浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初6002号
原告：毛云方，男，1963年11月14日出生，汉族，户籍所在地为浙江省奉化市，现住江苏省常州市钟楼区。
委托代理人：葛斌杰，浙江嘉丰律师事务所律师。
被告：徐敏生，男，1963年4月2日出生，汉族，户籍所在地为浙江省金华市金东区，现住浙江省奉化市。
委托代理人：陈仲勋，宁波市锦林法律服务所法律工作者。
原告毛云方为与被告徐敏生买卖合同纠纷一案，于2016年10月20日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员乐嘉波适用简易程序独任审理，并于2016年11月21日公开开庭审理了本案。原告毛云方的委托代理人葛斌杰、被告徐敏生及其委托代理人陈仲勋到庭参加诉讼。2016年11月28日，本院第二次公开开庭审理了本案。原告毛云方的委托代理人葛斌杰、被告徐敏生及其委托代理人陈仲勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告毛云方起诉称：被告徐敏生向原告毛云方购买其所有的位于奉化市竹园路172号内的物品，未付货款合计19万元，后被告于2015年2月9日向原告支付货款2万元，并于当日向原告出具欠条一份，载明尚欠原告货款17万元，同时约定该款于2015年7月1日前一次性付清，如若违约则按19万元货款的双倍作为违约赔偿款，后被告未按约履行。现原告诉请判令被告徐敏生立即支付原告毛云方货款17万元，并支付违约金3万元。2016年11月21日，原告毛云方变更陈述事实，认为欠条出具当日所记载的19万元或17万元中的10万元为被告所欠借款，并变更诉请为：判令被告徐敏生支付原告毛云方货款7万元及违约金3万元。
被告徐敏生答辩意见如下：（1）原、被告之间的物品转让与双方于2014年8月1日签订的租房协议有关，被告已于2014年8月1日向原告支付20万元（被告在书面答辩状中称，其中2万元押金于2014年7月30日向原告支付），同日原告向被告出具收条一份，该收条可说明当日被告尚欠原告物品转让款9万元，扣除押金2万元（被告在庭审中则陈述该押金随同20万元一起系现金交付，与2014年7月30日转账的2万元非同一笔），尚有7万元未付；（2）2015年2月9日，原告向被告出具收条一张，载明欠款7万元，原告诉称被告尚欠货款17万元与事实不符，17中的1是原告自行补加，故该欠条不具备法律效力，同日，被告支付物品转让款2万元，尚欠货款为5万元；（3）此后，被告于2015年委托他人向原告之妻牛伟凤汇款50000元，被告亦向牛伟凤汇款40000元，后双方同意将2014年7月30日支付的2万元押金冲抵2015年租金，并重新订立租房合同，上述汇款的50000元是作为对剩余货款的支付；（4）自2014年7月30日起至今合计支付原告39万元，该金额与协议约定的金额相符，因此被告认为其已全部履行协议约定的三年租金及物品转让等款项的支付义务，没有再付款的义务；（5）被告履行2014、2015年全部合同义务后，双方于2016年3月29日又重新签订租房协议，据常理，唯有全部履行之前的协议，才会签订新的协议，且2016年3月29日签订的租房合同也注明，以上协议作废，因此2016年3月29日之前的协议不具有法律效力，即原告毛云方起诉所依据的证据不具有法律效力；（6）原告恶意诉讼，欠条系伪造，建议移交公安机关处理；（7）如果尚欠7万元属实，则3万元违约金也是合理的，但如果欠款金额不是7万元，则最多以年利率6%为限；（8）经法庭调查核实，被告已于2015年11月2日向原告妻子牛伟凤汇款6万元，其中2万元系多汇。
本院认定本案事实如下：
2014年7月30日，被告徐敏生向原告毛云方汇款2万元，作为租房押金。2014年8月1日，原、被告订立租房协议一份，约定原告将其名下房屋出租给被告，租期为十年，租金每年六万，一年一付，租房押金2万元，房屋内所有物品作价18万元转卖给被告。同日，原告向被告出具收条一张，载明收到被告20万元，该款由一年房租6万元、租房押金2万元（被告答辩状中自认该款于2014年7月30日支付）、补偿费（含装修）3万元、物品转让款9万元组成，余款9万元在2014年12月30日前付清。2015年2月9日，原告向被告出具收条一张，载明收到货款2万元，尚欠货款7万元。同日，被告向原告出具欠条一张，承诺于2015年7月1日前一次性付清尚欠货款。2015年7月25日，被告委托胡维国向牛伟凤汇款49999元。原告确认牛伟凤系其妻子，对收到该款真实性无异议，但主张该款为支付2015年房租。2015年11月2日，被告向牛伟凤汇款6万元，原告对该款性质不清楚，被告主张系支付2015年房租。2016年3月29日，双方重新签订租房合同，原告在下方备注“原协议作废”。
另查明，双方一致确认被告已付清2014-2016年房租合计18万元，其中2016年房租支付时间为2016年6月、8月。2015年7月1日时，中国人民银行公布的同期一年以下（含）档次贷款基准年利率为5.1%。
以上事实有原告提供的欠条、被告提供的租房协议、租房合同、收条、汇款凭证、银行流水及本院调取的银行交易明细、存款凭条为证。
本院认为，原告毛云方提供的证据足以证明双方之间的买卖合同法律关系。双方主要争议焦点为：（一）2014年7月30日与2014年8月1日的押金2万元是否系同一笔；（二）截止2015年2月9日，被告徐敏生尚欠原告毛云方物品转让款金额是否为7万元；（三）被告徐敏生是否已清偿本案买卖合同项下的货款。
首先，被告在答辩状中明确2014年7月30日与8月1日两笔押金系同一笔，而后又在庭审中主张该两笔押金非同一笔，根据诉讼诚信原则，被告自认系同一笔的在前陈述，更符合常理，本院予以采信，故该两笔押金系同一笔押金。
其次，双方一致确认欠条字面意思应为“尚欠货款7万元”。原告主张另10万元为借款并在本案中放弃该部分诉请，与本案无关联性，不予分析认定。被告主张2万元押金应当扣除，因此认为实际尚欠物品转让款应为5万元，但被告以押金抵扣货款的主张并无证据佐证，本院不予采信。据此，本院认定，截止2015年2月9日，被告尚欠原告货款7万元。
第三，双方一致确认被告已付清2014-2016年房租合计18万元，其中2014、2016年房租支付时间分别为2014年和2016年。截止2015年2月9日，被告尚欠原告货款7万元，被告于2015年7月25日、2015年11月2日分别向原告支付49999元、6万元，扣除2015年的租金6万元后，被告尚欠原告货款20001元。
综上，本院认定被告尚欠原告货款20001元，原告虽占有2万元押金，系基于租赁合同的占有，与本案并无直接关联性，现租赁合同并未解除，被告要求以租房押金直接抵扣货款的主张，于法无据，本院不予支持，被告应支付本案项下的货款20001元。原告要求被告支付违约金3万元的诉请，于法无据，本院不予支持，但被告应自2015年7月2日起按年利率7.65%（5.1%×1.5）支付逾期付款违约金。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款、第二十四条第四款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告徐敏生应于本判决生效后五日内向原告毛云方支付货款20001元，并支付以20001元为本金自2015年7月2日起至款清日止按年利率7.65%计算的逾期付款违约金；
二、驳回原告毛云方其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告毛云方负担994元，被告徐敏生负担156元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 乐嘉波
二〇一六年十一月二十九日
代书 记员 严志平
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》：
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》：
第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。