眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1402民初494号
原告：长城华西银行股份有限公司眉山分行,住所地：四川省眉山市东坡区东陂大道南4段191、193、195号底楼门面及205号2-4楼营业楼。
负责人：黄凇，该行行长。
委托代理人：龚秀容，四川达宽律师事务所律师。
被告：丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司，住所地：丹棱县丹棱镇滨河南路180号。
法定代表人：杨梦。
被告：丹棱县蓝祥房地产开发有限公司，住所地：丹棱县丹棱镇滨河南路180号。
法定代表人：杨梦。
原告长城华西银行股份有限公司眉山分行（以下简称：长城银行眉山分行）与被告丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司（以下简称：蓝祥装饰公司）、丹棱县蓝祥房地产开发有限公司（以下简称：蓝祥房产公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2017年1月10日向丹棱县人民法院申请诉前财产保全，丹棱县人民法院作出（2017）川1424财保3号裁定书，对被告丹棱县蓝祥房地产开发有限公司相应价值的财产予以查封、扣押；查封、扣押财产的总金额以28000000元为限，后原告于2017年1月23日向丹棱县人民法院申请解除对丹棱县蓝祥房地产开发有限公司部分房产（104）套的查封，丹棱县人民法院作出（2017）川1424财保3号之一裁定书，裁定解除对被告丹棱县蓝祥房地产开发有限公司部分房产104套的查封。本院于2017年2月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长城华西银行眉山分行的委托代理人龚秀容到庭参加了诉讼，被告蓝祥装饰公司、蓝祥房产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长城银行眉山分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告蓝祥装饰公司立即偿还原告借款本金1850元及利息74000元（截止2017年2月6日的利息为74000元，之后的利息按月利率7.5‰计算至本金还清止）以及复利314.5元（截止2017年2月6日的复利为314.5元，之后的复利按月利率7.5‰计算至本息还清止），并赔偿原告律师费损失360500元；二、原告对被告蓝祥房产公司提供的抵押物的变现价款在第一项请求范围内享有优先受偿权；三、被告蓝祥房产公司对第一项请求中的全部债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年1月10日,原告与被告蓝祥房产签订《最高额抵押合同》约定，蓝祥房产公司以其位于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥▪伦敦街1栋2层16号等367处的不动产为蓝祥装饰公司在2016年6月29日至2019年6年29日期间在原告的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额度为2800万元，担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金以及原告实现债权的费用（包括律师费）等。该合同签订后，原告与蓝祥房产公司在抵押部门办理抵押登记，并取得他项权证书。2016年6月29日，原告与被告蓝祥装饰公司签订《借款合同》约定，蓝祥装饰公司向原告借款1850万元，借款期限为12个月，自2016年6月30日起至2017年6月29日止，借款月利率为7.5‰，按月付息，同时约定：1、被告未按期偿还贷款本金的，原告可在合同执行利率基础上加收50%计收逾期利息；2、被告未按期支付利息，原告有权按罚息利率计收复利；3、若被告违反合同约定，原告可采取宣布贷款提前到期、要求被告立即偿还全部贷款本息或要求担保人履行担保责任等措施。上述合同签订后，原告按照约定向被告蓝祥装饰发放贷款1850万元，后因该公司从2017年1月20日起未支付利息，严重违反合同约定，经原告催收无果，但截至2017年2月6日，蓝祥装饰公司尚欠借款本金1850万元，利息74000元、复利314.5元，原告具状诉至法院，望判如所请。
被告蓝祥装饰公司、蓝祥房产公司未作答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原、被告的营业执照、工商登记信息、最高额抵押合同、他项权证、土地证书、借款合同、贷款凭证、付款凭证、银行流水清单、利息计算表、情况说明等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和审理查明确认的证据，本院认定如下事实：2016年6月29日，原告长城华西银行眉山分行（乙方，原德阳银行股份有限公司眉山分行）与被告蓝祥装饰公司（甲方）签订了两份《借款合同》，约定：乙方向甲方发放贷款共计1850万元，用于置换贷款，贷款期限为12个月，月息7.5‰，结息日为每月20日，按月付息，到期还本；担保方式为抵押，若甲方不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本金的，乙方在本合同执行利率上加收50%计收逾期利息，对应付未付利息，乙方有权按执行利率计收复利；甲方违反本合同约定的任一条款，乙方均有权采取停止发放贷款，提前收回已经发放贷款本息；甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此按争议金额支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2017年1月10日，长城华西银行与蓝祥房产公司签订了《最高额抵押合同》约定，蓝祥房产公司以其位于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥.伦敦街1栋2层16号等367处的在建房源及其国有建设用地使用权为蓝祥装饰公司在2016年6月29日至2019年6月29日期间在原告的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额度为2800万元，并办理了抵押登记，取得了他项权证书。2017年1月23日，原告解除了上述在建104套房源的抵押权。
上述借款合同签订后，长城华西银行向蓝祥装饰公司发放贷款1850万元后，蓝祥装饰公司按月付息至2017年1月20日。截止2017年2月6日，蓝祥装饰公司尚欠借款本金1850万元，利息74000元、复利314.5元。
另查明，丹棱县国土资源局出具情况说明，证实蓝祥装饰公司在长城华西银行眉山分行贷款1850万元抵押物为蓝祥房产公司名下的土地及在建工程。
再查明，2016年11月11日，原德阳银行股份有限公司眉山分行工商登记名称变更为：长城华西银行股份有限公司眉山分行。
庭审中，原告陈述因尚未支付律师费，无法提交律师费损失的凭证。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》是当事人真实意思表示，合法有效，对原、被告均具有法律约束力。原告按约履行了发放贷款的义务，被告蓝祥装饰公司应当按合同约定按月偿还贷款利息。被告从2017年1月20日起未按约支付利息，已经构成违约，原告提前收回贷款本息符合合同约定。被告蓝祥装饰应当依法偿还尚欠的贷款本金1850万元，并按合同约定支付利息及复利。被告蓝祥房产公司为借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告对该抵押物享有抵押权，并有权就依法处分抵押物所得价款优先受偿。原告无证据证明其实现债权支付了律师费用，故原告诉请被告赔偿律师费损失360500元的诉讼请求，本院不予支持。被告蓝祥房产公司并未对上述1850万元借款提供连带保证，故原告要求其承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。被告蓝祥装饰公司、蓝祥房产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告长城华西银行股份有限公司眉山分行借款本金1850万元及利息、复利（截止2017年2月6日的利息为74000元、复利为314.5元，从2017年2月7日起，利息以借款本金1850万元为基数，复利以尚欠的利息为基数，按月利率7.5‰计算利息、复利至本判决确定的本金给付之日止，如未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、复利计算至本金付清之日止）；
二、原告长城华西银行股份有限公司眉山分行对被告丹棱县蓝祥房地产开发有限公司所有的位于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥.伦敦街的国有建设用地使用权以及位于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥.伦敦街1栋2层16号等263处在建工程享有抵押权，并有权就依法处分抵押物所得价款优先受偿；
三、驳回原告长城华西银行股份有限公司眉山分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费135409元，保全费5000元，共计140409元，由被告丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司、丹棱县蓝祥房地产开发有限公司负担137736元，原告长城华西银行股份有限公司眉山分行负担2673元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 姜 丽
审 判 员 冯靖雅
人民陪审员 浦艳焱
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 白 颖