湖北省丹江口市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂丹江口民初字第01649号
原告：周瑞娟，女，生于1969年5月4日，汉族，无固定职业。
委托代理人：张娟，湖北玄岳律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为放弃、变更诉讼请求，参与调解、进行和解，提起上诉，代为签收法律文书等）。
被告：黄仲波，男，生于1975年7月5日，汉族，个体工商户。
原告周瑞娟诉被告黄仲波民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，依法组成由审判员方局华担任审判长并主审，审判员张新成、人民陪审员刘晨参加的合议庭，于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告周瑞娟及其委托代理人张娟到庭参加了诉讼，被告黄仲波经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告周瑞娟诉称：被告黄仲波因做生意需要资金周转，曾于2012年10月13日至同年11月16日期间先后5次向其借款共计40万元，被告黄仲波曾口头承诺上述借款在两个月内偿还，并于同年11月给原告出具了一份金额为40万元的借条。被告黄仲波承诺的还款期限届满后，原告催促其还款时，被告黄仲波提出将还款期限延后两个月，原告同意了其延期还款的要求。2013年6月13日，原告按照双方约定再次向被告催要借款时，被告黄仲波仍无钱偿还，后经双方协商，被告将其原出具给原告的借条收回重新给原告出具了一份金额为40万元的借条，再次承诺在三个月内还款，并自愿将其购房合同以及购房时的交款发票交给原告作为抵押。被告黄仲波上述承诺的还款期限再次届满后，原告多次找被告，要求其偿还40万元借款均无果。为此，特向法院提起诉讼，请求判决被告黄仲波偿还其借款本金40万元，并要求自2015年8月24日起按年利率6﹪的标准，向其支付相应的利息至40万元借款本金全部还清时止；本案诉讼费用由被告黄仲波负担。
原告周瑞娟为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1：原、被告双方的居民身份证复印件各1份。拟证明：原、被告双方的诉讼主体资格。
证据2：有关银行取款清单、被告给原告出具的借条、被告购买商品房时所签订的《商品房买卖合同》及购房时的交款发票、证人胡向东当庭出具的证言各1份。拟证明：原、被告之间的债权、债务关系客观存在。
证据3：丹江口市均州路办事处均州路社区居民委员会的证明材料1份。拟证明：被告黄仲波离开居住地已有一年多的时间，至今下落不明的事实。
经审查，本院认为：原告周瑞娟提交的上述证据，符合民事诉讼证据的形式要件，客观、真实，且与本案有关联性，本院对上述证据的真实性和证明效力予以确认。
被告黄仲波经本院送达起诉状副本后，在法定期限内未提交答辩意见，亦未向本院提交任何证据材料。
经审理查明：原、被告双方经胡向东介绍相识。2012年10月，被告黄仲波因经营需要资金周转，曾先后两次向原告周瑞娟借款共计7万元（均为现金交付），同年10月30日至11月16日期间，被告黄仲波又先后三次向原告周瑞娟借款33万元（其中：2012年10月30日，原告周瑞娟从胡向东在中国建设银行股份有限公司丹江口支行开设的账号为61×××88的银行账户上取款5万元交给了被告黄仲波；同年11月16日，原告周瑞娟又从胡向东上述账户取款20万元，另向胡向东转借了8万元现金，共计28万元一并交给了被告黄仲波）。被告黄仲波收到上述借款后曾口头承诺借用1个月就归还，并于2012年11月给原告周瑞娟出具了一份金额为40万元的借条。被告黄仲波承诺的还款期限届满后，原告周瑞娟向被告黄仲波催要借款，被告黄仲波请求将还款期限延期到2013年6月，原告周瑞娟同意了被告黄仲波的请求。2013年6月13日，原告周瑞娟再次向被告黄仲波催要借款，但被告黄仲波仍无力偿还，经双方协商，原告周瑞娟同意被告黄仲波将其于2012年11月给原告出具的金额为40万元的借条收回，又重新给原告出具一份借条，内容为“今借到周瑞娟现金肆拾万元整（400000.00），以鸿昌玉景园房产（18#-2-901室）作为抵押，三个月内不归还借款，房产抵给周瑞娟，借款日期（2013年6月13日至2013年9月13日）”，被告黄仲波作为借款人在借条上签署有其本人姓名，并捺有指印予以确认；被告黄仲波另将该与前妻刘红艳购买位于丹江口市右岸武当大道和石家庄路交汇处鸿昌·玉景园第18幢2单元901号房屋时与丹江口市鸿昌房地产开发有限公司（以下简称“鸿昌房地产开发公司”）所签订的《商品房买卖合同》以及所交购房款发票一并交给原告作为抵押（但并未在相关部门办理抵押登记）。被告黄仲波承诺的上述还款期限再次届满后，其仍未能按照所承诺的时间向原告偿还上述借款，经原告周瑞娟多次催要无果，原告周瑞娟遂于2015年8月24日向本院提起诉讼。
本案在审理过程中，根据原告周瑞娟的申请，本院于2015年8月31日作出（2015）鄂丹江口民初字第01649-1号民事裁定，裁定对被告黄仲波所购买的由鸿昌房地产开发公司开发的位于丹江口市右岸鸿昌·玉景园第18幢2单元第901号的住宅房【建筑面积为：127.63平方米，该幢房屋的商品房预售许可证书号为：鄂丹房预字（2011）21号，该房屋尚未实际交付，亦未办理房屋所有权证】予以了查封保全。
本院认为：债务应当清偿。被告黄仲波向原告周瑞娟借款40万元，有被告黄仲波给原告周瑞娟出具的借条、相关银行取款记录清单以及其他相关证据所证实，原、被告双方之间的债权、债务关系明确，被告黄仲波承诺的还款期限已经届满，被告黄仲波理应向原告周瑞娟偿还全部借款。原告周瑞娟要求被告黄仲波偿还其借款本金40万元，有相应的事实和法律依据，本院对此予以支持；原告周瑞娟要求被告黄仲波按年利率6﹪的标准自原告起诉之日（即2015年8月24日）起向其支付相应的利息至40万元借款本金全部还清时止，虽然被告黄仲波向原告周瑞娟借款时出具的借条中未约定利息，但在还款期限届满后，经原告周瑞娟多次催要，被告黄仲波仍未能还款，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项的规定，借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。因此，原告的该项诉讼请求亦有相应的事实和法律依据，本院对此亦予以支持。被告黄仲波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其所享有的抗辩权以及对原告方所提交的证据进行质证权利的自愿放弃，由此产生的不利后果应由其本人自行承担，本案可依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告黄仲波在本判决生效后十日内一次性向原告周瑞娟偿还借款本金40万元，并从2015年8月24日起按年利率6﹪的标准向原告周瑞娟支付资金占用期间的利息至借款40万元本金全部还清时止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，保全费2520元，公告费560元，合计10380元，由被告黄仲波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，汇款十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 方局华
审 判 员 张新成
人民陪审员 刘 晨
二〇一六年三月三日
书 记 员 钱文静
附：本案所适用的法律（包括相关司法解释）条款
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。