济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初5966号
原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。
代表人：刘军，行长。
委托诉讼代理人：刘洪昌，男，生于1964年7月10日，汉族，该行客户经理，住济南市。
被告：山东嘉利华工贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人：赵镇珠，经理。
被告：赵镇珠，女，1968年10月15日出生，汉族，山东嘉利华工贸有限公司法定代表人，住广东省汕头市。
被告：刘勇，男，1971年3月31日出生，汉族，无业，住济南市。
被告：颜昭辉，男，1968年10月28日出生，汉族，无业，住广东省汕头市。
原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称农商行历城支行）与被告山东嘉利华工贸有限公司（以下简称嘉利华公司）、赵镇珠、刘勇、颜昭辉金融�款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月18日公开开庭进行了审理。原告农商行历城支行的委托诉讼代理人刘洪昌，被告嘉利华公司、赵镇珠、刘勇、颜昭辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行历城支行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告山东嘉利华工贸有限公司偿还原告贷款本金290万元及利息272627.06元（利息截至日2015年6月21日）。2、判令2015年6月21日之后的利息由被告继续支付，直至贷款本息还清为止（按借款合同及贷转存凭证（借款借据）约定的利率标准计算）。3、判令被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉对上述借款承担连带清偿责任。4、判令颜昭辉名下位于历下区窑头路东段-1号友谊苑小区1号楼1-101、1-102、1-103、1-104、1-105、1-106号房产优先受偿。5、被告承担诉讼费、�全费及实现债权的一切费用。事实与理由：被告嘉利华公司于2013年11月15日在我行借款290万元，于2014年11月4日到期；截止2015年6月21日，欠利息272627.06元，以上借款由赵镇珠、颜昭辉（房产抵押）、刘勇提供担保，并承担连带偿还责任。因借款单位经营不好，法人信用观念淡薄，贷款到期后虽经我行多次催收未果，为此将上述被告一并诉至法院，以维护原告合法权益。
被告嘉利华公司缺席，未答辩。
被告赵镇珠缺席，未答辩。
被告刘勇缺席，未答辩。
被告颜昭辉缺席，未答辩。
本院经审理查明以下事实：2013年11月11日，原济南市历城区农村信用合作联社与被告嘉利华公司签订流动资金借款合同。同日，原济南市历城区农村信用合作联社与被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉签订最高额保证合同，并与被告颜昭辉签订抵押合同。2013年11月15日，原济南市历城区农村信用合作联社根据上述借款合同向被告嘉利华公司发放贷款290万元。2015年1月26日，经中国银行业监督管理委员会山东监管局批复，原告农商行历城支行开业，同时济南市历城区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由原告农商行历城支行承担。2015年5月5日，原告农商行历城支行在济南市工商局注册登记成立。
贷款发放后，被告嘉利华公司未按约定偿还借款本息。截止至2015年6月21日，被告尚欠借款利息272627.06元未予偿还。
原告农商行历城支行围绕诉讼请求提交了如下证据：1、被告嘉利华公司股东会决议。股东会决议载明，被告嘉利华公司全体股东同意被告嘉利华公司向原济南市历城区农村信用合作联社借款1090万元，借期一年，用于购建材，并保证按期偿还借款本息。被告赵镇珠、刘勇在股东签字一栏签字捺印，并加盖被告嘉利华公司公章。2、个人承诺书及颜昭辉同意抵押承诺书。个人承诺书载明被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉同意为被告嘉利华公司在原济南市历城区农村信用合作联社申请的1090万元的借款承担连带清偿责任；抵押承诺书载明被告颜昭辉同意以其坐落于历下区窑头路东段-1号友谊苑小区1号楼房产为被告嘉利华公司在原济南市历城区农村信用合作联社申请的290万元的借款作抵押担保。3、流动资金借款合同。借款合同约定：被告嘉利华公司向济南市历城区农村信用合作联社借款290万元，用于购建材，借款期限为2013年11月11日至2014年11月4日，借款利率为固定利率，年利率为基准利率基础上浮40%，在合同有效期内利率不变；还款：于2014年11月4日借款期限届满之日一次性还本；担保：本合同项下借款的担保方式为被告颜昭辉提供抵押担保，被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉提供最高额保证，抵押担保合同编号为历城联社王舍人信用社抵字2013年第010053号，最高额保证担保合同编号为历城联社王舍人信用社高保字2013年第010051号；违约责任：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违法行为、停止发放贷款、提前收回已发放借款。拟证实原济南市历城区农村信用合作联社与被告嘉利华公司存在金融借贷关系，同时证明借款金额、借款利息、还款方式及担保方式。4、最高额保证合同。最高额保证合同约定，被担保的债权最高�1635万元；保证方式为连带责任保证；保证担保范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。拟证实被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉为被告嘉利华公司在原告处的借款290万元提供担保的事实。5、抵押合同及房地产抵押估价报告。抵押合同约定，抵押财产为位于历下区窑头路东段-1号友谊苑小区1号楼1-101、1-102、1-103、1-104、1-105、1-106号房产，上述抵押财产作价4239900元；保证担保范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；抵押权的实现：抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的……房地产抵押估价报告认定被告颜昭辉抵押的位于历下区窑头路东段-1号友谊苑小区1号楼1-101、1-102、1-103、1-104、1-105、1-106号房产作价4239900元。拟证实被告颜昭辉以其房产为被告嘉利华公司在原告处的借款290万元提供抵押担保的事实。6、贷转存凭证（借款借据）1份。2013年11月15日贷款金额290万元，到期日为2014年11月4日，贷款利率为7.00000‰。拟证实原济南市历城区农村信用合作联社向被告嘉利华公司发放贷款290万元。7、中国银行业监督管理委员会山东监管局批复，拟证实原济南市历城区农村信用合作联社的债权债务由原告农商行历城支行承担，原告农商行历城支行有权向被告主张权利。
本院认为，原济南市历城区农村信用合作联社与被告嘉利华公司签订的流动资金借款合同，与被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉签订的最高额保证合同，及与被告颜昭辉签订的抵押合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，均为有效合同，双方均应按合同约定履行相应的义务。合同签订后，原济南市历城区农村信用合作联社依约向被告嘉利�公司发放了贷款，被告嘉利华公司应当按借款合同及贷转存凭证（借款借据）的约定及时偿还原告借款本金及利息。对于原告农商行历城支行要求被告嘉利华公司偿还借款本金290万元、利息272627.06元（截至2015年6月21日）及2015年6月21日之后的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉作为共同保证人，自愿为被告嘉利华公司的借款在最高债权余额1635万元范围内承担连带责任保证，应当对被告嘉利华公司的债务在最高债权余额1635万元范围内承担连带清偿责任。被告颜昭辉以其名下的位于济南市历下区窑头路东段-1号友谊苑小区1号楼1-101、1-102、1-103、1-104、1-105、1-106室房产作抵押并办理了抵押登记，因此，原告农商行历城支行对被告颜昭辉提供担保的位于济南市历下区窑头路东段-1号友谊苑小区1号楼1-101、1-102、1-103、1-104、1-105、1-106室房产享有优先�偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东嘉利华工贸有限公司偿还原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金290万元、利息272627.06元（截至2015年6月21日）。
二、被告山东嘉利华工贸有限公司自2015年6月22日起，以290万元为基数，按个人借款合同及贷转存凭证（借款借据）的约定支付原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款利息，计算至本息还清之日止。
上述第一、二项，限被告山东嘉利华工贸有限公司于本判决生效之日起十日内付清。
三、被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉对上述一、二项在最高债权余额1635万元范围内承担连带清偿责任。被告赵镇珠、刘勇、颜昭辉在承担保证责任后，有权向债务人即被告山东嘉利华工贸有限公司追偿。
四、被告山东嘉利华工贸有限公司、赵镇珠、刘勇、颜昭辉不履行前述判项所确定的义务时，原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权就被告颜昭辉名下的坐落于位于济南市历下区窑头路东段-1号友谊苑小区1号楼1-101、1-102、1-103、1-104、1-105、1-106室房产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32181元，由被告山东嘉利华工贸有限公司、赵镇珠、刘勇、颜昭辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 高 峰
人民陪审员 邢仁全
人民陪审员 肖春霞
二〇一七年一月二十日
书 记 员 吕素敏