江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1281民初1581号
原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行，住所地兴化市张郭镇唐刘村。
负责人曹海兰，行长。
委托代理人刘传芳，该公司员工。
委托代理人崔伟，该公司员工。
被告兴化市鼎鑫金属制品有限公司，住所地兴化市张郭镇大陆工业集中区。
法定代表人顾玉进。
被告顾玉进。
被告徐红豆。
上述三被告共同委托代理人蒋飞，兴化市张郭镇法律服务所法律工作者。
原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行（以下简称农商行唐刘支行）诉被告兴化市鼎鑫金属制品有限公司（以下简称鼎鑫金属公司）、顾玉进、徐红豆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月30日公开开庭进行了审理，原告农商行唐刘支行的委托代理人崔伟，被告鼎鑫金属公司、顾玉进、徐红豆的共同委托代理人蒋飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行唐刘支行诉称，2013年1月23日、2015年4月29日，我行与鼎鑫金属公司分别签订了两份流动资金循环借款合同，约定鼎鑫金属公司可分别向我行申请循环使用500万元、300万元的借款额度，被告顾玉进、徐红豆为鼎鑫金属公司的上述债务提供连带责任保证担保。鼎鑫金属公司以其所有的房屋、土地为上述借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记。2015年4月21日，我行向鼎鑫金属公司发放贷款800万元。贷款发放后，鼎鑫金属公司仅结息至2015年9月20日，其他本息均未偿还，故请求法院判令：1、被告鼎鑫金属公司立即偿还借款本金800万元（自2015年5月21日起至2016年1月20日止，以800万为基数；自2016年1月21日起至2016年3月3日止，以300万元为基数，按年利率7.8%计收利息。自2016年1月21日起至2016年3月3日止，以500万元为基数；自2016年3月4日起至实际给付之日止，以800万元为基数，按年利率11.7%计收。对于应付未付利息，按合同约定计收复利）。2、原告农商行唐刘支行对被告鼎鑫金属公司提供的抵押财产的拍卖、折价、变卖款项享有优先受偿权；3、被告顾玉进、徐红豆对鼎鑫金属公司的第一项给付义务承担连带清偿责任；4、上述被告承担本案诉讼费用。
被告鼎鑫金属公司、顾玉进、徐红豆辩称，借款及担保是事实，请求减免利息。
经审理查明，2013年1月23日，贷款人农商行唐刘支行与借款人鼎鑫金属公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定，借款人根据贷款人的申请，向借款人发放借款，借款人从合同生效日至2016年1月23日期间可循环使用借款额度500万元，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；按月结息；年利率为中国人民银行相应档位基准利率基础上上浮40%，如逾期，则以执行利率上浮50%计收罚息，对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息立即到期。同日，鼎鑫金属公司与农商行唐刘支行签订《最高额抵押合同》，鼎鑫金属公司以其所有的房产、土地为上述主合同约定的债务提供担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下的义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。同日，顾玉进、徐红豆与农商行唐刘支行签订《最高额保证合同》，顾玉进、徐红豆为鼎鑫金属公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证范围为借款的本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的费用等。若主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起两年。债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。同年1月25日，抵押人鼎鑫金属公司办理了坐落于兴化市张郭镇陆姜村大陆区域土地及房屋的登记，农商行唐刘支行将兴他项（2013）第0148号国有土地使用权他项权证及兴抵字第20130124-3号村镇房屋他项权证收执。2015年4月21日，农商行唐刘支行发放给鼎鑫金属公司贷款500万元，鼎鑫金属公司在借款借据上签章确认。借据载明，借款到期日为2016年1月20日，年利率为7.8%，每月21日结息。2014年4月29日，贷款人农商行唐刘支行与借款人鼎鑫金属公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定借款人根据贷款人的申请，向借款人发放借款，借款人从合同生效日至2017年4月28日期间可循环使用借款额度300万元。同日，双方签订了《最高额抵押合同》，鼎鑫金属公司以其所有的房产、土地为上述主合同约定的债务提供担保。同日，顾玉进、徐红豆与农商行唐刘支行签订《最高额保证合同》，顾玉进、徐红豆为鼎鑫金属公司的上述债务提供连带责任保证担保。上述合同的其他内容均与2013年1月23日农商行与鼎鑫金属公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》一致。2014年4月29日，抵押人鼎鑫金属公司办理了坐落于兴化市张郭镇陆姜村大陆区域土地及房屋的登记，农商行唐刘支行将兴他项（2014）第540号国有土地使用权他项权证及兴抵字第20140429-2号村镇房屋他项权证收执。2015年4月21日，农商行唐刘支行发放给鼎鑫金属公司贷款300万元，鼎鑫金属公司在借款借据上签章确认。借据载明，借款到期日为2016年4月20日，年利率为7.8%，每月21日结息。借款后，鼎鑫金属公司未能按约履行义务，上述借款800万元仅结息至2015年5月20日。
上述事实，有当事人的陈述、流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、村镇房屋他项权证、国有土地使用权他项权证，借款借据等在卷佐证。
本院认为，1、涉案的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系当事人真实意思表示，亦不违反国家法律法规禁止性规定，为有效合同。2、被告鼎鑫金属公司未能按合同的约定履行偿还贷款本息的义务，应当承担违约责任。农商行唐刘支行有权依照合同约定，要求鼎鑫金属公司提前偿还贷款。3、被告鼎鑫公司自愿将其所有的土地及房屋为其债务设定抵押担保，并办理了抵押物登记，因其未按期履行还款义务，农商行唐刘支行有权就抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。4、被告顾玉进、徐红豆为被告鼎鑫金属公司的债务提供连带责任保证担保，虽被告鼎鑫金属公司以其自身债务提供担保，但因被告顾玉进、徐红豆在最高额保证合同中明确约定债权人就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时不予抗辩，故原告农商行唐刘支行要求被告顾玉进、徐红豆对被告鼎鑫金属公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。5、综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告兴化市鼎鑫金属制品有限公司于本判决生效后5日内偿还原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行借款本金800万元及利息（自2015年5月21日起至2016年1月20日止，以800万为基数、自2016年1月21日起至2016年3月3日止，以300万元为基数，按年利率7.8%计算；自2016年1月21日起至2016年3月3日止，以500万元为基数、自2016年3月4日起至实际给付之日止，以800万元为基数，按年利率11.7%计算。对于应付未付利息，按合同约定计收复利）。
二、原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行对兴化市鼎鑫金属制品有限公司所有的房屋及土地使用权拍卖、变卖或者折价款享有优先受偿权。
三、被告顾玉进、徐红豆对被告鼎鑫金属公司应按本判决履行的第一条给付义务承担连带清偿责任。
四、被告顾玉进、徐红豆承担连带清偿责任后，有权向被告兴化市鼎鑫金属制品有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，由被告鼎鑫金属公司、顾玉进、徐红豆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；帐号：10×××68）。
审 判 长 王军
代理审判员 沈玉
人民陪审员 薛云
二〇一六年六月七日
书 记 员 周莉