安徽省望江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0827民初639号
原告：安徽望江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇清廉路101号，统一社会信用代码913408005888816109（1-1）。
法定代表人：叶韧，董事长。
委托代理人：徐文，安徽雷城律师事务所律师。
委托代理人：ＸＸ，安徽雷城律师事务所律师。
被告：陈爱军，男，1980年2月6日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被告：刘琳芳，女，1982年7月3日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。系陈爱军之妻。
原告安徽望江农村商业银行股份有限公司（以下简称“望江农商行”）诉被告陈爱军、刘琳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告望江农商行的委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告陈爱军、刘琳芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向法院提出诉讼请求：1、二被告立即偿还借款本金50万元及利息19.9万元（计算至2016年11月23日），并支付自2016年11月24日起至本息还清之日止借款的利息和罚息；2、确认原告有权对被告陈爱军、刘琳芳的抵押物（望国用（2010）第1716230177号土地使用证、房地权证长岭镇字第××号房地产权证项下的土地、房产）折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：陈爱军与刘琳芳系夫妻关系。2012年10月12日，陈爱军与刘琳芳与原告签订了个人借款合同，约定原告向陈爱军提供借款额度为50万元，年利率9.9%，合同约定以陈爱军的房产为该笔借款提供抵押担保，并于2012年10月15日办理了抵押登记，原告依约向陈爱军发放了50万元贷款，被告逾期未偿还本息，经原告多次催要未果，故诉至法院。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据:1、原告营业执照、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明、被告身份证、结婚证、户口簿复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格及被告陈爱军与刘琳芳系夫妻关系；2、最高额抵押（质押）合同、同意设定抵押承诺书、个人借款合同、借款借据，证明被告向原告借款50万元并以其所有的房产和土地为该笔借款提供抵押担保的事实；3、他项权证复印件1份（原件出示），证明被告用其房产抵押的事实；4、贷款催收通知书，证明原告向被告催收过该笔借款。
被告陈爱军、刘琳芳未到庭答辩，亦未举证。
法庭质证中，被告陈爱军、刘琳芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃进行质证的权利。经本院审查，原告提交的证据均系与原件核对一致的复印件，真实、合法，本院予以采信。
依据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告陈述的基本案件事实。另查明，双方合同约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款金额为500000元，借款日期自2013年10月16日至2014年10月16日止，结息方式为按季计息，结息日固定为每季末月的第20日。2014年2月21日偿还利息9075元，2015年6月21日银行电脑系统自扣利息30.05元。
本院认为，原告与被告陈爱军之间订立的借款合同、原告与被告陈爱军、刘琳芳之间订立的最高额抵押合同均合法有效，受法律保护，当事人应全面履行合同。原告按约发放了贷款，已全面履行了自己的合同义务。被告陈爱军未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的法律责任。原告诉请的利息、罚息符合合同约定且不违反法律规定，故原告要求被告周加良偿还借款本息的诉求，本院予以支持。被告陈爱军、刘琳芳系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，在未提交证据证明该债务明确约定为陈爱军个人债务，或者证明原告知道陈爱军、刘琳芳婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，该债务应认定为夫妻共同债务，故被告刘琳芳应对该债务承担偿还责任。被告陈爱军、刘琳芳以其所有的房产为借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有抵押权，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，原告有权对被告陈爱军抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿，若其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告清偿。被告陈爱军、刘琳芳经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对原告的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃，本院依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈爱军、刘琳芳于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽望江农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及相应的利息（以本金500000元为基数，自2014年2月22日起至2014年10月16日止，按年利率9.9%计算，2014年10月17日起至实际清偿日止，扣除30.05元，按年利率14.85%计算。具体数额以银行电脑系统计算为准）；
二、确认原告安徽望江农村商业银行股份有限公司对被告陈爱军的抵押物（房地权证长岭镇字第××号房地产权证项下的房产及相关土地使用权）享有抵押权，原告有权以抵押物的折价或拍卖、变卖价款优先受偿上述债权，价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由各被告清偿。
如被告陈爱军、刘琳芳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取5395元，由被告陈爱军、刘琳芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 刘锐锋
二〇一七年四月十七日
书记员 徐珍珍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
………
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
………
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
………
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（1）……………
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
…………
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。