山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济商初字第93号
原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行，住所地山东省济南市。
代表人孔建，行长。
委托代理人张承宇，男，1972年6月9日出生，汉族，系上海浦东发展银行股份有限公司济南分行员工，住山东省济南市。
委托代理人曲雅丽，女，1988年2月9日出生，汉族，系上海浦东发展银行股份有限公司济南分行员工，住山东省烟台市。
被告泰安市开源金属建材有限公司，住所地山东省泰安市。
法定代表人姚春利，董事长。
被告泰安徐氏工贸有限公司，住所地山东省泰安市。
法定代表人徐福义，董事长。
被告泰安金地元商贸有限责任公司，住所地山东省泰安市。
法定代表人刘磊，董事长。
委托代理人韩家利，天津朗文律师事务所律师。
被告姚春利，男，1972年10月10日出生，汉族，系泰安市开源金属建材有限公司董事长，住山东省泰安市。
被告崔新艳（系姚春利之妻），女，1972年10月15日出生，汉族，住山东省泰安市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行（以下简称上海浦东发展银行济南分行）与被告泰安市开源金属建材有限公司（以下简称开源公司）、泰安徐氏工贸有限公司（以下简称徐氏公司）、泰安金地元商贸有限责任公司（以下简称金地元公司）、姚春利、崔新艳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月17日受理后依法组成合议庭，于2015年9月21日公开开庭进行了审理，原告上海浦东发展银行济南分行的委托代理人曲雅丽到庭参加了诉讼，被告开源公司的法定代表人姚春利、徐氏公司的法定代表人徐福义、金地元公司的法定代表人刘磊、姚春利、崔新艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行济南分行诉称：2014年7月11日，开源公司与上海浦东发展银行济南分行签订《流动资金借款合同》（编号：74102014280658），向上海浦东发展银行济南分行借款2000万元，期限一年，贷款利率为发放日贷款人公布的1年的贷款基础利率加200BPs计算；本合同逾期罚息利率按计收罚息适用的贷款利率加收50%执行，未按本合同约定用途适用贷款的挪用罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收100%执行。2014年7月10日，徐氏公司、姚春利、崔新艳与上海浦东发展银行济南分行签订《最高额保证合同》，约定为上述借款合同承担连带责任保证，担保的主债权为上海浦东发展银行济南分行自2014年7月10日至2015年7月10止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权。担保范围为除了上述之主债权还及于由此产生的利息（合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。同日，金地元公司与上海浦东发展银行济南分行签订《最高额抵押合同》，约定以坐落于泰安市岱宗大街64号、泰安市岱宗大街66号房产（房产证：泰房权证泰字第1594**号、159410号、l642**号）、土地使用权（泰土国用（2009）第T-0160号、泰土国用（2008）第T-
Ol79号）作为抵押担保，担保主债权为2014年7月11日至2017年7月11日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。担保方式为：抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。担保范围：除了上述之主债权还及于由此产生的利息（合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述借款到期后，开源公司未按照上述合同约定归还本息，形成欠息，现依法提起诉讼，请求法院判决开源公司立即偿还上海浦东发展银行济南分行贷款本金2000万元及利息443019.97元（截至2015年3月31日，嗣后利息按照合同有关规定另行计收）；徐氏公司、金地元公司、姚春利、崔新艳承担连带保证责任；上海浦东发展银行济南分行对抵押物拍卖或变卖所得享有第一位优先受偿权。
被告开源公司、徐氏公司、金地元公司、姚春利、崔新艳均未答辩。
经审理本院认定：2014年7月11日，借款人开源公司与贷款人上海浦东发展银行济南分行签订编号为74102014280658的《流动资金借款合同》约定，借款金额为2000万元；借款期限为自首次提款之日起1年；贷款利率按发放日贷款人公布的1个年的贷款基础利率加200BPs计算；逾期罚息利率按计收罚息适用的贷款利率加收50%执行，未按合同约定用途适用贷款的挪用罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收100%执行；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。借款人未按期还本付息的，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款。
同日，保证人徐氏公司、姚春利、崔新艳分别与债权人上海浦东发展银行济南分行签订《最高额保证合同》约定，保证合同所担保的主债权为债权人上海浦东发展银行济南分行自2014年7月11日至2015年7月10日止的期间内与债务人开源公司之间发生的主债权余额不超过2000万元；保证方式为连带责任保证；担保及实际最高担保金额为除了主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人补足的保证金，但最高担保金额不超过主债权余额之和的1.5倍；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
同日，抵押人金地元公司与债权人上海浦东发展银行济南分行签订《最高额抵押合同》约定，担保的主债权为上海浦东发展银行济南分行自2014年7月11日至2017年7月11日止的期间内与开源公司办理各类融资业务所发生的债权，最高不超过等值人民币2300万元；担保方式为除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权；担保范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，金地元公司与上海浦东发展银行济南分行就位于泰安市岱宗大街64号、泰安市岱宗大街66号房产（房产证：泰房权证泰字第1594**号、159410号、l642**号）及土地使用权（泰土国用（2009）第T-0160号、泰土国用（2008）第T-0l79号）办理了他项权抵押登记，他项权登记证号分别为泰房他证泰字第0579**号、泰土他项（2014）第T-0299号、泰土他项（2014）第T-0300号。
2014年7月15日，上海浦东发展银行济南分行向开源公司发放贷款2000万元。
另查明：截至2015年3月31日，开源公司尚欠上海浦东发展银行济南分行借款本金2000万元、利息443019.97元。
上述事实有《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》、银行借款凭证、欠本息明细表、当事人陈述及庭审笔录在案为证。
本院认为：开源公司与上海浦东发展银行济南分行签订的《流动资金借款合同》，徐氏公司、姚春利、崔新艳与上海浦东发展银行济南分行签订的《最高额保证合同》，金地元公司与上海浦东发展银行济南分行签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容符合法律法规的规定，为有效合同。上海浦东发展银行济南分行按照合同约定向开源公司发放了贷款，履行了合同义务。在借款合同履行过程中，开源公司未依约按时偿还利息，构成违约，上海浦东发展银行济南分行宣布借款提前到期并要求开源公司承担还本付息的违约责任，符合合同约定，本院予以支持。由于各保证人所担保的主债务人没有按照主合同的约定履行还本付息的义务，已构成违约，故保证人应当按照约定的担保范围承担连带清偿责任。因金地元公司并未与上海浦东发展银行济南分行就涉案债权签订保证合同，故上海浦东发展银行济南分行要求金地元公司对其涉案债权承担连带保证责任的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。同时，关于上海浦东发展银行济南支行就抵押财产行使优先受偿权的主张，亦符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰安市开源金属建材有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行贷款本金2000万元、利息443019.97元（利息计算至2015年3月31日，嗣后至本判决指定的债务履行期限届满之日止的利息按照合同约定继续计付）；
二、被告泰安徐氏工贸有限公司、姚春利、崔新艳对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行有权以被告泰安金地元商贸有限责任公司抵押的位于泰安市岱宗大街64号、泰安市岱宗大街66号的房产（房产证：泰房权证泰字第1594**号、159410号、l642**号）及土地使用权（土地证：泰土国用（2009）第T-0160号、泰土国用（2008）第T-
Ol79号），对本判决第一项确定的债务折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、被告泰安徐氏工贸有限公司、姚春利、崔新艳、泰安金地元商贸有限责任公司承担担保责任后，有权向被告泰安市开源金属建材有限公司追偿；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司济南分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144015元、诉讼保全费5000元，共计149015元，由被告泰安市开源金属建材有限公司、泰安徐氏工贸有限公司、姚春利、崔新艳、泰安金地元商贸有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 魏希贵
代理审判员 栾钧霞
人民陪审员 李 彬
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 杜晓阳