湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1302民初692号
原告：招商银行股份有限公司娄底分行。
负责人：邱志良系该行行长。
该分行住所地：娄底市娄星区乐坪大道***号。
委托代理人：李建业，湖南晨晖律师事务所律师。
委托代理人：易璐萍，湖南晨晖律师事务所律师。
被告：肖峰雄，男，汉族，1970年12月16日出生，户籍登记地湖南省涟源市。
原告招商银行股份有限公司娄底分行（以下简称招行娄底分行）与被告肖峰雄金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序，由审判员石婕独任审判，书记员吕璇担任记录，于2017年4月26日对本案公开开庭进行了审理。原告招行娄底分行的委托代理人易璐萍，被告肖峰雄到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招行娄底分行诉称：2013年5月2日，被告肖峰雄向原告申请贷款并填写《小微贷款申请表》。2013年5月8日，原告与被告肖峰雄签订了编号为13××92号的《个人授信协议》，协议约定授信额度为130万元，授信期限为60个月，从2013年5月8日至2018年5月8日。同日，原告与被告肖峰雄签订了编号为13××92的《个人授信最高额抵押合同》，被告肖峰雄将其所有的位于涟源市××镇××幢（涟房权证2013字第××号）为其向原告借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记及他项权证（涟房他证2013字第××号）。2015年6月3日，被告肖峰雄与原告签订了编号为81××10的《个人贷款借款合同》，合同约定被告肖峰雄向原告借款127.915932万元，贷款期限为34个月，从2015年6月3日至2018年4月3日，贷款执行年利率为8.8%。贷款人有权对其未偿还的借款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直到贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款人为实现债权所产生的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）由被告承担，合同还对其他事项作了相应的约定。2015年6月3日，原告将借款127.915932万元转入了被告肖峰雄的指定账户。由于被告未按本合同约定向原告按时足额偿还贷款本息，已构成严重违约，原告为维护自己合法的权益，特诉请人民法院判令：1、判令依法解除原告与被告肖峰雄签订的编号为81××10的《个人贷款借款合同》；2、判令被告肖峰雄立即向原告偿还借款本金1247258.24元及截止至2016年11月9日止的利息、罚息、复息合计76553元（之后的利息、罚息、复息按约定计算至本金清偿之日止）；3、判令原告对被告肖峰雄提供抵押担保的位于涟源市××镇××幢（涟房权证2013字第××号）的房产以折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、判令被告承担为原告为实现债权所产生的律师费4.5万元；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告肖峰雄辩称：对贷款的基本事实无异议，但由于目前经济状况下行导致还款能力有限，所以希望银行能考虑我的实际情况为我确定一个新的还款期限，还有就是让我承担律师费用我更加无能为力。
原告招行娄底分行为支持其诉讼请求的成立，向本院提交了如下证据：
证据一、招行娄底分行的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、被告肖峰雄的身份证复印件，拟证明原、被告主体适格。
证据二、《小额贷款申请表》、《个人授信协议》，拟证明2013年5月2日，被告向原告申请贷款130万元。2013年5月8日，原告与被告签订了《个人授信协议》，协议约定授信额度为130万元，授信期限为60个月，从2013年5月8日至2018年5月8日。
证据三、《个人授信最高额抵押合同》，拟证明被告肖峰雄将其所有的位于涟源市××镇××幢（涟房权证2013字第××号）房产向原告借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记和房屋他项权证（涟房他证2013字第××号）。
证据四、《个人贷款借款合同》，拟证明：2015年6月3日，原告与被告肖峰雄签订了《个人贷款借款合同》，合同约定被告肖峰雄向原告借款1279159.32元，贷款期限为34个月，从2015年6月3日于2018年4月3日，贷款执行年利率为8.8%。同日，原告将贷款转入了被告肖峰雄的指定帐户。
证据五、银行流水账单，拟证明被告肖峰雄尚欠原告借款本金1247258.42元及截止至2016年11月9日止的利息、罚息、复息合计76553元。
证据六、《委托代理合同》、律师代理费发票、转帐凭证，拟证明原告为实现该项债权支付律师费用4.5万元。
被告肖峰雄对原告方提交证据的质证意见：对原告方提交的证据1-6的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告肖峰雄无证据向本院提交。
本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条、第六十五条、第六十六条之规定对上述证据进行了审查，并认证如下：
对原告招行娄底分行所提交的证据1-6，原、被告双方对其三性均无异议，故对上述证据的证明效力本院予以确认。
综上，本院根据上述定案的证据以及庭审查明的情况，认定本案以下基本事实：
2013年5月2日，被告肖峰雄向原告申请贷款并填写《小微贷款申请表》。2013年5月8日，原告与被告肖峰雄签订了编号为13××92号的《个人授信协议》，协议约定授信额度为130万元，授信期限为60个月，从2013年5月8日至2018年5月8日。同日，原告与被告肖峰雄签订了编号为13××92的《个人授信最高额抵押合同》，被告肖峰雄将其所有的位于涟源市××镇××幢（涟房权证2013字第××号）为其向原告借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记及他项权证（涟房他证2013字第××号）。2013年5月8日，被告肖峰雄与原告签订了编号为13××92的《个人贷款借款合同》，合同约定：被告肖峰雄以个人经营为由向原告借款130万元，期限自2013年5月8日到2014年5月8日。
2015年6月3日，被告肖峰雄与原告又签订了编号为81××10的《个人贷款借款合同》，合同约定：被告肖峰雄向原告借款1279159.32元，此项贷款为小微抵押贷款，只能用于借新还旧。贷款期限为34个月，从2015年6月3日至2018年4月3日，贷款执行年利率为8.8%。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直到贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款人为实现债权所产生的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）由被告承担。2015年6月3日，原告将借款1279159.32元转入了被告肖峰雄的指定账户。自2016年4月6日起，被告肖峰雄未能按合同约定足额偿还借款本息，至2016年11月9日止尚欠借款本金1247258.42元，利息、罚息、复息合计76553元。此款经原告催收未果，遂诉至本院请求判决如上所述。
本院认为，原告招行娄底分行与被告肖峰雄在平等自愿基础上所签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》，其内容均未违反国家法律及行政法规的禁止性规定，应属有效合同，当事人双方均应按相互约定履行各自的义务。原告招行娄底分行已按约向借款人肖峰雄履行了其发放贷款的义务，借款人肖峰雄亦应当按约全面履行其还款付息的义务。本案中，被告肖峰雄自2016年4月6日以来就没有履行约定，至今已多次未按时足额还本付息，同时2016年4月至原告提起诉讼日2017年3月15日止，已连续十一个月未归还贷款本息的事实构成违约，可视为被告方已发生了缺乏偿债诚意的行为，原告招行娄底分行除有权依照借款合同约定计收利息、复息、罚息外，还有权宣布借款合同提前到期，要求被告肖峰雄立即提前偿还剩余的全部借款本息，故原告招行娄底分行起诉要求解除《个人贷款借款合同》，并要求被告肖峰雄提前履行还款义务，符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。
根据被告肖峰雄与原告招行娄底分行所签订的《个人授信最高额抵押合同》的约定：“自出现本合同规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，贷款人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿。”上述约定并不违反《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，即：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿…”。综上，原告招行娄底分行起诉要求对被告肖峰雄提供的抵押物享有优先受偿权符合合同约定和法律的规定，本院亦予以支持。
被告肖峰雄在辩称中提出，由其承担律师费用不合理的意见。经审查后本院认为，原告招行娄底分行要求由被告方负担其为实现债权所产生的律师费用之诉求，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款、第二款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司娄底分行与被告肖峰雄签订的编号为81××10的《个人贷款借款合同》。
二、由被告肖峰雄在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司娄底分行借款本息共计1，323，811﹒42元，其中贷款本金1，247，258.42元，利息、罚息、复息76，553元（利息及罚息的计算是按双方合同约定的利率，计算至2016年11月9日止,此后的利息、复息及罚息仍应按双方约定的利率计算至本金实际还款日止）；
三、原告招商银行股份有限公司娄底分行有权对被告肖峰雄提供的抵押担保物，即位于涟源市××镇××路××幢（涟房权证2013字第××号）的房产在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。
四、原告招商银行股份有限公司娄底分行为实现债权所产生的律师代理费45，000元，由被告肖峰雄负担。
如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向权利人支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17，120元，按法律规定减半收取8，560元，由被告肖峰雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审判员 石婕
二〇一七年六月十日
书记员 吕璇
附：本判决所适用的法律条文---
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。