四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1502民初3662号
原告：宜宾华泓置业有限公司，住所地：宜宾市翠屏区象鼻镇街道金穗路86号，统一社会信用代码：915115003233612491。
法定代表人：金华，总经理。
委托诉讼代理人：邓健，四川富绅律师事务所律师，执业证号：15115199410211531。
委托诉讼代理人：许丽，四川富绅律师事务所律师，执业证号：15115201311754150。
被告：谭洪，女，1994年5月1日出生，四川省兴文县人。
原告宜宾华泓置业有限公司（以下简称华泓置业公司）与被告谭洪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华泓置业公司的委托诉讼代理人许丽到庭参加诉讼，被告谭洪经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告华泓置业公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2016年3月10日签订的关于宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城（南地块）一期A组团XX单元XX号10.24平方米营业用房的《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》；2.判令被告向原告返还宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城（南地块）一期A组团XX单元XX号10.24平方米营业用房；3.判令被告向原告支付利息（以140743.83元为基数，按同期中国人民银行贷款利率的四倍，自2017年5月23日起计算至解除上述房屋备案登记之日止）。
事实和理由：2016年3月10日，原被告就宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城（南地块）一期A组团XX单元XX号10.24平方米营业用房签订了《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，约定房屋总价款为288208元，被告支付了原告首付款144208元，余款1440000元购房款通过向中国建设银行股份有限公司宜宾分行（以下简称建行宜宾分行）按揭贷款的方式支付给原告。《补充协议》第二条约定“如买受人未能按照《商品房买卖合同》和本附件约定约定执行，或者因买受人原因导致出卖人垫付了《商品房买卖合同》和本附件涉及的款项，买受人除需承担《商品房买卖合同》中约定的相关违约责任外，还按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍支付垫付期间的利息。并且出卖人有权单方面解除合同；如出卖人通过诉讼或仲裁向买受人追偿的，所有包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖或变卖费等均由买受人承担。”。
为支付剩余购房款，谭洪和建行宜宾分行及华泓置业公司公司于2016年3月23日签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定，谭洪向建行借款144000元，借款期限自2016年3月23日起至2026年3月23日止，若谭洪未按约归还贷款及利息的，建行有权宣布贷款立即到期，要求谭洪立即偿还全部借款本息及相关费用。华泓置业公司作为保证人，为原告的借款144000元承担连带担保责任。
合同签订后，建行按约支付了借款144000元，被告却未按约偿还贷款及利息，截止2017年5月9日，被告尚拖欠建行借款本息140413.95元。由于案涉房屋尚未办理他项权利证书，原告需为被告的借款承担连带责任。建行于2017年5月9日向原告发出《中国建设银行个人贷款履行保证责任通知书》，要求原告代为偿还，并于当月的23日从原告的保证金账户中抵扣了被告尚欠的本息及相关费用共计140743.83元。根据合同约定，原告有权单方面解除合同，要求被告支付原告代为偿还的利息。特诉至法院，请求支持原告的全部诉请。
被告谭洪未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对营业执照、法定代表人身份证明、谭洪身份证复印件、四川省商品房买卖合同（预售）及附件、商品房买卖合同补充协议、个人住房（商业用房）借款合同附件、个人住房/商业用房贷款保证金质押合同附件、个人住房/商业用房借款最高额保证合同附件、催收登记薄复印件、中国建设银行个人贷款履行保证责任通知书复印件、建行发出的催收函复印件、银行还款凭证、结算证明复印件、情况说明复印件、“财富倍增计划”协议书、村镇银行付款回单等证据予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年3月10日，原告华泓置业公司（出卖人）与被告谭洪（买受人）签订了《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》，约定：由被告购买原告开发的位于宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城（南地块）一期A组团XX单元XX号的商品房，面积为10.24平方米，总价款为288208元;买受人于2016年3月10日前支付首期房价款144208元，余款144000元向银行申请贷款支付。附件四第二条约定：如买受人未能按照《商品房买卖合同》和本附件约定约定执行，或者因买受人原因导致出卖人垫付了《商品房买卖合同》和本附件涉及的款项，买受人除需承担《商品房买卖合同》中约定的相关违约责任外，还按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍支付垫付期间的利息。并且出卖人有权单方面解除合同；如出卖人通过诉讼或仲裁向买受人追偿的，所有包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖或变卖费等均由买受人承担。
当日，被告谭洪（乙方）与重庆澳维酒店有限责任公司（甲方以下简称澳维酒店）、宜宾华泓商业管理有限公司（丙方）签订了《“财富倍增计划”协议书》，约定：乙方委托甲方按照《购房合同》的约定垫付应由乙方支付的商品房首付款，丙方按照本协议约定为乙方向甲方偿还垫付款；按照《购房合同》的相关约定，甲方需要为乙方垫付商品房首付款的金额144208元。当日，澳维酒店向谭洪账户转款144208元，谭洪将该款项用于支付首付。
2016年3月23日，被告谭洪（借款人、抵押人）与中国建设银行股份有限公司宜宾分行（贷款人，以下简称建行宜宾分行）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：借款人应将借款用于购置案涉房屋，借款本金为144000元，借款期限为120个月，即自2016年3月23日起至2026年3月23日止，贷款利率为浮动利率，每月/期的23日为约定还款日。原告华泓置业公司为本合同保证人，为连带责任保证。建行向谭洪发放了贷款144000元，谭洪用于支付了商品房购房尾款，原告为被告办理相关的房屋备案登记手续。
被告谭洪按约向建行宜宾分行偿还了9个月的本息（自2016年的4月起至12月止）。自2017年1月起，因谭洪未按约偿还贷款分期本息，建行宜宾分行开始每月一次电话催收谭洪还款，截止5月12日催收后，谭洪仍未偿还，建行宜宾分行于2017年5月16日向原告发出了《个人贷款履行保证责任通知书》，要求原告在5个工作日内代为偿还谭洪全部贷款本息及相关费用。当月23日，原告代谭洪向建行宜宾分行偿还了贷款本金136802.01元，罚息及利息3941.82元，合计140743.83元。原告因向被告谭洪追偿代为偿还款未果，诉至法院，请求判如所请。
本案审理过程中，原告提出诉讼保全申请，本院依法于2017年6月5日作出（2017）川1502民初3662号民事裁定书，对涉案的被告所有的位于宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城一期A组团XX单元XX号商品房采取了保全措施。原告为此支付了申请保全费1961元。
另查明，2015年12月21日，原告华泓置业公司（出质人，甲方）与建行宜宾分行（质权人，乙方）签订了《个人住房/商业用房贷款保证金质押合同》，约定：甲方愿意为乙方与特定债务人所形成的一系列债权提供保证金质押担保。债务人包括因购置坐落于宜宾市翠屏区岷江新区起步区南部片区A1地块经批准命名为华彩城（南地块）一期A组团项目所属之住房房产（住房/商业用房）而与乙方发生借贷关系的全部债务人。质押担保范围为：自2015年12月21日至2018年12月20日期间因乙方向债务人发放贷款而形成的一系列债权，最高额为88000000元。质权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权从上述保证金专户中划手相应款项。
本院认为，原华泓置业公司与被告谭洪签订的《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规规定，本院依法予以确认，双方当事人应严格按合同约定全面履行自己的义务。
本案中，原告按约为被告办理了购房的相关手续，履行了自己的义务，而被告未按约归还银行贷款，已构成违约。原告提出解除与被告签订的《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》并返还位于宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城（南地块）一期A组团XX单元XX号10.24平方米商品房的诉讼请求，根据合同附件四第二条的约定，因被告违约，原告可以单方面解除合同，原告提交的证据虽不能证明被告已收到了解除合同的通知，但是原告起诉后，本院依法向原告送达了诉状副本等开庭法律文书，视为被告已知悉原告代为偿还银行贷款的事实及要求解除合同的要求，合同约定的合同解除条件已经成就，故本院判定原被告之间签订的《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》于2017年6月15日（被告签收诉状副本等法律文书之日）起解除，被告应返还位于宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城（南地块）一期A组团XX单元XX号10.24平方米商品房。被告对已交付的购房款可另行主张，本案暂不予处理。
对原告提出由被告支付利息（以140743.83元为基数，按同期中国人民银行贷款利率的四倍，自2017年5月23日起计算至解除上述房屋备案登记之日止）的诉讼请求，符合双方约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。
被告经本院依法送达开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩与质证等诉讼权利，依法应当承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告宜宾华泓置业有限公司与被告谭洪于2016年3月10日签订的关于宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城（南地块）一期A组团XX单元XX号商品房的《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》于2017年6月15日解除；
二、被告谭洪于本判决生效之日起十日内返还原告宜宾华泓置业有限公司位于宜宾市翠屏区江北翠屏新区华彩城（南地块）一期A组团XX单元XX号10.24平方米的营业用房；
三、被告谭洪于本判决生效之日起十日内支付原告宜宾华泓置业有限公司利息（以本金140743.83元为基数，从2017年5月23日始计算至解除备案登记之日止，以中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准进行计算）。
如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5624元，减半收取计2812元，诉讼保全费1921元，共计4733元，由被告谭洪负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判长 程 勇
二〇一七年八月十四日
书记员 蒋晓艳