浙江省桐乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉桐商初字第817号
原告：中国建设银行股份有限公司桐乡支行。住所地：桐乡市梧桐街道庆丰中路15号。
负责人：葛明洲，行长。
委托代理人：朱夷平，浙江诚献律师事务所律师。
被告：桐乡依美服饰有限公司。住所地：桐乡市濮院镇工业区。
法定代表人：郑阿勇。
被告：郑阿勇。
被告：南旭春。
原告中国建设银行股份有限公司桐乡支行诉被告桐乡依美服饰有限公司（以下简称依美公司）、郑阿勇、南旭春金融借款合同纠纷一案，于2014年7月14日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，因用其他方式无法向被告送达诉讼材料，本院依法公告送达，于同年12月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱夷平，被告依美公司、郑阿勇、南旭春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，经合议庭评议，现已审理终结。
原告起诉称：被告依美公司因生产经营需要，向原告申请流动资金贷款。原告为保障被告发放的贷款得到安全回收的保障，与被告依美公司签订了《最高额抵押合同》，和被告郑阿勇、南旭春签订了《最高额保证合同》，由被告依美公司提供坐落于桐乡市濮院镇毛衫城工业园区房屋（桐房权证桐字第××号、第××号、第××号）含土地（桐国用2012桐字第××号）抵押担保，由被告郑阿勇、南旭春提供连带责任保证。在此基础上，原告同意向被告依美公司发放五笔贷款共计21000000元。分别为x63722711302013183号合同6000000元、x63722711302014074号合同6400000元、x63722711302014083号合同3600000元、x63722711302014124号合同2000000元、x63722711302014189号合同3000000元。上述五笔贷款除第一笔贷款利息按年利率7.5%，按月计收外，其余四笔贷款均按年利率7.8%，按月计收。2014年7月10日x63722711302013183号合同的6000000元贷款到期，被告依美公司仅在2014年7月9日归还了3000000元，剩余3000000元及利息23750元未还。2014年7月12日，被告依美公司法定代表人郑阿勇及其妻子南旭春和儿子突然失去联系，不知去向，当地政府和相关部门也无法联系。诉请要求：1.解除借款合同，判令被告依美公司归还借款本金18000000元，支付利息23750元（暂计算到2014年7月12日，实际应计算至判决确认应还款之日），被告郑阿勇、南旭春对上述应还之款承担连带清偿责任；2.原告对被告依美公司提供的抵押物（坐落于桐乡市濮院镇毛衫城工业园区房屋13233.28平方米含土地12296.06平方米）享有依法拍卖、变卖时的优先受偿权；3.本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、律师代理费435000元等）由被告依美公司、郑阿勇、南旭春承担。审理中，因被告依美公司于2014年7月17日归还了借款3000000元及支付利息23750元，故原告变更第一项诉请为要求被告依美公司归还借款本金15000000元，支付截止至2014年11月20日结欠的利息255858.76元，之后按年息7.8%计算利息及复利至实际履行之日止，被告郑阿勇、南旭春对上述应还之款承担连带清偿责任。
被告依美公司、郑阿勇、南旭春未作答辩亦未向本院提交书面的答辩意见。
原告就其主张的事实，向本院提交如下证据：
一、《最高额抵押合同》1份13页，证明被告依美公司以其所有的房产证号为桐房权证桐字第××号、00××35号、00××36号的房屋以及土地证号为桐国用（2012）第048**号土地使用权向原告提供抵押担保，为被告依美公司与原告签订的2014年3月31至2016年3月30日期间最高额为23753000元的合同提供抵押担保；
二、房屋所有权证3份共9页、国有土地使用权证1份1页和他项权证1份1页，证明被告依美公司以其所有的房产证号为桐房权证桐字第××号、第××号、第××号的房屋以及土地证号为桐国用（2012）第048**号的土地使用权对上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
三、《最高额保证合同》2份9页，证明被告郑阿勇、南旭春对被告依美公司在2012年10月23日至2014年10月22日期间，与原告签订的最高额为26000000元以内的借款合同提供连带责任保证；
四、《人民币流动资金贷款合同》4份各24页、贷款转存凭证4份各1页及中国建设银行人民币贷款基础利率（lpr）表4份，证明原告于2014年4月4日向被告依美公司发放借款6400000元，2014年4月11日发放借款3600000元，2014年5月14日发放借款2000000元，2014年7月9日发放借款3000000元，上述合同的利息均按照贷款合同生效前一天中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率5.76%上浮204个基点即2.04%后的7.8%计算，逾期支付的利息按年利率7.8%计算复利；
五、2013年7月12日签订的《人民币流动资金贷款合同》1份及中国建设银行贷款还款凭证1份，证明2013年7月12日被告依美公司向原告借款6000000元，签订了相关合同。2014年7月17日被告依美公司已归还2014年7月11日合同到期后尚未归还的3000000元贷款及相应利息；
六、被告依美公司利息清单1份，证明截止2014年11月20日，上述四份合同尚结欠利息255858.76元；
七、律师委托代理合同1份及收费的增值税专用发票5份，证明原告为实现债权委托律师所发生的费用共计435000元。
被告依美公司、郑阿勇、南旭春未向本院提交证据材料。
本院认证如下：
被告依美公司、郑阿勇、南旭春未到庭应诉，视为放弃质证权利。原告提供的证据相互印证，能证明待证事实，本院予以认定。
经审理，本院对本案的事实认定如下：
2012年10月23日，被告郑阿勇、南旭春分别与原告签订《最高额保证合同》1份，自愿为被告依美公司在2012年10月23日至2014年10月22日之间与原告发生的最高额为26000000元的贷款承担连带责任保证。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权费用等。2013年7月11日，被告依美公司因资金困难向原告贷款6000000元，双方签订《人民币流动资金贷款合同》1份，贷款期间为2013年7月11日至2014年7月10日，贷款利率为年利率7.5%，还款方式为按月结息，到期一次性归还，结息日为每月20日，如未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。同日，原告向被告依美公司发放了贷款6000000元。2014年3月31日，被告依美公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，提供坐落于桐乡市濮院镇毛衫城工业园区的房地产作为抵押物，担保其自2014年3月31日起至2016年3月30日止与原告发生的最高额为23753000元的贷款。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权费用等。2014年4月1日，被告依美公司与原告办理了抵押登记手续。2014年4月4日、4月11日、5月14日、7月9日，被告依美公司均因资金困难向原告申请贷款，双方签订了4份《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额分别为6400000元、3600000元、2000000元和3000000元，贷款期限均为一年。上述四份贷款合同的利息均按照贷款合同生效前一天中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率5.76%上浮204个基点即2.04%后的7.8%计算，逾期支付的利息按年利率7.8%计算复利，还款方式为按月结息，到期一次性归还，结息日为每月20日。合同签订当日，原告分别向被告依美公司发放了相应的贷款。
另查明，2014年7月10日，原告向被告发放的6000000元贷款到期，被告依美公司仅于同年7月9日归还3000000元，剩余3000000元及利息23750元未还。原告遂就上述到期贷款及其余4份贷款合同项下的贷款一并诉至法院。2014年7月17日，被告依美公司归还了上述到期贷款及利息，但仍未按约支付其余4份贷款合同项下的利息。原告为实现债权支付律师费435000元。
本院认为，原告与被告依美公司签订的四份《人民币流动资金贷款合同》，系双方真实意思的表示，未违反法律的规定，应为合法有效。根据合同的约定，原告依约发放了贷款，但该被告未按约定的时间和金额归还贷款，截止2014年11月20日尚欠原告贷款本金15000000元及利息255858.76元，其行为己构成违约，故原告要求其立即归还贷款并支付利息及实现债权费用435000元，符合合同约定，其理由正当，予以支持。被告依美公司与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以坐落于桐乡市濮院镇毛衫城工业园区的房地产对上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求对被告依美公司提供的抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院予以准许。被告郑阿勇、南旭春与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告依美公司的上述贷款承担连带清偿责任，系其真实意思表示，本院予以确认。三被告经本院传票传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，应承担由此带来的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告桐乡依美服饰有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司桐乡支行贷款本金15000000元，支付至2014年11月20日的利息255858.76元（2014年11月21日起，以15000000元为基数，按年利率7.8%计算利息及复利，计算至实际给付之日止），支付律师费435000元；
二、被告郑阿勇、南旭春对被告桐乡依美服饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司桐乡支行对被告桐乡依美服饰有限公司提供的抵押物［坐落于桐乡市濮院镇毛衫城工业园区房地产：房产证号为桐房权证桐字第××号、第××号、第××号；土地证号为桐国用（2012）第048**号的土地使用权］享有优先受偿权。
本案受理费132553元，财产保全费5000元，合计137553元，公告费650元，由被告桐乡依美服饰有限公司、郑阿勇、南旭春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 唐 磊
审 判 员 沈蒙岚
人民陪审员 马佩娟
二〇一四年十二月一日
书 记 员 陈秋岚