重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第04485号
原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行，营业场所重庆市璧山区璧城街道文风路140号，组织机构代码90394943-6。
负责人曾庆平，该支行行长。
委托代理人谢祖建，男，1974年2月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告张远芳，女，1966年4月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告陈挺，男，1970年3月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告王纯玲，女，1967年3月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告徐达勇，男，1965年7月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行（以下简称“农行璧山支行”）与被告张远芳、陈挺、王纯玲、徐达勇借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员宋晓霞担任审判长，与人民陪审员王花、陈语共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行璧山支行的委托代理人谢组建到庭参加了诉讼，被告张远芳、徐达勇、陈挺、王纯玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2013年3月8日，被告张远芳向原告贷款46万元，双方签订了《农户贷款借款合同》，该笔贷款属于农村生产经营三年循环贷款，在额度期内借款人可随借随还，还款方式为按月结息到期还本。陈挺、王纯玲以位于璧山区商业门面作为抵押担保，签订有担保承诺书，并在《借款合同》担保人处签名，应承担连带担保责任；被告徐达勇在《借款合同》担保人处签名，应承担连带担保责任。该借款合同签订后，原告如约向被告张远芳发放了农村生产经营三年期循环贷款46万元，该笔贷款最后到期日为2016年3月7日。因被告恶意逃避债务，截止2015年6月20日，被告欠息3390.71元，故原告根据《借款合同》第6条第6.3向宣布该贷款提前到期。为此，原告特诉至法院，请求依法判令：1、被告张远芳立即向原告归还借款本金46万元及借款期内利息、逾期利息以及复利（借款期内利息计算方式：从2015年5月21日起至2015年6月27日止，以借款本金为基数，按年利率8.56%计算；逾期利息计算方式：从2015年6月28日起至借款还清时止，按年利率12.84%计算；复利计算方式：从2015年6月21日起至2015年6月27日止，以每月应付利息为基数，按年利率8.56%计算；从2015年6月28日起至还清时止，以每月应付利息为基数，按年利率12.84%计算）。2、被告陈挺、王纯玲、徐达勇对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费由上述被告共同承担。
四被告均未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告徐达勇、张远芳系夫妻关系，于1987年7月7日登记结婚。
2012年12月21日，被告张远芳向原告提交《中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表》，向原告申请三年期自助可循环贷款，用于经营家用电器销售，贷款额度46万元。2013年1月4日，被告陈挺、王纯玲向原告出具《担保承诺书》，承诺：“本人自愿用自有的位于璧山县商业门面作为张远芳向你行贷款46万元的抵押。如张远芳的贷款到期不能全部归还，你行有权处理该房地产来清偿所欠贷款本息及产生的一切费用。同时，本人承诺对该债务承担连带担保责任，特此承诺！”
2013年3月8日，原告作为贷款人，被告张远芳作为借款人，被告陈挺、王纯玲、徐达勇作为担保人，三方签订《农户贷款借款合同》，约定由被告张远芳采取自助可循环方式向原告借款46万元，借款金额可循环借款额度为46万元，额度有效期自2013年3月8日起至2016年3月7日止，单笔借款期限不得超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月；合同项下每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，1年期以内（含）的借款执行固定利率；按月结息，到期一次性还本。结息日为每月的20日。该合同担保方式为最高额抵押担保，保证方式为连带责任保证。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息还清时止。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。借款人、任一担保人违反法律法规规定或本合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权要求担保人承担担保责任；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。被告陈挺、王纯玲自愿用其名下位于重庆市璧山区商业门面进行抵押担保，并办理了抵押登记。
合同签订后，被告张远芳先后于2013年3月8日、2014年3月6日、2015年3月5日向原告进行了自助循环借款，其最后一次借款时间为2015年3月5日，借款期限为2015年3月5日起至2016年3月4日止，借款金额46万元，借款执行利率为年利率8.56%，逾期利率为12.84%。原告按约发放了该笔借款，但被告未按约支付利息，故原告特向被告宣布该合同项下借款于2015年6月27日提前到期。
上述事实，有当事人陈述及贷款申请表、抵押合同、产权证、担保承诺书、借款合同、抵押清单、借款凭证、公告照片、结婚证复印件等证据收集在案，本院依法予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，原告依约向被告张远芳发放了贷款，被告张远芳也应依约归还本息。现被告张远芳未按合同约定支付借款利息，原告按照合同约定宣布借款于2015年6月27日到期，要求提前收回借款本息，符合双方约定，本院予以确认，对原告要求被告张远芳归还借款本金46万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的借款期内利息、逾期利息、复利，因双方在合同中有约定，且原告主张的计算标准亦符合双方约定，本院予以支持。
关于原告要求被告陈挺、王纯玲、徐达勇对上述债务承担连带清偿责任，因被告陈挺、王纯玲自愿向原告作出了承诺，除用其名下的商业门面进行抵押担保外，还对该债务承担连带担保责任；被告徐达勇与借款人既是夫妻关系，同时也是该笔借款的连带责任保证人，因此，在借款人张远芳未按约归还借款本息的情形下，出借人要求上述三被告陈挺、王纯玲、徐达勇承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权的问题。本院认为，被告陈挺、王纯玲自愿用其名下位于重庆市璧山区商业门面进行抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告主张优先受偿权合法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张远芳于本判决生效后10日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行归还借款本金46万元，并支付借款利息、逾期利息以及复利（借款利息计算方式：从2015年5月21日起至2015年6月27日止，以借款本金为基数，按年利率8.56%计算；逾期利息计算方式：从2015年6月28日起至借款还清时止，按年利率12.84%计算；复利计算方式：从2015年6月21日起至2015年6月27日止，以每月应付利息为基数，按年利率8.56%计算；从2015年6月28日起至还清时止，以每月应付利息为基数，按年利率12.84%计算）。
二、被告陈挺、王纯玲、徐达勇对上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行就被告陈挺、王纯玲名下位于重庆市璧山区商业门面享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8251元，由被告负担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审 判 长 宋晓霞
人民陪审员 陈 语
人民陪审员 王 花
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 刘青容