天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津02民终1166号
上诉人（原审被告、反诉原告）：天津紫金德龙餐饮管理有限公司，住所地天津市河东区琳科东路68号（爱琴海购物公园）6层623号房。
法定代表人：魏冬，执行董事。
委托诉讼代理人：胡永新，男，该公司员工。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京众达锐鑫餐饮有限公司，住所地北京市东城区东打磨厂7号地下一层10020C。
法定代表人：吴艳琴，总经理。
委托诉讼代理人：鲁艳，天津杰森律师事务所律师。
原审被告：北京出彩儿投资管理有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街2号夹层商业F1-Z03。
法定代表人：魏冬，执行董事。
委托诉讼代理人：罗瑾，女，该公司员工。
上诉人天津紫金德龙餐饮管理有限公司（以下简称紫金德龙公司）因与被上诉人北京众达锐鑫餐饮有限公司（以下简称众达锐鑫公司）、原审被告北京出彩儿投资管理有限公司（以下简称出彩儿公司）合作合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2016）津0102民初3653号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
紫金德龙公司上诉请求：撤销原审判决第三、五项，依法改判支持上诉人的全部反诉请求（被上诉人支付上诉人合作收入45000元），或发回重审；本案诉讼费用由上诉人负担。事实和理由：1、上诉人与被上诉人名为“合作合同”，实为租赁合同。合同签订后，被上诉人已经实际占有使用涉诉场地，并已经开始经营、取得收益两月有余，被上诉人应向上诉人支付其占有使用期间的租金；2、一审法院认定合同目的没有实现并基于从公平角度出发，进而判决不予支持上诉人的反诉请求，判决上诉人返还全部入场费有误。
众达锐鑫公司辩称，同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。
出彩儿公司述称，同意上诉人的上诉请求。
众达锐鑫公司向一审法院起诉请求：1、判令原、被告解除《合作合同》，并返还原告保证金50000元、入场费50000元、共计100000元；2、本案诉讼费由被告承担。
紫金德龙公司向一审法院提出反诉请求：1、请求法院判令反诉被告众达锐鑫公司支付反诉原告合作收入45000元；2、反诉费用由反诉被告承担。
一审法院认定事实：2015年8月25日，原告作为乙方，被告出彩儿公司作为甲方，签订合作合同，合同约定：被告出彩儿公司将其承租的“十字街美食广场天津市爱琴海购物公园店内D11摊位及其设施与原告合作经营，合作期限为2年，自2015年9月26日至2017年9月26日，原告将此摊位用于水吧经营，被告有权收取相当于当月营业总额的25%作为合作收入，且原告保证被告每月合作收入不低于15000元，该合作收入系被告在合作前期及合作期间以支付商标使用、场地租赁、管理费用、广告及其他有形或无形的投入，原告须向被告支付保证金50000元，在原告未足额支付月合作收入的情况下，被告有权从保证金中予以扣除，合作期满或者合同被提前解除、终止时，被告应在原告交还摊位后60天内将保证金无息退还。被告与十字街美食广场天津市爱琴海购物公园店所在大楼的业主及物业管理公司进行交涉，促使其尽力保证正常供水、供电、供气。合同第六条1款约定，被告对美食广场及乙方经营的摊位进行统一设计、装修，并根据原告经营摊位的面积、位置及业种向原告收取入场费。合同附件四第6条约定，原告提交被告入场费共计50000元，其中包含铺位及公共区域的装潢补助费，煤气、电、水、电话等系统的配套使用费。当月原告向被告出彩儿公司指定账户及被告紫金德龙公司股东李岩的账户内汇入保证金50000元、入场费50000元。2015年11月24日涉诉摊位所在的爱琴海购物广场十字街美食街开业，原告开始餐饮经营至2016年1月30日，因被告紫金德龙与案外人存在纠纷，导致涉诉摊位无法继续经营。另，被告出彩儿公司与案外人天津市华运商贸物业有限公司签订租赁合同，租赁涉诉摊位所在的位于天津红星国际广场爱琴海购物公园（商铺号623/楼层六层）房屋，后被告出彩儿公司、被告紫金德龙公司与案外人天津市华运商贸物业有限公司签订租赁合同变更协议书，约定被告出彩儿公司将与案外人天津市华运商贸物业有限公司租赁合同的全部权利义务转让给被告紫金德龙公司。
一审法院认为，原告与被告出彩儿公司签订合作合同是双方的真实意思表示，合法有效。后被告出彩儿公司将与案外人天津市华运商贸物业有限公司租赁合同的全部权利义务转让给被告紫金德龙公司，原告在入场后的营业款均与被告紫金德龙公司进行结算，虽原告主张未与被告紫金德龙公司签署合同，但其在实际经营期间的营业款项均与被告紫金德龙公司进行结算，可以认定其认可合同主体的变更，原告主张其认为仅是二被告名称的变更，但未能提供证据予以证明，且被告紫金德龙公司在庭审中认可其已经收到原告交纳的保证金和入场费，故原告与被告出彩儿公司之间合作合同的权利义务由被告紫金德龙公司承继，被告出彩儿公司不应再承担连带责任。双方合作合同履行过程中，因被告与案外人纠纷，导致合作合同未能继续履行，现原告主张返还保证金，法院分析认为，从合同约定的收取保证金的用途来看，该保证金系用于保证合同的履行和被告在原告未支付合作收入时，被告用于扣除相应款项，从原告签订合作合同的目的来看，原告与被告签订合同的目的系进行商业经营，开展餐饮服务，以期赚取经营收益，现原告经营仅两月余，该摊位所在的十字街美食广场既因被告与案外人之间纠纷导致无法继续经营，并被强行收回涉诉摊位，因此涉诉合同不能继续履行归责于被告，考虑原告为履行合同亦支出了一定的人力、物力成本，且目前合同的根本目的已无法实现，原告虽实际使用摊位，从公平角度出发，原告主张全额退还已交纳的保证金，符合情理、法理，法院予以支持，同时被告要求原告支付两月合作收入的反诉请求，法院不予支持。关于原告主张被告退还入场费的诉讼请求，从合同约定可见，入场费系被告依据原告所使用摊位的面积、位置及业种对美食广场公共区域及原告经营的摊位进行统一设计、装修所收取的费用，包含煤气、电、水、电话等系统的配套使用费，现因被告责任导致原告仅使用摊位两月之余，如由原告承担被告基于整个合作期间收取的入场费，明显不公，故对于原告要求被告返还入场费的诉讼请求，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百二十一条、第二百一十二条的规定，判决：一、原告北京众达锐鑫餐饮有限公司与被告北京出彩儿投资管理有限公司签订的《合作合同》解除；二、本判决生效之日起十五日内被告天津紫金德龙餐饮管理有限公司返还原告北京众达锐鑫餐饮有限公司保证金50000元；三、本判决生效之日起十五日内被告天津紫金德龙餐饮管理有限公司返还原告北京众达锐鑫餐饮有限公司入场费50000元；四、驳回原告北京众达锐鑫餐饮有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告天津紫金德龙餐饮管理有限公司的反诉请求。如果被告天津紫金德龙餐饮管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，反诉费925元，减半收取462.5元，共计1612.5元，由被告天津紫金德龙餐饮管理有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院查明的案件事实与一审法院查明的案件事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的合作合同是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行义务。现因上诉人原因导致合同不能继续履行，上诉人在合同履行过程中存在过错，被上诉人要求上诉人返还保证金及入场费，应予支持。关于上诉人主张被上诉人返还合作收入的问题，因合作合同不能继续履行的原因归责于上诉人，被上诉人并无过错，被上诉人虽已经实际经营两月有余，但原审法院基于公平原则，驳回上诉人的该项反诉请求，并无不当，本院予以维持。
综上所述，紫金德龙公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1513元，由上诉人天津紫金德龙餐饮管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张艳军
审 判 员 吴文琦
代理审判员 刘 刚
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 张 月