中华人民共和国
上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第10043号
原告QINGANG（秦岗），男，1956年2月14日生，英国国籍，护照号：XXXXXXXXX，现住上海市普陀区真光路***弄***号***室。
被告上海中原物业顾问有限公司。
法定代表人陆成。
委托代理人姚莹莹。
原告QINGANG（秦岗）与被告上海中原物业顾问有限公司居间合同纠纷一案，本院于2014年3月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年4月24日公开开庭进行了审理。原告QINGANG（秦岗）、被告上海中原物业顾问有限公司的委托代理人姚莹莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告QINGANG（秦岗）诉称，2013年11月8日原告签下一份房地产买卖合同，卖家有二人，原告及原告的哥哥秦某，买家为翁惠云，中介是被告。当时的房地产买卖合同是在被告的万航渡路门店内签订的，共签了六份一模一样的合同正式文本。由于原告是外国人的身份，按规定房地产买卖合同是需要公证的。2013年11月13日，买卖双方及中介来到上海静安区公证处，对六份合同文本进行公证，原告支付了公证费人民币（以下币种同）6，525元，买家翁惠云支付了2，000元。在公证时，公证员对六份合同文本逐一检查，发现其中两本合同文本中间有大片印刷空白。公证员对被告的工作人员说，这两份合同因印刷质量太差不能公证，要被告回去重新提供两份合格的合同文本。最后只有四份合同文本获得公证，整个房地产交易在这四份合同的基础上完成，被告一直没有提供那两本合同的合同文本。现原告手中没有一份经过公证的合同文本，而原告是最需要公证合同文本的人，也是出公证费最多的人。原告准备将卖房款寄出国，而银行会要求原告出示钱款的合法来源。最关键的是，钱寄到英国后，英国的税务机关也会要求原告出示合法来源的证据，否则会被当作洗黑钱，可能会被没收。为此原告一直要求被告给原告一份合同文本，让原告去公证，但一直没有满意的答复。直到2014年1月20日，被告终于给了原告一份合同文本。当天原告即去上海静安区公证处，公证员在审阅了该份合同后，发现两个错误：1、在这个合同文本上，在被告应该签名的地方，没有盖公章，这个合同文本是无效的；2、另一卖家秦某的签名，签在错误的位置，结论是这个合同文本与之前四份合同文本相差太大，无法公证。原告当天至被告万航渡路门店，被告要求原告将合同文本交还给被告，说被告会改正错误，给原告一份合格的文本。2014年1月27日、2月8日、2月26日和3月7日原告多次与被告联系，但一直未能解决。因与被告协商不成，故诉至本院要求：1、被告在五天内提供给原告一份合格的合同文本（需要同其他四份已经公证过的合同文本相同）；2、若五天后被告无法提供一份合格的合同文本，则视为被告无法向原告提供合格的合同文本，要求被告赔偿原告已经支付的公证费6，525元；3、被告支付原告因起诉而产生的劳务费、交通费、材料费和印刷费5，000元。
被告上海中原物业顾问有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。对于原告的诉请1，做出一份公证文本需要买卖双方的配合，不是被告配合就能完成的，且原告的主张没有事实和法律依据。对于原告的诉请2，原告已经得到了公证的合同文本，故支付公证费是合理和必须的。对于原告的诉请3，被告认为应由原告自行承担，被告不同意承担。要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告QINGANG（秦岗）与案外人秦某系兄弟关系，2013年10月29日，原告、秦某作为甲方、翁惠云作为乙方、被告作为丙方签订《房地产买卖居间协议》，其中：五、居间义务：丙方应当依法积极履行以下居间义务5.1向甲方如实报告订立《房屋买卖合同》之机会，如：乙方拟购买该房地产及购买条件；5.2向乙方如实报告订立《房屋买卖合同》之机会，如：甲方拟出售该房地产及出售条件；5.3撮合甲、乙双方买卖意向，促成甲、乙双方签订本协议和《房屋买卖合同》；5.4向甲、乙双方如实报告订立《房屋买卖合同》的重大事项（详见《房屋买卖合同》第1条）；5.5故意隐瞒与订立《房屋买卖合同》有关的重要事实或者提供虚假情况，给甲、乙双方造成严重损失的，应依法承担责任。甲、乙双方应支付给丙方的佣金，是丙方为甲、乙双方提供居间媒介服务的居间报酬，若甲、乙双方正常履行，丙方承诺将无偿提供房屋的交易过户等协助服务。同日原告、秦某与翁惠云签订《房屋买卖合同》。
2013年11月8日原告QINGANG（秦岗）、案外人秦某与买受人翁惠云签订《上海市房地产买卖合同》，将原告与秦某共有的上海市静安区万航渡路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给翁惠云，被告为居间方。2013年11月18日，买卖双方至上海市静安公证处办理《上海市房地产买卖合同》的公证事宜，为此原告支付了公证费6，525元。因提供的上海市房地产买卖合同文本存在印刷问题，故仅有四本合同文本办理了公证手续。2014年1月20日被告又提供了一份上海市房地产买卖合同文本给原告，原告至上海市静安公证处办理公证手续，因秦某签名有误及被告未签章的原因，导致原告未能办理相应的公证手续。后原告多次与被告联系，事情均未解决。现上海市静安区万航渡路XXX弄XXX号XXX室房屋已经过户至买受人翁惠云名下。本次交易中，原告及另一卖方秦某未支付佣金，买方翁惠云支付佣金5万元。
以上事实，由原告提供的上海市房地产买卖合同、公证书、签购单、原告写给被告的信件，被告提供的房屋买卖合同和房地产买卖居间协议以及原、被告在庭审中的陈述等证据，在案佐证。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。被告作为房屋买卖的居间方，在促成买卖双方达成协议后，享有收取佣金的权利，但还应当承担其他附随义务，包括协助办理贷款、公证、办理过户手续、交房等。本案中正是由于被告在工作中的瑕疵造成原告未能如愿取得经过公证的合同文本，故对原告的损失被告应当予以赔偿。原告要求被告提供合格的合同文本，因合格的合同文本不仅需要被告的配合，更需要另一卖方秦某和买方翁惠云的配合，故原告的上述请求本院不予支持。原告要求被告承担其已经支付的公证费和其他损失的诉请，因原告未能提供证据证明其他损失的金额，且已有部分文本经过公证，故对于被告应当赔偿原告的具体金额由本院予以酌情确认。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条的规定，判决如下：
一、被告上海中原物业顾问有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告QINGANG（秦岗）3，000元；
二、驳回原告QINGANG（秦岗）其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88元，减半收取计44元，由被告上海中原物业顾问有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 钱燕
二〇一四年六月四日
书 记 员 钱婧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
二、《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。