宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终1403号
上诉人（原审被告）邹某某，男，1964年7月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人王某甲，宁夏鸣钟律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）宁夏海建工程设备租赁有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区富康小区9号楼501室。
法定代表人李某某，该公司董事长。
委托代理人王某乙，女，1972年3月5日出生，汉族，该公司职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人王某丙，男，1966年8月29日出生，汉族，该公司职工，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被上诉人（原审被告）河南省建筑安装工程有限公司，住所地河南省郑州市维5路16号付6号。
法定代表人赵某某，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）张某某，男，1967年1月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。
上诉人邹某某因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2015）金民商初字第386号民事判决，上诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月29日公开开庭进行了审理。上诉人邹某某及其委托代理人王某甲，被上诉人宁夏海建工程设备租赁有限公司的委托代理人王某乙、王某丙，被上诉人张某某到庭参加诉讼。被上诉人河南省建筑安装工程有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原审法院经审理查明，2012年7月9日，原告宁夏海建工程设备租赁有限公司的委托代理人秦富宾与被告邹某某、张某某签订《塔式起重机租赁合同》一份，约定由被告租赁原告的2台塔式起重机；每台每月租赁费为1.25万元。塔机租赁费按月结算，被告必须于当月内结清本月租赁费的70%，如逾期超过15天不予支付的，原告有权停止使用并收回塔机或解除合同；工地停工时，被告应提前15天以电话书面形式（即停工通知书）通知原告，并以停工通知书作为结算租赁费的依据；冬季封存期间不能正常施工需停运塔机时，被告应书面通知原告，并于第一年启用时提前7天通知原告。在正常施工季节即每年3月15日至11月15日期间，被告不能正常施工的，照常计算租赁费；塔机租赁费必须在塔机撤离工地之后一个月内全部结清。逾期不能结清者，被告须按照欠款总额的10%按日向原告承担违约金。合同签订后，原告依约向被告提供了2台塔式起重机，起重机在银川市建设工程综合检测站出具的《检验报告》上显示，系由河南省建筑安装工程有限公司委托检验，使用单位也为河南省建筑安装工程有限公司。2013年12月10日，被告张某某给原告的职工秦富宾出具《证明》一份，载明”因秦富宾在中卫市福润苑10#11#21#22#楼塔吊出租2台，共计租赁费270800元，扣除预付78000元，还收192800元大写（壹拾玖万贰仟捌佰元正）证明人：张某某.2013年12月10号”。此后，被告再未支付租赁费，涉案塔机也一直未拆除。经催要未果，原告诉至法院，请求依法判令：1、三被告向原告返还租赁设备塔式起重机2台，并向原告支付租赁费39.28万元、违约金65552元（19.28万元×2%×17个月（2014年1月1日至2015年5月31日）；2、本案诉讼费用由三被告承担。
原审法院另查明，一、原告主张的39.28万元租赁费，包括《证明》所确认的19.28万元以及2014年1月至12月期间的20万元。2014年度的租赁费计算了8个月（当年11月15日至次年3月15日期间未计算租赁费）。二、原告主张的违约金65552元，系以《证明》确认的欠款19.28万元为基数，按照月利率2%的标准，自2014年1月1日计算至2015年5月31日。
原审法院认为，本案的焦点在于确定租赁物承租方。现原告主张被告河南省建筑安装工程有限公司系承租方，被告邹某某、张某某系以该公司委托代理人身份签订租赁合同，承担责任的主体应为三被告。为此，原告向法庭提交《塔式起重机租赁合同》一份，但在该合同题头处载明的承租方为邹某某，在落款处又由邹某某、张某某在委托代理人处签字。对此，被告张某某辩称，其仅为被告邹某某的管理人员，在租赁合同上签字系为了管理方便。除此之外，原告还出示《检验报告》两份，以证明上述租赁物的登记使用人为河南省建筑安装工程有限公司。但依据合同相对性原则，租赁物具体由何人使用并不影响租赁合同当事人之间的权利义务，故在原告再未有其他证据证明被告河南省建筑安装工程有限公司、张某某系涉案租赁合同一方当事人的情况下，综合原告的举证及双方当事人的陈述，依法认定本案的承租方为被告邹某某。现原告向被告邹某某主张租赁费，符合法律规定，予以支持。对于原告诉请的违约金，其虽已自行调整，但标准仍过高，酌情按照每日0.5‰的标准予以支持，按照原告主张的计算方法，应为49646元（19.28万元×0.5‰×515天）。对于原告要求返还租赁物的诉请，双方在合同中明确约定”乙方（即承租方）必须于当月内结清本月份塔机租赁费的70%，如逾期超过15天不予支付的，甲方（即出租方）有权停止使用并收回塔机或解除合同”，现被告逾期不支付租赁费，其行为已达到合同约定的收回塔机条件，故对此诉请，依法予以支持。被告河南省建筑安装工程有限公司、邹某某经合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告邹某某于本判决生效后十日内支付原告宁夏海建工程设备租赁有限公司租赁费392800元、违约金49646元，共计442446元；二、被告邹某某于本判决生效后十日内退还租赁原告宁夏海建机械设备租赁有限公司的2台塔式起重机；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费8175元，公告费520元，共计8695元，由被告邹某某负担。
宣判后，上诉人邹某某不服原判，上诉称，一、原审法院认定事实不清。被上诉人宁夏海建工程设备租赁有限公司无论在诉一审状中还是在一审庭审中，均认为河南省建筑安装工程有限公司是塔吊的承租方，邹某某与张某某是河南省建筑安装工程有限公司的委托代理人。塔吊的委托检测载明适用单位是河南省建筑安装工程有限公司，在河南省建筑安装工程有限公司没有异议的情况下，认定邹某某为塔吊的承租方与事实不符。张某某不是邹某某的管理人员。塔吊由河南省建筑安装工程有限公司控制，邹某某不负有向宁夏海建工程设备租赁有限公司返还塔吊的义务。二、原审法院对租赁费的计算没有事实和法律依据。一审法院计算了515天违约金的情况下，又支持了20万元的租赁费，显然不符合法律的规定。判决20万元的租赁费也没有事实依据。2013年12月份，张某某代表河南省建筑安装工程有限公司结算时工程已经停工并通知宁夏海建工程设备租赁有限公司拆除塔吊。宁夏海建工程设备租赁有限公司不收回塔吊，放任损失扩大，对扩大的损失不应当支持。故上诉请求：1、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2015）金民商初字第386号民事判决书第一、二项判决，改判由河南省建筑安装工程有限公司、张某某共同支付宁夏海建工程设备租赁有限公司租赁费19.28万元；2、本案一、二审诉讼费用由三被上诉人承担。
被上诉人宁夏海建工程设备租赁有限公司辩称，租赁合同显示与河南建安公司无关，是与上诉人、张某某签订，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
被上诉人张某某辩称，我不应当承担租赁费，我在工地上只负责管理，做纯粹的劳务，塔吊不是我租的，是河南省建筑安装工程有限公司租的。被上诉人张某某并没有进行了决算，只是出具了一份证明。
二审查明的事实与一审一致，二审法院对一审认定的事实予以确认。
本院认为，被上诉人宁夏海建工程设备租赁有限公司作为合同甲方，上诉人邹某某作为合同乙方，双方签订了《塔式起重机租赁合同》，该合同是双方当事方人的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当全面履行合同约定的权利义务。上诉人邹某某认为涉案塔吊的承租方是河南省建筑安装工程有限公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。张某某向被上诉人宁夏海建工程设备租赁有限公司出具证明，证明尚欠租赁费192800元。张某某出具的证明可以证实租赁费的情况，对租赁合同的双方当事人具有约束力。被上诉人宁夏海建工程设备租赁有限公司依据《塔式起重机租赁合同》交付了塔吊，作为租赁合同相对方的邹某某负有支付租金、返还塔吊的义务。上诉人邹某某认为其不负有返还义务的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审法院计算了2013年欠付租金192800元的违约金65552符合法律规定。上诉人邹某某没有向宁夏海建工程设备租赁有限公司返还塔吊，一审法院判令支付2014年租金20万元符合法律规定。上诉人邹某某认为一审法院关于违约金和租赁费的计算没有事实和法律依据的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人邹某某请求被上诉人河南省建筑安装工程有限公司承担租赁费的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，处理结果适当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判
二审案件7937元，由上诉人邹某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 高卫国
审判员 马慧琴
审判员 解 杰
二〇一六年十一月十二日
书记员 李桂芳