湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨法民二初字第323号
原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行，住所地湖南省湘潭市雨湖区韶山西路354号（特丰大厦）。
负责人张昊，行长。
委托代理人，严肃，男，汉族，1970年10月18日出生，湖南省湘潭市人，系中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行个金团队负责人，住湖南省湘潭市。
委托代理人何可人，女，汉族，1991年2月23日出生，湖南省湘潭市人，系中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行员工，住湖南省湘潭市雨湖区。
被告胡友财，男，汉族，1962年3月15日出生，湖南省湘潭县人，住湖南省湘潭市。
被告黄仙娥，女，汉族，1963年7月7日出生，湖南省湘潭县人，住湖南省湘潭市。
被告胡能，男，汉族，1993年6月10日出生，湖南省湘潭县人，住湖南省湘潭市。
原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行与被告胡友财、黄仙娥、胡能金融借款合同纠纷一案，原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行于2015年6月29日向本院提起诉讼。本院同日受理后，原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行向本院提出财产保全申请，本院作出（2015）雨法民二初字第323-1民事裁定，依法查封被告胡能所有的位于湖南省长沙市中意一路农博会展中心日用商品批发大市场南侧A-
J九栋DX、XX号房产，查封期限为两年。本院于2015年9月21日依法组成由审判员岳建清担任审判长，审判员伍建华和人民陪审员吴觅参加的合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员许玉婵担任记录。原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行的委托代理人严肃、何可人到庭参加了诉讼，被告胡友财、黄仙娥、胡能经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行诉称：2014年2月23日，被告胡友财向原告贷款1000000元用于生产经营，并提交了相关个人资料。2014年2月23日，原告与被告胡友财签订《担保借款合同》，合同编号为430201201400XXXXX。原告向被告胡友财发放借款900000元用于生产经营，被告胡能以中意一路农博会展中心日用商品批发大市场南侧A-
J九栋DX、XX号房产作为抵押，借款期限36个月，还款方式为分期还款。但被告胡友财从2014年12月起就未按时偿还欠款，截至2015年6月19日止，共拖欠本金元，利息元，合计本息763992.78元。经原告多次催要，被告仍未还款，故请求判令被告胡友财、黄仙娥、胡能立即向原告归还拖欠的借款本息合计763992.78元（此本息暂计至2015年6月19日，应继续计算至欠款还清之日止），并承担本案诉讼费。
被告胡友财、黄仙娥、胡能未答辩。
原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行为支持诉讼请求，提供了如下证据：1、原告营业执照、金融许可证复印件、负责人身份证明、被告胡友财、黄仙娥、胡能身份证复印件，拟证明原、被告主体适格；2、《个人担保借款合同》、合同抵押承诺书、拍卖授权书、债务承诺书、个人借款凭证，拟证明原告与被告胡友财、黄仙娥、胡能之间的借款合同关系、担保合同关系；3、欠款证明、催款通知单拟证明被告胡友财、黄仙娥、胡能借款拖欠情况；4、账户余额查询单，拟证明被告胡友财、黄仙娥、胡能截至2015年6月19日止，共拖欠本息763992.78元。
被告胡友财、黄仙娥、胡能未到庭质证。
被告胡友财、黄仙娥、胡能未提交证据。
本院根据庭审调查结果，认为原告的所有证据均具备真实性、合法性与关联性，且形成了完整的证据链，予以采信。被告胡友财、黄仙娥、胡能未到庭质证，视为对原告证据没有异议。
经审理查明：被告胡友财、黄仙娥系夫妻。2014年2月23日，被告胡友财向原告申请债款1000000元用于生产经营，并提交了个人相关资料，其中包括被告黄仙娥所出具的债务承诺书，该书内容是“胡友财系我丈夫，在新靓点布艺公司签订了采购合同，已向你行申请经营贷款1000000元，本人愿意以我们双方共同财产偿还此债务”。2014年4月30日，被告胡能将名下位于中意一路农博会展中心日用商品批发大市场南侧A-
J九栋DX、XX号房产作为抵押物，与原吿共同办理抵押登记，债权数额为900000元。2014年5月8日，原告与被告胡友财、胡能签订《个人担保借款合同》以及抵押清单，该合同由两部分组成，第一部分通用条款，编号为ABC（2014）XXXX1号、第二部分特别条款，编号为430201201400XXXXX。第一部分通用条款约定：“1.4.2.2浮动利率的调整：借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按本合同15.2选定的一种方式进行调整。各方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率。其中（3）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；9.5发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正合约行为、停止发放借款、提前收回己发放借款、有权行使担保权、有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采用其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。其中（2）借款人未按约定按期足额偿还借款”。第二部分特别条款约定：“第一十五条：借款金额人民币900000元；借款用途，经营；借款期限36个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；浮动利息，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按1.4.2.2约定的第3种方式进行浮动；第一十八条：借款人与贷款人约定以每一个月为一个周期还款采用等额本息还款法的方式还本付息；第二十条：本合同项下借款的担保方式为抵押，担保人同意以房地产提供担保，上述担保物详见编号为201405XXXX1的房地产抵押清单，该清单为本合同组成部分”。同时，被告胡友财、黄仙娥、胡能向原告提交授权委托书，承诺在《个人担保借款合同》内连续三个付款期未按时偿还本息的情况下，授权原告拍卖合同项下的抵押物等。合同签订后，原告依约向被告胡友财出借人民币900000元。事后，被告胡友财并没有依约按时足额向原告履行还本付息的义务，出现多次违约，在此情形下原告分别于2015年1月28日、2015年3月26日向被告胡友财送达催款通知单，可被告仍未履行还本付息的义务，截至2015年6月19日止，共拖欠原告本息763992.78元。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。本案中，原告与被告胡友财、胡能签订《个人担保借款合同》以及抵押清单，系当事人真实意思表示，且合同条款未违反法律、法规强制性规定，故原告与被告胡友财、胡能以及原告与被告胡能签订《个人担保借款合同》以及抵押清单合法有效。原告已经履行了将借款出借给被告胡友财的合同义务，被告胡友财就应当按照约定按时还款，然而被告胡友财截至2015年6月19日止，共拖欠原告本息763992.78元，已经违约。原告根据《个人担保借款合同》的约定，可以要求被告胡友财一次性还清全部借款本息。鉴于被告黄仙娥向原告提交了债务承诺书，其行为性质是为被告胡友财的上述债务提供了连带责任保证，故应当为被告胡友财的上述债务承担连带清偿责任。现原告要求被告胡友财、黄仙娥一次性偿还全部借款本息的诉请，本院予以支持。另外，被告胡能在本案系抵押人，原告要求被告胡能与被告胡友财、黄仙娥共同偿借款本息有悖于《中华人民共和国担保法》第五十三条第二款“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，因此被告胡能只在抵押物处置变价的范围内承担清偿被告胡友财所欠原告借款本息的义务，但原告对抵押物处置变价款有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告胡友财、黄仙娥在本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行共同偿还截至2015年6月19日止尚拖欠的借款本金763992.78元。
二、被告胡友财、黄仙娥在本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行共同偿还从2015年6月20日起，以借款763992.78元为基数，按2014年5月8日被告胡友财、胡能与原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行签订《个人担保借款合同》的约定，计算利息（含逾期罚息）至欠款还清之日止。
三、被告胡能在抵押物处置变价的范围内承担清偿被告胡友财所欠原告借款本息的义务。对抵押物处置变价，原告中国农业银行股份有限公司湘潭雨湖支行可在本判决生效后申请强制执行，从抵押物处置变价款中优先受偿。
被告必须按照本判决指定期限履行给付金钱义务，否则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11440元，财产保全费4520元，合计15960元由被告胡友财、黄仙娥、胡能共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 岳建清
审 判 员 伍建华
人民陪审员 吴 觅
二〇一五年九月二十三日
代理书记员 许玉婵
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的规定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。