陕西省咸阳市渭城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0404民初1171号
原告：陕西某某房地产开发有限公司，住所地：咸阳市渭城区某某东路。
法定代表人：陈某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张胜利，陕西世创律师事务所律师。
被告：李某，男，汉族，住咸阳市渭城区正阳街道办事处某某村。
原告陕西某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）诉被告李某租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张胜利、被告李某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某公司向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告于2015年1月19日签订的《房屋租赁合同》；2、依法判令被告立即将租赁原告的位于咸阳市人民东路102号某某观邸二期商业裙楼三、四层自西向东十间商铺和一层中厅返还给原告；3、依法判令被告向原告支付拖欠的租金2395559元；4、依法判令被告向原告支付房屋占用费[按照房屋面积3696.85㎡，每平方米每月54×（1+5%）=56.7元，自2017年1月20日起计至房屋返还之日]共计419222.79元。以上两项合计2814781.79元。5、依法判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：原告陕西某某房地产开发有限公司与被告李某经过协商，于2015年1月19日所签订的《房屋租赁合同》（原告为出租方，甲方；被告为承租方，乙方），约定：被告租赁原告的位于咸阳市人民东路102号某某观邸二期商业裙楼三、四层自西向东十间商铺和一层中厅，建筑面积3696.85平方米，租赁用途为酒店经营。租赁期限15年，自2015年1月19日至2030年1月18日，甲方于2015年1月19日当天向乙方交付房屋，双方约定房屋租金为不含税单价。2015年1月19日至2016年1月18日为第一承租年度，租金单价为每平方米54元·月，从第三年起每年租金按年递增5%。第一承租年度租金（扣除5个月免租期租金）由乙方分三期支付给甲方，双方签订本合同后乙方支付首期房租人民币30万元整，甲方给乙方交付房屋；第二期房租乙方于2015年1月30日前支付人民币30万元整；第三期房租乙方于2015年5月30日前支付人民币797409元整；以后每年租金须于承租年度起始日前一个月支付。乙方未按规定时间将房屋租金或合同履约金支付给甲方，每逾期一天乙方需缴付逾期金额的0.5‰滞纳金给甲方，逾期超过60个日历天数，视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，乙方按相等于同期六个月租金金额向甲方支付违约金。《房屋租赁合同》签订后，原告按照合同约定，向被告交付了房屋，但被告却未按照合同约定履行合同，自2015年12月19日起未缴纳第二年度租金，至2017年1月18日拖欠租金2395559元。原告多次催要租金，但被告置之不理，故原告诉至法院。
原告为证明其陈述的事实，支持其主张,向本院举证如下：
一、房屋租赁合同，欲证明原、被告之间合法的租赁关系。
二、关于催缴房屋租金的函、特快专递单、回执以及寄送快递的视频，欲证明被告拖欠租金，原告催要后被告仍置之不理。
被告李某辩称，原告所述情况属实，但现在没有办法，被告确实很困难。被告承诺于六月底前先给原告支付50万，如果没给，原告可以收回房屋。
被告李某就其主张，未向本院提交任何证据材料。
审理中，经本院组织双方当事人举证、质证，现认证如下：
对于原告某某公司所举证据一、二，经独任审判员审查后认为，其所举证据形式合法，内容客观、真实，且与本案具有关联性，故本院予以采信。
根据当事人陈述及上述有效证据，本院依法查明事实如下：
2015年1月19日，陕西某某房地产开发有限公司（甲方）与李某（乙方）签订《房屋租赁合同》，合同约定：乙方租赁原告的位于咸阳市人民东路102号某某观邸二期商业裙楼三、四层自西向东十间商铺和一层中厅，建筑面积3696.85平方米，租赁用途为酒店经营。租赁期限15年，自2015年1月19日至2030年1月18日，甲方于2015年1月19日当天向乙方交付房屋，双方约定房屋租金为不含税单价。2015年1月19日至2016年1月18日为第一承租年度，租金单价为每平方米54元/月，从第三年起每年租金按年递增5%。第一承租年度租金（扣除5个月免租期租金）由乙方分三期支付给甲方，双方签订本合同后乙方支付首期房租人民币30万元整，甲方给乙方交付房屋；第二期房租乙方于2015年1月30日前支付人民币30万元整；第三期房租乙方于2015年5月30日前支付人民币797409元整；以后每年租金须于承租年度起始日前一个月支付。乙方未按规定时间将房屋租金或合同履约金支付给甲方，每逾期一天乙方需缴付逾期金额的0.5‰滞纳金给甲方，逾期超过60个日历天数，视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，乙方按相等于同期六个月租金金额向甲方支付违约金。
《房屋租赁合同》签订后，某某公司按照合同约定，向李某交付了房屋，但李某却未按照合同约定履行合同，自2015年12月19日起未缴纳第二年度租金，至2017年1月18日拖欠租金2395559元。
另查明，庭审中李某请求某某公司宽限一个月时间，并承诺他将在2017年6月30日之前给付某某公司50万元，若未能给付，则某某公司可以收回房屋。某某公司亦表示同意。后经询问某某公司委托代理人，李某未能如期给付相关款项。
本院认为，原告与被告签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且未违反国家有关法律、行政法规的效力性强制性规定，当属合法有效。
关于合同的解除问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。被告在庭审中明确表示若未能如期于2017年6月30日前支付原告50万元，则原告可以收回房屋，而被告到期后未能支付相应款项，则解除租赁合同的条件已经成就，双方的租赁合同应当予以解除。同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。故被告还应当将位于咸阳市人民东路102号某某观邸二期商业裙楼三、四层自西向东十间商铺和一层中厅返还原告。
关于被告拖欠租金的数额，从2015年12月19日计算至2017年1月18日为2595188.7元，原告仅主张2395559元，本院依法予以确认。原告主张被告应支付从2017年1月19日至房屋返还之日期间占用房屋的费用，本院予以支持。因双方约定解除合同的条件已成就，2017年6月30日之前的房屋占用费用，实际为被告拖欠的租金，应按双方合同关于租金的计算方式进行计算。经计算，2017年1月19日至2017年3月18日期间为419222.79元。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、原告陕西某某房地产开发有限公司与被告李某于2015年1月19日签订的《房屋租赁合同》有效；现予以解除。
二、被告李某将位于咸阳市人民东路102号某某观邸二期商业裙楼三、四层自西向东十间商铺和一层中厅返还给原告陕西某某房地产开发有限公司；
三、被告李某支付原告陕西某某房地产开发有限公司租金2395559元和房屋占用期间的费用（房屋面积3696.85㎡，每平方米每月56.7元，从2017年1月19日计算至房屋返还之日止，其中2017年1月19日至2017年3月18日期间为419222.79元）。
上述款项限本判决生效后十日内履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29318元，减半收取14659元，由被告李某负担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于咸阳市中级人民法院。
审判员 李扬眉
二〇一七年八月三日
书记员 武粉粉
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。