山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济商初字第71号
原告山东省东西结合信用担保有限公司，住所地济南市。
法定代表人丁日恒，董事长。
委托代理人张丽娟、徐青，山东鑫士铭（济南）律师事务所律师。
被告山东汇康食品有限公司，住所地鄄城县。
法定代表人张洪印，董事长。
被告鄄城溢香园食品有限公司，住所地鄄城县。
法定代表人曹葵花，总经理。
被告鄄城大华冷库，住所地鄄城县。
法定代表人张慧芬，总经理。
被告张洪印，男，1962年7月16日出生，汉族，住鄄城县。
被告刘先英，女，1959年3月13日出生，汉族，系被告张洪印之妻，住鄄城县。
被告张红军（曾用名张洪军），男，1961年10月24日出生，汉族，住所地枣庄市。
被告刘东莲，女，1964年10月28日出生，汉族，系被告张红军之妻，住所地枣庄市薛城区张范镇欣兴路*号。
原告山东省东西结合信用担保有限公司（以下简称东西担保公司）与被告山东汇康食品有限公司（以下简称汇康公司）、鄄城溢香园食品有限公司（以下简称溢香园公司）、鄄城大华冷库（以下简称大华冷库）、张洪印、刘先英、张红军、刘东莲追偿权及反担保合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2014年5月20日公开开庭审理了本案。原告东西担保公司的委托代理人张丽娟、徐青到庭参加诉讼，被告汇康公司、溢香园公司、大华冷库、张洪印、刘先英、张红军、刘东莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告东西担保公司诉称，原告东西担保公司于2013年3月29日与被告汇康公司签订合同编号为2013年委托保证第52号的《委托保证合同》，约定原告为汇康公司在招商银行股份有限公司济南朝山街支行（以下简称招行朝山街支行）的1000万元借款提供担保。被告溢香园公司、大华冷库、张洪印、刘先英、张红军、刘东莲向原告提供连带责任反担保，被告张洪印以自有房产向原告提供抵押反担保。因汇康公司违反《借款合同》约定，逾期偿还贷款本息，经招行朝山街支行通知，原告于2014年3月31日履行了担保责任，代偿全部借款。根据合同约定，汇康公司的行为已构成违约，应当偿还原告的代偿款项并支付违约金。被告溢香园公司、大华冷库、张洪印、刘先英、张红军、刘东莲作为反担保人，应当承担连带清偿责任，原告有权对被告张洪印提供抵押担保的房产享有优先受偿权。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告汇康公司偿还原告代偿款7016287.91元。2、支付自2014年3月31日起至判决生效之日止的逾期还款利息（以代偿款为本金按日万分之五利率计算）。3、支付逾期还款违约金140万元。4、支付实现债权费用27万元。5、被告溢香园公司、大华冷库、张洪印、刘先英、张红军、刘东莲对以上债务承担连带清偿责任。6、判令原告对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权。7、被告承担本案诉讼费用。
被告溢香园公司、大华冷库、张洪印、刘先英、张红军、刘东莲均未应诉答辩。
经审理本院认定，2013年3月29日，原告东西担保公司与被告汇康公司签订2013委托保证第17号《山东东西结合信用担保有限公司委托保证合同》，约定：东西担保公司根据汇康公司申请，同意为汇康公司在招商银行济南市朝山街支行（以下简称招行朝山支行）2013年招济02字第11130907号《借款合同》项下的700万元借款提供连带责任担保。借款金额为700万元，期限为一年，即2013年3月29日至2014年3月31日。保证范围、保证期间及保证方式以保证人与银行签署的有关保证合同为准。东西担保公司在按照本合同第二条的约定履行了保证义务后取代债权人的地位，有权要求汇康公司在15日内归还东西担保公司履行保证义务代汇康公司偿还的全部款项和自偿还之日起的利息、违约金、损害赔偿金、以及其他为实现债权而支付的费用（包括但不限于可能发生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖或变卖的费用）。汇康公司应在接到东西担保公司书面通知后15日内向东西担保公司清偿上述约定的全部款项。如汇康公司未履行或未完全履行本合同约定的义务，东西担保公司有权要求汇康公司按本合同规定担保金额的20%的比例支付违约金。若因此给东西担保公司造成其他损失且违约金不足以赔偿的，汇康公司应支付相应的赔偿金。
同日，原告东西担保公司与被告汇康公司、溢香园公司签订2013年信用反担保第17号《山东东西结合信用担保有限公司信用反担保合同》，约定：为最大限度降低甲方的赔付风险，确保2013年委托保证第17号《山东东西结合信用担保有限公司委托保证合同》的履行，溢香园公司愿意为汇康公司的义务和责任向东西担保公司提供连带责任保证。信用反担保的范围包括：《委托保证合同》中约定的东西担保公司履行保证义务代借款人偿还的全部款项和自偿还之日起的利息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、以及其他为实现债权而支付的费用（包括但不限于可能发生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖或变卖的费用）；《委托保证合同》中约定的接管人应向东西担保公司支付的所有费用（包括但不限于借款人应向东西担保公司按期支付的担保费）。溢香园公司在其保证范围内承担连带责任保证。当东西担保公司履行完保证义务后，溢香园公司必须在接到东西担保公司通知后的第15个工作日内代汇康公司向东西担保公司履行清偿义务。保证期间为东西担保公司履行保证责任之次日起二年。
同日，原告东西担保公司与被告汇康公司、大华冷库签订2013年信用反担保第17号《山东东西结合信用担保有限公司信用反担保合同》，约定：为最大限度降低东西担保公司的赔付风险，确保2013年委托保证第17号《山东东西结合信用担保有限公司委托保证合同》的履行，大华冷库愿意为汇康公司的义务和责任向东西担保公司提供连带责任保证。信用反担保的范围包括：《委托保证合同》中约定的东西担保公司履行保证义务代借款人偿还的全部款项和自偿还之日起的利息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、以及其他为实现债权而支付的费用（包括但不限于可能发生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖或变卖的费用）；《委托保证合同》中约定的借款人应向东西担保公司支付的所有费用（包括但不限于借款人应向东西担保公司按期支付的担保费）。大华冷库在其保证范围内承担连带责任保证。当东西担保公司履行完保证义务后，大华冷库必须在接到东西担保公司通知后的第15个工作日内代汇康公司向东西担保公司履行清偿义务。保证期间为东西担保公司履行保证责任之次日起二年。
同日，被告张洪印、刘先英、张红军、刘东莲均向原告出具《反担保保证书》，担保范围同2013年信用反担保第17号《山东东西结合信用担保有限公司信用反担保合同》的约定。担保人保证对上述担保范围内的款项负有法律上和经济上的代为清偿的义务和责任。若借款人不能如期归还借款本金、利息，在东西担保公司代借款人偿还借款后十个工作日内，反担保人无条件代为清偿，不得有任何异议。
原告东西担保公司与被告张洪印签订2013年信用反担保第17号《山东东西结合信用担保有限公司抵押反担保合同》，约定：为最大限度降低东西担保公司的赔付风险，确保2013年委托保证第17号《山东东西结合信用担保有限公司委托保证合同》的履行，张洪印愿意以其资产有为汇康公司的义务和责任向东西担保公司提供抵押担保。担保的范围包括：《委托保证合同》中约定的东西担保公司履行保证义务代借款人偿还的全部款项和自偿还之日起的利息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、以及其他为实现债权而支付的费用（包括但不限于可能发生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖或变卖的费用）；《委托保证合同》中约定的借款人应向东西担保公司支付的所有费用（包括但不限于借款人应向东西担保公司按期支付的担保费）。抵押物为张洪印所有的位于鄄城县鄄城镇东街，面积为332.48平方米的房屋一套，该房屋所有权证号为12389。张洪印于2013年6月4日在鄄城县房管局办理了房屋他项权登记（证号为鄄房他证城区字第2013-x02**号）。
2013年9月27日，被告汇康公司与招行朝山街支行签订2013年招济02字第11130907号《借款合同》，约定：汇康公司向招行朝山街支行借款700万元整，期限为6个月，自2013年9月29日至2014年3月28日，借款利率在利率基础上上浮30%，借款的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。借款按月结息，结息日为每月的20日，到期还本。借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。2013年9月29日，招行朝山街支行将贷款700万元发放给汇康公司。
2013年9月29日，原告东西担保公司向招行朝山街支行出具《不可撤销担保书》，载明：经被告汇康公司请求，原告东西担保公司同意出具本担保书，自愿为被告汇康公司在主合同（招行朝山街支行与汇康食品签订的2014年招济02字第11130907号的《借款合同》）项下的全部债务承担连带保证责任，担保书同时载明了担保的范围、担保方式等相关内容。
2014年3月31日，招行朝山街支行向原告发出2014-3号《承担担保责任通知书》，通知2013年招济02字第11130907号所涉借款已到期，因汇康公司无法按时还款，要求原告东西担保公司履行代偿7016287.91元的义务。
2014年3月31日，原告通过其开户行招商银行向招行朝山街支付代偿款7016287.91元。同日，招行朝山街支行出具2013-001《承担保证责任确认函》载明：东西担保公司已于2014年3月31日将汇康公司借款本金700万元、利息18287.91元，共计7016287.91元代偿完毕。
另查明，原告为本案支付律师代理费10.5万元，支付交通费、食宿费和档案查询费等共计6643元。
上述事实，有原告东西担保公司提供的《委托保证合同》、《信用反担保合同》、《反担保保证书》、《反担保抵押合同》、《借款合同》、借款借据、《不可撤销担保书》、《承担担保责任通知书》、对账单、进账单、《承担保证责任确认函》、交通费发票、房屋档案查询费发票、食宿费发票、《委托代理合同》律师代理费发票、转账凭证等证据及庭审笔录在案为凭。
本院认为，原告东西担保公司分别与被告汇康公司、被告汇康公司、溢香园公司、大华冷库、张洪印签订的《委托保证合同》、《信用反担保合同》、《反担保抵押合同》，以及被告张洪印、刘东英与被告张洪军、刘东莲分别给原告东西担保公司出具的《反担保保证书》均系各当事人的真实意思表示，合同及保证书内容亦无违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同及《反担保保证书》均合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告东西担保公司作为被告汇康公司的连带责任保证人，在被告汇康公司拒向招商银行朝山支行履行偿还借款本息之责时，有义务依约向该行履行保证人责任，原告东西担保公司在按照与被告汇康公司签订的《委托保证合同》履行完毕保证人义务后，即依法依约取得向被告汇康公司追偿的权利，故原告东西担保公司主张被告汇康公司偿还代偿款7016287.91元及自2014年3月31日履行担保责任之日起至判决生效之日止的逾期利息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因双方保证合同并未对利息计算标准作出具体约定，应以中国人民银行同期存款利率计算。原告东西担保公司与被告汇康公司签订的《委托保证合同》第五条第（三）款约定，原告东西担保公司履行了保证义务，有权要求被告汇康公司按担保金额的20%支付违约金。原告东西担保公司的担保金额为700万元，原告东西担保公司主张被告汇康公司承担140万元违约金符合合同约定，本院应予支持。根据原告东西担保公司与被告汇康公司签订的《委托保证合同》第三条之约定，被告汇康公司逾期向原告东西担保公司偿付代偿款的，被告汇康公司应承担原告东西担保公司因提起诉讼产生的律师代理费及其他实现债权费用，原告东西担保公司虽主张被告汇康公司承担该项费用共计27万元，但原告东西担保公司仅提供了111643元的支付凭证，对原告东西担保公司该部分的诉讼请求，本院予以支持。对于差额部分158357元，由于原告东西担保公司未能提供出相关证据证明，本院不予支持。根据《信用反担保合同》和《反担保保证书》的约定，原告东西担保公司承担的代偿款项及违约金、律师费均在反担保人的担保范围之内，故被告溢香园公司、大华冷库、张洪印、刘先英、张红军、刘东莲应依照约定对被告汇康公司的前述债务承担连带清偿责任，故对原告东西担保公司的该诉讼请求本院予以支持。根据《抵押反担保合同》第八条的约定，被告汇康公司不履行偿还代偿款义务的，在原告东西担保公司履行了保证合同约定义务代被告汇康公司偿还了借款后，5日内被告汇康公司或张洪印未向原告东西担保公司偿还代偿款项的，原告东西担保公司可依照法律规定的形式以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。原告东西担保公司与被告张洪印就前述抵押房屋到房管部门办理了抵押登记手续，故该抵押已生效。现由于被告汇康公司拒不向原告东西担保公司履行支付代偿款的义务，故原告东西担保公司向被告张洪印主张优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东汇康食品有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告山东东西结合信用担保有限公司代偿款7016287.91元，并自2014年3月31日起至被告山东汇康食品有限公司履行还款义务之日止按中国人民银行同期存款利率计算利息；
二、被告山东汇康食品有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告山东东西结合信用担保有限公司违约金140万元；
三、被告山东汇康食品有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告山东东西结合信用担保有限公司实现债权的费用111643元；
四、被告鄄城溢香园食品有限公司、被告鄄城大华冷库、被告张洪印、被告刘先英、被告张红军、被告刘东莲对本判决第一、二、三、三项确定的债务承担连带清偿责任。
五、原告山东东西结合信用担保有限公司对被告张洪印所用于抵押的位于鄄城县鄄城镇东街的房产（房屋所有权证号为12389）享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72604元，财产保全费5000元，合计77604元，由被告山东汇康食品有限公司、被告鄄城溢香园食品有限公司、被告鄄城大华冷库、被告张洪印、被告刘先英、被告张红军、被告刘东莲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 吴大平
审 判 员 宋海东
代理审判员 李 萍
二〇一四年六月九日
书 记 员 张天则