宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初1631号
原告中卫香山村镇银行有限责任公司。住所地中卫市沙坡头区。
法定代表人徐海军，该公司董事长。
委托代理人张磊，该公司员工，代理权限为特别授权。
被告李奇，男，生于1982年11月11日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告李媛，女，生于1982年11月17日，汉族，住址同上，系李奇之妻。
被告中卫市同利商贸有限公司。住所地中卫市沙坡头区。
法定代表人李奇，该公司经理。
被告李玉，男，生于1974年11月20日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告刘玉萍，女，生于1976年3月18日，汉族，住址同上，系李玉之妻。
原告中卫香山村镇银行有限责任公司与被告李奇、李媛、中卫市同利商贸有限公司（以下简称同利公司）、李玉、刘玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法由审判员刘广胜适用简易程序于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张磊到庭参加了诉讼，被告李奇、李媛、同利公司、李玉、刘玉萍无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月，被告李奇、李媛因经营同利公司购买啤酒所需，提出向原告借款50万元。同年3月20日，被告同利公司召开股东会，同意由被告李奇向原告申请贷款，同利公司对贷款承担连带责任。2015年3月31日，原告与被告李奇、李媛签订《个人借款合同》1份，约定原告向被告发放借款50万元，借款用途为购啤酒，借款期限为12个月，自2015年3月31日-2016年3月31日。借款年利率为7.5%。按季结息，结息日为每季末月的20日。未按期支付利息的，从未按期支付之日起按合同约定的逾期罚息利率计收复利。逾期还款的从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。采用抵押方式提供担保。同日，原告与被告李玉、刘玉萍签订《抵押合同》1份，约定由二被告将其所有的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街向阳娱乐城中心一期2A205、2A206号房屋作抵押，为上述借款、利息、罚息、损害赔偿金等提供担保。并在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。合同签订当日，原告向被告李奇支付贷款50万元。被告李奇将借款利息支付到2016年3月21日。截止2016年3月30日，被告欠原告借款利息925元未清偿。
原告认为，原告与各被告签订的借款合同、抵押合同合法有效，各被告应当承担相应的责任。要求：1.依法判令被告李奇、李媛向原告偿还借款本金及利息500925元，其中借款本金50万元，利息925元（7.5%/年÷365天×50万元×9天），暂计算至2016年3月30日，之后的利息按合同约定偿还至本息偿还完毕之日；2.判令中卫市同利商贸有限公司对借款本息承担连带责任；3.判令原告对被告李玉、刘玉萍抵押的中卫市鼓楼西街向阳娱乐城中心一期2A205、2A206号房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。
原告提交以下证据证明其主张的事实：
1.企业信息1份、中卫市同利商贸公司股东会决议1份。证明中卫市同利商贸公司股东系被告李奇、李媛，2015年3月20日，中卫市同利商贸公司股东会决议，同意被告李奇向原告借款50万元，该公司对借款本息承担连带责任；
2.个人借款合同1份。证明李奇、李媛因购买啤酒于2015年3月31日与原告签订合同，约定向原告借款50万元，借款期限自2015年3月31日-2016年3月30日，借款年利率为7.5%，对逾期还款从逾期之日起在约定的借款执行利率上上浮50%，未按期支付利息，按约定的逾期罚息利率计收复利，采用抵押方式提供担保；
3.房产抵押贷款承诺书1份、抵押合同1份、房产证2份、他项权利证2份。证明被告李玉、刘玉萍以其二人所有的中卫市鼓楼西街向阳娱乐城中心一期2A205、2A206号房屋为被告李奇、李媛的借款提供抵押担保，于2015年3月31日与原告签订抵押合同，对担保范围、期限进行约定，并办理了抵押登记；
4.银行业务凭证3份。证明2015年3月31日原告向被告李玉支付了借款，并载明抵押金额、逾期利率、罚息等；
5.利息明细1份。证明被告李奇对50万元借款仅向原告支付了2016年3月21日前的借款利息；
6.结婚证2份。证明李奇、李媛系夫妻，李玉、刘玉萍系夫妻。
被告李奇、李媛、中卫市同利商贸有限公司、李玉、刘玉萍没有提交书面答辩意见和证据。
本院对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据1-5均系书证原件，来源合法，证据内容可以相互印证，与本案事实有关联性，具有证明效力。证据6虽然是复印件，但内容与被告在借款合同及担保合同上填写的内容可以相互印证，内容客观真实，具有证明效力。
经审理查明，被告李奇、李媛系夫妻关系，李玉、刘玉萍系夫妻关系。2015年3月，被告李奇、李媛因经营同利公司购买啤酒所需，提出向原告借款50万元。被告同利公司向原告提交了公司股东会决议，同意由被告李奇向原告申请贷款，同利公司对贷款承担连带责任。2015年3月31日，原告与被告李奇签订《个人借款合同》1份，约定原告向被告发放借款50万元，借款用途为购啤酒，借款期限为12个月，自2015年3月31日-2016年3月301日。借款年利率为7.5%。按季结息，结息日为每季末月的20日。未按期支付利息的，从未按期支付之日起按合同约定的逾期罚息利率计收复利。逾期还款的从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。被告李媛以共同借款人的身份在合同上签名。2015年3月28日，被告李玉、刘玉萍向原告提交房产抵押贷款承诺书后，同年3月31日原告与被告李玉签订《抵押合同》1份，约定由被告将其所有的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街向阳娱乐城中心一期2A205、2A206号房屋作抵押，担保的主债权金额及范围为借款本金50万元及利息、罚息、损害赔偿金、实现债权的费用等。被告刘玉萍在合同上的抵押物共有人处签名。并在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。合同签订当日，原告向被告李奇支付贷款50万元。被告李奇将借款利息支付到2016年3月21日。截止2016年3月30日，被告欠原告借款利息925元未清偿。借款到期后，被告李奇没有按照合同约定向原告返还借款。原告诉至本院。
本院认为，原告与被告李奇、李媛签订的《个人借款合同》及与被告李玉、刘玉萍签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。原告按照借款合同给被告李奇发放贷款50万元，被告李奇应当按照借款合同约定向原告清偿借款本息。李媛作为共同借款人，应当与被告李奇对借款本息承担共同清偿责任。原告要求被告李奇、李媛清偿借款本金50万元，支付2016年3月30日前的借款利息925元及要求按照合同约定将借款利息计付至借款本金清偿完毕之日的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。
关于原告要求对被告李玉、刘玉萍提供抵押的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街向阳娱乐城中心一期2A205、2A206号房屋的价款享有优先受偿权的诉讼请求。被告李玉、刘玉萍用上述房屋为涉案借款提供了抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记。抵押合同合法有效。在债务人李奇、李媛不履行到期债务时，原告作为债权人，依据我国担保法的规定，对被告李玉、刘玉萍抵押的房屋的价款有优先受偿的权利。原告的上述诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。
关于原告要求被告同利公司对债务人李奇、李媛的借款本息承担连带责任的诉讼请求。虽然被告同利公司向原告提交了股东会决议，同意对被告李奇、李媛的借款本息承担连带责任。但依据《中华人民共和国担保法》第十三条“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”的规定，原告作为债权人没有与被告同利公司订立书面保证合同，所以原告要求被告同利公司对借款本息承担保证责任的诉讼请求，没有事实依据，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告李奇、李媛于本判决生效后30日内返还原告中卫香山村镇银行有限责任公司借款本金50万元，支付借款利息925元（2016年3月31日以后的利息按照双方合同约定计算至借款本金清偿完毕之日）；
二、原告中卫香山村镇银行有限责任公司对被告李玉、刘玉萍提供抵押的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街向阳娱乐城中心一期2A205、2A206号房屋的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中卫香山村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4405元（按简易程序收取），由被告李奇、李媛、李玉、刘玉萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员 刘广胜
二〇一六年八月十二日
书记员 卢 瑾
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。