广东省韶关市浈江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）韶浈法民一初字第56号
原告：郑树任，男，汉族，住韶关市武江区。
委托代理人：杨彦彦，女，汉族，住韶关市武江区，系郑树任妻子。
原告：钟华，男，汉族，住广州市番禺区。
两原告的委托代理人：刘沛强，广东智成律师事务所律师。
被告：韶关市曲江区煤炭工业总公司破产清算组。
负责人：傅耀武，清算组组长。
委托代理人：赖明，韶关市曲江区财政局副主任。
被告：黄炜倡（曾用名：黄明昌），汉族，住韶关市浈江区。
委托代理人：熊韦华，广东宜方律师事务所律师。
原告郑树任、钟华诉被告韶关市曲江区煤炭工业总公司破产清算组（以下简称：曲煤破产清算组）、被告黄炜倡不当得利纠纷一案，本院于2014年1月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑树任及其委托代理人杨彦彦、刘沛强，原告钟华的委托代理人刘沛强，被告曲煤破产清算组的委托代理人赖明，被告黄炜倡的委托代理人熊韦华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郑树任、钟华诉称：本案合同签订地、履行地在韶关市浈江区，两原告共同租用浈江区黄金村曲江煤炭车队已有十几年，合同是每隔三年签一次，最后一次是2012年1月1日至2014年12月31日。2013年12月12日接到拆迁通知，该车队的土地和厂房由市政府收回，拆迁安置费已到位，原告作为租户，表示支持配合，厂房归煤炭公司所有，拆迁安置费有一部分是原告所建的厂房，原告在租赁期间新建的厂房，补偿应归原告所有，现原告共同申请调取评估报告，核准原告应得部分补偿款。本案原告多次与被告曲煤炭公司协商多次无果，为维护原告的合法权益，请求法院依法判决被告将政府征收原告新建厂房的补偿拆迁安置费不当得利约150万元返还给回原告。
被告曲煤破产清算组辩称：一、2011年12月26日，曲煤破产清算组将位于韶关市浈江区黄金村的原曲江县煤炭工业总公司运输车队的资产租赁给黄炜倡，签订协议书，而黄炜倡未经我方同意私自将上述我方的资产分租给郑树任、钟华等四人，这种转租协议是无效的。二、原告方未经我方同意，未经相关部门许可，擅自在我方的土地上搭建厂房的行为是不合法的，所搭建的厂房属典型的违章建筑，不受法律保护，我方要求原告方无条件拆除私自搭建的厂房的行为理应受到法律支持。三、韶关市土地储备中心收回我方上述资产，以评估报告为依据支付我方补偿款876万元，其中，土地使用权补偿660万元，建筑物补偿216万元，2012年5月20日，我方丈量人员只对属于我方的建筑物进行丈量，并未对原告等四租户私自搭建厂房建筑物进行丈量，因此，216万元的建筑物补偿款没有原告的份。四、早在2012年5月间，我方与市土地储备中心协商收购上述资产时，就已口头通知了承租人，并按我方与黄炜倡签订的《租赁协议》第七条的约定，要求黄炜倡在2013年7月31日前彻底清场。鉴于上述原因，我方尽了应尽的义务，不存在任何违约的责任，为此，请求法院驳回原告的诉讼请求，并要求原告无条件拆除私自搭建的建筑物，以便能在市政府规定的期限内清场交地。
被告黄炜倡辩称：对原告提出的诉讼请求，答辩如下：一、涉案的浈江区黄金村车队、修理厂、材料仓库是被告曲煤破产清算组租赁使用及经营管理的，租赁期限至2014年12月31日止。二、被告黄炜倡将其中的物资仓库车间转租给两原告经营使用，并签订了《租赁合同》，约定在租赁期限内，如甲方或政府、法院等部门要收回土地、厂房等，甲方（本被告）提前一个月通知乙方（原告），此租赁协议在通知送达之日起终止。乙方必须无条件在3个月内清场搬出，除租金、押金按实用时间结算后退回给乙方，另外不做任何补偿。被告也按政府通知提前发书面通知两原告清场搬出，两原告擅自搭建厂房，被告并不知道，发现后制止两原告的违法搭建行为，但两原告不听，如果违法搭建可以取得赔偿，被告早就自己搭建。两原告明知协议拆迁是不作任何补偿的，却执意要违法搭建，损失应由原告自行负担。三、本案被告曲江区煤炭总公司破产清算组不是适格被告，两原告和被告清算组没有任何合同关系，两原告起诉被告曲煤破产清算组没有事实和法律依据。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2011年12月26日，被告曲煤破产清算组与被告黄炜倡签订《黄金村车队、修理厂、仓库租赁协议》，曲煤破产清算组将黄金村车队、修理厂、材料仓库等场地整体租给被告黄炜倡，由黄炜倡组织经营管理。合同期限为：2012年1月1日至2014年12月31日暂定三年。合同并约定了其他事项。被告黄炜倡租得上述场地之后，又分别与原告郑树任、钟华签订《物资仓库山顶片租赁协议》和《黄金村车队大车间租赁协议》，被告黄炜倡分别将黄金村物资仓库山顶片场地、黄金村车队大车间场地整体租给原告郑树任、钟华使用。合同期限均为2012年1月1日至2014年12月31日，租金均为7200元/月。上述两《协议》其中第七条均约定：“由于黄金村车队、修理厂、仓库的土地、厂房属破产财产，处理时间未定。在租赁期限内如甲方或政府、法院要求处理收回黄金村的土地、厂房时，甲方提前一个月通知乙方，此租赁协议在通知送达之日起终止。乙方必须无条件地在三个月内清场搬出。除租金、押金按实用时间结算后退给乙方，另外不做任何补偿”。2012年5月10日，韶关市土地储备中心计划征用包括两原告租用被告的黄金村物资仓库山顶片场地、黄金村车队大车间场地在内的曲煤破产清算组位于韶关市浈江区韶余公路黄金村的土地使用权以及地上建筑物、附着物，并开始实施土地和房屋丈量、评估。2013年2月6日，经丈量、评估，得出该宗地地价为11003433元，地上建筑物共39项（见《建筑物评估结果一览表》），评估价为2160954元。2013年4月26日、2013年12月12日曲江区国有企业转制管理办公室书面《通知》黄炜倡，要求其将承租被告曲煤破产清算组黄金村车队、修理厂、材料仓库等场地彻底清场搬出。被告黄炜倡多次口头或书面通知原告郑树任、钟华彻底清场并搬出租赁场地，但原告等人以其在租赁期新建厂房未获补偿为由拒绝搬迁。
庭审时，原告称：政府征收该宗土地时，已包括原告租赁被告场地上其在租赁期间新建的厂房等建筑物，被告曲煤破产清算组在政府征收该土地时已获得补偿，被告曲煤破产清算组应将属于原告新建厂房部分的补偿款返还原告，被告曲煤破产清算组截留原告的补偿款，属于不当得利。被告则否认征用丈量了原告租赁场地的建筑物，《建筑物评估结果一览表》估价对象39项并没包括原告新建的厂房建筑物。庭审后，经现场核实，原告郑树任没能指认《建筑物评估结果一览表》中包括有其新建厂房等建筑物，原告钟华则承认《建筑物评估结果一览表》中没有包括其新建的厂房等建筑物。
以上事实有原告提交的照片、《黄金村车队、修理厂、仓库租赁协议书》、《物资仓库租赁协议书》、搬迁《通知》、《复函》；有被告曲煤破产清算组提交的《黄金村车队、修理厂、仓库租赁协议书》、《物资仓库山顶片租赁协议》和《黄金村车队大车间租赁协议》、《评估报告》、《补偿协议》、《丈量记录表》、《通知》、《证明》；有被告黄炜倡提交的《黄金村车队、修理厂、仓库租赁协议书》、《物资仓库山顶片租赁协议》和《黄金村车队大车间租赁协议》、《通知》等以及庭审笔录等在卷证实。
本院认为：原告在立案时要求被告支付拆迁安置费，庭审时，原告进一步明确说明拆迁安置补偿费是指政府已补给给被告曲煤破产清算组，曲煤破产清算未补偿给原告，曲煤破产清算组获得的补偿款属不当得利。根据本案原告诉讼请求及其主张的事实与理由，本案案由应为不当得利纠纷。根据原告的诉讼请求及其主张的事实理由，从庭审查明的事实来看，被告曲煤破产清算组在征收丈量原告租用的黄金村物资仓库山顶片场地和黄金村车队大车间场地时，并没有对原告在该租赁场上新建的厂房等建筑进行丈量、评估，土地征收部门也没有对原告新建的厂房等建筑物计付补偿款，即被告并没有收到属于原告新建厂房等建筑物的补偿款未给付原告的事实行为。而原告对其主张的事实并不能提供证据予以证明，故原告主张被告获取其不当得利，证据不足，理由不充分，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条第一款：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”、第二款：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，判决如下：
驳回原告郑树任、钟华的诉讼请求。
本案受理费18300元，由原告郑树任、钟华负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判长 刘文兴
审判员 陈礼波
审判员 罗方灵
二〇一四年二月二十七日
书记员 刘 娟