湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0181民初2143号
原告长沙银行股份有限公司浏阳支行。
负责人彭洁，行长
委托代理人徐俐，女，该行员工。
被告陈利民，女，汉族，居民。
被告覃俞翔，男，土家族，居民。
被告陈仕伟，男，汉族，居民。
被告陶红玲,女，汉族，居民。
被告陈海元，男，汉族，居民。
被告谭淑园，女，汉族，居民。
原告长沙银行股份有限公司浏阳支行与被告陈利民、覃俞翔、陈仕伟、陶红玲、陈海元、谭淑园金融借款合同纠纷一案，于2016年4月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员甘亚平担任审判长，人民陪审员卢彦章、何宗勇参加的合议庭，于2016年6月2日公开开庭进行了审理。书记员谭安琪担任法庭记录。原告长沙银行股份有限公司浏阳支行的委托代理人徐俐，被告陈利民、覃俞翔、陈海元到庭参加诉讼。被告陈仕伟、陶红玲、谭淑园经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告长沙银行股份有限公司浏阳支行诉称，请求法院依法判决：1、被告陈利民、覃俞翔立即偿还原告借款1600000元及利息29625.19元，本息合计1629625.19元（利息暂计算至2016年4月10日，以后利息按《借款合同》的约定利率计算至清偿之日止）。2、原告对被告陈利民名下的抵押房产（浏房权证字第708000221、708000041、00055345号的房产）在进行拍卖、变卖时享有优先受偿权。3、原告对被告覃俞翔名下的抵押房产（浏房权证字第7100008**号的房产）在进行拍卖、变卖时享有优先受偿权。4、原告对被告陈仕伟名下的抵押房产（浏房权证字第7090007**号的房产）在进行拍卖、变卖时享有优先受偿权。5、原告对被告陈海元名下的抵押房产（浏房权证字第7090139**号的房产）在进行拍卖、变卖时享有优先受偿权。6、本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈利民、覃俞翔、陈仕伟、陶红玲辩称：被告抵押贷款属实，也愿意偿还贷款；由于整个社会大环境的影响和花炮行业不景气，造成被告目前已陷入经济困境，实在无力偿还，请求原告延期偿还。
被告陈海元辩称：当时是以房产证的评估价帮陈利民抵押担保的，只应承担抵押担保责任。
经审理查明，2015年6月25日，原告与被告陈利民、覃俞翔签订了《人民币借款合同》，合同约定：被告陈利民、覃俞翔向原告借款160万元，借款限期12个月，即从2015年6月29日起至2016年6月29日止；年利率为7.275%。还款方式为按期付息到期还本。借款人如未按期支付利息的，贷款人（原告）有权宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金；如被告陈利民、覃俞翔未按时归还借款，借款利率上浮50%，罚息利率为10.9125%。原告与被告陈利民、覃俞翔在借款合同上签字盖章。
2015年5月21日，原告与被告陈利民签订了《最高额抵押合同》，该合同约定：自2012年5月21日起至2017年5月21日止由被告陈利民提供位于浏阳市淮川办事处车站路001栋房产（浏房权证字第7080002**号、浏房权证字第7080000**号的房产）及浏阳市淮川办事处解放路家润多生鲜市场浏房权证字第000553**号房产为被告陈利民、覃俞翔不超过95万元的债务提供抵押担保,并办理了抵押登记手续；担保范围为：借款本金、利息、利息损失、罚息、复利、违约金、实现抵押权的费用等)。
2015年5月21日，原告与被告覃俞翔签订了《最高额抵押合同》，该合同约定：自2012年5月21日起至2017年5月21日止由被告覃俞翔提供位于浏阳市集里办事处金沙北路花炮市场4区4栋的房产（浏房权证字第710008**号）为被告陈利民、覃俞翔不超过45万元的债务提供抵押担保,并办理了抵押登记手续；担保范围为：借款本金、利息、利息损失、罚息、复利、违约金、实现抵押权的费用等)。
2015年5月21日，原告与被告陈仕伟签订了《最高额抵押合同》，该合同约定：自2012年5月21日起至2017年5月21日止由被告陈仕伟提供位于浏阳市关口办事处浏阳大道威尼斯国际花园的房产（浏房权证字第7090007**号的房产）为被告陈利民、覃俞翔不超过30万元的债务提供抵押担保,并办理了抵押登记手续；担保范围为：借款本金、利息、利息损失、罚息、复利、违约金、实现抵押权的费用等)。
2015年5月21日，原告与被告陈海元签订了《最高额抵押合同》，该合同约定：自2012年5月21日起至2017年5月21日止由被告陈海元提供位于浏阳市淮川办事处车站路与北正北路交汇处的房产（浏房权证字第7090139**号的房产）为被告陈利民、覃俞翔不超过20万元的债务提供抵押担保,并办理了抵押登记手续；担保范围为：借款本金、利息、利息损失、罚息、复利、违约金、实现抵押权的费用等)。
借款合同签订后，原告于2015年6月29日向被告陈利民、覃俞翔发放贷款160万元。被告陈利民、覃俞翔以按月付息的方式履行义务至2016年4月21日。此后，原告多次找被告催收借款未果，遂诉至本院。
上述事实，有原、被告的陈述，《最高额抵押合同》、《借款合同》等证据证明，经庭审质证核实，可以认定。
本院认为，被告与原告签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，均合法有效，具有法律约束力。双方理应恪守。被告陈利民、覃俞翔未按合同的约定及时偿还原告借款的利息，已构成违约，原告按照借款合同的约定有权解除合同，提前收回借款及利息。故原告要求被告陈利民、覃俞翔立即偿还原告借款1600000元及利息的诉讼请求，本院予以支持；被告陈利民、覃俞翔、陈仕伟、陈海元为被告陈利民、覃俞翔向原告借款160万元的范围内，分别提供：（1）位于浏阳市淮川办事处车站路001栋房产（浏房权证字第7080002**号、浏房权证字第7080000**号的房产）及浏阳市淮川办事处解放路家润多生鲜市场浏房权证字第000553**号房产；（2）位于浏阳市集里办事处金沙北路花炮市场4区4栋的房产（浏房权证字第710008**号）;（3）位于浏阳市关口办事处浏阳大道威尼斯国际花园的房产（浏房权证字第7090007**号的房产）；（4）位于浏阳市淮川办事处车站路与北正北路交汇处的房产（浏房权证字第7090139**号的房产）为被告陈利民、覃俞翔的债务分别作95万元、45万元、30万元、20万元的最高额抵押担保,并办理了抵押他项权证。故原告为实现其债权对被告陈利民、覃俞翔、陈仕伟、陈海元的房产处置后所得价款享有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈利民、覃俞翔在本判决生效后5日内共同偿还长沙银行股份有限公司浏阳支行借款1600000元及利息（利息：以160万元为基数，从2016年4月22日起按照年利率7.275%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、长沙银行股份有限公司浏阳支行对陈利民名下位于浏阳市淮川办事处车站路001栋房产（浏房权证字第7080002**号、浏房权证字第7080000**号的房产）及浏阳市淮川办事处解放路家润多生鲜市场浏房权证字第000553**号的房产处置后所得价款在95万元范围内享有优先受偿的权利。
三、长沙银行股份有限公司浏阳支行对覃俞翔名下位于浏阳市集里办事处金沙北路花炮市场4区4栋的房产（浏房权证字第710008**号）处置后所得价款在45万元范围内享有优先受偿的权利。
四、长沙银行股份有限公司浏阳支行对陈仕伟名下位于浏阳市关口办事处浏阳大道威尼斯国际花园的房产（浏房权证字第7090007**号的房产）处置后所得价款在30万元范围内享有优先受偿的权利。
五、长沙银行股份有限公司浏阳支行对陈海元名下位于浏阳市淮川办事处车站路与北正北路交汇处的房产（浏房权证字第7090139**号的房产）处置后所得价款在20万元范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19467元,由陈利民、覃俞翔共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 甘亚平
人民陪审员 卢彦章
人民陪审员 何宗勇
二〇一六年七月二十日
书 记 员 谭安琪
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。