广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初7281号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区桂城灯湖东路12号，注册号（分）440600000021777。
负责人杨法德。
诉讼代理人刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。
被告宋纪东，男，汉族，1977年2月10日出生，住河北省张家口市桥东区。
被告吴玩乔，女，汉族，1980年11月12日出生，住广东省饶平县。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告宋纪东、吴玩乔金融借款合同纠纷一案,本院于2016年7月25日立案受理后，依法适用简易程序，后因二被告下落不明转为普通程序，于2016年10月24进行公开开庭审理，原告诉讼代理人刘小凤到庭，二被告经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
原告对本院提出诉讼请求：1、请求确认原告与二被告于2012年6月18日签订的合同编号为招银佛个字第201205058号《个人购房借款及担保合同》项下的贷款于2016年7月8日提前到期；
2、请求判令二被告立即向原告归还贷款本金646666.80元及至实际清偿日止的利息、罚息、复息（利息、罚息、复息按《个人购房借款及担保合同》第五条的约定计算：借款利率为浮动利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行，逾期罚息利率在合同执行利率水平上加收50%，遇中国人民银行利率调整的，每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率；暂计至2016年7月13日，利息为23971.90元，罚息为2469.83元，复息为695.01元，本息合计673830.54元）；
3、请求判令二被告立即向原告支付律师费35911元；
4、请求判令原告对二被告提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道3号依云水岸49座1801的房产（粤房地他项权证佛字第××号）在上述第2、3债权范围内享有优先受偿权；
5、本案的案件受理费、财产保全费由两被告承担，由原告先行垫付，待法院判决后，由法院直接向原告退回。
原告诉称：
2012年6月18日，原告与被告签订了合同编号为：招银佛个字第201205058号《个人购房借款及担保合同》，合同约定：被告宋纪东向原告申请贷款用于支付购房款，贷款金额为人民币97万元，贷款期限为120个月，从2012年6月18日起至2022年6月18日，具体贷款期限以借款借据为准。第5条约定：贷款利率为国家公布的贷款基准年利率上浮10%，如遇国家调整贷款基准利率，执行利率从每年1月1日进行调整，实际执行利率以借款借据为准，首期贷款利率为7.48%。贷款人有权对借款人未按合同约定按时足额还款的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款采用等额本息法偿还，还款日为每月的5日。借款期间如借款人违反合同约定的，贷款人有权宣布本合同提前到期，有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，贷款人为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、送达费、差旅费）由借款人全数承担（第37.4条）。
为保证原告债权的顺利实现，两被告以其名下房产为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围为：“贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害损偿金、保险费、贷款人实现债权的费用和其他相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等”。
二、贷款发放情况
上述合同签订后，原告依约于2012年7月5日向被告宋纪东发放了97万元贷款，贷款期限自2012年7月5日起至2022年7月5日，首期贷款年利率为7.48%，扣款日为每月5日，原告履行了合同义务。
三、被告违约情况
被告宋纪东收到贷款后开始偿还了部分款项，自2015年12月5日起出现逾期还款的情况，经原告屡次催收未果，原告于2016年7月8日向两被告在合同中约定的送达地址邮寄《贷款提前到期催收通知书》，宣布贷款提前到期。而被告吴玩乔作为被告宋纪东的配偶，上述借款发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，因此被告吴玩乔应当为被告宋纪东的借款承担连带清偿责任。两被告拒绝履行还款义务的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，故原告为维护自身合法权益，特具状贵院，望判如所请。
二被告没有答辩。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：原告与二被告签订的《个人购房借款及担保合同》约定，本案借款采取浮动利率，执行利率为同期贷款基准利率上浮10%，逾期借款罚息利率为借款执行利率基础上上浮50%，逾期支付的利息按罚息标准计收复利，遇基准利率调整，则于次年1月1日进行变动。贷款采取等额本金还款方式，被告从2015年12月5日开始逾期还款。原告向二被告在借款合同中约定的送达地址寄送了《贷款提前到期通知书》，宣布贷款于2016年7月8日到期。截至2016年7月13日，被告尚欠原告贷款本金646666.8元，利息23971.9、罚息2496.83元、复利695.01元。
另查明二：原告为实现债权，与广东淼鑫律师事务所签订了委托代理合同，广东淼鑫律师事务所委派律师为本案诉讼代理人，双方委托代理合同约定律师费为35911元。
另查明三：被告吴玩乔与被告宋纪东于2006年10月8日登记结婚。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。双方《个人购房借款及担保合同》不存在无效情形,受法律保护,双方应依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，被告宋纪东应以等额本金还款方式偿还借款，而被告从2015年12月5日开始出现逾期还款，构成违约。原告向事先约定的送达地址寄送了贷款提前到期通知书，原告依据双方约定诉请被告提前归还借款本金、利息、罚息有法律依据，本院予以支持。
关于复利。按照双方合同的约定，对于被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。本案中，在合同提前到期之前，原告对贷款按照约定利率计收利息，并对不能按期支付的利息计收复利，符合双方的约定且未明显增加借款人的负担，并无不当。合同到期之后，按照罚息标准计算利息，该罚息标准已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再计算复利，无异对被告实施多重惩罚，不符合公平的原则。故本院确定，自合同到期之后，利息按照罚息标准计算，不再计算复利。原告的相关诉讼请求超过部分，本院不予支持。
关于律师费。合同约定原告为实现债权而应支付的费用由被告承担，原告委托了广东淼鑫律师事务所的律师作为本案诉讼代理人，并提供了委托代理合同，证实应付律师费金额为35911元，考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理，鉴于本案法律事务的难易程度等因素，本院酌情支持律师费5000元，超出部分本院不予支持。
二、抵押担保
原告与二被告签订的《个人购房借款及的担保合同》约定，以二被告名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道3号依云水岸49座1801房房产（权证号0314024142、0314024143），为涉案借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
三、夫妻共同债务
被告吴玩乔系被告宋纪东的配偶，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告吴玩乔作为抵押人在借款合同中签名，故本院认定该笔借款及由此所产生的逾期还款利息、罚息、实现债权的费用等均系二被告夫妻共同债务，被告吴玩乔应对该债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告宋纪东于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金646666.8元及利息（截至2016年7月13日，利息、罚息、复利合计27163.74元，之后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行公布的同期五年以上贷款基准利率上浮10%后再上浮50%计算，遇基准利率调整则于次年1月1日进行调整）。
二、被告宋纪东于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行支付律师代理费用5000元。
三、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告宋纪东、吴玩乔提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道3号依云水岸49座1801房房产（权证号0314024142、0314024143），就本判决第一、二项所确定的债权享有优先受偿权。
四、被告吴玩乔对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10898元，保全费4069元，合计14967元，由被告宋纪东、吴玩乔共同负担14767元，原告招商银行股份有限公司佛山分行负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 莫 曲
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 苏 丹