江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第00524号
原告招商银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路2-6号，组织机构代码67760112-3。
负责人胡诗薇，该行行长。
委托代理人朱兵，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人雷宁，江苏新苏律师事务所实习律师。
被告姚坤林。
被告邹宏芳。
原告招商银行股份有限公司昆山支行（以下简称招商银行）与被告姚坤林、邹宏芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法由审判员洪巍独任审判，并于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2011年9月27日，两被告向原告申请借款20万元，后双方签订个人授信协议，约定原告向被告提供可循环授信额度20万元，期间180个月。为此，双方签订个人授信最高额抵押合同，两被告以坐落于昆山市XX镇XX小区XX号楼XX室房产提供最高额抵押担保。同时，两被告填写个人贷款消费易功能申请表并签订个人贷款消费易协议书，申请借款20万元，期限120个月。2011年10月29日，被告姚坤林通过消费易业务在额度内支用贷款20万元，2013年2月9日，又支用贷款370.31元。现两被告未按约还款，根据个人授信协议的约定，原告有权提前收回贷款，为此提起诉讼，请求判令：1、两被告共同归还借款本金169569.77元，支付利息；2、两被告共同赔偿原告律师费11234元；3、原告实现抵押权；4、本案诉讼费用由两被告负担。
为支持其主张，原告提交下列证据：
1、招商银行个人贷款申请表，证明两被告向原告申请贷款；
2、个人授信协议及补充协议，证明原告向两被告提供授信；
3、个人授信最高额抵押合同及房屋他项权利证书，证明两被告以其名下财产提供抵押担保并已办理抵押登记；
4、招商银行个人贷款消费易功能申请表及个贷款消费易协议书，证明贷款额度、期限及还款方式；
5、贷款账户交易明细，证明原告按约发放贷款；
6、招商银行贷款账单及结清总金额表；
7、聘请律师合同及付款凭证，证明原告实现债权支付的律师费。
被告姚坤林、邹宏芳无答辩、未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据原件，两被告未到庭，放弃质证，本院对原告证据予以认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：2011年9月27日，两被告共同向原告申请借款20万元，并与原告签订个人授信最高额抵押合同，以自己名下坐落于昆山市XX镇XX小区XX号楼XX室房产提供最高额抵押担保，担保范围包括贷款及其他授信本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权及抵押权的律师费等一切费用。2011年10月13日，原、被告签订个人授信协议，约定原告两被告提供总额20万元的可循环授信额度，授信期间自2011年10月19日至2026年10月19日，授信期间内，两被告可循环使用授信额度，对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体合同，具体业务到期日可以晚于授信期间到期日。被告未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权按具体合同执行利息水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告未按约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息及相关费用、处理抵押物。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用均由被告承担。2011年10月20日，原告受理两被告个人贷款消费易功能申请，并与两被告签订个人贷款消费易协议书，约定原告在授信协议项下为被告姚坤林开通普通消费易功能，划拨20万元限额至其消费易卡，供其进行POS、网上支付等消费时使用。贷款期限120个月，还款方式为等额还款，利率10.2225%。2011年10月29日，被告姚坤林通过消费易功能支用借款20万元。后两被告未能按时足额还款，截至2014年12月18日，本金余额169569.77元，欠息14522.98元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师费11234元。
本院认为：被告姚坤林按授信限额向支用借款20万元，未按约履行还款义务，截至2014年12月18日，本金余额169569.77元，欠息14522.98元，事实清楚，属于授信合同约定原告有权提前收回贷款的情形，故原告诉请本院判令被告姚坤林偿还借款本金169569.77元并支付利息，本院予以支持。合同约定两被告承担原告实现债权的律师费，故原告诉请本院判令被告姚坤林赔偿其他损失11234元，本院亦予支持。被告邹宏芳与姚坤林共同申请授信及消费易功能，故邹宏芳应承担共同还款责任。被告姚坤林、邹宏芳以昆山市XX镇XX小区XX号楼XX室房产提供抵押担保，约定担保范围包括本金、利息、实现债权的律师费等，且抵押房产已办理登记，故两被告应承担相应的担保责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚坤林、邹宏芳应于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还原告招商银行股份有限公司昆山支行借款本金169569.77元并支付利息（截至2014年12月18日，欠息14522.98元，2014年10月7日后的利息按合同约定的贷款利率、罚息利率标准计算至实际给付之日止）。
二、被告姚坤林、邹宏芳应于本判决发生法律效力之日起十日内共同赔偿原告招商银行股份有限公司昆山支行其他损失11234元。
三、被告姚坤林、邹宏芳未履行上述付款义务的，原告有权就坐落于昆山市XX镇XX小区XX号楼XX室房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费4142元，减半收取2071元，由两被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分于还款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，账号：10×××99。
审判员 洪巍
二〇一五年三月十八日
书记员 王强
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。