宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初11480号
原告：许昕晖，女，1987年5月1日出生，蒙古族，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。
委托诉讼代理人：韩保生，宁夏宁竞达律师事务所律师。
被告：宁夏复朴古玩城有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人：强矩皓，该公司董事长。
委托诉讼代理人：保文静，宁夏言成律师事务所律师。
原告许昕晖诉被告宁夏复朴古玩城有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月6日立案受理。依法适用简易程序于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告许昕晖的委托诉讼代理人韩保生，被告宁夏复朴古玩城有限公司的委托诉讼代理人保文静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许昕晖向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《营运管理合同》；2.被告向原告退还营运管理费230000元，支付6个月的利息6900元（230000元×0.06%÷2），退还保证金1000元，支付违约金23000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年9月17日，原、被告签订《营运管理合同》一份，约定：被告将位于银川市兴庆区某街力鼎.某商务大厦—复朴古玩城第三层第3-B14、第3-B15两个铺位交于原告经营；使用权为10年，自2015年5月31日起至2025年5月30日止；使用费230000元/年，该款全额交清时被告承担6个月银行利息；被告收取1000元保证金；被告交付商铺不符合合同约定，严重影响原告使用，原告可以解除合同；违约方应承担合同总价款10%的违约金。后原告按照合同约定向被告支付了230000元的使用费，但合同已经生效三年，被告却不能向原告交付商铺，已经严重违约，故诉至法院。诉讼中，原告申请撤回了要求被告退还保证金1000元的诉讼请求。
宁夏复朴古玩城有限公司辩称，双方签订的合同并未约定被告迟延交房，原告有解除合同的权利。被告未能如期交付商铺过错并非在被告，而是施工单位未能及时提供竣工验收所需的施工资料及相关手续，导致工程至今不能通过相关部门竣工验收。2016年9月，被告母公司银川力鼎房地产开发有限公司已经对施工方提起诉讼，要求施工方提供相关资料，被告并非故意迟延交房。当初为了吸引商户，被告已经给原告巨大的让利，现在古玩城已经在进行内部装修，希望原、被告共同渡过经营困境。
原告围绕其辩称主张向法庭提交《运营管理合同》、收据各一张，被告围绕其辩称主张向本院提交中国建设银行客户回单、使用权证、运营管理合同、民事起诉状、诉讼保全申请各一份，受理案件通知书二张、照片五张，以上证据经本庭组织双方进行质证，结合双方的当庭陈述，本院认定以下事实：2014年9月1日，原告向被告交付使用费230000元，被告向原告出具收据一张。后双方于2014年9月17日签订《运营管理合同》一份，合同约定：被告将位于银川市兴庆区某街某商务大厦—复朴古玩城第3层，第3-B14、3-B15号铺位出租给原告使用；使用权费230000元/年，使用期限自2015年5月31日至2025年5月30日；使用权费已全额交清，被告承担支付6个月银行定期利息，该利息可冲抵开业后营运管理费；被告必须向原告交纳经营保证金1000元，于商铺转租、转让或合同到期后退还；如被告交付的商铺存在权属纠纷及其他纠纷导致原告无法正常使用的，原告有权解除合同；如单方违约而造成另一方损失，违约方按合同总价款的10%承担违约金。
庭审中，被告称涉案商铺系力鼎房地产开发有限公司开发，其向该公司承租部分商铺后再另行出租，至今未向原告交付商铺。
另查明，2016年9月27日，银川力鼎房地产开发有限公司将宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨建党诉至银川市中级人民法院，要求宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨建党提供“力鼎.永乐天地”项目竣工资料并配合银川力鼎房地产开发有限公司进行该项目竣工验收，并承担因此造成的经济损失5500000元。
本院认为，原、被告双方签订的《运营管理合同》系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对合同的合法性本院予以确认。合同签订后，原告依约向被告支付租金，被告至今未向原告交付商铺已构成违约，且合同约定如因被告产生纠纷导致原告无法正常使用商铺的，原告有权解除合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应当退还原告已经支付的使用权费，故对原告要求被告退还下剩230000元使用权费的诉讼请求本院予以支持。双方签订的合同明确约定，原告全额支付使用权费后，被告承担该费用6个月的银行定期利息，因双方并未约定具体银行名称，故本院参照中国人民银行同期贷款年利率5.6%支持被告向原告支付利息为6440元（230000元×5.6%÷2）。关于原告主张的违约金问题，因双方在合同中约定，违约方应承担合同总价款10%的违约金，该约定不违反法律规定，被告应向原告承担违约金23000元。被告关于系案外人原因致使被告不能如期向原告交付商铺，因并非属于不可抗力所致，该抗辩主张不能成为无法交付商铺的正当理由，故对被告的该项辩称主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、解除原告许昕晖与被告宁夏复朴古玩城有限公司签订的《运营管理合同》；
二、被告宁夏复朴古玩城有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告许昕晖使用权费230000元、支付利息6440元并支付违约金23000元，合计259440元。
如果被告宁夏复朴古玩城有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2567元，由原告许昕晖负担100元，被告宁夏复朴古玩城有限公司负担2467元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 保清
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 谢卉
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。