安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0303民初337号
原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N（1-1）。
负责人：熊英，行长。
委托诉讼代理人：常焯，员工。
委托诉讼代理人：高晶晶，安徽省南山松律师事务所律师。
被告：刘磊，男，1971年2月17日出生汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
被告：张玉林，女，1972年7月29日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，系刘磊之妻。
原告交通银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称交行蚌埠分行）诉被告刘磊、张玉林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行蚌埠分行委托诉讼代理人常焯、高晶晶到庭参加诉讼，被告刘磊、张玉林经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司蚌埠分行向本院提出诉讼请求：1、被告刘磊、张玉林共同偿还原告借款本金80万元及利息56019.53元（计算至2017年3月29日），并支付自2017年3月30日起至实际清偿之日止的利息（依据合同约定利率执行）；2、判令两被告赔偿原告律师费22000元；3、原告有权就两被告抵押的坐落于绿地花都小区25号楼1单元13层1303号、蚌埠光彩大市场八区21栋5号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿上列第1、2项款项；4、两被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2015年11月30日，被告刘磊与原告签订《个人借款合同》，约定：原告向被告授信贷款额度80万元整；贷款期限不超过12个月；贷款利率为基准利率种类：一年以内（含一年）（期限）人民银行贷款基准利率上浮45%；还款方式为一次还本、分次付息法，以季为一期，付息日为每期末月的01日；逾期贷款的罚息利率为合同利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、利息的，应承担贷款人实现债权而支付的诉讼费、律师费等。
2014年10月25日，被告刘磊与原告签订《最高额抵押合同》（编号为蚌交银2014年新最抵字1195号），约定：被告以其所有的坐落于蚌埠光彩大市场八区21栋5号房产（房地权证蚌私字第3510**号）为上述《个人借款合同》提供最高额抵押担保，抵押人保证的最高债权额为80万元整。同日，被告张玉林与原告签订的《最高额抵押合同》（编号为蚌交银2014年新最抵字1195-1号），约定：被告以其所有的坐落于绿地花都小区25号楼1单元13层1303号房产（房地权证蚌私字第1922**号）为上述《个人借款合同》提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为40万元整。并办理了抵押登记手续。
2015年11月30日，原告根据借款合同约定将80万元款项支付给被告刘磊指定账户。
现上述借款已经到期，截止2017年1月4日，被告仍欠原告借款本金80万元、利息37356.75元。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。
被告刘磊、张玉林辩称：原告起诉的是事实，但认为律师费过高，请求法院予以核减。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、企业营业执照，金融许可证，证明原告诉讼主体资格；
2、身份证、户口本、结婚证，证明被告诉讼主体资格及夫妻关系；
3、个人借款合同，证明原被告间签订了借款合同，被告向原告贷款80万元，双方就贷款利率、期限、违约责任、争议管辖法院等事宜进行了约定；
4、最高额抵押合同、房产证、他项权证，证明原、被告约定被告用名下的二套房产作为抵押为本案的借款合同项下的债务进行担保，双方就担保期限、范围等作出了详细约定并办理了抵押登记手续；
5、交通银行借款凭证，证明原告依约履行了放贷手续，发放了贷款80万元；
6、贷款情况查询及欠款明细，证明截止2017.1.4，被告拖欠了借款本金80万元，利息37356.75元；
7、委托代理合同、律师费转账凭证，证明律师费损失为22000元。
二被告在举证期限内未向法庭提交证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据1-7的质证权，原告提供的证据1-7客观真实，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据上述认定的证据及原告当庭陈述，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告刘磊、张玉林签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人各方真实意思表示，合法有效。被告刘磊、张玉林未按期归还贷款本息，应对纠纷承担责任。原告提供了本案律师费已实际发生的证据，被告刘磊、张玉林应予给付。两被告被告以原告主张的律师费过高为由的辩解，因未提供证据证实，本院不予采信。故本院对原告要求被告刘磊、张玉林偿还借款本息及承担律师代理费用的诉请予以支持。刘磊、张玉林以其共同共有的房地权证蚌私字第3510**号、房地权证蚌私字第1922**号二套房产为《个人借款合同》项下全部贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，借款期限届满原告未受清偿，原告有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。故本院对原告要求就本案两被告的抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿的诉请予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零六、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘磊、张玉林偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行借款本金80万元及利息56019.53元（计算至2017年3月29日），并支付自2017年3月30日起计算至本金还清之日止的利息（依据《个人借款合同》中的约定利率执行），于判决生效后十日内付清；
二、被告刘磊、张玉林赔偿原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师代理费损失22000元，于判决生效后十日内付清；
三、被告刘磊、张玉林以其抵押的坐落于蚌埠光彩大市场八区21栋5号房产（房地权证蚌私字第3510**号）对上述一、二款项债务承担抵押责任，原告交通银行股份有限公司蚌埠分行在最高债权额80万元抵押担保范围内对拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、被告刘磊、张玉林以其抵押的坐落于绿地花都小区25号楼1单元13层1303号（房地权证蚌私字第1922**号）对上述一、二款项债务承担抵押责任，原告交通银行股份有限公司蚌埠分行在最高债权额40万元抵押担保范围内对拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12394元，减半收取6197元，由两被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审判员 葛育春
二〇一七年三月三十日
书记员 胡 凡
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。