来宾市兴宾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1302民初841号
原告广西来宾桂中农村合作银行。
法定代表人汤耀新，董事长。
委托代理人陈韬，广西来宾桂中农村合作银行法律合规部经理。
被告华保山。
被告钟柳文。
被告杨小群，系被告钟柳文妻子。
被告钟柳良。
原告广西来宾桂中农村合作银行诉被告华保山、钟柳文、杨小群、钟柳良借款合同纠纷一案，本院2016年3月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈韬到庭参加诉讼，被告华保山、钟柳文、杨小群、钟柳良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月16日，被告华保山向原告借款人民币900000.00元用于收购废钢材生意，借款期限自2014年6月16日至2016年6月16日，年利率9.225﹪，按月结息，到期还清本息，并约定：2015年6月16日前归还本金50000.00元，2016年6月16日前归还本金850000.00元；借款由被告钟柳文、杨小群用位于来宾市维林新城七巷47号楼房一栋作抵押担保，并办理了抵押手续，被告钟柳良对借款进行保证担保。被告华保山得到借款后，没有按照合同约定的日期归还本息，已构成违约。截止2016年2月20日，被告对贷款本金50000.00元和利息50719.16元没有履行义务。被告的行为已严重违约，为此诉至法院，要求：1、解除原告和被告华保山签订的《个人借贷合同》；2、要求被告华保山归还借款本金900000.00元、利息50719.16元（算至2016年2月20日）；3、判决原告对被告钟柳文、杨小群提供抵押担保位于来宾市维林新城七巷47号楼房一栋［来国用（2012）第0808080250-1号、来房权证来字第××号］房产，享有拍卖、变卖后所得款项优先受偿的权利；4、要求被告钟柳文、杨小群、钟柳良负连带偿还责任。原告向法院提交的证据有：1、原告法定代表人证明和原告的营业执照、机构代码，证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证复印件，证明被告的身份情况；3、企业法人营业执照、机构代码证、税务登记证复印件，证实被告借款的用途；4、《借款申请书》、《借款保证承诺书》、《借款抵押承诺书》、《借款借据》、《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，证明被告华保山向原告借款，被告钟柳文、杨小群、钟柳良对被告华保山的借款进行财产担保、保证担保的事实；5、贷款逾期催收通知书，证实被告违约的事实；6、本金及利息清单，证明被告截止2016年6月23日尚欠的本息情况。
被告华保山在法定期限内未作任何答辩和未提交任何证据。
被告钟柳文、杨小群在法定期限内未作任何答辩和未提交任何证据。
被告钟柳良在法定期限内未作任何答辩和未提交任何证据。
对于上述原告所提交的证据，经核对均系与书证原件无误的复印件，全部证据亦能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告华保山、钟柳文、杨小群、钟柳良没有到庭参加诉讼，也不作出答辩和未提交相关证据，视为放弃依法享有的质证等诉讼权利。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第（一）项的规定，对原告提供的证据的效力予以确认，作为认定本案事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年5月16日，被告华保山向原告借款人民币900000.00元用于收购废钢材生意，借款期限自2014年6月16日至2016年6月16日，年利率9.225﹪，按月结息，到期还清本息，并约定：2015年6月16日前归还本金50000.00元，2016年6月16日前归还本金850000.00元；借款由被告钟柳文、杨小群用位于来宾市维林新城七巷47号楼房一栋作抵押担保，并办理了抵押手续，被告钟柳良对被告华保山的借款进行保证担保。被告华保山得到借款后，没有按照合同约定的日期归还本息，已构成违约。截止2016年2月20日，被告对贷款本金50000.00元和利息50719.16元没有履行义务。为此原告诉至法院提出上述诉请。同时原告向本院提出财产保全的申请，并提供了担保，为此本院依法作出（2016）桂1302民初841号之一的民事裁定书，对被告钟柳文、杨小群位于来宾市维林新城七巷47号楼房一栋（来国用（2012）第0808080250-1号、来房权证来字第××号）房产予以保全；本案开庭时原告要求变更利息的请求，要求被告支付利息74040.81元（算至2016年6月23日时止，往后的利息按合同约定继续计算）。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》，《抵押担保合同》系双方的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。原告依约向被告华保山发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告华保山在得到借款后没有按约定履行还款义务，已构成严重违约，故原告要求解除《个人借款合同》，理应予以解除，但至本案开庭审理时，原、被告双方签订的《个人借款合同》约定的借款期限已逾期，《个人借款合同》的效力已自行解除，为此本院在此就不予以处理。被告华保山作为借款人，现没有按合同约定的期限归还借款本金和支付利息，被告钟柳文、杨小群以其房产作为上述借款提供抵押担保，依法应当在借款范围内以抵押物承担抵押担保责任；被告钟柳良对上述借款提供保证担保，依法应当承担连带保证清偿义务。原告诉请被告归还尚欠借款本金、利息，及要求对抵押物享有第一受偿权，要求被告钟柳良承担连带偿还责任，符合合同约定，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告华保山、钟柳文、杨小群、钟柳良经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审举证、质证和法庭辩论的诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告华保山偿还原告广西来宾桂中农村合作银行借款本金900000.00元；
二、被告华保山支付给原告广西来宾桂中农村合作银行借款利息74040.81元（算至2016年6月23日时止，以后的逾期利息依照合同约定计付）；
三、原告广西来宾桂中农村合作银行对被告钟柳文、杨小群位于来宾市维林新城七巷47号楼房一栋［房产来国用（2012）第0808080250-1号、来房权证来字第××号）］房产在设定抵押财产的范围内享有第一受偿权。
四、被告钟柳良对被告华保山的偿还债务承担连带清偿责任。
本案受理费13307.00元，保全费5000.00元，由被告负担。原告已预交，本院不再办理退还手续，由被告在偿还上述借款时一并支付给原告。
上述债务，限被告于本判决生效之日起五日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。
审 判 长 韦庆许
审 判 员 张 祥
人民陪审员 林育卫
二〇一六年七月四日
书 记 员 韦家旭
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条
第五十三条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。