内蒙古自治区阿荣旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0721民初1855号
原告：阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社，住所地：内蒙古自治区阿荣旗复兴镇幸福家园小区*号楼*号商服。
负责人：付德鹏，主任。
委托诉讼代理人：李强，副主任。
被告：王奎英，男，1987年8月11日出生，满族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：周庆国，男，1962年1月5日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：宫颜斌，男，1984年8月18日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：郭吉岭，男，1984年7月4日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：李德权，男，1962年5月25日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：徐传刚，男，1982年3月5日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：冯振全，男，1977年9月19日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：王希柱，男，1975年4月4日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：林茹，男，1972年11月25日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：宫艳朋，男，1983年3月15日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：柳占军，男，1974年6月1日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：王君福，男，1986年5月19日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：王永平，男，1975年2月19日出生，汉族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：田志祥，男，1964年12月17日出生，鄂温克族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
被告：付德怀，男，1979年4月16日出生，满族，住内蒙古自治区，公民身份号码：×××。
原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社与被告王奎英、周庆国、宫颜斌、郭吉岭、李德权、徐传刚、冯振全、王希柱、林茹、宫艳朋、柳占军、王君福、王永平、田志祥、付德怀金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社的委托诉讼代理人李强、被告王奎英、周庆国、徐传刚、王希柱、林茹、柳占军、王君福、王永平、田志祥到庭参加诉讼，被告宫颜斌、宫艳朋未经法庭许可中途退庭，被告郭吉岭、李德权、冯振全、付德怀经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告与被告王奎英2016年签订的复兴农信借字2016第4952号借款合同；2、要求被告王奎英返还借款本金273,029.02元，支付利息92,276.47元（此利息计算至2018年4月18日），之后的逾期利息按照借款合同约定支付至全部本金还清之日；3、被告宫艳朋、王君福、李德权、徐传刚、宫颜斌、郭吉岭、林茹、王永平、田志祥、柳占军、周庆国、付德怀、冯振全、王希柱对被告王奎英的上述还款义务承担连带保证责任。诉讼过程中，原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社增加诉讼请求：请求判令被告王奎英以其抵押的的位××旗的30.2亩土地承包经营权承担抵押担保责任。事实与理由：2016年1月24日，被告王奎英在原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社办理中期农户贷款300,000元，用于租地，并由被告宫艳朋、王君福、李德权、徐传刚、宫颜斌、郭吉岭、林茹、王永平、田志祥、柳占军、周庆国、付德怀、冯振全、王希柱提供担保，合同约定还款期限为2017年2月20日偿还100,000元，2017年11月20日偿还100,000元，2018年11月20日偿还100,000元。上述借款到期后，经原告多次催收未果，故诉至法院。
被告王奎英承认原告在本案中所主张的事实，但辩称暂无能力偿还，请求原告予以宽限一段时间。
被告周庆国、徐传刚、王希柱、林茹、宫艳朋没有答辩意见。
被告柳占军、王君福辩称其在担保时是因被告王奎英提供了土地作抵押才给担保的。
被告田志祥、王永平辩称当时提供担保时是被告王奎英提供了土地作抵押，当时30.2亩土地的价格能值15万元，保证人应当承担1万多元的责任，2017年秋季怕因这个案件列为失信人员，曾去信用社找工作人员，每人想按借款的十五分之一承担偿还责任，但信用社工作人员说不允许这样偿还，如果想偿还就得全部偿还，单独偿还不了。其实，本案中还有一个保证人ＸＸ龙，他于2018年春就偿还他个人的十五分之一，信用社就接受了，所以从ＸＸ龙还款之日起，二人将不应再承担利息。现在土地价格降低了，我们保证人责任更重，所以不应该承担这么多的责任。
被告宫颜斌、宫艳明未经法庭许可，中途退庭。
被告郭吉岭、李德权、冯振全、付德怀未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了：借款合同复印件一份，保证合同复印件一份，借款借据复印件三份、抵押合同、抵押登记申请承诺书、抵押登记证复印件各一份，本院组织当事人进行了质证。被告王奎英、周庆国、宫颜斌、徐传刚、王希柱、林茹、宫艳朋、柳占军、王君福、王永平、田志祥对以上证据进行质证后无异议，被告郭吉岭、李德权、冯振全、付德怀经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经本院审核，原告提交的证据客观、真实，并与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月24日，被告王奎英与原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社签订（阿复）农信借字（2016）第4952号借款合同，合同约定，被告王奎英借款300,000元用于租地，贷款月利率为10.66‰，约定借款期限为2016年1月24日至2018年11月20日，此款分别于2017年2月20日偿还借款本金100,000元，2017年11月20日偿还借款本金100,000元，2018年11月20日偿还借款本金100,000元，按季结息；约定借款人违反本合同约定的任一条款，贷款人均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施；借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之伍点叁叁计收逾期利息。同日，被告王奎英与原告签订（阿复）农信抵字（2016）第4952号农村土地经营权抵押合同，约定被告王奎英以其所有的的位××旗的30.2亩土地承包经营权暂作价54,000元（最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准）作为上述借款抵押财产，并依法办理了抵押登记手续，抵押担保的范围为（阿复）农信借字（2016）第4952号借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押期间为2016年1月21日至2026年12月31日，抵押权的实现为债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权依法以抵押物折价、流转，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2016年1月24日，被告冯振全、宫颜斌、王希柱、周庆国、王永平、郭吉岭、田志祥、王君福、柳占军、徐传刚、林茹、李德权、宫艳朋、付德怀及ＸＸ龙作为保证人与原告签订（阿复）农信保字（2016）第4952号保证合同，约定保证人担保的主债权数额为300,000元，保证范围为（阿复）农信借字（2016）第4952号借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、公告费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为（阿复）农信借字（2016）第4952号借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。截至2018年4月18日，被告王奎英未偿还的借款本金为273,029.02元，未支付的利息为92,276.47元。
本院认为，被告王奎英、周庆国、宫颜斌、徐传刚、王希柱、林茹、宫艳朋、柳占军、王君福、王永平、田志祥承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的借款及担保事实予以确认。被告王奎英、冯振全、宫颜斌、王希柱、周庆国、王永平、郭吉岭、田志祥、王君福、柳占军、徐传刚、林茹、李德权、宫艳朋、付德怀及ＸＸ龙与原告分别签订的借款合同、抵押合同和保证合同是双方真实的意思表示，应受法律保护，诉讼过程中，基于被告王奎英在借款期限届满时，被告王奎英以自己的行为表明不履行主要债务，原告请求解除其与被告王奎英签订的借款合同符合法律规定，本院应予支持。被告王奎英未按借款合同约定还款义务应承担继续履行的违约责任。被告王奎英以其所有的30.2亩土地的承包经营权为其借款设立抵押，并依法办理了抵押登记手续，抵押权成立，故原告请求对被告王奎英所有的30.2亩土地承包经营权在拍卖、变卖后的价款依法享有优先受偿权，本院予以支持。被告周庆国、宫颜斌、郭吉岭、李德权、徐传刚、冯振全、王希柱、林茹、宫艳朋、柳占军、王君福、王永平、田志祥、付德怀应按保证合同约定对被告王奎英的上述还款义务承担连带保证责任，在其承担保证责任后，可以向被告王奎英追偿。被告柳占军、王君福、田志祥、王永平的答辩意见与其签订的保证合同约定不符，其承担连带保证责任与被告王奎英承担抵押担保责任并不冲突，原告作为债权人，有权要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保部分债权实现的义务，故本院对其不承担连带保证责任的抗辩理由不予采纳。被告郭吉岭、李德权、冯振全、付德怀经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社同被告王奎英签订的（阿复）农信借字（2016）第4952号借款合同；
二、被告王奎英于本判决生效后三日内返还原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社借款本金273,029.02元，支付利息92,276.47元，并支付自2018年4月19日起至借款本金清偿之日止按借款合同约定利率计算的利息；
三、被告周庆国、宫颜斌、郭吉岭、李德权、徐传刚、冯振全、王希柱、林茹、宫艳朋、柳占军、王君福、王永平、田志祥、付德怀对被告王奎英的上述还款义务承担连带保证责任；在其承担连带保证责任后，有权向被王奎英追偿；
四、原告阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社对被告王奎英所有的的位××旗的30.2亩土地承包经营权在折价、流转、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,779.58元，减半收取3,389.79元（原告已预缴），由被告王奎英、冯振全、宫颜斌、王希柱、周庆国、王永平、郭吉岭、田志祥、王君福、柳占军、徐传刚、林茹、李德权、宫艳朋、付德怀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 何立刚
二〇一八年八月十日
书记员 夏秀萍
本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。