江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0102民初1623号
原告中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区洪武北路20号。
负责人林静然，该分行行长。
委托诉讼代理人：孟奇颖，江苏利德丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈佳，江苏利德丰律师事务所实习律师。
被告：吴丽颢，女，汉族，1969年11月18日生，住南京市建邺区。
被告：朱文强，男，汉族，1968年10月3日生，住南京市建邺区。
被告：朱瑞聪，男，汉族，1991年5月10日生，住南京市建邺区。
被告：南京烘焙空间餐饮管理有限公司，住所地在南京市建邺区楠溪江东街78号商业06幢一层。
法定代表人：吴丽颢。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪、南京烘焙空间餐饮管理有限公司（以下简称烘焙公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年3月25日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年8月15公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人孟奇颖、陈佳到庭参加了诉讼，被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪、烘焙公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、被告吴丽颢归还原告借款本金340万元及利息、罚息（利息、罚息计算至2016年2月23日为135050.39元，自2016年2月24日起至实际给付之日止，按双方借款合同约定的罚息标准支付罚息）；2、被告吴丽颢支付原告律师费120251元；3、被告朱文强、朱瑞聪、烘焙公司对以上被告吴丽颢的债务承担连带担保责任；4、判令原告对被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪名下位于南京市××邺区××路××单元××室的房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年1月28日，原告向被告吴丽颢发放借款340万元，借款期限1年。该笔借款由被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪提供位于南京市××邺区××路××单元××室的房屋进行抵押担保，同时由被告朱文强、朱瑞聪、烘焙公司提供连带保证责任。后借款到期，被告吴丽颢未按约归还借款本息，被告朱文强、朱瑞聪、烘焙公司也未承担担保责任。故原告诉来本院。
被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪、烘焙公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同、最高额担保合同、借款凭证、房屋他项权证、欠款明细、委托代理合同、律师费发票等证据，证明以下事实：
2015年1月27日，原告与被告吴丽颢签订了一份《综合授信合同》。合同约定被告吴丽颢可向原告申请使用最高授信额度为340万元；逾期利率按照合同利率上浮50%，到期应付未付的借款本金，按逾期利率按逾期天数计收逾期罚息，对借款利息不能按期支付的，按逾期利率按月计收复利；被告吴丽颢违反本合同约定义务，原告有权调整或取消授信额度，要求被告吴丽颢赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他实现债权的费用等。
同日，原告与被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪、烘焙公司签订了一份《最高额担保合同》。合同约定，为确保原告与吴丽颢签订的主合同的履行，被告朱文强、朱瑞聪、烘焙公司自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。担保人所担保的最高债权额为340万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同的约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用等；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权；被告朱瑞聪、吴丽颢、朱文强自愿以位于南京市××邺区××路××单元××室房屋（所有权证号：建转字第××号）为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保等。2015年2月2日，原告领取了该房屋的他项权证，载明的债权数额为340万元。
2015年1月28日，原告将340万元贷款汇入被告吴丽颢指定帐户。个人借款凭证上载明的借款起始日为2015年1月28日，借款到期日为2016年1月28日；年利率为6.90032%。被告吴丽颢自2015年11月20日起未按月归还利息。该笔借款于2016年1月28日到期。至2016年2月23日，被告吴丽颢欠原告借款本金340万元，利息、罚息合计135050.39元。
原告于2016年2月24日与江苏利德丰律师事务所签订委托代理合同，委托江苏利德丰律师事务所律师担任原告与吴丽颢等借款合同纠纷一案的诉讼代理人，合同约定原告向江苏利德丰律师事务所支付律师代理费120251元，江苏利德丰律师事务所向原告出具了120251元的律师费票据。后原告诉来本院。
本院认为：原告与被告吴丽颢签订的《综合授信合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行。被告吴丽颢未按月支付利息、按时归还借款本金，违反了合同约定。故原告要求被告吴丽颢归还全部借款本息并承担逾期罚息的诉讼请求，本院应予支持。
因被告吴丽颢违反《综合授信合同》约定，故本合同项下实现债权的费用应当由被告吴丽颢承担，故被告吴丽颢应当赔偿原告因本次诉讼支付的律师费用120251元。
原告与被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪、烘焙公司签订的《最高额担保合同》合法有效，各方均应当按照合同约定履行。被告吴丽颢未按照合同约定还款，被告朱文强、朱瑞聪、烘焙公司应当为被告吴丽颢的借款本金、利息、罚息、原告为此次诉讼产生的律师费等承担连带还款责任。被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪以其自有房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记的债权数额为340万元。因被告吴丽颢未按照合同约定还款，原告有权按照抵押合同约定，以被告吴丽颢、朱文强、朱瑞聪位于南京市××邺区××路××单元××室房屋（所有权证号：建转字第××号）在340万元债权范围内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴丽颢于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金340万,利息、罚息135050.39元；并自2016年2月24日起至本判决实际给付之日止,按年利率10.35048%的标准支付罚息。
二、被告吴丽颢于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司南京分行支付律师费120251元。
三、被告朱文强、被告朱瑞聪、被告南京烘焙空间餐饮管理有限公司对以上被告吴丽颢的还款义务承担连带还款责任。
四、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权在340万元债权范围内以被告吴丽颢、被告朱文强、被告朱瑞聪位于南京市建邺区XX路XX号XX幢XXX室房屋（所有权证号：建转字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费36042元、保全费5000元、公告费（以票据数额为准）由四被告负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 长 杨晔旻
代理审判员 高 飞
人民陪审员 伍世梅
二〇一六年十一月三十日
见习书记员 梁 晨