浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商外初字第3号
原告：绍兴银行股份有限公司开发区支行。
负责人丁亚芳。
委托代理人（特别授权代理）陈大庆。
被告：浙江绍兴无极服装有限公司。
法定代表人张永良。
被告：绍兴富华制衣厂。
法定代表人张兴龙。
被告：江西龙祥铝业有限公司。
法定代表人张兴龙。
被告：张兴龙。
被告：金凤美。
原告绍兴银行股份有限公司开发区支行诉被告浙江绍兴无极服装有限公司（下称第一被告）、绍兴富华制衣厂（下称第二被告）、江西龙祥铝业有限公司（下称第三被告）、张兴龙（下称第四被告）、金凤美（下称第五被告）金融借款合同纠纷一案，原告于2013年12月23日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年5月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈大庆到庭参加诉讼，五被告经被本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月23日，被告张兴龙、金凤美与原告签订了最高额保证合同一份，合同编号：091612073101号。合同约定：为确保浙江绍兴无极服装有限公司（以下简称“债务人”）贷款债务的履行，被告张兴龙、金凤美因债务人的请求，愿意就一定时期内债务人向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、进口信用证、进出口押汇、出口打包放款、银行保函、贴现（包括债务人承兑并由持有人向乙方取得的贴现）及其他业务所形成的债务（以下统称为“贷款”）提供保证担保。保证人张兴龙、金凤美自愿为借款人浙江绍兴无极服装有限公司在2012年7月31日至2014年7月31日期间，在最高余额1560万元内为被告浙江绍兴无极服装有限公司在原告处分期分次取得的贷款提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括本合同约定的期间及最高余额内原告逐笔向债务人发放的贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。另外，合同还对其他事项作了约定。
2011年8月22日，被告绍兴富华制衣厂与原告签订了最高额抵押合同一份，合同编号：091611082201号。合同约定：为确保浙江绍兴无极服装有限公司（债务人）在原告方贷款债务的履行；绍兴富华制衣厂愿意就一定时期内债务人向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等等业务所形成的债务提供抵押担保。保证的期限和最高抵押担保余额是2011年8月22日至2013年8月22日止的期间内和最高抵押担保余额人民币1560万元内为债务人在原告方分期分次取得的“贷款”提供抵押担保。抵押物为被告所有的坐落在斗门镇富陵村（绍三公路西侧）建筑面积为10827.12平方米的房产和相应的国有出让土地使用权。该抵押担保的范围是上述期限和最高抵押担保余额内原告方逐笔向债务人发放的贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续。
2012年8月23日，原告与被告浙江绍兴无极服装有限公司签订了流动资金借款合同一份，合同编号是0916120823001号。合同约定：借款金额为1300万元，借款期限为12个月，即从2012年8月23日至2013年8月22日，借款利率为固定利率，即6.9%，结息方式为按月收息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息。合同项下贷款由091612073101号保证合同所约定的张兴龙、金凤美作连带责任保证，并由091611082201号最高额抵押合同所约定的绍兴富华制衣厂的房地产作抵押担保。
2012年8月23日，被告江西龙祥铝业有限公司给原告出具了一份“共同参与还款人承诺书”，承诺书载明：江西龙祥铝业有限公司愿意共同参与借款人浙江绍兴无极服装有限公司与原告签订的编号为0916120823001合同项下贷款本息的偿还并愿意承担该合同项下贷款的还本付息的连带保证责任。
借款合同签订后，原告依约于2012年8月23日将借款1300万元划入被告浙江绍兴无极服装有限公司帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与借款合同相一致。
现被告浙江绍兴无极服装有限公司未按合同规定按时归还贷款本金和利息，经原告多次催讨未着，遂诉至法院。综上，原告认为，原告与被告绍兴无极服装有限公司间签订流动资金贷款借款合同关系，双方主体适格、意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，理应认定合法有效，原告已依约履行了合同项下之借款义务，且借款已到期，被告绍兴无极服装有限公司未能按合同约定归还借款本息构成违约，应该承担违约责任，原告起诉被告要求归还借款本息合法有据。
原告与被告张兴龙、金凤美签订的最高额保证合同及被告江西龙祥铝业有限公司给原告出具了的“共同参与还款人承诺书”合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，被告张兴龙、金凤美、江西龙祥铝业有限公司未能按约还款，三被告应对绍兴无极服装有限公司的债务承担连带清偿责任。上述债务发生在被告绍兴富华制衣厂提供最高额抵押担保期间内原告要求对登记证内登记的抵押物优先受偿符合法律规定。请求：一、依法判令第一被告立即归还借款本金1300万元及支付截止2013年11月30日止的利息382702.28元，合计133827202.28元；从2013年12月1日起至借款本金实际付清之日止的利息按借款合同有关约定计付；二、判令原告对第二被告所有的抵押物享有优先受偿权；三、判令第三、四、五被告承担连带保证责任；四、本案诉讼费由被告承担。
五被告未答辩，亦未提供证据。
为证明自己的主张，原告提供证据1、最高额保证合同1份、最高额抵押合同1份、共同参与还款人承诺书1份，拟证明第四、五被告在1560万元内为主合同项下的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证的事实；第二被告自愿为第一被告的贷款在1560万元范围内作抵押担保的事实；第三被告自愿与第一被告共同参与还款的事实。证据2、借款申请书1份、流动资金贷款借款合同1份、借款借据1份，拟证明第一被告于2012年8月23日申请贷款1300万元，原告与其签订流动资金贷款借款合同并依约发放了贷款的事实。证据3、欠利息清单1份，拟证明第一被告尚欠原告截止2013年11月30日止的利息382702.28元的事实。证据4、董事会融资决议书1份、股东会同意担保决议书1份、核保书1份，拟证明融资、担保经过股东会同意，并进行了核实。证据5、抵押清单、他项权证各1份，拟证明抵押经过登记的事实。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
对原告提供的证据，符合证据的“三性”要件，予以认定。
经审理本院认定的事实与原告诉称一致。
本院认为：原告与第一被告之间的借款合同关系，与第二被告的抵押合同关系，与第三、四、五被告之间的保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效。第一被告未按约归还借款本息，已明显违约，故对原告要求第一被告归还借款本息的诉讼请求，应予支持，但利息应计算至本判决确定履行之日止。对原告要求第三、四、五被告承担连带保证责任的诉讼请求，因双方之间存在保证合同且符合法律规定，本院亦予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉讼请求，因双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江绍兴无极服装有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司开发区支行借款本金1300万元并支付利息（截止2013年11月30日利息为382702.28元，此后至本判决确定履行之日止的利息按合同约定计付），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告江西龙祥铝业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、被告张兴龙、金凤美对上述第一项债务在最高额人民币1560万元范围内承担连带清偿责任；
四、原告就上述第一项债权对绍房袍他字第5669号他项权证项下的抵押物在权利价值1560万元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告绍兴银行股份有限公司开发区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费102096元，财产保全费5000元，公告费400元，合计人民币107496元，由五被告连带负担，在履行上述判决时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费102096元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 邓平平
人民陪审员 章定安
人民陪审员 卢水娟
二〇一四年五月十七日
书 记 员 宋海芳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。