浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商外初字第126号
原告：广发银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市四明西路*******号。
代表人：洪晓高。
委托代理人：姚嘉俊。
委托代理人：王捷峰。
被告：余姚市繁荣汽车部件厂。住所地：余姚市陆埠镇十五岙西南。
代表人：蒋水强，该厂厂长。
被告：宁波埃克森金属制品有限公司。住所地：余姚市陆埠镇五马村工业园区。
法定代表人：唐焕克，职务不详。
被告：袁贵利，职业不明。
被告：罗文锭，职业不明。
被告：蒋水强，系余姚市繁荣汽车部件厂厂长。
被告：罗英珠，职业不明。
被告：唐焕克，系宁波埃克森金属制品有限公司法定代表人。
被告：鲁金芬，职业不明。
被告：姜迪文，职业不明。
被告：罗亚美，职业不明。
原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告余姚市繁荣汽车部件厂（以下简称繁荣部件厂）、被告宁波埃克森金属制品有限公司（以下简称埃克森公司）、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬、被告姜迪文、被告罗亚美金融借款合同纠纷一案，于2014年9月5日向本院起诉。本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条之规定，在征得原告同意后于当天诉前登记，先行进行调解。因调解不成，本院于2014年10月11日立案受理了本案。根据原告申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本院依法由审判员顾宏斐适用简易程序于2014年11月5日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人姚嘉俊到庭参加诉讼，被告繁荣部件厂、被告埃克森公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬、被告姜迪文、被告罗亚美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2013年2月6日，被告繁荣部件厂与原告签订编号为yy2013-1043的《授信额度合同》，约定：原告向被告繁荣部件厂提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）945000元，授信额度有效期自2013年2月6日至2014年2月1日；固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；到期还本，若被告一未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对被告繁荣部件厂不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利；具体流动资金贷款的借款期限以借款借据或其它债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准。
同日，被告姜迪文、被告罗亚美与原告签订了编号为yy2013-1043-a的《最高额抵押合同》，约定以被告姜迪文、被告罗亚美所有的位于余姚市江南新城105幢302室的房地产［房产证号：余房权证城区字第××号；土地证号：余国用（2012）第077**号］为被告繁荣部件厂在原告处的借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为本金945000元及抵押担保范围内的其他金额和费用，并办理了抵押登记（他项权证号：余房他证城区字第c13015**号）。
同日，被告埃克森公司与原告签订了编号为yy2013-1042-b1的《最高额保证合同》，被告袁贵利、被告罗文锭与原告签订了编号为yy2013-1042-b2的《最高额保证合同》，被告蒋水强、被告罗英珠与原告签订了编号为yy2013-1042-b3的《最高额保证合同》，被告唐焕克、被告鲁金芬与原告签订了编号为yy2013-1042-b4的《最高额保证合同》，均承诺为被告繁荣部件厂上述债务承担连带责任保证担保，担保最高债权额为本金6000000元及保证范围内的其他金额和费用。
2014年1月24日，原告依约向被告繁荣部件厂发放了贷款945000元，借款期限为2014年1月24日至2014年7月24日，年利率为7.84%。
现借款已到期，被告繁荣部件厂未按期履行还款义务，其他被告也未履行各自担保责任，已构成违约。暂计至2014年8月18日，被告繁荣部件厂拖欠原告借款本金945000元、借款利息34267.42元。故原告请求法院判令：一、判令被告繁荣部件厂立即清偿借款本金945000元及借款利息34267.42元（利息暂算至2014年8月18日），并支付自2014年8月19日起至贷款本息全部清偿日止的罚息和复利（按编号为yy2013-1043的《授信额度合同》计收，利随本清）；二、判令原告对被告姜迪文、被告罗亚美所有的位于余姚市江南新城105幢302室的房地产［房产证号：余房权证城区字第××号；土地证号：余国用（2012）第077**号］享有抵押权，以该房产的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、判令被告埃克森公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬对上述第一项款项的支付承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。
原告向本院提供如下证据：一、《授信额度合同》和借款借据（均与原件核对无异）各一份，拟证明原告与被告繁荣部件厂之间的借款合同法律关系及原告向被告繁荣部件厂发放贷款的事实；二、《最高额保证合同》（与原件核对无异）四份和《最高额抵押合同》（与原件核对无异）及房产证、土地使用权证、他项权证（与原件核对无异）各一份，拟证明原告与被告埃克森公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬、被告姜迪文、被告罗亚美之间签订担保合同的事实；三、利息清单一份，拟证明被告繁荣部件厂欠息的事实。
被告繁荣部件厂、被告埃克森公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬、被告姜迪文、被告罗亚美未答辩，也未向本院提交证据。
原告提供的证据经庭审质证，被告繁荣部件厂、被告埃克森公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬、被告姜迪文、被告罗亚美不到庭参加庭审，视为放弃其质证权利。原告提供的证据，能够证明原告诉称事实，本院予以认定。本院对上述证据予以认定。
经审理，本院对原告诉称的事实予以认定。
本院认为：原、被告间的借款、担保关系合法有效，应予保护。双方当事人均应按合同约定履行义务。现被告未按约归还借款，属于违约行为，原告的诉讼请求合理，本院予以支持。被告繁荣部件厂、被告埃克森公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬、被告姜迪文、被告罗亚美不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余姚市繁荣汽车部件厂归还原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行贷款本金945000元，支付借款利息34267.42元（利息暂算至2014年8月18日，后按合同约定计付至判决确定的履行日止），款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告余姚市繁荣汽车部件厂不支付上述款项，则原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告姜迪文、被告罗亚美所有的位于余姚市江南新城105幢302室的房屋所有权（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［土地所有权证号：余国用（2012）第07762号］折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
三、被告宁波埃克森金属制品有限公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬对上述第一项款项承担连带清偿责任；
四、被告宁波埃克森金属制品有限公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬、被告姜迪文、被告罗亚美在承担担保责任后有权向被告余姚市繁荣汽车部件厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13593元，减半收取6796.50元，财产保全费5000元，合计11796.50元，由被告余姚市繁荣汽车部件厂负担，被告宁波埃克森金属制品有限公司、被告袁贵利、被告罗文锭、被告蒋水强、被告罗英珠、被告唐焕克、被告鲁金芬、被告姜迪文、被告罗亚美负连带责任，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 顾宏斐
二〇一四年十一月十七日
代书记员 孙益莎