浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0326民初5142号
原告：中国银行股份有限公司平阳县支行，住所地浙江省平阳县鳌江镇江滨路。
负责人：陈若茜，该支行行长。
委托诉讼代理人：苏泽，浙江光正大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏亮，浙江光正大律师事务所律师。
被告：平阳县佰联家超市有限公司，住所地浙江省平阳县昆阳镇九洲大厦202、203、301室。
法定代表人：吴向阳。
被告：吴向阳，女，1974年5月18日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。
被告：曾庆敏，男，1970年6月8日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：吕国胜，男，1978年1月9日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：吴坚容，女，1978年3月22日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：龚彩金，女，1971年12月3日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：黄章育，男，1971年11月30日出生，汉族，住浙江省平阳县。
原告中国银行股份有限公司平阳县支行与被告平阳县佰联家超市有限公司、吴向阳、曾庆敏、吕国胜、吴坚容、龚彩金、黄章育金融借款合同纠纷一案，原告于2017年7月18日向本院起诉，诉请判令：1.被告平阳县佰联家超市有限公司偿还原告借款本金890万元及利息、罚息、复利（暂计至2017年7月7日的利息、罚息和复利合计147577.35元，2017年7月8日起至实际偿还之日止的利息、罚息和复利按合同约定利率计算）；2.被告平阳县佰联家超市有限公司支付原告因本案支出的律师费15000元；3.原告有权就被告吕国胜、吴坚容、龚彩金、黄章育所有的坐落于平阳县昆阳镇九洲大厦203室房屋以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但对包括上述第1、2项债务在内的《最高额抵押合同》（编号：2015年抵字05822号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高本金余额1510万元及基于主债务本金所发生的利息、罚息、复利和实现债权的费用等之和为限；4.被告吴向阳、曾庆敏对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费等由各被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2017年8月29日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定本案事实如下：
2015年1月4日，原告与被告吕国胜、吴坚容、龚彩金、黄章育签订《最高额抵押合同》（编号：2015年抵字05822号），约定：被告吕国胜、吴坚容、龚彩金、黄章育自愿提供其所有的坐落于平阳县××大厦××室房屋为被告平阳县佰联家超市有限公司于2015年1月4日至2019年1月4日期间向原告借款提供抵押担保，担保范围为最高本金余额1510万元及基于主债务本金所发生的利息、罚息、复利和实现债权的费用等。同日，双方办理抵押权登记手续，房屋他项权证（编号：温房他证平阳县字第××号）上载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告吕国胜、吴坚容、龚彩金、黄章育，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1510万元。
2017年1月23日，原告与被告平阳县佰联家超市有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：2017年借字05824号），约定：1.借款金额890万元，还款计划为2018-2020年的每年1月23日分别还款90万元、100万元、700万元；2.借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一至五年期贷款基准利率上浮16%，在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮16%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；3.结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；4.借款人不能按期支付利息，按罚息利率计收复利，逾期使用借款则按罚息利率计收罚息，逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%；5.借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同全部或部分立即到期；6.如双方发生诉讼或者仲裁的，借款人同意按营业执照登记的住所地为相关法律文书的送达地址。
2017年1月23日，原告与被告吴向阳、曾庆敏签订《保证合同》，约定：1.被告吴向阳、曾庆敏自愿为原告与被告平阳县佰联家超市有限公司签署的编号为2017年借字05824号的《流动资金借款合同》提供连带责任保证；2.保证范围为主合同项下发生的债权，包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等；3.保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，债权人依据合同等规定向债务人要求提前收回债权本息的，债务人未向债权人清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。
上述借款合同签订后，原告于2017年1月25日向被告平阳县佰联家超市有限公司发放借款890万元。《借款借据》载明：约定还款日期为2020年1月23日，借款年利率为5.51%。
借款之后，被告平阳县佰联家超市有限公司已偿还期内利息至2017年3月20日，至今未予偿还借款本金及剩余利息。为此，原告向本院起诉宣告借款合同提前到期，并要求各被告偿还借款本息。在诉讼中，原告申请对抵押物及各被告名下的相关财产进行保全，并支付了保全费5000元。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告平阳县佰联家超市有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司平阳县支行借款本金8900000元及利息[期内利息（以未还本金为基数，自2017年3月21日起按约定期内利率计算至实际偿还之日止）、复利（以合同约期内每季结欠利息额为基数，自2017年6月21日起按约定期内利率上浮50%计算至实际偿还之日止），上述约定期内利率为浮动利率，按《流动资金借款合同》（编号：2017年借字05824号）约定的利率标准及中国人民银行的规定执行]；
二、若被告平阳县佰联家超市有限公司未按期履行上述债务，则原告中国银行股份有限公司平阳县支行有权就被告吕国胜、吴坚容、龚彩金、黄章育所有的坐落于平阳县昆阳镇九洲大厦203室房屋[房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××、02××07、027608、02××09号，国有土地使用权证号：平国用（2013）第01-00564号]以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：2015年抵字05822号）项下所有主债务及利息的优先受偿总额以最高抵押担保金额15100000元为限；
三、被告吴向阳、曾庆敏对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司平阳县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75754元，减半收取37877元，由平阳县佰联家超市有限公司、吴向阳、曾庆敏、吕国胜、吴坚容、龚彩金、黄章育负担37824元，中国银行股份有限公司平阳县支行负担53元；保全费5000元，由平阳县佰联家超市有限公司、吴向阳、曾庆敏、吕国胜、吴坚容、龚彩金、黄章育负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 倪维常
二〇一七年八月二十九日
代书记员 张 琪