河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀01民终897号
上诉人（原审原告）郭占群，男，1950年10月16日生，汉族，住栾城区。
委托代理人郭香珠河北宏源律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）郭占芳，男，1948年3月6日生，汉族，住栾城区。
委托代理人钱跃花，女，汉族，1963年12月6日生，汉族，住栾城区。系被告郭占芳的妻子。
委托代理人武西斌，河北北方国立律师事务所律师。
上诉人郭占群因与郭占芳宅基地使用权纠纷一案,不服栾城区人民法院（2016）冀0111民初629号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月12日立案后，依法组成合议庭审理了本案。郭占群及其委托代理人郭香珠，郭占芳及其委托代理人武西斌、钱跃花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭占群的上诉请求：撤销一审判决，改判被上诉人返还上诉人房产拆迁宅基地调换应得房产334.82平方米、拆迁费4000元、过渡费4500元、搬迁奖励费50000元，被上诉人承担一二审诉讼费。事实和理由：1、被上诉人拆迁安置房中的一部分是用上诉人宅基地证置换的。2、一审程序违法。一审对上诉人提交的《宅基地清理登记表》、《拆迁安置产权调换协议》和《宅基地使用证》没有进行质证。3、原审判决遗漏上诉人持有0052号《宅基地使用证》，隐瞒了上诉人妻子钱跃花是用两证（0052、0051号）换取房产。4、原审判决确认宅基地与房产抵顶工资是越权。5、原审判决审查证据不公。
郭占群向一审法院起诉请求：一、要求被告返还原告因宅基地拆迁调换回迁楼面积共计334.82平方米后变更为361.188平方米；二、要求被告返还原告过�费4500元、搬迁奖励费50000元共计54500元。三、由被告承担本案诉讼费及其他一切费用。
原审认定的事实：原被告系同胞弟兄，1981年间，郭占芳兄弟三人在老人主持下分家，郭占芳及郭占群各分得旧宅一排六间北屋的东、西各三间。原告郭占群提交的宅基地清理登记表，该表户主姓名为郭占群，显示四至，东至占芳，南至过道，西至二甲，北至二甲，总平方米215.63。2003年6月4日，经原告郭占群被告郭占芳协商，双方达成如下协议：双方全家一致同意，郭占群自愿将老宅基地连同房产在内的所有权一并给与郭占芳。郭占群所欠郭占芳的工资，郭占芳从今以后永不追究。郭占群原宅基地向西之道，虽然给予郭占芳，但永远不许卖给他人（国家政策变更除外）。因此块宅基地以后所发生的任何经济与法律责任，皆由郭占芳负责。代笔人：郭建立，见证人：李百忍�乔明五、李永奇，时间：2003年6月4日。代笔人郭建立与原被告是堂叔伯兄弟，出庭证明是自己执笔。李百忍是原被告亲舅舅，出庭证明协议是原被告协商好的。李永奇（岐）与原被告是姑舅弟兄，出庭证明协议属实。协议签订后被告即占有使用该块宅基地及房产。2007年，被告全家【家庭成员有被告郭占芳、妻子钱跃花、女儿郭素倩（130124198602120045）、儿子郭雷（130124198709170050）】共同筹钱将老宅基地的六间旧房拆除，翻盖成新的套间平房，原告也一直帮忙张罗。新房建成后，被告全家一直在此居住。因王家庄村改造，2015年8月23日王家庄宅基地丈量确认单及2015年8月26日拆迁安置产权调换协议确认：被告翻盖后的新房屋户主为钱跃花，宅基地四至为：东至孟会林，南至郭利新，西至张军月，北至张书文，宅基地面积为557.16平方米。按宅基地面积1：1.2补偿回迁房，被�在补交51000元后，分得两套134.5平米、四套100.16平米的回迁房，被告妻子钱跃花已与开发商签订补偿协议并按两户领取过渡费9000元，搬迁费8000元，奖金100000元。2014年11月1日，被告郭占芳给原告郭占群出具证明一份，内容为：因涉及拆迁很多问题，我自愿把当初占群无偿送给我的宅基地无条件还给占群，仍旧以当初分家时所立分单为准。特此证明，郭占芳，时间：2014年11月1日。一审法院认为，2003年6月4日原被告签订的协议是双方真实意思表示，合法有效。协议约定：双方全家一致同意，郭占群自愿将老宅基地连同房产在内的所有权一并给与郭占芳。郭占群所欠郭占芳的工资，郭占芳从今以后永不追究。执笔人及证人均证实协议是原被告的真实意思表示，本院对原告用老宅基地及房产抵顶被告工资一事予以确认；被告郭占芳实际占有并使用该老宅房屋后，该财产已经转化为被告夫妻或家庭共有财产。因为原被告是同胞兄弟，被告郭占芳没有把原告抵顶其工资的三间房屋及其宅基地使用权办理过户手续，但被告全家于2007年将老宅六间旧房全部拆除并翻新，原告也帮忙张罗，说明被告郭占芳对六间老宅已实际占有并使用，原告对老宅六间房屋及宅基地的使用权归被告也已认可，已成既定的事实；关于对原告主张：“2014年11月1日，被告自愿把当初占群无偿送给我的宅基地无条件还给占群，仍旧以当初分家时所立分单为准”的辩解理由，虽然此条被告郭占芳没有肯定也没有否定其所写，被告也不能证明是在醉酒的情况下所写，但原告也没有其他证据综合予以认定，此证属孤证，缺乏证据链条；退一步讲，即使是被告郭占芳所写，此证明内容含糊不清，该证明中“无偿送给……”与2003年6月4日中“原告用老宅基地及房产抵顶被告工资�…的有偿转让”不能证明所指为同一块宅基地；即使所指是同一块宅基地，该证明没有被告的其他家庭成员签字认可，被告也无权处分家庭共同成员的宅基地使用权，故本院对原告的此项主张不予支持；综上，原告仅仅依据2014年11月1日被告郭占芳给自己出具证明，来主张要求被告依法返还原告宅基地拆迁获得的三套面积共计334.82平方米商品楼，要求被告给付原告过渡费、奖励费54500元，并无其他证据予以佐证，缺乏事实依据，应驳回原告的诉讼请求。判决：驳回原告郭占群的诉讼请求。案件受理费10330元，由原告郭占群负担。
二审中，双方当事人未提交新证据。
本院认为，关于2003年6月4日双方签订的《协议书》如何认定问题。协议书是双方自愿签订，且由中间人签字，并明确说明“双方全家一致同意”，郭占群是户主，该协议是有效协议。该协议明确“郭占群自愿将老宅基地连同房产在内的所有权一并给与郭占芳。郭占群所欠郭占芳的工资，郭占芳从今以后永不追究”。上诉人郭占群2015年12月17日的上诉状中称：上诉人欠郭占芳工资仅有4000元。依据上诉人与被上诉人2003年6月4日签订的《协议书》和上诉人上诉状陈述和一、二审庭审笔录记载，可以认定上诉人用0052号《宅基地使用证》所记载的宅基地使用权和房产抵顶了上诉人所欠被上诉人的工资。上诉人在庭审时称是无偿赠与行为，没有证据支持，本院不予采信。2007年被上诉人全家共同将老宅基地的六间旧房拆除，翻盖成新的套间平房。新房建成后，被上诉人全家一直在此居住。2015年8月23日王家庄宅基地丈量确认单及2015年8月26日拆迁安置产权调换协议确认：翻盖后的新房屋户主为钱跃花，宅基地四至为：东至孟会林，南至郭利新，西至张军月，北至张书文，宅基地面积为557.16平方米，包括了原0051、0052号宅基地使用证范围。翻盖后的新房屋户主虽为钱跃花，但钱跃花与郭占芳是夫妻关系，钱跃花与郭占芳及其家庭成员均对翻盖后新房屋享有所有权及宅基地使用权。关于2014年11月1日被上诉人郭占芳所写证明的效力问题。因翻盖后新房屋的所有权及宅基地使用归郭占芳家庭成员共有，户主为钱跃花，郭占芳无权单独处分家庭共有财产。郭占芳的处分行为未经其他共有人尤其是户主钱跃花的同意，该处分行为无效。关于一审是否对上诉人提交的证据进行质证问题。栾城区法院2016年9月7日庭审笔录记载，郭占群提交的证据一审法院均组织进行了质证，不存在不组织质证的问题。关于一审法院是否存在遗漏和隐瞒问题。栾城区法院2015年10月26日、2016年9月7日庭审笔录记载，双方对宅基地使用权转换、拆旧房盖新房、拆迁�置等情况陈述一致，不存在遗漏或隐瞒之情形。
综上所述，郭占群的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审诉讼费10330元，由上诉人郭占群负担。
本判决为终审判决。
审判长 张 君
审判员 张 洁
审判员 陈爱民
二〇一七年三月八日
书记员 刘 琨