广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1202民初316号
原告河池市区农村信用合作联社，住所地：河池市西环路三巷1号，组织机构代码：70878887-6。
负责人韦寿标，理事长。
委托代理人余小毅，广西吉强律师事务所律师。
被告覃丽秋，女，壮族，1960年4月20日生，住都安瑶族自治县。
被告唐毓治，男，壮族，1955年12月29日生，住址同上。
被告谭丽尔，女，壮族，1968年10月30日生，住都安瑶族自治县。
被告黄宵海，男，壮族，1969年11月21日生，住址同上。
原告河池市区农村信用合作联社（以下简称河池农村信用联社）与被告覃丽秋、唐毓治、谭丽尔、黄宵海金融借款合同纠纷一案。本院于2016年1月6日立案受理后，依法由审判员陈建雄适用简易程序，于2016年3月17日在本院第六审判庭公开开庭进行审理，书记员朱胤帆担任法庭记录。原告河池农村信用联社的委托代理人余小毅到庭参加诉讼。被告覃丽秋、唐毓治、谭丽尔、黄宵海经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告河池农村信用联社诉称，2012年12月19日，原告与被告覃丽秋签订《最高额个人借款合同》，合同约定原告向被告覃丽秋发放贷款360万元，期限从2012年12月19日起至2015年12月19日止，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，执行年利率7.995%。被告如逾期付息或还款，除原告有权提前解除合同外，被告还应承担罚息及原告为实现债权所产生的律师费用等违约责任。同日，原告与被告覃丽秋、唐毓治、谭丽尔、黄宵海签订《最高额抵押担保合同》，合同约定，四被告以其自有的两处房地产作被告覃丽秋向原告贷款的抵押担保。
在上述合同签订后，原告于2012年12月28日向被告覃丽秋发放贷款360万元，但被告覃丽秋在获款后并未按约定还本付息。截至2015年11月3日止，被告覃丽秋尚欠原告贷款本金360万元，利息282，165.58元。被告覃丽秋拒不偿还原告贷款本息的行为已构成违约，故诉请法院依法判决：1、解除原告与被告覃丽秋于2012年12月19日签订的《最高额个人借款合同》；2、被告偿还原告贷款本金360万元，利息和罚息276，230.18元，合计3，882，165.58元（利息、罚息暂计至2015年11月3日止，此后利息、罚息按合同约定另计至还清贷款本金时止）；3、被告赔偿原告为实现债权而支付的律师费9万元；4、确认原告有权请求人民法院处置被告提供的位于都安县翠屏路两处房产（产权证号：都房权证安阳字第××号、第××号）并以处置所得优先偿还本案债务；5、本案诉讼费用由被告负担。原告对自己的主张向法庭提供的证据有：
1、《最高额个人借款合同》，证明原告与被告覃丽秋之间的贷款合同关系；
5、《最高额抵押担保合同》及抵押承诺书，证明被告覃丽秋、唐毓治、谭丽尔、黄宵海与本案借款合同抵押担保的法律关系；
6、借款借据复印件、证明原告向被告覃丽秋发放贷款的时间及金额；
7、贷款到期摧收通知书，证明被告覃丽秋违约还款以及原告曾向被告追款的事实；
8、律师费收据，证明原告已支付的律师费用金额；
被告覃丽秋、唐毓治、谭丽尔、黄宵海未向本院提交证据，未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。
经开庭举证、质证。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，诉讼当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告覃丽秋、唐毓治、谭丽尔、黄宵海经本院传唤，无正当理由拒不到庭，可视为自动放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为本案认定事实的依据。
根据本案证据以及到庭当事人在诉讼过程中的陈述，本院确认以下案件事实：2012年12月19日，原告与被告覃丽秋签订《最高额个人借款合同》。合同约定：自2012年12月19日起至2015年12月19日止，被告覃丽秋可在360万元的额度内向原告申请借款用于经营化肥生意，借款利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，执行年利率7.995%，还款方式为按季结算，到期还本，原告可在被告覃丽秋的银行账户中直接扣收到期本息及相关费用，如被告覃丽秋未按约定支付利息的，除原告有权提前解除合同外，被告蓝覃丽秋应承担罚息及原告为实现债权所产生的律师费等违约责任。同日，原告与被告覃丽秋、唐毓治、谭丽尔、黄宵海签订《最高额抵押担保合同》。合同约定，被告覃丽秋、唐毓治以其共有房产（房产证号：都房权证安阳字第××号，土地使用证号：都国用（2011）第010046号、估价总额275.16万元）、被告谭丽尔、黄宵海以其共有房产（房产证号：都房权证安阳字第××号，土地使用证号：都国用（2011）第xx号、估价总额250.46万元）作被告覃丽秋向原告贷款的抵押担保。同年12月25日，双方依法办理了房屋的抵押登记手续。在上述合同签订后，原告于2012年12月28日向被告覃丽秋一次性发放贷款360万元，双方在借款凭证上明确该笔借款期限至2013年12月28日止。但在借款期间，被告覃丽秋并未按约定支付原告的贷款利息。截至2015年11月3日，除原告通过电脑系统在被告覃丽秋的银行账户上分多次扣划获得287，648.67元的贷款利息外，被告覃丽秋尚欠原告贷款本金360万元，利息及罚息282，165.58元（利息及罚息金额由原告的电脑系统在被告覃丽秋设在该行的账户上自动结算生成），本息合计3，882，165.58元。从2015年11月4日起至合同期限届前，原告未再得到被告覃丽秋的借款利息。2015年12月19日合同期限届满后，被告覃丽秋也不拒偿还原告的贷款本金及利息。经摧款无果，原告即向本院提起本案诉讼，请求判如所请。另查明，原告为实现其债权，与广西吉强师事务所签订《委托代理协议》。该律师事务所在协议签订后指派专职律师为原告提供法律服务。按照广西壮族自治区律师服务收费标准，原告向该律师事务所支付律师费9万元。
本院认为，原告与被告覃丽秋签订的《最高额个人借款合同》及与被告覃丽秋、唐毓治、谭丽尔、黄宵海签订的《最高额抵押担保合同》是双方当事人真实意思表示，其内容没有违反国家法律法规的强制性规定，该合同均合法有效，立约双方应当按照合同约定行使权利，履行义务。
具体到本案，原告在与被告覃丽秋签订借款合同后已依约履行了发放贷款的义务，但被告覃丽秋在获款后并没有依约支付原告的贷款利息，在合同期限届满后也拒不偿还原告的贷款本金及利息，其行为已构成违约。因此，原告按合同约定有权解除与被告覃丽秋签订的《最高额个人借款合同》。由于在本案未宣判前该合同已因期限届满而终止，故对原告提出解除合同的诉讼请求本院不再进行审理。原告诉请被告覃丽秋偿还其借款本息（含罚息）并赔偿其已付律师费有合同依据且符合法律规定，本院予以支持。但由于被告唐毓治、谭丽尔、黄宵海与原告仅存在抵押担保的合同关系，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条关于“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，该三被告依法不应与被告覃丽秋共同承担本案债务。故原告诉请被告唐毓治、谭丽尔、黄宵海与被告覃丽秋共同偿还其贷款本息的诉讼请求不符合法律规定，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。此外，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“抵押即是将财产作为债权的保证，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿”的规定，对原告要求确认其在处置四被告抵押房产的价款中有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告覃丽秋偿还原告河池市区农村信用合作联社的贷款本金360万元以及利息（含罚息）282，165.58元（利息及罚息暂计至2015年11月3日止），本息合计：3，882，165.58元；2015年11月4日起尚未偿还贷款本金的利息及罚息，按双方合同约定的利率另计至本判决生效履行期限届满时止；
二、被告覃丽秋给付原告河池市区农村信用合作联社为实现以上债权支付的律师费9万元；
三、被告覃丽秋届期不履行上述第一项付款义务的，原告河池市区农村信用合作联社对被告覃丽秋、唐毓治用于贷款抵押的都房权证安阳字第××号房产享有抵押权，有权在抵押担保范围内以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人覃丽秋、唐毓治所有，不足部分由被告覃丽秋清偿；
四、被告覃丽秋届期不履行上述第一项付款义务的，原告河池市区农村信用合作联社对被告谭丽尔、黄宵海用于贷款抵押的都房权证安阳字第××号房产享有抵押权，有权在抵押担保范围内以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人谭丽尔、黄宵海所有，不足部分由被告覃丽秋清偿；
五、驳回原告河池市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费38577元（原告已预交），减半收取19288.5元，由被告覃丽秋负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效后起三十日内履行完毕，如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限最后一日起二年内，向本院或者向与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费38577元（款汇户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院；开户银行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 陈建雄
二〇一六年三月二十五日
书记员 朱胤帆
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。