重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝北法民初字第08415号
原告招商银行股份有限公司重庆分行，住所地：重庆市北部新区星光大道88号，组织机构代码90291122-5。
负责人曾盾，该分行行长。
委托代理人黄德强，重庆溯源律师事务所律师。
委托代理人胡小秋，重庆溯源律师事务所律师。
被告杨仙居，男，1972年10月5日出生，汉族，住福建省周宁县。
被告刘春柳，女，1974年1月20日出生，汉族，住福建省周宁县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告杨仙居、刘春柳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法由代理审判员张世勇担任审判长，与人民陪审员刘成均、刘运祥组成合议庭，适用普通程序并于2014年11月7日公开开庭进行了审理。原告招行重庆分行的委托代理人胡小秋到庭参加诉讼，被告杨仙居、刘春柳经本院公告送达，期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行诉称：2009年8月29日，借款人杨仙居与我行签订了2009年渝中字第0131123084039302号《个人购房借款及担保合同》、（南岸2010）按揭第019137号《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定我行向借款人发放2014000元个人住房按揭贷款用于购买重庆市南岸区×××路×××号×××幢×××××号房屋，贷款期限360个月，采取等额还款方式归还贷款，用上述房屋作抵押并办妥了正式抵押登记。2009年9月9日，我行按约发放了上述贷款，从2014年1月9日至今，借款人已连续逾期5期，拖欠金额52049.98元。另，上述债务系被告杨仙居、刘春柳夫妻关系存续期间产生，应属于夫妻共同债务。故原告起诉请求：1、判令被告杨仙居、刘春柳立即偿还拖欠我行的贷款本金和提前偿还尚未到期的贷款本金共计1865882.17元（其中逾期本金15951.05元，尚未到期本金1849931.12元）；2、判令被告杨仙居、刘春柳立即偿还截至2014年5月18日的利息、罚息、复息共计38455.02元（其中利息37769.42元、罚息212.62元、复息472.98元），2014年5月19日（含）后，以本金1865882.17元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%的标准计收罚息；以利息37769.42元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%的标准计收复息，罚息、复息利随本清；3、确认我行对重庆市南岸区×××路×××号×××幢×××××号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费90800元、诉讼费等实现债权的费用由二被告承担。
被告杨仙居、刘春柳未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
经审理查明：2009年8月29日，以原告招行重庆分行为贷款人（抵押权人）、被告杨仙居为借款人（抵押人），签订《个人购房借款及担保合同》（编号：2009渝中字第0131123084039302），主要约定：1、借款人向贷款人申请个人购房贷款用于支付购房款购买位于重庆市南岸区南滨路28号10幢39-5号房屋，贷款人同意提供此项贷款；2、贷款金额为人民币2014000元整，具体贷款金额以借款借据为准，贷款期限为360个月，具体贷款期限以借款借据为准；3、本合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%为基础下浮30%，即为年利率4.158%，在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率按照“固定日调整”方式进行调整，即从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息；4、借款人按照等额还款方式归还贷款本息，并委托贷款人按照本合同约定的方式从以下扣款账户中直接扣划贷款本金和利息：622609023039××××；5、借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；6、贷款享受下浮30%利率优惠后，出现连续2期（含）以上逾期时，我行有权对该笔贷款取消7折利率优惠，并执行人民银行同期同档次基准利率；7、借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；8、借款人如出现连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，一旦发生借款人违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并可提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，同时有权按法律程序处理抵押物，处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿；9、抵押人愿意以其购买的位于重庆市南岸区×××路×××号×××幢×××××号房屋的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等，抵押期间为从本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。
另，以原告招行重庆分行为甲方（贷款方、抵押权人）、被告杨仙居为乙方（借款方、抵押人），签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》（登记号：南岸2010按揭第019137号）并在房屋权属登记部门办理了抵押登记，主要约定：1、贷款金额为人民币2014000元整；2、抵押物位于重庆市南岸区×××路×××号×××幢×××××号房屋。106房地证2010字第27980号房地产权证载明：权利人杨仙居，坐落南岸区×××路×××号×××幢×××××号。“记事”栏载明：抵押权人招商银行股份有限公司重庆分行，贷款金额2014000元。
2009年9月9日，原告招行重庆分行按约向被告杨仙居发放贷款2014000元，《招商银行个人贷款借款借据》载明借款期限自2009年9月9日起至2039年9月9日止，贷款执行年利率4.158%。之后，因被告杨仙居从2014年1月至2014年5月连续五个月未按合同约定履行还款义务，原告起诉要求被告还款来本院。截至2014年5月18日，被告杨仙居拖欠原告正常本金1849931.12元，逾期本金15951.05元，合计1865882.17元；拖欠正常利息2356.09元、逾期利息35413.33元、罚息212.62元、复息472.98元，合计38455.02元（其中利息为37769.42元）。
另查明，原告招行重庆分行为实现本案债权，委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动并签订《委托代理合同》，支付律师费90800元。
上述事实，有原告举示的个人购房借款及担保合同、招商银行个人贷款借款借据、重庆市预购商品房抵押贷款合同、重庆市房地产权证、贷款基本信息表、贷款附属信息表、贷款关键信息表、委托代理合同、重庆市国家税务局通用机打发票以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为：原告招行重庆分行与被告杨仙居签订的《个人购房借款及担保合同》及《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告按约发放了贷款，被告杨仙居连续五个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息，根据《个人购房借款及担保合同》约定，已构成违约，原告有权宣布合同提前到期，并可提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，对原告要求被告杨仙居偿还拖欠的贷款本金和提前偿还尚未到期的贷款本金共计1865882.17元并支付截至2014年5月18日的利息、罚息、复息共计38455.02元，同时从2014年5月19日起，以本金1865882.17元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%的标准计收罚息，以利息37769.42元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%的标准计收复息，罚息、复息利随本清的诉讼请求，本院予以支持。
原告为实现本案债权，委托律师事务所进行诉讼代理活动并签定《委托代理合同》，原告按合同约定的标准支付律师费，且提供了收费发票，现原告要求被告承担该费用，符合双方之间签订的《个人购房借款及担保合同》的约定，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对原告要求被告杨仙居支付律师费的诉讼请求予以支持。
原告认为被告刘春柳与被告杨仙居系夫妻关系并要求被告刘春柳与被告杨仙居承担共同还款等责任，但未举示相应证据证明，故原告要求被告刘春柳承担民事责任无事实及法律依据，本院不予支持。
被告杨仙居以其所有的位于重庆市南岸区南滨路28号10栋39-5号房屋设定抵押权作为其向原告履行债务的担保并办理了抵押登记，根据《个人购房借款及担保合同》约定及法律规定，原告招行重庆分行作为抵押权人，有权在本案贷款本金、利息、罚息、复息、律师费、诉讼费范围内就被告杨仙居提供的抵押物优先受偿。
被告杨仙居无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告杨仙居于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行贷款本金1865882.17元；
二、被告杨仙居于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行截止2014年5月18日的利息、罚息、复息共计38455.02元，并从2014年5月19日起，分别以本金1865882.17元、利息37769.42元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%的标准计收罚息、复息，罚息、复息利随本清；
三、被告杨仙居于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行律师费90800元；
四、被告杨仙居如逾期不能按第一、二、三项要求清偿贷款本金、利息、罚息、复息、律师费及诉讼费用，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权在上述债权范围内就被告杨仙居名下的位于重庆市南岸区×××路×××号×××幢×××××号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告杨仙居未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22760元，公告费300元，合计23060元，由被告杨仙居负担（该费用原告已预交，由被告杨仙居在支付上述判决款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 张世勇
人民陪审员 刘成均
人民陪审员 刘运祥
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 叶方阳