伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初2111号
原告：鄂尔多斯银行股份有限公司银通支行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊金霍洛西街。
负责人：郝丽琴，该行行长。
委托诉讼代理人：苏力德，内蒙古赫扬律师事务所律师。
被告：鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司，组织机构代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区团结路7号街坊2号楼201。
法定代表人:姬建国，该公司董事长。
被告：常文武，公民身份号码×××，男，1964年5月5日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杜丽，公民身份号码×××，女，1967年8月13日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：石和平，公民身份号码×××，男，1980年11月20日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王海燕，公民身份号码×××，女，1980年10月11日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王俊峰，公民身份号码×××，男，1979年10月9日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王岭峰，公民身份号码×××，男，1975年7月29日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：闫先锁，公民身份号码×××，男，1977年12月5日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区巴彦淖尔市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杜小琴，公民身份号码×××，女，1981年11月20日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区巴彦淖尔市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：乔宗昌，公民身份号码×××，男，1971年1月5日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区乌海市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王浩，公民身份号码×××，女，1974年7月25日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：李安平，公民身份号码×××，男，1960年10月15日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：董建萍，公民身份号码×××，女，1963年5月29日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银通支行（以下简称鄂尔多斯银行银通支行）与被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司、常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩、李安平、董建萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯银行银通支行委托诉讼代理人苏力德到庭参加诉讼，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司、常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩、李安平、董建萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鄂尔多斯银行银通支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司支付原告借款本金300万元，并支付截止2016年3月21日的利息283925元，罚息879920元、复利86903.17元，共计4250748.17元，并支付从2016年3月22日起至借款实际给付之日的罚息、复利（以283925元基数，罚息、复利利率均按月利率10.075‰计算）；2.判令被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩对本案中所涉本金、利息、罚息、复利、律师费等实现债权的各项费用承担连带保证责任；3.原告对被告闫先锁、杜小琴所有的某处房屋及被告李安平、董建萍所有的某处房屋拍卖、变卖，就所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；4.本案各项诉讼费、保全费及律师费等实现债权产生的费用由上述被告承担。事实和理由：2012年12月31日，原告鄂尔多斯银行银通支行与被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司签订流动资金借款合同，约定原告鄂尔多斯银行银通支行向被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司发放300万元贷款，用于购买建材，借款期限自2012年12月31日至2013年12月30日，贷款利率为月利率7.75‰，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；借款逾期的罚息利率为本合同贷款利率的基础上上浮30%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。还款方式为按月付息。同时，原告与被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩签订保证合同，约定被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩为该笔债务承担连带保证责任，保证期间为约定合同项下贷款到期日起两年。被告闫先锁、杜小琴、李安平、董建萍提供房屋为该笔贷款承担抵押担保责任。被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司在取走相关款项后，从2013年2月21日开始违约。截止2016年3月21日，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司尚欠原告鄂尔多斯银行银通支行借款本金300万元、利息283925元，罚息879920元、复利86903.17元，共计4250748.17元。
被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司、常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩、李安平、董建萍未做答辩。
原告鄂尔多斯银行银通支行提供证据情况：
1、被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司的营业执照复印件、组织机构代码证复印件各1份、被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩、李安平、董建萍的身份证复印件各1份及被告常文武与杜丽与石和平、王海燕与王俊峰、闫先锁与杜小琴、乔宗昌与王浩、李安平与董建萍的结婚证复印件各1份，证明被告的身份信息；
2、流动资金借款合同1份、保证合同1份，证明被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司向原告借款300万元，贷款期限为1年，自2012年12月31日至2013年11月25日，贷款利率为固定利率，贷款月利率为7.75‰，贷款罚息利率为本合同贷款利率的基础上加30%，即月利率为10.075‰，借款用途为购买建材，计息方式为按月付息；被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩作为担保人在保证合同处签字、捺印，贷款的担保方式为连带责任保证，保证担保范围包括但不限于：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的借款人债务履行期限届满之日起二年；
3、鄂尔多斯银行借款凭证1份，证明原告已按借款合同约定于2012年12月31日向被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司履行了300万元的借款义务（户名：鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司、账号：×××）；
4、提款通知书、委托支付协议、进账单各1份，证明原告依照合同约定将300万元贷款支付到被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司指定的账户（户名：鄂尔多斯市易友商贸有限责任公司，账号：×××）的事实；
5、违约时间证明、贷款余额明细、利息明细各1份，证明被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司尚欠原告借款本金300万元及截止2016年3月21日的正常利息283925元、罚息879920元、复利86903.17元，共计4250748.17元。被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司是从2013年2月21日开始违约，逾期偿还借款的；
6、抵押合同1份、房屋所有权证3份、房屋他项权证3份，证明原告对被告闫先锁、杜小琴所有的某处房屋及被告李安平、董建萍所有的某处房屋拍卖、变卖，就所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
原告鄂尔多斯银行银通支行提供的以上6组证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，故本院对原告鄂尔多斯银行银通支行提供的以上6组证据依法确认予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下:2012年12月31日，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司与原告鄂尔多斯银行银通支行签订合同编号为×××号流动资金借款合同，借款合同约定：”鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司向鄂尔多斯银行银通支行借款300万元，借款期限1年，借款利率执行月利率7.75‰,合同期内贷款利率不变；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；借款逾期的罚息利率为本合同贷款利率的基础上上浮30%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。还款方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日同日，被告闫先锁、杜小琴、李安平、董建萍与原告鄂尔多斯银行银通支行签订合同编号为×××号抵押合同，被告闫先锁、杜小琴自愿将其所有的房屋、李安平、董建萍自愿将其所有的房屋。抵押担保范围包括：主合同项下全部贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，或者发生合同当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的所得价款优先受偿。同日，被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩与原告鄂尔多斯银行银通支行签订合同编号为×××号保证合同，约定：”保证担保范围包括主合同项下全部贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同生效之日起至主合同约定的借款人债务履行期限届满之日后两年止”。2012年12月31日，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司签署委托支付协议、提款通知书，约定借款人委托贷款人开立或或指定以下账户：将本笔贷款划入鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司下列专门账户：户名：鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司、账号：×××、开户行：鄂尔多斯银行银通支行。根据借款合同和委托支付协议的约定，本笔贷款采用：贷款人受托支付方式。支付对象：户名：鄂尔多斯市易友商贸有限责任公司、账户：×××、开户行鄂尔多斯银行银泰支行、付款金额：300万元整。双方签订借款合同后，原告鄂尔多斯银行银通支行于2012年12月31日将300万元借款一次性划入被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司指定的帐户（户名：鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司、帐号：×××）；同日，原告鄂尔多斯银行银通支行受被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司的委托将该贷款支付给被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司指定的账户（户名：鄂尔多斯市易友商贸有限责任公司、账号：×××）。
另查明，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司在借款后，从2013年2月21日开始违约。截止2016年3月21日，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司尚欠原告鄂尔多斯银行银通支行借款本金300万元、利息283925元、罚息879920元、复利86903.17元，共计4250748.17元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告鄂尔多斯银行银通支行与被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司签订的合同编号为×××号流动资金借款合同、与被告闫先锁、杜小琴、李安平、董建萍签订合同编号为×××号抵押合同、与被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩签订合同编号为×××保证合同是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯银行银通支行已经按照合同约定发放了贷款300万元，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司2013年2月21日开始未按合同约定履行付息的义务，属违约行为，故对原告鄂尔多斯银行银通支行要求被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司偿还借款本金300万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在签订借款合同中关于借款利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故本院对原告鄂尔多斯银行银通支行请求被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司支付利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。
在鄂尔多斯银行银通支行与闫先锁、杜小琴、李安平、董建萍签订的合同编号为×××号抵押合同中约定：”被告闫先锁、杜小琴自愿将其所有的某处房屋、李安平、董建萍自愿将其所有的某处房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。如出现被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司未按主合同约定履行到期债务的等情况时，原告鄂尔多斯银行银通支行有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。”本案中，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司在2013年2月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的违约责任。对原告鄂尔多斯银行银通支行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
对原告鄂尔多斯银行银通支行要求被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩为上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，根据流动资金借款合同约定，原告鄂尔多斯银行银通支行与被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司的借款于2013年11月25日到期，被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩的保证期间为本合同生效之日起至主合同约定的借款人债务履行期限届满之日后两年止，即保证期截止至2015年11月25日，原告鄂尔多斯银行银通支行于2016年4月18日向本院提起诉讼，故根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定：”在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”，故本院认为被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩的担保期限已过，对原告鄂尔多斯银行银通支行请求被告常文武、杜丽、石和平、王海燕、王俊峰、王岭峰、闫先锁、杜小琴、乔宗昌、王浩在本案中对被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司的债务承担连带责任保证的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司银通支行（债权人）借款本金300万元及截止2016年3月21日的积欠利息1250748.17元，共计4250748.17元，并支付从2016年3月22日起至借款实际给付之日的罚息、复利（复利以283925元基数，罚息、复利利率均按月利率10.075‰计算）；
二、若被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司未在本判决第一项确定的期限内归还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银通支行有权依法折价或拍卖、变卖被告闫先锁、杜小琴提供的抵押物即某处房屋、被告李安平、董建萍自愿将其所有的某处房屋，并就所得价款优先受偿；
三、被告闫先锁、杜小琴、李安平、董建萍（抵押人）承担本判决第二项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司（债务人）追偿，被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司（债务人）应于被告闫先锁、杜小琴、李安平、董建萍（抵押人）履行上述债务后十日内，向被告闫先锁、杜小琴、李安平、董建萍（抵押人）清偿其已实际履行的债务；
四、驳回原告鄂尔多斯银行股份有限公司银通支行的其他诉讼请求。
案件受理费40806元、公告费600元，由被告鄂尔多斯市东胜区恒大商贸有限公司、闫先锁、杜小琴、李安平、董建萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
审 判 员 张小悦
人民陪审员 杨 平
二〇一六年十一月八日
书 记 员 王璐玫