青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青01民终464号
上诉人（原审原告）：杨亚峰，男，汉族，1984年4月4日出生，无固定职业，住西宁市城中区
上诉人（原审原告）：张桂萍，女，汉族，1982年6月1日出生，无固定职业，住西宁市城中区
以上二上诉人委托诉讼代理人：卢全，青海鑫辰律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：申屠美凌，女，汉族，1982年4月15日出生，现在青海省女子监狱服刑。
委托诉讼代理人：张海威、陈玉仓，青海巴拉格宗律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：金贵明，男，汉族，1983年12月17日出生，现役军人，住海西蒙古族藏族自治州德令哈市
委托诉讼代理人:张永鹏，青海镇海律师事务所律师。
上诉人杨亚峰、张桂萍因与上诉人申屠美凌、被上诉人金贵明房屋买卖合同纠纷一案，于2016年11月9日向西宁市城中区人民法院提起诉讼，请求确认张桂萍与申屠美凌、金贵明签订的房屋转让协议有效，判令申屠美凌、金贵明共同连带双倍返还房屋定金180000元及购房款110000元，并承担自2013年10月21日起至实际履行日止按银行同期贷款利率计算的利息，并承担本案诉讼费用。该院于2017年1月22日作出（2016）青0103民初2369号民事判决，杨亚峰、张桂萍及申屠美凌不服提起上诉。本院于2017年3月7日受理后，依法组成合议庭审理了本案，杨亚峰及其与张桂萍的委托诉讼代理人卢全、申屠美凌的委托诉讼代理人张海威、金贵明的委托诉讼代理人张永鹏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
杨亚峰、张桂萍上诉请求：撤销原判二、三项内容，改判申屠美凌、金贵明共同连带双倍返还房屋定金180000元及购房款110000元，并承担自2013年10月21日起至实际履行日按银行同期贷款利率计算的利息，并承担本案诉讼费用。事实和理由，申屠美凌诈骗杨亚峰、张桂萍房屋买卖合同定金200000元的事实清楚，证据确实充分。本案定金200000元高于合同标的450000元的百分之二十，根据法律规定定金为90000元，超过90000元的部分即110000元应为购房款。申屠美凌应当双倍返还定金为180000元及购房款110000元。原判对定金双倍返还的认定存在认定事实、适用法律错误；房屋转让协议合法有效，申屠美凌触犯刑律的犯罪行为，并不必然导致房屋买卖行为及相对应的担保行为的效力。房屋转让协议有效的情况下，金贵明的担保行为也应为有效。
申屠美凌上诉请求：撤销原判，请求判决驳回杨亚峰、张桂萍的全部诉讼请求，并由其承担一二审诉讼费用。事实和理由：杨亚峰、张桂萍请求确认双方所签房屋转让协议有效，但原判以“原告要求撤销该房屋转让协议更符合法律规定及诉讼目的”为由撤销协议，违背了民事诉讼不告不理的原则。申屠美凌骗取杨亚峰、张桂萍二十万元属实，该犯罪行为己判处有期徒刑十三年，申屠美凌承担了应有的责任，再让其承担民事责任违背公平合理、一事不再理原则，法院不应支持杨亚峰、张桂萍的民事诉求。
金贵明辩称，本案不属于人民法院民事案件的受案范围，应驳回杨亚峰、张桂萍的起诉，其二人在本案中诉求的20万元，已被湟中县人民法院（2015)湟刑初字第335号刑事判决认定为申屠美凌犯罪所得，杨亚峰、张桂萍应依据上述判决通过追赃主张权利，又以同一事实向法院提起民事诉讼，要求连带返还房款200000元不属于人民法院民事案件的受案范围不应当受理。杨亚峰、张桂萍与申屠美凌签订的房屋买卖协议系无效协议，金贵明与杨亚峰、张桂萍签订的保证合同作为从合同，亦属无效。金贵明在本案中并无过错，不应承担民事责任且保证期间已超过6个月，请求驳回杨亚峰、张桂萍的起诉。
一审法院确认的案件基本事实：2013年10月21日，金贵明通过电话告知杨亚峰，位于西宁市城中区长江路103号中房山水国际家园105平方米的一套房屋要转让。在金贵明的担保下，张桂萍与申屠美凌签订了房屋转让协议，杨亚峰给金贵明现金50000元。2013年10月23日，杨亚峰向申屠美凌的中国工商银行卡中转入150000元，以上总计200000元作为房屋转让的定金。2014年初，因申屠美凌不接张桂萍、杨亚峰电话，经向该房产的开发商核实，开发商答复申屠美凌出具的万华房地产购房定金合同、收据及盖章均系伪造。2015年8月13日，张桂萍、杨亚峰向公安机关报案得知申屠美凌被湟中县人民法院以诈骗罪被判处有期徒刑13年。申屠美凌诈骗张桂萍、杨亚峰的购房定金并未由办案单位追缴，也没有退还。
一审法院认为，申屠美凌、金贵明承认张桂萍、杨亚峰在本案中主张的事实，故对该事实予以确认。虽张桂萍、杨亚峰要求确认其与申屠美凌、金贵明签订的房屋转让协议有效，但根据湟中县人民法院（2015)湟刑初字第335号刑事判决认定及庭审中申屠美凌、金贵明认可的事实，能认定张桂萍、杨亚峰为被欺诈一方，张桂萍、杨亚峰要求撤销该房屋转让协议更符合法律规定及诉讼目的，现申屠美凌实施诈骗行为，使张桂萍、杨亚峰在违背真实意思的情况下签订合同，其存在欺诈，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，张桂萍、杨亚峰与申屠美凌、金贵明签订的房屋转让协议应予以撤销，该协议撤销后，申屠美凌因该协议收取的款项，应予以返还，故申屠美凌应向张桂萍、杨亚峰返还已收取的房款，申屠美凌上述行为，给张桂萍、杨亚峰造成了损失，该损失应由其赔偿，故对张桂萍、杨亚峰要求给付利息的诉讼请求，予以支持。虽张桂萍、杨亚峰主张其交付的款项，部分应为定金，申屠美凌应双倍返还，因申屠美凌提供虚假合同，伪造相关票据，使履行协议不可能，不存在履行协议的基础与事实，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，张桂萍、杨亚峰的该诉讼请求，不予支持。关于金贵明的连带责任，张桂萍、杨亚峰要求金贵明承担担保责任，虽金贵明在该协议上以担保人签名，但未明确金贵明是为张桂萍、杨亚峰担保，且其提交的证据也不能证实金贵明存在过错，故对张桂萍、杨亚峰的该诉讼请求，不予支持。遂判决一、张桂萍与申屠美凌、金贵明于2013年10月22日签订的《房屋转让协议》撤销；二、申屠美凌于本判决发生法律效力后十五内向杨亚峰、张桂萍给付房屋转让款200000元，利息损失36400元；三、驳回杨亚峰、张桂萍其他诉讼请求。
本院二审期间，杨亚峰、张桂萍、申屠美凌、金贵明对一审确认的基本事实无异议，本院对双方均无异议的事实予以确认。
本院认为，对杨亚峰、张桂萍主张返还的20万元，各方均认可系申屠美凌骗取杨亚峰、张桂萍的20万元。依据青海省湟中县人民法院（2015）湟刑初字第335号刑事判决书，申屠美凌因本案涉及的20万元已被认定为合同诈骗罪，并被追究了刑事责任，故此杨亚峰、张桂萍主张的20万元亦是申屠美凌构成合同诈骗罪犯罪的事实之一。依照刑法的规定，犯罪分子违法所得的一切财物，均应当予以追缴或者责令退赔。而依照刑事诉讼法的规定，在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物，应当查封、扣押，同时根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的财产，人民法院在必要的时候可以查封、扣押或者冻结被告人的财产，而对查封、扣押、冻结的财产，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。另，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》中规定，刑事案件被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔，被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。综上，申屠美凌骗取杨亚峰、张桂萍20万元的行为已构成犯罪，不属于民事行为。杨亚峰、张桂萍属于申屠美凌犯罪行为的受害人，其合法财产的返还应在刑事诉讼中根据查封、扣押、冻结被告人的财产情况而定，是否返还、返还数额均应在刑事诉讼中解决，杨亚峰、张桂萍不能就返还问题单独提起诉讼，其要求申屠美凌返还财产不属于民事诉讼受理的范围。申屠美凌与张桂萍签订的转让协议中金贵明以担保人身份签名，在转让协议中双方对履行期限及保证期间没有约定。经公安局向杨亚峰所做的询问笔录，证实杨亚峰在2014年5月份已经知道申屠美凌提供的合同、单据及印章都是假的，其发现上当受骗于是打电话给申屠美凌要求返还20万元，所以保证期间自杨亚峰主张申屠美凌履行义务开始计算，杨亚峰应在6个月内要求金贵明承担保证责任，由于杨亚峰未在保证期间内主张金贵明承担保证责任，保证人免除保证责任。综上所述，杨亚峰、张桂萍的上诉理由不能成立，其诉讼请求应予驳回。申屠美凌的上诉理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第六十四条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百三十九条、第一百四十二条、二百三十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条一款（二）项的规定，裁定如下：
一、撤销青海省西宁市城中区人民法院（2016）青0103民初2369号民事判决；
二、驳回杨亚峰、张桂萍的诉讼请求。
一审案件受理费3098元，由杨亚峰、张桂萍负担；二审案件受理费6196元，由杨亚峰、张桂萍和申屠美凌各负担3098元。杨亚峰、张桂萍预交二审案件受理费6196元，余款3098元退回杨亚峰、张桂萍。申屠美凌预交二审案件受理费6196元，余款3098元退回申屠美凌。
本判决为终审判决。
审判长 靳 玲
审判员 王 鹏
审判员 纳 敏
二〇一七年四月十日
书记员 ＸＸ盛
附：审理本案适用的法律
《中华人民共和国刑法》
第六十四条、犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百三十九条、在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押；与案件无关的财物、文件，不得扣押。
对于查封、扣押的财物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、调换或者损毁。
第一百四十二条、人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的，不得重复冻结。
二百三十四条一、四款、公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。
人民法院作出的判决生效以后，有关机关应当根据判决对被查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律没收，上缴国库。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》
第一百三十九条、被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔，被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百七十条、第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
第一百九十九条、当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百零五条、当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。