湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初2441号
原告：中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行，住所地长沙市岳麓区麓谷大道658号（湖南麓谷信息港1004），统一社会信用代码：91430100768049143G。
法定代表人：韩云辉，行长。
委托代理人：吴永新，湖南淡远律师事务所律师。
委托代理人：钟梅，湖南淡远律师事务所律师。
被告：金志成，男，1977年10月15日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。
被告：杨容华，女，1981年2月28日出生，汉族，住湖南省绍东县。
原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行（以下简称“中国银行湖南湘江新区分行”）诉被告金志成、杨容华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日受理后，本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行湖南湘江新区分行的委托代理人吴永新到庭参加诉讼，被告金志成、杨容华经法庭合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告中国银行湖南湘江新区分行向本院提出诉讼请求：一、判令立即解除原告与被告金志成签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；二、判令被告金志成立即偿还原告未到期借款本金224230.55元，逾期本金32100.96元，逾期利息18548.53元，罚息2800.42元，本息合计人民币277680.46元（利息及罚息暂计至2017年3月2日止，此后利息及罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止）；三、判令被告金志成承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费13884元；以上二、三项合计291564.46元；四、判令原告对被告金志成提供抵押的位于长沙市××枫林××××家园××、××号的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有抵押优先受偿权；五、判令被告杨容华在上述借款本息及原告为实现债权的费用范围内承担共同清偿责任；六、判令以上被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
事实及理由：2013年10月23日，原告与被告金志成签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：原告向被告金志成发放贷款290000元，贷款期限120个月，还款方式采取等额本息还款法。且合同约定：借款人应按合同约定每月按时、足额偿还贷款本息，若借款人未按约定按时足额偿付当期贷款本息，即为逾期，贷款人有权计收罚息，宣布未到期的借款本金全部提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失（包括但不限于案件受理费、申请费、律师费用等）。另外，被告杨容华与被告金志成系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告杨容华应对被告金志成所负的上述债务承担共同清偿责任。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，原告依约划款290000元给被告金志成，被告金志成提供位于长沙市××枫林××××家园××、××号的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保。但被告柳应辉未履行合同约定按时偿付贷款本息，截止2017年3月2日，已连续拖欠原告贷款本息共计16期。
被告金志成、杨容华未向法庭提交证据，未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为原告所提证据：《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《借款借据》、《欠款证明》、《房产登记信息》、《结婚证》及《贷款申明》、《委托代理协议及律师费发票》均来源合法、客观真实，且能够证明一定案件事实，与本案有关联，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2015年12月2日，中国银行股份有限公司长沙市麓谷支行核准变更为中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行。2014年3月1日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告金志成因购买案外人长沙市麓谷明珠置业有限公司的房产向原告申请贷款290000元，贷款期限为120个月，还款方式采取等额本息还款法，每月的18日为结息日和付息日。合同还约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为12个月。合同附件一中还约定了借款人以所购房屋提供抵押，担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息……。出现上述规定的违约情况时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；……（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权……。被告金志成与被告杨容华于2002年5月10日登记结婚，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，且被告杨容华在贷款声明上承诺借款人不能按期还款，借款人及财产共有人自愿承担相关法律责任。
2014年10月30日，原告依约向被告金志成授权指定的账户（账户名称：长沙麓谷明珠置业有限公司；账号为：61×××54）支付借款290000元。2015年5月5日，被告金志成以其所购房屋作为抵押并办理了抵押权登记，抵押权利人为原告中国银行湖南湘江新区分行。尔后，被告金志成截止至2017年3月2日，连续拖欠原告贷款16期，其中未到期借款本金224230.55元，逾期本金32100.96元，逾期利息18548.53元，罚息2800.42元，本息合计277680.46元，其中利息及罚息按合同约定的计算方式计算至清偿日止）。
另查明，原告与湖南淡远律师事务所签订了《委托代理合同》，约定：湖南淡远律师事务所代理原告与被告金志成之间的金融借款合同纠纷一案，代理费用涉案标的金额的5%，并出具了律师费发票，金额为13884元。
本院认为：原告与被告金志成之间签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》及其他相关文件均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。现原告按照合同约定发放了贷款，而被告金志成未按期足额归还本息，应承担违约责任。原告诉请立即解除与被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中未到期部分的借贷关系及未到期的贷款本金提前到期均有合同上的约定，本院予以支持。原告诉请被告金志成立即偿还原告未到期本金224230.55元、逾期本金32100.96元、逾期利息18548.53元、罚息2800.42元，合计为277680.46元（暂计算至2017年3月2日），有合同上的依据，本院予以支持。原告诉请被告金志成承担原告为实现债权所支付的律师费13884元于法有据，且已实际发生，本院予以支持。被告金志成以其名下位于长沙市××枫林××××家园××、××号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故本院对原告要求对被告的上述房产在上述借款本息及实现债权的范围内享有优先受偿权的诉请予以支持。被告杨容华与被告金志成系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，且被告杨容华对被告金志成的上述债务知情并表示愿意与被告金志成一起承担还款责任。故本院对原告要求被告杨容华对上述债务承担共同清偿责任的诉请予以支持。原告所主张被告应承担的除诉讼费用的其他费用，因未提交相应的证据予以证明，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条、第三十四条第一款第一项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、立即解除原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行与被告金志成签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；
二、限被告金志成在本判决生效之日起三日内偿还原告截止至2017年3月2日的未到期借款本金224230.55元，逾期本金32100.96元，逾期利息18548.53元，罚息2800.42元，律师费13884元，合计291564.46元（利息及罚息按合同约定计算至本息完全清偿之日止）；
三、原告中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行对被告金志成名下位于长沙市枫林三路398号麓谷明珠家园第1、2栋1925号（产权证号：长房权证岳麓字第××号；他项权证号：房他证岳麓字第××号）的房屋在第二项确立的债务范围内享有优先受偿权；
四、被告杨容华对被告金志成的上述债务承担共同清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告金志成、杨容华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5674元，由被告金志成、杨容华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 万 彪
人民陪审员 许建国
人民陪审员 张莲芳
二〇一七年七月十七日
书 记 员 陈婧坭