大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字2852号
原告东亚银行（中国）有限公司大连分行，住所地大连市中山区人民路7号。
负责人蔡莉，系该分行行长。
委托代理人姚佐，系辽宁梅隆律师事务所律师。
被告王可政，男，1972年4月9日出生，汉族，户籍地大连市甘井子区。
被告连丽，女，1973年8月15日出生，汉族，户籍地普兰店市。
原告东亚银行（中国）有限公司大连分行诉被告王可政、被告连丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姚佐到庭参加了诉讼。被告王可政、被告连丽经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，原被告双方于2014年12月29日签订了《个人经营性循环贷款合同》（合同编号为3000017288），合同约定2014年12月29日至2019年12月29日内原告向被告提供额度为30万元的可循环贷款，同时合同中约定利息、还款方式、违约责任及其他条款。同时原告与被告王可政签订了《最高额抵押合同》（合同编号为3000017288M），用被告王可政名下的位于大连经济技术开发区现代城×栋×号房屋为上述《个人经营性循环贷款合同》提供最高额36万元的抵押担保，被告连丽也签署了同意抵押声明，合同约定抵押物的担保范围等条款，抵押房屋在2015年2月5日办理了抵押登记，并取得了他项权证。2015年2月2日经二被告申请，原告与二被告签订了《个人经营性循环贷款单笔提款协议》，原告向被告发放贷款30万元，期限1年，自2015年2月17日至2016年2月17日。合同履行前期二被告按期偿还原告本金及利息，自2016年1月17日起被告停止偿还，鉴于二被告的违约行为，根据合同的相关约定，原告决定本次贷款提前到期，并要求二被告立即共同偿还原告剩余本金、利息及相关费用，被告一直拒绝履行。故诉至法院,要求解除原被告双方签订的《个人经营性循环贷款合同》（合同编号为3000017288）；要求二被告立即偿还原告借款本金300，000元及利息、罚息、费用（截至2016年3月23日，欠款本金300，000元，利息3，732.39元，罚息3，844.63元），其余利息、罚息按照合同约定计算直至被告全部清偿是为止；要求原告对位于大连经济技术开发区现代城×栋×号房屋享有抵押权，并享有优先受偿权；要求被告支付律师费6，151.54元。
二被告经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，现公告期限届满，二被告未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，原被告双方于2014年12月29日签订了《个人经营性循环贷款合同》（合同编号为3000017288），合同约定2014年12月29日至2019年12月29日内原告向被告提供额度为30万元的可循环贷款，同时合同中约定：贷款利率按同期同档中国人民银行公布的基准利率上浮50%，利率调整方式为于人民币贷款基准利率调整后的第一个还款日起按新的人民币贷款基准利率进行调整。贷款逾期的罚息利率按经贷款人同意的单笔《个人经营性循环贷款单笔提款协议》所记载的贷款利率上浮50%计算。被告未按照合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用的，原告有权宣布已贷出款项提前到期，并要求借款人立即偿还全部或部分欠款，有权解除合同。同时原告与被告王可政签订了《最高额抵押合同》（合同编号为3000017288M），用被告王可政所有的位于大连经济技术开发区现代城×栋×号房屋为上述《个人经营性循环贷款合同》提供最高额36万元的抵押担保，被告连丽也签署了同意抵押声明，合同约定抵押物的担保范围等条款，抵押房屋在2015年2月5日办理了抵押登记，并取得了他项权证。2015年2月2日经二被告申请，原告与二被告签订了《个人经营性循环贷款单笔提款协议》，约定：提款金额30万元，贷款期限自2015年2月17日起至2016年2月17日止，贷款利率为一年期人民币贷款基准利率上浮50%，还款方式为按月还息，到期利随本清。
上述合同签订后，原告于2016年3月23日向被告发放了贷款30万元。截止2015年7月26日，被告尚拖欠贷款本金300，000元，利息3，732.39元，罚息3，844.63元。原告为实现债权支付律师费6，151.54元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的个人经营性循环贷款合同、最高额抵押合同、个人经营性循环贷款单笔提款协议、同意抵押承诺函，欠款明细、被告的身份证明、结婚证书、委托代理合同及律师费发票，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些材料已经本院审查，应予采信。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告与二被告签订的《个人经营性循环贷款合同》、《最高额抵押合同》及《个人经营性循环贷款单笔提款协议》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原告与二被告之间的借款及抵押合同关系依法成立，合法有效。二被告向原告借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。截止2016年3月23日，二被告已拖欠借款本金300，000元，利息3，732.39元，罚息3，844.63元，构成违约。对原告请求与二被告解除《个人经营性循环贷款合同》的事实清楚，理由充分，本院予以支持；要求二被告偿还借款本息的事实清楚，理由充分，本院予以支持；关于原告要求二被告支付至还清欠款之日止按所签订的《个人经营性循环贷款合同》中约定的利率计算的借款利息、罚息、费用一节，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告要求二被告负担律师代理费用6，151.54元一节，符合协议约定，亦不违反相关法律规定，故本院对此予以支持。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，该抵押已在房地产管理部门进行抵押登记备案，符合抵押程序，原告对抵押房产在最高额36万元范围内享有优先受偿权，故本院对此亦予支持。二被告经本院公告送达起诉状及开庭传票，无正当理由未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干规定的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、终止原告东亚银行（中国）有限公司大连分行与被告王可政、被告连丽签订的《个人经营性循环贷款合同》的履行；
二、二被告共同偿还原告借款本金300，000元；
三、二被告共同给付原告截止2016年3月23日的利息3，732.39元，罚息3，844.63元；
四、二被告自2016年3月24日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人经营性循环贷款合同》和《个人经营性循环贷款单笔提款协议》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息、费用；
五、二被告共同给付原告律师代理费6，151.54元；
上列二至五项中二被告应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、原告对被告王可政名下的位于大连经济技术开发区现代城×栋×号房屋享有抵押权，对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额36万元范围内享有优先受偿权；
七、驳回原告其他诉讼请求；
诉讼费8，750元（含公告费600元，保全费2100元），由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘美栋
人民审判员 高俊发
人民陪审员 谢淑云
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 赵 娜