浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初15408号
原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行。住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路*号。
主要负责人：陈学军。
委托诉讼代理人：陈琼，女，系该支行员工。
被告：周丁良，男，1957年9月21日出生，汉族，住诸暨市（现羁押于诸暨市看守所）。
被告：周梓霞，女，1958年6月30日出生，汉族，住诸暨市。
原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下至判决主文前简称农业银行诸暨市支行）与被告周丁良、周梓霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月28日立案后，依法适用简易程序由审判员蔡生苗独任审判，后因被告周梓霞下落不明，依法适用普通程序组成合议庭进行审判，于2017年7月13日依法公开开庭进行了审理，原告农业银行诸暨市支行的委托诉讼代理人陈琼，被告周丁良到庭参加诉讼。被告周梓霞经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诸暨市支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告周丁良归还原告借款本金55万元，利息20803.60元（截止2016年11月21日，包括复利及罚息），合计570803.60元，并按照合同约定向原告支付利息、复利、罚息直至还清全部欠款；2.判决被告周梓霞对被告周丁良的上述第一项债务承担连带清偿责任；3.如被告周丁良不能履行上述第一项债务，则原告有权对被告周丁良、周梓霞共同提供的抵押物（坐落于诸暨市暨阳街道××室××房屋及其附属设施）经法定程序拍卖、变卖年得价款享有优先受偿权；4.判决二被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2014年7月22日，原、被告签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：33020120140071237）。合同约定：自2014年7月22日起至2017年7月21日止，被告周丁良可以在55万元额度内向原告申请借款，单笔借款期限不超过12个月，借款月利率为6.305‰；二被告以落于诸暨市××××室房产提供抵押担保；如逾期归还借款，被告应按约定的利率基础上上浮50%计收罚息直至本金归还为止。2015年7月22日，二被告向原告递交《个人信贷业务申请表》，被告周丁良作为借款人，被告周梓霞作为共同还款人申请贷款55万元用于生产经营。借款合同签订后，原告于2015年7月24日发放款项55万元。2016年3月21日起，被告周丁良出现逾期支付借款利息，借款本金至今未归还，请求判如所请。
被告周丁良、周梓霞未提交书面答辩状和证据，被告周丁良在庭审中答辩称：对原告起诉的事实没有异议。
原告农业银行诸暨市支行向本院提供如下证据：1.最高额担保个人借款合同1份；2.个人信贷业务申请表1份；3.贷款发放通知单、借款凭证各1份；4.财产共有人同意抵押承诺书、房产抵押清单、他项权证各1份；5.债务清单1份。
本院认为：被告周梓霞经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证、抗辩的权利。被告周丁良对原告提供的证据1-5无异议，且原告提供的证据记载的内容与本案有关联性，能够证明原告主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定如下事实：2014年7月22日，原告与二被告签订了《最高额担保个人借款合同》一份，该合同约定，贷款人为原告，借款人为被告周丁良，抵押担保人为二被告，二被告以共同所有的坐落于诸暨市××××室的房产[房屋所有权证号：房权证诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2006）第1-6101号]作为抵押担保，最高抵押担保余额为90万元。自2014年7月22日起至2017年7月21日止，借款人可以在55万元的借款额度内向贷款人申请借款，在上述期间内单笔借款期限最长不超过12个月，借款到期日最迟不得超过2017年7月21日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款利率适用固定利率，以借款凭证记载为准。2014年7月25日，原、被告共同到诸暨市房地产管理处办理了房产抵押手续，原告取得了他项权证（他项权证号：诸房他证抵字第K0000893**）。他项权证载明：担保范围见抵押合同；债权确定期间：2014年7月22日至2017年7月21日。2015年7月22日，二被告向原告递交《个人信贷业务申请表》，请求原告给被告周丁良发放贷款55万元。被告周梓霞在“借款申请人（或同时作为抵/质押人）意见（签字）”及“借款人配偶（作为共同还款人、或同时作为抵/质押财产共有人）意见（签字）”栏签名并按捺指印。2015年7月24日，原告签发贷款发放通知单和借款凭证，给被告周丁良发放借款55万元，并确定借款期限自2015年7月24日起至2016年7月21日止，借款月利率6.305‰。罚息月利率9.45750‰；至2016年11月21日止，被告周丁良尚欠原告借款本金55万元，利息11848.15元、复息286.07元、罚息8669.38元，本息合计570803.60元。
本院认为，原告农业银行诸暨市支行与被告周丁良、周梓霞之间借贷、抵押担保行为，未违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。至2016年11月21日止，被告周丁良尚欠原告农业银行诸暨市支行借款本金55万元，尚欠利息、复息、罚息合计20803.60元，由原告农业银行诸暨市支行提供的证据及双方当事人在庭审中的陈述所证实，事实清楚、证据确凿，被告周丁良应承担归还借款本息的民事责任。被告周丁良、周梓霞作为共同抵押人应承担抵押担保责任。被告周梓霞在《最高额担保人个人借款合同》中作为共同抵押人签名，在《个人信贷业务申请表》的“借款申请人（或同时作为抵/质押人）意见（签字）”及“借款人配偶（作为共同还款人、或同时作为抵/质押财产共有人）意见（签字）”栏中签名并按捺了指印。而原告在诉状中将被告周梓霞确定为共同还款人和共同抵押人，故原告要求被告周梓霞对被告周丁良的债务承担连带清偿责任与事实不符，故原告的该项诉讼请求应予驳回。原告诉讼请求合理部分，本院予以支持。被告周梓霞经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周丁良应归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金55万元、支付至2016年11月21日止的利息、复息、罚息共20803.60元；并支付自2016年11月22日起至款项归还之日止按合同约定计算的利息、复息、罚息，款限于本判决生效之日起五日内付清；
二、如被告周丁良不履行或不完全履行上述第一项付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行对被告周丁良、周梓霞共同提供的抵押物[位于诸暨市暨阳街道南苑花园7幢206室的房产，房屋所有权证号：房权证诸字第××号、土地使用权证：诸暨国用（2006）第1-6101号、他项权证号为：诸房他证抵字第K0000893**]，经依法拍卖、变卖所得价款，在被告周丁良上述第一项债务范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9508元，由被告周丁良、周梓霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 闫龙会
审 判 员 蔡生苗
人民陪审员 蒋培南
二〇一七年七月二十日
书 记 员 郭欢欢