四川省南部县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1321民初2552号
原告：南部县中成村镇银行股份有限公司，住所地：南部县。
法定代表人：康义霞，董事长。
委托诉讼代理人：林涛，男，汉族，住南部县。系该公司职员。
被告：高小全，男，1969年10月17日出生，汉族，住南部县。
被告：李天琼，女，1967年7月23日出生，汉族，住南部县。
被告：高璞琳，男，1994年8月13日出生，汉族，住南部县。
原告南部县中成村镇银行股份有限公司（以下简称中成村镇银行）诉被告高小全、李天琼、高璞琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中成村镇银行的委托诉讼代理人林涛到庭参加诉讼，被告高小全、李天琼、高璞琳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中成村镇银行向本院提出诉讼请求：1.被告高小全、李天琼立即偿还原告借款35万元及资金利息、罚息、复利等；2.被告高璞琳对被告高小全、李天琼的债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告高璞琳名下房产（房屋所有权证号：”X”）享有优先受偿权，并拍卖、变卖该房产，用于清偿所欠原告债务。事实和理由：被告高小全与被告李天琼系夫妻关系。被告高璞琳系被告高小全、李天琼之子。2015年5月8日，原告与被告高小全、李天琼签订了《个人贷款授信合同》，约定原告给予被告授信额度35万元，期限为2015年5月8日至2016年5月7日。被告高小全、李天琼贷款35万元，约定贷款利率为年利率10.7%，到期一次性还本，逾期还款的利率为贷款利率上浮50%，同日，原告与被告高璞琳签订了《最高额抵押合同》，约定被告高璞琳以其所有的位于南部县南隆镇西岭街3号房屋口面（房屋所有权证号：”X”）为被告高小全、李天琼的贷款本息提供最高额45万元的抵押担保，并于2015年5月11日办理了抵押登记（他项权证号：南房他证南部字第”Y”号）。同时，原告与被告高璞琳签订了《最高额保证合同》，约定被告高璞琳为被告高小全、李天琼在原告处的借款承担连带责任担保，保证的本金最高额为45万元，保证范围覆盖利息、复利、罚息、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告于2015年5月25日发放给被告高小全、李天琼贷款35万元，而被告没有按期还本付息，截止2016年6月20日，被告欠本金35万元，利息及罚息等8390.67元。
被告高小全、李天琼、高璞琳未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据。经庭审审查，本院认为，原告所举证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的依据，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：被告高小全、李天琼系夫妻关系。被告高璞琳系被告高小全、李天琼之子。2015年5月8日，原告与被告高小全、李天琼签订了《个人贷款授信合同》，约定原告给予被告授信额度35万元，期限为2015年5月8日至2016年5月7日，被告高小全、李天琼在原告处贷款35万元，贷款利率为年利率10.7%，到期一次性还本，按月结息，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告高璞琳签订了《最高额抵押合同》，约定被告高璞琳以其所有的位于南部县南隆镇西岭巷3号商铺（房屋所有权证号：”X”）为被告高小全、李天琼的贷款本息提供最高额45万元的抵押担保，并于2015年5月11日在南部县房产管理局办理了抵押登记（他项权证号：南房他证南部字第”Y”号）。同时，原告与被告高璞琳签订了《最高额保证合同》，约定被告高璞琳为被告高小全、李天琼在原告处的借款承担连带责任保证，保证的本金最高额为45万元，保证范围覆盖利息、复利、罚息、实现债权的所有费用，保证期间为2015年5月8日至2018年5月7日。2015年5月25日，原告给被告高小全、李天琼发放贷款35万元用于购买商铺。被告高小全、李天琼借款后，未按期还本付息，截止2016年6月20日，被告高小全、李天琼欠原告借款本金35万元，应付的利息8390.67元（其中拖欠利息1495.43元、罚息6865.76元、复利29.48元）。经原告多次催收，被告高小全、李天琼拒不履行还款义务，被告高璞琳亦未履行担保责任。
原告在诉讼中向本院提出财产保全申请，本院于2016年7月13日、8月1日以（2016）川1321民初2552号民事裁定书，对被告高小全、李天琼共同所有的位于四川省成都市新都区大丰街道晓初滨河路一巷60号5幢2单元26楼2601号住宅一套和被告高璞琳所有的位于南部县南隆镇西岭巷3号（原气象街）/1幢房屋予以查封。
上述事实有原告提交的并经本院确认的《个人贷款授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款凭证》、房屋他项权证等证据在卷佐证。
本院认为，原告中成村镇银行与被告高小全、李天琼签订的《个人贷款授信合同》、《最高额授信合同》，与被告高璞琳签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。现原告已按约履行贷款发放义务，被告高小全、李天琼作为借款人未按约履行按期归还借款本息的义务，应当承担违约责任，故对于原告要求被告高小全、李天琼偿还全部借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告高璞琳与原告签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，约定其为被告高小全、李天琼在原告处的借款承担连带责任保证，保证的本金最高额为45万元，保证范围覆盖利息、复利、罚息、实现债权的所有费用，保证期间为2015年5月8日至2018年5月7日。被告高璞琳作为保证人在借款人被告高小全、李天琼未能履行还本付息的情形下，应对被告高小全、李天琼的上述债务承担连带担保责任，原告对被告高璞琳的诉讼请求，本院予以支持。被告高璞琳以其所有的位于南部县南隆镇西岭巷3号的商铺（房屋所有权证号：”X”）为上述借款提供最高额45万元抵押担保并办理了相关的抵押登记手续，该抵押合法有效，原告依法对抵押物的处置所得的价款优先受偿。故原告对被告高璞琳的房产（房屋所有权证号：”X”）享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：
被告高小全、李天琼在本判决生效后十日内返还原告南部县中成村镇银行股份有限公司借款35万元及截至2016年6月20日止的利息8390.67元，并支付自2016年6月21日起至本判决确定的给付之日止的利息【后期利息的计算方法：{罚息[35万×10.7%×（1+0.5）]÷360天×后期逾期天数，复利[1495.43元×10.7%×（1+0.5）]÷360天×后期逾期天数}】，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、被告高璞琳对上述债务承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告高小全、李天琼追偿；
三、原告南部县中成村镇银行股份有限公司就抵押物即被告高璞琳所有的位于南部县南隆镇西岭巷3号商铺（房屋所有权证号：”X”）在最高额本金45万元及利息、复利、罚息、实现债权的所有费用内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6500元，保全费2200元，由被告高小全、李天琼、高璞琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 赵宁波
代理审判员 鲜 娇
人民陪审员 胡代书
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 罗汉林