河北省昌黎县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0322民初2123号
原告昌黎县农村信用合作联社，住所地昌黎县昌黎镇碣阳大街东段86号，统一社会信用代码91130322805436637K。
法定代表人陈树礼，理事长。
委托诉讼代理人刘欣，该联社职员。
被告陈延哲，男，1981年7月2日出生，汉族，现住昌黎县。
被告曹利民，男，1987年4月1日出生，汉族，现住昌黎县。
原告昌黎县农村信用合作联社诉被告陈延哲、曹利民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘欣到庭参加诉讼，被告陈延哲、曹利民经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告昌黎县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令被告陈延哲偿还原告借款本金100万元，利息约318603.13元（从2013年3月1日-2016年5月17日是）及至本金清偿之日止的利息。2、要求依法判令原告对被告曹利民抵押的财产［位于黄金海岸一经路西（时代海岸），房权证号分别为昌黎房权证黄金海岸字第××号、昌黎房权证黄金海岸字第××号］享有优先受偿权。3、本案一切费用由被告承担。事实和理由：被告陈延哲于2013年3月1日在昌黎县农村信用合作联社大蒲河信用社办理借款100万元，用途购料，利率7.6875‰，从逾期之日起按合同利率的50%计收罚息，2015年2月6日到期。被告曹利民用自己名下的两外房产为此笔贷款做抵押担保，抵押物位于黄金海岸一经路西（时代海岸），房权证号分别为昌黎房权证黄金海岸字第××号、昌黎房权证黄金海岸字第××号。房产办理了他项权利证书。截止到2016年5月17日被告陈延哲共欠本金100万元，利息318603.13元。贷款合同到期后，虽经原告多次催收，但被告以各种理由推延，至今未清偿其所欠原告的贷款本金及利息。原告认为，原、被告之间签订的《借款合同》及《抵押合同》是合法有效的，原告已按合同约定向被告支付了贷款，但贷款到期后，被告却未能全部清偿，被告行为属于严重违约，请法院依法支持原告诉讼请求。
被告陈延哲、曹利民在法定期限内未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交如下证据：
1、《借款合同》【合同编号（昌黎联社）农信借字（2013）第42632013140043号】一份，主要记载了借款人为陈延哲，贷款人为昌黎县农村信用合作联大蒲河信用社，借款数额为100万元贷款用途为购料，借款期限2年，从2013年3月1日到2015年2月6日，借款利率为固定利率7.6875‰。从逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息。其上有陈延哲签名、捺印，加盖昌黎县农村信用合作联社大蒲河信用社借款合同专用章，时间为2013年2月7日。
2、《抵押合同》【合同编号（昌黎联社）农信抵字（2013）第42632013887505号】一份，记载了曹利民为陈延哲借款100万元以黄金海岸字第××号房产、黄金海岸字第××号房产两处房产提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币壹百万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。其上有曹利民签名捺印，以及加盖昌黎县农村信用合作联社犁湾河信用社借款合同专用章。签字时间为2013年2月7日。
3、《昌黎房权证黄金海岸字第××号房产证》及《昌黎房他证黄金海岸字第300081**号房屋他项权利人证书》各一份，主要载明，房屋坐落：黄金海岸一经路西（时代海岸）010507，房屋所有权人曹利民，一般抵押，债权数额500000元。登记时间为2013年2月25日。
《昌黎房权证黄金海岸字第××号房产证》及《昌黎房他证黄金海岸字第300081**号房屋他项权利人证书》各一份，主要载明房屋坐落：黄金海岸一经路西（时代海岸）010308，房屋所有权人曹利民，一般抵押，债权数额500000元。登记时间为2013年2月25日。
4、《无底价拍卖承诺书》一份，主要载明曹利民、张艳平夫妻自愿以黄金海岸字第××号房产、黄金海岸字第××号房产为陈延哲上述贷款100万元提供抵押担保，并承诺如贷款人不能按时偿还贷款本息，对该笔贷款抵押物进行无底价拍卖，在该抵押物拍卖所得不足以偿还全部贷款本息及费用时，对剩余债务继续承担连带保证责任。其上有曹利民、张艳平签字捺印，签字时间为2013年2月1日。
5、曹利民、陈延哲身份证复印件各一份。
6、《河北省农村信用社借款借据》一份，主要记载借款人姓名、借款时间、借款数额、借款利率、借款日期、到期日期等内容与借款合同一致。同时，该借款借据还记载了借款人陈延哲的存款账号为62×××54，贷款用途为非借新还旧，其它。其上有陈延哲签名捺印，以及昌黎县农村信用合作联社犁湾河信用社借款合同专用章。签字时间这2013年3月1日。
7、复式记账凭证一份，主要记载：2013年3月1日，贷款人向借款人账户62×××54发放贷款100万元。
原告用证据1证明其与被告陈延哲双方间存在着借款合同关系。用证据2证明被告曹利民对陈延哲借款100万元提供抵押担保。用证据3、4证明被告曹利民已将抵押房产办理了抵押登记并做出担保承诺。证据5证明二被告的身份信息情况。证据6、7证明原告已将借款100万元发放给了被告陈延哲。
经本院审核认定：原告提供的证据1-7，形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，被告陈延哲、曹利民经本院依法传唤未到庭，视为放弃质证权利，故本院对原告提供的证据予以采纳。综上，本院对本案事实做如下认定：2013年2月7日原告与被告陈延哲签订《借款合同》一份，约定被告陈延哲从原告昌黎县农村信用合作联社犁湾河信用社，贷款100万元，贷款用途为购料，借款期限2年，从2013年3月1日到2015年2月6日，贷款利率为固定利率7.6875‰。从逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息。当日，被告曹利民作为抵押人与原告签订了编号为（昌黎联社）农信抵字（2013）第42632013887505号《抵押合同》一份，约定曹利民以其所有的位于黄金海岸一经路西（时代海岸）01××07号房产、黄金海岸一经路西（时代海岸）01××08号房产为陈延哲借款100万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币壹百万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用。2013年2月25日，被告曹利民就上述两套房产办理了抵押登记，原告取得他项权利证书，抵押类型为一般抵押，债权数额共计100万元。2013年3月1日，原告将贷款数额100万元转入借款人陈延哲银行账户。合同到期后，被告陈延哲未偿还该笔借款，被告曹利民亦未承担担保责任。
本院认为，原告昌黎县农村信用合作联社与被告陈延哲签订的《借款合同》及与被告曹利民签订的《抵押合同》均系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。原告依约履行了向被告陈延哲发放贷款的义务，被告陈延哲作为借款人应当按期偿还借款本息。现被告陈延哲未能清偿欠款本息，其行为构成违约，应承担相应违约责任。故原告要求被告陈延哲偿还全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告曹利民与原告签订了《抵押合同》，因被告陈延哲违约，则被告曹利民应当按照《抵押合同》约定向原告承担抵押担保责任。故原告要求对被告曹利民抵押的财产［位于黄金海岸一经路西（时代海岸），房权证号分别为昌黎房权证黄金海岸字第××号、昌黎房权证黄金海岸字第××号］享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈延哲于本判决生效之日起十日内偿还原告昌黎县农村信用合作联社借款本金100万元及利息（利息的计算方法：从2013年3月1日到2015年2月6日按借款利率7.6875‰计算利息；从2015年2月7日起至本金实际给付之日止，按利率7.6875‰加收50%计算利息）。
二、原告昌黎县农村信用合作联社有权对被告曹利民所有的位于黄金海岸一经路西（时代海岸）01××07号房产【房权证号：昌黎房权证黄金海岸字第××号】、黄金海岸一经路西（时代海岸）01××08号房产【房权证号：昌黎房权证黄金海岸字第××号】的拍卖的价款，就判决第一项确定的被告陈延哲应偿还的债务，按照抵押登记顺序优先受偿。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16667元，由二被告均担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 长 何友山
审 判 员 何立靖
人民陪审员 吴 波
二〇一六年十二月六日
代理书记员 李天怡