沈阳市沈北新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北新民初字第5660号
原告辽宁金禹建设工程有限公司。
法定代表人王海涛，系该公司经理。
委托代理人王凯、郝静，辽宁圣法律师事务所律师。
被告江苏翔森建设工程有限公司。
法定代表人李华震，系该公司总经理。
委托代理人付晓波，系该公司工作人员。
委托代理人朱海勇，系该公司工作人员。
被告沈阳雨润农产品全球采购有限公司。
法定代表人祝义财，系该公司总经理。
委托代理人于贺，系该公司工作人员。
委托代理人周密，系该公司法务部经理。
第三人北京中景恒基建筑装饰工程有限公司沈新分公司。
负责人康晓丹，系该公司经理。
委托代理人官荣明，系该公司经理。
原告辽宁金禹建设工程有限公司与被告江苏翔森建�工程有限公司（以下简称翔森公司）、沈阳雨润农产品全球采购有限公司（以下简称雨润公司）、第三人北京中景恒基建筑装饰工程有限公司沈新分公司（以下简称中景公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理。依法由审判员周立永适用简易程序独任审判，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告辽宁金禹建设工程有限公司的委托代理人王凯、郝静，被告翔森公司的委托代理人付晓波、朱海勇，被告雨润公司的委托代理人于贺、周密，第三人中景公司的委托代理人官荣明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原沈阳市海川市政建设工程有限公司现已变更为辽宁金禹建设工程有限公司。原告在2013年为被告承建沈阳雨润物流一期项目道路工程后，由于现场尚有一些零星工程不在原、被告双方签订的道路工程范围内。经双方研究，此部分零星工程中的“井圈加固”部分工程由原告进行施工。全部工程竣工验收合格并交付被告使用，被告于2013年12月16日正式开业使用至今。2015年1月7日出具工程验收证明工程合格。工程完工交付被告使用后，经被告同意原告以第三人的名义与被告于2014年7月7日补签了《沈阳雨润物流项目零星工程施工合同》，工程名称：沈阳雨润物流零星工程。工程内容：井圈加固538座、南北6#街挡土墙166延米（其中挡土墙部分由第三人施工）。本合同采用固定单价的结算方式，优惠后暂定总价为人民币：434661.16元。竣工结算时按合同固定综合单价×经甲方及监理验收合格的工程量计算。同时合同第26.2条约定：“合同签订生效后，乙方按每10天上报完成工程量，甲方及监理验收合格书面确认后支付已完合格工程量的75%（各施工工序付款比例如下：a.山皮石铺设完毕支付合同单价的30%代购山皮石金额。B.水稳层铺设完毕支付合同单价的40%。C.沥青面层、混凝土面层、荷兰砖铺设完毕支付合同单价的30%。），本合同工程全部完工并在竣工验收合格后经甲方及监理验收合格书面确认后，甲方支付至已完合格工程量价款的85%。工程具备竣工结算条件后，自发包人签字确认竣工结算报告和完整的结算资料之日起六个月内，按甲方或甲方集团公司《工程结算制度》中规定的初审、复审、外审、终审对承包人递交的竣工结算报告给予相应审查。经甲乙双方共同确认后三个月一次无息支付到结算审计工程造价的95%，剩余5%作为质保金（质保金金额内不包括代购山皮石金额），按照《工程质量保修书》中的约定执行”（质保期两年）。
现工程竣工验收合格交付被告使用近两年，被告未对该部分零星工程进行结算，也未�照合同约定支付原告工程款，截止目前为止，未支付原告一分钱工程款。故原告主张被告支付工程款142，718.40?元及其利息?1，998.06?元，两项合计：144，716.46元整。原告作为本案涉案工程实际施工人，已完成全部施工任务且该工程已竣工验收合格，被告已实际使用尽两年。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条发包人在欠付工程款范围内有义务支付实际施工人工程款之规定，现原告起诉至贵院，请求贵院依据事实和法律，依法判令两被告和本案第三人支付原告工程款?142，718.40元及其利息?1，998.06?元，两项合计：144，716.46元整。判令两被告及第三人承担连带给付义务；同时承担本案全部诉讼费用。
被告翔森公司辩称，1、我公司与原告无合同关系，原告主体不适格；2、我公司不欠付原告工程款，故我公司不应承担责任。
被告雨润公司辩称，该案子与我公司无关，请求法院驳回。
第三人中景公司辩称，本案工程系原告以我公司名义施工的，被告翔森公司也已与我公司结算，但是以房屋抵顶的工程款，现我公司无力以现金支付款项，只能以房屋抵顶款项。
经审理查明，原沈阳市海川市政建设工程有限公司现已变更为辽宁金禹建设工程有限公司即原告。原告于2013年承建沈阳雨润物流一期项目道路工程，有部分不在合同内的零星工程由原告以第三人中景公司名义实际施工，于2014年5月29日开工，2014年6月10日竣工。2014年7月7日第三人中景公司与翔森公司补签了《沈阳雨润物流项目零星工程施工合同》，工程规模为：“井圈加固”538座、南北6#街挡土墙166延米。合同总价暂定为434661.16元，竣工结算时按合同固定综合单价×经甲方及监理验收合格的工程量计算。经双方共同确认后三个月一次无息支付到结算审计工程造价的95%，剩余5%作为质保金（质保金金额内不包括代购山皮石金额），按照《工程质量保修书》中的约定执行”（质保期两年）。2015年1月7日该工程经验收合格。工程总造价为142718.4元。现翔森公司与中景公司已经结算完毕，中景公司认可原告施工的事实并对工程款数额无争议，但表示该工程系以房屋抵顶工程款，目前无力以现金方式支付，只能以房屋顶原告工程款，原告不接受以房顶工程款。
上述事实，有《建设工程施工合同》、工程开、竣工验收报告、工程验收证明及当事人陈述等证据已经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，第三人中景公司与被告翔森公司之间的合同系当事人真实意思表示，应为有效。原告与第三人中景公司之间应构成转包合同关系，�告对本案工程完毕，并且经验收合格，第三人应当给付工程款。因被告雨润公司为建设方，被告翔森公司为工程总承包方，二被告在该工程上并不拖欠第三人中景公司工程款，故原告主张由二被告承担连带给付责任于法无据。本案工程款应由第三人中景公司给付。关于利息问题，根据双方约定竣工后3个月内无息一次性给付95%，故利息应自该工程竣工后3个月开始计算，应按中国人民银行同期同类贷款利息给付，原告主张利息数额不超出相应规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定，判决如下：
一、第三人北京中景恒基建筑装饰工程有限公司沈新分公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告辽宁金禹建设工程有限公司工程款142718.4元及利息1998.06元，合计144716.46元；
二、以上款项，于本判决确定给付之日时付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费3194元，减半收取1597元由第三人北京中景恒基建筑装饰工程有限公司沈新分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 周立永
二〇一五年十二月十三日
书记员 王赫男
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。