湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张定民二初字第660号
原告张家界农村商业银行股份有限公司，组织机构代码证号××，住所地张家界市永定区古庸路741号。
法定代表人刘光杰，董事长。
委托代理人吴恩平，湖南风云律师事务所律师，系原告张家界农村商业银行股份有限公司的特别授权代理人。
被告李宗平，居民，住张家界市永定区。
被告全美凡，居民，住张家界市永定区。
原告张家界农村商业银行股份有限公司（以下简称张家界农商银行）与被告李宗平、全美凡金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月1日受理后，依法适用普通程序由审判员龚拥军担任审判长，与人民陪审员李启伍、龚世国组成合议庭，代理书记员符娅芳担任法庭记录，于2016年1月12日公开开庭进行了审理。原告张家界农商银行的委托代理人吴恩平，被告李宗平、全美凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张家界农商银行诉称，2012年3月15日，原告与被告李宗平、全美凡签订了借款合同，合同约定被告李宗平、全美凡在原告处借款19万元，月利率9.9751‰，借款期限三年，原告依约放款。被告李宗平、全美凡以其位于张家界市永定区教场居委会的房屋为该借款抵押，并与原告签订了抵押合同，在张家界市房地产管理局办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证。现贷款已经到期，借款人未按照合同约定还款，经原告方多次催收无果，故诉请依法判决：1、被告李宗平、全美凡立即偿还借款本金19万元及月利率9.9751‰的利息直至贷款还清；2、被告李宗平、全美凡承担抵押担保责任；3、被告李宗平、全美凡承担本案的诉讼费用及律师费用1万元。
原告张家界农商银行为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1.《湖南省农村信用社借款借据》（No07850863）复印件1份；
2.《个人借款合同》（合同编号：-1894010060-2012-00000039）复印件1份；
以上两证据拟共同证明原告张家界农商银行与两被告之间借款关系成立以及原告张家界农商银行依约向两被告发放贷款的事实。
3.《张家界房屋抵押合同》复印件1份；
4.《房屋他项权证》复印件1份；
以上两证据拟共同证明两被告为该19万元的借款做抵押并办理了抵押登记的事实。
5.《催收逾期贷款本息通知书》复印件2份，拟证明贷款到期后，原告张家界农商银行分别于2015年4月7日及2015年6月15日向两被告催收的事实。
被告李宗平、全美凡共同辩称，借款和抵押是事实，两被告均是下岗工人，因经营车辆发生交通事故赔钱，现无力还款。
被告李宗平、全美凡未向本院提交证据材料。
经法庭质证，对原告张家界农商银行提交的证据材料作如下分析认定：
本院对原告张家界农商银行所举上述证据进行审查后，认为上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性的要求，被告李宗平、全美凡对上述证据的三性未提出异议，亦未发现有可以否定其效力的因素，故对原告张家界农商银行所举证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
根据以上认定的证据，结合原、被告双方当事人在法庭上的陈述，本院可确认以下法律事实：
2012年3月15日，原告张家界农商银行下属的大桥路信用社与被告李宗平、全美凡签订了《个人贷款合同》（编号：-1894010060-2012-00000039）。合同约定：被告李宗平、全美凡在大桥路信用社借款190000元，借款利率为年利率11.97012%，借款期限为36个月，借款用途为房屋装修及整修；被告李宗平、全美凡采取按季结息，到期一次性还本的方式还款，并对违约责任进行了约定；合同第七条借款人承诺第8点特别约定，承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。同日，原告张家界农商银行与被告李宗平、全美凡签订了《抵押合同》，约定被告李宗平、全美凡以座落于张家界市永定区永定办事处教场居委会岩湾127号的房产，为该次贷款提供抵押担保；同日，双方办理了抵押登记，原告张家界农商银行取得了张房他证永字第5120002**号他项权证。2012年3月15日，原告张家界农商银行按约向被告李宗平、全美凡发放贷款190000元，被告李宗平、全美凡向原告出示湖南省农村信用社借款借据（NO：07850863）一份。自2012年12月20日，被告李宗平、全美凡就未按照合同约定偿付利息。贷款于2015年3月15日到期后，原告张家界农商银行分别于2015年4月7日、6月15日向两被告催收未果后于2015年12月1日，遂诉至本院。截止起诉之日，两被告尚欠贷款本金190000元及相应利息。
本院认为，2012年3月15日，被告李宗平、全美凡与原告张家界农商银行签订的《个人贷款合同》、《抵押合同》均是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应当按合同约定履行相应的义务。合同签订后，被告李宗平、全美凡未按照合同约定及时偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，现原告张家界农商银行要求被告李宗平、全美凡偿还借款本息的诉讼请求，理由正当，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告李宗平、全美凡以其所有的房产对所借贷款提供抵押担保，现被告李宗平、全美凡违约，原告张家界农商银行要求被告李宗平、全美凡承担抵押担保责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告张家界农商银行主张律师费5900元，虽然双方合同有约定，但债务人不履行义务，债权人不得不通过诉讼的方式来实现权利，由此所支付的律师服务费是当事人为实现其债权而支出的费用，属于当事人的财产损失。而我国民事诉讼实现的是当事人诉讼主义，是否聘请律师进行民事诉讼由当事人决定。因此，除非法律明确规定的特殊案件，一般情况下律师服务费并非诉讼必须发生的费用，也并非因诉讼而造成的必然损失。本案中，律师服务费并不属于违约造成的损失。故对原告张家界农商银行主张两被告承担律师服务费的诉求，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告李宗平、全美凡于本判决生效之日起七日内偿还原告张家界农村商业银行股份有限公司借款本金190000元及利息（利息自2012年12月21日起至还清本息之日止按双方约定的计息方式计息）；
二、原告张家界农村商业银行股份有限公司对被告李宗平、全美凡抵押的房屋他项权证编号为张房他证永字第5120002**号项下抵押物享有抵押权。在被告李宗平、全美凡未履行上述第一项判决确定的义务时，享有依法折价、拍卖、变卖该抵押物并优先受偿的权利；
三、驳回原告张家界农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费4100元，由被告李宗平、全美凡共同负担。
如果未按照判决书确定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 龚拥军
人民陪审员 李启伍
人民陪审员 龚世国
二〇一六年一月十二日
代理书记员 符娅芳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。