四川省内江市东兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1011民初1851号
原告：沐川建筑工程有限责任公司。
法定代表人：ＸＸ，系该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：廖涛（特别授权），系四川宏宗律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余大可（一般授权），系该公司职工。
被告：四川弘圣房地产开发有限公司。
法定代表人：王小勇，系该公司总经理。
原告沐川建筑工程有限责任公司（以下简称沐川建筑公司）诉被告四川弘圣房地产开发有限公司（以下简称“弘圣公司”）、建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沐川建筑公司的的委托诉讼代理人廖涛、余大可到庭参加了诉讼，被告弘圣公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
沐川建筑公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告弘圣公司支付原告建筑工程款4，522，907.00元；2.判决被告弘圣公司退还原告保证金100万元；3.判决被告赔偿原告工程款利息740，700.00元；4.判决被告赔偿原告违约金200万元；5.判决原告就被告拖欠的工程款享有优先受偿权；6.判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告签订了《工程承包合同》及《建设工程施工合同》，投标中标后，按照约定在缴纳了保证金100万元后，于2013年1月12日及时入场施工建设由被告发包的内江市东兴区白合镇镇鹤林家苑工程项目，工程施工过程中，被告没有按照约定的按工程进度支付给原告工程款。工程完工后，原告及时申请，进行了相关验收，经验收后，原告于2014年9月初将房屋的钥匙交付给了被告。因被告欠设计单位的设计费，导致原告至今未取得验收备案书。后被告曾三次承诺及时支付给原告工程款、赔偿原告利息损失、自愿支付原告违约金、退还原告保证金，但经原告多次催收，被告至今仍拖欠原告工程款4，522，907.00元；没有赔偿原告的利息损失740，700.00元；没有退还原告工程保证金100万元，没有支付给原告违约金200万元。
弘圣公司未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提供的证据，本院认定如下：
1.原告的营业执照、法定代表人身份证明书及被告的工商登记信息材料，证明原、被告的主体资格；
2.《工程承包合同》、《建设工程施工合同》、《内江市建设工程中标通知书》、被告出具的收条、农业银行的转账凭证，证明原、被告之间的权利和义务关系以及原告按照约定缴纳100万元保证金的事实；
3.原告的授权委托书，证明余大可受原告委托，办理内江市东兴区白合镇鹤林家苑工程项目工程款相关事宜的事实；
4.承诺书（2015年8月2日）及鹤林家苑工程结算明细表，证明原告依据与被告签订的《建设工程施工合同》和《内江市建设工程中标通知书》承建的内江市东兴区白合镇鹤林家苑工程项目进行了结算，至2015年12月12日止，被告应付给原告工程款5，025，783.00元，应退还原告保证金100万元，应支付利息740，700.00元，共计6，766，483.00元。
5.承诺书二份（2016年2月6日和2016年5月3日），证明被告未按期付款和未按期进行验收备案导致原告未取得验收备案书应分别支付原告100万元违约金，共200万元违约金的事实。
6.《房屋抵扣工程款协议书》二份，证明被告已将内江市东兴区白合镇鹤林家苑房屋6-1号和15-5号房屋抵偿502，876.00元欠款，被告之前欠原告的工程款应减去相应的金额；
7.建设工程竣工验收报告、地基与基础分部工程质量验收报告、桩基础工程质量验收报告、建设工程基础隐蔽分部验收备案表、建设工程主体隐蔽分部验收备案表、主体结构分部工程质量验收报告、单位工程质量竣工验收记录，证明原告承建的内江市东兴区白合镇鹤林家苑工程已全面竣工并经被告及监理单位验收竣工，因被告欠设计单位的设计费导致设计单位等部门未验收，致使无法最终验收备案。
本院经审理认定事实如下：2012年12月23日，原、被告签订了《工程承包合同》，约定工程保证金100万元，次日，原告依据约定将100万元保证金通过农业银行转账汇款给被告，被告出具了收条。2013年1月2日，双方签订《建设工程施工合同》，约定由原告以包工包料包干价的方式承包被告位于内江市东兴区白合镇鹤林家苑建筑工程，被告按施工进度支付相应的工程款。经评标委员会评审，同年1月12日，确定原告中标内江市东兴区白合镇鹤林家苑工程项目。原告随即入场施工。2014年4月底，原告完成了中标的建设工程项目，被告没有按照约定支付工程款，5月初，原告撤出施工现场。2014年9月初，原告将承建的房屋的钥匙交付给被告。2015年7月，原告承建的上述工程的桩基础、隐蔽分部、主体结构等工程通过了有关部门的验收，因被告与工程设计单位没有结清有关费用，没有完成设计验收。2015年8月2日，被告出具承诺书，确认至2015年8月2日止，被告欠原告工程款约280万元，承诺自2015年8月起分期支付并承诺自2015年8月2日起按月利率2％支付利息。同年12月12日，双方签字确认了鹤林家苑工程结算明细表。载明：截止2015年12月12日，被告应支付原告工程款5，025，783.00元，应退还原告保证金100万元，应支付原告利息740，700.00元，共计6，766，483.00元。2016年2月6日及5月3日，被告又两次出具承诺书，承诺因被告未按期支付上述款项和未按期进行验收备案导致原告未取得验收备案书应分别支付违约金100万元，共计200万元。2016年1月31日，双方达成房屋抵扣工程款协议，约定被告用内江市东兴区白合镇临江路鹤林家苑6-1号和15-5号两套房屋抵扣欠原告的工程款502，876.00元。之后，原告多次催收欠款无果。
本院认为，原、被告双方签订的《工程承包合同》和《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，原告按照约定缴纳了100万元保证金，依照《中华人民共和国招标投标法》第三条及《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定，确认原告中标后，双方形成了建设工程施工合同关系，双方签订的《建设工程施工合同》成立并生效。原告按照约定完成了工程施工并通过了相应的验收，且已经将承建的房屋交付给被告，已经履行完合同义务，被告没有按照约定按期支付工程款属违约行为，之后，被告又没有履行自己的承诺及时兑现付款义务和未按期进行验收备案导致原告至今未取得备案书，其自愿支付原告利息和违约金，没有违反法律规定，原告要求被告支付工程款4，522，907.00元，支付利息740，700.00元、支付违约金200万元的主张，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担缺席审理的法律后果。
综上所述，原告的诉讼请求合法有据，应依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国招标投标法》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告四川弘圣房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告沐川建筑工程有限责任公司工程款4，522，907.00元，原告就该4，522，907.00元工程款享有对内江市东兴区白合镇鹤林家苑工程折价或者拍卖的价款优先受偿权；
二、被告四川弘圣房地产开发有限公司在本判决生效后十日内退还原告沐川建筑工程有限责任公司保证金1，000，000.00元；
三、被告四川弘圣房地产开发有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告沐川建筑工程有限责任公司利息740，700.00元；
四、被告四川弘圣房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告沐川建筑工程有限责任公司违约金2，000，000.00元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69，200.00元，由被告四川弘圣房地产开发有限负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于四川省内江市中级人民法院。
（此页无正文）
审 判 长 唐 统 金
人民陪审员 兰 家 银
人民陪审员 彭 璐
二〇一六年十一月二日
书 记 员 陈平（兼）