福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第9365号
原告福建漳州农村商业银行股份有限公司。
法定代表人滕秀兰，董事长。
委托代理人朱晓阳、陈韦斌，系原告单位职员。
被告漳州市金子服饰有限公司。
法人代表人沈细珍，经理。
被告沈细珍，女，汉族，1938年8月15日出生。
被告许达生，男，汉族，1950年2月15日出生。
被告李丽珠，女，汉族，1956年2月17日出生。
被告许耿鸿，男，汉族，1975年9月22日出生。
被告沈阿清，女，汉族，1974年9月18日出生。
原告福建漳州农村商业银行股份有限公司与被告漳州市金子服饰有限公司、被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人到庭参加诉讼。被告漳州市金子服饰有限公司、被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月5日，被告漳州市金子服饰有限公司与原告签订一份最高额借款合同（下称主合同，合同编号：HT9080230130006440），该合同约定自2013年6月5日至2016年6月4日止，由原告一次或多次发放贷款本金人民币总额为270万元，贷款利率按照每笔贷款实际发放时借贷双方签订的借款借据的利率执行，用途为购服装。该借款合同项下的担保方式为最高额抵押。为确保原告与被告漳州市金子服饰有限公司签订的主合同的履行，原告与被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清签订编号为DB9080221130000976的最高额抵押合同，由被告沈细珍提供座落于福建省诏安县南诏镇XX号（1）、（2）房；被告许达生、李丽珠提供座落于福建省诏安县南诏镇XX房；被告许耿鸿、沈阿清提供的座落于福建省诏安县南诏镇XX号房等四处的房产抵押，并办理了抵押鉴证，诏安房他证南诏字第000167**号。
合同生效后，原告根据借款人申请于2014年6月3日向其发放贷款270万元，期限一年，到期日为2015年6月2日，实行月利率6.75‰。贷款到期后，因被告漳州市金子服饰有限公司经营出现困难，未能还本付息。截止2015年9月20日上述被告结欠我行的贷款本息总额2848668.96元。为维护我行合法权益不受侵犯，特向贵院提起诉讼。请求法院判决被告漳州市金子服饰有限公司偿还其结欠我行的贷款本金270万元及截止2015年9月20日利息、罚息、复息148668.96元（本息合计：2848668.96元）以及自2015年9月21日起至还清款项之日止按最高额借款合同第三条第二款约定计收的利息、罚息、复息；判决原告就被告沈细珍提供座落于福建省诏安县南诏镇XX号（1）、（2）房；被告许达生、李丽珠提供座落于福建省诏安县南诏镇XX房；被告许耿鸿、沈阿清提供的座落于福建省诏安县南诏镇XX号房等四处房产他项权证编号为诏安房他证南诏字第000167**号的抵押物拍卖所得款项享有优先受偿权；诉讼费、保全费等费用由上述被告承担。
被告漳州市金子服饰有限公司、被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清未作书面答辩。
本案在诉讼过程中，原告提供证据材料如下：
证据一，流动资金最高额借款合同、最高额抵押合同，证明被告漳州市金子服饰有限公司向我行贷款270万元，由被告沈细珍、许达生、李丽珠、许耿鸿、沈阿清提供房产作为抵押担保的事实。
证据二，借款借据270万元，证明我行已向被告漳州市金子服饰有限公司发放贷款270万元及该公司尚欠我行贷款的事实。
证据三，贷款明细账270万元，证明被告漳州市金子服饰有限公司贷款本息明细。
证据四，利息、复息明细，证明被告漳州市金子服饰有限公司尚欠利息明细。
证据五，他项权证，证明被告沈细珍、许达生、李丽珠、许耿鸿、沈阿清的房产已办理抵押鉴证的事实。
证据六，被告许达生、李丽珠的结婚证、房产证、土地证，证明被告许达生、李丽珠提供诏安县南诏镇XX房担保的事实。
证据七，被告许耿鸿、沈阿清的结婚证、房产证、土地证，证明许耿鸿、沈阿清提供诏安县南诏镇XX号房担保的事实。
证据八，被告沈细珍的房产证、土地证，证明沈细珍提供诏安县南诏镇XX号（1）、（2）房担保的事实。
证据九，授权委托书、公证书，证明被告沈细珍授权沈亚平办理相关手续的权利。
本院认为，被告漳州市金子服饰有限公司、被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又未提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供上述证据足以证明其所要证明的内容，本院予以确认。
经庭审审核并认证，查明如下事实：2013年6月5日，被告漳州市金子服饰有限公司与原告签订一份最高额借款合同，该合同内容（摘要）：约定自2013年6月5日至2016年6月4日止，由原告一次或多次发放贷款本金人民币总额为270万元，贷款利率按照每笔贷款实际发放时借贷双方签订的借款借据的利率执行，用途为购服装。该借款合同项下的担保方式为最高额抵押。借款人未按合同约定的资金支付方式及借款用途等使用借款，贷款人从其违约之日起按合同利率加收100%计收利息；贷款逾期，自逾期之日按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。原告为确保与被告漳州市金子服饰有限公司签订的合同按期履行，与被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清签订编号为DB9080221130000976的最高额抵押合同，由被告沈细珍提供座落于福建省诏安县南诏镇XX号（1）、（2）房；被告许达生、李丽珠提供座落于福建省诏安县南诏镇XX房；被告许耿鸿、沈阿清提供的座落于福建省诏安县南诏镇XX号房等四处房产作为抵押担保，并办理了抵押鉴证（诏安房他证南诏字第000167**号）。合同生效后，原告根据借款人申请于2014年6月3日向被告漳州市金子服饰有限公司发放贷款270万元，期限一年，到期日为2015年6月2日，实行月利率6.75‰。贷款到期后，被告漳州市金子服饰有限公司未能还本付息。截止2015年9月20日上述被告结欠原告的贷款本息总额2848668.96元。原告于2015年12月3日向本院申请财产保全，本院依据原告的申请，依法裁定保全被告的财产。
本院认为，原、被告双方签订的《最高额借款合同》与《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告漳州市金子服饰有限公司未按约定履行合同义务，应承担违约责任。现原告请求被告漳州市金子服饰有限公司偿还贷款本金270万元及截止2015年9月20日利息、罚息、复息148668.96元（本息合计：2848668.96元）以及自2015年9月21日起至还清款项之日止按合同约定计收的利息、罚息、复息。依照最高额抵押合同约定，原告对被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清提供的抵押物依法享有优先受偿权。故原告的请求符合合同约定，合法有据，应予支持。被告漳州市金子服饰有限公司、被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告漳州市金子服饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建漳州农村商业银行股份有限公司贷款本金270万元及截止2015年9月20日利息、罚息、复息148668.96元（本息合计：2848668.96元），并自2015年9月21日起至还清款项之日止继续按合同约定计付利息、罚息、复息。
二、原告就被告沈细珍、被告许达生、被告李丽珠、被告许耿鸿、被告沈阿清提供上述的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29589元、保全费5000元，均由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 刘俊红
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 沈惠森
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。