福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初1128号
原告:永安天立物业管理有限公司，住所地永安市永星小区3幢2层，统一社会信用代码：913504816966400648。
法定代表人:曾齐文，总经理。
委托诉讼代理人:李观明，系该公司副总经理。
被告：郑宜钦，男，1979年3月25日出生，汉族，住永安市。
原告永安天立物业管理有限公司（以下简称天立公司）与被告郑宜钦物业服务合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理后，依法由审判员吴文龙适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李观明到庭参加诉讼。被告郑宜钦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
天立公司向本院提出诉讼请求：1.郑宜钦支付物业服务费1，514元、公摊费676元、违约金118元，合计2，308元；2.郑宜钦承担本案诉讼费。庭审中天立公司变更诉讼请求，不要求郑宜钦支付违约金118元。事实和理由：原告于2009年11月5日与福建明泰置业有限公司签订了永安市蝶翠山水小区的《前期物业服务合同》，于2011年11月20日正式接管了永安市蝶翠山水小区物业。双方在《物业管理服务合同》中约定：原告按有关法律规定提供各项物业管理服务，被告按建筑面积0.78元/㎡/月缴纳物业管理服务费，被告如未能按时足额缴纳物业服务费，除应补齐应交的物业管理费用外，还应按每天应交管理费3‰的标准向原告支付违约金。从协议签订至今，原告完全履行了协议约定的管理服务事项和义务。蝶翠山水小区1幢1-801室房产系被告郑宜钦所有，建筑面积为93.95平方米，郑宜钦每月应交物业服务费73.28元。但郑宜钦拖欠从2014年1月1日起至2015年9月20日止的物业费1514元、公摊费676元，合计2190元。欠费期间，天立公司多次派人上门催收，继之以打电话、寄送物业费催缴通知书向郑宜钦催讨欠费，均未果。
郑宜钦未作答辩。
本院经审理认定事实如下：永安市蝶翠山水楼盘系福建明泰置业有限公司开发建设。2009年11月5日，原告天立公司与永安市明泰置业有限公司签订《前期物业服务合同》，主要约定：“由原告为永安市蝶翠山水小区提供物业服务，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为高层住宅每平方米每月0.78元；物业管理费由原告向业主直接收取，公共设施（不含地下车位）的用电、用水等费用由业主按建筑面积共同分摊，由原告代为收取；物业服务费的起收日为原告正式接管福建明泰置业有限公司移交的物业管理之日；业主未能按时足额交纳物业服务费用的，除应补齐应交的物业管理费用外，还应按每天应交管理费千分之三的标准向原告支付滞纳金；合同期限为2年，起始日为永安市明泰置业有限公司向原告移交物业管理之日，但在合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，合同自动终止；合同期满前1个月，业主委员会尚未成立的，双方应就延长合同期限达成协议，双方未能达成协议的，永安市明泰置业有限公司应在合同期满前选聘新的物业管理企业。”该合同还对其他事项作了约定，但未就物业服务费用、公摊费的交纳时间、交纳方式等事项进行约定。原告于2011年11月20日接管永安市蝶翠山水小区物业，依约开始提供物业服务。上述前期物业服务合同到期后，该小区的业主委员会尚未成立，原告与福建明泰置业有限公司未就延长合同期限达成协议，福建明泰置业有限公司亦未选聘新的物业管理企业。2014年11月8日，原告与该小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，主要约定：“原告以建筑面积向业主收取物业服务费，住宅为每平方米每月0.78元；电梯的年检费、消防设施、监控设施、智能化设施的维保费由业主按户公摊，以上公摊的费用从业主交纳的预收公共公摊水电费中支出；物业服务费（不包含电梯、公共照明用电和公共用水的水、电费）每半年交纳一次，每次交纳时间为每半年起始的15日内；业主或物业使用人逾期交纳物业服务费及公摊费用的，从逾期之日起按每天应交服务费的千分之五交纳滞纳金；物业服务期限为壹年，从2014年11月10日至2015年11月9日止。”该合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告为该小区提供物业服务至2015年9月20日。
另查明，永安市蝶翠山水小区1幢1单元801室房产的业主系被告郑宜钦，建筑面积为93.95㎡，于2012年3月12日签订入住合约。
天立公司围绕诉讼请求依法提交如下证据：企业法人营业执照、法定代表人身份证明、《蝶翠山水前期物业服务合同》、《物业管理服务合同》、永安市房产管理局开发管理科出具的物业服务证明、物业费公共公摊一览表、房产登记情况查询结果证明、入住合约、郑宜钦身份证复印件。郑宜钦未到庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利。本院依法进行审查，对天立公司所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院认为，原告作为物业服务单位与永安市蝶翠山水小区的建设单位福建明泰置业有限公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，该合同对原、被告均具有约束力。《前期物业服务合同》到期后，原告与福建明泰置业有限公司虽未就延长合同期限达成协议，但原告仍依据原合同继续提供物业服务直至该小区业主委员会成立。该小区业主委员会成立后，原告又与之签订了《物业管理服务合同》，继续提供物业服务至2015年9月20日。天立公司按合同约定提供了相关的物业服务，业主郑宜钦却未按合同约定交纳物业管理费用，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。故天立公司要求郑宜钦支付从2014年1月1日起至2015年9月20日止的物业管理费1514元、公共能耗费676元的诉请，没有违反相关法律规定及合同约定，予以支持。郑宜钦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第七条第一款第（五）项、第四十一条、第四十四条、第六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、郑宜钦应于本判决生效后十日内支付永安天立物业管理有限公司物业管理费1514元；
二、郑宜钦应于本判决生效后十日内支付永安天立物业管理有限公司公共能耗费676元。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由郑宜钦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 吴文龙
二〇一七年六月十日
书记员 曾婷婷
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享有或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《物业管理条例》
第七条第一款第（五）项业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（五）按时交纳物业服务费用；
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第四十四条物业管理辖区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等费用。
第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。