湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0202民初1916号
原告：中信银行股份有限公司黄石支行，住所地黄石市开发区杭州西路71号，统一社会信用代码91420200676491102U。
负责人：黄劲，行长。
委托诉讼代理人：张登国、柏桦，均系湖北维思德律师事务所律师。
被告：刘燕。
被告：石可均。
被告：石金莲。
原告中信银行股份有限公司黄石支行与被告刘燕、石可均、石金莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张登国到庭参加了诉讼，被告刘燕、石可均、石金莲经公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘燕、石可均共同偿还原告贷款本息4457053.66元（含本金4000000元、利息4766.66元、罚息452287元），并按约定利率承担支付原告自2016年4月15日起至本案欠款还清之日止的利息、复息和罚息；2、判令被告刘燕、石可均赔偿原告为主张本案债权而支出的费用222852元；3、判令被告石金莲对第一、第二项诉请中的借款本息和费用承担连带偿还责任；4、确认原告对赤壁市蒲圻办事处宝成路赤房权证2011A字第××号房屋和赤壁市国用（2011）第1697号享有优先受偿权。审理中，原告明确第一项诉讼请求，后期罚息以本金4000000元为基数，从2016年4月15日起至欠款还清之日止按年利率7.8%乘以150%计付，放弃后期利息及复息的诉讼请求。事实和理由：2014年4月25日，被告刘燕、石可均因经营需要向原告申请小额贷款。2014年4月25日，被告石金莲与原告签订最高额抵押合同，约定被告石金莲以其位于赤壁市蒲圻办事处宝成路赤房权证2011A字第××号房屋和赤壁市国用（2011）第1697号土地作为抵押，为被告刘燕、石可均贷款本息及其他一切相关费用提供担保。2014年4月28日，被告刘燕、石可均与原告签订中信银行个人经营借款合同，原告向被告发放人民币1000000元的贷款，贷款期限为12个月，年利率为7.8%。2014年5月3日刘燕、石可均与原告签订中信银行个人经营借款合同，原告向被告发放人民币2000000元的贷款，贷款期限为12个月，年利率为7.8%。贷款合同明确约定，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，均应承担相应的责任并赔偿由此给对方造成的损失。借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权宣布已发放借款提前到期，要求借款人偿还全部借款及相应利息以及要求支付费用。被告刘燕、石可均未按合同约定履行还款义务，且经原告多次催促仍不能归还，已构成严重违约，至目前为止，被告拖欠原告贷款本息4457053.66元（含本金4000000元、利息4766.66元、罚息452287元）。故原告诉至法院，请求判如所请。
原告为证明其所主张的事实，在开庭审理中出示了以下证据：
证据一、（1）原告营业执照；（2）被告刘燕、石可均的身份证及结婚证复印件；（3）被告石金莲户籍证明。证明原、被告诉讼主体资格。
证据二、2014年4月25日，原告与被告刘燕、石可均签订的《中信银行个人借款合同》；（2）2014年4月28日，原告与被告刘燕、石可均签订的《中信银行个人借款合同》；（3）个人借款凭证（借据）两张。证明被告刘燕、石可均向原告借款的事实，双方对各自的权利和义务进行了相关约定。
证据三、（1）2014年4月25日，原告与被告石金莲签订的《最高额抵押合同》、抵押物清单；（2）房屋他项权证。证明被告石金莲将名下房屋为被告刘燕、石可均的借款提供抵押，并办理了抵押登记。
证据四、欠款说明及清单。证明被告刘燕、石可均拖欠借款本息情况。
证据五、2016年4月18日，原告与湖北维思德律师事务所签订的《委托代理合同》。证明原告为本案诉讼聘请律师。
三被告既未书面答辩，也未到庭应诉，放弃了答辩、举证的权利，亦放弃了对原告提交的证据进行质证的权利。
对原告提交的证据，本院认定如下：证据一、二、三、四、五均内容真实、来源合法，与本案具有关联性，本院均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月25日，原告与被告石金莲签订了一份《最高额抵押合同》，约定：为确保原告与被告刘燕（以下简称主合同债务人）在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，保障原告债权的实现，被告石金莲愿意以其财产为主合同债务人履行债务提供最高额抵押担保，原告愿意接受被告石金莲所提供的最高额抵押担保；当发生合同约定的实现抵押权的情形时，原告有权在约定的最高债权额限度内就该抵押物优先受偿；被告石金莲在合同项下担保的债权是原告根据与主合同债务人在2014年4月25日至2017年4月24日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；抵押物为被告石金莲名下位于赤壁市蒲圻办事处宝成路的房屋一套[房屋所有权证号为赤房权证2011A字第××号、国有土地使用权证号为赤壁市国用(2011)第1697号]；转入最高额抵押担保的债权金额为12000000元。同日，原告与被告石金莲在房产管理部门办理房屋抵押登记手续。当日原告与被告刘燕、石可均签订了一份《中信银行个人借款合同》，约定：被告刘燕、石可均因经营周转需要向原告贷款10000000元；贷款年利率为7.8%，合同利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮30%确定；贷款期限为12个月，自2014年4月25日起至2015年4月25日止；还款方式为按月还息，到期一次性还本；被告刘燕、石可均违反合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；被告刘燕、石可均违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，原告有权依照中国人民银行的规定和合同约定计收罚息和复利，且原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等）均由被告刘燕、石可均负担。同日，原告将贷款10000000元转账汇入被告刘燕的账户。2014年4月28日，原告与被告刘燕、石可均又签订了一份《中信银行个人借款合同》，除约定贷款金额为2000000元，贷款期限为12个月，自2014年4月28日起至2015年4月28日止，合同其他条款约定均与2014年4月25日的《中信银行个人借款合同》相同。同日，原告将贷款2000000元转账汇入被告刘燕的账户。此后，被告刘燕、石可均偿还部分本金及利息。自2015年2月21日起，被告刘燕、石可均开始拖欠还款，截至2016年4月14日止，被告刘燕、石可均尚拖欠本金4000000元、利息4766.66元、罚息452287元。原告故而诉诸法院。
另查明，2016年4月18日，原告因本案诉讼与湖北维思德律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理费为222852元。
本院认为，原告与被告刘燕、石可均签订的两份《中信银行个人借款合同》及原告与被告石金莲签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，应属合法有效,借款双方应按合同约定履行各自义务。原告已按约履行向被告刘燕、石可均提供借款的义务，被告刘燕、石可均应按合同约定履行偿还借款的义务。但被告刘燕、石可均未能按合同约定偿还借款本息，其行为已构成了违约，应按合同的约定承担相应的违约责任。故对于原告要求被告刘燕、石可均偿还到期借款本金4000000元、借款期内拖欠的利息4766.66元、借款期限届满次日至2016年4月14日止的罚息452287元诉讼请求，本院予以支持。因被告刘燕、石可均未按约定还款，应按合同约定支付罚息，故对于原告要求被告刘燕、石可均支付罚息的诉讼请求，本院亦予以支持。因合同约定的利率为浮动利率，故被告刘燕、石可均应以本金4000000元为基数，从2016年4月15日起按中国人民银行公布施行的同期一年以内（含一年）贷款利率上浮30%的基础上×150%计付罚息。对于原告主张的律师代理费问题，虽借款合同对此进行了约定，但原告未提交证据证明其已实际支付该笔费用，故对原告要求被告刘燕、石可均支付律师代理费222852的诉讼请求，本院不予支持。因被告石金莲与原告签订了《最高额抵押合同》，应在其提供抵押财产的范围内承担最高额抵押担保责任，故对于原告要求被告石金莲对被告刘燕、石可均的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告石金莲以其名下的位于赤壁市蒲圻办事处宝成路的房屋一套[房屋所有权证号为赤房权证2011A字第××号、国有土地使用权证号为赤壁市国用(2011)第1697号]作为该笔借款的抵押并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，依据相关法律规定，原告对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘燕、石可均于本判决生效后十五日内偿还原告中信银行股份有限公司黄石支行借款本金4000000元、利息4766.66元及截止至2016年4月14日止的罚息452287元，共计4457053.66元，并支付从2016年4月15日起至借款本金清偿完毕之日止的罚息[以本金4000000元为基数，按中国人民银行公布施行的同期一年以内（含一年）贷款利率上浮30%的基础上×150%计付]。
二、如被告刘燕、石可均未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中信银行股份有限公司黄石支行有权对被告石金莲名下位于赤壁市蒲圻办事处宝成路的房屋一套[房屋所有权证号为赤房权证2011A字第××号、国有土地使用权证号为赤壁市国用(2011)第1697号]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、驳回原告中信银行股份有限公司黄石支行的其他诉讼请求。
如果被告刘燕、石可均未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44240元、保全费用5000元、公告费用600元，由被告刘燕、石可均、石金莲连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费44240元。款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行，户名：湖北省黄石市中级人民法院，帐户：17×××18，地名：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 周雷刚
审 判 员 刘青青
人民陪审员 全秀红
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 肖 君