长春市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0104民初4369号
原告：招商银行股份有限公司长春分行，住所地长春市南关区人民大街9999号。
负责人：孙建国，行长。
委托诉讼代理人：李建，该行职员。
委托诉讼代理人：于瑞，吉林正森律师事务所。
被告：郑八一，女，汉族，住长春市绿园区。
被告：吕文西，男，汉族，住长春市绿园区。
原告招商银行股份有限公司长春分行（以下简称“招商银行”）与被告郑八一、吕文西金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人李建、于瑞到庭参加诉讼，被告郑八一、吕文西经公告送达，公告期满无正当理由未到庭，本案缺席审理，已审理终结。
招商银行向本院提出诉讼请求：一、判令二被告立即偿还原告欠款本金人民币795,000.00元、利息9,073.33元（利息及逾期利息）、罚复息1,205.40元、共计808,278.73元；二、院判令二被告支付自2017年6月13日起至实际清偿完毕之日止所产生的利息、复息、罚息（按《个人贷款借款合同》约定计算）；三、判令原告对被告郑八一抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令二被告承担本案的诉讼费、律师费、差旅费等原告因实现债权和担保权利所发生的各项费用。事实及理由：2013年10月22日原告与被告郑八一签订了《个人授信协议〉〉，授信额度900,000.00元，授信期间60个月，即从2013年10月22日起至2018年]0月22日止。同时，郑八一与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，房权证长房权房为原告提供最高额抵押，办理了抵押登记手续。抵押担保的范围包括《个人授信协议》项下的债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2013年10月22日，原告与被告郑八一签订了《个人贷款借款合同》，该合同约定，借款人向申请执行人借款720,000.00元整，借款期限为12个月，即自2013年10月起至2014年10月止，每月21日还款，年利率8.1%；还款方式为按月结息本金归还计划，郑八一未按约定及时足额偿还贷款的，原告按日在贷款利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。郑八一未按合同约定按时足额还本或付息的，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求被告支付相关的费用，原告因实现债权所发生的费用由被告承担。上述合同签订后，原告依照合同的约定向被告郑八一发放了720,000.00元贷款，但郑八一并未按合同的约定及时足额偿还借款及利息，截止至2017年6月13日，被告郑八一累计逾期4期。原告认为，原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》及《个人贷款借款合同》合法有效，权利义务关系明确，各方应当依照合同的约定全面的履行义务，郑八一拒绝、拖延还款的行为已经严重损害了原告的合法权益，吕文西作为郑八一的配偶，与郑八一共同申请贷款应当共同承担偿还借款义务。综上，原告为维护其合法权益，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。
郑八一、吕文西未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩意见。
本院经审理查明，郑八一与吕文西系夫妻关系。2013年10月22日，原告与被告郑八一签订了《个人授信协议》，授信额度900,000.00元，授信期间60个月，即从2013年10月22日起至2018年10月22日止。同时郑八一与招商银行签订了《个人授信最高额抵押合同》，房权证长房权为原告提供最高额抵押，办理抵押登记，抵押担保的范围包括《个人授信协议》项下的债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿及招商银行实现债权的费用。2013年10月22日，招商银行与郑八一签订了《个人贷款借款合同》，约定招商银行向郑八一借款720,000.00元贷款，贷款期限为12个月，自2013年10月至2014年10月止，贷款年利率为8.1%，还款方式为按月结息本金归还计划。同时约定，郑八一未按约定及时足额偿还贷款的，招商银行按日在贷款利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，郑八一不能按照约定还本复息的，招商银行因实现债权所发生的费用由其承担。上述合同签订后，招商银行依照合同的约定为郑八一提供了720,000.00元贷款。现郑八一尚欠款本金795,000.00元及相关的利息、复息、罚息。招商银行为实现债权已支付前期律师费10,000.00元，剩余风险代理部分的付费标准为3个月内回款的按回款额6%结算、3-9个月回款的按回款额的5%结算、9个月以上回款按回款额的3%结算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并在卷佐证及庭审笔录附卷为凭。
本院认为，招商银行与郑八一之间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，应当合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。招商银行按照合同约定向郑八一发放了贷款，郑八一应当按照合同的约定及时足额的偿还贷款。吕文西作为郑八一的配偶对郑八一的该笔借款知情，并对此予以认可，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，吕文西对该笔贷款应当承担偿还义务；根据借款合同约定，借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，因郑八一未按借款合同约定及时足额偿还贷款，故其应当向招商银行支付利息、逾期利息、复息及罚息；郑八一以其所有的坐落于坐落于长春市绿园区房屋为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，招商银行对该抵押物依法享有优先受偿权；关于律师费，按照双方借款合同约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费等所有费用由借款人全数负担。因此，招商银行为实现债权而支付的10,000.00元前期律师费本院予以支持。关于招商银行主张的后期律师费，该费用现未实际发生，且数额无法确定，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑八一、吕文西于本判决生效后立即偿还原告招商银行股份有限公司长春分行本金795,000.00元及利息和罚息、复利（利息和罚息、复利按合同约定计算，以银行系统数据为准）；
二、被告郑八一、吕文西于本判决生效后立即向原告招商银行股份有限公司长春分行支付前期律师费10,000.00元；
三、被告郑八一以其所有的坐落于长春市绿园区的房屋对上述债务承担抵押担保责任；
四、驳回原告招商银行股份有限公司长春分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,883.00元、公告费560.00元，由被告郑八一、吕文西负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 李 和
人民陪审员 盖桂敏
人民陪审员 刘文明
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 刘峻桥