河北省唐山市开平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0205民初164号
原告：唐山市开平汇金村镇银行股份有限公司，住所地：河北省唐山市开平区。
法定代表人：徐文惠，该公司董事长。
委托代理人：赵凤伶，河北唐名律师事务所律师。
委托代理人：曾庆艳，河北唐名律师事务所律师。
被告：于丽娜，女，汉族，住河北省唐山市开平区。
被告：屈壮悦，男，汉族，住址同上。
被告：周立秋，女，汉族，住河北省唐山市开平区。
被告：屈壮林，男，汉族，住址同上。
原告唐山市开平汇金村镇银行股份有限公司（以下简称“汇金银行”）与被告于丽娜、屈壮悦、周立秋、屈壮林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理，依法由代理审判员王建适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汇金银行委托代理人赵凤伶、曾庆艳，被告屈壮悦、屈壮林到庭参加诉讼。被告于丽娜、周立秋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇金银行诉称，被告于丽娜因经营周转需要资金，与原告签订了《个人借款合同》，从原告处借款25万元，期限一年，月利率9‰，还款方式为按月结息，到期还本。被告屈壮悦作为被告于丽娜配偶向原告出具同意借款意见书。同日，被告周立秋、屈壮林与原告签订《抵押合同》，将其二人所有的坐落于开平区栗园镇小佛头金园街5-093号房产及土地抵押给原告，并办理了他项权登记。原告按合同约定借给于丽娜25万元，贷款到期后，被告于丽娜未能履行还款义务，故诉至法院，请法院判令四被告立即向原告连带偿还借款本金25万元及自2015年12月21日起至实际还清本息之日止按合同约定执行的罚息和复利，要求对被告周立秋、屈壮林抵押的坐落于开平区栗园镇小佛头金园街5-093号房产及土地享有优先受偿权，并由其四被告承担本案律师费2万元。
被告屈壮悦辩称，对借款事实无异议，因现在资金短缺，无力偿还，希望原告方给于一定的偿还时间。
被告屈壮林辩称，对借款及担保事实无异议。请法院判决时优先执行于丽娜、屈壮悦的贷款部分，在担保过程中没有存在违约及过错，故不应承担律师费及诉讼费。
被告于丽娜、周立秋未作答辩。
根据当事人陈述、提交的证据及本院认证采信的证据，确认本案的事实为：2014年8月18日，被告于丽娜向原告借款人民币25万元用于购买铁矿石，并与原告签订《个人借款合同》，约定借款期限自2014年8月18日起至2015年8月18日止，贷款月利率为9‰，按月结息，到期还本。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和贷款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。贷款期内产生的应付未付利息，在贷款期内按合同约定贷款执行利率计算复利，自贷款到期日起，按逾期贷款利率计算复利。逾期贷款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。并约定贷款人发生或可能发生的与本合同履行及诉讼、仲裁相关的包括但不限于公证、登记、评估、鉴定、见证、运输、保管、诉讼、执行律师等实现债权的费用全部由借款人承担。同日，被告周立秋、屈壮林与原告设定《抵押合同》，其二被告自愿为原告按主合同与借款人形成的债权实现提供抵押担保，并以唐山市开平区栗园镇小佛头金园街5-093号房产所有权及土地使用权设定抵押，抵押期限一年，并办理了房产抵押手续。根据原告提交的唐山市开平汇金村镇银行银行借款借据（正副本）查明原告于2014年9月4日借予被告于丽娜25万元。2014年9月5日，原告以电汇方式汇给唐山市开平国峰精选有限公司上述借款25万元，用于支付被告于丽娜购买铁矿石的费用。另查明产生此借款行为时，被告周立秋与被告屈壮林系夫妻关系，被告于丽娜与被告屈壮悦系夫妻关系。2014年8月15日，被告屈壮悦签订借款人配偶或财产共有人同意借款意见书，承诺与借款人于丽娜共同承担还款义务，并对该笔贷款承担连带担保责任。2014年8月18日，被告周立秋签订抵押人配偶或财产共有人同意抵押意见书，承诺同意抵押位于开平区栗园镇小佛头金园街5-093号房产。另查明被告于丽娜按月还息至2015年12月20日，截止到目前被告于丽娜、屈壮悦尚未偿还原告借款本金人民币25万元。另原告为本次诉讼花费律师费2万元。上述事实，有个人借款合同、抵押合同、电汇凭证等证据在卷佐证。
本院认为，被告屈壮林、屈壮悦认可与原告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》真实性，亦认可原告主张的欠款数额、计算罚息、复利的起算时间及利率。原、被告双方签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，不违反法律、法规的强制性规定，亦无其他导致合同无效的法定情形，故合同签订后双方即应当按照约定履行各自义务，原告汇金银行已经按照合同约定将借款汇给唐山市开平国峰精选有限公司，用以支付被告于丽娜购买铁矿石的费用。被告于丽娜即应当按照合同约定偿还原告借款本金及利息，因本次借款借款发生在被告于丽娜与被告屈壮悦夫妻关系存续期间，故被告屈壮悦亦应当对上述借款承担还款责任。故对原告主张被告于丽娜、屈壮悦给付借款本金人民币25万元及罚息和复利的诉讼请求本院予以支持。原告汇金银行为本次诉讼支出律师费2万元，依照合同约定该费用应当由被告于丽娜、屈壮悦担负，故对原告主张被告于丽娜、屈壮悦给付律师费2万元的诉讼请求，本院予以支持。被告屈壮林辩称其在担保过程中不存在违约及过错，故不应承担律师费及诉讼费。本院认为，原告与被告周立秋、屈壮林签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，且该合同中第二条第二点规定“抵押担保范围包括但不限于因贷款人主张权利而发生的诉讼（仲裁）费......律师费等贷款人实现债权的一切费用”，故对被告屈壮林该辩称意见本院依法不予采纳。被告周立秋、屈壮林以唐山市开平区栗园镇小佛头金园街5-093号房产所有权及土地使用权为被告于丽娜提供抵押担保，并办理了房产抵押手续，该抵押合同合法有效，原告依法享有该房产所有权及土地使用权的抵押权，故原告在被告于丽娜、屈壮悦未能按期偿还借款本息的情况下，有权对上述抵押财产以折价、拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。本院为保护企业合法的民事权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十六条之规定，判决如下：
一、被告于丽娜、屈壮悦于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金人民币25万元，罚息、复利按照《个人借款合同》约定自2015年12月21日起计算至实际清偿之日。
二、被告于丽娜、屈壮悦于本判决生效后十日内支付原告唐山市开平汇金村镇银行股份有限公司律师费2万元。
三、被告于丽娜、屈壮悦未在本判决指定的期限内履行上述第一项、第二项给付义务时，原告唐山市开平汇金村镇银行股份有限公司有权对唐山市开平区栗园镇小佛头金园街5-093号房产所有权及土地使用权的折价、拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费5350元，简易程序减半收取2825元，保全费2020元，共计4845元。由被告于丽娜、屈壮悦、周立秋、屈壮林担负。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
代理审判员 王建
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 姚雪