宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第2712号
原告：中国光大银行股份有限公司宁波分行。
代表人：杨明，该分行行长。
委托代理人：董文铭，该分行员工。
委托代理人：周阳娟，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波永高建筑材料有限公司。
被告：林建莉。
委托代理人：林叶金（系被告林建莉之妹）。
被告：周利斌。
被告：周小照。
被告：周家琦。
法定代理人：林建莉（系被告周家琦之母）。
原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波永高建筑材料有限公司（以下简称“永高公司”）、林建莉、周利斌、周小照、周家琦金融借款合同纠纷一案，于2014年9月16日向本院提起诉讼，本院受理后依法适用简易程序于2014年10月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人董文铭、周阳娟、被告周家琦的法定代理人暨被告林建莉及其委托代理人林叶金到庭参加了诉讼。被告永高公司、周利斌、周小照经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司宁波分行起诉称：2011年6月27日，被告永高公司与原告签订了合同编号为sx2011434的《最高额借款（综合授信）总合同》，该合同约定原告向被告永高公司提供最高授信额度为20000000元，授信的有效期限为3年，从2011年6月27日至2014年6月26日止；如授信人有权提前终止总合同，并根据综合授信协议或具体业务合同要求授信人承担违约责任；如有纠纷，任何一方均可向原告所在地法院提起诉讼。同日，周如华、被告林建莉与原告签署了编号为sx2011434-1号的《最高抵押合同》一份，该合同约定由周如华、被告林建莉提供名下位于宁波市鄞州区下应街道康城阳光公馆xx幢的抵押房地产［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号、甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2010）第xx-
xx号］为被告永高公司在上述《最高额借款（综合授信）总合同》项下的债务提供最高债权本金余额为75900**元的抵押担保。2013年9月17日，被告永高公司与原告签订了编号为甬新芝sx2013196号的《综合授信协议》一份，该合同约定，原告向被告永高公司提供最高授信额度为20000000元，授信期限从2013年9月17日至2014年6月26日。同日，被告永高公司、林建莉、周如华与原告签订补充协议，约定为确保2011年6月27日签订的编号为sx2011434的《最高额借款（综合授信）总合同》的履行，经协商，该合同项下的抵押担保增加周如华、被告林建莉名下位于宁波中山东路1379弄xx号xx室住宅［房产证号：鄞房权证下字第××号，鄞房下共字第xx号，土地证号：甬鄞国用（2005）第xx-**号］，抵押覆盖授信敞口2410000元，并且原告与被告林建莉、周如华签订单独的编号为甬新芝sx2013196-2的《最高额抵押合同》以明确双方的权利义务。同日，周如华、被告林建莉与原告签订编号为甬新芝sx2013196-1号的《最高额保证合同》一份，约定由周如华、被告林建莉为被告永高公司在上述《综合授信协议》项下的债务提供最高额债权本金余额为20000000元的连带责任保证担保。同日，原告与被告林建莉、周如华签订编号为甬新芝sx2013196-2的《最高额抵押合同》一份，约定周如华、被告林建莉提供名下位于宁波中山东路1379弄xx号xx室住宅［房产证号：鄞房权证下字第××号，鄞房下共字第xx号，土地证号：甬鄞国用（2005）第xx-**号］作为抵押，为被告永高公司在上述《综合授信协议》项下的债务提供最高本金余额为2410000元的抵押担保。根据上述综合授信协议，2014年3月3日，被告永高公司与原告签订编号为甬新芝dk2014041的《流动资金贷款合同》一份，合同约定原告向被告永高公司发放贷款2000000元，贷款期限为2014年3月3日至2014年9月2日；2014年6月4日，被告永高公司与原告签订编号为甬新芝dk2014124的《流动资金贷款合同》一份，合同约定原告向被告永高公司发放贷款2500000元，贷款期限为2014年6月4日至2014年12月25日；2014年6月12日，被告永高公司与原告签订编号为甬新芝dk2014128的《流动资金贷款合同》一份，合同约定原告向被告永高公司发放贷款1500000元，贷款期限为2014年6月12日至2014年12月25日。上述《流动资金贷款合同》均约定贷款利率采取固定利率，年利率8.4%；还款方式采取一次还本、按月结算，逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%，银行有权对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按合同规定支付利息或归还本金的，原告有权要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金、利息或其他实现债权的费用。2014年3月3日、6月4日、6月12日，原告依约向被告永高公司发放了上述2000000元、2500000元、1500000元三笔贷款，但是被告永高公司自2014年8月21日开始即未支付利息，经原告多次催告均无果。保证人、抵押人周如华于2014年5月23日死亡，由其妻被告林建莉、其子被告周利斌、周家琦、其父周小照共同继承周如华名下财产。故请求法院判令：一、被告永高公司清偿贷款本金6000000元并支付至债务清偿之日的欠息、罚息、复利（其中欠息、罚息、复利暂计算至2014年8月21日为42067.97元，之后产生的欠息、罚息、复利按合同约定据实结算）以及原告因实现债权而支出律师费及217500元；二、原告有权对周如华、被告林建莉名下的位于宁波市鄞州区下应街道康城阳光公馆xx幢的抵押房产、及位于宁波市中山东路1379弄xx号xx室的抵押房地产以折价或者拍卖、变价的价款优先受偿；三、被告林建莉对被告永高公司的上述债务承担连带清偿责任；四、被告林建莉、周利斌、周小照、周家琦在其继承的周如华遗产范围内对被告永高公司的上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告明确第一项诉请本金因扣除了账户中的部分款项故变更5918328.98元，欠息、罚息、复利暂计算至2014年10月29日为75135.69元；同时，第四项诉讼请求中对于被告林建莉的诉请不再主张。
被告林建莉、周家琦答辩称：对原告诉称无异议，希望考虑家庭情况困难依法判决。
被告永高公司、周利斌、周小照未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1.《最高额借款（综合授信）总合同》及《补充协议》一份，拟证明原告与被告永高公司之间的综合授信关系和各自的权利义务内容，及被告林建莉、周如华提供最高债权本金余额2410000元的抵押担保；
2.《最高额抵押合同》一份，拟证明被告林建莉、周如华同意为被告永高公司在综合授信项下的债务提供的债务提供最高债权本金余额为7590000元的担保；
3.《综合授信协议》一份，拟证明原告与被告永高公司之间的综合授信关系和各自的权利义务内容；
4.《最高额抵押合同》一份，拟证明被告林建莉、周如华同意为被告永高公司在综合授信项下的债务提供最高债权本金余额为2410000元的抵押担保；
5.《流动资金贷款合同》三份，拟证明原告与被告永高公司的贷款法律关系及各自的权利义务；
6.贷款借据三份，拟证明原告向被告永高公司分别发放贷款的事实；
7.死亡证明及死亡亲属关系证明一份，拟证明周如华死亡的事实及其继承人的情况；
8.房产证、土地证及他项权证两套，拟证明抵押房产的基本情况；
9.委托代理合同及发票各一份，拟证明原告为实现债权而支付的费用；
10、欠款清单四张，拟证明被告欠息的具体金额等状况。
上述证据经庭审出示，被告林建莉、周家琦无异议。被告永高公司、周利斌、周小照经本院合法传唤未到庭，放弃其质证权利。
被告永高公司、林建莉、周利斌、周小照、周家琦未向本院提供证据。
庭审中原告向本院起誓，其所作陈述及提供证据均为真实，否则愿意承担由此产生的法律责任。
听取当事人的质证意见并结合双方庭审陈述，本院对原告提供的证据及主张事实予以确认。
综上，本院查明事实与原告诉称一致。
另查明：周如华、被告林建莉名下坐落于宁波市鄞州区下应街道康城阳光公馆xx幢的房地产［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号、甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2010）第xx-
xx号］于2011年6月**日办理最高额抵押登记，登记的债权人为原告，登记的债权数额为7590000元；周如华、被告林建莉名下位于宁波中山东路1379弄xx号xx室房地产［房产证号：鄞房权证下字第××号，鄞房下共字第xx号，土地证号：甬鄞国用（2005）第xx-
xx号］于2013年9月**日办理最高额抵押登记，登记的债权人为原告，登记的债权数额为20000000元，附记中注明的担保金额为2410000元。
再查明：被告周如华于2014年5月23日死亡，其法定继承人为被告林建莉、周立斌、周家琦、周小照。
又查明：截至2014年10月29日，被告永高公司尚欠原告借款本金5918328.98元，利息、罚息及复利75135.69元。原告为实现本案债权支出律师费217500元。
本院认为，原告与被告永高公司签订的《流动资金贷款合同》为当事人真实意思表示之合致，系属合法有效，对双方均有法律拘束力。被告未按约履行还本付息义务，原告有权要求被告归还所欠本金，按合同约定支付利息、罚息及复利并承担相应的律师费。周如华及被告林建莉以其名下房地产提供抵押担保，现新的债权不可能发生，因此原告有权就前述房地产折价、拍卖或变价所得价款在最高限额范围内优先受偿。就保证责任，现涉案债权本金小于保证人与原告约定的最高本金限额20000000元，故周如华、被告林建莉应就前述债务承担连带清偿责任，现因周如华去世，且庭审中并未查明存有遗嘱继承、遗赠或遗赠扶养协议的事实，故被告周利斌、周小照、周家琦作为周如华的法定继承人，应当在继承周如华遗产实际价值范围内就前述债务承担连带清偿责任，前述担保人承担担保责任后，有权向被告永高公司追偿。被告永高公司、林建莉、周利斌经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃自己的答辩权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波永高建筑材料有限公司归还原告中国光大银行股份有限公司宁波分行借款5918328.98元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波永高建筑材料有限公司支付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行截至2014年10月29日尚欠的利息、罚息及复利75135.69元、自2014年10月30日起至实际清偿之日止按照双方合同约定标准计算的利息、罚息及复利及律师费217500元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告宁波永高建筑材料有限公司未按期履行前述第一、第二项付款义务，原告中国光大银行股份有限公司宁波分行有权就周如华、被告林建莉名下坐落于宁波市鄞州区下应街道康城阳光公馆xx幢的房地产［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号、甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2010）第xx-
xx号］及周如华、被告林建莉名下位于宁波中山东路1379弄xx号**室房地产［房产证号：鄞房权证下字第××号，鄞房下共字第xx号，土地证号：甬鄞国用（2005）第xx-
xx号］折价或者拍卖、变卖的价款在最高限额范围内优先受偿；
四、被告林建莉对前述第一、第二项付款义务承担连带清偿责任；
五、被告周利斌、周小照、周家琦对前述第一、第二项付款义务在继承周如华遗产实际价值范围内承担连带清偿责任。
被告林建莉、周利斌、周小照、周家琦承担担保责任后有权向被告宁波永高建筑材料有限公司追偿。
如五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费55377元，减半收取27688.50元，财产保全申请费5000元，合计诉讼费32688.50元，由被告周利斌、周小照、周家琦在其继承周如华遗产实际价值范围内及被告宁波永高建筑材料有限公司、林建莉负担，于本判决生效之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 顾 亮
二〇一四年十一月六日
代书 记员 石剑锋