南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民一初字第1505号
原告李雪。
委托代理人李耀强。
被告缪虹。
委托代理人缪禹，福建人文律师事务所律师。
第三人林崇光。
原告李雪诉被告缪虹、第三人林崇光执行异议之诉纠纷一案，本院2015年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告李雪及其委托代理人李耀强、被告缪虹及其委托代理人缪禹、第三人林崇光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李雪诉称：位于南宁市白沙大道某小区18栋403号房屋（以下简称18栋403号房屋）自原告与第三人协议离婚进行财产分割并按约定支付完10万元整人民币对价款之后，已经是原告个人的合法财产，并不再是与第三人共同共有，理由如下：1、原告与第三人于2013年11月18日所签订的《离婚协议书》，在夫妻共同共有财产分割中，已经明确约定“位于南宁市白沙大道某小区18栋403房屋归女方所有，男方协助女方办理一切过户手续，过户费用全部由女方承担。”2、原告与第三人于2013年11月18日所签的《离婚协议书》的补充协议书，已明确约定“双方一致同意，夫妻共同共有的位于南宁市白沙大道某小区18栋403房屋现实际经净价值大约是20万元整，女方在2013年11月30日前将男方值份的50%房产净值的折价款壹拾万元整（￥10万元）付给男方后，该套房屋的全产权即归女方所有，从此与男方无关”。3、原告已于2013年11月30日前安《离婚协议书》的补充协议书关于支付房产净值50%（即10万元）对价款的约定，先于2013年11月20日以转账方式在广西北部湾银行南宁市荣宝华支行转账玖万柒仟元整（￥97000元）给第三人，而后又于2013年11月25日以现金的方式支付叁仟元整（￥3000元）给第三人。4、原告自从与第三人于2013年11月18日协议离婚后，18栋403号房屋贷款余款全部是原告按《离婚协议书》第三条约定偿还，也一直是原告管理和居住，与第三人毫无权属关系。5、虽然18栋403的房屋目前形式上还是登记在第三人名下与原告共同共有，但第三人对该房屋所谓共同共有权属的登记，事实上已属于借名的形式登记性质，依据我国《物权法》之相关规定这种形式上的登记完全是没有实际权益的登记。6、人民法院对原告上述房屋查封的唯一依据——福建省福安市人民法院（2014）安民初字第2415号民事判决书表明：该判决书认定的是第三人向被告缪虹借款18万元本金，是第三人的个人债务，并没有确认此笔债务是原告与第三人夫妻关系存续期间的共同债务，而且原告是该案的案外人。综上，原告认为18栋403号房，事实上自原告与第三人离婚并按约定支付完对价款10万元整人民币之日起就是原告个人的合法财产，与第三人无关；第三人向被告缪虹借款18万元本金生效人民法院判决书表明的判决认定是其个人的债务，原告是该案的案外人，并不是共同债务人；人民法院此前查封18栋403号房显然不当，依法应当裁定解除查封，并终止执行评估、拍卖。特诉至法院，请求判令：裁定对查封位于南宁市白沙大道某小区18栋403号房屋不当，并解除对此房产的查封，终止执行评估、拍卖。
原告提交证据有：1、居民身份证，证明李雪具有诉讼主体资格情况；2、房屋产权证，证明2008年1月25日，南宁市房产局对林崇光、李雪核发共同共有的、位于南宁市白沙大道某小区18栋403号房、房屋建筑面积为116.99平方米的房屋产权证的事实；3、《离婚协议书》及其补充协议书，证明2013年11月18日，林崇光与李雪签订了《离婚协议书》�其补充协议书，约定了未成年的婚生女儿抚养、共同共有房屋分割、房贷承担，以及李雪应支付当时房屋实际净价值20万元的50%（即10万元）给林崇光作为取得房屋产权对价款的事实；4、离婚证，证明林崇光与李雪与2013年11月18日在广西藤县民政局婚姻登记处办理离婚登记的事实；5、银行汇款凭证及收款收据，证明李雪按照《离婚协议书》及其补充协议书的约定，先后及时足额支付了2笔房产分割对价款总共10万元给林崇光的事实。6、（2014）安民初字第2415号民事判决书复印件，证明判决书中载明“原告缪虹诉称，被告林崇光因投资铸钢厂缺乏资金，于2011年7月份向原告借款3万元、于2011年8月份向原告借款15万元，”充分说明此笔借款是林崇光个人经营投资的事实；同时，该案因未将李雪列为共同被告参加诉讼活动，而显然存在着遗漏当事人的判决程序违法的事实；7、公告，证明南宁市江南区人民法院于2015年4月9日以（2015）江法执第281-1号公告形式，依法评估、拍卖被执行人林崇光名下（共有人李雪）位于南宁市江南区白沙大道某小区18号楼4层403号的房屋一套的事实；8、执行裁定书，证明案外人李雪收到南宁市江南区人民法院送达的执行法律文书后，及时提出书面执行异议递交人民法院后，人民法院于2015年6月30日送达了（2015）江法执异第6号《执行裁定书》驳回异议的事实；9、林崇光出具的证明，证明林崇光先后与2011年7月份2011年8月份借款3万元、15万元，共18万元用于其个人投资经营铸钢厂，李雪自始至终均不知情的事实。
被告缪虹辩称：认可南宁市江南区人民法院根据福建市法院的委托对南宁市白沙大道某小区18栋403号房的执行措施是对的。理由是本案涉案房屋是李雪与第三人共同共有，夫妻存续期间的债权债务应当共同承担，原告与第三人之间的离婚协议书，不能对抗第三人。请求法院驳回诉讼请求。
被告缪虹未提交证据。
第三人林崇光辩称：其与原告是2013年离婚，离婚协议是在民政局签订的，离婚的补充协议是双方离婚后回到家里签订的。从2011年起，每月向被告偿还4千元，共还款13万余元，尚欠5万余元。此笔欠款系做生意欠被告的，是个人借款，不是夫妻共同债务。
根据原告的起诉及被告答辩，本案的争议焦点为：1、被告与第三人的借款是否属于夫妻共同债务？是否需要偿还？2、原告诉请解除南宁市白沙大道某小区18栋403号房屋的查封，终止执行评估、拍卖是否合法有据？
经审理查明：福建省福安市人民法院（2014）安民初字第2415号民事判决书查明，林崇光于2011年7月、8月份分别向缪虹借款3万元、15万元，2014年6月20日�院判决林崇光于判决生效之日起五日内返还缪虹借款本金18万元并支付利息（按照中国人民银行同期贷款利率标准计算，从2014年5月6日起计至判决确定的还款之日止），该判决于2014年6月20日生效。由于第三人林崇光未按该生效法律文书规定的期限履行义务，福建省福安市人民法院委托本院强制执行，本院于2015年3月21日作出（2015）江法执字第281-1号执行裁定书，裁定“查封被执行人林崇光名下（共有人李雪）位于南宁市江南区白沙大道某小区18号楼4层403号的房屋。”在执行该裁定过程中，本案原告李雪提出书面异议，本院受理并依法审查，于2015年5月12日作出（2015）江法执异第6号执行裁定书，裁定“驳回异议人李雪的异议”并告知“当事人对本裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼，当事人在十五日内未提起执行异议之诉的，本院将对�行标的继续执行”。本院于2015年6月30日向原告李雪送达执行裁定书，原告李雪不服该裁定，于2015年7月14日向本院提交执行异议之诉的起诉状。
另查明：原告与第三人林崇光原系夫妻关系，双方于2006年4月10日购买了南宁市白沙大道某小区18栋403号房，房屋所有权登记为林崇光、李雪共同共有，后其二人于2013年11月18日离婚。双方在离婚协议书中约定：“……二、双方共同财产：位于南宁市江南区白沙大道某小区18栋403房归女方所有，男方协助女方办理一切过户手续，过户费用全部由女方负责。……”。2013年11月20日，原告李雪向第三人林崇光转帐97000元。2013年11月25日，第三人林崇光向原告李雪出具收条，称收到李雪房屋分割对价款3000元。
以上事实，有各方当事人提交证据和当庭陈述予以佐证。
本院认为：根据《最高人民法院关于适用�中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情况除外。”本案中林崇光与李雪于2013年11月18日离婚，而第三人林崇光与被告缪虹之间的债务发生于2011年7月、8月，属于原告李雪与第三人林崇光婚姻关系存续期间，现原告、第三人没有证据证明第三人林崇光与被告缪虹明确约定该债务为个人债务，亦未能证明李雪与林崇光约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有且债权人缪虹知道该约定，故该债务应推定为李雪和林崇光的夫妻共同债务，由两人共同偿还。对于原告李雪提出其与第三人林崇光协议离婚时就诉争房屋进行分割并支付补偿款的主张，因夫妻离婚对共同财产分割的协议仅在其内部发生效力，不能用于对抗第三人，对共同债务人缪虹不发生效力，本院对原告主张不予采纳，涉案房屋应作为夫妻共同财产对外承担共同债务。综上，原告提出解除对位于南宁市白沙大道某小区18栋403号房屋的查封，终止执行评估、拍卖的诉请，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条第三款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：
驳回原告李雪的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告李雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费100元，汇款：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××17。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李姗姗
人民陪审员 黄祥舢
人民陪审员 杜 宪
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 韦苗苗