大连市旅顺口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0212民初138号
原告：中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行，住所地大连市旅顺口区黄河路103号。
负责人：杨博，该支行行长。
委托诉讼代理人：王兵，男，1968年4月26日出生，汉族，现住大连市甘井子区新新园**号1-3-1，身份证号码：2102121968********。
被告：马某某。未到庭
被告：郭某某。
原告中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行与被告马某某、郭某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行的委托诉讼代理人王兵到庭参加诉讼。被告马某某、郭某某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《个人担保借款合同》（编号为85020120130019501）；2.请求判令被告马某某偿还贷款本金154986.54元、利息8217.94元（计算至2016年12月10日），合计163204.48元，以及贷款结清前产生的利息、罚息、违约金；3.请求确认原告对位于大连市旅顺口区迎春街241号402号房屋享有优先受偿权；4.被告郭某某对上述第二、三项诉讼请求承担共同偿还责任；5.被告承担诉讼费用。事实与理由：2013年12月10日，原告与被告马某某、郭某某签订《个人担保借款合同》（编号为85020120130019501），原告向被告马某某贷款250000元，用于消费，贷款期限120个月，被告以大连市旅顺口区迎春街241号402号房屋抵押，利率上浮25%，采取等额本息还款方式，如遇法定利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起依照合同约定的浮动幅度进行调整。2013年12月6日，原、被告就抵押房屋办理了抵押登记手续。2013年12月10日，原告向被告发放贷款。但被告未能按照约定期限偿还借款。自2016年12月10日，二被告拖欠本金及利息未还。被告的行为已构成违约。故原告诉至法院，请求判令解除原、被告签订的《个人担保借款合同》（编号为85020120130019501）；请求判令被告马某某偿还贷款本金154986.54元、利息8217.94元（计算至2016年12月10日），合计163204.48元，以及贷款结清前产生的利息、罚息、违约金；请求确认原告对位于大连市旅顺口区迎春街241号402号房屋享有优先受偿权；被告郭某某对上述第二、三项诉讼请求承担共同偿还责任；被告承担诉讼费用。
被告马某某、郭某某未出庭，亦未提出书面答辩意见。
原告为证明诉讼请求依法提交了《个人担保借款合同》、欠款证明、房屋所有权证、他项权利证、借款凭证、身份证、户口簿、结婚证，二被告未提交证据，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：二被告系夫妻关系。2013年12月6日，原告与被告马某某、郭某某签订《个人担保借款合同》（合同编号为85020120130019501）一份，约定原告向被告马某某发放贷款250000元用于购车，借款期限为60个月，自2013年12月6日起至2018年12月5日止实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款利率以借款发放日中国人民银行同档次人民币贷款基准利率为基础为上浮20%后确定，借款期遇中国人民银行人民币的贷款基准利率调整，借款利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整，利率调整以12个月为一个周期。还款方式为分期还款，以每一个月为一个周期还款，还款日为每季度月末或每期末月的借款发放日对应日。如无借款发放对应日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日，借款的还款方式为等额本息还款法。若被告马某某未按合同约定日期偿还贷款，原告有权收取罚息，并有权按罚息利率计收复利及违约金;原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告马某某提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息、违约金及其他费用;有权提前行使担保权，被告马某某、郭某某以其共有的位于大连市旅顺口区迎春街241号402号房屋（房屋所有权证号为大房权证旅私字第2005052**号）提供担保。合同签订后，原告向被告马某某发放贷款，并就抵押房屋办理了抵押权登记（大房他证旅抵字第20130083**号）。后被告马某某未按期偿还原告中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行借款及利息，截止至2016年12月10日被告马某某尚欠贷款本金154986.54元、利息8217.94元。上述借款发生在二被告夫妻关系存续期间。
本院认为，原告与被告马某某、郭某某签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。对于合法有效的合同，当事人双方均应按约定予以履行，否则应承担违约责任。本案中，被告马某某未按合同约定履行还款义务,违反了合同的约定,故被告马某某应按照合同约定偿还本金、利息、违约金以及承担合同约定的其他费用。另外，因被告马某某、郭某某以其共有的位于大连市旅顺口区迎春街241号402号房屋（房屋所有权证号为大房权证旅私字第2005052**号）为被告马某某的借款提供了抵押担保，并办理了抵押预告登记，故被告马某某、郭某某应在抵押担保范围内承担抵押担保责任，原告对抵押的财产享有优先受偿权。因二被告系夫妻关系，该笔借款系发生在二被告夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，故二被告对该《个人担保借款合同》约定的义务应承担共同偿还责任。被告马某某、被告郭某某无正当理由拒不到庭应诉，也未提交书面答辩状，应视为放弃抗辩的权利。
综上，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除2013年12月6日原告中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行与被告马某某、郭某某签订《个人担保借款合同》（合同编号为85020120130019501）；
二、被告马某某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行借款本金154986.54元（计算至2016年12月10日）及利息8217.94元（计算至2016年12月10日）；
三、被告马某某于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行自2016年12月11日起至实际还款日止的借款利息、罚息及违约金[按《个人担保借款合同》加以计算]；
四、被告郭某某对被告马某某上述第二项、第三项确定的付款义务承担共同清偿责任；
五、原告中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行对位于大连市旅顺口区迎春街241号402号房屋（大房他证旅抵字第20130083**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3564元、公告费800元，合计4364元由被告马某某、郭某某共同负担（该笔费用原告已预交，被告在执行时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 杨 贺
人民陪审员 张 颖
人民陪审员 戴文政
二〇一七年十月十日
书 记 员 曹 娜
附1：本案证据目录
一、原告提交证据和证明目的如下：
1.《个人担保借款合同》、欠款证明、房屋所有权证、他项权利证、借款凭证，证明借款的事实。
2.身份证，户口簿、结婚证，证明二被告的身份信息。
二、被告马某某、郭某某未提交证据。
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。