广东省肇庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇中法民四初字第2号
原告：四会市农村信用合作联社大沙信用社。住所地：四会市大沙镇新墟广海中路**号之一、之二。
负责人：邓振中，该社主任。
委托代理人：欧琅，广东祥麟律师事务所律师。
被告：广东李冠成食品股份有限公司。住所地：肇庆市高新技术开发区。
法定代表人：李锐鹏。
被告：黄洪贤，男，汉族，身份证住址：广东省四会市城中区，公民身份号码：×××0072。
被告：李锐鹏，男，汉族，身份证住址：广东省普宁市。
被告：陈晓芬，女，汉族，身份证住址：广东省普宁市，公民身份号码：×××6722。
原告四会市农村信用合作联社大沙信用社（以下简称大沙农信社）诉被告广东李冠成食品股份有限公司（以下简称李冠成公司）、黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告大沙农信社的委托代理人欧琅到庭参加诉讼，被告李冠成公司、黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大沙农信社诉称：2013年12月15日，李冠成公司因购买机械设备向原告借款，并签订了《借款合同》，编号为四会大沙农信（2013）借字第10020139906740084-1号，并约定借款期限从2013年12月16日至2015年12月15日，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%，据此年利率为7.995%，2013年12月18日，原告向李冠成公司发放了30000000元的贷款。同日，原告与李冠成公司另外签订了一份《流动资金借款合同》，编号为四会大沙农信（2013）借字第10020139906240084-2号，约定借款期限从2013年12月16日，至2015年12月15日，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%，据此月利率为6.6625‰，2013年12月19日，原告向李冠成公司发放了30000000元的贷款。同时，就上述两笔借款，原告与李冠成公司签订了《最高额抵押担保合同》，编号为四会大沙农信（2013）高抵字第10120139906736257号，约定李冠成公司自愿为上述借款向原告提供抵押担保，抵押物位于：1、肇庆市高新区大旺大道东面、肇庆市肇阳电力事业有限公司南面，权证号肇国用（2010）第W012号土地；2、肇庆市高新区大旺大道东面广东李冠成食品股份有限公司主车间，权证号肇旺私字第××号，上述土地均已经办理了抵押登记。同时，黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬与原告签订了一份《最高额保证合同》，编号为四会大沙农信（2013）高保字第1002013990674084号，约定黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬自愿为李冠成公司实际形成的债务的最高本金余额60000000元及相应利息、罚息等债务提供担保，黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬签订了《连带责任保证担保书》，自愿对上述借款及相应利息、罚息等债务承担连带责任，且承担担保责任不分先后顺序。
2013年12月16日，李冠成公司签订了《分期还款计划书》，该计划书是《借款合同》、《流动资金借款合同》的附件，具有同等效力，根据上述计划书，李冠成公司应分别于2014年6月19日和2014年12月19日还款合计6000000元，但是，李冠成公司分文未还，甚至，从2014年9月开始，李冠成公司无法按月支付利息，其余被告也没有履行保证义务。各被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，根据合同约定，原告有权要求李冠成公司提前偿还所有借款本息及相关费用，为此，特提起诉讼，请求判令：1、解除原告与李冠成公司签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》以及原告与黄洪贤等三人签订的《最高额保证合同》；2、李冠成公司立即偿还借款60000000元，利息1479075元（上述利息暂从2014年9月21日计至2014年12月20日，从同年12月11日起，按中国人民银行规定的农村信用合作社发布的上浮利率计算逾期贷款利息至还清款项之日止），上述二项合计61479075元给原告；3、原告对李冠成公司权证号为权证号肇国用（2010）第W012号和肇旺私字第××号房地产享有优先受偿权；4、黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬对李冠成公司的偿还责任承担连带清偿义务；5、本案的案件受理费、财产保全费、律师代理费（200000元）全部由四被告共同承担。
原告大沙农信社对其陈述事实提供如下证据：
1、原告企业营业执照、组织机构代码证，证明：原告主体适格；
2、企业机读档案登记资料、章程修正案、企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证（副本），证明：李冠成公司主体情况及股东变更情况；
3、身份证，证明：李冠成公司股东的主体资格；
4、《借款合同》，证明：原告与李冠成公司就借款30000000元签订合同的事实；
5、《流动资金借款合同》，证明：原告与李冠成公司就借款30000000元签订合同的事实；
6、抵押担保合同、抵押物清单、房产他项权证、土地他项权证、房地产权证、土地产权证，证明：李冠成公司用自有财产为借款提供担保并就担保物办理抵押登记的事实；
7、《最高额保证合同》，证明：黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬同意为涉案60000000元借款承担连带责任的事实；
8、分期还款计划书，证明：证据4-5的附件，李冠成公司向原告承诺分期还款，如未按时足额还款的，原告有权冻结贷款资金或全部借款提前到期；
9、借款借据，证明：原告发放贷款给李冠成公司的事实；
10、同意借款决议书、抵押担保书、连带责任保证担保书，证明：黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬同意为涉案60000000元借款承担连带责任的事实；
11、利息计算清单，证明：计算利息的明细；
12、委托代理合同及发票，证明：原告为实现本案债权而支出的费用。
被告李冠成公司、黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬经经合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。
本院经审理查明：2013年12月15日，原告大沙农信社与被告李冠成公司签订《借款合同》，编号为四会大沙农信（2013）借字第10020139906740084-1号，约定李冠成公司向大沙农信社借款30000000元，借款期限从2013年12月16日至2015年12月15日，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%，据此年利率为7.995%，还款方式为先还息后还本，按月结息，每月第21日支付利息，借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项即构成违约，贷款人可以停止发放借款或向借款人主张提前归还借款本息及相关费用，同时约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，原告与李冠成公司另外签订了一份《流动资金借款合同》，编号为四会大沙农信（2013）借字第10020139906740084-2号，约定李冠成公司向大沙农信社借款30000000元，借款期限从2013年12月16日至2015年12月15日，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%，据此月利率为6.6625‰，按月结息，每月第20日支付利息，借款人未按合同约定偿还借款本息即构成违约，贷款人可以停止发放借款或向借款人主张提前归还借款本息及相关费用，同时约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，就上述两笔借款，原告与李冠成公司签订了《最高额抵押担保合同》，编号为四会大沙农信（2013）高抵字第10120139906736257号，约定李冠成公司自愿为上述借款向原告提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押物为：1、肇庆市高新区大旺大道东面、肇庆市肇阳电力事业有限公司南面的土地，权证号肇国用（2010）第W012号；2、肇庆市高新区大旺大道东面广东李冠成食品股份有限公司主车间，权证号粤房地权证肇旺私字第××号，上述土地均已经办理了抵押登记，他项权证号分别为：肇府他项（2013）第0251号和粤房地他项权证肇旺现他字第20132127号。
同时，黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬与原告签订了一份《最高额保证合同》，编号为四会大沙农信（2013）高保字第1002013990674084号，约定黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬自愿为李冠成公司实际形成的债务的最高本金余额60000000元及相应利息、罚息等债务提供担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2013年12月16日，被告李冠成公司出具《分期还款计划书》，承诺涉案借款本金分期偿还，2014年6月19日前偿还本金3000000元，2014年12月19日前偿还本金3000000元，2015年6月19日前偿还本金3000000元，2015年12月15日前偿还本金51000000元，并承诺该计划书与《借款合同》、《流动资金借款合同》具有同等法律效力。如果未按时足额偿还分期还款计划所载的借款本金，原告有权冻结贷款资金或宣告全部借款提前到期。
同日，被告黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬分别签订了《连带责任保证担保书》，自愿对上述借款及相应利息、罚息等债务承担连带责任，且承担担保责任不分先后顺序。
2013年12月18日、19日，原告分两次向李冠成公司发放了上述两笔贷款，合计60000000元。
四会市农村信用合作联社与广东祥麟律师事务所于2014年12月10日签订《委托代理合同》，委托广东祥麟律师事务所代理本案一审诉讼，广东祥麟律师事务所于2014年12月11日向四会市农村信用合作联社开具200000元的律师费发票。
诉讼中，原告向本院申请撤回要求解除其与被告李冠成公司签订的《最高额抵押担保合同》以及与黄洪贤等三人签订的《最高额保证合同》的诉讼请求。
另查明，被告李冠成公司成立于2009年6月2日，企业类型为股份有限公司，法定代表人为李锐鹏，发起人为黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告李冠成公司、黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。原告向本院申请撤回要求解除其与被告李冠成公司签订的《最高额抵押担保合同》以及与黄洪贤等三人签订的《最高额保证合同》的诉讼请求，是当事人处分自己权利，本院予以准许。原告大沙农信社与被告李冠成公司、黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》及《最高额保证合同》均为当事人的真实意思表示，合同约定内容没有违反法律强制性规定，是有效合同，双方应当按照约定履行。根据诉辩双方的观点及本院查明的事实，本院确定本案争议焦点为：1、是否应解除原告大沙农信社与被告李冠成公司签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》的问题；2、被告李冠成公司是否应立即归还涉案借款本金60000000元及其利息，并支付律师代理费200000元给原告大沙农信社的问题；3、被告黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬是否应对李冠成公司债务承担连带清偿责任的问题；4、原告大沙农信社是否就涉案抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权的问题。
关于是否应解除原告大沙农信社与被告李冠成公司签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》的问题。上述合同签订后，原告大沙信用社按约履行义务，向被告李冠成公司发放贷款60000000元，并已经办理了抵押登记，合同履行过程中，被告李冠成公司没有按时支付本息，构成违约，根据合同约定，原告大沙信用社有权要求解除合同，宣布贷款提前到期。因此，原告大沙信用社起诉请求解除其与被告李冠成公司签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于被告李冠成公司是否应立即归还涉案借款本金60000000元及其利息，并支付律师代理费200000元给原告大沙农信社的问题。双方签订《借款合同》、《流动资金借款合同》后，均有按照约定履行相应义务，但被告李冠成公司自2014年9月21日起拖欠涉案借款利息，违反了合同约定的按月付息条款，且未能按照《分期还款计划书》约定偿还到期本金。因此，根据双方签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》及《分期还款计划书》的约定，原告大沙农信社有权宣布借款提前到期，并提前收回借款本息。因被告李冠成公司违约，原告大沙农信社提起本案诉讼，委托律师代理而支付的律师费200000元，按照合同约定应由被告李冠成公司承担。综上，原告大沙农信社要求被告李冠成公司立即归还借款本金60000000元及其利息并支付律师费200000元，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于被告黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬是否应对李冠成公司债务承担连带清偿责任的问题。被告黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬自愿同意为涉案借款提供连带方式保证，并且担保范围为借款本金、利息及贷款人实现债权和抵押权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等相关费用，现被告李冠成公司违约，原告大沙农信社在保证期间内主张保证责任，被告黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬应对宝来公司债务承担连带清偿责任。
关于原告大沙农信社是否就涉案抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权的问题。被告李冠成公司为涉案借款提供两宗土地使用权和房产抵押，并已经办理了他项权证，其抵押已经成立并生效，原告大沙农信社依法享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告大沙农信社就涉案抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告四会市农村信用合作联社大沙信用社与被告广东李冠成食品股份有限公司于2013年12月15日签订的《借款合同》【编号为四会大沙农信（2013）借字第10020139906740084-1号】、《流动资金借款合同》【编号为四会大沙农信（2013）借字第10020139906740084-2号】；
二、被告广东李冠成食品股份有限公司在本判决生效之日起七日内归还原告四会市农村信用合作联社大沙信用社借款本金60000000元及利息1479075元（利息暂计至2014年12月10日，之后的利息按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率上浮30%计算至本判决生效之日止）；
三、被告广东李冠成食品股份有限公司在本判决生效之日起七日内向原告四会市农村信用合作联社大沙信用社支付律师费200000元；
四、被告黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬对被告广东李冠成食品股份有限公司上述第二、三项债务承担连带清偿责任；
五、原告四会市农村信用合作联社大沙信用社对被告广东李冠成食品股份有限公司位于肇庆市高新区大旺大道东面、肇庆市肇阳电力事业有限公司南面的土地（权证号肇国用（2010）第W012号）及位于肇庆市高新区大旺大道东面广东李冠成食品股份有限公司主车间（权证号粤房地权证肇旺私字第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费350195.37元，财产保全费5000元，合计355195.37元，由被告广东李冠成食品股份有限公司、黄洪贤、李锐鹏、陈晓芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 张秀丽
审 判 员 孔日新
代理审判员 赵晓云
二〇一五年九月十四日
书 记 员 赵崇轩
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