安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1702民初5068号
原告：马洪辉，男，1987年7月1日出生，汉族，户籍地浙江省东阳市，住安徽省池州市贵池区。
委托诉讼代理人：朱晓婷（系原告马洪辉妻子），女，1986年10月15日出生，汉族，住池州市贵池区。
被告：南陵县永晟建安劳务有限公司，住所地安徽省芜湖市南陵县籍山镇皖南商城南天大厦B幢402室。
法定代表人：陈效华，总经理。
被告：陈效华，男，1968年9月26日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。
原告马洪辉与被告南陵县永晟建安劳务有限公司、陈效华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马洪辉的委托诉讼代理人朱晓婷、被告南陵县永晟建安劳务有限公司的法定代表人（被告）陈效华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马洪辉向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年3月30日签订的《建筑物资租赁合同》；2、被告南陵县永晟建安劳务有限公司支付租金人民币407703.11元（租金计算至2017年10月20日止，2017年10月21日始至合同解除之日止的租金按合同约定的标准计算），并承担违约金（以407703.11元为基数，自2016年6月6日始至实际给付之日止，按月利率2%计算）；3、被告南陵县永晟建安劳务有限公司退还承租的钢管18260.70米、扣件7606只、山形卡40只，并自合同解除之日起至全部还清之日止，以未归还数量为基数，按钢管0.007元/天、扣件0.004元/天、山形卡0.04元/天标准向原告赔偿损失，如不能归还，则按钢管20元/米、扣件7元/只、山形卡30元/只标准进行赔偿；4、被告陈效华对上述第二项及第三项中的损失赔偿承担连带清偿责任。事实和理由：2014年3月30日，被告南陵县永晟建安劳务有限公司因工程需要，向原告租赁钢管、扣件等建筑物资，并签订《建筑物资租赁合同》。合同约定，日租金钢管0.007元/米、扣件0.004元/只、山形卡0.04元/只；租赁物成本价为钢管20元/米、扣件7元/只、山形卡30元/只；租金按月支付，在每月的5日前付清上月租金；租赁物丢失或损坏，按成本价赔偿；被告陈效华对合同项下的租金及违约产生的相关费用承担连带保证责任。合同签订后，原告即将钢管、扣件等材料交付被告使用。截止2017年10月20日，被告欠原告租金407703.11元，尚有钢管18260.70米、扣件7606只、山形卡40只未退还。由于被告长期拖欠租金，已构成违约，为此起诉。
南陵县永晟建安劳务有限公司、陈效华辩称，原、被告之间的租赁关系属实，对双方签订的《建筑物资租赁合同》及其约定不持异议，并同意予以解除。经被告统计，目前尚欠原告租金407703.11元，尚在承租的钢管为17460.70米、扣件为7606只，应当给付原告。由于租赁关系存续期间，被告一直在陆续支付租金并归还租赁物，故不存在违约，不应承担违约金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月30日，被告南陵县永晟建安劳务有限公司因工程需要，向原告马洪辉经营的池州市广源钢管租赁站租赁钢管、扣件等建筑物资，并签订《建筑物资租赁合同》。合同约定，日租金为钢管0.007元/米、扣件0.004元/只、山形卡0.04元/只；租赁物成本价为钢管20元/米、扣件7元/只、山形卡30元/只；租金按月支付，在每月的5日前付清上月租金；如不按时支付租金，自违约之日起每日按应付租金总额的3‰承担违约金；租赁物丢失或损坏，按成本价赔偿；被告陈效华对合同项下的租金及违约产生的相关费用承担连带保证责任。合同签订后，马洪辉依约将钢管、扣件等材料租赁给南陵县永晟建安劳务有限公司使用。2016年5月24日，经双方对帐，截止当日南陵县永晟建安劳务有限公司尚在租赁的钢管18260.70米、扣件102999只、山形卡40只，尚欠租金440537.81元。陈效华在对帐后形成的《池州市广源钢管租赁站租赁单》上签字确认。嗣后，双方的租赁关系持续，南陵县永晟建安劳务有限公司陆续支付部分租金并归还部分租赁物。2017年10月26日，马洪辉以南陵县永晟建安劳务有限公司拖欠租金为由诉至本院，要求解除租赁合同、清偿租金并收回承租物。本案在审理过程中，马洪辉主张，截止2017年10月20日，南陵县永晟建安劳务有限公司尚欠租金407703.11元，尚有钢管18260.70米、扣件7606只、山形卡40只未退还。南陵县永晟建安劳务有限公司、陈效华对所欠租金数额和扣件数量无异议，对未归还的钢管数量和山形卡数量有争议。案经本院调解未果。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。本案南陵县永晟建安劳务有限公司与马洪辉签订的《建筑物资租赁合同》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，马洪辉依约向南陵县永晟建安劳务有限公司出租钢管、扣件等建筑材料，南陵县永晟建安劳务有限公司应当按照约定履行支付租金的义务，陈效华应当按照约定对合同项下的租金及违约产生的相关费用承担连带保证责任。
经双方对帐确认，截止2016年5月24日，南陵县永晟建安劳务有限公司欠马洪辉钢管18260.70米、扣件102999只、山形卡40只，真实有效，本院予以认定。由于南陵县永晟建安劳务有限公司未能举证证明2016年5月24日后归还租赁物的情况，且马洪辉当前主张的租赁物数量未超出双方确认的数量，本院对马洪辉提出的尚未归还钢管18260.70米、扣件7606只、山形卡40只之主张，予以采信。
南陵县永晟建安劳务有限公司未按照合同约定的租金给付期限，累计拖欠马洪辉租金人民币407703.11元，已构成违约，应当承担违约责任。马洪辉有权解除双方的租赁合同，南陵县永晟建安劳务有限公司应当支付所欠租金、返还租赁物并承担违约金。如租赁物毁损、灭失而不能如数返还的，应当依照合同约定的成本价赔偿损失。马洪辉主张违约金的起算点为2016年6月6日，证据不足，不予支持。本院确定违约金的起算点为其提起诉讼主张权利之日。马洪辉主张违约金的计算标准为月利率2%，符合法律规定且不超出合同约定，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告马洪辉与被告南陵县永晟建安劳务有限公司于2014年3月30日签订的《建筑物资租赁合同》。
二、被告南陵县永晟建安劳务有限公司于本判决生效之日起十日内，给付原告马洪辉租金人民币407703.11元，并承担违约金（以407703.11元为基数，自2017年10月26日始至实际给付之日止，按月利率2%计算）。
三、被告南陵县永晟建安劳务有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告马洪辉退还承租的钢管18260.70米、扣件7606只、山形卡40只；如不能如数归还，则在上述期限内按钢管20元/米、扣件7元/只、山形卡30元/只予以赔偿。
四、被告陈效华对上述第二项及第三项中的损失赔偿承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10068元，由被告南陵县永晟建安劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费10068元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；帐号12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 田周健
审 判 员 吴 斌
人民陪审员 程 锦
二〇一八年一月十五日
书 记 员 章亚珉