广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0981民初223号
原告：高州市农村信用合作联社新垌信用社。
负责人：刘建权，主任。
委托代理人：练润、许多，均系该社员工。
被告：阳建波，男，1978年8月8日生，汉族，高州市人，住高州市。
被告：黄春丽，女，1979年1月13日生，汉族，高州市人，住高州市。
原告高州市农村信用合作联社新垌信用社诉被告阳建波、黄春丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高州市农村信用合作联社新垌信用社的委托代理人练润到庭参加诉讼，被告阳建波、黄春丽不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高州市农村信用合作联社新垌信用社向本院提出诉讼请求：1、要求被告阳建波、黄春丽共同偿还贷款本金220000元及利息5366.9元（利息计至2016年12月20日，2016年12月21日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止）给原告。2、原告对抵押物【位于高州市文笔三区A3幢702房房地产（证号：粤房地证第C6895916号）】的价款享有优先收受偿权。优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告阳建波在2014年9月28日向原告借款220000元，月利率为7.175%，用位于高州市文笔三区A3幢702房房地产（证号：粤房地证第C6895916号）为该笔借款作抵押，2017年9月22日到期。合同约定因借款人违约致使债权人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担债权人为此而支付的律师费等实现债权的费用；抵押担保范围约定，本合同项下保证、抵押、质押担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。
贷款发放后，被告没有按合同借款约定偿还贷款本金及利息，到2016年12月20日止尚欠贷款本金220000元利息5366.9元。经原告多次催收无果，特向贵院提起诉讼。因被告阳建波与被告黄春丽是夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还；又因借款用位于高州市文笔三区A3幢702房房地产（证号：粤房地证第C6895916号）为该笔借款作抵押，原告对该抵押物价款享有优先受偿权，请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告方合法权益。
原告为其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：1、身份证明，欲证明被告方身份情况。2、被告结婚证复印件，欲证明两被告为夫妻关系。3、借款借据复印件，欲证明被告欠我社贷款。4、个人借款合同复印件，欲证明被告欠我社贷款的事实。5、他项权证及房产证复印件，欲证明被告的房地产抵押给原告。6、抵押担保合同及抵押清单，欲证明被告阳建波因向我社贷款，用其名下的位于高州市文笔三区A3幢702房作为抵押。
被告阳建波、黄春丽不到庭，不作答辩，也未提供证据。
经审理查明：被告阳建波因经营中医理疗，向原告方申请贷款，2014年9月23日，原、被告双方签订个人借款合同（编号：10020149904852503），双方约定还款总期数为36期，逾期贷款的罚息利率则在合同确定的贷款利率水平上上浮40%。2014年9月23日原告与被告签订抵押担保合同，约定被告阳建波用其名下的高州市文笔三区A3幢702房房地产（证号：粤房地证第C6895916号）为该笔贷款作抵押，并于2014年9月24日办理了抵押登记手续。双方签订个人借款合同及抵押合同后，原告方依约向被告阳建波放款220000元，并有双方签订的借款借据为凭，借据上约定借款期限从2014年9月28日至2017年9月22日，借款利率为8.61%，协议还款方式，约定还款计划为被告阳建波须在2016年9月1日还款10000元；须2017年9月22日还款210000元。借款到期后，借款人没有按合同约定偿还贷款本息，仅支付了2016年9月10日前的利息，尚欠原告贷款本金220000元及利息5366.9元（利息计至2016年12月20日，2016年12月21日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止），致双方产生纠纷，原告于2017年1月22日向本院起诉。
另查明：被告阳建波与被告黄春丽于2004年11月4日办理结婚登记手续，该笔贷款发生于夫妻关系存续期间。
本院认为：被告阳建波向原告高州市农村信用合作联社新垌信用社贷款220000元的事实，有双方签订的《个人借款合同》、借款借据为证，该借贷关系事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告阳建波借款后，其中10000贷款借款期限业已届满，被告没有偿还该本金，期限届满后也未获得展期，加之其没有按时支付利息，根据双方签订的《个人借款合同》第九条的约定，被告方须严格履行合同的全部条款，按其偿还贷款本息，否则原告方有权单方认定该情形会影响被告方的还款能力，有权宣布贷款提前到期，要求被告方提前偿还该合同下到期及未到期债务的本金、利息、费用。因此，现在原告因被告方违约，提前宣布贷款到期，主张被告提前偿还尚欠借款本金210000元及已经到期的10000元本金，符合双方在合同及借据中的约定，本院予以支持。根据双方在个人借款合同及借款借据中约定，该笔贷款约定期限内年利率为8.61%，但是原告请求按照月利率7.175‰，该月利率计算低于双方约定贷款期限内的利息利率，是原告方的自愿意思表示，是其自行处分权利的行为，也没有伤害到被告方贷款利益，原告方请求偿还利息5366.9元（利息计至2016年12月20日，2016年12月21日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止）没违反法律规定，本院予以支持。本案中原告方请求对抵押物高州市文笔三区A3幢702房房地产（证号：粤房地证第C6895916号）的价款享有包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用在内优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，原、被告双方抵押合同合法有效，并依法办理了抵押登记，本院对该请求予以支持。
因本案借款发生于本案两被告婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。两被告未能提供证据证实两被告之间的债务明确约定为个人债务，或属于婚姻法第十九条规定的情形，因此，原告请求法院判令被告阳建波、黄春丽偿还本案贷款本息符合法律规定，应予支持。
被告阳建波、黄春丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告阳建波、黄春丽须偿还借款本金220000元给原告高州市农村信用合作联社新垌信用社。
二、被告阳建波、黄春丽须支付借款利息5366.9元（利息按月利率7.175‰从2016年9月10日计至2016年12月20日，2016年12月21日起的利息按借款合同约定的计至贷款还清时止）给原告高州市农村信用合作联社新垌信用社。
三、原告对抵押物[高州市文笔三区A3幢702房房地产（证号：粤房地证第C6895916号）]的价款享有包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用在内优先受偿权。
上述第一、第二项，限被告在本判决生效之日起二十日内履行完毕。逾期不履行，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4681元，由被告阳建波、黄春丽负担。该费用业已由原告预交，本院不予退回，限被告在履行本判决义务时一并退回给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 练庆湖
审 判 员 张斌甫
人民陪审员 官亚意
二〇一七年三月十六日
书 记 员 程 良