广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初1946号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区桂城南海大道北59号（原南海大道中31号），组织机构代码89381973-3。
负责人：黎炳强，该行行长。
委托代理人：朱乔，广东信孚律师事务所律师。
委托代理人：严秀芳，广东信孚律师事务所律师。
被告：邓满基，男，汉族，1963年9月10日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告：黄笑兰，女，汉族，1965年10月23日出生，住广东省佛山市禅城区。
原告中国银行股份有限公司佛山南海支行与被告邓满基、黄笑兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理后，依法适用普通程序于同年6月6日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人朱乔，被告邓满基到庭参加了诉讼，黄笑兰经本院公告传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年4月21日，原告与被告邓满基签订《个人一手住房贷款合同》，约定原告向被告邓满基贷款106万元，贷款期限228个月，贷款利率为中国人民银行同期同档次基准利率下浮30％，每12个月重新定价一次。逾期贷款的罚息利率按中国人民银行的规定为贷款合同约定利率上浮50％，被告邓满基采用等额本息还款法偿还。同时，被告邓满基提供所购之房作抵押，并办理了抵押登记。贷款合同附件一第三条约定：被告未按期归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。贷款合同附件一第七条约定，因合同订立、履行、争议解决发生的相关费用（律师费），由被告承担。
被告黄笑兰为被告邓满基的配偶，且本案全部债务均发生于其夫妻关系存续期间，根据我国婚姻法等相关法律的规定，被告黄笑兰应与被告邓满基共同清偿本案债务。
贷款合同签订后，原告依约向被告发放贷款。但被告却未依约还款，截止起诉之日已逾期2期。且2015年12月17日，南海区人民法院通知原告，被告邓满基抵押给原告的房产即将被拍卖。在此种情况下，被告邓满基已经构成根本违约，原告有权依据贷款合同的约定，宣布贷款本息全部提前到期，要求被告邓满基立即偿还所有到期贷款并结清利息并要求黄笑兰承担连带清偿责任，有权处置抵押物。因此为维护原告的合法权益，故起诉，请求法院判令：1、被告邓满基立即偿还原告贷款本息806633.33元，其中本金797469.36元，利息9163.97元（利息暂计至2016年1月20日，从2016年1月21日至判决确定给付之日止的利息按《个人一手住房贷款合同》的约定计算，从判决确定给付期限届满之次日起至实际清偿日止的利息按照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定加倍计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿日止）；2、被告邓满基承担原告为实现债权支付的律师费48500元；3、原告对被告提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园紫荆5座1501房xxxxx在上述债权范围内享有优先受偿权；4、被告黄笑兰对被告邓满基的上述债务承担连带清偿责任。本案的全部诉讼费用由被告负担。
法庭调查阶段，原告补充陈述，截止至2016年5月30日，被告被告邓满基尚欠原告贷款本金797469.36元，利息20150.2元，罚息552.56元，拖欠利息的罚息345.96元。从2016年5月31日起以本金797469.36元按照中国人民银行规定的五年期贷款基准利率下浮30%后再上浮50%计算利息至实际清偿日止，从判决确定给付期限到实际清偿日加倍计算迟延履行期间利息。
被告邓满基辩称，一、被告向原告贷款本金106万元，被告已拖欠原告8期本息，但对尚欠原告的本金、利息、罚息不清楚。二、对原告主张的律师费有异议，不应支持。三、两被告已离婚，本案债务不属于夫妻共同债务。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码、金融许可证（各1份，复印件）、被告邓满基、黄笑兰身份证、户口本、离婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告主体资格。
2、中国银行个人一手住房贷款合同（1份，原件），用以证明：原告与被告的贷款、抵押合同关系；约定了贷款额度、还款方式和贷款期限，以及对利率的计算；贷款合同附件一第三条约定：被告未按期归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。贷款合同附件一第七条约定，因合同订立、履行、争议解决发生的相关费用（律师费），由被告承担。
3、抵押登记证明书（1份，原件），用以证明原告对该抵押物享有优先受偿权。
4、中国银行借款借据（1份，原件），用以证明原告已借款给被告。
5、逾期未还款查询（打印件加盖中行公章），用以证明被告逾期还款的期数和拖欠贷款本息数额。
6、贷款提前到期通知书、ems单据（各1份，原件），拍卖通知书（1份，复印件），用以证明原告已通知被告贷款提前到期。
7、编号为CG201541催收外包委托代理协议（1份，原件），用以证明律师费收费依据。
被告邓满基在庭后提供以下证据：
8、离婚协议书（1份，原件），用以证明被告邓满基与被告黄笑兰于2013年5月17日登记离婚。
9、离婚证书（1份，原件），用以证明被告邓满基与被告黄笑兰从1998年起分居，无共同生活，同时约定在谁名下的债务由谁自行承担。
10、粤房地权证佛字第××号房产证（1份，原件），用以证明抵押房屋登记在被告邓满基名下，故发生的债权债务由被告邓满基承担，与被告黄笑兰无挂。
被告黄笑兰没有答辩亦没有提供证据。
被告黄笑兰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经质证，被告邓满基对原告提供的证据1-4无异议，对证据5-7不清楚。原告对被告邓满基庭后提供的证据的真实性、合法性由法院审查，原告没有参与证据的形成过程，无法核实上述证据的真实性、合法性；离婚证反而证明了借款时为两被告夫妻关系存续期间，本案债务应为夫妻共同债务；离婚协议、房产证是当事人之间关于财产的处置和认定，原告对该离婚协议以及房产证的内容并不知情，被告不能以其之间的约定来对抗原告。
本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，证据间能相互印证，本院确认其真实性。被告邓满基提供的证据9、10、11，本院对其真实性予以确认。综合本院采信的证据，本院认定原告起诉属实。
并查明，原告与被告邓满基就被告邓满基提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园紫荆5座1501房xxxxx办理了抵押登记（南房按证字第886085087xxxxx）。
原告于2009年5月7日向被告邓满基发放贷款106万元。
另查明，案涉合同签订时，被告邓满基、黄笑兰为夫妻关系，两被告于2013年5月17日办理离婚登记。
2015年11月26日，原告与广东信孚律师事务所签订《催收外包委托代理协议》约定诉讼代理费用通过法院判决、调解、和解且债务人（担保人）自动还款的，按应计收回金额的5%计付律师费。
本院认为，原告与被告邓满基签订的《个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方应严格按照以上合同的约定履行义务。原告已依约向被告邓满基履行了放贷义务，被告邓满基未按照合同约定按期还本付息，已构成违约，故原告要求被告邓满基提前归还本金、利息、罚息，符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。原告主张的罚息已含有惩罚性质，因此，原告要求计算复利345.96元，本院不予支持。
对于原告主张的律师费，因《催收外包委托代理协议》约定按应计收回金额的5%计付律师费，即原告在本案中应支付的律师费金额尚未确定，故原告该请求条件未成就，本院不予处理。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，上述债务发生在被告邓满基、黄笑兰夫妻关系存续期间，虽然两被告于2013年5月17日登记离婚，但在夫妻关系存续期间，两被告未能提供证据证明原告与被告邓满基明确约定上述债务仅为被告邓满基的个人债务或者被告邓满基与被告黄笑兰约定了财产各自所有且原告是明知该约定的，因此，故被告邓满基的上述债务应属于两被告的夫妻共同债务，被告黄笑兰依法应对被告邓满基的上述债务承担共同清偿责任。
被告邓满基自愿以其所有的位于佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园紫荆5座1501房xxxxx作为原告向被告邓满基发放贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现被告未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在本案的债权范围内享有优先受偿权。
被告黄笑兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邓满基应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金797469.36元，计至2016年5月30日的利息20150.2元、罚息552.56元以及从2016年5月31日起至清偿日止以本金797469.36元按中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%再上浮50%计算利息予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告黄笑兰对被告邓满基的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国银行股份有限公司佛山南海支行对被告邓满基提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园紫荆5座1501房xxxxx（南房按证字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司佛山南海支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费12351.34元（原告已预交），由被告邓满基、黄笑兰共同负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 叶水凤
人民陪审员 孔婉平
人民陪审员 陈艳芬
二〇一六年七月十二日
书 记 员 李海蓝