伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初4650号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人:张宪胜，该行行长。
委托诉讼代理人:丁丽，内蒙古永晟律师事务所律师。
被告：祁霞。
被告：李福德。
被告：祁勇。
被告：万玉梅。
被告：苏文英。
被告：祁丽。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告祁霞、李福德、万玉梅、祁勇、苏文英、祁丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人丁丽、被告苏文英到庭参加诉讼。被告祁霞、李福德、万玉梅、祁勇、祁丽经公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告祁霞、李福德返还原告借款本金887325.77元及截止2016年8月16日的逾期利息103568.81元、本金逾期罚息499021.06元、利息逾期罚息55824.85元，共计1545740.49元，并支付从2016年8月17日起至借款实际给付之日的罚息、复利（利率按年利率25.2%计算）；2.原告包商银行鄂尔多斯分行对被告祁霞、李福德所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋；被告祁勇、万玉梅所有的位于某丙处的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.由被告苏文英、祁丽对上述借款本息承担连带给付责任；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。事实和理由：2012年4月16日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告祁霞签订个人借款合同，被告李福德作为共同借款人。借款合同第二条约定，被告祁霞向原告包商银行鄂尔多斯分行贷款100万元，贷款期限为36个月，具体放款日和到期日以借款凭证确定的日期为准，为2012年4月16日至2015年4月15日，合同第三条规定利率为年利率16.8%，合同期内贷款利率不变。合同第十三条规定，贷款逾期罚息利率为贷款利率的基础上加50%；第四项规定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告祁霞签订了资金回笼账户协议。2012年4月16日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告祁霞、李福德签订抵押合同。合同约定，被告祁霞、李福德所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋为该笔借款提供抵押担保，并对抵押事项进行了约定，第八条约定，原告包商银行鄂尔多斯分行对该抵押财产具有优先受偿权。2012年4月16日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告万玉梅签订抵押合同，祁勇为共同抵押人。合同约定，被告万玉梅、祁勇所有的位于某丙处房屋为该笔借款提供抵押担保，并对抵押事项进行了约定，第八条约定，原告包商银行鄂尔多斯分行对该抵押财产具有优先受偿权。2012年4月16日，包商银行鄂尔多斯分行分别与被告苏文英、祁丽签订保证合同，合同第一条约定，保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权费用包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用。第二条约定，本合同项下的保证为连带责任保证。合同签订后，原告按合同约定将100万元给付被告祁霞，但被告祁霞并未按约定按时偿还贷款。被告祁霞从2013年4月16日起开始违约，截止2016年8月16日，被告祁霞、李福德共欠原告借款本金887325.77元及利息103568.81元、逾期本金罚息499021.06元、逾期利息罚息55824.85元，共计1545740.49元。
被告苏文英辩称，原告包商银行鄂尔多斯分行所述属实，苏文英为被告祁霞、李福德向原告包商银行鄂尔多斯分行借款担保是事实，但该笔借款有房屋抵押担保，应先执行该抵押财产，然后苏文英才承担保证责任，且也只对借款本金承担责任，对正常利息、罚息、复利不承担责任。原告包商银行鄂尔多斯分行也应在被告违约还款时就告知苏文英。
被告祁霞、李福德、万玉梅、祁勇、祁丽未做答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
1、个人借款合同1份、保证合同2份，证明2012年4月16日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告祁霞、李福德签订个人借款合同。合同约定，被告祁霞、李福德贷款金额为100万元，贷款期限为36个月，从2012年4月16日到2015年4月15日。本合同项下贷款年利率为16.8%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，被告苏文英、祁丽为该笔100万元贷款承担连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他因实现债权所发生的合理费用；
2、借款凭证（借据）1份，证明原告已按借款合同约定于2012年4月16日向被告祁霞、李福德履行了100万元的借款义务；
3、抵押合同2份、房屋所有权证3份、房屋他项权证3份，证明被告祁霞、李福德用其所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋；祁勇、万玉梅用其所有的位于某丙处房屋为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、及其他因实现债权及抵押权所发生的合理费用；
4、贷款逾期明细表1份、违约时间证明1份，证明被告祁霞、李福德截止2016年8月16日尚欠原告借款本金887325.77元、逾期利息103568.81元、逾期本金罚息499021.06元、逾期利息罚息55824.85元，以上合计1545740.49元。二被告是从2013年4月16日开始逾期还款的；
5、被告祁霞、李福德、祁勇、万玉梅的身份证复印件、结婚证复印件各1份，被告苏文英、祁丽的身份证复印件各1份，证明被告的身份信息；
6、委托代理协议1份、发票联1份，证明原告为实现本案债权支出律师费18594元。
被告苏文英对原告包商银行鄂尔多斯分行出示的上述证据认可，无异议，但是不同意承担保证责任，原告包商银行鄂尔多斯分行应提前告知苏文英。
原告包商银行鄂尔多斯分行提供的以上6组证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，且被告苏文英对原告包商银行鄂尔多斯分行出示的上述证据认可，无异议，故本院原告包商银行鄂尔多斯分行提供的以上6组证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下:2012年4月16日，被告祁霞、李福德与原告包商银行鄂尔多斯分行签订个人借款合同，合同约定，借款金额为100万元，贷款用途为开新店，贷款期限为36个月，从2012年4月16日到2015年4月15日。本合同项下贷款年利率为16.8%，合同期内贷款利率不变。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款与逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计算罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。合同约定，”借款人指定下列账户，作为专用于贷款资金的发放、对外支付账户：账户名称：祁霞，开户行名称：包商银行鄂尔多斯分行营业部”。同日，原告包商银行鄂尔多斯分行分别与被告苏文英、祁丽签订保证合同，保证方式为连带责任保证。担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用；保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。合同约定，”保证人同意：主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任”。2012年4月16日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告祁霞、李福德签订抵押合同，约定被告祁霞、李福德提供其所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋房屋为上述借款提供抵押担保，并于2012年4月16日办理房屋他项权证。2012年4月16日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告万玉梅、祁勇签订抵押合同，约定被告万玉梅、祁勇提供其所有的位于某丙处房屋为上述借款提供抵押担保，并于2012年4月16日办理房屋他项权证。抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费、（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的等情形的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。抵押人同意：主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。双方签订借款合同后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年4月16日将100万元借款一次性划入被告祁霞的帐户。
另查明，被告祁霞、李福德从2013年4月16日开始逾期偿还借款，截止2016年8月16日，被告祁霞、李福德共欠原告借款本金887325.77元及利息103568.81元、逾期本金罚息499021.06元、逾期利息罚息55824.85元，共计1545740.49元。
又查明，原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费18594元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2012年4月16日与被告祁霞、李福德签订的个人借款合同、分别与被告苏文英、祁丽的签订保证合同、与被告祁霞、李福德签订抵押合同、与被告万玉梅、祁勇签订抵押合同是双方的真实意思表示，故上述借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行已经按照合同约定向被告祁霞、李福德发放了100万元贷款，被告祁霞、李福德应按合同约定履行还款付息的义务。被告祁霞、李福德在2013年4月16日开始未按合同约定给付本息，属违约行为，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告祁霞、李福德返还借款本金887325.77元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告祁霞、李福德支付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在包商银行鄂尔多斯分行与祁霞、李福德签订抵押合同、与被告万玉梅、祁勇签订抵押合同中约定：”被告祁霞、李福德提供其所有的位于某甲处房屋、位于某乙处房屋、被告万玉梅、祁勇提供其所有的位于某丙处房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。如出现被告祁霞、李福德未按主合同约定履行到期债务的等情况时，原告包商银行鄂尔多斯分行有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。”根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，第一百九十五条规定：”债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。本案中，被告祁霞、李福德在2013年4月16日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的违约责任。对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行分别与被告苏文英、祁丽于2012年4月16日签订的保证合同约定，”本合同项下的保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年”，故对被告苏文英辩称其不承担保证责任的主张，本院不予认可，对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告苏文英、祁丽在本案中对被告祁霞、李福德的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告苏文英、祁丽承担保证责任后，有权向被告祁霞、李福德追偿。
原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费18594元事实清楚、证据充分，故对原告包商银行鄂尔多斯分行要求被告给付律师费18594元的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告祁霞、李福德（共同债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）截止2016年8月16日的借款本金887325.77元及积欠利息658414.72元，本息共计1545740.49元，并支付从2016年8月17日起至借款实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利利率均按年利率25.2%计算）；
二、被告祁霞、李福德（共同债务人）自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）律师费18594元；
三、若被告祁霞、李福德未在本判决第一、二项确定的期限内返还上述第一、二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告祁霞、李福德提供的抵押物即位于某甲处房屋、位于某乙处房屋、被告万玉梅、祁勇提供的抵押物其所有的位于某丙处房屋，并就所得价款优先受偿；
四、被告苏文英、祁丽（连带保证人）对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告万玉梅、祁勇、苏文英、祁丽承担本判决第三、四项连带清偿责任后，有权向被告祁霞、李福德追偿，被告祁霞、李福德应于被告万玉梅、祁勇、苏文英、祁丽履行上述债务后十日内，向被告万玉梅、祁勇、苏文英、祁丽清偿其已实际履行的债务。
案件受理费18712元、公告费600元，由被告祁霞、李福德、万玉梅、祁勇、苏文英、祁丽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
审 判 员 张小悦
人民陪审员 李 敏
二〇一七年一月三日
书 记 员 王璐玫