吉林省敦化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉2403民初3275号
原告：焦秀英，住敦化市。
委托诉讼代理人：刘润华，吉林冠宁律师事务所律师。
被告：王光锦，其他自然情况不详。
第三人：敦化市江南镇北山村村民委员会。
代表人：王敬波，村主任。
原告焦秀英诉被告王光锦、第三人敦化市江南镇北山村村民委员会（以下简称北山村）所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告焦秀英及其委托诉讼代理人刘润华，第三人北山村代表人王敬波到庭参加诉讼，被告王光锦经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
焦秀英向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告及第三人协助为原告办理所购房屋的产权登记并将产权证照办理为原告名下所有；2、本案诉讼费用由被告及第三人负担。事实与理由：2001年度，第三人开发住宅楼，由敦化林机建安公司承建，王光锦为实际施工人，原告于2002年4月份从被告王光锦处购得房屋2号楼3单元3楼中侧居住。初得房屋至今，原告连续请求被告及第三人协助为原告办理所购房屋的产权登记并将产权证照办理为原告名下所有未果。但是原告于2010年得知，第三人又将上述房屋再次出售给他人并办理了初始登记及房屋产权证。无奈，原告以“确认第三人与他人房屋买卖合同无效”为由起诉至敦化市法院，经敦化市法院（2013）敦民初字第581号民事判决书判决买卖合同无效。第三人北山村及相关当事人不服上诉。延边州中级人民法院以（2014）延中民四终字第160号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。上诉人向省高院提出再审申请。吉林省高院以（2015）吉民申字第1832号民事裁定书裁定驳回再审申请。之后原告以“不服敦化市房管局为他人核发的敦房证，依法撤销为由”提起行政诉讼。敦化市法院以(2015)敦行初字第15号行政判决撤销敦化市房管局为他人核发的《私有房屋所有权证》，被告不服提起上诉，延边州中级人民法院以（2015）延中行终字第32号行政判决驳回上诉，维持原判。据此，为维护原告的合法权益，原告提起本次诉讼。
被告王光锦未到庭、未答辩。
第三人北山村述称：原告与我村没有发生房屋买卖合同关系，原告提供欠条虚假，也没有我村的发票。原告起诉的案件北山村一直没有出过庭。原告只能向王光锦主张权利，我村是将涉案工程发包给林机建安公司，与北山村无关，韩国成到庭能说清楚，所以我村不能给原告办理房屋产权登记手续。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，原告提交的第1份证据原告身份证复印件，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提供的第2、3份证据（2013）敦民初字第581号民事判决书、（2014）延中民四终字第160号民事判决书、（2015）吉民申字第1832号民事裁定书、（2015）敦行初字第15号行政判决书、（2015）延中行终字第32号行政判决书，虽北山村提出异议，因已经生效，应予采信。第4份证据工程承包协议书、购房协议书、通知、协议书、售房开锁记录，因北山村抗辩实际施工人是康学良，协议不是王光锦书写以及开锁记录不真实的主张，未提供证据予以证明，且相关事实已被以上生效法律文书所认定，故予以采信。第5份证据商品房预售许可证、吕方君、管素英、芦仕宽产权证，北山村质证为办证原因不同，该三人与村委会之间存在购房发票，对此证据予以参考。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院综合认定事实如下：
2001年8月16日，北山村与林机建安公司签订建设工程施工合同，北山村将其开发的北山村综合楼工程承包给林机建安公司施工，协议约定：“承包方式为包工包料，工期2001年6月16日至2001年11月6日，拨款方式林机建安公司垫付部分工程款，北山村将卖楼收款全部拨付给林机建安公司，且在主体工程封闭时，拨40%工程款。如工程款项不到位停工造成损失由北山村负责，工程结束后三个月内结算全部工程款。工程竣工后，林机建安公司按承诺进行保修，北山村将按要求扣5%工程造价保修费。违约责任：林机建安公司如期交工，北山村不能在三个月内结清工程款，林机建安公司有权拒交钥匙。工程竣工后，林机建安公司给北山村三个月时间进行售楼，售楼款先给林机建安公司，如到期北山村还欠林机建安公司工程款，林机建安公司有权处理北山村楼房，楼房价格按每平方米850元成本价出售。”同一天，林机建安公司与王光锦签订工程承包协议书，林机建安公司将其承包的北山村住宅楼工程转包给王光锦施工，协议约定：“承包方式为清包工，工期为2001年6月16日至2001年11月6日。拨款方式，王光锦先行垫付部分工程款，林机建安公司将卖楼收款全部拨付给王光锦，且在9月10日主体工程封闭前，拨工程量的40%工程款，如款项10日内不到位，停工造成损失由林机建安公司负责，工程结束后，三个月内结算全部工程款。王光锦向林机建安公司交纳工程造价6%的管理费，其余费用均由王光锦交纳。王光锦负责现场技术员、安全员、材料员三人的工资。工程竣工后，王光锦必须按承诺进行保修，林机建安公司将按要求扣5%工程造价保修费。违约责任：王光锦如期交工，林机建安公司不能在三个月内结清工程款，王光锦有权拒绝交钥匙。工程竣工后，王光锦给林机建安公司三个月时间进行售楼，售楼款先给王光锦，如到期还欠王光锦工程款，王光锦有权处理林机建安公司楼房二、三、四层，价格按每平方米850元成本价出售。”北山村综合楼工程于2003年竣工。从2002年至今由焦秀英占有使用诉争房屋。
2009年5月20日，北山村将诉争房屋北山村住宅2号楼3单元3楼中侧，面积为52.29平方米，以67631元的价格出售给吴玉刚。2011年3月21日，北山村为吴玉刚办理了此房屋产权，登记在吴玉刚名下。
另查，本院（2013）敦民初字第581号民事判决书判决：“敦化市江南镇北山村村民委员会与吴玉刚之间的房屋买卖合同无效”；延边朝鲜族自治州中级人民法院（2014）延中民四终字第160号民事判决书维持了以上判决；吉林省高级人民法院（2015）吉民申字第1832号民事裁定书裁定:“驳回吴玉刚、敦化市江南镇北山村村民委员会的再审申请。”另（2015）敦行初字第15号行政判决撤销了敦化市房产管理局于2011年1月17日为吴玉刚核发的敦房权证FQ001211**号《私有房屋所有权证》，（2015）延中行终字第32号行政判决亦维持原判。
现焦秀英提出确认涉案房屋的所有权并由王光锦、北山村协助过户至焦秀英名下，因北山村提出异议，致本案诉争发生。另还有两件徐茂兰、焦传宝案件一并诉讼，与本案事实基本一致。
本院认为，本案的争议焦点是：焦秀英是否具有涉案房屋的所有权。结合庭审调查，以及发生法律效力的本院（2013）敦民初字第581号民事判决书；延边朝鲜族自治州中级人民法院（2014）延中民四终字第160号民事判决书；吉林省高级人民法院（2015）吉民申字第1832号民事裁定书中，已经认定本案诉争房屋，即2号楼3单元3楼中间住宅系北山村向林机建安公司以楼抵北山村综合楼工程款的楼房，姓名为王光锦，面积52.29平方米，可以认定北山村明知王光锦有权处理该房屋。焦秀英持有的证据与其居住房屋的情况一致，且焦秀英于2002年搬入诉争房屋居住至今，北山村一直收取焦秀英各项费用，直到2008年才发出相关通知提出异议。北山村的行为应当认为是对焦秀英起初占有、使用该房屋事实的认可。另行政诉讼已经撤销了诉争房屋他人的所有权证以及北山村另案要求焦秀英腾迁未果的事实，综上，焦秀英应当取得对诉争房屋的合法财产所有权。北山村应当协助为焦秀英办理所购房屋的产权登记并将产权证照办理至其名下。关于北山村抗辩延期开庭的申请，经审查，其事实与理由是关于已经生效的法律文书基本事实错误等主张，属于救济途径错误，故不予准许。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条；《中华人民共和国物权法》第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、第三人敦化市江南镇北山村村民委员会于本判决生效之日立即协助原告焦秀英办理涉案房屋（位于敦化市民主街沿河社区秀山巷157号2号楼3单元3楼中间）的产权登记并将产权证照办理至原告焦秀英名下。
二、驳回原告焦秀英的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由原告焦秀英、第三人北山村各负担50元。公告费600元，由被告王光锦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 邱歆丰
代理审判员 包雨辰
人民陪审员 武景堂
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 袁彬彬