浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初1602号
原告：温州市长力建筑钢管安装有限公司。住所地：浙江省温州市瓯海南白象街道金竹村九龙路*号。统一社会信用代码：91330304761333248C。
法定代表人：叶长斌，该公司总经理。
委托诉讼代理人：诸凯强，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：福建省福鼎市二建建筑工程有限公司。住所地：福建省福鼎市桐城街道富民商住楼*幢*层。统一社会信用代码：913509821575013802。
法定代表人：洪祥明。
委托诉讼代理人：张图，福建于飞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李乐，福建于飞律师事务所律师。
原告温州市长力建筑钢管安装有限公司与被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月25日公开开庭进行了审理。原告温州市长力建筑钢管安装有限公司的委托诉讼代理人诸凯强，被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司的委托诉讼代理人张图到庭参加诉讼。在审理过程中，原、被告申请和解时间30天。本案现已审理终结。
原告温州市长力建筑钢管安装有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除《租赁合同》；2.被告支付原告钢管租金636576元及违约金（按每月租金欠款的2%计算至付清之日止，暂算至2017年1月31日，暂计454372元）；3.被告返还原告未清退钢管21452.75米和扣件5851只；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告扣减押金10万元，并明确诉讼请求为：1.解除2011年5月17日原告与被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部签订的《租赁合同》；2.被告支付原告钢管租金536576元及违约金（从2011年9月10日起按每月租金欠款的2%计算至付清之日止，暂算至2017年1月31日，暂计454372元）；3.被告返还原告未清退钢管（直径48㎜，壁厚3.0㎜）21452.75米和扣件5851只。事实和理由：2011年5月17日，被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部因浙江省苍南工业园区建设工程施工需要，与原告签订钢管《租赁合同》。合同对钢管的租赁、运输、租金、租赁物的归还和损失的赔偿标准、违约责任以及纠纷发生由出租方所在地法院管辖等做了明确约定。钢管等物件被租赁使用后，被告按约定支付了租赁押金和部分的钢管租金款。现工地租赁结束，其物件于2014年4月由被告方代表签署办理《工地租金收支表》的结算手续。经其结算得知：被告自2011年按合同租赁钢管以来至今仍累计拖欠租赁费636576元。根据双方《租赁合同》“如不按时交纳租金则按拖欠金额的1%乘以拖欠天数另计滞纳金”的约定，现原告自愿缩小每日1%的系数，变更为每月2%来计算，被告应承担相应的违约金。另根据双方结算，被告尚有剩余未清退的钢管21452.75米和扣件5851只，被告应当向原告返还，不能返还的，按《租赁合同》关于“租赁物归还验收时，若租赁物数量缺失应依市场价赔偿损失”的约定，被告应予以赔偿损失。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1.原告营业执照、被告企业登记情况表，以证明原、被告的主体资格；
2.单位（子单位）工程质量竣工验收记录，以证明温州康普电子有限公司工程项目由被告承建；
3.《租赁合同》复印件，以证明原、被告双方于2011年5月17日，订立租赁合同的事实及相关合同约定；
4.出租物运单，以证明原告已向被告履行交付租赁物，并经被告人员签字确认；
5.《租金收支表》，以证明2014年4月4日、2015年11月25日，两次经被告工程负责人蓝良军结算确认，被告分别欠原告租金332972元、508925元，未退钢管21452.75米、扣件5851只；
6.《租金、违约金结算汇表》，以证明暂算至2017年1月31日，被告需向原告支付租金636576元、违约金454372元；
7.《民事裁定书》，以证明2014年5月15日，瓯海法院对本案第一次诉讼审理过程中，被告答辩本案所涉及的《租赁合同》系蓝良军伪造被告公司项目章所签订。2014年8月1日，瓯海法院裁定驳回原告起诉，并将案件移送公安机关处理；
8.《刑事判决书》复印件、苍南县公安局关于退回《建筑设备租赁合同纠纷》民事诉讼卷宗的函，以证明蓝良军涉嫌伪造公司印章罪，经苍南县公安局侦查、苍南县法院判决后认定，蓝良军伪造公司印章案不涉及原告与被告的建筑设备租赁合同纠纷案，依法退卷给瓯海法院；
9.公安侦查阶段蓝良军《询问笔录》，以证明蓝良军供述福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部，实际上由其负责施工建设，被告公司授权其为负责人；
10.公安侦查阶段候百新《询问笔录》，以证明被告公司苍南分公司负责人候百新在公安机关谈话笔录中承认，康普电子项目蓝良军系负责人。本案工程项目部公章的存在并一直放在蓝良军处使用，被告公司是知情的；
11.名片、证书，以证明蓝良军系被告公司人员。
12.出租物货运单4张，以补强证明原告已向被告履行交付租赁物，并经被告人员签字确认；
13.第三期工程造价信息，以证明相关钢管和扣件当前的市场价格；
14.蓝良军签字的租金对账单，补强证明被告欠原告租金及未退钢管、扣件的事实。
被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司答辩称：被告从未成立所谓的“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部”，也没有委托任何人与原告签订钢管租赁合同；原告称2014年4月份被告方代表签署办理了工地收支表的手续，属于原告的恶意行为，该结算没有任何法律效力，因为在有人冒充被告公司名义与他人签订合同、伪造项目章后，被告已经于2014年1月向有关公安部门报案。要求追加蓝良军为共同被告，驳回原告的诉讼请求。
被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司为证明其主张，向本院提供蓝良军出具的承诺书、建设单位现场质量管理技术人员登记表、苍南县建设工程质量监督注册申报表、温州康普电子有限公司证明、苍南县在建工程项目部人员押证施工登记表，以证明蓝良军不是被告公司的职工，被告公司没有授权蓝良军对外签订合同或对合同进行结算等权利。
原、被告提供的以上证据，经庭审出示、质证，被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司对原告提供的证据1，三性均没有异议，该证据也可以证实被告公司从未成立康普电子项目部；证据2，三性均没有异议，但不能证明原告的主张，验收记录可以体现工程承建方是福建省福鼎市二建建筑工程有限公司，而不是康普电子项目部；证据3，真实性无法判断，被告公司没有委托任何人与原告签订合同，该项目部也不是被告公司成立，合同内容也无法判断钢管用于被告公司承建的康普项目工程，被告公司不认识熊首荣；证据4、12，被告公司不认识承租方签收人员熊首荣，其不是被告公司的员工，而且蓝良军也不是被告公司员工，蓝良军是康普电子公司的员工及负责人，运单上签字真实性也无法确认，无法证明租赁物是用于被告公司的工地；证据5、14，被告公司没有委托蓝良军对外从事任何承租行为，也没有委托其对任何承租行为进行核对。2015年11月25日的《租金收支表》，原告在第一次诉讼中，被告已提出异议，但原告仍认为蓝良军能够代表被告公司，显然原告存在恶意行为；证据6，原告单方制作，不能证明原告的待证事实；证据7，三性均没有异议，更能佐证被告的主张；证据8，三性均没有异议，能够佐证被告的主张，被告公司没有成立康普电子项目部也没有项目章，则本身不存在伪造公章，该行为属于蓝良军的个人行为；证据9，蓝良军的供述存在避重就轻的情况，且没有证据证明被告公司授权蓝良军，也没有证据证明被告公司成立了康普电子项目部。蓝良军陈述其向原告租赁钢管扣件，并将其运送到其自己承包的灵溪中亚饲料有限公司工地使用，而不是康普公司工地使用；证据10，不能完全地证明本案的相关事实，候百新的笔录可以体现被告公司没有成立康普电子项目部，该笔录能显示蓝良军所刻的工程项目部公章的使用情况，该章并不是为了康普公司工程所刻的项目部公章，而仅是内部的资料章。被告公司当时准备在苍南设立办事处，并不是所谓的康普电子项目部；证据11，无法证明蓝良军是工程项目部人员，没有任何书面证据能够证明被告公司成立康普电子项目部；证据13，真实性没有异议，关联性有异议。原告对被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司提供的证据，合法性、真实性没有异议，原告证据中候百新证言中显示，被告公司临时聘用蓝良军在工地上帮忙，项目由蓝良军负责，公章也放在蓝良军处保管，蓝良军在工程中可能存在双重身份，但被告的证据不能否定蓝良军是被告公司负责人的事实。
经本院审查认为，原告提供的证据1，能够证明原、被告的主体情况，本院依法予以确认；证据2、3、4、5中2014年4月4日租金收支表、7、8、9、10、11、12、13，本院对被告承建温州康普电子有限公司，由蓝良军负责该温州康普电子有限公司项目工程建设，由蓝良军为代表以被告康普电子项目部名义与原告签订租赁合同，并于2014年4月4日经蓝良军签字确认，截止2014年3月31日尚欠租金332972元，未退钢管21452.75米、扣件5851只。原告曾就本案租赁合同纠纷诉讼本院，被告对涉案租赁合同上“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部”印章系蓝良军伪造为由提出异议，并已在2014年1月24日由被告公司候百新以原福建省福鼎市二建建筑有限公司康普电子项目部负责人蓝良军涉嫌伪造“福建省福鼎市二建建筑有限公司”公章，在浙江康普门控科技有限公司项目部工人工资欠条上使用为由向苍南县公安局报案，经苍南县公安局就蓝良军涉嫌伪造公章案侦查起诉后经苍南县人民法院判决，认定蓝良军所伪造公章案，不涉及本案租赁合同上“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部”印章，并将该案卷宗退回本院的事实予以确认；证据5中2015年11月25日租金收支表、证据14，系蓝良军于2015年11月25日与原告的对账单，该对账时间在原告第一次诉讼之后，且原告已知道被告对蓝良军的结算行为有异议，故该结算单不能证明原告的待证事实，本院依法不予确认；证据6，系原告单方制作，被告不予认可，本院依法不予确认。被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司提供的证据，本院对蓝良军出具承诺书及蓝良军系被告承建的温州康普电子有限公司综合楼及车间工程项目负责人予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2011年5月17日，以蓝良军为代表的福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部与原告签订一份《租赁合同》，合同约定工地地点为浙江苍南工业园区，租赁物为钢管、扣件、套筒、卡接、槽钢等，具体租赁的规格及数量以实际交接票据上双方确认的数量为准。押金和租金：钢管押金每吨500元，钢管租金按每天0.0115元/米计算，扣件租金按每天0.008元/只计算。当月发生的租金承租方应在次月十日前付清。如不按时缴纳租金则按拖欠金额的1%乘以拖欠天数另计滞纳金，租金的计算依据以实际租赁物交接票据上双方确认的日期及数量为准。租赁期间的押金不得抵作租金，押金在租赁完毕后可一并核算。合同履行期限为不定期，若承租方未经出租方同意私自转租、转移、转让、抵押租赁物，出租方有权单方解除合同、收回租赁物、租金，承租方还应赔偿违约金，违约金按总租金的20%计算。租赁期间租赁物交接时若承租方负责人不在现场，承租方指定由熊首荣进行交接手续等。由原告在出租方盖章，蓝良军在承租方栏签名并盖福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部印章。合同签订后，蓝良军支付原告10万元押金。原告于2011年5月19日开始向涉案工地提供钢管等租赁物，涉案工程于2013年11月竣工。2014年4月4日，经蓝良军签字确认，截止2014年3月31日，尚欠原告租金共计332972元，未清退钢管21452.75米，扣件5851只。2014年1月24日，福建省福鼎市二建建筑有限公司员工候百新向苍南县公安局报案，称原福建省福鼎市二建建筑有限公司康普电子项目部负责人蓝良军涉嫌伪造“福建省福鼎市二建建筑有限公司”公章，并在浙江康普门控科技有限公司项目部工人工资欠条上使用。同日，苍南县公安局以蓝良军涉嫌伪造企业印章受理查处。2014年5月15日，原告温州市长力建筑钢管安装有限公司就本案《租赁合同》向本院提起诉讼，请求判令：1.被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司支付钢管租金332972元及违约金162892元；2.被告承担因未清退钢管和扣件的损失赔偿费379963元。本院以（2014）温瓯商初字第542号予以立案受理。审理中，被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司对《租赁合同》承租方所盖的“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部”印章提出异议，认为系蓝良军伪造，要求将案件移送苍南县公安局。2014年6月6日，福建省福鼎市二建建筑工程有限公司员工石爱成向苍南县公安局灵溪新区派出所报案，称蓝良军伪造福建省福鼎市二建建筑工程有限公司公章及私刻项目部的公章，以该建筑工程公司名义多次向温自贝、温州市长力建筑钢管安装有限公司等单位租用钢管及扣件用于他用，并拒付租金，造成其公司重大经济损失。2014年8月1日，本院作出（2014）温瓯商初字第542号民事裁定书，裁定驳回原告温州市长力建筑钢管安装有限公司的起诉，并将该案卷宗移送苍南县公安局侦查。2016年9月23日，蓝良军因犯伪造公司印章罪被苍南县人民法院判处有期徒刑十个月。苍南县人民法院（2016）浙0327刑初1197号刑事判决书载明，苍南县人民检察院指控：2011年开始，被告人蓝良军受福建省福鼎市二建建筑工程有限公司的委托，负责该公司在苍南地区的工程项目管理，期间，被告蓝良军为了工作方便，未经福建省福鼎市二建建筑工程有限公司的授权，私自伪造一枚印文为“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司”的印章，后利用该枚伪造的公司印章出具6份文书。具体事实如下：1.2012年7月5日、8月6日，被告人蓝良军在与温自贝签订的两份建筑设备租赁合同上加盖了“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司”印影；2.2013年9月11日、9月24日，被告人蓝良军在出具给苍南县人民法院和苍南县人力资源和社会保障局的授权委托书上加盖了“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司”印影；3.2013年9月25日，被告人蓝良军在出具给个人汤桂生和孙新年的两份欠条上加盖了“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司”印影。经鉴定，上述6份文书中的“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司”印影与福建省福鼎市二建建筑工程有限公司提供的样本上对应的相同印文的印影不是同一枚印章所印。2016年10月28日，苍南县公安局函至本院，载明因蓝良军伪造公司印章案不涉及原告温州市长力建筑钢管安装有限公司与被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷案，将本院移送的（2014）温瓯商初字第542号卷宗退回本院。2017年3月1日，原告温州市长力建筑钢管安装有限公司以本案诉请的理由，再次向本院提起诉讼，要求解除合同，被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司支付租金及违约金、返还钢管、扣件。
另查明，2015年11月25日，原告与蓝良军进行结算，蓝良军确认2011年5月19日至2015年11月22日，尚欠原告租金共计508925元，未清退钢管21452.75米，扣件5851只，并在原告提供的《蓝良军福鼎二建苍南工业区康普电子项目部工地租金收支表》承租方核对人栏签名捺印。诉讼中，原、被告明确钢管型号为（直径48㎜，壁厚3.0㎜）。
再查明，温州康普电子有限公司综合楼及车间工程项目由被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司承建，蓝良军系该项目负责人。被告在本次诉讼中，向本院提供一份由蓝良军签名的打印件承诺书，该承诺书载明蓝良军在担任温州康普电子有限公司综合楼及生产车间工程建设单位负责人期间，因私自刻制施工单位（福建省福鼎市二建建筑工程有限公司）公章及项目章，与外单位签订施工、租赁合同和开具农民工工资欠条（其中大部分租赁的钢管及农民工工资非用于温州康普电子有限公司综合楼及生产车间工程），造成福建省福鼎市二建建筑工程有限公司多起经济纠纷及主管部门行政处罚。承诺因伪造公章、私刻项目章等私人行为所造成的经济纠纷与福建省福鼎市二建建筑工程有限公司无关，均由蓝良军自愿负责偿还全部的相关债务及承担相应的刑事及民事法律责任。
在审理过程中，本院根据原告财产保全的申请，依法冻结被被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司的银行存款100万元。在诉讼保全期间，被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司向本院申请解除冻结其银行账户并提供案外人徐传明、洪宝珍位于福建省××××号房屋（房屋所有权证号：鼎房证字第02118号，土地使用证号：鼎国用（90）字第0932号）进行担保。本院于2017年6月6日依法裁定解除冻结被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司在银行的存款100万元。
本院认为，一、关于涉案2011年5月17日的《租赁合同》的主体问题。被告以租赁合同上承租方所盖的“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部”印章系蓝良军伪造，认为其与原告不存在租赁合同关系。就涉案租赁合同被告公司项目部的印章是否系蓝良军伪造，经苍南县公安局侦查并回复本院函，蓝良军伪造公司印章案不涉及本案租赁合同“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部”印章。结合涉案工程系被告承建，蓝良军系涉案工程项目负责人的事实，蓝良军与原告签订租赁合同并加盖“福建省福鼎市二建建筑工程有限公司康普电子项目部”印章，原告有理由认为系与被告签订租赁合同。被告虽提供蓝良军的承诺书，该承诺书系蓝良军单方意思表示，不能对抗2011年5月17日所签订的租赁合同，现被告也没有提供证据证明其承建的涉案工程钢管、扣件系向其他租赁公司租赁，故可确认涉案租赁合同主体系原告与被告，原、被告存在租赁合同关系。被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司的抗辩意见不成立，本院依法不予采纳。二、关于《租赁合同》是否予以解除及原告所主张的租金、违约金以及返还租赁物是否应予以支持问题。按合同约定本案租赁合同为不定期租赁，不定期租赁合同，如果承租方不按时结付租金，出租方有权解除合同。现原告与蓝良军于2014年4月4日对尚欠的租金进行结算，结合蓝良军系被告涉案工程的项目负责人，原告有理由相信蓝良军的结算行为系履行被告的职务行为，故可以确定被告截止2014年3月31日涉案工程尚欠原告租金332972元，未返还钢管21452.75米，扣件5851只。由于涉案工程已于2013年11月竣工，双方对租金及未返还的钢管扣件已进行结算，可以确认原告与被告实际已不再继续履行合同，原、被告之间的租赁合同关系事实上已经终止，故原告无需就合同解除进行主张。原告要求被告支付截止2014年3月31日涉案工程尚欠租金332972元，返还钢管21452.75米，扣件5851只，本院依法予以支持。由于被告方由蓝良军支付原告押金100000元，该款应在租金中予以扣减，扣减后被告应支付原告租金232972元（租金332972元-押金100000元）。原、被告双方于2014年4月4日结算租金，按合同约定租金应在次月十日前支付，故被告应在2014年5月10日前支付租金，现被告未支付租金及返还租赁物，应承担相应的违约责任，即违约金的计算时间应从2014年5月11日计算。原告要求按2011年9月10日开始计算违约金，缺乏依据。因双方约定的违约金按每日1%计算过高，原告自愿调整为按月利率2%计算，符合法律规定，本院依法予以支持。涉案的工程已于2013年11月竣工，并于2014年4月4日结算，原告于2014年5月15日第一次诉讼时，被告对蓝良军的结算行为已提出异议，并向公安机关报案，现原告在明知被告有异议的情况下仍于2015年11月25日与蓝良军对租金进行再次结算，该结算行为被告不予认可，故2015年11月25日蓝良军的结算行为不能代表被告职务行为，本院对蓝良军该次结算不予确认。现涉案合同已终止，双方于2014年4月4日已对截止2014年3月31日的租金及未返还租赁物进行结算，因被告未及时支付租金，原告已主张违约金，故原告要求被告支付2014年4月1日之后的租金，缺乏依据，本院对该部分诉讼请求，依法不予支持。原告要求返还的钢管规格，双方明确型号为直径48㎜，壁厚3.0㎜，被告在返还原告钢管时按该规格型号予以返还。三、被告要求追加蓝良军为共同被告问题。苍南县人民法院刑事判决书中载明检察机关指控“2011年开始，被告人蓝良军受福建省福鼎市二建建筑工程有限公司的委托，负责该公司在苍南地区的工程项目管理”结合蓝良军在与原告签订合同时其表明的身份为被告公司涉案项目部的负责人，故对原告在第一次起诉前认为蓝良军签订合同及结算行为系履行被告公司职务行为，本院予以确认，被告应按合同约定承担民事责任。被告要求追加蓝良军为共同被告，原告不同意追加，且被告蓝良军不是本案的合同相对方，故被告申请追加蓝良军为共同被告理由不成立，本院依法不予追加。综上，原告相应的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司应于本判决生效后十日内支付原告温州市长力建筑钢管安装有限公司租金232972元及违约金（从2014年5月11日起按月利率2%计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司应于本判决生效后十日内返还原告温州市长力建筑钢管安装有限公司钢管（直径48㎜，壁厚3.0㎜）21452.75米，扣件5851只；
三、驳回原告温州市长力建筑钢管安装有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14619元，减半收取7309.50元。由原告温州市长力建筑钢管安装有限公司负担5124.50元，被告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司负担2185元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 陈婷婷
二〇一七年六月三十日
代书记员 张 翔
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审查核实证据。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：温州银行景山支行，帐号：75×××23）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。