湖北省云梦县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂云梦民初字第00368号
原告龚厚宏，从事建筑业。
原告吴银山，从事建筑业。
两原告共同委托代理人黄红、张望华，湖北睡虎律师事务所律师，代理权限：代为起诉、撤诉，承认、放弃、变更诉讼请求，和解，提起上诉，撤销上诉，代收法律文书，代为申请执行，代领执行标的款物，代领退还的诉讼费等。
被告王明金，从事建筑业。
原告龚厚宏、原告吴银山诉被告王明金建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法由代理审判员张姝适用简易程序于2014年4月21日公开开庭进行了审理。原告龚厚宏、原告吴银山及其委托代理人黄红、张望华，被告王明金均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龚厚宏、原告吴银山诉称，2011年初，被告王明金承接了朱光华开发的云梦县清明河乡阳光小区的建设工程施工，双方签订了一份《商住房建筑承包合同》。被告王明金将其中的部分工程转包给我们施工，我们依约完成了全部工程，被告王明金仅给付了部分工程款。2012年4月5日，双方经协商，签订了一份结算清单，确定被告王明金下欠我们工程款31万元，但被告王明金一直未付。后经我们催要，被告王明金仅给付了3万元，仍下欠28万元至今未付。被告王明金长期拖欠我们的工程款不付，给我们造成了巨大的经济损失。我们为了维护自己的合法权益诉至法院，请求依法判令被告王明金立即给付工程款28万元及利息（按同期银行贷款利率、自2012年4月6日起计算至执行完毕之日止），并由被告王明金承担本案诉讼费用。
原告龚厚宏、原告吴银山为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原告龚厚宏、原告吴银山的身份证复印件各1份，拟证明两原告的合法主体身份。
证据二、被告王明金的身份证复印件1份，拟证明被告王明金的适格主体身份。
证据三、《商住房建筑承包合同》（双方均未签字）复印件1份，拟证明原、被告之间存在建设工程施工承包合同关系，双方的权利义务内容。
证据四、2012年1月16日《清明河阳光小区清盘处理工程结算及分配方案协议》复印件1份，拟证明甲方朱光华、聂学成与乙方王明金，施工方龚厚宏、吴银山进行了工程款结算，并达成分配方案协议。
证据五、2012年4月5日《清明河阳光小区清算明细如下》复印件1份，拟证明被告王明金确认下欠原告龚厚宏、原告吴银山工程款31万元（结算后被告王明金给付了3万元）。
被告王明金辩称，我承认下欠原告龚厚宏、原告吴银山28万元的工程款，但是开发商也欠我56万元工程款没给，只以每间14万的价格抵了四间房子给我。我手上还有两间房子，两原告擅自将其中一间房子卖了。因为卖房的事一直是两原告在管，我没有证据。如果没有卖，那两间房子就还在。我现在没有钱还，想把这二间房子以同样的价格抵给原告龚厚宏、原告吴银山，我们就两清了。
被告王明金未向本院提交任何相关证据。
经庭审质证，被告王明金对原告龚厚宏、原告吴银山提交的证据均无异议，对上述证据本院依法予以采信。
经审理查明：2011年初，被告王明金将承接的云梦县清明河乡阳光小区的部分建设工程转包给原告龚厚宏、原告吴银山，原、被告拟订了一份《商住房建筑承包合同》，但双方均未在合同上签字。原告龚厚宏、原告吴银山依约完成全部施工，被告王明金仅给付部分工程款。2012年1月16日，清明河阳光小区甲方朱光华、聂学成，乙方王明金（本案被告），施工方龚厚宏（本案原告）、吴银山（本案原告）达成了一份《清明河阳光小区清盘处理工程结算及分配方案协议》，甲方朱光华、聂学成应给付乙方王明金工程款180万元，已拨付100万元，还下欠80万元，按每间14万元的价格、以自东至西第18、19、20、21号4间房屋抵付56万元，质保金9万元，一次性拨付现金15万元支付人工费、材料款。2012年4月5日，原告龚厚宏、原告吴银山与被告王明金经结算，确定被告王明金尚欠两原告工程款31万元。后经原告龚厚宏、原告吴银山催要，被告王明金给付了3万元工程款，仍下欠28万元未付。原告龚厚宏、原告吴银山为维护自己的合法权益，诉至法院。
本院认为，原告龚厚宏、原告吴银山作为建设工程的实际施工人，按照约定完成了全部工程量，被告王明金作为发包方应承担支付工程价款的民事责任。双方经结算后，原告龚厚宏、原告吴银山请求判令被告王明金给付所欠工程款280000元的诉讼请求，本院依法应予支持。原告龚厚宏、原告吴银山请求被告王明金支付建设工程款自结算次日起按中国人民银行同期贷款利率标准计算利息损失，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，对原告龚厚宏、原告吴银山的该项诉请本院予以支持。被告王明金辩称原告龚厚宏、原告吴银山擅自将自己所有的一间房屋出售，但未提交任何证据证明，且原告龚厚宏、原告吴银山否认出售被告王明金的一间房屋，对被告王明金的辩解本院不予支持。是此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告王明金于本判决生效后三日内给付原告龚厚宏、原告吴银山建设工程施工款280000元。
二、被告王明金于本判决生效后三日内给付原告龚厚宏、原告吴银山逾期付款利息（以所欠工程款280000元为本金、按中国人民银行同期贷款利率标准、自2012年4月6日起计算至工程款付清之日止）。
如果被告王明金未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5500元，由被告王明金负担，限本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。当事人在提交上诉状时，应预交上诉案件诉讼费用。当事人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 张姝
二〇一四年五月二十七日
书 记 员 邓敏
附法律条款：
1.《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
2.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
3.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.《中华人民共和国合同法》第二百七十九条：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。
5.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
6.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
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