广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0122民初926号
原告：陆某，女，1976年5月4日出生，壮族，现住广西南宁市武鸣区。
原告：韦雯嘉，男，2003年5月14日出生，壮族，现住广西南宁市武鸣区。
法定代理人：陆某，身份情况同上。
两原告共同委托代理人：蒋三努，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。
两原告共同委托代理人：廖双艳，北京市盈科（南宁）律师事务所实习律师。
被告：韦志良，男，1975年2月7日出生，壮族，现住广西南宁市武鸣区。
委托代理人：陆桂兴，广西新鸣律师事务所律师。
原告陆某、韦雯嘉与被告韦志良所有权确认纠纷一案，本院于2017年4月13日受理后，依法组成合议庭，于2017年7月14日公开开庭进行了审理。原告陆某及其与韦雯嘉的共同委托代理人蒋三努、被告韦志良的委托代理人陆桂兴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆某、韦雯嘉共同诉称：原告陆某与被告韦志良原系夫妻关系。双方婚后共同生育了儿子韦雯嘉，并以出让的方式取得了位于南宁市××区××宝珠路××号××号的土地的使用权，于2008年5月8日办理土地使用权证，证号为：武国用（2008）第0115781号。后原告陆某与被告共同在该土地上自建一栋六层的楼房，并于2010年7月2日取得房产证，证号为：武房权证2010字第××号。2016年11月8日，原告陆某与被告韦志良因感情不和协议离婚，双方签署《离婚协议书》，约定：“1.位于南宁市××区××宝珠路××号××栋天地楼地皮的土地使用权和楼房房产权归女方和儿子韦雯嘉所有，任何一方不得私自转让和加其他户名…”、“2.离婚后男方协助女方把上述涉及的地产和房产过户到女方和儿子名下。”该协议是原告陆某与被告韦志良的真实意思表示，民政局已为双方办理了离婚手续，双方应诚实信用的履行协议中的义务。为维护自己的合法权益，原告特向法院起诉，请求法院依法判决：1.确认位于南宁市××区××宝珠路××号××层房屋的土地使用权和地上房屋所有权归两原告所有，被告协助两原告完成相关过户手续；2.本案诉讼费由被告承担。
原告陆某、韦雯嘉为证实其主张，向本院提供了如下证据：1.离婚证，拟证明原告陆某与被告韦志良已办理离婚手续；2.土地使用权证、房产证，拟证明位于南宁市××区××宝珠路××号××号的土地使用权及房屋所有权登记在被告韦志良名下；3.离婚协议书，拟证明原告陆某与被告韦志良离婚时约定将位于南宁市××区××宝珠路××号××号的土地使用权和地上房屋所有权给两原告。
被告韦志良辩称：原告陆某不遵守《离婚协议书》的约定，不履行自己的义务，构成违约，不同意将位于南宁市××区××宝珠路××号××号的土地使用权和地上房屋所有权过户至两原告名下，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告韦志良为证实其主张，向本院提供了如下证据：1.民事起诉状，拟证明涉案房屋未归还抵押贷款，原告陆某及被告韦志良已被起诉；2.被告韦志良向尹淮春、黄林、李广雪、黄铁华借款的借条和转账记录，拟证明原告陆某与被告韦志良婚姻关系期间的夫妻共同债务；3.房产登记信息查档结果，拟证明涉案房屋查封和抵押情况。
本院经审理查明：原告陆某与被告韦志良原系夫妻关系，双方婚后共同生育了儿子韦雯嘉，并以出让的方式取得了位于南宁市××区××宝珠路××号××号的土地的使用权，于2008年5月8日办理土地使用权证，证号为：武国用（2008）第0115781号。后原告陆某与被告共同在该土地上自建一栋六层的楼房，并于2010年7月2日取得房产证，证号为：武房权证2010字第××号。双方于2013年10月14日将上述房产整套抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司武鸣县支行。2017年5月17日，该房产被我院查封。
另查明，2016年11月8日，原告陆某与被告韦志良在南宁市武鸣区民政局签订《离婚协议书》，并已办理离婚手续，双方在《离婚协议书》中就财产及债权、债务处理达成如下协议：“1.位于南宁市××区××宝珠路××号××栋天地楼地皮的土地使用权和楼房房产权归女方和儿子韦雯嘉所有，任何一方不得私自转让和加其他户名，该房产的银行按揭由女方承担。2.除房贷外，双方确认婚姻期间无其它共同债权、债务处理，如一方在外负有债务，由负债方自行承担。”其他协议：“1.离婚后女方不得以任何理由要求分割男方的其他财产；2.离婚后男方协助女方把上述涉及的地产和房产过户到女方和儿子名下。”双方均在该《离婚协议书》上签名，并注明“我自愿离婚，完全同意本协议书的各项安排，亦无其他不同意见。”
本院认为，原告陆某与被告韦志良均系完全民事行为能力人，双方自愿签署的《离婚协议书》是经婚姻登记机关确认备案的，具有法律效力，对双方均有约束力。根据该《离婚协议书》的约定，位于南宁市××区××宝珠路××号××号的土地使用权和地上房屋所有权归两原告所有，这是原告陆某与被告韦志良双方根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释中关于夫妻财产问题的特别规定对夫妻共同财产所作的分割，该财产分割条款与子女关系、解除婚姻关系等人身关系密不可分，并非简单的合同，不宜简单的套用《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，不能单独行使任意撤销权。在原告陆某与被告韦志良已办理离婚手续的情况下，双方应当遵守诚实信用原则，继续履行《离婚协议书》的约定。至于被告韦志良所主张的债务方面的抗辩理由，因其与原告陆某已在《离婚协议书》中另行就债务问题进行了约定，从约定的内容来看，其与土地使用权和房屋所有权的约定属两个独立的法律关系，被告韦志良不能据此对抗土地使用权和房屋所有权的约定。综上，因被告韦志良未能提供证据证明双方所签订的《离婚协议书》存在《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题解释二》第九条第二款所规定的欺诈、胁迫、可变更或撤销等情形，故本院对两原告主张的位于南宁市××区××宝珠路××号××号的土地使用权和地上房屋所有权归两原告所有的诉请予以支持，被告韦志良负有协助过户的义务。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题解释二》第八条、第九条之规定，判决如下：
一、位于南宁市武鸣区城厢镇宝珠路16-1号C栋4号的土地使用权【土地使用权证号为：武国用（2008）第0115781号】和房屋所有权【房屋所有权证号为：武房权证2010字第××号】归原告陆某和韦雯嘉共同所有；
二、被告韦志良在本判决书生效之日起十五日内协助原告陆某、韦雯嘉办理过户手续。
案件受理费18300元，由被告韦志良负担。
上述判项，义务人应在本判决所确定的履行期限内履行完毕，如未履行，权利人可于本案生效裁判所确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。
审 判 长 王 攀
人民陪审员 谭庆仁
人民陪审员 姚永业
二〇一七年七月十七日
书 记 员 陆明宇
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。