福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初429号
原告：广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层，组织机构代码证代码：07976258-4。
负责人：赖添华。
委托诉讼代理人：高孝芙，系北京德恒（福州）律师事务所律师。
被告：吴杨，男，1987年6月22日出生，汉族，住所地福建省福州市仓山区。
被告：杨建凤，女，1964年10月17日出生，汉族，住所地福建省福州市仓山区。
原告广发银行股份有限公司福州分行因与被告吴杨、被告杨建凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高孝芙到庭参加诉讼。被告吴杨、被告杨建凤经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1、被告吴杨偿还原告借款本金1250000元及相应利息、罚息、复利（暂计至2016年1月6日，利息10820.51元，罚利52812.5元、复利1337.26元；之后的利息、罚息、复利依原被告间签署的《个人额度贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）以及原告为实现债权支出的律师费15000元；2、被告杨建凤对上述第一项请求承担连带清偿责任；3、原告对被告吴杨、被告杨建凤共同所有的位于福州市仓山区上渡路216号滨江假日2#楼XX单元房产享有抵押权，有权以其折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；4、本案的诉讼费用由被告吴杨、被告杨建凤承担。事实理由：2014年8月26日，原告与被告签订了《个人额度贷款合同》，约定：原告给予被告吴杨125万元可循环借款额度，被告杨建凤提供连带责任保证担保，被告吴杨、被告杨建凤以其共同所有的位于福州市仓山区上渡路216号滨江假日2#楼XX单元房产提供抵押担保。如被告吴杨未如期偿还借款本息则构成违约，原告有权提前收回全部借款本息。该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告吴杨违约，原告为实现债权所发生的诉讼费、执行费、拍卖费等，由被告吴杨承担。如发生争议，向原告住所地法院起诉解决。签约后，上述房产依法办理了抵押登记手续，原告也已约足额向被告吴杨发放了贷款，但被告吴杨却未按约还款，截至2016年1月6日，被告吴杨尚欠借款本金1250000元，利息10820.51元，罚利52812.5元、复利1337.26元。综上，根据前述《个人额度贷款合同》的约定及相关法律的规定，原告有权提前向被告吴杨收回全部借款本息，要求其承担原告因本案而发生的律师费，并有权要求被告杨建凤承担连带清偿责任，同时以本案抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告吴杨、被告杨建凤未进行答辩。
原告广发银行股份有限公司福州分行围绕诉讼请求向本院提交了下列证明材料：
1、《身份证》，证明两被告的基本身份信息。
2、《个人额度贷款合同》，证明1、原告与被告之间成立借款合同关系及各自的权利义务；2、被告杨建凤为本案借款提供连带责任保证担保；3、两被告以其名下财产（本案抵押物）向原告提供抵押担保。
3、《借款借据》，证明原告已依约足额发放贷款。
4、《房屋他项权证》，证明本案抵押物已办理抵押登记。
5、《个人对账单》，证明截至2016年1月6日，被告吴杨尚欠借款本金1250000元、息10820.51元，罚利52812.5元、复利1337.26元欠款。
6、《委托代理合同》、律师费发票、进账单，证明原告因本案而发生的律师费。
被告吴杨被告杨建凤未到庭参加诉讼，对上述证据未质，亦未提交相关证据
经审查，原告提交的证据具有证据的客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，《个人额度贷款合同》载明借款额度为1250000万元，该额度为可循环，额度有效期自2014年8月26日至2024年8月26日，借款还款方式为到期一次性还本分期结息，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，每月20日为结息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。2014年8月29日《借款借据》载明：借款金额人民币125万元，借款期限自2014年8月29日起至2015年8月29日，年利率7.8%。
本院认为，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告吴杨、被告杨建凤签订的《个人额度贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告广发银行股份有限公司福州分行按约履行了贷款义务，被告吴杨未依约还款的行为已构成违约，故原告有权要求被告吴杨承担违约责任。现原告广发银行股份有限公司福州分行要求被告吴杨依约偿还余下的借款本息并承担原告为实现债权而支出的律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。被告杨建凤自愿为本案讼争债务提供连带责任保证，故原告要求被告杨建凤对被告吴杨的上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院亦予以支持。被告吴杨、被告杨建凤自愿以其共有的坐落于福州市仓山区上渡路216号滨江假日（现名滨江假日花园）2#楼XX单元房产（权证号：榕房权证Ｒ字第0851621－××号、第××号）的房产为本案讼争债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告有权对上述房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告吴杨、被告杨建凤经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告吴杨应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1250000元及相应利息（含利息、罚息、复利，暂计至2016年1月6日止已结欠利息10820.51元，罚利52812.5元、复利1337.26元；此后至款项还清之日止的利息、罚息、复利，按《个人额度贷款合同》约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币15000元。
二、被告杨建凤对上述第一项判决金额承担连带清偿责任。
三、被告吴杨、被告杨建凤以其共有的坐落于福州市仓山区上渡路216号滨江假日（现名滨江假日花园）2#楼XX单元房产（权证号：榕房权证Ｒ字第0851621－××号、第××号，他项项证号：榕房他证ＴR字第14XX**号）对上述第一项判决金额承担抵押担保责任，原告广发银行股份有限公司福州分行有权对该财产折价或以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理16769元、财产保全费5000元、公告费560元，由被告吴杨、被告杨建凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘清华
人民陪审员 杨 榕
人民陪审员 吴 鑫
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 林燕凤
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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