安阳市文峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）文民三初字第405号
原告安阳县永兴化工有限责任公司，住所地安阳市文峰区魏家营村。
法定代表人李付有，职务董事长。
委托代理人李淑娟，河南创诚律师事务所律师。
被告安阳市高新区魏家营社区居民委员会，住所地安阳市文峰区高新技术产业开发区魏家营。
法定代表人李志平，职务居委会主任。
委托代理人蔡淮涛，河南道法律师事务所律师。
原告安阳县永兴化工有限责任公司（以下简称永兴公司）诉被告安阳市高新区魏家营社区居民委员会（以下简称魏家营居委会）损害公司利益责任纠纷一案，本院于2015年6月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告永兴公司的委托代理人李淑娟、被告魏家营居委会的委托代理人蔡淮涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告永兴公司诉称，1994年，李付有与被告安阳市开发区魏家营居委会合作兴建化工厂，1996年3月被告魏家营居委会与李付有、杜关怀共同出资依法注册了安阳县永兴化工有限责任公司，1997年，由于经营不善，公司停产，营业执照被吊销，厂区开始闲置。2002年8月10日，被告魏家营居委会未经原告及股东会议决议，擅自将永兴公司对外出租给洪星金属加工厂。第1-2年（2002年8月10日至2004年8月9日）每年收取租金3500元，第3-5年（2004年8月10日至2007年8月9日）每年收取租金4000元，第6-10年（2007年8月10日至2012年8月9日）每年收取租金5000元，2012年8月10日至2015年8月9日，每年收取租金8000元，以上68000元租金由被告单方收取，从未征求原告及其他股东意见，也从未支付原告任何租金收益。原告认为，被告魏家营居委会、李付有、杜关怀在投资建公司时，各自投入的实物、现金在投资公司后已转化为原告的财产。原告的营业执照吊销不等于注销，原告仍具备诉讼主体资格，依法享有租金的收益权，故而起诉，请求法院依法判令被告支付原告2002年8月10日至2015年8月9日的场地租赁费68000元，并承担本案诉讼费用。
被告魏家营居委会辩称，1、本案原告诉讼主体不合格，按照相关规定，应由原告相关股东组成清算组进行清算；2、被告认为本案应属于不当得利纠纷，所以本案已超诉讼时效；3、原告所述被告将厂房和土地租赁给洪星金属加工厂并收取租金没有事实依据。
经审理查明，1996年3月9日，经安阳县工商行政管理局审批同意安阳县永兴化工有限责任公司设立登记，公司注册资本为65万元，经营范围为生产工业萘、沥青、混合油，营业期限为1996年3月26日至1998年12月31日。庭审中，原告提供了1995年2月26日被告魏家营居委会出具的《关于我村委会向县永兴化工有限责任公司投入资本决议》、公司章程、《企业注册资本审验证明书》、1999年11月30日的安工商处字（1999）第363号行政处罚决定书以及峨办（2009）18号文件。其中《关于我村委会向县永兴化工有限责任公司投入资本决议》内容显示：“经我村全体村委研究决定一致同意向安阳县永兴化工有限责任公司投入资本二十五万元，以实物和现金方式投入（已经县会计事务所验资、评估）魏东海为村委代表人。”公司章程显示：公司注册资本为65万元人民币，魏家营居委会实物出资25万元，参股比例为38%，杜关怀现金出资20万元，参股比例为31%，李付有现金出资20万元，参股比例为31%。1996年3月12日，安阳县会计师事务所出具的安县审验字（96）第46号《企业注册资本审验证明书》内容显示：资本投入的形式，投入固定资产净评估部到现场评估确认，固定资产净值为574846元，其中房屋建筑213846元，机器设备361000元，流通资产为72700元，其中产品为72700元。该证明书后附一份资产评估报告书，该份报告书显示：安阳县永兴化工有限责任公司位于107国道宝莲寺镇魏家营村东侧，占地面积4400平方米，拥有固定资产57万元，现有职工36人，技术人员4人，以生产经营工业萘、葸油、沥青为主，资产状况，该公司资产分布于公司院内，从建筑主体看，大部分为砖混结构，均为一九九五年兴建，布局合理，质量优佳，机械设备以专用设备为主，均为近年配置，质量可靠，利用率高。1999年11月30日的安工商处字（1999）第363号行政处罚决定书，以原告公司未按规定参加企业年检为由，决定吊销原告营业执照。峨办（2009）18号文件显示调查情况为调查组多次要求李付有提供与居委会合作兴建化工厂的合同或协议，李付有至今没有提供。经调查，1994年李付有与魏家营居委会合作兴建化工厂，村委会提供集体土地3.5亩，投资202522.82元修建了围墙和办公室及厂房。由于经营不善，1997年化工厂倒闭，机器设备闲置在厂内，由于化工厂长期闲置，为了增加集体收入，2002年8月10日村委会与洪星金属加工厂签订协议，占地期限为10年，第1-2年每年3500元，第3-5年每年4000元，第6-10年每年5000元；处理意见为化工厂土地归魏家营居委会所有，围墙和办公房及厂房由魏家营居委会投资建设，因此魏家营居委会与洪星金属加工厂的租金归魏家营居委会所有。被告对上述证据材料的真实性均无异议，但其辩称原告已被吊销营业执照，不具备诉讼主体资格，被告投入的是现金和实物，不包括土地，原告未能提供相关收租票据、租赁合同，不能证明被告将场地租赁给了洪星金属加工厂并收取了租金。
庭审中，被告向法庭提供的七份收据，证明其收取的是李三红个人的租金，而不是洪星金属加工厂的租金，该七份收据加盖了被告财务专用章，自2002年3月12日至2014年1月16日，共计39000元，并陈述在原告吊销营业执照后，为了增加收益，将房屋和土地进行出租并无不当。原告对此不予认可，要求以峨眉大街街道办事处的文件为主。
以上事实，有原告永兴公司提供的1995年2月26日被告魏家营居委会出具的《关于我村委会向县永兴化工有限责任公司投入资本决议》1份、公司章程1份、《企业注册资本审验证明书》1份、1999年11月30日的安工商处字（1999）第363号行政处罚决定书1份以及峨办（2009）18号文件1份、被告魏家营居委会向法庭提供的7份收据以及原、被告的庭审陈述可以证实，上述证据经庭审质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原告诉称被告以土地使用权转移的形式向原告出资，其未提供充分、有效的证据予以证明，而原告提供的公司章程、《企业注册资本审验证明书》及《资产评估报告书》可以证明原告永兴公司的固定资产包括房屋在内，庭审中，被告陈述原告营业执照被吊销后，为了增加收益，被告将房屋和土地一并进行出租，并提供了2014年1月16日之前的七份已收取的李三红39000元租金的收据，被告作为原告永兴公司的股东将原告永兴公司的财产对外出租使用，且未将取得的收益归还原告永兴公司，侵犯了原告永兴公司的合法权益，故该场地租赁费39000元应当给付原告。原告主张被告归还场地租赁收益68000元，只提供了峨办（2009）18号文件，不能证明被告出租的房屋和土地实际收取了洪星金属加工厂的租金68000元，该主张证据不足。依照《中华人民共和国公司法》第二十条之规定，判决如下：
一、被告安阳市高新区魏家营社区居民委员会于本判决生效之日起十日内支付原告安阳县永兴化工有限责任公司场地租赁收益39000元；
二、驳回原告安阳县永兴化工有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1500元，由原告安阳县永兴化工有限责任公司负担725元，被告安阳市高新区魏家营社区居民委员会承担775元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代理人的人数提出副本，上诉于安阳市中级人民法院。
审 判 长 翟艳超
审 判 员 郭晨曦
人民陪审员 王洋洋
二〇一六年一月三十一日
书 记 员 殷小燕