广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第175号
原告中国银行股份有限公司佛山分行，住所地：。注册号：（分）440600000019410。
负责人蒋振流，该行行长。
诉讼代理人刘和，广东信孚律师事务所律师。
被告叶志明，男，1969年12月2日出生。
被告郭桃梨，女，1972年12月15日出生。
被告叶毅锋，男，1992年6月3日出生。
被告苏冠华，男，1970年3月11日出生。
被告吕宝华，女，1977年4月2日出生。
被告佛山市南海区大沥雄景金属材料加工厂，住所地：。注册号：440682000307951。
负责人叶志明。
原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告叶志明、郭桃梨、叶毅锋、苏冠华、吕宝华、佛山市南海区大沥雄景金属材料加工厂（简称雄景厂）、金融借款纠纷一案，本院于2014年1月9日立案后，适用普通程序，于2014年4月14日进行公开开庭审理，原告的诉讼代理人刘和到庭，各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。该案现己审理终结。
原告诉称：
2013年4月17日原告与被告叶志明签订的编号为《个人贷款合同》，约定：原告向被告叶志明放贷900万元，期限3年，贷款利率为基准利率上浮5%，遇中国人民银行利率调整，则贷款发放每满一年，利率调整一次，现年利率6.4575%，被告叶志明按等额本息法于每月22日还款，若未按约还款，按约定利率上浮50%计收罚息，如发生争议，由原告所在地法院管辖等。同时合同附件第二条约定，如被告叶志明未按时还款，原告有权宣布合同提前到期。
同日，原告与被告郭桃梨、被告叶毅锋签订抵押合同，约定：由被告叶志明、被告叶毅锋提供座落于南海区松岗沿江南路八号A2座601房为被告叶志明的上述贷款作抵押，抵押范围包括贷款本息和诉讼费、律师费等；与被告苏冠华签订抵押合同，约定：由被告苏冠华提供座落于南海区桂城海五路54区公安局宿舍C2座803房及南海区桂城海五路1号54街区俊雅花园35号楼汽车位11#为被告叶志明的上述贷款作抵押，抵押范围包括贷款本息和诉讼费、律师费等。
同日，原告与被告郭桃梨、被告苏冠华、被告雄景厂分别签订保证合同，约定由被告郭桃梨、被告苏冠华、被告雄景厂分别对被告叶志明的上述债务承担连带保证责任，保证范围包括贷款本息和诉讼费、律师费等。
同日，原告与被告叶志明签订质押合同，由被告叶志明提供90万元的存单质押为其借款担保，如被告叶志明违约，原告有权行使质权。
合同签订后，办理了抵押登记，交付了存单，原告发放了贷款。
但被告叶志明未依约还款，到2013年12月15日已连续拖欠三期，虽经原告多次催讨，被告叶志明仍拒不履行还款义务，原告于2013年12月16日委托代理人向被告叶志明发了《合同提前到期通知书》，告知被告叶志明贷款合同已提前到期，并要求被告叶志明立即清偿贷款。同时原告在当天扣划了被告叶志明的质押款90万元及利息144352.9元。
因被告郭桃梨是被告叶志明的配偶，被告吕宝华是被告苏冠华的配偶，被告叶志明、被告吕宝华的债务发生在夫妻关系存续期间，所发生的债务是夫妻共同债务。
为维护原告的合法权益，特起诉，请求判令：
一、被告叶志明、被告郭桃梨立即偿还原告贷款本息7651376.74元，其中本金7585170.32元，利息66206.42元（利息暂计至2014年1月8日，此后至判决确定给付之日止的利息按年利率9.68625%计算，从判决确定给付之次日起至实际清偿日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款利率的双倍计算）；
二、原告对被告郭桃梨、被告叶毅锋所有的座落于南海区松岗沿江南路八号A2座601房、被告叶毅锋所有的座落于南海区桂城海五路54区公安局宿舍C2座803房及南海区桂城海五路1号54街区俊雅花园35号楼汽车位11#在上述债权范围内享有优先受偿权；
三、被告苏冠华、被告吕宝华、被告雄景厂对被告叶志明、被告郭桃梨的上述债务承担连带清偿责任；
四、全部被告承担本案的全部诉讼费用。
被告均没有答辩。
经审理查明：
一、签约
1、《个人贷款合同》
2013年4月17日，原告与被告叶志明签订《个人贷款合同》，约定：原告向该被告贷款900万元，期限3年，贷款利率为基准利率上浮5%，遇中国人民银行利率调整，则贷款发放每满一年，利率调整一次，现年利率6.4575%，该被告按等额本息法于每月22日还款；若未按约还款，按约定利率上浮50%计收罚息，如发生争议，由原告所在地法院管辖等。同时合同附件第二条约定，如该被告未按时还款，原告有权宣布合同提前到期。
2、《个人贷款质押合同》
同日，原告与被告叶志明签订《个人贷款质押合同》，由该被告提供90万元的存单质押为其借款担保，如其违约，原告有权行使质权。合同签订后，办理了抵押登记，交付了存单。
3、《个人贷款抵押合同》
同日，原告与被告郭桃梨、叶毅锋签订《个人贷款抵押合同》，约定：由该两被告提供座落于南海区松岗沿江南路八号A2座601房为被告叶志明的上述贷款作抵押，抵押范围包括贷款本息和诉讼费、律师费等。
同日，原告与被告苏冠华签订抵押合同，约定：由该被告提供座落于南海区桂城海五路54区公安局宿舍C2座803房及南海区桂城海五路1号54街区俊雅花园35号楼汽车位11#为被告叶志明的上述贷款作抵押，抵押范围同上。被告吕宝华也签字同意。被告吕宝华是被告苏冠华之妻。
4、《个人贷款保证合同》
同日，原告与被告郭桃梨、苏冠华、雄景厂分别签订《个人贷款保证合同》，约定由三被告分别对被告叶志明的上述债务承担连带保证责任。保证范围同上。
二、履约（放款）
2013年4月27日，原告向被告叶志明放款900万，贷款期限三年，还款分36期。
三、违约
但被告叶志明未依约还款，只给付了部分，到2013年12月15日已连续拖欠三期。同时原告行使了质权，在当天扣划了该被告的质押款90万元及利息144352.9元用于冲抵欠款。
另查明：被告叶志明、郭桃梨于2006年6月8日登记结婚，被告苏冠华、吕宝华于1999年10月8日登记结婚。
又查明：至2014年3月24日，该被告尚欠原告贷款本金7585170.32元、利息155986.33元、罚息14018.16元（已扣除存单质押款）。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《个人贷款合同》，从合同是《个人贷款质押合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
被告叶志明作为借款人，但却未依约每月还款付息，构成违约，符合原告约定的有权单方宣布提前到期即变更合同的条件。故原告要求该被告叶志明一次性支付所欠本息的请求，依据充分，本院予以支持。
二、担保责任
1、不动产抵押
被告郭桃梨、叶毅锋提供座落于南海区松岗沿江南路八号A2座601房为上述贷款，已登记抵押给原告，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。
被告苏冠华提供座落于南海区桂城海五路54区公安局宿舍C2座803房及南海区桂城海五路1号54街区俊雅花园35号楼汽车位11#为上述贷款，已登记抵押给原告，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。
原告对以上不动产该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时，均享有优先受偿权。
2、保证
被告郭桃梨、苏冠华、雄景厂，作为连带保证人，对借款人上述债务承担连带清偿责任。
三、夫妻共同债务
被告叶志明的借款发生在其与配偶被告郭桃梨夫妻关系存续期间，不存在例外情形，属夫妻共同债务，应共同偿还。这样，对被告郭桃梨而言，本案借款既是其保证债务，又是其夫妻共同债务；对原告而言，就拥有两种请求权，可择一行使，不宜重复主张，以前者即保证为准。
被告苏冠华不是借款人，其为本案借款作保证人时，并无证据证实其配偶即被告吕宝华知情，从知道抵押中也得不出知道保证的结论，客观上亦未受益，且保证是与个人信誉有关，具有很强的人身属性，与他人无关。故该保证责任属个人债务，不是夫妻共同债务。若认定为夫妻共同债务，让不知情不受益的保证人配偶承担巨额的债务，而且涉及信用记录，影响重大，明显不公，也不符合保证的本质。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告叶志明于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行清偿所欠贷款本金7585170.32元及利息（至2014年3月24日的利息155986.33元、罚息14018.16元；此后至本判决确定的给付之日止，按年利率9.68625%计）。
二、原告对被告郭桃梨、叶毅锋提供座落于南海区松岗沿江南路八号A2座601房地产享有优先受偿权。
三、原告对被告苏冠华提供座落于南海区桂城海五路54区公安局宿舍C2座803及南海区桂城海五路1号54街区俊雅花园35号楼汽车位11#的房地产享有优先受偿权。
四、被告郭桃梨、苏冠华、佛山市南海区大沥雄景金属材料加工厂对第一项所确定的债承担连带清偿责任。
五、驳回原告其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，案件受理费65360元，财产保全费5000元，共70360元，由原告负担360元，六被告负担70000元（该费原告已预交，且同意由被告负担部分直接向其支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判长 汪占毛
审判员 许红青
审判员 黎秋华
二〇一四年四月二十八日
书记员 劳俊杰