福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第3869号
原告中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。
负责人吕建波，行长。
委托代理人郭帆、张茜颖，福建创元律师事务所律师。
被告福清天生林艺花卉开发有限公司，住所地福建省福清市新厝镇农业示范开发园区。
法定代表人黄成。
被告黄成，男，1970年5月9日出生，汉族，住福建省福清市。
被告刘晓玲，女，1970年8月2日出生，汉族，住福建省福清市。
被告魏和爱，女，1943年8月12日出生，汉族，住福建省福清市。
原告中国民生银行股份有限公司福州分行诉被告福清天生林艺花卉开发有限公司（以下简称被告天生公司）、被告黄成、被告刘晓玲、被告魏和爱借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张茜颖到庭参加诉讼。诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月22日，原告与被告天生公司签订《综合授信合同》。合同约定，被告天生公司向原告申请最高授信额度1000万元。在最高授信额度和授信期限内，被告天生公司可一次或分次使用授信额度。《综合授信合同》生效后，被告天生林艺公司分两次与原告签订《银行承兑协议》，并向原告申请并使用上述授信额度，分别为：（1）2014年10月28日，原告根据被告天生公司的申请向被告天生公司开具票面金额为820万元的银行承兑汇票，其中使用授信额度410万元，到期日为2015年4月28日；（2）2014年11月4日，原告根据被告天生公司的申请向被告天生公司开具票面金额为1180万元的银行承兑汇票，其中使用授信额度590万元，到期日为2015年5月4日。上述贷款本金合计1000万元。两份《银行承兑协议》的第5条均约定，在原告承兑汇票前，被告天生公司按票面金额的50%在被告天生公司开立于原告的保证金账户存入保证金；第7条均约定，被告天生公司保证金账户和存款账户中资金不足以支付到期汇票，导致原告垫付票款后，原告有权将垫付票款转为被告天生公司的逾期贷款，并有权自垫款发生之日起至被告天生公司完全清偿之日止，对垫付的票款按每日万分之伍的利率收取罚息。在上述两张银行承兑汇票到期后，被告天生公司均未能按约交付票款，导致原告对外垫付票款986万元，按垫付票款每日万分之五利率计算，暂计至2015年5月26日止，被告天生公司逾期偿还垫付票款的罚息为125805.61元。2014年10月22日，原告民生银行与被告黄成和被告刘晓玲签订《最高额担保合同》，约定被告黄成和被告刘晓玲以其所有的位于福建省福清市融城镇清荣花园20号001-005-296地号整座的房产及相应土地使用权【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地使用权证号：融城国用（2002）字第×××××号】，在最高债权额本金410万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的范围内，为被告天生公司上述拖欠款项的本金及相应罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理了抵押登记备案手续。2014年10月29日，原告与被告黄成、被告刘晓玲和被告魏和爱签订《最高额担保合同》，约定被告黄成、被告刘晓玲和被告魏和爱以其所有的位于福建省福清市融城镇南门兜融武大厦3层整层的房产及相应土地使用权【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第1406017-××号和融房权证Ｒ字第1406017-××号，土地使用权证号：融玉屏国用（2014）第×××××号】，在最高债权额本金590万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的范围内，为被告天生公司上述拖欠款项的本金及相应罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理了抵押登记备案手续。2014年10月22日，原告与被告黄成和被告刘晓玲签订《最高额担保合同》，约定被告黄成和被告刘晓玲在最高债权额本金1000万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等范围内，为被告天生公司上述拖欠款项本金及相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的偿还承担连带保证责任。现被告天生公司逾期偿还上述借款本息，被告黄成、被告刘晓玲和被告魏和爱亦拒绝承担相应担保责任。原告遂起诉至法院，请求判令被告天生公司立即偿还原告垫付的银行承兑汇票款项986万元及相应罚息（罚息按垫付票款金额的每日万分之伍，从垫付之日起计至实际还款之日止，暂计至2015年5月26日止的罚息合计125805.61元）；请求判令原告有权对被告黄成和被告刘晓玲提供的抵押物【即坐落于福建省福清市融城镇清荣花园20号001-×××-×××地号整座的房产及相应土地使用权，房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地使用权证号：融城国用（2002）字第13201号】予以拍卖、变卖，并在最高债权额本金410万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的范围内，对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利；判令原告有权对被告黄成和被告魏和爱提供的抵押物【即坐落于福建省福清市融城镇南门兜融武大厦3层整层的房产及相应土地使用权，房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第1406017-××号和融房权证Ｒ字第1406017-××号，土地使用权证号：融玉屏国用（2014）第×××××号】予以拍卖、变卖，并在最高债权额本金590万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的范围内，对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利；判令被告黄成和被告刘晓玲在最高债权额本金1000万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等范围内，对被告天生公司上述拖欠的款项本金及相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的偿还（第一项债务）承担连带清偿责任。
诸被告未作书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1.《综合授信合同》（公授信字第ZH1400000176133号），证明被告天生公司可向原告申请最高授信额度1000万元，在最高授信额度和授信期限内，被告天生公司可一次或分次使用授信额度；
证据2.《银行承兑协议》（公承兑字第ZH1400000183304）、银行承兑汇票、进账单及托收凭证；
证据3.《银行承兑协议》（公承兑字第ZH1400000187592）、银行承兑汇票、进账单及托收凭证，证明2014年10月28日，原告根据被告天生公司的申请向被告天生公司开具银行承兑汇票，票面金额为820万元，到期日为2015年4月28日；2014年11月4日，原告根据被告天生公司的申请向被告天生公司开具银行承兑汇票，票面金额为1180万元，到期日为2015年5月4日。上述贷款本金合计1000万元；被告天生公司向原告民生银行缴交票面金额50％的保证金；被告天生公司不足额支付到期汇票，导致原告垫付票款后，原告有权对垫付的票款按每日万分之伍的利率收取罚息；
证据4.《最高额担保合同》（个高抵字第DB1400000150941号）及房屋他项权证、土地他项权证、房屋所有权证、土地使用权证，证明被告黄成和被告刘晓玲提供其所有的位于福建省福清市融城镇清荣花园20号001-×××-×××地号整座的房产及相应土地使用权，在最高债权额本金410万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的范围内，为被告天生公司上述拖欠款项的本金及相应罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案手续；
证据5.《最高额担保合同》（个高抵字第DB1400000150944号）及房屋他项权证、土地他项权证、房屋所有权证、土地使用权证，证明被告黄成、被告刘晓玲和被告魏和爱提供其所有的位于福建省福清市融城镇南门兜融武大厦3层整层的房产及相应土地使用权，在最高债权额本金590万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的范围内，为被告天生公司上述拖欠款项的本金及相应罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等的偿还设定抵押担保，并办理抵押登记备案手续；
证据6.《最高额担保合同》（个高保字第DB1400000150950号），证明被告黄成和被告刘晓玲在最高债权额本金1000万元及其相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等范围内，为被告天生公司上述拖欠款项本金及相应罚息、复利、实现债权和担保权利费用等的偿还承担连带保证责任；
证据7.被告天生公司的欠息证明，证明：被告天生公司尚欠原告承兑汇票986万元及相应罚息（罚息按合同约定的每日万分之伍计至实际还款之日止，暂计至2015年5月26日止的罚息合计125805.61元）。
本院认为，诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
经审理查明，2014年10月22日，原告与被告天生公司签订《综合授信合同》。合同约定，被告天生公司向原告申请最高授信额度1000万元；在最高授信额度和授信期限内，被告天生公司可一次或分次使用授信额度。
2014年10月22日，原告与被告黄成签订《最高额担保合同》，约定被告黄成以其所有的位于福建省福清市融城镇清荣花园20号001-×××-×××地号整座的房产，在最高债权额410万元的范围内，为原告与被告天生公司签订的《综合授信合同》项下原告的全部债权提供抵押担保；担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付费用。被告刘晓玲作为抵押房产的共有权人在合同上签名。后原、被告办理了抵押房产的抵押登记手续。
2014年10月22日，原告与被告黄成、被告刘晓玲签订《最高额担保合同》，约定被告黄成、被告刘晓玲在最高债权额本金1000万元的范围内，为原告与被告天生公司签订的《综合授信合同》项下原告的全部债权提供最高额连带保证责任；担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付费用。被告刘晓玲作为抵押房产的共有权人在合同上签名。
2014年10月29日，原告与被告黄成、被告魏和爱签订《最高额担保合同》，约定被告黄成、被告魏和爱以其所有的位于福建省福清市融城镇南门兜融武大厦3层整层的房产，在最高债权额590万元的范围内，为原告与被告天生公司签订的《综合授信合同》项下原告的全部债权提供抵押担保；担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付费用。被告刘晓玲作为抵押房产的共有权人在合同上签名。后原、被告办理了抵押房产的抵押登记手续。
2014年10月，原告与被告天生公司签订《银行承兑协议》。两份协议均约定，在原告承兑汇票前，被告天生公司按票面金额的50%在被告天生公司开立于原告的保证金账户存入保证金；被告天生公司保证金账户和存款账户中资金不足以支付到期汇票，导致原告垫付票款后，原告有权将垫付票款转为被告天生公司的逾期贷款，并有权自垫款发生之日起至被告天生公司完全清偿之日止，对垫付的票款按每日万分之五的利率收取罚息。
2014年10月28日，原告根据被告天生公司的申请向被告天生公司开具票面金额为820万元的银行承兑汇票，其中使用授信额度410万元，到期日为2015年4月28日。
2014年11月4日，原告根据被告天生公司的申请向被告天生公司开具票面金额为1180万元的银行承兑汇票，其中使用授信额度590万元，到期日为2015年5月4日。
在上述两张银行承兑汇票到期后，被告天生公司均未能按约交付票款，导致原告对外垫付票款986万元。至2015年5月26日止，被告天生公司逾期偿还垫付票款的罚息为125805.61元。原告向诸被告催讨未果，遂起诉至法院。
综上所述，本院认为，原告与被告天生签订的《综合授信合同》、《银行承兑协议》是双方当事人真实意思表示，均依法有效。原告按约向被告天生公司开具银行承兑汇票，已履行合同义务。被告天生公司在银行承兑汇票到期后，未按约交付票款，原告为此垫付银行承兑汇票项下的款项共986万元。被告天生公司未按约向原告偿还借款，已构成违约，应承担违约责任。故被告天生公司应向原告偿还借款本金986万元，罚息125805.61元（罚息暂计至2015年5月26日，之后至款项还清之日止的罚息按《综合授信合同》、《银行承兑协议》的约定计付）。
原告与被告黄成签订《最高额担保合同》，约定被告黄成以其所有的位于福建省福清市融城镇清荣花园20号001-×××-×××地号整座的房产，在最高债权额410万元的范围内，为被告天生公司向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保法律关系成立。故原告有权在最高债权额410万元的范围内，以被告黄成所有的位于福建省福清市融城镇清荣花园20号001-005-296地号整座的房产，折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
原告与被告黄成、被告魏和爱签订《最高额担保合同》，约定被告黄成、被告魏和爱以其所有的位于福建省福清市融城镇南门兜融武大厦3层整层的房产，在最高债权额590万元的范围内，为被告天生公司向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保法律关系成立。故原告有权在最高债权额590万元的范围内，以被告黄成、被告魏和爱所有的位于福建省福清市融城镇南门兜融武大厦3层整层的房产，折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
原告与被告黄成、被告刘晓玲签订《最高额担保合同》，约定被告黄成、被告刘晓玲在最高债权额1000万元的范围内，为被告天生公司和原告借款提供连带责任保证担保，该连带责任担保法律关系成立。故被告黄成、被告刘晓玲在最高债权额1000万元的范围内，对被告天生公司偿还原告上述借款本息承担连带保证责任。
诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告福清天生林艺花卉开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金986万元，罚息125805.61元（罚息暂计至2015年5月26日，之后至款项还清之日止的罚息按《综合授信合同》、《银行承兑协议》的约定计付）；
二、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权在最高债权额410万元的范围内，以被告黄成所有的位于福建省福清市融城镇清荣花园20号001-×××-×××地号整座的房产，折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权在最高债权额590万元的范围内，以被告黄成、被告魏和爱所有的位于福建省福清市融城镇南门兜融武大厦3层整层的房产，折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；
四、被告黄成、被告刘晓玲在最高债权额1000万元的范围内，对被告福清天生林艺花卉开发有限公司偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行上述借款本息承担连带保证责任。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费81700元，由诸被告共同负担。本案公告费560元，由诸被告共同负担。本案财产保全费5000元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 李幼珍