山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初1702号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行，住所地青岛市李沧区。
负责人：李广林，职务行长。
委托诉讼代理人：杨菲，山东德祥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王德青，男，汉族，系中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行职工。
被告：王丽丽，女，汉族，户籍地青岛市李沧区，现住青岛市城阳区。
被告：王送军，男，汉族，户籍地青岛市李沧区，现住青岛市城阳区。
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行（以下简称工行李沧二支行）与被告王丽丽、被告王送军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告工行李沧二支行的委托代理人王德青、杨菲到庭参加诉讼。被告王丽丽、被告王送军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行李沧二支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除工行李沧二支行与王丽丽于2011年3月9日签订的《个人借款/担保合同(2010年版)》。2、判令王丽丽、王送军立即清偿本金365626.49元和截至2016年3月21日积欠的利息、复利和罚息等43470.26元，本息合计409096.75元；并按约定的罚息利率支付自贷款被宣布提前到期之日（2016年3月22日）起至实际付清所有应付款项之日止的利息。3、判令王丽丽、王送军赔偿工行李沧二支行律师费22854元；以上第二、三项暂合计为431950.75元。4、判令工行李沧二支行有权以青岛市城阳区王沙路786-6号1_2层房屋（证号：青房地权市字第××号）折价或者以该房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由王丽丽、王送军承担。事实与理由：2011年3月9日，工行李沧二支行与王丽丽签订《个人借款/担保合同(2010年版)》1份，根据合同约定，王丽丽向工行李沧二支行借款50万元，借款期限为10年，自2011年3月9日起至2021年3月9日止，用途为购商用房。贷款的还款方式为按月等额本息还款。贷款担保方式为抵押。王丽丽以其自有的位于青岛市城阳区王沙路786-6号1_2层房屋作为履行合同的担保。双方于2011年3月9日办理了抵押登记。抵押担保的范围是本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。王送军系王丽丽的配偶，其于2011年1月21日向工行李沧二支行出具了《共同还款承诺书》，承诺对全部贷款承担连带清偿责任。同日，王送军向工行李沧二支行出具了《同意抵押声明》。合同签订后，工行李沧二支行按照合同约定向王丽丽发放了贷款，但王丽丽未完全按照合同约定向工行李沧二支行偿还借款。工行李沧二支行多次向王丽丽、王送军追索未果，故诉至法院。诉讼过程中，工行李沧二支行放弃第一项诉讼请求。
王丽丽、王送军未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查。王丽丽、王送军未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利，应承担相应的法律后果，本院依法推定工行李沧二支行提交的《个人借款/担保合同》(2010年版)、个人借款凭证、个人房屋抵押贷款申请表、共同还款承诺书、同意抵押声明、房地产权证、房地产他项权证、历史还款明细、两被告的身份证复印件、结婚证复印件以及户口簿复印件、委托代理合同、律师费发票各1份等证据是真实的，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：王丽丽与王送军于1994年4月10日登记结婚至今。2011年1月21日，王送军及王丽丽在共同还款承诺书中向工行李沧二支行承诺：鉴于借款人王丽丽向贵行申请个人贷款50万元，并与贵行签订借款合同。本人已充分知悉上述事实并做出如下承诺：1、本人同意并委托借款人以其名义办理包括但不限于开设贷款账户、还款账户、签订借款借据等业务。2、本人与借款人均负有清偿全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用和其他所有应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任。上述共同还款承诺书承诺人处由王送军签名捺印，承诺人配偶处由王丽丽签名捺印。
2011年1月21日，王送军向工行李沧二支行出具同意抵押声明1份，借款人王丽丽向贵行申请个人贷款50万元整，期限10年，该笔贷款担保方式为抵押，抵押物为房产，地址：青岛市城阳区王沙路786-6号1_2层，建筑面积138.82平方米，权属证号为青房地权市字第200810455号。本人作为抵押物共有人，与抵押人王丽丽是夫妻关系。本人同意以此房产为该笔贷款提供抵押担保，并自愿与抵押人共同承担由此产生的一切法律责任。声明人处由王送军签名捺印，落款时间为2011年1月21日。
另查明，2011年3月9日，工行李沧二支行与王丽丽签订《个人借款/担保合同》1份，借款人及抵押人为王丽丽，贷款人为工行李沧二支行。合同约定王丽丽向工行李沧二支行借款人民币50万元，贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款用途为购商品房，该贷款的担保方式为抵押。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15.1%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人授权贷款人将贷款一次性划入王学永的账户（账号：62×××76）。借款人偿还贷款本息采取按月等额本息还款法，借款人不享有宽限期，自实际放款之日起开始计算。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在基准利率基础上加50%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，借款人构成违约。借款人违约的，贷款人有权要求宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。王丽丽自愿向贷款人提供抵押担保。抵押物为王丽丽名下的位于青岛市城阳区王沙路786-6号1_2层房产一处。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。上述《个人借款/担保合同》贷款人处加盖有工行李沧二支行个人信贷业务合同专用章及授权代理人签名，借款人及抵押人处有王丽丽签名捺印。
王丽丽以其名下的位于青岛市城阳区王沙路786-6号1_2层房产一处（青房地权市字第200810455号）设定抵押，上述抵押房产于2011年3月9日在青岛市城阳区房地产管理处办理了抵押登记，房地产抵押登记字号为青房地权市他字第201117650号，房地产他项权利人为工行李沧二支行，房地产权利人为王丽丽。
还查明，工行李沧二支行按约于2011年3月9日将贷款50万元发放至案外人王学永的账户（账号为62×××76）。贷款到期日为2021年3月9日，基准利率为6.6%。
另查明，截至2016年4月5日，王丽丽逾期还款已经连续超过3次，截至2016年10月21日，王丽丽尚欠本金余额365626.49元，拖欠利息、罚息、复利59572.1元。
还查明，因本案诉讼，工行李沧二支行支出律师费22854元。
本院认为，工行李沧二支行与王丽丽签订的《个人借款/担保合同(2010年版)》依法成立并有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。工行李沧二支行发放借款后，王丽丽应当按照合同约定履行还款义务。截至工行李沧二支行起诉之日，王丽丽逾期还款已经连续超过3次，王丽丽拖欠借款本息的行为系违约行为，按约应清偿工行李沧二支行剩余贷款本金及逾期利息，并赔偿工行李沧二支行相应的费用损失。工行李沧二支行主张因本案诉讼支出律师费人民币22854元，未超出相关律师费收费标准，本院予以支持。王送军承诺就上述欠款与王丽丽承担共同还款义务，按约应就上述借款本金、利息、罚息及费用等承担共同还款义务。
关于借款本金及利息、罚息数额，因王丽丽未提供偿还工行李沧二支行借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，王丽丽所欠工行李沧二支行的贷款本息数额，依工行李沧二支行主张及举证为据。因此，工行李沧二支行关于要求王丽丽偿还相关借款本金、利息、罚息及相关律师费用的诉讼请求成立，本院予以支持。
王丽丽以其名下的位于青岛市城阳区王沙路786-6号1_2层房屋一处为其借款提供抵押担保，因王丽丽未按约清偿借款本息，应按约以上述抵押房产对上述欠款承担抵押担保责任。
综上所述，原告工行李沧二支行关于要求被告王丽丽、王送军偿还借款本息、律师费及就抵押房产实现优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王丽丽和被告王送军共同偿还原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行贷款本金余额365626.49元。
二、被告王丽丽和被告王送军支付原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行截至2016年10月21日的利息、罚息及复利59572.1元，并支付原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行自2016年10月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息及复利(按照贷款合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算)。
三、被告王丽丽和被告王送军赔偿原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行律师费损失22854元。
上述一至三项所列款项，限被告王丽丽和被告王送军于本判决生效之日起十日内付清。
四、原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行对被告王丽丽名下的位于青岛市城阳区王沙路786-6号1_2层房屋一处，就上述第一至三项债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7779元，保全费3270元、公告费300元，共计11349元（原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行已预交），由二被告负担。二被告于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行人民币11349元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 霞
审 判 员 关 婕
代理审判员 柳佳佳
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 刘洪伟