四川省广汉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0681民初1238号
原告:德阳市三星防水建材工程有限公司，住所地：罗江县白马关镇广济村，统一社会信用代码：91510626746917472G。
法定代表人：贾建斌，董事长。
委托诉讼代理人：赖刚（特别授权），四川英济律师事务所律师。
委托诉讼代理人：柯长虹（一般代理），四川英济律师事务所律师。
被告:江西建工第一建筑有限责任公司，住所地：江西省南昌市青云谱区何坊西路333号，统一社会信用代码：913600006937085883。
委托诉讼代理人：张永恩（特别授权），四川和创律师事务所律师。
委托诉讼代理人：江浩溟（一般代理），四川和创律师事务所律师。
原告德阳市三星防水建材工程有限公司（以下简称：三星防水公司）与被告江西建工第一建筑有限责任公司（以下简称：江西建工公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德阳市三星防水建材工程有限公司的委托诉讼代理人赖刚、柯长虹，被告江西建工第一建筑有限责任公司的委托诉讼代理人张永恩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案审理过程中，原、被告双方同意继续适用简易程序审理，双方庭外和解期间依法不计入审限。
原告三星防水公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告支付工程款404435.80元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算至上述工程款付清之日）。2.请求贵院判令被告支付约定的逾期违约金，暂计至2017年3月31日违约金12.2万元。3.请求贵院依法判令被告承担本案的全部诉讼费用和其他为实现上述债权产生的费用。事实及理由：2011年10月16日，原、被告签订了《防水工程承包合同》，合同中约定：工程名称为“锦弘泓景湾”商住楼工程一期一批次、一期二批次工程；工程地点为广汉市北京路西侧；承包工程范围及内容为项目所有防水工程，承包方式为乙方双包包工包料（人工、材料）。另外合同中约定结算方式为：工程量按所有实际施工展开面积进行计算，附加层单独计量。《防水工程承包合同》签订后，原告义务依约全部履行完毕。该项目通过验收后，2015年9月14日原、被告办理结算事宜并在《结算报告》中签字并确认：防水工程量（不含附加层）41706.80平方米，工程款988078.80元，防水附加层工程量6237.00平方米，工程款166357.00元。但出具结算报告至今，被告经原告多次催告，未能按约支付全部工程款，尚欠404435.80元，其违约行为给原告造成了巨大的经济损失。
被告江西建工公司辩称，一、工程价款988078.80元，已付85万元，因为确实存在维修问题，所以应付工程款由法院裁判，另根据双方合同及被告建设合同规定，质保期未满，应扣除总价款0.5%的质保金4940.40元，实应付133138.40元。二、附加层双方没有明确约定是否支付，我方认为不应该支付。三、对方提出的违约金太高，因为结算之日前被告未给原告方的施工进行维修返修工作。四、我方提出关于维修、返修的相关费用我方决定另案提起诉讼，本案中不主张处理。五、相关鉴定请求我们另案提起，本案中不加以处理。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：发包人四川省锦弘房地产开发有限公司广汉分公司与承包人即被告江西建工公司签订了《“锦弘.泓景湾”商住楼一期二批次工程施工合同补充协议》（以下简称补充协议），双方就商住楼一期二批次工程的节点工期、履约担保、工程预付款支付、工程进度款支付等进行了约定，其中第四条第（二）项第3条约定：经发包人和造价咨询单位结算审核完毕后，支付至结算价的95%。余款5%作为质量保证金。第4条约定：质量保证金的退还：自工程验收合格满一年后，一月内无息退3%的质量保修金；自工程验收合格满两年后，一月内无息退还1.5%的质量保修金；剩余0.5%的质量保证金，自工程验收合格满五年后，一月内无息退还。
2011年10月16日，原告（乙方）三星防水公司与被告的锦弘泓景湾项目部（甲方）签订了《防水工程承包合同》，合同约定：“工程名称为“锦弘泓景湾”商住楼工程一期一批次、一期二批次工程；工程地点为广汉市北京路西侧；承包工程范围及内容为项目所有防水工程，承包方式为乙方双包包工包料（人工、材料）。合同中约定结算方式为工程量按所有实际施工展开面积进行计算，附加层单独计量。付款方式为以甲方与建设单位签订的主合同为主。本工程保修期为五年，保修金的退还以甲方与建设单位签订的合同为准，保修期满10日甲方将保修金余款一次性退还给乙方。”
合同签订后，原告按约完成了防水工程项目2015年9月14日，原告（乙方）三星防水公司与被告的锦弘泓景湾项目部（甲方）进行了结算，出具了《结算报告》及《“广汉项目”防水工程结算单》，结算报告载明：“锦弘.泓景湾商住楼工程一期一批次、一期二批次防水工程承包合同由德阳三星防水建材工程有限公司施工完毕，已竣工验收，现办理结算如下，实际结算价为防水大面工程量41，706.80平方米，合计988,078.80元。防水附加层工程6，237．00平方米，合计166，357.00元。防水附加层是否计入总价，双方商议后确定。”
原告三星防水公司与被告江西建工公司在庭审中当庭确认：结算后，被告江西建工公司已支付工程款850，000.00元。现被告江西建工公司尚欠138，078.8元，138，078.80元中包含0．5%的质量保证金49，40.39元。
本院认为，原告三星防水公司与被告的锦弘泓景湾项目部（甲方）签订的《防水工程承包合同》是双方真实意思表示，自签订时发生法律效力，对双方均有约束力，应当按照协议上的约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除。原、被告双方共同约定《防水工程承包合同》付款方式和质保金退还方式以《补充协议》为准。原、被告双方已经于2015年9月14日进行了工程结算，原告要求被告江西建工公司支付95%工程款的条件已成就，扣除已支付的850，000.00元，被告还应当支付工程款88，674.9元。
由于2015年9月14日结算报告上已载明锦弘.泓景湾商住楼工程一期一批次、一期二批次防水工程承包合同由德阳三星防水建材工程有限公司施工完毕，已竣工验收。截止第二次庭审之日，工程验收合格已满两年，被告江西建工公司应当按照《补充协议》中有关质保金退还方式，无息退还原告4.5%的质量保修金。剩余0.5%的质量保证金49，40.39元，待工程验收合格满五年后，原告可另行主张，故被告江西建工公司应当退还原告44，463.50元质量保修金。
原告三星防水公司要求被告江西建工公司以欠付金额为基数以30%计算违约金，被告江西建工公司抗辩称，原告三星防水公司主张违约金过高。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。原告三星防水公司并未提供因被告逾期付款给其造成损失的证据，综合考虑合同双方的履行情况、预期利益以及当事人的过错程度等，将被告江西建工公司应付的违约金调减至以未付的工程款为计算基数，以中国人民银行同期同类贷款基准利率作为基础，按照逾期罚息利率标准，从逾期付款之日起计算至2017年11月7日止为宜。
原、告双方在庭审中表示关于附加层工程款166，357.00元的支付问题以及被告在答辩中要求原告支付维修、返工费用的主张，双方愿意在庭后协商和解，若协商无果，双方另行起诉。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，并且鼓励以和解的方式解决双方的矛盾，本院尊重原、被告的意愿，希望双方能尽快就该两项问题达成一致。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款，判决如下：
一、被告江西第一建筑有限责任公司于本判决发生法律效力后十五日内支付原告德阳市三星防水建材工程有限公司工程款及质保金共计133，138.40元，并支付逾期付款的违约金（以尚欠133，138.40元为基数，自2015年9月25日起，以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础，按照逾期罚息利率标准计算至2017年11月7日止）；
二、驳回原告德阳市三星防水建材工程有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费9，064.00元，减半计收4，532.00元，由原告德阳市三星防水建材工程有限公司承担3,170.00元，由被告江西第一建筑有限责任公司承担1,362.00元。（此款，原告德阳市三星防水建材工程有限公司已预交，并同意垫付，由被告江西第一建筑有限责任公司在履行给付义务时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 叶成俊
二〇一七年十一月七日
书记员 彭 清