广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1002民初2962号
原告：刘羿君，女，1982年12月2日出生，壮族，无业，广西百色市右江区人，住广西百色市右江区。
被告：赵秀卫，女，1966年10月30日出生，壮族，下岗工人，广西百色市右江区人，住广西百色市右江区。
第三人：赵秀丽，女，1980年12月25日出生，壮族，居民，广西那坡县人，住广西那坡县。
原告刘羿君与被告赵秀卫、第三人赵秀丽民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘羿君、被告赵秀卫到庭参加诉讼，第三人赵秀丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘羿君向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令被告偿还原告借款本金55万元整；2．请求法院判令被告支付给原告逾期还款的违约金10万元；3．请求法院判令被告按银行同期贷款利率向原告支付借款利息；4．请求法院判令拍卖或者变卖百色市右江区城东路建新巷3号之二号房屋，原告对拍卖后所得款项在55万元借款本金、10万元违约金及利息在抵押担保的范围内优先受偿。事实和理由：被告与第三人系同胞姐妹，两人于2014年1月以做生意资金周转困难为由向原告借钱。2014年1月24日被告与第三人分别与原告签订了《借款合同》，各自向原告借款287500元，共计575000元。按被告及第三人的要求，2014年1月24日原告从自己账户上转了425000元到第三人账户，又委托朋友李冬从李冬的账户上转了50000元到第三人账户，原告另行支付10万元现金给第三人。2014年3月5日，被告与第三人又共同向原告借款299000元，当日原告从自己的账户上转了288000元到第三人账户，并且另外通过给付现金的方式付给第三人11000元现金给第三人。至此，被告与第三人共向原告借款874000元。后原告与被告及第三人共同约定，所借的874000元债务中，由被告承担55万元债务，由第三人承担324000元债务。被告与第三人于2014年4月24日分别重新与原告签订《借款合同》，合同约定借款期限为两个月，从2014年4月24日起至2014年6月24日。并约定如被告逾期还款的，每逾期一日，应向原告支付总欠款额千分之五的违约金（即2750元），并按银行同期贷款利率向原告支付利息。同时，被告及第三人分别与原告于2014年1月24日签订的两份《借款合同》销毁。为保证原告的债权得以实现，被告与第三人分别用其名下的两套房产抵押给原告。2014年4月30日，被告与第三人到房产部门办理了房屋抵押登记手续。被告的抵押登记登记号为：桂百房他证字第000272**号，第三人的抵押登记登记号为：桂百房他证字第000272**号。还款期限到期后，被告及第三人均未偿还原告债务，经原告多次催促无果后，原告通过特别程序，申请法院拍卖第三人抵押给原告的房产，拍卖所得的款项用于清偿第三人所欠的债务，现第三人所欠原告的债务经法院执行后已经清偿。至原告起诉之日，被告因逾期还款所产生的违约金已有2356750元，现原告只要求被告支付违约金10万元。
被告赵秀卫辩称，一、该借款实际借款人是第三人，也就是被告的亲妹妹赵秀丽，被告只是作为担保；二、借款的数额没有那么多，第三人赵秀丽跟被告说只借35万而已；三、当时第三人叫被告过去办证大厅签了两次名，第一次说帮第三人担保35万的借款，第二次说是第一次签的不符合要求，要重新补充签订，由于第三人是被告的亲妹妹，所以被告就相信第三人，没有看合同就签名了，其实就是原告和第三人合伙起来骗被告；四、原告都是打款到第三人的账户上，被告实际并没有拿到一分钱。
第三人赵秀丽未到庭答辩，也未提交书面答辩状，在举证期限内也未向本院提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条、第一百二十五条的规定，第三人有答辩及对原、被告提交的证据进行质证的权利，第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于被告赵秀卫称其并非借款人，只是作为担保人，且实际借款金额只有35万的主张，由于被告本人已经在《借款合同》中的乙方（借款人）栏及借款金额处签名、捺印，并且配合原告办理了房屋抵押登记，其也未能提供有效的证据证实其主张，应当承担举证不能的责任，故本院对被告赵秀卫的该项主张不予采信。对于被告赵秀卫称原告都是打款到第三人的账户上，被告实际并没有拿到一分钱的主张，原告刘羿君诉称，因被告与第三人系同胞姐妹，其二人共同向原告借款，原告便依约向第三人给付。本院认为原告的行为符合一般交易习惯，而被告未能提供相关证据予以反驳，应当承担举证不能的责任，故本院对被告赵秀卫的该项主张亦不予采信。另查明：2014年4月30日，刘羿君、赵秀卫办理了不动产抵押登记手续，刘羿君取得了桂百房他证百字第000272**号房屋他项权证，该证记载：房屋他项权利人刘羿君；房屋所有权人赵秀卫；房屋所有权证号：桂百房权证百0××12；房屋坐落百色市右江区城东路建新巷3号之二号房屋；他项权利种类为抵押权；债权数额55万元。
本院认为，被告赵秀卫向原告刘羿君借款55万元，有其签名、捺印予以确认的《借款合同》等为凭，事实清楚，证据充分，双方形成了合法的民间借贷关系，现原告要求被告归还借款55万元，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。被告以其名下不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权的诉请，于法有据，本院予以支持。
对于原告要求被告支付逾期还款违约金10万元的主张，原、被告签订的《借款合同》中约定“如乙方推迟还款，应当按日支付违约金总欠款的千分之五计算”，该约定的违约金明显过高，但现原告仅要求被告支付违约金10万元，并未超过年利率24%，是原告对自身民事权利的合法处分，该主张符合法律规定，本院予以支持；对于原告要求被告从2014年6月24日起，按银行同期贷款利率向原告支付逾期利息的主张，由于《借款合同》中仅约定了违约金，而该违约金具有逾期利息的性质，因此本院仅对原告诉请的违约金予以支持，对逾期利息不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第二十六条、第三十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵秀卫于本判决生效后十日内偿还原告刘羿君借款本金55万元及违约金10万元，共计65万元；
二、原告刘羿君对被告赵秀卫提供抵押担保房产（坐落于百色市右江区城东路建新巷3号之二号房屋，房屋所有权证号：桂百房权证百0××12）的折价或者以拍卖、变卖所得价款，在65万元范围内优先受偿；
三、驳回原告刘羿君其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10300元，减半收取5150元，由被告赵秀卫负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费，数额视当事人提出的上诉请求数额确定（收款单位：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 黎遒
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 梁晨