济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初4229号
原告：郭美玲，女，汉族，1976年出生，户籍地山东省曹县，现住济南市历下区泉城路***号龙泉商城。
委托诉讼代理人：赵延红、刘思远，山东博翰源律师事务所律师。
被告:王颖斌，男，汉族，1973年出生，住济南市。
被告：山东好立信投资咨询有限公司，住所地济南市。
法定代表人：王颖斌，经理。
被告：济南祐铧商贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人：文艺，执行董事兼经理。
第三人：济南盛高酒店管理有限公司，住所地济南市。
法定代表人：高伟，总经理。
委托诉讼代理人：孙莎、高新阔，山东舜天律师事务所律师。
原告郭美玲与被告王颖斌、山东好立信投资咨询有限公司（以下简称好立信公司）、济南祐铧商贸有限公司（以下简称祐铧商贸公司），第三人济南盛高酒店管理有限公司（以下简称盛高酒店）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告郭美玲及其委托诉讼代理人赵延红、刘思远，第三人盛高酒店的委托诉讼代理人高新阔到庭参加诉讼。被告王颖斌、好立信公司、祐铧商贸公司经合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告郭美玲向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告王颖斌之间于2016年3月10日签订的《房屋租赁合同》；2.判令被告王颖斌返还剩余租金68640元及损失19760元（其中包括房屋装修损失11760元、经营损失8000元（按每日400元经营收入标准，自2016年6月11日开始停业之日起暂计算至诉讼日）；3.本案的诉讼费等费用由被告王颖斌承担。
事实与理由：2016年3月10日，原告与被告王颖斌签订《房屋租赁合同》，原告承租被告的位于历山路XXX座部分房屋用于经营餐馆，约定租赁期限自2016年5月1日至2019年4月30日（其中3月10日至4月30日为装修期间，双方约定不计算在租赁期间内）共计三年，租金为每年79200元，以现金方式支付。合同签订当日，原告向被告王颖斌交纳了房租共计79000元，被告王颖斌向原告出具房屋租金收据一份。2016年6月5日，盛高酒店向商户发出《商户清场通知》并在山东法制报刊登《解约房屋租赁合同通知书》：因被告王颖斌、山东天德堂阿胶有限公司拖欠房屋租金且擅自转租第三方，盛高酒店解除与王颖斌之间的房屋租赁合同。此时，原告获知被告王颖斌并没有转租本案所涉房产的权利，被告的行为属于擅自转租的行为。6月11日起，盛高酒店开始断水断电，致使原告无法经营。6月14日，盛高酒店再次发出通知要求原告于6月18日前搬离。原告被迫于6月18日搬离的该房屋。因为被告王颖斌擅自转租导致盛高酒店解除与被告王颖斌的租赁合同，原告租赁房屋被收回，原被告之间的房屋租赁合同无法继续履行，原告承租房屋用于经营的合同不能实现，原告有权要求解除合同，并要求被告王颖斌返还剩余租金，并赔偿原告装修损失和停业期间的经营损失，为此，特诉至法院，望判如所请。
第三人盛高酒店辩称，首先，原告诉讼请求与第三人无关。其次，原告陈述的6月11日第三人停水停电与事实不符，第三人从未有停水停电行为。依据第三人与被告王颖斌签订的房屋租赁合同，王颖斌擅自将承租房屋转租第三方，且拖欠第三人房租十个月，按照合同约定第三人有权解除与被告王颖斌的房租租赁合同。
被告王颖斌、好立信公司、祐铧商贸公司未出庭，亦未提交答辩。被告王颖斌、好立信公司、祐铧商贸公司无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月2日，盛高酒店（出租方、甲方）与王颖斌（承租方、乙方）签订房屋租赁合同一份，约定：甲方将坐落于济南市经十路XXX号兴业商务中心A座第一层，水、电等设施出租给乙方共同合作使用。租赁期限从2015年3月2日起，将房屋交付给乙方使用。免租期30天，计租期自2015年4月1日至2024年12月31日，租赁期为九年零十个月。年租金120万元，租金每年3月20日和9月20日前分别支付半年房租60万元，所有租金全部以现金形式支付。乙方将承租房屋转租第三方或他人，甲方可以终止合同、收回房屋。该租赁合同甲方由盛高酒店员工高茹签字并加盖公章，乙方由山东天德堂阿胶有限公司（以下简称天德堂公司）加盖公章及王颖斌签字。盛高酒店出具情况说明，证明高茹系盛高酒店员工，与天德堂公司、王颖斌签订的《房屋租赁合同》系在公司设立期间代表公司的职务行为。以上事实由第三人高盛酒店提交房屋租赁合同两份、情况说明一份证明。
2016年3月10日，王颖斌（出租人，甲方）与郭美玲（承租人，乙方）签订房屋租赁合同，约定：租赁房屋坐落于济南市历下区经十路XXX号好地方美食城，租赁期限自2016年5月1日至2019年4月30日，共计三年。甲方应于2016年3月10日前将房屋按约定条件交付给乙方。租金每年79200元，现金支付，每月10日前支付。该合同甲方由王颖斌签字并由好立信公司加盖公章，乙方郭美玲签字。以上事实由房屋租赁合同及房屋平面图证明。
2016年3月10日，郭美玲支付房租79000元，房租收据由王颖斌签字并由祐铧商贸公司加盖公章。以上事实由房租收据证明。
2016年6月5日，盛高酒店作出商户清场通知，因王颖斌欠付房屋租金终止合同，收回租赁房屋。并通知于2016年6月11日上午8点前，将经营物品及个人物品清理出场。同日，盛高酒店在山东法制报发出公告，通知王颖斌解除双方于2015年3月2日签订的《房屋租赁合同》，在收到通知后4日内（最迟在2016年6月11日8时前）搬出位于济南市历下区XXX号A座一楼房屋。2016年6月14日，盛高酒店向商户发出通知，通知各商户于6月15日上午10点前，带着六月份房租来汉庭办公室签订租赁合同。逾期不到者视为放弃，扣除水电费后退回剩余押金，并于6月18号前全部搬出。原告于2016年6月18日搬出承租房屋。以上事实由刊登在山东法制报解约房屋租赁合同通知（2016年6月8日）、商场清场通知（2016年6月5日）、续租通知（2016年6月14日）证明。
郭美玲为证明装修损失提供收款收据，载明：灯箱、户外广告、室内广告费用3060元，隔断、装门、安装布线、地砖费用4200元，推拉门费用4580元。郭美玲提交日常经营记账本，证明原告的日常经营收入情况。
本院认为,原告郭美玲与被告王颖斌签订的房屋租赁合同中，王颖斌在合同中签字，被告好立信公司虽加盖了公章，但好立信公司不享有房屋的出租权，基于被告王颖斌、天德堂公司与第三人盛高酒店签订的房屋租赁合同，原告郭美玲的房屋租赁合同出租方应为被告王颖斌。房租收据由被告王颖斌签字，被告祐铧商贸公司虽加盖公章，但其与原告不存在租赁合同关系，房租应认定为王颖斌收取。
原告按照租赁合同的约定支付了租金79000元。因王颖斌欠付房租，盛高公司向王颖斌发出解除合同及清场通知，致使原告郭美玲与被告王颖斌之间的租赁合同无法履行，被告王颖斌应当承担违约责任。原告郭美玲要求解除与被告王颖斌之间的房屋租赁合同，返还未使用期间租金，理由正当，本院予以支持。自租赁期限起算之日（即2016年5月1日）起至原告郭美玲搬出租赁房屋之日（即2016年6月18日）止，共计48天。被告王颖斌应当返还原告租金：79000-（79000÷365×48）＝68585元。
原告郭美玲主张的装修费用、经营损失，但证据不足，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告郭美玲与被告王颖斌之间于2016年3月10日签订的房屋租赁合同；
二、被告王颖斌向原告郭美玲返还租金68585元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告郭美玲的其他诉讼请求。
案件受理费4860元，公告费260元，由被告王颖斌负担。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王 勇
人民陪审员 华 玲
人民陪审员 田相英
二〇一七年十二月八日
书 记 员 孙 燕