江西省永丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0825民初656号
原告：陈友保，男，1966年4月29日生，汉族，永丰县人，小学文化。
被告：胡亚齐，曾用名胡亚奇，男，1975年3月12日生，汉族，南昌市人，中专文化。
被告：陈斌，男，1972年5月9日生，汉族，抚州市人。
原告陈友保与被告胡亚齐租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，被告胡亚齐向本院提出申请，要求追加陈斌为本案被告参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2017年6月8日公开开庭进行了审理。原告陈友保，被告胡亚齐、陈斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈友保向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告2015年3月24日签订的建筑设备租赁合同；2、判令被告支付租赁款231000元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年3月24日原告与被告签订了一份钢管脚手架租赁合同，用于永丰县峰尚国际5号、6号楼，钢管每二百五十米为一吨，每吨每天2.2元整，扣件每只每天0.006元，包括钢管、扣件、工字钢租金总计人民币贰拾叁万壹仟元整。现被告拒不付款导致合同无法履行，故原告依法起诉要求解除合同，被告偿还租金231000元，请求人民法院依法支持。
被告胡亚齐辩称，欠原告租赁款属实，之前我们也支付了租金，但不是故意拖欠租金，只是现在还差租金款231000元；所租赁的材料已全部还给原告，我们在承建商处也没拿到承包款，所以一直拖欠着。
被告陈斌辩称，一、陈友保不是本案的适格原告。陈友保向法院提交的永丰安达钢管脚手架租赁分公司与胡亚齐于2015年3月24日签订的《建筑设备租赁合同》，清楚显示了本案的当事人是永丰安达钢管脚手架租赁分公司。该分公司没有独立的法人资格，所以本案的原告应该是永丰安达钢管脚手架租赁分公司的总公司；二、答辩人陈斌不是本案的适格被告。起诉时，原告陈友保起诉本案另一被告胡亚齐的，后胡亚齐依据答辩人与其共同承包的峰尚国际的《钢管架子工工种劳务合同》申请追加答辩人为被告，另外答辩人之前不知道胡亚齐与原告签订了《建筑设备租赁合同》，原告也不知道有答辩人的存在。依据合同相对性的原则，本案双方当事人是被答辩人陈友保与被告胡亚齐之间的纠纷，与答辩人没有关系；三、本案被告胡亚齐存在以合法方式掩盖非法目的的行为，其单独与他人签订的有关峰尚国际工地的合同对答辩人不产生法律效力。答辩人与胡亚齐共同承包峰尚国际架子工工程，都是一起对外签订合同的。答辩人向法庭提交的《租赁合同》可以证实，在2014年11月1日至2016年5月31日期间，峰尚国际5号、6号楼使用的钢管、扣件都是从献县成国建材租赁站租赁的，该合同尾部有峰尚国际的建设单位、承建单位签章及答辩人陈斌、被告胡亚齐的签名，正规的租赁合同都是由承包该工程的建筑公司与租赁公司签订，而被答辩人陈友保仅仅依据其与胡亚齐个人签订的《建筑设备租赁合同》及胡亚齐个人向其出具的欠条就要答辩人无端承受责任，这是对答辩人极大的不公平。另外，被告胡亚齐与永丰安达钢管脚手架租赁分公司签订租赁合同，峰尚国际工地又没有收到永丰安达钢管脚手架租赁分公司的钢管、扣件，所以被告胡亚齐是通过与他人签订合同的合法方式来掩盖其非法目的，侵害答辩人的合法权益。综上，答辩人陈斌从不知道胡亚齐与他人单独签订了钢材租赁合同，峰尚国际工地上也没有收到过被答辩人陈友保的钢材，望法院查明事实，采纳答辩人的意见。
原告陈友保为支持其诉讼请求向法院提供了以下证据：
1、欠条一份，证明被告胡亚齐欠峰尚国际5、6号楼脚手架材料租金款231000元；
2、建筑设备租赁合同一份，证明在2015年3月24日被告胡亚齐与原告及其合伙人签订了租赁合同；
3、永丰安达建筑材料租赁站出库单，证明峰尚国际向我们租赁了相关材料，陈斌在上面签字，同时证明两被告是合伙承包峰尚国际脚手架工程。
被告胡亚齐经质证对原告提供的证据三性均无异议。
被告陈斌质证认为，证据1、2有异议，合同与他无关，没有他的签名，也需要承建公司盖章；证据3有异议，2014年11月19日他根本不在永丰。
本院认证后认为，被告胡亚齐对证据1、2、3均无异议，被告陈斌认为证据1、2都是胡亚齐个人所为，没有他的签名，建筑设备租赁合同也无承建公司盖章，与他无关。本院根据其它证据和审理查明的事实，可以认定被告胡亚齐、陈斌合伙承包峰尚国际5、6号楼架子工工程以及被告胡亚齐与原告陈友保签订建筑设备租赁合同并向原告出具了租金欠条，被告陈斌以建筑设备租赁合同上没有他签名和无承建公司盖章为由不予认可证据1、2的质证意见，本院不予采纳；证据3被告陈斌认为2014年11月19日他不在永丰，出库单上其签名存疑，但其又不申请签名笔迹鉴定，对其质证意见也不予采纳。本院对原告提交的证据1、2、3予以确认。
被告胡亚齐向本院提交了钢管架子工工种劳务合同一方份，证明他与被告陈斌合伙承包并委托他管理峰尚国际5、6号楼脚手架工程。
原告陈友保质证后表示，他不清楚被告之间的事，与他无关。
被告陈斌质证认为，对被告提供该证据有异议，合同中间有修改，不真实。
本院认为，被告胡亚齐提交的钢管架子工工种劳务合同是原件，且合同内容连贯完整，合同条款虽有两处添加，但都有当事人按手印确认，对被告陈斌的质证意见不予采纳，本院予以确认。
被告陈斌为支持其辩称，向本院提交了租赁合同一份，证明峰尚国际5、6号楼钢管租赁是向献县成国建材租赁站租赁的，同时证明租赁合同需要有承建商、开发商的盖章。
原告陈友保质证后认为该证据与他无关。
被告胡亚齐质证认为真实性、合法性无异议，但不能达到被告陈斌的证明目的，盖的公章是因工地急需钢管，所以开发商、承建商帮我们担保，原告提供不了我们所需的某种规格钢管，所以我们去献县租赁，但只是有一些是在原告处租赁的；被告陈斌也知道原告提供不了那种规格的钢管等建材。
本院认为，被告陈斌提供的租赁合同符合证据三性要求，予以确认，但能否达到被告陈斌的证明目的，本院将结合其它证据和相关事实再作认定。
综合原、被告的举证、质证以及本院对上述证据的分析与认定，结合当事人的陈述，本院确认本案法律事实如下：
被告胡亚齐、陈斌合伙承包了永丰县峰尚国际小区5、6号楼的脚手架搭拆工程，并于2014年10月6日与5、6号楼的实际承建人朱贵兴签订了钢管架子工工种劳务合同，合同约定朱贵兴将峰尚国际的架子工以包工包料的方式承包给两被告施工。2014年11月1日，两被告与献县成国建材租赁站签订了一份租赁合同，双方约定从2014年11月1日至2016年5月31日两被告向献县成国建材租赁站租赁钢管、扣件、工字钢等建材，用于峰尚国际5、6号楼建筑工地施工，峰尚国际的开发商江西启宏房地产开发有限公司、承建商江西中云建设有限公司作为担保人在该租赁合同上盖了章。峰尚国际5、6号楼脚手架搭建开始施工后，有时也会从原告陈友保与人合办的建材租赁站租赁少量的搭建脚手架的材料，具体操作方式是由被告胡亚齐联系原告陈友保一方，告知所需租赁的建材种类数量，然后由原告将所租建材运到被告施工工地，被告一方人员点清核对后在原告的建材出库单上签字确认。随着峰尚国际5、6楼脚手架搭建所需材料增多，被告胡亚齐作为乙方与甲方原告陈友保于2015年3月24日签订了一份建筑设备租赁合同，合同约定“乙方因承建峰尚国际工地工程，现施工临时需要租用钢管、扣件及各种配件，经甲方核实，同意租借……钢管250米／吨，每吨每天2.2元，扣件每只每天0.006元……”合同还对违约责任、建材损坏赔偿、提货验收等相关事项作了约定，建材用于施工的地点明确为峰尚国际5、6号楼，原告陈友保的合伙人张敏、被告胡亚齐在合同上签字。后经原告与被告胡亚齐结算，还欠原告建材租借231000元，被告胡亚齐向原告出具了一张欠条，欠条载明“今欠到钢管、扣件、工字钢租金计人民币贰拾叁万壹仟元整（231000元），所有材料已清，同意从5、6号楼工程款支付”。之后，被告一直未向原告支付所欠租金。
另查明，被告胡亚齐与原告陈友保签订的建筑设备租赁合同上的出租单位永丰安达钢管脚手架租赁分公司没有进行企业工商登记，实际上是由原告陈友保与张敏、程辉、陈根保合伙开办的，永丰安达钢管脚手架租赁分公司只是他们为方便业务联系而取的名字，租赁业务的相关事宜主要由原告陈友保打理。2015年8月份之前，峰尚国际5、6号楼脚手架工程的事务以被告胡亚齐管理为主，之后移交给了被告陈斌负责。在原告陈友保与被告胡亚齐2015年3月24日签订建筑设备租赁合同前，峰尚国际5、6号楼的脚手架工地有时就会向原告租赁少量的脚手架搭建材料，其中2014年11月19日租赁了扣件1500只，被告陈斌在原告的出库单上签名确认。2015年10月8日，被告陈斌通过银行转账的方式向原告陈友保的合伙人陈根保提供的银行账户转入了租金50000元，但经结算租金实际是49800元，后陈根保向被告陈斌出具了一张49800元的收条，并退还被告胡亚齐200元。
本院认为，本案争执的焦点：一、原告陈友保是否具有诉讼主体资格；二、被告陈斌是否需要对被告胡亚齐与原告签订的建筑设备租赁合同及所欠原告的租金承担责任。经本院审理查明，被告胡亚齐与原告陈友保签订的建筑设备租赁合同上的出租单位永丰安达钢管脚手架租赁分公司，实际上是由原告陈友保与张敏、程辉、陈根保合伙开办的，永丰安达钢管脚手架租赁分公司只是他们为方便业务联系而取的名字。庭审中查明这一事实后，本院通知张敏、程辉、陈根保追加他们为共同原告参加诉讼，但张敏、程辉、陈根保均明确表示不愿意参加本案诉讼，自愿放弃相关实体权利，本院依法不予追加张敏、程辉、陈根保为共同原告参加本案诉讼。故原告陈友保是本案的适格原告，可以参加本案诉讼。
关于本案争执焦点二，原告陈友保、被告胡亚齐均主张，被告陈斌、胡亚齐合伙承包峰尚国际5、6号楼的脚手架工程，应当对用于该工程的建材所欠原告的租金共同承担支付责任，但被告陈斌认为峰尚国际5、6号楼脚手架工程没有租赁原告的建材，被告胡亚齐与原告陈友保签的建筑设备租赁合同上没有他签名，也无开发商、承建公司盖章，该合同对他没有法律效力，被告胡亚齐个人向原告出具的租金欠条与他无关。根据原被告提供的证据和本院审理查明事实，首先，被告胡亚齐、陈斌合伙承包了峰尚国际5、6号楼的脚手架工程。其次，2015年3月24日，被告胡亚齐与原告陈友保签订建筑设备租赁合同上明确约定所租赁的钢管等建材的施工地点为峰尚国际5、6号楼。该合同上虽然没有被告陈斌签字，但2015年8月份以前，峰尚国际5、6号楼脚手架工程，被告胡亚齐、陈斌商定主要由被告胡亚齐负责管理，被告胡亚齐与原告陈友保签订的建筑设备租赁合同，应视为被告胡亚齐、陈斌的合伙经营行为，由此产生的民事责任应由全体合伙人承担。另外，被告陈斌以建筑设备租赁合同上无开发商和承建公司盖章为由主张合同无效亦不成立。建筑设备租赁合同双方当事人为出租方即本案原告和承租方即本案被告，开发商、承建公司在合同上盖章只表示它们同意为建材租赁提供担保，它们没有盖章提供担保并不影响租赁合同的效力。再次，原告陈友保、被告胡亚齐在庭审中均陈述，他们签订建筑设备租赁合同之前，峰尚国际5、6号楼脚手架工程有时也会向原告租赁少量的钢管等建材，但都没有签订租赁合同，被告陈斌在2014年11月19日原告的建材出库单上的签名，印证了原告陈友保、被告胡亚齐的陈述。2015年10月8日，被告胡亚齐电话通知被告陈斌，要他转50000元租金给原告，陈斌于当天通过银行转账的方式给原告陈友保的合伙人陈根保转入50000元，陈根保后出具了一份49800元的收条给被告陈斌，并退还200元给被告胡亚齐。这些事实足以表明陈斌知晓他和胡亚齐合伙承包的峰尚国际5、6号楼脚手架工程向原告陈友保租赁了钢管、扣件等材料，其关于峰尚国际5、6号楼脚手架工程所需材料一直都是从献县成国建材租赁站租赁，没有向原告陈友保租赁的辩称不成立。
综上所述，原告陈友保与被告胡亚齐签订的《建筑设备租赁合同》，系双方自愿协商签订的，内容未违反法律规定，该合同合法有效。该合同虽然只是被告胡亚齐作为承租方与原告陈友保签订，但实际上是他与其合伙人、被告陈斌的共同经营活动，《中华人民共和国民法通则》第三十四条第二款规定，合伙人可以推举负责人，合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。故原告陈友保要求被告胡亚齐、陈斌支付所欠租金231000元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告陈斌辩称被告胡亚齐与原告陈友保所签订的建筑设备租赁合同以及所欠的租金与他无关，没有事实和法律依据，本院不予采纳。原告陈友保与被告胡亚齐签订的《建筑设备租赁合同》，没有约定租赁期限，视为不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。原告陈友保要求解除原被告2015年3月24日签订的建筑设备租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《中华人民共和国民法通则》第三十四条、第三十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第七十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陈友保与被告胡亚齐2015年3月24日签订的建筑设备租赁合同；
二、被告胡亚齐、陈斌于本判决生效后十日内向原告陈友保支付所欠租金231000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4765元，财产保全费1675元，由被告胡亚齐、陈斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 曾国平
人民陪审员 高素莲
人民陪审员 黄桂兰
二〇一七年七月十日
书 记 员 吴国凤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国民法通则》
第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。
合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。
第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。
合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第七十四条人民法院追加共同诉讼的当事人时，应该通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权利的，可不予追加；既不愿意参加诉讼，又不放弃实体权利的，仍应追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。
温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。