福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）同民初字第727号
原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行。
负责人张梓川，行长。
委托代理人陈长城、郭松，福建远大联盟律师事务所律师。
被告帘语（厦门）塑胶有限公司。
法定代表人苏山良。
被告福建帘语竹业股份有限公司。
法定代表人苏山良。
被告厦门市宇恒工贸有限公司。
法定代表人苏山泉。
被告厦门全祥医药有限公司。
法定代表人林俊茂。
被告帘语（漳州）窗饰工业有限公司。
法定代表人苏山良。
被告苏山良，男，汉族，1973年9月30日出生。
被告苏山泉，男，汉族，1972年11月12日出生。
被告林俊茂，男，汉族，1960年6月5日出生。
被告林晨阳，女，汉族，1986年11月13日出生。
原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行与被告帘语（厦门）塑胶有限公司（以下简称厦门帘语公司）、福建帘语竹业股份有限公司（以下简称福建帘语公司）、厦门市宇恒工贸有限公司（以下简称宇恒公司）、厦门全祥医药有限公司（以下简称全祥公司）、帘语（漳州）窗饰工业有限公司（以下简称漳州帘语公司）、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行之委托代理人陈长城、郭松到庭参加诉讼，被告厦门帘语公司、福建帘语公司、全祥公司、漳州帘语公司、苏山良、林俊茂、林晨阳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，被告苏山泉、宇恒公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理。本案现已审理终结。
原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行诉称：2013年4月2日，原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行与被告厦门帘语公司签署《银行承兑汇票承兑合同》。合同第一条约定，原告为厦门帘语公司承兑汇票号码为3140005122266547至3140005122266555合计9张银行承兑汇票，合计金额人民币（币种，下同）1800000元，汇票到期日均为2013年7月2日。第三条约定，厦门帘语公司于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存承兑人。第五条约定，厦门帘语公司按承兑金额的50%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保。第七条第二项约定，承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息。第九条约定，因本合同发生争议的，由承兑人住所地法院管辖。合同签订后，厦门帘语公司开具9张银行承兑汇票，合计金额1800000元，同时提供900000元的保证金作质押担保。原告依约为9张汇票承兑。原告与被告福建帘语公司于2013年1月29日签订《最高额抵押合同》。合同第一条约定，福建帘语公司同意为原告自2012年1月11日起至2013年7月10日止与厦门帘语公司因银行承兑汇票（扣除保证金部分）业务形成的、在本金最高余额5750000元范围内的债权提供担保。第二条约定，担保范围包括主合同项下的本金、利息及实现债权的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费等）。第三条约定，抵押物为福建帘语公司所有的址于连城县蓬峰镇工业园区F2-1地块的土地使用权（连国用（2011）第1043号，面积67777.4平方米）及房产（连房证第20110905号，面积5353.25平方米）。第十二条约定，任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。第十六条约定，本合同履行中如发生争议的，由抵押权人住所地人民法院管辖。合同签订后，原告与福建帘语公司依约到土地及房产的主管机构办理土地及房产的抵押登记。厦门市农村信用合作联社同安信用社（已更名为厦门农村商业银行股份有限公司同安支行）于2012年1月11日与被告宇恒公司、全祥公司、漳州帘语公司、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳签订《最高额保证合同》。合同第一条约定，保证人同意为原告自2012年1月11日起至2013年7月10日止与债务人办理银行承兑汇票（扣除保证金部分）业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币5750000元。第二条及第三条约定，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息及实现债权的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费等），保证方式为连带责任保证。第四条第二款约定，保证期间为债权人垫付款项之日起二年。合同第八条约定，任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任。第十一条约定，本合同履行中如发生争议的，由债权人住所地人民法院管辖。汇票到期前，被告未交存任何票款。汇票到期后，原告依约将被告提供的900000元保证金及利息向持票人付款，除此之外，还垫付了894055.4元票款。垫款后，被告厦门帘语公司未支付向原告垫付票款，其他被告均未履行相应的担保责任。现原告请求判令：1、被告帘语（厦门）塑胶有限公司立即向原告支付代垫票款894055.4元及从2013年7月2日起至实际还款之日止的利息（每日按894055.4的万分之五计）；2、原告有权就被告福建帘语竹业股份有限公司提供的址于连城县蓬峰镇工业园区F2-1地块的土地使用权（连国用（2011）第1043号）及房产（连房证字第201109**号）抵押物优先受偿；3、被告厦门市宇恒工贸有限公司、厦门全祥医药有限公司、帘语（漳州）窗饰工业有限公司、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳对被告帘语（厦门）塑胶有限公司的第一项债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费用、保全费用及公告费由被告承担。
被告帘语（厦门）塑胶有限公司、福建帘语竹业股份有限公司、厦门市宇恒工贸有限公司、厦门全祥医药有限公司、帘语（漳州）窗饰工业有限公司、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳未提交书面答辩意见。
本案在审理过程中，原告提供以下证据以证明其主张：
1、银行承兑汇票承兑合同，证明原告与被告厦门帘语公司签署《银行承兑汇票承兑合同》，合同约定，原告为厦门帘语公司承兑9张银行承兑汇票，合计金额180万元，并对保证金、违约责任、管辖法院等进行约定；2、银行承兑汇票，证明厦门帘语公司开具9张汇票，原告为该9张汇票承兑；3、最高额抵押合同，证明原告与被告福建帘语公司签订《最高额抵押合同》，证明合同对担保金额、担保范围、抵押物等进行约定；4、土地他项权利证明书，证明抵押土地使用权已办理抵押登记；5、房屋他项权证，证明抵押房屋已办理抵押登记；6、最高额保证合同，证明原告与被告宇恒公司等签订《最高额保证合同》，证明合同对保证金额、保证范围、保证方式、保证期间等进行约定。
对原告提供的上述证据，被告帘语（厦门）塑胶有限公司、福建帘语竹业股份有限公司、厦门市宇恒工贸有限公司、厦门全祥医药有限公司、帘语（漳州）窗饰工业有限公司、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳未到庭予以质证，又未在合理的答辩期限内提交相应的书面意见，视为其自愿放弃该项权利，本院依法对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2013年4月2日，原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行与被告帘语（厦门）塑胶有限公司（下称“厦门帘语公司”）签署《银行承兑汇票承兑合同》一份，合同约定：原告作为承兑人同意承兑编号为9020210012013040200201的厦门农村商业银行有限公司《银行承兑汇票清单》所列银行承兑汇票；厦门帘语公司作为申请人应于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存承兑人；厦门帘语公司按承兑金额的50%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，在未付清票款前申请人不得申请使用，申请人至汇票到期日仍不能足额交付票款时，承兑人可以保证金优先清偿票款不足部分；承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息；因本合同发生争议的，由承兑人住所地法院管辖。合同签订后，厦门帘语公司开具9张银行承兑汇票，合计金额180万元，同时提供90万元的保证金作质押担保。厦门农村商业银行有限公司《银行承兑汇票清单》所列银行承兑汇票的汇票号码为3140005122266547至3140005122266555，合计9张银行承兑汇票，金额180万元，汇票到期日均为2013年7月2日。此后，原告依约为9张汇票承兑。2013年1月29日，原告与被告福建帘语公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：福建帘语公司同意为原告自2012年1月11日起至2013年7月10日止与债务人即厦门帘语公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为575万元，其到期日不超过2013年7月10日，上述业务具体包括银行承兑汇票（扣除保证金部分）；担保范围包括主合同项下的本金、利息及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押物评估价值为1488.62万元；抵押物为福建帘语公司所有的址于连城县蓬峰镇工业园区F2-1地块的国有土地使用权（连国用（2011）第1043号，面积67777.4㎡）及房产（连房证第20110905号，面积5353.25㎡）；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿；本合同履行中如发生争议的，由抵押权人住所地人民法院管辖。合同签订后，原告与福建帘语公司依约办理了相应的土地及房产的抵押登记手续。
另查明，2012年1月11日，厦门市农村信用合作联社同安信用社作为债权人与被告宇恒公司、全祥公司、漳州帘语公司、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳作为保证人签订《最高额保证合同》一份，约定：保证人同意为原告自2012年1月11日起至2013年7月10日止与债务人办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币575万元，债权到期日不超过2013年7月10日，上述业务具体为银行承兑汇票（扣除保证金部分）；保证范围为主合同项下的主债权本金、利息及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），保证方式为连带责任保证；保证期间为债权人垫付款项之日起二年；任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同履行中如发生争议的，由债权人住所地人民法院管辖。汇票到期前，被告厦门帘语公司未交存任何票款。汇票到期后，原告依约将被告厦门帘语公司提供的90万元保证金及利息向持票人付款，并垫付了894055.4元票款。此后，被告厦门帘语公司未向原告支付垫付票款。
2012年7月9日，厦门市工商行政管理局出具一份《准予变更登记通知书》，准予厦门市农村信用合作联社同安信用社名称变更登记为厦门农村商业银行股份有限公司同安支行。
本院认为，原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行与被告厦门帘语公司、福建帘语公司、宇恒公司、全祥公司、漳州帘语公司、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳签订的《银行承兑汇票承兑合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同条款符合法律规定，应当确认有效。原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行已依约为厦门帘语公司承兑银行承兑汇票9张计1800000元，被告厦门帘语公司应按合同履行相关还款还息义务。现被告厦门帘语公司未按照约定履行相应的还款还息义务有悖诚实信用原则，原告有权要求被告厦门帘语公司承担违约责任并要求实现《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下的抵押权利和保证权利。故原告请求被告厦门帘语公司偿还代垫票款894055.4元及利息的诉讼请求，予以支持，但利息应据实自2013年7月2日起按日万分之五计算至本判决确定的还款之日止。被告福建帘语公司为被告厦门帘语公司提供最高额抵押担保，以其享有权利的房屋及国有土地使用权作为抵押物并办理了相应的抵押登记手续，现原告有权就抵押物优先受偿，即原告主张的其有权就被告福建帘语竹业股份有限公司提供的址于连城县蓬峰镇工业园区F2-1地块的土地使用权（连国用（2011）第1043号）及房产（连房证字第201109**号）抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告宇恒公司、全祥公司、漳州帘语公司、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳对被告厦门帘语公司向原告借款提供保证担保，依法应对被告厦门帘语公司偿还所欠原告上述本息承担连带清偿责任。被告厦门帘语公司、福建帘语公司、全祥公司、漳州帘语公司、苏山良、林俊茂、林晨阳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，被告苏山泉、宇恒公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩及相关证据，应视为其自愿放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告帘语（厦门）塑胶有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行垫付票款人民币894055.4元及利息（利息自2013年7月2日起按日万分之五计算至本判决确定的还款之日止）；
二、原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行就被告福建帘语竹业股份有限公司提供的址于连城县蓬峰镇工业园区F2-1地块的土地使用权【连国用（2011）第1043号】及坐落于连城县蓬峰镇工业园区F2-1地块的房屋（连房证字第201109**号）享有优先受偿权；
三、被告厦门市宇恒工贸有限公司、厦门全祥医药有限公司、帘语（漳州）窗饰工业有限公司、苏山良、苏山泉、林俊茂、林晨阳对被告帘语（厦门）塑胶有限公司偿还原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行上述第一项的款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告厦门农村商业银行股份有限公司同安支行其他诉讼请求。
被告如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币12741元，由被告帘语（厦门）塑胶有限公司负担，款于本判决生效之日起三日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 徐丽碧
人民陪审员 孙亮珠
人民陪审员 叶朝发
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 甘艳君
附：本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。