青海省西宁市城西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青0104民初1007号
原告：李梅花,女，1971年5月15日出生，汉族。
原告：都顺智,男，1970年1月25日出生，汉族。
二原告共同委托诉讼代理人：俞万华（系原告都顺智妹夫），住青海省西宁市城北区朝阳西路**号**栋***室。
被告：青海明瑞房地产开发有限公司。
法定代表人：胡仲明，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张云峰，青海汇元律师事务所律师。
原告李梅花、都顺智与被告青海明瑞房地产开发有限公司（以下简称明瑞公司）合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李梅花、都顺智及其共同委托诉讼代理人俞万华，被告青海明瑞房地产开发有限公司委托诉讼代理人张云峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李梅花、都顺智向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的商铺经营权转让合同，并退还原告转让费951839元；2、判令被告支付违约金130497.13元（从2016年2月18日至2017年5月20日共457天）；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费、执行费、律师费等诉讼费用。诉讼过程中，原告变更第三项诉讼请求为由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年10月30日，原告都顺智与被告明瑞公司签订内部认购协议，原告都顺智向被告明瑞公司交付订金100000元，预订明瑞公司位于新宁广场的西宁国际购物中心项目商铺。2014年10月30日，原告都顺智与妻子李梅花以妻子李梅花的名字和被告明锐公司签订了商铺经营权转让合同。合同约定，明瑞公司（甲方）将位于西宁市五四大街47号明瑞国际（西宁）城市广场LG层A90号商铺（面积为30.88平米）的经营权转让给李梅花（乙方），转让价款为951839元。同时还约定，甲方于2016年2月18日之前交付经营，若逾期超过90日以上的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲方按日向乙方支付已付价款万分之三的违约金。合同签订后当日，原告及时向被告支付了余款851839元，至此原告已经履行了合同约定义务。但被告至今未将该商铺交付原告使用，已经构成严重违约，故诉至法院，请求判如所请。
被告明瑞公司辩称，原告都顺智诉讼主体不适格，合同签订人是李梅花，都顺智并非合同相对人，应驳回都顺智对被告的起诉。违约金计算错误，逾期超过90日之后才计算违约金，故2016年5月28日后才能计算违约金。被告不存在违约，是市政府规划变更导致被告资金链出现问题。该项目的建设方西宁城市交通建设投资有限公司发布公告否定被告经营权，属于重大情势变更情形，被告主观上并没有过错，被告不应支付违约，原告可以向西宁城市交通建设有限公司主张违约金；原告主张本金部分被告认可，被告同意解除合同，返还原告本金，但需要给予宽限期。
本院经审理认定事实如下：2013年10月30日，被告明瑞公司作为甲方与作为乙方的原告都顺智签订一份《CC.MALL内部认购协议》，约定：乙方于2013年10月30日，预订甲方位于新宁广场的西宁国际购物中心项目商铺……支付订金100000元，大写壹拾万元整；此订金在乙方成功定购商铺后，自动转为购铺款。同日，原告都顺智向被告支付100000元。2014年10月30日，被告明瑞公司作为甲方与作为乙方的原告李梅花签订一份《商铺经营权转让合同》，第一条商铺的基本情况1、地点：西宁市五四大街47号；2、位置：明瑞国际（西宁）城市广场LG层A90号商铺；第二条期限及价款1、转让期限：共46年，即自2016年2月18日至2062年2月17日；第四条交付甲方预定在2016年2月18日之前交付经营，如遇特殊情况，双方同意分别按以下方式处理：1、遇不可抗力时，交付时间根据不可抗力事实发生和结束的时间顺延；2、因国家政策或法律法规的改变或政府行为导致商铺经营权无法依约交付的，甲方应在30日内书面告知乙方，交付时间顺延；3、因外部经济情势发生重大变化以及工程建设期限延误交付的，甲方可在预定交付日起三个月内顺延，乙方的商铺经营期相应顺延，但超出三个月交付的按逾期处理；第八条违约责任（一）逾期交付。甲方未按合同约定时间交付商铺，按下列方式处理：1、逾期在九十日之内，自本合同约定的交付日次日至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付价款万分之一的违约金，合同继续履行；2、逾期超过九十日以上的，乙方有权解除本合同；乙方解除本合同的，甲方按日向乙方支付已付价款万分之三的违约金。同日，原告都顺智将剩余价款851839元支付给被告。2014年10月30日，李梅花作为甲方与作为乙方的青海明瑞商业运营有限公司签订《商铺委托经营管理协议》，约定：第二条该商铺权属状况为：甲方对该商铺享有使用权，使用权期限由甲方和开发商约定。第三条委托经营期限1、该商铺的委托经营期自2016年2月18日起至2026年2月17日止（共计10年）。至原告起诉之日，被告仍未将涉案商铺交付原告使用，致使纠纷产生。
另查明，原告都顺智与李梅花系夫妻关系。
庭审中，原告不认可被告不能交付商铺系情势变更所致，被告主观上并没有过错，不应支付违约金的意见。但同意在计算违约金时扣除90天的工程顺延期限，对超过90日的按合同约定计算。
以上事实有《CC.MALL内部认购协议》、《商铺经营权转让合同》、《商铺委托经营管理协议》、付款收据、结婚证及当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告李梅花与被告明瑞公司签订的《商铺经营权转让合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行各自义务。原告已经履行支付转让价款义务，被告至今未履行交付商铺义务，根据双方转让合同约定：逾期交付超过九十日以上的，原告有权解除本合同。且庭审过程中，被告同意解除合同返还本金，故对原告要求解除原、被告双方签订的商铺经营权转让合同，并退还转让费951839的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金130497.13元（从2016年2月18日至2017年5月20日共457天）的诉讼请求，根据双方合同中约定：“因外部经济情势发生重大变化以及工程建设期限延误交付的，甲方可在预定交付日起三个月内顺延，乙方的商铺经营期相应顺延，但超出三个月交付的按逾期处理。”“原告解除本合同的，被告按日向原告支付已付价款万分之三的违约金。”庭审中，被告未提供其抗辩的情势变更情形的相关证据，原告也不认可被告情势变更的抗辩意见，但同意扣除90天的工程顺延期。故依据合同约定，即便存在情势变更的情形，超出三个月交付的仍按逾期处理，即原告解除本合同的，被告按日向原告支付已付价款万分之三的违约金。本院支持违约金数额为：951839*362*0.0003=103370元。被告关于原告都顺智主体不适格的问题，二原告系夫妻关系，本案所形成的债权为夫妻共同债权，都顺智以原告身份参与诉讼并无不当。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告李梅花与被告青海明瑞房地产开发有限公司于2014年10月30日签订的《商铺经营权转让合同》；
二、被告青海明瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告李梅花、都顺智合同转让价款951839元；
三、被告青海明瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日支付原告李梅花、都顺智违约金103370元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费14542元，已减半收取7271元，由被告青海明瑞房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 伊海龙
二〇一七年八月八日
书记员 冯莉莉
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。