河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沧民初字第72号
原告兴业银行股份有限公司沧州分行，住所地沧州市新华区新华东路联通大厦C座。
负责人原恒，该行行长。
委托代理人赵长松、侯志涛，河北衡泰律师事务所律师。
被告河北亚鑫环保设备有限责任公司，住所地献县陈庄镇马铺。
法定代表人王建红，该公司总经理。
被告王建红。
被告刘金怀。
以上三被告的委托代理人谢献卿，北京市鑫义律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司沧州分行与被告河北亚鑫环保设备有限责任公司、被告王建红、被告刘金怀借款合同纠纷一案，本院于2015年3月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月14日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司沧州分行的委托代理人赵长松、侯志涛，被告河北亚鑫环保设备有限责任公司、被告王建红、被告刘金怀的委托代理人谢献卿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告河北亚鑫环保设备有限责任公司与原告签订《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以其房地产提供抵押担保，向原告借款人民币3000万元，合同约定了借款用途、借款利率、借款利息偿还方式及抵押担保等。被告王建红、被告刘金怀与原告签订《最高额保证合同》，约定二人对被告河北亚鑫环保设备有限责任公司向原告应还债务承担连带保证责任。上述合同均约定，债权（或担保债权）包括债权人实现债权的费用，即债权人采取诉讼方式实现债权时支付的诉讼费、保全费、差旅费、律师费等必要费用由债务人承担。
合同订立后，原告依约履行了付款义务，但于2015年3月20日，被告河北亚鑫环保设备有限责任公司未按期偿还当月利息，根据上述合同约定，被告行为构成违约，原告宣布该笔贷款提前到期。
基于上述，原、被告借款及担保法律关系明确，被告己构成违约，双方所签订的借款合同应予解除，被告应偿还所借欠款并依法承担相应的担保责任及违约责任。另依据物权法、担保法等法律规定，原告有权以抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿。故原告诉至本院，请求依法判令：1、解除原告与被告之间的借款合同；2、判令被告河北亚鑫环保设备有限责任公司偿还原告借款3000万元及逾期利息、罚息及实现债权的费用；3、判令被告王建红、被告刘金怀依法对被告河北亚鑫环保设备有限责任公司向原告应偿还债务承担连带赔偿责任；4、判令原告有权以抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿。诉讼费由被告承担。
被告辩称：1、被告不同意原告的诉讼请求，原告没有通知被告解除合同，其请求法院判令解除双方之间的借款合同，不符合合同法的相关规定。2、原告违约在先，被告以整个厂子向银行抵押8000万元，抵押三年，贷款应当是4000万元，原告只给付被告3000万元，另外1000万元原告至今没有给付被告，原告违约在先，在双方签订合同当中有一个银行批复，该批复证明被告贷款金额为4000万元，请求法院依法调取该批复。3、由于原告违约在先，请求判令被告王建红、刘金怀承担连带赔偿责任已经失去了基础。4、原告的第四项诉讼请求没有法律和合同依据。
原告为证实自己的主张，在法定期间内向本院提交了以下证据材料：
1、原告与被告河北亚鑫环保设备有限责任公司签订的合同编号分别为：兴银（沧）授字第2014025号《基本额度授信合同》和合同编号为兴银（沧）贷字第2014025号《流动资金借款合同》各一份。证明内容：①被告河北亚鑫环保设备有限责任公司与原告之间存在借款合同关系，向原告借款人民币3000万元；②借款期限为一年，期间自2014年3月28日-2015年3月27日止；③借款利率为7.8%，借款利率定价公式为：定价基准利率即央行人民币贷款基准利率壹年期限档次上浮1.8%；④借款利率偿还方式为：每季度月末的20日为结息日，借款人应当在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息，河北亚鑫环保设备有限责任公司按约应在2015年3月21日结清一年度的所欠的其余利息及本金，但未结清，构成违约；⑤罚息利率为借款利率上浮50%，即7.8%上浮50%，为11.7%，复利利率与罚息利率相同，为11.7%；⑥债权人即原告实现债权的费用由借款人承担；⑦借款人违约，贷款人可单方决定收回借款本息，原告通过诉讼的方式向被告宣布贷款提前到期，且在庭审时，该贷款也已经到期；⑧六份担保合同为借款合同的担保合同，依据《流动资金借款合同》第二十三条第9款约定，担保合同在下列举证中予以列明。
2、借款借据一张。证明原告向被告河北亚鑫环保设备有限责任公司给付3000万元借款款项的事实。
3、被告河北亚鑫环保设备有限责任公司与原告签订的五份《最高额抵押合同》和五份他项权证书，合同编号抵押权证书号及房地产颁证机构，他项权证号依次为：（1）兴银（沧）抵字第2014025-1号，产权证号为：献国用（2013）第021号的土地使用权（工业），证书颁发机关为献县人民政府，他项权证号为：沧献县他项（2014）第00059号。（2）兴银（沧）抵字第2014025-2号，产权证号为：献县房权证献字第××号的房产（办公楼），证书颁发机关为献县房屋产权产籍监理所，他项权证号为：献县房他证献字第2014015**号。（3）兴银（沧）抵字第2014025-3号，产权证号为：献县房权证献字第××号的房产（工业厂房），证书颁发机关为献县房屋产权产籍监理所，他项权证号为：献县房他证献字第2014015**号。（4）兴银（沧）抵字第2014025-4号，产权证号为：献县房权证献字第××号房产（工业厂房），证书颁发机关为献县房屋产权产籍监理所，他项权证号为：献县房他证献字第2014015**号。（5）兴银（沧）抵字第2014025-5号，产权证号为：献县房权证献字第××号房产（工业厂房），证书颁发机关为献县房屋产权产籍监理所，他项权证号为：献县房他证献字第2014015**号。证明内容：①被告河北亚鑫环保设备有限责任公司以其房地产作抵押向原告借款且办理了他项权证，原告对上述房地产享有合法抵押权；②抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用；③抵押权的实现，依据最高额抵押合同约定，债权人即原告有权以抵押的房地产折价拍卖或者变卖所得的价款在债权范围内受偿。
4、被告王建红、被告被告刘金怀与原告签订的合同编号为兴银（沧）保字第2014025号的《最高额保证合同》。证明内容：①王建红作为被告河北亚鑫环保设备有限责任公司的法定代表人和刘金怀对被告河北亚鑫环保设备有限责任公司向原告的借款承担连带保证责任；②保证的范围包括借款本息、罚息、违约金及债权人实现债权的费用等。
5、原告与河北衡泰律师事务所签订的委托代理协议和河北衡泰律师事务所向原告开具的增值税发票，用以证实原告为实现债权支出的律师费用为人民币20万元。
被告对以上证据的质证意见为：1、合同是格式条款，这种条款与法律规定是相违背的。2、原告没有通知我方解除合同，直接起诉，应当以法庭判决解除合同之日起计算复利、罚息。复利的计算也没有法律依据，不应当受到法律保护。3、原告没有通知我方解除合同，直接起诉法庭解除合同，违反合同法96条的规定，同时这种做法也损害了我方的合法权益。担保合同明确规定，合同中我们抵押了三年，最高授信额度是8000万元，我们个人连带担保4000万元，但原告只给了我们3000万元，我们一直要求原告履行剩余的1000万元，他们一直没给，所以我们没有再继续给他们利息。律师费，并非是充分必要实现债权的费用，律师费应当依法计算。
被告河北亚鑫环保设备有限责任公司、被告王建红、被告刘金怀在法定期限内未向本院提交证据材料。
根据双方举证及质证情况，本院审理查明如下事实：2014年3月27日融资人兴业银行股份有限公司沧州分行与申请人河北亚鑫环保设备有限责任公司签订《基本额度授信合同》、融资人兴业银行股份有限公司沧州分行与抵押人河北亚鑫环保设备有限责任公司签订《最高额抵押合同》五份。2014年3月28日，贷款人兴业银行股份有限公司沧州分行与借款人被告河北亚鑫环保设备有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定：贷款人向借款人提供借款3000万元，用途用于购买钢材，借款期限为一年，自2014年3月28日至2015年3月27日止；借款利率为7.8%，借款利率定价公式为：定价基准利率即央行人民币贷款基准利率壹年期限档次上浮1.8%，借款利率偿还方式为：每季度月末的20日为结息日，借款人应当在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息，罚息利率为借款利率上浮50%，即7.8%上浮50%，为11.7%；复利利率与罚息利率相同，为11.7%。《流动资金借款合同》第一条第（二）项、第十五条第（十）项规定：债权人实现债权的费用由借款人承担。《流动资金借款合同》第十三条提前收贷第一款第（九）项：借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息；第十五条违约责任第二款第（四）项：贷款人单方决定全部或部分债务提前到期；第十八条本金和利息加速到期条款规定：借款人同意，一旦借款人未履行本合同第十二条声明与承诺，或借款人未履行本合同项下任何一项义务时，贷款人有权决定借款人对贷款人的其他任何一项义务包括本合同项下借款的到期和未到期的全部本金、利息（含罚息及复利）的偿还义务将立即到期。《流动资金借款合同》第二十三条关于担保约定：（一）由抵押人河北亚鑫环保设备有限责任公司以其依法拥有的可以抵押的坐落于陈庄镇马铺村的工业用地，面积50800.5平方米，编号为献国用（2013）第021号土地证项下的国有土地使用权提供抵押担保；（二）由抵押人河北亚鑫环保设备有限责任公司以其依法拥有的可以抵押的坐落于106国道东陈庄镇马铺村办公楼，房产证号为献县房权证献字第××号，建筑面积为4232.77平方米办公楼提供抵押担保；（三）由抵押人河北亚鑫环保设备有限责任公司以其依法拥有的可以抵押的坐落于106国道东陈庄镇马铺村1号车间，房产证号为献县房权证献字第××号，建筑面积为14800平方米工业用厂房提供抵押担保；（四）由抵押人河北亚鑫环保设备有限责任公司以其依法拥有的可以抵押的坐落于106国道东陈庄镇马铺村2号车间，房产证号为献县房权证献字第××号，建筑面积为4320平方米工业用厂房提供抵押担保；（五）由抵押人河北亚鑫环保设备有限责任公司以其依法拥有的可以抵押的坐落于106国道东陈庄镇马铺村3号车间，房产证号为献县房权证献字第××号，建筑面积为3600平方米工业用厂房提供抵押担保。
2014年3月27日被告王建红、被告刘金怀与原告兴业银行股份有限公司沧州分行签订《最高额保证合同》，约定二人对被告河北亚鑫环保设备有限责任公司向原告应还债务承担连带保证责任。上述合同均约定，债权（或担保债权）包括债权人实现债权的费用，即债权人采取诉讼方式实现债权时支付的诉讼费、保全费、差旅费、律师费等必要费用由债务人承担。
另查明，2015年3月23日原告兴业银行股份有限公司沧州分行（甲方）与河北衡泰律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定：甲方因兴业银行股份有限公司沧州分行与河北亚鑫环保设备有限责任公司借款合同纠纷一案，委托乙方代理本案诉讼，乙方接收甲方委托，指派赵长松、侯志涛律师作为代理甲方与河北亚鑫环保设备有限责任公司借款合同纠纷案的代理人，代理费采用分期方式支付。完成立案时向乙方支付叁万元，完成财产保全时向乙方支付肆万元，完成判决时（以甲方收到法院判决书时间为准）向乙方支付伍万元，执行立案完成后七日内，向乙方支付叁万元，执行终结后七日内，向乙方支付伍万元。《委托代理协议》签订后，原告兴业银行股份有限公司沧州分行向河北衡泰律师事务所支付代理费7万元，对此，原告兴业银行股份有限公司沧州分行向本院提交了相应的增值税发票。
合同订立后，原告兴业银行股份有限公司沧州分行于2014年3月28日依约履行了向被告河北亚鑫环保设备有限责任公司交付3000万元的付款义务，但于2015年3月21日，被告河北亚鑫环保设备有限责任公司未按期偿还当期利息。故原告诉至本院，请求依法判令：1、解除原告与被告之间的借款合同；2、判令被告河北亚鑫环保设备有限责任公司偿还原告借款3000万元及逾期利息、罚息及实现债权的费用；3、判令王建红、被告刘金怀依法对被告河北亚鑫环保设备有限责任公司向原告应偿还债务承担连带赔偿责任；4、判令原告有权以抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿。诉讼费由被告承担。
上述事实，有原告兴业银行股份有限公司沧州分行提交的上述所列证据及各方当事人陈述在案佐证。
本院认为，原告兴业银行股份有限公司沧州分行与被告河北亚鑫环保设备有限责任公司签订《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》及五份《最高额抵押合同》、被告王建红、被告刘金怀与原告签订《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且均未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。
合同签订后，原告兴业银行股份有限公司沧州分行依约履行了向被告河北亚鑫环保设备有限责任公司发放贷款本金3000万元的义务，被告河北亚鑫环保设备有限责任公司应于2015年3月21日向原告支付季度利息而未支付，已构成违约。根据《流动资金借款合同》第十三条第一款第（九）项、第十五条第二款（四）项、第十八条之约定，被告河北亚鑫环保设备有限责任公司发生未按合同约定的期限偿还利息的违约事件后，原告兴业银行股份有限公司沧州分行有权宣布贷款提前到期。现原告兴业银行股份有限公司沧州分行以起诉的方式宣布贷款提前到期符合合同约定，且在本案诉讼时，该笔贷款已经到期。贷款到期后，被告河北亚鑫环保设备有限责任公司有应向原告兴业银行股份有限公司沧州分行偿还全部借款本金及利息、罚息、复利的义务。因此，本院对原告兴业银行股份有限公司沧州分行依据借款合同约定，要求其偿还借款本金3000万元及利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。《流动资金借款合同》约定的借款金额为3000万元，该合同为主合同，被告河北亚鑫环保设备有限责任公司以《最高额保证合同》保证金为4000万元，主张贷款应当是4000万元，原告兴业银行股份有限公司沧州分行只给付3000万元，主张原告兴业银行股份有限公司沧州分行违约，其主张没有法律依据，本院不予支持。
被告河北亚鑫环保设备有限责任公司未依照借款合同约定履行支付利息等义务，原告兴业银行股份有限公司沧州分行要求被告河北亚鑫环保设备有限责任公司承担代理费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。本案代理费采用分期方式支付，已实际发生的代理费为7万元，由原告兴业银行股份有限公司沧州分行提供的增值税发票予以证实，本院予以支持。对原告兴业银行股份有限公司沧州分行要求被告河北亚鑫环保设备有限责任公司承担的其他13万元代理费，因未实际发生，可待实际发生后另行主张。
原告兴业银行股份有限公司沧州分行依据《最高额保证合同》第一条及第六条规定请求被告王建红、被告刘金怀对被告河北亚鑫环保设备有限责任公司向原告的借款承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告兴业银行股份有限公司沧州分行请求以被告河北亚鑫环保设备有限责任公司依法拥有抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿符合法律规定，本院予以支持。
综上，原告兴业银行股份有限公司沧州分行的部分诉讼请求理由正当，证据充分，具备合同依据及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河北亚鑫环保设备有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司沧州分行借款本金3000万元及相应利息、复利、罚息（利息：579928.26元；复利：以利息579928.26元为基数，按《流动资金借款合同》约定的利率为11.7%计算，自2015年3月21日起至付清之日止；罚息：以借款本金3000万元为基数，按《流动资金借款合同》约定的利率为11.7%计算，自2015年3月28日起至付清之日止。）；
二、被告河北亚鑫环保设备有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告兴业银行股份有限公司沧州分行律师费损失7万元；
三、被告王建红、被告刘金怀对被告河北亚鑫环保设备有限责任公司应向原告兴业银行股份有限公司沧州分行偿还的第一项、第二项判决内容承担连带清偿责任；
四、原告兴业银行股份有限公司沧州分行有权以被告河北亚鑫环保设备有限责任公司抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内优先受偿；
三、驳回原告兴业银行股份有限公司沧州分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，保全费5000元，由被告河北亚鑫环保设备有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。
审判长 位海珍
审判员 于长江
审判员 刘晓丽
二〇一五年六月十五日
书记员 米 兰