广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初6490号
原告中国民生银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区莞太路63号鸿福广场首层商铺。
负责人李卉，行长。
委托代理人黎娇燕，广东润广律师事务所律师。
委托代理人赵宁，广东润广律师事务所律师。
被告颜昭松，男，1972年1月30日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。
被告朱宇云，女，1979年9月23日出生，汉族，住广东省东源县。
被告东莞市泰裕纺织有限公司，住所地：东莞市大朗镇富华北路192号（巷头社区）。
法定代表人颜昭松。
原告中国民生银行股份有限公司东莞分行诉被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月25日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、代理审判员邱桂珍适用普通程序于2016年8月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黎娇燕到庭参加诉讼，被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2015年1月22日，被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司作为共同授信人与原告签订《综合授信合同》，合同约定：被告颜昭松、被告朱宇云、被告东莞市泰裕纺织有限公司在2015年1月23日至2020年1月23日期间，可向原告申请使用最高3700000元整的授信额度，用于个人贷款，授信用途为经营周转。被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司均可使用授信额度，并共同承担连带还款责任。任一授信提用人使用授信额度用于贷款业务，应当向原告提交相应的《借款支用申请书》，贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下原告确认的内容为准。为确保上述授信合同项下原告的债权能得到清偿，原告与被告颜昭松、朱宇云于2015年1月22日签订《最高额担保合同》，合同约定，被告颜昭松、朱宇云以其共有的位于东莞市松山湖高新技术产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元1001房作为抵押物，为被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司与原告《综合授信合同》项下，在2015年1月23日至2020年1月23日期间发生的，最高债权额为3700000元整的主合同项下的债务提供最高额抵押担保。上述最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，担保人均同意承担担保责任。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。担保合同签订后，原告与被告颜昭松、朱宇云办理了抵押物的抵押登记手续。2015年1月22日，被告颜昭松、朱宇云向原告提交借款支用申请书，申请借款3700000元整。经原告审核后，同意发放贷款3700000元整，贷款期限为12个月，自2015年1月26日至2016年1月26日，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.6%）上浮35%确定年利率为7.56%，利率调整方式为固定利率，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2015年1月26日，原告向被告颜昭松、朱宇云指定的账户依约发放了贷款3700000元整。
贷款发放后，被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司于2016年1月15日开始未能按合同约定偿还利息。贷款到期后，被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司未能偿还全部本息，三被告的行为已经构成违约，根据《最高额担保合同》第十四条、第二十二条的约定，原告有权行使担保权。原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司共同向原告偿还贷款本金3700000元、利息32623元、罚息60290.1（含复利）元（利息、罚息按合同的约定计算，暂计至2016年3月17日，实际应计至贷款本息清偿之日止）；二、确认原告对东莞市松山湖高新技术产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元1001房享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、保全费用由三被告承担。
被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2015年1月22日，原告与被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司签订了《综合授信合同》，约定：原告向被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司提供3700000元的最高额授信额度，额度有效期限为60个月，自2015年1月23日至2020年1月23日；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下双方确认的内容为准；本合同项下任何一笔贷款发生逾期的，被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司应当按照约定利率上浮50%向原告支付逾期罚息，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期利率计收复利；被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司明确表示或以自己行为表示不能履行本合同及附件项下的约定的，原告有权要求被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司提前清偿已提取的全部借款，并要求被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司赔偿原告为行使权力而支付的诉讼费、律师费等费用；被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司任一单独向原告申请支用授信，均视为该支用行为已获得其他借款人的同意，若经原告审核同意支用，被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司将共同承担连带还款责任。
2015年1月22日，被告朱宇云与原告签订《最高额担保合同》，约定：被告朱宇云以其名下位于东莞市松山湖高新技术产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元1001号房产（房地产权证号：17××85）为被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司为前述《综合授信合同》项下的债务提供最高债权本金额为3700000元的抵押担保；担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等。被告颜昭松以财产共有人的名义在前述《最高额担保合同》上签名确认，前述房产已经办理抵押登记，原告是抵押权人。
上述合同签订后，被告颜昭松、朱宇云于2015年1月22日向原告提交了《借款支用申请书》，双方确定：被告颜昭松、朱宇云向原告申请借款3700000元，借款期限12个月，自2015年1月26日至2016年1月26日；贷款利率为固定年利率7.56%；还款方式为按月付息，到期还本。
后，原告向被告颜昭松、朱宇云发放了贷款3700000元，但被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司未按约定还款。根据原告提交的还款计划及本金罚息明细显示，截至2016年3月17日，被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司尚欠贷款本金3700000元、合同期内利息32623元、罚息（本金的罚息）59440.50元、复利（利息的罚息）607.51元、针对复利计收的罚息242.09元。
以上事实，有原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《房地产他项权证》、《借款支用申请书》、借款凭证、贷款账户、还款计划信息、贷款基本信息、还款明细表、罚息明细等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原、被告双方签订的《综合授信合同》其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告颜昭松、朱宇云履行了发放贷款的义务，根据案涉《综合授信合同》合同约定被告东莞市泰裕纺织有限公司应对案涉借款承担共同还款责任，但被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司未按约定还款，已构成违约，现案涉贷款已经到期，原告有权要求被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司归还尚欠的贷款本息，有权按约定计收罚息及复利。但原告针对复利又计收了罚息，不符合法律规定，对于原告针对复利计收的罚息本院不予支持。被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司应向原告偿还贷款本金3700000元、利息32623元及罚息、复利［暂计至2016年3月17日，罚息59440.50元、复利607.51元；后续罚息及复利按年利率11.34%（贷款年利率7.56%上浮50%）计算，计至欠款实际还清之日止］。
被告朱宇云自愿以其名下位于东莞市松山湖高新技术产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元1001号房产（房地产权证号：17××85）为案涉《综合授信合同》项下的全部债务提供最高本金余额3700000元的抵押担保，且依法办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，案涉欠款本金余额并未超过3700000元，原告诉请对上述房产享有抵押权，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司应于本判决生效后五日内向原告中国民生银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金3700000元、利息32623元及罚息、复利（暂计至2016年3月17日，罚息59440.50元、复利607.51元；后续罚息及复利按年利率11.34%计算，计至欠款实际还清之日止）；
二、原告对被告朱宇云名下位于东莞市松山湖高新技术产业开发区新城路4号山河印象花园2栋2单元1001号房产（房地产权证号：17××85）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司东莞分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37143.30元、保全费5000元，共计42143.30元（原告已预交），由被告颜昭松、朱宇云、东莞市泰裕纺织有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 邱桂珍
二〇一六年九月十四日
书 记 员 梁嘉豪
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