安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）全民一初字第00367号
原告：金义顺，男，1963年11月10日出生，汉族，全椒县人，大专文化，私营业主。
委托代理人：王勤荣，江苏金路律师事务所律师。
被告：潘文华，男，1951年2月17日出生，汉族，全椒县人，初中文化，私营业主。
被告：许传珍�女，1954年9月1日出生，汉族，全椒县人，初中文化，退休职工。
原告金义顺诉被告潘文华、许传珍追偿权纠纷一案，本院于2014年3月4日立案受理。依法由代理审判员李清芳适用简易程序于2014年3月25日公开开庭进行了审理。原告金义顺委托代理人王勤荣到庭参加诉讼，被告潘文华、许传珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
金义顺诉称：原告与潘文华曾是滁州某某塑业有限公司的股东、负责人。2012年5月2日，原告与潘文华、潘文祥三人共同签订了一份《投资购房协议书》，三方共同出资购买全椒县襄河镇椒陵大道111号王曹新村某某幢房产。原告与潘文华各占购房款40%，潘文祥占20%。前述房产于2012年5月30日办理了产权证，于2012年6月4日办理了土地使用权证。三方确认了土地为三方共有，房产为三方按份共有，并确认了按份共有的比例。2012年7月18日，三方又签订了一份《协议书》，同意以按份共有的前述房产作抵押，向中国工商银行股份有限公司全椒支行（简称工商银行）申请贷款人民币800万元用于滁州某某塑业有限公司的资金周转。原告与被告各占40%，承担按揭债务320万元及利息，潘文祥占20%，承担按揭债务160万元及利息。按工商银行的贷款规定，办理借款合同时只能以一人作为借款人，原告及其配偶陈炳秀作为借款人在合同上签字，两被告作为共同借款人在合同上签字。原告及其配偶作为抵押人签字，两被告及潘文祥作为抵押物共有人签字。借款期限为120个月，每月偿付本息96471.28元，自2012年8月17日开始，每月的17号从原告的工商银行卡中扣除偿付借款。按偿付比例，原告与潘文华各承担40%即38588.51元，潘文祥承担20%即19294.26元，潘文华和潘文祥每月支付相应的数额汇到原告的银行卡中，用于偿付本息。2013年春，潘文华从企业取得320万元，潘文祥从企业取得160万元，并离开了滁州某某塑业有限公司。此后，潘文祥能够按月支付借款。潘文华自2013年5月起就再没有支付相应的款项到原告的银行卡中，到2014年2月共10个月，均由原告代潘文华垫付欠工商银行的借款，合计385885.10元。合法的债务应当清偿，两被告是夫妻关系，又是共同借款人与抵押物的共有权人，两被告有义务清偿债务。另外，原告10个月为被告垫付的借款本息385885.10元也是融资所得，每月要承担相应的利息，所以原告要求被告承担原告的利息损失17364.83元。原告为维护其合法权利，故起诉要求判令：一、两被告清偿原告为其垫付的工商银行共同购商品房的按揭借款人民币385885.10元（10个月×38588.51元／月），并按月利率1.0%承担利息计17364.83元，合计403249.93元；二、两被告自2014年3月起每月的17日前向原告支付38588.51元，用于清偿工商银行的借款本息；三、两被告承担本案诉讼费。
潘文华、许传珍未予答辩。
经审理查明：2012年5月2日，原告、潘文华、潘文祥三人签订了一份《投资购房协议书》，三人约定共同出资购买全椒县襄河镇椒陵大道111号王曹新村某某幢房产，原告与潘文华的出资各占购房款40%，潘文祥的出资占购房款20%。2012年5月30日，上述房产办理了房地产权证，房地产权利人为原告、潘文华、潘文祥，共有情况为按份共有。2012年6月4日，上述房产办理了国有土地使用权证，土地使用权人为原告、潘文华、潘文祥。之后，原告以借款人的名义用上述房产作为抵押物与工商银行签订了一份个人购房借款／担保合同，向工商银行贷款800万元，潘文华和许传珍作为共同借款人及抵押物共有人在合同上签字，潘文祥以抵押物共有人的名义在�同上签字。2012年7月17日，工商银行向原告发放了个人商用房贷款800万元，贷款年利率7.86%，还款方式为等额本息。2012年7月18日，原告、潘文华、潘文祥三人又签订了一份《协议书》，约定以上述房产作抵押，向工商银行贷款人民币800万元；对该项抵押贷款的使用权情况分别为：原告320万元、潘文华320万元，潘文祥160万元；各人按比例每月向银行支付利息，分十年还清。此后，潘文华收到了320万元，潘文祥收到了160万元。自2012年8月17日起，工商银行每月17日从原告的工商银行卡上扣款96471.28元，潘文祥每月按时支付其应当支付的款项到原告的工商银行卡上。2013年4月之前，潘文华每月支付38588.51元（96471.28×40%）给原告，2013年5月至2014年2月，潘文华每月未再支付38588.51元到原告的工商银行卡上。故原告提起诉讼要求判令：一、两被告清偿原告为其垫付的工商银行共同购商品房的按揭借款人民币385885.10元（10个月×38588.51元／月），并按月利率1.0%承担利息计17364.83元，合计403249.93元；二、两被告自2014年3月起每月的17日前向原告支付38588.51元，用于清偿工商银行的借款本息；三、两被告承担本案诉讼费。
上述事实，有原告陈述及原告所举证据投资购房协议书、协议书、国有土地使用证、房地产权证、工商银行个人购房借款／担保合同、扣款明细单及还款明细单、原告工商银行卡及理财金账户历史明细清单等证据在卷予以证实。
本院认为：原告为潘文华垫付10个月银行按揭贷款共385885.10元的事实有投资购房协议书、国有土地使用证、房地产权证、协议书、工商银行个人购房借款／担保合同、扣款明细单及还款明细单、原告的工商银行理财金账户历史明细清单等证据在卷予以证实，双方之间的债权债务关系依法成立。现原告要求潘文华�偿该385885.10元，潘文华理应及时还款。许传珍和潘文华一起作为共同借款人及抵押物共有人在个人购房借款／担保合同上签字，其应当与潘文华承担共同偿还义务。原告要求被告按照月利率1%支付利息的诉讼请求过高，参照本案中工商银行向原告发放贷款的利率（年利率7.86%，即月利率6.55‰）为宜，即被告应支付原告利息11373.96元（详见附件利息计算表）。对于2014年3月以后的银行按揭贷款，因原告尚未实际还款，故对原告要求被告自2014年3月起每月的17日前向原告支付38588.51元用于清偿工商银行的借款本息的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘文华、许传珍于本判决生效之日起二十日内偿还原告金义顺为其垫付的银行按揭贷款本息人民币385885.10元及该385885.10元的利息人民币11373.96元；
二、驳回原告金义顺其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7349元，适用简易程序减半收取3674.50元，由被告潘文华、许传珍负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
代理审判员 李清芳
二〇一四年五月五日
书 记 员 孙庆芳
附：2013年5月17日至2014年2月17日利息计算表
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日期当月还款本息（元）利率利息（元）￻
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2013年5月17日38588.510.006550￻
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2013年6月17日77177.020.00655252.76￻
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2013年7月17日115765.530.00655505.51￻
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2013年8月17日154354.040.00655758.26￻
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2013年9月17日192942.550.006551011.02￻
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2013年10月17日231531.060.006551263.77￻
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2013年11月17日270119.570.006551516.53￻
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2013年12月17日308708.080.006551769.28￻
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2014年1月17日347296.590.006552022.04￻
￹
2014年2月17日385885.100.006552274.79￻
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合计11373.96￻
附本院兑现款账户：
收款单位：全椒县人民法院
账号：20000347390310300000018
开户行：安徽全椒农村合作银行营业部
附本案适用的法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告�传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。