西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）雁民初字第07476号
原告：袁富兵，男，1979年7月2日出生，汉族。
委托代理人：吴波，陕西仁和万国律师事务所律师。
委托代理人：吕毅，陕西仁和万国律师事务所实习律师。
被告：陕西睿绩房地产有限公司，住所地：西安市雁塔区朱雀大街南段凯旋广场C座1908号。
法定代表人：赵瑞雪，该公司董事长。
委托代理人：杨月影，女，汉族，该公司办公室经理。
原告袁富兵与被告陕西睿绩房地产有限公司承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告袁富兵及其委托代理人吴波、吕毅，被告陕西睿绩房地产有限公司（以下简称“睿绩公司”）的委托代理人杨月影均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告袁富兵诉称，2011年5月24日，其与大荔睿绩管理服务有限公司签订《空调系统安装工程施工分包合同》一份，约定由原告给世纪嘉园商铺安装中央空调系统，总价款为人民币209621元，施工完毕经验收合格后支付合同总价款的95%；剩余5%的质保金，质保期一年，一年后无质量问题一次性支付。2012年4月30日，原告完成全部工程安装并验收合格，但大荔睿绩管理服务有限公司一直未将款项支付到位。经多次交涉，大荔睿绩管理服务有限公司将债务转移给被告睿绩公司。2013年10月15日，原、被告签订了《中央空调设备安装工程合同补充》（以下简称《合同补充》），第一条第2款约定，开工日期为2011年5月24日、竣工日期为2012年4月30日。本工程乙方在甲方指定工作日内保质保量完成工作，空调系统正常使用。据此，原告已经施工完毕并质检合格，约定的一年质保期也已到期，被告应当支付全部工程款。《合同补充》第五条约定，本补充合同签订之日起，甲方在30个工作日内，一次性支付给乙方剩余款项（壹拾柒万壹仟贰佰贰拾伍元），如甲方违约，乙方在30个工作日内未收到剩余款项，甲方向乙方赔付违约金，违约金按超出付款期限每天以合同总价款的千分之三赔付，并通过法律程序向甲方追还此工程款。据此，被告应在2013年11月14日前支付完剩余款项，但是被告至今没有支付，故被告应当支付违约金22010.21元及剩余款项171225元。故诉至法院，请求判令：一、被告支付工程欠款171225元及2013年12月20日前的违约金22010.21元，共计193235.21元。2013年12月20日之后的违约金每日按合同总价款209621元的千分之三继续计算至实际给付日止；二、被告承担本案全部案件受理费。
被告睿绩公司辩称，一、原告主张被告欠付工程款171225元与事实不符，被告实际欠付工程款数额为131225元。原告与大荔睿绩管理服务有限公司于2011年5月24日签订《世纪嘉园空调系统安装合同》，合同总价款为209621元，施工过程中增加了风机盘管11台，每台6**元，辅助材料及工作10000元，共增加款项17150元，大荔睿绩管理服务有限公司应支付袁富兵空调系统安装款共计226771元，欠付131225元。二、原告要求被告支付的违约金22010.21元过高，有失公平原则。根据相关规定，逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之二点一计算。答辩人应付金额为131225元，而原告却请求答辩人支付违约金22010.21元，有失公平，违背诚实守信原则，我国《合同法》第114条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人名法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。被告请求法院酌情降低违约金金额。由于原告要求答辩人签署补充合同时，睿绩公司主要负责该项目的人员出差未到场，而原告又再三修改合同并催促立即签署，故补充合同是在没有经办人和法人签字的情况下盖的章，并且补充合同中关于付款金额部分有较大出入，因此补充合同不能成立。
经审理查明，2011年5月24日，袁富兵与大荔睿绩管理服务有限公司签订《空调系统安装工程施工分包合同》一份，约定由袁富兵承包位于陕西省大荔县世纪嘉园商铺的中央空调系统安装工程，总价款为209621元，施工完毕经验收合格后支付合同总价款的95%；剩余5%的质保金，质保期一年，一年后无质量问题一次性支付。合同签订后，袁富兵组织人员进场施工，施工过程中工程变更增加工程款17150元，袁富兵至2012年4月30日完成全部安装工程并经验收合格。后大荔睿绩管理服务有限公司将债务转移给被告睿绩公司，原告袁富兵（乙方）与被告睿绩公司（甲方）于2013年10月15日签订《中央空调设备安装工程合同补充》，明确被告睿绩公司尚欠原告袁富兵171225元，并约定在补充合同签订之日起，甲方在30个工作日内，一次性支付给乙方剩余款项171225元，如甲方违约，乙方在30个工作日内未收到剩余款项，甲方向乙方赔付违约金，违约金按超出付款期限每天以合同总价款的千分之三赔付，并通过法律程序向甲方追还此工程款。另查明，睿绩公司于2011年8月24日支付袁富兵2万元，于2012年1月18日支付袁富兵3万元，于2012年5月19日支付袁富兵3万元，另，睿绩公司用材料抵工程款5546元。庭审中，睿绩公司称其于2011年12月23日向袁富兵账户（中国农业银行账号62284802110211XXXXX）存入1万元，但未提交存款凭条。袁富兵提交了中国农业银行借记卡账户历史明细查询，证明该账户于2012年2月1日才开卡，睿绩公司不可能于2011年12月23日向该账户存款1万元。
上述事实，有《空调系统安装工程施工分包合同》、《中央空调设备安装工程合同补充》（原告提交）、银行业务回单及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，原告袁富兵为大荔睿绩管理服务有限公司安装位于陕西省大荔县世纪嘉园商铺的中央空调系统工程，总工程款为226771元，睿绩公司称其于2011年12月23日向袁富兵账户存款1万元，但未提交证据予以证明，故袁富兵已收到工程款（含材料抵款）为85546元，涉案安装工程于2013年4月30日质保期满，原、被告双方对债务转移的事实均无异议，故睿绩公司应当支付下欠袁富兵款项141225元。关于违约金一节，袁富兵要求睿绩公司承担自2013年11月15日起至实际给付之日止的违约金（以209621元为基数，以日千分之三为计算标准），《中央空调设备安装工程合同补充》第五条约定，在补充合同签订之日起，甲方在30个工作日内，一次性支付给乙方剩余款项171225元，如甲方违约，乙方在30个工作日内未收到剩余款项，甲方向乙方赔付违约金，违约金按超出付款期限每天以合同总价款的千分之三赔付，并通过法律程序向甲方追还此工程款。睿绩公司至迟应当在2013年11月25日前支付袁富兵全部下欠款项，其逾期付款的行为已构成违约，应当承担违约责任。睿绩公司认为该违约金计算标准过高，要求以欠款数额为基数按日万分之2.1计算违约金。因袁富兵未提交证据证明其实际损失情况，本院综合当事人过错、合同履行情况等因素将计算标准酌情降低为以合同总价款为基数，按日千分之一计算违约金，故睿绩公司应支付袁富兵自2013年11月26日起至实际给付之日止的违约金（基数为209621元，利率为日千分之一）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百一十四条第二款之规定，判决如下：
一、被告陕西睿绩房地产有限公司于本判决书生效后十日内支付原告袁富兵合同余款141225元及自2013年11月26日起至实际给付之日止的违约金（基数为209621元，利率为日千分之一）。
二、驳回原告袁富兵其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4075元，由被告陕西睿绩房地产有限公司承担3600元，原告袁富兵承担475元。鉴于原告已预交，被告应当于本判决生效后十日内将其应当承担的案件受理费一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 朱华
代理审判员 王伟
代理审判员 成荔
二〇一四年六月十九日
书 记 员 陈青