福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠民初字第464号
原告兴业银行股份有限公司惠安支行，住所地惠安县螺城镇八二三路新东街兴业银行，组织机构代码85623770-X。
代表人林建勋，行长。
委托代理人吴亚阳，男，1974年10月27日出生，汉族，该行职员，住惠安县。
被告庄伙龙，男，1969年10月30日出生，汉族，住惠安县涂寨镇。
被告邱丽珠，女，1971年3月10日出生，汉族，住惠安县。
原告兴业银行股份有限公司惠安支行（简称惠安兴行）与被告庄伙龙、邱丽珠金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月25日立案受理后，依法由代理审判员孙莉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴亚阳到庭参加诉讼。被告庄伙龙、邱丽珠经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠安兴行诉称，被告庄伙龙因个人消费需要，于2010年4月21日向原告借款16万元，借款期限10年，借款利率按浮动利率执行，年利率以同期同档次国家基准利率上浮10％计，并采用等额本息偿还法，按月还本付息。被告庄伙龙、邱丽珠以其共有的位于惠安县涂寨镇文笔街闽南第一市场商住楼B幢509室为被告庄伙龙借款16万元设定抵押，抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用等，该抵押合同已办理抵押登记。被告邱丽珠于2010年4月21日向原告出具《个人担保声明书》，自愿为上述借款本息承担连带保证责任。原告于2010年4月28日向被告发放了贷款，但被告庄伙龙自2013年10月15日起未按合同约定如期按月偿付借款本息，截至2013年12月23日，被告已逾期欠本息69天，其中本金3524.49元，利息2157.78元，合计5682.27元。被告拒不履行付本息义务，已构成违约。请求判令：一、解除原告与被告庄伙龙于2010年4月21日签订的编号“兴银惠借字第151009056901000号”《个人综合消费借款合同》；二、被告庄伙龙立即偿还原告借款本金117605.83元及至2013年12月23日止的利息、罚息2157.78元，（自2013年12月24日起至原告实际收回全部债权之日止按合同约定计算）；三、原告有权以被告庄伙龙、邱丽珠设定抵押的位于惠安县涂寨镇文笔街闽南第一市场商住楼B幢509室（房屋所有权证号：房权证惠寨字第06**号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告邱丽珠对被告庄伙龙的上述全部债务承担连带清偿责任。
被告庄伙龙、邱丽珠未作答辩。
在本院审理过程中，原告惠安兴行提供以下证据：
1、原告持有的营业执照（副本）、金融许可证、组织机构代码证各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。
2、被告庄伙龙、邱丽珠的《居民身份证》复印件及结婚证复印件各1份，以此证明两被告的诉讼主体资格，及两被告在借款期间系夫妻关系。
3、合同编号为兴银惠借字第151009056901000号《个人综合消费借款合同》1份，以此证明原告与主债务人被告庄伙龙、共同债务人被告邱丽珠就借款金额、期限、借款利率、还款方式、违约责任等事项签订借款合同。
4、合同编号为兴银惠抵字151009056901000号《个人借款抵押合同》、编号为“惠房2010他字第777号”《房屋他项权证》和房权证惠寨字第06**号《房屋所有权证》各1份，以此证明被告庄伙龙、邱丽珠以其位于惠安县涂寨镇文笔街闽南第一市场商住楼B幢509室的商品房作为贷款抵押，已依法办理抵押登记。
5、编号为兴银惠保字第151009056901000号《个人担保声明书》1份，以此证明被告邱丽珠自愿为被告庄伙龙向原告借款16万元承担连带保证责任。保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。保证期间为借款期限届满之日起两年。
6、《借款借据》1份，以此证明原告于2010年4月28日依约向被告庄伙龙发放贷款16万元。
7、个人贷款帐户明细信息1份，以此证明截止2013年12月23日止被告庄伙龙结欠本金117605.83元和利息、罚息2157.78元。
本院经审查认为，因被告庄伙龙、邱丽珠未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据来源合法，内容客观真实，并与本案的事实具有关联性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案的主要事实作如下认定：
原告惠安兴行具有经营金融业务的主体资格。2010年4月21日，被告庄伙龙与原告签订合同编号兴银惠借字第151009056901000号《个人综合消费借款合同》1份，合同约定：被告庄伙龙向原告借款16万元，借款期限120个月，自2010年4月21日至2020年4月21日止。借款利率按浮动利率执行，年利率以同期同档次国家基准利率上浮10％计，并采用等额本息偿还法，按月还本付息，借款用途用于个人住房装修；若借款人未能按合同规定偿还借款本息即构成违约，贷款人有权提前解除合同，并要求借款人清偿所有已到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。被告邱丽珠作为共同债务人在《个人综合消费借款合同》上签名。同日，两被告与原告签订合同编号为兴银惠抵字151009056901000号《个人借款抵押合同》1份，约定以其所有的位于惠安县涂寨镇文笔街闽南第一市场商住楼B幢509室房产（《房屋所有权证》编号为：房权证惠寨第06**号），为被告庄伙龙向原告借款16万元设定抵押，并依法办理抵押物登记（《房屋他项权证》编号为“惠房2010他字第777号”）。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及兴业银行惠安支行实现债权的费用等。被告邱丽珠于2010年4月21日向原告出具《个人担保声明书》1份，自愿为被告庄伙龙向原告借款提供连带责任保证。保证范围为借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。合同签订后，原告于2010年4月28日依约向被告发放贷款16万元。嗣后，被告庄伙龙于2013年10月15日起没有偿还借款本息，截止2013年12月23日，共逾期69天，结欠借款本息5682.27元（其中本金3524.49元，利息、罚息2157.78元）。被告邱丽珠亦未履行保证责任。
综上所述，本院认为，原告与被告庄伙龙、邱丽珠签订的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》，主体合格，意思表示真实，合同内容没有违反法律的强制性规定，且抵押物已办理抵押登记手续，应确认有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”双方签订的借款合同约定，如借款人不按时偿还借款本息即构成违约，贷款人有权解除借款合同，要求借款人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。被告庄伙龙未能依约还款，违反了借款合同的约定，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求解除双方签订的借款合同，并请求被告庄伙龙偿还借款本金117605.83元及尚欠的利息、罚息，以及对被告庄伙龙、邱丽珠提供抵押的房产享有优先受偿权，理由成立，应予支持。被告邱丽珠为被告庄伙龙的本案借款提供连带责任保证，原告在保证期间内要求保证人被告邱丽珠承担保证责任，故被告邱丽珠应依约承担连带责任。被告庄伙龙、邱丽珠经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司惠安支行与被告庄伙龙签订的编号为兴银惠借字第151009056901000号《个人综合消费借款合同》。
二、被告庄伙龙应在本判决生效之日起10日内向原告兴业银行股份有限公司惠安支行偿还借款本金117605.83元及计至2013年12月23日止的利息、罚息计2157.78元，并按合同约定支付自2013年12月24日起至本判决确定的实际付款日止的利息、罚息。
三、原告兴业银行股份有限公司惠安支行对被告庄伙龙、邱丽珠提供的位于惠安县涂寨镇文笔街闽南第一市场商住楼B幢509室（《房屋所有权证》编号为：房权证惠寨字第06**号）抵押物享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告邱丽珠对被告庄伙龙的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2695元，减半收取1347.5元，由被告庄伙龙、邱丽珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 孙莉
二〇一四年三月十七日
书 记 员 严诚
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。