宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第1331号
原告马惠琴，女，回族，1978年5月2日出生，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
委托代理人马军，回族，个体，1978年1月3日出生，住宁夏回族自治区灵武市，原告马惠琴丈夫。
被告赵军，男，汉族，1963年12月17日出生，无业，住宁夏回族自治区灵武市。
委托代理人刘旭红，宁夏灵州律师事务所律师。
原告马惠琴与被告赵军财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理。依法适用简易程序由代理审判员马燕于2015年7月6日公开开庭进行了审理，被告于2015年7月6日提出司法鉴定申请，2015年11月16日鉴定程序结束。本院依法组成合议庭于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告马惠琴委托代理人马军，被告赵军及其委托代理人刘旭红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告马惠琴诉称，原告长期经营灵武市中心路亮宇灯饰店，被告系该灯饰店楼上住户。2015年5月12日上午，原告与其丈夫打开店门发现楼顶漏水，几分钟后，房顶悬挂的灯口开始大量漏水，原告遂报警并通知自来水公司求救，自来水公司工作人员到达现场将整栋楼的总闸关闭，并联系到被告，确认是因被告家水龙头爆裂引起。原告经营的灯饰店因被水淹损毁无法正常营业，并且店面需要重新装修。原告多次找被告协商此事，被告只愿意承担部分损失。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.被告赔偿原告各项损失36813元并按每天600元计算，向原告支付2015年5月12日至2015年5月18日的停业损失4200元，之后的停业损失付至被告实际履行之日止；2.本案诉讼费由被告承担。
为支持其主张，原告向法庭提交以下证据：
1.视频六份、照片二十六张。证明事发时原告店内受损情况；
2.营业收入明细一份。证明原告灯具店平均每月营业额为42600元的事实；
3.灵武市价格认证中心灵价（认）字（2015）6号价格认定结论一份。证明原告经营的亮宇灯饰店损失金额为36813元的事实；
4.灯具进货发票八张。证明受损灯具价值共计为5363元的事实；
5.发票一张。证明原告维修电脑、光纤猫花费618元的事实；
6.原告之子马泽阳诊断证明一份。证明灯具店受损后需由原告自己装修并且选用合格的环保装修材料，预防因装修致使孩子得病引发后遗症；
7.营业执照一份。证明亮宇灯饰店的业主为原告，原告系本案适格主体。
原告提交的证据，经被告质证认为，证据1照片反映的顶部脱落部位无异议，但照片中物件灯具的拍摄不认可，无法通过该组照片判断照片中的灯具是否损坏，以及是否与此次事故存在关联性，不予认可；对编号为113358的视频无异议，确为事发当天拍摄，其他视频拍摄于事发之后，不能证明与本案有关联性；证据2真实性及证明目的均有异议，原告的营业收入不能以原告记录的流水账予以证明，需要工商税务机关的相关证明，并且原告主张的营业收入也不能等同于停业损失；证据3真实性无异议，客观性及证明目的有异议，该鉴定结论系原告单方委托作出，不予认可；证据4真实性无异议，证明目的有异议，进货单只能证明原告进货的情况，但不能证明原告所进货的灯具在事故中受到了损失；证据5真实性无异议，证明目的有异议，漏水事故发生于2015年5月12日，但开具发票的时间明显晚于该时间，不予认可；证据6不予认可，诊断证明中没有加盖相关医疗机构的印章，且与本案无关联性，也不能以此证明原告的灯饰店必须由自己装修；证据7无异议。
被告赵军辩称，原告的诉请不能成立。原告的灯饰店与被告居住的楼板系双方共有，原告未经被告许可，擅自在楼板上密密麻麻地打满气钉和炮钉，造成不安全隐患，被告请求原告恢复原状，赔偿损失。原告的上诉损害行为才造成了其自身的损害结果，原告应当承担主要的过错责任，本起案件确因被告家水管破裂漏水造成，但如果没有原告破坏性的装修手段，原告的损失也会与隔壁的理发店一样损失不大。原告的各项诉请没有法律依据，被告要求法庭首选由被告自行维修的方式解决纠纷，原告主张的损失36813元也没有法律依据。
为支持其抗辩主张，被告向法庭提交以下证据：
1.询问笔录一份。证明原告主张的灯具中被告只认可其中的两盏属于被告的赔偿范围；
2.鉴定费发票一张。证明被告花费鉴定费1500元的事实。
被告提交的证据，经原告质证认为，证据1真实性无异议，证明目的有异议，事发时从房顶掉下来的只有两盏灯，挂在墙面的灯具也被水浸泡无法使用；证据2无异议。
经被告申请，本院依法委托灵武市价格认证中心对原告经营的亮宇灯饰店因屋顶漏水造成的损失进行司法鉴定，灵武市价格认证中心作出灵价（认）字（2015）96号《关于漏水造成室内装潢、灯具及停业和营业损失的价格认定结论》，被告对该鉴定结论不服，向宁夏价格认证中心提出复核申请，该中心作出《复核鉴定不予受理通知书》。
经原告质证均无异议；经被告质证认为，灵价（认）字（2015）96号《关于漏水造成室内装潢、灯具及停业和营业损失的价格认定结论》的真实性无异议，客观性有异议，鉴定机构对受损登记的范围审查不严，导致鉴定结论不属实；鉴定结论中对装修损失被告只认可部分损失，不应当是整体装修的损失；对宁夏价格认证中心《复核鉴定不予受理通知书》无异议。
经本院审查认为，原告提交的证据1视频、照片、证据7营业执照能够证实原告系亮宇灯饰店的登记业主，该灯饰店因屋顶漏水被淹的情况，予以采信；证据2营业收入明细系原告单方制作，且被告不予认可，不予采信；证据3灵武市价格认证中心灵价（认）字（2015）6号价格认定结论系原告单方委托鉴定，被告不予认可，不予采信；灵武市价格认证中心作出的灵价（认）字（2015）96号《关于漏水造成室内装潢、灯具及停业和营业损失的价格认定结论》、宁夏价格认证中心作出的《复核鉴定不予受理通知书》证实经司法鉴定，原告经营的亮宇灯饰店因被告家水管爆裂导致被水淹造成灯具店直接损失为6150元，装修期间停业损失为每日650元，共计20天，损失为13000元，因漏水导致的营业损失（半停业损失）为每日150元，被告对该鉴定结论不服，向宁夏价格认证中心提出符合鉴定申请，该中心以被告所提认定范围属于事实认定问题，不属价格认定范畴为由作出《复核鉴定不予受理通知书》。对灵武市价格认证中心作出价格认定结论中认定原告经营的亮宇灯饰店装修停业期间为20日的结论，因该灯饰店无需进行整体装修，故本院对装修期间酌情考虑8天，对鉴定结论中其他内容以及《符合鉴定不予受理通知书》、被告证据2鉴定费发票均予以采信；同时对证明原告损失情况的证据4灯具进货发票、证据5发票、被告证据1询问笔录均不予采信；原告证据6过敏诊断与本案无关，不予采信。
经审理查明，2015年5月12日，被告居住的位于灵武市中兴路韩千综合楼2单元201室的房屋水管破裂漏水，导致其楼下由原告经营的亮宇灯饰店装修、停业及店内财产因漏水受到损害。原告单方委托灵武市价格认证中心对其损失进行了鉴定，该中心作出灵价（认）字（2015）6号《关于漏水造成装潢、灯具及停业损失的价格认定结论》，被告对该价格认定结论提出异议，申请重新鉴定，经本院依法委托由灵武市价格认证中心进行司法鉴定，作出灵价（认）字（2015）96号《关于漏水造成室内装潢、灯具及停业和营业损失的价格认定结论》，认定原告的直接财产损失为31592元，其中装修损失为12422.68元，灯具、电脑液晶显示屏、光纤猫的损失为6150元，装修期间每天停业损失为650元，共计20天，装修停业损失共计为13000元，因漏水导致的营业损失（半停业损失）为每天150元，其中因漏水导致的营业损失（半停业损失）灵武市价格认证中心根据原告的营业收入统计数据分析，漏水前2014年12月至2015年4月30日，5个月平均日毛收入为651.8元，漏水后2015年5月12日至2015年8月24日，3个月平均日毛收入91.33元，综合考虑漏水前平均日毛收入扣除人工工资、房租、水电费等，确定原告的半停业损失为每日150元。被告对该价格认定结论不服，向宁夏价格认证中心提起复核鉴定申请，该中心以被告所提认定范围属于事实认定问题，不属价格认定的范畴为由，于2015年11月16日作出《复核鉴定不予受理通知书》，决定不予受理被告的复核申请。鉴定期间，原告一直无法对店内进行装修，致使其经营的灯饰店处于半停业状态。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，侵害他人合法财产致使受害人遭受损失的侵权人，应当承担赔偿责任。本案中，被告因疏于管理，致自家水管破裂漏水造成其楼下的原告经营的亮宇灯饰店遭受水淹损害，漏水与遭受水淹损害之间存在因果关系，被告应当对原告的损失承担赔偿责任。被告抗辩因原告在店内进行破坏性装修导致损失扩大的意见，因原告经营灯饰店，为方便悬挂灯饰，在屋顶装订吊顶板材，使屋顶漏水的速度及面积扩大，原告经营灯饰店的特殊装修也是其装修损失扩大的原因之一，原告亦应承担相应的责任，被告的该抗辩意见本院酌情采纳，对原告因漏水导致的装修损失，原告的责任承担比例以20%为宜。关于原告的损失，经司法鉴定认定原告经营的亮宇灯饰店因被水淹导致的灯具、电脑显示器、光纤猫损失6150元及装修损失12422.68元本院予以确认，其中装修损失由被告承担80%的赔偿责任即9938.14元，灯具、电脑显示器、光纤猫损失6150元由被告予以承担。因原告为保护事故现场，自事故发生的2015年5月12日起至2015年11月16日宁夏价格认证中心作出《复核鉴定不予受理通知书》之日止，一直不能对漏水房屋进行装修，致使其经营的亮宇灯饰店处于半停业状态，其营业损失客观存在，鉴定结论确定原告的营业损失为每日150元，截至2015年11月16日，原告的营业损失共计为28350（150元/天189天=28350元）。关于原告的装修期间停业损失，因灯饰店无需进行整体装修，本院酌情考虑装修期间为8天，依据灵武市价格认证中心作出的灵价（认）字（2015）96号《关于漏水造成室内装潢、灯具及停业和营业损失的价格认定结论》认定的装修期间停业损失每天650元的标准计算，装修期间的营业损失为5200元（650元8天=5200元）。综上，被告应向原告赔偿各项损失共计为49638.14元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第十五条、第十九条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告赵军于本判决生效后三日内赔偿原告马惠琴各项损失共计为49638.14元。
二、驳回原告马惠琴的其他诉讼请求。
被告赵军如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费825元，由被告赵军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 马 燕
人民陪审员 李占栋
人民陪审员 吴 瑾
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 杨晓帆
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。