福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0111民初2245号
原告：福州东方典当有限责任公司，住所地福建省福州市晋安区。
法定代表人：陈琴,董事长。
委托诉讼代理人：蓝敏娟，女，系该公司员工。
委托诉讼代理人：向传金，上海锦天成（福州）律师事务所律师。
被告：王兵，男，1972年12月10日出生，汉族，住福建省平潭县。
原告福州东方典当有限责任公司与被告王兵典当纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蓝敏娟、向传金，被告王兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福州东方典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即归还典当借款本金30000元；2.被告支付综合费10530元（自2017年2月23日到2018年3月22日，按照月当金综合费率2.7%的标准计算），此后的综合费按合同约定标准计算至被告还清全部款项为止；3.被告支付利率费1170元（自2017年2月23日到2018年3月22日，按照月当金利率0.3%的标准计算），此后的利率按合同约定标准计算至被告还清全部款项为止；4.被告支付违约金23700元（自2017年2月23日到2018年3月22日，按照当金总额的日千分之二的标准计算），此后的违约金按合同约定标准计算至被告还清全部款项为止；5.被告承担本案律师费6000元；6.被告承担本案诉讼费、拍卖费、评估费、过户费用、税费等费用；7.原告对被告的抵押物（即王兵名下位于福州市鼓楼区附属间，房产证号为：榕房权证Ｒ字第××号）折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。诉讼过程中，原告变更第5项诉讼请求为：被告承担本案律师费5000元。
事实和理由：2015年12月31日，原被告双方签署编号为榕东典当字0000346号《典当合同》，《典当合同》第一条约定，甲方自愿将其合法所有的福州市鼓楼区附属间，房产证号：榕房权证Ｒ字第××号作为当物，向乙方设定典当。第二条约定，经双方确认，该当物估价金额为40000元。当物担保范围为典当本金、利息、综合费用、违约金及实现债权的费用（包括但不限于拍卖费、诉讼费、律师费、过户费用、税费等）。第三条约定，甲方应向乙方支付综合费用和利息，月当金综合费率为2.7%，月当金利率为0.3%；综合费用由甲方在当金发放时按照双方约定支付给乙方。第四条约定，乙方折当率75%向甲方支付当金，当金金额为30000元。典当期限为6个月，从2015年12月31日到2016年6月27日。第五条约定，综合费用双方约定按月缴交的，甲方应于每月27日前向乙方全额交清。逾期缴纳的，乙方有权提前终止合同，收回当金本息，同时向甲方按逾期天数每日加收当金总额千分之二的违约赔偿金。第十四条约定，执行本合同发生争议时，双方可协商解决，协商不成直接向乙方所在地人民法院起诉。
2015年12月31日，双方签署编号为榕东抵押字0000346-1号《房地产抵押合同》，该《房地产抵押合同》首部约定：抵押人王兵自愿将其依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权抵押予抵押权人以担保与抵押权人签订的当票编号NO.3514150101及榕东典当字0000346号《典当合同》的履行，担保范围为典当本金、利息、综合费用、违约金及实现债权的费用（包括但不限于拍卖费、诉讼费、律师费、过户费用、税费等）。第十四条约定，抵押人还清当金及主合同约定的相关费用后或者主合同已经履行完毕，抵押关系即告终止，抵押权人会同抵押人及时到福州市房屋登记中心申请办理抵押注销手续。
2015年12月31日，双方依照借款合同及抵押合同，到房屋登记中心办理完毕抵押登记，原告取得房屋他项权利人为福州东方典当有限责任公司的他项权证书，证书编号为榕房他证FZ字第××号。
2015年12月31日，原告根据合同约定支付当金并出具当票给被告，当票编号为NO.3514150101。
此后，被告按照合同约定一直归还综合费及利率到2017年2月22日，此后综合费及利率费拒不归还。
被告王兵承认原告在本案中所主张的事实，但认为，原告约定的综合费、利率费、违约金过高，应按合计每月600元计算；原告主张的律师费过高，不同意支付律师费；被告在2017年4月17日曾偿还过利息2000元，之前的利息已结清，欠息应从2017年4月18日起计算。由法院依法判决。
本院经审理对双方无争议的事实予以确认：被告将其所有的坐落于福州市鼓楼区附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为当物，向原告设定典当，当金为30000元，月当金综合费率为2.7%，月当金利率为0.3%；双方办理了当物的抵押登记手续（他项权证号：榕房他证FZ字第150740**）；典当期限自2015年12月31日至2016年6月27日；被告每月支付月当金综合费和月当金利息共计900元。
双方有争议的事实：1、双方约定的月当金综合费、月利率、违约金是否过高？2、被告于2017年4月17日向原告支付了2000元，是否应认定被告欠息从2017年4月18日起计算？3、原告主张的律师费是否有依据？
本院认为，原、被告签订的《典当合同》、《房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律及强制性法规，合法有效。
原告提供具有延续性的利率费和综合费清单证明被告实际欠息日期，故对被告已支付至2017年4月17日止的利息等抗辩，本院不予采信，利息费等应从2017年2月23日起计算。被告未按约还款，已构成违约，原告请求两被告归还尚欠的当金并支付违约金，本院予以支持。但《典当合同》约定的当金综合费和利率费、违约金偏高，应予以调整。参照《最高人民法院关于〈审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》，被告应承担的当金综合费和利率费、违约金标准不得超过年利率24%，故本院依法调整为按年利率24%计付，超过该部分的诉讼请求，本院不予支持。
原告主张的律师代理费无合同约定且该费用并未实际产生，故该项诉请，本院不予支持。
被告自愿以其名下坐落于福州市鼓楼区附属间的房产作为抵押物，为本案借款提供担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人依法对拍卖、变卖该抵押房产所得的价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告王兵应于本判决生效之日起十日内偿还原告福州东方典当有限责任公司当金30000元及综合费、利率费、违约金（以当金30000元为基数，自2017年2月23日起计至款项还清之日止，按年利率24%计付）；
二、被告王兵不履行上述第一判项所确定的债务时，原告福州东方典当有限责任公司有权以被告王兵名下坐落于福州市鼓楼区附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号，他项权证号：榕房他证FZ字第150740**）拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告福州东方典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1585元，因适用简易程序减半收取计792.5元；由原告福州东方典当有限责任公司负担417.5元，被告王兵负担375元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 黄芳
二〇一八年五月二十一日
书记员 李燕
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3.《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。