四川自贡市沿滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0311民初52号
原告：成都金瑞消防工程有限公司自贡分公司，住四川省自贡市汇东新区。
委托诉讼代理人：荣旭东，四川中业律师事务所律师。
被告：四川省华融投资开发有限公司，住所地四川省自贡市高新工业园区。
法定代表人：宋金苗，总经理。
委托诉讼代理人：王庆生，四川希正律师事务所律师。
原告成都金瑞消防工程有限公司自贡分公司（以下简称金瑞公司自贡分公司）诉四川省华融投资开发有限公司（以下简称四川华融公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法适用简易程序。后因案情复杂，本案依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告金瑞公司自贡分公司委托诉讼代理人荣旭东、被告四川华融公司委托诉讼代理人王庆生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金瑞公司自贡分公司向本院提出诉讼请求：1.被告四川华融公司支付原告金瑞公司自贡分公司工程款826万元，并按照中国人民银行计收逾期贷款利息标准赔偿原告金瑞公司自贡分公司损失；2.本案诉讼费用由被告四川华融公司承担。后原告金瑞公司自贡分公司变更诉讼请求为：1.解除双方签订的《室内外消防工程承包合同》；2.要求被告四川华融公司支付工程款530万元，并按照中国人民银行计收逾期贷款利息标准赔偿支付资金占用利息（从2015年1月7日起计算至付清为止；3.本案诉讼费用由被告四川华融公司承担。被告四川华融公司对原告金瑞公司自贡分公司变更诉讼请求无异议。事实与理由：2013年3月13日，原、被告签订《消防工程施工合同》，约定原告金瑞公司自贡分公司承包被告四川华融公司的华融工业园区一期（1-8号陈列室和厂房）室内外消防工程，约定工期90日，包工包料，合同包干价826万元，其中质保金5%，质保期二年，到期后十五天无息退返。合同签订后，原告金瑞公司自贡分公司按约定第一节点已于2013年12月26日、第二节点已于2014年12月20日完成，已履行完毕自己的全部义务，被告四川华融公司至今尚欠原告金瑞公司自贡分公司工程款826万元未支付，故原告金瑞公司自贡分公司诉至法院。
被告四川华融公司辩称：对于双方签订合同是事实，但工程并未施工完毕，完工的部分中只验收了部分工程，有部分完工的没有进行验收，未完工的没有进行验收，所以原告金瑞公司自贡分公司要求支付530万元的请求无异议，同意解除双方的合同，对于原告金瑞公司自贡分公司要求的利息部分，请法院依法判决。
原告金瑞公司自贡分公司围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：承包合同、竣工验收备案凭证、竣工验收备案书、建设工程消防设计备案申报表，拟证明原告金瑞公司自贡分公司按照合同约定履行了义务。被告四川华融公司未提供证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告金瑞公司自贡分公司举示的竣工验收备案凭证、竣工验收备案书，来源合法，能够证明本案消防工程验收及备案的事实，本院予以确认。本案审理查明的事实为：2013年3月13日，原、被告签订一份《室内外消防工程承包合同》，约定原告金瑞公司自贡分公司为被告四川华融公司的自贡华融工业园区一期（1-8号陈列室和厂房）室内外消防工程，承包方式为总价包工包料，包干价为826万元；第一节点完成1、3、4、7号陈列室工程后支付总价款的30%，第二节点完成2、5、6、8号陈列室厂房工程后支付总价款40%，竣工验收合格备案后十五天内付到总价款的95%，剩余5%为质保金，质保期两年。合同签订后，原告金瑞公司自贡分公司对1#AB、2#AB、3#、4#AB、7#AB厂房陈列室，合计面积为118432.81平方米的消防工程进行了施工。根据建设工程消防设计备案申报表记载，自贡华融工业园一期厂房及陈列室总建筑面积为183684.37平方米，其中原告金瑞公司自贡分公司所施工完毕通过验收备案的厂房、陈列室面积所占比例为64.48%，并已通过了消防部门的备案验收。被告四川华融公司未向原告金瑞公司自贡分公司支付工程款，故原告金瑞公司自贡分公司诉至法院。
本院认为：原、被告之间签订的《室内外消防工程承包合同》（以下简称合同）系双方真实意思表示，合同约定的内容不违反法律规定，合法有效，原、被告双方应该按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告金瑞公司自贡分公司在合同履行过程中，并没有将合同约定的全部工程完工，被告四川华融公司也未按照合同约定支付工程款。本案审理过程中，原、被告双方均同意解除双方的合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原、被告均同意解除合同，故原告金瑞公司自贡分公司要求解除其与被告四川华融公司于2013年3月13日签订的《室内外消防工程承包合同》的主张，于法有据，本院予以支持。
原、被告双方确认原告金瑞公司自贡分公司已施工并通过验收备案的面积为118432.81平方米，对该部分已经竣工通过验收的工程价款，被告四川华融公司应当支付。根据双方签订的合同约定，合同价为包干价，总价款为826万。在原告金瑞公司自贡分公司并未施工完毕的情况下，已施工的部分价款如何确定。本院认为，双方签订的合同为包干价，工程为消防工程，施工的工程总面积是确定不变的，以施工完毕的面积与总面积的比例来确定应付价款较为适宜，且双方对该计算价款的方式亦无异议。原告金瑞公司自贡分公司应得的价款应为826万元×64.48%＝5326048元，被告四川华融公司应支付的价款应为5326048元，根据合同约定，95%的工程款项的支付在工程验收备案合格后的十五日内支付，5%的质保金在两年质保期满后支付，现原告金瑞公司自贡分公司所施工完成的工程部分已经通过验收备案，且质保期两年已满，故原告金瑞公司自贡分公司要求被告四川华融公司支付530万元的主张，于法有据，本院予以支持。原告金瑞公司自贡分公司在应付5326048元的基础上放弃部分款项，只要求支付530万元，系原告金瑞公司自贡分公司对其权利的自行处分，且被告四川华融公司对此金额亦予以认可，本院予以确认。
在本案审理过程中，原告金瑞公司自贡分公司认为被告四川华融公司存在违约行为，给原告金瑞公司自贡分公司造成了损失，应当承担赔偿责任。本院认为，在原、被告双方签订的合同履行过程中，原告金瑞公司自贡分公司的主要义务是将消防工程施工完毕通过验收，被告四川华融公司的主要义务是按照合同约定的节点支付进度款。虽然在合同履行过程中，原告金瑞公司自贡分公司没有按照合同约定施工完毕，但该合同并未约定由原告金瑞公司自贡分公司全资垫款施工。在被告四川华融公司并未支付进度款的情况下，原告金瑞公司自贡分公司未将工程施工完毕并不构成违约，合同未履行完毕的原因在于被告四川华融公司未支付款项的违约行为，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告四川华融公司应当对原告金瑞公司自贡分公司的损失承担赔偿责任。本案中原告金瑞公司自贡分公司的损失主要为利息损失，原告金瑞公司自贡分公司要求被告四川华融公司按照中国人民银行逾期贷款利率计算资金占用利息损失的主张，该计算标准并不过高，本院予以支持。根据双方的合同约定，95%的工程款项的支付在工程验收备案合格后的十五日内支付，剩余5%的质保金在验收完工后的两年质保期满后支付。本案案涉工程的消防验收备案时间为2014年12月22日，质保期两年已期满，故原告金瑞公司自贡分公司要求利息计算时间从2015年1月7日开始计算至款项付清之日止的主张，本院予以支持，但应扣除5%的质保金，故该利息的计算基数应当为503.5万元；另质保金的违约金应当以26.5万元为基数从质保期届满即2016年12月22日起计算至款项付清之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告成都金瑞消防工程有限责任公司自贡分公司与被告四川省华融投资开发有限公司于2013年3月13日签订的《室内外消防工程承包合同》；
二、被告四川省华融投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都金瑞消防工程有限责任公司自贡分公司支付工程款530万元及资金占用利息（其中，503.5万元从2015年1月7日开始按中国人民银行逾期贷款利率标准计算至款项付清之日止；26.5万元从2016年12月22日起按照中国人民银行逾期贷款利率标准计算至款项付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48900元，由被告四川省华融投资开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川自贡市中级人民法院。并向四川自贡市中级人民法院预交上诉案件受理费48900元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（收款单位：四川共享非税收入户，开户行：建行自贡分行营业部，账号：10151061860824103500900003）。
审判长 喻 婷
陪审员 姜丽萍
陪审员 郑 勇
二〇一六年十二月二十三日
书记员 勾廷凤