安徽省淮南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮民一终字第00372号
上诉人（原审被告）：杨某某，男，1977年7月5日出生，汉族，农民，住淮南市潘集区。
委托代理人：赵其高，淮南市田家庵区舜耕法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：张某某，女，1978年4月2日出生，汉族，无业，住淮南市潘集区。
委托代理人：陈从雪，淮南市潘集区田集街道法律服务所法律工作者。
上诉人杨某某与被上诉人张某某因离婚纠纷一案，不服淮南市潘集区人民法院（2014）潘民一初字第00427号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年6月24日公开开庭审理了本案。上诉人杨某某及其委托代理人赵其高，被上诉人张某某及其委托代理人陈从雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张某某原审诉称：张某某与杨某某经人介绍于2000年7月相识并建立恋爱关系，同年11月登记结婚，婚后生育一子杨某。由于双方婚前了解不够，婚后未建立起真挚的夫妻感情，加之杨某某有家庭暴力行为，致使夫妻感情破裂。张某某曾于2013年8月向法院起诉要求与杨某某离婚，后考虑给孩子一个完整的家，也给杨某某一次改过的机会，向法院申请撤诉。可杨某某不珍惜夫妻感情，仍对张某某实施家庭暴力，导致夫妻感情彻底破裂。为此，起诉请求判决：一、准予张某某与杨某某离婚；二、婚生子由张某某抚养，杨某某每月支付抚养费500元；三、家庭财产依法分割。
杨某某原审辩称：双方婚后感情尚可，后由于张某某有赌博和无故骂人等不良习惯，才使家庭不断产生矛盾。现张某某起诉离婚，杨某某表示同意，离婚后孩子由杨某某抚养，张某某每月给付抚养费500元，家庭共同财产依法分割。
原审查明：2000年7月，张某某与杨某某经人介绍相识并建立恋爱关系，同年11月登记结婚，2003年4月12日婚生一子杨某。婚后由于双方性格不合，常为家庭琐事发生吵打，致使夫妻感情产生隔阂，张某某于2013年8月向法院起诉要求离婚，后经原审法院调解撤回起诉。撤诉后双方关系仍未改善，且相互不尽夫妻义务，夫妻感情已破裂。诉讼中，双方就婚姻关系、子女抚养和部分共同财产分割达成了以下协议：一、杨某某同意与张某某离婚；二、婚生子杨某由杨某某抚养（杨某要求跟随杨某某生活）；三、家中财产除一个太阳能、一个冰柜及六床棉被归张某某所有外，其他家用物品归杨某某所有；四、坐落在淮南市潘集区田集街道杨圩社区新街南巷的两层楼房（共四间房屋），西侧上下两间归张某某所有，东侧上下两间归杨某某所有，二楼由杨某某负责砌隔墙，费用自理。双方对子女抚养费问题未达成协议。杨某某父母生前分给杨某某的0.8亩承包地，被他人占用建房，他人给杨某某七间门面房，其中一楼三间，二楼四间，该房屋尚未取得房屋产权证，现被杨某某出租给他人使用，租期六年，年租金39000元。
原审法院归纳本案争议焦点为：一、张某某是否应当给付杨某某子女抚养费；二、门面房和门面房租金是否可作为夫妻共同财产分割。
原审法院认为：张某某与杨某某虽结婚时间较长，但在共同生活期间，常为生活琐事发生吵打，致使夫妻感情破裂，杨某某亦表示同意离婚，故张某某要求的离婚理由成立，予以准许。诉讼中，双方就子女抚养和部分财产分割达成的协议，符合法律规定，予以采纳。双方婚生子尚未能独立生活，由杨某某抚养，张某某应负担必要的生活费和教育抚养费，故杨某某要求张某某每月承担子女抚养费500元的理由正当，应予以支持。双方离婚后，张某某享有对子女探望的权利，杨某某负有协助的义务。双方争议的门面房因无房屋产权证，暂不宜分割，但杨某某将该门面房出租所得的租金收益，属于夫妻共同财产，应当依法分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（五）项、第三十六条第一款、第二款、第三十七条第一款、第三十八条第一款、第二款、第三十九条第一款的规定，判决如下：一、准予原告张某某与被告杨某某离婚；二、婚生子杨某由杨某某抚养，张某某每月付抚养费500元，自本判决生效后的第二个月起至杨某独立生活时止，由张某某于每月30日前给付。张某某有对子女探望的权利，杨某某有协助的义务；三、家中生活物品除一个太阳能、一个冰柜及六床棉被归张某某所有外，其他物品归杨某某所有；四、坐落在田集街道杨圩社区新街南巷的两层楼房（共四间房屋），西侧上下两间归张某某所有，东侧上下两间归杨某某所有，二楼隔墙由被告杨某某负责垒砌，费用自理；五、杨某某用门面房对外租赁期间所得的租金，给付张某某50%，即每年19500元，于每年的12月30日前给付。案件受理费200元，由张某某负担。
宣判后，杨某某不服，向本院提起上诉称：一、他人在杨某某父母遗留承包地上建房，补给杨某某上下七间门面房所得租金39000元应归杨某某所有，该七间门面房不属于夫妻共同劳动所得财产，属杨某某个人所有；即使不进行�割，法院也应根据案件实际情况判决门面房归杨某某使用。而一审判决对离婚后不确定取得的租金收益先期进行分配于法无据。综上，请求撤销一审判决，改判门面房租金归杨某某所有，一、二审诉讼费由张某某负担。
张某某辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决合法，杨某某的上诉理由不能成立：一、根据《中华人民共和国土地承包法》第十七条第一款和第十八条第二款规定，承包经营土地是基于双方当事人协商基础上签订的承包合同，应符合合同法的规定，承包方应承担相应的义务，维持土地的农业用途，不得用于非农建设，杨某某改变承包地用途，是违反承包合同的行为，法院不予确权是正确的；二、张某某与杨某某结婚在前，门面房取得在后，杨某某擅自将承包地与他人签订开发合同，导致承包地无法经营，该七间门面房及租金应视为夫妻�同财产，依法分割完全合法；第一年租金39000元没有用于家庭共同生活，张某某应分得19500元。综上，请求驳回杨某某的上诉，维护张某某的合法权益。
双方当事人所举证据与一审相同，相对方质证意见也同于一审，本院认证意见与一审一致。
除一审查明的事实外，本院二审另查明，张某某的户籍性质为非农业户口。杨某某的父亲于二人婚前去世，母亲于二人婚后（2005年）去世，杨某某的父母于二人婚前将包括置换七间门面房的0.8亩承包地在内的2亩地分配给杨某某三兄弟，杨某某分得0.8亩。杨某某于2011年5月1日与他人签订《拆迁还原补偿协议书》，于2013年10月26日将诉争房屋租赁给他人使用。张某某于二审开庭时主张，杨某某已收取了诉争房屋第一年下半年的租金2万元，杨某某表示一审宣判后收到了2万元，但该2万元是其从承租人处所借借款。双方当事人均未�证证明争议房屋的建设经过了合法的审批程序。
双方当事人对原审判决的第一、二、三、四项无异议，应予维持。
根据杨某某的上诉理由、请求及张某某的答辩意见，本院归纳本案争议焦点如下：双方争议七间门面房的权属能否确定，原判对七间门面房的租金收益进行分配是否有法律依据。
针对本案争议焦点，本院评判如下：
双方当事人对原审判决第五项七间门面房及相应的租金收益分配有异议。对双方争议的七间门面房问题，经查，该七间门面房系杨某某以其婚前承包的土地拆迁置换而来，且争议房屋未取得相应产权证书，故张某某称该七间门面房系夫妻共同财产依据不足。关于七间门面房租金问题，由于该房屋认定为夫妻共同财产依据不足，原审法院将双方离婚后未收取的租金进行分配无法律依据。杨某某的部分上诉理由本院予以采纳。应驳回张某某关�分割七间门面房及房屋租金的诉请。综上，一审判决认定部分事实不清，适用法律不当，应予改判。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（五）项、第三十六条第一款、第二款、第三十七条第一款、第三十八条第一款、第二款、第三十九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、维持淮南市潘集区人民法院（2014）潘民一初字第00427号民事判决的第一、二、三、四项，即“准予原告张某某与被告杨某某离婚”、“婚生子杨某，2003年4月12日出生，由杨某某抚养，张某某每月付抚养费500元，自本判决生效后的第二个月起至杨应旺独立生活时止，由张某某于每月30日前给付。张某某有对子女探望的权利，杨某某有协助的义务”、“家中生活物品除一个太阳能、一个冰柜及六床棉被归张某某所有外，其他物品归杨某某所有”、“坐落在田集街道杨圩社区新街南巷的两层楼房（共四间房屋），西侧上下两间归张某某所有，东侧上下两间归杨某某所有，二楼隔墙由被告杨某某负责垒砌，费用自理”。
二、撤销淮南市潘集区人民法院（2014）潘民一初字第00427号民事判决的第五项，即“杨某某用门面房对外租赁期间所得的租金，给付张某某50%，即每年19500元，于每年的十二月三十日前给付”。
一审案件受理费200元，由张某某负担100元，由杨某某负担100元；二审案件受理费200元，由杨某某负担100元，由张某某负担100元。
本判决为终审判决。
审判长 朱 莉
审判员 胡 伟
审判员 石 兴 辉
二〇一四年八月二十八日
书记员 焦波（兼）
附相关法条：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十八条离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。
父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民�院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原�人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。