湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂01民初402号
原告：重庆遂铁物资有限公司，住所地重庆市渝中区民生路318号2幢6-B7#。
法定代表人：张效源，该公司董事长。
委托代理人：蔡周丰，该公司员工。
被告：武汉华昌物资供应有限公司，住所地武汉经济技术开发区沌口小区4号工业用地。
法定代表人：张鸦。该公司总经理。
委托代理人：任耀喜，该公司员工。
被告：张鸦。
被告：徐玮。
被告：徐杰。
被告：徐毅武。
被告：武汉市泰鑫科技投资有限公司，住所地武汉市东西湖区吴家山农场长青街办事处团结街208号泰鑫牛初乳厂区5栋1层（6）。
法定代表人：罗顺义。
被告：武汉市日昕工贸实业有限公司，住所地武汉市东西湖区吴家山农场107国道以南九支沟以东。
法定代表人：徐杰。
原告重庆遂铁物资有限公司（以下简称遂铁物资公司）与被告武汉华昌物资供应有限公司（以下简称华昌物资公司）、张鸦、徐玮、徐杰、徐毅武、武汉市泰鑫科技投资有限公司（以下简称泰鑫公司）、武汉市日昕工贸实业有限公司（以下简称日昕公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2016年2月17日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告遂铁物资公司的委托代理人蔡周丰，被告华昌物资公司的委托代理人任耀喜到庭参加诉讼。被告张鸦、徐玮、徐杰、徐毅武、泰鑫公司、日昕公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。案件公告期间依法应从审理期限中扣除。本案现已审理终结。
原告遂铁物资公司诉称：华昌物资公司与交通银行股份有限公司武汉青山支行（以下简称交行青山支行）分别签订两份《流动资金借款合同》共计金额4500万元。张鸦、徐玮、徐杰、徐毅武、泰鑫公司、日昕公司就上述借款与交行青山支行签订了《最高额保证合同》。华昌物资公司、泰鑫公司、日昕公司与交行青山支行签订《最高额抵押合同》。2015年9月30日交通银行股份有限公司湖北省分行（以下简称交行湖北省分行）将上述债权和从属的权益一并转让给中国东方资产管理公司武汉办事处（以下简称东方资产武汉办）。2015年11月17日遂铁物资公司通过竞买方式获得前述债权并与东方资产武汉办签订了《债权转让协议》。现诉至法院请求：1、判令华昌物资公司立即向遂铁物资公司偿还借款本金45000000元，利息3339000元（利息暂计至2015年9月30日，之后利息、罚息、复息按合同约定及中国人民银行之规定计至还清之日止）；2、判令张鸦、徐玮、徐杰、徐毅武、泰鑫公司、日昕公司对华昌物资公司的上述债务承担连带偿还责任，并判令遂铁物资公司对华昌物资公司位于武汉市江岸区富豪公寓J1栋1，2层2室的房地产、泰鑫公司位于武汉市江岸区解放大道1401-1412号1-2层4室的房地产以及日昕公司位于武汉市东西湖区吴家山农场107国道南、九支沟东的土地优先受偿；3、本案所有诉讼费用由华昌物资公司、张鸦、徐玮、徐杰、徐毅武、泰鑫公司、日昕公司承担。
被告华昌物资公司辩称，在遂铁物资公司受让债权之前，担保人已清偿了债权，不可能发生债权转让，遂铁物资公司不是合法债权人。交行湖北省分行在向东方资产武汉办转让债权时所使用的债权转让通知上没有我方签章，债权转让存在瑕疵。遂铁物资公司起诉时没有起诉武汉京邦实业有限公司和湖北康顺贸易有限公司，损害了其他担保人的利益。法院应驳回遂铁物资公司的诉讼请求。
被告张鸦、徐玮、徐杰、徐毅武、泰鑫公司、日昕公司未应诉答辩。
经审理查明：2014年9月26日交行青山支行依据与华昌物资公司A101K14041号和A101K14042号《流动资金借款合同》的约定和该公司的提款申请，向其发放了两笔金额分别为2700万元和1800万元的贷款，贷款期内年利率均为7.2%，还款日期均为2015年9月26日。
2014年8月27日交行青山支行作为债权人与保证人张鸦、徐毅武、徐杰、徐玮、泰鑫公司分别签订了保A101K14032-1号、保A101K14032-4号、保A101K14032-3号、保A101K14032-2号、保A101K14032-5号《最高额保证合同》。前四份保证合同约定，担保主债权为债权人与债务人华昌物资公司在2014年1月24日至2017年1月24日期间签订的全部主合同；保A101K14032-5号保证合同约定，担保主债权为债权人与债务人华昌物资公司在2014年1月24日至2015年12月31日期间签订的全部主合同。五份保证合同均约定，担保的最高债权额为人民币4500万元整；被担保主债权在全部主合同最后一笔主债权的发生日确定，保证为连带责任保证，保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；债务人未按时足额偿还任一主合同下的全部或部分贷款，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项；保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或者权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。
2014年9月3日交行青山支行作为抵押权人与抵押人华昌物资公司、泰鑫公司、日昕公司分别签订了抵A101K14032-1号、抵A101K14032-2号、抵A101K14032-3号《最高额抵押合同》。合同约定，抵押人为抵押权人与债务人华昌物资公司在2014年1月24日至2017年1月24日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额分别为人民币5647900元、8303300元、3598900元；本合同项下被担保的主债权在下列日期中最早发生之日确定，（1）全部主合同项下的最后一笔主债权的发生日，（2）抵押物在抵押期间被查封扣押的，抵押权人收到查封扣押机关的通知之日，（3）债务人、抵押人被宣告破产或被撤销之日，（4）抵押权人根据本合同第八条行使抵押权时；抵押人同意被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押人有权直接行使抵押权而无需先向其他担保人主张权利，抵押权人放弃在其他担保合同项下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。华昌物资公司抵押房地产坐落于江岸区富豪公寓J1楼1、2层2室，对应土地使用权证号为武国用（2004）第××号、第××号，对应房屋所有权证号为武房权证市字第××号、第××号，对应他项权证号为武房他证市字第20140108**号和武他项（2014）第××号；泰鑫公司抵押房地产坐落于江岸区解放大道1410-1412号1-2层4室，对应土地使用权证号为武国用（2005）第××号，对应房屋所有权证号为武房权证市字第××号，对应他项权证号为武房他证市字第××号和武他项（2014）第××号；日昕公司抵押土地坐落于东西湖区吴家山农场107国道南、九支沟东，对应土地使用权证号为东国用（2006）第××号，对应他项权证号为东他项（2014）第××号（第二顺位抵押登记）。
2015年9月28日武汉京邦实业有限公司向东方资产武汉办出具《关于打款事宜的说明》，称2015年9月28日我公司向贵办账户打款4500万元整。该笔款项系我公司为遂铁物资公司向贵办支付的，其用途为遂铁物资公司意向收购贵办拟收购的华昌物资公司不良债权项目的保证金。我公司的行为属于自主行为，愿意承担由此产生的一切法律责任。当日东方资产武汉办向遂铁物资公司开具了两张金额分别为48339000元和536000元的财务收据。
2015年10月13日交行湖北省分行和东方资产武汉办刊发《债权转让暨债务催收联合公告》，载明根据双方于2015年9月30日签订的《债权转让协议》，交行湖北省分行将公告所列清单借款人及担保人所享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给东方资产武汉办。华昌物资公司位列清单债务人，原贷款人为交行青山支行，借款合同编号为A101K14041和A101K14042，其中除本案中被起诉的抵押人、保证担保人外，湖北康顺贸易有限公司亦为两合同项下抵质押保证人。
2015年11月17日东方资产武汉办与遂铁物资公司签订《债权转让协议》，将东方资产武汉办从交行湖北省分行受让的该银行在A101K14041号和A101K14042号《流动资金借款合同》及相关担保合同项下对华昌物资公司及担保人享有的未获清偿的债权及从权利转让给遂铁物资公司。
2015年12月15日东方资产武汉办（转让方）与遂铁物资公司（受让方）刊发《债权转让暨债务催收联合公告》，载明根据双方于2015年11月17日签署的《资产转让协议》，东方资产武汉办已将下表所列借款合同及相关担保合同项下的全部权益依法转让给受让方，由受让方合法取代转让方成为下列借款人和担保人的债权人和担保权利人。据此请有关借款人和担保人自公告之日起尽快向受让方履行相应合同约定的还本付息义务及／或相应担保责任。截至2015年9月30日转让债务人为华昌物资公司的债权本金余额总计4500万元，利息333.9万元。
另查明，2015年8月10日武汉京邦实业有限公司向华昌物资公司发出《催款函》，提出鉴于代华昌物资公司偿还了主合同编号为C101K14023、C101K13149、C101K13153、C101K13157项下债务本息合计2754985.53元，要求华昌物资公司于收函后十日内出具还款计划并按计划还款，最迟于2015年8月31日前付清。同日，武汉康顺集团有限公司向华昌物资公司发出《催款函》，提出依据2014年5月26日双方签订的《借款协议书》，我司已经履行了600万元借款义务，要求华昌物资公司在收函后十日内出具还款计划并按计划还款，最迟于2015年8月31日前付清。
以上事实有《流动资金借款合同》、《提款申请书》、《借款凭证》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《交通银行股份有限公司湖北省分行与中国东方资产管理公司武汉办事处债权转让暨债务催收联合公告》、《债权转让协议》、《关于打款事宜的说明》、《债权转让暨债务催收联合公告》、《催款函》等证据予以证实。
本院认为，交行青山支行与华昌物资公司签订的《流动资金借款合同》，与张鸦、徐毅武、徐杰、徐玮、泰鑫公司签订的《最高额保证合同》，与华昌物资公司、泰鑫公司、日昕公司签订的《最高额抵押合同》；交行湖北省分行代原贷款经办行交行青山支行与东方资产武汉办于2015年9月30日签订的《债权转让协议》；东方资产武汉办与遂铁物资公司于2015年11月17日签订的《债权转让协议》均为各方当事人真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，应为有效。交行青山支行已经依约履行了放款义务，两笔债务本金共计4500万元，均已经于2015年9月26日到期，华昌物资公司未按时还本付息，应承担违约责任。上述两笔贷款发放时间均在《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》约定的主债权发生期间内，张鸦、徐毅武、徐杰、徐玮、泰鑫公司应在最高债权额4500万元的范围内对上述债务承担连带保证责任。交行青山支行对上述债务可以在人民币5647900元范围内以华昌物资公司的坐落于江岸区富豪公寓J1楼1、2层2室的房屋和土地使用权优先受偿；在人民币8303300元范围内以泰鑫公司的坐落于江岸区解放大道1410-1412号1-2层4室的房屋和土地使用权优先受偿；在人民币3598900元范围内以日昕公司的坐落于东西湖区吴家山农场107国道南、九支沟东的土地使用权优先受偿。
此后，该债权及从权利被先后转让给东方资产武汉办和遂铁物资公司；并以公告方式通知了债务人、保证人和抵押人，对其具有约束力。遂铁物资公司享有转让时确认的截至2015年9月30日的债权总计本金余额4500万元、利息333.9万元及相应从权利。但是，由于遂铁物资公司是一般企业法人，非金融机构，无权享有金融机构才能享有的收取贷款利息的权利；且遂铁物资公司购买本案债权所支付的对价远低于所购买的不良金融债权；参照国家关于处置不良金融债权的相关政策，尤其是《最高人民法院印发﹤关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要﹥的通知》第九条“会议认为，受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持”所代表的司法政策，本院不支持其关于2015年9月30日之后发生的利息的请求。
在两份债权转让公告中，武汉京邦实业有限公司和武汉康顺集团有限公司都没有被列为担保人，华昌物资公司未提交证据证实案涉债权人与上述两家公司签订过担保合同，且两公司向华昌物资公司主张的债权也与案涉债权毫无关联，遂铁物资公司放弃请求湖北康顺贸易有限公司承担担保责任，是对其自身民事权利的处置，符合《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》关于债权人有权选择实现担保的方式的约定，不构成债权转让中的程序瑕疵。《关于打款事宜的说明》充分证实武汉京邦实业有限公司在东方资产武汉办取得案涉债权前向东方资产武汉办支付4500万元的性质是代付收购保证金，而非以担保人身份清偿案涉债务，该代为支付的行为也不构成债权转让的障碍。华昌物资公司关于债务已被清偿故债权转让不成立，以及债权转让存在瑕疵的主张没有事实和法律依据，本院不予采信。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第二十二条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉华昌物资供应有限公司于判决生效后十日内向原告重庆遂铁物资有限公司偿还截至2015年9月30日A101K14041号和A101K14042号《流动资金借款合同》项下借款本金45000000元、利息3339000元；
二、被告张鸦、徐毅武、徐杰、徐玮、武汉市泰鑫科技投资有限公司对本判决第一项所确定的被告武汉华昌物资供应有限公司的债务在4500万元的范围内承担连带保证责任，被告张鸦、徐毅武、徐杰、徐玮、武汉市泰鑫科技投资有限公司承担保证责任后，依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告武汉华昌物资供应有限公司追偿；
三、原告重庆遂铁物资有限公司对本判决第一项所确定的被告武汉华昌物资供应有限公司的债务在5647900元范围内以武汉华昌物资供应有限公司的坐落于江岸区富豪公寓J1楼1、2层2室的房屋和土地使用权优先受偿，在8303300元范围内以武汉市泰鑫科技投资有限公司的坐落于江岸区解放大道1410-1412号1-2层4室的房屋和土地使用权优先受偿，在3598900元范围内以武汉市日昕工贸实业有限公司的坐落于东西湖区吴家山农场107国道南、九支沟东的土地使用权优先受偿（抵押物详细信息以房屋所有权证、土地使用权证及他项权证记载为准）；
四、驳回原告重庆遂铁物资有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费283495元，由被告武汉华昌物资供应有限公司、张鸦、徐玮、徐杰、徐毅武、武汉市泰鑫科技投资有限公司、武汉市日昕工贸实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1，并在银行凭据用途栏内简要注明“湖北省高级人民法院”或者湖北省高级人民法院单位编码“103001”。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 吴伶俐
审判员 胡 劲
审判员 任 文
二〇一六年七月二十五日
书记员 索一冉