河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民终182号
上诉人（原审原告）王莎莎。
委托代理人阴殿卿，荥阳市崔庙法律服务所法律工作者。
委托代理人王世俊，荥阳市崔庙法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）郑州农工商华臻置业有限公司。
法定代表人郑建国，董事长。
委托代理人李艳娟，河南元慧律师事务所律师。
上诉人王莎莎因与被上诉人郑州农工商华臻置业有限公司（以下简称华臻置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2015）荥民二初字第2417号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王莎莎的委托代理人阴殿卿，被上诉人华臻置业公司的委托代理人李艳娟，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2014年12月27日，王莎莎与华臻置业公司签订购房确认书一份，约定王莎莎购买华臻置业公司农房索河湾项目12号楼1单元6层602室商品房一套，暂测建筑面积93.47平方米，王莎莎于签署认购书时支付认购定金2万元，电话或者短信通知后三天内签约方可享受准时签约优惠等内容。当日王莎莎交付定金2万元。王莎莎所持的购房确认书对于具体签订房屋买卖合同的时间处未填写具体时间。2015年8月23日、10月13日，华臻置业公司曾向王莎莎发出短信，要求王莎莎协商签订合同事宜。2015年10月15日，华臻置业公司委托河南元慧律师事务所律师李艳娟向王莎莎发出律师函，督请王莎莎在律师函送达后七日内到华臻置业公司售楼处签订商品房买卖合同。王莎莎于2015年10月23日提起诉讼，请求判令华臻置业公司退还购房定金2万元，并由华臻置业公司承担本案的诉讼费用。
原审法院认为，王莎莎与华臻置业公司签订购房确认书系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该院予以认定。王莎莎和华臻置业公司持有的购房确认书，对于签订购房合同的时间不一致，应以王莎莎持有的购房确认书为准。华臻置业公司于2015年8月、10月利用短信、律师函的形式通知王莎莎签订购房合同，并且华臻置业公司当庭表示愿意与王莎莎签订购房合同，王莎莎均不与华臻置业公司签订，王莎莎应承担不签订合同的法律后果。王莎莎仅提供录音证据证明华臻置业公司将涉案房屋另售他人，华臻置业公司予以否认，且王莎莎没有其他证据可以相互印证，该院不予采信。综上，王莎莎要求华臻置业公司支付定金2万元的诉讼请求，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回王莎莎的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由王莎莎负担。
上诉人王莎莎不服原审判决，向本院上诉称，2014年12月17日王莎莎与华臻置业公司签订购房确认书一份，因未约定签订购房合同的具体时间，在王莎莎向华臻置业公司交付2万元定金后，多次前往华臻置业公司售楼部要求签订房屋买卖合同，华臻置业公司均以楼号、房号待确定和调动置业顾问、销售员为由推拖不予签订，后在王莎莎因华臻置业公司久拖不定，并在王莎莎向华臻置业公司告知不再与其签订购房合同，并要求其退还定金的情况下，华臻置业公司通过律师事务所于2015年10月15日向王莎莎邮送律师函件对王莎莎进行威胁。在一审庭审质证过程中因发现华臻置业公司伪造双方订购确认书，即双方应于2015年1月1日前签订购房合同的时间约定和华臻置业公司员工出庭伪证的情况下，依法要求对出庭证人进行质询，由于审判员不准许王莎莎一方对出庭证人进行询问，即让证人退庭，接续在王莎莎一方当即向审判员提出本案案情复杂，请求将简易程序转换为普通程序审理时，审判员为达到其坑民之目的，坚持以简易程序结束法庭调查，转入法庭辩论程序，由于在法庭辩论时王莎莎一方强烈提出不经过对出庭证人进行质询，王莎莎一方不作法庭辩论，不准王莎莎一方询问证人，不作最后陈述的情况下，审判员宣布休庭，让双方和证人在庭审笔录上签字后退庭。在双方及证人签字退庭后，约40分钟时间，审判员以经过向院长汇报，准许王莎莎一方询问证人为由通知王莎莎一方到庭，再恢复法庭调查，经王莎莎一方对华臻置业公司提供其职员的证人进行询问和证人的回答内容当庭证实了，双方在签订认购确认书时双方在事实上是没有约定应签订购房合同书的具体时间，华臻置业公司当庭所提供的认购确认书是伪证和故意伪造证据的事实。同时该证人又当庭证实了华臻置业公司自2014年12月27日与王莎莎签订认购确认书后，在2015年8月23日前根本就没有通知王莎莎签订购房合同的事实，并且其理由是在2015年8月23日前，签订合同不到时间，等等，但原审判决中所称查明2015年8月23日、10月13日华臻置业公司曾向王莎莎发出短信，要求王莎莎协商签订合同事宜的事实根本就不存在。在一审王莎莎一方当庭要求追究华臻置业公司伪证责任的情况下，审判员明知华臻置业公司所提供的确认书是伪证，且与其所提供的证人证言相互矛盾，依法应予追究其伪证责任，并支持王莎莎诉请的情况下，为歪法纵容华臻置业公司，支持华臻置业公司坑民便错误认定为王莎莎与华臻置业公司签订购房确认书系双方真实意思表示，不违反法律规定，该院予以认定，王莎莎和华臻置业公司持有的购房确认书，对于签订购房合同的时间不一致，应以王莎莎持有的为准。又无据的认定华臻置业公司已于2015年8月、10月利用短信通知王莎莎不予签订，王莎莎应承担不签订合同的法律后果。对王莎莎所提供的有效录音证据不予采信。并对王莎莎所提供华臻置业公司曾在庭审前几日内又曾给王莎莎发送短信足以证明华臻置业公司违约，应由华臻置业公司承担违约法律后果的有效证据及不予认定，又不予理会。违法作出了驳回王莎莎诉讼请求并由王莎莎承担诉讼费用的枉法判决。原审违反法定程序，认定错误的枉法判决不但不能使我信服，并事实违反了法律规定，同时也有损于司法公正和法律的严肃性。
被上诉人华臻置业公司答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，维持原判。华臻置业公司与王莎莎所签订的购房合同系双方真实意思表示，合法有效。该确认书对双方权利义务约束非常清楚，华臻置业公司按合同约定的要求保留房屋多次按照约定通知王莎莎签订合同，王莎莎多次不签，王莎莎已构成违约应承担违约责任。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为，王莎莎持有的《购房确认书》上未约定签订《商品房买卖合同》的时间，华臻置业公司持有的《购房确认书》上载明2015年1月1日前签订《商品房买卖合同》，因王莎莎对该日期不予认可，且华臻置业公司提交的证人证言亦证明双方没有约定签订《商品房买卖合同》的具体时间，故应以王莎莎持有的《购房确认书》为准。本院认为，合同的签订系双方通过要约、承诺，对合同条款协商一致后的真实意思表示，具有一定的人身性质。本案中，王莎莎与华臻置业公司至今未就签订《商品房买卖合同》的具体时间协商一致，且王莎莎明确表示不再与华臻置业公司签订《商品房买卖合同》，故双方之间的《购房确认书》不宜继续履行，应予解除。双方虽均称是对方不同意签订《商品房买卖合同》，但均未提交充分证据予以证明，结合华臻置业公司持有《购房确认书》存在的日期瑕疵，本院认为，华臻置业公司对未签订《商品房买卖合同》存在过错，应承担60%的责任，故华臻置业公司应向王莎莎退还12000元。综上，原审判决适用法律错误，应予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销河南省荥阳市人民法院（2015）荥民二初字第2417号民事判决；
二、被上诉人郑州农工商华臻置业有限公司于本判决生效之日起十日内向上诉人王莎莎退还12000元；
三、驳回上诉人王莎莎的原审其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费300元，减半收取150元，二审案件受理费300元，合计450元；由上诉人王莎莎负担180元，被上诉人郑州农工商华臻置业有限公司负担270元。
本判决为终审判决。
审判长 石红振
审判员 邢彦堂
审判员 杜麒麟
二〇一六年三月二日
书记员 胡保亚