浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第4924号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行。
负责人：卜燎斐。
委托代理人：童雄哲，浙ＸＸ溪律师事务所律师。
被告：嘉禾工具有限公司，法定代表人：程霞。
被告：陈巧莉。
被告：姜卫亮。
被告：上海汇洋机械制造有限公司。
法定代表人：程霞。
被告：永康市科捷休闲用品有限公司。
法定代表人：卢汉其。
被告：武义超杰休闲用品有限公司。
法定代表人：卢汉其。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年12月23日向本院起诉，本院于2015年12月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托代理人童雄哲到庭参加诉讼，被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行起诉称：2013年11月21日，原告与第四被告签订了《最高额抵押合同》，约定第四被告为第一被告在2013年11月14日至2016年11月13日期间第一被告与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》等项下的债务承担担保责任，第四被告提供其所有的中国（上海）自由贸易试验区康桥镇康桥东路1369号5幢房地产（沪房地浦字2012第253619号，登记证明号浦201315039823）作为抵押物并办理了抵押手续，抵押担保最高额7038.8万元。2013年12月3日，原告与第一被告签订了《最高额抵押合同》，约定第一被告为2013年12月3日至2015年12月2日期间第一被告与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》等项下的债务承担担保责任，第一被告提供其所有的永康市总部中心金诚大厦二十二楼房地产（永康房权证东城字第××号、永国用2011第2418号）作为抵押物并办理了抵押手续，抵押担保最高额1818.93万元。2014年11月14日，第二被告、第三被告与原告签订为第一被告在2014年11月14日至2015年11月14日期间的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任担保的《最高额保证合同》，约定担保最高额1.85亿元。2014年11月14日，第四被告、第五被告、第六被告分别与原告签订为第一被告在2014年11月14日至2015年11月14日期间的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任担保的《最高额保证合同》，约定担保最高额各为1.1亿元。2014年12月2日、2014年12月3日、2014年12月11日、2015年2月5日、2015年2月5日原告与第一被告签订了67722712302014245、67722712302014246、67724412302014254、67722712302015029、67724412302015030《人民币流动资金贷款合同》,约定第一被告各向原告借款为500万元、1270万元、400万元、730万元、1485万元,借期一年；该合同约定贷款利率均按年利率为6.44%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约原告可以提前宣布贷款立即到期，由第一被告承担律师服务费等违约责任；原告按约履行了借款发放义务。第一被告未按约还款，2015年5月21日以后拖欠利息；此后，第一被告共支付欠息489481.86元，原告于2015年10月19日提前宣布未到期贷款到期。至起诉日止，第一被告共欠该5笔借款利息1204283.81元，本息合计45054283.81元。至此，第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告亦未承担连带保证责任，代偿上述欠款。
为此，请求依法判令：一、第一被告归还借款本金4385万元并支付利息、罚息、复利（从2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年10月20日，从2015年10月21日起按年利率9.66%计算还清之日止；复利以所欠利息金额为基数从利息所欠之日起计算至款清之日按逾期利率计算；其中已经支付利息489481.86元，至今年11月20日尚欠本息合计45054283.81元）；二、由第一被告支付原告为本案支出的律师代理费8000元；三、由原告对第一被告所有的永康市总部中心金诚大厦二十二楼房地产（永康房权证东城字第××号、永国用2011第2418号）就变卖价款对以上债务在最高限额1818.93万元内享有优先受偿权。四、由原告对第四被告所有的坐落于中国（上海）自由贸易试验区康桥镇康桥东路1369号5幢房地产（沪房地浦字2012第253619号，登记证明号浦201315039823）就变卖价款对以上债务在最高限额7038.8万元内享有优先受偿权。五、由第二被告、第三被告在最高限额1.85亿元范围内对上述一、二项款项承担连带清偿责任。六、由第四被告、第五被告、第六被告各在最高限额1.1亿元范围内对上述一、二项款项承担连带清偿责任。
被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司未作答辩。
原告为证明其诉请主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、被告嘉禾工具有限公司、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司的工商信息表及被告陈巧莉、姜卫亮的人口登记信息表各一份，用以证明各被告的诉讼主体适格。
2、人民币流动资金借款合同原件五份，用以证明第一被告向原告借款的金额、借款期限、借款利率为固定年利率，按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率为借款利率上浮50%，收取复利；本合同与本合同项下担保有关的律师服务费等费用由第一被告承担；第一被告违反本合同任何约定或出现可能危及原告债权的情形，建行永康支行可宣布贷款全部到期，并要求第一被告立即归还全部借款、利息和费用的事实。
3、最高额抵押合同原件二份，用以证明被告以其所有的房地产为第一被告向建行永康支行借款而形成的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）等；债务人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，债权人有权处分财产；双方并已办理抵押登记手续的事实。
4、房产证、土地证、他项权证、房地产权证、房地产登记证明原件各一份，用以证明被告提供了房地产为被告债务提供抵押，所提供的抵押担保的房产所有权的登记情况的事实。
5、最高额保证合同原件四份，用以证明被告陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机制制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司为被告一的借款提供相应的连带保证的事实。
6、贷款账户资料查单五份，用以证明被告长期拖欠借款本息，自至2015年6月21日起拖欠利息，被告一欠本金及利息的事实。
7、业务申请表、放款通知书、贷款转存凭证原件各五份，用以证明原告按约将各笔贷款发放至贷款人的帐户并转存至指定的收款人帐户的事实。
8、催款通知及回执一份，用以证明原告向被告一进行催讨及原告宣布未到期贷款提前到期的事实。
9、代理委托合同、代理费发票各一份，用以证明原告为本案支出的律师代理费8000元的事实。
被告嘉禾工具有限公司、陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司未到庭质证，亦未提交证据。
经审查，原告提交的证据均系书证，内容能与原告的主张相印证，各被告未到庭，也未提交反驳的证据材料，对上述证据的真实性和证明内容，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
2013年11月21日，被告上海汇洋机械制造有限公司与原告签订编号为67722792502013189《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告上海汇洋机械制造有限公司为被告嘉禾工具有限公司与原告自2013年11月14日至2016年11月13日期间办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票授信业务而形成的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为7038.8万元，抵押财产为坐落于上海市康桥镇康桥东路1369号5幢房地产。双方依法对抵押财产办理了抵押权登记。
2013年12月3日，被告嘉禾工具有限公司与原告签订编号为67722792502013278《最高额抵押合同》，合同约定：被告嘉禾工具有限公司为其与原告自2013年12月3日至2015年12月2日期间办理所有业务而形成的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为1818.93万元，抵押财产为坐落于永康市总部中心金诚大厦二十二楼房地产。双方依法对抵押财产办理了抵押权登记。
2014年11月14日，被告陈巧莉、姜卫亮与原告签订编号为67722799920142263《最高额保证合同》一份，合同约定：被告陈巧莉、姜卫亮为被告嘉禾工具有限公司与原告自2014年11月14日至2015年11月14日期间办理的所有业务而产生的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为1.85亿元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务。同日，被告永康市科捷休闲用品有限公司与原告签订编号为6772279992014226《最高额保证合同》一份、被告武义超杰休闲用品有限公司与原告签订编号为67722799920142261《最高额保证合同》一份、被告上海汇洋机械制造有限公司与原告签订编号为67722799920142262《最高额保证合同》一份，合同约定：被告永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司、上海汇洋机械制造有限公司分别为被告嘉禾工具有限公司与原告自2014年11月14日至2015年11月14日期间办理的所有业务而产生的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额均为1.1亿元，保证方式均为连带责任保证，保证范围均为主合同项下全部债务。
2014年12月2日，被告嘉禾工具有限公司与原告签订编号为67722712302014245《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额500万元，借款期限自2014年12月2日起至2015年12月1日，利率为固定年利率6.44%，按月结息，结息日固定为每月的20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，因违约而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）由被告承担等。当日，原告将款项500万元汇入被告嘉禾工具有限公司受托账户。2014年12月3日，被告嘉禾工具有限公司与原告签订编号为67722712302014246《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额1270万元，借款期限自2014年12月3日起至2015年12月2日，利率为固定年利率6.44%，按月结息，结息日固定为每月的20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，因违约而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）由被告承担等。当日，原告将款项1270万元汇入被告嘉禾工具有限公司受托账户。2014年12月11日，被告嘉禾工具有限公司与原告签订编号为67722712302014254《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额400万元，借款期限自2014年12月11日起至2015年12月10日，利率为固定年利率6.44%，按月结息，结息日固定为每月的20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，因违约而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）由被告承担等。当日，原告将款项400万元汇入被告嘉禾工具有限公司受托账户。2015年1月5日，被告嘉禾工具有限公司与原告签订编号为67722712302015030《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额1485万元，借款期限自2015年2月5日起至2016年2月4日，利率为固定年利率6.44%，按月结息，结息日固定为每月的20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，因违约而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）由被告承担等。2015年2月5日，原告将款项1485万元汇入被告嘉禾工具有限公司受托账户。2015年2月5日，被告嘉禾工具有限公司与原告签订编号为67722712302015029《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额730万元，借款期限自2015年2月5日起至2016年2月4日，利率为固定年利率6.44%，按月结息，结息日固定为每月的20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，因违约而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）由被告承担等。当日，原告将款项730万元汇入被告嘉禾工具有限公司受托账户。
借款后，被告嘉禾工具有限公司按约支付上述五笔借款利息至2015年4月20日止，此后，另陆续支付五笔借款利息共计489481.86元。2015年10月19日，原告向被告嘉禾工具有限公司出具《逾期贷款（垫款）催收通知书》一份，明确欠款欠息情况，并宣布贷款提前到期，要求被告履行还款义务。2015年10月20日，被告嘉禾工具有限公司收到上述通知书。原告为本案支出律师代理费8000元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告嘉禾工具有限公司之间的金融借款合同关系事实清楚，认定合法有效。现借款期限已届满，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方约定实现债权的所有费用均由借款人承担，故被告嘉禾工具有限公司应支付原告为本案诉讼而支出的律师代理费8000元。被告上海汇洋机械制造有限公司、嘉禾工具有限公司以其所有的房地产为本案借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该担保合法有效，原告依法在最高额抵押担保限额范围内享有优先受偿权。被告陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司分别就本案借款提供连带责任保证，该保证担保合法有效，被告陈巧莉、姜卫亮、上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司在各自担保的范围内承担连带清偿责任。原告于2015年10月19日出具《逾期贷款（垫款）催收通知书》，向被告嘉禾工具有限公司告知借款欠息情况并宣布借款提前到期，本案借款自被告嘉禾工具有限公司收到上述通知书之日起（即2015年10月20日）提前到期。被告陈巧莉在《逾期贷款（垫款）催收通知书》上签字确认，应视为被告陈巧莉、姜卫亮也知晓原告宣布本案借款提前到期的情况，应承担借款提前到期的法律后果。因原告未向其余被告宣布借款提前到期，且其余被告均于借款到期后才收到本院送达的应诉材料，故原告宣布借款提前到期所产生的法律责任对其余被告不具有约束力。综上，原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告嘉禾工具有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金4385万元，并支付利息、罚息、复利（利息以4385万元为基数自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年10月20日止，罚息以4385万元为基数自2015年10月21日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起按年利率9.66%计算至款清之日止），扣除已支付利息489481.86元。
二、由被告嘉禾工具有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行律师代理费8000元。
上述第一、二项款项限本判决生效后三十日内履行完毕。
三、由被告陈巧莉、姜卫亮对上述第一、二项款项及案件受理费267111元、保全费5000元在最高限额1.85亿元范围内承担连带清偿责任。
四、由被告上海汇洋机械制造有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司对借款4385万元及利息、罚息、复利（其中500万元利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年12月1日止，罚息自2015年12月2日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起按年利率9.66%计算至款清之日止；其中1270万元利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年12月2日止，罚息自2015年12月3日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起按年利率9.66%计算至款清之日止；其中400万元利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年12月10日止，罚息自2015年12月11日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起按年利率9.66%计算至款清之日止；其中2215万元的利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2016年2月4日止，罚息自2016年2月5日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起起按年利率9.66%计算至款清之日止）【扣除已支付利息489481.86元】和律师代理费8000元、案件受理费267111元、保全费5000元在最高限额1.1亿元范围内承担连带清偿责任。
五、由原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告嘉禾工具有限公司所有的坐落于浙江省永康市总部中心金诚大厦二十二楼房地产【房产证号：永康房权证东城字第××号、土地证号：永国用（2011）第2418号】变价后所得的价款就上述第一、第二项款项及案件受理费267111元、保全费5000元在最高限额1818.**万元范围内优先受偿。
六、由原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告上海汇洋机械制造有限公司所有的坐落于上海市康桥镇康桥东路1369号5幢的房地产【房地产证号：沪房地浦字（2012）第2536**号】变价后所得的价款就借款4385万元及利息、罚息、复利（其中500万元利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年12月1日止，罚息自2015年12月2日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起按年利率9.66%计算至款清之日止；其中1270万元利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年12月2日止，罚息自2015年12月3日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起按年利率9.66%计算至款清之日止；其中400万元利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2015年12月10日止，罚息自2015年12月11日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起按年利率9.66%计算至款清之日止；其中2215万元的利息自2015年4月21日起按年利率6.44%计算至2016年2月4日止，罚息自2016年2月5日起按年利率9.66%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自逾期之日起起按年利率9.66%计算至款清之日止）【扣除已支付利息489481.86元】和律师代理费8000元、案件受理费267111元、保全费5000元在最高限额7038.8万元范围内优先受偿。
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司永康支行的其他诉讼请求。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费267111元，保全费5000元，合计272111元，由被告嘉禾工具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱蓓蕾
代理审判员 徐高建
人民陪审员 夏官庭
二〇一六年五月三日
代书 记员 王 佳