山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东民重字第8号
原告郑某某，男，汉族，住东明县。
委托代理人崔庆志，山东兴鲁明律师事务所律师。
被告贺某某，女，汉族，住东明县。
委托代理人鲍文佩，山东天清律师事务所律师。
委托代理人郑某，女，汉族，住东明县。
原告郑某某与被告贺某某离婚纠纷一案，本院于2013年6月7日作出（2012）东民初字第60号民事判决，原告郑某某不服，提出上诉；经菏泽市中级人民法院审理，于2013年9月27日作出（2013）菏民三终字第113号民事裁定书，发还本院重审。重审过程中，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理，原、被告及其代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，1987年12月27日，原、被告在东明县渔沃乡政府登记结婚。原告系再婚，儿子郑某甲随原告生活。原告与被告婚后生育一子叫郑某乙，生育一女叫郑某，现均已成年。婚后经常吵架致使双方感情破裂，原告曾两次到法院起诉离婚均判决不准离婚，为解除婚姻关系原告再次起诉要求离婚，并依法分割共同财产。
被告辩称，我们婚后已共同生活了25年，并生育一子一女，婚后我们感情很好，既然原告坚持离婚，我同意离婚。我们的共同财产有：棉厂家属院经济路6-54号院、棉麻储贸公司家属楼（含储藏室）、县纸厂东地皮一块及其该地皮上的所有机器设备和其它地皮上的附着物。这些夫妻共同财产法院应当依法分割。另外因为我身体有病，根据婚姻法的有关规定，原告应给我一定的经济补偿。
经审理查明，原告郑某某与黄彭云19**年3月结婚，生育一子郑某甲；1987年1月11日郑某某与黄蓬云离婚，儿子郑某甲由郑某某抚养。原告郑某某与被告贺某某于1987年经人介绍相识，同年12月27日在东明县渔沃乡政府登记结婚；婚后1988年10月1日生育一女，取名郑某，1990年1月19日生育一子取名郑某乙。2008年3月17日原告郑某某提起诉讼，要求与被告贺某某离婚，本院于2008年10月18日作出（2008）东民初字第223号民事判决，不准原、被告离婚；2009年10月20日再次提起诉讼要求与被告贺某某离婚，本院于2010年5月25日作出（2009）东民初字第640号民事判决，判决不准原、被告离婚；2012年12月28日原告郑某某第三次提起诉讼请求离婚，本院于2013年6月7日作出（2012）东民初字第60号民事判决，准予原、被告离婚，原告郑某某对财产分割不服，提起上诉，菏泽市中级人民法院审理后发还本院重审。
原、被告诉争涉及的财产主要有：
1.原告郑某某所在单位东明县储贸公司采用“公征私建”方式，建设一栋家属楼，位于经济路17号，其中一单元三层东户分配给原告郑某某，房产证号为“房产证东房（私）字第13500000**号”，建筑面积88㎡。2008年原告郑某某提起诉讼时，经东明县亚星价格评估有限公司评估，该套楼房包括储藏室价值99000元。现由被告贺某某住居。原、被告对该楼房属于共同财产均没有异议。
2.原告郑某某1976年参加工作，1983年5月由东明县供销合作社调入东明县棉麻公司加工科，1985年单位分配给郑某某住房一套，即经济路6-54院。1987年1月11日郑某某与黄彭云离婚，原告郑某某与被告贺某某于1987年12月27日结婚居住在该房中。后来原告郑某某与被告贺某某又占用了棉厂一间相邻房屋，自建了一间简易厨房、一洗澡间和一间简易门楼。2008年原告郑某某要求离婚时，经济路6-54院经评估价值为117000元。原、被告对该6-54院是属于夫妻共同财产或是婚前个人财产持不同意见。经走访棉麻公司及棉厂相关领导查明：当时棉麻系统职工分配住房，是根据职务高低不同，分配给住房的面积、条件也不同；职务的变更，住房面积随同变更；分配给的住房根据房屋的新旧、面积的大小，由住居职工缴纳不等的金额；遇到职务调整时，住房跟着调整，缴纳的金额进行折抵。但是随着棉麻公司的经营状况恶化，后来住房就成自己的了。当时棉麻公司在西街家属区建好分房时，分到新房的按照新房每间500元交款，由于郑某某没有职务，在棉一厂原旧办公室平房分配给郑某某两间堂屋，一间厨房（因系旧房每间250元，厨房门楼都不算钱）。棉一厂开发时，统一规定：仅就单位正式分配给职工居住的房屋给予回迁，对于占用的单位的其它房屋以及新建、自建房屋设施不予补偿和回迁。棉一厂回迁原告郑某某楼房面积是120.77平方米，车库24.72平方米。原告郑某某与棉一厂签订拆迁补偿协议后拆迁时，被告贺某某进行拦阻，棉一厂开发商以救助形式给贺某某女儿1000多元钱学习、生活费后，才让拆迁，并且均同意原、被告之间的婚姻问题处理完后，才能领取钥匙。本院判决书送达后，原告郑某某因无处居住，拿着判决书领取了钥匙，重审期间，因该回迁房屋，被告多次纠缠棉厂负责人张南京。对于经济路6-54院拆迁后回迁的的楼房是夫妻共同财产或是婚前个人财产，原、被告存在较大争议。
3.原地毯厂地皮一宗。2008年原告郑某某要求离婚时，评估价值为98100元。该地皮权属性质为国有土地使用权，地毯厂搬迁后该宗土地分配给职工使用，职工李法国将另三家相邻的土地使用权购买，形成本案争议的地皮，该地皮东西长36米、南北宽11米，北留有2米宽的路。后李法国愿意转让该宗土地，郑某甲让穆继国出面与李法国协商，签订了一份协议，李法国将该宗土地以54000元转让给穆继国，郑某甲拿的钱54000元，穆继国未出钱，穆继国给郑某甲打了一张54000元欠条。在该争议土地北邻是穆继国的九间车间，其将东头四间半房屋及土地转让给李明文；后来郑某甲、穆继国、李明文协商将争议的土地同车间占用的土地合到一起，分成东西相等的三份使用，穆继国西头，郑某甲中间（宽11.34米、长22.82-22.92米），李明文东头。2006年12月4日，郑某甲向土地管理部门申请登记，登记为：土地使用者为个人郑某甲；上级主管部门为东明县地毯厂；地籍号为102-63-97；地皮宽11.34米、长22.82-22.92米，四邻北：常同敬；东：李明文；南：胡同；西：穆继国。2006年12月5日土地部门进行地籍调查对地皮面积丈量、四邻进行登记签字。但是后来郑某甲发现自己分的的不够数，而是比他两家的面积少，就不同意三家协商分割方案，又还原到李法国转让给穆继国与郑某甲的状态；以此2007年4月9日穆继国同郑某甲签订一份协议，将该宗土地转让郑某甲，并将打的54000元欠条作废。李怀京一家使用至今。对该土地是属于夫妻共同财产或是郑某甲的财产原被告存在分歧。
4.其它财产。厂棚价值8640元，变压器一台40**元，饲料机一台15**元，剥壳机一台6**元，磅秤两台4**元，榨油机三台36**元，三台电机3000元，打包机一台40**元，脱绒机一台20**元，炒锅一台20**元。另有财产：高压电缆一套38米、10米长高压线杆一根、变压器配套设备，三相4线低压线路100米，照明线路100米、横担7套、配电箱8套、各种线路开关12套、各种电源线100米、水井电机2台、凉油池10平方米、垫基石220块、大门2套、围墙30米、公用厕所30平方米、炼油锅棚20平方米、新建房产60平方米、车间162平方米、炼油锅及烟囱1套、南屋20平方米、杨树1棵、柳树1棵、桐树4棵、果树20余棵、榨油机配件200件、照明灯10套、电风扇5台、洗锯机1台、三相电排风扇2台、下水道35米。原、被告对以上财产属于共同财产均没有异议。
以上事实由双方当事人陈述、离婚证、土地登记表、2008年评估报告，证人证言、房权证、拆迁协议，结婚证、土地转让协议在案为凭，并经庭审举证、质证、认证，足以认定案件事实。
重审认为，原告郑某某提出离婚，被告贺某某同意离婚，原、被告夫妻感情确已破裂，应当依法准予离婚。原告郑某某所在单位东明县储贸公司采用“公征私建”方式，建设一栋家属楼，位于经济路17号，房产证号为“房产证东房（私）字第13500000**号”，建筑面积88㎡；2008年原告郑某某提起诉讼时，经东明县亚星价格评估有限公司评估，该套楼房包括储藏室价值99000元。原、被告双方对该楼房属于夫妻共同财产以及评估价值均没有异议，应当作为夫妻共同财产予以分割。对于原地毯厂地皮一宗，本院认为，该土地虽属于国有土地，个人和非权力单位无权处分该土地，虽然在土地资源局作土地调查时登记为郑某甲，但是并没有颁发权利证书，而且原、被告实际占有、使用该土地，应当认定为夫妻共同财产；原、被告双方对该土地的2008年评估价值98100元没有异议，应当结合其它财产作为夫妻共同财产予以分割。虽然原告提供了购买该土地的协议以及土地管理部门的备案材料均是记载郑某甲的名，但是郑某甲并未取得该争议土地的使用权，对于原告认为该土地不属于共同财产的主张，本院不予采信。共同财产经济路17号楼房，房产证号“房产证东房（私）字第13500000**号”2008年评估价值为99000元与在土地资源局备案为郑某甲的原地毯厂地皮评估价值为98100元基本相当，按照有利于实际生活使用和照顾女方的原则，经济路17号楼房归被告贺某某所有，土地资源局备案为郑某甲的原地毯厂地皮使用权归原告郑某某所有为宜。经济路6-54院置换的回迁楼房，本院认为，该院土地属于国有土地，棉厂开发时，仅就单位分配给原告的住房给予回迁，对于在国有土地上自建、新建的设施不予补偿回迁；并且单位分配给原告住局时，原、被告尚未结婚，是在原告与前妻婚姻存续期间单位分配给原告的，由原告缴纳部分钱款后取得住居使用权。因此应当认定为原告的婚前财产，归原告所有。对于地皮上的附属物以及榨油设备属于共同财产，双方没有异议，应当作为夫妻共同财产予以分割；具体分割方法本院认为应当对2008年离婚时有评估价值的按照评估价值分割实物，对没有评估价值的按照有利于实际生活使用和照顾女方的原则，予以分割较为适当。被告常年有慢性疾病，应当由原告给予被告适当的经济帮助，具体数额5万元较为适宜。综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《判决中华人民共和国民事诉讼法》第四十条、第六十四条、第一百三十四条之规定判决如下：
1.准予原告郑某某与被告贺某某离婚。
2.共同财产经济路17号楼房，房产证号“房产证东房（私）字第13500000**号”归被告贺某某所有；在土地资源局备案为郑某甲的原地毯厂土地使用权归原告郑某某所有。
3.厂棚价值8640元、变压器一台40**元、饲料机一台15**元、剥壳机一台6**元、归原告郑某某所有；下列财产归原告郑某某所有：大门2套、围墙30米、公用厕所30平方米、炼油锅棚20平方米、新建房产60平方米、车间162平方米、炼油锅及烟囱1套、南屋20平方米、杨树1棵、柳树1棵、桐树4棵、果树20余棵、榨油机配件200件、照明灯10套、电风扇5台、洗锯机1台、三相电排风扇2台、下水道35米。磅秤两台4**元、榨油机三台36**元、三台电机3000元、打包机一台40**元、脱绒机一台20**元、炒锅一台20**元归被告贺某某所有。下列财产归被告贺某某所有：高压电缆一套38米、10米长高压线杆一根、变压器配套设备、三相4线低压线路100米、照明线路100米、横担7套、配电箱8套、各种线路开关12套、各种电源线100米、水井电机2台、凉油池10平方米、垫基石220块。
4.经济路6-54院置换的楼房属于原告郑某某的婚前财产，归郑某某所有。
5.由原告郑某某给予被告经济帮助5万元。
6.上述具有给付、交付内容的于本判决生效后10日内交付。
7.驳回原、被告的其它诉讼请求。
案件受理费300元，由原告郑某某负担150元，被告贺某某负担150元。
如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 郭增相
审 判 员 闫宪魁
人民陪审员 赵爱喜
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 张婧萍