广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第4921号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司广州红棉支行,住所地广州市越秀区。
负责人：黄帼卿，行长。
委托代理人：孙虎，该行员工。
委托代理人：庞婉怡，该行员工。
被告：广州达镖贸易有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：温东林。
被告：广州元诚贸易有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：卢雪欢。
被告：卢雪欢，身份证住址广州市海珠区。
被告：博罗县九潭瑞锋玩具厂，住所地广东省惠州市博罗县。
投资人：卢雪欢。
原告上海浦东发展银行股份有限公司广州红棉支行诉被告广州达镖贸易有限公司（以下简称达镖公司）、广州元诚贸易有限公司（以下简称元诚公司）、卢雪欢、博罗县九潭瑞锋玩具厂（以下简称瑞锋玩具厂）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙虎、庞婉怡到庭参加诉讼，被告达镖公司、元诚公司、卢雪欢、瑞锋玩具厂下落不明，本院依法向其发出公告，现公告期满仍无到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年4月2日，原告与被告达镖公司签订《融资额度协议》，约定融资额度金额为1200万元，该借款由被告元某公司、卢雪欢提供最高额连带保证担保，由被告瑞锋玩具厂提供最高额抵押担保。2015年9月21日，原告与被告达镖公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向被告达镖公司提供借款1000万元。2015年10月14日，原告与被告达镖公司签订《开立银行承兑汇票协议书》，约定原告为被告达镖公司开立金额为333万元的银行承兑汇票一张（其中保证金为133万元），收款人为广州得传贸易有限公司，出票日期为2015年10月14日，到期日为2016年4月14日。因被告达镖公司产生足以影响借款人偿债能力的重大不利事项，根据合同约定，诉请法院判令：1、被告达镖公司清偿贷款本金1000万元及利息和罚息（利息及罚息的计算日期自产生时起计至欠款清偿时止，计至2015年10月23日利息为53110.04元，从2015年10月24日起的利息和罚息按合同的约定标准计算至实际清偿之日止）;2、被告达镖公司补足保证金199万元;3、被告元某公司、卢雪欢对上述债务承担连带清偿责任;4、原告对被告瑞锋玩具厂已抵押的房产享有优先受偿权;5、本案的诉讼费用、保全费用由四被告承担。
被告达镖公司、元某公司、卢雪欢、瑞锋玩具厂无答辩，无提供书面证据。
经审理查明：2015年4月2日，原告与被告达镖公司签订《融资额度协议》，约定原告给予被告达镖公司融资额度金额为1200万元；额度使用期限自2015年3月25日至2016年3月24日；额度循环方式为可循环使用；额度性质为可撤销承诺；被告瑞锋玩具厂抵押担保本协议项下债务，被告元某公司、被告卢雪欢保证担保本协议项下债务；具体融资品种及额度条件为：流动资金贷款1000万元及开立银行承兑汇票。
同日，原告（债权人）分别与被告元某公司（保证人）、卢雪欢（保证人）签订《最高额保证合同》，合同约定：被告元某公司、卢雪欢为被告达镖公司与原告约定办理各类融资业务而签订的一系列合同提供连带责任保证担保；被担保主债权为原告自2015年3月25日至2016年3月24日止的期间内与被告达镖公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值1334万元为限；本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求被告达镖公司需补足的保证金；如法律规定原告可行使本合同项下担保权利之情形，原告有权宣布主债权提前到期，要求保证人依法承担保证责任或依据本合同约定补足保证金。
同日，原告（抵押权人）与被告瑞锋玩具厂（抵押人）签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告瑞锋玩具厂为被告达镖公司与原告约定办理各类融资业务而签订的一系列合同提供抵押担保；被担保主债权为原告自2015年3月25日至2016年3月24日止的期间内与被告达镖公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值1334万元为限；抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，当被告达镖公司未按主合同约定履行其他债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；本合同项下的抵押担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；发生主合同项下原告可以提前实现债权的情形时，抵押权人有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。抵押财产为被告瑞锋玩具厂名下的坐落于园洲镇九潭工业区的土地证号为博府国用（2015）第190176号的国有土地使用权及坐落于该土地上的产权证号为粤房地权证博罗字第××、11××24的房产，原告与被告瑞锋玩具厂办理了上述土地使用权和房地产的抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押人为被告瑞锋玩具厂。
2015年9月21日，原告（贷款人）与被告达镖公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》，合同约定：本合同系作为上述《融资额度协议》的附属融资文件签署，本合同生效后，其所有条款均并入融资额度协议，并作为其组成部分；本合同项下借款金额为1000万元；具体用途为购买服装一批；本合同项下借款期限为自首次提款之日起一年；本合同项下的每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的1年的浦发银行贷款基础利率+141BPS计算，利率调整方式为固定利率，即利率不作调整；贷款结息方式为按季结息，则结息日为每季末月的二十日;本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行；本合同项下贷款提款期为从2015年9月21日至2015年9月30日止，其中首笔提款应于2015年9月21日之前提取。贷款人有权对借款人到期（包括贷款人宣布贷款提前到期的情形）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；借款人或其控股股东、实际控制人或其关联人涉及重大诉讼、仲裁或其重大资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被采取了具有同样效力的其他措施，或其法定代表人/负责人、董事、监事或高级管理人员涉及诉讼、仲裁或其他强制措施导致对借款人的偿债能力产生不利影响的；借款人未按期还本付息；借款人有其他违反本合同的足以妨碍本合同正常履行的行为，或其他损及贷款人正当利益的行为均构成违约；当违约行为发生时，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部提前到期，并要求立即归还全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索；对逾期贷款计收罚息；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。同日，原告向被告达镖公司发放了1000万元贷款。
2015年10月14日，原告与被告达镖公司签订了《开立银行承兑汇票业务协议书》，协议书约定：汇票金额为333万元；出票人为被告达镖公司，收款人为广州得传贸易有限公司，出票日为2015年10月14日，到期日为2016年4月14日，担保人为被告达镖公司，担保方式为质押；保证金比例为40.24%，即134万元。在申请开立银行承兑汇票时及履行本协议过程中应按本协议书或融资行要求缴存保证金，保证金及由此产生的利息作为履行本协议书的担保，同意就该保证金无需再行签署担保文件，保证金自存入保证金专户之日即转为融资行占有，并授权融资行在因本协议书而需对外付款时，直接扣划该保证金及相应利息；无论银行承兑汇票是否已经到期，也无论融资行是否已经被要求支付银行承兑汇票项下的款项，融资行可以在任何时候要求客户补足融资行已经开立的银行承兑汇票项下的保证金到100%，客户未按照融资行要求如期补足保证金的，自逾期之日起，对需补足的保证金按本协议书约定的违约金比例向融资行承担违约责任，客户应确保在银行承兑汇票到期日在本协议书项下的银行承兑汇票保证金账户中有足够资金用于对外承兑付款，如果因保证金账户中的资金不足而导致融资行对外垫付的，客户应立即全额偿还垫款本金，并按照实际垫款天数根据本协议书约定支付垫款罚息。协议书签订后，2015年10月14日，原告向被告达镖公司出具了银行承兑汇票，银行承兑汇票载明，出票人为被告达镖公司，收款人为广州得传贸易有限公司；出票金额为333万元；汇票到期日为2016年4月14日。
2015年10月22日，原告向被告达镖公司邮寄《贷款提前到期通知书》，通知书载明：因被告达镖公司及担保人发生对其正常经营、财务状况或偿债能力产生不利影响的事件，宣布上述《融资额度协议》、《流动资金借款合同》项下的贷款本金提前到期，并要求被告达镖公司在2015年10月23日前向原告归还贷款本金1000万元，补足保证金200万元；利息及罚息共计53110.04元。根据原告提供的EMS邮寄单查询邮政系统显示，被告达镖公司于2015年10月23日签收了该份《贷款提前到期通知书》。
同日，原告向被告元某公司、卢雪欢、瑞锋玩具厂邮寄《履行担保责任催收函》，要求被告元某公司、卢雪欢履行保证责任，要求被告瑞锋玩具厂履行抵押担保责任。
被告达镖公司未按期还款，亦未按期补足保证金，截至2015年10月23日，被告达镖公司尚欠原告借款本金1000万元，利息53110.04元，保证金敞口199万元。
以上事实，原告提供了融资额度协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、开立银行承兑汇票业务协议书、房地产他项权证、借款凭证、银行承兑汇票、提前到期通知书、欠款清单、EMS邮寄单等证据为证，本院予以确认。
本院认为：涉案《融资额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《开立银行承兑汇票业务协议书》是各方当事人协商一致形成的合意，合同对各方权利义务的约定没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告与被告达镖公司签订合同后，向被告达镖公司发放了贷款，已履行合同义务，依法享有按时收回贷款本息的权利。原告与被告达镖公司签订的《开立银行承兑汇票业务协议书》约定，无论银行承兑汇票是否已经到期，也无论融资行是否已经被要求支付银行承兑汇票项下的款项，融资行可以在任何时候要求客户补足融资行已经开立的银行承兑汇票项下的保证金到100%，客户未按照融资行要求如期补足保证金的，自逾期之日起，对需补足的保证金按本协议书约定的违约金比例向融资行承担违约责任。原告于2015年10月22日向被告达镖公司邮寄《贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款提前到期，要求补足保证金，截至诉讼时，被告达镖公司仍未能按合同约定的期限及金额履行还款义务、亦未补足保证金，构成违约，原告要求被告达镖公司清偿全部贷款本息及补足保证金依法有据，本院予以支持。
按照《最高额保证合同》约定，被告元某公司、卢雪欢为被告达镖公司的上述债务承担连带保证责任，故被告元某公司、卢雪欢应对被告达镖公司的涉案债务承担连带清偿责任，被告元某公司、卢雪欢承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告达镖公司追偿。
被告瑞锋玩具厂自愿将名下的坐落于园洲镇九潭工业区的国有土地使用权及坐落于该土地上的产权证号为粤房地权证博罗字第××、11××24的房产抵押给原告为被告达镖公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，在被告达镖公司不履行还款义务时，原告有权就处分抵押房产所得价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十三条、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告广州达镖贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司广州红棉支行偿还贷款本金1000万元及利息（含逾期利息，计至2015年10月23日的利息53110.04元，从2015年10月24日起的逾期利息按照《流动资金借款合同》约定标准计至款项清偿之日止）。
二、被告广州达镖贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司广州红棉支行补足银行承兑汇票保证金199万元。
三、被告广州元诚贸易有限公司、卢雪欢对被告广州达镖贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告广州元诚贸易有限公司、卢雪欢承担保证责任后，有权向被告广州达镖贸易有限公司追偿。
四、被告广州达镖贸易有限公司不履行上述判决时，原告上海浦东发展银行股份有限公司广州红棉支行有权从拍卖或者变卖被告博罗县九潭瑞锋玩具厂名下坐落于园洲镇九潭工业区国有土地使用权及坐落于该土地上的产权证号为粤房地权证博罗字第××、11××24的房产所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费94119元、保全费5000元，由被告广州达镖贸易有限公司、广州元诚贸易有限公司、卢雪欢、博罗县九潭瑞锋玩具厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本案判决部分的上诉请求金额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵璐璐
人民陪审员 陶茂娟
人民陪审员 刘少梅
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 龚 帆