湖南省洞口县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洞民初字第1638号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行，住所地：洞口县洞口镇桔城东路与峡口路交汇处。
负责人廖俊文，该支行行长。
委托代理人杨美球，湖南桔城律师事务所律师。
被告杨建荣，男，1973年6月6日出生，汉族，居民。
被告吴丽红，女，1973年9月20日出生，汉族，居民，系杨建荣原妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行（以下简称洞口邮政银行）与被告杨建荣、吴丽红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告洞口邮政银行特别授权委托代理人杨美球、被告杨建荣、吴丽红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洞口邮政银行诉称：因扩大经营，二被告以杨建荣名义于2014年5月13日、5月9日共借去原告贷款本金70万元，约定年利率8.96%，借期均为5年，借款后第12个月起采取阶段性等额本息法还款，二被告以其洞房权证洞口镇字第71x**号项下的洞口桔城路XXX号房产和洞房权证洞口镇字第711X**号项下房产设定最高额抵押担保。自2015年8月11日起，二被告不再还本付息。为此，原告诉至法院，请求：一、判令二被告连带偿还到2015年10月9日止贷款本金663672.03元，并支付利息9910.2元、罚息4955.1元；二、判令二被告依约定支付到贷款本金还清之日的利息及罚息；三、确认原告对拍卖或变卖二被告提供的抵押物所得价款有优先受偿的权利；四、本案�讼费用由被告承担。
原告洞口邮政银行为证明其提出的主张，向本院提供了下列证据：1-2、原、被告的身份资料，证明原、被告双方主体资格；3、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》及被告申请贷款资料，证明被告以抵押物向原告申请贷款，原告发放贷款的事实；4-5、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》，证明被告提供了抵押物，抵押物共有人签字同意，被告就贷款与原告签订了合同；6、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单，证明被告还了一部分贷款，之后就没有偿还贷款。
被告杨建荣辩称，对借款事实没有异议，只是现在无力偿还，请求原告宽限一段时间，计划2016年1月份偿还按正常还款计算至2015年10月9日止应还本息，余欠款在2016年年底前还清。
被告吴丽红辩称�对借款事实无异议，但其与杨建荣于2014年11月10日离婚，双方约定该债务由杨建荣偿还，贷款的抵押物归女方所有，故借款应由杨建荣偿还；对借款暂时无力偿还，请求法院给予一段宽限期。
被告杨建荣、吴丽红未向本院提供证据材料。
对原告提供的证据经庭审质证，两被告无异议，经审核，证据形式、来源合法，内容真实，与本案事实相关，本院予以采信。
本院依据采信的证据，结合当事人陈述，认定如下案件事实：
被告杨建荣与吴丽红原系夫妻关系，2014年11月10日登记离婚。2013年5月15日，杨建荣因购买地皮向原告借款70万元，双方签订了《个人额度借款合同》。同时，杨建荣以其与吴丽红共有的坐落在洞口镇桔城路XXX号的洞房权证洞口镇字第71x**号房产抵押担保，与原告签订了《个人最高额抵押合同》，提供61万元的最�额抵押担保，吴丽红以其与杨建荣共有的坐落在洞口镇大正街的洞房权证洞口镇字第711X**号房产抵押担保，与原告签订了《个人最高额抵押合同》，提供9万元的最高额抵押担保，担保期限至被担保债权全部清偿时止。2014年5月9日、13日，两被告以扩大经营为由，以杨建荣名义分别向原告续借40万元、30万元，杨建荣与原告重新签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，原告通过银行转账向杨建荣放款共70万元。双方在合同或借据中约定借款年利率为8.96%，借款期限为5年，借款用途为扩大经营（购买地皮），还款方式为按月阶段性等额本息还款法，首次还本月数为第12个月，罚息利率为13.44%。自2015年8月11日起，两被告不再还本付息。至2015年10月9日，两被告尚欠原告借款本金663672.03元、利息9910.2元、罚息4955.1元，合计678537.33元。
本院认为，�案系金融借款合同纠纷。被告杨建荣、吴丽红因扩大经营向原告洞口邮政银行借款，双方签订了合同和借据，原告按约定向被告提供了借款。合同系当事人真实意思的表示，依法成立，合法有效，对当事人具有法律约束力。两被告应当按照合同约定履行向原告返还借款本金并支付利息和罚息的义务，其不履行合同义务，应当承担违约的民事责任。被告向原告借款时，为担保债务的履行以其房产抵押担保，债务履行期届满未能清偿债务，原告有权依法以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告杨建荣辩称“现在无力偿还债务，要求原告宽限一段时间，计划2016年1月份偿还按正常还款计算至2015年10月9日止应还本息，余欠款在2016年年底前还清”的意见，本院根据实际情况，考虑其还款能力，予以准许。被告吴丽红辩称“其与杨建荣于2014年11月10日离婚，双方约定该债务由杨建荣偿还，贷款抵押物归女方所有，故借款应由杨建荣偿还”的意见，本院认为，本案借款虽以杨建荣个人名义所借，但发生在两被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，其离婚协议虽然对夫妻共同财产分割及共同债务分担问题作出处理，但原告仍有权就该债务向两被告主张权利，因此本院对其借款应由杨建荣偿还的意见不予采纳；吴丽红辩称“暂时无力偿还，请求法院给予一段宽限期”的意见，本院根据实际情况，考虑其还款能力，予以准许。综上，原告请求本院判令两被告连带偿还贷款本金、利息及罚息，并确认原告对拍卖或变卖两被告提供的抵押物所得价款有优先受偿权利的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条第一款之规定，判决如下：
一、由被告杨建荣、吴丽红于本判决生效之日起15日内连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行贷款本金人民币38400元、利息9910.2元、罚息4955.1元（利息、罚息计算至2015年10月9日），合计53265.3元；
二、由被告杨建荣、吴丽红于本判决生效之日起2016年12月31日前连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行贷款本金人民币625272.03元以及从2015年10月10日至还清之日的贷款利息和罚息；
三、如果被告杨建荣、吴丽红未按照前述限定期限清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洞口县支行的债务，原告对拍卖或变卖两被告提供的洞房权证洞口镇字第71x**号、洞房权证洞口镇�第711XXX号房产所得价款有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10585元，由被告杨建荣、吴丽红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 张积华
审 判 员 肖剑培
代理审判员 傅祥军
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 付军慧
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还�有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。