河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民一初字第1748号
原告马某，男，回族，1964年9月13日出生，住郑州�中原区。
委托代理人张安民，河南允衡律师事务所律师。
被告刘某，女，回族，1963年8月31日出生，住郑州市中原区。
委托代理人张长军，河南晟大律师事务所律师。
原告马某诉被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马某的委托代理人张安民，被告刘某的委托代理人张长军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马某诉称，原、被告双方于1992年12月15日登记结婚，婚姻关系存续的2004年6月24日，双方以刘某名义购买中原区友爱路3号长城花苑XX号楼1703号复式房屋一套，建筑面积270平方米，2004年7月12日和2004年8月20日，双方以刘某名字交款82万元，开发商郑州市长城房屋开发集团公司出具购房发票两份，2004年8月16日开始装修，双方于2004年10月入住，共同生活至2005年底被告提起离婚，中原区法院经审理作出（2005）�民一初字第1981号民事判决书判决双方不准离婚。2007年4月被告再次提起离婚，中原区法院作出（2008）中民一初字第1624号民事判决判决双方离婚，原告上诉后，郑州市中级法院于2009年9月作出（2009）郑民二终字终审判决予以维持。2005年的离婚诉讼中，被告通过开发商将涉诉房屋的购房发票涂改换成被告女儿马玉茹的名字，加盖长城公司印章，并于2005年10月29日以马玉茹名义与开发商签订两份购房合同，将该房拆分为1703、1803号两套房屋，郑州市房管局对该两套房屋颁发了房产证。2008年10月，原告提起该两份购房合同无效之诉，经中原区法院一审，郑州市中院发还重审，2011年6月8日，中原区法院作出（2011）中民一初字第877号民事判决书，判决涉案两份购房合同无效，郑州市中院二审作出（2011）郑民三终字第832号终审判决，驳回被告及马玉茹的上诉，维持购房合同无效的判决。2012年12月24日，原告不服郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称房管局）对被告女儿马玉茹名下1803号房屋07XXXX产权证的错误登记提起行政诉讼，2013年2月18日，中原区法院审理并作出（2013）中行初字第2号行政判决书，判决撤销郑州市房管局给马玉茹颁发的07××33号房产证及××号房产登记，判后马玉茹提起上诉，郑州市中级法院审理并作出（2013）郑行终字第103号终审行政判决书，判决驳回上诉，维持原判。以上生效判决书（中原区法院2011第877号、郑州中院2011第832号）确认：涉案“房产为原、被告在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有”。被告及马玉茹已将1703号房屋出售与他人，由于原告一直无房居住，根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的相关规定，请求依法分割确认涉案夫妻共同财产1703、1803号房屋的一半即1803号房屋归原告所有和居住使用。现原告诉至法院，请求判令原告与被告夫妻关系存续期间位于郑州市中原区友爱路东段XX号楼1803号房屋（友爱路3号长城花苑）归原告所有和居住使用，由被告承担本案诉讼费用。
被告刘某辩称，1703号复式房屋系刘某名义出资82万元（首付款42万元，银行贷款40万元）为马玉茹所购，该房屋所有权人马玉茹而非刘某本人，郑州中院对房屋归属认定为夫妻共有财产是错误的，对该判决被告已向省高院提出申诉，现正在审查过程中。被告出资的82万元购房款不是来源于夫妻共有财产，首付款系马玉茹的姥姥和姥爷出资，后续购房款系刘某个人贷款并由被告个人偿还银行贷款及利息。原告对该82万元购房款没有出资一分钱，其对该82万元不享有共有财产的权利；在2005年10月份前被告就1703号复式房屋的购房合同与开发商长城�司解除了，开发商并未将被告的购房款82万元退回，后来开发商长城公司将1703号复式房屋分成两套房屋（分别为1703号、1803号房屋），与马玉茹签订了两份购房合同，用被告支付的82万元购房款给马玉茹支付1703号和1803号房屋的购房款，马玉茹就该两套房屋办理了房产证。
经审理查明，原、被告于1992年12月15日在郑州市管城区民政局登记结婚，马玉茹是被告刘某和其前夫的孩子，生于1989年1月30日。2004年7月20日，刘某与交通银行郑州分行百花路支行签订了房地产抵押合同和交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同，贷款40万元，履行债务期限为60月，自2004年7月26日至2009年7月26日。2005年9月，刘某向本院提起诉讼要求与马某离婚，本院于2005年12月8日作出（2005）中民一初字第1981号民事判决书判决不准刘某与马某离婚。后刘某再次起诉要求与马某离婚，2009年2月20日，中原区法院作出（2008）中民一初字第1624号民事判决书，判决准予刘某与马某离婚。马某不服提起上诉，2009年8月20日，郑州市中级人民法院作出（2009）郑民二终字第1553号民事判决书，判决维持原判。
又查明，2005年10月29日，马玉茹与长城公司签订了0452309号和0452310号两份商品房买卖合同，马玉茹购买郑州市友爱路3号1号楼1703和1803号房屋。交房款系刘某购房款的发票改为马玉茹，长城公司盖章予以认可。2007年2月6日，马玉茹向郑州市住房保障和房地产管理局申请办理房产登记。经审核后，于2007年3月份为马玉茹办理了2007028277和2007028318号房产登记，给马玉茹颁发了郑房权证字第××号和07××33号房屋所有权证。2010年4月28日，马玉茹与陈小伟签订房屋买卖合同，将座落于郑州市中原区友爱路XX号XX号楼长城花苑XX层1703号房屋以50万元的价格出售给陈小伟，2010年5月4日，郑州市住房保障和房地产管理局向陈小伟颁发了房屋所有权证。
还查明，2011年6月8日，中原区法院作出（2011）中民一初字第877号民事判决书，判决郑州市长城房屋开发集团有限公司与马玉茹于2005年10月29日签订的0452309号和0452310号两份《商品房买卖合同》（友爱路3号1号楼长城花苑1703、1803号房屋）无效。在该判决书本院认为部分认定：友爱路3号1号楼长城花苑1703、1803号房屋系马某与刘某在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。在擅自处分夫妻共同财产事宜中，刘某具有过错。刘某不服（2011）中民一初字第877号民事判决书，提起上诉，2011年11月1日，郑州市中院作出（2011）郑民三终字第832号民事判决书，判决维持原判。在（2011）郑民三终字第832号民事判决书中，本院认为认定：由于马玉茹与长城公司签订房屋买卖合同时为限制民事行为能力人，支付82万元购买两套房屋与她的年龄、智力不相适应。签订购房合同应由她的法定代理人刘某代理，或者征得她的法定代理人刘某同意，认定刘某未经马某同意与长城公司解除合同，并同意马玉茹就同一套房屋又与长城公司签订房屋并代其支付房款的行为系擅自处分夫妻共同财产。
另查明，马某不服郑州市住房保障和房地产管理房屋行政登记，于2012年12月24日向本院提起行政诉讼，请求人民法院判决撤销郑州市住房保障和房地产管理局颁发的马玉茹名下的0701012633（1803）房屋登记。2013年2月28日，中原区法院作出（2013）中行初字第2号行政判决书，判决撤销郑州市住房保障和房地产管理局2007年3月给马玉茹颁发的07××33号房屋所有权证及××号房产登记。马玉茹不服提起上诉，2013年6月20日，郑州市中院作出（2013）郑行终字第103号行政�决书，判决维持原判。
上述事实，有当事人陈述、当事人举证材料等在案佐证。
本院认为，首先，位于友爱路3号XX号楼长城花苑1703、1803号房屋系马某与刘某在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，此已被生效的（2011）中民一初字第877号民事判决书和（2011）郑民三终字第832号民事判决书予以认定。其次，被告刘某未经原告马某同意与长城公司解除合同，并同意马玉茹就同一套房屋又与长城公司签订房屋并代其支付房款，在擅自处分上述夫妻共同财产事宜中，刘某具有过错。再次，2005年9月，被告刘某曾向本院提起诉讼要求与马某离婚，本院于2005年12月8日作出（2005）中民一初字第1981号民事判决书判决不准刘某与马某离婚，而2005年10月29日，马玉茹与长城公司签订房屋买卖合同的时间，正处于上述原、被告在本院离婚诉讼阶段。最后，鉴于2010年4月28日，马玉茹与陈小伟签订房屋买卖合同，将座落于郑州市中原区友爱路XX号XX号楼长城花苑17层1703号房屋以50万元的价格出售给陈小伟，2010年5月4日，郑州市住房保障和房地产管理局向陈小伟颁发了房屋所有权证。且马玉茹是被告刘某和其前夫的孩子，马玉茹于2005年10月29日与长城公司签订房屋买卖合同时，其为限制民事行为能力人，支付82万元购买两套房屋与其的年龄、智力不相适应，签订购房合同应由她的法定代理人刘某代理，或者征得她的法定代理人刘某同意。综上所述，被告关于“1703号复式房屋系刘某名义出资82万元（首付款42万元，银行贷款40万元）为马玉茹所购，该房屋所有权人是马玉茹而非刘某本人”的辩称本院不予采信，根据日常生活经验法则，被告刘某主张位于友爱路3号1号楼1703号房屋的相应权益，较为合适。原告关于原告与被�夫妻关系存续期间位于郑州市中原区友爱路东段1号楼1803号房屋（友爱路3号长城花苑）归原告所有和居住使用的诉讼请求，于法有据，且合情合理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
位于中原区友爱路XX号XX号楼长城花苑18层1803（房产证号：郑房权证字第××）归原告马某所有和居住使用。
案件受理费6516元，由原告马某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 李军波
代理审判员 陈 红
人民陪审员 沈德田
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 黄小阁