浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初2561号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行，住所地：永康市城东路9号。
负责人：章永鹏。
委托代理人：王美群（系原告的员工）。
委托代理人：程华瑜（系原告的员工）。
被告：永康市奥普曼工贸有限公司，住所地：浙江省永康市芝英镇南市街108号。
法定代表人：应朝厅。
被告：永康市芝英食品机械厂，住所地：浙江省永康市芝英镇南市街***号。
投资人：应朝厅。
被告：浙江明星金属制品有限公司，住所地：浙江省金西经济开发区东区块（汤溪镇东门山背）。
法定代表人：应志彬。
被告：应志彬。
被告：卢群英。
被告：应朝厅（应朝听）。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行为与被告永康市奥普曼工贸有限公司、永康市芝英食品机械厂、浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅金融借款合同纠纷一案，于2016年4月6日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员金华英独任审理，于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行的委托代理人程华瑜到庭参加诉讼，被告永康市奥普曼工贸有限公司、永康市芝英食品机械厂、浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行起诉称：2015年3月10日，原告与被告永康市芝英食品机械厂签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告永康市芝英食品机械厂所有的坐落于永康市芝英南市街108-110号的工业房地产对第一被告向原告最高本金借款520万元限额内提供最高额抵押担保。2015年12月3日，原告与被告永康市奥普曼工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款本金为170万元，期限至2016年12月2日，利息为固定年利率6.09%，并约定按季支付利息，借款逾期的罚息按贷款利率上浮50%计收，并于当日按合同约定给第一被告发放借款170万元。同日，原告分别与被告浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅签订《保证合同》一份，原告与各被告约定，被告浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅均对第一被告向原告借款170万元提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起二年。事后，第一被告未按约定支付利息并涉及诉讼，根据借款合同约定，原告可提前收回所有借款本金及利息。2016年3月25日原告向第一被告发出提前收贷通知，第一被告未按期限归还借款。同日，原告向各担保人也发出了提前收贷通知书，要求其履行担保义务，各担保人也均未履行担保的责任和义务。被告方的行为严重侵害了原告方的合法权益，属违约行为。
为此，请求：1、依法判令第一被告提前偿还借款本金170万元并支付利息、罚息、复利（从2015年12月3日起至2016年3月31日止的利息按年利率6.09%计算，2016年3月31日后的利息按年利率9.135%计算至还款之日止，复利以借款期间所欠利息为基数按年利率9.135%计算至款清之日止）。2、依法判令原告对第二被告所有的坐落于永康市芝英南市街108-110号的工业房地产享有优先受偿权。3、依法判令第三、四、五、六被告对上述款项承担连带清偿责任。4、由被告承担本案的诉讼费用。
被告永康市奥普曼工贸有限公司、永康市芝英食品机械厂、浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、被告永康市奥普曼工贸有限公司、永康市芝英食品机械厂、浙江明星金属制品有限公司公司基本情况表各一份，应志彬、卢群英、应朝厅身份证复印件各一份，用以证明被告的主体资格。
2、《流动资金借款合同》原件一份，用以证明2015年12月3日被告永康市奥普曼工贸有限公司向原告借款170万元，借款期限至2016年12月2日止，利率约定为固定年利率6.09%，并约定按季支付利息，如借款逾期罚息按贷款利率上浮50%计收（借款合同第23条），另证明如第一被告未按合同约定支付利息，原告有权提前收回贷款的事实。
3、借据原件一份，用以证明原告按约向被告永康市奥普曼工贸有限公司账户发放贷款170万元的事实。
4、《最高额抵押合同》原件一份、房产证原件两本、土地证、他项权证原件各一本，证明第二被告用自有位于永康市芝英镇南市街108-110号的厂房及土地为第一被告向原告最高本金借款520万元限额内提供最高额抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记的事实。
5、《保证合同》原件三份，用以证明第三、四、五、六被告自愿为第一被告向原告借款170万元提供连带责任保证，保证范围包括主债务、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年的事实。
6、银行流水原件一份，证明第一被告从贷款发放起就未按约定归还利息的事实。
7、贷款提前收回通知书及快递单原件各五份，用以证明原告于2016年3月25日向六被告送达要求提前收回贷款的事实。
被告永康市奥普曼工贸有限公司、永康市芝英食品机械厂、浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅未到庭质证，亦未提交证据材料。
本院认为，原告提供的证据，具备证据的有效要件。被告均未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料，视为放弃质证，本院对上述证据的内容真实性及证明内容予以确认。
本院认定事实如下：2015年3月10日，被告永康市芝英食品机械厂与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告永康市芝英食品机械厂以其所有的坐落于永康市芝英南市街108-110号的工业房地产【房权证号：永康房权证芝英字第××、00003104号，土地证号：永国用（2002）第0005号】为原告与被告永康市奥普曼工贸有限公司在2015年3月10日至2017年3月10日期间签订的授信业务合同在最高融资本金限额5**万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，并已办理抵押登记（他项权证号为：000092173号）。
2015年12月3日，原告与被告永康市奥普曼工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告永康市奥普曼工贸有限公司向原告贷款170万元，借款用于偿还20151580101000504496合同项下借款人所欠原告的借款本金，借款期限为2015年12月3日至2016年12月2日止，利息约定为固定年利率6.09%；并约定按季付息，到期还本，每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向原告支付当期借款利息，借款到期日结清剩余本息；借款逾期的罚息按贷款利率上浮50%计收，复利按罚息利率计收。借款人没有按期偿借款本金、利息和费用的，原告有权单方决定提前收回借款本息。当日，原告按约发放贷款170万元。
同日，被告浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅与原告签订《保证合同》，自愿为被告永康市奥普曼工贸有限公司向原告的本案借款提供连带责任担保；保证范围包括被告永康市奥普曼工贸有限公司应返还原告的主债务、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；且各担保人已知悉本合同的被担保人借款用途为用于偿还20151580101000504496合同项下借款人所欠原告的借款本金。
借款后，被告未按约支付利息，2016年3月25日，原告向各被告发送贷款提前收回通知书，通知各被告于2016年3月31日前归还全部借款本金及利息，但各被告均未归还。
本院认为，原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行与被告永康市奥普曼工贸有限公司之间的金融借款合同关系，与被告永康市芝英食品机械厂之间的最高额抵押合同关系，与被告浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅之间的保证合同关系，均系各方当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。借款合同中约定如借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用，原告有权宣布未到期借款提前到期。2015年12月，被告未按约支付利息，2016年3月25日，原告通知各被告于2016年3月31日归还全部借款本金及利息，但各被告未按约还本付息。被告永康市奥普曼工贸有限公司尚欠原告借款本金170万元的事实清楚。被告至今未还本付息，已构成违约，应按约定承担归还借款本金并支付相应利息、罚息、复利的民事责任。被告永康市芝英食品机械厂以其所有的房地产对本案债务进行抵押，并办理了抵押登记，被告未按约履行债务，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖、变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅自愿为被告永康市奥普曼工贸有限公司的借款提供连带责任担保，依法应承担连带清偿责任。本案借款既有抵押担保，又有保证人提供保证，《保证合同》中约定：对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任，故原告要求保证人承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市奥普曼工贸有限公司归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行借款本金170万元，并支付利息、罚息、复利（利息从2015年12月3日起按年利率6.09%计算至2016年3月31日；罚息从2016年4月1日起按年利率9.135%计算至实际还款之日止；复利以借期内所欠利息为基数从逾期之日起按年利率9.135%计算至实际还款之日止）；
二、确认原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行对被告永康市芝英食品机械厂所有的坐落于永康市芝英南市街108-110号的工业房地产【房权证号：永康房权证芝英字第××、00003104号，土地证号：永国用（2002）第00**号，他项权证号为：000092173号】就拍卖、变卖后所得价款，在上述第一款项、案件受理费10208元及保全费5000元在最高融资本金限额520万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权。
三、由被告浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅对上述第一款项承担连带清偿责任。
上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕；
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10208元，诉讼保全费5000元，合计15208元，由被告永康市奥普曼工贸有限公司负担，由被告浙江明星金属制品有限公司、应志彬、卢群英、应朝厅承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 金华英
二〇一六年六月三日
代书 记员 陈罗敏