云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2301民初2332号
原告：楚雄兴彝村镇银行股份有限公司，住所地楚雄市东瓜镇永安路246号-247号，组织机构代码：55274536-9。
法定代表人：李玉红，系董事长。
委托诉讼代理人：周瑞忠，云南滇中律师事务所律师（特别授权）。
被告：徐永平，女，1970年6月15日生，汉族，住姚安县，现住楚雄市。
被告：冯以娇，女，1990年6月25日生，汉族，住姚安县，现住址同上。
被告：李光耀，男，1980年5月15日生，汉族，住昆明市官渡区，现住址同上，系原告冯以娇之夫。
原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司（以下简称“兴彝银行”）与被告徐永平、冯以娇、李光耀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴彝银行的委托诉讼代理人周瑞忠到庭参加诉讼。被告徐永平、冯以娇、李光耀经本院公告合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴彝银行向本院提出诉讼请求：1.由被告徐永平归还借款本金300000元，支付截止至2017年3月20日的利息48158.71元，并支付自2017年3月21日起至本息还清之日止的利息；2.由被告徐永平支付律师费11953.97元；3.诉讼费由被告徐永平承担；4.由被告冯以娇、李光耀对借款本息、律师费承担连带责任；5.我行对被告冯以娇提供的抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：被告徐永平因装修房屋所需，向我行申请借款300000元，我行与被告徐永平于2015年5月25日签订了个人借款合同，与被告冯以娇、李光耀签订了个人抵押合同，合同约定：“借款金额为人民币300000元；借款期限为12个月；年利率9.18%，按月付息；因被告的原因违约导致我行采取诉讼方式实现债权的，其应当承担我行为此支付的诉讼费、保全费、律师费”。被告冯以娇提供房屋作为该笔借款的担保，并依法办理了抵押登记。借款合同签订后，我行于2015年5月28日向被告徐永平支付了借款300000元，履行了合同义务。借款合同期限届满后，被告徐永平未能按照合同约定履行还款付息义务，经我行催要未果。
被告徐永平、冯以娇、李光耀未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告兴彝银行为证明其诉讼请求向本院提交了如下证据：1、被告的身份证复印件；2、个人借款合同，借款借据，个人抵押合同，房产证，土地使用证，抵押物清单，抵押承诺书，抵押人声明书；3、委托代理合同，发票，银行进账单。
被告徐永平、冯以娇、李光耀未到庭参加诉讼，亦未对原告兴彝银行提交的证据发表质证意见。
本院认为，原告兴彝银行提交的证据能够证实被告徐永平向其借款300000元，被告冯以娇提供其所有的房屋作为借款的抵押担保，现被告徐永平尚欠原告兴彝银行借款300000元及计算至2016年7月20日的利息20274.46元未归还的事实，本院予以采信。
根据上述有效证据，本院确认本案如下法律事实：被告冯以娇与被告李光耀系夫妻关系。被告徐永平因装修房屋需要向原告兴彝银行申请借款，双方于2015年5月25日签订了个人借款合同，合同约定：“借款金额为人民币300000元，借款期限为12个月，自2015年2月25日起至2016年5月25日止；贷款利率为年利率9.18%，利息自贷款发放之日起计算，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用”。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，被告冯以娇、李光耀为甲方，原告兴彝银行为乙方，双方签订了抵押合同，合同约定：“甲方抵押担保的范围为主债权本金300000元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等；甲方提供的抵押财产为房屋一套，抵押财产清单载明的抵押物为位于楚雄市鹿城镇××路阳光××小区××室（房权证号为:楚雄市房权证鹿城字第××号，土地证号：楚土国用（2010）第20**号）”。抵押合同还对双方的其他权利义务进行了约定。被告冯以娇、李光耀均在抵押承诺书及声明书上签字按手印。在借款合同及抵押合同签订后，原告兴彝银行于2015年5月27日取得了他项权利证书，2015年5月28日，原告兴彝银行向被告徐永平支付了借款300000元。现借款期限已经届满，但被告徐永平未归还借款300000元及未支付计算至2016年7月20日止的利息20274.46元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告徐永平向原告兴彝银行借款300000元事实清楚，证据充分，现借款期限已经届满，但被告徐永平并未归还借款300000元及未支付计算至2016年7月20日止的利息20274.46元，故被告徐永平应当归还原告兴彝银行借款300000元及利息20274.46元。从2016年7月20日之后的利息继续计算至本息清偿完毕之日止。在借款合同中的违约责任部分，被告徐永平与原告兴彝银行对债权人实现债权的律师费等费用进行了明确约定，在庭审中，原告兴彝银行亦提交了其支付律师费11953.97的发票，经审查，原告兴彝银行主张的律师费11953.97符合法律规定，故本院予以支持。被告冯以娇以其单独所有的房屋为被告徐永平的上述借款提供抵押担保，其与原告兴彝银行签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续，原告兴彝银行取得了抵押房屋的他项权证，故原告兴彝银行对被告冯以娇提供的抵押物享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中，虽然被告李光耀与被告冯以娇系夫妻关系，被告李光耀亦在抵押合同及抵押承诺书、声明书上签字按手印，但本案中的抵押房屋为被告冯以娇的个人单独所有的财产，被告李光耀并不是本案抵押房屋的共有权人。同时，在本案中，原告兴彝银行并未与被告冯以娇、李光耀签订保证合同，亦即在本案中不存在保证合同约定被告冯以娇、李光耀作为保证人对被告徐永平的借款本息承担连带责任的事实，故原告兴彝银行主张被告冯以娇、李光耀对被告徐永平的借款本息承担连带清偿责任的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。被告徐永平、冯以娇、李光耀经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告徐永平于本判决生效后三十日内归还原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司借款本金300000元及支付计算至2016年7月20日的利息20274.46元。从2016年7月20日之后的利息继续计算至本息清偿完毕之日止（款交法院）；
二、由被告徐永平于本判决生效后三十日内支付原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司实现债权的律师费11953.97元；
三、如被告徐永平逾期未偿还前项规定的借款本息及律师费，原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司有权以被告冯以娇单独所有的位于楚雄市鹿城镇东兴路阳光橙小区B幢1803室房屋（房权证号为:楚雄市房权证鹿城字第××号，土地证号：楚土国用（2010）第20**号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告冯以娇所有，不足部分由被告徐永平继续清偿；
四、驳回原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6702元，公告费500元，由被告徐永平、冯以娇负担（未交），限本判决生效后三十日内支付，款交法院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 宋国礼
审 判 员 普秀梅
人民陪审员 徐永礼
二○二○一六年十二月十二日
书 记 员 倪晓燕