江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1124号
原告：招商银行股份有限公司南昌昌南支行，住所地：南昌市南昌县莲塘镇五一路259号。
负责人：黄丹丹，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
被告：江西硕升实业发展有限公司，住所地：南昌市西湖区洪城路778号（星河国际）1栋1单元1629室，组织机构代码：57360551-7
法定代表人：黎枭雄
被告：应小平，男，1969年3月20日生，汉族，住南昌市东湖区。
被告：金瑜，女，1969年10月17日生，汉族，住南昌市东湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌昌南支行诉被告江西硕升实业发展有限公司（以下简称：硕升公司）、应小平、金瑜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌昌南支行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼，被告硕升公司、应小平、金瑜经合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南昌昌南支行诉称：原告与被告硕升公司在2013年10月30日签订《授信协议》，约定：1、原告向被告提供500万元流动资金、银行承兑、国内信用证循环授信额度；2、授信期36个月，从2013年11月18日至2016年11月17日。被告应小平、金瑜在2013年10月30日向原告出具《最高额不可撤销担保书》承诺对上述授信产生的贷款及欠款进行连带责任保证，保证范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。被告应小平、金瑜与原告在2013年10月30日签订《最高额抵押合同》二份，约定被告应小平、金瑜用共有的东湖区北京西路69号143栋1单元102室和应小平名下的深圳市滨海之窗花园3栋705室房屋作为抵押担保，抵押范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。房屋抵押分别在南昌市和深圳市房地产管理局办理抵押登记。签订上述协议后，被告硕升公司向原告申请流动资金借款，原告根据双方在《授信协议》有关借款的合同条款约定，从2014年11月21日向被告提供200万元的流动资金借款；借款期为一年，从2014年11月21日至2015年11月19日止；每季末月20日计付季度利息；贷款利率为基准利率（一年期年5.6%）上浮224个基本点，逾期还款按原约定利率上浮50%作为罚息，逾期归还的利息按照同期银行贷款基准利率计算复息。2014年11月17日，被告硕升公司于原告签订《国内信用证开立合作协议》，约定：被告交纳300万元的保证金，原告同意被告开立原告为通知行及议付行受益人为江西智通惠达食品有限公司金额为600万元的信用证。被告硕升公司在2014年11月17日向原告申请开具600万元信用证，信用证受益人为江西智通惠达食品有限公司，被告在2014年11月27日交纳保证金为300万元。信用证到期时，被告没有缴存信用证款，使得原告在2014年11月28日向受益人支付信用证款600万元，产生原告信用证垫款2946025.96元。原告向被告提供借款及支付信用证款后，被告硕升公司开始拖欠支付借款利息，产生违约行为。根据《授信协议》约定，原告有权终止借款合同及授信合同，收回借款及要求支付信用证垫款。原告要求被告承担保证责任及抵押人责任，但各被告没有履行约定义务，导致纠纷发生。为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼：1、判令被告硕升公司向原告归还借款本金200万元及支付拖欠的借款利息9777.78元（暂时计算至2015年10月13日，实际按照借款合同约定支付至款清日止）；2、判令被告硕升公司支付原告信用证垫款2946025.96元及支付垫款利息104080.64元（暂时计算至2015年10月13日，实际按照借款合同约定支付至款清日止）；3、判令被告应小平、金瑜分别对被告硕升公司归还原告上述借款200万元、利息及支付原告信用证垫款295万元、利息以及原告实现债权的所有费用承担连带保证责任，连带向原告偿付。4、判令对应小平、金瑜提供的抵押物【抵押物信息：1、应小平、金瑜共同名下东湖区北京西路69号143栋1单元102室（第1层），产权证号：洪房权证东湖区字第××；2、深圳市滨海之窗花园3栋705室，产权证号：深房地字第4000225835）房屋进行依法变卖、拍卖处理，由原告在上述借款本金200万元、利息及信用证垫款300万元、利息以及追索债权的诉讼费、保全费范围内优先受偿。5、有关本案的所有诉讼费由三被告共同承担。
原告提交了如下证据：
证据一：原告的营业执照、机构代码证及被告江西硕升实业发展有限公司营业执照及被告应小平、金瑜身份证复印件，证明：原告及各被告民事主体身份。
证据二：原告与被告江西硕升实业发展有限公司在2013年10月30日签订的《授信协议》，证明：原告与被告江西硕升实业发展有限公司签订协议，约定由原告向被告提供500万元流动资金、银行承兑、国内信用证循环授信额度，授信期36个月，从2013年11月18日至2016年11月17日止。
证据三：原告与被告江西硕升实业发展有限公司在2013年10月30日签订的《最高额抵押合同》，证明：被告江西硕升实业发展有限公司就500万元的银行债务同意用应小平名下所有的1、东湖区北京西路69号143栋1单元102室（洪房权证东字第××号）2、深圳市南山区环东路滨海之窗花园3栋705室（深房地字第××号）两处房产进行抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金等。
证据四：被告应小平、金瑜在2013年10月30日签订的《最高额不可撤销担保书》，证明：被告应小平、金瑜同意就被告江西硕升实业发展有限公司就500万元授信产生的债务进行连带责任保证，并约定保证范围为授信贷款本金、利息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
证据五：被告江西硕升实业发展有限公司与原告在2014年11月19日签订的《借款合同》及被告江西硕升实业发展有限公司签署的借款借据一份，证明：原告同意借给被告200万元，借款期限从2014年11月19日至2015年11月18日止，借款利率为年5.6%上浮224个基本点，逾期还款借款利率上浮50%作为罚息。原告在2014年11月19日发放贷款200万元给被告江西硕升实业发展有限公司使用
证据六：被告江西硕升实业发展有限公司与原告在2014年11月17日签订的《国内信用证开立合作协议》、信用证以及信用证垫款证明材料，证明：原告根据被告的申请，为被告开立了收益人为江西智通惠达食品有限公司且金额为600万元的国内信用证；对该信用证，原告在2014年11月21日垫款2935212.76元，信用证发生垫款后，从2015年11月29日该垫款为被告欠款。
证据七：被告江西硕升实业发展有限公司截止到2016年月日欠授信债务本金及利息、违约金清单，证明：贷款到期及保证金垫款后被告未予归还，截止2016年6月21日贷款拖欠本金2000000元，拖欠利息131619.19元（含逾期利息、罚息、复息）；信用证垫款欠款2935212.76元，垫款利息违约金293386.72元。
被告江西硕升实业发展有限公司、应小平、金瑜未答辩，未提供证据。
经审理查明，2013年3月11日，原告与被告硕升公司在2013年10月30日签订《授信协议》。约定：1、原告向被告提供500万元流动资金、银行承兑、国内信用证循环授信额度；2、授信期36个月，从2013年11月18日至2016年11月17日。被告应小平、金瑜在2013年10月30日向原告出具《最高额不可撤销担保书》，承诺对上述授信产生的贷款及欠款进行连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。被告应小平、金瑜与原告在2013年10月30日签订《最高额抵押合同》二份，约定被告应小平、金瑜用共有的的东湖区北京西路69号143栋1单元102室和应小平名下的深圳市滨海之窗花园3栋705室房屋作为抵押担保，抵押范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。房屋抵押分别在南昌市和深圳市房地产管理局办理抵押登记。签订上述协议后，被告硕升公司向原告申请流动资金借款，原告根据双方在《授信协议》有关借款的合同条款约定，在2014年11月21日向被告提供200万元的流动资金借款；借款期为一年，从2014年11月21日至2015年11月19日止；每季末月20日计付季度利息；贷款利率为基准利率（一年期年5.6%）上浮224个基本点，逾期还款按原约定利率上浮50%作为罚息，逾期归还的利息按照同期银行贷款基准利率计算付息。2014年11月17日，被告硕升公司与原告签订《国内信用证开立合作协议》，约定被告缴纳300万元的保证金，原告同意被告开立原告为通知行及议付行受益人为江西智通惠达食品有限公司金额为600万元的信用证。被告硕升公司在2014年11月17日向原告申请开具600万元信用证，信用证受益人为江西智通惠达食品有限公司，被告在2014年11月27日缴纳保证金为300万元。信用证到期时，被告没有缴存信用证款，使得原告在2014年11月28日向受益人支付信用证款600万元，产生原告信用证垫款2946025.96元。原告向被告提供借款及支付信用证款后，被告硕升公司从2015年11月29日开始拖欠支付借款利息，产生违约行为。原告要求被告承担保证责任及抵押人责任，但各被告没有履行约定义务，导致纠纷发生。为维护合法权益，原告诉至本院，请求一、判令被告硕升公司向原告归还借款本金200万元及支付拖欠的借款利息9777.78元（计算至2015年10月13日，实际按照借款合同约定支付至欠款付清日止）；二、判令被告硕升公司支付原告信用证垫款2946025.96元及支付垫款利息104080.64元（计算至2015年10月13日，实际按照借款合同约定支付至欠款付清日止）；三、判令被告应小平、金瑜分别对被告硕升公司归还原告上述借款200万元、利息及支付原告信用证垫款295万元、利息以及原告实现债权的所有费用承担连带保证责任，连带向原告偿付。四、判令对应小平、金瑜提供的抵押物【抵押物信息：1、应小平、金瑜共同名下东湖区北京西路69号143栋1单元102室（第1层），产权证号：洪房权证东湖区字第××；2、深圳市滨海之窗花园3栋705室，产权证号：深房地字第4000225835）房屋进行依法变卖、拍卖处理，由原告在上述借款本金200万元、利息及信用证垫款300万元、利息以及追索债权的诉讼费、保全费范围内优先受偿。五、有关本案的所有诉讼费由三被告共同承担。
以上事实，有原告提供的《授信协议》、合同、发放贷款记录单、利息清单等证据及庭审笔录佐证。
本院认为：原、被告签订的《授信协议》、《借款合同》、《国内信用证开立合作协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定有效。上述合同、协议订立后，原告按约履行了义务，但被告硕升公司及担保人、抵押人应小平、金瑜未严格履行各自义务，酿成本案诉争，应依法承担违约责任。原告提出的诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江西硕升实业发展有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌昌南支行借款本金2000000元及利息131619.19元（利息算至2016年6月21日止。自2016年6月22日起至欠款给付之日止的利息按借款合同约定的计算）。
二、被告江西硕升实业发展有限公司于本判决生效之日起10日内支付给原告招商银行股份有限公司南昌昌南支行信用证垫付款29356212.76元及利息、违约金293386.72元（算至2016年6月21日止，自2016年6月22日起交至欠款给付之日止的利息按借款合同约定的计算）。
三、如被告江西硕升实业发展有限公司不按期履行上述给付义务，则拍卖、变卖被告应小平、金瑜所有的位于南昌市东湖区北京西路69号143栋1单元102室房屋，位于深圳市滨海之窗花园3栋705室房屋。所得价款由原告在其所有的债权内优先受偿。
四、被告应小平、金瑜对上述债务承担连带清偿保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费47220元，由三被告承担，并限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 虞福员
人民陪审员 李萍萍
人民陪审员 万康康
二〇一六年七月五日
书 记 员 万 鸣