江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初1969号
原告华夏银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市金融一街3号。
负责人宋晋生，该分行行长。
委托代理人严林、朱敏洁，江苏欣林律师事务所律师。
被告江苏振达建筑安装工程有限公司，住所地宜兴环科园龙池路丰泽园D幢。
法定代表人陶少清，该公司董事长。
委托代理人张健，江苏金陶都律师事务所律师。
被告江苏永禄肥料有限公司，住所地宜兴市新街街道归径村。
法定代表人单晓昌，该公司总经理。
被告宜兴怡丰房地产开发有限公司，住所地宜兴环科园龙池路北侧丰泽园D幢。
法定代表人陶少清，该公司董事长。
被告陶少清，男，1965年9月28日生，，汉族，住宜兴市。
被告吴玉莲，女，1967年6月19日生，，汉族，住宜兴市。
原告华夏银行股份有限公司无锡分行（以下简称华夏银行无锡分行）诉被告江苏振达建筑安装工程有限公司（以下简称振达公司）、江苏永禄肥料有限公司（以下简称永禄公司）、宜兴怡丰房地产开发有限公司（以下简称怡丰公司）、陶少清、吴玉莲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华夏银行无锡分行的委托代理人朱敏洁，被告振达公司的委托代理人张健到庭参加诉讼，被告永禄公司、怡丰公司、陶少清、吴玉莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告华夏银行无锡分行诉称：振达公司向华夏银行无锡分行借款1200万元。为上述借款，怡丰公司提供宜他项（2013）第600941号及宜他项（2013）第600942号土地他项权证项下土地使用权作抵押担保。此外，永禄公司、怡丰公司、陶少清、吴玉莲也为上述借款提供连带责任保证。借款到期后，振达公司未按约偿还借款本金，并拖欠利息、罚息、复利。故请求法院判令：一、振达公司立即返还借款本金1200万元并支付期内欠息275000元，欠息复利（计算至2016年3月23日为29887.01元，自2016年3月24日起至实际给付之日止，以275000元为基数，按年利率6.6%上浮50%计算），逾期罚息（自2015年3月27日起至实际给付之日止，以1200万元为基数，按年利率6.6%上浮50%计算）以及律师费40.78万元。二、对振达公司的前述第一项债务，永禄公司、怡丰公司、陶少清、吴玉莲分别在3500万元、10000万元、10000万元、5700万元范围内承担连带清偿责任。三、对振达公司前述第一项债务，华夏银行无锡分行有权以怡丰公司提供抵押的宜他项（2013）第600941号、宜他项（2013）第600942号土地他项权证下的抵押物分别在最高额2700万元、3000万元范围内与怡丰公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。四、本案诉讼费用由振达公司、永禄公司、怡丰公司、陶少清、吴玉莲共同承担。
被告振达公司辩称：对华夏银行无锡分行诉请无异议。
被告永禄公司、怡丰公司、陶少清、吴玉莲在法律规定期限内未作答辩。
经审理查明：2013年5月28日，华夏银行无锡分行与振达公司签订《最高额融资合同》[编号为NJ1627（融资）20130004]，约定自2013年5月28日至2015年5月28日，振达公司可向华夏银行无锡分行申请使用最高融资额度为9000万元，最高融资额度使用业务种类为贷款、票据承兑。
2013年12月20日，华夏银行无锡分行与永禄公司签订《最高额保证合同》，约定永禄公司为振达公司在2013年12月20日至2015年12月20日期间向华夏银行无锡分行的借款[签订编号为NJ1627（融资）20130004的《最高额融资合同》]提供连带责任保证，被担保的最高债权额为3500万元。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，永禄公司同意承担保证责任。保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行无锡分行为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证期间为两年，保证期间自债务的履行期限届满日起算。2013年9月27日，华夏银行无锡分行与怡丰公司签订《最高额保证合同》，约定怡丰公司为振达公司在2013年9月27日至2016年9月27日期间向华夏银行无锡分行的借款（《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》）提供连带责任保证，被担保的最高债权额为1亿元。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，怡丰公司同意承担保证责任。保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行无锡分行为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证期间为两年，保证期间自债务的履行期限届满日起算。2013年5月25日，陶少清、吴玉莲出具《承诺书》，自愿为振达公司向华夏银行无锡分行申请授信在5700万元以内提供连带责任保证。2013年9月18日，华夏银行无锡分行与陶少清签订《个人最高额保证合同》，约定陶少清为振达公司在2013年9月18日至2016年9月18日期间向华夏银行无锡分行的借款（《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》）提供连带责任保证，被担保的最高债权额为1亿元。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，陶少清同意承担保证责任。保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行无锡分行为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证期间为两年，保证期间自债务的履行期限届满日起算。
2013年5月28日，华夏银行无锡分行与怡丰公司签订《最高额抵押合同》，约定为振达公司在2013年5月28日至2015年5月28日期间向华夏银行无锡分行的借款[签订编号为NJ1627（融资）20130004的《最高额融资合同》]提供宜兴市张渚镇怡和路东侧健康路南侧45776.5平方米国有土地使用权以及宜兴市张渚镇怡和路东侧健康路北侧49017.6平方米国有土地使用权作抵押担保，被担保的最高债权额为5700万元。双方于2013年5月31日办理了宜他项（2013）第600941号及宜他项（2013）第600942号土地使用权抵押登记，抵押登记金额分别为2700万元及3000万元。
2014年8月12日，华夏银行无锡分行与振达公司签订《流动资金借款合同》，约定振达公司向华夏银行无锡分行借款1200万元，期限自2014年8月28日起至2015年3月26日止。自提款日起依据实际天数按季结息，结息日为每季末月的20日，利率为年利率6.6%。如振达公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。振达公司在贷款期内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按合同约定的罚息利率计收复利。因振达公司违约致使华夏银行无锡分行采取诉讼方式实现债权的，振达公司应当承担华夏银行无锡分行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用，不限于律师费。若华夏银行无锡分行与振达公司签订了编号为NJ1627（融资）201300004《最高额融资合同》，则本合同即为该《最高额融资合同》项下的具体业务合同。2014年8月28日，因振达公司申请，华夏银行无锡分行向振达公司发放了贷款1200万元，到期日为2015年3月26日。但振达公司未按约归还借款本金，至2016年3月23日，振达公司尚欠期内利息275000元、复利29887.01元。
2016年3月23日，华夏银行无锡分行与江苏欣林律师事务所（以下简称“欣林所”）签订《委托代理协议》一份，约定因华夏银行无锡分行与振达公司等金融借款纠纷一案，华夏银行无锡分行委托欣林所律师代理，代理费为407800元。
上述事实，有华夏银行无锡分行提交的《承诺书》、《最高额融资合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、《不良货款明细数据》、《委托代理协议》等证据在卷予以证实，由当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。华夏银行无锡分行分别与振达公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》，与永禄公司、怡丰公司、陶少清、吴玉莲之间签订的《承诺书》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效，对当事人具有法律约束力。振达公司向华夏银行无锡分行借款后未能按约定在借款期限届满后及时归还借款本金及支付期内利息，已经构成违约，应按约及时归还借款本金并按约支付期内欠息、罚息及欠息复利。华夏银行无锡分行举证的《不良贷款明细数据》足以证明振达公司结欠华夏银行无锡分行的借款本息。华夏银行无锡分行主张的律师代理费系为实现债权而产生的费用，且符合双方的约定，故华夏银行无锡分行要求振达公司承担律师费的主张，符合法律规定和合同约定。怡丰房产公司以其所使用的座落宜兴市张渚镇怡和路东侧健康路北侧、南侧的国有土地使用权为振达公司的上述债务分别在最高额2700万元及3000万元范围内提供抵押担保并登记他项权利人为华夏银行无锡分行，华夏银行无锡分行有权就上述抵押财产以折价、拍卖或变卖所得价款对振达公司所负本案所有债务在最高额抵押范围内优先受偿。永禄公司、怡丰公司、陶少清对振达公司上述借款分别在3500万元、10000万元、10000万元范围内提供保证担保责任，故华夏银行无锡分行要求永禄公司、怡丰公司、陶少清就振达公司的上述债务分别在各自保证限额内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因吴玉莲出具《承诺书》未约定保证期间，华夏银行无锡分行有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求吴玉莲承担保证责任，现华夏银行无锡分行提起本案诉讼，要求吴玉莲承担保证责任已过保证期间，吴玉莲不应再承担连带保证责任。永禄公司、怡丰公司、陶少清、吴玉莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏振达建筑安装工程有限公司本判决生效后十日内归还原告华夏银行股份有限公司无锡分行借款本金1200万、期内欠息275000元、复利（计算至2016年3月23日为29887.01元，自2016年3月24日起至实际给付之日止，以275000元为基数，按年利率6.6%上浮50%计算）、逾期罚息（自2015年3月27日起至实际给付之日止，以1200万元为基数，按年利率6.6%上浮50%计算）以及律师费40.78万元。
二、对被告江苏振达建筑安装工程有限公司的前述第一项债务，被告江苏永禄肥料有限公司、被告宜兴怡丰房地产开发有限公司、被告陶少清分别在3500万元、10000万元、10000万元范围内承担连带清偿责任。
三、对被告江苏振达建筑安装工程有限公司前述第一项债务，原告华夏银行股份有限公司无锡分行有权以被告宜兴怡丰房地产开发有限公司提供抵押的宜他项（2013）第600941号、宜他项（2013）第600942号土地他项权证下的抵押物协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在最高额2700万元、3000万元范围内优先受偿。
四、驳回原告华夏银行股份有限公司无锡分行要求被告吴玉莲承担连带清偿责任的诉请。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费98076元，由被告江苏振达建筑安装工程有限公司、被告江苏永禄肥料有限公司、被告宜兴怡丰房地产开发有限公司、被告陶少清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 贺锡霞
人民陪审员 丁霞静
人民陪审员 王 芹
二〇一六年五月十九日
书 记 员 陈祖贤
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。