湖北省当阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0582民初1492号
原告：当阳市国信担保有限责任公司，住所地当阳市子龙路1号。
法定代表人熊元静，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘鹤彦，湖北普济律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：向黄秋婷，湖北普济律师事务所律师，一般授权。
被告：当阳市明远纺织有限责任公司，住所地当阳市玉阳办事处三里港村。
法定代表人：张一宝，该公司总经理。
被告：梁望琼，女，1963年3月19日出生，汉族，住当阳市。
被告：杨世珍，女，1955年2月10日出生，汉族，住当阳市。
被告：ＸＸ，男，1956年12月19日出生，汉族，住当阳市。
被告：何宜红，女，1965年4月14日出生，汉族，住当阳市。
被告：王太政，男，1962年11月12日出生，汉族，住当阳市。
被告：王静，女，1970年8月31日出生，汉族，住当阳市。
被告梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太政、王静的委托诉讼代理人：张一宝，男，汉族，住当阳市玉阳办事处新民村*组*****号，特别授权。
被告：郑亦斌，男，1964年2月28日出生，汉族，住当阳市。
被告：当阳市佳丽商贸有限公司，住所地当阳市玉阳办事处南正街30号。
法定代表人：赵新华，该公司总经理。
被告：童彬，女，1974年10月19日出生，汉族，住当阳市。
原告当阳市国信担保有限责任公司（以下简称国信担保公司）诉被告当阳市明远纺织有限责任公司（以下简称明远纺织公司）、梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太政、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬追偿权纠纷一案，本院于2016年9月8日立案后，依法适用普通程序，原告国信担保公司的委托诉讼代理人刘鹤彦，被告明远纺织公司的法定代表人张一宝，被告梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太政、王静的委托诉讼代理人张一宝，被告郑亦斌到庭参加诉讼。被告当阳市佳丽商贸有限公司、童彬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告国信担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告明远纺织公司偿还原告代偿款2967776.62元，并以本金2900000元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算从2015年9月29日起至实际偿还完毕之日止的利息，利息暂计算至2016年8月30日为127699.32元，本息合计3095475.94元；2、请求人民法院判令被告当阳市明远纺织有限责任公司在抵押财产范围内对上述第一项请求承担连带清偿责任，原告享有对被告明远纺织公司提供的抵押房产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；3、请求人民法院判令被告梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太珍、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由上述被告共同据实承担。事实与理由：2014年5月26日，被告明远纺织公司与当阳常农商村镇银行签订《借款合同》一份，约定被告明远纺织公司向当阳常农商村镇银行借款人民币3000000元。同日，原告与当阳常农商村镇银行签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。同日，被告明远纺织公司、梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太政、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬向原告出具《不可撤销担保书》，为上述借款向原告提供连带责任反担保。因被告明远纺织公司未按《借款合同》约定履行还款义务，当阳常农商村镇银行发函原告，原告依据《保证合同》约定向其承担了保证责任。2015年12月23日，原告与被告明远纺织公司签订了《还款协议》并约定了还款时间，同日，原告与被告明远纺织公司签订了《反担保抵押合同》，被告以自有房产为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。原告认为其作为被告明远纺织公司的连带责任保证人，已经承担连带保证责任，有权向被告明远纺织公司追偿全部债务，并要求反担保保证人承担连带保证责任。
被告明远纺织公司、梁望琼、何宜红、王太政、王静、杨世珍、ＸＸ辩称，原告代偿2967776.62元属实，被告只同意偿还本金，现在经济困难，暂时没有能力偿还利息。对原告的第二项请求没有异议。明远纺织公司的财产足够偿还债务，不需要股东个人偿还债务。
被告郑亦斌辩称，公司有独立的财产，而且公司的财产足以偿还债务。被告作为股东签字，只能在出资的范围内承担偿还责任。当时在银行签订的时候也没有说是对整个借款的范围内承担偿还责任。
被告当阳市佳丽商贸有限公司、童彬未在法定期间内向本院提交答辩状及证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的事实，本院认定如下：2014年5月26日，被告明远纺织公司与当阳常农商村镇银行股份有限公司签订《借款合同》一份，约定借款金额为人民币3000000元，期限为2014年5月26日至2015年5月25日，借款利率固定利率，按基准利率下浮70%确定月利率8.7125‰，逾期还款按实际贷款利率水平上加收130%。同日，原告与明远纺织公司签订《保证合同》，原告为明远纺织公司的上述借款提供连带保证担保。保证范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。担保期限12个月。同日，被告明远纺织公司、梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太政、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬向原告出具《不可撤销担保书》，为上述借款向原告提供连带责任反担保。因被告明远纺织公司未按《借款合同》约定履行还款义务，当阳常农商村镇银行股份有限公司发函原告，原告依据《保证合同》约定向其代偿了借款本金2900000元及利息67776.62元。2015年12月23日，原告与被告明远纺织公司签订了《还款协议书》，被告明远纺织公司（甲方）、湖北当阳农村商业银行股份有限公司（乙方）及原告（丙方）签订《顺位抵押权三方协议》，约定：甲方于2014年11月12日向乙方借款2220万元，提供甲方持有的土地使用权证，房产及设备作为该借款的抵押物，评估价值总计5479万元，抵押金额2220万元。经三方协商一致，将抵押物的房地产设定顺位余值抵押给丙方。顺位抵押担保的债权：肆佰玖拾万元。三方签订抵押协议后，即依照物权法规定办理抵押登记，签订（抵押协议）以抵押权登记的先后顺序为准，依次享有受偿权。同日，原告与被告明远纺织公司签订了《反担保抵押合同》，被告以自有房产（位于当阳市玉阳办事处三里港村，建筑面积：4652.58平方米，权属证号：当阳市房权证玉阳字第××、00××64、00032965、00××66号，他项权证号：当阳市房他证玉阳字第××号）为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。原告支付湖北普济律师事务所法律服务费30000元。
本院认为，上述合同均合法有效，原告已依约履行了代偿义务，即代偿被告明远纺织公司在当阳常农商村镇银行股份有限公司的借款本金2900000元及利息67776.62元，现原告请求被告明远纺织公司偿还其已代偿的借款本息2967776.62元，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告明远纺织公司以2900000元为基数按金融机构同期同类贷款利率支付从2015年9月29日起至实际偿还完毕之日止的利息，本院自2015年9月29日起至本院确定的给付之日止以2900000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率予以支持。被告明远纺织公司以其自有土地为上述借款提供顺位抵押担保，并办理抵押登记，原告对被告明远纺织公司的抵押土地以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在偿还原抵押权人湖北当阳农村商业银行股份有限公司的借款后所剩价款在4900000元内享有优先受偿的权利，由被告明远纺织公司承担拍卖、变卖抵押房产的费用。被告梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太政、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬为该借款保证人，为明远纺织公司的上述借款提供连带责任保证担保，原告要求其对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，因双方未约定，故上述借款应先以被告明远纺织公司的土地以折价或者拍卖、变卖的价款偿还，不足部分由被告梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太政、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬承担连带清偿责任。原告为实现本案债权支付律师服务费30000元，原告要求被告明远纺织公司、梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太珍、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬支付律师服务费的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第二十一条、第三十五条、第五十三条、第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告当阳市明远纺织有限责任公司偿还原告当阳市国信担保有限责任公司为其代偿的借款本金2900000元、利息67776.62元，承担法律服务费30000元，并以2900000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计付从2015年9月29日起至本判决确定的给付之日止的利息；
二、原告当阳市国信担保有限责任公司对被告当阳市明远纺织有限责任公司的土地（位于当阳市玉阳办事处三里港村，建筑面积：4652.58平方米，权属证号：当阳市房权证玉阳字第××、00××64、00032965、00××66号，他项权证号：当阳市房他证玉阳字第××号）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在偿还原抵押权人湖北当阳农村商业银行股份有限公司的借款后所剩价款在4900000元内享有优先受偿，拍卖、变卖抵押房产的费用由被告当阳市明远纺织有限责任公司承担；
三、被告梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太政、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬对被告当阳市明远纺织有限责任公司的土地以折价或者拍卖、变卖的价款不能清偿的部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告当阳市国信担保有限责任公司的其他诉讼请求。
上述应给付款项限于本判决生效之日起十日内付清，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31570元（原告已预交），由被告当阳市明远纺织有限责任公司、梁望琼、杨世珍、ＸＸ、何宜红、王太珍、王静、郑亦斌、当阳市佳丽商贸有限公司、童彬共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判长 陈丰华
审判员 周 波
审判员 王心田
二〇一七年六月八日
书记员 宋敏敏