贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔七民初字第517号
原告毕节市七星关区华泰小额贷款有限公司。
法定代表人顾翔，该公司执行董事长。
委托代理人熊灿斌、赵新春，贵州本芳律师事务所律师（熊灿斌为特别授权代理）。
被告贵州金大地肥业有限公司。
法定代表人刘继军，该公司总经理。
委托代理人吕昌模（特别授权代理），贵州合兴律师事务所律师。
被告刘继军，男，1971年7月24日出生。
被告陈丽，女，1972年1月26日出生。
委托代理人吕昌模（特别授权代理），贵州合兴律师事务所律师。
原告毕节市七星关区华泰小额贷款有限公司（以下简称华泰公司）诉被告贵州金大地肥业有限公司（以下简称金大地公司）、被告刘继军、陈丽民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华泰公司委托代理人赵新春、被告金大地公司法定代表人刘继军、三被告的委托代理人吕昌模到庭参加了诉讼，原告华泰公司法定代表人顾翔、被告陈丽未到庭。本案现已审理终结。
原告华泰小额贷款公司诉称：2013年3月5日，以原告华泰公司为贷款人，以被告金大地公司为借款人，以被告刘继军、被告陈丽为担保人，四方签订编号为：毕金2013-＊＊＊号《借款担保合同》，合同约定：被告金大地公司因生产经营需要，特向华泰公司借款2，800，000.00元，被告金大地公司用位于黔西县林泉镇岔白工业园区内的土地使用证编号为黔国用（2011）第＊＊＊号土地作为抵押及土地上的建筑物和机械设备作为抵押，月利息为人民币5万元，每月乙方（金大地公司）还应归还人民币5万元的借款本金，每月应归还本息共计人民币10万元，到期一次性归还剩余本金利息。借款时间为2013年3月5日至2013年9月4日共180天。甲方华泰公司于2013年3月5日将人民币280万元付至乙方金大地公司指定帐户。丙方（刘继军、陈丽）愿意为乙方金大地公司履行本合同项下甲方之全部义务提供连带责任担保，丙方提供自身合法财产黔西县公园路水西宾馆门口清汤鹅火锅楼上五楼面积220平方米房子及一切财产作担保。若乙方（金大地公司）未能及时还款，乙方向甲方华泰公司一次性支付未还款金额的20%的违约金。同时自未还之日起按银行一年期基准利率的4倍计收利息。乙方（金大地公司）因前述违约事项追究债权而造成甲方（华泰公司）支出的花费，包括但不限于一切税费、相关诉讼中的保全费、律师费、诉讼费等一切费用，均由乙方或丙方承担赔偿责任。当天，以原告华泰公司为抵押权人，以金大地公司为抵押人，双方签了编号为：毕金2013-＊＊＊号《抵押担保合同》，约定：为确保毕金2013-＊＊＊号《借款担保合同》项下债务的履行，被告金大地公司愿意提供黔西县林泉镇岔白工业园区内的土地使用证编号为黔国用（2011）第＊＊＊号土地作为抵押。抵押担保范围为主债权项下的借款本金利息，抵押权人实现债权的律师费等，合同还约定双方的其他权利义务关系。合同签订后，双方到黔西县国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为黔县他项（2013）第＊＊＊号。原告依约将贷款280万元支付给被告。同时被告向原告出具了收到借款280万元的收据。
在合同期内，被告金大地公司仅归还原告借款本金30万元及截止到2013年12月的利息。另，2012年7月6日后一年期贷款年利率为6.0%。原告与被告签订的《借款担保合同》、《抵押担保合同》是合同双方真实意思表示，合法有效，对合同各方具有法律约束力。现被告未按约定履行自己的义务，依法应当承担违约的法律后果，同时，因办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判决：1、判决被告金大地公司立即偿还原告华泰公司借款本金人民币250万元，并从2013年12月12日起按照每月5万元的标准支付利息至被告还清本息之日止（现利息暂计至2014年2月11日为10万元）；2、判决拍卖、变卖被告金大地公司提供抵押的他项权证号为“黔县他项（2013）第＊＊＊号”他项权证项下土地并确认原告对所得价款优先受偿；3、判决被告金大地公司赔偿原告实现债权的律师费用7.6万元；4、判决被告刘继军、陈丽对前述借款本金、利息及律师费承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张，提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书等。证明原告的诉讼主体身份情况。
2、借款担保合同、抵押担保合同、借款借据（复印件）等。证明2013年3月5日被告金大地公司向原告借款280万元的事实及提供担保抵押的事实。
3、委托代理合同及收据（复印件）。证明原告为实现债权而支付的律师代理费7.6万元，应由被告承担。
被告金大地公司未作书面答辩，其委托代理人吕昌模辩称：对本案借款的事实与约定无异议，只是对原告提出的逾期利息有异议，该逾期利息一般只计算到起诉之日，不应计算到还清本息之日。
被告金大地公司为支持其主张，提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书。证明被告金大地公司的诉讼主体身份情况。
2、还款凭证5页（复印件）。证明被告金大地公司共支付了原告华泰公司借款本金及利息共计89万元。
被告刘继军、陈丽未作书面答辩。其委托代理人吕昌模称答辩意见与金大地公司答辩意见相同。
被告刘继军、陈丽未提供证据。
经质证，对原告提供的第1组、第2组证据，被告无异议。经审查，该2组证据真实、合法，能够证明本案事实，本院予以采信。原告提供的第3组证据，被告对其证据真实性无异议，但对证明目的有异议，认为律师费应该出具相应的正规发票而不是出具收据，无法核实该笔律师费用是否支付。经审查，该证据为原告律师代理费收据，不是正式发票，且被告提出异议，故不能达到原告的举证目的。对被告金大地公司提供的第1组证据，原告无异议，经审查，该组证据能够证明本案事实，本院予以采信。对被告金大地公司提供第2组证据，原告无异议，认为被告归还本案借款本金30万元，其余是归还2013年3月至2014年1月的利息共计51万元，剩余8万元，是归还（2014）黔七民初字第515号民事案件的借款本金4万元及利息4万元。经审查，该证据能够证明本案事实，本院予以采信。
综合原告的起诉状、被告答辩及原、被告提供的证据，本案的争议焦点是：1、本案借款逾期利息计算的起止时间；2、本案原告律师代理费能否得到支持。
经审理查明：2013年3月5日，被告金大地公司以生产经营需要为由向原告华泰小额贷款公司借款，双方签订毕金2013-＊＊＊号“借款担保合同”。合同约定：被告向原告借款280万元，月利息为人民币5万元，每月还应归还借款本金5万元，每月应归还本息共计人民币10万元。借款时间自2013年3月5日至2013年9月4日，共180天。被告未及时还款，应向原告一次性支付未还款金额的20%违约金，自未还款之日起按银行一年期基准利率的四倍计收利息。同时约定金大地公司提供位于黔西县林泉镇岔白工业园区内的土地使用权作为抵押及土地上的建筑物和机械设备作为抵押，被告刘继军、陈丽提供连带责任担保。同日，原、被告签订一份“抵押担保合同”。合同约定：为确保毕金2013-＊＊＊号“借款担保合同”项下债务的履行，被告金大地公司提供黔西县林泉镇岔白工业园区内的土地使用权编号为黔国用（2011）第＊＊＊号土地作为抵押，抵押担保范围为主债权项下的借款本金、利息、抵押权人实现债权的律师费等，合同还约定双方的其他权利义务关系。合同签订后，双方到黔西县国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为：黔县他项（2013）第＊＊＊号。之后原告华泰公司依约将贷款280万元支付给被告金大地公司。借款到期后，截止2014年2月26日止，被告只偿还原告借款本金30万元及利息51万元，共计81万元。尚欠原告借款本金250万元及利息未予归还。另，2012年7月6日后一年期贷款年利率为6.0%。原告特于2014年3月4日诉来法院解决。
另查明，被告刘继军与陈丽系夫妻关系。被告金大地公司共计已归还原告华泰公司的89万元中，其中除如前所述已归还本案原告华泰公司借款本息81万元外，剩余为归还（2014）黔七民初字第515号民事案件原告华泰公司借款本息8万元，原、被告各方对此事实均予以认可。
本院认为：原告华泰公司与被告金大地公司、被告刘继军、陈丽共同签订的“借款担保合同”及“抵押担保合同”，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，该合同应为有效。合同签订后，原告按照合同的约定，已向被告金大地公司发放了贷款280万元，履行了合同约定的义务。借款到期后，被告金大地公司尚欠原告借款本息，其行为违反了合同的约定和法律的规定，应承担相应的违约责任，被告刘继军、陈丽应承担连带保证责任。因被告金大地公司最后一次归还原告借款本息为2014年2月26日，故其所欠原告利息应以此时间为计算所欠借款本息的依据。截止2014年2月26日，被告尚欠原告借款本金250万元及利息未归还的事实应予认定。原告华泰公司对被告金大地公司提供借款担保抵押并办理抵押登记的位于黔西县林泉镇岔白工业园区内的土地使用权享有优先受偿权。原告未提供为追收借款本息支付律师费的正式发票，故对原告要求被告支付律师费7.6万元的主张，本院不予支持。对原告的诉讼请求合法有据部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告贵州金大地肥业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告毕节市七星关区华泰小额贷款有限公司借款本金250万元及利息（自2014年2月27日起至本案执行完毕之日止的利息，按合同约定的逾期利率计算，但不能超过中国人民银行规定的基准利率四倍）。
二、被告刘继军、陈丽对被告贵州金大地肥业有限公司偿还原告毕节市七星关区华泰小额贷款有限公司的上述款项承担连带责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28208元，由被告金大地公司、刘继军、陈丽承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。
审判长 李顺康
审判员 杨 婷
审判员 王友志
二〇一四年六月二十三日
书记员 朱曼特