温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1186号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场第6幢102、103、104、111号。
负责人：朱培海，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：洪亮，系原告公司员工。
被告：陈静。
被告：金建敏。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告陈静、金建敏金融借款合同纠纷一案，于2015年8月6日向本院起诉，诉请：一、判令被告陈静、金建敏共同偿还借款本金500万元及利息、逾期利息、复利至实际履行完毕之日止【1、合同编号为90082014100679112102号借款合同项下借款本金100万元，合同利息自2015年6月11日至2015年7月29日按年利率6.72%计算，扣除已偿还部分537.36元。逾期利息自2015年7月30日起按照年利率10.08%计算，复利以全部未还利息为基数从每期结息日开始按照逾期利率计算。暂算至2015年7月29日，欠息合计为5089.67元，本息合计为1005089.67元。2、合同编号为90082014100685112102号借款合同项下借款本金200万元，合同利息自2015年6月11日至2015年7月29日按年利率6.44%计算，逾期利息自2015年7月30日起按照年利率9.66%计算，复利以全部未还利息为基数从每期结息日开始按照逾期利率计算。暂算至2015年7月29日，欠息合计为10788.05元，本息合计为2010788.05元。3、合同编号为90082014100700112102号借款合同项下借款本金200万元，合同利息自2015年6月11日至2015年7月29日按年利率6.44%计算，逾期利息自2015年7月30日起按照年利率9.66%计算，复利以全部未还利息为基数从每期结息日开始按照逾期利率计算。暂算至2015年7月29日，欠息合计为10788.05元，本息合计为2010788.05元。】；二、判令原告对抵押物，即被告陈静提供抵押的坐落于平阳县敖江镇栈前街69号滨江大厦北楼201室房屋及国有土地使用权，拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、本案诉讼费及实现债权的其他费用由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月19日公开开庭进行了审理，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人洪亮到庭参加诉讼，被告陈静、金建敏经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年12月24日，被告陈静与原告签订了合同编号为90082012100869112102号的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告陈静以其所有的坐落于平阳县敖江镇栈前街69号滨江大厦北楼201室房产（所有权证号：温房权证平阳县字第××号）作为抵押物，担保的主债权为原告与被告陈静在2012年12月24日至2017年12月24日的期限内签署的一系列主合同，前述主债权余额最高不超过1225万元。合同约定担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息（包括罚息、复利）、违约金等。2012年12月27日，原告与被告陈静办理了抵押登记手续。
2014年12月8日，原告与被告陈静签订了《个人借款合同》（合同编号为90082014100679112102）。合同约定：借款金额100万元，借款期限自2014年12月8日至2015年12月8日，实际贷款起始日期以贷款的实际发放日起算，具体贷款期限以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。借款利率为固定利率，即年利率6.72%。按月结息，到期一次还本，每期10日付息，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息按照逾期息的利率水平计收复利。2014年12月9日，原告依约放款，借款借据（借据号为9008201410067901）约定的贷款期限为2014年12月9日至2015年12月9日。被告陈静足额支付利息至2015年6月10日，此后于2015年7月10日偿还利息537.26元、于2015年9月21日偿还利息0.1元，其余本息两被告均未偿还。
2014年12月10日，原告与被告陈静签订了《个人借款合同》（合同编号为90082014100685112102）。合同约定：借款金额200万元，借款期限自2014年12月10日至2015年12月10日，实际贷款起始日期以贷款的实际发放日起算，具体贷款期限以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。借款利率为固定利率，即年利率6.44%。按月结息，到期一次还本，每期10日付息，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息按照逾期息的利率水平计收复利。2014年12月11日，原告依约放款，借款借据（借据号为9008201410068501）约定的贷款期限为2014年12月11日至2015年12月11日。被告陈静足额支付利息至2015年6月10日，其余本息两被告均未偿还。
2014年12月11日，原告与被告陈静签订了《个人借款合同》（合同编号为90082014100700112102）。合同约定：借款金额200万元，借款期限自2014年12月11日至2015年12月11日，实际贷款起始日期以贷款的实际发放日起算，具体贷款期限以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。借款利率为固定利率，即年利率6.44%。按月结息，到期一次还本，每期10日付息，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息按照逾期息的利率水平计收复利。2014年12月12日，原告依约放款，借款借据（借据号为9008201410070001）约定的贷款期限为2014年12月12日至2015年12月12日。被告陈静足额支付利息至2015年6月10日，其余本息两被告均未偿还。
另查明，被告陈静、金建敏于1993年3月9日登记结婚，系夫妻关系。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行与被告陈静之间签订《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告陈静未按合同约定履行还款义务已构成违约，现被告陈静尚欠原告借款本金500万元及相应利息事实清楚，证据充分，本院对该原告该部分主张予以支持。因本案诉争借款发生于被告金建敏、陈静婚姻关系存续期间，故该借款系两被告夫妻共同债务，依法应由两被告共同清偿。被告陈静自愿以登记在其名下的坐落于平阳县敖江镇栈前街69号滨江大厦北楼201室房产（所有权证号：温房权证平阳县字第××号）作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币1225万元范围内优先受偿。虽借款合同中约定了复利，但原告对逾期利息再主张复利，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈静、金建敏在本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金100万元及期内利息（从2015年6月11日起按年利率6.72%计算至债务履行完毕之日止但不超过2015年12月9日，并扣除已支付的537.36元）。如债务履行完毕之日止超过借款期限届满之日即2015年12月9日的，则从2015年12月10日起按年利率10.08%计收逾期利息，并以借款期限内未支付的利息为基数按年利率10.08%计收复利；
二、被告陈静、金建敏在本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金200万元及期内利息（从2015年6月11日起按年利率6.44%计算至债务履行完毕之日止但不超过2015年12月11日）。如债务履行完毕之日止超过借款期限届满之日即2015年12月11日的，则从2015年12月12日起按年利率9.66%计收逾期利息，并以借款期限内未支付的利息为基数按年利率9.66%计收复利；
三、被告陈静、金建敏在本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金200万元及期内利息（从2015年6月11日起按年利率6.44%计算至债务履行完毕之日止但不超过2015年12月12日）。如债务履行完毕之日止超过借款期限届满之日即2015年12月12日的，则从2015年12月13日起按年利率9.66%计收逾期利息，并以借款期限内未支付的利息为基数按年利率9.66%计收复利；
四、若被告陈静、金建敏未能履行上述第一、二、三项确定的债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告陈静名下的坐落于平阳县敖江镇栈前街69号滨江大厦北楼201室房产（所有权证号：温房权证平阳县字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为90082012100869112102号的《个人最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额1225万元为限）；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费46987元（原告已预缴），公告费580元，均由被告陈静、金建敏共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费46987元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一五年十一月二十四日
代书 记员 张黎诗