福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初7093号
原告：中国农业银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区泉秀路中段农行大厦内，统一社会信用代码91350500856105408N。
主要负责人：沈明池，该分行行长。
委托诉讼代理人：戴紫雄，男，该分行工作人员。
委托诉讼代理人：吴裕平，男，该分行工作人员。
被告：汤福康，男，1978年7月12日出生，汉族，住宁德市周宁县。
被告：黄爱华，女，1983年12月15日出生，汉族，住南平市光泽县。
原告中国农业银行股份有限公司泉州分行（以下简称农行泉州分行）与被告汤福康、黄爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行泉州分行的委托诉讼代理人戴紫雄到庭参加诉讼。被告汤福康、黄爱华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、解除2015年10月9日签订的《个人购房担保借款合同》，被告汤福康、黄爱华立即偿还尚欠原告农行泉州分行借款本金3256000元，自2016年6月21日起至2016年8月24日止的利息、罚息、复利合计26691.3元，及自2016年8月25日起至还清款项之日止按中国人民银行规定及合同约定利率计算的利息、罚息、复利。2、原告农行泉州分行对被告汤福康、黄爱华提供的抵押物房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、由本案引起的诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告汤福康、黄爱华向王秦购买房产，因缺乏资金向原告农行泉州分行办理个人按揭，于2015年9月16日向原告农行泉州分行申请按揭贷款333万元，双方签订《个人购房担保借款合同》，由被告汤福康、黄爱华所购房产提供抵押担保，约定借款期限至2045年10月8日，借款期限共计30年，借款利率执行浮动利率，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮5%。借款利息按月计付，采用等额本金递减还款法。合同签订后，双方办理抵押登记手续。根据签订的《个人购房担保借款合同》11.4条约定，若发生借款人未按约定按期足额偿还借款等情形，原告农行泉州分行有权限期纠正违约行为、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。合同签订后，被告汤福康自2016年7月20日起未按期还款付息。截止2016年8月24日，被告汤福康结欠原告农行泉州分行借款本金余额3256000元，利息、罚息、复利合计26691.3元。
被告汤福康、黄爱华未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告农行泉州分行的陈述一致。另查明，1、签订涉案合同时，被告汤福康、黄爱华系夫妻关系。2、原告农行泉州分行与被告汤福康、黄爱华签订的《个人购房担保借款合同》约定，对逾期借款从逾期之日起在合同该约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，按逾期借款利率计收复利。
以上事实，有原告农行泉州分行提供的营业执照、金融许可证、身份证、户口簿、结婚证、《个人购房担保借款合同》、借款凭证、同意抵押承诺书、房屋他项权证、欠息证明及庭审中原告农行泉州分行陈述为证。被告汤福康、黄爱华未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告农行泉州分行与被告汤福康签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告汤福康在履行借款合同期间未还款付息，已构成违约。原告农行泉州分行据此要求与被告汤福康解除合同并清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告黄爱华与被告汤福康在签订借款合同时存在婚姻关系。根据有关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理，由夫妻双方共同偿还，债权人有权要求两被告共同偿还债务。原告农行泉州分行请求被告黄爱华共同偿付本案借款具有法律依据，本院予以支持。被告汤福康、黄爱华自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告汤福康、黄爱华若未能依约还款付息，原告农行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告汤福康、黄爱华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司泉州分行与被告汤福康、黄爱华于2015年10月9日签订的《个人购房担保借款合同》；
二、被告汤福康、黄爱华应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司泉州分行借款本金3256000元，利息、罚息、复利合计26691.3元，并支付自2016年8月25日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人购房担保借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、若被告汤福康、黄爱华未能履行上述还款义务，原告中国农业银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告汤福康、黄爱华提供的抵押物房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33440元，减半收取计16720元，由被告汤福康、黄爱华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 梁超毅
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 张佳婷
附注所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。