福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0104民初3767号
原告：杨周男，1992年8月22日出生，汉族，住福建省连江县。
委托诉讼代理人：李丹，福建福民律师事务所律师。
被告：福州闽江世纪城置业有限公司，住所地福州市仓山区建新镇阵坂村金山投资区综合楼二层。
法定代表人：陈城光，执行董事。
委托诉讼代理人：孙传恒、刘晨，福建娲石律师事务所律师。
原告杨周与被告福州闽江世纪城置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨周的委托诉讼代理人李丹、被告福州闽江世纪城置业有限公司的委托诉讼代理人刘晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告返还定金50000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2015年8月13日签订了房屋认购书，约定原告认购被告出售的闽江世纪城B区临湖苑×幢×号房，该房屋为毛坯房，建筑面积为122.98m2；原告在签署该认购书时向被告支付定金人民币50000元，定金在双方签订《商品房买卖合同》时转入购房款；原告须在签署该房屋认购书之日起七日内，携认购书到销售部现场与出卖人签署《商品房买卖合同》。双方在上述协议中还商定了交易价格、支付方式、交易流程、费用承担等。原告依据合同约定于房屋认购书签订当日向被告支付定金50000元，后原告因涉嫌侵犯著作权罪于2015年8月14日凌晨被拘押，于2016年5月13日才刑满释放，因2015年8月14日至2016年5月13日期间被限制人身自由，故未能根据自己意愿在约定的签署房屋认购书之日起七日内与出卖人签署《商品房买卖合同》。而被告也已将位于闽江世纪城B区临湖苑×幢×号房出售给他人。由于认购书不是正式的《商品房买卖合同》，约定的定金事实上是签署《商品房买卖合同》的担保，即为缔约定金。现因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，被告应当将定金返还给原告。
被告辩称，1.原告没有在认购书约定的时间内签约付款，已经构成违约，答辩人有权根据合同约定不予返还定金。根据《闽江世纪城认购书》其他约定第1条约定买受人须在签署本《认购书》之日起七日内，携本认购书到销售部现场与出卖人签署《商品房买卖合同》并按照约定的付款方式支付购房款。第3条约定如买受人未在上述约定的期限内与出卖人签署《商品房买卖合同》并支付款项，则出卖人有权解除本认购书、买受人已支付的定金不予退还、将该房屋另行出售无需通知买受人。原告未在2015年8月20日前与出卖人签署《商品房买卖合同》并支付款项，答辩人有权解除合同并且不予返还定金。2.原告无正当事由，因原告自身原因导致商品房买卖合同未能订立。原告无权要求答辩人返还定金。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”原告诉称其因涉嫌侵犯著作权罪于2015年8月14日凌晨被拘押，于2016年5月13日才刑满释放，因被限制人身自由无法在约定的时间内与答辩人签署《商品房买卖合同》。而根据《刑事诉讼法》第三十三条：犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。根据《中华人民共和国看守所条例》第二十八条人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。原告于2015年8月16日被刑事拘留时，其完全可以在会见时委托律师或者通过书信委托近亲属代为办理相关事项，而该案原告直到刑满释放才至法院起诉答辩人，答辩人才得知相关情况。原告因其违法行为造成其被采取强制措施，在此期间原告也未及时通知答辩人或者委托他人代为办理，导致商品房买卖合同未能订立。原告无权要求答辩人返还定金。答辩人认为原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据。因此，请求贵院依法驳回其诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告出具的证据闽江世纪城认购书、户型图、置业计划、福州闽江世纪城置业有限公司注册信息、POS签购单、发票、茂名市茂南区人民检察院起诉书、广东省茂名市茂南区人民法院刑事判决书、茂名市看守所刑满释放证明书无异议。本院对上述证据予以确认并作为定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月13日，原、被告签订了《闽江世纪城认购书》，约定原告认购被告出售的闽江世纪城B区临湖苑×幢×号房，该房屋为毛坯房，建筑面积为122.98m2，总房价1774601元；原告在签署该认购书时向被告支付定金人民币50000元，定金在双方签订《商品房买卖合同》时转入购房款；原告须在签署该房屋认购书之日起七日内，携认购书到销售部现场与出卖人签署《商品房买卖合同》。双方在上述协议中还商定了交易价格、支付方式、交易流程、费用承担等。原告依据认购书约定于房屋认购书签订当日向被告支付定金50000元，后因涉嫌侵犯著作权罪于2015年8月14日凌晨被拘押，于2016年5月13日刑满释放。
另查，被告于2015年10月15日，将闽江世纪城B区临湖苑×幢×号房出售给他人。
本院认为，原、被告于2015年8月13日签订的《闽江世纪城认购书》，系双方真实的意思表示，合法有效，双方应按约履行认购书义务。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”由于原告因犯罪于2015年8月14日至2016年5月13日期间被限制人身自由，未能在约定的签署房屋认购书之日起七日内与被告签署《商品房买卖合同》，属于不可归责于原告的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，被告应当将定金返还原告，故原告诉请判令被告返还定金50000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：
福州闽江世纪城置业有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告杨周返还定金50000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，由原告杨周负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郭 谋
人民陪审员 陈贵容
人民陪审员 秦 霖
二〇一七年八月二日
书 记 员 瞿彬彬
附一：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
附二：执行申请提示
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”