南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玄商初字第1012号
原告江苏惠多利农资连锁有限公司。
法定代表人胡建荣，该公司董事长。
委托代理人蒋蓉，江苏君赞律师事务所律师。
被告江苏稼宝肥业有限公司。
法定代表人孙正国，该公司总经理。
被告孙正国。
被告王龙秀，女，汉族，1972年12月5日生。
被告王逸帆，男，汉族，1998年6月28日生。
被告王玉付，男，汉族，1969年11月23日生。
被告王大鹏，男，汉族，1975年4月14日。
原告江苏惠多利农资连锁有限公司（以下简称惠多利公司）与被告江苏稼宝肥业有限公司（以下简称稼宝公司）、孙正国、王龙秀、王逸帆、王玉付、王大鹏买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告惠多利公司的委托代理人蒋蓉到庭参加诉讼。被告稼宝公司、孙正国、王龙秀、王逸帆、王玉付、王大鹏，经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠多利公司诉称，2011年5月13日，原告与被告稼宝公司签订一份采购合同，约定原告购买被告6000吨复合肥，总价款为1188万元。合同签订后，原告依约给付被告货款1188万元。由于包装原因货物受潮，为了减少损失，2012年2月24日，原告与被告稼宝公司、孙正国、王龙秀和王大鹏签订一份回购协议，约定被告稼宝公司以1750元／吨的价格回购复合肥5996吨，货款共计1049.30元，其中3000吨复合肥货款525万元，稼宝公司于4月25日给付，剩余2996吨复合肥货款524.30万元，稼宝公司提供2184.60吨贴牌复合肥冲抵，三自然人被告以其房产和股权提供抵押担保。3月1日，原告分别与上述三自然人被告签订了房产抵押合同和股权质押合同，且办理了抵押登记手续。3月28日，双方又签订一份补充协议，约定贴牌复合肥交付时间延至5月15日。由于稼定公司未按协议约定支付货款和交付货物，2013年1月11日双方又签订一份变更协议，约定稼宝公司尚欠原告497.50万元，三自然人被告仍然承担担保责任。3月13日，原告实际装运贴牌复合肥1960吨，货款共计343万元，扣除赊销账款10万元，余款144.51万元至今未付。为此原告诉至法院，要求被告稼宝公司给付原告货款144.51万元，支付逾期付款利息17.56万元（78.13万元的逾期利息15.86万元，自2012年5月15日暂计算至2013年6月24日；66.38万元的逾期利息1.70万元，自2013年1月25日暂计算至6月24日），赔偿包装袋损失63354元，要求享有被告孙正国、王龙秀、王逸帆、王玉付、王大鹏抵押房产和股权的优先受偿权。
被告稼宝公司、孙正国、王龙秀、王逸帆、王玉付、王大鹏，未到庭参加诉讼，也未进行书面答辩。
经审理查明，2011年5月13日，原告（买受人）与被告稼宝公司（出卖人）订立一份二元复合肥出口购销合同，双方约定：
1、原告购买被告16-20-0（不含S）复合肥，数量为6000吨，单价为1980元／吨，货款总计是1188万元，交货时间为2011年7月10日前到达镇江港；
2、质量标准：此产品用于出口，产品质量的各个数值作出明确规定；货物所有权自交付之时起转移，但买受人未支付价款的，货物属于出卖人所有；水路或汽车运输，运费由出卖人承担；
3、货到买受人指定到港后5日内，买受人如对质量问题有异议可以提出，双方共同取样送省级质检部门检验为准；本合同签订的2工作日内支付货款594万元，货物到港3000吨后再支付544万元，其余50万元在出卖人履行合同3工作日内买受人验收合格后一次性支付。
2012年2月24日，原告与被告稼宝公司、孙正国、王龙秀、王大鹏共同签订一份回购协议，各方约定：
1、2011年5月13日原告与稼宝公司签订的6000吨复合肥采购合同，因包装等原因造成受潮无法出口，为了减少损失现由稼宝公司回购置换；原告依据上述合同采购稼宝公司的在镇江港的5996吨二元复合肥，稼宝公司以1750元／吨的价格进行回购，共计货款10493000元，由原告负责水路运到稼宝公司，运费由原告负担；
2、3000吨货款共计525万元，稼宝公司以现汇方式分批支付，具体时间：协议签订后3日内支付100万元后原告发货，2012年3月份分二批共计支付200万元（3月15日前支付100万元，3月30日前支付100万元），2012年4月分二批支付共计225万元（4月10日前支付100万元，4月25日前支付125万元）；
3、剩余2996吨货款共计5243000元，稼宝公司以货物抵扣方式支付，具体方案：稼宝公司向原告提供2184.60吨45%贴牌惠多利复合肥，出厂价格为2400元／吨裸价（包装袋由原告提供），共计5243000元；2012年3月份交货1000吨，4月10日前交货700吨，4月20日前交货484.60吨；
4、被告孙正国、王龙秀、王大鹏，为被告稼宝公司履行本协议约定义务提供财产担保：孙正国名下有证面积120平方米的房产，房产证号锡房权字第××号；王龙秀名下110平方米的房产，房产证号锡房权证新区DXQ1000069873；三被告持有的稼宝公司的全部股权（600万）；被告王大鹏同意以个人财产提供担保；
5、被告稼宝公司应按约定时间支付货款，原告应按约定时间交货；如果发生逾期，违约方向守约方按每日万分之五的标准支付利息的同时，按照逾期金额的5%支付罚金；本协议生效并履行后双方不再追究2011年5月13日采购合同的责任。
3月1日，被告孙正国与原告签订一份抵押合同，双方约定：为了确保原告与稼宝公司于2012年2月24日签订的回购协议的履行，被告孙正国愿意以其有权处分且享有使用权的无锡市新区xx镇xx村xx湾1号、面积为120平方米的国有土地使用权全部权利抵押给原告，作为履行主合同的担保；担保范围均为主合同约定的主债权及其利息、货款、违约金、实现抵押权的费用，主合同债务人清偿债务后抵押权自动撤销。
在村镇房屋所有权证（锡房权字第0022938）上载明：所有权人为孙正国，房屋座落在xx镇xx村xx湾1号，他项权利人为原告，权利范围为120.05平方米；在土地使用权证上载明：土地使用者为孙正国，座落在无锡市新区xx镇xx村xx湾1号，用途为住宅用地，类型为划拨，面积为80.3平方米。
3月1日，原告还与被告王龙秀、王玉付、王逸帆共同签订了一份房产抵押合同，双方约定：为了确保原告与稼宝公司于2012年2月24日签订的回购协议的履行，三被告愿意以其有权处分且享有使用权的无锡市新区xx公寓x号楼902室、面积为105.03平方米的国有土地使用权全部权利抵押给原告，作为履行主合同的担保；担保范围均为主合同约定的主债权及其利息、货款、违约金、实现抵押权的费用，主合同债务人清偿债务后抵押权自动撤销。
在房屋所有权证（锡房权证新区字第××）上载明：所有权人为王龙秀，房屋座落在无锡市新区xx公寓x号楼902室，建筑面积为105.03平方米，权利人为原告。
原告又与被告王大鹏签订一份股权质押合同，双方约定：质押的目标为稼宝公司的49%股权即294万元股权，主合同为原告与稼宝公司于2012年2月24日签订的回购协议，担保290万元债权，担保范围包括主权、违约金、损害赔偿金、实现债权和质权的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，质押期限自主合同签订之日起至稼宝公司履行全部义务之日止。在盐城市工商管理部门的通知书中载明：登记号为320924000006，出质人为王大鹏，质权人为原告，出质股权所在公司为被告稼宝公司，出质股权数额为294万元。
上述抵押合同、质押合同签订以后，双方未将房产抵押合同的文本在房产管理部门进行登记备案，但将股权质押在工商管理部门进行了备案。
3月28日，由于客观情况发生变化，原告与被告稼宝公司、孙正国、王龙秀、王大鹏共同签订一份补充协议：
1、6000吨复合肥，原告已于2013年3月27日向稼宝公司安排发货2130吨，剩余3870吨原告将根据稼宝公司实际卸货能力分批发货，原则上在4月底前分批发出，在稼宝公司没有履行原协议义务前，货物所有权仍归原告；
2、抵扣货款的贴牌复合肥交货期变更，稼宝公司应在约定交货期前交货，具体时间：2012年4月30日前交货1000吨，5月15日前交货1184.60吨。
2013年1月11日，原告与被告稼宝公司、孙正国、王龙秀、王大鹏又签订一份变更协议，各方约定：
1、稼宝公司未能按照2012年2月24日和3月28日的协议约定支付货款和交付货物，稼宝公司应给付原告货款162万元、交付价值259.13万元的贴牌复合肥，原告赊销给稼宝公司的210吨氯化铵以及240吨钾肥，共计货款76.38万元，以上三项合计497.51万元，稼宝公司同意原告将存放在原告仓库（原告租赁稼公司的仓库，位于稼宝公司厂区）内的共计约2205吨复合肥自提出库另行处理；稼宝公司负责将上述复合肥装上原告指定的车辆和船只，装卸费用由稼宝公司自行承担，经双方现场勘查，该批可能无法装运的复合肥约200吨，具体数量在装运时按实确实；
2、稼宝公司所欠赊销货款76.38万元，应于2013年1月25日前给付原告；复合肥装运完成之日，双方确认实际装运数量，稼宝公司应付原告付清的款项，为497.51万元扣除原告实际装运复合肥的货款（吨数乘以1750元／吨）和76.38万元后的余额；
3、被告孙正国、王龙秀、王大鹏原抵押给原告的房产和股权，在装运数量达到1000吨之日，原告归还孙正国的房产证且协助办理解除抵押手续；全部装运完毕且稼宝公司付清协议约定全部款项之日，原告归还王龙秀的房产证且协助办理解除抵押手续，协助办理王大鹏股权质押解除手续；
4、本协议签订后，如果稼宝公司按照约定协助原告完成装运且付清款项，则解除原2012年2月24日和3月28日的两份协议；否则，原告有权按照上述两份协议要求稼宝公司赔偿损失，并由三自然人被告承担担保责任。
协议签订后，被告稼宝公司给付原告10万元；3月13日，根据上述变更协议的约定，原告从位于被告稼宝公司厂区的仓库中实际装运和收到复合肥1960吨，货款总计为343万元。
审理中，原告追加诉讼请求，要求被告稼宝公司赔偿因其违约而给原告造成的损失413.148937元（计算至2013年9月30日，包括利息损失1662868.37元，经营损失2299972元，运费损失254994元和逾期罚金72255元，已扣除原告起诉时主张的15.86万元逾期利息）。为了证明其变更的诉讼请求，原告提供了下列材料：
1、购销合同、结算函、检验报告、工商资料等材料，目的是证明：在收到1960吨复合肥后，原告出售给淮安科苑肥料有限公司（以下简称科苑公司）1232吨，价格为1500元／吨，货款总计1848000元，但由于科苑公司提出复合肥存在质量异议，因此科苑公司从应付原告的货款中扣除了105200元；原告又向江苏华昌化工股份有限公司（以下简称华昌公司）出售剩余的728吨（在交付时华昌公司认为实际数量为724吨），该批复合肥价格为1440元／吨，因此华昌公司实际给付原告货款1042560元（按照728吨计算应为1048320元）。
2、购销合同、入库单和发货单，用以证明：2012年3月28日，原告曾经签订购买价值132000元的44000条惠多利复合肥（45%、50KG）包装袋的销售合同；4月9日，原告交付被告稼宝公司包装袋43436条。
上述事实有购销合同、回购协议、补充协议、变更协议、确认单及本院庭审记录等证据证实。
本院认为，原告与被告稼宝公司签订的买卖合同、与孙正国、王龙秀、王大鹏签订的抵押合同和质押合同，系各方当事人真实意思表示，应依法成立并有效，双方当事人均应严格依照约定履行各自的义务。在2013年1月11日的变更协议中，被告稼宝公司承认应给付原告货款和交付货款共计数额为497.51万元，但是被告实际交付价值343万元的货物和支付货款10万元，剩余144.51万元货款至今未付，所以原告要求被告稼宝公司立即给付144.51万元货款、支付逾期付款利息的主张，符合已查明的事实，本院予以支持。
原告认为被告稼宝公司应按照每日万分之五标准支付逾期付款利息，由于原告没有提供充分证据证明：因被告的违约行为给其造成的实际经济损失，所以上述利息的计算标准，过分高于被告违约可能给原告造成的损失，故应当予以调整，本院酌定以同期银行贷款利率的1.5倍来计算，且利息计算的起始时间，应为2012年3月16日。
关于运费和包装袋费用。在回购协议中约定，由原告负责将回购复合肥水路运到稼宝公司，运费由原告负担；在变更协议中则约定，原告将存放在租赁稼宝公司仓库内的复合肥自提出库另行处理，所以原告要求稼宝公司赔偿运费损失的主张，不符合双方约定，本院不予支付。同样在回购协议中约定，被告稼宝公司向原告提供贴牌惠多利复合肥来抵扣应付货款，包装袋由原告负责提供，所以原告要求被告赔偿包装袋损失的主张，也不符合双方约定，本院也不予支持。关于经营损失，原告未提供充分证据证实：被告交还的1960吨复合肥存在质量问题以及质量问题的产生系因被告行为所导致，故原告要求被告赔偿经营损失的主张，不符合已查明的事实，本院不予采信。
被告孙正国、王龙秀和王大鹏，自愿与原告分别签订抵押合同和质押合同，将被告孙正国、王龙秀名下的房产向原告提供抵押担保，将被告王大鹏名下的股权向原告提供质押担保，但是未在房产和工商管理部门办理他项权利登记手续，所以原告要求对被告孙正国、王龙秀、王逸帆、王玉付抵押的房产享有优先受偿权的主张，不符合法律规定和合同约定，本院不予支持，但是四被告应在抵押房产价值的范围内承担赔偿责任；原告要求对被告王大鹏质押的股权享有优先受偿权的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏稼宝肥业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告江苏惠多利农资连锁有限公司货款1445100元，且支付逾期付款利息（按照中国人民银行同期贷款利率1.3倍计算，自2012年3月16日起至判决确定给付之日止）。
二、原告江苏惠多利农资连锁有限公司可就被告王大鹏名下的被告江苏稼宝肥业有限公司49%股权（294万元、登记号：320924000006），在上述债权数额内从折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款中优先受偿
三、被告孙正国、王龙秀、王逸帆、王玉付对被告江苏稼宝肥业有限公司的上述债务，在约定抵押的房产价值范围内（房屋所有权证锡房权证新区字第××），房屋座落在无锡市新区xx公寓x号楼902室）承担赔偿责任。
四、驳回原告江苏惠多利农资连锁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应交纳诉讼费19956元，保全费5000元，公告费（以原告提供的发票数额为准），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 长 李海桥
人民陪审员 韩中强
人民陪审员 伍世梅
二〇一四年三月二十日
见习书记员 韩 佳