重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民初字第02109号
原告恒丰银行有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区南坪街道南坪西路1号二层1、2号，组织机构代码58574205-X。
负责人周璐，该支行行长。
委托代理人胡某、张某，重庆百君律师事务所律师。
被告重庆尚先商贸有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道宝圣西路，组织机构代码67336197-8。
法定代表人张三红，该公司总经理。
被告张三红，女，汉族，1975年8月出生，住重庆市渝北区。
原告恒丰银行有限公司重庆南岸支行（下称恒丰银行）诉被告重庆尚先商贸有限公司（下称尚先公司）、张三红金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。恒丰银行委托代理人胡某到庭参加诉讼，尚先公司、张三红经本院依法传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
恒丰银行诉称：2014年6月9日，其与张三红签订了《个人授信额度借款合同》（恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号）、《个人借款最高额抵押合同》（恒银（渝）［16］个最高抵字（2014）年第（02521）号）、《个人借款最高额保证合同》（恒银（渝）［16］个最高保字（2014）年第（02522）号），约定恒丰银行向张三红发放贷款最高额度650万元，张三红以其名下房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。尚先公司自愿为张三红的借款提供担保。
根据《个人授信额度借款合同》，恒丰银行于2014年7月8日与张三红签订了《个人经营借款合同》（恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号-1），约定：恒丰银行向张三红发放借款300万元，借款期限为2014年7月8日起至2015年7月8日止。2014年7月16日，恒丰银行与张三红签订了《个人经营借款合同》（恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号-2），约定恒丰银行向张三红发放借款350万元，借款期限为2014年7月16日起至2015年7月16日止。合同签订后，恒丰银行按约发放了贷款，张三红自2015年1月21日起，未按约定偿还借款本息。2015年3月21日，恒丰银行宣布借款提前到期。故恒丰银行诉至法院请求判令：1、张三红偿还恒丰银行借款650万元，并支付至借款提前届满（2015年4月2日）未付利息94392.34元、支付自2015年4月3日起至付清之日至按年利率10.92%计算的逾期罚息，律师费6.5万元；2、尚先公司对上述债务承担连带清偿责任；3、恒丰银行对张三红抵押的房屋享有优先受偿权；4、诉讼费由张三红、尚先公司承担。
尚先公司、张三红未答辩，未出庭，亦未提交证据。
恒丰银行举证如下：
一、《个人授信额度借款合同》（恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号）、《个人经营借款合同》（恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号-1）、《个人经营借款合同》（恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号-2）、个人客户提款申请书2份、个人贷款借款凭证，拟证明恒丰银行与张三红的借款关系，恒丰银行分别于2014年7月8日、2014年7月16日按约发放共计650万元的借款到张三红指定的账户，以及对利息、罚息、律师费的约定；
二、《个人借款最高额保证合同》（恒银（渝）［16］个最高保字（2014）年第（02522）号），拟证明尚先公司应在其保证担保范围内承担连带清偿责任；
三、《个人借款最高额抵押合同》（恒银（渝）［16］个最高抵字（2014）年第（02521）号），拟证明抵押物办理了抵押登记，恒丰银行享有抵押权；
四、恒丰银行业务交易账单、提前还款及催收通知书、EMS邮寄凭证及发票，拟证明张三红违约，应向恒丰银行支付借款本金、逾期利息、复利等费用；
五、法律服务合同及律师费发票。证明了张三红、尚先公司应承担律师费等实现债权费用。
经审理查明：2014年6月9日，恒丰银行与张三红签订了《个人授信额度借款合同》（合同编号：恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号），约定：合同额度授信最高本金限额为650万元，授信有效期为2014年6月9日至2017年9月9日。同日，恒丰银行与尚先公司签订了《个人借款最高额保证合同》（合同编号：恒银（渝）［16］个最高保字（2014）年第（02522）号），约定：尚先公司为张三红提供担保，承担连带保证责任。保证最高本金限额为650万元。在最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人的保证责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债务的费用等）。同日，恒丰银行与张三红签订了《个人借款最高额抵押合同》（恒银（渝）［16］个最高抵字（2014）年第（02521）号），约定：张三红以其名下位于重庆市江北区东升门路8号1幢47-6、重庆市北碚区北温泉街道云华路56号8幢1-3房屋抵押给恒丰银行。
恒丰银行于2014年7月8日与张三红签订了《个人经营借款合同》（恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号-1），约定：恒丰银行向张三红发放借款300万元，借款期限为2014年7月8日起至2015年7月8日止。2014年7月16日，恒丰银行与张三红签订了《个人经营借款合同》（恒银（渝）［16］个授借字（2014）年第（02520）号-2），约定恒丰银行向张三红发放借款350万元，借款期限为2014年7月16日起至2015年7月16日止。前述2笔借款年利率为7.8%，偿还方式为按月付息、到期还本法。如因未按约分期偿还借款本息被债务人宣布债务提前届满导致借款逾期时，债务人应向债权人支付罚息，罚息为借款利率上浮50%。
恒丰银行与重庆百君律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定：恒丰银行委托重庆百君律师事务所指派律师代理本案诉讼；恒丰银行向重庆百君律师事务所支付律师服务费65000元。2015年7月22日，恒丰银行向重庆百君律师事务所支付了律师代理费65000元。
本院认为，恒丰银行与张三红之间的金融借款合同关系，系当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，依法成立并有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。恒丰银行按约定发放了贷款，张三红未按约定履行还款义务，应承担违约责任。恒丰银行要求张三红归还拖欠的本金，按合同约定支付利息，本院予以支持。恒丰银行要求尚先公司承担连带责任保证，有恒丰银行与尚先公司签订了《个人借款最高额保证合同》为证，本院予以支持。恒丰银行请求对张三红名下位于重庆市江北区东升门路8号1幢47-6、重庆市北碚区北温泉街道云华路56号8幢1-3的房屋享有优先受偿权，因双方就该抵押物办理了抵押登记，恒丰银行的抵押权成立，有权就拍卖、变卖该抵押物的价值优先受偿。恒丰银行另要求尚先公司承担其为实现债权而支付的律师费，双方借款合同对律师费明确约定，故本院予以支持。尚先公司、张三红经本院依法传唤未到庭，视为其放弃抗辩的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张三红于本判决生效之日起10日内向原告恒丰银行有限公司重庆南岸支行返还借款650万元，债务提前届满未支付利息94392.34元，律师费65000元，共计6659392.34元，并以650万元为基数，从2015年4月3日起，按年利率10.92%计算逾期罚息，利随本清；
二、在本判决确认的张三红的债务范围内，原告恒丰银行有限公司重庆南岸支行有权就拍卖、变卖被告张三红名下位于重庆市江北区东升门路8号1幢47-6、重庆市北碚区北温泉街道云华路56号8幢1-3房屋的价款优先受偿；
三、被告重庆尚先商贸有限公司对本判决确认的张三红的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58962元，由被告重庆尚先商贸有限公司、张三红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 范云飞
人民陪审员 赖喜富
人民陪审员 黎海星
二〇一五年十月十日
书 记 员 谭 楷