湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浏民初字第05102号
原告浏阳市工业品市场艳阳建筑器材租赁部。
经营者欧阳艳，女，1968年4月16日出生，汉族，居民。
被告浏阳市五环建设开发有限公司。
法定代表人黄健，董事长。
委托代理人王民兵，湖南众议律师事务所律师。
被告皮庚良（追加），男，1966年9月21日出生，汉族，居民。
原告浏阳市工业品市场艳阳建筑器材租赁部（以下简称艳阳租赁部）与被告浏阳市五环建设开发有限公司（以下简称五环公司）、皮康良建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理。依法由审判员黄卫国适用简易程序公开开庭进行了审理。书记员刘若雯担任法庭记录。原告艳阳租赁部经营者欧阳艳，被告五环公司的委托代理人王民兵到庭参加诉讼。被告皮康良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告艳阳租赁部诉称，被告五环公司承接浏阳市财智广场三期三批主体工程，并于2010年下半年开始施工并成立“浏阳市五环建设开发有限公司财智广场三期三批项目部”，2010年8月9日，被告皮康良作为该项目负责人与原告签订《建筑器材租赁合同》，约定由原告提供钢架管、扣件、顶托等器材，由被告按约定的价格支付租金。请求法院依法判令：1、两被告共同支付原告钢管、扣件、顶托等租金51300元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告五环公司辩称，原告与皮庚良直接签订的合同和结算，皮庚良不是被告公司的员工或者委托人，不能代表被告公司，系皮庚良个人行为；该案是租赁合同纠纷，系原告与皮庚良之间的租赁关系，不属于建设工程施工合同范畴之内，只应由皮庚良承担责任，与被告五环公司无关，五环公司对该笔欠款不应承担责任。请求法院驳回原告要求五环公司承担支付责任的诉讼请求。
被告皮康良无答辩。
经审理查明，2010年，被告五环公司承接浏阳市财智广场三期三批工程，并于2010年下半年开始施工并成立“浏阳市五环建设开发有限公司财智广场三期三批项目部”，2010年6月15日该公司与被告皮康良签订《工程项目合同书》，约定被告皮康良为该工程实际承包人，对其为该工程项目所负的一切债务自行承担和偿还。2010年8月9日，被告皮康良作为该项目负责人与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、承租方（甲方）为浏阳市五环建设开发有限公司财智广场三期三批项目部，出租方（乙方）为欧阳艳（浏阳市工业品市场艳阳建筑器材租赁部业主，该租赁部于2012年9月10日经工商部门正式登记注册，之前欧阳艳一直以该租赁部对外经营）；2、甲方因承建财智广场三期三批项目租用乙方钢架管、扣件等器材；3、租金收取标准为：钢架管成本价值1.8元／米，租金为1分1厘／天·米；扣件成本价值5.5元／套，租金为7厘／天·套；顶托成本价值20元／套，租金为20元／套。3、租金结付期限和方式为租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。等等。合同签订后，原告按照被告需要提供钢架管、扣件、顶托等器材。2011年5月13日，经双方结算，被告尚欠租金51300元，皮康良向原告出具：“今欠到浏阳市艳阳建筑器材租赁部钢管、扣件、顶托租金伍万壹仟叁佰元整（51300.00）（欧阳艳）欠款人皮康良2011.5.13”的欠条，并加盖“浏阳市五环建设开发有限公司财智广场三期三批项目部”的公章。
以上事实有《建筑器材租赁合同》，2011年5月13日皮庚良出具的欠条，工地钢管、扣件、顶托结算清单，浏阳市艳阳建筑器材租赁部钢架管扣件收货单，《工程项目合同书》，欧阳艳个体工商户营业执照，当事人陈述等在卷佐证，经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，1、关于本案原告主体资格问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十九条的规定：在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。浏阳市工业品市场艳阳建筑器材租赁部系个体工商户，其经营者为欧阳艳。虽然合同签订时并未注册登记，但一直以该租赁部名义对外经营，并与皮康良进行结算，且现在已经正式注册为个体工商户，因此，浏阳市工业品市场艳阳建筑器材租赁部为本案原告的主体。
2、关于承担责任的主体问题。本案被告皮康良是以五环公司承接的财智广场三期三批项目部名义与原告签订的《建筑器材租赁合同》，虽未加盖五环公司公章，但被告五环公司认可是该项目的承接单位，成立该项目部，且与皮康良签订《工程承包合同书》，负责该项目的实施，皮康良的行为是代表五环公司的职务行为，虽然五环公司与皮康良在签订《工程承包合同书》时约定债权债务由皮康良个人承担，公司不承担责任，但该约定不能对抗善意第三人即原告，五环公司应对皮康良的行为承担责任。皮康良以五环公司财智广场三期三批项目部名义与原告签订，并出具了加盖该项目部公章的欠条，其行为属于一种表见代理行为，故项目部作为合同一方应当承担合同责任，由于该项目部系五环公司的下设机构，不具有法人资格，对外不能独立承担民事责任，故五环公司对其项目部所负债务应当承担清偿责任。五环公司提出“皮康良是工程实际承包人和架管等器材实际租赁人，不是公司员工和委托人，五环公司不应当承担民事责任”的抗辩理由不能成立，本院不予支持。综上，五环公司、皮康良应向艳阳器材租赁部支付钢管、扣件、顶托租金51300元，并相互承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
浏阳市五环建设开发有限公司、皮康良在本判决生效之日起十日内共同支付浏阳市工业品市场艳阳建筑器材租赁部钢管、扣件、顶托租金51300元，并相互承担连带责任；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1082元，减半收取541元，由浏阳市五环建设开发有限公司、皮康良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 黄卫国
二〇一六年一月十九日
书记员 刘若雯
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。
营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。
3、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。