中华人民共和国北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第04399号
原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修），男，1956年6月30日出生，多米尼克国国籍。
委托代理人杨成煜，北京市君泽君律师事务所律师。
被告Yu-ChingHsiu（中文名：修宇庆），男，1976年10月28日出生，美利坚合众国国籍。
原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修）（以下简称原告）与被告Yu-
ChingHsiu（中文名：修宇庆）（以下简称被告）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨成煜到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：我和被告是叔侄关系。2005年11月11日，我以被告名义与北京XX**有限公司签订商品房买卖合同，出资购买位于北京市朝阳区XXXX6号的房屋两套，分别是5幢7层05-3-7C、5幢9层05-3-9C。此后，又以被告的名义办理了产权登记。2009年8月6日，我再次以被告的名义，与北京XX**有限公司签订商品房现房买卖合同，购买位于北京市朝阳区XXXX6号6、7区地下车库—1层488、490的两个车位。此后，又以被告的名义办理了产权登记。购买上述车位的款项，在交纳购房款时已先期一并支付。2013年年初，我发现被告以委托中介及网络挂牌的方式，暗中出售两套房屋，恶意侵害我的财产，遂向朝阳区人民法院提起诉讼，要求被告协助办理两套房产的过户手续。诉讼中，被告极尽抵赖、撒谎之能事，称房屋登记在他名下，他就是产权人等等。目前，朝阳区人民法院已经对该案据实判决，判令被告协助我办理过户手续。案件已经执行完毕。但是，在该案中车位问题本应一并提及、处理，可由于车位的具体事宜均由被告办理，我误以为车位没有产权证无需过户，能随着房屋的问题一并自动解决，所以没有单独提出要求。事后，我才得知涉案车位已经办理产权登记，需要办理过户手续。由于被告不主动协助办理车位过户手续，我只能依据生效判决及其他相关证据提起本次诉讼。房屋、车位挂名于被告，是因为当时我担任XXXX，经常因公出访或由于公务不在中国境内，办理各种购房手续极为不便。我有充分证据证明上述事实，请法院支持我的诉讼请求，判令被告协助我办理北京市朝阳区XXXX6号6、7区地下车库—1层488、490的两个车位的所有权转移登记。
被告未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：原告与被告系叔侄关系。
2005年11月11日，被告与北京XX**有限公司签订两份北京市商品房预售合同，约定被告分别购买位于北京市朝阳区XXXX5号楼5-3-7C、5-3-9C两套房屋（以下分别简称为5-3-7C房屋、5-3-9C房屋），后两套房屋产权均登记在被告名下。
2013年1月，原告将被告诉至本院，要求被告配合其办理5-3-7C房屋、5-3-9C房屋的产权过户手续。本院于2013年7月12日做出（2013）朝民初字第05538号民事判决书，认为“修宇庆所持诉争房屋系大卫·金·修借用修宇庆之名购买之主张成立，诉争房屋应为实际买房人大卫·金·修所有”，判决：“被告Yu-
ChingHsiu（中文名：修宇庆）于本判决生效后十五日内协助原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修）将位于北京市朝阳区XXXX6号5幢7层5-3-7C、5幢9层5-3-9C两套房屋的所有权转移登记至原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修）名下。”判决做出后，双方均未提起上诉，（2013）朝民初字第05538号民事判决书于2013年7月28日发生法律效力。
现原告再次诉至本院，主张与5-3-7C房屋、5-3-9C房屋配套的两个车位，即朝阳区XXXX6号6、7区地下车库-1层488号（以下简称488号车位）、朝阳区XXXX6号6、7区地下车库-1层号490号（以下简称490号车位）亦是原告借用被告之名购买，现登记在被告名下，要求协助办理这两个车位的所有权转移手续。
经查，被告与北京XX**有限公司就5-3-7C房屋签订的《北京市商品房预售合同》编号为XXXX，就5-3-9C房屋签订的《北京市商品房预售合同》编号为XXXX。
2009年8月6日，被告与北京XX**有限公司就诉争车位签订了两份《商品房现房买卖合同》。关于488号车位的编号为XF177132号《商品房现房买卖合同》附件九《补充协议》的第6条约定：“双方进一步确认：（1）双方另行签署的编号为XXXX的商品房买卖合同约定的购房总款包含了车位价款，该车位款以购房总款形式按房屋销售合同约定已及时支付。因此，《车位合同》项下的车位价款仅用于办理车位产权登记过户手续，不作确定双方的权利义务的依据。在非因卖方过错导致《车位合同》解除的条件下，买房不得就此价款向出卖人主张任何车位对价。（2）卖方仅对该车位的按期交付、办理产权事宜承担相关义务和责任，除此之外，不对《车位合同》项下其他事宜承担义务或责任。”关于490号车位的编号为XF177138号《商品房现房买卖合同》附件九《补充协议》的第6条约定：“双方进一步确认：（1）双方另行签署的编号为XXXX的商品房买卖合同约定的购房总款包含了车位价款，该车位款以购房总款形式按房屋销售合同约定已及时支付。因此，《车位合同》项下的车位价款仅用于办理车位产权登记过户手续，不作确定双方的权利义务的依据。在非因卖方过错导致《车位合同》解除的条件下，买房不得就此价款向出卖人主张任何车位对价。（2）卖方仅对该车位的按期交付、办理产权事宜承担相关义务和责任，除此之外，不对《车位合同》项下其他事宜承担义务或责任。”
另查，488号车位与490号车位目前登记在被告名下。
上述事实，有原告提交的《商品房现房买卖合同》、民事判决书、公证书、生效证明书、房屋登记簿、《北京市商品房预售合同》等证据及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：原告与被告之间就5-3-7C房屋、5-3-9C房屋的借名买房合同关系已经有生效的民事判决书予以确认。当事人之间关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。诉争的两个车位也是原告借用被告之名购买，对价已经支付完毕，产权登记在被告名下，且并未涉及善意交易第三人，亦不存在其他影响所有权转移登记手续办理的客观障碍，故原告作为诉争车位实际所有权人要求被告协助其办理车位的过户登记手续，依据充分，应予支持。
被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告Yu-
ChingHsiu（中文名：修宇庆）于本判决生效后七日内协助原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修）将位于北京市朝阳区XXXX6号6、7区地下车库-1层488号、北京市朝阳区XXXX6号6、7区地下车库-1层号490号两个车位的所有权转移登记至原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修）名下。
案件受理费50元，由被告Yu-ChingHsiu（中文名：修宇庆）负担［原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修）已垫付25元，被告Yu-
ChingHsiu（中文名：修宇庆）于本判决生效后七日内支付给原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修），剩余25元于本判决生效后七日内交纳］。
公告费560元（含已发生的260元及判决公告费），由被告Yu-
ChingHsiu（中文名：修宇庆）负担［原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修）已垫付，被告Yu-
ChingHsiu（中文名：修宇庆）于本判决生效后七日内支付给原告DavidKingHsiu（中文名：大卫·金·修）］。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 凌 巍
人民陪审员 赵翠霞
人民陪审员 王桂香
二〇一四年八月五日
书 记 员 陈 扬