山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰山商初字第1007号
原告中国建设银行股份有限公司泰安岱宗支行，住所地：泰安市擂鼓石花园7号楼西楼1号。
负责人胡育新，行长。
委托代理人张营培，山东圣卓恒律师事务所律师。
委托代理人张建磊，山东圣卓恒律师事务所实习律师。
被告泰安市江阳机械配件有限公司，住所地：泰安市泰山区上高乡郭家灌庄。
法定代表人牛秀珍，该公司总经理。
委托代理人陈立军，男，1978年出生，住泰安市泰山区。
被告泰安三鑫重工有限公司，住所地：山东省宁阳县经济开发区。
法定代表人王清，该公司经理。
被告牛秀珍，女，1952年出生，住泰安市泰山区。
委托代理人陈立军，身份信息同上。系被告牛秀珍女婿。
被告仉学明，男，1950年出生，住泰安市泰山区。系被告牛秀珍之夫。
委托代理人陈立军，身份信息同上。系被告仉学明女婿。
被告陈立军，身份信息同上。
原告中国建设银行股份有限公司泰安岱宗支行（以下简称建行岱宗支行）与被告泰安市江阳机械配件有限公司（以下简称江阳公司）、泰安三鑫重工有限公司（以下简称三鑫公司）、牛秀珍、仉学明、陈立军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人张营培、张建磊，被告江阳公司、牛秀珍、仉学明的委托代理人陈立军、被告陈立军到庭参加了诉讼，被告三鑫公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司泰安岱宗支行诉称，2014年4月17日，原告与被告江阳公司签订了合同编号为XXX的人民币流动资金贷款合同，约定贷款金额为300万元整，贷款期限一年，采取固定利率，即LPR利率加264基点（1基点=0.01%），在借款期限内该利率保持不变。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告三鑫公司、牛秀珍、仉学明分别与原告签订保证合同，为被告江阳公司的贷款提供连带责任保证。2014年4月18日，原告与被告牛秀珍、仉学明签订最高额抵押合同，担保责任最高限额为48万元，抵押财产为被告仉学明所有的位于泰安市XXX的房产，并就抵押房产办理了抵押登记。2015年4月30日，原告与被告江阳公司签订《人民币贷款期限调整协议》，调整期限延长12个月，借款到期日为2016年4月10日，期限调整后的贷款利率为年利率8.9125%。同日原告又分别与被告牛秀珍、仉学明、三鑫公司、陈立军签订保证合同，保证方式为连带责任保证。2015年7月3日，被告江阳公司因民间借贷纠纷涉诉，至起诉之日，被告江阳公司已有三个月未按合同约定偿还贷款利息，其行为已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告江阳公司偿还借款本金及利息、罚息、复利等。为此，原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告江阳公司偿还原告借款本金300万元及利息、罚息、复利91572.12元（计算至2015年10月20日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿日）；2、被告江阳公司偿还原告为实现债权的费用，包括律师费1000元及其他公告费、送达费等费用；3、被告三鑫公司、牛秀珍、仉学明、陈立军对上述债务承担连带保证责任；4、若被告不能承担上述费用，原告有权就被告仉学明所有的位于泰安市XXX【泰房权证泰字第××号】房产在48万元范围内享有优先受偿权；5、被告承担各项诉讼费用。
被告江阳公司、牛秀珍、仉学明、陈立军辩称，原告所诉属实，现因企业已关闭停产，资金周转困难，暂时无力还款。
被告三鑫公司未到庭亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2014年4月17日，被告江阳公司作为借款人（甲方）与原告建行岱宗支行（贷款人／乙方）签订编号为XXX的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：甲方为购买圆钢、无缝管、中板等原材料，向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款；甲方向乙方借款人民币叁佰万元整；甲方应将借款用于日常生产经营周转；借款期限为壹年，即从2014年5月4日起至2015年5月1日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为年利率，利率为固定利率即LPR率加264基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内该利率保持不变；甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；甲方应按照合同的约定足额清偿借款本息，如违反合同义务或甲方发生可能危机乙方债权的情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反合同约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应由甲方承担；本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR），此后，贷款利率依前述的约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。被告泰安三鑫重工有限公司、牛秀珍、仉学明为被告江阳公司的上述贷款提供连带责任保证，并分别与原告签订《保证合同》，约定保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。
2014年4月18日，被告仉学明、牛秀珍作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，为被告江阳公司的在2014年4月18日至2017年12月31日期间签订的人民币资金借款合同项下的债务提供最高额抵押担保；抵押财产为仉学明名下位于泰安市XXX的房产（房产证号泰房权证泰字第××号），债权数额480000元；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币肆拾捌万元整；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。合同签订后，双方在泰安市房产管理局为上述抵押房产办理了抵押登记，并取得房屋他项权证。上述合同签订后，原告于2014年5月4日向被告江阳公司发放贷款3000000元。
2015年4月30日，原告与被告江阳公司（借款人）、三鑫公司（担保人）签订《人民币贷款期限调整协议》一份，对编号为XXX的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款期限进行调整，调整金额为300万元，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2016年4月10日；期限调整期间的贷款利率为固定利率，即年利率8.9125%，在期限调整期间，该利率保持不变；贷款期限调整后，贷款本金到期一次性还清，贷款利息每月21日归还。同日，被告三鑫公司、牛秀珍、仉学明、陈立军分别与原告签订《保证合同》，为被告江阳公司期限调整后的上述贷款，提供连带责任保证，保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。
在合同履行的过程中，被告江阳公司因企业经营困难，致使未能按照合同约定按期支付利息。原告提交被告江阳公司贷款账户明细以及贷款对账清单显示，被告江阳公司贷款利息支付至2015年6月21日，本金未偿还，截至2015年10月20日，被告江阳公司已欠利息91572.12元。被告江阳公司对账户明细记载的还款及欠款情况予以认可。
另查明，被告仉学明与被告牛秀珍系夫妻关系。原告因向被告主张权利，与山东圣卓恒律师事务所签订委托代理协议，并支付律师代理费1000元，该费用未超山东省律师收费标准。
因被告三鑫公司未到庭，致使本案无法调解。
上述事实有《人民币流动资金贷款合同》一份、《保证合同》三份、《最高额抵押合同》一份、房屋所有权证、房屋他项权证各一份、《人民币贷款期限调整协议》一份、调整期限后的《保证合同》四份、中国建设银行贷款转存凭证一份、江阳公司贷款账户明细以及贷款对账清单各一份、委托代理协议一份、代理费收费发票一份、结婚证复印件一份以及庭审笔录等证据在卷予以证实。
本院认为，原告与被告江阳公司签订的《人民币流动资金贷款合同》以及《人民币贷款期限调整协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定严格履行，原告依约履行了放款义务，被告江阳公司理应依约履行还款义务。被告江阳公司因企业经营困难未按期足额偿还借款利息的行为，已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告江阳公司提前偿还贷款本息。原告提交的被告江阳公司贷款账户明细以及贷款对账清单证实，被告江阳公司借款本金未偿还，利息支付至2015年6月21日，因此，原告要求被告江阳公司偿还借款本金3000000元及2015年6月22日之后的利息、罚息及复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，该利息及罚息应按照合同及调整协议的约定计算。
被告仉学明、牛秀珍系夫妻关系，该两被告与原告签订《最高额抵押合同》，以被告仉学明名下位于泰安市XXX的房产（房产证号泰房权证泰字第××号）为被告江阳公司的上述贷款提供最高额抵押担保，该《最高额抵押合同》亦系双方当事人的真实意思表示，系合法、有效，双方已就抵押房产办理了抵押登记，该抵押权成立。根据合同约定，在被告江阳公司未按约定还款时，原告有权就该抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高额480000元范围内优先受偿。
被告三鑫公司、牛秀珍、仉学明、陈立军分别与原告签订《保证合同》，为被告江阳公司的上述贷款提供连带责任保证。被告江阳公司未按约定偿还借款本息时，被告三鑫公司、牛秀珍、仉学明、陈立军应当按照合同约定承担连带保证责任，被告三鑫公司、牛秀珍、仉学明、陈立军在承担连带保证责任后有权向被告江阳公司追偿。因被告迟延履行债务，致使原告在主张权利时向律师事务所支付律师代理费1000元，该笔费用属于原告实现债权的费用，对此项费用理应按照合同约定由被告负担，故原告要求被告偿还原告为实现债权支付的律师代理费1000元的诉讼请求，本院亦予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告泰安市江阳机械配件有限公司于本判决书生效后十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司泰安岱宗支行借款本金3000000元；
二、被告泰安市江阳机械配件有限公司于本判决书生效后十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司泰安岱宗支行借款利息、罚息及复利（按照前项所述本金，自2015年6月22日起至本判决书确定的还款之日止，按合同约定的利率计算）；
三、被告泰安市江阳机械配件有限公司于本判决书生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安岱宗支行实现债权的费用1000元；
四、如被告泰安市江阳机械配件有限公司不能按时履行上述第一、二、三项债务，原告中国建设银行股份有限公司泰安岱宗支行即享有以被告仉学明名下的位于泰安市XXX的抵押房产（房产证号泰房权证泰字第××号），折价或者以拍卖、变卖所得的价款在480000元限额内优先受偿的权利；
五、被告泰安三鑫重工有限公司、牛秀珍、仉学明、陈立军对上述第一、二、三项债务承担连带保证责任。被告泰安三鑫重工有限公司、牛秀珍、仉学明、陈立军在承担连带保证责任后对被告泰安市江阳机械配件有限公司享有追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31541元、保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 文 蕊
人民陪审员 冯正运
人民陪审员 张美英
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 王建利