巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴州民初字第2775号
原告巴中市开拓建筑机械租赁有限公司
法定代表人刘学文，该公司经理。
委托代理人熊庆，四川宏坤律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）骆江，男，生于1980年3月、汉族，大专文化，系该公司会计，住四川省巴中市巴州区三江镇。
被告四川华夏万泰建设集团有限责任公司
法定代表人骆秋红，系该公司经理
委托人（特别授权）陈刚，巴中市巴州区江南法律服务所法律工作者。
委托人杨鹏，男，生于1966年4月，汉族，高中文化、系该公司祥瑞大厦项目经理，住四川省巴中市巴州区，现住巴州区。
本院于2015年10月14日立案受理原告巴中市开拓建筑机械租赁有限公司与被告四川华夏万泰建设集团有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告巴中市开拓建筑机械租赁有限公司之委托代理人熊庆、骆江，被告四川华夏万泰建设集团有限责任公司之委托代理人陈刚、杨鹏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告巴中市开拓建筑机械租赁有限公司（以下简称开拓租赁公司）诉称，2012年5月15日，原、被告签订《塔基租赁合同》，双方对租赁的塔基设备型号、租金及支付时间、进出场费、增加高度加节及附着实施费用等事项予以明确约定。原告按《塔基设备租赁合同》约定将塔基交给被告使用而全面履行合同义务，被告却不按双方合同约定的时间支付原告租赁费，原告多次催收，被告除只支付199000.00元外，其余租赁费至今未付。遂起诉来院，请求判令：1、解除原、被告签订的《塔吊租赁合同》；并判令被告立即向原告结算并支付租赁费386434.00元（预算到2015年9月30日租金）；且判令被告按合同约定月租赁费标准支付原告2015年10月1日起至被告返还原告位于巴州区清江镇“祥瑞大厦”工地塔基租赁物之日止租赁费；2、被告向原告支付出租塔机的进出场费15000.00元和每日按所欠租金10%滞纳金及所欠租赁费资金利息（利息自2012年起以每年所欠租金总额按商业银行同期同档次贷款利率4倍计息至被告付清租金之日止），且判令被告加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息；3、被告承担本案诉讼费及诉讼过程中产生的一切费用。
被告四川华夏万泰建设集团有限责任公司（以下简称华夏万泰公司）辩称，计算的租赁期间错误，该工程于2013年11月竣工的，竣工后依据合同第3条约定，我们的项目经理杨鹏用电话通知原告撤出塔吊，2014年12月我们与亿科达成协议后，再次用短信的方式通知原告方撤出塔吊，因此我们认为租赁期间应计算至2013年11月底，最多租赁期间计算到2014年12月15日。进场时间不确定，虽然2012年5月15日签订合同，但进场时间应以双方签字的进场时间为准，基于进场与租赁时间的争议，同时2013年主体工程完工后，原告方就把塔机的电脑版取走，导致塔机已事实上无法使用，因此我们认为应驳回原告的诉讼请求。对于滞纳金的问题，我们认为过高不应支持。租用起重机是属实的，增加了27节标准节，6道标节也是属实。我们认为本案应双方协商解决为好。
经审理查明，为修建巴中市巴州区清江镇“祥瑞大厦”工程，2012年5月15日，原告开拓租赁公司（为甲方）与被告华夏万泰公司（为乙方）签订《塔吊租赁合同》。合同约定：“因乙方工程需要，现向甲方租用QTZ40（4807）自升式起重机壹台，独立高度29米，臂长48米出租给乙方。一、工程地点及名称：工程地点巴中市清江镇，工程名称祥瑞大厦；二、租赁押金及进出场费用承担：塔吊的进出场费壹万伍仟元由乙方承担（含塔吊独立高度的往返汽车运输费用、上下车费。安拆人工费和吊车费）；三、租赁费计算方式结算方式：塔吊独立高度费用为7000（柒仟）元／月（不含塔机司机费），超高标节、附着装载月租费用为300（叁佰）元／节／道（塔吊租金费甲方只是提供收款依据，不提供任何发票，若乙方需要发票则另加10%的租金）。超高标节和附着由甲方提供，租用时间以具体事宜时间为准（乙方必须提前十五天通知甲方）。塔吊增加高度甲方只提供标节和附着，加升标节时的人工工时费、来回运费都由乙方负责。塔吊租金三十天结算一次，如乙方在未征求甲方同意的情况下，超过十天不支付租金，甲方有权停吊、拆吊，终止合同。由此造成的费用和损失由乙方承担，且每天按发生租赁费用的10%作为滞纳金支付。塔吊租用时间以停吊进入乙方工地时起，租用终止时间以塔吊运出乙方工地时止（安拆时间由乙方确定，必须提前半个月通知。安拆塔吊时，若因进入乙方工地的道路不畅通造成二次转车、现场障碍物不排除造成停工或停电，乃至乙方与周边关系不协调带来的阻扰所耽误的时间及损失由乙方负责。甲方在乙方规定时间里没有拆除塔吊，则甲方所耽误的时间不计算租金）。注：租用时间从2012年5月15日起开始计算。最低租用时间10个月，不足10个月按最低期限计算，超出实际天数计算。双方签字：刘学军、王维2012.5.15；五、塔吊保养维修责任：在维修更换机件时单件叁佰元以下由乙方承担，单件叁佰元以上由甲方承担，维修人工费由乙方承担。在使用过程中钢丝绳由乙方承担更换；六、合同期限：自甲乙双方签订合同之日起到一份归还甲方塔吊之时止。备注：①春节假期十五天不计算租金②一季度（三个月）结算一次租金。合同签订后，原告开拓租赁公司按照合同约定将塔吊租赁给被告，租赁期间自2012年5月15到2015年9月30日，其租赁期间为40个月15天计租时间，产生租金为560105元（塔吊独立高度租金为：40个月×7000元／月＋15天×233元／天=283495元，27个标节和6道标节的租金为：276610元），由于在合同约定春节期间不计算租金20400元（塔吊独立高度3个春节：15天×3×233元／天=10500元，附着节2个春节：15天×2×330元／天=9900元）则最终产生的租金为539705元，在租赁过程中被告华夏公司支付原告199000元租赁费用，至今尚欠原告开拓租赁过程租金340705元，租赁物进出场费15000元。
审理中，原告开拓租赁公司因少扣减租赁物一个春节的租金9900元，请求将第一项诉求租赁费386434元变更为376534元。同时，原、被告当庭同意在开庭后3日内也就是2015年12月17日前拆除并归还塔吊。
同时查明：本案所涉的巴中市清江镇“祥瑞大厦”主体于2013年12月25日已经完工。
上述事实，有原告提供的双方身份信息、租赁合同、照片、计算清单，本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。
本院认为，合法的合同关系应受法律保护。2012年5月15日，原告开拓租赁公司与被告华夏公司签订的《塔吊租赁合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，对于其法律效力，本院予以确认。合同签订后，原告向被告租赁QTZ40（4807）自升式起重机塔吊一台，履行了合同义务。按照合同约定“一季度（三个月）结算一次租金”，被告至今仍欠原告方租赁款340705元，被告华夏万泰公司未按照合同约定支付租赁款已构成违约，被告华夏万泰公司辩称塔机进场时间不确定，因合同中第一页最后两行中明确约定：“注：租用时间从2012年5月15日起开始计算。最低租用时间10个月，不足10个月按最低期限计算，超出按实际天数计算。”故对被告的这一辩称理由，本院依法不予采信。对原告开拓租赁公司要求被告支付376534元租赁费，因原告主张的376534元中包含进出场费15000元等其他费用，其实际租赁费用应为340705元，因此对于对原告请求被告支付租赁款340705元，本院依法予以支持。对原告开拓租赁公司要求10%的滞纳金以及资金利息的诉讼请求，因被告华夏公司已经支付原告199000元租赁费，但原告并未提供其支付时间，且其滞纳金约定过高被告当庭完全予以否定，本院依法对原告主张的滞纳金和资金利息统一按《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的指导精神予以调整。根据合同中约定：“二、租赁押金及进出场费用承担：塔吊的进出场费壹万伍仟元由乙方承担（含塔吊独立高度的往返汽车运输费用、上下车费。安拆人工费和吊车费）”对原告要求被告支付15000元进出场费，本院依法予以支持。对原告要求被告支付购280米钢丝绳1736元，换钢丝绳人工费300元，拆除和运输塔吊和标节等费用18560元，因已包含在进出场费15000元以内，对此诉讼请求，本院依法不予支持。对原告要求被告支付自2015年10月1日起至被告返还租赁物期间的租赁费，本院予以支持。虽然合同约定为一个季度进行结算一次，但根据在庭审中双方均认可在庭后三日内即2015年12月17日开始拆除塔吊的情况，本院认为以日租金计算为宜，因此其日租金计算方式为：563元每天（塔吊独立高度7000元／月÷30天=233元／天，加节及附着为27节×10元／节／天＋6道×10元／道／天=330元／天）。根据合同中约定：“塔吊租金三十天结算一次，如乙方在未征求甲方同意的情况下，超过十天不支付租金，甲方有权停吊、拆吊，终止合同。”对原告要求解除《塔吊租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。对被告以在2013年11月14日双方已经达成口头协议解除合同的辩称理由，因未向本院提交有关证据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（一）项之规定，判决如下：
一、解除原告巴中市开拓建筑机械租赁有限公司与被告四川华夏万泰建设集团有限责任公司于2012年5月15日签订的《塔吊租赁合同》；
二、本判决生效后十日内由被告四川华夏万泰建设集团有限责任公司向原告巴中市开拓建筑机械租赁有限公司支付租赁费384619元及资金利息和滞纳金，资金利息和滞纳金的计算方式为：以租赁费340705元为本金，从2015年10月1日计算至租赁费付清之日止，以年利率7.8%为标准进行计算；以租赁费43914元（78天×563元／天）为本金，从2015年12月18日计算至租赁费付清之日止，以年利率7.8%为标准进行计算；
三、在本判决生效后十日内由被告四川华夏万泰建设集团有限责任公司向原告巴中市开拓建筑机械租赁有限公司支付塔吊的进出场费15000元；
四、驳回原告巴中市经济技术开发区新锐建筑机具租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3548元，由被告四川华夏万泰建设集团有限责任公司负担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴中市中级人民法院。
审 判 长 ： 赵 踊
人民陪审员 ：何长华
人民陪审员 ：王儒才
二〇一六年三月七日
书 记 员 ：肖爱民