山西省朔州市中级人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）晋06民初17号
原告：张素芳，女，汉族，1965年8月17日出生，山阴县人，现住朔州市。
委托诉讼代理人：刘建忠，山西方明律师事务所律师。
被告：武占魁，男，汉族，1949年2月3日出生，山阴县人，现住山阴县。
委托诉讼代理人：周学礼，山西金世纪律师事务所律师。
被告：内蒙古民心房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区田野小区11号楼。
法定代表人：武占魁，职务董事长。
委托诉讼代理人：王炳云，男，汉族，1951年1月12日出生，系内蒙古民心房地产开发有限责任公司经理、股东、监事，现住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锦绣嘉苑小区C区13号楼。
委托诉讼代理人：周学礼，山西金世纪律师事务所律师。
原告张素芳与被告武占魁、内蒙古民心房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张素芳之委托诉讼代理人刘建忠、被告武占魁之委托诉讼代理人周学礼和被告内蒙古民心房地产开发有限责任公司之委托诉讼代理人周学礼、王炳云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张素芳向本院提出诉讼请求：1、判令武占魁、内蒙古民心房地产开发有限责任公司归还其借款本金20000000元及利息24900000元（利息计算至2018年2月28日），从2018年2月28日后的利息按年利率24%计算至本息付清止。2、内蒙古民心房地产开发有限责任公司以其公司财产，同时以其开发的内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区锦绣嘉苑小区A、B区的项目资产和与呼和浩特市赛罕区房地产开发公司开发的C区项目资产支付原告的上述借款本息，并对原告上述借款优先受偿。由武占魁、内蒙古民心房地产开发有限责任公司对原告的上述借款本息承担连带清偿责任。3、诉讼费、保全费、律师费由武占魁、内蒙古民心房地产开发有限责任公司承担。事实与理由：2011年1月18日、1月31日、4月29日武占魁分五次向原告借款20000000元，双方约定年利率24%，原告将上诉款项支付给武占魁。到2018年2月28日，武占魁共欠原告本息合计44900000元。2018年3月18日，原告、武占魁、内蒙古民心房地产开发有限责任公司写下借据一支，由内蒙古民心房地产开发有限责任公司提供担保，同时以其开发的内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区锦绣嘉苑小区A、B区的项目资产和与呼和浩特市赛罕区房地产开发总公司开发的C区项目资产抵押等额的借款本息。
武占魁辩称，1、借款是事实，现因资金周转困难，无法尽快偿还，希张素芳允许分期偿还，也同意张素芳申请保全的财产以合理价抵偿诉争债务。2、驳回张素芳“从2018年2月28日后的利息按年利率24%计算至付清为止”的请求，2018年3月18日答辩人在重新立借据时，张素芳曾表示利息截止到2018年2月28日止，之后不再主张利息。且在重立的借据中答辩人没有承诺继续支付利息。3、驳回张素芳的第三项请求。诉讼费、保全费应由人民法院依据审判事实，结果作出由谁承担，不应由当事人主张。律师费系张素芳聘请律师产生的费用，双方无约定由答辩人承担，也无应由答辩人承担的法律规定。
内蒙古民心房地产开发有限责任公司辩称，武占魁作为我公司股东未向股东大会报告，未经股东大会同意，违反《中华人民共和国公司法》相关规定及我公司章程向张素芳借款纯属个人行为，我公司从未收到过张素芳该笔借款，也未在借款合同、担保书上签字、画押，该笔借款与我公司无关。且我公司已于2016年将张素芳申请保全的财产进行了处置，用于清偿公司债务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：关于借据和汇款凭证。借据载明：武占魁分五次向张素芳借款20000000元，用于内蒙古民心房地产开发有限责任公司在内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区锦绣嘉苑小区A、B区和与赛罕区房地产开发公司合作开发的项目。双方约定借款利率为年利率24%。截止2018年2月28日，武占魁共欠张素芳本息合计44900000元。武占魁愿以内蒙古民心房地产开发有限责任公司担保，或以内蒙古民心房地产开发有限责任公司开发的锦绣嘉苑小区A、B区和与赛罕区房地产开发公司开发的C区项目资产抵押等额的借款本息。借款人武占魁签名并加盖内蒙古民心房地产开发有限责任公司印章；银行汇款凭证证实张素芳于2011年1月18、1月31日、4月29日五次转账支付武占魁20000000元。内蒙古民心房地产开发有限责任公司认为该借款属武占魁个人行为，与公司无关，但武占魁认可借款事实，加之又有银行汇款凭证予以佐证，故本院对借据及汇款凭证的真实性依法予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年1月18日、1月31日、4月29日武占魁分五次向张素芳借款20000000元，双方约定年利率24%，张素芳将上述款项支付给了武占魁。2018年3月18日，张素芳、武占魁就上述借款重新签写了借据，载明截止2018年2月28日，武占魁共欠张素芳本息合计44900000元。双方同时约定：武占魁愿以内蒙古民心房地产开发有限责任公司提供担保，或以内蒙古民心房地产开发有限责任公司开发的内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区锦绣嘉苑小区A、B区和与赛罕区房地产开发公司开发的C区项目资产抵押等额的借款本息。借款人武占魁签名，内蒙古民心房地产开发有限责任公司加盖印章。后张素芳诉至本院，要求武占魁还本付息、内蒙古民心房地产开发有限责任公司对该借款承担连带清偿责任。诉讼期间，张素芳向本院申请财产保全，本院经审查认为，张素芳申请保全的理由成立，于2018年4月8日作出（2018）晋06民初17号民事裁定书，查封武占魁、内蒙古民心房地产开发有限责任公司位于内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区锦绣嘉苑小区B9、10、11的201、301价值30000000元的房产或同等价值的其他财产。另查明，武占魁为内蒙古民心房地产开发有限责任公司的法定代表人、控股股东。
本院认为，本案争议焦点为：一、张素芳请求从2018年2月28日后的借款利息按年利率24%计算至付清为止应否支持；二、内蒙古民心房地产开发有限责任公司应否承担保证责任。
关于争议焦点一，即从2018年2月28日后的借款利息按年利率24%计算至付清为止应否支持。《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条第二款第二项规定：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，双方在借据中约定了借期内的利率为24%，虽未约定逾期利率，但张素芳主张按借期内的利率支付资金占用期间利息，符合法律规定，本院予以支持。武占魁抗辩双方未约定2018年2月28日后的利息，不应支付逾期利息的理由无法律依据，本院不予采纳。
关于争议焦点二，即内蒙古民心房地产开发有限责任公司应否承担保证责任。本案中，借据载明武占魁向张素芳借款20000000元，用于内蒙古民心房地产开发有限责任公司在内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区开发的锦绣嘉苑小区和与赛罕区房地产开发公司合作开发的项目。武占魁作为时任内蒙古民心房地产开发有限责任公司的法定代表人、控股股东，其加盖内蒙古民心房地产开发有限责任公司印章为本人借款进行担保，武占魁的行为就是代表公司的职务行为，即使未经股东大会同意，违反《中华人民共和国公司法》相关规定及公司内部章程，但对第三人不具有约束力。《中华人民共和国公司法》调整的是公司的组织和行为以及公司与其股东之间、股东与股东之间的内部管理行为，并不调整公司与第三人之间的交易行为，第三人不承担审查有无股东会决议的注意义务。张素芳作为善意第三人完全有理由相信内蒙古民心房地产开发有限责任公司的全体股东同意公司为本案借款进行担保。因此，内蒙古民心房地产开发有限责任公司应对其法定代表人的职务行为承担民事责任。由于未约定保证方式，按连带责任保证，故内蒙古民心房地产开发有限责任公司依法应对本案借款本息承担连带清偿责任。如果内蒙古民心房地产开发有限责任公司的保证责任对公司或其他股东造成损害的，可以另行向武占魁主张。内蒙古民心房地产开发有限责任公司承担保证责任后，可以向武占魁进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条第二款第二项之规定，判决如下：
一、武占魁于本判决生效之日起十日内偿还张素芳借款本金20000000元、利息24900000元（利息计算至2018年2月28日）及逾期利息（以20000000元为本金，按照年利率24%计算，时间从2018年2月29日起计算至实际清偿完毕之日止）；
二、内蒙古民心房地产开发有限责任公司对武占魁上述债务承担连带清偿责任；
三、内蒙古民心房地产开发有限责任公司承担保证责任后，有权向武占魁追偿；
四、驳回张素芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费133150元、保全费5000元，由武占魁负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审判长唐耀武
审判员李婧
审判员李中祥
二○一八年六月十五日
书记员张馨月