上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第19185号
原告刘鸿春，男，1940年6月7日生，汉族，住上海市徐汇区。
委托代理人董静，上海方锐律师事务所律师。
委托代理人段尔玺，上海方锐律师事务所律师。
被告刘鸿盛，男，1943年5月28日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人刘阳（系被告刘鸿盛之子），住同被告刘鸿盛。
被告刘鸿秋，女，1936年12月25日生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。
上列两被告的共同委托代理人钟涛，上海鼎善律师事务所律师。
原告刘鸿春诉被告刘鸿盛、刘鸿秋所有权确认、分家析产、法定继承、遗嘱继承纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年7月21日公开开庭进行了审理。两原告的共同委托代理人董静、段尔玺，被告刘鸿盛及其委托代理人刘阳，被告刘鸿盛、刘鸿秋的共同委托代理人钟涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘鸿春诉称，上海市浦东新区潍坊五村XXX号XXX室房屋（以下至判决主文之前简称系争房屋）的产权人刘兆瑞为本案原、被告之父，于2014年12月15日报死亡。崔润卿为原、被告之母，于1996年12月1日报死亡。刘兆瑞与崔润卿系夫妻，生育女儿刘鸿秋、长子刘鸿春，次子刘鸿盛。刘兆瑞和崔润卿的父母已去世多年。系争房屋原为租赁公房，租赁户名为刘兆瑞。1994年11月，经有关部门核定，由同住成年人刘兆瑞、崔润卿、刘鸿春三人购买该房屋，登记权利人为父亲刘兆瑞。原告认为，系争房屋产权虽登记在父亲一个人名下，但根据“94方案”政策，其为系争房屋的权利共有人。现父母先后辞世，为系争房屋的产权问题，原告多次与被告方友好协商，但均无果，故原告为维护合法权益，诉至法院，请求判令：1、原告享有系争房屋1／2产权份额；2、对系争房屋1／2产权份额依法继承，原、被告各继承房屋1／6份额，并请求对该系争房屋进行分家析产；3、对被继承人刘兆瑞、崔润卿名下其他遗产依法继承。
被告刘鸿盛、刘鸿秋共同辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求。被继承人刘兆瑞曾在1996年12月6日立下公证遗嘱，明确由被告刘鸿盛继承系争房屋，故请求由被告刘鸿盛继承系争房屋。被继承人刘兆瑞于1994年11月14日按照“94方案”购买系争房屋产权，至今已经超过20年的诉讼时效。根据被告方调查得知，原告于2001年就上海市徐汇区中山南二路XXX弄XXX号XXX室房屋享受过房改房待遇，已丧失了根据“94方案”确认享有系争房屋产权的资格。
经审理查明，被继承人刘兆瑞、崔润卿系夫妻，共生育原告刘鸿春、被告刘鸿盛、被告刘鸿秋三人。系争房屋原系租赁公房。1994年11月14日，系争房屋按“94方案”购为产权房，并于同年12月18日登记于被继承人刘兆瑞名下。同住成年人包括刘兆瑞、崔润卿、刘鸿春三人。
1996年12月1日，被继承人崔润卿被报死亡，生前未留有遗嘱，被继承人崔润卿的父母均早于崔润卿去世。同年12月6日，刘兆瑞立下遗嘱一份，言明：“根据沪浦新字第23173号《房屋所有权证》，座落上海市潍坊五村XXX号XXX室一套房屋，建筑面积52.53平方米，产权归我和妻子崔润卿（已于一九九六年十一月二十四日死亡）所有，现我立遗嘱如下：一、待我死亡后，上述房屋中属于我的产权份额以及我继承妻子崔润卿的产权份额，由小儿子刘鸿盛继承，他人不得干涉……”同月18日，上海市浦东新区公证处对此作出（96）沪浦证内民字第6227号遗嘱公证书。2014年12月15日，被继承人刘兆瑞被报死亡。被继承人刘兆瑞的父母均早于刘兆瑞去世。
另查明，系争房屋现由被告刘鸿盛使用，其户籍亦在系争房屋内。
审理过程中，原、被告均确认系争房屋的市场价值为人民币170万元。原告要求取得系争房屋产权，两被告则认为应由被告刘鸿盛取得。
以上事实，有原告刘鸿春提供的户籍证明、户口登记表、入党志愿书、职工履历表、上海市房地产登记簿、本户人员情况表、购买公有住房委托书、公有住房买卖合同、户口簿，被告刘鸿盛、刘鸿秋提供的公有住房买卖合同、现金解款单、房产信息、遗嘱、公证书、上海市房地产登记簿等证据以及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。系争房屋原为租赁公房，按“94方案”购买产权之后，已于1994年12月18日登记于被继承人刘兆瑞名下，距原告提出本案起诉之时已超过20年，应认为原告起诉时已超过20年的最长保护时效，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。系争房屋系被继承人刘兆瑞、崔润卿婚姻关系存续期间取得完全产权，故应为两人的夫妻共同财产。被继承人崔润卿生前未留有遗嘱，故其过世之后，系争房屋1／2产权份额应作为其遗产发生法定继承，由原、被告三人与被继承人刘兆瑞平均继承，各得系争房屋1／8产权份额。被继承人刘兆瑞生前留有公证遗嘱，合法有效，故应按照其遗嘱发生遗嘱继承，由被告刘鸿盛继承刘兆瑞享有的系争房屋1／2产权份额以及自崔润卿继承而来的1／8产权份额。由此，对系争房屋的产权，原告可继承享有1／8，被告刘鸿盛可继承享有3／4，被告刘鸿秋可继承享有1／8。根据原、被告享有的系争房屋产权份额及实际居住使用情况，应由被告刘鸿盛取得系争房屋，并按原、被告达成一致的系争房屋的价值即170万元各支付原告刘鸿春、被告刘鸿秋相应份额的房屋折价款。至于，两被继承人的其他遗产，原、被告均未明确主张，亦未提供相应证据，故本院不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、第一百三十七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十七条第一款之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区潍坊五村XXX号XXX室房屋由被告刘鸿盛继承所有；
二、被告刘鸿盛应于本判决生效之日起十五日内各支付原告刘鸿春、被告刘鸿秋折价款21.25万元；
三、驳回原告刘鸿春的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20，100元，减半收取计10，050元，由原告刘鸿春、被告刘鸿秋各负担1，256.25元，被告刘鸿盛负担7，537.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 黄鼎锋
二〇一五年八月二十六日
书 记 员 励希彦
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
二、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。