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广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0105民初8769号原告：佛山市合盈药业有限公司，住所地佛山市南海区桂城海三西路12号1幢12-1、2号二楼。法定代表人：李岱华，职务：执行董事。委托代理人：付国章，广东正平天成律师事务所律师。被告：广东金康药房连锁有限公司，住所地广州市海珠区工业大道凤岗路38号101自编之一、201自编之一、301房自编之三。法定代表人：郑浩涛，职务：总经理。委托代理人：卢鉴、张梅，广东金桥百信律师事务所律师及实习人员。原告佛山市合盈药业有限公司诉被告广东金康药房连锁有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人付国章，被告的委托代理人卢鉴、张梅均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：我司与被告于2011年之前便开始业务往来，2011年7月之前被告基本能够按时支付货款。但自2011年7月开始，被告收货后未按要求及时支付货款，截至我司起诉之日，被告尚欠货款人民币212650�。经催收未果，故起诉要求：1、被告立即支付拖欠的货款人民币212650元及利息（从2011年8月1日起至还清为止，参照银行同期贷款利率6%/年计算）2、被告承担本案的诉讼费用。被告辩称：不同意原告全部诉讼请求。第一，从2008年至2011年期间燕窝业务销售很好，我司向原告进了很多燕窝，当时包括原告在内的几大燕窝供应商开始炒作血燕的概念，但销售了一年多之后开始出现打假，消费者发现血燕不安全，中国工商部门也对此进行整顿，原告在2011年去杭州找了马来西亚农业部一些人士召开新闻发布会，表示血燕是真实无害的，之后对于血燕的打假就开始铺天盖地，国家行政机关和打假人士都对燕窝市场进行整顿和打假，当时包括血燕和白燕盏在内的产品都在严查之内，原告就不见踪影了。第二，白燕经过检测发现亚硝酸盐超标，广州市质检部门和工�部门对我司所有门店进行检查，要求所有产品全部下架或销毁，当时考虑能够退回给原告的就退回不能退回就销毁，因找不到原告，故对燕窝产品基本都进行销毁，当时很多客户来找我们退货，我司是无条件退款给消费者。涉案的货款是我司向原告进的燕窝，这些燕窝全部下架并处理掉了。2014年后燕窝风波已经淡化，原告出来找到我司要求支付货款，当时考虑到双方在这个事情当中都损失惨重，所以我司出于与原告抱团的心理，也愿意支付一部分钱支持原告的生意，因此在2014年分3笔支付了总共9万元给原告，当时认为就这个问题大家已经达成一致意见事情已经过去了，没有想到原告现在还来起诉我司。我司支付给原告的9万元也不是货款，而是为了当时相互支持给予原告的款项。经审理查明：被告曾于2011年向原告购买白燕盏、血燕盏、白燕碎及血燕碎，�值共计302650元（112450元+190200元）。原告于2011年7月25日向被告出具对应金额的增值税专用发票。诉讼中，原告提供业务回单三张，载明被告分别于2014年5月30日、9月2日及9月30日向原告转账共计90000元（每次转账30000元），并在回单的“摘要”处注明“货款”。庭审中，被告表示，涉案货物虽无书面依据约定付款时间，但双方的习惯是在原告开出增值税专用发票后就马上付款，故上述货款本应于2011年7月31日之前支付给原告，但因血燕风波在全国兴起，为避免遭到质检和工商部门严查，故其将涉案货物作销毁处理。而原告在此时亦无法联系，导致其无法退货及要求原告协助处理血燕风波，更无法要求原告向其赔偿损失。故其并未向原告支付货款。2014年，原告突然出现，并告知其损失巨大，出于相互支持的考虑，其向原告支付款项90000元了结此事�此后双方并无往来。故其于2014年支出的90000元并非涉案货物的货款，涉案货款已过诉讼时效，原告无权要求其支付。原告对被告的上述陈述不予确认。原告表示，2011年，全国出现血燕风波属实，但风波不到半年时间很快平息，此后，其与被告一直协商付款与换货问题，直至2014年，其将前述增值税发票中所涉的血燕盏、血燕碎全部更换为白燕盏、白燕碎交付给被告，被告才愿意向其付款，且于2014年分三次向其支付货款共计90000元。双方对付款时间并无明确约定，应视为付款期限不确定，其有权随时要求被告支付货款而不受诉讼时效的限制。因被告尚未按照2011年7月25日出具的增值税专用发票的金额足额支付货款，故而原告于2017年9月20日提起本案诉讼。被告对换货一事不予确认，原告亦无证据对换货的事实予以证实。本院认为：《中华人民共和国合同法》�一百六十一条“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付”及第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，本案中，双方并无证据证实已就涉案货物的付款时间作出明确约定，故而依照前述法律之规定，被告应在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。原告就涉案货物已于2011年7月25日向被告出具增值税专用发票，由此证实在此之前，涉案货物已完成交付。若在此后，被告怠于履行付款义务，则视为原告知道或应当知道己方权益受到损害。原告于2017年9月20日提起本案诉讼，距增值税专�发票开具的时间2011年7月25日已过去六年有余，彼时应适用民法通则关于两年诉讼时效的规定，原告怠于行使己方权利，远远超过法律规定维护己方权益的时间，故应承担丧失胜诉权的法律后果，本院对原告要求被告支付货款的请求不予支持。至于原告在本案中提及其于2014年将血燕更换为白燕交付被告，被告因此向其付款导致诉讼时效中断的问题，被告并不确认双方在2014年存在换货的事实，而原告亦未对己方的陈述提供相应的证据予以证实，故依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，原告应承担举证不能的不利后果，本院对原告的陈述不予采纳。至于被告向原告付款一事，根据前述理由，超过诉讼时效影响的只是原告在法律上的胜诉权，但自然之债并未消灭，故被告在诉讼时效届满之后，于2014年向原告支付的款项无论是何种性质的款项均属于被告对自身权利的处分，但并不影响本案诉讼时效的计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百六十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告佛山市合盈药业有限公司的全部诉讼请求。本案受理费5669.9元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘 颖人民陪审员  梁丽芳人民陪审员  黎筱敏二〇一八年五月七日书 记 员  杨浩峰郭艳芬
福建省华安县人民法院
行 政 裁 定 书
（2016）闽0629行审13号
申请人华安县国土资源局，住所地华安县华丰镇平湖西路6号。
法定代表人郑木根，局长。
委托代理人黄智斌，男，华安县国土资源局监察大队监察员。
委托代理人陈跃山，男，华安县国土资源局监察大队监察员。
被执行人李大杉，男，1948年10月18日出生，汉族，务农，住华安县。
申请人华安县国土资源局于2016年11月22日向本院申请行政非诉执行一案，本院立案受理后依法组成合议庭，审查了本案。
申请人华安县国土资源局以被执行人李大杉于2015年10月份，未经有权机关批准，非法在华安县马坑乡下垅村大板占用农田849.82平方米建棚房（因该宗地不符合马坑乡土地总体利用规划），此行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条的规定，构成非法占地。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条之规定，申请人于2016年4月13日作出了华国土资罚字（2016）第085号《国土资源违法案件行政处罚决定书》,该决定书的内容是:一、责令停止非法占用土地行为；二、限15天内自行拆除在非法占用土地上的建筑物并处罚人民币每平方米15元，合计人民币12747.3元。
本院经审查认定：申请人华安县国土资源局作出的华国土资罚字（2016）第085号《国土资源违法案件行政处罚决定书》,于2016年4月13日依法送达给被执行人。被执行人仅于2016年4月18日向申请人缴纳罚款人民币12747.3元，但没有履行自行拆除在非法占用土地上建筑物的义务。申请人于2016年9月30日向被执行人依法送达《履行行政处罚决定催告书》，催告执行人自行拆除在非法占用土地上的建筑物；但被执行人仍然没有自行拆除在非法占用土地上的建筑物。被执行人在法定期限内不申请行政复议，不提起行政诉讼，又未全部履行行政决定所确定的义务。申请人遂依法向本院申请强制执行，要求依据申请人作出的华国土罚字［2016］第085号《国土资源违法案件行政处罚决定书》所确定的第二项义务，强制拆除被执行人李大杉在华安县马坑乡下垅村大板非法占用土地上的建筑物（具体地点、面积、四至范围详见宗地图）。
本院认为，申请人华安县国土资源局作出的华国土资罚字（2016）第085号国土资源违法案件行政处罚决定，在行政主体、行政权限、行为根据和依据方面基本合法。被执行人在法定期限内既未提起行政复议又未提起行政诉讼，经催告仍未全部履行义务。申请人遂向本院申请强制执行，符合法律规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条和《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十四条、第五十七条及参照《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收与补偿决定案件若干问题的规定》第九条的规定，裁定如下：
一、本院依法准予强制执行；
二、被执行人李大杉应于本裁定书送达之日起15日内履行华安县国土资源局作出的华国土罚字［2016］第085号《国土资源违法案件行政处罚决定书》所确定的第二项义务，自行拆除非法占用土地上的建筑物（具体地点、面积、四至范围详见宗地图）。
三、若被执行人李大杉在上述期限内不履行义务，由申请人华安县国土资源局负责组织并实施强制措施予以强制拆除上述非法占用土地上的建筑物。
本裁定书送达后立即生效。
审判长 江团辉
审判员 李 琛
审判员 林江文
二〇一六年十一月二十五日
书记员 陈漳琳
附注：
适用的法律法规、司法解释
一、《中华人民共和国行政诉讼法》
第九十七条公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。
二、《中华人民共和国行政强制法》
第五十三条当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。
第五十四条行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人们法院申请强制执行；执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
第五十七条人民法院对行政机关强制执行的申请进行书面审查，对符合本法第五十五条规定，且行政决定具备法定执行效力的，除本法第五十八条的情形外，人民法院应当自受理之日起七日内作出执行裁定。
三、《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》
第九条人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。
重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第07651号
原告张勇，男，1982年12月21日出生，汉族，住四川省成都市成华区。
委托代理人黄天雨，重庆百君律师事务所律师。
被告重庆美的制冷产品销售有限公司，住所地重庆市渝中区新华路216号26楼，组织机构代码79073495-6。
法定代表人罗均伟，总经理。
委托代理人许智超，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托代理人吴胜男，北京大成（重庆）律师事务所律师。
原告张勇与被告重庆美的制冷产品销售有限公司（以下简称“重庆美的公司”）追索劳动报酬纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐春鹏担任审判长，与人民陪审员许培英、ＸＸ难组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员徐艳彬担任法庭记录。原告张勇的委托代理人黄天雨，被告重庆美的公司的委托代理人吴胜男到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张勇诉称，2005年7月7日，原告经招聘到佛山市顺德区美的饮水机制造有限公司（以下简称“佛山美的公司”），后非因原告本人原因，原告先后被调动至广东美的生活电器制造有限公司（以下简称“广东美的公司”）、泸州卓美制冷产品销售有限公司（原名为“四川泸州美的制冷产品销售有限公司”，以下简称“泸州卓美公司”）等美的集团的关联公司工作。最后，原告被调至被告处工作，担任销售经理，双方多次签订劳动合同，最后一份劳动合同约定的期限至2013年12月31日。2013年4月至7月，原告的工资提成经被告核对后为35511元，被告以OA系统发送邮件和短信的方式告知了原告该提成金额。2013年7月中下旬，被告无故将原告辞退，原告按照被告的要求完成了工作交接，于2013年8月中旬离开被告公司，但被告一直未向原告支付上述提成工资。故原告诉至法院，请求判令被告立即向原告支付2013年4月至7月期间的提成工资35511元。
被告重庆美的公司辩称，原告在被告处工作的时间是2013年3月1日至2013年7月中旬；原告于2013年7月中旬以后擅自离职，双方劳动关系解除；原告的工资中并没有提成工资。请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2004年11月，张勇、四川大学与广东美的电器股份有限公司三方共同签订了《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，就张勇入职美的集团的事宜达成意见。美的集团向四川大学就业中心发出了《2005届高校毕业生接收函》。2005年7月，张勇从四川大学毕业。2005年8月，张勇进入佛山美的公司工作，佛山美的公司为张勇参加社会保险至2006年2月。2006年3月至2008年6月，广东美的公司为张勇参加了社�保险。2008年4月至2009年7月，合肥美的荣事达电冰箱有限公司（以下简称“合肥美的公司”）为张勇参加了社会保险。2009年8月1日，张勇进入重庆美的公司工作。后张勇因个人原因提出离职，与重庆美的公司解除了劳动关系，双方于2010年3月31日签订了《解除劳动合同协议书》，载明的劳动关系解除时间为2010年3月1日。在2009年和2010年，重庆美的公司分别为张勇参加了4个月的社会保险。
2010年5月开始，张勇进入泸州卓美公司工作，泸州卓美公司为张勇参加社会保险至2013年2月。
2013年3月1日起，张勇又开始到重庆美的公司工作，重庆美的公司在2013年为张勇参加了6个月的社会保险，根据《重庆市基本养老保险个人账户信息表》载明的内容，缴费基数为15000元。
2014年4月15日，张勇以重庆美的公司为被申请人，向重庆市渝中区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求重庆美的公司支付拖欠的2013年4月至2013年7月的提成工资35511元。2014年7月21日，该委作出渝中劳仲案字（2014）第169号《仲裁裁决书》，裁决驳回了张勇的全部仲裁请求。张勇不服仲裁裁决结果，乃诉至本院。
庭审中，张勇举示了录音两段和网络新闻打印件一份，拟证明其与重庆美的公司的品牌总监吴姝进行了通话，吴姝在电话里承诺支付张勇2013年4月1日至2013年7月底的提成35511元。重庆美的公司不认可上述证据的真实性、合法性和关联性，称吴姝只是重庆美的公司市场推广部的一般工作人员，无权与张勇进行离职事宜的协商。
另查明，泸州卓美公司于2010年2月25日成立，重庆美的公司系泸州卓美公司的投资方之一；2012年7月19日之后，泸州卓美公司成为重庆美的公司的全资子公司。
本院认为，《中华人民共和国民事�讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原告要求被告向其发放2013年4月至7月期间的提成工资，原告应就双方之间存在发放提成工资的约定以及提成工资的具体数额承担举证责任。庭审中，原告虽举示了与吴姝的录音，但并未举示充分证据证明吴姝的身份以及吴姝受被告委派与原告协商离职相关事宜，应承担举证不能的不利后果。
综上所述，原告张勇的诉讼�求不成立。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告张勇的诉讼请求。
本案案件受理费10元，减半收取5元，由原告张勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 徐春鹏
人民陪审员 许培英
人民陪审员 ＸＸ难
二〇一六年八月十九日
书 记 员 徐艳彬
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2014）中区法民初字第07651号原告张勇，男，1982年12月21日出生，汉族，住四川省成都市成华区。委托代理人黄天雨，重庆百君律师事务所律师。被告重庆美的制冷产品销售有限公司，住所地重庆市渝中区新华路216号26楼，组织机构代码79073495-6。法定代表人罗均伟，总经理。委托代理人许智超，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托代理人吴胜男，北京大成（重庆）律师事务所律师。原告张勇与被告重庆美的制冷产品销售有限公司（以下简称“重庆美的公司”）追索劳动报酬纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐春鹏担任审判长，与人民陪审员许培英、ＸＸ难组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员徐艳彬担任法庭记录。原告张勇的委托代理人黄天雨，被告重庆美的公司的委托代理人吴胜男到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张勇诉称，2005年7月7日，原告经招聘到佛山市顺德区美的饮水机制造有限公司（以下简称“佛山美的公司”），后非因原告本人原因，原告先后被调动至广东美的生活电器制造有限公司（以下简称“广东美的公司”）、泸州卓美制冷产品销售有限公司（原名为“四川泸州美的制冷产品销售有限公司”，以下简称“泸州卓美公司”）等美的集团的关联公司工作。最后，原告被调至被告处工作，担任销售经理，双方多次签订劳动合同，最后一份劳动合同约定的期限至2013年12月31日。2013年4月至7月，原告的工资提成经被告核对后为35511元，被告以OA系统发送邮件和短信的方式告知了原告该提成金额。2013年7月中下旬，被告无故将原告辞退，原告按照被告的要求完成了工作交接，于2013年8月中旬离开被告公司，但被告一直未向原告支付上述提成工资。故原告诉至法院，请求判令被告立即向原告支付2013年4月至7月期间的提成工资35511元。被告重庆美的公司辩称，原告在被告处工作的时间是2013年3月1日至2013年7月中旬；原告于2013年7月中旬以后擅自离职，双方劳动关系解除；原告的工资中并没有提成工资。请求人民法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2004年11月，张勇、四川大学与广东美的电器股份有限公司三方共同签订了《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，就张勇入职美的集团的事宜达成意见。美的集团向四川大学就业中心发出了《2005届高校毕业生接收函》。2005年7月，张勇从四川大学毕业。2005年8月，张勇进入佛山美的公司工作，佛山美的公司为张勇参加社会保险至2006年2月。2006年3月至2008年6月，广东美的公司为张勇参加了社�保险。2008年4月至2009年7月，合肥美的荣事达电冰箱有限公司（以下简称“合肥美的公司”）为张勇参加了社会保险。2009年8月1日，张勇进入重庆美的公司工作。后张勇因个人原因提出离职，与重庆美的公司解除了劳动关系，双方于2010年3月31日签订了《解除劳动合同协议书》，载明的劳动关系解除时间为2010年3月1日。在2009年和2010年，重庆美的公司分别为张勇参加了4个月的社会保险。2010年5月开始，张勇进入泸州卓美公司工作，泸州卓美公司为张勇参加社会保险至2013年2月。2013年3月1日起，张勇又开始到重庆美的公司工作，重庆美的公司在2013年为张勇参加了6个月的社会保险，根据《重庆市基本养老保险个人账户信息表》载明的内容，缴费基数为15000元。2014年4月15日，张勇以重庆美的公司为被申请人，向重庆市渝中区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求重庆美的公司支付拖欠的2013年4月至2013年7月的提成工资35511元。2014年7月21日，该委作出渝中劳仲案字（2014）第169号《仲裁裁决书》，裁决驳回了张勇的全部仲裁请求。张勇不服仲裁裁决结果，乃诉至本院。庭审中，张勇举示了录音两段和网络新闻打印件一份，拟证明其与重庆美的公司的品牌总监吴姝进行了通话，吴姝在电话里承诺支付张勇2013年4月1日至2013年7月底的提成35511元。重庆美的公司不认可上述证据的真实性、合法性和关联性，称吴姝只是重庆美的公司市场推广部的一般工作人员，无权与张勇进行离职事宜的协商。另查明，泸州卓美公司于2010年2月25日成立，重庆美的公司系泸州卓美公司的投资方之一；2012年7月19日之后，泸州卓美公司成为重庆美的公司的全资子公司。本院认为，《中华人民共和国民事�讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原告要求被告向其发放2013年4月至7月期间的提成工资，原告应就双方之间存在发放提成工资的约定以及提成工资的具体数额承担举证责任。庭审中，原告虽举示了与吴姝的录音，但并未举示充分证据证明吴姝的身份以及吴姝受被告委派与原告协商离职相关事宜，应承担举证不能的不利后果。综上所述，原告张勇的诉讼�求不成立。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告张勇的诉讼请求。本案案件受理费10元，减半收取5元，由原告张勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  徐春鹏人民陪审员  许培英人民陪审员  ＸＸ难二〇一六年八月十九日书 记 员  徐艳彬
安徽省阜阳市颍泉区人民法院
行 政 裁 定 书
（2016）皖1204行初28号
起诉人黄治山，男，1965年1月27日出生，汉族，住安徽省临泉县。
2016年11月18日，本院收到起诉人黄治山的行政起诉状，起诉人称其系临泉县XX行政村村民，被告临泉县城市管理行政执法局于2016年9月3日针对起诉人的房屋作出处罚决定，起诉人不服向阜阳市城市管理行政执法局申请行政复议，市城管局于2016年11月4日作出维持的复议决定。起诉人认为该复议决定缺少事实和法律依据，严重侵犯起诉人的合法权益。起诉人根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定向我院提起诉讼，请求:1.依法确认被告临泉县城市管理行政执法局作出的城管罚决字（2016）第009号《临泉县城市管理行政执法局行政处罚决定书》违法并予以撤销；2.依法确认被告阜阳市城市管理行政执法局作出的阜城管复决字［2016］031号《行政复议决定书》违法并予以撤销；3.本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，本案起诉人黄治山起诉的临泉县城市管理行政执法局的行政处罚决定内容为:拆除起诉人在临泉县XX村违法建设的房屋，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十条的规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案是因不动产房屋提起的诉讼，涉案房屋所在地在临泉县XX社区，本院无管辖权。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十第、第四十九条第四项、第五十一条第二款的规定，裁定如下:
对黄治山的起诉，本院不予立案。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 李 欣
审 判 员 李东波
助理审判员 王佳音
二〇一六年十一月二十五日
书记员 王峰
附：（2016）皖1204行初28号行政裁定书适用的法律条文：《中华人民共和国行政诉讼法》
第二十条因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
第四十九条提起诉讼应当符合下列条件：
（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实根据；
（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。
对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的，可以提起上诉。
北京市延庆区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）京0119民初1856号
原告石永，男，1939年1月4日出生。
被告杨仕汉，住北京市延庆区珍珠泉乡下花楼村。
被告石久华，住北京市延庆区珍珠泉乡下花楼村。
案由：返还原物纠纷
本院在审理原告石永与被告杨仕汉、石久华返还原物纠纷一案过程中，原告石永于2016年5月11日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告的撤诉申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准许原告石永撤回起诉。
案件受理费三十五元，由原告石永负担，已交纳。
代理审判员 马家欣
二〇一六年五月十一日
书 记 员 冯思宇
山东省昌乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2008）乐红民一初字第164号
原告张某甲。
被告张某乙，籍贯、职业、。
委托代理人张志凤。
原告张某甲诉被告张某乙离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张某甲及被告张某乙的委托代理人张志凤到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告××××年××月经人介绍登记结婚，婚后发现被告患有××，不能劳动，也未生育子女，近段时间，被告经常打骂我，致使感情破裂，我请求离婚，家庭财产依法分割。
被告辩称，原告所诉不实。婚后夫妻感情很好，我有病不能从事重体力活。我从未打骂过原告。双方偶因小事发生争吵。未生育子女并非我的原因，且依照法律规定，不孕不育不能作为离婚条件。我不同意离婚。
经审理查明，原、被告经人介绍于××××年××月××日登记结婚，双方未生育子女。原、被告婚后感情一般，双方有时因家庭琐事发生争执。被告因患有××于1998年10月至1999年元月在潍坊市第三人民医院住院治疗，出院后一直吃药控制病情。原告婚前财产：摩托车一辆、锁边机一台、液化气炉具一套、菜橱一个，原、被告婚后共同财产有手扶拖拉机一辆，前述财产均存于被告住处。无共同债权、债务。上述事实有当事人陈述笔录、书证所证实。原告于2008年8月8日诉来本院。
本院认为，原、被告属自主婚姻，婚姻基础较好，婚后虽有时发生争执，但夫妻感情并未完全破裂，原告要求离婚的主要理由是主张“被告患有××，且婚后未生育子女”，根据法律规定，患病、不能生育不能作为离婚的理由，故原告要求离婚依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决如下：
不准原告张某甲与被告张某乙离婚。
案件受理费50元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判长 陈金兴
审判员 吴雪源
审判员 穆彦庆
二〇〇九年二月四日
书记员 张双燕
内蒙古自治区五原县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）五执字第797号
申请执行人尚美凤，女，57岁，汉族，现住五原县。
被执行人杨桂丽，女，45岁，汉族，现住五原县。
被执行人杨忠义，男，43岁，汉族，现住址同上。
申请执行人尚美凤与被执行人杨桂丽、杨忠义民间借贷纠纷一案，五原县人民法院（2015）五民初字第678号民事判决书已发生法律效力，申请执行人尚美凤于2015年8月17日向本院申请执行，本院以（2015）五执字第797号立案执行，在执行过程中，暂未发现被执行人有财产可供执行，申请执行人也未能提供关于被执行人可供执行的财产线索。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第（六）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第�百一十九条的规定，裁定如下：
终结（2015）五民初字第678号民事判决书的本次执行程序。
申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产或财产线索的，可依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，随时请求人民法院恢复执行，或本院依职权恢复执行。
本裁定书送达后立即发生法律效力。
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审判长 田粒江
审判员 郝吉民
审判员 王瑞军
二〇一六年一月二十七日
书记员 郭丽娟
河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）驻民三终字第528号
上诉人（原审原告）陈娥色，女。
委托代理人周顺河，遂平县148法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）郭双成，男。
委托代理人张帆，遂平县法律援助中心法律工作者。
委托代理人郭书成，男。
上诉人陈娥色因生命权、健康权、身体权纠纷一案，不服遂平县人民法院（2014）遂民初字第1115号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈娥色及其委托代理人周顺河，被上诉人郭双成及其委托代理人张帆、郭书成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2014年8月20日上午，原告陈娥色因其所开荒地上土被取走与被告郭双成发生争议，在双方发生争议时同村村民安布兰及陈娜在场。原告陈娥色于2014年8月22日前往遂平县人民医院就医，后被转入普外科住院部治疗，2014年9月6日出院，住院治疗15天。另查，被告郭双成为腿部四级伤残的残疾人。
原审法院认为，公民的身体健康权受法律保护，公民身体健康权遭受侵害的，依法有权请求赔偿。遂平县公安局嵖岈山风景区派出所在原被告双方发生争议后，对原被告双方及发生争议时在场的证人安布兰及陈娜进行了询问，安布兰及陈娜均陈述：“看到原被告双方在被告家门口争吵，被告推了原告，但并未将原告推倒，并且也未看到被告殴打原告”，原告方并无其他证据能够证明被告殴打原告的情节存在。另，本案原被告双方发生争议的时间为2014年8月20日上午，原告入院治疗的时间为2014年8月22日，也无法排除自伤、伪诈伤情或第三人致伤的情况，因此对于原告主张的被告殴打原告的事实，证据不足，不予采信。原告陈娥色请求被告郭双成赔偿其人身损害赔偿费用，证据不充分，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：驳回原告陈娥色要求被告郭双成赔偿人身损害等费用12328.59元的诉讼请求；案件受理费108元，由原告陈娥色负担。
宣判后，陈娥色不服，向本院提起上诉称，其所受人身损害系郭双成殴打所致，原审判决认定事实不清，适用法律错误。为此，请求撤销原判，依法改判支持陈娥色要求郭双成赔偿人身损害费用12328.59元的诉讼请求。
二审查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，陈娥色与郭双成发生争议后，遂平县公安局嵖岈山风景区派出所对双方发生争议时在场的证人安布兰及陈娜进行了询问，安布兰及陈娜均陈述，未看到郭双成殴打陈娥色，陈娥色亦无其他证据证明其所受损害系因郭双成殴打所致。综上，陈娥色的上诉理由不足，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费108元，由上诉人陈娥色负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘俊波
审 判 员 孙 强
代理审判员 吴宏宇
二〇一五年三月二日
书 记 员 杨亚茹
河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）驻民三终字第528号
上诉人（原审原告）陈娥色，女，1970年7月15日出生，佤族，住遂平县嵖岈山风景区。
委托代理人周顺河，遂平县法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）郭双成，男，1955年11月20日出生，汉族，住遂平县嵖岈山风景区。
委托代理人张帆，遂平县法律援助中心法律工作者。
委托代理人郭书成，男，1962年8月20日出生，汉族，住遂平县嵖岈山风景区。
上诉人陈娥色因生命权、健康权、身体权纠纷一案，不服遂平县人民法院（2014）遂民初字第1115号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈娥色及其委托代理人周顺河，被上诉人郭双成及其委托代理人张帆、郭书成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2014年8月20日上午，原告陈娥色因其所开荒地上土被取走与被告郭双成发生争议，在双方发生争议时同村村民安某及陈娜在场。原告陈娥色于2014年8月22日前往遂平县人民医院就医，后被转入普外科住院部治疗，2014年9月6日出院，住院治疗15天。另查，被告郭双成为腿部四级伤残的××人。
原审法院认为，公民的身体健康权受法律保护，公民身体健康权遭受侵害的，依法有权请求赔偿。遂平县公安局嵖岈山风景区派出所在原被告双方发生争议后，对原被告双方及发生争议时在场的证人安某及陈某，安某及陈娜均陈述：“看到原被告双方在被告家门口争吵，被告推了原告，但并未将原告推倒，并且也未看到被告殴打原告”，原告方并无其他证据能够证明被告殴打原告的情节存在。另，本案原被告双方发生争议的时间为2014年8月20日上午，原告入院治疗的时间为2014年8月22日，也无法排除自伤、伪诈伤情或第三人致伤的情况，因此对于原告主张的被告殴打原告的事实，证据不足，不予采信。原告陈娥色请求被告郭双成赔偿其人身损害赔偿费用，证据不充分，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：驳回原告陈娥色要求被告郭双成赔偿人身损害等费用12328.59元的诉讼请求；案件受理费108元，由原告陈娥色负担。
宣判后，陈娥色不服，向本院提起上诉称，其所受人身损害系郭双成殴打所致，原审判决认定事实不清，适用法律错误。为此，请求撤销原判，依法改判支持陈娥色要求郭双成赔偿人身损害费用12328.59元的诉讼请求。
二审查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，陈娥色与郭双成发生争议后，遂平县公安局嵖岈山风景区派出所对双方发生争议时在场的证人安某及陈某，安某及陈娜均陈述，未看到郭双成殴打陈娥色，陈娥色亦无其他证据证明其所受损害系因郭双成殴打所致。综上，陈娥色的上诉理由不足，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费108元，由上诉人陈娥色负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘俊波
审 判 员 孙 强
代理审判员 吴宏宇
二〇一五年三月二日
书 记 员 杨亚茹
赛罕区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）赛刑初字第00097号
公诉机关呼和浩特市赛罕区人民检察院。
被告人孙某，男，1993年1月10日出生于内蒙古自治区卓资山县，汉族，初中文化，无业，户籍住址：内蒙古自治区卓资山县。现暂住呼和浩特市新城区。因涉嫌犯故意伤害罪于2014年7月14日被呼和浩特市公安局赛罕区分局决定取保候审。
呼和浩特市赛罕区人民检察院以呼赛检公诉刑诉（2015）60号起诉书指控被告人孙某犯故意伤害罪，向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。呼和浩特市赛罕区人民检察院指派检察员樊国荣出庭支持公诉。被告人孙某到庭参加诉讼。现已审理终结。
呼和浩特市赛罕区人民检察院指控，2013年12月16日凌晨4时许，被告人孙某伙同孙某某（已判刑）在本市赛罕区桥靠巷“想唱就唱”门口与被害人董某某发生冲突后相互厮打，后用啤酒瓶将被害人董某某头部多处打伤，致使被害人董某某头皮多处裂创愈合瘢痕，累计长度为9.4cm。经法医鉴定，被害人董某某所受损伤符合两部两院《人体轻伤鉴定标准（试行）》第六条之规定，构成轻伤。
案发后，被告人孙某与被害人董某某达成民事赔偿协议，赔偿了被害人董某某经济损失共计人民币40000元，并取得被害人董某某的谅解。
公诉机关提供了相关证据，据以认定被告人孙某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第234条第1款之规定，应当以故意伤害罪追究其刑事责任。同时适用《中华人民共和国刑法》第25条第1款之规定。
被告人孙某对起诉书指控的事实作了供认。
经审理查明，2013年12月16日凌晨4时许，被告人孙某伙同孙某某（已判刑）在呼和浩特市赛罕区桥靠巷“想唱就唱”门口与被害人董某某发生冲突后相互厮打，后用啤酒瓶将被害人董某某头部多处打伤，致使被害人董某某头皮多处裂创愈合瘢痕，累计长度为9.4cm。经法医鉴定，被害人董某某头部所受损伤构成轻伤。2014年7月14日，被告人孙某到侦查机关投案自首。
案发后，被告人孙某与被害人董某某达成民事赔偿协议，赔偿了被害人董某某经济损失共计人民币40000元，并取得了被害人董某某的谅解。
上述事实有下列证据证实：
证人郭某、汪某证言。证实发生打架的时间、地点、原因和经过以及被害人董某某被打伤的情况；
报案材料及被害人董某某陈述。证实发生打架的具体时间和地点以及被打伤的情况；
被告人孙某的供述与辩解。证实发生打架的具体时间、地点和经过以及打伤被害人董某某的情况；
鉴定意见。证实被害人董某某头皮多处裂创愈合瘢痕累计长度为9.4cm，所受损伤已构成轻伤；
谅解书。证实案发后被告人孙某与被害人董某某达成了民事赔偿协议，赔偿人民币40000元，并取得被害人董某某的谅解；
刑事判决书。证实孙某某因犯故意毁坏财物罪、故意伤害罪被内蒙古自治区苏尼特右旗人民法院判处有期徒刑一年；
常住人口基本信息。证实被告人孙某的基本身份信息。
视听资料、电子数据。证实案发后，侦查机关的工作人员询问被告人孙某所制作的同步录音录像；
9、工作说明。证实被告人孙某于2014年7月14日投案自首的事实。
以上证据经当庭举证、质证，被告人孙某均无异议，本院认为来源合法、客观、相互印证，均予采信。
本院认为，被告人孙某伙同他人故意伤害公民身体健康，致人轻伤，其行为构成故意伤害罪，公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。被告人孙某自动投案，并如实供述，系自首，依法可以从轻处罚。鉴于被告人孙某案发后赔偿了被害人全部经济损失，并取得了被害人的谅解，且认罪态度较好，确有悔罪表现，酌情可以从轻处罚。依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款、第二十五条第一款、第六十七条第一款、第七十二条第一款之规定，判决如下：
被告人孙某犯故意伤害罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向呼和浩特市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审判员 王建鹏
二〇一五年三月三十一日
书记员 孙继薇
长春市宽城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）吉0103执1242号
申请人：长春市国土资源局，住所地长春市南关区南三环路3066号。
法定代表人李成员，局长
被执行人：冯万发，男，220122198206151818，吉林省农安县前岗乡。
申请执行人长春市国土资源局于2017年10月23日向本院提出申请，要求强制执行长国土资（宽）执罚《2015》61号处罚决定书。
在执行过程中，经审查，本院认为该案存在不予执行的情形。依照《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第九十五条第二款之规定，裁定如下：
对长国土资（宽）执罚《2015》61号处罚决定书不予执行。
本裁定送达后立即发生法律效力。
审判长 ：任向新
审判员 ： 苗 君
审判员 ：王晓冬
二〇一七年十二月二十日
书记员 ：白清源
长春市宽城区人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉0103执1242号申请人：长春市国土资源局，住所地长春市南关区南三环路3066号。法定代表人李成员，局长被执行人：冯万发，男，220122198206151818，吉林省农安县前岗乡。申请执行人长春市国土资源局于2017年10月23日向本院提出申请，要求强制执行长国土资（宽）执罚《2015》61号处罚决定书。在执行过程中，经审查，本院认为该案存在不予执行的情形。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第九十五条第二款之规定，裁定如下：对长国土资（宽）执罚《2015》61号处罚决定书不予执行。本裁定送达后立即发生法律效力。审判长 ：任向新审判员 ： 苗 君审判员 ：王晓冬二〇一七年十二月二十日书记员 ：白清源
沈阳市和平区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）沈和民二初字第00430号
原告：沈阳万维物业服务有限公司。
法定代表人：陈忠杰，系该公司总经理。
委托代理人：韩桂梅。
被告：陈国。
本院在审理原告沈阳万维物业服务有限公司诉被告陈国物业服务合同纠纷一案中，原告于2014年1月23日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告在本案诉讼期间提出的撤诉申请，是在法律允许的范围内对自己民事权利作出的处分，符合法律规定的撤诉条件，应准予。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许原告沈阳万维物业服务有限公司撤回起诉。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告承担。
审判员 王蒙
二〇一四年一月二十三日
书记员 孙爽
浙江省遂昌县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）丽遂刑初字第120号
公诉机关浙江省遂昌县人民检察院。
被告人叶某，农民。因吸毒于2012年1月9日被遂昌县公安局处以行政拘留十日并处罚款2000元的处罚；因吸毒于2015年1月20日被遂昌县公安局处以行政拘留十五日的处罚。因本案于2015年2月2日被浙江省遂昌县公安局刑事拘留，同年3月2日变更为取保候审，4月9日被遂昌县人民检察院重新取保候审，7月2日被本院依法逮捕。现羁押在遂昌县看守所。
遂昌县人民检察院以遂检公诉刑诉（2015）117号起诉书指控被告人叶某犯容留他人吸毒罪，于2015年6月24日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。遂昌县人民检察院指派代理检察员钟峰梁出庭支持公诉，被告人叶某等到庭参加了诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：
1.2014年10月份的一天，被告人叶某容留周某乙、吕某在其租住的遂昌县妙高街道龙谷路98号402室出租房内以烫吸的方式吸食甲基苯丙胺（冰毒）。
2.2014年10月份左右，被告人叶某先后两次容留周某甲在其租住的遂昌县妙高街道龙谷路98号402室出租房内以烫吸的方式吸食甲基苯丙胺。
2015年2月2日，被告人叶某在遂昌县拘留所被公安机关抓获归案。归案后，被告人叶某如实供述了上述犯罪事实。
上述事实，被告人叶某在开庭审理过程中亦无异议，并有证人王某、周某甲、郑某、周某乙、吕某、钟某的证言；被告人叶某的供述和辩解；证人钟某、吕某的辨认笔录及照片；被告人叶某的辨认笔录及照片；审讯视频光盘一张；遂公行决字（2012）第14号行政处罚决定书、遂公行罚决字（2015）第14号行政处罚决定书；归案经过；被告人叶某的户籍证明等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人叶某一年内多次容留他人吸食毒品，其行为已构成容留他人吸毒罪。公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。被告人叶某归案后如实供述自己的罪行，并当庭自愿认罪，可以从轻处罚。为此，根据被告人叶某的犯罪事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第三百五十四条、第六十七条第三款、第五十二条之规定，判决如下：
被告人叶某犯容留他人吸毒罪，判处拘役五个月，并处罚金人民币2000元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。扣除先行羁押的一个月一日，即自2015年7月2日至2015年10月31日止）。
罚金限判决生效后一个月内缴纳。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向浙江省丽水市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 明张玉
二〇一五年七月二日
书记员 蓝 利
湖南省长沙市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）湘01民特93号
申请人龚慧敏（仲裁申请人）。
委托代理人肖卓民，湖南骄阳律师事务所律师。
被申请人湖南宇凯房地产开发有限公司（仲裁被申请人），住所地长沙市天心区五一西路三泰街24号景江东方西Z层。
法定代表人杨建春，董事长。
委托代理人唐齐，湖南国风德赛律师事务所律师。
长沙仲裁委员会（以下简称仲裁委）就申请人龚慧敏与被申请人湖南宇凯房地产开发有限公司（以下简称宇凯公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2015年11月12日作出（2015）长仲裁字第465号仲裁裁决。申请人龚慧敏收到裁决后，于2016年5月12日向本院提出申请，称存在以下撤销理由：一、仲裁程序违法；二、仲裁裁决显失公平，违背了社会公共利益；三、与申请人同小区业主以相同的事实和理由向法院起诉，法院的判决结果与本案仲裁裁决结果大相径庭，故请求撤销该仲裁裁决。本院受理后依法组成合议庭，组织双方当事人进行了询问。申请人龚慧敏的委托代理人肖卓民，被申请人宇凯公司的委托代理人唐齐，长沙仲裁委员会仲裁秘书谭洁到庭接受了询问。本案现已审理终结。
本院认为，根据申请人提出的申请撤销理由以及双方当事人在询问中的陈述，本案的争议焦点为：（一）申请人提出撤销裁决申请是否超过了规定期限；（二）仲裁程序是否违反法定程序；（三）仲裁裁决是否违背了社会公共利益。具体分析如下：
一、申请人提出撤销裁决申请是否超过了规定期限
被申请人宇凯公司提出，仲裁裁决申请撤销的期限只有六个月，本案申请人提出的撤销申请已经超过规定的期限。
经查，仲裁委于2015年11月12日向申请人龚慧敏送达了仲裁裁决书，申请人龚慧敏于2016年5月12日向本院提出撤销仲裁裁决申请书，并于次日缴纳了诉讼费，本院于2016年5月18日立案受理。根据《中华人民共和国仲裁法》第五十九条规定，当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。本院认为，仲裁委于2015年11月12日向申请人龚慧敏送达了仲裁裁决书，申请人龚慧敏于2016年5月12日向本院提出撤销仲裁裁决申请书，并未超过法律规定的六个月期限。
二、仲裁程序是否违反法定程序
申请人龚慧敏提出，该案仲裁庭的组成日期为2015年7月10日，但直到同年11月12日才审理完毕，仲裁委审理期限严重超期，属于程序违法，应当撤销。
被申请人宇凯公司陈述，本案案情比较复杂，其向仲裁委申请了延期审理，不存在程序违法的情形。
经查，本案仲裁庭于2015年7月10日组成，至2015年11月12日作出仲裁裁决，仲裁期限共计4个月零2天，仲裁庭于2015年9月7日向仲裁委主任申请延期并经批准延长三个月。
本院认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（三）项的规定，当事人提出证据证明仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销仲裁裁决。又根据《长沙仲裁委员会仲裁规则》第七十三条，简易程序仲裁期限为六十日，自仲裁庭组成之日起开始计算。有特殊情况需要延长的，由仲裁庭提请本会主任批准后，可以适当延长。本案中，虽然仲裁期限达4个月零2天，但仲裁庭办理了延长仲裁期限手续，且在延长后的仲裁期限内结案，程序并不违法，故申请人的该项撤销理由不成立。
三、仲裁裁决是否违背了社会公共利益
申请人龚慧敏提出，仲裁裁决向公众表明国土证可有可无，用处不大，鼓励开发商与其办理国土证还不如支付低额违约金，故明显有违社会公序良俗，违背社会公共利益。
本院认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第三款的规定，人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。但本案中，仲裁庭依法作出裁决，该裁决并未违背社会公共利益，故申请人的该项撤销理由不成立。
另申请人龚慧敏还提出，仲裁裁决确定的违约金远低于合同约定的数额；与申请人同小区业主以相同的事实和理由向法院起诉，法院的判决结果与本案仲裁裁决结果大相径庭，显失公平，故应撤销。本院认为，仲裁庭对违约金的确定及仲裁裁决结果不同于法院判决结果均系其行使自由裁量权的范畴，不属于人民法院审理申请撤销仲裁裁决案件的审查范围，故申请人的上述撤销理由亦不成立。
综上所述，申请人龚慧敏提出的撤销仲裁裁决的理由均不成立。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（三）项、第三款，第五十九条之规定，裁定如下：
驳回申请人龚慧敏请求撤销长沙仲裁委员会（2015）长仲裁字第465号仲裁裁决的申请。
本案案件受理费400元，由申请人龚慧敏负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 杨文滔
代理审判员 程 婧
代理审判员 潘 威
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 刘 婧
附相关法律条文：
《中华人民共和国仲裁法》
第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第五十九条当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。
宁城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0429民初1759号
原告李风云，女，汉族。
委托代理人周保权。
被告中国人民财产保险股份有限公司赤峰市分公司。住所地赤峰市红城区长青街中段。
代表人刘桂茹，系该公司经理。
委托代理人韦志强，内蒙古信华律师事务所律师。
被告张凤奎，男，汉族。
委托代理人王玉龙，内蒙古大宁律师事务所律师。
原告李风云与被告中国人民财产保险股份有限公司赤峰市分公司（以下简称保险公司）、张凤奎机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法由审判员卜宪良适用简易程序，于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告李风云的委托代理人周保权、被告保险公司的委托代理人韦志强，被告张凤奎及委托代理人王玉龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李风云诉称，2016年1月2日11时许，张凤奎驾驶蒙DDA6**号低速自卸货车由北向南行驶至张金线68KM+900M处时由于操作不当导致车辆侧滑与由南向北行走的行人李风云相刮后两车与路树相撞，造成李风云受伤住院，车辆损坏，经认定，本次交通事故原告李风云无责任，被告张凤奎负全部责任。原告受伤后，在辽宁省建平县第二医院住院治疗18天，诊断为“头部外伤，左侧第3-6肋骨骨折”。故起诉要求被告保险赔偿医疗费、伙食补助费、护理费、鉴定费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金、交通费等60896.30元。要求被告保险公司在交强险限额内赔偿，不足部分由被告张凤奎赔偿。
被告保险公司辩称，张凤奎驾驶的事故车辆在保险公司投保了交强险，此事故发生在保险期间。原告的损失保险公司同意在机动车交强险限额内赔偿，医疗费、住院伙食补助费10000.00元、护理费、误工费因原告在建平住院，应按当地住院标准赔偿，护理费每天96.20元，原告系农民，误工费按辽宁省赔付标准35.51元，伙食补助费按60计算，交通费按实际票据计算。保险公司不负担诉讼费及诉讼费。
被告张凤奎辩称，他已为原告垫付医疗费14141.40元，其他费用20000.00元，被告保险公司赔偿范围内的应予返还。
经审理查明，2016年1月2日11时许，张凤奎驾驶蒙DDA6**号低速自卸货车由北向南行驶至张金线68KM+900M处时由于操作不当导致车辆侧滑与由南向北行走的行人李风云相刮后两车与路树相撞，造成李风云受伤住院，车辆损坏，经认定，本次交通事故原告李风云无责任，被告张凤奎负全部责任。原告受伤后，在辽宁省建平县医院住院治疗18天，诊断为“头部外伤，左侧第3-6肋骨骨折”。经朝阳营州司法鉴定所司法鉴定，李风云左侧第3-6肋骨骨折，评定为X级伤残。原告的合理经济损失有：医疗费14141.40元（包括被告为其垫付的医疗费678.00元）、住院期间伙食补助费1800.00元（100.00元/天×18天）、误工费2342.60元（90.10元/天×26天至评残前一日）、护理费1980.00元（110.00元/天×18天）、残疾赔偿金56700.00元、精神损害抚慰金3000.00元、交通费200.00元。事故发生后，被告张凤奎为原告垫付医疗费14141.40元，其他费用20000.00元。
以上事实，有双方当事人陈述、事故责任认定书、原告的诊断、病案、医疗费单据及费用清单、鉴定结论、收费收据在卷证实，且经庭审质证，本院予以认定。
本院认为，本案为机动车交通事故责任纠纷。张凤奎驾驶机动车上未按操作规范安全驾驶、文明驾驶，其行为违反了《中华人民共和国道路交通安全法》第二十二条第一款之规定，是造成本次事故的全部原因和过错。李风云无过错。被告张凤奎驾驶的事故车辆在被告中国人民财产保险股份有限公司赤峰市分公司投保了机动车交通事故责任强制保险，故被告中国人民财产保险股份有限公司赤峰市分公司作为事故车辆的保险人，依法应在其承保的交强险限额内按张凤奎的过错承担赔偿责任。原告的赔偿标准应以受诉法院的标准赔付。被告保险公司关于原告的赔偿标准应按事故发生地标准计算的辩解不成立。依照《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第四十八条、第十五条、第十六条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十五条、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：
一、原告李风云的医疗费14141.40元、住院期间伙食补助费1800.00元计款15941.40元，由被告保险公司在交强险医疗费项下赔偿10000.00元，余款5941.40元，由被告张凤奎赔偿(已给付);
二、原告李风云的误工费2342.60元、护理费1980.00元、残疾赔偿金56700.00元、精神损害抚慰金3000.00元、交通费200.00元，计款64222.60元，由被告保险公司在交强险死亡伤残项下赔偿;
以上款项计80164.00元，由被告中国人民财产保险股份有限公司赤峰市分公司于本判决发生法律效力后支付给原告李风云460**.60元，支付给被告张凤奎28200.00元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费662.00元，鉴定费840.00元，邮寄费66.00元，计款1568.00元，由被告中国人民财产保险股份有限公司赤峰市分公司负担并于本判决发生法律效力后直接支付给原告李风兰。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 卜宪良
二〇一六年四月十九日
书记员 冯小镔
新疆生产建设兵团焉耆垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）兵0203民初139号
原告：新疆生产建设兵团第二师二十七团，住所地：新疆巴州焉耆县开南镇。
法定代表人：辛建华，系该团团长。
委托诉讼代理人：魏勇，新疆凤兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：强明香，女。
被告：和静凯业种苗有限责任公司，住所地：新疆巴州和静县第二师二十一团。
法定代表人：黄开贵，系该公司总经理。
被告：黄开杰，男，1966年出生。
原告新疆生产建设兵团第二师二十七团（以下简称二十七团）与被告和静凯业种苗有限责任公司、黄开杰买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告二十七团的委托诉讼代理人魏勇、强明香到庭参加诉讼，被告和静凯业种苗有限责任公司、黄开杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
二十七团向本院提出诉讼请求：1、要求被告和静凯业种苗有限责任公司支付拖欠的辣椒款共计8151038.29元，被告黄开杰对以上债务承担连带责任；2、由两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年，和静凯业种苗有限责任公司在二十七团收购辣椒，货款共计11651038.29元，于2014年1月8日、2014年1月28日给二十七团出具欠条三张。之后陆续还款3500000元，余款8151038.29元至今未付。黄开杰作为担保人，应承担连带责任。经多次催要未果，故诉至法院。
和静凯业种苗有限责任公司、黄开杰未应诉答辩。
本院经审理认定如下事实：2013年12月，二十七团与和静凯业种苗有限责任公司口头达成收购辣椒合同。约定和静凯业种苗有限责任公司收购二十七团的干辣椒，每公斤9元，数量以实际过磅数量为准。经计算，和静凯业种苗有限责任公司共收购二十七团价值11651038.29元的干辣椒，并分别于2014年1月8日、1月28日向二十七团出具了三份欠条。
另查明，和静凯业种苗有限责任公司已经向二十七团支付货款3500000元，余款8151038.29元至今未付。
再查明，黄开杰系和静凯业种苗有限责任公司的股东。
以上事实有原告陈述及欠条、发票、收条银行打款凭证等证据予以证实。
本院认为，原被告间的买卖合同是双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律的规定，真实有效。双方均应按照约定全面履行自己的义务。和静凯业种苗有限责任公司收购二十七团价值11651038.29元的干辣椒，理应支付相应货款。现其尚欠8151038.29元货款未付，构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告要求和静凯业种苗有限责任公司支付剩余货款有事实及法律依据，本院予以支持。关于二十七团提出黄开杰作为担保人在欠条上签字故要求其承担连带责任的主张，经本院查明，黄开杰并未以担保人的身份在欠条上签字，且欠条上明确注明欠款单位为和静凯业种苗有限责任公司。故对二十七团的该主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、和静凯业种苗有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付新疆生产建设兵团第二师二十七团货款8151038.29元；
二、驳回新疆生产建设兵团第二师二十七团对黄开杰的诉讼请求；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68857元，减半收取计34429元，由和静凯业种苗有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第二师中级人民法院。
审判员 程蒙
二〇一七年五月二十六日
书记员 杨雪
附相关法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）靖民二初字第157号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司靖州苗族侗族自治县支行，住所地：靖州苗族侗族自治县渠阳中路183号，组织机构代码67555077—2。
负责人孙秀权，该支行行长。
委托代理人董文建（特别授权），男，中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行工作人员。
被告陈泽新，男。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司靖州苗族侗族自治县支行与被告陈泽新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员胡敦德独任审判，书记员蒙奕霖担任记录，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司靖州苗族侗族自治县支行的委托代理人董文建到庭参加诉讼，被告陈泽新经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司靖州苗族侗族自治县支行诉称：2013年3月14日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司靖州苗族侗族自治县支行与被告陈泽新签订了《小额联保借款合同》，在原告处借款50000元，年利率15%，借款期限为一年。截止2014年10月30日，被告尚欠原告借款本金50000元，利息9535.22元。经原告多次催要，被告以种种理由拒绝还款。为此，特向人民法院起诉，要求被告偿还至借款结清之日的本息及逾期利息，并承担本案诉讼费用。
原告就其陈述的事实，向本院提交了以下证据：
1、中国邮政储蓄银行股份有限公司靖州苗族侗族自治县支行组织机构代码、单位负责人身份证明各1份，证明其经营业务及有关情况。
2、借款合同书复印件1份（共10页），用以证明原、被告订立借款合同以及被告向原告借款及还款情况，
3、授权委托书、代理人身份证复印件各1份，用以证明代理人身份及授权范围情况。
4、被告陈泽新身份证复印件1份，用以证明被告身份情况。
被告陈泽新未予答辩。
经庭审核实，原告提交的证据1、3、4，均系原、被告主体资格、委托事项以及有关身份情况说明；证据2，系原、被告借贷情况证明，上述证据均符合证据的合法性、真实性、关联性要求。本院均予以采信。
综合全案证据及庭审情况，确认法律事实如下：
2013年3月14日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司靖州苗族侗族自治县支行与被告陈泽新签订了《中国邮政储蓄银行小额联保借款合同》，约定被告陈泽新在原告处借款50000元，借款期限为2013年3月14日至2014年3月14日，年利率15%。还款方式为阶段性等额本息还款，至2014年10月30日，被告还有借款本金50000元、利息9535.22元未偿还，原告为此诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《中国邮政储蓄银行小额联保借款合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，双方依合同形成的债权债务关系合法有效。被告陈泽新理应按照合同约定按期偿还原告借款本息，逾期未还，已构成违约。原告要求被告归还借款本息，并按合同约定加付逾期利息的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈泽新返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司靖州苗族侗族自治县支行借款本金50000元，并支付从借款之日起按约定利率计算至清偿借款之日止利息（至2014年10月30日已欠利息9535.22元），限本判决生效后十日内归还。
如果未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1289元，依法减半收取644元，由被告陈泽新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 胡敦德
二〇一四年十二月十八日
书记员 蒙奕霖
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪一中民二（民）终字第1902号
上诉人（原审被告）凌玉成。
委托代理人＊＊＊。
被上诉人（原审原告）艾蓝腾新材料科技（上海）有限公司。
法定代表人LIJUN，总经理。
委托代理人＊＊＊。
上诉人凌玉成因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民）初字第1105号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月8日立案受理后依法组成合议庭，于同年7月21日公开开庭进行了审理。上诉人凌玉成及其委托代理人凌吉成，被上诉人艾蓝腾新材料科技（上海）有限公司（以下简称艾蓝腾公司）的委托代理人宋凌玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，上海市闵行区＊＊＊弄＊＊＊号1101室房屋（以下简称系争房屋）系凌玉成女儿姚某的房屋，姚某委托凌玉成对外出租。2014年1月7日，艾蓝腾公司、凌玉成签订《房屋租赁合同》，约定：艾蓝腾公司承租上海市闵行区＊＊＊弄＊＊＊号1101室房屋，租赁期间1年，自2014年1月24日起至2015年1月23日止；月租金15，000元（人民币，下同）；租赁保证金30，000元；租赁期间的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费由艾蓝腾公司承担。2014年1月10日，凌玉成收取艾蓝腾公司租赁保证金30，000元。2015年1月23日，艾蓝腾公司搬离租赁房屋。
2015年4月，艾蓝腾公司起诉至原审法院，要求判令凌玉成返还租赁保证金22，567.20元。凌玉成辩称，其缴纳了水、电、煤、电话及有线电视费共计2，432.80元；艾蓝腾公司损坏了涉案房屋内地板、浴缸、水龙头、冰箱、楼梯、床，因此，不愿意退还租赁保证金。
原审另查明，房屋租赁期间，艾蓝腾公司在租赁房屋窗户上贴了胶纸，清理胶纸需花费一定费用；租赁房屋内卫生间浴缸下水曾发生堵塞，造成溢水；租赁房屋内强化地板有起泡现象。
原审认为，艾蓝腾公司、凌玉成签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，法院予以确认，双方均应按照合同的约定行使权利、履行义务。艾蓝腾公司在租赁期间致使租赁房屋内设施、物品发生损坏，艾蓝腾公司理应赔偿，然凌玉成要求赔偿的金额艾蓝腾公司不予认可，凌玉成亦无有效证据能证明损失金额及损失系艾蓝腾公司造成，故凌玉成不予退还租赁保证金并全部予以充抵损失的抗辩，法院难以采信。艾蓝腾公司自愿在租赁保证金中扣除水电费等公用事业费不损害凌玉成利益，法院予以准许。艾蓝腾公司自愿在租赁保证金中扣除5，000元作为对租赁房屋内设施、物品损坏的赔偿亦不损害凌玉成利益，法院予以准许。扣除上述两笔扣款，凌玉成尚需退还艾蓝腾公司租赁保证金22，567.20元。至于凌玉成陈述的其他损失，凌玉成可在取得有效证据后另案诉讼。
原审法院审理后于2015年6月2日作出判决：被告凌玉成于判决生效之日起十日内返还原告艾蓝腾新材料科技（上海）有限公司租赁保证金22，567.20元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半计收275元，由被告凌玉成负担，被告凌玉成负担之款于判决生效之日起十日内支付原告艾蓝腾新材料科技（上海）有限公司。
判决后，凌玉成不服，上诉至本院称，系争房屋移交给被上诉人艾蓝腾公司时，该房屋的装修及设施设备均处于良好的可正常使用状态。租赁期满，上诉人发现房屋装修及设施设备有损坏，具体包括地板损坏起泡、水龙头堵塞、窗户粘纸、上下楼梯松动、浴缸损坏等问题，上诉人要求被上诉人维修，但被上诉人既不肯维修，又不肯支付上诉人代为维修的费用，所以上诉人不同意退还租赁保证金30，000元。因此，请求二审撤销原判，并依法改判为驳回被上诉人的原审诉请。
被上诉人艾蓝腾公司辩称，其不同意上诉人凌玉成的上诉请求。上诉人将系争房屋交付给被上诉人的时候，被上诉人只检查了物品的件数以及是否可以使用，房屋租赁合同中没有标示房屋的新旧程度和物品的细节问题。被上诉人搬离租赁房屋的时候，除了水龙头损坏、窗户胶纸，其他都是可以使用状态，符合双方签订的房屋租赁合同。故请求二审驳回上诉，维持原判。
经本院审理查明，原审认定事实无误，本院依法予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，上诉人凌玉成主张其将系争房屋交付被上诉人艾蓝腾公司时，房屋的装修及设施设备均处于良好的可正常使用状态，系被上诉人损坏了房屋内的地板、浴缸、楼梯等而不同意返还租赁保证金。但本院注意到，一则双方对设施设备的具体状态并未作出约定，二则被上诉人在搬离系争房屋之时，双方亦未对房屋内设施、物品损坏情况进行确认，故上诉人将系争房屋内设施、设备的损坏全部归责于被上诉人，依据不足，本院不予采信。同时，上诉人在原审中并未申请鉴定，现房屋内设施、物品的损坏程度以及修复金额无法确认，且上诉人亦未提供有效的证据证明其损失金额及损失系由被上诉人造成，故上诉人主张不予退还租赁保证金并全部抵扣损失，依据不足，本院难以采信。鉴于被上诉人确认结欠上诉人水、电、煤等费用2，432.80元，并自愿赔偿上诉人系争房屋内设施、物品损坏的损失5，000元，原审据此确定上诉人退还被上诉人租赁保证金22，567.20元，并无不妥，应予维持。上诉人凌玉成的上诉请求，缺乏依据，本院难予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费人民币364.18元，由上诉人凌玉成负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈懿欣
代理审判员 潘俊秀
代理审判员 翟从海
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 李 菲
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）让乘民初字第388号
原告吴某某，女，1971年3月24日出生，汉族，住大庆市让胡路区乘二村。
被告李某某，男，1972年12月5日出生，汉族，住大庆市让胡路区乘二村。
原告吴某某与被告李某某离婚纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理。依法由代理审判员李金霞适用简易程序独任审判，于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告吴某某到庭参加诉讼。被告李某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某某诉称：我与被告于1994年7月经人介绍相识，于1994年10月16日登记结婚，婚后夫妻感情一般，生育女儿李某某。由于婚前我对被告了解不够，草率地与其结婚，婚后发现被告经常参与赌博活动，不务正业，懒惰成性，讲大话讲空话成瘾，经我多次苦心规劝仍劣性不改。被告婚后的所作所为，对家庭及亲人极端不负责任，已严重伤害了夫妻感情，加之双方性格不合，曾多次提出离婚均因家人和亲属的劝解而勉强生活，夫妻分居已经达半年以上，夫妻感情已完全、彻底破裂，夫妻关系名存实亡。故原告诉至法院，要求与被告离婚；依法分割夫妻共同财产；婚生女李某某由原告抚养，被告支付抚养费；案件受理费由双方承担。
被告李某某因未到庭，也未提出书面答辩意见。
为证实自己的主张，原告吴某某向本院提交证据如下：
1、结婚证原件及复印件各一份。欲证明原、被告于1995年3月15日登记结婚。本院对该份证据予以采信。
2、户口薄复印件一份（与原件核对一致）。欲证明原、被告婚后育有一女李某某，1998年9月5日出生。本院对该份证据予以采信。
被告李某某未提交证据。
本案经开庭审理，对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：
原告与被告于1994年10月16日登记结婚，婚后育有一女李某某，1998年9月5日出生。现原告以婚前对被告了解不够，婚后被告不履行家庭义务，经常因家庭琐事发生争吵，导致夫妻感情已经破裂为由，要求与被告离婚；依法分割夫妻共同财产；婚生女李某某由原告抚养，被告支付抚养费；案件受理费由双方承担。
本院认为：原告吴某某提出离婚，被告李某某不同意离婚，原告吴某某没有证据证明与被告李某某之间的夫妻感情确已破裂，且原告吴某某也未提交符合《中华人民共和国婚姻法》第三十二条法定离婚条件的证据，故本院对原告吴某某要求与被告李某某离婚的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
不准予原告吴某某与被告李某某离婚。
案件受理费300元，减半收取150元及邮寄费22元均由原告承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
代理审判员 李金霞
二〇一五年六月十五日
书 记 员 于芳华
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
黑龙江省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）黑执异97号
案外人：张新然，男，汉族，1988年7月31日出生。
申请执行人：北京长富投资基金（有限合伙），住所地北京市丰台区丽泽路**号院*号楼******室。
法定代表人：佟铁成，该基金执行事务合伙人。
被执行人：黑龙江省中然房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区南头道街59号。
法定代表人：黄伟哲，该公司董事长。
被执行人：翟国娟，女，汉族，1964年3月2日出生。
被执行人：黄保忠，男，汉族，1965年8月14日出生。
被执行人：黄伟哲，女，汉族，1988年6月17日出生。
本院在执行北京长富投资基金（下称长富基金）与黑龙江省中然房地产开发有限公司（下称中然公司）、翟国娟、黄保忠、黄伟哲金融借款合同纠纷一案中，案外人张新然对本院查封中然公司开发建设的位于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交汇处丽都国际小区一期房产提出书面执行异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人张新然称，2010年7月28日，其与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，约定：回迁安置房屋为丽都国际小区G9号楼2单元1403室，该房屋交付给案外人张新然，属其所有。请求中止执行本院（2015）黑高商初字第38号民事裁定书，解除对该房屋的查封。
长富基金称，案外人张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》约定的拆迁安置房屋是案涉抵押房产，该协议是在本案《抵押合同》生效后签订的，不能对抗其优先受偿权。
本院经审理查明，2013年8月28日，以长富基金为委托人，兴业银行股份有限公司哈尔滨分行（下称哈尔滨兴业银行）为贷款人，中然公司为借款人，三方签订了本案《委托借款合同》。同日，哈尔滨兴业银行与中然公司签订了案涉《抵押合同》，约定：中然公司以其拥有的位于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交汇处丽都国际小区一期43232.18平方米的在建工程（共计204套房产，详见抵押物清单明细）和19645.31平方米土地使用权为案涉贷款提供担保。2014年4月1日、2015年11月4日，经各方协商同意解除20套房产的抵押担保，2015年12月10日，本院根据长富基金财产保全申请，作出了（2015）黑高商初字第38号民事裁定书，查封丽都国际小区一期182套房产（详见查封房产明细）。同年12月25日本院作出（2015）黑高商初字第38号民事判决书，判决:一、中然公司于判决生效后10日内偿还长富基金贷款本金8835万元及利息。二、如中然公司不能清偿上述款项，对其不能清偿部分，长富基金有权以案涉中然公司提供的抵押房产（除已解除抵押的20套房产外)、土地折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。三、如长富基金以案涉抵押财产行使抵押权后仍未能完全受偿的，其有权以案涉质押股权折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。四、黄保忠、翟国娟、黄伟哲对长富基金以案涉抵押财产行使抵押权后仍未能受偿部分承担连带清偿责任。五、驳回长富基金的其他诉讼请求。该判决已经发生法律效力。
本院在执行中查明，2013年9月2日哈尔滨兴业银行向哈尔滨市阿城区房地产事业管理局出具抵押可售函，内容为“现我公司在阿城区办理在建工程抵押，抵押人：中然公司，抵押权人：哈尔滨兴业银行，在抵押期间，抵押房源可以销售”。另附抵押房源表(含争议房产）。
另查明，2010年7月28日，案外人张新然与第三人邸淑霞签订了哈尔滨市阿城区和平街7委10组建筑面积63平方米房屋买卖协议，张新然缴纳了税费。2014年1月6日，经哈尔滨市阿城区拆迁管理部门批准，同意第三人邸淑霞转让拆迁房屋。同年1月13日，案外人张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，主要约定：案外人张新然被拆迁的位于哈尔滨市阿城区和平街7委10组建筑面积为63平方米住宅房屋，回迁安置房屋为丽都国际小区G9号楼2单元1403室，建筑面积87.78平方米，该房屋已交付给案外人张新然，其按照上述协议约定，补交了房屋差价款27，232.00元。
本院认为，案外人张新然与中然公司签订的《非住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，双方约定中然公司以位置、用途特定的房屋对被拆迁人张新然予以补偿安置。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第七条的规定，案外人张新然请求优先取得补偿安置房屋应予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，2014年1月13日，张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》。本院根据长富基金财产保全申请，于2015年12月10日作出（2015）黑高商初字第38号民事裁定，查封包括案涉房产在内的丽都国际小区182套房产。且哈尔滨兴业银行向阿城区房产事业管理局出具《抵押可售函》，同意出售抵押担保的房产，中然公司有权销售案涉房产。因此，在人民法院查封之前双方已签订的拆迁安置协议合法有效，中然公司将案涉房屋交付给张新然，其已经占有案涉房屋。张新然非因自身原因未办理案涉房屋过户登记。依据上述法律的规定，应中止对坐落于哈尔滨市阿城区上京大道丽都国际小区G9-2-1403房产的执行。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：
中止对坐落于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交汇处丽都国际小区G9-2-1403室房屋的执行。
当事人、案外人如对本裁定不服，认为原判决错误的，可依法通过审判监督程序处理；认为与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 荆长新
审判员 刘 洋
审判员 王金海
二〇一七年五月二十二日
书记员 崔 婷
黑龙江省高级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑执异97号案外人：张新然，男，汉族，1988年7月31日出生。申请执行人：北京长富投资基金（有限合伙），住所地北京市丰台区丽泽路**号院*号楼******室。法定代表人：佟铁成，该基金执行事务合伙人。被执行人：黑龙江省中然房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区南头道街59号。法定代表人：黄伟哲，该公司董事长。被执行人：翟国娟，女，汉族，1964年3月2日出生。被执行人：黄保忠，男，汉族，1965年8月14日出生。被执行人：黄伟哲，女，汉族，1988年6月17日出生。本院在执行北京长富投资基金（下称长富基金）与黑龙江省中然房地产开发有限公司（下称中然公司）、翟国娟、黄保忠、黄伟哲金融借款合同纠纷一案中，案外人张新然对本院查封中然公司开发建设的位于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交汇处丽都国际小区一期房产提出书面执行异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张新然称，2010年7月28日，其与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，约定：回迁安置房屋为丽都国际小区G9号楼2单元1403室，该房屋交付给案外人张新然，属其所有。请求中止执行本院（2015）黑高商初字第38号民事裁定书，解除对该房屋的查封。长富基金称，案外人张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》约定的拆迁安置房屋是案涉抵押房产，该协议是在本案《抵押合同》生效后签订的，不能对抗其优先受偿权。本院经审理查明，2013年8月28日，以长富基金为委托人，兴业银行股份有限公司哈尔滨分行（下称哈尔滨兴业银行）为贷款人，中然公司为借款人，三方签订了本案《委托借款合同》。同日，哈尔滨兴业银行与中然公司签订了案涉《抵押合同》，约定：中然公司以其拥有的位于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交汇处丽都国际小区一期43232.18平方米的在建工程（共计204套房产，详见抵押物清单明细）和19645.31平方米土地使用权为案涉贷款提供担保。2014年4月1日、2015年11月4日，经各方协商同意解除20套房产的抵押担保，2015年12月10日，本院根据长富基金财产保全申请，作出了（2015）黑高商初字第38号民事裁定书，查封丽都国际小区一期182套房产（详见查封房产明细）。同年12月25日本院作出（2015）黑高商初字第38号民事判决书，判决:一、中然公司于判决生效后10日内偿还长富基金贷款本金8835万元及利息。二、如中然公司不能清偿上述款项，对其不能清偿部分，长富基金有权以案涉中然公司提供的抵押房产（除已解除抵押的20套房产外)、土地折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。三、如长富基金以案涉抵押财产行使抵押权后仍未能完全受偿的，其有权以案涉质押股权折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。四、黄保忠、翟国娟、黄伟哲对长富基金以案涉抵押财产行使抵押权后仍未能受偿部分承担连带清偿责任。五、驳回长富基金的其他诉讼请求。该判决已经发生法律效力。本院在执行中查明，2013年9月2日哈尔滨兴业银行向哈尔滨市阿城区房地产事业管理局出具抵押可售函，内容为“现我公司在阿城区办理在建工程抵押，抵押人：中然公司，抵押权人：哈尔滨兴业银行，在抵押期间，抵押房源可以销售”。另附抵押房源表(含争议房产）。另查明，2010年7月28日，案外人张新然与第三人邸淑霞签订了哈尔滨市阿城区和平街7委10组建筑面积63平方米房屋买卖协议，张新然缴纳了税费。2014年1月6日，经哈尔滨市阿城区拆迁管理部门批准，同意第三人邸淑霞转让拆迁房屋。同年1月13日，案外人张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，主要约定：案外人张新然被拆迁的位于哈尔滨市阿城区和平街7委10组建筑面积为63平方米住宅房屋，回迁安置房屋为丽都国际小区G9号楼2单元1403室，建筑面积87.78平方米，该房屋已交付给案外人张新然，其按照上述协议约定，补交了房屋差价款27，232.00元。本院认为，案外人张新然与中然公司签订的《非住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，双方约定中然公司以位置、用途特定的房屋对被拆迁人张新然予以补偿安置。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第七条的规定，案外人张新然请求优先取得补偿安置房屋应予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，2014年1月13日，张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》。本院根据长富基金财产保全申请，于2015年12月10日作出（2015）黑高商初字第38号民事裁定，查封包括案涉房产在内的丽都国际小区182套房产。且哈尔滨兴业银行向阿城区房产事业管理局出具《抵押可售函》，同意出售抵押担保的房产，中然公司有权销售案涉房产。因此，在人民法院查封之前双方已签订的拆迁安置协议合法有效，中然公司将案涉房屋交付给张新然，其已经占有案涉房屋。张新然非因自身原因未办理案涉房屋过户登记。依据上述法律的规定，应中止对坐落于哈尔滨市阿城区上京大道丽都国际小区G9-2-1403房产的执行。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对坐落于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交汇处丽都国际小区G9-2-1403室房屋的执行。当事人、案外人如对本裁定不服，认为原判决错误的，可依法通过审判监督程序处理；认为与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  荆长新审判员  刘 洋审判员  王金海二〇一七年五月二十二日书记员  崔 婷
黑龙江省高级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑执异97号案外人：张新然，男，汉族，1988年7月31日出生。申请执行人：北京长富投资基金（有限合伙），住所地北京市丰台区丽泽路**院**楼**。法定代表人：佟铁成，该基金执行事务合伙人。被执行人：黑龙江省中然房地产开发有限公司，住所地哈尔，住所地哈尔滨市道外区南头道街**>法定代表人：黄伟哲，该公司董事长。被执行人：翟国娟，女，汉族，1964年3月2日出生。被执行人：黄保忠，男，汉族，1965年8月14日出生。被执行人：黄伟哲，女，汉族，1988年6月17日出生。本院在执行北京长富投资基金（下称长富基金）与黑龙江省中然房地产开发有限公司（下称中然公司）、翟国娟、黄保忠、黄伟哲金融借款合同纠纷一案中，案外人张新然对本院查封中然公司开发建设的位于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交会处丽都国际小区一期房产提出书面执行异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张新然称，2010年7月28日，其与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，约定：回迁安置房屋为丽都国际小区G9号楼2单元1403室，该房屋交付给案外人张新然，属其所有。请求中止执行本院（2015）黑高商初字第38号民事裁定书，解除对该房屋的查封。长富基金称，案外人张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》约定的拆迁安置房屋是案涉抵押房产，该协议是在本案《抵押合同》生效后签订的，不能对抗其优先受偿权。本院经审理查明，2013年8月28日，以长富基金为委托人，兴业银行股份有限公司哈尔滨分行（下称哈尔滨兴业银行）为贷款人，中然公司为借款人，三方签订了本案《委托借款合同》。同日，哈尔滨兴业银行与中然公司签订了案涉《抵押合同》，约定：中然公司以其拥有的位于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交会处丽都国际小区一期43232.18平方米的在建工程（共计204套房产，详见抵押物清单明细）和19645.31平方米土地使用权为案涉贷款提供担保。2014年4月1日、2015年11月4日，经各方协商同意解除20套房产的抵押担保，2015年12月10日，本院根据长富基金财产保全申请，作出了（2015）黑高商初字第38号民事裁定书，查封丽都国际小区一期182套房产（详见查封房产明细）。同年12月25日本院作出（2015）黑高商初字第38号民事判决书，判决:一、中然公司于判决生效后10日内偿还长富基金贷款本金8835万元及利息。二、如中然公司不能清偿上述款项，对其不能清偿部分，长富基金有权以案涉中然公司提供的抵押房产（除已解除抵押的20套房产外)、土地折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。三、如长富基金以案涉抵押财产行使抵押权后仍未能完全受偿的，其有权以案涉质押股权折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。四、黄保忠、翟国娟、黄伟哲对长富基金以案涉抵押财产行使抵押权后仍未能受偿部分承担连带清偿责任。五、驳回长富基金的其他诉讼请求。该判决已经发生法律效力。本院在执行中查明，2013年9月2日哈尔滨兴业银行向哈尔滨市阿城区房地产事业管理局出具抵押可售函，内容为“现我公司在阿城区办理在建工程抵押，抵押人：中然公司，抵押权人：哈尔滨兴业银行，在抵押期间，抵押房源可以销售”。另附抵押房源表(含争议房产）。另查明，2010年7月28日，案外人张新然与第三人邸淑霞签订了哈尔滨市阿城区和平街7委10组建筑面积63平方米房屋买卖协议，张新然缴纳了税费。2014年1月6日，经哈尔滨市阿城区拆迁管理部门批准，同意第三人邸淑霞转让拆迁房屋。同年1月13日，案外人张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，主要约定：案外人张新然被拆迁的位于哈尔滨市阿城区和平街7委10组建筑面积为63平方米住宅房屋，回迁安置房屋为丽都国际小区G9号楼2单元1403室，建筑面积87.78平方米，该房屋已交付给案外人张新然，其按照上述协议约定，补交了房屋差价款27，232.00元。本院认为，案外人张新然与中然公司签订的《非住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，双方约定中然公司以位置、用途特定的房屋对被拆迁人张新然予以补偿安置。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第七条的规定，案外人张新然请求优先取得补偿安置房屋应予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，2014年1月13日，张新然与中然公司签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》。本院根据长富基金财产保全申请，于2015年12月10日作出（2015）黑高商初字第38号民事裁定，查封包括案涉房产在内的丽都国际小区182套房产。且哈尔滨兴业银行向阿城区房产事业管理局出具《抵押可售函》，同意出售抵押担保的房产，中然公司有权销售案涉房产。因此，在人民法院查封之前双方已签订的拆迁安置协议合法有效，中然公司将案涉房屋交付给张新然，其已经占有案涉房屋。张新然非因自身原因未办理案涉房屋过户登记。依据上述法律的规定，应中止对坐落于哈尔滨市阿城区上京大道丽都国际小区G9-2-1403房产的执行。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对坐落于哈尔滨市阿城区上京大街与延川大街交会处丽都国际小区G9-2-1403室房屋的执行。当事人、案外人如对本裁定不服，认为原判决错误的，可依法通过审判监督程序处理；认为与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  荆长新审判员  刘 洋审判员  王金海二〇一七年五月二十二日书记员  崔 婷
哈尔滨市香坊区人民法院
刑 事 附 带 民 事 判 决 书
（2015）香刑初字第734号
公诉机关哈尔滨市香坊区人民检察院。
附带民事诉讼原告人魏某某，住哈尔滨市南岗区，系本案被害人。
被告人苏某某，出生于黑龙江省巴彦县，住黑龙江省巴彦县。因涉嫌犯故意伤害罪于2016年2月3日被刑事拘留，同年2月5日被逮捕。现羁押于哈尔滨市香坊区看守所。
哈尔滨市香坊区人民检察院以哈香检诉二刑诉（2016）232号起诉书指控被告人苏某某犯故意伤害罪，于2016年5月3日向本院提起公诉。本院于同日立案，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。哈尔滨市香坊区人民检察院指派检察员王江出庭支持公诉，附带民事原告人魏某某、被告人苏某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
哈尔滨市香坊区人民检察院指控，2015年12月7日19时许，在哈尔滨市香坊区公滨路与红旗大街交叉口鸿盛春天小区门前，被告人苏某某因其供职的小额贷款公司客户被害人魏某某（男，54岁）逾期未归还贷款本息而与之发生争执，进而发生撕打，在撕打过程中，被告人苏某某将魏某某摔倒，并用空心砖朝其左侧小腿部击打数下，致其左胫骨骨折，左外踝骨骨折。经法医鉴定：被害人魏某某左下肢损伤已构成轻伤一级，十级伤残。苏某某于2016年2月2日在哈尔滨市被公安机关抓获。公诉机关认为被告人苏某某的行为已构成故意伤害罪，提请本院适用《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款之规定处罚。
附带民事诉讼原告人魏某某依据上述事实，要求被告人苏某某偿医疗费、鉴定费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费、电话费、复印费、物品损失、精神抚慰金，各项经济损失共计115008元。
被告人苏某某对公诉机关指控的犯罪事实供认，并表示自愿认罪，对附带民事诉讼原告人魏某某的诉讼请求表示无力赔偿。
经审理查明，2015年12月7日19时许，在哈尔滨市香坊区公滨路与红旗大街交叉口鸿盛春天小区门前，被告人苏某某因被害人魏某某（男，54岁）与其供职的小额贷款公司之间债务纠纷与魏某某发生争执撕打，苏某某将魏某某摔倒，并用路旁拾起的空心砖击打魏某某左侧小腿部数下，致其左胫骨骨折，左外踝骨骨折。经法医鉴定：被害人魏某某左下肢损伤已构成轻伤一级，十级伤残。苏某某于2016年2月2日在哈尔滨市被公安机关抓获。
另查明，由于被告人苏某某的致害行为给附带民事诉讼原告人魏某某造成如下经济损失：残疾赔偿金48406元（黑龙江省城镇居民人均可支配收入24203元×20年×10%）、医疗费2707.47元、鉴定费1170元、住院伙食补助费100元、误工费16293.67元(黑龙江省就业人员年平均工资48881元÷12个月×4个月)、护理费139.65元(黑龙江省居民服务业年平均工资50275元÷12个月÷30日)，合计68816.79元。
上述事实，有经过庭审质证确认的下列证据证实：
1、案件来源及到案经过证实案件侦破过程。
2、哈尔滨市公安局法医鉴定所鉴定书证实被害人魏某某左胫骨骨折，左外踝骨骨折，其左下肢损伤已构成轻伤一级，十级伤残，医疗终结期120日。
3、证人梁某某的证言证实其见到被告人苏某某打伤被害人魏某某的经过。
4、被害人魏某某的陈述证明其被苏某某打伤的经过。
5、被告人苏某某的供述供认其打伤被害人魏某某的事实。
6、附带民事诉讼原告人魏某某的住院费、门诊费、鉴定费等票据及住院费用清单证明附带民事诉讼原告人的经济损失。
本院认为，被告人苏某某持械故意伤害他人身体，致一人轻伤的后果，其行为已构成故意伤害罪，公诉机关指控的犯罪事实及罪名成立，提出的适用法律意见正确，应予采纳。苏某某对附带民事诉讼原告人魏某某构成侵权，依法应承担相应的赔偿责任。魏某某的诉讼请求中，合理且有证据证实的部分为残疾赔偿金48406元、医疗费2707.47元、鉴定费1170元、住院伙食补助费100元、误工费16293.67元、护理费139.65元，合计68816.79元，应予支持，魏某某的其它诉讼请求无事实根据，不予支持。苏某某系坦白，可对其从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第二款、第三十六条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条和《最高人民法院<关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释>》第一条、第十七条第一款、第二款、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十三条第一款、第二十五条之规定，判决如下：
一、被告人苏某某犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年九个月。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年2月2日起至2017年11月1日止。）
二、附带民事诉讼被告人苏某某于本判决生效之日起十五日内赔偿附带民事诉讼原告人魏某某经济损失人民币68816.79元。
三、驳回附带民事诉讼原告人魏某某的其他诉讼请求。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向黑龙江省哈尔滨市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份。
审 判 长 张云龙
人民陪审员 熊依丽
人民陪审员 王春艳
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 逯 阳
哈尔滨市香坊区人民法院刑 事 附 带 民 事 判 决 书（2015）香刑初字第734号公诉机关哈尔滨市香坊区人民检察院。附带民事诉讼原告人魏某某，住哈尔滨市南岗区，系本案被害人。被告人苏某某，出生于黑龙江省巴彦县，住黑龙江省巴彦县。因涉嫌犯故意伤害罪于2016年2月3日被刑事拘留，同年2月5日被逮捕。现羁押于哈尔滨市香坊区看守所。哈尔滨市香坊区人民检察院以哈香检诉二刑诉（2016）232号起诉书指控被告人苏某某犯故意伤害罪，于2016年5月3日向本院提起公诉。本院于同日立案，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。哈尔滨市香坊区人民检察院指派检察员王江出庭支持公诉，附带民事原告人魏某某、被告人苏某某到庭参加诉讼。现已审理终结。哈尔滨市香坊区人民检察院指控，2015年12月7日19时许，在哈尔滨市香坊区公滨路与红旗大街交叉口鸿盛春天小区门前，被告人苏某某因其供职的小额贷款公司客户被害人魏某某（男，54岁）逾期未归还贷款本息而与之发生争执，进而发生撕打，在撕打过程中，被告人苏某某将魏某某摔倒，并用空心砖朝其左侧小腿部击打数下，致其左胫骨骨折，左外踝骨骨折。经法医鉴定：被害人魏某某左下肢损伤已构成轻伤一级，十级伤残。苏某某于2016年2月2日在哈尔滨市被公安机关抓获。公诉机关认为被告人苏某某的行为已构成故意伤害罪，提请本院适用《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款之规定处罚。附带民事诉讼原告人魏某某依据上述事实，要求被告人苏某某偿医疗费、鉴定费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费、电话费、复印费、物品损失、精神抚慰金，各项经济损失共计115008元。被告人苏某某对公诉机关指控的犯罪事实供认，并表示自愿认罪，对附带民事诉讼原告人魏某某的诉讼请求表示无力赔偿。经审理查明，2015年12月7日19时许，在哈尔滨市香坊区公滨路与红旗大街交叉口鸿盛春天小区门前，被告人苏某某因被害人魏某某（男，54岁）与其供职的小额贷款公司之间债务纠纷与魏某某发生争执撕打，苏某某将魏某某摔倒，并用路旁拾起的空心砖击打魏某某左侧小腿部数下，致其左胫骨骨折，左外踝骨骨折。经法医鉴定：被害人魏某某左下肢损伤已构成轻伤一级，十级伤残。苏某某于2016年2月2日在哈尔滨市被公安机关抓获。另查明，由于被告人苏某某的致害行为给附带民事诉讼原告人魏某某造成如下经济损失：残疾赔偿金48406元（黑龙江省城镇居民人均可支配收入24203元×20年×10%）、医疗费2707.47元、鉴定费1170元、住院伙食补助费100元、误工费16293.67元(黑龙江省就业人员年平均工资48881元÷12个月×4个月)、护理费139.65元(黑龙江省居民服务业年平均工资50275元÷12个月÷30日)，合计68816.79元。上述事实，有经过庭审质证确认的下列证据证实：1、案件来源及到案经过证实案件侦破过程。2、哈尔滨市公安局法医鉴定所鉴定书证实被害人魏某某左胫骨骨折，左外踝骨骨折，其左下肢损伤已构成轻伤一级，十级伤残，医疗终结期120日。3、证人梁某某的证言证实其见到被告人苏某某打伤被害人魏某某的经过。4、被害人魏某某的陈述证明其被苏某某打伤的经过。5、被告人苏某某的供述供认其打伤被害人魏某某的事实。6、附带民事诉讼原告人魏某某的住院费、门诊费、鉴定费等票据及住院费用清单证明附带民事诉讼原告人的经济损失。本院认为，被告人苏某某持械故意伤害他人身体，致一人轻伤的后果，其行为已构成故意伤害罪，公诉机关指控的犯罪事实及罪名成立，提出的适用法律意见正确，应予采纳。苏某某对附带民事诉讼原告人魏某某构成侵权，依法应承担相应的赔偿责任。魏某某的诉讼请求中，合理且有证据证实的部分为残疾赔偿金48406元、医疗费2707.47元、鉴定费1170元、住院伙食补助费100元、误工费16293.67元、护理费139.65元，合计68816.79元，应予支持，魏某某的其它诉讼请求无事实根据，不予支持。苏某某系坦白，可对其从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第二款、第三十六条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条和《最高人民法院》第一条、第十七条第一款、第二款、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十三条第一款、第二十五条之规定，判决如下：一、被告人苏某某犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年九个月。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年2月2日起至2017年11月1日止。）二、附带民事诉讼被告人苏某某于本判决生效之日起十五日内赔偿附带民事诉讼原告人魏某某经济损失人民币68816.79元。三、驳回附带民事诉讼原告人魏某某的其他诉讼请求。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向黑龙江省哈尔滨市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份。审 判 长  张云龙人民陪审员  熊依丽人民陪审员  王春艳二〇一六年六月二十九日书 记 员  逯 阳
江西省瑞昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑞民初字第723号
原告段某某。
委托代理人胡国华，瑞昌市码头法律事务所法律工作者。
被告张某某。
原告段某某与被告张某某离婚纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理后，依法由代理审判员章俊棋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告段某某及其委托代理人胡国华到庭参加了诉讼。被告张某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2004年底经人介绍相识，2005年6月15日在瑞昌市民政局登记结婚。2006年6月27日生一子取名张某甲。双方婚前了解不够，没有感情基础，性格差异很大，被告从不关心原告，经常为琐事对原告实施家庭暴力。被告沉迷于赌博，对原告及家庭不闻不问，原告多次忍让，但被告根本没有悔改。现原、被告已无法共同生活，夫妻感情确已破裂，故原告诉至法院，提出下列诉讼请求：1、依法判决原、被告离婚；2、婚生子张某甲由被告抚养；3、依法分割夫妻共同财产；4、本案诉讼费由被告承担。
被告张某某未向本院提交答辩意见，也未提交有关证据。
经审理查明，2004年下半年，原、被告经人介绍相识谈婚论嫁。2005年6月15日，双方经民政部门办理了结婚登记手续。2006年6月27日，双方生育一子取名张某甲，现随被告父母生活。双方婚后因家庭琐事发生争吵，造成夫妻感情不和，双方于2015年3月开始分居。现原告以夫妻感情破裂为由，诉至本院，提出前述诉讼请求。
上述事实，有当事人陈述、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件等证据在卷证实，足以认定。
本院认为，原、被告经人介绍相识谈婚论嫁，且夫妻共同生活了近十年，双方有较好的感情基础。在夫妻之间出现矛盾时，双方应以家庭为重，多为子女的利益着想，互相包容和忍让，多加强沟通，双方矛盾是可以化解的。原、被告分居时间尚短，完全有和好的可能性，且原告未提供充分的证据证明其夫妻感情确已完全破裂，故对原告提出的离婚请求本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
不准予原告段某某与被告张某某离婚。
案件受理费300元，减半收取150元，由原告段某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，连同上诉费，上诉于江西省九江市中级人民法院。
代理审判员 章俊棋
二〇一五年五月六日
书 记 员 刘 易
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四平市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0302民初271号
原告：孙艳波，女，现住辽宁省昌图县。
委托诉讼代理人：朱凤涛，吉林英诚律师事务所律师。
被告：四平市金域房地产开发有限公司。
法定代表人：李淑兰，总经理。
原告孙艳波诉被告四平市金域房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙艳波的委托代理人朱凤涛到庭参加诉讼，被告四平市金域房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。
原告孙艳波向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决确认原、被告签订的房屋买卖协议书无效；判令被告返还原告购房款并赔偿损失400000元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2014年2月24日签订商品房购买协议书，付款方式为一次性缴纳购房款，2015年12月31日交付房屋。合同签订后，原告按照约定向被告交付了全部购房款，但是被告至今无法交付房屋，且被告一直在隐瞒未办理商品房预售许可证的事实。由于开发商在同原告签订房屋买卖合同时，没有告知原告其没有取得预售许可证这一真实情况，在原告提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得预售许可证，根据我国《城市房地产管理法》第45条第一款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第二条、第九条第一项，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条及其他相关法律规定，双方签订的合同应当认定无效，且是因为开发商故意隐瞒，导致该合同无效，且是因为开发商故意隐瞒，导致该合同无效，开发商应付购房款一倍的赔偿责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护原告的合法权益。
被告四平市金域房地产开发有限公司未到庭进行答辩质证，亦未向本院提交任何证据。
经审理查明，原告孙艳波与被告四平市金域房地产开发有限公司于2014年2月24日签订商品房购买协议书，付款方式为一次性缴纳购房款，并交付购房款274247元。约定2015年12月31日交付房屋。合同签订后，原告按照约定向被告交付了全部购房款，但是被告至今无法交付房屋，且被告一直在隐瞒未办理商品房预售许可证的事实。目前该栋楼尚未动工，被告尚未取得商品房预售许可证。
上述事实，由原告提供的商品房买卖合同、收据、商品房预售公示、现场照片等在卷佐证。
本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，出卖人未取得的商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本案中，被告四平市金域房地产开发公司未取得商品房预售许可证明，即与原告孙艳波签订商品房买卖协议，截止到起诉前，被告仍未取得商品房预售许可证明，故应当认定原告孙艳波与被告四平市金域房地产开发公司于2014年2月24日签订的商品房购买协议书无效。同时，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。本案中，原告向被告缴纳购房款274247元。故原告请求返还购房款并承担赔偿责任400000元的诉讼请求，应当予以支持。
综上所述，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下：
一、原告孙艳波与被告四平市金域房地产开发有限公司于2014年2月24日签订的商品房购买协议书无效。
二、被告四平市金域房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告孙艳波购房款并赔偿损失40000元。
案件受理费3650元已减半收取，由被告四平市金域房地产开发有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审判员 陈 超
二〇一七年三月二日
书记员 施晓闻