山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书（2017）晋0106民初830号原告：黄四平，男，1967年11月3日出生，汉族，无业，住山西省太原市。委托诉讼代理人：黄英杰，男，汉族，个体，住太原市。委托诉讼代理人：张建国，山西恒一律师事务所律师。被告：黄四军，男，1970年2月27日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：段平陆，山西瑞茨律师事务所律师。原告黄四平与被告黄四军财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄四平及其委托诉讼代理人黄英杰、张建国、被告黄四军及其委托诉讼代理人段平陆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄四平向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告黄四军返还原告拆迁补偿款1558000元。2、请求法院判决被告黄四军返还原告置换安置房162平米。3、请求法院判决被告承担本案诉讼费、律师费、及其他所有费用。事实与理由：原告与被告黄四军是亲兄弟，父母在世时，原告与兄长黄四勤，兄弟黄四军，大家共同住在一起，宅基地0.54亩，正房6间，偏房2间，共8间房。原告住东房两间，中间两间父母住，西边两间黄四勤住。父母将此院宅基地0.54亩分开两份，原告本人与兄长黄四勤，各分得宅基地0.27亩，住房各四间，此时，黄四军年龄小，后黄四军长大结婚用房，黄四勤另盖新房搬出此院居住，黄四军就居住西边两间房。1983年11月父母帮助原告向南郊区郝庄乡提出申请，建房宅基地0.27亩，1987年12月20日批准并注册登记，有住房4间，砖木结构。2015年东太堡村被太原市政府列为整村拆迁范围。2015年10月15日被告黄四军以自己的名义与东太堡村委会签订《拆除征收与补偿安置协议》，并在2015年10月底领取了安置补偿款。原告知此事后，多次找被告黄四军催要，被告一直以各种理由推脱拒付，后又经东太堡村委会多次调解未果。在此情况下，因宅基地属原告合法所有，原告要求被告按照”太原市迎泽区郝庄镇东太堡社区整村拆除征收与补偿安置协议”，返还拆迁补偿款1558000元，置换安置房162平米，并承担本案全部有关费用。上述事实，被告的行为已严重侵犯了原告的财产所有权，现原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第199条、120条、121条的规定，依法提起诉讼，恳请法院查明事实，依法判决，以支持和维护原告的合法权益和全部诉讼请求。被告黄四军辩称，1、原告诉请法院判决被告返还拆迁补偿款和置换安置房根本没有任何的事实依据、法律依据，应当依法予以全部驳回其诉讼请求。2、原告起诉的事实与理由与客观事实和法律事实根本不符。本案的基本客观事实，早在1998年8月前，因原告在东太堡村新批了宅基地盖房，兄弟三人经父母同意就签订过房屋折价和老人抚养协议。2002年5月12日父母和兄弟三人签订书面协议，约定抚养人为被告，原告和黄四勤每年给老人抚养费500元，医药费为兄弟三人共同分担，老人现住的两间房屋归抚养人。原告、被告及黄四勤签名加按手印，并按此执行。2002年5月12日，兄弟三人签订书面协议，被告决定给原告填补10000元，旧房归被告所有。标注黄四军已付清黄四平10000元（一万元整）。原告、被告、黄四勤均签字加按手印，至此被告已享有了本院内所有房屋的全部所有权。2004年4月开始，被告将整个院子全部的6间正房1间东房带大门，1间西房带厕所全部拆除，将整个宅基地范围内的院子，满面翻建成三层楼房，共计建筑面积1100平米，新盖房屋的资金全部由被告自筹自借，至2005年5、6月份才建成开始出租房屋。2015年10月，迎泽区郝庄镇东太堡村开始整村拆迁时，原告、被告和黄四勤一起共同对各自使用的宅基地进行确认，2015年10月14日，黄四勤给被告出具书面证明,证明：宅基地证虽然是我的名字（黄四勤）但是我另有一处院子，经父母协调我同意将这个房子分给弟弟（黄四军），归弟所有。2015年10月14日黄四平给被告出具书面证明，证明：宅基地证虽然是我的名字（黄四平）但是我另有一处院子，经父母协调我同意这个房子分给弟弟（黄四军），归弟所有。父母和三兄弟已经将宅基地使用权分割确认，特别是早在2002年5月12日，被告已将原告的房屋折价给被告，折价款当即付清。2004年被告将0.54亩宅基地范围内满院全部盖成三层楼房共1100平米的房屋，拥有全部的所有权。东太堡整村拆迁时，社区同被告签订征收与补偿安置协议，何来的侵犯财产权。3、通过本案的基本事实和上述父母和兄弟的分家析产协议、父母抚养协议、宅基地使用权归属证明，完全可以确认，虽然宅基地使用证分别登记为黄四平和黄四勤，但宅基地是被告及被告全体家庭成员所有，拆迁补偿的主体，太原市迎泽区郝庄镇东太堡社区居民委员会也理所当然应当与被告签订《征收与补偿安置协议》，被告及被告的家庭成员也理所当然的按照客观事实、法律事实形成的财产所有权享受拆迁安置补偿。被告的行为没有侵犯任何人的财产权，更谈不上返还所谓的拆迁补偿款1558000元；返还三年以后才可能回迁的置换安置房；承担诉讼费和律师费。综上请求人民法院依法查明本案的客观事实、法律事实，公正裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据：宅基地清查发证登记表、宅基地示意图及宅基地清查发证处理结果一览表。原被告均认为该证据为宅基地证，本院经审查认为该证据实为宅基地清查发证登记表、宅基地示意图及宅基地清查发证处理结果一览表。该证据形式合法，也并未有其他证据能证明该证据的取得方法违反法律规定，且该证据与本案的待证事实存在逻辑上的联系，对该证据的合法性与关联性本院予以确认。对被告提交的证据：1、1998年8月1日分家析产和抚养老人的协议、2002年5月12日分家析产协议、2002年5月12日抚养老人协议，该三份证据被告向本院提交了原件，且原告认可该协议上的签字为其本人签署，故对证据的真实性本院予以确认，可以作为本案的定案依据。2、房屋拆迁前照片。仅根据该证据无法判断照片上的房屋是否确为被告在拆迁前于涉案宅基地上建造的房屋，即无法判断与本案的待证事实是否具有关联，故对该证据本院不予采纳。3、2015年10月14日黄四平出具的证明复印件，不能单独证明案件事实，但可以结合其他证据使用。该证明无原件但庭审中原告认可该证明系本人签名按指印，故对该证据的证明力本院予以确认。4、2015年10月14日黄四勤出具的证明。该证据与本案无关，本院不予采纳。5、1987年两份宅基地使用证复印件。对户主为黄四平的宅基地证的认定意见与2015年10月**日黄四平出具的证明一致，此处不再赘述，该宅基地使用证复印件可以在本案中作为证据使用。户主为黄四勤的宅基地证与本案无关，本院不予采纳。6、2015年10月15日，两份征收与补偿安置协议。37号征收与补偿安置协议与本案无关，本院不予采纳。38号征收与补偿安置协议双方均无异议，对其证明力予以认可。7、撤销赠与通知书、送达照片。原告认为该证据系被告逾期提供，故不同意对其质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及司法解释规定：对当事人逾期提供的与案件基本事实有关的证据，人民法院应当采纳。被告提交的撤销赠与通知书真实、合法且与本案待证事实有关，对该证据本院予以采纳。但送达照片无法证明被告向原告送达的确系撤销赠与通知书，对该证据本院不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1987年11月14日经太原市南郊区郝庄乡东太堡村常委会、1987年12月8日经太原市南郊区郝庄乡人民政府、1987年12月20日经太原市南郊区土地管理局同意，原告黄四平依法取得宅基地四至为：东至黄四平正房10.65米处；西至黄四平西房后墙；南至小路；北至小路的宅基地使用证（即涉案宅基地）。1998年8月1日，原被告及二人兄长黄四勤三人签订两份书面协议：哥（四平）现住房两间，弟（四军）决定给哥（四平）填5000元，哥（四平）盖起新房到装修完毕后半年到一年内搬出去，旧房归弟（四军）所有；抚养老人（四军），四清、四平现每年给老人抚养费500元，医药费是兄弟三人共同分担，老人住两间房屋归抚养人。2002年5月12日，上述三人再次签订两份书面协议并摁指印:哥哥（四平）现住房两间，弟弟（四军）决定给哥（四平）填5000、补5000，旧房归弟（四军）所有。黄四军已付清黄四平10000元（一万元整）；抚养二位老人，抚养人（四军），四清、四平现每年给老人抚养费500元，医药费是兄弟三人共同分担，老人现住两间房屋归抚养人。庭审中原告认可已收到被告给付的10000元，并认可被告已于2004年拆除了争议宅基地全部旧房子，盖起新房子。2015年10月14日，原被告双方签订一份《证明》并摁指印：宅基地使用证虽然是我的名字（黄四平），但是我另有一处院子，经父母协调，我同意这个房分给弟弟（黄四军），归弟所有。原告陈述其于2003年左右搬至新宅基地，面积是一分三。2015年10月15日，太原市迎泽区郝庄镇东太堡社区居民委员会与被告黄四军签订38号《太原市迎泽区郝庄镇东太堡社区整村拆除征收与补偿安置协议》：现根据国家、省、市有关宅基地及房屋征收补偿安置法律、法规规定，对东太堡村黄家峰8排3号3户宅基地及房屋进行征收。合计安置房建筑面积：324平方米；货币合计补偿：1849607.2元。2015年10月21日，原被告双方及二人兄长黄四勤三人共同签订一份《证明》并摁有三人指印：黄四军（弟）给黄四平（哥）一份地，都包括所有在内，现金60万，房子120平米，大队多会给咱多会分，加上0.04。庭审时，被告作为证据出示了一份日期为2017年4月5日由其本人签字并摁指印的《撤销赠与通知书》：2015年10月21日，黄四军书面同意赠与黄四平一分地，包括现金60万元；房子120平米的赠与，因黄四平已在法院提起诉讼，且现金和房子均没有交付，依据《民法通则》的有关规定，黄四军依法行使赠与撤销权，撤销对黄四平的所有赠与，并通知黄四勤及社区和公司。本院认为，《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。从被告提交的1998年8月1日分家析产和抚养老人的协议、2002年5月12日分家析产协议、2002年5月12日抚养老人协议、2015年10月14日证明及庭审中原告认可已收到被告给付的10000元，并认可被告已于2004年拆除了争议宅基地全部旧房子，盖起新房子等证据及事实来看，可以推定被告系涉案房屋的实际所有权人。被告黄四军基于38号《太原市迎泽区郝庄镇东太堡社区整村拆除征收与补偿安置协议》取得的安置房及补偿款即为对涉案房屋的补偿。农村村民一户依法只能拥有一处宅基地，相应的，因征收拆迁获得补偿也只能有一次，根据原告陈述，其已另有一处宅基地，可依该宅基地获得拆迁补偿。综上，原告提供的证据不足以证明其对涉案不动产现仍享有权利，没有完成其举证责任，原告的相应请求无法支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告黄四平的诉讼请求。案件受理费25096元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长  李彩娟人民陪审员  王 晶人民陪审员  常宏霞二〇一七年九月六日书 记 员  申媛芝书 记 员  谢 茹