山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁01民初349号
原告：山东省再担保集团股份有限公司，住所地山东省济南市。
法定代表人：袭建兵，董事长。
委托诉讼代理人：陈然，山东国曜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高硕，山东国曜律师事务所律师。
被告：山东智圣汤泉旅游度假村有限公司，住所地山东省临沂市沂南县。
法定代表人：陈贵德，董事长。
被告：山东晨始建工集团有限公司，住所地山东省临沂市沂南县。
法定代表人：陈贵德，董事长。
被告：山东晨始置业有限责任公司，住所地山东省临沂市。
法定代表人：陈贵德，董事长。
被告：陈贵德，男，l965年5月9日出生，汉族，住山东省临沂市沂南县。
被告：高树英，女，l962年4月8日出生，汉族，住山东省临沂市沂南县。
以上五被告共同委托诉讼代理人：高本京，山东阳都律师事务所律师。
以上五被告共同委托诉讼代理人：高本进，山东阳都律师事务所律师。
原告山东省再担保集团股份有限公司（以下简称再担保公司）与被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司（以下简称智圣公司）、山东晨始建工集团有限公司（以下简称晨始建工公司）、山东晨始置业有限责任公司（以下简称晨始置业公司）、陈贵德、高树英追偿权纠纷一案,本院于2018年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告再担保公司委托诉讼代理人陈然，被告智圣公司、晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英共同委托诉讼代理人高本京到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
再担保公司向本院提出诉讼请求：1.智圣公司偿还再担保公司代偿的私募债券本息51479452.05元，并支付自代偿之日起至全部偿还完毕之日止的利息，暂计算至2018年2月5日为1029589.04元（以代偿金额的日万分之五计算）及相应违约金5147945.21元，以上总计57656986.30元；2.晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英对上述款项承担连带担保责任；3.再担保公司对晨始置业公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费、律师费等诉讼费用全部由智圣公司、晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英承担。庭审时，再担保公司表示放弃律师费的诉讼请求。事实与理由：智圣公司于2015年12月23日与北京银行股份有限公司济南分行（以下简称北京银行济南分行）签订《承销协议》，约定由北京银行济南分行承销智圣公司2015私募债券，发行期限24个月，票面年利率6%，发行规模5000万元。根据智圣公司的申请，再担保公司于2015年12月与智圣公司签订ZDBWB-2015-142号《委托担保合同》，约定由再担保公司为智圣公司准备发行的私募债券提供担保，若智圣公司不履行主合同约定的还款义务导致再担保公司承担保证责任，智圣公司应按代偿金额的10%向再担保公司支付违约金，并自再担保公司代偿之日起至智圣公司还清再担保公司全部代偿金额之日止，按照代偿金额的每日万分之五向再担保公司支付利息。同时晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英分别向再担保公司出具《不可撤销的反担保函》，为智圣公司向再担保公司提供了连带责任保证的反担保。晨始置业公司向再担保公司出具了ZDBDY-2015-044号《反担保抵押合同》，以名下坐落于沂南县城北外环以北、朝阳路以西、建筑面积15904.3平方米的抵押财产为再担保公司设立了抵押权。2017年12月27日，智圣公司未按照约定偿还本金和付息，再担保公司按合同约定代偿了该债券的本金和利息。为维护再担保公司的合法权益，现请求贵院依法判决上述请求。
智圣公司、晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英共同辩称，再担保公司为智圣公司代偿本息51479452.05元属实，但是利息及违约金总额过高，请法庭依法酌定。诉讼中智圣公司已支付本金10万元，晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英担保属实，因资金紧张暂时无力偿还。
再担保公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据:
证据一、《山东智圣汤泉旅游度假村有限公司2015私募债券之承销协议》。拟证明智圣公司通过北京银行济南分行在齐鲁股权交易中心备案发行规模不超过5000万元的私募债券，发行期限24个月。
证据二、第ZDBWB-2015-142号《委托担保合同》、《2015私募债券担保函》、《关于同意委托山东省再担保集团股份有限公司提供担保的股东决定》。拟证明智圣公司委托再担保公司作为担保人为该笔债券发行提供连带责任保证担保，并约定如智圣公司违约，导致再担保公司承担保证责任的，应按代偿金额的10%向再担保公司支付违约金，并自代偿之日起至还清全部代偿金额之日止，按照代偿金额的万分之五每日支付利息。
证据三、《不可撤销的反担保函》及《关于同意提供反担保的股东（大）会决议》。拟证明晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英向再担保公司提供连带责任保证反担保。
证据四、ZDBDY-2015-044号《反担保抵押合同》及《沂房建城区字第***号抵押权证》。拟证明晨始置业公司以其名下“中国智圣（国际）温泉城-
温泉御苑B4、B6、B7、B8、D9#商业沿街楼”为再担保公司设立了抵押权反担保，再担保公司对该抵押物享有优先受偿权。
证据五、《关于山东省再担保集团股份有限公司代偿山东智圣汤泉旅游度假村有限公司2015私募债券本息的通知函》及《北京银行进账单（回单）》。拟证明再担保公司接到代偿通知后，按约定承担了担保责任，并有权向各被告进行追偿。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。智圣公司、晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英对再担保公司提交的上述证据的真实性均无异议，但认为：证据二对于违约金及代偿利息总额约定过高，请法庭依法酌定，私募债券担保函的落款时间为铅笔填写不能确定具体的签署时间，对其担保的时间阶段不能确定；证据三中不可撤销的反担保函签署时间为铅笔，对反担保的时间不能确定，同时也不能确定为再担保公司提供反担保的享受的权利；证据四反担保抵押合同中主债务履行期限全部为铅笔填写，第二页向私募债券的投资人中私募债券亦为铅笔书写，最后的签订日期10日用铅笔填写，因填写内容多处为铅笔签署，不能确定反担保抵押合同的具体内容及反担保抵押的时间阶段，不能确定履行担保的确切义务。
鉴于智圣公司、晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英对再担保公司提交的证据真实性均无异议，本院对再担保公司提交的证据真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月23日，智圣公司与北京银行济南分行签订2105私募债券承销协议，约定：由北京银行济南分行承销智圣公司在齐鲁股权交易中心发行的2015私募债券，发行期限24个月，票面年利率6%，发行规模5000万元；债券发行之后，智圣公司应按约定将债券本金、利息按期足额划至偿债保障金账户；如果智圣公司未依约支付应付款项，则应自违约之日起，按应付未付款金额的每日万分之五计至实际付清之日。
2015年12月，智圣公司与再担保公司签订委托担保合同，约定：由再担保公司为智圣公司准备发行的私募债券提供担保，若智圣公司不履行主合同约定的还款义务导致再担保公司承担保证责任，智圣公司应按代偿金额的10%向再担保公司支付违约金，并自再担保公司代偿之日起至智圣公司偿还再担保公司全部代偿金额之日止，按照代偿金额的每日万分之五向再担保公司支付代偿款利息。
晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英分别向再担保公司出具不可撤销的反担保函，均约定：鉴于智圣公司于2015年12月发行2015私募债券5000万元，期限24个月，再担保公司提供了相应的担保，晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英应智圣公司的要求，同意向再担保公司提供反担保；反担保范围为再担保公司代智圣公司偿付的全部代偿款、违约金、代偿款应计利息及其他费用，以及再担保公司为实现债权而发生的全部费用；反担保保证方式为连带责任保证，即使债务人或其他反担保人同时提供了抵押、质押等物的反担保，再担保公司代偿债务后仍可以直接向晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英直接追偿，而无须先行使其他担保物权；反担保保证期间自再担保公司承担保证责任代偿债务之日起两年。
2015年12月，晨始置业公司与再担保公司签订反担保抵押合同，约定：鉴于智圣公司于2015年12月发行2015私募债券5000万元，晨始置业公司同意以其名下财产为智圣公司向再担保公司提供反担保，抵押财产系坐落于沂南县城北外环以北、朝阳路以西的在建工程；抵押反担保的范围为再担保公司代智圣公司偿付的全部代偿款、违约金、代偿款应计利息及其他费用，以及再担保公司为实现债权而发生的全部费用。2015年12月4日，上述在建工程在沂南县房地产管理局办理了抵押登记，登记载明在建工程坐落中国智圣（国际）温泉城-
温泉御苑B4、B6、B7、B8、D9#商业沿街楼，15904.3平方米。
2017年12月27日，因智圣公司未按约定偿还债券本息，再担保公司应北京银行济南分行的要求代偿债券本金和利息共51479452.05元。
再担保公司认可，2018年3月22日收到智圣公司还款10万元。
本院认为，智圣公司与再担保公司签订的委托担保合同，晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英向再担保公司出具的不可撤销的反担保函，晨始置业公司与再担保公司签订的反担保抵押合同，均系各方当事人真实、自愿的意思表示，合同内容不违反法律规定，应为有效合同，各方当事人均应依协议履行。虽然上述合同中对于签署时间、主债务履行期限及其他内容没有填写完备，但根据合同已有的内容，可以明确确定委托担保、反担保和反担保抵押的债务，反担保的范围、担保方式、担保期间，故智圣公司、晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英关于不能确定反担保的具体内容、时间阶段和确切义务的抗辩，与事实不符，不予支持。再担保公司依约代偿债券本金和利息义务后，享有对代偿债券本息51479452.05元的追偿权，智圣公司应向再担保公司偿还代偿债券本息51479452.05元，以及相应的利息、违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”据此，再担保公司主张的利息和违约金金额合计不应超过按年利率24%计算的金额，鉴于再担保公司与智圣公司约定的违约金为固定数额，即代偿额的10%，智圣公司实际清偿之日尚不确定，故如若至实际清偿之日，智圣公司所应支付的利息与违约金金额合计超过以年利率24%计算的金额，则智圣公司实际支付的代偿款利息及违约金应按年利率24%计算；如若至实际清偿之日，智圣公司所应支付的利息与违约金金额合计未超过以年利率24%计算的金额，则智圣公司均应按委托担保合同约定的利息和违约金利率计付。2018年3月22日智圣公司的还款10万元，未与再担保公司协商一致系偿还的本金，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，应认定该10万元还款系偿还利息。故在上述应偿还的利息和违约金中，亦应扣除10万元。反担保人晨始建工公司、晨始置业公司、陈贵德、高树英均应按其不可撤销的反担保函的承诺，对智圣公司的上述偿还债务承担连带清偿责任。晨始置业公司提供抵押的在建建筑物，已依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定办理了抵押登记，再担保公司依法就抵押登记的抵押物，在智圣公司应予偿还的上述债务范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，判决如下：
一、被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东省再担保集团股份有限公司代偿债券本息51479452.05元及利息、违约金（利息、违约金以51479452.05元为基数，自2017年12月27日计付至实际清偿之日，并应扣除2018年3月22日偿还的利息10万元；如若至实际清偿之日，应支付的利息与违约金金额合计超过以年利率24%计算的金额，则实际支付的代偿款利息及违约金合计应按年利率24%计算；如若至实际清偿之日，应支付的利息与违约金金额合计未超过以年利率24%计算的金额，则应支付的违约金为5147945.21元，利息按日万分之五计算）。
二、被告山东晨始建工集团有限公司、山东晨始置业有限责任公司、陈贵德、高树英对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
三、原告山东省再担保集团股份有限公司在本判决第一项确定的债务范围内，对被告山东晨始置业有限责任公司抵押的在建工程中国智圣（国际）温泉城-
温泉御苑B4、B6、B7、B8、D9#商业沿街楼享有优先受偿权。
四、驳回原告山东省再担保集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费330085元，由被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司、山东晨始建工集团有限公司、山东晨始置业有限责任公司、陈贵德、高树英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 孙 潇
审 判 员 高 静
人民陪审员 林常云
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 孙红杰