湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）永冷民初字第1141号
原告杨善果，男，汉族，1975年11月26日出生，永州市冷水滩区人。
委托代理人廖江南，湖南君义律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告冷水滩区上岭桥镇堰井村下杨组，住所地永州市冷水滩区上岭桥镇堰井村下杨组。
负责人杨朝新，系该组组长。
委托代理人杨凌志，男，汉族，1963年6月14日出生，永州市冷水滩区人，系该组村民，代理权限为一般授权。
委托代理人唐春松，湖南正赢律师事务所律师，代理权限为一般授权代。
原告杨善果与被告冷水滩区上岭桥镇堰井村下杨组租赁合同纠纷一案，本院于2013年8月28日受理后，依法适用简易程序，由审判员冯玉珍独任审理本案。于2013年10月15日公开开庭进行了审理。由于案情复杂，本案转为普通程序审理，组成由审判员唐建军担任审判长、审判员冯玉珍、人民陪审员周文涛参加的合议庭，于2014年2月21日公开开庭进行了审理。代理书记员周亚丽担任记录。原告杨善果及委托代理人廖江南，被告冷水滩区上岭桥镇堰井村下杨组的负责人杨朝新及委托代理人杨凌志、唐春松均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨善果诉称，2011年3月8日，原、被告双方就原告于2011年3月开始租赁使用本组鱼塘一事，签订了《鱼塘租赁合同》，约定租期为三年，每年租金52000元，于每年的元月1日交清，合同还对其他事宜作了原则性约定。合同签订后，因考虑到签约日期的滞后和鱼苗下塘的季节性，遂每年租金都是在当年的4月份、5月份交纳。其中2011年是5月份交租，2012年因刘开新欠原告的钱，遂由刘开新在当年的4月份帮原告交了租金52000元，2013年的合同期只有9个月，租金应为40000元，因刘开新欠原告100000元的借款，于是在3月19日遂再次委托刘开新代交了40000元，事实上原告的租金已交清。现被告以原告还欠12000元租金逾期交租为名要求终止合同，并煽动群众阻止原告开塘卖鱼，为此，发生了斗殴的群体事件，但终因被告蛮不讲理而未果。原告认为，依法订立的合同应受到法律的保护，现履行合同过程中，原告已按规定交清了承包租金，并无违约之处，现被告单方终止合同是违反合同规定的违约行为，应承担违约责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请依法判决被告：1、继续履行《鱼塘租赁合同》，并停止对原告经营权的侵害；2、承担违约责任，赔偿原告违约金及其他相关损失2000元；3、本案的诉讼费由被告承担。
原告为支持自己主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、鱼塘租赁合同一份。拟证实：1、原、被告在协商一致的情况下签订租赁合同，为双方真实意思表示，合法有效且受法律保护；2、证明合同签订约定的租赁期为2年9个月（即2010年3月8日至2013年12月底）；
证据二、公告。拟证实2013年8月7日，在租赁期间被告以原告未交租金为由擅自发出公告收回鱼塘经营权，证明被告的行为已构成了事实违约的情形，应承担违约责任；
证据三、借条二份。拟证实刘开新在2013年3月1日、11日向原告借得共计7万元，证明双方存在债权债务关系；刘开新帮杨善果交鱼塘租金是顺理成章的事；
证据四、调解记录。拟证实杨爱民已认可下杨组收到了2011年、2012年、2013年租金（其中2013年租期9个月的租金）前二年为52000元，2013年为40000元，即9个月租金。被告未受租金损失。
被告冷水滩区上岭桥镇堰井村下杨组答辩称：1、原告的起诉，不符合客观事实；2、2012年、2013年的鱼塘实际承租人是刘开新；3、原告违约，合同于2012年底终止。
被告为支持自己主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、身份证复印件、法定代表人证明书。拟证实被告主体资格；
证据二、鱼塘租赁合同。拟证实原告与被告签订了租赁合同并约定了双方义务和违约责任；
证据三、收据。拟证实2013年租金是刘开新所交并欠费，同时证实2013年实际承租人是刘开新；
证据四、电费收据。拟证实2012年交电费的是刘开新，即刘开新自2012年开始实际承租了；
证据五、证人张六林、王松华、王春年的证言。拟证实村民们均认可鱼塘实际承租人是刘开新，且为刘开新做事并从刘开新手中领取了工资的事实；
证据六、发票（原件）。证实刘开新实际承租鱼塘养鱼并买鱼饲料的事实；
证据七、猪场合同。拟证实刘开新还承包了被告的猪场，被告顺便将鱼塘转租给了刘开新；
证据八、通知。拟证实被告组民集体解除了被告的租赁合同，理由是原告违约。
经庭审质证，被告对原告提交的对证据一的客观性、合法性、关联性没有异议，但对证明目的有异议，1、合同租期是3年，但实际年限是2年10个月，2、原告对租期在诉状上没有写到，也没提出异议；对证据二客观性、合法性、关联性没有异议，此证明是证明了原告违约，而不是被告违约；证据三与本案无关；对证据四的真实性、合法性、关联性没有异议，更证明了被告坚持是原告违约。上述证据一、二因被告对其三性无异议，本院依法予以采信。证据三，本院认为与本案无关。证据四是人民调解记录，本院认为可以作为认定本案事实的依据。
原告对被告提交的证据对证据一没有异议，本院依法予以确认。对证据二的真实性、合法性、客观性没有异议，对证明目的有异议，租期是三个年度，不是三年整，该证据同原告的证据一，本院确认为有效证据；对证据三的真实性、合法性、客观性均有异议，是被告伪造的假证，不是刘开新所写。该证据因刘开新未到庭，原告亦未申请笔迹鉴定，不能鉴别其真伪，故本院不予确认；对证据四真实性、客观性有异议，与本案也无关，不能证实鱼塘电费是刘开新所交，该证据综合证据五中王春年的证人证言，本院认为只能证明刘开新缴纳了电费；对证据五中张六林的证人证言，没有异议，原告认为有时候是原告与刘开新二个人出面付钱，有时候是刘开新一个人出面付钱。对证人王松华的证人证言，原告认为王松华与被告有亲戚关系，是被告代理人的妹夫，有利害关系，证言有不真实，不能作为证据使用。证人王春年出庭作证的证人证言原告认为与本案无关，不能说明鱼塘转给了刘开新。该证据本院认为可以部分予以采信；证据六是原告委托刘开新购买的饲料，本院认为该证据只能证明刘开新购买了饲料；对证据七的真实性、客观性、合法性有待查实。该证据证明刘开新承包了猪场，本院认为与本案无关；对证据八的真实性、合法性、客观性有异议，不能达到证明目的。该证据本院认为是被告单方通知解除合同。
根据以上确认的的证据和原、被告的陈述，依法认定以下案件事实：
2011年3月8日，原告杨善果（乙方）与被告永州市冷水滩区上岭桥镇堰井村下杨组（乙方）签订了《鱼塘租赁合同》，合同约定：为更好地壮大集体经济，增加群众收入，一致讨论决定将本组大小六口鱼池租给乙方。1、租用期从2011年3月8日起至2013年12月底止，租赁期3年；2、每年租金为52000元，在当年的元月1日一次性付清，如乙方不按规定时间交清租金，甲方有权收回鱼池，终止合同并罚组干部工资的50%；3、本组村民在抽水抗旱时，乙方不得以任何理由阻挠群众抽水抗旱；4、乙方在承租期内负责房屋的维修和确保道路的畅通，如有发生死鱼现象或塘埂倒塌等所造成的经济损失或人员伤亡甲方不承担任何责任；5、乙方在租赁期内如有国家及个体老板征收鱼池，乙方不得以任何理由进行阻挠但育苗损失费归乙方、6、乙方在合同期满后，渔场房屋要原样交给甲方，同时要保证道路完好能通车等等。合同签订后，原告于2011年交纳了第一年的租金，2012年的租金是刘开新缴纳的，2013年3月18日刘开新又缴纳了40000元租金。鱼塘的电表户头是原告，因鱼塘和猪场是同一个户头，原告在承包鱼塘后的第一年电费是原告与刘开新两人一起缴纳的，2012年、2013年的电费是刘开新缴纳，但其租金与电费是原告委托刘开新代缴或是原告已转租没有确凿依据。同时查明，合同约定鱼塘的承包终止日是2013年12月底。
本院认为，原、被告签订的《鱼塘租赁合同》系双方真实意思的表示，是合法有效的，对当事人具有法律约束力，原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。该合同签订后，原告除亲自向被告交纳了第一年的租金外，第二年、第三年的租金均不是自己缴纳，而是刘开新缴纳，但本案的关键证人刘开新无法找到。本院不能确认涉案鱼塘是否转租，但根据双方签订的《鱼塘租赁合同》的约定，该合同已自行终止，因此原告诉请继续履行合同，本院不予支持。但原告诉请被告停止对原告经营权的侵害，在本案中不予考虑。原告诉请被告承担违约责任、赔偿原告违约金及相关损失因无证据证实，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第七项、第二百一十二条、第二百三十五条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告杨善果的诉讼请求。
本案受理费150元，由原告杨善果负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 唐建军
审 判 员 冯玉珍
审 判 员 周文涛
二〇一四年二月二十一日
代理书记员 周亚丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
债务已经按照约定履行；
合同解除；
债务相互抵销；
债务人依法将标的物提存；
债权人免除债务；
债权债务同归于一人；
法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质适用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。