湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴商初字第502号
原告：交通银行股份有限公司湖州分行。
代表人：蔡建军。
委托代理人：叶俊波。
委托代理人：涂丽华。
被告：浙江好运来金属科技有限公司。
法定代表人：周国旗。
被告：浙江绿叶生态农业发展有限公司。
法定代表人：潘建方。
委托代理人：沈升。
被告：周国旗。
被告：李志红。
被告：湖州金瑞房地产开发有限公司。
法定代表人：莫国方。
原告交通银行股份有限公司湖州分行（以下简称交行湖州分行）与被告浙江好运来金属科技有限公司（以下简称好运来公司）、浙江绿叶生态农业发展有限公司（以下简称绿叶公司）、周国旗、李志红、湖州金瑞房地产开发有限公司（以下简称金瑞公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年5月27日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月8日公开开庭进行了审理并当庭宣判，原告交行湖州分行委托代理人叶俊波、被告绿叶公司委托代理人沈升到庭参加诉讼，被告好运来公司法定代表人，被告金瑞公司法定代表人，被告周国旗、李志红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告交行湖州分行起诉称：2012年12月28日，原告分别与被告绿叶公司、周国旗、李志红签订《最高额保证合同》，被告绿叶公司、周国旗、李志红为被告好运来公司向原告借款提供最高额4485万元范围内的保证担保。2013年1月10日，被告好运来公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告好运来公司自愿以其所有的位于湖州市织里镇利济西路399号房产及土地使用权为向原告借款提供最高额3900万元范围内的抵押担保，并办理了抵押登记。2013年3月26日，被告好运来公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，被告好运来公司向原告借款1500万元，借款期限为2013年3月26日至2014年3月26日，到期已归还231894元。2013年4月2日，被告好运来公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，被告好运来公司向原告借款900万元，借款期限为2013年4月2日至2014年4月2日，到期未还。2013年4月8日，被告金瑞公司与原告签订《最高额保证合同》，被告金瑞公司为被告好运来公司向原告借款提供最高额2530万元范围内的保证担保。同日，被告好运来公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，被告好运来公司向原告借款1500万元整，借款期限为2013年4月8日至2014年4月8日，到期未还。故请求判令：1、被告好运来公司立即清偿所欠借款本金38768106元，利息、罚息423664.77元，共计39191770.77元整（暂计至2014年5月7日止，实际欠息按合同约定计算至借款还清之日）；2、被告绿叶公司、周国旗、李志红、金瑞公司承担连带清偿责任；3、原告对抵押物在抵押范围内享有顺位优先受偿权；4、由五被告承担本案诉讼费。
被告绿叶公司答辩称：对借款事实、担保事实方面没有异议，但被告绿叶公司仅承担被告好运来公司提供抵押担保之外的保证责任。
被告好运来公司、周国旗、李志红、金瑞公司未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2012年12月28日，原告分别与被告绿叶公司、周国旗、李志红签订《最高额保证合同》一份，约定被告绿叶公司、周国旗、李志红为被告好运来公司与原告在2013年1月10日至2016年1月10日期间，签订的全部借款主合同提供最高额4485万元范围内的保证担保。2013年1月10日，被告好运来公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告好运来公司以其所有的坐落于湖州市织里镇利济西路399号房产、土地使用权为被告好运来公司与原告在2013年1月10日至2016年1月10日期间签订的全部借款主合同提供最高额3900万元范围内的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年3月26日，被告好运来公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告好运来公司向原告借款1500万元，借款期限为2013年3月26日至2014年3月26日，原告按约放款1500万元，但借款到期被告好运来公司仅归还231899元。2013年4月2日，被告好运来公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，被告好运来公司向原告借款900万元，借款期限为2013年4月2日至2014年4月2日，原告按约放款900万元，但借款到期被告好运来公司未还。
2013年4月8日，被告金瑞公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定被告金瑞公司为被告好运来公司与原告在2013年4月8日至2014年4月8日期间签订的全部借款主合同提供最高额2530万元范围内的保证担保。同日，被告好运来公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告好运来公司向原告借款1500万元，借款期限为2013年4月8日至2014年4月8日，原告按约放款1500万元，但借款到期，被告好运来公司未还本付息。原告催讨未着，纠纷成讼。
另查明：载止2014年7月7日，被告好运来公司尚欠原告借款本金38768101元，利息、罚息1019715.99元，本息合计为39787816.99元。其中2013年4月8日被告好运来公司向原告所借的1500万元，尚欠借款本金1500万元，利息、罚息386325元，本息合计15386325元。
上述事实由原告举证的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《他项权证》、《小企流动资金借款合同》、借据、利息清单，以及原、被告的到庭陈述予以证明。
本院认为：原告与被告好运来公司签订的《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以及原告分别与被告绿叶公司、周国旗、李志红签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，依法确认合同有效，受法律保护。原告在履行合同的出借义务后，被告好运来公司未能按照合同约定履行还款义务，被告绿叶公司、周国旗、李志红也未能按照合同约定履行担保义务，故各被告应承担相应的法律责任。现原告诉请被告好运来公司归还借款本金、按约支付借款利、罚息，以及对被告好运来公司提供的抵押物享有优先受偿权，并且由各保证人在最高额保证范围内承担保证责任之主张，符合法律规定，本院予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，维护社会经济秩序稳定，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江好运来金属科技有限公司应立即返还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金38768101元，支付利息、罚息1019715.99元（暂计算至2014年7月7日，次日起至本判决确定的履行日止的利息及罚息按合同约定计算），合计39787816.99元，限于本判决生效之日起七日内清偿；
二、被告浙江绿叶生态农业发展有限公司、周国旗、李志红分别对被告浙江好运来金属科技有限公司上述第一项付款义务在最高额44850000元范围内承担连带清偿责任；
三、被告湖州金瑞房地产开发有限公司对被告浙江好运来金属科技有限公司上述第一项付款义务中的借款本金15000000元，利息、罚息386325元（暂计算至2014年7月7日，次日起至本判决确定的履行日止的利息及罚息按合同约定计算），合计15386325元，在最高额25300000元范围内承担连带清偿责任；
四、原告交通银行股份有限公司湖州分行对被告浙江好运来金属科技有限公司所有的坐落于湖州市织里镇利济西路399号的房屋及土地使用权（详见抵押物清单）的折价、拍卖或变卖所得价款，在最高额39000000元范围内，按抵押顺序享有优先受偿权。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费237759元，财产保全费5000元，合计242759元，由被告浙江好运来金属科技有限公司负担，被告浙江绿叶生态农业发展有限公司、周国旗、李志红、湖州金瑞房地产开发有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 费为民
代理审判员 蔡 蓉
人民陪审员 杨军梅
二〇一四年七月八日
书 记 员 虞芳静