安徽省南陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0223民初3124号
原告：南陵碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省南陵县籍山镇。
法定代表人：杨文杰，总经理。
委托诉讼代理人：袁浩然，男，汉族，住安徽省肥东县，系公司员工。
被告：王国林，男，汉族，住安徽省南陵县籍山镇。
被告：张新红，女，汉族，住安徽省南陵县籍山镇。
二被告共同委托诉讼代理人：胡根葆，安徽皖陵律师事务所律师。
原告南陵碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）与被告王国林、张新红商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月18日公开开庭进行了审理，原告碧桂园公司的委托诉讼代理人袁浩然、被告王国林及被告王国林、张新红的委托诉讼代理人胡根葆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
碧桂园公司向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告双方签订的编号为YS0025735号《商品房预售合同》，并判令被告协助原告办理商品房买卖合同登记备案注销手续；二、判决被告向原告支付解除合同违约金67618.95元。事实和理由：2017年1月23日，原、被告双方签订了编号为YS0025735号《商品房预售合同》，约定被告向原告购买由原告开发的南陵碧桂园小区17幢2单元2401室商品房，总价款450793元，被告应在签订合同时支付首付款45793元，2017年1月27日前支付45000元，2017年2月27日前支付360000元。合同第六条特别约定：“逾期超过90日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的15%向出卖人支付违约金；累计应付款是指商品房的总房价款。”但截止目前，被告还拖欠原告360000元购房款。
法庭辩论终结前，原告以被告于2017年7月28日付清了310000元购房款为由，将原诉讼请求变更为：被告支付原告逾期付款违约金15993元（以50000元为基数，按日万分之三为标准自2017年2月27日计算至2017年7月7日的1950元；以310000元为基数，按日万分之三为标准自2017年2月27日计算至2017年7月28日的14043元）
王国林、张新红辩称，双方约定36万元以银行按揭方式支付，按揭贷款在行业惯例中均是开发商代为办理贷款事宜，被告作为购房户的义务是提供按揭贷款所需要的资料，而被告已经按照要求提供了相关资料，贷款逾期下发不是被告的责任，被告不应承担违约责任。
本院经审理认定事实如下：2016年12月26日，原、被告签订一份合同编号YS0025735的《商品房预售合同》，约定被告购买原告开发的位于南陵县籍山镇碧桂园小区17幢2单元2401室商品房，总价款450793元。合同第六条特别约定：“逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的15%向出卖人支付违约金；累计应付款是指商品房的总房价款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。”合同附件五约定：被告必须在签订合同时支付首付款45793元；2017年1月27日前支付45000元，并向贷款银行办理按揭申请手续；2017年2月27日支付360000元（银行按揭）。被告于合同签订时已支付原告首付款45793元，于2017年1月9日支付原告45000元，2017年7月7日支付原告50000元。
2017年7月28日，原告收到了被告的银行按揭款310000元。
本院认为，编号为YS0025735的《商品房预售合同》及附件约定：逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金；被告必须在2017年2月27日前付清全部购房款。该约定系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。本案中，被告申请的360000元银行贷款，被告自己筹资于2017年7月7日支付原告50000元，贷款银行于2017年7月28日审批发放310000元至原告银行帐户，此时，被告付款义务履行完毕。据此可知，被告付款日期已经超过了双方约定的最迟日2017年2月27日，50000元的逾期天数达到128天（2017年2月28日－2017年7月6日），310000元的逾期天数达到149天（2017年2月28日－2017年7月27日）。逾期付款天数显然超过了90天，根据合同约定，原告有权选择解除合同或者继续履行合同并要求被告承担逾期付款违约责任。现原告选择继续履行合同并要求被告承担逾期付款违约责任，被告同意继续履行合同，但认为其不应该承担逾期付款违约责任。因此，本案焦点在于，被告该不该承担逾期付款违约责任；如应承担，责任如何确定。
被告认为其不应该承担逾期付款违约责任的抗辩理由是，贷款能不能发放、何时发放是原告和贷款银行的事，自己只要按照银行要求提供相应材料就行了，自己已经按照银行要求提供了相应材料，所以不应承担违约责任。本院认为，原、被告双方明确约定，被告必须在2017年2月27日前付清全部购房款，但是直到2017年7月28日，被告才付清全部购房款，被告依约理应承担违约责任。然而，由于商品房按揭贷款的主体存在特殊性，有开发商、购房户和按揭银行三方主体，按揭贷款办理时限长短并不完全取决于购房户一方，还需要开发商协助配合，并受按揭银行内部贷款额度、审批效率等因素制约。本案中，原告并没有举证证明贷款逾期完全由被告一方造成，故由被告一方承担贷款逾期的全部责任有违公平。结合本案案情，本院酌定被告承担支付一半逾期付款违约金的责任。根据审理查明的逾期天数和双方约定的违约金支付标准，被告应承担逾期付款违约金为7888.5元{［（50000元×0.3‰×128天）＋（310000元×0.3‰×149天）］×50%}。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十四条第一款、第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告王国林、张新红给付原告南陵碧桂园房地产开发有限公司逾期付款违约金7888.5元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告南陵碧桂园房地产开发有限公司的其它诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息
案件受理费，减半收取计100元，由被告王国林、原告南陵碧桂园房地产开发有限公司各负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 宋代友
二〇一七年十月十日
书记员 马 燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。