上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初29442号
原告：上海联合融资担保有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：李军，董事长。
委托诉讼代理人：张苏军。
委托诉讼代理人：朱芬芬。
被告：吕其宝，男，1979年11月20日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：吕锦辉，男，1984年8月9日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：傅永寿，男，1986年4月1日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：张陈美，女，1976年2月6日出生，汉族，住江苏省无锡市。
被告：顾华，男，1955年4月25日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：周清辉，男，1987年6月15日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：叶明露，男，1978年9月16日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：周伦明，男，1969年12月6日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：叶祝亚，女，1971年10月14日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：周伦斌，男，1963年12月18日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：孙彩玲，女，1964年5月9日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：上海川元实业有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人：周伦明，职务不详。
被告：上海申燕实业有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：傅永寿，职务不详。
被告：上海华鹏钢铁有限公司，住所地上海市杨浦区。
法定代表人：刘洪江，职务不详。
被告：上海帆冠实业有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：周清辉，职务不详。
被告：上海贵发实业有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：吕其宝，职务不详。
被告：上海宽策工贸有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：叶明露，职务不详。
被告：上海亿华钢材仓储有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：周伦斌，职务不详。
被告：陈崇玲，女，1987年12月27日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：陈日双，男，1962年12月23日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：孙彩燕，女，1962年12月17日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：陈国英，女，1979年11月17日出生，汉族，住广东山汕头市。
被告：许秀平，男，1978年12月10日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：李某2。
被告：何玉林，女，1983年8月11日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：李某1。
法定代理人：李某2，系李某1之父。
被告：陈凤和，男，1967年1月6日出生，汉族，住福建省宁德市。
被告：苏良锦，男，1984年7月28日出生，汉族，住福建省宁德市。
原告上海联合融资担保有限公司(以下简称“联合公司”)与被告吕其宝、吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司、陈崇玲、陈日双、孙彩燕、陈国英、许秀平、李某2、何玉林、李某1、陈凤和、苏良锦追偿权纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后依法适用普通程序，于2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告联合公司委托诉讼代理人朱芬芬到庭参加诉讼。被告吕其宝、吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司、陈崇玲、陈日双、孙彩燕、陈国英、许秀平、李某2、何玉林、李某1、陈凤和、苏良锦经本院公告送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
联合公司向本院提出诉讼请求：1.吕其宝归还联合公司的代偿款共计人民币4,465,114.46元；2.吕其宝承担延期支付上述款项的违约金(以代偿款人民币4,465,114.46元为基数自代偿之日2015年12月29日起算至实际清偿之日止，按照每日千分之一计算)；3.吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司、对吕其宝上述付款义务承担连带清偿责任；4.联合公司有权以陈日双、孙彩燕名下位于上海市奉贤区奉浦大道XX弄XXX号X-
X层的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；联合公司有权以周清辉、陈崇玲名下位于上海市奉贤区兰博路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；联合公司有权以陈国英名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；联合公司有权以许秀平名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；联合公司有权以李某2、何玉林、李某1名下位于上海市奉贤区奉浦大道XX弄XXX号X-
X层的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；联合公司有权以陈凤和名下位于上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；联合公司有权以苏良锦名下位于上海市金山区金山卫镇卫零北路XXX弄XXX号XXX室，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；联合公司有权以傅永寿名下位于上海市金山区龙山路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。事实和理由：2012年7月，吕其宝与中信银行股份有限公司上海漕河泾支行签订了《借款合同》，向银行借款人民币4,200,000元，借款期限为贷款发放之日起12个月，自2012年7月23日至2013年7月23日。就该笔借款，吕其宝与联合公司签订了《融资委托保证合同》，委托联合公司为该笔借款向银行提供担保，联合公司与银行签订了《保证合同》，就该笔贷款向银行提供保证担保。为保障联合公司权益，在《融资委托保证合同》中，吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司共同为吕其宝的该笔贷款向联合公司提供连带责任保证反担保。另外，陈日双、孙彩燕等各抵押人与联合公司签署《多用户联合反担保抵押合同》，以各自名下的房产向联合公司提供反担保，并办理了抵押登记。上列合同签订后，银行按约履行了贷款义务，但银行贷款到期后吕其宝未能按约向银行归还借款本息，经银行催告，联合公司作为保证人委托上海市住房置业担保有限公司于2015年9月29日向银行代偿了贷款本金及利息共计人民币4,465,114.46元。联合公司认为吕其宝的行为违反了双方的约定和相关法律规定并严重损害了联合公司的合法权益。吕锦辉等人作为连带责任保证的反担保人，根据合同约定负有偿还吕其宝所有付款义务的责任。联合公司有权依法向吕其宝及其他反担保人追偿，遂诉至法院。
吕其宝、吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司、陈崇玲、陈日双、孙彩燕、陈国英、许秀平、李某2、何玉林、李某1、陈凤和、苏良锦均未应诉答辩，亦未提交答辩状。
本院认定事实如下：1.2012年7月18日，吕其宝、沈某作为共同借款人与中信银行股份有限公司上海漕河泾支行及联合公司签订了《个人借款合同》，合同第十五条约定贷款金额为人民币4,200,000元，贷款期限为12个月，自2012年7月23日起至2013年7月23日止。贷款年利率为7.5%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。贷款的担保方式为担保公司担保。同日，联合公司与中信银行签订了《保证合同》，合同约定联合公司就吕其宝的该笔贷款向银行提供保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，即自2013年7月23日至2015年7月23日。
2.由吕其宝为甲方，联合公司为乙方，其余各当事人为丙方，三方共同签订了《融资委托保证合同》，合同第一条约定联合公司同意在2012年7月23日至2015年7月23日期间内在人民币4,200,000元的范围内为吕其宝向贷款银行申请的融资提供担保。合同第六条反担保措施约定吕其宝同意将陈日双、孙彩燕、陈凤和、周清辉、陈崇玲、陈国英、许秀平、李某2、何玉林、李某1所有的位于上海市奉贤区奉浦大道XX弄XXX号X-
X层、上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室、上海市奉贤区兰博路XXX弄XXX号XXX室、上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室、上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室、上海市奉贤区奉浦大道XX弄XXX号X-
X层的房产抵押给联合公司，作为联合公司向贷款银行提供保证的反担保，并注明各方应另行签订抵押反担保合同并办理抵押登记；合同约定吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司同意以其自身所有财产向联合公司提供连带责任保证反担保，保证范围为本合同项下吕其宝的全部支付义务及责任，保证期间适用吕其宝的委托保证期间。
3.陈日双、孙彩燕、周清辉、陈崇玲、陈国英、许秀平、李某2、何玉林、李某1与联合公司签订《多户联合反担保抵押合同》，向联合公司分别提供其名下房产作为反担保抵押并办理了抵押权登记。其中，陈日双、孙彩燕以名下位于上海市奉贤区奉浦大道XX弄XXX号X-
X层的房地产向联合公司提供900,000元债权的反担保抵押，周清辉、陈崇玲以名下位于上海市奉贤区兰博路XXX弄XXX号XXX室的房地产向联合公司提供550,000元债权的反担保抵押，陈国英以名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室的房地产向联合公司提供770,000元债权的反担保抵押，许秀平以名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室的房地产向联合公司提供170,000元债权的反担保抵押，李某2、何玉林、李某1以名下位于上海市奉贤区奉浦大道XX弄XXX号X-
X层的房地产向联合公司提供967,400元债权的反担保抵押；
4、陈凤和与联合公司签订《多户联合反担保抵押合同》，以名下位于上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室的房地产向联合公司提供760,000元债权的反担保抵押，并办理了抵押权登记；
5、苏良锦、傅永寿与联合公司签订《多户联合反担保抵押合同》，苏良锦以名下位于上海市金山区金山卫镇卫零北路XXX弄XXX号XXX室的房地产向联合公司提供572,000元债权的反担保抵押并办理了抵押权登记，傅永寿以名下位于上海市金山区龙山路XXX弄XXX号XXX室的房地产向联合公司提供572,000元债权的反担保抵押并办理了抵押权登记。
6、2012年7月24日，吕其宝收到中信银行借款4,200,000元。银行贷款到期后，吕其宝未能按约向银行归还借款本息，经银行催告，联合公司于2015年9月29日向银行履行了连带保证责任，代替吕其宝偿还了债务本息共计人民币4,465,114.46元。同年10月16日，中信银行股份有限公司上海分行向联合公司发出《解除担保责任通知书》，确认联合公司已替主债务人吕其宝履行了借款本息的代偿义务。
7、审理中，就苏良锦提供抵押的房产在《多户联合反担保抵押合同》中载明的抵押物与房地产登记部门核发的抵押权登记证明不完全一致的问题，联合公司于庭后书面变更了诉讼请求，表示抵押权以《多户联合反担保合同》中的上海市金山区金山卫镇卫零北路XXX弄XXX号XXX室为准，原诉请中涉及同一地址的XXX号、XXX号地下储藏室XX室不再主张抵押权。
上述事实，有《个人借款合同》《融资委托保证合同》《保证合同》《多户联合反担保抵押合同》、房地产登记证明(抵押权登记)、个人借款凭证(借据)、银行转账贷记凭证、解除担保责任通知书等为证，本院予以确认。
本院认为，涉案《个人借款合同》《融资委托保证合同》《保证合同》《多户联合反担保抵押合同》均系签约当事人真实意思表示，且不存在违反合同法第五十二条之情形，各签约当事人均应恪守。联合公司根据与吕其宝签订的《融资委托保证合同》，向吕其宝的涉案贷款提供保证责任，并据此实际履行了代为清偿的责任，故联合公司依据《融资委托保证合同》的约定要求吕其宝承担还款责任、违约金并要求吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司等各反担保人承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。联合公司主张违约金的起算时间和标准，均符合《融资委托保证合同》的约定，且与法不悖，本院予以确认。三份《多户联合反担保抵押合同》依法有效，故联合公司有权以合同约定的房地产折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。吕锦辉等各反担保人在为吕其宝承担保证责任后，有权向吕其宝追偿。
综上所述，联合公司有权依据《融资委托保证合同》《保证合同》《多户联合反担保抵押合同》要求吕其宝及二十七名反担保人承担还款责任、违约金、连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吕其宝应于本判决生效之日十日内支付上海联合融资担保有限公司的代偿款共计人民币4,465,114.46元；
二、吕其宝应于本判决生效之日十日内向上海联合融资担保有限公司支付上述款项的违约金(以代偿款人民币4,465,114.46元为基数自代偿之日2015年12月29日起算至实际清偿之日止，按照每日千分之一计算)；
三、吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司对吕其宝上述付款义务承担连带清偿责任；
四、若吕其宝届期不履行本判决第一至第二项付款义务的，上海联合融资担保有限公司可以请求法院拍卖、变卖陈日双、孙彩燕名下位于上海市奉贤区奉浦大道XX弄XXX号X-
X层的抵押房产，以拍卖、变卖抵押物所得价款在900,000元债权登记额内优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归陈日双、孙彩燕所有，不足部分由吕其宝继续清偿；
五、若吕其宝届期不履行本判决第一至第二项付款义务的，上海联合融资担保有限公司可以请求法院拍卖、变卖周清辉、陈崇玲名下位于上海市奉贤区兰博路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产，以拍卖抵押物所得价款在550,000元债权登记额内优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归周清辉、陈崇玲所有，不足部分由吕其宝继续清偿；
六、若吕其宝届期不履行本判决第一至第二项付款义务的，上海联合融资担保有限公司可以请求法院拍卖、变卖陈国英名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产，以拍卖抵押物所得价款在770,000元债权登记额内优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归陈国英所有，不足部分由吕其宝继续清偿；
七、若吕其宝届期不履行本判决第一至第二项付款义务的，上海联合融资担保有限公司可以请求法院拍卖、变卖许秀平名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产，以拍卖抵押物所得价款在170,000元债权登记额内优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归许秀平所有，不足部分由吕其宝继续清偿；
八、若吕其宝届期不履行本判决第一至第二项付款义务的，上海联合融资担保有限公司可以请求法院拍卖、变卖李某2、何玉林、李某1名下位于上海市奉贤区奉浦大道95弄493号1-3层的抵押房产，以拍卖抵押物所得价款在967,400元债权登记额内优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归李某2、何玉林、李某1所有，不足部分由吕其宝继续清偿；
九、若吕其宝届期不履行本判决第一至第二项付款义务的，上海联合融资担保有限公司可以请求法院拍卖、变卖陈凤和名下位于上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产，以拍卖抵押物所得价款在760,000元债权登记额内优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归陈凤和所有，不足部分由吕其宝继续清偿；
十、若吕其宝届期不履行本判决第一至第二项付款义务的，上海联合融资担保有限公司可以请求法院拍卖、变卖苏良锦名下位于上海市金山区金山卫镇卫零北路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产，以拍卖抵押物所得价款在572,000元债权登记额内优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归苏良锦所有，不足部分由吕其宝继续清偿；
十一、若吕其宝届期不履行本判决第一至第二项付款义务的，上海联合融资担保有限公司可以请求法院拍卖、变卖傅永寿名下位于上海市金山区龙山路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产，以拍卖抵押物所得价款在572,000元债权登记额内优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归傅永寿所有，不足部分由吕其宝继续清偿；
十二、吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司、陈崇玲、陈日双、孙彩燕、陈国英、许秀平、李某2、何玉林、李某1、陈凤和、苏良锦就本判决第一、第二项吕其宝所负债务承担连带责任后，有权向吕其宝追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42,521元，财产保全费1,370元，共计43,891元，由吕其宝、吕锦辉、傅永寿、张陈美、顾华、周清辉、叶明露、周伦明、叶祝亚、周伦斌、孙彩玲、上海川元实业有限公司、上海申燕实业有限公司、上海华鹏钢铁有限公司、上海帆冠实业有限公司、上海贵发实业有限公司、上海宽策工贸有限公司、上海亿华钢材仓储有限公司、陈崇玲、陈日双、孙彩燕、陈国英、许秀平、李某2、何玉林、李某1、陈凤和、苏良锦共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王 嵘
审 判 员 钱 展
人民陪审员 刘梅娟
二〇一七年五月十五日
书 记 员 王廉超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
……
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。