福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初5312号
原告：兴业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区。
主要负责人：林仁德，行长。
委托诉讼代理人：王加候，福建之秀律师事务所律师。
被告：福建省鑫海盛贸易有限公司，住所地东侨经济技术开发区。
法定代表人：杨波。
被告：杨波，女，1977年5月20日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：林小斌，男，1974年3月30日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告银行宁德分行兴业银行股份有限公司宁德分行（以下简称兴业银行宁德分行）与被告福建省鑫海盛贸易有限公司（以下简称鑫海盛贸易公司）、杨波、林小斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。兴业银行宁德分行的委托诉讼代理人王加候到庭参加诉讼。鑫海盛贸易公司、杨波、林小斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行宁德分行向本院提出诉讼请求，1.鑫海盛贸易公司偿还兴业银行宁德分行《流动资金借款合同》项下贷款本金3998270.55元及相应的利息（现暂计至2016年6月27日的利息为348963.59元、罚息为13974.93元，之后产生的利息、复利按合同约定的逾期利率计算至实际还清本息之日止）；2.鑫海盛贸易公司承担兴业银行宁德分行为实现债权所产生的律师代理费用3000元；3.兴业银行宁德分行有权对杨波、林小斌提供抵押的泉州市丰泽区办公用房折价或以拍卖、变卖所得价款在最高本金限额400万元内，用于优先偿还兴业银行宁德分行借款本息及相关费用；4.杨波、林小斌分别在最高本金限额500万元内对鑫海盛贸易公司的上述全部债务承担连带清偿责任；5.鑫海盛贸易公司、杨波、林小斌承担本案诉讼费、财产保全费等兴业银行宁德分行为实现债权所产生的其它费用。
事实与理由：2013年12月16日，鑫海盛贸易公司与兴业银行宁德分行签订《基本额度授信合同》，兴业银行宁德分行同意给予鑫海盛贸易公司基本额度授信，最高本金额度折合500万元，额度授信有效期为自2013年12月16日至2014年12月16日止。合同约定的争议解决方式为向融资人所在地之人民法院提起诉讼。为担保该授信合同及其项下分合同的履行，鑫海盛贸易公司提供如下抵押担保和保证担保：
2013年12月16日，杨波、林小斌与兴业银行宁德分行签订《最高额抵押合同》，杨波提供其名下的坐落于泉州市丰泽区办公用房作为抵押物，为鑫海盛贸易公司与兴业银行宁德分行签订的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额为400万元，抵押额度有效期自2013年12月16日至2014年12月16日止。约定担保的债权包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，融资人因行使本合同项下权利而发生的费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分。2013年12月20日，兴业银行宁德分行在泉州市住房和城乡建设局办理了抵押权登记，取得泉房他证丰泽区（丰）字第201311888号《房屋他项权证》。
2013年12月16日，杨波、林小斌分别出具《个人担保声明书》，为鑫海盛贸易公司于2013年12月16日至2014年12月16日期间在兴业银行宁德分行处的融资，分别在最高本金限额500万元内提供连带责任保证，保证范围为被担保人在合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和被担保人实现债权的费用。保证期间为自每笔主债务履行期限届满之日起两年。
《基本额度授信合同》及各项担保合同签订后，鑫海盛贸易公司根据融资需要，在授信额度内经兴业银行宁德分行审核同意后办理融资业务，并就主债务金额、主债务履行期限及其他权利、义务等签订如下《流动资金借款合同》。
2014年11月20日，鑫海盛贸易公司与兴业银行宁德分行签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为400万元，借款期限为11个月，即从2014年11月20日至2015年10月19日止，借款利率为固定年利率8.4%，结息日固定为每月的20日，借款人应在结算日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。还款方式为：于借款到期日一次性全部偿还借款本金。合同还约定，债权或主债权包含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，融资人实现债权的费用等。融资人实现债权的费用是指融资人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。2014年11月20日，兴业银行宁德分行向鑫海盛贸易公司全额支付了400万元借款，并确定借款年利率为8.4%。鑫海盛贸易公司提款后未依约及时足额支付本金利息。截止2016年6月27日，鑫海盛贸易公司在《流动资金借款合同》项下尚欠兴业银行宁德分行贷款本金3998270.55元及利息348963.59元、罚息13974.93元。
鑫海盛贸易公司、杨波、林小斌未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月16日，兴业银行宁德分行与鑫海盛贸易公司签订《基本额度授信合同》，合同约定兴业银行宁德分行向鑫海盛贸易公司提供额度授信最高本金额度折合500万元，授信有效期自2013年12月16日起至2014年12月16日止。同日，兴业银行宁德分行与杨波、林小斌签订的《最高额抵押合同》，约定杨波、林小斌提供坐落于泉州市丰泽区办公用房作为抵押物，为鑫海盛贸易公司授信额度项下债务在最高本金限额400万元内提供抵押担保，并办理抵押权登记，登记债权数额为400万元，抵押额度有效期自2013年12月16日至2014年12月16日止，抵押担保范围包括借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括律师代理费等）。同日，杨波、林小斌分别向兴业银行宁德分行出具《个人担保声明书》，均同意为鑫海盛贸易公司于2013年12月16日至2014年12月16日期间在兴业银行宁德分行处的融资在最高额本金限额500万元内承担连带责任保证，保证期间自每笔主债务履行期限届满之日起两年，保证担保范围包括借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括律师代理费等）。
2014年11月20日，兴业银行宁德分行与鑫海盛贸易公司签订的《流动资金借款合同》，约定该合同为《基本额度授信合同》的分合同，借款金额为400万元，借款期限11个月，即自2014年11月20日至2015年10月19日止。借款年利率为固定利率8.4%。每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日一次性全部偿还借款本金、结清全部本息，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同签订后，鑫海盛贸易公司未依约履行归还借款本息义务。截至2016年6月27日，鑫海盛贸易公司在《流动资金借款合同》项下尚欠兴业银行宁德分行借款本金3998270.55元、利息348963.59元、罚息13974.93元。兴业银行宁德分行为实现上述债权已支付律师代理费3000元，支付诉讼保全申请费5000元。
本院认为，兴业银行宁德分行与鑫海盛贸易公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，兴业银行宁德分行与杨波、林小斌签订的《最高额抵押合同》以及杨波、林小斌向兴业银行宁德分行出具的《个人担保声明书》，均系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定或声明书内容履行义务。截止2016年6月27日，鑫海盛贸易公司在《流动资金借款合同》项下拖欠兴业银行宁德分行借款本金3998270.55元、利息348963.59元、罚息13974.93元，事实清楚，证据充分，兴业银行宁德分行诉请鑫海盛贸易公司偿还借款本金3998270.55元及相应利息，本院予以支持。杨波、林小斌为本案借款提供最高额抵押担保，兴业银行宁德分行有权以杨波、林小斌提供的抵押物泉州市丰泽区办公用房在登记债权数额400万元的范围内优先受偿。杨波、林小斌分别为本案借款在最高本金限额500万元内提供连带责任保证担保，上述债务并未超过杨波、林小斌的担保范围和保证期间，杨波、林小斌应当对上述债务承担连带偿还责任。兴业银行宁德分行主张鑫海盛贸易公司支付律师代理费3000元，有合同明确约定，本院予以支持。杨波、林小斌在《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》中明确约定担保范围包括律师费等实现债权的费用，杨波、林小斌应当对兴业银行宁德分行支付的律师代理费承担连带偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福建省鑫海盛贸易有限公司于本判决生效之日偿还兴业银行股份有限公司宁德分行《流动资金借款合同》项下贷款本金3998270.55元及截止2016年6月27日止的利息348963.59元、罚息13974.93元，之后利息、罚息、复利依双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准计算至借款本息还清之日止。
二、福建省鑫海盛贸易有限公司于本判决生效之日向兴业银行股份有限公司宁德分行支付律师代理费3000元。
三、福建省鑫海盛贸易有限公司于本判决生效之日向兴业银行股份有限公司宁德分行支付诉讼保全申请费5000元。
四、若福建省鑫海盛贸易有限公司未按本判决第一、二、三项确定的期限还款，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以杨波、林小斌提供的抵押物泉州市丰泽区房产折价、拍卖或变卖所得之价款在登记债权数额400万元的范围内优先受偿。
五、杨波、林小斌分别在最高本金限额500万元及相应利息、罚息的范围内对本判决第一、二、三项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向债务人福建省鑫海盛贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41690元，减半收取20845元，由福建省鑫海盛贸易有限公司、杨波、林小斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 韦信钱
二〇一六年十月二十七日
书记员 林蕊珠
附1：本案证据目录
授1320131040128号《基本额度授信合同》、股东会决议，证明兴业银行宁德分行向鑫海盛贸易公司提供基本额度授信最高本金为500万元，授信有效期自2013年12月16日至2014年12月16日止。
授抵1320131040128号《最高额抵押合同》，证明杨波、林小斌提供坐落于泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体3号建筑（购物中心、SOHO写字楼A、B塔）B2208、B2209、B2219、B2220、B2221号房产，为鑫海盛贸易公司在授1320131040128号《基本额度授信合同》及其项下所有分合同项下的债务提供最高本金限额为400万元抵押担保。
抵押人承诺函、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》，证明兴业银行宁德分行对上述抵押房产依法享有优先受偿权。
《个人担保声明书》，证明杨波、林小斌分别出具《个人担保声明书》，同意为鑫海盛贸易公司于2013年12月16日至2014年12月16日期间在兴业银行宁德分行处的融资在最高额本金500万元范围内承担连带责任保证。
短1320141040168号《流动资金借款合同》、借款借据、贷款账户查询单，证明鑫海盛贸易公司向兴业银行宁德分行贷款400万元，兴业银行宁德分行已依约向鑫海盛贸易公司发放贷款。截至2016年6月27日，鑫海盛贸易公司尚欠兴业银行宁德分行借款本金3998270.55元、利息348963.59元、罚息13974.93元。
委托代理合同、律师费发票，证明兴业银行宁德分行为实现债权已支付律师费3000元。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。