宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）夏民初字第2817号
原告童明军，男，1969年6月29日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区。
被告叶云海，男，1974年3月28日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区。
被告叶云婷，女，1978年11月11日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区。
被告张玉兰，女，1949年2月26日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区。
原告童明军诉被告叶云海、叶云婷、张玉兰民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告童明军、被告张玉兰到庭参加诉讼，被告叶云海、叶云婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告童明军诉称，被告叶云海于2009年3月24日向原告借款20万元，后又于2010年陆续向原告借款54万元，2011年3月24日，被告叶云海向原告出具借条一份，确认其共向原告借款74万元。被告叶云婷以其位于宁夏银川市西夏区棉厂21号楼3单元501室的房屋为被告叶云海提供抵押担保；被告张玉兰以其位于宁夏银川市西夏区橡胶厂A区10号楼5单元102室的房屋为被告叶云海提供抵押担保。2012年底，原告与被告叶云海失去联系，被告叶云婷及被告张玉兰亦一直拒绝履行担保责任。故原告诉至法院要求：1、被告叶云海、叶云婷、张玉兰偿还原告借款74万元、利息95000元，本息共计835000元；2、本案诉讼费由被告承担。
为支持其诉请，原告童明军向法庭提交如下证据：
一、借条（原件）两份，证明被告叶云海自2009年3月24日起，陆续向原告借款74万元，并先后于2009年3月24日、2011年3月24日向原告出具借条各一份，确认截至2011年3月24日，被告叶云海共向原告借款74万元。被告叶云婷自愿以其位于宁夏银川市西夏区棉厂21号楼3单元501室的房屋为被告叶云海提供抵押担保；被告张玉兰自愿以其位于宁夏银川市西夏区橡胶厂A区10号楼5单元102室的房屋为被告叶云海提供抵押担保；被告张玉兰认为其对被告叶云海向原告所借款项不知情，被告叶云海向原告借款时其并不在现场，被告张玉兰不会写字，其名字系别人代签，手印系原告逼迫其所捺，因此其不应承担还款责任；
证据二、还款协议（原件）二份及银川市经济适用住房买卖合同（原件）一份，证明2011年8月21日，原告与被告张玉兰签订还款协议一份，被告张玉兰自愿以其位于宁夏银川市西夏区橡胶厂A区10号楼5单元102室的房屋为被告叶云海提供抵押担保，担保金额为20万元，并约定直至该款项还清时此还款协议方可作废，双方未办理抵押物登记；同日，原告与被告叶云婷签订还款协议一份，被告叶云婷自愿以其位于宁夏银川市西夏区棉厂21号楼3单元501室的房屋为被告叶云海提供抵押担保，该房屋购房合同系被告叶云婷丈夫ＸＸ所签订，担保金额为30万元，并约定直至该款项还清时此还款协议方可作废，双方亦未办理抵押物登记；被告张玉兰陈述其对签订还款协议的事情已记不清楚，其对银川市经济适用住房买卖合同无异议。
被告叶云海未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据材料。
被告叶云婷未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交证据材料。其应诉后向法庭提交书面材料答辩称，被告叶云海向原告借款仅有30万元，已经偿还十几万元，下欠金额应仅剩十几万元，原告诉请要求偿还74万元与事实不符，且存在计算复利的情形。同时，原告主张债权已经超过两年的诉讼时效，故恳请法院予以考虑。
被告张玉兰辩称，其对被告叶云海向原告的借款并不知情，其本人不会写字，借据及还款协议上的字均系别人代签，其手印均系原告逼迫其所捺。被告叶云海向原告的借款不应是74万元。被告张玉兰对出具还款协议的事情已记不清楚，其未向原告提供担保，不应承担还款责任。
被告张玉兰未向法庭提交证据材料。
本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据一、二，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据并结合当事人陈述，本院确认本案事实如下：
被告张玉兰系被告叶云海母亲，被告叶云婷系被告叶云海妹妹。2009年3月24日，被告叶云海及案外人何亚林共同向原告借款20万元，并向原告出具借条一份，后被告叶云海又陆续向原告借款54万元，2011年3月24日，被告叶云海与原告核对后确认，包括2009年3月24日的借款20万元，其共欠原告借款74万元，并于当日向原告出具借条一份，约定还款日期为当日一次还清，借条中未约定借款利息。2011年8月21日，被告张玉兰向原告出具还款协议一份，约定被告张玉兰自愿以其位于宁夏银川市西夏区橡胶厂A区10号楼5单元102室的房屋为被告叶云海提供抵押担保，担保金额为20万元，并约定直至该款项还清时此还款协议方可作废，原告及被告张玉兰未办理抵押物登记，被告叶云海、叶云婷在还款协议上签字，被告张玉兰在还款协议上捺印。同日，被告叶云婷也向原告出具还款协议一份，约定被告叶云婷自愿以其位于宁夏银川市西夏区棉厂21号楼3单元501室的房屋为被告叶云海提供抵押担保，该房屋购房合同系被告叶云婷丈夫ＸＸ所签订，担保金额为30万元，并约定直至该款项还清时此还款协议方可作废，双方亦未办理抵押物登记，被告叶云婷、叶云海在还款协议上签字捺印。现原告一直无法与被告叶云海联系，被告叶云婷、张玉兰亦未履行担保责任，故原告诉至法院，要求被告叶云海偿还74万元借款，并要求被告叶云婷、张玉兰承担抵押担保的担保责任。
本院认为，原告于2009年3月24日向被告叶云海提供的借款虽系被告叶云海与案外人何亚林的共同借款，但双方在2011年3月24日出具的借条中，对原告与被告叶云海的借款金额进行了确认，同时对2009年3月24日的借款20万元作出新的约定，双方同意案外人何亚林和被告叶云海向原告共同借款20万元的偿还责任由被告叶云海自行承担。原告共向被告叶云海提供借款74万元，并约定还款期限为当日，被告叶云海应按照约定偿还原告借款。故对原告要求被告叶云海偿还借款74万元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告叶云海支付自2011年3月25日至起诉之日止的逾期利息95000元，因未超过银行同期贷款利率所计算利息的数额，故本院予以支持。被告叶云婷、张玉兰向原告出具还款协议，自愿为被告叶云海的借款以其住房提供抵押担保，但均未办理抵押物登记，该协议应视为被告叶云婷、张玉兰就保证份额进行了约定。因原、被告未约定保证方式，应视为保证人按照连带责任保证承担保证责任，原告与被告叶云婷、张玉兰在还款协议中均约定直至该款项还清时此还款协议方可作废，应视为双方对保证期间约定不明，该保证期间应为从主债务履行期间届满之日起2年，因原告与被告叶云海约定借款还款日期为2011年3月24日，故原告起诉要求被告叶云婷、张玉兰承担担保责任的时间已经超过了保证期间，且被告叶云婷、张玉兰以住房作抵押，未办理抵押物登记，抵押权未生效，故被告叶云婷、张玉兰的保证责任应予免除。被告叶云海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料及相关证据，视其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。被告叶云婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交相关证据，视其对举证、质证等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十一条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告叶云海于本判决生效之日起二十日内偿还原告童明军借款74万元、利息95000元，合计835000元；
二、驳回原告童明军的其他诉讼请求。
当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12150元，公告费300元，由被告叶云海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 王小佳
人民陪审员 马素玲
人民陪审员 于 佳
二〇一五年六月十六日
书 记 员 赵 婕
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个人以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。……
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自债务履行期届满起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
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