山东省枣庄市峄城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）峄商初字第163号
原告：枣庄农村商业银行股份有限公司峄城支行（原枣庄市峄城区农村信用合作联社）。
负责人：段兴武，行长。
委托代理人（特别授权代理）：任忠英，男，1982年2月27日出生，汉族，系该行职工。
委托代理人（特别授权代理）：姜林，男，1988年2月17日出生，汉族，系枣庄农村商业银行股份有限公司峄城支行职工。
被告：枣庄市榴园挂车制造有限公司。
法定代表人：席成伟，经理。
被告：枣庄盛华被服有限公司。
法定代表人：黄立华，总经理。
委托代理人（特别授权代理）：姜德猛、皮庆汉，山东榴园律师事务所律师。
被告：赵正计，男，1965年12月31日出生，汉族。
被告：李井美，女，1957年9月8日出生，汉族，系被告赵正计之妻。
以上二被告共同委托代理人（一般授权代理）：陈琦，枣庄峄城守信法律服务所法律工作者。
被告：席成伟，男，1964年1月22日出生，汉族。
被告：黄立华，男，1966年3月25日出生，汉族。
委托代理人（特别授权代理）：姜德猛、皮庆汉，山东榴园律师事务所律师。
原告枣庄农村商业银行股份有限公司峄城支行（以下简称峄城农商行）与被告枣庄市榴园挂车制造有限公司（以下简称枣庄榴园公司）、被告枣庄盛华被服有限公司（以下简称枣庄盛华公司）、被告赵正计、李井美、被告席成伟、黄立华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王一仲独任审判，公开开庭进行了审理。原告峄城农商行的委托代理人任忠英、姜林，被告枣庄盛华公司、被告黄立华的共同委托代理人皮庆汉及被告赵正计、李井美及其共同委托代理人陈琦到庭参加诉讼，被告枣庄榴园公司、被告席成伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告峄城农商行诉称，2014年11月19日，原告与六被告签订《借款合同》、《保证合同》各一份，双方约定被告枣庄榴园公司向原告借款金额为1000000元，借款期限从2014年11月19日至2016年10月20日，由被告枣庄盛华公司、被告赵正计、黄立华、席成伟提供连带责任担保，以被告赵正计、李井美共有房产提供抵押担保。2014年11月19日，原告与被告枣庄榴园公司签订《借款凭证》一份，双方约定被告枣庄榴园公司在原告处借款1000000元，到期日为2016年10月20日。截至2015年2月21日，被告枣庄榴园公司已欠利息26589.49元，原告向六被告催要未果，故诉请法院判令六被告偿还原告借款本金1000000元及相应利息，依法判令原告对抵押房产具有优先受偿权，依法处置变现抵押房产偿还借款本息，本案的一切诉讼费用由六被告负担。
被告枣庄盛华公司、被告黄立华辩称，两被告所承担的该笔债务并没有到期，因此，担保人不应承担保证责任。
被告赵正计、李井美辩称，1、原告所诉事实客观存在，但是合同签订后担保人赵正计、李井美发现被告枣庄榴园公司在该笔贷款中存在欺诈行为，在该笔贷款没有发放期间曾经到原告处进行声明该担保合同及担保事项无效。因此，在本案中赵正计、李井美不承担责任。2、即使合同成立，按照合同约定原告不能擅自提前解除合同，违背了合同的具体约定。
被告枣庄榴园公司、被告席成伟未答辩。
经审理查明，2014年11月19日，原告峄城农商行与被告枣庄榴园公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告枣庄榴园公司向原告借款1000000元，借款期限从2014年11月19日至2016年10月20日。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人未按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2014年10月29日，被告枣庄盛华公司召开股东会，该公司股东黄立华、贺成荣审议，表决同意被告枣庄盛华公司为被告枣庄榴园公司申请1000000元流动资金提供担保。2014年11月19日，原告峄城农商行与被告枣庄盛华公司签订《保证合同》一份，合同约定：为确保被告枣庄榴园公司（下称债务人）与债权人签订的《借款合同》切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，以及债权人宣布债权提前到期，债权人有权要求保证人履行保证责任。原告峄城农商行与被告赵正计、黄立华、席成伟签订《保证合同》一份，合同约定：为确保被告枣庄榴园公司（下称债务人）与债权人签订的《借款合同》切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，以及债权人宣布债权提前到期，债权人有权要求保证人履行保证责任。2014年10月29日，原告与被告赵正计、李井美签订《第三方财产共有人同意抵（质）押承诺书》，承诺书约定：被告赵正计、李井美是财产共有人，是夫妻关系，经财产共有人协商同意，自愿以枣房权证峄城字第C-003632**号商住房提供担保。被告赵正计、李井美共同配合原告办理抵押物相关抵押登记手续。如果借款人不能按期偿还贷款本息，原告有权处置本抵押物用于偿还所欠贷款本息。本承诺期限截至清偿所欠全部贷款本息为止。2014年11月18日，原告与被告赵正计、李井美共同办理枣房他峄城字第00109813号他项权证一份，载明房屋所有权人为赵正计、李井美，他项权利种类为一般抵押，债权数额为1000000元。2014年11月19日，原告与被告赵正计签订《抵押合同》一份，合同约定：被告赵正计以其所有商住房为被告枣庄榴园公司的借款提供抵押担保。2014年11月19日，原告峄城农商行出具《贷转存凭证（借款借据）》一份，表明原告将1000000元转入被告枣庄榴园公司账户（账号为×××7265），贷出日为2014年11月19日、到期日为2016年10月20日，利率为月息8.7125‰。
另查明，被告枣庄榴园公司向原告峄城农商行偿还借款利息至2014年11月22日。2014年9月29日，枣庄市峄城区农村信用合作联社更名为枣庄农村商业银行股份有限公司峄城支行。
本院认为，原告峄城农商行与被告枣庄榴园公司、被告枣庄盛华公司、被告赵正计、李井美、被告黄立华、席成伟签订的借款担保合同是各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应确认合法有效，依法应予保护。被告枣庄榴园公司偿还利息至2014年11月22日，之后利息未能向原告峄城农商行按期偿还。依据《流动资金借款合同》约定，借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。因此，原告峄城农商行有权按照合同约定，宣布借款提前到期，要求被告枣庄榴园公司偿还借款本金及利息。原告峄城农商行与被告枣庄盛华公司、被告赵正计、黄立华、席成伟签订的借款担保合同为连带保证方式担保合同，故被告枣庄盛华公司、被告赵正计、黄立华、席成伟应就合同约定的借款期间发生的借款本息及逾期利息向原告峄城农商行承担连带保证责任。被告赵正计、李井美以其所有的房屋向原告峄城农商行提供担保，并办理抵押登记，抵押权成立。因此，原告峄城农商行请求被告枣庄榴园公司偿还借款本金1000000元、借款期间利息及逾期利息、对被告赵正计、李井美抵押的房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿、由被告枣庄盛华公司、被告赵正计、被告黄立华、席成伟对上述款项承担连带清偿责任，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告枣庄盛华公司、被告赵正计、李井美、黄立华、席成伟承担担保责任后有权向主债务人枣庄榴园公司追偿。被告枣庄榴园公司、被告席成伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告枣庄市榴园挂车制造有限公司欠原告枣庄农村商业银行股份有限公司峄城支行借款本金1000000元，于判决生效后十日内付清；
二、被告枣庄市榴园挂车制造有限公司应向原告枣庄农村商业银行股份有限公司峄城支行支付利息（从2014年11月23日起至2016年10月20日止，本金按照1000000元，利息按照合同约定的月息8.7125‰计算；从2016年10月21日起至本金付清之日止，本金按照1000000元，利率按照合同约定的月息8.7125‰基础上上浮50%计算），于判决生效后十日内付清；
三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司峄城支行对被告赵正计、李井美抵押的房产（房屋所有权证号：枣房权证峄城字第C-003632**号）折价或拍卖、变卖所得价款对上述借款及利息优先受偿1000000元；
四、被告枣庄盛华被服有限公司、被告赵正计、黄立华、席成伟对上述第一、二项内容承担连带清偿责任；
五、被告枣庄盛华被服有限公司、被告赵正计、李井美、黄立华、席成伟承担保证责任后有权向被告枣庄市榴园挂车制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元、保全费5000元，计款18800元由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 王一仲
二〇一五年五月七日
书记员 刘印荣