安徽省阜阳市颍泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1204民初1676号
原告：牛某,男,汉族。
委托诉讼代理人：宁国振，安徽皖北律师事务所律师。
被告：刘某，男，汉族。
被告：杨某某，男，汉族。
委托诉讼代理人：杨先善，安徽景涛律师事务所律师。
原告牛某、阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂与被告刘某、杨某某租赁合同纠纷一案,本院2016年7月19日立案受理后,依法适用普通程序,于2016年11月3日公开开庭进行了审理。原告牛某的委托诉讼代理人宁国振，被告杨某某的委托诉讼代理人杨先善到庭参加诉讼，被告刘某经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。审理中，因阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂主体资格不适格，本院依法裁定驳回该材料厂的起诉。本案现已审理终结。
牛某向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的轮窑租赁合同；2、判令二被告共同支付租赁费及砖坯子款1177758元及利息；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年11月1日，原告与二被告签订轮窑租赁合同，二被告共同投资，合伙经营轮窑生产。合同约定：原告将其位于阜阳市颍泉区行流镇牛寨村马营的轮窑出租给被告经营，该合同的租期为2013年1月1日至2017年12月31日止，每年租金为130万元，每月1日由被告付给原告租金，同时被告连用土款一次性付清，在合同履行期间，若被告有违约行为，原告可单方面解除合同。合同签订后，被告在租赁期内长期未按时支付租金，已构成根本性违约，严重损害了原告的合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。后经双方结算，扣除各项费用后，被告尚欠原告租金及砖坯子款1177758元。
杨某某辩称:原告阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂已无诉讼主体资格，依法应驳回其起诉；该墙体建材厂违法出租经营，答辩人已退出合伙租赁经营，不应承担债务；该墙体建材厂在注销前已依法进行了清算，债权债务已清偿完毕，本次提起的诉讼属于虚假诉讼。综上，该墙体建材厂与答辩人及刘某签订的合同无效，债务已清偿完毕。同时，答辩人对原告牛某、阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂不负有债务，请求依法驳回原告的诉讼请求。
刘某未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（证据清单附后），本院组织当事人进行了质证，被告对原告提供的证据一身份证的真实性无异议。对营业执照本身真实性无异议，对与本案的关联性有异议，认为其与该建材厂无业务往来。对阜阳市颍泉区市场监督管理局出具的证明真实性、合法性的证明目的均有异议，该建材厂于2015年8月4日被依法注销登记，其主体资格已消灭，该墙体建材厂与墙体材料厂的投资人虽为同一人，但两者不可能存在名称变更问题，该证明是违法出具；对证据二租赁合同真实性无异议，对合同的合法性、关联性及证明目的有异议，墙体建材厂在未取得证件的情况下出租经营违反法律规定，合同为无效合同，该合同是二被告与建材厂签订，与本案原告无关联性，合同不能证明原告与被告存在租赁关系；对证据三欠条的三性及证明目的有异议，欠条不可能是刘某的真实意思表示，即使欠条属实，但欠条载明建材厂无经营许可资格属非法债务，不受法律保护，若欠条属实仅属于刘某个人债务，杨某某未予认可无义务承担，该欠条载明债务产生在2014年1月2日前，墙体建材厂在2015年进行清算，于2015年7月4日清算完毕，债权债务已经清理结束，欠条债务已全部清偿，债务已消灭，欠条是不能证明其证明对象；对证据四中判决书的三性及证明目的有异议，此判决书与本案原告不是同一主体，不存在原告2015年起诉的事实，该判决已被阜阳市中级人民法院依法撤销，不具有证据证明能力，不存在刘某负责建材厂日常经营活动的事实，不能证明原告的证明对象。原告对被告杨某某提供的证据一身份证无异议；对证据二的真实性无异议，对关联性及证明对象有异议，建材厂系牛某独资企业，被吊销是因为未年检；对证据三的三性均有异议，刘某、杨某某所签的转让合同，是两者串通签订，与原告无关，不具有约束力，原告并不知情；对证据四真实性无异议，清算报告是应付工商局，原告已起诉两人，该笔债务已提起诉讼解决，该证据与本案无关。本院对当事人无争议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告对原告提供的证据一中阜阳市颍泉区市场监督管理局出具的证明有异议，本院认为该证明中“阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂更名为阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂”不妥，应该是该建材厂于2015年8月4日注销，该材料厂于2015年11月30日重新注册成立，不存在变更问题，其他内容与本案关联性应予认定。2、被告对原告提供的证据二有异议，认为该墙体建材厂在未取得证件的情况下出租经营违反法律规定，合同为无效合同，本院认为当时双方签订租赁合同时，该建材厂已取得采矿许可证，且当事人签订的合同不违反法律、法规强制性规定的，应为有效合同。3、被告杨某某虽对原告提供证据三欠条的三性及证明目的有异议，但未向本院提供推翻该证据的相应证据，故对原告的证明目的予以认定。4、被告杨某某对证据四中判决书的真实性、合法性、关联性及证明目的有异议，本院认为该判决不是生效的法律文书，不能达到原告的证明目的。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年11月1日，阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂（作为甲方）与被告刘某、杨某某（作为乙方）签订轮窑租赁合同一份，该合同约定：甲方将其一座完整的窑（共38门，两个小风机，一套完整的50挤砖机，其他按照统计清单为准）出租给乙方经营；由乙方首先拿出20万元作为乙方违约押金（以收条为准），乙方不得转租他人，每年租金为130万元，每月1日由乙方付给甲方租金13万元和每月用土款一次付清。最后一个月付清年租金。如不按时交付，每天按5%加滞纳金；该合同的租期为2013年1月1日至2017年12月31日止；乙方用土由甲方负责，乙方用甲方的土按挤出的砖坯计算，每块按0.041元，甲方不得缺乙方用土，土涨到15元一吨，乙方给甲方加每块坯子0.005元，土涨到20元一吨，乙方再加0.005元；到期后，在同等条件下，乙方有优先续包权，乙方在不违约的条件下，甲方如数退还乙方的20万元的合同违约押金等。双方在履行合同过程中，2013年8月26日，被告刘某、杨某某通过颍泉区宁老庄法律服务所出具一份阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂股权转让合同法律见证书：杨某某将自己承包的股权转让给刘某一人承包经营；转让期限自2013年8月26日至2017年12月31日止；转让方式为杨某某投入资金人民币50万元不得撤回，作为墙体材料厂正常运营资本，刘某每月支付给杨某某10万块砖头，只至抵够人民币50万元为止。如该厂继续亏损，刘某不支付给杨某某任何费用，50万元人民币算对该厂债务承担；窑厂的一切债权债务原则上由乙方刘某承担，甲方杨某某只承担材料厂合同期结束经清算亏损时，以投入50万元承担该厂债务；合同期满时，原承包牛某窑厂时的20万元押金，由刘某个人所得，与杨某某无关等。后经阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂法定代表人牛某与刘某结算，2013年10月2日、2014年1月2日，被告刘某分别为牛某出具欠条：“今欠牛某窑租金砖坯子款人民币690698元”、“今欠牛某窑租金砖坯子款人民币487060元”。两笔欠款合计1177758元。两张欠条上刘某均载明：此欠款是我与杨某某共同承包轮窑欠款。为此，2015年4月阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂向本院提起诉讼，本院于2015年8月10日作出（2015）泉民二初字第00606号民事判决：“一、解除原告阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂与被告刘某、杨某某于2012年11月1日签订的合同；二、被告刘某、杨某某于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付给原告阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂租金和砖坯款合计1177758元。”后杨某某不服该判决，向阜阳市中级人民法院提起上诉，该院以阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂于2015年8月4日已被注销登记，无诉讼主体资格为由裁定驳回起诉。
另审理查明：阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂系牛某个人独资企业，该企业位于阜阳市颍泉区行流镇牛寨村马营，于2009年1月23日成立并领取营业执照，经营范围为空心砖生产、销售，因2010年窑厂整顿，采矿许可证未年检，工商登记未能按时年检，曾被工商机关吊销执照。2015年7月4日，该建材厂牛某向颍泉区市场监督管理局出具清算报告，载明该建材厂债务已全部处理完毕等，于2015年8月4日被注销登记。2015年11月30日阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂重新注册成立，亦系牛某个人独资企业，经营地址同阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂。
本院认为：本院争议的焦点：原告的诉讼主体问题；2、租赁合同的效力问题；3、转让合同（合伙人转让投资份额）能否对抗租赁合同；4、该债务是否清偿完毕；5、债务承担主体。关于第一点，租赁合同系二被告与阜阳市颍泉区泉北新型墙体建材厂签订，该建材厂已于2015年8月4日注销，已不具备诉讼主体资格。阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂系2015年11月30日重新注册成立的，其亦不具备诉讼主体资格。鉴于该墙体建材厂属原告牛某个人独资企业，投资人对本企业的财产依法享有所有权，故原告牛某享有诉讼权利；关于第二点，2012年11月1日二被告与该墙体建材厂签订的租赁合同，不违反法律、法规强制性规定，应合法有效。鉴于该合同主体阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂已被注销，故该租赁合同自然终止履行，原告无须要求解除合同；关于第三点，被告杨某某提供的系2013年8月26日该墙体材料厂股权转让合同，实为合伙人转让投资份额合同，而该材料厂尚未注册（2015年11月30日设立），同时涉案租赁窑厂属颍泉区行流镇辖区的企业，被告刘某与杨某某签订转让股权合同，而见证单位颍泉区宁老庄法律服务所，且刘某与杨某某签订转让投资份额，牛某没有签字确认，即转租人应经出租人同意，故该转让投资份额不能对抗租赁合同；关于第四点，虽被告提供该建材厂为工商机关于2015年7月4日出具的清算报告，由于该建材厂已将该债权起诉至法院，实际上未能得到清偿，清算报告载明的是债权债务已经全部处理完毕，本厂清算结束之日止，本厂负债为零，而债权并为明确；关于第五点，对于债务承担问题，因出租人牛某与被告刘某、杨某某签订的轮窑租赁合同合法有效，双方应按合同约定履行义务，鉴于被告刘某与原告牛某已进行结算，该债务依法应由承租方刘某与杨某某共同承担。至于杨某某与刘某租赁窑厂投资份额转让问题仅能约束其内部合伙关系，不得以此对抗租赁合同。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十四条、第九十四条第一款第（五）项、第二百二十七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告刘某与杨某某共同偿还原告牛某租赁费及砖坯款合计1177758元及利息（自2016年7月19日起按中国人民银行同期同类贷款的基准利率计算至付清之日止）；
二、驳回原告牛某的其他诉讼请求。
如被告未按期履行义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15400元，财产保全费2030元，合计17430元，由被告刘某、杨某某共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 王敬诗
代理审判员 祁广涛
人民陪审员 刘建挺
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 刘婧文
附：当事人证据清单：
原告牛某、阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂提供的证据：一、营业执照、身份证、阜阳市颍泉区市场监督管理局出具的证明，证明原告的诉讼主体资格；二、原、被告双方签订的窑厂租赁合同，证明原告与二被告之间存在轮窑厂租赁合同关系；合同约定轮窑厂年租金为130万元，二被告用土由原告提供，每块砖按0.041元计算；三、欠条二张，证明二被告欠原告租金砖坯款1177758元的事实；四、阜阳市颍泉区人民法院（2015）泉民二初字第00606号民事判决书、开庭笔录，证明原告于2015年4月向颍泉区法院起诉的事实，二被告与原告签订轮窑厂租赁合同后，刘某负责轮窑厂日常的经营管理。
被告杨某某提供的证据：一、居民身份证，证明被告杨某某的身份情况；二、私营企业基本注册信息查询单、阜阳市中级人民法院（2016）皖12民终1106号民事裁定书，证明目的：1、证明阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂于2012年11月26日被吊销营业执照，其子2012年11月26日后经营属于非法经营，其出租经营所获得收益为非法所得，不受法律保护。同时证明签订合同时该墙体材料厂隐瞒了其违法的事实，导致杨某某等人承租后无法正常进行生产经营；2、证明该墙体材料厂于2015年8月4日以被注销登记，因已无诉讼主体资格被人民法院生效裁定驳回起诉，本次诉讼仍为无主体资格；三、颍泉区宁老庄法律服务所出具的法律意见书，证明杨某某因该墙体材料厂被吊销营业执照无法正常进行生产经营，于2013年8月26日已退出合伙租赁经营，不再参与承租经营活动；四、阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂清算报告，证明目的：1、证明原告牛某自认阜阳市颍泉区泉北新型墙体材料厂的债权债务已于2015年7月4日前全部清理完毕，清算工作已结束，即包括涉案债权已受偿；2、证明原告牛某本次诉讼属于虚假诉讼。
（2016）皖1204民初1676号民事判决书适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移第三人的，应当经债权人同意。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第十七条个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。