浙江省云和县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽云商初字第94号
原告：中国建设银行股份有限公司云和支行。
法定代表人：叶兆阳。
委托代理人：张丽红。
委托代理人：卢炳钧。
被告：云和县宏洲工艺品有限公司。
法定代表人：ＸＸ东。
被告：ＸＸ东。
被告：刘海燕。
原告中国建设银行股份有限公司云和支行与被告云和县宏洲工艺品有限公司、ＸＸ东、刘海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员汤首宏于2015年4月8日公开开庭审理。原告中国建设银行股份有限公司云和支行的委托代理人卢炳钧到庭参加诉讼，原告中国建设银行股份有限公司云和支行的委托代理人张丽红，被告云和县宏洲工艺品有限公司、ＸＸ东、刘海燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司云和县支行起诉称，被告ＸＸ东、刘海燕于2010年12月24日经登记结婚，系夫妻关系。
2014年7月30日，被告云和县宏洲工艺品有限公司与原告签订了编号为：XC69723511300139号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：被告云和县宏洲工艺品有限公司向原告借款人民币2000000元，借款期限自2014年7月30日至2015年7月29日，贷款利率为固定年利率7.32％，按月结息，若被告云和县宏洲工艺品有限公司违反本合同任一约定或出现合同第十条第三款约定的可能危及原告债权的任一情形，原告有权宣告贷款立即到期，并要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
为保证原告上述债权的实现，2014年7月30日，被告ＸＸ东、刘海燕与原告签订了编号为：XC69723511300139号的《最高额抵押合同》。合同约定：被告ＸＸ东以其所有的坐落于云和县同心花园B1（府前路65号）、同心花园B1（解放东街161号）的房产作为抵押物，对被告云和县宏洲工艺品有限公司在2014年7月30日至2017年7月29日期间与原告签订的贷款合同等授信业务而发生的债权提供最高限额为人民币2400000元的最高额抵押担保；被告刘海燕以其所有的坐落于云和县云和镇府前路55号的房产作为抵押物，对被告云和县宏洲工艺品有限公司在2014年7月30日至2017年7月29日期间与原告签订的贷款合同等授信业务而发生的债权提供最高限额为人民币800000元的最高额抵押担保。上述最高额抵押担保的担保范围包括贷款本金、利息、罚息及为实现债权而支付的费用等。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
同日，被告ＸＸ东、刘海燕与原告签订了编号为：XC69723511300139号的《保证合同》，合同约定，被告ＸＸ东、刘海燕为被告云和县宏洲工艺品有限公司与原告签订的上述编号为XC69723511300139号的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而支付的费用等，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订后，原告于2014年7月30日向被告云和县宏洲工艺品有限公司发当了贷款本金人民币2000000元。贷款发放后，被告云和县宏洲工艺品有限公司自2015年2月起未能按约支付利息，截止2015年3月2日，被告云和县宏洲工艺品有限公司尚欠原告贷款本金2000000元，利息
12243.46元，经原告多次催讨，被告仍未能偿还相应债务。
原告遂诉诸法院，请求法院判令：一、被告云和县宏洲工艺品有限公司归还借款本金2000000元及利息12243.46元（利息暂计至2015年3月2日止，之后利息、罚息按合同约定计算至全部款项还清之日止），并赔偿原告为实现债权所支付的律师费30000元；二、被告ＸＸ东、刘海燕以其所有的坐落于云和县同心花园B1（府前路65号）（土地使用权证号：云土国用2××7第1835号；房产证号：云房权证2007字第××号）、同心花园B1（解放东街161号）（土地使用权证号：云土国用2××7第1834号；房产证号：云房权证2007字第××号）的房产，坐落于云和县云和镇府前路55号（土地使用权证号：云土国用2××1第01254号；房产证号：云房权证2011字第××号）的房产对上述贷款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告对上述房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告ＸＸ东、刘海燕对上述第一项诉讼请求的贷款本息和实现债权费用承担连带保证偿还责任；四、本案诉讼费由三被告承担。
被告云和县宏洲工艺品有限公司、ＸＸ东、刘海燕均未作答辩。
原告中国建设银行股份有限公司云和支行在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告的营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、诉讼代表人身份证明各一份，待证原告诉讼主体资格；2、被告的营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件各一份、被告ＸＸ东、刘海燕身份证复印件各一份，被告ＸＸ东与刘海燕结婚证复印件一份，待证被告诉讼主体资格及被告ＸＸ东与刘海燕系夫妻关系；3、《人民币流动资金贷款合同》一份，待证被告云和县宏洲工艺品有限公司向原告贷款的金额、利率、期限、违约责任等约定；4、借款借据一份，待证原告按约定向被告云和县宏洲工艺品有限公司发放贷款的事实；5、《最高额抵押合同》一份，待证被告ＸＸ东、刘海燕以其自有的房产为被告云和县宏洲工艺品有限公司的债务提供抵押担保的事实；6、房产证、土地证、他想权证各一份，待证案涉房产属于被告ＸＸ东、刘海燕所有，并已经办理抵押登记；7、《保证合同》一份，待证被告ＸＸ东、刘海燕为被告云和县宏洲工艺品有限公司的贷款提供连带责任保证；8、欠款证明一份，待证被告云和县宏洲工艺品有限公司尚欠原告本金、利息的事实；9、法律服务代理合同及发票一份，待证原告为实现债权所支付的费用；10、三被告的送达地址确认协议，待证经三被告确认的送达地址。
经庭审质证，三被告均未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院确认原告中国建设银行股份有限公司云和支行提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，可以作为认定案件事实的依据。据此，结合当事人的庭审陈述，本院所认定的事实与原告中国建设银行股份有限公司云和支行诉称的事实一致。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司云和支行与被告云和县宏洲工艺品有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、原告与被告ＸＸ东、刘海燕签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。相关抵押物已经抵押登记，原告为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权。被告云和县宏洲工艺品有限公司未按约定归还借款并支付利息，己构成违约，依照《人民币流动资金贷款合同》约定，原告有权宣布合同项下贷款立即到期并要求被告云和县宏洲工艺品有限公司归还所有到期及未到期的贷款本息及有关费用，并依约对被告ＸＸ东、刘海燕提供的抵押物行使抵押权。并要求被告ＸＸ东、刘海燕承担连带保证责任。对此，本院对于原告的诉讼请求给予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云和县宏洲工艺品有限公司于本判决生效之日起三日内归还原告中国建设银行股份有限公司云和支行借款本金人民币2000000元及逾期利息（截止2015年3月2日止的利息12243.46元，之后的利息、罚息按合同编号为XC69723511300139号的《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款逾期利率计算至全部款项还清时止）；
二、被告云和县宏洲工艺品有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告中国建设银行股份有限公司云和支行实现债权所支付的律师费30000元；
三、若被告云和县宏洲工艺品有限公司未履行上述第一、二项给付义务，原告中国建设银行股份有限公司云和支行有权就被告ＸＸ东所有的坐落于云和县同心花园B1（府前路65号）（土地使用权证号：云土国用2××7第1835号；房产证号：云房权证2007字第××号）、同心花园B1（解放东街161号）（土地使用权证号：云土国用2××7第1834号；房产证号：云房权证2007字第××号）的房产折价，或者以拍卖、变卖的价款在2400000元的范围内优先受偿；
四、若被告云和县宏洲工艺品有限公司未履行上述第一、二项给付义务，原告中国建设银行股份有限公司云和支行有权就被告刘海燕坐落于云和县云和镇府前路55号（土地使用权证号：云土国用2××1第01254号；房产证号：云房权证2011字第××号）的房产折价，或者以拍卖、变卖的价款在800000元的范围内优先受偿；
五、被告ＸＸ东、刘海燕对被告云和县宏洲工艺品有限公司的第一、二项给付义务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23138元，减半收取11569元，由被告云和县宏洲工艺品有限公司、ＸＸ东、刘海燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 汤首宏
二〇一五年四月十四日
代书 记员 项宗辉