贵州省余庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）余法民初字第655号
原告杨正义，男。
委托代理人黄应明，贵州名城（余庆）律师事务所律师。
被告余庆县白泥镇下里村胆寨组。
代表人巴元国，该组组长。
委托代理人巴寿奎，男。
本院于2014年6月3日立案受理了原告杨正义诉被告余庆县白泥镇下里村胆寨组租赁合同纠纷一案，依法由审判员宋晓燕独任审判，于2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告杨正义及其委托代理人黄应明、被告余庆县白泥镇下里村胆寨组的代表人巴元国，委托代理人巴寿奎均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨正义诉称，2008年6月6日原、被告签订了协议，约定被告将其所有的位于下里村胆寨组巴寨河桥头的场地出租给原告使用，合同期限为2008年6月8日至2013年6月8日。在租赁期间，原告为了经营水泥预制厂的需要，硬化了722.50平方米水泥地坪。合同期满后，我仍然继续使用租赁场地，被告未提出异议，我与被告之间形成了不定期租赁合同。2013年6月8日，被告在未告知原告的情况下与高兵兵签订了三年的租用合同。2013年9月，因江安高速公路建设征用原告租赁使用的场地，原告硬化的722.50平方米的水泥地坪也在征收范围内，按照《遵府办法（2013）163号》文件规定，该722.50平方米的水泥地坪应给予补偿款32512.50元。为保护原告的合法权益，请求解除原、被告之间的不定期租赁合同，并由被告给付原告水泥地坪补偿款32512.50元，诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张向本院提供了如下证据：
原告的身份证复印件。证明原告诉讼主体资格。
2、2008年6月6日《协议》。证明原告租用被告的场地，租赁期限为2008年6月8日至2013年6月8日的事实。
3、高生兵出具的《情况说明》。证明争议场地系原告杨正义硬化及水电是原告安装的事实。
4、《江安高速余庆段地上构筑物补偿标准》、《勘测现场登记表》、《清点登记表》。证明原告在租用被告的场地上硬化水泥地坪的面积为722.50平方米及水泥地坪被征收后的补偿款为32512.50元的事实。
5、余庆县白泥镇下里村村民委员会出具的《证明》。证明本案争执的场地，被告要求指挥部不能将补偿款补偿给原告的事实。
6、原告的《营业执照》。证明2013年6月8日后，原告仍在租用被告的场地上经营预制厂的事实。
被告辩称，我组与原告于2008年6月6日签订了租赁合同，租赁期限为2008年6月8日至2013年6月8日是事实。在租赁期限内，原告经营不善，已将租赁场地转租给高兵兵。合同期限届满后，原告未与我组续签租赁合同，我组于2013年6月8日将该场地租赁给高兵兵，并签订了租赁合同，因此我组与原告之间不存在不定期租赁合同的关系。同时，2008年6月8日我组将场地出租给原告时，场地已水泥硬化，不是原告在租赁期间硬化的水泥地坪，江安高速公路征收我组出租的场地，场地的水泥硬化补偿款32512.50元应归被告所有，不同意补偿给原告，同时该款被告未实际领取。
被告为证明其主张向本院提交了如下证据：
1、2006年8月1日的《合同书》。证明被告出租给原告的场地是原承租人徐建昌硬化的，不是原告硬化；同时合同期限届满后，原承租人杨正忠只能搬走生产工具，不能损坏硬化场地的事实。
2、2008年6月6日的《协议》。证明与原、被告之间签订的合同是定期租赁合同，合同期限届满后，租赁关系已终止，原、被告之间不存在不定期租赁合同的事实。
3、2013年6月8日的《合同书》。证明原、被告的租赁合同期限届满后，原、被告未继续签订场地租赁合同，被告已将场地租赁给高兵兵，原、被告之间不存在租赁关系的事实。
身份证复印件。证明巴元国、巴寿奎的身份情况。
当事人对证据质证意见如下：
被告对原告提供的证据的质证意见：对证据1、2的真实性无异议，质证认为原、被告的租赁合同期限已届满，租赁合同已终止，原、被告已没有租赁关系；对证据3，质证认为证言不真实，被告与证人是租赁关系，被告出租的场地不是杨正义硬化，在2008年6月6日与原告签订协议时，该场地已是硬化为水泥地坪；对证据4，质证认为不清楚；对证据5，6的真实性无异议，质证认为水泥地坪补偿款应属胆寨组所有，原、被告的租赁合同已于2013年6月8日届满，期限届满后原告未继续租赁被告的场地，被告已将场地出租给证人高兵兵。
原告对被告提供的证据质证意见：对证据1、2、3、4的真实性无异议，证据1质证认为与本案无关联性；证据2，质证认为原、被告之间的租赁合同虽然到期，但双方仍在履行合同，形成不定期租赁合同；证据3质证认为原、被告的租赁合同未终止，被告与证人高兵兵签订的合同违法，无效。
本院对证据认证如下：
对原告提交证据1、2，经被告质证对证据的真实性无异议，该证据能证明原告诉讼主体资格，原、被告间于2008年6月6日签订租赁合同的事实，内容真实，来源合法，与本案待证事实具有关联性，予以认定。对证据3，证人无正当理由未出庭接受当事人的质询，无法确认证言的真实性，不予认定；对证据4、5，能证明被告出租场地因修建安江高速被征收，征收场地上硬化水泥地坪的面积为722.50平方米，补偿款为32512.50元，原、被告因水泥地坪补偿款的归属发生争议的事实，予以认定。对证据6，系工商管理依法颁发的营业执照，予以认定。
对被告提交的证据1、2、3、4，经原告质证对证据的真实性无异议，仅对证明目的持不同的意见，该证据能证明原、被告签订场地租赁合同前后的情况及余庆县白泥镇下里村胆寨村民组的代表人、委托代理的身份情况，内容真实，来源合法，与本案待证事实具有关联性，予以认定。
经审理查明，2006年8月1日，被告将其位于余庆县白泥镇下里村巴寨河的场地出租给杨正忠开办水泥预制厂，租赁期限为2006年8月1日至2011年8月1日，其间杨正忠将该水泥预制厂转让给原告经营。2008年6月6日，原、被告签订了《协议》，协议第一条约定，“租期五年，2008年6月8日至2013年6月8日止，合同期满后乙方若需要延续合同另行协商再订”，2013年6月8日租赁合同期限届满，原、被告未继续签订租赁合同，被告又将该场地出租给高兵兵，并签订了《合同书》，合同期为3年，即从2013年6月8日至2016年6月8日止，租金每年10000元。合同签订后，高兵兵在该场地生产水泥制品。2013年9月，江安高速公路建设需征用被告位于巴寨桥头下河坝生活道和河坝现有预制场地，在实物调查时，将该场地的水泥地坪722.50平方米登记在巴寿伦户的名下，根据遵府办法（2013）163号文件规定，水泥地坪的补偿标准为34-45元／平方米，补偿款为32512.50元，该款被告并未领取。2014年6月3日，原告杨正义以与被告存在不定期租赁合同为由诉来本院，现要求解除原、被告之间的不定期租赁合同，并由被告支付其硬化的水泥地坪补偿款32512.50元，并承担本案的诉讼费用。
本案争议的焦点：一是原、被告之间是否存在不定期租赁合同的问题；二是被告是否应支付原告被征水泥地坪的补偿款的问题。
本院认为，关于焦点一。2008年6月6日，原、被告签订的《协议》，协议第一条约定“租期五年，2008年6月8日至2013年6月8日止，合同期满后乙方若需要延续合同另行协商再订”，该协议是定期租赁合同，双方当事人租赁关系于合同期限届满后终止，原告需延续合同，应另行签订租赁合同。原告主张租赁合同期限届满后，原告仍在租赁的场地上生产经营水泥预制品，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”之规定，原告应对租赁合同期限届满后仍在租赁场地上生产经营水泥预制品，双方仍在履行原租赁协议的事实承担举证责任，原告仅提供工商营业执照证明其仍在租赁场地生产经营水泥预制品，相反被告提供了2013年6月8日与高兵兵签订的《合同书》加以反驳，证明原、被告之间的租赁协议期限届满后未继续签订租赁合同，被告已将该场地出租给高兵兵的事实，同时原、被告发生争议时高兵兵已在租赁的场地上经营了三个月的事实，原告主张与被告之间在租赁协议期限届满后形成不定期租赁法律关系的事实，未提供充分证据加以证明，本院不予采纳，故原告请求解除与被告之间的不定期租赁合同的诉讼请求不符合法律规定，依法不予支持。
焦点二。原告主张其在租赁期间，对租赁场地进行了硬化，面积为722.50平方米的事实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”之规定，原告应对这一事实承担举证责任，原告未提供充分证据加以证明，同时结合原、被告在签订租赁合同前，被告曾将该场地出租给徐建昌、杨正忠生产经营水泥预制品，并在与杨正忠的《合同书》第八条中明确约定“合同期限届满后，若需延续合同，双方另行协商，同等价格优先满足乙方，若终止合同，乙方自动撤出所有设施，但不能损坏甲方场坝。”的事实，故原告主张被征收的水泥硬化地坪722.50平方米系其硬化的事实，未提供充分证据证明，其请求被告支付硬化水泥地坪补偿款32512.50元的诉讼请求，依法不予支持。综前所述，本案经主持调解未果，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款之规定，判决如下：
驳回原告杨正义的诉讼请求。
案件受理费612元，减半收取306元，由原告杨正义承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费612元，上诉于贵州省遵义市中级人民法院；逾期，本判决则发生法律效力。
审判员 宋晓燕
二〇一四年八月十三日
书记员 欧银香