湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0502民初138号
原告：湖州经济开发区永信小额贷款股份有限公司。所在地：湖州市望湖花园天和苑**幢商务楼*层。
法定代表人：高兴江，该公司董事长。
委托代理人：沈雷，该公司员工。
委托代理人：丁星，该公司员工。
被告：湖州随缘置业有限责任公司。住所地：湖州市新华路***号。
法定代表人：何雪峰，该公司董事长。
被告：何雪峰，男，1957年6月25日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
被告：吴美华，女，1958年10月29日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
原告湖州经济开发区永信小额贷款股份有限公司与被告湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰、吴美华小额借款合同纠纷一案，原告于2017年1月5日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员施伟适用简易程序于2017年2月27日公开开庭进行了审理。原告湖州经济开发区永信小额贷款股份有限公司的委托代理人沈雷、丁星、被告湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰到庭参加诉讼，被告吴美华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州经济开发区永信小额贷款股份有限公司诉称：2013年7月1日和2013年12月18日，被告湖州随缘置业有限责任公司以其所有之房产作抵押并经被告何雪峰、吴美华的保证分别向原告借款200万元和100万元，但被告湖州随缘置业有限责任公司取得借款后，未能全面履行还本付息义务，仅于2013年12月18日归还借款本金100万元，其余借款本息拖欠不还，被告何雪峰、吴美华也未能履行担保义务。原告催讨无着，遂向本院起诉请求判令：一、被告湖州随缘置业有限责任公司归还借款本金200万元，并支付利息及逾期利息1192800元（暂计算至2016年12月18日，要求按月利率18‰追索至借款清偿日止）；二、被告何雪峰、吴美华对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告湖州随缘置业有限责任公司所有的坐落于湖州市随缘小区16幢401室之抵押房产的折价或房产拍卖、变卖取得的价款在抵押债权220万元范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由三被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据一、《最高额抵押借款合同》及抵押清单、房屋产权证、他项权证一组；证明被告湖州随缘置业有限责任公司以其所有之房产为其向原告借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记之事实；
证据二、《保证合同》二份，证明被告何雪峰、吴美华对被告湖州随缘置业有限责任公司在该借款合同项下的借款提供连带保证责任的事实；
证据三、用款申请书、借款借据、汇款凭证一组，证明被告湖州随缘置业有限责任公司据于借款合同先后向原告借款200万元和100万元的事实；
证据四、《还款凭证》、《欠本息清单》一组，证明被告湖州随缘置业有限责任公司于2013年12月18日归还借款本金100万元以及利息支付至2014年3月20日之事实；还证明截止2017年2月26日尚欠原告借款本金200万元、利息及逾期利息1288800元的事实；
证据五、本院《（2014）湖吴商初字第729号《民事裁定书》一份，证明原告就本案主张权利具有诉讼时效的事实。
被告湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰辩称：原告所述属实。因被告何雪峰涉嫌刑事犯罪于2014年8月15日被刑拘，此后无法处置本案债务，故请求本案利息计算至2014年8月15日。
被告吴美华未作答辩，也未向本院提交证据。
本院收集的证据：湖州市中级人民法院（2015）浙湖刑初字第21号《刑事判决书》一份，证明本案所涉之抵押物已被生效刑事判决认定为赃物并予以追缴的事实。
对原告提交的上述证据及本院收集的证据，经被告湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰质证后无异议，因被告吴美华未到庭，视为其放弃质证的权利。本院经审核认为：上述证据均具有真实性、合法性和关联性，能够证明本案借款、担保及抵押物被认定为赃物等事实，对其证明效力当庭均予以确认。
根据上述已经确认的证据结合原告及被告湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰的庭审陈述，本案认定事实如下：
2013年7月1日，被告湖州随缘置业有限责任公司与原告签订《最高额抵押借款合同》一份，合同约定：被告湖州随缘置业有限责任公司可于2013年7月1日至2015年7月1日期间在220万元范围内向原告借款使用，利率以借款借据记载为准，利息按月支付，到期还本，若逾期归还则逾期利率在借款利率的基础上加收30%；被告湖州随缘置业有限责任公司以其所有的坐落于湖州市××小区××室××房产及土地使用权提供最高额抵押担保，并办理了房、地主的抵押登记[房产他项权证号：湖房他证湖州市字第××号和湖土他项（2013）第06534号]，抵押登记的最高债权数额为220万元。同日，被告何雪峰和吴美华与原告签订《保证合同》一份，合同约定：两被告为被告湖州随缘置业有限责任公司在该借款合同项下于2013年7月1日至2013年12月3日期间在200万元范围内的借款提供连带责任方式的保证，保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，保证期间为借款期限届满之日起两年。合同签订后，原告与被告湖州随缘置业有限责任公司签订《借款借据》一份，约定：借款金额为200万元，借款期限为2013年7月1日至2013年12月3日，借款月利率为18‰。当天，原告将该200万元发放给被告湖州随缘置业有限责任公司。被告湖州随缘置业有限责任公司取得借款后按约支付利息，但借款到期后未能归还本金。2013年12月18日，被告湖州随缘置业有限责任公司归还原告借款本金100万元。当天，被告湖州随缘置业有限责任公司据于借款合同又向原告申请借款，为此，双方签订《借款借据》一份，约定：借款金额为100万元，借款期限为2013年12月18日至2014年4月17日，借款月利率为18‰。同日，被告被告何雪峰和吴美华与原告签订《保证合同》一份，合同约定：两被告为被告湖州随缘置业有限责任公司在该借款合同项下于2013年12月18日至2014年4月17日期间在100万元范围内的借款提供连带责任方式的保证，保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，保证期间为借款期限届满之日起两年。2014年4月17日，100万元借款到期，被告湖州随缘置业有限责任公司也未能归还本金，但两笔借款的利息均支付至2014年3月20日，尚欠借款本金200万元及其余利息被告湖州随缘置业有限责任公司拖欠不还，被告何雪峰、吴美华亦未履行担保义务。为此，纠纷成讼。
另查明，截止2017年2月26日，被告湖州随缘置业有限责任公司尚欠原告借款本金200万元、利息及逾期利息1288800元。
还查明，本案所涉之抵押物被湖州市中级人民法院作出的（2015）浙湖刑初字第21号刑事判决书认定为赃物并作出予以追缴的处置。
本院认为，原告湖州经济开发区永信小额贷款股份有限公司与被告湖州随缘置业有限责任公司、何雪峰、吴美华签订的《最高额保证借款合同》、《保证合同》均系当事人真实意思的表示，应受法律保护，当事人应当全面履行义务。被告湖州随缘置业有限责任公司取得借款后未能按照合同的约定还本付息，其行为已构成违约，依法应承担返还借款、支付利息及逾期利息的民事责任；被告何雪峰、吴美华未能自动履行担保义务，依法应按合同的约定承担连带清偿责任。现原告要求被告湖州随缘置业有限责任公司返还尚欠之借款本金并支付利息及逾期利息以及要求被告何雪峰、吴美华承担连带清偿责任之诉请，符合法律规定及双方约定，本院均予支持。至于抵押物，已被生效刑事判决认定为赃物并作出予以追缴的处置，故原告主张对该抵押物的折价或拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利本院不予支持。对于被告湖州随缘置业有限责任公司称本案利息应计付至2014年8月15日之辩解，因与法相悖，故本院不予采信。为维护正常的金融关系，保护当事人的合法权益，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州随缘置业有限责任公司返还原告湖州经济开发区永信小额贷款股份有限公司借款本金2000000元，支付利息及逾期利息（计算至2017年2月26为1288800元，次日起至本判决确定的履行日止的逾期利息按月利率18‰计付），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告何雪峰、吴美华对被告湖州随缘置业有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告湖州经济开发区永信小额贷款股份有限公司其余诉讼请求。
若上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33110元，减半收取16555元，由被告湖州随缘置业有限责任公司负担，被告何雪峰、吴美华连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 施伟
二〇一七年三月二十日
书记员 吴蔚