北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0107民初436号
原告：陈某，女，1958年5月17日出生，住北京市石景山区。
委托诉讼代理人：张维锋，北京济和律师事务所律师。
被告：姜某1，男，1950年11月7日出生，住北京市房山区。
被告：姜某2，男，1968年10月18日出生，住北京市石景山区。
被告：姜某3，男，1986年12月30日出生，住北京市石景山区。
原告陈某与被告姜某1、姜某2、姜某3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人张维锋，被告姜某2、姜某3到庭参加诉讼。被告姜某1参加本案第一次庭审，经传票传唤，无正当理由未参加本案第二次庭审。本案现已审理终结。
原告陈某向本院提出诉讼请求：判令位于北京市石景山区金顶街北路X号院X号楼X单元XXX号房屋由原告继承并所有，原告支付三被告相应的折价补偿款。事实和理由：原告与姜某4系夫妻关系，被告姜某3系原告与姜某4之子。被告姜某1与姜某2系姜某4之兄弟。姜某1、姜某4以及姜某2之父亲姜某、母亲周某分别于2005年7月2日、2015年7月15日因病去世。姜某4于2011年2月23日因病去世。原告与姜某4于1998年12月15日购得位于北京市石景山区金顶街北路X号院X号楼X单元XXX号房屋一套，该房屋属于夫妻共同财产，登记在姜某4名下。现姜某4去世，各继承人就继承问题难以协商一致，故原告诉至法院，请求依法分割。
被告姜某1辩称，我将对涉案的XXX号房屋应继承的份额转让给原告。姜某2违反了继承法第7条第3款。我母亲有2天多不吃不喝，是姜某2的原话。当时我看的时候母亲已经快饥饿昏死过去的状态。姜某2对母亲有虐待行为，不应该继承涉案房屋。姜某2未对父亲尽过赡养义务。2006年姜某2来北京抢房。2005年居委会的证明与事实不符。姜某2的抢房行为违反了继承法司法解释第59条。有劳动能力的人在继承时是不能照顾的。2013年姜某2照顾母亲的时候，母亲已经有脑梗症状，姜某2承认28天未送医院，直到晕死过去才送医院。姜某1经传票传唤，无正当理由未参加本案第二次庭审。
被告姜某2辩称，我哥哥姜某4去世，我心情很难过。我母亲是老年痴呆，只能吃流食，最后没辙才送到医院。2005年是我在照顾母亲。我提交的证据能证明我对母亲尽了赡养义务，而且生效判决已经确认。对于涉案的XXX号房屋，我应该享有相应的份额，原告应支付我25万元房屋补偿款。
被告姜某3辩称，我将对涉案的XXX号房屋应继承的份额转让给原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
姜某和周某系夫妻关系，姜某1、姜某4、姜某2系二人之子。姜某4与陈某系夫妻关系，姜某3系二人之子。姜某于2005年7月2日死亡，姜某4于2011年2月23日死亡，周某于2015年7月15日死亡。姜某、姜某4、周某生前均未留有遗嘱。
位于北京市石景山区金顶街北路X号院X号楼X单元XXX号房屋（以下简称：XXX号房屋）系姜某4与陈某的夫妻共同财产，现无查封、无抵押。
在本院审理的姜某1诉姜某3、陈某、姜某2关于北京市石景山区八角北里17号楼1单元XXX号房屋（以下简称：XXX号房屋）法定继承纠纷一案中，案号：（2017）京0107民初16337号，法院查明：姜某死亡前，周某和姜某生前以自己的工资收入共同生活。2013年12月26日，周某经法大法庭科学技术鉴定研究所评定为无民事行为能力人。2014年，姜某1曾起诉至我院，要求撤销姜某2对周某的监护权。我院经审理查明，周某多年来与姜某2共同居住生活，日常生活由姜某2照料，多次生病住院均由姜某2送医治疗。后我院判决驳回了姜某1之申请。2014年8月，因姜某1患脑梗死自愿放弃对周某的监护权，本院判决撤销姜某1对周某的监护权。姜某2一家现享受低保待遇。法院认为，诉争房屋系周某、姜某夫妻共同财产。姜某2一家生活困难，且与周某共同生活多年，对周某尽了较多的赡养义务，故分配遗产时，予以多分，具体份额本院依据双方当事人的经济能力、对被继承人的赡养情况等予以酌定。判决：XXX号房屋由姜某1、姜某3、陈某、姜某2继承所有，其中姜某1享有百分之三十的所有权份额，姜某3、陈某共同共有百分之二十九的所有权份额，姜某2享有百分之四十一的所有权份额（姜某1、姜某3、陈某、姜某2均有于本判决生效后十日内相互协助办理不动产权变更登记手续之义务）。该判决做出后，各方当事人均未提出上诉，现该判决已经发生法律效力。
庭审中，姜某2提交周某2008年、2009年、2011年、2012年、2013年、2014年、2015年医疗费清单、治疗单、处方、住院病人预交押金收据、住院单、刷卡记录、发票等证据，以证明其对周某所尽赡养义务的情况。姜某2称其自2005年从天津回北京照顾周某，天津北京两边跑，2009年孩子上学后其一家人与周某共同居住生活在XXX号房屋。陈某、姜某1、姜某3称姜某2自2010年与周某共同居住生活在XXX号房屋。姜某1、姜某3明确表示将各自对XXX号房屋应继承的份额转让给陈某。
另查，姜某2一家现享受低保待遇。
本案审理过程中，陈某申请对XXX号房屋进行评估。经北京市高级人民法院统一摇号确定，北京中资房地产土地评估有限公司为本案评估机构。该机构于2018年4月28日出具估价报告：涉案房屋在价值时点2018年4月18日的房地产市场价值（总价）为310.19万元。陈某预交评估费8200元。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
本案中，XXX号房屋系姜某4与陈某的夫妻共同财产，故在姜某4死亡后，应该先将该房屋的1/2分出为陈某所有，其余的1/2作为姜某4的遗产由其继承人陈某、周某、姜某3继承，每人应继承XXX号房屋的1/6。周某死亡后，其对XXX号房屋享有的1/6所有权份额由其继承人姜某1、姜某2及姜某4的代位继承人姜某3继承。结合姜某4与周某共同居住生活多年的事实和姜某4提交的周某的医疗票据以及生效判决确认的相关事实，本院认定姜某2对周某尽了较多的赡养义务，并考虑到其一家享受低保待遇生活困难的情况，故在分配周某的遗产时，予以多分。因姜某1和姜某3在庭审中明确表示将其对XXX号房屋应继承的份额转让给陈某，本院对此不持异议。依据XXX号房屋的估价结果，本院在确定XXX号房屋由陈某所有的同时，酌定其支付姜某2房屋补偿款22万元。
姜某1经传票传唤，无正当理由未参加本案第二次庭审，视为其放弃庭审中享有的诉讼权利，本案依法缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
位于北京市石景山区金顶街北路X号院X号楼X单元XXX号房屋归陈某所有，陈某于本判决生效后十五日内支付姜某2房屋补偿款220000元（陈某、姜某1、姜某2、姜某3于本判决生效后十五日内相互协助配合将该房屋的所有权转移登记至陈某名下）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，由陈某负担10960元（已交纳5900元，余额5060元于本判决生效后七日内交纳），由姜某2负担840元（于本判决生效后七日内交纳）。
评估费8200元，由陈某负担7620元（已交纳），由姜某2负担580元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 孙 莉
人民陪审员 李胜军
人民陪审员 牛淑珍
二〇一八年六月一日
书 记 员 袁 帅