广西壮族自治区贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港北民初字第1396号
原告贵港市区农村信用合作联社。
法定代表人陈伟昌，理事长。
委托代理人农毅军，广西正大五星律师事务所律师。
委托代理人陈志明，广西正大五星律师事务所律师。
被告广西美香源食品有限公司。
法定代表人朱乃荣，执行董事。
委托代理人潘思廷，男。
被告徐莲懿，女。
被告朱乃荣，男。
被告蔡浅水，男。
被告林毅勇，男。
原告贵港市区农村信用合作联社诉被告广西美香源食品有限公司（以下简称美香源公司）、徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月15日立案受理后，依法组成由代理审判员陈水英担任审判长、人民陪审员姜志銮、人民陪审员杨少兰参加的合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理，书记员楼英连担任法庭记录。原告的委托代理人农毅军，被告美香源公司的委托代理人潘思廷到庭参加诉讼。被告徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告贵港市区农村信用合作联社诉称，被告美香源公司以扩大经营规模为由，于2013年9月24日与原告签订《固定资产借款合同》，约定被告美香源公司向原告借款300万元，借款期限从2013年9月24日起至2016年9月23日止，贷款利率9.225%，按月结息，到期还本；逾期还款的，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，不按期偿付贷款利息的，按约定计收复利。同日，被告美香源公司、徐莲懿与原告签订了《抵押担保合同》，约定被告美香源公司以其名下的全部机械设备作抵押担保；被告徐莲懿以其名下的两套房产（贵港房权证港北区字第10111600、贵港房权字第101117**号）作抵押担保；被告朱乃荣、蔡浅水、林毅勇、徐莲懿分别与原告签订了《保证担保合同》，约定被告徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇为被告美香源公司的上述债务承担连带保证责任。2013年9月27日，原告依约向被告美香源公司发放了贷款。合同履行期间，被告未依约如期归还贷款本息，其行为已构成违约并已损害原告的合法权益。原告经多次催收未果，特向法院提起诉讼，请求法院判决：1、解除原告与被告广西美香源食品有限公司签订的《固定资产借款合同》；2、被告广西美香源食品有限公司向原告偿还借款本金300万元及约定利息、罚息、复利（截止2014年4月16日止利息6.581693万元，以后的利息按合同计至还清之日）；3、确认原告对被告广西美香源食品有限公司用于抵押担保的动产及被告徐莲懿用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；4、被告徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇承担连带保证责任；6、五被告连带承担原告实现债权的费用（包括律师代理费用10.3万元、全部诉讼费用等）；7、五被告承担公告费0.035万元。
被告广西美香源食品有限公司辩称，对原告的诉称没有异议，向原告借款是事实，对公告费没有异议，但对原告主张的律师代理费有异议。
被告徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明，2013年9月24日，原告授权的下属根竹信用社与被告美香源公司签订了一份《固定资产借款合同》，约定被告美香源公司向原告借款300万元，用于采购设备，借款期限从2013年9月24日至2016年9月23日止；执行利率9.225%，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%；还款方式为：按利随本清方式还款，到期一次性归还本息；对逾期借款从逾期之日起按合同约定的贷款执行基础上上浮40%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权。
同日，原告授权的下属根竹信用社分别与被告美香源公司、徐莲懿签订了《抵押担保合同》，约定被告美香源公司、徐莲懿以合同编号为905004132019681抵押物清单项下所列财产作抵押担保［登记编号：贵工商企抵设字（2013）-33号］；被告徐莲懿以其所有的位于贵港市金港大道（世纪经典住宅小区）3幢汉城楼1单元506号（贵港房权证港北区字第101117**号）、贵港市江北西路石羊塘（国家税务局）宿舍楼501号［贵港房权证港北区字第101116**号］作抵押担保；抵押权人与债务人协议变更主合同，抵押人仍应承担担保责任，但未征得抵押人同意增加合同金额的、延长授信期限或展期的，抵押人有权仅按原合同约定金额、期限承担担保责任。上述抵押物均办理了抵押登记手续；原告授权的下属根竹信用社分别与朱乃荣、蔡浅水、林毅勇、徐莲懿签订了《保证担保合同》。担保合同约定：担保范围包括：主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；债权人与债务人协议变更主合同，保证人仍应承担担保责任，但未征得保证人同意增加合同金额的、延长授信期限或展期的，保证人有权仅按原合同约定金额、期限承担担保责任。
2013年9月27日，原告授权的下属根竹信用社与被告美香源公司签订一份《借款合同补充协议》，约定还款方式变更为“按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如未在结息日付息，则自结息日起计收复利”。
合同签订后，2013年9月27日，原告依约向被告美香源公司发放了贷款300万元，被告美香源公司收到了贷款300万元，并在《借款借据》上盖章、签名确认，该借据载明“贷款起始日2013年9月27日，到期日2016年9月23日”。之后，被告美香源公司未能按期偿还贷款利息。为此，原告于2014年3月28日向被告美香源公司发出一份贷款催收通知书，通知载明：“至2014年3月20日止，尚欠借款本金300万元，2期利息45527.24元，按合同约定已构成违约，请立即履行还款义务，否则将通过起诉途径宣布合同提前到期，收回全部贷款本息”，被告美香源公司在该通知书上签名。之后，被告美香源公司仍未按期偿还贷款利息，为此，原告遂诉至法院。
截止2014年10月19日，被告美香源公司尚欠借款本金300万元及利息16.26972万元（暂计至2014年10月19日）。
以上事实，有当事人陈述、企业法人营业执照、授权书、借款申请书，《固定资产借款合同》、《借款合同补充协议》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、房地产抵押物清单、他项权证、《借款借据》、欠款欠息清单、贷款催收通知书等证据证实，足以认定。
本院认为，原告与被告美香源公司、徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇签订的《固定资产借款合同》、《借款合同补充协议》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是双方的意思真实表示，而且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。《固定资产借款合同》签订后，原告已按约履行了发放贷款义务。被告美香源公司收到了贷款300万元，但在合同履行过程中被告美香源公司没有按期履行付息义务，已构成严重违约，按该合同约定原告有权宣布合同提前到期即请求解除合同，因此，原告请求解除与被告美香源公司签订的《固定资产借款合同》，由被告美香源公司偿还借款本金300万元及利息16.26972万元（暂计至2014年10月19日，之后的利息至偿清之日止按合同约定计付），有原告提供的上述证据证实，双方的借贷关系事实清楚，债权、债务关系明确，所以，原告的请求，理由充分，应予支持。原告请求被告承担律师代理费10.3万元的诉请，因原告未能提供充分的证据予以证实，本院不予支持。被告美香源公司、徐莲懿以合同编号为905004132019681抵押物清单项下所列的财产、位于贵港市金港大道（世纪经典住宅小区）3幢汉城楼1单元506号、贵港市江北西路石羊塘（国家税务局）宿舍楼501号作抵押并办理了抵押登记，因此，原告主张对该抵押登记的财产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。此外，被告徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇作为本案借款的担保人，约定其对本案借款本息、违约金及实现债权的费用承担连带责任保证，因此，被告徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇应对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃答辩和质证的权利，由此而产生对其不利的诉讼后果由其承担。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告贵港市区农村信用合作联社与被告广西美香源食品有限公司于2013年9月24日签订的《固定资产借款合同》；
二、被告广西美香源食品有限公司偿还给原告贵港市区农村信用合作联社借款本金300万元及利息16.26972万元（利息暂计至2014年10月19日，2014年10月19日之后的利息至偿清之日止按合同约定计付）；
三、原告贵港市区农村信用合作联社对被告广西美香源食品有限公司、徐莲懿以合同编号为905004132019681抵押物清单项下所列财产［登记编号：贵工商企抵设字（2013）-33号］；被告徐莲懿以其所有的位于贵港市金港大道（世纪经典住宅小区）3幢汉城楼1单元506号（贵港房权证港北区字第101117**号）、贵港市江北西路石羊塘（国家税务局）宿舍楼501号［贵港房权证港北区字第101116**号］房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇对上述第二项债权承担连带保证责任。
五、驳回原告贵港市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费3.1327万元，公告费0.035万元，合计3.1677万元，由被告广西美香源食品有限公司、徐莲懿、朱乃荣、蔡浅水、林毅勇负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费3.1327万元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：455101012001893。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈水英
人民陪审员 姜志銮
人民陪审员 杨少兰
二〇一四年十一月三日
书 记 员 楼英连