浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初3347号
原告：招商银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道新城中心**楼*层。统一社会信用代码：913302826684886161（1／1）
代表人：岑杰，该支行行长。
委托代理人：范赞，招商银行股份有限公司宁波分行员工。
委托代理人：陈胖胖，招商银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：慈溪市三友车业有限公司。住所地：慈溪市胜山镇工业开发区。
法定代表人：徐乾根，该公司总经理。
被告：徐乾根，慈溪市三友车业有限公司总经理。
被告：王彩珍。
被告：陈巨青，宁波贝尔达控制拉索有限公司总经理。
被告：宁波贝尔达控制拉索有限公司。住所地：慈溪市胜山镇工业区。
法定代表人：陈巨青，该公司总经理。
原告招商银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称招商银行）为与被告慈溪市三友车业有限公司（以下简称三友公司）、徐乾根、王彩珍、陈巨青、宁波贝尔达控制拉索有限公司（以下简称贝尔达公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年4月13日向本院起诉，变更诉讼请求后请求判令：1.被告三友公司归还原告借款本金12149327.59元，并支付截至2016年3月31日的利息105766.94元、逾期利息607273.59元、自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金2649327.59元为基数按年利率11.88%计算的逾期利息、以借款本金6000000元为基数按年利率12.15%计算的逾期利息、以利息66915元为基数按年利率8.1%计算的复利、以借款本金2500000元为基数按年利率11.34%计算的逾期利息、以利息27825元为基数按年利率7.56%计算的复利、以借款本金1000000元为基数按年利率11.235%计算的逾期利息及以利息11026.94元为基数按年利率7.49%计算的复利；2.原告对被告三友公司提供的慈房他证2014字第0043**号《房屋他项权证》项下的房地产享有优先受偿权；3.被告徐乾根、王彩珍对第1项诉讼请求款项承担连带清偿责任；4.被告陈巨青、贝尔达公司对第1项诉讼请求款项在借款本金6200000元及相应利息、逾期利息、复利范围内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由五被告承担。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年9月19日、11月13日、12月15日、2015年1月23日、4月16日。
二、借款金额：3000000元、6000000元、500000元、2000000元、1000000元。
三、约定利息：年利率分别为7.92%、8.1%、7.56%、7.56%、7.49%，逾期利率均为借款利率上浮50%，计息方式均为按月计息，计息日均为每月的20日，应付未付利息按同期贷款利率计算复利。
四、款项交付：2014年9月19日、11月13日、12月15日、2015年1月23日、4月16日，原告向被告三友公司分别发放借款3000000元、6000000元、500000元、2000000元、1000000元，合计12500000元。
五、借款用途：均为生产经营周转。
六、担保情况：被告三友公司以座落于慈溪市胜山镇一灶村的房地产为原告与被告三友公司签订的编号为7099140529号《授信协议》项下债务提供抵押担保，抵押范围包括上述《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金及其他授信本金余额之和（最高限额为12830000元）及相应利息、罚息、复利等。被告徐乾根、王彩珍为上述《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金及其他授信本金余额之和（最高限额为13000000元）及相应利息、罚息、复利等提供连带责任保证担保，被告陈巨青、贝尔达公司为上述《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金及其他授信本金余额之和（最高限额为6200000元）及相应利息、罚息、复利等提供连带责任保证担保，保证期间均为主债务到期后另加两年。
七、还款期限：2015年9月19日、11月12日、13日、13日、13日。
八、还款情况：被告三友公司支付利息至2015年9月20日，并分别于2015年9月21日、22日、12月16日、2016年2月22日、3月14日、3月31日归还3000000元借款项下的借款本金50000元、30000元、220250元、101.26元、20000元、30321.15元，合计350672.41元。
九、尚欠本息：被告三友公司尚欠原告借款本金12149327.59元、截至2016年3月31日的利息105766.94元、逾期利息607273.59元、自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金2649327.59元为基数按年利率11.88%计算的逾期利息、以借款本金6000000元为基数按年利率12.15%计算的逾期利息、以利息66915元为基数按年利率8.1%计算的复利、以借款本金2500000元为基数按年利率11.34%计算的逾期利息、以利息27825元为基数按年利率7.56%计算的复利、以借款本金1000000元为基数按年利率11.235%计算的逾期利息及以利息11026.94元为基数按年利率7.49%计算的复利。
十、其他相关事实：2014年5月14日，原告取得慈房他证2014字第0043**号《房屋他项权证》。编号为7099140529号《授信协议》约定原告向被告三友公司提供13000000元的授信额度，授信期间自2014年5月14日起至2015年5月13日，具体业务种类包括流动资金贷款等。
以上事实由原告提供的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、《借款借据》予以证明。
本院认为：本案所涉《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、《借款借据》内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告三友公司借款后未按约还本付息已构成违约，应按约承担逾期还款违约责任，并由被告徐乾根、王彩珍、陈巨青、贝尔达公司在各自担保范围内对涉案借款承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告三友公司追偿。原告对被告三友公司提供的慈房他证2014字第0043**号《房屋他项权证》项下的房地产享有优先受偿权。原告变更后的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告王彩珍、陈巨青、贝尔达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告慈溪市三友车业有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告招商银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金12149327.59元，并支付截至2016年3月31日的利息105766.94元、逾期利息607273.59元、自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金2649327.59元为基数按年利率11.88%计算的逾期利息、以借款本金6000000元为基数按年利率12.15%计算的逾期利息、以利息66915元为基数按年利率8.1%计算的复利、以借款本金2500000元为基数按年利率11.34%计算的逾期利息、以利息27825元为基数按年利率7.56%计算的复利、以借款本金1000000元为基数按年利率11.235%计算的逾期利息及以利息11026.94元为基数按年利率7.49%计算的复利；
二、若被告慈溪市三友车业有限公司不履行上述判决确定的债务，则原告招商银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告慈溪市三友车业有限公司提供的慈房他证2014字第0043**号《房屋他项权证》项下座落于慈溪市胜山镇一灶村的房地产享有优先受偿权；
三、被告徐乾根、王彩珍对上述第一项判决确定的被告慈溪市三友车业有限公司的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告慈溪市三友车业有限公司追偿；
四、被告陈巨青、宁波贝尔达控制拉索有限公司对上述第一项判决确定的被告慈溪市三友车业有限公司的债务在借款本金6200000元及相应利息、逾期利息、复利范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告慈溪市三友车业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费98997元，由被告慈溪市三友车业有限公司、徐乾根、王彩珍、陈巨青（在50520元范围内）、宁波贝尔达控制拉索有限公司（在50520元范围内）共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 胡斐斐
人民陪审员 孙钊森
人民陪审员 周良乔
二〇一六年五月二十六日
代书 记员 胡铭洁