广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0205民初225号
原告：中国农业银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市三中路47号，组织机构代码：61934624-0。
代表人：韦政高，行长。
委托代理人：户逢春，广西同望律师事务所柳州分所律师。
委托代理人：王敏，广西同望律师事务所柳州分所实习律师。
被告：杨旭，男，1969年8月27日生，汉族，住所地湖南省永州市零陵区。
被告：黄素娟，女，1969年12月2日生，壮族，住所地广西壮族自治区鹿寨县。
原告中国农业银行股份有限公司柳州分行与被告杨旭、黄素娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人户逢春、王敏到庭参加了诉讼。被告杨旭、黄素娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月4日，原告与被告杨旭签订《最高额担保个人借款合同》，约定：原告向被告杨旭提供70万元的贷款，借期（额度有效期）自2013年7月4日至2016年7月3日止，单笔借款期限最长不超过12个月；因合同引起的纠纷由原告所在地法院管辖；被告杨旭自愿以位于柳州市航银路31号银城园2栋2单元6-1号房屋作为该笔贷款的担保；如借款人未按期足额偿还借款，贷款人有权解除合同，收回借款。合同签订后，双方于2013年7月5日办理了房产抵押登记手续，2013年7月11日，原告依约向被告杨旭发放贷款70万元，借款期限为一年，被告杨旭采用按月还息，到期利随本清还款方式。但被告杨旭于2014年3月起不按期足额支付利息，拖欠利息已逾5期，直到2014年7月10日借款期满后，被告杨旭亦未能按时足额归还贷款本息，经原告多次催收仍拒不归还。被告杨旭与黄素娟于1997年12月19日登记结婚。原告认为，被告杨旭逾期还款的行为已侵犯原告的合法权益，根据合同约定，�告杨旭应当偿还全部贷款本息，并承担违约责任。为此，原告诉至法院，请求法院判令：1、解除原告与被告杨旭签订的编号为45020120130068153的《个人担保借款合同》；2、被告杨旭归还原告贷款本金700000元、利息113107.2元（利息计算至2015年11月5日，以后利息按合同约定另行计付）；3、被告杨旭承担本案的律师代理费35524元；4、折价、变卖或者拍卖被告杨旭抵押给原告的柳州市航银路31号银城园2栋2单元6-1号房屋，所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；5、被告黄素娟对上述债务承担连带责任；六、两被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、原告的营业执照、组织机构代码证复印件、被告的身份证复印件，拟证明原、被告的主体资格。
2、两被告的结婚证复印件，拟证明申请借款时两被告�间的婚姻关系。
3、《最高额担保个人借款合同》，拟证明原、被告之间存在借款合同关系。
4、个人借款凭证，拟证明原告向被告履行了全部借款合同义务。
5、房地产抵押清单、房产（单证）抵押补充协议、房屋他项权证，拟证明被告自愿为本案借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记的事实。
6、贷款合约基本信息、贷款还款流水，拟证明截止2015年11月5日被告拖欠的本金、利息等相关信息。
7、律师费收据，拟证明原告为实现债权支出的律师费情况。
8、2016年5月23日的贷款合约基本信息，拟证明截止2016年5月23日被告拖欠的本金、利息等相关信息。
两被告未作答辩。
两被告在举证期限内没有向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
本案借款发生时，两被告系夫妻关系。2013年7月4日，原告与被告杨旭签订编号为45020120130068153的《最高额担保个人借款合同》，约定：自2013年7月4日至2016年7月3日（额度有效期）止，被告杨旭可以在70万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；借款用途为个人生产经营；被告杨旭自愿以位于柳州市航银路31号银城园2栋2单元6-1号房屋作为借款的抵押物，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定�借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用。合同签订后，双方办理了抵押物的抵押登记手续。同月11日，原告向被告发放了贷款70万元，相应的借款凭证上载明借款日期为2013年7月11日，到期日期为2014年7月10日，执行利率7.2%，逾期利率10.8%。借款期限届满后，被告未能还本付息。截至2015年11月5日，被告拖欠原告贷款本金700000元、利息113107.2元。为此，双方发生纠纷成讼。诉讼中，原告委托广西同望律师事务所柳州分所作为诉讼代理人，产生律师代理费35524元。另查明，截止2016年5月23日，被告拖欠原告的贷款本金700000元、利息144409.80元。
本院认为：原告与被告杨旭在平等、自愿的基础上签订的《最高额担保个人借款合同》符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，原告依约放贷，并无过错。借款期限届满后，被告杨旭没有按约定还款贷，原告有权按合同约定要求解除合同并要求被告杨旭还本付息。广西同望律师事务所柳州分所出具的律师费收据足以证明原告已支付了相应的律师诉讼代理费，该费用是原告为实现债权所支付的，且合理、合法，根据合同约定该费用亦应由被告杨旭负担。柳州市航银路31号银城园2栋2单元6-1号房屋是被告杨旭用于本案借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求对该抵押物享有优先受偿权的要求应得到支持。两被告在本案借款发生时系夫妻关系，被告杨旭在本案的债务应视为夫妻共同债务，故被告黄素娟应对被告杨旭在本案的债务共同承担清偿责任。两被告未到庭参加诉讼，也未进行任何答辩，采取消极行为，但不能免除其应在本案承担的偿付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司柳州分行与被告杨旭签订的编号为45020120130068153的《最高额担保个人借款合同》；
二、被告杨旭、黄素娟共同归还原告中国农业银行股份有限公司柳州分行贷款本金700000元及相应利息（利息计算方法：截止2016年5月23日的利息为144409.80元，从2016年5月24日计算至被告实际付清借款本息之日止，按照编号为45020120130068153的《最高额担保个人借款合同》的约定计算。）；
三、被告杨旭、黄素娟共同支付原告中国农业银行股份有限公司柳州分行律师诉讼代理费35524元；
四、若被告杨旭、黄素娟在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，则以被告杨旭抵押给原告中国农业银行股份有限公司柳州分行的位于柳州市航银路31号银城园2栋2单元6-1号房屋折价、拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告中国农业银行股份有限公司柳州分行贷款本息和相关费用。
案件受理费12286元（原告已预交），由两被告负担。原告为本案所支出的公告费，可凭有效票据要求两被告负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，除按照以上判项继续履行义务外，另按日万分之一点七五的利率加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 覃素红
人民陪审员 李佩芳
人民陪审员 郑 颖
二〇一六年六月三日
书 记 员 于 柳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
第二百零六条：“�款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
《中华人民共和国担保法》
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”