广东省汕头市龙湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕龙法民一初字第310号
原告林尤滨，男，汉族，住广东省汕头市金平区，身份证号码××。
委托代理人邱志强，广东潮之荣律师事务所律师。
委托代理人林文杰。
被告黄植洪，男，汉族，住广东省汕头市金平区，身份证号码××。
被告王丹，女，汉族，住四川省平昌县，身份证号码××。
被告黄佳娜，女，汉族，住广东省汕头市金平区，身份证号码××。
原告林尤滨诉被告黄植洪、王丹、黄佳娜民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林尤滨的委托代理人邱志强到庭参加诉讼，被告黄植洪、王丹、黄佳娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林尤滨诉称：2013年2月28日，被告黄植洪因生产经营之需向我借款320，000元，该款委托汇至被告黄植洪的银行账户。因被告黄植洪提出继续借款至450，000元，同年3月4日，原告与三被告签订抵押借款合同，约定由原告借450，000元给被告黄植洪，借款期限至2015年3月3日止，月利率20‰，月利息9，000元，同时约定被告黄植洪未按期如数付清借款利息或在借款期限到期五天内未按期如数付清借款本息的，原告有权解除合同，收回借款并按尚欠金额收取罚息（日罚息按0.25%计至被告黄植洪还清全部欠款之日止）或变卖兑现抵押物；原告因催收本合同项下的借款本息所发生的有关费用及律师费用均由被告王丹承担。被告黄植洪与被告王丹、黄佳娜分别系夫妻关系和姐弟关系。三被告提供位于汕头市金平区东XX房的房产作为上述借款的抵押物。同月6日，原告依约另委托汇付96，250元至被告黄植洪的银行账户，余款以现金补足借款450，000元。同月11日，原告和三被告到国土房产管理部门办理了上述抵押物的抵押登记手续。被告黄植洪自2014年9月4日起至今没有支付利息及本金，原告催讨未果。为维护原告的合法权益，请求判令：1.被告黄植洪向原告偿还借款本金450，000元；2.被告黄植洪自2014年9月4日起按本金450，000元、月利率20‰计算向原告支付借款利息，利息计收至借款实际清偿之日止；3.被告黄植洪承担本案律师代理费15，000元；4.被告王丹、黄佳娜对上述债务承担连带清偿责任；5.原告对位于汕头市金平区东XX号房在债权450，000元范围内享有优先受偿权；6.本案的诉讼费用由三被告承担。
原告林尤滨对其请求及陈述的事实向本院提交证据如下：
1.原告身份证，证明原告的诉讼主体资格；
2.三被告人口信息、身份证、常住人口登记卡，证明三被告的诉讼主体资格；
3.结婚证、结婚登记情况，证明被告黄植洪与被告王丹是夫妻关系；
4.离婚证，证明被告黄佳娜的婚姻状况；
5.抵押借款合同，证明三被告于2013年3月4日补签订合同，约定由被告黄植洪向原告借款450，000元，借款期限至2015年3月3日止；
6.房地产权证，证明三被告提供位于汕头市金平区东XX房作为借款的抵押物；
7.房地产他项权证书，证明借款抵押物已办理抵押登记手续；
8.银行汇款单、确认书、身份证，证明银行汇款情况；
9.委托代理合同，证明律师代理费支付情况；
10.房地产产权情况表，证明房产抵押情况。
三被告没有作出答辩，也没有向本院提交证据。
上述原告提交的证据，本院经审查后认为，三被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩。原告提交的证据由本院根据证据审核认定规则予以综合审查判断。
据本院采信的证据及当事人陈述，查明事实如下：
2013年2月28日，原告通过他人的银行账户转账给被告黄植洪320，000元。同年3月4日，原告与三被告补充签订借款抵押合同一份，该合同约定：原告借给被告黄植洪450，000元，月利率20‰，月利息9，000元，借款期限两年，即自2013年3月4日至2015年3月3日，分期付息；同时提供位于汕头市金平区XX号房作为上述借款的抵押担保，三被告在“抵押人”栏中签章，抵押期限从合同签署之日起至被告黄植洪还清合同借款及利息止；被告黄植洪如未依约归还借款本息，原告可以收回借款并按尚欠金额收取罚息（按日0.25%计）或变卖兑现抵押物至被告黄植洪还清全部欠款之日止；原告因催收借款本息所发生的有关费用及律师费用均由被告黄植洪承担，该合同同时约定了其它条款。同月6日，原告将借款96，250元通过他人的银行账户转账给被告黄植洪。同月11日，上述房产办理了抵押登记手续，同时房地产他项权证书其中载明他项权利（贷款本息已清偿）终止时，抵押双方应办理注销抵押登记。2014年10月24日，原告诉至本院，请求判准其上述诉讼请求。
另查，被告黄植洪与被告王丹系夫妻关系，上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间。
又查，汕头市金平区XX房的权属人为被告黄植洪，共有人为被告黄佳娜。
再查，2013年3月4日至2014年11月21日，中国人民银行公布的金融机构人民币两年的贷款基准年利率分别为6.15%。
诉讼期间，原告没有提交律师费实际发生的依据。
本院认为：原告已向本院提交向原告借款的抵押借款合同、银行汇款单、确认书，故本院对原告诉称被告黄植洪尚欠原告借款450，000元中的416，250元的事实予以确认，原告提出借款余额33，750元是以现金形式支付给被告黄植洪的主张，因原告未能提供相关证据，故该主张不予采信。原告与被告黄植洪的借贷关系，不违反法律的规定，借贷行为有效，被告黄植洪应按约定的期限付还原告借款416，250元及相应的利息，原告关于被告黄植洪应自2014年9月4日起至借款清偿之日止按月利率20‰计付利息的请求，不超过银行同类贷款利率的四倍，予以支持；原告要求三被告支付律师费的诉讼请求，证据不足，不予支持。
被告黄植洪与被告王丹是夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，被告黄植洪尚欠原告的上述借款及相应利息，应视为被告黄植洪、王丹的共同债务，被告黄植洪、王丹应共同偿还上述借款及相应的利息。
被告黄植洪、黄佳娜提供上述房产作为借款抵押物，并办理了抵押物登记手续，该抵押行为合法有效，被告黄植洪、王丹应以提供抵押的上述房产对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房产在债权416，250元内享有优先受偿权。
综上，原告关于被告黄植洪、王丹偿还借款及相应利息的请求，符合法律规定部分，予以支持；不符合法律规定部分，不予支持；原告关于被告黄佳娜对上述借款及相应利息等承担连带清偿责任的请求，缺乏事实依据和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告黄植洪、王丹应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告林尤滨借款416，250元及该款自2014年9月4日起至本判决确定还款之日止按中国人民银行规定的金融机构人民币同期贷款基准利率四倍计的利息；
二、原告林尤滨对位于汕头市金平区XX号房在债权416，250元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告林尤滨的其它诉讼请求。
债务人未在上述限定期限内履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8，380元，公告费1，200元，合计9，580元，由原告林尤滨负担500元，被告黄植洪、王丹负担9，080元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 蔡 美 琼
代理审判员 林 权
人民陪审员 纪 绍 水
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 杨如龙（代）
附件：
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。