新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民二初字第6０8号
原告：靳志新，女，1971年12月1日出生。
委托代理人：靳定业（原告父亲），男，1939年8月18日出生，特别授权代理。
被告：新疆拓达建筑安装有限公司，住所地：乌鲁木齐市红山路293号。
法定代表人：张文学，该公司总经理。
委托代理人：王军祥，新疆视观律师事务所律师，特别授权代理。
原告靳志新与被告新疆拓达建筑安装有限公司（以下简称：拓达建安公司）债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐岚独任审判，于2014年8月12日、8月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人靳定业，被告的委托代理人王军祥均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月9日，被告与新市区银川南路泰森鑫建筑设备租赁站（以下简称：租赁站）签订建筑设备租赁合同一份，租用钢架管、扣件、钢架板、顶丝等设备，用于其承建的达坂城、仓房沟工地，截止起诉之日被告共欠租金857866.84元，未归还设备款239993.20元，根据合同约定，被告如不按月结算超过15天租金上浮30%，因此被告还应给付租金257360.05元，共计1355220.09元。2014年6月5日，租赁站将租赁合同的债权转让给了原告，并对被告进行了通知，现原告诉至法院要求被告给付租金857866.84元、返还未归还设备如不能返还赔偿239993.2元、给付上浮租金257360.05元。
原告为支持其主张，向本院提供以下证据：
一、《乌鲁木齐泰森鑫建筑设备租赁站合同》一份。证明：原、被告于2012年7月9日签订了租赁合同，被告委托提货人为刘军。
被告对该证据的真实性无异议，本院确认该书证的真实性。
二、债权转让协议和债权转让通知书。证明：租赁站将债权转让给了原告。
被告对债权转让事实无异议。本院确认该组证据的真实性。
三、结算清单。证明：被告拖欠租金1097860.04元。
被告对该证据的真实性不予认可，理由是与事实不符。本院认为，结算清单系原告自行制作，无被告相关人员的确认，不属于证据范畴，本院不予认证。
四、提单及退单。证明：被告拖欠租金的事实及具体金额。
被告对用于达坂城工地的提货单不予认可，理由是达坂城工地不是被告承建的工地。对用于乌拉泊工地的提货单上刘军签字的真实性无异议。
本院对有刘军签名的用于乌拉泊工地的提退货单的真实性予以确认；对用于达坂城工地的提退货单暂不予认定，待综合其他证据后认证。
被告辩称：被告与租赁站签订了租赁合同，拖欠租赁站租金属实，租赁站将债权转让给原告的通知已收到，但是原告主张的租金数额与事实不符。因为合同约定的租赁物使用地在被告的乌拉泊工地，达坂城工地产生的租赁费与被告无关。原告主张的上浮租金无事实依据，合同明确约定租赁物使用至2012年年底，被告应当向原告支付截止2012年年底的租金。对于未归还的租赁物，被告愿意归还，如不能归还同意按合同约定予以赔偿。对原告主张的违约金数额明显过高，被告自愿承担未支付租金10%的违约金。
被告对其抗辩未提供证据。
经审理查明：2012年7月9日，租赁站与被告签订《乌鲁木齐泰森鑫建筑设备租赁站合同》一份。约定，被告租用租赁站的建筑设备用于被告承建的位于本市仓房沟新疆永鸿泰国际物流有限责任公司工地，租赁期自2012年7月9日至设备还完止。租金收费标准：钢架管每米每天0.022元、扣件每套每天0.02元、顶丝每天每个0.1元，租金自提货之日起算，每月5号结算一次，如不按月结算，超过15天后，被告所租设备在约定价格的基础上按所产生的租赁费总价提货之日起上浮30%。设备如有丢失被告按照钢架管5800元／吨，扣件每个5.8元，钢架板每块100元予以赔偿。维修责任，钢模板、钢架板如有变形、开焊等每项各3.00元、掉筋2.00元／根，扣件修理每个0.2元。设备租赁期间，运输车辆被告自备，装卸车辆由租赁站提供劳务，被告付给租赁站装卸费每吨各13元。违约责任：若被告不按时付款，按本合同第五条承担违约责任即租赁费上浮30%。合同约定被告委托提货人为刘军。
合同签订后，2012年7月9日至2012年8月5日，被告提货人刘军从租赁站租赁了钢架管74826米，扣件70700个、顶丝24210根，钢架板400块用于仓房沟工地。2012年8月27日至9月4日，归还钢架管74531米；2012年9月4日至10月12日，归还扣件41920个；2012年8月25日至10月12日，归还顶丝21482根；2012年10月14日归还钢架板308块。未归还钢架管295米、扣件28780个、顶丝2728根、钢架板92块。以上租赁物自2012年7月9日至2012年11月15日产生租赁费及装卸费共计337859.15元。
2013年3月26日，被告又归还钢架管1326米、扣件509个、顶丝14根。仓房沟工地未归还租赁物为扣件28271个、顶丝2714根、钢架板92块，多归还钢架管1031米。上述未归还租赁物自2013年4月15日至2013年11月15日，产生租赁费185850.3元，减去多归还钢架管在此期间应产生的租赁费4876.63元，应支付租赁费共计180973.67；自2014年4月15日至2014年5月31日，应支付租赁费共计39561.69元。以上仓房沟工地产生租赁费558394.51元，修理费18210元，共计576604.51元。至今未归还租赁物有扣件28271个、顶丝2714根、钢架板92块。
另查1，刘军为达坂城工地需要自2012年10月15日至2012年11月16日从租赁站租赁钢架管5685米，扣件2500个、钢架板30个。于2012年12月15日归还钢架管4628米、扣件1492个、钢架板9个。至今未归还租赁物钢架管1057米、扣件1008个、钢架板21个。自2012年10月15日至2014年5月31日，共计产生租赁费及运费、装卸费合计41612.4元。
另查2，因被告未向租赁站履行给付租金的合同义务，2014年6月5日，租赁站与原告签订《债权转让协议》，约定将租赁站与被告签订的建筑设备租赁合同中的权利全部转让给原告。租赁站也向被告履行了通知义务。现原告诉至法院要求被告支付租金，归还租赁物若不能归还给予赔偿，并按照未给付租金的30%支付违约金。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八十二条规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。因此根据被告的抗辩，本案的争议焦点是被告向原告给付租金数额的确定。
首先，原告向被告主张达坂城工地租赁物租金的请求不属于债权转让内容，本院不予支持。理由为，原告与租赁站达成债权转让合意的是关于租赁站与被告签订的《乌鲁木齐泰森鑫建筑设备租赁站合同》中的全部债权，该债权是基于被告在新疆永鸿泰国际物流有限责任公司工地租用设备而产生的租赁费，对达坂城工地产生的租赁费，租赁站与原告未发生转让行为，故，原告向被告主张达坂城工地的租金超出了债权转让合同范围，本院不予支持。
其次，租金的起算时间应当自2012年7月9日至2014年5月31日止，但应将期间的冬季施工时间即从当年的11月15日至次年的4月15日期间的租金扣除。庭审中，被告辩称，合同中已备注“此货须年底退还。”因此在2012年年底被告未退还的租赁物，租赁站应当及时主张权利，租赁费应当计算至2012年年底。本院认为，该备注内容是对承租人归还时间的限制，不能约束出租人，且根据租赁合同的第三条，双方对租赁期限作了明确约定，是自2012年7月9日至租用设备还完，租赁费结算并付完毕后合同终止。原告对未归还的租赁物继续计算租金符合合同约定，本院予以支持，被告的抗辩本院不予采信。另，由于双方在合同中已确定租赁物的使用地在本市的仓房沟，原告主张的租金中未扣除冬季施工期间，该行为不符合新疆地区施工惯例，故本院扣除自2012年11月16日至2013年4月14日、2013年11月16日至2014年4月14日的冬季施工期间的租金，支持原告的租赁费576604.51元。
根据退货单本院对被告至今未归还仓房沟工地租赁物有扣件28271个、顶丝2714根、钢架板92块的事实予以确认，原告主张归还剩余租赁物如不能归还按合同约定价格扣件每个5.8元、钢模板每块95元、顶丝每根15元给予赔偿的请求，本院认为，被告如认为原告主张的赔偿价格高于市场价格，可选择自行购买设备向原告归还，故对原告的该项请求，本院予以支持。
关于违约金，本院认为，被告租用租赁站的设备，但未按约定给付租赁费，已构成违约，应当支付违约金。原告主张按照欠租赁费的30%给付违约金，被告对此主张抗辩计算过高。本院认为，原告按未付租金的30%计算违约金，已超出了其实际损失的30%，故被告抗辩理由充分，其被告自愿按照未付租金的10%给付违约金，对原告并无不利，本院对被告的抗辩予以采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十五条之规定判决如下：
一、被告新疆拓达建筑安装有限公司给付原告靳志新租赁费576604.51元；
二、被告新疆拓达建筑安装有限公司给付原告靳志新违约金57660.45元；（576604.51×10%）
三、被告新疆拓达建筑安装有限公司归还原告靳志新扣件28271个、顶丝2714根、钢架板92块；如不能归还，被告应当按扣件每个5.8元、顶丝每个15元、钢架板每个95元向原告给予赔偿。
以上被告应当履行的给付及归还义务，应于本判决生效后十日内一次性履行完毕，逾期则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案请求标的1355220.09元，支持标的827066.76元，占给付标的的61.03%。案件受理费16996.98元（原告已预交），减半收取8498.49元，由被告负担5209.57元，原告负担3288.92元。本院退还原告8498.49元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 徐岚
二〇一四年九月十日
书记员 杨慧