江西省丰城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民一初字第66号
原告：左某某，男，1960年4月30日出生，汉族，下岗工人。
委托代理人：左洪某，男，1931年10月27日出生，汉族。系原告之父。代理权限：特别授权。
被告：李某某，女，1963年7月4日出生，汉族，下岗工人。
原告左某某（下称原告）为与被告李某某（下称被告）共有物分割纠纷一案，于2014年12月17日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成由审判员谢文莉担任审判长，人民陪审员方海荣、胡水根参加的合议庭，书记员李譞担任记录，于2015年1月26日、2月9日公开开庭进行了审理。原告左某某、被告李某某到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告曾委托江西浩剑律师事务所律师聂某某和自己的父亲左洪某参加诉讼，聂某某、左洪某均参加了2015年1月26日的庭审。2015年2月5日，聂某某以自己已和原告左某某协商好了为由申请撤出委托代理，不再担任原告的委托代理人。委托代理人左洪某虽经本院依法通知，但无正当理由未出庭参加2015年2月9日的庭审。本案现已审理终结。
原告左某某诉称：原、被告原系夫妻，2012年7月30日被告提起离婚诉讼，2012年11月19日一审判决离婚。同日又以调解书的形式对原、被告双方共有财产予以确认。原、被告共有房屋一套（坐落于丰城市剑邑大道**号），仍由原、被告共同共有。原、被告如果发生治病等意外开支，双方均可以共同债权中额外开支，再不够的话也可以变卖房屋以支付。原告从2009年与被告夫妻关系存续期间，就在丰城市人民医院治疗，被诊断为糖尿病并发疾病、肝病、视网膜病变。因左眼视力进一步下降，于2013年6月17日至2013年7月8日在南昌大学第一附属医院住院治疗，后因病情恶化于2014年5月6日又入南昌大学第一附属医院二次住院，共用去医疗费35045元。2014年6月27日原告经司法鉴定为：右眼视力失明，左眼视力0.02，引起自主行动受限，严重影响生活、工作，社会交往困难，存在终身医疗依赖，每月维持治疗的医疗费用需1200元，每月定期检查费200元。原告双目失明，被评为二级残疾，身患严重疾病，本身无任何人照顾，加上治病又付去巨款，已无力承担后续治疗费，为保障自身今后治疗费用，请求对离婚后的共有财产重新分割后治病，诉讼费要求由被告承担。
庭审中，原告主张先治病再分房。原告提出的分割方案为：该房归原告所有，该房作价20万元，原告从20万元中扣除治病所需18万元，剩余2万元予以平均分割，原告向被告支付1万元分割款。
被告李某某辩称：原告在诉状中所陈述的不完全是事实，不符合法律规定。原告与被告婚姻存续期间先后生有多个女儿，现均已成家立业。原告与被告于2012年11月解除无效婚姻后，小女儿一直随其一起共同生活，且完全能照料其日常生活。其他女儿也未因原、被告解除婚姻而与原告不联系。实际上，二女儿左某为原告操劳生活中的事，原、被告解除婚姻关系后，原告从左某保管的9万元存款支取了6.8万元，被告只支取了2.2万元。而原告治病只花了3万多元，且其中医保还能报销一部分。现原告提出分割双方共有房产，违反了双方的约定，不符合法律规定。被告也年纪较大且身患疾病，料不到什么时候会病倒。而原告提出对未发生的医疗费从原、被告的共有财产中提前支取，那么被告如发生重大疾病时将无钱可医。原、被告之前有关财产的协议是一种养老及医疗保障的一种解决方式，现原告提出提前分割支取，既无事实根据，也没有法律依据，更无道理。被告坚决不同意。对于共有房产，被告享有一半。为保护被告的合法权益，请求依法驳回原告的诉讼请求。
庭审中，被告李某某不同意该房作价20万元，提出如果一定要分割，就卖掉房子分钱，一人一半，另外因解除婚姻关系后该房一直由原告一人占用，所以原告还须支付、补偿其这几年在外租房的钱。
综合原告的诉称和被告的辩称，本案争议的焦点是：原、被告共有的房产目前能否进行分割？如何分割？
庭审中，原、被告举证、质证如下：
原告为证明自己的诉称事实，提供了证据（一）江西省医院住院费（结算）收据（金额为13291.74元）和江西省医疗住院收费票据（金额为9655.04元），用于证明原告有病，住院花了医疗费3万元。证据（二）（2014）医鉴字第A-120号《丰安司法鉴定中心法医临床鉴定意见书》，用于证明原告的病情须终身医疗依赖，每月医疗费约1200元。证据（三）《残疾人证》，用于证明原告为二级残疾。证据（四）《左某某、李某某的财产来源情况》，用于证明房子的来源。证据（五）《出院记录》、《入院记录》、《检验报告单》、《出院证明书》、《出院病人发票费用明细账》等，用于证明原告从2009年开始得病，没有赚钱，在分房之前要先治病再分房。证据（六）（2012）丰民一初字第837-2号《民事调解书》，用于证明原告与被告有共同财产房屋一套。证据（七）《承诺书》复印件，用于证明可以卖房治病。证据（八）《收条》复印件，用于证明在原告需要用钱的情况下，被告分得14000元。
被告对于原告提供的证据（一）的真实性和合法性无异议，但认为不是原告的实际开支，认为因医保报销，原告实际开支不到一万元。对于原告提供的证据（二）的真实性、合法性、关联性三性均有异议。对于原告提供的证据（三）无异议。对于原告提供的证据（四）的真实性、合法性、关联性均有异议，认为都是假的，并向本院提供了相反证据予以证实。对于原告提供的证据（五）的真实性、合法性无异议，但提出2009年、2012年原告住院的医疗费是被告经手支付的。对于原告提供的证据（六）、（七）、（八）无异议。
被告为证明自己的辩称事实，提供了证据（一）《出院记录》和《出院证明书》，用于证明被告也身患疾病。证据（二）《说明》、《左某某、李某某的财产来源情况》，用于证明原告提供的证据（四）是伪证。
原告对被告提供的证据（一）的真实性、合法性未提出异议，但对其关联性有异议，认为是离婚之前的材料。对被告提供的证据（二），原告认为材料上的四个人所说的不是真实的。
本院对上述证据综合认证如下：
对于原告提供的证据（一）、（三）、（五）、（六）、（七）、（八）因被告对其真实性、合法性均无异议，故本院均予以确认，并作为本院认定原告身患糖尿病并发肾病、肝病、视网膜病变多次住院以及为二级残疾的事实的证据。对于原告提供的证据（二），被告虽对其真实性、合法性提出了异议，但未提供反证，故本院对证据（二）真实性、合法性予以确认，并作为本院认定经法医鉴定原告患病存在终身医疗依赖，每天需服药治疗，建议后续每月医疗费用约1200元的事实的证据。对于原告提供的证据（四），被告对其真实性、合法性提出了异议，并提供了相反证据，且本院认为证人应当出庭作证，故本院对证据（四）不予采信。
对于被告提供的证据（一），原告对其真实性、合法性未提出异议，故本院予以确认，并作为本院认定被告李某某于2008年12月份被诊断患有子宫肌瘤（多发性）、子宫肌腺症疾病的事实的证据。对于被告提供的证据（二），原告对其真实性提出了异议，且本院认为证人应当出庭作证，故本院对证据（二）不予采信。
综上认证并结合当事人在法庭上的陈述，本院认定本案事实如下：原告左某某与被告李某某系表兄妹关系，双方的母亲系同胞姐妹。原、被告于1981年8月14日登记结婚，婚后生育了五个女儿。原、被告共同生活期间共同购置了一套住房，该房坐落于丰城市剑邑大道XX号X栋X单元XXX室，原房屋所有权证号为：“赣丰房权证城区字第X**号”，登记的所有权人为“左某某”。2012年8月13日，被告李某某向本院提起诉讼，要求与原告离婚并分割共同财产。审理中，本院发现原、被告系三代以内的旁系血亲关系，属法定禁止结婚的情形，故于2012年10月19日依法判决宣告了原、被告两人的婚姻无效。同日，原、被告就双方共同财产达成协议如下：“一、原、被告共同生活期间购买的座落在丰城市剑邑大道XX号的房屋一套（产权证号：赣丰房权证城区字第X**号）仍由原、被告共同共有。二、原、被告共同生活期间的共同债权计90000元整（截止2012年9月30日止），由原、被告每人从债务人李某某、左某处领取1000元／月。三、如果发生治病等意外开支，原、被告双方均可从共同债权中额外列支，再不够的话，也可以变卖房屋以支付。四、案件受理费450元，原告李某某自愿负担。”本院依据双方的调解协议向双方下达了（2012）丰民一初字第837-2号《民事调解书》。2013年，李某某向本院申请强制执行，要求在房屋所有权证上添加自己的名字。2014年4月1日，本院向丰城市房管局下达了协助执行通知书，丰城市房管局依此对该房产重新下发了新的房屋所有权证，证号为“赣丰房权证剑南街办字第XX**号”，所有权人为“左某某”、“李某某”。
另查明：原、被告被宣告婚姻无效后，原告左某某一直居住在其与被告李某某共同共有的房屋内，而被告李某某则一直租住在外。原、被告在女儿左某、女婿李赵某处的90000元债权，原、被告通过前期每人每月在左婕、李赵某处领取1000元以及左婕、李赵某为左某某支付医疗费、后期剩余的27000元于2013年9月3日左某某分得14000元、李某某分得13000元等方式进行了兑现、分割。90000元的共同债权，原告左某某实际分得68000元，被告李某某实际分得22000元。
原告左某某因患糖尿病并发肾病、肝病、视网膜病变曾于2009年12月2日至同月30日、2012年2月16日至同年3月26日两次在丰城市人民医院住院治疗，于2013年6月27日至同年7月8日、2014年5月6日至同月13日两次在南昌大学第一附属医院住院治疗。2009年和2012年的医疗费是发生在原、被告共同生活期间，原、被告共同支付。2013年住院花去医疗费用13291.74元，该款其女儿左婕、女婿李赵某从原、被告在他们处的90000元债权中扣减支付。2014年住院花去医疗费用9655.04元。另外，原告左某某购买了城镇居民医疗保险并享受了国家对慢性疾病的补助。原告左某某为二级残疾。2014年6月27日，原告经法医鉴定，其患病存在终身医疗依赖，每天需服药治疗，建议后续每月医疗费用约1200元。
被告李某某因患子宫肌瘤（多发性）、子宫肌腺症疾病曾于2008年12月2日至同月15日在丰城市人民医院住院治疗。
本院在审理期间曾数次与原、被告进行沟通，并组织双方对共有房产的价值、分割方案等进行协商，但原、被告未能达成一致意见。另外，原、被告均明确表示不申请对该房产进行鉴定、评估、拍卖或变卖。
本院认为：原告左某某因身患严重疾病、提出为保障今后治疗费用请求分割与被告李某某共同共有的房产的理由成立，原、被告可以依法分割共有房产。根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”的规定，分割共有不动产有三种方式：实物分割、折价分割以及拍卖、变卖后分割价款。本案所涉不动产如进行实物分割会因分割而减损价值，因此不适合进行实物分割。另外，原、被告经协商未能就分割方式达成一致意见，也未能就房产折价多少达成一致意见，又不同意竞价，也不同意对共有房产进行鉴定、评估价值。因此，折价分割也无法进行下去。鉴于此，本院多次向原、被告释明，根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款的规定，在双方协商达不成协议的情况下，如需分割共有房产，必须对共有房产进行鉴定、评估、拍卖或变卖，待拍卖或变卖取得价款后再予以分割。但原、被告均一再明确表示不同意进行鉴定、评估、拍卖或变卖。因此，拍卖、变卖后分割价款也无法进行。原告左某某系残疾人，一直居住在该房内，且目前仍居于此。被告李某某则在外租房居住。原告起诉时是以“身患严重疾病、为保障今后治疗费用”为由要求分割共有房产。但在本案审理过程中，原告又表示自己今后仍须居住在此房内，自己要分得此房，甚至愿意为此给被告一定的钱款取得该房。因此，本院认为，虽然原告提出分割共有房产，但是因双方未就分割方式和房产折价达成协议，原告又不同意对该房产进行鉴定、评估、拍卖或变卖，且原告仍须居住于此房内，鉴于此种情况，原、被告的共有房产目前暂不适合分割。原告要求分割共有房产的诉请也因原告自身不予配合而无法进行下去，故本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十九条、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告左某某的诉讼请求。
案件受理费4300元，由原告左某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费4300元，款汇至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 谢文莉
人民陪审员 方海荣
人民陪审员 胡水根
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 李 譞
附：
一、《中华人民共和国物权法》
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第二十条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。