宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初4533号
原告：宁夏银行股份有限公司北京路支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路478号。
主要负责人：段建华，该支行行长。
委托诉讼代理人：马全林，男，宁夏银行股份有限公司北京路支行职员。
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：杨永刚，男，1982年3月7日出生，回族，个体经营者，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：张锋，男，1983年11月23日出生，回族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：张学哲，男，1954年2月25日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：马丽娟，女，1984年1月27日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：保彩芬，女，1953年5月19日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：吴燕，女，1988年3月10日出生，回族，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告宁夏银行股份有限公司北京路支行与被告杨永刚、张锋、张学哲、马丽娟、保彩芬、吴燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月31日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司北京路支行委托诉讼代理人马全林、刘晓宁，被告杨永刚、张锋到庭参加诉讼，被告张学哲、马丽娟、保彩芬、吴燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司北京路支行向本院提出诉讼请求：1.杨永刚、吴燕偿还宁夏银行股份有限公司北京路支行借款本金140万元、支付利息123462.45元（截止2017年4月19日），并支付截止借款还清之日的利息；2.宁夏银行股份有限公司北京路支行对张锋、张学哲、马丽娟、保彩芬提供抵押的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由杨永刚、张锋、张学哲、马丽娟、保彩芬、吴燕承担。事实与理由：2014年6月11日，宁夏银行股份有限公司北京路支行与杨永刚、张锋、张学哲、马丽娟、保彩芬签订《个人借款合同》，约定杨永刚向宁夏银行股份有限公司北京路支行借款140万元，借款期限为24个月，借款月利率为7.175‰，还款方式为按季结息、到期还本；张锋、马丽娟以其所有的位于银川市兴庆区某楼、张学哲、保彩芬以其所有的位于银川市金凤区某室为杨永刚的上述借款提供抵押担保。吴燕出具《配偶还款承诺书》，承诺共同履行还款义务。合同签订后，宁夏银行股份有限公司北京路支行按约向杨永刚发放贷款140万元，但杨永刚、吴燕未按照合同约定履行还款义务。
杨永刚、张锋承认宁夏银行股份有限公司北京路支行主张的诉讼请求。
张学哲、马丽娟、保彩芬、吴燕未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年6月11日，宁夏银行股份有限公司北京路支行与杨永刚、张锋、张学哲签订《个人借款合同》，约定杨永刚向宁夏银行股份有限公司北京路支行借款140万元，借款期限自2014年6月11日起至2016年6月3日，借款月利率为7.175‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如借款人未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，贷款人有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息，并按照国家相关规定对借款人应付未付利息计收复利；如借款人未按照合同约定偿还借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布借款立即到期，并要求借款人偿还全部借款本息；张锋以其名下位于银川市兴庆区某楼（房产证号：银房权证兴庆区字第XX**号）、张学哲以其名下位于银川市金凤区某室（房产证号：银房权证金凤区字第XX**号）为杨永刚的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。当日，张锋向宁夏银行股份有限公司北京路支行出具《抵押物清单》，马丽娟在该《抵押物清单》”抵押物共有人（签字盖章）”处签名、捺印；张学哲向宁夏银行股份有限公司北京路支行出具《抵押物清单》，保彩芬在该《抵押物清单》”抵押物共有人（签字盖章）”处签名、捺印。后双方于2014年5月29日就上述抵押房产办理了抵押登记。吴燕于2014年6月2日向宁夏银行股份有限公司北京路支行出具《配偶还款承诺书》，承诺与杨永刚以其家庭的共有收入及财产对上述借款共同履行还款义务，同时对上述借款承担连带清偿责任。宁夏银行股份有限公司北京路支行于2014年6月11日向杨永刚发放贷款140万元。2016年6月2日，宁夏银行股份有限公司北京路支行与杨永刚、张锋、马丽娟、张学哲、保彩芬签订《借款展期协议》，约定将上述借款期限延展至2017年6月3日，借款月利率为6.729167‰；展期期限内，借款到期未还，或拖欠利息，适用的利息计算规则依原合同约定；本协议与原合同是不可分割的整体，除本协议有变动的条款外，原合同有关条款仍然有效。后杨永刚、吴燕未按照合同约定向宁夏银行股份有限公司北京路支行支付借款利息，截止2017年4月19日，尚欠借款本金140万元、利息123462.45元。
在本案审理过程中，杨永刚分别于2017年5月15日、5月16日向宁夏银行股份有限公司北京路支行支付利息9万元、24684.52元。截止2017年5月30日，杨永刚、吴燕尚欠宁夏银行股份有限公司北京路支行借款本金140万元、利息22295.97元。
本院认为，宁夏银行股份有限公司北京路支行与杨永刚、张锋、张学哲签订的《个人借款合同》及与杨永刚、张锋、马丽娟、张学哲、保彩芬签订《借款展期协议》均合法有效，张锋、马丽娟与张学哲、保彩芬向宁夏银行股份有限公司北京路支行出具的《抵押物清单》、吴燕向宁夏银行股份有限公司北京路支行出具的《配偶还款承诺书》均系其真实意思表示，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。宁夏银行股份有限公司北京路支行按约向杨永刚发放贷款后，杨永刚、吴燕应当按照约定向宁夏银行股份有限公司北京路支行支付借款利息。杨永刚、吴燕未按照约定向宁夏银行股份有限公司北京路支行支付借款利息，截止2017年5月30日，尚欠借款利息22295.97元，已构成违约，故宁夏银行股份有限公司北京路支行有权宣布借款立即到期，并要求杨永刚、吴燕偿还借款本金140万元、支付利息22295.97元（截止2017年5月30日），以及至本判决确定的还款之日止的利息。张锋、马丽娟以其所有的位于银川市兴庆区某楼、张学哲、保彩芬以其所有的位于银川市金凤区某室为杨永刚的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。当杨永刚、吴燕未按期偿还上述借款本息时，宁夏银行股份有限公司北京路支行有权以张锋、马丽娟、张学哲、保彩芬提供的上述抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。张锋、马丽娟、张学哲、保彩芬承担抵押责任后，有权向杨永刚、吴燕追偿。张学哲、马丽娟、保彩芬、吴燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告杨永刚、吴燕于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司北京路支行借款本金140万元、支付利息22295.97元（截止2017年5月30日），并支付利息至本判决确定的还款之日止（利率按《借款展期协议》约定执行）；
二、原告宁夏银行股份有限公司北京路支行有权以被告张锋、马丽娟提供抵押的位于银川市兴庆区某楼、以张学哲、保彩芬提供抵押的位于银川市金凤区某室折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告张锋、马丽娟、张学哲、保彩芬承担抵押责任后，有权向被告杨永刚、吴燕追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18611元，减半收取计9305.50元，由被告杨永刚、张锋、张学哲、马丽娟、保彩芬、吴燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 杨远慧
二〇一七年五月三十一日
法官助理 李燕超
书 记 员 刘博怡