辽宁省营口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽08民终1764号
上诉人（原审被告）中国三冶集团有限公司营口分公司，住所地营口市鲅鱼圈区。
法定代表人林长辉，公司经理。
委托代理人高贤举，该分公司职工。
被上诉人（原审原告）迁安市杨店子镇新兴模板租赁站，住所地河北省唐山市迁安市。
法定代表人曹连喜，系该站经理。
委托代理人乔远志，辽宁睿川律师事务所律师。
委托代理人王丽娟，女,内蒙古通辽市人，该租赁站员工，现住营口市鲅鱼圈区。
原审被告中国三冶集团有限公司，住所地鞍山市。
法定代表人代贵雪，公司董事长。
委托代理人高贤举，系中国三冶集团有限公司营口分公司职员。
上诉人中国三冶集团有限公司营口分公司因与被上诉人迁安市杨店子镇新兴模板租赁站、原审被告中国三冶集团有限公司租赁合同纠纷一案，不服营口市鲅鱼圈区人民法院作出的（2017）辽0804民初124号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，由审判员杨健担任审判长并主审，审判员李敏、代理审判员贾琳参加评议，于2017年5月7日公开开庭审理了本案。上诉人的委托代理人高贤举、被上诉人的委托代理人乔远志、王丽娟，原审被告的委托代理人高贤举到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2015年7月1日原告迁安市杨店子镇新兴模板租赁站与中国三冶集团有限公司签订了《建筑施工周转材料租赁合同》，合同中约定，第一条租赁物的名称、数量、规格、租赁单价、赔偿单价。其中脚手架每米日租金为0.008元、扣件每套租金为0.006元、油托每套0.03元、跳板每块0.2元；同时约定在合同期内租赁单价不予调整，此价格不含税，税金另行计算。合同第四条约定租赁物交付方式、时间、地点，其中交货地点为盘锦爱顿国际城二期项目场内。同时第九条结算及付款方式中规定2015年12月底之前付租赁费的50%，余款在工程结束后30日内结清；第十二条违约责任中规定，原告不能按时按量供应租赁物，应按未及时送达租赁物价值的5%向被告支付违约金。被告不按合同约定支付租金，经原告催要不付款，原告有权要求违约金，违约金按银行同期存款利率计算。合同还作了其它约定。合同签订后，原告依约向被告中国三冶营口分公司承建的盘锦爱顿国际城项目工地供应建筑施工周转材料。经双方对帐确认至2016年12月31日被告尚欠原告周转材料租金809082.56元，还有部分租赁物未返还，有钢管3266米、扣件9247个、木跳板1001块、油拖19根，上述租赁物在2016年11月-12月又产生租金27719.44元，上述809082.56元租金中有2015年12月31日前发生的376304.97元，2016年发生的租金为432777.59元。
另查，原告为被告三冶营口分公司开具一张增值税发票，金额为376304.97，代被告缴纳税款10960.34元。
原审法院认为，原告与被告中国三冶集团有限公司之间签订的建筑施工周转材料租赁合同，是双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，因而合法有效。原告按租赁合同约定，向被告提供了租赁物，被告亦应按合同规定履行给付租金的义务。故原告要求被告给付租金836802元的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。对原告诉请被告给付287675元违约金的问题，原、被告在签订租赁合同时被告提供格式条款，在付款方式上没有按照法律规定执行，规定在2015年12月底之前付发生费用的50%，余款在工程结束后30内结清。在违约责任中约定原告违约不按时按量供应租赁物，应按未及时供应租赁价值的5%支付违约金，如被告不按时支付租金，原告在书面催收后才能按银行存款利率支付违约金，此条款显失公平，应为无效条款。被告应在2015、2016年未给付当年发生的租金，否则应当承担违约金。由于原告要求违约金的数额过高，本院酌定按违约金的日万分之三计算为宜。对被告尚未返还的租赁物，被告应当及时返还。对于原告为被告垫付的税金10960.34元一节，双方合同中约定此价格不含税，税金另行计算，故被告亦应将税金给付原告。被告中国三冶营口分公司为被告中国三冶集团公司的分支机构，不能独立承担民事责任，在其债务不能清偿时，由中国三冶集团承担连带清偿责任。判决，一、被告中国三冶集团有限公司营口分公司于本判决生效后１０日内给付原告迁安市杨店子镇新兴模板租赁站租赁费836802元，并按日万分之三支付违约金，其中376304.97元的违约金自2016年1月1日起计算至给付日止。另外460497.03元的违约金自2017年1月1日起至给付之日止。二、被告中国三冶集团有限公司营口分公司于本判决生效后10日内返还给原告迁安市杨店子镇新兴模板租赁站租赁物钢管3266米、扣件9247个、木跳板1001块、油托19根。三、被告中国三冶集团有限公司营口分公司于判决生效后10日内给付原告迁安市杨店子镇新兴模板租赁站垫付税金10960.34元。四、被告中国三冶集团有限公司在中国三冶集团有限公司营口分公司不能清偿上述债务时承担连带给付责任。五、驳回原告迁安市杨店子镇新兴模板租赁站的其它诉讼请求。案件受理费15019元，由被告中国三冶集团有限公司营口分公司承担。
上诉人中国三冶集团有限公司营口分公司不服原审法院的上述民事判决，向本院提起上诉称：一、一审判决上诉人给付被上诉人的租金高于实际发生的租金。2015年中国三治集团有限公司与被上诉人迁安市杨店子镇新兴模板租赁站签订了《建筑施工周转材料租赁合同》，约定被上诉人向盘锦爱顿二期工程提供周转材料租赁，经上诉人与被上诉人双方对账，共发生租金809082.56元，其中2015年12月底之前发生租金396657元，根据合同约定，上诉人应按2015年12月底之前发生租金396657元的50%即198328.5元支付，2016年11月5日已支付15030元。一审法院判决支付租金为836802元，无事实依据。合同中约定：“以甲方返还租赁物至合同约定交付地点的当天为租金计算结束时间，乙方拒绝或不及时组织接收租赁物办理交接手续的，不得要求继续计算租金”，“租赁期间，租赁物存在灭失或者毁损致使无法继续使用情形的，……自灭失或无法继续使用时停止计算租金。”上诉人在返还租赁物时，因部分租赁物毁损被上诉人拒绝接收，所以根据合同约定，不应再继续计算租金。二、一审判决书上诉人给付被上诉人违约金无事实依据。1、根据合同约定，违约金按银行同期借款利率计算，一审法院没有按照合同的约定判决。目前银行同期借款利率为每日万分之1.19，一审法院判决按日万分之三，明显高于合同的约定。2、合同中约定，2015年12月底之前支付所发生的租赁费的50%，余款在工程结束后30日内结清。根据双方对账，2015年12月底前发生租赁费396657元，根据合同约定，上诉人在2015年12月底应付租赁费为198328.5元。计算违约金也应以此为基数计算。根据合同约定，余款在工程结束后30日内付清，涉案工程盘锦爱顿国际城二期工程尚未竣工，所以剩余的租金暂不需要支付，当然也就不产生违约金。三、一审法院不应判决上诉人给付被上诉人税金。合同中虽然约定租金价格不含税，税金另行计算，但是并未约定税金由上诉人承担。上诉人租赁被上诉人的租赁物，被上诉人理应依法开具发票。根据以上事实和理由，请求：1、依法撤销或改判营口市鲅鱼圈区人民法院（2017）辽0804民初124号民事判决。2、一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人迁安市杨店子镇新兴模板租赁站辩称，第一、一审判决确定的租金是双方确定的金额，本案在一审中经过了两次开庭，第二次开庭就是针对于租金进行了确定，所以不存在租金高于实际发生的数额；第二、针对于违约金是源于合同的约定，一审法院是在双方约定的基础上，在自由裁量的范围内做出的公正裁定，并无上诉人所说的无事实依据；第三、租金的承担本身是合同的约定，本应由上诉人承担，被上诉人代付税金，应当予以返还。
原审被告中国三冶集团有限公司述称，此租赁行为是上诉人所为，应由上诉人独立承担上诉责任。
本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实基本一致。
本院认为，上诉人与被上诉人对双方之间签订的建筑施工周转材料租赁合同并无异议，且在一审审理期间上诉人与被上诉人双方已就所欠租金数额进行了确认，原审法院以双方当事人所确认的所欠租金数额为依据作出的判决并无不当。关于上诉人提出的不应由其给付税金及违约金无事实依据的上诉理由，因双方当事人在租赁合同中有税金另算的约定，据此，由上诉人给付被上诉人替其垫付的税金符合合同约定。原审法院根据被上诉人提出的违约金约定过低，认为违约金约定条款显失公平，并依法予以调整并无不当。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15019元，由上诉人中国三冶集团有限公司营口分公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 健
审判员 李 敏
审判员 贾 琳
二〇一七年六月二十日
书记员 徐鹏媛