甘肃省天祝藏族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0623民初1149号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司天祝藏族自治县支行。
法定代表人：马银花，职务行长。
营业场所：甘肃省武威市天祝藏族自治县华藏寺镇祝贡路32号。
委托诉讼代理人：王占福，男，1973年8月25日出生，藏族，大专文化，现住天祝县华藏寺镇某路，系中国邮政储蓄银行股份有限公司天祝藏族自治县支行信贷客户经理。
被告：郝雪梅，女，1972年5月18日出生，粗识字，户籍地天祝县，现住天祝县。
委托诉讼代理人：焦平，甘肃华藏律师事务所律师。
被告：周发兴，男，1965年12月17日出生，现住天祝县。
被告：董金莲，女，1967年4月4日出生，现住天祝县。
被告：张吉成，男，1968年6月11日出生，现住天祝县。
被告：曾玉珠，女，1966年6月16日出生，现住天祝县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天祝藏族自治县支行（以下简称”邮储银行天祝支行”）与被告郝雪梅、周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行天祝支行委托诉讼代理人王占福、被告郝雪梅、周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行天祝支行向本院提出诉讼请求：1.解除合同；2.请求依法判令五被告归还本金215404.46元及利息（截止2017年5月4日）989.56元，合计216394.02元（庭审中原告将要求被告支付2017年4月8日至2017年5月4日的利息、罚息989.56元的诉请数额变更为7308.62元）；3.请求依法判令被告按照合同约定利率支付原告自起诉之日起至实际结清之日的利息和罚息；4.请求依法判令被告连带承担违约金50000元（庭审中原告将要求被告承担违约金50000元的诉请数额变更为1500元）；5.请求依法判令原告对被告周发兴、董金莲和张吉成、曾玉珠所拥有房产享有优先受偿权。事实与理由：被告郝雪梅与金红山系夫妻关系，2014年7月8日，原告邮储银行天祝支行与金红山签订《个人额度借款合同》（合同编号2GSX6299979Q2140734844864），约定原告给借款人金红山、被告郝雪梅授信额度为420000元借款，额度最长为120个月，自2014年7月8日起至2024年7月8日止，额度存续期内的前60个月，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，担保方式为抵押担保，还款方式为等额本息，借款年利率为8.64%，逾期利率12.96%，还款日为2014年8月起每月8日16：00前，额度内任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告邮储银行天祝支行有权终止借款人金红山、被告郝雪梅的授信额度，对已发放的额度项下借款有权提前收回，若被告违约，原告有权单方解除合同。同日，原告分别与周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告周发兴、董金莲将二人共同所有的的位××县（产权证字第2013214号）房屋及被告张吉成、曾玉珠二人共同所有的的位××县（产权证字第2013214号）房屋作为该笔贷款的抵押物抵押。在偿还该笔贷款的过程中金红山、郝雪梅多次出现还款逾期情况，2017年4月8日贷款再次发生逾期，经原告多次电话及上门催收，了解到金红山已死亡，被告郝雪梅拒不履行还款义务，给原告造成了损失。综上所述，为维护原告的合法权益，原告依法提起诉讼，请予支持。
被告郝雪梅辩称，原告陈述的以上案件事实均属实，借款人金红山系被告郝雪梅的丈夫，现借款人金红山已死亡，被告郝雪梅无法继续履行《个人额度借款合同》，同意解除合同。
被告郝雪梅委托诉讼代理人焦平认为，原告陈述的以上案件事实均属实，对于原告诉请的剩余借款本金及借款产生的利息、罚息被告也认可，希望原告将利息、罚息及违约金减免。
被告周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠辩称，原告陈述的以上案件事实均属实，对于原告诉请的剩余借款本金及利息、罚息被告也认可。四被告确实与原告签订了抵押合同，也办理了抵押登记，四被告是抵押人，仅承担抵押责任，不承担连带还款责任，要求原告将利息、罚息及违约金减免。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告出示的证据个人额度借款合同复印件一份（共19页），中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单复印件一份，中国邮政储蓄银行放款通知单复印件一份，中国邮政储蓄银行个人贷款放款单复印件一份，中国邮政储蓄银行个人贷款借据复印件一份，中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证复印件一份，被告郝雪梅和金红山的身份证复印件各一份，还款详情单复印件一份，个人最高额抵押合同复印件二份（共26页），房产证复印件二份（共4页），被告周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠身份证复印件各一份，天房他证字第20142**号房屋他项权证复印件一份，五被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月8日，原告邮储银行天祝支行与借款人金红山签订《个人额度借款合同》（合同编号2GSX6299979Q2140734844864），约定原告给借款人金红山、被告郝雪梅授信额度为420000元借款，额度最长为120个月，自2014年7月8日起至2024年7月8日止，额度存续期内的前60个月，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，担保方式为抵押担保，还款方式为等额本息，借款年利率为8.64%，逾期利率12.96%，还款日为2014年8月起每月8日16：00前，额度内任意一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告邮储银行天祝支行有权终止借款人金红山、被告郝雪梅的授信额度，对已发放的额度项下借款有权提前收回。同日，原告邮储银行天祝支行与被告周发兴、董金莲和张吉成、曾玉珠分别签订《个人最高额抵押合同》，约定被告周发兴、董金莲以其夫妻共有位于××县房屋（产权证字第20132**号）一套及被告张吉成、曾玉珠夫妻共有房屋天祝县华藏寺镇毛藏路北侧央宗苑小区鑫都商住楼××元房屋（产权证字第20132**号）一套为被告郝雪梅及其丈夫金红山2014年7月8日至2019年7月8日金额为420000元的借款提供抵押担保，担保范围包括债务人在主合同项下综合授信限额有效期间主合同向下发生的各项信贷业务的本金、利息、逾期利息，违约金、赔偿金及债务人影响乙方支付的其他款项，为实现债权与担保权利发生的费用等。2014年7月4日，双方在天祝县住房和城乡建设局办理了抵押登记。
2014年7月8日，原告邮储银行天祝支行向被告郝雪梅及其丈夫金红山发放借款420000元，并由被告郝雪梅及其丈夫金红山在借款支用单及贷款借据中签字确认。原告发放贷款后，被告郝雪梅及其丈夫金红山按合同约定的期限分期偿还贷款本息，但从2017年4月8日年开始，被告未按约定还款付息，截止2017年9月11日，被告尚欠借款本金215404.46元，利息、罚息共计7308.62元。
本院认为，原告邮储银行天祝支行与借款人金红山、被告周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法，应受到法律保护。原告邮储银行天祝支行与被告郝雪梅及其丈夫金红山之间的借款关系有借款支用单、贷款借据及放款通知单在案为证，原告邮储银行天祝支行按照合同约定履行了放款义务，被告郝雪梅及其丈夫金红山未按照约定偿还借款，现因金红山已经死亡，被告郝雪梅作为共同借款人之一，应当对上述借款承担还款义务，故原告邮储银行天祝支行主张要求被告郝雪梅偿还剩余借款并支付利息、罚息的诉请，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，”债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿”，被告周发兴、董金莲以夫妻共有房屋天祝县华藏寺镇延禧路南侧地税局家属楼一号楼三单元102室一套为被告郝雪梅及其丈夫金红山的债务作抵押担保，被告张吉成、曾玉珠以夫妻共有房屋天祝县华藏寺镇毛藏路北侧央宗苑小区鑫都商住楼××元房屋一套为被告郝雪梅及其丈夫金红山的债务作抵押担保，并在天祝县住房和城乡建设局办理了抵押登记及天房他证字第20142**号房屋他项权证，现债务履行期届满，抵押权人邮储银行天祝支行未受清偿，据此，原告邮储银行天祝支行主张要求对被告周发兴、董金莲和被告张吉成、曾玉珠的抵押房屋进行拍卖所得价款优先偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告以被告周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠与其单位签订了《个人最高额抵押合同》为由，要求被告周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠对以上借款本金及利息、罚息承担还款责任的请求，因双方在合同中对于债务的担保只约定了以被告周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠所有的房屋作为抵押担保，并未约定以上被告作为债务保证人，故原告该项请求，本院依法不予支持。庭审中，原告与被告郝雪梅均表示愿意解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天祝藏族自治县支行于2014年7月8日与金红山签订的《个人额度借款合同》，本院依法确认；关于原告自愿放弃要求五被告支付违约金的诉求，是对其民事权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以确认。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天祝藏族自治县支行与借款人金红山于2014年7月8日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告郝雪梅于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天祝藏族自治县支行借款本金215404.46元及利息（2017年4月8日至2017年9月11日利息及罚息共计7308.62元，2017年9月11日之后的利息、罚息按合同约定利率计算至实际付清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天祝藏族自治县支行对被告周发兴、董金莲提供的的抵押物位××县房屋（产权证字第20132**号）及被告张吉成、曾玉珠提供的的抵押物位××县房屋（产权证字第20132**号）享有以折价或拍卖、变卖该抵押物优先受偿的权利；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天祝藏族自治县支行的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4546元，由被告郝雪梅、周发兴、董金莲、张吉成、曾玉珠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于武威市中级人民法院。
审 判 长 张福才
代理审判员 陈 艳
人民陪审员 蒲 忠
二〇一七年九月二十日
书 记 员 汪雪梅