广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初（一）字第96号
原告劳远荣，女。
委托代理人蒋君红，广西天际律师事务所律师（特别授权）。
被告龙庆贤，男。
被告龙斌权，男。
被告龙燕斌，女。
被告龙云燕，女。
被告韦荣，女。
五被告共同委托代理人梁宇杰，广西桂柳律师事务所律师（特别授权）。
原告劳远荣诉被告龙庆贤、龙斌权、龙燕斌及龙云燕排除妨害纠纷一案，本院于2013年12月27日受理后，依原告申请追加被告韦荣参加诉讼，依法适用普通程序由柳州市柳南区人民法院代理审判员周宇担任审判长，与人民陪审员杨恂、覃柳娟组成合议庭，于2014年6月23日、2014年8月7日公开开庭审理，书记员罗瑛担任法庭记录。原告劳远荣及其委托代理人蒋君红，被告龙斌权、龙云燕，被告龙庆贤、龙斌权、龙燕斌、龙云燕及韦荣的共同委托代理人梁宇杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告劳远荣诉称，原告为广西柳州市柳南区基隆村一队村民，原告劳远荣与被告龙庆贤为姐夫与弟媳关系、原告与其余被告为舅甥（女）关系。1995年，因原告家庭人口众多，原有的广西柳州市柳南区基隆村82号老住宅因窄旧无法满足居住所需，经批准划拨位于现柳南区基隆村502号的151.6平方米宅基地建设住房给原告。2002年6月，经基隆村委会、黄村乡政府办理用地审批和开工许可手续。2005年9月26日，原告取得《土地使用权证》，土地使用权人为劳远荣。2013年2月8日，原告取得《房屋所有权证》，房屋所有权人为劳远荣。房屋建好后，被告一家搬来与原告一家共同居住。现原告三个小孩均已成年，且已各自组织家庭，住房已经不能满足原告及三子女几个家庭的居住需要。原告多次与被告协商，请求其搬迁，被告置若罔闻，甚至谩骂污辱。原告认为，位于柳州市柳南区基隆村502号的房屋系原告合法财产，原告取得《土地使用权证》、《房屋产权证》，是房屋的所有权人，原告对该房屋享有所有权，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，原告的这一物权任何人不得侵犯。现被告非法侵害了原告对该房屋的所有权，妨碍了原告的居住权，被告应停止侵害，排除妨碍，搬出系争房屋。请求法院判决：诸被告搬出位于柳州市柳南区基隆村502号的房屋，停止对原告房屋所有权和居住权的侵害，排除对原告正常居住和生活的妨碍。庭审中，原告称其诉请中“停止对原告房屋所有权和居住权的侵害”系指要求被告搬出房屋并将房屋交还原告。
原告劳远荣在举证期限内向法院提交如下证据：1、报告复印件一份（经与原件核对一致）；2、占用集体土地建住宅用地审批表复印件一份（经与原件核对一致）；3、柳州市郊区建筑执照复印件一份；4、柳集用（2005）第411909号土地使用证复印件（经与原件核对一致）；5、柳房权证第D01839**号房屋所有权证复印件一份（经与原件核对一致）；6、户口本复印件一份（经与原件核对一致）。
被告龙庆贤、龙斌权、龙燕斌、龙云燕及韦荣辩称，本案涉案房屋是由我方出资建设的，柳州市中级人民法院已经对此有了确权判决，原告诉请没有事实和法律依据，请求法院驳回原告诉请。
被告龙庆贤、龙斌权、龙燕斌、龙云燕及韦荣当庭向法院提交（2014）柳市民一终字第39号民事判决书复印件一份（经与原件核对一致）作为证据。
经庭审质证，本院认为，原、被告双方提交的证据均来源真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：沈凤翔为农业家庭户口，住址为柳州市柳南区黄村乡基隆村82号，其与原告劳远荣为夫妻关系。2002年，作为甲方的沈凤翔、沈来婷、沈来胜、劳远荣与被告龙燕斌签订了《关于沈凤翔名下宅基地和住房的一半分割给外甥女龙燕斌之协议书》。该协议书正文约定如下：沈凤翔名下宅基地位于柳州市郊区黄村乡基隆村所属的葫芦岭一队住房规划地内，占地面积为148㎡。1995年由沈凤翔出资人民币40000元，龙燕斌出资人民币80000元，共同在沈凤翔名下的宅基地上兴建一栋三层楼住房，整栋大楼为钢筋混凝土结构，建筑面积为548㎡。本住宅楼在兴建过程中，自然分割为东西两小栋，东栋紧靠沈来刚住宅楼，西栋紧挨沈仁旺住宅楼。但共用一面墙，东西两小栋的宅基地和建筑面积相等。现由龙燕斌提议，经沈凤翔同意，沈凤翔名下的宅基地的一半（74㎡东面紧靠沈来刚住宅地）和该宅基地上住宅楼（274㎡）分割给龙燕斌，归龙燕斌所有，即产权归龙燕斌。2005年1月30日沈凤翔去世。坐落于柳州市郊区黄村乡基隆村一队（村镇建许字（2002）第11号）的房屋产权原属沈凤翔、劳远荣所有。沈凤翔去世后，其子女沈来胜、沈来婷、沈来通均自愿放弃了该宅基地所建房屋的继承权。该房屋中属于沈凤翔所有的产权由其妻子劳远荣继承。后劳远荣取得了位于基隆村502号的房屋产权登记证书。2013年4月8日，原告与沈来婷、沈来胜以被告龙燕斌作为被告诉至本院，请求法院判决：1、确认沈凤翔、劳远荣、沈来婷、沈来胜与龙燕斌签订的《关于沈凤翔名下宅基地和住房的一半分割给外甥女龙燕斌之协议书》无效；2、龙燕斌退还非法占用的宅基地。2013年10月23日，本院作出（2013）南民初（一）字第564号民事判决书，判决：一、确认原告劳远荣、沈来婷、沈来胜与被告龙燕斌于2002年签订的《关于沈凤翔名下宅基地和住房的一半分割给外甥龙燕斌之协议书》无效。二、驳回原告劳远荣、沈来婷、沈来胜的其他诉讼请求。被告龙燕斌不服一审判决，上诉至柳州市中级人民法院，柳州市中级人民法院于2014年3月4日作出（2014）柳市民一终字第39号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述判决书已生效。2013年12月27日，原告诉至本院，请求法院判决：诸被告搬出位于柳州市柳南区基隆村502号的房屋，停止对原告房屋所有权和居住权的侵害，排除对原告正常居住和生活的妨碍。庭审中，原告称其诉请中“停止对原告房屋所有权和居住权的侵害”系指要求被告搬出房屋并将房屋交还原告。庭审中，诸被告称涉案房屋系由龙燕斌委托龙斌权、龙庆贤对房屋进行管理和控制，龙云燕没有对房屋进行相关处分。诸被告自认涉案房屋现由原告及其子女沈来胜、沈来婷、沈来通居住一半，并由龙斌权、龙庆贤和韦荣居住房屋的另外一半。原告认可被告龙庆贤、龙斌权居住在涉案房屋内。
另确认如下法律事实，柳州市基隆村502号房屋的所有权现登记在原告劳远荣一人名下。
本院认为，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。《关于沈凤翔名下宅基地和住房的一半分割给外甥女龙燕斌之协议书》虽系原告及被告龙燕斌参与签订，但该合同系属无效并经法院生效判决书予以确认，则该合同自始没有法律约束力，被告龙燕斌因该合同所取得的柳州市柳南区基隆村502号房屋应当返还给该房屋登记所有权人劳远荣，本院对原告要求被告龙燕斌返还房屋的诉讼请求予以支持。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。诸被告自认涉案房屋系由龙燕斌委托龙斌权、龙庆贤对房屋进行管理和控制，该房屋现由原告及其子女沈来胜、沈来婷、沈来通居住一半，并由龙斌权、龙庆贤和韦荣居住房屋的另外一半。则被告龙斌权、龙庆贤和韦荣居住使用涉案房屋系根据《关于沈凤翔名下宅基地和住房的一半分割给外甥女龙燕斌之协议书》，并经由合同签订方被告龙燕斌的许可。现上述合同为无效合同，被告龙燕斌亦从未取得涉案房屋的占有、使用、收益或处分的权利，被告龙斌权、龙庆贤和韦荣占有涉案房屋的行为实为无权占有并对实际权利人造成了侵害，原告作为权利人可以要求被告龙斌权、龙庆贤和韦荣返还并搬离柳州市柳南区基隆村502号房屋。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于原告要求被告龙燕斌、龙云燕搬离涉案房屋的诉讼请求及要求被告龙云燕返还涉案房屋的诉讼请求，因原告未有证据证实被告龙燕斌、龙云燕居住在涉案房屋内，亦未有证据证明被告龙云燕对房屋进行了管理或控制，则本院对原告的上述请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十五条，《中华人民共和国合同法》第五十六条、五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告龙庆贤、龙斌权、龙燕斌及韦荣向原告劳远荣返还柳州市柳南区基隆村502号房屋。
二、被告龙庆贤、龙斌权及韦荣搬离柳州市柳南区基隆村502号房屋。
案件受理费100元（原告已预交），由被告龙庆贤、龙斌权、龙燕斌及韦荣共同负担并迳付原告劳远荣。
上述债务，义务人应当于本判决生效之日起三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周 宇
人民陪审员 杨 恂
人民陪审员 覃柳娟
二〇一四年九月三日
书 记 员 罗 瑛
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国物权法》
第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
二、《中华人民共和国合同法》
第五十六条：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。