江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0502民初122号
原告艾小金。
委托代理人温鹏，江西袁河律师事务所律师。
被告新余流星花园房地产开发有限公司，住所地新余市高新技术经济开发区。组织机构代码：772372672。
被告新余流星花园房地产开发有限公司半岛华府二期项目部，住所地新余市高新技术经济开发区。
负责人简润根，该项目部经理。
委托代理人杨七芽，江西弘杰律师事务所律师。
原告艾小金（下称原告）与被告新余流星花园房地产开发有限公司（下称第一被告）、新余流星花园房地产开发有限公司半岛华府二期项目部（下称第二被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月10日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人温鹏、第一、二被告委托代理人杨七芽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月9日，原告及案外人简告告与第二被告签订一份《新余市半岛华府二期商住小区高低压电力工程施工合同》，合同约定由原告及案外人简告告承包该小区包通电工程，该工程采取大包干的形式，总工程款为500万元；合同签订时原告交付保证金20万元。合同签订后，案外人简告告于同年12月11日将其与原告的合伙股份转让给原告，由原告一人承包。原告依约完工并将工程竣工验收后交付给被告，并在2014年9月为被告垫付赣西电力公司工程款21万元。按合同约定，被告应支付原告全部工程款，但被告在原告的多次催讨下仅支付工程款150万元，余款350万元及保证金和原告垫付款21万元至今久拖不付。又因第二被告对外不具备承担民事责任的主体资格，其民事责任应当由第一被告承担。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告工程款350万元及逾期付款利息282500元（按银行同期贷款年利率6%计算，自2014年11月13日至2016年4月13日），并支付逾期付款利息至工程款还清之日止；2、被告返还原告押金20万元及逾期付款利息24000元整（按银行同期贷款利率年6%计算，自2014年4月至2016年4月共计2年）；3、被告支付原告代付工程款21万元整；4、本案诉讼费用由被告承担。
第一、二被告辩称,1、原告诉讼主体不适格。本案诉争合同是原告与案外人简告告作为共同的承包人于2013年12月9日与第二被告签订的施工合同，案外人简告告是该合同的相对人之一，并对该合同具有共同的请求权，根据法律规定，案外人简告告是本案的必要共同诉�参加人，原告以一个人的名义主张该合同全部的权利不符合法律规定；2、原告的各项主张缺乏事实和法律依据。双方合同实行大包干，工程款为500万元，付款方式是50%的现金、50%的以房低款，其中以房抵款部分原告无权主张现金支付；被告没有向原告收取押金，被告收取的是信誉保证金，原告主张的押金不符合合同约定；3、双方合同约定的是大包干制，被告从未要求原告代付工程款，且原告也不存在代付工程款的事实，原告所主张的代付工程21万元没有事实和法律依据；4、原告主张的违约利息损失，缺乏依据，双方签订的合同约定原告应当在2014年4月5日前竣工，但在实际施工当中，原告于2014年11月份才通过验收，并且被告在已经支付原告150万元现金工程款的前提下，原告并未按约提供相应的税务发票；由于原告未履行该义务，使被告无法支付之后的工程�，责任应当由原告承担。根据合同法相关规定，被告依法享有先履行抗辩权，在原告不履行提供相应税务发票的情况下，被告有权不支付工程款；由于原告延期竣工的事实存在，被告有权对原告每延期一天处5000元的罚款，被告保留向原告追究违约责任的权利。请法院查明事实，依法处理。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
一、2013年12月9日原告与第二被告签订的电力工程施工合同、2013年12月11日原告与案外人简告告转让合同一份。证明：原告与第二被告对工程的内容、验收方式有明确的约定；案外人简告告将该合同的股份转让给了原告，原告在本案中主体适格。
二、收据一张。证明：2013年12月23日原告交付第二被告押金20万元，缴款单位为原告，原告是该工程实际的承包人。
三、送货清单两张。证明：根据双方�同第九条第一项规定，20万元保证金应在变压器送到的情况下退还，原告在2014年5月7日将变压器进场，达到了合同约定的条件，但被告未退还保证金。
四、工程竣工验收单。证明：原告承揽了该工程，在2014年11月6日，经验收认定该工程合格，原告按合同的约定履行了相应的义务。
五、建筑业统一发票、转帐支付凭证各一份。证明：因被告变更供电电源，赣西供电分公司改造供电设施，原告为被告垫付了供电设施工程款21万元，该款项没有在合同的款项内，应由被告承担。
二被告为反驳原告的主张，向本院提交如下证据：
一、营业执照、法人代表的证明文书、机构信用代码证、建筑施工许可证。证明：新余流星花园房地产开发有限公司诉讼主体适格,是半岛华府二期的开发商。
二、施工合同一份。证明：1、2013年12月9日第二被告与原告和简告告就半岛华府二期高低压电力工程合同签订的事实；2、原告和简告告是合同一方的共同施工人，该合同是包干制，总包干款500万元；3、合同第九条约定了付款方式、时间及条件；4、合同第10条第二款第五项约定了延期竣工违约责任；5、合同约定了50%工程款抵房的房号及价款明细。
三、支付工程款付款凭证6份。证明：被告已支付原告工程款150万元的事实。
对于上述证据，经庭审质证，本院作如下评判：
一、原告方第1组证据及所证明的内容，两被告对其真实性、合法性、关联性无异议；对其证明目的有异议，认为无法确认转让书是否简告告本人签订，合同约定了八套房子抵250万元工程款。本院认为，因两被告无证据否认该转让书，故对该异议不予采纳；对双方签订的施工合同，因该证据客观真实，来源合法，与处理本案有关联，故本院予以采信。
二、原告方第2、3、4组证据及所证明的内容，两被告对其真实性、合法性、关联性无异议；且证据客观真实，来源合法，与处理本案有关联，故本院予以采信。
三、原告方第5组证据及所证明的内容，两被告对其真实性、合法性、关联性均有异议；认为双方合同是大包干价，不存在由被告另行支付费用，且该证据为复印件，缴款时间在工程验收后，不予认可。本院认为，该证据虽为复印件，但原告出具的工商银行个人业务凭证为原件，汇款人为原告，收款人为赣西电力实业总公司，故对该证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。
四、对两被告提交的第1、2、3组证据及所证明的内容，原告对第1、3组证据及所证明的内容无异议。对第2组证据的真实性无异议；对其证明目的有异议，认为双方虽然约定了50%的现金和50%的抵房，但对抵房并没有经过详细的约定，半岛华府也没有进行验收和交房的条件，所以原告有权要求被告支付现金，抵房条件无法实现。本院认为，原告无异议的证据，本院予以认定；对原告提出的异议证据，本院结合庭审及相关证据认为，原、被告双方签订的合同未违反国家强制性规定，合法有效，故原告提出的异议，本院不予采信。
根据上述证据，结合庭审，本院认定如下案件事实：
2013年12月9日，原告及案外人简告告与第二被告签订了一份《新余市半岛华府二期商住小区高低压电力工程施工合同》，合同约定由原告及案外人简告告承包该小区包通电工程，该工程采取大包干的形式，总工程款为500万元；合同签订时原告交付保证金20万元。合同第九条约定“1、乙方支付给甲方20万元信誉保证金后合同生效。�证金在箱式变压器进场后一个星期内付清。2、本工程施工采用付50%现金，50%抵房，以最终结算为准。3、经双方协商，甲方抵房给乙方，共八套房，房号为451401、451501、451601、452201、452301、452401、452501、452601。4、施工进度款在乙方所抵房已收款中按形象进度支付；所有工程完工，乙方出示市电力局送电手续的相关证明资料且整套竣工资料及相关合格证移交甲方通上电能够使用。5、安装调试完毕，经赣西和甲乙双方验收合格通电（在一星期内），一次性付清全款。余款5%保证金，保修期完毕后一星期内全部付清。”、第十条第（二）项第6款约定“乙方接到甲方现场代表或甲方委托的监理公司的工程书面开工令后，必须按开工令指定时间要求进场施工，如无正当理由未按时进场施工及竣工的，每延期一天，承包人应承担违约金5000元。”等其他权利、义务。同年12月11日案外人简告告将其与原告的合伙股份转让给原告，由原告一人承包。2013年12月23日，原告向第二被告交付保证金20万元；2014年5月7日变压器进场；2014年11月6日工程竣工验收。另查明，第一被告分别于2014年7月7日转账支付原告款30万元、11月19日转账支付原告款20万元、2015年1月30日转账支付原告款100万元，并告知原告余欠款150万元在交纳税票后支付。2015年6月5日，原告向新余赣西电力实业总公司缴纳城东开闭所间隔工程费21万元；另查明，城东开闭所间隔工程由第一被告及“盛世豪庭小区、印象地中海小区、高层次人材公寓”共同申请新余赣西电力实业总公司变更供电电源而设立的。第二被告属第一被告设立的工程项目部，对外不具备承担民事责任的主体资格。由于双方对付款方式产生争执，为此，原告诉至法院，并提出前列诉请。
本院认为，本案属建设工程施工合同纠纷。原告作为自然人不具有电力建设工程施工的资质，根据最高人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，……。”。故原告与第一、二被告之间的建设工程合同属无效合同。另，最高人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程合同无效，但建设工程已经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中原告所承建的电力工程已施工完毕，且经验收合格并交付二被告，第一被告应诚实信用按合同约定履行支付工程价款的义务。根据合同约定的付款方式，按50%支付现�、50%以房抵款。现已查明第一被告尚欠应以现金方式支付原告工程款100万元，该款应在工程竣工验收一星期内付清，5%保证金应在保修期完毕后一星期内全部付清；即第一被告应在2014年11月13日支付所欠原告工程款100万元，逾期属违约，应承担违约责任。故对原告的第一项诉请，本院认为，第一被告应支付原告工程款100万元及支付逾期付款利息（按银行同期贷款年利率6%从2014年11月13日起至付清该款之日止）；原告要求将50%以房抵款计入现金支付工程款，经本院对原告该诉请进行释明，原告书面声明仍主张要求按现金支付，原告该主张不符合合同约定，且原告又无证据证明第一被告无法履行合同50%以房抵款的约定，故原告该诉讼请求，与事实和法律不符，于法无据，其诉讼主张不当，本院不予支持。关于原告要求第一被告返还保证金20万元及支付逾期付款利息24000元（20万元×6%×2年，2014年4月至2016年4月）的请求；本院认为，原告在2014年5月7日将变压器进场，第一被告应在一星期内返还保证金，现原告主张两年时间的逾期付款时间和利息，未违反法律规定，故本院予以支持。关于原告要求第一被告支付其代付的开闭所工程设施款21万元的诉请；本院认为，城东开闭所间隔工程由第一被告及“盛世豪庭小区、印象地中海小区、高层次人材公寓”共同申请新余赣西电力实业总公司变更供电电源而设立的，根据该公司的批复，工程费用由上述小区承担，原告提交的交款税务发票虽为复印件，但汇款凭证的汇款人为原告，故对该诉请，本院予以支持。第二被告属第一被告设立的工程项目部，对外不具备承担民事责任的主体资格，故对原告要求第二被告承担责任的诉请，本院不予支持。二被告的其他抗辩意见，本院不予采纳。
综上,依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第六十条，第一百零七条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告新余流星花园房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告艾小金工程款100万元及支付逾期付款利息（按银行同期贷款年利率6%从2014年11月13日起至付清该款之日止）；
二、被告新余流星花园房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性返还原告艾小金保证金20万元及支付逾期付款利息24000元；
三、被告新余流星花园房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性返还原告艾小金代付的开闭所工程设施款21万元；
四、驳回原告艾小金的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40532元、财产保全申请费5000元，合计45532元，由原告艾小金承担23132元，被告新余流星花园房地产开发有限公司承担22400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 廖洪平
人民陪审员 肖海燕
人民陪审员 严志红
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 罗温声