河南省南乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0923民初2291号
原告：张立宪，男，1951年3月12日出生，汉族。
委托诉讼代理人：张晓盛，河南法衡律师事务所律师。
被告：常星，女，1960年2月13日出生，汉族。
被告：王少帅，男，1985年4月29日生，汉族。
被告：王娟娟，女，1987年6月13日生，汉族。
委托诉讼代理人：罗自强，南乐县光明法律服务所法律工作者。
原告张立宪与被告常星、王少帅、王娟娟民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张立宪及其委托诉讼代理人张晓盛、被告常星及三被告委托诉讼代理人罗自强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张立宪诉称，2014年5月20日，被告常星与其前夫王维强在婚姻关系存续期间向原告借款200000元用于投资经营，约定月利息18‰，借款期间12个月，并提供二人共有的房产一套作抵押担保，双方签订抵押担保合同一份，并在南乐县公证处办理了具有强制执行效力的债权文书公证书。借款到期后，常星、王维强未能如约偿还全部借款本息，后王维强因病去世，原告向三被告催要借款，被告以无钱为由拒不偿还。现原告无奈诉至法院，请求：1.判令被告常星偿还原告借款本金200000元及逾期利息、违约金，被告王少帅、王娟娟分别在继承遗产范围内对上述债务承担清偿责任；2.确认原告对抵押物享有抵押权，对变价后所得款项享有优先受偿的权利；3.原告支出的律师费5000元由被告常星负担，4.诉讼费由三被告承担。
被告常星辩称，被告常星与王维强原系夫妻关系，2014年7月21日双方办理离婚手续，2016年10月19日王维强去世。原告所诉借款及房产作抵押均属实，常星与王维强夫妻关系存续期间仅有东关村一处房产，对房产抵押不是常星的真实意思表示。王维强生前外债达200余万元，遗产仅有一套房产，不足以抵偿外债，被告常星同意分期偿还原告借款。
被告王少帅、王娟娟辩称，对父亲王维强生前向原告借款20万元不清楚，王维强生前外债达200余万元，遗产仅有一套房产，不足以抵偿外债，被告王少帅、王娟娟放弃继承该遗产，不同意承担还款责任。
原告张立宪就其诉讼主张提供的证据有：1.借据、收条、抵押贷款合同、房屋他项权证、（2014）乐证民字第193号公证书、原告出具的利息收到条、户籍注销证明各一份，汇款收据两支，证明常星、王维强向原告借款200000元并约定利息、借款期限、借款利息、罚息，并提供乐房权证城关镇字第2009-00**号房产作为抵押物，办理了濮房他证南乐县字第T2014000**号房屋他项权证及具有强制执行效力的债权文书公证书，当天原告分两次通过银行转账将借款支付给王维强，王维强已支付原告利息至2016年5月19日，2016年10月19日王维强去世。2.委托代理合同、票据各一份，证明2017年6月12日原告与河南法衡律师事务所签订委托代理合同一份，该所收取原告交纳代理费5000元。3、（2017）豫0923民特5号及票据各一份，证明2017年5月2日原告以三被告为被申请人向本院提起实现担保物权纠纷一案，本院作出驳回原告的申请的民事裁定书，为此，原告交纳申请费4917元。
三被告未提交相关证据。
审理中，被告常星对原告提供的证据1、2、3均无异议，本院依法予以确认，可作为定案依据。依据上述有效证据，经庭审可确认如下事实：王维强系被告常星前夫，被告王少帅、王娟娟之父。2014年5月20日，常星、王维强向原告借款200000元用于投资经营，约定月利息18‰，借款期间12个月，自2014年5月20日至2015年5月19日。借款当日原告通过银行卡号向王维强卡号分两次将借款本金200000元汇款给王维强，为此王维强、常星向原告出具借据、收条各一支，并同原告签订抵押贷款合同一份，约定将二人座落于南乐县城关镇东关村南大街路东房屋所有权证号为乐房权证城关镇字第2009-00**号房产作为抵押物，王维强未按合同约定按时、足额支付借款利息的，自逾期之日起除按合同约定应向原告支付利息外，并另行向原告支付违约金，抵押担保范围：主债权本金、利息、罚金、违约金及实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。当天双方在南乐县公证处办理了（2014）乐证民字第193号具有强制执行效力的债权文书公证书。王维强已支付原告利息至2016年5月19日。借款到期后，常星、王维强未能如约偿还原告全部借款本息，2016年10月19日王维强去世，原告向三被告催要借款未果，起诉来院，请求：1.判令被告常星偿还原告借款本金200000元及逾期利息、违约金，被告王少帅、王娟娟分别在继承遗产范围内对上述债务承担清偿责任；2.确认原告对抵押物享有抵押权，对变价后所得款项享有优先受偿的权利；3.原告支出的律师费5000元由被告常星负担，4.诉讼费由三被告承担。
另查明，2014年7月21日被告常星与王维强协议离婚，并在民政部门办理了离婚证，王维强遗产为乐房权证城关镇字第2009-00**号房产一套，被告王少帅、王娟娟表示放弃继承的权利。2017年5月2日原告以三被告为被申请人向本院提起实现担保物权纠纷一案，本院作出（2017）豫0923民特5号民事裁定，驳回原告的申请。为此，原告交纳申请费4917元。2017年6月12日原告与河南法衡律师事务所签订委托代理合同一份，该所收取原告交纳代理费5000元。
本院认为，债务应当清偿。原告提交的借据、收条、抵押贷款合同、公证书及汇款收据能够证明原告张立宪与常星、王维强之间存在债权债务关系，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。王维强去世后，被告常星作为共同借款人应对借款本息承担偿还责任。《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第三十条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案双方签订的抵押贷款合同中明确约定为月息18‰，王维强未按合同约定按时、足额支付借款利息的，自逾期之日起除按合同约定应向原告支付利息外，另行向原告支付违约金。原告认可王维强已支付利息至2016年5月19日，现原告依据上述协议约定请求自2016年5月20日起按年利率24%支付逾期利息及违约金，符合上述法律规定，本院予以支持。庭审中，被告王少帅、王娟娟明确表示放弃继承王维强遗产的权利，原告要求被告王少帅、王娟娟分别在继承遗产的范围内对借款本息承担清偿责任的请求，无事实依据，本院不予支持。本案常星、王维强向原告借款后，将其共有的房产抵押给原告，是其真实意思表示，并办理了抵押登记手续，原告主张对抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利，于法有据，本院予以支持。本案双方在抵押合同中约定，主债权本金、利息、罚金、违约金等及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），当借款人未能按合同约定履行其债务时，原告有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任。原告依据此约定主张的律师费，本院也予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第三十条的规定，判决如下：
一、被告常星偿还原告张立宪借款本金200000元，并支付自2016年5月20日起至本判决限定债务人履行债务期限届满之日止，按年利率24%计算的逾期利息及违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告常星给付原告张立宪律师费5000元。
三、原告张立宪对抵押物即位于南乐县城关镇东关村南大街路东房产一套（房屋所有权证号为：乐房权证城关镇字第2009-00**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告张立宪其他诉讼请求。
上述一、二项于本判决生效后十日内履行完毕。
案件受理费5095元，由被告常星负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。
审判长 吴聚川
审判员 程尽华
审判员 王晓伟
二〇一七年七月十一日
书记员 王晓楠