云南省彝良县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0628民初1723号
原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行，住所地：彝良县角奎镇振兴街6号。统一社会信用代码：91530628217160240P。
法定代表人王少鹏，副行长。
委托代理人罗发华、舒信琴，云南滇东北律师事务所律师。委托权限，特别授权。
被告李昱杰，男，生于1974年3月11日，汉族，云南省彝良县人。
被告代学兵，女，生于1975年9月8日，汉族，云南省彝良县人。
二被告委托代理人熊廷全、邓申艳，彝良县角奎法律事务所法律工作者。委托权限，特别授权。
被告刘应昆，男，生于1959年6月1日，汉族，云南省彝良县人。
被告赵关翠，女，生于1959年2月5日，汉族，云南省彝良县人。
二被告委托代理人张华昆、彭星，云南振诚律师事务所律师。委托权限，特别授权。
被告彭丽芬，女，生于1977年9月19日，汉族，云南省彝良县人。
委托代理人王安定，云南法闻律师事务所律师。委托权限，特别授权。
被告李进军，男，生于1975年5月24日，汉族，云南省彝良县人。
原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行诉被告李昱杰、代学兵、刘应昆、赵关翠、彭丽芬、李进军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年1月10日、2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行委托代理人舒信琴、被告李昱杰、被告代学兵及其委托代理人熊廷全、被告刘应昆、被告赵关翠及委托代理人彭星、被告彭丽芬及委托代理人王安定到庭参加诉讼，被告李进军经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、六被告立即偿还原告本金750000.00元；2、六被告支付原告自2015年8月12日至2016年8月11日止的利息47287.50元（750000.00元×6.305%），2016年8月12日起至判决书生效且履行期限届满之日止的利息以本金750000.00按年利率6.305%计算；3、六被告支付自2016年8月12日起至2016年11月11日止逾期利息21169.05元，自2016年11月12日起至本判决生效且履行期限届满之日止的逾期利息以本金750000.00元按年利率6.305%上浮100%计算；4、六被告向原告支付从2016年8月12日起至2016年11月11日止的违约金21169.05元及自2016年11月12日起至判决书生效且履行期限届满之日止的违约金以本金750000.00按年利率6.305%上浮50%计算；5、被告支付原告为实现债权支出的律师费用37500.00元；6、原告对被告李昱杰、代学兵共有房产坐落于彝良县角奎镇振兴路（水利局职工宿舍）（房产证号：彝良县产权证角奎镇字第2012540号）、刘应昆、赵关翠共有房产坐落于彝良县角奎镇塘房街17-6号（房产证号：私有房产证2001字第0011**号）、彭丽芬、李进军共有房产坐落于彝良县角奎镇凯丰路61号（水利小区）（房产证号：彝良县房权证角奎字第20124**号）折价或拍卖所得价款享有优先受偿权；7、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：2013年3月7日，原告分别与六被告签订同意抵押《承诺书》，即李昱杰及代学兵共有房产、刘应昆及赵关翠共有房、彭丽芬及李进军共有房产作为抵押物，为被告李昱杰承担连带保证责任。以上抵押物已于2013年8月2日向相关部门抵押登记，当日，原告与被告李昱杰签订《最高额担保个人借款合同》，合同第1.2、1.4条分别约定：办完以上相关手续后，经贷款人审批同意后，双方再签订借款合同、借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；第4.6条约定：本合同项下《最高额担保个人借款合同用款申请书》为本合同附件，与本合同具有同等效力。合同第二部分特别条款中约定：借款期限为单笔借款期限最长不超过12个月，即自2013年8月2日至2016年8月1日止，李昱杰可在750000.00元的借款本金额度内向原告申请借款。若被告不按期还款，应向原告支付从逾期之日起向在本合同约定的借款执行利率基础上浮50%（即9.4575%）的罚息。2015年8月10日，被告李昱杰向原告出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》，原告于2015年8月12日同意贷款申请，并于当日签发《借款凭证》（该凭证上注明年利率为6.305%、逾期利息年利率为9.4575%的，原告已将该笔款项划入被告李昱杰账户，被告李昱杰在借款凭证上签字确认已收到该笔款项。现借款期限已到，被告李昱杰没有按约定偿还借款，原告多次以《债务人到期催收通知书》方式要求六被告还款，六被告拒不还款。
被告李昱杰、代学兵、刘应昆、赵关翠辩称，一、被告李昱杰、代学兵向原告贷款750000.00元是事实，但贷款业务是周维莲与原告工作人员一手操作的，被告自始自终只是为周维莲到原告单位签字，真正的用款人是周维莲。二、原告起诉漏列了当事人，款项是周维莲使用的，原告工作人员已多次向周维莲催款，因此被告李昱杰、代学兵申请追加周维莲作为被告参加诉讼，承担原告的各项诉讼请求。三、原告主张的逾期利息、违约金和律师代理费不是《合同法》第197条规定的范畴，不受法律保护。四、按《合同法》相关规定，采用格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明，提供格式条款的一方当事人违反合同法提示说明义务导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请重新改格式条款的，人民法院应予以支持。
被告彭丽芬辩称，除了同意以上被告所述答辩意见，补充一点即原告主张被告承担连带保证责任不当，其实应该是承担按份责任。
被告李进军未作答辩。
原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行为证明其主张，向本院提交了下列证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证复印件各一份，证明原告主体适格；
2、身份证复印件、结婚证复印件、证明复印件各一份，证明被告主体适格。被告李昱杰、代学兵系夫妻关系，刘应昆、赵关翠系夫妻关系，彭丽芬、李进军系夫妻关系；
3、《承诺书》、《共同还款承诺书》、《同意抵押承诺书》、《房地产抵押清单》、《房产证》、《国有土地使用证》复印件共三份。证明了六被告分别以各自共同所有的房屋为本次借款向原告提供最高额抵押担保并且证明代学兵为共同借款人的事实；
4、《最高额担保个人借款合同》复印件一份，证明了原告与被告李昱杰之间存在借贷关系的事实；
5、《最高额担保个人借款合同用款申请书》复印件一份，证明了被告依法申请向原告借款及原告同意借款的事实，其余五被告承担连带保证责任，并用各自房产提供担保；
6、《借款凭证》复印件一份，证明了原告向被告李昱杰发放贷款及对借款期限、执行利率作了约定，被告李昱杰收到该笔借款的事实；
7、《债务到期催收通知书》复印件三份，证明了被告没有按约还款；
8、律师代理费37500.00元的票据一份；
9、2013年8月3日借款凭证一份，证明原告已将款项支付被告李昱杰；
10、2014年8月6日借款凭证，证明原告已将第二次贷款款项划入原告账户；
11、2014年8月2日、2015年8月7日还款凭证，证明被告依约提前还款；
12、2013年8月7日进贷款项，证明款项支付在李超的账户上；
13、2014年8月8日贷款发放通知单，证明2014年8月8日贷款已打入李昱杰的账户；
14、2015中国农业银行集中作业平台贷款放款回执，证明贷款已于2015年8月11日第三次贷款已划入王明朗账户。
经庭审质证，被告李昱杰、代学兵对证据1、2、3、6、7无异议；证据4、9、10、11中的名字是我们签的，当时是周维莲让我们去签的；证据5合法性、关联性，真实性有异议，银行签的时间是2015年8月12日，申请人签的是2015年8月10日，关于借款期限申请人申请12个月，银行审批意见为8个月，贷款期限存在一个相互矛盾的问题，借款人对象错误，申请人为李昱杰，但审批意见是发放给谢龙群，任务对象错误；对原告提交的证据8律师费用有异议，根据云南发改委607号文件，收费标准为2-4%，而原告方主张的律师费用为5%，因此我方认为该证据不具有合法性；对证据的真实性不持异议，关联性有异议，根据证据12、13、14可以看出75万的款项是打入他人账户，真正的受益人并非李昱杰和代学兵；应当把李超、王明朗追加为被告。
被告赵关翠、刘应昆认为签字时原告让我们签字，但没有说哪家的房子贷多少款，当时周维莲要用款，就把我们三家的房产证拿去银行贷款，我们在承诺书上签字。后来第二年，我们找到周维莲，她写了借条给我，称2016年7、8月份把我们的房产证拿来还给我们。证据4中字是我们签的，但是当时原告方并没有向我们说明要担保三年，贷款多少。对证据9、10、11、12、13、14我方不清楚。
被告彭丽芬对1、2组证据“三性”无异议，对3、4组证据真实性没有异议，但只能证明刘应昆、赵关翠、彭丽芬、李进军为李昱杰、代学兵提供担保的事实，但尚未进行正式担保。证据4的字是我签的，但是当时原告没有给我们看合同的主文，我们也不知道要担保三年，我们以为只担保一年。对证据5、6“三性”均有异议，证据6借款凭证中将8个月改成12个月，并且没有公章认定。对证据7无异议；证据8与被告李昱杰、代学兵质证意见相同。彭丽芬、李进军承诺书没有期限的约定，当时是2013年的第一次借款，后面发生的14、15年重新申请借款并没有通知我。另外，原告叫我去签订保证的时候，两个银行的工作人员跟我说我家房子担保的是15万元，李昱杰的房子担保12万，刘应昆家的房子担保48万元，并不连带担保责任。对证据9、10、11、12、13、14没有意见。
被告李昱杰、代学兵为证明其主张，向本院提交下列证据：
15、周维莲借用代学兵、李昱杰名义贷款承诺书一份，证明造成的损失由承诺人承担；
16、李昱杰与周维莲微信聊天记录共22页，证明了李昱杰多次督促周维莲向银行还款，进一步确认实际用款人为周维莲；
17、EMS全球邮政特快专递一份，证明了李昱杰、代学兵向法院申请追加周维莲为被告参加诉讼；
经庭审质证，原告对证据15、16关联性有异议，对证据17“三性”均无异议。
被告刘应昆、赵关翠、彭丽芬对证据15、16、17均不持异议。
被告李进军未到庭发表质证意见。
被告刘应昆、赵关翠、彭丽芬、李进军未向本院提交证据。
本院认为，原告提交的证据1、2双方当事人均不持异议，证据来源合法，内容客观真实，与本案存在关联性，本院予以采信，证据1证明原告的诉讼主体资格；证据2能证明被告主体资格适格，被告李昱杰、代学兵系夫妻关系，刘应昆、赵关翠系夫妻关系，彭丽芬、李进军系夫妻关系。原告与被告李昱杰签订借款合同的事实；证据3、4、5、6、7、9、10、11、12、13、14来源合法，客观真实，予以采信，能证明六被告分别以共同所有的房屋为本次借款向原告提供最高额抵押担保并承担连带责任；证据4、5相互印证能证明原告与被告李昱杰存在借贷关系，且被告代学兵、刘应昆、赵关翠、彭丽芬、李进军作为抵押人已在合同上签字按印；证据6、14能证明原告2015年8月11日原告向被告李昱杰出具借款凭证，并将款项转入李昱杰指定账户；证据7能证明被告未按约还款且原告已向被告催收款项；证据8不具真实性，不予采信；证据9、12相互印证能证明2013年8月3日原告向被告李昱杰出具借款凭证，并已将款项转入李昱杰指定账户；证据10、13相互印证能证明2014年8月6日原告向被告李昱杰出具借款凭证，并将款项转入李昱杰指定账户；证据11能证明原告已于2014年8月2日、2015年8月7日按时归还相应借款及利息；证据15、16、17与本案不具关联性，不予采信。
综上所述，本院认定本案事实如下：
被告李昱杰、代学兵系夫妻关系，被告刘应昆与赵关翠系夫妻关系，被告彭丽芬、李进军系夫妻关系。2013年3月7日，原告分别与六被告签订同意抵押《承诺书》，即李昱杰、代学兵共有房产（房产证号：彝良县房权证角奎字第20125**号）、刘应昆、赵关翠共有房（房产证号：私产房权证2001字第0011**号）、彭丽芬、李进军共有房产（房产证号：彝良县房权证角奎字第20124**号）作为抵押物，承担连带保证责任。以上抵押物于2013年8月2日已进行了抵押登记。原告与被告李昱杰于2013年8月2日签订编号为ABC（2012）5002-1的《最高额担保个人借款合同》，被告李昱杰、代学兵、彭丽芬、李进军、赵关翠、刘应昆作为担保人与原告签订了本合同。合同约定被告李昱杰向原告贷款额度为750000.00元，额度有效期从2013年8月2日至2016年8月1日，担保人同意以坐落于彝良县角奎镇等三处房产提供担保，该合同对额度的使用、利息计算与还款约定、违约及违约救济措施等内容进行了约定。原告于2013年8月7日向被告李昱杰发放了贷款，并出具借款凭证，借款凭证载明被告的贷款金额为750000.00元，借款日期是2013年8月7日，到期日期是2014年8月6日，执行利率为7.5%，逾期利率是11.25%，还款方式为一次性利随本清还。2014年8月2日被告李昱杰将本金及利息通过转账的方式提前还款。2014年8月8日，原告向被告李昱杰出具借款凭证，载明被告的贷款金额为750000.00元，借款日期是2014年8月8日，到期日期是2015年8月7日，执行利率为7.5%，逾期利率是11.25%，还款方式为一次性利随本清还。2015年8月7日被告李昱杰依约向原告还本付息。2015年8月10日，被告李昱杰向原告提出《最高额担保个人借款合同用款申请书》，原告于2015年8月12日同意被告李昱杰的贷款申请，于当日发放了贷款并出具借款凭证，该凭证上载明执行利率6.305%，逾期利率9.4575%，借款日期是2015年8月11日，到期日期是2016年8月1日，还款方式为一次性利随本清还款。现借款期限已到，被告李昱杰没有按约定偿还借款，经原告多次以《债务人到期催收通知书》方式要求被告还款。
本院认为，公民、法人之间合法的借贷关系受法律保护，原告与被告李昱杰签订借款合同后，原告已依约向被告提供贷款750000.00元，并出具了借款凭证。原告与六被告签订的《最高额担保个人借款合同》约定：李昱杰及代学兵用坐落于彝良县角奎镇振兴路（水利局职工宿舍）的共有房产、刘应昆及赵关翠用坐落于彝良县角奎镇塘房街17-6号共有房、彭丽芬及李进军用坐落于彝良县角奎镇凯丰路61号共有房产作为抵押物，该合同不违反国家法律法规的规定，且已作抵押登记。原告与六被告之间签订的《最高额担保个人借款合同》合法、有效。
关于原告请求被告支付利息和逾期利息的请求，原告与被告李昱杰签订《最高额担保个人借款合同》，合同第一部分第1.4约定“本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等与本合同和对应借款凭证的记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同不一致的，以借款凭证为准”。原告于2015年8月12日同意被告李昱杰的贷款申请，于当日发放了贷款并出具借款凭证，该凭证上载明执行利率6.305%，逾期利率9.4575%，借款日期是2015年8月11日，到期日期是2016年8月1日，还款方式为一次性利随本清还款。对原告请求自2015年8月12日至2016年8月11日止的利息为47287.50元（750000.00元×6.305%）及2016年8月12日起至判决书生效且履行期限届满之日止的以本金750000.00按年利率6.305%计算利息的请求予以支持。被告李昱杰应在2016年8月1日还款却至今未还款，已构成违约，对原告请求被告支付2016年8月12日起至2016年11月11日止的逾期利息21169.05元及从2016年11月12日起至本判决生效且履行期限届满之日止以本金750000.00按年利率9.4575%计算逾期利息予以支持。
原、被告之间签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，对原告主张上述债权对抵押合同约定的抵押物有优先受偿权的请求予以支持。
《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十三条“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”原告与被告李昱杰、代学兵、刘应昆、赵关翠、彭丽芬、李进军签订的《最高额担保个人借款合同》第9.3.1条约定“保证方式为连带责任保证”。故对原告要求被告代学兵、刘应昆、赵关翠、彭丽芬、李进军承担连带担保责任的主张于法有据，本院予以支持。
关于原告请求按合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之一百计收违约金，根据原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》第23.2条“对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息。”原告未能提供相关证据证明被告未按约定使用该笔贷款，对原告要求被告支付违约金的请求不予支持。
关于被告辩称贷款是周维莲、李超、王明朗所用，应追加被告周维莲，但被告并未提交任何证据予以证明，不予支持。
关于原告请求被告支付律师费的诉讼请求，由于不属于必要开支，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李昱杰于本判决生效之日起60日内偿还原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行贷款本金750000.00元；
二、被告李昱杰于本判决生效之日起60日内偿还原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行利息及逾期利息，利息自2015年8月12日起至判决确定的履行期限届满之日以本金750000.00元按年利率6.305%计算，逾期利息自2016年8月12日起至判决确定的履行期限届满之日以本金750000.00元按年利率9.4575%计算；
三、被告代学兵、被告刘应昆、被告赵关翠、被告彭丽芬、被告李进军对以上第（一）、（二）项被告李昱杰承担债务承担连带保证责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行对上述判决第（一）、（二）项的款项就抵押合同约定的被告李昱杰及代学兵共有房产坐落于彝良县角奎镇振兴路（水利局职工宿舍）（房产证号：彝良县房权证角奎字第20125**号）、刘应昆及赵关翠共有房产坐落于彝良县角奎镇塘房街17-6号（房产证号：私产房权证2001字第0011**号）、彭丽芬及李进军共有房产坐落于彝良县角奎镇凯丰路61号（水利小区）（房产证号：彝良县房权证角奎字第20124**号）享有优先受偿权；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司彝良县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11300.00元，由被告李昱杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
双方当事人均未上诉的，本判决自上诉期届满之日即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 邓 瑛
二〇一七年二月十日
书记员 马鸿逸