山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0811民初7486号
原告:中国银行股份有限公司济宁太白支行，住所地：济宁市任城区建设北路144号，组织机构代码：768742132。
负责人:于萍，行长。
委托诉讼代理人：崔珊珊（特别授权），山东康桥（济宁）律师事务所律师。
被告:王文东，男，1974年3月5日出生，汉族，住济宁市。
被告:王璐，女，1979年2月26日出生，汉族，系被告王文东之妻，住址同上。
委托诉讼代理人:王文东（特别授权），身份同上。
原告中国银行股份有限公司济宁太白支行（以下简称中国银行济宁太白支行）与被告王文东、王璐金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行济宁太白支行的委托代理人崔珊珊、被告王文东，被告王璐的委托代理人即被告王文东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行济宁太白支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告王文东、王璐归还原告借款本金279759.27元、拖欠本金的罚息5347.58元（合计285106.85元，罚息暂计算至2016年5月16日），判令被告支付罚息至本息还清之日止；2、依法判决被告王文东、王璐支付原告实现债权的费用16655元；3、依法判决原告对被告王文东、王璐提供的抵押房产（坐落于济宁市越河辖区王母阁南路迅达公司宿舍3号楼东五单元六层东户）享有优先受偿权。事实理由：2013年2月18日，原告与被告王文东签订《个人银保循环贷款额度协议》（编号：2013年济中额字第003号，以下简称《额度协议》），按照协议约定，被告王文东的授信额度为280000元，额度有效期为37个月，自2013年2月18日至2016年2月18日。同日，被告王文东、王璐与该支行签订《个人银保循环贷款最高额抵押合同》（编号：2013年济中额抵字第003号），约定将其房产（坐落于济宁市越河辖区王母阁南路迅达公司宿舍3号楼东五单元六层东户）为前述《额度协议》及依据该协议已经或将要签订的贷款合同、及其修订或补充项下的债务提供抵押，并办理了抵押登记。2015年3月23日，被告王文东在上述额度期限及额度范围内签订了《个人银保循环贷款合同》（编号：2014年济中抵贷字第004号），按照该合同，被告王文东向原告借款280000元，借款期限为11个月，并约定采取浮动利率方式计息，按月结息和付息，并约定了罚息计算方式。被告王璐系共同债务人。上述合同签订后，原告按约将借款280000元转入被告王文东指定的账户，被告逾期未还款，经原告多次催促未果。
被告王文东、王璐辩称，对于原告诉称事实无异议，但因经济困难目前无力还款。
本院经审理认定事实如下：2013年2月18日，被告王文东与原告签订《个人银保循环贷款额度协议》（编号：2013年济中额字第003号），按照协议约定，被告王文东的授信额度为280000元，额度有效期为37个月，自2013年2月18日至2016年3月18日。同日，被告王文东、王璐与原告签订了《个人银保循环贷款最高额抵押合同》（编号：2013年济中额抵字第003号），按照合同约定，被告王文东将其房产（坐落于济宁市越河辖区王母阁南路迅达公司宿舍3号楼东五单元六层东户）为前述《额度协议》及依据该协议已经或将要签订的贷款合同、及其修订或补充项下的债务提供抵押，并办理了抵押登记，被告王璐系共同抵押人。2015年3月23日，被告王文东在上述额度期限及额度范围内签订了《个人银保循环贷款合同》（编号：2014年济中抵贷字第004号），按照该合同，被告王文东向该支行借款280000元，借款期限为11个月，并约定采取浮动利率方式计息，按月结息和付息，该合同第四条第四款约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告王璐承诺作为共同债务人。合同签订后，原告于2015年4月3日将借款280000元打入被告指定的账户，但被告未按合同约定履行还款义务。截至2016年5月16日，应还借款本金279759.27元、拖欠本金的罚息5347.58元，合计285106.85元。经多次催要未果，原告诉来本院。
另查明，被告王文东、王璐系夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间。
以上事实有原告向本院提供下列证据及当庭陈述足以证实：
1、个人银保循环贷款额度协议，证明被告王文东与原告之间存在循环贷款额度协议，被告的授信额度为280000元，额度有效期为37个月。
2个人银保循环贷款最高额抵押合同、同意抵押承诺书、房屋他项权利证书，证明被告王文东、王璐将其房产（坐落于济宁市越河辖区王母阁南路迅达公司宿舍3号楼东五单元六层东户）为前述《个人银保循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签订的贷款合同、及其修订或补充项下的债务提供抵押，并办理了抵押登记。
3、个人银保循环贷款合同、共同债务人承诺函，证明被告王文东与原告在上述额度协议内签订了贷款合同，被告王文东、王璐是共同债务人。
4、被告王文东、王璐身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件，证明二被告的身份及婚姻情况。
5、中国银行个人贷款凭证，证明原告已将上述贷款发放到被告指定的账户。
6、欠款明细，证明被告拖欠原告借款本金及罚息的数额。
7、委托代理合同，证明原告为实现债权支付的律师费用。
上述证据经庭审质证，被告王文东、王璐对上述证据均无异议，本院予以采信。
本院认为，原告中国银行股份有限公司济宁太白支行与被告王文东签订的《个人银保循环贷款额度协议》、《个人银保循环贷款最高额抵押合同》，《个人银保循环贷款合同》，均系各方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应当依照合同约定严格履行。原告已按照合同约定履行了发放贷款的义务，但被告未按合同约定期限履行还款义务。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，且被告王璐承诺自愿作为共同债务人，故原告要求被告王文东、王璐共同清偿借款本息合计285106.85元，符合法律规定及合同约定，对其诉讼请求，本院依法予以支持。原告依据《个人银保循环贷款最高额抵押合同》要求对被告王文东名下的坐落于济宁市越河辖区王母阁南路迅达公司宿舍3号楼东五单元六层东户的房产享有优先受偿权，本院依法予以支持。原告主张律师代理费16655元，未提供实际付款凭证，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告王文东、王璐于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司济宁太白支行借款本金279759.27元、罚息5347.58元，合计285106.85元（罚息暂计至2016年5月16日），并向原告支付自2016年5月17日起至本判决生效履行期限届满之日止的罚息（按照合同约定的利率计算）。
二、原告中国银行股份有限公司济宁太白支行对被告王文东名下的座落于济宁市越河辖区王母阁南路迅达公司宿舍3号楼东五单元六层东户的房产（产权证号：济0216**）在担保范围内，对折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告中国银行股份有限公司济宁太白支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5576元，减半收取2788元，由被告王文东、王璐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 周宪忠
二〇一六年八月二十五日
书记员 杨 梅