贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0103民初2559号
原告贵阳云岩富民村镇银行股份有限公司，住所地：贵阳市万江路银通花园FG栋负一层。
法定代表人：莫丽娜，职务：董事长。
委托代理人刘元薪，该公司员工。
被告刘佰成，男，1973年11月20日生，汉族，住福建省安溪县，
被告孙秀兰，女，1973年10月17日生，汉族，住贵阳市南明区，
原告贵阳云岩富民村镇银行股份有限公司（以下简称：贵阳富民银行）诉被告刘佰成、孙秀兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贵阳富民银行委托代理人刘元薪到庭参加了诉讼，被告刘佰成、孙秀兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。
原告贵阳富民银行诉称，2015年5月30日，原告与被告刘佰成签订了一份合同号为6661120150000408《个人借款合同》，合同约定：原告向被告刘佰成发放借款70万元整，借款期限自2015年5月30日起至2016年11月29日止，借款月利率为9.99‰，还款方式为到期还本，按月结息，每月的20日为结息日次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到借款期限届满时一次性归还，利随本清。本合同约定由6661320140000199《最高额抵押合同》为该合同对应的担保合同。2016年5月26日，原告与被告刘佰成签订了一份合同号为6661120160000677《个人借款合同》，合同约定：原告向被告刘佰成发放贷款70万元整，借款期限自2016年5月26日起至2017年5月25日止，借款月利率为9.75‰，还款方式为到期还本，按月结息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。本合同约定由6661320140000199《最高额抵押合同》为该合同对应的担保合同。2014年5月30日，原告与被告刘佰成、孙秀兰签订了一份合同号为6661320140000199《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人刘佰成、孙秀兰自愿以有完全处分权的财产（位于贵阳市南明区××中××广场××号；南明区太慈桥青山路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层1号；南明区太慈桥青山路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层2号的3套房屋）作为抵押财产，为债权人向债务人刘佰成自2014年5月28日至2017年5月29日融资期间内最高额融资限额为2001400元的所有融资债权提供最高额抵押担保。合同签订后，原告于2015年5月30日和2016年5月26日向被告刘佰成（账户10×××42）发放了两笔分别为70万元，共计140万元整的借款，但被告刘佰成借款后未按时归还借款本息，至原告方债权利息收到严重侵害。现原告诉至法院，请求：一、判令被告刘佰成偿还原告借款本金138万元及其利息273187.27元、罚息78911.15元、复利24208.83元，共计1756307.25元（利息暂计算至2018年3月5日，实际金额按合同约定计算至被告实际清偿日为止，利随本清）；二、判令被告孙秀兰对上述债务承担共同还款责任；三、确认原告有权申请人民法院处置被告刘佰成、孙秀兰提供的抵押物（位于贵阳市南明区××中××广场××号；南明区太慈桥青山路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层1号；南明区太慈桥青山路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层2号的3套房屋），并有权对拍卖、变卖被告抵押资产价款优先受偿；四、案件受理费、财产保全申请费及实现债权的一切费用由被告承担。
被告刘佰成无辩称，也未提交证据。
被告孙秀兰无辩称，也未提交证据。
经本院审理查明，被告刘佰成、孙秀兰二人系夫妻关系，双方于1999年2月26日登记结婚。
2014年5月30日，原告贵阳富民银行与被告刘佰成、孙秀兰签订《最高额抵押合同》（合同号：6661320140000199）一份，约定：二被告自愿以有完全处分权的财产（位于贵阳市南明区××中××广场××号房屋，产权证号：01××10；位于贵阳市××路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层1号房屋，产权证号：01××15；位于贵阳市××路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层2号房屋，产权证号：01××39）作为抵押物，向原告与被告刘佰成自2014年5月28日至2017年5月27日融资期间内最高融资显然为折合人民币200.14万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中产生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押的费用和实现债权的费用等；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院提起诉讼；双方还对其他权利义务进行了约定。被告刘佰成、孙秀兰在合同抵押人一栏签名并捺印。同日，原告贵阳富民银行与被告刘佰成、孙秀兰就上述三套房屋抵押财产到贵阳市房屋产权监理处办理了抵押登记，房屋他项权证号为：T1406975号。
2015年5月30日，原告贵阳富民银行与被告刘佰成签订《个人借款合同》（合同号：6661120150000408）一份，约定：经双方协商一致，原告同意向被告刘佰成发放人民币70万元的中长期贷款用于购买管道阀门；贷款期限为2015年5月30日起至2016年11月29日止，实际放款日期和到期日期与约定不一致的，以借款借据为准；合同借款利率为月利率9.99‰，调整方式为按年调整；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告刘佰成未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院提起诉讼；双方还对其他权利义务进行了约定。被告刘佰成在借款人一栏签名并捺印。同日，原告贵阳富民银行向被告刘佰成全额发放了贷款70万元，被告刘佰成在《借款借据》上签名并捺印确认。该份《借款借据》上记载贷款期限为2015年6月30日至2016年11月29日；贷款金额为70万元；贷款月利率为9.99‰；还款方式为到期还本，按月结息。
2016年5月26日，原告贵阳富民银行与被告刘佰成签订《个人借款合同》（合同号：6661120150000677）一份，约定：经双方协商一致，原告同意向被告刘佰成发放人民币70万元的短期贷款用于购买管道阀门；贷款期限为2016年5月26日起至2017年5月25日止，实际放款日期和到期日期与约定不一致的，以借款借据为准；合同借款利率为月利率9.75‰，该利率在贷款期限内不变；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告刘佰成未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院提起诉讼；双方还对其他权利义务进行了约定。被告刘佰成在借款人一栏签名并捺印。同日，原告贵阳富民银行向被告刘佰成全额发放了贷款70万元，被告刘佰成在《借款借据》上签名并捺印确认。该份《借款借据》上记载贷款期限为2016年5月26日至2017年5月25日；贷款金额为70万元；贷款月利率为9.75‰；还款方式为到期还本，按月结息。
被告刘佰成在支付了部分贷款利息后，未再按期足额支付贷款利息，贷款到期后也未按时足额偿还贷款本金。庭审中，原告贵阳富民银行银行提交的被告刘佰成贷款账户流水清单、应还款明细清单显示，截止2018年6月3日，被告刘佰成尚欠原告贵阳富民银行贷款本137万，利息313822.1元及相应的罚息、复利。
上述事实，有原告陈述、营业执照、身份证、结婚证、借款申请书、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、抵押财产清单、借款借据、房屋产权证、房屋他项权证、贷款账户流水清单、应还款明细清单及庭审笔录等证据在案佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系应当受到法律的保护，原告贵阳富民银行与被告刘佰成、孙秀兰的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效，各方均应严格按相关合同的约定履行各自的义务，本院对此予以确认。原告贵阳富民银行分别于2015年5月30日、2016年5月26日向被告刘佰成全额发放借款共计140万元后，被告刘佰成未按期足额支付借款利息，贷款到期后也未偿还贷款本金，构成违约，依法应承担合同约定的违约后果。
关于贷款本金和利息、罚息、复利。贷款期间被告刘佰成未按合同约定按期支付贷款利息，贷款到期后也未按期足额偿还贷款本金。根据两份《个人借款合同》、借款借据中约定贷款利率为月利率9.99‰、9.75‰，逾期偿还贷款本金在合同约定贷款利率的基础上上浮50%计算罚息；未按期偿付利息按合同约定的罚息利率计收复利。原告贵阳富民银行根据《个人借款合同》的约定，以未偿还贷款本金为基数按月利率上浮50%计算逾期罚息，以未支付贷款利息为基数按罚息利率计算复利。截止2018年6月3日，被告刘佰成贷款账户尚欠原告贷款本137万，利息313822.1元及罚息99228.56元、复利32540.92元。原告对该部分的计算标准及方法正确，本院对此予以确认。
原告贵阳富民银行与被告刘佰成签订的《个人借款合同》虽仅以被告刘佰成为借款人，但贷款时间系被告刘佰成、孙秀兰婚姻关系存续期间，同时被告孙秀兰在《最高额抵押合同》中抵押人一栏签名并捺印，证明其对抵押事实的知晓及后续贷款事实的同意。同时本案并无存在《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十三条及二十四条的特殊情形，故依法应按夫妻共同债务处理。故对原告请求被告孙秀兰共同偿还被告刘佰成所欠原告上述贷款本息的诉请，本院予以支持。
被告刘佰成、孙秀兰自愿用二人所有的房屋为被告刘佰成与原告贵阳富民银行的上述债务提供抵押担保，并签订最高额为200.14万元的《最高额抵押合同》，办理了抵押登记。故对原告要求确认其对被告刘佰成、孙秀兰所有的位于贵阳市南明区××中××广场××号房屋（产权证号：01××10）、贵阳市××路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层1号房屋（产权证号：01××15）、贵阳市××路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层2号房屋（产权证号：01××39）享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十三条：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明债务用于婚后家庭共同生活的除外。”、第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权力的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
一、被告刘佰成、孙秀兰于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳云岩富民村镇银行股份有限公司贷款本金人民币1370000元、利息人民币313822.1元及相应的罚息、复利（合同号为6661120150000408项下的罚息截止2018年6月3日为人民币56799.81元，自2018年6月4日起以未偿还贷款本金为基数，按月利率9.99‰上浮50%计算至贷款本金清偿之日止；合同号为61120160000677项下的罚息截止2018年6月3日为人民币42428.75元，自2018年6月4日起以未偿还贷款本金为基数，按月利率9.75‰上浮50%上浮50%计算至贷款本金清偿之日止，罚息截止2018年6月3日为人民币31416.08元，自2018年6月4日起以未支付利息为基数，按罚息利率计算至贷款利息清偿之日止）；
二、原告贵阳富民村镇银行股份有限公司对被告刘佰成、孙秀兰所有的位于贵阳市南明区××中××广场××号房屋（产权证号：01××10）、贵阳市××路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层1号房屋（产权证号：01××15）、贵阳市××路中国铁建·国际城B组团13号楼1单元25层2号房屋（产权证号：01××39）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7597元，由被告刘佰成、孙秀兰负担（该款项已由原告预交，二被告在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决即发生法律效力。原告可在二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 谭 琳
审 判 员 魏民述
人民陪审员 罗华蓉
二〇一八年七月三日
书 记 员 盈 芳