广东省东源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1625民初753号
原告：广东东源农村商业银行股份有限公司（下称东源农商行）。
法定代表人：张长友，该公司董事长。
委托代理人：邱燕静，广东竞方律师事务所律师。
委托代理人：张华华，广东竞方律师事务所律师助理。
被告：肖绯，男，汉族，1978年10月26日出生。
被告：陈菊英，女，汉族，1952年1月6日出生。
被告：肖杨盛，男，汉族，1948年11月24日出生。
上列原告与被告借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人邱燕静、张华华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月19日，被告肖绯向原告东源农商行柳城支行申请个人贷款，贷款用途为订购服装，并签订了《个人借款合同》，�同主要条款：1、借款本金40万元；2、借款期限为2013年7月24日至2015年7月19日；3、以固定贷款利率8.61%计息；4、还款方式为一次性还本付息；5、借款人到期未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，东源农商行柳城支行有权追究借款人违约责任，可宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、评估拍卖费等），并向其收取违约金；6、对不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利，逾期贷款的罚息利率为贷款利率8.61%基础上上浮40％。同日，原告与被告陈菊英、肖杨盛签订了《抵押担保合同》，将被告陈菊英名下位于河源市区中山大道以东兴源路北边孔窑湖（雅乐苑）T2-407号的房地产权作为贷款的抵押担保，抵押担保的范围：主合同项下债务人应承担的全部债务�包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用，抵押担保期限直至借款本息还清为止。该房产在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。因此，原告对抵押房产享有抵押权及优先受偿权。原告与被告肖绯签订了《个人借款委托支付协议》，原告向被告肖绯提供的账户转入人民币40万元整，且被告肖绯已签字确认收到此笔借款，原告已按约定履行发放借款的义务。2015年4月14日起，被告肖绯未依约偿还利息，贷款到期后，被告肖绯未依约偿还本息，已逾期并构成违约，经我方催收，被告拒不偿还，截止至2015年7月19日止共拖欠本金40万元、利息63138.28元。根据个人借款合同的约定，我方有权要求被告肖绯偿还借款本金30万元及利息、罚息和复利。为维护原告合法权益，请求法院判令：被告肖绯、陈菊英、肖杨盛在判决生效十�内向原告偿还借款本金400000元及已计未归还利息、罚息和复利（从2013年7月20日始按合同约定的年利率8.61%计算至2015年7月19日止，自2015年7月20日起按合同约定的贷款利率上浮40%即年利率12.054%计算至还清款日止）；被告肖绯、陈菊英、肖杨盛在判决生效后十日内一次性支付原告律师代理费31788.30元；原告对上述款项及本案诉讼费在抵押合同约定的被告陈菊英名下位于河源市区中山大道以东兴源路北边孔窑湖（雅乐苑）T2-407号的房地产权享有优先受偿权；本案诉讼费由三被告负担。
被告肖绯、陈菊英、肖杨盛未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年7月19日，被告肖绯与原告签订了《个人借款合同》，用于订购服装，约定月利率为7.1750‰，借款期限为2013年7月20日至2015年7月19日。根据合同约定，逾期贷款的罚息利率在本合同确�的贷款利率水平上上浮40%计算，如以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担。同日，被告杨菊英以其名下的坐落于河源市区中山大道以东兴源路北边孔窑湖（雅乐苑）T2-407号的房产为上述借款作为抵押担保，并签订了抵押担保合同，房产依法办理了抵押登记，抵押合同约定的抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告肖杨盛系被告杨菊英丈夫，其在《抵押担保合同》有权签字人栏签名确认表示知悉该合同�容。合同签订后，原告根据个人借款委托支付协议于2013年7月24日向被告肖绯发放了贷款40万元。被告肖绯利息支付到2015年4月14日，借款到期后，被告仍欠借款本金40万元及相应利息未偿还，原告催收未果，引起纠纷。2016年7月1日原告与广东竞方律师事务所签订民事委托代理合同，约定原告就委托代理事项向原告支付律师费31788.30元，并已实际支付12715.32元。
上述事实，有原告东源农商行提供的被告身份证、户口本，被告杨菊英、肖杨盛结婚证，被告肖绯离婚证、无婚姻登记记录证明，自然人（农户）借款申请表，借款申请书，《个人借款合同》，提款申请表，个人借款委托支付协议、受托支付凭证，《抵押担保合同》、抵押物清单、承诺书，房地产权证书、房地产他项权利证书，贷款逾期催收通知书，民事委托代理合同，律师费发票及本院的开庭笔录证�，并经庭审质证，可以作为本案认定事实的根据。
本院认为，原告东源农商行与被告肖绯签订的《个人借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应当履行。被告肖绯未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担还本付息的民事责任。原告要求利息（已计未归还利息）按合同约定以本金40万元以年利率8.61%计算至2015年7月19日，自2015年7月20日起按合同约定的贷款利率上浮40%即年利率12.054%计算至还清款日止，不违反法律规定，本院予以支持。被告杨菊英、肖杨盛为该笔借款提供不动产抵押担保，并非借款人，原告请求杨菊英、肖杨盛共同偿还借款本金及利息，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。因此，被告肖绯应偿还原告东源农商行仍欠借款本金40万元及利息、罚息。根据原告与被告的借款合同以及抵押担保合同的约定，原告为�而聘请律师支付的律师费是合理的费用，故原告请求判令由被告方赔偿律师费，依据充分，本院予以支持。借款合同签订后，被告杨菊英、肖杨盛以其共有的坐落在河源市区中山大道以东兴源路北边孔窑湖（雅乐苑）T2-407号的房产为上述借款作为抵押担保，并办理了抵押权他项登记手续，原告东源农商行请求对该房产的价值在上述债权范围享有优先受偿权利，本院予以支持。被告肖绯、杨菊英、肖杨盛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖绯在本判决生效后十日内偿还原告广东东源农村商业银行股份有限公司的贷款本金40万元及利息（借款期限内利息按借款本金40万元以月利率7.1750‰计算至2015年7月19日止，自2015年7月20日起逾期贷款罚息利率按合同确定的贷款月利率7.1750‰基础上上浮40％计算至款项还清款之日止）。
二、被告肖绯在本判决生效后十日内赔偿原告广东东源农村商业银行股份有限公司支付的律师费31788.30元。
三、原告广东东源农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告杨菊英、肖杨盛共有的坐落于河源市区中山大道以东兴源路北边孔窑湖（雅乐苑）T2-407号的房产享有优先受偿权。
债务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费用4362元（已按简易程序收取），由被告肖绯、杨菊英、肖杨盛共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判员 刘建华
二〇一六年八月二十六日
书记员 张 莉