上海市崇明县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇民一（民）初字第229号
原告杨某某。
委托代理人杨陈，上海聚隆律师事务所律师。
被告陆甲。
被告费某某。
原告杨某某与被告陆甲、费某某分家析产纠纷一案，本院于2013年12月30日受理后，依法适用简易程序由审判员黄新华独任审判。同日，本院根据原告杨某某的申请及其提供的担保，依法查封了被告陆甲名下坐落于上海市崇明县城桥镇育麟小区104号的房屋（以下简称“涉案房屋”）。并于2014年2月26日公开开庭进行了审理，原告杨某某及其委托代理人杨陈、被告陆甲、费某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某某诉称，原告与被告陆甲于1998年经人介绍相识恋爱，同年5月9日生育儿子陆丙，1999年6月23日办理结婚登记。2013年12月2日，原告因与被告陆甲感情不和，诉至法院，请求解除婚姻关系。2013年12月20日，双方经法院调解离婚。在离婚纠纷案件中，因费某某对陆甲名下坐落于崇明县城桥镇育麟小区房屋的主张权利，故对该房屋未在该案中作处理。原告认为，该房屋购于2002年6月26日，虽产权登记在被告陆甲一人名下，但系二人夫妻关系存续期间取得，依法应属夫妻共同财产。故原告诉至本院，请求判令：坐落于崇明县城桥镇育麟小区104号房屋二分之一的产权归原告所有。
原告为证明其主张向本院提供如下证据：（一）、（2013）崇民一（民）初字第6136号民事调解书，用以证明原告与被告陆甲原为夫妻关系，于2013年12月20日经法院调解离婚，本案涉案房屋未作处理；（二）、沪房地崇字（2002）第某号《上海市房地产权证》，用以证明涉案房屋的权利人登记为陆甲；（三）、（2013）崇民一（民）初字第6136号案件中，承办人向费某某所作的谈话笔录一份，用以证明涉案房屋是由费某某的小儿子陆丁买给费某某夫妇居住，费某某夫妇将房屋赠给原告及被告陆甲一家三口，并登记于陆甲一人名下；（四）、涉案房屋的《上海市商品房预售合同》一份、购房交接书及完税凭证、现金支票存根、现金解款单等相关缴费凭证，用以证明涉案房屋是直接以陆甲的名义购买，但陆甲本人并未到场，而是由其父亲陆戊和爷爷陆乙办理相关购房手续、产权登记手续，合同等文件上陆甲的签名均是陆友君代签。
被告陆甲辩称，涉案房屋的购房手续及产权登记手续均由爷爷陆乙、父亲陆戊直接办理的，他们将房子直接以本人的名义购买，并登记在本人名下。该房屋不是本被告与原告的夫妻共同财产，现双方已经离婚了，其无权主张房屋产权，本人不同意由原告得该房屋的一半产权，如果原告要求得房屋二分之一产权的折价款，本人是同意的，但因本人无经济能力支付该款项，只能将房屋出卖后给付。
被告费某某辩称，涉案房屋是儿子陆友荣买给本人和陆乙居住，我们直接将房屋给了原告及被告陆甲一家三口，考虑到他们是一家人就直接登记于陆甲一人名下，当时登记在其名下本人是知情的。对于原告的诉请，本人同意由原告和被告陆甲各得涉案房屋一半的产权。
经庭审质证，被告陆甲对原告提供的证据表示：对证据（一）、（二）无异议；对证据（三）中费某某的某某不起作用；对证据（四）真实性无异议，订立合同、办理产权登记手续当天本人没有参与，是父亲陆戊和爷爷陆乙办理的，合同等文件上“陆甲”的签名均是陆戊代签，购房资金虽以本人名义支付，但是叔叔陆丁的钱，从银行领取的现金，相关税费也是陆乙以我的名义支付的。被告费某某对原告提供的证据表示：对证据（一）、（二）、（三）均无异议；对证据（四），订立购房合同是陆乙和陆戊办理的，合同上“陆甲”的签名是陆戊代签的，购房款是陆丁提供的，税费等是陆乙支付的。
经审理查明，原告杨某某与被告陆甲于1999年6月23日登记结婚，被告费某某系被告陆甲祖母。2002年6月4日，被告陆甲的父亲陆戊、祖父陆乙（已过世）以陆甲的名义与上海瀛通（集团）有限公司签订《上海市商品房预售合同》一份，购买了坐落于崇明县城桥镇育麟小区建筑面积为232.26平方米的两层楼房一幢，房屋总价款为人民币185808元，并由陆戊在购房人签名处代签了“陆甲”的名字。同日，双方签订了房屋交接书，亦由陆戊代陆甲在该交接书上作了签名。据发证日期为2002年6月26日的沪房地崇字（2002）第某号《上海市房地产权证》记载，涉案房屋权利人登记为陆甲，建筑面积为232.26平方米。2013年12月2日，杨某某向本院提起离婚诉讼，要求与被告陆甲离婚，并依法分割夫妻共同财产。同年12月20日，双方经法院调解离婚，对于涉案房屋因费某某主张相关权利，故在该离婚诉讼中未作处理。现原告以主张相关权利为由诉至本院，成讼。
另查明，据出票日期为2002年6月3日，支票号码为某的上海市农村信用合作社现金支票存根载明，金额为185808元，用途为借款，该款系购买涉案房屋的总价款。据相关现金解款单、完税凭证、发票、收据的记载，以及双方当事人的某某，涉案房屋的相关税费均由陆乙以购房人陆甲的名义缴纳。
还查明，2002年，陆戊、陆乙出资对涉案房屋进行了装修。其后，被告费某某夫妇、陆戊夫妇、原告杨某某、被告陆甲及二人之子一同搬入涉案房屋居住，后因家庭产生矛盾，现仅被告陆甲居住于该房屋内。
审理中，案外人陆戊来院陈述：关于涉案房屋的购房款185808元，是父亲陆乙向其工作单位（该单位负责人为本人弟弟陆丁）出具借据，领取了现金支票，去银行兑现后缴纳，故支票存根上载明的用途为“借款”；关于订立购房合同、办理产权登记手续，均是本人与父亲陆乙以陆甲名义一同办理，并由本人在相关文件上代签了“陆甲”的名字，由陆乙缴纳相关税费，陆甲没有参与；关于涉案房屋登记在陆甲名下，是陆乙考虑到为避免其百年后的遗产问题，且思想较传统，故直接将房屋登记在孙子名下，当时也考虑将杨某某登记为共同权利人，但因她不在家，无法取得身份证。本人认为，涉案房屋是杨某某、陆甲夫妻关系存续期间取得，该房屋应为二人夫妻共同财产，现二人已解除婚姻关系，应由二人各得房屋二分之一的产权份额。
案外人陆丁来院陈述：涉案房屋的购房款是父亲陆乙向工作单位出具借条，领取18万余元的现金支票（经辨认杨某某提交的现金支票存根后确认即该现金支票），该笔钱款是作为借款形式，后由本人替其偿还。具体购房事宜是本人联系，订立购房合同、办理产权登记手续均是陆友君、陆乙一同办理，本人当时不知道产权登记在陆甲名下，后来知晓后本人没有异议，因为陆乙是老传统，为避免以后遗产麻烦，就直接登记在了孙子陆甲名下。对杨某某主张房屋二分之一的产权份额没有异议，这是其权利。
审理中，被告陆甲表示不同意由原告享有涉案房屋二分之一的产权份额，若原告要求房屋二分之一产权的折价款，因本人无经济能力，同意将房屋出售后给付原告一半价款。被告费某某同意由原告杨某某与被告陆甲各享有涉案房屋二分之一的产权份额。原告杨某某表示坚持要求享有涉案房屋二分之一的产权份额，并要求被告陆甲协助其办理产权变更登记手续，二人按份共有涉案房屋产权后，其同意由陆甲居住使用该房屋，其本人居住问题自行解决。
本院认为，首先，关于购房情况：根据原告提供的购房合同，现金支票存根等相关证据结合双方当事人及案外人的某某，本案涉讼房屋的购房款系陆乙向其工作单位的借款，案外人陆乙与被告费某某一致同意以陆甲名义签订购房合同并支付房款，后将房屋直接登记在陆甲名下。本院认定，该行为系陆乙、费某某夫妇共同自由处分权利的表示。其次，关于房屋权利：根据相关法律规定，夫妻关系存续期间所得财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。本案中，涉案房屋购买于2002年，系原告杨某某与被告陆甲婚姻关系存续期间取得，虽然登记在被告陆甲一人名下，但该物权登记仅具有公示公信效力，房屋的其他权利人仍可主张权利。结合案外人陆戊、陆丁及被告费某某的某某，涉案房屋所有权应由原告杨某某与被告陆甲共同取得，故本院依法认定涉案房屋为杨某某与陆甲的夫妻共同财产。再次，关于房屋分割：根据相关法律规定，共同共有人在共有的基础丧失时，可以请求分割共有物，现原告杨某某与被告陆甲夫妻关系已经解除，共有基础已经丧失，故本院认为，原告杨某某主张其享有涉案房屋二分之一的产权份额，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第九十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，判决如下：
一、坐落于上海市崇明县城桥镇育麟小区建筑面积232.26平方米房屋一幢由原告杨某某与被告陆甲各享有其中二分之一的产权份额；
二、被告陆甲于本判决生效之日起十日内协助原告杨某某办理产权变更登记手续，因产权变更产生的相关费用由原告杨某某承担。
本案案件受理费人民币22800元，减半收取人民币11400元，财产保全费人民币5000元，合计人民币16400元，由原告杨某某、被告陆甲各负担人民币8200元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 黄新华
二〇一四年三月十八日
书记员 贺宇红
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）指示产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
……
二、《中华人民共和国物权法》
第九十九条……共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。……。
三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。