浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0122民初200号
原告：姚丽娟，女，1963年10月9日出生，汉族，住桐庐县。
原告：徐德华，男，1955年7月19日出生，汉族，住桐庐县。
被告：朱林国，男，1983年6月26日出生，汉族，住桐庐县。
被告：毛丽霞，女，1984年5月11日出生，汉族，住桐庐县。
原告姚丽娟、徐德华与被告朱林国、毛丽霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用简易程序，于2月15日公开开庭进行了审理。原告姚丽娟、徐德华，被告朱林国、毛丽霞，证人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚丽娟、徐德华向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告代交的维修资金10241元，公共能耗费与装修垃圾清运费900元，合计人民币11141元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年底，原告购得县城一品江山302室一套房。2016年4月，原告将该房及车库以137万元价格转卖给被告。转卖交房后，被告未能如约将原告已交代的维修资金及公共能耗与垃圾清运费结算支付给原告。原告几次催讨，被告总以借口推诿，为维护原告合法权益，向法院提起诉讼，请求裁决。
原告姚丽娟、徐德华为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、购房合同一份，证明被告已付清房款，但原告垫付的维修资金、公共能耗费、垃圾清运费被告没有支付。
2、公共能耗费与垃圾清运费发票、维修资金发票各一份，证明该费用由原告垫付，被告方没有支付给原告。
被告朱林国辩称，维修资金、公共能耗及垃圾清运费原告在当时是没有告知的，是在我们房款结清之后，原告才开始催讨。
被告毛丽霞辩称，在房款全部交完之后原告才提到这个事情，之前在合同里面包括买房的时候原告一点都没有提到，根本不存在原告已交代。
被告朱林国、毛丽霞为支持其诉讼主张，申请证人王某到庭作证。证人王某陈述：签合同的时候原告没有提到维修资金、公共能耗费以及垃圾清运费，当时谈的是净价，一直到房屋过户后贷款下来前原告才提到这笔钱。毛坯房只会产生水电费，不会产生其他费用，原告主张的费用不包括在购房合同的第7条中，物业维修资金只会跟着房子走，不会变主人，只要没有特别约定双方谈好净价就已经包括维修资金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告方提供的证据，两被告认为在协商时原告方并未告知维修资金、公共能耗费以及垃圾清运费，维修资金应该跟着房屋走，它是房屋的附属权利，包括在总的房价中，对于公共能耗和垃圾清运费这个由原告自己去退，我们可以自己将这笔钱交到物业处，本院经审核，对原告提供的证据真实性均予以认定。对证人王某的证言，两被告不予认可，本院将结合其他证据进行综合认定。
本院经审理认定事实如下：2016年4月12日，两原告（甲方）与两被告（乙方）签订购房合同一份，约定：1、乙方因需要向甲方购买位于桐庐县县城××江山××室房屋，面积157.55平方（以房产证为准），该房房价为壹佰贰拾柒万元整（￥1270000.0），地下车位A131另外单独卖人民币壹拾万元整（100000.0），共计人民币壹佰叁拾柒万元整（￥1370000.0）。2、付款方式：2016年4月12日签订合同之日支付定金壹拾万元整（￥100000.0），在2016年4月30日前支付购房首付款人民币肆拾柒万元整（￥470000.0）（该购房首付款包含上述车位A131车位款）。支付购房首付款当日，甲方需积极配合乙方办理三证过户到乙方名下。购房余款捌拾万元整（￥800000.0）在支付首付款后两个月内一次性支付给甲方。3、该房产办理过户时所产生的相应费用均由乙方支付。4、2016年4月12日签订合同之日，甲方将房产三证等交由中介公司保管。5、乙方中途违约，无权向甲方要求退回定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起叁日内向乙方双倍返还定金。同时，违约方需支付相应的全额中介费用。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按时配合乙方办理房产过户手续，由违约一方向另一方支付相应的违约金。6、甲方保证上述房产产权权属清楚，如有产权共有人的要征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方和中介方造成的经济损失，甲方负责赔偿。7、甲方在收到全部房款3日内将房屋正式交付给乙方，同时结清该房屋内所产生的水、电、物业费，及其他相关费用。8、该合同为实际成交价，一式三份，双方各执一份，中介公司备一份，签名生效。合同签订后，被告方按约付清了购房款，房屋已过户。
另查明，2013年11月29日，原告方支付公共能耗费500元、垃圾清运费400元。同年12月4日，原告方支付维修资金10241元。原、被告方在签订购房合同时，原告方未明确提及案涉房屋的维修资金、公共能耗费以及垃圾清运费，直至房屋过户后原告方才提及案涉费用。
本院认为，建设部、财政部联合发文的《住宅专项维修资金管理办法》中规定：商品住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金；房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。本案中，双方当事人在签订购房合同时原告方未向被告方明确提及维修资金，且购房合同中亦无明确约定维修资金由被告方承担，现原告方要求被告方支付其交纳的维修资金10241元，本院认为无事实与法律依据，不予支持。对于原告方主张的公共能耗费与垃圾清运费900元，因被告方庭审中同意支付，本院予以支持。据此，依照《物业管理条例》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告朱林国、毛丽霞于本判决生效之日起十日内支付原告姚丽娟、徐德华公共能耗费与垃圾清运费900元；
二、驳回原告姚丽娟、徐德华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79元，减半收取39.5元，由原告姚丽娟、徐德华负担36元，被告朱林国、毛丽霞负担3.5元。
原告姚丽娟、徐德华于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告朱林国、毛丽霞于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 濮丽琴
二〇一七年四月六日
书 记 员 赵银娟
《物业管理条例》
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。