安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1702民初2370号
原告：池州九华农村商业银行股份有限公司秋江支行。住所地安徽省池州市贵池区秋江街道办事处阮桥村。组织机构代码67093711－8。
负责人：周超，行长。
委托诉讼代理人：张华，安徽天贵律师事务所律师。
被告：朱少明，男，1984年10月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：王银娟，女，1987年4月生，汉族，住址同上，系朱少明妻子。
被告：何三益，男，1937年10月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：何巧梅，女，1937年7月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：罗香年，女，1964年9月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：何亚兵，男，1969年9月生，汉族，住址同上。
原告池州九华农村商业银行股份有限公司秋江支行（以下简称“九华秋江支行”）与被告朱少明、王银娟、何三益、何巧梅、罗香年、何亚兵（以下简称“六被告”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告九华秋江支行的委托诉讼代理人张华到庭参加诉讼，被告朱少明、何亚兵到到庭参加诉讼，被告王银娟、何三益、何巧梅、罗香年未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九华秋江支行诉称：2013年8月20日，被告朱少明向原告借款人民币60万元，双方签订《个人借款合同》约定，朱建华向原告借款60万元、期限自2013年8月20日至2016年8月20日，合同还约定贷款利率及逾期还款的罚息利率等。被告王银娟系朱少明妻子，也向原告作出了共同还款承诺。被告何三益与罗香年分别以自己的房产为朱少明的贷款提供抵押担保并办理抵押登记。被告何巧梅系被告何三益配偶、被告何亚兵系被告罗香年配偶，抵押房产共有人同意将房产予以抵押。合同签订后，原告依约向被告朱少明发放了贷款人民币60万元，但朱少明未按合同约定履行还款义务。现请求依法判令1、被告朱少明与王银娟立即归还借款人民币60万元及利息（利率按合同约定的中国人民银行基准利率计算，计息时间其中本金30万元自2014年4月3日至实际还清借款日止、另本金30万元自2014年4月21日至实际还清借款日止）、罚息（罚息利率按实际借款利率上浮30%，时间自2015年5月25日至实际还清借款日止）；2、被告朱少明与王银娟承担原告实现债权支付的律师代理费人民币30000元；3、原告对被告何三益与何巧梅、罗香年与何亚兵为朱少明提供抵押担保的房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款对上述1、2项权利优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告朱少明辩称：借款是事实。
被告王银娟、何三益、何巧梅、罗香年未答辩应诉。
被告何亚兵辩称：贷款的钱去向我不知道。
经审理查明：2013年8月20日，原告九华秋江支行与被告朱少明签订《个人借款合同》，约定被告朱少明向原告九华秋江支行借款人民币60万元用于经营，约定借款期限三年即自2013年8月20日至2016年8月20日，借款利率为中国人民银行规定的基准利率，利息是按月结息，结息日固定为每月的20日，还款方式为按期结息，分期还本，即2014年8月20日，归还本金5万元；2015年8月20日，归还本金5万元；2016年8月20日，归还本金50万元。合同还约定了逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。另外《个人借款合同》还约定“乙方（九华秋江支行）为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方（朱少明）承担”。同时，被告王银娟作为朱少明妻子向原告作出共同还款承诺。被告何三益与何巧梅以自己夫妻共同的房产即位于池州市贵池区建设路气象局1幢105室房屋为朱少明与王银娟的借款提供抵押担保并依法办理抵押登记。被告罗香年与何亚兵夫妻以自己的房产即位于池州市贵池区××路拆迁安置区××室、××室房屋为朱少明与王银娟的借款提供抵押担保并依法办理抵押登记。上述合同签订后，原告依约向朱少明发放了贷款人民币60万元，但朱少明未按借款合同约定向原告履行还款义务，截止到原告起诉之日，朱少明仅向原告支付了部分利息，其中30万元利息支付到2014年4月3日、另30万元利息支付到2014年4月21日，本金未归还。
上述事实有原、被告在法庭上的陈述、原告九华秋江支行向本院举证的原告营业执照、机构代码证，六被告的身份证（复印件），原、被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及房产抵押登记凭证，借款凭证、原告实现债权委托律师的委托代理合同及支付代理费用的增值税票据等证据证明，本院予以认定。
本院认为：债务应当清偿。原、被告双方应本着诚实信用原则享有合同权利、履行合同义务。原告九华秋江支行已依照合同约定向被告朱少明履行发放贷款人民币60万元的义务，被告朱少明应本着诚信原则全面履行合同约定的还款义务。现被告朱少明未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告九华秋江支行要求被告朱少明立即偿还借款人民币60万元及利息的诉讼请求，本院予以支持；被告王银娟与朱少明系夫妻关系，且王银娟已向原告作出共同还款承诺，原告要求被告王银娟共同履行还款义务的请求，本院予以支持。原告九华秋江支行请求按照借款合同约定由被告朱少明承担借款合同到期后至实际还款日的罚息，罚息利率按借款利率上浮30%，符合合同约定也未违反法律规定，本院予以支持。原告九华秋江支行要求朱少明与王银娟承担实现债权的律师代理费30000元，因原、被告双方签订的《个人借款合同》与《抵押合同》对被告朱少明（借款人）不按合同约定履行归还借款本息之义务，原告（贷款人）为实现债权而支付的费用应由被告朱少明（借款人）承担已进行约定。本案原告为实现债权委托了律师支付了律师代理费均是事实，原告九华秋江支行要求被告承担律师代理费30000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因被告何三益与何巧梅、罗香年与何亚兵均将自己所有的房产依法对上述借款进行的抵押担保，原告九华秋江支行要求对抵押担保的房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱少明与王银娟于本判决生效之日起三十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司秋江支行偿还借款人民币60万元及利息（利率按合同约定的中国人民银行基准利率计算，计息时间其中本金30万元自2014年4月3日至实际还清借款日止、另本金30万元自2014年4月21日至实际还清借款日止）、罚息（罚息利率按实际借款利率上浮30%，罚息时间自2015年5月25日至实际还清借款日止）。
二、被告朱少明与被告王银娟于本判决生效之日起三十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司秋江支行赔偿因实现债权支付的律师代理费用30000元。
三、被告朱少明与王银娟如未能履行上述一、二项确定的义务，原告池州九华农村商业银行股份有限公司秋江支行对被告何三益与何巧梅夫妻共同的房产即位于池州市贵池区建设路气象局1幢105室房屋、被告罗香年与何亚兵夫妻共同房产即位于池州市贵池区百牙西路拆迁安置区学府雅筑花园12A幢401室、402室房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11509元，由被告朱少明、王银娟、何三益、何巧梅、罗香年、何亚兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 陈爱勤
人民陪审员 唐腊花
人民陪审员 徐金枝
二〇一七年九月四日
书 记 员 郭 蕾