山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民初字第287号
原告青州国医堂商业投资置业有限公司。
法定代表人刘朋，经理。
委托代理人张彩云，山东求是和信律师事务所律师。
委托代理人刘建辉，男，1977年5月5日出生，汉族，居民，青州国医堂商业投资置业有限公司副总经理。
被告王金方，男，1976年8月10日出生，汉族，居民。
委托代理人韩立宏，山东泰公律师事务所律师。
原告青州国医堂商业投资置业有限公司诉被告王金方商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2015年3月16日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。2015年5月6日、6月4日开庭时，原告的委托代理人马庆鸿、刘建辉，被告王金方及委托代理人韩立宏到庭参加诉讼。2015年7月3日开庭时，原告的委托代理人张彩云（马庆鸿更换为张彩云）、刘建辉，被告王金方及其委托代理人韩立宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月25日，原、被告签订山东省青州市银领国际.国医堂项目委托营销策划及销售委托代理合同书一份，合同相对人为甲方青州国医堂商业投资置业有限公司与乙方王金方，签订地点在甲方的办公场所。合同约定：销售底价为：住宅均价3500元／平方米，商铺5000元／平方米，储藏室2400元／平方米，车位70000元／个。但被告在实际销售过程中，未经原告同意擅自调整销售价格，给原告造成了巨大的经济损失，同时合同约定：因乙方违约，乙方应向甲方支付违约金200000元，后虽经原告多次催促被告赔偿经济损失并支付违约金，但被告态度恶劣，拒不履行。为此诉至本院，请求依法判令被告赔偿原告经济损失700000元；支付违约金200000元；被告承担全部诉讼费用。第一次庭审中，原告当庭变更第一项诉讼请求为主张被告赔偿原告经济损失3086892.50元。
被告辩称，原告起诉无事实和法律依据，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年12月25日，原告与被告签订《山东省青州市“银领国际·国医堂”项目委托营销策划及销售代理合同书》，该合同就原告（合同中为甲方）委托被告（合同中为乙方）作为“银领国际·国医堂”项目营销策划及销售代理进行了约定，主要内容包括委托标的及委托期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、营销策划费、销售佣金及支付方式、违约责任等内容。合同第四条约定，本项目采取包销方式，所有与销售相关费用由乙方承担和支付；签订购房合同并交付首期购房款后视为成交；基本销售佣金为每套销售成交金额4%，溢价部分甲方得70%，乙方得30%（销售底价为：住宅均价3500元／平方米、商铺5000元／平方米、储藏室2400元／平方米、车位70000元／个，根据各部分平均底价制定该项目销售价格表，含内部员工认购部分，超出部分视为溢价）；销售佣金每月15号之前支付上月提取额的75%，其余25%于达到阶段销售目标后15日内支付。2013年1月4日，被告与王春栋签订房屋租赁合同，租赁新亚财富广场沿街105号用作售楼处，开始履行该项目的销售、策划、推广和客服工作。后因回款数额、佣金支付标准等事宜，双方形成纠纷。被告以原告的身份于2013年10月28日诉至本院要求处理。2014年7月8日，本院以（2013）青法民初字第899号民事判决书判决解除青州国医堂商业投资置业有限公司与王金方签订的《山东省青州市“银领国际·国医堂”项目委托营销策划及销售代理合同书》；青州国医堂商业投资置业有限公司支付王金方销售商品房报酬1513904.68元，扣除已支付的586000元和垫付的房租57000元，余款870904.68元，于本判决生效之日起十日内付清；驳回王金方其他诉讼请求。该案原告（本案被告）不服该判决依法提起上诉。2014年9月9日，潍坊市中级人民法院以（2014）潍民一终字第1080号民事判决书判决驳回王金方上诉，维持原判。该民事判决书对于涉案合同违约责任的问题论证意见是“王金方先明确表达了不积极履行合同的意愿，后青州国医堂商业投资置业有限公司亦以实际行为表达了对王金方的不信任，双方继续履行合同的意愿均已经明显消极，故合同解除的原因不能归责于一方当事人，对王金方要求青州国医堂商业投资置业有限公司承担违约责任的请求，本院不予支持。”上述2份民事判决书已发生法律效力。后因原告认为被告私自降价卖房，给原告造成极大经济损失，被告予以否认，双方成讼。
同时查明，原告所提交诉状载明原告要求被告赔偿经济损失700000元，在第一次庭审中，原告当庭变更第一项诉讼请求为要求被告赔偿经济损失3086892.50元，但原告未在本院指定期限内向本院补交案件受理费用。原告不服潍坊市中级人民法院（2014）潍民一终字第1080号民事判决书依法向山东省高级人民法院申请再审，2015年6月24日，山东省高级人民法院以（2015）鲁民申字第734号民事裁定书裁定驳回青州国医堂商业投资置业有限公司的再审申请。
上述事实，有原告提交的王金方销售形成损失明细表、本院（2013）青法民初字第899号民事判决书、潍坊市中级人民法院（2014）潍民一终字第1080号民事判决书、山东省高级人民法院（2015）鲁民申字第734号再审立案通知书，被告提交的山东省高级人民法院（2015）鲁民申字第734号民事裁定书，当事人陈述以及本院调查笔录、庭审笔录等证据在案为凭，以上证据已经当事人质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告签订的《山东省青州市“银领国际·国医堂”项目委托营销策划及销售代理合同书》为有效合同，原、被告均应全面履行合同约定的义务。生效法律文书已经确认被告有权按照每套销售成交金额的4%收取佣金，并确认双方履行合同过程中达成的补充协议未成就，原告虽有异议，但未提供相反证据证明自己的主张，故对上述已经生效法律文书确认的事实，本院予以确认。本案争议焦点之一是原告主张经济损失是否应获得法院支持？《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。原告主张经济损失的依据是原告提交的单方制作的销售与损失明细表，即被告为原告销售157套房屋合同约定价格与实际销售价格的差额总和，被告对原告提交的差额损失不予认可，被告为原告实际销售房屋中均以原告名义与购房户签订合同（合同加盖原告公章），对于出现的购房户实际购买价应视为原告明知，原告在本案中未举证证明自己的主张，同时鉴于原告未按期向法院补交案件受理费用的实际，本院对原告增加部分诉讼请求部分，不予审理，因此，本院对原告要求被告赔偿经济损失700000元的诉讼请求，不予支持。本案争议焦点之二是原告主张被告赔偿原告违约金200000元是否应获得法院支持？被告先明确表达了不积极履行合同的意愿，后原告亦以实际行为表达了对被告的不信任，双方继续履行合同的意愿均已经明显消极，故合同解除的原因不能归责于一方当事人。对于涉案合同违约责任问题，已经生效的潍坊市中级人民法院（2014）潍民一终字第1080号民事判决书已经明确处理意见，在原告未举证据的情况下，对原告要求被告承担违约责任并支付违约金200000元的诉讼请求，本院不予支持。本案第三个争议焦点是本案是否中止审理的问题。原告庭后提交潍坊市人民检察院民事监督案件受理通知书并申请中止本案审理，本院认为，受理通知书并不能导致生效法律文书被改判，在现有证据情况下，中止本案审理对被告亦不公平，因此，本院对原告该申请不予批准。对原告提出被告按照4%收取佣金无依据以及被告单方降价的主张，被告予以否认，生效法律文书对上述事项已经确认，本案中原告未举证证明自己的主张，故本院对原告该主张，不予支持。对被告提出原告应赔偿被告冻结款项损失的辩解意见，因与本案非同一法律关系，本院不予审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十六条、第三百九十八条、第四百零五条、第四百一十条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十三条第一款第（五）项、第二款、第一百零四条、第一百零五条及相关民事法律政策的规定，判决如下：
驳回原告青州国医堂商业投资置业有限公司的诉讼请求。
案件受理费12800元，诉讼保全费4875元，共计17675元，由原告青州国医堂商业投资置业有限公司负担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 张恩厚
人民陪审员 牛 杰
人民陪审员 任寿旺
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 文桂梅