浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初16094号
原告：义乌市工业资产管理有限公司，住所地：义乌市稠城街道宾王路158号10楼。
法定代表人：赵群晖，董事长。
委托诉讼代理人：何义超，浙江宁邦律师事务所律师。
被告：浙江伟海拉链有限公司，住所地：义乌市稠江戚继光路555号。
法定代表人：陶海弟，董事长。
被告：陶海弟，男，1965年12月6日出生，汉族，住义乌市。现在十里坪监狱服刑。
被告：陶菊花，女，1965年12月19日出生，汉族，住义乌市。
原告义乌市工业资产管理有限公司诉被告浙江伟海拉链有限公司、陶海弟、陶菊花金融不良债权追偿纠纷一案，原告于2017年9月21日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江伟海拉链有限公司归还原告义乌市工业资产管理有限公司借款本金3983万并支付相应利息、罚息、复利（从2014年4月1日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）；2、被告浙江伟海拉链有限公司支付原告义乌市工业资产管理有限公司律师代理费13206.73元；3、对被告陶海弟、陶菊花共有的坐落于义乌市稠城镇城中北路205号房产及土地【房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第b00003266号至b000032**号；土地使用证号：义城国用（1997）字第2522号】的拍卖、变卖、折价款在818万元范围内对第1、2项诉讼请求中的债务享有优先受偿权；4、对被告陶海弟、陶菊花共有的坐落于义乌市世纪商城一街25、27、29、31、33、35号房产及土地【房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第c00033192号至c000331**号；土地使用证号：义乌国用（2005）第1-15173号】的拍卖、变卖、折价款在904万元范围内对第1、2项诉讼请求中的债务享有优先受偿权；5、被告陶海弟、陶菊花分别在5200万元保证范围内对1、2项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人何义超，被告浙江伟海拉链有限公司、陶海弟、陶菊花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年9月29日，被告浙江伟海拉链有限公司与华夏银行股份有限公司义乌支行（以下简称华夏银行）签订《最高额融资合同》一份，约定被告浙江伟海拉链有限公司在本合同约定的有效期限内可向华夏银行申请使用的最高融资额度为人民币5200万元，用于贷款，融资额度的有效使用期限为三年即自2013年9月29日至2016年9月29日。
同日，被告陶海弟、陶菊花分别与华夏银行签订《个人最高额保证合同》，约定被告陶海弟、陶菊花分别对被告浙江伟海拉链有限公司在上述最高额融资合同及其项下发生的具体业务合同产生的债务在最高额债权额5200万元范围内提供连带保证责任。
同日，被告陶海弟、陶菊花共同与华夏银行签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告陶海弟、陶菊花以其共有的坐落于义乌市土地【房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第b00003266号至b000032**号；土地使用证号：义城国用（1997）字第2522号；最高主债权本金余额：818万元】、义乌市世纪商城一街25、27、29、31、33、35号房产及土地【房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第c00033192号至c000331**号；土地使用证号：义乌国用（2005）第1-15173号;最高主债权本金余额:904万元】为被告浙江伟海拉链有限公司在上述最高额融资合同及其项下发生的具体业务合同产生的债务提供抵押担保。并办理了抵押登记手续。
同日，华鸿控股集团有限公司（以下简称华鸿控股）与华夏银行签订《最高额保证合同》一份，约定华鸿控股对被告浙江伟海拉链有限公司在上述最高额融资合同及其项下发生的具体业务合同产生的债务在最高额债权额2600万元范围内提供连带保证责任。同日，伊美控股集团有限公司（以下简称伊美控股）与华夏银行签订了一份《最高额保证合同》，约定伊美控股对被告浙江伟海拉链有限公司在上述最高额融资合同及其项下发生的具体业务合同产生的债务在最高额债权额2600万元范围内提供连带保证责任。
同日，被告浙江伟海拉链有限公司与华夏银行签订《流动资金借款合同》两份，约定被告浙江伟海拉链有限公司分别向华夏银行借款1700万元和3500万元，利息为年利率6.9%，借款到期日均为2014年9月15日；如逾期，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。后华夏银行分别于2013年9月29日、9月30日向被告浙江伟海拉链有限公司发放了3500万元及1700万元两笔贷款。
借款到期，被告浙江伟海拉链有限公司未按约还本付息；担保人也未承担担保责任。为处理不良资产，2014年12月30日，华夏银行将其对被告浙江伟海拉链有限公司的上述债权转让给浙江省浙商资产管理公司（简称浙商公司）。同日，债权转让及债务催收通知书送达给被告浙江伟海拉链有限公司及各担保人。
2014年12月19日，伊美控股与浙商公司达成和解协议，约定伊美控股愿意代偿2600万元担保债务本金中的437万元，浙商公司免除伊美控股对剩余未清偿债务的担保责任。同日，伊美控股按约支付。
2014年12月23日，华鸿控股与浙商公司达成和解协议，约定华鸿控股愿意代偿2600万元担保债务本金中的780万元，浙商公司免除华鸿控股对剩余未清偿债务的担保责任。同日，华鸿控股按约支付。
2016年4月15日，原告的前身即义乌市工业土地收储有限公司（受让方）与浙商公司（转让方）及义乌市城市投资建设集团有限公司（原债权收购委托方）签订债权转让协议一份，约定将包括本案在内的对被告浙江伟海拉链有限公司的债权转让给义乌市工业土地收储有限公司，并对被告及各担保人进行了债权转让通知（该债权转让协议明确：担保人陶海弟、陶菊花，账面本金金额人民币3500万元、1700万元，账面利息1535812.26元，主债权本金、利息余额的截止日为2016年3月21日）。后被告浙江伟海拉链有限公司至今未向原告履行还款义务，担保人也未承担担保责任。
另查明，义乌市工业土地收储有限公司于2016年6月21日更名为义乌市工业资产管理有限公司。原告为本案诉讼支付律师代理费13206.73元。
本院认为，根据伊美控股、华鸿控股与浙江省浙商资产管理有限公司、浙江伟海拉链有限公司签订的《和解协议》及其后浙江省浙商资产管理有限公司与原告义乌市工业土地收储有限公司、义乌市城市投资建设集团有限公司签订《债权转让协议》，浙江省浙商资产管理有限公司已放弃对保证人伊美控股、华鸿控股保证责任的追究，基于上述行为，其他保证人保证责任应相应予以减少，减少的比例为权利人放弃的比例。根据原告受让的债权明细，截止2016年3月21日，受让债权本金金额人民币3500万元、1700万元，利息1535812.26元。因伊美控股、华鸿控股在原告受让之前已代偿本金计1217元，故该本金应予扣除，尚欠本金额为3983万元。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江伟海拉链有限公司于本判决生效后十五日内归还原告义乌市工业资产管理有限公司借款本金3983万元并支付相应利息、罚息、复利（计算至2016年3月21日为1535812.26元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江伟海拉链有限公司于本判决生效后十五日内支付原告义乌市工业资产管理有限公司律师代理费13206.73元。
三、原告义乌市工业资产管理有限公司对被告陶海弟、陶菊花共有的坐落于义乌市土地【房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第b00003266号至b000032**号；土地使用证号：义城国用（1997）字第2522号；最高主债权本金余额：818万元】、义乌市世纪商城一街25、27、29、31、33、35号房产及土地【房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第c00033192号至c000331**号；土地使用证号：义乌国用（2005）第1-15173号;最高主债权本金余额:904万元】享有优先受偿权。
四、被告陶海弟对上述第一项债务中债务本金3467万元及相应利、罚息、复利、诉讼费用，第二项债务承担连带清偿责任。
五、被告陶菊花对上述第一项债务中债务本金3467万元及相应利、罚息、复利、诉讼费用，第二项债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告义乌市工业资产管理有限公司的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156758元，由原告负担16925元，由被告浙江伟海拉链有限公司负担139833元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一七年十二月十三日
代书记员 朱家辉