安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0102民初7479号原告：汪翀，男，1986年5月30日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：谭天惠，北京市信凯律师事务所律师。被告：王德宝，男，1992年5月25日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被告：龚莎玲，女，1975年3月15日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被告：童其庆，男，1990年9月10日出生，汉族，住安徽省合肥市。原告汪翀与被告王德宝、龚莎玲、童其庆民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪翀的委托诉讼代理人谭天惠、被告龚莎玲、童其庆到庭参加诉讼。被告王德宝经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汪翀向本院提出诉讼请求：1、判令被告王德宝、龚莎玲偿还借款本金980000元、逾期违约金135259.6元（按月利率2%计算，自2017年12月17日暂计算至2018年7月11日，执行时应计算至实际支付之日），共计1115259.6元；2、判令被告童其庆对被告王德宝、被告龚莎玲应承担的第1项请求中的全部借款本金、利息、逾期违约金负连带保证责任；3、确认原告对被告王德宝抵押的位于合肥市包河区延安路的房屋（房屋产权证号：皖合不动产权第××号）的房屋享有抵押权，有权对房屋进行拍卖、变卖、折价处理，并对其变价款优先偿还本案的借款本金、利息、逾期违约金以及原告实现债权的费用等；4、判令由三被告承担本案诉讼费、原告的律师费、差旅费。原告汪翀当庭明确诉讼请求中的律师费为5000元、差旅费为2000元，并当庭放弃对该两项费用的主张。事实和理由：2017年4月13日，被告王德宝、龚莎玲因资金周转需要，与原告汪翀签订《借款合同》和《抵押合同》。《借款合同》主要约定：王德宝、龚莎玲向汪翀借款人民币980000元；借款期限为12个月，自2017年3月23日至2018年3月22日；年利率为12.18%，按月付息，每月的实际放款日对应日前一日为结息日；逾期还款的，自逾期之日起，应按日支付借款本金金额0.2%的逾期违约金，直至欠款清偿之日止。《抵押合同》约定王德宝将其所有的位于合肥市包河区延安路房屋进行抵押，以担保主债权本金、利息、逾期违约金以及实现债权的费用，并已办理抵押登记。此外，童其庆出具《担保函》，为王德宝、龚莎玲所负债务承担连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起2年。合同生效后，汪翀依约支付了借款本金，但王德宝、龚莎玲自2017年12月17日起未按时支付利息，并在合同到期后也未偿还借款本金。原告汪翀多次催要无果。故原告汪翀为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。被告王德宝未答辩。被告龚莎玲辩称：借款属实，所欠本金和利息也是属实的，现我愿意还款，并同意卖房屋还钱，但具体卖房子还存在一些问题。被告童其庆辩称：我是担保人，且一直是原告的代理人，房屋的抵押是我在办的。我签担保函只是为了在P2P上发标，以进行融资，并不是真的担保的意思，故我不愿意承担担保责任。如果法院判决我承担担保责任，但要在借款人提供的抵押物不足以清偿债务时，对其中的差额承担担保责任。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2017年4月13日，汪翀（甲方、出借人）与王德宝（乙方、借款人1）、龚莎玲（乙方、借款人2）签订借款合同一份[合同编号：BF(2017)W1-0205]，约定乙方向甲方借款人民币980000元，借款期限12个月，自2017年3月23日起至2018年3月22日止，借款利率12.18%，还款方式为按月结息、到期还本，借款用途为资金周转；出借人账户为姓名汪翀，开户行招商银行北京分行海淀支行，账号62×××23；借款人/收款人账户为姓名王德宝，开户行建行合肥长江东路支行，账号62×××21；借款月利率为年利率除以12，借款日利率为年利率除以360，不足30天的按1个月计算利息；借款期限的起始日与借款本金实际支付日不一致的，以借款本金实际支付日为起算日，结息日/到期日相应变更；乙方还款资金的偿还顺序为（1）还款未逾期的，按先利息后本金的顺序偿还，（2）借款逾期的，按实现债权的费用、逾期违约金、利息、本金的顺序偿还；乙方逾期还款的，应向甲方支付逾期还款违约金，具体计算标准如下：自逾期之日，每日按借款本金的0.2%计收逾期违约金，直至欠款还清之日止；乙方逾期后支付的款项按照以下顺序清偿：用于实现债权的费用（包括但不限于清收和追偿的调查费、保全费、公证费、登记费、过户费、保险费、诉讼费、执行费、鉴定费、公告费、资产评估即处置费、律师费及其他费用）、逾期违约金、拖欠的利息、拖欠的本金等。汪翀在合同落款的甲方处签名，王德宝和龚莎玲在合同落款的乙方处签名。2017年4月13日，汪翀（甲方、抵押权人）、王德宝（乙方、抵押人）、龚莎玲（乙方、抵押人2）签订抵押合同一份[抵押合同编号BD(2017)W1-0204]，约定为确保甲方与借款人王德宝、龚莎玲签订的合同编号为BF(2017)W1-0205借款合同及其任何有效修订和补充的履行，保障甲方债权的实现，乙方以王德宝名下坐落在合肥市包河区延安路房屋[证书编号：皖（2016）合不动产权第0164185号]作为抵押物抵押给甲方，担保的主债权为主合同项下借款本金980000元及利息；担保范围为主合同项下借款本金及利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用等。汪翀在合同落款的甲方处签名，王德宝和龚莎玲在合同落款的乙方处签名。同日，童其庆出具担保函一份，载明其为担保王德宝、龚莎玲签订的上述借款合同的履行承诺愿以全部合法资产承担连带责任保证，并注明了担保的债务范围、保证期间等事项。2017年4月17日，汪翀向王德宝上述尾号为4621的账户转款2次，金额分别为180000元、800000元，共计980000元。王德宝、龚莎玲还向汪翀出具收据一份，载明其通过上述尾号为4621的账户收到从汪翀处所借人民币980000元。2017年4月21日，王德宝和汪翀就上述抵押房产办理了不动产登记证明[皖（2017）合不动产证明第XXX]，并注明被担保债权金额为980000元、债务履行期限为2017年4月13日至2018年4月12日，房权证合包字第**，房合包他字第8250061306号，债务人为王德宝、龚莎玲。庭审中，汪翀、龚莎玲、童其庆确认上述借款利息支付至2017年12月16日，之后的利息没有支付。另外，庭审后，原告汪翀于2018年12月12日向本院申请撤回对童其庆的起诉。以上事实有汪翀提供的借款合同、抵押合同、不动产登记证明、放款凭证、收据、担保函等证据佐证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。汪翀主张王德宝、龚莎玲向其借款980000元，有借款合同、转账凭证、收据等证明佐证，且龚莎玲对借款事实没有异议，故本院予以确认。现王德宝和龚莎玲没有偿还借款本金，故本院支持汪翀对借款本金980000元的主张。关于利息，案涉借款交付时间为2017年4月17日，故根据借款合同约定，借款期间应自2017年4月17日起至2018年4月16日止。原、被告一致确认利息支付至2017年12月16日，故王德宝和龚莎玲对借款期限内的利息存在逾期支付的情况，根据借款合同约定，其二人应当自逾期之日支付逾期违约金。因借款合同约定的还款方式为按月结息，故逾期违约金应自2018年1月17日起算，而之前即自2017年12月17日至2018年1月16日的利息应为980000元×12.18%÷12个月=9947元；自2018年1月17日起计算逾期违约金，且违约金和利息之和不应超过年利率24%的标准，故自2018年1月17日起的利息应以980000元为基数，按照年利率24%的标准算至款清之日止。原告汪翀在庭审后撤回对童其庆的起诉，故本院对汪翀要求童其庆对借款本金、利息、逾期违约金承担连带保证责任的主张不再予以审查和处理。王德宝以其名下的房产向汪翀提供债权金额为980000元的担保，并办理了抵押登记，故汪翀享有该房产的抵押权，其要求对王德宝名下的该房产的拍卖、变卖款项享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告王德宝经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃，应自行承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王德宝、龚莎玲于本判决生效后十日内共同偿还原告汪翀借款本金980000元，并支付利息（截至2018年1月16日的利息为9947元，自2018年1月17日起的利息以980000元为基数，按照月利率2%的标准算至款清之日止）；二、如被告王德宝、龚莎玲未能按照本判决第一项履行所负债务，原告汪翀可对被告王德宝名下位于合肥市包河区延安路房产（房权证合包字第**）申请拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告汪翀的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14840元，减半收取7420元，财产保全费5000元，合计12420元，由被告王德宝、龚莎玲共同负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  王雅欣二〇一八年十二月二十七日书记员  朱 敏附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条、被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。