上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初30363号
原告：徐某，女，1973年9月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：高瑞焓，上海恒隆律师事务所律师。
被告：潘某1，男，1971年6月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。
原告徐某与被告潘某1离婚纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月19日、8月23日公开开庭进行了审理，原告徐某及其委托诉讼代理人高瑞焓，被告潘某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某向本院提出诉讼请求：1、判令准予原、被告离婚；2、婚生子潘某3由原告抚养，被告一次性支付抚养费36,000元；3、房屋及财产依法分割；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于1997年春经人介绍相识，1998年5月28日登记结婚，2000年7月生育儿子潘某3。因婚前了解不够致婚后感情一般，随着时间推移，双方在各方面的矛盾日益显现。被告平时不主动与家人沟通，夫妻形同陌路。原告多次与之沟通，希望能够挽回日益淡薄的亲情，被告仍旧我行我素，对原告和儿子漠不关心。家庭财政也各自独立，被告甚至不愿负担儿子的补习费用。鉴于多年以来的上述原因，原告认为无继续婚姻之必要，故起诉。
被告潘某1辩称，原告所述并不属实，被告系自由职业，为生计经常加班，且收入不稳定，在此情况下被告仍每天准时回家照顾原告及儿子的饮食起居；儿子从小就由被告负责接送、与老师沟通等，现在出现代沟，原因并不仅仅在被告方。原、被告另有一套住房用于出租，所得租金由原告收取，加上原告的收入，多年来亦没有多少积蓄，此是原告抱着有多少钱就用多少的心理造成的。双方生活理念和态度已经不一致，被告为家庭和孩子的未来努力工作、勤俭节约，但原告对此不理解，对未来缺乏规划，花费大手大脚。双方自2016年6月起同室分居至今。现被告同意原告的第一、二项诉讼请求，但抚养费按每月2,000元标准支付至儿子十八周岁止，共同财产应当依法分割。
本院经审理认定事实如下：原告徐某、被告潘某1于1997年春经人介绍相识，1998年5月28日登记结婚，2000年7月2日生育一子潘正(现改名潘某3，就读于XXX学校)。婚后双方感情尚可，近年因生活理念不一致等原因导致夫妻感情日渐淡漠，自2016年6月起同室分居至今。
原告系上海爱森肉食品有限公司财务管理部结算中心主任，月均税前收入为10,400元。被告系上海振飞电子技术有限公司的股东兼法定代表人，每月向该公司支取3,500元工资。
1998年7月，被告向案外人上海东保房地产开发经营有限公司购买了上海市浦东新区严杨路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称严杨路房屋)，被告全额支付房款170,241元，并于同年8月10日取得该套房屋的权证。该房屋建筑面积65.54平方米，目前由原告的父母居住使用，该房屋无在册户籍人口，未设定抵押。2005年，原、被告及潘某3购买了上海市浦东新区临沂路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称临沂路房屋)，价格为505,000元。为购买该房屋原告申请15万元贷款，该笔贷款于2010年左右结清本息。该房屋于2005年3月登记在上述三人名下(未明确共有份额)，建筑面积56.19平方米，目前由原、被告出租。该房在册户籍人口为原告父亲徐开源、母亲丁耀珍，未设定抵押。2009年，原、被告及潘某3购买了上海市浦东新区东环龙路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称东环龙路房屋)，价格为215万元。为购买该房屋，以原告为借款人、被告为共同借款人、潘某3为其他抵押人向中国工商银行上海静安支行借款80万元(其中个人住房公积金贷款30万元、商业性贷款50万元)，并以东环龙路房屋作为抵押。截止2017年5月，尚有商业贷款余额341,040.72元、公积金贷款余额144,999.69元尚未归还。2009年3月，东环龙路房屋登记在原、被告及潘某3名下(共同共有)，建筑面积101.73平方米，在册户籍人口为原告及潘某3。
2008年，被告购买骊威牌轿车一辆，登记在被告名下，号牌为浙C3XX**(以下简称系争车辆)。
上海振飞电子技术有限公司成立于2001年6月，注册资本50万元，股东为被告潘某1(认缴额40万元)、案外人潘某2(系被告父亲，已去世，认缴额10万元)。2017年5月31日的该公司资产负债表显示，所有者权益合计为375,751.99元，净利润亏损为1,199.29元。
审理中，原、被告就以下事项达成一致：1、同意离婚；2、潘某3随原告生活；3、婚后所购金块及金饰品由原、被告自行分割，不需法院处理；4、现在严杨路房屋、临沂路房屋内的家具及家电由原、被告自行分割，不需法院处理；5、原、被告各自名下存款、股票、有价证券等归各自所有，不需法院处理；6、系争车辆及号牌归被告所有，由被告支付原告折价款10,000元；7、上海振飞电子技术有限公司中被告名下股份仍归被告所有，被告支付原告折价款(375,751.99元中的40%)；8、现在东环龙路房屋内的以下财产归房屋权利人所有，并支付对方折价款20,000元：L型布艺沙发一套、橡胶木餐桌椅一套、板材电视机柜一个、橡胶木卧室家具一套(含五门大衣橱、1.5米床、五斗柜、写字台、床头柜)、板材家具一套(含衣橱、床、写字台、书柜)、西门子双门冰箱、西门子滚筒洗衣机、58英寸海信电视机、组装台式电脑机及联想笔记本电脑各一台。
审理中，原、被告对以下事项意见不一：
1、抚养费数额。原告主张按每月3,000元标准一次性支付至潘某3十八周岁止，并在第二次庭审中增加诉讼请求为要求被告一次性支付潘某3成年后的生活费10万元。被告同意按每月2,000元标准支付潘某3抚养费直至其年满十八周岁，每三个月支付一次；不同意支付其成年后的生活费，并提供扣缴个人所得税报告表、个人所得税纳税清单等证据证明其收入情况。原告对证据真实性无异议，但认为被告系上海振飞电子技术有限公司的实际所有人及负责人，该证据不能反映其真实的收入状况。
2、三套房屋中原、被告产权份额的分割。双方确认三套房屋价值如下：严杨路房屋价值400万元、临沂路房屋价值350万元、东环龙路房屋价值730万元。原告主张及理由如下：用于购买严杨路房屋的钱款系结婚后被告取得的奖金收入，系原、被告共有，故房屋产权亦为双方共有，现主张该套房屋归被告所有，并支付原告一半折价款200万元；临沂路房屋的购房款由原告公积金贷款15万元、被告原有住房出售所得钱款及自有存款组成，产权登记在原、被告及潘某3名下，属于三人共有财产，要求归原告及潘某3所有，支付被告折价款100万元；东环龙路房屋的购房款由被告父母处房屋动迁拆所得款72万元(原、被告及潘某3各享有三分之一)、原告父母老房子出售款48万元及原告名下组合贷款80万元、家庭积蓄12万元等组成，原告父母出资作为对家庭成员的赠与，该套房屋为原、被告及潘某3共有，要求归原告及潘某3所有，房贷余额由原告承担，并支付被告补偿款200万元。被告认为：被告用原工作单位对被告的一次性奖励十八万元购买了严杨路房屋，在双方登记结婚之前已经全部支付完毕，产权登记日期虽在结婚之后，但原告并未登记为产权人，故该套房屋属被告婚前财产，仍应归被告所有；购买临沂路房屋的绝大部分房款是被告婚前所有房屋出售所得款项47万元，系婚前个人财产的转化，故亦应当归被告所有。原告所述的购买东环龙路房屋的钱款构成基本属实，但原告及儿子户籍不在被拆迁房屋内，不是被安置对象，该笔货币安置款系被告一人所有。被告同意该套房屋在扣除贷款余额后由原、被告及潘某3按份共有(各三分之一份额)。
因双方意见不一，本院调解未成。
上述事实，由原告提供的结婚证、出生医学证明、上海市房地产权证、户口簿、上海市不动产登记簿、个人收入证明、工资卡交易明细清单、房屋担保借款合同、贷款还款明细列表等证据，被告提供的购房发票、上海市房地产权证及预售合同、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议书、机动车行驶证、企业信息、个人所得税报告表、资产负债表等证据以及原、被告当庭陈述在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告虽自由恋爱，结婚多年，但近年来因性格不合，在共同生活中未能互谅互让，致夫妻感情逐渐淡漠并导致分居，现原告要求离婚，被告同意离婚，本院依法准许。双方对子女抚养、部分财产的分割达成一致，于法不悖，本院依法准许。对双方争议问题本院认定如下：1、子女抚养费。根据双方对抚养费的意见及潘某3的学习生活所需，结合被告系企业实际经营者的情况，酌定按每月2,500元标准按月支付抚养费至潘某3十八周岁止。潘某3在十八周岁后是否仍需要被告支付生活费，属今后待定事项，不属本案审理范围，本院不予处理。2、三套房屋中原、被告产权份额的分割。严杨路房屋产权登记在原、被告登记结婚之后，且并无证据证明购房款系被告的婚前财产，也无证据证明付款完成于登记结婚之前，故该套房屋系原、被告婚后共同财产。本院根据该套房屋在婚后不久购买、以被告名义购买并付款、产权仅登记在被告名下等实际情况，依法酌情确定各自份额。临沂路房屋的产权登记在原、被告及潘某3名下，但大部分房款来源于被告出售其婚前个人所有房屋，故被告应得份额要明显大于原告，本院酌定原、被告份额。原、被告虽对东环龙路房屋购房款中的72万元陈述不一，但因双方均认可该套房屋中在扣除贷款余额后由权利人各得三分之一，故本院依法采纳。三套房屋的份额由本院综合原、被告的分割意见、各自在房屋中的权利份额、房屋居住情况以及照顾子女和女方权益的原则依法处理。考虑临沂路房屋、东环龙路房屋中有潘某3的产权份额，故本院在处理上述两套房屋中仅对原、被告享有的份额予以确权；确权后原告与潘某3、被告与潘某3分别共有的份额可另行处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、第二十一条第一款、第三十二条第二款、第三十六条第二款、第三十七条第一款和第三十九条第一款的规定，判决如下：
一、准予原告徐某与被告潘某1离婚；
二、原、被告双方所生之子潘某3随原告徐某共同生活，被告潘某1自2017年9月起按月支付抚养费2,500元至潘某3十八周岁止；
三、上海市浦东新区严杨路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告潘某1所有；
四、上海市浦东新区临沂路XXX弄XXX号XXX室房屋中原告徐某的产权份额归被告潘某1所有；
五、原告徐某于本判决生效之日起十日内协助被告潘某1办理上海市浦东新区严杨路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权变更登记手续，相关费用由被告潘某1负担；
六、上海市浦东新区东环龙路XXX弄XXX号XXX室房屋中被告潘某1的产权份额归原告徐某所有；
七、被告潘某1于本判决生效之日起十日内协助原告徐某办理上海市浦东新区东环龙路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权变更登记手续，相关费用由原告徐某负担；
八、为购买上海市浦东新区东环龙路XXX弄XXX号XXX室房屋向案外人中国工商银行上海静安支行所借贷款余额由原告徐某负责归还；
九、现在上海市浦东新区东环龙路XXX弄XXX号XXX室房屋内的L型布艺沙发一套、橡胶木餐桌椅一套、板材电视机柜一个、橡胶木卧室家具一套(含五门大衣橱、1.5米床、五斗柜、写字台、床头柜)、板材家具一套(含衣橱、床、写字台、书柜)、西门子双门冰箱、西门子滚筒洗衣机、58英寸海信电视机和组装台式电脑机、联想笔记本电脑各一台归原告徐某所有，由原告徐某于本判决生效之日起十日内支付被告潘某1上述财产的折价款20,000元；
十、登记在被告潘某1名下的骊威牌轿车一辆(号牌为浙C3XX**)归被告潘某1所有，被告潘某1于本判决生效之日起十日内支付原告徐某上述车辆折价款10,000元；
十一、登记在被告潘某1名下的上海振飞电子技术有限公司股权归被告潘某1所有，被告潘某1于本判决生效之日起十日内支付原告徐某上述股权折价款150,300元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76,700元，由原告徐某、被告潘某1各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 许根华
审 判 员 乔亚敏
人民陪审员 袁蕴玉
二〇一七年九月十四日
书 记 员 陶庭谱
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
……
（五）其他应当归共同所有的财产。
第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
……
第三十二条……
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准许离婚。
……
第三十六条……
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
……
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
……
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。