安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初4559号
原告：周艳丽，女，1975年6月26日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
委托代理人：沈鹏，安徽许继光律师事务所律师。
被告：王爱华，女，1966年5月4日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：王成军，男，1966年3月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告周艳丽与被告王爱华、王成军民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月11日立案受理后，依法由审判员单美玲适用简易程序,于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告周艳丽及其委托代理人沈鹏，被告王爱华到庭参加诉讼，被告王成军经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周艳丽向本院提出诉讼请求：1、判令解除周艳丽与王爱华、王成军之间的借款合同；2、判令王爱华、王成军立即偿还周艳丽借款本金20万元，并自2015年8月23日起按年利率21.6%支付利息至本息付清之日止（至2016年8月23日，已拖欠利息4.32万元，本息合计24.32万元）；3、如王爱华、王成军不能偿还借款本息，以依法处置王爱华、王成军抵押的“相山区房屋（房地权证号：××号）”所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、（律师）代理费6000元等主张债权费用由王爱华、王成军承担。事实和理由：2012年10月23日，王爱华、王成军因经营需要向周艳丽借款20万元，双方签订抵押借款合同。次日，王爱华以其所有房屋为此次借款办理抵押登记，周艳丽向王爱华、王成军交付借款20万元。借款到期后，经过两次签订补充合同，最后借款期限延长至2016年10月23日。但王爱华、王成军只支付利息至2015年8月23日，剩余本息未再支付，周艳丽多次催要未果。
王爱华辩称：借款属实，周艳丽诉称都属实。
王成军未作答辩。
周艳丽围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，王成军对周艳丽所举证据未予质证。对周艳丽提交证据1、2、3、4、5，王爱华均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述以及经本院审查确认的证据，本院审理查明事实为：2010年9月17日，王爱华、王成军向周艳丽借款13万元，周艳丽现金交付王爱华、王成军借款13万元，双方未签订书面借款合同，双方口头约定月息1.8%，王爱华、王成军支付利息至2012年10月22日。2012年10月23日，王爱华、王成军因经营需要再次向周艳丽借款7万元，双方签订抵押借款合同，合同约定借款金额为20万元（13万元+7万元）；借款利率为年利率21.6%，借款期限为12个月（自2012年10月23日至2013年10月23日），并约定借款方用淮北市相山区（淮房地产权证号：淮房改私字第××号）房地产做抵押，到期不能偿还出借方的借款，出借方有权处理抵押物。双方另约定，借款方未按合同规定偿还借款本息时，应承担出借方为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催要费、抵押物处置费、过户费及其他相关费用。次日，双方就王爱华名下位于淮北市相山区房产（淮房地产权证号：淮房改私字第××号）在淮北市房地产管理局办理抵押登记（他项权证号：淮房地产他证相山区字第××号），抵押担保的债权为20万元。2012年10月24日，周艳丽在双方办理好抵押登记后向王爱华、王成军转账交付借款7万元，王爱华、王成军向周艳丽出具借据。2013年10月23日，王爱华、王成军付清借期内12个月的利息后，双方签订续借补充合同，合同约定借款期限由12个月变更为36个月（自2012年10月23日至2015年10月23日），其他条款同原抵押借款合同。2015年10月23日，双方再次签订续借补充合同，合同约定借款期限由12个月延期为48个月（自2012年10月23日至2016年10月23日），其他条款同原抵押借款合同。之后，王爱华、王成军仅支付利息至2015年8月23日，剩余本息未再偿还，周艳丽多次催要未果，遂诉至本院。因本案，周艳丽花费律师代理费6000元。
本院认为：债务应当清偿。王爱华、王成军向周艳丽借款，在周艳丽交付借款后，其出具了借据，该民间借贷行为系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。周艳丽已按双方的约定履行了交付借款的义务，王爱华、王成军应按双方的约定承担偿还借款本金及相应利息的民事责任。
关于借期利息及逾期利息。对借期利息，双方约定年利率为21.6%，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过36%，超过部分的约定利息无效。”本案中，当事人关于利率的约定未超过年利率24%，周艳丽诉求按双方约定支付利息，于法有据，本院予以支持。对逾期利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：“借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，周艳丽诉求按借期内利息约定请求支付逾期利息，于法有据，本院予以支持。
关于抵押担保。王爱华以其名下位于淮北市相山区房产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。王爱华作为抵押人，当抵押权人债权得不到清偿时，应当承担抵押担保责任。因此，周艳丽诉求王爱华、王成军偿还借款本金及相应利息，如其逾期不履行还款义务，周艳丽有权对抵押的房产行使抵押权并优先受偿理由充分，依法应予支持。
周艳丽诉求解除与王爱华、王成军之间的借款合同。本案中，周艳丽与王爱华、王成军双方签订了抵押借款合同及两份补充合同，按双方约定确定最终借款期限为自2012年10月23日至2016年10月23日。周艳丽于2016年9月8日向本院起诉，在本案审理过程中该合同期限已届满，故对周艳丽该项诉求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王爱华、王成军于本判决生效之日起十五日内偿还原告周艳丽借款本金20万元并支付利息（按年利率21.6%计算，自2015年8月24日起至借款本金实际付清之日止）；
二、被告王爱华、王成军于本判决生效后十五日内支付原告周艳丽律师代理费6000元；
三、如被告王爱华、王成军未履行上述第一项、第二项义务，原告周艳丽有权按照法律规定的程序对王爱华名下的位于淮北市相山区房产（淮房地产权证号：淮房改私字第××号）行使抵押权并优先受偿；
四、驳回原告周艳丽的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4948元，因适用简易程序，减半收取2474元，由被告王爱华、王成军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 单美玲
二〇一七年一月五日
书记员 卢 颖
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力清偿的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产抵价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二款借贷双方约定的利率超过36%，超过部分的约定利息无效。
第二十九条第二款第（二）项借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。