重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初2023号
原告：楚雄市鹿城正鑫建筑设备租赁站，经营场所楚雄市三家塘紫溪花园内,注册号：532301600107366。
经营者：王光均，系个体工商户，男，生于1973年2月14日，汉族，住重庆市璧山区。
被告：望建（集团）有限公司，住所地长沙市望城区高塘岭街道郭亮北路477号，统一社会信用代码：91430122707235743C。
法定代表人：谢东伟，系公司董事长。
委托诉讼代理人：姜有为，系公司员工，男，生于1987年2月8日，汉族，住湖南省湘潭县。
被告：望建（集团）有限公司云南分公司，住所地云南省昆明市春城路银海领域小区17幢1302号。
负责人：史进。
被告：陈朝中，男，生于1963年8月24日，汉族，住重庆市大足区。
原告楚雄市鹿城正鑫建筑设备租赁站(以下简称正鑫租赁站)与被告望建（集团）有限公司(以下简称望建公司）、望建（集团）有限公司云南分公司（以下简称望建公司云南分公司）、陈朝中租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用普通程序，由审判员任玉海担任审判长，与代理审判员黄同楠、人民陪审员林静组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告正鑫租赁站的经营者王光均，被告望建公司的委托诉讼代理人姜有为到庭参加了诉讼，被告望建公司云南分公司、陈朝中经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告正鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《建筑材料租赁合同》；2、被告支付租金57837.11元、违约金14459.27元，并退还钢管3.7756吨、扣件3892个、顶托84个，不能退还则按合同约定价格赔偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年4月1日，被告因承建云南省大理州祥云县部队工程的需要与原告签订《建筑材料租赁合同》。合同签订后，原告已全面履行了合同义务，但被告拖欠原告租金不付，也未将剩余的材料退还给原告，已构成违约。经原告多次催要无果，故诉至法院，请求判令所请。
被告望建公司辩称，一、我公司不是本案的适格被告，签订合同也不是我公司与原告签订的，与原告签订的合同的人也不是我公司员工，也不是项目部的人，也从未委托过合同签订人代表我代表我公司签订合同。合同上的项目印章不是我公司及项目部刻制。原告从未向被告望建（集团）有限公司主张任何租赁费用，从未与被告进行对账，我公司或项目部也从未向原告支付过任何费用。租赁合同上肖洋明的签名系伪造，肖洋明在2013年3月31日就因重大疾病住院，不可能在4月1日与原告签订合同。二、合同系伪造存在虚假行为，原告因与2818工程项目部签订的时间为2013年4月18日，在2013年4月1日前还没有这个项目，并且项目部也没有成立，更加没有刻制或者使用2818项目部章。三、肖洋明在3月31日因重疾住院，是不可能在4月1日前与原告签订合同，因此，该合同系伪造，有虚假信息，请求法院将该案移送公安机关进行处理。四、我公司与2818工程签订的建设施工合同实际内部承包了给匡宽心，为了查清事实，请求追加匡宽心为第三人参与诉讼。
被告望建公司云南分公司、陈朝中均未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见及证据。
经审理查明，被告望建公司云南分公司承建了中国人民解放军2818工程。2013年4月1日，陈朝中与原告正鑫租赁站在原告租赁站内签订了《建筑材料租赁合同》，后陈朝中将该租赁合同带走,返回给原告时合同上加盖了“望建（集团）有限公司云南分公司2818工程项目部”印章，并有“肖洋明”签字。合同主要约定：租赁期限从2013年4月1日起至双方办完退还材料手续、赔偿金及付清租金等费用后，本合同履行完毕（租赁期限最低为2个月，不足2个月按2个月计算租金）；租金标准为钢管2.5元/吨/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天；维修费标准为钢管0.04元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套；租赁物赔偿标准为钢管15元/米、十字扣件6元/套、小直接扣件7元/套、大直接扣件9元/套、顶托15元/套；上、下车费各12元/吨；计量标准为钢管250米为1吨、扣件800套为1吨、顶托150套为1吨；乙方指定杨初为材料员；双方还约定了租金结算方式及支付期限、违约责任和管辖法院等事项。合同尾部有原告经营者王光均签字并加盖原告租赁站印章，陈朝中在经办人处签字并盖有“望建（集团）有限公司云南分公司2818工程项目部”印章，且在乙方负责人处有“肖洋明”签字。
合同签订后，由杨初从原告租赁站提货，经杨初签字确认，原告正鑫租赁站出租了钢管179.464吨、扣件22754套、顶托2100套，后陆续收回钢管175.6884吨、扣件18862套、顶托2016套，尚有钢管3.7756吨、扣件3892套、顶托84套未退还。截止2017年2月28日，共产生租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等共计212837.11元，原告自认陈朝中在租用过程中先后向其支付了155000元，尚欠57837.11元。
另外查明,肖洋明在2013年4月1日因重疾在祥云县人民医院住院进行治疗。
上述事实，有原、被告的陈述，《建筑材料租赁合同》，周转材料发货单，周转材料退货单，租金结算明细表，《建设工程施工合同》，《内部承包合同》，祥云县人民医院出院证明等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案争议的焦点在于，谁才是本案租赁合同的实际承租人？通过庭审中双方的称述及举示的证据来看，被告望建公司云南分公司虽然承建了2818工程，但是双方均未举证证明望建公司云南分公司设立了“望建（集团）有限公司云南分公司2818工程项目部”。本案所涉的租赁合同是陈朝中与原告的经营者在原告租赁站所签，涉案租赁合同上的印章也是陈朝中在签订合同后拿去盖的，在合同履行过程中，提货和换货均是材料员杨初自提自还，且相关费用亦是由陈朝中向原告经营者支付，故原告所出租的租赁物资是否用于被告望建公司云南分公司的2818工程项目上，原告并未举示证据证明。综上，本案租赁合同的实际承租人应为陈朝中。由于被告陈朝中未及时足额支付剩余租金等费用，原告要求解除合同及支付剩余租金等费用的请求，本院予以支持。合同解除后，被告陈朝中应及时将剩余的租赁物资退还给原告，不能退还，则按照合同约定的价格赔偿。另外，由于被告陈朝中违约在先，应承担违约责任。但原告主张的违约金过高，本院酌情调整约为未付租金的20%，即11000元。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告楚雄市鹿城正鑫建筑设备租赁站与被告陈朝中于2013年4月1日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告陈朝中于本判决生效之日起十日内向原告楚雄市鹿城正鑫建筑设备租赁站支付截止2017年2月28日剩余租金、上下车费、维修费等各种费用合计57837.11元。
三、被告陈朝中于本判决生效之日起十日内向原告楚雄市鹿城正鑫建筑设备租赁站退还钢管3.7756吨、扣件3892套、顶托84套，逾期未退，则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的标准计价赔偿。
四、被告陈朝中于本判决生效之日起十日内向原告楚雄市鹿城正鑫建筑设备租赁站支付违约金11000元。
五、驳回原告楚雄市鹿城正鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1606元，由被告陈朝中负担。（此款原告已垫付，由被告在给付案款时一并付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 任玉海
代理审判员 黄同楠
人民陪审员 林 静
二〇一七年九月八日
书 记 员 曾 燕