广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3183号
原告兴业银行股份有限公司佛山分行。
负责人：国祝，行长。
诉讼代理人杜晓，广东天伦（佛山）律师事务所律师。
诉讼代理人吴晨晓。
被告曾耀强，男，汉族。
监护人：黄翠和，系被告曾耀强妻子。
被告黄翠和，女，汉族。
被告曾炽辉，男，汉族。
原告兴业银行股份有限公司佛山分行诉被告曾耀强、黄翠和、曾炽辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理后，因被告曾耀强处于昏迷状态，需指定监护人，本院裁定中止本案审理。2015年10月21日，本院作出（2015）佛城法民一特字第38号《民事判决书》，宣告被告曾耀强为无民事行为能力人并指定黄翠和为其监护人。中止事由消除后，本案恢复审理。本院依法组成合议庭，于2016年3月1日公开开庭进行了审理，原告的诉讼代理人杜晓到庭参加诉讼，各被告经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称:
一、签约事实
（一）签订《个人经营借款合同》
（1）2012年7月12日，原告与被告曾耀强签订编号为兴银粤个经借字（季华）第391207341801000号《个人经营借款合同》，约定由原告向曾耀强发放借款1100万元，借款期限为120个月，自2012年7月12日至2022年7月12日。第十五条约定，借款基准利率为中国人民银行公布的同期同档期基准利率，借款利率为借款基准利率上浮30%。
该份《个人经营借款合同》第一条第二款约定，实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等；第十五条约定固定日还本付息，自借款发放次日起每个公历月的21日及借款到期日为还款日；并约定，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%。债务人违约的，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额5%的违约金。
（二）签订担保合同
（1）签订《个人借款抵押合同》
2012年7月12日，被告黄翠和、曾炽辉与原告签订编号为兴银粤个抵字（季华）第391207341801000号《个人借款抵押合同》。
黄翠和以其自有的位于佛山市南海区桂城街道xxx房【上述房产他项权证号：粤房地他项权证佛字第0xxx9号】、位于佛山市南海区桂城街道xxx车位、C235车位、C236车位、C237车位【上述四处房产共有一个他项权证号为：粤房地他项权证佛字第02xxx0号】，共计5处房产为曾耀强对原告所负债务提供抵押担保。
曾炽辉以其自有的位于佛山市南海区桂城街道xxx房【他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0xxx9号】房产为曾耀强对原告所负债务提供抵押担保。
该《个人借款抵押合同》第五条约定，本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等。该合同同时约定，抵押权与主债权同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。
（2）签订《个人借款保证合同》
2012年7月12日，被告曾炽辉、黄翠和与原告签订编号为兴银粤个保字（季华）第391207341801000号《个人借款保证合同》，自愿为曾耀强对原告所负债务提供负连带责任的保证担保。保证期间为全程担保。保证人违约的，债权人可要求保证人支付主合同项下借款金额5%的违约金。
该《个人借款保证合同》第四条约定，本合同项下的保证范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。
二、履约事实
根据前述借款合同，原告在2012年7月26日向被告曾耀强发放了人民币1100万元的贷款。
三、违约事实
因被告曾耀强、黄翠和、曾炽辉资金链断裂，资信状况严重恶化，并均已涉入诉讼，主要抵押财产均已被法院查封，根据《个人经营借款合同》的有关规定，借款人曾耀强已构成违约。
四、起诉依据
根据《个人经营借款合同》第十条第八款“发生下列情况之一时，债权人有权暂停发放借款乃至终止发放借款或提前收贷。（一）债务人未按约定偿还借款本息；…（四）债务人已涉入、即将涉入或可能涉入诉讼、仲裁或其他行政、法律纠纷；…（八）债务人死亡、失踪或丧失民事行为能力”；第十一条“违约责任”约定“一、债务人发生下列任一事件即构成违约：（一）债务人不按本合同规定按时偿还借款本息；（二）债务人违反本合同第十条约定的义务；二、违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施：（二）解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；（三）要求债务人支付本合同项下借款金额议定比例的违约金；（四）要求债务人赔偿违约金数额不足以弥补的实际损失。”
另，原告为实现本案债权，签订《民事委托代理合同》聘请了律师并支付了律师费23.78万元。该项律师费的计算符合广东省物价局、广东省司法厅联合发布的《律师服务收费管理实施办法》的规定，且原告已实际支付，属于《个人经营借款合同》、《个人借款保证合同》、《个人借款抵押合同》约定的“实现债权的费用”之范畴，依法应由被告承担。
被告黄翠和与被告曾耀强是夫妻，被告曾耀强的上述债务均发生在夫妻关系存续期间，故被告黄翠和应当对本案全部债务承担连带清偿责任。
综上，为维护原告的合法权益，特起诉，请求判令：
1、被告曾耀强立即支付银行借款本金8442466.63元及利息109279.55元（利息暂计算至2015年9月10日，此后起按借款利率上浮30%计算至实际清偿日止）;
2、被告曾耀强支付律师费人民币23.78万元；
3、被告曾耀强向原告支付违约金人民币55万元;
4、被告曾炽辉、黄翠和对曾耀强应承担的上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任;
5、被告曾炽辉、黄翠和各向原告支付违约金人民币55万元;
6、原告对被告曾炽辉提供抵押的位于佛山市南海区桂城xxxx房及被告黄翠和提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道xxx房【上述两处房产共有一个他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0xxx9号】，共计2处房产享有优先受偿权；
7、原告对被告黄翠和提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道xxxxC234、C235、C236、C237车位【上述三处房产共有一个他项权证号：粤房地他项权证佛字第0xxxx0号】，共计4处房产享有优先受偿权；
8、各被告承担本案受理费、保全费等全部诉讼费用。
各被告未作答辩。
经审查，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：涉讼《个人借款抵押合同》的签约方为原告与被告曾耀强、黄翠和、曾炽辉。
另查明二：本案受理后，本院于2015年12月23日向被告送达了诉状、证据副本等相关应诉材料。根据原告提供的对账单，截止至2016年3月1日，被告曾耀强尚拖欠原告借款本金8442466.63元，利息430408.47元。
另查明三：为实现债权，原告与广东天伦（佛山）律师事务所签订委托代理合同，由该律师事务所委派律师担任原告的诉讼代理人进行本案诉讼，合同约定的代理费为237800元。原告提供了金额为237800元的律师费发票。
另查明四：据他项权属证书记载，被告曾耀强、黄翠和、曾炽辉提供抵押的位于佛山市南海区桂城xxx房、佛山市南海区桂城街xxx1房以及佛山市南海区xxx东苑C234、C235、C236、C237车位房地产权证分别为：粤房地权证佛字第××号A、020xxxx0号A、02xxx7号A、02xxx9号A、02xxx2号A、0xxx5号A。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及借款合同及抵押、保证担保合同，其中贷款合同是主合同，担保合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,双方应依约履行。
一、违约责任。
1、关于主债务。被告曾耀强自2015年7月起即未按期还本付息，构成违约，且被告曾耀强、黄翠和在本院涉及多宗诉讼案件，根据约定，原告可以宣布尚未偿还的贷款本息全部立即到期，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2015年12月23日送达给被告时为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据双方的约定计算利息、罚息，合同变更之后，按罚息标准计。
2、关于律师费。涉案合同中对该部分实现债权费用由被告负担已有明确约定，原告提供了委托代理合同以及律师费发票、转账凭证证实律师费已经实际支付，本院对原告要求支付律师费的主张予以支持。
3、关于主债务违约金。根据涉讼《个人经营借款合同》的约定，债务人违约的，债权人可要求债务人支付合同项下借款金额5%的违约金，原告的主张有事实和法律依据，本院予以支持。
二、抵押担保
被告曾耀强、黄翠和、曾炽辉与原告签订《个人借款抵押合同》，将位于佛山市南海区桂xx**房、12栋901房以及C234、C235、C236、C237车位抵押给原告，且均已经办理了抵押登记，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物享有优先受偿权。原告的相关诉讼请求于法有据，本院予以支持。
三、保证担保
1、被告黄翠和、曾炽辉作为本案借款的保证人，依照双方《个人借款保证合同》的约定，应当对主债务人曾耀强应支付的借款本金和利息、罚息、违约金、律师费承担连带清偿责任。
2、关于原告主张被告黄翠和、曾炽辉分别向原告支付违约金55万元的诉讼请求。原告主张，被告黄翠和、曾炽辉作为涉讼借款的保证人，在主债务人曾耀强没有依约还款的情况下，应当及时履行保证责任代为偿还。由于两被告未能及时履行保证责任，故依照双方的约定，原告有权要求两被告支付违约金。经审查，本院阐述如下：①、担保合同是主合同的从合同，从合同是为了保障主合同的依约履行，在主债务人曾耀强未能依约履行的情况下，保证人有履行保证责任的义务，但保证责任不应超出被担保的主债务的范围，原告要求保证人另行支付违约金已经超出了主债务的范围。②、违约金是为了弥补债权人因债务人违约而造成的损失，本院在上文中对原告主张的利息、罚息、主债务违约金、律师费等予以支持，原告的相关损失得以填平，原告另行主张保证人支付违约金已经超出其损失的范围，且原告并未举证证实保证人的违约行为给原告所造成的实际损失，故原告要求保证人另行再支付违约金缺乏事实和法律依据。综上，原告主张被告黄翠和、曾炽辉分别向其另行支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告曾耀强应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金8442466.63元及利息（截止至2016年3月1日的利息为430408.47元，此后按罚息标准计算至实际清偿日止，罚息标准为中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上浮30%再加收30%，若基准利率发生变化，以上罚息标准从次年的1月1日开始调整）；
二、被告曾耀强应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费237800元；
三、被告曾耀强应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付违约金550000元；
四、被告黄翠和、曾炽辉对以上第一、二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任；
五、原告就以上第一、二、三项判决确定的债权，对被告曾耀强、黄翠和、曾炽辉提供抵押的位于佛山市南海区桂城xxxx房、佛山市南海区桂城街道宝xxxx房以及佛山市南海区桂城街道xxxxC234、C235、C236、C237车位（以上房产的房地产权证分别为：粤房地权证佛字第××号A、0xxxx0号A、0xxxx7号A、0xxxx9号A、0xxxx2号A、02xxxx5号A）享有优先受偿权；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费84437元，财产保全费5000元，合计89437元，由原告负担3437元，由三被告共同负担86000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 莫 曲
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年三月十四日
书 记 员 陈晓妮