浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金武商初字第1570号
原告：中国建设银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县城武阳中路2号。
负责人：蒋红胜，系该行行长。
委托代理人：朱国明、何柳絮，浙江五义律师事务所律师。
被告：浙江万事成工贸有限公司，住所地：武义县五金机械工业园区。
法定代表人：程益新。
被告：武义竞赛家居用品有限公司，住所地：武义县泉溪镇王山头村（武义县竞赛不锈钢制品厂内）。
法定代表人：胡金勇。
被告：程益新。
被告：程忠厚。
原告中国建设银行股份有限公司武义支行（以下简称建行武义支行）为与被告浙江万事成工贸有限公司（以下简称万事成公司）、武义竞赛家居用品有限公司（以下简称竞赛公司）、程益新、程忠厚金融借款合同借贷纠纷一案，于2015年10月16日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依原告申请，于2015年10月26日对被告万事成公司采取了财产保全措施。本院依法适用简易程序审理，由助理审判员陈武鹦独任审判，于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告建行武义支行的委托代理人朱国明、何柳絮到庭参加诉讼。被告万事成公司、竞赛公司、程益新、程忠厚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行武义支行起诉称：2014年2月12日至2015年1月9日，被告万事成公司以流动资金和贸易融资等方式向原告贷款人民币1850万元、美元78万元。其中流动资金贷款人民币三笔600万元、750万元、500万元，贷款期限均为一年，分别于2015年7月9日、2015年7月16日、2016年1月8日到期；贸易融资贷款三笔17万美元、15万美元、46万美元，贷款期限为120天，分别于2015年6月10日，2015年6月16日、2015年8月26日到期。上述流动资金贷款、贸易融资由被告万事成公司用自有的坐落在武义县桐琴五金机械工业园纬一东路3号的房地产提供最高额抵押担保；被告竞赛公司提供600万元的最高额连带责任保证担保；被告程忠厚、程益新父子各提供5000万元的最高额连带责任保证担保。合同签订后，原告依约全部向被告万事成公司发放流动资金贷款人民币1850万元、贸易融资贷款78万美元。然，在贷款合同履行过程中，利息没有按时支付，甚至于贷款到期后都没有归还，截止到2015年9月21日利息（含罚息）已达人民币476578.67元，美元11481.54元。鉴于借款合同特别规定，被告万事成公司有贷款到期没有归还，即视为全部贷款到期；利息逾期支付的也视为贷款全部到期。故起诉，请求依法判令：1、被告万事成公司立即归还贷款人民币18421248.88元、美元731585.48元，并支付利息（含罚息）人民币476578.67元、美元11481.54元（已计算到2015年9月21日，以后仍按合同约定利率计算到清偿之日），本息合计人民币18897827.55元、美金743067.02元；2、原告对被告万事成公司提供抵押的房地产享有优先受偿权；3、被告竞赛公司对被告万事成公司的上述借款在人民币600万元范围内承担连带清偿责任；4、被告程益新、程忠厚对被告万事成公司的上述借款各在人民币5000万元范围内承担连带清偿责任；5、由被告承担实现债权律师代理费25000元及法院诉讼费。
被告万事成公司、竞赛公司、程益新、程忠厚未作答辩。
原告建行武义支行为证明其上述主张，在庭审中出示了下列证据：
证据1、原、被告身份资料一份，证明原、被告诉讼主体资格。
证据2、人民币流动资金贷款合同、贸易融资额度合同、中国建设银行贷款转存凭证、最高额保证合同、他项权证、利息清单、最高额保证合同（个人）、最高额抵押合同等若干，证明被告万事成公司向原告贷款及由其他被告提供担保的事实。
证据3、委托代理协议及律师代理费发票各一份，证明原告为实现该笔债权支出律师代理费25000元的事实。
经庭审审查、核实，证据2人民币流动资金贷款合同、贸易融资额度合同、中国建设银行贷款转存凭证、最高额保证合同、最高额保证合同（自然人）、最高额抵押合同上有被告的签章，他项权证上有武义县房地产交易所印章，利息清单上有原告的印章。上述证据来源合法、内容真实，且与本案有关联性，被告也一直未对证据的真实性向本院提出异议，也未提出抗辩意见。本院对上述证据的真实性予以认定，上述证据具有证明力，本院予以采信。
被告万事成公司、竞赛公司、程益新、程忠厚未举证。
综上，本院认定本案如下事实：
2014年6月9日被告竞赛公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定：其自愿为被告万事成公司与原告发生于2014年6月9日至2015年6月8日的融资债务分别提供最高限额为人民币600万元的连带责任保证担保。2014年6月10日被告程益新、程忠厚分别与原告签订《最高额保证合同（自然人）》一份，约定：其自愿为被告万事成公司与原告发生于2014年6月10日至2015年6月9日的融资债务分别提供最高限额为人民币5000万元的连带责任保证担保。2014年7月9日，被告万事成公司与原告签订编号为6773279252014070901的《最高额抵押合同》一份，约定：被告万事成公司以其位于武义县桐琴五金机械工业园纬一东路3号的房地产（土地证号：武国用2012第046**号，房权证号：武字第××、201104578号）作抵押，为其与原告在2014年7月9日至2015年7月8日期间发生的融资债务提供最高额为人民币2866万元的担保，并办理了抵押登记。
2014年6月10日被告万事成公司与原告签订编号为677327M2014060606的《贸易融资额度合同》一份，约定：乙方（本案原告）同意向甲方（本案被告万事成公司）提供最高不超过等值人民币500万元的贸易融资总额度，种类为出口商业发票融资、出口订单融资，合同额度有效期为2014年6月10日至2015年6月3日。2014年7月7日、2014年7月17日、2015年1月9日，被告万事成公司分别向原告借款600万元、750万元、500万元，并分别与原告签订编号为677327123014047、677327123014048、67732711315004的《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定：借款期限均为一年，借款年利率分别为7.26%、6.6%、6.72%。2015年2月11日、2015年2月16日、2015年4月2日被告万事成公司因出口业务所需，向原告融资借款美元17万元、15万元、46万元，双方约定年利率分别为1.9599%、2.2687%、4.7895%，期限均为120天。被告万事成公司在借款后，按约支付利息至2015年6月20日，至2015年9月21日，拖欠利息人民币476578.67、美元11481.54元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司武义支行与被告浙江万事成工贸有限公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《贸易融资额度合同》、《最高额抵押合同》及原告中国建设银行股份有限公司武义支行与被告武义竞赛家居用品有限公司、程益新、程忠厚之间签订的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，依法应确认为有效，各方当事人应按合同的约定全面履行义务。被告浙江万事成工贸有限公司未按约支付利息的行为已违约，原告中国建设银行股份有限公司武义支行依约有权主张借款提前到期，被告浙江万事成工贸有限公司理应按约及时归还借款，其未及时还款的行为已构成违约，依法应承担违约责任。被告浙江万事成工贸有限公司自愿以其所有的房产为该借款设定最高额抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告中国建设银行股份有限公司武义支行对抵押物变卖后的价款享有优先受偿权。被告武义竞赛家居用品有限公司、程益新、程忠厚为上述债务提供的最高额保证合法有效，依法应对该笔借款承担连带清偿责任。故原告中国建设银行股份有限公司武义支行的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。被告浙江万事成工贸有限公司、武义竞赛家居用品有限公司、程益新、程忠厚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告浙江万事成工贸有限公司于本判决生效后七日内归还原告中国建设银行股份有限公司武义支行借款本金人民币18421248.88元、美元731585.48元，并支付利息人民币476578.67元、美元11481.54元（利息已按合同约定计算至2015年9月21日，以后利息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）。
二、被告浙江万事成工贸有限公司于本判决生效后七日内支付原告中国建设银行股份有限公司武义支行实现债权费用25000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司武义支行对被告浙江万事成工贸有限公司所有的坐落于武义县桐琴五金机械工业园纬一东路3号的房地产（土地证号：武国用2012第046**号，房权证号：武字第××、201104578号）的房屋变卖后的价款在人民币2866万元范围内享有优先受偿权，受偿的范围包括借款本金、利息、实现债权费用及诉讼费用。
四、被告武义竞赛家居用品有限公司对上述第一、二项款项以人民币600万元为限承担连带清偿责任，其在承担连带责任的范围内有权向被告浙江万事成工贸有限公司追偿。
五、被告程益新、程忠厚对上述第一、二项款项分别以人民币5000万元为限承担连带清偿责任，其在承担连带责任的范围内有权向被告浙江万事成工贸有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160192元，减半收取80096元，保全费5000元，合计85096元，由被告浙江万事成工贸有限公司、武义竞赛家居用品有限公司、程益新、程忠厚负担，限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 陈武鹦
二〇一五年十二月四日
代书 记员 林翠芳