安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0102民初5563号
原告：胡文山，男，1980年10月25日出生，汉族，住山东省东平县。
委托代理人：赵明，黑龙江赵明律师事务所律师。
委托代理人：张鹏，黑龙江赵明律师事务所律师。
被告：合肥佳恋信息科技有限公司，住所地合肥市瑶海区。
法定代表人：邓玉明，执行董事兼总经理。
委托代理人：张维军，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：汪奎，安徽华人律师事务所律师。
本院在审理原告胡文山诉被告合肥佳恋信息科技有限公司（以下简称佳恋公司）特许经营合同纠纷一案，本院于2017年6月22日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡文山的委托代理人赵明、张鹏，被告佳恋公司的委托代理人张维军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
胡文山向本院提出诉讼请求：一、请求撤销双方签订的《独家代理合同》；二、判令被告返还原告代理费118000元；三、判令被告赔偿原告各项损失共计5400元；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年3月4日原被告双方签订《独家代理合同》，合同约定原告在黑龙江省哈尔滨市开设被告的办事处并在当地开设旗舰店。被告承诺在合同约定时间、区域范围内原告为被告项目品牌、产品的指定代理商。并承诺在原告之前该代理区域无其他代理商。原告基于被告的承诺与其签订上述代理合同并缴纳了118000元代理费。但原告在经营过程中发现，原告签约前在哈尔滨范围内被告已经授权其他独家代理商。原告认为，被告在其签署代理合同时采取欺骗方式，隐瞒已经授权独家代理商的事实，原告在不知情的情况下签订该合同，违背原告的真实意思。故此，请求人民法院依法撤销双方签订的《独家代理合同》。因被告采取欺骗手段与原告签订代理合同具有过错，应当赔偿原告因此受到的租赁房屋等损失，并返还代理费118000元。根据《合同法》第五十四条、五十八条、《民事诉讼法》第一百一十九条规定，请人民法院依法支持原告诉请。
佳恋公司辩称，首先，原告无权以重复授权主张解除合同。原告是答辩人在哈尔滨区域的独家代理商。虽然答辩人与第三人张工贺签订了《授权代理合同》，但该代理合同根据合同条款约定并没有生效。第三人的代理权不成立，最多只能认定为一家加盟店。答辩人不构成实质违约。根据原告与答辩人签订的合同第二条第3项约定，“凡我公司独家代理客户享受区域加盟商的加盟费用返还，不管是通过公司发展还是客户发展的加盟商，乙方均享受20000元的加盟费返还。”因此，对原告独家代理区域，答辩人仍然有权发展加盟商，加盟店的出现不等于代理权重复授权。原告无权以重复授权主张解除合同。其次，原告要求解除合同，不符合《合同法》第九十四条的法定解除合同情形。原告在发现存在其他加盟店铺后，应本着诚实信用原则向答辩人了解情况与答辩人协商解决。本案不符合法定解除的条件。因此原告主张依据《合同法》第九十四条解除合同不成立。第三，根据双方签订的《独家代理合同》第八条第5项约定，原告可以依据自己的意愿随时解除合同。但此种解除的法律后果是属于原告单方面解除合同，答辩人不退还代理费，也不再向原告返还设备押金余额，收回代理权。原告无权要求返还代理费。因属于原告单方面解除合同，原告所谓的房租损失等均与答辩人无关。原告没有理由向答辩人索赔任何损失。综上，原告可以依据双方签订的《独家代理合同》第八条第5项单方面解除合同。但答辩人请求贵院依法驳回原告的二、三、四项诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的事实，经法院论证查明以下事实：
佳恋信息公司成立日期于2016年2月29日，经营范围为：计算机软件的技术研发、技术服务、技术转让、生物技术研发与咨询、企业管理服务、成人用品、成人保健用品、家具用品、电子产品等等。
2017年3月4日，胡文山（乙方）与佳恋公司（甲方）签订《独家代理合同》，合同约定甲方同意乙方连锁甲方的佳恋成人用品加盟店。甲方允许乙方在黑龙江省哈尔滨市开设甲方的办事处并在当地开设旗舰店。总则2、本合同从甲乙双方签订合同，并且乙方向甲方付清规定的款项包括特许之日起生效。甲方授权乙方独家代理佳恋成人用品商标品牌，乙方开设办事处和旗舰店，连锁店的商标、品牌所有权为甲方所有，本加盟内部实行自主经营、自负盈亏、独立核算。第二条承诺1、乙方获得上述特许代理经营权许可后，须按甲方要求经营管理，不得超越许可范围和许可期限。未经甲方书面同意，不得将该代理权利益转让。乙方承诺在经营期间完全遵守本特续经营条例，合法经营。2、甲方承诺在合同约定时间区域范围内乙方为甲方项目品牌、产品为唯一指定代理商。3、凡我公司独家代理客户享受区域加盟商的加盟费用返还，不管是通过公司发展不是客户发展的加盟商，乙方不是均享受20000元的加盟费返还。第三条合作经营方式1、甲方授权乙方使用甲方的商标、产品、及其他宣传材料，由甲方统一领导、统一管理、统一价格、统一培训、统一门面装修等，实行由乙方独立经营，具体地址由乙方选定，并负责开发及拓展市场。合同签订后即日起乙方需向甲方交纳代理费人民币拾壹万捌仟元整），甲方赠送乙方价值人民币肆万贰仟捌佰元的旗舰店，乙方自己开发的合作店机器费用由乙方代收后交由甲方，甲方按每次进货金额的20%分次返还给乙方，代理享受终身货物返还，退还方式可选择退还现金或货物方式，直至返还全部费用为止。乙方在其代理范围开发的合作店技术服务费归乙方所得，乙方负责其在代理区域所有合作店的一切事务。第四条细则说明1、甲乙双方严格遵守合同，乙方在代理区域所开发的合作店加盟合同需上交复印件给甲方备案。乙方所销售货品和机器由甲方提供。零售价由甲方统一制定，不能擅自更改，如需调整零售价需告知甲方。乙方若违反合同不从甲方定机器，甲方有权收回代理权，代理费不退还，重新授权第三方代理。第七条双方的权利和义务1、甲方须对乙方所在代理区域开展代理活动提供必要资质、技术培训和广告支持，协助乙方设计统一的装修模式。2、甲方有权对乙方的经营活动进行监督。第八条合同期限及变更解除1、本合同期限自双方签定之日起生效，有效期为30年。如本合同约定期满后双方人仍需要继续合作，同等条件下，乙方可优先，并在本合同期满前壹个月内另行签订新合同。逾期三个月内续约的合同自动解除。合同双方还就合同解除、变更、违约责任、配送货物、诉讼管辖等事项进行了约定。
合同签订后，胡文山分别于2017年3月4日、2017年3月10日向佳恋公司支付了加盟费共计118000元。佳恋公司向胡文山送价值42800元的货物、设备。现胡文山以其经营过程中发现在同一地区佳恋公司还授权他人使用其品牌并经营产品，故提起诉讼。
另查明，2017年3月22日，佳恋公司与张工贺签订《授权代理合同》一份，约定张工贺在哈尔滨市代理佳恋公司的佳恋成人经营体系和项目品牌及产品。
本院认为，商业特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利等经营资源的特许人，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他被特许人使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营并向特许人支付特许经营费用的经营活动。佳恋公司将其拥有的“佳恋成人”品牌授予胡文山经营使用，胡文山在佳恋公司统一管理、统一模式下进行经营，并对经营进行指导、监督，故双方所签订的《独家代理合同》为特许经营合同。佳恋公司在与胡文山签订合后，又与他人签订了在同一地区授权代理的合同，虽然两份合同名称不同，但两份合同约定的权利、义务内容均为一致，故两份合同均系特许经营合同。佳恋公司在将指定区域的独家代理权授予胡文山后，又违反约定在同一区域将代理权授予他人已构成违约，其行为侵害了胡文山的独家代理权，故胡文山主张解除双方的合同，本院依法予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，胡文山开展经营，实际使用了佳恋公司经营资源，考虑合同解除后物资返还移交不便且费用较高，故本院根据当事人的过错程度、佳恋公司提供开业的物资等因素，酌定佳恋公司向胡文山返还代理费75200元。关于胡文山的其他损失，胡文山提供的证据，可以确定胡文山支付了房租4800元及租房中介费600元，考虑到胡文山实际使用了佳恋公司经营资源已经经营了一段时间，本院酌定支持佳恋公司赔偿胡文山房屋租金等损失4050元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告胡文山与被告合肥佳恋信息科技有限公司签订的《独家代理合同》；
二、被告合肥佳恋信息科技有限公司于本判决生效后十日内向原告胡文山返还加盟费75200元；
三、被告合肥佳恋信息科技有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告胡文山4050元；
四、驳回原告胡文山的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2760元，减半收取1380元，保全费1140，合计2520元，原告胡文山负担882元，被告合肥佳恋信息科技有限公司负担1638元。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 邹莹玖
二〇一七年八月二十三日
书记员 卫 超
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人为按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。