济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0191民初520号
原告：李家文，男，1952年3月9日出生，汉族，居民，住济南市。
原告:徐莲英，女，1954年5月26日出生，汉族，居民，住济南市。
二原告共同委托诉讼代理人:燕泽，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
二原告共同委托诉讼代理人:刘国平，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
被告:山东七里堡置业有限公司，住所地济南市。
法定代表人:王森，总经理。
委托诉讼代理人:王玉坤，女，1986年12月17日出生，汉族，山东七里堡置业有限公司员工，住济南市。
原告李家文、徐莲英与被告山东七里堡置业有限公司（以下简称：“七里堡置业”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李家文、徐莲英的共同委托诉讼代理人刘国平，被告七里堡置业的原委托诉讼代理人黄付红到庭参加诉讼。后被告七里堡置业变更委托诉讼代理人为王玉坤。因原告变更诉讼请求，本院予以准许，并于2017年1月23日再次公开开庭进行审理。原告李家文、徐莲英的共同委托诉讼代理人刘国平，被告七里堡置业的委托诉讼代理人王玉坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李家文、徐莲英向本院提出诉讼请求：1.请求法院撤销原、被告签订的编号为“销售（字）xxx”的《济南市商品房买卖合同》第十五条中关于对被告逾期办理房产证的违约责任的约定；2.判令被告支付原告逾期办证违约金20197.56元（自2013年9月12日起暂计至2013年12月31日，自2014年1月1日起至原告取得房产证之日的违约金另行主张）；3.本案全部诉讼费、保全费等均由被告承担。事实和理由：2011年1月11日，原告李家文、徐莲英与被告七里堡置业曾签订《济南市商品房买卖合同》（简称旧合同）。2014年7月，被告通知原告为了尽快办理房产证，需要重新签订买卖合同，以替换旧合同，随后原、被告双方签订了编号为“销售（字）xxx”的《济南市商品房买卖合同》（简称新合同）。被告在未向原告作任何解释与说明的情况下，单方面的将旧合同中的第十五条关于产权登记的约定进行了变更。在新合同签订后，原告向济南市地方税务局历城分局缴纳了契税。但原告至今未取得房产证，故原告诉至法院，望判如所请。诉讼过程中，原告李家文、徐莲英放弃第一项请求法院撤销原、被告签订的编号为“销售（字）xxx”的《济南市商品房买卖合同》第�五条中关于对被告逾期办理房产证的违约责任的约定的诉讼请求；变更第二项诉讼请求为：判令被告支付原告逾期办证违约金57636元（以789394元为基数，自2013年9月12日起计至2015年9月22日止，共740天按日0.1‰计算）；判令被告按上述标准支付自2015年9月23日起至本判决生效之日止的违约金。
被告七里堡置业辩称,原告撤销权已过一年权利期限，撤销权消灭。被告认可存在逾期办证的情形，同意按照新合同变更后的违约金计算标准按原告已付总房款的万分之一支付原告逾期办证违约金。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年1月11日，原告李家文、徐莲英（买受人）与被告七里堡置业（出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定原告李家文、徐莲英购买被告七里堡置业�发的位于济南历城区二环东路以东祝舜路以北惠风居（现为腾骐冠宸花园小区）xxx室的商品房。合同第八条约定：出卖人应当在2011年8月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经竣工验收备案的、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内（具体期限的约定见补充协议）取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的万分之壹/日向买受人支付违约金。同日，原、被告双方签订《合同补充协议》作为上述《济南市商品房买卖合同》的附件四，其中第五条第4项约定：双方所签《商品房买卖合同》中第十五条约定的365天是指出�人将需由乙方提供的资料报产权登记机关备案的时限。如因出卖人原因，买受人不能在出卖人报产权登记机关备案之日起180天之内取得房地产权证书的，双方同意按《商品房买卖合同》第十五条的约定处理。因买受人及政府部门的原因造成的时间拖延，出卖人不承担违约责任。2011年2月22日，原、被告双方更换合同，重新签订《商品房买卖合同》一份，将第十五条逾期办理产权登记的约定变更为：买受人不退房，出卖人按已付房价款的万分之壹向买受人支付违约金。上述合同签订后，原告李家文、徐莲英依约支付了全部购房款789394元。原、被告双方均认可被告于2011年10月20日将涉案商品房交付原告使用。被告七里堡置业逾期办证，原、被告双方均认可违约金应自2013年10月5日起开始计算。
上述事实，有原告提交的2011年1月11日《商品房买卖合同》复印件一份、2011年2月22日《商品房买卖合同》一份、购房发票一份、济南市规划局答复意见复印件一份、（2015）历城民初字第782号民事判决书复印件一份、（2016）鲁01民终3080号民事判决书复印件一份及原、被告陈述予以证明。
当事人对违约金计算标准问题有争议。原告李家文、徐莲英主张逾期办证违约金应以原、被告双方签订的旧合同中约定的标准计算，即按照原告已付房价款的每日万分之一计算。原告提交（2015）历城民初字第782号民事判决书一份及济南市中级人民法院（2016）鲁01民终3080号民事判决书一份证实上述主张。原告称直至起诉时，原告才发现被告把违约金标准由旧合同中已付房价款的每日万分之一改为新合同中的已付房价款的万分之一。被告单方面改变违约金标准，有违合同法中的诚实信用原则、公平原则。根据新合同中关于原、被告之间的违约条款可看出，一旦原告违约，是按每日万分之一的违约标准向被告支付违约金，而被告违约，只需按照万分之一的标准向原告支付违约金，有违权利义务对等原则。原告向法院提交（2016）鲁01民终3080号民事判决书，以此证明，该中院判决中的原告与本案原告李家文、徐莲英均属同一小区，被告均为七里堡置业，均存在新旧两份合同的前提下，最终济南市中级人民法院支持了原告的主张即按日万分之一标准计算违约金。依此，原告主张被告应按旧合同中的违约金标准向原告支付逾期办证违约金。经质证，被告对旧合同复印件有异议，认为该合同系复印件不予认可，对其他证据的真实性无异议，但被告认为，应按新合同中约定的违约标准即原告已付房价款的万分之一来计算违约金。
本院认为，原告李家文、徐莲英与被�七里堡置业于2011年1月11日、2011年2月22日分别签订的《商品房买卖合同》除合同中的第十五条外，其他条款均是双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告依约履行了支付购房款的合同义务，被告未遵守合同约定逾期办证，已构成违约。被告认可于2011年2月22日更换合同，客观上原告已无法提供旧合同原件，原告提交的旧合同虽系复印件，但与新合同对照仅在被告逾期办证违约责任承担上由原告已付房价款的日万分之一变更成了原告已付房价款的万分之一，被告亦未提供任何证据证明旧合同在违约责任上与新合同一致，且被告亦未提供证据证明在签订新合同时已对原告尽到了合理的提醒注意义务，故新合同中对逾期办证违约金标准的变更是被告单方面减轻自己的违约责任，双方并未就此条款达成真实意思表示，但该条款的效力并不影响合同中其他条款的效力。同时，新合同中被告逾期办证违约标准过低，违反合同法中的公平原则，基于此，被告应按旧合同中第十五条约定的违约金标准，即按照原告已付房价款的日万分之一向原告支付逾期办证违约金。原告已向被告支付购房款789394元，故对原告要求被告支付自2013年10月5日起至判决生效之日止按照日万分之一计算的逾期办证违约金的诉讼请求，本院予以支持。超出部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告山东七里堡置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李家文、徐莲英逾期办理房屋产权初始登记违约金（以789394元为基数，自2013年10月5日起至本判决生效之日止，按每日万分之一计算）；
二、驳回原告李家文、徐莲英的其他诉讼请求。
如果被告山东七里堡置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费305元，由被告山东七里堡置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 万立波
人民陪审员 张广慧
人民陪审员 李成军
二〇一七年二月十六日
书 记 员 曹文雯