福建省闽清县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0124民初88号
原告：中国农业银行股份有限公司闽清县支行，住所地闽清县城关解放大街69号。
负责人：吕毅，该支行行长。
委托诉讼代理人：兰润芳、李倩倩，上海锦天城（福州）律师事务所律师。
被告：李春，男，1985年3月2日出生，汉族，住闽清县。
被告：林玲，女，1984年8月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。
被告：林武煌，男，1964年8月10日出�，汉族，住贵州省贵阳市南明区。
被告：谢丽江，女，1966年9月3日出生，汉族，住闽清县。
原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行与被告李春、林玲、林武煌、谢丽江金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依原告申请，裁定查封了被告林武煌的房产，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李倩倩到庭参加诉讼，被告李春、林玲、林武煌、谢丽江经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1.被告李春立即向原告偿还借款本金1750000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计至实际还款日止，暂计至2017年11月1日止的利息、罚息、复利合计为54223.19元�；2.被告林玲、林武煌、谢丽江对上述第一项债务承担连带清偿责任；3.原告有权对被告林武煌、谢丽江坐落于闽清县房产予以折价或对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿；4.被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等原告为实现上述债权支出的全部费用。事实与理由：2015年1月15日，被告李春、林武煌、谢丽江与原告签署了编号为35020120150002672号《最高额担保个人借款合同》。合同约定被告李春自2015年1月16日起至2018年1月15日（额度有效期）止，可在1750000元借款额度内向原告申请借款。同时合同还约定，被告林武煌、谢丽江自愿以林武煌名下位于闽清县房产及相应土地使用权为本合同项下债务提供最高额为2945200元的抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼�仲裁）费、律师费等实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。
2016年7月7日，被告李春向原告提交了《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款金额为1750000元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，具体执行利率以借款发放日所对应的人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%，最终依借款凭证记载确定。贷款还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。
同日，原告与被告林武煌、谢丽江、林玲签订了编号为35020120150002672号的《保证合同》，合同约定林武煌、谢丽江、林玲为上述《最高额担保个人借款合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现�权的费用提供连带责任保证担保。2016年7月7日，原告依约向被告李春发放贷款1750000元，执行年利率为5.8725%，逾期利率为8.80875%。上述贷款已于2017年7月6日到期，但被告李春未能按照合同约定按时归还借款本息。暂计至2017年11月1日，被告李春尚欠原告借款本金1750000元及利息、罚息、复利合计54223.19元。被告林玲、林武煌、谢丽江亦拒绝履行相应担保责任。因此，原告特向法院提起本案诉讼。
被告李春、林玲、林武煌、谢丽江未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.《最高额担保个人借款合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、贷款抵押担保书各一份；2.最高额担保个人借款合同用款申请书、保证合同借款担保函各一份；3.借款借据、逾期欠款清单各一份。
本院组织当事人进行了庭审质证，因李春、林玲、林武煌、谢丽江经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证质证权利。上述证据及原告的相应诉称、庭审陈述，真实、合法，具有关联性，本院予以确认并在卷佐证；本院并据此认定原告的上述诉称事实在本案中属实。
另查明，梅房他证T字第××号号中注明抵押担保的最高额主债权为人民币1750000元。
本院认为，原、被告之间所签订的《最高额担保个人借款合同》、《保证合同》，主体合格，内容合法，符合有关法律、法规的规定，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，而被告李春不按约归还借款本息，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告李春偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告林武煌、谢丽江以登记在林武煌名下位于闽清县池园镇丽星村电瓷城0317地号1至4层房产为诉争借款提供最高额抵押担保，并经抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在最高主债权1750000元限度内就担保财产优先受偿。被告林玲、林武煌、谢丽江为诉争借款提供连带责任保证，意思表示真实，故对讼争债务应承担连带清偿责任。原告要求被告承担因实现债权而支出的律师费，因其未提供证据予以佐证，故不予以支持。被告李春、林玲、林武煌、谢丽江经本院合法传唤，无正当理由逾期不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、李春应于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司闽清县支行偿还借款1750000元，并支付相应利息（暂计至2017年11月1日止的利息54223.19元，此后按合同约定的利率标准计至款项还清之日止）；
二、林玲、林武煌、谢丽江对上述债务承担连带清偿责任；连带清偿上述债务后，有权向李春追偿；
三、若李春不能如期偿还上述款项，则中国农业银行股份有限公司闽清县支行有权以林武煌、谢丽江共同所有登记在林武煌名下位于闽清县房产及相应土地使用权折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高主债权人民币1750000元限度内优先受偿；
四、驳回中国农业银行股份有限公司闽清县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收案件受理费21038元，减半收取10519元，财产保全费5000元，合计15519元，由李春、林玲、林武煌、谢丽江共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 王义奔
二〇一八年三月二日
书记员 黄建男
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在《保证合同》中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。《保证合同》另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财�的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”