广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5202民初112号
原告：中国工商银行股份有限公司揭阳榕城支行，住所地：揭阳市。
负责人：孙典卫，该支行行长。
委托诉讼代理人陈夏林,揭阳分行员工。
委托诉讼代理人邱纪良，揭阳榕城支行员工。
被告：李文希，男，1974年6月15日出生,住普宁市。
被告：陈爱珍，女，1975年9月10日出生,住普宁市。
原告中国工商银行股份有限公司揭阳榕城支行（下称工行榕城支行）诉被告李文希、陈爱珍借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行榕城支行的委托诉讼代理人陈夏林和被告李文希到庭参加诉讼。被告陈爱珍经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李文希于2016年5月5日与原告签订了个家居字揭阳分行榕城支行××《个人借款/担保合同》，向原告借款1笔，借款金额68万元，期限自2016年5月6日至2021年5月6日。合同约定：原告向被告李文希发放个人家居消费贷款68万元，被告李文希、陈爱珍为上述借款提供其夫妻共有的位于普宁市××沙龙××新村××北××房产作为贷款抵押物。被告陈爱珍作为共同借款人出具《夫妻双方共同承担还款责任承诺函》，承诺无条件共同承担归还原告全部贷款本息。相关的贷款手续办妥后，原告依照约定将贷款打入被告李文希指定的帐户，履行了原告发放贷款的义务。贷款发放后，借款人李文希在归还部分贷款本息后，没有完全按照合同约定的还款时间和金额，归还原告贷款本息，截止到2016年12月21日，被告尚欠原告本金645989.81元以及利息14209.85元，借款人已经构成违约。为了维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，诉讼请求如下：1、判令原告与被告于2016年5月5日签订的个家居字揭阳行分支行××《个人借款/担保合同》予以解除；2、判令被告李文希、陈爱珍立即偿还原告贷款本金645989.81元及利息（按合同约定利率计，至清偿之日止；暂计至2016年12月21日积欠利息14209.85元）；3、判令原告对被告李文希、陈爱珍提供的位于普宁市××沙龙××新村××北××房产的抵押物依法享有优先受偿权；4、本案一切诉讼费用由被告承担。
被告李文希辩称，欠款属实，尚欠本金也属实。同意原告对普宁市××沙龙××新村××北××房产的抵押物依法享有优先受偿权。同意原告解除合同，但是解除合同后的逾期利息要求按照人民银行的规定计算。
被告陈爱珍没有答辩，也无提供证据。
经审理查明，原告工行榕城支行系经有关部门许可，从事金融业务的机构。2016年5月5日，原告与被告李文希签订了编号[个家居]字[揭阳分]行[榕城]支行××《个人借款/担保合同》，依据合同约定，被告李文希向原告借款人民币680000元，借款用途为购买家具，贷款期限为5年，借款期限自2016年5月6日至2021年5月6日，贷款利率是按贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%确定。罚息是按照合同约定的贷款利率加收50%。还款方式为按月等额本金还款法（按日计息）。借款以委托支付方式划入被告指定的账户，并由被告提供其自有的位于普宁市××沙龙××新村××北××房产(房产证号列：粤房地证字第××号)作为贷款抵押物。借款人未依合同约定履行义务，原告有权解除合同。同时，陈爱珍作为抵押物共有人和保证人在上述《个人借款/担保合同》上签字确认。根据上述合同约定，原告主张于2016年5月6日将借款人民币680000元通过转账方式给付到被告指定的账户，被告陈文希予以确认。双方于2016年5月6日办理了抵押登记手续（粤房地他项权证：普他字第××号）。借款后，被告归还部分借款后，已有多期借款未按合同约定时间还款，归还部分贷款本金34010.19元，利息11942.96元。截止2016年12月21日，截止至2016年12月21日，被告仅归还部分贷款本金34010.19元和部分利息，尚欠贷款本金645989.81元（其中逾期本金45323.12元）及欠息14209.85元。
另查明，被告李文希与陈爱珍是夫妻关系，被告李文希向原告借款，产生于其与被告陈爱珍婚姻关系存续期间，2016年5月5日，被告陈爱珍在《夫妻双方共同承担还款责任承诺书》上签名确认，上述承诺书载明其与借款人李文希系夫妻关系，依照原告与被告李文希签订的借款合同，承诺愿意与被告李文希共同承担全部借款本金及利息与实现债权的费用，直到原告全部贷款本息及实现债权费用清收完毕。
庭审期间，原告主张借款按照等额本金还款法，每月付还本金11333.33元，被告李文希予以确认。
上述事实有营业执照、金融许可证、被告身份证、户口簿、结婚证、个人借款/担保合同、借款凭证、房地产权证、他项权证、同意抵押声明书、夫妻双方共同承担还款责任承诺书、贷款余额及欠息明细表、家具购销合同、个人贷款委托支付协议及当事人的陈述等为证。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款/担保合同》，双方当事人均具备主体资格，意思表示真实，内容也没有违反法律行政法规的强制性规定，应确认合法有效。依法成立的合同应受法律保护。原告与被告签订的合同，双方权利义务关系清晰，内容完整确定，双方均应按合同约定履行。被告李文希向原告借款人民币680000元并约定按月等额本金还款法付还借款，原告依约将借款汇转到被告指定账户，原告已履行了合同约定的给付义务。被告应依合同约定履行按月足额归还借款的义务，但被告没有按合同约定付还借款，被告构成违约。截止2016年12月21日，被告李文希尚欠本金645989.81元（其中逾期本金45323.12元），欠息14209.85元。被告在履行还款义务的过程中未完全地履行合同约定的义务，因被告迟延履行债务的违约行为，致使原告不能实现合同目的，原告有权请求解除合同。故原告请求解除双方签订的《个人借款/担保合同》，并由被告支付剩余贷款本金645989.81元，可予支持。根据双方合同约定，可计付当月应付本金、利息、逾期利息。利息部分截止至2016年12月21日，被告李文希结欠原告利息14209.85元；自2016年12月22日起至合同解除之日止，未逾期本金按合同约定计算利息，逾期本金按合同约定计付逾期利息；自合同解除之日起至款项还清之日止，按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付逾期利息。被告陈爱珍与被告陈文希系夫妻关系，涉案借款发生在夫妻关系存续期间，同时其书面承诺愿意与被告李文希共同承担全部借款本金及利息与实现债权的费用，被告陈爱珍对涉案借款的本金及利息应承担连带偿还责任。原、被告在《个人借款/担保合同》中约定由被告提供其自有的位于普宁市××沙龙××新村××北××房产(房产证号列：粤房地证字第××号)作为借款抵押物并依法办理抵押登记，且由登记部门核发了他项权证，应认定双方的抵押关系有效且生效，原告对被告提供抵押的房产在折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。故原告请求被告归还尚欠借款本息，并对普宁市××沙龙××新村××北××房产抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告陈爱珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果由被告陈爱珍自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司揭阳榕城支行与被告于2016年5月5日签订的编号为[个家居]字[揭阳分]行[榕城]支行××《个人借款/担保合同》。
二、被告李文希、陈爱珍应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司揭阳榕城支行借款人民币645989.81元及利息（截止2016年12月21日，结欠利息14209.85元；自2016年12月22日起至合同解除之日止，未逾期本金按合同约定计算利息，逾期本金按合同约定计付逾期利率；自合同解除之日起至款项还清之日止，按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计）。
三、原告中国工商银行股份有限公司揭阳榕城支行对被告李文希、陈爱珍提供抵押的位于普宁市××沙龙××新村××北××房产在折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述判项二确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费（减半收取）人民币5200元，由被告李文希、陈爱珍承担，二被告应于本判决生效后五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 郑丽红
二〇一七年三月二十九日
代书 记员 陈淡娜