新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新28民终2264号
上诉人（原审被告）：巴州雨胜房地产开发有限责任公司(以下简称雨胜公司)。住所地：库尔勒市北山路驿站巷**号建宇宝盛苑*栋*层13。
法定代表人：何平，该公司总经理。
委托诉讼代理人：何齐，男，现住库尔勒市梨香路**号华景公寓*号****室。
委托诉讼代理人：王甲，男，现住甘肃省会宁县新庄乡寺寨村朱沟社**号*室。
被上诉人（原审原告）：库尔勒祥和建材租赁站(以下简称祥和租赁站)。
委托诉讼代理人:谭荣，男，该站负责人，现住库尔勒市。
委托诉讼代理人：邓梅，新疆腾格斯律师事务所律师。
原审被告：王杨，男，汉族，1986年12月28日生，四川省仁寿县人，无固定职业，现住库尔勒市。
上诉人雨胜公司因与被上诉人祥和租赁站、原审被告王杨建筑设备租赁合同纠纷一案，不服（2016）新2801民初2650号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月24日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人雨胜公司的委托诉讼代理人何齐、王甲、被上诉人祥和租赁站的委托诉讼代理人谭荣、邓梅到庭参加诉讼。原审被告王杨经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
上诉人雨胜公司上诉请求：改判不支持被上诉人的请求或发回重审。事实和理由：一审认定王杨代表公司的签字行为与事实不符，王杨未与被上诉人签订合同，也未从被上诉人处提过租赁物，原审被告王杨签字的行为不代表我公司，其行为也未经我公司授权，故原审认定事实错误。
被上诉人祥和租赁站辩称，原判正确，请求予以维持。
原审被告王杨未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
上诉人雨胜公司向一审法院起诉请求：1、解除原、被告的建筑建材租赁合同；2、立即支付拖欠的租金173100.35元；3、立即归还原告的7689.3米钢管、15413个扣件、脚手架8副、轮子16个(钢管价值92271.6元、扣件92478元、脚手架3360元，轮子960元，计189069.6元)；4、承担逾期利息5910元。
一审法院认定事实：2015年1月11日，被告王杨作为被告雨胜公司(承租方)的代表与原告祥和租赁站(出租方)签订租赁费对帐单，内容为：经出租方与承租方对帐，巴州雨胜房地产开发有限责任公司从2013年3月18日至2014年12月8日，期间租用出租方建筑设备，共应付出租方租金总金额894842.6元。备注表中载明在租钢管7689.3米、扣件15413个、脚手架8副、轮子16个，已付租金868912元，欠租金25930.6元。被告雨胜公司未在对帐单上盖章。另有：原告祥和租赁站与被告王杨结算2014年11月1日至12月8日中联水都1﹟、2﹟楼(唐前友农垦客运站)工程的租赁费为22930.83元、在租材料为钢管7689.3米、扣件15413个、脚手架8副、轮子16个。2016年4月30日，原告祥和租赁站核算的2015年3月15日至2016年4月30日的建材租赁费为147170.35元：2015年3月15日至11月15日计246天钢管(日租金0.023元∕米)43506.06元、扣件(日租金0.018元∕个)68248.76元、脚手架(日租金2元∕副)3936元、脚手架轮子(日租金2元∕个)7872元，共计123562.82元；2016年3月15日至4月30日计47天钢管(日租金0.023元∕米)8312.13元、扣件(日租金0.018元∕个)13039.4元、脚手架(日租金2元∕副)752元、脚手架轮子(日租金2元∕个)1504元，共计23607.53元。承租方未签字确认。原告祥和租赁站提供2014年的部分发料单、结算单证明被告王杨作为中联水都1﹟、2﹟楼(唐前友农垦客运站)工程的经办人与原告祥和租赁站结算的事实，被告王杨予以认可签字的事实，但只认可脚手架及轮子没有还，其余材料及租赁费不能确认。原告祥和租赁站提供2013年的结算单证明承租单位是唐前友(农垦客运站)工地，租赁费都进行过结算，被告雨胜公司认可证据的真实性，但否认与被告雨胜公司有关联性。被告雨胜公司认可2014年之后被告王杨承租的建材是被告王杨履行职务的行为，由被告雨胜公司承担责任。2014年之前原告祥和租赁站没有证据证实由被告雨胜公司承租，原告也没有证据证实被告雨胜公司授权被告王杨将唐前有承租的材料归还，与被告雨胜公司无关，被告王杨认可由被告雨胜公司承担责任。现原告要求两被告支付租金和返还建材。
一审法院认为：债务应当清偿。原告祥和租赁站与被告雨胜公司的经办人被告王杨签订的租赁费结算单真实有效，本院予以确认。原告祥和租赁站向被告雨胜公司提供建材，被告雨胜公司应当按照约定支付租金、返还建材。现被告雨胜公司未支付租金、返还建材，原告祥和租赁站要求解除合同符合法律规定，本院予以准许。本案争议的焦点为被告雨胜公司、被告王杨是否应当承担清偿债务的责任。根据庭审结果，被告王杨是被告雨胜公司的员工，原告祥和租赁站未与被告雨胜公司核对被告王杨的身份而向被告王杨提供建材不符合日常生活经验，被告王杨未受公司的指派而在对帐单、结算单、发料单上签字、租赁退还建材也不符合日常生活经验，故被告雨胜公司应对被告王杨的民事法律行为承担民事义务。根据原告祥和租赁站与被告王杨的结算单，被告雨胜公司欠原告祥和租赁站的租赁费未支付、建材未返还，该民事义务应由被告雨胜公司承担。对于被告雨胜公司辩称的2014年之后的租赁事宜由被告雨胜公司承担后果，对2014年之后的租赁事宜与被告雨胜公司无关，本院不予支持。对于欠原告祥和租赁站的租赁费，虽然在2015年3月15日至2016年4月30日的结算单上没有被告雨胜公司的签字确认，但在租材料为钢管7689.3米、扣件15413个、脚手架8副、轮子16个经过双方确认，根据此前2014年11月1日至12月8日的结算单中载明的租金计算方法，原告祥和租赁站核算的2015年3月15日至2016年4月30日的建材租赁费为147170.35元有事实依据，本院予以确认。对于未返还的建材，原告祥和租赁站主张的建材赔偿标准没有事实依据，本院不予确认，被告雨胜公司应当向原告祥和租赁站返还建材。对于原告主张的逾期利息5910元：2204元(2015年1月11日至2016年4月11日25930.6元×0.06÷12×17个月)、3706元(2015年11月15日至2016年4月15日123562.82元×0.06÷12×6个月)，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除原告库尔勒祥和建材租赁站与被告巴州雨胜房地产开发有限责任公司的租赁合同关系。二、被告巴州雨胜房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付原告库尔勒祥和建材租赁站租赁费173100.35元。三、被告巴州雨胜房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付原告库尔勒祥和建材租赁站租赁费逾期利息5910元。四、被告巴州雨胜房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内返还原告库尔勒祥和建材租赁站7689.3米钢管、15413个扣件、8副脚手架、16个轮子。五、被告王杨不承担上述租赁费及利息的给付责任及上述建材的返还责任。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证：上诉人提交一份建设工程施工合同，拟证实中联水都1﹟、2﹟楼不是由上诉人施工，进而证实其未向被上诉人租赁设备；被上诉人不予认可；本院认为该证据与本案无关联性，即便工程不是上诉人施工，亦不能以此否认上诉人向被上诉人租赁设备的事实，故该证据本院不予认定。本院对一审查明的事实予以确认。本院另经查明：原审庭审时上诉人陈述：”王杨现在是我公司的员工，2014年3月以后王杨租赁这些东西是代表我公司租赁的。”
本院认为，因上诉人雨胜公司在原审时陈述：王杨现在是我公司的员工，2014年3月以后王杨租赁这些东西是代表我公司租赁的，故应当据此认定王杨系其公司员工的身份；虽然本案部分租赁行为发生在2014年3月之前，但被上诉人祥和租赁站与原审被告王杨的几次对账均发生在2014年3月之后，故上诉人雨胜公司认可原审被告王杨2014年3月之后系其公司员工的身份，即应当认定原审被告王杨的对账行为就是代表公司的职务行为。上诉人雨胜公司称王杨在2014年3月之前的租赁行为不是代表公司的行为，对于该主张上诉人雨胜公司应当提交证据证实，因上诉人无证据证实，故该意见本院不予采信。综上所述，上诉人雨胜公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3890.21元，由上诉人巴州雨胜房地产开发有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 来永存
审判员 刘 燕
审判员 陈枳匀
二〇一七年一月十二日
书记员 刘 舸