河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀1102民初3870号原告：张某，男，1950年5月1日出生，汉族，现住衡水市桃城区。委托代理人：支广栋，河北仁浩律师事务所律师。被告：杜班建设集团有限公司（原企业名称：浙江XX建筑工程有限公司），住所地：浙江省东阳市城北工业新区华店工业园区，统一社会信用代码：913307837045838736。法定代表人：王忠孝，总经理。委托代理人：张某1，男，汉族，1958年8月1日出生，现住浙江省东阳市，该公司法务。原告张某诉被告杜班建设集团有限公司（以下简称杜班公司）租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2017年8月25日受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告张某委托代理人支广栋、被告杜班建设集团有限公司委托代理人张某1均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告租赁费912541.96元；2、判令被告支付违约金38267.62元；3、判令被告承担诉讼费、保全费等有关诉讼费用。事实与理由：2012年10月3日被告的XX一期项目部，与原告签订了租赁合同，被告方租赁使用原告的钢管、扣件、丝杠等建筑辅助设施。双方经过协商：在合同中确定了租赁设备价格、租金的支付方式、违约责任等条款。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了被告要求的各种管件、扣件等建筑附属设备，履行了合同义务。在2012年10月3日至2015年11月30日的合同履行期间，被告方工作人员到原告方租赁站提货，运货车辆由被告方雇佣。原告方对被告方每天每月拉走的租赁物、返还的租赁物及已付租金、拖欠租金等情况都有详细的记录，并有被告方负责人邹某签字。在合同履行期间被告只支付了部分租赁费（540000元），到2015年11月30日，另计拖欠租赁费91254.96元。合同终止履行后，原告多次找被告方的项目总负责人黄某、直接负责人邹某催要，但二人均以被告正在同开发商为建设资金诉讼为由推脱。2016年原告多次向衡水市XX市场管理处求助未果，诉至法院。被告杜班公司辩称：一、本案原、被告主体均不适格；二、张某诉请被告偿还租赁费912541.96元、违约金383267.62元，没有事实根据及法律上的依据；三、从原告提交的证据材料看，应向邹某个人去主张权利；三、假设原告向被告主张权利成立，应向被告依法开具税票。根据合同法第67条“当事人互付债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后一方有权拒绝其履行要求”。依据合同法第60条规定的交易习惯，应由原告先出具税票；五、原告主张的合同为无效合同，因为原告不具有经营钢管、扣件主体资格，违反了民法总则第143条规定，合同无效就不存在违约金问题；六、原告提起诉讼已超过诉讼时效，故被告要求法院依法驳回原告诉讼请求。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定以下事实：2012年10月3日被告的XX一期项目部作为承租方与XX租赁站签订了租赁合同，合同约定，被告租赁使用XX租赁站的建筑工具，租赁时间按天计算，算头不算尾，即出库当天算，入库当天不算。在租赁过程中，2013年4月底以前将租赁费全部付清，以后每2个月清一次，待所有东西送还出租方后十日内，承租方要将剩余租金全部还清出租方，不然，承租方要赔偿出租方所欠租金额，每日1%的滞纳金。合同承租方签名盖章处盖有浙江XX建筑工程有限公司XX一期项目部的公章，并有邹某的签名、其身份证号及电话，载明提货人为邹某。出租方签名盖章处有XX租赁站、经办人张某等字样。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了其要求的各种管件、扣件等建筑附属设备，履行了合同义务。在2012年10月3日至2015年11月30日的合同履行期间，原告方对被告方拉走的租赁物、返还的租赁物及已付租金、拖欠租金等情况做了详细的记录，并有邹某签字确认。2013年1月21日至2014年1月29日期间，被告分七次给原告张某名下卡号为43×××20的银行卡打款共计540000元，支付部分租赁费。2017年8月13日，证人王某1原告出具证明，证实2012年至2015年间，邹某常雇佣其从张某处租赁钢管等材料，先是往XX名邸送，后向XX广场送，2015年底XX广场钢管下来后，邹某雇佣其将钢管等拉回张某处。2017年8月11日，证人王某2给原告出具证明材料一份，证明2016年下半年和张某去衡水XX馆向XX广场老板黄某催要欠款。2017年8月17日，邹某给原告出具证明材料一份，认可其在2012年2月份至2015年底在XX建筑集团有限公司负责钢管等用材的租用及架子工程，期间参与了XX名邸、XX广场两处工程，建筑商均为杜班公司，项目部经理为黄某。钢管等建筑用材，是其经手从张某处（即XX租赁站）租赁的，于2015年底，全部还清张某的钢管等所有材料，尚欠张某租赁费91万元多一点，张某多次催要剩余租赁费，2015年12月份黄某来衡水养病，张某找其要过钱。2017年8月份，衡水市XX市场管理处给原告张某出具情况说明一份，证明2016年10月份以来，张某代表XX租赁站多次要求衡水市XX市场管理处协助追讨杜班公司在衡承建XX广场项目过程中，拖欠建筑设备租赁费91万余元，衡水市XX市场管理处通过协调方式短时间内无法解决其诉求，建议通过司法途径解决拖欠租赁费问题。另查明，XX租赁站的经营者为原告张某。被告杜班建设集团有限公司原名称为浙江XX建筑工程有限公司，2012年至2015年间黄某、邹某均为被告公司员工，黄某为其河北分公司经理。本院认为：关于本案的主体资格问题。被告称原、被告没有签订过租赁合同，原告出具的合同出租方为XX租赁站，张某只是经办人，且建筑器材租赁经营应当有工商登记，张某没有工商登记，属于非法经营，不受法律保护，故原告主体资格不适格。原告称XX租赁站没有营业执照，是张某个体经营，故以张某的名义起诉，主体资格适格。XX租赁站没有营业执照，不具有民法意义上的民事主体资格，以其名义从事的民事法律行为，其权利义务的承受主体应为其实际经营者，故XX租赁站与被告签订租赁合同，XX租赁站的权利义务应由张某承受，且法律上没有明确规定，建筑器材租赁经营者应当有工商登记，故原告的张某的主体资格适格。关于诉讼时效问题，租赁合同的期间为2012年至2015年期间，诉讼时效应适用民法通则中的规定，延付或拒付租金的诉讼时效为一年，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。原告提供的邹某及王某2证明、衡水市XX市场管理处的情况说明，能够证实，原告在2015年12月份至2016年10月份以来，曾多次通过多种渠道向被告主张权利，到原告2017年8月25日向本院起诉止，本案未超过一年的诉讼时效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，原告提供的租赁合同、租赁物月结清单、租费对账表、衡水市中级人民法院民事判决书、被告方的付款记录、及证人的证人证言等各项证据，互相印证，能够形成完整的证据链条，全面的反映被告在承包XX名邸及XX广场工程过程中，租赁原告的钢管等建筑工具，支付部分租赁费后尚欠原告租赁费912541.96元的事实。被告提交的黄某分别和张某及邹某的两段电话录音，均只是证明XX名邸工程的款项已经结清，但是XX广场和XX名邸均为被告承包的工程，且由邹某和王某1的证人证言可看到，被告在原告处租赁的建筑工具在XX名邸用完后用到了XX广场的工程中，故被告提供的证据无法反驳原告的主张，故原告要求被告给付租赁费912541.96元的主张，本院依法予以支持。被告迟延付款，给原告造成了损失，应承担违约责任。根据双方合同约定，被告应按照所欠租赁费数额每日1%的滞纳金，约定过高。原告主张被告自2015年11月30日起，按照中国人民银行同期贷款利率的2倍支付违约金，不违反法律规定，本院依法予以支持。至于被告提到的开具发票问题，开具发票作为国家税收征管的重要环节，属于行政法调整的范围，被告可就开票问题向原告另行主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条《最高人民法院关于适用的解释》第九十之规定，判决如下：被告杜班建设集团有限公司于本判决生效后七日内给付原告张某租赁费912541.96元及违约金（违约金以912541.96元为基数，自2015年11月30日起按照中国人民银行同期贷款利率2倍计算至欠款全款付清之日止）。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费8231元，由被告杜班建设集团有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河北省衡水市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审 判 员 张淑清二〇一七年十二月二十六日法官助理 岳春枝书 记 员 胡敬轩