四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乐中民初字第1791号
原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司茅桥支行，住所地，乐山市市中区。
负责人：汪德林，行长。
委托代理人：徐虹，四川智凯律师事务所律师。
委托代理人：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
被告：武显洪，男，1963年3月15日出生，汉族，住乐山市市中区。
被告：徐红，女，1958年9月26日出生，汉族，住乐山市市中区。
被告：饶德强，男，1954年7月8日出生，汉族，住乐山市市中区。
原告乐山三江农村商业银行股份有限公司茅桥支行诉被告武显洪、徐红借款合同纠纷一案，本院于2014年5月15日立案受理后，追加饶德强为被告参加诉讼，依法由审判员宋晓轩适用简易程序，于2014年7月28日公开开庭进行了审理。原告乐山三江农村商业银行股份有限公司茅桥支行的委托代理人徐虹和被告徐红、饶德强到庭参加诉讼，被告武显洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告乐山三江农村商业银行股份有限公司茅桥支行诉称：2013年1月9日，原告与武显洪签订《个人借款合同》，合同约定：原告向武显洪提供借款180万元，借款期限为2013年1月9日起至2015年1月8日止；贷款利率为月利率7.9233‰，借款逾期罚息为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日为每季末月的20日；违约救济措施约定为：如借款人出现任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；贷款人实现债权的一切费用（包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担。
同日，原告和徐红签订《抵押合同》，约定徐红以其所有的房屋（房屋所有权证号：乐山市房权证私房字第430**号、43093号、43094号、43095号、43096号、430**号）为武显洪的上述借款合同债务向原告提供抵押担保。抵押担保范围包括：180万元借款本金、利息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等为实现债权和抵押权发生的费用。2013年1月10日，依法办理了房屋抵押登记，取得了《房屋他项权证》。
2013年1月11日，原告按约向武显洪支付了180万元贷款。但武显洪从2013年9月21日就停止支付利息，原告反复催收无果。现依据双方合同约定，宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息和费用。原告为实现债权和担保物权，委托律师代理诉讼，并按相关规定支付了合理的律师代理费7万元。故诉至法院，现请求判令武显洪立即归还借款本金180万元及其利息（截止2014年4月20日的利息为99946.66元，从2014年4月21日起至人民法院判决确定的履行期限届满之日止按月利率7.9233‰计算）；武显洪支付原告律师代理费7万元；徐红、饶德强承担抵押担保责任，原告有权就徐红、饶德强抵押房屋的拍卖、变卖价款在前述借款本息和费用的范围内优先受偿。
被告徐红、饶德强辩称：当时徐红、饶德强的房产证交给武显东到原告处借款60万元，后原告再次通知徐红、饶德强到银行签字，贷款人变为武显洪，贷款金额为180万元，在辜秀平和武显东的软磨硬泡下，徐红才签的字。实际借款人是武显东，武显洪的贷款资料是拼凑的，银行贷款给没有还款能力的武显洪，就是因为看到抵押人的房产，这是银行对抵押人的不负责任。在房管局的抵押合同不是徐红签的字，借款也还没有到期，武显洪要共同承担还款责任。
被告武显洪未答辩。
经审理查明：2013年1月9日，原告与武显洪签订《个人借款合同》，合同主要约定：原告向武显洪提供借款180万元，借款用途为购建筑材料；借款额度支用有效期间自2013年1月9日至2015年1月8日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；贷款利率为月利率7.9233‰，借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；结息为按季结息，结息日为每季末月的第20日，按月或按季付息任意还本法；违约情形有甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用等；违约救济措施：出现上述任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；贷款人实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担。
当日，原告和徐红签订《抵押合同》，约定徐红以其所有的位于乐山市市中区白云街186号18幢6单元2楼1号、2号房屋［房产证字号：乐山市房权证私房字第430**号、430**号，土地证字号：乐城国用（2007）第85416号、85417号］和位于乐山市中心城区白云街218号、216号、214号、212号房屋［房产证字号：乐山市房权证私房字第430**号、43093号、43094号、430**号，土地证字号：乐城国用（2007）第85412号、85413号、85414号、85415号］作为武显洪前述《个人借款合同》债务提供抵押担保，抵押担保范围为包括借款本金180万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。2013年1月10日，办理了房屋抵押登记，债务人为武显洪，债权数额180万元，原告取得了《房屋他项权证》。
2013年1月11日，原告向被告武显洪支付了180万元贷款，借款借据上载明借款日期为2013年1月11日至2015年1月8日。
2014年4月20日武显洪欠原告从2013年9月21日至2014年4月20日的利息99946.66元。
2014年5月13日，原告与四川智凯律师事务所签订《委托代理协议》，委托四川智凯律师事务所指派律师何晓波、徐虹作为其诉讼代理人，就原告与武显洪、徐红借款合同纠纷在授权范围内代理诉讼。2014年5月16日，原告向四川智凯律师事务所支付本案律师代理费7万元。
另查明：1982年1月22日饶德强与徐红办理结婚登记。
以上事实有当事人的陈述，《营业执照》，《组织机构代码》，身份证复印件，《结婚证》，《户籍证明》，《个人借款合同》，《抵押合同》，《房屋所有权证》，《土地使用权证》，《他项权证》，《借款借据》，《利息计算清单》，《委托代理协议》，《收费标准》，《代理费发票》，《付款凭证》等证据予以证实。
本院认为，徐红作为完全民事行为能力人，其在签订合同时应对借款人及借款人的偿还能力尽到合理审查义务，其抗辩称实际借款人是武显东，但并未提供相应证据予以证明，故徐红的抗辩理由本院不予采信。
当事人均具有签订《个人借款合同》及《抵押合同》的能力，其内容是双方真实意思表示，并不违反法律法规的效力性强制性规定，徐红辩称《抵押合同》不是自己签的字，但对其主张未提供相应证据予以证明，故其主张不成立，《抵押合同》依法成立，受法律保护。
原告按约向武显洪发放贷款180万元，武显洪理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。但至2014年4月20日武显洪欠原告从2013年9月21日至2014年4月20日的利息99946.66元，根据双方合同约定，结息为按季结息，结息日为每季月末的第20日，按月或按季付息任意还本法；违约情形有甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用等，故武显洪的行为系违反合同约定的违约行为，从其合同约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。故原告要求被告武显洪立即归还借款本金180万元及其利息（截止2014年4月20日的利息为99946.66元，从2014年4月21日起至人民法院判决确定的履行期限届满之日止按月利率7.9233‰计算）的请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
武显洪未按合同约定的期限支付借款利息的行为系违约行为，依法应承担违约责任。根据双方合同约定，贷款人实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担，故原告要求武显洪支付原告支付的律师代理费7万元的请求符合法律规定及双方约定，本院予以支持。
抵押是指债务人或者第三人不转移抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。徐红以其房屋作为担保财产，并在不动产所在地的登记机关办理了抵押登记，故已发生了物权效力。因该财产系饶德强与徐红婚姻关系期间取得的财产，在签订抵押合同时徐红向原告提供了结婚证，该财产且登记在徐红个人名下，原告已尽到合理审查义务，其为善意，故该抵押合同的效力对于饶德强仍然有效。现因武显洪未履行债务，原告请求对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的请求符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二零五、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，缺席判决如下：
一、在本判决生效之日起15日内，被告武显洪归还原告乐山三江农村商业银行股份有限公司茅桥支行借款本金180万元及其利息（截止2014年4月20日的利息为99946.66元，从2014年4月21日起至人民法院判决确定的履行期限届满之日止按月利率7.9233‰计算）；
二、在本判决生效之日起15日内，被告武显洪支付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司茅桥支行律师代理费7万元；
三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司茅桥支行对被告徐红、饶德强所有的分别位于乐山市中心城区白云街216号、214号、212号、218号房屋及位于乐山市市中区白云街186号18幢6单元2楼1号、2号房屋（房产证字号：乐山市房权证私房字第430**号、43093号、43094号、43095号、43097号、430**号）折价或拍卖、变卖所得款项在本判决一、二项限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11265元（已减半），由被告武显洪、徐红、饶德强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 宋晓轩
二〇一四年八月五日
书记员 黄 斗