福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初5563号
原告：中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福建省福安市城关金山北路37号，统一社会信用代码91350981857596413L。
负责人：张光城，行长。
委托诉讼代理人：魏寿生，福建宁荣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁吕平，福建宁荣律师事务所实习律师。
被告：福安市澳特盛商贸有限公司，住所地福安市赛岐镇凯旋街钟山东路52号二层，组织机构代码证78690734-0。
法定代表人：徐培龙，总经理。
被告：宁德市银丰工贸有限公司，住所地宁德市蕉城南路36-2号信达豪庭C幢201室，组织机构代码证69436813-2。
法定代表人：蔡霖清，总经理。
被告：徐培龙，男，汉族，1959年1月1日出生，户籍地福安市，确认送达地址宁德市蕉城区.
被告：郑团容，女，汉族，1960年5月21日出生，户籍地福安市，确认送达地址福安市.
被告：高丽仙，女，汉族，1962年7月7日出生，户籍地址及确认送达地址福安市.
被告：徐瑞春，男，汉族，1959年1月28日出生，户籍地址：福安市.
被告：徐剑苹，男，汉族，1986年9月23日出生，户籍地福安市，确认送达地址宁德市.
被告：郑丽容，女，汉族，1964年9月26日出生，户籍地福安市，确认送达地址福安市.
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福安市澳特盛商贸有限公司、宁德市银丰工贸有限公司、徐培龙、郑团容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹、郑丽容金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法由审判员林志坚适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人魏寿生、袁吕平到庭参加诉讼，被告福安市澳特盛商贸有限公司、宁德市银丰工贸有限公司、徐培龙、郑团容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹、郑丽容经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司福安市支行向本院提出诉讼请求：1、福安市澳特盛商贸有限公司立即偿还原告借款本金8790000元人民币，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止（截至2016年9月26日止，福安市澳特盛商贸有限公司尚欠原告利息224282.43元、罚息5481.67元、复利2543.87元。
2、徐培龙、郑团容对上述债务承担连带清偿责任。
3、宁德市银丰工贸有限公司对编号35010120150006964、35010120160000261《流动资金借款合同》借款本金8000000元及相应利息范围内承担连带清偿责任；
4、原告对被告徐培龙、郑团容位于宁德市××××103（房产证号：宁房权证N字第201573156-1、201573156-××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2008）第5965号）；被告高丽仙、徐瑞春位于宁德市××××1-502（房产证号：宁房权证N字第201573154-1、201573154-××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2008）第5979号）；被告徐剑苹位于宁德市××环路西侧灵秀山庄F幢602（房产证号：宁房权证Ｎ字第××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2009）第3299号）的房地产折价或者拍卖、变卖的价款在最高额8,275,000元范围内享有优先受偿权；
5、本案诉讼费及其他相关实现债权的费用（包括但不限于保全费用、送达费用、律师费等）由被告承担。
事实与理由：2015年9月22日，徐培龙、郑团容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹与原告签订编号35100620150007945《最高额抵押合同》，约定：“徐培龙、郑团容以位于宁德市××××103（房产证号：宁房权证N字第201573156-1、201573156-××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2008）第5965号）的房地产，高丽仙、徐瑞春以位于宁德市××××1-502（房产证号：宁房权证N字第201573154-1、201573154-××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2008）第5979号）的房地产，徐剑苹以位于宁德市××环路西侧灵秀山庄F幢602（房产证号：宁房权证Ｎ字第××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2009）第3299号）的房地产自愿为被告福安市澳特盛商贸有限公司（下称澳特盛公司）自2015年9月22日至2018年9月21日止与原告办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合8,275,000元；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现债权费用等；2015年9月23日，该抵押物已办理抵押登记，他项权证号为“宁房他证TN字第××号”。
2015年9月22日，澳特盛公司因归还政府应急保障资金需要，与原告签订编号35010120150006964《流动资金借款合同》（下称《借款合同一》），约定澳特盛公司向原告借款5500000元，借款期限为1年，即自2015年9月24日起至2016年9月21日止（以借款凭证为准）；借款利率为固定年利率5.98%，借款按月结息，结息日为每月的20日。此外，《借款合同一》还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。2015年9月24日，原告按照澳特盛公司的要求转账支付借款5500000元。
同日，为确保《借款合同一》的履行，徐培龙、郑丽容与原告签订编号35100120150034309《保证合同》，自愿为澳特盛公司提供连带责任保证担保；担保本金5500000元；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现债权费用等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；同时存在物的担保和保证担保时，原告可以同时主张也可以选择某一担保实现债权；等等。
2016年1月13日，澳特盛公司因归还政府应急保障资金需要，与原告签订编号35010120160000261《流动资金借款合同》（下称《借款合同二》），澳特盛公司向原告借款3290000元，借款期限为1年，即自2016年1月19日起至2017年1月18日止；借款利率为固定年利率6.09%，借款按月结息，结息日为每月的20日。此外，《借款合同二》还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。2016年1月19日，原告按照澳特盛公司的要求转账支付借款3290000元。
同日，为确保《借款合同二》的履行，宁德市银丰工贸有限公司（下称银丰公司）、徐培龙、郑丽容，与原告签订编号35100120160001742《保证合同》，自愿为澳特盛公司提供连带责任保证担保；担保本金3290000元；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现债权费用等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，等等。同时，银丰公司出具《保证担保承诺函》为债务人流动资金借款最高余额在800万元范围内提供连带责任保证担保。
另，各被告于2015年9月22日、2016年1月13日分别向原告出具《送达地址确认书》，确认合同履行发生法律纠纷时法律文书送达地址和联系电话等。
上述澳特盛公司与原告签订的二份借款合同中，《借款合同一》已到期，但借款本金未偿还且相应利息未支付；《借款合同二》相应的利息也未支付。各被告未按借款合同、保证合同、最高额抵押合同的约定还本、付息及履行保证、抵押担保的义务，已构成违约，严重危及原告信贷资金的安全。为此，原告根据《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》的有关约定，于2016年9月22日向各被告发出书面通知，宣布《借款合同二》项下贷款提前到期以及各被告应当承担还本付息的责任。截至2016年9月26日止，澳特盛公司结欠原告借款本金8790000元以及利息、罚息、复利合计232307.97元（其中：利息224282.43元、罚息5481.67元、复利2543.87元），共计本息9022307.97元。
综上所述，各被告与原告签订的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同，均是当事人真实意思表示，合法有效。澳特盛公司依法应当返还原告借款本金及按约定利率支付至全部债务还清之日止的利息、罚息、复利，并承担原告实现债权的费用；同时，银丰公司、徐培龙、郑丽容依法应对上述相应债务承担连带清偿责任；并且原告有权以徐培龙、郑丽容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹名下的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得款项分别在相应的最高额范围内优先受偿。为此，为维护自身合法权益，现原告依照我国《民事诉讼法》、《合同法》等法律法规的规定，特向贵院提出上述诉求，恳请依法判准。不胜感激！
福安市澳特盛商贸有限公司、宁德市银丰工贸有限公司、徐培龙、郑团容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹、郑丽容经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明及身份证各一份，以此证明原告主体身份情况以及主体资格适格；
2、澳特盛公司营业执照、组织机构代码证各一份，以此证明借款人即澳特盛公司主体身份情况以及主体资格适格；
3、银丰公司营业执照、组织机构代码证，徐培龙、郑团容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹、郑丽容身份证各一份，以此证明担保人即银丰公司、徐培龙、郑团容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹、郑丽容主体身份情况以及主体资格适格；
4、《借款合同一》、业务凭证及转账支票、委托支付通知单、特种转账凭证、借款凭证各一份，以此证明：1.2015年9月22日，澳特盛公司因归还政府应急保障资金需要，与原告签订编号35010120150006964《借款合同一》，向原告借款5500000元；合同约定了借款期限、借款利率、罚息、复利、实现债权费用的承担以及提前收贷等内容；2.原告依约转账支付借款5500000元；
5、保证合同（编号35100120150034309）一份，以此证明：1.2015年9月22日，为确保上述借款合同的履行，徐培龙、郑丽容与原告签订编号35100120150034309《保证合同》，自愿为澳特盛公司提供连带责任担保，担保本金5500000元；2.《保证合同》就保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用、担保期限以及其他事项等做了相应的约定；
6、《借款合同二》、来帐入过渡户凭证及转账支票、委托支付通知单、特种转账凭证、借款凭证各一份，以此证明：1.2016年1月13日，澳特盛公司因归还政府应急保障资金需要，与原告签订编号35010120160000261《借款合同二》，向原告借款3290000元；合同约定了借款期限、借款利率、罚息、复利、实现债权费用的承担以及提前收贷等内容；2.原告依约转账支付借款3290000元；
7、保证合同（编号35100120160001742）一份，以此证明：1.2016年1月13日，为确保上述借款合同的履行，银丰公司、徐培龙、郑丽容与原告签订编号35100120160001742《保证合同》，自愿为澳特盛公司提供连带责任担保，担保本金3290000元；2.《保证合同》就保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用、担保期限以及其他事项等做了相应的约定；
8、澳特盛公司股东会决议、银丰公司担保承诺函、徐培龙、郑丽容担保承诺函各一份，以此证明：澳特盛公司向原告出具《股东会决议》，银丰公司、徐培龙、郑丽容向原告出具《担保承诺函》自愿为澳特盛公司向原告贷款提供担保；
9、最高额抵押合同（编号35100620150007945）、房地产抵押清单（35100620150007945-1）、房屋所有权证（宁房权证N字第201573156-1、-2号）、土地使用权证（宁政国用（2008）第5965号）、他项权证（宁房他证TN字第××号）各一份，以此证明：1.2015年9月22日，徐培龙、郑团容与原告签订编号35100620150007945《最高额抵押合同》，以位于宁德市××××103（房产证号：宁房权证N字第201573156-1、201573156-××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2008）第5965号）的房地产自愿为澳特盛公司自2015年9月22日至2018年9月21日止与原告办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合8,275,000元；2.最高额抵押合同就相应事项做了约定；3.抵押物他项权证号为“宁房他证TN字第××号”。
10、最高额抵押合同（编号35100620150007945）、房地产抵押清单（35100620150007945-2）、房屋所有权证（宁房权证N字第201573154-1、-2号）、土地使用权证（宁政国用（2008）第5979号）、他项权证（宁房他证TN字第××号）各一份，以此证明：1.2015年9月22日，高丽仙、徐瑞春与原告签订编号35100620150007945《最高额抵押合同》，以位于宁德市××××1-502（房产证号：宁房权证N字第201573154-1、201573154-××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2008）第5979号）的房地产自愿为澳特盛公司自2015年9月22日至2018年9月21日止与原告办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合8275000元；2.最高额抵押合同就相应事项做了约定；3.抵押物他项权证号为“宁房他证TN字第××号”；
11、最高额抵押合同（编号35100620150007945）、房地产抵押清单（35100620150007945-3）、房屋所有权证（宁房权证Ｎ字第××号）、土地使用权证（宁政国用（2009）第3299号）、他项权证（宁房他证TN字第××号）各一份，以此证明：1.2015年9月22日，徐剑苹与原告签订编号35100620150007945《最高额抵押合同》，以位于宁德市××环路西侧灵秀山庄F幢602（房产证号：宁房权证Ｎ字第××号，建设用地使用权证号：宁政国用（2009）第3299号）的房地产自愿为澳特盛公司自2015年9月22日至2018年9月21日止与原告办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合8275000元；2.最高额抵押合同就相应事项做了约定；3.抵押物他项权证号为“宁房他证TN字第××号”；
12、欠息清单二份，以此证明：澳特盛公司的二份借款合同中，《借款合同一》已到期，但借款本金未偿还且相应利息未支付；《借款合同二》相应的利息也未支付。截至2016年9月26日止，澳特盛公司结欠原告本金8790000元以及利息、罚息、复利合计232307.97元（其中：利息224282.43元、罚息5481.67元、复利2543.87元），共计本息9022307.97元；
13、宣布贷款提前到期通知书一份，以此证明：各被告构成违约，严重危及原告信贷资金的安全。为此，原告根据相关合同的约定，于2016年9月22日向各被告发出书面通知，宣布编号35010120160000261《借款合同二》项下贷款提前到期以及各被告应当承担还本付息的责任；
14、送达地址确认书各一份，以此证明：2015年9月22日、2016年1月13日，各被告分别向原告出具《送达地址确认书》，承诺并确认本案借款、保证等法律事务的送达地址以及联系电话作为诉讼以及执行期间法律文书的送达地址等。
福安市澳特盛商贸有限公司、宁德市银丰工贸有限公司、徐培龙、郑团容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹、郑丽容未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。
综上所述，本院认为，中国农业银行股份有限公司福安市支行与各被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付了借款1150万元，福安市澳特盛商贸有限公司未按合同约定的期限付息还本，截止2016年9月26日，福安市澳特盛商贸有限公司结欠原告借款本金8790000元以及利息224282.43元、罚息5481.67元、复利2543.87元的事实清楚，有电脑打印的还款明细清单为据，福安市澳特盛商贸有限公司应承担还本付息的违约责任。徐培龙、郑团容与原告签订保证合同，自愿对上述款项承担连带责任保证担保，现福安市澳特盛商贸有限公司违约，徐培龙、郑团容应对上述欠款本息承担连带清偿责任。宁德市银丰工贸有限公司对福安市澳特盛商贸有限公司的借款本金8000000元以及借款本金对应的利息（含利息、罚息、复利）提供连带责任保证担保，现福安市澳特盛商贸有限公司违约，宁德市银丰工贸有限公司应在保证范围内承担连带偿还责任。各被告以其所有的财产为本案借款提供最高额抵押担保，现福安市澳特盛商贸有限公司违约，上述被告应在最高额抵押范围内对福安市澳特盛商贸有限公司所欠债务承偿还责任，原告享有抵押物拍卖、变卖价款在最高额抵押范围内的优先受偿权。故原告的诉讼请求本院予以支持。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。福安市澳特盛商贸有限公司、宁德市银丰工贸有限公司、徐培龙、郑团容、高丽仙、徐瑞春、徐剑苹、郑丽容未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福安市澳特盛商贸有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告借款本金8790000元以及利息224282.43元、罚息5481.67元、复利2543.87元并支付从2016年9月26日起至还款之日止的利息、罚息、复利（计算方法按双方签订的借款合同）。
二、徐培龙、郑团容对上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、宁德市银丰工贸有限公司对上述债务中的借款本金8000000元及相应利息承担连带清偿责任。
四、原告享有徐培龙、郑团容所有的位于宁德市××××房产；高丽仙、徐瑞春所有的位于宁德市××××号；徐剑苹所有的位于宁德市××环路西侧灵秀山庄F幢602号房地产折价或者拍卖、变卖的价款在最高额8275000元范围内的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费74956元，减半收取37478元，由各被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审判员 林志坚
二〇一六年十二月十二日
书记员 林 颖
附页：
一、民事执行申请提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。
二、附本案适用法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。