浙江省温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初2622号
原告：中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场1幢117、118室。
负责人：张邦业。
委托代理人（特别授权代理）：王棕、张资宸，系原告员工。
被告：冯义国，男，1968年1月25日出生，汉族，住浙江省苍南县，
被告：鲍林华，女，1973年10月4日出生，汉族，住浙江省苍南县，
被告：袁法加，男，1958年5月31日出生，汉族，住上海市浦东新区，
被告：浙江中意包装有限公司，住所地：苍南县龙港镇示范工业园区10号。
法定代表人：冯义造。
原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告冯义国、鲍林华、袁法加、浙江中意包装有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年5月25日诉至本院，本院于同日受理后适用普通程序，于2017年11月17日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行委托代理人王棕到庭参加诉讼，被告冯义国、鲍林华、袁法加、浙江中意包装有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉请判令：1、被告冯义国、鲍林华向原告偿还借款本金人民币4714815.33元、逾期利息（以本金4714815.33元为基数从2017年2月23日起按年利率6.59025%计算至被告实际清偿完毕之日止，暂算至2017年5月12日的逾期利息为68185.36元）；2、原告有权就被告冯义国、鲍林华所有的坐落于苍南县的房屋（产权证号：温房权证苍南县字第××、00××58号，房屋建筑面积101.89平方米）、坐落于苍南县的房屋（产权证号：温房权证苍南县字第××、00××51号，房屋建筑面积91.93平方米）、坐落于苍南县的房屋（产权证号：温房权证苍南县字第××、00××39号，房屋建筑面积105.37平方米）折价或拍卖、变卖后所得价款在人民币675万元内优先受偿；3、被告袁法加对上述第一项诉讼请求中的债务在139万元内承担连带清偿责任；4、被告浙江中意包装有限公司对上述第一项诉讼请求中的债务在472万元内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。
本院经审理认定：2016年1月26日，原告与被告冯义国签订了编号928022015074504《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币472万元，有效使用期限为24个月（从2016年1月13日至2018年1月13日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由原告住所地法院管辖。
2016年1月26日，被告冯义国、鲍林华作为抵押人与原告签订编号928022015074504的《最高额担保合同》，合同约定：由登记在被告冯义国、鲍林华名下的坐落于苍南县的房地产（房产证：温房权证苍南县字第××、00××58号；土地使用权证号：苍国用（2012）第02-3193号），坐落于苍南县的房地产（房产证：温房权证苍南县字第××、00××51号；土地使用权证号：苍国用（2012）第02-3194号），坐落于苍南县的房地产（房产证：温房权证苍南县字第××、00××39号；土地使用权证号：苍国用（2012）第02-3191号）作为抵押物对被告冯义国与原告签订的编号928022015074504《综合授信合同》项下原告的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年1月13日至2018年1月13日；担保人所担保的最高债权额为人民币675万元。合同签订后，双方于2016年1月28日办理了房屋抵押登记手续，且为二次抵押。
2016年1月26日，被告袁法加作为保证人与原告签订编号为928022015074504-1《最高额担保合同》，合同主要约定：保证人为原告与被告冯义国签订的编号为928022015074504的《综合授信合同》项下原告的全部债权（包括或有负债）提供最高额保证，保证方式为连带责任保证；最高额担保所担保的主债权发生期间为2016年1月13日至2018年1月13日；担保的最高债权额为人民币139万元。
2016年1月26日，被告浙江中意包装有限公司作为保证人与原告签订编号为928022015074504-2《最高额担保合同》，合同主要约定：保证人为原告与被告冯义国签订的编号为928022015074504的《综合授信合同》项下原告的全部债权（包括或有负债）提供最高额保证，保证方式为连带责任保证；最高额担保所担保的主债权发生期间为2016年1月13日至2018年1月13日；担保的最高债权额为人民币472万元。
2016年2月22日，被告冯义国向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款人民币472万元，借款期限从2016年2月22日起至2017年2月22日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮1%确定为固定年利率4.3935%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，原告依照被告冯义国的申请将借款人民币472万元汇到其指定的账户。
借款后，被告冯义国利息已足额支付至2017年2月22日，并于2017年2月22日支付本金5184.67元，剩余本金未偿付。现被告冯义国尚欠原告本金4714815.33元及相应逾期利息。
另查明，被告冯义国、鲍林华于1996年6月13日登记结婚。
本院认为，被告冯义国未依约履行还款义务，构成违约，现原告诉至本院要求被告清偿上述债务，符合法律规定及借款合同的约定，本院予以支持。被告冯义国、鲍林华自愿以其名下房产为本案所涉债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告对抵押物按法定顺位享有优先受偿权。被告袁法加、浙江中意包装有限公司自愿为上述债务提供最高额保证，应依据《最高额担保合同》的约定承担连带保证责任。因本案借款发生于被告冯义国、鲍林华婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，依法应由被告冯义国、鲍林华共同清偿。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百七十六条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯义国、鲍林华在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金4714815.33元及逾期利息（以4714815.33元本金为基数，自2017年2月23日起按年利率6.59025%计算至实际履行完毕之日止）；
二、如被告冯义国、鲍林华未按期履行上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告冯义国、鲍林华名下的坐落于苍南县的房地产（房产证：温房权证苍南县字第××、00××58号；土地使用权证号：苍国用（2012）第02-3193号），坐落于苍南县的房地产（房产证：温房权证苍南县字第××、00××51号；土地使用权证号：苍国用（2012）第02-3194号），坐落于苍南县的房地产（房产证：温房权证苍南县字第××、00××39号；土地使用权证号：苍国用（2012）第02-3191号）的拍卖、变卖或折价所得价款在清偿第一顺位抵押债务后，剩余价款在675万元的限额内优先受偿（包括双方签订的编号为928022015074504《最高额担保合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额人民币675万元为限）；
三、被告袁法加对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括签订的编号为928022015074504-1《最高额担保合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额人民币139万元为限），承担担保责任后，有权向被告冯义国、鲍林华追偿；
四、被告浙江中意包装有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括签订的编号为928022015074504-2《最高额担保合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额人民币472万元为限），承担担保责任后，有权向被告冯义国、鲍林华追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费44519元，公告费500元，共计45019元，由被告冯义国、鲍林华、袁法加、浙江中意包装有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 胡洁茜
人民陪审员 陈 升
人民陪审员 林 森
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 孔丹丹