广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初208号
原告：招商局物业管理有限公司禅城分公司，住所地广东省佛山市禅城区玫瑰街14号C10号铺，统一社会信用代码91440604579660699U。
负责人：魏代国。
委托诉讼代理人：葛宏志，广东仲马律师事务所律师。
被告：张超雄，男，1976年10月10日出生，汉族，住广东省佛山市高明区，
原告招商局物业管理有限公司禅城分公司诉被告张超雄物业服务合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后，依法适用简易程序由审判员麦燕红独任审判。后因被告张超雄下落不明需公告送达，本院裁定本案转为普通程序由审判员麦燕红担任审判长与人民陪审员陈桂好、邓敏贤组成合议庭，并于2017年7月3日公开开庭进行了审理,原告的委托诉讼代理人葛宏志到庭，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付2014年4月至2016年12月期间的物业管理费6693.3元及逾期付款违约金13481.79元（以203.3元为本金从2014年4月10日起按照每日千分之五累计至2016年9月10日）；2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告购买了佛山市禅城区魁奇二路139号依云上城小区8座1504房，原告于2012年7月6日与被告签订《依云上城前期物业管理服务协议》，根据协议约定，由原告对被告房产所在的依云上城小区提供物业管理服务，被告应按2.2元/平方米的标准于每月10日前向原告缴交当月物业管理服务费，被告不按约定标准和时间交纳物业服务费等有关费用，原告有权要求被告补交，并从逾期之日按每日千分之五追缴逾期付款违约金。协议签订后，被告已收楼，原告依约提供了物业管理服务，但被告从2014年4月至今未向原告缴交物业管理服务费。被告欠费后，经原告催收，被告仍未支付欠款。截至2016年12月，被告欠原告物业服务费6693.3元，逾期滞纳金13481.79元。
被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依职权调取并出示了证据，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证及举证的权利。经当庭核对原件，本院对原告提交的证据及本院依职权调取的证据予以采信，并作为认定本案事实的依据。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2012年7月6日，被告与案外人佛山信捷房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定被告向该公司购买位于佛山市禅城区魁奇二路139号八座1504房（以下简称涉案房屋），交付涉案房屋的日期为2014年3月31日前。同日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《依云上城前期物业管理服务协议》，主要约定原告为涉案房屋所在的涉案小区提供物业管理；物业管理服务费用的收取标准及方式:被告交纳费用的时间为每月10日前；住宅物业按建筑面积每月每平方米2.2元计算交纳；被告应从签收房屋之日或视为房屋交付使用之日起缴交物业服务费，物业服务费用按月交纳，以后每次缴交物业服务费的时间为每月10日前，原告在首次收取被告物业服务费时，可预收三个月；逾期交费责任：被告不按约定标准和时间交纳物业管理服务费等有关费用的，原告有权要求被告限期补交，并从逾期之日起按每日千分之五追缴逾期付款违约金。
2014年3月21日，被告对涉案房屋进行收楼验收时在《房屋交接验收签认表》上签名，并在该表上明确涉案房屋存在的问题。
2014年4月22日，依云上城客户服务中心向被告邮寄《关于促请确认维修事项完成结果的温馨提醒》，表示对被告于2014年3月21日提出的维修事项已完成维修，请被告于2014年4月25日前进行验收确认。
2014年5月30日，依云上城客户服务中心向被告邮寄《关于促请确认维修事项完成结果的温馨提醒》，表示对被告于2014年4月4日、4月19日、5月13日提出的维修事项已完成维修，请被告于2014年6月2日前进行验收确认。
另查明一，涉案房屋的权利人为被告，建筑面积为91.8平方米，用途为城镇住宅用地/住宅。
另查明二，原告为有限责任公司分公司，经营范围包括物业管理、物业装饰装修、自有场地租赁、体育场馆管理、停车场管理等。
诉讼中，原告陈述：涉案小区于2016年3月正式成立业主委员会，至今涉案小区的业主委员会尚未与原告重新签订物业服务协议，涉案小区现仍由原告进行物业管理。被告于2014年6月2日收楼，收楼后没有缴纳物业管理费，因此被告欠缴物业管理费及计算违约金的起算时间应为2014年6月，物业管理费计费面积为91.8平方米。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。原告与被告签订的《依云上城前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照上述合同的约定善意全面地履行各自承担的义务。
关于原告诉请被告交纳物业管理费及违约金。据本院上述查明的事实可知，被告与原告之间存在物业服务关系，根据《依云上城前期物业管理服务协议》关于“被告应从签收房屋之日或视为房屋交付使用之日起缴交物业服务费，物业服务费用按月交纳，以后每次缴交物业服务费的时间为每月10日前，原告在首次收取被告物业服务费时，可预收三个月”的约定，被告负有依约按时支付物业服务费的义务。原告主张被告欠缴2014年6月至2016年12月的物业管理费，因被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，故本院确认原告所诉被告欠费时段。被告应向原告支付2014年6月至2016年12月的物业管理费6260.76元（91.8平方米×2.2元/平方米/月×31个月），原告诉请超出部分，本院不予支持。违约金方面，被告未依约于每月10日前交纳当月物业管理费的行为已构成违约，根据《依云上城前期物业管理服务协议》关于“被告不按约定标准和时间交纳物业管理服务费等有关费用的，原告有权要求被告限期补交，并从逾期之日起按每日千分之五追缴逾期付款违约金”的约定，且被告亦未出庭对违约金的计收标准提出抗辩，故原告诉请被告支付违约金及其计收标准有事实和合同依据，本院予以支持，并确认2014年6月起至2016年8月期间因欠费所产生的违约金以原告主张的每月物业管理费201.96元（91.8平方米×2.2元/平方米）为本金，自欠费当月11日起按日千分之五分段计算，截止日期按原告诉请至2016年9月10日的违约金为11645.01元，原告诉请超出的部分，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告张超雄于本判决发生法律效力之日起五日内向原告招商局物业管理有限公司禅城分公司支付佛山市禅城区魁奇二路139号八座1504房2014年6月至2016年12月的物业管理费6260.76元及违约金11645.01元，合计17905.77元；
驳回原告招商局物业管理有限公司禅城分公司的其他诉讼请求。
如果被告张超雄未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，受理费304元，由原告招商局物业管理有限公司禅城分公司负担56元，由被告张超雄负担248元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 麦燕红
人民陪审员 陈桂好
人民陪审员 邓敏贤
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 汪凯宁
书 记 员 吴春辉
附举证清单：
原告举证如下：
原告营业执照、被告身份证。
商品房买卖合同、补充协议，房屋交接验收签认表，关于促请确认维修事项完成结果的温馨提醒2份及其快递邮寄清单2张，佛山市（禅城区）不动产登记信息查询结果。
前期物业管理服务协议。
欠费清单。
本院出示证据如下：
被告身份信息，更合镇合水居民委员会出具的证明。
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第七条第（五）项业主在物业管理活动中，需要按时交纳物业服务费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。