吉林省长春市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）吉01执异1243号
异议人（利害关系人）:吉林森工金桥地板集团小额贷款有限公司，住所地吉林省长春市二道区。
法定代表人：文国宏，该公司董事长。
委托代理人：于立东，该公司风控总监。
委托代理人：崔建，北京盈科（长春）律师事务所律师。
申请执行人：赵艺钧，男，1975年1月22日生，汉族，住长春市绿园区。
被执行人：佰山东北延边木业有限公司，住所地吉林省延边安图县。
法定代表人：尤稼森，总经理。
被执行人：吉林佰山实业有限公司，住所地吉林省长春市。
法定代表人：尤稼壮，总经理。
被执行人：佰山（阜新）木业有限公司，住所地辽宁省阜新高新技术产业园区。
法定代表人：尤稼森，总经理。
本院在执行（2015）长执字第410号申请执行人赵艺钧与被执行人佰山东北延边木业有限公司（以下简称延边佰山公司）、吉林佰山实业有限公司（以下简称吉林佰山公司）、佰山（阜新）木业有限公司（以下简称阜新佰山公司）民间借贷纠纷一案中，利害关系人吉林森工金桥地板集团小额贷款有限公司（以下简称金桥小贷公司）提出书面异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
金桥小贷公司称：请求撤销（2015）长执字第410号之一、（2016）吉01执340号之一裁定书，请求法院依据事实制定分配方案，保障异议人对执行标的的份额和权力。事实与理由：一、异议人与佰山吉林公司、延边佰山公司、阜新佰山公司、佰山（丹东）建材工业有限公司等公证债权文书执行共计三个案件，贵院已经在2015年8月立案执行，案号分别为（2015）长执字第292、293、295号，后长春中院于2016年年初将这三个执行案件指令长春市朝阳区人民法院（以下简称朝阳法院）执行。由于贵院没有在第一时间查封阜新佰山公司的房产及土地，该指定执行进而错失最佳查封时机，导致异议人现查封顺位为第5位。异议人在淘宝网得知房屋及土地被拍卖的信息后，已第一时间向朝阳法院提交参与分配申请。贵院现作出的执行裁定，确认房产及土地由赵艺钧及恒泽小贷公司按份共有，没有充分考虑其他债权人的合法权益，有失公允；二、评估机构评估价格过低。而且阜新佰山公司已将该公司的机器设备抵押给了异议人，办理了抵押登记。没有将机器设备与房产、土地一并评估、拍卖，在实现债权时会侵犯异议人的合法权益；三、根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》的90、95、96条规定，被执行人的财产不足以覆盖所有债权人的全部债权时，应当按照债权比例进行分配被执行财产，故异议人要求撤销抵债裁定，重新分配被执行的房产及土地。另外，贵院在拍卖时，只进行了一轮拍卖就抵债了，程序违法。
经本院查明，2015年10月10日，原告赵艺钧与被告延边佰山公司、吉林佰山公司、阜新佰山公司民间借贷纠纷一案，经本院审理后作出（2015）长民五初字第29号民事调解书：一、各方一致确认，截止至2015年9月24日，被告延边佰山公司尚欠原告赵艺钧借款本金980万元，利息30万元，共计1010万元；……五、被告吉林佰山公司、阜新佰山公司对延边佰山公司的借款本息及违约金承担连带清偿责任。如被告延边佰山公司未能按照约定按时足额偿还本息1010万元，则原告赵艺钧可以依法向人民法院就本案借款本息1010万元及违约金未清偿的部分对延边佰山公司、吉林佰山公司、阜新佰山公司申请强制执行……在该案的审理过程中，本院于2015年8月11日在辽宁省阜新市房产管理处和阜新市国土资源局保全查封了被告阜新佰山公司所有的产权证号为第2014014299号、2014014300号、2014014301号、2014014302号、2014014303号，5个房屋及地号为210913000060064，证号为（2013）0172，面积为42880平米的土地。2015年10月22日本院立案执行该调解书，案号为（2015）长执字第410号。
另查明，2014年4月11日延边佰山公司向长春市恒泽小额贷款有限公司（下称恒泽小贷公司）借款1000万元，借期1个月，保证人尤稼壮、尤稼森提供保证担保。延边佰山公司没有按期偿还借款，截止2014年9月19日，拖欠本金900万元。后达成《还款计划》，由延边佰山公司分期偿还借款，并由尤稼壮、尤稼森、刘玉敏、陶丽、任长旺、吉林佰山、阜新佰山公司提供连带保证责任担保。该还款计划经过吉林省长春市国民公证处公证，2015年7月7日公证处出具（2015）吉长国民证经字第247号执行证书。申请执行人为恒泽小贷公司，被执行人为延边佰山公司、吉林佰山公司、阜新佰山公司、尤稼壮、刘玉敏、尤稼森、陶丽、戴岫洋，执行标的为本金900万元及利息和实现债权的费用。长春市南关区人民法院（以下简称南关法院）于2015年7月7日立案执行该公证债权文书，案号为（2015）南执字第498号。2015年8月18日南关法院轮候查封了被执行人阜新佰山公司名下的，位于阜新市高新技术产业园区科技大街71号5处房屋及土地，房屋产权证号分别为阜房权证高新技术产业园区字第2014014299号、2014014300号、2014014301号、2014014302号、2014014303号。土地证号为阜新国用（2013）字第1**号国有土地使用权。2016年本院作出（2016）吉01执监169号执行裁定，将该案提级本院执行，案号为（2016）吉01执340号。
经当事人申请，本院在上述两个执行案件中对上述查封的房屋及土地进行了评估，评估总价值为3977.35万元。本院于2017年6月27日在淘宝网络司法拍卖平台上对上述房屋及土地进行了公开拍卖，拍卖保留价为2784.145万元，一拍流拍后，申请执行人赵艺钧与恒泽小贷公司向本院提出申请，愿以第一次拍卖保留价2784.145万元共同接受上述拍卖财产抵偿其债务。恒泽小贷公司申请以1435.4044万元与赵艺钧申请以1348.7406万元，共同取得上述拍卖房屋及土地。2017年7月6日，本院作出（2015）长执字第410号之一、（2016）吉01执340号之一执行裁定：被执行人佰山阜新公司所有的坐落于阜新市高新技术产业园区科技大街71号的5处房屋所有权【产权证号：2014014299号、2014014300号、2014014301号、2014014302号、2014014303号】、附属设施及其座落的土地使用权【登记在原名阜新住林木业有限公司名下的地号：210913000060064，面积为42880平方米】以第一次拍卖保留价2784.145万元，交付给申请执行人赵艺钧及恒泽小贷公司按份共有，抵偿其债务2784.145万元。其中申请执行人赵艺钧占上述共有财产的48.44%，抵偿其债务1348.7406万元，恒泽小贷公司占上述共有财产的51.56%，抵偿其债务1435.4044万元。上述财产权自本裁定送达申请执行人时起转移。
本院认为，1、关于查封顺序，本院执行的两个案件为执行标的物的第一顺位和第二顺位查封案件，异议人的执行案件轮候于本院执行案件查封，故本院执行涉案房屋及土地并无不当；2、本院执行的标的为房屋及土地，关于房屋中的机器设备不是本院首封，且机器设备的权属不明，故异议人主张本院应当一并处分涉案房屋中的机器设备，没有法律依据；异议人主张涉案房屋及土地的评估价过低，但没有就该问题向本院提供相关证据；3、根据《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》第五百一十六条规定:“当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。”本案中，被执行人是企业法人单位，且没有进行破产清算程序，故本院对于被执行人的财产按照查封顺序进行执行并无不当。异议人主张按照债权比例分配被执行人的财产，不符合上述法律的规定。本院对涉案房屋及土地进行了公开拍卖，在第一次拍卖流拍后，经两个案件的申请执行人申请，依法作出以物抵债裁定，符合法律的规定。异议人主张本院程序违法，没有法律依据。综上，异议人的主张均不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回异议人吉林森工金桥地板集团小额贷款有限公司的异议。
如不服本裁定，可以自收到本裁定之日起十日内向吉林省高级人民法院申请复议。
审 判 长 黄 晶
代理审判员 周翠翠
代理审判员 蒋振华
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 谭天雨