贵州省六盘市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初2839号
原告：六盘水农村商业银行股份有限公司，住所地六盘水市钟山区钟山中路67号，统一社会信用代码：91520200MA6DJB9G13。
法定代表人：张勇，系六盘水农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：王伟，男，系六盘水农村商业银行小微企业金融服务中心支行职工。
委托诉讼代理人：邓玮琦，男，系六盘水农村商业银行小微企业金融服务中心支行职工。
被告：六盘水市钟山区洲际酒店有限公司，住所地贵州省六盘水市钟山区川心北路121号，工商注册号520201000302185。
法定代表人：陈际隆。
被告：陈际隆，男，1975年9月26日出生，住六盘水市钟山区。
被告：陈颖，男，1988年6月4日出生，住水城县。
被告：徐荣皎，女，1987年4月14日出生，住水城县。
被告：陈恩学，男，1950年3月3日出生，住六盘水市钟山区。
原告六盘水农村商业银行股份有限公司与被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司、陈际隆、陈颖、徐荣皎、陈恩学借款合同纠纷一案，原告于2016年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邓玮琦，被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司的法定代表人即被告陈际隆到庭参加诉讼，被告陈恩学、徐荣皎、陈颖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六盘水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除原六盘水市钟山区农村信用合作联社与被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司签订的钟农信(小徽)(2014)年固货字002号《固定资产借款合同》；2、判令被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司偿还我社借款本金￥1000000元及其利息53844.68元，本息合计￥1053844.68元（利息算至2016年3月21日，之后利息按合同约定逾期贷款利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止)；3、判令被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司承担本案案件受理费及其他全部诉讼费用；4、判令被告陈际隆、陈颖、徐荣皎、陈恩学对上述借款本金及利息、诉讼费用承担无限连带偿还责任；5、判决明确我行在本案上述借款本息及全部诉讼费用金额范围内就被告陈恩学提供的抵押财产有优先受偿的权利。事实和理由：被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司向原六盘水市钟山区农村信用合作联社申请固定资产借款，并于2014年9月17日与原六盘水市钟山区农村信用合作联社签订了钟农信（小微）(2014)年固贷字002号《固定资产借款合同》，约定借款期限为2014年9月17日至2016年9月16日，约定利率为月8.7125‰。合同签订后，原六盘水市钟山区农村信用合作联社向被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司实际发放借款壹佰万元整(￥1000000.00)。2014年9月4日被告陈际隆向原六盘水市钟山区农村信用合作联社出具了《保证担保承诺书》，自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。2014年9月4日被告陈颖、被告徐荣皎向原六盘水市钟山区农村信用合作联社出具了《保证担保承诺书》，自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。2014年9月4日，被告陈恩学向原六盘水市钟山区农村信用合作联社出具了《抵押担保承诺书》，承诺为上述借款提供抵押担保，并自愿提供连带责任保证担保、承担连带偿还责任。2014年9月17日，被告陈恩学与原六盘水市钟山区农村信用合作联社签订了钟农信(小微)(2014)年抵字011号《抵押合同》，用位于钟山区××160.63平方米的商业门面，房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号，土地使用权证号为市土国用(籍)第XXX号为上述借款提供抵押担保。并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为六盘水市房他证钟山区字第××号。2014年9月4日，被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司向原六盘水市钟山区农村信用合作联社出具了《还款计划承诺书》一份，承诺2015年3月至2016年3月底应归还本金300000.00元。但被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司未履行该承诺书。该笔借款虽未到期，但被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司未按照还款计划承诺书还款，经我行工作人员多次催收，借款人拒不还本付息，截止2016年3月21日欠我行利息已达53844.68元，其行为已构成违约，借款合同目的已不能实现，实际已无法继续履行．根据我行与被告签订的《固定资产借款合同》约定，我行有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司立即偿还借款合同项下所有未到期债务的本金及利息，对被告陈恩学提供的抵押财产有优先受偿的权利，另外，被告陈际隆、陈颖、徐荣皎向我行出具了《保证担保承诺书》，被告陈恩学向我行出具了《抵押担保承诺书》，应对被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司的借款本金及利息、诉讼费用承担无限连带偿还责任。为维护我行的合法权益，故向贵院提起诉讼。另补充，截止2016年12月21日被告欠我行借款本金999738.04元，利息145688.71元。
被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司、被告陈际隆辩称，贷款属实，但是我现在没有偿还能力，在和原告协商后于2016年12月20日偿还了1万元利息，我之前偿还过2万多元，但是记不清是什么时候偿还的了。
被告陈恩学、陈颖、徐荣皎未到庭，亦无答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告出示的1、营业执照复印件一份、金融许可证复印件一份、法定代表人身份证明书复印件一份、法人身份证复印件一份、中国银监会文件复印件一份，因能证明原告的主体资格，本院予以确认；对2、被告洲际酒店营业执照复印件一份、组织机构代码证复印件一份、被告身份证复印件一份、婚姻证明一份，因能证明被告的主体资格及身份情况，本院予以确认；对3、借款借据复印件一份、固定资产借款合同复印件一份，因能证明被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司向原告贷款1000000元并约定相关权利义务，原告依约交付贷款的事实，本院予以确认；对4、抵押合同复印件一份、房产证、土地证复印件各一份，抵押担保承诺书复印件一份、他项权证复印件一份，因能证明被告陈恩学提供其名下位于钟山区××号门面为该笔贷款抵押担保，并办理抵押登记手续的事实，本院予以确认；对5、保证担保承诺书复印件两份，因能证明被告陈际隆、陈颖、徐荣皎为六盘水市钟山区洲际酒店有限公司提供保证担保的事实，本院予以确认；对6、还款承诺书复印件一份，因能证明被告洲际酒店向原告承诺分期还款及时间的事实，本院予以确认；对7、利息清单复印件一份，因能证明被告欠息情况的事实，本院予以确认；对8、汇款凭证复印件一份，因能证明该借款进入六盘水市钟山区洲际酒店有限公司的账户的事实，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年9月17日，原告六盘水农村商业银行股份有限公司（原名六盘水市钟山区农村信用合作联社）与被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司签订《固定资产借款合同》一份，约定原告六盘水农村商业银行股份有限公司向被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司提供贷款1000000元，贷款用于装修，借款期限自2014年9月17日至2016年9月16日止，约定月利率为8.7125‰及逾期利息计算方式。被告陈恩学提供其位于钟山区××号门面（产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）的房产为上述借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，并与原告六盘水农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》，约定保证范围为债权本金人民币（大写）壹佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。抵押权的存续期间为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。被告陈恩学向原告出具抵押担保承诺书。被告陈际隆、陈颖、徐荣皎向原告出具保证担保承诺书，为该笔贷款提供保证责任，保证期间为还款期限届满之日起二年。后原告六盘水农村商业银行股份有限公司依约向被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司发放了贷款1000000元。约定的还款期限届满后，截止2016年12月21日，被告尚欠原告借款本金999738.04元，利息145688.71元，故原告诉至本院。
另，原六盘水市钟山区农村信用合作联社现名称为六盘水农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原告和被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司签订的《固定资产借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现该合同的履行期限已届满，合同自动终止，不存在合同解除的问题，故对原告请求解除该合同的诉请，本院不予支持。现被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司未按合同约定按时偿还借款本息，2016年12月21日，被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司尚欠原告借款本金999738.04元，利息145688.71元，故对原告请求被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司偿还原告本金1000000元及利息53844.68元的诉请，本院予以支持本金999738.04元及利息53844.68元，超出部分不予支持。利息算至2016年3月21日，从2016年3月22日起至本判决确定的履行期限届满之日的利息，按照合同约定另行计算。对原告请求被告陈际隆、陈颖、徐荣皎承担连带偿还责任的诉请，因被告陈际隆、陈颖、徐荣皎向原告出具保证担保承诺书，认可为该笔贷款承担保证责任，根据承诺书中的约定，应承担连带保证责任，故本院予以支持。被告陈恩学提供其位于钟山区××号门面（产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）的房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。对原告要求被告陈恩学承担连带偿还责任的诉请，因被告陈恩学是以物为抵押担保，并非是人的保证，故原告仅可对抵押物享有优先受偿权，而不能主张抵押物所有权人承担连带保证责任，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司贷款本金999738.04元及利息53844.68元（利息算至2016年3月21日，从2016年3月22日起至本判决确定的履行期限届满之日按照合同约定另行计算）；
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告陈际隆、陈颖、徐荣皎对上述款项承担连带偿还责任，被告陈际隆、陈颖、徐荣皎承担偿还责任后，就自己清偿的部分有权向被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司追偿；
三、原告六盘水农村商业银行股份有限公司就抵押物（被告陈恩学名下的位于钟山区XX号门面产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）享有优先受偿权；
四、驳回原告六盘水农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费14284元，公告费600元，共计14884元，由被告六盘水市钟山区洲际酒店有限公司、陈际隆、陈颖、徐荣皎负担（原告已预交，四被告连同上述款项一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审 判 长 曹思思
审 判 员 余 燕
人民陪审员 陈永革
二〇一七年二月四日
书 记 员 周昌龙