浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瑞商初字第2957号
原告：温州银行股份有限公司莘塍支行。
负责人：黄小娜。
委托代理人（特别授权代理）：陈志静、陈波。
被告：孙韩斌。
被告：孙寿胜。
委托代理人（特别授权代理）：陈辉。
被告：翁爱美。
被告：金嫦娥。
原告温州银行股份有限公司莘塍支行（以下简称温州银行莘塍支行）为与被告孙韩斌、孙寿胜、翁爱美、金嫦娥金融借款合同纠纷一案，于2013年10月9日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后适用简易程序审理。后因被告下落不明无法直接送达，本案于2013年10月16日转为普通程序审理，并依法组成由代理审判员江文杰担任审判长，人民陪审员杨协敏、黄秀华参加评议的合议庭，于2014年1月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈志静、陈波以及被告孙寿胜委托代理人陈辉到庭参加诉讼，被告孙韩斌、翁爱美、金嫦娥经本院依法传唤，均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月30日，被告孙韩斌以购买电脑为由向原告申请贷款，双方签订了822002012个贷字00119号借款合同。借款合同约定贷款金额290万元，期限自2012年8月31日至2013年8月30日，月利率为6‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%；借款合同第8.1（5）、（6）条约定：“借款人经营发生严重亏损或拖欠任一金融机构贷款本息、借款人或担保人下落不明或无法联系的”构成本条所称的违约事件。第8.2条约定：发生违约事件或根据担保合同的约定，贷款人提前行使担保权利时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有借款本金及利息；借款合同由：（1）被告孙寿胜、金嫦娥提供其共同所有的坐落于瑞安市安阳街道开泰大厦1幢一单元501室房产［房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］作为抵押担保，并签订了编号为温银822002012年高抵字00101号《最高额抵押合同》，最高担保债权金额323万元，办理了抵押登记手续；（2）被告翁爱美提供连带保证，与原告签订了温银822002012年高保字00188号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为75万元，并且保证合同第2.3（3）条约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以选择要求保证人或者抵押人优先承担担保责任。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
借款合同签订后，原告依约放款。合同期内被告孙韩斌未能按期还息，并拖欠逾期利息至今，构成借款合同约定的违约事件。原告遂于2013年8月12日向各被告送达通知，宣告借款合同提前到期。截至2013年8月12日，被告孙韩斌尚欠原告借款本金290万元以及利息（含复利）66963.03元。原告起诉请求判令：1、确认原告与被告孙韩斌签订的822002012个贷字00119号借款合同提前到期，被告孙韩斌偿还借款本金290万元、利息（含复利）66963.03元及支付至清偿之日为止的逾期利息（逾期利息的月利率为9‰，自2013年8月12日起计算）；2、被告孙寿胜、金嫦娥共同承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于瑞安市安阳街道开泰大厦1幢一单元501室房产所得价款享有优先受偿权；3、被告翁爱美在75万元范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。原告在庭审中表示不主张贷款提前到期。
被告孙寿胜辩称：1、复利和罚息不能重复请求，逾期利息和复利任何一种均有惩罚性质，同时主张违反我国民法公平原则，因此，原告诉讼请求中复利部分应予扣除。2、答辩人无需承担任何责任。根据答辩人在举证期收到的证据附件，原告没有任何证据能够证明第二项诉讼请求中涉及的房产已经办理抵押登记。原告没有证据证明其主张的，应由负有举证责任的原告承担不利后果，请求依法驳回原告针对答辩人的诉讼请求。
被告孙韩斌、翁爱美、金嫦娥未作答辩。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告身份情况；
2、被告身份证复印件四份、结婚证复印件一份、无婚姻登记证明复印件两份、户口薄复印件三份，证明各被告的诉讼主体身份；
3、借款合同、借款借据、存款分户账各一份，证明原、被告之间借款及放款的事实；
4、最高额抵押合同、最高额保证合同、房产权证、他项权证各一份，证明涉案借款抵押担保及保证担保相关事实；
5、合同提前到期通知书、快递回执三份，证明原告向被告宣告借款合同提前到期的事实。
被告孙韩斌、孙寿胜、翁爱美、金嫦娥未向本院提交证据。
上述原告证据经庭审出示质证，被告孙寿胜质证后对证据1、2没有异议；对证据3中借款合同没有异议，对借款借据的真实性有异议，原告庭上提交的借款借据原件与被告收到的借款借据不一致。对存款分户账有异议，原告庭上提交的存款分户账原件与被告收到的存款分户账复印件不一致；对证据4中《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房产权证没有异议；5、对当庭提交的他项权证和提前到期通知书已超出举证期限，不予质证。本院认为，被告孙韩斌、翁爱美、金嫦娥经本院合法传唤后无正当理由未到庭，视为放弃对证据的质证权利。原告提供的上述证据1、2、3、4符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；证据5证明对象为原告已主张贷款提前到期，因原告在庭审中表示不再主张贷款提前到期，对该部分证据本院不再予以认定。
经审理，本院对原告诉称的借款合同、抵押合同、保证合同签订以及贷款发放事实予以认定。
2012年8月31日，原告向被告孙韩斌发放贷款290万元，被告孙韩斌陆续支付利息至2013年4月20日，于2013年5月20日出现利息逾期，仅支付1.36元，此后未再支付任何本息。截至2013年8月30日，被告孙韩斌拖欠原告温州银行莘塍支行编号822002012个贷字00119号《自然人借款合同》项下贷款本息情况：2013年4月21日至2013年5月20日利息17398.64元（2900000×6‰×30÷30-1.36）；2013年5月21日至2013年6月20日利息17980元（2900000×6‰×31÷30）、复利161.81元（17398.64×9‰×31÷30）；2013年6月21日至2013年7月20日利息17400元（2900000×6‰×30÷30）、复利318.41元（35378.64×9‰×30÷30）；2013年7月21日至2013年8月20日利息17980元（2900000×6‰×31÷30）、复利490.84元（52778.64×9‰×31÷30）；2013年8月21日至2013年8月30日利息5800元（2900000×6‰×10÷30）、复利212.28元（70758.64×9‰×10÷30）。以上合计期内利息76558.64元、复利1183.34元。
本院认为：原告在庭审中变更诉讼请求，主张不宣布合同提前到期，利息仍按合同约定期间计算，属于减轻被告负担，本院予以准许。涉案《自然人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，当事人意思表示真实，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，违约应承担相应责任。被告孙韩斌贷款后未能按约还款付息，原告有权根据借款合同约定，按罚息利率对期内未支付利息计收复利，对逾期本金计收罚息，原告相关诉讼请求事实、法律依据充分，本院予以支持。上述借款债务属于被告孙寿胜、金嫦娥与原告签订编号温银822002012年高抵字00101号《最高额抵押合同》担保范围，被告孙寿胜、金嫦娥自愿以共同所有的坐落于瑞安市安阳街道开泰大厦1幢一单元501室房产作抵押担保，为上述借款债务提供最高额323万元抵押担保，并已办理抵押登记手续。被告孙韩斌逾期不归还贷款本息，原告有权对该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，在约定的最高限额323万元内优先受偿。被告孙寿胜相关辩驳主张缺乏事实依据，本院不予采纳。上述借款债务同属被告翁爱美与原告签订的温银822002012年高保字00188号《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告孙韩斌逾期未归还贷款，原告有权可以要求被告翁爱美在约定限额内连带清偿借款债务，被告翁爱美承担保证责任后，有权向借款人孙韩斌追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案抵押合同、保证合同中均特别约定无论担保债权是否存在其他物的担保、人的担保，贷款人温州银行莘塍支行均有权直接行使合同担保权利，故原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告孙韩斌于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司莘塍支行贷款本金290万元、截至2013年8月30日期内利息76558.64元、复利1183.34元并按月利率9‰支付逾期利息及期内利息的复利（逾期利息以本金290万元为基数，从2013年8月31日起计算至实际清偿之日止；复利以期内利息76558.64元为基数，自2013年8月31日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告孙韩斌不履行上述还款义务，原告有权对被告孙寿胜、金嫦娥名下的坐落于瑞安市安阳街道开泰大厦1幢一单元501室房产（房产权证：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内，合同编号为温银822002012年高抵字00101号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以323万元为限；
三、被告翁爱美对上述第一项判决债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告翁爱美对其签订的编号为温银822002012年高保字00188号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额均以75万元为限；
四、被告翁爱美承担保证责任后，有权向被告孙韩斌追偿；
本案受理费30536元、公告费300元，合计30836元，由被告孙韩斌负担，被告孙寿胜、翁爱美、金嫦娥承担连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费30536元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费30536元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 杨协敏
人民陪审员 黄秀华
二〇一四年二月二十四日
代书 记员 戴小慧