山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）周商初字第592号
原告交通银行股份有限公司淄博分行，住所地淄博市张店区。
法定代表人桑剑，行长。
委托代理人（特别授权代理）王爱民，山东天矩律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）董涛。
被告淄博长城电缆制造有限公司，住所地淄博市周村区。
法定代表人朱淑伟，董事长。
委托代理人（特别授权代理）孟港，山东靖安律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）靳东。
被告淄博建华房地产开发有限公司，住所地淄博市周村区。
法定代表人左德永，董事长。
委托代理人（特别授权代理）徐照峰，山东言博律师事务所律师。
被告朱淑伟。
被告代淑慧。
原告交通银行股份有限公司淄博分行（以下简称“交行淄博分行”）与被告淄博长城电缆制造有限公司、淄博建华房地产开发有限公司、朱淑伟、代淑慧金融借款合同纠纷一案，于2014年5月9日向淄博市中级人民法院起诉，淄博市中级人民法院于2014年10月8日移送本院审理。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告交行淄博分行之委托代理人王爱民、董涛，被告淄博长城电缆制造有限公司之委托代理人孟港、靳东，被告淄博建华房地产开发有限公司之委托代理人徐照峰到庭参加诉讼；被告朱淑伟、代淑慧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交行淄博分行诉称，2013年3月18日，被告淄博长城电缆制造有限公司由被告淄博建华房地产开发有限公司以其名下房产提供抵押，并由被告朱淑伟、代淑慧提供担保，向我行借款10000000.00元，借款到期日为2014年3月21日。合同签订后，我行按合同约定向被告淄博长城电缆制造有限公司公司发放贷款10000000.00元。借款到期后，被告淄博长城电缆制造有限公司于2014年3月21日归还借款本金752.00元，剩余借款及相应利息至今未还，被告淄博建华房地产开发有限公司、朱淑伟、代淑慧亦未承担担保责任。截止到2014年4月21日被告淄博长城电缆制造有限公司公司尚欠我行借款本金9999248.00元未偿还，利息149513.81元未支付。诉请法院判令：1、被告淄博长城电缆制造有限公司偿还借款本金9999248.00元，支付截止到2013年4月21日产生的利息、罚息149513.81元及自2014年4月22日至判决生效之日的利息、罚息；2、被告承担原告支付的律师费42078.00元；3、被告淄博建华房地产开发有限公司、朱淑伟、代淑慧对上述债务承担连带保证责任；4、原告对抵押物享有抵押权和优先受偿权；5、被告承担本案原告为实现债权支付的诉讼费、保全费、公告费、送达费等全部费用。
被告淄博长城电缆制造有限公司辩称，原告所诉属实，现无能力偿还借款，且贵院已于2014年4月15日受理我公司的破产重整申请，利息应计算至2014年4月15日。
被告淄博建华房地产开发有限公司辩称，抵押属实，仅以抵押财产承担责任。
被告朱淑伟、代淑慧未作答辩。
经审理查明，2013年3月18日，原告与被告淄博长城电缆制造有限公司签订流动资金借款合同一份，合同约定：淄博长城电缆制造有限公司因购电缆料向原告借款10000000.00元，借款期限为12个月，到期日为2014年3月21日；借款利率按贷款实际发放日陆个月至壹年基准利率上浮20%执行，逾期罚息利率按本合同约定利率上浮50%，采用一次还本分次付息法；借款人提款后，每月20日结息；借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。同日，原告与被告淄博建华房地产开发有限公司签订抵押合同一份，约定：鉴于淄博长城电缆制造有限公司和抵押权人签订了编号为3730202013M10000××××的合同，为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押；抵押人提供的抵押财产是房地产，包括淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号房产及淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号土地；担保的主债权为合同项下的本金人民币壹仟万元正，担保的范围包括主合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；下列任一情况出现时，抵押权人有权拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或抵押权人垫付款项或相应利息；抵押人同意：主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。同日，原告与被告朱淑伟签订保证合同一份，约定：被告朱淑伟对淄博长城电缆制造有限公司的上述借款承担连带责任保证；保证担保的范围包括合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证期间为本合同项下借款期限届满之次日起两年。被告代淑慧作为被告朱淑伟之配偶，向原告出具共有人声明条款一份，声明同意被告朱淑伟为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。上述合同签订后，原告于2013年3月29日向被告淄博长城电缆制造有限公司发放借款10000000.00元，约定还款日期为2014年3月21日，贷款年利率为7.2%。借款到期后，被告淄博长城电缆制造有限公司未履行还款责任，自2014年2月21日未再支付利息，被告淄博建华房地产开发有限公司、朱淑伟、代淑慧也未履行保证责任。截止到2014年4月21日被告淄博长城电缆制造有限公司尚欠原告借款本金9999248.00元未偿还，利息149513.81元未支付，被告淄博建华房地产开发有限公司、朱淑伟、代淑慧也未履行保证责任，故原告诉至本院。
另查明，本院于2014年4月15日裁定受理被告淄博长城电缆制造有限公司破产重整一案。
再查明，2014年4月22日原告与山东天矩律师事务所签订《交通银行股份有限公司淄博分行法律顾问代理个案委托书》一份，5月23日原告以转帐支票形式支付律师费42078.00元，山东天矩律师事务所向原告开具发票一份。
上述事实有原告提供的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、利息清单、结婚证、代理个案委托书、进账单、发票、贷款综合查询、帐户历史记录一份各一份、他项权利证书四十份及原告、到庭被告的庭审陈述在卷证实。
本院认为，原告与被告淄博长城电缆制造有限公司之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。原告作为贷款人按合同约定向被告淄博长城电缆制造有限公司发放贷款后，被告淄博长城电缆制造有限公司在借款期限届满后应按约返还借款并支付相应利息。《破产法》规定，附利息的债权自破产申请受理时停止计息，被告淄博长城电缆制造有限公司该笔借款利息应支付至2014年4月15日，故对原告要求其返还借款本金9999248.00元、支付截止到2014年4月15日的利息134430.93元（2014年2月21日至2014年3月20日的利息按本金10000000.00元、年利率7.2%计算28天为56000.00元；2014年3月21日至2014年4月15日的利息按本金9999248.00元、年利率10.8%计算26天为77994.13元；2014年3月21日至2014年4月15日的罚息按56000.00元年利率10.8%计算26天为436.80元，上述利息及罚息共计134430.93元）的诉讼请求，本院予以支持，超出部分不予支持。原告与被告淄博长城电缆制造有限公司签订的借款合同中明确约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，根据原告提交的代理个案委托书、进账单、发票可以证实被告已支付律师费42078.00元，故对原告要求被告承担原告为此支付的律师费42078.00元的诉讼请求本院予以支持。《物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告朱淑伟、代淑慧与原告签订的保证合同及共有人声明条款系各方真实意思表示，合法有效，且合同及共有人声明条款明确约定被告朱淑伟、代淑慧对被告淄博长城电缆制造有限公司的借款本息及相关费用承担连带责任保证，故对原告要求被告朱淑伟、代淑慧承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告淄博建华房地产开发有限公司与原告签订的抵押合同中明确约定以抵押物为被告淄博长城电缆制造有限公司向原告的借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故对原告要求就抵押物实现抵押权和享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告淄博建华房地产开发有限公司、朱淑伟、代淑慧承担保证责任后，有权向被告淄博长城电缆制造有限公司追偿。被告朱淑伟、代淑慧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和答辩的权利，本院可就查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第五十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告淄博长城电缆制造有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司淄博分行借款本金9999248.00元；
被告淄博长城电缆制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司淄博分行截止到2014年4月15日的借款利息134430.98元；
被告淄博长城电缆制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司淄博分行律师费42078.00元；
四、若被告淄博长城电缆制造有限公司不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物，包括淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号、淄博市房权证淄博周村区字第××号房产及淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号、淄国用（2011）第××号土地，所得价款用于清偿被告淄博长城电缆制造有限公司所欠的上述第一、二、三项债务，其价款超过债权数额部分为被告淄博建华房地产开发有限公司所有；
五、被告朱淑伟、代淑慧对被告淄博长城电缆制造有限公司上述第一、二、三项所确定的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告交通银行股份有限公司淄博分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82945.00元，申请诉讼保全费5000.00元，两项共计87945.00元，由被告淄博长城电缆制造有限公司、淄博建华房地产开发有限公司、朱淑伟、代淑慧负担87815.00元，由原告交通银行股份有限公司淄博分行负担130.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 崔景禹
审 判 员 刘 军
代理审判员 陈 雪
二〇一四年十二月十日
书 记 员 耿立娟