福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初2469号
原告：兴业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区。
主要负责人：林仁德，行长。
委托诉讼代理人：刘端伟，福建宁鼎律师事务所律师。
被告：福建京闽宏业工贸有限公司，住所地福建省福安市。
法定代表人：林龙富。
被告：福安市祥建机电有限公司，住所地福建省福安市。
法定代表人：占春明。
被告：林龙富，男，1966年11月24日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：孙虹，女，1973年4月5日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：占春明，男，1966年6月4日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：陈玉莲，女，1968年7月16日出生，汉族，住福建省福安市。
原告兴业银行股份有限公司宁德分行（以下简称兴业银行宁德分行）与被告福建京闽宏业工贸有限公司（以下简称京闽宏业工贸公司）、福安市祥建机电有限公司（祥建机电公司）、林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案受理后,依法组成合议庭，于2016年9月18日公开开庭进行了审理。原告兴业银行宁德分行的委托诉讼代理人刘端伟到庭参加诉讼，京闽宏业工贸公司、祥建机电公司、林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行宁德分行向本院提出诉讼请求，1.京闽宏业工贸公司偿还兴业银行宁德分行借款本金730万元及利息（暂计至2016年1月6日利息款为1237634.51元，此后按合同约定计至还款之日止）；2.兴业银行宁德分行对京闽宏业工贸公司提供抵押的坐落于福安市房产，对林龙富、孙虹提供抵押的坐落于福安市房产、厦门市的折价或以拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.祥建机电公司、林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲对上述债务承担连带偿还责任；4.兴业银行宁德分行为实现本案债权支付的律师代理费20000元由京闽宏业工贸公司、祥建机电公司、林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲共同承担；5.本案诉讼费由法院判决支付。
事实与理由：2013年5月6日，京闽宏业工贸公司与兴业银行宁德分行签订《基本额度授信合同》，约定兴业银行宁德分行向京闽宏业工贸公司提供基本额度授信最高本金1500万元，授信有效期为2013年5月6日至2014年4月28日。同日，兴业银行宁德分行与京闽宏业工贸公司签订《最高额抵押合同》，约定由京闽宏业工贸公司提供其坐落于福安市的房产为上述授信期间贷款提供最高本金限额为100万元的抵押担保；兴业银行宁德分行与林龙富、孙虹签订三份《最高额抵押合同》，约定由林龙富、孙虹提供其坐落于福安市、厦门市的房产为京闽宏业工贸公司的上述授信期间贷款分别提供最高本金限额为100万元、40万元、90万元的抵押担保；兴业银行宁德分行与祥建机电公司签订《最高额保证合同》，约定祥建机电公司为京闽宏业工贸公司的上述授信期间贷款提供最高本金限额为400万元的保证担保。同日，林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲分别向兴业银行宁德分行出具《个人担保声明书》，为京闽宏业工贸公司的上述额度授信贷款提供最高本金限额1500万元的连带责任保证担保。2014年4月15日，兴业银行宁德分行与京闽宏业工贸公司签订俩份《流动资金借款合同》，约定：分别借款380万元、350万元，合计730万元，借款期限从2014年4月15日至2015年3月14日止，借款利率为年利率9%，每月的20日结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款合同签订后，兴业银行宁德分行按照约定向京闽宏业工贸公司发放730万元的借款。截至2016年1月6日，京闽宏业工贸公司已拖欠兴业银行宁德分行借款本金730万元及利息1237634.51元。
京闽宏业工贸公司、祥建机电公司、林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月6日，兴业银行宁德分行与京闽宏业工贸公司签订《基本额度授信合同》，合同约定兴业银行宁德分行向京闽宏业工贸公司提供基本额度授信最高本金1500万元，授信有效期为2013年5月6日至2014年4月28日。同日，兴业银行宁德分行与京闽宏业工贸公司签订《最高额抵押合同》，约定京闽宏业工贸公司、林龙富、孙虹以其所有的坐落于福安市两套房产为上述授信期间贷款提供最高本金限额200万元的抵押担保，并办理抵押权登记，登记债权数额为200万元，抵押担保范围：主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括诉讼费、执行费、律师费、保证全费等）。同日，兴业银行宁德分行与林龙富签订《最高额抵押合同》，约定林龙富以其所有的坐落于厦门市两套房产为上述京闽宏业工贸公司的上述授信期间贷款分别提供最高本金限额为130万元的抵押担保，并办理抵押权登记，登记债权数额为130万元，抵押担保范围：主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括诉讼费、执行费、律师费、保证全费等）。同日，兴业银行宁德分行与祥建机电公司签订《最高额保证合同》，约定祥建机电公司对上述京闽宏业工贸公司向兴业银行宁德分行的借款提供最高本金限额400万元的连带责任保证担保，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年，保证范围为：主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括诉讼费、执行费、律师费、保证全费等）。同日，林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲分别向兴业银行宁德分行出具《个人担保声明书》，为京闽宏业工贸公司的上述额度授信贷款提供最高本金限额1500万元的连带责任保证，保证范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等，保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计算。
2014年4月15日，兴业银行宁德分行与京闽宏业工贸公司签订俩份《流动资金借款合同》，约定：借款380万元、350万元，合计730万元，借款期限从2014年4月15日至2015年3月14日止，借款利率为年利率9%，每月的20日结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如京闽宏业工贸公司未按约偿还借款本金，兴业银行宁德分行有权在本借款利率的基础上加收50%罚息，有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。如京闽宏业工贸公司存在逾期偿还本金、利息等违约行为，兴业银行宁德分行有权要求京闽宏业工贸公司承担因兴业银行宁德分行实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。合同签订后，兴业银行宁德分行按合同约定向京闽宏业工贸公司发放贷款730万元。借款到期后，京闽宏业工贸公司未履行归还借款本息义务。截止2016年1月6日，京闽宏业工贸公司已拖欠兴业银行宁德分行借款本金730万元及利息1237634.51元（包括复利、罚息）。兴业银行宁德分行为实现上述债权已支付律师代理费20000元。
本院认为，兴业银行宁德分行与京闽宏业工贸公司签订的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，兴业银行宁德分行与林龙富、孙虹签订的《最高额抵押合同》，兴业银行宁德分行与祥建机电公司签订《最高额保证合同》以及与林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲向兴业银行宁德分行出具《个人担保声明书》，均系合同各方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定或声明书的内容履行义务。截止2016年1月6日，京闽宏业工贸公司已拖欠兴业银行宁德分行借款本金730万元及利息1237634.51元（包括复利、罚息），事实清楚，证据充分，兴业银行宁德分行诉请京闽宏业工贸公司偿还借款本金730万元及相应利息，本院予以支持。京闽宏业工贸公司、林龙富以其坐落于福安市两套房产为借款提供抵押担保，抵押最高本金限额为200万元，并办理了抵押权登记,兴业银行宁德分行对该抵押物在登记债权数额200万元的范围内享有优先受偿权。林龙富以其坐落于厦门市两套房产为借款提供抵押担保，抵押最高本金限额为130万元，并办理了抵押权登记,兴业银行宁德分行对该抵押物在登记债权数额130万元的范围内享有优先受偿权。祥建机电公司对京闽宏业工贸公司向兴业银行宁德分行的借款提供最高本金限额400万元的连带责任保证担保，本案债务并未超过其保证期间，祥建机电公司应当对上述债务在相应的担保限额内承担连带偿还责任。林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲为借款提供连带保证担保，上述债务并未超过林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲担保范围和保证期间，林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲应当对本案借款本息承担连带偿还责任。兴业银行宁德分行主张京闽宏业工贸公司向兴业银行宁德分行支付律师代理费20000元，有合同明确约定，本院予以支持。京闽宏业工贸公司在《最高额抵押合同》以及祥建机电公司在《最高额保证合同》中明确约定担保范围包括兴业银行宁德分行因实现债权支付的律师代理费，京闽宏业工贸公司、祥建机电公司应对兴业银行宁德分行支付的律师代理费承担连带偿还责任。京闽宏业工贸公司、祥建机电公司、林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲未到庭，依法缺席审理并判决。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福建京闽宏业工贸有限公司于本判决生效之日偿还兴业银行股份有限公司宁德分行借款本金730万元及利息(截止2016年1月6日利息、复利、罚息为1237634.51元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准计算至实际还款之日止)。
二、福建京闽宏业工贸有限公司于本判决生效之日向兴业银行宁德分行支付律师代理费20000元。
三、若福建京闽宏业工贸有限公司未在本判决第一、二项规定的期限还款，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以福建京闽宏业工贸有限公司、林龙富提供的抵押物福安市两套房产折价或拍卖、变卖之价款在登记债权数额200万元的范围内优先受偿。
四、若福建京闽宏业工贸有限公司未在本判决第一、二项规定的期限还款，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以林龙富、孙虹提供的抵押物厦门市两套房产折价或拍卖、变卖之价款在登记债权数额130万元的范围内优先受偿；
五、福安市祥建机电有限公司在最高本金限额400万元及相应利息（包括罚息、复利）的范围内对本判决第一、二项债务承担连带偿还责任。
六、林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲对本判决第一、二项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人福建京闽宏业工贸限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71564元，公告费600元，合计72164元，由福建京闽宏业工贸有限公司、福安市祥建机电有限公司、林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一六年九月十八日
书 记 员 林蕊珠
附1：本案证据目录
1.《基本额度授信合同》，证明2013年5月6日，京闽宏业工贸公司与兴业银行宁德分行签订《基本额度授信合同》，兴业银行宁德分行向京闽宏业工贸公司提供基本额度授信最高本金1500万元，授信有效期为2013年5月6日至2014年4月28日。
2.《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，证明2013年5月6日，兴业银行宁德分行与京闽宏业工贸公司、林龙富、孙虹、祥建机电公司签订《最高额抵押合同》》和《最高额保证合同》，为京闽宏业工贸公司提供抵押担保和保证担保的事实。
3.《个人担保声明书》，证明2013年5月6日，林龙富、孙虹、占春明、陈玉莲向兴业银行宁德分行出具《个人担保声明书》，分别为京闽宏业工贸公司的提供最高本金限额1500万元的连带责任保证担保。
4.《流动资金借款合同》、《借款借据》，证明2014年4月15日，兴业银行宁德分行与京闽宏业工贸公司签订俩份《流动资金借款合同》，约定京闽宏业工贸公司向兴业银行宁德分行借款730万元，借款期限2014年4月15日至2015年3月14日等内容，兴业银行宁德分行向京闽宏业工贸公司发放730万元借款的事实。
5.房屋他项权证书，证明抵押物登记备案情况。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。