嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉秀商外初字第118号
原告：嘉兴银行股份有限公司秀水支行。住所地：嘉兴市友谊街***号。
诉讼代表人：杨关金，行长。
委托代理人（特别授权代理）：沈金华、赵啸晨，浙江凯信律师事务所律师。
被告：嘉兴宇达助剂有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区洪合镇320国道北侧（嘉兴市秀洲区洪合镇企业服务中心内*幢***室）。
法定代表人：傅庆平。
委托代理人（特别授权代理）：徐建民、徐涛，浙江星韵律师事务所律师。
被告：嘉兴宇佳电子有限公司。住所地：嘉兴市加拿大嘉兴科学工业园区。
法定代表人：傅艺珠。
被告：傅庆平，男，1987年6月27日出生，汉族，住桐乡市濮院镇西浜村三里浜1号。公民身份号码：3304831987********。
被告：傅艺珠，女，1964年9月13日出生，汉族，住桐乡市乌镇镇西浜村三里浜1号。公民身份号码：3304251964********。
原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行秀洲支行与被告嘉兴宇达助剂有限公司（以下简称宇达公司）、嘉兴宇佳电子有限公司（以下简称宇佳公司）、傅庆平、傅艺珠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月14日受理后，根据原告的财产保全申请，裁定查封了被告宇佳公司所有的房产。本案依法组成合议庭，因被告傅艺珠涉嫌犯罪被羁押，本院于2014年9月16日裁定中止审理。后中止事由消灭，案件恢复审理，于2015年4月28日公开开庭进行审理。原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行的委托代理人沈金华，被告宇达公司的法定代表人亦即被告傅庆平及委托代理人徐建民，被告宇佳公司的法定代表人亦即被告傅艺珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行起诉称：2014年1月21日，原告与被告宇佳公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告宇佳公司为发生在2013年6月6日至2016年6月5日期间，原告对被告宇达公司的主债权提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于嘉兴市加拿大科学工业园区洪北路北侧的房地产［房屋所有权证号：嘉房权证秀洲字第××号，国有土地使用证号：嘉兴国用（2010）第12954号］，双方于2014年1月22日办理了抵押登记手续。合同约定抵押担保的范围为被担保主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。2014年1月23日，原告与被告宇佳公司签订《最高额保证合同》一份，约定：被告宇佳公司为被告宇达公司发生期间在2014年1月23日至2016年1月23日的主债权提供最高额保证担保，保证担保的范围为被担保主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，保证期间为主债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，被告傅庆平、傅艺珠向原告出具《个人最高额授信保证意见书》，承诺为被告宇达公司在2014年1月23日至2018年1月23日期间与原告连续签订的多个具体业务合同提供个人连带责任保证，保证担保范围为被担保主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，保证期间为主债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年1月23日，原告与被告宇达公司签订《流动资金借款合同》一份，约定该被告向原告借款300万元，借款期限自2014年1月23日起至2014年7月22日止，借款利率为年利率8.1%；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息；对不能按期支付的利息按合同利率计收复利；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利；若违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，其应承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告依约定于2014年1月23日发放了贷款300万元。现该笔贷款已到期，经原告多次催讨，被告未归还借款本息，故起诉，请求判决：1、被告宇达公司立即归还原告借款本金300万元及利息（截止2015年4月28日为381386.09元，要求按合同约定的方式计算至债务实际清偿之日止），并赔偿原告实现债权的律师费106000元；2、被告宇佳公司承担抵押担保责任，原告对抵押财产的变价款有优先受偿权；3、被告宇佳公司、傅庆平、傅艺珠对上述第1项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
四被告答辩称：对原告主张的借款本息债权无异议。但对原告主张的实现债权的律师费，因原告未能提供已实际支付律师费的相关凭证，故缺乏事实依据，法院对该项诉讼请求不应支持。
被告傅艺珠另行答辩称：因我涉及刑事案件被羁押，致使无法偿还原告债务，希望原告给予一定时间，待刑事案件了结后我会及时归还。
原告提供了如下证据，并对借款利息进行说明：
1、2014年1月21日原告与宇佳公司签订的《最高额抵押合同》一份，合同编号为：2014年8051高抵字第补000006号。
2、本案的抵押物的证件，即嘉房权证秀洲字第××号房屋所有权证及嘉兴国用（2010）第12954号国有土地使用证。
3、本案抵押物的房屋他项权证，证号为嘉房他证秀洲字第002278**号，登记时间为2014年1月22日。
4、2014年1月23日原告与宇佳公司签订的《最高额保证合同》一份，合同编号：2014年8051高保字第000014号。
5、傅艺珠和傅庆平向原告出具的《个人最高额授信保证意见书》一份。
6、2014年1月23日，原告与宇达公司签订的《流动资金借款合同》一份，合同编号：2014年8051流借字第保00073号。
7、2014年1月23日的借款借据一份。
8、利息单一份，由原告的计算机业务系统生成。原告对利息的说明如下：
8.1宇达公司在2014年3月21日前正常付息，2014年6月21日归还利息716.7元；
8.2合同约定的借款到期日为2014年7月22日，自2014年3月21日至借款到期日共计124天，利息计算为：300万元＊8.1%＊124天／360=83700元；
8.3逾期利息自2014年7月23日暂计算至庭审之日即2015年4月28日共计279天，利息计算为：300万元＊8.1%＊1.5＊279／360=282487.5元。
8.4复息的计算方法为：以每笔到期未归还的利息产生的复息累加，经系统计算为15915.79元。
综上，截止2015年4月28日，本笔借款的利息为：83700＋282487.5＋15915.79-716.7=381386.59元。
对上述证据及原告对利息计算的说明，四被告均无异议。
9、委托代理协议书及律师费发票（金额为106000元）。
对该组证据的真实性四被告无异议，但表示没有证据表明原告已实际支付浙江凯信律师事务所律师费。
四被告未提供证据。
原告提供的证据真实、合法、与本案有关联性，本院对原告提供的证据均予以认定。
根据本院审结的（2014）嘉秀商初字第321号案件中的相关材料，本案中宇佳公司提供的抵押物，于2014年1月20日已办理了首次抵押登记，抵押权人为浙江禾城农村商业银行股份有限公司秀洲支行，本案的抵押登记为第二次抵押登记。本院已生效的（2014）嘉秀商初字第321号民事判决确认浙江禾城农村商业银行股份有限公司秀洲支行对宇佳公司的债权（借款本金720万元和利息、罚息、复息，以及律师费173400元），对上述抵押物的变价款有优先受偿权。
因原告提供的证据可以证明原告起诉陈述的事实，故本院对原告起诉的事实予以认定，同时认定本案的抵押登记为第二次抵押登记的事实。
本院认为：原告与被告宇达公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，被告宇达公司应依合同约定归还借款本息，并依合同约定赔偿原告损失。原告与宇佳公司签订的《最高额保证合同》亦合法有效，被告宇佳公司应依合同约定承担保证责任。被告傅庆平、傅艺珠应依其承诺对被告宇达公司结欠原告的借款债务承担连带保证责任。被告宇佳公司以其所有的房地产为被告宇达公司的债务提供抵押担保，依法办理了登记手续，抵押权设立，原告对抵押物的变价款依法享有优先受偿权，但因其他抵押权设立在前，故对抵押物的变价款，在抵押登记在先的其他债权受偿后剩余的款项，原告方享有优先受偿权。原告要求被告赔偿实现债权的律师费，本案的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》中均有约定，原告提供了委托代理协议及律师费发票，原告的委托代理人也代理原告参加了本案的诉讼活动，应当认定该费用系原告为实现债权所必然支出的费用，且费用收取也没有超出收费标准，属合理费用，故原告的该项诉讼请求可以得到支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告嘉兴宇达助剂有限公司于本判决生效后十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行借款本金300万元及利息（截止2014年4月28日为381386.59元，此后依编号2014年8051流借字第保00073号《流动资金借款合同》约定的方法计算至实际清偿之日止），同时赔偿原告实现债权的律师费106000元；
二、被告嘉兴宇佳电子有限公司、傅庆平、傅艺珠对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行对被告嘉兴宇达助剂有限公司的上述第一项债权，对被告嘉兴宇佳电子有限公司所有的位于嘉兴市加拿大科学工业园区洪北路北侧的房地产［房屋所有权证号：嘉房权证秀洲字第××号，土地使用证号：嘉兴国用（2010）第12954号］的变价款，在清偿本院（2014）嘉秀商初字第321号判决确定的浙江禾城农村商业银行股份有限公司秀洲支行的债权后的剩余款项有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32430元，财产保全费5000元，合计37430元，由四被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）
审 判 长 吴海峰
代理审判员 徐辰丽
人民陪审员 蔡祖尧
二〇一五年六月八日
书 记 员 沈月勤