绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第2555号
原告：中国东方资产管理公司杭州办事处。
负责人：牛南洁。
委托代理人：盛凡。
委托代理人：倪洛伟。
被告：胡云强。
被告：陈惠敏。
被告：浙江雄业建设有限公司。
法定代表人：陈荣兴。
被告：浙江文杰贸易有限公司。
法定代表人：濮柏云。
原告中国东方资产管理公司杭州办事处（以下简称东方公司）诉被告胡云强、陈惠敏、浙江雄业建设有限公司（以下简称雄业公司）、浙江文杰贸易有限公司（以下简称文杰公司）债权转让合同纠纷一案，于2015年7月15日起诉来院，本院于同日立案受理后，�据原告的申请依法作出了（2015）绍柯商初字第2555号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序，由代理审判员曹滢钰于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人盛凡、倪洛伟到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东方公司起诉称，2011年5月23日，交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行（以下简称交行轻纺城支行）与被告陈惠敏签订了编号为0000802-1的《最高额抵押合同》，以其名下的绍房权证华舍字第××、03××41、03535号房屋所有权证及绍兴县国用（4-16-0-31）第76323、76324、76325号国有土地使用权证下的房屋和土地使用权，为浙江为民纺织有限公司（以下简称为民公司）在2011年5月19日至2013年5月19日期间签订的全部主合同提供最高本金余额600万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登�，领取了绍房他证绍县字第1133**、113333、113334号他项权证。
2011年5月23日，交行轻纺城支行与被告陈惠敏签订了编号为0000802的《最高额抵押合同》，以其名下的绍房权证柯桥字第××号房屋所有权证及绍兴县国用（3-51-0-15）第22064号国有土地使用权证下的房屋和土地使用权，为为民公司在2011年5月19日至2013年5月19日期间签订的全部主合同提供最高本金余额120万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，领取了绍房他证绍县字第1133**号他项权证。
2012年9月24日，交行轻纺城支行与被告胡云强、陈惠敏签订了编号为0003369的《最高额保证合同》，为浙江为民纺织有限公司在2012年9月16日至2013年9月16日期间签订的全部主合同提供最高本金余额2，000万元的连带责任保证。
2012年12月25日，交行轻纺城支行与被告文杰公司签订了编号为0001283的《最高额�证合同》，为为民公司在2012年12月21日至2013年12月21日期间签订的全部主合同提供最高本金余额1，250万元的连带责任保证。
2012年12月25日，交行轻纺城支行与被告雄业公司签订了编号为0001283-1的《最高额保证合同》，为为民公司在2012年12月21日至2013年12月21日期间签订的全部主合同提供最高本金余额1，450万元的连带责任保证。
2012年12月25日，交行轻纺城支行与为民公司签订了编号为0000702的《流动资金借款合同》一份，借款金额为1250万元，利率为六个月至一年期基准利率上浮2%，到期日为2013年10月30日。合同签订后，交行轻纺城支行将上述借款支付给为民公司。
2013年3月21日，交行轻纺城支行与为民公司签订了编号为0000542的《流动资金借款合同》一份，借款金额为720万元，利率为六个月至一年期基准利率上浮2%，到期日为2014年3月15�。合同签订后，交行轻纺城支行将上述借款支付给为民公司。
现交行轻纺城支行已将对为民公司的全部债权及上述全部担保权益转让给原告。
因为民公司未能及时还本付息，已严重侵害了原告的合法权益，故起诉要求：1、判令胡云强、陈惠敏在最高本金余额2，000万元范围内归还原告借款本金19，699，907元及利息；2、判令雄业公司在最高本金余额1，450万元范围内归还原告借款本金19，699，907元及利息；3、判令文杰公司在最高本金余额1，250万元范围内归还原告借款本金19，699，907元及利息；4、确认原告对绍房他证绍县字第1133**、113333、113334号他项权证项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在最高本金余额600万元范围内享有优先受偿权；5、确认原告对绍房他证绍县字第1133**号他项权证项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变�后所得款项在最高本金余额120万元范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费由四被告承担。案件审理过程中，原告明确第一、二项诉讼请求中的利息为1，542，800.50元，变更第四、五项诉讼请求为：4、原告对绍房他证绍县字第1133**、113333、113334号他项权证项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在最高债权余额600万元范围内依法定程序优先受偿；5、原告对绍房他证绍县字第1133**号他项权证项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在最高债权余额120万元范围内依法定程序优先受偿。
四被告在本案答辩期间均未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼。
为证明其诉讼主张，原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据材料：
1、《流动资金借款合同》及借款借据各二份，以证明交行轻纺城支行与为民公司的借款事实�
2、《最高额保证合同》三份，以证明四被告为为民公司承担最高额保证责任的事实；
3、《最高额抵押合同》二份、他项权证四份，以证明交行轻纺城支行对抵押物享有抵押权的事实；
4、《单户债权转让协议》及债权转让公告各一份，以证明交行轻纺城支行已将对为民公司的全部债权及上述全部担保权益转让给原告的事实；
5、民事裁定书（复印件）三份，以证明为民公司破产受理时间、破产债权确认情况、宣告破产的时间。
四被告在本案审理过程中未向本院提交证据材料。
四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。本院经审查认为，原告所举证据来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理本院确认如下事实：
2012年12月25日，交行轻纺城支行作为贷款人，为民公司作为借款人，签订了编号为0000702的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为1，250万元，借款利率为固定利率，即合同生效时六个月至一年期基准利率上浮2%，到期日为2013年10月30日；每月的20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清；借款人未按时偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%确定，同时借款人应承担贷款人为实现债权而支付的律师费等费用。合同签订后，交行轻纺城支行将上述借款1，250万元支付给为民公司。
2013年3月21日，交行轻纺城支行作为贷款人，为民公司作为借款人，签订了编号为0000542的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为720万元，借款利率为固定利率，即合同生效时六个月至一年期基准利率上浮2%，到期日为2014年3月15日；每月的20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清；借款人未按时偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%确定，同时借款人应承担贷款人为实现债权而支付的律师费等费用。合同签订后，交行轻纺城支行将上述借款720万元交付给为民公司。
2012年9月16日，被告胡云强、陈惠敏作为保证人，与交行轻纺城支行签订了编号为0003369号的《最高额保证合同》一份，约定保证人为债务人为民公司基于交行轻纺城支行的授信而在2012年9月16日至2013年9月16日期间与交行轻纺支行签订的全部主合同提供最高额连带责任保证担保，保证�所担保债权的最高本金余额为人民币2，000万元；基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等），也属于被担保债权；上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证期间为各主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2012年12月21日，被告雄业公司、文杰公司作为保证人，分别与交行轻纺城支行签订了编号为001283-1号、0001283号的《最高额保证合同》各一份，该二份合同均约定：保证人为债务人为民公司基于交行轻纺城支行的授信而在2012年12月21日至2013年12月21日期间与交行轻纺支行签订的全部主合同提供最高额连带责任保证担保，保证人所担保债权的最高本金余额分别为人民币1，450万元、1，250万元；基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等），也属于被担保债权；上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证期间均为各主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2011年5月19日，被告陈惠敏作为抵押人，与抵押权�交行轻纺城支行签订了编号为0000802-1号的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿以其名下位于绍兴市柯桥区华舍街道中海国际商业中心3幢408室、450室、451室、452室、453室、455室的房屋，为为民公司基于交行轻纺城支行的授信而在2011年5月19日至2013年5月19日期间与交行轻纺城支行签订的全部主合同提供最高额抵押担保，所担保债权的最高余额为人民币600万元；基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等），也属于被担保债权；上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，取得了编号为绍房他证绍县字第1133**号、绍房他证绍县字第1133**号、绍房他证绍县字第1133**号《房屋他项权证》各一份。
同日，被告陈惠敏作为抵押人，与抵押权人交行轻纺城支行签订了编号为0000802号的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿以其名下位于绍兴市柯桥区瓜渚风情11幢302室的房屋，为为民公司基于交行轻纺城支行的授信而在2011年5月19日至2013年5月19日期间与交行轻纺城支行签订的全部主合同提供最高额抵押担保，所担保债权的最高余额为人民币120万元；基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等），也属于被担保债权；上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，取得了编号为绍房他证绍县字第1133**号《房屋他项权证》一份。
然借款到期后，为民公司未按约归还全部借款本息，截止2014年6月2日，为民公司尚欠交行轻纺城支行借款本金19，699，907元、利息1，542，800.50元。2014年9月23日，原告与交通银行股份有限公司�江省分公司签订《单户债权转让协议》一份，约定将本案债权转让给原告，并就债权转让事宜于2014年11月4日在《浙江法制报》上进行了公告。
另查明，本院于2014年6月3日裁定受理为民公司破产清算一案。
本院认为，交行轻纺城支行与为民公司签订的《流动资金借款合同》，与被告胡云强、陈惠敏、雄业公司、文杰公司签订的《最高额保证合同》，与被告陈惠敏签订的《最高额抵押合同》，原告与交通银行股份有限公司浙江省分行签订的《债权转让协议》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现交行轻纺城支行已按约履行了贷款出借义务，为民公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行�本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。被告胡云强、陈惠敏、雄业公司、文杰公司作为保证人在被担保人为民公司未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定对交行轻纺城支行在破产程序中未受清偿的担保债务承担连带保证责任。现本案债权已依法转让给原告，但因为民公司已经由本院裁定受理破产清算，故担保人仅对破产终结后不足部分承担清偿责任，故对于原告起诉要求该四被告在相应担保范围内承担连带清偿责任，本院仅部分予以支持。被告陈惠敏以其名下的房产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置优先受偿，本院依法予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和�合同法》第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡云强、陈惠敏共同对借款人浙江为民纺织有限公司应归还给原告中国东方资产管理公司杭州办事处的借款本金人民币19，699，907元、截止2014年6月2日的利息1，542，800.50元，本息合计21，242，707.50元承担连带清偿责任，款限于浙江为民纺织有限公司破产程序终结后十日内付清；
二、被告浙江雄业建设有限公司对借款人浙江为民纺织有限公司应归还给原告中国东方资产管理公司杭州办事处的借款本金人民币19，699，907元、截止2014年6月2日的利息1，542，800.50元，本息合计21，242，707.50元在最高本金余额1，450万元及相应利息等范围内承担连带清偿责任，款限于浙江为民纺织有限公司破产程序终结后十日内付清（利息以本金1，450万元按中国人民银行有关规定及案涉《流动资金借款合同》约定计算）；
三、被告浙江文杰贸易有限公司对借款人浙江为民纺织有限公司应归还给原告中国东方资产管理公司杭州办事处的借款本金人民币19，699，907元、截止2014年6月2日的利息1，542，800.50元，本息合计21，242，707.50元在最高本金余额1，250万元及相应利息等范围内承担连带清偿责任，款限于浙江为民纺织有限公司破产程序终结后十日内付清（利息以本金1，250万元按中国人民银行有关规定及案涉《流动资金借款合同》约定计算）；
四、原告中国东方资产管理公司杭州办事处有权就上述浙江�民纺织有限公司应归还给原告中国东方资产管理公司杭州办事处的借款本金人民币19，699，907元、截止2014年6月2日的利息1，542，800.50元，本息合计21，242，707.50元的债权对被告陈惠敏提供的编号为绍房他证绍县字第1133**号、绍房他证绍县字第1133**号、绍房他证绍县字第1133**号房屋他项权证项下抵押物以人民币600万元为限依法定程序优先受偿；
五、原告中国东方资产管理公司杭州办事处有权就上述浙江为民纺织有限公司应归还给原告中国东方资产管理公司杭州办事处的借款本金人民币19，699，907元、截止2014年6月2日的利息1，542，800.50元，本息合计21，242，707.50元的债权对被告陈惠敏提供的编号为绍房他证绍县字第1133**号房屋他项权证项下抵押物以人民币120万元为限依法定程序优先受偿；
六、驳回原告中国东方资产管理公司杭州办事处的其他诉讼请求。
案件受理费139，999元，减半收取70，000元，财产保全申请费5，000元，合计75，000元，由四被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费139，999元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 曹滢钰
二〇一五年十月十日
书 记 员 沈森华