成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0116民初10843号
原告：四川雄鹰展翅物流有限责任公司，住所地成都市金牛区�汉路355号1栋1-2层1号。
法定代表人：陈顺庆，执行董事。
委托诉讼代理人：张宇，北京国枫（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓振宇，北京国枫（成都）律师事务所律师。
被告：成都信心科联商贸有限公司，住所地四川省成都市天府新区华阳街道广都上街99号附2号。
法定代表人：潘菲，职务不详。
原告四川雄鹰展翅物流有限责任公司（以下简称“雄鹰公司”）与被告成都信心科联商贸有限公司（以下简称“信心公司”）仓储合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案受理后，依法适用普通程�公开开庭进行了审理。原告雄鹰公司的委托诉讼代理人邓振宇到庭参加诉讼，被告信心公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
雄鹰公司向本院提出诉讼请求：1.解除雄鹰公司与信心公司于2016年5月1日签订的仓储合同；2.信心公司支付雄鹰公司仓储费1011384元（暂计算至2017年10月1日）；3.信心公司支付雄鹰公司为实现债权支出的律师费10000元及风险代理费（以实际发生为准）。事实和理由：雄鹰公司于2016年5月1日与信心公司签订了《仓储合同》，合同约定信心公司租赁雄鹰公司仓库8448平方米，仓储费18元/平方米/月，仓储费按季度预付，每季度合计456192元，合同期限从2016年5月1日起至2018年12月31日止。另合同约定信心公司在每季度到期前最后一个月的5日前预付下一季度仓储费用，逾期60日，雄鹰公司有权解除合同并要求信心公司赔偿拖欠费用20%的违约金。合同签订后，雄鹰公司依照合同约定向信心公司交付了8448平方米的仓储场地，履行了仓库出租人的义务，但信心公司迟迟不支付合同约定的仓储费。雄鹰公司多次要求信心公司履行合同义务，信心公司均推诿拒绝。雄鹰公司为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
信心公司未出庭，亦未提交书面答辩意见。
庭审中，雄鹰公司围绕诉讼请求，依法提交了下列证据材料：仓储合同、谅解备忘录、仓储物存放照片、委托代理合同、告知函及签收记录。信心公司经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其自身诉讼权利的放弃。对于上述证据材料，除告知函及签收记录因系雄鹰公司单方所作的陈�，不具有证明力不予采信外，其余证据材料，本院经审查认为，其具有真实性、合法性、关联性及证明力，能够证明本案的案件事实，本院予以采信。
本院根据上述有效证据，对本案案件事实认定如下：
2016年5月1日，雄鹰公司与信心公司签订《仓储合同》一份，合同约定：“甲方（存货方）：信心公司，乙方（保管方）：雄鹰公司。……第一条仓储货物及服务范围1.……乙方根据甲方的需求提供仓库面积、物业管理等服务……2.甲方自行管理仓库，该仓库的使用性质为仓储物流经营用房……第三条合同期限及变更1.本合同经甲乙双方签章后生效，有效期从2016年5月1日起至2018年12月31日止。……第四条服务费用与结算1.甲方租用乙方仓库面积为8448平方米，此面积为建筑面积（含公摊）。……仓储费18元/平方米/月，仓储费按季度预付，每季度合计456192元。2.甲方使用的水、电、讯、光纤、网络等公共能源费由甲方自行承担，其中水、电费由乙方根据甲方实际发生数按月（或季度）开票后代收代缴。3.甲方应按合同要求在每季度费用到期最后一个月的5日前预付下一季度仓储费用，以此类推，逾期，甲方每天向乙方支付此笔费用1‰的滞纳金，逾期60日，乙方有权选择解除合同并要求甲方赔偿拖欠费用20%的违约金。4.签订合同甲方需向乙方支付订金壹万元人民币（乙方开据收据）。如甲方不履行合同乙方不予退还订金。此订金在甲方交付乙方首次仓储费时可作抵扣使用。5.甲方应在2016年5月20日前向乙方支付首季度仓储费和保证金，首笔款总费用为598256元，此费用已扣除壹万元定金。6.甲方向乙方支付一个月仓储租金为仓库保证金，费用为152064元……。第六条违约责任与调解裁决……2.本合同的违约金以壹个月仓储费用为限，由违约方向守约方支付违约金……”。合同签订后，雄鹰公司将其所有的仓储库房面积8448平方米交由信心公司使用，信心公司向雄鹰公司支付定金10000元。后信心公司未支付仓储费。
2016年8月16日，雄鹰公司与信心公司签订《谅解备忘录》一份，约定：“甲方：雄鹰公司，乙方：信心公司。乙方贷款没有落实到位，已欠甲方仓储费521192元（其中包括2015年所欠的资金65000元）。……经甲乙双方友好协商，乙方愿意将价值200万元的酒品暂时质押给甲方，……乙方保证在2016年9月15日前向甲方支付第一笔滚动资金，逾期，甲方会视为乙方违约，会按照双方所签订的仓储合同中约定向乙方收取相应的违约金……。”
另查明，2017年10月10日，雄鹰公司与北京国枫（成都）律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，合同约定：“北京国枫（成都）律师事务所接受雄鹰公司的委托指派律师为雄鹰公司的代理人，雄鹰公司向北京国枫（成都）律师事务所支付律师基本代理费1万元，并按照实际收回欠款金额的15%支付律师风险代理费”。北京国枫（成都）律师事务所于2017年10月20日向雄鹰公司开具了律师费10000元的增值税发票。
庭审中，雄鹰公司明确第二项诉讼请求的具体构成为：2016年5月1日至2016年10月31日产生的仓储费为8448平方米×18元/平方米／月×6个月=912384元。因信心公司长期未付租金，雄鹰公司将信心公司的货物整理摆放，占地面积为500平方米，剩余仓储面积对外出租，故从2016年11月1日至2017年10月1日产生的仓储费为500平方米×18元/平方米／月×11个月=99000元。以上费用共计1011384元。同时，雄鹰公司明确表示双方在签订《谅解备忘录》时并未将信心公司已支付的定金10000元进行抵扣。
本院认为，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同，本案中，雄鹰公司与信心公司所签订的合同名称虽为《仓储合同》，但从合同约定的内容来看，雄鹰公司仅仅是向信心公司提供8448平方米面积的仓库给其自行管理使用，而并不承担信心公司货物的保管责任，故本案不符合仓储合同的法律特征，本案的实质是雄鹰公司将其仓库中的部分提供给信心公司使用后，信心公司未按约向雄鹰公司支付租金而引发的诉讼，故本案案由应为房屋租赁合同纠纷。雄鹰公司与信心公司所签订的《仓储合同》、《谅解备忘录》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效，双方应按合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点为：1.信心公司是否违约及约定解除合同的条件是否成就；2.雄鹰公司主张支付租金1011384元（暂算至2017年10月1日）、律师费10000元及风险代理费的请求是否成立。本院根据所查明的案件事实，综合评判如下：
1.关于信心公司是否违约及约定解除合同的条件是否成就的问题。本�认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定支付租金。……”，因此作为承租人的信心公司理应按照合同约定支付租金，且信心公司在与雄鹰公司达成谅解备忘录后，仍未按约定在2016年9月15日前向雄鹰公司支付租金，其行为已构成违约，而根据《仓储合同》第四条“逾期60日，乙方有权选择解除合同”的约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，故双方约定解除合同的条件已成就，雄鹰公司有权行使解除合同权，同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同应当通知对方，合同自通知到�对方时解除，现雄鹰公司以起诉的方式主张解除合同，且本院已于2018年2月26日向信心公司送达了起诉状副本，故雄鹰公司与信心公司所签订的《仓储合同》于2018年2月26日解除。
2.关于雄鹰公司主张支付租金1011384元（暂算至2017年10月1日）、律师费10000元及风险代理费的请求是否成立的问题。本院认为，因雄鹰公司与信心公司所签订的《仓储合同》于2018年2月26日解除，而《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，故雄鹰公司有权要求信心公司赔偿因解除合同所造成的损失，而雄鹰公司的损失主要体现在信心公司使用租赁物的租金上。综上，雄鹰公司主张�付租金于法有据，本院予以支持，但其主张支付租金的截止时间不当，应计算至合同解除之日即2018年2月26日适宜，应为521192元＋18元/平方米／月×8448平方米×2.5月＋18元/平方米／月×500平方米×15.93月－10000元＝1034722元。而对于雄鹰公司主张信心公司支付为实现债权而支出的律师费10000及风险代理费的问题，虽然雄鹰公司因信心公司的违约行为委托律师事务所提起本案诉讼而产生了律师费，造成了损失，但因该损失并非是必然产生，且《仓储合同》中并未约定信心公司需承担因实现债权而产生的费用，故雄鹰公司的该项主张无事实和法律根据，本院不予支持。
综上所述，雄鹰公司因信心公司的违约行为行使合同解除权具有事实和法律根据，信心公司应依法承担解除合同的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第�十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、四川雄鹰展翅物流有限责任公司与成都信心科联商贸有限公司所签订的《仓储合同》于2018年2月26日解除；
二、成都信心科联商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内赔偿四川雄鹰展翅物流有限责任公司租金损失1034722元；
三、驳回四川雄鹰展翅物流有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13992元，财产保全费5000元，公告费560元，共计19552元，由成都信心科联商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 黄红斌
人民陪审员 彭秀清
人民陪审员 蒲迎春
二〇一八年四月十九日
法官 助理 范仲卿
书 记 员 王蓓蓓