江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00693号
原告中信银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路48号。
负责人任德金，该行行长。
委托代理人陈靓，江苏华元民信律师事务所律师。
委托代理人孙梦超。
被告李祖明。
被告徐艳。
被告叶顺林。
被告李灵辉。
被告李素君。
第三人常熟服装城集团有限公司，住常熟市商城中路1号。
法定代表人陆建达。
委托代理人乐家，该公司职员。
原告中信银行股份有限公司常熟支行与被告李祖明、徐艳、叶顺林、李灵辉、李素君、第三人常熟服装城集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈靓、第三人委托代理人乐家到庭参加诉讼，被告李祖明、徐艳、叶顺林、李灵辉、李素君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月12日被告李祖明、徐艳、叶顺林、李灵辉、李素君与原告订立《个人借款合同》一份，约定由被告李祖明、徐艳向原告借款280万元，利率为年息7.5%，借款期限自2013年11月12日至2014年11月12日，按季结息，到期还本；被告叶顺林、李灵辉、李素君为借款提供连带责任保证担保。同日原告与被告李祖明、徐艳订立《权利质押合同》一份，二被告以其向第三人承租的常熟服装城鞋业区089、743、756、774号商铺的使用权及优先承租权出质，为上述借款提供质押担保。合同订立后，原告依约发放了贷款280万元，但被告到期未能按约还本付息。原告遂提起诉讼，要求判令：1、被告李祖明、徐艳立即归还借款本金280万元，支付至2015年4月29日止的利息（含罚息、复利）计177427.58元；并支付自2015年4月30日起至法律文书确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2、判令第三人有权对被告李祖明、徐艳承租的位于常熟服装城鞋业区089、743、756、774号商铺以折价或拍卖、变卖方式公开处置，原告有权就所得价款优先受偿上述债务；3、判令被告叶顺林、李灵辉、李素君对被告李祖明、徐艳的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告共同负担。审理中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告李祖明、徐艳立即归还借款本金1905200元，支付至2015年9月27日止的利息（含罚息、复利）计245712.9元；并支付自2015年9月28日起至法律文书确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；同时原告撤回第2项诉讼请求。
被告李祖明、徐艳、叶顺林、李灵辉、李素君未作答辩，也未提供证据。
第三人常熟服装城集团有限公司陈述：对原告撤回与其相关的诉请无异议。
经审理查明：2013年11月12日被告李祖明、徐艳、叶顺林、李灵辉、李素君与原告订立《个人借款合同》一份，约定由被告李祖明、徐艳向原告借款280万元，利率为年息7.5%，借款期限自2013年11月12日至2014年11月12日，按季结息，到期还本；如逾期还款则按约定利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息则计收复利；被告叶顺林、李灵辉、李素君为借款提供连带责任保证担保，保证的期间为主债务期限届满期之日起二年，保证的范围为主债务本金、利息、罚息、复利和包括律师费在内的实现债权的费用等。同日原告与被告李祖明、徐艳订立《权利质押合同》一份，二被告以其向第三人承租的常熟服装城鞋业区089、743、756、774号商铺的使用权及优先承租权出质，为上述借款提供质押担保。
合同订立后，原告依约于2013年11月12日向被告李祖明发放了贷款280万元，并确定借款利率为7.5%，借款期限至2014年11月12日。但被告李祖明到期未能按约还本付息。至2015年4月29日，被告李祖明结欠原告借款本金280万元，利息、罚息、复利177427.58元。为此原告提起诉讼。
本案审理期间，因公开处置了被告李祖明、徐艳质押的商铺，所得价款在扣除处置费用后共计894800元，分别于2015年7月29日、8月25日用于偿还了本案借款本金。至2015年9月27日被告李祖明余欠借款本金1905200元，利息、罚息、复利245712.9元。
以上事实，有工商资料、身份证、结婚证、个人借款合同、权利质押合同、协议书、质押商铺监管登记卡、借款凭证、个人逾期贷款明细表、2015年7月16日中信银行41只商铺拍卖结算明细表、业务凭证及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告与被告李祖明、徐艳、叶顺林、李灵辉、李素君签订的《个人借款合同》，原告与被告李祖明、徐艳订立的《权利质押合同》，依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依照合同向被告李祖明支付了借款后，被告李祖明未依约到期还本付息，其行为构成违约。原告有权依约处置被告李祖明、徐艳质押的商铺的使用权及优先承租权，并以所得价款清偿借款本金。故在扣除了处置质押权利所得款项后，原告要求被告归还借款、支付约定的借款利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。另被告叶顺林、李灵辉、李素君应当依照《个人借款合同》相关保证条款的约定，对本案债务承担连带清偿责任。被告李祖明、徐艳、叶顺林、李灵辉、李素君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李祖明、徐艳支付原告中信银行股份有限公司常熟支行借款本金1905200元及利息、罚息、复利（计算至2015年9月27日止的利息、罚息、复利计245712.9元，自2015年9月28日起至法律文书确定的履行日止的按《个人借款合同》约定计算利息、罚息、复利）。
上述付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：1079开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
二、被告叶顺林、李灵辉、李素君对被告李祖明、徐艳在本案中的债务承担连带清偿责任，保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24087元，财产保全费5000元，公告费1060.6元，合计诉讼费30147.6元，由被告叶顺林、李灵辉负担，被告叶顺林、李灵辉、李素君负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费30147.6元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：1076，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判长 颜志明
审判员 贺自然
审判员 刘金桥
二〇一五年十月二十二日
书记员 吴梦娇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。