温州市鹿城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0302执异450-451号
案外人：余风，女，1968年6月2日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
申请执行人：中国工商银行股份有限公司温州城东支行，住所地：浙江省温州市鹿城区江滨西路东门大厦。
代表人：徐克加，支行行长。
被执行人：温州市顺鑫化工有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区过境公路99号家电综合大楼208室。
法定代表人：张海雷。
被执行人：郑茹，女，1986年1月28日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被执行人：张海雷，男，1979年10月3日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被执行人：祝晓多，女，1981年12月21日出生，汉族，住址同上。
被执行人：王永贞，男，1968年7月19日出生，汉族，住浙江省文成县。
被执行人：陈子妙，女，1968年4月22日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。
被执行人：林立，男，1967年9月2日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被执行人：沈乐丹，女，1970年10月18日出生，汉族，住址同上。
被执行人：浙江旭新建设集团有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海区娄桥振兴街3号（第3层301室）。
法定代表人：汪一新。
被执行人：温州瑞秀贸易有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道577号财富中心703室（东首）。
法定代表人：胡金和。
被执行人：项淼，男，1964年11月2日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被执行人：姜洁，女，1966年4月3日出生，汉族，住址同上。
被执行人：孙国权，男，1967年2月14日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被执行人：郑贤敏，男，1962年5月2日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被执行人：徐秀兰，女，1964年2月26日出生，汉族，住址同上。
本院在执行申请执行人中国工商银行股份有限公司温州城东支行（以下简称：工行城东支行）与被执行人温州市顺鑫化工有限公司（以下简称：顺鑫化工公司）、郑茹、张海雷、祝晓多、王永贞、陈子妙、林立、沈乐丹、浙江旭新建设集团有限公司（以下简称：旭新建设公司）、温州瑞秀贸易有限公司（以下简称：瑞秀贸易公司）、项淼、姜洁、孙国权、郑贤敏、徐秀兰金融借款合同纠纷两案中，案外人余风向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人余风称：申请执行人工行城东支行与被执行人孙国权等金融借款合同纠纷案件，贵院作出（2013）温鹿商初字第883、884、885号民事判决书，判决孙国权承担连带保证责任。后贵院作出（2014）温鹿执民字第2150、2151号执行裁定书，查封了案外人位于温州市鹿城区人民东路中侨大楼一层C110号房产，案外人为此特提出执行异议。案外人系孙国权的妻子，上述房产系夫妻共同财产，案外人享有该房产一半份额。另外，该房产系案外人夫妻名下的唯一房产，系生活所必须用品，且案外人身患重病，没有固定工作，该房产系案外人生活唯一来源。贵院的查封执行行为，给案外人造成了严重影响。请求终止坐落于温州市鹿城区人民东路中侨大楼一层C110号房产的执行，解除对该房产的查封。
本院查明：本院在审理工行城东支行与顺鑫化工公司、郑茹、张海雷、祝晓多、王永贞、陈子妙、林立、沈乐丹、旭新建设公司、瑞秀贸易公司、项淼、姜洁、孙国权、郑贤敏、徐秀兰金融借款合同纠纷案件中，于2013年3月14日作出民事裁定书，裁定：查封孙国权名下的坐落于温州市鹿城区人民东路中侨大楼一层C110号房产。同年9月17日，本院作出（2013）温鹿商初字第883、885号民事判决书，判决：顺鑫化工公司于本判决生效之日起十日内偿还工行城东支行借款本金1372264.75元、95万元及利息、复利、逾期利息；若顺鑫化工公司未按期履行上述给付义务，则依法拍卖、变卖郑茹单独所有的坐落于温州市鹿城区学院东路嘉鸿花园10幢403室房产及坐落于温州市鹿城区丰源路新世纪花园D1幢401室房产各一套、张海雷与祝晓多共同共有的坐落于温州市鹿城区洪殿南路凯润花园18幢304室房产一套、陈子妙名下与王永贞共有的坐落于温州市开发区金伦花园6幢203室房产一套及沈乐丹名下与林立共有的坐落于温州市鹿城区江滨中路美景花园B幢404室房产一套，所得价款由工行城东支行优先受偿，但对拍卖、变卖上述郑茹单独所有的两套房屋所得价款优先受偿的范围与编号为2011年城东（抵）字0138号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过930万元；对拍卖、变卖上述张海雷与祝晓多共同共有的房屋所得价款优先受偿的范围与编号为2011年城东（抵）字0096号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过296万元；对拍卖、变卖上述陈子妙名下与王永贞共有的的房屋所得价款优先受偿的范围与编号为2011年城东（抵）字0085号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过260万元；对拍卖、变卖上述沈乐丹名下与林立共有的房屋所得价款优先受偿的范围与编号为2011年城东（抵）字0084号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过358万元；旭新建设公司、瑞秀贸易公司、姜洁、项淼、孙国权、张海雷、祝晓多、郑贤敏、徐秀兰分别对顺鑫化工公司的上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，旭新建设公司对其签订的编号为2011年城东（保）字0041号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务、瑞秀贸易公司对其签订的编号为2011年城东（保）字0042号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务、孙国权对其签订的编号为2011年城东（保）字0041-2号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务、姜洁与项淼对其共同签订的编号为2011年城东（保）字0041-1号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务、张海雷与祝晓多对其共同签订的编号为2011年城东（保）字0041-3号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务、郑贤敏与徐秀兰对其共同签订的编号为2011年城东（保）字0041-4号《最高额保证合同》项下担保的所有主债务，各自承担连带偿还责任的总额均以最高保证金额1250万元为限。上述民事判决书生效后，权利人工行城东支行于2014年4月14日向本院申请执行。案件进入执行程序后，诉讼中的财产保全措施即转为执行中的查封措施。案外人余风知晓后，向本院提出执行异议。
另查明：案外人余风与被执行人孙国权于1990年9月28日登记结婚。坐落于温州市鹿城区人民东路中侨大楼一层C110号房产（建筑面积：24.4平方米，非居住）于2005年4月19日经核准登记在被执行人孙国权名下。
上述事实有案外人提供的身份证、结婚证、房屋所有权证，本院依职权调取的（2013）温鹿商初字第883、885号民事判决书、民事裁定书、房屋权属登记信息查询证明，以及案外人的陈述等证据所证实。
本院认为，被执行人孙国权为申请执行人工行城东支行的借款提供保证，该债务属于被执行人孙国权个人债务。浙江省高级人民法院《关于执行生效法律文书确定夫妻一方为债务人案件的相关问题解答》第七条的规定：经判断为夫妻个人债务的案件，应当执行属于被执行人所有或者其个人名下的财产。由于被执行人未履行生效民事判决书确定的给付义务，本院对被执行人孙国权名下的坐落于温州市鹿城区人民东路中侨大楼一层C110号房产采取查封等执行措施，符合法律的规定。涉案房产的用途为非居住，并不属于案外人及被执行人孙国权生活所必须的住房，本院可以予以执行。案外人要求终止对涉案房产的执行，解除对该房产的查封，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
驳回案外人余风的执行异议。
如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 苏 惺
审 判 员 沈文江
审 判 员 林 洁
二〇一七年五月十日
代书记员 季珊珊