重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝五中法民终字第05359号
上诉人（原审被告）万某。
委托代理人赵奎，重庆昂正律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）周某。
委托代理人杜德俊，重庆索通（渝北）律师事务所律师。
上诉人万某与被上诉人周某离婚纠纷一案，重庆市南岸区人民法院于2014年9月4日作出（2014）南法民初字第04754号民事判决，万某对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了询问审理。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：周某和万某于2011年2月经人介绍认识、恋爱，××××年××月××日在重庆市南岸区民政局登记结婚。双方均系初婚，婚初感情尚可，未生育子女。共同生活中，周某和万某常因家庭琐事发生争吵，导致夫妻间生产隔阂。2014年4月21日，周某向一审法院起诉要求与万某离婚并分割夫妻共同财产，一审法院同日向周某发出受理案件通知书；2014年4月22日，万某向重庆市大渡口区人民法院起诉要求与周某离婚，后于同年5月29日撤诉。本案一审庭审中，万某同意离婚。
一审法院另查明，2012年3月17日，周某向重庆恒通控股集团有限公司购买了位于重庆市大渡口区春晖路街道XX街25号X幢18-2号房屋，该房即万某所称的恒通御景天都X栋18-2#房屋，房屋建筑面积87.95平方米。房屋总价款为471716元，首付款为101716元，其余370000元系周某向银行以按揭贷款的方式支付。之后周某与中国建设银行股份有限公司重庆市分行签订《重庆市住房公积金个人住房贷款借款合同》和《预购商品房抵押合同》，合同约定贷款期限从2012年5月15日起至2032年5月14日止，月还本息总额为2421.44元。2013年3月9日，周某取得该房屋的房地产权证。2013年5月19日，周某和万某就该房屋签订《婚前协议》，该协议第一条、第二条约定：一、如周某主动提出与万某离婚，就归还万某装修费；二、万某占房子的60%，周某占40%。协议签订后，双方未履行房屋过户手续。周某当庭表示该房屋系其婚前个人财产，要求撤销《婚前协议》第二条。万某认为《婚前协议》第二条系双方对婚前财产的约定，不属于赠与，该约定有效，要求确认该房屋60%的产权份额归其所有。关于诉争房屋每月的还款金额，周某陈述借款合同中约定为2421.44元，但实际每月还款金额为2300余元，但在一审法院限定的举证期限内，周某未向一审法院举示相关证据证明每月还款2300余元。
2014年1月21日，万某向其父亲万乙出具借条一张，借条载明：今借到万乙现金70000元，此款定于2014年6月30日还清。2014年1月22日，周某向万某出具借条一张，借条载明：周某因装修房子，借万某70400元，只要有钱立马归还。对此，万某陈述70400元实为借给周某用于开酒吧，因其他原因，就以装修款的名义写的借条，事实上对上述房屋，其父母投入的装修款有125000元。周某对1月22日借条的真实性认可，但称70400元系双方对万某父母投入的装修款的确认，并不是万某向其借款70400元，周某表示因万某及其父母是一家人，愿意将70400元还给万某，再由万某自行返还给其父母。一审庭审中，万某未提交证据证明周某借款用于开酒吧，未提交证据证明其父母投入的房屋装修人工费30000元，也未提交充分的证据证明其投入的装修款为125000元。
一审法院还查明，双方陈述无共同债权、无共同债务。关于万某提出的依法分割三星牌42寸液晶电视一台、老板牌抽油烟机一台、老板牌消毒柜一个、电视柜一个、橱柜地柜、鞋柜、厨房地砖、阳台地砖的请求，周某表示自愿放弃上述财产的分割，同意上述财产归万某所有。
一审法院认为，男女双方自愿离婚的，应准予离婚。本案中，周某和万某均认可双方因家庭琐事发生争吵，导致夫妻感情破裂，现周某起诉离婚，万某亦同意离婚，经一审法院调解和好无效，故对周某提出离婚的诉讼请求，一审法院予以支持。
关于重庆市大渡口区春晖路街道XX街25号X幢18-2号房屋的问题，周某认为《婚前协议》中对房产的约定系其对万某的赠与，在产权变更登记到万某名下之前，其有权要求撤销；而万某要求按该协议内容履行，即要求占有诉争房屋60%的产权。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”本案中，周某和万某签订的《婚前协议》中“万某占房子的60%，周某占40%”的约定实质内容系周某对万某的赠与，由于房屋属于不动产，不动产的权利变更以登记为要件，而双方签订协议后，并未进行产权变更登记，周某有权要求撤销该赠与条款。故对周某要求撤销《婚前协议》第二条的请求，一审法院予以支持。
关于万某请求周某偿还向其借款70400元的问题。现周某愿意将该款返还给万某，一审法院尊重其意见，由周某将70400元返还给万某。
关于万某请求周某偿还其父母垫付的125000元装修款及装修人工费30000元的问题。一审法院认为，由于万某未提交充分证据证明其父母垫付装修费125000元及装修人工费30000元的事实，故对万某的该项诉讼请求，一审法院不予支持。
关于万某请求依法分割三星牌42寸液晶电视一台、老板牌抽油烟机一台、老板牌消毒柜一个、电视柜一个、橱柜地柜、鞋柜、厨房地砖、阳台地砖的问题。由于周某表示自愿放弃上述财产的所有权，上述财产归万某所有，一审法院尊重其意思表示，上述财产全部归万某所有。
关于万某请求的平均分割婚姻关系存续期间其和周某共同偿还大渡口区恒通御景天都X栋18-2#房屋银行贷款部分至判决生效时止的问题。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方的婚前个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，由于周某撤销了对万某的赠与，该房屋为周某的婚前个人财产，故周某应对夫妻关系存续期间共同还贷的款项给予万某一半的补偿。借款合同中载明每月还款金额为2421.44元，而周某称每月实际还款为2300余元，由于在一审法院限定的期限内未提交证据证明，故一审法院对周某诉称的每月还款金额为2300余元不予采信。周某和万某于××××年××月××日登记结婚，周某应向万某支付房屋补偿金（从2013年5月起，按每月1210.72元计算至本判决生效之月止）。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款第（五）项、第二款、第三十九条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第六条、第十条、第十六条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：“一、准予原告周某与被告万某离婚；二、撤销原告周某与被告万某签订的《婚前协议》第二条内容；三、位于重庆市大渡口区春晖路街道XX街25号X幢18-2号房屋内的三星牌42寸液晶电视一台、老板牌抽油烟机一台、老板牌消毒柜一个、电视柜一个、橱柜地柜、鞋柜、厨房地砖、阳台地砖归被告万某所有；四、原告周某于本判决生效之日起十日内返还被告万某70400元；五、原告周某于本判决生效之日起十日内支付被告万某房屋补偿金（从2013年5月起，按每月1210.72元的标准计算至本判决生效之月止）；六、驳回被告万某的其他诉讼请求。案件受理费240元，减半收取120元，由被告万某负担（此款暂由原告周某垫付，限被告万某在本判决生效之日起十日内将此款支付给原告周某）。”
万某不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决第二项、第六项；2、改判被上诉人支付上诉人房屋装修金125000元及人工费30000元；3、改判上诉人和被上诉人签订的《婚前协议》有效，根据该协议第二条的约定，上诉人拥有大渡口区春晖路街道XX街25号X幢18-2号房屋60%的产权；4、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由为：一审认定事实错误，适用法律不当。一审中，上诉人已经提供了上诉人及其父母为诉争房屋装修购买的全部材料的单据及发票，同时上诉人及其父母为诉争房屋的装修耗费了大量的人力物力，被上诉人在一审中也是明确认可是上诉人及其父母出力装修的诉争房屋，上诉人所提交的证据及被上诉人的承认已经能够证明上诉人的主张成立，一审法院却对此不予采纳。关于财产的约定是上诉人和被上诉人的真实意思表示，并非赠与财产的行为。该协议理应予以履行。一审法院判决撤销该协议的第二项于法无据，应当予以改判。
周某答辩称：关于诉争房屋的装修款，上诉人并未举示充分的证据予以证明；被上诉人在2014年1月22日向上诉人出具的借条中就已经明确了70400元就是上诉人的装修投入；一套套内不足72平方米的房屋，根本不可能产生将近23万元的装修费用。关于《婚前协议》，实质就是赠与行为。在诉争房屋过户到上诉人名下之前被上诉人有权要求撤销，这是被上诉人的合法权利。关于房屋补偿金的问题，被上诉人有银行的还款记录可以证明，但由于一审宣判以后被上诉人没有提起上诉，对此被上诉人就不再坚持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。
本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，周某和万某签订的《婚前协议》中“万某占房子的60%，周某占40%”的约定，其实质是周某对万某的赠与。在诉争房屋尚未发生产权变更登记前，周某有权要求撤销该赠与条款。关于万某要求周某偿还125000元装修款及30000元装修人工费的问题，因万某举示的证据不足以证明系其父母支付的上述费用，故对万某的该项上诉请求，本院不予支持。
综上所述，万某的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费240元，由上诉人万某负担。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判长 张雪方
审判员 秦 敏
审判员 段晓玲
二〇一四年十一月二十四日
书记员 杨 静