江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1129民初1270号
原告：江西万年农村商业银行股份有限公司，住所地万年县陈营镇六〇南路3号，统一社会信用代码：9136110016181024XM。
法定代表人：胡秋生，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨建成，男，住万年县，系江西万年农村商业银行股份有限公司职工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：吴仕喜，江西万年红律师事务所律师，一般代理。
被告：万年县建业农林发展有限公司，住所地万年县城东景花苑物管楼二楼，组织机构代码：75112139-9。
法定代表人：曹泮水，系该公司执行董事兼总经理。
被告：江西艾佳生物科技有限公司，住所地万年县丰收工业园区，组织机构代码：79946905-2。
法定代表人：饶玉喜，系该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：陶心芳，男，住余干县，系江西艾佳生物科技有限公司职工，一般代理。
委托诉讼代理人：王园忠，男，住万年县，系江西艾佳生物科技有限公司职工，一般代理。
原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告万年县建业农林发展有限公司、江西艾佳生物科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西万年农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨建成、吴仕喜、被告江西艾佳生物科技有限公司的委托诉讼代理人陶心芳、王园忠到庭参加诉讼，被告万年县建业农林发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江西万年农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令第一被告立即偿还借款本金500万元、截止2018年6月12日的利息1002305.27元及至还清之日止的生成利息（按照合同约定）。2、要求依法判令第二被告对上述借款本息承担抵押担保责任，并判令以其抵押资产进行拍卖或变卖，所得款优先用于偿还上述借款本息。3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2016年12月23日由原万年县农村信用合作联社变更为现名称。2015年3月4日，原告与第一被告签订流动资金借款合同，第一被告向原告借款500万元，借期至2017年3月3日止。第二被告以其自有房地产对上述借款本息提供了抵押担保。第一被告借款后未按期还本付息，截止2018年6月12日，尚欠原告借款本金500万元，利息1002305.27元（按照合同约定计算）。综上所述，为维护自己的合法权益，原告特具状起诉，请求判如所请。
被告万年县建业农林发展有限公司未到庭进行答辩，也未提供书面答辩意见。
被告江西艾佳生物科技有限公司辩称，借款属实，担保属实，公司暂时无能力偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有：证据一、原告的营业执照、公司变更通知书、法人代表身份证、身份证明，证明原告具有诉讼主体资格等相关事实。证据二、第一被告的营业执照、机构代码、法人代表身份证、身份证明、第二被告的营业执照、机构代码、法人代表身份证、身份证明，证明各被告具有诉讼主体资格等相关事实。证据三、流动资金借款合同，证明第一被告向原告借款500万元的相关事实。证据四、抵押合同，证明第二被告以自有房地产对上述借款本息提供了抵押担保。证据五、房产证、土地证、抵押物明细表、房屋登记申请书、房屋他项权证，证明第二被告以其所有的房地产为偿还上述借款进行抵押担保，并办理了房屋他项权证。证据六、借款凭证及结欠本息表，证明原告及时发放了借款500万元给第一被告及第一被告至2018年6月12日尚欠原告借款本金500万元、利息1002305.27元。
被告万年县建业农林发展有限公司、江西艾佳生物科技有限公司未提交证据。
被告万年县建业农林发展有限公司未到庭无法进行质证，也未提交书面质证意见。
被告江西艾佳生物科技有限公司对已支付利息的金额有异议，需要核对，对其他证据无异议。
本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据庭审和认证，本院确定如下法律事实：2016年12月23日，原万年县农村信用合作联社更名为江西万年农村商业银行股份有限公司。2015年3月4日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告万年县建业农林发展有限公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为5,000,000元，借款期限自2015年3月4日至2017年3月3日。按月结息，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%。同日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告江西艾佳生物科技有限公司签订《最高额抵押合同》，被告江西艾佳生物科技有限公司自愿以其所有的坐落于万年县××镇××大街（丰收工业园区）的两栋房产（土地证号：万国用（2015）第1**号；房产证号分别为：万年房权证陈营字第××号、万年房权证陈营字第××号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续和房屋他项权利证书（他项权证号分别为：万年房他证陈营字第××号、万年房他证陈营字第××号），债权数额分别为2,500,000元。担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等。2016年3月4日，原告江西万年农村商业银行股份有限公司依约为被告万年县建业农林发展有限公司发放了5,000,000元贷款，借款利率为7.83%，按月结息，借款期限自2016年3月4日至2017年3月3日。后被告偿付部分利息，截止至2018年6月12日，结欠借款本金5,000,000元、利息1,002,305.27元。
本院认为，原告江西万年农村商业银行股份有限公司与被告万年县建业农林发展有限公司签订的《流动资金借款合同》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告万年县建业农林发展有限公司在原告向其实际提供借款后，应按照双方约定的借款期限和借款利率偿付借款本息。但被告仅偿付了部分利息，借款本金及剩余利息至今未还。故原告要求被告万年县建业农林发展有限公司偿付借款本金及剩余利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告江西艾佳生物科技有限公司为涉案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法承担抵押担保责任。被告江西艾佳生物科技有限公司对已付利息的金额有异议，但未提供证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果，故对该意见，本院不予支持。因被告万年县建业农林发展有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其自愿放弃答辩、质证的权利，由此可能产生的不利法律后果由其自己承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告万年县建业农林发展有限公司在本判决生效后60日内偿付原告江西万年农村商业银行股份有限公司借款本金5,000,000元及利息1,002,305.27元（算至2018年6月12日，2018年6月13日起至款清之日止的利息按合同约定的利率另行计付）。
二、被告万年县建业农林发展有限公司逾期未偿付原告上述借款本息，原告江西万年农村商业银行股份有限公司有权申请对被告江西艾佳生物科技有限公司所有的坐落于万年县陈营镇建业大街（丰收工业园区）的两栋房产（土地证号：万国用（2015）第1**号；房产证号：万年房权证陈营字第××号、万年房权证陈营字第××号）以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53,816元，减半收取计26,908元，由被告万年县建业农林发展有限公司、江西艾佳生物科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 员 汪国泰
二〇一八年八月十五日
代书记员 罗 丽