新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新29民再8号
再审申请人（一审被告、二审被上诉人）史黎明，男，汉族，1980年7月25日出生，无固定职业，住甘肃省漳县。
委托诉讼代理人郭新梅，新疆同惠律师事务所律师。
再审申请人（一审被告，二审被上诉人（原审）姚国龙，男，汉族，1978年9月28日出生，无固定职业，住库车县。
被申请人（一审原告、二审上诉人）吴山福，男，汉族，1940年11月6日出生，无固定职业，住库车县。
被申请人（一审原告、二审上诉人）李维琼，女，汉族，1949年10月1日出生，无固定职业，住住库车县。
委托诉讼代理人乔文辉，新疆浩翔律师事务所律师。
二审上诉人（一审第三人）马兵，男，汉族，1978年9月8日出生，无固定职业，住库车县。
委托诉讼代理人马艳红，女，汉族，1973年11月15日�生，库车县电视台会计，住库车县。
再审申请人史黎明、姚国龙因与被申请人吴山福、李维琼、一审第三人马兵确认合同无效纠纷一案，不服本院（2016）新29民终219号民事判决，向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请再审，高院于2016年8月21日作出了（2016）新民申1597号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。再审申请人史黎明、姚国龙、被申请人吴山福、李维琼及其委托诉讼代理人乔文辉、一审第三人马兵的委托诉讼代理人马艳红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
史黎明、姚国龙申请再审称：二审判决认定的基本事实缺乏证据证实，史黎明与马兵没有债权债务关系，请求维持一审判决。
吴山福、李维琼辩称：二审判决正确，请求维持二审判决。
一审第三人马兵述称：请求维持二�判决。
吴山福、李维琼向一审法院诉讼请求：2011年11月15日，我们与库车县新疆春之晓房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买了库车饭店荷花苑第1栋2层205号房，一次性付清房款239206元，房产证正在办理中。该房屋的实际所有权人虽为我二人，但实际多由第三人马兵居住。第二被告姚国龙以高于银行贷款数倍的利息给马兵借款，导致马兵债台高筑，无力还款，在姚国龙与史黎明的威逼利诱下，2014年2月16日两被告与第三人马兵恶意串通，以马兵需要工程借贷周转资金需要抵押贷款为由，将打印好的商品房买卖合同一份交给我们签字，以虚假的商品房买卖合同占有了库车饭店荷花苑第1栋2层205号房产。经多次与被告协商要求返还房屋，二被告均不予理睬，故依据合同法52、58、59条之规定诉至法院要求：判决原告与第一被告签订的《商品房买卖合同》无效；判令两被告向原告返还位于荷花苑1幢2层205号房；诉讼费由被告承担。
一审法院经审理查明：2011年11月15日原告吴山福、李维琼与新疆春之晓房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买库车饭店荷花苑1幢2单元205号房产。2014年2月16日原告吴山福、李维琼与被告史黎明签订商品房买卖合同将该套房产以250000元价格转让给被告史黎明，双方约定合同生效期为2014年5月16日。同时原告吴山福、李维琼在该份商品房买卖合同中注明：本合同所涉欠款委托马兵代收。2014年2月16日第三人马兵向被告史黎明出具收条一份，该收条载明：收到史黎明付库车饭店荷花园1﹟-205号房款250000元整，收款人马兵。其后，被告史黎明取得该房屋的原始购买合同，实际使用该房屋并交纳物业费等相关费用。另查明，第三人马兵系原告李维琼之子，诉争房屋在未被被告史黎明实际使用之前，大多由第三人马兵居住使用。
一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对合同效力约定附期限的，期限届满合同生效。合同具有的相对性，约束订立合同的双方，对合同外的他人无拘束力。本案中原告吴山福、李维琼与被告史黎明2014年2月16日签订商品房买卖合同，约定2014年5月16日合同生效，第三人马兵代收房款，该合同到约定日期即为生效。原告吴山福、李维琼认为其二人与被告史黎明2014年2月16日签订商品房买卖合同时存在合同法五十二条中规定的受欺诈、受胁迫之情形，存在被告史黎明、姚国龙、马兵三人串通之情形，但仅向法庭出示了原告吴山福的自书材料、二原告、第三人马兵与被告姚国龙的录音以及第三人马兵妻子李艳的未署名书面证言，而原告吴山福的自书材料属个人陈述，被告姚国龙并非合同的相对人，李艳的未署名�面证言不符合证据规范亦无证明效力。原告吴山福、李维琼与第三人马兵所称的马兵与姚国龙之间的借贷关系系另一法律关系，与本案的确认合同无效纠纷案件无关。综上，二原告虽认为其与被告史黎明签订商品房买卖合同系无效合同，但未能提供充分证据予以证实，故二人要求判决其与被告史黎明所签订的《商品房买卖合同》无效并返还位于荷花苑1幢2层205号房的诉讼请求，不应予以支持。
一审法院判决：驳回原告吴山福、李维琼的各项诉讼请求。
上诉人吴山福、李维琼不服一审判决上诉称，上诉人吴山福、李维琼与被上诉人史黎明签订的商品房买卖合同，是三被上诉人串通所致，并非上诉人真实意思表示。事实是被上诉人姚国龙与被上诉人马兵串通以马兵工程借贷周转资金需抵押贷款，以走个形式为由，将打印好的商品房买卖合同交予上诉人签字，以虚假的商品房买卖合同占有了属于上诉人的房屋。本案是确认合同无效纠纷，应对合同形成的背景、缘由及过程进行审理，但原审法院只就商品房买卖合同进行审理，对合同签订是否是上诉人真实意思表示未进行调查核实。综上，请求二审法院查明案件事实，撤销原审判决依法改判。
被上诉人史黎明答辩称，本案事实清楚，商品房买卖合同是依法成立的，请求驳回上诉，维持原判。
被上诉人姚国龙答辩称，商品房买卖合同是上诉人吴山福、李维琼与被上诉人史黎明签订，与我无关。
被上诉人马兵答辩称，同意上诉人吴山福、李维琼的上诉意见，请求支持上诉人的上诉请求。
上诉人吴山福、李维琼为证实其主张，在二审期间提交如下证据：
1、被上诉人马兵的户口本复印件。用以证明上诉人李维琼与被上�人马兵的父亲离婚后，马兵由其生父抚养，被上诉人马兵有恶意侵害其生母即上诉人李维琼及其继父上诉人吴山福合法权益的可能。被上诉人史黎明、姚国龙对该证据未发表质证意见，被上诉人马兵对该证据认可。本院认为，该证据与本案无关联性不能证明上诉人所要证明的观点。本院对该证据的证明效力不予确认。
2、被上诉人马兵妻子李艳出具的书面证明。用以证明本案确实与被上诉人姚国龙有关，以及涉案房屋被被上诉人史黎明、姚国龙强行占有的事实。被上诉人史黎明对该证据不予认可，称其并不知情。被上诉人姚国龙对该证据不予认可，认为其确实去被上诉人马兵住处要过钱，但要的是自己的钱，与本案的房屋没有关系。被上诉人马兵对该证据认可。本院对该证据的证明效力将结合本案其他证据加以认定。
被上诉人姚国龙在二审期间�本院提交了库车县人民法院于2015年11月26日作出的（2015）库民初字第2513号民事判决书。用以证明被上诉人马兵确实向其借过钱。上诉人对该证据的真实性无异议，认为该判决书中内容能够与被上诉人马兵妻子李艳书面证明中的内容相互印证。本院对该证据的证明效力予以确认。
被上诉人马兵在二审期间向本院提交了被上诉人史黎明向马兵所发短信的手机照片及2014年7月14日被上诉人马兵向史黎明账户转款15000元的打款凭证。手机照片用于证明被上诉人马兵并未收到过史黎明的购房款。打款凭证用以证明被上诉人马兵借姚国龙的钱，实际借款为13.8万元打的15万元的欠条，后债权转让给史黎明，每月利息为15000元，从2013年10月至约定的交房日期2014年5月16日，连本带息就是25万元即本案合同约定的购房价格。上诉人对该证据认可，认为该证据可以证明2014年2月16�，被上诉人姚国龙与马兵串通以走形式为名，与上诉人签订商品房买卖合同的事实。被上诉人史黎明对该证据不予认可，认为这是另一笔借款，与本案无关。被上诉人姚国龙认为被上诉人马兵只向其借款10万元，不存在15万元，打款凭证是被上诉人马兵偿还借史黎明的3万元借款。本院对该证据的证明效力将结合本案其他证据加以认定。
被上诉人史黎明在二审期间向本院提交了2016年3月2日的物业管理费收据，用以证明涉案房屋现由其使用。上诉人认为该物业费收据写明收到吴山福的物业费，该房屋至今未过户，房屋仍有上诉人吴山福享有所有权。本院认为该证据能够证明涉案房屋现由被上诉人史黎明占有使用，对该证据的证明效力本院予以确认。
本院通过对一、二审上诉人、被上诉人提交的证据进行质证、分析、认证，并结合双方当事人的陈述，对原审法院查明的事实予以确认。
另查明，目前该涉案商品房由被上诉人史黎明占有使用。
二审认为，合同生效的要件包括，合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同当事人意思表示真实，意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一；合同不违反法律、法规或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。本案中，上诉人在一审提交的录音证据及手机短信照片均可以证实，上诉人吴山福、李维琼签订该《商品房买卖合同》并非有出卖该商品房的真实意思表示，而是上诉人吴山福的继子即本案被上诉人马兵与被上诉人姚国龙、史黎明恶意串通以马兵工程借贷周转资金需抵押借款走个形式为由骗取上诉人吴山福、李维琼与被上诉人史黎明签订了该《商品房买卖合同》。根据上诉人提交的手机短信照片及被上诉人马兵提交的15000元的打款凭证也可以证明被上诉人史黎明与被上诉人马兵之间确实存在经济往来。《合同法》第五十二条第（二）项规定：”有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益”。本案中签订《商品房买卖合同》将该涉案商品房卖与被上诉人史黎明并非上诉人吴山福、李维琼的真实意思表示，根据上诉人提交的证据足以证实该《商品房买卖合同》的签订符合《合同法》第五十二条第（二）项规定的合同无效的情形，故对于上诉人吴山福、李维琼主张确认合同无效的上诉请求，本院予以支持。根据《合同法》第五十八条之规定：”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任�”现该涉案商品房实际占有使用人为被上诉人史黎明，应当由其将房屋返还上诉人吴山福、李维琼。综上，上诉人吴山福、李维琼的上诉理由成立，原审法院判决认定事实不清，判决不当，应当予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，
二审判决：一、撤销库车县人民法院（2015）库民初字第1877号民事判决；二、确认上诉人吴山福、李维琼与被上诉人史黎明于2014年2月16日签订的《商品房买卖合同》无效；三、被上诉人史黎明于本判决生效之日起十日内返还上诉人吴山福、李维琼所有的库车饭店荷花苑1幢2单元205号房产。
再审过程中，双方当事人均未提供新证据，对一审认定的事实均无异议，本院予以确认。
本院再审认�，《中华人民共和国合同法》第五十二条所谓恶意串通损害第三人利益的无效，是指合同的当事人恶意串通损害第三人利益，而不是指合同一方当事人与第三人恶意串通所为的损害行为，因此，吴山福、李维琼以马兵与姚国龙、史黎明恶意串通为由请求确认其二人与史黎明签订的房屋买卖合同无效，不符合该条法律规定，吴山福、李维琼的诉讼请求不能成立，库车县人民法院（2015）库民初字第1877号民事判决驳回其二人的各项诉讼请求并无不当，本院予以改判没有法律依据。本案经本院审委会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第六十四条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
一、撤销本院（2016）新29民终219号民事判决；
二、维持库车县人民法院（2015）库民初字第1877号民事判决。
本案二审案件�理费100元，由上诉人吴山福、李维琼负担。
本判决为终审判决。
审判长 田 茵
审判员 肖 继 红
审判员 海尔尼沙·麦麦提
二〇一七年二月二十二日
书记员 张 馨 月