河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0403民初352××号
原告：中国银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市丛台区人民东路79号。
负责人：柴英豪，该行行长。
委托诉讼代理人：武建锋，河北紫微星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋杰，河北紫微星律师事务所律师。
被告：潘书献，男，1971年5月6日出生，汉族，住邯郸市丛台区。
被告：高社红，女，1973年4月8日出生，汉族，住址同上。
被告：裴利平，女，1964年8月18日出生，汉族，住邯郸市复兴区。
原告中国银行股份有限公司邯郸分行与被告潘书献、高社红、裴利平借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司邯郸分行的委托诉讼代理人宋杰到庭参加诉讼。被告潘书献、高社红、裴利平经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司邯郸分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院解除原告与被告潘书献签订的《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同》；2、请求法院判令被告潘书献、高社红向原告中国银行股份有限公司邯郸分行偿还借款本金791572.36元，罚息41924.47元（暂算至2016年7月18日，实际应算至被告支付完本金、利息及罚息之日止）；3、请求法院判令原告对被告潘书献、高社红夫妻共有的邯郸市丛台区展览馆路152号院9号楼1单元××号房产（邯房权证国字第××号）、被告裴利平名下的邯郸市复兴区医药库路酿造总厂家属院3-3-12号房产（邯房权证国字第××号）享有抵押权，有权以该套房产折价，或以拍卖、变卖该套房产所得价款优先受偿，包括借款本金、利息、罚息;4、本案诉讼费用由被告承担。原告庭下提交申请放弃第一项诉讼请求。事实和理由：被告潘书献与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，向原告借款85万元，被告潘书献、高社红自愿用夫妻共有房产提供抵押担保，被告裴利平以其名下房产提供抵押担保。该行依约发放了全部贷款，但被告潘书献、高社红未按时足额还款，为维护该行利益，故诉至法院。
潘书献、高社红、裴利平均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告潘书献、高社红、裴利平均未到庭对原告的证据进行质证及提出异议。原告提供的被告潘书献、高社红、裴利平与其签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司河北省分行个人经营循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《共有财产人承诺书》、《房屋他项权证》以及借款借据、划款授权书、贷款放款回单等证据有被告签字及相关单位签章，故本院均予以认可。
经审理查明，2013年1月30日，被告潘书献与原告中国银行股份有限公司邯郸分行签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（编号：2013年邯郸营抵质押字001号），协议主要约定：被告潘书献向原告银行借款850000元，贷款期限自2013年1月30日至2016年1月30日。同日，被告潘书献、裴利平与原告中国银行股份有限公司邯郸分行签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2013年邯郸营抵质押字001号），合同主要约定：抵押权人：中国银行股份有限公司邯郸分行；抵押人：潘书献；抵押人：裴利平；抵押人自愿将其享有合法处罚权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押；主合同：抵押权人与被告潘书献之间签署的编号为2013年邯郸营抵质押字001号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及依据该协议签署的贷款合同；附件：抵押物清单。2013年1月29日，潘书献、裴利平分别与原告在邯郸市房地产产权监理处办理了邯房他证字第××号和邯房他证字第××号房屋他项权证，房屋他项权利人：中国银行股份有限公司邯郸分行，房屋所有人分别为：潘书献、裴利平，房屋坐落：丛台区展览馆路152号滏河湾小区9-1-××号；复兴区医药库路酿造总厂家属院3-3-12号。2015年3月3日，被告潘书献向原告提交《中国银行个人投资经营借款申请表》，申请借款85万元。2015年3月4日，被告潘书献与原告中国银行股份有限公司邯郸分行签订《中国银行股份有限公司河北省分行个人经营循环贷款合同》（2015年抵质押字012号），合同主要约定：被告潘书献向原告银行借款850000元，用于购货，贷款期限为10个月；还款方式：按月结息；贷款利率：浮动利率，浮动周期为12个月。上述合同签订后，原告依照合同的约定向被告潘书献办理了850000元的贷款，被告潘书献已将2016年1月8日之前应偿还的借款偿清，之后未依照约定偿还借款。被告潘书献共拖欠原告借款本金791572.36元。原告催要无果，双方争议成讼。
另查明，被告高社红与被告潘书献于1997年4月22日登记结婚。2013年1月18日，被告高社红向原告出具《共有财产人承诺书》，同意以位于丛台区展览馆路152号滏河湾小区9-1-××号的夫妻共有房产为2013年邯郸营抵质押字001号协议及依据该协议签署的合同中的贷款作抵押担保。2015年3月3日，被告高社红与被告潘书献共同向原告出具《中国银行个人投资经营借款申请表》，其中借款人配偶声明内容：“本人同意用家庭收入及其他夫妻共有财产偿还该笔贷款。”
本院认为，原、被告签订的各项合同，系双方在平等、自愿的基础上签订的，均属有效合同，各方均应依约履行义务，被告潘书献、高社红在原告为其发放贷款后，应按照合同约定，按时足额还款，被告潘书献、高社红未付，显属违约，应当立即支付；原告与被告潘书献、裴利平签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照合同的约定和法律的规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿，故原告的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘书献、高社红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司邯郸分行借款本金791572.36元及罚息（依照借款合同约定的标准计算，期限自2016年1月9日起至借款偿付完毕之日止）；
二、准予对被告潘书献所有的丛台区展览馆路152号滏河湾小区9-1-××号、被告裴利平所有的复兴区医药库路酿造总厂家属院3-3-12号房屋拍卖、变卖后，用于优先清偿原告中国银行股份有限公司邯郸分行对被告潘书献、高社红的上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12134元，由被告潘书献、高社红、裴利平共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 郝 艳
代理审判员 李 磊
人民陪审员 李淑梅
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 乙 莹
相关法律：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。