广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初（二）字第463号
原告南宁住房公积金管理中心。
法定代表人王林一，该中心主任。
委托代理人劳平现，该中心铁路分中心柳州管理部主任。
委托代理人李正敏，广西天承律师事务所律师。
被告朱天开。
第三人中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行。
负责人林沂，该支行行长。
委托代理人梁佳佳，该支行职员。
委托代理人陈萍，该支行职员。
原告南宁市住房公积金管理中心（以下简称“南宁公积金中心”）诉被告朱天开、第三人中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行（以下简称“工行柳铁支行”）借款合同纠纷一案，本院于2013年8月30日受理后，依法适用普通程序，于2014年2月7日公开开庭进行了审理，原告南宁公积金中心的委托代理人李正敏、第三人工行柳铁支行的委托代理人陈萍到庭参加了诉讼。被告朱天开经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南宁公积金中心诉称：2000年6月16日，柳州铁路局住房资金管理中心与工商银行柳州分行签订《住房公积金委托贷款协议》，约定由工商银行柳州分行承办柳州铁路局住房资金管理中心委托的住房公积金个人贷款。2006年7月19日，被告与工行柳铁支行签订《个人购房借款合同》，工行柳铁支行向被告一发放贷款24000元，贷款期限8年，被告用位于柳州市永前路三区17—4—702的房屋为上述贷款提供抵押担保。2006年9月22日，工行柳铁支行依约定向被告发放贷款24000元整。2007年7月6日柳州铁路局更名为南宁铁路局，2008年2月19日，南宁铁路局与南宁市政府签订“住房公积金管理机构调整移交协议书”将柳州铁路局住房资金管理中心调整给南宁市政府，设立南宁住房公积金铁路分中心，分中心为原告的分支机构。现被告至2013年5月6日，其逾期289天，欠款3064.59元（其中积欠贷款本金2730.11元，积欠利息334.48元），并有贷款余额7626.24元。原告特向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、解除第三人与被告《个人购房借款合同》；2、判令被告通过第三人向原告偿还住房公积金贷款本金及相应的利息8033.16元；3、本案诉讼费由被告承担。
原告南宁公积金中心就其主张在举证期限内提交的证据有：1、《住房公积金委托贷款协议》1份，证实原告与第三人之间的委托贷款关系。2、《个人购房借款合同》1份，证实第三人发放贷款24000元给被告的事实。3、贷款凭证1份，证实原告同意第三人向被告发放委托贷款。4、柳州铁路局文件1份，5、移交协议书1份；共同证实柳州铁路局更名为南宁铁路局，证实原告的主体资格。6、房屋产权证存根1份，证实本案所涉及的房屋的面积、结构等情况。7、银行对帐单《委托历史明细表》1份，证实被告收到第三人发放的贷款以及逾期归还本息、欠款的情况。8、贷款申请表1份，证实被告先向原告申请贷款，原告后委托第三人向被告发放贷款。9、房屋产权抵押凭证1份，证实被告已用住房办理抵押贷款。
被告朱天开未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据，视为放弃质证的权利，本院对原告诉请的事实和证据经庭审质证予以确认。
第三人工行柳铁支行辩称：同意原告的诉请、事实与理由。2006年9月22日被告贷款24000元，到2012年7月22日开始未还款，累计至2013年6月22日积欠贷款本金3290.10元，积欠利息406.92元，还有贷款余额7626.24元。利息是按借款合同的约定由电脑计算出来的。
第三人工行柳铁支行在举证期限内未提交任何证据。
经庭审质证，第三人工行柳铁支行对原告南宁公积金中心提供的证据的真实性均无异议。本院对当事人均无异议的事实和证据经庭审质证予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2000年6月16日，柳州铁路局住房资金管理中心（甲方）与工商银行柳州分行（乙方）签订《住房公积金委托贷款协议》，约定：甲方运用归集的住房公积金，委托乙方向甲方指定的借款职工发放住房公积金贷款，贷款风险由甲方承担；甲方将委托贷款基金存入在乙方开立的委托贷款基金户内；贷款利率按国家有关规定执行；贷款对象、用途、利率等由甲方决定，并在委托书中告知乙方，乙方根据通知书的要求办理贷款的具体手续；乙方负责按甲方的委托发放贷款并协助催收贷款本息。2006年7月19日，工行柳铁支行（贷款人）在接到南宁公积金中心的贷款通知下，与朱天开（借款人）签订编号A政住字柳州分行铁路支行（2006）年5039号《个人购房借款合同》，约定贷款人向借款人发放住房贷款24000元，用于借款人支付购买坐落于柳州市永前路三区17-4-14号住房，贷款期限为8年，自2006年9月23日起至2014年9月22日止；执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率3.825‰，利息从放款日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人；借款人自贷款发放次月起逐月还款，供款总期数96期，按等额本息还款法，每月归还299.18元；借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人如未按约定的时间归还贷款本息，贷款人将按国家规定对于其贷款自逾期日起按日在本合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，并向借款人和保证人发出《提前还款函》，要求借款人在规定期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。朱天开在与第三人签订该合同时，知晓该贷款的实际放款人为南宁公积金中心、知晓其与工行柳铁支行的代理关系。合同签订后，工行柳铁支行依约定于2006年9月22日向被告发放贷款24000元，但朱天开未按合同约定按期履行还本付息义务，原告遂诉至法院。根据原告提供的《委托历史明细表》，截至2013年6月22日止，被告逾期还款累计335天，欠款3697.02元（其中积欠贷款本金3290.10元，积欠利息406.92元），并有贷款余额7626.24元。应偿还的本息总计8033.16元。原告在诉讼过程中，自愿撤回了要求解除工行柳铁支行与朱天开之间的《个人购房借款合同》的诉请。
另查明，2007年11月16日，柳州铁路局变更为南宁铁路局，2008年2月19日，南宁铁路局将柳州铁路局住房资金管理中心移交给南宁市人民政府，设立南宁住房公积金铁路分中心，该分中心为原告的分支机构。
本院认为，柳州铁路局住房资金管理中心与工商银行柳州分行签订的《住房公积金委托贷款协议》以及被告与第三人签订的《个人购房借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，应为有效合同，各方均应依约履行。合同签订后，原告已按约定将贷款基金存入其在第三人处的专用账户，第三人也按合同约定向被告发放了贷款，但被告未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。根据原告提供的《委托历史明细表》，可证实截至2013年6月22日，被告逾期还款累计335天，欠款3697.02元（其中积欠贷款本金3290.10元，积欠利息406.92元），并有贷款余额7626.24元，本息合计8033.16元。根据借款合同约定，贷款人有权提前收回已发放的贷款。由于原告系本案所涉及的住房贷款的实际贷款人，第三人系受原告的委托向被告发放贷款，被告亦明知第三人与原告的代理关系，故《个人购房借款合同》可以直接约束原告和被告，故原告要求被告提前向原告偿还全部贷款本金7626.24元及相应利息（含罚息）406.92元的诉请，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第四百零二条之规定，判决如下：
被告朱天开向原告南宁住房公积金管理中心偿还贷款本金7626.24元、利息406.92元，合计8033.16元。
案件受理费150元（原告已预交），全部由被告朱天开承担。
上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 袁 奇
人民陪审员 胡忠玉
人民陪审员 韦晓英
二〇一四年九月三日
书 记 员 钟和姗
附法律条文
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。