山东省海阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第82号
原告：中国银行股份有限公司海阳支行，住所地：海阳市海政路112号。
负责人：戚卫旻，该行行长。
委托诉讼代理人：李京蓉，山东息相通律师事务所律师。
被告：姜学玲，男，1964年1月26日出生，汉族，海阳市，现下落不明。
被告：于俊清，女，1969年9月20日出生，汉族，海阳市，现下落不明。
原告中国银行股份有限公司海阳支行(以下简称：中行海阳支行)与被告姜学玲、于俊清金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月24日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李京蓉到庭参加了诉讼，被告姜学玲、于俊清经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行海阳支行向本院提出诉讼请求：1、要求解除原、被告2014年8月19日双方签订的个人抵(质)押循环贷款合同；2、要求被告姜学玲、于俊清付给原告借款本息37878.90元；3、原告对被告姜学玲、于俊清提供抵押的位于海阳市龙山街116号内1号楼401室的房产折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：2011年8月19日被告姜学玲、于俊清与我行签订个人抵(质)押循环贷款合同，在我行借款70000.00元，用于房屋装饰，合同约定借款期限为60个月，被告姜学玲、于俊清以登记在姜学玲名下位于海阳市龙山街116号内1号楼401室楼房一幢作为抵押，按月等额本息还款，合同签订后，被告姜学玲在我行申请办理了借款银联卡一张，我行按约定向被告姜学玲办理的银联卡上发放了借款70000元，被告姜学玲、于俊清应于2016年8月18日前偿还全部借款及利息，如被告违约，不能按期还款，应赔偿原告为实现债权而支付的费用（包括律师费、差旅费、诉讼费、执行等费用）。截至2014年8月17日，二被告偿还了借款本息48461.40元，尚欠37878.90元。2016年8月18日借款全部到期后，被告姜学玲、于俊清仍没有按照合同约定偿还尚欠借款，为维护我行的合法权益，请至法院。
被告姜学玲未答辩。
被告于俊清未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为其诉请提供了下列证据：
证据一、原告的营业执照和机构代码复印件，证明原告符合主体资格；
证据二、被告姜学玲、于俊清的身份证和户口本复印件，证明被告符合主体资格；
证据三、被告姜学玲在我行申请抵(质)押循环借款70000元额度申请书，签订《个人抵(质)押循环贷款额度协议》，证明被告姜学玲向我行提出抵(质)押循环借款书面申请；
证据四、被告姜学玲出具的申请借款承诺函一份，证明本笔借款用于房屋装饰与借款合同约定借款用途相符，如果改变使用用途承担违约责任；
证据五、被告姜学玲、于俊清用于抵押登记在姜学玲名下海房权证东村字第××号，位于海阳市龙山街116号内1号楼401室住宅楼，建筑面积为77.76㎡，经海阳市任龙房地产价格评估有限责任公司评估价值为218100元，证明在原海阳市房产管理局办理了抵押登记；
证据六、被告姜学玲、于俊清出具共同还款承诺函，证明二被告在原告处借款以共同所有房产提供抵押，承诺共同还款，直到借款全部还清为止；
证据七、个人循环贷款最高额抵押合同，证明被告二人为借款以共同所有的房产以评估价值的最高额作为抵押，与原告签定最高额抵押合同，原告对二被告提供抵押房产折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
证据八、个人抵（质）押循环贷款合同，证明原告与被告姜学玲、于俊清双方存在借贷关系，双方就借款金额、起止时间、用途、利率等事项做出了约定；
证据九、被告姜学玲为了贷款在我行申请办理的银联卡一张，账户名为：姜学玲，账号：22×××36，有被告姜学玲签字为证。
证据十、行个人借款凭证一份，证明我行已将借款70000元发放到被告姜学玲在我行办理的银联卡(卡号：22×××36)中，被告姜学玲給原告出具了个人借款凭证。
被告姜学玲、于俊清未到庭质证，本院根据原告提交的上述证据，确认以下事实：
被告姜学玲为了贷款于2011年8月12日在原告银行办理了个人结算账户(银联卡)，卡号为：22×××36，2011年8月19日被告姜学玲、于俊清在原告中行海阳支行申请借款，与原告签订《个人抵(质)押循环贷款额度协议》和《个人循环贷款最高额抵押合同》，最高额抵押合同第2条约定：主债权及其发生期间，除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期间届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同主债权；第3条约定：本合同所担保债权的最高本金金额人民币70000元，在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同的被担保主债权的，则基于该主债权的本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公主费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等)、因债务人违约而给抵押权人造成损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额和，即为本合同所担保的最高债权额。第7条约定担保责任：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第3条规定的最高额内就抵押物优先受偿。第11条约定违约事件与处理：抵押人违反本合同中关于当事人权利与义务的其他约定，抵押权人宣布抵押人在其他合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除抵押人与抵押权人之间的其他合同，或宣布合同提前到期。最高额抵押合同签订后被告姜学玲、于俊清以夫妻共有的位于海阳市龙山街116号内1号楼401号，海房权证东村字第××号，建筑面积77.76㎡住宅楼一幢作为抵押，二被告提供了抵押清单给原告，经海阳市任龙房地产价格评估有限责任公司评估价值为218100元，在原海阳市房产管理局办理了抵押登记。
2011年8月19日被告姜学玲、于俊清与原告签订了《小额抵(质)押循环贷款合同》，合同约定：原告将通过姜学玲在中国银行开立的个人结算账户(银联卡)发放借款，账户名为：姜学玲，账号：22×××36，被告姜学玲承诺未经原告许可不撤销此账户，且保证账户状态无异常，借款人不得将借款用于无指定用途的个人支出；借款金额70000.00元，借款用途家居装修，借款期限为60个月，自2011年8月19日至2016年8月18日；月利率为6.9%，按月等额本息还款，每月还款1428.75元；违约责任：被告姜学玲、于俊清不按期归还借款本金和利息的，自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，出现未按期还款的违约事项，贷款人有权分别或同时采取如下措施：宣布本合同项下借款本息全部或部分提前到期，宣布借款人在其他合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；被告姜学玲、于俊清不按期偿付本息的，其欠款部分按逾期借款罚息利率计收复利，支付因实现债权而导致的律师费等相关费用。
原告于2011年8月19日依约定将借款70000.00元发放到被告姜学玲在原告处申请办理的银联卡中，被告姜学玲给原告出具了小额借款凭证。截止2014年8月17日被告姜学玲、于俊清已偿还了原告本息48461.40元，尚欠借款本息37878.90元。
诉讼中，被告姜学玲、于俊清与原告签订的《小额抵(质)押循环贷款合同》已于2016年8月18日到期，截止2014年8月17日二被告尚欠原告借款本息37878.90元，基于此，原告放弃解除双方签订的《小额抵(质)押循环贷款合同》的请求，要求被告姜学玲、于俊清自2014年8月18日起至判决确定給付之日的利息仍按合同约定计算。
本院依据原告提供的被告姜学玲、于俊清住址无法直接送达和留置送达，调查中国农业银行股份有限公司海阳市支行证实被告姜学玲原系该行员工，姜学玲已于2014年8月份向单位提出辞职，与单位已解除了劳动合同关系，现姜学玲下落不明。调查被告姜学玲、于俊清的邻居证实姜学玲、于俊清夫妻二人因欠债太多无法在单位的家属房继续居住，已于2014年8月份离开海阳市，不清楚现在居住地址。本院依法向被告姜学玲、于俊清公告送达诉讼文书。
本院认为，原告与被告姜学玲、于俊清签订的《个人抵(质)押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《小额抵(质)押循环贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院确认合法有效，双方应全面诚信地履行合同。原告依合同约定将借款70000元发放到被告姜学玲在原告银行办理的银联卡(卡号：22×××36)中，被告姜学玲在給原告出具了个人借款凭证上签字，原告已履行了出借义务，截止2014年8月17日二被告仅偿还了借款本息48461.40元，尚欠原告借款本息37878.90元，2016年8月18日最后一笔还款到期后二被告仍未偿还尚欠借款本息，已构成违约。原告依照合同约定要求被告姜学玲、于俊清偿还尚欠借款本息37878.90元，本院予以支持。上述借款被告姜学玲、于俊清系共同借款人，应当承担连带清偿责任。
被告姜学玲、于俊清与原告签订的《小额抵(质)押循环贷款合同》已于2016年8月18日到期，原告因此放弃解除双方签订的《小额抵(质)押循环贷款合同》的请求系对自己权利的处分，本院依法予以确认。要求被告姜学玲、于俊清自2014年8月18日起至判决确定給付之日的利息仍按合同约定计算，依法予以支持。
原告请求对二被告提供抵押房产折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告姜学玲、于俊清经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,缺席判决如下：
一、被告姜学玲、于俊清于判决生效后十日内付给原告中国银行银行股份有限公司海阳支行借款本息37878.90元(截止2014年11月17日)，2014年11月18日起至判决生效期间的产生利息仍按合同约定给付；
二、原告中国银行银行股份有限公司海阳支行对被告姜学玲、于俊清提供抵押的海房权证东村字第××号，位于海阳市龙山街116号内1号楼401室，建筑面积77.76㎡住宅楼一幢折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费747.00元，公告费560元，由被告姜学玲、于俊清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 丁光勇
人民陪审员 姜聪玲
人民陪审员 包桂凤
二〇一七年二月九日
书 记 员 潘秋余