宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民终字第424号
上诉人（原审被告）褚某某，男，1963年8月12日出生，汉族，中国华电灵武分公司职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人曹燕琛，宁夏天盛律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）孙某某，女，1972年1月30日出生，回族，现任银川市机械工程有限公司会计，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人王彩玲，宁夏辅德律师事务所律师。
上诉人褚某某因离婚后财产纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2014）金民初字第484号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年4月16日公开开庭审理了本案，上诉人褚某某的委托代理人曹燕琛，被上诉人孙某某的委托代理人王彩玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，孙某某与褚某某于2012年8月29日登记结婚，婚后因夫妻感情不和，于2013年5月9日在银川市金凤区民政局协议离婚，后双方于2013年10月23日登记复婚。2013年5月9日协议离婚时，孙某某与褚某某双方就家庭财产分割达成一致，商定“位于银川市金凤区新昌西路时代之星家园9号住宅楼1101室住房归女方所有”，未办理过户手续。2014年3月5日，孙某某向法院起诉，请求判令：1、请求确认位于银川市金凤区新昌西路时代之星家园9号住宅楼1101室房屋归孙某某所有，褚某某为孙某某办理过户手续；2、本案诉讼费由褚某某承担。
原审法院认为，孙某某与褚某某离婚后复婚，依法应属两次婚姻，再次结婚并非是前次婚姻的延续，因此，双方再次登记结婚之前的财产，在双方未约定属本次婚姻共同财产的情况下，属于本次婚前的个人财产。本案孙某某与褚某某在2013年5月9日协议离婚时，双方签订了离婚协议，该离婚协议约定位于银川市金凤区新昌西路时代之星家园9号住宅楼1101室房产归孙某某所有，并由婚姻登记主管机关加盖公章，该协议具有法律效力，因此，褚某某应当履行该协议确定的义务。2013年10月23日双方再次登记结婚，但并未约定该房产归双方共同所有，故该房屋依然属于孙某某在本次结婚前的个人财产。2013年5月9日双方离婚时，褚某某将本案房产通过协议的方式分配给孙某某，是基于离婚中夫妻双方对财产的分配，不属于赠与行为，孙某某与褚某某就该房产的分配协议在分配当时就已经具有法律效力，褚某某相关辩解不能成立，法院不予采纳。按照2013年5月9日协议离婚时，双方签订的离婚协议，褚某某有义务履行该协议，而办理房产过户手续是附随义务，故褚某某应协助孙某某办理该房产的变更登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决：褚某某于判决生效后十五日内协助孙某某将位于银川市金凤区新昌西路时代之星家园9号住宅楼1101室住房一套过户至孙某某名下。本案受理费100元，由褚某某负担；诉讼保全费2520元，由孙某某与褚某某各负担1260元。
上诉人褚某某上诉称，一、原审法院认定事实不清，适用法律错误。本案中，上诉人取得涉案房屋所有权的时间为2006年，上诉人与被上诉人于2012年8月29日结婚，该房屋属于婚前财产。依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条的规定，上诉人在办理该房屋变更登记前，仍有权撤销该赠与。本案中上诉人于2014年2月24日与案外人就涉案房屋签订了房屋买卖合同的行为表明撤销了原赠与行为，撤销行为已发生法律效力，被上诉人无权主张交付房屋并办理变更登记。二、原审法院严重违反法定程序。故请求二审法院撤销原判，依法改判驳回被上诉人的原审诉讼请求或者发回重审；一、二审诉讼费均由被上诉人承担。
被上诉人孙某某辩称，一、上诉人与被上诉人于2012年8月29日结婚，于2013年5月9日在民政部门协议离婚，并在离婚协议中明确约定：“位于银川市金凤区新昌西路时代星家园9号住宅楼1101室住房归女方所有。”故该房屋已是孙某某的个人财产，该财产不因双方再次复婚而转化为夫妻共同财产。双方离婚时对财产的分割的约定对双方均具有法律约束力，上诉人应当按协议约定履行房屋过户手续。上诉人褚某某在1年的除斥期间内未行使撤销权，已丧失了撤销权。褚某某在被上诉人起诉后对房屋进行处分的行为是隐匿财产的恶意行为，应属无效。二、一审法院未违反法定程序审理。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
经审理查明，2014年2月20日，褚某某以“请求确认位于银川市金凤区新昌西路时代之星家园9号住宅楼1101室房屋归孙某某所有，褚某某为孙某某办理过户手续”为由，向银川市金凤区人民法院提起诉讼，同年2月24日褚某某与案外人董平签订了《房屋买卖协议》，2014年2月26日孙某某申请法院保全该房屋的产权，法院于2014年3月5日依法冻结了该房屋的产权。
二审查明的其他事实与一审查明事实一致，本院予以确认。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。首先，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。因离婚协议中的财产分割条款对双方当事人均具有法律约束力，所以离婚协议中的赠与条款同样对双方当事人均具有法律约束力，任何一方都不能随意变更或撤销。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条规定，离婚协议一方在离婚后一年内发现另一方在订立财产分割条款时存在欺诈、胁迫等违背真实意思情形的，可以请求人民法院变更或撤销。本案中，褚某某与孙某某在2013年5月9日，第一次离婚时的离婚协议中约定，将上诉人婚前个人所有的涉案房屋归被上诉人孙某某所有，是一种以解除双方身份关系为动机和目的的赠与行为，是其真实的意思表示。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种赠与不违反法律规定，具有一定的道德义务性质。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，其赠与房产的行为依法不能随意撤销。况且，本案的赠与行为已经在民政部门登记备案，具有公示效力，足以证明赠与行为真实、合法，不能随意撤销。其次，因本案中的赠与行为系双方当事人在离婚过程中就解除婚姻关系而达成的真实意思表示的赠与，而撤销权在性质上属于形成权，一方当事人无权依自己的意思直接通知对方当事人撤销合同，只能一年的除斥期间内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。现因上诉人褚某某不能举证证明其在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫的情形和赠与人依法享有的法定撤销权的情形，且未向人民法院请求予以撤销该赠与，已过行使撤销权的一年除斥期间。综上，位于银川市金凤区新昌西路时代星家园9号住宅楼1101室住房应当由孙某某所有，褚某某应当协助孙某某办理该房产的变更登记手续。因此，上诉人褚某某的上诉主张没有事实和法律依据，不能成立，不予支持。一审判决事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人褚某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王建玲
代理审判员 张建国
代理审判员 刘兆平
二〇一五年六月四日
书 记 员 刘志云
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。