江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01688号
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市杨舍镇沙洲西路113号华建大厦。
负责人谢江，该行行长。
委托代理人沈斌，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
委托代理人高萍萍，江苏竹辉（张家港）律师事务所实习律师。
被告赖家众。
被告夏冬连。
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告赖家众、夏冬连金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理后，依法由审判员朱伟适用简易程序，于2015年12月4日公开开庭进行了审理，原告民生银行张家港支行的委托代理人沈斌到庭参加诉讼，被告赖家众、夏冬连经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告民生银行张家港支行诉称：2014年3月3日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《综合授信合同》，约定授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为70万元，最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年3月3日至2017年3月3日。双方对利率及调整方式、逾期利息、违约责任等作了约定。嗣后，原告向被告赖家众发放贷款70万元，借款期限自2015年2月10日至2015年8月10日，执行年利率7%。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其位于张家港市杨舍镇旗杆花苑49幢605室、22#车库、05房产为被告债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。后被告出现逾期，拒不归还借款本金及利息。原告为此诉至法院并请求法院判令：1.被告归还原告借款本金70万元、截至2015年9月30日的利息16319.1元以及自2015年10月1日起至实际清偿之日以本金70万元为基数按年利率10.5%计算的利息；2.被告连赔偿原告律师费损失23000元；3.如被告到期未履行上述给付义务，原告有权就被告的本案债务，对被告提供抵押的位于张家港市杨舍镇旗杆花苑49幢605室，22#车库，05（最高债权额70万元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告赖家众、夏冬连未作答辩。
经审理查明：被告赖家众、夏冬连系夫妻关系。2014年3月3日，原告民生银行张家港支行（授信人／贷款人，“乙方”）与被告赖家众（受信人／借款人，“甲方”）签订编号为926042014020659的《综合授信合同》1份，约定：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为70万元；最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年3月3日至2017年3月3日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.5%；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，抵押人赖家众与乙方签订编号为926042014020659D0的《最高额担保合同》；授信提用人在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。被告赖家众、夏冬连在合同落款甲方处签字。
同日，原告民生银行张家港支行（担保权人，“丁方”）与被告赖家众（抵押人，“丙方”）签订编号为926042014020659D0《最高额担保合同》，约定：为了确保赖家众与丁方主合同的履行，丙方愿意以其《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；被担保的债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926042014020659的《综合授信合同》项下的丁方全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年3月3日至2017年3月3日，担保人所担保的最高债权额为70万元。担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）；抵押财产清单载明抵押物为赖家众、夏冬连所有的张家港市杨舍镇旗杆花苑49幢605室，22#车库，05普通住宅，房屋产权证为张房权证杨字第××号。同年3月4日，民生银行张家港支行与赖家众、夏冬连办理了上述房屋的抵押权登记手续，房屋他项权证载明他项权利种类为最高额抵押，债权数额为70万元。
2015年8月10日，赖家众向民生银行张家港支行递交《借款支用申请书》，民生银行张家港支行按约向赖家众发放贷款70万元，《借款凭证》载明：借款金额为70万元、借款期限自2015年2月10日至2015年8月10日、执行年利率7%，赖家众借款后未能按约还款，出现逾期。截止2015年9月30日，赖家众、夏冬连结欠民生银行张家港支行借款本金70万元、利息16319.1元。为此，引起本案纠纷。
另查明，民生银行张家港支行为本次诉讼与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，约定支付律师费23000元。
赖家众、夏冬连向民生银行张家港支行出具了《确认函》，确认了详细的送达地址，并明确适用于产生纠纷后法院送达司法文书。
以上事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款凭证》、《借款支用申请书》、房屋他项权证、委托代理合同、确认函以及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案所涉《综合授信合同》、、《最高额担保合同》是各方当事人真实意思的表示，形式及内容均不违反法律规定，均合法有效。被告赖家众、夏冬连向原告借款后，应按约还本付息，逾期应当按约定的逾期利率支付利息并承担原告为实现本案债权支付的律师费。原告主张的律师费金额未超过江苏律师收费的最低标准，本院予以确认。被告赖家众、夏冬连自愿以其所有的房产为其申请的授信形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，原告有权对被告提供的上述抵押物之变价款享有优先受偿权。被告赖家众、夏冬连经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、抗辩的权利，不利后果由其自行负担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赖家众、夏冬连于本判决生效后10日内归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金70万元及利息（截止到2015年9月30日的利息16319.1元，自2015年10月1日起至实际清偿之日的利息以70万元为基数按照年利率10.5%计算）。
二、被告赖家众、夏冬连于本判决生效后10日内赔偿原告律师费23000元。
如果被告赖家众、夏冬连未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、如被告未按本判决履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对被告赖家众、夏冬连提供抵押的位于张家港市杨舍镇旗杆花苑49幢605室、22#车库，05（房屋产权证为张房权证杨字第××号）房产的变价款在抵押权登记的70万元债权数额范围内享有优先受偿权。
案件受理费减半收取5597元、保全费4270元，由被告赖家众、夏冬连负担，该款已由原告中国民生银行股份有限公司张家港支行预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院交纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxxxxx76。
审判员 朱伟
二〇一五年十二月八日
书记员 陈香
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。