黑龙江省大兴安岭地区松岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑2702民初52号
原告：刘德玺，男，1956年11月6日出生，住黑龙江省大兴安岭地区。
委托诉讼代理人：刘民军(与原告刘德玺系夫妻关系)，住黑龙江省大兴安岭地区。
被告：翟安克，男，1962年1月10日出生，住黑龙江省大兴安岭地区。
委托诉讼代理人：苑慧兰（与被告翟安克系夫妻关系），住黑龙江省大兴安岭地区。
原告刘德玺与被告翟安克恢复原状纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘德玺、被告翟安克经传票传唤未到庭参加诉讼，原告刘德玺委托诉讼代理人刘民军、被告翟安克委托诉讼代理人苑慧兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘德玺诉称，1.要求被告翟安克赔偿损失16999.60元，赔礼道歉并赔偿相应损失300.00元；2.翟安克承担全部诉讼费用。事实和理由：刘德玺与翟安克是楼上楼下邻居，刘德玺退休后去女儿家，家里近两年多无人居住。翟安克家2014年以来几次卫生间水管跑水将刘德玺家淹泡，尤以2015年4月26日最为严重，几次跑水淹泡，造成刘德玺家主卧室、次卧室、客厅、过道、厨房、卫生间喷瓷漆顶棚和墙体出现裂缝及不同程度的黑黄瘢痕，胶合板地板出现鼓包、裂纹，卫生间门口过道处地砖发黑松动被踩坏，给刘德玺的生活造成影响，事后刘德玺与翟安克协商多次未果。现刘德玺诉至人民法院，请求法院依法审判，维护原告的合法权益。
被告翟安克辩称，1.原告刘德玺要求被告翟安克赔偿损失17299.60元，明显超出实际修复费用，无事实和法律依据；2.刘德玺对损失的发生和扩大有过错，应当减轻翟安克的赔偿责任；3.诉讼费用的承担应由法院依法确定。2015年4月26日中午，翟安克家卫生间热水器管道的三通裂纹导致漏水，为防止给刘德玺造成损失，翟安克和其妻苑慧兰当即下楼查看，但刘德玺家中无人，翟安克和苑慧兰赶到帮刘德玺照看房屋的妹妹刘某家，向其说明情况并要求入室查看，因当时钥匙被其丈夫宋某出门带走，翟安克随即提出开锁查看，经刘某与刘德玺电话沟通后未同意，因此对现场的情况已无从得知，宋某大概十多天后回来，找到苑慧兰到刘德玺家中查看，只看了主卧、次卧，当时主卧、次卧天棚有过水痕，主卧墙面没有过水痕，次卧墙面过水痕不明显，主卧、次卧地板没有水，其他的地方宋某没有带苑慧兰查看。2015年7月末刘德玺回到松岭后，翟安克向其赔礼道歉并同意给刷墙，刘德玺说不用，直到2017年5月3日，刘民军才找到苑慧兰，但此事已过诉讼时效期，翟安克不应承担民事责任，此时翟安克在外地，苑慧兰与刘民军一起到刘德玺家查看，同意对刘德玺家的损失进行修复和赔偿，在具体协商修复过程中，双方在破损的原因上认识不一致而产生分歧，经过多次协商未果。刘德玺的诉讼请求缺乏事实和法律依据，在损失发生的两年后，向法院提出诉讼，由于当时的现场情况无从得知，应当根据刘德玺家的过水痕迹查看，凡是被水泡过的地方都应有过水痕迹，主卧天棚和次卧天棚及墙面、走廊东北角处有过水痕迹，其他房间并无过水痕迹，因此并不能认定与翟安克家漏水有因果关系，其走廊的地砖、厨房的地砖、卫生间的地砖、相应墙面、天棚没有过水痕迹，也无法解释漏水是怎么流到地面的，主卧、次卧和客厅的胶合板地板没有发现起皮，说明只有棚上渗水，没有渗到地面，刘德玺房屋在近两年长期无人居住，房屋受损完全可能是因为室内空气不流通所致，同时由于刘德玺在事发时未让翟安克去室内查看，对损害发生的扩大有过错，应当减轻翟安克的赔偿责任。房屋在居住多年发生破损是正常的，其让翟安克赔偿全部损失的请求与理不通、与法无据，翟安克同意在合法限度内修复和赔偿。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告刘德玺出示的第二组证据照片是客观的反映了房屋的现状，与双方的责任划分无关，被告翟安克的质证意见本院不予采信；刘德玺申请出庭的两名证人能够证明翟安克家漏水导致刘德玺家受到损害的事实，其他证言与本案没有直接利害关系，本院不予审查。翟安克出示的第一组证据房屋损失的计算，刘德玺认为是其自行计算的不予认可，本院予以支持。经刘德玺申请，松岭区人民政府物价局作出松价认字（2018）1号价格认定结论书，刘德玺提出的异议没有依据，本院不予采信，翟安克提出预算表中的墙面面积过高与客观实际情况不相符，本院予以采信，其他异议没有依据，本院不予采信。松岭区人民政府物价局松价认字（2018）1号价格认定结论书中计算墙面面积为220.70平方米，刘德玺诉请的面积为115.00平方米，翟安克认可的面积为115.19平方米，价格认定结论书中计算的墙面面积高于刘德玺和翟安克认可的面积，本院认为应按双方当事人认可的面积计算，本案以翟安克认可的面积计算。因此墙面的恢复价格应为（3751.90元/220.70平方米）×115.19平方米=1958.23元；料的价格按价格认定结论书中认定面积使用料的一半计算3755.00元/2=1877.50元。因此根据松岭区人民政府物价局松价认字（2018）1号价格认定结论书中的单价计算，恢复墙面的面积按115.19平方米计算，其他恢复部分按价格认定书中计算，恢复工程的价格为9778.68元。
本院经审理认定的事实如下，2015年4月26日被告翟安克家卫生间水管漏水导致原告刘德玺家多处被淹泡，当时刘德玺及其妻子刘民军出门在外，翟安克找到帮刘德玺照看房屋的妹妹刘某说明其家漏水的情况，因钥匙被刘某的丈夫宋某出门带走，无法打开刘德玺的家门，2015年5月10日宋某回来后，对刘德玺家进行了查看，2017年刘德玺的妻子刘民军回到松岭后，双方对漏水淹泡导致房屋受损一事进行了多次协商，最终没有解决。
本院认为，被告翟安克家漏水导致原告刘德玺家的房屋受损事实存在，翟安克应承担赔偿责任。翟安克称刘德玺诉求房屋的损失不全部是其造成的，未提出具体证据证明，本院不予采信。对部分房屋墙面以及部分地面进行恢复无法保持房屋装修的一致性，故刘德玺请求翟安克对其赔偿应予支持。刘德玺家的房屋已装修多年且老旧，应适当减少翟安克的赔偿比例；翟安克家漏水导致刘德玺家的房屋受损后，因刘德玺的房屋看管人当时出门在外地，无法用钥匙开锁进门查看，刘德玺对房屋受损的扩大负有部分过错，导致房屋被淹泡后无法及时进行处理，应减少翟安克的赔偿比例。因此翟安克应承担刘德玺房屋恢复原状工程款项的70%。刘德玺申请松岭区人民政府物价局所作的价格结论认定，费用700.00元由翟安克负担。
综上所述，被告翟安克应赔偿原告刘德玺恢复工程款项9778.68元×70%=6845.08元，华丽板、床、墙柜维修价格300.00元+150.00元+150.00元=600.00元，以上共计7445.08元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、第二十六条，判决如下：
一、被告翟安克在判决生效之日起十五日内赔偿原告刘德玺恢复原状各项费用共计7445.08元；
二、驳回原告刘德玺的其他诉讼请求。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112.49元，由原告刘德玺负担64.08元，被告翟安克负担48.41元；价格认定费700.00元，由被告翟安克负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。
审判长 邢 志
审判员 孙兰仁
审判员 王 丽
二〇一八年一月十九日
书记员 王薇薇
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。