广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0904民初2305号
原告：电白县农村信用合作联社。地址：广东省茂名市电白区水东镇迎宾大道**号。
法定代表人：梁一波，理事长。
委托诉讼代理人：吴汝平、陈俊，均系该社员工。
被告：黄欢欢，男，汉族，1982年7月29日出生，住址：广东省茂名市茂南区。
被告：吴孝楣，女，汉族，1986年10月16日出生，住址:广东省茂名市电白区。
被告：潘青（又名潘清），女，汉族，1960年4月8日出生，住址：广东省茂名市电白区。
被告：吴忠球，男，汉族，1959年5月24日出生，住址:广东省茂名市电白区。
原告电白县农村信用合作联社与被告黄欢欢、吴孝楣、潘青、吴忠球金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法组成合议庭，于2017年8月21日公开开庭进行了审理。原告电白县农村信用合作联社的委托诉讼代理人吴汝平、陈俊到庭参加诉讼，被告黄欢欢、吴孝楣、潘青、吴忠球经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告电白县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄欢欢、吴孝楣、潘青共同偿还借款本金人民币450000元及利息13237.50元（利息计算至2017年6月20日）及至还清本金之日所欠利息(具体金额以会计部门计算为准)给原告。2、判令被告潘青名下位于广东省电白县××解放街××号房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号，国有土地使用权证号：电国用（2013）第0XXX4号；并由原告就上述房地产的处置所得款项在债权范围内优先受偿，原告的债权本金为人民币450000元，其中本金余额为人民币450000元，利息13237.50元，本息合计为463237.50元（利息暂计至2017年6月20日，以后的利息按原告电白县农村信用合作联社规定同类贷款档次利率计算，计至还清借款日止）。3、判令被告潘青、吴忠球对被告黄欢欢所欠原告的上述债务承担连带清偿责任。4、本案一切诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年1月28日，被告黄欢欢、吴孝楣、潘青、吴忠球与原告（申请人）签订了《个人借款合同》编号为10020149900830773及《最高额抵押担保合同》编号为10120149900824893，约定由申请人借款人民币45万元给其使用，用途为经营橡胶塑料，借款期限自2014年1月28日起至2017年1月27日止，贷款年利率8.3025%，被告黄欢欢采用到期归还按月还息还款方式偿还申请人贷款本息，该贷款由被告潘青以其名下位于广东省电白县××解放街××号房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号，国有土地使用权证号：电国用（2013）第0XXX4号的房地产作抵押，被告潘青、吴忠球均在最高额抵押担保合同的“抵押人”处签字及加盖指模予以确认，上述房地产已依法办理了抵押登记手续。上述合同签定后，原告（申请人）于2014年1月30日依约将贷款45万元一次性放款到被告黄欢欢存款帐户。被告黄欢欢使用上述贷款后，未能按时偿还原告（申请人）贷款利息。截止2017年6月20日，被告黄欢欢贷款本金已逾期约5个多月，利息拖欠余额13237.50元，并经原告多次派员催收无果。
根据上述《个人借款合同》第二条4.2款的约定，被告需依约按月偿还贷款利息，但被告已严重违反合同约定，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用。同时，被告潘清提供财产为原告借款作抵押担保,并进行了抵押登记,原告依法对抵押物享有优先受偿权。因被告黄欢欢、吴孝楣是夫妻关系，属共同债务，应共同偿还。被告吴忠球、潘青是本案债务的连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。原告为维护自己的合法权益提起诉讼，请求依法办理，并望判如所请。
被告黄欢欢、吴孝楣、潘青、吴忠球不作答辩，也没有出庭应诉及提供证据材料。
经审理查明，2014年1月28日，被告黄欢欢与原告电白县农村信用合作联社签订了一份《个人借款合同》（合同编号为：10020149900830773），合同内容约定：由原告借款人民币450000元给被告黄欢欢经营橡胶塑料使用，借款期限自2014年1月28日起至2017年1月27日止，合同期内年利率为8.3025％，到期还本、按月结息。逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息在本合同确定的贷款利率水平上上浮40％。被告黄欢欢在该合同的借款人处签字并加盖指模予以确认，被告吴孝楣在借款人配偶处签字并加盖指模予以确认。
2014年1月28日，被告潘青、吴忠球与原告电白县农村信用合作联社签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号为：10120149900824893），合同约定：该笔贷款由登记在潘青名下位于广东省电白县××解放街××号房地产[（房地产权证号：粤房地证字第××号，国有土地使用权证号：电国用（2013）第0XXX4号）]提供抵押担保；被告潘青、吴忠球在该《最高额抵押担保合同》的抵押人处签字并加盖指模予以确认。被告潘青、吴忠球也在《抵押声明》和《不可撤销担保函》上签字并盖指模予以确认。上述抵押物已于2014年1月29日办理了抵押登记手续（粤房地他项权证电房他字第03XXX338号）。
上述合同签订后，原告依合同约定于2014年1月30日将借款450000元发放到被告黄欢欢的账户上，被告黄欢欢收到上述借款后，立下《借款借据》给原告收执；《借款借据》上约定借款日期为2014年1月30日，到期日期为2017年1月27日。被告黄欢欢使用上述贷款后，未能按时归还原告上述贷款本息，经原告多次追收，被告只还部份利息，至2017年6月20日止尚欠利息13237.50元，本金450000元，本息合计尚欠463237.50元。
另查明，被告黄欢欢与被告吴孝楣是夫妻关系，被告黄欢欢与被告吴孝楣于2010年9月9日在婚姻登记机关办理结婚登记手续。
被告潘青与被告吴忠球是夫妻关系，被告潘青与被告吴忠球于1983年9月28日在婚姻登记机关办理结婚登记手续。
本案在庭审过程中，原告明确第一项诉讼请求为：判令被告黄欢欢、吴孝楣共同偿还借款本金人民币450000元及利息13237.50元（利息计算至2017年6月20日）及至还清本金之日所欠利息(具体金额以会计部门计算为准)给原告。
本院认为，被告黄欢欢、吴孝楣与原告签订的《个人借款合同》，被告潘青、吴忠球与原告签订的《最高额抵押担保合同》，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，且不损害社会公共利益，为有效合同，对双方均具有法律约束力。
被告黄欢欢拖欠原告借款本金450000元及暂计至2017年6月20日止的利息13237.50元，有原告与被告黄欢欢签订的个人借款合同、借款借据及逾期未还款查询等在案证实，事实清楚，证据充分，被告对此亦无提出异议，本院予以认定。被告黄欢欢未按合同约定还本付息给原告，属违约行为，依法应承担偿还借款本金和支付逾期利息的民事责任。因被告黄欢欢与被告吴孝楣是夫妻关系，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。因被告黄欢欢拖欠原告借款本金450000元及利息，是被告黄欢欢与被告吴孝楣婚姻关系存续期间的债务，且被告吴孝楣也在《个人借款合同》的借款人配偶处签名确认，故应当按夫妻共同债务处理，被告黄欢欢、吴孝楣应共同偿还。因此，原告请求被告黄欢欢、吴孝楣共同偿还借款本金人民币450000元及利息，合理合法，应予支持。
被告潘青、吴忠球以登记在潘青名下位于广东省电白县××解放街××号的房地产[（房地产权证号：粤房地证字第××号，国有土地使用权证号：电国用（2013）第0XXX4号）]提供作借款抵押担保，被告潘青、吴孝楣也在该《最高额抵押担保合同》上签字并盖指模确认，且办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。该抵押房地产虽登记在被告潘青的名下，但由于被告潘青与被告吴忠球是夫妻关系，故该抵押房地产属于被告潘青与被告吴忠球的夫妻共同财产。原告有权在处置抵押物所得价款中享有优先受偿权。
原告要求被告潘青、吴忠球对被告黄欢欢所欠原告上述借款本息承担连带清偿责任，因本案中，被告潘青、吴忠球与原告签订的是抵押担保合同，而不是保证担保合同，被告潘青、吴忠球提供担保的是抵押物的担保，不是保证人的担保，故原告要求被告潘青、吴忠球承担连带清偿责任，因证据不足，本院不予支持，予以驳回。
被告黄欢欢、吴孝楣、潘青、吴忠球经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院依法缺席裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告黄欢欢、吴孝楣在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告电白县农村信用合作联社偿还借款本金450000元、利息13237.50元（利息暂计至2017年6月20日止，利息以电脑计息账单为准，合同期内年利率8.3025％计算，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40％计收）及后续利息（按电白县农村信用合作联社规定同类贷款档次利率计算，从2017年6月21日起计至上述借款还清之日止）。
被告黄欢欢、吴孝楣不履行上述债务时，原告电白县农村信用合作联社对被告潘青、吴忠球位于广东省茂名市电白区水东镇解放街九连村18号的房地产[（房地产权证号：粤房地证字第××号，国有土地使用权证号：电国用（2013）第0XXX4号）]在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。
三、驳回原告电白县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果被告黄欢欢、吴孝楣、潘青、吴忠球未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8248.56元，由被告黄欢欢、吴孝楣、潘青、吴忠球负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 李秀华
人民陪审员 刘秋娣
人民陪审员 朱 统
二〇一七年九月十五日
书 记 员 李文伟
书 记 员 林建雄
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。