湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永中法民二终字第101号
上诉人（原审原告）何某某。
被上诉人（原审被告）钟某某。
委托代理人于林志。
原审第三人道县濂溪山庄管理委员会。
上诉人（原审原告）何某某与被上诉人（原审被告）钟某某及原审第三人道县濂溪山庄管理委员会离婚后财产纠纷一案，道县人民法院于二○一四年十月�十一日作出（2014）道法民初字第1116号民事判决，何某某对该判决不服，向本院提出上诉。原审法院于2015年3月5日移送案卷及上诉材料，本院于同日立案。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月25日公开开庭审理了本案。上诉人何某某，被上诉人钟某某及委托代理人于林志均到庭参加了诉讼，原审第三人道县濂溪山庄管理委员会经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，原告何某某是道县房产局职工，原、被告原是夫妻关系，双方于1996年4月8日在道县民政局登记结婚，后因双方性格不合，于2006年2月22日在道县民政局协议离婚，在离婚协议中双方约定：女儿何丹枫由原告何某某抚养；共同财产：1、道县月岩中路201号房产归女儿何丹枫所有，房屋过户手续由被告钟某某负责办理。2、道县月岩中路201号房屋租赁费为女儿大学费用，电脑为女�学习用具。3、洗衣机、空调、大衣柜、烤箱、电饭煲、女方衣服、鞋子、梳妆台、床上用品归被告所有、其他归原告。在“其它”栏的约定中为“无”。
2004年3月10日，被告钟某某以49，000元价款购买了原告表姐夫廖冬升（原为刘秀清所有，廖冬生2001年购买，期间均未办理过户手续）、原道县道江镇建设中路121号房屋，由于原、被告在夫妻存续期间于2001年修建了离婚协议中所涉及的道县月岩中路201号房屋花费资金140，000余元，尚欠道县新车信用社贷款20，000元。2010年12月27日道县濂溪山庄管理委员会因道县月岩西路项目建设需要，与钟某某签订了道州中路195号房屋拆迁补偿安置协议，该协议第四条：“被拆迁房屋补偿与安置。2、产权调换（1）甲方应付乙方以上款项共计人民币323，379元。（2）甲方以位于在文化西路石厨头安置区B栋1号的土地调换给乙方按规划要求自行建房，土地长22米，宽5米，面积110平方米，安置土地经评估1400元／m2，共计154，000元。”两抵后，被告钟某某应得拆迁补偿款169，379元。钟某某于2010年12月31日领取补偿款150，904元。2011年1月7日，道县濂溪山庄管理委员会通过转账给付了钟某某欠款18，475元至原领款账户存折。
另查明，刘秀清1998年已病故，刘秀清与钟某某于2004年4月7日签房产转让协议、2004年4月6日的委托书均是钟某某因所购刘秀清位于道县道江镇建设中路121号房屋，刘秀清1998年死亡后，该房屋一直未办理过户手续，钟某某购买该房屋后在房屋拆迁时，为领取该房屋拆迁补偿款而制作的协议。
本案在审理过程中，原告向该院提出申请，要求撤回对第三人道县濂溪山庄管理委员会的申请，该院经审查依法予以准许。
原审认为：本案为离婚后财产纠纷，财产所有权的取得必须合法。原告何某某与�告钟某某于1996年4月8日在道县民政局办理结婚登记，夫妻关系存续期间，钟某某以其个人名义于2004年3月10日用49，000元价款购买了原属刘秀清转让给廖冬升位于道县原道江镇建设中路121号房屋，该房产属夫妻共同财产。2006年2月22日原、被告离婚时，双方在离婚协议中对小孩的抚养、夫妻共同财产的分割等，均作了详尽的约定，在离婚协议的“三，其它（双方认为应在协议中进行明确的事项）”栏中为“无”，即没有争执。离婚协议中没有提及尚有本案争执房产即原道县道江镇建设中路121号房屋未作分割的相关事实。尤其是在离婚协议“三、其它”中明确载明夫妻双方无争执。故可视为原、被告已对诉争房产作了处理分割。庭审中，原告何某某陈述离婚协议是原、被告双方真实的意思表示。因此该协议合法、有效，对原、被告双方具有法律约束力。原告何某某要求平均分割原道县道江镇建设中路121号房屋的拆迁补偿款证据不充分，理由不充足，于法无据，该院依法不予支持。
庭审中，原、被告确认因建道州月岩中路201号房屋在新车信用社借款20，000元；原告否认钟某某购买涉案房屋向原告姐姐钟晓艳借了款，不是借钟某某姐姐钟晓艳的，也不是借49，000元，而是借谢民东志老婆10，000元，但原告未提供相应的借据及人证以及如何偿还的证据，也未提供是何原因在离婚协议中为何对大到房产、债权、债务，小到日常生活用品作了处置，而未能向法院提交该房屋未作处置的正当理由和相关证据。据此，对原告提出钟某某与钟晓艳的房屋转让协议不真实，涉案房屋属夫妻共同财产应予分割的诉请，该院不予支持。
对被告钟某某提出该房屋是钟某某2004年3月10日借其姐姐钟晓艳49，000元购买该房屋，后因无钱偿还，于2005年2月8日将该房屋抵偿给其姐姐钟晓艳。钟某某于2010年12月31日领取了补偿款150，904元后，于2011年11月6日将该款转给了钟晓艳，此房款是钟晓艳的而不是钟某某的辩解意见，该院不予采信，首先，钟某某于2005年2月8日将该房抵押给其姐姐钟晓艳是在夫妻存续期间，双方离婚是在2006年2月22日，即使此房款是钟晓艳的，无钱偿还抵偿给钟晓艳，也应由原告到场，否则，如此重大一笔财产，被告单独处置于情于理都不相符。其次，在该房屋转让协议上杨华桂作为中间人，被告未提供证人的详细情况，以及与原、被告双方的关系，同时也未出庭作证。
综上所述，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五十五条第一款之规定，判决驳回原告何某某的诉讼请求。案件受理�1025元，减半收取612.5元，由原告何某某负担。
宣判后，何某某不服该判决向本院提起上诉，请求改判。其主要理由为：涉案房屋系夫妻存续期间的共同财产，且没有作分割处理，上诉人有权请求平均分割征收款。
被上诉人钟某某答辩认为一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
上诉人何某某在二审中没有提供新的证据。
被上诉人钟某某在二审中申请了证人钟晓艳、杨华桂出庭作证。二位证人证明钟某某于2005年2月8日与钟晓艳就讼争房屋签订了《房屋转让协议》，将房屋转让给了钟晓艳。钟晓艳的证言另证明钟某某2004年3月10日为购买诉争房屋，向其借其借款49，000元，后因还不起款，又将房屋抵偿给其偿还借款。还证明诉争房屋被征收后，钟某某将征收款给了钟晓艳。
上诉人何某某质证认为钟晓艳系钟某某的姐姐，其身份亲密，证言不真实，不具有证�力。同样，杨华桂系钟晓艳与钟某某的朋友，其证言亦不真实，不具有证明力。
本院认证认为钟晓艳系钟某某的姐姐，杨华桂系钟晓艳与钟某某的朋友，虽然具有特殊的身份关系，但该证言的内容有双方2005年2月8日就讼争房屋签订的《房屋转让协议》及征收房屋后的转账流水单等一系列书面证据予以证实，其证言只是补充佐证，二者结合足以证明该房屋当时已经被钟某某转让给了其姐钟晓艳，且征收款已经给了钟晓艳。
本院在二审中查明，2004年3月10日钟某某借其姐姐钟晓艳49，000元购买诉争的原道县道江镇建设中路121号房屋，后因无钱偿还其姐借款，于2005年2月8日将该房屋抵偿给其姐姐钟晓艳。钟某某领取了补偿款169，379元后，将该款转给了钟晓艳。
在二审庭审中，何某某陈述其知道诉争的原道县道江镇建设中路121号房屋拆迁补偿一事是在2011年底到2012年，其提起诉讼主张权利的时间为2014年9月4日。
本院查明的其他事实与一审查明的一致，对原判认定的事实予以确认。
本院认为，本案的焦点为上诉人何某某对诉争的原道县道江镇建设中路121号房屋拆迁补偿是否能够请求分割的问题。一、本案诉争的原道县道江镇建设中路121号房屋虽为上诉人何某某与被上诉人钟某某婚姻存续期间所购买，但因该购买款系钟某某向其姐钟晓艳所借，后因还不起款，已于2005年2月8日将该房转让给其姐钟晓艳偿还借款，实际上该房屋已在双方婚姻存续期间便已处置完毕，不存在离婚分割的问题。二、该房屋系钟某某向何某某的表姐夫廖冬升所购买，何某某不可能不知情，但2006年2月22日何某某与钟某某离婚时，双方在离婚协议中对小孩的抚养、夫妻共同财产的分割等，均作了详尽的约定，却只字未提原道县道江镇建设中路121号房屋，且在离�协议“三，其它（双方认为应在协议中进行明确的事项）”栏中明确载明为“无”，即没有争执，故可视为上诉人与被上诉人已对诉争房产作了处理，亦佐证了何某某对该房屋在婚姻存续期间已经处理完毕是知情的。三、即便如何某某所言，该房屋并未在婚姻存续期间转让给钟晓艳，何某某对房屋尚有分割处理的权利，但其却在离婚协议对大到房产、债权、债务，小到日常生活用品均作了处置，却唯独对该诉争房屋只字未提，明显不符合情理。且其未能向法院提交该房屋未作处置的正当理由和相关证据，本院不予支持。另外，即便如何某某在二审中陈述其知道诉争的原道县道江镇建设中路121号房屋拆迁补偿一事是在2011年底到2012年，但其提起诉讼主张权利的时间为2014年9月4日，亦已过了诉讼时效。
综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国�事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款（一）项、第一百七十四条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1025元，由上诉人何某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 禹楚丹
审 判 员 黄 素
代理审判员 曾 忞
二〇一五年四月二日
代理书记员 张玲慧
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）�判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。