北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0106民初9731号
原告:北京方庄南建材厂，住所地北京市丰台区永外南窑村*号。
法定代表人:武铁民，厂长。
委托代理人:牛俊，北京市时代九和律师事务所律师。
委托代理人:李诗蓓，北京市时代九和律师事务所实习律师。
被告:北京凤江中医医院，住所地北京市丰台区永外南窑村2号，统一社会信用代码×××。
法定代表人:刘凤江，院长。
委托代理人:葛明均，北京市惠诚律师事务所律师。
原告北京方庄南建材厂与被告北京凤江中医医院租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京方庄南建材厂委托代理人牛俊、被告北京凤江中医医院委托代理人葛明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令确认被告与原告签订的《房屋(场地)租赁合同》解除;2、判令被告向原告腾退交还丰台区永外南窑村2号北京方庄南建材厂门口西侧租赁房屋;3、判令被告向原告支付房屋占用费(自2016年1月1日起至房屋腾退交付原告之日止，按每半年16.5万元计算。暂时计算至2016年4月30日，为11万元);4、判令被告承担本案全部诉讼费。
事实与理由:2015年4月1日，被告与原告签订《房屋(场地)租赁合同》一份，被告承租原告丰台区永外南窑村2号北京方庄南建材厂门口西侧房屋，建筑面积1500平方米，合同期限为2015年4月1日至2015年9月30日，租金为16.5万元每年。同时签订承诺书一份，被告承诺:在合同履行期间，如遇国家、市、区、乡、村工程建设需要征用或开发、拆迁租用房屋或土地，被告同意无条件终止《租赁合同》，原告无息退还被告尚未发生的租金及履约保证金，被告在原告规定的时间内无条件搬出，原告无需给予被告任何赔偿或补偿。租赁合同到期后，因租赁房屋地块列入丰台区政府棚户区改造计划，要求限期腾退拆迁。原告于2015年11月20日向被告送达《关于停止租赁腾退房屋告知书》，要求被告在2016年1月31日前将租赁房屋腾退完毕。后接政府要求，2015年12月4日再次公告《腾退时间提前告知书》，要求在2016年l月15日前腾退完毕。2016年4月21日，因被告拒不腾退房屋，原告再次公告《督促腾退房屋的最后通知》，要求被告在10日内搬离。但被告仍未搬离腾退租赁房屋。原告认为:原告与被告签订的《房屋(场地)租赁合同》己于2015年9月30日到期，被告应该按照租赁合同及承诺约定向原告腾退交还租赁房屋，被告不顾原告多次催促，拒不腾退租赁房屋，其行为已经严重违约。
被告辩称：不同意原告诉讼请求，请求法院依法驳回。1、不同意解除双方租赁合同以及腾退该房屋，被告为依法设立的医疗机构，自2012年3月27日设立以来，一直在此地合法经营，在被告筹备设立之前，原告也明确告知，承租房屋不在拆迁规划范围内，因此承租该房屋，现在以拆迁为由，在不与被告签订安置补偿协议以及不对被告进行补偿安置的情况下，严重违法。2、被告并未拖欠资金事宜，被告一直主动要求向原告支付租金，被告一直不予理会，报告方也愿意支付租金。4、原告在拆除被告房屋周围的建筑时，故意违法施工，造成被告设备损失达几千万，对此被告保留诉讼权利。原告于2016年5月起诉，8月才送达，送达之后六天就开庭，我方诉讼权利受到侵犯。
经本院释明，被告表示其认为答辩期诉讼权利受到侵犯但是不主张答辩期。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：
2015年4月1日，被告与原告签订《房屋(场地)租赁合同》约定：被告承租原告丰台区永外南窑村2号北京方庄南建材厂门口西侧房屋，建筑面积1500平方米，合同期限为2015年4月1日至2015年9月30日，租金为16.5万元每年。同时签订承诺书一份，被告承诺:在合同履行期间，如遇国家、市、区、乡、村工程建设需要征用或开发、拆迁租用房屋或土地，被告同意无条件终止《租赁合同》，原告无息退还被告尚未发生的租金及履约保证金，被告在原告规定的时间内无条件搬出，原告无需给予被告任何赔偿或补偿。
双方均认可：租赁合同约定租期至2015年9月终止，被告租金交至2015年底。原告表示：（合同）没有续签，是汇款把房租打给我们的。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、被告主张：《房屋(场地)租赁合同》第四页第八条乙方权利义务第13小条，双方签订合同的时候，这是空白的。“退租后，乙方加盖的建筑物归甲方所有，或经乙方同意，乙方拆走”这句话是后加的。
经本院进一步询问，被告又主张：我们这份合同跟原告的合同是一样的，刘凤江将“退租后，乙方加盖的建筑物归甲方所有，或经乙方同意，乙方拆走“这句话划掉了，让对方划掉，对方没有划掉。
原告对此主张：对方划掉没有经过原告方确认，原告要求以原告提交的为准。
本院认为被告之抗辩缺乏事实依据、前后矛盾，显系伪辞，对其主张不予采信，相关文本以原告提交为准。
二、被告主张：我方不同意承诺书内容，承诺书并未我方真实意思表示，不符合真实意思表示，我们是迫于原告停水、停电压力，我们被迫签订了该份承诺书。但其未就此举证。
本院对其主张不予采信。
三、原告主张其：于2015年11月20日向被告送达《关于停止租赁腾退房屋告知书》，要求被告在2016年1月31日前将租赁房屋腾退完毕。后接政府要求，2015年12月4日再次公告《腾退时间提前告知书》，要求在2016年l月.15日前腾退完毕。2016年4月21日，因被告拒不腾退房屋，原告再次公告《督促腾退房屋的最后通知》，要求被告在10日内搬离。其就此提交《腾退告知书》、《腾退公告送达》及张贴照片以资佐证。照片上清晰可见写有被告名称的招牌及墙上张贴的《督促腾退房屋的最后通知》。被告不予认可，主张系原告单方制作、真实性无法核实。
本院认为，原告证据充分，证明力充足，对其主张予以采信。被告抗辩与照片证明事实不符，不予采信。
本院认为：当事人对自己的主张负有举证义务。双方在书面合同到期后未书面续约，但形成了事实房屋租赁合同关系。租赁关系六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。由于双方既未签订新的书面合同，又未对租期进行约定，后续租赁为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同自通知到达对方解除。故，原告之诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。其中，双方租赁合同解除时间以《督促腾退房屋的最后通知》落款日期为准。被告之抗辩证据不足，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。尤须指出的是，根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》，适用简易程序审理的案件，双方当事人到庭后，被告同意口头答辩的，人民法院可以当即开庭审理；被告要求书面答辩的，人民法院应当将提交答辩状的期限和开庭的具体日期告知各方当事人，并向当事人说明逾期举证以及拒不到庭的法律后果，由各方当事人在笔录和开庭传票的送达回证上签名或者捺印。被告所谓送达六日即开庭侵犯其答辩权一说缺乏法律依据，在本院释明后其又表示不主张答辩期，其相关抗辩不能成立。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百二十七条、第二百三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第七条的规定，判决如下：
一、确认北京方庄南建材厂与北京凤江中医医院签订的《房屋(场地)租赁合同》于二〇一六年四月二十一日解除;
二、北京凤江中医医院于本判决生效之日起三十日内将北京市丰台区永外南窑村2号北京方庄南建材厂门口西侧租赁房屋腾退给北京方庄南建材厂；
三、北京凤江中医医院于本判决生效之日起七日内按照每半年16.5万元的标准向北京方庄南建材厂支付房租、房屋占用费(自2016年1月1日起至房屋实际腾退交付北京方庄南建材厂之日止)。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1800元，由北京凤江中医医院负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 韩 炜
二〇一六年十月三十一日
书记员 王雨辰