浙江省龙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0825民初1840号
原告：赵玉伟，男，1952年2月17日出生，汉族，浙江省龙游县人，退休工人，户籍所在地浙江省龙游县，现住浙江省龙游县。
委托诉讼代理人：时祯奎，北京市凯诺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕静，北京市凯诺律师事务所律师。
被告：浙江省盐业集团衢州市盐业有限公司（统一社会信用代码91330800147758449M），住所地浙江省衢州市振兴路22号。
法定代表人：黄云雪，总经理。
委托诉讼代理人：何卫红，浙江泓宝律师事务所律师。
被告：龙游县城市发展投资有限公司（统一社会信用代码91330825091672434P），住所地浙江省龙游龙洲街道西湖沿1号。
法定代表人：冯雪外，总经理。
委托诉讼代理人：汪钢，浙江达正律师事务所律师。
原告赵玉伟为与被告浙江省盐业集团衢州市盐业有限公司（以下简称衢州盐业公司）、龙游县城市发展投资有限公司（以下简称龙游城投公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月21日公开开庭进行了审理，原告赵玉伟及其委托诉讼代理人时祯奎、被告衢州盐业公司的委托诉讼代理人何卫红、被告龙游城投公司的委托诉讼代理人汪钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵玉伟向本院提出诉讼请求：1.请求判决二被告支付房屋装修、建筑物（构筑物）评估价93621元、搬迁补助费6811.20元、临时安置补助费47237.034元、停产停业损失补偿49205.2438元、配合房屋收购调查、评估奖励7179.8351元、历史文化街区保护房屋收购特别奖90816元、按期腾空搬迁奖励63571.20元、货币安置奖98410.4875元，共计456852.001元；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：1995年9月22日，“康乐浴室”代表赵红良与龙游县餐饮服务公司之间签订了房屋租赁合同，租赁龙游县龙洲街道清廉路22号楼2层房屋用来经营洗浴业务，租期为五年。1996年，赵玉伟获取独立的“康乐浴室”经营权。1998年，该房屋归浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司（现为浙江省盐业集团衢州市盐业有限公司）所有。后赵玉伟与浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司续签了房屋租赁合同，继续租赁该房屋经营“康乐浴室”。在此期间，赵玉伟对涉案房屋持续进行了装潢、装修，并投资购买了洗浴的相关设施设备，至今经营20年之久。2015年12月9日，龙游城投公司作为收购单位发布《公告》及《龙游县大南门历史文化街区保护项目（一期）国有土地上房屋收购实施方案》，赵玉伟在租期内正常经营的“康乐浴室”被纳入收购范围。之后，龙游城投公司与盐业公司签订收购协议，进行收购。在确定补偿项目及标准时，并未将房屋实际经营者应得的停业损失补偿、经营补贴、搬迁补助费以及装修装潢、附着物补偿费计付给赵玉伟，故向本院起诉提出前述诉请。
衢州盐业公司答辩称，坐落于浙江省龙游县龙洲街道清廉路22号的房产系衢州盐业公司所有，2015年1月31日，赵玉伟和原浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司签订房屋租赁协议，约定赵玉伟租赁该套房产中办公楼南楼二楼的房屋用于经营“康乐浴室”，租期为2015年2月1日至2016年1月31日。该房产拆迁征收时，衢州盐业公司作为所有权人系有权的补偿对象。赵玉伟主张的搬迁补助费6811.20元、临时安置补助费47237.034元、停产停业损失补偿49205.2438元、配合房屋收购调查、评估奖励7179.8351元、历史文化街区保护房屋收购特别奖90816元、按期腾空搬迁奖励63571.20元、货币安置奖498410.4875元均应由衢州盐业公司享有，赵玉伟并不是补偿对象。而对于装修装潢、建筑物（构筑物）补偿款93621元，因赵玉伟和原浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司签订的房屋租赁协议“第五条”中约定：“如遇政府拆迁，赵玉伟投资在建筑物的附属装潢及内装修设施，拆迁补偿时，能与甲方分开补偿的，甲方同意将政府实际补给该装修物补偿款补偿乙方。不能分开补偿的装潢装修物，补偿归甲方”，所以衢州盐业公司即将“康乐浴室”的装潢装修评估交由赵玉伟和评估公司对接，对装潢装修价值93621元并无异议，该款现尚未从龙游城投公司领取，因赵玉伟主张本案不适用房屋租赁协议“第五条”的约定，故衢州盐业公司保留对该93621元装修装潢补偿的权利，请求法院驳回赵玉伟的诉讼请求。
龙游城投公司答辩称，龙游城投公司并不是房屋租赁合同的合同当事人，赵玉伟将龙游城投公司列为被告是不适当的，龙游城投公司的诉讼地位应当是第三人。《国务院第592号令》明确规定了，房屋所有权人才是被征收人，故衢州盐业公司才是被征收人，赵玉伟并不是被征收人，龙游城投公司将搬迁补助费6811.20元、临时安置补助费47237.034元、停产停业损失补偿49205.2438元、配合房屋收购调查、评估奖励7179.8351元、历史文化街区保护房屋收购特别奖90816元、按期腾空搬迁奖励63571.20元、货币安置奖498410.4875元支付给衢州盐业公司是符合规定的。而装修装潢补偿款93621元，因赵玉伟和衢州盐业公司因租赁协议另有约定，双方对此产生争议，故该笔款现还在龙游城投公司处尚未领取。如赵玉伟和衢州盐业公司协商一致该笔款的归属，龙游城投公司愿意配合支付。对于其他诉讼请求，请求法院驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对赵玉伟提供的赵玉伟身份证复印件、衢州盐业公司登记信息、龙游城投公司登记信息、衢州盐业公司与赵玉伟签订的房屋租赁协议、中华人民共和国锅炉压力容器压力管道特种设备操作人员资格证复印件、公告、龙游县大南门历史文化街区保护项目（一期）国有土地上房屋收购实施方案、房屋装修、建筑物（构筑物）评估价值表复印件、关于浙江省盐业集团衢州市盐业有限公司位于龙游县龙洲街道清廉路22号房地产收购估价报告复印件、龙游县大南门历史文化街区保护项目（一期）国有土地上非住宅房屋收购补偿安置协议复印件、龙游县大南门历史文化街区保护项目（一期）国有土地上非住宅房屋收购补偿安置结算凭证；盐业公司提供的浙江省龙游县人民法院（2016）浙0825民初01600号民事判决书复印件、房屋租赁协议复印件、所租房屋不再出租告知书复印件、告知书送达回证复印件、房屋装修、建筑物（构筑物）评估价值表复印件及赵玉伟出具的收条复印件；龙游城投公司提供的龙游城投公司营业执照复印件、法定代表人身份证明、龙房权证龙洲街道字第××号、5-××号房屋所有权证复印件、衢州市盐业有限公司位于龙洲街道清廉路22号房地产收购评估报告、龙游县大南门历史文化街区保护项目（一期）非住宅房屋收购补偿安置协议复印件、被收购房屋权证交接表复印件、被收购房屋腾空交接表复印件、房屋收购补偿安置结算凭证复印件、房屋租赁协议复印件、公告复印件，当事人对真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
综上，结合当事人庭审中的陈述，当事人对以下事实无争议，本院予以认定：
坐落于浙江省龙游县龙洲街道清廉路22号的房产所有权人原为浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司（现合并为衢州盐业公司），故现房产所有权人为衢州盐业公司。2015年1月31日，赵玉伟与原浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司签订房屋租赁协议，约定原浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司将位于浙江省龙游县的二楼房屋出租给赵玉伟，租赁期限为2015年2月1日起至2016年1月31日止。该协议第五条约定：“租赁期间，如遇政府拆迁，乙方必须无条件服从拆迁，其投资在建筑物的附属装潢及内装修设施，拆迁补偿时，能与甲方建筑物分开补偿的，甲方同意将政府实际补给该装修物补偿款补偿乙方。不能分开补偿的装潢装修物，补偿归甲方。”2015年12月初，龙游县大南门历史文化街区保护项目（一期）展开，衢州盐业公司所有的龙游县列入拆迁范围。2016年5月25日，衢州盐业公司和龙游城投公司签订龙游县大南门历史文化街区保护项目（一期）非住宅房屋收购补偿安置协议，并于当日衢州盐业公司从龙游城投公司领取了9222708.56元补偿款。对于赵玉伟承租的浙江省龙游县的二楼房屋的装修装潢的评估，由赵玉伟和衢州嘉宝房地产评估有限公司对接，2015年12月31日，衢州嘉宝房地产评估有限公司向赵玉伟出具了房屋装修、建筑物（构筑物）评估价值表，评估价值为93621元。
对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、浙江省龙游县的二楼房屋的装修装潢补偿款93621元的归属问题。
因赵玉伟和衢州盐业公司对该装修补偿款的归属产生争议，衢州盐业公司和龙游城投公司在庭审中均表示现该93621元补偿款尚在龙游城投公司处未领取，故本院对该事实予以认定。本院认为，原被告对2015年1月31日赵玉伟和原浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司签订的房屋租赁协议均无异议，该协议第五条明确约定：“租赁期间，如遇政府拆迁，乙方必须无条件服从拆迁，其投资在建筑物的附属装潢及内装修设施，拆迁补偿时，能与甲方建筑物分开补偿的，甲方同意将政府实际补给该装修物补偿款补偿乙方。不能分开补偿的装潢装修物，补偿归甲方”，该协议系有效合同，当事人双方均应按照该协议履行自己的义务，且庭审中原被告均认可2015年12月31日衢州嘉宝房地产评估有限公司出具的房屋装修、建筑物（构筑物）评估价值表，故该装修装潢系属于与衢州盐业公司建筑物可分开补偿的，该补偿款93621元应归赵玉伟所有。
二、浙江省龙游县的二楼房屋的搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿、配合房屋收购调查、评估奖励、历史文化街区保护房屋收购特别奖、按期腾空搬迁奖励、货币安置奖的归属问题。
赵玉伟认为上述补偿项目均应归其所有，本院审查后认为，房屋征收补偿的对象为房屋所有权人，坐落于浙江省龙游县的二楼房屋的所有权人为衢州盐业公司，故衢州盐业公司为被征收人，2015年1月31日赵玉伟和原浙江省盐业集团龙游县盐业有限公司签订的房屋租赁协议也未对拆迁时上述补偿款的归属进行过约定，故上述补偿项目均应归被征收人即衢州盐业公司所有。
三、对赵玉伟提供的1995年9月22日龙游县饮食服务公司和龙游县康乐浴室签订的房屋租赁协议的认定。
赵玉伟为证明其自1995年9月22日起即租赁坐落于浙江省龙游县的二楼房屋经营康乐浴室向本院提供上述房屋租赁协议，衢州盐业公司、龙游城投公司均表示其不是该合同的当事人，与本案无关联，本院审查后认为，衢州盐业公司、龙游城投公司的抗辩理由成立，本院予以采纳，该协议与本案不具有关联性，本院不予认定。
综上，本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2015年1月31日赵玉伟和衢州盐业公司签订的房屋租赁协议，均为双方的真实意思表示，未违反法律规定，该协议真实合法有效，对当事人双方均具有约束力，双方均应按照该协议全面履行自己的义务。根据该协议第五条的约定，坐落于浙江省龙游县的二楼房屋征收补偿款中房屋装潢装修、构筑物补偿款93621元应归赵玉伟所有。因该93621元补偿款现还在龙游城投公司处未领取，故可由龙游城投公司直接向赵玉伟支付，对赵玉伟要求龙游城投公司支付房屋装修、建筑物（构筑物）补偿款93621元的请求，理由正当，本院予以支持。对其主张的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、龙游县城市发展投资有限公司于本判决发生法律效力后十日内向赵玉伟支付坐落于浙江省龙游县的二楼房屋装潢装修、构筑物补偿款93621元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回赵玉伟的其他诉讼请求。
案件受理费8152元，减半收取4076元，由赵玉伟负担3006元，由龙游县城市发展投资有限公司负担1070元，于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 江雄军
二〇一七年九月二十二日
书记员 王 芳