浙江省庆元县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1126民初1453号
原告：中国银行股份有限公司庆元县支行，住所地浙江省庆元县濛洲街道濛洲街160号。
法定代表人：朱文伟，任行长。
委托代理人：施展鹏，浙江博翔律师事务所律师。
委托代理人：吴立元，男，中国银行股份有限公司庆元县支行职工。
被告：吴远洪，男，1964年10月5日出生，汉族，住浙江省庆元县。
被告：吴紫娟，女，1963年10月21日出生，汉族，住浙江省庆元县。
被告：吴常友，男，1978年10月19日出生，汉族，住浙江省庆元县。
被告：吴心兰，女，1975年9月17日出生，汉族，住浙江省庆元县。
原告中国银行股份有限公司庆元县支行诉被告吴远洪、吴紫娟、吴常友、吴心兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案后，依法适用简�程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人施展鹏、吴立元，被告吴远洪、吴紫娟到庭参加诉讼，被告吴常友、吴心兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司庆元县支行向本院提出诉讼请求：一、解除《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（合同编号：（2014）年庆中银个消借字0139号）；二、被告吴远洪、吴紫娟共同归还原告借款本金人民币150万元及支付利息、罚息（利息、罚息截至2016年11月3日为43961.41元，自2016年11月4日起至借款还清之日止按《个人贷款合同》约定的利率计算）；三、被告吴远洪、吴紫娟共同支付原告实现债权的费用2万元；四、被告吴远洪、吴紫娟以其坐落于庆元县××××号的房产（房产证号：庆房权证松源镇字第××号、庆房松源镇共字第A3301号；土地使用权证号：庆元国用（2003）第030368号）对上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告有权对该抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告吴常友、吴心兰对上述借款本息及实现债权的费用承担保证责任；六、本案诉讼费用由四被告共同承担。庭审过程中，原告撤回了第一项诉讼请求。事实与理由：2015年4月14日，被告吴远洪向原告申请贷款150万元。2015年5月20日，被告吴远洪与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（合同编号：（2014）年庆中银个消借字0139号）（以下简称《个人贷款合同》）一份，双方约定：贷款金额为人民币150万元，贷款期限为3年，自贷款人实际放款日起算，贷款利率为浮动利率，还款方式为到期一次性还本、按季付息、每季度第二个月的放款日为结息日和付息日。同时约定被告吴远洪未按约归还借款本息，原告有权宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并就逾期部分，从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息。2014年5月20日，被告吴远洪、吴紫娟与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》（以下简称《个人贷款抵押合同》）一份，约定以其所有的坐落于庆元县××××号的房地产（房屋所有权证号：庆房权证松源镇字第××号、庆房松源镇共字第A3301号；土地使用权证号：庆元国用（2003）第030368号）提供抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。双方于同日至房管部门办理了抵押登记。2014年5月20日，被告吴常友、吴心兰与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（以下简称《个人贷款保证合同》）一份，约定由被告吴常友、吴心兰对该笔借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），保证期间为履行期限届满之日起两年。2014年5月20日，原告向被告吴远洪发放上述贷款150万元。被告吴远洪自2016年5月20日起未能按照合同约定支付贷款利息。截至2016年11月3日，被告吴远洪尚欠原告借款本金150万元及利息、罚息43961.41元。此外，被告吴紫娟于2014年4月18日向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对被告吴远洪向原告的借款（包含本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。原告认为，原告与各被告签订的合同均合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。现被告吴远洪逾期未支付利息，已构成违约，应承担违约责任。根�合同规定，原告现已有权宣布贷款合同项下借款本息全部提前到期，并要求被告吴远洪立即归还借款，行使担保物权。被告吴紫娟系被告吴远洪配偶，对其夫妻关系存续期间的共同债务承担共同还款责任，被告吴常友、吴心兰应承担连带保证责任。为维护自身合法权益，原告向本院提起诉讼。
被告吴远洪、吴紫娟共同答辩称，第一、被告吴远洪、吴紫娟认为原告在办理该笔贷款时存在违规操作；第二、2016年5月起，两被告认可无法支付案涉利息，且向原告申请减轻和推迟利息支付，但未获回应；第三、两被告系因自身债权无法实现导致无法按期向原告支付案涉借款利息，请求减轻和延缓支付利息时间。
被告吴常友、吴心兰未作答辩。
原告为证实其主张，在举证期限内提供了下列证据：
一、营业执照复印件、法定代表人身份�明书各一份，待证原告的基本身份情况。
二、结婚证、四被告身份证复印件各一份，待证四被告的基本身份情况。
三、《个人借款申请书》、《个人贷款合同》、《借款借据》复印件各一份，待证被告吴远洪向原告借款的事实。
四、《个人贷款抵押合同》、《他项权证》、《房地产抵押签证登记证明书》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》复印件各一份，待证案涉房地产抵押登记的相关事实。
五、《个人贷款保证合同》复印件一份，待证被告吴常友、吴心兰自愿承担连带责任保证的事实。
六、欠款证明一份，待证被告吴远洪欠款数额的事实。
七、《共同还款承诺书》一份，待证被告吴紫娟承诺共同还款的事实。
八、法律服务委托合同、律师代理费发票各一份，待证原告为实现债权支付律师费2万元的事实。
被告吴远洪、吴紫娟对原告提交的证据材料均不存异议。
吴常友、吴心兰未到庭参加诉讼，本院视其自动放弃对原告所举证据当庭质证的权利。
被告吴远洪、吴紫娟为证实其抗辩主张，向本院提交以下证据材料：
投资证明、收条、房屋所有权证、店铺买卖合同复印件各一份，待证被告吴远洪向原告贷款的用途为购买商铺。
原告对被告吴远洪、吴紫娟提供的该组证据材料称，其认可被告吴远洪向原告贷款的用途为购买商铺，与《个人贷款合同》记载的贷款用途一致，但认为两被告提交的上述证据与原告存档的材料不完全一致。
被告吴常友、吴心兰未到庭参加诉讼，本院视其自动放弃对被告吴远洪、吴紫娟所举证据当庭质证的权利。
被告吴常友、吴心兰未向本院提交证据材料。
经庭审举证、质证，本院对双方提交的证据认证如下：对于原告提供的八组证据材料，本院认为内容真实、形式合法、且与本案有关联，本院予以采信，并作为认定本案相关事实的依据。对于被告吴远洪、吴紫娟的证据材料，鉴于原告已认可被告吴远洪、吴紫娟向原告贷款的用途为购买商铺，该组证据材料与本案没有关联，本院不予采信。
经审查，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为，原告中国银行股份有限公司庆元县支行与被告吴远洪签订的《个人贷款合同》应属双方真实的意思表示，双方均应依照合同约定履行各自义务。被告吴远洪取得原告发放的贷款后，未按期支付利息、返还贷款，已构成违约，原告有权宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期。因此，原告关于被告吴远洪返还借款本金人民币150万元的�讼请求，合理合法，本院予以支持。对于利息部分，《个人贷款合同》对利率标准、支付方式及逾期支付利息的违约责任约定明确，现被告吴远洪未按期支付利息，原告有权按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。因此，原告关于被告吴远洪按照《个人贷款合同》支付相应利息、罚息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。对于原告实现债权而支出的代理费2万元的承担问题，原告与被告吴远洪在《个人贷款合同》明确约定由于被告吴远洪的违约行为导致原告因实现债权而支出的律师费应由被告吴远洪承担，该约定未违反法律禁止性规定，应为合法有效。原告为实现债权聘请律师代理参加诉讼活动，且与法律服务所签订委托代理合同，并实际支付代理费2万元。代理费2万元亦符合相关法规规定的标准，应当予以支持。被告吴远洪、吴紫娟共同抗辩称原告在办理该�贷款时存在违规操作，因两被告未提出证据证实原告存在违规操作，本院不予支持。被告吴远洪、吴紫娟抗辩称其因自身债权无法实现导致无法按期向原告支付案涉利息，故请求原告减轻利息和推迟利息支付时间，由于原告并未同意，故被告吴远洪、吴紫娟的该项抗辩理由没有事实及法律依据，本院不予支持。
对于被告吴紫娟的责任承担问题，被告吴紫娟自愿向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺自愿对被告吴远洪向原告的借款（包含本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。因此，原告关于被告吴紫娟与被告吴远洪共同还本付息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。对于抵押担保责任部分，《个人贷款抵押合同》明确约定由被告吴远洪、吴紫娟所有的坐落于庆元县××××号的房地产（房屋所有权号：庆房权证松源镇字第××号、庆房松源镇共字第A3301号；土地使用权证号：庆元国用（2003）第030368号）为抵押财产，抵押担保范围亦包含案涉贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用，且经相关不动产部门抵押登记。因此，原告关于被告吴远洪、吴紫娟所有的坐落于庆元县××××号的房地产对案涉借款及利息、罚息、实现债权的费用承担抵押担保责任的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。对于被告吴常友、吴心兰的责任承担问题，《个人贷款保证合同》明确约定由被告吴常友、吴心兰承担连带责任保证，保证范围包含案涉贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用，故原告关于被告吴常友、吴心兰对案涉借款本息、律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告被告吴常友、吴心兰承担保证责任后，有权向被告吴远洪追偿。此外，本案�涉债权既有债务人提供物的担保又有第三人提供保证担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，由于本案原告与被告在《个人贷款抵押合同》中约定“主债务在本合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使”，该约定内容可视为双方对实现债权的顺序的约定，故原告不需按先就被告吴远洪、吴紫娟提供的抵押物清偿案涉借款的顺序实现债权。
被告吴常友、吴心兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其怠于行使自身的诉讼权利，由此产生的不利法律后果应由其自身承担，不影响案件的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴远洪、吴紫娟于本判决生效之日起十五日内返还原告中国银行股份有限公司庆元县支行借款本金人民币150万元及支付利息、罚息（利息、罚息计算至2016年11月3日止为43961.41元，自2016年11月4日起至借款还清之日止按《个人贷款合同》约定利率计付）；
二、被告吴远洪、吴紫娟共同支付原告实现债权支出的律师代理费2万元；
三、原告中国银行股份有限公司庆元县支行可就被�吴远洪、吴紫娟坐落于庆元县松源镇新建路81号的房产（房屋所有权证号：庆房权证松源镇字第××号、庆房松源镇共字第A3301号；土地使用权证号：庆元国用（2003）第030368号）的房地产进行折价或者拍卖、变卖方式所得价款在第一、二项全部款项范围内优先受偿；
四、被告吴常友、吴心兰对第一、二项全部款项承担连带清偿责任，被告吴常友、吴心兰承担保证责任后有权向被告吴远洪追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18876元，减半收取计9438元，由被告吴远洪、吴紫娟、吴常友、吴心兰共同负担9438元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 胡荣
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 周锋