鄂尔多斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内06民初69号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，住所地鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼。
负责人：张宪胜，该分行行长。
委托诉讼代理人：冯宇，该行员工。
委托诉讼代理人：朱振华，该行员工。
被告：鄂尔多斯市裕泰种养殖业有限公司，住所地鄂尔多斯市东胜区罕台镇达尔汗村。
法定代表人：常文武，该公司总经理。
被告：白满喜，男，汉族，1963年5月24日出生，现住鄂尔多斯市。
被告：马玉林，女，汉族，1965年2月2日出生，现住鄂尔多斯市。
被告：杜丽，女，汉族，1967年8月13日出生，现住鄂尔多斯市。
被告：常文武，男，汉族，1964年5月5日出生，现住鄂尔多斯市。
被告：杜霖，男，汉族，1972年4月4日出生，现住鄂尔多斯市。
被告：王琴，女，汉族，1973年12月13日出生，现住鄂尔多斯市。
被告：内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司，住所地鄂尔多斯市东胜区富兴工业园区。
法定代表人：杜霖，该公司董事长。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行）诉被告鄂尔多斯市裕泰种养殖业有限公司（以下简称裕泰种养殖业公司）、白满喜、马玉林、杜丽、常文武、杜霖、王琴、内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司（以下简称兴蒙投资集团）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月22日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月31日第一次公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人冯宇到庭参加了诉讼，被告裕泰种养殖业公司、白满喜、马玉林、杜丽、常文武、杜霖、王琴、兴蒙投资集团经本院合法传唤未到庭参加诉讼。因原告包商银行庭上要求变更诉讼请求，本院依法休庭并向被告送达变更诉讼请求申请书。于2016年11月30日第二次公开开庭进行了审理，于2016年8月31日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人朱振华到庭参加了诉讼，被告裕泰种养殖业公司、白满喜、马玉林、杜丽、常文武、杜霖、王琴、兴蒙投资集团经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告包商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告裕泰种养殖业公司偿还原告包商银行贷款本金2000万元，支付截止2015年12月15日逾期利息3023816.67元，罚息7290000元，共计3031816.67元；以及从2015年12月16日起按月利率18‰计算给付逾期利息、复利至借款本金、利息实际还清之日止。2.判令原告对被告白满喜名下位于东胜区团结路7号街坊康和丽舍小区A508号楼1，房权证号为鄂房权证东胜字第x**号房屋；杜丽名下位于伊化北路9号街坊，房权证号为鄂房权证产字第x**号房屋；杜丽名下位于杭锦北路32号街坊，房权证号为鄂房权证东胜区字第x**号房屋；杜丽名下位于团结路7号街坊2号楼101，房权证号为鄂房权证东胜区字第x**号商业房产的拍卖、变卖价款在借款本息、及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权。3.判令被告杜丽、常文武、杜霖、王琴、白满喜、马玉林、兴蒙投资集团对上述借款本息承担连带保证责任。4、本案诉讼费及其他为实现债权所产生的费用由以上八位被告承担。5.判令八位被告支付律师费10万元整，若被告未按生效判决执行，请求判令承担迟缓履行债务的利息。事实和理由：原告包商银行于2012年12月17日与被告裕泰种养殖业公司签订了合同编号为×××的流动资金借款合同，合同约定：被告裕泰种养殖业公司的贷款用途是用于购买建材，贷款金额2000万元整，贷款期限为12个月，从2012年12月19日至2013年12月16日，贷款年利率为12%，逾期罚息为本合同贷款利率的基础上加50%（即年利率18%），还款方式为按月结息，到期还本，同日，原告包商银行与被告白满喜、杜丽签订了合同编号为×××-D1、×××-D3的抵押合同，合同约定：用白满喜名下位于东胜区团结路7号街坊康和丽舍小区A508号楼1，房权证号为鄂房权证东胜字第x**号房屋；杜丽名下位于伊化北路9号街坊，房权证号为鄂房权证产字第x**号房屋；杜丽名下位于杭锦北路32号街坊，房权证号为鄂房权证东胜区字第x**号房屋、杜丽名下位于团结路7号街坊2号楼101，房权证号为鄂房权证东胜区字第x**号商业房产为该笔借款提供抵押担保。原告与被告杜丽、常文武、杜霖、王琴、内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司签订了合同编号为×××-B1、×××-B2、×××-B3的保证合同，合同约定担保人所担保的主债权为主合同×××项下的债权，保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利及违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用，保证责任为连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。
2012年12月11日原告包商银行按照借款合同约定向被告裕泰种养殖业公司指定的户名为裕泰种养殖业公司，账号为×××的账户转入2000万元整，完成付款义务，被告裕泰种养殖业公司依合同约定开始按月偿还贷款，但2013年2月21日利息到期后，被告裕泰种养殖业公司未按合同约定归还原告包商银行贷款本息，截止2015年12月15日，被告裕泰种养殖业公司共欠原告包商银行贷款本金2000万元，逾期利息3023816.67元，罚息7290000元，共计30313816.67元。经我行工作人员多次催收，被告裕泰种养殖业公司均不配合还款，严重影响原告包商银行的正常经营。
被告裕泰种养殖业公司、白满喜、马玉林、杜丽、常文武、杜霖、王琴、兴蒙投资集团经依法传唤未到庭，亦未进行答辩。
原告为其诉讼请求提供被告单位营业执照、组织机构代码证复印件，被告身份证、结婚证、户口薄复印件，流动资金借款合同原件、抵押合同原件、保证合同原件、房屋所有权证、他项权利证原件，借据及贷款出账通知原件。被告裕泰种养殖业公司、白满喜、马玉林、杜丽、常文武、杜霖、王琴、兴蒙投资集团未质证，亦未向法庭提交证据。
本院经审查认为，被告未到庭质证，视为对原告提供的证据质证权利的放弃，且原告提供的证据来源合法，内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提供的证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年12月17日，原告包商银行与被告裕泰种养殖业公司签订合同编号为×××的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款金额2000万元，贷款期限为一年（从2012年12月19日至2013年12月16日），贷款年利率为12%，逾期罚息为本合同贷款利率的基础上加50%（即年利率18%），还款方式为按月结息，到期还本。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%（即年利率18%），对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。同日，原告向被告裕泰种养殖业公司账户（账号：×××）内发放2000万元贷款，后原告依约通过裕泰种养殖业公司账户将2000万元转入指定收款人账户内（户名鄂尔多斯市亨畅商贸有限公司，账户×××），完成委托支付。
同日，原告包商银行与被告白满喜签订合同编号为×××-D1《抵押合同》，与被告杜丽签订合同编号为×××-D3的《抵押合同》，并对抵押物办理了抵押登记手续。被告白满喜以其所有的位于东胜区团结路7号街坊康和丽舍小区A508号楼1号房屋（房权证号为鄂房权证东胜字第x**号房屋，他项权利证号为鄂房他证东胜区字第x**号）；被告杜丽以其所有的位于东胜区伊化北路9号街坊5楼27号房屋（房权证号为鄂房权证产字第x**号房屋，他项权利证号为鄂房他证东胜区字第x**号）、位于东胜区杭锦北路32号街坊24号楼601号房屋（房权证号为鄂房权证东胜区字第x**号，他项权利证号为鄂房他证东胜区字第x**号）、位于东胜区团结路7号街坊2号楼101号商业房产（房权证号为鄂房权证东胜区字第x**号，他项权利证号为鄂房他证东胜区字第x**号）为该笔借款提供抵押担保。担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其因实现债权及抵押权所发生的合理费用。抵押人白满喜的配偶马玉林、杜丽的配偶常文武作为抵押财产共有人在合同中签字确认，同意以共有财产为债务人的债务提供抵押担保，并自愿履行抵押合同。
同日，原告包商银行与被告兴蒙投资集团签订合同编号为×××-B1《保证合同》、与被告杜霖签订合同编号为×××-B2《保证合同》、与被告杜丽签订合同编号为×××-B3《保证合同》，保证合同约定担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其因实现债权及抵押权所发生的合理费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。保证人杜霖配偶王琴、杜丽配偶常文武在保证合同中签字，同意以共有财产为债务人的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行该保证合同。
另查明，被告裕泰种养殖业公司于2012年12月21日偿还利息13333.33元，于2013年2月22日偿还利息237800元。截至2015年12月15日，被告裕泰种养殖业公司下欠借款本金2000万元、逾期利息3023816.67元、罚息7290000元，共计30313816.67元。
再查明，被告裕泰种养殖业公司原法定代表人为杜丽，现法定代表人为常文武。
还查明，原告未就其主张的10万元律师费提供证据予以佐证。
本院认为，原告与被告裕泰种养殖业公司签订的《流动资金借款合同》，与被告白满喜、杜丽签订的《抵押合同》及与被告兴蒙投资集团、杜丽、杜霖签订的《保证合同》，此合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是合同双方的真实意思表示，合同合法、有效。合同各方当事人应当按照合同约定诚实、全面履行各自义务。
关于借款责任，原告按约发放了2000万元的贷款，被告裕泰种养殖业公司自借款到期后未足额偿还本息，已构成违约。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告请求被告裕泰种养殖业公司偿还贷款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
关于抵押担保责任，本案所涉的抵押合同对抵押担保范围及抵押物等内容都作出了明确约定，且抵押物已经办理抵押登记手续，同时白满喜的配偶马玉林、杜丽的配偶常文武作为抵押物的共有财产人同意就该抵押物该该笔贷款提供抵押担保，故被告白满喜、杜丽应当对原告包商银行承担抵押担保责任。原告包商银行有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”故被告白满喜、杜丽承担抵押担保责任后，有权向被告裕泰种养殖业公司追偿。
关于保证，原告包商银行与被告兴蒙投资集团、杜霖、杜丽分别签订的《保证合同》均约定保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年，因该笔债务于2013年12月16日届满，故保证期间届满日为2015年12月16日。原告未向法庭提交在保证期间内向保证人兴蒙投资集团、杜霖、杜丽主张权利的证据，应当承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”故，被告兴蒙投资集团、杜霖、杜丽保证期间届满，保证责任免除。另外，原告包商银行未与被告白满喜、马玉林签订保证合同，也未向法庭提交被告白满喜、马玉林应当就该笔借款应当承担保证责任的证据，故本院对原告要求被告白满喜、马玉林对该笔借款承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。
此外，原告主张的10万元律师费没有事实依据，故本院不予支持。
被告裕泰种养殖业公司、白满喜、马玉林、杜丽、常文武、杜霖、王琴、兴蒙投资集团经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市裕泰种养殖业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金2000万元并支付该笔借款本金截至2015年12月15日产生的逾期利息3023816.67元、罚息7290000元，及从2015年12月16日起至实际给付之日止的罚息（年利率18%）及复利（年利率18%）。
二、被告白满喜、杜丽对上述第一判项债务承担抵押担保责任。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对被告白满喜所有的位于东胜区团结路7号街坊康和丽舍小区A508号楼1号房屋（房权证号为鄂房权证东胜字第x**号房屋，他项权利证号为鄂房他证东胜区字第x**号）；对被告杜丽所有的位于东胜区伊化北路9号街坊5楼27号房屋（房权证号为鄂房权证产字第x**号房屋，他项权利证号为鄂房他证东胜区字第x**号）、位于东胜区杭锦北路32号街坊24号楼601号房屋（房权证号为鄂房权证东胜区字第x**号，他项权利证号为鄂房他证东胜区字第x**号）、位于东胜区团结路7号街坊2号楼101号商业房产（房权证号为鄂房权证东胜区字第x**号，他项权利证号为鄂房他证东胜区字第x**号）就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告白满喜、杜丽向原告承担抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市裕泰种养殖业有限公司追偿。
三、免除被告杜丽、常文武、杜霖、王琴、内蒙古兴蒙投资集团有限责任公司的保证责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费192611.57元，由被告鄂尔多斯市裕泰种养殖业有限公司、白满喜、杜丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。
审 判 长 郭建华
代理审判员 顾艳妮
代理审判员 王春霞
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 伊日桂
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。