广西壮族自治区平乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0330民初785号
原告：平乐县二塘金源页岩砖厂。住所地平乐县二塘镇和平村委岐村。投资人：吴益庭。
委托诉讼代理人：陈有枝，平乐县法律事务中心法律工作者。
被告：莫德明，男，1957年10月8日出生，汉族，广西平乐县人，住平乐县。
委托诉讼代理人：陈伟，平乐县沙子镇法律服务所法律工作者。
原告平乐县二塘金源页岩砖厂与被告莫德明土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平乐县二塘金源页岩砖厂投资人吴益庭及其委托代理人陈有枝、被告莫德明及其委托代理人陈伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告平乐县二塘金源页岩砖厂向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告莫德明给付原告因损毁和平村委岐村莫远祥家族祖坟损失人民币220000元；2、诉讼费由被告负担。
事实和理由：2014年12月28日，经原告与被告协商一致，被告将其承包的位于和平村委岐村（地名）众地槽（大茶林）的两块地（平面图标为A地和B地）山坡林地出租给原告砖厂取土打砖，并签订了《土地租赁协议书》和绘制的平面图，被告当时没有告知原告租的B地块有祖坟，致使原告砖厂的挖土机在2016年4月9日在B地块挖土时误将岐村莫远祥家族的祖坟（夫妻合葬墓）挖毁，且被告当时也驾驶着自己的后驱动车在现场等候装土，被告也没有将该地块有祖坟的情况告知原告。事情发生后，莫远祥家族组织本家族男女老少聚集在原告砖厂，并在原告砖厂门口设置障碍，要求原告砖厂赔偿因损毁祖坟损失人民币420000元，导致原告砖厂无法正常生产。因事态不断恶化，平乐县人民政府组织了相关部门成立了联合调查组进行处理。期间，原告要求被告与莫远祥家族协商赔偿，后经联合调查组召集原告与莫远祥家族代表多次协商，2016年4月22日达成赔偿协议，由原告赔偿因损毁莫远祥家族祖坟损失人民币220000元。原告赔偿了莫远祥家族祖坟的损失后，曾与被告协商该赔偿问题，被告要求原告起诉到法院，由法院依法判决。原告认为，被告出租给原告的林地，被告明知出租地有莫远祥家族的祖坟而不告知原告，属于隐瞒重要事实，因此造成的损失应当由被告承担赔偿。故诉请法院判令被告莫德明给付原告因损毁和平村委岐村莫远祥家族祖坟损失人民币220000元。
被告莫德明辩称：原告要求被告赔偿因损毁和平村委岐村莫远祥家族祖坟损失人民币220000元的诉请，没有事实依据和法律依据，请求法院驳回原告诉请。
事实和理由：一、出租土地时，被告与原告的代表李刚会在丈量土地时看见柿子林地边有一祖坟，并在该土地的平面图作了标注，只是将祖坟的具体方位标错到了平面图的A地。二、原告损毁莫远祥家族祖坟是其过错造成，与被告无关。被告认为，莫远祥家族祖坟被损毁是原平乐县二塘金源页岩砖厂法定代表人李刚会将该砖厂转让给现法定代表人吴益庭后发生的，在转让后至莫远祥家族祖坟被损毁期间，原告并未告知被告转让事宜，因此，被告没有义务告知该砖厂现法定代表人在其承租的地块有莫远祥家族祖坟的事实。三、原告赔偿给莫远祥家族的款项是其自愿的，与被告无关。原告因重大过失造成莫远祥家族祖坟被毁，因此造成的损失应当由原告自己承担。故请求法院依法驳回原告的诉请。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据；被告在举证期限内没有提交证据。经开庭质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于“平乐县二塘金源页岩砖厂与平乐县二塘镇和平村委岐村莫氏祖坟纠纷调处协议书”，该“协议书”是因为原告平乐县二塘金源页岩砖厂在取土过程中，误将莫氏祖坟损毁后，经过相关部门多次做工作，由平乐县二塘金源页岩砖厂一次性赔偿莫氏家族人民币220000元，有双方代表签名确认，且赔偿款项已交付，因此，该证据真实、合法、有效。2、关于“土地租赁情况说明”，该“情况说明”是被告莫德明在向平乐县二塘金源页岩砖厂相关人员对其租给该厂的土地内明知有莫氏祖坟，而没有向该厂进行说明的陈述记录，致使该厂在取土时误将莫氏祖坟损毁，证实被告当时租地给原告时没有向原告说明承租地内有莫氏祖坟。因此，被告在“情况说明”中的陈述是真实的。
本院认为，原告平乐县二塘金源页岩砖厂与被告莫德明土地租赁合同纠纷的争议焦点是：原、被告签订的“土地租赁协议书”是否符合法律规定？原告因挖毁莫远祥家族祖坟，被告是否存在隐瞒重要事实的行为？所造成的赔偿损失原告要求由被告承担，是否有法律依据？2014年12月28日，原告平乐县二塘金源页岩砖厂代表李刚会、陶火枝与被告莫德明签订了一份从2013年6月20日起为期30年的“土地租赁协议书”，由被告莫德明将其承包村集体的位于众地槽（大茶林）的山坡土岭面积约13.5亩，该地块内有柿子果树数百棵（已挂果），由平乐县二塘金源页岩砖厂补偿莫德明果树款人民币2.6万元；该土地租金：800元／亩年。原告承租该地用于砖厂取土烧砖。该地块属于山坡土岭林地。根据《中华人民共和国土地承包法》第二十条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”?第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十三条：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；。”的规定，因此，原、被告签订的“土地租赁协议书”符合法律规定，是有效合同。关于原告平乐县二塘金源页岩砖厂在租赁莫德明的土地取土过程中误将莫远祥家族祖坟挖毁造成的赔偿损失是否应当由被告承担责任的问题，2016年4月9日，原告平乐县二塘金源页岩砖厂在租赁被告莫德明的土地取土过程中误将莫远祥家族祖坟挖毁，事件发生后，莫远祥家族的群众因与平乐县二塘金源页岩砖厂就赔偿问题协商未果，采取了过激的行为，为避免事态进一步恶化，后在相关部门成立的联合调查组召集原告与莫远祥家族代表多次协商，于2016年4月22日达成赔偿协议，由原告平乐县二塘金源页岩砖厂赔偿因损毁莫远祥家族祖坟损失人民币220000元。原告向莫远祥家族赔偿损失后认为被告在出租给原告的林地内明知有莫远祥家族的祖坟而不告知原告，属于隐瞒重要事实，因此造成的损失应当由被告承担。本院认为，被告在出租给原告的林地内明知有莫远祥家族的祖坟而不告知原告，而且在“土地租赁协议书”的附图B地块也没有标注有莫远祥家族祖坟，而被挖毁的莫远祥家族祖坟就在附图B地块。其行为违反了《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第四十二条：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”的规定，被告应当承担给原告造成的损害赔偿责任；其行为过错应当承担主要责任，即承担80%赔偿责任，即向原告赔偿人民币176000元；原告在实施取土过程中，没有做到应尽的注意义务，其行为也有过错，应当承担次要责任，即自行承担20%赔偿责任。被告辩称，其在向原告平乐县二塘金源页岩砖厂出租土地时已经向原法定代表人李刚会说明了在出租地内的柿子林地有一个老祖坟，但没有提交相关证据证实，且与其在“土地租赁情况说明”的陈述相矛盾，因此，被告的抗辩意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十二条之规定，判决如下：
被告莫德明在本判决生效后十日内向原告平乐县二塘金源页岩砖厂赔偿人民币176000元。
案件受理费人民币4600元，由被告负担人民币3680元；由原告负担人民币920元。
如义务人不履行本案生效判决确定的义务，权利人有权在判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。义务人应从履行期限届满之日起，向权利人支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4600元，（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 张荣明
代理审判员 阳国沙
人民陪审员 陈懋辉
二〇一六年八月二十八日
书 记 员 胡本林