河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0502民初921号原告：杨海军，男，1972年5月31日出生，汉族，无固定职业，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：张改换，安阳市文峰区中原法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李爱国，安阳市文峰区中原法律服务所法律工作者。被告：安阳市龙兴商贸有限责任公司，住所地安阳市文峰区文昌大道中段路北。法定代表人：耿保民。被告：耿保民，男，1964年4月3日出生，汉族，住安阳市文峰区。二被告共同委托诉讼代理人：田金魁，河南至尊律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：周晓玲，河南至尊律师事务所律师。原告杨海军与被告安阳市龙兴商贸有限责任公司（以下简称龙兴公司）、耿保民民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用普通程序，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告杨海军及其委托诉讼李爱国，被告龙兴公司、耿保民共同委托诉讼代理人田金魁、周晓玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨海军向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告承担连带责任偿还原告借款1459200元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月18日，经原、被告协商，被告借原告1459200元，并约定2016年1月30日前将借款一次还清，但时至今日，被告未履行约定的还款义务，原告特诉至法院。被告龙兴公司辩称,1、被告龙兴公司认为法院应当对该案中止审理，因为文峰区处置办已将龙兴公司列为帮扶企业，文峰处置办行为得到市处置办的确认，因此按照规定，对于被列为涉嫌非法集资的监管帮扶企业，法院和仲裁机构应当暂不受理，暂不审理，暂不执行，所以被告龙兴公司认为法院应当对本案中止审理；2、原告方所诉称借款，应当以借据为准，通过刚才原告提供的借据，被告龙兴公司认为不能证实被告借原告款项1459200元的金额，其一原告举证的两张单据上的公章应进行核实鉴定，其二通过两张单据的金额显示，假设两张单据为真，这个借据也是1280000元，其三如果经过法庭审理，确定了借款金额，那么被告龙兴公司认为也应当将严格的债权纳入监管帮扶企业债务进行兑付。被告耿保民辩称，耿保民个人没有借原告分文款项，被告耿保民是龙兴公司法人代表，其在相关手续上的签字是职务行为，根据法律规定，其签字的法律后果，应由龙兴公司承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告杨海军提交了集资建房协议、购房款单据、抵押借款协议，被告龙兴公司、耿保民提交了监管帮扶工作组情况一览表、文峰区处置非法集资工作领导小组办公室文件、关于龙兴商贸公司欠款的函。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.原告提交安阳市龙兴汽配市场集资建房协议一份，被告龙兴公司作为甲方，原告杨海军作为乙方，经甲乙双方协商，就乙方利用甲方土地使用权集资兴建商业用房事宜达成如下协议，约定：乙方一次向甲方交建房集资款人民币共计陆拾万捌仟元整；甲方负责按照图纸统一建造营业房，并将该市场中区东排9号-27号上下共38间交乙方作为经营用房，该房产权归乙方；乙方有权将该房转让或转租，甲方负责办理相关手续，协议期间甲方如征用该土地，甲方负责为乙方办理房产证，费用乙方负担；甲方负担从2003年2月10日至2018年2月9日的土地承包费，乙方负担2018年2月9日后自己房屋所占面积及均摊面积公共用地面积的承包费，甲方15年后与南关村委会续签二期土地承包协议，本协议随之有效顺延，否则，甲方应按当年时价将乙方房屋收购；甲乙双方如有一方违约应赔偿对方的一切损失；甲方保证在2006年5月1日内，将营业房交付乙方使用，否则甲方赔偿乙方一切经济损失。甲方处加盖被告龙兴公司公章并由耿保民签名，乙方处由原告签名。2006年5月1日，被告龙兴公司向原告出具收据一份，载明：“今收到杨海军交购房款陆拾万捌仟元整（中区东排9号-27号上下共38间），￥608000元，经手人耿保民”。2.原告提交安阳市龙兴汽配市场集资建房协议一份，被告龙兴公司作为甲方，原告杨海军作为乙方，经甲乙双方协商，就乙方利用甲方土地使用权集资兴建商业用房事宜达成如下协议，约定：乙方一次向甲方交建房集资款人民币共计陆拾柒万贰仟元整；甲方负责按照图纸统一建造营业房，并将该市场中区西排7号-27号上下共42间交乙方作为经营用房，该房产权归乙方；乙方有权将该房转让或转租，甲方负责办理相关手续，协议期间甲方如征用该土地，甲方负责为乙方办理房产证，费用乙方负担；甲方负担从2003年2月10日至2018年2月9日的土地承包费，乙方负担2018年2月9日后自己房屋所占面积及均摊面积公共用地面积的承包费，甲方15年后与南关村委会续签二期土地承包协议，本协议随之有效顺延，否则，甲方应按当年时价将乙方房屋收购；甲乙双方如有一方违约应赔偿对方的一切损失；甲方保证在2006年5月1日内，将营业房交付乙方使用，否则甲方赔偿乙方一切经济损失。甲方处加盖被告龙兴公司公章并由耿保民签名，乙方处由原告签名。2006年5月1日，被告龙兴公司向原告出具收据一份，载明：“今收到杨海军交购房款陆拾柒万贰仟元整（中区西排9号-27号上下共42间），￥672000元，经手人耿保民”。3.2007年11月30日，被告龙兴公司作为甲方、原告作为乙方签订安阳市龙兴汽配市场集资建房协议，约定：甲方将该市场北排14号至17号上下8间计256平方米营业房，按每平方米700元房价总计179200元暂押给乙方，如甲方1年内不能按该房价赎回此营业房，该营业房产权归乙方；乙方有权将该房转让或转租，甲方负责办理相关手续，乙方有权将该房转让或转租，甲方负责办理相关手续，协议期间甲方如征用该土地，甲方负责为乙方办理房产证，费用乙方负担；甲方负担从2003年2月10日至2018年2月9日的土地承包费，乙方负担2018年2月9日后自己房屋所占面积及均摊面积公共用地面积的承包费，甲方15年后与南关村委会续签二期土地承包协议，本协议随之有效顺延，否则，甲方应按当年时价将乙方房屋收购；甲乙双方如有乙方违约应赔偿对方的一切损失；甲方保证在2008年8月30日内，将营业房交付乙方使用，否则甲方赔偿乙方一切经济损失。甲方处加盖被告龙兴公司公章并由耿保民签名，乙方处由原告签名。原告称被告兴龙公司代收2007年全年的房租179200元没有给原告，被告兴龙公司就用房子抵给原告，1年内兴龙公司不赎回该房，该房屋的产权归原告所有，但被告2015年将该营业房收回，应返还原告179200元；二被告不予认可原告的主张，但称时间比较长，具体记不清楚了，且在本院限定的时间内亦未到庭陈述意见。原告称该款项是被告龙兴公司收取了2006年至2007年1年的房租179200元，钱没有给原告，用8间房屋抵给原告，1年内龙兴商贸公司不赎回该房，该房屋的产权归原告所有，但被告于2005年将营业房全部收回，应返还原告179200元，二被告对原告的主张不予认可，对耿保民签名有异议，即使是被告耿保民签名，也是被告耿保民的职务行为。4.上述市场在2006年、2007年建设初期为汽配市场，2008年改为内衣市场。5.2015年8月18日，龙兴商贸有限责任公司内衣工业园作为甲方，杨海军作为乙方签订抵押借款协议一份，约定：甲方将内衣市场房屋44间抵押给乙方，向乙方借款壹佰肆拾伍万玖仟贰佰元整；甲、乙方双方约定在2016年1月30日前甲方将抵押借款一次性还清乙方，乙方将房屋返还甲方，双方此借款协议全部结清。甲方签字处由被告耿保民签名，乙方签字处由原告杨海军签名。现被告龙兴公司已将上述房屋收回。被告龙兴公司系有限责任公司，被告耿保民系被告龙兴公司法定代表人。安阳市处置非法集资工作领导小组办公室于2006年3月22日针对安阳市殷都区人民法院出具关于龙兴公司欠款的函，载明：“龙兴商贸公司涉嫌非法集资列入我区监管帮扶企业，并成立了工作组，目前工作组对该公司及法人的所有欠款一并受理，一并解决。”被告龙兴公司于2016年5月23日申请对原告提交的安阳市龙兴汽配市场集资建房协议上加盖的龙兴公司的公章的真伪进行鉴定，2016年8月11日被告兴龙公司明确表示不再申请该项鉴定。被告耿保民于2016年5月23日申请对原告提交的安阳市龙兴汽配市场集资建房协议、抵押借款协议等证据上“耿保民”三个字真实性进行鉴定，于2016年7月20日将鉴定申请变更为申请对原告提交的落款日期为2015年8月18日抵押借款协议中“耿保民”签字的真伪进行鉴定。由于被告耿保民不缴纳鉴定费，本院于2017年2月21日作出终结对外委托决定书，决定终结本次对外委托程序。本院认为，原告与被告龙兴公司签订安阳市龙兴汽配市场集资建房协议两份，原告向被告缴纳购房款1280000元（672000元+608000元），被告龙兴公司亦向原告出具收据，现房屋被告龙兴公司已收回，被告龙兴公司应返还原告上述购房款；原告称被告兴龙公司代收2007年全年的房租179200元没有给原告，被告兴龙公司就用房子抵给原告，但被告2015年将该营业房收回，应返还原告179200元，且提交了原告与被告龙兴公司于2007年11月30日签订安阳市龙兴汽配市场集资建房协议一份，约定“被告龙兴公司将8间共计256平方米的营业房，房价为179200元暂押给原告，被告龙兴公司1年内不能按该房价赎回此营业房，该营业房产权归原告”，二被告虽不予认可原告的主张，但并未到庭陈述意见；结合原告提交的2015年8月18日被告耿保民作为被告龙兴公司的法定代表人与原告签订的抵押借款协议，双方认可向原告借款为1459200元，并约定2016年1月30日前将抵押借款一次性还清给原告，原告将房屋退还被告，可知原、被告均同意将购房款转为借款，且被告兴龙公司已将房屋收回，故原告主张被告龙兴公司偿还原告借款1459200元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告耿保民系被告龙兴公司的法定代表人，且被告龙兴公司系有限责任公司，耿保民签订抵押借款协议的行为系职务行为，相应的法律后果应由被告龙兴公司承担，故原告主张被告耿保民承担连带偿还责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告兴龙公司、耿保民申请对原告提交的安阳市龙兴汽配市场集资建房协议上公章和“耿保民”签字进行鉴定，后又放弃该项鉴定，是其行使诉讼权利的表示，不违反法律规定，本院予以确认；被告耿保民申请对原告提交的落款日期为2015年8月18日抵押借款协议中“耿保民”签字的真伪进行鉴定，由于被告耿保民不缴纳鉴定费，本院于2017年2月21日作出终结对外委托决定书，决定终结本次对外委托程序，视为被告耿保民对其诉讼权利的放弃，应自行承担不利的法律后果。被告龙兴公司辩称其为政府帮扶企业，应中止本案审理，于法无据，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告安阳市龙兴商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告杨海军借款1459200元；驳回原告杨海军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17933元，由被告安阳市龙兴商贸有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  吴淑敏审 判 员  祝 昉人民陪审员  王洋洋二〇一七年五月二十二日代理书记员  刘晏昭