辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽01民再49号
上诉人（原审被告）：孟某，男，汉族，1966年11月2日出生，住沈阳市沈河区。
委托诉讼代理人：陈雪娇，辽宁德民达功律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：陈某，女，汉族，1969年11月24日出生，住沈阳市和平区。
委托诉讼代理人：李振革，辽宁欣和律师事务所律师。
上诉人孟某与被上诉人陈某离婚后财产纠纷一案，沈阳市沈河区人民法院于2013年7月24日作出[2011]沈河民一初字第2247号民事判决。宣判后，陈某与孟某均不服，向本院提出上诉，本院于2013年11月13日作出[2013]沈中民一终字第1805号民事裁定，撤销一审判决，发回沈阳市沈河区人民法院重审。该院重审后，于2014年10月28日作出[2014]沈河民一初字第820号民事判决。宣判后，孟某不服，向本院提出上诉。本院于2016年2月25日作出（2015）沈中民一终字第00390号民事判决。该判决发生法律效力后，孟某向辽宁省高级人民法院申请再审，该院于2016年10月25日作出（2016）辽民申2074号民事裁定，提审本案，并于2017年8月24日作出（2017）辽民再103号民事裁定，撤销本院（2015）沈中民一终字第00390号民事判决和沈阳市沈河区人民法院[2014]沈河民一初字第820号民事判决，将本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。该院重审后，于2018年1月16日作出（2017）辽0103民再19号民事判决。宣判后，孟某不服，再次向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人孟某及其委托诉讼代理人陈雪娇，被上诉人陈某及其委托诉讼代理人李振革到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孟某上诉请求：1.撤销沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民再19号民事判决；2.认定涉案房屋系孟某的个人财产，陈某无权分割；3.全部诉讼费用由陈某承担。事实与理由：一、孟某没有在离婚时隐匿财产。涉案房屋于1999年购买，并办理了房产证，房产证是孟某的名字。该房屋就在孟某与陈某所住房屋楼下，距离不过几十米，有多名邻居出庭作证说看到过陈某去过该房屋，双方婚生女儿也作证说小时候妈妈曾带她到过该房屋，还曾收过房屋租金。陈某在离婚时是明知有这个房子，没有要求分割的原因是知道孟某母亲出资购买，不可能让她参与分割，才放弃的。二、该房屋是孟某母亲出资购买，产权登记在孟某名下，是对孟某个人的赠予，不属于夫妻共同财产，应认定为孟某个人财产。1、向法院提供了孟某母亲车某某五张定期存单，车某某在1999年用存单作抵押，向银行借款60万元，在存单到期后，车某某还清了银行借款。2、向法院提供了车某某与开发商签订的房屋买卖协议复印件，房款也是60万元，与涉案房屋能对应。这两份证据相互认证，足以证明涉案房屋是车某某出资购买。因车某某将产权办理在孟某名下，在办理产权证时，车某某与开发商的买卖协议和收款收据被开发商收回，开发商出具了与孟某的买卖合同和收款收据才能办理产权证。但出资人是车某某，她将房屋赠予孟某，故产权人是孟某个人。3、孟某没有购买涉案房屋的能力，有邻居、女儿和工资收入证明。陈某承认没有付过房款，因此涉案房屋不是用夫妻共同财产购买的，也不是孟某个人出资购买的。因此不应认定为夫妻共同财产，陈某无权分割。三、位于沈河区望云寺路X号面积为97.39平方米的网点是车某某于1996年购买的，有购房协议和提出窗改门斗申请的原件证明房屋是1996年购买，1999年办理的房产证。一审法院以此房屋证明车某某1999年的银行贷款可能购买了此房是错误的，交款时间是1996年不是1999年。
陈某辩称，我方向法庭提供的离婚证及离婚协议书等证据证明陈某与孟某离婚时对诉争房屋不知情；商品房购销合同、房屋准住通知书及购房发票等证明孟某在与陈某婚姻存续期间出资购买的房屋属夫妻共同共有的财产。人口身份信息表、沈阳市金杯汽校汽车修理厂等企业档案、生育证证明孟某先后在其父任法人代表的沈阳金杯汽车总公司任销售部经理，在金杯汽车驾驶员培训学校下属金杯汽车培训中心担任实际经营者，具有购买涉案房屋的经济能力。我方提供的购房合同能证明孟某母亲的存单未用于购买涉案房屋。另外，孟某父母曾提起虚假诉讼，起诉孟某及陈某要求确认诉争房屋归其父母所有，并提交了假证据，后来撤诉。该事实能证明其母的存单证明不了涉案房屋系其母亲为孟某购买。故请求驳回上诉，维持原判。
陈某向一审法院起诉请求：1.依法分割登记为孟某所有的坐落于沈阳市沈河区金觉寺街X号X门和沈阳市沈河区金觉寺街X号X轴房产所有权；2.依法分割上述房产出租取得收益336415元（2002年11月15日至2014年6月18日）；3、由孟某承担本案诉讼费及相关费用。事实与理由：陈某与孟某原为夫妻关系，于2005年9月15日经民政部门办理了协议离婚手续。但近期陈某发现孟某隐瞒了与陈某婚姻关系存续期间的财产，即诉请分割的两处房产。
一审法院重审认定事实：一、针对诉争房屋，孟某提供了其母亲车某某于1999年6月15日，与辽宁澳普房地产开发公司签订的商品住宅订购协议书，购买沈河祥顺小区金觉寺巷X网点X门房屋，面积230.5平方米，总金额600000元，该协议书为复印件，未提供购房收据；陈某提供了房产局房屋档案，有孟某与辽宁澳普房地产开发公司签订商品房购销合同（房产局备案合同），约定由孟某购买该房屋，单价2000元每平方米，总金额461000元，除争议处理方式外其余未作约定。1999年9月24日，辽宁澳普房地产开发公司向孟某开具该房屋的购房款金额为461000元的发票并向孟某出具该房屋的准住通知书。2001年12月，孟某办理了该房屋的所有权证。
二、针对购房资金来源，孟某提供其母亲车某某名下的五张定期存单，证明曾以此抵押，在1999年向银行贷款60万元，购买诉争房屋，但未提供借款合同及缴纳购房款的收据。陈某没有提供诉争房屋系孟某或陈某用自有资金购买的相关证据。
三、针对双方当事人有无购买涉案房屋的能力的问题，有多名邻居及其女儿的证言、孟某的工资收入，证明孟某不具备购买房屋的能力。陈某也承认没有付过房款，也未能提出证据证明孟某具有购买该房屋的能力。
四、重审过程中，双方当事人针对诉争房屋的价值，均表示不需再次评估，可按照原审鉴定结论确定房屋价值。
一审法院重审认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产，除特殊情况外，应归夫妻双方共同所有，有平等的处分权。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案诉争房产中，沈河区金觉寺街X号X门车库的购买时间在1994年，因双方当事人在1995年结婚，故该车库应为孟某的婚前个人财产，对陈某要求分配该车库的诉讼请求，一审法院不予支持。
关于孟某提出沈河区金觉寺街X号房屋系其母亲车某某用五张存单抵押，在银行贷款600000元购买，登记在孟某个人名下，是对孟某个人的赠予，不属于夫妻共同财产，应认定为孟某个人财产的主张。一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，所提供证据应为原件或原物。再审过程中，孟某虽然提供了其母亲购买沈河祥顺小区金觉寺巷X网点X门房屋的商品房订购协议书复印件，但未能提供原件及交款收据，入住通知，也未能提供贷款600000元用于购买诉争房屋的贷款合同，所提供的5张存单只有2张能够证明曾用于贷款，面值为550000元。而房产局的房屋档案中，证明该房屋初始登记在孟某个人名下，且商品房购销合同、准住通知单、购房发票所指向的购房人均是孟某，且房屋购买时间为1999年，系双方当事人婚姻关系存续期间购买。在此期间，孟某母亲车某某还购买沈河区望云寺路X号甲面积为97.39平方米的网点一处，金额为247135.80元。故孟某主张，证据不足，一审法院不予支持。
关于陈某要求分配沈河区金觉寺街X号房屋2002年至2014年出租收益336415元的问题。一审法院认为，陈某虽提供孟某兄长孟某某与案外人杨某某签订的租赁合同，但未能提供收款收据及杨某某入住使用该房屋的证据，并不能证明该合同已经履行，故对陈某的此项诉讼请求不予支持。
综上，孟某主张诉争房屋沈河区金觉寺街X号房屋系其母亲车某某购买，登记在孟某个人名下，证据不足。虽然陈某、孟某表示对购买该房屋未出资，孟某亦认为是其父母财产，并提供工资证明、女儿及邻居证言表示其无购买涉案房屋的能力，但婚姻关系存续期间购置共同财产的资金除工资外，还可以有奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产，也可以有借款或其他合法方式。另外，孟某父母曾就诉争房屋的所有权提起诉讼，后撤诉，未再主张权利。故诉争房产为夫妻关系存续期间购买，在当事人没有提供充分的证据，证明是他人财产的情况下，应认定其为夫妻共有财产进行分割，陈某对该房屋享有50%份额，其价格以双方当事人确认的价格为准。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条的规定，判决：一、位于沈阳市沈河区金觉寺街X号X幢X轴房屋（建筑面积230.5平方米）归孟某所有；二、孟某于判决生效之日起10日内给付陈某沈阳市沈河区金觉寺街X号X幢X轴房屋折价款1787850元；三、驳回双方当事人的其他诉讼请求。如孟某未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17178元，由陈某负担8589元，孟某负担8589元；保全费5000元，陈某负担2500元，孟某负担2500元；鉴定费11439元，由陈某负担5719.5元，孟某负担5719.5元。
本院查明的事实与一审法院重审查明的事实基本一致。
另查明，孟某与陈某于1995年XX月XX日登记结婚，2005年XX月XX日双方在民政局办理离婚登记。离婚协议书内容为：子女归男方抚养并负担抚养费，男方一次性付给女方人民币五万元，无房产处理，无债务分割。
1994年孟某与辽宁澳普房地产开发公司签订商品房住宅订购协议书，购买祥顺小区X楼仓库一间，实际面积24.7平方米，单价3000元每平方米，总金额74100元，1994年6月10日交齐，1996年12月5日，开发单位向孟某开具该房屋的发票及入住通知书。2009年，办理该房屋的房产证，沈河区地名办出具的说明中记载该房屋地址为沈河区金觉寺街X号X门。2013年9月，孟某将该房屋转让给案外人杜某、牛某某。
孟某与辽宁澳普房地产开发公司签订商品房购销合同（房产局备案合同，没有签订时间），约定由孟某购买沈河祥顺小区金觉寺巷X网点X门房屋（第X栋X层X轴），面积230.5平方米，单价2000元每平方米，总金额461000元，除争议处理方式外其余未作约定。1999年9月24日，辽宁澳普房地产开发公司向孟某开具该房屋的购房款金额为461000元的发票并向孟某出具该房屋的准住通知书。2001年12月，孟某办理了该房屋的所有权证，所有权证上房屋坐落为沈河区金觉寺街X号，幢号X，房号X轴。
2011年9月1日，陈某以孟某离婚时隐匿财产为由诉讼至法院，要求分割上述两处登记在孟某名下的房产及2002年11月15日至2014年6月18日期间的租金收入。孟某以上述两处房产系其母亲出资，应为其父母财产为由拒绝分配。审理中，一审法院委托辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司于2013年5月26日对沈河区金觉寺街X号（X轴）X门房屋进行评估，评估结论是3575700元。该鉴定报告的有效期为一年，有效期至2014年5月25日。陈某支出鉴定费11439元。经法院向双方当事人释明，陈某认可该价值，孟某虽不认可该报告中的评估价值，但在一审法院指定期限内未提交重新鉴定申请。
原审中，孟某提供其母亲车某某名下的中国工商银行沈阳市五爱支行大南大街储蓄所整存整取定期存款单5份，其中30万存单存期为1998年11月14日至1999年11月14日，22万存单存期为1998年7月15日至1999年7月15日。该两张存单盖有抵押贷款和撤销贷款字样。其余三张存单金额及期限为：3万元存单存期为1998年10月20日至1999年10月20日；另一个3万元存单存期为1998年12月26日至1999年12月26日，2万元存单存期为1998年7月20日至1999年7月20日。孟某主张其母亲车某某为避免利息损失将2张存单抵押银行贷款购买涉案房屋，存单到期后提取现金偿还贷款。
原审案件诉讼期间，孟某父亲孟XX、母亲车某某以孟某为被告、陈某为第三人起诉确权纠纷，要求确认诉争房屋归其二人所有，后孟某父母申请撤回起诉，一审法院作出[2012]沈河民二初字第1849号民事裁定，予以准许。
2002年5月24日至2005年6月8日，孟某居住在美国。
上述事实，有当事人的陈述，离婚协议书，商品房住宅订购协议书，地名办出具的说明，发票，入住通知书，商品房购销合同，存单，民事裁定书，询问笔录及房产证等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，关于本案诉争房屋沈河区金觉寺街X号是否为夫妻共有财产的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除夫妻个人特有财产外，归夫妻共同所有。本案诉争房屋，系在孟某与陈某婚姻关系存续期间取得，除非存在法定或约定的特殊情形，应属夫妻共有财产，夫妻双方享有平等的处理权，离婚时应依法分割。孟某主张该房屋系其母亲出资购买，产权登记在其名下，是对其个人的赠予，不属于夫妻共同财产，应认定为孟某个人财产，陈某无权分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，适用该条款的前提之一是必须存在父母出资的事实，孟某应就此事实提供证据予以证明。孟某提交其母亲车某某名下五张存单主张以存单进行抵押贷款，贷款款项用于购买本案涉案房屋。但该存单上标注的“抵押贷款”及“撤销贷款”字样仅能证明存在贷款的事实，不能证明该贷款款项用于支付了涉案房屋的购房款。该存单及孟某提交的采暖费票据、其母亲签订的商品房认购协议书复印件等证据均不足以证明涉案房屋的购房款由其母亲出资的事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，原审对孟某的主张不予认定，对涉案房屋认定为夫妻共有财产并予以分割并无不当，应予维持。孟某主张陈某知道涉案房产的存在并在离婚时予以放弃，但提供的证人证言是就陈某去过涉案房屋予以证明，不能证明陈某当时已知道该房屋在孟某名下。且双方认可的离婚协议书在房产处理处标注“无”，亦不能证明陈某离婚时知晓该房屋的存在并予以放弃。陈某的起诉符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”的规定。故对孟某该主张不予支持。
综上所述，孟某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费17178元，由孟某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王曌鋆
审 判 员 孙晓娟
审 判 员 徐 亮
二〇一八年六月十三日
法官助理 权红霞
书 记 员 郭丹丹
本案裁判所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。