湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初9126号
原告（反诉被告）：广州无极装饰工程有限公司，住所地广东省广州市海珠区华新一街12号1513房自编之一。
法定代表人：陈振国，总经理。
委托诉讼代理人：彭天，北京市仁人德赛（深圳）律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告（反诉原告）：甘伟军，男，1974年6月11日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区，
委托诉讼代理人：陈平原，湖北津廷律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告（反诉被告）广州无极装饰工程有限公司（以下简称广州无极公司）与被告（反诉原告）甘伟军装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用简易程序审理。甘伟军在审理过程中提起反诉，本院审查后予以受理，并与本诉合并审理。本案公开开庭进行了审理，广州无极公司的委托诉讼代理人彭天、甘伟军及其委托诉讼代理人陈平原到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广州无极公司向本院提出诉讼请求：1、甘伟军支付广州无极公司工程款100000元；2、甘伟军因延期给付工程款向广州无极公司支付滞纳金120000元（自2016年7月4日起至2017年8月9日止，共计400天，400天×100000元×0.3%=120000元）；3、本案诉讼费由甘伟军承担。事实与理由：2016年4月15日，广州无极公司与甘伟军签订装饰装修施工合同，约定广州无极公司采取包工包料的形式承包装修甘伟军位于武汉汉口居然之家的门店；工程总费用20万元，分四次结清；工期35天，从2016年4月16日开工至2016年5月20日竣工；工程尾款不得拖欠，否则广州无极公司有权收取滞纳金。2016年4月16日，广州无极公司按照合同约定开始施工。施工期间因甘伟军个人意愿随意增加墙体及其他工程，导致工期延期至2016年6月21日竣工。2016年6月25日，甘伟军门店开始营业，但至今尚欠工程款100000元拒绝给付，其行为构成违约，应承担相应民事责任。为维护自身的合法权益，广州无极公司特诉至法院，请求判如所请。
甘伟军辩称，1、施工开始后，甘伟军未随意增加墙体工程，工程延期是广州无极公司未按约定安排足够的施工人员导致的，逾期完工责任应由其承担；2、工程在2016年6月21日未竣工，也未完成全部的装饰装修工程，其离场时未通知甘伟军及商场，导致门店在2016年7月13日经过整修后才勉强开业，在此期间武汉居然之家因装修不符合规定一直要求甘伟军进行整改；3、广州无极公司违约在先，其施工延期行为已导致甘伟军受到巨大经济损失，且工程质量在工程用材以及环保要求、室内空气等方面均不符合同合约定，其要求付款不符合合同约定的付款前提。故广州无极公司所提诉讼请求，没有事实和法律依据，请求法院驳回。
甘伟军向本院提出反诉请求：1、广州无极公司返还甘伟军工程款100000元；2、广州无极公司赔偿甘伟军各项损失40706.45元（1个月店面租金损失29328.45元、委托他人对门店进行修正、重新施工、加因损失、装修押金损失和检测费损失合计11378元）；3、广州无极公司承担工程延误的违约责任，向甘伟军支付赔偿款32000元（自2016年5月21日起，共计32天，按每日1000元计算）；4、本案反诉诉讼费由广州无极公司承担。事实与理由：合同签订后，因广州无极公司在施工期间未安排足够施工人员施工，致使工期一拖再拖，并在未与甘伟军协商通知的情况下擅自离场，致使甘伟军于2016年6月25日才通过商场知道广州无极公司离场的事实。广州无极公司在施工中使用的装修材料包括电线板材均属于质量低劣产品，甚至是三无产品，致使甘伟军的店门装修无法达到门店商场的要求，甘伟军被商场多次要求整改，甘伟军因委托他人整改已支付了相应费用。经甘伟军委托检测，检测公司于2017年9与25日检测后确认店内空气甲醛超标5倍，系广州无极公司使用材料不符要求导致。综上，广州无极公司违反合同约定，导致工程逾期以及工程质量存在严重问题，应向甘伟军承担相应的法律责任。为维护自身权益，甘伟军提起反诉，请求判如所请。
针对甘伟军提起的反诉，广州无极公司辩称，1、广州无极公司已按照合同约定义务，已达到合同约定的付款条件，甘伟军已付100000元价款行为视为对广州无极公司前期已完成工程量的认可，甘伟军无权要求返还此款；2、《居然之家招商合同{2015版}》第三条约定：合同租赁期限为2016年3月1日至2017年6月30日，不存在免租期。甘伟军关于2016年7月份系免租期的说法与事实相悖。关于甘伟军主张的工程质量问题，证人主体身份不明，无法确定是居然之家商场员工，其所作证言的真实性无法核实，“证人证言”存在涉嫌伪造，不能采信。甘伟军提交的委托第三方施工后的收据，无法核实其真实性，也与事实不符，不能证明甘伟军对门店装修部分进行了维修。装修完工后存在甲醇超标的问题，属于装修行业普遍存在的正常现象，与本案没有关系。因此，甘伟军主张的40706.45元各项经济损失没有事实依据；3、门店施工前，甘伟军要求广州无极公司依照已完工的汉口居然之家四楼一家叫墨瑟门窗的店面的制作标准施工。但在施工过程中甘伟军认为墙体内没有使用木工板不牢固，要求广州无极公司把之前做好的墙面拆下来再重新加工将木板加进去，但墨瑟门窗是没有安装木板的，因这样反复的来回倒工，才导致广州无极公司工期延误。另一方面，甘伟军在施工中，一再要求广州无极公司的施工人员，按照其个人一些无理的想法一改再改，导致工期一再延误。故延期完工系甘伟军的原因导致，广州无极公司对逾期完工不应承担责任。综上，广州无极公司不存在违约行为，不应承担任何违约责任，甘伟军的反诉请求均不能成立，应予驳回。
根据当事人陈述和经审查确认的事实，本院认定事实如下：2016年4月15日，广州无极公司委托孙佳乐与甘伟军签订《武汉韩宜门窗店装修工程施工合同》，该合同约定；甲方（甘伟军）委托乙方（广州无极公司）对甲方位于武汉汉口居然之家的门店进行装饰装修，采用包工包料方式；施工范围以施工图为准，大体包括天花结构制作安装及饰面，墙体结构制作安装及饰面，地面铺砖和复合地板，电路安装，门头LOGO美工制作和安装，灯饰安装，展台展柜制作安装，不包含办公设备与办公家具的采购；验收标准以效果图和施工图为基准；工程期限35天，从2016年3月16日开工至2016年5月20日竣工；工程总费用20万元，签订合同时首付50000元，基础结构完成付50000元，表面装饰完成付50000元，开始营业10天内付50000元；甲方按时付款给乙方，施工完成后的尾款不得拖欠，否则广州无极公司有权向甘伟军收取滞纳金（滞纳金＝应付工程款×0.3%×迟付天数）；乙方现场施工需按商场有关规定执行，材料需符合商场及甲方要求，因材料不达标或违反商场规定造成的责任由乙方自行负责；乙方按时完工，如在规定时间内没有完工，按1000元每天在工程款中扣除，以作为对甲方损失的补偿。同年4月，因门店装修事宜，甘伟军向居然之家汉口店物业保卫部提交了装修申请，汉口店物业保卫部审核后予以准许。汉口店物业保卫部同时向甘伟军送达了《汉口店商户装修材料审批表》、《关于商铺装修要求的通知》等资料，向广州无极公司送达的《居然之家汉口店商户装修施工、经营期间破坏、损坏公共安全设施处罚条例》。
合同签订后，广州无极公司进场开始施工。2016年6月21日，广州无极公司施工人员完成工程施工后离场，但未与甘伟军办理工程竣工验收手续。此后，因门店中电路存在故障，甘伟军请人对电路进行维修支付费用1350元，并因广告字重作和加固灯箱支付他人费用600元。2016年7月，门店开始营业。2017年9月29日，甘伟军委托武汉市宇驰检测技术有限公司门店进行环境检测，该公司检测后确认店面内甲醛含量超出国家标准，甘伟军支付该公司检测费1000元。施工期间，甘伟军分二期支付广州无极公司工程款合计100000元。因甘伟军拒付下余工程款，广州无极公司诉至本院。
本院认为，广州无极公司与甘伟军在自愿、平等基础上签订的《武汉韩宜门窗店装修工程施工合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。合同约定施工范围和验收标准以效果图、施工图为基准，但双方在庭审中未提交效果图和施工图，因该门店系居然之家汉口店内商铺，汉口店物业保卫部在对门店装修申请进行审核时，向双方送达了装修材料、装修要求等书面文件，其中与店面装饰装修的有关内容，应当属于施工合同的组成内容。双方应当按照上述合同的规定享有权利和履行义务。广州无极公司在合同订立后进场施工，并于2016年6月21日完工后退场，双方未办理工程竣工验收手续，甘伟军主张工程未完工，且存在诸多质量问题，但从其提交证据材料看，其主张的电路故障和广告字重作和加固灯箱质量问题，电路检修人员已到庭作证，广告字重作和加固灯箱单位出具了加盖印章的收据，该两项质量问题以及甘伟军分别支付维修费1350元、600元的事实，应予认定。甘伟军提交的墙面修复人工费1400元收条、加固门人工和材料费800元收条、修补木制品油漆费500元收条，不能确定真实性及与本案的关联性，其主张的应由对方承担的吊顶采购材料费用2728元，本案的关联性不能确定，甘伟军应承担举证不足的不利后果，本院对该四项费用及相关质量问题不予认定，对甘伟军针对四项费用提出的反诉请求不予支持。综上，广州无极公司已基本依约完成工程施工，对甘伟军因电路故障和广告字重作和加固灯箱已付费用1950元，甘伟军有权行使减价权，从工程总款中扣减。扣除此款后，甘伟军应支付广州无极公司下欠工程款98150元。双方合同约定，如甘伟军拖欠工程款，广州无极公司有权按下欠工程款的0.3%标准向甘伟军收取滞纳金。该滞纳金属合同约定的逾期付款违约金，根据违约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，该约定违约金标准过分高于广州无极公司因对方违约受到的利息损失，且甘伟军对违约金约定过高也提出调减要求，故上述违约金标准可酌性情调减为年利率24％，甘伟军应以下欠工程款98150元为基数，按年利率24％向广州无极公司支付2016年7月4日起至2017年8月9日期间的利息。广州无极公司主张的超出本院支持的工程款和违约金部分，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
关于甘伟军提出的反诉请求，本院认为，广州无极公司已完成工程施工，且承担了工程质量瑕疵责任，甘伟军要求广州无极公司返还已付工程款100000元的诉讼请求没有依据，不予支持。双方合同约定，涉案工程应于2016年5月20日前竣工，广州无极公司于2016年6月21日完工退场，且其主张逾期完工系甘伟军增加工程量导致，缺乏证据证明，甘伟军关于广州无极公司逾期完工的主张成立。根据双方合同：“乙方在规定时间内没有完工，按1000元每天在工程款中扣除，以作为对甲方损失的补偿。”的约定，甘伟军有权要求广州无极公司支付赔偿款32000元（2016年5月21日至6月21日，共计32天，按每日1000元计算）。甘伟军提交的《居然之家招商合同{2015版}》未约定免租期条款，其主张2016年7月免租期租金损失，没有事实依据，本院不予支持。甘伟军要求广州无极公司赔偿装修押金损失3000元的诉讼请求，涉及甘伟军与居然之家汉口店之间的法律关系，居然之家汉口店是否有权不返还押金，应由双方依照合同约定和法律规定进行处理，甘伟军在处理之后方可向广州无极公司提出赔偿请求，故甘伟军押金损失请求不予支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）甘伟军支付原告（反诉被告）广州无极装饰工程有限公司下欠工程款98150元；
二、被告（反诉原告）甘伟军支付原告（反诉被告）广州无极装饰工程有限公司逾期付款违约金（以98150元为基数，自2016年7月4日起至2017年8月9日期间，按年利率24％标准计算）；
三、驳回原告（反诉被告）广州无极装饰工程有限公司的其他诉讼请求；
四、原告（反诉被告）广州无极装饰工程有限公司支付被告（反诉原告）甘伟军逾期完工赔偿款32000元；
三、原告（反诉被告）广州无极装饰工程有限公司赔偿被告（反诉原告）甘伟军检测费损失1000元；
四、驳回被告（反诉原告）甘伟军的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效之日起十日内给付，如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
减半收取的案件本诉受理费2300元，由广州无极公司负担元，甘伟军负担元（此款广州无极公司已付本院，甘伟军随同上述判决款项一并支付广州无极公司）；减半收取的案件反诉受理费2300元，由甘伟军负担元，广州无极公司负担元（此款甘伟军已付本院，广州无极公司应随同上述判决款项一并支付甘伟军）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 张军华
二Ｏ二Ｏ一七年十一月十五日
书记员 袁毅然