安徽省铜陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）铜民二初字第00707号
原告：铜陵县银珍商贸有限公司，住所地安徽省铜陵县。
法定代表人：邰银珍，该公司经理。
委托代理人：史万全，安徽智全律师事务所律师。
被告：胡宗群。
被告：胡继刚
被告：安徽大业建筑安装工程有限公司，住所地安徽省铜陵市。
法定代表人：金杨军，该公司总经理。
委托代理人：孙照圣，安徽景旺律师事务所律师。
原告铜陵县银珍商贸有限公司（以下简称银珍商贸公司）与被告胡宗群、胡继刚、安徽大业建筑安装工程有限公司（以下简称大业建安公司）租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月17日立案受理。依法由代理审判员杨琴适用简易程序，于2013年11月21日第一次公开开庭进行了审理，原告银珍商贸公司委托代理人史万全到庭参加诉讼，被告大业建安公司委托代理人孙照圣到庭参加诉讼，被告胡宗群、胡继刚经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼；12月6日第二次公开开庭进行了审理，原告银珍商贸公司委托代理人史万全到庭参加诉讼，被告胡宗群、胡继刚、大业建安公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
银珍商贸公司诉称：胡宗群、胡继刚挂靠大业建安公司承包了铜陵县老洲乡敬老院工程，2011年6月15日，银珍商贸公司与胡宗群签订一份《租赁合同》，约定由银珍商贸公司出租建筑器材给胡宗群使用，并对租金标准、租赁费支付等均作出了规定，后银珍商贸公司按约提供了租赁器材，但胡宗群并未按照约定支付租赁费。经核算，截止2013年5月30日，胡宗群仍欠租金为7.5万元，钢管2365.7米、扣件2693只没有归还，对此，虽经银珍商贸公司多次催要，胡宗群一直拖延，所以银珍商贸公司决定解除合同，同时，由于铜陵县老洲乡敬老院工程系大业建安公司承建，由胡宗群、胡继刚承包，胡宗群代表大业建安公司负责该工程，且租赁器材也用于该工程，所以胡宗群、胡继刚、大业建安公司应共同承担付款责任。请求判令依法解除银珍商贸公司与胡宗群2010年8月1日所签订的《租赁合同》；判令胡宗群、胡继刚、大业建安公司立即付清所欠租金85851元，并承担逾期付款利息损失；判令胡宗群、胡继刚、大业建安公司立即归还租赁钢管2365.7米、扣件2693只（如不能归还，按价赔偿68858元），并从2013年11月1日开始按照租金标准支付租赁费至归还之日或赔偿之日止；判令胡宗群、胡继刚、大业建安公司承担银珍商贸公司聘请律师费用10500元；本案诉讼费用由胡宗群、胡继刚、大业建安公司承担。
胡宗群、胡继刚未作答辩。
大业建安公司在庭审中辩称：一、关于证据方面，银珍商贸公司提供的证据不足以证实其诉讼请求，其证据仅证明银珍商贸公司与胡宗群之间的关系，无法反映胡继刚和大业建安公司之间的关系，不能证明租赁的器材用于老洲敬老院工地，仅仅是银珍商贸公司与胡宗群的合同约定，涉及到第三人利益，他们之间的约定显然是不行的。二、关于法律关系方面，按照银珍商贸公司的诉请，要求大业建安公司承担连带责任，应有证据证明银珍商贸公司与大业建安公司之间通过法律事实而形成法律关系，而本案银珍商贸公司仅与胡宗群发生关系；对于银珍商贸公司提供的内部承包合同复印件，大业建安公司没有认可该复印件，按其内容认为胡继刚与大业建安公司之间存在内部承包关系，或者说是挂靠关系，即使这个关系存在，而胡宗群与胡继刚之间没有证据证明形成了连接关系，当然胡宗群与大业建安公司之间就不产生关系。三、关于责任承担问题，从银珍商贸公司举证情况来看，只有胡宗群出具的欠条，应由胡宗群个人承担责任，要求其他人员承担连带责任缺乏证据支持。综上，请求依法驳回银珍商贸公司对大业建安公司的诉讼请求。
经审理查明：2011年6月15日，铜陵县鑫辉租赁有限责任公司（甲方）与胡宗群（乙方）签订一份《租赁合同》，约定：一、工程项目名称：老洲敬老院工程。二、租赁价格赔偿价格等：钢管，每米日租金0.015元，赔偿价每米20元；扣件每只0.015元，赔偿价每只8元。五、乙方预付押金2.5万元，计划使用天数90天。六、乙方租用材料按日收取，不足十五日按十五日计算，承租期限在一个月以内一次性结算付清，一个月以上的每月按实际租金付清。八、如乙方未能按约履行，而产生诉讼，则由乙方承担甲方一切损失，包括律师费等。后银珍商贸公司即向老洲乡敬老院改扩建工程工地提供租赁器材。2013年5月30日，经核算，胡宗群向银珍商贸公司出具一份《欠条》，载明：暂欠银珍商贸公司租赁费人民币7.5万元。同时在该《欠条》上注明：钢管2365.7米、扣件2693只，6月10日归还。后胡宗群未支付租赁费，也未归还钢管、扣件。按双方《租赁合同》约定，钢管2365.7米，赔偿价格每米20元，赔偿金额为47314元；扣件2693只，赔偿价格每只8元，赔偿金额为21544元；合计赔偿金额68858元。
2011年7月20日，铜陵县鑫辉租赁有限责任公司变更为银珍商贸有限公司。
另查，2011年5月24日，大业建安公司（甲方）与胡继刚签订一份《大业建安公司内部承包经营合同》，约定甲方将铜陵县老洲乡敬老院改扩建工程发包给项目承包人乙方承包。甲方由胡传芳签字，乙方由胡继刚签字。2013年2月4日，铜陵县审计局出具2013年39号《审计报告》，被审计单位：铜陵县老洲乡人民政府，审计项目：铜陵县审计局关于铜陵县老洲乡敬老院改扩建工程竣工结算的审计报告。审计报告第一项：项目基本情况:本工程为铜陵县敬老院改扩建工程，工期为180个日历天。由大业建安公司承建。审计报告附件：《工程结算审查定案表》，该表中承包单位参审人员由胡宗群签名。
2013年9月26日，银珍商贸公司与安徽智全律师事务所签订《委托代理合同》，委托安徽智全律师事务所代理本案诉讼，代理费10500元。11月27日，安徽智全律师事务所开具了《安徽省国家税务局发票》。
上述事实，有银珍商贸公司、大业建安公司的当庭陈述；第一次庭审，银珍商贸公司出示的胡宗群与银珍商贸公司签订的《租赁合同》、胡宗群出具的《欠条》、大业建安公司与胡继刚签订的《大业建安公司内部承包经营合同》复印件、银珍商贸公司与安徽智全律师事务所签订的《委托代理合同》、铜陵县鑫辉租赁有限责任公司工商注册登记变更信息表，第二次庭审，银珍商贸公司出示的铜陵县审计局2013年39号《审计报告》、安徽智全律师事务所开具的《安徽省国家税务局发票》复印件等证据在卷佐证。本院审查后认为银珍商贸公司出示的证据，能相互印证，具有真实性、关联性、合法性，予以确认。
本院认为，胡宗群与银珍商贸公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。银珍商贸公司依约提供租赁器材后，胡宗群未能按约支付租赁费，在出具《欠条》后，仍未能支付租赁费和按期归还租赁器材，损害了银珍商贸公司的合法利益，依法应承担违约责任，因而，银珍商贸公司要求支付租赁费和归还租赁器材的请求，本院予以支持；对于不能归还的租赁器材，银珍商贸公司主张按合同约定价格赔偿，符合法律规定和合同约定，本院予以采纳。双方合同约定租赁期限为90天，租赁期限届满后，胡宗群出具了《欠条》，对拖欠的租金和未归还的租赁器材予以了结算和确认，对于胡宗群未按《欠条》承诺期限归还的租赁器材，双方不是租赁期限的延续，双方无需解除合同，银珍商贸公司主张解除《租赁合同》的请求，本院不予采纳，但逾期归还期间的租赁费损失可按合同约定的租赁费标准计算。铜陵县老洲乡敬老院改扩建工程由大业建安公司承建，胡宗群在《审计报告》附件《工程结算审查定案表》中承包单位参审人员栏签名，证实胡宗群系该工程大业建安公司代表，同时在《租赁合同》中已明确约定租赁器材用于该工程，属于该工程的正常业务范围，租赁器材也实际在该工程中使用，其产生的受益由大业建安公司享有，胡宗群的行为可认定为履行职务行为，其产生的民事责任，即应由大业建安公司承担。银珍商贸公司要求胡宗群承担民事责任的主张，本院不予支持。胡继刚虽是该工程项目承包人，但其与大业建安公司系内部承包关系，对外不产生法律效力，银珍商贸公司不能直接要求胡继刚承担民事责任，所以银珍商贸公司要求胡继刚承担民事责任的主张，本院不予支持。银珍商贸公司要求支付律师费用的主张，符合双方合同约定，且律师费用的收取标准也符合相关规定，本院予以支持。综上，大业建安公司的抗辩意见，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽大业建筑安装工程有限公司应于判决生效之日起十日内支付原告铜陵县银珍商贸有限公司租赁费75000元，归还原告铜陵县银珍商贸有限公司价值68858元的租赁材料（钢管2365.7米，扣件2693只），及逾期归还期间租赁费损失（钢管2365.7米，每米日租金0.015元；每天扣件2693只，每只日租金0.015元；均从2013年6月11日开始计算至判决确定的归还之日或赔偿之日止），诉讼代理费10500元。
二、驳回原告铜陵县银珍商贸有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3604元，减半收取1802元，由被告安徽大业建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
代理审判员 杨 琴
二〇一四年一月十三日
书 记 员 钟婷婷
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。