浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义上溪商初字第842号
原告金华银行股份有限公司义乌分行，住所地义乌市篁园路118号。
负责人叶顺东。
委托代理人陈凌，男，1973年12月10日出生，汉族。
委托代理人王亦栋，男，1964年11月20日出生，汉族。
被告义乌市高德彩印厂，住所地义乌市城西街道上杨村。
负责人杨旭东，厂长。
被告杨旭东。
被告金巧玲。
被告义乌市妈咪星文化用品有限公司，住所地义乌市上溪镇兴华路37号。
法定代表人季敬禄，执行董事。
被告季敬禄。
被告季新翠。
被告叶如荣。
被告杨新义。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、叶如荣、杨新义金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月11日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司义乌分行的委托代理人陈凌、王亦栋到庭参加了诉讼，被告义乌市高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、叶如荣、杨新义经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉称，第二被告杨旭东与第三被告金巧玲、第五被告季敬禄与第六被告季新翠、第七被告叶如荣与第八被告杨新义分别系夫妻关系。2013年11月1日，原告与第一被告签订了流动资金借款合同壹份，合同编号为（201399300借10176），第一被告从原告处借款人民币本金200万元用于进购纸张等原材料，借款期限自2013年11月1日至2014年6月14日，年利率为7.8%，逾期利息在原利率基础上加收50%。上述贷款以第七被告和第八被告共有的位于义乌市香山新区11幢2单元401室的房地产提供最高额抵押担保，合同编号为（201399300物01933），并办理了抵押权登记手续，原告的抵押权依法成立；原告同时还与第二被告和第三被告、第四被告、第五被告和第六被告分别签订了最高额保证合同各壹份，合同编号分别为（201299300保05082、201299300保05079、201299300保05080），担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），同时合同对违约责任等条款也作了约定。嗣后，原告依约将贷款人民币共200万元发放给了第一被告。目前，第一被告在我行的贷款已逾期，经原告多次督促各位被告履行还款义务，但各位被告至今未归还逾期贷款。为维护原告的合法权益，特起诉请求判令：1、第一被告立即归还原告借款本金人民币200万元及利息128444.53元，本息合计共为2128444.53元【贷款利息按合同约定从2013年11月21日起暂计算至2014年8月8日，从2013年11月21日起至2014年6月14日按合同约定的年利率7.8%计算，逾期后利息则从2014年6月15日起按年利率11.7%计算至本案履行终结为止】。2、原告对第七被告、第八被告所有的以其最高额抵押在原告处的位于义乌市香山新区11幢2单元401室的房地产处置价款享有优先受偿权。【权证号码为：房权证号分别为（义乌房权证稠江字第c000953**号、义乌房权证稠江字第c000953**号）；土地证号为：义乌国用（2001）第1-22**号】。3、第二、第三告、第四、第五、第六被告对上述借款本金及利息承担连带保证责任。4、要求上述所有被告共同承担本案诉讼费用。
被告义乌市高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、叶如荣、杨新义均未作答辩。
原告为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：
1、企业基本情况2份，证明第一、第四被告的主体资格。
2、身份证4份，证明第五、六、七、八被告的身份情况。
3、流动资金借款合同1份，证明原告与第一被告的借款合同关系成立。
4、借款借据1份，证明第一被告已获得借款的事实。
5、最高额抵押合同及抵押物清单、土地证、他项权证、最高额抵押合同补充协议、抵押人的声明、抵押物上未设置租赁权的声明及声明各1份及房屋所有权证2本，证明第四、第五被告以其所有的房地产为借款提供最高额抵押担保事实及抵押关系的成立。
6、最高额保证合同3份，证明第二和第三被告、第四被告、第五和第六被告为借款提供最高额保证事实。
7、欠息清单1份，证明第一被告截止2014.8.8已欠利息、罚息、复利12844.53元的事实。
本院对原告提供的上述证据的证据三性均予确认。
经审理查明，被告义乌市高德彩印厂向原告金华银行股份有限公司义乌分行借款。2013年11月1日，双方签订流动资金借款合同一份，约定借款金额200万元，借款期限自2013年11月1日至2014年6月14日，借款利率为年利率7.8%，按月结息，结息日为每月20日，若逾期还款，在合同约定的利率水平上加收50%罚息。同日，原告将借款本金200万元汇入被告义乌市高德彩印厂的结算账户。2013年5月24日，被告叶如荣、杨新义与原告签订最高额抵押合同、最高额抵押合同补充协议各一份，约定该二被告以其所有的位于义乌市香山新区11幢2单元401室的房产为义乌市高德彩印厂在2013年5月24日至2015年5月24日发生的、最高主债权限额为143万元的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2012年12月10日，被告杨旭东、金巧玲与原告签订最高额保证合同一份，约定该二被告为义乌市高德彩印厂在2012年12月10日至2014年12月10日发生的、最高主债权限额为900万元的借款提供保证；被告义乌市妈咪星文化用品有限公司与原告签订最高额保证合同一份，约定其为义乌市高德彩印厂的借款在2012年12月10日至2013年12月10日发生的、最高主债权限额为475万元的借款提供保证；被告季敬禄、季新翠与原告签订最高额保证合同一份，约定该二被告为义乌市高德彩印厂在2012年12月10日至2013年12月10日发生的、最高主债权限额为475万元的借款提供保证；上述保证担保范围均包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。借款期限届满后，义乌市高德彩印厂未归还本金，并拖欠截至2014年8月8日的利、罚息128444.53元。被告杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、叶如荣、杨新义也未履行担保义务。
本院认为，借款人应当按照约定的期限归还借款并支付利息。被告义乌市高德彩印厂向原告借款200万元，应当按期还本付息，逾期还款的，还应按合同约定承担相应的违约责任。被告杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠为义乌市高德彩印厂提供最高额保证，应当依约就本案借款本息及诉讼费用承担连带清偿责任。被告叶如荣、杨新义以其所有的房产为义乌市高德彩印厂提供最高额抵押担保，原告有权就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告诉请合法有据，本院予以支持。被告义乌市高德彩印厂、杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠、叶如荣、杨新义经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市高德彩印厂于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款200万元并支付利、罚息（截至2014年8月8日的利、罚息为128444.53元，之后的利、罚息按合同约定继续支付至实际履行之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行对被告叶如荣、杨新义所有的位于义乌市香山新区11幢2单元401室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告杨旭东、金巧玲、义乌市妈咪星文化用品有限公司、季敬禄、季新翠对上述第一项的借款本息及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23840元、保全费5000元，由被告义乌市高德彩印厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币23840元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审 判 长 王 艳
人民陪审员 何日辉
人民陪审员 吴晓华
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 吴凤娟