四川省广元市朝天区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）川0812执异7号
案外人广元市朝天区农村信用合作联社，住所地：广元市朝天区朝天镇飞霞路2号。
法定代表人刘俊，系该社理事长。
委托代理人代秀珍，女，生于1986年1月1日，汉族，四川省广元市人，系该社职工。
委托代理人何小波，四川神咏律师事务所律师。
申请执行人杨蓉，女，生于1980年8月24日，汉族，四川省广元市人。
委托代理人杨明春（系杨蓉之父），男，生于1952年12月29日，汉族，四川省广元市人。
被执行人广元市鑫地源置业有限公司，住所地：广元市朝天区朝天镇陵江峰阁3幢3层1单元1号。
法定代表人王小艳，系公司经理。
委托代理人赵志慧，女，生于1972年6月8日，汉族，四川省广元市人，系公司职工。
本院在执行申请执行人杨蓉与被执行人广元鑫地源置业有限公司（以下简称鑫地源公司）劳动争议纠纷一案中，案外人于2016年5月27日对执行标的提出了执行异议，本院受理后，于2016年6月6日组织进行了听证，2016年7月13日，案外人广元市朝天区农村信用合作联社向本院提出撤回执行异议的申请，本案现已审查终结。
案外人称，有关鑫地源公司与申请人签订了《个人住房、商业用房贷款合作协议》，根据该合同第十二第约定，鑫地源公司开设了保证金账户。该账户明确约定了只能作为该公司履行保证金义务的履约保证金账户，不做它用；没有申请人的同意，该保证金账户一律不得对外支付现金或作为其他业务用途。由此根据最高人民法院发布的第11批指导性案例第54号，得出以下结论：一、该公司与申请人存在质押关系。《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保的债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量、质量、状况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间。本案中该合同虽然没有冠以“质押”合同的名称，单依据该合同的约定，该公司与申请人之间就以下事项达成了合意：该公司设立了保证金专户，且按照一定的贷款比例缴存保证金；申请人作为开户行对该公司存入的该公司的保证金取得控制权，未经同意该公司不得自有使用该账户内的资金；该公司没有履行合同而承担相应的损失或基于保证金合同承担保证责任时，申请人有权从该保证金账户进行扣划。该合同明确约定了所担保的债权的种类、数量、债务履行期限，质物数量和移交时质押合同的一般条款间、担保范围、质权行使条件具备物权法第210条，故应当认定该公司与申请人之间存在质押合同关系。二、涉案质权是否设立。物权法第212条规定“质权自出质人交付质押财产时设立。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第85条规定，债务人或者经三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化以后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优受偿。由此本案中保证金账户形式已经特定化，其次特定化已经移交给申请人占有，据此应当认定该公司与申请人之间就该案涉及的法院冻结的保证金账户内的资金已设立了质权。因此，请求贵院撤销（2016）川0812执169-1号执行裁定书、广朝劳人仲【2015】48号裁决书，解除对金额为80071.26万元的冻结或划拨。
本院查明，2013年1月21日，被执行人（甲方：广元鑫地源置业有限公司）与案外人（乙方）签订了《个人住房、商业用房贷款合作协议》，该协议第七条“甲方在广元市朝天区农村信用合作联社营业部开设存款账户，并保证涉及本协议第一条所确定的开发建设项目的全部工程用款和商业用的全部收入款项存入甲方在乙方开设的专用存款账户。”该协议第十二条第一款“甲方在广元市朝天区农村信用合作联社营业部开设存款保证金账户，开户名称：广元市鑫地源置业有限公司，帐号。甲方以不低于发放额10%的比例存入保证金。”该条第二款“该保证金账户内的资金只作为甲方履行保证义务的履约保证，在甲方按本协议第十一条协助乙方办妥抵押登记之前，没有乙方的书面同意，该保证金账户一律对外不得支付现金、转帐或办理其他业务。”2016年1月5日，广元市朝天区劳动人事争议仲裁委员会对申请执行人杨蓉与被执行人鑫地源公司劳动争议纠纷一案作出广朝劳人仲案[2015]48号仲裁裁决书，仲裁裁决：一、解除杨蓉与鑫地源公司剖的劳动关系；二、鑫地源公司支付杨蓉解除劳动关系经济补偿金14000元（3500／月×4年）；三、鑫地源公司支付杨蓉劳动报酬19250元（3500／月×5.5个月）；四、鑫地源公司支付杨蓉失业保险待遇11592元（1380／月×70%×12个月）五、鑫地源公司为杨蓉补缴2012年5月至2015年12月期间的基本养老、医疗保险费（以杨蓉用工资3500缴费基数，如本人工资低于最低缴费基数的，按最低缴费基数缴费）。六、驳回了杨蓉的其他仲裁请求。该仲裁裁决生效后，2016年4有26日，本院依据当事人的执行申请，作出了（2016）川0812执169-1号执行裁定书，扣划了被执行人鑫地源公司在案外人开设的银行存款80071.26元（本金78986.26元、执行费1085元）。
异议人出示的证据：
第一组证据：异议人的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明一份，证明异议人主体资格适格；
第二组证据：被执行人公司的资质，证明被执行人主体；
第三组证据：异议人和被执行人签订的《个人住房、商业用房贷款合作协议》一份，证明该资金只做保证金使用；
第四组证据：合同签订后开设的3个账户的履行情况；
第五组证据：2份关于保证金账户的扣划流程：1、杜丽君、王国彬资金扣划明细表；1、杜丽君和被告公司签订了买卖合同，又和异议人又签订了贷款合同，后逾期，我们就对账户进行了扣划；2、王国彬也是和被告公司签订了商品房买卖合同，该社发放借款之后，被执行人存入了借款金额，后因为逾期，我们按照合同的规定，进行了扣划，证明保证金账户的开设和扣划都是用于承担保证的作用。
第六组证据：（2016）川0812执169-1号执行裁定书，证明扣划我社现金的证据。
申请执行人的质证意见：对异议人提交的证据均无异议。但当时被执行人鑫地源公司缺钱，弄假买房子，虚构手续，把钱拿出来用，再用保证金账户的钱还款，我只针对这件事。
被执行人的质证意见：当时买房子都是真实的，对所有证据没有异议。
法院认证：第一、二、三、五组证据虽真实，但与本案不具关联性。其效力本院不予确认。第四、第六组证据证实了本院依法采取执行措施的情况，其证据的效力本院予以确认。
申请执行人无证据出示。
执行人 无证据出示。
本院认为，本院组织听证后，申请执行人与被执行人达成了执行和解协议，因此，案外人请求法院撤销（2016）川0812执169-1号执行裁定书、广朝劳人仲【2015】48号裁决书，解除对金额为80071.26万元的冻结或划拨的扣划理由成立，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
准予案外人广元市朝天区农村信用合作联社撤回其请求法院撤销（2016）川0812执169-1号执行裁定书、广朝劳人仲【2015】48号裁决书，解除对金额为80071.26万元的冻结或扣划的执行异议。
本裁定书送达后立即生效。
审判长杨丽平
审判员张开富
代理审判员王定东
二０一六年七月十日
书记员李君
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。