河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（（2014）开民初字第911号
原告中国银行股份有限公司河南省分行，住所地郑州市郑东新区CBD商务外环与商务西六街交叉口东南角。
负责人仇万强，行长。
委托代理人钟鸣，河南辰中律师事务所律师。
委托代理人常正纲，河南辰中律师事务所律师。
被告李静玉。
原告中国银行股份有限公司河南省分行与被告李静玉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人常正纲到庭参加诉讼，被告李静玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年4月22日，原告中国银行股份有限公司河南省分行与被告李静玉签订（2010）年省分营抵字0172号《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款额度协议》，（2010）年省分营抵字0178号中国银行股份有限公司个人循环贷最高额抵押合同，2010年5月4日签订（2010）年省分营抵字0178号中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同各一份。上述协议和合同约定：原告同意向被告李静玉提供个人抵押循环贷款额度为人民币110000元的贷款，额度有效期为62个月，本期贷款期限为60个月（2010年5月至2015年5月止）。如产生纠纷依法向原告方所在地人民法院起诉。还款方式为按月等额本息还款，如未能按时还款，银行有权按照规定对逾期贷款本息计收罚息并要求全部结清本息；银行因与本合同有关的费用（包括律师费）均由借款人承担。被告李静玉将自己所有的位于郑州市中原区朱屯西路132号院2号楼9号1单元的房产作为向原告贷款的抵押担保，在郑州市房地产管理局办理了他项权利证书。合同生效后，原告按约发放了贷款，但在合同履行期内被告已逾期9期未正常还款。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，请求依法判令被告偿还原告借款本息共计56852.72元；其中本金53449.95元、利息2533.33元，拖欠本金的罚息742.61元，应收利息的罚息126.83元，（利息罚息计算至2013年11月21日，之后的按合同约定计算）；判令原告对被告李静玉所有的位于郑州市中原区朱屯西路132号院2号楼9号1单元的房产享有优先受偿权。
被告李静玉未答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：1.中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款额度协议；2.中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同；3中国银行股份有限公司个人循环贷最高额抵押合同；4.房屋他项权证；5.中国银行零售贷款借据；6.贷款已还款明细清单；7中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款额度申请审批表。证据1、2、5证明原被告双方签署了贷款协议，存在书面的贷款合同。3、4证明被告在原告处抵押了相关的房产，并且办理了他项权证，对房产享有抵押权。6.证明被告欠款逾期及还款情况。7.被告办理贷款手续的审批资料及被告提供的身份信息。
被告李静玉未质证。
经审查，原告提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告李静玉未提交证据。
本院依据采信的证据，确认事实如下：
2010年4月22日，原告中国银行股份有限公司河南省分行与被告李静玉签订（2010）年省分营抵字0172号《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款额度协议》，（2010）年省分营抵字0178号中国银行股份有限公司个人循环贷最高额抵押合同，2010年5月4日签订（2010）年省分营抵字0178号中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同各一份。上述协议和合同约定：原告同意向被告李静玉提供个人抵押循环贷款额度为人民币110000元的贷款，额度有效期为62个月，本期贷款期限为60个月（2010年5月至2015年5月止）。如产生纠纷依法向原告方所在地人民法院起诉。还款方式为按月等额本息还款，如未能按时还款，银行有权按照规定对逾期贷款本息计收罚息并要求全部结清本息；银行因与本合同有关的费用（包括律师费）均由借款人承担。关于借款利率合同约定：浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起12个月，以实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的利率；关于结息和付息，按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日。关于罚息合同约定；若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息方式为：利息=（本金＋应付未付利息）实际天数日罚息利率。
被告李静玉将自己所有的位于郑州市中原区朱屯西路132号院2号楼9号1单元的房产（产权证号：99**）作为向原告贷款的抵押担保，在郑州市房地产管理局办理了他项权利证书。合同生效后，原告按约发放了贷款，后被告在合同履行期内已逾期9期未正常还款。
本院认为：依法成立的有效合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
经查，原、被告之间的签署的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同》及《中国银行股份有限公司个人循环贷最高额抵押合同》（以下简称贷款合同）系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，双方已建立借款合同关系，本院予以确认。合同签订后，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告已如约履行放款义务，被告李静玉应积极履行偿还贷款的义务，及时向银行偿还贷款本息，但被告逾期还款后，超过还款到期日未予还款，原告有权依约定要求被告偿还本金并支付利息、罚息及复利等费用，故对原告请求被告立即偿还原告的借款本金53449.95元、利息2533.33元、拖欠本金的罚息742.61、应收利息的罚息126.83元，（暂计算至2013年11月21日，以后的按合同约定计息）的诉讼请求予以支持。因被告将其购买的位于郑州市中原区朱屯西路132号院2号楼9号1单元的房产（产权证号：99**）抵押给原告，并于2010年4月29日办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第一百七十九条的规定，原告请求依法对该房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。被告李静玉经本院传票传唤，无当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李静玉支付原告中国银行股份有限公司河南省分行欠款本金五万三千四百四十九元九角五分、利息二千五百三十三元三角三分、拖欠本金的罚息七百四十二元六角一分及应收利息的罚息一百二十六元八角三分（利息、罚息计算至二○一三年十一月二十一日，之后按照双方合同约定的计算标准支付自二○一三年十一月二十二日至判决确定的还款之日），于本判决生效后十日内付清。
二、原告中国银行股份有限公司河南省分行对被告李静玉所有的位于郑州市中原区朱屯西路132号院2号楼9号1单元的房产（产权证号：99**）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千二百二十一元，由被告李静玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李建涛
人民陪审员 魏林露
人民陪审员 穆婧婉
二〇一四年九月十八日
书 记 员 魏 磊