文书内容重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2015）永法民初字第09833号原告李继燕，女，1978年9月15日生，汉族，住重庆市永川区XXX。委托代理人江模国，重庆石松律师事务所律师（特别授权）。被告刘绍友，男，1968年3月4日生，汉族，住重庆市永川区XXX。被告辛开学，女，1969年12月20日生，汉族，住重庆市永川区XXX。被告黄家龙，男，1972年3月1日生，汉族，住重庆市永川区XXX。被告邓国梅，女，1981年7月4日生，汉族，住重庆市永川区XXX。被告共同委托代理人ＸＸ，重庆市永川区胜利法律服务所法律工作者（特别授权）。原告李继燕与被告刘绍友、辛开学、黄家龙、邓国梅民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月30日受理后，依法由代理审判员雷宇适用简易程序于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告李继燕及其委托代理人江模国，被告刘绍友、辛开学、邓国梅及四被告共同委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李继燕诉称，2015年5月26日，被告以工程建设需要资金为由，向原告借款600000元，并于借款当日签订《借款及担保合同》一份和借条一张，约定借款利息按月支付30000元，辛开学以位于重庆市永川区人民大道XXX房屋作还款抵押。2015年10月9日邓国梅以其车辆变现偿还本金107000元，其余款项均未归还，故起诉要求被告共同偿还借款493000元，并从2015年10月10日起以493000元为基数，按月利率2%计算利息至付清为止，并要求对辛开学位于重庆市永川区人民大道XXX房屋享有优先受偿权。被告刘绍友、辛开学共同辩称，二人不是借款人和保证人，只应在房屋担保责任范围内承担责任。被告黄家龙、邓国梅共同辩称，原告所诉600000元系分两次支付的，第一次借款400000元实际支付了380000元，第二次借款200000元只支付了190000元，两次借款均扣除了一个月的利息。2015年6月黄家龙向原告支付了利息现金30000元，2015年7月27日被告转账30000元、8月26日转账30000元、10月26日两次转账50000元和6700元给原告指定的收款人段旭勇，10月10日以车辆变现还款107000元，故请求将超出法律规定的利息部分予以品迭本金。经审理查明，2015年5月26日，李继燕（出借方）与黄家龙、刘绍友、辛开学（借款方）签订《借款及担保合同》，约定出借方向借款方借款600000元用于工程周转，利息为每月30000元，借款期限为1个月，从2015年5月26日至2015年6月25日止，辛开学以重庆市永川区人民大道XXX房屋作为抵押，如诉讼产生的律师费等费用由违约方承担。刘绍友、辛开学、黄家龙、邓国梅均在借款人栏签字，四被告同时向原告出具借条一张，约定内容与《借款及担保合同》一致。同日，李继燕向黄家龙转账600000元。次日，辛开学将其所有的位于重庆市永川区人民大道568号1幢3-1-2号（永川区房地证2012字第H149019号）房屋为李继燕办理了抵押登记。被告向原告于2015年6月归还现金30000元，2015年7月26日还款30000元，2015年8月26日还款30000元，2015年10月26日分两笔分别还款50000元和6700元。2015年10月10日邓国梅以其车辆变现107000元作为本金归还原告。另查明，原告因本案诉讼委托了重庆石松律师事务所律师江模国、安琪作为其委托代理人参加诉讼，律师代理费为40000元。上述事实，有双方当事人陈述、《借款及担保合同》、借条、转账凭证、法律事务服务合同、发票、房屋产权证、抵押权登记证书及庭审笔录在卷作证，经庭审核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，四被告作为共同借款人向原告借款并由被告向原告出具了借条，双方已形成民间借贷法律关系，被告应当及时向原告归还借款。双方约定借款利息为每月30000元，已超过法律规定范围，对被告已归还的超过年利率36%部分的利息，应当予以品迭本金，2015年10月10日归还的107000元应当全部品迭本金，2015年10月26日归还的6700元和50000元，由于被告主张其为归还了本案借款，原告称该款系归还的另外借款的意见本院不予采纳，综上，被告借款本金利息归还情况可用下表表述：计息起              计息止              天数              期间产生利息（36%年利率计）              偿还金额              尚欠利息              尚欠本金                  2015-5-26              600000                   2015-5-27              2015-6-30              34              20400               30000              0              590400                   2015-7-1              2015-7-26              25              14760               30000              0              575160                   2015-7-27              2015-8-26              30              17255               30000              0              562415                   2015-8-27              2015-10-10              44              24746               107000本              24746              455415                   2015-10-11              2015-10-26              15              6831               56700              31577               430292                   2015-10-27              0              430292       截止2015年10月26日，被告尚欠原告借款430292元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，原告应从2015年10月27日起以430292元为本金，按年利率24%计算至付清之日止，对原告在此范围内的诉讼请求，本院予以支持，对超出部分不予支持。辛开学以其所有房屋作为抵押并办理了抵押登记，原告享有对该房屋拍卖、变卖后价款之优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、由被告刘绍友、辛开学、黄家龙、邓国梅于本判决生效之日起三日内归还原告李继燕借款430292元及利息（以430292元为本金，从2015年10月27日起按年利率24%计算利息至付清之日止）；二、原告李继燕有权对被告辛开学位于重庆市永川区人民大道568号1幢3-1-2号（永川区房地证2012字第H149019号）房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。二、驳回原告李继燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取4500元，公告费300元，合计4800元，由被告刘绍友、辛开学、黄家龙、邓国梅共同承担（此款原告已预交，由被告于本判决生效之日起三日内支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  雷宇二〇一六年四月二十日书 记 员  黄琳