黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0110民初1671号
原告：哈尔滨银行股份有限公司香坊支行，住所地哈尔滨市香坊区。
负责人：董方明，女，行长。
委托诉讼代理人：范宇，男，哈尔滨银行股份有限公司香坊支行信贷员。
委托诉讼代理人：张翔博，男，哈尔滨银行股份有限公司香坊支行信贷员。
被告：赵春艳，女，1968年1月12日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。
被告：苏双喜，男，1960年12月1日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。
原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行与被告赵春艳、苏双喜借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范宇、张翔博到庭参加诉讼。被告赵春艳、苏双喜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告赵春艳于2009年9月24日签订的《个人消费贷款借款合同》（以下简称借款合同），合同编号为香坊支行2009年个消抵字第19-076号；2.判令被告赵春艳偿还贷款本金249999.05元，利息11609.88元（截止至2017年2月6日）及至贷款全部消偿之日止的利息，被告苏双喜承担共同还款责任；3.判令原告对被告赵春艳所有的位于南岗区××小区××号的抵押房产有优先受偿权，以拍卖或变卖抵押资产的价款优先偿还上述全部债务;4.诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年9月24日，原告与被告赵春艳签订借款合同（合同编号为香坊支行2009年个消抵字第19-076号），借款期限10年（自2009年9月24日至2019年9月23日），金额580000元，年利率为6.435‰，还款方式为按月等额本息还款法。同日，原告与被告赵春艳签订房地产抵押合同，合同约定以被告赵春艳所有的位于南岗区××小区××房产为其签订的借款合同提供抵押担保，担保范围为原告与被告赵春艳签订的借款合同项下的全部债务，以及原告实现担保权利和债权所产生的费用。2009年10月14日，原告与被告赵春艳就该抵押房产办理了抵押登记，抵押权人为原告。2009年10月20日，原告按照与被告赵春艳签署的借款合同履行了借款义务。贷款发放后，自2015年7月开始，被告停止履行还款义务，经原告多次催要，被告均拒绝履行还款义务。故原告诉至法院。
二被告未到庭参加诉讼，未进行答辩。
原告向法庭提交了以下证据：
证据一、2009年9月24日，《个人消费贷款借款合同》。拟证明被告赵春艳向原告借款580000元，用于经营流动资金，借款期限120个月，自2009年9月24日至2019年9月23日，借款利率按基准利息上浮30%计算，并以被告赵春燕所有的位于南岗区××小区××房产抵押。
证据二、2009年10月20日，借款凭证。拟证明2009年10月20日原告履行了付款义务。
证据三、房屋他项权利证明。拟证明被告抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告。
证据四、2009年9月18日，房权通个人贷款申请书。拟证明被告苏双喜同意贷款，并承诺如被告赵春艳未按期偿还贷款，被告苏双喜同意代其偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的法律义务。
证据五、二被告身份证明、户口、结婚证复印件。拟证明二被告系夫妻关系。
证据六、原告自制的还款明细。拟证明截止至2017年7月7日，被告尚欠借款本金249999.05元，利息14826.40元，罚息4013.50元，复利829.02元。
原告提交的六份证据，因该六份证据可以形成完整的证据链，且二被告未到庭答辩，亦未提出反驳和抗辩证据,故本院对此六份证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2009年9月18日，原告与被告赵春艳签订房全通个人贷款申请书，与被告苏双喜签订借款人配偶同意书，载明：鉴于借款人（被告赵春艳）因经营向原告申请贷款，被告苏双喜作为被告赵春艳配偶，其愿意共同承担还款责任。如被告赵春艳未按期履行还款义务，被告苏双喜愿意代其偿还所欠全部贷款本金及利息，以及涉及到的其他相关费用，并承担相应法律责任，直至贷款本息全部偿还完毕。2009年9月24日，原告与被告赵春艳签订借款合同，借款期限10年（自2009年9月24日至2019年9月23日），金额580000元，年利率为6.435‰，还款方式为按月等额本息还款法。同日，原告与被告赵春艳签订房地产抵押合同，合同约定以被告赵春艳所有的位于南岗区××小区××房产为其签订的借款合同提供抵押担保，担保范围为原告与被告赵春艳签订的借款合同项下的全部债务，以及原告实现担保权利和债权所产生的费用。2009年10月14日，原告与被告赵春艳就该抵押房产办理了抵押登记，原告为抵押权人。2009年10月20日，原告按照与被告赵春艳签署的借款合同履行了借款义务。截止至2017年7月7日，被告赵春艳尚欠借款本金249999.05元，利息14826.40元，罚息4013.50元，复利829.02元。
本院认为，原、被告签订的借款合同系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规禁止性规定，应为合法有效。截止至2017年7月7日，被告尚欠借款本金249999.05元，利息14826.40元，罚息4013.50元，复利829.02元，期，属于借款合同第十二条第三项约定的解除情形，故原告要求解除借款合同，并要求被告偿还借款本金及利息，本院予以支持。因原告与被告赵春艳就该借款合同的抵押房产办理了抵押登记，原告为抵押权人，依据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”，故原告要求以拍卖、变卖本案所涉抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。因被告苏双喜同意作为借款人赵春艳配偶共同承担还款责任，如被告赵春艳未按期履行还款义务，被告苏双喜愿意代其偿还所欠全部贷款本金及利息，故原告主张二被告共同偿还上述债务的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行与被告赵春艳签订的借款合同；
二、被告赵春艳、苏双喜自本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行借款本金249999.05元；
三、被告赵春艳、苏双喜自本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行借款本金249999.05元的利息（截止至2017年7月19日，利息为14826.40元，罚息为4013.50元，复利为829.02元；自2015年7月20日起至借款全部清偿之日止，以借款本金249999.05元为基数，按照双方合同约定利率计算）；
四、如被告赵春艳、苏双喜不能清偿上述债务，原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行对被告不能清偿部分，可以本案所涉抵押物，即被告赵春艳所有的位于哈尔滨市南岗区振兴街小区D栋-1层4-5号的抵押房产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。
如果被告赵春艳、苏双喜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5224元（原告均已预交），由被告赵春艳、苏双喜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 宋忆宁
人民陪审员 潘 静
人民陪审员 张慧杰
二〇一七年七月十九日
法官 助理 庞冬晓
书 记 员 李翠丽
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。