湖北省随县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1321民初1195号
原告：湖北随州农村商业银行股份有限公司洪山支行。住所地：随县洪山镇怀河路**号。
法定代表人：周磊，该行行长。
委托代理人：刘天山（代理权限：一般代理），湖北随州农村商业银行股份有限公司洪山支行客户经理。
被告：佘运宏，男，1961年7月8日出生，汉族，住随县。
被告：汪桂荣，女，1965年1月18日出生，汉族，住址同上。系佘运宏之妻。
被告：随州市华夏房地产开发有限公司。住所地：随州市香江商贸集团南京三街**号。
法定代表人：邓克明，该公司经理。
被告：邓克明，男，1962年1月23日出生，汉族，住随州市。
被告：苏光兰，女，1962年1月25日出生，汉族，住址同上。
被告：邓富贵，男，1988年6月12日出生，汉族，住址同上。
被告：邓荣华，女，1985年12月13日出生，汉族，住址同上。
被告随州市华夏房地产开发有限公司、邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华的共同委托代理人：邓卫高（代理权限：一般代理），湖北天赋律师事务所律师。
原告湖北随州农村商业银行股份有限公司洪山支行(以下简称”随州农商行洪山支行”)与被告佘运宏、汪桂荣、邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华、随州市华夏房地产开发有限公司（以下简称“华夏公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告随州农商行洪山支行的委托代理人刘天山、被告邓克明及被告华夏公司、邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华的共同委托代理人邓卫高到庭参加了诉讼。被告佘运宏、汪桂荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告随州农商行洪山支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告佘运宏、汪桂荣偿还我行借款1900000元及利息(含罚息),在处理被告抵押在我行的华夏公司所有资产时我行享有优先受偿权，2、请求法院依法判令被告邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华对上述债务承担连带清偿责任，3、本案诉讼费及其他费用由被告共同承担。事实与理由：被告佘运宏、汪桂荣于2016年1月27日以从事建房资金不足为由,在原告处以华夏公司所有的位于随县洪山镇寺山居委会一组的1幢房地产[房权证号为随县房权证洪山字第××号，土地证号为随县国用（2015Ｂ）第0008**号]作贷款抵押担保,向原告处申请贷款1900000元;同时，由被告邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华个人分别签字担保；同日，原告向被告佘运宏发放贷款1900000元,约定年利率为7.4%,实际到期日为2017年1月27日,同时约定按月结息到期还本。借款发放后,被告佘运宏、汪桂荣何仅支付利息92956.30元,利息付至2016年9月21日止。综上,被告未按合同约定按期偿还贷款本息已属违约,为维护我行的合法权益,特诉至法院请求支持我方诉请。
被告华夏公司、邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华共同辩称：1、原告在发放该笔借款时，对被告佘运宏无经营资质、无资产保证审查不严，在贷款发放后，又未依法监督检查资金的使用情况，以此造成贷款不能收回，原告自身存在重大过错。2、以华夏公司所有的房地产作抵押进行担保的资产足以偿还原告的借款，故答辩人作为保证担保人无需承担连带清偿责任。
被告佘运宏、汪桂荣未进行答辩。
本院经审理认定事实如下：被告佘运宏与被告汪桂荣系夫妻关系；被告邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华均系华夏公司股东。2016年1月27日，佘运宏以建房资金不足为由，以华夏公司所有的位于随县××镇××居委会一组的1幢房地产[房权证号：随县房权证××字第××号，土地使用证号：随县国用（2015B）第××号]，并办理了房屋他项权证[房屋他项权证号为随县房他证××字第××号，土地他乡权证号为随县他乡（2016）第××号]作贷款抵押担保，在原告处申请贷款1900000元。同日，原、被告双方又签订《最高额抵押合同》和《个人借款合同》，该《抵押合同》约定抵押物的抵押期间为2016年1月27日至2017年7月27日止，该《借款合同》同时约定，借款金额为1900000元，借款期限为12个月（以实际放款日算起）。借款正常利率为7.4%，逾期利息约定为正常利率的基础上加收50%的罚息，还款方式为到期还款、按月结息。当日，原告与被告佘运宏、汪桂荣又签订《借款凭证》，原告向被告佘运宏发放贷款1900000元，约定实际到期日为2017年1月27日止。借款发放后，被告佘运宏仅支付利息92956.30元，利息付至2016年9月21日止，未偿还借款本金。借款逾期后，经原告多次派员清收，被告借故未还。为此，原告遂于2017年7月3日诉至本院，要求法院支持其诉请。
另查明，2016年1月27日，被告邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华与原告签订《保证合同》和《华夏公司股东个人无限连带责任承诺书》及《主要股东同意为佘运宏190万贷款提供房产、土地抵押与承担连带责任担保承诺书》，该《保证合同》及两份《承诺书》载明，愿意用华夏公司所有的抵押于原告处的1幢1层房产向原告借款1900000元，其自愿共同承担偿还该笔借款义务。
本院认为，原告随州农商行洪山支行与被告佘运宏、汪桂荣签定的《个人借款合同》、《借款凭证》与被告华夏公司签订的《最高额抵押合同》及与被告邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华签订的《保证合同》、《华夏公司股东个人无限连带责任承诺书》和《主要股东同意为佘运宏190万贷款提供房产、土地抵押与承担连带责任担保承诺书》，均系双方当事人真实意思的表示，合法有效，为有效合同。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。合同签订后，原告履行了放款义务，被告未按合同约定的还款方式履行还款义务，被告已违约。被告佘运宏与被告汪桂荣系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，用于家庭共同经营，为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产清偿。被告邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华为被告华夏公司股东，在该公司为被告佘运宏借款190万元作财产抵押担保时，个人签名承诺自愿承担担保偿还该笔借款的连带清偿义务，故原告随州农商行洪山支行请求依法判令被告佘运宏、汪桂荣偿还借款本金1900000元及下欠利息、罚息和原告对被告登记抵押的房屋在处分时享有优先受偿权及被告邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佘运宏、汪桂荣于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北随州农村商业银行股份有限公司洪山支行借款本金1900000元及利息（自2016年9月22日按双方约定的利率计算至本判决履行期届满之日止）；被告邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华对上述债务承担连带清偿责任。
二、原告湖北随州农村商业银行股份有限公司洪山支行对被告随州市华夏房地产开发有限公司所有的位于随县××镇××居委会一组的1幢房地产[房权证号：随县房权证××字第××号，土地使用证号：随县国用（2015B）第××号]在依法处分时享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费21800元，减半收取10900元，由被告佘运宏、汪桂荣、邓克明、苏光兰、邓富贵、邓荣华、随州市华夏房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。收款单位：湖北省随州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行随州市分行开发区分理处，账户：17×××90。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 黄效阳
二〇一七年九月十二日
书记员 姜 玥