河北省邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0430民初306号
原告：河北宜江建筑工程有限公司
组织机构代码证：55907006-9
法定代表人：乔运房职务总经理
住址：邯郸市丛台区新兴大街71号建元小区16-2-2号。
委托代理人：刘瑾，系河北宜江建筑工程有限公司员工。
委托代理人：陈建峰，河北冀华律师事务所律师。
被告：邱县众河房地产有限公司
组织机构代码证：67735961-3
法定代表人：孙宇职务总经理
住址：邱县新城路南。
委托代理人：王涛，系邱县众河房地产有限责任公司员工。
委托代理人：张鑫，天津滨法律师事务所律师。
原告河北宜江建筑工程有限公司（以下简称宜江公司）与被告邱县众河房地产有限公司（以下简称众河公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2016年4月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宜江公司的委托代理人刘瑾、陈建峰，被告众河公司的委托代理人王涛、张鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜江公司向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告邱县众河房地产有限公司偿付原告工程款暂计297万元（最终以工程造价鉴定结论为准）；2、判令被告邱县众河房地产有限公司返还质保金100万元；3、判令被告邱县众河房地产有限公司支付原告欠付工程款的利息计算暂计26万元，自2014年8月1日按中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日；4、本案的诉讼费等原告实现债权所需费用由被告负担。2016年4月8日原告将诉讼请求变更为：1、判令被告邱县众河房地产有限公司偿付原告工程款暂计297万元（最终以工程造价鉴定结论为准）；2、判令被告邱县众河房地产有限公司返还质保金64万元；3、判令被告邱县众河房地产有限公司支付原告欠付工程款的利息计算暂计26万元，自2014年8月1日按中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日；4、本案的诉讼费等原告实现债权所需费用由被告负担。事实和理由：2012年4月1日原告作为宜江公司代理人与众河公司签订《邱县城市艺墅天誉园5＃-7＃建筑安装工程补充协议》，就工程概况、合同工期、合同价款等进行了暂定。2012年4月25日，原告组织队伍进场施工，依约完成了施工内容并交付给众河公司。截止起诉之日，5＃-7＃住宅楼已经交付并投入使用，但众河公司仅支付工程款16176000元，仍然拖欠工程款、保证金、质保金。为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请依法判决支持原告诉讼请求。
被告众河公司辩称，被告认为截止到本案庭审之日，被告已超额按照原被告双方所签订并且实际履行的关于天誉园5-7号楼工程施工协议，另外在该份协议中明确规定工程价款是采用固定价格方式，虽涉诉工程在建委有备案合同。原告作为证据也向法院提交了补充合同。我方对原、被告双方的补充协议的真实性，包括价款、支付方式都没有异议，并且也都是按照该合同实际约定履行的，鉴于该涉诉工程因原告原因至今未办理结算和后续备案手续，所以剩余被付款尚不构成给付条件;原告在诉求中申请对工程造价给予鉴定，对此被告不予认可，因为该工程采用的是固定价格结算方式，并且在合同中就工程结算方式进行详细约定，故本案争议的结算金额不应采用鉴定的方式;3、原告所承建的涉诉工程存在逾期交付的情形且其施工质量存在瑕疵，按照合同约定原告应承担的逾期交付违约金远高于原告诉请金额，被告认为该部分款项双方可进行冲抵，另外被告也将就原告违约保留提起反诉和另外起诉的权利。另外对原告第三项、第四项诉讼请求均不予认可。
原告宜江公司为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、邱县城市艺墅天誉园5#~7#建筑安装工程施工补充协议，证明原告承建了被告的涉案工程艺墅天誉园5~7号楼建筑工程，承建工程之后我们履行建筑补充协议；即使依据合同约定价款，被告仍欠付原告工程款；合同项下没有包含我方施工的钢筋款，我方在施工过程中报算工程款同时多次交涉钢筋款问题，但是被告一直拖着未结，具体合同条款是第8.5、8.6、8.7、及第9条竣工验收与结算的22、23、23.1、23.2、23.3条款明确说明合同项下价格不包括钢筋款，因为我方购买的钢筋也的确用在案涉工程之中，这也是我们申请鉴定的理由；
2、一组照片（3张），证明涉案工程已于2014年10月份交付给被告，并且业主已经入住；
3、河北省建设工程施工合同一份，证明原被告存在发承包合同关系。
对原告所举证据，被告的质证意见为：证据1，真实性无异议，证明目的不予认可，而且原告所提供的合同不是完整的。证据2，真实性不予认可。证据3，真实性无异议，证明目的认可
被告众河公司为反驳原告诉讼请求，支持己方主张，向本院提交下列证据：
1、邱县城市艺墅天誉园5#~7#建筑安装工程施工补充协议，证明原被告双方就涉诉工程承包范围进行明确约定，同时与合同第三条约定了合同开工日期和竣工日期，竣工验收日期双方约定为2014年3月31号，合同第5条明确约定5号、6号、7号住宅楼各部分的单价标准，单价标准是固定价格，而且价格后无括号和暂定字样，合同通用条款第8.1条，明确约定固定价格计算方式，而且在8.2条对合同价格的涵盖范围作出明确约定，同时合同的第8.5条、8.6条就钢筋价格调整双方作出明确价格规定，另外合同第12.4条，明确约定乙方逾期交付涉诉工程的违约金计算标准，合同第22条，就涉诉工程的工程支付质保金都作出明确约定，由其是第22.3条，约定甲方付款前提是原告向被告开具建安发票，17.1条明确规定存在甲供材过程，第9条第23.2款对于涉诉款工程的结算方式列明了详细的结算标注和依据。第25条明确约定原告需在竣工验收后有向被告提供材料的义务。第26.2条违约责任中关于逾期违约责任双方有明确约定；
2、涉诉工程的甲供材费用明细（统计表一份），证明被告就涉诉工程提供了外墙涂料塑钢门窗等材料，款项合计金额为1513103.442元；
3、河北省建设工程竣工验收报告3份，证明涉诉的5、6、7号住宅楼是于2014年11月29日竣工验收的，分别有原、被告及监理单位、设计单位盖章确认的，结合我们证据1合同约定的竣工时间应该是2014年3月31号这两个时间可以证明原告逾期时间长达241天;
4、涉诉工程的维修费用支出，证明因为原告承建的工程质量不合格，导致被告在原告不配合的情况下委托第三人进行维修，维修金额合计105341.3元，我方认为甲供材和维修费应从法院确定的工程款中扣除。
原告宜江公司对被告众河公司所举证据的质证意见为：证据1，真实性和关联性无异议，但不具有合法性，依据司法解释这是黑合同，被告所称工程范围不质疑，对第5条单价标准因系单价均为暂定不包括钢筋价款所以才有合同中8.5、8.6、8.7中钢筋价款约定，以及通用条款第23.2的结算方式和23.3的除工程的措施性行为不予计算其他，误划于我方购买的用于购买的钢筋不包含在价款中。合同12.4条被告主张涉诉工程逾期违约，逾期交付的根本原因是因被告违约在先，被告没有向原告足额及时的支付工程进度款；开具建安发票问题，结合工程进度款支付，我们已向被告开具部分发票，后续进度款为进行结算，对具体数额不能达成一致。证据2，甲方供材系自己开支购买材料用于工程，与合同项下的价款无任何关联性，甲供材真实性我们认可，但不包含在合同价款之内，因此被告开支多少与合同、原告均无关。证据3，真实性无异议，验收时间有异议，所有的验收盖章均没有签署明确时间，仅由被告签署时间，事实上在2014年6月开始到9月底之前就已向被告交付工程，证据验收章一个是2014年6月份，证明我们从2014年6月就开始陆续向被告交付工程；验收报告没有住建局的官方确认。证据4，合同审批单合法性、真实性不予认可，合同审批单是由众河投资公司出具，并非众河房地产开发公司出具；合同审批单维修项目自始至终未向原告方提出过；该合同审批单系其公司内部文件无关联性。对售后维修现场确认单质证意见同上。依据建筑施工合同司法解释针对工期以及工程质量存在问题被告应提出反诉，缴纳案件受理费。
庭审后经原、被告双方申请原、被告补充如下证据，其中，原告方补充如下证据：
1、2014年10月30日原告当时向被告提供邱县城市艺墅天誉园5＃-7＃楼结算表3张。证明当时结算时邱县城市艺墅天誉园5＃-7＃楼的面积、造价及工程变更情况；
2、5＃-7＃楼施工图纸3张，证明5＃-7＃的建筑面积情况。
被告众河公司补充证据如下：
1、邱县城市艺墅天誉园5＃-7＃楼结算表1张，证明涉案工程的实际工程价款、工程面积、甲供材扣款、变更签证、建筑维修扣款情况；
2、天誉园5-7号楼结算造价情况说明一份，证明涉案工程的实际工程价款、工程面积、甲供材扣款、变更签证、建筑维修扣款情况及最终结算价款计算方法;
3、邱县城市艺墅天誉园5＃-7＃楼蓝图两套。
对于原告的补充证据，被告方的质证意见为：对证据1、有异议。建筑面积数应以我方提供为准。这是原告单方结算出来的；证据2，有异议三张施工图纸应以设计院出具的蓝图并加盖设计院出图专用章、建筑师手章为准。
对于被告方的补充证据，原告方的质证意见为，被告提供的补充证据1、2上的数字没有提交依据；对证据3、该蓝图复印件上有设计单位加盖的图章及项目负责人、设计图纸审核人的签名，对该图纸反映的客观情况无异议。
本院经审理认定事实如下：2012年4月1日原告宜江公司与被告众河公司签订《邱县城市艺墅天誉园5＃-7＃建筑安装工程补充协议》一份，就工程概况、合同工期、合同价款等进行了约定(详见补充协议)。2012年4月25日，原告组织队伍进场施工，2014年11月29号涉案工程完工，2015年1月1日前大部分业主已经入住。截止原告起诉时被告已向原告支付工程款16176000元。2016年4月6日原告将被告诉至本院，在诉讼过程中，原告提出对涉诉工程进行造价鉴定，后又撤回了该申请。
本院认为，建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，原、被告双方于2012年4月1日订立《邱县城市艺墅天誉园5＃-7＃建筑安装工程补充协议》系双方当事人真实意思的表示，该合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告对于争议的工程范围及施工过程中被告已向原告支付工程款的数额均无异议，本院予以确认；关于被告众河公司所欠原告宜江公司工程款数额问题，根据被告提供的补充证据天誉园5-7号结算表，该表依据设计院出具的蓝图计算得来，且原告方对于被告提供的设计院出具的蓝图无异议，故该表中合同结算面积价款20038045.52元、甲供材扣款1513103.40元、变更签证206319.73元，本院予以确定。
该表中有关合同扣款及争议工程维修费，本院认为根据被告提供的《邱县城市艺墅天誉园5＃-7＃建筑安装工程补充协议》附件一第三条第一款“属于保修范围、内容的项目承包人应当在接到保修通知之日后7日内派人保修。承保人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托其他人员维修，维修费可从质量保修金内扣除；。”的约定，但被告并未提交通知原告维修的相关证据，被告提供的售后维修现场工程量确认单无原告方的签字予以确认，且建设工程未验收，发包人擅自使用并进行商业销售后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，本院不予支持。
关
关于合同逾期问题，被告的依据是河北省建设工程竣工验收报告该报告上只有被告方在验收时间签字，而无原告方的签字认可。该证据不能准确反应该工程的具体竣工时间。故该证据本院不予采信。
关于质保金，根据原、被告陈述，该涉诉工程已于2015年1月1日前交付业主使用。已超过双方约定2年的质保期限，且被告没有充分的证据证实涉诉工程存在需要维修问题，所以被告应当返还原告质保金，该质保金属于被告应返还的工程款范围；
关于原告请求的工程款的利息问题；利息起算时间以2015年1月1日诉争工程实际交付之日开始计算为宜。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告邱县众河房地产有限公司于本判决生效后十日内给付原告河北宜江建筑工程有限公司工程款及质保金人民币2555261.85元及利息（利息计算方法按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息自2015年1月1日起至还清之日止）。
二、驳回原告河北宜江建筑工程有限公司的其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37760元，被告邱县众河房地产公司负担26281.60元，原告宜江公司负担11478.40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 王 杰
审 判 员 汪西坤
人民陪审员 尹风民
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 张美娇
附相关的法律规定：
《中华人民共和国合同法》：第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;
(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;
(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。