九江市庐山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0402民初156号
原告九江银行股份有限公司十里支行，住所地：江西省九江市庐山区十里大道浔海十里蓝山小区10幢不分单元101-107号。
负责人周安，男，该支行行长。
委托代理人屈园龙，男，该支行行长助理。
委托代理人万玲，女，该支行员工。
被告江西省星曜科技有限公司，住所地：江西省九江市经济技术开发区港兴路光电产业园3号楼。
法定代表人张文星，男，该公司总经理。
被告张文星，男，1964年12月29日出生，汉族，九江市人，公司法人。
被告张永县，男，1977年1月22日出生，汉族，湖北公安县人，公司股东，籍贯地：湖北省公安县。
被告刘美华，女，1962年11月2日出生，汉族，九江市人，无业。
委托代理人应光华，男，九江市浔阳区甘棠法律服务所法律服务工作者。
被告张建宁，男，1959年2月4日出生，汉族，九江市人，无业，（系被告刘美华之夫）。
被告朱首国，男，1962年7月8日出生，汉族，九江市人，教师。
委托代理人应光华，男，九江市浔阳区甘棠法律服务所法律服务工作者。
原告九江银行股份有限公司十里支行诉被告江西省星曜科技有限公司（以下简称“星曜科技”）、张文星、张永县、刘美华、张建宁、朱首国金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人屈园龙、万玲、被告刘美华、朱首国的共同委托代理人应光华到庭参加诉讼，被告星曜科技、张文星、张永县、张建宁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九江银行十里支行诉称：2013年9月30日原告与被告星曜科技签订《借款合同》，约定借款50万元，借期自2013年9月30日起至2014年9月30日止；与被告朱首国、张建宁签订《最高额抵押合同》，同时被告张文星、张永县、刘美华签署不可撤销担保函均为上述借款提供连带保证。上述合同签订后，原告按约发放借款人民币50万元，借款到期后被告星曜科技未按约偿还借款本金，原告多次派员催收无果故向法院起诉，请求依法判令被告星曜科技偿还借款本金人民币50万元及利息86174.28元（算至2016年1月20日），此后利息按合同约定计算至还清止；判令对被告张建宁、朱首国的抵押物行使抵押权，以所得价款优先清偿担保债务；判令被告刘美华、张文星、张永县对上述债务承担连带保证责任；本案诉讼、保全及相关费用由上述被告共同承担。
被告刘美华、朱首国辩称：1、担保方面：被告刘美华、朱首国对本案借款担保是事实，但担保有无失效，由原告向法庭举证；2、还款方面：在第一被告星曜科技未破产清算前，应当由借款人先归还贷款，若公司无法履行还款义务时，才由抵押人、担保人承担抵押担保责任。
被告星曜科技、张文星、张永县、张建宁未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明：2013年9月30日被告星曜科技向原告借款人民币50万元，用于车间装修，并签订《借款合同》（编号：7272020130930001号），约定借款期限自2013年9月30日至2014年9月30日止（借款实际金额及放款日以借款凭证为准）；按月结息，每月20日为结息日，到期还本；借款月利率8‰，借款逾期按贷款利率加收50%计收罚息，并约定由抵押人朱首国、张建宁以其依法拥有的可以抵押的住房提供抵押担保，抵押合同编号为7272020120905001、7272020120905002。同日被告张文星、刘美华、张永县与原告签订《不可撤销的担保函》（编号：7272020130930001、7272020130930002、7272020130930003），自愿为被告星曜科技上述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告按约于2013年9月30日向被告星曜科技发放借款人民币50万元，被告星曜科技按期支付利息至2014年9月21日止，但2014年9月30日贷款到期后，被告星曜科技未按期还本，至2016年1月20日止被告星曜科技尚欠原告借款本金人民币50万元及利息86174.28元。原告多次催收无果后诉来我院，请求依法支持其上述诉请。
另查，为确保抵押权人（即债权人）与债务人江西省星曜科技有限公司在一定期限内发生的所有债务的偿还，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保。被告朱首国、张建宁于2012年9月5日分别与原告九江银行十里支行签订《最高额抵押合同》（编号：7272020120905001、7272020120905002），抵押最高本金限额分别为人民币贰拾陆万元与叁拾玖万元，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）；抵押额度有效期自2012年9月5日至2017年9月5日；被告朱首国自愿以其位于滨湖路1号10栋1-202室（九房权证浔字第××号），被告张建宁自愿以其位于庐山××路××（××房权证浔字第××号）两处房产为被告星曜科技的借款提供抵押担保，并于次日办理他项权证九房他证浔字第10000986**、100098640。
上述事实，有《借款合同》、《最高额抵押合同》、不可撤销担保函、借款凭证、还款清单记录在卷，予以佐证，足以认定。
本院认为：原告九江银行股份有限公司十里支行与被告星曜科技签订的《借款合同》系其双方自愿、真实意思表示，合法有效，依法应予保护。合同签订后原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告九江银行股份有限公司十里支行依约足额向被告星曜科技发放借款人民币50万元后，但被告星曜科技未按期归还借款本金。故原告要求被告星曜科技偿还借款本金人民币50万元及逾期利息，并依照合同约定利息计算至贷款全部清偿之日的诉讼请求事实清楚、证据充分，依法应予支持。
因被告朱首国自愿以其位于滨湖路1号10栋1-202室（九房权证浔字第××号），被告张建宁自愿以其位于庐山××路××（××房权证浔字第××号）两处房产为被告星曜科技的借款提供抵押担保，并办理抵押登记和他项权证（九房他证浔字第10000986**、100098640），且被告星曜科技借款时间在抵押额度有效期内，故该抵押行为系双方当事人真实自愿的意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，依法应予保护。被告星曜科技未按合同约定履行到期还本付息义务，应当遵照合同约定以抵押物在其抵押最高本金限额范围内承担担保责任。故原告要求确认对被告朱首国、张建宁提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，依法有据应予支持。
原告还与被告张文星、刘美华、张文县签订《不可撤销担的保函》，该保证行为系双方当事人真实自愿的意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，依法应予保护。故被告星曜科技未按合同约定履行还款义务，保证人应当遵照合同约定在其担保范围内承担连带保证责任。故原告要求保证人对上述借款承担连带保证责任，依法有据应予支持。
被告星曜科技、张文星、张永县、张建宁经本院传票传唤无正当理由未到庭视为其放弃抗辩权，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西省星曜科技有限公司欠原告九江银行股份有限公司十里支行借款本金人民币50万元及利息86174.28元（算至2016年1月20日止，逾期利息按合同约定罚息年利率14.4%自2016年1月21日起算至本判决指定履行期限届满之日止），共计人民币586174.28元。限被告江西省星曜科技有限公司于本判决生效后十日内付清给原告九江银行股份有限公司十里支行；
二、如被告江西省星曜科技有限公司未按本判决指定期间履行上述还款义务，则原告九江银行股份有限公司十里支行有权分别以被告朱首国自愿提供的位于滨湖路1号10栋1-202室（九房权证浔字第××号、九房他证浔字第10000986**）抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款在其抵押最高本金26万元限额内、以被告张建宁自愿以其位于庐山南路271号（九房权证浔字第××号、九房他证浔字第1000986**）抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款在其抵押最高本金39万元限额内享有优先受偿权，该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告江西省星曜科技有限公司清偿；
三、被告张文星、张文县、刘美华对上述还款义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9661元，诉讼保全费3450元，共计人民币13111元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 宋浩洁
人民陪审员 杨代明
人民陪审员 陈胜军
二〇一六年五月九日
书 记 员 徐嘉镠