广西壮族自治区防城港市防城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0603民初9号
原告：广西南宁四月天装饰工程有限公司，住所地：南宁市青秀区厢竹大道28号天赐良园商场C-08、C-09号商铺。
法定代表人：曾艳，财务主管。
委托诉讼代理人：王旭东，北京大成（南宁）律师事务所律师。
被告：广西卓尚置业投资有限公司，统一社会信用代码：91450600682143745M，住所地：防城港市防城区防港大道188号卓尚滨江名庭3栋302号。
法定代表人：黄传光，执行董事。
委托诉讼代理人：庞宏作，该公司员工。
原告广西南宁四月天装饰工程有限公司（以下简称南宁四月天）诉被告广西卓尚置业投资有限公司（以下简称卓尚置业）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告南宁四月天的委托诉讼代理人王旭东、被告卓尚置业的委托诉讼代理人庞宏作到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南宁四月天诉称，2012年5月21日，原、被告签订《广西卓尚置业投资有限公司滨江名庭4#5#8#9#号楼装修施工合同》（以下简称滨江名庭装修合同），约定原告为被告完成位于防城港市××城区××花茶大道××（××大道××）的卓尚·滨江名庭项目4#5#8#9#号楼装修工程。原告施工的该装修工程完工并交付被告使用后，双方于2012年12月22日签订《质量保修书》，约定原告对装修工程提供保修，保修期限二年，从2012年12月23日到2014年12月23日止。被告预留工程结算价款的3%即91693.32元作为保证金，工程质保期满后十五个工作日内无息全部支付给原告。但质保期满后经原告多次催要，被告至今未给付原告质保金，被告已构成违约，根据双方签订的滨江名庭装修合同第十二条第一款第一项的约定，被告还应向原告支付逾期付款违约金。为维护原告合法权益，故起诉至法院，请求判令被告立即支付原告工程质量保证金91693.32元；被告支付原告逾期付款违约金（违约金以91693.32元为基数，按每日万分之五从2015年1月11日计算至款项付清为止）。
原告南宁四月天为支持其诉讼请求在举证期限内向本院提供以下证据：1.滨江名庭装修合同，证明被告卓尚公司将滨江名庭4#5#8#9#号楼装修工程分包给原告施工；2.质量保修书，证明装修工程保修期满后，被告尚欠原告工程质量保证金91693.32元未付；3.资质证书，证明原告有相应的装修施工资质。
被告卓尚置业辩称，1.2012年5月21日，原、被告签订滨江名庭装修合同，约定原告为被告完成位于防城港市××城区××花茶大道××号的卓尚·滨江名庭项目4#5#8#9#号楼装修工程。但至今原告都没有组织对工程进行验收，滨江名庭4#5#8#9#号楼装修施工合同的第6页第9条第一款第2项写明：“乙方负责收集、编制、整理所需要验收资料，并提交一式陆份给甲方”，原告至今未提交验收清单资料，也没有施工工程竣工合格证。而按合同的约定没有完成工程竣工验收不能支付工程质量保证金。2.原告诉称质保期满后经原告多次催收，被告至今未付原告的质保金。但被告至今都没有收到原告任何的催款通知函，也未见原告提供工程竣工验收合格证。滨江名庭装修合同明确约定“工程竣工验收合格后满两年，无任何质量问题的，甲方在十五个工作日内，无息返还保修金给乙方”，现原告既无法提供竣工验收合格证，也没有提供合格满两年后其他部门出示的质量证明书。3.工程质量存在比较多的问题，如：色差、厚度、脱落等问题，严重影响工程质量和美观度，较多的问题没有达到合同和被告的要求，原告才一直没有组织工程验收手续。
被告卓尚置业在举证期限内未向本院提供证据。
经庭审质证，本院对原告南宁四月天提交的证据作如下认定：证据1为双方当事人签订的滨江名庭装修合同，对该证据的真实性双方无异议，本院对该证据予以认可；证据2质量保修书盖有卓尚置业工程部和南宁四月天的公章，对其真实性予以认可；证据3双方无异议，本院对该证据予以认可。
综合全案证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2012年5月21日，原告南宁四月天与被告卓尚置业签订一份滨江名庭装修合同，约定由原告为被告完成位于防城港市××城区××花茶大道××号的卓尚·滨江名庭项目4#5#8#9#号楼装修工程，施工总工期为60日历天，从签订合同后，被告通知原告进场的第三天起算；双方对施工工程的范围、单价、双方责任义务等各方面均作出了详细规定，并约定按工程结算总价的3%作为质量保修金，待工程竣工验收合格后满两年，无任何质量问题的，被告需在十五个工作日内，无息返还保修金给原告；被告卓尚置业不能按时支付工程款并超期达7个工作日以上，经原告南宁四月天提出，被告卓尚置业仍不能及时支付或无法支付的，每拖延一天，被告卓尚置业向原告南宁四月天支付每日按应付款万分之五的违约金。该工程项目竣工后，被告卓尚置业支付了97%工程款给原告，尚余3%工程款作为质量保修金予以扣留。2012年12月22日，原告南宁四月天与被告卓尚置业工程部签订《质量保修书》，确定质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，即2012年12月23日至2014年12月23日止；属于保修范围内容的项目，原告南宁四月天应当在接到报修通知日起72小时内派人维修，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。过后，因被告卓尚置业一直未向原告南宁四月天支付剩余的质量保修金，原告南宁四月天于2016年12月29日起诉至本院。
本院认为，2012年5月21日，本案双方当事人签订了滨江名庭装修合同，双方当事人对该合同均予以认可，原告南宁四月天按照合同约定完成该工程项目，竣工后被告也支付了全部工程款的97%，仅留3%工程款作为质量保修金。虽然被告卓尚置业辩称该工程竣工后因原告未提交验收的资料而导致工程没有验收合格，但被告卓尚置业也承认该工程项目的商品房已经售卖并且有业主入住，4#5#8#9#号楼也已进行单体验收合格，且从工程项目完毕至今已四年多，被告卓尚置业并没有向原告南宁四月天反映过装修工程存在质量问题要求修复，被告卓尚置业认为涉案工程项目存在质量问题的理由不充分。原告南宁四月天提交了一份《质量保修书》，该质量保修书上盖有工程部公章。对于承包方的原告南宁四月天而言，工程部主管工程项目各项事宜，在工程项目竣工后，与发包方工程部沟通验收合格事项属常理之事，卓尚置业以工程部的公章认可施工工程的合格并无不妥。若被告卓尚置业因自身管理公章存在漏洞导致工程部公章被他人使用，即要求原告南宁四月天承担不利后果便是过于苛责。故本院认定原告南宁四月天与被告卓尚置业签订的《质量保修书》合法有效，现质量保修期已过，被告卓尚置业应当予以支付原告南宁四月天质量保修金91693.32元。根据滨江名庭装修合同约定，被告卓尚置业不按时支付工程款并超期达7个工作日以上，经原告南宁四月天提出，被告卓尚置业仍不能及时支付或无法支付的，每拖延一天，被告卓尚置业向原告南宁四月天支付每日按应付款万分之五的违约金，现被告卓尚置业未按时支付剩余的3%工程款，可以向被告卓尚置业主张，因原告南宁四月天没有提交证据证明其何时曾向被告卓尚置业进行过催告，故原告南宁四月天起诉之日视为催告之日，违约金起算之日从2016年12月29日开始计算。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》的规定，判决如下：
被告广西卓尚置业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广西南宁四月天装饰工程有限公司质量保修金91693.32元及逾期违约金（违约金以91693.32元为基数，按每日万分之五从2016年12月29日计算至款项付清为止）。
本案受理费2785元，减半收取1392.5元，由原告广西南宁四月天工程有限公司负担300元，由被告广西卓尚置业投资有限公司负担1092.5元（原告广西南宁四月天工程有限公司已预交受理费1392.5元）。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于生效判决确定的履行期间最后一日起二年内向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费2785元，汇款：防城港市中级人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行防城港分行友谊支行，账号：76×××20。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
审判员 刘丹
二〇一七年五月十五日
书记员 利敏