浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初13226号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行,住所地：浙江省义乌市江滨北路333-343号。
负责人：陆晓航，行长。
委托诉讼代理人：吴丽丽、金志成，浙江星耀律师事务所律师。
被告：浙江畅扬光电科技有限公司，住所地：浙江省金华市临江西路505号。
法定代表人：胡锋浪。
被告：浙江英诚工贸有限公司，住所地：浙江省武义经济开发区黄果山工业区。
法定代表人：应远。
被告：应远，男，1971年3月8日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：应英，女，1972年4月5日出生，汉族，住福建省浦城县。
被告：胡必松，男，1971年1月20日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：谢霞，女，1970年3月2日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：胡继宁，男，1972年2月23日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。
被告：胡桔仙，女，1973年11月3日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。
被告：黄山市新徽投资有限公司，住所地：安徽省黄山市屯溪区花山路新徽天地办公楼。
法定代表人：胡必松。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告浙江畅扬光电科技有限公司、浙江英诚工贸有限公司、应远、应英、胡必松、谢霞、胡继宁、胡桔仙、黄山市新徽投资有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年8月7日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江畅扬光电科技有限公司归还原告借款本金人民币3000万元并按合同约定支付相应利息、罚息、复利至实际履行之日止（暂计至2017年6月30日止为6541829.40元）；2、被告浙江畅扬光电科技有限公司支付原告律师代理费10000元；3、被告浙江英诚工贸有限公司、应远、应英、胡必松、谢霞、胡继宁、胡桔仙对被告浙江畅扬光电科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告黄山市新徽投资有限公司所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区花山路22号书香云端温泉山居32幢、43幢、58幢、62幢的房地产【1、房权证号：黄（昱）字第××号、土地使用权证号：黄国用（2013）第006340号，最高额735万元；2、房权证号：黄（昱）字第××号，土地使用权证号：黄国用（2013）第006342号，最高额870万元；3、房权证号：黄（昱）字第××号，土地使用权证号：黄国用（2013）第006341号，最高额708万元；4、房权证号：黄（昱）字第××号，土地使用权证号：黄国用（2013）第006339号，最高额708万元】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员王丹萍适用简易程序独任审判，于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人金志成到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定:2014年1月15日，被告浙江英诚工贸有限公司，应远、应英，胡必松、谢霞，胡继宁、胡桔仙分别与原告签订了《最高额保证合同》，均约定上述被告自愿为被告浙江畅扬光电科技有限公司于2014年1月15日至2018年1月15日期间与原告订立的各项融资业务项下的债权在最高债权本金额人民币3000万元范围内提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即履行还款义务；双方还对其他权利义务进行了约定。
同日，被告黄山市新徽投资有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告黄山市新徽投资有限公司以其所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区花山路22号书香云端温泉山居32幢、43幢、58幢、62幢的房地产【房权证号：黄（昱）字第××、20××89、20××04、20××08号；土地证号：黄国用（2013）第006340、006342、006341、006339号】为被告浙江畅扬光电科技有限公司自2014年1月15日至2018年1月15日期间与原告签订的各项融资业务合同项下的债权在最高债权本金额为人民币30**万元范围内提供抵押担保；担保范围为主合同项下发生的所有主债权借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权及抵押权的费用等。双方于2014年1月16日办理了抵押登记手续。
2014年8月15日，原告与被告浙江畅扬光电科技有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告浙江畅扬光电科技有限公司向原告借款3000万元，借款期限自2014年8月15日至2015年8月15日止，年利率为7.2%，每月的20日结息，借款到期利随本清；如逾期，罚息利率为按合同约定利率上浮50%；被告未按期归还借款，原告有权按照合同约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利；被告违约时，承担原告为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。
同日，原告按约将3000万元借款打入被告指定账户内。嗣后，被告浙江畅扬光电科技有限公司支付利息至2015年6月20日，之后未按约偿还，仅支付了465.34元。借款到期后，各被告也未履行还款义务，担保人也未履行保证义务。截止2017年6月30日，被告尚欠原告借款本金3000万元。
另查明，原告为主张本案债权支出律师代理费1万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江畅扬光电科技有限公司于本判决生效后十日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金3000万元及利息、罚息、复利（从2015年6月21日起按合同约定计算至实际履行完毕之日止，利、罚息、复利折算之后的利率不得超过年利率24%，扣除已支付的465.34元）。
二、被告浙江畅扬光电科技有限公司于本判决生效后十日支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行律师代理费1万元。
三、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告黄山市新徽投资有限公司所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区花山路22号书香云端温泉山居32幢、43幢、58幢、62幢的房地产【房权证号：黄（昱）字第××，土地证号：黄国用（2013）第0063**，最高债权本金余额735万元；房权证号：黄（昱）字第××，土地证号：黄国用（2013）第0063**，最高债权本金余额870万元；房权证号：黄（昱）字第××，土地证号：黄国用（2013）第0063**，最高债权本金余额708万元；房权证号：黄（昱）字第××号，土地证号：黄国用（2013）第0063**号，最高债权本金余额708万元】享有优先受偿权。
四、被告浙江英诚工贸有限公司、应远、应英、胡必松、谢霞、胡继宁、胡桔仙对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112280元（已减半），保全费5000元，由被告浙江畅扬光电科技有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王丹萍
二〇一七年九月三十日
代书记员 施淑姝
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