江西省上饶县人民法院民 事 判 决 书（2018）赣1121民初2773号原告：中国工商银行股份有限公司上饶县支行，住所地江西省上饶市上饶县旭日街道办惟义路65号，统一社会信用代码：91361121861494305A。负责人：余涛，系该支行副行长。委托诉讼代理人：余红柳，江西时空律师事务所律师。被告：汪拥军，男，1967年4月30日出生，汉族，住江西省上饶县。被告：廖玉梅，女，1968年2月2日出生，汉族，住江西省上饶县。被告：徐永，男，1967年10月17日出生，汉族，住江西省上饶县。被告：廖玉芝，女，1970年10月26日出生，汉族，住江西省上饶县。被告：徐利，男，1970年8月17日出生，汉族，户籍所在地江西省上饶市上饶县，现住江西省上饶市上饶县。原告中国工商银行股份有限公司上饶县支行与被告汪拥军、廖玉梅、徐永、廖玉芝、徐利金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司上饶县支行的委托诉讼代理人余红柳、被告徐永到庭参加诉讼，被告汪拥军、廖玉梅、廖玉芝、徐利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司上饶县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汪拥军、廖玉梅返还借款本金181,997.01元，并支付相应利息（以本金181,997.01元为基数，从2009年10月14日起按中国人民银行规定的贷款利率为准计算至实际履行日止）；2、确认原告拥有抵押权并对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告汪拥军、廖玉梅承担原告因处置抵押物而支出的费用；4、本案的全部诉讼费用由被告汪拥军、廖玉梅承担。事实与理由：被告汪拥军、廖玉梅为购买上饶县旭日镇信惠小区1栋1单元08#，与原告签订《个人购房借款合同》一份。合同约定，原告向被告发放30万元个人住房贷款，贷款期限为10年（即120个月），从2005年9月16日起至2015年9月12日止，实际放款日与到期日以借款借据为准，贷款利率以中国人民银行规定的月利率为准并根据银行规定适时调整，被告自愿采取等额本息还款法向原告归还贷款。合同签订后，原告依约于2005年9月16日向被告发放25万元整用于购房贷款。但是被告并未按约定向原告偿还贷款义务，至今尚欠原告181,997.01元本金。根据借款合同约定：被告如逾期未向原告归还贷款的，须按照借款合同约定向原告承担违约责任，案外人徐永自愿以其名下的上饶县旭日镇南灵南路房产证号为旭2005-3446的房产作抵押担保。综上，原告认为，原、被告双方签订的借款合同真实合法有效，原告依约向被告汪拥军、廖玉梅发放贷款，被告汪拥军、廖玉梅也应当按合同约定向原告归还贷款，但是被告汪拥军、廖玉梅在原告多次催讨下，至今未按合同约定履行还款义务。为此，原告为维护自身的合法权益，遂诉至法院。因徐永、廖玉芝系本案讼争借款的担保人，徐利系本案讼争借款的实际用款人，原告在诉讼中申请追加徐永、廖玉芝、徐利为本案被告，并变更诉讼请求为：1、判令被告徐利返还原告借款本金181,997.01元，并支付相应利息（以本金181,997.01元为基数，从2009年10月14日起按中国人民银行规定的贷款利率为准计算至实际履行日止）；2、判令被告汪拥军、廖玉梅在其过错范围内承担还款责任；3、判令被告徐永、廖玉芝在其担保范围内承担担保责任；4、上述被告未归还上述借款本息时，原告对抵押物享有抵押权，抵押物依法拍卖、变卖后，原告享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费用由各被告承担。原告为证明其主张，提供了以下证据：1、营业执照、法人代表身份证明，证明原告主体资格；2、《个人购房借款合同》，证明被告汪拥军、廖玉梅为购房向原告借款的事实；3、借款借据，证明原告依约向被告汪拥军、廖玉梅发放贷款25万元整；4、抵押审批表、他项权证，证明被告徐永、廖玉芝用其名下位于上××××号的房屋为被告汪拥军、廖玉梅的该笔借款提供担保，并办理了抵押登记手续；5、还款明细，证明在原告发放贷款后，被告汪拥军、廖玉梅有未按时归还部分贷款的行为，目前尚欠贷款本金181,997.01元及利息。被告徐永辩称，对原告陈述的借款事实和证据均无异议，但讼争借款已经超过诉讼时效，其不承担担保责任。被告汪拥军、廖玉梅、廖玉芝、徐利未到庭，亦未答辩。本院于2018年7月31日依职权向被告徐利作出调查笔录，徐利述称：“本案被告徐永系其哥哥、廖玉芝系其嫂子，廖玉梅系廖玉芝的姐姐，被告之间均系亲戚关系。2005年，其因做生意需要资金约300万元左右，但其名字有不良信誉，故以其家人、朋友名义分9笔向工商银行贷款（因银行贷款单笔不能超过40万元），其中以汪拥军、廖玉梅为名义的借款以及以徐永、廖玉芝为名义的借款均包含在这9笔贷款中。上述两笔贷款系其拿了廖玉芝、汪拥军的身份证复印件去银行以他们的名义开设了两个账户，其从这两个账户中分别拿到贷款25万元、30万元，廖玉芝、汪拥军知道以他们的名义去贷款，但具体细节他们均不知情，他们也未得到上述贷款资金。这9笔贷款其向银行偿还了6笔，总额超过200万元，其中3笔只是归还了部分借款本息，除了上述2笔之外，还有一笔借款是借款人为毛连心。上述2笔贷款，原告一直向其催要还款，其也一直在还，今年5月份还偿还了82万元，但目前资金困难，一时无法还清，争取年前还清两笔贷款本金。”对上述笔录内容，原告、被告徐永均无异议。本院经审理认定事实如下：2005年9月16日，被告徐利因做生意需要资金，以被告汪拥军、廖玉梅名义与原告签订《个人购房借款合同》一份。合同约定，原告向被告汪拥军、廖玉梅发放30万元个人住房贷款，贷款期限为10年（即120个月），从2005年9月16日起至2015年9月12日止，实际放款日与到期日以借款借据为准，贷款利率以中国人民银行规定的利率为准并根据银行规定适时调整，被告汪拥军、廖玉梅自愿采取等额本息还款法向原告归还贷款本息。被告徐永、廖玉芝自愿以其共同所有的位于上饶县旭日镇南灵南路房产证号为旭2005-3446的房产作抵押担保。合同签订后，原告经审查于2005年9月16日向被告汪拥军、廖玉梅发放25万元购房贷款，该贷款一直由被告徐利实际占有并使用，并由被告徐利以被告汪拥军账户向原告还款，直至2009年10月14日开始，被告徐利未按约偿还借款，至今尚欠原告借款本金181,997.01元，原告一直向被告徐利催收借款，未曾向被告汪拥军、廖玉梅、徐永、廖玉芝催收过借款。本院认为，本案系借名借贷合同纠纷，被告徐利因做生意需要资金，在无法以自己名义在银行获得贷款的情形下，借用本案被告汪拥军、廖玉梅的名义向银行获取贷款。在该起借名贷款合同纠纷中，从贷款合意的形成，贷款用途以及贷款发放的程序均不符合金融机构发放贷款的相关规程，但该行为并不属于合同法中“违反法律、行政法规的强制性规定”的无效情形，故原告与被告汪拥军、廖玉梅签订的借款合同以及与被告徐永、廖玉芝签订的抵押合同合法有效。本案中，讼争借款合同的还款期限届满至2015年9月12日，借款期限届满后原告怠于向借款人以及抵押人主张权利，原告在诉讼中也认可一直未向借款人、抵押人主张还款，按照《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张民法总则关于三年诉讼时效前期间规定的，人民法院不予支持。本案讼争借款在民法总则正式实施之前，二年诉讼时效已届满，故被告徐永在诉讼中抗辩本案已过诉讼时效的辩称意见，本院予以采纳，对原告要求被告汪拥军、廖玉梅承担还款责任的主张，本院不予支持。关于原告要求被告徐永、廖玉芝承担抵押担保责任的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案原告要求被告徐永、廖玉芝承担抵押担保责任的诉讼请求，因主债权已过诉讼时效，本院亦不予支持。关于被告徐利在本案中的责任。本院认为，被告徐利作为贷款合同的借名人，与名义借款人即本案被告汪拥军、廖玉梅之间形成委托合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款规定：受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。根据合同法这一规定的精神，并通过本案的法庭调查，原告在贷款合同履行过程中就知晓被告徐利是本案贷款的实际用款人，故其一直向被告徐利行使主张归还借款的权利，可以认定原告选择向委托人即本案被告徐利主张权利，被告徐利一直陆续归还贷款并就尚欠贷款部分多次与原告进行协商，应认定被告徐利以自己的行为实际履行了部分合同还款义务。原告对名义借款人及抵押人主张权利，尽管已超过法律规定的期限，但其选择向委托人即本案被告徐利主张权利，并未超过诉讼时效期间，故原告向被告徐利主张归还借款的诉讼请求，因被告徐利与本案借款有直接利害关系，从有利于保护金融债权实现的角度，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告徐利在本判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上饶县支行借款本金181,997.01元并支付相应利息（以本金181,997.01元为基数，从2009年10月14日起按中国人民银行规定的贷款利率为准计算至实际履行日止）；二、驳回原告中国工商银行股份有限公司上饶县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,940元，减半收取计1,970元，由被告徐利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。审判员  王春晴二〇一八年八月九日书记员  陈蔚蔚交纳执行款及上诉的告知事项：判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。如不服本判决，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。