天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨民初字第932号
原告仲津国际租赁有限公司，住所地天津市空港经济区环河北路76号空港商务园西区13-1，2-401。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人仝庆，该公司职员。
委托代理人刘学深，该公司职员。
被告天津利达润鑫钢管制造有限公司，住所地天津市静海县大丰堆镇大王庄村东静王公路西侧。
法定代表人刘家升，该公司总经理。
委托代理人程耀铭，该公司经理。
被告杨德桐。
委托代理人杨绍新。
被告杨绍新。
被告杨德益。
委托代理人杨绍新。
被告天津市荣鑫工贸有限公司，住所地天津市静海县大邱庄镇王虎庄村。
法定代表人宫风君，该公司经理。
委托代理人宫凤荣，该公司副经理。
原告仲津国际租赁有限公司诉被告天津利达润鑫钢管制造有限公司、杨德桐、杨绍新、杨德益、天津市荣鑫工贸有限公司融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月4日立案受理，依法由代理审判员翟婧适用简易程序进行审理。2014年8月19日公开开庭，原告委托代理人仝庆，被告天津利达润鑫钢管制造有限公司（以下简称利达公司）法定代表人刘家升，被告杨绍新同时作为被告杨德桐、杨德益的委托代理人，被告天津市荣鑫工贸有限公司（以下简称荣鑫公司）的委托代理人宫凤荣均到庭参加诉讼。后原告变更委托代理人李跃龙为刘学深。2014年10月29日公开开庭，原告委托代理人刘学深，被告利达公司的委托代理人程耀铭，被告杨绍新同时作为被告杨德桐、杨德益的委托代理人，被告荣鑫公司的委托代理人宫凤荣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲津国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告利达公司使用，签订有合同号为11J002DD的《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2011年12月21日至2014年12月21日，共计18期，第1-9期每期租金为120000元，第10-17期每期租金为90000元，第18期租金为45000元。租金支付方式为自2012年1月21日起每隔2个月之同一日支付。被告杨德桐、杨绍新、杨德益、荣鑫公司为被告利达公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告利达公司交付上述机器设备后，被告利达公司目前实际向原告支付租金明细如下：仅支付第1-13期租金计1440000元，已到期至第14-15期租金（租金日为2014年3月21日至2014年5月21日）180000元、未到期之第16-18期租金计225000元尚未支付。双方合同履行期间，被告利达公司自2013年11月28日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告利达公司经营十分困难，置原告的租金权利于非常危险的地步，故被告利达公司上述违约行为已严重损害了原告的合法权益。请求：1、判决解除原告与被告利达公司签订的合同号为11J002DD的《租赁合同》。2、判决被告利达公司立即返还原告系争租赁合同项下的租赁物。3、判决被告利达公司立即支付原告系争租赁合同解除前之全部已到期租金（暂计至2014年6月9日为180000元）。4、判决被告利达公司立即支付原告系争租赁合同项下第14至15期租金的逾期利息（暂计至2014年6月9日为4882.2元）。5、判决被告利达公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以合同项下全部未付租金405000元为基数，自2014年3月21日起至实际清偿日止，按年利率20%加计，暂计至2014年6月9日为17753.42元）。6、判决被告利达公司支付原告自系争《租赁合同》解除始至被告利达公司实际返还原告租赁物期间的租赁物占有使用费（按照《租赁合同》约定的租金标准计算）。7、判决被告杨德桐、杨绍新、杨德益、荣鑫公司承担连带清偿责任。8、本案案件受理费、保全费等费用由五被告共同承担。
原告仲津国际租赁有限公司为支持其诉讼请求，提供如下证据：
证据一、合同号为11J002DD-1的《买卖合同》及合同号为11J002DD的《租赁合同》。证明原告与被告利达公司之间存在融资租赁关系，其中对租赁物明细、租金支付方式、及违约责任做了详细约定。
证据二、被告利达公司向原告出具的《租赁物交付与验收证明书》。证明原告履行了交付租赁物的义务，租赁物经被告一全面检查验收无误。
证据三、被告杨德桐、杨绍新、杨德益、荣鑫公司针对系争租赁合同向原告出具的《保证书》。证明被告杨德桐、杨绍新、杨德益、荣鑫公司自愿承担不可撤销的连带保证责任。
证据四、被告利达公司签署的《同意书》。证明在被告利达公司违约时原告可以将履约保证金予以扣除。
证据五、《咨询服务合同》。证明原告向被告提供咨询服务，被告利达公司应依约缴纳服务费45000元。
被告利达公司辩称，利达公司是我们几个股东从杨德桐手里买过来的，合同是原先的股东签订的，我们不知道融资租赁的事情，本案与我公司无关。利达公司曾向原告交过345000元保证金，应当予以返还，同时保证金应计算利息。违约金过高，应当予以调整。
被告利达公司为支持其主张，提供如下证据：
证据一、股权转让协议四份、股东会决议、注册资本实收情况明细表、股东出资情况表、刘家升身份证复印件、吴相明身份证复印件、章程修正案、免职证明和任职证明，法定代表人信息、公司董事、监事、经理情况表、有限责任公司变更登记申请书、有限责任公司变更登记审核表。证明2013年1月22日刘家升、吴相明分别从杨德桐、韩绍鹏、马智慧处受让取得利达公司的全部股权，原股东与原告签订的协议我们不清楚。
证据二、保证金收据。证明向原告交过30万元保证金。
证据三、手续费发票。证明发票中载明的45000元手续费也是向原告交的保证金。
被告杨绍新、杨德桐、杨德益辩称，签订合同时利达公司的法定代表人为杨德桐，合同是杨绍新经手的，杨绍新、杨德桐、杨德益签署了保证协议。贷款下来后整个贷款都提供给宫凤荣使用，我们之间有协议，履行过程中都是宫凤荣还款，所以我不清楚偿还了多少，也与被告杨绍新、杨德桐、杨德益无关。
被告杨绍新为支持其主张，提供如下证据：
证据一、借款协议。证明宫凤荣向杨绍新借款1155000元。
证据二、融资租赁款发票。证明原告业务员陈雷收的5万元，是开票的票钱。
被告荣鑫公司辩称，贷款属实，贷款是我使用的，我公司现在连本带息共还款150万元，我认为已经还清了。违约金过高，要求予以调整。
被告荣鑫公司为支持其主张，提供如下证据：
证据一、借款协议，证明杨绍新给我打款，我使用贷款1155000元。
证据二、中国农业银行打印凭条一张（转入方姓名孙烨倩），证明我2012年1月10日向原告支付了3万元。
证据三、电子银行交易回单一份（收款方户名原告）、客户缴费回单及个人结算业务申请书各七份（收款人全称原告）、2012年1月31日打印凭条一份（转入方姓名杨绍新），证明共计向原告支付144万元。
证据四、杨绍新出具的收条一张。证明给杨绍新527**元，荣鑫公司实际收到1155000元。
经审理查明，2011年12月15日原告与被告利达公司，签订了合同号为11J002DD的《租赁合同》和合同号为11J002DD-1的《买卖合同》。约定原告向被告利达公司购买114机组1套、天车（矿源）1台、龙门吊2台，并出租给被告利达公司使用。租赁期间为2011年12月21日至2014年12月21日止，共计18期，首付租金2100000元，第1至9期每期租金为120000元，第10至17期每期租金为90000元，第18期租金为45000元。首付租金给付日为2011年12月21日，各期租金给付日为自2012年1月21日起每隔2个月之同一日支付。2011年12月21日，被告利达公司为原告出具《租赁物交付与验收证明书》，表明根据双方签订的合同号为11J002DD的《租赁合同》设备清单中所有设备已交付于承租人，承租人已对设备清单中所有设备进行了其所认为必要的所有测试，认为满意并予以验收。
2011年12月15日，被告杨德桐、杨绍新、杨德益、荣鑫公司为原告出具《保证书》，承诺就合同号为11J002DD的《租赁合同》项下被告利达公司对原告所负债务承担连带保证责任，保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期限届满之日起两年。
另查，原告系从事融资租赁业务的企业法人，其已经我国行政主管部门审批，允许其开展融资租赁及相关业务。
以上事实有原、被告向法庭提交的证据及当庭陈述证明。
本院认为，原告与被告利达公司签订《买卖合同》、《租赁合同》的内容显示，被告利达公司将自有物出卖给原告，再通过融资租赁合同将租赁物从原告处租回，被告利达公司按约定向原告支付租金，原告与被告利达公司之间的法律关系符合融资租赁合同的特征，应确定双方为融资租赁合同关系。经审查，原告具有从事融资租赁经营范围的主体资格，该《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。
关于租金的支付情况，原告主张被告已经通过债务互抵的方式支付首付租金2100000元，被告利达公司对此未持异议，本院予以确认。原告自认被告利达公司已经支付第1-13期租金共计1440000元，被告利达公司对此未持异议，本院予以确认。被告荣鑫公司主张根据原告业务员陈雷的口头要求，于2012年1月10日向案外人孙烨倩账户转入的30000元，应作为支付给原告的租金。对此，原告不予认可。因被告荣鑫公司未能提供证据证明该款项与本案具有关联性，故本院不予采信。
关于原告主张解除合同、返还租赁物的问题。原告依约履行了购买并向被告利达公司交付租赁物的合同义务，被告利达公司亦应按照合同约定的期限向原告支付相应的租金。被告利达公司未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合《租赁合同》约定的解除条件，本院根据原告的起诉向被告利达公司送达起诉状的行为可以视为原告对被告的催告，截至法庭辩论终结时，被告利达公司仍未支付租金。本院认为从起诉状送达之日起至法庭辩论终结时，已经经过合理的期限，被告仍不支付租金，符合法定的解除条件，原告请求解除与被告利达公司签订的合同号为11J002DD的《租赁合同》予法有据，本院予以支持。本院确认原告与被告利达公司签订的合同号为11J002DD的《租赁合同》于2014年10月29日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故原告要求被告利达公司返还租赁物、支付租赁合同解除前已到期租金360000元的请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告利达公司支付违约金和逾期利息，被告主张违约金计算标准过高，申请法院予以减少的问题。本院认为，当事人可以在约定逾期利息之外，约定独立的违约金，但是应当以出租人的实际损失为限。逾期利息和违约金从本质上讲是补偿性的，是为了弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，本案融资租赁合同约定的逾期利息计算标准为“自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息”，违约金计算标准为“按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金”，上述逾期利息和违约金之和过分高于出租人因承租人逾期付款行为所遭受的损失，故本院酌情予以调整。综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，合同约定的逾期利息足以弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，根据公平原则和诚实信用原则，对于原告诉请的违约金部分，本院不予支持。被告利达公司应以租赁合同解除前各期逾期租金金额为基数，分别自各期租金应付之日起至实际清偿之日止，按照年利率20%的标准向原告支付逾期利息。
关于被告利达公司辩称向原告交纳过345000元保证金，应当予以返还，同时保证金应计算利息的问题。原告不予认可，主张向被告利达公司收取的保证金为300000元，另外45000元系咨询服务费，并提交《咨询服务合同》予以证实。本院认为，原告提交的《咨询服务合同》显示，2011年12月15日原告与被告利达公司签订《咨询服务合同》，约定原告依据被告利达公司的需求提供专业性咨询服务，被告利达公司向原告支付服务费45000元，该证据与被告利达公司提交的45000元手续费发票相对应，能够支持原告的主张。原告提交的《同意书》及被告利达公司提交的保证金收据均显示，原告向被告利达公司收取保证金金额为300000元。被告利达公司未能提供证据证明向原告交纳过345000元保证金，故本院认定原告向被告利达公司收取的保证金金额为300000元。原告提交的《同意书》显示，被告利达公司于2011年12月15日签署同意书，约定原告于被告利达公司按期清偿约定之全部租金后，无息返还约定之履约保证金予被告利达公司。惟被告利达公司若有积欠未付清之款项（包括但不限于延滞息、违约金、费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告利达公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。根据该约定，保证金之性质即为租金支付的履约担保，被告利达公司已经支付保证金300000元，应当从未付租金中扣除，扣除后未付租金总额为360000元-300000元=60000元。原告收取的保证金不计利息。
关于保证责任，因被告杨德桐、杨绍新、杨德益、荣鑫公司与原告签署了《保证书》，故被告杨德桐、杨绍新、杨德益、荣鑫公司应当依约对被告利达公司就本案诉争《租赁合同》项下的付款责任承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
关于原告要求被告利达公司支付租赁物占有使用费的诉请，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条明确规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金，故原告应在迟延返还租赁物的情形发生后，通过执行程序主张权利。
至于被告利达公司股权转让的问题及被告杨绍新与宫凤荣之间借贷的问题，与本案不是同一法律关系，不影响被告利达公司与原告之间的融资租赁法律关系，各方当事人可另案处理。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、解除仲津国际租赁有限公司与被告天津利达润鑫钢管制造有限公司签订的合同号为11J002DD的《租赁合同》；
二、被告天津利达润鑫钢管制造有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告仲津国际租赁有限公司合同号为11J002DD的《租赁合同》项下租赁标的物，即114机组1套、天车（矿源）1台、龙门吊2台；
三、被告天津利达润鑫钢管制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲津国际租赁有限公司支付租金60000元；
四、被告天津利达润鑫钢管制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲津国际租赁有限公司支付逾期利息（分别以第14期租金90000元为基数，自2014年3月22日起至2014年10月29日止；以第15期租金90000元为基数，自2014年5月22日起至2014年10月29日止；以第16期租金90000元为基数，自2014年7月22日起至2014年10月29日止；以第17期租金中的30000元为基数，自2014年9月22日起至2014年10月29日止；以第17期租金中的60000元为基数，自2014年9月22日起至实际清偿之日止，按照年利率20%的标准计算）；
五、被告杨德桐、杨绍新、杨德益、天津市荣鑫工贸有限公司对被告天津利达润鑫钢管制造有限公司的上述债务承担连带保证责任；被告杨德桐、杨绍新、杨德益、天津市荣鑫工贸有限公司在承担保证责任后，有权就已承担部分向被告天津利达润鑫钢管制造有限公司进行追偿。
六、驳回原告仲津国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2170元，由被告天津利达润鑫钢管制造有限公司、杨德桐、杨绍新、杨德益、天津市荣鑫工贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 翟婧
二〇一四年十一月七日
书 记 员 宋杰
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。