湖南省株洲市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）株中法民二初字第50号
原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行。住所地湖南省株洲市芦淞区车站路**号中鸿时尚新天地***楼。
负责人周文，该支行行长。
委托代理人赵研艳，湖南西京律师事务所律师。
委托代理人易柱，湖南西京律师事务所律师。
被告蒋社怀，男，1955年4月7日出生，汉族，住湖南省邵阳县。
被告吕梅，女，1955年12月8日出生，汉族，住址同上。
原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行（以下简称招商银行车站路支行）与被告蒋社怀、吕梅金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月3日在本院第十四审判庭公开开庭进行了审理。原告招商银行车站路支行的委托代理人赵研艳到庭参加诉讼，被告蒋社怀、吕梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。因本院发现本案出现了符合法律规定的中止情形，于同年4月9日裁定本案中止诉讼，本案中止诉讼的情形消除后，本院于2014年9月9日恢复诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行车站路支行诉称：原、被告于2012年10月15日签订了编号为“12999973358700465”的《个人授信与担保协议》，该协议约定：原告向被告蒋社怀提供230万元的可循环授信额度；授信期间为2012年10月15日至2017年10月15日；借款日利率=年利率÷360，贷款逾期罚息利率按日在贷款执行利率的水平上加收50%；协议履行过程中发生的争议向原告所在地人民法院起诉解决；如被告在授信期间发生死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力等情形即视为已发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取多种措施；在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由被告承担等；被告以株洲市荷塘区东湖路佳苑小区11栋102号、103号、株洲市荷塘区合泰大街129号东湖绿洲604号、株洲市荷塘区文化路晨光小区8栋701号、芦淞区市府路16号银谷服饰商业广场1楼商铺165号为上述授信提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。后被告蒋社怀于2012年10月20日、21日、22日、23日、24日分别提取了499991元、50万元、50万元、50万元、30万元，共计提取2299991元。现原告已履行了提供借款的义务，但两被告均已失去踪迹、无法联系。另两被告系夫妻关系，上述因贷款形成的债务系夫妻共同债务，被告吕梅应对上述所有债务承担共同偿还责任。故原告特向贵院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告蒋社怀、吕梅于2012年10月15日签订的编号为“12999973358700465”的《个人授信及担保协议》；2、判令被告立即向原告归还借款本金2299991元及利息13454.95元（利息计算至2013年9月16日止，并继续计算至借款清偿之日止）；3、判令被告蒋社怀承担原告为实现债权支付的律师代理费用231345元；4、判令被告吕梅对上述款项承担共同偿还责任；5、判令原告对被告提供的抵押物（产权证号为株房权证株字第10002465**号、1000246762号、1000258582号、1000276647号、001933**号房产）享有优先受偿权；6、判令本案全部诉讼费用由两被告承担。
被告蒋社怀、吕梅未提出答辩。
原告招商银行车站路支行为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：证据材料一、原告营业执照，拟证明原告的诉讼主体资格；证据材料二、被告身份证及户籍信息，拟证明被告的诉讼主体资格；证据材料三、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》及业务截屏，拟证明原告与借款人之间的借贷关系，借款人违约，原告有权要求借款人立即偿还全部借款本息，在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告负担，原告已按约发放了全部贷款，被告蒋社怀、吕梅以株洲市荷塘区东湖路佳苑小区11栋102号、103号、合泰大街129号东湖绿洲604号、文化路晨光小区8栋701号、芦淞区市府路16号银谷服饰商业广场1165号房屋为授信提供抵押担保，至2013年9月16止被告借款的本金为2299991元及利息13454.95元；证据材料四、房屋产权证、他项权证、土地证，拟证明被告提供抵押的五套房屋都办理了抵押登记；证据材料五、结婚证，拟证明借款人蒋社怀与被告吕梅系夫妻关系；证据材料六、招商银行个人贷款诉讼代理合作协议及律师代理费收据，拟证明被告已支付律师费231345元。
被告蒋社怀、吕梅未提交证据材料。
本院对原告提交的证据材料认证如下：原告招商银行车站路支行提交的上述证据材料符合证据的客观性、合法性、关联性特征，本院经审核予以确认，可以作为定案依据。
根据原告诉称事实和理由与原告在庭审中的陈述以及本院认定的上述证据，本院审理查明本案事实如下：
被告蒋社怀与吕梅系夫妻关系。2012年10月15日，经被告蒋社怀申请，原告与被告签订《个人授信及担保协议》，约定由原告为被告蒋社怀提供总额为人民币230万元的可循环授信额度，授信期间为2012年10月15日至2017年10月15日，发放贷款及还款账户为被告第一扣款账号6226097330053217，贷款利率计算公式为日利率=年利率÷360，原告有权对被告未偿还的贷款本金按日在具体贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；一旦发生第35条（如35.1.3连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，35.1.4未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的）规定的任何一种违约事件，原告有权宣布债权提前到期，并采取提前收回已发放的贷款本息和相关费用等措施；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由被告承担。同时，该协议还约定被告蒋社怀、吕梅以株洲市荷塘区东湖路佳苑小区11栋102号（株房权证株字第10002465**号）、103号（株房权证株字第10002467**号）、株洲市荷塘区合泰大街129号东湖绿洲604号（株房权证株字第10002585**号）、株洲市荷塘区文化路晨光小区8栋701号（株房权证株字第10002766**号）、芦淞区市府路16号银谷服饰商业广场（旺丽服饰城）1楼商铺165号（株房权证株字第001933**号）为上述授信提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：株房他证字第10002831**号、第1000283147号、第1000283149号、第1000283150号），抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，被告吕梅作为抵押人亦在《个人授信及担保协议》上签字。同日，双方还补充签订了《个人贷款周转易协议书》，约定上述借款的还款方式为按月付息，授信额度内的每笔贷款期限为12个月，结息日为每月21日，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上＋3.5%，利率调整方式为不变。
上述协议签订后，被告蒋社怀在原告处开设了卡号为6226097330053217的账户，并分别于2012年10月20日、10月21日、10月22日、10月23日、10月24日分别提取了银行发放的贷款499991元、50万元、50万元、50万元、30万元，共计2299991元。被告应依约于2013年10月20日、10月21日、10月22日、10月23日、10月24日逐笔偿还，但至今为止两被告未偿还分文，且至2013年9月16日止，上述借款已产生利息13454.95元。另原告（甲方）于2013年5月19日与湖南西京律师事务所（乙方）签订《招商银行个人贷款诉讼代理合作协议》，约定甲方委托乙方通过诉讼方式要求甲方指定的债务人向甲方偿还个人贷款本金、利息、复息、罚息及债务人应承担的其他费用，代理费用不超过贷款诉讼标的的10%，湖南西京律师事务所出具了231345元代理费收据。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案争议焦点为：一、双方于2012年10月15日签订的《个人授信及担保协议》是否应当解除？二、被告的借款本金及利息是多少？三、被告应否承担律师费231345元？四、原告对被告提供的抵押物能否享有优先受偿权？
原、被告双方于2012年10月15日签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。协议签订后，原告按照协议约定的贷款发放方式已发放贷款共计2299991元，被告应按约及时偿还。由于被告至今为止未偿还分文，根据协议约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条第㈡、㈢款之规定，原告依法要求解除双方签订的《个人授信及担保协议》，本院依法予以支持，并对原告要求被告偿还借款本金2299991元及利息13454.95元（计算至2013年9月16日止）并继续计息至本案借款清偿之日止的诉讼请求予以支持。对原告主张的律师费，因双方在《个人授信及担保协议》中进行了明确约定，律师代理费系因被告违约而造成的损失，应当由被告赔偿。但原告主张的231345元明显过高，参照《湖南省律师服务收费标准》酌情确定金额为12万元为宜。两被告系夫妻关系，本案借款所形成的债务系夫妻共同债务，被告吕梅应承担共同偿还责任。另原、被告双方在《个人授信及担保协议》中约定了抵押担保并办理了抵押登记，故对原告主张本案债务在抵押范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
综上所述，对原告招商银行车站路支行的部分诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第㈡、㈢项、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释㈡》第二十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行与被告蒋社怀于2012年10月15日签订的编号为129999733587000465的《个人授信及担保协议》；
二、被告蒋社怀、吕梅在本判决生效之日起十五日内一次性向原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行共同偿还借款本金2299991元及利息13454.95元（计算至2013年9月16日止），并继续计息至本案借款清偿之日止。
三、被告蒋社怀、吕梅应在本判决生效之日起十五日内赔偿原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行律师代理费损失12万元；
四、原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行对被告蒋社怀、吕梅的抵押财产［株洲市荷塘区东湖路佳苑小区11栋102号、103号、株洲市荷塘区合泰大街129号东湖绿洲604号、株洲市荷塘区文化路晨光小区8栋701号房屋、株洲市芦淞区市府路16号银谷服饰商业广场（旺丽服饰城）1楼165号商铺，他项权证号为株房他证字第10002831**号、第1000283147号、第1000283149号、第1000283150号］享有优先受偿权。
五、驳回原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行的其它诉讼请求。
本案案件受理费27158元，财产保全费5000元，公告费560元，共计32718元，由原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行负担2158元，被告蒋社怀、吕梅共同负担30560元。
如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向权利人支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院，同时直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状、上诉期满后七日内仍未预交诉讼费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期限内均未提起上诉或上诉又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决确定的全部义务。拒绝履行的，本判决生效后，权利人可持本判决书向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，自本判决确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 蓉
审 判 员 伍 露
人民陪审员 李先玉
二〇一四年九月十日
书 记 员 张愉榕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释㈡》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。