广西壮族自治区玉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉中民二初字第15号
原告中国农业银行股份有限公司玉林分行，住所地：玉林市民主中路257号。
负责人彭春祥，行长。
委托代理人谢坤良，中国农业银行股份有限公司玉林玉州支行员工。
委托代理人姚瑞泉，中国农业银行股份有限公司玉林分行法律顾问。
被告广西甜中甜糖业贸易有限公司，住所地：玉林市玉州区南江街道竹美社区晚田垌5号仓库。
法定代表人：王其永。
被告广西云领地产投资发展有限公司，住所地：玉林市城站路112号一楼。
法定代表人：黄绍滨。
被告王其永，男，汉族，1967年12月14日出生，住广西博白县。
被告朱博林，男，汉族，1969年6月20日出生，住广西博白县。
原告中国农业银行股份有限公司玉林分行（以下简称农行玉林分行）诉被告广西甜中甜糖业贸易有限公司（以下简称甜中甜公司）、广西云领地产投资发展有限公司（以下简称云领公司）、王其永、朱博林借款合同纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，因其他方式无法向被告甜中甜公司、云领公司、王其永、朱博林送达相关法律文书，于2015年11月16日依法向上述被告公告送达相关法律文书。依法组成由审判员黄炳才担任审判长，代理审判员刘念、人民陪审员陈兰芳参加的合议庭，于2016年2月17日公开开庭进行了审理。书记员葛雁担任法庭记录。原告农行玉林分行的委托代理人谢坤良、姚瑞泉到庭参加诉讼，被告甜中甜公司、云领公司、王其永、朱博林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。
原告农行玉林分行诉称，2012年7月25日，原告与被告云领公司签订《最高额抵押合同》，被告云领公司自愿以其所有的位于玉林市人民东路北侧的国有土地使用权（土地证号为：玉国用（20××）第01000×××号），为原告与债务人甜中甜公司所形成的债权提供最高余额为人民币8000万元的抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等贷款人实现债权的一切费用。2012年9月10日，双方共同办理了抵押登记手续【他项权利证书：（20××）第01000145×××号】。2013年9月3日，原告辖属中国农业银行股份有限公司玉林玉州支行（发下简称农行玉州支行）与被告甜中甜公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告甜中甜公司向原告辖属农行玉州支行借款人民币3900万元，借款期限1年，到期还本，按月付息，借款利率按人民银行同期同档利率上浮10%执行，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息。同时，被告王其永、朱博林与原告于2013年9月3日签订了《保证合同》，约定被告王其永、朱博林作为保证人，对被告甜中甜公司借款的偿还承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约发放贷款给被告甜中甜公司，自2014年7月25日起被告甜中甜公司不再履行按月付息义务，贷款到期后，被告也未按期偿还借款本金。截至2015年4月20日累计结欠借款利息人民币2858258.42元，结欠借款本金3900万元。经原告催收无效，起诉请求法院：1、判令被告甜中甜公司偿还原告借款本金人民币3900万元和计至2015年4月20日止的利息2858258.42元（以后利息续计）；2、判令被告云领公司承担抵押担保责任，确认原告有权以坐落于玉林市人民东路北侧的土地证号为玉国用（20××）第01000×××号的国有土地使用权折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿上述债务；3、判令被告王其永、朱博林对被告甜中甜公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由上述被告负担。原告农行玉林分行为证明其的主张，在举证期限内向本院的证据如下：证据1，营业执照复印件、金融许可证复印件、代表人身份证明，证明原告主体资格。证据2，授权委托书、受托人身份证复印件，证明原告委托受托人处理案件；证据3，甜中甜公司《企业法人营业执照》、云领公司《企业法人营业执照》复印件、王其永、朱博林身份证复印件，证明被告主体资格；证据4，2013年9月3日签订的编号为45010120130002502的《中国银行股份有限公司流动资金借款合同》复印件，证明被告甜中甜公司向原告借款3900万元的事实；证据5，同意抵押担保的《股东会决议》、编号为45100620120002351的《最高额抵押合同》、玉国用（20××）第01000×××号《国有土地使用权证》、玉他项（20××）第01000145×××号抵押权利证书，证明被告云领公司提供抵押担保的事实，证明抵押办理了登记手续，抵押合法有效；证据6，《保证合同》，证明王其永、朱博林作为保证人，对被告甜中甜公司借款3900万元的偿还承担连带保证担保责任。证据7、《借款凭证》、《账户变动情况明细表》，证明甜中甜公司借钱借款的事实；证据8、《账户变动情况明细表》、《欠息明细表》证明被告甜中甜公司没有依约偿还借款、违约的事实；证据9、中国农业银行玉林分行文件、农银玉发（2015）412号《中国农业银行玉林分行不良贷款集中管理工作方案》、2015年11月7日在玉林日报刊登的《债权清收通知》，证明本案被告借款形成的债权，集中由原告清收处理。被告甜中甜公司、云领公司、王其永、朱博林均未作书面答辩，在本院指定举证期限内也未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告甜中甜公司、云领公司、王其永、朱博林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，原告提供的证据真实、合法、有效，依法应当作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2012年7月25日，原告与被告云领公司签订编号为45100620120002351的《最高额抵押合同》，合同约定被告云领公司以其所有的位于玉林市人民东路北侧的国有土地使用权【土地证号为：玉国用（20××）第01000×××号】为原告与广西丰全粮油贸易有限公司、甜中甜公司之间在2012年7月25日至2015年7月25日期间形成的债权提供最高额人民币80000000元的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2012年9月7日，原告与被告云领公司到土地部门办理了抵押登记手续，原告取得玉他项（2012）第01000145×××号《他项权利证书》。2013年9月3日，原告辖属中国农业银行股份有限公司玉林玉州支行（以下简称农行玉州支行）与被告甜中甜公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定被告甜中甜公司向原告辖属农行玉州支行借款人民币39000000元，借款期限1年，到期还本，按月付息，借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的中国人民银行公布的同期同档基准利率上浮10%，逾期上浮50%计算利息。《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》中记载的担保合同编号与原告和云领公司之间签订的《最高额抵押担保合同》的编号一致。同日，被告王其永、朱博林与原告辖属农行玉州支行签订《保证合同》，约定被告王其永、朱博林作为保证人，对被告甜中甜公司的借款承担连带保证担保责任，保证的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息及贷款人实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告辖属农行玉州支行于2013年9月3日发放贷款人民币39000000元到甜中甜公司的账号20×××98的账户中。涉案借款已到期，截止2015年4月20日，被告甜中甜公司结欠农行玉州支行借款本金人民币39000000元，利息2858258.42元。原告多次追讨无果后，诉至本院。另查明，原告农行玉林分行是具有经营金融业务资格的股份有限公司分公司，农行玉州支行是原告的下属分支机构，被告甜中甜公司、云领公司是具有企业法人资格的有限责任公司。2015年7月24日，中国农业银行玉林分行下发《中国农业银行玉林分行不良贷款集中管理工作方案》（农银玉发（2015）412号），将玉林分行辖属的玉州、玉东、福绵、容县、兴业等支行，主要集中在中美天元系和巨东系的法人不良贷款收归玉林分行统一管理。2015年11月6日，中国农业银行玉林分行联合农行玉州支行在《玉林日报》刊登《债权清收通知》，公告本案形成债权集中原告农行玉林分行管理。
本院认为：原告农行玉林分行是农行玉州支行的上级机构，下发文件统一管理本案债权，并与农行玉州支行共同在玉林市主流报纸上刊发《债权清收通知》，公告本案债权由玉林分行同意管理的事项，且被告甜中甜公司、云领公司、王其永、朱博林经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对原告追收本案债权没有异议。故农业银行玉林分行是本案适格原告。
原告农行玉林分行与被告甜中甜公司、云领公司、王其永、朱博林分别签订的《中国农业银行流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，权利义务关系和法律责任约定明确具体，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应按合同的约定享有权利和承担义务。原告辖属的农行玉州支行依约履行了发放贷款39000000元给被告甜中甜公司，借款到期后，被告甜中甜公司未按约定期限归还贷款本息，已经构成违约，应承担违约责任。至2015年4月20日被告甜中甜公司尚欠借款本金人民币39000000元、利息2858258.42元。原告请求被告甜中甜公司偿还借款本金人民币39000000元及相应利息（按合同约定计算），有事实和法律依据，本院依法予以支持。
被告云领公司以其名下的证号为玉国用（20××）第01000×××号的国有土地使用权为本案借款提供抵押担保，并到土地部门依法办理了抵押登记手续，双方所签订的《抵押合同》成立并生效。根据《抵押合同》的约定，以及《中华人民共和国担保法》有关财产抵押的规定，原告依法对被告云领公司在《抵押合同》中约定提供担保的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。故原告请求对被告云领公司用于抵押的土地使用权【证号：玉国用（20××）第01000×××号】折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告王其永、朱博林与原告辖属的玉州支行签订《保证合同》，其自愿为被告甜中甜公司的本案借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证担保。本案中，被告甜中甜公司的借款既有云领公司提供的抵押担保，又有被告王其永、朱博林提供的连带责任保证，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，被告王其永、朱博林依法仅对被告云领公司提供抵押的国有土地使用权实现抵押权所得价款不足以清偿的部分承担连带保证责任。故原告农行玉林分行主张被告王其永、朱博林对被告甜中甜公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院部分予以支持。
综上，原告中国农业银行股份有限公司玉林分行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西甜中甜糖业贸易有限公司偿还借款本金人民币39000000元给原告中国农业银行股份有限公司玉林分行；
二、被告广西甜中甜糖业贸易有限公司支付利息给原告中国农业银行股份有限公司玉林分行（利息计算方法：截止2015年4月20日的利息2858258.42元；从2015年4月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以39000000元为基数按本案《中国农业银行流动资金借款合同》约定的利率计算）；
三、原告中国农业银行股份有限公司玉林分行对被告云领地产投资发展有限公司用于抵押的土地使用权【土地使用证号：玉国用（20××）第01000×××号】折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告王其永、朱博林对上述第一、二项债务在第三项物的担保不足以清偿的部分在39000000元范围内向原告中国农业银行股份有限公司玉林分行承担连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
本案收取案件受理费251091元，财产保全费5000元，合计人民币256091元，由被告广西甜中甜糖业贸易有限公司、广西云领地产投资发展有限公司、王其永、朱博林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费251091元（收款单位广西壮族自治区高级人民法院，帐号：20×××77，开户行：中国农业银行南宁市万象支行）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄炳才
代理审判员 刘 念
人民陪审员 陈兰芳
二〇一六年三月七日
书 记 员 葛 雁
附本案的法律适用：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。