山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淄民一初字第114号
原告：山东起凤建工股份有限公司。住所地：山东省桓台县起凤镇中心路*号。统一社会信用代码：91370300164418470E。
法定代表人：张会亭，董事长。
委托诉讼代理人：任颂远，山东大地人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：尹光玉，山东大地人律师事务所律师。
被告：淄博春申房地产开发有限公司。住所地：淄博市张店区昌国路西首。统一社会信用代码：9137030337489723521。
法定代表人：蔡祈敢，董事长。
委托诉讼代理人：李梦南，男，1970年3月4日出生，汉族，淄博春申房地产开发有限公司职工，现住淄博市张店区。
委托诉讼代理人：栗玉启，山东伟鹏律师事务所律师。
原告山东起凤建工股份有限公司与被告淄博春申房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。2016年1月26日第一次开庭，原告山东起凤建工股份有限公司（以下简称起凤建工）的委托诉讼代理人任颂远、尹光玉，被告淄博春申房地产开发有限公司（以下简称春申房地产）的委托诉讼代理人栗玉启、李梦南到庭参加诉讼。后双方申请庭外和解。2018年1月25日第二次开庭，原告起凤建工的委托诉讼代理人任颂远，被告春申房地产的委托诉讼送代理人栗玉启到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
起凤建工向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告工程欠款3000万元。2、依法确认原告在欠付工程款的范围内对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权。3、本案全部诉讼费用及保全费用均由被告承担。事实和理由：2011年11月14日，被告因开发春申君临天下住宅小区项目，经与原告协商，双方就该项目第二标段建设签订建设工程施工合同。此后，原告即开始施工并完成了合同中约定的施工义务。但是被告一直未能按约定支付工程款，被告的行为违反了合同约定和法律规定，侵害了原告的合法权益，给原告造成了重大经济损失。为此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼》的规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。
春申房地产辩称，原告诉求的工程款未到付款节点，也没有进行工程结算，原告未出具发票，要求我方支付缺乏事实基础，没有法律依据，请依法予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院认定如下：2011年11月14日，淄博春申房地产开发有限公司与山东起凤建工股份有限公司签订《建设工程施工合同》，合同约定，由山东起凤建工股份有限公司承建被告春申君临天下住宅小区二标段工程，工程内容为：施工图纸范围内的所有土建、安装全部内容（其中门、窗、电梯等发包人单独发包专业项目除外）。工程承包范围为，施工图纸、技术要求及交楼标准所含全部工程内容。合同工期为总日历天数480天，工程质量标准为合格，合同约定工程价款为1.3亿元。
合同签订后，涉案工程于2012年3月开工，2014年年底陆续交工，2015年6月竣工，2015年6月10日竣工验收，并进行了交付。2015年6月10日，淄博春申房地产开发有限公司与山东起凤建工股份有限公司签订《工程款抵偿协议》，主要内容为:淄博春申房地产开发有限公司确认欠付山东起凤建工股份有限公司对85%的进度工程款41475594.95元，并同意以君临天下项目的部分房产及附着物抵顶工程款。2015年9月4日淄博春申房地产开发有限公司与山东起凤建工股份有限公司又签订了《工程款抵偿补充协议》，主要内容：淄博春申房地产开发有限公司再次确认欠付山东起凤建工股份有限公司85%的工程进度款为41475594.95元，被告承诺在27日内按照抵顶方案办理网签备案，否则应支付全部工程款，双方同时确认工程完工时间为2015年6月10日。2015年10月，原告(申请人)被告（被申请人）针对《工程款抵偿协议》及《工程款抵偿协议补充协议》向淄博仲裁委员会申请仲裁。2016年2月1日，淄博仲裁委员会作出（2015）淄仲裁字第581号裁决书，裁决被申请人（被告）向申请人（原告）支付工程进度价款及截止至2015年10月10日的利息共计44639631.75元；被申请人自2015年10月11日起，以工程欠款本金为基数，按协议书约定向申请人支付工程进度款利息，申请人在工程进度价款内对所建工程享有建设工程价款优先受偿权。
本案审理过程中，原、被告双方于2016年4月11日向本院递交延期审理申请书，理由为双方正在协商涉案工程总造价。本院准许双方上述申请后，原、被告双方协商自行委托审计机构对涉案工程造价进行了审计，于2018年1月15日签订《工程结算对账协议》，载明原、被告双方于2011年11月14日签订《建设工程施工合同》，由原告承建被告开发的春申?君临天下项目一期二标段的建设工程。原被告双方现确认该工程经过审计后总造价为191779258.47元，扣除被告方供材、被告方已支付的工程款及部分由淄博仲裁委员会2015淄仲裁字第581号裁决的进度款等费用后，现尚有15387682.65元未支付，其中5565277.06元系质保金，未到支付节点。土建部分两年保修期已过。
上述事实，有双方当事人所签建设工程施工合同、工程款抵偿协议、工程款抵偿补充协议、工程质量竣工验收记录、《工程结算对账协议》及双方当事人当庭陈述等证据在卷为证。
本院认为，原告起凤建工与被告春申房地产签订的建设工程施工合同均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。原告在合同签订后，积极组织施工，履行了合同义务，被告虽主张工程未进行结算，工程款未到付款节点，但涉案工程已经四方验收且交付使用，只不过未进行验收备案，故被告上述抗辩主张不能成立。因此，被告未按合同约定支付工程款，其应清偿所欠原告的工程款，故原告要求被告偿付工程款的诉讼请求理由正当，本院予以支持。据原、被告双方于2018年1月15日签订的《工程结算对账协议》，被告应向原告支付工程款的数额扣除质保金为9822405.59元。另，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，及《最高人民法院关于工程价款优先受偿权问题的批复》第1条规定“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”，涉案工程已于2015年6月10日竣工验收，原告于2015年12月8日就本案纠纷起诉至法院，主张优先受偿权未超出法定期限，依法应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百七十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，《最高人民法院关于工程价款优先受偿权问题的批复》第1条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博春申房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告山东起凤建工股份有限公司工程款9822405.59元。
二、如果被告淄博春申房地产开发有限公司未能履行上述金钱给付义务，原告山东起凤建工股份有限公司就所施工的工程折价或者拍卖所得价款在工程款9822405.59元范围内内享有优先受偿权。
三、驳回原告山东起凤建工股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191800元，由原告山东起凤建工股份有限公司负担91800元，被告淄博春申房地产开发有限公司负担100000元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数的代表人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 李兴民
审判员 徐连宏
审判员 田秀珍
二〇一八年一月三十日
书记员 白杉杉