浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商初字第424号
原告：温州银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：冯芹平。
委托代理人：傅胜凯。
委托代理人：严容。
被告：浙江宇峰厨具有限公司。
法定代表人：熊铭刚。
被告：宁波宇峰电热器有限公司。
法定代表人：熊铭刚。
被告：宁波兆碁电器有限公司。
法定代表人：熊铭刚。
被告：熊铭刚。
被告：马央华。
原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告浙江宇峰厨具有限公司、宁波宇峰电热器有限公司、宁波兆碁电器有限公司、熊铭刚、马央华金融借款合同纠纷一案，于2014年3月13日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月26日和6月5日两次公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人傅胜凯到庭参加诉讼；被告浙江宇峰厨具有限公司、宁波宇峰电热器有限公司、宁波兆碁电器有限公司、熊铭刚、马央华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告的申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2013年5月20日，原告与被告宁波宇峰电热器有限公司签订了最高额抵押合同1份，约定被告宁波宇峰电热器有限公司将位于余姚市城区新城市花园3号-D-5-1（余房权证城区字第××号）和余姚市城区新城市花园65幢西（余房权证城区字第A12156**）的房屋为被告浙江宇峰厨具有限公司在2013年5月20日至2016年5月20日期间，向原告的借款在7479000元内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本息及原告为实现债权所支出的律师代理费等费用，该抵押物依法办理了抵押登记。2013年5月22日，原告与被告宁波宇峰电热器有限公司签订了最高额保证合同1份，约定在2013年5月22日至2014年7月14日期间，为被告浙江宇峰厨具有限公司向原告借款16500000元内作保证担保；同日，原告与被告熊铭刚、马央华签订了最高额保证合同1份，约定在2013年5月22日至2013年7月14日期间，为被告浙江宇峰厨具有限公司向原告借款16500000元内作保证担保；同日，原告与被告宁波兆碁电器有限公司签订了最高额保证合同1份，约定在2013年5月22日至2014年7月14日期间，为被告浙江宇峰厨具有限公司向原告借款12100000元内作保证担保；2013年8月19日，原告与被告熊铭刚、马央华签订了最高额保证合同1份，约定在2013年8月19日至2014年7月14日期间，为被告浙江宇峰厨具有限公司向原告借款16500000元内作保证担保。上述保证担保均包括借款本息及原告为实现债权所支出的律师代理费等费用，所担保的债权既有物的担保又有人的担保的情形下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任的选择，所担保的主合同不仅包括正常融资业务，还包括风险转化业务（包括但不限于政府资金还贷，以贷还贷）。2013年5月22日，原告与被告浙江宇峰厨具有限公司签订了非自然人借款合同2份，约定被告浙江宇峰厨具有限公司向原告借款各5000000元，借款到期日分别为2013年11月19日和2014年5月20日止，借款月利率分别为5.60‰和6‰；同年8月20日，原告与被告浙江宇峰厨具有限公司签订了非自然人借款合同1份，约定被告浙江宇峰厨具有限公司向原告借款5000000元，借款期限自2013年8月20日至2014年2月18日止，借款月利率为7.233333‰；同年11月21日，原告与被告浙江宇峰厨具有限公司签订了非自然人借款合同1份，约定被告浙江宇峰厨具有限公司向原告借款5000000元，借款期限自2013年11月21日至2014年5月21日止，借款月利率为4.666667‰，该贷款用于归还到期日为2013年11月19日的借款。上述借款逾期利息均上浮50%，并承担原告为实现债权所支出的律师代理费等费用。上述合同签订之日，原告按约向被告浙江宇峰厨具有限公司发放了贷款。2013年11月21日，被告浙江宇峰厨具有限公司贷款5000000元后归还了到期日为2013年11月19日的借款。2013年12月20日之后，被告浙江宇峰厨具有限公司未向原告支付利息，其他贷款到期后，被告浙江宇峰厨具有限公司未向原告还款，被告宁波宇峰电热器有限公司、宁波兆碁电器有限公司、熊铭刚、马央华也未尽担保义务。原告因诉讼需支付了律师代理费400000元。款经原告催讨无着，现请求法院判令被告浙江宇峰厨具有限公司归还原告款15000000元，并从2013年12月21日起到判决确定履行之日止，按合同约定的利率支付利息，支付律师代理费400000元，原告对被告宁波宇峰电热器有限公司抵押的位于余姚市城区新城市花园3号-D-5-1（余房权证城区字第××号）和余姚市城区新城市花园65幢西（余房权证城区字第A12156**）的房屋折价或拍卖、变卖后优先受偿，被告宁波宇峰电热器有限公司、熊铭刚、马央华对上述款项负连带清偿责任，被告宁波兆碁电器有限公司在主债权12100000元及相对应的利息和律师代理费负连带清偿责任。庭审中原告对被告宁波宇峰电热器有限公司抵押的位于余姚市城区新城市花园3号-D-5-1（余房权证城区字第××号）和余姚市城区新城市花园65幢西（余房权证城区字第A12156**）的房屋折价或拍卖、变卖后优先受偿的诉讼请求变更为原告对被告宁波宇峰电热器有限公司抵押的位于余姚市城区新城市花园3号-D-5-1（余房权证城区字第××号）和余姚市城区新城市花园65幢西（余房权证城区字第A12156**）的房屋折价或拍卖、变卖后所得款项分别在主债权3739500元及相对应的利息和律师代理费用内优先受偿。
原告向本院提交下列证据：1、原告与被告宁波宇峰电热器有限公司签订的最高额抵押合同1份及他项权证2份，拟证明其为被告浙江宇峰厨具有限公司向原告的借款作抵押担保的事实；2、原告分别与被告宁波宇峰电热器有限公司、宁波兆碁电器有限公司签订的最高额保证合同各1份、原告与被告熊铭刚、马央华签订的最高额保证合同2份，拟证明被告宁波宇峰电热器有限公司、宁波兆碁电器有限公司、熊铭刚和马央华为被告浙江宇峰厨具有限公司向原告的借款作保证担保的事实；3、原告与被告浙江宇峰厨具有限公司签订的非自然人借款合同及借款借据4份，拟证明被告浙江宇峰厨具有限公司向原告各借款5000000元的事实；4、委托代理合同1份及代理费发票4份，拟证明原告因诉讼需支付律师代理费400000元的事实。
被告浙江宇峰厨具有限公司、宁波宇峰电热器有限公司、宁波兆碁电器有限公司、熊铭刚、马央华均未作答辩。
证据经庭审出示并经本院审核，原告提交的证据符合定案证据特性，本院予以采信。被告放弃质证权利，不影响本院对证据的依法认定。根据原告的陈述及本院所采信的证据，本院对原告所诉称的事实予以认定。
本院认为：原、被告之间借款及担保关系合法有效。被告浙江宇峰厨具有限公司未能按约向原告履行还款付息义务，被告宁波宇峰电热器有限公司、宁波兆碁电器有限公司、熊铭刚、马央华也未尽担保义务，现除律师代理费外，原告的诉讼请求理由正当，本院予以支持。根据案情，原告所请求的律师代理费过高，本院依法予以适当减少，对其合理部分，本院予以支持，不合理部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江宇峰厨具有限公司归还原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行借款15000000元，并从2013年12月21日起到判决确定履行之日止，按各借款合同约定的利率支付利息，支付律师代理费200000元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告浙江宇峰厨具有限公司不按期支付上述款项，则原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告宁波宇峰电热器有限公司所有的位于余姚市城区新城市花园3号-D-5-1［房屋权证号：余房权证城区字第A12156**号、土地证号：余国用（2012）第10734号］和余姚市城区新城市花园**幢西［房屋权证号：余房权证城区字第A12156**号、土地证号：余国用（2012）第10733号］的房屋折价或拍卖、变卖后所得款项分别在主债权37395**元及相对应的利息和律师代理费用内优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止；
三、被告宁波宇峰电热器有限公司、熊铭刚、马央华对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告宁波兆碁电器有限公司对上述款项中的12100000元及相对应的利息和律师代理费承担连带清偿责任；
五、被告宁波宇峰电热器有限公司、宁波兆碁电器有限公司、熊铭刚、马央华履行担保义务后有权向被告浙江宇峰厨具有限公司追偿；
六、驳回原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费115293元，财产保全费5000元，合计120293元，由原告温州银行股份有限公司宁波余姚支行负担1200元，被告浙江宇峰厨具有限公司负担119093元，被告宁波宇峰电热器有限公司、熊铭刚、马央华共同连带负担119093元，被告宁波兆碁电器有限公司在99400元内连带负担，限于本判决（或调解）发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 楼全民
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 崔仁夫
二〇一四年六月九日
代书 记员 励阳琼