三亚市城郊人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城民一初字第2819号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三亚分行，住所地三亚市解放路533号。
负责人梁丰，该行行长。
委托代理人卢逊，该行职员。
被告三亚胜达电气工程有限公司，住所地三亚市解放二路二中铺面。
法定代表人邢天女，女，现住三亚市港门村社区居委会三亚河东路*号*房。
被告黄峰，男，现住三亚市市委大院*栋X。
被告邢天南，现住乐东县利国镇报新村委会报架村X队。
被告王任，现住乐东县利国镇报新村委会报架村X队。
被告邢天干，现住三亚市商品街X巷*号。
被告王槐霞，现住三亚市商品街X巷*号。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三亚分行（以下简称邮政银行三亚分行）诉被告三亚胜达电气工程有限公司（以下简称胜达公司）、黄峰、邢天南、王任、邢天干、王槐霞企业借贷纠纷一案，本院于2014年7月14日立案受理后，依法由代理审判员姜伟独任审理，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告邮政银行三亚分行的委托代理人卢逊到庭参加诉讼，被告三亚胜达电气工程有限公司、黄峰、邢天南、王任、邢天干、王槐霞经本院传票传唤无正当理由均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行三亚分行诉称，2011年5月4日，被告胜达公司与原告签订了《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《最高额保证合同（自然人）》及《小企业最高额抵押合同》，《小企业额度借款合同》约定了贷款数额、抵押物、还款方法、还款期限、利息计算、违约责任及抵押权实现的各项权利和义务；被告黄峰作为保证人与原告签订了《最高额保证合同（自然人）》，被告邢天南、王任、邢天干、王槐霞作为抵押物所有权的共有人，与原告签订了《小企业最高额抵押合同》。合同签订后，原告依约向被告胜达公司发放贷款资金。胜达公司以按月还息，每半年还一次本金的方式在我行贷款1170000元，该笔贷款额度借款存续期最长为48个月，自2011年5月4日至2015年5月3日止。按照合同的约定，被告在最高授信额度内，该笔贷款可循环支用。截止起诉之日，胜达公司已分别支用6次，分别为：1、第一次支用1170000元，借款期限为12个月，自2011年5月24日至2012年5月23日；2、第二次支用1000000元，借款期限为12个月，自2012年5月24日至2013年5月23日；3、第三次支用170000元，借款12个月，自2012年9月20日至2013年9月19日；4、第四次支用150000元，借款期限为12个月，自2012年11月20日至2013年11月19日；5、第五次支用350000元，借款期限为12个月，自2012年11月29日至2013年11月28日；6、第六次支用85000元，借款期限为12个月，自2013年3月21日至2014年3月20日。
胜达公司第二次至第六次支用已逾期，第二次至第四次产生的逾期正在执行中，日前第五次、第六次支用的金额也均已到期，该两笔支用被告仅偿还34000元，截至2014年6月16日，第五次、第六次支用贷款共拖欠本息合计425318.51元，原告多次向被告进行催收均无法收回欠款。为维护正常的金融秩序和银行经营管理，请求人民法院判决：1、被告胜达公司偿还截止欠款本金401000元、利息及罚息24318.51元（利息及罚息暂计至2014年6月16日，实际支付到判决确定还款之日止）；2、被告黄峰对上述债务承担连带责任；3、原告对担保房产乐房权证冲字第010**号房产折价、拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告胜达公司负担。
被告三亚胜达电气工程有限公司、黄峰、邢天南、王任、邢天干、王槐霞均未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年5月4日，原告邮政储蓄银行三亚分行同被告胜达公司签订小企业额度借款合同，约定胜达公司向原告借款额度为1170000元，额度存续期为48个月，自2011年5月4日至2015年5月3日，在该额度存续期间内，胜达公司可在额度1170000元范围内循环向原告借款。额度存续期内的前24个月为额度支用期，胜达公司可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为24个月，胜达公司每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止。借款年利率为8.528%，如未按约定偿还贷款本金，原告有权按照约定的利率加收50%的罚息，即逾期后的利率为12.792%，贷款发放时，按照新的基准利率重新确定贷款利率。同日，被告胜达公司又与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款提供担保，担保金额1510672.6元，保证责任为连带保证；胜达公司法定代表人邢天女、被告黄峰与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款提供担保，担保金额为1510672.6元，保证责任为连带保证，保证期间为主合同向下的债务履行期限届满之后两年止；被告邢天南与原告签订《小企业最高额抵押合同》，被告王任、邢天干、王槐霞在抵押合同中签名同意以于乐东县冲坡外镇利国墟海榆西线公路北土地房屋权证为乐房权证冲坡字第X**号商住房（建筑面积为302.74㎡，权利人为邢天南、邢天干）为上述借款提供抵押担保，担保金额为1510672.6元，并办理了抵押登记，登记号乐房利国他字第20110091号，登记的权利价值为1170000元。
2011年5月24日，原告向胜达公司发放贷款1170000元，年利率为8.203%，借款期限为12个月，自2011年5月24日至2012年5月23日，还款方式为按月还息，到期一次性还本金；2012年5月24日，原告向胜达公司发放贷款1000000元，年利率为8.528%，借款期限为12个月，自2012年5月24日至2013年5月23日，还款方式为按月还息，到期一次性还本金；2012年9月20日，原告向胜达公司发放贷款170000元，年利率为7.8%，借款期限为12个月，自2012年9月20日至2013年9月19日，还款方式为按月还息，每半年还一次本金；2012年11月20日，原告向胜达公司发放贷款150000元，年利率为7.8%，借款期限为12个月，自2012年11月20日至2013年11月19日，还款方式为按月还息，每半年还一次本金；2012年11月29日，原告向胜达公司发放贷款350000元，年利率为7.8%，借款期限为12个月，自2012年11月29日至2013年11月28日，还款方式为按月还息，每半年还一次本金；2013年3月21日，原告向胜达公司发放贷款85000元，年利率为7.8%，借款期限为12个月，自2013年3月21日至2014年3月20日，还款方式为按月还息，到期一次性还本。上述借款中，原告主张2012年11月29日借款350000元本金及利息以及2013年3月20日本金及利息逾期未清偿，只偿还本金34000元，尚余本金401000元及利息24318.51元（利息计至24318.51元）。
以上事实，有《小企业额度借款合同》、《最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《土地房屋权证》、《土地房屋他项权证》邮政储蓄贷款房款单、借据、当事人陈述等证据证实，足以认定。
本院认为，邮政储蓄银行三亚分行与胜达公司于2011年5月4日签订的《小企业额度借款合同》是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，属合法有效。在原告向胜达公司发放借款后，胜达公司应当按照约定期限履行偿还本息的义务。原告要求胜达公司偿还2012年11月29日及2013年3月20日的借款本金及利息有事实和法律依据，应予以支持，其中借款本金为401000元，利息计至2014年6月16日为24318.51，以上两笔借款约定的年利率为7.8%，按照原被告借款合同约定，逾期还款的，原告有权按照约定的利率加收50%的罚息计年利率11.7%，2014年6月17日起胜达公司还应按年利率11.7%向原告支付利息。
被告黄峰、邢天女共同为上述借款提供连带保证，对于上述借款均应承担连带还款义务，但原告只起诉黄峰负保证责任，这系原告对其诉讼权利的自由处分，本院予以照准；被告邢天南以其与邢天干共有的乐东县冲坡外镇利国墟海榆西线公路北土地房屋权证为乐房权证冲坡字第X**号商住房为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押成立，抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款，抵押权人有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告黄峰应当在邢天南抵押财产不足清偿债务的范围外承担连带责任。另，被告胜达公司作为借款人。本身对于借款即负有清偿义务，胜达公司另作为保证人为其公司向原告借款负保证责任无意义，对于胜达公司与原告签订的保证合同的效力，本院不予确认。被告胜达公司、黄峰、邢天南、王任、邢天干、王槐霞经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第二十八条之规定，判决如下：
一、被告三亚胜达电气工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三亚分行支付借款本金401000元及利息（2014年6月16日之前利息计24318.51元，本金401000元自2014年6月17日起按年利率11.7%计至本判决确定还款之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三亚分行对被告邢天南抵押的位于乐东冲坡外镇利国墟海榆西线公路北证号为乐房权证冲坡字第X**号房产折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告邢天南的抵押财产折价、拍卖或变卖后仍不足以清偿上述债务时，被告黄峰对不足清偿部分承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3839元（原告已预缴），由被告三亚胜达电气工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。
代理审判员 姜 伟
二〇一四年十一月四日
书 记 员 黄海英
附相关法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。