广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初2186号
原告佛山农村商业银行股份有限公司城南支行，住所地：佛山市禅城区，统一社会信用代码914406046614577020。
负责人黄佐民。
诉讼代理人ＸＸ，广东天地正律师事务所律师。
诉讼代理人廖姝婷。
被告佛山市正大天地环保材料有限公司，住所地：佛山市三水区。
法定代表人金剑萍。
被告佛山市宏方冠华表面处理材料有限公司，住所地：佛山市三水区。
法定代表人陈福德。
被告广东冠益投资有限公司，住所地：佛山市三水区。
法定代表人陈俊杰。
被告金剑萍，女，汉族，住所地：佛山市三水区。
原告佛山农村商业银行股份有限公司城南支行诉被告佛山市正大天地环保材料有限公司（简称正大公司）、佛山市宏方冠华表面处理材料有限公司（简称冠华公司）、广东冠益投资有限公司（简称冠益公司）、金剑萍金融借款合同纠纷一案，本院2016年3月18日立案受理后，依法适用普通程序于2016年4月20日公开开庭进行了审理。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约情况
（一）《流动资金借款合同》
2015年6月12日，原告与正大公司签订《流动资金借款合同》【编号：佛农商0401流借字2015年第06001号】约定：原告同意自2015年6月12日起至2016年6月11日止，在最高借款本金额度1740万元（币种为人民币，下同）内向正大公司发放贷款；借款利率按贷款发放时中国人民银行公布施行的1年期贷款利率上浮不低于50%执行，贷款发放时的贷款利率以借款借据所载利率为准；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；正大公司分期偿还贷款：2015年9月10日前偿还本金435万元，2015年12月10日前偿还本金435万元，2016年3月10日前偿还本金435万元，剩余本金435万元到期还清。
该合同第十三条“违约责任”第八款约定：正大公司违约的，原告有权采取以下一项或多项措施：……4、宣布贷款提前到期，要求正大公司提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。
（二）三份《最高额抵押担保合同》
1、冠华公司抵押情况
（1）两处土地使用权抵押
2013年6月19日，原告与冠华公司签订《最高额抵押担保合同》【编号：佛山农商0401高抵字2013第06012号】约定：冠华公司自愿以其位于佛山市三水中心科技工业区西南园规划c区10-1、10-2两处土地使用权【编号：佛三国用（2009）第20091104130、第20091104131号】，为正大公司与原告自2013年6月19日起至2018年12月31日止签订的一系列主合同项下所形成的全部债务提供抵押担保；担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2013年6月27日，双方依法办理抵押登记手续，原告取得两份《土地他项权利证明书》【佛三他项（2013）第0100176号、佛三他项（2013）第0100178号】。
（2）四处车间抵押
2015年4月11日，原告与冠华公司签订《最高额抵押担保合同》【编号：佛农商0401高抵字2015第04001号】约定：冠华公司自愿以其位于佛山市三水中心科技工业区西南园规划c区10-1号f1、f2、f3、f4四处车间作为抵押物，为正大公司与原告自2013年1月23日起至2020年12月31日止签订的一系列主合同项下所形成的全部债务提供抵押担保；担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2015年4月16日，双方依法办理抵押登记手续，原告取得《房地产他项权证》【粤房地他项权证佛字第0412039130号】。
2、冠益公司抵押情况
2013年6月19日，原告与冠益公司签订《最高额抵押担保合同》【编号：佛山农商0401高抵字2013第06011号】约定：冠益公司自愿以其位于佛山市三水区西南街道康乐九街24处房地产（详见附件），为原告与正大公司自2013年6月19日起至2018年12月31日止签订的一系列主合同项下所形成的全部债务提供抵押担保；担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2013年6月26日，双方依法办理抵押登记手续，原告取得《房地产他项权证》【粤房地他项权证佛字第0412025494号】。
（三）两份《最高额保证担保合同》
2013年6月19日，原告与金剑萍、冠华公司签订《最高额保证担保合同》【编号：佛山农商0401高保字2013年第06006号】约定：金剑萍、冠华公司自愿为原告与正大公司自2013年6月19日起至2018年12月31日止所签订的一系列主合同项下所形成的全部债务提供连带责任保证担保。
2014年4月11日，原告与冠益公司、冠华公司、金剑萍签订《最高额保证担保合同》【编号：佛农商0401高保字2015年第04002号】约定：冠益公司、冠华公司、金剑萍自愿为原告与正大公司自2013年1月23日起至2020年12月31日止所签订的一系列主合同项下所形成的全部债务提供连带责任保证担保。
上述两份合同的保证范围均包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）。
二、授信情况
依正大公司申请，原告依约发放两笔流动资金贷款。详见下表：
序号
放款日
贷款金额
本金余额
1
2015-6-12
11200000元
1120万元
2
2015-6-12
6036239.08元
600万元
合计
17236239.08元
1720万元
三、违约情况
本案，正大公司未依约分期偿还贷款，且担保人冠华公司、冠益公司、金剑萍也为依约承担担保责任，构成严重违约。暂计至2016年3月16日，正大公司拖欠原告贷款本金1720万元，利息265，022.99元，罚息325499.14元，复利9，180.02元。
根据《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》约定，原告有权要求正大公司立即清偿贷款本金1720万元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利；对冠华公司、冠益公司提供抵押土地、房产享有优先受偿权；冠华公司、冠益公司、金剑萍应对正大公司的上述债务承担连带清偿责任；本案案件受理费、诉前财产保全费等由各被告承担。为此，特起诉，请求判令：
1、被告正大公司立即向原告清偿贷款本金人民币1720万元及至实际清偿日止利息、罚息、复利【按《流动资金借款合同》约定，贷款利率为中国人民银行公布施行的1年期贷款利率基础上上浮50%；逾期贷款罚息在贷款利率水平上加收50%；不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；暂计至2016年3月16日，利息为人民币265，022.99元，罚息为人民币325499.14元，复利为人民币9，180.02元】；
2、原告对冠华公司提供抵押的位于佛山市三水中心科技工业区西南园规划c区10-1、10-2两处土地使用权【他项权证号：佛三他项（2013）第0100176号、佛三他项（2013）第0100178号】享有优先受偿权；
3、原告对冠华公司提供抵押的位于佛山市三水中心科技工业区西南园规划c区10-1号f1、f2、f3、f4四处车间【他项权证号：粤房地他项权证佛字第0412039130号】享有优先受偿权；
4、原告对冠益公司提供抵押的位于佛山市三水区西南街道康乐九街24处房地产【他项权证号：粤房地他项权证佛字第0412025494号】享有优先受偿权；
5、被告冠华公司、冠益公司、金剑萍对正大公司上述债务承担连带清偿责任；
6、本案案件受理费、诉前财产保全费等由四被告共同承担。
四被告均未答辩。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：涉案贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%，即年利率为7.65%。罚息及复利计收标准为贷款利率水平上浮50%，即11.475%。涉案贷款采取按月付息、分期还本的还款方式，被告正大公司未按分期还款协议的约定偿还本金（仅于2015年9月8日偿还本金36239.08元），且自2015年10月21日开始未按期足额支付利息。本案受理后，本院于2016年4月1日向被告正大公司留置送达了起诉状、证据副本等应诉材料，根据原告提供的《欠款本息清单》，截至2016年4月1日，被告正大公司拖欠贷款本金1720万元、利息298578.21元、罚息428032.09元、复利14195.65元。
另查明二：本案起诉前，原告向本院申请诉前财产保全，本院于2016年2月24日依法作出（2016）粤0604财保10号《民事裁定书》，诉前财产保全费为5000元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《流动资金借款合同》，从合同是《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
《流动资金借款合同》约定涉案贷款采取按月付息、分期还本的还款法，被告没有按期足额偿还本金，且自2015年10月开始未按期足额支付利息，构成违约。根据约定原告可以宣布已经发放的贷款提前到期，即变更合同。变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2016年4月1日送达给被告正大公司为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定计算利息，从变更之日的次日起按罚息利率计。
关于复利。按照双方合同的约定，对于被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。本案中，在合同到期之前，原告对贷款按照约定利率计收利息，并对不能按期支付的利息计收复利，符合双方的约定且未明显增加借款人的负担，并无不当。合同到期之后，按照罚息标准计算利息，该罚息标准已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再计算复利，无异对被告实施多重惩罚，不符合公平的原则。故本院确定，自合同到期之后，利息按照罚息标准计算，不再计算复利。原告的相关诉讼请求超过部分，本院不予支持。
2、担保责任
1、抵押担保
被告冠华公司名下位于佛山市三水中心科技工业区西南园规划c区10-1、10-2两处土地使用权【佛三他项（2013）第0100176号、佛三他项（2013）第0100178号】及位于佛山市三水中心科技工业区西南园规划c区10-1号f1、f2、f3、f4四处车间（粤房地他项权证佛字第0412039130号）已经登记抵押给原告，原告取得抵押权，在被告不履行到期债务时，原告对上述房产依法享有优先受偿权。
被告冠益公司名下位于佛山市三水区西南街道的24处房地产（粤房地他项权证佛字第0412025494号）（详见附件一《抵押物清单》）已经登记抵押给原告，原告取得抵押权，在被告不履行到期债务时，原告对上述房产依法享有优先受偿权。
2、保证担保
被告冠华公司、冠益公司、金剑萍作为连带保证人，应在约定的保证范围内对被告正大公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
1、被告佛山市正大天地环保材料有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司城南支行偿还本金1720万元及利息（至2016年4月1日拖欠的利息、罚息、复利合计为740805.95元，此后至实际清偿之日起的利息按年利率11.475%计算）；
2、原告佛山农村商业银行股份有限公司城南支行对被告佛山市宏方冠华表面处理材料有限公司名下位于佛山市三水中心科技工业区西南园规划c区10-1、10-2两处土地使用权【佛三他项（2013）第0100176号、佛三他项（2013）第0100178号】经拍卖、变卖后的款项在最高本金1489万元及该本金产生的利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；
3、原告佛山农村商业银行股份有限公司城南支行对被告佛山市宏方冠华表面处理材料有限公司名下位于佛山市三水中心科技工业区西南园规划c区10-1号f1、f2、f3、f4四处车间（粤房地他项权证佛字第0412039130号）经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
4、原告佛山农村商业银行股份有限公司城南支行对被告广东冠益投资有限公司名下位于佛山市三水区西南街道的24处房产（详见附件一《抵押物清单》）（粤房地他项权证佛字第××号）经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、被告佛山市宏方冠华表面处理材料有限公司、广东冠益投资有限公司、金剑萍对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司城南支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费128598元，诉前财产保全费5000元，合计133598元，由原告负担58元，四被告共同负担133540元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
助理审判员 肖 华
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年四月二十日
书 记 员 黎逸菲
附件一：《抵押物清单》
序号
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产权证号
1
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粤房地权证佛字第04100274**号
2
佛山市三水区西南街道康乐九街一座602
粤房地权证佛字第04100274**号
3
佛山市三水区西南街道康乐九街一座604
粤房地权证佛字第04100274**号
4
佛山市三水区西南街道康乐九街一座701
粤房地权证佛字第04100274**号
5
佛山市三水区西南街道康乐九街一座702
粤房地权证佛字第04100273**号
6
佛山市三水区西南街道康乐九街一座703
粤房地权证佛字第04100273**号
7
佛山市三水区西南街道康乐九街一座704
粤房地权证佛字第04100273**号
8
佛山市三水区西南街道康乐九街三座701
粤房地权证佛字第04100273**号
9
佛山市三水区西南街道康乐九街三座703
粤房地权证佛字第04100273**号
10
佛山市三水区西南街道康乐九街五座603
粤房地权证佛字第04100274**号
11
佛山市三水区西南街道康乐九街五座702
粤房地权证佛字第04100274**号
12
佛山市三水区西南街道康乐九街五座704
粤房地权证佛字第04100274**号
13
佛山市三水区西南街道康乐九街七座701
粤房地权证佛字第04100274**号
14
佛山市三水区西南街道康乐九街七座702
粤房地权证佛字第04100274**号
15
佛山市三水区西南街道康乐九街七座703
粤房地权证佛字第04100273**号
16
佛山市三水区西南街道康乐九街九座502
粤房地权证佛字第04100274**号
17
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粤房地权证佛字第04100274**号
18
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19
佛山市三水区西南街道康乐九街十一座702
粤房地权证佛字第04100274**号
20
佛山市三水区西南街道康乐九街十三座702
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21
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粤房地权证佛字第04100274**号
22
佛山市三水区西南街道康乐九街十五座702
粤房地权证佛字第04100274**号
23
佛山市三水区西南街道康乐九街十五座703
粤房地权证佛字第04100274**号
24
佛山市三水西南街道广海大道中39号一座301
粤房地权证佛字第04100239**号