湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0421民初1044号
原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（原衡阳县农村信用合作联社）。
法定代表人：谢罡，该公司董事长。
委托诉讼代理人：屈昭程，男，1983年10月10日出生，汉族。
委托诉讼代理人：王满祝，男，1964年4月3日出生，汉族。
被告：颜亚军，男，1972年10月4日出生，汉族。
被告：郝剑英，女，1978年6月28日出生，汉族。
原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（原衡阳县农村信用合作联社，以下简称衡州农商银行）与被告颜亚军、郝剑英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用简易程序于2017年6月21日公开开庭进行了审理。原告衡州农商银行的委托诉讼代理人屈昭程、王满祝到庭参加诉讼，被告颜亚军、郝剑英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告颜亚军，郝剑英偿还借款10万元及利息44119.6元（利息计算从2013年4月27日起至2016年4月27日止，按月利率8.4‰逾期部分从2016年4月28日至2017年5月1日止，按月利率10.92‰计算），后段利息计至清偿之日止；2、判令原告对蒸房他证字第050057**号房屋他项权证登记的房产享有优先受偿权；3、判令二被告负担本案诉讼费及原告为实现债权所支出的所有费用。事实和理由：颜亚军于2013年4月27日在原告所属的栏垅支行借款100000元，由颜亚军本人房产作为该笔借款10万元担保，约定借款月利率为8.4‰，逾期加罚息30%。借款到期日为2016年4月27日。该笔贷款已经逾期，经原告多次催收，被告未偿还下欠的借款本息，被告郝剑英系被告颜亚军配偶，该债务为夫妻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。
被告颜亚军、郝剑英未提出答辩意见，亦未提供证据。
对原告提供的证据，经本院庭审核实，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据对证据的认定及当事人的陈述,认定以下案件事实：
栏垅信用社（现名栏垅支行）系原衡阳县农村信用合作联社（现名湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司）的分支机构。被告颜亚军与被告郝剑英系夫妻关系。2013年3月12日，被告颜亚军与原告所辖的原栏垅信用社签订《个人贷款合同》，合同约定：借款用途为养猪，借款金额为100000元，借款期限为36月，借款利率为月利率为8.4‰，合同第三条约定：“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定”，原告的工作人员肖锋作为渣江信用社的授权代理人在合同上签字，被告颜亚军作为借款人在合同上签字并捺印。同日，被告颜亚军衡阳县信用联社所辖栏垅信用社签订《最高额抵押合同》，合同约定颜亚军以其所有的座落于衡阳县西渡镇新正东路一套140.17平方米的房产（房产证号为：000073**）为借款100000元提供抵押担保，被告颜亚军在抵押合同上签字确认，尔后双方到房产部门办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为蒸房他证字第050057**号。2013年4月27日，被告颜亚军与原告所辖的原栏垅信用社订立《借款借据》，立据借款100000元，约定借款月利率为8.4‰，借款到期日为2016年4月27日，原告所辖的栏垅信用社依约向被告发放了贷款。借款到期后，被告未依约偿还借款本息，经原告多次催收未果。为此，原告向本院提起诉讼，要求被告颜亚军、郝剑英共同偿还借款100000元及利息44119.6元，后段利息另计，原告对蒸房他证字第050057**号房屋他项权证登记的房产享有优先受偿权，并由二被告承担案件的诉讼费用。
2016年7月6日，中国银监会湖南监管局下达湘银监复[2016]151号文件即《中国银监会湖南监管局关于湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司及其辖内62个分支机构开业。该行开业的同时，衡阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接，衡阳县农村信用合作联社更名为“湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司”。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原栏垅信用社系原衡阳县农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格，其对外民事活动的法律后果由衡阳县农村信用合作联社承担。衡阳县农村信用合作联社现更名为湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，衡阳县农村信用合作联社的债权债务由该行及其辖内分支机构承接，故原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的诉讼主体资格合法。被告颜亚军与原告签订了《个人贷款合同》和《最高额抵押合同》内容合法、有效，并对抵押财产办理了抵押登记手续，原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司依法对被告颜亚军座落于衡阳县西渡镇新正东路的房产（房产证号为：000073**，他项权证号为：蒸房他证字第050057**号）享有优先受偿权。原告按合同约定履行了发放100000元贷款义务，借款到期后，被告颜亚军未归还借款本息，下欠本金和利息至今未还，已构成违约，酿成本案纠纷，应承担本案全部责任。被告郝剑英与被告颜亚军系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，该借款系夫妻共同债务，夫妻双方均有偿还义务，被告颜亚军、郝剑英依法应共同偿付所欠原告借款本息。被告颜亚军、郝剑英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担，本案依法缺席审判。
综上所述，原告衡州农商银行诉请被告颜亚军、郝剑英共同偿还借款本息及负担案件诉讼费用，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、、第一百九十五、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告颜亚军、郝剑英应如数偿付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金100000元；
二、被告颜亚军、郝剑英应如数支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息44119.6元（利息按约定月利率8.4‰从2013年4月27起计算至2016年4月27日止，逾期利息按约定月利率10.92‰从2016年4月28日起算至2017年5月1日止，后段利息另计至清偿之日止）；
三、原告湖南省衡阳衡州农村商业银行股份有限公司享有对编号为（1884083800）最高额抵字[2013]第00000005号《最高额抵押合同》项下被告颜亚军提供的座落于衡阳县西渡镇新正东路（房产证号为：000073**，他项权证号为：蒸房他证字第050057**号）房产在借款本金100000元额度项下的所有债权额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权，其价额超过债权额的部分归被告颜亚军所有，不足部分由被告颜亚军清偿；
以上款项，限本判决书生效之日履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1591.2元，减半收取795.6元，由被告颜亚军、郝剑英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
助理审判员 彭艳君
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 龙娇姿
附：适应法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。