陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕08民初510号
原告：某银行股份有限公司。住所地：榆阳区
负责人：刘某，该行行长。
委托代理人：陈某，陕西正北律师事务所律师
被告：榆林市银桥商贸有限公司。住所地：榆林市榆阳区人
法定代表人：乔某，系该公司经理
被告：榆林市昌盛房地开发有限公司。住所地：榆林市榆阳区
法定代表人：乔某1，系该公司经理
被告乔某1，男，汉族，1960年6月10日出生，榆林市榆阳区人
被告马某，女，汉族，1969年6月20日出生，榆林市榆阳区人，系乔某1之妻。
被告乔某，男，汉族，1982年4月11日出生，榆林市榆阳区人
被告王某，女，汉族，1983年2月18日出生，榆林市榆阳区人，住榆阳区
原告长安银行股份有限公司榆林开发区支行（以下简称长安银行榆林分行）与被告榆林市银桥商贸有限公司（以下简称榆林市银桥公司）、榆林市昌盛房地产开发有限公司（以下简称榆林昌盛公司）、乔某1、马某、乔某、王某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，原告长安银行榆林分行负责人的委托代理人陈某、磨云霞到庭参加诉讼，被告榆林市银桥商贸有限公司法定代表人乔某、榆林市昌盛房地开发有限公司法定代表人乔某1、被告马某、被告王某经合法传唤未到庭。
原告诉称：2014年6月11日，原告长安银行榆林分行与被告榆林银桥公司签订了《流动资金借款合同》。当日与被告榆林市昌盛公司及乔某1、马某分别签订了《抵押合同》，与乔某1、马某、乔某、王某签订了《个人连带责任保证合同》。《借款合同》约定借款金额为2400万元，借款期限从2014年6月12日起至2015年6月12日止；借款利率、本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；提前收贷的条件及违约责任等《抵押合同》约定：榆林市昌盛公司、乔某1、马某分别以其享有使用权的土地和享有所有权的房产为借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。《个人连带责任保证合同》约定：乔某1、马某、乔某、王某为借款合同项下债务提供连带保证担保。协议签订后，原告依约将款项打入被告榆林市银桥公司的账户内。还款期限届满后，被告榆林市银桥公司拒不向原告偿还借款本息，截止2016年1月31日共欠原告利息为3293559.62元。原告诉至本院偿还上述借款本息。
被告榆林市昌盛公司、乔某1、马某、乔某、王某亦拒不承担保证责任，侵犯了原告的合法权益，故此形成纠纷。
被告榆林市银桥商贸有限公司、榆林市昌盛房地产开发有限公司、乔某1、马某、乔某、王某经合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院以证据认定如下：对原告提供的第一组证据：流动资金借款合同、借款凭证，本院认为，借款合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，能够证明双方借款的事实，原告提供该组证据的证明目的成立，应予支持。对原告提供的第二组证据：抵押合同、担保承诺书、抵押物品清单、房产证、他项权利证、股东会决议，本院认为，抵押合同系双方当事人的真实意思的表示，抵押内容未违反法律、法规的强制性规定，抵押合同签订后，双方当事人办理了他项权利凭证，符合法律规定的有效条件，故应当认定该抵押合同和他项权利证书有效，原告在被告榆林市银桥商贸有限公司不能按期偿还借款时，有权对该抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿。被告榆林市昌盛房地产开发有限公司出具的股东会决议，能够证明榆林市昌盛房地产开发有限公司自愿提供保证担保的意思表示，应为有效。据此，该组证据可以证明原告的证明目的。对原告提交的第三组证据：个人连带责任保证合同，本院认为，认为，合同系当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，该组证据可以达到原告的证明目的。对原告提交的第四组证据：利息证明，本院认为，认为，该利息证明无法核定具体计算标准，而本案当事人关于借款利息和逾期罚息在借款合同中有明确约定，应以借款合同约定作为计算标准，故对该利息证明不予认可。本院依据上述证据，查明以下事实：
2014年6月11日，原告长安银行榆林分行与被告榆林市银桥公司签订了编号为CYY借字（2014）第020号《流动资金借款合同》。《借款合同》约定：借款金额为2400万元，借款期限从2014年6月12日起至2015年6月12日止，借款年利率为9%，逾期还款部分按13.5%的标准计收罚息。当日，原告与被告榆林市昌盛公司签订了编号为CYY抵字（2014）第020号《抵押合同》，约定：被告榆林市昌盛房地产开发有限公司以其所有的位于新建北路1层1号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00750**号），位于新建北路1层1号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00750**号）。与被告乔某1、马某签订了编号为CYY抵字（2014）第020号《抵押合同》，约定：被告乔某1、马某以其所有的位于西沙西人民路10号1号、西沙西人民路10号2号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00545**号）、位于西沙西人民路10号1号、西沙西人民路10号2号、西沙西人民路10号3号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00546**号，他项权利证号：榆房他证榆林市字第0663**号）、位于西沙西人民路10号1号、西沙西人民路10号2号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00546**号，他项权利证号：榆房他证榆林市字第0663**号）、位于西沙西人民路10号1号、西沙西人民路10号2号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00546**号，）、位于榆阳东路12号房产（房产证号：榆林市房权证2007字第00334**号）为被告榆林市银桥商贸有限公司借款合同项下债务提供抵押担保。抵押合同签订后，原告与被告榆林市昌盛房地产开发有限公司及乔某1、马某在抵押登记机关处办理了抵押登记相关手续。同时，原告与被告乔某1、马某签订了编号为CYY保字（2014）第020号《个人连带责任保证合同》，与被告乔某、王某签订了编号为CYY保字（2014）第020号《个人连带责任保证合同》。《个人连带责任保证合同》约定：乔某1、马某、乔某、王某自愿为榆林市银桥商贸有限公司借款合同项下债务承担连带保证担保，保证期间为借款期限届满之次日起两年。股东会决议载明，被告榆林市昌盛房地产开发有限公司自愿就被告榆林市银桥商贸有限公司借款协议项下债务承担连带责任保证。借款合同签订后，原告依约履行了合同义务，将2400万元打入榆林市银桥商贸有限公司的账户内。2015年6月12日公司借款到期后，被告榆林市银桥商贸有限公司无力偿还。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定行使权利履行义务。本案双方当事人签订的借款《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人连带责任保证合同》系当事人在平等、自愿的基础上签订的，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。本院予以确认。原告在合同签订后依照合同约定向被告榆林市银桥商贸有限公司发放了贷款。被告榆林市银桥商贸有限公司却未依约偿还贷款，显系违约，应当依法承担相应的法律后果。被告应当按照合同约定偿还贷款并承担逾期还款的罚息。原告长安银行榆林分行要求被告榆林市银桥商贸有限公司偿还借款本金2400万元的请求成立，本院予以支持。原告长安银行榆林分行请求对被告榆林市昌盛房地开发有限公司、乔某1、马某对本案借款设定的抵押物优先偿还本案借款。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”之规定，于法有据，本院应予以支持。被告乔某1、马某、乔某、王某作为本案借款的连带责任担保人，在债务人不能按期偿还债务时，依法应承担偿还借款的连带责任。在承担连带责任后，可以依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向被告榆林市银桥商贸有限公司公司追偿。原告长安银行榆林分行请求被告榆林市银桥商贸有限公司偿还，截止2016年1月31日共欠原告利息为3293559.62元（含复利和罚息）。因双方当事人在合同中并未有复利的约定，故对原告超出合同约定内容的请求本院不予支持。
综上，原告长安银行榆林分行的部分诉讼请求应予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告榆林市银桥商贸有限公司在本判决生效后十日内向原告某银行股份有限公司偿还借款本金2400万元及利息（从2014年6月12日起至2015年6月12日止，借款年利率按9%计算。从2015年6月12日起到款付清之日止按逾期年利率13.5%计算）。
二、原告某银行股份有限公司对被告榆林市昌盛房地产开发有限公司、被告乔某1、马某所有的以下房产有优先受偿权。榆林市昌盛房地产开发有限公司所有的位于新建北路1层1号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00750**号），位于新建北路1层1号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00750**号）。被告乔某1、马某所有的位于西沙西人民路10号1号、西沙西人民路10号2号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00545**号）、位于西沙西人民路10号1号、西沙西人民路10号2号、西沙西人民路10号3号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00546**号）、位于西沙西人民路10号1号、西沙西人民路10号2号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00546**号）、位于西沙西人民路10号1号、西沙西人民路10号2号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00546**号）、位于榆阳东路12号房产（房产证号：榆林市房权证2007字第00334**号）。
三、被告乔某1、马某、乔某、王某对上述借款本息承担连带清偿责任。在承担清偿责任后，有权向被告榆林市银桥商贸有限公司追偿。
四、驳回原告某银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费85770元由被告榆林市银桥商贸有限公司承担。被告榆林市昌盛房地产开发有限公司、乔某1、马某、乔某、王某承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 薛海鸥
审 判 员 乔幼涛
代理审判员 闫徐平
二〇一六年十一月二十七日
书 记 员 马潇雨