福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初7335号
原告招商银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区丰泽街煌星大厦，统一社会信用代码913505007729173291。
主要负责人：詹毅，系该行行长。
委托诉讼代理人：赖文婷、李凯，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告：陈和生，男，1974年1月15日出生，汉族，住南安市。
被告：黄丽灯，女，1975年7月26日出生，汉族，住南安市。
原告招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招行泉州分行）诉被告陈和生、黄丽灯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行泉州分行的委托诉讼代理人赖文婷到庭参加诉讼，被告陈和生、黄丽灯经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告招行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、被告陈和生、黄丽灯立即共同偿还《个人购房借款及担保合同》项下的借款本金人民币760500元，并按前述合同约定向原告招行泉州分行支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复息（暂计至2016年8月8日利息、罚息、复息为12968.82元）；2、被告陈和生、黄丽灯立即共同偿付原告招行泉州分行因本案诉讼支付的律师代理费人民币24000元；3、原告招行泉州分行有权以被告陈和生、黄丽灯共同提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款在上述第1项、第2项所列的全部债务范围内优先受偿；4、本案案件受理费11535元、公告费560元由被告陈和生、黄丽灯共同承担。事实与理由：2015年9月14日，原告招行泉州分行与被告陈和生、黄丽灯共同签订《个人购房借款及担保合同》，约定原告向二被告提供总额为人民币780000元贷款用于支付购房款，贷款期限为240个月，自2015年9月24日起到2035年9月24日止，贷款年利率5.15%，还款方式为按月结息，按月还本，等额本金。为担保被告陈和生在《个人购房借款及担保合同》项下所欠原告的所有债务能得到按时足额清偿，被告陈和生、黄丽灯共同向原告招行泉州分行提供房产作为《个人购房借款及担保合同》项下的贷款本息及其他一切相关费用的抵押担保，并于2015年9月23日依法办理了抵押登记。抵押担保的范围包括但不限于《个人购房借款及担保合同》项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。2015年9月24日，被告陈和生在原告出具的《个人贷款借款借据》上签字确认原告招行泉州分行已依约履行了放款义务。贷款后，被告陈和生未能按合同约定按时还本付息，根据合同约定，被告陈和生的行为已构成违约，原告招行泉州分行有权提前收回已发放贷款的本息并要求被告陈和生支付相关费用；并有权以被告陈和生、黄丽灯共同提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款在被告陈和生上述全部债务范围内优先受偿。另被告陈和生、黄丽灯系夫妻关系，本案诉争主债务发生在二人婚姻关系存续期间，故被告黄丽灯应对被告陈和生的上述债务承担共同清偿责任。原告招行泉州分行催讨未果，遂诉至本院。
被告陈和生、黄丽灯未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告招行泉州分行的陈述一致。另查明，原、被告签订的《个人购房借款及担保合同》约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权就其未还贷款本金按日在借款利率上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。截至2016年8月8日，被告陈和生尚欠原告借款本金人民币760500元，利息、罚息、复息计12968.82元。原告因本案诉讼支出律师费人民币24000元。本案审理过程中，原告向本院明确其诉讼请求第五项中“诉讼费用（包括受理费、公告费、保全费等）”指本案诉讼费、公告费。
以上事实，有原告招行泉州分行提供的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、结婚证复印件、《个人购房借款及担保合同》、个人贷款借款借据、房屋他项权证、逾期明细、委托代理合同、律师费发票及庭审中原告招行泉州分行的陈述为证，本院依法予以确认。
本院认为，原告招行泉州分行与被告陈和生签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。原告招行泉州分行依约发放贷款，被告陈和生未能依约按时还款付息，其行为已构成违约。截至2016年8月8日，被告陈和生尚欠原告借款本金人民币760500元，利息、罚息、复息计12968.82元，被告陈和生应予偿还。因合同约定若被告违约，应承担原告因实现债权支出的相关费用，现陈和生未能按时还款，已构成违约，应依约承担招行泉州分行为本案诉讼支出的律师费24000元。本案债务发生于被告陈和生、黄丽灯夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，对招行泉州分行要求黄丽灯对陈和生本案债务承担共同清偿责任的诉求，予以支持。被告陈和生未能按时还款的行为，构成违约，应依约承担招行泉州分行为本案诉讼支出的律师费24000元。被告陈和生自愿以其名下房产为本案借款设定抵押，且办理了抵押物登记，该抵押合法有效。招行泉州分行请求对抵押物折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一项、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈和生、黄丽灯应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司泉州分行借款本金人民币760500元、截至2016年8月8日的利息、罚息、复息计12968.82元，并支付自2016年8月9日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人购房借款及担保合同》约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告陈和生、黄丽灯应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司泉州分行律师代理费24000元；
三、若被告陈和生、黄丽灯未能履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告陈和生、黄丽灯提供的抵押物房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11535元、公告费560元，由被告陈和生、黄丽灯负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 李静婉
代理审判员 谢燕玉
代理审判员 伍晓利
二〇一七年二月一十五日
书 记 员 郭小芬
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
(一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
(二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
(四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。