福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0206民初1499号
原告：黄佳景，男，1959年3月2日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。
原告：许春华，女，1960年4月19日出生，汉族，住福建省南安市。
二原告共同委托诉讼代理人：谢黎芳，福建顺济律师事务所律师。
被告：厦门毅信联合商业管理有限公司，住所地福建省厦门市湖里区。
法定代表人：黄鹭东，该公司董事长。
被告：厦门诚毅地产投资管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区。
法定代表人：萧忠明，该公司总经理。
原告黄佳景、许春华与被告厦门毅信联合商业管理有限公司（以下简称毅信公司）、厦门诚毅地产投资管理有限公司（以下简称诚毅公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告的共同委托诉讼代理人谢黎芳到庭参加诉讼。二被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄佳景、许春华向本院提出诉讼请求：1.判令毅信公司向黄佳景、许春华支付2015年9月1日至2016年2月29日的租金共计124377.5元并支付逾期付款违约金（按所欠租金的每日万分之五，自逾期支付之日起至实际支付之日止）；2.由诚毅公司对上述债务承担连带保证责任；3．由两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：二原告系夫妻关系。2007年3月7日，二原告与二被告签订一份《商业用房委托经营管理协议》，协议约定二原告将其所有的址于本市湖里区祥店刘厝旧村改造项目E地块L型商场108号店面委托给被告毅信公司经营管理，委托期限自2007年9月1日至2017年8月30日，其中2015年9月1日至2016年8月30日的租金标准为每年248755元。毅信公司按季度向二原告支付租金，若毅信公司逾期交付租金，应按到期应付款项的日万分之五支付违约金，协议同时还约定诚毅公司对毅信公司的债务提供担保。2015年8月30日前的租金经原告起诉，厦门市湖里区人民法院已作出判决，二原告也已申请强制执行，目前仍未履行。2015年9月1日至2016年2月29日的租金二被告亦未支付。
毅信公司、诚毅公司未作答辩。
黄佳景、许春华围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，但二被告未到庭质证。对证据和事实，本院认定如下：
2007年3月7日，以黄佳景、许春华为委托方，以毅信公司为受托方、诚毅公司为担保方的三方共同签订《商业用房委托经营管理协议》一份，协议约定：二原告将其所有的址于厦门市湖里区祥店刘厝旧村改造项目E地块L型商场108号店面（即厦门市湖里区祥店二路55号108单元，建筑面积122.18平方米）的全部经营管理权委托给毅信公司，委托期限自2007年9月1日起至2017年8月30日止；毅信公司按季度向二原告支付租金，并于每季度第一个月的25日至30日将当季租金付清；2015年9月1日至2016年8月30日的年度租金为248755元；毅信公司无正当理由逾期向二原告交付租金，应按到期应付款项的每日0.5‰支付违约金。
对上述事实，二原告提交了经庭审质证的《厦门市土地房屋权证》、《商业用房委托经营管理协议》、《物业全权不可撤销委托补充协议书》予以证明，本院予以确认。
本院认为，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权利，依法缺席审理和判决。原、被告之间签订的《商业用房委托经营管理协议》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，各方均应遵照履行。根据协议约定，二原告与毅信公司之间存在租赁合同关系，与诚毅公司之间存在担保合同关系。
根据协议约定“自约定的计租日起每三个月为一个租金计算季度，每季度第一个月的25日至30日付清当季租金，如毅信公司逾期付款，应按每日万分之五向原告支付违约金”，现毅信公司未支付2015年9月1日至2016年2月29日期间的租金，其行为已构成违约。二原告要求毅信公司支付该期间的租金124377.5元及逾期付款违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。由于原告与诚毅公司对保证方式没有约定，根据《担保法》第十九条的规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，因此，诚毅公司在本案中应按照连带责任承担保证责任。故二原告主张诚毅公司对毅信公司未付的租金及逾期付款违约金承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告厦门毅信联合商业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内，支付原告黄佳景、许春华2015年9月1日至2016年2月29日期间的租金124377.5元及违约金（其中，2015年9月至11月的租金62188.75元的违约金自2015年10月1日起计，2015年11月至2016年8月的租金62188.75元的违约金自2015年12月31日起计，均按日0.5‰计算至实际付款日止）。
二、被告厦门诚毅地产投资管理有限公司对被告厦门毅信联合商业管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告厦门诚毅地产投资管理有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告厦门毅信联合商业管理有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2918元，由被告厦门毅信联合商业管理有限公司、厦门诚毅地产投资管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 刘路英
人民陪审员 吕雅龙
人民陪审员 洪清秀
二〇一六年九月十八日
代书 记员 薛志勇
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。