江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初1318号
原告中国银行股份有限公司姜堰支行，组织机构代码14136513-4，住所地泰州市姜堰区姜堰镇人民中路36号。
负责人常庆梅，该行行长。
委托代理人刘建梅，该行员工。
委托代理人朱如华，江苏陈继强律师事务所律师。
被告泰州市正昊金属制品有限公司，组织机构代码05349949-0，住所地泰州市姜堰区兴泰镇工业集中区。
法定代表人王文玉。
被告王文玉。
被告潘年凤。
被告泰州玉翔特钢有限公司，组织机构代码79611445-9，住所地泰州市姜堰区兴泰镇工业集中区。
法定代表人王文玉。
原告中国银行股份有限公司姜堰支行与被告泰州市正昊金属制品有限公司、王文玉、潘年凤、泰州玉翔特钢有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理。依法组成合议庭于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘建梅、朱如华到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告泰州市正昊金属制品有限公司于2014年7月1日与原告签订了总额为2800000元的授信额度协议，约定自协议生效之日起至2015年6月29日期间，被告泰州市正昊金属制品有限公司可在协议项下额度2800000元本金范围内循环使用该额度。后被告泰州市正昊金属制品有限公司于当日向原告申请借款，并签订流动资金借款合同，借款金额为2800000元，计划还款日期2015年6月30日，借款年利率7.65%，若被告泰州市正昊金属制品有限公司未按约定期限还款，原告有权在借款利率的水平上加收40%计收逾期罚息，直至清偿本息为止；等。为保证被告泰州市正昊金属制品有限公司履行还款义务，被告泰州玉翔特钢有限公司与原告于2013年6月30日签订最高额抵押合同，以其名下的坐落于泰州市姜堰区兴泰镇薛何村的工业厂房及国有土地使用权作为抵押，为被告泰州市正昊金属制品有限公司在2013年7月2日起至2016年7月2日期间的债务在总额2800000元内提供担保，并办理了抵押登记。被告王文玉、潘年凤、泰州玉翔特钢有限公司于2014年7月1日与原告分别签订最高额保证合同，为被告泰州市正昊金属制品有限公司债务承担连带责任保证。合同签订后，原告依约于2014年7月2日向被告泰州市正昊金属制品有限公司提供了2800000元的借款。届期，被告泰州市正昊金属制品有限公司未能履行还款义务，担保人亦未尽担保责任。请求判令被告泰州市正昊金属制品有限公司返还原告借款本金2716000元，支付计算至2016年3月1日的利息、罚息合计261032.75元，并支付自2016年3月2日起按年利率10.71%计算至实际给付之日止的利息、罚息，支付律师代理费103511元；被告王文玉、潘年凤、泰州玉翔特钢有限公司对被告泰州市正昊金属制品有限公司的还款承担连带保证责任；原告可以案涉抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：1、2013年6月30日，原告（抵押权人）与被告泰州玉翔特钢有限公司（抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定抵押权人与主债务人泰州市正昊金属制品有限公司之间自2013年7月2日起至2016年7月2日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币2800000元，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；抵押物为位于泰州市姜堰区兴泰镇薛何村工业产房（房屋产权证号：姜房权证溱潼字第80000722、800018**号）、国有土地使用权［土地使用权证号：姜国用（2009）第3911、3912号、姜国用（2011）第5244号］，在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权，协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物；等。同年7月2日，被告泰州玉翔特钢有限公司办理了房屋他项权证，其中房屋产权证号为姜房权证溱潼字第800007**号的房屋对应的他项权证号为姜房他证溱潼字第700007**号，对应抵押担保的债权数额为1800000元；房屋产权证号为姜房权证溱潼字第800018**号的房屋对应的他项权证号为姜房他证溱潼字第700007**号，对应抵押担保的债权数额为1000000元。被告泰州玉翔特钢有限公司办理了土地他项权证，其中姜国用（2009）第3911号土地使用权证对应的他项权证号为泰姜他项（2013）第1895号，抵押担保金额1100000元，姜国用（2009）第3912号土地使用权证对应的他项权证号为泰姜他项（2013）第1894号，抵押担保金额1100000元，姜国用（2011）第5244号土地使用权证对应的他项权证号为泰姜他项（2013）第1896号，抵押担保金额600000元。上述房屋及土地他项权证书已交付原告。
2、2014年7月1日，原告（乙方）与被告泰州市正昊金属制品有限公司（甲方）签订授信额度协议一份，约定：乙方同意向甲方提供授信额度人民币2800000元，在授信业务的额度范围内可循环使用，授信额度的使用期限自本协议生效之日起至2015年6月29日止，由实际控制人王文玉夫妇提供最高额保证，由泰州玉翔特钢有限公司提供最高额保证，由泰州玉翔特钢有限公司名下位于兴泰镇薛何村的房地产提供抵押担保；等。
3、2014年7月1日，原告（债权人）与被告王文玉（保证人）、潘年凤（保证人）签订最高额保证合同一份，约定：本合同所担保债权之最高本金余额为人民币2800000元，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务发生期间届满之日起两年；保证人放弃要求债权人先行处置抵押物的抗辩权；等。
4、2014年7月1日，原告（债权人）与被告泰州玉翔特钢有限公司（保证人）签订最高额保证合同一份，约定：本合同所担保债权之最高本金余额为人民币2800000元，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务发生期间届满之日起两年；保证人放弃要求债权人先行处置抵押物的抗辩权；等。
5、2014年7月1日，原告（乙方）与被告泰州市正昊金属制品有限公司（甲方、借款人）签订流动资金借款合同一份，约定：本合同属于授信额度协议项下的单项协议，借款金额2800000元，贷款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定年利率7.65%，借款期限内合同利率不变；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息及罚息计收复利，逾期贷款罚息利率为浮动利率确定的基础利率的水平上加收40%；若借款人违约，贷款人有权要求借款人因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同年7月2日，原告按约向被告泰州市正昊金属制品有限公司发放贷款2800000元，约定月息6.375‰，还款日期为2015年6月30日；等。后被告泰州市正昊金属制品有限公司未能按约偿还借款本息，截至2016年3月1日，被告泰州市正昊金属制品有限公司计欠原告借款本金2716000元，利息、罚息合计261032.75元。
另查明：1、被告王文玉、潘年凤于1981年1月2日登记结婚。
2、原告因本案诉讼与江苏陈继强律师事务所签订委托律师代理合同，约定律师代理费103511元。
以上事实，有原告提交的最高额抵押合同、房屋及土地他项权证、授信额度协议、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、本息流水清单、结婚证、委托律师代理合同及当事人的当庭陈述等证据予以证明。
本院认为：原告于2013年6月30日与被告泰州玉翔特钢有限公司签订的最高额抵押合同、于2014年7月1日与被告泰州市正昊金属制品有限公司签订的授信额度协议、同日与被告王文玉、潘年凤、泰州玉翔特钢有限公司签订的最高额保证合同、同日与被告泰州市正昊金属制品有限公司签订的流动资金借款合同均是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告向被告泰州市正昊金属制品有限公司履行了出借资金2800000元的义务。届期，被告泰州市正昊金属制品有限公司未能按约偿还全部借款本息，应承担继续偿还借款本息并按合同约定支付律师代理费之责，原告要求被告泰州市正昊金属制品有限公司偿还借款本息及支付律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王文玉、潘年凤、泰州玉翔特钢有限公司作为连带责任保证人，在被告泰州市正昊金属制品有限公司未能偿还债务时，亦未尽保证责任，应承担连带偿还责任。被告王文玉、潘年凤、泰州玉翔特钢有限公司承担保证责任后有权向被告泰州市正昊金属制品有限公司追偿。抵押合同签订后，抵押人依约办理了抵押权的他项权利证书，并交付原告，故抵押权成立并生效，被告泰州市正昊金属制品有限公司未能按约还款，原告以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求反驳及对其证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州市正昊金属制品有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司姜堰支行借款本金2716000元，支付截至2016年3月1日的利息、罚息261032.95元，支付自2016年3月2日起按年利率10.71%计算至实际给付之日止的利息、罚息，支付律师代理费103511元；
二、被告王文玉、潘年凤、泰州玉翔特钢有限公司对本判决第一项确定的被告泰州市正昊金属制品有限公司的还款义务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告泰州市正昊金属制品有限公司追偿；
三、若被告泰州市正昊金属制品有限公司不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以被告泰州玉翔特钢有限公司抵押给原告的坐落于泰州市姜堰区兴泰镇薛何村房屋、国有土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿，其中他项权证号为姜房他证溱潼字第700007**号的抵押物优先受偿金额为1800000元，他项权证号为姜房他证溱潼字第700007**号的抵押物优先受偿金额为1000000元，他项权证号为泰姜他项（2013）第1894号的抵押物优先受偿金额为1100000元，他项权证号为泰姜他项（2013）第1895号的抵押物优先受偿金额为1100000元，他项权证号为泰姜他项（2013）第1896号的抵押物优先受偿金额为600000元。
如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31445元，由四被告负担（原告预交的案件受理费由四被告向其直接支付，本院不再退还，由四被告在本判决生效之日起十日内向原告支付，被告王文玉、潘年凤、泰州玉翔特钢有限公司支付后有权向被告泰州市正昊金属制品有限公司追偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10-201101040668868，行号：103312820114）。
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审 判 长 周爱兰
代理审判员 陈 祥
人民陪审员 翟智娟
二〇一六年四月二十日
书 记 员 王 雯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。