江西省赣州市南康区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）康民二初字第1959号
原告中国农业银行股份有限公司南康市支行。
地址：赣州市南康区蓉江街道办事处泰康中路20号。
法定代表人董大平，系该行行长。
委托代理人谢华平，该行员工。
被告刘艳，女，1982年6月1日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。
被告朱发武，男，1980年5月24日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。
被告刘光喜，男，1954年9月14日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。
被告钟福英，女，1954年5月9日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。
原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行诉被告刘艳、朱发武、刘光喜、钟福英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月8日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行委托代理人谢华平到庭参加了诉讼。被告刘艳、朱发武、刘光喜、钟福英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行诉称，2014年3月26日，被告刘艳以购买瓷砖为由在原告处申请个人生产经营贷款830000元，经原告同意后，被告刘艳、刘光喜、钟福英与原告签订了《农户贷款借款合同》，借款合同�定:1、贷款本金为830000元，用款方式为可循环方式，自2014年5月5日起至2017年5月4日（额度有效期）止，借款人可在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最长不得超过额度有效期；2、借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%确定；3、借款人未按约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之50计付罚息。由被告刘光喜、钟福英提供其共同所有的位于赣州市南康区唐江镇石板头23号房产一处（房权证号：康房字第××、24××76、24××82、24××93号）为该借款作抵押担保，并与原告签订《同意房产抵押承诺书》。此后，被告刘艳按借款合同约定，于2014年5月5日向原告借款830000元，原告依约向被告刘艳给付了该借款本金830000元。被告刘艳借款期间与被告朱发�系夫妻关系，该借款为夫妻共同债务，应由俩被告共同偿还。2015年5月4日借款到期后，该借款本息经原告催收未果，诉至法院请求：1、判令被告刘艳、朱发武共同偿还原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行借款本金830000元，并自2015年5月6日起至还款之日止按合同约定的利率计付利息和罚息；2、判令被告刘光喜、钟福英对被告刘艳、朱发武所欠原告借款本息承担抵押担保责任,并拍卖被告刘光喜、钟福英的抵押物（房权证号：康房字第××、24××76、24××82、24××93号）以清偿被告刘艳所欠原告借款本息及罚息；3、本案诉讼费由被告刘艳、朱发武、刘光喜、钟福英负担。
原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行为证明其主张，向法庭提交的证据有：1、组织机构代码证、法定代表人身份证、营业执照副本；2、被告刘艳、朱发武、刘光�、钟福英的身份证复印件及户口登记卡；3、提交被告刘艳与被告朱发武结婚证复印件和被告钟福英与被告刘光喜结婚证复印件；4、农村个人生产经营贷款业务申请表、贷款面谈记录、农户贷款借款合同；5、借款凭证；6、抵押承诺书及抵押清单、他项权证。
被告刘艳、朱发武、刘光喜、钟福英未到庭答辩，也未提交证据材料。
经审理查明的事实和认定依据：被告刘艳与被告朱发武系夫妻关系。2014年3月26日，被告刘艳以购买瓷砖为由向原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行申请个人生产经营贷款830000元，经原告同意后，被告刘艳、刘光喜、钟福英与原告签订了《农户贷款借款合同》，借款合同约定：1、贷款本金为830000元，用款方式为可循环方式，自2014年5月5日起至2017年5月4日（额度有效期）止，借款人可在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最长不得超过额度有效期；2、借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%确定；3、借款人未按约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之50计付罚息。由被告刘光喜、钟福英提供其共同所有的位于赣州市南康区唐江镇石板头23号房产一处（房权证号：康房字第××、24××76、24××82、24××93号）为该借款作抵押担保，并与原告签订《同意房产抵押承诺书》，办理了抵押登记。此后，被告刘艳按借款合同约定，于2014年5月5日向原告借款830000元，原告依约向被告刘艳给付了借款830000元。2015年5月4日借款到期后，被告刘艳欠原告借款830000元及2015年5月6日以后的利息经原告催收，四被告均未予偿还。
以上事实有原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行提交的原告组织机构代码证、法定代表人身份证、营业执照副本，被告刘艳、朱发武、刘光喜、钟福英的身份证复印件及户口登记卡，被告刘艳与被告朱发武结婚证复印件和被告钟福英与被告刘光喜结婚证复印件，农村个人生产经营贷款业务申请表、贷款面谈记录、农户贷款借款合同，借款凭证，抵押承诺书、抵押清单、他项权证及庭审时原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行陈述佐证，足以认定。
本院认为，被告刘艳借款期间与被告朱发武系夫妻关系，为夫妻共同债务，而被告刘艳、刘光喜、钟福英与原告中国农业银行股份有限公司南康支行已签订《农户借款合同》和《同意房产抵押承诺书》，原告中国农业银行股份有限公司南康支行也依约交付款项、履行了支付借款义�，双方的金融借款合同生效，约定的内容合法，借款到期后，被告刘艳、刘光喜、钟福英未依约履行还款和保证义务，已违反合同约定。故原告主张被告刘艳、朱发武共同偿还原告借款本息（含罚息）及由被告刘光喜、钟福英以其共同所有的抵押给原告的房产（房权证号：康房字第××、24××76、24××82、24××93号）承担抵押担保责任，事实清楚，证据充分、符合法律规定，本院予以支持。被告刘艳、朱发武、刘光喜、钟福英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证质证的权利，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二�四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘艳欠原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行借款830000元，由被告刘艳、朱发武共同偿还，限两被告于本判决生效后十日内偿还给原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行；
二、被告刘艳、朱发武在偿还借款的同时自2015年5月6日起至还款之日止按合同约定的利率支付利息（含罚息）给原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行，息随本清；
三、被告刘艳、朱发武逾期还款则拍卖被告刘光喜、钟福英抵押的房产（房权证号：康房字第××、24××76、24××82、24××93号），其价款超过原告中国农业银行股份有限公司赣州南康支行债权数额的部分归被告刘光喜、钟福英所有，不足部分由被告刘艳、朱发武清偿；
五、被告刘光喜、钟福英在承担抵押担保责任后，享有向被告刘艳、朱发武追偿的权利。
案件受理费12268元，由被告刘艳、朱发武、刘光喜、钟福英负担。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（上诉案件受理费可在递交上诉状时一并交纳或在上诉期间届满之日起七日内交纳，逾期不交则按自动撤回上诉处理）。
判决生效后，当事人应当自觉履行，若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可在判决书规定的履行期届满后二年内申请执行。
审 判 长 钟晓红
审 判 员 赖训洪
代理审判员 谢海英
二〇一六年六月二十一日
代理书记员 彭竹林