广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初4345号
原告：许育琴，女，香港特别行政区居民。
委托诉讼代理人：何致琛，广东元善律师事务所律师。
被告：张红玉，女，汉族，住广东省深圳市南山区，。
委托诉讼代理人：周晓葆，男，系被告儿子。
原告许育琴与被告张红玉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何致琛，被告的委托诉讼代理人周晓葆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《房屋租赁合同》，被告退还原告押金4000元；2.被告赔偿原告经济损失30500元；3.确认被告暴力进入涉案房屋并将原告财物扔到房外的行为属于侵权行为，并赔偿原告财物损失共36050元；4.被告在深圳地区的报纸上登报向原告赔礼道歉；5.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年8月7日，原、被告签订《房屋租赁合同》（以下简称“涉案合同”），约定：被告将位于深圳市南山某园新村3-3-205号房（以下简称“涉案房屋”）出租给原告使用，租赁期限为2013年8月7日至2018年8月7日，月租金为4000元。签约当日，原告交付押金4000元，被告出具收据确认收款。2016年3月，被告向原告提出加租要求，但原告未予同意。2016年4月8日，被告使用暴力强行进入涉案房屋并更换门锁，当天下午，原告报警并将门锁换回。2016年4月9日，被告切断涉案房屋的煤气管道，实施停水停电等手段妨碍原告使用涉案房屋，原告再次报警。2016年4月12日，被告再次强行暴力更换涉案房屋门锁，原告再次报警。2016年4月14日，被告伙同他人将原告及原告职工存放于涉案房屋内的家具电器等搬至原告经营的美容店门前，搬运过程恰逢特大暴雨，家具电器被雨水打湿，已无法继续使用。期间，原告职工在阻止对方搬运过程中遭到对方辱骂。原告为此报警，但辖区派出所认为原、被告之间的纠纷属于民事纠纷，不予刑事立案。2016年4月15日，原告通过中介与他人签订《房产租赁合同》，约定月租金为5000元，租赁期限为2016年4月15日至2019年4月15日，中介费用2500元。被告的行为已构成根本违约，原告有权解除合同并请求法院判如所请。
被告辩称：1.被告同意解除涉案合同，但不同意退回押金，原因是原告仍欠被告2016年4月1日至2016年4月13日租金及水费费用共计2553.77元，依合同约定，被告还需扣除原告居住期间屋内门锁、电器等设施损坏的维修费用和卫生清洁费用1980元，上述费用由租赁押金4000元抵扣后，被告还需向原告收取533.77元；2.被告从未向原告提出加租的要求，被告因涉案房屋所在小区进入旧改流程，启动合同关于解约的条款向原告发出解除合同的函，但未得到原告回复，导致合同最终解除的原因是由于原告拖欠房租、水电等费用，被告依约行使解除合同的权利；原告提出的经济损失明显不合理，其提交的证据不能反映出涉案房屋周边租金的真实价格；3.原告诉称的财物损失与事实不符，其主张的家具、家电等物品实际上为被告出租房屋时配备给原告使用的，并不属于原告所有；4.原告要求被告登报道歉的诉求也无事实依据。综上，请求法院驳回原告全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，深圳市南山区某嘉丽自然美容中心是个体户，其经营者为原告。
2013年8月7日，原告（乙方）与被告（甲方）签订涉案合同，约定：甲方将涉案房屋及其设备租赁给乙方使用，租赁期限为五年，即2013年8月7日至2018年8月7日，月租金为4000元，每月租金须于起租之日前交付甲方，如有拖欠则按日租计收，每天加收滞纳金5%；押金为4000元，租赁期满后，如乙方不再续租，甲方应将押金退还甲方（不计利息），租赁期间，如因乙方违约造成甲方损失，甲方可从押金中扣除有关费用，如押金不足以抵扣有关费用，乙方应于收到甲方通知后三日内付清；租赁期内，乙方拖欠租金十五天以上或拖欠管理、水、电、煤气、电话费、有线电视费等达到500元，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方应赔偿因违约对甲方造成的损失；如因政府或第三方机构做出导致该物业必须搬迁或拆迁的决定，合同自动解除，甲方不承担违约责任，但甲方应通知乙方作准备，并与乙方按余下租期有好协商租金返退事宜；合同还约定了其他内容。签约后，原告向被告支付了房屋押金4000元并依约支付租金至2016年3月。
2016年3月6日，被告向原告发出《房屋终止租赁通知书》，要求依据租赁合同中“如因政府或第三方机构做出导致该物业必须搬迁或拆迁的决定，合同自动解除，甲方不承担违约责任”的约定，被告将于2016年3月31日收回涉案房屋，请原告于该日前清理物品并搬离涉案房屋，逾期不搬离被告将自行收回房屋并强制清场。
原告称由于被告对涉案房屋采取切断煤气、水电及更换门锁等妨碍其使用房屋的行为，其于2016年4月13日向深圳市公安局沙河派出所报警处理。
原告提交了照片、现场视频、调查笔录等，拟证明被告搬离原告放置于涉案房屋内物品的当天为大暴雨天气，其财物受到损毁，产生损失几万元。被告对此不予认可。
2016年4月15日，原告（乙方）与案外人钟秀兰（甲方）签订《房产租赁合同》，约定乙方向甲方承租深圳市某街24栋201号房屋，该房屋建筑面积为78.9平方米，月租金为5000元，租赁期限为2016年4月15日至2019年4月14日，租金每年递增500元。原告为此向深圳市世华房地产投资顾问有限公司支付了服务佣金2500元。被告认可原告重新租赁房屋的事实，但认为涉案房屋与原告新承租的房屋地理位置不同，租金价格没有可比性，为证明其主张还提交了百度地图截图，但原告认为从该份地图显示原告重新租赁的房屋距离涉案房屋距离近，步行时间仅需五分钟。
被告提交了《租赁合同解约清算清单》和《房租水电应收实收一览表》等，拟证明原告存在欠租已超过500元。原告对上述证据均不予确认，称其每月均是于约定的交租日期前交纳相关费用。
被告提交《致荔园新村小区业主的一封公开信》、《3栋业主致全体业主的情况说明》及相关物业承重梁断裂的媒体报道，拟证明涉案房屋所属楼房属于危楼。原告认为上述证据均没有原件核对，对其真实性不予认可。
被告提交《深圳市规划和国土资源委员会关于荔园新村城市更新问题的复函》等证据，拟证明涉案房屋所在小区据旧改立项只有一步之遥。原告对该证据与本案的关联性均不予认可。
庭审中，被告陈述其曾于2016年4月8日更换涉案房屋门锁，于2016年4月9日对涉案房屋进行停水停电并切断煤气，后原告自行更换门锁，其又于2016年4月12日再次更换门锁。
以上事实，有《房屋租赁合同》、押金收据、《房屋终止租赁通知书》、报警回执、照片、现场视频、调查笔录、《房产租赁合同》、发票、百度地图截图打印件、《租赁合同解约清算清单》、《房租水电应收实收一览表》、《致荔园新村小区业主的一封公开信》、《3栋业主致全体业主的情况说明》、报纸打印件、《深圳市规划和国土资源委员会关于荔园新村城市更新问题的复函》等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的涉案合同内容未违反法律、行政法规的强行性规定，合法有效，双方均应诚信履行。原告主张被告在租赁期限尚未届满时要求其搬离涉案房屋的行为违反了合同约定，虽然被告辩称涉案房屋即将进行旧改，但其提交的证据不足以证明符合被告提出解除合同时存在“政府或第三方机构做出导致该物业必须搬迁或拆迁的决定”的情形，故对被告关于涉案房屋存在约定解除情形的抗辩，本院不予采纳。被告向原告发出《房屋终止租赁通知书》要求原告于2016年3月31日前搬离涉案房屋，并于2016年4月9日对涉案房屋进行停水停电及切断煤气等，被告的行为已经构成违约。至此，原告签订涉案合同的目的已无法实现，故原告包含解除合同请求的起诉状送达被告之日即2016年5月11日，双方的房屋租赁合同关系解除。本案系因被告的违约导致合同解除，合同解除后，原告要求被告返还押金4000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对原告主张的被告赔偿其经济损失及财物损失等诉讼请求，证据不足，本院不予支持。对原告要求被告登报赔礼道歉的诉讼请求，缺乏法律依据，本院亦不予支持。关于被告主张押金应抵扣2016年4月份原告实际居住期间的租金和相关费用，鉴于原告不同意抵扣，本院不予处理，当事人可另循法律途径解决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告许育琴与被告张红玉于2013年8月7日签订的《房屋租赁合同》于2016年5月11日解除；
二、被告张红玉应于本判决生效之日起十日内向原告许育琴返还押金4000元；
三、驳回原告许育琴其它的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1563.8元，原告许育琴已预交，由原告许育琴负担1474元，由被告张红玉负担89元。
如不服本判决，原告许育琴可在判决书送达之日起三十日内，被告张红玉可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 赖 晖
人民陪审员 张 明
人民陪审员 刘秀红
二〇一六年十一月三日
书 记 员 黄 笑
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。