黑龙江省虎林市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎民初字第1138号
原告：韩洪敏，男，40岁。
委托代理人：孙美英，40岁。
委托代理人：刘培静，43岁。
被告：耿学龙，男，52岁。
委托代理人：张志喜。
原告韩洪敏诉被告耿学龙土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2014年3月12日立案受理后，依法组成合议庭于2014年7月24日公开开庭进行了审理，原告韩洪敏及其委托代理人孙美英、刘培静和被告耿学龙及其委托代理人张志喜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告韩洪敏诉称：2013年春季，原告与被告签订土地承包协议，被告将其承包虎林市种畜场的200亩水田转包给原告，约定每亩土地承包费500元。协议达成后，原告按约定向被告交纳土地承包费100，000元。之后购买种子、化肥等进行了水田种植。2013年8月16日，虎林市水务局为防洪用挖掘机将被告筑的坝挖毁泄洪，致使原告长势良好的水稻全部被水淹没，颗粒无收。至此原告才知道该地属于泄洪淹没区。另外，被告转包给原告的土地有一部分不属于虎林市种畜场。被告将土地转包给原告时，隐瞒该地属于泄洪、滞洪淹没区这一重要事实，属于欺诈行为。合同法第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同法第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。被告将泄洪、滞洪淹没区的土地发包给原告，未尽风险告知义务是违法的，依据有关法律规定，被告应返还原告已经交纳的土地承包费用，并对由此给原告造成的经济损失承担赔偿责任。为维护原告的合法权益，现原告依法提起诉讼，请求依法判令撤销原告与被告之间签订的土地承包协议，被告返还原告土地承包费100，000元，并赔偿给原告造成的经济损失，本案诉讼费用由被告承担。
被告耿学龙辩称：原、被告于2013年3月17日签订的土地承包合同至2013年10月30日已经届满，不存在诉讼撤销的必要。2013年8月16日，由于西大岗水库在降雨过大超出警戒水位的情况下，挖开被告自建的防洪堤泄洪，造成209亩水田地20余天水淹绝产是事实。但是，水库放水泄洪是虎林市政府作出的决定，事后补偿完全可以证明这一行政行为。2014年2月28日，被告已将政府给予的209亩水田地被淹补偿41，800元交付原告。对于209亩水田地被水淹的损失，原、被告均无过错，水淹地是不可抗力，不能预见。原告诉称被告签订流转合同时，隐瞒该土地属于泄洪区不能成立，该土地大部分是种畜场发包给原告的已经实际耕种多年，被告并不知道该土地是泄洪区。也没有任何单位和个人告知是泄洪区应退出耕种，被告在合法承包的前提下，不存在向原告隐瞒泄洪区的事实。被告200亩土地中有150亩在册50亩不在册情况属实，对于不在册土地是否合法与民事合同是完全不同的两个法律关系，原告诉称被告在签订合同时存在隐瞒欺诈行为的说法不当。综上，原告滥用诉权，无中生有，请求人民法院依据不可抗力不能预见的有关规定，驳回原告的诉讼请求。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提交了下列证据：
一、土地承包合同书，证明原、被告之间存在土地承包关系。
二、虎林市人民法院工作人员对虎林市种畜场场长杨守根的询问笔录，证明被告承包给原告的土地属于泄洪区。
三、录音资料一，证明一、被告包给原告的土地属于泄洪区范围内，二、被告没有告知原告该土地处于泄洪区范围内。
四、录音资料二，证明目的同上。
五、录音资料三，证明原告已经向被告交纳地租100，000元。
六、虎林市人民政府防汛指挥部文件，证明2009年虎林市就下达了清障令，被告应当知道其包给原告的土地处于行洪区，存在行洪障碍。
七、关于七虎林河、阿布沁河行洪区清障工作的紧急通知，证明被告应当知道其包给原告的土地处于行洪区，存在行洪障碍。
被告为反驳对方的主张，向法庭提交了以下证据：
一、土地承包合同书，证明原、被告2013年签订200亩水田承包合同。
二、补偿款收据复印件，证明被告给付原告水田受灾补偿款41，800元。
三、虎林市种畜场证明复印件，证明被告有耕地240亩，其中在账土地183亩。
四、种畜场土地台帐复印件，证明被告有耕地240亩，其中在账土地183亩。
被告对原告证据一、二、五，表示无异议。对原告证据六、七的真实性无异议。对原告证据三、四，被告表示因被告当时不知道自己的土地属于泄洪区，所以没有告知原告该土地属于泄洪区，被告现在才知道该土地属于泄洪区。原告对被告向法庭提交的证据均表示没有异议。
本院经审查核实，认证如下：对于原告向法庭提交的证据一、二、五，被告无异议，本院予以确认。对于原告提交的证据六、七，被告对其真实性无异议，对原告证据六、七的真实性，本院予以确认。对于原告提交的证据三、四，被告对该二证据证明的事实未表示异议，对原告证据三、四证明的事实，本院予以确认。对于被告向法庭提交的证据一、二、三、四，原告均无异议，对被告上述证据，本院予以确认。
根据以上所确认的证据以及双方当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：2013年3月17日，原告韩洪敏与被告耿学龙签订土地承包协议，被告将其位于虎林市种畜场泄洪区内的200余亩水田转包给原告，双方约定土地承包费每亩500元。协议签订后，原告向被告交纳土地承包费100，000元。2013年8月16日，虎林市水务局因防洪需要将被告修筑的防水坝挖开泄洪，致使原告种植的水田全部被水淹没，水稻绝产。2014年3月12日，原告韩洪敏以被告耿学龙隐瞒该地属于泄洪区这一重要事实，使自己在违背真实意思的情况下订立合同为由提起诉讼，请求依法判令撤销原告与被告之间签订的土地承包协议，被告返还原告土地承包费100，000元，赔偿因此给原告造成的经济损失，并由被告承担本案诉讼费用。在本案庭审过程中，双方确认原、被告承包土地亩数为200亩，经原、被告协商，双方确认水稻亩产900斤，水稻价格每斤1.33元，水稻收割费用每亩100元。被告已将政府给予的补偿款41，800元给付原告。
本院认为：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。本案中，泄洪区的土地，其收益与否处于不确定的状态。耕种该土地具有极高的风险性，被告将该土地对外转包，负有如实告知及风险告知义务。被告隐瞒该土地属于泄洪区，将土地转包他人，具有明显过错，原告在不知道该土地属于泄洪区的情况下，与被告签订土地承包合同，该合同属于可撤销合同。因该土地承包合同已经实际履行完毕，故已无撤销必要，但被告应负赔偿原告因此所受到的损失的责任。原告水稻受淹绝产，其损失为种植水稻的收益。原告在正常情况下的水稻收益为，水稻总收入减去土地承包费、水稻收割费用以及种子、化肥等投入。因土地承包费已经交付被告，种子、化肥等已经实际投入，所以被告应赔偿原告该200亩水田在正常情况下的总收入减去水稻收割费用。双方当庭确认原、被告承包土地亩数为200亩，水稻亩产900斤，水稻价格每斤1.33元，水稻收割费用每亩100元。依据上述标准，原告200亩水田的总收入为239，400元，扣除200亩水稻收割费用20，000元、政府补偿款41，800元，被告还应赔付原告177，600元。被告关于其不知自己的土地属于泄洪区的抗辩，无有效证据支持，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告耿学龙于本判决生效后十日内赔付原告韩洪敏经济损失177，600元。
二、驳回原告关于被告返还原告土地承包费100，000元的诉讼请求。
案件受理费4，252元（缓交），保全费1，408元，由被告耿学龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。
审 判 长 张瑞贵
代理审判员 刘文全
人民陪审员 刘明艳
二〇一四年十月二十八日
书 记 员 刘明喜