广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0422民初883号
原告:广西藤县桂银村镇银行股份有限公司，住所地广西藤县藤州镇藤州大道166、168、170号。
法定代表人：余旭临，董事长。
委托诉讼代理人：卢瑜，男，该行员工。（特别授权）
委托诉讼代理人：李涛，男，该行员工。（特别授权）
被告：黄自平，男，1987年6月15日出生，汉族，广西藤县人，居民，住藤县。
被告：钟锦华，女，1986年5月10日出生，汉族，广西藤县人，居民，原住藤县太平镇新雅村石地组**号，现住藤县。
被告：刘华坤，男，1972年1月15日出生，汉族，广西藤县人，居民，住藤县。
原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司与被告黄自平、钟锦华、刘华坤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李涛到庭参加诉讼，被告黄自平、钟锦华、刘华坤经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西藤县银行股份有限公司（以下简称“藤县银行”）向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告黄自平签订的《个人借款合同》，要求被告黄自平、钟锦华共同偿还原告借款本金4000000元及利息（利息按照合同约定的利率计付，直至实际还清之日止）；2.确认原告对被告刘华坤为被告黄自平的借款提供抵押担保的位于藤县地块享有优先受偿权；3.被告刘华坤对被告黄自平所欠原告的本息承担连带清偿责任；4.由三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年10月24日，被告黄自平因经营需要向原告藤县银行申请4000000元贷款，经原告审查同意后，于2014年11月28日与被告黄自平签订了《个人借款合同》，并于2014年12月2日向被告黄自平发放贷款4000000元，期限36个月，初始贷款月利率为7.5‰，还款方式每月还息，分期还本，合同签订之日起每满一年偿还本金20%即800000元，剩余借款本息在借款届满日前结清。上述借款，被告刘华坤自愿以名下的位于藤县地块（抵押物情况：土地证号码：藤国用（2008）第******号，使用权面积83.7平方米；土地证号码：藤国用（2008）第******号，使用权面积78平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积78平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积78平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积78平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积72.54平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积72.18平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积67.6平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积67.6平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积67.6平方米；藤国用（2008）第******号，使用权面积67.6平方米。）作为抵押担保，于2014年11月28日与原告签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记，且被告刘华坤自愿为被告黄自平的借款本息承担连带责任保证，于2014年11月28日与原告签订了《保证合同》。贷款发放后，被告黄自平自2016年7月1日起没有按合同约定归还原告借款本息，经原告多次催收，被告黄自平仍没有履行还款义务，截止2017年4月20日，被告黄自平尚欠原告借款本金4000000元，利息621599.35元。原告为此提出上述诉讼请求。
被告黄自平、钟锦华、刘华坤没有到庭应诉，也没有作书面答辩，举证期限内亦没有提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，且在举证期限内没有向本院提交有关证据材料，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中规定的证据要件规定，本院予以确认。
本院经审理认定法律事实如下：
被告黄自平与被告钟锦华为夫妻关系。2014年10月24日被告黄自平因经营需要向原告申请借款4000000元。同日，被告钟锦华向原告出具承诺书，承诺被告钟锦华同意以其夫妻共同财产及个人财产为黄自平的借款承担连带责任。2014年11月28日，被告黄自平与原告签订《个人借款合同》，合同约定，被告黄自平向原告借款4000000元用于购销土特产红菌、八角、粉葛、米粉；借款期限36个月，即从2014年11月28日至2017年11月27日；借款利率为浮动利率，即以起息日基准利率上浮50%，初始借款月利率初为7.5000‰；还款方式为按月付息，分期还本，从合同签订之日起每满一年偿还本金20%即800000元，剩余借款本息在借款届满日前结清，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。在借款期限和额度内被告黄自平可以根据需要随时申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准。2014年11月28日，原告与被告刘华坤签订了《抵押合同》（以下称抵押合同）及《保证合同》（以下称保证合同），抵押合同约定，被告刘华坤自愿以其使用的位于藤县地块（土地证书号分别为“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号）”、“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号”、“藤国用（2008）第******号”）为上述借款作抵押，并到有关部门办理了抵押登记；保证合同约定，被告刘华坤自愿为被告黄自平的上述借款本息承担连带责任保证，保证期间自保证合同生效之日起至被担保的主债权诉讼时效届满之日后两年止。如主债务为分期清偿，则保证期间为自保证合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。原告同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2014年12月2日，原告通过银行转账方式将合同约定借款划至被告黄自平账户，被告黄自平收款后在藤县银行贷款支付凭证上签名及捺指模予以确认，贷款支付凭证上约定的贷款到期日为2017年11月27日。借款后，被告支付借款利息至2016年6月，自2016年7月1日起没有按照合同约定偿还借款本息。至2017年4月20日，被告黄自平尚欠原告的借款本金4000000元及利息621599.35元。原告为此诉至本院。
以上事实有原告提供的营业执照、被告黄自平、钟锦华的身份证和结婚证复印件，刘华坤的身份证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《同意借款承诺书》、抵押物清单和土地使用权证及土地他项权证用证复印件、贷款支付凭证和被告黄自平欠款明细表复印件等证据予以存卷佐证。
本院认为，讼争的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是原、被告双方在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同内容亦没有违反相关法律禁止性规定，是合法有效的，被告黄自平没有按照合同约定的期限还款付息，已构成了根本违约，致使合同目的无法实现，原告为此要求解除原告与被告于2014年11月28日签订的《个人借款合同》并要求被告提前归还本息的诉讼请求，符合合同约定，亦依法有据，本院予以支持。被告钟锦华为上述借款签订了承诺书，且上述债务系被告黄自平与被告钟锦华夫妻关系存续期间所产生的，依法应属夫妻共同债务，被告黄自平没有按照合同约定还款付息，已构成了违约。原告要求被告黄自平与被告钟锦华承担共同归还借款4000000元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。借款起止日期应以原告实际转账给被告黄自平的贷款发放传票及支付凭证所记载的时间为准。被告刘华坤自愿以其土地为被告黄自平的上述借款作抵押物担保，并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，如该被告不能清偿债务，原告可在拍卖、变卖上述抵押土地的价款中享有优先受偿权，故原告请求对被告刘华坤用于借款抵押担保的位于藤县地块享有优先受偿权，于法有据，亦符合合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”规定，借款保证人被告刘华坤在承担还款责任后，可依法就其所承担责任的部分债务向被告黄自平行使追偿权。原告要求被告刘华坤对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，也符合上述法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西藤县银行股份有限公司与被告黄自平于2014年11月28日签订的《个人借款合同》；
二、被告黄自平、钟锦华应于本判决生效之日起十日内共同归还借款本金4000000元及利息（利息的计算：至2017年4月20日为621599.35元，此后的逾期利息按合同约定的逾期年利率计付）给原告广西藤县银行股份有限公司；
三、原告对被告刘华坤使用的用于借款抵押担保的位于藤县塘步镇威杰小区B2号地、B3号地、B4号地、B5号地、B6号地、B7号地、B8号地、B9号地、B10号地、B11号地、B12号地享有优先受偿权；
四、被告刘华坤对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务人逾期不履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费38800元（原告已预交），适用简易程序减半收取为19400元，由被告黄自平、钟锦华、刘华坤共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审判员 陈 曦
二〇一七年七月××日
书记员 王美钊
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条【保证担保与物的担保并存时保证责任的承担】同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。