广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0923民初305号
原告广西博白恒信商贸有限公司，住所地：博白县博白镇人民中路073号。
法定代表人朱汝力，董事长。
委托代理人周云昌，广西华胜律师事务所律师。
被告黄祖奎，男，1962年12月10日生，汉族，居民，住广东省佛山市南海区。
被告刘凤兰，女，1963年4月12日生，汉族，居民，住广东省佛山市南海区。
被告黄焕杰，男，1984年11月17日生，汉族，居民，住南宁市兴宁区。
被告覃冬梅，女，1983年12月11日生，汉族，居民，住南宁市兴宁区。
被告广西宏奎房地产开发有限公司，住所地：广西玉林市建安路21号。
法定代表人黄焕杰，董事长。
原告广西博白恒信商贸有限公司（以下简称为：恒信公司）诉被告黄祖奎、刘凤兰、黄焕杰、覃冬梅、广西宏奎房地产开发有限公司（以下简称为：宏奎公司）关于民间借贷纠纷一案，本院2016年1月27日受理后，依法由审判员江滔担任审判长和代理审判员原健生、人民陪审员庞正栋组成的合议庭于同年9月22日公开开庭进行了审理。原告恒信公司及其委托代理人周云昌到庭参加诉讼,被告黄祖奎、刘凤兰、黄焕杰、覃冬梅、宏奎公司经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒信公司诉称，2013年7月20日，被告黄祖奎因需要资金补交土地出让金向原告借款1500000元，与原告签订借款协议书；合同约定：借款期限二个月，月利率30‰，借款到期不还，则按月利率50‰计付，黄宗洪作为保证人担保上述借款。借款到期后，被告黄祖奎未能归还。经原告多次催收后，被告黄祖奎、刘凤兰、黄焕杰及其公司宏奎公司与原告协商处理，最后于2015年9月26日签订了《抵押借款合同》，约定原借款合同继续有效。被告宏奎公司用其在陆川县开发建设的房地产3幢306号、10幢102号、12幢1203号、14幢1401号、市场1-3层及4-7层的全部套间商品房作抵押担保，被告黄焕杰愿意作为担保人并用其家庭财产作担保。合同还约定：如一方违约，违约方应支付违约金500000元给守约方。之后，被告黄祖奎、黄焕杰表示2015年12月30日前还清，但至今未见被告还款。至2016年1月止，被告黄祖奎尚欠原告借款本金1500000元，利息1233000元。由于被告黄祖奎与被告刘凤兰是夫妻关系，被告黄焕杰与被告覃冬梅是夫妻关系，上述借款是被告婚姻关系存续期间所欠，属于夫妻共同债务，应当共同承担。原告多次找被告还款未果。请求法院判决：1、被告黄祖奎与被告刘凤兰共同偿还借款本金人民币1500000元及利息1233000元（暂计至2016年1月30日止，以后续计至还清为止），合计2733000元给原告；2、被告黄祖奎与被告刘凤兰共同支付违约金500000元给原告；3、被告黄焕杰、覃冬梅、宏奎公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告黄祖奎、刘凤兰、黄焕杰、覃冬梅、宏奎公司不作书面答辩，亦未向法庭提供任何证据。
原告对其陈述的事实，向法庭提供了下列证据：
1、原告恒信公司《企业营业执照》1份，证明原告主体资格。
2、被告黄祖奎、黄焕杰及当事人黄宗洪的身份证（复印件）各1份，证明被告主体资格。
3、被告宏奎公司《企业基本信息》（复印件）1份，证明被告主体资格。
4、被告黄焕杰、覃冬梅的公安机关《户籍登记材料》（复印件）1份，证明被告主体资格、夫妻关系的事实。
5、《借款协议书》1份，证明被告黄祖奎向原告借款的事实。
6、《抵押借款合同》1份，证明原、被告签订抵押借款合同的事实。
7、《转账交易凭证》2份，证明原告的法定代表人将借款汇入被告银行账户的事实。
8、《欠条》1份，证明被告欠原告借款利息的情况。
9、抵押借款资料1套，证明被告用于抵押的房地产。
本院认为，被告没有正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告在法庭上所举上述证据视为放弃质证的权利；原告在法庭上所举上述证据符合法律规定，本院依法予以确认。
本案在审理过程中，为查明被告诉讼主体资格和本案相关事实，依职权调取了玉林市玉州区人民法院审结的“（2015）玉区法民初字第1324号”关于原告谢日生与被告宏奎公司、黄祖奎民间借贷纠纷一案的相关证据材料1套和民事判决书1份。
法庭上，原告对本院调查的上述证据的真实性和合法性，表示无异议。
本院认为，被告没有正当理由拒不到庭参加诉讼，对本院依职权调查的上述证据视为放弃质证的权利；上述证据符合法律规定，本院依法予以确认。
根据原告的诉请，综合上述证据及庭审笔录，本院依法确认以下法律事实：
2013年7月20日，被告黄祖奎因开发博白县英桥供销社化肥仓土地的工业用地变更为商住用地的土地出让金需要向原告借款1500000元，与原告签订《借款协议书》。合同主要条款载明：借款本金人民币1500000元，期限二个月（即从2013年7月20日起至2013年9月19日止），月利率30‰，每月利息为45000元；支付利息的方式为被告在向原告借款的同时，先支付清一个月的利息给原告，从第二个月起的月利息，必须提前五天支付给原告（即先付利息，后使用资金）。若被告借款到期不还，则按月利率50‰计付利息给原告，续借期限不得超过一个月。黄宗洪作为一般保证人担保上述借款。合同签订后的当天，原告依约定预收了一个月的利息45000元后通过银行转账1455000元到被告黄祖奎的银行账户上。借款到期后，被告黄祖奎未能按时归还借款本息。2015年9月26日，被告黄祖奎、刘凤兰、黄焕杰及其公司宏奎公司与原告协商处理；以被告黄祖奎、刘凤兰为借款人，被告宏奎公司作为抵押人、黄焕杰为保证人与原告续订《抵押借款合同》，合同主要条款载明：一是约定2013年7月20日双方签订的《借款协议书》的约定继续有效。二是借款人黄祖奎、担保人黄焕杰以自己名下及其家庭的全部财产、银行存款、有价证券、公司股权和工资等所有收入作抵押对合同项下的借款本息负连带清偿责任；以被告宏奎公司在陆川县开发建设的房地产3幢306号（100.2㎡）、10幢102号(86.4㎡)、12幢1203号(99.68㎡)、14幢1401号(151.72㎡)、市场1-3层(3348㎡)及市场上面的第4-7层的全部套间商品房(3000㎡,共32套)作抵押担保；并约定双方于2015年9月30日到相关部门办理抵押或备案登记手续（未实际办理抵押登记手续）。三是约定该借款的月利率30‰，每月利息为45000元，按每月的20日前支付。合同还约定：如一方违约，违约方应支付违约金500000元给守约方。2015年9月26日，被告黄祖奎、黄焕杰因结欠原告的借款利息不能按期支付，逐书写《欠条》给原告收执，欠条载明：“本人于2013年7月20日在贵司的借款总金额为1500000元《借款合同》项下的利息到2015年8月31日财会报表日期止，总计为1008000元一直未曾支付”，表示2015年12月30日前还清借款本息，但被告尚未实际还款付息给原告。原告多次向被告催收无效后诉至本院。
广西博白恒信商贸有限公司系经工商行政管理部门核准并颁发有《企业法人营业执照》属于有限责任公司性质的自然人投资或控股的企业法人，统一社会信用代码为91450923566765846Y，法定代表人：朱汝力，注册资本为壹仟万元整。工商登记的住所地：博白县博白镇人民中路073号。
广西宏奎房地产开发有限公司系经工商行政管理部门核准并颁发有《企业法人营业执照》属于有限责任公司性质的自然人投资或控股的企业法人，注册号为450900200054064，法定代表人：黄祖奎，注册资本为陆佰陆拾捌万元。工商登记的住所地：玉林市。
被告黄祖奎与被告刘凤兰是夫妻关系。
被告黄焕杰与被告覃冬梅是夫妻关系。
本院认为，原告恒信公司与被告黄祖奎、刘凤兰夫妇及被告黄焕杰、宏奎公司签订的《借款协议书》和《抵押借款合同》事实清楚，债权债务关系明确，责任分明；合同除抵押部分不按照规定到有关法定机构办理抵押登记手续和约定的违约金500000元超过法律规定，违反了法律规定无效外，合同其余部分合法有效，依法应当受法律保护；双方当事人均应当按合同约定履行有效合同部分义务。原告按合同约定的金额提供借款，但预收一个月的利息45000元没有法律依据，依法应以实际借款金额1455000元计算。被告黄祖奎、刘凤兰夫妇借款后应按约还款付息给原告并承担诉讼费。被告黄焕杰、宏奎公司作为担保人在与原告签订借款合同时虽然约定了用房产作抵押，但未到有关法定机构办理抵押登记手续，导致抵押合同无效，行为上具有过错，应当依法与被告黄祖奎、刘凤兰承担互负连带责任返还借款本息给原告的民事法律责任。原、被告双方约定的借款利息月利率30‰（即年利率为36％），符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效……”的规定，原告请求被告按照月利率30‰给付利息，本院依法予以支持；但是，原、被告双方在抵押借款合同中既约定了借款利息月利率30‰，同时又约定了500000元的违约金，该约定超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，因此，原告在本案中既主张借款利息月利率30‰，又主张被告支付500000元的违约金，没有法律依据，本院不予支持，依法应予驳回违约金部分。被告宏奎公司是依法登记的企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权；没有按照规定到有关法定机构办理抵押登记手续，原告不享有抵押物的优先受偿权，但被告宏奎公司行为上具有过错，应当对借款人黄祖奎、刘凤兰的债务承担民事赔偿的法律责任。被告黄祖奎与被告刘凤兰是夫妻关系、是共同借款人，且上述债务发生在他们夫妻关系存续期间，依照法律规定，该债务属于夫妻共同债务，被告黄祖奎与被告刘凤兰依法应当共同偿还。被告黄焕杰与被告覃冬梅虽然是夫妻关系，但被告黄焕杰对上述债务只是担保行为，该借款不是用在被告黄焕杰与被告覃冬梅家庭共同生产生活上，不属于其夫妻共同债务,因此，被告覃冬梅对本案债务不应承担责任，依法应予驳回。综上所述，原告的上述诉讼请求，本院依法予以部分支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国公司法》第三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十七条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告黄祖奎、刘凤兰应当共同返还借款本金人民币1455000元，并以1455000元为基数从2013年7月20日起至本判决指定履行期限最后之日止按月利率30‰计付利息给原告广西博白恒信商贸有限公司。
二、被告黄焕杰、广西宏奎房地产开发有限公司对上述判决第一项债务义务互负连带清偿责任。
三、驳回原告广西博白恒信商贸有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费费28664元，财产保全费5000元，合计33664元（原告已预交），由原告广西博白恒信商贸有限公司负担9250元；被告黄祖奎、刘凤兰、黄焕杰、广西宏奎房地产开发有限公司共同负担24414元，由被告在履行上述判决义务时一并退还给原告。
上述判决，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日预交上诉人案件受理费28664元（受理费户名：玉林市财政局，账户：20×××77，开户行：中国农业银行玉林分营业部），逾期不交也不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 江 滔
代理审判员 原健生
人民陪审员 庞正栋
二〇一六年九月十九日
书 记 员 王桂兰
Appoint
附：本案适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”
2、《中华人民共和国担保法》
第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”
第四十二条第（二）项“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”
3、《中华人民共和国公司法》
第三条第一款“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。”
4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。……”
第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
6、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”
7、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。…….”