山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0683民初4759号
原告：中国工商银行股份有限公司莱州支行。
负责人：卢金盛，行长。
委托诉讼代理人：鹿方洲，男，系原告员工。
委托诉讼代理人：王强，山东乾元律师事务所律师。
被告：山东卡山重工机械有限公司。
法定代表人：陈强，经理。
被告：王旭平，男，1966年8月25日出生，汉族，城镇居民，住莱州市。
被告：蔡荣玉，女，1967年3月10日出生，汉族，城镇居民，住莱州市。
委托诉讼代理人：林妮娜，女，山东卡山重工机械有限公司职工，受以上三被告共同委托。
原告中国工商银行股份有限公司莱州支行与被告山东卡山重工机械有限公司、王旭平、蔡荣玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司莱州支行的委托诉讼代理人鹿方洲、三被告的共同委托诉讼代理人林妮娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司莱州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东卡山重工机械有限公司偿还到期借款人民币1896万元及截止至2017年6月20日的利息254046.08元，共计19214046.08元，之后利息按合同约定继续计付；王旭平以其抵押的房地产承担抵押担保责任。2、被告王旭平、蔡荣玉承担连带保证责任；3、诉讼费、律师费及相关费用由被告承担。事实和理由：原告与被告山东卡山重工机械有限公司于2016年9月30日签订了小企业借款合同，合同约定了借款本金、利息、还款时间、违约责任等内容。被告王旭平为山东卡山重工机械有限公司提供担保，与原告签订了最高额抵押合同,被告王旭平、蔡荣玉还与原告签订了保证合同。现借款合同约定的偿还借款期限已到期，被告多期欠息,现欠借款本金1896万元、利息254046.08元，合计19214046.08元。被告山东卡山重工机械有限公司未能偿还借款，保证人也未能代为偿还借款。为维护合法权益，为此诉至法院。
三被告承认原告在本案中所主张的借款事实及担保事实，但对所欠利息表示不清楚，要求核实。
本院经审理认定事实如下：2016年9月30日，原告与被告王旭平签订最高额抵押合同一份，合同约定抵押人王旭平所担保的主债权为自2016年9月30日至2021年9月25日期间在人民币1960万元的最高余额内，中国工商银行股份有限公司莱州支行依据与山东卡山重工机械有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，抵押物为坐落于莱州市柞村镇工业园区内的房屋及土地。该最高额抵押合同中附抵押物清单，载明了抵押的房屋及土地权属证号。之后，被告王旭平对提供抵押的房地产办理了不动产抵押登记。
2016年9月30日，原告中国工商银行股份有限公司莱州支行与被告山东卡山重工机械有限公司订立小企业借款合同一份，合同约定：原告中国工商银行股份有限公司莱州支行为贷款人，被告山东卡山重工机械有限公司为借款人，借款金额为1896万元，借款期限为10个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准，还款时间为2017年7月27日。每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的贷款基准利率，浮动幅度为加92个基点（一个基点为0.01%）。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
2016年9月30日当日，原告又与被告王旭平、蔡荣玉签订了保证合同，二被告均同意为被告山东卡山重工机械有限公司与原告于2016年9月30日签订的小企业借款合同提供连带责任保证，保证担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2016年9月30日，原告分三笔向被告山东卡山重工机械有限公司发放了借款共计1896万元，借款到期日均为2017年7月27日，借款凭证载明贷款利率为年利率5.22%。借款到期后，被告山东卡山重工机械有限公司未按借款合同约定及时还款，保证人也未代为偿还。至2017年6月20日，被告除尚欠原告借款本金1896万元外，还欠利息254046.08元。原告于2017年8月4日诉至本院，除要求被告偿还借款本息外，还要求被告支付律师费，但对于律师费数额，原告主张待本案债权执行终结后才能确定，原告目前尚未实际支出律师费。
上述事实，有原告提交的小企业借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、保证合同、借款凭证、利息计算明细表等证据在卷佐证，经质证，三被告对此均无异议，本院对原告提交的上述证据予以确认。
本院认为，原告与被告山东卡山重工机械有限公司之间订立的小企业借款合同成立有效。借款期限届满后，被告山东卡山重工机械有限公司应当按借款合同约定及时偿还原告借款本息。被告山东卡山重工机械有限公司未按借款合同约定履行还款义务，已构成违约。原告要求被告山东卡山重工机械有限公司偿还借款本金1896万元及截止至2017年6月20日的利息254046.08元，并继续给付之后的利息，理由正当，本院予以支持。被告王旭平以其自有的房屋和土地对山东卡山重工机械有限公司向原告的借款提供抵押并办理了抵押登记，该最高额抵押合同成立有效，原告对王旭平设定的抵押物享有优先受偿权。被告王旭平、蔡荣玉与原告之间的保证合同亦成立有效，二被告应对被告山东卡山重工机械有限公司的上述债务承担连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告在本案中未能确定律师费数额，也并未实际支出律师费，对其要求被告承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告山东卡山重工机械有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司莱州支行借款本金1896万元及截止至2017年6月20日的利息254046.08元，共计19214046.08元，限判决生效后十日内付清。
二、被告山东卡山重工机械有限公司还款同时，自2017年6月21日起至判决生效确定给付之日止按借款合同约定的利率以实际欠款额计算给付原告利息、罚息及复利。
三、原告中国工商银行股份有限公司莱州支行对被告王旭平所有的坐落于莱州市柞村镇工业园的房屋及土地（以抵押物清单为准）在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
四、被告王旭平、蔡荣玉对上述第一、二项所确定的借款本息承担连带清偿责任。
五、驳回原告要求被告承担律师费的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137084元，减半收取68542元，保全费5000元，共计73542元，由被告山东卡山重工机械有限公司负担。此款原告已交纳，限被告山东卡山重工机械有限公司于判决生效后十日内将73542元款直接给付原告。原告对此费用在最高额抵押担保范围内享有优先受权偿，被告王旭平、蔡荣玉对此款项承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，同时交纳上诉费137084元（开户银行：中国建设银行莱州支行，账号：************，收款单位：莱州市人民法院），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 于慧丽
二〇一七年九月十二日
书记员 李 媚