江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灌杨商初字第00404号
原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司，住所地，灌云县伊山镇水利路东侧。
法定代表人韩金明，公司董事长。
机构代码：××，
委托代理人张廷栋，公司职工。
被告宗仁东，居民。
被告王加香，居民。
被告连云港市东康粮油有限公司，住所地，灌云县杨集镇中大街1号。
法定代表人宗仁东，该公司董事长。
被告徐增东，居民。
被告朱培霞，居民。
原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司（以下简称灌云农商行）与被告宗仁东、王加香、连云港市东康粮油有限公司、徐增东、朱培霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法由代理审判员夏文明适用简易程序于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告灌云农商行的委托代理人张廷栋到庭参加诉讼，被告宗仁东、王加香、连云港市东康粮油有限公司、徐增东、朱培霞经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告灌云农商行诉称：2014年1月22日，被告宗仁东、王加香在原告处借款60万元，年利率为9%，按月结息，到期日为2015年1月20日，逾期利率为13.5%，被告连云港市东康粮油有限公司以其土地使用权（土地位于灌云县杨集镇五福庄村北侧，土地证号为：灌国用（2010）第42**号；土地他项权证号：灌他项（2013）第19号）为该笔借款本息承担连带担保责任。被告从2015年4月21日开始就未偿还利息和本金，2015年4月20日之前只偿还利息。2014年1月22日，被告宗仁东、王加香在原告处借款90万元，年利率为8.4%，按月结息，到期日为2015年1月20日，逾期利率为12.6%，被告徐增东、朱培霞以其土地使用权（土地位于灌云县杨集镇界圩中大街五福路北侧，土地证号为：灌国用（2005）第05**号；土地他项权证号：灌他项（2013）第20号）为该笔借款本息承担连带担保责任。被告从2015年4月21日开始就未偿还利息和本金。现原告诉至本院要求被告宗仁东、王加香偿还借款本金1500000元及利息、逾期利息33176.08元，被告徐增东、朱培霞、连云港市东康粮油有限公司以其抵押的土地对该笔债务承担连带责任，原告对抵押土地享有优先受偿权；诉讼中，原告明确诉求为“要求被告宗仁东、王加香偿还到期借款本金600000元及逾期利息（以本金600000元，年利率13.5%计算，从2015年4月21日计算至实际给付之日）。被告连云港市东康粮油有限公司在抵押土地（土地位于灌云县杨集镇五福庄村北侧，土地证号为：灌国用（2010）第42**号；土地他项权证号：灌他项（2013）第19号）的价值范围内对该笔债务承担连带责任。要求被告宗仁东、王加香偿还到期借款本金900000元及逾期利息（以本金600000元、年利率12.6%计算，从2015年4月21日计算至实际给付之日）。被告徐增东、朱培霞在抵押土地（土地位于灌云县杨集镇界圩中大街五福路北侧，土地证号为：灌国用（2005）第05**号；土地他项权证号：灌他项（2013）第20号）的价值范围内对该笔债务承担连带责任”。
被告宗仁东、王加香、连云港市东康粮油有限公司、徐增东、朱培霞均未到庭，均未作答辩。
经审理查明：被告宗仁东、王加香系夫妻关系，被告徐增东、朱培霞系夫妻关系，宗仁东系连云港市东康粮油有限公司的法定代表人。2013年1月25日，被告宗仁东、王加香、徐增东、朱培霞、宗仁东、连云港市东康粮油有限公司与原告签订《最高额个人担保借款合同》，合同第一条约定“担保人自愿为借款人自2013年1月25日至2015年1月20日止，在贷款人处办理的最高额不超过人民币壹佰伍拾万元的借款提供担保。上述期间仅指借款发放时间，不包括到期时间。在此期间和最高本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利息、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。”；合同第二条约定“借款利率以借款凭证记载为准。”；合同第九条约定“保证方式为连带责任保证，各保证人共同对贷款人承担连带责任。担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、诉讼费等贷款人实现债权的费用”；合同第十条约定“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。”。被告宗仁东、王加香在担保合同上的借款人处签名、按印，被告徐增东、朱培霞、连云港市东康粮油有限公司在担保合同上的担保人处签名、盖章按印。同日，被告连云港市东康粮油有限公司以灌国用（2010）第4241号下的国有建设用地使用权作为宗仁东的60万元借款的抵押，并在灌云县国土资源局登记备案，案号为灌他项（2013）第19号；徐增东以灌国用（2005）第0539号下的国有建设用地使用权作为宗仁东的90万元借款的抵押，并在灌云县国土资源局登记备案，案号为灌他项（2013）第20号。2014年1月22日，被告宗仁东分别向原告借款九十万元（年利率8.40000%）和六十万元（年利率9.00000%），并签订了借款借据，借款借据上均载明“借款人户名宗仁东，借款日期2014／01／022，到期日期2015／01／20，结息方式到期日结息”。期满后，经原告多次催要，从2015年4月21日至今的本息尚未偿还。
上述事实，有原告举证的最高额个人担保借款合同复印件、借款借据复印件、被告身份证复印件、被告常住人口登记卡复印件、土地使用权证复印件、土地他项权证复印件及原告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告之间形成的借款、担保合同，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。本案中，被告宗仁东向原告借款1500000元，被告徐增东、朱培霞和连云港市东康粮油有限公司分别以其备案的土地作为该债务的担保。还款期满后，经原告催要，借款人及担保人至今未向原告全面履行返还义务。现原告要求借款人返还借款1500000元并支付逾期利息，本院予以支持，被告宗仁东与被告王加香是夫妻关系，应对被告宗仁东在夫妻关系存续期间所欠债务承担共同清偿责任，作为用国有土地使用权作为限额担保的被告徐增东、朱培霞和连云港市东康粮油有限公司对各自的担保数额承担连带责任。如果被告徐增东、朱培霞和连云港市东康粮油有限公司履行担保义务后，可以向被告宗仁东、王加香予以追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宗仁东、王加香于本判决生效后十五日内向原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司偿还借款本金600000元及逾期利息（以本金600000元，年利率13.5%计算，从2015年4月21日计算至实际给付之日）。被告连云港市东康粮油有限公司在抵押土地（土地位于灌云县杨集镇五福庄村北侧，土地证号为：灌国用（2010）第42**号；土地他项权证号：灌他项（2013）第19号）的价值范围内对该笔债务承担连带责任。
二、被告宗仁东、王加香于本判决生效后十五日内向原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司偿还借款本金900000元及逾期利息（以本金900000元、年利率12.6%计算，从2015年4月21日计算至实际给付之日）。被告徐增东、朱培霞在抵押土地（土地位于灌云县杨集镇界圩中大街五福路北侧，土地证号为：灌国用（2005）第05**号；土地他项权证号：灌他项（2013）第20号）的价值范围内对该笔债务承担连带责任”。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费18600元，减半收取，由被告宗仁东、王加香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费18600元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 夏文明
二〇一五年十月十日
书 记 员 邓志伟
履行账户
户名：灌云县人民法院
帐号：536566578077
开户行：中国银行灌云支行营业部
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立生效。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按约定期限返还借款，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明的按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。