浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）嘉善民初字第1661号
原告：嘉善日禾贸易有限公司，住所地：嘉善县魏塘镇华山路38弄18号南幢2楼201室。
法定代表人：陆欣，该公司执行董事。
委托代理人：沈菊生，浙江兴嘉律师事务所律师。
被告：黄美娟。
委托代理人：卜剑钢，浙江东方正大律师事务所律师。
原告嘉善日禾贸易有限公司（以下简称日禾公司）与被告黄美娟财产损害赔偿纠纷一案，本院于2010年7月30日立案受理。依法由代理审判员计丽明适用简易程序，于2010年9月3日公开开庭审理了本案。原告委托代理人沈菊生、被告委托代理人卜剑钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告日禾公司起诉称：在嘉善县人民法院（2009）嘉善民初字第1359号一审案件中，被告黄美娟以房屋买卖合同纠纷为由起诉嘉善神毛纺织品服饰有限公司（以下简称神毛公司），并把日禾公司列为第三人；嘉善县人民法院根据黄美娟申请，将日禾公司所有的位于嘉善县经济开发区5号地块的房地产进行了查封，其建筑面积2962.28平方米。现根据嘉兴市中级人民法院（2010）浙嘉民终字第19号二审民事判决书认定的事实与理由，原告认为黄美娟在第一审程序中申请的财产保全错误。原告所有的上述房产自2009年7月28日被采取保全措施日至2010年3月15日，已有229日被查封。被查封的房屋属标准厂房，参照市场公平价以每月每平方米10元的标准计算，每平方米每日的租金为971元。由此，租金损失总额为222359元（损失以鉴定为准）。根据相关法律的规定，申请人因申请错误对被申请人造成损失的，应当赔偿损失。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求判令：1、被告赔偿原告财产损失222359元；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉请主张，向本院提交下列证据：
1、原告企业法人营业执照复印件1份。证明：原告的诉讼主
体资格。
2、嘉兴市中级人民法院（2010）浙嘉民终字第19号民事判决书复印件1份。证明：嘉兴市中级人民法院判决撤销了（2009）嘉善民初字第1359号民事判决书，驳回了黄美娟的一审诉讼请求。
3、（2009）嘉善民初字第1359号民事裁定书复印件1份。证明：嘉善县人民法院因该案对诉争房产采取了保全措施。
4、房产证复印件3份。证明：原告对本案诉争房产拥有产权。
5、照片4张。证明：诉争厂房因（2009）嘉善民初字第1359号被贴封条的事实。
被告黄美娟答辩称：1、在（2009）嘉善民初字第1359号案件中所采取保全措施是到嘉善县房产交易中心、嘉善县国土资源局办理相关禁止转让手续，目的是为了防止原告转让该房产，并未禁止其出租等其它行为，所以不会造成原告的租金损失。2、当时采取保全措施的时候，该厂房因其他执行案件已经被嘉善法院执行庭贴了封条，并不是该案的承办法官所为。综上，原告要求被告赔偿租金损失没有任何事实依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告为证明其抗辩，向本院提供以下证据：
1、（2009）嘉善民初字第1359号保全民事裁定书复印件1份、
协助执行通知书复印件2份、送达回证复印件1份。证明：当时查封行为只是去嘉善县房产交易所和国土资源局办理房产禁止交易的手续，而没有去实地贴封条。
2、（2009）嘉善民初字第1359号解除保全民事裁定书复印件
1份、协助执行通知书复印件1份、送达回证复印件1份。证明：嘉善法院于2010年5月21日裁定解除了对原告的财产查封，并到嘉善县房产交易中心办理解除保全的相关手续。
对原、被告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：
一、关于原告提供的证据，被告对证据1、2、3、4的真实性无异议，且证据本身具有客观真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。对于证据5，被告对证明的内容有异议，认为照片上的封条并不是（2009）嘉善民初字第1359号案件中承办法官根据被告的申请所为，而是因其他执行案件被嘉善法院执行庭贴了封条。本院认为，该证据尚不能证明诉争厂房因（2009）嘉善民初字第1359号案件被贴封条的事实。
二、关于被告提供的证据1，原告对（2009）嘉善民初字第1359号民事裁定书没有异议，对发给嘉善县国土资源局及嘉善县房产交易中心的（2009）嘉善民初字第1359号协助执行通知书真实性表示怀疑。对于证据2，原告认为对于裁定书的真实性请求法庭查实；对于协助执行通知书、送达回证真实性表示怀疑。本院认为，被告提供的证据系司法机关依法出具的法律文书，具有客观真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院根据各方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2009年6月10日，黄美娟以房屋买卖合同纠纷为由起诉神毛公司，要求神毛公司继续履行与黄美娟签订的房地产转让协议书，将位于嘉善县经济开发区5号地块（标准厂房）的房地产转让给黄美娟并搬离该处，并要求神毛公司赔偿黄美娟违约定金10万元。在审理过程中，黄美娟于2009年7月1日向本院提出申请，要求追加日禾公司为该案第三人，并增加确认神毛公司与日禾公司签订的关于嘉善县经济开发区5号地块（标准厂房）的房地产购销协议无效的诉讼请求。2009年7月25日，黄美娟又向本院提出财产保全的申请，要求查封神毛公司在2009年4月27日转让于日禾公司名下的位于嘉善县经济开发区5号地块（标准厂房）的房地产，并提供了担保。本院依据黄美娟的申请，于2009年7月28日作出了财产保全的民事裁定书，并于当日通知嘉善县房产交易所禁止涉诉房产办理转让手续。该案经嘉兴市中级人民法院二审认定的事实如下：黄美娟与神毛公司于2009年4月12日签订房地产转让协议书一份，约定神毛公司将其所有的位于嘉善县经济开发区5号地块（标准厂房）建筑面积为2932平方米的房地产转让给黄美娟，该房地产房屋产权号为善字第00060447号、善字第00060448号，土地证号为1-160-**。协议约定：该房地产总价为人民币280万元，签约当天黄美娟支付定金10万元，在2009年4月20日过户时支付210万元，余款60万元在办好过户手续后付清。协议还约定，如黄美娟违约，赔偿给神毛公司10万元，作为损失费，如神毛公司违约则赔给黄美娟连定金共20万元，并且中介费由违约方支付。协议书签订后，黄美娟在神毛公司出具收到定金的收条后，将10万元定金交付于财运中介公司，神毛公司法定代表人及股东在收条上签名予以确认。2009年4月20日，神毛公司又与日禾公司签订一份房地产购销协议，协议约定神毛公司将该房地产转让给日禾公司转让总价为180万元。购销协议还对付款方法、交付期限、违约责任等作出了约定。神毛公司当日即收到日禾公司支付的180万元，并在还清银行贷款本息后已将该房地产过户给日禾公司，过户后的房地产房屋产权号为善字第S0006488号、善字第S0006489号、善字第S0006490号。同年4月27日神毛公司与日禾公司又签订一份补充协议，约定房地产转让总价变更为225.1万元。本院根据（2010）浙嘉民终字第19号民事判决书，于2010年5月21日作出解除财产保全的民事裁定书，解除了该保全措施。2010年7月30日，本案原告向法院提起诉讼，认为被告申请财产保全错误，要求被告赔偿原告查封期间的租金损失222359元。
另查明，2009年7月23日，因（2009）嘉善民执字第547号执行一案，本院执行庭为了查封神毛公司在嘉善县经济开发区5号地块的厂房内的部分财产，依法在上述厂房大门上贴了封条。2010年3月18日，本院执行庭根据日禾公司的申请解除查封。
本院认为：财产保全是当事人向法院提起诉讼时的一项基本诉讼权利，目的在于确保生效判决能够得到有效执行。当事人行使该权利应当合理、合法，不能使财产保全行为损害他人的合法利益。被告在（2009）嘉善民初字第1359号案件中申请财产保全的对象系当事人争议的房产，并无不当。本院对该房产进行的财产保全，采取了通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的财产保全措施，并未禁止其出租等其它行为，故原告要求被告赔偿因申请财产保全错误而给其造成的租金损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告对此提出的意见，本院予以采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十四条第一款、第九十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百零一条之规定，判决如下：
驳回原告嘉善日禾贸易有限公司的诉讼请求。
本案受理费4635元（原告已预交），减半收取2317元，由原告嘉善日禾贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 计丽明
二〇一〇年九月七日
书 记 员 倪引芳