四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2021民初2269号
原告：安岳县农村信用合作联鱼龙分社，住所地四川省安岳县鱼龙乡青龙街******号。
负责人：杨晓建，职务分社主任。
被告：蔡选昌，男，1953年12月18日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。
被告：丁志秀（系被告蔡选昌之妻），1960年1月19日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。
被告：丁志勇（系被告蔡选昌妻弟），1970年11月15日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。
被告：陈春梅（系被告丁志勇之妻），1980年1月17日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。
委托诉讼代理人：徐宗权（系被告丁志勇、陈春梅共同委托），安岳县岳城法律服务所法律工作者。
原告安岳县农村信用合作联社鱼龙分社与被告蔡选昌、丁志秀、丁志勇、陈春梅金融借款纠纷一案，本院于2017年7月3立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安岳县农村信用合作联社鱼龙分社负责人杨晓建、被告丁志秀，被告丁志勇、陈春梅及其委托诉讼代理人徐宗权到庭参加诉讼，被告蔡选昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
安岳县农村信用合作联社鱼龙分社向本院提出诉讼请求：1、依法调解或判决被告立即归还借款370000元及资金利息；2、请求判决该借款抵押品原告享有优先受偿权；3、由被告承担实现债权的费用。事实和理由：被告蔡选昌于2011年11月20日向原告申请信用借款370000元，用于经营电器，月利率8.7125‰，借款到期时期为2015年11月19日。截止2014年6月21日前，被告共计支付利息61957.49元。借款到期后被告未偿还本息，原告多次催收未果。
蔡选昌未作答辩。
丁志秀承认原告在本案中所主张的事实，借款时分别用被告丁志秀、蔡选昌和丁志勇、陈春梅的房子抵押。
丁志勇、陈春梅辩称，丁志勇、陈春梅的房子是借给蔡选昌、丁志秀进行抵押贷款，从信用社借出的钱，丁志勇、陈春梅没有拿到一分钱，丁志勇、陈春梅没有还款义务，要求收回房产证。
原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、组织机构代码证复印件、被告身份证复印件、蔡选昌、丁志秀结婚证复印件、个人借款申请书、个人借款合同、借款借据（代利息结算帐）复印件、共同债务确认书、声明书复印件、最高额抵押合同复印件、房屋所有权证书、国有土地使用证、房屋他项权证复印件、抵押担保承诺书复印件；被告丁志勇、陈春梅依法提交了二人身份证复印件、协议复印件、最高额抵押合同复印件、安岳县房地产管理局房屋信息查询情况表、产权情况记载复印件；本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据本院予以确认且在卷佐证。对有争议的声明书复印件、抵押担保承诺书复印件，本院认定如下：被告丁志勇、陈春梅认为是格式合同，是原告误导了二被告才签的字，本院认为丁志勇、陈春梅未提供相应反驳证据证实其在上声明书、抵押担保承诺书的签名是被误导后形成，其反驳理由无证据支撑，故对声明书复印件、抵押担保承诺书复印件予以采信，对丁志勇、陈春梅的质证意见不予采纳。对有争议的协议、房屋信息查询情况表、申请书，本院认为与本案缺乏关联性，依法不予采信。
对根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
蔡选昌、丁志秀系夫妻关系，丁志勇、陈春梅系蔡选昌的妻弟及弟媳。2012年11月19日，被告蔡选昌以经营电器为由向原告申请借款37万元。被告为此向原告出具《共同债务确认书》、《声明书》、《抵押担保人承诺书》，表明以蔡选昌名义向原告的该借款属蔡选昌、丁志秀的夫妻共同债务，承诺以其共有位于安岳县岳阳镇解放街86号住宅房屋为借款提供抵押担保；同时，被告丁志勇、陈春梅亦承诺以其共有的位于安岳县岳阳镇外南街263号成套住宅为该笔借款提供抵押担保。次日，原告与蔡选昌签订《个人借款合同》，约定原告在2012年11月20日至2015年11月19日期间向蔡选昌提供循环使用的借款资金37万元；借款用途为经营电器；借款实行固定利率，即月利率8.7125‰；未按合同约定用途使用借款的罚息利率为借款利率上浮100%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》，约定分别以登记在蔡选昌名下的安岳县岳阳镇解放街86号房屋〔房屋所有权证号为“安岳房权证岳城民字第041**号”，建筑面积75.56㎡；国有土地使用证号为“安岳国用X字第XXX号”，用地面积23.8㎡〕；以登记在丁志勇名下的安岳县岳阳镇外南街263号房屋〔房屋所有权证号为“安房权证监证字第X**号”，建筑面积111.85㎡；国有土地使用证号为“安国用X第XXX号”，用地面积18.41㎡〕为前述蔡选昌向原告借款提供最高额抵押担保。上述两处房屋办理了抵押登记（房屋他项权证号为“安房他证安岳县字第X**号”）。当月21日、22日，蔡选昌分别与原告签订借款分合同，约定21日借款22万元、22日借款15万元，借款执行月利率均为8.7125‰；借款期限均从分合同签订日起至2015年11月18日止，其他与原借款合同约定一致；随后，原告向蔡选昌分别发放贷款22万元、15万元。借款后，截止2014年6月20日支付利息61957.49元，之后被告一直未偿付本息。经原告多次催收未果，致形成本案诉讼。
本院认为：原告与蔡选昌之间的金融借款合同关系合法、有效，双方均应依约行使权利及履行义务；丁志秀明知蔡选昌向原告借款并积极支持，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，该债务应视为蔡选昌、丁志秀的夫妻共同债务。被告蔡选昌借款后为按照约定支付利息，借款到期亦未偿还本金，虽经原告催收未果，已属违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。”规定，被告蔡选昌向原告借款37万元后，未按照约定还本付息，已构成违约，其应及时向原告偿还借款本金37万元及后期利息和逾期利息的义务；被告以自有房屋提供抵押担保，应依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”规定，依法以抵押物承担抵押担保责任，原告对变现抵押物所得价款享有优先受偿权。同时，原告要求被告承担实现债权产生费用，在庭审中未提供证据予以证实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”规定，原告应承担举证不能的法律后果。
综上所述，原告要求被告偿付借款本息，并对抵押物优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担实现债权的费用，未提供证据证实，本院不予支持。被告蔡选昌经本院合法传唤逾期拒不到庭应诉，由此产生的法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告蔡选昌、丁志秀于本判决生效之日起十日内偿付原告安岳县农村信用合作联社鱼龙分社借款37万元及其利息（其中2014年6月21日起至借款给付日止利息的利率按双方所签《个人借款合同》约定计算）；
二、原告安岳县农村信用合作联社鱼龙分社对被告蔡选昌、丁志秀抵押的安岳县岳阳镇解放街86号房屋〔房屋所有权证号为“安岳房权证岳城民字第X**号”，建筑面积75.56㎡；国有土地使用证号为“安岳国用X字第XXX号”，用地面积23.8㎡〕；对被告丁志勇、陈春梅抵押的安岳县岳阳镇外南街263号房屋〔房屋所有权证号为“安房权证监证字第X**号”，建筑面积111.85㎡；国有土地使用证号为“安国用X第XXX号”，用地面积18.41㎡；房屋他项权证号为“安房他证安岳县字第20120080**号”〕折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告安岳县农村信用合作联社鱼龙分社的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3425元，由被告蔡选昌、丁志秀、丁志勇、陈春梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 周维富
二〇一七年七月二十六日
书记员 丁亚锋