浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初11183号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司，住所地：绍兴市柯桥区笛扬路1363号，组织机构代码：14596599-7。
法定代表人：俞俊海，系董事长。
委托诉讼代理人：秋益味，系该行员工。
委托诉讼代理人：张炳，系该行员工。
被告：孟海飞，男，1986年11月18日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：戴琴琴，女，1987年12月10日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：汤群芬，女，1968年8月30日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司诉被告孟海飞、戴琴琴、汤群芬金融借款合同纠纷一案，于2016年11月12日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告孟海飞立即向原告归还借款63万元，并支付计算至2016年8月20日的利息116,800.84元，本息暂合计746,800.84元，自2016年8月21日起款项实际付清之日止的利息（含罚息、复利）按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；2.原告就上述第一项债务对被告戴琴琴、汤群芬抵押的位于绍兴市柯桥区柯岩街道梅墅水庄中区23幢204室房产【权证号为绍房他证绍县字第××号《房屋他项权证》项下】、29幢103室房产【权证号为绍房他证绍县字第××号《房屋他项权证》项下】变价后所得款项在借款本金63万元、利息116,800.84元，本息暂合计746,800.84元的范围内依法定程序优先受偿【利息暂计算至2016年8月20日，2016年8月21日起至上述款项实际付清之日止的利息（含罚息、复利）按照《个人借款合同》约定计算】；3.被告戴琴琴、汤群芬对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员曹滢钰独任审判，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人秋益味到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2014年10月31日，原告作为贷款人，与借款人被告孟海飞签订《个人借款合同》一份，约定：原告同意向被告孟海飞发放借款63万元，借款期限自2014年10月31日至2015年10月30日止，借款利率为月利率7‰，具体借款期限、借款利率以借款借据为准；按年结息，每年末月20日为结息日，次日为付息日；如被告孟海飞未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付贷款利息的，按罚息利率计收复息；另外，合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，原告依约向被告孟海飞发放借款63万元。
2013年7月25日，原告作为抵押权人，与抵押人被告戴琴琴、汤群芬签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告戴琴琴、汤群芬自愿以其所有的位于绍兴市柯桥区柯岩街道梅墅水庄中区23幢204室、29幢103室的房地产为原告向被告孟海飞自2013年7月25日至2016年7月24日融资期间内最高融资限额1,084,680元正的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围包括但不限于本金、利息（含罚息、复息）、违约金、实现债权的费用等；合同同时对各方其他权利义务作了约定。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，取得了编号为绍房他证绍县字第××号、绍房他证绍县字第××号《房屋他项权证》各一份。
2013年7月25日，被告戴琴琴、汤群芬分别向原告出具《保证函》各一份，均承诺：同意为原告向被告孟海飞自2013年7月25日至2016年7月24日期间内最高融资限额人民币1,084,680元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
然借款发放后，被告孟海飞未按约借款本息。截止2016年8月20日，被告孟海飞尚欠原告借款本金63万元、利息116,800.84元，其余被告也未按约承担相应的担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《个人借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《保证函》、利息清单等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告与被告孟海飞签订的《个人借款合同》，与被告戴琴琴、汤群芬签订的《最高额抵押合同》，被告戴琴琴、汤群芬出具给原告的《保证函》，系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，且借款已到期，但被告孟海飞作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告孟海飞偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告戴琴琴、汤群芬自愿以其名下房地产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告戴琴琴、汤群芬作为连带责任保证人在主债务人被告孟海飞未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任，故对于原告要求被告戴琴琴、汤群芬承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟海飞应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司借款本金63万元及相应利息【截止2016年8月20日的利息（含罚息、复利）为116,800.84元，自2016年8月21日起至实际款清之止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉合同约定计付】；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司有权就上述第一项债权对被告戴琴琴、汤群芬提供的编号为绍房他证绍县字第××号、绍房他证绍县字第××号《房屋他项权证》项下抵押物依法定程序优先受偿；
三、被告戴琴琴、汤群芬分别对被告孟海飞的上述第一项债务承担连带清偿责任；在其承担保证责任后有权向被告孟海飞追偿。
案件受理费11,268元，减半收取5,634元，财产保全申请费4,370元，合计10,004元，由三被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费11,268元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 曹滢钰
二〇一七年一月三日
书 记 员 陶燕萍
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。