山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1602民初3628号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元，统一社会信用代码91320000717881554L。
法定代表人：YONGSUKCHO，该公司总经理。
委托诉讼代理人：许立佳，山东英天律师事务所律师。
被告：刘洪龙，男，1982年12月26日出生。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）与被告刘洪龙追偿权纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安普惠公司委托诉讼代理人许立佳到庭参加诉讼，被告刘洪龙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安普惠公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付代偿金额444689.43元（包括：代偿本金430966.90元、代偿利息11584.30元、代偿罚息2138.23元）；2.被告向原告支付担保费6582.59元；3.被告向原告支付代偿滞纳金，以代偿金额为基数，自2017年5月20日起，按照0.1%/天计算至被告偿清全部款项之日；4.确认原告就抵押物[位于山东省博兴县某室，产权证号为博兴县字第××号、博兴县字第××号房产]的处分价款享有优先受偿权；5.被告承担原告需要支付的律师费10000元；6.被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本案诉讼费、保全费、担保费等费用。事实和理由：被告于2016年11月21日与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安小贷公司）签订授信及借款合同，借款金额453000元，分36期还款。同日，原告与金安小贷公司签订最高额保证合同，约定，原告为上述借款合同提供连带担保；原告与被告签订了最高额委托担保合同，被告以其名下位于山东省博兴县某室房产一套为原告提供抵押反担保，并约定了担保费用、代偿滞纳金。2016年12月1日，金安小贷公司给被告放款453000元，被告分别于2017年1月1日偿还本金、利息、担保费合计16259.48元、2017年2月5日偿还本金、利息、担保费、罚息合计16317.27元，后逾期。原告于2017年5月20日代被告一次性偿还本金、利息、担保费、罚息合计444689.43元。本案所涉合同均约定由合同签订地即滨州市滨城区人民法院管辖。依据合同约定，被告迄今未履行还款义务，侵犯了原告的合法权益。
被告刘洪龙未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的授信及借款合同、最高额委托担保合同、最高额反担保抵押合同、最高额保证合同、不动产登记证明、额度动用申请表、宅e贷额度动用确认函、承诺书、户口本复印件、结婚证复印件、身份证复印件、客户信息及交易明细、放款凭证、代偿凭证、履行保证责任证明书、发票，本院经审查认为，真实客观，来源合法，与本案待证事实具有关联性，本院对其证据效力予以确认。对原告提交的律师代理费发票，无法证明与本案具有关联性及实际发生，本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年11月21日，被告刘洪龙（借款人）与金安小贷公司（××）签订授信及借款合同，约定，借款授信金额：453000元；授信期限：60个月，自2016年11月21日至2021年11月20日；年利率9.2%；从借款实际发放日起（含本日）按月计息，每月利息金额=当月剩余本金金额×月利率（还款周期不足一个月的按日计息，月利率=年利率/12；日利率=年利率/360），至借款全部结清日止；还款日为每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为该笔借款的还款日，如果没有对应日的则每月的最后一天为还款日，利息、本金、担保费均应在该还款日进行支付；借款人就每笔借款需向××支付借款手续费，按照实际放款金额的3%收取，在借款发放日一次性支付，借款人授权××可以从收款账户中扣划每笔借款需交纳的手续费；多期还款：当借款人存在多起应付款项未按时全额支付时，须有限偿还其所欠的手续费、多期担保费，支付完毕后，其余剩余还款资金根据应付款项拖欠的时间，从拖欠时间最长的应付款项开始支付，依期偿还，同一期应付款型的支付顺序均为：截止还款日逾期罚息、利息、本金；借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，××就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止；借款人任一期本金或利息逾期满80天，保证人就全部的本金余额及其他借款人的欠付款项向××履行担保责任。
同日，原告平安普惠公司（乙方）与被告刘洪龙（甲方）签订最高额委托担保合同，约定，甲方与××签订了授信及借款合同，甲方委托乙方为其在该合同项下在2016年11月21日至2021年11月20日期间发生的借款在最高本金金额为453000元的范围内向××提供连带责任保证担保；保证担保的范围为甲方作为借款人在借款合同项下应向××支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项；本合同项下保证担保的保证期间为两年，自借款合同最后一个还款日起计算；甲方确认，债务人的任何一期应付款项逾期满80日时，乙方应向××承担保证担保责任；月担保费率=0.4%；每月担保费金额=实际放款金额×月担保费率；乙方履行保证责任后，甲方应自乙方履行担保责任之日起，以乙方代偿金额为基数，按每日1‰的标准向乙方支付代偿滞纳金；甲方未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，甲方应当承担乙方为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，原告平安普惠公司（乙方）与金安小贷公司（甲方）签订最高额保证合同，约定，原告为借款人刘洪龙向××履行借款合同项下的债务提供连带保证责任，合同还约定了其他事项。
同日，牟静静、被告刘洪龙（××）与原告平安普惠公司（××）签订最高额反担保抵押合同，约定，抵押人刘洪龙、牟静静提供自己所有的坐落于滨州市博兴县某室（房权证号为博兴县字第××号、博兴县字第××号）为原告的连带保证担保提供反担保，担保范围包括代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用及其他到期应付的款项，合同还约定了其他事项。刘洪龙在合同抵押物清单甲方落款处签字，原告在乙方落款处加盖其印章。合同签订后，双方办理了抵押登记。
2016年12月1日，××金安小贷公司在扣除贷款手续费13590元后向被告刘洪龙账户实际发放贷款金额439410元。
被告刘洪龙于2017年1月1日向××金安小贷公司还款16259.48元，向原告支付担保费1812元；于2017年2月5日向××金安小贷公司还款16317.27元，向原告支付担保费1812元。被告刘洪龙自2017年2月5日起未再按约偿还借款本息及支付担保费。2017年5月23日，原告为被告一次性代偿借款本息合计444689.43元，保证责任已经全部履行完毕。
另查明，牟静静与被告刘洪龙于2004年12月27日办理了结婚登记，截止2016年11月份尚未登记离婚。
原告催要代偿款未果，诉至本院。
本院认为，被告刘洪龙与金安小贷公司签订的授信及借款合同，被告刘洪龙与原告平安普惠公司签订的最高额委托担保合同，原告平安普惠公司与金安小贷公司签订的最高额保证合同，牟静静、被告刘洪龙与原告平安普惠公司签订的最高额反担保抵押合同，均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告提交的银行电子回单证明××金安小贷公司向借款人被告刘洪龙发放了借款453000元，被告刘洪龙未按期偿还贷款致使原告为履行保证责任而为其代偿该笔借款本息，对此，被告刘洪龙应当向原告支付相应代偿款项。原告提交的履行保证责任证明书、收付款业务回单证明原告就履行保证责任为被告刘洪龙向××实际代偿借款本息合计444689.43元。原告平安普惠公司作为保证人已履行了保证担保的义务，有权向借款人刘洪龙行使追偿权。被告刘洪龙未提交其已经向原告付清上述款项的相应证据，原告诉请被告刘洪龙支付代偿款444689.43元，符合合同约定，本院予以支持。
关于原告诉请被告支付担保费问题。原告与被告刘洪龙在最高额委托担保合同中约定刘洪龙应承担月担保费率0.4%。结合原告主张及合同约定，担保费以借款金额453000元为基数，自2017年2月5日起至2017年5月20日止，按月利率0.4%计算，金额为6342元。
关于原告诉请被告支付代偿滞纳金问题。本院认为，原告与被告刘洪龙在最高额委托担保合同中约定刘洪龙应承担滞纳金费率每日0.1%，明显过高，超过借款最高年利率24%的法定标准，本院依法予以核减。原告诉请被告支付的滞纳金，以代偿款453000元为基数，自代偿之日2017年5月23日起至履行之日止，按照年利率24%计算的滞纳金，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。
关于律师代理费问题。本院认为，原告举证不足以证明支付了涉案律师代理费1万元，应当承担举证不能的法律后果。故本院对原告请求被告支付律师代理费1万元的主张，不予支持。
关于原告主张对房权证号为博兴县字第××号、博兴县字第××号的房屋实现抵押权的问题。本院认为，根据涉案最高额反担保抵押合同，牟静静、被告刘洪龙提供自己所有的涉案房屋为原告的连带保证担保提供反担保，并办理了抵押登记，原告就该抵押房屋的抵押权依法有效成立。故原告请求对被告刘洪龙所有的房权证号为博兴县字第××号、博兴县字第××号的房屋实现抵押权，即请求人民法院拍卖、变卖涉案房屋，并就拍卖、变卖所得的价款在涉案债务限度内优先受偿有事实和法律依据，本院依法予以支持。
被告刘洪龙未按本院指定的时间到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，本院依法可缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘洪龙于本判决生效后十日内偿还原告平安普惠融资担保有限公司代偿款444689.43元及滞纳金（以444689.43元为基数，自2017年5月23日起至履行之日止，按照年利率24%计算）；
二、被告刘洪龙于本判决生效后十日内偿还原告平安普惠融资担保有限公司担保费6342元；
三、原告平安普惠融资担保有限公司有权对滨州市博兴县某室（房权证号为博兴县字第××号、博兴县字第××号）房屋实现抵押权，即申请法院拍卖、变卖该房屋，并有权就拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项债务总和限度内优先受偿；
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8220元，财产保全费3270元，由被告刘洪龙负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 孙春华
人民陪审员 李惠珍
人民陪审员 赵海燕
二〇一八年三月三十日
书 记 员 唐梦瑶