安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1802民初991号
原告:宣城市振宣融资担保集团有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区思佳花园北15幢7层，统一社会信用代码913418027935798405。
法定代表人：叶树萍，该公司董事长。
诉讼委托代理人：夏建军，安徽敬亭山律师事务所律师。
被告：宣城市诚兴保洁服务有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区工业园区（双桥办事处乌泥埠），统一社会信用代码91341800336866676M。
法定代表人：刘永胜，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘永红，男，该公司财务会计。
被告：何爱平，男，1964年10月20日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
被告：余爱珍，女，1965年2月10日出生，汉族，住址同上。
被告：刘永胜，男，1979年7月15日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
委托诉讼代理人：刘永红，男，宣城市诚兴保洁服务有限公司财务会计。
被告：陈立海，男，1976年2月20日，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
原告宣城市振宣融资担保集团有限公司（以下简称“振宣集团公司”）与被告宣城市诚兴保洁服务有限公司（以下简称“诚兴保洁公司”）、何爱平、余爱珍、刘永胜、陈立海追偿权纠纷一案，本院于2018年2月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告振宣集团公司的委托诉讼代理人夏建军、被告诚兴保洁公司及被告刘永胜的委托诉讼代理人刘永红到庭参加诉讼，被告何爱平、余爱珍、陈立海经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
振宣集团公司向本院提出诉讼请求：1.判决诚兴保洁公司立即偿还原告代偿款2036483.72元、律师代理费8000元，代偿款自2018年1月31日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支付利息至偿清之日止；2.判决原告就何爱平、余爱珍提供抵押反担保的位于宣城市宣州区房屋在折价或者变卖、拍卖后享有优先受偿权；3.判决刘永胜、陈立海对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年10月31日，诚兴保洁公司因向宣城皖南农村商业银行股份有限公司济川支行（以下简称“济川农商行”）借款200万元委托原告提供担保，何爱平、余爱珍以自有房产向原告提供抵押反担保，刘永胜、陈立海分别向原告提供连带责任反担保。之后，贷款银行发放了借款，但诚兴保洁公司未能按约还本付息，致贷款银行共划扣原告1629186.98元，清偿诚兴保洁公司的上述借款债务，占截止到当日止逾期贷款本息的80%。根据原告与贷款银行等各方的约定，原告代偿逾期借款本息的80%，即视同原告已经履行了全部代偿义务，取得了全部逾期贷款本息的追偿权。
诚兴保洁公司、刘永胜辩称，对原告诉请及事实均无异议，各方正在协商，希望分期还款。
何爱平、余爱珍、陈立海未答辩。
振宣集团公司围绕诉讼请求依法提交了各当事人身份信息资料、委托担保合同、保证合同、借款合同、抵押反担保合同、股东会决议、不动产产权证、不动产登记证明、反担保函2份、借款凭证、承担担保责任通知书、电子转账凭证、欠贷明细、解除保证责任的函、合作协议、授权委托书、律师收费标准、律师费发票等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。诚兴保洁公司、刘永红对振宣集团公司举证均无异议，何爱平、余爱珍、陈立海未予质证，视为放弃质证权利。本院认为振宣集团公司所举证据均内容真实，来源合法，且与本案具有关联，予以确认并在卷佐证。
根据上述认定的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
2016年10月31日，诚兴保洁公司因向济川农商行借款200万元，委托宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司（以下简称“振宣担保公司”）提供担保，并分别签订《委托担保合同》、《保证合同》、《宣城皖南农村商业银行流动资金借款合同》，约定：诚兴保洁公司向济川农商行借款200万元，期限为12个月，额度有效期自2016年10月31日至2017年10月31日，贷款利率为年利率，为基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，每月20日结息；振宣担保公司为诚兴保洁公司借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证人的担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；如诚兴保洁公司不能清偿到期借款致振宣担保公司承担保证责任的，诚兴保洁公司应当按照代偿金额偿还振宣担保公司代偿款，并自代偿之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支付代偿款利息至代偿款本息偿清之日止，承担振宣担保公司实现债权的调查、诉讼、律师费用及其他损失。同日，何爱平、余爱珍与振宣担保公司签订《抵押反担保合同》，何爱平、余爱珍以其所有坐落于宣州区产【不动产权证号：皖（2016）宣城市不动产权第0016506号、0016502号、0016503号】向振宣担保公司提供抵押反担保，抵押担保金额200万元，抵押反担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记【皖（2016）宣城市不动产证明第0009845号】。2016年11月1日、11月2日，陈立海、刘永胜分别向振宣担保公司出具《反担保函》，为振宣担保公司对诚信保洁公司的借款担保提供连带责任反担保，反担保范围包括：1.振宣担保公司可能发生的代偿金额；2.上述代偿金额自代偿之日起至追回之日止期间的利息损失（按贷款银行同期贷款利率计算）；3.追偿费用（含诉讼费、财产保全费、执行费、交通费、律师费）。并约定不论是否有其他物的反担保，振宣担保公司均有权主张反担保人先于物的担保承担保证责任。
合同签订后，济川农商行依约于2016年11月11日发放了借款200万元，借款凭证载明借款到期日2017年10月31日，贷款利率为年利率5.655%。2017年12月12日，振宣担保公司名称变更登记为振宣集团公司。借款到期后，因诚信保洁公司未按约还本付息，济川农商行于2018年1月31日向振宣集团公司下发通知书，要求其按《保证合同》的约定，承担诚信保洁公司未还贷款本息2036483.72元的80%计1629186.98元。同日，振宣集团公司代为清偿了该部分债务后，济川农商行解除了振宣集团公司的担保责任。因追偿事宜，振宣集团公司委托安徽敬亭山律师事务所提供法律服务，于2018年2月22日诉至本院，并支付律师代理费8000元。
另查，2015年2月12日，宣城市宣州区人民政府（甲方）、安徽省信用担保集团有限公司（乙方）、宣城皖南农村商业银行股份有限公司（丙方）、振宣担保公司（丁方）四方签订《小微企业比例再担保合作协议》，其中“代偿追偿程序”部分约定，企业贷款逾期10个工作日后仍未清偿的，由丙方向丁方发出《代偿通知书》，并提供贷款本息清算详单、已收回本息金额、催收措施等资料。丁方自收到《代偿通知书》及相关资料之日起，应于15个工作日内，按照未清偿贷款本息的80%及时代偿。贷款代偿后甲乙丙丁四方应共同商定追偿方案，由丁方牵头负责追收事宜，甲方、乙方、丙方全力协助。
本院认为，振宣担保公司与诚信保洁公司签订的《委托担保合同》依法成立，当属有效。因振宣担保公司更名为振宣集团公司，故应由振宣集团公司承继相应的权利和义务。振宣集团公司已为诚信保洁公司向济川农商行的债务承担保证责任代偿借款本息1629186.98元，依法取得对诚信保洁公司的追偿权，其可要求诚信保洁公司归还该部分代偿款及自代偿之日起即2018年1月31日至实际付款之日止按合同约定计算的利息；关于超过其代偿部分，其虽认为按照《小微企业比例再担保合作协议》的约定，其代偿80%即取得对诚信保洁公司全部逾期借款本息的追偿权，本院认为诚信保洁公司不是该协议的一方当事人，该协议对诚信保洁公司不产生拘束力，且根据振宣担保公司与诚信保洁公司之间《委托担保合同》的约定，诚信保洁公司应当按照代偿金额偿还振宣担保公司代偿款，故对振宣集团公司超出其代偿部分的诉请不予支持。振宣集团公司要求诚信保洁公司承担律师代理费8000元，符合双方合同约定，且为合理支出，本院予以支持。何爱平、余爱珍以自有房屋为诚信保洁公司的借款提供反担保抵押，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，故对振宣集团公司要求对抵押物行使优先受偿权的诉请予以支持。刘永胜、陈立海为振宣担保公司对诚信保洁公司的借款担保提供连带责任反担保，并约定了履行保证责任不受担保物权的限制，但约定担保范围为振宣担保公司可能发生的代偿款及自代偿之日起按贷款银行同期贷款利率计算的利息损失、追偿费用，故刘永胜、陈立海应对诚信保洁公司应付的代偿款1629186.98元及该款参照本案贷款银行即济川农商行的贷款年利率5.655%计算的利息、律师代理费8000元及相应诉讼费承担连带清偿责任，振宣集团公司此项诉请中超过部分不予支持。被告何爱平、余爱珍、陈立海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第二款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宣城市诚兴保洁服务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宣城市振宣融资担保集团有限公司代偿款1629186.98元及该款利息（自2018年1月31日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至实际付清之日止），并支付律师代理费8000元；
二、如被告宣城市诚兴保洁服务有限公司未按期履行上述第一项给付义务，原告宣城市振宣融资担保集团有限公司有权对被告何爱平、余爱珍所有的坐落于宣州区产【不动产权证号：皖（2016）宣城市不动产权第0016506号、0016502号、0016503号】在抵押担保范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受授；
三、被告刘永胜、陈立海对上述第一项判决中的代偿款1629186.98元及该款按年利率5.655%计算的自2018年1月31日起至实际付清之日止的利息、律师代理费8000元承担连带清偿责任；
四、驳回原告宣城市振宣融资担保集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23156元，原告宣城市振宣融资担保集团有限公司负担4656元，被告宣城市诚兴保洁服务有限公司、刘永胜、陈立海负担18500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 张娟梅
人民陪审员 赵春燕
人民陪审员 张娟丽
二〇一八年七月十三日
书 记 员 黄 欢
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条……
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。