河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初21498号
原告招商银行股份有限公司郑州南阳路支行，住所地郑州市金水区南阳路48号。
负责人赵峰领，行长。
委托代理人王ＸＸ，男，汉族，1971年2月1日出生，住郑州市金水区，单位推荐人员。
被告河南两岸教育咨询有限公司，住所地郑州市金水区农业路东16号2号楼6层610号。
法定代表人刘x。
被告郑州亨圣基置业有限公司，住所地郑州市中原区伏牛路南段金地大厦12层06-07号。
法定代表人刘恩惠。
委托代理人崔彦红、胡威威，河南形象律师事务所律师。
被告刘x，女，汉族，1978年11月2日出生，住郑州市管城回族区。
被告安xx，男，汉族，1979年8月21日，住郑州市管城回族区。
被告刘xx，男，汉族，1945年11月21日出生，住郑州市管城回族区。
原告招商银行股份有限公司郑州南阳路支行诉被告河南两岸教育咨询有限公司（以下简称“两岸教育”）、郑州亨圣基置业有限公司（以下简称“亨圣基公司”）、刘x、安xx、刘xx金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人王ＸＸ、被告亨圣基公司委托代理人崔彦红到庭参加诉讼，被告两岸教育、刘x、安xx、刘xx经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月18日，原告招商银行股份有限公司郑州南阳路支行与被告两岸教育签订了编号为2014年3716信字第025号《授信协议》，约定原告向两岸教育提供人民币1300万元整的循环授信额度，授信期间为12个月，即从2014年11月18日起到2015年11月18日止。具体业务种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票。被告两岸教育申请授信额度内流动资金贷款的，原告和被告两岸教育公司无须另行逐笔签订《借款合同》，但被告两岸教育每次申请用款时，须逐笔提交《提款申请书》，借款借据以及原告根据自主支付、受托支付的不同要求而要求被告两岸教育提交资料。授信额度内的其他授权种类的融资利率，按各具体合同的规定执行。
《授信协议》约定，被告亨圣基公司、刘x、安xx、刘xx为被告两岸教育授信协议项下的一切债务提供连带责任保证。被告两岸教育授信协议项下所欠原告的一切债务由被告亨圣基公司提供抵押担保。在被告两岸教育不能按期归还《授信协议》项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告两岸教育全数承担。
2014年11月18日，被告亨圣基公司、刘x、安xx、刘xx就该授信协议分别向原告提供了编号为2014年3716最高额担保字第068号、066号、067号、065号《最高额不可撤销担保书》。担保书约定保证人提供保证担保的范围为《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1300万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他其他费用。即使为担保该《授信协议》项下的债务及时偿还而另行设有抵押权，原告也有权选择就该《授信协议》项下的全部债务直接向保证人追索，无须先行处理抵押物。保证责任期间为每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
2014年11月18日，原告与被告亨圣基公司签订编号为2014年3716最高额抵押字第005号《最高额抵押合同》，约定就原告与被告两岸教育签订的《授信协议》事宜，为担保两岸教育在《授信协议》项下所欠原告的所有债务能及时足额偿还，被告亨圣基公司愿意以其所有的位于郑州市××东、××北××号ＧＣ14-1-259的土地使用权（他项权证：郑他项2014第0536号）作为抵押物抵押给原告。2014年3716最高额抵押字第005号《最高额抵押合同》抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向两岸教育提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保全费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括原告因向两岸教育追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间指从合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼失效届满的期间。
上述合同签订后，原告于2014年11月18日依约向原告两岸教育发放了相应贷款，金额为1300万元整，期限自2014年11月18日至2015年11月18日。该笔贷款到期后，被告两岸教育不能按时全部归还贷款，截至2015年12月11日，该笔贷款的余额为1095万元。原告又对该笔贷款进行了展期，展期金额为1095万元，展期期限为2015年12月11日至2016年4月30日。但在此后业务期限内，被告两岸教育并未按约定按时足额偿还贷款利息及本金，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。截至2016年8月1日，逾期贷款本金1065万元，欠息206808.89，贷款逾期本息合计10856808.89元。综上所述，原告多次催讨无果，诉至贵院，请求判令：1、被告河南两岸教育咨询有限公司立即偿还欠原告银行贷款本金1065万元及利息206808.89元（该利息暂计至2016年8月1日），本息合计10856808.89元，并支付自2016年8月1日起至实际还款之日止的利息、复息、罚息（按合同约定另行计算）；2、原告对被告郑州亨圣基置业有限公司所有的坐落于郑州市××东、××北××号ＧＣ14-1-259的土地使用权（他项权证：郑他项201x第xxxx号）对诉讼请求第一项被告河南两岸教育咨询有限公司的债务承担抵押担保责任，确认原告对抵押物的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、原告对被告郑州亨圣基置业有限公司、刘x、安xx、刘xx对诉讼请求第一项被告河南两岸教育咨询有限公司的债务承担连带清偿责任；4、由五被告连带承担本案所有诉讼费用。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供以下证据：
证据一：1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证复印件、负责人身份证明各一份；2、被告两岸教育营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、法人证明各一份；3、被告郑州亨圣基置业有限公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、法人证明各一份；4、被告刘x、安xx、刘xx身份证复印件一份；
证据二：1、《授信协议》一份；2、《借款合同展期协议书》一份；
证据三：1、《最高额抵押合同》一份；2、他项权证复印件一份；3、《最高额不可撤销担保书》四份；
证据四：1、招商银行《提款申请书》一份；2、《招商银行借款借据》一份；3、招商银行结算业务委托书一份。
被告亨圣基公司发表答辩意见称：原告的诉讼请求应当提供相应的证据予以支持，如果证据充分，请求法院依法判决。对于抵押给原告土地的事实予以认可。
被告两岸教育、刘x、安xx、刘xx未到庭答辩亦未提交证据。
经审理查明，2014年11月18日，原告与被告两岸教育签订《授信协议》一份，主要载明：原告向被告两岸教育提供人民币1300万元整的授信额度，为循环额度。授信期间为12个月，即从2014年11月18日起到2015年11月18日止，上述授信额度为综合授信额度，具体业务种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票。贷款利率以6%为基准利率上浮30%，被告两岸教育未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按原利率基础上加收50%计息，贷款利息从贷款入两岸教育账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日。本协议项下被告两岸教育所欠原告的一切债务由被告亨圣基公司、刘xx、刘x、安xx作为连带责任保证人，其向原告出具了《最高额不可撤销担保书》、由被告亨圣基公司提供抵押担保，其与原告签订了《最高额抵押合同》。被告两岸教育未按协议约定及各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的，视为已发生违约事件。原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用等。在被告两岸教育不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告两岸教育全数承担，被告两岸教育授权原告直接从被告在原告的银行账户中直接扣收等。
同日，被告亨圣基公司、刘x、安xx、刘xx分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，主要载明：原告与两岸教育于2014年11月18日签订了授信协议，根据授信协议，在2014年11月18日至2015年11月18日的授信期间，原告向授信申请人提供总额为人民币1300万元的授信额度，经授信申请人要求，本保证人同意出具本担保书，自愿为授信申请人在授信协议项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任。保证人提供的保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告两岸教育提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证人的保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止等。
同日，被告亨圣基公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：鉴于原告与两岸教育于2014年11月18日签订了授信协议，根据授信协议，在2014年11月18日至2015年11月18日的授信期间，原告向授信申请人提供总额为人民币1300万元的授信额度，为担保授信申请人在《授信协议》项下所欠原告的所有债务能得到及时足额偿还，被告亨圣基公司愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物承担担保责任。抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告两岸教育提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现抵押权的费用和其他相关费用。抵押期间为本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满期间等。2014年11月20日，原告取得了郑郑他项（201x）第xxxx号他项权证，载明，土地他项权利人为原告，义务人为被告亨圣基公司，土地座落于文德××、××北路南，地号为GCxx-
x-xxx，使用权类型为出让等。
2014年11月21日，被告两岸教育向原告出具了《提款申请书》，载明，根据原告与我司签订的编号为2014年3716信字第025号《授信协议》的规定，我司本次申请流动资金贷款人民币1300万元，占用编号为2014年3716信字第025号的《授信协议》下的额度，收款人名称为郑州蜂屯商贸有限公司，币种及金额为人民币1300万元，款项用途为购磁盘陈列，预计支付日期为2014.11.21等。
同日，原告提交的2014年11月21日招商银行借款借据载明，借款单位为被告两岸教育，放款及结算账号均为37×××01，借款金额为人民币1300万元，借款期限为一年，确认偿还日期为2015年11月21日，固定利率，以6%为基准利率，上浮30%，借款用途为购磁盘阵列等。同日，原告向郑州蜂屯商贸有限公司转账1300万元。
2015年12月11日，原告作为贷款人、被告两岸教育作为借款人、被告亨圣基公司、刘x、安xx、刘xx作为保证人、被告亨圣基公司作为抵押人，共同签订编号为2015年3716展字第003号《借款合同展期协议书（一）》，载明，借款人因流动资金周转困难原因，不能如期偿还2014年3716流字第030号借款合同项下的贷款，需向贷款人申请贷款展期。贷款人经审查，同意借款人的展期申请。展期约定：被告两岸教育根据借款合同向贷款人借用的人民币贷款1300万元，应于2015年11月21日到期，截止至2015年12月11日，上述贷款余额为1095万元整，现约定展期到2016年4月30日，借款人应于展期的到期日偿还全部贷款本息；展期期间所适用基准利率应为累计贷款时间所达到的新的期限档次的金融机构人民币贷款基准利率，并根据展期的实际情况改为上浮30%。在保证借款的情况下，保证人承诺继续为该笔贷款提供保证，原于2014年11月18日向贷款人提交的不可撤销担保书继续有效，保证期间变更为至本次展期期限到期日另加两年。抵押人承诺继续以其所有的或依法有权处分的土地提供抵押，原与贷款人签订的抵押合同继续有效，并负责按照有关规定办理抵押物登记、公正及保险手续等。
贷款到期后，被告两岸教育未按时归还贷款，其他担保人也未承担担保责任。原告出具被告两岸教育本息清单显示：截止2016年8月1日，被告两岸教育尚欠原告贷款本金1065万元，利息206808.89元，原告于2016年8月3日向本院提起诉讼。
本院认为：被告两岸教育、刘x、安xx、刘xx经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
原告与被告两岸教育签订的《授信协议》、与被告亨圣基公司签订的《最高额抵押合同》，被告亨圣基公司、刘x、安xx、刘xx出具的《最高额不可撤销担保书》、以及与五被告签订的《借款合同展期协议书》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告两岸教育逾期未偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告诉请被告两岸教育偿还剩余贷款本息，依据充分，本院予以支持。被告郑州亨圣基置业有限公司自愿以其土地为涉案贷款提供抵押担保，并办理他项权证，故原告诉请对上述抵押财产拍卖、变卖、所得价款享有优先受偿权的，本院予以支持。被告亨圣基公司、刘x、安xx、刘xx自愿为涉案贷款向原告提供连带责任保证，原告诉请上述被告承担连带责任保证，依据充分，本院予以支持，上述被告承担保证责任后，有权向被告两岸教育进行追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南两岸教育咨询有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司郑州南阳路支行贷款本金1065万元及利息206808.89元（该利息暂计至2016年8月1日，自2016年8月2日起至实际还款之日止，按合同约定继续计算）；
二、原告招商银行股份有限公司郑州南阳路支行对被告郑州亨圣基置业有限公司所有的坐落于郑州市文德路东、河西北路南地号GC14-1-259的土地使用权（他项权证：郑他项2014第0536号）折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，承担责任后，有权向被告河南两岸教育咨询有限公司追偿；
三、被告郑州亨圣基置业有限公司、刘x、安xx、刘xx对判决第一项确定的义务向原告招商银行股份有限公司郑州南阳路支行承担连带保证责任，上述被告承担责任后，有权向被告河南两岸教育咨询有限公司进行追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86941元、公告费260元、保全费5000元，由被告河南两岸教育咨询有限公司、郑州亨圣基置业有限公司、刘x、安xx、刘xx负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔全琪
人民陪审员 李秀琴
人民陪审员 刘玉兰
二〇一七年二月二十四日
代理书记员 巴超圣