天津市宁河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第2494号
原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行。
负责人王长征，职务：支行行长。
委托代理人苏建忠，该行职员。
被告李兴柱。
被告崔文爱。
被告庄连起。
原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告李兴柱、崔文爱、庄连起借款合同纠纷一案，本院于2015年7月10日立案受理。依法由审判员刘彬适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行的委托代理人苏建忠，被告李兴柱、庄连起到庭参加诉讼，被告崔文爱经本院传票传唤，未申明理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行诉称，2014年4月21日，被告李兴柱向原告借款1500000元，约定年利率7.8%，借款到期日为2015年4月15日，被告崔文爱、庄连起为保证人。借款到期后，经原告多次催要，被告未能按照合同约定归还全部本金及利息。现原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行诉至法院，要求被告李兴柱返还借款本金1500000元及借款还清前所欠利息；原告享有对被告庄连起提供的抵押物在财产折价或拍卖变卖时的所得款享有优先受偿权；被告崔文爱、庄连起承担连带保证责任，本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：最高额授信合同一份；个人借款合同一份；最高额抵押合同一份；借款借据一份；他项权证书一份。
被告李兴柱在法定期限内未提交书面答辩意见，庭审中辩称，对原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行起诉的事实无异议，当时天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行将款项汇入其银行卡账户，借款实际是被告庄连起使用的，现其同意还款，但目前经济困难无力返还。
被告庄连起在法定期限内未向本院提交书面答辩意见，庭审中辩称，对原告起诉的借款事实没有依据，承认最高额抵押合同的签字确系其本人所签，但提出案外人王文斌使用款项，承诺三个月内撤抵押，其不是实际使用人因此不同意还款。
被告崔文爱在法定期限内未提交书面答辩意见。
被告李兴柱、崔文爱、庄连起在法定期限内未向本院提交证据。
为查明案件事实，本院依法调取了被告李兴柱和被告崔文爱的婚姻关系证明。
经庭审质证，关于原告提交的证据，被告李兴柱、庄连起对真实性无异议。被告崔文爱经本院合法传唤，未申明理由未到庭参加诉讼，属其对自身享有的诉讼权利的自由处分，亦应承担相应的法律后果。原告提交的真实、合法，与本案有直接关联，本院对原告提交的证据予以采信。
经审理查明，2014年4月21日，原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告李兴柱订立个人借款合同。合同约定，天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行为贷款人，被告李兴柱为借款人，借款金额为1500000元，借款期限为2014年4月21日至2015年4月15日，年利率7.8%。合同同时约定借款人若不按期归还贷款本金亦未获准展期，从逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。
2014年4月21日，原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告庄连起签订《最高额抵押合同》。合同约定，被告庄连起以自有坐落于宁河县经济开发区第一段14号（房地产权证号12××35）对被告李兴柱借款在最高额1500000元限额内抵押担保。2014年4月21日，宁河县房地产管理局办法了编号为房地他证津字第121041400610号他项权证书。
截至2015年6月21日，被告李兴柱尚欠原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行借款本金1500000元、利息148725.58元。上述款项及2015年6月22日后的逾期借款利息，被告李兴柱至今未予归还。
被告李兴柱与被告崔文爱于2001年3月28日登记结婚。
本院认为，原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告李兴柱之间的《个人借款合同》是在双方平等、自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。合同签订后，原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行依约向被告李兴柱发放贷款，但被告李兴柱在双方约定的还款期限内，未能返还全部借款本息，其行为显然违约，应依合同约定承担违约责任，故原告起诉要求被告李兴柱返还尚欠借款本息1500000元及逾期借款利息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告庄连起签订的《最高额抵押合同》亦系双方在平等自愿的基础上订立的，属双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同依法有效。被告庄连起提供的抵押房产已经在房地产管理部门进行登记，抵押权已经设立。故原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行对被告庄连起提供的抵押物即其名下坐落于宁河县经济开发区第一段14号（房地产权证号12××35）房产在最高额1500000元限额内，享有优先受偿权。关于原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行要求被告庄连起承担连带返还责任的诉讼请求，双方订立的合同中并无被告庄连起对被告李兴柱债务承担个人保证的相关约定，因此原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行的主张无事实和法律依据，本院不予支持。
被告崔文爱与借款人即被告李兴柱系夫妻关系，原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告李兴柱之间的借款合同发生在双方婚姻关系存续期间，因此原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行要求被告崔文爱与被告李兴柱共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李兴柱于本判决生效后十日内返还原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行借款本金1500000元及截止到2015年6月21日的借款利息148725.58元，并自2015年6月22日起至借款实际还清之日止，依合同约定年利率7.8%的基础上加收50%计付利息。
二、被告崔文爱对被告李兴柱上述债务承担共同还款责任。
三、原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行对被告庄连起名下坐落于宁河县经济开发区第一段14号（房地产权证号12××35）房产在最高额1500000元限额内，享有优先受偿权。
四、驳回原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取9819元，诉讼保全费5000元，合计14819元，由被告李兴柱、崔文爱、庄连起共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 刘 彬
二〇一五年九月二十三日
书记员 郑庆福
相关法律链接
《中华人民共和国合同法》
第二百零四条【利率】办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。