福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初943号
原告：福建海峡银行股份有限公司福鼎支行，住所地福鼎市。
负责人：林海宾，该行行长。
委托诉讼代理人：余根宁、林霞，福建宁川律师事务所执业律师。
被告：林丽斌，女，1985年5月4日出生，汉族，住福鼎市。
被告：邢淑金，女，1950年4月14日出生，汉族，住福鼎市。
被告：王念飞，男，1946年2月3日出生，汉族，住福鼎市。
原告福建海峡银行股份有限公司福鼎支行（以下简称海峡银行福鼎支行）与被告林丽斌、邢淑金、王念飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行福鼎支行的委托诉讼代理人林霞到庭参加诉讼，被告邢淑金、王念飞经传票传唤无正当理由拒不到庭，被告林丽斌经公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.林丽斌偿还海峡银行福鼎支行借款本金1324000元及利息、罚息、复利（暂算至2016年4月13日利息为80427.19元、罚息为12713.29元、复利为4335.14元，合计97475.62元，并自2016年4月14日起至实际还款之日止按合同约定的计算标准年利率15.22125%计算利息、罚息、复利）；2.海峡银行福鼎支行有权对邢淑金、王念飞所有的位于福鼎市桐山温州商城A幢内25号房产（他项权证号：鼎房他证2013字第31**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；3.林丽斌、邢淑金、王念飞支付海峡银行福鼎支行律师代理费13630元；对上述借款承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用等实现债权的费用由法院判决承担。诉讼过程中，海峡银行福鼎支行变更诉讼请求为：1.林丽斌偿还海峡银行福鼎支行借款本金1324000元及利息（自2015年6月25日起至2016年6月24日止以借款本金124000元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮147.5%计算，自2015年6月25日起至2016年6月24日止以借款本金1200000元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮65%计算，自2016年6月25日起至实际还款之日止以借款本金1340000元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮147.5%计算）、复利（以当期结欠的借期内利息为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮147.5%计算）；2.林丽斌支付海峡银行福鼎支行律师代理费13630元；3.海峡银行福鼎支行有权对邢淑金、王念飞所有的坐落于福鼎市桐山温州商城A幢内25号房产（他项权证号：鼎房他证2013字第31**号）的折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.本案诉讼费用等实现债权的费用由林丽斌、邢淑金、王念飞共同负担。事实与理由：2013年6月21日海峡银行福鼎支行与林丽斌、邢淑金、王念飞签订《个人借款/担保合同》，约定林丽斌向海峡银行福鼎支行借款1500000元，借款期限自2013年6月21日至2016年6月21日止，借款年利率为10.1475%，还款方式为分期还本，按月付息，借款期限届满之日归还剩余借款本息，借款人逾期的按合同约定利率上浮50%计收利息；邢淑金、王念飞提供坐落于福鼎市桐山温州商城A幢内25号房产为上述债权提供担保，并办理了抵押登记手续，担保范围包括主债务本息及实现债权的费用等。同月24日海峡银行福鼎支行依约发放贷款1500000元，借款后林丽斌未能按约还款构成违约。
林丽斌、邢淑金、王念飞未作答辩。
海峡银行福鼎支行围绕诉讼请求依法提交了证据，因林丽斌、邢淑金、王念飞未到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，故对海峡银行福鼎支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月21日海峡银行福鼎支行与林丽斌、邢淑金、王念飞签订《个人借款/担保合同》，约定林丽斌向海峡银行福鼎支行借款1500000元，借款期限自2013年6月21日至2016年6月21日止，借款年利率为中国人民银行同档次贷款基准利率上浮65%（即10.1475%），还款方式为分期还本，按月付息，借款期限届满之日归还剩余借款本息；借款合同约定与借款借据约定不一致的，以借款借据为准；借款人逾期的，贷款人有权提前收回贷款，并按合同约定利率上浮50%计收利息，实现债权的费用等由借款人负担；邢淑金、王念飞提供坐落于福鼎市桐山温州商城A幢内25号房产为上述债权提供担保，并办理了抵押登记手续，担保范围包括主债务本息及实现债权的费用等。2013年6月24日海峡银行福鼎支行依约发放贷款1500000元，约定款分三期偿还（2014年6月24日偿还150000元，2015年6月24日偿还150000元，2016年6月24日偿还1200000元），借款后林丽斌仅按约偿还第一期本金150000元并付息至2015年6月24日，2015年7月22日偿还本金13000元、2015年8月21日偿还本金13000元，现结欠本金1324000元及2015年6月25日起的利息未偿还，构成违约。海峡银行福鼎支行催讨未果于2016年4月19日诉至法院，并委托福建宁川律师事务所余根宁、林霞律师代为参加诉讼，为此支出律师代理费13630元。
本院认为，海峡银行福鼎支行主张要求林丽斌承担违约责任偿还借款本金1324000元及相应利息，有合同依据，本院予以支持。海峡银行福鼎支行关于利息、罚息的诉求，未违反国家有关限制借款利率的规定，应予以支持；但关于借款逾期后的复利，由于逾期还款利息已具有对借款人逾期还款行为予以加重责任的惩罚性，如再计收复利，无异于对借款人实施双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定，对借款人显失公平，关于逾期后的复利请求，不予支持；邢淑金、王念飞提供其所有的座落于福鼎市桐山温州商城A幢内225号房产（他项权证号：鼎房他证2013字第31**号）为本案借款设定抵押，且该抵押已经相关行政主管部门登记，不违反法律规定，本院予以支持。
综上所述，海峡银行福鼎支行的诉讼主张有事实与法律依据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、林丽斌应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福鼎支行借款本金1324000元及利息（自2015年6月25日起至2016年6月24日止以借款本金124000元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮147.5%计算，自2015年6月25日起至2016年6月24日止以借款本金1200000元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮65%计算，自2016年6月25日起至实际还款之日止以借款本金1340000元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮147.5%计算）、复利（以当期结欠的借期内利息为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮147.5%计算至2016年6月24日止）；
二、林丽斌应于本判决生效之日起十日内支付福建海峡银行股份有限公司福鼎支行律师代理费13630元；
三、福建海峡银行股份有限公司福鼎支行有权对邢淑金、王念飞所有的坐落于福鼎市桐山温州商城A幢内25号房产的折价、拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回福建海峡银行股份有限公司福鼎支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17716元，由林丽斌、邢淑金、王念飞共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 许舒可
审 判 员 林月珠
人民陪审员 王玉清
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 赵学捷
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。
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