江苏省丰县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）苏0321刑初142号
公诉机关江苏省丰县人民检察院。
被告人宗明强，男，1961年11月28日生，浙江省长兴县人，汉族，初中文化，农民，户籍所在地浙江省长兴县，现住江苏省丰县。因涉嫌犯诈骗罪，于2015年12月13日至16日被临时羁押于海宁市看守所，同年12月17日被刑事拘留，同年12月25日被逮捕。
辩护人周杨，江苏好佳律师事务所律师。
辩护人张颖，江苏好佳律师事务所实习律师。
江苏省丰县人民检察院以丰检诉刑诉〔2016〕142号起诉书指控被告人宗明强犯诈骗罪，于2016年4月12日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。丰县人民检察院检察员王晓娟依法出庭支持公诉，被告人宗明强及其辩护人周杨、张颖到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2015年9月份，被告人宗明强在明知自己无权处置房屋的情况下，对外谎称自己是华丰园小区承建商蒋某的合伙人，有权出售开发商王某抵押给蒋某的十套房产，骗取被害人苗某、邱某的信任，后私自将华丰园小区蒋某所有的2号楼1单元102室、202室、302室三套房屋（该三套房屋之前已被蒋某以抵账的方式出售给他人）以及开发商王某所有的一间车库分别出售给被害人苗某、邱某，共获得房款38万元（其中4万元为欠条）后逃匿，并将所得房款用于偿还个人债务以及个人使用。
为证明上述事实，公诉机关提供了被告人宗明强的供述与辩解，证人蒋某等人的证言、辨认笔录等证据。公诉机关认为，被告人宗明强以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，特提请本院依法判处。
被告人宗明强辩称，是蒋某委托其卖的房子，其并非是想诈骗别人，只是想占有老板蒋某的钱，不认为是诈骗，是侵占。
辩护人提出了以下辩护意见：1.被告人宗明强占有的动机是老板拖欠其劳动报酬以及其拖欠外债急需偿还；2.被告人宗明强是基于保管和推销的职责而合法占有涉案房屋；被告人占有的财物是房屋的货币化，是将不动产转化为货币而非法占有；被告人宗明强不法行为的侵害对象是原房屋所有权人。被告人宗明强的行为符合侵占罪的特征和要件，而不构成诈骗罪。
经审理查明，2015年9月份，被告人宗明强在明知自己无权处置房屋的情况下，对外谎称自己是华丰园小区承建商蒋某的合伙人，有权处置丰县华山镇套楼华丰园小区2号楼十套房产，骗取被害人苗某、邱某的信任，将华丰园小区2号楼1单元102室、202室、302室三套房屋以及开发商王某开发的一间车库分别出售给被害人苗某、邱某，骗得房款共计38万元（其中4万元为欠条），后携带34万元房款逃匿，并将所得房款用于偿还个人债务以及个人使用。
上述事实，有经过庭审质证、认证的下列证据证实：
1.证人证言
（1）证人王某的证言，证实其和蒋某签订过一份关于将华丰园小区10套住房折抵给蒋某的协议，冲抵自己欠他的工程款195万元，协议上写明了蒋某对这些住房有充分的处置权，可以自由转让和出售，除非蒋某授权给别人处理，别人无权处置这些房子；其也认识宗明强，知道他是蒋某的老乡，给蒋某打工，平时主要是做饭、保管仓库什么的，别的不干什么，他不负责蒋某财务这方面的事情，财务、公章等重要的事项平时都是蒋某自己负责。其之前不知道他卖蒋某的房子，才知道他把房子卖给了一个叫苗某的，苗某买了两套住房，好像还有个储藏室或车库，一共花了二十六万，只给了他二十四万，打了两万的欠条。其认为该房子一套就值22万元左右，二十六万根本不可能买两套房子，连成本都不够；宗明强和蒋某是否有经济纠纷和其他矛盾其就不清楚了。
（2）证人胡某的证言，证明蒋某抵押给其的一套房子被人卖了。蒋某承建的华丰园小区的水电都是其做的，账一时半会也结不了。今年过年的时候其找蒋某要账，他说王某抵给他一个单元的房子，如果实在没有钱就拿这个房子抵给其，这个事情说了好长时间，其一直没有同意，后来怕房子也没有了，就同意了。今年7月2日，和他签署了一份购房协议，购买位于丰县华山镇套楼华丰园小区2号楼1单元302室的住宅一套和10平米的储藏室，这套房子折抵了18.5万元，加上过年他给其的3万元，21万的债务就算两清了。这个协议书没有写明是以这个房子抵债的，是以正常的买房合同签署的，房价一次性付清，蒋某保证对他出售给其的房子有完全的所有权。当时蒋某要把钥匙给其，其没有要，因为其想让他帮忙把这个房子卖掉。其认识宗明强，签订购房协议的时候，老宗没有在场，老宗知不知道这个事情其不清楚，其知道老宗是给蒋某打工的，一个月工资三千块钱，他们是老乡，是老蒋把他带到丰县来的，他们啥关系其不清楚，老宗平时就是给老蒋做个饭，干些打杂的活，像财务、谈项目之类的比较重要的事情都是蒋某亲自处理，老宗当不了家，如果有谁想买房子，老蒋就会让老宗带人去看房子，蒋某是否让老宗去卖房子其就不知道了，老宗无权处置蒋某抵押给其的房子。后来老蒋给其说老宗卖了他的房子拿着钱跑啦。老宗和老蒋是否有经济纠纷和其他矛盾其就不清楚了。老宗偷卖其房子的行为肯定不合法，要是这样的话，其房子和工程款都捞不到了。
（3）证人张某的证言，证明蒋某2015年6月25日和其签订协议，将丰县华山镇套楼华丰园小区2号楼1单元201、202两套住房（建筑面积252平方米）及两间储藏室（约12平方米）折抵给其的37万元工人工资，该两套房子被宗明强偷卖了。其和蒋某签订协议的时候就说好了，房子让他帮忙卖，为了卖房子方便其就把钥匙放他那里了。其认识宗明强，他跟着老蒋干，当时签订协议的时候，就其和蒋某两个人在场，宗明强是否知道此事其不清楚，其知道老宗是给老蒋打工的，老宗平时就干一些杂活，其不知道老宗是否有卖蒋某房子的权利，光知道他带人看看房子。老蒋和其说宗明强偷卖了他的房子，拿钱跑了找不到人了。宗明强偷卖房子没有经过其同意，且房子卖得很低，才十万元。而正常那房子应该卖到十六七万，当时蒋某一套是按照十八万抵给其的。
（3）证人陈某1的证言，证实蒋某和其签订协议，将丰县华山镇套楼华丰园小区2号楼1单元101、102两套住房（建筑面积每套126平方米）抵给其的37万元的钢材钱，其中101被其自己买掉，而剩下的102号房子被宗明强偷卖了。当时签订协议的时候，为了方便卖房子，其把钥匙放在了蒋某那里，当初其卖东户101房子的时候，是老宗带其和买房人一起看的房子，该房子卖给了一个套楼李楼的人，电话号码是152××××2549，卖房子的价格是15万3千元，钱已经付清了。其给买房人说了，这两套房子都是其的，想要哪套都可以，说这话时宗明强在场，他应该知道这两套房子老蒋已经抵给其了，这是其的房子，宗明强没有处置的权利，他不应该背着其将其的另一套房子给卖了。其没有委托或者授权给宗明强卖房子，宗明强就是一个打工的，其找人也都是找老蒋。
（4）证人韩某1的证言，证实其和宗明强是夫妻关系。其和蒋某是老乡，他是造房子的。宗明强给老蒋打工大概有两三年了。宗明强也没有说明他具体给老蒋干什么活，其刚开始不知道宗明强偷卖房子，后来知道了给其打电话，但他手机关机，后来他给其回电话说他给蒋某请了两天假在沛县要账。第二次其给他打电话，他说外面的事情其不要管，之后打电话就一直关机。2015年9月12日，听说宗明强给其侄子韩某2打了一笔钱，其就打电话问其侄子，其侄子说宗明强陆续从他那里借了十多万，确实给他打了一笔钱，但是现在欠的钱还没有还清。
（5）证人敖某的证言，证实是其介绍宗明强给蒋某打工，宗明强负责给蒋某开车、做饭，蒋某没有授权让宗明强给其卖房子，最多就是蒋某不在的时候，让宗明强拿钥匙带人看房子。其刚开始的时候不知道宗明强偷卖房子，是蒋某给其打电话才知道的。
（6）证人韩某2的证言，证实宗明强是其姑父，宗明强给其打了一笔钱，但没有说钱是哪里来的，其也没有问。他给其打钱后，其也没有和他联系，是其姑姑给其打电话，问其宗明强是不是给其打了一笔钱，其就和姑姑说明了宗明强欠其钱的情况，还有替他还他朋友5000元的事情。
（7）证人宗某的证言，证实其是宗明强的儿子，其不清楚宗明强的事情。是敖某和其妈妈说了他偷卖房子的事情，其才知道的。
（8）证人陈某2的证言，证实其认识宗明强，是给老蒋打工，做饭的。其之前不知道宗明强偷卖房子的事情，是老蒋找到其才知道的。当时老宗来找过其，他说他要去沛县要账，几天就回来。走之前给了其5000元钱，还有一个VIVO新的手机，走的时候，还把平时骑的摩托车放其那里。
（9）证人沈某的证言，证实2015年9月份宗明强通过韩某2转给其5000元钱，其不知道他的钱是从哪里来的。
（10）证人李某的证言，证实其是凌亮的房东，其知道他有个干爹（宗明强），一个多月前凌亮的干爹在这住了十几天，但是不知道他干爹是干什么的。
2．被害人陈述
（1）被害人苗某的陈述，证实其从宗明强处买了两套房子，后来听说房子之前已经被人卖过了，而且房子不是宗明强的。2015年9月9日之前的几天，老宗上其店买馍，其问他房子便宜了不，他说便宜了，问其要不，并说他是开发商，还有一个合作伙伴，他们在别处还有生意，那个合伙人在别的地方，这边的事都是他全权打理，还说他已卖了两套了，并且说好下午五六点钟看房子，后来其和老宗一起去看的华丰园2号楼1单元101和102室，他还带其看了一个车库。看完后，其说买两套，老宗说两套24万，一想比之前听说的便宜了好几万，其又问车库多少钱，他说一个车库三万块，其问他还能再便宜点不，他开始没有吱声，后来说行。当时就说好两套房子加车库总共26万。临走时，老宗还说，给其的绝对是最低价了。当时老宗还给了其一份协议，协议内容是王某将华丰园小区2号楼1单元5+1整栋住房抵给蒋某当工程款的协议，老宗用来证明这个房子是他们的，然后其就把协议拿回家了。当天晚上，其自己还起草了一份协议，意思就是其购买这个房子的时候，王某和蒋某都得在上面签字。第二天一早，其碰见老宗，说其自己写了一份协议，让他看看，老宗看完，随手一扔说没有必要，说这是王某抵押给他们的，协议上都有，有什么害怕的。并说这个房子是他和蒋某合伙投资的，蒋老板在别的地方，这边都是其打理。后又想起来其仁兄弟邱某以前和其说要买房子的事情，其就把买房子的价格给邱某说了，邱某也想买。晚上邱某打电话说，想去看看房子，其就给老宗打电话，说让他再介绍一套房子，价格看能和其的一样不，其和邱某就过去了。先看了之前其看的两套房子，邱某说行。晚上其就给老宗打电话说这个事情，老宗说要一套就得15万，然后其和他谈价钱，最后又请他吃的饭，12万元钱一套的302室，老宗同意了。看完房子后，其问老宗说啥时候给他交钱。老宗说他这两天有点忙。其当时也没有在意，现在想想哪有卖房子的不急着收钱的，9月8号的时候，其说其钱准备好了，老宗还是说他忙，第二天他过来了，其家属问他别骗我们的钱。老宗说不会的，这是他们开发的，把房子的钥匙也给其了，其就将20万元转到老宗的银行账户里，有转账凭证。转过之后，回到店里面给了他四万现金，打了两万的欠条。老宗给其一个收据，上面写着“东单元102室、202室，车库一个，贰拾陆万元整”右下角是蒋某的私章。其后来又让老宗在上面签的字，签过之后，其问他这个收据能管不？他说你放心吧，啥问题也没有。老宗走了之后其不放心，拿着钥匙去看房子，钥匙也对。邱某和老宗也是在其店里面交的钱，其当时没在家，邱某给其转了七万的款，给了三万现金，又打了两万的欠条。买房的手续老宗就给了一个王某抵押给他们房子的协议复印件和一个收据。没有购房合同，其第一次买房不大懂需要什么东西。其没有看到王某和蒋某的协议原件，协议上没有宗明强的名字，收据上蒋某的私章其不知道从哪里来的，私章上面是蒋某的名字。其不认识蒋某，老宗没有蒋某授权买房的委托书，其也不懂，也没给其要过。其没有怎么去过他的小区，他在小区具体干什么其也不知道。老宗没有找其要过后来的两万元钱，其知道出事后给他打电话，一直关机，找不到他人，还买了一个车库，后来才知道该车库根本不在王某抵给蒋某的房屋之内。
（2）被害人邱某的陈述，证实其从一个叫宗明强的人处购买了在套楼华丰园小区的房子，后来被人骗了，房子不是宗明强的。其是通过其仁兄弟苗某在老宗处买的房子。老宗拿了一份王某和蒋某的抵押合同协议复印件证明房子是他们的，但是协议上没有宗明强的名字。其看中302室房子，老宗当时要15万。苗某买两套是24万，然后苗某就和他谈价钱，又请他吃的饭，后来把房子的价格说到12万。其比较相信苗某，其觉得苗某在中间肯定啥都清楚，不会骗其的，再说苗某自己都要买两套，肯定也没有啥问题。苗某是9号付款的，其是10号在苗某的店里付款的，其通过套楼信用社把其银行卡里面的七万元钱转到老宗的卡里，然后在苗某店里又给他三万元，剩下的打了两万元的欠条。给过钱之后，老宗把钥匙给其了，还给了其一张收据，收据上写了其的名字、钱数，没有写明门牌号，收据右下角有蒋某的私章，左下角有宗明强的名字和身份证号码。买房子的时候蒋某没有到场，老宗说不需要，其看见他给其的收据上有蒋某的印章，再说前一天苗某也是这么办的，其就没多想。老宗具体干什么其不知道，其听苗某说是卖房子的。其和苗某买房子的时候没有找过蒋某，老宗说他有一个合伙人姓蒋，事情多在别的地方，这边他全权负责，老宗对外都是说这是他们的房子。其和苗某都不知道蒋某已将该房抵给别人，老宗也没有说。其买的房子听说平时卖十七万左右，具体多少不清楚。后来老宗也没有跟其要过那两万元钱。
（3）被害人蒋某的陈述，证实跟其打工的宗明强偷卖了三套房子共得款36万元，他把钱卷走跑了。华丰园的房子是套楼华丰园小区的开发商王某抵账给其的，当时其是建筑商，王某欠其工程款共195万元，所以就用华丰园小区的10套房子（华丰园小区2号楼1单元5+1整栋住房）抵押给了其，按照每套房子18.5万元抵给其的，另外三间车库按照10万元抵押给其的。当时其和王某签订了协议，其具有这些房子的完全产权，可以自由转让或者出售。当时签订协议的时候宗明强不在场。他卖掉的这三套房子其实在2015年六七月份就卖掉了，也都有购房协议。2号楼1单元302室在7月2日以18.5万元卖给了胡某；1单元101、102室两套住房在6月14日以37万的价格出售给陈某1；1单元201、202室及两间储藏室以37万的价格卖给了张某，都是抵账的。其跟宗明强说过这个事情，如果有人看房子就看三楼东户和四楼的两套。宗明强卖的是2号楼的102、202、302这三套其已经卖出去的房子。其是9月11才知道他偷卖房子事情，9月10号宗明强给其做好早饭之后说他去沛县要账，之后其就没有见到他。9月11号，其给套楼街上的一个叫侯世清的钢筋工打电话，因前一天说过有人要买其的两套房子，可能第二天付款，问买房子那两个人怎么还没有和其联系，侯世清说这个事情老宗知道，他们已经和老宗谈好了，款都付过了，其一听就觉得不对劲了，因为其根本不知道有人付款买房子的事情，后来找到买房人苗某，苗某给其出示了一个之前王某和其签署的抵押10套房子的协议复印件和一个收款收据，收据上写着苗某102、202，收据右下角还盖有其名字的印章，实际上这个印章一年前就丢了，也没找到，这一年都没有用过，其跟苗某说两套房子其已经卖过了，你的钱看看怎么办，然后苗某着急了，把另外买房子的人也喊来了，手续和苗某是一样的，其知道情况后就给宗明强打电话，电话一直通但就是不接，敖新民也给老宗打电话，也不接，敖新民给他老婆打电话让老宗给他回话，后来老宗就给敖新民回话了，说没有这回事，敖新民就说见了面再说，老宗也同意了，9月11号敖新民开车来丰县，12号早上给老宗打电话，他就不接电话，后来手机就关机了。这期间其也一直和老宗联系，一直联系不上，最后实在没有办法，就报案了。其和宗明强之间没有签订劳务合同，是其朋友敖新民给其介绍的，平时帮其做做饭、跑跑腿，主要是照顾其生活起居，生意上的事不管，有时候安排他带人看看房子，一个月给他3000元工资，已经跟其在丰县干了两年多了，到现在为止其就欠他2000来块钱工资，其没有授权给他让他帮助处理房子，他没有权利处理房子，其不知道宗明强这次提供给买房人的协议和印章还有房子的钥匙是从哪里来的，协议原件其平时是锁在华山杏花村其办公室里的保险柜里的，侯世清那里也有一份复印件，印章去年就丢了，房子钥匙在其办公室里放着。印章没丢之前，以前售房时都是开个收据，签上其自己的名字，再盖上印章。印章丢后，再售房的时候都是签字按其的手印。印章是在搬家的时候找不到的，其当时还跟老宗说过这个事情，说印章他看见没有，老宗说没有，那么小的东西没注意到，其说找不到就找不到了，反正也没有什么用处，其就没当回事。宗明强偷偷把不是他的房子卖掉了，现在两边都找其要房子，其天天发愁。
3.被告人的供述
被告人宗明强的供述，供述其把套楼华丰园小区2号楼1单元102室、202室和302室房子，还有一个车库（1单元西户）给卖了，共得款38万元，其中34万元现金，4万元欠条。其是给老蒋打工的，当初来的时候说好是按月给其开工资，一个月工资三千元。其平时在老蒋工地上给他打理事务，比如收材料、带人看房子、在食堂做饭什么的。其卖的房子之前的产权是王某的，后来王某将这10套房子和3个车库抵押给了蒋某，用来偿还王某欠蒋某的近200万欠款，当时他们之前也签订了一个协议，王某将这10套房子和3个车库的所有产权转给蒋某了，蒋某有权处置这10套房子和3个车库。其是2015年9月10日之前的那两天卖的那三套房子，其中102室、202室和一个车库卖给了苗某，302室卖给了苗某的仁兄弟邱某。2015年8月底的时候，苗某给其说要买房子，问其多少钱一套，其说最少也得15万，苗某问他10万行不行，其说不行。后来苗某说先去看看房子，看过后，他提出还要一个车库，其说卖给他12万一套，车库当时说是3万，后来他又给其还价，最后决定2万元卖给他，一共是26万元。苗某只知道这些房子是王某开发的，至于房子是否抵押给老蒋他不知道，后来其又给了苗某一份王某和蒋某签订的抵押协议的复印件，其告诉苗某，这房子是王某抵押给其和老蒋的。卖房子的时候，苗某问其房子的老板是谁，因为其平时在套楼这边，苗某自然会认为其是老板，当时其跟苗某说其和老蒋是合伙人关系，其有权处理这些房子，老蒋负责别的地方，所以苗某就相信了，其这么说是想让苗某相信其能有权处置这些房子，其就可以拿房款钱还账。后来苗某还自己起草了一份协议，就是要让王某和老蒋两个人来签字，证明这两套房子和车库是合法的，但是其当时考虑要是老蒋知道其卖这个房子的话，钱就拿不到，所以其就跟苗某说没有必要签订协议，其可以卖这个房子，其和老蒋是合伙人，苗某也就没有说什么。苗某的仁兄弟邱某说他想要302室，其说价格是15万，其就想卖两套，怕卖多了不好，所以价格要的高，后来苗某请其吃的饭，最后其说和苗某一样的钱，后来想多卖一套能多得一套的钱。9月8号左右，苗某给其打电话说钱操兑好了，其就到苗某的店里，苗某的老婆还说别骗他们的钱，其说不会的，还把协议（之前给苗某的协议复印件）和收据给他们看，收据上有老蒋的私章，他们看过之后也没说什么，就分别付款，其把收据还有协议复印件和房子钥匙都给了苗某，三套房子一共得款36万，车库是按照2万元卖的，共得现金34万，然后每人给其打了2万的欠条。其得款之后，就转给了其内侄韩某210万元，让其内侄从中拿出5000元还给沈松堂，转给邹美云10万，又给长兴的一个叫吴晓强的朋友汇了3万元，都是还欠他们的钱，剩下的钱其在丰县办了一张邮政银行的卡，把手头的现金存了6万元进去，剩下的5万元现金就带身上了，汇过钱后其就去沛县要账了，没有要来后来又去了滕州，也没有找到人，然后其就坐车到浙江海宁找其干儿子去了，将身上的11万元钱和干儿子一起投资到园林工程上了，其身上也没有什么钱了。其没有房子的处置权，老蒋也没有让其卖房子，其是私自卖的。有人要看房子，老蒋就给其打电话，安排其带人去看房子。因为其之前欠别人大概有四十多万，那段时间，别人一直催其还账，其就想把房子卖掉还账，因为其平时都在华丰园小区，老蒋很少去，套楼那边的人都以为其是老板，都知道看房子要找其，其就准备趁机会把房子卖掉后还账。后来老蒋和敖新民都打电话找其，其就想老蒋可能知道其把房子卖掉了，其就不接他们的电话了，其不知道老蒋把房子抵押出去，只知道老蒋把这10套房中的101、501、502室抵押出去，其他的房子老蒋也没有和其说抵押出去了，其给苗某和邱某的协议是从套楼做钢筋的老板侯世清那里拿来的，因为去年老蒋已经把501房间抵押给他了，知道他手里有协议复印件，于是就跟他借的协议书，老侯说老蒋那里有复印件，其就撒谎说有人要看房子，让他把协议书给其一下，至于其私卖房子这事，侯世清当时应该不知情。收据是在老蒋的办公室内找到的，老蒋的私章是其在四五月份给别人算账的时候，在收据本上偷偷盖的几张空白收据，卖房子的时候其就是用这几张盖有老蒋私章的收据，然后在收据的空白处填写上相应的内容，最后再写上其的名字，其这么做就是让苗某相信其有权处置这些房子，并收房款，私章其盖过之后就放在老蒋的杏花村办公室桌子上，平时老蒋就把私章放在桌上或者抽屉里，由老蒋自己保管。正常情况下老蒋卖房子是要签订一份售房协议，他在协议上签名，按手印，同时也要开具收款收据、签名，按不按手印其记不清了。其卖房子有收据而没有售房协议，知道其这是诈骗行为，不该把不是自己的房子私自卖给别人。其和老蒋之间没有矛盾，就是老蒋还欠其一些工资款，去年还差其几千块钱，今年的工资还没有付给其。老蒋的房子和他欠其的工资款没有关系，其就是手头上缺钱，又有人催其还账，于是才想起卖房子还账。其卖给苗某的车库是王某的，这车库老蒋也没有权利卖，其更没有权利处置这个车库。其卖的3套房子的面积都是126平方米，都带储藏室，车库大概有30多个平方米。房子的定价是1698元每平方米，但是买的人很少，很多都是抵账抵出去了，车库平时卖的话都是3万元一个。两张欠条其放在浙江海宁其干儿子租住的地方，钱现在苗某和邱某都还没有给其。
（三）书证及其他证据
1．发破案报告及到案经过，证明案件侦破情况及被告人宗明强的到案经过。
2．被告人宗明强的户籍证明、前科证明，证明被告人的自然情况，且被告人宗明强无犯罪前科。
3.辨认笔录，证明被害人邱某、苗某辨认出被告人宗明强。
4.银行交易明细，证明被告人宗明强账户的相关银行交易记录。
以上证据均经当庭宣读或者出示，程序和来源合法，内容与本案事实有关联，各证据之间能够相互印证，形成完整的证据链，具有证明效力，本院均予以采信。
对于被告人宗明强的辩解以及辩护人的辩护意见综合评判如下：被告人宗明强给蒋某打工，平时只负责做饭、打杂等，生意上的事情都是由蒋某负责处理，虽然蒋某有时也让被告人宗明强拿着钥匙带人去看房子，但也不能因此就视为代为保管他人财物。被告人宗明强出售该房屋，蒋某并不知情且因此报案，被告人宗明强将该房屋私自出售，其主观故意是骗取买房人的房款。因此，不符合将代为保管的他人财物非法占为己有，拒不退还的侵占罪的构成要件；被告人宗明强明知自己没有明确授权，仍对外谎称其是合伙人，有权处置该房产，骗取购房人的信任，将无权处置的他人三套住房及一间车库出售，骗取财物后逃逸，并将款项用于偿还个人债务及投资。被告人宗明强以非法占有为目的，通过虚构事实和隐瞒真相的方式，骗取他人的信任，诈骗他人财物，数额巨大，其行为符合诈骗罪的构成要件，应定为诈骗罪，被告人宗明强的辩解及辩护人的辩护意见，本院不予采纳。
本院认为，被告人宗明强以非法占有为目的，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。公诉机关指控被告人宗明强犯诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，适用法律正确，本院予以采纳。根据被告人宗明强犯罪的事实、性质、情节以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人宗明强犯诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币八万元。
（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2015年12月17日起至2022年12月12日止。罚金于判决生效后十日内缴纳。）
二、责令被告人宗明强退赔各被害人的经济损失。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省徐州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 郑红梅
审 判 员 许金兰
人民陪审员 李正远
二〇一六年十月十三日
书 记 员 杨 蒙