广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第1376号
原告：渤海银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区临江大道57号南雅中和广场第19层、第20层、首层东南角商铺、地下负三层部分，组织机构代码56021777—7。
负责人：黄邦华，行长。
委托代理人：崔瑞青，系该行职员。
委托代理人：伍萍，系该行职员。
被告：云浮市汇龙石材有限公司，住所地广东省云浮市云城区安塘街道办赤村村委格木桥，组织机构代码55166995-8。
法定代表人：朱秀娟。
被告：云浮市奥格石业有限公司，住所地广东省云浮市云城区思劳镇城村村委城村路段（即富士隆石英石厂）侧左起第一卡，组织机构代码05856753-6。
法定代表人：白天莉。
被告：陈伟明，男，1965年11月29日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。
被告：朱秀娟，女，1967年8月4日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。
原告渤海银行股份有限公司广州分行诉被告云浮市汇龙石材有限公司（以下简称“汇龙公司”）、云浮市奥格石业有限公司（以下简称“奥格公司”）、陈伟明、朱秀娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渤海银行股份有限公司广州分行的委托代理人伍萍到庭参加了诉讼，被告汇龙公司、奥格公司、陈伟明、朱秀娟经本院送达开庭传票期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告渤海银行股份有限公司广州分行诉称：2014年9月23日被告汇龙公司与原告签订《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》（下称《流动资金借款合同》），约定：原告向被告提供不超过25000000元流动资金贷款额度，额度有效期自2014年9月23日至2015年9月22日止，依据《流动资金借款合同》，原告于2014年9月26日向被告汇龙公司发放流动资金贷款25000000元，贷款期限为2014年9月26日至2015年3月25日。2014年9月23日，被告奥格公司作为抵押人与原告签署《渤海银行股份有限公司最高额抵押协议（不动产）》，约定：以坐落于云浮市思劳镇××村委××国道侧土地（云府国用（2013）第0102号、云府国用（2013）第0103号）设定最高额抵押担保，并于2014年9月26日办妥房地产他项权证（他项权证号分别为云府他项（2014）第000616号、000617号）。最高额抵押担保范围为被告汇龙公司在具体业务主合同项下应向原告偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他应付款项。2014年9月23日，被告陈伟明、朱秀娟作为连带责任保证担保人与原告签署《渤海银行股份有限公司最高额保证协议（自然人）》，约定：为被告汇龙公司在上述综合授信合同及具体业务合同项下产生的全部债务提供无条件不可撤销的连带责任保证。现被告汇龙公司财务状况恶化，2015年2月被告汇龙公司未按约定偿还利息已构成违约，原告有权宣布《流动资金贷款合同》项下全部贷款本息提前到期，要求被告汇龙公司立即清偿贷款本金25000000元以及至清偿之日止的逾期利息、罚息和复利，要求其他被告承担相应保证责任，现依据相关法律规定，为维护自身合法权益，原告现诉请判令：一、被告汇龙公司偿还原告流动资金贷款本金24999990元及利息、罚息、复利（截止至2016年3月23日利息为266019.62元、罚息（含复利）2685128.45元；从2016年3月24日起至实际清偿之日止，罚息按合同约定的利率再上浮50％计付）；二、被告奥格公司承担抵押担保责任，原告对被告奥格公司所有的抵押物享有优先受偿权［抵押物分别是：云府他项（2014）第000616号和云府他项（2014）第000617号的土地他项权证证明书，（具体地址位于：云浮市思劳镇城村村委324号国道侧）；三、被告陈伟明、朱秀娟承担连带保证责任；四、四被告共同承担诉讼费、保全费、公告费。
被告汇龙公司、奥格公司、陈伟明、朱秀娟未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年9月23日，原告（贷款人）与被告汇龙公司（借款人）签订《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：原告同意向被告汇龙公司提供不超过25000000元的流动资金贷款额度；本合同项下贷款的用途仅限于采购荒料及板材；本合同项下贷款额度的额度有效期自2014年9月23日至2015年9月22日；在遵守本合同规定的前提下，被告汇龙公司可在额度有效期内的任何银行工作日一次或多次向原告申请提取贷款；在额度有效期内任一时点，被告汇龙公司在本合同项下已经提取且当时正在使用尚未偿还的贷款本金余额之和不得超过上述第2条规定的贷款额度，额度有效期届满后，被告汇龙公司不应再向原告申请提用任何贷款；被告汇龙公司有权根据自身需要选择每笔贷款的用款天数（以下简称“用款期限”），每一笔贷款的用款期限应在公司贷款借据中予以明确，单笔提款的用款期限可以超过额度有效期，但不得晚于额度有效期届满后6个月；本合同项下的额度可循环，已偿还的贷款可供被告汇龙公司再次提取，但是，任一笔贷款的提款均应发生在额度有效期内；本合同项下每一笔提款的利率、结息方式见相应的公司贷款借据；贷款项下的利息以贷款实际使用的天数在一年三百六十（360）天的基础上计算；被告汇龙公司须于每一结息日的下一个工作日付息；如果被告汇龙公司未能按期偿还借款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%，对于贷款项下不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利；除提前还款外，原告应在每一笔贷款的用款期限的最后一日当日向原告一次性偿付所借取的全部贷款本金；原告认定全额受托支付；被告汇龙公司在本合同项下的全部债务应由如下合同担保：案涉《最高额抵押协议（不动产）》、案涉《最高额保证协议（自然人）》；该等担保合同与本合同构成不可分割的组成部分，统称为“交易文件”；上述担保合同项下的担保均为独立性担保，本合同因任何原因无效或被撤销均不影响担保合同的效力，被告汇龙公司或担保人仍应对原告承担担保责任；本合同中的担保条款与各项具体担保合同构成担保人担保责任的一份完整而不可分割的法律文件；如有任何不一致，应以各项具体担保合同中的条款和条件为准；被告汇龙公司未能按时足额支付本合同项下任何到期款项构成违约事件；一旦发生任何以上事件或情形，原告可以立即通知被告汇龙公司并有权采取以下任何一项或多项措施：1、宣布所有已提用的贷款和应计利息以及本合同项下产生或未付的全部其他款项（包括但不限于罚息、违约金、费用等）立即到期；2、宣布取消所有未提用的贷款额度；3、要求执行全部或部分担保合同/文件；4、立即行使本合同及担保合同项下原告享有的全部权利和救济措施，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），均应由被告汇龙公司承担等。
同日，原告（债权人）与被告陈伟明（保证人）、朱秀娟（保证人）签订《渤海银行股份有限公司最高额保证协议（自然人）》，约定：鉴于原告同意按照案涉流动资金借款合同（“授信协议”）项下的额度有效期以及单笔业务期限的规定（以下简称“额度有效期”）及其他条款和条件向被告汇龙公司提供总额不超过25000000元的授信额度（以下简称“额度”），保证人同意向被告汇龙公司提供无条件不可撤销的最高额连带责任保证，以担保被告汇龙公司按时足额清偿其在主合同及具体业务合同项下产生的全部债务；本协议有多个保证人的，各保证人共同对原告承担连带责任；被告陈伟明和被告朱秀娟系合法夫妻关系，为确保被告汇龙公司在主合同项下债务的履行，保证人愿意以其全部财产向原告提供连带责任保证担保；本协议保证的范围包括：1、被告汇龙公司在主合同项下应向原告偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在其他情况下成为应付）；2、原告为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；3、保证人在本协议项下应向原告支付的违约金和任何其他款项。本协议项下的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，如主合同项下单笔业务规定有不同的到期日，则保证人的保证期间根据不同的到期日分别计算；本协议是独立于主合同的合同；本协议所设立的担保独立于原告就被担保债务所取得的任何其他担保，原告行使本协议项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需向被告汇龙公司或其他任何第三人采取任何其他救济措施；原告为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于原告因此支付的律师费用、诉讼费用等）均由被告陈伟明、朱秀娟承担；被告汇龙公司未能按照主合同的约定按时足额清偿债务或主合同项下发生任何被告汇龙公司违约事件构成被告陈伟明、朱秀娟在本协议项下的违约事件；发生违约事件时，原告有权采取以下措施：1、宣布被告汇龙公司与原告之间的主合同项下的债务提前到期，并要求被告陈伟明、朱秀娟承担保证责任；2、要求被告陈伟明、朱秀娟赔偿因其违约而给原告造成的一切直接或间接损失（包括但不限于原告在主合同项下遭受的损失）等。如果原告对主合同项下被担保债务拥有其他担保，包括但不限于保证、抵押等担保方式，而原告放弃其他担保权利，变更其他担保物权顺位，或者变更担保权利的，被告陈伟明、朱秀娟承诺依然依本协议约定对被担保债务承担担保责任。
同日，原告（抵押权人）与被告奥格公司（抵押人）签订《渤海银行股份有限公司最高额抵押协议（不动产）》，约定：鉴于原告同意按照案涉流动资金借款合同（“授信协议”）项下的额度有效期以及单笔业务期限的规定（以下简称“额度有效期”）及其他条款和条件向被告汇龙公司提供总额不超过25000000元的授信额度（以下简称“额度”），被告奥格公司愿意向原告提供最高额抵押，以担保被告汇龙公司按时足额清偿其在主合同项下产生的全部债务；抵押金额为52397503元；被告奥格公司同意以抵押物为原告设定抵押权，作为被告汇龙公司在主合同项下全部债务的担保，原告同意接受此项担保，原告有权按照本协议约定行使其在本协议项下的抵押权和其他权益；本协议所担保的债务为在债权发生期间/额度有效期内，原告依据主合同向被告提供授信业务而形成的被担保债务；额度不因多次循环使用而有所减少；本协议项下被告奥格公司设立抵押担保的抵押物为本协议附件（不动产抵押清单）中所列明的各项财产（以下称“抵押物”）；本协议担保的范围包括：1、被告汇龙公司在主合同项下应向原告偿还或支付的所有债务本金、利息利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在其他情况下成为应付）；2、原告为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；3、保证人在本协议项下应向原告支付的违约金和任何其他款项。当原告根据本协议行使抵押权时，原告无需事先向被告汇龙公司或其他任何第三人提出付款要求或对被告汇龙公司或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现权力，即可直接行使其在本协议项下的抵押权；如本协议所担保的债权还有其他保证、抵押、质押或其他形式的担保，被告奥格公司在任何情况下不得要求原告首先行使其在其他担保项下享有的权利或利益；当原告根据本协议行使抵押权时，原告有权在法律允许的范围内以其认为适当的方式和条件实现其抵押权，包括但不限于依法拍卖、变卖抵押物、将抵押物折价或以其他法律许可的方式处置全部抵押物或其任何部分；原告为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于原告为此支出的律师费用、诉讼费用等）均由被告奥格公司承担；被告汇龙公司未能按照主合同的约定按时足额清偿债务或主合同项下发生任何被告汇龙公司违约事件构成被告奥格公司在本协议项下的违约事件；发生违约事件时，原告有权采取以下措施：1、宣布被告汇龙公司与原告之间任何一项或多项主合同及其项下的额度提前到期；2、要求被告奥格公司赔偿因其违约而给原告造成的一切直接或间接损失（包括但不限于原告在主合同项下遭受的损失）；3、原告有权立即行使抵押权等。如果原告对主合同项下被担保债务拥有其他担保，包括但不限于保证、抵押等担保方式，而原告放弃其他担保权利，变更其他担保物权顺位，或者变更担保权利的，被告奥格公司承诺依然依本协议约定对被担保债务承担担保责任。合同所附《不动产抵押清单》载明：抵押物为坐落于云浮市思劳镇××村委××国道××号、云浮市思××村委××国道××号的土地，土地使用证号分别为云府国用（2013）第0102号、云府国用（2013）第0103号。被告奥格公司在该清单的“抵押人签章”处加盖公章。
2014年9月26日，原告与被告奥格公司将位于云浮市思劳镇××村委××国道××（××）号及云浮市思××村委××国道××（××）号的土地均办理了抵押登记（他项权证号分别为：云府他项（2014）第000616号、云府他项（2014）第000617号），房地产他项权利人均为原告，义务人均为被告奥格公司，权属性质为国有土地使用权，地类（用途）均为综合用地，他项权利种类均为最高额抵押。
2014年9月26日，原告向被告汇龙公司发放贷款25000000元。根据原告提供的《公司贷款借据》显示：借款人为被告汇龙公司，贷款利率为浮动利率，以5.6%为基准利率上浮25%，借款金额为25000000元，贷款期限自2014年9月26日至2015年3月25日。被告汇龙公司在该借款凭证上的借款人处加盖公章。
被告汇龙公司取得原告借款后未依约按期归还借款。2015年3月11日，原告向被告汇龙公司、陈伟明、朱秀娟、奥格公司依次出具《授信提前到期通知书》，告知上述被告因被告汇龙公司自2015年2月21日起未按照流动资金借款合同约定归还利息，案涉借款合同、抵押合同及保证合同的约定，原告宣布授信额度项下全部债务提前到期，被告汇龙公司应立即向原告清偿到期贷款，被告陈伟明、朱秀娟应立即向原告承担连带保证责任，被告奥格公司向原告承担抵押担保责任。
庭审中，原告提交的被告汇龙公司《逾期贷款本息清单》显示，截至2016年3月23日，被告汇龙公司尚欠原告贷款本金24999990元、利息266019.62元、罚息（含复利）2685128.45元未清偿。
本院认为：原告与被告汇龙公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告陈伟明、朱秀娟签订的《最高额保证协议》及原告与被告奥格公司签订的《最高额保证协议》均是各方当事人的真实意思表示，合同依法成立且合法有效，各方均应依约履行。
原告在合同签订后依约向被告汇龙公司发放了借款，但被告汇龙公司借款后未能按期归还借款本息，其行为已构成违约，原告依约有权要求被告汇龙公司偿还全部借款本息并承担违约责任。根据原告提供逾期贷款本息明细显示，截至2016年3月23日，被告汇龙公司尚欠原告贷款本金24999990元、利息266019.62元、罚息（含复利）2685128.45元。现原告要求被告汇龙公司清偿上述债务，并按合同约定计付自2016年3月24日起算的罚息（罚息以本金24999990元为基数，按合同约定的利率上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）有理，本院依法予以支持。
被告陈伟明、朱秀娟作为保证人与原告签订《渤海银行股份有限公司最高额保证协议（自然人）》，自愿为被告汇龙公司在案涉借款合同项下债务对原告承担连带保证责任，现原告要求被告陈伟明、朱秀娟对被告汇龙公司的前述债务承担连带保证责任有理，本院依法予以支持，其承责后，有权向被告汇龙公司追偿。
被告奥格公司作为抵押人与原告签订《渤海银行股份有限公司最高额抵押协议（不动产）》，且提供位于云浮市思劳镇××村委××国道××（××）号及云浮市思××村委××国道××（××）号的土地为案涉借款债务提供担保，并已办理抵押登记手续（他项权证号：云府他项（2014）第000616号、云府他项（2014）第000617号），抵押权人为原告，原告依法对处分上述土地的价款享有优先受偿权。
，止司油你i被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十五条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云浮市汇龙石材有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告渤海银行股份有限公司广州分行清偿借款本金24999990元及利息、罚息、复息（截至2016年3月23日，利息266019.62元、罚息（含复利）2685128.45元；自2016年3月24日起，罚息以本金24999990元为基数，按合同约定的利率上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）。
二、被告陈伟明、朱秀娟对本判决主文第一项确定的债务向原告渤海银行股份有限公司广州分行承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告云浮市汇龙石材有限公司追偿。
三、原告渤海银行股份有限公司广州分行对位于云浮市思劳镇城村村委324国道侧05-09-0143（01）号及云浮市思劳镇城村村委324国道侧05-09-0144（01）号的土地（他项权证号分别为：云府他项（2014）第000616号、云府他项（2014）第000617号）以折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费166800元、财产保全费5000元、公告费500元，由被告云浮市汇龙石材有限公司、陈伟明、朱秀娟负担（公告费原告已预交有关单位，被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李旭珊
人民陪审员 陈礼荣
人民陪审员 叶小玲
二〇一七年一月十九日
书 记 员 张美婷
陈亚男