东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0502民初870号
原告：东营农村商业银行股份有限公司。住所地：东营市东营区庐山路****号。统一社会信用代码91370500MA3C83937J。
法定代表人：盖竹林，董事长。
委托诉讼代理人：孙工农，男，X年X月X日出生，汉族，东营农村商业银行股份有限公司职工，住。
被告：刘翠霞，女�X年X月X日出生，汉族。其他身份情况不详。
被告：闫志刚，男，X年X月X日出生，汉族。其他身份情况不详。
被告：东营昱盛商贸有限责任公司。原住所地：东营市东营区西二路**号，现住所地不详。统一社会信用代码9137050274657887XK。
法定代表人：刘小杰，总经理。
原告东营农村商业银行股份有限公司与被告刘翠霞、闫志刚、东营昱盛商贸有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙工农到庭参加诉讼，被告刘翠霞、闫志刚、东营昱盛商贸有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东营农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告刘翠霞偿还原告借款本金3170000元、利息28221.23元及复利44.78元（利息计算至2016年11月30日）及自2016年12月1日起至被告归还日的利息及复利；2、被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司承担连带清偿责任；3、由原告对被告刘翠霞、闫志刚用于抵押的房产（坐落于东营市东营区济南路20号X室、X室）行使抵押权，上述房产折价、或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的上述款项；4、本案全部诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年10月13日，原告与被告刘翠霞签订个人借款合同，借款金额3170000元；借款用途为购服装；借款期限自2016年10月13日起至2017年9月22日止；借款月利率6.8875‰；逾期加收50％罚息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息按合同约定利率计收复利。2016年10月13日，原告与被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司签订保证合同，对主合同项下借款本金3170000元、利息和相关费用承担连带保证责任。2016�10月13日，原告与被告刘翠霞、闫志刚签订抵押合同，被告刘翠霞、闫志刚以其所有的房产作为贷款抵押物并进行了登记。合同签订后，原告依约履行了出借款项的义务。但被告未按照合同约定履行还款义务，构成违约，原告诉至法院。
被告刘翠霞、闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月13日，东营农村商业银行股份有限公司胜利支行（贷款人）与被告刘翠霞（借款人）签订个人借款合同。合同约定，被告刘翠霞向该支行借款3170000元；借款期限自2016年10月13日起至2017年9月22日止；借款用途为购服装；借款种类为短期借款；借款利率为固定利率，即在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90％确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人应在贷款人处开立账户（折／卡号：62×××73），办理借款资金的发放、支付与还款等业务；借款人按定期结息，到期日利随本清的方法偿还借款本息，按月结息的，结息日为每月的20日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人应按时归还借款本息，借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。
2016年10月13日，东营农村商业银行股份有限公司胜利支行（债权人）与被告闫志刚（保证人）、被告东营市昱盛商贸有限责任公司（保证人）签订保证合同，被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司为债权人依主合同与被告刘翠霞形成的债权提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年；主合同项下债务履行期限届满（包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），债权人未受清偿，债权人有�要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2016年10月13日,东营农村商业银行股份有限公司胜利支行（××）与被告刘翠霞（××）、被告闫志刚签订抵押合同，被告刘翠霞、闫志刚以其所有的房产（坐落于东营市东营区济南路20号X室、X室，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、第××号、第XX号、第××号）提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；××主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，或发生其他违约情形的，××有权实现抵押权；××实现抵押权时，可通过与××协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，××有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；××主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，××有权自主决定实现担保的顺序，××承诺不因此而提出抗辩。
2016年10月13日，东营农村商业银行股份有限公司胜利支行与被告刘翠霞、闫志刚在东营市国土资源局对抵押财产办理了抵押登记。
2016年10月13日，东营农村商业银行股份有限公司胜利支行向被告刘翠霞发放借款3170000元，约定借款月利率为6.8875‰，借款到期日为2017年9月22日。被告于2016年10月21日偿还原告利息5822.23元，其余涉案本息未归还。截至2016年11月30日被告欠原告借款本金3170000元、利息28221.23元及复利44.78元。
东营农村商业银行股份有限公司胜利支行系原告东营农村商业�行股份有限公司分支机构，不具有法人资格。
本院认为，东营农村商业银行股份有限公司胜利支行与被告刘翠霞签订个人借款合同，与被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司签订保证合同，与被告刘翠霞、闫志刚签订抵押合同均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效。东营农村商业银行股份有限公司胜利支行按合同规定向被告刘翠霞履行了出借义务后，被告刘翠霞应按合同约定及时归还借款，被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司应按合同约定承担保证责任，被告刘翠霞、闫志刚也应承担抵押责任。东营农村商业银行股份有限公司胜利支行系原告东营农村商业银行股份有限公司分支机构，不具有法人资格，以原告名义对外主张权利。借款期限内，被告刘翠霞未按合同约定每月偿还利息，构成违约，原�根据合同约定要求被告刘翠霞提前偿还借款本息，符合合同约定，亦不违反法律规定。原告主张被告刘翠霞偿还借款本金3170000元，不违反法律规定。被告刘翠霞未全面履行合同，应承担违约责任，原告要求被告支付罚息、复利，予以采纳；原告要求被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司承担连带清偿责任的诉讼请求，因未超出被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司的保证期间且符合法律规定，本院对原告的该项请求依法予以支持。被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司承担保证责任后，有权向债务人刘翠霞追偿。被告刘翠霞、闫志刚以其所有的房产为被告刘翠霞借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告刘翠霞、闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司经�院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘翠霞于本判决生效后十日内归还原告东营农村商业银行股份有限公司借款本金3170000元、利息28221.23元及复利44.78元（利息计算至2016年11月30日）及自2016年12月1日起至实际清偿之日的利息及复利（利息以3170000元为基数，复利以28221.23元为基数，均按月利率10.33125‰计算）；
二、被告刘翠霞、闫志刚用于抵押的房产（坐落于东营市东营区济南路20号X室、X室，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、第××号、第XX号、第××号）折价、或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的上述款项；
三、被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司承担连带清偿责任；被告闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告刘翠霞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32386元，公告费560元，由被告刘翠霞、闫志刚、东营市昱盛商贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 杨玉玲
人民陪审员 孙淑珍
人民陪审员 巩永和
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 杨艳芳