辽宁省沈阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）辽01执异664号
异议人(被执行人)：史彩霞，女，1953年1月20日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。
异议人：魏晓宇，女，1979年4月12日出生，汉族，住址沈阳市和平区。（被执行人史彩霞女儿）
委托代理人：张天宇、张鑫贵，辽宁汇安康宇律师事务所律师。
申请执行人：中国工商银行股份有限公司沈阳常德支行（现为中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行），住所地沈阳市和平区和平北大街198号。
负责人：ＸＸ，该行行长。
委托代理人：曾繁玲，女，1965年9月21日出生，汉族，该行员工，住址沈阳市皇姑区。
被执行人：魏广发，男，1951年2月7日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。
被执行人：沈阳银泰房产开发有限公司，住所地沈阳市和平区。
法定代表人：刘智，该公司总经理。
本院在上列当事人借款合同欠款纠纷一案中，被执行人史彩霞、异议人魏晓宇提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
上列当事人借款合同欠款纠纷一案，依据[2007]沈中民（3）合初字第391号民事判决书，本院于2008年1月8日立案执行，执行案号为（2008）沈法执字第113号。
史彩霞、魏晓宇向本院提出异议，请求解除对位于沈阳市和平区和平南大街面积为185.84平方米�产（以下简称案涉房屋）的查封。主要理由：一、被执行人魏广发抵押的房产足以偿还全部债务，申请执行人要求终结执行后，无权再查封魏广发其他房产。根据391号判决，申请执行人对魏广发抵押房产享有优先受偿权，申请执行人已经申请人民法院评估拍卖，贵院不应当在终结执行后，在未执行抵押房产情况下又执行被执行人其他财产。二、被执行人魏广发已经死亡，魏晓宇继承了魏广发的房产，且为异议人生活所必须居住用房。2015年1月8日，被执行人魏广发死亡，房产由异议人全家共计5人居住，为生活必需的唯一房产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条，贵院不应当对该房产执行。三、贵院终结执行和恢复执行程序存在瑕疵，本案有财产可供执行，是申请执行人错误申请了终结执行。本次申请执行人申请再次执�，应当执行先前财产，不应查封其他财产。
申请执行人称，一、人民法院有权依法查封被执行人魏广发的其他财产，请求依法驳回异议人的异议申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人如不履行金钱给付义务，申请执行人可以向法院申请查封二人名下任何财产，包括但不限于答辩人享有优先受偿权的抵押财产，根据《民事诉讼法司法解释》第五百一十九条规定，终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，可以再次申请执行。我方再2008年1月8日向沈阳市中级人民法院申请执行后，因抵押财产无法进行评估拍卖，沈阳市中级人民法院作出（2008）沈法执字第113号执行裁定书，裁定终结本次执行，2015年答辩人查询被执行人名下有两处房产可供执行，于是向人民法院恢复执行，综上沈阳市中级人民法院终结本次执行后，依据我方申请查封被执行人名下两处房产是正确的。二、沈阳市中级人民法院的终结执行和恢复执行程序没有任何瑕疵，请求驳回异议人申请。根据（2008）沈法执字第113号执行裁定书，明确由于所评估各楼层具体建筑面积无法确定，上述房产无法执行，根据民事诉讼法第二百五十七条规定，人民法院终结本次执行程序没有任何瑕疵，根据民事诉讼法解释第五百一十九条第二款规定，在执行终结后申请执行人发现被执行人财产申请恢复执行无任何瑕疵。三、人民法院查封案涉房屋及车库是正确的，被执行人魏广发于2015年1月8日死亡，其名下的房产及车库发生继承，魏晓宇自认对房产及车库继承相应份额，根据民事诉讼法解释第四百七十五条，异议人魏晓宇应当在继承遗产范围内偿还债务，史彩霞是执行案件的被执行人又是继承人，无权对房产及车库提出异议。异议人不能证明案涉房屋是其唯一必须居住房屋，即使是唯一必须居住住房，依照法律规定，唯一住房是可以查封的，该房屋面积185.84平方米，超过正常维持四口家庭所需要的面积，因此执行法院的执行行为并无不当。
经审查，原告中国工商银行股份有限公司沈阳常德支行与被告魏广发、史彩霞、沈阳银泰房产开发有限公司借款合同欠款纠纷一案，本院于2007年9月13日作出[2007]沈中民（3）合初字第391号民事判决书，判决如下：一、终止履行中国工商银行股份有限公司沈阳常德支行、魏广发、沈阳银泰房产开发有限公司签订的个人住房按揭合同；二、魏广发、史彩霞于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司沈阳常德支行偿还借款本金1641850元及利息（截止到2007年4月30日利息为578533元，自2007年5月1日至本判决发生法律效力之日止按中国人民银行同期同类贷款利率、逾期贷款利率计算）；三、中国工商银行股份有限公司沈阳常德支行对抵押物(座落于沈阳市和平区中山路的房产，建筑面积731.4平方米)享有优先受偿权；四、沈阳银泰房产开发有限公司对本判决主文第二项承担连带偿还责任，沈阳银泰房产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向魏广发、史彩霞追偿；三被告如未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
上述判决书生效后，中国工商银行股份有限公司沈阳常德支行向本院申请执行，本院于2008年1月8日立案执行，执行案号为（2008）沈法执字第113号。
2008年3月10日，申请执行人�本院提出《评估拍卖申请》一份，申请对坐落于沈阳市和平区中山路的房产，建筑面积731.4平方米房产进行评估拍卖，申请执行人依法优先受偿。
本院于2008年3月14日作出（2008）沈法执字第113号民事裁定书及协助执行通知书，裁定预查封魏广发所有的位于沈阳市和平区的房产，建筑面积731.4平方米房屋，2008年4月3日，沈阳市房产局在协助执行通知书（回证）上签字，并在回证上记载该地址无档案记载，只能依据贵院提供的地址办理了查封。
2010年4月8日，申请执行人向本院提交《终结执行申请》一份，内容为我方申请执行的魏广发、史彩霞借款合同纠纷案，由于该笔贷款抵押物变现困难，现申请该案终结本次执行程序。
2010年4月26日，本院作出（2008）沈法执字第113号执行裁定书，主文内容为在执行中，根据申请执行人的申请，本院对被执行人魏广发坐落于沈阳市和平区中山路的房产，建筑面积731.4平方米进行评估，由于所要评估各楼层具体面积无法确定，上述房产无法执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百十四条（十一）项规定，裁定如下：一、[2007]沈中民（3）合初字第391号民事判决书的本次执行程序终结。二、在终结本次执行程序期间，申请执行人如发现被执行人财产可供执行，可以向有管辖权的人民法院申请执行。
2018年3月13日，本院作出[2008]沈法执字第113号执行裁定书，裁定如下：一、查封魏广发名下坐落于沈阳市和平区房产，建筑面积185.84平方米，证号6-2-0014523。二、查封魏广发名下的坐落于沈阳市和平区和平南大街车库，建筑面积为31.672平方米，证号x。三、查封史�霞名下坐落于沈阳市和平区和平南大街房产，建筑面积为138.543平方米，证号x。四、查封史彩霞名下的坐落于沈阳市沈河区青年大街房产，建筑面积为36.81平方米，证号x。
2018年4月19日，中国工商银行股份有限公司沈阳分行出具《关于中国工商银行股份有公司沈阳分行组建管辖行情况说明》一份，主要内容为中国工商银行股份有限公司沈阳分行对下辖的原一级支行进行了整合，整合后中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行管辖的中国工商银行股份有限公司沈阳北市支行、沈阳南京街支行、沈阳常德支行、沈阳南站支行、沈阳中山支行，由于整合后以上五个支行没有公章，无法对外办理相关法律事宜，故以上五个支行的相关权利、义务由管辖单位中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行承担。
�院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”上述规定系对查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人财产的法律规定，依照上述规定并结合本案事实，本案的被执行人未履行生效法律文书所确定的给付义务，人民法院有权查封其名下财产，故本院查封被执行人魏广发名下的房屋的执行行为并无不当。关于异议人所提被执行人抵押房产足以清偿全部债务之主张，本院认为，根据本院作出的（2008）沈法执字第113号执行裁定书中明确记载本案评估抵押物各楼层具体面积无法确定，上述房产无法执行，故终结本次执行程序，因此在无法确�抵押物价值是否足以清偿被执行人尚未履行的给付义务的情况下，本院查封被执行人名下的案涉房屋并无不当。关于异议人所提案涉房屋为异议人继承房产，是异议人必需生活用房之主张，本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十五条规定：“作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，人民法院可以裁定变更被执行人，由该继承人在遗产的范围内偿还债务。继承人放弃继承的，人民法院可以直接执行被执行人的遗产。”结合本案事实，案涉房屋为被执行人魏广发名下财产，如异议人继承案涉房屋，其应当在遗产范围内偿还债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”依照上述规定，对于生活必需用房，人民法院可以查封，故本院对案涉房屋的查封并无不当，对于异议人该主张，本院不予支持。关于异议人所提终结执行及恢复执行程序存在瑕疵之主张，本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定：“经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。”依照上述规定，本院作出的（2008）沈法执字第113号终结本次执行的执行裁定书并无不当，在终结本次执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产，再次向本院申请执行后，本院予以恢复执行亦符合法律规定，故对异议人该主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人史彩霞、魏晓宇的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省高级人民法院申请复议。
审 判 长 郑竹玉
审 判 员 史永成
代理审判员 高 聪
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 金婷婷