四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雁江民初字第1918号
原告成都市华夏建设（集团）有限责任公司，住所地成都市龙泉驿大面街道洪玉路137号。
法定代表人李运智，董事长。
委托代理人陈志远。
委托代理人徐晓钦。
被告资阳市新正劳务有限公司，住所地资阳市雁江区中城街16号楼。
法定代表人方从明，总经理。
委托代理人秦俊。
原告成都市华夏建设（集团）有限责任公司（以下简称华夏公司）与被告资阳市新正劳务有限公司（以下简称新正公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月2日受理后，原告成都市华夏建设（集团）有限责任公司于2014年7月28日开庭前变更了部分诉讼请求，本案依法由审判员刘洪斌独任审理，分别于2014年8月11日、2014年9月5日、2014年9月19日公开开庭进行了审理。原告成都市华夏建设（集团）有限责任公司委托代理人陈志远、徐晓钦到庭参加诉讼，被告资阳市新正劳务有限公司法定代表人方从明、委托代理人秦俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏公司诉称：被告资阳市新正劳务有限公司系从事建筑劳务承包、机械租赁、安装企业。2013年6月5日，原告与被告签订了“塔式起重机租赁合同”（以下简称合同），被告为承租人，原告为出租人。被告租赁原告“华峰牌”HF5010塔式起重机一台，用于宜宾市屏山县新县城迁建项目及县城新市安置分流区项目施工总承包C标段。该塔机在屏山县建筑工程安全监督站备案。合同生效后，原告于2013年7月7日向被告移交了“华峰牌”HF5010塔式起重机一台。合同第一条约定租赁期限从2013年6月10日起至2014年6月9日止；第二条约定“华峰牌”HF5010塔式起重机月租金12，000.00元，一年按11个月计算，每台年租金132，000.00元；其支付方式约定合同签订当日，被告向原告支付租赁保证金3万元；合同生效后，被告分四次按季支付租金给原告，具体时间为每季度第三月第20日前支付33，000.00元，四次总计132，000.00元。合同第八条约定，原告和被告任何一方不履行或者不完全履行合同约定，应向守约的一方支付违约金，违约金为租金总额的10%。合同执行后，按约定于2013年6月6日，被告向原告已支付的定金和预售款共计30，000.00元转为租赁保证金。但是被告未向原告支付租金，原告多次催告，被告仍未支付。截止2014年6月20日，被告应向原告支付全年租金132，000.00元。2014年6月26日合同租赁到期，被告拒不按约定归还塔机。为维护自身的权益，原告诉至法院要求：1、要求被告支付塔式起重机租赁费132，000.00元。2、要求被告支付违约金13，200.00元。3、要求被告支付合同到期后继续占用塔机的和相关费用。4、原告拆除收回塔机。在开庭前原告提出由于立案后，案情有所变化，原告要求变更诉讼请求：1、放弃“民事诉讼书”第4页请求即“原告拆除收回塔机”。2、要求被告支付原告依据合同约定拆除塔机的拆除费用5，300.00元（伍仟叁佰元整）和运输费用13，000元（壹万叁仟元整）。
被告新正公司答辩称：1、本案涉及的华峰牌塔式起重机并不是被告向原告租赁的而是以按揭的方式购买的。2、按揭方式购买后，在屏山县建筑工程安全监督站备案的手续是以原告方的名义办理的，原因是新政公司没有资质。3、以总价款28万元购买的本案所涉塔机，被告交了3万元给原告作为按揭购买的首付款，到现在为止被告没有另外给付任何款项给原告。4、原告以雁江区法院的名义强行拆除、收回了本案所涉塔机。
原告华夏公司为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据1：原、被告的身份证明复印件，证明原、被告的主体资格及基本信息。
证据2：租赁合同原件，证明原、被告双方之间的租赁合同是双方真实意愿的体现、合法有效。
证据3：塔机运输情况证明原件、塔机运输费用证明原件、塔机拆除收款单原件、塔机拆除出场证明原件，证明我方拆除的事实及发生的拆除费用和运输费用。
证据4：收据原件，证明被告只交了3万元，这3万元是定金的性质。
证据5：运输费发票原件、拆除塔机情况说明，证明拆卸和运输塔机的事实是存在也发生了拆除费及运输费也是客观存在的。
被告新正公司对原告所举证据质证称：对证据1无异议，对证据2的真实性无异议，但发生的费用不清楚，被告进出场费加起来才15，000元。对证据3不清楚。对证据4收据的真实性无异议，但这3万是首付款不是定金的性质。对证据5的证据三性有异议，不能说明原告拆的是合同中约定的塔机；就算拆的是合同约定的塔机，但没有发票就不具真实性；就算合同生效，原告也没有提供移交清单、也没有提供备案手续。因此不能证明原告履行了主要义务。
被告新正公司为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据1：双方签订的租赁合同复印件，证明该合同是附条件生效合同。
证据2：票据两份复印件，证明买卖合同关系成立。
证据3：资阳市新正和成都斑门签订的塔机租赁合同复印件以及塔机租赁的结账复印件，证明新正劳务的利润约5，000元左右。
原告华夏公司对被告所举证据质证称：对证据1-2的真实性无异议，对证据3因为该合同没提供原件，故不承认该合同的真实性。从证据1的内容来看，该合同是以租代售的合同。除非是租赁期满后，被告按合同第七条第1款第2小条的约定履行了义务，才构成买卖。但是被告的这个行为没有产生，也没有表示出要买的意愿。所以其性质还是租赁。尽管原告不承认被告出示的租赁合同，即便他把原件拿来了，这个租赁合同也与本案无关。被告出示的第一份证据中的合同是真实的，但是由于我们这个合同先是租赁后购买。在租赁期是租赁保证金，租赁期满后被告书面通知购买塔机并按合同的约定补齐购买款项后，这个收据转为购买款。
经审查，本院对原告华夏所举证据1-5的真实性、合法性、关联性予以采信。对被告所举证据1-2的真实性、合法性、关联性予以采信对证据3由于其未提供合同原件，原告对该证据有异议，本院认为该证据与本案无关，故对该证据不予采信。
本院根据本案的上述有效证据认定以下事实：
2013年6月5日，原告与被告签订了“塔式起重机租赁合同”（以下简称合同），被告为承租人，原告为出租人。被告租赁原告“华峰牌”HF5010塔式起重机一台，用于宜宾市屏山县新县城迁建项目及县城新市安置分流区项目施工总承包C标段。合同约定：租赁期限从2013年6月10日起至2014年6月9日止；月租金12，000.00元，一年按11个月计算，每台年租金132，000.00元；其支付方式约定合同签订当日，被告向原告支付租赁保证金3万元；合同生效后，被告分四次按季支付租金给原告，具体时间为每季度第三月第20日前支付33，000.00元，四次总计132，000.00元。租赁期满后，承租人决定购买该租赁机械出租人塔机按设备折旧￥28万元出售给承租人，出租人已收取的履约保证金抵扣塔机货款。承租人应在租赁期满结束前（2014年5月6日
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5月9日）书面通知承租人，并在2014年5月30日前与出租人签署塔机买卖合同。承租人需一次性支付剩余货款￥11.8万元。原告和被告任何一方不履行或者不完全履行合同约定，应向守约的一方支付违约金，违约金为租金总额的10%。合同生效后，原告向被告移交了“华峰牌”HF5010塔式起重机一台。原告分别于2014年6月6日向被告出示了收据一张，载明：缴纳单位资阳市新正劳务有限公司交，款事由交塔机定金，交款金额1万元。2014年7月8日向被告资阳市新正劳务有限公司出示收据一张，载明：缴纳单位或个人方新资阳市新正劳务有限公司，交款事由预交塔机款，交款金额2万元。但是之后被告再未向原告支付任何费用。经原告多次催收，被告仍未支付。为维护自身的权益，原告诉至来院。
本院认为，原、被告之间签订的《塔式起重机租赁合同》系原、被告真实意思表示，尽管被告答辩称与原告之间系买卖合同关系，在原告出示的收据原件中也载明了交塔机定金及预收塔机款的内容，但从原被告之间签订的《塔式起重机租赁合同》中可以看出该塔机出售成立的条件是需书面通知并签订买卖合同并一次性支付剩余货款￥11.8万元才能成立。而被告也并未举出其他相应予以佐证其是按揭购买原告的起重机，故本案应系租赁合同关系。被告应按照合同约定内容履行给付租金的义务。由于被告只向原告支付过3万元再未支付过任何费用，根据原、被告双方合同中的约定这3万元应认定为租赁合同的保证金，租赁结束后可在租赁费中品迭，因此对要求被告支付塔式起重机租赁费132，000.00元的请求予以支持。根据该合同中对违约责任的约定“不按合同约定支付租金，超过7工作日，出租人有权解除合同，要求承租人支付违约金并损失赔偿”，因此对原告要求被告承担租金总额10%的违约金即13，200元的诉讼请求予以支持。对原告要求被告支付原告依据合同约定拆除塔机的拆除费用5，300.00元和运输费用13，000元的诉讼请求，因原告提供的证据可以形成证据链和根据交易习惯可以认定该拆除费的产生金额，另原告也举出发票证明运输费的金额，故对原告要求的塔机拆除费及运输费用予以支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第七十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，判决如下：
一、被告资阳市新正劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告成都市华夏建设（集团）有限责任公司支付租金102，000元。
二、被告资阳市新正劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告成都市华夏建设（集团）有限责任公司支付违约金13，200元。
三、被告资阳市新正劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告成都市华夏建设（集团）有限责任公司支付塔机拆除费用5，300.00元和运输费用13，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，602元，由被告资阳市新正劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 刘洪斌
二〇一四年九月十九日
书记员 向 杰