浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）甬海商初字第685号
原告：中国农业银行股份有限公司××支行。住所地：
宁波市××中××号。
代表人：陆某某。
委托代理人：张某。
委托代理人：姚某某。
被告：张某某。
被告：应某某。
原告中国农业银行股份有限公司××支行为与被告张某
某、被告应某某金融借款合同纠纷一案，于2011年3月28日诉
至本院。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2011年8月9
日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司××
支行的委托代理人姚某某到庭参加诉讼，被告张某某、被告应
某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可
以缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司××支行起诉称：2009
年4月17日，原告与被告张某某、被告应某某签订了《最高额
担保个人借款合同》和《个人客户综合授信合同》各一份。约
定：自2009年4月23日起至2012年4月22日止，被告张某某可以
在人民币900000元的借款本金额度内向原告申请借款。同时，
被告张某某以宁波市××××室房屋作为抵押担保并办理抵押登记。双方对借款利率、担保、违约责任及其他权利义务进行
约定。2009年4月17日，被告应某某承诺为贷款的共同还款人
和抵押担保义务人。2010年3月16日，被告张某某根据约定申
请借款900000元。原告于2010年3月18日向被告张某某发放贷
款900000元，执行利率5.84100%，逾期利率8.7615%，采用一
次性还本按约付息的还款方式，贷款到期日期为2011年3月17
日。但是，借款到期后，俩被告未依约履行还本付息的义务。
截止2011年3月23日，尚有本金898517.64元，利息及罚息499.
13元，复利1.01元，合计899017.78元未归还。俩被告逾期还
款的行为已构成违约，故原告诉至法院请求：1、判令被告张
某某偿还原告借款本金898517.64元，利息、罚息499.13元，
复利1.01元，合计899017.78元（利息、罚息及复利等暂算至2
011年3月23日，之后的利息、罚息及复利等按借款合同约定计
算至本息清偿日止）；2、判令被告张某某支付原告为实现债
权而支出的律师费用21500元；3、判令被告应某某对前两项款
项承担共同还款责任；4、判令原告对宁波市××××室的抵
押房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由俩被告承担。审
理中，原告当庭变更第四项诉讼请求为：判令原告对被告张某
某所有的位于宁波市××××室的抵押房屋权利价值900000元
内享有优先受偿权。
原告为此向法院提供了下列证据：
1.俩被告身份证及结婚证，拟证明俩被告身份信息及夫
妻关系的事实。
2.最高额担保个人借款合同、个人客户综合授信合同，拟证明原告与俩被告之间成立最高额担保个人借款合同关系及
被告授信额度等权利约定的事实。
3.个人连带还款、抵押承诺书，拟证明被告应某某对被
告张某某的贷款承诺作为共同还款人和抵押担保义务人的事实
。
4.房地产抵押清单、房屋所有权证（复印件）、土地使
用权证（复印件）、他项权证，拟证明被告为贷款提供房产抵
押及登记情况的事实。
5.最高额担保个人借款合同用款申请书，拟证明被告张
某某申请用款900000元的事实。
6.申请审批表，拟证明原告审批同意贷款900000元的事
实。
7.个人借款凭证，拟证明原告依约向被告张某某发放900
000元贷款及双方对借款期限、还款方式、利率等已作约定的
事实。
8.中国某某银行综合应用系统单，拟证明截止2011年3月
23日被告所欠的贷款本金余额、利息、罚息、复利等事实。
9.法律服务委托合同、律师费发票，拟证明原告为实现
债权支付的律师费用的事实。
10.变更登记材料，拟证明原告名称变更的事实。
被告张某某、被告应某某均未作答辩，也未向本院提供
证据。
经审理，本院认定下列事实：2009年4月17日，原告与被
告张某某、被告应某某签订了《最高额担保个人借款合同》和《个人客户综合授信合同》各一份。约定：自2009年4月23日
起至2012年4月22日止，被告张某某可以在人民币900000元的
借款本金额度内向原告申请借款。同时，被告张某某以其所有
的位于宁波市××××室房屋作为抵押担保并办理抵押登记。
双方还约定，被告应按时足额还本付息，如违约，则原告有权
提前收回已发放借款，并要求担保人承担责任或采取其他资产
保全措施等。2009年4月17日，被告应某某承诺其为贷款的共
同还款人和抵押担保义务人。2010年3月16日，被告张某某根
据约定向原告申请借款900000元。原告于2010年3月18日向被
告张某某发放贷款900000元，并约定执行利率5.84100%，逾期
利率8.7615%，采用一次性还本按约付息的还款方式，贷款到
期日期为2011年3月17日。但是，借款到期后，俩被告未依约
履行还本付息的义务。截止2011年3月23日，尚有本金898517.
64元，利息及罚息499.13元，复利1.01元，合计899017.78元
未归还。
另查明：原告为实现债权所支付的律师费用为21500元。
证明上述事实的证据为原告提供的证据1、2、3、4、5、
6、7、8、9、10。俩被告均未作书面答辩，且无故未到庭参加
诉讼，视为放弃质证权利。本院审核后，认为上述证据真实、
合法且与本案相关联，其相应的证明力应予以确认，故对上述
证据本院予以认定。
本院认为：原、被告之间签订的最高额担保个人借款合
同及本人客户综合授信合同系双方真实意思表示，也未违反国
家法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现原告按约履行放贷义务，而被告却未按约还款，显属违
约。依照借款合同约定，原告因借款人未按时偿还贷款利息，
有权要求被告偿还全部贷款本息、逾期罚息及实现债权的费用
，故原告要求被告归还借款本息并支付实现债权费用，本院应
予支持。被告张某某以其名下的位于宁波市××××室的房产
作为上述借款提供了抵押担保，原告对抵押房地产处理后在90
0000元范围内依法享有优先受偿权。被告应某某自愿承诺对借
款人的还本付息等义务承担共同还款责任，该承诺的内容并未
违反国家法律、法规的强制性规定，对被告应某某有法律约束
力，其理应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求合法有据，
应予以支持。被告张某某、被告应某某经本院合法传唤，无正
当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华
人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二
百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十
三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三
十条之规定，判决如下：
一、被告张某某、被告应某某支付原告中国农业银行股
份有限公司××支行借款本金898517.64元，利息及罚息499.1
3元，复利1.01元，（利息和罚息暂时计算至2011年3月23日，
之后的利息和罚款息按借款合同约定计算至本判决确定的履行
之日止）及实现债权的律师费21500元，以上合计人民币92051
7.78元，上述款项于本判决生效之日起三日内一次性付清；
二、原告中国农业银行股份有限公司××支行对被告张
某某所有的坐落于宁波市××××室的房产在900000元的最高债权额度内，按抵押物登记的先后顺序，以该财产折价、拍卖
或变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费13005元，公告费650元，由被告张某某、被
告应某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁
波市财政局非税资金专户，帐号为81×××01，开户
银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市
中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，
作放弃上诉处理。
审 判 长 谢三元
人民陪审员 俞国华
人民陪审员 徐菊芬
二〇一一年八月十日
代书 记员 任 芳