重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初16140号
原告：重庆三峡银行股份有限公司两江支行，住所地重庆市北部新区金渝大道85号汉国中心（B座）裙楼商场1-09、2-09、3-09号，统一社会信用代码91500000059877675D。
主要负责人：邱信朝。
委托诉讼代理人：黄兴乔，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗书，重庆百君律师事务所律师。
被告：王方洪，男，1966年9月3日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：王俊，男，1992年1月1日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：重庆鸿福文化传播有限公司，住所地重庆市渝北区新溉大道227号，统一社会信用代码915001126664185937。
法定代表人：王方洪。
原告重庆三峡银行股份有限公司两江支行（以下简称三峡银行）与被告王方洪、王俊、重庆鸿福文化传播有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日受理后，依法由审判员杨琼担任审判长，与代理审判员刘骁畅、人民陪审员代小戈组成合议庭，适用普通程序于2017年2月8日公开开庭进行了审理。原告三峡银行的委托诉讼代理人黄兴乔到庭参加诉讼，被告王方洪、王俊、重庆鸿福文化传播有限公司经本院依法送达传票期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告三峡银行向本院提出诉讼请求：1、被告王方洪偿还借款本金3800000元及截至2016年7月13日的利息、罚息、复息426173.05元；2、从2016年7月14日起，以本金3800000元为基数计算罚息，以426137.05元为基数计算复利，均按年利率11.7%计算至实际清偿日止；3、被告王俊、重庆鸿福文化传播有限公司对被告王方洪的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对重庆市北部新区XX道XX号附X号X幢X单元XX、重庆市北部新区XX道XX号附X号X幢X单元XX房屋享有优先受偿权；5、诉讼费、律师费18240元由被告负担。2014年12月19日，原告与被告王方洪签订《个人借款合同》约定被告王方洪向原告借款3800000元，并对借款期限、利息等做出了约定。同日，原告与被告王俊、重庆鸿福文化传播有限公司签订《保证合同》约定对《个人借款合同》项下的全部债务承担连带责任保证。同日，原告与被告王方洪、王俊签订《抵押合同》约定以其所有的房屋为前述借款提供抵押担保。
被告王方洪、王俊、重庆鸿福文化传播有限公司未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
原告围绕上述诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房地产权证、借款借据、利息计算清单、委托代理合同、付款凭证。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月19日，原告为甲方，被告王方洪为乙方签订《个人借款合同》约定，乙方向甲方申请个人借款3800000元，借款期限为12个月，固定利率为年率了7.8%；采取按月或按季结息、到期还本方式还款；乙方未按合同约定履行还款义务或按期支付利息，甲方有权对逾期借款按本合同约定利率上浮50%计收罚息并对未支付利息按该利率计收复利；本合同任何一方发生违约时，因追究违约方的违约责任而支付的一切费用，全部由违约方承担；债权人实现债权的费用包括但不限于律师代理费等。
2014年12月19日，被告王俊、重庆鸿福文化传播有限公司为保证人，原告为债权人分别签订两份《保证合同》约定，债权人与被保证人王方洪之间与2014年12月19日签署的《个人借款合同》及其修订或补充；保证方式为连带保证责任；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）；自本保证合同生效之日至主债务履行期届满之日后两年止；若本合同所列主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，各担保人（包括保证人）共同承担不可撤销的连带责任担保责任，债权人有权选择向保证人或其他担保人主张权利，保证人无异议。
2014年12月19日，原告为乙方（抵押权人），被告王方洪、王俊为甲方（抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》约定，被告王方洪以其所有的重庆市北部新区XX道XX号附X号X幢X单元XX房屋、被告王俊以其所有的重庆市北部新区XX道XX号附X号X幢X单元XX房屋为被告王方洪的前述借款提供抵押担保。双方办理了抵押登记。
2014年12月19日，原告向被告王方洪出借了3800000元。
原告出借款项后，被告王方洪仅偿还利息至2015年7月21日。结合利息计算清单，原告庭审中陈述称借款期内产生的复利系以被告王方洪所欠的利息为基数按月利率基础上浮50%计算所得，借款期届满后产生的复利系以利息计算清单中利息、罚息、复利之后为基数按月利率基础上浮50%计算所得。
原告为实现本案债权委托重庆百君律师事务所代为进行诉讼，支出律师费18240元。
本院认为：原告三峡银行与被告王方洪、王俊、重庆鸿福文化传播有限公司签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《重庆市房地产抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照约定全面履行自己的义务。被告王方洪除支付自2015年7月21日的利息之外，未再偿还任何款项已构成违约，现借款已到期，原告有权要求被告王方洪支付尚欠的借款本金3800000元及利息、罚息、复利。根据原告的庭审陈述并结合利息计算清单，可以确定被告王方洪尚欠原告的期内利息即截至2015年12月19日的利息为148773.92元、期内复利即截至2015年12月19日的复利为3687.36元。因合同中并未约定复利的计算基数可以包括罚息及复利，故借款期限届满后的罚息应当以本金为基数，复利应当以尚欠的期内利息为基数，对超出部分不予支持。根据合同的约定，原告有权要求被告王方洪承担原告为本案支付的律师费18240元。
被告王俊、重庆鸿福文化传播有限公司自愿为被告王方洪所欠原告上述债务提供连带保证担保，原告在保证期间内要求被告王俊、重庆鸿福文化传播有限公司承担连带清偿责任，该项诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告王方洪以其所有的重庆市北部新区XX道XX号附X号X幢X单元XX房屋、被告王俊以其所有的重庆市北部新区XX道XX号附X号X幢X单元XX房屋为被告王方洪的前述借款提供抵押担保，故原告依法享有优先权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王方洪在本判决生效之日起十日内支付原告重庆三峡银行股份有限公司两江支行借款本金3800000元、律师费18240元；
二、被告王方洪在本判决生效之日起十日内支付原告重庆三峡银行股份有限公司两江支行利息、罚息、复利（截至2015年12月19日的利息148773.92元、复利3687.36元；从2015年12月20日起，以本金3800000元为基数计收罚息，以利息148773.92元为基数计收复利，均按年利率11.7%计算至付清时止）；
三、被告王俊、重庆鸿福文化传播有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆三峡银行股份有限公司两江支行有权对被告王方洪所有的重庆市北部新区XX道XX号附X号X幢X单元XX房屋、被告王俊所有的重庆市北部新区XX道XX号附X号X幢X单元XX房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、驳回原告重庆三峡银行股份有限公司两江支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40609元，保全费5000元，由原告重庆三峡银行股份有限公司两江支行负担200元，被告王方洪、王俊、重庆鸿福文化传播有限公司共同负担45409元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 琼
代理审判员 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 李婷婷