借款160万元，借款期限为2015年2月6日至2016年1月6日，还款方式为按月付息、到期还本。2015年2月17日，原告与被告方霞签订了《保证合同》，合同约定被告方霞自愿为被告池州百事吉食品有限公司向原告的借款160万元提供连带责任保证。被告百事吉公司自2015年11月23日起欠息，贷款到期后未能按照借款合同的约定如期还本，被告方霞亦未能按照保证合同的约定履行担保义务。原告为维护其合法权益诉至法院，要求判令：1、被告百事吉公司立即偿还借款本金人民币160万元及所欠利息（利息按照合同约定利率从2015年11月23日起计算至还清之日止）；2、被告百事吉公司承担按照合同约定利率加收50%的罚息（从2016年1月7日起计算至借款还清之日止）、复利；3、被告百事吉公司承担原告为实现债权所产生的律师费用20000元；4、被告方霞对上述1-3项诉请中的金钱给付义务承担连带清偿责任；5、如被告百事吉公司不能履行上述金钱给付义务，原告有权对被告百事吉公司提供抵押的土地使用权采取拍卖、变卖方式予以变价，且对所得价款享有优先受偿权（优先受偿范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼法、评估费及保全费用）；6、由二被告承担案件受理费。
百事吉公司未应诉答辩。
方霞未应诉答辩。
经审理查明：2013年1月17日，原告与被告百事吉公司签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定百事吉公司自愿以其土地使用权[位于池州市贵池区梅里工业园，池土国用（2012）第CHZ-223/2012号]为其与原告自2013年1月17日至2016年1月16日期间发生的贷款提供抵押担保，担保的最高债权额为人民币160万元，担保的范围为最高主债权本金及其他应付款项，包括利息、罚息、复利、诉讼法、律师费等其他应付合理费用。2013年1月30日，原告与被告百事吉公司在相关部门办理了抵押权登记。
另查明，2015年2月6日，原告与被告百事吉公司签订了一份《借款合同》，合同约定了借款数额、借款期限、还款方式、违约责任等，同日原告依约向百事吉公司发放了借款160万元。截止起诉之日，百事吉公司仅偿还了该笔借款2015年11月23日前产生的利息。
再查明，2015年2月17日，原告与被告方霞签订了《保证合同》，合同约定被告方霞自愿为被告池州百事吉食品有限公司向原告的借款160万元及其他应付合理费用提供连带责任保证。
上述事实，有原、被告营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、身份证复印件、《最高额抵押合同》、土地使用权证复印件、他项权利证明、《借款合同》、借款凭证、《保证合同》及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：案涉《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应依法确认有效，各方均应按照合同约定全面履行义务。原告贵池民生银行按合同约定发放借款后，被告百事吉公司未按合同约定按期还本付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。贵池民生银行主张百事吉公司归还借款本金160万元和相应利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。百事吉公司以其享有的国有土地使用权为其借款提供最高额抵押担保，方霞为百事吉公司的借款提供连带责任保证，贵池民生银行现主张对百事吉公司提供的抵押物折价、拍卖或者变卖所得优先受偿，并主张方霞对百事吉公司的上述债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。对原告要求百事吉公司承担其为实现债权所产生的律师费用20000元的诉讼请求，因原告未提供费用发票，本院不予支持。被告百事吉公司、方霞经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告池州百事吉食品有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司借款本金160万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照借款合同约定予以计算）。
二、如被告池州百事吉食品有限公司未按本判决指定的期间履行上述第一项金钱给付义务，原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司有权就池州百事吉食品有限公司享有的位于池州市贵池区梅里工业园，池土国用（2012）第CHZ-223/2012号国有土地使用权折价、拍卖或者变卖所得优先受偿。
三、被告方霞对被告池州百事吉食品有限公司的上述金钱给付义务承担连带清偿责任。
四、驳回池州贵池民生村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19200元，财产保全费用5000元，由百事吉公司负担23900元，由池州贵池民生村镇银行股份有限公司负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 曹 锋
代理审判员 方圆圆
人民陪审员 董 超
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 朱丽娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。