福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0623民初1848号
原告：中国银行股份有限公司漳浦县支行，住所地漳浦县。
代表人：陈如光，行长。
委托诉讼代理人：林寿雁，福建梁峰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈潇君，福建梁峰律师事务所律师。
被告：郭跃福，男，1972年11月17日出生，汉族，住漳浦县。
被告：林丽飞，女，1974年11月30日出生，汉族，住漳浦县。
原告中国银行股份有限公司漳浦支行（以下简称中行漳浦支行）诉被告郭跃福、林丽飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中行漳浦支行的委托诉讼代理人陈潇君到庭参加诉讼，被告郭跃福、林丽飞经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中行漳浦支行向本院提出诉讼请求：1.判令郭跃福、林丽飞偿还借款本金113202.26元及利息（利息暂计算至2015年11月19日为2997.91元，此后按约定继续计息至实际还款之日止）；2.判令中行漳浦支行对址在漳浦县绥安镇麦市街盛唐花园X区X幢X号的抵押物享有变卖或拍卖并就拍卖或变卖价款优先受偿的权利。事实和理由：2007年2月6日，郭跃福与中行漳浦支行签订《住房借款合同》，约定郭跃福向中行漳浦支行贷款200000元，期限180个月。贷款仅限于购买《合同》第二条约定的房产即漳浦县绥安镇麦市街中段盛唐花园X区X幢X号，该贷款以郭跃福、林丽飞名下位于漳浦县绥安镇麦市街中段盛唐花园X区X幢X号房产作为抵押，并办理抵押登记。贷款的偿还方式为按月等额本息还款，郭跃福应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计180期，还款日为每月的10日。合同签订后，中行漳浦支行依约履行付款义务，郭跃福在中行漳浦支行付款后第二个月开始还款，共归还了101期。但自2015年7月10日起至2015年11月19日，郭跃福逾期5期未能归还贷款，截止2015年11月19日，尚欠款项113202.26元及利息。中行漳浦支行多次催促郭跃福还款，其拒不归还，现为维护中行漳浦支行合法权利，特此起诉，请依法裁判。
郭跃福、林丽飞均未作答辩。
中行漳浦支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：商品房买卖合同、住房借款合同、个人消费贷款借款借据、同意抵押声明、房地产抵押具结书、抵押物清单、结婚证复印件、贷款还款明细等证据。郭跃福、林丽飞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证质证的权利。经审查，上述证据来源及形式合法、内容客观真实且与本案具有关联性，可作为定案的依据，本院予以确认，并在卷佐证。
本院认定如下：郭跃福与林丽飞于1994年12月14日登记结婚。2007年2月9日，郭跃福、林丽飞与中行漳浦支行签订《住房借款合同》一份，约定郭跃福向中行漳浦支行贷款200000元，期限180个月。贷款仅限于购买址在漳浦县绥安镇麦市街中段盛唐花园X区X幢X号房产。贷款月利率为5.7‰，偿还方式为按月等额本息还款，郭跃福应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计180期，还款日为每月的10日。若借款人逾期还款，贷款人有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息并对未支付的利息计付复利。该贷款以郭跃福、林丽飞所购买的位于漳浦县绥安镇麦市街中段盛唐花园X区X幢X号房产作为抵押，并办理抵押登记。同时双方约定，若借款人连续三个付款期未按时归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款本息全部到期，并依法对抵押房屋行使抵押权。合同还对借款人和抵押人的其他权利和义务进行了约定。2007年2月14日，中行漳浦支行依照约定向郭跃福发放了200000元的贷款，还款期限至2007年2月14日。郭跃福依约归还借款本息至2015年6月，后开始逾期未还款。经结算，郭跃福尚欠中行漳浦支行贷款本金113202.26元及截至2016年8月5日的利息6558.75元、本金罚息706.37元、利息罚息325.58元和此后至今的利息未能偿还。
本院认为，中行漳浦支行与郭跃福、林丽飞签订的《住房借款合同》系双方当事人真实意思表示，双方之间的借贷、抵押担保关系合法有效，本院予以确认。双方应当按照合同的约定履行。中行漳浦支行依约向郭跃福发放贷款，但郭跃福自2015年7月10日起未能按照约定归还借款本息并经催讨后仍未能归还借款本息，截至起诉之日已连续逾期9期，中行漳浦支行可依约宣布郭跃福贷款全部到期，其请求判令郭跃福归还全部借款本息，有事实根据和法律依据，依法应予以支持。本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，林丽飞对上述借款本息应当承担共同偿还责任。郭跃福、林丽飞自愿以共有的址在漳浦县绥安镇麦市街中段盛唐花园X区X幢X号的房产为上述债权债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现郭跃福未能依约履行债务，故中行漳浦支行有权以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。郭跃福、林丽飞经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼的权利，依法可缺席判决。
综上所述，中行漳浦支行请求判令郭跃福、林丽飞共同偿还借款本息，并请求对址在漳浦县绥安镇麦市街中段盛唐花园X区X幢X号房产享有优先受偿权，有事实根据和法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、郭跃福、林丽飞应于本判决生效后十日内归还中国银行股份有限公司漳浦支行贷款本金113202.26元及截至2016年8月5日的借款利息6558.75元、本金罚息706.37元、利息罚息325.58元及自2016年8月5日起至借款本息实际清偿日止的借款利息、本金罚息及利息罚息（按《住房借款合同》约定的计算方法计算）；
二、若郭跃福、林丽飞不能按上述期限清偿债务时，中国银行股份有限公司漳浦支行有权以址在漳浦县绥安镇麦市街中段盛唐花园X区X幢X号的房产折价或以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2624元，由郭跃福、林丽飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 庄毅敏
代理审判员 许惠琳
人民陪审员 吴秋月
二〇一六年八月十六日
书 记 员 张志勇
附相关法律条文及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。