广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0921民初1860号
原告容县农村信用合作联社，住所地容县容州镇桂南路***号。
法定代表人封君喜，理事长。
委托代理人黄珍世，男，容县农村信用合作联社营业部副主任，住。
委托代理人余霖锐，女，容县农村信用合作联社法律合规部职员，住。
被告广西玉林郡王贸易有限公司，住所地广西容县容州镇城西大道。
法定代表人刘德炎。
被告容县黑马房地产开发有限责任公司，住所地广西容县容州镇城西路77号。
法定代表人杨国新。
被告刘德炎，男，1963年10月13日出生，汉族，住广西容县。
被告庞红，女，1980年9月11日出生，汉族，住广东省信宜市。
被告杨国新，男，1963年4月20日出生，汉族，住广西容县。
原告容县农村信用合作联社与被告广西玉林郡王贸易有限公司（以下简称郡王贸易公司）、容县黑马房地产开发有限责任公司（以下简称容县黑马公司）、刘德炎、庞红、杨国新金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成由代理审判员李宏江担任审判长和人民陪审员黄萍、梁妙玲参加的合议庭，于2016年11月28日公开开庭进行了审理，书记员梁倩宁担任庭审记录。原告的委托代理人余霖锐到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月23日，原告与被告郡王贸易公司签订《流动资金循环借款合同》，合同约定，被告向原告借款2800000元，借款期限36个月，贷款额度项下单笔借款期限不能超过12个月；借款用途为收购八角、玉桂周转资金使用等。同日，原告与被告郡王贸易公司、容县黑马公司分别签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：使用被告所有的房屋【位于容县容州镇城西大道，房屋证号：房权证容县字第××号、位于容县容州镇城西大道，房屋证号：房权证容县字第××号、第××号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记；原告与被告刘德炎、庞红、杨国新签订《最高额保证担保合同》，合同约定：对被告郡王贸易公司借款本息承担连带偿还责任等。合同签订后，原告依约发放第一笔贷款2800000元给被告郡王贸易公司。在借款期限届满前，被告郡王贸易公司还清借款本息给原告。根据被告郡王贸易公司申请，2014年9月30日，原告发放第二笔贷款2800000元给被告郡王贸易公司，该笔借款期限约定至2015年9月29日止。借款期限届满后，被告郡王贸易公司未能还清借款本息给原告。为此，原告提起本案诉讼，请求法院依法判令：1、被告郡王贸易公司返还借款本金2800000元及利息给原告（利息计至2016年8月2日止已欠息368094.47元，2016年8月3日起的利息另计）。2、原告对折价或拍卖、变卖被告郡王贸易公司、容县黑马公司抵押房屋【位于容县容州镇城西大道，房屋证号：房权证容县字第××号、位于容县容州镇城西大道，房屋证号：房权证容县字第××号、第××号】价款享有优先受偿的权利。3、被告刘德炎、庞红、杨国新对上述债务承担连带偿还责任。原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、《企业法人营业执照》、《公司章程》复印件，证明被告郡王贸易公司、容县黑马公司主体资格的事实。
3、《身份证》复印件，证明被告刘德炎、庞红、杨国新主体资格的事实。
4、《借款申请书》、《企业贷款申请表》、《流动资金循环借款合同》、《借款借据》复印件，证明原告与被告郡王贸易公司借款2800000元的事实。
5、《最高额抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、《抵押物清单》、《用于抵押的房屋所有权证》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告郡王贸易公司、容县黑马公司设立抵押担保的事实。
6、《最高额保证担保合同》复印件三份，证明原告与被告刘德炎、庞红、杨国新设立连带责任保证的事实。
7、《利息变动情况表》、《还款明细登记簿》复印件，证明被告郡王贸易公司尚欠原告借款本金2800000元及利息的事实。
被告经本院依法送达开庭传票，均无正当理由不到庭参加诉讼，且在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依法视其为放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2013年8月23日，原告与被告郡王贸易公司签订《流动资金循环借款合同》，合同约定，被告向原告借款2800000元，借款期限36个月（即从2013年8月23日起至2016年8月4日止），贷款额度项下单笔借款期限不能超过12个月；借款用途为收购八角、玉桂周转资金使用；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币借款基准利率上上浮40%，如中国人民银行借款基准利率调整而调整本笔借款执行利率，不另行通知被告和担保人；借款实行按月结息，结息日为每月的20日，付息日为结息日的次日，被告不能在付息日付息的，则自付息日起计收复利；贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行等。同日，原告与被告郡王贸易公司、容县黑马公司分别签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：使用被告所有的房屋【位于容县容州镇城西大道，房屋证号：房权证容县字第××号、位于容县容州镇城西大道，房屋证号：房权证容县字第××号、第××号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记；原告与被告刘德炎、庞红、杨国新分别签订《最高额保证担保合同》，合同约定：被告刘德炎、庞红、杨国新对被告郡王贸易公司借款本息承担连带偿还责任等。合同签订后，原告依约发放第一笔贷款2800000元给被告郡王贸易公司。在借款期限届满前，被告郡王贸易公司还清借款本息给原告。2014年9月30日，根据被告郡王贸易公司申请，原告发放第二笔贷款2800000元给其使用，该笔借款期限约定至2015年9月29日。借款期限届满后，被告郡王贸易公司未能还清借款本息给原告。截至2016年8月2日止，被告郡王贸易公司尚欠原告借款本金2800000元，借款利息（含罚息）368094.47元。
本院认为，原告与被告郡王贸易公司签订的《个人借款合同》、与被告郡王贸易公司、容县黑马公司签订的《最高额抵押担保合同》、与被告刘德炎、庞红、杨国新签订的《最高额保证担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告依合同约定发放贷款给被告郡王贸易公司，但被告郡王贸易公司未按合同约定偿还借款利息给原告，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告郡王贸易公司、容县黑马公司以其所有房屋为借款提供抵押担保，并到法定部门办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告刘德炎、庞红、杨国新作为连带责任保证人，理应对被告郡王贸易公司的借款本息承担连带偿还的民事责任。所以，原告诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经合议庭评议，判决如下：
一、被告广西玉林郡王贸易有限公司返还借款本金2800000元给原告容县农村信用合作联社；
二、被告广西玉林郡王贸易有限公司支付借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）的计算办法：至2016年8月2日止已欠息368094.47元，从2016年8月3日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金2800000元为基数，按照借款合同约定的计息办法计算〗；
三、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告广西玉林郡王贸易有限公司抵押房屋【位于容县容州镇城西大道，房屋证号：房权证容县字第××号】、容县黑马房地产开发有限责任公司抵押房屋【位于容县容州镇城西大道，房屋证号：房权证容县字第13××80、13××81、130000178213xx82、13××83号、130000178513xx85、130000178613xx86、130000178713xx87、130000178813xx88号】价款享有优先受偿的权利；
四、被告刘德炎、庞红、杨国新对上述债务承担连带偿还责任。
本案收取案件受理费32145元，由被告广西玉林郡王贸易有限公司、容县黑马房地产开发有限责任公司、刘德炎、庞红、杨国新负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费32145元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行；户名：玉林市中级人民法院；账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李宏江
人民陪审员 梁妙玲
人民陪审员 黄 萍
二〇一六年十二月九日
书 记 员 梁倩宁
队建设