广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0607民初1150号
原告：廖奕钗，男，1989年4月18日出生，汉族,住广东省陆丰市。
委托诉讼代理人：蔡奋峰、何海雯，广东匡鼎律师事务所律师、实习律师。
被告：龙燕，女,1987年9月11日出生，汉族，住湖南省衡南县。
第三人：佛山市三水区芦苞镇聚福居房屋中介服务部，经营场所：佛山市三水区芦苞镇成公路106号102号铺。
经营者：蓝建忠。
委托诉讼代理人：张思平，广东华生律师事务所律师。
原告廖奕钗诉被告龙燕、第三人佛山市三水区芦苞镇聚福居房屋中介服务部房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告廖奕钗及其委托诉讼代理人蔡奋峰、何海雯，被告龙燕，第三人佛山市三水区芦苞镇聚福居房屋中介服务部的委托诉讼代理人张思平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告廖奕钗向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告于2017年5月5日签订的《房地产买卖合同》；2．被告双倍返还定金20万元给原告；3．被告向原告赔偿房屋差价损失15万元；4．被告向原告支付维权支出的律师费用11000元；5．本案受理费由被告负担。诉讼过程中，原告廖奕钗撤销了第3项诉讼请求。事实和理由：原、被告于2017年5月5日在第三人的促成下签订《房地产买卖合同》，约定被告将位于三水区芦苞镇龙坡三路一号锦江豪庭十三座905房以总价805000元出售给原告，被告须在2017年5月15日前到银行办理提前还贷手续，在被告将房屋解押后，原、被告在第三人通知下去办理房屋按揭贷款手续，合同还约定了相关的违约责任条款。
合同签订后，原告支付了10万元定金，为了在被告将房屋解押后能马上衔接，原告到相关银行提前办理了按揭贷款手续。被告收取定金后，迟迟不办理提前还贷解押手续，甚至在原告和第三人再三催促下才去办理。据原告了解所知，被告是在2017年10月底进行办理，在11月中下旬才解押完毕，合同约定解押需在8月15日前完成，被告拖延解押，使得原告已提前办理的按揭贷款手续需要重新另行办理，第三人在被告解押完毕后马上通知被告到银行协助原告办理商贷手续，但被告却不予配合，并称原告采取商贷的付款方式，时间太长，对其不公平。为此，原告多次催促被告按照合同履行，也多次要求第三人督促被告守约，但被告无动于衷，最后还说不办了，让原告发银行卡号给她，她退回定金。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告龙燕辩称，被告与原告的微信聊天记录中，原告只提供了一部分，被告并非不配合原告去办理按揭贷款，2017年5月21日在芦苞的信用社时，被告已提交了资料，在9月30日拿到房产证的时候，被告已经通知了中介，中介说要等原告一起再到银行办理。12月5日，原告通知被告到邮政银行，银行说在2018年第一季度才能放贷，由于银行不能确定具体放贷时间，被告就提议更换银行或把定金退给原告，但原告没有答复被告。
第三人佛山市三水区芦苞镇聚福居房屋中介服务部述称，原、被告于2017年5月5日在第三人处签订的《房地产买卖合同》约定被告须在收到定金后于2017年5月15日前到银行办理还贷手续，但被告在收取定金后，一直未进行还贷解押，第三人从6月起多次通过微信对被告进行催促，被告却以各种理由进行拖延，包括找不到土地证、工作忙忘记存钱等。9月28日，经再三催促，被告才告知第三人已经完成还款，正等待银行解押。到了10月30日，被告又称找不到土地证，房屋仍未解押完毕。因被告拖延，第三人也一直通过微信询问其解押进度，但被告却不予回复。直到12月初，第三人得知解押已经完成，就马上要求被告按合同约定配合原告办理银行贷款手续，但被告却要求原告提供银行卡号，称不愿意出售房屋了。第三人认为，原告已经履行了合同的义务，被告未于8月15日前办理完毕还贷解押手续，该拖延行为是被告自身原因造成，被告未按合同约定配合原告办理贷款手续，应承担违约责任。
原告廖奕钗在诉讼中提供了以下的证据：
1．原、被告及第三人的身份信息各一份，证明当事人的主体适格；
2．房地产权证、土地使用证各一份，证明涉案房产的权属情况；
3．房地产买卖合同一份，证明原、被告于2017年5月5日签订房产买卖合同；
4．收款收据一份，证明原告按合同约定于2017年5月5日支付了10万元定金给被告；
5．EMS快递单两份，证明原告曾两次发函催告被告配合办理银行贷款手续；
6．原、被告微信通话截图，证明原告通知微信催促被告履行义务；
7．不动产登记询问表、不动产登记申请表、不动产登记信息查询结果、还款证明各一份，证明被告的按揭贷款于2017年9月18日还清，申请解除抵押权的时间是10月31日；
8．民事委托代理合同、发票各一份，证明原告因委托律师支出律师费用11000元。
被告龙燕在诉讼中没有提供证据。
第三人佛山市三水区芦苞镇聚福居房屋中介服务部在诉讼中提供了以下证据：
1．营业执照、梁微身份证、证明各一份，证明梁微是第三人的销售经理；
2．三水公证处公证受理通知单一份、微信通话记录，证明整个房产交易的过程。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1．对于原告提供的证据5，由于原告未能提供邮寄材料的具体内容，本院对其证明内容不予采信；2．对于原告提供的证据8，来源合法，内容真实，本院予以采信。综合本案的其他证据，结合当事人的陈述，本院确认如下事实：
原、被告于2017年5月5日通过第三人的介绍签订《房地产买卖合同》，约定被告将位于三水区芦苞镇龙坡三路一号锦江豪庭十三座905房产以805000元出售给原告；原告于2017年5月5日给付被告定金10万元，被告收到定金后须于2017年5月15日前到银行办理该房屋的还贷手续，被告需无条件配合办理房屋的解押手续，使该房产能正常过户，此手续需在三个月内完成；待房屋解押后，双方需在中介方通知的十天内配合办理原告的银行贷款手续，贷款的方式为商业贷款。
合同签订后，原告于2017年5月5日给付了被告定金10万元。2017年9月30日，广发银行股份有限公司佛山三水支行出具还款证明，确认被告关于涉案房产的按揭贷款于2017年9月18日全部结清。2017年10月31日，被告与广发银行股份有限公司佛山三水支行到不动产登记部门办理涉案房产的抵押权注销登记手续。
期间，第三人有通过微信向被告了解偿还贷款和解除抵权押的进展情况，在得知解除抵押权后，第三人也要求被告配合原告办理银行贷款手续。之后，被告对原告办理银行贷款的放贷时间问题产生争议，原告未能办理相关的银行贷款。
原告于2018年2月5日委托律师提起诉讼，并支出了律师费11000元。本案受理后，本院于2018年2月10日向被告送达了民事诉状等应诉材料。
本院认为，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订《房地产买卖合同》，内容合法，属有效合同。合同对原告交付定金、被告办理还贷手续、解押手续的时间和配合办理原告的商业贷款等事项进行了约定，根据本案查明的事实，被告未能按合同约定的时间办理还贷手续和解除抵押权，之后也对原告办理贷款的放贷时间问题产生争议，现双方的合同无法继续履行，被告存在违约行为，应承担违约责任。原告诉请解除房地产买卖合同，理据充分，本院予以支持。原告向被告支付了定金10万元，根据《中华人民共和国担保法》第九十条之规定，被告应向原告双倍返还定金，原告诉请被告双倍返还定金20万元，本院予以支持。原告在涉案房产买卖过程中遵守合同的约定，属于无过错方，原告因诉讼支出的律师费用，属于合理支出，原告主张被告支付律师费11000元，合法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、原告廖奕钗与被告龙燕签订的《房地产买卖合同》已经于2018年2月10日解除；
二、被告龙燕于本判决发生法律效力之日起十日内双倍返还原告廖奕钗定金200000元；
三、被告龙燕于本判决发生法律效力之日起十日内向原告廖奕钗支付律师费用11000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14394元、保全费1520元，合共15914元，由原告负担2239元，被告龙燕负担13675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 徐晓光
审 判 员 陆志珊
人民陪审员 蔡镜华
二〇一八年四月二十五日
书 记 员 范楚妤