江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盐商初字第00301号
原告中国农业银行股份有限公司大丰市支行，住所地在江苏省大丰市人民南路2号。
负责人江志宏，该支行行长。
委托代理人沈唐，该支行职员。
委托代理人于咏梅，中国农业银行股份有限公司盐城市分行职员。
被告赵培勤。
被告大丰市华盛棉业有限公司，住所地在江苏省大丰市白驹镇汇龙工业园区。
法定代表人赵培勤，该公司董事长。
委托代理人蒋醒，江苏同帆律师事务所律师。
委托代理人董文科，江苏同帆律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司大丰市支行（以下简称农行大丰支行）与被告赵培勤、大丰市华盛棉业有限公司（以下简称华盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月11日受理后，依法组成合议庭。答辩期间，被告华盛公司就本案管辖权提出异议，本院于2014年12月11日作出（2014）盐商初字第0301-1号民事裁定书，驳回华盛公司的管辖权异议。华盛公司不服该民事裁定，向江苏省高级人民法院上诉，江苏省高级人民法院于2015年2月9日作出（2015）苏商辖终字第00014号民事裁定书，驳回华盛公司的上诉，维持原裁定。本院遂分别于2015年3月23日、4月14日公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告农行大丰支行的委托代理人潘永才、沈唐，被告华盛公司的委托代理人蒋醒到庭参加诉讼，被告赵培勤经本院合法传唤未到庭参加诉讼；第二次开庭时，原告农行大丰支行变更后的委托代理人沈唐、于咏梅到庭参加诉讼，被告华盛公司、赵培勤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行大丰支行诉称：被告赵培勤于2014年7月31日向该行申请农村个人生产经营贷款500万元，用于订购储备棉花。以其个人独资经营的华盛公司提供担保，并以华盛公司位于大丰市白驹镇汇龙工业园区1-9幢房产及位于大丰市白驹镇三里树村的30800平方米的国有土地使用权作抵押。2014年9月5日，农行大丰支行与两被告签订贷款担保合同及办理抵押手续后，向赵培勤发放贷款500万元，用于收购棉花。按合同约定，此笔贷款为一次性还本按月还息。2014年10月20日，该笔贷款为第一个结息日，赵培勤未能按期还息，截止2014年10月21日，该户逾期欠息46000元，相关保证人、抵押人也未能履行还款义务。根据合同约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人可提前收回贷款。为维护权益，原告具状起诉，请求判令：1、被告赵培勤偿还原告借款500万元及从2014年9月5日起至履行之日止的利息；2、被告华盛公司对赵培勤的前述债务承担连带责任；3、原告对被告华盛公司的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担，
原告农行大丰支行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
证据一、贷款提前到期通知书，证明贷款已经逾期；
证据二、欠息清单，证明被告赵培勤自2014年9月5日至2014年10月21日所差欠的利息；
证据三、借款凭证一份，证明借款的本金、利率以及逾期利率；
证据四、赵培勤申请贷款报告一份，证明被告赵培勤向农行大丰支行申请贷款500万元；
证据五、农村个人生产经营贷款业务申请表一份，证明目的同上；
证据六、个人借款用途申明，证明目的同上；
证据七、农户借款合同，证明原告与被告赵培勤之间存在借款合同关系；
证据八、房屋他项权证两份以及土地他项权证一份，证明被告华盛公司为被告赵培勤的借款提供抵押担保并办理了相关的登记手续。
证据九、家庭财产承担连带责任承诺书一份，证明赵培勤以家庭财产承担连带责任；
证据十、被告华盛公司同意抵押承诺书一份，证明其将土地和房产抵押给原告是真实意思；
证据十一、个人贷款资金支付委托书，证明原告按照赵培勤的指示支付了贷款；
证据十二、原始凭证三份，证明目的同上。
被告华盛公司答辩称：其是本案借款合同的担保人，因此其是否承担连带责任依附被告赵培勤对原告的履行情况；2、关于原告对利息的计算，原告主张的从2014年9月5日至2014年10月20日的利息与借款合同第6.2条的约定不符。
被告华盛公司未提供证据。
被告赵培勤未应诉答辩，亦未提供证据。
经质证，被告华盛公司对原告提供的证据质证意见为：对证据一的真实性不予确认，关于被告赵培勤是否收到该通知，原告并没有向法庭出具相关证据；对证据二，与约定的利息不相符，不应当作为证据提交；对证据三的真实性予以认可；对证据四、五、六的真实性无法确认，需要被告赵培勤确认；对证据七的真实性予以认可；对证据八的真实性予以认可；对证据九，只是被告赵培勤个人的承诺书，与家庭无关；对证据十的真实性予以认可；对证据十一，没有看到原件，而且原告应当提供其向第三方支付的证据；对证据十二的真实性请求法院审核，如属实，则华盛公司认可原告已向赵培勤发放借款的事实。
经本院对原告农行大丰支行所举证据审核认为，原告提供的证据三、七、八、十，被告华盛公司并无异议，本院予以认定。原告提供的证据一真实合法，但原告未提交该通知已送达被告的证据，故不能达到其关于通知落款之日借款已到期的证明目的；证据二与原告提供的证据三相印证，本院予以认定；原告提供的证据四、五、六、九、十一、十二，被告华盛公司虽不予确认，认为需被告赵培勤确认，但上述证据有赵培勤的签字，赵培勤未到庭是对其权利的放弃，对该几份证据本院予以认定。
经审理查明：2014年7月31日，被告赵培勤以经营需要为由，向原告申请借款500万元。同年9月4日，原告作为贷款人，被告赵培勤作为借款人，华盛公司作为担保人签订农户贷款借款合同一份，原告向被告赵培勤提供循环借款额度500万元，额度有效期自2014年9月4日起至2017年9月3日，期间内借款人可循环申请借款，单笔借款期限最长不超过一年。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日。担保方式为抵押加保证的方式，担保物为位于大丰市白驹镇汇龙工业园区，房屋所有权证号分别为20041900号、20041901号的房屋，土地使用权证号为大土（2005）第074号的国有土地使用权，担保债务最高余额为陆百伍万元整（原文如此）。担保范围包括合同项下借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、及诉讼费、律师费等。合同第5条第3项约定借款人或担保人违反合同项下义务等情形时，贷款人有权要求担保人承担担保责任，行使担保物权。合同第6条违约责任部分第1项约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮5%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。第6条第4项约定借款人未按约定按期足额偿还借款等情形下，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款、提前行使担保权等措施。合同第8条第3项约定借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，被告华盛公司向原告出具同意抵押承诺书，承诺对赵培勤的借款500万元提供房地产抵押，并以公司资产承担无限连带清偿责任。同日，双方就抵押物办理了抵押登记，其中华盛公司位于白驹镇汇龙工业园区1、2、3、4、5幢房屋设立的最高额抵押权债权数额为40万元；位于白驹镇汇龙工业园区6、7、8、9幢房屋设立的最高额抵押权债权数额为238万元；位于大丰市白驹镇三里树村的地号为102-003-0012000号的国有土地使用权抵押借款金额为222万元整。
2014年9月4日，被告赵培勤向原告出具个人贷款资金支付授权委托书，要求原告将案涉借款汇给案外人常州银棉纺织品有限公司，原告按其指示支付了借款。次日，被告赵培勤向原告出具借款凭证，载明借到原告借款500万元，到期日为2015年9月2日，执行利率7.2%，逾期利率10.8%。
借款发放后，被告赵培勤对借款第一期利息即未予偿还，华盛公司亦未履行担保义务。原告遂诉至本院。
审理中，原告明确其主张的利息计算方式为从2014年9月5日至2015年9月2日以本金500万元按照年利率7.2%计算，从2015年9月3日开始按照年利率10.8%（加收50%的逾期利息）计算利息，直至贷款偿还之日止。
本案的争议焦点在于：原告提前收贷以及利息计算标准是否符合合同约定。
本院认为，当事人应当诚实信用地行使合同权利，履行合同义务。本案中，原告农行大丰支行与被告赵培勤、华盛公司签订的农户贷款借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制规定，合法有效，则双方当事人均应按照约定履行自己的义务。案涉合同中，被告赵培勤向原告借款，华盛公司提供抵押物，并承诺对债务承担连带清偿责任，则其亦提供了连带责任保证。合同签订后，原告依约出借了借款，则借款期内被告赵培勤即应当按约偿还借款利息，其在第一个月即不归还利息，构成违约，被告华盛公司也未履行担保义务。而根据案涉合同第6条第4项的约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的情形下，原告有权提前收回已发放借款、行使担保权，本案借款的还款方式为按月结息，到期还本，则偿还利息当然是偿还借款的一部分，在两被告未按约还息的情况下，原告当然有权宣布借款提前到期并主张权利。被告华盛公司既提供连带责任保证，又以其房地产提供抵押，并办理抵押登记，则原告要求华盛公司对赵培勤的还款义务承担连带责任，对其抵押物享有优先受偿权，应予支持。但合同约定的担保债权金额为陆佰伍万元，而他项权证载明抵押物担保的债权金额分别为40万元、238万元、222万元，合计500万元，应以登记为准。关于宣布借款提前到期后的利息问题，虽然在农户贷款借款合同中约定逾期利息在贷款利率基础上加收5%的罚息，但合同中还约定合同与借款凭证不一致的，以借款凭证为准，则对罚息应当按照借款凭证记载的年利率10.8%计算。而原告主张其在2014年11月5日即宣布借款提前到期，但其并未提供证据证明将提前收贷的通知送达了被告，且原告在庭审中已明确要求对2015年9月2日前的利息仍按年利率7.2%计算，从2015年9月3日开始才按照年利率10.8%计算，故案涉借款提前到期的具体时间对罚息的计算并无影响。被告赵培勤、华盛公司经本院合法传唤未到庭应诉是对其权利的放弃，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵培勤于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司大丰市支行借款本金500万元及从2014年9月5日起至本判决确定履行之日止按合同约定的利息；
二、被告大丰市华盛棉业有限公司对赵培勤的前述还款义务承担连带清偿责任；
三、如被告赵培勤不能按期履行前述义务，原告中国农业银行股份有限公司大丰市支行有权就被告大丰市华盛棉业有限公司提供的抵押物白驹镇汇龙工业园区1、2、3、4、5幢房屋折价或拍卖、变卖的价款在40万元内，白驹镇汇龙工业园区6、7、8、9幢房屋折价或拍卖、变卖的价款在238万元内，大丰市白驹镇三里树村的地号为102-003-0012000号的国有土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在222万元内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，保全费5000元，合计51800元，由被告赵培勤、大丰市华盛棉业有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院，并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号10×××75。
审 判 长 李志忠
审 判 员 胥 霞
代理审判员 郭华炜
二〇一五年五月八日
书 记 员 王 浩
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。