浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第1211号
原告：招商银行股份有限公司金华义乌支行。住所地：义乌市宗泽路***号。
负责人：楼文新，行长。
委托代理人：钱来善，浙江泽鉴律师事务所律师。
委托代理人：钱天波。
被告：浙江神力针织品有限公司。住所地：义乌市义南工业园区。
法定代表人：龚贤书，董事长。
被告：东阳市豪梦地毯发展有限公司。住所地：东阳市江北新区西范村。
法定代表人：何正健，董事长。
被告：浙江格莱特涂层织物有限公司。住所地：金华金西经济开发区金西大道路南。
法定代表人：何正健，董事长。
委托代理人：朱政新、林谷冲，浙江畅想律师事务所律师。
被告：龚贤书。
被告：何平。
被告：龚美英。
被告：何正健。
被告：楼小萍。
被告何正健、楼小萍共同委托代理人：朱政新，浙江畅想律师事务所律师。
被告：陈安林。
被告：向静。
被告陈安林、向静共同委托代理人：胡建龙，浙江绣湖律师事务所律师。
被告陈安林、向静共同委托代理人：杨帅。
原告招商银行股份有限公司金华义乌支行（以下简称招行义乌支行）为与被告浙江神力针织有限公司（以下简称神力针织公司）、东阳市梦豪地毯发展有限公司（以下简称梦豪地毯公司）、浙江格莱特涂层织物有限公司（以下简称格莱特涂层公司）、龚贤书、何平、龚美英、何正健、楼小萍、陈安林、向静金融借款纠纷一案，于2014年4月1日向本院提起诉讼。被告格莱特涂层公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院裁定驳回其提出的管辖权异议。本院受理后，依法组成合议庭，被告格莱特涂层公司不服提起上诉，浙江省金华市中级人民法院于2014年8月27日作出（2014）浙金辖字第359号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2014年11月18日公开开庭进行了审理。原告招行义乌支行的委托代理人钱来善，被告格莱特涂层公司、何正健、楼小萍的共同委托代理人朱政新，被告陈安林到庭参加了诉讼，其余被告经本院合法传唤，均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招行义乌支行起诉称，被告神力针织公司因流动资金周转的需要向原告申请贷款。2013年7月3日，双方签订了编号为2013年义贷字第075号《借款合同》。同日，原告与被告梦豪地毯公司、格莱特涂层公司、龚贤书、何平、龚美英、何正健、楼小萍签订《不可撤销担保书》各一份，约定由此七被告对原告与神力针织公司之间的债务承担连带清偿责任等相关事项。原告还与被告陈安林、向静签订《抵押合同》一份，约定被告陈安林、向静以其所有的位于义乌市世纪商城地下一层篁园路入口广场3、××号的房地产为原告与被告神力针织公司之间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按借款合同约定向被告神力针织公司发放贷款1000万元。现因被告神力针织公司已逾期支付利息，且明确表示无法归还该笔贷款，各担保人也未履行担保义务。请求判令：1、解除原告与第一被告签订的编号为2013年义贷字第075号《借款合同》；2、第一被告立即归还原告借款本金1000万元及利息199256元（利息已计算至2014年3月31日，以后利息按借款合同约定计算至实际还清日止）、律师费13万元；3、被告梦豪地毯公司、格莱特涂层公司、龚贤书、何平、龚美英、何正健、楼小萍对第一项诉请承担连带责任；4、原告对第二项诉请及诉讼费等实现债权的费用的债权范围内对被告陈安林、向静所有的位于义乌市世纪商城地下一层篁园路入口广场3、××号的房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c000402**号，土地证号：义乌国用（2006）第1-7224、1-72**号］享有优先受偿权；5、诉讼费用由十被告共同承担。庭审时，原告撤回第一项诉请。
被告格莱特涂层公司、何正健、楼小萍共同答辩称，第一被告是否逾期我方不清楚，原告没有向我方主张或进行书面通知，利息上浮没有依据。本案借款合同应先主张物的担保，担保人对不足部分进行担保。对律师代理费13万元不应支持，没有相应发票和打款凭证。
被告陈安林答辩称，原告和我在签订抵押合同之前，就明知宾派公司和神力公司联保，宾派公司资金有问题。我在2013年10月份前就知道金华银行的贷款出现问题，我向原告提出过，但是原告没有采取任何措施。我的房产无论当时还是现在都不可能评估1000多万元，原告现在贷款1000万元，原告与第一被告之间存在恶意串通的可能。利息和律师代理费用没有依据。
原告提供的证据及出庭被告的质证意见如下：
1、借款合同、借款借据各一份，用以证明借款的事实。被告格莱特涂层公司、何正健、楼小萍对真实性无异议。被告陈安林称不清楚。
2、抵押合同、房产证、他项权证各一份，土地证两份，用以证明抵押的事实。被告格莱特涂层公司、何正健、楼小萍对真实性无异议。被告陈安林没有异议。
3、不可撤销担保书七份，用以证明担保的事实。被告格莱特涂层公司、何正健、楼小萍对真实性没有异议，对证明目的有异议，担保书第九条有地址确认，原告主张逾期利息应有书面的通知。被告陈安林称不清楚。
4、股东会决议两份，用以证明第二、三被告担保经过股东会决议。被告格莱特涂层公司、何正健、楼小萍无异议。被告陈安林称不清楚。
5、委托代理合同、律师费发票、小额支付凭证银行打款依据各一份，用以证明原告为此支付的律师代理费用2万元。被告格莱特涂层公司、何正健、楼小萍认为发票和打款凭证是当庭提供，但仅能证明已经支付律师费2万元，而不是13万元。被告陈安林称不清楚。
其余被告均未作答辩和质证，亦未向本院提供证据。
本院认证意见：出庭被告对原告的证据真实性无异议，本院予以确认，至于证明目的能否成立，本院将结合其他证据进行综合认定。其余被告未到庭应诉，视为对质证权利的放弃。
根据本院已认定的证据，结合当事人的庭审陈述，认定事实如下：
2013年7月3日，招行义乌支行（甲方）与神力针织公司（乙方）签订一份《借款合同》，约定甲方向乙方提供1000万元贷款，贷款用途为向义乌市百变针织商行购买纱，贷款期限为2013年7月3日至2014年7月1日，固定利率为定价日适用的基准利率上浮25%，乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。每月计息一次，计息日为每月20日。乙方发生未按合同约定按时足额偿还贷款本息等违约事件的，甲方可采取提前收回已发放的贷款本息和相关费用等措施。
同日，梦豪地毯公司、格莱特涂层公司、龚贤书、何平、龚美英、何正健、楼小萍分别与招行义乌支行签订《不可撤销担保书》，约定为招行义乌支行在上述《借款合同》下的贷款本金及利息、罚息、复息、违约金和有关费用承担连带保证责任。即使有债务人或第三人为债务人在主合同项下的债务提供保证或物的担保，招行义乌支行仍有权选择先行向保证人进行追索。
同日，陈安林、向静与招行义乌支行签订《抵押合同》一份，约定为神力针织公司上述《借款合同》项的债务提供担保，担保范围同《不可撤销担保书》外，还包括为行使抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押物为登记在陈安林名下的坐落于义乌市世纪商城地下一层篁园路入口广场3、××号房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c000402**号，土地证号：义乌国用（2006）第1-7231、1-7**××号］，抵押物办理了抵押登记手续。
另查明，2013年7月3日，招行义乌支行发放了贷款1000万元。2014年1月21日起，神力针织公司未能按时支付利息，截止2014年3月31日，神力针织公司欠招行义乌支行的利息为199256元。招行义乌支行为本案支付律师代理费2万元。
本院认为，招行义乌支行与神力针织公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行合同义务。合同签订后，招行义乌支行按时发放了贷款，而神力针织公司未按时归还本息，依法应承担相应的违约责任。神力针织公司至今尚欠招行义乌支行借款本金1000万元，事实清楚，证据确实充分。陈安林、向静以其共有的以陈安林名义登记的房地产为上述款项提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押房地产享有优先受偿权。梦豪地毯公司、格莱特涂层公司、龚贤书、何平、龚美英、何正健、楼小萍自愿为上述借款提供保证担保，依照保证合同的约定，其应对上述债务承担连带清偿责任。同一债务同时存在物保和人保的情况时，按“有约定从约定”进行处理，本案担保法律关系双方当事人已约定招行义乌支行在实现方式上享有选择权，故原告可同时主张物保与人保承担担保责任。原告主张的律师代理费应按实际产生的代理费用为准。出庭被告的部分辩解有理，本院予以采信。其余被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江神力针织有限公司于本判决生效后十五日内归还原告招商银行股份有限公司金华义乌支行借款人民币1000万元，并支付相应利息（暂算至2014年3月31日的利息为199256元，之后利息按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江神力针织有限公司于本判决生效后十五日内支付原告招商银行股份有限公司金华义乌支行律师代理费2万元。
三、原告招商银行股份有限公司金华义乌支行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告陈安林、向静共有的登记在被告陈安林名下的坐落于义乌市世纪商城地下一层篁园路入口广场3、××号房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c000402**号，土地证号：义乌国用（2006）第1-7231、1-7**××号］享有优先受偿权。
四、被告东阳市梦豪地毯发展有限公司、浙江格莱特涂层织物有限公司、龚贤书、何平、龚美英、何正健、楼小萍对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告招商银行股份有限公司金华义乌支行的其他诉讼请求。
案件受理费83776元、保全费5000元，由原告招商银行股份有限公司金华义乌支行负担892元，被告浙江神力针织有限公司负担87884元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币83776元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 项孟进
人民陪审员 吴廷生
人民陪审员 杨伟超
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 陈 湖