上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初53979号
原告张惠英，女，1959年4月24日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
原告王飞，男，1980年2月6日生，汉族，户籍地黑龙江省哈尔滨市，现住上海市浦东新区。
上列二原告共同委托代理人郑本源，上海望源律师事务所律师。
被告王伟忠，男，1970年10月26日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告卫燕，女，1972年7月31日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
被告罗淑芳，女，1948年12月29日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告王子培，男，1996年2月6日生，汉族，住上海市浦东新区。
上列三被告共同委托代理人王伟忠，住上海市浦东新区。
原告张惠英、王飞诉被告王伟忠、卫燕、罗淑芳、王子培民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年8月23日、10月9日公开开庭进行了审理，原告张惠英、王飞的共同委托代理人郑本源、被告王伟忠(暨被告卫燕、罗淑芳、王子培的共同委托代理人)到庭参加诉讼。审理中，本案经批准延长简易程序审限2个月。本案现已审理终结。
原告张惠英、王飞诉称，2015年1月5日，被告一家与原告签订借款协议一份，约定向原告借款人民币(以下币种相同)200万元，还款截止日为2016年6月30日；被告一家将名下三处房产进行抵押，未经原告同意，被告不得处分，如有违约，需按借款金额的20%承担违约责任。上述协议签订后，原告按约将借款200万元转账支付被告王伟忠。此后，原告多次要求办理抵押登记手续，被告以各种理由推脱。2016年6月30日，原告被告知借款无法按约归还。之后，原告发现被告将抵押的房屋转让他人。故诉请：1、判令四被告共同归还原告借款200万元；2、判令四被告按借款本金的20%共同向原告承担违约赔偿金，计40万元；3、判令四被告按中国人民银行同期贷款利率的四倍共同支付自2016年7月1日起至实际还款日止的利息；4、判令原告有权对本市浦东新区唐镇大众村王家宅XXX号以及浦东新区北蔡镇虹桥北街XXX号房屋行使抵押权；5、本案诉讼费由四被告共同承担。
被告王伟忠、卫燕、罗淑芳、王子培共同辩称，向原告借款200万元并不属实，实际借款本金是60万元。答辩人与原告并不认识，本案借款系为高利贷。向原告借款本金60万元后，因无力偿还，加上一年半的利息后形成借款200万元。涉案借款是在浦东大道的工商银行转账的，转账当天从银行提现200万元，交给对方140万元，答辩人只拿到了60万元。沪南路XXX弄XXX号XXX室房屋是卫燕婚前财产，王伟忠无权处置，当时在合同上写了抵押但实际未办理抵押，因当时连房产证都未办理，根本无法办抵押，故认为不构成违约。对第3项诉请要求支付逾期利息无异议。唐镇大众村王家宅XXX号是王伟忠的宅基地房屋，无权办理抵押。北蔡镇虹桥北街XXX号房屋不是王伟忠家庭的房屋，也无权办理抵押，故认为原告第4项诉请无法律依据。
经审理查明，2015年1月5日，二原告作为出借人，四被告及王大君(系被告王伟忠父亲，于2015年5月死亡)作为借款人，双方共同签订借款协议一份，其中约定出借人于协议签订后三日内向借款人提供借款200万元，该款转账至被告王伟忠账户；借款期限为一年半，借款人应于2016年6月30日前还清借款；如按时还款，出借人不收取利息，如逾期还款，借款人自2016年7月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息，直至借款本息全部还清为止，不满一个月的按一个月计算；借款人同意以浦东新区唐镇大众村王家宅XXX号、浦东新区北蔡镇虹桥北街XXX号以及沪南路XXX弄XXX号XXX室三处房屋对本协议的履行提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息以及违约金总和，未经出借人书面同意，借款人不得对抵押房产进行转让、出租以及再抵押等任何形式的处分；如借款人违反本协议的约定，除应向出借人支付为实现债权所产生的全部费用(包括且不限于律师费等)外，还应按照借款本金的20%向出借人赔偿损失；前款约定的损失赔偿比例，系综合各种因素确定，在主张该违约金时，出借人无须对其损失另行举证，同时双方均放弃合同法规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。上述借款协议签订当天，被告王伟忠向原告出具收到借款200万元的收条一份。次日，原告张惠英通过银行转账方式将涉案借款200万元转入被告王伟忠账户。此后，双方就协议约定抵押的沪南路XXX弄XXX号XXX室房屋未能办理抵押登记手续。因上述借款到期后，被告方未能还款，故原告提起诉讼。
审理中，二原告表示其第二项诉请的违约赔偿金系为违约金，系基于被告方擅自处分沪南路XXX弄XXX号XXX室房屋，存在违约的事实。该诉请包括一年半的借款利息损失，另包括原告诉讼所花费的时间成本等。就第四项诉请，二原告表示被告方提供了二处宅基地房屋作抵押，宅基地房屋有使用价值，可通过拍卖地上物实际价值来实现抵押权。
以上事实，有二原告提供的借款协议、收条、银行转账凭证，以及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，公民合法的借贷关系受法律保护。根据原告提供的借款协议、收条、银行转账凭证等证据证明，本院确认双方存在合法的借款金额为200万元的借贷关系。四被告抗辩仅收到原告借款60万元，对此并无相应的证据提供，本院难以采信。四被告作为共同借款人，现未按约还款，原告第一项诉请要求四被告归还借款200万元，合法有据，本院予以支持。至于原告第二、三项诉请，原告同时主张了违约金和逾期利息，但根据法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。据此，本院就本案违约金和逾期利息的主张，合并按年利率24%计算。就原告第四项诉请，即要求对二处农村宅基地房屋行使抵押权，对此，因农村宅基地房屋与农村集体经济组织成员有人身依附性，现行法律法规对此无办理抵押登记的相应规定，不能进入流通交易，无法进行拍卖而实现债权，故原告主张的抵押权并未生效，也无法实现，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告王伟忠、卫燕、罗淑芳、王子培于本判决生效之日起十日内共同归还原告张惠英、王飞借款人民币200万元；
二、被告王伟忠、卫燕、罗淑芳、王子培于本判决生效之日起十日内共同支付原告张惠英、王飞以借款人民币200万元为基数，自2016年7月1日起至借款清偿日止按年利率24%计算的利息和违约金；
三、驳回原告张惠英、王飞的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币26,506元，减半收取计13,253元，由被告王伟忠、卫燕、罗淑芳、王子培共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 唐华萍
二〇一六年十二月三十日
书记员 孙 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。