安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜中民二初字第00482号
原告：中国银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：曹运文，该分行行长。
委托代理人：苏大连，安徽深蓝律师事务所律师。
被告：芜湖松亚中央空调设备暖通工程有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：阮浩，该公司经理。
被告：阮浩，男，1972年2月2日出生，汉族，住安徽省芜湖市。
被告：曹雪晴，女，1974年1月15日出生，住安徽省芜湖市。
被告：安徽志立生物科技有限公司，住所地安徽省芜湖。
法定代表人：顾志磊，该公司总经理。
原告中国银行股份有限公司芜湖分行（以下简称中行芜湖分行）诉被告芜湖松亚中央空调设备暖通工程有限公司（以下简称亚松空调公司）、阮浩、曹雪晴、安徽志立生物科技有限公司（以下简称志立生物公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年2月2日公开开庭进行了审理。原告中行芜湖分行的委托代理人苏大连到庭参加了诉讼，被告芜湖亚松空调公司、阮浩、曹雪晴、志立生物公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行芜湖分行诉称：原告与第一被告于2013年9月27日签订了一份《授信额度协议》，协议约定原告提供人民币600万元的授信额度给第一被告，并约定了双方的相关权利义务关系。2013年9月27日，原告与第二被告、第三被告签订了一份《最高额保证合同》，约定第二及第三被告以其所有的资产对第一被告在原告处最高600万元本金债务承担连带保证责任，并约定了保证范围。2013年9月27日，原告与第四被告签订了一份《最高额抵押合同》，约定第四被告将其所有的“芜开（工）国用（2013）第003号”土地抵押给原告，用于第一被告在原告处的最高额本金600万元的债务进行担保，并约定了担保范围。2014年4月21日，原告根据第一被告的申请，与第一被告签订了《国内商业发票贴现协议》，协议约定第一被告将其对安徽永润电器销售有限责任公司享有的7512280.00元的债权凭证（增值税发票）在原告处办理商业票据贴现，原告据此向第一被告提供商业贷款4600000.00元。合同还约定利息按照固定利率年5.6%计算，到期利随本清，如逾期还款，原告将加收罚息和复利（具体标准为：罚息采用浮动利率，浮动周期为3个月，每个浮动周期利率为中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%，罚息在此基础上再加收20%，复利按照罚息标准计算）。
2014年9月10日，第二被告告知原告第一被告的经营状况开始出现严重恶化情况。原告之后多次联系第一及第二被告，均再无法联系，第一被告的经营场所也属其他公司在经营，自身已停止营业，公司员工也已自行离职，第二被告已下落不明，至今无法联系。2014年9月20日，原告经多方核实，最终确定第一被告已停止营业，第二及第三被告为躲避债务已无法联系，由于第二被告尚欠原告其他信用卡债务，原告已因信用卡问题向芜湖市公安局镜湖分局报案。根据原告及第一被告的合同约定，此类情形原告可以提前宣布贷款到期，并要求第一被告履行还款责任，亦有权要求第二、第三、第四被告履行其保证和担保责任。综上，故诉至法院，请求：1、判令原告与第一被告签订的《国内商业发票贴现协议》（编号：2014年芜商贴字第021号）于本案起诉之日提前到期；2、判令第一被告偿还原告借款本金人民币4600000.00元；3、判令第一被告向原告支付拖欠的利息117351.11元（该利息计算至2014年10月16日），并自2014年10月17日开始按合同约定向原告支付因拖欠本金和利息导致的罚息和复利（利息为中国人民银行公布施行的同档次利率水平加收30%，并在此基础上再加收20%计算罚息，每三个月为一个浮动周期，至实际清偿之日止）；4、判令第一被告支付原告为实现本案债权所花费的律师代理费160000.00元；5、判令第二、第三、第四被告对第一被告的上述债务（含本案实现债权费用）承担连带清偿责任；6、判令在变卖涉案的抵押土地后优先清偿原告的本案所有债权；7、判令本案诉讼费由被告承担。
被告亚松空调公司、阮浩、曹雪晴、志立生物公司未作答辩。
原告中行芜湖分行为证明自己的诉讼主张，向本院提交如下证据材料：
证据1、第一至第四被告身份信息。证明第一至第四被告的身份情况。
证据2、授信额度协议。证明第一被告就在原告处办理商业发票贴现融资而与原告就授信额度、期限、违约责任等相关权利义务达成一致。
证据3、最高额保证合同。证明第二被告、第三被告对第一被告在原告处的融资承担连带保证责任。
证据4、最高额抵押合同。证明第四被告将其所有的“芜开（工）国用（2013）第003号”土地抵押给原告，用于第一被告在原告处的借款的担保，担保范围为本金、法定和约定利息、复利、罚息及实现债权的费用等。
证据5、土地证和他项权证。证明第四被告将“芜开（工）国用（2013）第003号”土地抵押给原告并办理了抵押登记。
证据6、承诺函。证明第一被告为在原告办理涉案商业发票贴现业务，分别于2014年4月18日、2014年4月21日向原告出具两份承诺函，承诺其办理该业务票据和应收帐款的真实性，并对此承担保证责任。
证据7、国内商业发票贴现额度申请书（2014年芜商贴融字第021号），证明第一被告为办理商业发票贴现，将其对安徽永润电器销售有限责任公司享有的应收账款的凭证向原告申请商业发票贴现业务，申请金额为4600000.00元，申请书还注明了贴现利率、罚息、复利等内容。
证据8、国内商业发票贴现协议（2014年芜商贴字第021号）。证明2014年4月21日原告和第一被告签订该协议，协议约定商业发票贴现形式、内容和相关法律责任。
证据9、增值税专用发票。证明第一被告在原告处用于贴现的增值税专用发票。
证据10、批发销售合同及入库单。证明第一被告对安徽永润电器销售有限责任公司享有的债权的相关凭证资料。
证据11、第一被告公司经营场所照片。证明第一被告的经营场所已由其他公司经营，原告已无法联系第一被告，第一被告终止营业的行为对原告的债权构成极大威胁。
证据12、贸易融资发放通知书和贷记通知。证明原告按照合同约定履行了向第一被告的放贷义务及涉案借款的利息为117351.11元。
证据13、委托代理合同、律师费发票、安徽省律师服务收费标准。证明原告为实现本案债权花费律师费160000.00元。
被告亚松空调公司、阮浩、曹雪晴、志立生物公司未发表质证意见，也未向本院提交证据。
根据中行芜湖分行提交的上述证据及本院庭审情况，本院查明的案件事实为：2013年9月27日，中行芜湖分行与亚松空调公司签订了一份《授信额度协议》（编号：2013年芜中银额字第098号），协议约定中行芜湖分行提供人民币600万元的第四类贸易融资额度给亚松空调公司。同日，中行芜湖分行与阮浩、曹雪晴签订了一份《最高额保证合同》（编号：2013年芜中银保字第106号），合同约定阮浩、曹雪晴为亚松空调公司在中行芜湖分行处最高本金余额600万元债务承担连带保证责任，保证范围为主债权、违约金、利息、实现债权费用等。保证期限为主债权届满之日起两年。同日，中行芜湖分行又与志立生物公司签订了一份《最高额抵押合同》（编号：2013年芜中银抵字第107号），合同约定志立生物公司将其所有的“芜开（工）国用（2013）第003号”土地使用权抵押给原告，用于亚松空调公司在中行芜湖分行处的最高本金余额600万元的债务进行担保，担保范围为主债权、利息、实现债权费用等。2013年10月17日，双方办理了该土地使用权的抵押登记。2014年4月21日，中行芜湖分行根据亚松空调公司的申请，与亚松空调公司签订了《国内商业发票贴现协议》，协议约定亚松空调公司将其对安徽永润电器销售有限责任公司享有的7512280.00元的债权凭证（增值税发票）在中行芜湖分行处办理商业票据贴现。同时约定了若亚松空调公司终止营业或者发生解散等情况，中行芜湖分行有权宣布协议提前到期。同日，亚松空调公司向中行芜湖分行申请贴现金额460万元，约定利息按照固定利率年5.6%计算，到期利随本清，如逾期还款，中行芜湖分行将加收罚息和复利。具体标准为：罚息采用浮动利率，浮动周期为3个月，每个浮动周期利率为中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%，罚息在此基础上再加收20%，复利按照罚息标准计算。2014年5月5日，中行芜湖分行按照约定向亚松空调公司发放了460万元贷款。后亚松空调公司因故停止营业，目前尚欠中行芜湖分行本金460万元，截止2014年10月16日利息117351.11元。
本院认为：本案所涉《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《国内商业发票贴现融资申请书》、《国内商业发票贴现协议》等均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。中行芜湖分行在发放贷款后，亚松空调公司经营状况明显恶化，严重影响中行芜湖分行债权的实现，中行芜湖分行有权依约宣布合同提前到期，并要求亚松空调公司依约归还本金460万元，并承担利息117351.11元（该利息计算至2014年10月16日），并自2014年10月17日开始按合同约定向原告支付因拖欠本金和利息导致的罚息和复利。中行芜湖分行主张的律师代理费因在主合同中没有约定，本院不予支持。因本案借款本金为460万元，未超出《最高额保证合同》约定的600万之本金余额，故根据中行芜湖分行与阮浩、曹雪晴签订《最高额保证合同》的约定，阮浩、曹雪晴应对本案亚松空调公司全部债务分别承担连带清偿责任。根据中行芜湖分行与志立生物公司签订《最高额抵押合同》的约定，中行芜湖分行有权就抵押物志立生物公司芜开（工）国用（2013）第003号国有土地使用权拍卖、变卖款享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告芜湖松亚中央空调设备暖通工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司芜湖分行借款本金460万元并承担利息117351.11元（该利息计算至2014年10月16日），并自2014年10月17日开始向原告支付罚息和复利（具体标准为：罚息采用浮动利率，浮动周期为3个月，每个浮动周期利率为中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%，罚息在此基础上再加收20%，复利按照罚息标准计算）。
二、被告阮浩、曹雪晴对上述芜湖松亚中央空调设备暖通工程有限公司的第一项债务承担连带清偿责任。
三、原告中国银行股份有限公司芜湖分行对被告芜湖松亚中央空调设备暖通工程有限公司上述第一项债务有权就安徽志立生物科技有限公司芜开（工）国用（2013）第003号的国有土地使用权拍卖、变卖款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司芜湖分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45819元，由原告中国银行股份有限公司芜湖分行负担819元，被告芜湖松亚中央空调设备暖通工程有限公司、阮浩、曹雪晴、安徽志立生物科技有限公司共同负担45000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 周琴芳
审 判 员 朱 希
代理审判员 徐海军
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 李 慧
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：
依法成立的合同，自成立时生效。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条：
本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。