江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初5045号
原告：中国农业银行股份有限公司靖江市支行，统一社会信用代码91321282703991947J,住所地靖江市中洲路5号。
负责人：刘月江，行长。
委托诉讼代理人：吴卓仪，原告工作人员。
委托诉讼代理人：韩莉，原告工作人员。
被告：靖江市飞羚传媒广告有限公司，统一社会信用代码91321282796132729L，住所地靖江市人民中路181号。
法定代表人：薛建国，总经理。
被告：靖江市靖泗投资有限公司，住所地靖江市人民中路181号汽运大厦六楼。
法定代表人：薛建国，总经理。
被告：薛建国。
三被告委托诉讼代理人：马俊明，靖江市城北法律服务所法律工作者。
原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行与被告靖江市飞羚传媒广告有限公司（以下简称飞羚公司）、靖江市靖泗投资有限公司（以下简称靖泗公司）、薛建国为金融借款合同纠纷一案，本院2016年7月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩莉，被告飞羚公司、靖泗公司、薛建国委托诉讼代理人马俊明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、被告飞羚公司立即归还我行借款本金5997693.55元及利息（至2016年7月19日欠息42986.63元，自2016年7月20日至实际还款之日按年利率9.4575%计算利息）；2、我行对被告靖泗公司名下位于靖江市靖城巧丽公寓A区（渔婆南路70号1-4）的房屋及其土地使用权享有优先受偿权；3、被告靖泗公司、薛建国对上述借款本息的归还承担连带责任保证；4、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年6月18日，被告靖泗公司与我行签订了最高额抵押合同一份，约定被告靖泗公司以其名下位于靖江市靖城巧丽公寓A区（渔婆南路70号1-3）、（渔婆南路70-4号）的房屋（房屋产权证号：靖房权证城字第××、132175号）及其土地使用权（建筑用地使用权证号：靖国用2013第601480、601481号）为飞羚公司自2014年6月18日起至2016年6月18日止与我行办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币1235万元，并于同年6月23日、24日办理了抵押登记。2015年7月3日，我行与被告飞羚公司签订编号为32010120150011130号流动资金借款合同1份，约定我行向其发放流动资金贷款600万元；借款执行利率6.305%，按月结息，结息日为每月的20日；借款期限自2015年7月3日至2016年6月21日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上加收50%计收罚息。同日，我行与被告靖泗公司、薛建国签订了最高额保证合同一份，约定两保证人自愿为我行自2015年7月3日起至2018年7月2日止与飞羚公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币850万元；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及贷款人实现债权的一切费用等。同日，我行向被告飞羚公司发放了600万元贷款。借款到期后，飞羚公司未能如约归还我行借款本金，被告靖泗公司、薛建国亦未履行保证义务。截止2016年7月19日，被告飞羚公司尚欠我行借款本金5997693.55元、利息42986.63元（含罚息）。
被告飞羚公司、靖泗公司、薛建国承认原告在本案中所主张的事实，但认为三被告经营困难，流动资金不足，一次性还款难度较大，希望能够分期归还。此外，原告与飞羚公司之间的借款合同已到期，原告只能按照同期银行贷款利率来主张利息。
本院认为：原告与被告飞羚公司、靖泗公司、薛建国签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告发放借款后，被告飞羚公司理应按约归还原告借款本金，其逾期还款，显属违约，原告要求飞羚公司立即归还余欠借款本金及利息（含罚息），符合双方当事人的约定，本院依法予以支持。被告靖泗公司、薛建国为飞羚公司的借款在最高余额850万元范围内提供连带责任保证，在被告飞羚公司未按约还款时，原告要求两被告承担连带责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告靖泗公司以其名下位于靖江市靖城巧丽公寓A区（渔婆南路70号1-4）的房屋及其土地使用权为本案借款提供抵押担保，原告依法办理了抵押登记，在被告飞羚公司未按约还款时，原告主张其对被告靖泗公司名下房屋及其土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款，分别在275万元、930万元、7万元、23万元范围内享有优先受偿权的请求，符合双方的约定，于法有据，本院依法予以支持。
关于逾期利息的计算方式。流动资金借款合同约定借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上加收50%分段计收罚息，三被告抗辩借款合同到期后的逾期利息应当按照同期银行贷款利率计算，与事实不符，故本院依法不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告靖江市飞羚传媒广告有限公司于判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行借款本金5997693.55元及利息（至2016年7月19日欠息42986.63元，自2016年7月20日至实际还款之日按年利率9.4575%计算利息）；被告靖江市靖泗投资有限公司、薛建国在最高余额850万元范围内承担连带责任。
二、原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行对被告靖江市靖泗投资有限公司名下的位于靖江市靖城巧丽公寓A区（渔婆南路70号）1-3的房屋（房屋产权证号：靖房权证城字第××号）折价、拍卖或变卖后的价款，在930万元范围内享有优先受偿权；原告对被告靖泗公司名下的位于靖江市靖城巧丽公寓A区（渔婆南路70-4号）的房屋（房屋产权证号：靖房权证城字第××号）折价、拍卖或变卖后的价款，在275万元范围内享有优先受偿权；原告对被告靖泗公司名下的坐落于靖江市靖城巧丽公寓A区（渔婆南路70号）1-3的土地使用权（建筑用地使用权证号：靖国用2013第601480号）折价、拍卖或变卖后的价款，在23万元范围内享有优先受偿权；原告对被告靖泗公司名下的坐落于靖江市靖城巧丽公寓A区（渔婆南路70-4号）的土地使用权（建筑用地使用权证号：靖国用2013第601481号）折价、拍卖或变卖后的价款，在7万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54085元减半收取计27042.5元，由三被告负担（原告已垫付，三被告在还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本四份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费54085元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：泰州市农业银行海陵支行，帐号：10×××68）。
代理审判员 丁峰
二〇一六年九月十三日
书 记 员 马炼
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。