内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0581民初1609号
原告霍林郭勒市农村信用合作社，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古通辽市霍林郭勒市友谊路中段
负责人张越，职务理事长。
委托代理人王雷，该单位职工。
被告魏秀霞，女，1963年2月12日出生，汉族，无职业，现住辽宁省营口市。
被告王忠义，其他自然情况不详。
霍林郭勒市农村信用合作社（以下简称霍市信用社）诉魏秀霞、王忠义金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日受理后，依法由审判员宋治茹独任审判，于2017年8月29日适用简易程序公开开庭进行了审理。霍市信用社、魏秀霞到庭参加了诉讼，王忠义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
霍市信用社诉称，2014年7月20日，魏秀霞与我社签订借款合同一份，约定借款本金3000000元，借期为2014年7月22日至2015年7月20日，月利率12.96‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，按等额本息还款法还款。魏秀霞、王忠义以其所有的房屋（位于霍林郭勒市振兴路中段3-1-4，面积949.49平方米）对上述款项提供抵押担保，并办理他项权证（证号为42051140070615），魏秀霞在贷款期间按期偿还贷款利息，到期后偿还部分罚息67776元，2015年7月20日至2017年7月19日（共计730天）执行罚息利率19.44‰，共欠罚息1351344元。请求：1.请求被告魏秀霞立即给付借款本金3000000元，罚息1351344元，上述合计4351344元，2017年7月19后的利息计算至实际给付之日止；2.请求被告魏秀霞、王忠义以其共有的作为抵押的房屋承担抵押担保责任；3.由被告承担本案诉讼费等一切费用。
魏秀霞辩称，原告所述属实。
王忠义未出庭也未提交书面答辩意见。
霍市信用社为了证明自己的主张向本院提举如下证据：一、魏秀霞个人借款合同1份8页、借款借据1枚，旨在证明魏秀霞向原告借款3000000元，借款期限为2014年7月22日至2015年7月20日，借款利率为12.96‰；二、他项权证1份、魏秀霞和王忠义身份证复印件及结婚证复印件、抵押物清单1份、抵押担保合同1份、同意抵押声明书1份，旨在证明二被告以其共有的房屋对魏秀霞的借款承担抵押担保责任。
魏秀霞质证后认为，对证据无异议。
魏秀霞在案件审理过程中未出示证据。
本院对霍市信用社出示的证据作如下认证:霍市信用社出示的证据来源合法、客观真实，且可就魏秀霞借款、具体借款金额、具体借期、魏秀霞和王忠义以房屋为该笔借款进行抵押担保等事实予以证实，故本院对上述证据予以确认并采信。
经审理查明，2014年7月22日魏秀霞与霍市信用社签订《霍林郭勒市农村信用合作社个人借款合同》一份，合同约定魏秀霞向霍市信用社借款人民币3000000元，借期为11个月28天，还款日期为2015年7月20日，月利率12.96‰，利息计算方式为：利息=本金×实际天数×日利率，按季结息每季度末月20日为结息日，21日为付息日，借款人应于2014年7月22日前一次性提款，双方于借款合同第十七条中约定：”因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费），由借款人承担”。魏秀霞及其配偶王忠义于2017年7月22日与霍市信用社签订《抵押担保合同》，合同约定以位于霍林郭勒市振兴路中段新新家园B13栋1-202号房屋（建筑面积为949.49平方米，作价14737980元，房屋产权证号为420511400706**）为3000000元借款进行担保，该抵押房屋进行了预购商品房抵押权预告登记，登记为通辽市房预霍林郭勒市字第42051140070615号。借款到期后，霍市信用社多次向魏秀霞、王忠义催缴欠款，二人未能依约履行偿清借款本息的义务。
另查明，魏秀霞已向霍市信用社偿还67776元罚息。
本院认为，法人的合法权益受到法律保护，任何组织和个人不得侵犯。魏秀霞与霍市信用社签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《同意抵押声明书》及魏秀霞和王忠义与霍市信用社签订的《抵押物清单》系双方真实意思表示下签订，客观真实，合法有效。霍市信用社关于请求魏秀霞偿还借款本金3000000元的主张，根据《个人借款合同》内容，魏秀霞、王忠义应于2015年7月20日前履行偿还借款本金3000000元的义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：”当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务...”之规定，霍市信用社请求魏秀霞、王忠义偿还借款本金3000000元的主张理由成立，本院予以支持。霍市信用社关于请求魏秀霞偿还2015年7月20日至2017年7月19日期间罚息1351344元及自2017年7月19日起按照约定利率计息至魏秀霞实际偿清借款本息之日止的主张，霍市信用社称其为罚息，但其实质为带有惩罚性质的利息，即因借款人未能按期履行还本付息之义务，对逾期未还部分提高利率计息的一种方式，魏秀霞与霍市信用社于《个人借款合同》第四条第4款第6项约定：”在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率（即12.96‰）水平上加收50%（即19.44‰）”，这一约定系双方自愿约定，合法有效，因魏秀霞已偿还67776元罚息，故2015年7月20日至2017年7月19日（共计730日）罚息（提高利率后的利息）计算为：3000000元×19.44‰÷30×730天=1351344元，故霍市信用社请求魏秀霞支付自2015年7月20日至2017年7月19日期间1351344元罚息主张理由成立，本院予以支持。因魏秀霞迟迟未能归还借款本金3000000元，双方就逾期未付部分约定在月利率12.96‰的基础上接受50%计息，故魏秀霞应按照约定自2017年7月19日起至其实际偿清借款本息之日止按上述约定向霍市信用社支付利息，故霍市信用社请求魏秀霞自2017年7月19日起至实际偿清借款本息之日止按约定利率支付利息的主张理由成立，本院予以支持。霍市信用社关于请求魏秀霞、王忠义以其共有的作为抵押物的房屋承担抵押担保责任的主张，因魏秀霞、王忠义在《抵押担保合同》、《同意抵押声明书》、《抵押清单中》明确约定同意以其二人共有的位于新新家园B13栋1-202号房屋作价14737980元进行抵押担保，二人就该笔借款承担连带偿还责任，并约定借款方到期不能归还贷款本息，贷款方可就抵押房屋优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：”...债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，霍市信用社请求魏秀霞、王忠义以其共有的房屋承担抵押担保责任，并就抵押房屋优先受偿的主张理由成立，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条；《中华人民共和国担保法》第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏秀霞于本判决发生法律效力后十日内向原告霍林郭勒市农村信用合作社偿还借款本金3000000元，利息1351344元，总计4351344元；并自2017年7月19日起至实际偿清借款本息之日止就本金3000000元按约定利率（19.44‰）向原告霍林郭勒市农村信用合作社支付利息；
二、被告魏秀霞、王忠义以其共有的位于内蒙古通辽市霍林郭勒市友谊路中段新新家园B13栋1-202号房屋就判项一内款项承担抵押担保责任，原告霍林郭勒市农村信用合作社可就该抵押房屋优先受偿。
案件受理费41612元，减半收取20806元（原告霍林郭勒市农村信用合作社已预交），由被告魏秀霞、王忠义负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 宋治茹
二〇一七年九月二十日
书记员 辛朵莲