河北省威县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0533民初2012号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行，住所地威县中华大街21号，统一社会信用代码911305336773615290。负责人：孟昭辉，该支行行长。委托诉讼代理人：周京，该行资产保全员。委托诉讼代理人：张贤，该行员工。被告：王庆朝，男，1966年7月24日出生，汉族，住威县。被告：张玉廷，女，1967年7月28日出生，汉族，住址同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行与被告王庆朝、张玉廷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员杨金成独任审判，于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行的委托诉讼代理人张娴、被告张玉廷到庭参加诉讼。被告王庆朝经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告签订的编号为：1399936Q214073504422的《个人额度借款合同》提前到期，被告王庆朝、张玉廷立即清偿所欠原告四笔借款本金共386,430.67元及四笔本金分别自2017年1月26日、2017年1月31日、2017年2月4日及2017年2月25日起按合同约定产生的利息及罚息，至还清之日止；2.判令原告就被告位于威县××××村，土地使用证号：威国用2000字第出002号，他项权证号：威他项2014第74号和位于州镇××街，房屋所有权证号：威房字第××号，他项权证号：威房他证2014字第××号的土地和房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告王庆朝、张玉廷承担本案诉讼费、执行费、拍卖费、变卖费等全部与本案相关的费用。事实与理由：2014年7月17日，原告与被告王庆朝签订《个人额度借款合同》，由原告向被告王庆朝授信630,000元，期限自2014年7月17日至2024年7月17日，额度存续期内可循环使用。同日，与王庆朝、张玉廷签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定以王庆朝、张玉廷两人共有房产，即位于威县××××村，土地使用证号为威国用2000字第出002号和位于州镇××街，房屋所有权证号为威房字第××号的土地和房屋作为抵押，为王庆朝借款提供担保。根据合同约定和被告申请，原告分别于2014年7月25日、2014年7月31日、2014年8月26日和2015年8月4日向被告王庆朝发放贷款330,000元、150,000元、150,000元和70,000元。总放款金额700,000元与授信金额630,000元不符是因为该贷款额度可循环使用，被告偿还部分欠款可再次支用。贷款止期分别为2019年7月25日、2019年7月31日、2019年8月26日和2019年8月4日，还款方式均为等额本息，贷款利率除70,000元一笔为7.875%外，其他三笔均为8.32%。贷款利率随基准利率调整而调整，浮动比例30%不变。逾期利率在合同约定利率基础上加收50%。合同签订后，原告依约向被告王庆朝逐笔发放了贷款，可是被告名下的四笔贷款分别自2017年1月26日、2017年1月31日、2017年2月4日及2017年2月25日起开始逾期，截止到2017年10月16日，被告共偿还原告借款本金313,569.33元，利息98,255.46元，罚息478.48元。剩余本息经原告催要未能偿还，故原告诉至法院，望判如所请。被告王庆朝未到庭参加诉讼，未提交答辩状，也未提交任何证据。被告张玉廷到庭参加诉讼，当庭表示对原告所诉无异议。经审理查明，2014年7月17日，原告与被告王庆朝签订《个人额度借款合同》，合同约定，授信额度金额为630,000元，额度存续期最长为十年，自2014年7月17日至2024年7月17日，额度存续期内的前五年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为五年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。在额度支用期内，借款人可循环使用上述额度，但未偿还的借款本金金额不得超过授信额度金额。贷款用途仅限于借款人用于订购保暖内衣及服装。贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮30%执行新的贷款利率。未按约定日期（含被宣布提前到期）偿还的贷款本金，自逾期之日起按贷款执行利率上浮50%计收罚息。还款方式和日期以借据和放款单所载内容为准。还约定，借款人逾期偿还借款的，原告方有权宣布全部贷款提前到期。因合同履行产生的诉讼费、执行费、拍卖费、变卖费等由合同双方依照法律、行政法规的要求承担。同日，被告王庆朝、张玉廷与原告签订合同编号为1399936Q314072520078的《个人最高额抵押合同》，二被告以其位于威县洺州镇××用××字××号国有土地使用权为上述借款提供十万元的最高额抵押担保。被告王庆朝、张玉廷还与原告签订了一份合同编号为1399936Q314072520079的《个人最高额抵押合同》，以其位于州镇××街的威房字第××号房产为上述借款提供五十三万元的最高额抵押担保。该两份最高额抵押合同签订后，双方分别于2014年7月22日和2014年7月23日就该房产抵押和该土地使用权抵押办理了抵押登记，房产的他项权利证号为威房他证2014字第××号，土地使用权他项权利证号为威他项（2014）第74号。根据合同约定和被告申请，原告分别于2014年7月25日、2014年7月31日、2014年8月26日和2015年8月4日向被告王庆朝发放贷款330,000元、150,000元、150,000元和70,000元。贷款止期分别为2019年7月25日、2019年7月31日、2019年8月26日和2019年8月4日，还款方式均为等额本息，还款期数均为60期，贷款利率除70,000元一笔为7.875%外，其他三笔均为8.32%。贷款利率随基准利率调整而调整，浮动比例30%不变。逾期利率在合同约定利率基础上加收50%。原告方依约发放上述贷款，但被告名下的上述四笔借款分别自2017年2月25日、2017年1月31日、2017年1月26日、2017年2月4日起开始逾期。截至2017年11月13日，第一笔2014年7月25日的借款已偿还借款本金155,614.05元、利息48,852.77元、罚息279.56元，剩余借款本金为174,385.95元；第二笔2014年7月31日的借款已偿还借款本金68,257.88元、利息21,742.34元、罚息70.53元，剩余借款本金为81,742.12元；第三笔2014年8月26日的借款已偿还借款本金65,811.96元、利息21,121.74元、罚息85.62元，剩余借款本金为84,188.04元；第四笔2015年8月4日的借款已偿还借款本金23,855.14元、利息6,538.61元、罚息42.77元，剩余借款本金为46,114.56元。原告催要未果，故诉至法院。另查明，被告王庆朝与被告张玉廷系夫妻关系，上述四笔贷款用于其夫妻经营服装、内衣生意。上述事实由个人额度借款合同、两份个人最高额抵押合同（均附抵押物清单）、借款借据及放款单、还款明细表、抵押物他项权证、当事人陈述及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告双方之间的借款合同、抵押合同均成立且有效，有效的合同对双方均具有约束力，被告在约定还款期限内未及时偿还借款本息，已构成违约，原告方根据合同约定宣布借款提前到期，要求被告立即偿还全部借款本息，其请求合法合理，应予支持。根据本院审理查明的事实，上述四笔借款属于夫妻共同债务，二被告应当承担共同清偿的责任。抵押合同项下的抵押物已办理抵押登记，抵押权已设立，原告依法在抵押物担保债权范围内享有优先受偿权。但是原告诉请的执行费、拍卖费、变卖费等属于未实际发生的费用，原告方没有证据证实上述费用的支出，故对其该部分请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王庆朝、被告张玉廷于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行借款本金174,385.95元及利息、罚息（利息、罚息均按合同约定利率计算，自2017年2月25日起至履行完毕之日止）；二、被告王庆朝、被告张玉廷于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行借款本金81,742.12元及利息、罚息（利息、罚息均按合同约定利率计算，自2017年1月31日起至履行完毕之日止）；三、被告王庆朝、被告张玉廷于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行借款本金84,188.04元及利息、罚息（利息、罚息均按合同约定利率计算，自2017年1月26日起至履行完毕之日止）；四、被告王庆朝、被告张玉廷于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行借款本金46,114.56元及利息、罚息（利息、罚息均按合同约定利率计算，自2017年2月4日起至履行完毕之日止）；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行对抵押物（被告王庆朝、张玉廷的位于威县洺州镇北关村的威国用2000字第出002号国有土地使用权和其位于威县洺州镇北外街的威房字第××号房产）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威县支行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,100元，减半收取计3,550元，由被告王庆朝、被告张玉廷共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审判员  杨金成二〇一七年十一月二十九日书记员  刘华强