重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝一中法民终字第03172号
上诉人（原审原告）艾某某。
委托代理人谭成机，北京商安（重庆）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）杨某某。
委托代理人黎宗品。
原审被告谢某甲。
原审被告谢某乙。
上诉人艾某某与被上诉人杨某某、原审被告谢某甲、谢某乙共有物分割纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2013年12月4日作出（2012）合法民初字第05181号民事判决。艾某某对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年5月12日对本案诉讼当事人进行了询问。上诉人艾某某及其委托代理人谭成机，被上诉人杨某某及其委托代理人黎宗品，原审被告谢某甲、谢某乙到庭参加了询问。本案现已审理终结。
艾某某在一审中诉称，艾某某与谢某甲、谢某乙的父亲谢某丙于2007年1月8日协议离婚，双方共同财产只有合川和渝中区两套房屋，无存款和其他财产。2012年8月13日，谢某丙因病去世，杨某某、谢某甲、谢某乙系谢某丙的法定继承人。遗产继承过程中，艾某某发现谢某丙与其妻子杨某某位于重庆市合川区合办处XX街××号×幢××号的房屋是谢某丙在与艾某某的婚姻关系存续期间即2006年5月7日购买。离婚时房屋即将交付使用，但在与艾某某离婚时，谢某丙声称无存款和其他财产，艾某某不知其已购诉争房屋。艾某某认为，在婚姻关系存续期间谢某丙购买的房屋属夫妻共同财产，艾某某理应知晓，离婚时应予分割，但谢某丙系故意隐瞒已购商品房，隐匿共同财产，达到独占共同财产的目的。现谢某丙已去世，杨某某、谢某甲、谢某乙系法定继承人，艾某某要求分割共同财产，并要求三被告承担谢某丙故意隐匿共同财产少分或不分的责任。为维护合法权益，根据有关法律规定起诉请求判决分割位于重庆市合川区合办处XX街××号×幢××号房屋，诉讼中艾某某明确诉讼请求为房屋归艾某某所有，杨某某、谢某甲、谢某乙不得分房屋。
杨某某在一审中辩称，诉争房屋是艾某某与谢某丙离婚后购买，艾某某不是法定继承人，应当驳回艾某某的诉讼请求。
谢某甲、谢某乙在一审中辩称，购买诉争房屋时艾某某和谢某丙没有离婚，诉争房屋是艾某某和谢某丙的夫妻共同财产。我们愿意放弃对谢某丙遗产的继承，赠与给艾某某。
一审法院经审理查明，谢某甲、谢某乙系艾某某和谢某丙的子女。艾某某和谢某丙于2007年1月8日协议离婚。谢某丙离婚后于2008年11月26日与杨某某登记结婚。陈某某从重庆中人实业（集团）有限公司购买位于重庆市合川区合办处XX街××号×幢××号的房屋一套，后陈某某将该房屋转卖给谢某丙。谢某丙即与重庆中人实业（集团）有限公司直接签订针对上述房屋的商品房买卖合同，合同载明的签订时间“2006年5月7日”。上述房屋的房款由陈某某于2006年11月18日向重庆中人实业（集团）有限公司交纳43402元（收据除载明收到陈某某43402元外，还载明“二次房款56868元，欠13466元限期06年11月底付清”字样）、2006年12月7日向重庆中人实业（集团）有限公司交纳13466元（收据除载明收到陈某某13466元外，还载明“补交二次房欠款”字样），由谢某丙于2007年6月5日向重庆中人实业（集团）有限公司交纳27657元（收据除载明收到谢某丙27657元外，还载明“付第三次房款”）。上述房屋的的大修基金888元和水电气、闭路电视立户费5710元由陈某某于2006年11月10日交纳。诉争房屋于2008年12月办理房地产权证，登记的权利人为谢某丙。2009年5月5日，谢某丙和杨某某向重庆市合川区国土资源和房屋管理局申请将诉争房屋的权利人变更为谢某丙和杨某某。2009年5月12日，重庆市合川区国土资源和房屋管理局将诉争房屋的权利人登记为谢某丙和杨某某。艾某某和谢某丙协议离婚时未涉及诉争房屋。谢某丙于2012年8月13日因病已去世。
本案在审理过程中杨某某申请对商品房买卖合同上签订时间进行鉴定，一审法院依法委托重庆市公信物证司法鉴定所进行鉴定，重庆市公信物证司法鉴定所以检材与样材之间无法进行时间前后的检验为由退回鉴定。杨某某于2013年4月17日要求对商品房买卖合同上的公章的形成时间进行鉴定，后又撤回鉴定申请。
另，艾某某在审理过程中申请财产保全要求查封诉争房屋，一审法院依法作出以（2012）合法民初字第05181号民事裁定书对上述房屋进行了保全。一审法院依艾某某申请依法在重庆中人实业（集团）有限公司调取陈某某、谢某丙购买诉争房屋的付款凭证（收据），但有一万余元的票据因公司遗失未能调取。审理中，重庆中人实业（集团）有限公司向该院出具了情况说明，证实“阳洲花园A区5幢8-4-2号房屋先是合川居民陈某某购买的，2007年4月底，陈某某又将该房屋转让给了合川居民谢某丙，并申请原合同作废。之后，重庆中人实业（集团）有限公司又与谢某丙补签了商品房买卖合同，但合同签订时间未变，仍为原合同签订时间。”该公司还提供了陈某某与谢某丙向中人公司出具的具备以上内容的申请书复印件，该申请书上未有落款时间。
一审法院认为，艾某某以其是诉争房屋的共有人，现要求分割，故本案应为共有物分割纠纷。本案争议焦点是诉争房屋是在艾某某与谢某丙离婚之前，还是离婚之后购买，即艾某某是否是诉争房屋的共有人。虽然艾某某举示谢某丙购买诉争房屋的商品房买卖合同的签订时间是“2006年5月7日”，但陈某某却在2006年11月10、2006年11月18日和2006年12月7日先后向中人公司交纳了大修基金、闭路安装费和两次购房款，谢某丙却于2007年6月5日首次向中人公司交纳购房款，事实证明购房合同上的签订合同时间并不是谢某丙的真正购房时间。结合中人公司的说明和陈某某的申请书，可以确认诉争房屋系重庆中人实业（集团）有限公司出卖给陈某某，陈某某将房屋转卖给谢某丙。故谢某丙购买诉争房屋的真实时间不应是“2006年5月7日”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”。艾某某要求分割诉争房屋，但举示的证据不能证明诉争房屋是在其与谢某丙离婚之前购买，即艾某某是房屋的共有权人，故对艾某某要求分割位于重庆市合川区合办处XX街××号×幢××号的房屋，房屋归艾某某所有的诉讼请求不应支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回艾某某的诉讼请求。一审案件受理费4114元（已交纳2057元），保全申请费2545元（已交纳），由艾某某负担，艾某某未交纳部分2057元应在本判决生效后七日内交纳至一审法院财务室。
宣判后，艾某某不服一审判决，向本院提起上诉，其上诉请求：1、撤销原判，改判合川区合办处XX街××号×幢××号的房屋归上诉人艾某某所有；2、一、二审的诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：1、一审判决认定基本事实不清，应当撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。本案一审判决认定，诉争房屋系案外人陈某某向重庆中人实业（集团）有限公司购买，然后转卖给谢某丙。一审的该一事实认定证据不足，导致认定基本事实不清。2、一审判决适用法律错误，应当依法改判、撤销或者变更。（1）一审法院对中人公司提供的陈某某与谢某丙向中人公司出具的申请书复印件予以认定，违反法律规定。（2）一审法院对中人公司提供的《情况说明》予以采信是适用法律错误。（3）本案上诉人在一审时提供的谢某丙签订的商品房买卖合同，直接证明谢某丙于2006年5月7日购买了争议房屋，已完成其主张的该房屋系谢某丙与上诉人离婚前购买事实之举证责任，不存在举证不能而承担不利后果的问题。
杨某某答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律得当，艾某某的上诉理由不成立，请求驳回上诉请求，维持原判。事实和理由：本案有充分的证据证明谢某丙是从陈某某处购买的房屋，并且该房屋是谢某丙婚后购买的。
谢某甲、谢某乙陈述称：坚持一审的答辩意见，我们放弃继承，将此房确权给上诉人艾某某所有。
二审审理查明的其他事实与一审审理查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案二审争议焦点：一是诉争房屋是否是谢某丙与艾某某婚姻关系存续期间夫妻共同财产，该房屋是否应该归上诉人艾某某所有。
诉争房屋是否是谢某丙与艾某某婚姻关系存续期间夫妻共同财产，首先，确定谢某丙购买诉争房屋时间，诉争房屋位于重庆市合川区合办处XX街××号×幢××号，该房屋的开发商是重庆中人实业（集团）有限公司。重庆中人实业（集团）有限公司出具该套房屋收据载明，陈某某于2006年11月10日、2006年11月18日和2006年12月7日先后向重庆中人实业（集团）有限公司交纳了大修基金、闭路安装费和两次购房款，谢某丙于2007年6月5日向重庆中人实业（集团）有限公司交纳购房款。因此，艾某某虽然举示谢某丙购买诉争房屋的商品房买卖合同的签订时间是“2006年5月7日”，但从该套房屋收据可以证明购房合同上的签订合同时间并不是谢某丙的真正购房时间。一审法院根据中人公司的说明和陈某某的申请书，确认诉争房屋系重庆中人实业（集团）有限公司出卖给陈某某，陈某某将房屋转卖给谢某丙，谢某丙购买诉争房屋的真实时间不应是“2006年5月7日”并无不当。本案艾某某和谢某丙于2007年1月8日协议离婚，艾某某虽然举示谢某丙购买诉争房屋的商品房买卖合同和证人证言，但举示的证据并不能足以证明诉争房屋是在其与谢某丙离婚之前购买，即无证据证明诉争房屋是谢某丙与艾某某婚姻关系存续期间夫妻共同财产。其次，重庆市合川区国土资源和房屋管理局204房地证2009字第06××37号房产证载明，合川区合办处XX街××号×幢××号房屋权利人系谢某丙和杨某某。故谢某丙和杨某某系诉争房屋的合法产权人。
综上，上诉人提出诉争房屋是谢某丙与艾某某婚前购买，该房屋应归上诉人艾某某所有的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4114元，由上诉人艾某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 孔繁树
审判员 申和平
审判员 晏 芳
二〇一四年五月二十七日
书记员 白耀妮