温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第843号
原告：中国xx银行股份有限公司温州xx支行。
负责人：蔡xx，支行行长。
委托代理人：陶xx、孙xx，浙江xx律师事务所律师。
被告：温州市xx进出口有限公司。
法定代表人：杨xx，董事长。
被告：浙江xx家居用品有限公司。
法定代表人：陈xx，董事长。
被告：杨xx，男，1XXX年X月X日出生，汉族。
被告：张xx，男，1XXX年X月X日出生，汉族。
被告：陈xxx，男，1XXX年X月X日出生，汉族。
被告：陈xx，男，1XXX年X月X日出生，汉族。
原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行（以下简称xx行xx支行）为与被告温州市xx进出口有限公司（以下简称xx进出口公司）、浙江xx家居用品有限公司（以下简称xx家居公司）、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx金融借款合同纠纷一案，于2013年1月25日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，于2013年7月15日公开开庭进行了审理。原告xx行xx支行的委托代理人陶xx到庭参加诉讼，被告xx进出口公司、xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告xx行xx支行诉称：2012年5月30日，原告与被告xx进出口公司签订《出口商业发票融资业务合作协议》（合同编号为：628790sprz2012003）。合同约定：融资金额为31万美元，融资类型为隐蔽转让型融资，到期日为2012年8月28日，贷款利率为3个月期LIBOR＋利差300BPS（2012年5月30日，伦敦银行同业拆借利率LIBOR，3个月为0.46690）。
2011年4月28日，被告xx家居公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：以被告xx家居公司所有的xx县xx街道xx工业区的房产及土地使用权（房屋所有权证：龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号；土地使用权证：xx国用（2009）第101-xx号）为被告xx进出口公司在2010年4月28日至2013年4月28日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为1111.1571万元，并办理了抵押登记。
此外，被告xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx分别与原告签订了《最高额保证合同》。合同约定：被告xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx均应对被告xx进出口公司的上述债务承担连带保证责任。
合同签订后，原告按照合同约定履行了放款义务。根据《出口商业发票融资业务合作协议》约定，2012年8月29日，原告向被告xx进出口公司发出了《应收帐款未获偿付通知书》，主要内容为：要求被告xx进出口公司向进口商催讨；同时，自通知之日起至协议约定的宽限期限届满前一日，如被告xx进出口公司未收到原告发出的《应付款项已获偿付通知书》，则被告xx进出口公司应按协议约定，于融资到期日以自有资金偿还原告在该协议项下的全部融资本金及相应利息费用。此后，被告xx进出口公司未偿付合同项下的本金金额31万美元及相应利息费用。为此，原告经多次催讨均未果。被告xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx也未履行其相应的抵押及保证责任。请求：1、请求法院判令被告xx进出口公司立即偿还原告借款31万美元和至还款本息结清之日止的利息、逾期利息（罚息、复利）暂算5228.01美元（其中从2012年5月30日起至被告实际履行完毕之日止，按照合同约定的利率或罚息利率和合同约定的结息方式计算利息和复利，暂算至2012年10月12日为5228.01美元）及支付实现债权的其他费用（包括公告费）。2、请求判令被告xx家居公司以其所有的xx县xx街道xx工业区的房产及土地使用权（房屋所有权证：龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号、龙房权证xx街道字第××号；土地使用权证：xx国用（2009）第101-xx号），对上述第一项诉讼请求的本息及实现债权的其他费用承担抵押担保责任，予以折价或者拍卖、变卖，所得款项由原告优先受偿。3、请求判令被告xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx对上述第一项诉讼请求的本息及实现债权的其他费用在其担保范围内承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告承担。
为证明上述事实，原告xx行xx支行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1．原告xx行xx支行营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告xx行xx支行的诉讼主体资格。
2．企业法人营业执照、组织机构代码证、被告杨xx、张xx、陈xxx、陈xx身份证，证明被告xx进出口公司、xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx的诉讼主体资格。
3．《出口商业发票融资业务合作协议书》（编号：628790sprz2012003）、出口商业发票融资申请书、出口商业发票融资借款事项通知函。
4．中国xx银行贷款转存凭证（借款借据）。
以上证据3-4，证明原告xx行xx支行与被告xx进出口公司签订《出口商业发票融资业务合作协议书》且原告xx行xx支行依约发放借款的事实。
5.应收账款未获偿付通知书，证明原告xx行xx支行已将进口商未支付款项的事宜通知被告xx进出口公司的事实。
6.《最高额保证合同（自然人）》（合同编号：628790999012024）。
7.《最高额保证合同》（合同编号：628790999011029）。
以上证据6-7，证明被告xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx对被告xx进出口公司的债务负有连带保证责任的事实。
8．《最高额抵押合同》（合同编号：628790925010044）、房屋所有权证、国用土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权利证明书，证明被告xx家居公司提供抵押担保、提供的抵押物情况及抵押物已办理抵押登记的事实。
9．贷款账户资料查询、放款帐卡明细表、国际金融市场行情汇总、贷款利息计算表，证明被告xx进出口公司贷款逾期及尚欠本息的事实。
被告xx进出口公司、xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
审理中，对原告xx行xx支行提供的证据1-9，被告xx进出口公司、xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告xx行xx支行提供的证据1-8具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据9，依法支持其合法部分。
经审理，本院认定的事实与原告xx行xx支行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
另查明，原告xx行xx支行与被告xx进出口公司签订的《出口商业发票融资业务合作协议书》第一条第五款约定，申请转让的应收账款的付款期限，即融资发放日至贸易合约约定的付款到期日，最长不超过180天；第二十三条约定，协议项下的融资按日计息，结息方式为融资到期一次性收取；第二十六条约定，在采取隐蔽转让型融资方式下发生“出口商业发票到期后进口商拒绝或不能付款”，原告xx行xx支行有权“向进口商发出债权转让通知-
应收款债权转让的事实通知进口商，并主张xx银行债权”，并“向出口商追讨融资本金和相关利息费用”；第三十条约定，出口合同约定的付款日到期，如xx银行未收到进口商的全额付款，则出口商应按照xx银行发出的《应收帐款未获偿付通知书》的要求，积极向进口商进行催讨，同时应筹集资金，以备在融资到期进口商仍未付款的情况下向xx银行偿还所欠融资本息和费用；第三十三条约定，出口商业发票融资到期后，对未偿还的融资继续向出口商计收逾期利息，逾期利率按正常贷款利率上浮50%计收。
2012年5月30日，被告xx进出口公司向原告xx行xx支行出具《出口商业发票融资申请书》。原告xx行xx支行向被告xx进出口公司出具《出口商业发票融资借款事项通知函》，主要内容为：根据双方签订的合同编号为628790sprz2012003号《出口商业发票融资业务合作协议书》约定，借款金额为31万美元，额度起始日期为2012年5月30日，到期日期为2012年8月28日。被告xx进出口公司在上述通知函上加盖印章予以确认。原告xx行xx支行于2012年5月30日向被告xx进出口公司发放借款31万美元。
2010年4月28日，原告xx行xx支行与被告xx家居公司办理了房屋抵押登记手续。同日，原告xx行xx支行与被告xx家居公司办理了土地使用权抵押登记手续。
2011年5月4日，原告xx行xx支行与被告xx家居公司签订《最高额保证合同》（合同编号：628790999011029）。合同主要内容为：被告xx公司自愿为被告xx进出口公司与原告xx行xx支行在2011年5月4日至2014年5月4日期间签订的主合同项下债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为人民币4000万元。
2011年5月24日，原告xx行xx支行与被告杨xx、张xx、陈xxx、陈xx签订《最高额保证合同（自然人）》（合同编号：628790999012024）。合同主要内容为：被告杨xx、张xx、陈xxx、陈xx自愿为被告xx进出口公司与原告xx行xx支行在2012年5月24日至2015年5月24日期间签订的主合同项下债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为人民币2950万元。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额保证合同（自然人）》约定，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额保证合同（自然人）》项下均担保其他合同。
截止2013年7月10日，被告xx进出口公司尚欠原告xx行xx支行借款本金31万美元，利息2656.955319美元，逾期罚息14195.306231美元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告xx行xx支行与被告xx进出口公司签订的《出口商业发票融资业务合作协议书》、被告xx进出口公司向原告xx行xx支行出具的《出口商业发票融资申请书》、原告xx行xx支行向被告xx进出口公司出具的《出口商业发票融资借款事项通知函》、原告xx行xx支行与被告xx家居公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，以及原告xx行xx支行与被告杨xx、张xx、陈xxx、陈xx共同签订的《最高额保证合同（自然人）》均系双方真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告xx行xx支行依约向被告xx进出口公司发放融资款项31万美元，借款届期后，被告xx进出口公司未偿还借款本息，构成违约。原告xx行xx支行依约请求被告xx进出口公司偿付尚欠的借款本金31万美元及相应利息、逾期罚息，于法有据，依法予以支持。
抵押担保方面。被告xx家居公司自愿提供其所有的坐落于xx县xx街道xx工业区房屋［房屋所有权证号：龙房权证xx街道字第××号，建筑面积：959.88平方米；龙房权证xx街道字第××号，建筑面积：959.88平方米；龙房权证xx街道字第××号，建筑面积：1124.29平方米；龙房权证xx街道字第××号，建筑面积：1779.72平方米；龙房权证xx街道字第××号，建筑面积：1754.96平方米；龙房权证xx街道字第××号，建筑面积：3413.96平方米］及坐落于xx县xx街道xx工业区的土地使用权［土地使用权证号：xx国用（2009）第101-xx号，地号：101-xx-81，使用权面积：19993平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告xx行xx支行依约有权在最高债权限额11111571元范围内就该抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告xx家居公司在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名或盖章，自愿为被告xx进出口公司在2011年5月4日至2014年5月4日期间与原告xx行xx支行签订的贸易融资等所有主合同项下的债务在最高限额人民币4000万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内对被告xx进出口公司的债务承担连带清偿责任。
被告杨xx、张xx、陈xxx、陈xx共同在《最高额保证合同（自然人）》中以保证人的身份签名加按指印，自愿为被告xx进出口公司在2012年5月24日至2015年5月24日期间连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、贸易融资授信业务与原告xx行xx支行办理的所有主合同项下的债务，在最高限额人民币2950万元范围内提供连带责任保证，故上述被告依法应共同在上述债权最高限额内对被告xx进出口公司的债务承担连带清偿责任。
被告xx进出口公司、xx家居公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市xx进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行借款本金31万美元及利息、逾期罚息（截止2013年7月10日的利息、逾期利息共计16852.26155美元，之后的逾期利息按《出口商业发票融资业务合作协议书》约定计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州市xx进出口有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告浙江xx家居用品有限公司提供抵押的坐落于xx县xx街道xx工业区房屋［房屋所有权证号：龙房权证xx街道字第5-0027**号，建筑面积：959.88平方米；龙房权证xx街道字第5-0027**号，建筑面积：959.88平方米；龙房权证xx街道字第5-0027**号，建筑面积：1124.29平方米；龙房权证xx街道字第5-0027**号，建筑面积：1779.72平方米；龙房权证xx街道字第5-0027**号，建筑面积：1754.96平方米；龙房权证xx街道字第5-0028**号，建筑面积：3413.96平方米］及坐落于xx县xx街道xx工业区的土地使用权［土地使用权证号：xx国用（2009）第101-xx号，地号：101-xx-81，使用权面积：19993平方米］，所得价款由原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行优先受偿。但原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行优先受偿的范围与其合同编号为628790925010044《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过11111571元。
三、被告浙江xx家居用品有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告温州市xx进出口有限公司追偿。但被告浙江xx家居用品有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为628790999011029《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过4000万元。
四、被告杨xx、张xx、陈xxx、陈xx共同对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告温州市xx进出口有限公司追偿。但被告杨xx、张xx、陈xxx、陈xx承担担保责任的范围与其合同编号为628790999012024《最高额保证合同（自然人）》项下保证的其他债务合计不超过2950万元。
五、驳回原告中国xx银行股份有限公司温州xx支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22446元，财产保全费5000元，共计27446元，由被告温州市xx进出口有限公司负担，被告浙江xx家居用品有限公司、杨xx、张xx、陈xxx、陈xx负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一三年八月十二日
书 记 员 戴敏利