福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第2064号
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号。
代表人苏龙锋，行长。
委托代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人范玉春，福建挺秀律师事务所实习律师。
被告林峰，男，1982年1月13日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告翟莉娜，女，1981年10月8日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称农行新罗支行）与被告林峰、翟莉娜金融借款合同纠纷，本院于2014年3月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行新罗支行的委托代理人苏尚葵、范玉春到庭参加诉讼。被告林峰、翟莉娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行新罗支行诉称，2011年9月2日，被告林峰（借款人）、翟莉娜（系林峰之妻、担保人）与原告（贷款人）签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，约定：借款金额／可循环借款额度850000元整，借款用途为购种猪、母猪及生猪饲料等；用款方式为一般方式和自助可循环方式。本合同项下，每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%确定；本合同项下1年期以内（含）的借款执行固定利率。本合同项下1年期以内（含）的借款，采用利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。自助可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。担保的债务最高余额为本合同约定的可循环借款额度的1.5倍。借款人自愿以其自有的坐落于龙岩市新罗区南城黉门前村（南城黉门前住宅楼）A幢8层801、9室房产为借款作抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用；本合同项下任一笔借款的期限届满，贷款人未受足额清偿的，贷款人有权要求担保人承担担保责任；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；本合同项下循环贷款总额度为人民币850000元整，其中，自助额度为人民币500000元整，非自助额度为350000元整。合同签订后，双方依法办理抵押登记手续，并于2011年9月6日取得龙房他证字第2011069**号《房屋他项权证书》。2012年3月6日，被告林峰通过自助方式向原告借款25万元整，借款到期日期为2013年3月5日；2012年3月7日，被告林峰通过自助方式向原告借款人民币25万元整，借款到期日为2013年3月6日。现两笔借款均已到期，被告林峰未按期归还借款，被告翟莉娜也未履行担保责任。截至2014年3月27日，被告林峰共欠原告借款本金500000元，正常利息36581.12元、罚息53212.50元和复利3893.14元，其中：2012年3月6日该笔欠款，尚欠本金250000元，正常利息18290.56元、罚息26606.25元、复利1946.57元；2012年3月7日该笔欠款，尚欠本金25万元、正常利息18290.56元、罚息26606.25元、复利1946.57元。为此，原告请求法院判决：1、被告林峰、翟莉娜共同偿还原告借款合计500000元，并支付截至2014年3月27日的利息93686.76元（其中：正常利息36581.12元、罚息53212.50元和复利3893.14元），并支付自2014年3月28日起至款还清之日止的罚息、复利（按《中国农业银行农户贷款借款合同》约定的罚息、复利计付）；2、被告林峰、翟莉娜向原告支付为实现债权而支付的律师代理费23000元；3、原告有权以折价或者拍卖、变卖被告林峰所有的坐落于龙岩市新罗区南城黉门前村（南城黉门前住宅楼）A幢8层801、9室房产后所得的价款优先受偿前述两项债务。
被告林峰、翟莉娜经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、原告起诉状副本及举证材料后，未向本院递交答辩状，亦未在举证期限内提供相关证据。
经审理，本院认定的事实与原告农行新罗支行陈述的事实相一致。
另查明，本案借款执行年利率7.216%。原告委托福建挺秀律师事务所起诉二被告，并支付律师代理费23000元。
本院认定上述事实的证据有原告农行新罗支行提供的原、被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》、房地产抵押清单、《房屋他项权证》，中国农业银行核心业务系统记录单、二被告结婚证、委托代理合同、代理费发票以及及原告庭审陈述。
本院认为，原告农行新罗支行与被告林峰、翟莉娜在自愿、平等、协商一致的基础上签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对当事人具有约束力，双方当事人均应遵守，全面履行。被告林峰向原告农行新罗支行借款后，未按约定返还原告农行新罗支行借款本息，已构成违约，应限期偿付并承担违约责任。原告农行新罗支行主张被告林峰偿还借款本金500000元、利息36581.12元、罚息53212.50元、复利3893.14元及支付律师费23000元的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。同时，上述债务产生于被告林峰、翟莉娜婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由被告林峰、翟莉娜共同清偿。因此，原告农行新罗支行主张被告林峰、翟莉娜应共同清偿债务的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。被告林峰、翟莉娜自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区南城黉门前村（南城黉门前住宅楼）A幢8层801、9室房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告农行新罗支行有权与被告协议以抵押房产折价或者以该抵押房产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；拍卖、变卖抵押物后所得的价款超出债权数额的部分归被告林峰、翟莉娜所有，不足部分由被告林峰、翟莉娜继续清偿。综上，原告农行新罗支行的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告林峰、翟莉娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告农行新罗支行诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林峰、翟莉娜应于本判决生效之日起二十日内返还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金500000元，支付截至2014年3月27日的利息36581.12元、罚息53212.50元、复利3893.14元，并支付从2014年3月28日起至本判决指定的履行期间届满之日止，以本金500000元，按双方约定的罚息、复利计付方式计算的罚息、复利。
二、被告林峰、翟莉娜应于本判决生效之日起二十日内支付原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行为实现债权而支付的律师代理费23000元。
三、被告林峰、翟莉娜未能清偿上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行有权与被告林峰、翟莉娜协议以抵押物即坐落于龙岩市新罗区南城黉门前村（南城黉门前住宅楼）A幢8层801、9室房产折价或者以该房产拍卖、变卖后所得的价款优先清偿。折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归被告林峰、翟莉娜所有，不足部分由被告林峰、翟莉娜清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9970元，减半收取为4985元，由被告林峰、翟莉娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 林 黄 玉
二〇一四年五月七日
书记员 杨重苑（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在本判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向本院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过本法转交给权利人；款项转入本院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至本院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则本院将依法定程序向当事人追缴。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）