天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津02民终4704号
上诉人（原审被告）：天津市葱郁农业科技开发有限公司，住所地天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村东。
法定代表人：李树军，经理。
委托诉讼代理人：张春华，男，该公司职员。
被上诉人（原审原告）：天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村民委员会，住所地为天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村。
法定代表人：刘彦秀，村委会主任。
委托诉讼代理人：李向国，天津子平律师事务所律师。
上诉人天津市葱郁农业科技开发有限公司因与被上诉人天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村民委员会租赁合同纠纷一案，不服天津市宁河区人民法院(2017)津0117民初701号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月17日立案后，依法组成合议庭于2017年8月7日公开开庭进行了审理。上诉人天津市葱郁农业科技开发有限公司的委托诉讼代理人张春华，被上诉人天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村民委员会的法定代表人刘彦秀、委托诉讼代理人李向国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天津市葱郁农业科技开发有限公司（以下简称葱郁公司）上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村民委员会（以下简称东棘坨村委会）的诉讼请求，诉讼费由东棘坨村委会承担。事实及理由：一审判决认定事实有误。1、原审法院认定双方租赁合同已经解除，并判决葱郁公司向东棘坨村委会交还租赁土地没有依据。张占国在东棘坨村委会发给葱郁公司的解除合同通知书上签字，是被胁迫的，当时就报警了，葱郁公司本身不同意解除合同。2、东棘坨村委会并未如期交付全部土地，租赁费支付数额不准确，需要重新核算。3、因东棘坨村委会恶意收回土地，葱郁公司要求东棘坨村委会按葱郁公司资产评估报告赔偿损失。综上，请求二审法院查明事实，支持葱郁公司上诉请求。
被上诉人东棘坨村委会辩称，同意一审判决。葱郁公司主张张占国受胁迫在解除合同通知书上签字，并没有提供证据，并且葱郁公司在2016年6月30日签收解除通知，但没有在法律规定的日期内提起诉讼，所以不应该支持葱郁公司的上诉请求，应予驳回。
东棘坨村委会向一审法院起诉请求：1、判令葱郁公司将租赁土地350亩及地上物交回；2、判令葱郁公司给付东棘坨村委会2017年1月1日至2017年2月10日的土地租赁费46666元及自2017年2月11日起至葱郁公司实际交回土地之日止的土地租赁费；3、葱郁公司承担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：2012年1月1日，东棘坨村委会与葱郁公司签订《土地租赁合同书》，约定：东棘坨村委会将位于卫星公路北侧、东棘坨村村东的部分土地约350亩（实际耕地面积270亩）租赁给葱郁公司，用于种植、养殖和配套设施建设，租赁期限30年，分为两个阶段：第一阶段自2012年1月1日至2027年12月31日，租赁费为每年420000元；第二阶段自2028年1月1日至2041年12月31日，租赁费按照当时市场价格计算。租赁费采取一年一付的方式，于每年1月10日前付清。双方还就违约责任作出约定：葱郁公司逾期给付土地租赁费，应按日千分之三的标准给付逾期付款滞纳金；葱郁公司逾期60日未交清土地租赁费，东棘坨村委会有权解除、中止合同。合同签订后，东棘坨村委会将承包范围内的土地交付给葱郁公司，葱郁公司依约向东棘坨村委会交纳2012年至2014年土地租赁费。2015年，葱郁公司交纳部分土地租赁费200000元，东棘坨村委会于2016年2月18日向天津市宁河区人民法院起诉要求葱郁公司给付土地租赁费640000元及逾期付款滞纳金。经天津市宁河区人民法院调解，双方达成如下协议：一、被告天津市葱郁农业科技开发有限公司截止到2016年12月31日尚欠原告天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村民委员会租赁费640000元，于2016年4月30日前给付原告140000元；于2016年5月20日前给付原告250000元；于2016年6月20日给付原告250000元。二、被告如未按上述约定期限如期付款，原告可对全部欠款申请强制执行。三、案件受理费减半收取5100元，由被告承担。后葱郁公司未按调解书履行付款义务，东棘坨村委会于2016年6月30日向葱郁公司送达解除合同通知书，由葱郁公司法定代表人张占国签收。
一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。东棘坨村委会与葱郁公司签订的租赁合同是在双方协商一致的情况下订立的，建立在双方平等、自愿基础之上，并已实际履行，该合同合法、有效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，东棘坨村委会作为出租方依约定将租赁土地交付葱郁公司使用，葱郁公司应该按照合同约定的时间、数额支付租赁费用。葱郁公司推脱拒付的行为损害了东棘坨村委会的利益。双方在合同中约定了解除合同的条件，东棘坨村委会于2016年6月30日向葱郁公司发出解除合同通知书，葱郁公司收到该通知后未在法定期限内提出异议，双方合同已经解除，故对东棘坨村委会要求葱郁公司返还租赁土地的诉讼请求予以支持。因租赁合同解除后，葱郁公司继续占用租赁场地，应向东棘坨村委会支付占用租赁土地的费用，故对东棘坨村委会要求葱郁公司按原租赁合同约定的租金标准支付土地占用费用的诉讼请求，予以支持。关于东棘坨村委会要求葱郁公司交回租赁土地地上物的诉讼请求于法无据，不予支持。葱郁公司的辩解意见没有相关证据予以佐证，不予采纳，其相应的赔偿请求可持据另诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、被告天津市葱郁农业科技开发有限公司返还原告天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村民委员会租赁土地350亩；二、被告天津市葱郁农业科技开发有限公司于判决生效后五日内以每年420000元的标准向原告天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村民委员会支付自2017年1月1日起至实际返还土地之日止的土地占用费用；三、驳回原告天津市宁河区东棘坨镇东棘坨村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费967元，减半收取483.5元，由被告天津市葱郁农业科技开发有限公司负担。
二审中，双方当事人均未提交新证据。
本院经审理查明，一审法院审理查明的事实清楚，本院予以确认。
本院认为，东棘坨村委会与葱郁公司于2012年1月1日签订的《土地租赁合同书》是双方当事人自愿签订的，不违反相关法律、法规的规定，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。合同签订后，东棘坨村委会按合同约定将土地交付葱郁公司使用，葱郁公司亦按照合同约定支付了2012年1月1日至2014年12月31日的土地租赁费。对于葱郁公司所述东棘坨村委会未如期全部将租赁土地交付葱郁公司问题，其并未提供相关证据证明，故其要求重新核算租赁费问题，本院不予支持。
由于葱郁公司未按合同约定全额支付2015年的土地租赁费，东棘坨村委会提起诉讼。经一审法院调解后，葱郁公司依然未按调解书的约定履行交纳土地租赁费的义务，东棘坨村委会向葱郁公司发出解除合同通知书，葱郁公司的法定代表人张占国在解除合同通知书上签字。因葱郁公司对解除合同并未提出异议，则双方签订的《土地租赁合同书》解除。现葱郁公司虽主张张占国在受胁迫的情况下，在解除合同通知书上签字，但并未提供相关证据加以证明，对其该主张，本院不予支持。原审法院判决双方签订的《土地租赁合同书》解除，葱郁公司返还东棘坨村委会租赁土地350亩，并参照合同约定标准，判决葱郁公司按照每年420000元的标准，向东棘坨村委会支付2017年1月1日至实际返还土地之日止的土地占用使用费，并无不当。
葱郁公司主张收回土地后的损失赔偿问题，因其在本案中并未提出反诉，其可另行解决。
综上，葱郁公司的上诉请求，依据不足，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费967元，由上诉人天津市葱郁农业科技开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 强国琴
审判员 李会芝
审判员 靳淑敏
二〇一七年九月二十日
书记员 吕守一