浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2616号
原告：中信银行股份有限公司温州柳市支行。
代表人：郑晖。
委托代理人：何笑珍、张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：和平电气有限公司。
法定代表人：陈道贤。
被告：松尼电工有限公司。
法定代表人：朱海湖。
被告：索肯和平（上海）电气有限公司。
法定代表人：陈道贤。
被告：陈道贤。
被告：郑小冬。
原告中信银行股份�限公司温州柳市支行诉被告和平电气有限公司、松尼电工有限公司、索肯和平（上海）电气有限公司、陈道贤、郑小冬金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月24日向法院提起诉讼，诉请：1、被告和平电气有限公司立即偿还原告借款本金300万元，并支付利息、逾期罚息、复利（期内利息为27600元，逾期罚息自2014年12月6日起以本金300万元为基数按照年利率10.8%计算至债务清偿之日止；复利自2014年12月6日起以27600元为基数按照年利率10.8%计算至债务清偿之日止）；2、若被告和平电气有限公司未能偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖其名下的坐落于乐清市柳市镇智广工业区的房产（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号），所得价款由原告优先受偿；3、被告松尼电工有限公司对被告和平电气有限公司的上述债务承担连带偿还责任；4、被告索肯和平（上海）电气有限公司对被告和平电气有限公司的上述债务承担连带偿还责任；5、被告陈道贤、郑小冬对被告和平电气有限公司的上述债务承担连带偿还责任；6、本案诉讼费由被告承担。本院受理后依法适用简易程序，于2015年10月22日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年12月5日，原告作为贷款人、被告和平电气有限公司作为借款人，双方签订了编号为（2013）信银温柳贷字第003944号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：贷款金额为叁佰万元整，借款期限自2013年12月5日至2014年12月5日。贷款利率为固定利率，以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%。按月结息，结息日为每月的第20日，定期付息，到期还本。借款人未能按合同约定偿还的本金，贷款人有权根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，贷款人有权根据罚息利率计收复息。
2013年11月21日，原告作为抵押权人、被告和平电气有限公司作为抵押人，双方签订了编号为（2013）信银温柳最抵字第131121号《最高额抵押合同》。合同约定：抵押担保的主债权是指自2013年11月21日起至2015年11月21日期间因抵押权人向债务人和平电气有限公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。抵押担保的主债权最高额度为捌佰零壹万元整。抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。抵押物为位于乐清市柳市镇智广工业区的房产（房屋所有权证号：03××16），并办理了抵押登记。
2013年10月23日，原告作为债权人、被告松尼电工有限公司作为保证人，双方签订了编号为（2013）信银温柳最保字第001761号《最高额保证合同》。合同约定：被保证的主债权是指自2013年10月23日至2014年10月23日期间因债权人向债务人和平电气有限公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。被保证的主债权最高额度为叁仟伍佰万元整，被担保的主债权本金不超过人民币贰仟肆佰万元。保证方式为连带责任保证。保证期间为两年，即自债务履行期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。
2013年10月17日，原告作为债权人、被告索肯和平（上海）电气有限公司作为保证人，双方签订了编号为（2013）信银温柳最保字第001761-1号《最高额保证合同》。合同约定：被保证的主债权是指自2013年10月17日至2014年10月17日期间因债权人向债务人和平电气有限公司授信而发生的一系列债权，�括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。被保证的主债权最高额度为肆仟万元整，被担保的主债权本金不超过人民币贰仟捌佰万元。保证方式为连带责任保证。保证期间为两年，即自债务履行期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。
2013年10月23日，原告作为债权人，被告陈道贤、郑小冬作为保证人签订编号为（2013）信银温柳人最保字第001761号《最高额保证合同》。合同约定：被保证的主债权是指自2013年10月23日至2014年10月23日期间因债权人向债务人和平电气有限公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。被保证的主债权最高额度为肆仟万元整，被担保的主债权本金不超过人民币贰仟捌佰万元。保证方式为连带责任�证。保证期间为两年，即自债务履行期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。
2013年12月5日，原告向被告和平电气有限公司发放了贷款300万元，借款借据载明年利率为7.2%。截至2014年12月5日，被告和平电气有限公司尚欠借款本金300万元、期内利息27600元未付。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告和平电气有限公司偿还原告中信银行股份有限公司温州柳市支行借款本金300万元、期内利息27600元、复利（以27600元为基数，自2014年12月6日起按年利率10.8%�算至判决确定履行之日止）、罚息（以300万元为基数，自2014年12月6日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止），款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告和平电气有限公司未按期还款，则原告中信银行股份有限公司温州柳市支行有权以拍卖或变卖被告和平电气有限公司名下的位于乐清市柳市镇智广工业区的房产【房屋所有权证号：03××16】的所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》【编号：（2013）信银温柳最抵字第131121号】项下所有主债务的优先受偿总额以801万元为限。
三、被告松尼电工有限公司对上述第一项款的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》【编号：（2013）信银温柳最保字第001761号】项下所有主债务的连带清偿总额以3500万元为限，其中主债权本金不超过2400万元。其承担保证责任后，有权向被告和平电气有限公司追偿。
四、被告索肯和平（上海）电气有限公司对上述第一项款的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》【编号：（2013）信银温柳最保字第001761-1号】项下所有主债务的连带清偿总额以4000万元为限，其中主债权本金不超过2800万元。其承担保证责任后，有权向被告和平电气有限公司追偿。
五、被告陈道贤、郑小冬对上述第一项款的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》【编号：（2013）信银温柳人最保字第001761号】项下所有主债务的连带清偿总额以4000万元为限，其中主债权本金不超过2800万元。其承担保证责任后，有权向被告和平电气有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期�履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31021元，减半收取15510元，由被告和平电气有限公司、松尼电工有限公司、索肯和平（上海）电气有限公司、陈道贤、郑小冬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 张胜霞
二〇一五年十月二十二日
代书 记员 支培銮