湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒸民二初字第101号
原告衡阳县农村信用合作联社。
法定代表人谢罡，该联社理事长。
委托代理人龙辉，男，1982年3月20日出生，汉族，衡阳县农村信用合作联社台源信用社主任。
委托代理人汪玉龙，男，1966年6月20日出生，汉族，衡阳县农村信用合作联社风险管理部经理。
被告唐存刚，男，1976年9月2日出生，汉族，自由职业。
被告刘艳桃，女，1984年4月9日出生，汉族，自由职业。
被告唐度俊，男，1950年3月13日出生，汉族，自由职业。
被告李明开，女，1953年3月20日出生，汉族，自由职业。
原告衡阳县农村信用联社（以下简称县信用联社）为与被告唐存刚、刘艳桃、唐度俊、李明开金融借款合同纠纷一案，于2015年1月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月25日公开开庭进行审理，原告县信用联社委托代理人龙辉、汪玉龙到庭参加诉讼，被告唐存刚、刘艳桃、唐度俊、李明开经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告县信用联社诉称，被告唐存刚于2010年5月25日向原告县信用联社所属台源信用社借款300000元，约定借款月利率为9.3‰，借款到期日为2012年5月14日，被告唐存刚与被告刘艳桃系夫妻关系，被告唐度俊、李明开是贷款抵押担保人，此借款本息应共同偿还。借款到期后，经原告多次催促无效，特提起诉讼，请求判令四被告偿还借款300000元及利息86000元，原告对所抵押的房产优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。
为支持其诉讼主张，原告县信用联社提供下列证据：
证据1、中国银行业监督管理委员会湖南监管局文件复印件1份，证明衡阳县农村信用合作联社为股份合作制的农村合作金融机构等事实；
证据2、《借款合同》、《借款借据》复印件各1份，证明被告唐存刚于2012年5月25日向原告立据借款400000元，借款利率为月利率9.3‰，借款到期日为2012年5月14日，于2012年7月1日还本金100000元，下欠300000元的事实；
证据3、唐存刚贷款欠息明细表1份，证实被告唐存刚在原告处贷款本金300000元，截止2015年1月11日利息为85932元的事实；
证据4、借款催收通知书复印件1份，证明原告于2014年12月11日向被告唐存刚进行催收的事实。
证据5、抵押合同3份，证明被告唐存刚于2010年5月14日以自己的座落于衡阳市蒸湘区外环路30号23栋1单元401室房产抵押担保和被告唐度俊与李明开将自己的座落于衡阳市蒸湘区外环路30号23栋1单元301室及座落于衡阳市蒸湘区长胜村四组的房产抵押担保的事实。
被告唐存刚、刘艳桃、唐度俊、李明开未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。
对于原告提供的上述证据，经庭审核实，本院认为，证据1、2、3、4、5项来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，证据之间可以相互印证，本院予以采信。
经审理查明，被告唐存刚因预制场需要资金，向原告县信用联社所属台源信用社申请借款，于2010年5月14日与原告签订了《借款合同》，约定借款400000元，借款利率为月利率9.3‰，借款到期日为2012年5月14日。被告唐存刚和被告唐度俊于2010年5月14日与原告签订了《房产抵押合同》，被告唐存刚以自己的座落于衡阳市蒸湘区外环路30号23栋1单元401室房产抵押担保，被告唐度俊将自己的座落于衡阳市蒸湘区外环路30号23栋1单元301室及座落于衡阳市蒸湘区长胜村四组的房产抵押担保。被告唐存刚于2012年7月1日还本金100000元，下欠300000元，被告唐存刚与被告刘艳桃系夫妻关系，被告唐度俊、李明开是贷款抵押担保人，此借款本息应共同偿还。借款到期后，经原告多次催促无效。为此，原告依法提起诉讼，请求判令四被告偿还借款300000元及利息85932元，原告对所抵押的房产优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，被告唐存刚与原告衡阳县信用联社签订的贷款借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且内容符合法律规定，是合法、有效的。被告唐存刚未依约履行清偿义务，引起本案纠纷，应承担本案全部责任。被告唐存刚与被告刘艳桃系夫妻关系，该债务系夫妻关系存续期间共同的债务，夫妻有共同清偿的义务；被告唐度俊、李明开以自己的房产为被告唐存刚贷款抵押担保，负有连带清偿责任，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告唐存刚、刘艳桃、唐度俊、李明开经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担，本案依法应缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百零八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐存刚、刘艳桃应如数偿付所欠原告衡阳县农村信用合作联社借款本金300000元；
二、被告唐存刚、刘艳桃应如数支付所欠原告衡阳县农村信用合作联社借款利息85932元（利息按月利率9.3‰计算至2015年1月11日止，后段利息计算至清偿之日止）。
三、原告衡阳县农村信用合作联社对被告唐存刚、刘艳桃座落于衡阳市蒸湘区外环路30号23栋1单元401室房产和被告唐度俊、李明开座落于衡阳市蒸湘区长胜村四组的00265500号和衡阳市蒸湘区外环路30号23栋1单元301室005265784号房产享有优先受偿权。
四、被告唐度俊、李明开对被告唐存刚、刘艳桃所欠原告衡阳县农村信用合作联社上述借款本息承担连带清偿责任。
以上款项，限本判决书生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7090元，由被告唐存刚、刘艳桃、唐度俊、李明开共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
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审 判 长 戴金哲
审 判 员 李优柏
人民陪审员 曾 勋
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 彭艳君
附：适应法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还，有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。