新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4002民初4390号
原告：伊宁市金稳建筑设备租赁站。住所地：伊宁市。
经营者：陈朝荣，住伊宁市英也尔乡。
原告：伊宁县天林建筑材料租赁站。住所地：伊宁县五区上肉孜买提于孜村。
经营者：段亚辉，住伊宁县。
上列两原告委托代理人：陈小平，新疆天和律师事务所律师。
被告：中太建设集团股份有限公司。住所地：河北省廊坊市。
法定代表人：邓池良，该公司经理。
原告伊宁市金稳建筑设备租赁站（以下简称金稳租赁站）、伊宁县天林建筑材料租赁站（以下简称天林租赁站）与被告中太建设集团股份有限公司（以下简称中太公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何学涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金稳租赁站的委托代理人陈小平、天林租赁站的负责人段亚辉及其委托代理人陈小平到庭参加诉讼。中太公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金稳租赁站、天林租赁站诉称：2014年8月，两原告与被告签订《建筑材料租赁合同》，约定被告租赁原告建筑材料，用于被告承建的伊宁市开发区武汉路火力发电厂旁托斯卡纳庄园工程进行施工，原告依约履行了合同义务，被告拖欠原告租赁费130996元，原告多次催要无果，现诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2014年8月6日签订的《建筑材料租赁合同》；2、被告立即支付租金130996元，材料丢失赔偿105769元，违约金26200元合计262965元；3、被告承担本案的诉讼费。
被告中太公司提交书面答辩：1、被告中太公司从未与两原告签订《建筑材料租赁合同》，亦未委托或授权他人与两原告签订涉案合同。2、两原告提供的《建筑材料租赁合同》中加盖的印章并非被告公司备案印章。3、根据合同相对性原则，韦井付应是本案被告，而与中太公司无关。4、本案诉讼时效期间已经过，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明：2014年8月6日，以原告金稳租赁站、天林租赁站为甲方，以被告中太公司为乙方，签订《建筑材料租赁合同》。约定被告租赁原告金稳租赁站、天林租赁站的钢管、扣件、顶丝、钢架板等建筑物资；交货地点为甲方的库房，实际数量以发货单为准，并作为租金结算的有效凭证。租赁物装卸车费及运费由乙方负责，如需要甲方代运，其费用由乙方承担，装、卸费各壹拾捌元/吨。乙方在使用后租赁物资退库时，必须按照出库单上的规格尺寸长度和质量退还，并必须进行矫正、除污、清洁等维护后送回甲方库房。如由甲方代理维护，乙方则按单价表支付给甲方维修、清理、保养费用。租金：钢管0.012元/米/天，扣件0.01元/套/天，顶丝0.04元/套/天，钢架板0.2元/张/天；矫正：钢管0.5元/根，顶丝0.5元/套，钢架板2元/张；扣件缺螺丝0.5元/套，顶丝缺螺丝3元/套、缺底板2元/套，钢架板有焊接、缺筋板的各2元/张；赔偿费：按市场价。租金计算从乙方提货之日起至归还验收完之日止，每月结算一次。甲方按月提供结算单，乙方每月5日前领取上月的租金结算并在每月的25日前付清上月租金。如乙方不来领取视为默认同意。如乙方对结算的租金数额有异议，必须五日内提出。经双方核对甲方重新提供结算单，乙方不得以此作为拒绝按时付租金的理由。租赁材料的维护和保养:租赁期间周转材料的维护和保养由乙方负责，归还时周转材料如需要维护和保养，则甲方向乙方收取维修保养费。如造成难以修复的坏损或丢失，由乙方按规定陪偿，丢失坏损的周转材料租金计算是从出租之日到支付赔偿款之日止，双方另有约定除外。指定领退料经办人：乙方指定专人韦井付为领退料经办人，经办人签字的单据视为乙方认可，合法有效。违约责任：如乙方不按时交纳租金，应向甲方按偿付欠付金额总数每日5‰的违约金。合同由原、被告加盖印章，被告方委托经办人处由韦井付签字。
合同签订后，两原告按照被告要求交付了租赁建筑材料，1、截止2014年11月1日被告租赁原告天林租赁站钢管17896米，扣件4000套，接头2400个，20厘米接管1600根、30厘米接管800根。产生租金：自2014年10月3日至2014年11月15日（报停日）租金为8789.58元，装卸费1145.76元；2015年3月15日至2015年12月30日租金为39199.54元，清理等其他费用310元，装卸费787.30元；2016年3月15日至2016年7月15日止租金为14328.61元。截止2016年10月被告陆续归还钢管17493.6米、扣件2173套、接头1281个、20厘米接管735根、30厘米接管546根；尚有钢管402.40米、扣件1827套，接头1119个，20厘米接管865根、30厘米接管254根未归还。2、截止2014年11月12日被告租赁金稳租赁站钢管36343.3米，扣件24286套，插管200个；产生租金：自2014年8月27日至2014年11月15日（报停日）租金为20511.68元，装卸费2617.75元；2015年3月15日至2015年12月30日租金为33683.52元，其他费用2634.80元，装卸费2437.28元；2016年3月15日至2016年7月15日止租金为5337.51元。截止2016年10月被告陆续归还钢管33599.60米，扣件23239套，接管200根，尚有钢管2743.70米、扣件1047套未归还。以上合计被告中太公司租赁天林租赁站、金稳租赁站建筑材料产生租金121850元，装卸费6988元，清理等其他费2944元；未退还建筑材料钢管3146.1米，扣件2874套，20厘米接管865根，30厘米接管254根。现原告以被告拒不支付租金及退还租赁物资为由诉至本院。
庭审中，原告自认向本院提起诉讼后，被告陆续归还部分建筑材料，因合同中对丢失建筑材料赔偿单价未进行约定，变更要求被告返还建筑材料：钢管3146.1米，扣件2874套，20公分插管865个，30公分插管254个。
上述事实，有《建筑材料租赁合同》1份，租赁站发料单45份，租金结算明细表两份7页及当事人陈述等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，一、原告天林租赁站、金稳租赁站与被告中太公司签订的《建筑材料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容亦无违反法律法规的强制性规定，合同有效，双方当事人应按照约定全面履行各自的义务。二、依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：”企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”本案《建筑材料租赁合同》，明确约定韦井付系中太公司指定的领退料经办人，经办人签字的单据视为中太公司认可，故对韦井付在涉案合同中的民事法律行为所产生的民事责任，应由中太公司承担。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：”承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。”本案被告中太公司未按约定在每月的25日前付清上月租金，已逾期；故原告要求解除双方签订的《建筑材料租赁合同》，于法有据，本院予以支持。虽然两原告租金、装卸费、清理费合计为131782元，但因两原告诉请为130996元，故对其放弃的部分系当事人对自己诉权的处分，本院予以确认。三、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案被告未按照约定在每月25日前付清上月的租金，已构成违约，应承担违约责任。合同约定逾期五天未付清租金，原告按未付租金总额每天收取5‰的违约金；据此，原告主张未付租金20%的违约金，低于合同约定，并无不妥，但原告计算违约金时未付租金中包含清理、装卸等费用，本院予以扣减；结合本案实际认定为24370元（121850元×20%）。四、根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁物的所有权归出租人的规定，原告主张返还租赁物钢管3146.1米、扣件2874套、20厘米接管865根、30厘米接管254根，于法有据，本院予以支持。五、对中太公司书面答辩称《建筑材料租赁合同》中加盖的印章并非被告公司备案印章以及本案诉讼时效期间已经过等辩解，均未提交证据予以证实，本院不予采信。被告中太公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩证的权利，由此可能产生的不利诉讼后果，由被告自行负担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告伊宁市金稳建筑设备租赁站、伊宁县天林建筑材料租赁站与被告中太建设集团股份有限公司于2014年8月6日签订的《建筑材料租赁合同》；
二、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告伊宁市金稳建筑设备租赁站、伊宁县天林建筑材料租赁站建筑材料租金、装卸、清理等其他费用合计130996元；
三、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内一次性返还原告伊宁市金稳建筑设备租赁站、伊宁县天林建筑材料租赁站租赁物钢管3146.1米、扣件2874套、20厘米接管865根、30厘米接管254根；
四、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告伊宁市金稳建筑设备租赁站、伊宁县天林建筑材料租赁站违约金24370元。
若被告未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5244元，减半收取2622元，由被告中太建设集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审判员 何学涛
二〇一七年十一月三十日
书记员 袁 荣