调兵山市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽1281民初2159号原告:沈阳某建筑器材租赁有限公司，住所地沈阳市。法定代表人:王某甲，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王某乙，系该公司员工。被告:中国某集团有限公司，住所地上海市。法定代表人:张某某，系该公司总经理。委托诉讼代理人:周可会，系上海东凰律师事务所律师。第三人：调兵山某城镇化建设有限公司，住所地辽宁省调兵山市。法定代表人：陈某，系该公司总经理。委托诉讼代理人：夏伟斌，系辽宁同方律师事务所律师。原告沈阳某建筑器材租赁有限公司（以下简称某甲公司）与被告中国某集团有限公司（以下简称某乙公司）、第三人调兵山某城镇化建设有限公司（以下简称某公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月15日做出（2016）辽1281民初1307号民事判决书后，被告某乙公司上诉至铁岭市中级人民法院。2017年8月15日铁岭市中级人民法院做出（2017）辽12民终1265号民事裁定书，裁定发回本院重新审理。本院于2017年9月25日立案后，依被告某乙公司申请通知某公司作为无独立请求权第三人参加诉讼，于2017年11月10日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某甲公司法定代表人王某甲及委托诉讼代理人王某乙、被告某乙公司委托诉讼代理人周可会、第三人某公司法定代表人陈某及委托诉讼代理人夏伟斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某甲公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告租金1526528.85元（2180755.5×70%）从2014年11月16日至2016年12月12日止；损坏维修费43203.3元从2014年11月16日至2016年12月12日止；支付欠款利息以1526528.85元为基数从2014年11月16日起至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2014年4月1日订立建筑器材租赁合同，原告已按合同提供了运输出租物的义务，但被告一直未履行合同约定在每月10日前支付上月租金的70%，余款在租赁物资退场后10个工作日内一次性结清的义务。被告于2014年11月16日至2016年12月12日止产生的租金2180755.5元；2014年度、2015年度损坏维修费共计43203.3元至今未付。尚有在租物资钢管82198.5米，扣件86286个、套管162根、油托9003套至今未偿还。被告某乙公司辩称，原告在起诉时请求归还在租物资，今天变更诉讼请求并将该部分应该归还的资金补充计算了租金，变更请求是不当的，对诉讼请求的变更我方不予认可。关于租金的计算日期，每年度11月15日之后至下一年度3月15日之前系东北地区建筑施工停工期，不应该纳入租金计算期限内。2015年4月30日之后被告已经将项目封闭，移交给项目发包人某公司，对于2015年4月30日之后的租金及租赁物、进场及返回情况，被告并不知晓，且被告与某公司已经就现场租赁物的转移达成一致协议，自2015年4月30日之后，租金由某公司承担，因此对原告主张的2015年4月30日之后的租金被告一方面无法确认其金额及租赁物的进场返回数量，也不应当承担租金及租赁物返还情况，被告在第一次收到立案受理通知后，已经追加某公司为本案当事人以便查明事实。我公司在2015年4月30日移交给发包人，现该部分租赁物已经遗失。租赁合同明确约定租赁物资仅在某小镇一期项目建设所用。2015年11月15日冬季停工之前租赁物资已无需在现场使用，并由第三人与原告进行交接，租赁合同期限在此时已经届满，因此对于该时间之后的租赁费不应当继续计算，而事实上，原告也已经与被告进行了租赁物资欠付租金、损坏维修费、丢失赔付的结算。双方已经在事实上进入到了结算阶段。因此对于该时间之后原告未支付欠付租金赔偿原告损失的情况，被告至多应当承担支付及赔偿责任以及相应的违约责任。按照建筑物资租赁合同第六条材料回场的约定，被告承担违约责任的计算方式为：租金继续计算，而按照该计算方式计算违约金显然远远超过了违约金标准。一审法院原一审判决认定2015年11月16日至2016年12月12日期间的租金合计为623516.03元，而原告制作的丢失租赁物资的价值为132万元。该段期间的租金数额占丢失物资价值的53%，这一比例显然远远超出了违约金的合理范围，有违合同法的损失填平的原则。而对于冬季停工期在原告的事实和理由中明确表明被告于2015年3月15日至2015年11月15日、2016年3月15日至2016年5月31日产生的租金，被告应当支付，在结合原告制作的租金及丢失赔付表可以看出在每一年度的11月16日至下一年度的3月14日为冬季停工期，租金无需计算，原告修改了诉讼请求，与其陈述的事实相互矛盾，也不符合原告与被告及第三人在实际履行中的约定。所以对于原告的诉讼请求，被告不予认可，并请求法院向原告释明：租赁合同已经终止、租金结算应当继续履行，对于各方确认的租赁物资丢失的事实，应当计算赔付金额。从而在一次诉讼中将租赁合同纠纷解决完毕，而非按照目前原告认为的租赁合同仍在继续履行，只请求70%的租金。第三人某公司辩称，一、第三人不是本案租赁合同的当事人，不应被列入第三人参加诉讼，更不应该承担本案租赁合同所约定的付款义务及责任。本案为租赁合同纠纷，租赁合同当事人双方为原、被告，并没有第三人，根据合同相对性原则，合同关系只能发生在特定主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼，合同规定由当事人承担的义务，一般也不能对第三人发生拘束力。这也就是合同相对性原则所阐述的主体相对性、内容相对性、责任相对性三个方面。第三人并不是租赁合同当事人，因此，不应承担本案租赁合同的各项义务，因此，第三人不应被列入第三人参加诉讼；二、不论从合同法的法律规定还是原被告双方签订的租赁合同的约定，均明确指向应由被告承担租赁费用及返还责任，与第三人无关。合同法第224条明确规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，在承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据原告与被告签订的建筑物资租赁合同中第五条材料的保管中约定，租赁材料所有权属于原告，使用期间未经原告书面同意不得在租赁期间内将材料进行销售转让、或抵押给第三者，建筑物资租赁合同第八条终止合同的约定中，也写明被告擅自将租赁物资转租或买卖的原告有权终止合同并追究被告的违约责任，综上所述，由被告承担租赁合同的法律责任，即符合法律规定也符合当事人的合同约定，法院应依法判决被告履行全部租赁合同义务，并承担违约赔偿责任，与第三人无关；三、被告与分包商湖南某某建设集团有限责任公司并未实际将租赁材料移交给第三人，第三人没有义务承担租金支付及材料返还义务。2015年4月28日第三人与被告及分包商湖南某某建设集团有限责任公司签订了结算协议后，湖南某某建设集团有限责任公司并没有按照结算协议约定，按照现场遗留数量移交给第三人，也没有按照结算协议约定将相关租赁手续提供给第三人，双方并未实际交接。在现场移交手续并未完善的情况下，湖南某某建设集团有限责任公司便自行离场。而遗留的租赁材料由之后进行工程承包的辽宁某建设工程有限公司继续支配和使用。第三人从未使用上述租赁材料，更没有义务承担租金支付及租赁材料返还义务。换言之，按照谁使用、谁受益、谁支付的原则应由之后的工程承包方辽宁某建设工程有限公司承担租赁支付及租赁材料返还的义务，与第三人无关。如原告要求辽宁某建设工程有限公司返还侵占使用的租赁材料，也应依据物权法的相关规定向法院主张自己的权利，而不是在本案租赁合同中进行主张。综上所述，第三人不是本案租赁合同纠纷的当事人也并未对租赁材料进行实际交接，不应承担本案租赁合同的租金支付及返还租赁材料的义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院依法对证据进行了认证。对当事人有争议的原告某甲公司提交的证据：1、建筑物资租赁合同一份，证明原、被告之间签订建筑物租赁合同的事实。被告某乙公司质证，对真实性无异议。在合同第二条租赁期限及用途中，该条款的真实意思表示即为该合同的租赁期限以涉案工程实际施工日期为准，租赁物资只能在涉案工程处使用，工程结束租赁合同期限届满。双方应当结算租金、交接租赁物资，并赔偿原告可能存在的损失，同时根据租赁合同第六条的约定，在结算完成后作为承租人如有未支付租金、未归还物资等情况，应当要按租金继续计算的原则来承担违约责任，而对于该违约责任的约定，显然标准过高，被告请求法院在适用该条款要求被告承担违约责任的情况下，应当调低违约责任。第三人某公司质证，与第三人无关。真实性无法确定。本院认为，被告某乙公司、第三人某公司的异议不成立，该证据具有真实性、合法性，与本案有关联性，本院予以确认。2、2014年提货单一组、退货单一组，证明原告已按合同提供了运输出租物的义务。被告某乙公司质证，对2014年11月15日之前真实性认可，2014年11月15日之前租金都已经支付，没有争议。对于2015年4月28日之后提货单、退货单并非是由被告直接经手的，而是转由第三人或第三人委托的新施工单位来经手的，因此对于该部分证据的真实性及其证明的数据应当由第三人来质证，我们无法对其进行确认。第三人某公司质证，与第三人无关。本院认为，被告对该组证据的真实性无异议，本院对该组证据予以确认。3、三组退货单，证明被告给原告退货情况。被告某乙公司质证，2015年4月30日之前的退货单我方认可，数量按双方的结算清单。对于2015年4月30日之后退货单真实性和数量我方无法核实，无法确认是否给原告退回，该责任应由第三人承担或来说明。第三人某公司质证，与第三人无关。本院认为，原告提供的该组证据有被告方退还人及原告方的退货验收，双方在退货时对物品种类及数量一致认可，本院对该组证据予以确认。4、建筑器材租金结算清单两份，证明租赁费计算方式，我方在计算时已经扣除冬季停工期。被告某乙公司质证，对2015年3月15日至2015年4月30日的计算单无异议，但该部分租金没有给。2014年11月15日之前的租金都给付了。另一份清单中的计算数量及租金金额包含在2015年3月15日至2015年4月30日这份结算清单中。第三人某公司质证，与第三人无关。本院认为，原告提供的两份计算清单在日期上虽有交叉，但对品名、规格、在租数量及租金计算标准一致，本院对该组证据予以确认。5、建筑器材租金结算清单13份，证明变更诉讼请求后租金是如何计算的。被告某乙公司质证，对2014年11月16日至2015年3月15日计算的租金，我方认为属于东北地区冬季施工报停时间，是东北地区行业规则及惯例，在之前双方履行的租金中对该时间段的租金是不予计算的，原告向被告发放的租金欠缴及丢失赔付明细表中也明确不包含该段时间，关于对该段时间的请求不符合合同约定，不予认可。对2015年3月15日之后的结算清单（除2015年4月30日之前的清单）我方无法确认。第三人某公司质证，租赁产品退还单真实性无法核实，当时租赁器材在我们的施工现场，施工现场部分已经竣工验收，影响到我们的整个的项目施工进度。第三人也通知了被告和分包人到现场来移除相关设施设备，但被告和分包人并未移除。对于13张结算单与第三人无关，第三人将相关的租赁器材代被告某乙返还给原告后，剩余的租金与第三人无关。第三人某公司法定代表人陈某质证，现场租赁设施湖南某某建设集团有限责任公司没有跟第三人实际交接；为了验收，退还租赁设施，给上海某乙负责人叶某发了电子邮件（指定庭后3日内提交，但未提交），明确要求其配合退还租赁器材给原告，如不配合造成损失均由被告某乙承担；我方为降低损失在被告某乙未到场进行清点时我方代被告某乙偿还给原告租赁器材，偿还的具体数量跟原告有清单；我方将另案进行诉讼要求法院判令被告支付我方代为偿还材料的运输费、人工费。本院认为，原告向被告发放的租金欠缴及丢失赔付明细表只能证明在一段时间内租金欠缴数额及丢失赔付具体数额，对于租赁期限的计算其证据效力不能对抗原、被告双方签订建筑物资租赁合同的效力，被告的异议不成立，本院对该组证据予以确认。6、收据一组，证明被告给付原告租金情况。被告某乙公司质证，无异议。第三人某公司质证，与第三人无关。本院对该组证据予以确认。对当事人有争议的被告某乙公司提交的证据：1、建筑器材租金结算清单一份、结算协议及附件（移交、转让材料、设施清单明细）一份，证明被告在2015年4月30日期间与移交给发包人的数量是一致的，应支付给原告的租金为236665.36元，各型号的钢管、扣件、油托已经明确记载，被告对2015年4月30日之后的租金金额及租赁物数量的变化无从知晓，没有能力继续与原告直接履行此案合同，因此也是被告申请第三人的客观原因。原告某甲公司质证，对结算清单无异议，依据合同约定，未经原告同意不得移交给第三方。第三人某公司质证，与第三人无关。本院认为，该组证据能够证明被告某乙公司在2015年4月30日期间移交给第三人某公司的数量与原告某甲公司主张应给付租金的物品数量、种类、型号一致，同时亦能证明被告某乙公司未经原告某甲公司同意将原告某甲公司所有的租赁物移交第三人某公司。该证据具有真实性、合法性，与本案有关联性，本院予以确认。2、租金欠付及丢失明细表一份，证明原、被告计算的租赁期不包含每年度11月16日至次年3月15日的免租期。原告某甲公司质证，是和被告在友好协商的情况下给被告发放的，对数额无异议。该证据是我们会计在没有看合同的情况下没有经过我们同意自己制作的。第三人某公司质证，与第三人无关。本院认为，原告提出异议，且原、被告双方在合同中对被告所主张的免租期无明确约定。本院对该证据不予确认。3、（2014）宝民三初字第158号案件受理通知书、起诉状、上海判决书复印件【（2014）宝民三（民）初字第1658号】、第三人某公司向被告发送的《关于尽快解决某小镇项目后续工作的紧急商洽涵》、调兵山某小镇B地块、C地块项目招标工作报告备案，证明被告于2014年11月13日向上海市宝山区人民法院提起诉讼，要求解除被告与第三人某公司签订的施工总承包合同，被告自此已经在事实上和法律上没有任何可能继续履行本案租赁合同。原告也一直知晓该情况，被告也通知原告上述事实，并表明无法继续履行合同的可能。第三人某公司安排新的施工人施工，原告也依然继续向第三人某公司出租物品，就此产生的租赁费、维修费、返还物的责任被告无需承担。对于2015年5月份之后的租金、维修费、返还物资的责任，被告在与第三人的总包合同纠纷中并未主张，在本案判决之后，被告保留向第三人追究租金、维修费、物资返还或赔偿以及违约责任的权利。原告某甲公司质证，与原告无关。没有书面的材料证明原告知道此事。第三人某公司质证，被告并未向第三人实际移交相关租赁器材，第三人无义务支付相应租金及返还相应租赁物资。本院认为，被告与第三人之间的合同纠纷与原告无关，该证据与本案不具有关联性，本院对该证据不予确认。4、辽宁省调兵山市某小镇项目工程造价司法审计鉴定补充意见书复印件一份，证明在被告与第三人的上海总包案件纠纷中，在进行司法鉴定时明确将移交、转让材料、设施清单明细作为鉴定依据的附件之一列明。被告及第三人均认可了该清单。在实际的操作中也应当是各方先统计移交、转让材料、设施的数量，才可以在结算协议中明确写明各项材料及设施的转让金额，因此清单在前，协议在后，符合社会常理及逻辑顺序。而第三人也明确第三人的签字代表人王某某为其公司员工，作为总包方有理由相信王某某有权利代表第三人在移交清单上进行签字。至少，也可以构成表见代理，因此移交、转让材料、设施清单明细是真实发生的，符合客观事实，应当予以遵守。被告也履行完毕移交的义务，第三人实际上也进行了接收及使用，并在后续过程中直接向原告返还，而原告也在刚刚的庭审中表明是与第三人进行的交接，可见，原告对于被告移交的事实是知晓的，并且也按照移交后的关系与第三人进行了交接。原告某甲公司质证，我们不知情。也没有我们的签字也没有盖章。第三人某公司质证，被告提供的鉴定意见书是被告单方提交的鉴定材料，而该案件正在法院审理过程中，并未作出生效判决，不能作为本案的裁判依据。被告所提交的所谓交接清单上发包人的签字不能作为第三人的真实意思表示，被告的签字行为不能作为善意取得，不具备法律意义上的表见代理。第三人某公司法定代表人陈某质证，被告的合同和一审判决书我公司一直和某乙打管辖权的关系，我们与某乙的案件还没有结束，不应采信。陈某某在现场，为何不找陈某某签字而找王某某签字。王某某是我单位临时人员，没有授权，我方在合同上的约定人员陈某某一直在现场。是作假行为，所以清单及签署日期与结算协议不符。不予采信。本院认为，该证据与被告某乙公司提交的证据1【结算协议及附件（移交、转让材料、设施清单明细）】相互印证，该证据能够证明被告某乙公司未经原告某甲公司同意将原告某甲公司所有的租赁物移交第三人某公司。该证据具有真实性、合法性，与本案有关联性，本院予以确认。但对被告某乙公司的证明目的不予确认。5、给原告通知函一份（2017年7月3日），证明原、被告之间的租赁合同期限已经在2015年11月15日届满，在后续的过程中双方应当履行的职责是结算租金、维修费、返还物资或赔偿丢失的物资，原一审判决中认为合同仍在继续履行，属于事实认定不清，被告为维护自身的利益，并再次于2017年7月3日向原告明确做出了解除建筑物资租赁合同的通知。法院如果依然认为合同仍处于履行过程中而非在2015年11月15日就已经届满，应当要确认被告发送解除合同通知函的事实。原告某甲公司质证，通知函所陈述的事实我方不同意，合同第2、10条租赁期限还有合同的生效日期及失效日期都有明确约定，第10条规定合同自甲乙双方签字或盖章之日生效至全部租赁费、租赁材料结清后失效。现在被告还有大批的租赁物资在租用，而且租赁费一直未付，本合同不能失效。第三人某公司质证，与第三人无关。本院认为，原告某甲公司的异议成立，本院对该证据不予确认。对当事人有争议的第三人某公司提交的证据：证人陈某某出庭证言一份，证明2014年到2015年期间被告某乙公司及分包商在现场管理存在重大瑕疵，现场器材丢失很多，不具备被告某乙公司所提交的所谓移交材料清单当中的数量，移交清单真实性存疑。陈某某是第三人的项目经理，负责在现场进行签单签证，在2015年4月26日所谓的移交清单明细期间陈某某一直在现场，在通常情况下应当是由陈某某来负责办理移交、转让材料、设施清单的具体工作。原告某甲公司质证，没有意见。被告某乙公司质证，对于证人身份的真实性确认，但是对于证人具体的工作职责无法确认，回去核实在代理意见中再进行陈述。对于证人证言的证明目的，我们认为第三人的证明目的无法实现，首先证人表示其未参与交接事宜，不仅是签字上未参与还包括整个事宜的清点上也未参与，因此，移交、转让材料、设施清单明细上没有证人的签字，实属正常，同时其作为项目经理也明确王某某是第三人公司员工，不论王某某在第三人处工作时间多久，其在工作期间都代表了第三人，因此其签字的效力，及身份都应当得到确认。第三人某公司质证，通过证人的陈述，证人作为施工现场的项目经理，其陈述是客观的，施工现场根本就不具备清点的条件。被告提交的清点材料清单是不真实，不能作为定案的依据。本院认为，该证据与本案不具有关联性，本院对该证据不予确认。根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告某甲公司与被告某乙公司于2014年4月1日签订建筑物资租赁合同，原、被告双方对租赁物名称、租用单价、计划用量及赔偿单价、租赁期限及用途、租赁物资所涉相关费用、结算方式、材料的保管回场、终止合同的约定、责任及义务等都做了明确约定。建筑物资租赁合同第二条约定租赁期限及用途：租赁期为从乙方（被告某乙公司）收货之日起到最后一批材料归还甲方（原告某甲公司）库房时止，以公历天数计算（春节停工时间按实际计算，报停时间不计算租赁费），租赁产品确保使用期4个月。乙方所承租甲方的租赁物用于中国某集团有限公司某小镇一期项目建设所。建筑物资租赁合同第四条约定结算方式：租金按实际使用天数乘以固定单价计算，据甲方提供的租金费用计算每月月底结算一次，每月10日前支付上月租金70%；租用产品全部退场后10个工作日内一次性将余款结清（不足四个月的按四个月计价），并由双方签字认可，若乙方未在租金费用计算单上签字，则以甲方提供给乙方的并经乙方签字确认的材料发（收）货凭证为准，该发（收）货凭证作为乙方应付租金的有效证据。建筑物资租赁合同第五条约定材料的保管：租赁材料所有权属于甲方，使用期间，未经甲方书面同意乙方不得在租赁期间内将材料进行销售、转让或抵押给第三者。合同签订后，原告即已按合同约定提供运输出租物，被告指定的领料人刘某某在建筑器材租赁用品提货单签字，一式三份，双方各持一份。被告某乙公司将2014年11月15日之前租金已全部付清。2015年4月28日被告某乙公司与该工程发包单位第三人某公司签订结算协议，该结算协议第六条约定，将原告出租的设备材料移交给发包单位，约定内容为：分包单位将租赁材料（架子、钢管、扣件、丝杆、脚手架、木板）按现场遗留数量移交给发包方，租赁费由发包方承担，相关租赁手续由分包单位提供给发包方。在移交、转让材料、设施清单明细中由被告租赁并移交第三人某公司的物品与原告主张未予归还在租数额基本一致，其中脚手架钢管1.5米9662根（原告主张9666根）、脚手架钢管1米31311根（原告主张31316根）、短管0.3米81根（原告主张84根）。被告某乙公司在庭审中表示以原告核定数额为准，其它物品数额一致。原、被告双方对在租器材数量无争议，被告某乙集团尚欠原告某甲公司2014年11月16日至2015年2月17日租金473330.7元、2015年2月24日至2015年3月15日租金100708.66元、2015年3月15日至2015年11月15日租金983200.11元、2015年11月16日至2016年2月5日租金132683.48元、2016年2月13日—2016年3月15日租金51497.18元、2016年3月15日至2016年5月31日租金125524.39元、2016年6月1日至2016年12月12日租金313810.98元，以上共计2180755.1元。2014年度及2015年度损坏维修费共计43203.3元。被告某乙公司拖欠至今未给付原告某甲公司。在被告某乙公司处尚有在租物资钢管82198.5米、扣件86286个、套管162根、油托9003套。另查明，被告某乙公司未经原告某甲公司同意将原告某甲公司所有的租赁物移交第三人某公司，也没有证据证明原告某甲公司知晓并认可该行为。本院认为，原告某甲公司与被告某乙公司签订建筑物资租赁合同依法成立、合法有效，被告某乙公司应当按照合同约定及时给付租金、损坏维修费，其不及时给付的行为是错误的，被告某乙公司应当承担给付责任，故对原告要求被告给付2014年11月16日至2016年12月12日租金及2014年度、2015年度损坏维修费的诉讼请求，本院予以支持。关于被告某乙公司要求扣除冬季停工期租赁费的抗辩意见，原、被告双方在合同中约定租赁期限为：“从乙方（被告）收货之日起到最后一批材料归还甲方（原告）库房时止，以公历天数计算（春节停工时间按实际计算，报停时间不计算租赁费）”。原告某甲公司对此做出的解释为，“原、被告双方在签订合同的时候，被告某乙公司要求原告租赁单价按当时的市场价下调20%并让原告承担装卸人工费和往返的运输费用。原告为保证自己的经济利益，在租赁期限上作出特殊的约定，要求被告某乙在冬季不报停。只在春节放假时停工时报停。双方达成一致后，在合同中形成约定，在租赁合同第二条租赁期及用途中特殊注明春节停工时间按实际天数计算，报停时间不计算租赁费。在合同第三条租赁物资中所涉相关费用中注明，租赁材料期间租赁站发生的装卸人工费用及全部往返的运输费用由出租方承担。是为了保证合同的公平性。双方做了特殊约定。”本院应当尊重当事人意思自治原则，原、被告双方在合同中约定的租赁期限不违反法律的强制性或禁止性规定，原告解释符合建筑物资租赁合同的原意，且该特殊约定内容及语意具体、明确，不存在岐义，即为春节停工时间不计算租赁费。其它报停时间应当以原、被告双方签字确认的报停协议为准，故对被告某乙公司的抗辩意见本院不予支持。原告某甲公司与被告某乙公司为本案建筑物资租赁合同的权利义务相对人，建筑物资租赁合同第五条材料的保管约定，租赁材料所有权属于甲方，使用期间，未经甲方书面同意乙方不得在租赁期间内将材料进行销售、转让或抵押给第三者。被告某乙公司在合同履行过程中未经原告书面同意擅自将原告所有的租赁物移交给第三人某公司，也没有证据证明原告某甲公司知晓并认可该行为，侵害了原告的合法权益，故对被告主张无法继续履行租赁合同、原告可继续向第三人某公司出租物品及2015年4月30日后所产生的租赁费、维修费、返还租赁物等责任应当由第三人某公司承担，被告无需承担的抗辩意见本院不予支持。原告在起诉时要求被告返还在租物资，庭审时变更诉讼请求是原告依法享有的诉讼权利，故对被告主张原告起诉时已单方面解除终止涉案合同、起诉之后的租金不应当继续计算的抗辩意见本院不予支持。原告某甲公司与被告某乙公司在合同中对结算方式明确约定，租金按实际使用天数乘以固定单价计算，据甲方（原告某甲公司）提供的租金费用计算每月月底结算一次，每月10日前支付上月租金70%。原告要求被告给付2014年11月16日至2016年12月12日（已扣除春节放假期间）的租金2180755.5元应当按照双方约定给付70%，并且是分期每月10日前给付上月租金，据此推断原告所主张的逾期付款利息也应当是分期给付的，故对原告要求被告自2014年11月16日起给付逾期利息的诉讼请求本院不予支持。关于被告逾期给付租金的利息部分在本次诉讼中不予处分，原告可在合同履行完毕或起诉要求解除合同，主张给付剩余30%租金及返还在租物资时一并处理。第三人某公司在本案中不是合同一方当事人，在本案中不应承担给付责任。综上所述，被告某乙公司应给付原告某甲公司租金1526528.6元（2014年11月16日至2016年12月12日租金2180755.1元×70%）、损坏维修费43203.3元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告中国某集团有限公司给付原告沈阳某建筑器材租赁有限公司租金1526528.6元（2014年11月16日至2016年12月12日租金2180755.1元×70%），于本判决生效之日起十日内一次付清；二、被告中国某集团有限公司给付原告沈阳某建筑器材租赁有限公司损坏维修费43203.3元，于本判决生效之日起十日内一次付清；三、第三人调兵山某城镇化建设有限公司不承担给付责任；四、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18538元（原告已预交）由被告中国某集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。审 判 长 郑海宏审 判 员 冯丽娜人民陪审员 Ｘ   Ｘ   艳二〇一七年十一月十五日书 记 员 于      乐附法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。