广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初20511号
原告：黄冠强，男，1975年10月8日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。
委托代理人：李健男、李建斌，均系广东天胜律师事务所律师。
被告：王赞，男，1968年10月9日出，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。
被告：湘潭德仁房地产开发有限公司，住所地湘潭市岳塘区建设中路3号。
法定代表人：周会英。
被告：湘潭美高梅商务服务有限公司，住所地湘潭市岳塘区建设中路3号。
法定代表人：王赞。
被告：湘潭美高梅国际大酒店有限公司，住所地湘潭市岳塘区建设中路3号。
法定代表人：王华。
被告：湖南天泰和康医药有限公司，住所地湘潭市岳塘区东湖路265号
法定代表人：王赞。
被告：张艳，女，1971年6月10日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。
原告黄冠强诉被告王赞、湘潭德仁房地产开发有限公司（以下简称德仁公司）、湘潭美高梅商务服务有限公司（以下简称美高梅公司）、湘潭美高梅国际大酒店有限公司（以下简称美高梅酒店）、湖南天泰和康医药有限公司（以下简称天泰公司）、张艳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告黄冠强的委托代理人李健男、李建斌到庭参加诉讼，被告王赞、德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄冠强诉称：2014年5月24日，我与王赞签订《借款合同》，约定王赞向我借款2700万元。同时，我与德仁公司、美高梅公司签订《抵押合同》，约定德仁公司、美高梅公司自愿以自有房产提供担保且进行抵押登记。另外，我还与德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳签订《保证合同》，约定德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳承担连带保证责任。合同签订后，我依约通过银行转账方式向王赞支付了借款2700万元。根据合同约定，王赞、德仁公司应于2014年11月26日前还清本息。但王赞只支付了借期内及部分逾期利息，德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳亦未按约定承担连带保证责任。现请求法院判令：1.王赞向我偿还借款2700万元及利息（从2015年1月7日起按年利率24%计至付清之日止）；2.王赞、德仁公司承担律师费3万元；3.我对德仁公司、美高梅公司提供的抵押房产（岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0101001号、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座公寓酒店1903007-1903012、1803007-1803012、2203001-2203005、1903001-1903005、1803001-1803005、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0201001、0903013、0903014、0703013-0703016、0803006-0803012、0703001-0703005）享有优先受偿权；4.德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳在诉讼请求1、2确定的债权范围内承担连带清偿责任；5.王赞、德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳承担本案诉讼费用及保全费。
被告王赞、德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳未到庭应诉答辩，也未向本院提供任何证据材料。
经审理查明：2014年5月23日，黄冠强与王赞签订编号为2014052301号《借款合同》，主要约定：王赞向黄冠强借款2700万元，借款期限为2014年5月26日至2014年11月25日，借款利息为月利率1.8%，王赞逾期还款一个月以上的，须按贷款本金乘以5.5%乘以逾期月数向黄冠强支付逾期手续费，还应承担黄冠强为实现权利而支出的律师费等费用。
2014年5月23日，王赞向黄冠强出具划款同意书，同意黄冠强将借款2700万元委托案外人五华县新盛农副产品批发部支付至德仁公司的账户。后黄冠强委托五华县新盛农副产品批发部分别于2014年5月27日、6月24日共向德仁公司转账支付2700万元。
王赞分别于2014年5月28日、6月25日向黄冠强出具收据，确认收到黄冠强借款2200万元、500万元。
2014年5月23日，黄冠强分别与德仁公司、美高梅公司签订编号为2014年借字第1号、2号抵《抵押合同》，主要约定：1.德仁公司、美高梅公司自愿以其名下房产（岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0101001号、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座公寓酒店1903007-1903012、1803007-1803012、2203001-2203005、1903001-1903005、1803001-1803005、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0201001、0903013、0903014、0703013-0703016、0803006-0803012、0703001-0703005）为编号2014052301号《借款合同》提供抵押担保；2.抵押担保范围包括借款本息及实现债权的费用等。2014年5月27日，黄冠强与德仁公司、美高梅公司办理了抵押登记手续（他项权证号为：潭房湘潭市他字第D2014007704号），登记的房屋所有权人为德仁公司、美高梅公司、抵押权人为黄冠强、抵押户室包括岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0101001号、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座公寓酒店1903007-1903012、1803007-1803012、2203001-2203005、1903001-1903005、1803001-1803005、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0201001、0903013、0903014、0703013-0703016、0803006-0803012、0703001-0703005。
2014年5月23日，黄冠强与王赞、德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳签订编号为2014年借字第1号保《保证合同》，主要约定：1.德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳自愿为黄冠强与王赞签订的编号为2014052301号《借款合同》提供连带保证担保；2.担保范围包括借款本息及实现债权的费用等；3.保证期间为上述《借款合同》债务履行期间届满之日起两年；4.德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳违反本合同约定，黄冠强有权按借款总额的20%向德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳收取违约金等。
庭审中，原告称借款期内的利息王赞已支付完毕，借款到期后，王赞亦支付了逾期利息73.4万元。
本院认为：王赞向黄冠强借款2700万元，有黄冠强提供的《借款合同》、划款同意书、收据及相应的银行支付凭证等证据可予证明。而王赞经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼，亦未提供证据反驳黄冠强的主张，故本院对黄冠强主张的借款事实予以认定。现黄冠强要求王赞偿还借款2700万元及逾期利息（从2015年1月7日起按年利率24%计至实际清偿之日），合理有据，本院予以支持。
德仁公司、美高梅公司自愿以岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0101001号、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座公寓酒店1903007-1903012、1803007-1803012、2203001-2203005、1903001-1903005、1803001-1803005、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0201001、0903013、0903014、0703013-0703016、0803006-0803012、0703001-0703005房产为涉案借款本息作抵押担保并办理了抵押登记手续。黄冠强作为上述房产的抵押权人，依法有权从处分上述抵押房产所得的价款中优先受偿。同时，德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳自愿为本案债务提供连带责任保证，现黄冠强要求德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳对上述借款本息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
对于黄冠强主张的律师费3万元。因黄冠强未提供其已实际支付了律师费用的相应证据，故其该项主张，缺乏事实依据，本院不予支持。
王赞、德仁公司、美高梅公司、美高梅酒店、天泰公司、张艳经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王赞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄冠强偿还借款2700万元及利息（从2015年1月7日起按年利率24%计至实际清偿之日止）；
二、原告黄冠强对湘潭德仁房地产开发有限公司、湘潭美高梅商务服务有限公司名下的位于岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0101001号、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座公寓酒店1903007-1903012、1803007-1803012、2203001-2203005、1903001-1903005、1803001-1803005、岳塘区建设路街道建设中路3号德仁聚星城A座-0201001、0903013、0903014、0703013-0703016、0803006-0803012、0703001-0703005房产以折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告湘潭德仁房地产开发有限公司、湘潭美高梅商务服务有限公司、湘潭美高梅国际大酒店有限公司、湖南天泰和康医药有限公司、张艳对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告黄冠强的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费237930元，由原告黄冠强负担182元，由被告王赞、湘潭德仁房地产开发有限公司、湘潭美高梅商务服务有限公司、湘潭美高梅国际大酒店有限公司、湖南天泰和康医药有限公司、张艳负担237748元。保全费5000元，由被告王赞、湘潭德仁房地产开发有限公司、湘潭美高梅商务服务有限公司、湘潭美高梅国际大酒店有限公司、湖南天泰和康医药有限公司、张艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 黄 剑
人民陪审员 林 洁
人民陪审员 赵 洋
二〇一七年七月十日
书 记 员 叶玉环