辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民五终字第2124号
上诉人（原审被告）：耿玉才，男，1941年6月10日出生，汉族，农民，住址新民市。
委托代理人：吴冬阳，辽宁成功金盟律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：新民市公主屯镇吴长岗村民委员会，住所地新民市。
法定代表人：吴亚清，该村村委会主任。
委托代理人：齐广新，新民市忠诚法律服务所法律工作者。
上诉人耿玉才因与被上诉人新民市公主屯镇吴长岗村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省新民市人民法院（2014）新民民三初字第1771号民事判决，向本院提起上诉。本院受理此案后，依法组成由审判员王银华担任审判长，审判员史军峰、代理审判员郭伟参加评议的合议庭，对本案进行了公开审理。本案现已审理终结。
一审原告吴长岗村民委员会起诉称：第二轮土地承包时，原告有许多债务，为了化解此债务，原告将所属各村民组的机动地对外发包，用收取的承包费偿还债务。当时原告将村委会的机动地24亩（小地名：学校地，共两块）承包给了被告，平均每亩承包费33.93元，承包期二十八年，承包费22，800.00元一次性交清。自合同签订至今已履行了十四年，由于原告所在村新增人口逐年增加，新增人口想承包土地，村内确无土地可承包，人地出现了矛盾。在此情况下，原告找被告协商，想将被告的承包土地（机动地）收回，分配给新增人口，但被告不同意，几经商讨无果。现原告将被告诉至贵院，请求贵院依法解除原、被告签订的土地承包合同，判令被告返还承包的土地（机动地）24亩给原告。
一审中被告耿玉才辩称，我不同意原告的诉讼请求。理由是：1、原、被告签订的土地承包合同系经村民代表会议讨论并通过，是合法有效的，且该合同已经实际履行十四年之久，原告要求解除合同收回土地明显违背事实和法律，应依法驳回。2、本案诉争土地并非集体组织预留的机动地，原、被告双方约定承包期限二十八年合理合法。根据我提供的相关证据，本案诉争土地系册外荒地，且根据国家和辽宁省的相关政策，耕种口粮地和机动地的村民，从2004年开始领取粮食直补，但我承包的诉争土地从未享受过类似补助待遇。3、原告要求收回土地应当承担相应的违约和补偿责任，赔偿由此给我带来的经济损失。首先，如原告收回土地应当自我交纳承包费之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。其次，《土地承包法》第26条规定，承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。本案诉争土地系册外荒地，我承包后在土地上投入了很多的人力、物力，如今土地的生产能力已经显著提升，因此原告应当给予相应的补偿。再次，现在土地上有青苗及附着物，原告要求收回土地，应当支付该部分损失。
一审法院审理查明，1999年9月26日，原告将其所在村村委会的机动地20亩承包给被告，承包期限为2000年至2027年，共二十八年，每亩承包费35.71元，承包费为20，000.00元。2000年4月11日，原告又将其所在村村委会的机动地4亩承包给被告，承包期限仍为2000年至2027年，共二十八年，每亩承包费25.00元，承包费为2800.00元。由于原告所在村新增人口增加，原告欲收回该承包地，把承包地分配给新增人口，因原告与被告协商未果，故原告来院诉讼，要求解除原、被告的土地承包合同，判令被告返还承包的土地（机动地）共计24亩。
一审法院认为，原、被告之间的土地承包合同关系虽经民主议定程序而成立，但根据双方提供的被告交纳承包费的专用收款收据上书写的合同，被告承包的土地系本村的机动地。根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条的规定：下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的特殊情形：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的；（四）发包方依法收回的。前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。本案中，原、被告签订的关于机动地的承包期为二十八年，超过了法律法规规定的最长机动地承包期限三年，故原告请求人民法院判令解除与被告签订的该份农村土地承包合同有理有据，本院予以支持。被告共支付给原告二十八年的土地承包费，距双方约定的合同届满期限还有十四年，故原告应当返还被告十四年的土地承包费11，400.00元，并按银行同期贷款利率标准给付被告占用款项的利息。因诉争土地现已由被告耕种，故被告应于2014年年底前将诉争土地返还原告。被告应支付给原告2014年的土地承包费，本院酌情支持按每亩400.00元标准给付。关于被告诉争土地系四荒地的答辩意见，根据相关法律法规规定，四荒地是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。被告主张本案诉争土地系册外荒地，与《中华人民共和国农村土地承包法》所指的四荒地不是同一概念，不应做相同解释，故对被告的此答辩意见，本院不予采纳。对于被告主张其在承包地上投入了较多的人力、物力，使土地生产能力提高，应由原告支付相应补偿的答辩意见，因被告未提供相应的证据以证明其主张，故对被告的此答辩意见，本院不予采纳。
综上，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条，《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除原告新民市公主屯镇吴长岗村民委员会与被告耿玉才于1999年9月26日和2000年4月11日签订的两份农村土地承包合同；二、被告耿玉才于2014年12月31日前返还原告土地24亩，土地面积及位置以原告与被告于1999年9月26日和2000年4月11日签订的两份合同为准；三、原告新民市公主屯镇吴长岗村民委员会于判决生效后三日内返还被告耿玉才土地承包费11，400.00元及利息（利息以本金10，000.00元为基数计算，期限从1999年9月26日开始；利息以本金1，400.00元为基数计算，期限从2000年4月11日开始，均按中国人民银行同期贷款利率计算）；四、被告耿玉才于本判决生效后三日内给付原告新民市公主屯镇吴长岗村民委员会2014年土地承包费9，600.00元（400.00元／亩×24亩）；如果原、被告双方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告耿玉才承担。
宣判后，上诉人耿玉才不服原审法院判决，向本院提起上诉称：1、一审判决认定上诉人承包的土地系本村机动地，属认定事实不清，证据不足；2、一审判令上诉人按400元／亩给付被上诉人2014年的土地承包费没有事实和法律依据；3、被上诉人起诉上诉人收回土地的决定，未经村民代表会议等相应的民主议定程序，属程序违法；4、被上诉人收回土地，应当承担相应的违约和补偿责任，赔偿由此给上诉人带来的经济损失，请求发回重审或改判。
被上诉人新民市公主屯镇吴长岗村民委员会答辩称：请求维持原审判决。
本院二审查明的事实与一审法院一致。
上述事实，有当事人陈述、专用收款收据存根、村收卖地明细表复印件、村委会会议记录复印件、市领导会议报告等证据经质证，本院予以确认，在原审卷宗佐证。
本院认为，关于上诉人提出“一审判决认定上诉人承包的土地系本村机动地，属认定事实不清，证据不足”的上诉主张，本案双方当事人没有签订书面的土地承包合同，上诉人主张被上诉人发包的是四荒地，上诉人在一审法院审理过程中提供的证据为被上诉人出具的专用收款收据二张，其中1999年9月26日出具的收款收据上记载的收款事由一项为学校地款，2000年4月11日的收款收据上记载的收款事由为学校地款。该两份证据不足以证明上诉人提出的该24亩土地为四荒地的主张。被上诉人在一审法院审理过程中提供了新民市公主屯镇人民政府于2014年6月12日出具的“关于吴长岗村委会与郑强等十四户村民土地承包合同纠纷一案的说明”，新民市公主屯镇人民政府在该说明中明确写明“2000年村委会将本村的机动地承包给了郑强等十四户村民”（其中包括耿玉才）。本院对新民市公主屯镇人民政府作为一级政府出具的说明予以采信。故上诉人提出的该项上诉主张，本院不予支持。
关于上诉人提出一审判令上诉人给付被上诉人2014年的土地承包费没有事实和法律依据的上诉主张。上诉人提供的收款收据记载的的年限为28年，至今上诉人仍在耕种，依据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条的规定，一审法院判决解除双方的土地承包关系并无不当，但双方解除的时间应以本院终审判决确定的时间为准。由于上诉人在2014年已实际耕种该争议土地，故本院确定双方的土地承包关系自2015年1月1日开始解除，被上诉人应将自2015年开始的剩余年限的承包费退回，故一审法院判决上诉人给付被上诉人2014年土地承包费9600元及被上诉人应当返还上诉人14年的土地承包费11，400元有误，本院予以纠正。因诉争土地承包年限为28年，本院确定双方的土地承包关系自2015年1月1日解除，所以新民市公主屯镇吴长岗村民委员会返还吴志军土地承包费10，585.71元{（20，000.00元÷28年×（28年－15年））﹢（2800.00元÷28年×（28年－15年））}。
关于上诉人提出被上诉人起诉上诉人收回土地的决定，未经村民代表会议等相应的民主议定程序，属程序违法及被上诉人收回土地，应当承担相应的违约和补偿责任，赔偿由此给上诉人带来的经济损失的上诉主张，《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条规定：下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的特殊情形：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的；（四）发包方依法收回的。前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过3年。本案中，上诉人承包被上诉人发包的机动地期限为28年，违反上诉规定，被上诉人有权决定收回发包的土地，并不需民主议定程序，故一审法院判决解除双方的土地承包关系并无不当。关于上诉人提出的要求被上诉人赔偿损失的问题，上诉人在一审法院及本院庭审中对此主张均未能提供相应的证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。上诉人提出的该项上诉主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（二）项、《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条之规定，判决如下：
一、维持辽宁省新民市人民法院（2014）新民民三初字第1771号民事判决第一项、第二项；
二、撤销辽宁省新民市人民法院（2014）新民民三初字第1771号民事判决第四项；
三、变更辽宁省新民市人民法院（2014）新民民三初字第1771号民事判决第三项为：新民市公主屯镇吴长岗村民委员会于判决生效后3日内返还耿玉才土地承包费10，585.71元及利息（利息按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算，其中以土地承包费9285.71元为基数计算，计息期间从1999年9月26日至本判决确定的给付之日止；其中以土地承包费1300.00元为基数计算，计息期间从2000年4月11日至本判决确定的给付之日止）；
四、驳回双方当事人的其他诉讼请求。
如果新民市公主屯镇吴长岗村民委员会未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费100元由耿玉才负担，二审案件受理费100元由新民市公主屯镇吴长岗村民委员会负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王银华
审 判 员 史军峰
代理审判员 郭 伟
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 孙思宇
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条规定：下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的特殊情形：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的；（四）发包方依法收回的。前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。
本案判决申请再审、执行的期限
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。