沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初10737号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：吴竞，该行行长。
委托代理人：张晓蕾，辽宁明辰律师事务所律师。
被告：庄严。
身份证号码：××。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告庄严金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张育红担任审判长，与审判员仲芳雪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托代理人张晓蕾，被告庄严到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉称，原告与被告庄严于2013年10月12日签订了《个人综合授信合同》，约定被告庄严可向原告请求支用最高额度不超过70万元的授信额度，被告如有违约情况，原告可宣布合同提前到期，有关本合同项下的债务全部提前到期，并要求被告庄严立即归还。同日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》，以被告庄严所有的房产（位于浑南新区富民南街2号2栋2332，面积170.65平方米）提供抵押担保。2013年10月25日，原告与被告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，原告向被告下发消贷易卡，卡号为62×××20，额度为70万元，消贷易卡额度有效期至2016年10月1日，合同明确约定利息的计收利率及违约处理。上述三份法律文件签订后，原告依约履行了合同义务，但被告并未依约按期还款，直至本案起诉时已严重逾期还款，经原告多次催促无果。故，依据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告逾期还款的行为已严重构成违约，依约可宣告合同提前到期即解除合同，并要求被告偿还全部借款本息。诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原告与被告签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》（编号：71092013500350）；2、请求人民法院依法判令被告庄严偿还原告借款本金700000元，截至2016年9月5日所欠利息、罚息共计180428.66元（所欠利息为155202.43元，罚息为25226.23元），本息合计880428.66元；3、请求人民法院依法判令原告对被告庄严的抵押房产（位于浑南新区富民南街2号2栋2332）享有优先受偿权，并就拍卖或变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告庄严辩称，对借款事实及借款金额没有异议，现在无力偿还欠款。
经审理查明，2013年10月12日，被告庄严作为受信人，与原告签订《个人综合授信合同》一份，约定合同项下授信额度总额为人民币70万元，授信额度有效期为3年，如被告未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，构成违约，原告有权宣布本合同项下的债务立即部分或全部提前到期并要求被告立即归还，有权按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，并有权上浮贷款执行利率并立即执行，被告庄严在合同受信人处签字并按手印。同日，被告庄严作为抵押人，与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：以庄严名下的位于沈阳市浑南新区富民南街2号2栋2-33-2，建筑面积170.65平方米的房产提供抵押担保，并办理了最高额抵押权设立登记，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、以及抵押权人实现担保权利所产生的费用。
另查明，2013年10月25日，被告庄严与原告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》一份，约定消贷易额度总额为人民币70万元，用于购买耐用消费品的刷卡消费，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2016年10月1日止，还款方式为分期付息、到期一次性还本，贷款利率采用浮动利率，按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，如借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用的，构成违约，原告有权计收罚息，贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，如借款人违约，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮55%并立即执行。被告庄严在受信人处签字捺手印。合同签订后，原告依约发放相应额度的贷款，被告未按合同约定偿还欠款。截至2016年9月5日，被告应偿还贷款本金人民币700000元、利息人民币180428.66元。原告催要未果，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述，《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、个人凭证项下指定活期账户历史明细查询单、应付利息证明、房屋所有权证复印件、房屋他项权利证复印件、身份证复印件等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告庄严签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款额度的义务，被告庄严应依约按期偿还借款，现被告未如约还款，违反合同约定，故原告要求解除与其签订的合同并要求被告庄严偿还全部剩余借款本息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因被告庄严为涉诉借款提供担保并将其名下房产抵押给原告，双方签订了《个人最高额抵押合同》并办理最高额抵押权设立登记，故原告要求对被告抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十九条之规定，判决如下：
解除原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告庄严签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》；
被告庄严于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币700000元；
三、被告庄严于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币700000元的利息人民币180428.66元（截至2016年9月5日，自2016年9月6日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；
四、如被告庄严逾期履行本判决书第二项、第三项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告庄严抵押的房产（位于沈阳市浑南新区富民南街2号2栋2-33-2，抵押面积170.65平方米）享有优先受偿权；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12605元，公告费人民币400元，邮寄费人民币60元,由被告庄严负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
审 判 员 仲芳雪
人民陪审员 张玉华
二〇一七年二月九日
书 记 员 李卓月
本判决所依据的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。