贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0402民初599号
原告贵州银行股份有限公司安顺分行。
地址：安顺市经济技术开发区西航路136号。
法定代表人：王文庆,系该行行长。
委托代理人王兵，男，1971年7月28日生，苗族，贵州省安顺市人，系贵州银行股份有限公司安顺分行员工。代理权限：特别授权。
委托代理人杨亚川，男，1966年12月26日，侗族，贵州省清镇市人，系贵州银行股份有限公司安顺分行员工。代理权限：特别授权。
被告郝毅，男，1964年2月4日生，汉族，贵州省安顺市人。
被告王辉，女，1970年4月9日生，汉族，贵州省安顺市人。
二被告的委托代理人郝明灿，男，1975年9月22日生，汉族，贵州省安顺市人。代理权限：特别授权。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行（以下简称“贵州银行安顺分行”）诉被告郝毅、王辉借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告贵州银行安顺分行的委托代理人王兵，被告郝毅、王辉的委托代理人郝明灿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行安顺分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还其所签订的【编号为BA2015121300000007】个人借款合同所欠的1891959.73元及利息，实际利息算至贷款结清之日止。二、依法确认我行对抵押物具有优先受偿权。三、本案诉讼费用和因追偿债权支付的相关费用由被告承担。事实及理由：被告于2015年12月1日，在我行申请个人经营性贷款，申请金额为260万元，经我行对该申请人作贷前调查，符合我行的客户准入条件，并于2015年12月16日向被告发放贷款260万元，借款期限为1年，还款方式为按月付息到期还本，签订有个人借款合同【编号为BA2015121300000007】，并在产权部门办理了编号为安市房他证开发字第XXX**号抵押手续，贷款用途为所经营的酒店装修，此笔贷款到期后，经多次与被告联系，但被告以各种理由拒绝归还此笔贷款，截止2017年1月20日，此笔贷款已逾期35天，尚欠本金1891959.73元、利息9.25元。综上，原告为维护自身合法权利，依法提起诉讼。
被告郝毅、王涛的委托代理人答辩称：原告所诉属实，我方现在正在积极变卖资产偿还原告的借款。
原、被告对自己的诉请及辩称理由向本院提交证据加以证实，本院组织双方对证据进行举证、质证。对原、被告无异议的证据本院予以采信。
本院认定事实如下：2015年12月10日，被告郝毅、王辉作为借款人与原告贵州银行安顺分行（贷款人）签订了《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号为：BA2015121300000007）一份，约定被告郝毅、王辉向原告贷款人民币2600000元作为酒店装修款项；借款期限自2015年12月11日起至2016年12月10日止。借款期限的实际起止日以实际提款日开始计算；若分次提款，借款期限的实际起止日则以第一次实际提款日开始计算，第二次及以后各次单笔借款到期日均不得超过该借款期限。第二条约定借款利率为固定利率：利率为借款发放当日中国人民银行施行的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%。第五条约定还款方式为按月付息、按计划还款（第一季度还款600000元；第二季度还款500000元；第三季度还款500000元；第四季度还款1000000元。）。借款人还款账户户名为郝毅、账号为6229611100253760。第六条约定担保方式为抵押，被告郝毅将其所有的位于安顺市西秀区南水路X单元X层X号、X层X号、西秀区南水路X号X层X号、XX层X号、安顺开发区西航路（绿玉苑综合楼）X单元X层X号、X单元X层X号的房屋作为贷款抵押，并于2015年12月16日在安顺市房屋产权管理处办理了房屋他项权利证书（字号为：安市房他证开发字第XX**号）。第十三条担保方式及共同条款中约定担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。担保物权的效力及于担保物的从物、从权利、附合物、混合物、分离物、代位物、加工物、孳息和法律法规规定的其他财产或权利。第十六条违约责任约定：16.1借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。16.4借款人未按期支付利息的，自次日起对未按时偿付的利息按本合同第16.1条约定的逾期贷款罚息计收复利。
同时查明，合同签订后，原告于2015年12月16日将贷款人民币2600000元一次性汇入被告郝毅账户（账号：XXXXXX），期内利息按照年利率5.655%计算，罚息按照年利率8.4825%计算。二被告借到该款项后，截至2017年3月29日，共归还原告借款本金人民币708040.27元，尚欠本金人民币1891959.73元，期内利息已付清，尚欠罚息人民币44389.15元。
本院认为，原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告郝毅、王辉签订的《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定，于2015年12月16日向二被告发放贷款人民币2600000元，截至2017年3月29日，二被告向原告归还了本金人民币708040.27元，尚欠本金人民币1891959.73元，期内利息已付清。二被告应当履行偿还所欠原告本金及支付利息的义务，对于原告要求被告偿还其所签订的【编号为BA2015121300000007】个人借款合同所欠本金1891959.73元及利息的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、限被告郝毅、王辉在本判决生效后十日内偿还原告贵州银行股份有限公司安顺分行借款本金人民币1891959.73元及罚息（罚息截至2017年3月29日，尚欠金额为人民币44389.15
元，2017年3月30日后的罚息以借款本金1891959.73元为基数按年利率8.4825%计算至本息实际付清之日止）。
二、如被告郝毅、王辉未按上述条款履行，原告贵州银行股份有限公司安顺分行有权就被告郝毅单独所有的位于安顺市西秀区南水路X单元X层X号（安市房权证西秀字第XX**号）、安顺市西秀区南水路2单元2层3号（安市房权证西秀字第XX**号）、安顺市西秀区南水路X号X层X号（安市房权证西秀字第X**号）、安顺市西秀区南水路X号X层X号（安市房权证西秀字第X**号）、安顺开发区西航路（绿玉苑综合楼）X单元X层X号（安市房权证开发字第X**号）、安顺开发区西航路（绿玉苑综合楼）X单元X层X号（安市房权证开发字第XX**号）房屋的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、驳回原告贵州银行股份有限公司安顺分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为人民币20388元，减半收取人民币10194元，由被告郝毅、王辉承担。（该款原告已预交，由二被告于本判决生效之日起十五日内直接支付予原告，原告不再向本院退取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告贵州银行股份有限公司安顺分行可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审判员 付 蓉
二〇一七年五月四日
书记员 邹启洪（代）