福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初924号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县古峰镇县府路3号，组织机构代码：67651590-1。
法定代表人：张新瑞，行长。
委托诉讼代理人：张咏梅，女，汉族，1971年9月17日出生，福建省屏南县人，住屏南县，该行员工。
被告：张晓晓，女，汉族，1984年3月20日出生，福建省古田县人，住古田县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南支行与被告张晓晓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南支行的委托诉讼代理人张咏梅到庭参加诉讼。被告张晓晓经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除双方签订的借款合同。并判令被告张晓晓立即偿还所欠贷款本金179237.42元及逾期利息（逾期利息按月利率0.5148%计算，从2016年5月9日计算至实际还款日止）。2、判令依法拍卖、变卖被告抵押的位于屏南县古××镇××中××＃楼××号的屏房权证古峰字第××号、屏政国用(2010)字第019-21号的房屋。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南县支行对被告张晓晓的上述借款及利息享有抵押权，原告对该拍卖、变卖款在以上债权范围内享有优先受偿权。3、判令被告张晓晓承担原告为实现债权而支出的所有费用。事实和理由：2010年7月2日被告张晓晓以购买坐落于屏南县古××镇××中××＃楼××号的房屋为由，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南县支行申请贷款260000元。2010年8月20日原告审批同意被告贷款220000元。被告张晓晓于2010年9月7日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南县支行签订了合同编号为350923110091296076的《个人购房借款及担保合同》。贷款年利率为4.752%，即月息为0.396%；还款方式为：等额本息；借款期限为240个月，从2010年9月8日至2020年9月8日止。被告张晓晓提供其名下位于屏南县古××镇××中××＃楼××号的屏房权证古峰字第××号、屏政国用(2010)字第019-21号的房屋，为上述贷款做抵押。原告于2010年9月8日履行合同义务，向被告发放贷款220000元。但被告至2016年5月9日止仅按约定偿还本金40762.58元，利息款事项均无果。现尚欠原告借款本金l79237.42元及相应利息，已构成违约，依照双方签订的《个人购房借款及担保合同》合同第九条9.1约定：被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按月息0.396%的基础上加收30%，即月息按0.5148%计算；合同第十条lO.2中约定，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，有权要求原告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；合同第十三条约定，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。被告拒不还款的行为，侵害了原告的合法权益，给原告带来巨大的经济损失。
被告张晓晓未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交证据一《个人购房借款及担保合同》，证明被告张晓晓于2010年9月7日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南县支行签订《个人购房借款及担保合同》，原、被告之间的借贷关系真实存在。证据二《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》，证明被告张晓晓于2010年9月8日向原告领取贷款220000元。证据三《还款计划表》，证明被告的借款按240个月，等额本息，以及每月还款的数额。证据四《个人房屋按揭贷款申请审批资料》，证明被告张晓晓于2010年7月2日向原告申请贷款260000元。证据五身份证，证明被告的身份情况。证据六无婚姻登记记录证明，证明被告张晓晓在2004年3月20日至2010年9月8日期间未办理过结婚登记。证据七《房屋他项权证》，证明被告的抵押物登记情况，原告享有抵押权。证据八还款流水详情截屏，证明被告的还款流水详情及当前拖欠的本息详情。因被告张晓晓经公告传唤未到庭，视为放弃质证的权利，上述证据经审查本院予以确认并在卷佐证
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告张晓晓于2010年9月7日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南县支行签订了合同编号为350923110091296076的《个人购房借款及担保合同》。贷款年利率为4.752%，即月息为0.396%；还款方式为：等额本息；借款期限为240个月，从2010年9月8日至2020年9月8日止。被告张晓晓提供其名下位于屏南县古××镇××中××＃楼××号的屏房权证古峰字第××号、屏政国用(2010)字第019-21号的房屋，为上述贷款做抵押。《个人购房借款及担保合同》合同第九条9.1约定：被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按月息0.396%的基础上加收30%，即月息按0.5148%计算；合同第十条lO.2中约定，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，有权要求原告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；合同第十三条约定，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。原告于2010年9月8日履行合同义务，向被告发放贷款220000元。但被告仅按约定偿还本金40762.58元，利息57880.59元，利息偿还至2016年5月8日止。现尚欠原告借款本金l79237.42元及相应利息。
综上所述，本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告与被告张晓晓签订的《个人购房借款及担保合同》是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律规定，为合法有效的合同，双方应严格遵守。合同约定：如发生违约情形，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，有权要求原告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。涉案借款被告张晓晓自2016年5月8日起即未按合同约定偿还贷款本息，属违约行为，现原告要求解除合同，被告张晓晓立即偿还借款本息的主张可予支持。合同约定，借款人未按时偿还贷款本息，原告有权在原贷款利率年息4.752%的基础上加收30%计算罚息，同时按罚息利率计收复利。因此，原告主张被告张晓晓偿还借款本金l79237.42元及该款自2016年5月9日起的利息及罚息、复利的主张符合合同约定和法律规定，可予支持。被告张晓晓以位于屏南县古××镇××中××＃楼××号的房产【屏房权证古峰字第××号、屏政国用(2010)字第019-21号】为涉案贷款做抵押，并办理抵押登记，原告要求判令依法拍卖、变卖被告抵押的房产并对该拍卖、变卖款在以上债权范围内享有优先受偿权的主张合法，应予支持。本案中，原告与各被告均在合同中约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等，还包括原告为实现债权与担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等。但原告未提供相关证据予以证明，原告的该项诉求本院难以支持。被告张晓晓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南支行与被告张晓晓签订的合同编号为350923110091296076的《个人购房借款及担保合同》。
二、被告张晓晓应于本判决生效之日起三十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南支行偿还借款本金179237.42元及逾期利息(借款期限内利息按借款合同约定年利率4.752%计算，罚息利率在原利息利率的基础上加收30%确定，同时按罚息利率计收复利，计算至债务清偿之日止)。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司屏南支行对被告张晓晓提供其名下的位于屏南县古××镇××中××＃楼××号的房产【屏房权证古峰字第××号、屏政国用(2010)字第019-21号】折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3885元，公告费560元，合计4445元，由被告张晓晓负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 李益民
审 判 员 周少丹
人民陪审员 张东秀
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 叶常凤
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第二款：没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。