重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民初字第00730号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行。
负责人张翔，行长。
委托代理人唐静，重庆比君律师事务所律师。
委托代理人黎宇，重庆比君律师事务所律师。
被告重庆云河专用汽车有限公司。
法定代表人郭云河，执行董事。
被告郭云河。
被告蒋琼莲。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（下称浦发银行重庆分行）与被告重庆云河专用汽车有限公司（下称云河公司）、郭云河和蒋琼莲借款合同纠纷一案，本院于2015年04月08日受理后，依法组成合议庭，共同负责本案审判。本院依法于2015年9月22日、2015年11月12日公开开庭审理本案。原告浦发银行重庆分行的委托代理人唐静庭参加诉讼。被告云河公司、郭云河、蒋琼莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。
本案现已审理终结。
浦发银行重庆分行诉称，2014年8月27日，浦发银行重庆分行与云河公司签订《流动资金借款合同》一份，约定云河公司向浦发银行重庆分行借款3000万元，并对借款期限、借款利率、还款计划、担保方式、违约事件以及处理等进行约定。云河公司以其名下所有的土地使用权（××于重庆市××镇水坪工业园区，权证编号为311D房地证2013字第000063号）为该笔借款提供抵押担保，郭云河对该笔借款提供连带责任保证，郭云河与蒋琼莲为夫妻关系。合同签订后，浦发银行重庆分行按约向云河公司发放贷款人民币3000元。2015年3月25日，浦发银行重庆分行按合同约定向云河公司发函宣告合同项下借款本金全部提前到期，要求立即归还全部借款，结清所欠利息并承担相应的违约责任。因云河公司至今未履行还款义务，故请求人民法院判令：一、云河公司偿还借款本金3000万元和截止2015年3月25日为止的利息527298.32元，共计30527298.32元，并给付罚息和复利（逾期罚息以未偿还的借款本金为基数，复利以应付而未付的利息为基数计算，均从2015年4月1日起按合同约定的年利率上浮30%计算至本息结清之日为止）；郭云河在保证责任范围内承担连带清偿责任，蒋琼莲对郭云河的上述债务向浦发银行重庆分行承担共同偿还责任；云河公司以其上述抵押的土地使用权在担保范围内为该债务承担抵押担保责任。二、本案诉讼费由云河公司、郭云河和蒋琼莲负担。
被告云河公司未答辩。
被告郭云河未答辩。
被告蒋琼莲未答辩。
经审理查明，2014年8月27日，浦发银行重庆分行与云河公司签订编号为83012014281156的《流动资金借款合同》，约定浦发银行重庆分行向云河公司提供借款3000万元，借款期限自首次提款之日起12个月，实际提款日以贷款人、借款人双方办理的借据上记载的日期为准，执行利率为贷款发放日中国人民银行公布的1年期贷款基准年利率加138.8BPS，按季结息，结息日为每季末月的20日，利随本清；对于到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按执行利率加收30%计付逾期利息，未按时支付的利息，自逾期之日起，按执行利率加收30%计付复利，逾期利息和复利均按实际逾期天数计付。云河公司未按期还本付息的，浦发银行重庆分行有权取消尚未使用的借款，停止发放和支付尚未使用的借款，宣布合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还全部或部分借款，所欠利息结清，对逾期贷款计收罚息并计收复利；云河公司未按时足额偿还本金、支付利息的，浦发银行重庆分行可以要求其承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费及各种其他应付费用；合同一方发至另一方的通知，只要按合同约定地址发送，若是信函，按合同列明的地址挂号寄发后的第七个银行营业日为送达日；合同项下“全部债权”，是指借款本金、利息、违约金以及为实现债权所产生的各种费用，合同项下所称“利息”，包括利息、罚息以及复利。
同日，浦发银行重庆分行与郭云河签订《保证合同》（合同编号为YB8301201428115601），约定郭云河为云河公司的上述债务提供连带责任保证，保证范围除保证合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订和履行该合同而产生的费用、抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等）、以及浦发银行重庆分行根据主合同约定要求补足的保证金；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止，主合同约定分期付款的，保证期间为最后一期还款期限届满之日后两年止，主债权被宣布提前到期的，以宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。郭云河、蒋琼莲均在保证人落款处签字捺印。同日，蒋琼莲向浦东银行重庆分行出具《关于同意执行共同财产的承诺函》称，其作为郭云河之合法配偶，知晓并同意履行郭云河签署的上述《保证合同》，愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《保证合同》承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。
同日，浦东银行重庆分行与云河公司签订《抵押合同》（编号为YD8301201428115601）、《重庆市房地产抵押合同》，均约定云河公司以其名下位于重庆市××镇水坪工业园区的土地使用权（产权证号为311D房地证2013字第000063号，使用权面积118878.30m3）为其上述债务提供抵押担保；担保范围除上述主债权之外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订和履行该合同而产生的费用、以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；云河公司未依约清偿债务的，浦发银行重庆分行有权申请处分抵押财产。双方于2014年8月29日办理了抵押登记。
2014年9月1日，云河公司向浦东银行重庆分行提交提款申请书，申请按照《流动资金借款合同》约定的提款计划，于当日提取第一笔款项3000万元。申请浦发银行重庆分行在审核同意之后，将3000万元划入交易对象账户，该账户开户行为兴业银行重庆渝中支行，户名为重庆斯毕蒂商贸有限公司，账号为34×××23。同日，浦东银行重庆分行向云河公司发放借款3000万元。浦发银行重庆分行称，借款发放后，云河公司支付利息至2014年12月21日，其后，云河公司开始拖欠利息。
2015年3月25日，浦发银行重庆分行向云河公司发函宣告《流动资金借款合同》项下借款本金全部提前到期，并要求立即归还借款、结清利息并承担相应的违约责任。云河公司至今未归还借款本金及所欠利息。
浦发银行重庆分行提交利率说明称，按照《流动资金借款合同》约定，本案所涉贷款壹个年的贷款基础利率为581.2BPS，以百分比方式表述为年利率5.812%，138.8BPS以百分比表述为1.388%，即本案所涉贷款利率以百分比表述为年利率7.2%。
以上事实，有流动资金借款合同、抵押合同、重庆市房地产抵押合同、保证合同、提款申请书、借款凭证、转账支票、进账单、律师函、特快专递邮寄单、投递回执、当事人陈述等在案为证，并经本院认证，足以认定。
本院认为，浦发银行重庆分行与云河公司之间的借款合同系双方真实意思，依法成立并有效。浦发银行重庆分行已按约定发放借款，云河公司未按约及时偿付本息，浦发银行重庆分行有权按照合同约定宣布合同提前到期，要求云河公司提前清偿贷款本息，并按约定计付罚息和复利（罚息和复利均以年利率7.2%基础上上浮30%即9.36%计付）。云河公司以其名下位于重庆市××镇水坪工业园区，权证编号为311D房地证2013字第000063号的土地使用权为本案借款设立抵押并登记，有关抵押权依法成立并有效，浦发银行重庆分行有权就该土地使用权在本案债权范围内享有优先受偿权。郭云河与浦发银行重庆分行签订保证合同为云河公司的上述借款提供连带责任担保，该合同依法成立并有效，在保证期间内郭云河对云河公司的债务承担连带责任。现浦发银行重庆分行于保证期间内保证人主张权利，本院予以支持。因蒋琼莲在保证人落款处签字捺印，同意履行郭云河签署的保证合同，处分共同财产以清偿债务，故浦发银行重庆分行有权要求蒋琼莲就本案债务与郭云河共同承担保证责任。云河公司、郭云河、蒋琼莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可缺席审判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条、第一百四十八条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆云河专用汽车有限公司在本判决生效后立即偿还上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金3000万元和截止2015年3月25日的利息527298.32元；并以本金3000万元为基数，从2015年4月1日起，以年利率9.36%计付罚息至付清之日止；另以所欠利息527298.32元为基数，从2015年4月1日起，以年利率9.36%计付复利至付清之日止，利随本清；
二、原告上海浦发银行股份有限公司重庆分行就被告重庆云河专用汽车有限公司所有的，位于重庆市忠县复兴镇水坪工业园区,权证编号为311D房地证2013字第000063号的土地使用权在本判决第一项所定债权范围内享有优先受偿权；
三、被告郭云河、蒋琼莲对本判决第一项所定债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费204963.79元，诉讼保全措施费5000元，合计209963.79元，由被告重庆云河专用汽车有限公司、郭云河、蒋琼莲共同负担。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉受理费，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定的上诉期内均未提出上诉或仅有一方提出上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的的最后一日起算。
审 判 长 张 毅
代理审判员 黄春燕
人民陪审员 王传清
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 王 娜