浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第1566号
原告：温州银行股份有限公司昆阳支行。
负责人：方虹。
委托代理人：金晓。
委托代理人：程慧。
被告：应玉珍。
被告：刘德相。
被告：应上敬。
被告：郑美永，
原告温州银行股份有限公司昆阳支行诉被告应玉珍、刘德相、应上敬、郑美永金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月8日向本院起诉，诉请判令：1、确认原告与被告应玉珍签订的编号为802002014个贷字00054号借款合同于2015年9月18日提前到期，被告应玉珍归还借款本金人民币265万元、利息（自2015年4月20日至2015年9月23日止，月利率按0.78%计算为107339.99元、复利2631.66元以及支付至实际履行之日的逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算，逾期月利率为1.17%）；2、原告就被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北花苑B幢＊单元＊＊＊室的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得价款在70万元最高债权余额范围内优先受偿；3、原告就被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇韩桥北街＊＊＊号的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得价款在40万元最高债权余额范围内优先受偿；4、原告就被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北西路＊-12号一层的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得价款在55万元最高债权余额范围内优先受偿；5、原告就被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇韩桥北街＊＊号的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得价款在45万元最高债权余额范围内优先受偿；6、原告就被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北西路＊-5号一层的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得价款在55万元最高债权余额范围内优先受偿；7、原告就被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北花苑附楼＊号一层的抵押财产以折价、拍卖、变卖所得价款在40万元最高债权余额范围内优先受偿；8、被告应上敬对被告应玉珍的上述债务在150万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；9、被告郑美永对被告应玉珍的上述债务承担连带清偿责任；10、本案的诉讼费、公告费等由各被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中利息的计算方式为：期内利息以2650000元为基数从2015年4月20日起按月利率0.78%计算至实际偿还之日止，罚息以2650000元为基数从2016年2月13日起按月利率1.17%计算至实际偿还之日止，复利以未还利息为基数从2015年5月20日起按月利率1.17%计算至实际偿还之日止。原告确认第十项诉讼请求中公告费尚未实际发生。
本院受理后，依法适用简易程序，于2015年10月29日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定本案事实如下：2012年11月13日，被告应上敬与原告签订《最高额保证合同》（编号：温银802002012年高保字00275号），约定：被告应上敬自愿对被告应玉珍自2012年11月13日起至2014年11月12日期间向原告借款提供最高额连带保证，担保最高债权余额为1500000元，保证期间自合同生效之日起，至决算后两年为止。担保范围为：债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、债权人实现债权费用等。
2014年2月12日，被告刘德相、应玉珍与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00032号），约定：被告刘德相、应玉珍自愿以其所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北花苑B幢＊单元＊＊＊室房屋作为被告应玉珍自2014年2月12日起至2016年2月11日期间向原告借款的抵押物，最高担保债权余额为700000元，并于同日办理了抵押登记手续。
2014年2月12日，被告刘德相、应玉珍与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00033号），约定：被告刘德相、应玉珍自愿以其所有的坐落于苍南县灵溪镇韩桥北街＊＊＊号房屋作为被告应玉珍自2014年2月12日起至2016年2月11日期间向原告借款的抵押物，最高担保债权余额为400000元，并于同日办理了抵押登记手续。
2014年2月12日，被告刘德相、应玉珍与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00034号），约定：被告刘德相、应玉珍自愿以其所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北西路＊-12号一层房屋作为被告应玉珍自2014年2月12日起至2016年2月11日期间向原告借款的抵押物，最高担保债权余额为550000元，并于同日办理了抵押登记手续。
2014年2月12日，被告刘德相、应玉珍与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00035号），约定：被告刘德相、应玉珍自愿以其所有的坐落于苍南县灵溪镇韩桥北街＊＊号房屋作为被告应玉珍自2014年2月12日起至2016年2月11日期间向原告借款的抵押物，最高担保债权余额为450000元，并于同日办理了抵押登记手续。
2014年2月12日，被告刘德相、应玉珍与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00036号），约定：被告刘德相、应玉珍自愿以其所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北西路＊-5号一层房屋作为被告应玉珍自2014年2月12日起至2016年2月11日期间向原告借款的抵押物，最高担保债权余额为550000元，并于同日办理了抵押登记手续。
2014年2月12日，被告刘德相、应玉珍与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00037号），约定：被告刘德相、应玉珍自愿以其所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北花苑附楼＊号一层房屋作为被告应玉珍自2014年2月12日起至2016年2月11日期间向原告借款的抵押物，最高担保债权余额为400000元，并于同日办理了抵押登记手续。
2015年2月12日，被告郑美永与原告签订《保证合同》（编号：温银802002015年保字00002号），约定：被告郑美永自愿对被告应玉珍与原告签订的《自然人借款合同》（编号：802002014个贷字00054号）项下债务承担连带保证责任，保证期间至合同债务履行期限届满之日起两年为止，保证范围为：债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、债权人实现债权费用等。
2014年2月12日，被告应玉珍与原告签订《自然人借款合同》（编号：802002014个贷字00054号），约定：借款金额2800000元，借款期限自2014年2月12日起至2015年2月12日，月利率为0.661%，按月结息，每月20日为付息日，借款人未按时足额偿还借款本金，逾期借款罚息利率为合同载明的借款利率水平加收50%，借款人不按期支付利息，按逾期借款罚息利率计收复利。借款人未按期、足额偿还贷款本息或拖欠任一金融借款贷款本息，贷款人有权单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。2014年2月13日，原告向被告应玉珍发放贷款2800000元。
2015年2月12日，被告应玉珍与原告签订《借款展期合同》（编号：802002015展字10003号），约定：原来借款合同（编号：802002014个贷字00054号）因借款企业经营不善，资金不能及时回笼，双方约定展期金额为2650000元，展期后到期日为2016年2月12日，展期后的借款利率为月利率0.78%，逾期利息按月利率1.17%计收，复利按月利率1.17%计收。
2015年2月12日，被告郑美永向原告出具《借款展期同意书》，约定：同意担保编号为802002015展字10003号《温州银行借款展期合同》的所有条款内容，知晓借款展期后的到期日为2016年2月12日，展期后的利率为7.8‰，承诺继续按编号为温银802002015年保字00002号担保合同的约定为被告应玉珍展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。
2015年2月12日，被告应上敬向原告出具《借款展期同意书》，约定：同意担保编号为802002015展字10003号《温州银行借款展期合同》的所有条款内容，知晓借款展期后的到期日为20162月12日，展期后的利率为7.8‰，承诺继续按编号为温银802002012年高保字00275号担保合同的约定为被告应玉珍展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。
2015年2月12日，被告刘德相、应玉珍向原告出具《借款展期同意书》，约定：同意担保编号为802002015展字10003号《温州银行借款展期合同》的所有条款内容，知晓借款展期后的到期日为2016年2月12日，展期后的利率为7.8‰，承诺继续按编号为温银802002014年高抵字00032号、温银802002014年高抵字00033号、温银802002014年高抵字00034号、温银802002014年高抵字00035号、温银802002014年高抵字00036号、温银802002014年高抵字00037号担保合同的约定为被告应玉珍展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。
后被告应玉珍仅偿还利息至2015年4月19日，后于2015年5月20日偿还利息144.01元，2015年7月20日偿还利息0.5元，借款本金2650000元及剩余期内利息、期内利息复利至今未予偿还。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、限被告应玉珍于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金2650000元及利息［期内利息（以本金2650000元为基数，从2015年4月20日起按月利率0.78%计算至实际偿还之日止，扣减已支付利息144.51），期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2015年5月20日起按月利率1.17%计算至实际偿还之日止］；
二、若被告应玉珍未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北花苑B幢＊单元＊＊＊室房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号、00××41号，土地使用权证号：苍国用（2009）第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00032号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额700000元为限；
三、若被告应玉珍未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇韩桥北街＊＊＊号房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号，土地使用权证号：苍国用（2002）字第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00033号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额400000元为限；
四、若被告应玉珍未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北西路＊-12号一层房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号、00××04号，土地使用权证号：苍国用（2009）第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00034号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额550000元为限；
五、若被告应玉珍未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇韩桥北街＊＊号房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号，土地使用权证号：苍国用（2000）字第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00035号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额450000元为限；
六、若被告应玉珍未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北西路＊-5号一层房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号、00××90号，土地使用权证号：苍国用（2009）第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00036号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额550000元为限；
七、若被告应玉珍未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告刘德相、应玉珍所有的坐落于苍南县灵溪镇塘北花苑附楼＊号一层房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号、00××47号，土地使用权证号：苍国用（2009）第＊＊＊号）的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00037号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额400000元为限；
八、被告应上敬对被告应玉珍上述债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：温银温银802002012年高保字00275号）项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1500000元为限；
九、被告郑美永对被告应玉珍上述债务承担连带偿还责任；
十、驳回原告温州银行股份有限公司昆阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28880元，减半收取14440元，由应玉珍、刘德相、应上敬、郑美永负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费28880元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 徐澄钊
二〇一五年十一月二日
代书记员 朱诗亮