文书内容四川省罗江县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0626民初237号原告：四川罗江农村商业银行股份有限公司，住所地，四川省罗江县纹江东路107号。法定代表人：宋某某，董事长。委托诉讼代理人：滕某某，该公司资产管理部总经理。委托诉讼代理人：杨某，该公司资产管理部员工。被告：陈某某，男，生于1965年12月1日，汉族，农民，住四川省罗江县。被告：刘某某，女，生于1968年12月21日，汉族，农民，住四川省罗江县。原告四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下简称罗江农商银行）与被告陈某某、刘某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗江农商银行的委托诉讼代理人杨某到庭参加了诉讼，被告陈某某、刘某某经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告罗江农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告立即清偿原告贷款本金430000元并支付从2016年1月21日至被告结清贷款本金之日止的利息（截止2017年1月31日的利息为50645.01元）；2.原告对被告位于罗江县略坪镇环城新街商住房优先受偿。事实与理由：2014年3月21日，被告陈某某在罗江县农村信用合作联社借款430000元，贷款到期日为2015年3月20日，后展期至2016年3月15日。贷款用途为承包工程及付私人借款，贷款月利率为8.8504‰。贷款资金于贷款当日转入被告陈某某的账户。被告陈某某从2016年1月21日到2017年1月31日，欠本金430000元及利息50645.01元。该笔贷款用被告陈某某位于罗江县略坪镇环城新街商住房作抵押，并依法办理抵押登记。被告刘某某与原告签订有《夫妻双方共同声明》，承诺承担连带还款责任。被告因多方面原因，已无力归还贷款本息，经原告多次催收未果。罗江县农村信用合作联社因改制变更为四川罗江农村商业银行股份有限公司。被告陈某某、刘某某未作答辩，亦未提交相关证据。本院经审理认定事实如下：原告原名罗江县农村信用合作联社，因改制于2014年10月30日更名为四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下统称原告）。2011年4月27日，陈某某与原告签订一份《最高额抵押合同》，主要约定：陈某某自愿用其位于罗江县略坪镇环城新街的商住房为其在2011年4月27日至2016年4月26日期间的借款提供最高债权额为700000元的抵押，担保的范围为主合同项下的全部债务（本金、利息及原告实现债权与担保权利发生的费用），于签合同当日办理了抵押登记。陈某某与刘某某系夫妻，刘某某于2012年4月6日签署了《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺陈某某在原告处的贷款系家庭共同债务。2014年3月21日，刘某某签订了《同意抵押意见书》，同意用与陈某某共有的财产为陈某某的借款提供抵押担保。同日，陈某某与原告签订一份《个人借款合同》，主要约定：借款金额430000元；借款用途为承包工程及付私人借款；借款期限自2014年3月21日起至2015年3月20日止；借款月利率为固定利率8.8504‰；按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本；逾期未还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。签合同当日，原告将借款转入被告陈某某的账户。2015年3月19日，被告刘某某签署了《夫妻双方共同声明》，声明陈某某与原告签署的与贷款有关的法律性文件，其与陈某某共同予以确认，共同承担还款义务。同日，被告陈某某与原告签订《借款展期协议》，展期期限自2015年3月21日起至2016年3月15日止，月利率为8.9‰，并约定除涉及展期内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。从2016年1月21日起，被告陈某某未归还借款本息，截止2017年1月31日，欠本金430000元及利息50645.01元。以上事实，有原告的当庭陈述及原、被告身份信息、《家庭成员共同声明及承诺书》、《夫妻双方共同声明》、《同意抵押意见书》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权利证、贷款申请书、《个人借款合同》、借款借据、业务凭证、借款展期申请书、借款展期协议、欠息清单加以证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方应当依约履行义务，原告履行了发放贷款的义务，而被告陈某某未完全按约定归还借款本息，应当承担相应的违约责任。原告要求被告陈某某归还贷款本息的主张，符合当事人约定及法律规定，本院予以支持。被告刘某某与被告陈某某系夫妻，且签署了《家庭成员共同声明及承诺书》及《夫妻双方共同声明》，应当对被告陈某某在原告处的借款承担共同还款责任。被告陈某某、刘某某自愿以共有商住房为被告陈某某在原告处的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。依据法律规定，二被告不履行到期债务，原告有权在最高债权额限度内就担保财产优先受偿。综上所述，原告的诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈某某、刘某某于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金430000元并支付利息（利息的计算方式为：从2016年1月21日起至2017年1月31日止的利息为50645.01元；从2017年2月1日起至本金付清之日止，以本金430000元为基数，按月利率13.35‰为标准进行计算）；二、原告四川罗江农村商业银行股份有限公司对登记在被告陈某某名下的抵押物（详见抵押物清单）折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿。如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4255元，由被告陈某某、刘某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。代理审判员  何明蓉二〇一七年四月一日书 记 员  钟 敏附一：抵押物清单抵押人              房屋坐落              房屋所有权证                  陈某某              罗江县略坪镇环城新街营业用房及住宅              罗江县房权证略坪镇字第00095号      附：法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。