福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0304民初1620号
原告：莆田市莆仙大剧院有限公司，住所地福建省莆田市荔城区。统一社会信用代码。
法定代表人：黄聪，副总经理。
委托诉讼代理人：郑军，福建湄海律师事务所执业律师。
被告：福建天翔文化传播有限公司，住所地福建省莆田市荔城区。统一社会信用代码。
法定代表人：詹政樑，执行董事兼总经理。
原告莆田市莆仙大剧院有限公司与被告福建天翔文化传播有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莆田市莆仙大剧院有限公司的委托诉讼代理人郑军、被告福建天翔文化传播有限公司的法定代表人詹政樑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
莆田市莆仙大剧院有限公司向本院提出诉讼请求：福建天翔文化传播有限公司向莆田市莆仙大剧院有限公司支付歌剧厅租金40000元及该款自2016年10月13日起的逾期付款违约金（按中国人民银行同期同类贷款利率4.75%计算，暂计至起诉之日为2808元）。事实与理由：2016年10月7日，莆田市莆仙大剧院有限公司将其歌剧厅出租给福建天翔文化传播有限公司用于举办《xxxxx》演出，双方于同日签订《莆仙大剧院租场协议书》约定：乙方（福建天翔文化传播有限公司）应在合同签订起5个工作日内付清租场费4万元；乙方超出约定的用场时间、设备器材、服务项目的，应另支付费用，由双方签订补充协议进行结算。合同签订后，莆田市莆仙大剧院有限公司依约履行义务，但催讨租金时福建天翔文化传播有限公司却以种种理由推诿。
福建天翔文化传播有限公司辩称，2016年该演出由其公司举办。2016年9月初，其公司向莆田市莆仙大剧院有限公司申请2016年10月7日的歌友会场地。以往的做法是首先口头约定。但九月下旬，荔城区公安部门对莆仙大剧院进行了解，并提出莆仙大剧院未具备场所租赁条件（无演出许可证）。其公司在此期间积极与荔城公安大队协调。演出需极长的准备时间，但莆田市莆仙大剧院有限公司法定代表人却起到消极作用，既不接其公司电话，也不配合工作进程开展，导致直到演出当天，其公司人员仍无法进去彩排。2016年10月7日下午四点多，其公司意识到事情严重性，在该日向所有买票的歌迷发出声明通告一份，并对现场所有人进行退票。期间，还向娱票票务网站（猫眼收购）作出声明，宣布停止该场演出。当日全国各地歌迷前来，但到五点多还没开门，故其公司一边退票一边做好安抚工作。当日六点时，其公司将事情告诉艺人熊天平及其夫人杨洋并进行声明通告。杨洋第一时间跟上级政府相关部门联系，至此门才打开。但我们还是拒绝演出，之后几方动员做工作后，才决定继续举办这场演出。当天晚上九点多，莆田市莆仙大剧院有限公司法定代表人黄聪与总经理孙正约其公司补签《莆仙大剧院租场协议书》（合同编号xxxx）。10月20日左右，其公司与莆田市莆仙大剧院有限公司提出于12月30日租赁场馆，但遭到拒绝。因此，其公司不再租赁莆仙大剧院场地。
莆田市莆仙大剧院有限公司、福建天翔文化传播有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：营业执照、法定代表人身份证明、《莆仙大剧院租场协议书》、熊天平演出海报、票样各1份、现场拍照3份、网络图片4份；上述证据来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。对福建天翔文化传播有限公司提供的、莆田市莆仙大剧院有限公司持有争议的证据和事实，本院认定如下：《声明通告》1份，因该证据系福建天翔文化传播有限公司自行制作的材料，无其他证据佐证，无法形成完整有效的证据链，且莆田市莆仙大剧院有限公司提出异议，故本院不予确认。
根据莆田市莆仙大剧院有限公司、福建天翔文化传播有限公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年10月7日，福建天翔文化传播有限公司（乙方）与莆田市莆仙大剧院有限公司（甲方）签订《莆仙大剧院租场协议书》一份，约定莆田市莆仙大剧院有限公司将位于莆田市荔城区的xxxxx出租给福建天翔文化传播有限公司演出使用，租用日期2016年10月7日20时（演出限一场，总计时长不超过8个小时），场地租金40000元。该合同第五条约定，1.甲方提供2016年10月7日当天歌剧厅给乙方使用，演出时间为19:30-22:30，不超过3个小时，如乙方超出以上用场时间，甲方将按照实际产生费用另行收取（时间不足一小时按一小时计算）。该合同第六条约定，2.签署合同之日起5个工作日内乙方须一次性向甲方付清租场费用40000元。……4.本场演出相关的报批手续由乙方自行负责，如因乙方未报批导致甲方损失，乙方应全额进行赔偿。且乙方承诺本次演出观众人数不超过900人，如超过900人应向公安部门进行报批，否则后果由乙方全权承担。5.乙方须提供企业法人营业执照、营业性演出许可证、演出同意函复印件给甲方。2016年10月7日，福建天翔文化传播有限公司使用涉案歌剧厅进行演出。
本院认为，福建天翔文化传播有限公司与莆田市莆仙大剧院有限公司签订的《莆仙大剧院租场协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。莆田市莆仙大剧院有限公司主张福建天翔文化传播有限公司支付歌剧厅租金40000元的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。因《莆仙大剧院租场协议书》中并未约定逾期付款违约金的条款，莆田市莆仙大剧院有限公司主张福建天翔文化传播有限公司向其支付以租金40000元为基数自2016年10月13日起的逾期付款违约金无合同依据，故本院不予支持。福建天翔文化传播有限公司辩称莆仙大剧院未具备场所租赁条件（无演出许可证），但合同中已约定演出相关的报批手续由福建天翔文化传播有限公司自行负责，故本院不予采纳该辩解意见；福建天翔文化传播有限公司提出莆田市莆仙大剧院有限公司不配合工作进程开展导致直到演出当天其公司人员仍无法进去彩排等辩解意见，但未提供有效证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，故对其辩解意见本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、福建天翔文化传播有限公司应在本判决生效之日起十日内支付给莆田市莆仙大剧院有限公司租金40000元；
二、驳回莆田市莆仙大剧院有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，其应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费870元，减半收取计435元，由福建天翔文化传播有限公司负担400元，由莆田市莆仙大剧院有限公司负担35元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 何志强
二〇一八年六月二十六日
书记员 陈赛芬
附注法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。