安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0422民初156号
原告：寿县信达融资担保有限公司，住所地安徽省寿县棋盘街金融大楼二楼，统一社会信用代码913415217950756978。
法定代表人：祝锦玉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金城同达（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜传金，北京金城同达（合肥）律师事务所（实习）律师。
被告：寿县宇杰建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省寿县炎刘镇炎刘街道炎合路，统一社会信用代码91340422072363732G。
法定代表人：杨宇，该公司经理。
被告：李长荣，男，1963年3月18日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
原告寿县信达融资担保有限公司与被告寿县宇杰建筑装饰工程有限公司（以下至判决主文前简称宇杰公司）、李长荣追偿权纠纷一案，本院于2018年1月4日受理后，依法适用普通程序于2018年4月24日公开开庭进行了审理，原告寿县信达融资担保有限公司委托诉讼代理人朱咸朝到庭参加诉讼，被告宇杰公司经传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，被告李长荣经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、宇杰公司支付原告代为其偿还的贷款本金10000000元，利息712141.7元；2、宇杰公司从2017年5月31日起按年利率6.09%计算支付原告于2017年5月31日代宇杰公司支付的404606.67元利息款的利息，直至付清为止；3、宇杰公司从2017年8月9日起按年利率6.09%计算支付原告于2017年8月8日代其偿还的本息合计8120446.66元(本金8000000元＋利息120446.66元)代付款的利息,直至付清为止；4、宇杰公司从2017年12月2日起按年利率6.09%计算支付原告于2017年12月1日代其偿还的本息合计2187088.37元(本金2000000元＋利息187088.37元)代付款的利息，直至付清为止；5、宇杰公司支付违约金356070.85元；6、宇杰公司支付原告为本次诉讼所支出的律师代理费80000元；7、李长荣对上述一、二、三、四、五、六项诉讼请求款项承担连带清偿责任；8、原告对李长荣抵押给原告的房地产(房地权证合包字第××号、房地产他项证为房地产他证合蜀字第8240053666号)在抵押权范围内享有优先受偿权；9、两被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2016年6月30日，宇杰公司与安徽寿县农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，向安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款10000000元,年利率为6.09%,借期一年，即从2016年6月30起至2017年6月30日。2016年6月30日，原告与两被告签订《借款担保合同》，约定李长荣为宇杰公司从安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款10000000元提供反担保保证，李长荣用其所有的位于合肥市包河区繁华大道6878号盛景融城A区综合楼商102(一)的房产进行抵押担保；本合同以银行的01114号《借款合同》(主合同)为据；李长荣愿意为宇杰公司借款的保证人原告提供反担保，保证金额为宇杰公司借款本金及其相应的利息、费用、罚息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费及债权人实现债权的一切费用；宇杰公司违反约定未按期偿还到期债务，以及李长荣未按合同代为清偿到期债务，原告自代偿之日起按银行贷款利率计算收取利息，另外由原告加收其利息的50%违约金，至结清本息时止，并承担原告实现债权的一切费用。并约定本合同的争议管辖地为寿县人民法院。同日，原告与两被告又签订了《第三人抵押担保合同》，约定李长荣用其所有的位于合肥市包河区繁华大道6878号盛景融城A区综合楼商102(一)房产做抵押担保；原告依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：支付处分抵押物所需的费用；清偿借款人所欠原告的贷款利息；清偿借款人所欠原告的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等。合同附件约定抵押物名称为房产，产权证书编号为房地产他证字第8240053666号。原告与李长荣于2015年6月26日在合肥市房地产管理局蜀山房屋办证交易中心依法办理了上述房地产的抵押登记手续。2016年7月6日，原告向安徽寿县农村商业银行股份有限公司出具了编号为2016070601号额度为本金10000000元的《小微企业客户融资担保函》，原告在保函中承诺安徽寿县农村商业银行股份有限公司按《借款合同》约定向借款人提供借款后,如果借款人未按照主合同约定向安徽寿县农村商业银行股份有限公司偿还借款本息,原告将在收到安徽寿县农村商业银行股份有限公司的书面索赔通知和借款人具有违约事实的证明材料后，以保函金额为限向安徽寿县农村商业银行股份有限公司支付借款本息。2016年6月30日，安徽寿县农村商业银行股份有限公司依照与宇杰公司借款合同的约定,向宇杰公司贷款10000000元。但宇杰公司借款后，未能按借款合同约定还本付息。2017年5月31日，原告为履行担保责任，为宇杰公司代付利息404606.67元；2017年8月8日，原告为被告代付到期贷款本金8000000元及利息120446.66元；2017年12月1日，安徽寿县农村商业银行股份有限公司从原告账户中扣划剩余2000000元借款本金及187088.37元。至此，原告按约履行了全部担保责任。原告代付上述款项后，已经书面通知举宇杰公司和李长荣，要求两被告尽快按照合同约定付清原告代为偿付的上述款项，但两被告一直未能按合同约定履行相应合同义务。原告现依法提起诉讼，请判如所请。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、原告及宇杰公司企业基本信息报告打印件各一份、李长荣身份证复印件一份。证明原、被告主体资格。
2、《流动资金借款合同》复印件一份、借款凭证复印件两份。证明宇杰公司从安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款10000000元，安徽寿县农村商业银行股份有限公司已按约将10000000元出借给宇杰公司的事实。
3、《借款担保合同书》复印件一份。证明原告与两被告于2016年6月30日签订借款担保合同,约定本借款担保合同依据安徽寿县农村商业银行股份有限公司的01114号《借款合同》为主合同；李长荣愿意为宇杰公司借款的保证人即原告提供反担保，担保金额为宇杰公司借款本金及相应利息、费用、罚息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期满之日起两年；原告自代偿之日起按银行贷款利率计算收取利息并加收其利息的50%的违约金；李长荣用其房地产做抵押。
4、《第三人抵押担保合同》、房地权证（房地权证合包字第××号）、房地产他证复印件各一份（房地产他证合蜀字第8240053666）。证明1、原告与两被告于2016年6月30日签订第三人抵押担保合同，约定李长荣用自己所有的位于合肥市包河区繁华大道6878号盛景融城A区综合楼商102(一)房地产为宇杰公司从安徽寿县农村商业银行股份有限公司所借的10000000元贷款的保证人即本案原告提供反担保并约定了原告处分抵押物所得价款的分配顺序；2、抵押登记的房屋他项权证号为房地产他证字第8240053666号；3、抵押房产为李长荣所有并已经办理了抵押登记手续。
5、《小微企业客户融资担保函》复印件一份。证明原告于2016年7月6日向安徽寿县农村商业银行股份有限公司出具担保函，为宇杰公司于2016年6月30日签订的编号为(2016)105号的《借款担保合同》开立安徽寿县农村商业银行股份有限公司为受益人，金额不超过10000000元；原告承诺在安徽寿县农村商业银行股份有限公司按《借款合同》约定向借款人提供借款后，如果借款人未按主合同约定偿还借款本息，原告将在收到安徽寿县农村商业银行股份有限公司的书面索赔通知后，以保函金额为限向安徽寿县农村商业银行股份有限公司支付借款本息；保函自开立之日生效。
6、安徽寿县农村商业银行股份有限公司收回贷款凭证复印件三份。证明原告分别于2017年5月31日为宇杰公司代付利息404606.67元，于2017年8月8日为宇杰公司代付本金8000000元、利息120446.66元，于2017年12月1日为宇杰公司代付本金2000000元、利息187088.37元的事实。
7、担保贷款代偿利息、到期催还通知书复印件一份，担保贷款逾期代偿催收通知书复印件二份，申通快递单复印件四份。证明原告分别于2017年6月5日、2017年8月9日、2017年12月5日向两被告发出催款通知书，要求两被告履行合同义务，支付原告为其代偿的借款本息，但两被告一直未履行合同义务的事实。
8、《聘请律师合同》一份、律师费发票一份。证明原告为实现债权支付律师费80000元的事实。
宇杰公司、李长荣未作书面答辩，在法定期限内均未向本院提交证据。
经庭审举证，本院对涉案证据认证意见如下：宇杰公司、李长荣未到庭发表举证质证意见，视为放弃了举证质证权利。本院对原告证据1至8的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2016年6月30日，原告与宇杰公司、李长荣签订《借款担保合同》，约定李长荣自愿为宇杰公司从安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款10000000元的保证人原告提供反担保。保证金额为宇杰公司借款本金及其相应的利息、罚息、逾期利息、诉讼费、违约金、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主债务履行届满之日起两年，保证方式为连带责任保证。宇杰公司违反约定未按期偿还到期债务，以及李长荣未按合同约定代为清偿到期债务，原告自代偿之日起按银行贷款利率计算收取利息，另外由原告加收其利息的50%违约金，至结清本息时止，并承担原告实现债权的一切费用。并约定本合同的争议管辖地为寿县人民法院。
同日，原告与宇杰公司、李长荣又签订《第三人抵押担保合同》，约定李长荣以其所有的位于合肥市包河区繁华大道6878号盛景融城A区综合楼商102(一)房产（房地权证合包字第××号）作为反担保抵押，反担保方式为连带责任担保，抵押担保范围包括贷款本金10000000元及利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等全部应付款项。原告依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：支付处分抵押物所需的费用；清偿借款人所欠原告的贷款利息；清偿借款人所欠原告的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等。并依法办理了房地产抵押登记手续（房地产他证合蜀字第8240053666号）。
2016年6月30日，宇杰公司与安徽寿县农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，向安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款10000000元，年利率为6.09%,借期12个月，即至2017年6月30日届满。逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%即年利率9.135%。
2016年7月6日，原告向安徽寿县农村商业银行股份有限公司出具《小微企业客户融资担保函》，为宇杰公司向安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款提供担保，金额不超过10000000元，期限不超过12个月。并承诺安徽寿县农村商业银行股份有限公司按《借款合同》约定向借款人提供借款后,如果借款人未按照主合同约定向安徽寿县农村商业银行股份有限公司偿还借款本息,原告将在收到安徽寿县农村商业银行股份有限公司的书面索赔通知和借款人具有违约事实的证明材料后，以保函金额为限向安徽寿县农村商业银行股份有限公司支付借款本息。
2016年7月7日，安徽寿县农村商业银行股份有限公司向宇杰公司发放贷款10000000元。
宇杰公司借款后，未能按借款合同约定还本付息。2017年5月31日，原告为履行担保责任，为宇杰公司代付利息404606.67元；2017年8月8日，原告为被告代付到期贷款本金8000000元及利息120446.66元；2017年12月1日，安徽寿县农村商业银行股份有限公司从原告账户中扣划剩余2000000元借款本金及187088.37元。即原告代宇杰公司偿还借款本金10000000元及利息712141.7元。原告代付上述款项后，书面通知宇杰公司、李长荣付清原告代为偿付的上述款项未果，原告遂诉来院，为此支付律师费80000元。
本院认为：原、被告双方签订的合同均系双方当事人的真实意思表示，当事人均应按照合同内容履行义务。宇杰公司借款后未按约付款，由原告代为偿还，原告有权向其追偿，并要求其支付利息损失。故原告要求宇杰公司偿还代偿款10712141.7元（本金10000000元＋利息712141.7元）的诉请成立，本院予以支持。原告承担保证责任后，宇杰公司未及时偿还代偿款给原告造成了相应的利息损失，宇杰公司应按约定向原告支付代偿款利息，即以各代偿款给付的时间为起算时间，以各代偿款给付的数额为基数，均按年利率6.09%计算至实际履行完毕之日止。关于原告主张的违约金问题，本院认为，支付利息已经能够补偿原告因被告未按期还款所产生的实际损失，且原告亦没有证据证明其因被告未及时还款而产生其他直接损失，故原告要求被告支付违约金356070.85元的诉请不能成立，本院不予支持。原告诉请要求被告支付律师费符合双方合同的约定，但综合本案标的额、案情的简易复杂程度，以及原告让被告负担此项费用的必要性考虑，本院酌情予以支持40000元。李长荣以其所有的位于合肥市包河区繁华大道6878号盛景融城A区综合楼商102(一)房产（房地权证合包字第××号）作为反担保抵押，并依法办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。李长荣作为反担保人，为宇杰公司借款向原告提供反担保，担保方式为连带责任担保，同时李长荣又用其所有的房屋提供反担保，故李长荣依法对宇杰公司所欠原告的借款本息在抵押物清偿后不足部分承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告寿县宇杰建筑装饰工程有限公司支付原告寿县信达融资担保有限公司代偿款10712141.7元及相应利息损失（其中自2017年5月31日起，以404606.67元为基数；自2017年8月9日起，以8120446.66元为基数；自2017年12月2日起，以2187088.37元为基数，均按年利率6.09%计算利息至实际履行完毕之日止）；
二、被告寿县宇杰建筑装饰工程有限公司支付原告寿县信达融资担保有限公司律师费40000元；
上述第一、二项内容均于本判决生效之日起十日内付清。
三、被告寿县宇杰建筑装饰工程有限公司如到期不能履行上述第一、二项确定的义务，原告寿县信达融资担保有限公司有权与被告李长荣协议，以其所有的位于合肥市包河区繁华大道6878号盛景融城A区综合楼商102(一)房产（房地权证合包字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告寿县宇杰建筑装饰工程有限公司继续清偿；
四、被告李长荣对上述借款本息在抵押物清偿后不足部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告寿县信达融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88689元，由被告寿县宇杰建筑装饰工程有限公司、李长荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 汪 慧
审 判 员 陈 敏
人民陪审员 张久明
二〇一八年五月二十八日
书 记 员 黄 旭
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。