福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初745号
原告中国银行股份有限公司福州红星支行，住所地福建省福州市台江区排尾路217号福州世茂外滩花园A段01号商铺，组织机构代码证代码：85439424-2。
负责人洪岚。
委托代理人欧阳灶文、李瑞姬，均系福建创元律师事务所律师。
被告周梨，男，1975年10月3日出生，汉族，住所地福建福州市仓山区。
被告邱燕凤，女，1977年8月13日出生，汉族，住所地福建福州市仓山区。
原告中国银行股份有限公司福州红星支行因与被告周梨、被告邱燕凤金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司福州红星支行的委托代理人李瑞姬到庭参加诉讼。被告周梨、被告邱燕凤经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司福州红星支行诉称，2011年8月15日，原告与被告周梨签订《中国银行个人一手住房贷款合同》，约定被告周梨向原告借款人民币62万元用于购买福州市仓山区金山街道亭头路319号福州仓山万达广场B区（原金洲南路东侧与亭头路南侧交叉处）B6#楼XX单元。贷款期限25年／300个月，自贷款人实际放款日起算，若为分期放款，则自本合同第一个实际放款日起算。贷款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，月利率为千分之六点四六二五，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准率上10%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为等额本息还款，利息从放款后第二个月开始按�还款。还款日为每月10日。被告应按期偿还贷款本息，如未按约定的期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告未按期如数归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求提前收回全部贷款本息，除依法另行确认或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费、资产评估处置费等）由借款人承担等。
合同同时约定，两被告以坐落于福州市仓山区金山街道亭头路319号福州仓山万达广场B区（原金洲南路东侧与亭头路南侧交叉处）B6#楼XX单元（产权证号：榕房Ｒ字第××号）为本案债务提供担保，担保范围为合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的�用（包括诉讼费、律师费执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证人提供阶段性连带责任保证，至借款人即被告办妥合同项下所购房屋抵押手续，并自贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任。后，两被告办妥本案借款合同项下抵押物房屋所有权证，及他项权证（他项权证号为榕房他证TR字第13014**号）。
合同生效后，原告依约发放贷款人民币62万元。但是，两被告未按照合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约。现原告宣布合同项下贷款提前到期，要求被告提前偿还贷款本息，暂计至2016年2月10日，两被告拖欠贷款本金人民币582815.49元，拖欠利息、罚息、复利人民币9424.72元。因本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间，依据《婚姻法》规定，本案借款应为两被告夫妻共同债务。为此，原告诉请法院依法判令：1、俩两被告立即向原告一次性偿还贷款本金人民币582815.49元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定标准计算至实际还款之日止，暂计至2016年2月10日止的利息、罚息、复利为人民币9424.72元）；2、俩被告赔偿原告因本案而支出的律师费人民币15500元；3、原告有权对被告周梨、被告邱燕凤共同设定的本案抵押物【坐落于福州市仓山区金山街道亭头路319号福州仓山万达广场B区（原金洲南路东侧与亭头路南侧交叉处）B6#楼XX单元（产权证号：榕房Ｒ字第××号）及相应土地使用权】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、俩被告承担本案案件受理费、财产保全费、公告费等原告实现上述债权和担保权的全部费用。
被告周梨、被告邱燕凤未作书面答辩。
原告中国银行股份有限公司福州红星支行向本院提交了下列证据材料：
1、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》及附件；2、他项权证；以共同证明被告周梨向原告借款人民币62万元；被告周梨应按月归还贷款本息，还款日为每月10日；两被告以坐落于福州市仓山区金山街道亭头路319号福州仓山万达广场B区（原金洲南路东侧与亭头路南侧交叉处）B6#楼XX单元（产权证号：榕房Ｒ字第××号）及相应土地使用权作为上述借款包括贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。
3、《个人消费贷款借款借据》，以证明原告向被告周梨发放贷款人民币62万元，被告周梨应按月偿还贷款本息。
4、《债务提前到�告知函》，以证明因被告周梨未按期还款，原告宣布债务提前到期，要求被告周梨提前偿还全部贷款本息。
5、逾期未还款查询，以证明暂计至2016年2月10日，被告周梨尚欠原告借款本金人民币582815.49元，利息、罚息、复利等人民币9424.72元。
6、结婚证，以证明被告周梨与被告邱燕凤系夫妻关系。
7、《委托代理合同书》；8、福建增值税普通发票；9、中国银行特种转账借方传票；以共同证明原告因本案诉讼支出律师费人民币15500元。
被告周梨、被告邱燕凤均未提交证据材料。
经审查，本院确认原告提交的上述证据材料均具有证据的客观性、关联性和合法性特征，可作为本案认定事实的依据。原告提交的上述证据能够支持其诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，2016年3月1日，原告委托福建创元律师事务所律师欧阳灶文、李瑞姬代理本案诉讼，并于2016年4月29日支付了律师代理费人民币15500元。
诉讼中，原告中国银行股份有限公司福州红星支行确认暂计至2016年2月10日，被告周梨尚欠原告借款本金人民币582815.49元，利息、罚息、复利共计人民币9424.72元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司福州红星支行与被告周梨之间签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《个人消费贷款借款借据》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约履行了借款义务，被告周梨未依约向原告偿付借款本息的行为已构成违约，故原告有权要求被告周梨承担违约责任。因此，原告要求被告周梨将尚欠的借款本金人民币582815.49元及利息、罚息、复利、原告为主张诉争债权支出�律师费支付给原告的诉讼请求，符合事实和法律依据，本院予以支持。
根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告邱燕凤系被告周梨的配偶，因无证据证明本案存在不应按夫妻共同债务处理的上述两类除外情形，故被告邱燕凤应对被告周梨所负债务承担共同偿还的责任。原告诉请被告周梨、被告邱燕凤共同偿还借款本金及利息、罚息、复利、为主张诉争债权支出的律师费，于法有据，本院予以支持。被告周梨、被告邱燕凤以被告周梨名下所有的坐落于福州市仓山区金山街道亭头路319号福州仓山万达广场B区（原金洲南路东侧与亭头路南侧交叉处）B6#楼XX单元的房产（产权证号：榕房Ｒ字第××号），为讼争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故此抵押关系成立，原告有权就该财产优先受偿。被告周梨、被告邱燕凤经合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告周梨、被告邱燕凤应于本判决生效之日起十日内，向原告中国银行股份有限公司福州红星支行偿还借款本金人民币582815.49元及利息、罚息、复利（暂计至2016年2月10日，已结欠利息、罚息、复利共计人民币9424.72元，此后利息、罚息、复利按照《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定计至款项还清之日止），并向原告支付其因本案支出的律师代理费人民币15500元。
二、原告中国银行股份有限公司福州红星支行有权以被告周梨名下所有的坐落于福州市仓山区金山街道亭头路319号福州仓山万达广场B区（原金洲南路东侧与亭头路南侧交叉处）B6#楼XX单元（产权证号：榕房Ｒ字第××号）的拍卖、变卖所得款项，对上述第一项判决金额优先受偿。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9877元、公告费560元，均由被告周梨、被告邱燕凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 黄宜奋
人民陪审员 陈玉琼
人民陪审员 黄 慧
二〇一六年八月十二日
书 记 员 唐希瑞
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。