湖北省南漳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0624民初308号
原告：南漳中银富登村镇银行有限公司。公司住所地：南漳县城关镇水镜大道***号，确认送达地址同住所地。统一社会信用代码：914200000809197100。
法定代表人：王晓林，该行行长。
委托诉讼代理人：宋文俊，男，生于1990年4月27日04270830。代理权限：一般授权代理。
委托诉讼代理人：苗裴娜，女，生于1987年7月18日0718302X。代理权限：一般授权代理。
被告：温勇广，男，生于1966年10月26日，汉南漳县南10262913。
被告：廖保菊，女，生于1969年5南漳县南05182945。
被告：陈吉英，女，生于1970年10月23南漳县县10232942。
委托诉讼代理人：夏国梦，男，生于1995年3南漳县县0322291X。系陈吉英之子。
原告南漳中银富登村镇银行有限公司与被告温勇广、廖保菊、陈吉英为金融借款合同纠纷一案，于2018年1月30日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南漳中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人苗裴娜，被告廖保菊、陈吉英及委托诉讼代理人夏国梦到庭参加了诉讼,被告温勇广经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南漳中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告温勇广、廖保菊偿还贷款本金300000元及利息3577.46元（利息计算至2018年1月20日），并从2018年1月21日起至付清借款之日止，以借款本金300000元为基数，按年利率10.5%加收1.5倍计算支付利息。2、判令被告陈吉英对上述债务承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告温勇广、南漳县××××组县九集镇郑畈村六组的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。事实和理由：2017年3月14日，原告与被告温勇广、廖保菊签订了《借款合同》，合同约定原告向被告温勇广、廖保菊发放贷款300000元，合同还约定了借款期限12个月（借款起止时间为2017年3月14日至2018年3月13日），合同利率为年利率10.5%，还款方式为前10个月按月还息，后两个月等额本息还款。同日，原告与被告陈吉英签订《最高额保证合同》，约定由陈吉英对该借款合同项下的原告全部债权承担连带保证担保责任。同日，原告还与被告温勇广、廖保菊签订了《最高额抵押合同》，约定以被告温勇南漳县××××组县九集镇郑畈村六组房地产提供抵押担保，对该借款合同及该合同项下的全部具体业务（借款合同）下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。合同签订后，原告依约于2017年3月16日向被告温勇广、廖保菊发放了贷款。2018年1月18日，被告温勇广、廖保菊未能按照合同约定偿还当期本息，发生多次还款逾期，为此，原告于2018年1月18日向被告温勇广、廖保菊发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。截止2018年1月20日，被告温勇广、廖保菊尚欠借款本金300000元，利息3577.46元。
被告廖保菊辩称，我和丈夫温勇广在南漳中银富登村镇银行有限公司借款属实，是用于养猪，因经营亏损，丈夫温勇广外出下落不明，暂时无法偿还。
被告陈吉英辩称，我按原告和被告温勇广的要求在借款合同上签字捺手印，不知道合同的内容，也不知道要承担连带保证责任。
温勇广未到庭参加诉讼，未向法庭提交答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2017年3月14日，原告与被告温勇广、廖保菊签订了《借款合同》，合同约定原告向被告温勇广、廖保菊发放贷款300000元，合同还约定了借款期限12个月（借款起止时间为2017年3月14日至2018年3月13日），合同利率为年利率10.5%，逾期还款按合同约定加收1.5倍支付利息，还款方式为前10个月按月还息，后两个月等额本息还款。
同日，原告与被告陈吉英签订《最高额保证合同》，约定由陈吉英对该借款合同项下的原告全部债权承担连带保证担保责任。同日，原告还与被告温勇广、廖保菊签订了《最高额抵押合同》，约定以被告温勇南漳县××××组县九集镇郑畈村六组房地产提供抵押担保，对该借款合同及该合同项下的全部具体业务（借款合同）下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2017年3月15日，被告温勇广、廖保菊（抵押人）向原告南漳中银富登村镇银行有限公司提交了《抵押物权属确认书》，该确认书确认的内容南漳县××××组县九集镇郑畈村六组的房产（见下图，总建筑面积约5430平方米）为温勇广、廖保菊在南漳中银富登村镇银行有限公司贷款提供抵押。本人声明：该抵押物属于温勇广、廖保菊自建并使用，所有权不存在争议”。原、被告承认抵押的房地产是猪舍，未进行产权登记，也未办理抵押登记。
合同签订后，被告温勇广、廖保菊于2017年3月15日，在原告处立据借款300000元，2017年3月16日，原告向被告温勇广、廖保菊发放了贷款。2018年1月18日，被告温勇广、廖保菊未能按照合同约定偿还当期本息，发生多次还款逾期，为此，原告于2018年1月18日向被告温勇广、廖保菊发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。截止2018年1月20日，被告温勇广、廖保菊尚欠借款本金300000元，利息3577.46元。
另查明，温勇广和廖保菊系夫妻关系。
上述事实有南漳中银富登村镇银行有限公司向法庭提交的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、全部收贷通知书等证据证实，经到庭被告廖保菊、陈吉英质证无异议，本院予以采信。
本院认为，南漳中银富登村镇银行有限公司与被告温勇广、廖保菊签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告陈吉英签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效合同，各方当事人应按约定行使权利和履行义务。
南漳中银富登村镇银行有限公司根据上述合同约定向被告温勇广、廖保菊发放了贷款，被告温勇广、廖保菊应当按约定的期限偿还借款本息。该笔借款应于2018年3月13日全部到期，但由于被告温勇广、廖保菊未按照合同约定的期限分期还款，按照双方“借款人未能按期足额支付利息、本金等则构成借款人违约事件，南漳中银富登村镇银行有限公司有权根据本合同的约定计收罚息、行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期”的约定，南漳中银富登村镇银行有限公司有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。南漳中银富登村镇银行有限公司于2018年1月18日向被告发出全部收贷通知书。故南漳中银富登村镇银行有限公司要求被告立即偿还借款本金300000元、利息3577.46元（截止2018年1月20日），从2018年1月21日起按照合同约定年利率10.5%的1.5倍支付利息的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。
抵押合同约定的抵押房产未办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”。该抵押合同未生效。抵押权人对该财产不享有优先受偿的权利。
被告陈吉英为被告温勇广、廖保菊的借款提供了保证担保，保证的方式为连带责任保证。由于债权人即南漳中银富登村镇银行有限公司依照主合同的约定宣布主合同项下的债权提前到期，故南漳中银富登村镇银行有限公司有权要求保证人履行保证责任。担保责任的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。对南漳中银富登村镇银行有限公司要求陈吉英对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告陈吉英辩称在签订《最高额担保合同》时，没有明白合同的内容和应承担的责任，主张免除承担该借款合同的连带保证责任，未提供相关证据予以证实，亦不符合法律规定，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温勇广、廖保菊在本判决生效后十日内偿还南漳中银富登村镇银行有限公司借款本金300000元、利息3577.46元（截止2018年1月20日），并从2018年1月21日起至实际还清借款之日止，以欠款本金300000元为基数，按合同约定年利率10.5%的1.5倍计算支付利息；
二、被告陈吉英对被告温勇广、廖保菊的上述债务承担连带清偿责任；被告陈吉英承担保证责任后，有权向被告温勇广、廖保菊追偿；
三、驳回南漳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5854元，由被告温勇广、廖保菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 周文瑜
人民陪审员 周善强
人民陪审员 肖大友
二〇一八年三月十六日
书 记 员 陈 制