浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第2868号
原告中国农业银行股份有限公司绍兴越中支行。
负责人徐宏伟。
委托代理人（特别授权）赵伟新。
被告浙江沃尔润棉业有限公司。
法定代表人周俊。
委托代理人（特别授权）周国泉。
被告浙江盛达纺织服装有限公司。
法定代表人周国泉。
被告浙江新。民集团有限公司。
法定代表人濮柏云。
委托代理人（特别授权）张英、宋丹丹。
被告周俊。
委托委托代理人（特别授权）周国泉。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴越中支行为与被告浙江沃尔润棉业有限公司（下称沃尔润公司）、浙江盛达纺织服装有限公司（下称盛达公司）、浙江新为民集团有限公司（下称新为民公司）、周俊金融借款合同纠纷一案，于2013年11月14日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员刘娜担任审判长，与代理审判员吕琪喆、人民陪审员卢水娟组成合议庭适用普通程序于2014年2月12日、2014年4月16日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵伟新、被告盛达公司法定代表人及被告沃尔润公司、周俊委托代理人周国泉、被告新为民公司委托代理人宋丹丹两次到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告沃尔润公司于2012年11月23日、2013年1月23日、2月6日、3月21日、3月29日分别签订九份流动资金借款合同，约定：原告向被告沃尔润公司发放贷款，九份借款合同金额合计为人民币4440万元。合同还就利率、还款方式等作了约定。作为取得原告贷款的担保，上述合同中编号为33010120120042808、33010120130010643、33010120120042782的三份合同项下共计3000万元的借款由被告盛达公司拥有的位于绍兴市袍江斗门镇外谷社地段面积23379.4平方米工业用地使用权及其地上面积12026.34平方米厂房作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。其中编号为33010120130010643的贷款900万元又由被告新为民公司、周俊作最高额保证担保，其余六笔借款1440万元由被告新为民公司、周俊作最高额保证，最高额保证金额为3510万元。原告依约向被告沃尔润公司发放了贷款，上述九笔贷款到期日分别为2013年11月20日日一笔，2013年11月21日一笔，2014年1月22日两笔，2014年2月5日两笔，2014年3月20日一笔、2014年3月28日两笔。现被告沃尔润公司未能按期归还借款，其余被告也未履行相应责任，故原告诉至法院请求依法判令：一、判令被告沃尔润公司偿还原告贷款本金4440万元，支付利息1194523.19元（截止2013年11月20日），本息合计45594523.19元，2013年10月21日至判决日利息按借款合同约定支付；二、原告对编号为绍房他证袍江字第k0000052**号、第k000005267号项下的抵押房地产在最高额3010万元内享有优先受偿权；三、被告新为民公司、周俊对被告沃尔润公司的上述第一项债务中的本金2340万元及相应利息承担连带清偿责任；四、本案全部诉讼费以及其他为实现债权的费用由四被告承担。
被告沃尔润公司、盛达公司、周俊共同辩称，起诉金额无误，但本案有抵押。
被告新为民公司辩称，借款合同尾号编号为909和626、643的借款期限分别为2013年3月21日至2014年3月20日、2013年3月29日至2014年3月28日，上述两笔借款到第一次庭审尚未到期，原告认为被告经营管理不善，涉及重大经济诉讼案件，系原告单方陈述没有证据予以证明。涉案的借款中有三笔借款既有人保又有物保，保证人仅对于物保之外未清偿部分承担保证责任，故被告新为民公司仅对被告盛达公司提供的抵押物清偿后未清偿部分承担担保责任。希望法院审查九笔贷款原告是否足额发放。另原告主张利息过高，违反法律规定。
原告在举证期限内向本院提供以下证据：
证据1、借款合同、借款凭证各九份，要求证明原告向被告沃尔润公司发放借款的事实。
证据2、抵押合同、抵押清单各一份，要求证明其中3010万元借款由被告盛达公司拥有的土地提供抵押担保。
证据3、最高额保证合同一份，要求证明被告新为民公司、周俊在最高额3510万元范围内承担保证责任的事实。
证据4、房产证、他项权证各二份、土地证一份，要求证明原告与被告盛达公司已办理抵押登记手续的事实。
被告沃尔润公司、盛达公司、周俊质证后对上述证据的真实性均无异议。被告新为民公司质证后表示对借款合同及抵押合同的真实性不清楚；对他项权证、房产证及最高额保证合同的真实性无异议。
四被告在举证期限内未向本院提供证据。
本院对上述证据分析认证认为，原告提供的证据均系原件，各被告未提出异议且与本案有关联，本院均予以确认。
经审理本院认定的事实与原告诉称一致。另认定，2012年4月25日，被告新为民公司、周俊与原告签订编号为33100520120008220的最高额保证合同，约定：该两被告作为保证人自愿为原告在2012年4月25日至2013年4月24日期间对被告沃尔润公司形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为3510万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。其中合同第七条载明：“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权”。
又认定，原告自认被告沃尔润公司支付利息至2013年6月21日。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告共向被告沃尔润公司发放了九笔贷款共计人民币4440万元，现九笔贷款借款期限均已届满，被告沃尔润公司未按期还本付息，已构成违约，故对原告要求被告沃尔润公司归还借款及支付相应利息的诉请，本院依法予以支持。被告盛达公司为原告的债权提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，且抵押物已被法院查封，故最高额抵押担保的债权额已可确定。原告依据该抵押担保对抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告新为民公司、周俊为原告的债权提供最高额保证担保，本案讼争借款关系发生在最高额决算期内，现最高额保证担保的主债权已确定，故对原告要求该三被告对上述债务中的本金2340万元及相应利息承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告新为民公司辩称本案中既有人的担保又有物的担保，其仅对物的担保之外未清偿部分承担保证责任。然根据保证合同的约定，主合同还存在其他担保的，原告作为债权人有权选择实现债权的方式，故对被告新为民公司的抗辩意见，本院依法不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告浙江沃尔润棉业有限公司应归还给原告中国农业银行股份有限公司绍兴越中支行借款本金人民币4440万元，并支付该款的利息（截至2013年10月20日的利息为1194523.19元，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付至本判决确定履行日止），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的编号为33010120120042808、33010120130010643、33010120120042782的流动资金借款合同项下的债权（借款本金3000万元及相应利息），对绍房他证袍江字第k0000052**号房屋他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖后所得价款，在债权数额2000万元范围内享有优先受偿权；
三、原告就其享有的编号为33010120120042808、33010120130010643、33010120120042782的流动资金借款合同项下的债权（借款本金3000万元及相应利息），对绍房他证袍江字第k0000052**号房屋他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖后所得价款，在债权数额1010万元范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江新为民集团有限公司、周俊对上述第一项债务中编号为33010120130010643、33010120130003299、33010120130003298、33010120130004593、33010120130008909、33010120130004995、33010120130010626的流动资金借款合同项下的本金2340万元及相应利息在3510万元范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司绍兴越中支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费269773元，财产保全费5000元，合计274773元，由四被告负担，在履行上述判决时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费269773元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 吕琪喆
人民陪审员 卢水娟
二〇一四年四月十七日
书 记 员 范 丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。