河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）围民初字第3914号
原告聂资民
委托代理人王海涛，河北泓鹏律师事务所律师。
被告何桂芹
委托代理人陆建国，河北正围律师事务所律师。
原告聂资民诉被告何桂芹合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王俊林担任审判长，与审判员张倩影、人民陪审员国晓慧组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告聂资民及委托代理人王海涛，被告何桂芹及委托代理人陆建国均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告聂资民诉称，2015年7月5日我与被告签订胡萝卜青苗买卖合同，合同签订后我于2015年7月6日交给被告定金200000.00元。萝卜成熟后，我们依合同去被告地起萝卜，起走3小车萝卜并支付货款134300.00元，因萝卜涨价，被告现又和别人签了合同，将萝卜卖给别人，为维护我的合法权益诉至法院，诉讼请求由判令被告何桂芹依法履行合同内容并承担本案诉讼费用变更为：一、请求判令解除原、被告所签胡萝卜地买卖合同；二、请求判令被告三倍返还定金60万元。
原告为支持其诉讼请求向法庭提交如下证据材料：
1、原、被告于2015年7月5日签订的胡萝卜地买卖合同附20万元银行转账凭证，证明原、被告之间包胡萝卜地以及原告已按约定向被告支付20万元定金的事实。
2、侯勇彬书证一份，证明侯勇彬与原告定于2015年8月28日开始收购城子乡的胡萝卜，但起地时地主始终不见面，所以侯勇彬去别处收购。
3、王利书证一份，证明被告拒绝向原告交付在地胡萝卜的事实。
4、毕利峰书证一份，证明被告将出售给原告的胡萝卜擅自进行处分，构成根本性违约。
5、安彬证人证言，证明2015年8月26、27号原告说城子有一块胡萝卜地要卖给安彬，第二天早上又打电话说拉不了了，人家不卖了。
6、梁冬梅证人证言，梁冬梅和王利是原、被告包地的中间人，证明双方签订合同的过程、双方发生争议以及合同履行的相关事实，同时证实被告违约的情形存在。
被告何桂芹辩称，我与原告是2015年7月5日签订的胡萝卜买卖合同，约定价格每亩5600.00元（包起地和装车），原告当时交了20万元定金，并约定起地时付10万元胡萝卜款，随起随付款，因我与原告不熟，王利当时作为担保人在合同上签字。到了胡萝卜出售季节，原告于2015年8月17日起的第一车，但原告并未按合同约定在起地前支付10万元胡萝卜款，而是想直接将胡萝卜拉走，我不同意，为此双方发生争议，原告扬长而去，后姓曾的买主报案，此事经派出所调解，姓曾的买主替原告支付部分胡萝卜款64300.00元，此次原告起地15亩，应支付胡萝卜款84000.00元左右，扣除买主替原告给付的64300.00元，原告此次还欠胡萝卜款20000.00元左右。原告起第一车后发现赔钱，第二天就不来起胡萝卜了。因原告迟迟不来起胡萝卜，期间我多次找原告及担保人王利交涉，但原告一直推拖，无奈2015年8月25日我以书面形式通知王利，要求其督促原告履行合同，次日我又以短信形式通知原告履行合同。2015年8月29日，在我多次催促下原告第二次起胡萝卜，地点是十三亩地，原告仍未按约定先支付胡萝卜款，原告此次起地18亩，应给付胡萝卜款100000.00多元，原告起完地一直推拖，我一直等到晚上9点多原告才给付我70000.00元，此次又欠胡萝卜款30000.00多元。由于原告不讲信用，2015年8月30日原告要求起胡萝卜，我明确提出先付款，原告说没钱，然后走了。从以上事实和过程看，违约的是原告，是原告未按合同约定的付款方式付款从而双方产生争议。2015年8月29日原告第二次起地时一个姓杨的客户买了60亩，当时是6600元每亩的价格卖的，比原告买的价格每亩高出1000.00元，当时原告也在场，我与原告协商，超出原合同价款部分，双方平均分，原告当时同意我才卖的。所以我同意继续履行双方的合同，关于原告变更诉讼请求，我不同意解除合同。
被告为支持其答辩主张向法庭提交如下证据材料：
1、2015年8月26日何桂芹给王利发的书面通知一份，证明何桂芹曾给王利发了书面通知，要求王利督促聂资民积极履行合同。
2、被告给原告发送短信的照片一张，证明被告曾以短信的方式通知原告履行合同，接收号码1360334****。
3、公证书，证明原告已经起地亩数和未起地的亩数。
4、被告和杨辉之间的胡萝卜承包协议，证明2015年8月29日经毕利峰介绍被告将原告所包胡萝卜地中的60亩地又包给杨辉的地块、钱数。
5、2015年8月17日被告收款条，证明起第一车胡萝卜的时候被告收曾竹生、曾宁代原告交的胡萝卜款64300.00元。
6、王艳霞证人证言，证明原告第一次起地的时候晚上九点多才给钱，被告把地转卖给别人签协议的时候，证人在场，不知道具体怎么协商的，但是原告当时在场，被告让原告签字，原告没有签字。
7、尹成才证人证言，证明被告往出包洋桥地和合家新那两块地的时候原告在场。证人负责田间管理施肥、浇地等，用过一次原告提供的农药、化肥。
8、朱景秋证人证言，证明被告往出包洋桥地和合家新那两块地的时候原告在场。
9、录音2段制作的光盘一张（当庭播放），一段是毕立峰与何桂芹的电话录音，证明被告往出包地的时候原告同意。一段是2015年8月28日下午聂资民、蒙景军与何桂芹的谈话录音，证明原告让被告联系人往出包地，在录音大概24分处谈话内容涉及到往外包地的价格问题。
10、公证处的工作人员孙东升、尹力出具的一份证明（附孙东升、尹力的身份证复印件及公证处下达的通知），证明公证处的工作人员与何桂芹一起到沽源县给王利送督促原告履行合同的通知。
11、聂资民包的胡萝卜地现状照片5张以及现在起出来的胡萝卜照片2张，证明开庭时胡萝卜仍在雪地里压着，现在卖不了。
经审理查明，2015年7月5日原告聂资民（聂子民）作为乙方与被告何桂芹（甲方）签订胡萝卜地买卖合同，内容约定：“经甲乙双方协商同意，甲方将位于城子乡二号村六组朱春江承包地（胡萝卜）卖予乙方，双方协商条件如下：1、价格每亩包上车、包起地，每亩5600.00元（车不进地）2、甲方负责乙方承包地后的日常田间管理（打药、浇水、施肥）3、自签订合同后，乙方付甲方定金200000.00元（贰拾万元整）4、甲方按乙方要求起地（时间、车数配合乙方要求）5、合同签订后，除不可抗天气因素外，不可单方解除合同，如有乙方违约，付对方定金的3倍赔偿。6、数量以实际测量为准（约160亩）7、付款方式：定金贰拾万入地时不动，起地付10万元，随起随付款，贰拾万定金为最后36亩货款。8、其他未尽事宜，双方协商解决。甲方何桂芹、乙方聂子民、担保人王利。”协议签订后，原告通过银行转账方式给付被告定金200000.00元。原告陈述其多次要求被告起地，被告不给起，并且擅自将包给原告的萝卜地转包他人，被告出现根本违约，导致原告诉讼。被告辩解认为双方系因原告未按合同约定的“起地付款100000.00元，随起随付款”等内容履行合同，每次起地都不量地，且萝卜款也未足额、及时给付，因付款问题双方多次争执，被告不同意原告在不付款、不量地的情况下起地，被告认为转包萝卜地是经原告同意，且原告在场的情况下进行的，不是擅自转包，自己并未违约，违约的是原告。
另查明，2015年8月15日原告第一次起地，但因胡萝卜小就没有继续起，原告陈述“好像拉走3000多斤胡萝卜”，被告陈述原告起了3亩多地，被告提前雇了50多名工人，工人进地后再让工人走，工人要求每人给一个日工80.00元，后被告每人给30.00元，被告陈述当时聂资民说让被告先给付，最后聂资民再把这1500.00元给被告。8月17日原告同一位曾姓买主正式开始起地，但是原告没有给付起地100000.00元，原、被告发生口角，原告称犯心脏病就去了医院，买主报案、经调解曾姓买主给付被告64300.00元，并写明“2015年8月17日晚上10点41分曾宁收聂资民胡萝卜，现货款代替聂资民付何桂芹包地款64300.00元，代替聂资民付款人曾竹生、曾宁，收款人何桂芹。”2015年8月26日何桂芹同公证处孙东升、尹力一同到张家口沽源县二道渠乡头道渠村福水鑫源生态庄园给中间人王利送达催促聂资民履行合同的通知，8月27日被告给原告发送短信，内容为“聂子民，我与你于2015年7月5日签订的胡萝卜地买卖合同已经生效。现在正值胡萝卜销售旺季，原来签订合同时口头约定2015年8月10日开始起萝卜，但你在2015年8月17日起一车后就不起了，且起胡萝卜前也未按合同约定交付10万元起胡萝卜款，你的行为已构成违约。望你在接此通知后，尽快履行合同，并严格按合同约定履行双方权利义务，你若在2015年8月29日前不积极履行合同，或不与我协商解决履行合同问题，为防止损失扩大，我将单方与你解除合同，将胡萝卜另行卖给他人，并将依法追究你不履行合同的违约责任。通知人：何桂芹。2015年8月27日”接收号码1360334****为原告手机号码，但原告称未收到短信。2015年8月28日，原告联系被告起地，8月29日原告起地仍然没有量地，后给付被告70000.00元。何桂芹于2015年8月31日申请公证处对其位于城子乡二号村五组、六组种植的两块胡萝卜地中已起胡萝卜地块及未起胡萝卜地块的面积进行现场测量并出具公证书，现场记录“第一块胡萝卜地位于城子乡二号村五组（小地名沙窝地），经现场测量，该地块中已起胡萝卜面积为：东西长163米、南北长58.20米，计14.22亩；该地块中未起胡萝卜面积为：东西长163米、南北长50.8米，计12.41亩。第二块胡萝卜地位于城子乡二号村六组（小地名十三亩地）经现场测量，该地块中已起胡萝卜面积为：东西长160.5米、南北长75.5米，计18.17亩；该地块中未起胡萝卜面积为：东西长77.50米、南北长97米，计11.27亩。”庭审中，原告申请证人梁冬梅出庭作证，梁冬梅和王利都是原、被告之间买卖合同的中间人，其证言证实当时梁冬梅以被告欠梁冬梅的162000.00元种子款的欠条给原告担保，要求被告给原告起地。证人还证实在双方履行合同过程中，原告多次给被告打电话、发短信要求起地，被告不回，无奈原告找中间人王利、梁冬梅，后王利给被告打电话，被告才同意给起地。
再查明，庭审中聂资民称被告擅自将包给原告的胡萝卜地转包他人，构成根本性违约。但被告提供毕立峰电话录音证明原告对于往外包地一事不但知情，而且同意，并且往外包给第三人时原告在场。被告还提供了2015年8月28日聂资民、蒙景军、何桂芹的谈话录音，证实是聂资民让何桂芹联系往出包地的。（录音24′24″聂：他那块上边50多亩地呢，是不？何：上边那块接近60亩地，那块地、那个人，你要是卖聂：他说多少钱？何：他给6500，看这样争竞争竞，能不到7000，也就6600左右这样吧，咱们先从下边起着，咱给他打电话让他来。聂：照着六千六、七，不管上车嘛，是不？何：嗯。聂：嗯，就给他，行不？何：行，你照量着就行。聂：没事，就这么着。25′18″聂：行，你就这么着吧，嫂子，你跟他谈成了之后，打多少亩地，多少钱，你一收，然后呢我得知道这个账，对不？何：行、行。聂：最后，甭管咱们是7000包出去了，6000包出去了，这是我的钱，对不？……何：等到那边那块地，我心思问问你、你要是包出去呢，我就联系让他来。聂：相中哪块包哪块，那两块都包都行。何：我就联系让他来，你跟他谈我不管，是不？聂：你看你这人，跟我们一谈又两码事，知道不？明白这意思不？就跟你谈完之后你告诉我一个价就行了。完了谈完后，你得跟他要定金吧？对吧？何：是。聂：你要了定金看他哪会起，要多少定金，把这块地打完了之后，然后把那块地钱都刨除去，钱都归你手吧，咱卖出去60亩，你没起不管上车，我从60亩当中刨除去那个起地钱，不就得了嘛。何：行行，那就这么着。）
本院认为，原、被告签订的“胡萝卜地买卖合同”是双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同，双方当事人应按合同约定全面适当履行合同义务。本案原告虽未交付进地款100000.00元，但经证人梁冬梅担保，被告亦同意给起地，证人梁冬梅证实在双方履行合同过程中，原告多次给被告打电话、发短信要求起地，被告不回，后经中间人联系，被告才同意起地，即被告存在怠于履行合同义务的情形。被告于2015年8月29日将原告承包的70亩胡萝卜以每亩6600.00元价格包给案外人杨辉，原告表示对此事不知情，以此为由追究被告违约责任，但被告提供的9号证据两段录音可以证实原告事前知情且同意，转包时在场且未反对。综上，尽管双方在履行合同的过程中均未完全按照合同约定的内容履行，但是双方的合同截止到2015年8月29日一直处于履行过程中。因被告与杨辉签订合同且已经实际履行，原、被告之间的合同已经不具备继续履行的基础，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。原、被告均存在未按合同约定履行义务的情形，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告交付的定金，被告应予以返还。因原告对已起胡萝卜亩数未进行举证，本院以公证处测量亩数（沙窝地已起14.22亩，十三亩地已起18.17亩，合计32.39亩）作为依据，按照双方所签合同中约定的每亩5600.00元计算，原告应给付被告181384.00元胡萝卜款，减去原告起地时已给付被告的64300.00元和70000.00元，原告仍欠被告胡萝卜款47084.00元，此款应在被告返还定金时予以扣除。故被告实际应返还原告定金152916.00元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条的规定判决如下：
一、原告聂资民与被告何桂芹之间的胡萝卜地买卖合同解除。
二、被告何桂芹于本判决生效后五日内返还原告聂资民定金人民币152916.00元。
案件受理费100.00元，保全费2020.00元，合计2120.00元，由原告承担1060.00元，被告承担1060.00元。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，或直接上诉于河北省承德市中级人民法院。（并同时交纳二审案件受理费）
审 判 长 王俊林
审 判 员 张倩影
人民陪审员 国晓慧
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 张 岩