浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0382民初8525号
原告：中国工商银行股份有限公司乐清支行。住所地：浙江省乐清市乐成街道宁康东路***号。
主要负责人：徐克加，该支行行长。
委托诉讼代理人：周夏静，浙江泽商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：翁晓玮，浙江泽商律师事务所律师。
被告：长城电器集团有限公司。住所地：浙江省乐清市北白象镇白象大道***号。
法定代表人：叶祥桃。
被告:乐清市长城房地产开发有限公司。住所地：浙江省乐清市柳市镇长城大厦。
法定代表人：章永康。
被告：耀华电器集团有限公司。住所地：浙江省乐清市柳市镇东风工业区。
法定代表人：何建国。
被告：民扬集团有限公司。住所地：浙江省乐清市柳市镇民扬大厦。
法定代表人：刘逢燕。
被告：章永康，男，1960年6月23日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：叶美娟，女，1962年7月25日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：叶祥桃，男，1956年7月12日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：叶祥呈，男，1962年3月28日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：黄巨分，女，1965年8月26日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：叶凡，男，1984年8月1日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：叶婧婧，女，1991年3月20日出生，汉族，住浙江省乐清市。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行与被告长城电器集团有限公司（以下简称长城集团公司）、乐清市长城房地产开发有限公司（长城房地产公司）、耀华电器集团有限公司、民扬集团有限公司、章永康、叶美娟、叶祥桃、叶祥呈、黄巨分、叶凡、叶婧婧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月12日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人翁晓玮到庭参加诉讼，被告长城集团公司、长城房地产公司、耀华电器集团有限公司、民扬集团有限公司、章永康、叶美娟、叶祥桃、叶祥呈、黄巨分、叶凡、叶婧婧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告长城集团公司立即偿还原告借款本金人民币2700万元及利息、复利、罚息（截止2017年8月1日，期内利息为122512.5元，复利为517275元，罚息为2347.14元，余下罚息和复利以122512.5元为基数，按年利率9.075%从2017年8月1日起计算至实际偿还之日止。借款利率为年利率为6.05%，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对未能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）；2.若被告长城集团公司不立即履行上述第一项义务，则拍卖、变卖被告长城集团公司所有的坐落于乐清市北白象镇塘下村的房产及坐落于乐清市北白象镇塘下村、后西漳村、鹤浃村的土地使用权，所得价款由原告优先所偿；3.若被告长城集团公司不立即履行上述第一项义务，则拍卖、变卖被告长城房地产公司在温州中驰置业发展有限公司的股权，所得价款由原告优先受偿；4.判令被告民扬集团有限公司、耀华电器集团有限公司、长城房地产公司、章永康、叶美娟、叶祥桃、叶祥呈、黄巨分承担连带保证责任，对上述第一项请求承担连带清偿责任；5.判令被告叶祥桃、叶凡、叶婧婧作为黄春城的继承人，在继承范围内对上述第一项债务承担连带偿还责任；6.本案的诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告将第1项诉讼请求变更为：判令被告长城集团公司立即偿还原告借款本金2700万元及罚息（罚息以2700万元为基数，按年利率9.075%从2017年6月21日起计算至实际偿还之日止。借款利率为年利率为6.05%，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）。
事实和理由：2015年5月29日，被告长城集团公司向原告申请借款，双方签订了编号为2015年（乐清）字0533号《流动资金借款合同》一份，2016年8月30日又签订2016年（展期）0009号《借款展期协议》，主要内容：（1）借款金额为2700万元整；（2）借款期限为12个月即2015年6月3日起至2016年6月1日止；（3）借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，加56个基点（一个基点为0.01%）即按年率5.61%计收，按月结息，借款到期利随本清；（4）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；（5）原借款合同2015年（乐清）字0533号《流动资金借款合同》展期金额2700万元；（6）展期期限自2016年8月31日至2017年5月17日；（7）借款展期期限利息按借款展期利率6.05%从2016年8月31日起计算，逾期罚息利率在借款展期利率基础上加收50%确定，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；（8）本合同项下借款的担保方式为抵押和保证，具体以编号为2014年乐清（抵）字0298号《最高额抵押合同》、2015年乐清（质）字0076-1号《最高额质押合同》、2015年乐清（保）字0029号、0317-1、0317-2、0317-3、0317-4《最高额保证合同》、2015年乐清（保）字0058号、0533-1号《保证合同》约定为准。
2014年12月26日，原告与被告长城集团公司签订了编号为2014年乐清（抵）字0298号《最高额抵押合同》，主要约定以被告长城集团公司所有的坐落于乐清市北白象镇塘下村的房产及坐落于乐清市北白象镇塘下村、后西漳村、鹤浃村的土地使用权作抵押，在所担保的主债权为自2014年12月26日至2017年12月26日期间，在人民币1亿5200万元最高余额内为原告与被告长城集团公司签订的所有借款融资等合同项下的债权提供抵押担保。双方对抵押物办理了抵押登记。
以上最高额抵押担保的均范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。
2015年3月9日，原告与被告长城房地产公司签订编号为2015年乐清（质）字0076-1号《最高额质押合同》，主要约定以被告长城房地产公司在温州中驰置业有限公司的股权作质押，在所担保的主债权为自2015年3月9日至2017年3月9日期间，在人民币4500万元最高余额内为原告与被告长城集团公司签订的所有借款融资等合同项下的债权提供质押担保。质押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用，但实现质权的费用应首先从质物处置所得中扣除，不包括在最高余额内。
2015年3月13日，原告与被告耀华电器集团有限公司签订了编号为2015年乐清（保）字0029号《最高额保证合同》，主要约定以被告耀华电器集团有限公司担任保证人，在主债权自2015年3月13日至2017年3月13日期间内，在人民币7000万元最高余额内为被告长城集团公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2015年3月30日，原告与被告章永康、叶美娟签订了编号为2015年乐清（保）字0317-1号《最高额保证合同》，主要约定以被告章永康、叶美娟担任保证人，在主债权自2015年3月30日至2018年3月30日期间内，在人民币2亿8000万元最高余额内为被告长城集团公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2015年3月30日，原告与被告长城房地产公司签订了编号为2015年乐清（保）字0317-2号《最高额保证合同》，主要约定以被告长城房地产公司担任保证人，在主债权自2015年3月30日至2018年3月30日期间内，在人民币2亿8000万元最高余额内为被告长城集团公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2015年3月30日，原告与被告叶祥桃、黄春城签订了编号为2015年乐清（保）字0317-3号《最高额保证合同》，主要约定以被告叶祥桃、黄春城担任保证人，在主债权自2015年3月30日至2018年3月30日期间内，在人民币2亿8000万元最高余额内为被告长城集团公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2015年3月30日，原告与被告叶祥呈、黄巨分签订了编号为2015年乐清（保）字0317-4号《最高额保证合同》，主要约定以被告叶祥呈、黄巨分担任保证人，在主债权自2015年3月30日至2018年3月30日期间内，在人民币2亿8000万元最高余额内为被告长城集团公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
以上最高额保证合同的担保范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现债权的费用不包括在最高余额内。
2015年5月29日，原告与被告民扬集团有限公司签订编号为2015年乐清（保）字0058号《保证合同》，主要约定以被告民扬集团有限公司担任保证人，为涉案贷款提供连带保证责任担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等。
2016年8月30日，原告与被告叶祥桃签订编号为2016年乐清（保）字0533-1号《保证合同》，主要约定以被告叶祥桃担任保证人，为涉案贷款提供连带保证责任担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等。
2015年6月3日，原告依约向被告长城集团公司发放了借款本金人民币2700万元。2016年2月3日，保证人黄春城死亡，其继承人为被告叶祥桃、叶凡、叶婧婧。
借款合同期限届满，被告长城集团公司逾期未支付本息，其行为已构成违约。原告有权要求被告长城集团公司立即偿还未偿还款项并承担质押责任，要求其他被告承担抵押担保责任和连带保证责任。
被告各均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提供了营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、工商登记信息、户籍信息、《流动资金借款合同》《借款展期协议》、借款借据、编号为2015年乐清（保）字0029、0317-1、0317-2、0317-3、0317-3、0317-4的《最高额保证合同》、2014年乐清（抵）字0298号《最高额抵押合同》、2015年乐清（质）字0076-1号《最高额质押合同》、2015年乐清（保）字0058号、0533-1号《保证合同》、房产证、土地证、他项权证、股权出质设立登记通知书、送达地址确认书、银行交易明细等证据，并经当庭出示，各被告均未到庭，视为放弃质证的权利。本院认为，原告的上述证据具备真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。
被告叶凡、叶婧婧提供了放弃继承权声明书及公证书，原告没有异议，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的上述事实以及被告叶凡、叶婧婧放弃对黄春城遗产的继承权的事实予以认定。
本院认为，原告与被告长城集团公司签订的《流动资金借款合同》《借款展期协议》《最高额抵押合同》，与被告长城房地产公司签订的《最高额质押合同》，与被告长城房地产公司、耀华电器集团有限公司、章永康、叶美娟、叶祥桃、叶祥呈、黄巨分签订的《最高额保证合同》，与被告民扬集团有限公司、叶祥桃签订的《保证合同》系当事人真实意愿的表示，合法有效，各方当事人应按合同约定全面履行义务。被告长城集团公司未按约定偿还借款，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告长城集团公司偿还借款本金2700万元、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告长城集团公司为本案所涉债务以其所有的国有土地建设用地使用权作为抵押，被告长城房地产公司为本案所涉债务以其在温州中驰置业有限公司的股权作为质押，现原告要求若被告长城集团公司不履行还款义务，则拍卖、变卖被告长城集团为本案提供抵押的房产及国有建设用地使用权，被告长城房地产公司为本案提供质押的其在温州中驰置业发展有限公司的股权，所得价款由原告优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告长城房地产公司、民扬集团有限公司、耀华电器集团有限公司、章永康、叶美娟、叶祥桃、叶祥呈、黄巨分均自愿为被告长城集团公司的本案所涉债务提供连带责任保证，现原告要求其在主债权最高限额内、保证限额内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。黄春城已亡故，其丈夫叶祥桃并未放弃继承，故应在继承遗产范围以及主债权最高限额内承担连带清偿责任。被告叶凡、叶婧婧已表示放弃继承权，原告也未能提供相应的证据证明被告叶凡、叶婧婧继承了黄春城的遗产，故原告要求其在继承遗产范围内承担连带清偿责任，理由不足，本院不予支持。担保人在承担担保责任后，均有权向被告长城集团公司追偿。
综上所述，原告的上述诉讼请求，部分有事实和法律依据，本院予以支持。被告长城集团公司、长城房地产公司、耀华电器集团有限公司、民扬集团有限公司、章永康、叶美娟、叶祥桃、叶祥呈、黄巨分、叶凡、叶婧婧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十三条、第七十一条、第七十二条、第七十五条、第八十一条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长城电器集团有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款本金2700万元、逾期罚息（以2700万元为基数，自2017年6月21日起按年利率9.075%计算至判决确定的履行之日止）；
二、若被告长城电器集团有限公司逾期未偿还上述第一项债务，则拍卖、变卖被告长城电器集团有限公司所有的坐落于乐清市北白象镇塘下村的房产（权证号：温房权证乐清市第1319**号）及坐落于乐清市北白象镇塘下村、后西漳村、鹤浃村的国有建设用地使用权（权证号：乐政国用（2014）第006562号），所得价款由原告中国工商银行股份有限公司乐清支行优先所偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：2014年乐清（抵）字0298号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高限额1亿5200万元为限；
三、若被告长城电器集团有限公司逾期未偿还上述第一项债务，则拍卖、变卖被告乐清市长城房产开发有限公司在温州中驰置业发展有限公司的股权，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但被告乐清市长城房地产开发有限公司承担抵押担保责任的范围与编号为2015年乐清（质）字0076-1号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过4500万元；被告乐清市长城房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告长城电器集团有限公司追偿；
四、被告乐清市长城房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告乐清市长城房地产开发有限公司对编号为2015年乐清（保）字0317-2号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2亿8000万元为限；其承担保证责任后，有权向被告长城电器集团有限公司追偿；
五、被告耀华电器集团有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告耀华电器集团有限公司对编号为2015年乐清（保）字0029号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额7000万元为限；其承担保证责任后，有权向被告长城电器集团有限公司追偿；
六、被告民扬集团有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任；其承担保证责任后，有权向被告长城电器集团有限公司追偿；
七、被告章永康、叶美娟对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告章永康、叶美娟对编号为2015年乐清（保）字0317-1号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2亿8000万元为限；其承担保证责任后，有权向被告长城电器集团有限公司追偿；
八、被告叶祥桃对上述第一项债务承担连带偿还责任，并在继承黄春城的遗产范围内对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告叶祥桃对编号为2015年乐清（保）字0317-3号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2亿8000万元为限；其承担保证责任后，有权向被告长城电器集团有限公司追偿；
九、被告叶祥呈、黄巨分对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告叶祥呈、黄巨分对编号为2015年乐清（保）字0317-4号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2亿8000万元为限；其承担保证责任后，有权向被告长城电器集团有限公司追偿；
十、驳回原告中国工商银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费180011元，减半收取90005.5元，财产保全申请费5000元，合计95005.5元，由被告长城电器集团有限公司、乐清市长城房地产开发有限公司、耀华电器集团有限公司、民扬集团有限公司、章永康、叶美娟、叶祥桃、叶祥呈、黄巨分负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 张绍国
二〇一七年十月三十日
代书 记员 叶柠檬