四川省宜宾县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1521民初982号
原告：中国邮政储蓄股份有限公司宜宾县支行，住所地四川省宜宾县柏溪镇翠柏大道商贸城宜宾市农业科学院成果转化中心1号楼，统一社会信用代码91511521MA62A3DU03。
主要负责人：胡骏，行长。
委托诉讼代理人：郑朝均，员工。
被告：肖利秋，男，1974年9月24日出生，汉族，住四川省宜宾县。
被告：刘义，女，1978年1月6日出生，汉族，住四川省宜宾县。
原告中国邮政储蓄股份有限公司宜宾县支行与被告肖利秋、刘义金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄股份有限公司宜宾县支行的委托诉讼代理人郑朝均、被告肖利秋到庭参加诉讼，被告刘义经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄股份有限公司宜宾县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖利秋偿还原告借款本金259687.41元以及至本金付清之日止的利息、罚息和复利（截止至2018年3月6日拖欠利息2112.56元、罚息73.09元，自2018年3月6日后至本金付清之日止的利息、罚息和复利按借款合同约定计算）；2.判令被告刘义承担共同还款责任；3.判令原告对被告提供的抵押物宜宾县柏溪镇县府路（县府大院内）的房产（证号：201003570）享有优先受偿权；4.由被告承担原告为实现债权产生的费用（包括诉讼费、财产保全费等）。事实和理由：2015年11月23日，被告肖利秋与原告签订《个人额度借款合同》，约定被告肖利秋向原告借款300000元，期限60个月，利率以支用贷款时的手工借据为准，被告违反合同条款时，原告有权提前收回未到期贷款。被告刘义系被告肖利秋配偶，该贷款系夫妻关系存续期间产生的债务。同日，原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其共有的宜宾县柏溪镇县府路（县府大院内）A幢7层C-7-3号房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记（登记证号：房他证宜宾县字第××号）。2015年11月26日，原告向被告肖利秋发放了贷款300000元，年利率6.8878%，还款方式为阶段性等额本息还款（前11个月偿还利息，后期每月等额本息还款）。截止至2018年2月1日，被告肖利秋共偿还贷款本息119487元（本金77312.59元，利息42174.41元）。2017年7月5日，原告再次向被告肖利秋发放贷款37000元，期限一年，年利率6.525%，按月付息，到期还本，该笔贷款截止2018年1月24日共偿还利息1244.80元。被告未按合同约定履行还款义务，经原告多次催收无果，特依法起诉。
被告肖利秋辩称，对原告起诉的事实无异议，因被告2014年投资工程，发包方至今未结算，导致借款不能归还，请求延期还款。
被告刘义未作答辩。
原告中国邮政储蓄股份有限公司宜宾县支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.双方的身份及基本信息资料，证明诉讼主体资格；2.《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，证明借贷及担保事实；3.《借据》，证明原告履行出借义务的事实；4.客户还款流水明细等资料，证明被告还款情况；5.《送达地址确认书》，证明被告同意邮寄送达司法文书；6.被告违约的其他材料，证明原告有权按照合同约定要求被告提前还款；7.《房屋他项权证》，证明抵押物登记的事实。
被告肖利秋质证后无异议。
根据以上举证、质证以及到庭当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：被告肖利秋、刘义系夫妻关系。2015年11月23日，原告与被告肖利秋签订《个人额度借款合同》（合同编号：5199916Q215114575327），主要约定：被告肖利秋可在2015年11月23日至2025年11月23日期间在300000元额度内向原告借款用于生产经营，期间可循环借款；借款利率以《借款支用单》中约定的为准，逾期还款或未按时付息借款利率上浮50%计收罚息和复利；还款方式在《借款支用单》中约定；若被告未充分履行合同或支用单项下任何义务等行为视为违约，原告有权宣布债务提前到期要求被告清偿。同日，原告与被告肖利秋、刘义签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：5199916Q315114004532），约定二被告以其共有的宜宾县柏溪镇县府路（县府大院内）A幢7层C-7-3号房产为前述借款合同项下债务本金、利息（含罚息、复利）等向原告提抵押担保，双方办理了相应抵押登记，原告取得房他证宜宾县字第××号《房屋他项权证》。2015年11月26日，被告肖利秋向原告支取借款300000元，原告与被告肖利秋分别出具《个人贷款放款单》和《个人贷款手工借据》，载明借款期限自2015年11月26日至2020年11月26日，借款年利率6.8875%，逾期年利率10.3313%，阶段性等额本息还款。该笔借款截止至2018年1月26日被告肖利秋偿还本金77312.59元及相应利息42174.41元。2017年7月5日，被告肖利秋再次向原告支取借款37000元，相应的《个人贷款放款单》和《个人贷款手工借据》载明借款期限自2017年7月5日至2018年7月5日，借款年利率6.525%，逾期年利率9.7875%，按周期结息到期还本。该笔借款截止至2018年1月5日被告肖利秋偿还利息1244.80元。后因被告肖利秋未按约定还款，致原告起诉本案。
本院认为，原、被告签订本案《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律规定，双方的借贷及担保法律关系依法成立。原告按照约定履行了出借义务，被告肖利秋应当按照约定还款，且应与被告刘义向原告承担抵押担保责任。被告肖利秋未按约定还款已构成双方约定的“违约”，原告有权按照合同约定要求被告肖利秋履行全部未到期债务并分别按约定的罚息利率即10.3313%和9.7875%的年利率支付罚息和复利。因本案《个人额度借款合同》系原告与被告肖利秋签订，被告刘义非借款合同相对方，被告刘义依法不应承担借款合同的还款义务，原告请求二被告共同还款不当。
综上所述，原告起诉的本案法律事实存在，其合理的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告肖利秋于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄股份有限公司宜宾县支行借款本金259687.41元及相应利息、罚息和复利。利息、罚息和复利计算方法为：222687.41元借款本金的利息和复利，从2018年1月26日始计算至本金还清之日止，以本金和应付利息为基数，以10.3313%的年利率为标准进行计算；借款本金37000元的利息和复利，从2018年1月5日始计算至本金还清之日止，以本金和应付利息为基数，从2018年1月12日始计算至本金还清之日止，分别以6.525%和9.7875%的年利率为标准进行计算。
二、被告肖利秋到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告中国邮政储蓄股份有限公司宜宾县支行可以与被告肖利秋、刘义协议，以宜宾县字第××号《房屋他项权证》载明的抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿；抵押房产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告肖利秋、刘义共同所有，不足部分由被告肖利秋清偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄股份有限公司宜宾县支行的其他诉讼请求。
如被告肖利秋未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5228元，减半收取计2614元，由被告肖利秋、刘义共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 何江涛
二〇一八年四月二十四日
书记员 刘小倩