成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初11534号
原告：成都小企业融资担保有限责任公司，住所地：四川省成都市青羊区顺城大街221号工投大厦二楼。现办公地址：成都市高新区天晖中路56号曙光国际大厦A幢16-18楼。
法定代表人：龚民，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王姝，女，汉族，1989年1月27日出生，住成都市青羊区，系原告员工，一般授权代理人。
委托诉讼代理人：徐云，男，羌族，1989年12月18日出生，住成都市锦江区，系原告员工，一般授权代理人。
被告：成都龙双建筑股份有限公司，住所地：成都市龙泉驿区同安镇南街。
法定代表人：刘峻。
被告：刘峻，男，汉族，1974年8月22日出生，住成都市龙泉驿区。
被告：江婷，女，汉族，1980年1月12日出生，住成都市龙泉驿区。
被告：刘玉书，女，汉族，1953年8月22日出生，住成都市龙泉驿区。
原告成都小企业融资担保有限责任公司（以下简称小企业担保公司）诉被告成都龙双建筑股份有限公司、刘峻、江婷、刘玉书追偿权纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告小企业担保公司的委托诉讼代理人王姝、徐云到庭参加诉讼，被告成都龙双建筑股份有限公司、刘峻、江婷、刘玉书经公告送达依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告成都龙双建筑股份有限公司偿还原告代偿的款项共计10570900.84元，被告成都龙双建筑股份有限公司并按《委托担保协议》之约定向原告支付从原告实际代偿之日起计算至偿清原告代偿款之日止的资金利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）、罚息（按照被告成都龙双建筑股份有限公司与中国银行股份有限公司成都龙泉驿支行签署的《借款合同》项下的贷款利率的150%（即年利率12.6%）计算；2、判令被告成都龙双建筑股份有限公司向原告支付违约金1000000元；3、判令原告对被告成都龙双建筑股份有限公司、被告刘玉书提供的抵押物依法享有优先受偿权；4、判令被告刘峻、江婷为被告成都龙双建筑股份有限公司的前述债务承担连带保证责任；5、判令本案所有的诉讼费用由四被告承担。
被告成都龙双建筑股份有限公司、刘峻、江婷、刘玉书未作答辩。
经审理查明，2014年6月4日原告小企业担保公司与被告成都龙双建筑股份有限公司签订《委托担保协议》（编号：2014年委贷字第0325号），主要约定被告成都龙双建筑股份有限公司因业务需要，委托原告就其与金融机构签订的相关合同项下的债务提供相应保证担保，债权总金额为1000万元；保证范围、保证方式和保证期限具体以成都龙双建筑股份有限公司与金融机构签订的保证合同及/或最高额保证合同为准；原告承担保证责任后，有权向被告成都龙双建筑股份有限公司进行追偿，追偿范围包括：1、原告代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按被告成都龙双建筑股份有限公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）；2、原告因承担保证责任而产生的其他费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等及损失；被告成都龙双建筑股份有限公司如违反本合同的有关条款以及不能按照主合同的有关规定按时还款，该公司应按本协议约定的担保金额的10%向原告支付违约金，同时该公司应承担由此而产生的所有损失及费用；本协议若发生纠纷，由原告所在地人民法院管辖。
2014年6月4日，被告成都龙双建筑股份有限公司与案外人中国银行股份有限公司成都龙泉驿支行（以下简称中国银行龙泉驿支行）签订《流动资金借款合同》【编号为：2014年龙中小借字（501）217号】，主要约定：被告成都龙双建筑股份有限公司从案外人中国银行龙泉驿支行处借款1000万元用于购买建材，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日；自实际提款日起至本浮动周期届满之日的首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮40%；借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期罚息利率为借款利率加收50%；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；借款人的还款计划为：2015年3月3日还款250万元，借款期限届满日还款750万元。
2014年6月4日，原告与中国银行龙泉驿支行签订《保证合同》（编号：2014年龙中小保字224号），约定：原告所担保的主合同为中国银行龙泉驿支行与被告成都龙双建筑股份有限公司签订的前述编号为2014年龙中小借字（501）217号的《流动资金借款合同》，该合同项下发生的债权构成本保证合同的主债权，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；原告为该主债权的实现提供连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。
原告并与被告成都龙双建筑股份有限公司签订了《反担保抵押合同》（编号：2014年反抵贷字第0325号），主要约定：债务人成都龙双建筑股份有限公司因自身业务需要委托原告提供融资担保并签订了《委托担保协议》，为保障原告的合法权益，被告成都龙双建筑股份有限公司自愿以其所有的坐落于成都市龙泉驿区同安镇上平村4组6897.10平方米的国有土地使用权[国土证编号为龙国用（2014）第38427号]就原告向成都龙双建筑股份有限公司提供的融资担保向原告提供反担保抵押；本合同所担保的主债权为原告承担的保证责任及原告的损失，包括但不限于：原告依据保证合同为债务人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权所产生的律师费等其他费用）；承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息；原告实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等）；原告与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（原告担保金额的10%）。2014年6月11日，原被告就该宗土地的国有土地使用权办理了抵押登记，原告取得了他项权证[编号为龙他项（2014）第87号]。
原告并与被告刘玉书签订了《反担保抵押合同》（编号：2014年反抵贷字第0325号），该合同所担保的主债权及主债权的范围与前述编号为2014年反抵贷字第0325号的《反担保抵押合同》相同。该合同约定被告刘玉书自愿以其所有的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处公园路二段66号4栋-1-4层3号房屋（权×××）为前述主债权向原告提供反担保抵押，在该合同中被告刘玉书确认并同意：当债务人未按主合同约定履行或未完全履行其债务时，无论原告对保证合同项下的追偿权是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他反担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担保证合同项下的全部或部分债务，也不论其他反担保是否由债务人自己所提供，刘玉书在本合同项下的反担保责任均不因此减免，原告均可直接要求刘玉书依照本合同约定在其反担保范围内承担担保责任，刘玉书将不提出任何异议。2014年7月1日原告与被告刘玉书就该抵押房屋办理了抵押权登记，原告取得了他项权证（龙房他证他权字第×××）。
原告并与被告刘峻、江婷签订了《反担保保证合同》一份（合同编号为：2014年反保贷字第0325号），该合同所担保的主债权及主债权的范围与前述编号为2014年反抵贷字第0325号的《反担保抵押合同》相同；该合同约定被告刘峻、江婷为该主债权的实现提供连带责任保证担保，保证期间均为两年，自原告实际承担保证责任之次日起起算；被告刘峻、江婷在该合同中亦确认并同意：当债务人未按主合同约定履行或未完全履行其债务时，无论原告对保证合同项下的追偿权是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他反担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担保证合同项下的全部或部分债务，也不论其他反担保是否由债务人自己所提供，被告刘峻、江婷在本合同项下的反担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告刘峻、江婷依照本合同约定在其反担保范围内承担担保责任，被告刘峻、江婷将不提出任何异议。
2014年6月16日，中国银行龙泉驿支行向被告成都龙双建筑股份有限公司发放了借款1000万元，被告成都龙双建筑股份有限公司签章的中国银行借款支取凭证载明该借款到期日为2015年6月15日，年息为8.4%。
2015年12月23日，中国银行龙泉驿支行向原告出具《履行担保责任通知书》，载明：截至2015年12月23日，借款人成都龙双建筑股份有限公司已拖欠本金9999796.69元、利息23799.52元、利息罚息2363.03元、本金罚息544941.60元，合计10570900.84元，要求原告履行连带保证责任，代为清偿上述债务。
2015年12月23日，原告为被告成都龙双建筑股份有限公司向中国银行龙泉驿支行工代偿本息共计10570900.84元。2015年12月23日，中国银行龙泉驿支行向原告出具《解除担保责任的函》，载明：被告成都龙双建筑股份有限公司的前述1000万元贷款，已由原告于2015年12月23日代为清偿，原告的担保责任已全部解除。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告提交的《委托担保协议》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、房屋他项权证、《履行担保责任通知书》、收据、《解除担保责任的函》等证据在卷佐证。
本院认为，案涉的《保证合同》、《流动资金借款合同》、《委托担保协议》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》均系各合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，并对各方当事人均具有约束力，各方当事人均应按约履行各自的义务。借款到期后，被告成都龙双建筑股份有限公司未按约偿清借款本息，应中国银行龙泉驿支行要求原告履行保证责任的要求，原告为被告成都龙双建筑股份有限公司向该行偿还逾期本息共计10570900.84元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告在履行了保证责任后即取得了对被告成都龙双建筑股份有限公司进行追偿的权利，故原告要求被告成都龙双建筑股份有限公司支付代偿款10570900.84元的诉讼请求成立，本院予以支持。
《委托担保协议》约定原告有权向被告成都龙双建筑股份有限公司追偿代偿款自代偿之日起的相应利息、罚息（按被告成都龙双建筑股份有限公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算），且该协议未约定前述利息的计算方式。原告按照该约定主张被告支付利息、罚息，本院认为原告主张的利息、罚息均为代偿款的资金占用利息，在双方签订的合同中对利息的计算方式无另外约定的情况下，宜将利息及罚息一并按成都龙双建筑股份有限公司与贷款银行中国银行龙泉驿支行约定的贷款利率的150%计算。借款支取凭证载明该借款的年利率为8.4%，故利息应按照借款利率的150%即年利率12.6%计算。
被告成都龙双建筑股份有限公司在借款到期后未按约偿清借款本息，已违反《委托担保协议》的约定，其行为构成违约，原告要求被告成都龙双建筑股份有限公司承担违约金100万元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
原告与被告刘峻、江婷签订的《反担保保证合同》中明确约定被告刘峻、江婷为原告的代偿款以及被告成都龙双建筑股份有限公司所负的违约责任承担连带清偿责任，故原告在保证期间内要求被告刘峻、江婷对被告成都龙双建筑股份有限公司的案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告成都龙双建筑股份有限公司以其所有的坐落于成都市龙泉驿区同安镇上平村4组6897.10平方米的国有土地使用权为本案原告的债权提供抵押担保，原被告并就该宗土地的使用权办理了抵押登记，故原告对该宗土地的使用权享有的抵押权已经设立，原告有权就该宗土地的国有土地使用权依法处置后的所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。被告刘玉书以其所有的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处公园路二段66号4栋-1-4层3号房屋（权×××）为本案原告的债权提供抵押担保，原被告并就该房屋办理了抵押登记，故原告对该抵押房屋享有的抵押权已经设立，原告有权就该抵押房屋依法处置后的所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告成都龙双建筑股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告成都小企业融资担保有限责任公司支付代偿款10570900.84元及资金利息（计算方法为：以代偿款10570900.84元为基数，按照年利率12.6%标准从2015年12月23日起计算至上述代偿款付清之日止）；
二、被告成都龙双建筑股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告成都小企业融资担保有限责任公司支付违约金100万元；
三、原告成都小企业融资担保有限责任公司有权对被告成都龙双建筑股份有限公司所有的坐落在成都市龙泉驿区同安镇上平村4组6897.10平方米的国有土地使用权【他项权证编号为龙他项（2014）第87号】依法拍卖、变卖后的所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、被告刘峻、江婷对被告成都龙双建筑股份有限公司在本判决应承担的债务承担连带清偿责任；
五、原告成都小企业融资担保有限责任公司有权对被告刘玉书所有的位于成都市龙泉驿区龙泉街道办事处公园路二段66号4栋-1-4层3号房屋（权×××）拍卖或变卖后的所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；
六、驳回成都小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费93286元、公告费300元及本判决的后续公告费，由被告成都龙双建筑股份有限公司、刘峻、江婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 程 洁
人民陪审员 何蓉丽
人民陪审员 祝 捷
二〇一七年三月九日
书 记 员 杨 琴