福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第4801号
原告福州富鹏房地产信息咨询有限公司，住所地福州市鼓楼区。
法定代表人李丽芳，董事长。
委托代理人黄忠杰，公司职员。
委托代理人郭伦，公司职员。
被告福州卓越无限软件开发有限公司，住所地福州市鼓楼区。
法定代表人张云霞。
原告福州富鹏房地产信息咨询有限公司（以下简称富鹏房产公司）与被告福州卓越无限软件开发有限公司（以下简称卓越公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月24日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄忠杰、郭伦到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤，公告期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2014年5月1日签订了《金业大厦房屋租赁合同》，合同为期六个月，自2014年5月1日至2014年10月31日止。租赁面积为1180平方米，租赁标的位于福州鼓楼区温泉支路62号金业大厦的4层整层及五楼半层。月租金为103300元。合同约定应于每月5日前支付租金。被告与原告的租赁关系属于原合同期满续租，但被告从续租合同当月便未尽支付义务，由于被告一直拖欠房租及水电费，为防止双方继续扩大损失，原告于2014年6月24日委托福建中天成律师事务所向被告发律师函件继续催缴房租并通知被告终止合同。截止2014年6月23日被告已拖欠房租水电费、停车费共计266664.7元。2014年7月15日原告再次委托福建中天成律师事务所向被告发律师函件催讨房租，并多次口头催讨未果。经由原被告双方管理人员及财务于2014年6月23日核对账目确认被告欠款的事实及准确数额，双方在《欠缴租金及其他费用核对书》上签字、盖章，原告签字人为总经理黄忠杰，被告签字人为副总经理丁怡。双方书面确认债权债务后，原告仍多次口头催讨，被告口头承诺分期还款，但未兑现还款承诺。综上，原、被告双方签订租赁合同，同时形成事实租赁关系，被告应当按月履行交纳租金的义务，由于被告长时间拖欠原告租金的行为，已严重侵害原告的合法权益。现特向贵院提起诉讼，请求判令：1.被告还清欠缴原告房屋租金、水、电费、停车费共计人民币266664.7元；2.被告支付遗留物品仓储费每日人民币100元，从2014年7月5日暂计至2015年1月4日，共计183天，共计18300元，最终费用以实际搬空仓储物品日计；3.被告支付欠款期间发生的利息，利息计算从欠款之日起至2014年10月30日止，按银行贷款利率的4倍计算，共计29549.55元，以上三项共计314514.25元；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告撤回第2项诉讼请求。
被告未提交书面答辩状及证据。
庭审中原告向本院提交如下证据：证据A1.被告企业工商登记信息，证明被告具备主体资格；证据A2.原告企业工商信息，证明原告诉讼主体的合法；证据A3.金业大厦租赁合同，证明双方租赁房屋的事实；证据A4.中国建设银行单位客户专用回单，证明被告向原告支付租金的事实；证据A5.榕房权证R字第××号，证明原被告租赁标的的合法性；证据A6.岳峰镇政府东门村委证明，证明原告企业对诉讼标的的经营权；证据A7.被告欠缴租金及其他费用核对书，证明被告遗留物占用仓储空间的事实；证据A8.被告遗留物品清单，证明被告遗留物占用仓储空间的事实；证据A9.福建中天成律师事务所律函2份，证明原告方委托律师催讨欠款；证据A10.关于租赁房屋部分解除协议，证明被告拖欠房租的事实。
本院认为，被告经本院公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩，视为自动放弃诉讼权利。原告提交的证据经本院审查合法有效，其真实性本院予以确认。
本院根据以上有效证据及原告庭审陈述，查明如下事实，福州市鼓楼区温泉支路62号金业大厦整座系福州市晋安区岳峰镇东门村民委员会所有，2006年7月1日，福州市晋安区岳峰镇东门村民委员会将上述房产委托原告进行商业运作管理等业务。2014年5月1日，原、被告于签订了《金业大厦房屋租赁合同》，合同为期六个月，自2014年5月1日至2014年10月31日止。租赁面积为1180平方米，租赁标的位于福州鼓楼区温泉支路62号金业大厦的4层整层及五楼半层。月租金为103300元。合同约定应于每月5日前支付租金。每迟延一日按实际结欠租金额的0.5‰计算滞纳金。合同签订后，由于被告拖欠房租及水电费，2014年6月20日，原、被告签订《关于租赁房屋部分解除协议》，双方解除了讼争屋5楼部分的租赁关系，其他部分的连贯性不变。2014年6月23日，原、被告对欠缴租金及其他费用进行核对，被告确认已拖欠原告房租、水电费、停车费共计266664.7元。被告现已搬离讼争屋。原告于2014年6月24日委托福建中天成律师事务所向被告发律师函件继续催缴房租并通知被告终止合同。2014年7月15日，原告再次委托福建中天成律师事务所向被告发律师函件催讨上述结算的费用未果。
本院认为，原、被告双方签订的《金业大厦房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。2014年6月23日，原、被告对欠缴租金及其他费用进行核对，被告确认已拖欠原告房租、水电费、停车费共计266664.7元，根据合同约定被告应当支付该费用，因此，原告请求被告支付房租、水电费、停车费共计266664.7元本院予以支持。对诉讼中原告撤回第二项诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。对原告请求被告支付欠款期间发生的按银行贷款利率的4倍计算利息，本院认为，本案是租赁合同关系，根据合同约定，被告每迟延一日缴纳相关费用按实际结欠租金额的0.5‰计算滞纳金，因此，应按照合同约定支付滞纳金，原告请求的利息缺乏依据，本院不予支持。因此，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福州卓越无限软件开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告福州富鹏房地产信息咨询有限公司支付尚欠的租金、水电费、停车费266664.7元；
二、被告福州卓越无限软件开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告福州富鹏房地产信息咨询有限公司支付滞纳金（以266664.7元为本金，自2014年6月23日起计至款项还清之日止，按每日0.5‰的标准计算）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费6017元，由原告负担517元、被告负担5500元。公告费560元，由被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 梁文鸿
审 判 员 林晓霞
人民陪审员 柯 涛
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 孙兰兰
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。