济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初5910号
原告：齐鲁银行股份有限公司济南济钢支行，住所地济南市。
负责人：王东岳，行长。
委托诉讼代理人：高磊，男，1980年1月10日出生，汉族，该行职工，住济南市
被告：洪胜波，男，1976年7月25日出生，汉族，住济南市
被告：毕艳美，女，1979年9月1日出生，汉族，住济南市
原告齐鲁银行股份有限公司济南济钢支行（以下简称齐鲁银行济钢支行）与被告洪胜波、被告毕艳美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月10日公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行济钢支行的负责人王东岳、委托诉讼代理人高磊到庭参加了诉讼，被告洪胜波、被告毕艳美经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐鲁银行济钢支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告洪胜波立即偿还借款本金439977.94元，逾期利息1334.6元（至2016年9月2日，按年利率10.92%计算），自2016年9月3日起至借款本金还清之日止的逾期利息，按年利率10.92%另行计付。2.被告毕艳美对上述欠款承担连带还款责任。3.原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿。4.判令被告承担本案诉讼费、保全费等所有实现债权的费用。事实和理由：2013年5月20日，洪胜波与齐鲁银行济南济钢支行签订了《齐鲁银行个人最高额借款合同》，由毕艳美作为保证人签订了《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，为在齐鲁银行济南济钢支行办理的贷款提供连带责任保证。2015年5月29日洪胜波与齐鲁银行济南支行签订了《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，借款金额50万元，期限2015年5月29日至2016年5月28日。合同签订后，原告依约发放贷款，而被告洪胜波未按合同约定履行还款义务，被告毕艳美也未履行保证责任，给原告造成了不应有的经济损失。为维护原告合法权益，特诉至法院。
被告洪胜波（缺席）未答辩。
被告毕艳美（缺席）未答辩。
原告为支持其诉讼请求，提供证据如下：1.个人最高额借款合同1份，证明原告与被告洪胜波存在借贷关系。2.个人贷款调查申报表、个人借款申请书、个人贷款客户谈话笔录及借款人配偶声明各一份，证明原告与被告洪胜波签订借款合同的事实。3.最高额借款保证合同一份，证明原告与被告毕艳美签订最高额借款保证合同的事实。4.最高额贷款抵押合同1份，证明被告洪胜波以其所有的房产对贷款提供抵押担保。5.他项权证一份，证明上述抵押房产已经办理抵押登记。6.抵押人配偶声明一份，证明被告毕艳美同意上述房产作为抵押物。7.个人最高额借款支用申请审批表及个人最高额借款支用单各一份，证明被告洪胜波向原告申请支付借款50万元。8.借款凭证一份，证明原告向被告洪胜波支付了借款50万元。9.2016年9月2日贷款余额查询一份，证明截止2016年9月2日，被告洪胜波欠原告借款本金439977.94元，逾期利息1334.6元。10.被告洪胜波、被告毕艳美结婚证、户口本各一份，证明两被告系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。经审查，本院认为原告提交的上述证据能证明其目的，系有效证据，对上述证据证明的事实予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月20日原告（贷款人）与被告洪胜波（借款人）签订《齐鲁银行个人最高额借款合同》（编号：2013年齐鲁银钢信个最高借字第023号），合同约定：一、借款额度内的借款可以用于综合消费或经营等合法用途。具体用途在本合同项下的单笔借款合同或借款支用单中明确约定。单笔借款合同或借款支用单均属本合同项下的具体合同。在借款合同有效期内，借款的实际发放日和到期日以借款凭证为准，借款凭证与本合同具有同等的法律效力。二、本合同项下单笔贷款利率以该笔贷款所对应的单笔借款合同或借款支用单约定为准。三、借款人未按本合同约定的还款计划清偿贷款本息的，贷款人从贷款逾期之日起按本合同载明的贷款利率加收50%的罚息，至违约事件消除之日止。对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。四、以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）由借款人承担。五、因本合同项下借款形成的最高债权额为人民币壹佰壹拾柒万元。双方一致同意，借款人向贷款人申请使用的最高借款额度为最高债权额的42.74%。六、借款额度有效期间自2013年5月20日至2018年5月20日。七、为保证本合同项下的借款得到清偿，借款人/第三人向贷款人提供下列担保：抵押（详见2013齐鲁银钢信个最高借抵字第023号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》）。同日，被告毕艳美在借款人配偶声明中签字确认其知悉被告洪胜波的上述借款行为，并愿为前述合同项下债务承担共同还款责任。
2013年5月20日原告（贷款人）与被告毕艳美（保证人）签订了《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》（编号2013年齐鲁银钢信个最高借保字第023号），合同约定：一、贷款人与借款人双方为履行主合同而签订的单笔借款合同或借款支用单均属主合同项下的具体合同，签署具体合同不须取得保证人同意，不须就单笔借款再行办理保证担保手续。二、保证人提供连带责任保证。如主合同项下单笔债务履行期限届满，借款人没有履行或者没有全部履行其债务，贷款人有权直接要求保证人承担保证责任。三、保证担保的范围为贷款人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。四、保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。五、以法律手段追偿贷款，保证人对由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）承担连带责任。六、主合同项下的单笔借款合同或借款支用单、借款凭证等文件均作为合同的附件，是主合同的有效组成部分，无须送达保证人。七、保证人担保的主合同为借款人洪胜波与贷款人于2013年5月20日签订的合同编号为2013年齐鲁银钢信个最高借字第023号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》。八、本合同担保的最高债权额为人民币壹佰壹拾柒万元。主合同约定的借款额度有效期间为自2013年5月20日起至2018年5月20日。
2013年5月20日原告（抵押权人）与被告洪胜波（抵押人）签订了《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》（编号2013年齐鲁银钢信个最高借抵字第023号）一份，内容为：一、抵押权人与借款人双方为履行主合同而签订的单笔借款合同或借款支用单均属主合同项下的具体合同，签署具体合同不须取得抵押人同意，不须就单笔借款再行办理抵押登记手续。二、抵押担保的范围为抵押权人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。三、具体合同项下债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，或发生主合同及本合同约定的实现抵押权情形的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。四、主合同项下的单笔借款合同或借款支用单、借款凭证等文件均作为合同的附件，是主合同的有效组成部分，无须送达抵押人。五、抵押人担保的主合同为借款人洪胜波与贷款人于2013年5月20日签订的合同编号为2013年齐鲁银钢信个最高借字第023号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》。六、本合同担保的最高债权额为人民币壹佰壹拾柒万元。主合同约定的借款额度有效期间为自2013年5月20日起至2018年5月20日止。七、抵押物房屋坐落：济南市高新区崇华路1111号雅居园小区四区4号楼1单元1102室。同日，被告毕艳美在抵押人配偶声明中签字确认其知悉被告洪胜波的上述抵押行为，并愿与抵押人共同承担抵押合同的抵押责任。上述抵押合同签订后，该抵押房屋办理了抵押登记手续，取得了他项权利凭证。
2015年5月29日与被告洪胜波签订了《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，约定：一、由原告向被告洪胜波借款人民币50万元，用于被告洪胜波购苗木，借款期限自2015年5月29日起至2016年5月28日止，实际起止日期以借款凭证为准。二、贷款利率为固定利率，贷款期内利率保持不变，具体利率以借款凭证为准。三、借款人按月付息、到期还本、利随本清的还款方式归还贷款本息。四、结息方式为按月结息，首次结息日为贷款发放次月20日，即2015年6月20日，首次结息日后每月的20日为结息日。结息日（含首次结息日）次日及借款到期日为还款日，借款到期利随本清。五、共同还款人（如有）自愿为本合同项下全部债务承担连带共同还款责任。被告洪胜波在借款人处签字，被告毕艳美在共同还款人处签字。
上述合同签订后，原告依照约定，于2015年5月29日向被告洪胜波发放了50万元的贷款，并开具了齐鲁银行借款凭证，该凭证中注明了借款到期日为2016年5月28日，借款年利率为7.28%。截止2016年9月2日，被告洪胜波偿还了借款本金60022.06元，支付了借款期内的利息及部分逾期利息，欠付逾期利息1334.6元。
本院认为，本案相关合同均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。各方当事人应当全面履行合同义务。原告齐鲁银行济钢支行按照合同约定，向被告洪胜波发放了贷款，被告洪胜波未按照合同约定在贷款期限内足额返还借款本金，在上述借款到期后，洪胜波也未足额支付借款的逾期利息，属于违约行为。原告依照合同约定主张被告洪胜波返还剩余的借款本金及支付至本息清偿之日止的逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
依据原告与被告毕艳美签订的最高额保证合同中关于担保责任的约定，被告毕艳美提供保证的方式为连带责任保证，保证范围为被告洪胜波全部债务本金和其他应付款项和实现债权的费用。本案中，被告洪胜波的借款行为发生于其与被告毕艳美夫妻关系存续期间，且被告毕艳美作为共同借款人，在借款支用单中签字确认，应当认为本案的借款系被告洪胜波、被告毕艳美共同借贷，故原告主张被告毕艳美对被告洪胜波的借款及利息承担连带还款责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。
依据原告与被告洪胜波签订的最高额抵押合同中约定，被告洪胜波以其所有的，坐落于高新区崇华路1111号雅居园四区4号楼1-1102房产为被告洪胜波的借款本金和其他应付款项及实现债权的费用提供抵押担保。原告齐鲁银行济钢支行据此主张对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖后所得价款，在117万元最高余额内享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告洪胜波、被告毕艳美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证及答辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告洪胜波于本判决生效之日起十日内返还原告齐鲁银行股份有限公司济南济钢支行借款本金439977.94元。
二、限被告洪胜波于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南济钢支行逾期利息1334.6元（截止至2016年9月2日，按照年利率10.92%计算）。自2016年9月3日起至借款本金清偿之日止的逾期利息，以未偿还的借款本金为基数，按照年利率10.92％另行计付。
三、被告毕艳美对本判决第一、二项所判付款义务承担连带还款责任。
四、原告齐鲁银行股份有限公司济南济钢支行有权以被告洪胜波所有的，坐落于高新区崇华路1111号雅居园四区4号楼1-1102房产折价或者以拍卖、变卖后所得价款，在117万元最高余额内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7920元，财产保全费3520元，均由被告洪胜波、被告毕艳美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 周继贤
人民陪审员 郭安东
人民陪审员 付晶远
二〇一七年二月六日
书 记 员 杨 丽