江西省资溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1028民初488号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司资溪县支行，住所地资溪县鹤城镇建设东路14号，统一社会信用代码：9136102867240135X0。
负责人：廖剑，行长。
委托代理人：胡文英，女，1968年1月13日出生，汉族，住资溪县，系原告单位职工，特别授权代理。
被告：黄文龙，男，1991年6月4日出生，汉族，个体户，住资溪县，
被告：宁璐洁（黄文龙配偶），女，1990年5月14日出生，汉族，住资溪县，
被告：邓文辉，男，1967年3月4日出生，汉族，资溪县工商局职工，住资溪县，
被告：钟源，男，1990年5月28日出生，汉族，资溪县森林公安局欧溪派出所职工，住资溪县，
被告：李细爱，女，1957年9月14日出生，汉族，房管局退休干部，住资溪县，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资溪县支行与被告黄文龙、宁璐洁、邓文辉、钟源、李细爱借款合同纠纷一案，本院受理后，依、法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告负责人廖剑及其委托代理人胡文英到庭参加诉讼，被告黄文龙、宁璐洁、邓文辉、钟源、李细爱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资溪县支行诉称：2015年9月21日被告黄文龙及配偶宁璐洁以需要付工人工资及购置机器为由与原告签订一份《小额贷款借款合同》，约定原告向被告提供可以使用的借款人民币400000元，借款有效期自2015年9月至2016年9月。同日，被告邓文辉、钟源与原告各签订一份《小额贷款保证合同》，保证合同约定，被告邓文辉、钟源作为保证人，对本合同项下贷款本息、违约金以及实现债权的费用提供连带保证责任。同日李细爱与原告签订了一份《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告李细爱以其一处房产（产权证号：赣资房权证鹤字第××号）为借款合同项下形成的债务提供抵押担保。借款合同及保证合同、抵押合同签订后，被告黄文龙于2015年9月21日支用借款400000元，借款期限为12个月，还款方式为按季付息，到期一次性还本（年利率为6.6%）。该笔贷款到期后，被告未按合同约定履行按时还款的义务，截止2016年10月9日，被告尚未归还本金人民币399904.14元，利息及罚息1692.08元，共计401596.22元。原告多次组织人员催促被告及保证人还款付息，均被予以各种理由推托。为此请求法院：1、判令被告黄文龙偿还贷款本金人民币399904.14元，计算至2016年8月2日的利息及罚息1692.08元。原告在诉讼过程中对利息部分的诉讼请求变更为：要求被告从2016年9月21日起按逾期利息按年利率8.58%付至还款之日止。2、判令被告宁璐洁、邓文辉、钟源对被告黄文龙的前项债务共同承担担保清偿责任。3、判令被告李细爱对被告黄文龙的借款承担连带清偿责任，对抵押物的价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费用全部由被告承担。
被告黄文龙、宁璐洁、邓文辉、钟源、李细爱未作答辩，也未提交证据。
原告围绕诉讼请求提供了以下证据：证据（一），原告营业执照、法人身份证明，用以证明原告主体适格；证据（二），五被告身份证复印件，用以证明被告主体身份；证据（三），借款合同、担保合同、抵押合同及他项权证，用以证明被告黄文龙、宁璐洁借款事实及邓文辉、钟源为主借款合同提供保证担保和被告李细爱为主借款合同提供抵押担保的事实；证据（四），放款单，用以证明原告已经支付了黄文龙借款400000元；证据（五）个人信贷还款计划表，用以证明按照合同约定，劳动就业局为被告黄文龙分期贴息的时间及其被告黄文龙应还本金的时间；证据（六）结清试算，用以证明到3016年12月27日止被告黄文龙仍拖欠的本息数额。
在庭审前本院已经向被告黄文龙、宁璐洁、邓文辉、钟源、李细爱送达了原告提交的相关证据，由于被告均未到庭质证，视为放弃质证。对原告提供的上述证据，符合证据的关联性、真实性、合法性，本院予以采纳。但证据（三）中的借款合同，被告宁璐洁只是在“借款人配偶”一栏中签了自己的名字，借款人只有被告黄文龙。
经庭审，本院认定事实如下：
被告黄文龙因购买更新设备需要，先向资溪县劳动和社会保障部门申请到贴息扶持贷款400000元。2015年9月21日，被告黄文龙与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资溪县支行签订了一份“小额贷款借款合同”借款金额为400000元，约定年利息为6.6%，逾期罚息为加30%的年利率，借款期限为一年。由被告邓文辉、钟源为其提供连带保证担保，被告李细爱用自己坐落在资溪县鹤城镇建设路50号1栋一单元402（产权证号：赣资房权证鹤字第××号，附土地证号：资国用2000第1**号）的房产为其提供抵押担保。被告黄文龙在借款合同的借款人一栏上签了自己的名字，被告宁璐洁在借款人配偶一栏上签了自己的名字。同时原告分别与被告邓文辉、钟源和李细爱签订了相应的“小额贷款保证合同”和“小额贷款最高额抵押合同”，并对李细爱抵押的房产办理了抵押权设立登记。合同签订当日原告即时付给被告黄文龙借款人民币400000元。在借款合同约定的借款一年期限内，资溪县劳动和社会保障部门向原告支付了被告借款期间的全部利息，被告黄文龙只归还了借款本金95.86元。由于逾期未还款，资溪县劳动和社会保障部门不再为其逾期还款进行扶持贴息，为此从2016年9月21之后的逾期利息（即约定年利息6.6%加30%罚息＝年息8.58%）被告一直未付过。借款逾期后，因原告多次找被告黄文龙及其他被告协商处理无果，而使原告向法院起诉，要求被告黄文龙归还借款及逾期利息，并要求被告宁璐洁、邓文辉、钟源、李细爱承担连带清偿担保责任，要求对被告李细爱所抵押的房产的价款享有优先受尝权。
本院认为，被告黄文龙与原告是双方自愿签订的借款主合同，合同合法有效，原告履行了贷款给付义务，被告黄文龙应当按合同约定履行还本付息的义务，现被告未还清借款及逾期利息，是违约行为，应当承担违约清偿责任。被告李细爱、邓文辉、钟源为此借款主合同提供担保，与原告自愿签订担保从合同，其合同也合法有效，现主合同借款人出现违约行为时，担保人应当承担相应的担保责任。依照我国担保法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。为此，原告要求被告黄文龙偿还借款本金399904.14元及从2016年9月21日起按逾期年利率8.58%付至还款之日止的请求本院应予支持；原告要求被告李细爱、邓文辉、钟源分别承担相应的连带清偿担保责任，依法按物的担保优先原则给予支持。原告要求被告宁璐洁和被告邓文辉、钟源一样承担担保清偿责任，因被告宁璐洁只是在借款主合同上明确的借款人配偶处签了自己的名字，只证明与借款人是配偶关系，不是担保人，也不是借款人，本院对这一请求不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六十条、第三十五条、第五十三条、第十八条、第二十八条第一款和参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条之规定，判决如下：
一、被告黄文龙欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资溪县支行借款本金399904.14元及从2016年9月21日起按逾期年利率8.58%付至还款之日止的利息，在本判决生效后十日内付清。
二、被告李细爱用其担保抵押的房产对被告黄文龙的前项债务，承担连带清偿责任，对其坐落在资溪县鹤城镇建设路50号1栋一单元402（产权证号：赣资房权证鹤字第××号）抵押担保的房屋进行折价或拍卖、变卖的价款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资溪县支行享有优先受偿权。
三、被告邓文辉、钟源对被告黄文龙的前项债务对被告李细爱抵押房产之外部分共同承担连带担保清偿责任。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资溪县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7324元，由被告黄文龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审 判 长 石 岩
审 判 员 项一龙
人民陪审员 管小平
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 邹德武