江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初12688号
原告：张家港昌盛农村小额贷款有限公司，住所地张家港经济开发区杨舍镇塘市街道澳洋国际大厦。
法定代表人：陈锴，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙宇，该公司职员。
被告：朱建军，男，19xx年x月x日生，汉族，住所地张家港市。
被告：顾丹倩，女，19xx年x月x日生，汉族，住所地张家港市。
原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司（以下简称昌盛小贷公司）与被告朱建军、顾丹倩民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月5日公开开庭进行审理，原告昌盛小贷公司的委托代理人孙宇到庭参加诉讼，被告朱建军、顾丹倩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告昌盛小贷公司向本院提出诉讼请求：1.确认本案所涉债务为被告朱建军、顾丹倩的夫妻共同债务，由被告朱建军、顾丹倩归还借款本金2148822.98元及截至2017年8月3日的利息30501.13元并承担自2017年8月4日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息；2.原告对被告朱建军、顾丹倩的抵押物享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年9月12日，原告与被告朱建军签订《最高额借款合同》一份，约定自2014年9月12日起至2015年9月11日止，由原告向被告朱建军提供最高贷款余额不超过人民币550万元整的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据记载为准，被告顾丹倩作为保证人也签了字。同日，原告与被告朱建军、顾丹倩签订《最高额抵押合同》，合同约定由被告顾丹倩提供其名下位于张家港市杨舍镇范庄新村的房产为上述合同项下的债务提供抵押担保，并办妥了抵押登记。同日，原告与被告朱建军签订《借款借据》，约定借款金额300万元，借款期限至2014年9月12日起至2015年3月11日止，借款月利率为1.35%。上述《借款借据》签订后，原告依约发放了300万元借款。借款到期后被告朱建军、顾丹倩未能按约归还借款本息。为此，原告提起本案诉讼，请求法院判如所请。
经审理查明：2014年9月12日，昌盛小贷公司（贷款人）与朱建军（借款人）签订编号为张昌农贷高借字[2014]第02xxx8号《最高额借款合同》一份，约定：自2014年9月12日起至2015年9月11日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过550万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力；在本合同约定期限内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超过2016年3月11日；本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准；本合同项下借款结息方式为以借款借据为准；借款人应当按期归还贷款本金，应在结息日前向贷款人支付应付利息；不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用，本合同项下借款的担保方式：一、由顾丹倩、陈丽娟提供连带责任保证担保；二、由陈丽娟、朱建军、顾丹倩提供房产作为抵押担保，担保合同另行签订。顾丹倩作为保证人在合同落款处的保证人处签名。同日，昌盛小贷公司（抵押权人）与朱建军、顾丹倩（抵押人）签订编号张昌农贷高抵字[2014]第02xxx8-2号的《最高额抵押合同》一份，约定：为确保债权人与朱建军（债务人）与抵押权人签订的编号为张昌农贷高借字[2014]第02xxx8号《最高额借款合同》的履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2014年9月12日起至2015年9月11日止，在抵押权人处办理约定贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币170万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以范庄新村的房产（详见编号FCD0xxx38-2的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。编号为FCD02xxx8-2的抵押清单载明抵押物为：1.范庄新村x幢x-
x的房产、房屋产权证编号为张房权证杨字第××号；2.范庄新村x幢x汽车库、房屋产权证编号为张房权证杨字第××号。双方办理了上述房产的抵押权登记手续，他项权证号分别为：1.张房他证杨字第××号，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为160万元；2.张房他证杨字第××号，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为10万元。上述合同签订后，昌盛小贷公司与朱建军于2014年9月12日签订编号为XSxxx28的《借款借据》，约定借款金额300万元，期限至2015年3月11日，借款月利率为13.5‰。昌盛小贷公司于同日向朱建军发放上述贷款。借款到期后，朱建军未能按约归还借款本息。截至2017年8月3日，朱建军结欠的借款本金为2148822.98元、利息30501.13元。
另查明，一、朱建军、顾丹倩借款时系夫妻关系，双方于2004年3月8日登记结婚；二、朱建军、顾丹倩于2014年9月12日向昌盛小贷公司出具送达地址确认书，确认了发生纠纷后法律文书的送达地址。
以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《借款借据》、《放款凭证》、结婚证复印件、利息清单等证据及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，本案所涉《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思的表示，均属合法有效。原告昌盛小贷公司按约发放了贷款，被告朱建军应当按约还款，逾期还款构成违约，原告昌盛小贷公司有权归还借款本金，并按罚息利率计收利息。被告朱建军、顾丹倩系夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，由双方共同归还。被告顾丹倩自愿以其位于张家港市杨舍镇××及××＃汽车库的房产为本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，且被告朱建军、顾丹倩的本案债务在最高额抵押担保的范围内，故原告昌盛小贷公司可就本案债权对被告顾丹倩提供的抵押物的变价款行使优先受偿权。被告朱建军、顾丹倩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，不利后果由其自行负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱建军、顾丹倩于本判决生效后10日内归还原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司借款本金2148822.98元及利息（截至2017年8月23日的利息为30501.13元，自2017年8月4日起至实际履行之日止的利息按照月利率20‰计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告朱建军、顾丹倩未按本判决履行给付义务，原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司有权就本案债权对被告顾丹倩提供抵押的位于x幢x的房产（张房他证杨字第××号，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为160万元）及范庄新村x幢x汽车库（张房他证杨字第××号，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为10万元）折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在抵押权登记的范围内享有优先受偿权。
案件受理费24235元，由被告朱建军、顾丹倩负担，该费原告已预交本院，本院不再退还，由上述被告在履行本判决时直接给付原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10-55xxx7676。
审 判 员 肖建峰
人民陪审员 蔡汝根
人民陪审员 陈珊君
二〇一七年十二月六日
书 记 员 刘 晓
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。