广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）博民初字第2075号
原告罗国盛，男，1973年9月10日生，汉族，住博白县。
委托代理人王缉宏，男，1950年3月12日出生，汉族，退休干部，住博白县。
被告博白县菱角镇菱角村边坝生产队，住所地：博白县菱角镇菱角村。
法定代表人黄康，队长。
委托代理人王腾顺，男，博白县法律服务所法律工作者。
原告罗国盛诉被告博白县菱角镇菱角村边坝生产队（以下简称为：边坝生产队）林业承包合同纠纷一案，本院于2015年10月30日受理后，依法由审判员江滔独任审判于2015年11月27日公开开庭进行了审理。书记员原健生担任法庭记录。原告罗国盛及其诉讼代理人王缉宏，被告法定代表人黄康及其诉讼代理人王腾顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月，被告请中介人罗某考将其生产队所有的坐落在合浦水库辖区内约2000亩山岭[四至界址：从头嶂到河木水口（包括虾公岭、大山岭、扫把、亚寄六岭、深六岭、鸟乌岭颈为界）]介绍给原告租赁种植开发。2011年11月22日，原、被告签订《山岭租种合同书》，合同书上除了被告时任队长黄宗区签名以外，尚有被告生产队103位社员签名同意将山岭租赁给原告使用。合同主要条款载明：租种山岭期限从2012年农历1月1日起至2027年1月1日止；租金交付方式以2000亩计，每亩每年的山岭地租40元；自合同签订之日，首付二年租金即160000元；其中合同第八条约定，如一方违约造成另一方的经济损失的，违约方必须双倍支付另一方的经济损失。合同签订后，原告依约定当日支付了二年的山岭租金160000元给被告；并以被告生产队的社员每人50元为单位共向被告支付了5150元的签名费。但就在原告炼山、挖坑工作未完成时即遭到他人的干涉和阻止，无法继续租赁开发山岭；原因是早在2007年被告就将该片区的山岭以每亩每年16元的价款承包给他人使用。原告不得使用山岭后，多次要求被告退换预付租金和签名费共165150元给原告。2015年8月31日，博白县菱角镇人民政府和司法所召集原、被告双方调解退还租金等费用事宜，调解未成功。原告认为，被告在与原告签订山岭承包合同之前就事先已经和他人签订了承包合同，将山岭承包给他人使用；之后又“一女二嫁”将已经承包给他人使用的山岭承包给原告，致使原告租赁的上述山岭不得使用。被告在行为上存在合同欺诈，应当依法承担合同无法履行的民事违约责任和赔偿原告损失的法律责任。请求法院判决：1、依法解除原告与被告在2011年11月22日签订的山岭租种合同；2、被告退还原告租金160000元，并以160000元为基数按中国银行同期同类贷款利率四倍计算3年11个月的利息215571元给原告；3、被告退赔在承包合同书上的签名费5150元和赔偿原告的炼山、挖坑损失费用93500元；4、本案受理费由被告承担。
被告边坝生产队辩称，原告与被告于2011年11月22日签订的山岭租种合同和收到原告头二年的山岭租金160000元事实，其他不是事实。原告不履行合同是其过错，至于要解除合同是原告的权利处分，被告同意与原告解除本次合同。原告请求被告赔偿合同签名费及炼山、挖坑损失费用不是事实。
原告对其陈述事实，在举证期限内向法庭提供的证据有：1、身份证（复印件）1份，证明原告的身份；2、《山岭租种合同书》1份，证明合同事实；3、《收据》2张，证明被告收到原告支付的合同签名费5150元和原告在合同签订后向被告支付的二年山岭租金160000元；4、《收条》2张，证明原告向被告租种山岭后，将所租赁的山岭承包给他人代其炼山费50032元和挖坑费43468元；5、玉林市中级人民法院“（2015）玉中民一终字第116号”民事判决书1份，证明被告在与原告签订合同之前，早已经将山岭承包租赁给他人的事实；6、博白县菱角镇人民政府《通知》和博白县菱角镇司法所《调解笔录》各1份，证明原告与被告的山岭租种合同纠纷经过司法调解过的事实；7、博白县菱角镇菱角村民委员会《证明》1份，证明黄宗区是被告边坝生产队的时任队长。
经开庭质证，被告边坝生产队对原告提供的证据1、2、5、6、7和证据3中的160000元租金收条的真实性、合法性、关联性没有异议；但认为证据5的证明内容有异议，认为被告没有与罗小林签过山岭承包合同，是被告生产队中的几个村民与罗小林签订的。对证据3中的5150元签名费收条，认为收条上的签名是个人签名，是个人行为，与生产队没有关系。对证据4的真实性、关联性有异议，其中50032元的炼山费收条只是说炼山费，但没有说明是炼哪里的山，也没有收款人庞小秀的身份证明，如收款人庞小秀作为证人应当出庭作证，但其没有出庭作证；43468元的挖坑费收条只是说挖坑费，但没有说明是挖哪里的山，也没有收款人陈明强的身份证明，如收款人陈明强作为证人应当出庭作证，但其没有出庭作证；对证据6中的博白县菱角镇司法所《调解笔录》的真实性没有异议，但认为该证据刚好证明了被告生产队中的几个村民与案外人签订有合同。
原告针对被告的上述庭审质证意见辩解认为，签订合同时黄宗区是被告的时任队长，签名费问题是被告生产队的行为，不是个人行为。提供了炼山人庞小秀、挖坑人陈明强身份情况（普通白条，载明姓名和身份证号码）；被告对炼山人庞小秀、挖坑人陈明强的白条身份情况不予承认。
本院对原告提供并经被告质证无异议的上述证据1、2、5、6、7和证据3中的160000元租金收条依法予以确认。证据3中的5150元签名费是在双方签订合同时实际发生的费用，被告的质证意见无理，应当依法确认。对原告提供的50032元炼山费和43468元挖坑费收条，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五十五条之规定，本院依法不予认定。
被告对其陈述事实，在举证期限内向法庭提供的证据有：1、黄康的身份证和博白县菱角镇菱角村民委员会《证明》各1份，证明黄康的身份，是边坝生产队的现任队长、法定代表人；2、博白县菱角镇人民政府《通知》1份，证明菱角镇人民政府已经通知双方当事人及案外人罗小林等候处理，不得擅自在争议的山岭上种树的事宜；3、博白县菱角镇司法所2012年2月15日《调解笔录》1份，证明原告明知被告已经和案外人罗小林签订有山岭承包合同的事实；4、玉林市中级人民法院“（2015）玉中民一终字第116号”民事判决书1份，证明原告自行撤销合同，已与被告没有关系。
经开庭质证，原告对被告边坝生产队提供的证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性没有异议；但认为证据4的证明目的有异议，被告主张原告放弃履行合同不是事实。
本院对被告提供、原告质证无异议的上述证据依法予以确认。
综合上述证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2011年11月，被告请中介人罗某考将其生产队所有的坐落在合浦水库辖区内约2000亩山岭[四至界址：从头嶂到河木水口（包括虾公岭、大山岭、扫把、亚寄六岭、深六岭、鸟乌岭颈为界）]介绍给原告租赁种植开发。2011年11月22日，原、被告签订《山岭租种合同书》，合同书上除了被告时任队长黄宗区签名以外，尚有被告生产队103位社员签名同意将山岭租赁给原告使用。合同主要条款载明：租种山岭期限从2012年农历1月1日起至2027年1月1日止；租金交付方式：以2000亩计，每亩每年山岭地租40元；自合同签订之日，首付二年租金即160000元；其中合同第八条约定，如一方违约造成另一方的经济损失的，违约方必须双倍支付另一方的经济损失。合同签订后，原告依约定当日支付了二年的山岭租金160000元给被告；并以被告生产队的社员每人50元为单位共向被告支付了5150元的签名费。但原告在炼山、挖坑工作未完成时即遭到他人的干涉和阻止，无法继续租赁开发山岭；原因是早在被告2007年就将该片区的山岭以每亩每年16元的价款承包给他人使用。原告不得使用山岭后，多次要求被告退还预付租金和签名费共165150元给原告。
另查明，2007年5月25日，被告边坝生产队与案外人罗小林、罗异签订《承包林地造林合同书》将上述山岭租赁给罗小林、罗异经营，合同书主要条款载明：承包期限为30年（即从2007年5月25日起至2037年5月25日止）；每亩每年的山岭承包费为16元。合同签订后，罗小林、罗异于2007年6月9日向被告边坝生产队支付了两年的承包金64000元。2012年初，罗小林、罗异在承包的山岭上种植速生桉树时与被告边坝生产队发生纠纷诉至法院，一审作出（2012）博民初字第2203号民事判决后，被告边坝生产队不服逐上诉至玉林市中级人民法院。二审法院在审理中依法撤销了一审（2012）博民初字第2203号民事判决，发回一审重审。本院2013年5月15日在立案审理原告罗小林、罗异诉被告边坝生产队确认合同有效纠纷重审一案中[案号（2013）博民重字第1号]，依法追加本案原告罗国盛和秦玉权、许春付作为案件第三人参与诉讼。重审中，第三人罗国盛请求解除与边坝生产队于2011年11月22日签订的《山岭租种合同书》，并要求边坝生产队退回160000元山岭租金及赔偿损失。本院一审重审中认定，该《承包林地造林合同书》上的山岭名称与原告于2011年11月22日与被告签订《山岭租种合同书》上的山岭名称虽然不相同，但各两份合同书上所指山岭的四至界址都是同一个地方和范围内的山岭，属于被告边坝生产队所有。被告边坝生产队与第三人罗国盛签订的协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，协议合法有效；第三人罗国盛要求解除与被告边坝生产队签订的合同，是其对自己权利的处分，予以准许；认为第三人罗国盛要求边坝生产队返还租金及赔偿损失不是案件的处理范围，告知罗国盛可另行起诉。判决原告罗小林、罗异与被告边坝生产队的承包合同有效，原告罗小林、罗异与被告边坝生产队继续履行承包林地合同。被告边坝生产队和第三人秦玉权、许春付不服，向玉林市中级人民法院提起上诉。2015年7月13日，玉林市中级人民法院作出“（2015）玉中民一终字第116号”民事判决：驳回上诉，维持原判。2015年8月31日，博白县菱角镇人民政府和司法所召集原、被告双方调解被告退还租金等费用；调解未成功。原告认为，被告在与原告签订山岭承包合同之前就事先已经和他人签订了承包合同，将山岭承包给他人使用，致使原告租赁的上述山岭不得使用。被告在行为上存在合同欺诈，应当依法承担合同无法履行的民事违约责任和赔偿原告损失的法律责任；起诉至本院，请求处理。本案在庭审中，被告边坝生产队明确表示，同意与原告解除上述合同。
本案在庭审中，原告罗国盛于2015年12月11日向本院申请撤回其诉请中关于请求被告退赔在承包合同书上的签名费5150元和赔偿原告的炼山、挖坑损失费用合计93500元的诉讼请求。
本院认为，被告边坝生产队对其所有的坐落在合浦水库辖区内[四至界址：从头嶂到河木水口（包括虾公岭、大山岭、扫把、亚寄六岭、深六岭、鸟乌岭颈为界）]约2000亩山岭依法享有收益和处分权，该生产队于2007年5月25日与当事人罗小林、罗异签订《承包林地造林合同书》，将上述片山岭租赁给罗小林、罗异经营，合同合法有效。2011年11月22日，被告边坝生产队又与原告罗国盛签订《山岭租种合同书》将该片山岭租赁给原告经营。虽然本院在“（2013）博民重字第1号民事判决书”中认定被告边坝生产队与第三人罗国盛签订的协议合法有效，二审法院维持了原判决；但被告边坝生产队之前已经将此片山岭的使用权承包给当事人罗小林、罗异经营，承包合同合法有效，且合同履行期限未到期，也未经法定程序解除。上述两份合同上所述的山岭名称不相同，但该两份合同书上所指山岭的四至界址都是同一个地方和范围内的山岭。因此，两份合同上的租赁标的物在同一时空段内，不可能同时租赁给两个或两个以上的不同承租人经营使用；致使被告边坝生产队与原告罗国盛签订《山岭租种合同书》无法履行。造成合同无法执行的原因是被告边坝生产队行为上的过错；所以，被告边坝生产队应当承担合同无法执行的民事法律责任。庭审中，被告边坝生产队明确表示，同意与原告解除合同，这是双方当事人的真实意思表示，本院依法予以准许。原告罗国盛请求与被告边坝生产队解除合同和返还预交的山岭租赁费160000元合法有理，本院依法予以支持；但原告请求被告以160000元为基数按中国银行规定同期同类贷款利率四倍计算3年11个月的利息215571元没有法律依据；但由于被告的过错占用了原告的资金，确实造成原告利息损失；按照原、被告双方合同第八条“如一方违约造成另一方的经济损失的，违约方必须双倍支付另一方的经济损失”的约定，该约定没有违反法律法规强制性的规定，依法予以认定；被告应当从2011年11月22日至本判决规定履行完毕之日止按中国人民银行规定的商业银行同期同类贷款利率双倍付资金占用期间的利息给原告。对原告请求被告退赔在签订承包合同书时的签名费5150元问题，由于造成合同无法执行的主要原因在于被告行为上的过错，原告已实际支付给了被告方，原告的此项诉请合法有理，本院依法予以支持；被告应当依法赔偿5150元签名费给原告。在本案审理中，原告申请撤回诉请中关于请求被告退赔在承包合同书上的签名费5150元和赔偿原告的炼山、挖坑损失费用93500元的诉讼请求，是当事人的真实意思表示，符合有关法律的规定，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五十五条第一款之规定，判决如下：
一、准许原告罗国盛与被告边坝生产队解除2011年11月22日签订的《山岭租种合同书》。
二、被告边坝生产队应当返还山岭租赁费本金160000元，并160000元为基数从2011年11月22日起至本判决规定履行完毕之日止按中国人民银行规定的商业银行同期同类贷款利率双倍计付资金占用期间利息给罗国盛。
三、被告边坝生产队应当赔偿5150元签名费给原告罗国盛。
本案受理费费8413元（减半收取4207元，原告已预交），被告负担2697元，原告负担1510元。
上述判决，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20×××07，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理）。
审判员 江 滔
二〇一五年十二月十五日
书记员 原健生
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（五）法律规定的其他情形”；第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”。
2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”；第五十五条第一款“证人应当出庭作证，接受当事人的质询。”。