南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0113民初4831号
原告：李元芝，女，1954年10月15日出生，汉族，住湖北省枣阳市。
委托诉讼代理人：宋绪仁，江苏苏韬律师事务所律师。
被告：南京朗诗物业管理有限公司第一分公司，统一社会信用代码9132010468250773X4，住所地江苏省南京市秦淮区建邺路108号501室。
代表人：谢正华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘那（该公司员工），男，1985年6月28日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。
被告：南京绿建地产有限公司，统一社会信用代码91320113558887472X，住所地江苏省南京市栖霞区马群街道马群科技园马群大道3号。
法定代表人：谢远建，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张蒙慧（该公司员工），女，1990年9月21日出生，汉族，住河南省灵宝市故县。
原告李元芝与被告南京朗诗物业管理有限公司第一分公司(以下简称朗诗物管公司)、南京绿建地产有限公司（以下简称绿建地产公司）健康权纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员许庆林独任审判。原告向本院申请伤残等级鉴定。该鉴定结论作出后，本院于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告李元芝及委托诉讼代理人宋绪仁，被告朗诗物管公司委托诉讼代理人刘那，被告绿建地产公司委托诉讼代理人张蒙慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令两被告支付原告医疗费77057.92元、住院伙食补助费160元（8天×20元/天）、护理费9000元（3个月×3000元/月）、营养费1800元（90天×20元/天）、残疾赔偿金133822.8元（37173元/年×20%×18年）、交通费500元、精神损害抚慰金10000元、鉴定费1779元，合计234119.72元。2、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年3月20日，原告在位于自家外的公共阳台上晾晒衣服时，因公共阳台的玻璃门相对窄小及周边铺设小石子，造成原告摔倒受伤，原告喊叫后，楼上业主协助拨打电话通知原告的家人，把原告送往南京总医院住院治疗。经诊断为右股骨颈骨折。事发后，原告家人找到物业协商赔偿事宜。物业表示，先治疗，向公司领导汇报后再承担相应的责任。现原告经鉴定，伤残达9级。但被告不愿承担赔偿责任。为维护原告的合法权益，故诉请法院依法处理。
被告朗诗物管公司辩称，被告在管理上并无过失，原告受伤完全是自身不小心造成。该阳台凹槽处铺设小石子，就是为了安全考虑。故请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告绿建地产公司辩称，原告购买的房屋系被告开发销售。该房屋已经经过相关部门竣工验收，不存在设计缺陷，也不存在安全隐患。原告受伤完全是自身原因，与被告无关。请求法院驳回原告对其诉讼请求。
经审理查明，双方没有争议的事实是，位于南京市栖霞区某某路X号XX幢X单元XXX室系被告绿建地产公司于2014年7月7日销售的房屋，购买人系陈某。原告系陈某母亲。2016年3月20日，原告摔倒受伤，后被家人送往南京总医院救治，住院7天。前后共花去医疗费77057.92元。原告向本院提起诉讼。本院依据原告申请，对原告进行伤残等级鉴定，结论为，原告外伤后行右髋人工关节置换，构成九级伤残。本案在审理过程中，本院至现场进行勘验，发现阳台凹槽里的碎石子已经清理。而其他楼层公用阳台的同一部位依然有碎石子。双方有争议的事实是，1、被告对原告受伤是否在公用阳台摔倒持异议，认为没有证据证明。原告则认为，当天其摔倒受伤后即由楼上住户帮忙拨打其家人电话，将其送到南京总医院救治；2、被告提出的残疾赔偿金计算的标准有异议，认为原告户口簿显示是湖北枣阳市熊集镇某某村X组，应参照农村标准计算。其他损失由法院依法酌定。原告则认为，她儿子购买该房屋装修后，一直为其儿子照看小孩，居住在该房屋内。
上述事实，有原告就诊病历、医疗发票、当事人陈述等证据证实。
本院认为，本案主要争议焦点为，1、开发商交付的房屋公用阳台及推拉门是否存在安全隐患。2、物管公司在安全保障及防范上是否存在未尽义务。3、原告受伤损失如何认定。
关于第一个争议焦点，开发商交付的房屋在公用阳台及推拉门是否存在安全隐患。本院认为，该楼盘已经经过相关部门竣工验收，通往阳台的推拉门在设计上并无证据证明存在安全隐患。故原告要求被告绿建地产公司承担责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
关于第二个争议焦点，物管公司的义务问题。本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。本案原告受伤系其踩到阳台凹槽里的碎石子而摔倒受伤。被告无证据证明，应当采纳原告所述事发地点为公用阳台。从物管公司辩称看，该碎石子系遮挡雨水沉积而放置，同时也是美化阳台环境所用。本院至现场勘验，从一般人的视觉而言，该石子铺设并无明显安全隐患。假如凹槽里没有石子铺设，下雨积水后可能也不安全。物管公司作为服务企业，在这些地方应当设置安全警示，以及应当对公用场所里的设备设施要经常巡查、维护、清理，在本案中并未见到。但倘若要求物业公司承担超出其物业服务范围之外的一些责任，明显属于加重物业公司的负担，不切实际。作为原告，年事已高、行动不便，在日常生活事务中应当谨慎小心。在本起事故中受伤，自身应负绝大部分责任。本院结合案情和物业收费标准等综合因素考虑，物业公司应承担10%的赔偿责任。
关于第三个争议焦点，原告的损失如何认定。本院认为，原告应当提供相关证据证明。对此，本院结合相关法律规定，对原告的损失认定如下：1、原告就医的治疗费用77057.92元应予认定，有医疗票据为证。2、住院期间伙食补助160元（20元/天×8天）应予认定，被告无异议。3、护理费，因原告提供的是手写收据，被告不予认可。本院按照目前住院护理的标准，酌定6540元[（100元/天×8天）＋（70元/天×82天）]；4、营养费1620元（18元/天×90天）；交通费酌定200元；残疾赔偿金133822.8元（37173元×20%×18年）；理由是，虽然原告户籍显示为湖北省农村，但原告长期在南京城里生活。被告也无证据证明原告不在事发地生活。5、精神损害抚慰金10000元（九级伤残等级）；6、鉴定费1779元予以认定。至此，原告各项损失合计231179.7元。按照双方责任划分，被告应当承担23117.9元（231179.7元×10%）。其余损失由原告自行承担。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告南京朗诗物业管理有限公司第一分公司自本判决生效之日起10日内赔偿原告李元芝各项损失合计23117.9元。
二、驳回原告李元芝对被告南京绿建地产有限公司的诉讼请求。
三、驳回原告李元芝其他诉讼请求。
如当事人未按照本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1600元，减半收取800元，由原告李元芝负担700元，被告南京朗诗物业管理有限公司第一分公司负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费1600元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18。
审 判 员 许庆林
二〇一七年二月十四日
法官助理 晋 静
书 记 员 尹 紫