贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0103民初3751号
原告胡继涛，男，1989年9月7日生，汉族，住贵州省贵定县。
委托代理人刘丽珠，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。
委托代理人杨晓芬，北京盈科（贵阳）律师事务所实习律师。
被告陈通，男，1983年9月16日生，满族，住贵阳市云岩区。
被告陈万伦，男，1960年5月28日生，穿青人，住址同上。
原告胡继涛与被告陈通、陈万伦追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡继涛委托代理人刘丽珠、杨晓芬到庭参加诉讼。被告陈通、陈万伦经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡继涛诉称：2017年6月26日，被告陈通与贵州中小乾信金融信息服务有限公司（以下简称乾信公司）签订《网络融资信息咨询服务协议》（以下简称服务协议）约定，被告陈通委托乾信公司发布融资信息，陈通按借入资金的本金总额收取服务费，逾期支付服务费的，每逾期一天，按未支付金额的千分之一支付违约金，逾期期间被告陈通服务费在本条第一款基础上上浮50%。被告委托乾信公司通过其金融服务网络平台向第三方发布融资信息，融资金额30万元，期限60个月，对融资成功后的服务费进行了约定。同日，被告陈通与乾贷网平台融资出借人和乾信公司签订了4份《借款合同》，约定陈通向出借人借款共计30万元，借款期限5年。同日，原告与被告陈万伦向出借人出具了《最高额担保函》，原告还与陈通签订了《最高额保证合同》，均约定为上述借款、复息及应支付给乾信公司的服务费提供连带保证责任；同时，原告与陈万伦签订《最高额抵押合同》，约定被告陈万伦提供房产抵押为原告与陈通签订的《最高额保证合同》作反担保且该房屋已办理抵押登记。上述合同签订后，乾贷网平台出借人于当日通过乾贷网账户向被告陈通提供了借款30万元，但陈通自2017年8月26日起就未按照《借款合同》约定如期支付借款本息。根据《借款合同》关于借款提前到期的约定，2017年9月26日，《借款合同》项下的借款全部到期。乾信公司向原告及被告陈万伦发出了《通知函》，要求履行担保义务，原告于2018年3月2日代被告陈通偿还了借款本金、利息及支付乾信公司的服务费、违约金共计494928.58元。原告代偿后，被告未向原告偿还代偿款。综上，原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告陈通立即支付原告为其代偿的借款本金295000元，逾期利息36776.67元（以295000元为基数，按逾期借款月利率2%从2017年8月27日计算至2018年3月2日）；2、被告陈通立即支付原告为其代偿的服务费2520元（以借款本金30万元为基数，年服务率1.44%从2017年8月27日计算至2018年3月2日共七个月）及违约金302.4元（以月服务费360元为基数，按逾期月利率3%从2017年8月26日计算至2018年3月2日共七个月）；3、被告陈通支付原告律师代理费5万元及诉前财产保全费用1388元；4、被告陈万伦对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告陈万伦的房屋（坐落于云岩区黄金路××号，不动产权证号2000001656）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费由两被告承担。
被告陈通、陈万伦经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。
本院经审理认定事实如下：2017年6月26日，被告陈通作为甲方与乾信公司作为乙方签订《服务协议》一份，主要约定，被告委托乾信公司向第三方发布融资信息，融资金额为30万元，期限60个月；融资成功后，乙方按照甲方借入资金的本金总额收取服务费，服务费计算方式为：甲方借入本金×年服务费率0.96%/12×借款月数，服务费分60期支付，每月支付1期，共计60个月支付完毕，首期服务费在签订本协议之日支付；甲方逾期归还出借人本息时，乙方按甲方逾期的时间收取服务费，不足一个月的按一个月计算，直至甲方付清出借人本息时止，逾期期间乙方服务费在本条第一款基础上上浮50%；甲方违约导致乙方损失，甲方应当赔偿乙方所有损失，包括但不限于鉴定费、公告费、律师费等；甲方在借入资金后应按照相应《借款合同》之约定按期还本付息，在每月还款日通过第三方支付账户向其存管账户充值的形式或直接支付到乙方存管账户的形式支付其应支付的利息或本金；甲方未在到期日前向甲方存管账户缴付期本息的，视为甲方违约。
同日，出借人（秦学志、刘仲贤、张春贵、周弘文）（甲方）与被告陈通（乙方）、乾信公司（丙方）签订四份《借款合同》，主要约定，被告总计借款30万元，借款期限从2017年6月26日到2022年6月26日；借款年化利率为9.6%，乙方未足额支付当月还款金额的，或者借款期满当日24：00前，乙方未足额归还全部借款本金的，则视为逾期，乙方逾期的，自逾期之日起，借款利率按年24%计算，若乙方对任何一期还款金额逾期满30日的，则本合同项下全部借款于该期还款金额逾期第30日全部提前到期；同时还对罚息、违约金、律师费进行了约定；还约定，出借方同意在权益遭受损害时，无偿将债权转让给乾信公司，由乾信公司代为追偿。
同日，原告（保证人）与被告陈通（债务人）签订《最高额保证合同》，约定：原告自愿为债务人与债权人通过乾信公司签订的一个或多个《借款合同》及其项下发生的单项业务产生的债务提供担保，担保的本金最高额为人民币30万元整，因利息、罚息等以及债权人实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）的计算超过最高限额部分，保证人同意承担连带保证担保责任；主合同项下的借款利息、罚息、等或债权人的任何其他债权的实际形成时间即便超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；保证方式为连带责任保证；保证期间按债权人为债务人办理的单笔业务分别计算，即自单笔业务的主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。
同日，原告向乾信公司出具《最高额担保函》，为被告陈通30万元的借款本金及利息、罚息、公告费、律师代理费等承担连带担保责任，担保期限自借款到期之日起叁年；出借人转让债权的，担保责任不免除。
同日，被告陈万伦以其所有的位于云岩区黄金路××号的房屋为债务人陈通的债务向原告提供反担保，原告作为甲方与被告陈万伦作为乙方签订了《最高额抵押合同》，约定：抵押担保范围包括所有《借款合同》、《最高额保证合同》项下的全部本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括为收回贷款、处分抵押产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费、交通费等全部费用）和所有其他应付费用。同年7月13日，原告与陈万伦就抵押房屋办理了正式的抵押登记，取得了不动产登记证明[黔（2017）云岩区不动产证明第0055744号，不动产单元号：520103004003GB00051F00010001，不动产权证号：2000001656]，同时，不动产登记证明载明本次抵押为第二顺位抵押。被告陈万伦同时向乾信公司出具了《共同债务申明》，自愿与陈通共同承担本案借款的还款责任。
上述合同、协议签订后，乾信公司于同日分7次向原告支付了共计27.9万元。
被告陈通收到借款后，在2017年7月26日向乾信公司偿还了第一期本金5000元，利息2410元，服务费240元。自2017年8月26日起，被告陈通未能再按期还款。
2018年2月28日，乾信公司向原告发出《通知函》，载明因借款人陈通违约导致全部借款提前到期，要求原告履行担保责任，代偿借款人陈通截止2018年2月28日所欠本金295000元、利息服务费169928.58元、违约金30000元，共计494928.58元。3月2日，原告向乾信公司支付了494928.58元，在电子转账凭证上备注内容为代陈通还款。
原告在代被告偿还借款后，被告未能向其偿还，故原告诉至本院请求如前。
另查明，原告为起诉被告聘请代理律师，花费并支付了代理费5万元。
上述事实，有原告的陈述，相关书证及本院庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、被告与乾信公司签订的《服务协议》、原告与出借人签订的《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，为有效合同。各方均应按合同约定履行自己义务。本案中，根据原告提供的证据，被告陈通的借款总额应为30万元，但原告提供的向陈通账户转账的电子凭证显示转账金额为27.9万元，故本院确认本案涉案《借款合同》中借款总额为27.9万元，合同履行过程中，陈通偿还了本金5000元，剩余借款本金应为27.4万元，之后，陈通未按借款合同约定按期偿还借款，导致原告为其代偿了本息、服务费、违约金等，因该代偿利息过高，原告主动将代偿的利息调整为按代偿本金的月利率2%计算，原告该行为不违反法律规定，本院予以支持，但代偿款本金应为27.4万元，利息以27.4万元为基数计算，自2017年8月27日至2018年3月2日（期间为188天）的利息为：274000×2%÷30天×188天＝34341元，对原告诉请的代偿款本息，本院支持308341元，对原告诉请的服务费2520元及违约金302.4元，双方对此在合同中进行了约定，原告亦代被告支付了上述费用，故原告该诉请，本院予以支持。对于原告诉请被告支付的律师代理费5万元，因在原、被告所签《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》中有约定，故本院予以支持，但原告诉请的律师费过高，本院酌情支持14947元。被告陈万伦出具《共同债务申明》，自愿与借款人共同承担上述借款的还款责任，故原告要求被告陈万伦对本案债务承担共同还款的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告主张对被告陈万伦所有的位于云岩区黄金路××号的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为该房屋于2017年7月13日第二顺位抵押给原告，根据法律规定，同一财产向两个以上债权人抵押且登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，对原告该诉请，本院予以支持第二顺位优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告陈通、陈万伦于本判决生效之日起十日内偿还原告胡继涛代偿款本金274000元、利息34341元、服务费2520元、违约金302.4元，共计311163.4元；
二、被告陈通、陈万伦于本判决生效之日起十日内支付原告胡继涛律师费14947元；
三、原告胡继涛对被告陈万伦所有的位于云岩区黄金路××房屋［××（××）云岩区不动产证明第0055744号，不动产单元号：520103004003GB00051F00010001，不动产权证号：2000001656]拍卖、变卖所得价款享有第二顺位优先受偿权；
四、驳回原告胡继涛其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6318元，减半收取3159元，由原告负担480元，由被告陈通、陈万伦负担2679元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 刘晓莉
二〇一八年六月二十九日
书记员 安 平