内蒙古自治区商都县人民法院民 事 判 决 书（2016）内0923民初320号原告（反诉被告）：闫国军，男，1984年6月5日出生，汉族，个体，现住商都县。被告（反诉原告）：张润青，男，1957年3月26日出生，汉族，农民，现住商都县。原告闫国军诉被告张润青土地承包合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理后，依法适用简易程序于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告闫国军、被告张润青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年2月8日，其与被告签订《土地承包合同》，约定由其承包被告发包的位于喇嘛勿拉村的1000亩耕地。合同生效一个月后，其将第一年20万元承包费全部交付被告。后其购置并投入了拖拉机两台及车斗、旋耕机一台、喷灌机三台、移栽机一台、发电机一台、行架两组、耘锄一台、打药机一台、打秧机一台、育苗机两台、耙一台及其他设备。在合同履行期间，双方于2015年11月发生口角及争执，经商都县玻璃忽镜派出所调解，对其投入的全部机械设备的处置约定由与其合伙包地的王会负责处理。但被告强行侵占了上述机械设备，拒绝归还，故诉至人民法院，要求被告归还占有其的全部机械设备。被告答辩并反诉称，其与原告签订的《土地承包合同》第三条约定每年所得利润的15%作为其的股份，2015年秋收后其与原告经派出所口头解除合同，但原告对2015年度所得利润没有依约给付其15%的股份款，故要求原告给付。2015年春，原告向其借款20000元未偿还，现要求原告偿还。原告在承包期间，对承包地内原有的地埋管等灌溉设施全部拆除损坏，造成其今年重新投资建设，支出费用159000元，原告还损坏其拖拉机一台（32000元）、水泵四台（23000元），要求原告予以赔偿。原告使用其电缆线400多米（8000元）、2寸水泵管70米（1200元），宰杀其羊一只（1000元），要求原告照价付款。原告雇佣其二儿子张鹏飞干活，欠其儿子工钱1100元，要求原告给付。另外，原告在承包经营期间，在承包地内做路一条，秋收时占用承包地20亩作为收获糖菜场地，还从承包地取土300多方，要求原告给予恢复原状或补偿。经审理查明，2015年2月8日，原、被告签订《土地承包合同》，约定被告将其位于商都县玻璃忽镜乡喇嘛勿拉村1000亩耕地的经营权及配套设备（包括地埋管道、井四口及水泵等）转让给原告；合同期限10年，即从2015年2月6日到2025年2月6日；土地承包费及配套设备费2015年为20万元，2016年起每年为10万元。合同签订后，原告将承包费及配套设备费20万元（2015年度）交付被告，将承包地原有的灌溉设施（包括地埋管、出水头等）清理后重新配套了喷灌设备，并购置拖拉机（包括车斗）两台、旋耕机一台、喷灌机三台及行架两组、移栽机一台、发电机一台、育苗机两台、起收机一台、打药机一台、打秧机一台等机械设备用于耕种。2015年8月，原告在承包地打井时宰杀过被告一只羊。2015年11月11日，与原告合伙包地的王会因支付打井款一事与被告发生吵打，后经商都县公安局玻璃忽镜派出所调解，双方达成协议，约定双方各自的医疗费用各自承担，原告在承包地内投入的机械设备归原告所有（由王会负责处理），双方的土地承包合同解除。2013年，被告取得商都县扶贫办水利配套扶助资金在该片耕地铺设了滴灌用的地埋管道及出水头；2016年春其又在该片耕地新铺设了滴灌设备。以上事实由原、被告提供的《土地承包合同》、承包地现场照片、原告提供的《云光农机销售清单》、《治安调解协议书》等证据材料及双方当事人在庭审中的陈述等予以证实。本院认为，原告闫国军与被告张润青签订《土地承包合同》，被告将1000亩耕地的经营权及配套设备（包括地埋管道、井四口及水泵等）转让给原告，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，二人应依约全面履行各自的义务。2015年11月11日，双方经公安派出所调解解除合同，原告在承包地内投入的机械设备归原告所有，此调解协议亦合法有效，双方应当遵守，原告要求被告归还占有其的全部机械设备的诉请应予支持。被告反诉称原告对2015年度所得利润没有依约给付其15%的股份款，合同第三条“本合同签订之日起2015年土地承包费与配套设备费共计：20万元。2016年起土地承包费改为10万元每年，另将每年所得利润的15%作为甲方的股份。”，根据合同文义解释原则，双方约定的“每年所得利润的15%作为甲方的股份”应解释为从承包费改为每年10万元的2016年开始，故对被告此反诉请求不予支持。被告要求原告偿还借款20000元，虽然系民间借贷法律关系，超出了本案土地承包之范围，但为了完整处理双方在土地承包中的纠纷，且原告陈述此借款用于了承包地的经营，故对被告此请求予以支持。被告反诉要求原告赔偿对承包地内原有的地埋管等灌溉设施全部拆除损坏，造成其今年重新投资建设支出费用159000元，合同第一条约定被告将1000亩耕地的“经营权与配套设备”转让给原告，根据合同文义解释与目的解释原则，被告转让给原告的不仅是土地经营权，还包括配套设备，原告对受让的配套设备享有使用权，甚至在完整履行10年合同的基础上享有处分权。2015年原告在履行合同过程中将承包地内原有的地埋管等灌溉设施全部拆除，当时被告未予阻止显然是出于双方完整履行合同其能够继续收取承包费以抵销其损失的基础上，现双方只履行一年合同即行解除，被告地埋管的损失由其一人承担显失公平；双方对在履行合同过程中产生的问题不能冷静协商继而吵打导致合同解除，均有过错，且过错相当，根据公平原则，原告对被告的此项损失应予以适当补偿。被告反诉称原告在承包地内做路一条，秋收时占用承包地20亩作为收获糖菜场地，并从承包地取土300多方，要求原告给予恢复原状或补偿，本院认为虽然原告在承包地的经营操作无明显不当，但合同解除后被告继续耕作需平整土地是客观事实，原告应对被告予以适当补偿。参考被告提供的销货清单、本院对薛刚等人的询问笔录及被告提供的证人证言，本院酌情认定被告以上两项损失由原告补偿17000元。被告要求原告赔偿损坏的拖拉机一台（32000元）原、被告各执一词，被告又无相应证据，故对此反诉请求不予支持。被告反诉要求原告赔偿损坏的水泵四台（23000元），此四台水泵系合同约定的配套设备，原告享有使用权，被告又无证据证明原告在使用水泵过程中有明显过错，故对此反诉请求不予支持。被告又要求原告给付其使用电缆线400多米折价8000元、2寸水泵管70米折价1200元，因其未能提供相应证据证实，原告又予以否认，故不予支持。被告要求原告给付其宰杀羊一只折价1000元，原告对宰杀羊一只无异议，但双方均表示当时一只羊的市场价为400～500元，本院酌情按500元予以支持。被告还要求原告给付欠其儿子张鹏飞工钱1100元，明显超出本案土地承包合同关系主体范围，债权人可以另案主张权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告张润青返还占有原告闫国军的拖拉机（包括车斗）两台、旋耕机一台、喷灌机三台及行架两组、移栽机一台、发电机一台、育苗机两台、起收机一台、打药机一台、打秧机一台等全部机械设备，于本判决生效后立即履行；二、原告闫国军偿还被告张润青借款20000元，给付被告羊款500元，补偿被告17000元，于本判决生效后立即履行；三、驳回被告张润青的其它反诉请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费300元，由被告张润青负担；反诉案件受理费2490元，由原告闫国军负担380元，被告张润青负担2110元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。审判员  魏继光二〇一六年八月三日书记员  孙广栋