山东省日照市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）日执字第13-10号
申请执行人：山东永宇经贸有限公司。住所地：山东省日照市太原路中段。
法定代表人：管仁坤，该公司董事长。
申请执行人：山东日金集团有限公司。住所地：山东省日照市太原路中段。
法定代表人：蔡丽涛，该公司董事长。
上列两申请执行人的委托代理人：厉明，山东日金集团有限公司职工。
被执行人：山东舒斯贝尔置业有限公司。住所地：山东省日照市泰安路**号。
法定代表人：KINGJACQUELINE（齐晓香），该公司总经理。
山东永宇经贸有限公司、山东日金集团有限公司与山东舒斯贝尔置业有限公司股权转让纠纷一案，本院于2013年9月10日作出（2012）日商初字第60号民事判决书，山东舒斯贝尔置业有限公司向山东省高级人民法院提出上诉，山东省高级人民法院经审理于2014年1月27日作出（2013）鲁商终字第231号民事判决书，已经发生法律效力。义务人山东舒斯贝尔置业有限公司未按生效法律文书履行确定的义务，权利人山东永宇经贸有限公司、山东日金集团有限公司于2014年2月10日向本院申请执行，本院于同日立案执行。
本案在执行过程中，本院于2014年3月19日向被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司发出执行通知书，责令被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司自本通知书送达之日起5日内履行民事判决书确定的义务，但被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司至今未履行生效法律文书确定的义务。
2012年9月20日，根据申请执行人的诉前保全申请，本院作出（2012）日保字第37号民事裁定书，查封了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号项下的房产和冻结了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司在日照利安置业有限公司持有的51%的股权、在日照嘉苑置业有限公司持有的100%的股权。
2013年4月3日，根据申请执行人的解除查封、冻结申请，本院作出（2012）日商初字第60号民事裁定书，解除了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号、第××号项下房产的查封和对被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司在日照嘉苑置业有限公司持有的100%（6000万元）股权的冻结。
2014年3月6日，根据申请执行人的查封申请，本院作出（2014）日执字第13号执行裁定书，查封了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下位于青岛路以西、海曲东路南侧日国用（2011）第438号项下的土地使用权（已被青岛中院查封，本次查封属第二轮候）。
2014年3月10日，根据申请执行人的冻结申请，本院作出（2014）日执字第13-1号执行裁定书，冻结了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司在日照嘉苑置业有限公司持有的100%的股权。
2014年3月18日，根据申请执行人的查封申请，本院作出（2014）日执字第13-2号执行裁定书，查封了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下日房权证市字第××号房产（已抵押岚山信用社，本次查封属轮候查封）。
2014年4月30日，根据申请执行人的查封申请，本院作出（2014）日执字第13-3号执行裁定书，查封了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号项下的24套房产（已抵押岚山信用社，并被青岛中院查封，本次查封属轮候查封）。
2014年5月20日，根据申请执行人的申请，本院作出（2014）日执字第13-4号执行裁定书，限制被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司的法定代表人金明出境（未实施）。
2014年8月12日，根据申请执行人的评估申请，本院技术室委托山东三鑫房地产不动产评估咨询有限公司对查封的被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号、第××号、第××号、第××号项下的房产进行价值评估，经评估日房权证市字第××号房产价值为1147.29万元（君临天下大酒店地下二层停车位）、第××号房产价值为1701.60万元（君临天下大酒店二层楼，已抵押臧庭望）、第××号房产价值为1837.97万元（君临天下大酒店三层楼，已抵押东港信用社）、第××号房产价值为1716.50万元（君临天下大酒店四楼，已抵押岚山信用社，现因抵押权人与被执行人借款合同纠纷一案已被日照市岚山区人民法院委托拍卖成交）。上述被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下日房权证市字第××号、第××号、第××号项下的房产，均已被租赁给日照君临天下酒店有限公司作为酒店餐饮经营，每年租金100万元，租赁期限20年（即自2007年8月1日起至2027年7月31日止）。
2014年9月12日，根据申请执行人的续行查封、冻结申请，本院作出（2014）日执字第13-5号执行裁定书，续行查封了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号、第××号、第××号项下的房产和冻结了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司在日照利安置业有限公司持有的51%的股权。
2014年10月23日，根据申请执行人的拍卖申请，本院作出（2014）日执字第13-6号执行裁定书，拍卖被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号项下的房产。经本院技术室委托两次拍卖，因无人竞买流拍，现申请执行人申请暂停拍卖。
2015年7月27日，根据申请执行人的拍卖申请，本院作出（2014）日执字第13-7号执行裁定书，拍卖被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号项下的房产（因案外人提出执行异议，本院已立案审查，暂停拍卖）。
2015年8月31日，根据申请执行人的续行查封、冻结申请，本院作出（2014）日执字第13-8号执行裁定书，续行查封了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下所有的位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号、第××号、第××号项下的房产和冻结了被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司在日照利安置业有限公司持有的51%的股权。
2015年10月9日，根据申请执行人的解除查封申请，本院作出（2014）日执字第13-9号执行裁定书，解除了对被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司名下所有的位于青岛路以西、海曲东路南侧、舒斯贝尔新天地日房权证市字第××号项下房产的查封。
在执行过程中，本院多次通过全国执行网络查控系统查询，被执行人山东舒斯贝尔置业有限公司在银行无存款。
本案执行标的为50304625元（包括股权转让金本金4900万元，银行贷款逾期罚息、土地评估费、抵押登记费等费用
691126.98元，一审案件受理费231449元、财产保全费5000元，二审案件受理费231449元、执行费145600元）和对其中的2000万元转让金，自2011年10月21日起按照月利率
8.67625‰计息，自2011年12月21日起按本金和利息总额每日0.5‰支付违约金，利息和违约金均计算至付清之日止；对其中的2900万元，自2011年4月20日至2011年6月20日，按月利率8.67625‰计算利息，自2011年6月21日起至付清之日止，按月利率23.67625‰计算利息。但上述两笔欠款的利息和违约金总额不超过中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍。上述应付利息和违约金数额中应当扣除舒斯贝尔公司于2011年10月20日以后支付的收据载明为利息的600万元及迟延履行期间的债务利息。
2015年12月8日，申请执行人山东永宇经贸有限公司、山东日金集团有限公司向本院递交申请，以“查封的被执行人财产存在抵押，暂时无法处置，未发现其他可供执行的财产”为由，申请终结本次执行程序。经审查，申请执行人山东永宇经贸有限公司、山东日金集团有限公司的申请符合有关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百五十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十四条第一款第（二）项、第十六条的规定，裁定如下：
终结山东省高级人民法院（2013）鲁商终字第231号民事判决书的本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行的财产时可向本院申请恢复执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 刘 祥
审 判 员 张卫华
代理审判员 马新野
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 吴 飞