江苏省宿迁市宿豫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1311民初1262号
原告陆春红，居民。
原告陈晓倩，居民。
委托代理人牛跃辉，江苏马陵山律师事务所律师。
被告江苏中豪控股集团有限公司，住所地江苏省宿迁市宿迁经济开发区发展大道。
法定代表人陈远志，该公司执行董事。
委托代理人吴萍，江苏宏亮律师事务所律师。
原告陆春红、陈晓倩与被告江苏中豪控股集团有限公司（以下简称中豪公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年3月3日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陆春红及二原告委托代理人牛跃辉、被告中豪公司委托代理人吴萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆春红、陈晓倩诉称：2011年8月24日，原告（乙方）与被告（丙方）达成（产权调换）拆迁安置协议，协议内容：乙方车辆配件城一期被拆迁的房屋建筑面积846.80㎡，评估公司漏算6.45㎡，合计应为853.25㎡。协议生效之日起到交房时间止，丙方每月付给乙方8元/㎡的过渡费，逾期交房，丙方每天付给乙方1.2元/㎡违约金。协议签订至今，被告不仅没能将调换的门面房交付给原告，也未付给原告过渡费和逾期交房违约金。原告虽多次催要，被告至今未予支付。综上，原告现起诉至法院，请求判令：一、被告立即给付二原告过渡费54609元（2015年1月25日至2015年9月16日）、逾期交房违约金248807.7元（2015年1月16日至2015年9月16日）、诉讼费损失10206元，合计313621.7元；二、本案诉讼费由被告承担。后原告变更诉讼请求，要求被告支付二原告过渡费109216元（2015年1月至2016年5月）、逾期交房违约金487376.4元（2015年1月16日至2016年5月4日），诉讼费损失10206元，合计606798.4元。
被告中豪公司辩称：原告主张的另一案中诉讼费损失不应该得到支持，因为被告从未答应过给原告这笔费用，对其他事实无异议。
经审理查明，2011年8月24日，原告陆春红与被告及案外人宿迁市土地资产储备投资中心签订一份房屋拆迁安置协议。协议载明：“房屋拆迁安置协议拆迁人（甲方）宿迁市土地资产储备投资中心被拆迁人（乙方）陆春红……第三人（丙方）江苏中豪置业有限责任公司根据国家、省有关法律和本市的有关规定，甲、乙、丙三方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，就丙方提供调换房源，由乙方进行选定一事，达成如下协议：1、乙方位于宿迁市发展大道车辆配件城一期的被拆迁房屋建筑面积为：一层面积：一层面积374.06平方米，二层面积387.38平方米，三层面积85.36平方米，合计846.80平方米。2、乙方选定的安置房位于发展大道与××路交叉口××#××#，安置房屋建筑面积一层300平方米，二层面积300平方米（最终以房管处测量面积为准）。3、面积找差：一层374.06-300=74.06二层472.74-300=172.74多余面积换3㎡门面房。4、违约责任：1、本协议生效之日起到交房时间止，丙方每月付给乙方8元/㎡过渡费。……5、拆迁安置房屋交付时间：2013年9月15日。6、本协议一式叁份，经甲乙丙三方签字或盖章后生效，三方各执一份。7、丙方逾期交房给乙方，每天付给乙方违约金1.2元/㎡违约金。……”。原告陆春红、被告及宿迁市土地资产储备投资中心均在协议下签字盖章。同日，原告陈晓倩与被告及宿迁市土地资产储备投资中心就剩余246.8㎡也签订了一份房屋拆迁安置协议。协议载明：“房屋拆迁安置协议拆迁人（甲方）宿迁市土地资产储备投资中心被拆迁人（乙方）陈晓倩……第三人（丙方）江苏中豪置业有限责任公司根据国家、省有关法律和本市的有关规定，甲、乙、丙三方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，就丙方提供调换房源，由乙方进行选定一事，达成如下协议：1、乙方位于宿迁市发展大道车辆配件城一期的被拆迁房屋建筑面积为：一层面积：一层面积74.06平方米，二层面积172.74平方米，三层面积平方米，合计平方米。2、乙方选定的安置房位于发展大道与××路交叉口××#，安置房屋建筑面积一层105平方米，二层面积105平方米（最终以房管处测量面积为准）。3、面积找差：一层105-74.06=30.94一层折二层30.94×2=61.88二层105+61.88-172.74=-5.86评估公司漏算3.75㎡+2.7=6.45㎡予以增加……。4、违约责任：1、本协议生效之日起到交房时间止，丙方每月付给乙方8元/㎡过渡费。……5、拆迁安置房屋交付时间：2013年9月15日。6、本协议一式叁份，经甲乙丙三方签字或盖章后生效，三方各执一份。7、丙方逾期交房给乙方，每天付给乙方违约金1.2元/㎡违约金。……”。原告陈晓倩、被告及宿迁市土地资产储备投资中心均在协议下签字盖章。
另查明，因被告未及时向二原告支付过渡费及交付房屋，二原告于2015年1月27日向宿迁市宿城区人民法院提起了诉讼。后因被告与二原告达成和解且承诺由其负担二原告因此次诉讼产生的诉讼费，二原告于2016年2月26日向宿迁市宿城区法院撤回了该次起诉。
再查明，江苏中豪置业有限责任公司于2012年12月27日更名为江苏中豪控股集团有限公司。
以上事实有房屋拆迁安置协议二份、（2015）宿城民初字第0288号民事裁定书、工商登记信息、当事人的当庭陈述等在卷予以佐证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，二原告与被告间的房屋拆迁安置协议，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告未在协议约定的交房时间向二原告交付房屋，其应按合同约定向二原告承担违约责任，并向原告支付过渡费。二原告主张的过渡费及违约金符合双方的合同约定，本院予以支持。关于二原告主张的诉讼费损失，因系被告未及时支付过渡费及交房屋，原告才向宿迁市宿城区法院提起诉讼，且因被告向原告承诺承担原告起诉的诉讼费原告才撤回起诉，故对原告该请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告江苏中豪控股集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告陆春红、陈晓倩过渡费109216元、逾期交房违约金487376.4元、诉讼费损失10206元，合计606798.4元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9868元，保全费2020元，合计11888元，由被告江苏中豪控股集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及其副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 王东林
代理审判员 王丽娜
人民陪审员 王伦章
二〇一六年六月二十日
书 记 员 张 茹
附录：
法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、申请执行
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
逾期申请的，人民法院不予立案执行。
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