云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）景民二初字第1253号
原告胡楚健，云南省景洪市人，公民身份号码×××。
委托代理人钱刚,云南曲直律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人马阳,云南曲直律师事务所律师，特别授权代理。
被告西双版纳国洋房地产开发有限公司。
住所地云南省西双版纳州景洪市景康小区一区*幢***室。
法定代表人李庆国。
被告西双版纳京港水泥制品制造有限公司。
住所地云南省西双版纳州景洪市嘎栋桥右侧。
法定代表人李庆国。
原告胡楚健诉被告西双版纳国洋房地产开发有限公司（以下简称“国洋房地产公司”）、西双版纳京港水泥制品制造有限公司（以下简称“京港水泥公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月15日受理后，依法组成合议庭。2015年12月28日，本院公开开庭审理了本案。原告胡楚健的委托代理人钱刚、马阳到庭参加诉讼，被告国洋房地产公司、京港水泥公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡楚健诉称，2012年2月3日，原告与被告国洋房地产公司签订《借款合同》一份（合同编号为：2012-02-03），约定被告国洋房地产公司向原告借款2000000元，用于短期资金周转，借款期限为三个月，自2012年2月3日起至2012年5月2日止，借款利息按月利率20‰计算，如果被告逾期还款，则按贷款本金10%支付违约金，且逾期利率在借款利率的基础上上浮20%，《借款合同》还约定了其他内容。《合同》签订后，原告按照约定将2000000元转账支付到被告国洋房地产公司指定的账户上，被告国洋房地产公司出具《收条》一份。当日，原告与被告国洋房地产公司签订了十一份《抵押合同》（合同编号分别为：2012-02-03-01、2012-02-03-02、2012-02-03-03、2012-02-03-04、2012-02-03-05、2012-02-03-06、2012-02-03-07、2012-02-03-08、2012-02-03-09、2012-02-03-10、2012-02-03-11），并按照《抵押合同》约定办理了抵押登记。借款期限届满后，经原告多次催要，被告国洋房地产公司仍有部分借款本息未归还。后经双方对账确认后，被告国洋房地产公司于2013年8月24日出具《债务确认函》和《承诺函》，确认截至当日被告国洋房地产公司尚欠原告借款本金1600000元及借款费用700000元，并承诺于2013年9月20日前归还1600000元,2013年10月20日前将借款本金及利息全部还清。被告京港水泥公司于2013年8月24日与原告签订《保证合同》一份，约定为被告国洋房地产公司向原告借款2000000元提供连带保证责任，保证范围包括主债权及利息、债务人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止，合同还约定了其他内容。现双方约定的履行期限届满，经原告多次催要，被告国洋房地产公司一直未返还全部的借款本金及利息，也未将抵押的11辆车拍卖或变卖后偿还原告的借款本息，被告京港水泥公司亦未按照约定履行自己的连带清偿责任，原告为维护其合法权益，诉至法院要求：1、判令被告国洋房地产公司归还借款本金1600000元；2、判令被告国洋房地产公司归还截至2013年8月24日的借款利息700000元；3、判令被告国洋房地产公司向原告支付自2013年8月24日起至借款实际归还之日止的逾期利息（按月利息20‰计算）；4、判令本案诉讼费用、律师费60506元、保全费及相关费用均由被告国洋房地产公司承担；5、判令被告京港水泥公司对上述债务承担连带清偿责任；6、确认实现抵押权，并对依法拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。
被告国洋房地产公司、京港水泥公司未答辩。
针对自己的诉请，原告胡楚健向本院提交以下证据：
1、《借款合同》、《借条》、《转账凭证》、《收条》各一份，欲证明：（1）、2012年2月3日，被告国洋房地产公司与原告签订《借款合同》，向原告借款2000000元，借款期限为三个月，借款利率为月利率20‰；（2）、2012年2月3日，被告国洋房地产公司出具《借条》对借款的事实予以确认；（3）2012年2月3日，原告按照《借款合同》约定将借款本金2000000元通过银行转账方式一次性交付给被告国洋房地产公司指定的收款人刘洋；（4）2012年2月3日，被告国洋房地产公司在收到原告交付的借款本金后，向原告出具《收条》。
2、《承诺函》一份，欲证明2013年8月24日，被告国洋房地产公司向原告出具《承诺函》，确认截止出具《承诺函》之日，尚欠原告借款本金1600000元，借款费用700000元，并承诺于2013年9月20日前归还1600000,2013年10月20日前向原告归还剩余借款费用。
3、《保证合同》一份，欲证明2013年8月24日，被告京港水泥公司与原告签订《保证合同》，被告京港水泥公司对被告国洋房地产公司向原告的借款本息及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）承担连带责任保证。
4、《抵押合同》、车辆登记证各十一份、机动车销售统一发票一份，欲证明：（1）、2012年2月3日，被告国洋房地产公司与原告签订《抵押合同》11份（合同编号分别为：2012-02-03-01、2012-02-03-02、2012-02-03-03、2012-02-03-04、2012-02-03-05、2012-02-03-06、2012-02-03-07、2012-02-03-08、2012-02-03-09、2012-02-03-10、2012-02-03-11），将被告国洋房地产公司所有的11辆楚天牌重型特殊结构货车抵押给原告，为被告国洋房地产公司对原告的全部债务本息及违约金、实现债权的费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）及其他费用提供抵押担保；（2）、被告国洋房地产公司抵押给原告的11两楚天牌重型特殊结构货车办理了抵押登记，为办理抵押登记手续，交纳了抵押登记费用1100元。
5、委托代理合同、律师费发票各一份，欲证明原告为实现债权产生的律师费60506元。
被告国洋房地产公司、京港水泥公司未质证，亦未向本院提交证据。
本院认为，原告提交的五组证据来源合法，内容客观真实，能够相互印证证明原告的诉讼主张，故对该五组证据的真实性、合法性及关联性予以采信并作为定案依据。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
2012年2月3日，原告与被告国洋房地产公司签订《借款合同》一份（合同编号为：2012-02-03），约定被告国洋房地产公司向原告借款2000000元，用于短期资金周转，借款期限为三个月，自2012年2月3日起至2012年5月2日止，借款利息按月利率20‰计算，如果被告逾期还款，则按贷款本金10%支付违约金，且逾期利率在借款利率的基础上上浮20%，《借款合同》还约定了其他内容。《合同》签订后，原告按照约定将2000000元转账支付到被告国洋房地产公司指定经办人刘洋的账户上，被告国洋房地产公司出具《收条》一份，同时经办人刘洋在该《借条》上签名确认。当日，原告与被告国洋房地产公司签订了十一份《抵押合同》（合同编号分别为：2012-02-03-01、2012-02-03-02、2012-02-03-03、2012-02-03-04、2012-02-03-05、2012-02-03-06、2012-02-03-07、2012-02-03-08、2012-02-03-09、2012-02-03-10、2012-02-03-11），约定被告国洋房地产公司用其所有的十一辆楚天牌重型特殊结构货车（车牌号为：云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**）为双方的借款提供抵押担保，并按照《抵押合同》约定办理了抵押登记，由此产生机动车抵押登记费1100元。借款期限届满后，经原告多次催要，被告国洋房地产公司返还部分本息。2013年8月24日原告与被告国洋房地产公司对账后，被告国洋房地产公司于当日出具《承诺函》，确认截至2013年8月24日被告国洋房地产公司尚欠原告借款本金1600000元及借款费用700000元，承诺于2013年9月20日前归还1600000元,2013年10月20日前归还剩余的借款费用。同日，被告京港水泥公司与原告签订《保证合同》一份，约定为被告国洋房地产公司向原告借款2000000元提供连带保证责任，保证范围包括主债权及利息、债务人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止，合同还约定了其他内容。现双方再次约定的履行期限已届满，经原告多次催要，被告国洋房地产公司一直返还尚欠的借款本金及利息。
本院认为，一、原告胡楚健与被告国洋房地产公司于2012年2月3日签订的《借款合同》有双方的签名及印章，系双方的真实意思表示，原告按照《借款合同》约定履行了自己交付借款的义务，被告国洋房地产公司应当按照约定的期限履行自己的还款义务。借款后被告国洋房地产公司履行过部分还款义务，双方于2013年8月24日对账后确认，被告国洋房地产公司尚欠原告借款本金1600000元，国洋房地产公司于当日出具《承诺函》，承诺于2013年10月20日之前还清借款，但之后并未按照约定履行还款义务，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，对原告要求判令被告国洋房地产公司返还借款本金1600000元的诉讼请求，本院予以支持。
二、原告与被告国洋房地产公司签订的《借款合同》约定，借款期限为三个月，借款利息按月利率20‰计算，如果被告逾期还款，逾期利率在借款利率的基础上上浮20%。后被告国洋房地产公司于2013年8月24日出具的《承诺函》确定，自2012年2月3日起至2013年8月24日止的借款利息为700000元。后经原告确认，该利息是以本金2000000元，按照约定的借款月利率20‰计算得出。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”的规定，双方约定的月利率20‰并没有超过银行同类贷款利率的四倍，故按照月利率20‰计算得出的利息总额700000元在合法范围内，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
三、原告提出被告国洋房地产公司不按照约定期限返还借款的行为已构成违约，故起诉要求被告国洋房地产公司按照约定承担违约责任。双方签订的《借款合同》约定，如果被告逾期还款，逾期利率在借款利率的基础上上浮20%，但原告起诉时要求按照约定的借期月利率20‰计算逾期利息，以本金1600000元自2013年8月24日起计算至借款还清之日止，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，原告诉请没有超过规定的限度，本院予以支持，但原告要求自2013年8月24日开始计算逾期利息的要求，与第二项诉讼请求的利息计算日期有重复，故不予支持，应从2013年8月25日开始计算逾期利息。
四、原告与被告国洋房地产公司签订的《借款合同》约定，如果国洋房地产公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。因被告国洋房地产公司未按约定期限返还借款，故原告起诉至法院，产生律师费60506元，按照双方约定，该费用应当由被告国洋房地产公司承担，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，诉讼费及律师费均为原告为实现债权而产生的损失，对该损失被告国洋房地产公司应当承担赔偿责任，故对原告要求被告国洋房地产公司承担律师费的60506元的诉讼请求，本院予以支持。
五、原告与被告国洋房地产公司签订的十一份《抵押合同》（合同编号分别为：2012-02-03-01、2012-02-03-02、2012-02-03-03、2012-02-03-04、2012-02-03-05、2012-02-03-06、2012-02-03-07、2012-02-03-08、2012-02-03-09、2012-02-03-10、2012-02-03-11）中约定，被告国洋房地产公司用其所有的十一辆楚天牌重型特殊结构货车（车牌号为：云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**）为双方的借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用），并按照《抵押合同》约定办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，对原告要求对被告国洋房地产公司提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
六、原告与被告京港水泥公司签订《保证合同》，约定京港水泥公司为被告国洋房地产公司向原告的借款提供连带保证责任，就保证范围及保证期间等进行约定，并约定如果国洋房地产公司未归还债务重新签订借款合同，被告京港水泥公司对新借款合同承担保证责任。而依据被告国洋房地产公司于2013年8月24日出具的《承诺函》可见，双方约定将还款期限延至2013年10月20日，自该还款期限起算，被告京港水泥公司仍在两年的担保期限内，应当按照约定承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告京港水泥公司应当按照约定履行自己的担保责任，但同时依据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告京港水泥公司应当对物的担保以外的债权承担保证责任，故对原告要求被告京港水泥公司对借款本金、利息、逾期利息及律师费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十八条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告西双版纳国洋房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告胡楚健返还借款本金1600000元并支付利息（自2012年2月3日起至2013年8月24日止的利息为700000元；自2013年8月25日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息以本金1600000元，按照月利率20‰计算）。
二、被告西双版纳国洋房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告胡楚健支付律师费用60506元。
三、原告胡楚健对被告西双版纳国洋房地产开发有限公司的抵押财产（十一辆楚天牌重型特殊结构货车，车牌号分别为：云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**、云K123**）享有优先受偿权。
四、被告西双版纳京港水泥制品制造有限公司对第三项中的抵押财产担保以外的债权承担连带保证责任。
五、驳回原告胡楚健的其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31003元，由被告西双版纳国洋房地产开发有限公司、被告西双版纳京港水泥制品制造有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 张少品
审 判 员 陶润仙
人民陪审员 黄丕华
二〇一六年二月十七日
书 记 员 彭 磊