广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初119号
原告：中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行，住所地：中山路外滩新城1-2号。
负责人：黄晓威，该支行行长。
委托代理人：杨选珠，广西桂悦律师事务所律师。
委托代理人：沈虹，广西桂悦律师事务所律师。
被告：陈红英，女，1985年11月17日出生，汉族，住广西横县。
被告：闭坤港，男，1986年9月7日出生，汉族，住广西防城港市港口区。
原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行与被告陈红英、闭坤港金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理后，依法由审判员邵晨担任审判长、与人民陪审员王莉和人民陪审员韦京晖组成合议庭，于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨选珠到庭参加诉讼。被告陈红英、闭坤港经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月28日，原告与被告陈红英、闭坤港签订了一份编号B：（G）字（邕）行（新城）支行（2011）年（0982）号《个人借款／担保合同》，约定原告向被告陈红英发放个人房屋抵押贷款700000元，贷款期限为120个月。贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15.1%。逾期还款的罚息利率以合同约定的贷款利率为基础加收30%。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，按月等额本息还款。合同签订后，原告依约向被告陈红英发放了贷款700000元。贷款发放后，被告陈红英没有按时履行还款义务。至2015年7月，被告陈红英已累计拖欠原告贷款本息多期。经原告多次催收，被告陈红英拒不履行还款义务。被告闭坤港与被告陈红英系夫妻关系，应承担共同还款责任。请求法院判决：1、解除原告与被告陈红英、闭坤港签订的编号B：（G）字（邕）行（新城）支行（2011）年（0982）号《个人借款／担保合同》；2、被告陈红英、闭坤港共同偿还原告借款本金523229.45元、利息12439.86元［截止2015年7月20日的利息（含合同约定的利息、罚息）］，共计535669.31元，以后的利息（含合同约定的利息、罚息）按约定利率计至还清欠款时止；3、被告陈红英、闭坤港共同承担原告为实现债权而支出的律师代理费24426.77元；4、原告对抵押物南宁市青秀区青秀路9号盛天茗城7号楼2单元702号房的变现价款享有优先受偿权；5、被告陈红英、闭坤港共同承担本案全部诉讼费用。被告陈红英、闭坤港未作书面答辩，亦未提交相应证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告陈红英、闭坤港有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告陈红英、闭坤港经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告与被告陈红英、闭坤港于2011年10月28日签订的编号B：（G）字（邕）行（新城）支行（2011）年（0982）号《个人借款／担保合同》（以下简称《借款合同》），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守。原告依约向被告陈红英发放了贷款700000元，但被告陈红英未依合同约定偿还贷款本金及利息，其违约行为已经符合双方约定解除《借款合同》的条件，因此原告要求解除其与被告陈红英、闭坤港签订的《借款合同》，本院予以支持。截止2015年7月20日，被告陈红英尚拖欠原告贷款本金523229.45元、利息12439.86元，因此原告要求被告陈红英偿还贷款本金523229.45元，截止2015年7月20日的利息12439.86元及其后的利息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告陈红英赔偿律师代理费24426.77元的问题，因《个人借款／担保合同》已明确约定实现债权的费用由借款人承担，且该24426.77元律师代理费符合广西司法厅的收费标准。因此，被告陈红英应赔偿原告律师代理费24426.77元。同时，《借款合同》约定被告陈红英、闭坤港以所有的南宁市青秀区青秀路9号盛天茗城7号楼2单元702号房向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并办理了房屋他项权证。因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。另外，《借款合同》的签订处于被告陈红英与闭坤港的婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理”的规定，本案债务应作为被告陈红英与闭坤港双方夫妻关系存续期间的共同债务，被告陈红英与闭坤港应共同偿还上述债务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行与被告陈红英、闭坤港签订的编号B：（G）字（邕）行（新城）支行（2011）年（0982）号《个人借款／担保合同》；
二、被告陈红英、闭坤港共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行偿还借款本金523229.45元；
三、被告陈红英、闭坤港共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行支付利息（计算方法：至2015年7月20日的利息为12439.86元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金523229.45元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告陈红英、闭坤港共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行赔偿律师代理费24426.77元；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行对被告陈红英、闭坤港提供的南宁市青秀区青秀路9号盛天茗城7号楼2单元702号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费9401元、公告费350元，由被告陈红英、闭坤港负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵 晨
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 韦京晖
二〇一六年八月十日
书 记 员 蒋海文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。