江西省新余市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣05民初54号
原告：赣州银行股份有限公司新余分行，住所地江西省新余市中山路与赣西大道交汇处。
负责人：张艳萍，该分行行长。
委托诉讼代理人：廖志飞、刘小凡，江西三江合律师事务所律师。
被告：新余市星晨贸易有限公司，住所地江西省新余市渝水区南安乡。
法定代表人：吴春生，该公司董事长。
被告：龚振华，男，汉族，1972年11月25日出生，江西省南昌市人，住江西省南昌市青山湖区。
被告：徐文琦，男，汉族，1985年11月8日出生，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
上述二被告的共同委托诉讼代理人：钟秋华，渝水区城南办法律服务所法律工作者。
被告：吴春生，男，汉族，1973年3月26日出生，住江西省南昌市高新技术开发区。
被告：徐贤国，男，汉族，1961年5月11日出生，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
被告：陈平财，男，汉族，1957年4月3日出生，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
上述二被告的共同委托诉讼代理人：钟秋华，渝水区城南办法律服务所法律工作者。
被告：胡志华，男，汉族，1975年4月18日出生，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
原告赣州银行股份有限公司新余分行与被告新余市星晨贸易有限公司、被告龚振华、被告徐文琦、被告吴春生、被告徐贤国、被告陈平财、被告胡志华借款合同、担保合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司新余分行（以下简称原告）的委托诉讼代理人廖志飞、刘小凡、被告龚振华（以下简称第二被告）、被告徐文琦（以下简称第三被告）、被告徐贤国（以下简称第五被告）、被告陈平财（以下简称第六被告）的共同委托诉讼代理人钟秋华到庭参加诉讼。被告新余市星晨贸易有限公司（以下简称第一被告）、被告吴春生（以下简称第四被告）、被告胡志华（以下简称第七被告）经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院起诉请求：一、判令第一被告立即向原告支付信托贷款本金1000万元，利息2674403.45元（暂算至2016年4月6日），两项合计12674403.45元，并按年利率14.7%支付自2016年4月7日至债务全部履行完毕日止的利息（含罚息、复利）；二、判令第一被告向原告支付律师代理费40000元；三、判令原告对第二被告所有的位于新余市劳动北路××方圆××住宅小区××室房屋（房屋所有权证号为：余房权证城北字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金120万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；四、判令原告对第二被告所有的位于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室房屋（产权证号为：余房权证城北字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金120万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；五、判令原告对第三被告所有的位于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室房屋（房屋所有权证号为：余房权证城北字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金160万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；六、判令原告对第四被告所有的位于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室房屋（房屋所有权：余房权证城北字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金30万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；七、判令原告对第四被告所有的位于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室房屋（房屋所有权证号为：余房权证城北字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金10万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；八、判令原告对第四被告所有的位于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室房屋（房屋所有权证号为：余房权证城北字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金8万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；九、判令原告对第四被告所有的位于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室房屋（房屋所有权证号为：余房权证城北字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金8万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；十、判令原告对第四被告所有的位于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室房屋（房屋所有权证号为：余房权证城北字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金8万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；十一、判令原告对第五、第六被告共同所有的位于新余市××路（不夜商城）519、619、718号房屋（房屋所有权证号为：余房权证城南字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述第一项、第二项的债务范围内（本金536万元，以及利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金和法律服务费、评估、登记、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用）优先受偿；十二、判令第四、第七被告对上述第一、第二项的所有债务承担连带清偿责任；十三、本案诉讼费用由七被告共同承担。
事实和理由：2014年1月23日，第一被告与中江国际信托股份有限公司（以下简称中江国际公司）签订一份《信托贷款合同》，合同约定，中江国际公司向第一被告发放1000万元信托贷款，用于第一被告经营周转，借款期限为12个月，自2014年1月24日至2015年1月24日，贷款利率为年利率9.8%。同日，第二、第三、第四、第五、第六被告与中江国际公司签订《最高额抵押合同》，约定：第二、第三、第四、第五、第六被告均同意以其名下的房产为《信托贷款合同》项下第一被告的所有债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，中江国际公司亦已取得了他项权证。第四、第七被告与中江国际公司签订一份《保证合同》，合同约定：第四、第七被告同意对《信托贷款合同》项下第一被告的所有债务提供连带保证责任担保。上述合同签订后，中江国际公司依约向第一被告发放贷款共计1000万元。
2015年10月14日，中江信托公司将《信托贷款合同》以及各担保合同项下的债权转让给了原告，并按照规定通知了各被告。
现该笔借款已到期，但各被告却未按期归还借款本息。经原告多次催收，仍未归还。为此，原告为维护自身的合法权益，根据民事诉讼法之规定，特向本院提起诉讼，并提出前列诉讼请求。
第二被告龚振华答辩称：原告诉称第二被告为涉案债务提供抵押担保，并办理抵押登记不属实，第二被告不是本案适格主体。第二被告从未与中江国际公司签订《最高额抵押合同》，也未在新余市房产管理局办理相关抵押登记手续，原告所提供的《同意抵押承诺书》以及《最高额抵押合同》、2014年1月24日、2014年1月25日的两份《房地产抵押担保具结书》材料中第二被告的签名和手印，经江西神州司法鉴定中心鉴定，上述材料中第二被告的签名均不是第二被告本人所写，手印也不是第二被告本人所按。故第二被告不应对涉案借款承担任何责任，请求驳回原告对第二被告的全部诉请。
第三、第五、第六被告答辩称：第三、第五、第六被告对第一被告借款的事实没有异议，原告要求第三、第五、第六被告承担的所有费用当中，第三、第五、第六被告只在提供的抵押物担保范围内承担责任，超出部分不应当由第三、第五、第六被告承担。
第四、第七被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证权利，应承担相应的法律后果。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。虽然第二被告对原告提交的《信托贷款合同》、借款凭证、《保证合同》、《协议书》、资产转让通知书、回执、委托代理合同、增值税发票、转账凭证质证称，因第二被告未对涉案债务进行担保，故前述证据与第二被告无关。其他被告对原告提交的上述证据的真实性、合法性和关联性均无异议，故本院予以确认并在卷佐证。
原告为证明其主张，还向本院提交了下列证据材料：
《最高额抵押合同》一份、他项权证九份。证明：2014年1月23日，第二、第三、第四、第五、第六被告与中江国际公司签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：第二、第三、第四、第五、第六被告均同意以其名下的房屋为主合同项下第一被告的所有债务提供最高额抵押担保，依法办理了抵押登记手续，中江国际公司亦已取得他项权证。
第二被告质证称：对原告提交的《最高额抵押合同》、他项权证的真实性、合法性和关联性均有异议。根据《江西神州司法鉴定中心的鉴定意见书》的鉴定意见，《最高额抵押合同》和办理他项权证过程中形成的《房地产抵押担保具结书》中第二被告的签名和手印均不是第二被告本人所签和按捺，第二被告从未签订任何《最高额抵押合同》，也未办理他项权证。
第三、第五、第六被告质证称：对真实性、合法性和关联性均无异议。
本院认为，除第二被告外，各被告对《最高额抵押合同》、他项权证的真实性、合法性和关联性均无异议，故对《最高额抵押合同》涉及第二被告之外的内容予以采信，对涉及第二被告的二份他项权证（证号分别为：余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号）不予采信，对其他七份他项权证均予以采信。第二被告的质证意见涉及其应否对本案债务承担担保责任的问题，后面将予以评述。
第二被告为证明其主张，向本院提交提交下列证据材料：
《江西神州司法鉴定中心的鉴定意见书》（以下简称鉴定意见书）、收款收据各一份。证明：一、原告所提供《同意抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、2014年1月24日、2014年1月25日的《房地产抵押担保具结书》当中的“龚振华”签名和手印均不是第二被告本人形成，该抵押合同对第二被告无效，第二被告不应当承担责任。二、鉴定费用2.4万元应当由原告承担。
原告质证称：一、对鉴定意见书的真实性没有异议，对关联性、证明目的均有异议。虽然鉴定意见书确定了《最高额抵押合同》、《房地产抵押担保具结书》所载明的签名和手印均不是第二被告本人签字及按捺，但原告作为善意人，在依法办理他项权证，且他项权证未撤销的情况下，该他项权证对原告及第二被告具有法律效力，原告对第二被告的涉案房产享有优先受偿权。二、对收款收据的关联性、合法性、证明目的均有异议。（一）作为鉴定机构应当出具税务发票。（二）由于原告仍对第二被告的涉案房产享有优先受偿权，所产生的费用应当由第二被告承担，与原告无关。
第三、第五、第六被告质证称，对《江西神州司法鉴定中心的鉴定意见书》、收款收据的真实性、合法性和关联性无异议。
本院认为，鉴定意见书系由有鉴定资质的鉴定机构和鉴定人员依据法定程序作出，原告对该鉴定意见书的真实性无异议，本院予以确认，该鉴定意见书可以作为认定案件事实的依据。原告对鉴定意见书的关联性和证明目的有异议，本院认为，该鉴定意见能够证明《最高额抵押合同》和办理抵押登记过程中形成的二份《房地产抵押担保具结书》中“龚振华”的签名和捺印均不是第二被告本人所形成，该鉴定意见书与本案具有关联，且能够达到第二被告的证明目的。故对第二被告提交的鉴定意见书予以采信。关于第二被告提交的收款收据，庭审后，第二被告向本院递交江西神州司法鉴定中心开具的鉴定费发票一份，该发票与收款收据相互印证，证明第二被告为本案诉讼支出鉴定费2.4万元。故对第二被告提交的收款收据予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2014年1月23日，第一被告与中江国际公司签订《信托贷款合同》，合同约定：第一被告向中江国际公司借款1000万元，借款用途为资金周转；借款期限为12个月，自2014年1月27日至2015年1月27日；借款利率为年利率9.8%，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日为每季末月的第20日；担保方式为保证、抵押。合同还对还款计划、双方的权利和义务等事项进行了约定。中江国际公司依约向第一被告交付款项。第一被告于2014年1月27日向中江国际公司出具借款金额为1000万元、借款年利率为9.8%的借据一张。
2014年1月23日，第四、第七被告与中江国际公司签订《保证合同》，合同约定：第四、第七被告自愿为第一被告的前述借款提供保证；保证的范围包括《信托贷款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为《信托贷款合同》约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。《保证合同》还对违约责任，保证人的声明和承诺等事项进行了约定。
2014年1月23日，某案外人以第二被告名义及第三、第四、第五、第六被告与中江国际公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：第二、第三、第四、第五、第六被告自愿为第一被告与中江国际公司在2014年1月23日签订《信托贷款合同》项下最高额主债权1000万元提供抵押担保；抵押担保的范围包括：主合同项下全部债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及中江国际公司为实现主债权和抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费和所有其他应付的费用。《最高额抵押合同》还对双方的权利和义务、违约责任、合同的生效、变更、解除和终止等事项进行了约定。2014年1月26日，为落实上述《最高额抵押合同》约定的抵押事项，对第二被告所有的坐落于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额120万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、1008室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额120万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）办理抵押登记，并取得他项权证（证号分别为：余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号）；对第三被告所有的坐落于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额160万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）办理抵押登记，并取得他项权证（证号为：余房他证城北字第××号）；对第四被告所有的坐落于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额10万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、5005室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额8万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、5008室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额8万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、5009室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额30万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、5012室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额8万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）办理抵押登记，并取得他项权证（证号分别为：余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号）；对第五、第六被告共同所有的坐落于新余市××路（不夜商城）519、619、718（房屋所有权证号：余房权证城南字第××号、本金限额536万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）办理抵押登记，并取得他项权证（证号为：余房他证城南字第××号）。
2015年10月14日，中江国际公司与原告签订协议书，协议约定中江国际公司将其与第一被告在2014年1月23日签订的《信托贷款合同》及该合同项下的担保合同中的权利转让给原告。前述转让行为原告、中江国际公司通知了第一、第四、第七被告，第一、第四、第七被告对转让行为无异议。中江国际公司、原告将本案债权转让通知邮寄给第三、第五被告，但第三、第五被告拒绝签收邮件。中江国际公司与原告将本案债权转让通知邮寄给第六被告，因填写的收件人电话不是第六被告的电话，债权转让通知未送达第六被告。但庭审时，针对该债权转让行为，第三、第五、第六被告对转让行为均表示无异议。
第一被告支付了涉案借款2014年6月21日之前的利息，2014年6月22日以后的利息及借款本金分文未付。
原告为本案诉讼支付律师代理费4万元。
第二被告为本案诉讼支出鉴定费2.4万元。
本院认为，本案为借款合同、担保合同纠纷。综合原、被告双方的诉辩意见，结合本案事实，本案的争议焦点为：第二被告是否对本案所涉借款提供了抵押担保，应否对这笔借款向原告承担抵押担保责任？
关于第二被告是否对本案所涉借款提供了抵押担保，应否对涉案借款向原告承担抵押担保责任的问题。根据第二被告提交的鉴定意见书，案涉《最高额抵押合同》及办理二份他项权（证号为：余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号）过程中形成的二份《房地产抵押担保具结书》中“龚振华”的签名和捺印均不是第二被告本人所签和按捺。庭审中，原告亦认可该鉴定意见书的真实性。在原告未提交其他证据推翻鉴定意见结论的情况下，宜认定《最高额抵押合同》和二份《房地产抵押担保具结书》不是第二被告本人所签订，第二被告不具有为涉案借款提供担保的意思表示，第二被告与中江国际公司之间的《最高额抵押合同》不成立，故原告诉求第二被告以其抵押物对涉案借款承担担保责任的主张，证据不足，本院不予支持。
本案中，除第二被告外，中江国际公司与其他被告签订的《信托贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、办理的他项权证均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同、权证合法有效，对各方当事人均具有约束力。
中江国际公司将《信托贷款合同》及相关担保合同中的权利转让给原告的行为，履行了《中华人民共和国合同法》第八十条规定的通知义务，且第一、第三、第四、第五、第六、第七被告对转让行为均无异议，该转让行为合法、有效，原告依法取得了中江国际公司在《信托贷款合同》及相关担保合同中的权利。本案中，除第二被告外，各被告对借款的事实均予以认可，本院予以确认。因第一被告未归还分文借款本金，故对原告诉求第一被告向其归还借款本金1000万元的主张，予以支持。根据查明的案件事实，第一被告支付了涉案借款2014年6月21日之前的利息，但2014年6月22日后的利息均未支付，第一被告依法应承担相应的民事责任。截至2016年4月6日，第一被告应支付的利息为2411005.68元，但原告诉求第一被告支付的利息金额为2674403.45元，对超出部分，不予支持。
关于本案律师代理费的问题。各方当事人已约定由借款人承担律师代理费，现原告已提交证据证明律师代理费已实际发生，且该收费标准符合《江西省律师服务收费指导价标准（暂行）》的规定。故对原告诉求第一被告支付律师代理费4万元的主张，予以支持。
关于保证责任问题。如前所述，《最高额抵押合同》合法、有效，本案中，第三、第四、第五、第六被告签订的《最高额抵押合同》是第三、第四、第五、第六被告为担保涉案《信托贷款合同》项下债务的履行，自愿以其享有合法处分权的商品房向中江国际公司提供的担保。在《最高额抵押合同》签订后，已依约对第三被告所有的坐落于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额160万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）办理抵押登记，并取得他项权证（证号为：余房他证城北字第××号）；对第四被告所有的坐落于新余市××劳动北路××方圆××住宅小区××室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额10万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、5005室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额8万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、5008室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额8万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、5009室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额30万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）、5012室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号、本金限额8万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）办理抵押登记，并取得他项权证（证号分别为：余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号、余房他证城北字第××号）；对第五、第六被告共同所有的坐落于新余市××路（不夜商城）519、619、718号房屋（房屋所有权证号：余房权证城南字第××号、本金限额536万元及所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）办理抵押登记，并取得他项权证（证号为：余房他证城南字第××号）。因此，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，在第一被告不履行到期债务时，原告有权在担保债权范围内就上述抵押财产折价、变卖或者拍卖所得的价款优先受偿。故对原告诉请对第三、第四、第五、第六被告所抵押的房产折价、变卖或者拍卖所得的价款优先受偿的主张，予以支持。如前所述，第四、第七被告签订的《保证合同》亦合法有效，第四、第七被告应依约对本案借款本息及律师费的支付承担连带清偿责任。因原告未提交的证据证明损害赔偿金、差旅费等费用已实际发生，故对原告诉请各保证人承担损害赔偿金、差旅费等费用的主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告新余市星晨贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告赣州银行股份有限公司新余分行归还借款本金1000万元，利息2411005.68元（暂计算至2016年4月6日，2016年4月7日以后的利息以未归还本金为基数，按年利率14.7%计算）；
二、被告新余市星晨贸易有限公司向原告赣州银行股份有限公司新余分行支付律师代理费40000元；
三、原告赣州银行股份有限公司新余分行对被告徐文琦所抵押的位于新余市城北劳动北路918号方圆达住宅小区7栋1010室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号）的房产，对判决第一、二项给付事项在最高本金限额1600000元以及所产生的利息、诉讼费、律师代理费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四、原告赣州银行股份有限公司新余分行对被告吴春生所有的坐落于新余市城北劳动北路918号方圆达住宅小区7栋3035室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号）的房产，对判决第一、二项给付事项在最高本金限额100000元以及所产生的利息、诉讼费、律师代理费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
五、原告赣州银行股份有限公司新余分行对被告吴春生所有的坐落于新余市城北劳动北路918号方圆达住宅小区7栋5005室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号）的房产，对判决第一、二项给付事项在最高本金限额80000元以及所产生的利息、诉讼费、律师代理费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
六、原告赣州银行股份有限公司新余分行对被告吴春生所有的坐落于新余市城北劳动北路918号方圆达住宅小区7栋5008室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号）的房产，对判决第一、二项给付事项在最高本金限额80000元以及所产生的利息、诉讼费、律师代理费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
七、原告赣州银行股份有限公司新余分行对被告吴春生所有的坐落于新余市城北劳动北路918号方圆达住宅小区7栋5009室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号）的房产，对判决第一、二项给付事项在最高本金限额300000元以及所产生的利息、诉讼费、律师代理费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
八、原告赣州银行股份有限公司新余分行对被告吴春生所有的坐落于新余市城北劳动北路918号方圆达住宅小区7栋5012室（房屋所有权证号：余房权证城北字第××号）的房产，对判决第一、二项给付事项在最高本金限额80000元以及所产生的利息、诉讼费、律师代理费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
九、原告赣州银行股份有限公司新余分行对被告徐贤国、被告陈平财共同所有的坐落于新余市城南胜利南路（不夜商城）519、619、718号（房屋所有权证号：余房权证城南字第××号）的房产，对判决第一、二项给付事项在最高本金限额5360000元以及所产生的利息、诉讼费、律师代理费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
十、被告吴春生、被告胡志华对上述第一、二项所有的债务承担连带给付责任；
十一、驳回原告赣州银行股份有限公司新余分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费97847元，保全费5000元，共计102847元。原告赣州银行股份有限公司新余分行负担19482元，被告新余市星晨贸易有限公司负担83365元。被告吴春生、被告胡志华与被告新余市星晨贸易有限公司连带负担，被告徐文琦在3117元范围内与被告新余市星晨贸易有限公司连带负担，被告徐贤国、被告陈平财在10442元范围内与被告新余市星晨贸易有限公司连带负担。鉴定费25000元，由原告赣州银行股份有限公司新余分行负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 刘维文
审 判 员 涂有泉
代理审判员 蒋 欢
二〇一七年四月十日
书 记 员 敖蒙娜