重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初6724号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街18号，组织机构代码67101660-1。
负责人：张莉，该行行长。
委托诉讼代理人：范丽萍，女，1984年10月10日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。
被告：余祥林，男，1960年2月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区金桥山庄。
被告：王毅，女，1963年12月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区金桥山庄。
被告：张敏，女，1965年3月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区铜罐驿镇。
被告：重庆祥安机械制造有限公司，住所地重庆市九龙坡石桥铺二郎村高家社。
法定代表人：余祥林。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告余祥林、王毅、张敏、重庆祥安机械制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡支行的委托诉讼代理人范丽萍，被告张敏到庭参加诉讼。被告余祥林、王毅、重庆祥安机械制造有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.被告余祥林、王毅偿还借款本金1529188.32元及利息、罚息、复利5703.97元（截止2017年3月1日，之后的罚息以未偿还本金为基数按合同约定的贷款利率上浮50%计算，复利以应还未还利息为基数按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；2.原告对被告余祥林、王毅用于抵押的位于重庆市沙坪坝区金桥山庄7号房屋、被告张敏用于抵押的重庆市九龙坡区西彭镇铝城北路5号星光名都9幢2-2-2号房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告重庆祥安机械制造有限公司对前述被告余祥林、王毅的债务承担连带担保责任；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2013年8月26日，被告余祥林与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告授信贷款额度200万元，额度存续期为2013年8月26日至2021年8月26日，被告未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款利率加收50%的罚息，原告有权提前收回尚未到期的贷款。被告王毅承诺对借款承担共同还款责任。被告张敏与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定以自己名下房产为被告余祥林的前述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告重庆祥安机械制造有限公司向原告出具担保函，承诺对被告余祥林的贷款承担连带担保责任。合同签订后，被告余祥林于2015年9月6日向原告申请贷款200万元。原告于2015年9月10日发放了贷款，后被告仅按约偿还了部分借款本息，从2017年2月起即未能按约还款。原告多次催收无果，诉至法院。
被告张敏辩称，提供抵押担保是事实，但借款人告知为无息两年贷款，请求法院依法判决。
被告余祥林、王毅、重庆祥安机械制造有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年7月18日，被告余祥林向原告申请“好借好还”个人商务贷款，额度授信200万元，期限60个月，被告王毅向原告申请为借款人余祥林的配偶，并承诺与借款人共同偿还贷款。2013年8月26日，原告与被告余祥林签订《个人额度借款合同》，约定原告根据被告的信用评价、财务状况及担保等因素综合确认，被告在一定条件下，可以申请支用的借款本金限额为授信额度，本合同项下授信额度金额为200万元，额度内单笔支出借款最长期限为60月。申请支用额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放贷款。贷款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿日止，按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为约定利率基础上加收50%确定。被告未按期支付与到期清偿债务即构成违约，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿。
2013年8月30日，原告与被告余祥林、张敏（抵押人）签订《个人最高额抵押合同》及《补充协议》，约定为确保被告余祥林签订的《个人额度借款合同》及其项下单项业务合同的履行，原告提供200万元的最高额抵押担保，被担保债权全部清偿完毕后抵押权才消灭。担保债权确定的期间为2013年8月26日至2021年8月26日，担保范围为主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括福利和罚息）、违约金、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）。并约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告均有权要求抵押人优先承担担保责任。抵押财产为被告余祥林所有的位于沙坪坝区金桥山庄7号房屋及被告张敏所有的位于九龙坡区西彭镇XXXXXXXXXX房屋。双方并签订《重庆市房地产抵押合同》，被告余祥林、张敏以前述房屋作为贷款的抵押，并办理抵押登记。
2013年8月1日，被告重庆祥安机械制造有限公司向原告出具《担保函》，自愿对被告余祥林与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用，保证责任期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。
2015年9月6日，被告余祥林向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请借款200万元，借款期限60月，借款用途采购货物，以等额本息还款法归还贷款本息。原告审核同意后，于2015年9月10日向被告银行账户放款200万元，借款期限60月，从2015年9月10日至2020年9月10日，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，还款方式等额本息。后因被告余祥林未按约偿还借款本息，原告宣布借款提前到期，截止2017年3月1日，被告尚欠借款本金1529188.32元，利息5540.58元，罚息及复利163.39元。
审理中，原告明确2017年3月1日之后的罚息以借款本金1529188.32元为基数，按同期同档次贷款基准利率水平上浮40%再上浮50%，复利以利息5540.58元为基数，按同期同档次贷款基准利率水平上浮40%再上浮50%分别计算至付清日止。
本院认为，被告余祥林、王毅、重庆祥安机械制造有限公司经本院送达开庭传票，既不提交答辩状也不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可依据查明的事实缺席判决。
原、被告各方签订的借款及抵押合同是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按约向被告余祥林发放了贷款，被告应当按约偿还，否则应承担相应民事责任。现因被告余祥林未按约还款，原告有权根据合同约定宣布借款全部到期，被告余祥林应当偿还欠付的借款本息，逾期还款应当按约支付罚息、复利，原告请求被告余祥林偿还借款本金1529188.32元、利息5540.58元，并按合同约定的罚息利率计收罚息、复利，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告王毅自愿承诺共同偿还借款，应对被告余祥林尚欠借款本息共同承担还款责任。被告余祥林、张敏自愿提供房屋为担保债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告有权以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告重庆祥安机械制造有限公司自愿对借款本息提供连带责任保证，现保证期间未经过，被告重庆祥安机械制造有限公司应对被告余祥林尚欠原告借款本息承担连带清偿责任，因被告余祥林及张敏对被担保债权提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因原被告约定以抵押担保有限承担担保责任，则被告重庆祥安机械制造有限公司应对抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款不足清偿主债权本息的部分承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余祥林、王毅于本判决生效后五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡支行偿还借款本金1529188.32元，利息5540.58元，罚息及复利163.39元（利息已计算至2017年3月1日，之后的罚息以借款本金1529188.32元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%再上浮50%，复利以利息5540.58元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%再上浮50%分别计算至付清日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权以登记在被告余祥林所有的位于沙坪坝区金桥山庄7号房屋及被告张敏所有的位于九龙坡区西彭镇XXXXXXXX房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告重庆祥安机械制造有限公司就上述第一项债务对上述第二项价款未足额清偿部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18614元，财产保全费5000元，合计23614元，由被告余祥林、王毅、张敏、重庆祥安机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 邱 颖
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 邓 培
二〇一七年九月二十日
书 记 员 陈 婷