湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民商初字第00318号原告：中信银行股份有限公司武汉分行，住所地：武汉市汉口建设大道747号中信银行大厦。负责人：徐学敏，该行行长。委托代理人：李长虹，湖北山河律师事务所律师。委托代理人：杨瑀，湖北山河律师事务所律师。被告：武汉富拓包装技术有限责任公司，住所地：武汉市汉南农场汉银路。法定代表人：殷继峰。被告：武汉华顶包装印务工业园置业有限公司，住所地：武汉市汉南经济开发区。法定代表人：宋春香。原告中信银行股份有限公司武汉分行（以下简称中信银行武汉分行）与被告武汉富拓包装技术有限责任公司（以下简称富拓公司）、武汉华顶包装印务工业园置业有限公司（以下简称华顶公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月10日受理后，依法组成合议庭，并于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告中信银行武汉分行的委托代理人李长虹到庭参加诉讼。被告富拓公司、华顶公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告中信银行武汉分行诉称：2013年12月30日，原告与富拓公司签订两份《人民币流动资金贷款合同》（第3286号、第3303号贷款合同），约定贷款本金分别为200万元、1800万元，贷款期限均自2014年1月2日至2015年1月2日，利随本清，若未按前述期限偿还本息，原告有权单方面宣告提前到期。贷款期间约定固定利率，定期付息、到期还本，并约定逾期还款时罚息、复利的计收方式以及实现债权费用的承担。为担保富拓公司履行第3286号贷款合同项下债务，2013年12月30日，原告与华顶公司签订2013鄂银抵第0090号抵押合同，约定由华顶公司以其名下房产及国有土地使用权为原告与富拓公司签订的前述贷款合同项下的主债权提供连带责任抵押担保。抵押合同项下的全部抵押财产经行政主管部门登记备案，抵押权均已设立、生效。为担保富拓公司履行第3303号贷款合同项下债务，2013年12月30日，原告与华顶公司签订2013鄂银抵第0091号抵押合同，约定由华顶公司以其名下土地使用权为原告与富拓公司签订的贷款合同项下的主债权提供连带责任抵押担保。抵押合同项下的全部抵押财产经行政主管部门登记备案，抵押权均已设立、生效。上述两份贷款合同签订后，原告于2014年1月3日依约向富拓公司分别一次性发放上述贷款本金200万元、1800万元，合计2000万元。贷款发放后富拓公司并未按约定清偿本息，根据贷款合同第11.2条，富拓公司已严重违约，原告根据贷款合同第13.3.1条约定要求富拓公司立即清偿。虽经原告多次催收，富拓公司至今仍未清偿贷款合同项下欠款。根据贷款合同第13.7条约定，实现债权的费用应由富拓公司承担。另根据第0090、0091号抵押合同第4.1条和第3008号最高额保证合同第4.1款约定，华顶公司应对原告实现债权的费用承担连带清偿责任。鉴于被告富拓公司债务到期后，虽经原告多次催收，富拓公司未还款，华顶公司亦未按约定承担连带担保责任。为维护原告合法权益，依法请求法院判令：1、被告富拓公司向原告支付欠款本金2000万元及相应利罚息22.710997万元（暂计至2015年1月27日，应付至全部款项付清之日止）及实现债权费用20万元；2、原告对被告华顶公司名下的涉案抵押财产享有优先受偿权；3、被告华顶公司对被告富拓公司所欠本金、利罚息、实现债权费用承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用全部由两被告承担。被告富拓公司、华顶公司未提交书面答辩意见。经审理查明，2013年12月30日，原告与富拓公司签订两份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2013鄂银贷第3286号、2013鄂银贷第3303号）。两份合同主要约定：原告向富拓公司提供流动资金贷款，本金分别为200万元、1800万元，贷款期限均自2014年1月3日至2015年1月2日，固定利率8.4%，按月结息，结息日为每月的第20日，贷款到期时，应利随本清；富拓公司未按约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；对富拓公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额20%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由富拓公司承担等。为确保原告与富拓公司上述（2013鄂银贷第3286号）借款合同的履行，2013年12月30日，原告与华顶公司签订了一份《抵押合同》（2013鄂银抵第0090号），主要约定：华顶公司愿意以其自有的位于武汉市汉南区经济开发区工业大道（武汉华顶包装印务工业园d区）超市第1-2层的房产，以及位于武汉市汉南区经济开发区的土地（地号：4-8-459-1-d′11）为原告与富拓公司依主合同所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的主债权为主合同项下的本金200万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。合同签订后，双方在房地产管理部门办理了抵押登记。为确保原告与富拓公司上述（2013鄂银贷第3303号）借款合同的履行，2013年12月30日，原告与华顶公司签订了一份《抵押合同》（2013鄂银抵第0091号），主要约定：华顶公司愿意以其自有的位于武汉市汉南经济开发区的土地（地号：4-8-479）为原告与富拓公司依主合同所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的主债权为主合同项下的本金1800万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。合同签订后，双方在房地产管理部门办理了抵押登记。上述合同签订后，2014年1月3日，原告依法向富拓公司发放贷款200万元、1800万元。截止至2015年1月26日，富拓公司尚欠原告本金2000万元及利息、罚息、复利22.710916万元。2015年1月12日，原告与湖北山河律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定：原告委托湖北山河律师事务所指派律师提供涉案诉讼纠纷的法律帮助及代理诉讼，本合同的有效期限自签订之日起至本案终结（包括但不限于调解、庭外和解、撤诉及执行结案等）之日止；委托律师代理费为20万元，在本合同签订之日起10个工作日内，支付首期10万元，生效法律文书下达之日起10个工作日内，支付余款10万元。2015年6月16日，原告向湖北山河律师事务所支付了10万元代理费。上述事实有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》及借据、《抵押合同》及他项权证、《委托代理合同》及票据等予以证实。本院认为，原告与富拓公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，以及与华顶公司签订的《抵押合同》，均是当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向富拓公司发放了借款，华顶公司亦依约提供了抵押担保财产并办理了抵押登记。富拓公司因未依合同约定履行偿还义务，应依约向原告承担偿还借款本金及利息、罚息及复利的民事责任。关于实现债权费用20万元的诉请，依据贷款合同的约定，富拓公司应向原告支付为实现债权而发生的有关费用，鉴于原告实际发生律师代理费10万元，故，富拓公司应向原告支付为实现债权的费用10万元。同时，原告有权依约按我国《物权法》的规定对华顶公司提供的抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武汉富拓包装技术有限责任公司向原告中信银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金2000万元及相应利息、罚息、复利22.710916万元（利息、罚息、复利从2015年1月27日起至全部偿清之日止，按利息8.4%、罚息和复利12.6%的标准，按合同约定进行计算）；二、被告武汉富拓包装技术有限责任公司向原告中信银行股份有限公司武汉分行支付实现债权费用10万元；上述第一、二项于本判决生效后十日内履行完毕。三、原告中信银行股份有限公司武汉分行对被告武汉华顶包装印务工业园置业有限公司提供抵押的位于武汉市汉南区经济开发区工业大道（武汉华顶包装印务工业园d区）超市第1-2层的房产（武房他证南字第××号），以及位于武汉市汉南经济开发区的土地（汉他项（2013）第349号、地号：4-8-459-1-d′11）享有优先受偿权；四、原告中信银行股份有限公司武汉分行对被告武汉华顶包装印务工业园置业有限公司提供抵押的位于武汉市汉南经济开发区的土地（汉他项2013第348号）享有优先受偿权；五、驳回原告中信银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费143936元，诉前保全费5000元，均由被告武汉华顶包装印务工业园置业有限公司、武汉富拓包装技术有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1，并在银行凭据用途栏内简要注明“湖北省高级人民法院”或者湖北省高级人民法院单位编码“103001”。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长赵电波审判员代娟人民陪审员罗文玲二〇一五年七月七日书记员周靓