江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1102民初3022号
原告：江西银行股份有限公司上饶分行（以下简称“江西银行上饶分行”），住所地江西省上饶市信州区带湖路46号，统一社会信用代码91361100566276444A。
负责人：章永盛，系该行行长。
委托诉讼代理人：童亚楠，该行员工，特别授权。
委托诉讼代理人：周仁武，该行员工，一般代理。
被告：江正富，男，1975年8月25日出生，汉族，浙江省温岭市人，住江西省上饶市信州区，
被告：杨少静，女，1975年11月7日出生，汉族，浙江省温岭市人，住址同上，
被告：吴桃香，女，1955年3月20日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县，
被告：董丽，女，1978年5月20日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住址同上，
被告：程福康，男，1980年11月29日出生，汉族，江西省上饶县人，住址同上，
被告：上饶市东方石韵文化发展有限公司（以下简称“上饶东方石韵公司”），住所地江西省上饶市信州区站前二路站前安置小区11－18，统一社会信用代码91361102309220183L。
法定代表人：江正富，总经理。
原告江西银行上饶分行与被告江正富、杨少静、吴桃香、董丽、程福康、上饶东方石韵公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人童亚楠、被告江正富、吴桃香、董丽、被告上饶东方石韵公司的法定代表人江正富到庭参加诉讼，被告杨少静、程福康经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江西银行上饶分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告江正富、杨少静立即向原告支付欠款828,666.45元，其中包括本金余额699,553.74元，罚息金额129,112.71元（计算截止至2017年8月21日，实际利息、罚息及复利金额以被告人还清欠款本金之日为准，此处罚息包括正常利息和处罚利息）；2、判令被告江正富、杨少静承担本案所有诉讼费用包括但不限于诉讼费、保全费用、律师费、公告费、送达费等；3、判令被告吴桃香、董丽、程福康对上述债务承担抵押担保责任，被告上饶东方石韵公司对上述债务承担连带清偿责任。在庭审过程中，原告明确诉请3中“判令被告吴桃香、董丽、程福康对上述债务承担抵押担保责任”为“判令对被告吴桃香、董丽、程福康的抵押房产依法拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权”。
事实和理由：被告江正富由于经营需要，与原告在2015年8月6日，签订《个人借款及担保合同》，向原告借款70万元，借款期限自2015年8月6日至2016年8月6日。合同签订后原告依约向被告江正富发放了借款70万元，按照《个人借款及担保合同》的约定，甲方应于借款期限期间每月6日偿还利息，到期日2016年8月6日偿还本金及当期利息。为确保还款，2015年8月6日原告与被告吴桃香、董丽、程福康、上饶东方石韵公司签订《个人借款及担保合同》，该合同约定被告吴桃香、董丽、程福康为该笔债务做抵押担保，被告上饶东方石韵公司为该笔债务提供连带责任担保。被告江正富最后一次还款时间为2016年8月6日，我行后多次依据合同催收，但被告江正富、杨少静现无能力还款，被告上饶东方石韵公司现无意愿还款，且被告江正富、杨少静没有按约向原告偿还借款本金及利息。综上，为维护原告合法利益，特此起诉。
被告江正富辩称，借款属实，本金是这个数字，利息多少并不知清楚，当时签了三年合同，后面转贷的时候要重新办理抵押他项手续，具体什么时候款放下来，我们就不清楚，我们手头上也困难，钱就没有还进去。
被告杨少静未作答辩。
被告吴桃香辩称，本来我们是贷的三年，原来把本金凑起来还进去，过两天钱就能放下来，但是现在手续要重新办过，我们也不知道钱什么时候放下来，刚好我们这边碰到困难，本金就没有还进去。
被告董丽的答辩意见与被告吴桃香一致。
被告程福康未作答辩。
被告上饶东方石韵公司的答辩意见与被告江正富一致。
本院经审理认定事实如下：被告江正富与被告杨少静、被告董丽与被告程福康均系夫妻关系。2015年8月6日，被告江正富、杨少静作为共同借款人、被告上饶东方石韵公司作为保证人、被告吴桃香、被告董丽及程福康作为抵押人与原告江西银行上饶分行（原南昌银行上饶分行）签订了《个人借款及担保合同》，约定被告江正富、杨少静向原告借款70万元，借款期限为12个月（2015年8月6日至2016年8月6日），借款借据是本合同不可分割的组成部分，如借款起止日期、借款金额及利率与本合同约定不一致的，则以借款借据的记载为准。贷款年利率为11.4％的固定利率。逾期的罚息利率为实际执行利率的基础上上浮50％。还款方式为按期还息、到期还本法，还款日为每月的6日。被告上饶东方石韵公司提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年，债务分期履行的，保证期间为主合同项下的最后一期借款到期之日起两年。保证范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。同时，被告吴桃香以其所有的位于上饶市××区××路××房产（产权证号：上房权证上饶市字第××号）、被告董丽、程福康以其所有的位于上饶市××区××路××房产（产权证号：上房权证上饶市字第××号）提供抵押担保，抵押担保范围与保证担保范围一致。同日，原告将70万元贷款发放给了被告江正富，被告江正富在个人借款借据上签字确认。
截止2017年8月21日，被告江正富尚欠原告借款本金为699,553.74元、利息、罚息及复利为129,112.71元。
上述查明的事实，有原告提交的原告营业执照、原告负责人身份证、《个人借款及担保合同》、借款借据、被告的身份证、户口簿、结婚证、营业执照、房产证明、欠款信息截图及双方当庭陈述予以为证。被告未提交证据。
本院认为，原、被告签订的《个人借款及担保合同》，系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认，原、被告均应按合同约定全面履行各自的义务。原告按合同约定将借款发放给被告江正富，被告江正富、杨少静应按约履行并承担因未能履行所产生的罚息、复利等违约责任。被告吴桃香、董丽、程福康应按约承担抵押担保责任，被告上饶东方石韵公司应按约承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江正富、杨少静于本判决生效之日起五日内支付原告江西银行股份有限公司上饶分行借款本金699,553.74元、利息、罚息及复利129,112.71元（利息、罚息及复利暂计算至2017年8月21日，2017年8月22日至款项还清之日止的利息、罚息及复利按《个人借款及担保合同》的约定计算）；
二、若被告江正富、杨少静未能按上述期限履行付款义务，则被告吴桃香以其所有的位于上饶市信州区信江西路3号附1××号（产权证号：上房权证上饶市字第××号）、被告董丽、程福康以其所有的位于上饶市信州区信江西路3号附1××号（产权证号：上房权证上饶市字第××号）的房产承担抵押担保责任，原告江西银行股份有限公司上饶分行对上述抵押房产依法折价或拍卖、变卖后所得价款在上述第一项的债务范围内优先受偿；
三、被告上饶市东方石韵文化发展有限公司对第一项确定之债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12,087元，由被告江正富、杨少静、吴桃香、董丽、程福康、上饶市东方石韵文化发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 胡 冰
审 判 员 陈丽珠
人民陪审员 曾莉瑛
二〇一八年一月二十三日
书 记 员 倪 雄