大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第3633号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市。
负责人夏云平，行长。
委托代理人葛晓杰、王学先，辽宁恒信律师事务所律师。
被告蒋永全，住大连市。
被告隋凤英，住址同上。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告蒋永全、被告隋凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人葛晓杰到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2010年9月，原告与被告签订了《个人借款（综合）合同》。《个人借款（综合）合同》约定：原告向被告发放贷款人民币80万元整；贷款用途为购房；借款期限为10年，自2010年8月23日至2020年8月22日止，合同期限内执行浮动利率，上浮10%，签订合同时利率为年息5.94%，按年调整，还款方式为：等额本息；二被告以其购买的上述位于大连旅顺口区五一路90-14-1号和大连＊两套房屋作为偿还原告上述贷款的抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付未付的本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知抵押人费用以及其他合理费用）。该抵押房屋已经在大连市旅顺口区房产局办理了抵押登记。
上述合同生效后，2010年9月2日，原告向被告发放全部贷款金额为80万元，期限为10年，还款方式为：等额本息，实行浮动利率，上浮10%，签订合同时利率为5.94%。原告按照约定向被告发放了全部贷款，但是被告没有按照合同约定按时足额偿还贷款，其行为已经构成根本性违约，依据合同约定，原告有权解除合同，并提前收回该笔贷款本息。
另，二被告系夫妻关系，分别在抵押物共有人处签字确认。
虽经原告多次催缴，二被告至起诉之日仍未偿还逾期贷款本金及利息，故诉至法院，要求：1.解除原、被告双方签订的《个人借款（综合）合同》；2.二被告共同偿还借款本金533086.47元；3.二被告共同支付自2014年12月5日起至还清欠款日止的欠息（截至2015年6月14日欠息为22450.79元）；4.确认原告对担保物的优先受偿权；5.二被告共同承担本案律师费22666元。
二被告未提交书面答辩意见。
经审理查明：2010年8月23日，原告与被告蒋永全签订编号为＊《个人借款（综合）合同》，原告为被告蒋永全提供80万元的购房贷款，贷款期限为10年。贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%，签订贷款时的基准利率为5.94%（年利率），若在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，合同利率按年调整，不分段计息。还款方式为等额本息。“期”是指1个月，每期还款日为5日。合同约定了违约责任：借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，则原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息、直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。对于逾期贷款（借款人对未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；有权全部本合同项下的已提用部分贷款本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消等法律法规允许的其他必须措施。致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告蒋永全以位于大连＊房屋，被告隋凤英以位于大连＊房屋共同为上述借款提供抵押担保。被担保主债权为80万元，担保范围包括借款合同项下全部到期应付未付的本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知抵押人费用以及其他合理费用）。被告隋凤英也在该合同抵押人处签字。
后，原告（贷款人）与被告蒋永全（借款人）签订《个人借款合同之补充合同》。双方约定原告的付款方式为贷款人受托支付方式。借款人授权贷款人在符合贷款发放条件时将贷款资金只复制借款合同约定用途的下述交易对象账户，支付条件为借款人提供交易合同或其他相关交易资料及凭证并经贷款人审核同意。借款人授权将贷款资金支付给下述交易对象账户的行为即为借款人的支付委托，贷款人的上述支付行为即为借款人的提款：交易对象户名为刘爱华，账号为＊，开户银行为浦发，支付金额为捌拾万元整。双方对其他内容进行了约定。
2010年8月31日，原告办理了抵押登记手续，领取了他项权利证。
2010年9月2日，原告向被告蒋永全发放贷款80万元，在贷款期限内，被告蒋永全偿还了部分贷款。被告蒋永全自2014年12月起出现逾期还款，截止2015年6月14日，被告蒋永全尚欠原告借款本金533086.47元，利息21722.02元、罚息728.77元。
另查，二被告于2007年2月14日登记结婚。2015年6月25日，原告与辽宁恒信律师事务所签订《委托代理合同》，原告支付律师费22666元。
上述事实，有原告提供的起诉状、《个人借款（综合）合同》、《个人借款合同之补充合同》、房屋所有权产权证、他项权利证、结婚证、还款记录、欠款记录、委托代理合同、大连增值税普通发票及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经本院审查，应予采信。
本院认为，原告与被告蒋永全签订的《个人借款（综合）合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均应当认定合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告蒋永全只履行了部分还款义务，截止2015年6月14日，被告蒋永全尚欠原告借款本金533086.47元，利息21722.02元、罚息728.77元，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告依据合同约定要求解除《个人借款（综合）合同》，并要求被告蒋永全偿还借款本金533086.47元，利息21722.02元、罚息728.77元（暂计算至2015年6月14日）符合合同约定于法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师费，根据《个人借款（综合）合同》第3.2条的约定，原告要求被告蒋永全支付律师费的请求合理，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告隋凤英承担共同还款责任，被告蒋永全的该笔债务发生于与被告隋凤英夫妻关系存续期内，故，该笔债务属于夫妻共同债务，被告隋凤英应当承担共同还款责任。关于原告要求对二被告抵押房屋享有优先受偿权的请求，根据《个人借款（综合）合同》第六条的规定，原告对抵押物享有优先受偿权，故原告的该项请求合理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告蒋永全签订的《个人借款（综合）合同》、《个人借款合同之补充合同》；
二、被告蒋永全、被告隋凤英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金533086.47元，利息21722.02元、罚息728.77元，并自2015年6月15日起按照《个人借款（综合）合同》约定的利息及罚息标准共同支付利息及罚息至本判决确定的给付之日止；
三、被告蒋永全、被告隋凤英于本判决生效之日起十日内共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行律师费22666元；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行有权对被告蒋永全抵押的位于大连＊房屋，被告隋凤英抵押的位于＊房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费13910元、保全费5000元、公告费600元（原告均已预付），由二被告共同负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 范忠文
审 判 员 刘 申
人民陪审员 张 欣
二〇一五年十二月九日
书 记 员 柳 桢
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。