山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0303民初1403号
原告：中国银行股份有限公司淄博分行。住所地，张店区柳泉路北首**号。
负责人：张军，行长。
委托代理人（特别授权代理）：王晓晴，山东全正律师事务所律师。
被告：山东瑞祥农业发展有限公司。住所地，高青县芦湖路西侧（活塞厂北200米）。
法定代表人：周小兵，总经理。
委托代理人（特别授权代理）：高伟，山东联亨律师事务所律师。
被告：山东奥龙纸业有限公司。住所地，高青县田镇镇东大庄村东300米。
法定代表人：窦江，总经理。
被告：淄博永耀商贸有限公司。住所地，高青县赵店镇包福李村。
法定代表人：周小兵，总经理。
被告：周小兵，山东瑞祥农业发展有限公司、淄博永耀商贸有限公司法定代表人。
被告：樊海霞。系被告周小兵之妻。
被告：孙云苍。
委托代理人（特别授权代理）：高伟，山东联亨律师事务所律师。
被告：许立红系被告孙云苍之妻。
委托代理人（特别授权代理）：高伟，山东联亨律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司淄博分行诉被告山东瑞祥农业发展有限公司、山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红金融借款合同纠纷一案，于2016年2月22日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司淄博分行的委托代理人王晓晴，被告山东瑞祥农业发展有限公司以及被告孙云苍、许立红的共同委托代理人高伟到庭参加诉讼，被告山东奥龙纸业有限公司以及被告淄博永耀商贸有限公司的法定代表人，被告周小兵，被告樊海霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司淄博分行诉称，2014年7月7日，原告与被告山东瑞祥农业发展有限公司签订编号为淄中青字019号流动资金借款合同，被告山东瑞祥农业发展有限公司从原告处借款500万元，借款期限12个月。同期，原告与被告山东瑞祥农业发展有限公司、周小兵、樊海霞分别签订最高额抵押合同，由被告山东瑞祥农业发展有限公司提供设备，被告孙云苍、许立红提供房产抵押，并办理了抵押登记；原告与被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红分别签订最高额保证合同，保证方式是连带责任保证。合同签订后，原告依合同约定履行了借款义务，借款到期后，被告山东瑞祥农业发展有限公司申请延期还款。2015年7月1日，原告与被告山东瑞祥农业发展有限公司、山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红签订延期还款协议，同意被告山东瑞祥农业发展有限公司延期还款，其余各被告均同�继续提供担保。但被告山东瑞祥农业发展有限公司未按期履行借款合同约定的合同义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告山东瑞祥农业发展有限公司偿还原告借款本金500万元、利息110271.26元，继续支付自2016年2月2日起直至偿清全部授信本金之日止，按合同约定计算的利息、罚息（以银行系统数据为准）；判令被告山东瑞祥农业发展有限公司承担律师代理费12万元；判令被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍对上述诉讼请求承担连带还款责任；判令原告对涉案抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；本案诉讼费、保全费等全部费用由各被告承担。
被告山东瑞祥农业发展有限公司在庭审中口头辩称，被告山东瑞祥农业发展有限公司实际收到借款380万元，其中120�元替原告偿还了高青县豪泰小额贷款有限公司的债务，原告当时承诺给该被告解决这120万元，但至今未解决。律师代理费需要提供相关证据予以证实。
被告孙云苍、许立红辩称，原告诉称的担保事实，因被告孙云苍、许立红没有书面合同，对于相关约定都没有印象。但对于曾给被告山东瑞祥农业发展有限公司担保过一笔借款有印象，担保出借单位为高青这边银行，钱是高青行这边转到借款人单位的，应当高青法院审理此案件，案件由张店区法院审理不当。当时告知的借款金额应该是380万元，而不是500万元，请求法院查清该事实，对于借款金额发生变化，多出来的120万元，被告孙云苍、许立红不同意承担担保责任。同时，保留追究刑事责任的诉权。借款是有抵押的，请求先处置抵押物，被告孙云苍、许立红仅对不足部分承担担保责任�律师费的诉求，要有双方的代理合同，实际支付的资金往来、收款后，律师事务所出具的税务发票、完税证明、个人所得税交税凭据，有效的物价部门核准的律师费收费标准，方可认定律师费诉求的合法有效。如果没有上述证据，是不能支持12万元律师费的，否则，被告孙云苍、许立红保留查实、投诉权。请求法院查清事实，做出公正判决。
被告山东奥龙纸业有限公司未作答辩。
被告淄博永耀商贸有限公司未作答辩。
被告周小兵未作答辩。
被告樊海霞未作答辩。
经审理本院认定，2014年7月7日，原告中国银行股份有限公司淄博分行下属的中国银行股份有限公司高青支行（贷款人）与被告山东瑞祥农业发展有限公�（借款人）签订了流动资金借款合同（编号：2014年淄中青字019号）。合同约定，借款金额为人民币500万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。借款用途为购买有机肥。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按照合同约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的浮动利率水平上加收40%。如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易�资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。贷款人授权的中国银行股份有限公司其他机构，或承接本合同项下借款业务中国银行股份有限公司其他机构有权行使本合同项下全部权利，有权就本合同项下纠纷以该机构名义向法院提起诉讼、提交仲裁机构裁决或申请强制执行。同日，为担保上述流动资金借款合同（主合同）项下债务的履行，原告下属的高青支行（抵押权人）分别与被告山东瑞祥农业发展有限公司（抵押人）、被告樊海霞（抵押人）、周小兵（抵押人）签订了抵押合同（编号：2014年淄中青抵字019-1号、2014年淄中青抵字019-2号），合同约定，被告山东瑞祥农业发展有限公司自愿将其享有合法处分权的大米加工成套设备一套（评估价值120万元）为抵押权人的债权设立抵押担保，并于2014年7月7日在高青县工商行政管理局进行了动产抵押登记；被告樊海霞、周小兵自愿将其位于高青县北环路北侧、纯梁采油二矿西邻（中医院沿街楼）1#3-201号的房屋（房屋所有权证号09-0039340）及其土地使用权[土地证书号为：高国用（2013）第00024号]为抵押权人的债权设立抵押担保，并于2014年7月8日办理了抵押登记。房屋抵押的债权数额为258020元，土地使用权抵押权金额为1.20万元。主合同项下的债权构成抵押合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。同日，为担保上述流动资金借款合同（主合同）项下债务的履行，原告下属的高青支行（债权人）分别与保证人即被告山东奥龙纸业有限公司�被告周小兵、樊海霞，被告孙云苍、许立红签订了保证合同（编号分别为：2014年淄中青保字019-1号、019-2号、019-3号），合同约定，保证人愿意向债权人提供连带责任保证。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其权利行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。主合同项下发生的债权构成保证合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。上述合同签订后，原告下属的高青支行即按合同约�于2014年7月9日向被告山东瑞祥农业发展有限公司履行了发放贷款人民币500万元的义务，贷款凭证中载明：借款到期日为2015年7月1日。被告山东瑞祥农业发展有限公司因临时资金周转困难，不能如期偿还上述流动资金借款合同的贷款，需向中国银行股份有限公司淄博高青支行申请延长借款期限，中国银行股份有限公司淄博高青支行经审查，同意被告山东瑞祥农业发展有限公司延期还款。借款到期日即2015年7月1日，原告与被告山东瑞祥农业发展有限公司、山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞签订了延期还款协议书，协议约定，贷款延期到2016年6月1日。具体还款计划如下：2016年3月1日，10万元；2016年4月1日，30万元；2016年5月1日，60万元；2016年6月1日，400万元。延期后的贷款利率，从延期之日起按该贷款实际期限的利率年息7.35%执行。延期�，仍按2014年淄中青字019号借款合同、2014年淄中青保字019-1号保证合同、2014年淄中青保字019-2号保证合同、2014年淄中青抵字019-1号抵押合同、2014年淄中青抵字019-2号抵押合同条款执行，同时本次展期新增2014年淄中青保字019-4号保证合同。2015年7月1日，原告（债权人）与被告淄博永耀商贸有限公司（保证人）签订了保证合同（编号：2014年淄中青保字019-4号），合同约定，保证人愿意向债权人提供连带责任保证。主合同项下发生的债权构成保证合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。上述协议、合同签订后，被告山东瑞祥农业发展有�公司未按约定履行支付借款利息的义务，截至2016年2月2日，被告山东瑞祥农业发展有限公司共拖欠原告下属的高青支行借款本金500万元，利息110271.26元；被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红亦未按保证合同约定履行保证义务。为此，原告依法提起诉讼，并在诉讼中变更其诉讼请求，请求法院依法判令被告山东瑞祥农业发展有限公司偿还其借款本金500万元、利息110271.26元，继续支付自2016年2月2日起直至偿清全部授信本金之日止，按合同约定计算的利息、罚息（以银行系统数据为准）；判令被告山东瑞祥农业发展有限公司承担律师代理费12万元；判令被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红对上述诉讼请求承担连带还款责任；判令原告对涉案抵押财产进行拍卖、变卖所得�价款享有优先受偿权；本案诉讼费、保全费等全部费用由各被告承担。
上述事实，有流动资金借款合同一份、保证合同四份、抵押合同二份附动产抵押登记书一份、房屋他项权证一份、土地他项权证一份、公司贷款凭证一份、延期还款协议书一份、贷款账户查询明细单二份及出庭当事人的当庭陈述为证。
本院认为，原告中国银行股份有限公司下属的中国银行股份有限公司高青支行与被告山东瑞祥农业发展有限公司签订的流动资金借款合同，与被告山东瑞祥农业发展有限公司、周小兵、樊海霞签订的二份抵押合同，与被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红签订的四份保证合同，与被告山东瑞祥农业发展有限公司、山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有�公司、周小兵、樊海霞签订的延期还款协议书，均是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定为有效合同，其均应积极全面履行合同所确定的义务。原告在庭审中提交的公司贷款凭证，足以证明原告已按合同约定履行了向被告山东瑞祥农业发展有限公司发放贷款人民币500万元的义务，故被告山东瑞祥农业发展有限公司关于其实际到账的借款为380万元的辩称，本院依法不予采信。被告山东瑞祥农业发展有限公司未完全按借款合同约定履行还款义务，截至2016年2月2日，被告山东瑞祥农业发展有限公司共拖欠借款本金500万元、利息110271.26元；被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红亦未按保证合同约定履行保证义务。因而，原告作为涉案借款的权利承受人要求被告山东瑞祥农业发展有限公司偿还其借款本息、对涉案抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红作为保证人对本案所涉款项依法应当承担连带清偿责任。原告要求被告山东瑞祥农业发展有限公司承担律师代理费10万元，但原告未提供合法有效的证据予以证明，故本院依法不予支持。被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞不到庭参加诉讼，视其自愿放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）、（二）、（三）项、第四十一条、第四十二条第（四）、（五）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关法律的规定，判决如下：
一、被告山东瑞祥农业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司淄博分行支付借款本金500万元、利息110271.26元以及自2016年2月3日起至实际还清借款本金之日止的利息、罚息。
二、被告山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告山东瑞祥农业发展有限公司追偿。
三、如被告山东瑞祥农业发展有限公司不履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司淄博分行对其用于抵押担保的大米加工成套设备一套进行拍卖、变卖所得的�款在120万元的范围内享有优先受偿权。
四、如被告山东瑞祥农业发展有限公司不履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司淄博分行对被告樊海霞、周小兵共有的用于抵押担保的位于高青县北环路北侧、纯梁采油二矿西邻（中医院沿街楼）1#3-201号的房屋（房屋所有权证号09-0039340）及其土地使用权[土地证书号为：高国用（2013）第00024号]进行拍卖、变卖所得的价款在270020元（258020元＋12000元）的范围内享有优先受偿权，被告樊海霞、周小兵承担担保责任后，有权向被告山东瑞祥农业发展有限公司追偿。
五、驳回原告中国银行股份有限公司淄博分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十�条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48412元、保全费5000元，原告中国银行股份有限公司淄博分行负担840元，被告山东瑞祥农业发展有限公司、山东奥龙纸业有限公司、淄博永耀商贸有限公司、周小兵、樊海霞、孙云苍、许立红负担52572元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 唐巧芳
审 判 员 卞建蓉
人民陪审员 张 昊
二〇一六年六月六日
书 记 员 韩晓燕