山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁01民终3387号
上诉人（原审原告）时贞祥，男，1962年5月3日出生，汉族，住山东省莱芜市。
委托代理人王顺昌，山东鲁中宏正律师事务所律师。
委托代理人所晓雁，山东康桥律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司，住所地山东省济南市。
法定代表人车建兴，董事长。
委托代理人薛善和，男，1963年2月27日出生，汉族，济南天桥芙蓉法律服务所法律工作者，住山东省济南市。
上诉人时贞祥因与被上诉人济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司(以下简称美凯龙公司)买卖合同纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院(2016)鲁0105民初119号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
时贞祥原审诉称：2015年5月3日，时贞祥决定购买美凯龙公司经营的巴黎左岸品牌家俱，总金额16.76万元，时贞祥交付定金12万元。2015年5月5日，美凯龙公司派人丈量了家俱尺寸，双方签订了定购合同，约定2015年6月30日前交货。交货期限届满后，美凯龙公司以厂家遭遇自然灾害为由，通知时贞祥推迟交货。2015年10月6日，时贞祥催促交货时，对方态度很好，但至同月13日电话联系时,却无人接听。2015年10月15日，时贞祥来到济南，发现巴黎左岸家俱展室已被查封。经找美凯龙公司客服了解，美凯龙公司告知巴黎左岸家俱经营者战嵬系租赁柜台经营，现租赁已到期并拖欠两个月租金，故美凯龙公司将其查封。为此，时贞祥诉至原审法院，请求判令:（一）解除合同并由美凯龙公司返还定金12万元，赔偿定金3.352万元;（二）美凯龙公司赔偿经济损失0.8万元;（三）诉讼费用由美凯龙公司承担。
美凯龙公司原审辩称：美凯龙公司与天桥区渤飏家俱经销处(以下简称渤飏经销处)系租赁关系，时贞祥是与渤飏经销处发生的业务，与美凯龙公司无关。根据美凯龙公司与渤飏经销处的合同约定，发生的业务必须使用美凯龙公司统一的合同并加盖美凯龙公司的售后服务章、实行统一的收银制度，而时贞祥与渤飏经销处发生的业务，未使用美凯龙公司的统一合同，也未将款项交与美凯龙公司，故时贞祥起诉美凯龙公司，主体及事实错误，时贞祥的诉讼请求应予驳回。
原审法院认定：2015年5月3日，时贞祥与其妻任绪翠分别在渤飏经销处刷卡支付5万元及7万元款项。同年5月5日，时贞祥又与渤飏经销处签订买卖合同，约定了时贞祥购买渤飏经销处的沙发、茶几、地柜等货物的明细，价款共计16.76万元，送货时间为2015年6月30日，送货方式为送货到户。
就上述付款及买卖合同的签订过程，时贞祥原审庭审陈述，2015年5月3日，时贞祥与其妻任绪翠在美凯龙公司开办的家居卖场挑选家俱，相中了卖场内一楼巴黎左岸品牌展位的商品，便于当日与渤飏经销处草签了一份合同，订购沙发、茶几、电视柜等共计价值16.76万元的家俱，并于当日用渤飏经销处提供的POS机刷卡交纳定金12万元。2015年5月5日，渤飏经销处派人到时贞祥家中进行实地测量后，双方签订了正式合同。之后渤飏经销处一直未予供货。
经原审法院对时贞祥提交的买卖合同及其付款的银行交易明细质证，美凯龙公司主张均与其公司无关，美凯龙公司也未收取任何款项。
就美凯龙公司抗辩的其与渤飏经销处的租赁关系，美凯龙公司提交了展位租赁及管理服务合同两份，其中一份系与渤飏经销处签订，租赁期间为2014年9月1日至2015年8月31日，另一份系与渤飏经销处的个体经营者战嵬签订，租赁期间为2015年9月1日至2016年8月31日。两份合同的承租展位位置及展位用途均一致。在上述合同的通用条款部分第4条载明有“红星美凯龙有权对商场收银进行统一管理;承租方在商场内成交的全部交易，必须使用红星美凯龙统一制定的定/销货单(销售合同)，并严格按照红星美凯龙的规范要求录入，凭收银号和商户卡到收银台进行交款，完成收银交易;承租方不得以任何方式招徕或劝诱顾客私下与承租方达成任何交易”等内容，美凯龙公司据此主张在其卖场内的交易应使用统一的销售合同及收银制度。美凯龙公司另陈述，2015年10月份，渤飏经销处因拖欠租金，在未告知美凯龙公司的情况下自行逃场。
时贞祥主张，其并不知晓美凯龙公司与渤飏经销处之间的约定，二者之间的约定对其也不能产生约束，且按照《中华人民共和国消费者权益保护法》(以下简称《消法》)第四十三条的规定，美凯龙公司应承担柜台出租者的赔偿责任。
原审法院另查明：时贞祥与任绪翠系夫妻关系;渤飏经销处系以战嵬为个体经营者的个体工商户字号，其登记的经营场所位于济南市天桥区北园大街225号红星美凯龙家居广场一楼B8025号。
原审中，时贞祥明确其要求赔偿定金3.352万元的金额，系按合同总标的额的20%计算所得，其要求赔偿损失0.8万元的诉讼请求，系其自莱芜到济南的车费、误工费等费用，但对此未有证据提交。
上述事实，有时贞祥提交的买卖合同、中国工商银行及莱商银行的交易明细、渤飏经销处的个体户信息及经营者信息查询单，美凯龙公司提交的展位租赁及管理服务合同等证据，以及双方委托代理人的庭审陈述为证。
原审法院认为：根据时贞祥提交的买卖合同，作为出卖人签订合同的主体为渤飏经销处，而时贞祥交纳款项的相对人亦是渤飏经销处，据上述合同签订情况及履行过程可知，买卖合同的当事人应为时贞祥与渤飏经销处，美凯龙公司并非合同当事人，根据合同的相对性原则，时贞祥主张与美凯龙公司解除合同并请求美凯龙公司承担解除合同后的法律后果，没有合同依据及法律依据，不予支持。
时贞祥同时主张美凯龙公司按《消法》第四十三条规定，承担柜台出租者的赔偿责任。《消法》第四十三条规定，消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。该条法律规定，明确了柜台出租者承担赔偿责任的法律依据，但其适用前提首先应是消费者能够证实其确系在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务。而据时贞祥所提交的证据，其与渤飏经销处之间签订买卖合同、交款等交易行为均未能体现美凯龙公司参与了上述行为，上述证据也不能证明时贞祥系在美凯龙公司的租赁柜台进行的交易，故无法要求美凯龙公司对该次交易行为履行监管义务或承担上述法律规定的赔偿责任。据此，时贞祥以此为由要求美凯龙公司承担柜台出租者的赔偿责任，证据不足，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第(一)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决:驳回时贞祥的全部诉讼请求。案件受理费3530元，由时贞祥负担。
上诉人时贞祥不服原审判决上诉称：（一）原审判决认定事实错误。1、时贞祥购买家俱时，美凯龙公司与渤飏经销处系租赁关系，而从天桥区市场监督管理局登记备案的《个体户信息》看，渤飏经销处的经营场所就是美凯龙公司处，该登记是法定的，其经营场所是唯一的，也就是说时贞祥购买家俱的地点就是在美凯龙的出租柜台，这一点是可以确定的。2、时贞祥购买家俱支付定金及签订合同，均在美凯龙公司出租柜台，一方面时贞祥购买家俱看中的是美凯龙公司宣传的大品牌，另一方面是时贞祥支付定金使用的是银行的刷卡机，该刷卡机的设置地点即在美凯龙公司出租柜台。原审法院认定时贞祥购买家俱的行为与美凯龙公司无关明显错误。（二）原审判决适用法律错误。时贞祥签订买卖合同尽管是与渤飏经销处，收款人为战嵬，但美凯龙公司与其是租赁关系，即美凯龙公司出租柜台。因此，租赁方出现自行逃场的情况，作为柜台出租方的美凯龙公司依照《消法》第四十三条的规定，应当对时贞祥的全部损失作出赔偿。请求撤销原审判决，依法改判支持时贞祥的全部诉讼请求。
被上诉人美凯龙公司辩称：美凯龙公司没有参与时贞祥与渤飏经销处的交易，时贞祥在交易时未使用美凯龙公司的统一合同，也没有将款项交给美凯龙公司，更没有证据证明交易行为发生在美凯龙公司卖场内。所以美凯龙公司承担赔偿责任无事实及法律依据。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。
经审理本院认定：原审判决认定事实属实，本院予以确认。
本院另查明：本案审理过程中，时贞祥提交了莱商银行股份有限公司电子银行部出具的证明一份，载明：“兹证明我行发行的银行卡6228642200000018，持卡人任绪翠，该卡于2015年5月3日在商户代码为307451059982158的特约商户发生一笔消费交易，交易金额为人民币70000元，经查询该商户的地址为：济南天桥区北园大街225号红星美凯龙家居广场B8025，商户名称为：天桥区渤飏家俱经销处。”时贞祥以此拟证明其2015年5月3日的刷卡付款行为发生在美凯龙公司卖场内。经质证，美凯龙公司对该证据的真实性无异议，但认为POS机是移动的，不能证明刷卡行为系在美凯龙公司卖场内发生的。
二审查明的事实由证明一份及当事人陈述和庭审笔录在案为证。
本院认为：时贞祥在渤飏经销处购买家俱，并向其交纳了货款12万元，双方成立买卖合同关系。渤飏经销处并非本案当事人，时贞祥要求解除与渤飏经销处之间的买卖合同，于法无据，本院不予支持。渤飏经销处收到货款后并未向时贞祥供货，构成违约，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因双方在合同中并未明确约定定金的数额，时贞祥根据合同总价款的20%自行推算出定金33520元，无法律依据，本院不予支持。时贞祥主张的经济损失8000元，无证据支持，其在本案中的损失仅为应返还货款的利息损失，应自货款交付之日即2015年5月3日起算，以12万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算。《消法》第四十三条之规定：“消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。”本案中，时贞祥提交莱商银行股份有限公司电子银行部出具的证明，能够与其提交的活期存款账户明细查询单相互印证。虽然美凯龙公司认为POS机是移动的，不能证明时贞祥的刷卡行为系在美凯龙公司卖场内发生，但根据中国人民银行发布的《POS机银行卡收单业务管理办法》关于“使用POS机的特约商户执行‘一柜一机’，即一个收银柜台应仅布放一台银行受理终端，且特约商户应在收单协议约定的地点使用受理终端”的规定，结合时贞祥陈述的其于2015年5月3日的刷卡购买家俱的过程，可以认定时贞祥的购买行为发生于美凯龙公司卖场内。渤飏经销处及其经营者战嵬与美凯龙公司签订租赁合同，租赁美凯龙公司的场地，经销家俱，时贞祥与渤飏经销处签订合同时，尚在租赁合同期内。但在案件审理期间,合同已经到期，故时贞祥要求美凯龙公司作为柜台的出租方承担责任，有事实和法律依据，本院予以支持。美凯龙公司承担还款及赔偿损失责任后，可依法向渤飏经销处追偿。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，但因时贞祥于二审审理期间提交了新的证据，证实了新的事实，故本案应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销济南市天桥区人民法院（2016）鲁0105民初119号民事判决；
二、被上诉人济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿上诉人时贞祥货款12万元；
三、被上诉人济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿上诉人时贞祥的经济损失（以货款12万元为基数，自2015年5月3日至本判决指定的履行期限届满之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
四、驳回上诉人时贞祥的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3530元，由上诉人时贞祥负担918元，由被上诉人济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司负担2612元；二审案件受理费3530元，亦按照上述比例分担。
本判决为终审判决。
审 判 长 魏希贵
代理审判员 栾钧霞
代理审判员 王鹏飞
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 杜晓阳