福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0203民初1918号
原告：中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨南路81号，统一社会信用代码91350200855034214P。
主要负责人：王民权，行长。
委托诉讼代理人：孙纪东、靳晓飞，福建天翼律师事务所律师、实习律师。
被告：宣桂女，女，1974年1月2日出生，汉族，住厦门市思明区。
委托诉讼代理人：龙叔能、黄燕云，福建信海律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司厦门分行（下称光大银行厦门分行）与被告宣桂女金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告光大银行厦门分行的委托诉讼代理人孙纪东、靳晓飞，被告宣桂女的委托诉讼代理人黄燕云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大银行厦门分行向本院提出诉讼请求：1、判令宣桂女立即偿还光大银行厦门分行借款本金541355.25元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2016年12月20日为17618.54元，之后按《个人贷款合同》约定的贷款利率即中国人民银行公布的同期基准利率下浮30%再上浮50%计收罚息及复利，均计至被告实际还款之日止），以及光大银行厦门分行为实现本案债权所支付的律师11179元；2、若宣桂女未如期支付上述款项，光大银行厦门分行有权折价、拍卖或变卖宣桂女提供的抵押物（厦门市思明区产），并以所得的价款优先受偿；3、宣桂女承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：2009年9月22日，光大银行厦门分行与宣桂女签订编号EBXM09EF1490《个人贷款合同》，约定：光大银行厦门分行向宣桂女提供个人住房贷款；贷款金额为70万元，贷款期限240个月，自2009年9月22日至2029年9月22日止；贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮30%执行，首期执行贷款年利率为4.158%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；还款方式为等额还本付息；宣桂女未按合同约定期限归还贷款本金的，光大银行厦门分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；宣桂女未按时足额还款，则构成本合同项下的违约事件，光大银行厦门分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求宣桂女立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同时，宣桂女同意以其所有的位于厦门市思明区产为上述合同项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。此后双方在厦门市房地产交易权籍登记中心办理了抵押登记手续。上述合同签订后，光大银行厦门分行已于2009年9月23日依约将贷款本金70万元发放给宣桂女。但宣桂女未能依约履行还款义务。故光大银行厦门分行诉至本院，并提出如上诉求。
宣桂女答辩称，宣桂女不存在违约行为，光大银行厦门分行无权要求宣桂女偿还全部剩余贷款本息及处置抵押房产。
本院经审理认定事实如下：2009年9月22日，光大银行厦门分行与宣桂女签订编号EBXM09EF1490《个人贷款合同》，约定：光大银行厦门分行向宣桂女提供个人住房贷款；贷款金额为70万元，贷款期限240个月，自2009年9月22日至2029年9月22日止；贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮30%执行，首期执行贷款年利率为4.158%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；还款方式为等额还本付息；宣桂女未按合同约定期限归还贷款本金的，光大银行厦门分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；宣桂女未按时足额还款，则构成本合同项下的违约事件，光大银行厦门分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求宣桂女立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同时，宣桂女同意以其所有的位于厦门市思明区产为上述合同项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2009年6月1日，光大银行厦门分行、宣桂女就上述房产办理了抵押登记。
2009年9月23日，光大银行厦门分行依约向宣桂女发放了贷款70万元，相应的借款凭证载明，贷款期限为2009年9月23日至2029年9月23日。但宣桂女取得贷款后，多次逾期还款，截止至2016年12月20日宣桂女尚欠借款本金541355.25元，利息、罚息、复利合计17618.54元。光大银行厦门分行遂诉至本院，并已支出律师代理费11179元。
以上事实，有光大银行厦门分行提供的《个人贷款合同》、贷款借据、客户贷款明细账单、土地房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票等证据以及本院庭审笔录佐证，本院予以确认。
本院认为，光大银行厦门分行与宣桂女签订的编号《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。光大银行厦门分行依约发放贷款，宣桂女多期贷款逾期还款，其行为已构成违约，光大银行厦门分行有权宣布全部贷款提前到期，要求宣桂女偿还全部借款本金541355.25元，按《个人贷款合同》的约定支付利息、罚息、复利，并支付光大银行厦门分行为实现债权支出的律师费11179元，有事实和法律依据，本院予以支持。且若宣桂女未履行上述债务，光大银行厦门分行有权就宣桂女所有的位于厦门市思明区产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。宣桂女所提答辩意见，与事实不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，判决如下：
一、被告宣桂女应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金541355.25元及相应利息、罚息、复利（暂计至2016年12月20日的利息、罚息、复利为17618.54元，此后按中国人民银行公布的同期基准利率下浮30%再上浮50%计收罚息，对逾期利息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至被告宣桂女实际还款之日止），并支付律师费11179元。
二、若被告宣桂女未履行上述债务，原告中国光大银行股份有限公司厦门分行有权就被告宣桂女所有的位于厦门市思明区拍卖或变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9502元，减半收取计4751元，由被告宣桂女负担。被告宣桂女应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 （罗彬）
二〇一七年三月二十二日
代书记员（ 符雪媛）
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。