福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0205民初2613号
原告：厦门市海沧区海沧街道锦里村民委员会，住所地福建省厦门市海沧区海沧街道锦里村民委员会中片99号，组织机构代码B3695841-3。
负责人：林卫包，村主任。
委托诉讼代理人：杨建辉，福建明鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏燕青，福建明鼎律师事务所律师。
被告：厦门信得通电子科技集团有限公司，住所地厦门市海沧区海沧街道锦里村北片269-270号5#厂房四楼，统一社会信用代码913502007912650558。
法定代表人：李文辉。
原告厦门市海沧区海沧街道锦里村民委员会（以下简称“锦里村委会”）与被告厦门信得通电子科技集团有限公司（以下简称“信得通电子公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦里村委会的委托诉讼代理人杨建辉到庭参加诉讼，被告信得通电子公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
锦里村委会向本院提出诉讼请求：一、判令信得通电子公司立即支付拖欠的厂房租金2022457.6元及拖欠的电费160000元（以上合计2182457.6元），并自起诉之日至实际付款之日按中国人民银行贷款利率计算并支付逾期付款利息；二、本案诉讼费由信得通电子公司承担。事实和理由：2013年4月18日，锦里村委会与信得通电子公司签订一厂房租赁合同，约定锦里村委会将位于锦里村北片268、269、270号的厂房两栋出租给信得通电子公司，合同签订之后，锦里村委会依约交付厂房，信得通电子公司依约支付30万元押金。由于信得通电子公司经营不善，拖欠工人工资等，财产已被海沧区人民法院查封，事实上已停止生产。信得通电子公司于2014年3月31日提出解除双方租赁关系。经双方核对，租赁自2013年8月1日起至2014年3月31日，累计租金2322457.6元，扣除押金30万元，尚欠租金2022457.6元，另欠电费160000元，合计2182457.6元。经锦里村委会多次催讨无果，遂诉至本院。
信得通电子公司未作答辩。
锦里村委会围绕诉讼请求依法提交了证据，信得通电子公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃抗辩权利和举证、质证权利。经审查，本院对锦里村委会提供的证据的真实性、关联性及合法性均予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年4月18日，锦里村委会（出租方，甲方）与厦门信得通工贸有限公司（以下简称“信得通工贸公司”）（承租方，乙方）签订《厂房租赁合同》一份，约定：一、信得通工贸公司承租甲方位于锦里村北片268号的4#厂房和269-270号的5#厂房共两幢，用于工业生产；二、租赁期限自2013年7月1日起至2019年6月30日止，共6年整，装修期1个月不计租金；三、厂房月租金为282307.2元、厂区室外场地月租金为8000元，厂房及场地月租金共计290307.2元；若乙方逾期拖欠租金，甲方按拖欠时间（天数）计算，每天增收季租金5‰的滞纳金，拖欠租金时间累计40天，甲方有权中止合同，并要求乙方在合同终止后30天内清场退出……五、乙方应按照约定的期限足额支付水费、电费、卫生管理费。合同还对其他相关事宜进行了约定。合同签订后，锦里村委会依约交付厂房，信得通工贸公司依约支付了30万元押金。
2017年6月19日，锦里村委会与信得通电子公司的法定代表人李文辉达成关于厂房租金确认的备忘录（以下简称“备忘录”）一份，载明：2013年4月18日锦里村委会与信得通电子公司（原信得通工贸公司）签订厂房租赁合同，因信得通电子公司在2014年3月已停止生产经营，公司提出2014年3月31日解除双方厂房租赁合同，锦里村委会予以认可。双方共同确认租金自2013年8月1日起截至2014年3月31日总计2322457.6元，另欠电费160000元。锦里村委会每季度均向李文辉追讨信得通电子公司拖欠的租金和电费，但因信得通电子公司经营不善且被法院查封，暂无能力支付上述款项。
另查明：锦里村委会在庭审中述称，厦门信得通工贸有限公司与厦门信得通电子科技集团有限公司系同一家公司，前者更名为后者，此从上述备忘录的内容中有注明信得通电子公司系原信得通工贸公司也可以得到印证。信得通电子公司租赁厂房后一直未支付过租金。
本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。信得通电子公司经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。锦里村委会与信得通电子公司签订的《厂房租赁合同书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应按约全面严格履行。锦里村委会已依约交付租赁物，信得通电子公司理应及时支付租金。现信得通电子公司法定代表人李文辉与锦里村委会共同确认信得通电子公司尚欠2013年8月1日起截至2014年3月31日止的厂房租金2322457.6元及电费160000元，故锦里村委会主张信得通电子公司支付扣除押金后拖欠的厂房租金2022457.6元，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据《厂房租赁合同书》的约定，信得通电子公司应当按期足额缴纳租赁期间讼争厂房电费，信得通电子公司未按照约定缴纳，锦里村委会要求信得通电子公司支付拖欠的电费160000元，理由充分，予以支持。因信得通电子公司未按期足额缴纳厂房租金及电费，给锦里村委会造成一定的资金占用损失，锦里村委会主张以拖欠厂房租金及电费为基数，按中国人民银行贷款利率，计算自起诉之日至实际付款之日止的逾期付款利息，符合法律规定，本院予以照准。信得通电子公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
被告厦门信得通电子科技集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告厦门市海沧区海沧街道锦里村民委员会支付厂房租金2022457.6元、电费160000元以及逾期付款利息（以2182457.6元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准，自2017年7月20日起计至本判决确定的还款之日止）。
如厦门信得通电子科技集团有限公司未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24260元，由厦门信得通电子科技集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 郭碧娥
人民陪审员 林翠霞
人民陪审员 洪正强
二〇一七年十一月十八日
法官 助理 林 烨
代书 记员 林 晶
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。