咸阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）咸中民终字第01590号
上诉人（原审被告）张某某，女，汉族，1959年11月30日生，陕西省咸阳市秦都区钓台街道办事处郭村村民。
上诉人（原审被告）王某甲，男，汉族，1957年8月9日生，陕西省咸阳市秦都区钓台街道办事处郭村村民。
上诉人（原审被告）王某乙，男，汉族，1983年7月25日生，陕西省咸阳市秦都区钓台街道办事处郭村村民。
上诉人（原审被告）王某丙，男，汉族，1986年2月4日生，陕西省咸阳市秦都区钓台街道办事处郭村村民。
共同委托代理人周郑强，陕西秦邑律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）孔某某，女，汉族，1983年3月14日生，陕西省咸阳市秦都区钓台街道办事处郭村村民，住咸阳市渭城区杜家堡。
委托代理人董某某，女，汉族，1958年10月2日生，汉族，住陕西省秦都区陈杨办事处孔家寨村，系孔某某之母。
上诉人王某甲、张某某、王某乙、王某丙因分家析产纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第03409号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王某乙、张某某及四上诉人共同委托代理人周郑强，被上诉人孔某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定：原告孔某某与被告王某乙于2011年8月15日登记结婚，2011年10月12日举行结婚仪式，共同生活期间，被告村组给每位集体经济组织成员分配征地补偿款48000元，原告孔某某的钱由被告王某乙领走，2012年11月19日原告和被告王某乙与其他被告分户。婚后同几位被告共同生活。共同生活期间，先后于2012年9月在位于咸阳市秦都区钓台街道办事处郭村365号两处宅基地上建房约1000平方米，2013年11月原告孔某某起诉离婚，离婚时因共同财产系家庭成员共有，故未进行分割。现原告与被告王某乙已解除婚姻关系，原告于2013年12月23日诉至法院，请求：1、依法分割共同财产（安置房4套，钱现金60万）；2、被告承担本案诉讼费用。再查，被告王某甲一家5口征迁补偿总额1266615元；拆迁安置房4套（位于丰润和园小区11-12104-B2：89.30㎡×1950元=174135元、11-12004-B2：89.30㎡×1950元=174135元、03-12604-A2：96.74㎡×1900元=183806元、03-22904-A2：96.74㎡×1800元=174132元，房款合计706208元）；补偿差价：560407元、过渡费18000元、搬家费4000元、阶段性奖励87584元、过渡期奖励12000元。又查：原告孔某某与被告王某乙婚姻关系存续期间，经营商店所得款项75300元，被告王某乙拿走。
原审法院认为：夫妻关系存续期间所创造的财产，归夫妻共有。原告孔某某同被告王某乙结婚后，与被告王某乙的家人共同生活，且在王某乙父亲原庄基地上建房，其资金来源属家庭成员出资和村组分配的土地补偿款，分得土地补偿款的家庭成员对所建的房屋享有共有权。原告孔某某和被告王某乙离婚，因其共同财产和家庭成员的财产混同，原告要求析出自己的财产，符合法律规定。故对其请求予以支持。至于原告言其金虹商店的共同收入28000元用于盖房，因未出示相关证据，故不于采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）”第十七条、“最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见”第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条之规定，判决：一、位于咸阳市秦都区沣润园小区安置房11-12104-B2号住房一套，归原告孔某某所有；其余三套住房及补偿的差价560407元，归四被告有；二、原告孔某某在本判决生效后，一次性支付四被告房款差价65043.2元。本案受理费5200元，原告承担1040元，被告王某甲、张某某、王某乙、王某丙承担4160元。如被告未按本判决规定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
宣判后，王某甲、张某某、王某乙、王某丙等四被告不服一审判决，提起上诉。上诉人认为原审认定“夫妻关系存续期间所创造的财产，归夫妻共有。原告孔某某与被告王某乙结婚后，与被告的家人共同生活，且在王某乙父亲原庄基地上建房，其资金来源属家庭成员和村组分配的土地补偿款，分得土地补偿款的家庭成员对所建的房屋享有共有权”没有任何事实依据。1、被上诉人婚后根本未与上诉人王某甲、张某某、王某丙共同生活。被上诉人自2011年10月12日与上诉人王某乙举行结婚仪式后，仅在上诉人家居住了两个月。即使是这两个月，上诉人也是白天去其父母家，晚上在四上诉人家居住。自2012年元旦之后，被上诉人就开始筹备金虹商店的开业事宜，因金虹商店的位置位于其父母家，被上诉人一直在其父母家居住至2013年5月16日，况且金虹商店的收入也未用于家庭共同生活。2013年5月11日，因上诉人房屋拆迁，上诉人即到安谷园小区租房居住。故原审法院认定“被上诉人婚后与上诉人的家人共同生活”没有任何事实依据。2、在位于咸阳市秦都区钓台街道办事处郭村宅基地上的建房投资系上诉人王某甲、张某某、王某丙所出，与被上诉人以及王某乙无任何关系。2012年9月，上诉人王某甲、张某某在原宅基地二层房屋上加盖了一层，面积约600平方米，加盖的一层房屋属砖混结构房，共花费了人民币24万元，其中借款三笔，共十万元，其余款项系张某某和王某甲劳动所得。2013午4月，上诉人王某甲、张某某第二次在原宅基地三层房屋上加盖了两层600平方米彩钢瓦活动房，共花费10万元，其中借款一笔1万元，其余款项属于张某某与王某甲及小儿子王某丙征地补偿款所得。3、被上诉人及王某乙分配的土地补偿款根本未用于建房。因被上诉人与王某乙已于2012年11月19日与上诉人分户，故被上诉人与王某乙的土地补偿款97044.32元，于2013年1月17日汇入了王某乙在农村信用合作社世纪大道分所的户名之下，而被上诉人与王某乙对该土地补偿款在2013年5月21日才开始使用的，且是在上诉人两次盖房和上诉人的房屋被拆迁之后。故原审法院认定“建房资金来源属家庭成员和村组分配的土地补偿款，分得土地补偿款的家庭成员对所建的房屋享有共有权”没有任何事实依据，建房投资均系上诉人王某甲、张某某、王某丙所出，与被上诉人以及王某乙无任何关系。请求：1、依法撤销（2013）咸秦民初字第03409民事判决书并依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。
孔某某答辩认为自己在婚后与上诉人一家共同生活，是家庭成员。一审虽然判给被上诉人一套房屋，但被上诉人应分得的土地补偿款、商店转让款及过渡、奖励费加在一起共110488.96元，再加上一审判的还要再给上诉人65043.2元，总计175532.16元，而判给被上诉人的房屋价是174135元，实际该房是自己的投资和所有补偿款。对拆迁款1266615元，没有判给自己一分钱。请求二审查明事实，依法公正判决。
二审中上诉人提交的新证据有两组：1、房屋租赁合同及收据各一份，证明被上诉人自2013年在外居住。2、陕西信合存款单四份，证明土地补偿款去向。
被上诉人质证对两组证据真实性均予以认可。但认为自己住在外面是为了开店。该租房时间发生在拆迁及两次盖房之后，且在外租房居住不是自愿的；对于征地补偿款是今天才知道这笔钱是什么时侯拿的。当时上诉人一方就说钱拿去盖房还账了。
二审中上诉人一方还申请了同村村民杨远、徐仙菜出庭证明作为邻居，平时没有见过孔某某。
被上诉人孔某某质证认为自己夫妻在没在家居住，作为邻居是不能证明的。
经合议庭评议认为对上诉人二审出示的两组书面证据，因被上诉人对其真实性均无异议，故予以认定。对证人证言因该证言带有很大的主观性，不予采信。
经审理查明，孔某某与王某乙于2012年4月起在孔某某娘家秦都区陈杨办事处孔家寨村经营一家商店，名为“金虹综合商店”。2013年7月7日孔某某、王某乙将该商店以75300元的价格转让给了孔维强。王某乙同时出具了一张收到转让款75300元的收条。孔某某在与王某乙离婚一案庭审中自己陈述在分户之前已经分家。2013年1月7日王某乙与孔某某土地补偿款97044.32元打入了王某乙在陕西信合开立的帐户上。对原审认定其他事实予以确认。
本院认为，孔某某在与王某乙离婚一案中自己陈述双方在2012年11月19日将户口单列之前已与王某甲、张某某等人分家，孔某某与王某乙的征地补偿款也已单独打入王某乙名下帐户，且孔某某、王某乙从2012年4月起因经营商店一直居住在孔某某娘家
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秦都区陈杨办事处孔家寨村，故一审认定孔某某与王某乙在婚后与王某甲、张某某、王某丙共同生活与事实不符。被上诉人孔某某虽辩称在经营商店期间，每逢周未就回王某甲家，但其二人经营的是乡村商店，不应存在周未之说，既便周未回王某甲家亦不能就此认定在一起共同生活。
孔某某与王某乙在婚姻关系存续期间经营商店一年三个月，最后王某乙收取了75300元的转让款，孔某某陈述另收益28000元已用于归还借其母的投资款。被上诉人孔某某虽辩称商店转让款及其与王某乙的征地补偿款均用于家庭建房及归还因盖房所欠债务，但没有相应的证据予以支持，且该两笔款项均在王某甲家建房之后才取得或支出，故该辩称理由不能成立。
咸阳市秦都区钓台街道办事处郭村在拆迁时，王某甲一家在拆迁安置时，是按五口人进行安置的，双方当事人对该五口人即本案五个当事人均无异议。按拆迁方案，每人有67㎡选房指标，在指标以内每平米1950元，超出部分一平米3800元。王某甲只选了四套房，四上诉人虽认为在选房时孔某某、王某乙明确表示放弃选房，但未能提供证据证明。双方当事人一致认可选房行为是由王某甲进行的。故孔某某主张分割房屋一套的请求应予支持。但对于超出其指标以外的面积部分应按拆迁标准给付王某甲等人。孔某某与王某乙在婚姻关系存续期间共同财产有经营商店所得及两人的土地补偿款。五林波虽辩称上述款项已给付孔某某或全部支出，但并未提供证据予以证明，孔某某应分得夫妻共同财产86172元。另在拆迁安置中孔某某个人应分得过渡费、搬家费、阶段性奖励、过渡期奖励款24316.8元。分配给孔某某的房屋面积为89.30㎡，其中在67㎡的房屋价款应为130650元，超出的22.3㎡房屋价款应为84740元，共计215390元，扣除孔某某应分得的110488.80元，孔某某还应再补偿四上诉人104901.20元。
综上，原审认定事实部分错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、维持咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第03409号民事判决第一条，即位于咸阳市秦都区沣润园小区安置房11-12104-B2号住房一套，归原告孔某某所有；其余三套住房及补偿的差价560407元，归四被告所有。
二、变更咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第03409号民事判决第二条为孔某某在本判决生效后，一次性支付四上诉人房款差价104901.20元。
一审案件受理费5200元，二审案件受理费2482元，共计7682元，由上诉人王某甲、张某某、王某乙、王某丙承担4000元，由被上诉人孔某某承担3682元。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
审 判 长 李春丽
审 判 员 席晓颖
代理审判员 刘平浪
二〇一四年十二月二日
书 记 员 李莎莎
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。