重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江法民初字第05913号
原告兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），组织机构代码70938674-8。
代表人吕伟，行长。
委托代理人张伟，重庆康实律师事务所律师。
委托代理人王敬民，重庆康实律师事务所律师。
被告张小莲，女，1966年6月21日出生，汉族，住四川省泸州市。
被告刘征，男，1958年1月12日出生，汉族，住四川省珙县。
被告重庆蓝苗生物科技开发有限公司，住所地重庆市南岸区江南大道7号1栋28-3号，组织机构代码56561342-9。
法定代表人张小莲。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行与被告张小莲、刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司重庆分行的委托代理人张伟、王敬民到庭参加诉讼，被告张小莲、刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司下落不明，经本院公告送达开庭传票等材料，公告期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）诉称，2010年3月8日，我行与张小莲签订《个人授信额度借款合同》，约定：我行给予张小莲73万元的授信额度，授信有效期为2012年11月1日至2015年11月1日。同日，我行与刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司分别签订了《个人最高额保证合同》，刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司为上述授信提供最高额保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同日，我行与张小莲签订《个人最高额抵押合同》，张小莲以其名下的位于重庆市南岸区南坪街道南湖路XX号X栋XX号房屋为上述授信提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。在上述授信项下，2012年11月1日，我行与张小莲签订了《个人经营借款合同》，约定我行给予张小莲73万元借款，借款期限为12个月；借款利率为年利率10.8%；分期付息，到期一次归还本金。前述合同签订后，我行于2012年11月19日向张小莲发放了借款73万元，借款期限为2012年11月19日至2013年11月19日。借款到期后，张小莲、刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司未履行还款义务。我行多次催收未果，现诉至法院请求判令：1、张小莲立即偿还借款本金500999.98元及支付利息、罚息、复利（截至2014年6月4日的利息、罚息、复利为39778.90元；2014年6月5日起至还清之日止的罚息以500999.98元为基数，按中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率上浮80%再上浮50%计算；2014年6月5日起至还清之日止的复利，以欠付的罚息为基数，按中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率上浮80%再上浮50%计算，按月结息，利随本清）；2、张小莲支付律师费1.5万元；3、若张小莲未能清偿上述债务，则我行有权就张小莲位于重庆市南岸区房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司对张小莲的上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费用由三被告承担。
被告张小莲未答辩。
被告刘征未答辩。
被告重庆蓝苗生物科技开发有限公司未答辩。
经审理查明，2012年9月7日，张小莲向兴业银行重庆分行申请贷款73万元。2012年11月1日，兴业银行重庆分行（债权人）与张小莲（债务人）签订《个人授信额度借款合同》（合同编号：34121389091XXXX），约定：授信额度73万元；授信有效期自2012年11月1日起至2015年11月1日止。同日，兴业银行重庆分行（抵押权人）与张小莲（抵押人）签订《个人借款最高额抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为编号34121389091XXXX的《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供73万元的借款，借款期限为36个月；债务人未按主合同约定清偿担保债务的，抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务。抵押物清单载明：抵押物位于重庆市南岸区住宅。2012年11月5日，兴业银行重庆分行与张小莲签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：张小莲以位于重庆市南岸区住宅房屋设定抵押权作为张小莲向兴业银行重庆分行履行债务（贷款金额73万元）的担保，抵押期限自2012年11月1日至2015年11月1日。双方办理了抵押登记。
2012年11月1日，兴业银行重庆分行（债权人）与刘征（保证人）、重庆蓝苗生物科技开发有限公司（保证人）分别签订了《个人借款最高额保证合同》，均约定：本合同担保的主合同为编号34121389091XXXX的《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供73万元的借款，借款期限为36个月；保证额度有效期为36个月，自2012年11月1日至2015年11月1日止；本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证人在本合同项下承担连带保证责任。
同日，兴业银行重庆分行（债权人）与张小莲（债务人）签订《个人经营借款合同》，约定：借款金额73万元；借款期限为12个月；借款用途为经营；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮80%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债权人受托支付至重庆树荣化工有限公司在浦东发展银行重庆分行营业部的账户（账号：83010154500XXXXXX）；到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放本月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的罚息利率对欠息计收复利；罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权提前收贷；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；若本合同为授信额度项下具体借款合同，则本合同作为34121389091XXXX的《个人授信额度借款合同》的分合同，与总合同具有同等的法律效力。
2012年11月19日，兴业银行重庆分行向张小莲发放贷款73万元，借款借据载明：期限为2012年11月19日至2013年11月19日。贷款发放后，张小莲向兴业银行重庆分行支付了部分利息，于2013年10月20日起开始逾期。截至2014年6月4日，张小莲尚欠兴业银行重庆分行借款本金500999.98元，利息、罚息、复利合计39778.90元。兴业银行重庆分行催收未果，遂于2014年7月14日诉至本院。
另查明，兴业银行重庆分行为实现债权向重庆康实律师事务所支付律师服务费1.5万元。
上述事实，有《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、《个人借款最高额保证合同》两份、《个人经营借款合同》、借款借据、借款欠息清单、《委托代理合同》、兴业银行汇款回单、重庆增值税普通发票等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行与张小莲签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人经营借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，与刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司各签订的《个人借款最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人应按合同约定履行各自的义务。兴业银行重庆分行按约发放贷款后，张小莲应按约归还借款。张小莲未按约归还借款的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。《个人经营借款合同》中对利息、罚息、复利均进行了约定，故兴业银行重庆分行要求张小莲归还借款本金、利息、罚息、复利的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。《个人经营借款合同》中约定“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担”，据此，兴业银行重庆分行为本案诉讼支付的律师服务费1.5万元应由张小莲承担。故兴业银行重庆分行要求张小莲支付律师服务费1.5万元的主张，符合当事人约定和法律规定，本院予以支持。
根据《个人借款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》的约定，张小莲以其名下的位于重庆市南岸区房屋向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记。在张小莲未按约履行还款义务的情况下，兴业银行重庆分行有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。故兴业银行重庆分行要求对该房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。
根据《个人借款最高额保证合同》的约定，刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司自愿为张小莲的前述借款提供连带责任保证。故兴业银行重庆分行要求刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司承担连带清偿责任的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司承担连带清偿责任后，有权向张小莲追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张小莲于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金500999.98元并支付利息、罚息、复利（截至2014年6月4日的利息、罚息、复利为39778.90元；2014年6月5日起至还清之日止的罚息，以500999.98元为基数，按中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率上浮80%再上浮50%计算；2014年6月5日起至还清之日止的复利，以欠付的罚息为基数，按中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率上浮80%再上浮50%计算，按月结息，利随本清）；
二、被告张小莲于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司重庆分行支付律师服务费1.5万元；
三、若被告张小莲未履行上述债务，则原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就被告张小莲名下的位于重庆市南岸区房屋折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；
四、被告刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司对被告张小莲的上述债务承担连带清偿责任。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9358元、公告费800元，合计10158元，由被告张小莲、刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司负担。原告兴业银行股份有限公司重庆分行已预缴上述费用，被告张小莲、刘征、重庆蓝苗生物科技开发有限公司在履行前述义务时一并支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行，本院不作清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 张必元
代理审判员 翁 贞
人民陪审员 郭 敏
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 蒋思斯