重庆市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝03民终2950号
上诉人（原审原告）：重庆市南岳建筑工程有限公司，住所地重庆市武隆县巷口镇建设东路138号，统一社会信用代码91500232208805553N。
法定代表人：杨建康，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨永龙，重庆隆腾律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：重庆市锦春房地产开发有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道沿河西路南段86号，统一社会信用代码9150022779801702XD。
法定代表人：周家禹，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谭家兵，重庆新申律师事务所律师。
上诉人重庆市南岳建筑工程有限公司（以下简称南岳建筑公司）因与被上诉人重庆市锦春房地产开发有限公司（以下简称锦春房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服重庆市武隆县人民法院（2016）渝0232民初2137号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人南岳建筑公司上诉请求：撤销一审判决第一项、第三项，改判锦春房地产公司立即支付工程款3204090元及利息（利息从2014年8月19日起按月息3%计算至款项付清止），并退还工程保证金1000000元。事实和理由：1、双方在履行合同过程中，锦春房地产公司向南岳建筑公司收取了1000000元的履约保证金，该保证金在工程竣工后，应当予以退还。本案讼争的保证金是对建设工程施工合同的担保，与建设工程价款属同一合同法律关系，合同双方应当一并结算，一审要求南岳建筑公司另案起诉是错误的。2、建设工程施工合同专用条款第26条明确约定，“工程综合验收合格，乙方移交建设工程档案、完清工程税费后七个工作日内，除扣五十万元保修金外，其余工程款一次性支付……在支付工程款或工程进度款过程中，甲方以拖延的时间及金额按月息3%支付资金利息”，因此，本案工程款应当按照月息3%计算利息。
被上诉人锦春房地产公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。
南岳建筑公司向一审法院起诉请求：1.判决锦春房地产公司立即支付工程欠款本金3204090元及工程款利息（截止2016年7月20日止，利息为3101552.6元；从2016年7月21日起，以本金3204090元支付完毕之日止，以月息3%计算）；2.判决锦春房地产公司立即退还工程保证金100万元；3.判决锦春房地产公司立即退还保修金20万元；4.案件受理费、保全费等诉讼费用由锦春房地产公司承担。
一审法院认定事实：2012年2月15日，南岳建筑公司为乙方，锦春房地产公司为甲方，双方签订了《建设工程施工合同》。合同通用条款第33条约定：“竣工结算。33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任……35违约。35.1发包人违约。当发生下列情况时……（3）本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款……发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。”双方在合同专用条款第26条中约定：“工程款（进度款）支付……工程综合验收合格，乙方移交建设工程档案手续、完清工程税费后七个工作日内，除扣足伍拾万元保修金后，（保修金每年支付壹拾万，保修范围内发生的维修金费在每年退的保修金中扣除）其余工程款甲方全部一次付清……32.竣工验收……35违约……本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发生时协商解决……47.6工程保证金。甲乙双方签订合同后三日内，乙方向甲方支付保证金伍佰万元整；乙方开工一周内甲方退还保证金贰佰万元整；基础工程完工经甲方及监理按相关规范验收后，退还保证金壹佰万元，转换层完工后经甲方及监理按相关规范验收后，退还保证金贰佰万元整。”合同签订后，南岳建筑公司向锦春房地产公司缴纳了伍佰万元的保证金并对位于武隆县巷口镇建设东路武隆县司法局片区旧房改造项目（江山阁）工程进场施工。锦春房地产公司在收到伍佰万元保证金后又退还给南岳建筑公司。2012年11月21日，南岳建筑公司又以工程保证金的名义向锦春房地产公司支付壹佰万元。
2014年6月28日，武隆县城乡建设委员会作出建竣备字[2014]04号备案登记证，对位于武隆县巷口镇建设东路的“武隆县司法局片区危旧房改造项目（江山阁）工程”作出备案登记，该工程的建设单位系锦春房地产公司，施工单位系南岳建筑公司，该工程于2014年6月16日竣工验收。2014年8月18日，双方签订《武隆县司法局危旧房改造项目（江山阁）工程竣工结算书》，该结算书载明：“武隆县司法局危旧房改造项目（江山阁）工程于二〇一四年六月十六日竣工验收合格，承、发包人双方于二〇一四年七月二十九日对结算中的分歧协商一致，签订了补充合同。承包人于二〇一四年七月三十一日报送给发包人竣工结算资料，报送结算价款金额：67961984.35元人民币。发包人对承包人报送的竣工结算资料进行核实，二〇一四年七月三十一日核实完毕，核实本工程竣工结算价款金额为：68004090元（大写陆仟捌佰万零肆仟零玖拾元）人民币。二〇一四年八月十八日，经承、发包人双方共同确认，本工程竣工结算价款为68004090元（大写陆仟捌佰万零肆仟零玖拾元）人民币。双方对本工程竣工结算价款均同意，无任何异议。”在武隆县司法局片区危旧房改造项目（江山阁）工程中，锦春房地产公司已向南岳建筑公司支付工程价款64300000元，扣除保修金500000元后，现尚欠3204090元工程款未付。
一审法院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，合同的当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。南岳建筑公司与锦春房地产公司自愿签订《建设工程施工合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对双方产生法律效力。南岳建筑公司已按照约定进场施工，现武隆县司法局片区危旧房改造项目（江山阁）工程已完工，双方进行了结算并签订了竣工结算书，且对竣工验收进行了备案登记。锦春房地产公司理应按照合同约定履行向南岳建筑公司支付相应工程款的义务。因此，南岳建筑公司主张由锦春房地产公司支付所欠工程款3204090元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，依法予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”及第十八条“利息从应付工程价款之日计付”之规定，根据双方约定，锦春房地产公司收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。双方在合同中未明确约定具体银行且南岳建筑公司也未提交其具体贷款银行，故按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。南岳建筑公司主张从2014年6月24日起对欠付工程款按照进度款按月息3.0%计算利息，但涉案工程已于2014年6月16日竣工验收合格，且双方于2014年8月18日对结算金额达成一致意见。故对欠付工程款利息的应当按照双方签订的合同中竣工验收部分的条款进行计算。双方于2014年8月18日确定结算价款，因此锦春房地产公司应于2014年8月19日起按中国人民银行同期同类贷款利率向南岳建筑公司支付拖欠工程款利息。因此，对南岳建筑公司主张的其余利息的诉讼请求，不予支持。武隆县司法局危旧房改造项目（江山阁）工程已于2014年6月16日竣工验收合格，根据双方合同约定，保修金每年支付壹拾万元，保修范围内发生的维修费在每年应退的保修金中扣除，现距竣工验收已满两年且锦春房地产公司未提出维修金费用，故锦春房地产公司应当退还南岳建筑公司保修金20万元，南岳建筑公司主张锦春房地产公司退还保修金20万元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。双方在合同中明确约定由南岳建筑公司向锦春房地产公司支付500万元的保证金，后锦春房地产公司已退还500万元的保证金。南岳建筑公司后又向其支付100万元的费用，但该笔费用并非合同中约定的保证金，与本案不是同一法律关系，应另行主张权利，故对南岳建筑公司要求退还100万元的保证金的请求，不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、锦春房地产公司在本判决生效之日起十日内向南岳建筑公司支付欠付工程款3204090元及利息（利息从2014年8月19日起以3204090元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至付清时止）；
二、锦春房地产公司在本判决生效之日起十日内向南岳建筑公司退还保修金200000元；
三、驳回南岳建筑公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费64339元，保全费5000元，合计69339（南岳建筑公司已预交），由锦春房地产公司负担45000元，南岳建筑公司负担24339元。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院二审补充查明：
1、《建设工程施工合同》专用条款第26条第三款约定，承包人完成框架十二层，经合同双方、监理按有关规范验收确认后七个工作日内，发包人按已完工程量价款的80%支付工程进度款（扣1000000元保证金）。双方当事人在二审中均承认，本案讼争的1000000元保证金系南岳建筑公司依据该合同条款向锦春房地产公司缴纳的。
2、《建设工程施工合同》专用条款第47.9条约定，“本合同通用条款与专用条款不一致的以专用条款为准。”
3、双方当事人在二审中，同意所有欠付工程款从2014年8月19日起按合同约定标准计算利息。
当事人对于一审查明的其他事实无争议，本院予以确认。
本院认为，南岳建筑公司系取得建筑施工资质的企业,其与锦春房地产公司签订的《建设工程施工合同》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理”。南岳建筑公司与锦春房地产公司在《建设工程施工合同》专用条款第26条中约定，“工程综合验收合格，承包人移交建设工程档案手续、完清工程税费后七个工作日内”，除扣500000元保修金外，其余工程款发包人全部一次付清；该条同时约定，“在支付工程款或进度款过程中，若发包人不能按合同时间支付工程款或进度款”，以拖延的时间及金额按月息3%向承包人支付资金利息。因此，锦春房地产公司应在工程综合验收合格、承包人移交建设工程档案手续、完清工程税费后七个工作日内，将扣除500000元保修金以外的其余工程款一次性支付给南岳建筑公司，其逾期支付，应当按照该合同条款约定计付利息。虽然《建设工程施工合同》通用条款第33.3条亦约定了竣工后未及时支付工程竣工结算价款也应当支付利息，且约定的计息标准与专用条款第26条不一致，即“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息”，但根据《建设工程施工合同》专用条款第47.9条“本合同通用条款与专用条款不一致的以专用条款为准”的约定，利息计付标准应当以专用条款为准。一审依据通用条款确定利息计付标准有误，应予纠正。南岳建筑公司与锦春房地产公司约定的利息计付标准过高，超过了国家允许的2%月利率上限，对超过部分，本院不予支持。
关于工程保证金。南岳建筑公司在施工中向锦春房地产公司缴纳的1000000元工程保证金，是南岳建筑公司基于《建设工程施工合同》约定而向锦春房地产公司履行的合同义务，该保证金系《建设工程施工合同》的履约保证金，其退还和结算应依《建设工程施工合同》约定处理，南岳建筑公司主张在本案中一并结算，应予支持。一审要求南岳建筑公司另行起诉，不符合法律规定，应予纠正。
综上所述，上诉人南岳建筑公司的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销重庆市武隆县人民法院（2016）渝0232民初2137号民事判决；
二、重庆市锦春房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向重庆市南岳建筑工程有限公司支付工程款3204090元及利息（利息从2014年8月19日起按2%的月利率标准计算至款项付清时止）；
二、重庆市锦春房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向重庆市南岳建筑工程有限公司退还工程保证金1000000元，工程保修金200000元；
三、驳回重庆市南岳建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费64339元，财产保全费5000元，二审案件受理费39612元，共计108951元，由被上诉人重庆市锦春房地产开发有限公司负担100000元，由上诉人重庆市南岳建筑工程有限公司负担8951元。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄镝鸣
审 判 员 王 利
代理审判员 张东一
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 赵许梅