上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0107民初5276号
原告：谈某某，女，1937年6月6日出生，汉族，住上海市。
法定代理人：陈某2，男，1959年4月29日出生，汉族，住上海市徐家汇路***号。
原告：陈某1，男，1957年1月26日出生，汉族，住上海市。
原告：陈某2，男，1959年4月29日出生，汉族，住上海市。
原告：陈某3，女，1951年11月5日出生，汉族，住上海市。
四原告共同委托诉讼代理人：陈渊，上海市高源律师事务所律师。
四原告共同委托诉讼代理人：王昊，上海市高源律师事务所
律师。
被告：孟某某，女，1958年2月10日出生，汉族，住上海。
市真南路XXX弄XXX号XXX室。
委托诉讼代理人：张南贤，上海市万众律师事务所律师。
第三人：上海中盛房屋动迁有限责任公司，住所地上海市中宁路XXX号甲。
法定代表人：朱伟，执行董事。
第三人：吴某某，女，1963年10月13日生，汉族，住上海市徐家汇路***号。
委托诉讼代理人：陈渊，上海市高源律师事务所律师。
第三人：陈某4，女，1993年4月29日生，汉族，住上海市农林路***弄***号***室。
委托诉讼代理人：陈渊，上海市高源律师事务所律师。
第三人：王某某，女，1959年4月28日生，汉族，住上海市徐家汇路***号。
委托诉讼代理人：陈渊，上海市高源律师事务所律师。
第三人：陈某5，男，1998年10月28日生，汉族，住上海市农林路***弄***号***室。
委托诉讼代理人：陈渊，上海市高源律师事务所律师。
第三人：周某1，男，1962年11月30日生，汉族，住上海市农林路***弄***号***室。
委托诉讼代理人：陈某3，女，1951年11月5日出生，汉族，住上海市。
第三人：周某2，女，1989年1月12日生，汉族，住上海市农林路***弄***号***室。
委托诉讼代理人：陈某3，女，1951年11月5日出生，汉族，住上海市。
原告谈某某、陈某1、陈某2、陈某3与被告孟某某，第三人上海中盛房屋动迁有限责任公司、吴某某、陈某4、王某某、陈某5、周某1、周某2分家析产、遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谈某某的法定代理人陈某2，原告陈某1、陈某2、陈某3及其委托诉讼代理人陈渊，被告孟某某及其委托诉讼代理人张南贤，第三人吴某某、陈某4、王某某、陈某5的委托诉讼代理人陈渊，第三人周某1、周某2的委托诉讼代理人陈某3到庭参加诉讼。第三人上海中盛房屋动迁有限责任公司经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告谈某某、陈某1、陈某2、陈某3向本院提出诉讼请求：1、确认被继承人陈维清及四原告在上海市真南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)内各占有百分之二十的产权份额；2、要求继承被继承人陈维清名下百分之二十的产权份额。事实和理由：谈某某和已故陈维清曾系夫妻，婚后生育了陈某1、陈某2、陈某3。因感情不和，双方于2013年11月26日调解离婚。之后陈维清与被告登记结婚。谈某某与陈维清婚姻关系存续期间，两人拥有上海市农林路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房于2009年动迁，各原告与陈维清共同分得系争房屋。离婚调解书中，谈某某与陈维清未对系争房屋作出处置。2016年2月6日，陈维清去世。原、被告无法就系争房屋各项问题形成共识，遂诉至法院。
被告孟某某辩称，不认可原告的诉讼请求。谈某某对系争房屋享有50%权利，其他原告对系争房屋都不享有权利。
本院经审理认定事实如下：1、陈维清与谈某某原系夫妻，生育三名子女，分别是陈某1、陈某2、陈某3。两人于2013年11月26日经法院调解离婚。陈维清与孟某某于2013年12月18日登记结婚。2016年2月26日，陈维清去世。
2、陈维清原系被拆迁房屋上海市农林路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，2009年12月29日，陈某2接受陈维清的委托签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，核定安置人口为11人，即陈维清、谈某某、陈某2、吴某某、陈某4、陈某1、王某某、陈某5、陈某3、周某1、周某2，按基地面积托底政策，应补建筑面积并获货币补偿款693993.12元，商定用补偿款购买系争房屋。协议订立后，陈维清在补偿费用领取单上签名，言明扣除购房费用，实际领取了XXXXXXX元及过渡费1500元。同年12月30日，陈某2在购房联系单上签名，确认购买系争房屋，总价347682元，户名为陈维清。同日，陈某2向上海中盛房屋动迁有限责任公司提供《家庭协议》一份，约定本次动迁被安置的系争房屋的权利人为陈维清、谈某某、陈某1、陈某2、陈某3。陈维清在该协议上亲笔签名。2010年2月6日，由上海中盛房屋动迁有限公司建民村动迁办出具的入户通知单上载明：“你户认购的真南路安置房……经你户确认房屋产权人为陈维清、谈某某、陈某2、陈某1、陈某3……”
3、2011年，陈维清将其余十名动迁安置人作为被告起诉至法院，要求分割原住房被动迁获得的补偿款420000元。法院查明涉案各方已经按照各自家庭为单元对补偿款进行了分配，至于购买的安置房屋，因经陈维清同意，产权人由原来的陈维清、谈某某变更为陈维清、谈某某及三个子女，系陈维清自行处分的行为。
4、陈维清于2012年7月18日订立代书遗嘱，内容为：“因我晚年，3个子女及配偶均不照顾我，我日常生活均由孟某某女士照顾。为感激及报答她的付出，我自愿决定在我百年后，属于我个人所有的财产全部遗赠给孟某某一人所有，即我百年后属于我个人的财产全部归孟某某所有，其它任何人不得干涉。”遗嘱由张南贤、陆佳颖两位律师见证，由张南贤代书，并由立遗嘱人、代书人、见证人签名。原、被告均认可立遗嘱人的签名是陈维清本人的笔迹。
审理中，原、被告均同意系争房屋市值按照XXXXXXX元进行处理。
庭审中，被告称动迁利益中陈某1、陈某2各得550000元，陈某3得750000元，已经得到安置，应当给陈维清和谈某某的350000元没有给，动迁款应该一道拿出来分。原告称动迁款是2001年分得，当时陈维清、谈某某尚未离婚，经过大家协商，其中350000元是给陈维清、谈某某的生活费，装修房屋用了50000元，其余钱款由陈某1保管，每个月给陈维清5000-6000元的生活费、保姆费，到2012年8月付完了150000元，其余的钱用于谈某某养老，谈某某每月退休金3500元，光养老院费用就需支付4500元。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被安置各方已就动迁安置补偿款按照各自家庭为单元进行了分配，而系争房屋经陈维清同意，权利人由原来的陈维清、谈某某变更为陈维清、谈某某及三名子女，系陈维清自行处分的行为，应予确认。陈维清生前留有代书遗嘱，该遗嘱符合代书遗嘱的形式要件，应为合法有效，本院予以确认。根据遗嘱，陈维清名下的系争房屋产权份额应由被告继承。考虑到系争房屋是由陈维清、谈某某夫妻关系存续期间，陈维清名下的私房动迁所得，原、被告之间缺乏共有基础，故将系争房屋由四原告按份共有，四原告共同支付被告五分之一的房屋折价款更为合理。原、被告均同意系争房屋市值按照XXXXXXX元进行处理，于法无悖，本院予以准许。至于被告所主张的动迁款350000元，原、被告均认可其中50000元用于装修房屋，剩余300000元由陈某1保管，用于谈某某、陈维清的晚年生活，并无不妥。从2011年10月到2012年8月期间仅有记录的给付陈维清生活费及法院扣款就有55760元，不排除有支付陈维清生活费但未作记录的情况。陈维清去世后，谈某某尚健在，且年纪老迈，生活费、医药费等支出需求日益增多。结合陈维清、谈某某的收入情况和实际生活需要，从照顾女方的利益出发，剩余钱款均归谈某某所有，本案不再处理。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：
一、上海市真南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由原告谈某某、陈某1、陈某2、陈某3按份共有，各占四分之一产权份额；
二、原告谈某某、陈某1、陈某2、陈某3应于本判决生效之日起三十日内一次性给付被告孟某某遗产折价款人民币552000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22800元，由原告谈某某、陈某1、陈某2、陈某3，被告孟某某各负担人民币4560元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 崔迈科
审 判 员 张敏婕
人民陪审员 葛秀宝
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 姚 振
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。