四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2081民初201号
原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司，住所地：简阳市简城镇顺城街51号。
法定代表人：王瑞国，该公司董事长。
委托代理人：徐勇，该公司职员。
委托代理人：秦岳，该公司职员。
被告：陈盆英，女，1970年3月7日出生，汉族，住四川省简阳市。
委托代理人：李洋，男，1995年9月22日出生，汉族，住四川省简阳市。
原告四川简阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告陈盆英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理。依法由审判员黄建清适用简易程序于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐勇到庭参加了诉讼，被告陈盆英经本院合法传唤，其与其委托代理人逾期均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行诉称：被告陈盆英于2014年1月13日与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告陈盆英提�贷款140000元，同时原告与被告陈盆英签订《抵押合同》，约定被告陈盆英以其单独所有的位于简阳市简城镇政府街的房屋作为借款抵押担保。原告依照合同约定，履行了出借义务。借款虽应在2017年1月9日到期，但借款后被告陈盆英仅归还了借款之日起到2015年4月20日止的利息，被告已违约，根据合同约定，原告有权宣布借款到期，要求被告立即归还借款本息，并有权对抵押财产优先受偿。故诉讼来院，要求判令：1、被告陈盆英立即归还借款本金140000元及按照借款合同约定的利率支付自2015年4月21日起至还清借款之日止的利息；2、原告有权就被告位于简阳市简城镇政府街的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费用等原告实现债权的费用由被告负担。
被告陈盆英未作答辩。
经审理查明：四川简阳农村商业银行股份有限公司由原简阳市农村信用合作联社改制成立。简阳市农村信用合作联社石桥分社系原简阳市农村信用合作联社下属机构。
2014年1月10日，原告与被告陈盆英签订2014年简信个借第84020007号《个人借款合同》，约定：“原告向被告提供贷款140000元，借款期限从2014年1月10日起至2017年1月9日止。借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮66%，借款逾期罚息利率为贷款利率上浮150%。利息结息方式为按月结息。”。同时合同约定的违约情形和救济措施中有“被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约；出现违约情形时，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和�合同约定的结息方式计收利息和复利；行使担保权利；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费等）均由被告承担”的约定。
同日，原告与被告陈盆英签订2014年简抵字第84020007号《抵押合同》，约定被告陈盆英以其单独所有的位于简阳市的房屋为前述借款提供抵押担保。合同签订后，双方于同年1月13日就前述被告用于借款抵押担保的房产到简阳市房地产管理局办理了抵押权登记手续。
2014年1月13日，原告依合同约定向被告陈盆英发放了贷款140000元。以后，在借款合同履行过程中，被告陈盆英仅向原告支付了截止2015年4月20日止的借款利息，现未能按期偿还借款利息，经原告多次催收未果，故原告诉讼来院，要求判令如其所诉。
本案上述事实，有原告提供的中国银监会四川监管局川银监复（2015）174号文件、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书及身份证复印件、被告的身份证复印件、2014年简信个借第84020007号《个人借款合同》、2014年简抵字第84020007号《抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证复印件、四川省农村信用社借款借据、陈盆英未结清-
还款明细等证据在案佐证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认和采信。
本院认为：原告四川简阳农村商业银行股份有限公司与被告陈盆英签订的《个人借款合同》及《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反国家强制性法律、法规和金融机构的禁止性规章制度，故该借款合同和抵押合同合法、有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”等规定，原告按照合同约定向被告陈盆英提供了贷款140000元，在合同履行过程中，被告陈盆英仅支付了截止2015年4月20日的利息，未按合同约定按月支付利息，已构成违约。根据双方在借款合同中约定的“违约救济措施”，原告有权提前终止合同的履行。故本院对原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求予以支持。
关于本案的抵押担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，在双方订立的《抵押合同》中，被告陈盆英承诺以其单独所有的房产为前述贷款提供抵押担保，双方到房屋管理机关办理了房�抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”等规定，原告在被告陈盆英不履行借款合同义务时，原告有权在合同约定的担保范围内对抵押物行使优先受偿权。故对原告主张就抵押财产在被告陈盆英应当承担的借款本息和实现债权的范围内优先受偿的请求，本院予以支持。根据《最高人民法院�于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”的规定，本案中，原告已向本院提交证据证明其诉讼主张，被告陈盆英经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，自行放弃答辩权利，不影响本院作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈盆英于本判决生效之日起十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司借款本金140000元并支付自2015年4月21日起至还清借款之日止的利息（按照双方借款合同约定的利率计算）；
二、如被告陈盆英未按照前述第一项履行还款义务，则原告四川简阳农村商业银行股份有限公司有权在被告陈盆英借款本息、诉讼费等原告实现债权产生费用的范围内，以被告陈盆英单独所有的用于抵押担保的位于简阳市简城镇政府街的房产折价或拍卖、变卖所得价款予以优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，由被告陈盆英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 黄建清
二〇一六年三月八日
书记员 彭宇婷