湖北省蕲春县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1126民初710号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行。住所地：黄冈市黄州区新港大道**号。
主要负责人：罗安东，该分行行长。
委托诉讼代理人：王礼军，湖北亨迪律师事务所律师。
被告：蕲春县东申纺织有限公司。住所地：蕲春县蕲州镇（红石头小学内）二里湖大道三号路。
法定代表人：石汉东，该公司董事长。
被告：石汉东，男，1958年9月28日出生，汉族，住蕲春县。
被告：陈胜芳，女，1961年4月14日出生，汉族，住蕲春县。系被告石汉东妻子。
被告：石汉勇，男，1964年4月17日出生，汉族，住蕲春县。
被告：骆四清，女，1966年10月5日出生，汉族，住蕲春县。系被告石汉勇妻子。
被告：陈纺华，女，1973年9月13日出生，汉族，住蕲春县。
上述六被告共同委托诉讼代理人：姜雄飞，湖北亨迪律师事务所律师。
被告：朱运国，男，1970年7月5日出生，汉族，蕲春县号。
被告：陈学兵，女，1970年12月20日出生，汉族，蕲春县号。系被告朱运国妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行与被告蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳、石汉勇、骆四清、陈纺华、朱运国、陈学兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后发现不宜适用简易程序，依法裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王礼军、被告蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳、石汉勇、骆四清、陈纺华共同委托诉讼代理人姜雄飞、被告朱运国到庭参加诉讼，被告陈学兵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蕲春县东申纺织有限公司立即偿还所借原告贷款本金1872489.48元，利息、罚息11133.44元，合计1883622.92元（利息、罚息算至2017年2月27日止，以后利息、罚息算至贷款还清日止），被告石汉东、陈胜芳对上述借款本息承担连带还款责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；2、判令被告石汉勇、骆四清、陈纺华、朱运国、陈学兵分别以其抵押的房产在拍卖、变卖的价款中优先偿还上述贷款本息；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月11日，原告与被告蕲春县东申纺织有限公司签订了小企业授信额度合同及小企业流动资金借款合同。约定被告蕲春县东申纺织有限公司与原告可以在授信额度有效期内（2014年12月11日至2016年12月10日）签订具体贷款合同，被告在使用授信额度贷款（金额为2080000元）时，须逐笔提出申请，原告依据相关情况进行审核，并决定是否同意发放贷款。被告石汉东、陈胜芳及石双剑自愿与原告签订了《小企业最高额保证合同》，自愿对被告蕲春县东申纺织有限公司在上述授信额度有效期内及授信额度范围内的贷款承担连带责任保证担保。石双剑及被告陈纺华，石汉勇、骆四清，朱运国、陈学兵分别以抵押的房权证号蕲州镇字第2009—××55，蕲字第（2003）0230207号，蕲房权证（2000）字第01329**号房产，自愿对被告蕲春县东申纺织有限公司在上述授信额度有效期内及授信额度范围内的贷款承担抵押担保，并与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，办理了房产抵押登记手续。2016年12月9日，被告蕲春县东申纺织有限公司申请使用贷款1880000元，借款期限为12个月，借款利率为7.395%，还款方式为等额本息还款法。原告审核通过后将贷款发放给了被告蕲春县东申纺织有限公司，但被告蕲春县东申纺织有限公司没有在约定的期限内还款，经原告多次催讨仍未还款。经查询中国人民银行征信中心信息，截至2017年2月17日，蕲春县东申纺织有限公司不良和违约负债余额达4500000元。经查石双剑在原告起诉前已死亡。
蕲春县东申纺织有限公司辩称，对借款的事实无异议，但原告诉请中主张的借款本息数额不准确，蕲春县东申纺织有限公司在2017年2月27日和3月1日偿还的借款本金11731.63元、利息1269.67元，没有扣减借款本息。
石汉东、陈胜芳辩称，为蕲春县东申纺织有限公司的借款提供保证担保属实，但保证合同与借款合同约定的利息计算方法不一致。
石汉勇、骆四清辩称，与原告签订抵押合同属实。
陈纺华辩称，对提供抵押的事实无异议，但抵押合同系石双剑和陈纺华签订，石双剑作为抵押担保人在本案诉讼前已经死亡，属于其份额的抵押财产应当按照规定由其继承人享有权利，应当追加其继承人参加诉讼。
朱运国辩称，2014年12月11日我以房产为石汉东的借款作担保，担保期限两年，也就是2016年12月担保期限就届满了，原告起诉我承担担保责任没有依据。
陈学兵未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行提交的还款计划表及下欠借款本息的记录具有真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行提交的蕲春县东申纺织有限公司的企业信用报告，该报告无制作单位签章，无法确认该证据的来源，不具有真实性，本院不予采信。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行提交的借据、借支单等具有真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行提交的通知书及送达照片具有真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月11日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行与被告蕲春县东申纺织有限公司签订了小企业授信额度合同，约定：被告蕲春县东申纺织有限公司可以在授信额度有效期（2014年12月11日至2016年12月10日）内与原告签订具体贷款合同，被告在使用授信额度贷款（金额为2080000元）时，须逐笔提出申请，原告依据相关情况进行审核，并决定是否同意发放贷款。同日，被告蕲春县东申纺织有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定：被告蕲春县东申纺织有限公司向原告借款1880000元；借款用途为采购苎麻；借款期限为12个月，从2016年12月9日至2017年12月8日；年利率7.395%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；还款方式为等额本息还款法；借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、附件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成借款人违约；借款人经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，贷款人认为可能或已经影响或损害贷款人在合同项下的权益，构成借款人违约；借款人发生合同约定的违约的情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权宣布合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。为担保蕲春县东申纺织有限公司借款的履行，被告石汉东、陈胜芳及石双剑于2014年12月11日分别与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行签订《小企业最高额保证合同》，自愿对被告蕲春县东申纺织有限公司在上述授信额度有效期内及授信额度范围内的贷款承担连带责任保证。同时，石双剑和陈纺华以其房权证号为蕲春县房权蕲州镇字第××号号房产、石汉勇和骆四清以其房权证号为蕲房权证蕲字第（2003）0230207号房产、朱运国和陈学兵以其房权证号为蕲房权证（2000）字第01329**号房产，为被告蕲春县东申纺织有限公司在上述授信额度有效期内及授信额度范围内的贷款提供抵押担保，并分别与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行签订《小企业最高额抵押合同》。抵押合同签订后，抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行分别与抵押人石双剑和陈纺华、石汉勇和骆四清、朱运国和陈学兵就提供抵押的房产在房管部门办理了房产抵押登记，抵押期限自2014年12月11日至2021年12月10日。上述合同签订后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行于2014年12月9日向被告蕲春县东申纺织有限公司发放了贷款1880000元。被告蕲春县东申纺织有限公司未按约定的还款计划及期限还本付息。截至2017年2月27日，被告蕲春县东申纺织有限公司尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行借款本金1872489.48元，利息及罚息共计11133.44元。被告蕲春县东申纺织有限公司分别于2017年2月27日和3月1日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行还款481.11元、787.26元、11731.63元、1.31元，共计还款13001.31元未抵减借款本息。在本案诉讼过程中，原告分别于2017年6月16日、6月19日向被告送达通知书，要求提前收回贷款，以及要求保证人和抵押人履行保证责任和抵押担保责任。
另查明，本案借款保证人和抵押人之一的石双剑在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行向本院起诉前已死亡。
本院认为，本案中的借款合同、保证合同、抵押合同均已成立并生效。原告已依约发放借款，被告蕲春县东申纺织有限公司未按合同约定期限偿还借款本金及利息，构成违约，原告要求被告蕲春县东申纺织有限公司偿还全部借款本金及利息的诉讼主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告石汉东、陈胜芳应按保证合同的约定对被告蕲春县东申纺织有限公司未偿还的借款本息承担连带清偿责任。被告陈纺华、石汉勇和骆四清、朱运国和陈学兵分别以其房产提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押权依法设立。被告陈纺华、石汉勇、骆四清、朱运国、陈学兵应按抵押合同约定承担抵押担保责任，原告对抵押的房产依法享有优先受偿的权利。原告主张实现债权和担保权益而发生的费用，未提供证据证明，缺乏事实依据，本院不予支持。原告与被告蕲春县东申纺织有限公司约定的还款方式为等额本息还款，并约定了还款计划，故被告蕲春县东申纺织有限公司主张2017年2月27日和3月1日的四笔还款中的一笔11731.63元系还本金，本院不予支持。但2017年2月27日和3月1日的四笔还款共计13001.31元可以按合同约定抵减蕲春县东申纺织有限公司拖欠的借款本息。抵押人石双剑虽已死亡，但其生前提供抵押的房产已办理抵押登记，该抵押权已经设立，该抵押权不因石双剑的死亡而消灭，故被告陈纺华提出应当追加石双剑其他继承人参加诉讼的主张，不符合法律规定，本院不予支持。被告朱运国提供的系最高额抵押担保，且该抵押已经办理抵押登记，抵押期限亦未届满，故被告朱运国提出其不承担抵押担保责任的主张，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、蕲春县东申纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行偿还借款本金1872489.48元、截至2017年6月16日的利息及罚息（2017年2月27日前的利息及罚息为11133.44元，2017年2月28日起至2017年6月16日止的利息及罚息按合同约定执行）及2017年6月17日以后按逾期贷款罚息利率11.0925%算至借款还清之日止的后期利息。2017年2月27日和3月1日的四笔还款共计13001.31元可以按合同约定抵减蕲春县东申纺织有限公司拖欠的借款本息；
二、石汉东、陈胜芳对上述第一项蕲春县东申纺织有限公司的还款义务承担连带保证责任；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行对陈纺华提供抵押的位于蕲春县蕲州镇三号路［房权证号：蕲春县房权蕲州镇字第××号号］的房屋折价或拍卖、变卖的价款，在蕲春县东申纺织有限公司不能清偿上述第一项确定的债务范围内优先受偿；
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行对石汉勇、骆四清提供抵押的位于蕲春县蕲州镇三号路［房权证号：蕲房权证蕲字第（2003）0230207号］的房屋折价或拍卖、变卖的价款，在蕲春县东申纺织有限公司不能清偿上述第一项确定的债务范围内优先受偿；
五、中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行对朱运国、陈学兵提供抵押的位于蕲春县蕲春大道（枫树林五组）［房权证号：蕲房权证（2000）字第01329**号］的房屋折价或拍卖、变卖的价款，在蕲春县东申纺织有限公司不能清偿上述第一项确定的债务范围内优先受偿；
六、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司黄冈市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21752元，由蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳、石汉勇、骆四清、陈纺华、朱运国、陈学兵共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审 判 长 李学兵
审 判 员 孟柏林
人民陪审员 游 兵
二〇一七年八月三十日
书 记 员 李 贞