台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台黄商初字第156号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司台州黄岩支行。
负责人：李林聪。
被告：台州市黄岩鸿丰铸造有限公司。
法定代表人：严琳琅。
被告：郑永建。
被告：严琳琅。
被告：郑冲。
被告：台州市黄岩联翔模塑有限公司。
法定代表人：郑冲。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司台州黄岩支行（以下简称民泰银行）为与被告台州市黄岩鸿丰铸造有限公司（以下简称鸿丰公司）、郑永建、严琳琅、郑冲、台州市黄岩联翔模塑有限公司（以下简称联翔公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年1月10日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法先由代理审判员金洪列适用简易程序于2014年2月20日开庭进行了审理。尔后组成合议庭，于2014年5月7日、2014年5月30日两次公开开庭进行了审理。原告民泰银行的委托代理人林军清到庭参加诉讼，被告鸿丰公司的法定代表人严琳琅、联翔公司的法定代表人郑冲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，被告郑永建经本院合法传唤因故未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民泰银行起诉称：2013年7月31日，原告与被告鸿丰公司签订《浙江民泰商业银行借款合同》，约定原告向被告发放贷款本金6500000元，借款期限为首次（实际）提款之日起至2014年7月29日；借款利率为月利率7.17‰的固定利率；自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息。借款结息方式为按季结息，贷款到期，利随本清。实行按季结息的，应在每季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；借款到期（含提前到期），借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；若借款人未按约偿还本合同项下借款本息及其他应付款项、借款人企业出现或有可能出现歇业等情况的，原告有权宣布借款提前到期。为保证债务的履行，被告郑永建、严琳琅与原告签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定被告郑永建、严琳琅以名下的台州市黄岩区北城街道浦西凯亚城11幢B座房产为被告鸿丰公司在2013年7月30日起至2014年7月29日止在最高额余额为6500000元内作最高额抵押担保，担保范围为债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用，但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第一条所述之最高余额内；若发生主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押物权。被告郑永建、严琳琅、郑冲、联翔公司与原告签订了一份《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定：被告郑永建、严琳琅、郑冲、联翔公司为原告在2013年7月30日至2014年7月29日期间内向被告鸿丰公司发放的贷款在最高余额6500000元内提供担保，担保责任方式为连带保证；担保范围包括债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权而发生的费用；保证期间为借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；若发生借款提前收回而债务人未予清偿的，保证人无条件履行保证责任等。2013年8月1日，原告向被告鸿丰公司发放了贷款6500000元。现被告鸿丰公司已处于歇业状态且在2013年12月22日后未按约归还借款利息，已构成违约，原告按约要求五被告按约提前还款。请求判令被告鸿丰公司立即归还借款本金6500000元及从2013年12月22日起至实际还款日止按双方约定利率计算的利息，并赔偿原告律师费；被告郑永建、严琳琅、郑冲、联翔公司对上述债务负连带责任。审理中，原告变更诉讼请求为：一、判令被告鸿丰公司立即归还借款本金6500000元及从2013年12月22日起至实际还款日止按双方约定利率计算的利息。二、被告郑永建、严琳琅、郑冲、联翔公司对上述债务负连带责任。三、确认原告对被告郑永建、严琳琅所有的坐落在黄岩区北城街道浦西凯亚城11幢B座的房产在折价或拍卖、变卖后所得的价款在最高额6500000元范围内（包括主债权本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用）享有优先受偿权。
被告郑永建答辩称：担保及房屋抵押属实，暂无力偿还贷款。
被告鸿丰公司、严琳琅、郑冲、联翔公司均未作答辩。
原告民泰银行为支持其诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各1份，被告鸿丰公司的企业基本情况、被告郑永建、严琳琅、郑冲的身份证复印件、被告联翔公司的企业营业执照副本、组织机构代码证各1份，证明原、被告的诉讼主体适格的事实。
2、浙江民泰商业银行借款申请书、浙江民泰商业银行借款合同各1份，证明被告鸿丰公司由被告郑永建、严琳琅、郑冲、联翔公司担保与原告签订借款合同，借款本金为6500000元，并约定了相关权利义务的事实。
3、浙江民泰商业银行最高额抵押合同、房产证、土地使用证及他项权证各1份，证明被告郑永建、严琳琅将自己名下的台州市黄岩区北城街道浦西凯亚城11幢B座的房屋及土地抵押给原告，作为被告鸿丰公司向民泰银行借款的担保，并约定相关权利义务的事实。
4、浙江民泰商业银行最高额保证合同1份，证明被告郑永建、严琳琅、郑冲、联翔公司为被告鸿丰公司的借款提供担保，并约定相关权利义务的事实。
5、浙江民泰商业银行提款申请书、浙江民泰商业银行借款借据各1份，证明原告已经履行了放款的义务。
6、2014年3月19日拍摄于被告鸿丰公司的照片9份，证明被告鸿丰公司已经歇业的事实。
7、浙江民泰商业银行贷款按期计息清单及证明各1份，证明被告鸿丰公司未按约归还利息，其余被告也未履行担保义务，已经构成违约的事实。
被告鸿丰公司、郑永建、严琳琅、郑冲、联翔公司均未举证。
被告郑永建对原告提供的证据和担保、抵押的事实均无异议。被告鸿丰公司、严琳琅、郑冲、联翔公司在收到本院送达的相关诉讼文书后，既不作书面答辩，也未举证，又不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利。原告民泰银行提供的上述证据来源合法，与本案有关联性，具有证明力，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告民泰银行与被告鸿丰公司之间签订的《浙江民泰商业银行借款合同》、原告与被告严琳琅、郑永建、郑冲、联翔公司之间签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》均不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效，各方均应按约履行义务。原告按约向被告鸿丰公司发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告鸿丰公司现已处于歇业的状态，且未按约归还2013年12月22日之后的借款利息，其余四被告也未履行担保义务，已构成违约。因被告鸿丰公司违反合同约定的义务，原告根据合同约定，有权提前收回发放的贷款本金及利息并有权要求担保人履行担保义务。被告鸿丰公司应当返还给原告借款本金6500000元及从2013年12月22日起至判决实际履行之日止按合同约定的利率计算的利息。被告郑永建、严琳琅将其所有的黄岩区北城街道浦西凯亚城11幢B座房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，原告依法有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿。被告郑永建、严琳琅、郑冲、联翔公司为被告鸿丰公司向原告借款提供连带责任担保，应按约承担连带责任。综上，原告变更后诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告台州市黄岩鸿丰铸造有限公司于判决生效后十日内返还原告浙江民泰商业银行股份有限公司台州黄岩支行借款本金6500000元，并支付从2013年12月22日起至判决确定的履行之日止按合同约定的利率计算的利息；被告郑永建、严琳琅、郑冲、台州市黄岩联翔模塑有限公司负连带责任。
二、若被告台州市黄岩鸿丰铸造有限公司未按上述第一项履行付款义务，则原告浙江民泰商业银行股份有限公司台州黄岩支行有权对被告郑永建、严琳琅所有的座落于台州市黄岩区北城街道浦西凯亚城11幢B座的房屋（房屋所有权证号：台房权证黄字第2948**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57300元，由被告台州市黄岩鸿丰铸造有限公司负担，被告郑永建、严琳琅、郑冲、台州市黄岩联翔模塑有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费57300元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19－900001050000225089001，开户银行：台州市农行］。
审 判 长 金洪列
代理审判员 毛优优
人民陪审员 孙国华
二〇一四年六月十一日
代书 记员 章 骞