广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1322民初178号
原告：博罗县合兴隆染整有限公司，住所地：广东省惠州市博罗县园洲镇九潭新村。
法定代表人：吴国中，该公司总经理。
委托代理人：邓志聪、张丽清，均系广东旭利律师事务所律师。
被告一：彭贤明。
被告二：陈伟杰。
原告博罗县合兴隆染整有限公司诉被告彭贤明、陈伟杰租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张丽清、被告二陈伟杰到庭参加诉讼，被告一彭贤明未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告博罗县合兴隆染整有限公司诉称，2012年1月11日，原告与二被告签订租赁合同，约定原告将其公司的第一车间（含机器设备）出租给二被告经营使用，租赁期间共3年。合同到期后，双方于2015年1月3日续签合同，约定：二被告承租的车间面积为2080.6平方米，租金为18元/平方米/月，清污水2.8元/吨，自来水5元/吨，电费1.05元/度，蒸汽190元/吨（水、电、汽的价格按政府和市场价格调整上下浮动），宿舍、饭堂按投影面积10元/平方米计算，管理费每月5000元；被告应于每月5日前支付上月的生产费用，15日前支付当月租金；如被告未能如期支付上述生产费用及租金，每逾期一天按日利率3‰计付滞纳金；逾期超过一个月，原告可单方面解除合同，被告需无条件搬离并交还所有生产设备给原告，除补足所欠费用外，被告还需向原告支付两个月的租金作为违约金。
合同签订后，原告将车间交付给被告使用经营。因二被告经营不善，从2015年7月起被告开始出现拖欠情形，后二被告于2016年4月26日出具欠条，确认欠原告2015年7月至2016年4月期间的水费、电费、河水费、蒸汽费、牌价费及租金等共计1610187元。该费用至今未支付。另外，二被告也未支付2016年5月至11月的租金833252元，二被告的违约行为已严重损害了原告的合法权益。因此原告向法院提起诉讼，请求法院判令：1、二被告向原告支付拖欠的2015年7月至2016年4月期间的水费、电费、河水费、蒸汽费、牌架费及租金等共计1610187元及利息（从2016年4月26日起起至付清日止，按月利率2%计付，暂计至2016年11月28日为232940.4元）；2、二被告向原告支付2016年5月至11月的租金833252元及利息（从2016年12月1日起至付清日止，按月利率2%计付）；3、二被告向原告支付违约金74901.6元（2080.6平方米×18元/平方米/月×2个月）；4、本案诉讼费由二被告承担。
原告对其主张向本院提供如下证据：
1、承包合同。证明原被告双方为租赁合同关系，于2012年1月11日双方签订租赁合同的事实。
2、续租合同、被告身份证复印件。证明原被告双方2015年1月3日签订续租合同的事实。
3、欠条。证明被告于2016年4月26日写下欠条确认欠原告水费、电费、河水费、蒸汽费、牌价费和厂房租金共计人民币1610187元的事实。
被告一彭贤明经本院依法传票传唤，既未向本院提供书面答辩意见及相关证据，也没有到庭参加诉讼。
被告二陈伟杰辩称，一、被告二确认拖欠原告2015年7月至2016年4月的各项费用总计1610187元，但支付过2016年5月至11月期间的部分租金，具体金额要再行确认。二、原告请求的逾期支付利息过高，被告不予认可。三、被告目前还在继续经营，所以原告诉请的第三项诉讼请求中的违约金不应当支付。
被告二对其辩称未向本院提供证据。
经开庭质证，被告二对原告提供的证据均无异议。本院予以确认。
根据上述证据，本院经审理查明，2012年1月11日，原告博罗县合兴隆染整有限公司与被告彭贤明、陈伟杰签订《承包合同（第一车间）》，约定由二被告承包原告洗水厂第一车间的一半面积及机器设备用于经营，承包期为三年。合同到期后，双方于2015年1月3日签订《租赁合同（第一车间）续租》，约定：原告将现有二被告在生产使用的洗水第一车间（包括洗水设备管道等）继续出租给被告使用，租赁期限自2015年2月1日至2018年1月31日共三年；被告原交纳的50万元押金继续转为本合同的押金；二被告承租的车间面积为2080.6平方米，租金为18元/平方米/月，清污水2.8元/吨，自来水5元/吨，电费1.05元/度，蒸汽190元/吨（水、电、汽的价格按政府和市场价格调整上下浮动），宿舍、饭堂按投影面积10元/平方米计算，管理费每月5000元（含公共费用）；被告应于每月5日前支付上月的生产费用，每月15日前支付当月租金；如被告未能如期支付上述生产费用及租金，每逾期一天按日利率3‰计付滞纳金；逾期超过一个月，原告可单方面解除合同，被告需无条件搬离并交还所有生产设备给原告，除补足所欠费用外，被告还需向原告支付两个月的租金作为违约金。合同还约定其他事宜。
上述合同履行期间，被告彭贤明、陈伟杰于2016年4月26日共同向原告出具一份《欠条》，确认欠原告2015年7月至2016年4月期间的水费、电费、河水费、蒸汽费、牌架费及租金等共计1610187元。原告主张二被告未支付上述欠款，且拖欠原告2016年5月至11月的租金833252元，故向本院起诉。
庭审中，原告明确其第二项诉讼请求为“二被告支付原告2016年5月至11月期间的水费、电费、河水费、蒸汽费、牌架费及租金共计833252元”。
另查，中国人民银行公布2016年3月1日起的人民币贷款基准年利率（一年以内）为4.35%。
本院认为，原告博罗县合兴隆染整有限公司与被告彭贤明、陈伟杰于2015年1月3日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，为有效合同，依法应受保护。在合同履行期间，原告主张被告拖欠2015年7月至2016年4月期间的生产费用及厂房租金共计1610187元，此有原告提供的《欠条》予以佐证，被告二陈伟杰也当庭予以认可，对此本院予以确认。原告另主张二被告拖欠2016年5月至11月期间的生产费用及租金共计833252元，被告二陈伟杰虽辩称曾支付过部分款项，但其未提交相应证据佐证，原告也不予认可，故对陈伟杰该项辩称本院不予采纳。综上，本院认定二被告在案涉租赁合同履行期间共拖欠原告2015年7月至2016年11月期间的生产费用及厂房租金共计2443439元，二被告应共同支付给原告。
二被告未按合同约定如期足额支付上述费用，已经违约。合同约定被告如未按期支付款项的，原告有权按日加收拖欠款项的3‰作为滞纳金，即每月为9%，该约定过高，现原告请求按月利率2%计算，而原告因被告逾期支付款项所受损失一般而言为银行利息的损失，故本院依法调整为按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍计算逾期支付利息。原告请求二被告支付两个月租金即74901.6元作为违约金，因双方对违约金条款的约定系适用于被告违约而解除合同的情形，而原告并未请求解除案涉租赁合同，且其损失也因被告需偿付逾期付款利息而得以弥补，故对原告该项请求本院不予支持。被告一彭贤明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，本院缺席判决如下：
一、被告彭贤明、陈伟杰于本判决发生法律效力之日起15日内共同向原告博罗县合兴隆染整有限公司支付2015年7月至2016年11月期间的生产费用及厂房租金共计2443439元，并支付逾期付款利息（其中以1610187元为基数，从2016年4月26日起；以833252元为基数，从2016年12月1日起，均计至付清日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的4倍计算）；
二、驳回原告博罗县合兴隆染整有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28811元，由被告彭贤明、陈伟杰共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 叶堂辉
审 判 员 黄利仁
人民陪审员 黄 穗
二〇一七年三月十六日
书 记 员 熊思敏