上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第8084号
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行。
负责人张知遥。
委托代理人康颖颖，上海才富律师事务所律师。
委托代理人向德喜，上海才富律师事务所律师。
被告包越。
被告王湜华。
被告包庚荣。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告包越、王湜华、包庚荣金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月11日立案受理。依法由代理审判员黄婧适用简易程序进行审理。因被告包越、王湜华、包庚荣以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员华文东组成合议庭于2014年11月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人康颖颖到庭参加诉讼，被告包越、王湜华、包庚荣经本院依法传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，原告与被告包越签订了《个人住房（二手房）抵押借款合同》。合同约定原告同意向被告包越提供贷款人民币55万元整。贷款期限为15年，自贷款人实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率计息。还款方式为按月等额本息还款。合同约定三被告以合同项下贷款所购房屋（上海市松江区仓城六村XXX号XXX室）向原告提供抵押担保。若借款人未能履行前述还款义务，原告有权对三被告名下的抵押物（位于上海市松江区仓城六村XXX号XXX室）行使抵押权并优先受偿。合同约定因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由被告包越承担。2011年9月1日，原告依约将借款55万元发放到被告包越指定账户。但被告包越未按约定按期归还贷款本息，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期，要求被告包越支付截止至实际付清之日的利息及逾期利息（具体金额以银行对账单为准），并依法对抵押房屋行使抵押权。原告为催收被告所拖欠贷款聘请上海才富律师事务所向德喜律师支付律师费29，084.46元。被告包庚荣系抵押房屋共有人。因此，被告包庚荣应当对上述债务承担抵押担保责任。被告王湜华系包越配偶，该笔借款发生在婚姻存续期间，属于共同债务，且被告王湜华系抵押房屋共有人。因此，被告王湜华应当对上述债务承担连带还款责任。以上事实有《个人住房（二手房）抵押借款合同》、结婚证、借款借据、聘请律师合同等为证。依据《中华人民共和国合同法》的规定以及双方的约定，上述三被告应当返还借款本金及相关的利息、逾期利息、承担律师费、诉讼费。后被告还款5，400元。据此，原告诉至本院，请求如下：1、判令被告包越归还贷款本金498，532.73元；2、判令被告包越支付截止至2014年11月25日的利息32，002.35元、利息的逾期利息2，019.47元、本金的逾期利息1，464.89元，合计35，486.71元；3、判令被告包越支付自2014年11月26日起至实际清偿之日止的逾期利息；（以530，535.08元为基数，按双方签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》的约定利率计算上浮50%）；4、判令被告包越支付原告聘请律师费29，084.46元；5、若被告包越不履行上述偿付义务，原告有权对于三被告名下的位于松江区仓城六村XXX号XXX室的房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分继续由被告包越清偿；6、判令被告王湜华对上述债务承担共同还款责任；7、判令三被告承担本案全部诉讼费用。
被告包越、王湜华、包庚荣未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据一、《个人住房（二手房）抵押借款合同》，证明贷款金额、年限、利率、抵押担保的范围、期限、借款人的违约责任；
证据二、房地产他项权利证明，证明涉案抵押房产已办理抵押登记，原告依法享有抵押权；
证据三、借款凭证，证明原告依约放款；
证据四、逾期清单，证明被告的逾期情况；
证据五、聘请律师合同及发票，证明原告为本次诉讼支付的律师费用；
证据六、结婚证，证明被告包越、王湜华系夫妻关系，被告王湜华应承担共同还款责任。
被告包越、王湜华、包庚荣未提供证据。
鉴于被告包越、王湜华、包庚荣未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告包越、王湜华、包庚荣签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。被告包越收到贷款后未能按约如数还款，已构成违约。原告有权要求被告归还所有借款、支付相应利息、逾期利息。被告王湜华、包越系夫妻关系，且涉案债务发生于夫妻关系存续期间，且不存在法律规定的除外情形，应属于夫妻共同债务，故被告王湜华应对涉案债务承担共同还款责任。涉案抵押物依法办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。原告主张的律师费有事实和法律依据，且金额符合相关规定，本院予以支持。被告包越、王湜华、包庚荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告包越、王湜华于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金498，532.73元；
二、被告包越、王湜华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行至2014年11月25日止的利息32，002.35元、逾期利息3，484.36元，两项合计35，486.71元；
三、被告包越、王湜华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行自2014年11月26日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（依《个人住房（二手房）抵押借款合同》约定及中国人民银行相关规定计算）；
四、被告包越、王湜华应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费29，084.46元；
五、若被告包越、王湜华届期不履行上述第一至四项付款义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告包越、王湜华、包庚荣协议，以位于上海市松江区仓城六村XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告包越、王湜华、包庚荣所有，不足部分由被告包越、王湜华继续清偿。
案件受理费9，307元、财产保全费5，000元，两项合计14，307元，由被告包越、王湜华、包庚荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 华文东
二〇一四年十二月八日
书 记 员 王源超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。