天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初10321号
原告：平安银行股份有限公司天津分行，住所天津市南开区南京路347、349号，统一社会信用代码91120104727494144K。
负责人：陶志刚，行长。
委托代理人：强槟，北京惠诚（天津）律师事务所律师。
被告：单佩明，男，1964年4月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。
原告平安银行股份有限公司天津分行与被告单佩明借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人强槟到庭参加了诉讼。被告单佩明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告借款155519.34元；2、被告支付截至2016年9月11日的利息13167.05元、复利1086.79元，并依据借款合同的约定支付至实际还清借款之日的利息和罚息；3、被告支付原告律师费3395元；4、原告对抵押物享有优先受偿权；5、案件受理费由被告承担。事实和理由：2009年5月12日，被告向原告提出贷款申请，并承诺以天津市滨海新区塘沽迎春园1-2-101号房产为贷款提供抵押担保。被告声明该抵押房产非被告本人、其他共有人及所扶养家属必须住房，同意原告在其发生违约行为时可向法院申请强制执行该抵押物，被告本人及其他房产关系人均不以此为由对抗执行。2009年5月27日，原、被告签订《个人抵押担保贷款合同》（编号为深发津分营个担贷字第20090526003号）。双方约定：1、原告为被告提供贷款410000元用于购房，贷款期限120个月；2、贷款利率、本息偿还方式、罚息、复利的计算标准；3、原告提前收回贷款的条件和被告因此承担的违约责任；4、被告提供天津市滨海新区塘沽迎春园1-2-101号房产为贷款提供抵押担保；5、原告为实现债权的合理费用（包括律师费）由被告承担。2009年6月20日，原、被告办理抵押登记手续，原告取得了编号为津字第107040903074号的房地他证。贷款合同签订后，原告依照合同约定向被告拨付了约定的贷款，但被告并未按照贷款合同的约定按时履行还款义务，经原告多次催要，被告仍拒绝还款。截至2016年9月，被告逾期还款多达17期，其行为已经构成违约，涉诉贷款提前到期，故成讼。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：
1、贷款申请书，证明被告向原告提出住房按揭贷款申请；
2、个人抵押担保贷款合同，证明原、被告之间存在借款合同法律关系，并约定双方权利义务，被告以其名下房产为上述贷款提供抵押担保；
3、房地他证，证明抵押物已经办理了抵押登记；
4、借款借据，证明原告履行了放款义务；
5、欠款明细表及对账单，证明截至2016年9月11日被告的欠款情况；
6、户口页及身份证、企业名称变更核准通知书，证明原、被告主体适格。
被告单佩明未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告单佩明经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了举证、质证及对原告的陈述进行抗辩的权利。
经本院审核，原告提交的证据能够证明本案发生的客观事实，对其证明力予以确认。
经审理查明，2009年5月27日，原、被告签订《个人抵押担保贷款合同》，合同编号：深发津分营个担贷字第20090526003号。合同约定：原告为被告提供贷款410000元用于消费，贷款期限120个月；贷款利率按基准利率上浮10%，采取按月等额还款方式；逾期还款按本合同执行利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告未按期支付贷款本息，视为贷款提前到期，原告有权立即收回全部贷款；被告以其名下天津市滨海新区塘沽迎春园1-2-101号房产为贷款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2009年6月24日，原告向被告发放借款410000元。截至2016年9月12日，被告欠原告借款155519.34元、利息13167.05元、复利1086.79元。
另查，2012年8月17日，原告名称由深圳发展银行股份有限公司天津分行变更为平安银行股份有限公司天津分行。
本院认为，原告与被告签订的个人抵押担保贷款合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告依约放款后，被告未按约还本付息，属违约行为，原告有权要求被告偿还全部借款，并支付利息和复利。故原告要求被告返还借款，支付利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。诉争房屋已办理了抵押登记手续，故被告应当依法承担抵押担保责任。原告请求就抵押物优先受偿符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告未向本院提交证据证明本次诉讼发生律师费3395元，故对该诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告单佩明于本判决生效之日起十日内返还原告平安银行股份有限公司天津分行借款155519.34元。
二、被告单佩明于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司天津分行截至2016年9月12日的利息13167.05元、复利1086.79元，并按借款合同约定的利率支付自2016年9月13日至本判决确定给付之日的罚息及复利。
三、如被告单佩明未履行上述第一、二项给付义务，原告平安银行股份有限公司天津分行有权以被告单佩明名下的抵押物（天津市滨海新区塘沽迎春园1-2-101号房产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
四、驳回原告平安银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3763元减半收取1881.5元，原告负担36.9元，被告单佩明负担1844.6元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 孙 英
二〇一六年十二月二十六日
书记员 冯志雄
附法条如下：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。