杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0105民初1679号
原告：浙江震霆装饰设计工程有限公司，住所地杭州市上城区复兴路xxx号xxx室。
法定代表人：席时良，董事长。
委托代理人：杨洋、于程，浙ＸＸ浙律师事务所律师。
被告：伊思德（中国）有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道科园路xxxx号软件产业基地x栋x座xx层。
法定代表人：郜均秋。
委托代理人：李思，广东万诺律师事务所律师。
原告浙江震霆装饰设计工程有限公司（以下简称震霆公司）与被告伊思德（中国）有限公司（以下简称伊思德公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，依法适用简易程序于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于程，被告的委托代理人李思到庭参加了诉讼。本案曾主持原、被告调解，现已审理终结。
原告诉称，2014年11月，原告与被告签订了一份《委托租赁服务协议书》，双方约定，原告按照被告要求完成杭州银泰城x幢xxxx室物业装修及设施配置，并委托被告提供在线租赁服务及增值服务；被告按照《长期租赁合同》的约定全款的10%作为年回报支付给原告。然而协议签订后，原告如约完成任务房屋装修并交付，被告却一直未能按约履行协议；后经原告多次催促，被告仍一直不予理会。综上，原告认为本案被告的行为已严重侵犯了原告合法权益。现原告特根据双方协议约定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等有关法律规定，向贵院提起诉讼，请求：1、依法判令解除原告与被告签订的《委托租赁服务协议书》；2、依法判令被告按约向原告支付自2015年6月1日起至《委托租赁服务协议书》解除之日的租赁收益（按照年收益11.97万元计算）；暂计算至2015年6月30日，即9975元；3、依法判令被告赔偿原告2015年1月1日至2015年5月31日的空置损失49881元，房屋装修损失26137元，并向原告支付违约金10000元；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告辩称，双方签订的委托租赁服务协议至今，原告仍未按合同约定完成先行义务，没有将委托物业交付给物业，被告。委托物业的空置是由于原告不履行协议造成的。即使协议正常履行，根据协议第三条第二款的约定，2015年1月1日至2015年5月31日也是没有租赁收益产生的。至于委托物业的装修是开发商完成任务的，原告对委托物业的部分装修是履行协议的一部分，而非协议约定。综上原告没有履行协议，被告没有违约的情形，要求驳回原告的第二至四项诉请，并由原告承担本案全部诉讼费用。
原告向本院提交以下证据材料：
1、合同书。证明原告以长期租赁方式向杭州银泰购物中心有限公司购买了位于杭州银泰城x城xxxx室，总价款为1197145元。
2、委托租赁服务协议书及合同附件。证明原告与被告签订委托租赁协议，并就双方权利义务、违约责任、合同解除等做了明确约定。
3、银泰1509家具产品结算清单、收据。证明原告按照被告要求对配置租赁房屋软装，共花费人民币26137元。
4、情况说明及影像（光盘）。证明银泰城F幢1509室内部装修及设备配置情况，且自2014年12月1日起至今无人入住使用。
被告未向本院提交证据。
上述证据，经当庭质证，本院对对证明事实综合认定。
根据有效证据及当事人陈述，本院认定以下事实：
2015年9月9日，震霆公司与杭州银泰购物中心有限公司签订《合同书》（合同编号：2013-8550），约定震霆公司租赁杭州银泰城x幢xxxx室房屋，测绘建筑面积71.23平方米，全部租金总金额为1197145元，租赁期限2014年7月1日至2034年6月30日，自动续订租赁期限至2047年6月30日。
2014年11月5日，震霆公司（作为甲方）与伊思德公司（作为乙方）签署了《委托租赁服务协议书》，约定甲方将x幢xxxx室建筑面积为71.23平方米的物业及各种设施委托乙方提供在线租赁服务及相关增值服务；甲方需对物业进行改造（如有必要）、装修及配置房间设施，使之达到不低于乙方制定的伊思德国际公寓的装修及设施配置标准，其中甲方配置的房间设置至少应包括下列各项设施：（1）电器类：电视机及机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、微波炉、组合式厨房设备、热水器、加湿器（或抽湿器）；（2）家具类：沙发、茶几、餐桌及椅、电视柜、衣柜、床架、床垫、床头柜；（3）房间用品类：酒店布草、一次性用品及其他酒店用品；（4）其他类：窗帘、浴帘；（5）有限（数字）电视；（6）网络（宽带）及无线网络；（7）远程控制专用密码门锁，甲方按上述标准完成物业装修及设施配置，经乙方的代表现场验收合格后，由甲方及乙方代表在《物业状况及房间设施清单》上共同签字确认，并作为本协议的有效附件；租赁及服务收益按《长期租赁合同》上约定房款年回报率为10%。其中回报业主的现金部分为从2015年开始第一年6.5%、第二年6.8%、第三年7%、第四年7.2%、第五年7.5%，剩余部分以公寓入住券或者积分的形式补足；协议生效之日起的前150天为筹备期，在此期间，甲方不享有任何租赁收益；合作期限自2015年1月1日至2019年12月31日；甲方在本协议生效后成为一呆业主会特级会员，享受剩余年回报部分，以公寓入住券或者积分的形式补足，从2015年开始，年积分价值以《长期租赁合同》上约定房款为基数，第一年3.5%、第二年3.2%、第三年3%、第四年2.8%、第五年2.5%，可用于预定协议范围内的一呆品牌公寓；本协议生效后，一方未全面且适当履行约定义务的，需支付违约金10000元。2014年11月5日，震霆公司法定代表人出具授权委托书给伊思德公司独家托管该物业（授权范围包括与租客签订租约，并收取租金、物业门禁卡的办理、遗失补办、房门卡补办、水电表抄数、房间简易维修等），委托期限2015年1月1日至2019年12月31日。
浙江中南建设集团木业有限公司于2014年12月1日出具银泰1509家具产品结算清单，表明书桌椅、床背、床体、床头柜、席梦思、三人位沙发、沙发登、茶几、餐边柜、餐桌、餐椅已由震霆公司购买，价款26137元。2015年12月30日，该公司向震霆公司出具了收据。
本院认为，震霆公司与伊思德公司签署的《委托租赁服务协议书》系双方真实意思的表示，按照该协议约定，震霆公司应当配置相应的各项设施（电器类：电视机及机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、微波炉、组合式厨房设备、热水器、加湿器（或抽湿器）等），但目前震霆公司缺乏证据证明其已经按照约定完成配置了相应的各项设施。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，双方签订协议书后，仅震霆公司配置了相应的家具设施等，双方均未就协议的履行进行通知、协助等，有违常识与常理，致使案涉房屋空置，而产生损失。本院根据本案情况，酌情确定伊思德公司支付震霆公司17000元。关于案涉协议，双方均表示解除，本院予以确认。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。综上，经调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告浙江震霆装饰设计工程有限公司与被告伊思德（中国）有限公司于2014年11月5日签订的《委托租赁服务协议书》于本判决生效之日起解除。
二、被告伊思德（中国）有限公司支付原告浙江震霆装饰设计工程有限公司17000元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、驳回原告浙江震霆装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。
上述当事人自动履行的，也可直接支付至本院（户名：杭州市拱墅区人民法院，开户银行：杭州银行湖墅支行，账号：75×××39）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1100元，由原告浙江震霆装饰设计工程有限公司负担905元，由被告伊思德（中国）有限公司负担195元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费2200元（开户银行：工商银行湖滨支行；账号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 沈 晟
二〇一六年六月三十日
代书记员 鲁滟华