福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蕉民初字第3429号
原告林立东，男，1975年3月10日，汉族，住福建省宁德市霞浦县。
原告谢清灼，女，1979年6月17日生，汉族，住福建省霞浦县。
委托代理人胡振鼎，福建惠尔律师事务所律师。
委托代理人莫克，福建惠尔律师事务所律师。
被告福建省澳泰房地产有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区万安西路1号，组织机构代码73185948-4。
法定代表人林艺，执行董事。
原告林立东、谢清灼与被告福建省澳泰房地产有限公司（以下简称“澳泰公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2014年9月30日立案受理，依法由代理审判员孙长斌独任审判，于2014年11月12日公开开庭进行了审理。原告林立东、谢清灼的委托代理人胡振鼎到庭参加诉讼；被告澳泰公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告林立东、谢清灼诉称：原告林立东与原告谢清灼系夫妻关系。2011年1月8日，俩原告共同向被告购买位于宁德市东侨经济开发区的金刚名都A区四期37幢102、-102号房屋，并签订了《商品房买卖合同》（备案合同编号：20110100081）。该房屋建筑面积合计298.38平方米，总价款1939470元。合同签订后，原告根据合同约定，以现金和按揭贷款方式向被告支付全部购房款1939470元。根据合同第八条约定，被告应该在2012年8月31日前将符合约定条件的商品房交付给原告。合同第九条约定，除合同第八条规定的特殊情况外，如果被告逾期交房不超过60日的，合同继续履行；如果逾期超过60日后，原告选择要求继续履行合同的，合同继续履行，被告应自合同第八条规定的最后交付期限（即2012年8月31日）的第二天起至实际交付之日止，按已付房款日万分之三的向原告支付违约金。合同签订后，原告按约向被告支付了购房款，但被告至今未向原告交付房屋。被告逾期交房的行为已严重损害原告的合法利益。原告诉请本院判令：1、请求判令被告立即向原告交付付金港名都A区4期37幢102、-102号房屋，并支付自2012年9月1日起至实际交房之日止、按已付购房款1939470元的日万分之三计逾期交房违约金，其中计至2014年9月17日止的违约金为434635元，后续违约金按上述标准计算。2、本案诉讼费由被告承担。
被告澳泰公司未作答辩。
经审理查明：
原告在举证期限内向本院提供如下证据：
1．《商品房买卖合同》（备案合同编号为20110100081），证明俩原告于被告于2011年1月8日就金港名都A区四期37幢102、-102号商品房签订《房屋买卖合同》该合同第八条、第九条交房条件、期限及逾期交房的违约责任进行约定，其中约定2012年8月31日前被告应向原告交付房屋，逾期交房超过60日的，原告要求履行合同的被告应承担自2012年9月1日起至实际交付之日止按被告已付购房款1939470元的日万分之三的违约金；
2.《销售不动产统一发票》（发票号码00014235）、个人贷款支付凭证、《销售不动产统一发票》二份（发票号码分别为00035411、00035412），证明俩原告已向被告支付购房首付款601470元，于2011年6月17日向被告支付按揭款（即购房余款）1338000元。
3.《收据》（收据编号1873334），证明2011年1月10日被告代收购房契税80000元，并出具收据给俩原告。
4.《房屋预告登记证明》（宁房预东侨字第201100877号），证明2011年3月11日俩原告所购房屋已在福建东侨经济开发区房地产管理局办理预购商品房预告登记。
本院审查认为，上述证据与本案均具有客观性、关联性和合法性，本院予以采信。上述证据内容可以证明以下法律事实存在：
原告林立东与原告谢清灼系夫妻关系。2011年1月8日，俩原告共同向被告购买位于宁德市东侨经济开发区的金刚名都A区四期37幢102、-102号房屋，并签订了《商品房买卖合同》（备案合同编号：20110100081）。该房屋建筑面积合计298.38平方米，总价款1939470元。合同签订后，原告根据合同约定，以现金和按揭贷款方式向被告支付全部购房款1939470元。根据合同第八条约定，被告应该在2012年8月31日前将符合约定条件的商品房交付给原告。合同第九条约定，除合同第八条规定的特殊情况外，如果被告逾期交房不超过60日的，合同继续履行；如果逾期超过60日后，原告选择要求继续履行合同的，合同继续履行，被告应自合同第八条规定的最后交付期限（即2012年8月31日）的第二天起至实际交付之日止，按已付房款日万分之三的向原告支付违约金。合同签订后，原告按约向被告支付了购房款1939470元，但被告至今未向原告交付房屋，已构成违约。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务，应当按照合同约定承担违约责任，给对方造成损失的，还应当赔偿损失。原告林立东、谢清灼与被告澳泰公司之间签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规，应属有效，双方当事人应按照合同约定履行自己的义务，原告林立东、谢清灼作为房屋买受人，已完成了支付房屋价款的义务，而被告澳泰公司未能在合同约定的交房之日交付房屋，已构成违约，根据合同约定，被告应于交付期限（即2012年8月31日）的第二天起至实际交付之日止，按日向原告支付房屋已付款的万分之三支付违约金至房屋交付之日止，本案原告已依约向被告支付了该房屋价款合计1939470元，因此被告澳泰公司应按照合同约定支付违约金，即从2012年9月1日起计至交付之日止按已支付购房款1939470元的日万分之三支付违约金，违约金从2012年9月1日暂算至2014年9月17日为人民币434635元，后续继续按照每日581.84元计算至实际交房之日。被告澳泰公司拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院依法予以缺席审理判决。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告福建省澳泰房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告林立东、谢清灼支付逾期交房违约金434635元（自2012年9月1日起算至2014年9月17日止），并从2014年9月18日起按已支付购房款1939470元的日万分之三支付逾期交房违约金至实际交付房屋之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7820元，减半收取3910元（原告已预缴），由被告福建省澳泰房地产有限公司承担，款定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 孙长斌
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 卢文慧
附注：
一、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、与本判决有关的主要法律条文：
（一）《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。