河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0108民初1562号
原告（反诉被告）：张倩倩，女，1990年3月3日生，汉族，住河南省新郑市龙王经济开发区。
委托诉讼代理人：ＸＸ位、鲁利创，河南信永律师事务所律师。
被告（反诉原告）：薛俊香，女，1981年1月4日生，汉族，住郑州市惠济区。
委托诉讼代理人：邵丽莎，金博大律师事务所律师。
第三人:郑州隆基房地产营销策划有限公司,统一社会信用代码:91410105589735930L,住所地:郑州市金水区三全路86号3号楼1层附3号。
法定代表人:李艳红。
委托诉讼代理人:余涛,公司员工。
原告（反诉被告）张倩倩诉被告（反诉原告）薛俊香、第三人郑州隆基房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）的委托诉讼代理人ＸＸ位、鲁利创、被告（反诉原告）及其委托诉讼代理人邵丽莎、第三人的委托诉讼代理人余涛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2017年9月29日签订的《房屋买卖合同》；2.判令被告返还原告已经支付的购房款156600元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月29日，原、被告在第三人居间下签订《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的位于郑州市惠济区绿洲路南、惠丰街东10号楼1单元11层1104号房屋（备案合同号：150××××0135，无房产证）出卖给原告。合同签订后，原告陆续向被告支付购房款共计156600元。后原告由于买房目的及自身经济状况出现重大变化导致合同目的无法实现。经过与被告协商，被告同意解除合同，但拒不退还原告已支付的156600元购房款。为维护原告的合法权益，现起诉来院。
被告辩称，1.原告作为合同相对方，在签订合同时，应当对签订合同的法律后果以及履行合同的能力有所预见。在合同履行过程中，原告一再违反合同约定，拒不履行合同义务，且原告也未提交任何自己无力履行合同义务的相关证据，是对合同义务的恶意违反，按照合同约定，应承担违约责任；2.被告虽同意原告首付款支付期限顺延至2017年12月20日，原告也多次强调如在此期限前未履行完毕支付首付款义务，愿意承担违约责任；3.原告以不能实现合同目的为由要求解除合同，但未提交任何证据，按照法律规定，一方违约致使合同无法实现合同目的，非违约方才能行驶法定解除权。在合同履行过程中，被告从未同意与原告解除合同，当庭才同意解除合同，原告仍应承担相应的违约责任。
反诉原告向本院提出反诉请求：1.依法解除双方签订的《房屋买卖合同》；2.反诉被告支付反诉原告违约金暂计176670元，并应按每日总房款的千分之一顺延计算至实际履行之日；3.本诉的诉讼费用及反诉的诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2017年9月29日，薛俊香与张倩倩以及第三人签订《房屋买卖合同》，约定薛俊香将位于郑州市惠济区绿洲路南、惠丰街东10号楼1单元11层1104号的房屋以117万元的价格卖于张倩倩。合同签订后，张倩倩拒绝按照合同约定支付首付款。因张倩倩急需用钱，遂作出妥协，在三方均在场的情况下，薛俊香同意将张倩倩交付首付款的期限顺眼至2017年12月20日。但张倩倩仍未按照合同约定履行支付首付款的义务，构成违约，给薛俊香造成了严重损失。故诉至法院，望判如所请。
反诉被告张倩倩辩称，1.解除房屋买卖合同系双方协商的结果；2.双方协商变更后的首付款交付日期为2018年1月10日，在该时间之前，双方达成了解除合同的合意，张倩倩不构成违约，不应支付违约金；3.依据房屋买卖合同，双方约定的违约金过高，应予以调减。
第三人对本诉及反诉均述称，房屋买卖合同签订后，第三人催促薛俊香预约解押房子，同时催促张倩倩支付首付款，在此期间，张倩倩一直拖延，第三人从中进行调解未果；张倩倩要求解除合同，系违约方，应承担全部佣金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院依据当事人陈述，结合有效证据，对本案事实确认如下：
2017年9月29日，张倩倩、薛俊香及第三人共同签订《房屋买卖合同》一份，主要约定：薛俊香将其拥有的位于郑州市惠济区绿洲路南、惠丰街东10幢1单元11层1104号房屋出卖给张倩倩；总价款1170000元；付款方式为按揭贷款，签订合同后，买卖双方应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续；张倩倩于2017年10月29日前向薛俊香支付房屋首付款300000元替薛俊香解押，不足部分由薛俊香承担，薛俊香收款后向张倩倩交付钥匙；买卖双方自本合同签订之日起，任何一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方向守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金；三方还约定了其他内容。
合同签订后，张倩倩未按约定向薛俊香支付首付款，双方经协商，将支付首付款的时间变更至2017年12月24前。张倩倩自2017年10月28日至12月26日共支付首付款156600元，一直未付清。后张倩倩称自身经济恶化，无法继续履行合同，遂要求解除合同，双方由此产生争议。
本院认为,张倩倩与薛俊香自愿签订的《房屋买卖合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。现张倩倩与薛俊香因履行合同产生争议，均要求解除合同，本院予以准许。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
关于张倩倩要求退还购房款诉讼请求及薛俊香要求支付违约金的反诉请求。本院认为，双方的合同既已解除，薛俊香应退还张倩倩支付的购房款。张倩倩未按约定支付首付款，构成违约，应承担违约责任。张倩倩辩称违约金过高，请求依法调减，于法有据，本院予以采纳。本院以薛俊香的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，综合考虑违约责任、逾期利益等因素，酌定张倩倩向薛俊香支付违约金56600元，薛俊香要求过高部分，不予支持。
综上，依法解除薛俊香与张倩倩签订的《房屋买卖合同》，薛俊香返还张倩倩购房款156600元，张倩倩支付薛俊香违约金56600元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）张倩倩与被告（反诉原告）薛俊香于2017年9月29日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告（反诉原告）薛俊香于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）张倩倩购房款156600元；
三、原告（反诉被告）张倩倩于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）薛俊香违约金56600元；
四、上述二、三项相抵后，被告（反诉原告）薛俊香应于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）张倩倩购房款100000元；
五、驳回原告张倩倩的其他诉讼请求；
六、驳回反诉原告薛俊香的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费3432元、保全费1303元，共计4735元（原告已预交），由被告薛俊香负担；反诉受理费1917元（被告已预交），由反诉原告薛俊香负担1309元，反诉被告张倩倩负担608元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 吕岳督
人民陪审员 罗小喜
人民陪审员 李爱凤
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 吕艳云