福建省龙岩市新罗区人民法院
行 政 裁 定 书
（2017）闽0802行审3号
申请执行人龙岩市人民政府，住所地龙岩市新罗区龙岩大道1号。
法定代表人林兴禄，市长。
委托代理人吴子胜、福建吴子胜律师事务所律师。
委托代理人陈晓丽，龙岩市新罗区房屋征收办公室员工。
被执行人邱美珍，女，汉族，1942年11月7日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601194211072020。
被执行人邱源发，男，汉族，1961年6月21日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196106212035。
被执行人郭惠萍，女，汉族，1965年8月25日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196508252021。
被执行人郭燕萍，女，汉族，1969年10月4日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196910042022。
被执行人郭孟平，女，汉族，1963年6月18日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196306181608。
被执行人郭小苹，女，汉族，1972年5月14日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601197205142049。
被执行人郭静萍，女，汉族，1967年7月2日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196707022026。
被执行人郭淑花，女，汉族，1941年6月10日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601194106102021。
被执行人黄明，男，汉族，1968年10月24日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196810241518。
被执行人郭伟玲，女，汉族，1968年8月22日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196808222027。
被执行人郭伟彬，女，汉族，1966年7月15日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196607152042。
被执行人郭云新（曾用名郭仁生），男，汉族，1948年5月18日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601194805180010。
被执行人郭逊凌，男，汉族，1965年7月6日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196507062015。
被执行人郭明生（曾用名郭民生），男，汉族，1952年5月13日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601195205132554。
被执行人林素娟，女，汉族，1934年8月16日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601193408162025。
被执行人郭湘华，男，汉族，1955年1月7日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601195501072031。
被执行人郭建华，男，汉族，1964年2月11日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352626196402112175。
被执行人林笑琼，女，汉族，1968年4月20日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196804200525。
被执行人郭健，男，汉族，1946年10月8日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601194610086534。
被执行人陈芹花，女，汉族，1935年6月16日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601193506161544。
被执行人郭志平，男，汉族，1967年7月15日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196707152533。
被执行人郭志江，男，汉族，1971年3月16日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601197103161513。
被执行人郭惠英，女，汉族，1960年10月7日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601196010073026。
被执行人郭上珍，女，汉族，1939年5月28日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601193905280540。
被执行人郭洪湘，男，汉族，1955年11月19日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601195511192037。
被执行人郭文颖，男，汉族，1977年10月21日出生，住龙岩市新罗区，公民身证号码352601197710211519。
被执行人郭其英，男，汉族，1917年12月19日出生，住龙岩市新罗区。
被执行人郭洪宾，男，汉族，1943年7月21日出生，住缅甸。
申请执行人龙岩市人民政府向本院申请强制执行龙某补决[2016]2号《房屋征收补偿决定书》，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。
因龙岩市紫金某项目建设需要，经福建省人民政府闽政地[2011]726号《关于龙岩市2011年度第十七批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》批准实施征地。龙岩市人民政府于2011年10月9日发布《关于龙岩市2011年度第17批次城市建设用地征收土地方案的公告》，于2012年10月15日作出《关于紫金某项目房屋征收决定书》，同日公布《龙岩中心城市（紫金名苑）建设项目房屋征收实施计划和补偿安置方案》。房屋征收签约期限为2012年8月23日至2013年6月30日。被征收人邱美珍等人所有的被征收房屋坐落于龙岩市新罗区，位于龙岩市紫金某项目征收范围内。经职能部门认定，被征收人的被征收房屋用途为住宅，确认合法建筑面积为105.33平方米，面积11.4平方米按重置价70%补偿，面积88.33平方米按实际造价补偿，其余面积不予认定合法产权。房屋征收部门委托经公开选择的福建均恒房地产评估有限公司对被征收房屋的合法产权面积的价值进行评估，被征收房屋的房地产价值评估为505558元。被征收人未在征收补偿方案确定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。在房屋征收部门召开的最后一次协商会上，被征收人郭志平、邱源发、郭云新、郭健参加了会议，双方仍未能达成一致意见。征收人龙岩市人民政府根据《中华人民共和国物权法》第四十二条、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款、第二十一条第一、二款、第二十二条、第二十四条、第二十五条、第二十六条规定，于2016年1月27日作出龙某补决[2016]2号《房屋征收补偿决定书》，征收补偿决定如下：一、对被征收人所有的位于龙岩市新罗区西陂街道西山三组的房屋实施征收，按照《龙岩中心城市（紫金名苑）建设项目房屋征收实施计划和补偿安置方案》的规定，该被征收房屋合法建筑面积105.33㎡的房地产货币补偿金额为505558元。二、被征收人选择征收补偿方式为货币补偿的，被征收房屋合法面积补偿费505558元、搬迁补助费737.31元、临时安置补助费5055.84元，上述费用已专户存储于银行帐户内；被征收人选择征收补偿方式为房屋产权调换的，被征收房屋补偿金额为505558元、搬迁补助费为1474.62元、临时安置补助费按每月每平方米8元计算，从腾房搬迁之日起逐月发放，至回迁时止，被征收人按《龙岩中心城市（紫金名苑）建设项目房屋征收实施计划和补偿安置方案》在项目剩余房源中选择安置房，所选安置房的市场评估价与被征收房屋的货币补偿金额505558元互结差价，在办理安置房回迁时结清。三、被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但应在本决定书送达之日起30日内以书面方式向房屋征收部门明确所选择的补偿方式。四、被征收人应当在本征收补偿决定书送达之日起15日内与龙岩市房屋征收与补偿中心办理房屋的移交手续，并完成被征收房屋的腾空、搬迁。补偿决定书于2016年2月26日送达给最后一个被征收人，被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，也未履行决定书的义务，经催告仍未履行，为此，龙岩市人民政府向本院申请强制执行。
在审查过程中，被征收人表示不认可补偿金额，称该众产（含大门内天井）年代已久应全部认定为合法产权，并按补偿安置方案以1﹕3的比例补偿，或按相邻的曾厝补偿方案进行补偿。另外，大门外的晒谷坪和池塘也应予以补偿。
经审查，本院认为，申请执行人龙岩市人民政府作出的龙某补决[2016]2号《房屋征收补偿决定书》在行政主体、行政权限、行为根据和依据方面合法，现已发生法律效力，应当履行。被执行人邱美珍等人不履行该补偿决定书所确定的义务，申请执行人龙岩市人民政府在催告书送达10日后向本院申请强制执行，符合法律规定。本院已向龙岩市中级人民法院提出请示，龙岩市中级人民法院经审查，原则上同意本院准予强制执行的请示意见。关于补偿区位价规定，属激励政策，只有按时腾房签约，并交付拆除的才享有。被征收人提出的补偿要求，不符合法律和政策规定，不予支持。至于大门内天井及大门外的晒谷坪和池塘并非建筑物，可按土地征收方案另行处理。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条之规定，裁定如下：
对龙政征补决[2016]2号《龙岩市人民政府房屋征收补偿决定书》准予强制执行，由龙岩市人民政府组织实施。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长 章 建 新
审判员 刘 新 龙
审判员 谢 兰 兰
二〇一七年九月十八日
书记员 竭丽珍（代）