福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0322民初1218号
原告：苏胜共，男，1979年9月22日出生，汉族，住仙游县。
委托诉讼代理人：陈伟国，福建升恒律师事务所律师。特别代理。
被告：陈新勇，男，1982年7月14日出生，汉族，住仙游县。
被告：吴建英，女，1984年11月14日出生，汉族，住仙游县。
原告苏胜共与被告陈新勇、吴建英因房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法组成合议庭，于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告苏胜共的委托诉讼代理人陈伟国到庭参加诉讼，被告陈新勇、吴建英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
苏胜共向本院提出诉讼请求：1、判决解除苏胜共与陈新勇、吴建英于2016年1月3日签订的《商品房转让协议》。2、判决陈新勇、吴建英共同返还购房款500000元及支付以500000元为基数，自2016年1月3日起按中国人民银行规定的同期贷款利率计至还清上述款项之日止的利息。事实和理由：陈新勇与吴建英于2007年2月1日登记结婚。苏胜共与陈新勇、吴建英于2016年1月3日签订《商品房转让协议》一份，约定：陈新勇、吴建英将其位于仙游县（枫城新都）5#楼902室商品房作价500000元转让给苏胜共；即日起该房屋的银行按揭由苏胜共交付；陈新勇、吴建英须无条件配合苏胜共办理该房屋的转让手续……上述合同签订后，苏胜共以现金形式支付陈新勇、吴建英购房款500000元，并缴纳上述房屋按揭款3200元。但陈新勇、吴建英不仅未将上述房屋交付给苏胜共，还将其转让给他人。现本案《商品房转让协议》的合同目的已无法实现，故请求支持苏胜共的诉讼请求。
陈新勇、吴建英未作答辩。
苏胜共围绕诉讼请求依法提交了《商品房转让协议》复印件一份、《收据》原件一份、《结婚登记审查处理表》复印件一份、《商品房买卖合同》复印件一份、销售不动产统一发票（自开）复印件一份、《不动产登记信息证明》原件一份为证，陈新勇、吴建英未予质证。对苏胜共提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年2月1日，陈新勇与吴建英登记结婚。2013年8月1日，陈新勇与福建新龙太置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，陈新勇向福建新龙太置业有限公司购买位于仙游县“枫城新都（一期）”5#楼902室商品房，并支付购房首期款184977元。2016年1月3日，苏胜共与陈新勇、吴建英于2016年1月3日签订《商品房转让协议》一份，陈新勇、吴建英将其位仙游县镇“枫城新都（一期）”5#楼902室商品房作价500000元转让给苏胜共。同日，苏胜共以现金形式支付陈新勇、吴建英购房款500000元。陈新勇、吴建英共同出具《收据》一份给苏胜共收执为凭，内容为：“收据今收到苏胜共（枫城新都）5#楼902号商品房转让款人民币伍拾万元整（￥500000）收款人：陈新勇吴建英2016年1月3日”。根据仙游县不动产登记中心于2018年5月9日出具的《不动产登记信息证明》显示，陈新勇、吴建英另将涉讼房屋转让给薛义春、柯淑英，已办理不动产转移登记手续。2018年1月2日，苏胜共以上述诉讼请求诉来本院请求处理。
本院认为，苏胜共与陈新勇、吴建英之间订立的《商品房转让协议》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同对苏胜共、陈新勇、吴建英均具有法律约束力，苏胜共、陈新勇、吴建英应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《商品房转让协议》签订后，陈新勇、吴建英又将涉讼房屋转让给他人并已办理不动产转移登记手续，致使苏胜共未能实现合同目的。故苏胜共因此主张解除其与陈新勇、吴建英之间订立的《商品房转让协议》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，于法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故苏胜共请求判决陈新勇、吴建英共同返还购房款500000元，证据充分，且于法有据，本院予以支持。因苏胜共与陈新勇、吴建英未约定合同解除后的违约责任，未举证证明其实际损失，故参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，陈新勇、吴建英应支付自2016年1月3日起按年利率6%计至付清上述款项之日止的资金占用期间的利息。苏胜共的诉讼请求，合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院予以驳回。陈新勇、吴建英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，既不答辩，也不提出反驳意见，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除苏胜共与陈新勇、吴建英于2016年1月3日签订的《商品房转让协议》。
二、陈新勇、吴建英应在本判决生效之日起十日内共同返还给苏胜共购房款500000元及支付以500000元为基数，自2016年1月3日起按年利率6%计至付清上述款项之日止的资金占用期间的利息。
三、驳回苏胜共的其他诉讼请求。
本案受理费9132元，由陈新勇、吴建英共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 陈绍坚
人民陪审员 蔡珍强
人民陪审员 林福亮
二〇一八年六月六日
书 记 员 吴孝武
附注：
一、主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。