四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2021民初625号
原告:成都银行股份有限公司资阳安岳支行，住所地资阳市安岳县岳阳镇柠都大道3号附1号。
负责人:汪彬，行长。
委托代理人:王金贵，男，系成都银行股份有限公司资阳安岳支行工作人员。
委托代理人:王周辉，男，系成都银行股份有限公司资阳安岳支行工作人员。
被告:四川省安岳县帛秦工贸有限公司，住所地安岳县龙台镇丝绸路57号。
法定代表人:张太忠，总经理。
被告:张太忠，男，生于1964年11月30日，汉族，住安岳县。
被告:龚春丽，女，生于1985年8月16日，汉族，住安岳县。
原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行（以下简称“成都银行安岳支行”）与被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司（以下简称“帛秦公司”）、张太忠、龚春丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成都银行安岳支行负责人汪彬的委托代理人王周辉到庭参加了诉讼，被告帛秦公司、张太忠、龚春丽经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都银行安岳支行向本院提出诉讼请求：1、调解或判决被告帛秦公司立即偿还借款本金1500万元及所欠利（罚）息直至本息结清；2、原告对被告帛秦公司用于抵押的土地及房产享有优先受偿权；3、被告张太忠、龚春丽对该借款承担连带清偿责任；4、由被告承担案件受理费及原告实现债权的费用。事实和理由：2014年7月15日，原告与被告帛秦公司签订借款合同，期限一年，金额1500万元，利率执行人民银行基准利率上浮35%，按月付息。被告帛秦公司以位于安岳县的土地及地上厂房为该借款承担1650万元的最高额抵押担保责任，并签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记。同时，被告张太忠、龚春丽于2014年7月14日与原告签订《最高额保证合同》，对该借款承担1650万元最高额连带保证担保责任。原告于2014年7月15日向被告帛秦公司发放借款1500万元。2015年7月13日，被告帛秦公司向原告申请展期至2016年7月12日，并于2015年7月13日签订展期协议，展期一年，利率执行人民银行同档次基准利率上浮10%。截止2016年1月20日，被告帛秦公司累计欠息42.46万元。依据借款合同约定，借款人没有按期偿还贷款本金及利息，即视为借款人违约，贷款人有权宣布贷款本息全部或部分立即到期，终止合同，并行使担保物权，要求保证人承担保证责任。借款到期后，经原告多次催收，被告一直未偿还借款本金及利息。
被告帛秦公司、张太忠、龚春丽未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、被告身份证、营业执照、组织机构代码证复印件；2、《借款合同》复印件；3、《最高额抵押合同》复印件及抵押物清单复印件；4、《最高额保证合同》复印件；5、房屋所有权证及他项权证复印件、国有土地使用权证及他项权证复印件；6、借款支取凭证复印件；7、《展期协议》复印件；8、利率调整补充协议复印件。根据上述证据本院认定的事实如下：2014年7月15日，原告与被告帛秦公司签订《借款合同》，合同主要约定帛秦公司为借款人，借款期限自2014年7月15日至2015年7月14日，借款金额为人民币1500万元，借款用途为购买蚕茧；借款利率以借款发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率基础上上浮35%，利率调整以叁个月为一个周期，实行按月结息，结息日为每月的20日，对逾期借款从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款执行利率水平上加收50%。合同还约定，帛秦公司没有按期偿还贷款本金、利息，即视为违约，原告可宣布贷款本息全部或部分立即到期。2014年7月14日，原告与被告帛秦公司签订《最高额抵押合同》，约定帛秦公司以坐落于安岳县房屋为帛秦公司在2014年7月14日至2015年7月13日期间向原告的系列借款提供最高额1650万元的抵押担保，担保范围包括尚未收回的贷款债权余额，本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利发生一切费用。2014年7月14日，原告与被告张太忠、龚春丽签订《最高额保证合同》，约定被告张太忠、龚春丽为帛秦公司在2014年7月14日至2015年7月13日期间向原告的系列借款提供最高额1650万元的担保，担保范围包括尚未收回的贷款债权余额，本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利发生一切费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2014年7月15日，原告向帛秦公司发放贷款1500万元。2014年8月1日，原告与被告帛秦公司约定将借款利率调整为贷款实际发放日中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率上浮10%。2015年7月13日，被告帛秦公司向原告申请展期至2016年7月12日，双方于2015年7月13日签订《展期协议》，展期到期日为2016年7月12日。帛秦公司借款后，未履行合同约定的按月付息义务。虽经原告催收未果，现形成本案诉讼。
本院认为，原、被告自愿签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，该合同合法有效，对原、被告双方均有约束力。被告帛秦公司向原告借款，并以其所有的房地产在1650万元范围内提供抵押担保；被告张太忠、龚春丽为被告帛秦公司向原告借款提供最高额1650万元范围内的连带保证责任担保，原、被告间形成金融借款担保法律关系，双方均应依约行使权利并履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息；第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告帛秦公司未按照合同约定的期限归还借款及支付利息，其行为已构成违约。原告请求被告帛秦公司及时归还全部借款本金及利息的请求理由符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；第二款规定，抵押权人与抵押人未就抵押物实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。现被告帛秦公司到期未向原告偿还借款本息，原告请求被告帛秦公司在抵押担保责任范围内承担担保责任，并对拍卖、变卖抵押物享有优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案原告主张连带保证担保人承担连带保证担保责任系在保证期间内，故被告张太忠、龚春丽应对该笔借款在本案设置了抵押权登记的抵押物价值外承担连带保证责任。原告要求被告承担实现债权的费用主张没有证据支撑，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，对原告的该诉讼请求不予支持。被告帛秦公司、张太忠、龚春丽经本院合法传唤逾期未到庭应诉，由此产生的不利法律后果自负。
综上所述，原告要求被告帛秦公司立即偿还借款本金1500万元及利息直至本息结清，并对用于抵押的土地及房产享有优先受偿权及要求被告张太忠、龚春丽对该借款承担连带偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持；原告要求被告承担其实现债权的费用，没有证据支撑，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条和《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行借款15000000元及利息（截止2016年1月20日的利息为424600元，从2016年1月21日起的利息按照双方合同约定计算）；
二、如被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司未在本院确定的履行期限内清偿借款及利息，原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行对被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司用于抵押的坐落于安岳县房屋在16500000元的抵押担保责任范围内就拍卖或变卖所得价款优先受偿；
三、如被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司未在本院确定的履行期限内清偿借款及利息，拍卖、变卖被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司用于抵押的国有土地使用权及房屋后不能清偿的，由被告张太忠、龚春丽在各自担保金额范围内共同承担连带清偿责任；
四、驳回原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费114320元，公告费600元，共计114920元，由被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司、张太忠、龚春丽共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 唐夙隆
审 判 员 陈建权
人民陪审员 唐 彪
二〇一六年九月十九日
书 记 员 唐 莉