广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法南民一初字第1858号
原告孙琳，女，汉族，住广东省东莞市南城区，公民身份号码为：×××0023。
委托代理人高嵩，系广东勤诺律师事务所律师。
委托代理人桂明昊，系广东勤诺律师事务所律师。
被告杨广富，男，汉族，住安徽省濉溪县，公民身份号码为：×××2418。
被告黄静雯，女，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码为：×××8048。
原告孙琳诉被告杨广富、黄静雯民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员朱昉适用简易程序进行了审理。原告孙琳的委托代理人高嵩、被告黄静雯到庭参加诉讼，被告杨广富经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月24日，在福元运通东莞市圣昌投资咨询管理有限公司介绍下，被告杨广富、黄静雯夫妻二人以经营周转为由，向原告借款人民币450000元。双方在东莞市南城区圣昌公司办公室内签订了《民间借贷合同》，合同约定：借款期限自2014年11月24日至2015年5月23日止；贷款利息按月息18‰计算，按月付息，每月一期，共计贰陆期，每期利息8100元；逾期付款利息则按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至本息清偿之日；同时还约定，违约方需承担守约方因催讨借款所产生的诉讼费、律师费、中介费等；如出现影响贷款本息按期足额偿还情形，贷款人有权随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息与违约金）。合同签订时，两被告系合法夫妻关系，借款属于夫妻共同债务，两被告均在《民间借贷合同》上签字确认，并出具《共同还款声明》，承诺对上述借款承担连带偿还责任。合同签订后，原告即通过银行转账方式向被告指定的银行账户汇入450000元款项。两被告亦以其共同的房产（东莞市东城区学星路76号新世纪星城21幢604号）作为借款抵押担保，并办理抵押登记。两被告在借款后，足额支付了借款期限内利息，但借款期限届满后未偿还借款本金，而仅仅支付了20000元利息。直至原告起诉之日止，始终未偿还借款本金及逾期还款利息，经原告多次催收未果。为维护原告自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、两被告立即归还原告借款本金450000元；2、两被告向原告支付逾期付款利息（以450000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率四倍，从2015年5月24日开始计算至全部清偿之日止，扣除已经支付的20000元），共计约5000元；3、两被告承担本案原告为催讨借款而支付的律师费25000元；4、两被告对上述款项及债务清偿承担连带责任；5、两被告承担本案受理费；6、两被告在不履行债务时，原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（东莞市东城区学星路76号新世纪星城21幢604号，原告为第二顺序抵押权人）。
被告黄静雯辩称，确认原告的诉讼请求及事实理由，希望原告给予几个月的时间还款。
被告杨广富未向本院提交任何答辩意见或证据。
经审理查明，2014年11月24日，原告与被告杨广富、黄静雯签订民间借贷合同，两被告在合同落款的借款人处及抵押人处均有签名。合同约定原告借款450000元给两被告，贷款期限自2014年11月24日至2015年5月23日止，贷款利率按月利率千分之壹拾捌执行，按月付息，每一个月为一期，共六期，每期付8100元；因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担；两被告以粤房地权证莞字第××号建筑面积99.19平方米的位于东莞市东城区学星路76号新世纪星城21幢604的住宅抵押给原告。经查，上述房屋登记在被告黄静雯名下，登记的第一顺位抵押权人为中国银行股份有限公司东莞分行，抵押期限自2008年7月18日至2028年7月18日；第二顺位抵押权人为原告，抵押期限自2014年11月24日至2015年5月23日。
原告于2014年11月28日向被告杨广富账户转账一笔100000元，于2014年11月29日向被告杨广富账户转账七笔，每笔50000元，共计支付450000元借款本金。庭审中，原告及被告黄静雯均确认被告已经按约定偿还了借款期限内的利息，借款到期后又支付了2万元，此外没有偿还其他款项。
另，原告提交了委托代理合同、发票拟证明原告为案涉诉讼支付律师费25000元。
以上事实，有原告提交的民间借贷合同、银行汇款凭证、借款借据、利息收条、具结书和声明、房地产权证书、营业执照副本、委托代理合同、发票，以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告杨广富经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告提交的民间借贷合同、银行汇款凭证经核对与原件一致，被告黄静雯也予以确认，本院依法予以采信。原告已经依约支付借款本金，两被告未能在借款期限届满后依约归还借款本金，两被告按照月利率千分之壹拾捌支付的借款期限内利息也未超过年利率24%的标准，故对原告要求两被告支付借款本金450000元，本院予以支持。
关于原告诉请的预期借款利息，两被告在借款到期后支付了20000元，被告未能举证其具体支付的时间，原告主张在逾期借款利息中予以扣除本院予以采纳。原告主张按照中国人民银行贷款基准利率四倍，从2015年5月24日起计算逾期借款利息，合法有据，本院予以支持。经过计算，按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准，从2015年5月24日起计算至2015年8月13日利息约为20080元，本院酌情认定逾期借款利息从2015年8月14日起计算至实际清偿之日止。
关于案涉抵押，原告与两被告签订的民间借贷合同约定两被告将案涉房屋抵押给原告，且案涉抵押房屋办理了抵押登记，原告依法取得案涉房屋第二顺序抵押权，原告有权对该房产折价、拍卖、变卖所得的价款，在第二顺位优先受偿。
关于律师费，借款合同约定由违约方承担实现债权可能产生的全部费用，原告提交的委托代理合同及发票反映原告为本案诉讼支出律师费25000元，原告有权要求被告承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨广富、黄静雯在本判决发生法律效力之日起五日内向原告孙琳偿还借款本金450000元、逾期借款利息（以450000元为本金，从2015年8月14日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率四倍计至实际清偿之日止）及律师费25000元；
二、原告孙琳对被告黄静雯名下位于东莞市东城区学星路76号新世纪星城21幢604房（房产证号为粤房地权证莞字第××号）享有第二顺位的抵押权，若被告杨广富、黄静雯到期不能履行上述债务，则原告孙琳有权就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述第一判项确定的债务范围内在第二顺位优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为4250元，已由原告预交，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 ： 朱 昉
二〇一五年十二月一日
书 记 员 ：徐婴仪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。