山东省临沂市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民一终字第839号
上诉人（原审被告）莒南新华润房地产开发有限公司，住所地：莒南县隆山路南段路西。
法定代表人周明新，经理。
委托代理人葛志超，山东志超律师事务所律师。
委托代理人徐前伟，山东方远律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）莒南县十字路街道富源社区居民委员会，住所地：莒南县隆山路南段路东。
法定代表人王世宝，该居委会主任。
委托代理人姜守峰，山东沂河律师事务所律师。
委托代理人李杰，莒南县十字路镇富源社区居民委员会会计。
上诉人莒南新华润房地产开发有限公司因无因管理纠纷一案，不服山东省莒南县人民法院（2011）莒商初字第115号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理完毕。
原审法院经审理查明，2004年5月20日，莒南县人民政府（甲方）与连云港新华润房地产开发有限公司（乙方）签订合同书，合同的内容包括：一、甲方同意将南至老岚济路、西至镇东路、北至莒南二院家属院，东至县宾馆院隆泉路并含镇政府所属大礼堂及大院，约25亩地出让给乙方建富源商贸城，建设内容为农贸、商贸、住宅。出让方式按《土地法》规定，以挂牌或拍卖方式进行。出让时间按《土地法》的规定执行。乙方在竞得中标后，本合同生效。如果乙方未中标，定金退回。二、出让价格：整块土地起拍底价为1000万元（25亩×40万／亩），如实际面积不足，按实际面积计算。三、付款方式：本合同签订后5日内付总地价的10%，进入招拍挂程序交定金10%，拆迁公告发布后5日内付30%，乙方中标并缴齐所有费用后，甲方交付国有土地使用权证。
被告的企业法人营业执照载明被告的成立日期为2004年12月8日。
2005年3月8日，莒南新华润房地产开发有限公司与莒南县国土资源局签订国有土地使用权挂牌成交确认书，主要内容：一、成交地块编号为2005-莒南10号，本宗地的成交总价款为人民币668万元；二、莒南新华润房地产开发有限公司须在签订上述挂牌成交确认书后5个工作日内与莒南县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，同时应支付第一期成交款项（含履约保证金）人民币270万元，于2005年6月8日前付清剩余款项，否则视为违约，莒南县国土资源局有权取消其竞得资格，收回该幅土地使用权，履约保证金不予退还，莒南新华润房地产开发有限公司必须按成交价的20%支付违约金；三、莒南新华润房地产开发有限公司支付完全部成交价款后30日内，申领《国有土地使用证》。
2005年3月8日，莒南县国土资源局（出让方）与莒南新华润房地产开发有限公司（受让方）签订国有土地使用权出让合同，合同约定出让人出让给受让人的宗地编号为2005-莒南10号，本宗地的土地使用权出让金总额为668万元，本合同经双方签字后三日内，受让人须向出让人缴付人民币270万元作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金，本合同签订之日起90日内，一次性付清上述土地使用权出让金。
2005年5月8日、5月23日，莒南县十字路镇富源居委分别向莒南县土地收购储备交易中心交往来款100万元、298万元，合计398万元。
原告提交2006年1月17日莒南县国土资源局土地交易结果信息，内容包括：莒南县人民政府莒南政字（2005）3号文批准，莒南县国土资源局于2005年2月3日公开挂牌（2005年第3期）出让一宗国有土地使用权，该宗土地编号2005-莒南10号。经公开竞价，于2005年3月8日以668万元的成交价款被莒南新华润房地产开发有限公司竞得。2006年3月30日，莒南县人民政府颁发给被告该宗土地莒南县国用（2006）第008号国有土地使用证。
2012年7月2日，莒南县国土资源局、莒南县土地收购储备交易中心出具莒南国土资证（2012）131号证明，内容如下：
2005年3月8日莒南新华润房地产开发有限公司通过挂牌竞得2005-莒南10号宗地（7540平方米），成交总价款为668万元，以上价款付款情况如下：2005年2月22日，莒南县土地收购储备交易中心收到莒南新华润房地产开发有限公司缴纳270万元保证金。2005年5月8日，莒南县土地收购储备交易中心收到莒南县十字路镇富源居交付的莒南新华润房地产开发有限公司土地成交价款100万元。2005年5月23日，莒南县土地收购储备交易中心收到莒南县十字路镇富源居交付的莒南新华润房地产开发有限公司土地成交价款298万元。
原审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十三条规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。本案中，根据莒南县国土资源局、莒南县土地收购储备交易中心出具的莒南国土资证（2012）131号证明的内容，可以认定以下事实：2005年3月8日被告莒南新华润房地产开发有限公司通过挂牌竞得2005-莒南10号宗地（7540平方米）成交总价款668万元，该668万元价款的付款中包括原告莒南县十字路街道富源社区居民委员会于2005年5月8日、5月23日向莒南县国土资源局下属的土地收购储备交易中心分两次交纳的土地出让金成交价款合计398万元，莒南县人民政府于2006年3月30日颁发给被告莒南县国用（2006）第008号国有土地使用证。原告为被告竞得的宗地向莒南县国土资源局下属的土地收购储备交易中心交纳土地出让金成交价款合计398万元，并无法定的或者约定的义务，故原告要求作为受益人的被告偿付由此而支付的398万元，符合法律规定，法院予以支持。原告一并要求被告赔偿利息损失，因原告并未与被告约定利息，故对原告要求被告赔偿利息损失的主张，法院不予支持。被告辩称原告所诉称垫付的事实发生在2005年，至原告起诉已超过诉讼时效，因原告并未与被告约定还款期限，故原告起诉未超过诉讼时效。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十三条之规定，判决：一、被告莒南新华润房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿付原告莒南县十字路街道富源社区居民委员会398万元；二、驳回原告莒南县十字路街道富源社区居民委员会要求被告莒南新华润房地产开发有限公司赔偿利息损失的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理38，640元，保全费5，000元，均由被告莒南新华润房地产开发有限公司负担。
莒南新华润房地产开发有限公司不服上诉称，一、我公司开发的富源商贸城是莒南县人民政府招商引资项目，2004年5月20日，上诉人的出资人连云港新华润房地产开发有限公司与莒南县人民政府签订合同，由连云港新华润房地产开发有限公司出资开发莒南县富源商贸城，国有土地使用证由莒南县人民政府负责办理。为了开发需要，成立了上诉人公司，上诉人向莒南县人民政府缴纳了征用费用及拆迁费用，政府为上诉人办理了土地使用证。上诉人从未向被上诉人借款398万元。二、本案所争议的事件发生在2005年，作为无因管理之债，已超诉讼时效。请求二审法院依法改判，驳回被上诉人的诉讼请求。
莒南县十字路街道富源社区居民委员答辩服判。
二审查明的事实同一审一致。
本院认为，上诉人莒南新华润房地产开发有限公司从莒南县国土资源局土地收购储备交易中心（下简称交易中心）通过挂牌竞得2005-莒南10号宗地，成交总价款668万元，依法该款应由上诉人向交易中心支付，但原审证据表明，此668万元款上诉人仅支付了270万元保证金（后充作土地成交价款），而剩余的378万元土地成交价款均由被上诉人莒南县十字路街道富源社区居民委员会在成交确认书确定的交款期限前直接向交易中心支付。被上诉人为上诉人交纳土地出让金，并无法定的或者约定的义务，故被上诉人要求作为受益人的上诉人偿付土地出让成交价款398万元，符合法律规定。上诉人主张已经向案外人莒南县人民政府超额交纳了土地相关费用，但没有证据证明莒南县人民政府已经代上诉人向交易中心交纳了此笔款项，故上诉人本节上诉理由不能成立，本院不予支持。如上诉人因此而遭受损失，可待证据充分后另行主张权利。关于诉讼时效问题，因被上诉人向上诉人主张过权利，故本案未超过诉讼时效。
综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费38，640元，由上诉人莒南新华润房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 曹凤成
审 判 员 张法勇
代理审判员 王玉波
二〇一五年九月二十日
书 记 员 侍媛媛
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。存在