江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00730号
原告江苏银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路56-1号。
负责人张明建，该行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
被告常熟市三龙制衣有限公司，住所地江苏省常熟市尚湖镇（练塘）颜巷村。
法定代表人陈庚远。
被告陈庚远。
被告方宏粼。
原告江苏银行股份有限公司常熟支行（以下简称江苏银行常熟支行）诉被告常熟市三龙制衣有限公司（以下简称三龙公司）、陈庚远、方宏粼金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，由审判员李丽适用简易程序于2015年6月11日公开开庭进行了审理。原告江苏银行常熟支行的委托代理人曹迪到庭参加诉讼，被告三龙公司、陈庚远、方宏粼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行常熟支行诉称：2013年4月18日，原告与被告三龙公司签订《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告三龙公司提供最高额综合授信额度为人民币440万元，授信期限自2013年4月18日起至2016年4月16日止。同日，被告三龙公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告三龙公司以其位于常熟市尚湖镇（练塘）颜巷村1-12幢房屋及土地使用权为上述《最高额综合授信合同》项下的全部债务向原告提供抵押担保。2014年4月14日，被告陈庚远、方宏粼向原告出具《最高额个人连带责任保证书》一份，约定被告陈庚远、方宏粼自愿为被告三龙公司与原告签订的《最高额综合授信合同》项下的债务承担连带责任保证担保。2014年4月15日，被告三龙公司与原告签订《流动资金借款合同》二份，约定原告向被告三龙公司发放贷款440万元，贷款期限自2014年4月15日至2015年4月13日，贷款年利率为7.2%，合同对还款方式等均作了明确约定。上述合同签订后，原告依约向被告三龙公司发放了贷款，被告未能按约归还贷款利息，截至2015年3月30日，被告三龙公司结欠原告贷款本金440万元和利息248839.72元。故原告提起诉讼，请求法院判令：1、被告三龙公司立即归还原告借款本金440万元，并支付利息248839.72元（现暂算至2015年3月30日，应支付至实际还款之日）；2、被告三龙公司承担原告为本案支出的律师费用46488元；3、原告对被告三龙公司所有的位于常熟市尚湖镇（练塘）颜巷村房屋及土地使用权就上述债权实现抵押权；4、被告陈庚远、方宏粼对被告三龙公司的上述债务承担连带保证责任；5、被告承担本案诉讼费用。
被告三龙公司、陈庚远、方宏粼未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年4月18日，被告三龙公司（受信人）与原告（授信人）签订编号为SX032413001250号的《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告三龙公司提供最高综合授信额度为440万元，授信期限自2013年4月18日起至2016年4月16日止；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由被告三龙公司、陈庚远、方宏粼与授信人另行签订编号为DY032413000060、BZ032413000153的《最高额抵（质）押合同》和《最高额个人连带责任保证书》和作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保；本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。
同日，被告三龙公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为DY032413000060号的《最高额抵押合同》一份，约定被告三龙公司为其与原告签订编号SX032413001250号的《最高额综合授信合同》项下的债务在最高额440万范围内提供最高额抵押担保；抵押物为被告三龙公司所有的位于常熟市尚湖镇练塘颜巷村1-12幢房屋及对应的土地使用权；自《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日所实际发生的债权构成本合同之主债权；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费等及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。2013年4月19日，常熟市尚湖镇练塘颜巷村的集体土地使用权办理了抵押登记，抵押范围为常流集用（2003）字第000424号中所确认的面积7107平方米，抵押金额为79万元。2013年4月22日，尚湖镇练塘颜巷村1-12幢房屋办理了抵押登记，设定的抵押最高额为361万元。
2014年4月14日，被告陈庚远、方宏粼向原告出具编号为BZ032414000129号的《最高额个人连带责任保证书》一份，约定：被告陈庚远、方宏粼为被告三龙公司与原告签订的编号为SX032414000898号的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充（以下简称主合同）承担连带责任保证担保。保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过440万元；自《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日所实际发生的债权构成本合同之主债权；保证范围为债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证人保证期间为自本保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止；主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2014年4月15日，被告三龙公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为JK032414000277号的《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告三龙公司发放贷款200万元，贷款期限自2014年4月15日至2015年4月13日，本合同项下借款利率为固定利率，为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮20%，执行年利率为7.2%。
同日，被告三龙公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为JK032414000282号的《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告三龙公司发放贷款240万元，贷款期限自2014年4月15日至2015年4月13日，本合同项下借款利率为固定利率，为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮20%，执行年利率为7.2%。
上述两份《流动资金借款合同》均约定：合同有效期内利率不变；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的20日；若借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按照本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由被告三龙公司、陈庚远、方宏粼与授信人另行签订编号为DY032413000060、BZ032413000129的《最高额抵（质）押合同》和《最高额个人连带责任保证书》和作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保；借款人未能按时偿还借款本息，贷款人可以宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下本息全部提前到期，立即收回全部贷款；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人承担；本合同项下借款是编号为SX032414000898的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。
2014年4月15日，原告向被告三龙公司先后发放贷款240万元、200万元，合计发放贷款440万元，贷款期限均自2014年4月15日至2015年4月13日，执行年利率均为7.2%。
截至2015年3月30日，被告三龙公司结欠原告编号为JK032414000277号的《流动资金借款合同》项下的借款本金200万元，利息（含复利）112826.19元；结欠原告编号为JK032414000282号的《流动资金借款合同》项下的借款本金240万元，利息（含复利）136013.53元。
另查明：被告陈庚远与方宏粼于2000年2月12日登记结婚。
又查明：2015年5月26日，尚湖镇练塘颜巷村1-12幢房屋被（2015）熟商初字第00730号案件查封。
原告为本案诉讼，与江苏新天伦律师事务所签订了聘请律师合同，并支付了律师费46488元。
审理中，原告向本院提交了情况说明一份，载明：原告江苏银行常熟支行诉被告三龙公司案件中，综合授信合同编号为SX032413001250，抵押合同编号为DY032413000060，最高额个人连带责任保证书编号为BZ032414000129，流动资金借款合同编号为JK032424000277、JK032424000282。通过查询中国人民银行征信中心可得该单位在本行只有两笔贷款，且贷款金额也与两份流动资金借款合同金额相符。在两份流动资金借款合同和最高额个人连带责任保证书中书写的综合授信合同编号SX032414000898是我行员工在书写时的笔误。且两份流动资金借款合同第八条明确约定了对应的抵押合同和保证合同编号。与上述所称合同编号一致。
经查，中国人民银行征信中心出具的企业征信系统记录显示被告三龙公司在江苏银行常熟支行处只有两笔贷款，金额分别为240万元和200万元，期限均自2014年4月15日至2015年4月13日。
以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、常住人口登记卡、结婚证、最高额综合授信合同、最高额个人连带责任保证书、最高额抵押合同及他项权证、流动资金借款合同、借款借据、账户基本信息、交易流水、聘请律师合同、情况说明、企业信用报告、客户专用回单及本案的庭审笔录等证实，本院予以认定。
本院认为：原告江苏银行常熟支行与被告三龙公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，被告陈庚远、方宏粼向原告出具的《最高额个人连带责任保证书》，均系当事人的真实意思表示，依法成立且合法有效，对相关当事人均具有法律约束力。被告陈庚远、方宏粼向原告出具的《最高额个人连带责任保证书》及被告三龙公司与原告签订的二份《流动资金借款合同》中所对应的《最高额综合授信合同》的编号虽与被告三龙公司与原告签订的《最高额综合授信合同》载明的编号虽不一致，但因被告三龙公司与原告签订的二份《流动资金借款合同》中明确约定了合同项下的债务由本案所涉的《最高额抵押合同》及《最高额个人连带责任保证书》提供担保，且经本院查实被告三龙公司在原告处仅有涉案两笔借款，故本院对原告所称两份《流动资金借款合同》和《最高额个人连带责任保证书》中书写的综合授信合同编号SX032414000898是系笔误的说法予以采信。原告江苏银行常熟支行依约发放借款后，被告三龙公司未能按约还本付息，应承担相应的还款及违约责任。故原告江苏银行常熟支行要求被告三龙公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告三龙公司支付原告为本案支出的律师费46488元，符合双方约定且金额符合律师收费标准，本院予以支持。被告三龙公司与原告签订《最高额抵押合同》，将其名下的本案所涉抵押物为被告三龙公司涉案债务提供最高额抵押担保，且抵押物办理了抵押登记，故原告要求对被告三龙公司的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以登记的抵押最高额为限。被告陈庚远、方宏粼向原告出具了《最高额个人连带责任保证书》，愿意为涉案两份《流动资金借款合同》项下的债务承担连带清偿责任，故原告要求被告陈庚远、方宏粼对被告三龙公司涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告三龙公司、陈庚远、方宏粼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、抗辩、举证等诉讼权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市三龙制衣有限公司支付原告江苏银行股份有限公司常熟支行编号为JK032414000277号《流动资金借款合同》项下的借款本金200万元，支付计算至2015年3月30日的利息（含复利）112826.19元，并支付自2015年3月31日起至实际还款日至按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利。
二、被告常熟市三龙制衣有限公司支付原告江苏银行股份有限公司常熟支行编号为JK032414000282号《流动资金借款合同》项下的借款本金240万元，支付计算至2015年3月30日的利息（含复利）136013.53元，并支付自2015年3月31日起至实际还款日至按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利。
三、被告常熟市三龙制衣有限公司支付原告江苏银行股份有限公司常熟支行为本案支出的律师费46488元。
上述第一至三项款项由被告常熟市三龙制衣有限公司本判决生效之日起十日内履行，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告江苏银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告常熟市三龙制衣有限公司抵押的位于常熟市尚湖镇练塘颜巷村的集体土地使用权［常流集用（2003）字第000424号中所确认的面积7107平方米，抵押金额为79万元］及位于常熟市尚湖镇（练塘）颜巷村1-12幢房屋（设定抵押最高额为361万元）所得价款在各自设定的抵押最高额内优先受偿本案债务。
五、被告陈庚远与方宏粼对被告常熟市三龙制衣有限公司的涉案债务在最高额440万元限额内承担连带清偿责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人被告常熟市三龙制衣有限公司追偿。
案件受理费减半收取22182元、财产保全费5000元，合计诉讼费27182元，由被告常熟市三龙制衣有限公司负担，被告陈庚远、方宏粼承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审判员 李 丽
二〇一五年七月三十日
书记员 孙照勇
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。