辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终7193号
上诉人（原审被告）：郝梦，男，1982年5月27日生，汉族，住址沈阳市于洪区。
委托代理人：孟庆杰，女，1956年3月27日出生，女。
被上诉人（原审原告）：沈阳皓洁物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区青城山路137号2门。
法定代表人：张成林，该公司总经理。
委托代理人：王魏，女，1983年7月19日生，汉族，系该公司员工。
上诉人郝梦因与被上诉人沈阳皓洁物业管理有限公司（以下简称为皓洁物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初3274号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年6月14日受理后，依法组成由审判员贾宏斌担任审判长并主审，审判员周海鹏、代理审判员史舒畅参加评议的合议庭，于2016年6月23日对本案进行了公开审理。本案现已审理终结。
原审原告诉称：被告系居住在原告负责的管理小区，建筑面积94.69平方米。被告长期拒缴物业�理费，经多次催缴仍然拒缴，这种做法严重影响了原告的正常经营管理，侵犯了广大业主利益。从2012年3月29日至2015年1月31日共拖欠物业费3219元及滞纳金3226元，要求被告立即给付并承担诉讼费。
原审被告提供书面答辩意见称：我是2013年5月份入住的，之前没有住。我从来没有与物业公司签订过合同。也没有看到任何的高效优质服务，我看到的是一片的脏乱差，草坪和过道上都是垃圾，有瓶子、塑料袋和碎玻璃，过道更差，土不平整，草坪很乱。我只见到把垃圾桶中的垃圾清走了。外来人员也随意进入园区。我不知道我的物业费的钱花在哪了。我知道我家水电煤气费加一起也没有物业费贵，我的水电煤气都是生活必须的，但是物业的服务我看不到。道路不方便，出行不方便。我不知道这个物业服务值在哪，我们花钱去供养什么。所以我对这个价格根本就不�可。老百姓挣钱也不是大风刮来的，消费不起。与这个价格太不合理了，水费涨价我都认可，这是实实在在的消费。是国家为老百姓考虑的价格。而物业公司是凭空要价，简直就是想要多少就要多少，与我们也没有协商，我根本就不认可，这是天价消费，高价消费，而且没有实质性的服务和实实在在的受益。所以我不根本就不认可。老百姓挣钱不容易。我的一个月退休金也就2000多元，我一个月交纳这么大一笔费用，我认为国家的收费都是合理的。就是某个个体为自己的私利，满天要价，凭空要价，如果这种要价有政府批准，合情合理，我认可交纳，每个人都得讲理，都是有实实在在的消费，得物有所值，不值是在欺骗老百姓。欺负老百姓。认为老百姓好宰，可以任人搜刮，那是绝对不行的。北京地区收入这么高，要价才300元，我们这收200元我看都够了，也只能接�。在我们葫芦岛地区，虽然不是封闭小区，卫生收垃圾的，还有绿化管理等，卫生都特别好，但从来没有向我们收过费用，我活了60岁，没有向我收过费用，只是没有门卫，少两个保安而已，剩下什么服务也都不差，从来没有交过费用，为什么在我们地区不收费呢，在这就是找个借口或者理由就随便收费呢。就是拿老百姓当成一块肥肉，不宰白不宰，不刮白不刮。任何消费都得有物价批准，政府批准，不是个人凭自己的一己私利，想要多少钱就要多少钱。
原审法院经审理查明：原告沈阳皓洁物业管理有限公司是经过沈阳泰华林房地产开发有限公司公开招标选聘物业服务企业确定的中标人。原告是具有合法经营和收费资质的物业管理企业。2010年6月1日，原告与沈阳泰华林房地产开发有限公司签订前期物业服务合同，第六条约定物业服务费由业主按其拥有物�的建筑面积交纳，具体标准如下：普通住宅1元/月.平方米，商业住宅1元/月.平方米；第七条约定物业服务费按年收取，业主或物业使用人应在物业办理入住时或应交物业服务费时履行交纳义务；第三十六条约定业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条约定未能按时足额交纳物业服务费用的，应按日0.3%的标准向原告支付违约金。2012年6月1日，原告与泰华林家园小区第一届业主委员会签订物业服务合同，约定原告收取的物业费标准为：住宅1元/月.平方米，服务期限为2012年6月1日至2013年5月31日。2013年6月1日，原告与泰华林家园小区第一届业主委员会签订物业服务合同，约定原告收取的物业费标准为：住宅1元/月.平方米，服务期限为2013年6月1日至2014年5月31日。
被告郝梦系居住在由原告负责物业管理服务的泰华林小区业主，被告拖欠从2012年3月29日至2015�1月31日的物业费3219元。2015年2月13日，沈阳市于洪区北陵街道八家子社区出具一份证明，内容为：沈阳皓洁物业管理有限公司对于沈阳市于洪区赤山路泰华林家园小区的物业服务截止到2015年1月31日。
原审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与泰华林业主委员会签订的物业服务合同，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。
关于原告的服务期限问题，沈阳市于洪区北陵街道八家子社区出具的证明能够证明原告为该园区提供服务至2015年1月31日止。对原告主张的滞纳金不予支持。关于被告提出的物业服务存在的�题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，原审法院判决如下：一、被告郝梦于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳皓洁物业管理有限公司交纳其拖欠的2012年3月29日至2015年1月31日的物业服务费3219元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告郝梦承担。
宣判后，上诉人郝梦不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求：撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求或判令被上诉人减免物业费。主要理由：物业服务不到位，不履行服务义务，服务收费标准过高，没有合法依据。
被上诉人皓洁物业公司答辩称同意一审判决。上诉人的上诉请求与本案无关。
本院经审理查明的事实与原审法院查明事实基本相一致。
上述事实，有当事人陈述，物业服务合同、社区证明等证据材料，经本院庭审质证及审查，予以确认，在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行各自的权利义务。本案被上诉人与上诉人所居住园区的泰华林业主委员会签订的物业服务合同系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。因被上诉人为业主提供了物业管理服务，上诉人负有给付物业费�义务。原审判决认定被上诉人提供物业服务期限准确，判令上诉人给付物业费数额并无不当，本院应予确认。上诉人提出的物业服务不到位等主张，均不构成减免其按合同约定交纳物业费的理由，因涉案小区已成立业主委员会，根据相关法律规定，业主委员会作为业主大会的常设机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其所在小区的业主委员会可以要求物业公司履行相应义务，以维护小区全体业主的合法权益，上诉人以此为由拒绝缴纳物业费，没有法律依据，故对上诉人的该项上诉主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人郝梦负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 贾宏斌
审 判 员 周海鹏
代理审判员 史舒畅
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 王潇潇
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。