广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法常民一初字第1104号
原告东莞市美悦居物业管理有限公司，住所地：广东省东莞市。
法定代表人周嘉仪。
委托代理人杨海燕。
被告香立勇，男，港澳证件号码：×××7（9）。
原告东莞市美悦居物业管理有限公司诉被告香立勇物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨海燕到庭参加诉讼；被告香立勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞市美悦居物业管理有限公司诉称，原告是东莞市新天美地花园的物业管理公司，被告是新天美地花园2座12楼B室的业主。被告自2013年9月1日开始拖欠物业管理费、电费、水费，截至2015年6月30日，共拖欠物业管理费4180元、电费666.41元、水费49.21元、滞纳金1804.83元，共计6700.45元。经原告多次催收，被告仍拖欠费用不付。为此原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告立即支付原告自2013年9月起到2015年6月的物业管理费4180元、电费666.41元、水费49.21元、滞纳金1804.83元，以上共计6700.45元；2、被告从起诉之日起按190元／月的标准向原告支付物业管理费；3、被告立即支付原告自起诉之日按日千分之一计付上述欠款（6700.45元）的滞纳金直至实际清偿之日止；4、被告承担本案诉讼费用。
被告香立勇没有答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明，香立勇是东莞市常平镇新天美地花园2座12楼B室的商品房的业主，该房产建筑面积为81.03平方米。2002年7月23日，香立勇与东莞市新天美地花园建造有限公司、东莞市新文华物业管理有限公司签订《东莞市常平镇新天美地花园管理公约》，约定由东莞市新文华物业管理有限公司为其提供物业管理服务，香立勇应于每季上期向东莞市新文华物业管理有限公司缴付其应付之管理费，香立勇逾期缴纳管理费的，需按日加收欠交金额千分之一的滞纳金。2013年1月1日，东莞市新天美地花园建造有限公司与东莞市美悦居物业管理有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由东莞市美悦居物业管理有限公司为新天美地花园实施前期物业管理服务事宜，高层住宅管理费按建筑面积每月每平方米2.35元计算，物业管理费按月缴纳于每月15日前缴纳。东莞市物价局出具的两份物业服务收费标准备案复函显示，2009年5月21日案涉小区的物业管理费按建筑面积每月每平方米2.0元计算，从2012年5月10日开始按建筑面积每月每平方米2.35元计算。东莞市美悦居物业管理有限公司举证的缴款通知单显示，截至2015年6月，香立勇拖欠水费49.21元、电费666.41元、物业管理费4180元。东莞市美悦居物业管理有限公司举证的发票联显示，案涉小区的案外人业主向东莞市美悦居物业管理有限公司支付了由东莞市美悦居物业管理有限公司代缴的2015年4月份的水、电费。
庭审中，东莞市美悦居物业管理有限公司明确管理费每月23日前收取，香立勇拖欠2013年9月至2015年6月期间的管理费、水电费。
以上事实，有《东莞市常平镇新天美地花园管理公约》、《前期物业服务合同》、东莞市物价局复函、关于东莞市美悦居物业管理有限公司的备案报告、东莞市价格收费事项备案表、缴款通知单、发票联、《商品房买卖合同》及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告香立勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
香立勇作为案涉商品房的业主，东莞市美悦居物业管理有限公司从2013年1月1日开始为案涉商品房提供物业管理服务，双方已经形成了物业管理服务合同关系，香立勇享受了物业管理的服务，应当支付物业管理费。根据东莞市物价局的备案复函显示，案涉小区的物业管理费从2012年5月份之后按每月每平方米2.35元计算。由此计算可得2013年9月至2015年6月香立勇拖欠的物业管理费为4189.25元（81.03平方米×2.35元×22个月）。香立勇应当支付上述拖欠的物业管理费。东莞市美悦居物业管理有限公司诉求4180元，是对其自身权益的处分，本院予以支持。
关于滞纳金的问题。《东莞市常平镇新天美地花园管理公约》约定，香立勇逾期缴纳需按日千分之一支付滞纳金，现香立勇逾期缴纳管理费，应当按约定支付滞纳金。每月的物业管理费是在当月的23日前缴交，故滞纳金应从当月的24日开始计算；同时，管理费是每个月分开逐月缴纳，故滞纳金亦应当每个月逐月分开缴纳。
东莞市美悦居物业管理有限公司诉求的第一项中的滞纳金与诉求第三项中的滞纳金，属于重复诉求，本院只支持第一项中的滞纳金请求。
东莞市美悦居物业管理有限公司诉求香立勇从起诉之日起按每月190元的标准支付物业管理费，是合同中约定的义务，香立勇在东莞市美悦居物业管理有限公司起诉之后是否会依约履行义务，尚为未知，如香立勇无依约履行义务，东莞市美悦居物业管理有限公司可再提起诉讼，对于东莞市美悦居物业管理有限公司的该项诉求，并无事实依据，本院不予支持。
关于水电费及滞纳金。东莞市美悦居物业管理有限公司举证了缴款通知单及案涉小区其他业主缴纳水电费的发票，足以证明其为香立勇代缴水电费事实及金额。香立勇未能举证证明其已经缴纳了本案诉求的水电费或向东莞市美悦居物业管理有限公司支付了由其代缴的水电费，故东莞市美悦居物业管理有限公司诉求的水电费，本院予以支持。香立勇逾期不交水电费，已经造成东莞市美悦居物业管理有限公司的损失，应当支付滞纳金。但在《东莞市常平镇新天美地花园管理公约》中，只是约定了管理费滞纳金按日千分之一标准计算，对于代缴水电费的滞纳金并无约定，故本院认定水电费的滞纳金参照中国人民银行同期贷款基准利率计算。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告香立勇于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市美悦居物业管理有限公司支付2013年9月至2015年6月期间的物业管理费4180元、水费49.21元、电费666.41元及滞纳金（滞纳金每个月分开逐月计算，以每个月当月应缴的管理费、水电费为本金从当月24日开始，管理费滞纳金按日千分之一的标准计付至实际清偿之日止，水电费滞纳金按中国人民银行同期贷款基准利率，计付至实际清偿之日止，但滞纳金以不超过拖欠的管理费、水电费本金为限）；
二、驳回原告东莞市美悦居物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，由原告东莞市美悦居物业管理有限公司承担10元，被告香立勇承担40元。
如不服本判决，原告东莞市美悦居物业管理有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告香立勇可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 熊艳萍
人民陪审员 周福如
人民陪审员 陈明锋
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 李伴雅
附判决引用法律条文（节选）：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。