景德镇市昌江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0202民初565号
原告：景德镇农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省景德镇市昌江区河西新风路4号。
法定代表人：袁秀峰，系该公司董事长。
委托代理人：殷胜，江西立宇律师事务所律师。
被告：刘金钱，男，汉族，1971年9月24日出生，住江西省景德镇市昌江区。
被告：刘金水，男，汉族，1968年11月9日出生，住江西省景德镇市昌江区。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司诉被告刘金钱、刘金水金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由助理审判员ＸＸ民适用简易程序公开开庭进行了审理。原告景德镇农村商业银行股份有限公司委托代理人殷胜到庭参加诉讼，被告刘金钱、刘金水经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交答辩状。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘金钱返还原告借款本金145万元，并支付自2014年9月21日至2014年12月21日期间的贷款利息29712.4元，及2014年12月22日起至付清借款之日止的利息。2、判令原告对抵押物在担保范围内享有优先受偿权，依法处置抵押物，所得价款有限偿付被告刘金钱所欠本金、利息及实现债权的所有费用；3、判令被告刘金水承担连带保证责任；4、判令被告承担原告实现债权的所有相关费用，包括但不限于律师费31297元、诉讼费等。事实和理由：2011年12月20日，原告与被告刘金钱签订了编号为2011景农商行个借字第31026201103049号《个人借款合同》，合同约定被告刘金钱向原告借款145万元，月利率8.867‰，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，合同期三年，到期时间为2014年12月19日。原告还与被告刘金水签订了一份编号为2011景农商行抵字第3102620110号《抵押合同》，约定被告刘金水以其所有的店面对上述借款中的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及实现债权的所有费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，登记编号：景房他证字第××号。合同签订后，原告履行了放款义务，但借款到期后被告未按约归还借款本金及利息，原告多次催讨未果，遂向法院起诉要求判如所请。
被告刘金钱、刘金水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交答辩状。
原告向本院提交了以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明，拟证明原告诉讼主体资格；2、被告身份证、结婚证、户口本拟证明被告主体资格；3、《个人借款合同》、利息结算表，拟证明原、被告签订了借款合同，双方应当按照合同约定履行合同义务，被告没有依约履行还款付息义务，原告有权按照合同第12条第2点第9款、第13条第1点第2款、第13条第2条第2点第2、4、5、6、8、9款等约定要求被告承担返还本金、承担贷款利息、行使担保物权，以及实现债权等相关费用。同时证明被告欠息情况；4、借款凭证，证明原告依约发放贷款，履行了合同义务；5、《抵押合同》、抵押物明细表、同意抵押意见书、房产证、他项权证书，证明被告以其所有的店面向原告的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记他项权证，担保范围包括借款合同本金、利息、实现债权等相关费用；6、原告聘请律师的委托代理合同，证明原告为实现债权而产生的律师费。
被告未到庭，无法对原告提供的证据进行质证，本院对原告提供的上述证据材料核实后予以确认。
本院经审理认定事实如下：原告景德镇农村商业银行股份有限公司与被告刘金钱于2011年12月20日签订个人借款合同（合同编号为2011景农商行个借字第31026201103049号），被告刘金钱向原告借款人民币145万元，借款用途为扩大五金家电业务经营规模，借款期限36个月，自2011年12月20日至2014年11月19日止，利率为浮动利率（按实际提款日当日中国人民银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮60%计算，且合同贷款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款利率基础上按照合同约定的浮动比例确定），采取按月结息，每月20日为结息日，每月21日为付息日的方式计息。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%计算。借款本金分三次还清，分别为2012年12月17日偿还10万元、2013年12月17日偿还10万元、2014年12月17日偿还125万元。该借款为抵押担保借款，担保合同另行签订。2011年12月20日，原告与被告刘金水签订了抵押合同（合同编号为2011景农商行抵字第31026201102044号），该抵押合同约定被告刘金水以个人单独所有的，位于景德镇市城区广场××路××广场东××、××号店面为上述借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记（登记号为景房他证字第××号）。2011年12月21日，原告向被告刘金钱账户放款145万元并出具借款凭证，被告刘金钱签字确认，借款凭证载明借款利率为月利率8.867‰（原告陈述此利率仅为当年利率，为方便计算而写，次年利率按照合同约定调整，实际回收利息也是按照借款合同约定的浮动利率计算），借款期限为2011年12月20日至2014年12月19日。2013年9月26日原告出具贷款本金利息收回凭证，载明被告刘金钱当日归还利息9116元，剩余借款本金为145万元。2015年1月22日，原告与江西立宇律师事务所签订委托代理合同，约定该所指派律师参加此案诉讼活动，律师代理费31297元，由原告在判决或调解后三日内支付1000元，其余律师费在实现债权后再付。
本院认为，原告与被告刘金钱签订的金融借款合同系双方真实意思表示，合法有效，原告按照合同约定已经发放了贷款，被告应当按照该合同约定按期偿还本金及利息。原告主张自2014年9月21日起至2014年12月21日，被告刘金钱欠下利息29712.4元，原告提供了银行流水单，显示被告刘金钱自2014年9月21日起至2014年12月21日的利息超过29712.4元，故本院对该利息请求予以支持。原、被告签订的借款合同约定了借款利率和罚息利率，被告刘金钱未按合同约定偿还贷款本金及利息，原告主张被告刘金钱应当偿还借款本金人民币145万元及2014年12月21日后的利息，本院予以支持。原告主张被告应当承担律师费31297元及诉讼费，原、被告签订的借款合同及抵押合同中明确约定了被告应当承担诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用，故本院予以认可，但原告主张的律师费31297元并未实际发生，本院不予支持。被告刘金水将其所有的，位于景德镇市城区广场××路××广场东××、××号店面为上述借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记，应当在抵押担保范围内承担担保责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘金钱在本判决生效之日起十五日内支付给原告景德镇农村商业银行股份有限公司借款本金人民币145万元及利息（2014年9月21日至2014年12月21日的利息为29712.4元；2014年12月22日后的利息利率按照同期中国人民银行公布的年贷款基准利率上浮60%并加收20%计算至本判决确定的给付之日止。）
二、被告刘金钱未按本判决确定的还款期限还款的，原告有权在抵押担保范围内（包括本判决确定的借款本金、利息和罚息及诉讼费等）对被告刘金水提供的抵押担保物（景德镇城区广场南路皇冠购物广场东二区1栋28号、29号店，房屋他项权证号为景房他证字第××号）在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费18399元，减半收取9199.5元，由被告刘金钱、刘金水负担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
代审判员 ＸＸ民
二〇一六年十二月七日
书 记 员 罗 佩