江苏省苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）相商初字第00524号
原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行，住所地江苏省苏州市相城区元和街道澄和路888号，现住所地江苏省苏州市相城区嘉元路588号。
负责人周刚，行长。
委托代理人颜国庆，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告曹立新。
被告向上（苏州）房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州市相城经济开发区，现住所地江苏省苏州市相城区蠡塘河路1048号。
法定代表人张迫启，总经理。
原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行与被告曹立新、向上（苏州）房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月20日立案受理后，依法由审判员施磊适用简易程序，于2014年6月25日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行的委托代理人颜国庆到庭参加诉讼。被告曹立新、向上（苏州）房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行诉称，2012年8月23日，被告曹立新向原告贷款24万元，期限为10年，利息按年利率上浮10%计算，还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，被告向上（苏州）房地产开发有限公司对被告曹立新的借款承担阶段性保证＋抵押。合同签订后，原告按约放款，被告自2013年10月3日起未按约还款，截止至2014年4月25日，被告尚结欠原告贷款本金221520.17元，逾期利息9138.44元，该款原告多次催讨未着，遂诉讼来院。请求法院依法判令：1、被告曹立新偿还借款本金221520.17元，逾期利息9138.44元，并承担自2014年4月26日起至实际清偿日止以221520.17元为基数，按逾期利率为年利率10.80750%计算逾期利息以及前述逾期利息按年利率7.20500%计算复利；2、两被告承担原告为实现债权所支付的律师费16300元；3、被告对上述债务承担连带责任（含诉讼费）；4、诉讼费用由被告曹立新承担。在庭审中，原告将诉讼请求第一项明确为：被告曹立新偿还借款本金221520.17元，利息9138.44元，并承担以221520.17元为基数自2014年4月26日起至判决确定给付之日止，按照中国人民银行同期同档利率1.65倍计算的逾期付款利息。
被告曹立新、向上（苏州）房地产开发有限公司未答辩。
经审理查明，2012年8月23日，原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行（贷款人抵押权人）与被告曹立新（借款人）、被告向上（苏州）房地产开发有限公司（保证人）签订《个人购房担保借款合同》一份，合同约定由被告曹立新向原告借款人民币24万元，用于购买苏州市相城区相城大道1680号3号楼2112室房屋。该合同约定借款期限为10年，还款方式为等额本息。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%即年利率7.20500%。借款发放后，如遇中国银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。合同还约定，被告未能按期归还贷款本息，借款人有权宣布合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。担保方式为连带责任保证。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期限为借款到期日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。合同订立后，原告于2012年9月3日出具借款借据一份，该借款借据确定，借款金额为人民币24万元；借款期限为2012年9月3日至2022年9月2日；借款利率为年利率7.20500%；还款计划为按月等额本息还款；逾期利率为10.80750%。上述借款借据由被告曹立新签名确认。合同签订后，被告曹立新履行了部分还款义务，但自2013年10月起连续数期未能按期支付利息。至2014年4月25日，被告仅归还本金18479.83元、利息17170.99元。被告尚欠原告借款本金221520.17元、利息9138.44元。此款原告催讨未着，遂向本院提起诉讼。
另查，原告为实现债权委托律师进行诉讼并已实际支付律师费人民币16300元。
以上事实由原告提供的个人购房担保借款合同一份、个人借款凭证一份、农业银行个人贷款对账单一份、逾期还款清单一份、委托代理合同和律师费发票各一份及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告曹立新、向上（苏州）房地产开发有限公司之间签订的个人购房担保贷款合同依法成立，且合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。现原告按约履行了发放贷款的义务，但被告曹立新未按合同约定履行“等额本息还款”付款义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告曹立新立即归还全部本息。原告要求被告曹立新归还借款221520.17元，利息9138.44元，并承担以221520.17元为基数自2014年4月26日起至判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款利率1.65倍计算的逾期付款利息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。同时，由于被告曹立新未能履行还款义务，致使原告为实现该债权发生必要律师费用，按合同约定，被告理应承担上述费用。原告诉请被告支付律师费16300元，合法有据，本院予以支持。被告向上（苏州）房地产开发有限公司作为借款人的连带责任的保证人，应对被告曹立新的债务承担连带清偿责任。被告曹立新、向上（苏州）房地产开发有限公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹立新应于本判决生效十日内支付原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行借款221520.17元，利息9138.44元，合计人民币230658.61元，并承担以221520.17元为基数自2014年4月26日起至判决确定给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款利率1.65倍计算的逾期付款利息。
二、被告曹立新应于本判决生效十日内支付原告中国农业银行股份有限公司苏州相城支行因实现债权支出的律师费人民币16300元。
三、被告向上（苏州）房地产开发有限公司对被告曹立新的上述债务（含诉讼费）承担连带清偿责任。
案件受理费减半为2542元，由被告曹立新负担（此款已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并交付给原告）。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行园区支行苏州市中级人民法院，账号10×××99）。
审判员 施磊
二〇一四年六月二十五日
书记员 周慧
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。