阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初390号
原告：中国银行股份有限公司阳江分行。住所地：阳江市江城区新江北路**号。
法定代表人：李俊涛，该行行长。
委托代理人：冯宏瀚，广东赢信律师事务所律师。
委托代理人：黄晶晶，广东赢信律师事务所实习律师。
被告：黄代宁,男，1997年5月30日生，汉�，户籍地：广东省阳江市江城区。现住阳东区。
被告：邓仙娜，女，1985年8月13日生，汉族，户籍地：广东省阳西县。现住阳东区。
被告：黄奇儒，男，1955年10月11日生，汉族，住阳东区。
被告：阳江市阳东金时代实业有限公司。住所地：阳江市阳东区东城镇裕东一路**号。
法定代表人：黄代宁，该公司负责人。
原告中国银行股份有限公司阳江分行（下简称中国银行阳江分行）诉被告黄代宁、邓仙娜、黄奇儒、阳江市阳东金时代实业有限公司（下简称阳东金时代实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行阳江分行的委托代理人冯宏瀚、被告黄代宁、黄奇儒、阳东金时代实业公司到庭参加了诉讼；被告邓仙娜经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行阳江分行诉称：2012年7月26日，被告黄代宁以投资经营为由向原告贷款160万元，并签订了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（合同号为JG5LCA20120050号），贷款期限为5年，并约定还款方式按月等额本息还款法，每月23日为还款日，对于贷款利率、结息和付息、罚息的具体约定见该《贷款合同》第三条贷款利率与计结息。同日，被告黄奇儒与中国银行股份有限公司阳江东风一路支行签订了《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，将其名下的坐落于阳江市阳东区东城镇裕东一路59号房产作抵押，已在阳江市住房和城乡规划建设局办理了抵押权人为中国银行股份有限公司阳江东风一路支行的抵押登记手续。被告邓仙娜和被告黄代宁是夫妻关系，该笔债务发生在其夫妻关系存期间，被告邓仙娜应对被告黄代宁的贷款承担共同偿还责任。另，被告邓仙娜和被告阳东金时代实业公司与中国银行股份有限公司阳江东风一路支行签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，约定对黄代宁的贷款提供全程连带责任保证。贷款合同签订后，原告依约在2012年8月7日发放了贷款160万元。截至2017年1月9日止，被告黄代宁尚拖欠原告7期供款，原告已多次对被告黄代宁进行催收，黄代宁无法按时偿还贷款，因被告黄代宁无法按时供款已构成违约，根据《贷款合同》约定，由于被告黄代宁未按期归还贷款本息，原告有权解除合同关系，提前收回贷款，并就逾期部分贷款计收罚息。截至2017年1月9日止，被告黄代宁尚欠原告贷款本金460652.27元、利息14240.72元及罚息8757.41元。原告为维护自身的合法权益，故诉之法院，请求：1、解除原告中国银行股份有限公司阳江东风一路支行与被告�代宁签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（合同号为JG5LCA20120050号）；2、判令被告黄代宁、邓仙娜共同偿还尚拖欠原告的贷款本金460652.27元、利息14240.72元、及罚息8757.41元（利息、罚息计至2017年1月9日止，2017年1月10日起的利息、罚息按照《中国银行股份有限公司个人贷款合同》约定利率计付）；3、原告对处置被告黄奇儒所有的坐落于阳东区东城镇裕东一路59号房产的所得价款享有优先受偿权；4、被告邓仙娜、阳东金时代实业公司对上述第2项黄代宁的贷款承担连带责任；5、诉讼费由四被告承担。
被告黄代宁、黄奇儒、阳东金时代实业公司辩称：原告所说属实，但由于资金周转未能一次性偿还贷款，希望在四个月以内偿还贷款。
被告邓仙娜无应诉，也没有答辩。
经审理查明：2012年7月26日，被告黄代宁以投资经营为由向原告�款160万元，并签订了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》。合同约定：贷款期限为5年；还款方式为按月等额本息还款；每月23日为还款日；贷款利率采用浮动利率；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；挪用贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平加收100%；由阳东金时代实业公司、邓先娜提供全程连带责任保证。同日，被告黄奇儒与中国银行股份有限公司阳江东风一路支行签订了《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，同意将其名下的坐落于阳江市阳东区东城镇裕东一路59号的房产为上述贷款作抵押，并已办理了《粤房地他项权证》（阳东字第0300016252号）。同时，被告邓仙娜和被告阳东金时代实业公司与中国银行股份有限公司阳江东风一路支行签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，约定对被告黄代宁的贷款承担全程连带责任。贷款合同签订后，2012年8月1日，原告依约向被告发放了贷款160万元。截至2017年1月9日止，被告黄代宁尚欠原告7期供款，贷款本金460652.27元、利息14240.72元及罚息8757.41元，合共483650.4元。原告多次向被告黄代宁催收，其均无法按时偿还贷款。2017年2月4日，原告诉至本院，请求如诉称。庭审中，原告主张截至2017年1月9日止被告黄代宁尚欠贷款本金460652.27元、利息14240.72元及罚息8757.41元，合共483650.4元。对此，被告黄代宁、黄奇儒、阳东金时代实业公司无异议。
另查，被告黄代宁、邓仙娜是夫妻关系，债务发生在夫妻存续期间。
以上事实，有原告提供的被告的身份证、户口簿、结婚证、房地产权证、企业信用信息公示、《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》、《中国银行股份有限公司个�贷款保证合同》、借款借据、房地产他项权证、逾期未还款查询、贷款明细等证据，结合诉讼中当事人的陈述，经综合分析，足以认定。
本院认为，被告黄代宁因投资经营需要，向原告贷款160万元，与原告签订《个人贷款合同》（合同号为JG5LCA20120050号），是双方当事人真实意思表示，合同主体适格，内容合法，应认定为有效。原告与被告黄代宁之间形成了借款合同关系。原告与被告黄奇儒签订《贷款抵押合同》，原告与黄奇儒之间形成抵押合同关系；原告与被告邓仙娜、阳东金时代实业公司签订《贷款保证合同》，原告与邓仙娜、阳东金时代实业公司之间形成了保证合同关系。在履行过程中，原告依约发放了贷款，被告黄代宁未依约偿还借款本息，根据双方签订的《个人贷款合同》和《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。……”之规定，现原告请求解除合同，提前收回贷款本金460652.27元、利息14240.72元及罚息8757.41元，合共483650.4元，合法合理，本院予以支持。被告黄代宁、邓仙娜是夫妻关系，应对上述贷款承担共同偿还责任。
本案中，被告阳东金时代实业公司为本案借款作保证，应按合同约定在保证担保范围内对借款人黄代宁的债务承担连带保证责任。阳东金时代实业公司承担保证责任后，有权向黄代宁、邓仙娜追偿。
关于原告中国银行阳江分行对涉案抵押物是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占�，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，因阳江市阳东区东城镇裕东一路59号的房产已办理抵押登记手续，原告对该房屋享有抵押权。现原告中国银行阳江分行就涉案房产主张优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司阳江东风一路支行与被告黄代宁所签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（合同号为JG5LCA20120050号）；
二、限被告黄代宁和邓仙娜在本判决发生法律效力之日起十�内付清尚欠原告中国银行股份有限公司阳江东风一路支行本金460652.27元、利息14240.72元及罚息8757.41元，合共483650.4元（利息、罚息计至2017年1月9日止，2017年1月10日起的利息、罚息按照《中国银行股份有限公司个人贷款合同》约定利率计付）；
三、原告中国银行股份有限公司阳江分行对处理被告黄奇儒所有的坐落于阳江市阳东区东城镇裕东一路59号的房产的价款优先受偿；
四、判决被告阳江市阳东金时代实业有限公司对上述第二项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8555元（该款原告已预交），由被告黄代宁、邓仙娜、黄奇儒、阳江市阳东金时代实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 姚水椋
人民陪审员 李志伟
人民陪审员 林 科
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 敖惠容