浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽青温商初字第36号
原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行。
负责人：郭温静。
委托代理人：林莹。
委托代理人：程俊杰。
被告：季兴海。
被告：刘翠花。
被告：刘笃青。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行诉被告季兴海、刘翠花、刘笃青金融借款合同纠纷一案，本院2015年3月2日受理后，由审判员杨忠俊适用简易程序独任审判，于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行的委托代理人林莹、程俊杰以及被告刘笃青到庭参加诉讼，被告季兴海、刘翠花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行起诉称：2013年12月13日，被告刘笃青与原告签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额保证合同》一份，合同编号：330609131209浙泰商银（高保）字第0088100007号，合同约定：1、保证人愿为原告与债务人季兴海在2013年12月9日至2014年12月9日期间形成的债权最高余额陆拾叁万元的范围内提担保；2、担保范围包括借款本金、利息等债务及原告为实现债权所支付的一切费用；3、保证方式为连带责任保证担保；4、保证期限为借款人借款期限届满之日起两年。同日，被告季兴海、刘翠花与原告签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，合同编号：330609131209浙泰商银（高抵）字第0088100007号，合同约定：1、抵押人愿为债务人季兴海在2013年12月9日至2014年12月9日期间所形成的债权余额伍拾伍万元的范围内提供最高额抵押担保；2、债务履行期间届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2013年12月13日，被告季兴海与原告签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司个借款合同》一份，合同编号：330609161209浙泰商银（个借）字第0088100007号，合同约定：1、借款金额为伍拾万元正；2、借款期限自2013年12月9日起至2014年12月9日止；3、借款利率按月利率7.89‰；4、还款方式为一次还本，借款人应于2014年12月9日偿还全部借款本金。同日，被告刘翠花向原告提交了夫妻共同债务声明书，承认第一被告季兴海的借款为夫妻共同债务，自愿与第一被告共同承担上述债务。上述合同生效后，原告于2013年12月16日向被告季兴海发放了伍拾万元贷款。贷款于2014年12月9日已届清偿期，经原告多次催讨，被告季兴海、刘翠花未予偿还，被告刘笃青也未曾代为偿还。故诉至法院，原告诉请：1、请求依法判令被告季兴海、刘翠花归还原告借款本金人民币伍拾万元整，并支付利息及罚息（截至2015年1月28日尚欠利息及罚息23471.89元，此后利息及罚息按合同约定计算至还清全部款项之日止）；2、判令原告对被告季兴海、刘翠花提供抵押的位于丽水市青田县温溪镇温中路58号2-501的房产享有优先受偿权；3、判令被告刘笃青对被告季兴海的上述款项承担连带清偿责任；4、判令三被告承担本案诉讼费、保全费及其他一切实现本诉债权的相关费用。
被告刘笃青没有答辩意见，被告季兴海、刘翠花均未作答辩，也未向本院提交证据材料。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行为证明其主张，在举证期限内向本院提交如下证据：
1、原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、负责人身份证明原件及身份证复印件、三被告的身份证复印件各一份，用以证明原、被告的身份情况及诉讼主体资格；
2、个人借款合同原件一份，用以证明第一被告向原告借款并约定金额、期限、利率、违约责任的事实；
3、最高额抵押合同、抵押物清单及他项权证原件各一份，用以证明被告季兴海、刘翠花抵押房产为借款提供担保的事实；
4、最高额保证合同原件一份，用以证明被告刘笃青为被告季兴海向原告借款的50万元提供连带责任保证的事实。
5、借款凭证原件一份，用以证明原告已将借款发放给被告季兴海的事实；
6、还款情况清单原件一份；用以证明被告季兴海结欠原告借款本金及相应利息的事实；
7、夫妻共同债务声明书原件一份；用以证明被告刘翠花承认上述借款属于夫妻共同债务的事实。
被告刘笃青对原告提交的证据没有意见，也未向法庭提交任何证据。
被告季兴海、刘翠花均未到庭质证，视为放弃质证权利。
本院审查后认为，原告提供的证据，符合证据客观性、关联性、合法性的要求，具有证明力，予以采信。
经审理，本院查明的事实与原告起诉的事实一致。
本院认为：被告季兴海向原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行借款500000元，被告季兴海、刘翠花以＊＊镇＊＊路＊号2-501房产（房屋所有权证号：青房权证温溪字第××号）为该笔借款提供最高额550000元的抵押担保，被告刘翠花为上述借款的共同还款人，被告刘笃青为上述借款提供连带责任保证，事实清楚，证据充分。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行与三被告之间的三份合同以及与被告刘翠花的夫妻共同债务声明书均系双方意思的真实表示，受法律保护。原告按合同约定向被告季兴海发放了贷款后，被告季兴海应按照约定的期限支付利息并到期归还全部借款本金。现被告季兴海经原告多次催讨，仍欠借款本金500000元及相应利息，已构成违约，应承担继续偿还借款本金，并支付逾期利息的违约责任。原告主张逾期利息按照约定的月利率7.89‰加收50%罚息即月利率11.835‰计算，该利率未超过法律保护的范围，本院予以支持。被告刘翠花作为该笔借款的共同还款人，对被告季兴海的上述债务承担共同还款的责任。被告季兴海、刘翠花以其共同所有的房产为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理登记手续，抵押权依法设立。同时，被告刘笃青作为担保人为该笔借款提供连带责任保证。根据《中华人民共和国物权法》的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行债务，在没有约定实现债权的顺序情况下，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故原告要求对抵押物依法折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告刘笃青应当对处置上述抵押物所得价款清偿债务后的未受偿部分承担连带清偿责任。被告季兴海、刘翠花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告季兴海、刘翠花于本判决生效后立即共同偿还给原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金500000元及利息（利息计算至2015年1月28日止结算为23471.89元，自2015年1月29日起至款项还清之日止，按月利率11.835‰计算）；
二、若被告季兴海、刘翠花未按本判决第一项确定的期限履行给付义务，则依法折价或拍卖、变卖青田县＊＊镇＊＊路＊号的房产（房屋所有权证号：青房权证温溪字第××号），所得款项由原告在550000元的范围内优先受偿；
三、被告刘笃青对依法处置上述抵押物所得价款清偿债务后的债务余额在630000元的范围内承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9035元、减半收取4518元，由被告季兴海、刘翠花、刘笃青连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 杨忠俊
二〇一五年三月二十四日
代书记员 金翡妃