安徽省颍上县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1226民初3157号
原告：张强，男，1972年10月出生，汉族，住安徽省颍上县。
委托代理人：孙兵，安徽慎诚律师事务所律师。
被告：程友军，男，1964年10月出生，汉族，住安徽省颍上县。
被告：王庆芳，女，1968年7月出生，汉族，住安徽省颍上县。
原告张强与被告程友军、王庆芳为民间借贷纠纷一案。本院于2016年7月6日立案后，依法组成合议庭，于2016年10月13日公开开庭进行了审理。原告张强到庭参加诉讼，被告程友军、王庆芳经本院送达开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张强诉称：被告程友军、王庆芳拖欠我借款200000元及2015年6月18日后的利息、违约金拒不偿还，为此，请求人民法院判令二被告偿付原告借款本金200000元及逾期利息、违约金（按年利率24%计息，从2015年6月18日至履行完毕时止），并对抵押房屋享有优先受偿权，本案诉讼费用及其他实现债权费用由二被告承担。
被告程友军庭审前未作答辩，庭审后主动到庭向本院辩称，除原告诉称已偿付的利息外，还偿付原告利息18000元。
被告王庆芳未作答辩。
经审理查明：2014年12月18日被告程友军、王庆芳夫妇以家庭经营砖窑厂缺少流动资金为由，通过他人介绍，与原告签订借款合同，向原告借款200000元。合同约定，借款月利率15‰，利息自贷款发放之日起计算，按期偿还（每期利息为3000元整），到2015年6月17日止，借款期限6个月。并以二被告位于安徽省颍上县黄桥镇郭彭村程庄队东头的自建楼房一幢（登记号：05006693，权证字号：房地权颍房字第××号），向原告张强办理了房地产他项权利（权证字号：房地产他证颍房局监字第990187770号，房地产他项权利人：张强，房地产权利人：程友军，他项权利种类：抵押，债权数额：200000元），提供抵押担保。合同又约定，若贷款人（××）不能按照合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤销抵押登记解除本合同为止，且承诺承担由此给借款人造成的相关经济损失。借款人在本合同期限届满时，不能向贷款人归还贷款本息的，逾期利息或付本，每日按支付贷款本息金额的千分之一支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担由此给贷款人造成的相关经济损失。合同签订签订的当日，被告程友军、王庆芳向原告张强出具借款借据，原告张强将借款本金200000元全部交给了被告程友军、王庆芳，履行了贷款义务。借款合同到期后，二被告支付了借款合同内的相应利息，但未偿还本金。后原告向二被告催要借款未果，遂向本院提起诉讼，要求二被告偿付原告借款本金200000元及逾期利息、违约金（按年利率24%计息，从2015年6月18日至履行完毕时止），并对抵押房屋享有优先受偿权。
认定上述事实的证据是：1、原告身份证复印件一份，证明其身份及其诉讼主体资格；2、抵押借贷合同、借款借据各一份，证明被告程友军、王庆芳于2014年12月18日向原告借款200000元，约定月利率15‰，逾期每日按未付借款本息万分之五，并向借款人支付全部借款本息的20％的违约金；3、房地产权证、抵押他项权证各一份，证明二被告以自有房屋办理抵押登记向原告担保的基本情况；4、当事人相应陈述，证明双方借款、还款的基本事实情况。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告程友军、王庆芳夫妇经营窑厂，系家庭经营关系，应对其债权债务承担共同责任。二被告因合法经营需要，与原告签订借款合同，其借贷关系合法有效，应依法保护。原告履行了贷款义务后，被告应按合同约定履行偿还义务，但二被告仅履行了借款期限内的利息，未按合同约定按时偿还本金，构成违约，依照相关法律规定，应承担违约责任。原告要求二被告按合同约定承担每日按支付贷款本息金额的千分之一支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，其利息、违约责任总和已超出法律规定的最高限额24%，故对原告要求逾期利息及违约责任之和超出最高限额24%部分，不予支持。原告要求被告支付借款逾期偿还之日2015年6月18日始至立案日2016年7月6日止200000元的利息及违约金之和30000元，不超出年利率最高限额24%的规定，本院予以保护。对2016年7月6日以后的利息仍应按年利率计算，至借款实际清偿完毕时止。被告程友军辩称其在借款期限届满后，又偿还原告借款利息18000元，未能提供充分证据，原告对此不予认可，证据不足，本院不予采信。综上，对原告合理诉求，本院依法支持，对其不合理诉求，本院予以驳回。被告程友军、王庆芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对相关抗辩权利的放弃。为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十七条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告程友军、王庆芳自本判决生效之日起十日内返还原告张强借款本金200000元及2015年6月18日始至2016年7月6日之前的利息30000元；2016年7月6日以后的利息、违约金之和仍按年利率24%计算，至借款实际履行完毕时止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元、保全费600元，合计5350元，由原告张强负担600元，被告程友军、王庆芳负担4750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 姜克香
人民陪审员 李先坤
人民陪审员 汤 峰
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 李家连
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，××请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第三十条××与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，××可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。