陕西省镇巴县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0728民初598号
原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司，地址：陕西省镇巴县城新街4号。
法定代表人余冰，男，该公司董事长。
委托代理人刘军，男，系该行�北支行行长，代理权限为特别授权。（未到庭）
委托代理人丁德安，男，系该行城北支行客户经理，代理权限为特别授权。
被告候大安，男。
被告李崇英，女。（缺席）
被告候美胡，男。
被告李光菊，女。（缺席）
原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司诉被告候大安、李崇英、候美胡、李光菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司及其委托诉讼代理人丁德安，被告候大安、候美胡到庭参加诉讼。被告李光菊经传票传唤未到庭（缺席），被告李崇英因外�下落不明，经本院公告送达起诉状副本，应诉通知书，举证通知书及开庭传票未到庭（缺席）。本案现已审理终结。
原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司提出诉讼请求：请求法院判令被告侯大安、李崇英共同偿还本金35万元及其所产生的利息149820.56元（利息截止2017年5月24日，诉讼后所产生的利息另计），并承担本案全部费用；判令被告候美胡、李光菊承担抵押担保责任。事实及理由，被告候大安、李崇英夫妻2014年1月15日，因承包建筑工程垫资向镇巴农商银行城北支行申请贷款350000元，候美胡、李光菊夫妻自愿提供在鹿子坝移民安置点自建房2间3层作为贷款抵押，出具了《房地产抵押承诺书》，并办理了相关房地产抵押手续。经我行考察，于2014年1月23日发放给被告候大安抵押贷款350000元，三方约定借款期限2年，执行定价利率9.481‰，并实行按季结息，签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定2016年1月22日到期一次性归还。借款人获取贷款后并没有按合同履行按季结息到期归还的义务。虽经客户经理多次催收，被告一直推三委四拖欠至今，截止2017年5月24日结欠贷款本金350000元利息149820.56元，本息合计499820.56元。原告认为，与被告之间的借贷、担保抵押关系合法有效，借款数额及借款期限明确具体，符合相关法律规定，为维护借款合同的严肃性，保证金融机构信贷资金不受损失，请求人民法院依法判令被告归还我行全部贷款本息。
被告候大安辩称，贷款是事实，对贷款金额、贷款时间、约定利率及还款期限均无异议，只提出复息合同并未约定，不应偿还。
被告李崇英经公告送达开庭传票未出庭�也未提交书面答辩意见。
被告候美胡辩称，借款并担保是事实，但对贷款金额当时不知情，过后才知道贷款35万元，担保时妻子李光菊也签字并捺印。
被告李光菊经传票传唤未出庭应诉也未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了下列证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，现认定如下：
1、原告提供贷款方面的证据：①侯大安借款申请书及候大安、李崇英的身份证复印件一份，证明借款申请人候大安与配偶李崇英向城北农村信用社申请借款35万元约定使用期限两年；②陕西省农村信用合作联社个人贷款业务客户谈话备忘录，证明借款人候大安、李崇英对合同无异议；③《个人借款合同》合同编号：陕农信2014借字[0123]第002号，证明合同内载明借款金额、期限、利率、担保等内容并有借款人签字捺印；④农村信用社贷款借据，证明借款人候大安的借款金额，项目用途等信息；⑤陕西信合借款合同签约席照片，证明借款签约人系候大安与李崇英本人。以上证据经被告候大安、候美胡质证对真实性均无异议，本院予以采信；
2、原告提供的担保方面的证据：①《房地产抵押承诺书》、《抵押担保合同》合同编号：陕农信2014抵字[0123]第001号，候美胡与李光菊的常住人口登记卡及身份证复印件，证明候美胡、李光菊用镇巴县房权证泾洋镇字第0097**号砖混结构两间三层住宅房屋为侯大安在镇巴县城北农村信用社申请两年贷款35万元整做抵押担保；②镇巴县泾洋街道办事处鹿子坝村村民委员会证明，证明候美胡与李光菊系合法夫妻，结婚证丢失；③镇巴县房地产抵押贷款登记审核表，证明该房抵押人是候美胡、李光菊；④陕西信合借款合同签约席照片，证明担保合同签约人系候美胡与李光菊本人。以上证据经被告候大安、候美胡质证对真实性无异议，本院予以采信；
3、原告提供的催收贷款方面的证据：前4次到期贷款催收通知单，证明催收时间分别是：2014年11月20日签收人李崇英、2015年4月8日签收人候大安、2015年11月9日签收人李光菊、2016年9月22日签收人候美胡，经被告候大安、候美胡质证对真实性无异议，本庭予以采信；对第5次2017年2月15日的贷款催收及征信不良信息告知通知书（回执），被告候大安、候美胡对其真实性无异议，只提出签收人都不是本人签字，但庭审中候美胡陈述他妻子李光菊曾告诉他有这回事。经本院审核，签收人的签字与该案中其他证据上的签字笔记相似且�有手印能相互印证，且被告对其真实性无异议，本院予以采信；
4、原告提供的利息方面的证据：①候大安贷款利息计算清单，证明合同期内结欠期内贷款利息、逾期罚息、复息金额，利息合计149820.56元；②农村商业银行城北支行内网贷款信息查询截屏，证明候大安还本还息情况，被告候大安、候美胡质证，对合同约定的利息已结息的时间及金额无异议，对复息有异议，认为合同没有约定复息，不予认可。经本院审核对合同期内利息及逾期罚息部分予以认定，对复息部分不予采信；
5、原告提交的营业执照统一社会信用代码91610700MA6YN2NW85、法定代表人身份证明书、金融许可证及法人名称变更文件，予以采信；
6、被告候大安提交的与李崇英的离婚证及离婚协议书，经原告质证无异议，予以采信；
7、本院依职权调取的证据有：2017年6月8日对候大安的调查笔录，经原、被告质证均无异议，本庭予以采信。
本院根据双方当事人陈述及提交的证据，认定本案事实如下：原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司，原名称为镇巴县农村信用合作联社，2016年3月17日经中国银监会批准在镇巴县农村信用合作联社整体改制基础上成立新的股份制地方商业银行，名称为陕西镇巴农村商业银行股份有限公司（以下简称镇巴农商银行）。2014年1月15日，被告候大安、李崇英夫妻因承包工程需资金周转向镇巴农商银行城北支行申请贷款35万元，2014年1月23日，被告候大安作为借款人，被告李崇英作为共同借款人与原告陕西镇巴农商银行签订了《个人借款合同》（合同编号：陕农信2014借字[0123]第002号），合同约定借款金额35万元，借款期限自2014年1月23日至2016年1月22日，借款用途为工程周转，合同期内月利率为9.481‰，逾期利率为合同期内利率上浮50%。同日被告候美胡、李光菊作为抵押人与原告陕西镇巴农商银行签订了《抵押担保合同》（合同编号：陕农信2014抵字[0123]第001号），合同约定以候美胡、李光菊共同所有的镇巴县房权证泾洋镇字第0097**号砖混结构二间三层住宅房产作为抵押物对借款承担连带担保责任，担保期间为借款到期之日起两年，合同尾部候美胡、李光菊分别签字并盖私章，同日双方在房产管理部门对该房产办理了抵押登记手续。原、被告借款手续完善后，当日原告向被告候大安、李崇英发放贷款35万元。被告候大安在使用借款期间分别于2014年3月26日结息6867元、2014年6月30日结息10000元、2014年7月18日结息2637元�2014年11月20日结息7400元、2015年5月18日结息11014.69元、2015年7月30日结息3869.44元，合计偿还利息41788.13元。贷款到期后被告候大安、李崇英没有归还该笔借款本金及下欠利息，原告多次催收无果后起诉来院，请求判令被告侯大安、李崇英共同偿还本金35万元及其所产生的利息149820.56元（利息截止2017年5月24日，诉讼后所产生的利息另计），并承担本案全部费用；判令被告候美胡、李光菊承担抵押担保责任。
另查明，截止原告起诉之日即2017年5月24日，被告下欠合同期内利息46487.85元，下欠逾期利息（2016年1月22日至2017年5月24日）489天×9.481‰×（1+50%）÷30天×本金350000元=81133.66元。
还查明，本案抵押物镇巴县房权证泾洋镇字第0097**号砖混结构二间三层住宅房产位于镇巴�泾洋街道办事处（原泾洋镇）鹿子坝村，面积379.29㎡，评估价值864781.00元，抵押率60%，抵押额度518868.00元。所有权人登记为候美胡、李光菊。被告候大安、李崇英于2015年11月18日在镇巴县民政局办理了离婚登记，双方签订了离婚协议，其中约定位于鹿子坝村移民搬迁房屋一套（即本案抵押房产的第三层房屋）归女方所有，所有债务与女方无关。原告主张的复息在原、被告签订的借款合同中没有约定。
本院认为，被告候大安与被告李崇英作为共同借款人与原告镇巴农商银行城北支行签订的个人借款合同及被告候美胡、李光菊与原告签订的抵押担保合同均是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，均为有效合同。有效合同自成立时生效，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定诚信全面履行义务。被告侯�安、李崇英未按照合同约定按时偿还借款本息，属于借款合同约定的违约事项，原告要求二被告偿还借款本息并承担本案全部诉讼费用的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告候美胡、李光菊作为借款的抵押担保人应当承担抵押担保责任。侯大安、李崇英现虽已离婚，但该笔借款发生在二人婚姻存续期间，为夫妻共同债务，二人离婚协议中约定所有债务与女方李崇英无关，系侯大安与李崇英二人之间的内部约定，不能对抗第三人。另约定抵押房产中的第三层房屋一套归李崇英所有，该房屋的所有权人系候美胡、李光菊，且已先行用于抵押，侯大安、李崇英无权处分，该约定无效。侯大安、李崇英作为本案贷款的共同借款人，李崇英的还款义务无法免除。原告主张的期内利息，逾期罚息，合同有约定，从合同约定。原告主张的复息，合同无约定，本院不予支持。对被告下欠的借款利息确定如下：1、截止2017年5月24日下欠利息为127621.51元；2、自2017年5月25日至本判决确定的履行之日的利息按月利率9.481‰×（1+50%）另行计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告候大安、李崇英偿还原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司借款本金350000元及利息127621.51元（利息计算截止2017年5月24日），2017年5月25日至本判决确定履行之日的利息按逾期月利率9.481‰×（1+50%）计算另行给付。以上给付内容，限二被告于本判决生效后二十日内一次性履行完毕；
二、准许对被告�美胡、李光菊抵押房产采取拍卖、变卖依法变价，原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司有权在变价所得价款的518868.00元范围内优先受偿；
三、驳回原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费8800元，由原告陕西镇巴农村商业银行股份有限公司承担800元，由被告候大安、李崇英承担8000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院，同时向汉中市中级人民法院预交上�案件受理费，并将缴费复印件交本院。
审 判 长 杨云礼
审 判 员 张玉森
人民陪审员 张友翠
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 杜菲菲