浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞塘商初字第207号
原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行，住所地瑞安市塘下镇塘川北街**号，机构代码：77314396-X。
诉讼代表人蔡丰钱，支行行长。
委托代理人（特别授权）金海英。
被告曹春友。
被告韩晓翠。
被告韩文静。
被告曹高治。
原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行为与被告曹春友、韩晓翠、韩文静、曹高治金融借款合同纠纷一案，于2014年4月4日向本院起诉，本院于同日立案受理，适用普通程序并依法组成合议庭于2014年5月19日公开开庭进行了审理。原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行的委托代理人金海英、被告曹高治到庭参加诉讼，被告曹春友、韩晓翠、韩文静经本院合法传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行起诉称：2013年7月，被告曹春友以购铁皮为由向原告申请贷款，自愿以其名下坐落于瑞安市塘下镇＊＊＊＊＊＊的房产（产权证号：塘下镇第××号）抵押，被告韩晓翠、韩文静、曹高治提供最高额保证。为此，原告与被告曹高治签订《最高额保证合同》，被告韩晓翠、韩文静自愿出具《保证函》，约定担保范围包括但不限于：本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。2013年7月15日，被告曹春友向原告申请贷款13万元，双方签订《个人保证借款合同》（合同号8581120130033873），合同约定：（1）借款期限为2013年7月15日至2014年1月12日；（2）借款的利率为月利率0.81667%，按季结算，到期利随本清；（3）借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日按逾期之日安约定利率加收50%的罚息计收罚息，未按期归还贷款利息，按罚息利率计收复利。当日，原告依约发放贷款13万元进被告曹春友账户。被告依约付息至2013年12月20日，剩余利息及贷款本金未归还，故原告诉请判令：一、被告曹春友归还贷款本金13万元及利息、罚息、复利（至2014年1月12日未归还的利息为778.56元，按月利率0.81667%计算利息；从2014年1月13日起按约定利率加收50%的罚息利率即1.225005%计收罚息至实际履行完毕之日止；未按期偿付的利息，按罚息利率计收复利截止起诉日贷款本息合计133177.47元）；二、原告对曹春友抵押的坐落于瑞安市塘下镇＊＊＊＊＊＊的房产（产权证号：塘下镇第××号）拍卖、变卖所得价款在13万元范围内享有优先受偿权；三、被告曹高治对上述债务在13万元范围内承担连带保证责任；四、被告韩文静对上述债务在13万范围内承担连带保证责任；五、被告韩晓翠对上述债务在13万元范围被承担连带清偿责任；六、本案诉讼费由以上四被告承担。
被告曹高治答辩称：我及我妻子韩文静为被告曹春友的借款提供连带责任保证方式担保属实，对原告诉称的事实，我没有异议。
被告曹春友、韩晓翠、韩文静均未作答辩。
原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行在本院指定举证期限内提供如下证据：
证据一、原告营业执照、金融许可证、机构代码证，证明原告诉讼主体身份；
证据二、被告户籍证明、身份证复印件，证明四被告诉讼主体身份（户籍内容反映被告曹春友、韩晓翠系夫妻关系、被告曹高治、韩文静系夫妻关系）；
证据三、最高额抵押合同、个人借款合同、借款借据、最高额保证合同、借款承诺函、保证承诺函，证明被告向原告借款及抵押、担保事实；
证据四、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证，证明原告为抵押权人的事实；
证据五、存款账户明细对账单，证明被告曹春友归还部分借款利息的事实。
被告曹春友、韩晓翠、韩文静、曹高治在本院指定的举证期限均未提供证据。
原告提交的上述证据经庭审出示，被告曹高治质证均无异议，被告曹春友、韩晓翠、韩文静均未到庭，视为放弃质证权利，并承担举证不能的法律后果。
经审查，本院认为，原告提供的证据一、二、三、四、五均来源合法、内容真实，证据间能相互印证，证明原告主张的待证事实，故均予以采信。
经审理，本院认定事实如下：2013年1月14日，原告与被告曹春友签订最高额抵押合同一份，合同约定：原告同意自2013年1月14日至2015年1月13日期间向被告曹春友发放最高限额33万元的贷款，借款期限、借款利率以借款借据为准；被告曹春友若未按期归还贷款本金，则从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告曹春友提供其名下坐落于瑞安市塘下镇＊＊＊＊＊＊的房屋［产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号、集体土地使用权证号：瑞集用（99）字第＊＊＊号］作抵押，为上述债务担保，并已办理最高额抵押登记（他项权证号：瑞房他证瑞安字第01225**号）。同日，被告韩晓翠以被告曹春友之妻的身份向原告出具借款承诺函，承诺对被告曹春友于2013年1月14日至2015年1月13日期间内所欠最高限额55万元的债务承担清偿责任。同日，原告与被告曹高治签订最高额保证合同一份，双方约定被告曹高治为被告曹春友自2013年1月14日至2015年1月13日期间产生的最高额33万元的债务向原告提供连带责任保证方式担保，保证期间自各笔债务清偿期限届满之日起二年，同时约定债权另有物的担保的，无论担保物由债务人提供还是由第三人提供，物的担保与人的担保居于同一清偿顺序。同日，被告韩文静以保证人即被告曹高治之妻的身份向原告出具保证承诺函，承诺对被告曹春友于2013年1月14日至2015年1月13日期间内所欠最高限额55万元的债务提供连带责任保证方式担保。保证期间自各笔债务清偿期限届满之日起二年。2013年7月15日，原告与被告曹春友签订个人借款合同一份，合同约定：原告同意向被告曹春友发放贷款13万元；借款期限自2013年7月15日起至2014年1月12日止；借款利率为月利率8.1667‰；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。同日，原告依约向被告曹春友发放贷款13万元。借款后，被告曹春友已支付借款利息至2013年12月20日。借款期限届满，被告曹春友未按约偿付借款本金13万元及利息778.56元。
本院认为，原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行与被告曹春友订立的最高额抵押借款合同依法成立并合法有效，且已办理抵押权登记手续，原告对抵押物享有抵押权并对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在最高额33万元内享有优先受偿权。原告已履行发放借款的义务，被告曹春友应按约定期限支付利息并返还借款，逾期还款应当按照双方约定承担违约责任。原告主张被告曹春友已支付利息至2013年12月20日，系有利于被告的自认，予以支持。原告请求按约定月利率8.1667‰加收50%的罚息利率即月利率12.25005‰自借款逾期之日即2014年1月13日起计收罚息、自利息逾期之日起计收复利，未超过法律限定范围，予以支持。被告韩晓翠作为被告曹春友之妻，对夫妻共同债务依法应承担共同偿还责任，且被告韩晓翠已针对该笔借款作出承担清偿责任的意思表示，原告据此主张被告韩晓翠在13万元范围内承担清偿责任，予以支持。原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行与被告曹高治订立的保证合同及被告韩文静向原告出具的保证承诺函均合法有效，被告曹高治、韩文静作为连带责任保证人依约应在保证期间内承担连带清偿责任，原告于保证期间内主张被告曹高治承担连带清偿责任、主张被告韩文静在13万元范围内承担连带清偿责任，予以支持。被告曹高治、韩文静若承担保证责任后，有权向被告曹春友、韩晓翠追偿。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十二条第一款、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告曹春友于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行借款本金13万元、利息778.56元、复利（以利息778.56元为基数，自2014年1月13日起计算至履行完毕之日止）及罚息（以借款本金13万元为基数，自2014年1月13日起计算至履行完毕之日止）；
二、原告浙江瑞安农村合作银行塘下支行对被告曹春友名下坐落于瑞安市塘下镇＊＊＊＊＊＊房屋［产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第＊**号、集体土地使用权证号：瑞集用（99）字第＊＊＊号］的拍卖、变卖所得款项在33万元范围内享有优先受偿权；
三、被告韩晓翠对第一项债务在13万元范围内承担清偿责任；
四、被告曹高治对第一项债务承担连带清偿责任，被告韩晓翠对第一项债务在13万元范围内承担连带清偿责任，被告曹高治、韩晓翠如承担保证责任后，有权向被告曹春友、韩晓翠追偿。
本案受理费2964元，由被告曹春友、韩晓翠、韩文静、曹高治共同负担（四被告定于判决书生效之日起十日内向本院缴纳，原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预缴的诉讼费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费2964元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户：农行温州市分行，账号：192-999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 张小清
人民陪审员 池仁龙
人民陪审员 邵小岳
二〇一四年五月三十日
书 记 员 方蓓蓓