安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阜民二初字第00098号
原告：阜阳市金源融资担保有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍河西路古商城C1#号。
法定代表人：王修林，该公司董事长。
委托代理人：李强，该公司法律顾问。
委托代理人：高洪武，该公司法律顾问。
被告：苏雷，男，1977年5月5日出生，汉族，住安徽省铜陵市。
委托代理人：孙茂，安徽众豪律师事务所律师。
被告：阜阳市天纵房地产有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍河西路519号。
法定代表人：车涛，该公司董事长。
被告：阜阳久程实业投资有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区莲花路雪地公寓2#楼。
法定代表人：车涛，该公司董事长。
阜阳市天纵房地产有限责任公司、阜阳久程实业投资有限公司共同的委托代理人：仇学志，两公司法律顾问。
被告：张杰，男，1968年12月15日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜阳市。
被告：郜静，女，1972年6月13日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜阳市。
张杰、郜静共同的委托代理人：孙茂，安徽众豪律师事务所律师。
原告阜阳市金源融资担保有限公司（以下简称金源担保公司）诉被告苏雷、被告阜阳市天纵房地产开发有限责任公司（以下简称天纵房地产公司）、被告阜阳久程实业投资有限公司（以下简称久程投资公司）、被告张杰、被告郜静追偿权纠纷一案，本院于2014年12月1日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月18日、5月18日公开开庭进行了审理。原告金源担保公司的委托代理人高洪武，被告苏雷、张杰、郜静共同的委托代理人孙茂，被告天纵房地产公司、久程投资公司共同的委托代理人仇学志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金源担保公司诉称：2013年3月25日，苏雷与阜阳市颍州区金丰小额贷款有限公司（以下简称金丰公司）签订借款合同，向金丰公司借款1900000元，借款期限3个月，月利率1.5‰。金源担保公司提供担保，久程投资公司以其所有资产向金源担保公司提供抵押反担保，并进行抵押登记，天纵房地产公司、张杰、郜静向金源担保公司提供保证反担保。当日，金丰公司依约向苏雷发放贷款1900000元。该笔贷款到期后，因苏雷未能按时还款，金源担保公司于2014年11月20日为苏雷代偿借款本息合计2442731元。金源担保公司向苏雷追偿未果，向本院提起诉讼，请求判决：一、苏雷偿还金源担保公司代偿款2442731元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，从代偿之日起至还清款之日止）；二、久程投资公司在抵押物范围内承担清偿责任；三、天纵房地产公司、张杰、郜静对抵押物不足清偿部分的代偿款承担连带清偿责任；四、由苏雷、久程投资公司、天纵房地产公司、张杰、郜静承担本案全部诉讼费用。
苏雷庭审中答辩称：其是名义借款人，实际借款人是久程投资公司，借款数额及还款金额均不清楚，其不应承担还款责任。
天纵房地产公司、久程投资公司庭审中答辩称：金源担保公司的诉讼请求不明确，追偿权应向债务人行使；本案应先执行物权担保；借款数额等待依法核实。
张杰、郜静庭审中辩称：借款以实际到账金额为准，如金源担保公司代偿属实，原借款合同中约定利息的支付已经停止，不存在继续计算问题。本案存在抵押物权，因此人的信用担保责任在后，只有抵押物不足以清偿的情况下，张杰、郜静才应当承担责任。
金源担保公司为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、经营许可证、法定代表人身份证明书及其身份证，证明金源担保公司的诉讼主体资格。
2、营业执照、组织机构代码证、工商登记信息、身份证，证明苏雷、阜阳市天纵房地产开发有限责任公司、阜阳久程实业投资有限公司、张杰、郜静的诉讼主体资格。
3、借款申请书、借款合同、借据、进账单各一份。证明苏雷向金丰公司借款事实。
4、申请担保书、保证合同、担保书各一份。证明金源担保公司为苏雷借款向金丰公司提供担保的事实。
5、天纵房地产公司、郜静、张杰承诺书各一份，股东会决议、反担保合同、他项权证各一份。证明郜静、张杰、天纵房地产公司为苏雷借款向金丰公司提供反担保的事实，久程投资公司为苏雷借款向金丰公司提供抵押担保的事实。
6、银行业务委托书两份、业务回单、还款证明各一份。证明金源担保公司已经按合同约定向金丰公司代偿苏雷借款本息。
苏雷、郜静、张杰质证意见：对证据1、2无异议。对证据3无异议，但苏雷不是真正的借款人，取款人也不是苏雷。对证据4的无异议，同时说明存在物权担保情形。对证据5无异议，但对证明目的有异议，该证据能反映实际借款人是久程投资公司。对证据6的真实性有异议，证明无法人签名，不符合证据的形式要件，实际还款应以银行转账为准，如代偿属实，原借款合同约定的利息应当终止。
天纵房地产公司、久程投资公司质证意见：对上述证据1、2、3、4、5、6均无异议。
本院认证意见：证据1至证据6，具有真实性、合法性、关联性特点，本院予以认定。
根据上述认定的证据，本院查明如下事实：苏雷为向金丰公司借款申请金源担保公司为其提供资金担保。金源担保公司为金丰公司出具担保书，如苏雷到期不能偿还借款本息，逾期一个月后，其公司自愿为苏雷一次性偿还借款本息，金源担保公司与金丰公司签订了保证合同。久程投资公司以其所有，位于阜阳市颍州区经济技术开发区三十里铺镇州九路111号在建工程作为抵押，为苏雷借款向金源担保公司提供反担保，金源担保公司与久程投资公司签订了抵押合同，并于2013年3月22日办理了上述在建工程他项权证；天纵房地产公司、张杰、郜静出具承诺书，为苏雷向金丰公司借款承担无限连带清偿责任。
2013年3月25日，苏雷与金丰公司签订借款合同，向金丰公司借款1900000元，月利率1.5‰，借款期限3个月，自2013年3月25日至2013年6月25日止。金丰公司于2013年3月25日向苏雷发放贷款1900000元。该笔贷款到期后，因苏雷未能按借款合同约定的期限偿还借款，金源担保公司于2014年11月12日为苏雷代偿借款本金1900000元，2014年11月18日代偿利息543731元，本息合计2442731元。金源担保公司向苏雷追偿未果，于2014年12月1日向本院提起诉讼，请求判决，一、苏雷偿还金源担保公司代偿款2442731元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，从代偿之日起至还清款之日止）；二、久程投资公司在抵押物范围内承担清偿责任；三、天纵房地产公司、张杰、郜静对抵押物不足清偿部分的代偿款承担连带清偿责任；四、由苏雷、久程投资公司、天纵房地产公司、张杰、郜静承担本案全部诉讼费用。
本院认为：苏雷与金丰公司签订的借款合同，金源担保公司与金丰公司签订的保证合同，久程投资公司与金源担保公司签订的抵押合同，天纵房地产公司、张杰、郜静分别为金源担保公司出具的承诺书，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。因苏雷未按照借款合同约定的还款期限偿还借款，金源担保公司代苏雷偿还借款本金1900000元、利息542731元，合计2442731元，事实清楚。根据担保法第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，金源担保公司已经承担保证责任，故其公司关于苏雷返还代偿款本息合计2442731元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。代偿款利息应从金源担保公司向本院主张权利之日起计算（即从2014年12月1日起计算）。因久程投资公司向金源担保公司提供了在建工程作为抵押反担保，且该在建工程已为多笔借款设定抵押反担保，故久程公司应在抵押物范围内，依法按照提供抵押的顺序承担清偿责任。张杰、郜静、天纵房地产公司分别为金源担保公司出具了承诺书，自愿为苏雷借款向金源担保公司承担无限连带清偿责任，故金源担保公司关于天纵房地产公司、张杰、郜静对抵押物不足清偿部分的代偿款承担连带清偿责任的诉讼请求，因不符合物权法第一百七十六条的规定，本院不予以支持。天纵房地产公司、张杰、郜静应对代偿款承担连带清偿责任。苏雷庭审中抗辩称其不是借款人，因其未提供证据证明，本院不予采信。久程投资公司、张杰、郜静、天纵房地产公司的抗辩理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告苏雷于本判决生效之日起十日内偿还原告阜阳市金源融资担保有限公司代偿款2442731元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2014年12月1日至本判决指定的履行期限之日止）；
二、被告阜阳久程实业投资有限公司在抵押物范围内，依照设定抵押的先后顺序，对上述款项承担清偿责任；
三、被告阜阳市天纵房地产开发有限责任公司、被告张杰、被告郜静对上述款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告阜阳市金源融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26342元，由被告苏雷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 张玉贞
审判员 刘 伟
审判员 褚颍芬
二〇一五年六月三日
书记员 叶志强
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。