宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海西商初字第243号
原告：宁波市市区农村信用合作联社西郊信用社。
代表人：张建国。
委托代理人：徐伟。
委托代理人：邱叶。
被告：杨创杰。
原告宁波市市区农村信用合作联社西郊信用社（以下简称西郊信用社）为与被告杨创杰金融借款合同纠纷一案，于2013年11月6日诉至本院。本院于同日受理后，依法组成合议庭进行审理，并根据原告的申请作出财产保全裁定，对被告的财产采取了保全措施。本案于2014年2月21日公开开庭进行了审理并当庭宣告了判决。原告西郊信用社的委托代理人邱叶到庭参加了诉讼，被告杨创杰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。
原告西郊信用社起诉称：2013年1月14日，原告与被告订立了合同号为8311320130000143《最高额抵押合同》一份，约定被告自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产为原告向被告杨创杰自2013年1月14日至2017年1月13日融资期间内最高融资限额500000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准；抵押担保范围为该合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等；同时合同还约定，如果被告违约的，原告有权提前处置抵押财产。2013年1月16日，原告与被告办理了编号为【甬房他证海曙字第T201300014**号】的他项权证。2013年1月18日，原告与被告签订了一份合同号8311120130000436号的《个人借款合同》，约定原告同意向被告发放贷款200000元，借款期限、借款利率以借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；违约责任为被告未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。另外还约定，原告为实现该合同项下债权而提起诉讼的，法院诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用由被告承担；被告违约的，还应承担违约金、损害赔偿金及保管抵（质）押财产的费用等。合同明确约定，如被告未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权提前收回未到期的贷款。同日，原告根据被告的申请向其发放贷款200000元，借款月利率为6.90‰，借款到期日为2015年1月17日，被告签字确认收到该笔贷款。然而，上述贷款发放后，被告未根据合同的约定向原告支付利息，显然已构成违约。故原告诉至法院，请求判令：1.被告杨创杰向原告归还借款本金200000元，支付上述本金自2013年6月21日起至2013年9月20日期间的利息4232元，并支付自2013年9月21日至判决确定的履行之日止按个人借款合同和借款借据规定利率计算的利息、罚息和复息；另被告杨创杰尚需承担本案的律师费11211元。上述款项暂计215443元；2.原告有权以被告名下位于宁波市海曙区三市路＊弄＊号＊＊室房产【甬房权证海曙字第××号】、【甬国用（2011）第2306566号】折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权（包括被告应付的借款本金、利息、罚息、复息、律师费、案件受理费、保全费等）；3.本案诉讼费用由被告承担。
为此，原告向本院提交了如下证据材料：
1.原告和被告于2013年1月14日签订的《最高额抵押合同》、抵押财产清单各一份，拟证明原告与被告就原告向被告杨创杰最高融资限额为500000元的所有融资债权的融资期间、额度、方式、抵押财产、抵押担保范围、抵押财产处置、争议解决等达成一致的事实；
2.原告和被告杨创杰于2013年1月18日签订的《个人借款合同》一份，拟证明原告与被告杨创杰签订借款合同，双方对借款金额、种类、用途、期限、利率、还款方式、贷款提前收回、借款担保、违约责任、争议解决等达成一致的事实；
3.房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各一份，拟证明被告杨创杰将其名下的位于宁波市海曙区三市路＊弄＊号＊＊室房产抵押给原告并于2013年1月16日办理抵押手续的事实；
4.借款借据一份，拟证明原告按约于2013年1月18日向被告杨创杰发放贷款200000元，被告已确认收到该款项，并约定贷款月利率6.90‰，贷款期限2013年1月18日至2015年1月17日的事实；
5.贷款利息查询清单一份，拟证明被告从2013年6月21日开始未付利息，截至2013年9月20日，被告拖欠利息4232元的事实；
6.《委托代理合同》、律师费发票各一份，拟证明原告因本案支付律师代理费11211元的事实。
被告杨创杰未到庭答辩也未向本院提交证据材料。
对于原告西郊信用社提交的上述证据，因被告杨创杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其放弃质证的权利。经审核，原告所提交的证据1、2、3、4、5、6真实、合法且和本案具有关联性，故本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。
综上，本院认定下列事实：
2013年1月14日，原告与被告签订了合同号为831120130000143的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告自愿以其所有的坐落于宁波市海曙区三市路＊弄＊号＊＊室房产为原告向被告杨创杰自2013年1月14日至2017年1月13日融资期间内最高融资限额为500000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，被告杨创杰根据主合同约定可循环使用上述融资额度；抵押担保范围为本合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债权的费用（实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等；债务人违约，原告有权提前处置抵押财产。2013年1月16日，原告与被告办妥了抵押登记，他项权证号为：甬房他证海曙字第T201300014**号。2013年1月18日，原告与被告杨创杰签订了合同号为8311120130000436的《个人借款合同》一份，约定：被告杨创杰向原告借款200000元，借期自2013年1月18日起至2015年1月17日止；借款利率为月利率6.90‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回未到期贷款；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；贷款人为实现本合同项下的债权而提起诉讼的，诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合同费用由借款人承担。2013年1月18日，原告向被告杨创杰发放贷款200000元。贷款发放后，被告杨创杰未按约支付自2013年6月21日起的利息，截至2013年9月20日，被告杨创杰欠原告借款本金200000元，利息4232元。
另查明，原告为实现债权支出律师费11211元。
本院认为：原告西郊信用社与被告杨创杰签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行各自义务。原告依约发放了贷款，已履行了合同义务，被告理应按约还本付息。被告杨创杰在借款后未按时偿还贷款利息，根据合同约定已构成违约，原告有权根据合同约定提前收回未到期贷款，要求被告杨创杰偿还贷款本金和支付利息、罚息、复息及为实现债权而发生的律师费用，原告的该诉讼请求符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。原告与被告签订的《最高额抵押合同》约定对上述借款进行抵押担保且确定了担保范围，并办理抵押登记手续，故原告对被告提供的抵押物即被告名下的位于宁波市海曙区三市路＊弄＊号＊＊室房产享有抵押权，有权依法优先受偿。被告杨创杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨创杰于本判决生效之日起十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社西郊信用社借款本金200000元，并支付利息4232元【利息暂计算至2013年9月20日，此后的利息、罚息和复息按照原、被告之间签订的《个人借款合同》和借款借据的约定计算至本判决确定的履行之日止】，并支付原告宁波市市区农村信用合作联社西郊信用社为实现债权而支出的律师费11211元；
二、原告宁波市市区农村信用合作联社西郊信用社对被告名下的位于宁波市海曙区三市路＊弄＊号＊＊室房产【房屋他项权证号：甬房他证海曙字第T201300014**号】享有抵押权，有权依法优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4532元、保全费1597元，合计6129元，由被告杨创杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 陈秀娟
审 判 员 苏廷文
人民陪审员 俞美仕
二〇一四年二月二十一日
代书 记员 章ＸＸ