四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁江民初字第2684号
原告中国农业银行股份有限公司资阳直属支行，住所地资阳市雁江区雁江镇大东街1号。
负责人阳和平，行长。
委托代理人罗然，该银行职员。
委托代理人徐泽。
被告四川省资阳市临江寺豆瓣有限公司，住所地资阳市临江镇柏树桥。
法定代表人张安。
被告四川临江寺味业有限公司，住所地四川省资阳市雁江区周祠坝区下河坝小区外环路301号。
法定代表人张安。
被告张安。
被告黎蓉。
原告中国农业银行股份有限公司资阳直属支行（以下简称农行资阳直属支行）诉被告四川省资阳市临江寺豆瓣有限公司（以下简称临江豆瓣公司）、四川临江寺味业有限公司（以下简称四川临江味业公司）、张安、黎蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日受理后，依法由审判员陈方民独任审判，于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告农行资阳直属支行的委托代理人罗然、徐泽到庭参加诉讼。被告临江豆瓣公司、四川临江味业公司、张安、黎蓉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现审理终结。
经审理查明，2013年11月4日，原告农行资阳直属支行与被告临江豆瓣公司双方所签编号51010120130006346号流动资金借款合同约定向被告临江豆瓣公司提供了借款金额560万元，约定借款期间为2013年11月4日到2014年11月3日。约定贷款利率为浮动利率：按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上上浮35%。贷款逾期的罚息利率为约定的执行利率基础上浮50%。
2013年11月8日，原告农行资阳直属支行按双方所签编号51010120130006683号流动资金借款合同约定向被告临江豆瓣公司提供了借款金额500万元，约定借款期间是2013年11月8日到2014年11月7日。约定贷款利率为浮动利率：按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上上浮31%。贷款逾期的罚息利率为约定的执行利率基础上浮50%。
2013年12月19日，原告农行资阳直属支行按双方所签编号51010120130007722号流动资金借款合同约定向被告临江豆瓣公司提供了借款金额400万元，约定借款期间是2013年12月19日到2014年12月18日。约定贷款利率为浮动利率：按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上上浮28%。贷款逾期的罚息利率为约定的执行利率基础上浮50%。
2014年3月10日，原告农行资阳直属支行按双方所签编号51010120140001355号流动资金借款合同约定向被告临江豆瓣公司提供了借款金额250万元，约定借款期间是2014年3月10日到2015年3月9日。约定贷款利率为浮动利率：按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上上浮35%。贷款逾期的罚息利率为约定的执行利率基础上浮50%。
2014年6月24日，原告农行资阳直属支行按双方所签编号51010120140003892号流动资金借款合同约定向被告临江豆瓣公司提供了借款金额200万元，约定借款期间是2014年3月10日到2015年3月9日。约定贷款利率为浮动利率：借款正常期内借款利率按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加263bp执行。贷款逾期的罚息利率为约定的执行利率基础上浮50%。约定借款期间是2014年6月24日到2015年6月23日。以上五次借款，被告均归还了从借款之日起到2014年8月20日前的利息。
2013年10月24日，原告农行资阳直属支行与被告四川临江味业公司签订一份最高额抵押合同，该合同约定将抵押人四川临江味业公司位于资阳市雁江区外环路槐树村房屋（房屋所有权证：房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号，抵押土地使用权证号为：资阳国用2005第BA217188号、资阳国用2005第BA217189号）作抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币2060万元。抵押权人自2013年10月24日起至2016年10月23日止，与被告临江豆瓣公司办理约定的各类业务所形成的债权。上述抵押财产于2013年10月25日在资阳市房管局办理了房屋抵押登记手续办理了抵押登记手续，取得了房他证资阳字第20131025021**号证书，在资阳市国土局办理的土地使用权抵押登记手续，取得了土地使用权他项权证为资阳他项2013第BA21149号证书。2013年10月24日，张安、黎蓉与原告农行资阳直属支行签订一份最高额保证合同，担保的债权最高余额折合人民币3460万元，债权人自2013年10月24日起至2014年10月23日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。2014年6月24日，四川临江寺味业有限公司、张安、黎蓉与原告农行资阳直属支行签订一份最高额保证合同，担保的债权最高余额折合人民币2960万元，债权人自2014年6月24日起至2015年6月23日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2015年3月20日、2015年6月22日原告农行资阳资阳直属支行向被告临江豆瓣公司发出债务逾期催收通知书。借款后，被告归还了从借款之日起到2014年8月20日前的利息，对借款本金1910万元以此后的利息未偿还。为维护原告合法权益，于2015年7月16日起诉来院，请求判令被告临江豆瓣公司偿还原告借款本金1910万元及所欠的借款利息（第一笔的借款本金560万元，利息从2014年8月20日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮35%计算至2014年11月3日，罚息从2014年11月4日起按合同约定的执行利率上上浮50%计算到付清为止。第二笔借款本金500万元，利息从2014年8月20日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮31%计算至2014年11月7日，罚息从2014年11月8日起按合同约定的执行利率上上浮50%计算到付清为止。第三笔借款本金400万元，利息从2014年8月20日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮28%计算至2014年12月18日，罚息从2014年12月19日起按合同约定的执行利率上上浮50%计算到付清为止。第四笔借款本金是250万元，利息从2014年8月20日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮35%计算至2015年3月9日，罚息从2015年3月10日起按合同约定的执行利率上上浮50%计算到付清为止。第五笔借款本金200万元，利息从2014年8月20日起按合同签订日前一个工作日即2014年6月23日的一年期LPR（全国银行业同业拆借中心发布的贷款基准利率）加263bp执行，计算至2015年6月23日，罚息从2015年6月24日起按借款执行利率上上浮50%计算到付清为止。）；请求判令原告有权以被告四川临江味业公司提供的抵押物（详见房地产抵押清单，房屋他项权证为房他证资阳字第20131025021**号，土地使用权他项权证为资阳他项2013第BA21149号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；请求判令被告张安、黎蓉对上述第1项诉讼请求中的债务承担连带担保责任，偿还原告的借款本金1910万元及所欠的借款利息；请求判令被告四川临江味业公司对上述第1项诉讼请求中的债务承担连带担保责任，偿还原告的借款本金1910万元及所欠的借款利息；诉讼费用及实现债权的相关费用均由四被告承担。
本院认为，原告农行资阳直属支行与被告临江豆瓣公司签订的五份流动资金借款合同是双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的规定，该借款合同已发生法律效力，真实合法有效的民事法律行为受法律保护，对双方均有约束力。原告农行资阳直属支行按约向被告临江豆瓣公司发放了贷款金额1910万元。借款后，被告临江豆瓣公司除支付了2014年8月20日前的借款利息外，对借款本金1910万元及此后的利息未偿还，双方存在借贷债权债务关系。对利息和罚息的约定明确，应从其约定计收，在借款合同中约定了借款逾期月利率为贷款实际利率上浮50%计算，本院予以支持。2013年10月25日将抵押人被告四川临江味业公司位于资阳市雁江区外环路槐树村的房屋（房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号、房权证资阳字第××号）在资阳市房管局办理了房屋抵押登记手续办理了抵押登记手续，取得了房他证资阳字第20131025021**号证书，位于资阳市雁江区周祠区下河坝小区的工业用地（资阳国用2005第BA217188号、资阳国用2005第BA217189号）在资阳市国土局办理的土地使用权抵押登记手续，取得了土地使用权他项权证为资阳他项2013第BA21149号证书，其抵押物权已发生法律效力，原告中国农业银行股份有限公司资阳直属支行对其价款享有优先受偿权。被告四川临江寺味业公司、张安、黎蓉在保证合同中约定对其借款最高余额折合人民币2960万元的债务承担连带保证责任，原告在保证期间内向其主张了保证权利，因此，被告张安、黎蓉应共同承担连带保证责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条之规定，判决如下：
一、被告四川省资阳市临江寺豆瓣有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司资阳直属支行借款金额1，910万元及利息、罚息（借款本金560万元的利息从2014年8月20日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮35%计算至2014年11月3日止，罚息从2014年11月4日起按合同约定的执行利率上上浮50%计算至本判决生效确定的给付之日止；借款本金500万元的利息从2014年8月20日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮31%计算至2014年11月7日止，罚息从2014年11月8日起按合同约定的执行利率上上浮50%计算至本判决生效确定的给付之日止；借款本金400万元的利息从2014年8月20日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮28%计算至2014年12月18日止，罚息从2014年12月19日起按合同约定的执行利率上上浮50%计算至本判决生效确定的给付之日止；借款本金250万元的利息从2014年8月20日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮35%计算至2015年3月9日止，罚息从2015年3月10日起按合同约定的执行利率上上浮50%计算至本判决生效确定的给付之日止；借款本金200万元的利息从2014年8月20日起按合同签订日前一个工作日即2014年6月23日的一年期LPR（全国银行业同业拆借中心发布的贷款基准利率）加263bp执行利率计算至2015年6月23日止，罚息从2015年6月24日起按借款执行利率上上浮50%计算至本判决生效确定的给付之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司资阳直属支行就上列第一项判决对被告四川临江寺味业有限公司位于资阳市雁江区外环路槐树村房屋和位于资阳市雁江区周祠区下河坝小区的土地使用权（房地产证号详见前述内容）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
三、被告四川临江寺味业有限公司、张安、黎蓉对上列判决第一项债务在最高限额2，960万元范围内共同承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司资阳直属支行的其他诉讼请求。
如果被告四川省资阳市临江寺豆瓣有限公司、四川临江寺味业有限公司、张安、黎蓉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68，200元，由被告四川省资阳市临江寺豆瓣有限公司、四川临江寺味业有限公司、张安、黎蓉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 陈方民
二〇一五年九月十六日
书记员 张 萍