广东省肇�市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇中法民四初字第14号
原告：广发银行股份有限公司肇庆高新区支行。住所地：肇庆高新区。
负责人：陈肇均。
委托代理人：廖树强、黎少艳，广东网际律师事务所律师。
被告：广宁县宁城综合贸易有限公司。住所地：。
法定代表人：王国新
被告：广宁县悦景实业发展有限公司。住所地：（原广宁县拼沙厂）。
法定代表人：董世豪。
被告：广州市致冠贸易有限公司。住所地：广州市天河区。
法定代表人：周萌。
被告：林斌，男，汉族，住深圳市罗湖区。身份证号码：×××2732。
被告：黎静，女，汉族，住肇庆市端州区。身份证号码：×××1526。
被告：魏旭英，女，汉族，住广东省深圳�罗湖区。身份证号码：×××1027。
被告：林永仁，男，汉族，住深圳市罗湖区。身份证号码：×××1014。
被告：刘星，女，汉族，住广州市白云区。身份证号码：×××3420。
被告：王国新，男，汉族，住广东省龙门县。
被告：邓诗渝，女，汉族，住广宁县。身份证号码：×××5349。
被告：广宁县恒富物业经营管理有限公司。住所地：广宁县南街镇城东区广宁商业步行街（营销中心首层C60\\\C61\\\C62\\\C63号商铺）。
法定代表人：王志伟。
被告：欧梓雄，男，汉族，住佛山市禅城区。身份证号码：×××0036。
原告广发银行股份有限公司肇庆高新区支行诉被告广宁县宁城综合贸易有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月6日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月25日进行证据交换，并于同月28日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司肇庆高新区支行的委托代理人黎少艳等到庭参加诉讼，被告广宁县宁城综合贸易有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄经合法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司肇庆高新区支行诉称：2014年9月29日，我行与广宁县宁城综合贸易有限公司签署《授信额度合同》，授信额度敞口最高限额为30000000元，期限自2014年9月29日至2015年9月28日止。同日，我行分别与广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、刘星签署《最高额抵押合同》，约定由前述公司或个人各自提供相应物业为广宁县宁城综合贸易有限公司欠我行的债务作抵押担保。林永仁作为魏旭英的配偶，向我行出具《共有财产担保同意书》，确认了魏旭英的抵押担保行为。同时，我行与王国新、邓诗渝、广宁县悦景实业发展有限公司分别签署《最高额保证合同》，约定王国新、邓诗渝、广宁县悦景实业发展有限公司在63000000元的借款本金、利息、复利等债务范围内对广宁县宁城综合贸易有限公司欠我行的前述债务提供连带责任保证；与广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄分别签署《最高额保证合同》，约定广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄在30000000元的借款本金、利息、复利等债务范围内对广宁县宁城综合贸易有限公司欠我行的前述债务提供连带责任保证。
上述合同签订后，我行依约向广宁县宁城综合贸易有限公司发放8000000元和7000000元的贷款，该两笔贷款期限均为2014年9月29日至2015年9月28日。我行于2014年10月23日再次向广宁县宁城综合贸易有限公司发放14000000元的贷款，期限自2014年10月23日至2015年10月22日。对于前述三笔贷款，广宁县宁城综合贸易有限公司皆出具了借款借据，借款借据约定的年利率为9%。对于前述贷款，广宁县宁城综合贸易有限公司并未依约支付利息，至2015年1月22日，拖欠到期利息209260.34元和复利78.47元。鉴于广宁县宁城综合贸易有限公司的上述违约行为，我行现决定按照《授信额度合同》的约定，宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期，要求广宁县宁城综合贸易有限公司立即归还贷款本息及要求广宁县宁城综合贸易有限公司赔偿因其违约而给我�造成的损失。广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星提供其所属房地产为广宁县宁城综合贸易有限公司的贷款提供抵押担保，我行有权优先受偿。因本案涉及诉讼费、律师费、差旅费等属于我行实现债权所产生的合理费用，根据《授信额度合同》的约定，我行现要求广宁县宁城综合贸易有限公司承担本案涉及有关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费等。广宁县悦景实业发展有限公司、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄作为保证人自愿为广宁县宁城综合贸易有限公司的债务提供连带责任保证，其应对广宁县宁城综合贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。根据上述事实理由，特向法院提起诉讼，请求法院判令1、广宁县宁城综合贸易有限公司向我行立即清偿借款本金29000000元，利息209260.34元和复利78.47元（利息、罚息和复利暂计至2015年1月22日止，以后按实际发生计收）；2、广宁县宁城综合贸易有限公司承担律师费150000元、差旅费10000元；3、我行对广宁县悦景实业发展有限公司提供的位于广宁县南街镇环城东路的一宗土地（证号为：宁国用（2014）第000711号）享有优先受偿权；4、我行对广州市致冠贸易有限公司位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街22号之四首层（粤房地权证穗字第××号）、27号之一首层（粤房地权证穗字第××号）、33号之一首层（粤房地权证穗字第××号）、34号之三首层（粤房地权证穗字第××号）、34号之六首层（粤房地权证穗字第××号）、48号之三首层（粤房地权证穗字第××号）、48号之五首层（粤房地权证穗字第××号）、63号之三首层（粤房地权证穗字第××号）、65号之一首层（粤房地权证穗字第××�）共九处商铺享有优先受偿权；5、我行对林斌、黎静位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆臻汇园”加州湖畔二十三座2401房（粤房地权证肇字第××号）、二十二座601房（粤房地权证肇字第××号）的两处房产享有优先受偿权；6、我行对林斌、黎静、魏旭英、林永仁位于深圳市罗湖区南湖路西钻石购物中心1-101（深房地字第××号）、3-149（深房地字第××号）、3-150（深房地字第××号）的三处商铺享有优先受偿权；7，我行对刘星位于广州市白云区悦水一巷2号4号516房（粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区康王北路1081号4218房（粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区康王北路1081号4219房（粤房地权证穗字第××号）的三处房产享有优先受偿权；8、广宁县悦景实业发展有限公司、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄对广宁县宁城综合贸易有限公�欠我行的前述债务承担连带清偿责任；9、广宁县宁城综合贸易有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄连带承担诉讼费、财产保全费。
原告广发银行股份有限公司肇庆高新区支行对其诉讼请求及陈述的事实在举证期限内提供的证据有：证据1、营业执照、代码证、金融许可证，证明该行主体资格及经营资格。证据2、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、结婚证复印件，证明本案十二个被告的主体资格。证据3、《授信额度合同》，证明该行与广宁县宁城综合贸易有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄签署《授信额度合同》，该行给广宁县宁城综合贸易有限公司30000000元授信额度。证据4、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证，证明广宁县悦景实业发展有限公司为广宁县宁城综合贸易有限公司的债务提供抵押担保。证据5、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证，证明广州市致冠贸易有限公司为广宁县宁城综合贸易有限公司的债务提供抵押担保。证据6、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证，证明林斌、黎静为广宁县宁城综合贸易有限公司的债务提供抵押担保。证据7、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证、共同财产承担同意书，证明林斌、黎静、魏旭英为广宁县宁城综合贸易有限公司的债务提供抵押担保。证据8、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证，证明刘星为广宁县宁城综合贸易有限公司的债务提供抵押担保。证据9、《最高额保证合同》，证明广宁县悦景实业发展有限公司、王国新、邓诗渝为广宁县宁城综合贸易有限公司的债务在63000000元的范围内提供连带责任保证。证据10、《最高额保证合同》，证明广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄为广宁县宁城综合贸易有限公司的债务在30000000元的范围内提供连带责任保证。证据11、《借款借据》，证明该行为广宁县宁城综合贸易有限公司提供了29000000元贷款的事实。证据12、对账单，证明广宁县宁城综合贸易有限公司拖欠贷款利息的事实。证据13、委托代理合同、网银转出单、收取律师费的发票，证明该行委托律师事务所代理本案诉讼的约定及支出代理费的凭证。证据14、差旅费单据，证明该行向各被告追讨欠款发生的差旅费。
被告广宁县宁城综合贸易有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄没有进行答辩，也没有对原告广发银行股份有限公司肇庆高新区支行提供的上述证据材料进行质证。
原告广发银行股份有限公司肇庆高新区支行保证其所提交的上述所有证据材料都是合法和客观真实的。
综合上述证据和庭审情况，本院查明：2014年9月29日，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行与广宁县宁城综合贸易有限公司签订编号为（2014）肇贷银授合字第1402117号的《授信额度合同》，约定，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行向广宁县宁城综合贸易有限公司提供授信额度，授信额度敞口最高限额为30000000元，期限自2014年9月29日至2015年9月28日止，利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率计�，并按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，从贷款起息日起每12个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次。广宁县宁城综合贸易有限公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及银行方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
同日，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行与广宁县悦景实业发展有限公司签署了编号为（2014）肇贷银最抵字第1402117-01号、与广州市致冠贸易有限公司签署了编号为（2014）肇贷银最抵字第1402117-02号、与林斌、黎静签署了编号为（2014）肇贷银最抵字第1402117-03号、与林斌、黎静和魏旭英签署了编号为（2014）肇贷银最抵字第1402117-04号、与刘星签署了编号为（2014）肇贷银最抵字第1402117-05号的《最高额抵押合同》，约定：由广宁县悦景实业发展有限公司提供其位于广宁县南街镇环城东路的一宗土地（面积为4000平方米，证号为：宁国用（2014）第000711号）；由广州市致冠贸易有限公司提供其以下九处商铺：一、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街22号之四首层，面积为21.18平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；二、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街27号之一首层，面积为26.18平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；三、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街33号之一首层，面积为21.26平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；四、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街34号之三首层，面积为22.19平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；五、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街34号之六首层，面积为20.00平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；六、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街48号之三首层，面积为20.00平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；七、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街48号之五首层，面积为26.26平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；八、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街63号之三首层，面积为19.92平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；九、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街65号之一首层，面积为26.97平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；由林斌、黎静提供其位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆臻汇园”加州湖畔二十三座2401房（面积为247.48平方米，证号为：粤房地权证肇字第××号）、二十二座601房（面积为164.61平方米，证号为：粤房地权证肇字第××号）两处房产；由林斌、黎静和魏旭英提供其位于深圳市罗湖区××路××钻石购物中心××（面积为19.67平方米，证号为：深房地字第××号）、3-149（面积为9.95平�米，证号为：深房地字第××号）、3-150（面积为9.95平方米，证号为：深房地字第××号）的三处商铺；由刘星提供其位于广州市白云区悦水一巷2号4号516房（面积为54.18平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区康王北路1081号4218房（面积为8.7平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区康王北路1081号4219房（面积为9.95平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号）的三处房产为广宁县宁城综合贸易有限公司欠广发银行股份有限公司肇庆高新区支行的本案上述借款债务作抵押担保。并订明：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。林永仁作为魏旭英的配偶，向广发银行股份有限公司肇庆高新区支行出具《共有财产担保同意书》，确认了魏旭英的抵押担保行为，明确声明：林永仁与魏旭英夫妻双方正式同意广宁县宁城综合贸易有限公司将上述财产用作向广发银行股份有限公司肇庆高新区支行借款的担保，担保借款的金额、范围、担保期限由银行与借款人约定，借款人有权与银行签订合同等形式单方利用、处置上述担保物，夫妻双方对此予以确认或追认，并无异议。上述抵押合同签订后，均到有关房地产管理部门办理了相应抵押登记手续，领取了相应的他项权证书。
同时，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行与王国新、邓诗渝、广宁县悦景实业发展有限公司分别签署了编号为（2014）肇贷银最保字第1402117-06号、1402117-07号、1402117-08号的《最高额保证合同�，约定王国新、邓诗渝、广宁县悦景实业发展有限公司在63000000元的借款本金、利息、复利等债务范围内对广宁县宁城综合贸易有限公司欠广发银行股份有限公司肇庆高新区支行的前述债务提供连带责任保证。与广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄分别签署了编号为（2014）肇贷银最保字第1402117-09号、1402117-10号的《最高额保证合同》，约定广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄在30000000元的借款本金、利息、复利等债务范围内对广宁县宁城综合贸易有限公司欠广发银行股份有限公司肇庆高新区支行的前述债务提供连带责任保证。
上述合同签订后，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行依约于2014年9月29日向广宁县宁城综合贸易有限公司发放800万元和7000000元的贷款，该两笔贷款期限均为2014年9月29日至2015年9月28日。广发银行股份有限公司肇庆高新�支行于2014年10月23日再次向广宁县宁城综合贸易有限公司发放14000000元的贷款，期限自2014年10月23日至2015年10月22日。为此，广宁县宁城综合贸易有限公司向广发银行股份有限公司肇庆高新区支行出具了借款借据，借款借据约定的年利率均为9%。对于前述贷款，广宁县宁城综合贸易有限公司并未依约支付利息，截至2015年1月22日，拖欠到期利息209260.34元和复利78.47元，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行经催收无果，遂向法院提起诉讼。而到本案开庭之日，上述借款期限均已届满，广宁县宁城综合贸易有限公司始终未能归还借款本金及支付到期利息。
另查明，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行为实现本案债权，聘请广东网际律师事务所的律师作为其在本案的委任代理人，并为此支付了律师费150000元及支出了10000元的差旅费用。
此外，在审�过程中，根据广发银行股份有限公司肇庆高新区支行的申请，本院依法作出裁定，对广宁县宁城综合贸易有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄所有的财产在29369338.81元以内予以保全（对广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星的财产保全以抵押财产为限）。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告广宁县宁城综合贸易有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄经合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四�以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条的规定，本院对本案依法缺席审判。
广发银行股份有限公司肇庆高新区支行于2014年9月29日与广宁县宁城综合贸易有限公司签订的《授信额度合同》，与广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、刘星签订的《最高额抵押合同》，与王国新、邓诗渝、广宁县悦景实业发展有限公司签订的《最高额保证合同》，是各有关当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的，依法应受法律保护。上述合同签订后，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行已依约将贷款29000000元发放给广宁县宁城综合贸易有限公司，履行了合同约定的贷款义务。广宁县宁城综合贸易有限公司收取借款后，仅支付了部分利息，截至2015年1�22日，尚有到期利息209260.34元和复利78.47元没有依约支付，甚至到本案开庭之日，上述借款期限均已届满，广宁县宁城综合贸易有限公司始终未能归还借款本金及支付到期利息，该事实各被告没有到庭提出异议，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行对其所提交的本案所有证据材料的合法性和客观真实性的作出了保证，本院经审查，予以确认。广宁县宁城综合贸易有限公司未能归还到期借款本金及支付到期利息的行为已构成违约，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿”和《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，广宁县宁城综合贸易有限公司应将尚欠的29000000元借款本金及相应利息清偿给借款出借方广发银行股份有限公司肇庆高新区支行。因此，本案广发银行股份有限公司肇庆高新区支行起诉主张广宁县宁城综合贸易有限公司清偿所欠借款本息，理据充分，本院予以支持。
广发银行股份有限公司肇庆高新区支行为实现本案债权，聘请广东网际律师事务所的律师作为其在本案的委任代理人，提供法律服务，并为此支付了律师费150000元及支出了10000元的差旅费用。依据该行与各被告签订的有关《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定，各被告承担责任的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费�拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用，意思表示明确。经审查，上述律师费和差旅费的数额亦属合理范围，可予确认。因此，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行起诉主张各被告承担支付其为实现本案债权而支出的律师费及差旅费用，理由成立，本院予以支持。
广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、刘星在上述《最高额抵押合同》中明确，分别以其各自享有的房地产权为广宁县宁城综合贸易有限公司本案上述贷款作抵押担保，且分别为提供抵押的房地产权属办理了抵押登记手续。而林永仁作为魏旭英的配偶，向抵押权人广发银行股份有限公司肇庆高新区支行出具《共有财产担保同意书》，确认了魏旭英的抵押担保行为。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第三十四条第一款第（三）项“下列财产可以抵押：（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十二条第（二）项“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门”的规定，上述《最高额抵押合同》中约定的抵押均已生效。抵押财产的范围为。在债务人广宁县宁城综合贸易有限公司不履行债务时，债权人广发银行股份有限公司肇庆高�区支行有权依照上述法律规定以相应抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。因此，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行起诉主张对广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星提供的上述抵押物处置所得在相应的借款本金及利息的范围内享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。
广宁县悦景实业发展有限公司、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄以保证担保人的身份与广发银行股份有限公司肇庆高新区支行分别签订《最高额保证合同》，确认在相应金额的借款本金、利息、复利以及实现债权所需费用等债务范围内对广宁县宁城综合贸易有限公司欠广发银行股份有限公司肇庆高新区支行的前述有关债务提供连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”、第七条“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，广宁县悦景实业发展有限公司、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄作为广宁县宁城综合贸易有限公司本案贷款的保证担保人，应对广宁县宁城综合贸易有限公司所欠本案相应的借款本息及实现债权所需费用承担连带清偿的保证担保责任。故广发银行股份有限公司肇庆高新区支行起诉主张广宁县�景实业发展有限公司、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄对广宁县宁城综合贸易有限公司所欠本案相应的借款本息及实现债权所需费用承担连带清偿的保证担保责任，合法合理，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第（三）项、第四十一条、第四十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、广宁县宁城综合贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起10日内偿还广发银行股份有限公司肇庆高新区支行借款本金29000000元以利息209260.34元、复利78.47元（该利息暂计至2015年1月22日止，以后的按中国人民银行规定的逾期贷款利率及合同约定计算至欠款还清日止）。
二、广宁县宁城综合贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起10日内偿付广发银行股份有限公司肇庆高新区支行律师费150000元、差旅费10000元。
三、广宁县宁城综合贸易有限公司不履行上述第一、二判项债务时，广发银行股份有限公司肇庆高新区支行有权以本案抵押物折价或者以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。抵押财产的范围为【1、权属人为广宁县悦景实业发展有限公司的位于广宁县南街镇环城东路的一宗土地（面积为4000平方米，证号为：宁国用（2014）第000711号）、2、权属人为广州市致冠贸易有限公司的九处商铺：㈠、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街22号之四首层，面积为21.18平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；㈡、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街27号之一首层，面积为26.18平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；㈢、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街33号之一首层，面积为21.26平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；㈣、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街34号之三首层，面积为22.19平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；㈤、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街34号之六首层，面积为20.00平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；㈥、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街48号之三首层，面积为20.00平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；㈦、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街48号之五首层，面积为26.26平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；㈧、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街63号之三首层，面积为19.92平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；㈨、位于广州市海珠区南洲路晓港湾文华街65号之一首层，面积为26.97平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号；3、权属人为林斌、黎静的位于肇庆市端州区星湖大道“肇庆臻汇园”加州湖畔二十三座2401房（面积为247.48平方米，证号为：粤房地权证肇字第××号）、二十二座601房（面积为164.61平方米，证号为：粤房地权证肇字第××号）两处房产；4、权属人为林斌、黎静和魏旭英、林永仁的位于深圳市罗湖区南湖路西钻石购物中心1-101（面积为19.67平方米，证号为：深房地字第××号）、3-149（面积为9.95平方米，证号为：深房地字第××号）、3-150（面积为9.95平方米，证号为：深房地字第××号）的三处商铺；5、权属人为刘星的位于广州市白云区悦水一巷2号4号516房（面积为54.18平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号）、广州市荔�区康王北路1081号4218房（面积为8.7平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区康王北路1081号4219房（面积为9.95平方米，证号为：粤房地权证穗字第××号）的三处房产】。
四、广宁县悦景实业发展有限公司、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄对广宁县宁城综合贸易有限公司本案上述第一、二判项债务承担连带清偿的保证担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费188647元，财产保全费5000元，合共193647元，由广宁县宁城综合贸易有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、广州市致冠贸易有限公司、林斌、黎静、魏旭英、林永仁、刘星、王国新、邓诗渝、广宁县恒富物业经营管理有限公司、欧梓雄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 谢肇雄
代理审判员 黄国涛
代理审判员 赵晓云
二〇一六年五月十七日
书 记 员 赵崇轩
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