贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初3529号
原告：贵州银行股份有限公司六盘水分行。
负责人罗茂高。
委托诉讼代理人：耿晓红，系该分行员工。
委托诉讼代理人：付敏，系该分行员工。
被告：周春海。
被告：李青程。
被告：李青华。
原告贵州银行股份有限公司六盘水分行与被告周春海、李青程、李青华借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司六盘水分行的委托诉讼代理人付敏、耿晓红到庭参加诉讼。被告周春海、李青程、李青华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司六盘水分行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告周春海、李青程偿还原告借款本金99,995.52元，利息4,101.53元（计算到2016年5月8日，此后产生的利息依合同约定计算直至利随本清），本息合计104,101.05元。2.请求判决原告对被告李青华提供的坐落于钟山××ＸＸＸＸＸ的抵押房产（他项权证编号：六盘水市房他证钟山区字第××号）拍卖变卖所得款项享有优先受偿权。3.由三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年11月20日，被告周春海、李青程、李青华向原告出具《贵州银行小微客户（自然人类）授信申请表》，申请1年期住房装修贷款10万元。2015年1月19日，被告周春海、李青程、李青华与原告签订了《个人担保借款合同》（0801201527300500XXXX号），约定：被告周春海、李青程向原告借款100,000元用于个人住房装修，期限12个月，利率执行浮动利率，按人民银行施行的同期同档次贷款基准利率上浮70%执行，合同期限内浮动幅度保持不变，借款期间遇人民银行人民币贷款基准利率调整，自人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整，按季结息，到期还本；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。被告李青华用其所有的坐落于钟山××ＸＸＸＸＸ的房产（他项权证编号：六盘水市房他证钟山区字第××号）为该笔借款设立抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟利息金以及贷款人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼法、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。2015年1月23日，被告周春海、李青程向原告出具《借款借据》，载明：贷款年利率9.52%，借款日期为自2015年1月23日起至2016年1月22日止。借款发放后，被告周春海、李青程未按合同约定还本付息，截止至2016年5月8日，尚欠原告借款本金99,995.52元，利息4,101.53元，共计104,101.05元。为维护我行合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。
被告周春海未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。
被告李青程未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。
被告李青华未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2011年9月7日，被告周春海与李青程经六盘水市钟山区民政局办理了结婚登记。2015年1月19日，被告周春海、李青程作为借款人，被告李青华为抵押人共同与原告贵州银行股份有限公司六盘水分行签订了《个人担保借款合同》，约定：被告周春海、李青程向原告借款100,000元，借款用途为个人住房装修；借款期限自2015年1月19日起至2016年1月18日，实际起止日以实际提款日开始计算；贷款利率为浮动利率，以借款发放当日中国人民银行施行的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款期间遇人民银行人民币贷款基准利率调整的，执行利率按12个月为一个调整周期（从借款发放之日起至次月的借款发放日对应日为一个月）自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整；借款提取采用2015年2月16日之前一次性全额提款，采取自主支付方式，原告将借款划入被告周春海在原告处开立的账号为XXXX的账户中；还款方式为按季结息，到期还本；被告未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；被告李青华提供其位于钟山××ＸＸＸＸＸ房屋（建筑面积56.68平方米）为该笔借款设立抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。同时合同还对双方的其他权利及义务还进行了约定。2015年1月21日六盘水市房地产产权监理处对合同约定的抵押物办理了房屋抵押登记手续，其证号为：六盘水市房他证钟山区字第××号。原告依约于2015年1月23日发放了贷款，借款借据注明利率为9.52%，借款期限自2015年1月23日至2016年1月22日。被告周春海、李青程未按时偿还原告借款本息，截止至2016年5月9日，被告周春海、李青程欠原告本金99,995.52元及利息4,101.53元。原告索要借款本息未果，故诉至本院。原告起诉后，被告于2016年9月8日偿还原告借款80,000元，截止至2016年12月29日，被告尚欠原告借款本金19,995.52元，利息8,989.06元，共计28,984.58元。以上事实有原告提交的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书及身份证、三被告的身份证复印件、结婚证复印件、授权申请表、借款借据、个人担保借款合同、抵押清单、房屋他项权证、房产证、业务查询表、账户历史交易明细清单、贷款业务查询明细为证，以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院予以确认。
本院认为，原告与三被告所签订的《个人担保借款合同》系双方的真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。原告已依约发放贷款给被告周春海、李青程，被告周春海、李青程未按时足额偿还原告借款本息，故对原告要求被告周春海、李青程偿还借款金19,995.52元、利息8,989.06元的诉讼请求予以支持。被告李青华提供其所有的位于钟山××ＸＸＸＸＸ的房屋为该笔贷款设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周春海、李青程于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州银行股份有限公司六盘水分行借款金19,995.52元，利息8,989.06元，共计28,984.58元（利息计算至2016年12月29日，2016年12月30日至本判决确定的履行期限届满之日的利息仍按合同约定的利率计算）；
二、原告贵州银行股份有限公司六盘水分行可就抵押物位于钟山区XXXXX的房屋折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,382元，因适用简易程序减半收取1,191元，由被告周春海、李青程、李青华负担（原告已自愿预交，由被告于本判决生效之日起十日内返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
审判员 贝茜
二〇一六年十二月三十日
书记员 李梅