河南省鲁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0423民初2773号
原告周菲，女，1981年10月6日生，汉族，农民，住鲁山县。
原告宋松伟(原告周菲之夫)，男，1980年9月22日生，汉族，住鲁山县。
以上二原告委托代理人陈志勇，河南龙云律师事务所律师。
被告鲁山鸿尧置业有限公司，住所地鲁山县墨公路南段路西（法院西隔壁）北楼三楼北户。组织机构代码07423695-6。
法定代表人郭俊会，经理。
原告周菲、宋松伟与被告鲁山鸿尧置业有限公司（以下简称鸿尧公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理后，依法组成合议庭于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告周菲、宋松伟的委托代理人陈志勇到庭参加诉讼，被告鸿尧公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周菲、宋松伟诉称，原、被告于2014年10月12日在鲁山县鸿尧御园展示中心签订的《商品房买卖合同》，合同约定2015年11月30日前交房，逾期每日向原告支付万分之五到实际交付之日止的违约金。并且约定给付原告的房屋为鸿尧御园5号楼6层602号，用途为商住，属框剪结构，层高为3米建筑面积为135平方米的住房一套。原告已经按照约定交了房款和房屋维修基金给被告，但被告时至今日迟迟仍没有交房。现请求：1、依法判令被告支付原告自2015年12月1日至起诉之日（2016年7月25日）共计237天（每天231元）的违约金54747元，并继续承担2016年7月25日至实际交付之日止的违约金。2：诉讼费等费用由被告承担。
被告鸿尧公司未提出答辩意见。
经审理查明，2014年10月12日二原告与被告签订房屋买卖合同，购买被告开发的位于鲁山县墨公路中段路东的房屋一套，合同上主要载明：“商品房买卖合同。出卖人：鲁山县鸿尧置业有限公司，注册地址：鲁山县墨公路南段路西（法院西隔壁）北楼三楼北户，营业执照注册号：410423000016783，企业资质证书号：410405595，法定代表人：郭俊会。买受人：周菲，本人姓名：周菲，户籍：本市城区，婚（否）：已婚，居民身份证：，地址：河南省鲁山县张店乡马洼村师庄组208号。……第一条项目建设依据，出卖人以出让方式取得位于鲁山县墨公路中段路东、编号为2013016B5的地块的土地使用权，土地使用权证号为鲁国用（2013）第220270号。该地块土地面积为28728.08平方米，规划用途为商住，土地使用年限自2013年11月5日至2083年11月5日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名为鸿尧·御园（以下简称该商品房项目）。建设工程规划许可证号为建字第41042320140602，施工许可证号为410423201408150101.第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为鲁山县住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为鲁建预售证第【2014】006号。第三条买受人所购商品房基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第鸿尧御园5号楼6层602号房。该商品房用途为商住，属框剪结构，层高为3.0米。建筑层数地上11层地下1层。该商品房有阳台2个，该商品房阳台是未封闭阳台。该商品房合同约定建筑面积共135平方米，其中，套内建筑面积110.08平方米，应分摊的共有建筑面积24.92平方米（应分摊的共有建筑面积清单见本合同附件二）。……第五条计价方式与价款。出卖人与买受人预定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米￥3419元，总金额（大写）肆拾陆万壹仟伍佰陆拾伍元整。……第七条付款方式及期限。……3、按揭贷款：1、首付款￥191565元；2、剩余部分￥270000元于2015年1月19日前用按揭贷款支付。……，第九条、交付期限，出卖人应当在2015年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用:……。第十条出卖人逾期交房违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过90日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日其90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天其至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五（该比率不应小于第（1）项中的比率）的违约金。……出卖人（签章）鲁山鸿尧置业有限公司合同专用章，郭俊会印（盖章）。买受人（签章）：周菲（签字，按指印），宋松伟（签字，按指印）2014年10月12日，签于鸿尧御园展示中心”。合同签订后，原告按照约定支付被告首付款191565元，并按照约定于2015年1月1日与中国工商银行股份有限公司平顶山分公司签订购房借款担保合同，从该银行按揭贷款270000元支付被告。合同约定的交房日期到期后至今，被告因不符合交付条件而未向原告进行交房，原、被告就违约金协商未果，引发本案诉讼。本案中，二原告没有请求解除合同。
本院认为，原、被告签订商品房买卖合同，系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定行使权利，履行义务。二原告已经按照约定将购房款向被告支付完毕，被告理应按照约定于2015年11月30日前向二原告交付合格房屋，但被告至今未向二原告交付房屋，构成违约，应当按照合同的约定承担违约责任。原、被告对逾期交房约定的违约责任为“逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日其90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人（被告）按日向买受人（二原告）支付已交付房价款万分之五（该比率不应小于第（1）项中的比率）的违约金”，二原告已经交付的购房款为461565元，被告每日应付违约金为231元（461565元ⅹ0.0005），支付期间为2015年12月1日至房屋实际交付之日止。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告鲁山鸿尧置业有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告周菲、宋松伟违约金（自2015年12月1日起至房屋实际交付之日止，按每日231元计付）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1170元，由被告鲁山鸿尧置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 李国亮
人民陪审员 林 玲
人民陪审员 李红星
二〇一六年十二月九日
书 记 员 李依静
附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。