甘肃省白银市白银区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白民三初字第753号
原告中国工商银行股份有限公司白银分行。
负责人李哲，系该行行长。
委托代理人张向国，系该行法律顾问。
委托代理人杨存义，系该行客户经理。
被告王正辉。
被告雒鸿彦。
原告中国工商银行股份有限公司白银分行诉被告王正辉、雒鸿彦借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理，依法由审判员张乾香适用简易程序，于同年11月10日、12月10日在本院第四法庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨存义、张向国、被告王正辉到庭参加了诉讼，被告雒鸿彦经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司白银分行诉称，2014年4月16日，原告与被告王正辉签订个人借款／担保合同，雒鸿彦为共同借款人，合同约定原告向被告提供45万元个人综合消费贷款，贷款期限10年，贷款用途为住房装修及购物，担保方式为抵押，被告王正辉用自己拥有的位于白银区人民路15号-17幢（07-1）3幢1-1202房屋产权证号为白房权证白银区字第0554**号房产作为抵押物，为该笔贷款提供担保，并于2014年4月15日办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为白房他证白银区字第0134**号。2014年4月17日，原告向被告发放贷款45万元。贷款发放后二被告未依约还款，故原告提起诉讼，要求1、二被告偿还截止2015年11月21日贷款本金405040.39元、利息3549.43元，共计408589.82元；2、原告对位于白银区人民路15号-17幢（07-1）3幢1-1202房屋产权证号为白房权证白银区字第0554**号房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。
被告王正辉辩称，该笔贷款是雒朝雄（别名雒兴旺）以二被告的房子作抵押，并从二被告处拿走了办理贷款所需手续办理的贷款，手续中二被告的名字均是二被告所签，但是贷款并未打入被告王正辉的卡内，被告王正辉并未收到款项，且贷款一直是雒朝雄（雒兴旺）在还，有时原告的工作人员杨存义也在还款，雒朝雄（别名雒兴旺）给杨存义出具了欠条。
被告雒鸿彦经本院未到庭亦未向法庭提交书面答辩材料及相关证据材料。
经审理查明，2014年4月16日，原告中国工商银行股份有限公司白银分行与被告王正辉签订了《个人借款／担保合同》，被告雒鸿彦作为共同借款人在合同上签字，双方约定被告从原告处借款45万元用于住房装修及购物，借款期间10年，借款利率以借款凭证记载为准，被告王正辉签订了《个人贷款委托支付协议》、《委托支付对象和账户清单》，约定贷款的发放方式为将贷款一次性划入张海祥的工行账户6222082704000688152，还款账户为被告王正辉的工行账户6212262704000013206，约定被告王正辉以其位于白银区人民路15号-17幢（07-1）3幢1-1202号的房屋作为抵押担保物，并于2014年4月15日在白银市房地产管理局作了房屋他项权登记，房屋他项权证号登记为白房他证白银区字第0134**号，房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司白银分行。2014年4月17日被告依约将45万元款项转入张海祥的工行6222082704000688152账户，被告王正辉、雒鸿彦在《个人借款凭证》上签字确认，约定借款期限自2014年4月17日至2024年4月17日，借款年利率为7.86%。被告王正辉对上述事实均予以确认，但被告王正辉辩称其并未收到所借的45万元，该笔款项并未汇入被告的账户，之后二被告也并未偿还过借款本息，借款本息一直由雒朝雄（别名雒兴旺）在偿还，因为雒朝雄（别名雒兴旺）才是该笔借款的实际使用人，故其不应承担还款责任。原告陈述在其向被告王正辉追要借款时被告王正辉告知该笔借款是由雒朝雄（别名雒兴旺）实际使用，故被告王正辉拒绝还款，原告遂向雒朝雄（别名雒兴旺）追要借款，因为原告银行规定谁发放的贷款由谁追还，因此在二被告没有还款的情况下贷款介绍人刘克辉垫付还款65500元，原告银行工作人员杨存义垫付还款29000元，雒朝雄（别名雒兴旺）向刘克辉、杨存义出具了欠条。被告一直未再还款，截止2015年8月30日，原告向被告王正辉送达了《中国工商银行宣布融资提前到期通知书》，通知截止2015年8月30日被告未还款累计达18期，逾期未还本金为419546.40元，欠息13234.11元，本息共计432780.22元，原告以被告王正辉构成违约为由提出被告未到期的融资全部提前到期，要求被告清偿积欠的本息及实现债权的费用，被告王正辉于2015年8月31日在上述通知书回执上签字确认。因在原告提起诉讼后被告又陆续偿还了部分借款本息，现原告要求二被告偿还截止2015年11月21日的贷款本金405040.39元、利息3549.43元，共计408589.82元。
以上事实有原、被告提交的《个人借款／担保合同》、《个人贷款委托支付协议》、《委托支付对象和账户清单》、《个人借款凭证》、《中国工商银行宣布融资提前到期通知书》及庭审笔录在卷予以证实。
本院认为，被告雒鸿彦未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。2014年4月16日，原告与二被告签订的《个人借款／担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。2014年4月17日原告依约履行出借义务将45万元款项打入张海祥的银行账户，之后经被告王正辉、雒鸿彦签字确认，被告王正辉、雒鸿彦负有按期偿还借款的义务，现原告要求二被告共同偿还截止2015年11月21日的贷款本金405040.39元、利息3549.43元，共计408589.82元，被告王正辉对此数据无异议，该主张证据充足，予以支持。另原被告双方约定以被告王正辉所有的位于白银区人民路15号-17幢（07-1）3幢1-1202号的房屋产权证号为白房权证白银区字第0554**号房产作为上述债务的抵押担保物，现原告主张对该房屋享有优先受偿权，该诉讼请求证据充足，理由充分，予以支持。被告王正辉辩称其未实际收到45万元借款，也未实际使用该借款，故不应承担还款义务，因原被告双方合同约定了原告打款的账户为张海祥的银行账户，原告也依约将借款打入了张海祥的银行账户，故被告王正辉的辩称理由不符合合同约定，证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民诉法》第六十四条一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王正辉、雒鸿彦共同偿还原告中国工商银行股份有限公司白银分行借款本金405040.39元、利息3549.43元，共计408589.82元，上述款项于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告中国工商银行股份有限公司白银分行对被告王正辉所有的位于甘肃省白银市白银区人民路15号-17幢（07-1）3幢1-1202号的房屋产权证号为白房权证白银区字第0554**号房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3984元，由被告王正辉、雒鸿彦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。
审判员 张乾香
二〇一五年十二月十日
书记员 寇鹏飞
附：法律释明
本判决适用的法律、法规以及司法解释具体条文：
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4.《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。