江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0205民初5520号
原告：无锡市锡山信泰担保投资有限公司，住所地无锡市锡山区东亭中路10号。
法定代表人：张栋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冯志雄、徐莹，江苏海辉律师事务所律师。
被告：无锡市鼎国铝业有限公司，住所地无锡市锡山区东港镇港下里漍工业园区。
法定代表人：蔡爱芳，该公司执行董事兼总经理。
被告：范文，男，1987年8月6日生，汉族，户籍地无锡市锡山区，现住。
被告：陈丹，女，1986年12月1日生，汉族，户籍地无锡市锡山区，现住。
被告：蔡爱芳，女，1963年1月16日生，汉族，户籍地无锡市锡山区，现住。
被告：蔡婷芳，女，1949年8月23日生，汉族，户籍地宜兴市，现住。
委托诉讼代理人：刘建君，江苏衡立律师事务所律师。
被告：邹根宝，男，1945年1月25日生，汉族，户籍地宜兴市，现住。
委托诉讼代理人：刘建君，江苏衡立律师事务所律师。
原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司（以下简称信泰公司）与被告无锡市鼎国铝业有限公司（以下简称鼎国公司）、范文、陈丹、蔡爱芳、蔡婷芳、邹根宝追偿权纠纷一案，本院于2016年11月29日立案受理后，依法组成合议庭，因被告鼎国公司、范文、陈丹、蔡爱芳下落不明，本院于2016年4月14日向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、证据材料、开庭传票等相关材料，并于2017年4月14日公开开庭进行了审理。原告信泰公司委托代理人冯志雄，蔡婷芳、邹根宝的共同委托代理人刘建君到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告信泰公司诉称：2016年1月12日，无锡农村商业银行股份有限公司港下支行（以下简称无锡农商行港下支行）分别与鼎国公司、信泰公司签订借款合同、保证合同各一份，约定由其为鼎国公司向无锡农商行港下支行借款100万元提供担保，贷款期限为自2016年1月12日至2016年11月11日止。并由范文、陈丹、蔡爱芳向其提供反担保。同时，蔡婷芳、邹根宝以其所有的位于宜兴市××街道光荣西路××室××房产及××城镇茶叶小区××室的房产为其的贷款保证提供抵押反担保。因鼎国公司未按期还款，无锡农商行港下支行要求其承担担保责任，2016年11月22日，其为鼎国公司代偿借款本金100万元、利息14669.41元，合计1014669.41元。其代为清偿后，鼎国公司对其代偿的款项一直拖欠不还。故请求法院判令：一、鼎国公司支付代偿款1014669.41元及违约金3923.39元（暂计算至2016年11月28日止，自2016年11月22日起至实际给付之日止，以1014669.41元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算）及律师费58543元；二、范文、陈丹、蔡爱芳对鼎国公司上述第一项付款义务承担连带还款责任；三、信泰公司有权以蔡婷芳、邹根宝用以抵押的位于宜兴市××街道光荣西路××室的房产（房权证号：宜房权证宜城字第××，宜房他证宜城字第××号）及宜兴市宜城镇茶业小区D幢305室的房产（房权证号：宜房权证宜城字第××号，宜房他证宜城字第××号）折价或者以拍卖、变卖抵押动产所得的价款分别在60万元、80万元的范围内优先受偿；四、本案诉讼费由鼎国公司、范文、陈丹、蔡爱芳、蔡婷芳、邹根宝共同承担。
被告蔡婷芳、邹根宝共同辩称，其二人未对信泰公司起诉的鼎国公司的借款提供反担保，请求驳回信泰公司的诉讼请求。
被告鼎国公司、范文、陈丹、蔡爱芳未出庭，未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：一、2016年1月12日，鼎国公司与无锡农商行港下支行签订流动资金借款合同一份，约定鼎国公司因原材料采购所需向无锡农商行港下支行借款100万元，借款期限自2016年1月12日起至2016年11月11日止，年利率为7.83%，贷款的逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%。同日，信泰公司与无锡农商行港下支行签订保证合同一份，约定信泰公司为鼎国公司向无锡农商行港下支行上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、提存费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。同日，鼎国公司与信泰公司签订贷款担保合同一份，约定信泰公司为鼎国公司向无锡农商行港下支行的贷款100万元提供担保；鼎国公司不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求鼎国公司与反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，由于追偿过程中所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由鼎国公司与反担保保证人承担；如鼎国公司不能按时归还上述银行贷款，且由信泰公司垫付，信泰公司向鼎国公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行。上述合同签订后，无锡农商行港下支行向鼎国公司发放了该笔借款100万元。2016年11月22日，无锡农商行港下支行要求保证人信泰公司偿还到期贷款本金100万元。同日，信泰公司代鼎国公司向无锡农商行港下支行偿还借款本金100万元、利息14669.41元，二项合计1014669.41元。
2014年4月3日，蔡婷芳、邹根宝与信泰公司签订最高额抵押合同二份，约定蔡婷芳、邹根宝以其自有的房屋二套对自2014年4月3日至2016年4月2日期间信泰公司与鼎国公司之间形成的相关债权提供最高额保证，蔡婷芳、邹根宝提供的抵押物为位于宜兴市××街道光荣西路××室××房产及××城镇茶叶小区××室的房产，抵押担保的最高债权限额分别为60万元、80万元，抵押担保的范围为在本合同规定期间内债务人与信泰公司签订的保证合同及债务人与贷款方的借款合同或银票合同项下的主债权、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、执行费等以及所有信泰公司实现债权的费用。2014年4月4日，双方办理了房产他项权证（位于宜兴市××街道光荣西路××室的房产的他项权证号为宜房他证宜城字第××号；位于宜兴市××城镇茶叶小区××室的房产的他项权证号为宜房他证宜城字第××号），他项权证载明债权数额分别为60万元、80万元。
2016年1月12日，范文、陈丹、蔡爱芳分别向信泰公司出具承诺书各一份，承诺书载明：范文、陈丹、蔡爱芳为信泰公司给鼎国公司向无锡农商行港下支行所借贷款提供的贷款担保自愿进行反担保（借款期限为2016年1月12日至2016年11月11日，金额为100万元），若贷款到期后不能及时归还贷款本息，则由其承担连带偿还责任，连带责任担保范围包括贷款本金、利息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于评估、拍卖、公证、公告、差旅、律师费用）；本承诺书的承诺保证期为主债务到期之日起二年。
二、信泰公司因向鼎国公司催讨案涉代偿款未着，遂与江苏海辉律师事务所签订委托合同，委托江苏海辉律师事务所向法院提起本案诉讼，双方约定的律师代理费为58543元。
上述事实，有当事人提供的流动资金借款合同、借款借据、保证合同、贷款担保合同、最高额抵押合同及他项权证、转账凭证、承诺书、履行担保责任通知函、委托代理合同等在案佐证。
本院认为：鼎国公司与无锡农商行港下支行签订的流动资金借款合同、信泰公司与无锡农商行港下支行签订的保证合同、鼎国公司与信泰公司签订的贷款担保合同、信泰公司与蔡婷芳、邹根宝签订的最高额抵押合同以及范文、陈丹、蔡爱芳各自出具的承诺书，系当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均依法有效。因鼎国公司未按约向无锡农商行港下支行归还涉诉借款本金100万元及利息14669.41元，故信泰公司在向无锡农商行港下支行承担保证责任为鼎国公司代偿借款本金100万元及利息14669.41元后，就代偿款有权依据贷款担保合同的约定向债务人鼎国公司进行全额追偿，并有权要求鼎国公司承担代偿款自代偿日的次日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率标准四倍计算的违约金。关于信泰公司主张的要求鼎国公司承担律师费损失58543元的诉请部分，因信泰公司与鼎国公司签订的贷款担保合同对于信泰公司实现债权的律师费用承担存在约定，现因鼎国公司未及时归还代偿款导致诉讼，信泰公司为实现案涉债权而与江苏海辉律师事务所签订了委托合同，委托江苏海辉律师事务所向法院提起本案诉讼，双方约定的代理费为58543元，经本院测算，58543元的律师代理费用尚属合理，故信泰公司的该部分诉讼请求，本院亦予以支持。根据蔡婷芳、邹根宝与信泰公司签订的最高额抵押合同及双方办理抵押登记的情况，对鼎国公司的上述债务及本案诉讼费用，信泰公司有权以宜房他证宜城字第××号及宜房他证宜城字第××号他项权证项下蔡婷芳、邹根宝提供抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖前述房屋所得的价款优先受偿。关于反担保责任，本院认为，因范文、陈丹、蔡爱芳均向信泰公司出具了承诺书，承诺为信泰公司给鼎国公司所借贷款提供的贷款担保提供反担保，并承诺承担连带偿还责任，同时亦明确了保证担保范围。蔡婷芳、邹根宝共同辩称其二人未对信泰公司起诉的鼎国公司的借款提供反担保，请求驳回信泰公司的诉讼请求，与事实不符，故其所辩本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第十九条第二款、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市鼎国铝业有限公司于本判决生效之日起10日内向无锡市锡山信泰担保投资有限公司偿还代偿款1014669.41元及支付违约金（截至2016年11月28日为3923.39元；自2016年11月29日起至实际清偿之日止，以1014669.41元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍的标准计算）并赔偿律师费损失58543元；
二、无锡市锡山信泰担保投资有限公司就本判决第一项确定的债权以及本案中无锡市鼎国铝业有限公司应负之诉讼费用有权以蔡婷芳、邹根宝提供抵押的房产（位于宜兴市宜城街道光荣西路118号13-401室的房产，他项权证号为宜房他证宜城字第××号；位于宜兴市宜城镇茶叶小区D幢305室的房产，他项权证号为宜房他证宜城字第××号）与无锡市鼎国铝业有限公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款分别在60万元、80万元限额内优先受偿；
三、范文、陈丹、蔡爱芳对上述第一项判决确定的无锡市鼎国铝业有限公司债务承担连带保证责任；
四、驳回无锡市锡山信泰担保投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14494元，财产保全费5000元，公告费1000元，三项合计20494元，由鼎国公司、范文、陈丹、蔡爱芳、蔡婷芳、邹根宝共同负担（信泰公司同意其预交的上述费用本院不再退还，由鼎国公司、范文、陈丹、蔡爱芳、蔡婷芳、邹根宝在本判决生效之日起10日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陆文辉
代理审判员 宣锦虹
人民陪审员 朱田平
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 金佩新
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。