福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第1669号原告中国建设银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区文献西路1129号。组织机构代码证代码：85534218-8。负责人黄勇超，行长。委托代理人林忠模（特别代理），男，汉族，住莆田市城厢区。系原告员工。委托代理人李远航（特别代理），男，汉族，住莆田市城厢区。系原告员工。被告黄洪斌，男，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告林梅妹，女，汉族，住福建省莆田市秀屿区。原告中国建设银行股份有限公司莆田分行（以下简称：建设银行莆田分行）与被告黄洪斌、林梅妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩文独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李远航、林忠模到庭参加诉讼，被告黄洪斌、林梅妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建设银行莆田分行诉称，被告黄洪斌于2009年4月30日向其借款人民币二十三万元整，双方约定借款有效期限为十年，以被告黄洪斌拥有的位于凤凰山街道南门居委会吉祥街303号2号楼1梯502号房的房地产作抵押，合同约定内容详见《个人消费借款合同》，借款合同约定借款人未按合同约定还本付息和支付相关费用的，原告有权停止向被告发放贷款，有权解除本合同，提前收回发放借款本息，并有权依法处分抵押物，要求担保人提前履行担保责任。截止2015年4月3日被告已累计超过9期未能按期归还贷款本息，共拖欠原告贷款本金人民币133210.03元及相应的利息6676.87元。被告黄洪斌与被告林梅妹系夫妻关系，根据《婚姻法》等法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债权处理，因此被告黄洪斌与被告林梅妹应对债务承担共同还款责任。经原告多次催讨，被告均不能履约还款，致使原告债权无法按时得到实现。故提起诉讼，请求判令：1、解除编号为2009年建莆营个消借字第124号《个人消费借款合同》；2、被告黄洪斌与被告林梅妹共同偿还所欠原告贷款本金人民币133210.03元（暂算至2015年4月3日），及自至贷款本息全部清偿之日止按合同约定的标准计算的利息；3、以处置被告黄洪斌所抵押的房地产所得优先偿还上述债务；4、被告承担本案诉讼费用及其他费用。被告黄洪斌、林梅妹未作答辩。在本院审理过程中，原告建设银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：1、《个人消费借款合同》（编号：2009年建莆营个消借字124号）、个人贷款支付凭证（黄洪斌）复印件各一份，欲证明原告对被告黄洪斌享有合法债权，被告黄洪斌未按合同约定履行债务，原告有权解除借款合同，要求其立即归还借款本息，原告已完全履行借款合同放款义务。2、《房屋他项权证》（编号：莆市房城厢他字第0904202号）及《不可撤销之财产抵押声明》复印件各一份，欲证明原告对位于凤凰山街道南门居委会吉祥街303号2号楼1梯502号房的房产享有合法抵押权，有权就该抵押房产处置所得优先受偿。3、中国建设银行个人贷款对账单一份，欲证明黄洪斌未按合同约定履行债务。4、被告黄洪斌与林梅妹婚姻关系证明复印件一份，证明被告林梅妹与被告黄洪斌系夫妻关系，对债务负有共同还款责任。本院审查认为，因被告黄洪斌、林梅妹未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：被告黄洪斌与被告林梅妹系夫妻关系。2009年4月24日，原告与被告黄洪斌签订《个人消费借款合同》（编号：2009年建莆营个消借字124号），约定被告黄洪斌向原告借款人民币二十三万元整，双方约定借款有效期间自2009年4月24日至2019年4月24日，以被告黄洪斌拥有的位于莆田市城厢区凤凰山街道南门居委会吉祥街303号2号楼1梯502号房产作抵押。并办理了抵押登记（证号为：莆市房城厢他字第0904202号）。合同违约责任条款第十六条违约情形：一、借款人发生下列任一情况，均构成违约：（一）借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；第十七条违约救济措施：出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：三、解除与借款人的借贷关系。2009年4月30日，原告依照合同约定支付给被告借款人民币23万元。被告自2014年9月25日起未按合同约定足额还款，截止至原告起诉之日止（2015年4月29日），被告累计拖欠超期到期的本金17512.94元、利息6676.87元，尚欠的本金余额为133210.03元。综上所述，本院认为，被告黄洪斌与原告建设银行莆田分行签订的《个人消费借款合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。被告黄洪斌未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。且该借款在夫妻关系存续期间发生，应视为夫妻共同债务，故原告要求两被告共同偿还借款本金人民币133210.03元及按合同约定的利息，符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张解除借款合同，有合同依据，本院予以支持。被告黄洪斌以其购买的房产作为抵押，并进行抵押登记，故原告主张以处置被告黄洪斌所抵押的房产所得优先受偿，本院亦依法予以支持。因被告黄洪斌、林梅妹经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司莆田分行与被告黄洪斌签订的编号为2009年建莆营个消借字124号的《个人消费借款合同》；二、被告黄洪斌、林梅妹应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币一十三万叁千二百一十元零三分及自2014年9月25日起按合同约定的利息；三、原告中国建设银行股份有限公司莆田分行对被告黄洪斌为本案借款提供位于莆田市城厢区凤凰山街道南门居委会吉祥街303号2号楼1梯502号［权属证书及编号：莆市房权证城厢区字第××号］的抵押房产变现所得享有优先受偿权。本案案件受理费人民币3164元，减半收取1582元，由被告黄洪斌、林梅妹负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员韩文二〇一五年六月十五日书记员庄芳妹附：本案相关的法律法规：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。