内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）喀民初字第4456号
原告张玉秋，男，1962年9月8日出生，蒙古族，农民。
委托代理人巩雅琴，女，1964年10月14日出生，蒙古族，农民。
被告张跃芳，男，1934年12月13日出生，汉族，退休干部。
委托代理人许昕莹，内蒙古奥星律师事务所律师。
原告张玉秋诉被告张跃芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张玉秋及其委托代理人巩雅琴、被告张跃芳及其委托代理人许昕莹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2009年12月6日，原告与被告签订购房《协议书》，协议书约定原告一次性向被告支付120000元，后被告以“其子张玉涛治病急需用钱”为由，又在原有的基础上增加房款23000元，因标的房屋一直未办理过户手续，原告只得向被告支付了23000元，原告前后共向被告支付购房款143000元。后来原告与被告因房屋买卖事宜发生纠纷，诉至喀喇沁旗人民法院，原告与被告签订的购房《协议书》被判令解除，但是被告拒绝向原告返还已收到的购房款。现请求被告立即返还原告购房款143000元，并按月利率1.5%支付自2009年12月6日至还清购房款时止的利息。
被告张跃芳辩称，原告张玉秋起诉我的原因是他想让我将本案争议的两间平房过户到他名下，我拒绝引起的。2009年我三儿子张玉涛不幸患重病，为了给张玉涛治病，我与张玉秋和张胜利订立协议，协议约定：我的两间平房定价100000元，卖给张玉秋和张胜利，但是此购房款暂不给付我。由张玉秋和张胜利用此款给张玉涛治病，治病后，如有余款，再给我。可是还没等到动用此款，张玉涛就已病逝,故本协议约定的购房款原告从来就没有给过我。原告张玉秋在2013年起诉我之前把我的房产证给骗去，后又说要给我购房款，原告张玉秋逼迫我让我给他打个收据，我就给张玉秋出具了100000元的收据一枚。张玉秋在将房产证和收据都骗到手后，于2013年10月将我起诉至法院。我在收据上的签名与我身份证上的名字不符，收据上也没有按指纹确认，所以我不应该是本案的被告，原告起诉的主体是错误的。至于原告所称除收据上100000元以外的其他款项，我不予认可，与本案无关，与房屋价款也无关，此款不应向我主张。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：
1号、《协议书》一份，证明原、被告达成房屋买卖协议。该证据经被告质证，对《协议书》的真实性没有异议，但是认为协议并没有实际履行，原告并未给付协议约定的购房款。
2号、收据和证明各一份，证明购房款已经交付给被告。该证据经被告质证后，对收据和证明的真实性有异议，虽收据和证明确为被告亲自书写，但是是在原告的胁迫、恐吓下出具的，且收据的名字与被告身份证上的名字不符，出具收据时间与收据载明的时间不符。
3号、证明一份，证明原告为给张玉涛治病已经花钱了。该证据经被告质证，对该证明的真实性提出异议，且认为该证据与本案没有关联性。
4号、张玉涛在北京治病期间的记账流水，证明原告为张玉涛治病花了43000元。该证据经被告质证后认为与本案没有关联性，不能证明原告所要证明的问题。
5号、2015喀民初字第2657号案卷中第41页的庭审笔录及民事判决书一份，证明原告给付被告100000元的事实。该证据经被告质证后认为庭审笔录不能证明原告所要证明的问题，判决书证明协议没有履行也没有交付购房款。
6号、原告申请调取的（2013）喀民初字第3208号卷宗中庭审笔录，用以证明被告在此案中已明确承认收到购房款100000元的事实。该证据经被告质后认为，协议书并没有履行，原告并没有给付过被告购房款。
被告张跃芳为支持自己的答辩意见，向本院递交了以下证据：
7号、申请证人张胜利出庭作证，证明当年签订《协议书》时证人在场，原告未支付购房款。该证据经原告质证后认为，该证人证言不真实，原告与该证人有矛盾。
8号、申请证人张洪利出庭作证，证明原告买被告的房子时，并没有给付现金。该证据经原告质证后认为证人所述没有给付购房款的部分不真实，原、被告双方签订《协议书》的部分真实。
9号、申请证人张玉杰出庭作证，证明原告并没给付过被告购房款，因为证人是协议的监督人，交付购房款都得在证人的监督下。该证据经原告质证后认为证言不真实。
10号、原、被告之间电话录音一份，证明原告并没有给付过购房款。该证据经原告质证后提出异议，认为该录音不能证明被告主张。
11号、2015喀民初字第2657号卷宗39页、第42页、第60页庭审笔录，证明被告曾经对没有收到100000元房款的事实主张过权利。该证据经原告质证后提出异议认为不能证明被告所要证明的问题。
12号、经被告申请调取的（2013）喀民初字第3208号案卷中庭审笔录，证明协议没有履行，原告质证后认为已支付购房款。
上述证据，经庭审质证，本院确认以下证据对本案具有证明效力：
原告提交的1、2、5、6号证据和被告提交的12号证据。
被告对原告提交的3、4号证据提出异议，经本院审查被告所提异议成立，故本院对原告提交的3、4号证据不予采信。被告提交的7、8、9号证据的证人证言经原告质证后提出异议认为证人张洪利、张胜利、张玉杰与原告的兄弟关系紧张，矛盾很深，且本案的审理结果与三证人有经济上的利益关系，经本院审查，原告所提异议成立，故对被告提交的7、8、9号证据的证人证言本院不予采信。被告所提交的10号证据“原、被告等人谈话录音”经当庭播放，原告提出异议，经本院审查，10号录音内容并不能证明被告所要证明的事实，故本院对10号证据不予采信。被告提交的11号证据经原告质证后提出异议，经本院审查，原告所提异议成立，本院对11证据亦不予采信。
根据当事人陈述和本院采信的证据，本院查明如下事实：被告张跃芳（曾用名张耀方）共生育五子，长子张玉杰（本案证人），次子张玉秋（本案原告），三子张玉涛（已去世），四子张洪利（本案证人），五子张胜利（本案证人）。2009年被告张跃芳三子张玉涛因患重病，被告为给张玉涛筹集治疗资金，于2009年12月6日在其他子女作为监督人和证明人的情况下与原告和张胜利签订《协议书》，将位于内蒙古赤峰市喀喇沁旗锦山镇河北东区，房屋所有权证为：赤房权字第10-00045**号的两间平房卖给张玉秋、张胜利。协议约定“所卖房屋作价100000元，此外购房者应另出20000元用以给张玉涛治病。房屋出卖后不变更房产证，产权归购房人，使用权归老人（被告）支配，老人去世后，此房屋产权及使用权归房屋购买人；房屋出售后，购房者应对老人尽到赡养义务，如果出现购房者不履行赡养义务，或有对老人不孝敬的事情，老人有权收回房屋，另行支配，房屋购买人购买房屋所支付的100000元购房款不予返还”。协议签订后，被告将涉案房屋交付原告张玉秋居住，并于2013年为原告张玉秋出具100000元购房款收条一枚和关于卖房款的证明一份，将争议房屋的房产证交付给了原告张玉秋。后原、被告在履行协议过程中产生家庭矛盾。2013年11月7日原告张玉秋以张跃芳为被告，以张玉杰、张志华、张胜利、张琳伟、张世怀为第三人向本院提起确认《协议书》有效的诉讼，该案在本院庭审后，作出判决前，原告撤回起诉。2015年6月8日，张跃芳以张玉秋和张胜利为被告起诉至法院，要求解除与张玉秋、张胜利签订的《协议书》，并要求返还房产证和为张玉秋出具的收据及证明。该案经审理，本院作出（2015）喀民初字第2657号判决。判决解除原、被告签订的《协议书》，被告张玉秋返还涉案房屋的房产证。对解除合同后的其他纠纷，该案未予处理。基于此，2015年10月26日，张玉秋起诉至法院，要求被告返还购房款143000元，并按月利率1.5%支付自2009年12月6日起至购房款还清时止的利息。
本院认为：被告依据双方签订的《协议书》向原告交付房屋及房产证，原告依据协议向被告支付100000元购房款的事实清楚，证据确实充分。被告关于原告并未实际交付100000元购房款的抗辩意见，与其在（2013）喀民初字第3208号案件的庭审过程中已经明确承认收到原告交付的购房款100000元的陈述相矛盾。其辩解未收到购房款而为原告出具收据与生活常理不符，本院不予采纳。此前本院已经在（2015）喀民初字第2657号案中依据被告对合同的解除权，解除了原、被告之间签订的《协议书》，原告已经依照判决向被告返还涉案房屋及房产证，故被告亦应依照《中华人民共和国合同法》中合同解除的相关规定向原告返还相应的购房款。故对原告要求被告返还100000元购房款的请求，本院应予支持。诉讼过程中原告要求被告按月利率1.5%支付自《协议书》签订之日起至购房款付清之日止的利息的请求，因双方没有明确约定，且原告也没有相应的证据证明有相应的经济损失，故对原告要求被告支付利息的请求，本院不予支持。现《协议书》已经被（2015）喀民初字第2657号判决书解除，故被告应自判决解除《协议书》之日起至购房款付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付利息。诉讼中，原告主张由被告返还由其支付的为张玉涛治病所花费的43000元，经本院审查，为张玉涛治病花费钱款与本案不属同一法律关系，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条之规定判决如下：
一、被告张跃芳于本判决生效后立即返还原告张玉秋购房款100000元，并自（2015）喀民初字第2657号判决生效之日起即2015年10月26日起至购房款付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付100000元购房款的利息。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3160元，保全费1220元，合计4380元，由被告负担，此款原告已预缴法院，被告负担部分于本判决生效后立即给付原告。
如不服本判决，可于接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，如一方不履行，另一方可以申请法院执行。申请执行的期限为二年。
审 判 长 翟国英
审 判 员 赵 畅
人民陪审员 金 生
二〇一六年一月十八日
书 记 员 张金宝