上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民二（商）初字第694号
原告兴业银行股份有限公司上海武宁支行。
负责人刘筱华。
委托代理人冯兢，上海市锦天城律师事务所律师。
委托代理人王超，上海市锦天城律师事务所律师。
被告上海新长风利基贸易发展有限公司。
法定代表人汪怡。
被告上海明玖实业有限公司。
法定代表人吕磊。
被告李建良。
被告黄晓。
原告兴业银行股份有限公司上海武宁支行诉被告上海新长风利基贸易发展有限公司（以下简称新长风公司）、上海明玖实业有限公司（以下简称明玖公司）、被告李建良、被告黄晓金融借款合同纠纷一案，原告于2014年3月17日向本院申请诉讼保全申请，次日，本院作出2014静民保字第82号民事裁定，裁定冻结被申请人上海新长风利基贸易发展有限公司、被申请人上海明玖实业有限公司、被申请人李建良、被申请人黄晓银行存款人民币10，441，976.36元，不足部分则查封、扣押上述被申请人相应价值的财产，并已执行。原告在法定期限内提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭审理，因被告下落不明，向被告公告送达起诉状副本及传票。本院于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯兢到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月2日，原告与被告新长风公司签订了《基本额度授信合同》，约定原告给予被告新长风公司授信额度人民币10，000，000元（币种下同），授信期限自2011年11月1日至2012年10月30日。同日，被告明玖公司与原告签订《最高额抵押合同》约定由被告明玖公司提供其名下的位于延安西路XXX号XXX层XXX室、XXX室、XXX室、XXX室及卫室的房产作为担保，最高额抵押额10，000，000元，担保范围包括但不限于主债权、利息（含逾期利息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权费用。双方于2011年11月13日办理抵押房产的抵押登记。同时，被告李建良、黄晓分别与原告签订《个人担保声明书》，同意为被告新长风公司在授信合同项下提供连带责任保证，保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起2年，保证范围为授信合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权费用。2011年11月7日，原告与被告新长风公司签订《流动资金借款合同》，借款金额10，000，000元，借款期限12个月，自2011年11月17日至2012年11月16日止，借款利率浮动利率，借款期限内实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以1.3，从实际放款日起每满一季确定下一周期利率，并约定逾期利息复利计算方式。原告于2011年11月17日向被告新长风公司实际放款。根据借款合同约定，上述借款偿还方式为借款利息每季度月末20日结息，结息日次日支付当期借款利息，借款本金到期日一次性结清本息。现该贷款到期，经催讨被告新长风公司未清偿，其他被告亦未履行保证责任。原告遂起诉。要求判令：被告新长风公司偿还原告贷款本金10，000，000元；被告新长风公司支付至2013年2月28日止的利息421，976.36元，自2013年3月1日起至实际清偿之日止的所有利息；优先实现抵押权偿还上述债务；被告新长风公司承担律师费20，000元；被告李建良、黄晓对被告新长风公司的上述还款义务承担连带担保责任；各被告承担诉讼、保全费用。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《基本额度授信合同》，证明原告与被告新长风公司约定的授信额度；
2、《最高额抵押合同》、抵押权登记证明，证明被告明玖公司向原告承担抵押担保责任，原告享有抵押权；
3、个人担保声明书，证明被告李建良及黄晓向原告就被告新长风公司的债务承担连带保证责任；
4、《流动资金借款合同》，证明原告实际向被告新长风公司借款10，000，000元，及详细约定；
5、借款借据，证明原告按约放款；
6、欠息清单，证明被告逾期还款欠息情况；
7、律师费发票，证明原告主张律师费的依据。
各被告均未答辩，亦未提交证据。
经庭审质证，原告提供的证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以采纳。
经审理查明：2011年11月2日，原告与被告新长风公司签订《基本额度授信合同》，约定原告给予被告新长风公司10，000，000元授信额度，有效期为2011年11月1日至2012年10月31日。合同约定如涉诉包括律师费在内的相关费用由被告新长风公司承担。同日，被告明玖公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告明玖公司以其位于上海市延安西路XXX号XXX层A、B、C、D、卫的房产就原告给予被告新长风公司的上述授信额度提供抵押担保。抵押最高本金限额10，000，000元，抵押额度有效期自2011年11月1日至2012年10月31日止。担保范围为为融资人（原告）依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对申请人（被告新长风公司）形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含逾期利息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。相关抵押物并于2011年11月13日办理抵押登记。同时，被告李建良、被告黄晓分别向原告签署个人担保声明书，表示愿意就被告新长风公司与原告之间上述授信合同提供连带保证责任，保证范围为被担保主债务本金及由其产生的逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起两年。2011年11月7日，原告与被告新长风公司签订《流动资金借款合同》，约定在上述授信额度项下原告向被告新长风公司贷款10，000，000元购买原材料，期限12个月，自2011年11月17日至2012年11月16日，实际借款起始日期以放款日为准。借款利率为百分比浮动定价，借款利率为基准利率上浮30%。借款逾期，逾期利息利率为借款利率上浮30%。按季结息，到期日结清本息。借款合同同时记载了上述抵押担保合同及担保声明书的合同编号及基本情况作为担保合同。合同违约责任约定，如被告新长风公司违约，应承担原告实现债权的费用。原告依约于2011年11月17日放款。
后被告新长风公司未按约还款付息。截止至2013年2月28日，被告新长风公司共计尚欠原告借款本金10，000，000元，利息及逾期利息421，976.36元。原告就本案向上海市锦天城律师事务所支付律师费20，000元。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，当事人双方之间签订的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》及个人担保声明书均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。被告新长风公司应按约偿付借款本息，但其未按合同约定履行还款义务，违反了合同约定，构成违约。原告有权要求被告新长风公司偿还所有借款本息，并要求其承担违约责任，支付逾期利息并承担原告为实现债权而支付的费用。原告有权向被告明玖公司主张其抵押担保责任，行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押权最高限额为10，000，000元。被告李建良及黄晓应按各担保声明书的承诺向原告承担连带担保责任。
综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。本案各被告经本院依法传唤，均未到庭应诉，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海新长风利基贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司上海武宁支行借款本金人民币10，000，000元，支付截止至2013年2月28日止的利息、逾期利息人民币421，976.36元，并按《流动资金借款合同》约定的逾期利息利率支付原告自2013年3月1日起至实际清偿之日止未归还借款本金的逾期利息；
二、被告上海新长风利基贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司上海武宁支行律师费人民币20，000元；
三、被告上海新长风利基贸易发展有限公司届期未履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海武宁支行可以与被告上海明玖实业有限公司协议，以座落于上海市静安区延安西路XXX号XXX层A、B、C、D、卫的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押权以人民币10，000，000元为最高限额，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押权限额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告上海新长风利基贸易发展有限公司继续清偿；
四、被告李建良、被告黄晓对被告上海新长风利基贸易发展有限公司的上述应付款项承担连带付款责任；被告李建良、被告黄晓履行保证责任后，有权向被告上海新长风利基贸易发展有限公司追偿。
案件受理费人民币84，451.80元，诉讼保全费人民币5，000元，共计人民币89，451.80元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 吴剑峰
人民陪审员 施智亮
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 潘 云
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。