云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初2834号
原告：起正忠，男，1959年7月29日生，彝族，中专文化，云南省大姚县人，大姚县畜牧局职工，户籍地：楚雄州大姚县，现住楚雄市。
原告：ＸＸ香，女，1963年1月1日生，汉族，高中文化，云南省大姚县人，大姚县妇幼保健院护士，户籍地及现住址同上，（系原告起正忠的妻子）。
被告：楚雄泰怡物业服务有限公司，住所地：云南省楚雄开发区团结路延长线（源泰办公楼五楼），统一社会信用代码：915323005848265347。
法定代表人：虞朝荣，该公司董事长。
委托诉讼代理：杨晓芬，女，1983年5月22日生，彝族，大专文化，云南省双柏县人，楚雄泰怡物业服务有限公司员工，户籍地：楚雄州双柏县妥甸镇振兴路23号1幢1单元601室，现住楚雄市东瓜镇温馨家园小区B3栋1单元404室，公民身份号码：。
原告起正忠、ＸＸ香与被告楚雄泰怡物业服务有限公司（以下简称泰怡物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2017年8月21日受理后，依法适用简易程序于2017年9月22日公开开庭进行了审理。原告起正忠、ＸＸ香、被告泰怡物业公司的委托诉讼代理人杨晓芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起正忠、ＸＸ香向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告赔偿原告拒绝履行物业服务职责的违约金3000元；2、判令被告赔偿原告修复落水管时支付的材料费及工时费502元，及施工风险不可预见费50000元；3、判令被告赔偿原告简单修复室内墙体装修材料和工时费4800元，及后续修复木地板材料和工时费用约20000元；4、判令被告赔偿原告精神损失费50000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在2013年4月2日前交清了本年度的所有物业管理费及垃圾清运费。根据《天籁花语小区物业管理规定》第二条第二款：公共管道或设施出现故障时，业主及时向物业服务中心报修，物业公司将派人及时修复的规定，2013年8月6日发生了公共落水管破裂，本人及时向当时本小区物业管理负责人报告，并请其负责人及水电工到本户现场调查勘验，物业负责人答复不予修理，且态度十分恶劣，给原告造成严重的心理负担，造成了极大的心理及精神压力。从原告发现落水管破裂至2013年8月23日，本户修复时，原告室内出现墙体下脚粉刷面脱落崩裂、墙体发霉、木地板渗水等情况，若不及时处理必然造成更大的损失。因此原告请施工人员勘查后，施工方建议彻底改造水管避免类似情况再次发生。由于被告拒绝履行服务职责给原告造成经济损失，原告于同年10月重新进行了室内装修。故现为了维护原告的合法权益，特此起诉。
被告泰怡物业公司辩称，一、原告的起诉超过了诉讼时效，依法不应当得到支持。本案中原告应当在知道自己的财产权利受到侵害之日起2年内向被告主张权利，从原告的诉状中可以明确看出，原告在2013年8月6日知晓水管破裂，在2013年10月进行了装修修复，即使原告装修修复完毕时间从2014年6月起计算，至今也已超过了诉讼时效，期间原告也从未向被告明确主张过权利，不存在诉讼时效中断的情形，故原告的起诉已经超过了诉讼时效，依法不应当得到支持。二、本案从原告的诉讼请求来看，属侵权之诉，但原告主张的违约金并非属于本案侵权之诉处理的范畴，对于3000元的违约金也没有事实及相应的依据。三、被告并未能确认原告诉请中提到的落水管发生破裂的事实，被告也未怠于修理，原告的违法扩建加盖行为导致其漏水修复后，被告根本无法进行检修。原告在装修时，对房屋原貌进行了违法改建扩建，将原本处于房屋外的公共落水管围进了自己扩建的房屋之内，包裹在了扩建的墙体之中，被告并未能确认是否确实是落水管发生破裂，且不论该落水管是因为改建扩建造成损坏而漏水，还是因为其他原因，如果被告要对水管进行维修更换，就必须破坏原告家的墙体，而原告拒绝被告进行检修，因原告在违法改建扩建的基础上，还要求被告擅自改变原设计，将该单元屋顶落水管从其私自封闭露台顶部截断，最终双方未能协商一致，原告即擅自进行了更改，这才导致本案相关费用及后续损失的产生，故对于原告诉请的修复装修费用，被告不应承担。四、原告的诉请没有事实和法律依据，原告诉请的50000元的施工风险不可预见费、20000元后续修复材料和工时费及50000元的精神损失费无任何事实和法律依据，不应得到支持，故请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告起正忠、ＸＸ香为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交了如下证据：1、物业服务合同、2、收条2份、销售清单、3、收据、4、照片、5、房产证复印件、6、收条、7、照片2张。经质证，被告对原告提交的证据1、3无异议，对证据2中400元的收条及康牛管业销售清单的真实性、合法性及关联性均不予认可，认为其不是正式发票，出具人李亮和康牛管业身份不明，也未出庭接受法庭质询，款项是否实际支出，支出多少、用途如何都无法从客观上查证；对证据4的真实性、合法性及关联性无不予认可，理由同证据2一致；对证据5无异议；对证据6、7不予认可，认为证据6中有涂改的痕迹。被告泰怡物业公司针对其辩解理由向本院提交了如下证据：1、情况说明1份，2、房屋平面图1份，3、照片2张，
4、小区维修派工单。经质证，原告对被告提交的证据1不认可，认为原告在装修房屋的时候并未将露台上的公共水管围入其自家的墙体以内，在水管爆裂之前原告也未改变过水管的方向，是在水管爆裂以后，原告才改变的；对证据2、3认可的；对证据4不认可，认为当时物业公司没有人进行过维修。鉴于案情需要，本院依法调取了（2016）云2301民初218号庭审笔录及民事判决书，经质证，原、被告双方均无异议。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认为，原告提交的证据2中的收条虽非正规票据，且被告提出了异议，但其未提交相反证据予以推翻，故结合本院现场勘查及被告在庭审中陈述到原告确实对其共用落水管进行修复的事实，本院认为原告提交的证据2中400元的收条及销售清单能够证实，2013年8月原告对自家露台共用部分落水管道进行修复时，支出了材料费102元、修复费400元的事实，本院予以采信，对于4800元的收条及证据6，被告不认可，且未有其他证据予以佐证，故本院不予采信；被告提交的证据4、7无其他证据予以佐证，本院不予认可；对于被告提交的证据1中与本案案件事实一致的部分，本院予以采信；证据4能够证实被告于2016年2月3日接到原告报修要求更换水塔进水管件的事实，对此本院予以采信。对于本院调取的证据，证实了2016年2月，原告就其户露台共用落水管修复后产生的费用向被告进行过主张的事实，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院认定法律事实如下：原告系被告提供物业服务的楚雄市开发区楚雄彝人民居商贸城内源泰、天籁花语小区3幢4单元xxx室业主，原告于2010年10月30日对该房装修完毕入住至今，2012年起被告对该小区提供物业服务。后原告发现自家露台墙壁左下角潮湿，在被告对该小区提供物业服务期间，原告向被告进行反映，被告到现场查看：该户露台原告设计有一根该单元公共屋顶雨落管，雨落管从其露台板面通过，沿着露台内墙壁，穿过露台板面通向车库301，排到雨水井。原告在装修时，将露台全部封闭，并将其原露台板面公共排水管道用瓷砖覆盖。
另查明，原告2013年8月在对其露台共用落水管道进行修复时，支出了材料费102元、修复费400元。
本院认为，双方签订的《天籁花语小区物业服务合同》委托服务事项约定：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、污水管、垃圾房、共用照片、交频恒压水泵房、楼内室外消防设施设备，给排水设备及管道、屋顶水箱、高低压配电设备。本案中，原告户露台共用落水管道属小区共用设施，该落水管道的维修和管理应属被告提供物业服务范畴，露台共用落水管维护与管理属被告应尽义务，原告2013年8月因对其户露台共用落水管道进行修复支出了相关费用502元，应由被告承担，故原告要求被告支付其修复共用落水管支出的费用共计502元的诉讼请求成立，本院予以支持；关于原告诉请的施工风险不可预见费50000元、后续修复木地板材料和工时费约20000元，该二笔费用并未实际产生，且原告未能提交相应证据证实，其属因被告未尽到物业服务义务给原告造成的实际经济损失，故本院不予支持；关于原告诉请的其对自家室内墙体进行修复产生的费用共计4800元，本院认为，原告户自用墙体属其自用部分，其自用部分墙体修复产生的费用，与其户露台共用落水管受损之间是否存在因果关系，原告未提并相应证据予以证实，故原告要求被告支付其对自家室内墙体进行修复，产生的费用共计4800元的诉讼请求，本院不予支持；关于原告诉请的精神损失费50000元，其未提交相应证据予以证实，因本案中被告对共用落水管道未尽到维修管理义务，给原告造成了精神损害的相关证据，该项费用无事实及相关法律依据，本院不予支持。关于被告辩解，原告对其户露台共用落水管爆裂一事未向被告进行告知，从2014年6月起计算，原告的起诉已超过了两年的诉讼时效，本院认为，本院调取的（2016）云2301民初218号庭审笔录及判决书证实，2016年2月原告曾向被告主张过关于修复共用落水管道支出费用情况的事实，从2014年6月起计算，至2016年2月，因被告向原告主张支付物业管理费，原告提出主张时，其诉讼时效中断，中断后，诉讼时效重新开始计算，故而本案中原告的起诉并未超过两年的诉讼时效，被告的该辩解理由不能成立，本院不予支持。庭审中，原告自愿放弃要求被告支付违约金3000元的诉讼请求，本院认为其意思表示真实，且未损害到被告及第三人利益，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告楚雄泰怡物业服务有限公司支付原告起正忠、ＸＸ香修复共用部分落水管支出的费用502元；
二、驳回原告起正忠、ＸＸ香其他诉讼请求。
案件受理费1433元（已减半收取），由被告楚雄泰怡物业服务有限公司承担6元（未交），由原告起正忠、ＸＸ香承担1427元（已交）。
以上应由被告楚雄泰怡物业服务有限公司执行的款项，限于本判决生效之日立即支付，款交法院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 秦丽
二〇一七年十一月十七日
书记员 何静