河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洛民终字第1803号
上诉人（原审被告）：陈晓宇。
委托代理人：崔彦。
被上诉人（原审原告）：崔文兰。
委托代理人：郑艳，洛阳洛太律师事务所律师。
委托代理人：焦春艳，洛阳洛太律师事务所律师。
上诉人陈晓宇因与被上诉人崔文兰物权确认纠纷一案，不服河南省洛阳市西工区人民法院（2014）西民再字第4号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人陈晓宇及其委托代理人崔彦，被上诉人崔文兰委托代理人郑艳、焦春艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院一审查明：2004年5月15日，陈晓宇购买洛阳泉舜房地产开发有限公司位于洛阳市西工区上阳路南端盛世唐庄4号楼1单元303室的房产一套，总价款157351元，首付32888元，其余为按揭贷款。2007年7月16日陈晓宇向崔文兰承诺：“2004年我在盛世唐庄贷款购买住房一套，是一期4号楼1单元303室。2004年9月份开始给银行还贷，因我在外地经济状况不是很好，银行还贷经常拖欠，银行多次催交，我和大姨崔文兰协商，大姨一次性付清我的购房首付款和我所花费用，我将名下盛世唐庄4号楼1单元303室商品房过户给我大姨崔文兰。因购房满5年可免除个人所得税，我现已购房3年，还差2年，2年后再办理过户手续，我的购房首付款和所花费用大姨已给我全部付清，剩下的房款由大姨给银行还清，过户后我和大姨互不相欠。”崔文兰得到该承诺后，于2007年7月18日向银行还清贷款本息。另查明：本案所诉争的房屋位于洛阳市西工区上阳路南端盛世唐庄4号楼1单元303室现未装修也无人居住。
原审法院一审认为：陈晓宇购买洛阳市西工区上阳路盛世唐庄4号楼1单元303室的房产客观存在，2007年7月16日陈晓宇承诺崔文兰已将其买房费用全部支付给陈晓宇，其愿意将该房过户给崔文兰，但因为了免交有关税费，而未去办理过户手续，现承诺书条件已成就，崔文兰要求该房归其所有，该院应予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决：位于洛阳市西工区上阳路盛世唐庄4号楼1单元303室归崔文兰所有。本案受理费100元，由崔文兰承担。
原审法院再审查明的事实与一审基本一致。另查明，当事人双方争议的房屋已于2011年1月12日由崔文兰以16万元的价格卖给刘险锋，已办理过户手续。2011年1月25日，刘险峰取得房屋所有权证。还查明，再审期间，陈晓宇向该院申请司法鉴定，要求鉴定崔文兰提交的陈晓宇书写的承诺书的真伪，该院委托河南中允司法鉴定中心进行鉴定，鉴定意见为承诺书不是陈晓宇所写。崔文兰以鉴定意见比对的检材没有经过质证且系复印件为由向该院申请重新鉴定，该院将经过双方质证的检材原件及承诺书原件委托河南蓝天司法鉴定中心进行鉴定，鉴定意见承诺书中的文字内容由陈晓宇本人书写。
原审法院再审认为：河南蓝天司法鉴定中心的司法鉴定程序合法，检材真实，鉴定意见符合客观事实，该院予以认定。陈晓宇购买洛阳市西工区上阳路盛世唐庄4号楼1单元303室的房产客观存在，2007年7月16日陈晓宇承诺崔文兰已将其买房费用全部支付给陈晓宇，其愿意将该房过户给崔文兰，但因为了免交有关税费，而未去办理过户手续，现承诺书条件已成就，崔文兰要求该房归其所有，应予以支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥审判监督程序若干问题的解释》第三十七条的规定，判决：维持该院（2010）西民初字第716号民事判决。本案受理费100元，由崔文兰承担。
宣判后，陈晓宇不服原审法院再审判决，向本院上诉称：1、原审法院认定事实错误，首先崔文兰一审起诉确认陈晓宇位于洛阳市西工区上阳路盛世唐庄4号楼1单元303室的房屋归崔文兰所有，没有任何的事实根据，在开庭时崔文兰所举证的有陈晓宇出具的承诺书系伪造，该承诺书进行了两次鉴定，但是结果截然不同，本案在开庭时双方所提交的证据中很明显看出，陈晓宇所签字的崔文兰所提交的承诺书明显系伪造。该案所涉及的房产系陈晓宇购买，公民合法的财产权受法律保护。2、原审法院适用法律错误，本案是再审案件，再审并没有查清本案的事实，崔文兰从原审诉讼至今没有参加诉讼，导致本案无法查清真相，本案所争议的房屋系陈晓宇购买，2007年7月16日书写的承诺书明显系崔文兰伪造的，因为书写的内容与崔文兰所起诉的内容相互矛盾，如果该房款有崔文兰支付，支付凭证在哪里，况且2007年7月16日陈晓宇根本不在洛阳，该承诺书根本不是陈晓宇书写的，法院应当尊重本案的事实，客观公正的查明本案的事实。综上所述，原审判决陈晓宇的房屋确认给崔文兰没有事实根据及法律依据，请求二审法院依法查明事实，驳回崔文兰在一审的诉讼请求。
崔文兰辩称：1、一审中对承诺书是否为陈晓宇亲笔书写有两次完全不同的鉴定意见，但河南蓝天司法鉴定中心的司法鉴定程序合法，样本真实，鉴定意见符合客观事实，证明该承诺书的文字内容系陈晓宇本人书写。（1）河南中允司法鉴定中心的鉴定程序严重违法，选择鉴定机构时并非双方同时到场，崔文兰代理人在法院安排的日期到场选择鉴定机构时得知，另一方当事人陈晓宇己于两天前单独选择了鉴定机构（即河南中允司法鉴定中心）并提供了样本用于鉴定比对，且该鉴定中心鉴定时间长达三个多月，违反了《司法鉴定程序通则》第二十六条关于鉴定时间的规定。（2）陈晓宇一审时向河南中允司法鉴定中心提供的样本是未经崔文兰质证的传真复印件，该传真复印件是否由陈晓宇亲笔书写不得而知，且豫中允司鉴中心（2014）文鉴字第182号鉴定意见书第3页明确写明“现有样本的数量尚不够充分，致使检材中的一些字迹无法与样本进行比对……由于现有样本为复印件，内容不够清晰，致使一些笔画的细节特征未能准确反映出来……这些因素对于准确评价笔迹特征的性质产生了影响”。（3）与此不同，河南蓝天司法鉴定中心的鉴定程序合法，该鉴定机构是双方同时到场后通过摇号方式选取，用于鉴定比对的样本是陈晓宇本人在法院书写的文稿，经过崔文兰质证，依此作出的鉴定意见符合客观事实，一审法院认定河南蓝天司法鉴定中心的鉴定意见，并据此作出的判决是正确的。2、本案一审时，崔文兰向法院提交了中国银行股份有限公司洛阳分行出具的授信结清通知书、贷款本息全部还清的存根、洛阳泉舜房地产开发有限公司售房发票2张、银行还贷利息款回单4张、中华人民共和国契税完税证明1张、洛阳泉舜房地产开发有限公司收据3张、洛阳唐庄物业管理有限公司收据1张、洛阳房地产市场管理处收费票据1张，证明与本案涉案房屋有关的所有票据原件都在崔文兰手中，崔文兰于2007年7月18日向银行将本案所涉房屋贷款全部结清，且与涉案房屋有关的物业费用、银行还贷利息、缴纳契税及办理房屋产权证明都是由崔文兰办理的。综上，承诺书是陈晓宇亲笔书写，是其真实意思表示，崔文兰已将房屋首付款支付给陈晓宇，并付清房款及其他费用，一审法院确认本案涉案房屋归崔文兰所有，判决正确。请求二审法院驳回陈晓宇的上诉，维持原判。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：河南蓝天司法鉴定中心的司法鉴定程序合法，检材真实，鉴定意见符合客观事实，应予采信。陈晓宇上诉称，承诺书系伪造，申请重新鉴定，但未提供证据证明河南蓝天司法鉴定中心出具的鉴定意见确有错误，不符合重新鉴定的情形，本院不予准许。陈晓宇出具的承诺书以及崔文兰提交的还贷凭证、契税发票等证据，已经形成完整的证据链，可以证实崔文兰实际支付了房款，原审法院确认争议房屋归崔文兰所有，本院予以维持。综上，陈晓宇的上诉请求不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由陈晓宇承担。
本判决为终审判决。
审判长 王鑫杰
审判员 邢 蕾
审判员 于 磊
二〇一五年十二月十五日
书记员 李 程