内蒙古自治区包头市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包青民初字第752号
原告刘焕春，男，1952年5月14日出生，汉族，住包头市东河区。
委托代理人石磊，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。
委托代理人唐建珍，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。
原告刘焕德，男，1958年3月7日出生，汉族，住包头市青山区。
委托代理人石磊，内蒙古鹿城联众律师事务所鄂尔多斯分所律师。
委托代理人唐建珍，内蒙古鹿城联众律师事务所鄂尔多斯分所律师。
被告刘焕亭，女，1947年3月7日出生，汉族，住包头市青山区。
被告陈德刚，男，1978年3月1日出生，汉族，住包头市青山区。
第三人包头市佳禾房地产开发有限公司，住所地包头市青山区万青路东侧，组织机构代码72017449-8。
法定代表人张跃武，该公司董事长。
委托代理人全晓东，该公司职工。
第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司，住所地包头市阿尔丁南大街云龙骨科医院院内，组织机构代码72016946-1。
法定代表人何治刚，该公司执行董事。
委托代理人高翻身，该公司经理。
原告刘焕春、刘焕德诉被告刘焕亭、被告陈德刚、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘焕春及其与原告刘焕德的委托代理人石磊、唐建珍，被告刘焕亭、被告陈德刚、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司的委托代理人全晓东、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司的委托代理人高翻身到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘焕春诉称，原告刘焕春、原告刘焕德与被告刘焕亭系亲姐弟，二原告及被告刘焕亭的父亲刘某某为包头市运输管理处职工。刘宝福的妻子郭某某于1988年去世。1993年7月30日，包头市运输管理处根据政策分给刘某某位于包头市青山区幸福路X号街坊XX-
X平房一套，产权证号为2465，面积为57平方米。2002年青山区旧城改造，刘某某位于包头市青山区幸福路X号街坊XX-
X号平房列入拆迁范围，拆迁公司即第三人包头市佳禾房地产开发有限公司。刘某某因年迈、行动不便，便让被告刘焕亭帮助其办理拆迁事宜。因房源比较紧张，经被告刘焕亭同第三人包头市佳禾房地产开发有限公司及第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司协商，将刘某某的安置到有第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司开发的位于包头市青山区幸福南路XX号街坊X栋XX号房屋。2007年1月，刘某某因病去世，生前未留任何遗嘱。经二原告与被告刘焕亭协商，将刘某某生前安置房暂时让被告刘焕亭及其家人居住，遗产暂不做分配处理。2007年3月，在未通知二原告的情况下，被告刘焕亭同被告陈德刚恶意串通并联系第三人包头市佳禾房地产开发有限公司及第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司将刘某某的安置房产权办理在被告陈德刚名下。2013年12月，被告刘焕亭无意中将房屋过户事宜告知二原告，此时二原告才知道其继承权利受到侵犯。现要求：1、确认包头市青山区幸福南路XX号街坊X栋XX号房屋为原告刘焕春、原告刘焕德及被告刘焕亭的父亲刘某某的遗产；3、案件受理费由被告及第三人负担。
被告刘焕亭辩称，对二原告的诉讼请求及事实理由认可。2001年我父亲刘某某让我办理拆迁的事，办完后让我居住安置房屋，我在2002年入住该房屋，我父亲刘某某并没有把该房屋卖给我。
被告陈德刚辩称，对二原告的诉讼请求及事实理由均不认可。2000年时，我姥爷刘某某把我、我母亲刘焕亭、我舅舅刘焕德及其女儿刘某叫来，说是青山区幸福路X号街坊XX栋X号的房屋将要拆迁，拆迁后原地安置，我和我母亲要出部分购房款买拆迁安置房，我舅舅同意，所以我们就交了购房款。
第三人包头市佳禾房地产开发有限公司述称，第三人包头市佳禾房地产开发有限公司与第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司是合作关系，我们在拆迁的整个过程中接触的均是被告刘焕亭，据我们了解被告刘焕亭的父亲刘某某行动不便，由被告刘焕亭代理。我们不知道刘焕亭有儿子。2007年时，被告刘焕亭让我们把房子产权协助办理在被告陈德刚名下，所以房屋登记手续上写的均是被告陈德刚的名字。
第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司述称，2006年，当时的包头市绿友房地产开发有限责任公司全体股东把股权转让给现在的股东，我公司对之前发生的事情不清楚，据了解当时第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司和第三人包头市佳禾房地产开发有限公司是合作关系，以第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司的名义立项，本案的具体事务由第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司办理。
经审理查明，原告刘焕春、原告刘焕德是被告刘焕亭的弟弟，被告陈德刚是被告刘焕亭的儿子。原告刘焕春、原告刘焕德、被告刘焕亭的父亲刘某某生前为包头市运输管理处职工。1975年，包头市运输管理处根据政策将包头市青山区幸福路X号街坊XX-
X号平房分配给刘某某居住。1988年刘某某的妻子郭某某去世，1993年7月30日，刘某某取得该房屋的个人所有。2001年，第三人包头市佳禾房地产开发有限公司与第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司以第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司的名义立项合作拆迁包头市青山区幸福路X号街坊XX-
X号平房，并于2002年将刘某某安置于包头市青山区幸福南路XX号街坊X栋XX号房屋，刘某某于2007年1月22日因病去世。2007年3月16日，被告刘焕亭出具声明，内容为“我刘焕亭自愿将幸XX#X栋XX号住宅一套，面积69.334平米的产权证办到我儿子陈德刚的名下。”2007年月27日，包头市青山区幸福南路XX号街坊X栋XX号房屋的所有权登记于被告陈德刚名下。
原告刘焕春、原告刘焕德提供的证据有：1、房地产买卖申请书审批1份、产权登记证明1份，用于证明包头市青山区幸福路X号街坊XX-
X平房系包头市运输管理处分配给刘宝福的福利房及刘宝福取得了房屋的所有权。被告刘焕亭、被告陈德刚、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可。2、署名为韩某某、贾某某、崔某某的证明1份，用于证明本案诉争房屋系包头市青山区幸福路X号街坊XX-
X平房拆迁后安置的房屋，拆迁公司为第三人包头市佳禾房地产开发有限公司，经办人为第三人包头市佳禾房地产开发有限公司职工张某某。被告刘焕亭、被告陈德刚、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可。3、包头市佳禾房地产开发有限公司出具的刘宝福购房款收据复印件1份，用于证明第三人包头市佳禾房地产开发有限公司明确知情拆迁安置对象为刘某某并收取了刘某某的购房款，经办人为第三人包头市佳禾房地产开发有限公司职工张其林。被告刘焕亭、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可；被告陈德刚对证据的真实性认可，对证明目的不认可。4、一机厂职工医院死亡诊断报告书复印件1份、包头市公安局幸福路派出所死亡证明1份，用于证明刘宝福与2007年1月22日去世，该时间为购房款交纳后产权尚未办理期间内。被告刘焕亭、被告陈德刚、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可。5、刘焕亭声明1份，用于证明被告刘焕亭在第三人包头市佳禾房地产开发有限公司的协助下将刘某某的安置房屋过户到被告陈德刚名下，被告刘焕亭无权处分诉争房屋且第三人包头市佳禾房地产开发有限公司未尽到审查义务。被告刘焕亭、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可；被告陈德刚对证据的真实性认可，对证明目的不认可。6、产权转移记录1份、产权登记证明1份，用于证明2007年3月27日，被告陈德刚将诉争房屋过户到自己名下，侵犯了原告刘焕春、原告刘焕德的继承权，第三人包头市佳禾房地产开发有限公司未尽到审查义务。被告刘焕亭、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可；被告陈德刚对证据的真实性认可，对证明目的不认可。7、接处警登记表复印件2份，用于证明二被告因诉争房屋产权发生纠纷。被告刘焕亭、被告陈德刚、第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可。
被告陈德刚提供的证据有：1、包头市城镇房屋产权转移税费核算单复印件1份、办理房屋产权完税证明通知书复印件1份、陈德刚身份证复印件1份、中华人民共和国税收通用完税证复印件1份、房地产买卖申请审批书复印件1份、房地产买卖契约复印件1份，用于证明诉争房屋是被告陈德刚缴纳的部分房款后取得了该房屋的所有权。原告刘焕春、原告刘焕德、被告刘焕亭对证据的真实性认可，对证明目的不认可；第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可。2、刘焕亭出具的声明复印件1份，用于证明被告刘焕亭自愿将房屋过户给被告陈德刚。原告刘焕春、原告刘焕德、被告刘焕亭对证据的真实性认可，对证明目的不认可；第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可。
第三人包头市佳禾房地产开发有限公司提供的证据有：包头市城镇房屋产权转移税费核算单复印件1份、办理房屋产权完税证明通知书复印件1份、陈德刚身份证复印件1份、中华人民共和国税收通用完税证复印件1份、房地产买卖申请审批书复印件1份、房地产买卖契约复印件1份，用于证明原房屋拆迁对象是刘宝福，拆迁安置各项事宜由被告刘焕亭办理，根据被告刘焕亭的请求及被告陈德刚与第三人包头市佳禾房地产开发有限公司、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司签署的各项手续将诉争房屋产权办理在陈德刚名下。原告刘焕春、原告刘焕德、被告刘焕亭对证据的真实性认可，对证明目的不认可；被告陈德刚、第三人包头市绿友房地产开发有限责任公司认可。
本院认为，物权公示依登记。原、被告争议的位于包头市青山区幸福南路XX号街坊X栋XX号房屋所有权人已经依法登记为被告陈德刚，被告陈德刚对诉争房屋享有直接支配和排他的权利。原告刘焕春、原告刘焕德要求确认包头市青山区幸福南路XX号街坊X栋XX号房屋为原告刘焕春、原告刘焕德、被告刘焕亭的父亲刘某某的遗产，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，判决如下：
驳回原告刘焕春、原告刘焕德的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告刘焕春、原告刘焕德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 苏峻岭
代理审判员 孙福星
人民陪审员 康 颖
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 郑佳卉
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。