上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第1130号
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行。
负责人徐莹。
委托代理人陆军。
委托代理人杨永伟，上海市诚至信律师事务所律师。
被告黄木群。
委托代理人张陈美。
被告上海灿业金属材料有限公司。
法定代表人张陈美。
被告张陈美。
被告陈菊花。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行（以下简称“工商银行松江支行”）诉被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司（以下简称“灿业公司”）、张陈美、陈菊花金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月16日受理后，依法由代理审判员李琛独任审理。后因被告黄木群、灿业公司、张陈美、陈菊花下落不明，本院依法组成合议庭，并于2014年9月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆军、杨永伟，被告张陈美代表其个人及被告黄木群的委托代理人、被告灿业公司的法定代表人到庭参加诉讼。被告陈菊花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行松江支行诉称：2013年4月，原告与被告黄木群签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》一份，约定：被告黄木群向原告借款8，500，000元（人民币，以下币种同）；借款期限为12个月，即从2013年4月25日起至2014年4月25日止；按月付息、一年还本，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率。被告黄木群连续三次或者累计六次未按约足额偿还借款本息的，原告有权要求借款人立即清偿未到期款项及产生的利息、罚息及其他费用。被告黄木群未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日收取利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定利率基础上加收40%确定。2013年4月26日，原告与被告灿业公司签订《个人贷款业务参与还贷承诺书》，被告灿业公司承诺与被告黄木群共同还款。
2013年4月26日，原告与被告张陈美、黄木群签订编号为SJJYDY011的《个人借款最高额抵押合同》，约定：被告黄木群、张陈美以坐落于上海市松江区九亭镇九谊路XXX号XXX-
XXX层、XXX号XXX-
XXX层房产、被告张陈美以坐落于上海市奉贤区金海公路XXX号XXX室、XXX室的房屋提供抵押担保，担保自2013年4月25日起至2014年4月25日期间（包括期间起始日和届满日），在人民币8，500，000元最高余额内，原告依据与被告黄木群在内的借款人签订的个人借款／担保合同而享有的对借款人的债权。抵押合同还约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，原告有权自行选择实现担保的顺序，即原告有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，抵押人放弃针对原告选择清偿顺序的抗辩。2013年4月28日，原告与被告黄木群、张陈美办理了房地产抵押登记手续，抵押登记证明号为松XXXXXXXXXXXX，抵押类型为最高额抵押，最高债权限额为5，620，000元，债权发生期间从2013年4月25日至2014年4月25日，本次担保只担保主债权8，500，000元中的5，620，000元。剩余由其他方式担保。同日，原告与被告张陈美办理了房地产抵押登记手续，抵押登记证明号为奉XXXXXXXXXXXX，抵押类型为最高额抵押，最高债权限额为5，500，000元，债权发生期间从2013年4月25日至2014年4月25日。
2013年4月27日，被告陈菊花与原告签订编号为SJJYBZ011的《个人借款保证合同》，均约定：所担保的主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人（包括被告黄木群）签订的主合同而享有的对债务人的债权；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
2013年4月28日，原告按照约定向被告黄木群发放借款8，500，000元，嗣后，被告黄木群、灿业公司未能按约偿还借款利息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告黄木群、灿业公司偿还原告借款本金8，500，000元、截止至2014年4月5日的借款利息261，841.90元；2、被告黄木群、灿业公司支付自2014年4月6日起至借款本息实际清偿日止的利息及罚息（按照《个人借款／担保合同》的约定计算）；3、如被告黄木群、灿业公司不能清偿上述债务时，原告有权与被告黄木群、张陈美协商以上海市松江区九亭镇九谊路XXX号XXX-
XXX层、XXX号XXX-
XXX层房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在5，620，000元范围内优先受偿；4、如被告黄木群、灿业公司不能清偿上述第一、二项债务时，原告有权与被告张陈美协商以上海市奉贤区金海公路XXX号XXX室、XXX室房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在5，500，000元范围内优先受偿；5、判令被告陈菊花为被告黄木群、灿业公司上述第一、二项债务的履行承担连带清偿责任。庭审过程中，原告以起诉后以保证金冲抵借款本金及利息为由，变更第一、二项诉讼请求为：1、判令被告黄木群、灿业公司偿还原告借款本金8，089，610.51元、借款利息及罚息（包括本金罚息及利息罚息）303，668.32元（截至2014年8月21日止）；2、判令被告黄木群、灿业公司支付原告自2014年8月22日起至借款本息实际清偿日止的借款利息及罚息（按照《个人借款／担保合同》的约定计算）。原告为证据其主张，向本院提交《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、房地产登记簿、《个人借款保证合同》、个人借款凭证、还款情况统计等证据。
被告黄木群、灿业公司、张陈美共同答辩称：对尚欠原告的借款本息金额没有异议、被告黄木群同意承担还款责任，被告灿业公司同意承担共同还款责任，被告张陈美同意承担抵押担保责任，但目前经济困难，无力偿还，并希望原告减免违约金、利息。
被告陈菊花未作书面答辩，也未提交证据，被告黄木群、灿业公司、张陈美未提交证据。
鉴于被告黄木群、灿业公司、张陈美对于借款事实无异议且未提交证据，被告陈菊花未到庭且未提交证据，本院对于原告提交的证据及其陈述进行核实，经审理查明，原告所述属实。
本院认为：原告与被告黄木群签订的《个人借款／担保合同》合法、有效，双方当事人均应按约履行。原告如约发放了贷款，被告黄木群作为借款人应按合同的约定，按时偿付借款利息。因被告黄木群未按约还款，故原告有权根据合同约定，提前要求被告黄木群归还全部借款本金。案件审理过程中，《个人借款／担保合同》约定借款已经到期，被告黄木群未按约清偿借款本金，原告有权要求其偿还借款本金，并支付合同约定的借款利息及罚息。被告灿业公司承诺与被告黄木群共同还款，故其应当与被告黄木群对《个人借款／担保合同》项下的债务履行承担共同还款责任。被告黄木群、张陈美与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，且已办理抵押登记手续，故原告有权就两被告的抵押担保房产优先受偿。被告陈菊花承诺为被告黄木群上述债务的履行提供连带责任保证担保，故原告要求被告陈菊花为被告黄木群的债务履行承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。被告陈菊花未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行借款本金人民币8，089，610.51元、截止至2014年8月21日的利息、罚息人民币303，668.32元；
二、被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行自2014年8月22日起至借款本息实际清偿日止的利息及罚息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
如果被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三、如被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司不能清偿上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告黄木群、张陈美协议，以坐落于以上海市松江区九亭镇九谊路XXX号XXX-
XXX层、XXX号XXX-XXX层房产折价或者以拍卖、变卖后的价款按照抵押登记顺位在最高额债权5，620，000元范围内优先受偿；
四、如被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司不能清偿上述债务时，原告有权与被告张陈美协议，以坐落于上海市奉贤区金海公路XXX号XXX室、XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款按照抵押登记顺位在最高额债权5，500，000元范围内优先受偿；
五、被告陈菊花对被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在其承担担保责任的范围内向被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司追偿。
案件受理费人民币70，553元、财产保全费人民币5，000元、公告费人民币260元，合计诉讼费人民币75，813元，由被告黄木群、上海灿业金属材料有限公司、张陈美、陈菊花负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
代理审判员 李 琛
人民陪审员 马蒙恩
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。