温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第211号
原告：中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：张邦业。
委托代理人（特别授权代理）：王棕、叶芒。
被告：王大吉。
被告：项玉琼。
被告：杨乃峰。
被告：苍南吉瑞国际贸易有限公司。
法定代表人：王大吉。
原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告王大吉、项玉琼、杨乃峰、苍南吉瑞国际贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年1月21日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年6月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王棕到庭参加诉讼，被告王大吉、项玉琼、杨乃峰、苍南吉瑞国际贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告王大吉与被告项玉琼为夫妻关系，2013年6月9日，原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行与被告王大吉签订了编号：928022013012503《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币271万元，有效使用期限为24个月（从2013年6月9日至2015年6月9日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由乙方（原告）住所地法院管辖。
2013年6月9日，原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行与被告王大吉、项玉琼签订了编号：928022013012503《最高额担保合同》，合同约定：由被告王大吉、项玉琼共同所有的苍南县龙港镇置信名都8号楼1903室的房产（产权证号：苍房权证苍字第××号、00××15号，房屋面积202.91平方米）作为抵押物对编号为928022013012503的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年6月9日至2015年6月9日；担保人所担保的最高债权额为人民币302万元；合同签订后，原告与两被告办理了房屋抵押登记手续。
2013年6月9日，原告与被告杨乃峰签订的《最高额担保合同》中约定：被告杨乃峰以连带责任保证的方式，为主合同项下的债务提供最高额担保，所担保的最高债权额为人民币60万元，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，被告杨乃峰均同意承担担保责任；同日，原告与被告苍南吉瑞国际贸易有限公司签订的《最高额担保合同》中约定：被告苍南吉瑞国际贸易有限公司以连带责任保证的方式，为主合同项下的债务提供最高额担保，所担保的最高债权额为人民币271万元，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，被苍南吉瑞国际贸易有限公司均同意承担担保责任。
2013年6月24日，被告王大吉向原告提交了《借款支用申请表》，申请借款人民币271万元，借款期限从2013年6月24日起至2014年6月24日止，执行年利率为6.42%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，利率按还款周期调整。当日，原告依照被告王大吉的申请将借款汇到其指定的谢晓伟的农行账户（账号：62×××16）。之后仅正常支付利息至2013年10月15日，另2013年11月15日扣除利息968.34元，2013年12月2日、2014年3月2日、2014年4月2日、5月2日、6月2日均扣除利息1元，2013年12月21日、2014年1月2日共计扣除罚息1.6元，共计扣除974.94元。
因被告王大吉未按时支付借款利息，原告于2013年12月19日向各被告宣告王大吉的贷款提前到期。后虽经原告再次催收，但被告王大吉至今仍未偿还借款本息。被告王大吉、项玉琼系夫妻，上述借款发生在其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告项玉琼对被告王大吉的债务应承担共同偿还责任。综上所述，原告与被告之间签订的《综合授信合同》与《最高额担保合同》真实合法有效。原告已依约发放贷款，但被告王大吉未按约履行还款义务，其行为已构成违约。被告王大吉、项玉琼将其名下的房产为借款提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续，抵押担保关系依法成立并生效，原告对抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告王大吉、项玉琼系夫妻，上述借款发生在其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告项玉琼对被告王大吉的债务应承担共同偿还责任。被告杨乃峰、被告苍南吉瑞国际贸易有限公司为此笔借款提供连带担保责任，需承担连带偿还责任。
故起诉，请求判令：一、依法判令被告王大吉、项玉琼共同向原告偿还借款本金人民币271万元、利息32860.50元（贷款执行年利率为人行同档期基准利率上浮7%即6.42%计算）、复利181.36元（复利按贷款执行年利率加收50%计算，从2013年11月15日起暂算至2013年12月24日为181.36元）、逾期利息（逾期利息利率按贷款执行年利率加收50%计算，从2013年12月24日起计算至被告实际清偿完毕之日止）并支付实现债权的其他费用；二、依法判令原告有权就被告王大吉、项玉琼共同所有的苍南县龙港镇置信名都8号楼1903室的房产（产权证号：苍房权证苍字第××号、00××15号，房屋面积202.91平方米）折价或拍卖、变卖后所得价款在人民币302万元优先受偿；三、依法判令被告杨乃峰、苍南吉瑞国际贸易有限公司对上述第一项诉讼请求在其担保范围内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求明确为：被告王大吉、项玉琼共同向原告偿还借款本金271万元及利息（从2013年10月16日起按年利率6.42%计算至2014年6月24日止并扣除974.94元）、逾期利息（从2014年6月25日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮7%再加收50%计算至被告实际清偿完毕之日止）、复利（以未付利息为基数从2014年6月25日起至被告实际清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮7%再加收50%计算至被告实际清偿完毕之日止）。
原告向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告王大吉、项玉琼身份证、户口簿、结婚证，证明被告王大吉、项玉琼的诉讼主体资格，两被告婚姻关系情况；
3、被告杨乃峰身份证，证明被告杨乃峰的诉讼主体资格；
4、被告苍南吉瑞国际贸易有限公司营业执照、组织机构代码证，证明被告苍南吉瑞国际贸易有限公司的诉讼主体资格；
5、综合授信合同，证明原告与被告王大吉于2013年6月9日签订编号为928022013012503的合同，约定授信额度为金额271万元，有效使用期限为24个月，逾期利率按约定利率上浮50%，合同约定争议方式为向贷款人（原告）住所地人民法院起诉；
6、最高额担保合同；
7、（房地产）抵押财产清单；
8、房权证、土地证、他项权证，证据6、7、8共同证明原告与被告王大吉、项玉琼于2013年6月9日签订编号928022013012503《最高额担保合同》，约定两被告将其坐落于苍南县龙港镇置信名都8号楼1903室的房屋为原告与被告王大吉签订的编号为928022013012503的《综合授信合同》提供担保，担保的最高债权额为302万元并办理抵押登记的事实；
9、最高额担保合同，证明被告杨乃峰为被告王大吉的借款提供连带责任保证的事实；
10、最高额担保合同，被告苍南吉瑞国际贸易有限公司为被告王大吉的借款提供连带责任保证的事实；
11、借款支用申请书；
12、借款凭证，证据11、12共同证明被告王大吉向原告申请支用借款271万元，借款期限为2013年6月24日至2014年6月24日，年利率为6.42%，按月付息，到期还本，利率调整方式为还款周期调整；
13、贷款提前到期通知书、快递单，证明被告王大吉未按时支付借款利息，原告向其发出《贷款提前到期通知书》，宣布其贷款提前到期，要求其提前偿还借款本息的事实；
14、个人对账单、还款计划信息、还款明细查询，证明被告王大吉拖欠借款本金及利息的事实。
被告王大吉、项玉琼、杨乃峰、苍南吉瑞国际贸易有限公司均未作答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告王大吉、项玉琼、杨乃峰、苍南吉瑞国际贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告的证据真实合法，与本案有关联性，予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行与被告王大吉之间签订的《综合授信合同》及合同关系、及原告与被告王大吉、项玉琼之间签订的《最高额担保合同》、及原告与被告杨乃峰、苍南吉瑞国际贸易有限公司之间分别签订的《最高额担保合同》，均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告王大吉未按合同约定履行偿还贷款利息的行为已构成违约，现借款期限届满，被告王大吉尚欠原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行贷款本金271万元及逾期利息事实清楚，证据充分。现原告起诉要求被告王大吉清偿上述款项及按合同约定支付逾期利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。因本案诉争借款发生于被告王大吉、项玉琼婚姻关系存续期间，故该借款系两被告夫妻共同债务，依法应由两被告王大吉、项玉琼共同清偿。被告王大吉、项玉琼自愿以共同共有的坐落于苍南县龙港镇置信名都8号楼1903室的房产（产权证号：苍房权证苍字第××号、00××15号，建筑面积202.91平方米）作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币302万元范围内优先受偿。
被告杨乃峰、苍南吉瑞国际贸易有限公司分别与原告签订《最高额担保合同》，自愿为被告王大吉与原告在约定担保期间内发生的债务提供连带责任保证，分别应在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告王大吉、项玉琼追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王大吉、项玉琼于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金271万元及利息（从2013年10月16日起按年利率6.42%计算至2014年6月24日止并扣除974.94元为120812.46元）、逾期利息（从2014年6月25日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮7%再加收50%计算至被告实际履行之日止）、复利（以120812.46元为基数从2014年6月25日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮7%再加收50%计算至被告实际清偿完毕之日止）；
二、若被告王大吉未能履行上述第一项确定的债务，则原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告王大吉、项玉琼名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都8号楼1903室的房产（产权证号：苍房权证苍字第××号、00××15号，建筑面积202.91平方米）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为928022013012503《最高额担保合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币302万元为限）；
三、被告杨乃峰对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为928022013012503-1号《最高额担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额本金60万元及相应利息、逾期利息、复利为限），被告杨乃峰在承担保证责任后，有权向被告王大吉、项玉琼追偿；
四、被告苍南吉瑞国际贸易有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为928022013012503-2《最高额担保合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额本金271万元及相应利息、逾期利息、复利为限），被告苍南吉瑞国际贸易有限公司在承担保证责任后，有权向被告王大吉、项玉琼追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费28744元，公告费300元，共计29044元，由被告王大吉、项玉琼负担，被告温杨乃峰、苍南吉瑞国际贸易有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费28744元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 张洁嫚
人民陪审员 高和燕
二〇一四年九月十五日
书 记 员 王章丞