苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏民四初字第0496号
原告何某甲。
原告何某乙。
原告何某丙。
委托代理人缪登友、汪何斌，江苏衡鼎（苏州）律师事务所律师，代理以上三原告。
被告何某丁。
委托代理人杨菊华、吉鹏程，江苏政纬律师事务所律师。
原告何某甲、何某乙、何某丙与被告何某丁继承纠纷一案，本院于2014年4月21日受理后，由审判员储郁美独任审判，于2014年6月6日公开开庭进行了审理。原告何某甲、何某乙、何某丙的委托代理人缪登友、被告何某丁及其委托代理人杨菊华、吉鹏程到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何某甲、何某乙、何某丙诉称：严老土于2010年7月13日过世，何某丙系其配偶，何某甲、何某乙、何某丁系其二人子女。苏州市路南村齐白桥21号房屋登记所有人为严老土，该房于2012年12月拆迁，拆迁部门给予货币补偿1471243.88元，可购买金家村地块定销商品房两套，面积分别为120平方米和90平方米。但拆迁部门在安置时仅将何某丙作为征收补偿安置对象，并将货币补偿1471243.88元给付了何某丙。何某丁用欺骗手段将何步洪领取的该补偿款占为己有，并拒绝按法定继承处理，侵犯了何某甲、何某乙和何某丙的权益。原告认为，该房屋作为何某丙与严老土的夫妻共同财产，何某丙享有一半财产权，另一半为严老土的财产，严老土的财产应由法定继承人何某丙、何某甲、何某乙、何某丁各四分之一继承。请求判令由原、被告依法继承被继承人严老土的遗产（包含货币补偿款1471243.88元和定销房的资格），一半由原告何某丙享有，剩下的由原、被告四人继承。
被告何某丁辩称：被继承人严老土不存在原告所说的遗产，因为上述财产已经赠与给了被告，所以应当属于被告所有，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：被继承人严老土（1934年11月16日出生，2010年7月13日过世）与被告何某丙为夫妻关系，二人共生育一女二子，即原告何某甲、何某乙、被告何某丁，被继承人父母均先于被继承人过世。
苏州市齐白桥21号房屋系严老土、何某丙夫妇于20世纪80年代所建，为三楼三底。
关于室内装修和居住，双方陈述不一。原告表示建造初期和事后都有装修；被告表示当时基本没有装修，是赠与给被告之后进行的装修。关于居住情况原告表示严老土过世后何某丙有时居住，被告不住；被告表示严老土长期居住，何某丙基本不住，被告一开始居住的，后来居住到连在一起的被告后面的房子中了，但该房屋也由其使用。
2012年，上述房屋因金家村地块旧城改造，苏州市住房和城乡建设局对该房屋实施征收，认定合法建筑面积187.07平方米，原告何某丙于2012年12月9日与苏州市住房和城乡建设局（甲方）签署了房屋征收补偿安置协议书，协议书约定乙方严老土（亡）选择货币补偿后购买定销商品房的补偿安置方式，货币补偿共计1471243.88元，含房屋评估值1357373元、装修及附属物评估值63277元、搬迁补偿费2000元、提前搬迁奖励费20000元、6个月内临时安置补偿费15713.88元、水电增容费480元、空调移机费2400元、病残困老等补助10000元，安置120平方米和90平方米定销商品房各一套，每套配送面积15平方米，其余每平方米按6600元销售。并约定，房屋如有产权纠纷，由乙方承担责任。
2012年12月12日，上述征收货币补偿款1471243.88元由何某丙账户转账至被告何某丁处。
另查明，2004年4月13日，被继承人严老土和原告何某丙、被告何某丁签署赡养协议一份，载明“何某丙、严老土系夫妻关系，何某丁系何某丙、严老土长子，两老人于××××年结婚，共生育二子一女，长子何某丁、次子何某乙、小女何某甲，他们均已结婚立户分居，为了能使我们欢度晚年，避免产生矛盾，决定与长子何某丁签订下列抚养协议：1、何某丙、严老土愿意将自己在80年代建造的三楼三底楼房（座落路南村齐白桥21号）赠与何某丁；2、何某丙、严老土从签订协议后开始今后的生老病死及料理丧事均由何某丁负责；3、何某丁同意接受赠与，并表示愿意承担负责俩老人的今后生老病死及料理丧事；4、何某丙、严老土自愿对自己财产作出的处理意见与其他子女无关”。该协议并经苏州市金阊区石路法律服务所法律工作者骆彬元、仓大安见证，苏州市金阊区石路法律服务所出具了见证书。
再查明，原告何某丙以被告何某丁于2012年12月12日用欺骗的手法将原告银行卡上的1471243.88元汇入自己卡中为由，起诉被告何某丁不当得利（（2013）姑苏民一初字第0899号），要求被告何某丁返回上述款项及相应孳息。被告何某丁认为该款是基于2004年赠与的房屋而取得的，而且该款项是原告何某丙和被告何某丁一起去银行办理的转账手续，不存在原告所述的欺诈和欺骗。该案目前以须以本案的审理结果为依据为由，裁定中止诉讼。
以上事实，有户口簿、职工登记表档案、户口注销证明、邻居证明、苏州市房屋征收补偿安置协议书、兴业银行账户交易对账单、2004年苏州市金阊区石路法律服务所的见证书（含见证书、谈话笔录、赡养协议、路南村村民委员会的证明）、（2013）姑苏民一初字第0899号民事裁定书以及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：苏州市齐白桥21号房屋系严老土、何某丙夫妇所建，为其二人夫妻共同财产。该房屋因旧城改造实施征收，取得的货币补偿一般应视为原房屋的转换，仍应作为夫妻共同财产分割，但应将被告投入的装修以及腾让的利益剔除，该部分原、被告陈述不一，均未进行相应的举证，对此，本院酌情认定装修及附属物评估值、搬迁补偿费、提前搬迁奖励费、6个月内临时安置补偿费、水电增容费、空调移机费中一半为被告何某丁的个人财产，搬迁补偿费、提前搬迁奖励费、6个月内临时安置补偿费的另外一半以及病残困老等补助10000元，为原告何某丙的个人财产，房屋评估值全部以及装修及附属物评估值、水电增容费、空调移机费的一半为严老土和何某丙的夫妻共同财产。
被继承人严老土和原告何某丙与被告何某丁于2004年签署赡养协议一份，该协议系其三人真实意思表示，且该协议经苏州市金阊区石路法律服务所见证，具有遗赠抚养协议的法律效力。被告认为齐白桥21号房屋已由严老土、何某丙赠与被告，因该房屋并未登记至被告名下，本院不予采纳。继承自公民死亡时开始，被继承人严老土于2010年过世，其遗产部分即应根据上述协议履行，故属于严老土部分遗产应归被告何某丁所有。原告何某丙起诉要求析产继承征收补偿款项，以其行为明确的表示其不再履行2004年的赡养协议，其撤销自己遗赠的意思表示真实，故属于何某丙部分的财产应予以返还。被告未举证其对原告何某丙的抚养费用，对此双方可另行处理。关于购买定销房的补偿，因尚未明确落实，双方当事人可根据前述理由自行协商，若协商未果，可在拆迁利益全面落实后另循法律途径解决。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第二十条、第二十六条、第三十一条之规定，判决如下：
被告何某丁于本判决生效之日起10日内返还原告何某丙房屋征收货币补偿款共计人民币724082.69元。
（上述款项，如采用转账方式支付，请汇入原告何某丙指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84，汇款时请注明案号。）
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18042元，适用简易程序减半收取9021元，由原告何某丙负担4510.5元，被告何某丁负担4510.5元，其中被告负担部分于本判决生效之日起10日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农行园区支行，账号：55×××99（代码207401021）。
审判员 储郁美
二〇一四年七月二十一日
书记员 陈丽华