福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第4907号
原告刘某甲，男，汉族，1957年4月23日出生，住福州市鼓楼区。
委托代理人赵炼锦，福建中天成律师事务所律师。
被告杨某，女，汉族，1930年12月2日出生，住福州市鼓楼区。
委托代理人刘秀榕，与杨某系母女关系，另一被告。
被告刘某乙，男，汉族，1955年11月11日出生，住福州市台江区。
被告刘秀榕，女，1959年9月14日出生，汉族，福州市人，住福州市鼓楼区。
原告刘某甲诉被告杨某、刘某乙、刘秀榕继承纠纷一案，本院于2014年10月31日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某甲及其委托代理人赵炼锦，被告杨某、刘某乙、刘秀榕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告杨某系原告母亲。刘永枢系原告父亲，于1987年12月8日申报死亡注销。父母共生有二子一女：刘某乙、刘某甲和刘秀榕。祖父刘承通于1960年3月死亡，祖母陈井头于1960年12月死亡。原告一家长期与父母共同居住在父亲单位福建省财政厅分配的公房。1999年，父亲单位决定拆除公房，集资建房。为照顾丧偶一方，父亲单位同意母亲在放弃自己单位分房资格的情况下购买集资房。当时，被告刘某乙和刘秀榕都已有自己单位的房改房，且家境富裕。母亲顾念原告夫妻都是××人，工资不高，另行购房确实困难。二则希望自己有生之年能继续与原告一家居住生活，相互照应。于是提出由原告购买集资房，被告刘某乙和刘秀榕对此无异议。集资房坐落于鼓楼区冶山路43号1座106单元（以下简称“讼争房”），建筑面积97.21㎡，总价为103756.56元。扣除父母工龄补贴和住房折扣率，原告筹集资金7万元左右购买讼争房和支付相关配套费用。交房后，原告又花费11万元用于装修。期间，被告刘秀榕给予很大的帮助。2002年2月5日，讼争房取得榕房权证R字第××号《房屋所有权证》。出于孝顺和对母亲的尊重，原告从未主动要求母亲协助办理讼争房产权过户手续。没想到随着房价不断上涨，被告刘某乙表示反悔，不顾客观事实，于2010年6月提出讼争房虽在父亲过世后购买，但系父亲单位集资房，应属父母共同财产，其享有八分之一份额。此时，母亲已八十高龄，为了家庭和睦和母亲的××，原告默认了被告刘某乙的主张，并在其拟定的《字据》上签名盖手印。母亲杨某就将讼争房中属于其份额部分的房产赠与给原告。被告刘秀榕亦将讼争房中属于其份额部分的房产赠与给原告，并将一家户口迁出讼争房。母亲本意想通过兄弟协商方式将讼争房更名至原告名下。在与被告刘某乙协调过程中，原告愿按房产八分之一份额支付折价款。而被告刘某乙却一再提出无理要求。为此原告特诉至法院，诉求：请求依法分割坐落于鼓楼区冶山路43号1座106单元房屋（所有权证号：榕房权证R字第××号，建筑面积97.21㎡，），并要求予以折价分割，即房屋归原告所有，原告支付相应价款给被告刘某乙。
被告杨某辩称，原告诉称都是客观事实，并无虚假陈述。本案讼争房系我丈夫刘永枢单位于1999年所分配的集资房，坐落于福州市鼓楼区冶山路43号1座106单元，当时我丈夫已过世十二年，单位为照顾我给予分配该讼争房。我考虑到子女三人中就原告无房，且夫妻二人都是××人，家庭收入低，我们长期生活在一起，相互关照。为此希望讼争房由原告购买，原告出资七万元以其的名义购买讼争房及支付相关配套费用。交房后，原告又花费十一万元用于装修。大儿子刘某乙完全知晓此事，并未提出异议或要求出资。因此该讼争房本就属原告购买所有。2010年6月，大儿子刘某乙提出讼争房应属父母共同财产，其享有八分之一财产份额。为了家庭和睦，原告作出让步，默认了刘某乙的主张，为此我也作为在场人在刘某乙拟定的《字据》上签名盖手印。其于9月5日自愿与原告签订《房屋赠与合同》，将讼争房中属于自己份额部分的房产赠与给原告。
被告刘某乙辩称，其是家庭中的长子，请求人民法院依法公正地判决其依继承法的继承房屋，拒绝收取原告的折价款其一家原来都住在省财政厅，孙女刘雅娜2011年1月出生，二孙女刘雅婷2013年6月出生户口均落于此，为了就是孙子能就近划片钱塘小学读书，讼争房是1998年原迁原建于2001年交付的，原告在期间三年都住其家中。其母亲在本应告知子女共同承付这房款而未告知，由原告交了房改款6.6万元，13年来原告屡屡逼迫母亲将产权变更于他。原告还谎言称交了7万多元及装修花了11万元。今年7月，我休假将母亲接到闽侯荆溪江洋山庄度假，母亲尚在诉说原告一家的种种不是，担心财政厅房子会被原告据为己有。然而时隔一个多月，中秋节其与母亲商量这房分让时让我大吃一惊，母亲竟然180度转弯，变原告一家的不孝成为了孝顺、照顾，非常感激。综上所述，被告认为原告刘某甲为达一己私利诚信存在瑕疵，极不诚实。为维护被告人的自身利益，不要原告的折价款，不要求评估，要求依照继承法继承八份之一份额。
被告刘秀榕辩称，原告诉称都是客观事实，并无虚假陈述。本案讼争房系父亲单位于1999年所分配的集资房，坐落于福州市鼓楼区冶山路43号1座106单元。当时父亲已过世十二年，单位为照顾母亲给予分配该讼争房。母亲考虑到子女三人中就原告无房，且夫妻二人都是××人，家庭收入低。长期与母亲共同生活，尽心尽力地照顾母亲。答辩人赞同母亲的想法。于是原告出资七万元以母亲杨某名义购买讼争房及支付相关配套费用。交房后，原告又花费十一万元用于装修。实际装修结算后一共付了11万元左右给装修公司，钱是经由答辩人本人代为分期支付的。因此该讼争房本就属原告购买所有。2010年6月，大哥刘某乙提出讼争房应属父母共同财产，其享有八分之一财产份额。为了家庭和睦，原告作出让步，默认了刘某乙的主张，为此答辩人亦在刘某乙拟定的《字据》上签名盖手印。今年8月，母亲与答辩人商量协商如何将讼争房更名至原告名下。答辩人于2014年9月6日与原告签订《房屋赠与合同》，将讼争房中属于自己份额部分的房产赠与给原告。为此恳请法官将讼争房判归原告所有，基于先前的赠与关系，无需向答辩人支付房屋折价款。
经审理查明，杨某与刘永枢系夫妻关系，刘永枢于1987年12月8日申报死亡注销。夫妻共生有二子一女：刘某乙、刘某甲和刘秀榕。
坐落于鼓楼区冶山路43号1座106单元房屋（所有权证号：榕房权证R字第××号，建筑面积97.21㎡）是1999年刘永枢单位福建省财政厅的集资建房，为照顾丧偶一方，福建省财政厅同意杨某在放弃自己单位分房资格的情况下购买集资房。杨某提出由原告购买集资房，讼争房建筑面积97.21㎡，总价为103756.56元。扣除父母工龄补贴和住房折扣率，原告出资66438.4元购买讼争房。取得讼争屋后，讼争屋由原告出资装修并与杨某共同居住至今。2014年9月6日，杨某、刘秀榕分别与原告签订《房屋赠与合同》，将讼争房中属于自己份额部分的房产赠与给原告。诉讼中，杨某、刘秀榕明确表示愿意将讼争房中属于自己份额部分的房产赠与给原告。
本院认为，讼争房屋为杨某与刘永枢的夫妻共同财产。刘永枢已去世，继承开始后，按照法定继承办理，被继承人刘永枢生前未留遗嘱，属于其遗产的二分之一讼争屋的份额由杨某、刘秀榕、刘某乙、刘某甲共同继承，各继承讼争屋的八分之一的份额，由于诉讼中，杨某、刘秀榕明确表示愿意将讼争房中属于自己份额部分的房产赠与给原告，因此，原告享有讼争屋八分之七的份额，被告刘某乙享有讼争屋八分之一的份额，由于被告刘某乙表示不愿意评估讼争屋。鉴此，该诉争遗产不宜分割。由于原告出资66438.4元购买讼争房，被告刘某乙应当负担讼争屋出资66438.4元的八分之一即8304.8元。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十三条、第十五条、第二十九条的规定，判决如下：
一、对坐落于福州市鼓楼区冶山路43号1座106单元房屋（所有权证号：榕房权证R字第××号）由原告刘某甲享有八分之七、被告刘某乙享有八分之一的产权份额；
二、被告刘某乙于本判决生效之日起十日内向原告刘某甲支付8304.8元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费18300元，适用简易程序减半收取9150元，由原告刘某甲承担8006元，被告刘某乙承担1144元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 梁文鸿
二〇一五年一月二十七日
书记员 孙兰兰
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国继承法》：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。