福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0602民初8101号原告：漳州顺安架子工程有限公司，住所地福建省漳州市芗城区。法定代表人：黄景顺，总经理。委托诉讼代理人：韩志雄、郭睿，福建中仑律师事务所律师。被告：罗源泉，男，1965年1月21日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，被告：方丁花，女，1966年12月5日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，以上两被告的委托诉讼代理人：李筠，福建众高律师事务所律师。被告：方建三，男，1973年6月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，原告漳州顺安架子工程有限公司与被告罗源泉、被告方丁花、被告方建三建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人，被告罗源泉及其与被告方丁花的委托诉讼代理人，被告方建三到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令原告与被告罗源泉双方之间的租赁关系自原告起诉之日起解除；被告罗源泉、被告方丁花共同支付尚欠原告租金1926333.03元，并从原告起诉之日起至实际还清欠款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率向原告计付利息；被告方建三对被告罗源泉、被告方丁花的本案债务承担连带清偿责任；被告罗源泉、被告方丁花归还原告钢管174.11吨、扣件17704粒，并从解除之日（起诉之日）起至实际返还之日止参照租金标准（钢管每吨月价为85元、扣件每粒月价为0.2元）继续向原告支付占用费；本案诉讼费用由被告罗源泉、被告方丁花承担。事实与理由：2006年12月5日，原告与被告罗源泉、被告方建三签订壹份《钢管、扣件租赁合同》，约定被告罗源泉因搭设钢管脚手架需要向原告承租钢管、扣件，钢管每吨月价85元、扣件每粒月价0.2元。合同还对双方的权利义务作出约定；被告方建三作为担保人在该合同上签字。上述合同签订后，原告按约向被告罗源泉提供钢管、扣件，累计租金2786333.03元，截至2016年7月，被告罗源泉累计支付租金86万元，尚欠原告租金1926333.03元，且尚有钢管174.11吨、扣件17704粒未归还原告。被告方建三亦未按约承担保证责任。根据以上事实，原告认为，原告与被告罗源泉之间的租赁关系合法有效。租赁期限届满后未签订书面合同，双方形成不定期租赁关系，原告有权随时解除合同，被告罗源泉负有支付尚欠租金1926333.03元及利息并归还尚欠钢管174.11吨、扣件17704粒的法定义务，被告方丁花与被告罗源泉系夫妻，前述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，属被告罗源泉、方丁花共同债务，应当共同偿还；被告方建三自愿作为上述合同的保证人，应当对被告罗源泉的本案债务承担连带清偿责任。被告罗源泉、被告方丁花辩称，被告罗源泉与原告存在租赁关系，有签订合同。如原告按照合同规定的规格（壁厚3.5mm）提供钢管，原告是以260m计算为1吨，以长度换算重量，截止起诉之日（2016年8月22日）的钢管、扣件租金应为2427759.92元，未退还的钢管162.204吨，扣件17604粒。而原告提供的规格则为3.0mm，只能以300m计算为1吨，截止起诉之日的钢管、扣件租金应为2045355.83元，未退还的钢管140.57吨，扣件17604粒。被告罗源泉实际归还100万元，有归还票据为93万元，没有票据总计7万元，分别为2011年12月31日归还5万元，2013年11月6日归还2万元。被告罗源泉于2014年8月运载钢管5吨原告白牌仓库，原告以收取1.2米以上钢管为由拒收。因此，被告实际尚欠原告1045355.83元。未退还的钢管135.57吨，扣件17604粒。除此之外，尚应考虑如下情况，予以相应扣除或酌情扣除。按合同第七条违约责任条款，甲方（原告）未能如期提供钢管、扣件的，应承担违约责任。原告应于2006年12月6日提供钢管、扣件，实际拖延到12月31日，应承担3718元的违约责任。按合同第六条双方的责任和义务条款，“甲方应优先满足乙方”而漳州市场钢管的单价为63元/吨，原告仍以85元/吨计算。原告未能提供租赁建筑设备的经营范围的证据，在租赁关系中存在过错。除此之外，被告罗源泉在2015年2月16日支付4万元租金后，原告再也没有催讨租金，已经丧失了诉讼时效，依法应驳回其诉讼请求。被告方建三辩称，被告方建三有在被告罗源泉与原告的《钢管、扣件租赁合同》上签名，为被告罗源泉承担保证责任。根据合同规定，原告向被告罗源泉提供50吨的钢管、9000粒的扣件，被告罗源泉在合同约定的期限内已经退还全部的钢管、扣件，并付清了全部的租金，由此，原告在长达将近10年的时间内未向被告方建三主张保证责任，原告已经超过了诉讼时效，被告方建三依法不承担保证责任。因此请求驳回原告要求被告方建三承担连带责任的诉讼请求。在本案审理过程中，原告提供以下证据：1.《钢管扣件租赁合同》一份，证明2006年12月5日，原告与被告罗源泉、被告方建三签订《钢管、扣件租赁合同》，约定被告罗源泉因搭设脚手架需要向原告承租钢管、扣件，钢管每吨月价85元、扣件粒月价0.2元。合同还对双方的权利义务作出约定。被告方建三作为担保人在该合同上签字；2.《租赁明细表》4张；3.《周转材料摊销/租赁结算单》98张，证据2、3证明原告按约向被告罗源泉提供钢管、扣件，累计租金2786333.03元，被告罗源泉至今尚有钢管174.11吨、扣件17704粒未归还原告。被告罗源泉、被告方丁花质证称，对证据1的真实性、合法性无异议，但是作为合同第一条第1点里面约定钢管壁厚为3.5mm，实际原告提供的壁厚未3.0mm；对证据2的真实性、合法性我方不予确认，我方有另外一份13张的租赁明细表；对证据3，与实际数额不符，实际金额应为2427759.92元，钢管尚欠应为135.57吨，扣件尚欠应为17604粒。被告方建三质证称，对证据1的真实性、合法性无异议，担保人签名确实是我所签；对证据2、3，我不清楚。本院认为，对证据2，对于被告已付的以及尚欠的租金金额，应以原告诉讼过程中自认的被告罗源泉累计支付租金86万元，尚欠原告租金1926333.03元为准；证据3中2015年6月30日至2016年7月30日的“周转材料租赁结算单”虽无被告罗源泉签名，但结合本案案情以及被告罗源泉在其提供的“计算清单”中对该阶段钢管、扣件使用情况构成的自认，本院予以采信；原告提供的其他证据经本院审查，其真实性和合法性可予确认。在本案审理过程中，被告罗源泉、被告方丁花提供以下证据：1.收款收据17张，证明被告罗源泉向原告支付100万元的租金，有单据的金额为93万，原告的请求已超过诉讼时效；2.照片14张，证明原告提供给被告罗源泉钢管壁厚只有3.0mm的事实；3.出入库清单一份，证明原告是以钢管长度计算重量；4.我方根据实际情况所列的计算清单，证明原告所提出的租金金额，尚未还款的钢管、扣件数量与我方不一致。原告质证称，对证据1中的000400070、000400058、00040075、000400096、0004682、00048332、0004686、0004689、00052620、0004691、00052628、0004693、0004694、000144135、00144134、0000056、0006373、0017348、1116787、1116736、0050765、0050770、0004388、0050771、0001720，对上述票据我方没有异议；对落款日期分别为2007年4月9日、10月19日、12月30日、2011年2月1日的收条真实性无异议，该票据付款凭证累计付款金额为86万元，系原告或原告指定七建集团或原告的工作人员予以收取，原告对此予以确认；对票据号为00076368的收款收据以及被告单方制作的2011年12月31日5万元、2013年11月6日2万元，这三笔金额真实性无法确认，对这三份证据的真实性有异议，是原告单方制作，未经我方确认，因此对真实性、合法性及证明力大小均有异议。对证据2的真实性、关联性均有异议，仅凭照片无法证明照片上的钢管是由原告所提供，并且合同上约定质量、数量由双方确认为准，被告在《周转材料摊销/租赁结算单》上签字，因此证明被告对质量数量的确认。对证据3的出库单真实性不予确认，出库单从常理上应当由我方进行确认；对于入库单真实予以确认，但不能证明被告的诉讼主张；被告以出入库单推定我方以钢管长度计算重量，没有任何科学依据。对证据4，该份证据由被告单方制作，因此我方对其真实性、合法性、关联性均有异议，该证据不能证明被告的主张。被告方建三质证称，对被告罗源泉、被告方丁花提供的证据的真实性我方不清楚。本院认为，对证据1中票据号为00076368的收款收据，虽被告罗源泉主张收款为7万元，但因该收据的书写内容无法进行辨别且也未经原告确认，故不予采信；对证据1中“2011年12月31日伍万元整”的条据以及“2013年11月6日贰万元整”的条据，虽被告罗源泉主张收款合计为7万元，但因这些条据无收款人落款且也未经原告确认，故不予采信；对证据2，因被告无法证明照片上的钢管属于由原告所提供的涉案钢管，故不予采纳；对证据3，因被告罗源泉已在《周转材料摊销/租赁结算单》上对钢管的规格型号、数量、单位等进行签名确认，结合本案案情，对被告的证明内容不予采信；对证据4，因该份证据由被告单方制作且未经原告确认，故不予采信；被告罗源泉、被告方丁花提供的其他证据经本院审查，其真实性和合法性可予确认。经审理查明，2006年12月5日，原告与被告罗源泉、被告方建三签订《钢管、扣件租赁合同》，其中约定：被告罗源泉向原告承租钢管、扣件；钢管规格直径48mm、壁厚3.5mm，共计50吨，扣件为直角扣、对接扣、旋转扣等扣件，共计9000粒，数量、质量以双方验收为准；租赁期自2006年12月6日至2007年3月5日，合同期满，双方都愿意按本合同条款继续履行的，可延长租赁期；租金以30天计算，钢管每吨月价为85元、扣件每粒月价为0.2元；不按时交纳租金，每超过一天，原告加收月租金的5%作为滞纳金，每超过15天，原告加收月租金的1%作为滞纳金；被告罗源泉违约时，原告有权单方解除合同和限期如数收回钢管、扣件，罚收抵押保证金，并依法追收所欠的全部租金和造成损失的赔偿金；被告方建三作为担保人在该合同上签字。此后，原告依约陆续向被告罗源泉提供钢管、扣件，并由被告罗源泉陆续在2006年12月31日至2015年5月31日的《周转材料摊销/租赁结算单》上对租赁钢管、扣件的规格型号、单位、数量、租期、单价、金额进行签名确认。截止至2016年7月30日，被告罗源泉已支付租金86万元，尚欠原告租金1926333.03元，尚有钢管174.11吨、扣件17704粒未归还原告，经原告催讨未果。本案债务发生在被告罗源泉与被告方丁花婚姻关系存续期间。原告于2016年8月22日向本院提起诉讼。诉讼期间，根据原告的财产保全申请，本院裁定冻结被告罗源泉、被告方丁花、被告方建三的银行账户以及查封被告方丁花址在漳州市××区××小区××号的房产。综上所述，本院认为，原告漳州顺安架子工程有限公司与被告罗源泉之间的建筑设备租赁合同关系依法成立，受法律保护；原告依约将租赁物交付被告罗源泉使用，但被告罗源泉未按期支付租金，已构成违约；在《钢管、扣件租赁合同》约定的租赁期限届满后双方未续签书面合同，视为形成不定期租赁关系，故原告依法有权解除双方订立的《钢管、扣件租赁合同》，并要求返还租赁物。本案债务发生在被告罗源泉与被告方丁花婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告方丁花应共同偿还。被告罗源泉、被告方丁花主张原告提供的钢管壁厚为3.0mm、不符合合同约定的规格，因其提供的证据不足以证明该主张，且被告罗源泉已在《周转材料摊销/租赁结算单》上对钢管的规格型号、数量、单位等进行签名确认，故不予采纳。被告罗源泉、被告方丁花主张未退还的钢管应为135.57吨、扣件应为17604粒，因提供的证据不足以证明该主张，故不予采纳。被告罗源泉、被告方丁花主张被告罗源泉已向原告支付租金应为100万元，因有证据证明的、且经原告确认的已支付租金仅有86万元，故不予采纳。被告罗源泉、被告方丁花主张原告未能提供租赁建筑设备的经营范围证据、在租赁关系中存在过错，因原告营业执照的经营范围载明包括“建筑用脚架钢管、扣件租赁”，故不予采纳。此外，被告罗源泉、被告方丁花主张原告的起诉已过诉讼时效，因被告罗源泉尚在2015年5月31日的“周转材料租赁结算单”上进行签名确认，原告的起诉并未超过两年的诉讼时效，故不予采纳。被告方建三作为担保人在《钢管、扣件租赁合同》约定的保证范围内承担连带保证责任，但因合同未约定保证期间，原告依法应在合同约定的租赁期限届满后六个月内要求被告方建三承担保证责任，因原告未在该保证期间内主张该权利，故被告方建三免除保证责任。原告要求解除其与被告罗源泉之间的租赁关系，要求被告罗源泉、被告方丁花偿还尚欠原告的租金1926333.03元并从起诉之日起至实际还清欠款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率向原告计付利息，要求被告罗源泉、被告方丁花归还原告钢管174.11吨、扣件17704粒并从起诉之日起至实际返还之日止参照合同约定的租金标准（钢管每吨月价为85元、扣件每粒月价为0.2元）继续向原告支付占用费，依法可予支持；余诉讼请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告漳州顺安架子工程有限公司与被告罗源泉订立的《钢管、扣件租赁合同》；二、被告罗源泉、被告方丁花应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告漳州顺安架子工程有限公司租金1926333.03元，并从2016年8月22日起至还清款项之日止按按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息；三、被告罗源泉、被告方丁花应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告漳州顺安架子工程有限公司钢管174.11吨、扣件17704粒，并从2016年8月22日起至实际返还之日止参照合同约定的租金标准（钢管每吨月价为85元、扣件每粒月价为0.2元）继续向原告支付占用费；四、驳回原告漳州顺安架子工程有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23171元，财产保全费5000元，由被告罗源泉、被告方丁花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 长  林 挺人民陪审员  黄湘珍人民陪审员  杨莲金二〇一七年八月十日书 记 员  管妮娜附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。