黑龙江省鹤岗市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0404民初199号
原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店。
负责人刘汉兵，男，汉族。
委托代理人李春玲，该公司职员。
被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司。
法定代表人杨俊德，职务总经理。
原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店（以下简称鹤岗七鹤商店）诉被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司（以下简称鑫顺石墨公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法组成合议庭，由审判员刘亚莹担任审判长，审判员段玉芬、人民陪审员孙丽娟参加评议，于同年4月19日公开开庭进行了审理。原告负责人刘汉兵及委托代理人李春玲、被告鑫顺石墨公司法定代表人杨俊德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鹤岗七鹤商店诉称：2013年4月19日，被告鑫顺石墨公司与原告在鹤岗市南山区签订《七鹤建筑工具商店租赁合同》1份，被告单位法定代表人杨俊德承诺公章过后补盖，原告多次找杨俊德补盖公章亦未给补盖。被告租赁原告道模、三轴、切缝机等建筑器材，使用地点为萝北石墨园区，并约定“如发生法律争议，由本合同签订地法院管辖”。至2013年11月24日，被告返还部分器材。因部分器材需要修复，须支付修理费182.00元。同时，截至到2015年10月31日，除已付租金13,600.00元，尚欠租金24,753.00元。现尚欠道模6块、钎子192根、支撑91根，应予返还。原告曾多次要求被告结清上述款项，但其一再拖延。无奈，原告诉请法院，请求法院依法判令被告给付租金24,753.00元、修理费182.00元，合计24,935.00元，并返还器材道模6块、钎子192根、支撑91根，且承担本案的诉讼费用。庭审中，原告表示诉请数额以证据为准。
被告鑫顺石墨公司辩称：对原、被告签订租赁合同无异议，2013年4月19日到原告处，当时想租用打道用的工具，双方经过协商，租期1个月，租金5,000.00元，原告要求被告交10,000.00元的押金。因为公司在萝北，工期没有完成，到6月中旬，原告给被告打电话，被告说工期没有完成，还得续租一个月，6月20多号被告又去原告处协商，被告要求优惠，原告同意打道机一天100.00元，一个月3,000.00元，切割机月租600.00元，这3,600.00元是7月份的租金，一共二个月零十九天共计10,000.00元。现在被告还欠8月至10月的租金10,800.00元，这是原、被告双方电话沟通的，是原告自己答应租金收到10月31日的。10月20多号被告去送机器，业务员拿出收费单子，被告当时提出异议，因老板不在，被告说与老板协商就走了。被告7月份之前不欠原告的租赁费，被告欠的是8至10月的租赁费用。
原告鹤岗七鹤商店为证明其诉讼主张向本院提供了以下证据：
证据一、建筑器材租赁合同1份，证明原、被告存在租赁合同关系，同时证明租金计算方式。
证据二、七鹤建筑工具商店专用收据4张，证明签合同当天被告租用的物资名称、数量与单价。
证据三、七鹤建筑工具商店物资入库专用收据3张，证明被告鑫顺石墨公司返给原告的租赁物资及维修物品的备注。
证据四、七鹤建筑工具商店结算清单1份，证明租金、维修费的计算方式。
被告鑫顺石墨公司对原告提供的证据质证认为：
对证据一、三没有异议。
对证据二的前三张票据没有异议，对第四张票据有异议，认为不是其签名。另外，对被告未返还的器材没有异议，对租金有异议，认为没有租金。
对证据四的真实性没有异议，对证明的内容有异议，认为结算清单中6月26日交3,600.00元应是交到7月末的租金，从4月19日到6月末的租金就是1万元，现在只欠原告8-10月的租金。
被告鑫顺石墨公司未向本院提供证据。
分析以上证据及质证情况，本院认为，原告提供的证据一、三、四真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信；对证据四的第四张票据虽提出异议，但未提供证据予以证明，故对证据四本院依法采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见并结合当事人庭审陈述，本院查明本案事实如下：
2013年4月19日，原、被告双方签订建筑器材租赁合同一份，合同第二条约定乙方（鑫顺石墨公司）租赁的器材及租金等情况，详见[七鹤建筑工具商店专用收据]；合同第四条约定乙方在施工过程中因各种原因造成间断性使用租赁器材的，甲方（鹤岗七鹤商店）不减免租金；合同第十三条约定在履行本合同过程中，如发生法律争议，由本合同签订地法院管辖。合同签订当天，原告向被告交付道模110根（规格为140×3米、单价为0.40元/天/米）、钎子440个、支撑440个、三轴1台（规格为4.5米、租金为2,400.00元/月/台），被告向原告预交租金10,000.00元，同时约定在租器材一起结算时2个月租金按10,000.00元整计算（底限2个月），超出部分按平均天数计算。2013年6月26日，被告向原告租赁切缝机1台（租金50.00元/天/台、600.00元/月/台），同时预交租金3,600.00元。2013年11月24日，被告向原告租赁道模6根（规格为140×3米、单价为0.50元/天/米）、钎子192个、支撑91个，至起诉前，被告仅返还部分租赁器材，尚有道模6根、钎子192个、支撑91个未返还。另外，有部分器材需要维修，原告找人支出维修费182.00元。鹤岗七鹤商店多次向鑫顺石墨公司索要租金及未返还租赁器材未果，故提起本案诉讼。审理中，原告同意维修费按120.00元计算，尚未返还的租赁器材亦已返还。
本院认为，原告鹤岗七鹤商店与被告鑫顺石墨公司签订的建筑器材租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，为有效合同。鹤岗七鹤商店依约交付租赁物后，鑫顺石墨公司没有依约给付租金、返还租赁器材及给付维修费的行为属违约行为，故原告的诉讼请求依法予以支持。关于修理费问题，鹤岗七鹤商店同意鑫顺石墨公司按120.00元给付，该意思是其真实意思表示，不违反相关法律规定，本院依法予以确认。关于未返还租赁物问题，鑫顺石墨公司已将尚欠租赁物全部返还，鹤岗七鹤商店放弃该项诉讼请求，本院予以准许。关于租金计算问题，被告提出已同原告协商变更租金的主张，未向本院提供证据证实。鹤岗七鹤商店与鑫顺石墨公司已在租赁票据上对租金作出约定，双方就应依约履行，故鑫顺石墨公司应给付鹤岗七鹤商店租金38,352.65元（计算方式见附页），扣除鑫顺石墨公司预交的租金13,600.00元，应再给付鹤岗七鹤商店租金24,752.65元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，判决如下：
一、被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司给付原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店建筑器材租赁费24,752.65元。
二、被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司给付原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店建筑器材维修费120.00元。
上述款项共计24,872.65元，此款于本判决生效后的十五日内给付完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费421.80元，由被告被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。
审 判 长 刘亚莹
审 判 员 段玉芬
人民陪审员 孙丽娟
二〇一六年七月十九日
书 记 员 王立会
附：
一、法条依据
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
二、租金计算方式
1、三轴与道模：
10,000.00元/月÷2个月÷30天×195天（2013年4月19日至2013年10月31日）天=32,500.65元；
2、切缝机：
600.00元/月÷30天×127天(2013年6月26日至2013年10月31日)=2,540.00元;
3、未返还道模：
6根×3米×0.50元/天/米×184天（2014年5月1日至2014年10月31日）=1,656.00元；
6根×3米×0.50元/天/米×184天2015年5月1日至2015年10月31日=1,656.00元
上述租金总计38,352.65元，扣除被告黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司预交的租金13,600.00元，黑龙江省鑫顺石墨有限责任公司需再给付原告鹤岗市南山区七鹤建筑工具商店建筑器材租赁费24,752.65元。