湖南省湘乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0381民初362号
原告：中国银行股份有限公司湘乡支行。住所地：湖南省湘乡市望春门办事处桑梅路**号。
负责人：李培，该行行长。
委托诉讼代理人：王亚林，湖南湘晋律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：李卉，湖南湘晋律师事务所律师，一般代理。
被告：湖南侨泰食品有限公司，住所地：湖南省湘乡经济开发区湘壶路005号。
法定代表人：彭绍初，总经理。
被告：彭绍初，男，1964年10月7日出生，汉族，湖南省湘乡市人，住湖南省湘乡市育段乡南山村下铺子村民组***号。
被告：刘晓红，女，1967年1月13日出生，汉族，湖南省湘乡市人，住湖南省湘乡市育段乡南山村下埔子村民组***号。
委托诉讼代理人：彭绍初，系刘晓红之夫，特别授权。
原告中国银行股份有限公司湘乡支行与被告湖南侨泰食品有限公司、彭绍初、刘晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王亚林、李卉，被告湖南侨泰食品有限公司的法定代表人彭绍初、被告彭绍初、被告刘晓红的委托诉讼代理人彭绍初到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司湘乡支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖南侨泰食品有限公司归还原告贷款本金人民币680万元，利息（含罚息、复利）868748.4元，合计7668748.4元（利息、罚息、复利暂计算至2017年1月9日止），并继续偿还利息、罚息及复利至上述全部款项还清之日止；2、判令被告彭绍初、刘晓红对上述全部债务承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告湖南侨泰食品有限公司所有的位于湘乡市育塅乡直冲村土地使用权［土地证号：湘乡国用（2005）第A005605号］、房产［房产证号：湘房权证湘乡056380、056381、056041、035124、035126、039183、039184、039185、00070160、00070161号］和抵押设备的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；四、判令本案的诉讼费用及诉讼损失费用由被告湖南侨泰食品有限公司、彭绍初、刘晓红负担。事实和理由:2015年7月，原告与被告湖南侨泰食品有限公司分别签订了四份《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同补充协议》，合同约定：被告侨泰公司分别向原告贷款160万元、140万元、210万元、170万元，用于购买青豆、白糖等原材料，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为浮动利率，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。被告湖南侨泰食品有限公司、彭绍初、刘晓红对合同约定贷款、利息等其他费用承担连带保证责任。合同生效后，原告依约履行了合同义务，而被告湖南侨泰食品有限公司自2015年7月8日起开始拖欠利息，贷款到期后，又拒不归还借款本金，截止至2017年1月9日止，侨泰公司拖欠贷款本金6800000元，利息（含罚息、复利）868748.4元，构成违约。经原告多次催收未果，诉至法院。
被告彭绍初承认原告在本案中所主张的事实，但希望不要变卖公司财产，影响公司经营。
被告湖南侨泰食品有限公司、彭绍初、刘晓红承认原告中国银行股份有限公司湘乡支行在本案中主张的事实，本院对原告中国银行股份有限公司湘乡支行主张的事实予以确认。另查明：被告湖南侨泰食品有限公司从原告处分别于2015年7月8日借款1600000元、1400000元，到期日2016年7月8日，约定月利率6.6667‰；于2015年7月9日借款2100000元，到期日2016年7月9日，约定月利率6.6667‰；于2015年7月10日借款1700000元，到期日2016年7月10日，约定月利率6.6667‰。被告湖南侨泰食品有限公司以其所有的座落于育塅乡直冲村06-08栋、10、11栋，育塅乡茶场桐梓坪03、05、02栋，育塅乡茶场01、04栋的房屋（房屋所有权证号为湘房权070160、070161、035126、056380、056381、056041、035124、039183-039185号；土地使用权证号为湘乡国用2005第A005605号）作为抵押，且办理了抵押登记（他项权证号为湘房他证湘乡市字第166**号）。被告湖南侨泰食品有限公司以其所有的机械设备（详见抵押物清单，编号为湘中企抵字2015714-1号）作为抵押，且办理了动产抵押登记（登记编号为湘工商抵字［2015］028号）。原告中国银行股份有限公司湘乡支行与被告彭绍初、刘晓红分别签订了《最高额保证合同》。原告与被告湖南侨泰食品有限公司签订的四份《流动资金借款合同》中第四条“借款利率与计结息”第3款“罚息”中约定：第（1）项“对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止”，第（2）项“对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利”，第（3）项“……逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%……”。
本院认为，原告中国银行股份有限公司湘乡支行与被告湖南侨泰食品有限公司签订的《流动资金借款合同》中除罚息中关于复利的约定外，《流动资金借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及被告湖南侨泰食品有限公司所立借款凭证来源合法，内容真实，符合法律规定，被告湖南侨泰食品有限公司未按照借款合同约定偿付借款本息，应当承担违约责任。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。债务人不履行债务时，债权人有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告彭绍初、刘晓红在保证合同中约定对借款承担连带责任，应对被告湖南侨泰食品有限公司的借款本息承担连带清偿责任。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》、《关于人民币贷款利率有关问题的通知》相关规定，复利的计算基数是“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”，即应为正常利息，指贷款合同期内产生的利息，而不应包括贷款逾期后的罚息。原告中国银行股份有限公司湘乡支行与被告湖南侨泰食品有限公司在合同中关于罚息款项的约定即对借款人不能按期支付的利息以及罚息，均按罚息利率计收复利有失公平，不符合法律规定，原告主张罚息按罚息利率计收复利的该部分请求本院不予支持。原告因为本案支付的律师费并不是进行本案诉讼的必要损失，且原告也没有向本院提交相关费用的证据，其要求被告承担本案律师费的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
由被告湖南侨泰食品有限公司向原告中国银行股份有限公司湘乡支行偿还借款本金6800000元及利息（借款在合同期内按约定月利率计收利息；合同期内不能按时支付的利息按约定罚息利率计收复利至清偿之日止；借款逾期后按约定罚息利率计收罚息至清偿之日止）；由被告彭绍初、刘晓红对被告湖南侨泰食品有限公司的前述借款本息承担连带清偿责任。
原告中国银行股份有限公司湘乡支行有权对被告湖南侨泰食品有限公司所有的座落于育塅乡直冲村06-08栋、10、11栋，育塅乡茶场桐梓坪03、05、02栋，育塅乡茶场01、04栋的抵押房屋（房屋所有权证号为湘房权070160、070161、035126、056380、056381、056041、035124、039183-039185号；土地使用权证号为湘乡国用2005第A005605号；他项权证号为湘房他证湘乡市字第166**号）；对被告湖南侨泰食品有限公司所有的抵押机械设备（详见抵押物清单编号为湘中企抵字2015714-1号；动产抵押登记书登记编号为湘工商抵字［2015］028号），在抵押物的抵押价值范围内对抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
驳回原告中国银行股份有限公司湘乡支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费65400元，减半收取32700元，财产保全费5000元，合计37700元，由原告中国银行股份有限公司湘乡支行负担2700元，被告湖南侨泰食品有限公司、彭绍初、刘晓红共同负担35000元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 员 周艺林
二〇一七年四月二十八日
代理书记员 段 旭
附本案适用法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。