广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初3550号
原告：中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地：南宁市民族大道157号财富国际广场1号楼103、105号。
代表人：韦荣辉，总经理。
委托代理人：许福天，广西宁泽律师事务所律师。
委托代理人：秦钲尧，广西宁泽律师事务所律师。
被告：韦智建，男，1962年6月26日出生，汉族。
被告：卢翠青，女，1963年6月17日出生，汉族。
原告中国农业�行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告韦智建、卢翠青金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法由审判员关熠担任审判长、与人民陪审员韦京晖及人民陪审员肖海亮组成合议庭，于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人秦钲尧到庭参加诉讼。被告韦智建、卢翠青经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月2日，原告与被告韦智建签订了一份编号：45020120120110372的《最高额担保个人借款合同》，约定自2012年12月2日至2015年12月1日，借款人可以在人民币800000元贷款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年12月1日。贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档人民币贷款利率为基准利率，上浮20%。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率上浮50%。对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。按约付款，一次性还本。还约定被告韦智建将所有的南宁市青秀区民族大道82号嘉和·南湖之都X号房为该笔贷款作抵押。合同签订后，原告依约向被告韦智建发放了贷款800000元。贷款发放后，被告韦智建未按时履行还款义务。至2015年8月，被告韦智建尚拖欠原告贷款本金799195.29元、利息15157.66元。经原告多次催收，被告韦智建拒不履行还款义务。被告卢翠青与被告韦智建系夫妻关系，依法应承担共同还款责任。请求法院判决：1、被告韦智建、卢翠青共同向原告归还借款本金799195.29元，各项利息15157.66元（利息暂计至2015年8月20日，之后按合同约定的利息计算方法以清偿日计算为准）；2、被告韦智建、卢翠青承担本案一审律�代理费35574元；3、原告有权对抵押物进行折价或者拍卖、变卖所得价款以优先受偿欠款本息和支付律师代理费；4、被告韦智建、卢翠青承担本案的一切诉讼费用。被告韦智建、卢翠青未作书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告韦智建、卢翠青有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告韦智建、卢翠青经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交的证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告与被告韦智建于2012年12月2日签订的编号：45020120120110372的《最高额担保个人借款合同》（以下简称《借款合同》），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守。原告依约向被告韦智建发放了贷款800000元，但被告韦智建未依合同约定偿还贷款本金及利息。现借款合同已到期，被告韦智建亦未履行还款义务。经本院核实，截止2015年8月20日，被告韦智建尚拖欠原告贷款本金799195.29元、利息0元、罚息15151.99元、复利5.67元，因此被告韦智建应偿还原告贷款本金799195.29元，截止2015年8月20日的利息0元、罚息15151.99元、复利5.67元及其后的利息、罚息、复利。关于原告主张被告韦智建赔偿律师代理费35574元的问题，因《借款合同》已明确约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，且该35574元律师代理费符合广西司法厅的收费标准。因此，被告韦智建应向原告赔偿律师代理费35574元。同时，《借款合同》约定被告韦智建以所有的南宁市青秀区民族大道82号嘉和·南湖之都X号房向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括在本案《借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，并办理了房屋他项权证。因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。另外，《借款合同》的签订处于被告韦智建与被告卢翠青的婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理”的规定，本案债务应作为被告韦智建与被告卢翠青双方夫妻关系存续期间的共同债务，被告韦智建与被告卢翠青应共同偿还上述债务。综上所述，依照�中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条，之规定，判决如下：
一、被告韦智建、卢翠青共同向原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还贷款本金799195.29元；
二、被告韦智建、卢翠青共同向原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部支付利息、罚息、复利（计算方法：至2015年8月20日的利息为0元、罚息为15151.99元、复利为5.67元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金799195.29元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三�被告韦智建、卢翠青共同向原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿律师代理费35574元；
四、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对被告韦智建提供的南宁市青秀区民族大道82号嘉和·南湖之都X号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费12299元，由被告韦智建、卢翠青共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 关 熠
人民陪审员 韦京晖
人民陪审员 肖海亮
二〇一六年八月十六日
书 记 员 冯樱子
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息�对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法�定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻�同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。