江西省信丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0722民初1434号
原告赣州银行股份有限公司信丰支行。（统一社会信用代码：913607226834563482）
负责人林国柱，系该行负责人。
地址：信丰县嘉定镇迎宾大道中段都市广场A、C栋。
委托代理人钟建华、汪金保，系江西明理律师事务所律师。
被告一信丰兆泰投资有限公司。（组织机构代码：55602472-9）
法定代表人：汪加生。
地址：信丰县。
被告二深圳市万泰电路有限公司。（组织机构代码：67297640-1）
法定代表人：傅磊。
地址：广东省深圳市宝安区。
被告三深圳市万泰伟业科技有限公司。（组织机构代码：57768751-3）
法定代表人：傅磊。
地址：广东省深圳市南山区。
被告四汪加生，男，1974年2月4日生，汉族，湖北省阳新县人，住湖北省阳新县，
被告五付红娟，女，1976年2月11日生，汉族，湖北省阳新县人，住湖北省阳新县，系被告汪加生妻子，
被告六傅磊，男，1974年11月9日生，汉族，安徽省淮长县人，住广东省深圳市南山区（C栋）10H，
被告七陈新颜，女，1976年1月1日生，汉族，安徽省淮南市人，住广东省深圳市南山区（C栋）10H，系被告傅磊妻子，
上列当事人借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用简易程序于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，所有被告经本院本合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《固定资产借款合同》；2、判令被告一立即归还原告借款本金950万元，利息人民币246683.33和复息人民币1207.52元（暂计计算至2016年7月22日，此后按约计算至款项还清之日止），以上共计9747890.85元；3、判令被告一承担原告因实现债权支付的律师代理费138194元。4判令原告对被告一信丰县工业园区中端南路西段北侧工业用地土地、房产（土地证号：信国用（2014）第2500237号、房产赣房权证信丰字第××号、赣房权证信丰字第××号）享有优先权。5、判令被告二至被告七对上述借款本息及律师代理费承担连带保证责任；6、本案的诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2015年12月7日被告一（甲方）与原告（乙方）签订了《固定资产借款合同》，约定：被告一向原告贷款1000万元，借款期限25个月，即从2015年12月7日至2018年1月7日，借款年利率为7.6%，按季缴息，结息日为每季度末的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，本金分期还款为2016年6月7日还50万元，2016年12月7日还100万元，2017年6月7还100万元，2016年12月7日还100万元,2018年1月7日还650万元。合同第十条第九款约定，甲方违约时，应无条件向乙方清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担乙方为实现债权所支出的律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。同日，被告一与原告签订了《最高额抵押合同》。被告一用其位于丰县工业园区中端南路西段北侧工业用地土地、房产(土地证号为：信国用（2014）第25002**号、房产证号为：赣房权证信丰第000000000591**号、赣房权证信丰字第××号）为该笔贷款提供了抵押，并在信丰县房管局进行抵押登记。当日被告二至被告七分别与原告签订了《最高额保证合同》为上述借款提供了连带责任保证担保，保证期间为2015年12月7日至2020年1月7日，保证担保的范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所支出的律师费和所有其他应付费用。
合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告2016年6月7日至今逾期未归还到期本金及第二季度利息，根据合同第十条第八款约定：若甲方有足以影响乙方债权实现的行为的，乙方有权书面通知其7日内予以改正并采取令乙方满意的措施，否则乙方有权解除合同……，甲方发生影响乙方债权实现的行为包括但不限于以下情形：未按期支付、拖欠利息的。而且被告一涉及多起涉诉案件，已无法继续生产和经营，更无法履行合同，原告多次催收未果，遂向法院起诉。
原告向法庭递交了以下证据：原、被告的身份信息、原告和被告一签订的《固定资产借款合同》及《抵押合同》、原告与被告二至被告七签订的《保证合同》、借据借款、催收通知书、委托代理合同及律师费发票、有关被告一在其他法院涉诉情况。
被告一至被告七均未答辩，也未向法庭提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年12月7日被告一（甲方）与原告（乙方）签订了《固定资产借款合同》，约定：被告一向原告贷款1000万元，借款期限25个月，即从2015年12月7日至2018年1月7日，借款年利率为7.6%，按季缴息，结息日为每季度末的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，本金分期还款为2016年6月7日还50万元，2016年12月7日还100万元，2017年6月7还100万元，2016年12月7日还100万元,2018年1月7日还650万元。合同第十条第八款约定：若甲方有足以影响乙方债权实现的行为的，乙方有权书面通知其7日内予以改正并采取令乙方满意的措施，否则乙方有权解除合同……，甲方发生影响乙方债权实现的行为包括但不限于以下情形：未按期支付、拖欠利息的。合同第十条第九款约定，甲方违约时，应无条件向乙方清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担乙方为实现债权所支出的律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。同日，被告一与原告签订了《最高额抵押合同》。被告一用其位于信丰县工业园区中端南路西段北侧工业用地土地、房产(土地证号为：信国用（2014）第25002**号、房产证号为：赣房权证信丰字第××号、赣房权证信丰字第××号）为该笔贷款提供了抵押，并在信丰县房管局进行抵押登记。当日，被告二至被告七分别与原告签订了《最高额保证合同》。被告二至被告七为上述借款提供了连带责任保证担保，保证期间为2015年12月7日至2020年1月7日，保证担保的范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所支出的律师费和所有其他应付费用。
合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告2016年6月7日至今逾期未归还到期本金及第二季度利息，2016年6月24日原告向被告送达了贷款催收通知书，要求被告还清所欠借款本息。之后被告并未履行还款义务，导致本诉。原告在本次诉讼中支付了律师费138194元。该费用经本院审核，符合有关标准。本案在审理过程中，我院依原告申请依法对被告一提供的抵押物采取了保全措施。
本院认为，原告与被告一签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》，与被告二至被告七签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，对各方当事人均具有约束力，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应依照合同约定履行各自的义务，原告依约向被告发放了贷款，被告应按时履行还款义务。现被告一经原告催收后仍拖欠到期本金及第二季度的利息，明显违反了双方签订的合同规定，原告可按照合同约定解除双方签订的借款合同并要求其提前归还借款及承担其它相应的违约责任。其他被告也应因被告一违约，按照合同约定承担相应的法律后果。故本院对原告的所有诉讼请求均予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告赣州银行股份有限公司信丰支行与被告信丰兆泰投资有限公司签订的《固定资产借款合同》；
二、被告信丰兆泰投资有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告赣州银行股份有限公司信丰支行借款本金950万元及利息、复利（从2016年3月22日起按借款合同约定计至还清款止，利息、复利合计不得超出年利率24%。）；
三、原告赣州银行股份有限公司信丰支行对被告信丰兆泰投资有限公司所有的位于信丰县工业园区中端南路西段北侧工业用地土地、房产[土地证号为：信国用（2014）第25002**号、房产证号为：赣房权证信丰字第××号、赣房权证信丰字第××号]享有优先受偿权；
四、被告信丰兆泰投资有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告赣州银行股份有限公司信丰支行支出的律师费138194元；
五、被告深圳市万泰电路有限公司、被告深圳市万泰伟业科技有限公司、被告汪加生、付红娟、被告傅磊、陈新颜对上述第二、四项向原告赣州银行股份有限公司信丰支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半后收取40600元，财产保全费5000元，由所有被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。
审判员 曾君红
二〇一六年九月二十八日
书记员 邱明生