浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）甬慈商特字第126号
申请人：宁波银行股份有限公司城东支行。
代表人：屠世荣，该支行行长。
委托代理人：施佰超，该支行员工。
委托代理人：徐定波，该支行员工。
被申请人：房杰丰。
申请人宁波银行股份有限公司城东支行于2014年5月29日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员芦吉权进行了审查。
申请人称：2012年7月2日，申请人与被申请人、债务人朱玲玲签订最高额授信合同一份，约定该合同项下最高授信额度为400000元；本合同项下所有业务的发生日期必须在自2012年7月2日起至2015年10月2日止的期间内；本合同项下的授信业务仅指债务人朱玲玲名下的所有宁波银行信用卡（包括本合同签订前债务人已持有的信用卡及其附属卡和本合同签订后债务人新申请的信用卡及其附属卡）项下的所有授信业务（包括但不限于信用卡消费、取现、信用卡消费分期、信用卡现金分期等）；债务人申领信用卡时签订的信用卡申请表、领用合约、客户须知等是本合同不可分割的组成部分（以下简称信用卡申领文本）；每笔具体授信业务的收费和计息、期限、当事人的权利义务等以该信用卡申领文本记载为准；还约定本合同项下的授信业务由被申请人提供担保，担保合同另行签订，担保合同编号为2012070206203021。
2012年7月2日，申请人与被申请人签订编号为2012070206203021的最高额抵押合同一份，约定被申请人自愿为申请人自2012年7月2日起至2015年10月2日止的期间内，为债务人朱玲玲办理约定的各项业务，所实际形成不超过400000元的最高额债权限额的所有债权提供抵押担保；上述各类业务具体包括但不限于：人民币／外币贷款，信用卡授信业务等；在上述约定的期间和最高债权限额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用；每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同及相关借款凭证或债权凭证为准；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利及诉讼费等实现债权费用等；因利息、逾期利息、罚息、复利及诉讼费等实现债权费用等增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人（被申请人）自愿承担担保责任；还约定本次抵押为第二顺序抵押；不动产抵押清单为本合同组成部分；抵押财产为被申请人名下位于慈溪市浒山街道下房头（南大路90弄6#）的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2002字第××号，国有土地使用证号为慈国用2007第010165号）。债务人朱玲玲作为抵押财产共有人亦在不动产抵押清单中签字确认。上述合同签订后，双方于2012年7月3日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2012字第0073**号房屋他项权证。
2012年7月4日，依债务人朱玲玲申请，申请人向其发放卡号为62×××04的宁波银行汇通信用卡（易百分卡）一张，授予万利金业务额度400000元。宁波银行汇通易百分信用卡（万利金）领用合约及客户须知约定：万利金业务额度占用债务人信用额度；万利金业务批核后，债务人可在有效期内进行多次提款，相应款项将转账至债务人指定的其本人名下在申请人处开立的借记卡等人民币结算账户；每次转账提款金额不得超过300000元；每期应还金额于当期账单日入账；每期应还金额=每期应还本金＋每期应还手续费；每期应还本金=分期本金总额／期数；债务人选择分期支付手续费，则按照所确定的业务期数分期支付（申请表中注明），每期手续费=分期本金总额＊分期手续费率；债务人在到期还款日前归还万利金当期应还金额，当期万利金应还本金享受免息；否则，按照债务人用于申请万利金业务的汇通信用卡相关规定，以当期应还本金为基数计收利息；如未按账单列示归还最低还款额，另计收滞纳金；每期应还本金金额不可再次申请分期；债务人支取现金发生的透支，不享受免息待遇，并按日万分之五的利率支付透支部分利息，上述所有计收利息的透支额均按月计收复利；债务人未能在到期还款日之前偿还最低还款额的，除应支付透支利息外，还应按最低还款额的未付部分的百分之五支付滞纳金，最低1元；具体每期最低还款额以申请人每期发送的对账单记载的最低还款额金额为准；免息期为自消费透支记账日起至到期还款日，最短为25天，最长为56天；还约定债务人出现申请人认为不适宜继续使用万利金业务的情形时，包括但不限于例如被停卡、卡过期、信用额度降低、未能按期缴付任何未付金额或信用卡账户中的任何其他结欠款项等，申请人有权通知债务人提前终止万利金业务；万利金业务提前终止后，全部万利金业务视为提前到期；若债务人选择按照业务期数分期支付手续费，则债务人应一次性归还未还分期本金总额与尚未支付的剩余手续费总额（万利金业务的提前终止不影响剩余期数的手续费金额），同时就业务终止前已发生的所有费用，包括但不限于利息及滞纳金承担还款义务。
债务人朱玲玲通过上述信用卡办理万利金分期业务，分期本金为400000元；共分36期，还款周期为1个月／期；手续费率为0.45%／期。账单日为自2012年7月起的每月18日，到期还款日为账单日之后的第25天。债务人每期应归还分期本金11111.11元及支付分期付款手续费1800元。债务人朱玲玲取得分期本金后已还清至2013年9月17日共计14期的分期本金及手续费，但未支付记账日为2013年9月18日第15期的分期本金11111.11元及手续费1531.37元，亦未归还之后的分期本金及手续费。为此，申请人依约于2014年5月23日向债务人朱玲玲及被申请人发送信用卡分期业务提前终止通知书一份，宣布上述万利金分期业务（含本金及手续费）提前解除，要求债务人于2014年5月30日前归还全部欠款。债务人朱玲玲于2014年5月24日收到通知书后，至今未履行。至2014年5月30日，债务人朱玲玲尚欠申请人本金244444.46元、利息6683.33元、分期手续费15931.37元。现请求：拍卖或变卖被申请人房杰丰提供抵押的位于慈溪市浒山街道下房头（南大路90弄6#）的房地产，所得款项第二顺序用于清偿债务人朱玲玲应归还或支付给申请人的如下款项：1.借款本金244444.46元、至2014年5月30日的分期手续费15931.37元、利息6683.33元；2.自2014年5月31日起至实际清偿日止、以本金244444.46元及欠息6683.33元为基数按年利率18%计算的逾期利息及复利；3.本案申请费。
本院依法向被申请人房杰丰邮寄送达相关法律文书材料，但遭到退回。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由。本案涉及的最高额授信合同、最高额抵押合同、宁波银行汇通易百分信用卡（万利金）申请表、领用合约及客户须知均依法成立且有效。现申请人已按约向债务人朱玲玲发放万利金分期本金，但债务人朱玲玲取得分期本金后未依约归还借款及分期手续费，已构成违约。申请人有权依约要求债务人朱玲玲归还已到期的分期本金及分期费用，宣布未到期分期本金提前到期，要求其提前归还未到期分期本金，并自逾期之日按约定利率计收利息、逾期利息及复利。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
一、对被申请人房杰丰提供抵押的位于慈溪市浒山街道下房头（南大路90弄6#）、房屋他项权证号为慈房他证2012字第0073**号项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人宁波银行股份有限公司城东支行对变价后所得款项在如下范围内第二顺序受偿：1.借款本金244444.46元、至2014年5月30日的分期手续费15931.37元、利息6683.33元；2.自2014年5月31日起至实际清偿日止、以本金244444.46元及欠息6683.33元为基数按年利率18%计算的逾期利息及复利；
二、本案申请费2660元，由被申请人房杰丰负担，因申请人宁波银行股份有限公司城东支行已交纳本院，故由申请人在上述第一项变价后所得款项中一并第二顺序受偿。
本裁定为终审裁定。
审 判 员 芦吉权
二〇一四年六月二十四日
代书记员 邹燕蓉