广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初2310号
原告：俞建发，男，汉族，1970年9月30日出生，身份证住址：福建省福清市。
委托代理人：林宁，广东正拓律师事务所律师。
委托代理人：黄丹，广东正拓律师事务所实习律师。
被告：陈扬波，男，汉族，1977年9月25日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。
被告：彭国香，女，汉族，1978年5月11日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。
原告俞建发与被告陈扬波、彭国香民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月25日立案受理后，依法由审判员王丽慧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告俞建发的委托代理人林宁到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与两被告于2014年3月26日签订《借款及担保合同》，约定被告陈扬波因资金周转向原告借款人民币贰佰万元，借款期限自2014年3月26日至2015年6月25日，借款利息按月息3分（即月息3%）计算，被告陈扬波如逾期还款除需向原告偿还借款本息外，还需承担原告因此产生的诉讼费、律师代理费。同时约定，被告彭国香作为上述借款的担保人，在借款本息、律师费、诉讼费、违约责任等范围内承担担保责任，担保期限为两年。原、被告签订合同后，原告通过珠海市帮友贸易有限公司向被告陈扬波支付了借款200万元。然而借款到期，至今两被告仍未按合同约定向原告偿还借款本息，构成违约。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、两被告向原告偿还借款人民币200万元；二、两被告向原告支付利息394520元（暂计至起诉之日，请求支付至两被告还清借款之日止）；三、两被告向原告支付律师费90000元；四、原告对两被告提供的抵押物：位于珠海大道1号（华发新城）87栋201房、珠海大道1号（华发新城）7994栋地下停车库B库B214、B215）享有优先受偿权；五、本案诉讼费由两被告承担。
原告向本院提交如下证据：1.《借款及担保合同》；2.珠海农商银行银行进账单、《情况说明》；3.《借款收据》；4.《房地他项权证》；5.《民事委托代理合同》、发票。
两被告未答辩也未向本院提交证据。
经审理查明，2014年3月26日，原告俞建发（××）、被告陈扬波（借款人）及被告彭国香（担保方）共同签订《借款及担保合同》，约定被告陈扬波向原告俞建发借款人民币200万元用于资金周转，借款期限自2014年3月26日至2015年6月25日止，借款利率按月息三分计算，利息于每月月底付清，还款首先扣除利息，余额方作为本金偿还。被告陈扬波逾期还款导致诉讼，除需向原告俞建发偿还借款本息外，还需承担原告俞建发因此而产生的诉讼费、律师代理费。同时还约定，被告陈扬波将其名下位于珠海大道1号（华发新城）87栋201房（粤房地权证珠字第××）、珠海大道1号（华发新城）7994栋地下停车库B库B215（粤房地权证珠字第××）、珠海大道1号（华发新城）7994栋地下停车库B库B214（粤房地权证珠字第××）作为本次借款的担保，如被告陈扬波在借款期限届满前没有向原告俞建发还清借款本金及利息，同时原告俞建发又没有同意其延长借款期限的，被告陈扬波同意拍卖、变卖该物业偿还原告俞建发的借款或作价出售给原告俞建发（以另行签订的《房屋买卖合同》约定为准），双方同意按房屋买卖合同履行的，借款冲抵房款，原告俞建发并有权单方处理以上房产，包括转让过户及提起诉讼。《借款及担保合同》还约定，被告彭国香自愿承担被告陈扬波向原告俞建发还款责任的连带担保责任，担保范围为借款本金及利息、律师费、诉讼费、违约责任等，担保期限为两年。
《借款及担保合同》签订后，原告委托珠海市帮友贸易有限公司于2014年3月26日向被告陈扬波转账支付200万元，同日，被告陈扬波向原告出具《借款收据》，确认收到借款200万元，被告彭国香亦在《借款收据》的连带担保人一栏签名。2015年7月22日，两被告就本案借款为原告办理了珠海大道1号（华发新城）87栋201房的抵押权登记手续；2015年7月24日，被告陈扬波为原告办理了珠海大道1号（华发新城）7994栋地下停车库B库B215、B214的抵押权登记手续。
原告称，因被告陈扬波未按期还款，原告为实现债权，委托广东正拓律师事务所的律师作为诉讼代理人向法院提起诉讼，因此支出律师费人民币90000元，根据《借款及担保合同》的约定，律师费应由被告承担。原告还称，借款后两被告偿还了部分利息，2015年5月双方曾进行过一次对账，被告只偿还了2015年5月31日之前的利息，没有偿还过本金。
另查，原、被告于2015年7月22日办理珠海大道1号（华发新城）87栋201房的抵押权登记时，该不动产已经于2013年7月24日办理了最高额抵押权，抵押权人登记为中国民生银行股份有限公司珠海分行，本案原、被告办理的抵押登记属于剩余价值再次抵押。
本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩、举证及质证权利，应自行承担相应的不利后果。两被告与原告签署《借款及担保合同》，并向原告出具《借款收据》，确认收到原告的借款200万元，原告并为此提交了银行的转账凭证以及《情况说明》，证实原、被告之间的借贷关系真实有效，本院予以确认。原告已经依照《借款及担保合同》的约定履行了支付借款的义务，被告陈扬波在借款到期后未按照合同约定如数偿还借款本金及利息，构成违约，原告有权要求被告陈扬波偿还借款200万元并支付利息。原告请求按照年利率24%的标准，要求被告支付自2015年6月1日起计算至清偿之日止的利息，符合法律的规定，予以支持。
被告陈扬波在借款到期后仍未清偿借款，原告为实现债权委托律师提起诉讼并支付了律师费9万元，根据《借款及担保合同》的约定，律师费由被告陈扬波承担。参照广东省律师服务政府指导价，涉及财产标的在100万至500万的民事诉讼案件律师收费标准，为基础费用1000－8000元的基础上按争议标的额分段按比例累加计算收取，并允许上下浮动20%，本案中原告支付的律师费9万元在合理范围内，本院予以支持。
被告陈扬波提供其名下珠海大道1号（华发新城）7994栋地下停车库B库B215、B214作为本案借款的抵押担保物，并为原告办理了抵押权登记手续，原告请求对依法处分上述抵押物所得价款优先受偿符合法律的规定，予以支持。两被告还就本案的借款为原告办理了珠海大道1号（华发新城）87栋201房的抵押权登记手续，抵押权及于该不动产的全部范围，但是该不动产上已经先设定了抵押权，本案原、被告办理的属于剩余价值再次抵押，根据《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”因此，原告可以在依法处分珠海大道1号（华发新城）87栋201房所得价款的范围内按照该不动产的抵押顺序优先受偿。
原告主张依照《借款及担保合同》的约定，要求被告彭国香作为连带保证人与被告陈扬波共同承担还款责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告彭国香作为连带保证人，应对被告陈扬波的上述债务承担保证责任，原告就珠海大道1号（华发新城）87栋201房、珠海大道1号（华发新城）7994栋地下停车库B库B215、B214依法处分所得价款优先受偿后，仍未获清偿部分的债权有权要求被告彭国香承担连带清偿责任。被告彭国香承担保证责任后有权向被告陈扬波进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十一条、第五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：
一、被告陈扬波应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告俞建发偿还借款人民币200万元并支付利息（按年利率24%，自2015年6月1日计至清偿之日止）；
二、被告陈扬波应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告俞建发支付律师费人民币9万元；
三、原告俞建发就上述债权对依法处分被告陈扬波名下的珠海大道1号（华发新城）7994栋地下停车库B库B215、B214所得的价款有优先受偿权；
四、原告俞建发就上述债权对依法处分被告陈扬波、被告彭国香名下的珠海大道1号（华发新城）87栋201房所得的价款按照抵押顺序有优先受偿权；
五、被告彭国香对原告的上述债权就珠海大道1号（华发新城）7994栋地下停车库B库B215、B214及珠海大道1号（华发新城）87栋201房经依法处分所得价款优先受偿后仍不足清偿部分承担连带清偿责任；
六、驳回原告其他的诉讼请求。
案件受理费减半收取人民币13338元，由被告陈扬波负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 王丽慧
二〇一六年六月二日
书记员 邓淑敏