浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1491号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人：王学津。
委托代理人：吴连鹤。
委托代理人：高有贺。
被告：平阳县众人食品有限公司。
法定代表人：曹道德。
被告：周陈俊。
被告：苍南县星辉标牌有限公司。
法定代表人：徐新到。
被告：曹道德。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行为与被告平阳县众人食品有限公司（以下简称众人食品）、周陈俊、苍南县星辉标牌有限公司（以下简称星辉标牌）、曹道德金融借款合同纠纷一案，于2014年8月13日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月12日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人吴连鹤到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行起诉称：2012年12月19日，被告周陈俊与原告签订了编号为zd9018201200000204的《最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于瓯海区郭溪街道浦东村温巨东路2号（温房权瓯海区字第××号）的房屋为被告众人食品与原告在2012年12月19日至2015年12月19日期间内签署的一系列合同作抵押担保，前述主债权余额最高不超过940万元，担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等，上述抵押物办理了抵押登记。
2012年5月18日，被告星辉标牌与原告签订了编号为zb9018201200000141的《最高额保证合同》，约定为被告众人食品与原告在2012年5月18日至2017年5月18日期间内签署的一系列合同作连带保证担保，前述主债权余额最高不超过900万元，担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等。
同日，被告曹道德与原告签订了编号为zb9018201200000142的《最高额保证合同》，约定为被告众人食品与原告在2012年5月18日至2017年5月18日期间内签署的一系列合同作连带保证担保，前述主债权余额最高不超过2200万元，担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等。
被告众人食品于2013年5月23日与原告签订了编号为90182013280267的《流动资金借款合同》，约定借款金额为412万元，期限为2013年5月23日至2014年5月23日，年利率为7.8%，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息年利率为11.7%，不能按时支付利息，按逾期罚息利率依据实际逾期天数计收复利，由被告周陈俊签订的编号为zd9018201200000204的《最高额抵押合同》、被告曹道德签订的编号为zb9018201200000142的《最高额保证合同》提供担保。当日，原告即给被告发放了412万元的贷款。2014年8月1日，被告付清了该笔借款的期内利息；支付逾期利息38831元。2014年8月14日归还借款本金17934.45元。
2013年11月27日，被告众人食品与原告签订了编号为90182013280708的《流动资金借款合同》，约定借款金额为1000万元，期限为2013年11月27日至2014年11月27日，年利率为7.68%，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息年利率为11.52%，不能按时支付利息，按逾期罚息利率依据实际逾期天数计收复利，由上述的抵押合同、保证合同提供担保。当日，原告即给被告发放了1000万元的贷款。该笔借款利息已支付至2014年6月20日。根据合同约定，原告有权要求被告众人食品立即归还借款及利息等，被告周陈俊应当承担抵押担保责任，被告星辉标牌、曹道德应当承担连带保证责任。为此，原告起诉请求判令：1、被告众人食品向原告偿还贷款本金14102065.55元及至实际履行完毕之日止的利息、复利、罚息；2、被告周陈俊提供的房地产抵押有效，依法拍卖、变卖被告所有的座落于瓯海区郭溪街道浦东村温巨东路2号（温房权瓯海区字第××号）的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告星辉标牌、曹道德对被告众人食品的上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。
原告在举证期限内，提供了下列证据材料：1、营业执照、企业代码证、金融许可证、法人代表身份证，以证明原告的主体资格；2、营业执照、企业代码证、法人代表身份证、身份证，以证明各被告的主体资格；3、《最高额抵押合同》编号为：zd9018201200000204，以证明被告周陈俊提供最高额抵押金额为940万元的事实；4、编号为温房权证瓯海区字第××号房屋所有权证、编号为温国用（2012）第3-277078号的土地使用权证、编号为温房他证瓯海区字第2316**号的房他证，以证明原告取得抵押权的有效性、合法性；5、《最高额保证合同》编号为：zb9018201200000141，以证明被告星辉标牌提供最高额保证金额为900万元的事实；6、《最高额保证合同》编号为：zb9018201200000142，以证明被告曹道德提供最高额保证金额为2200万元的事实；10、编号为90182014280267的流动资金借款合同及412万元的借款凭证，以证明原告与被告众人食品签订412万元的流动资金借款合同的事实；11、编号为90182013280708的流动资金借款合同及1000万元的借款凭证，以证明原告与被告众人食品签订1000万元的流动资金借款合同的事实；12、凭证，以证明被�众人食品已经造成欠款、欠息的事实。
被告众人食品、周陈俊、星辉标牌、曹道德未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，本院认为，该组证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联，能够证明待证的事实。其他被告拒不到庭应诉，视为放弃质证的权利，对其证明力予以确认。
本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。被告众人食品没有按期归还借款，其行为已构成违约，应即还清原告的借款本息，并按照合同约定的逾期利率支付复利及逾期利息。涉案最高额抵押已经办理登记，抵�权已自登记时设立，被告众人食品未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告周陈俊提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高额范围内优先受偿。被告周陈俊在承担担保责任后，有权向被告众人食品追偿。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债�，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告星辉标牌、曹道德作为连带责任保证人，原告均有权直接要求其在最高额保证范围内承担连带责任保证，其在承担保证责任后，有权向被告众人食品追偿。原告请求被告过多承担保证责任，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、平阳县众人食品有限公司于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金4102065.55元及逾期利息（以412万元为基数，自2014年5月24日起按年利率11.7%计至2014年8月14日，减去已支付的逾期利息38831元；以4102065.55元为基数，自2014年8月15日起按年利率11.7%计至本院判决确定的履行之日止）；
二、平阳县众人食品有限公司于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金1000万元及该款的期内利息（自2014年6月21日起按年利率7.68%计至2014年11月27日止）；复利、逾期利息（以期内利息与本金之和为基数，自2014年11月28日起按年利率11.52%计至本院判决确定的履行之日止）；
三、平阳县众人食品有限公司如到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行对登记在周陈俊名下的坐落于瓯海区郭溪街道浦东村温巨东路2号（温房权瓯海区字第××号）房屋的拍卖或变卖所得款在最高额940万元内享有优先受偿权；
四、曹道德对平阳县众人食品有限公司上述第（一）、（二）项债务在�高额2200万元内承担连带清偿责任；
五、苍南县星辉标牌有限公司对平阳县众人食品有限公司上述第（二）项债务在最高额900万元内承担连带清偿责任；
六、周陈俊、苍南县星辉标牌有限公司、曹道德在承担担保责任后，有权向平阳县众人食品有限公司追偿；
七、驳回上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费109270元，由平阳县众人食品有限公司、周陈俊、苍南县星辉标牌有限公司、曹道德共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上�案件受理费109270元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾
期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 章 华
审 判 员 董文乐
人民陪审员 廖海燕
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依�本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未�法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。