浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初3307号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地杭州市延安路528号11、12层，统一社会信用代码91330000717611474R。
负责人：胡德，总经理。
委托代理人：朱良，北京大成（杭州）律师事务所律师。
委托代理人：蒋婧琦，北京大成（杭州）律师事务所实习律师。
被告：浙江沃力森工具有限公司，住所地乐清市芙蓉镇工业区，统一社会信用代码9133038275191476X0。
法定代表人：孙庆平。
被告：浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司，住所地乐清市北白象镇温州大桥工业园区（朗诗德电气有限公司内），统一社会信用代码913303006995119708。
法定代表人：朱锦成。
被告：凤凰科技集团有限公司，住所地乐清市柳市镇浃西工业区，统一社会信用代码9133038271617388X1。
法定代表人：高文枢。
被告：浙江东远建筑工程有限公司，住所地乐清市乐成镇瑞祥路11号，统一社会信用代码91330382145506467R。
法定代表人：唐荣建。
被告：乐清市三丰园林绿化工程有限公司，住所地乐清市乐成镇万岙，统一社会信用代码330382000121452。
法定代表人：陈晓萍。
被告：嘉兴大工匠机械有限公司，住所地嘉兴经济开发区云海路848号，统一社会信用代码330403000023183。
法定代表人：庄天明。
被告：乐清市万胜机械有限公司，住所地乐清市乐成镇土墩塘村，统一社会信用代码91330382776457964Q。
法定代表人：孙庆平。
被告：孙庆平，男，1956年12月21日出生，汉族，住乐清市。
被告：吕邦政，男，1976年7月26日出生，汉族，住乐清市。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告浙江沃力森工具有限公司、浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司、凤凰科技集团有限公司、浙江东远建筑工程有限公司、乐清市三丰园林绿化工程有限公司、嘉兴大工匠机械有限公司、乐清市万胜机械有限公司、孙庆平、吕邦政金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月11日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告浙江沃力森工具有限公司立即偿付原告借款本金450万元及利息1237020.82元（按年利率11.34%的标准，暂计至2016年3月30日，实际的利息、罚息、复利按合同约定计算至借款还清之日）；2、判令原告就第1项诉讼请求，对被告乐清市万胜机械有限公司提供抵押的位于乐清市乐成镇土墩塘村的土地（土地证号：乐政国用2007第41.39**号）以折价、拍卖或变卖所得款项在最高限额人民币1200万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司在最高限额人民币1000万元范围内、被告凤凰科技集团有限公司在最高限额人民币800万元范围内、被告浙江东远建筑工程有限公司在最高限额人民币1000万元范围内、被告乐清市三丰园林绿化工程有限公司在最高限额人�币1000万元范围内、被告嘉兴大工匠机械有限公司在最高限额人民币2800万元范围内、被告孙庆平在最高限额人民币2800万元范围内、被告吕邦政在最高限额人民币2800万元范围内对被告浙江沃力森工具有限公司在2013年5月29日至2014年2月15日在原债权银行处形成的各类债权承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、鉴定费等以及其他实现债权的费用均由上述被告连带承担。本院受理后，依法适用普通程序于2016年9月12日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年5月27日，招商银行股份有限公司温州乐清支行（以下简称招商银行乐清支行）与被告浙江沃力森工具有限公司签订一份编号为2013年授字第780508号的《授信协议》，约定由招商银行乐清支行向浙江沃力森工具有限公司提供人民币2800万元的循环授信额度，授信期间为12个月，即从2013年5月27日起至2014年5月26日止，授信项下具体业务包括流动资金贷款、商业汇票承兑、网上承兑、人行电票承兑、国内信用证等。
2013年5月27日，被告浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司、凤凰科技集团有限公司、浙江东远建筑工程有限公司、嘉兴大工匠机械有限公司、孙庆平、吕邦政、乐清市三丰园林绿化工程有限公司分别向招商银行乐清支行出具了编号为2013年保字第780508-1号、2013年保字第780508-2号、2013年保字第780508-3号、2013年保字第780508-4号、2013年保字第780508-5号、2013年保字第780508-6号、2013年保字第780508-7号的《最高额不可撤销担保书》，承诺自愿为授信申请人即被告浙江沃力森工具有限公司在编号为2013年授字第780508号的《授信协议》项下所欠招商银行乐清支行的所有债务承担连带保证责任，保证期间自本担保书生效之日起至《授信协�》项下每笔贷款或其他融资到期日或招商银行乐清支行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。被告浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司、凤凰科技集团有限公司、浙江东远建筑工程有限公司、嘉兴大工匠机械有限公司、孙庆平、吕邦政、乐清市三丰园林绿化工程有限公司保证担保的范围依次为最高限额人民币1000万元、最高限额人民币800万元、最高限额人民币1000万元、最高限额人民币2800万元、最高限额人民币2800万元、最高限额人民币2800万元、最高限额人民币1000万元的授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
2013年6月26日，被告乐清市万胜机械有限公司作为抵押人，招商银行乐清支行作为抵押权人签订了一份编号为2013�抵字第780508号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告乐清市万胜机械有限公司以其所有的位于乐清市乐成镇土墩塘村的土地使用权〔土地使用权证号：乐政国用（2007）第41-3927号〕为招商银行乐清支行根据编号为2013年授字第780508号的《授信协议》在授信额度内向被告浙江沃力森工具有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权的一切费用等提供债权最高限额为人民币1200万元的最高额抵押担保。2013年8月15日，双方办理了抵押登记〔他项权证号：乐土他项（2013）第441号〕。
2013年5月30日，招商银行乐清支行作为贷款人，被告浙江沃力森工具有限公司作为借款人，双方签订了一份编号为2013年贷字第7801130532号的《借款合同》，合同约定：贷款金额为人民币450万元，借款期限为6个月，即自2013年5月30日起至2013年11月29日止；如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准，借款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的6个月金融机构贷款基准利率上浮35%；按月结息，计息日为每月20日；未按合同约定的还款期限归还借款本金的，对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人须于每一计息日当日付息，若未按时付利，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
2013年5月30日，招商银行乐清支行依约向被告浙江沃力森工具有限公司发放了贷款450万元，并由被告浙江沃力森工具有限公司在《借款借据》上签章确认，贷款发放日中国人民银行六个月以内的贷款基准年利率为5.6%，上浮35%后，执行贷款年利率为7.56%。截至2013年11月29日借款到期，被告浙江沃力森工具有限公司仅支付了部分期内利息，尚有借款本金450万元，期内利息36855元，复利49.22元未付。
2014年，招商银行乐清支行与原告签订了编号为招行温资转201405号33号的《分户债权转让协议》，约定招商银行乐清支行将其对债务人浙江沃力森工具有限公司包括本案债权在内的共计4笔债权及有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）同时转让给原告，原告取代招商银行乐清支行债权人地位。分户债权转让清单载明：截至2014年4月30日，被告浙江沃力森工具有限公司尚欠本案借款本金450万元，利息258945.82元。2014年9月10日，招商银行股份有限公司温州分行与原告在浙江法制报刊登了《招商银行股份有限公司温州分行资产转让通知暨与受让方中国信达资产管理股份有限公司浙江省�公司债权催收联合公告》，通知本案债务人、担保人向原告履行还本付息义务或相应的担保责任。涉案债权转让后，各被告未向原告履行还款义务。
庭后，原告明确第一项诉讼请求为判令被告浙江沃力森工具有限公司立即偿付原告借款本金450万元及利息1237020.82元，后续逾期罚息以借款本金450万元为基数，自2016年3月31日起按年利率11.34%的计算至判决确定的履行之日止，后续复利以期内利息36855元为基数，自2016年3月31日起按年利率11.34%的计算至判决确定的履行之日止。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第�八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江沃力森工具有限公司偿付原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金450万元、截至2016年3月30日的利息1237020.82元（含期内利息、罚息和复利），之后逾期罚息从2016年3月31日起以借款本金450万元为基数按年利率11.34%计算至判决确定的履行之日止，之后复利以期内利息36855元为基数从2016年3月31日起按年利率11.34%计算至判决确定的履行之日止。款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙江沃力森工具有限公司未按期偿还上述第一项债务，则依法折价、拍卖、变卖被告乐清市万胜机械有限公司提供抵押的位于乐清市乐成镇土墩塘村的土地使用权〔土地使用权证号：乐政国用（2007）第41-3927号〕，所得价款由原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为2013年抵字第780508号的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过1200万元。
三、被告浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司、凤凰科技集团有限公司、浙江东远建筑工程有限公司、嘉兴大工匠机械有限公司、孙庆平、吕邦政、乐清市三丰园林绿化工程有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但被告浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780508-1号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过1000万元；被告凤凰科技集团有限公司承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780508-2号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过800万元；被告浙江东远建筑工程有限公司承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780508-3号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过1000万元；被告嘉兴大工匠机械有限公司承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780508-4号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过2800万元；被告孙庆平承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780508-5号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过2800万元；被告吕邦政承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780508-6号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过2800万元；被告乐清市三丰园林绿化工程有限公司承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780508-7号《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过1000万元。被告浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司、凤凰科技集团有限公司、浙江东远建筑工程有限公司、嘉兴大工匠机械有限公司、孙庆平、吕邦政、乐清市三丰园林绿化工程有限公司在承担保证责任后，均有权向被告浙江沃力森工具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51959元，公告费300元，合计52259元，由被告浙江沃力森工具有限公司、浙江朗诗德健康饮水设备股份有限公司、凤凰科技集团有限公司、浙江东远建筑工程有限公司、乐清市三丰园林绿化工程有限公司、嘉兴大工匠机械有限公司、乐清市万胜机械有限公司、孙庆平、吕邦政负担。
如不服本判�，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 许向阳
人民陪审员 胡春祥
人民陪审员 高 雷
二〇一六年十一月七日
代书 记员 胡温静