宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初459号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街**号。
法定代表人：张志旗，系该行董事长。
委托诉讼代理人：高伟民，男，1985年1月19日出生，汉族，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏华银国际贸易有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区上海路欧陆经典花园**号楼*层***室。
法定代表人：马学军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李英姿，女，1979年12月16日出生，回族，宁夏华银国际贸易有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。
被告：马生军，男，1961年5月3日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：马丽莎，女，1986年10月4日出生，回族，宁夏华银国际贸易有限公司财务经理，住宁夏回族自治区银川市。系马生军之女。
被告：马学军，男，1987年1月10日出生，回族，宁夏华银国际贸易有限公司总经理，住宁夏回族自治区灵武市。
委托诉讼代理人：马丽莎，女，1986年10月4日出生，回族，宁夏华银国际贸易有限公司财务经理，住宁夏回族自治区银川市。系马学军表姐。
被告：马丽莎，女，1986年10月4日出生，回族，宁夏华银国际贸易有限公司财务经理，住宁夏回族自治区银川市。
被告：马学耀，男，1988年12月5日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：马丽莎，女，1986年10月4日出生，回族，宁夏华银国际贸易有限公司财务经理，住宁夏回族自治区银川市。系马学耀姐姐。
被告：郝学英，女，1968年1月2日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：马丽莎，女，1986年10月4日出生，回族，宁夏华银国际贸易有限公司财务经理，住宁夏回族自治区银川市。系郝学英之女。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）与被告宁夏华银国际贸易有限公司（以下简称华银公司）、马生军、马学军、马丽莎、马学耀、郝学英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日受理后，依法适用普通程序，于2017年11月22日公开开庭进行了审理。原告黄河银行的委托诉讼代理人高伟民、被告华银公司的委托诉讼代理人李英姿、被告马生军、马学军、马学耀、郝学英的共同委托诉讼代理人即被告马丽莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄河银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告黄河银行与被告华银公司签订的《流动资金借款合同》，提前偿还借款本金人民币30000000元整，并支付利息3334555.19元（暂计算至2017年3月21日），本息合计33334555.19元，同时承担自2017年3月21日至本息还清之日前的全部利息；2.判令被告华银公司在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖被告马生军（财产共有人郝学英）、马学耀用于抵押的房产，向原告黄河银行清偿借款本息，以实现原告黄河银行的抵押权，所需费用由被告华银公司承担；3.判令被告马生军、马学军、马丽莎对以上债务承担连带责任；4.本案所产生的诉讼费等由被告承担。事实与理由：2015年9月14日，黄河银行与华银公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：华银公司向黄河银行借款人民币30000000元；借款期限自2015年9月14日起至2016年8月27日止；还款方式按季清息、到期还本；借款利率为月息7.1665‰，按日计付利息。逾期贷款在逾期期间按原利率上浮50%计收利息，即月利率10.74975‰；合同第四条第四款约定，如不按时清息，则自次日起计收复利。同日，黄河银行与马生军（财产共有人郝学英）、马学耀签订《抵押合同》，约定以马生军（财产共有人郝学英）名下四套房产及马学耀名下一套房产提供抵押担保。马生军（财产共有人郝学英）名下抵押物为：1.位于北京市崇文区××园，面积176.11平方米，产权证号为京房权证崇私字第XX**号；2.位于北京市丰台区××庄，面积237.93平方米，产权证号为京房权证丰私字第XX**号；3.位于北京市顺义区××园号，面积464.92平方米，产权证号为京房权证市顺私字第XX**号；4.位于银川市××区，面积240.06平方米，房权证号为银房权证兴庆区字第XX**号。马学耀名下抵押物为：位于银川市××区，面积181.84平方米，产权证号为：银房权证兴庆区字第XX**号。同时，黄河银行与马生军、马学军、马丽莎签订《保证合同》，约定对华银公司的债务承担连带清偿责任，担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，债权人为实现债权而发生的所有费用，担保期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。合同第十七条约定”本合同履行中发生争议，合同双方应协商解决。协商不成的经双方同意由贷款人所在地人民法院管辖。”合同签订后，黄河银行于2015年9月14日向华银公司支付了借款30000000元。自2016年8月27日至今华银公司贷款本息逾期仍未清偿，欠付利息3334555.19元（暂计算至2017年3月21日），根据借款合同第十三条第二条第一项内容约定,现诉至本院，请求判如所请。
华银公司辩称，受国家整体经济形势下滑等外在因素影响，华银公司经营亏损，项目资金困难，导致华银公司不能按期偿还银行贷款，并非恶意拖欠。且双方合同约定利息过高，黄河银行主张利息中的复利计算依据不明确，请求法院进行核算，并对利息适当减免。
马生军、马学军、马丽莎、马学耀、郝学英辩称，涉案贷款已由马生军、郝学英、马学耀提供的房产进行抵押，马生军、马学军、马丽莎在非自愿的情况下签订的保证合同，系被动担保，不应承担担保责任，请求驳回黄河银行要求马生军、马学军、马丽莎承担连带清偿责任的诉讼请求。
黄河银行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份，证明：2015年9月14日，黄河银行与华银公司签订一份《流动资金借款合同》，约定黄河银行向华银公司发放贷款3000万元，期限12个月，到期日为2016年8月27日,华银公司未按期归还贷款本息，已经构成违约。
证据二、《抵押合同》四份、《保证合同》一份，证明：1.马生军以其名下四套房产：北京市崇文区北京××园（所有权证号：京房权证崇私字第XX**号）、北京市丰台区方庄芳城园一区17号楼B-3007室（所有权证号：京房权证丰私字第XX**号）、北京市顺义区丽高花园丽杨东路3号B1-25号（所有权证号：京房权证市顺私字第XX**号）、宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区（所有权证号：银房权证兴庆区字第XX**号）及马学耀名下一套房产：宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区（所有权证号：银房权证兴庆区字第XX**号）为涉案债务提供抵押担保，抵押担保范围在合同内作了约定；2.马生军、马学军、马丽莎为该笔贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括本金、利息及实现债权的费用。
证据三、房屋所有权证五本及对应他项权利证五本、国有土地使用权证一本及对应他项权利证，证明：马生军、郝学英、马学耀和黄河银行的抵押担保关系成立，抵押房屋已在房屋管理部门登记的事实，黄河银行依法享有抵押权。
证据四、《借款借据》一份，证明：黄河银行已经向华银公司发放了贷款3000万元，实际履行了支付贷款的合同义务。
证据五、《利息计算说明》一份，证明：截至2017年3月21日，华银公司欠付贷款利息3334555.19元。
华银公司对黄河银行出示的证据一、证据二、证据三证据四的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，对证据五有异议。
马生军、马学军、马丽莎、马学耀、郝学英对证据二中的保证合同有异议，因涉案借款已经提供了抵押物，并且抵押物价值超出了借款总额，对黄河银行要求保证人承担保证担保责任有异议。对其他证据均无异议。
华银公司为支持其抗辩主张，向本院提交如下证据：
证据一、宁夏黄河农村商业银行党委会决议一份，证明：黄河银行曾经和华银公司的关联企业即北方置业开发有限公司商谈过购买其写字楼的意向。
黄河银行对该证据真实性无异议，但该事项属黄河银行内部决策事项，系黄河银行单方意向性表示，双方并没有达成任何协议合同或者契约性文件。涉案贷款事项与黄河银行党委会决议事宜无关。
本院对双方提交证据的分析认证意见为，黄河银行提交的证据真实、合法，能够达到其证明目的，本院予以采信。华银公司提交的证据与本案不具关联性，本院不予采信。
依据双方提交证据及本院对证据的分析认证，本案事实认定如下：
2015年8月28日，黄河银行与华银公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：黄河银行向华银公司提供借款3000万元；借款期限为12个月，到期日为2016年8月27日；借款利率为年利率8.5998%；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；对逾期借款自逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人或者保证人违约、借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化时，贷款人可以解除本合同；合同还约定了其他内容。同日，黄河银行分别与马生军、马学耀签订《抵押合同》，马生军以其名下位于北京市崇文区××园（所有权证号：京房权证崇私字第XX**号）、北京市丰台区方庄芳城园一区17号楼B-3007室（所有权证号：京房权证丰私字第XX**号）、北京市顺义区丽高花园丽杨东路3号B1-25号（所有权证号：京房权证市顺私字第XX**号）、宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区（所有权证号：银房权证兴庆区字第XX**号）四套房产，马学耀以其名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区（所有权证号：银房权证兴庆区字第XX**号）一套房产，为上述《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。郝学英作为马生军配偶在黄河银行与马生军签订的《抵押合同》的抵押物共有人处签名。同日，黄河银行与马生军、马丽莎、马学军签订《保证合同》一份，对华银公司上述借款提供担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用等债务人应向原告支付的其他款项；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；合同还约定了其他内容。郝学英作为马生军配偶在该《保证合同》财产共有人处签名。
上述合同签订后，黄河银行于2015年9月14日向华银公司发放借款3000万元。借款期间，华银公司未能如约按期偿还借款本金及利息。截至2017年3月21日，华银公司尚欠借款本金3000万元，利息3415768.65元未予偿还。经多次催收未果，现诉至本院，请求判如所请。
本院认为，黄河银行与华银公司签订的《流动资金借款合同》，与马生军、马学耀签订的《抵押合同》，与马生军、马学军、马丽莎签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，各方均应按照合同约定全面适当地履行各自义务。黄河银行与华银公司约定的借款期限自2015年8月28日开始，至2016年8月27日止结束，截止黄河银行起诉之日，该合同已经到期，故黄河银行要求解除合同的诉讼请求本院不予支持。黄河银行按约发放了全部借款，华银公司未能如约按期偿还借款本金及利息，已构成违约，应承担相应违约责任。截止2017年3月21日，华银公司尚欠借款本金3000万元，利息（包括罚息及复利）3415768.65元（详见利息计算清单）未予偿还。现黄河银行要求华银公司偿还借款本金3000万元、利息3334555.19元以及自2017年3月22日起至借款还清之日止的利息的诉讼请求并不违反法律规定，本院予以支持。马生军、马丽莎、马学军自愿为华银公司的上述借款本息提供连带责任保证，且双方签订《保证合同》明确约定，合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。故马生军、马丽莎、马学军应对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向华银公司追偿。黄河银行要求马生军、马学军、马丽莎承担连带清偿责任的诉讼请求能够成立，本院予以支持。马生军、马学军、马丽莎对其《保证合同》中的签名真实性不表异议，其关于保证合同非自愿签署，该保证担保系被动担保，故不应承担保证担保责任的抗辩意见于法无据，本院不予采纳。马生军、马学耀自愿与黄河银行签订《抵押合同》，以马生军名下四套房产、马学耀名下一套房产为上述借款本息提供抵押担保，双方就抵押房产办理了抵押登记，应在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。郝学英作为马生军配偶，自愿在马生军与黄河银行签订《抵押合同》的财产共有人处签名，同意就马生军名下抵押物对涉案借款提供抵押担保，应与马生军在其所提供抵押物价值范围内承担抵押担保责任。黄河银行关于对上述抵押物的拍卖或者变卖、折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求能够成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告宁夏华银国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金3000万元、利息3334555.19元及自2017年3月22日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《借款合同》的约定计算）；
二、被告马生军、马丽莎、马学军对上述债务承担连带清偿责任；被告马生军、马丽莎、马学军承担保证责任后，有权向被告宁夏华银国际贸易有限公司追偿；
三、若被告宁夏华银国际贸易有限公司未按期履行，则原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告马生军、郝学英共同所有的在马生军名下位于北京市崇文区××园（京房权证崇私字第XX**号）、北京市丰台区方庄芳城园一区17号楼B-3007室（京房权证丰私字第XX**号）、北京市顺义区丽高花园丽杨东路3号B1-25号（京房权证市顺私字第XX**号）、宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区字第2005007852号）以及被告马学耀名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区字第2007012271号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告马生军、郝学英、马学耀承担抵押担保责任后，有权向被告宁夏华银国际贸易有限公司追偿；
四、驳回原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费208473元，由被告宁夏华银国际贸易有限公司、马生军、马学军、马丽莎、马学耀、郝学英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 李玉霞
审 判 员 程改焕
人民陪审员 梁 坚
二〇一七年十二月四日
书 记 员 王 兰
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
......
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。