成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0107民初2828号
原告：成都农村商业银行股份有限公司金花支行，住所地：成都市武侯区武兴五路28号西部智谷第2幢1、2层。
负责人：陆颖，系该行行长。
委托诉讼代理人：官阳，男，1991年4月30日出生，汉族，住成都市青羊区二环路西二段**号*栋*单元*楼*号，系该行员工。
委托诉讼代理人：陈文君，女，1988年5月7日出生，汉族，住四川省崇州市崇阳镇唐安西路北一巷*号，系该行员工。
被告：赵新星，男，1982年4月5日出生，汉族，住四川省米易县攀莲镇府城路***号附*号。
被告：杨莉，女，1982年4月2日出生，汉族，住成都市高新区天顺路***号*栋*单元***号。
被告：赵登贵，男，1954年6月10日出生，汉族，住四川省米易县攀莲镇水塘村*组***号。
被告：ＸＸ玉，女，1954年12月27日出生，汉族，住四川省米易县攀莲镇水塘村*组***号。
原告成都农村商业银行股份有限公司金花支行（下称“农商行金花支行”）与被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行金花支行的委托诉讼代理人官阳到庭参加了诉讼，被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行金花支行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉签订的合同编号为“成农商花机个借20150046”的《个人借款合同》；2.判决被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉偿还原告借款本金人民币65万元、违约金6.5万元及至全款还清之日止的利息、罚息及复利（截至2016年6月24日已欠息55199.63元，从2016年6月24日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算）；3.如被告未履行上述债务，请求判决原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。事实和理由：2015年2月12日，原告与被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉签订《个人借款合同》一份（合同编号：成农商花机个借20150046），约定由原告向被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉发放贷款65万元用于购买干杂等，借款期限为从2015年2月12日至2017年2月3日。同日，原告与被告赵新星、赵登贵、ＸＸ玉签订《抵押合同》一份（合同编号：成农商花机个抵210150044），约定被告赵新星、赵登贵、ＸＸ玉共同所有的位于金牛区驷马桥红花路26号2栋7单元3层3号（权0680272）的房产为赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉依签署《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2015年2月12日履行了划款义务。2015年8月，客户经理提前电话通知借款人按时存入利息，此时赵新星电话和赵登贵电话已停机无法联系，其配偶表示无法正常归还贷款本息。现被告出现合同约定的违约情形，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期。综上所述，原告为维护自身合法权益，故诉至人民法院。
被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉未作答辩。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交了《个人借款合同》、个人借款凭证、个人汇款凭证、《抵押合同》、他项权证、房产证复印件、贷款信息打印清单。被告未到庭质证，视为放弃质证和抗辩的权利，本院对原告举示的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年2月4日，原告农商行金花支行作为贷款人，被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉作为借款人，双方签订了编号为成农商花机个借20150046号《个人借款合同》，约定四被告向原告借款65万元；借款用途为采购干杂；借款期限24个月，从2015年2月4日至2017年2月3日止；合同约定的借款期限、借款金额与合同项下的贷款转存凭证（借款借据）、还本计划表不一致时，按贷款转存凭证（借款借据）、还本计划表、合同约定的顺序进行适用；贷款采用固定利率年利率9%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即13.5%）；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款人于结息日未收到相应的利息，即视为借款人未按时付息，贷款人有权对未付利息按合同约定的罚息利率计收复利；本金归还方式为分期还本，于2015年8月2日归还本金35000元，于2016年2月2日归还本金35000元，于2016年8月2日归还本金35000元，于2017年2月2日归还剩余全部本金545000元；借款人的任何还款，贷款人均有权首先用于偿还合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用；剩余款项按先还息后还本、利随本清的原则偿还；借款采用抵押担保；借款人未按合同约定支付贷款资金的，贷款人按未清偿本金的10%向借款人收取违约金；借款人为实现合同项下的债权而实现发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，原告作为抵押权人，被告赵新星、赵登贵、ＸＸ玉作为抵押人，双方签订编号为成农商花机个抵押20150044的《抵押合同》，约定赵新星、赵登贵、ＸＸ玉以其共有的位于成都市金牛区驷马桥红花东路26号2栋7单元3层3号房屋为编号为成农商花机个借20150046的《个人借款合同》项下的债权提供抵押担保，担保范围为本金65万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。2015年2月10日，原告与被告赵新星、赵登贵、ＸＸ玉就上述抵押房产办理了抵押登记。2015年2月12日，原告农商行金花支行与被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉在上述《借款合同》下签订《个人借款凭证》，载明借款金额65万元，借款期限从2015年2月12日起至2017年2月3日止；借款执行年利率9%，逾期利率为执行本金利率上浮50%，逾期利息按贷款执行利率计收复利。同日，原告向被告赵新星账户发放了贷款65万元。
另查明，截止2016年6月24日，四被告尚欠原告借款本金65万元，利息、罚息、复息共计55199.63元。
本院认为，原告农商行金花支行与被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉签订的《个人借款合同》、《个人借款凭证》，与被告赵新星、赵登贵、ＸＸ玉签订的《抵押合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。原告按合同的约定履行了发放贷款的义务，本案审理过程中，《个人借款合同》项下的借款已于2017年2月3日到期，故原告诉请解除《个人借款合同》已无必要。借款到期后，四被告却未按合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原告要求二被告偿还贷款本金并支付违约金及利息、罚息、复息的诉请，正当合法，本院予以支持。被告赵新星、赵登贵、ＸＸ玉以其共有的位于成都市金牛区驷马桥红花东路26号2栋7单元3层3号房屋为《个人借款合同》项下的借款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记，抵押权有效设立，故原告主张对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司金花支行归还借款本金65万元，支付违约金65000元，并支付利息、罚息、复息（截止2016年6月24日的利息、罚息、复息共计为55199.63元，此后的利息以本金65万元为基数，按《个人借款合同》约定的利率标准计算至生效判决确定的履行期限届满之日止）；
二、若被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉不履行本判决第一项确定的付款义务，原告招商银行股份有限公司成都分行有权以被告赵新星、赵登贵、ＸＸ玉共有的位于成都市金牛区驷马桥红花东路26号2栋7单元3层3号房屋以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司金花支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10647元，公告费560元，共计11207元，由被告赵新星、杨莉、赵登贵、ＸＸ玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 田 甜
人民陪审员 蒋裔鸣
人民陪审员 白玉茹
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 李 娜