山西省广灵县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0223民初353号
原告：中国石化销售有限公司山西大同广灵石油分公司，住所地广灵县壶泉镇广泰东街。
负责人：张军，该公司经理。
被告：周业福，男，1965年9月30日出生，汉族，农民，广灵县宜兴乡三间房村人，现住壶泉镇南关原石油公司旧院。
原告中国石化销售有限公司山西大同广灵石油分公司（以下简称广灵石油公司）与被告周业福租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告广灵石油公司的负责人张军、被告周业福到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
广灵石油公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵占行为，立即搬离旧院；2.判令被告支付场地使用费40000元（2009年3月至2017年3月，每年5000元），并判令被告继续支付至全部搬离的场地使用费。事实和理由：2008年3月，被告向原告租赁城南原石油公司旧院的场地及库房，双方口头约定租期一年，租金5000元，但租期届满后，被告以试营业，正在办理营业执照以及其他理由拖延搬离，原告多次交涉无果，多次更换大门门锁欲收回场地，但均被被告砸开继续强占至今。被告强占原告场地无证从事氧气、乙炔等危化品存储、制售、加工，原告多次劝阻，并向公安、县政府、安监等部门举报投诉，政府明令将被告列为无证取缔对象，但被告拒不搬离。原告认为，被告违法强占原告旧院，严重侵害了原告的合法权益，并且被告从事违法经营活动也危害公共安全，应取缔并强制搬离，为此，请依法支持诉求。
周业福辩称，2008年3月，被告和当时石油公司的经理口头约定租期五年，租金每年5000元，第一年租金已付，从事氧气、乙炔只是存放销售。不到一年时间，当时经理就不要了，让搬离，可能是相关机关让搬离的，因为是易燃易爆物品，且也没有办理营业执照。公安、政府、安监等部门给下过文件限10日内搬离，相关部门也开过协调会，被告找他们办手续不给办，最后不了了之直到现在，现在由于经营不景气，给付不了租金，相关设备重，没有地方搬离。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据，对原告提供的1、《紧急通知》，证明广灵石油公司于2017年6月27日向被告下达的紧急通知，根据省政府安委会的通知，大同市安委会办公室责令广灵县安委会对群众举报在石油公司老院内长期非法从事氧气、乙炔等气体销售情况依法进行处理，并限被告于2016年6月27日17时前搬离等情况；2.原告向广灵供电公司的请求报告，证明原告接到广灵县安委会的紧急通知后，已经通知被告于2017年6月27日17时前搬离，为配合此次清除行动，原告向广灵供电公司申请停电，并拆除院内变压器；3.大同市安全生产委员会办公室《关于对省政府安委会第十督查组第二周接到的举报问题进行督办的通知》，证明2017年6月22日，对通过电子邮件举报石油公司旧院内存在长期非法从事氧气、乙炔等气体销售点，请广灵县政府安委会查明、核实。经被告质证，均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
对当事人有异议的证据，本院予以认定如下：
1.原告向广灵县人民政府恳求取缔无证制氧点的请求报告，证明2009年6月16日请示：2008年3月双方口头协议，租期一年，后被告办起制氧半加工，因没有办理营业执照，被政府列为无证经营的取缔对象，到2009年3月租期已满劝其搬迁，但无动于衷，先后两次换锁，被其砸开，强行进入原告报警，恳求县政府牵头，组织各部门取缔。
2.《广灵县安全生产监督管理局关于取缔关闭石油公司院内非法氧气充装站的报告》，证明安监局于2009年采取过措施，要求被告立即停止非法经营，但被告仍然不听劝阻，并且县政府组织相关部门召开联合执法行动工作部署会，被告还是顽固不化，为迎接省政府专项整治工作，建议县政府组织相关部门，采取强制措施，尽快取缔关闭。2009年9月26日、2009年11月5日，县领导分别予以批准，表示坚决取缔。
3.广灵县安委会《关于立即清除你公司院内危险品储存销售点的紧急通知》，证明2017年6月27日下达通知，要求原告立即清除院内危险品储存销售点。
4.《报案材料》，证明原告于2017年6月27日向公安机关报案要求处理。
5、《关于恳请政府取缔无证制氧点的请求报告》，证明2017年6月29日，原告向县政府请示，恳请县政府组织各部门取缔该制氧点。
上述证据，被告质证称不清楚。本院认为被告租赁到期后，原告采取相关措施，要求被告立即搬离，但被告不听劝阻，原告无奈要求县政府、相关部门进行处理，上级政府部门也要求立即取缔。上述一系列材料系相关机关作出，是行政机关内部传达精神、采取措施的文件，内容合法，和本案具有关联性，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2008年3月，被告和原告时任经理达成口头约定，租赁原告旧院的场地和库房，租期一年，租金5000元，用于储存、加工、销售氧气、乙炔等易燃易爆气体，2009年3月租期界满，被告不能办理营业执照，被政府列为无证经营取缔的对象，原告要求被告搬离，但被告无动于衷，原告两次更换门锁被砸开，原告并报警，并请求县政府组织各部门取缔；2009年4月18日广灵县安监局排查发现被告还在非法生产，于是联合县消防大队、广灵供电支公司采取了断电、贴封措施，要求立即停止非法经营；同年9月21日县政府组织安监、工商、公安、供电、壶泉镇等部门召开了联合执法工作部署会，决定对被告说服，尽量要求其自行拆除；同年9月23日检查发现被告私自接电，仍在经营。2017年6月26日大同市安委会向广灵县政府安委会下发通知，对通过电子邮件举报的老石油公司院内长期非法从事氧气、乙炔等气体销售点，进行查明、核实，并上报市安委办；2017年6月27日，广灵县安委会给原告下达紧急通知，要求立即消除，同日原告向被告下发了紧急通知，限被告于6月27日17日前安全搬离，同日原告向公安机关对被告拒绝搬离危及公共安全进行报案，同日原告向县安委办进行了报告；2017年6月29日，原告向县政府请示，现已无力让被告搬迁，恳请县政府组织各部分取缔该制氧点。另查明，至起诉之日，被告一直未办理合法经营手续。
本院认为，原、被告之间达成的口头租赁协议，是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效，双方应按照约定履行自己的义务，租期界满，原告要求被告搬离，是正当行使权利的行为，被告拒绝搬迁，则侵害了原告所有的房屋和院落占有权和使用权，故原告要求被告停止侵害并撤离的请求，依法有据，本院予以支持。对原告要求从2009年3月及后续的场地使用费，因被告一直占用原告的院房，视为仍按协议租金履行，故被告应支付相应的租赁费。同时，被告从事易燃易爆危化气体，无证经营，不符合法律法规的规定，给公共安全造成很大威胁，属于国家明令取缔的对象。因此，被告也应自动拆除、搬离。对被告辩称的租期问题、无法搬离的意见，因无事实和法律依据，本院不予采信。
综上，原告的请求，依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条一项规定，判决如下：
一、被告周业福在本判决生效之日起五日内从原告中国石化销售有限公司山西大同广灵石油公司旧院将其经营的易燃易爆物品拆除并全部搬离，停止侵占。
二、被告周业福在本判决生效之日起十日内给付原告中国石化销售有限公司山西大同广灵石油分公司场地租赁费40000元（2009年3月至2017年3月）及后续直至搬离日止的费用（按5000元/年计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费800元，被告周业福负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于大同市中级人民法院。
审 判 长 孟有和
审 判 员 李汉宏
人民陪审员 杨玉兰
二〇一七年九月七日
书 记 员 季晓越