河南省周口市川汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1602民初97号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行。
法定代表人杨怀峰，系该行行长。
委托代理人陈寒冰，系该分行法律顾问。
委托代理人杜国威，系该分行员工。
被告河南嘉和医疗器械实业有限公司。
法定代表人刘俊华，系该公司经理。
被告刘俊华。
被告刘新，女，汉族，1963年10月19日生。
委托代理人刘俊华，基本情况同上。
被告康万强，男，汉族，1950年9月16生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行诉被告河南嘉和医疗器械实业有限公司、刘俊华、刘新、康万强借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月25日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈寒冰、杜国威到庭参加了诉讼，被告刘俊华代表其本人并作为河南嘉和医疗器械实业有限公司的法定代表人和被告刘新的代理人到庭参加了诉讼，被告康万强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行诉称：2013年9月6日，被告河南嘉和医疗器械实业有限公司与原告签订了《小企业授信额度合同》、《小企业最高额担保合同》、《小企业最高额抵押合同》，约定原告为被告嘉和公司授信贷款1500000元，刘新、刘俊华提供最高额抵押担保，抵押物为商用房两处，房产证号：周房字第××号、周房字第××号，并于2013年9月13日在房屋管理部门进行了抵押登记（他项权证：周房他证川字第2013090**号、周房他证川字第2013090**号），同时约定由保证人刘俊华、刘新、康万强提供最高额保证担保。2014年9月17日，被告嘉和公司依据上述《小企业授信额度合同》授信额度从原告处借款1500000元，借款用途为：采购不锈钢，终止日期为2015年9月16日。2014年9月17日，原告依照合同约定向被告发放贷款1500000元，履行了全部合同义务，但被告嘉和公司未严格履行还款义务并已经逾期，严重违反了合同约定，为此请求依法判令1.四被告支付原告本金及利息共计1154418.17（本金：1150951.51，利息：3466.66）元，直至本息结清止。2.依法判令原告对折价、拍卖、变卖位于周口市川汇区文明路中段房屋所得价款享有优先受偿权（房产证号：周房字第××号、周房字第××号）。3.本案诉讼的一切费用由四被告承担。
被告河南嘉和医疗器械实业有限公司、被告刘俊华、被告刘新答辩称：贷款属实，抵押属实，愿意还款，但因为经济形势不好，请求原告宽限一段时间。
被告康万强未作答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行向本院提供的证据材料有：1、被告在提交贷款申请时向我行提交的身份信息材料；证明四被告是本案适格被告。2-1《小企业授信额度合同》（合同编号41××××001）；2-2、《小企业最高额担保合同》（合同编号41××××001）；2-3、《小企业最高额抵押合同》（合同编号41××××001）；2-4、他项权证：周房他证川字第2013090**号、周房他证川字第2013090**号；证明原、被告之间签订了授信额度合同、最高额担保合同、最高额抵押合同，刘新、刘俊华提供最高额抵押担保，抵押物为商用房两处，房产证号：周房字第××号、周房字第××号，并于2013年9月13日在房屋管理总站进行了抵押登记，同时约定由保证人刘俊华、刘新、康万强提供最高额保证担保，须对未偿还债务承担连带清偿责任。原告对两处房屋依法享有优先权。3-1.小企业法人授信义务额度借款支用单；3-2、受托支付付款通知书；3-3、放款通知单；3-4、贷款放款单；证明原告根据授信额度贷款合同约定向被告嘉和公司发放了贷款1500000元，已经履行了合同放款义务。贷款结清日为2015年09月16日，被告嘉和公司未依照合同约定还款，已经逾期，构成严重违约。4-1、诉讼请求金额的计算依据及计算明细。证明被告尚欠贷款本金1114951.21元。
被告河南嘉和医疗器械实业有限公司、被告刘俊华、被告刘新对上述证据的质证意见为无异议。
被告河南嘉和医疗器械实业有限公司未向本院提供证据材料。
被告刘俊华、刘新、康万强未向本院提供证据材料。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行向本院提供的证据内容客观真实，形式合法有效，与本案的案件事实相关联，可以作为本案的定案依据，为有效证据，本院予以确认。
根据上述有效证据及庭审综合认证，本院可以确认以下案件事实：2013年9月6日，原告与被告河南嘉和医疗器械实业有限公司签订了《小企业授信额度合同》，与被告刘俊华、刘新、康万强签定了《小企业最高额担保合同》，与被告刘俊华、刘新签定了《小企业最高额抵押合同》。合同约定，原告向被告嘉和公司授信贷款1500000元，额度有效期截止到2015年9月5日，被告刘新、刘俊华提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于周口市川汇区文明路中段的商用房两处，房产证号：周房字第××号、周房字第××号。上述抵押行为于2013年9月13日在房屋管理部门进行了抵押登记（他项权证号：周房他证川字第2013090**号、周房他证川字第2013090**号），同时约定由保证人刘俊华、刘新、康万强提供最高额保证担保。
2014年9月13日，被告河南嘉和医疗器械实业有限公司依据上述《小企业授信额度合同》与原告签定《小企业额度借款支用单》，申请支用借款金额1000000元，借款期限为12个月，借款到期日期为2015年9月12日，借款方式为一次性提取，借款利率为7.8%，还款方式为按月付息，到期一次还本，借款用途为采购不锈钢。同日，原告向被告河南嘉和医疗器械实业有限公司支付该1000000元借款。2014年9月17日，被告河南嘉和医疗器械实业有限公司依据上述《小企业授信额度合同》与原告签定《小企业额度借款支用单》，申请支用借款金额500000元，借款期限为12个月，借款到期日期为2015年9月16日，借款方式为一次性提取，借款利率为7.8%，还款方式为按月付息，到期一次还本，借款用途为采购不锈钢。同日，原告向被告河南嘉和医疗器械实业有限公司支付了该500000元借款。原告依约履行合同后，被告仅履行了部分还款义务，下欠借款本金及利息经原告多次催要，被告以种种理由拒不履行其义务。为此，双方酿成纠纷，原告诉至本院，要求四被告支付原告本金及利息共计1154418.17（本金：1150951.51，利息：3466.66）元，直至本息结清止。依法判令原告对折价、拍卖、变卖位于周口市川汇区文明路中段的抵押房屋所得价款享有优先受偿权（房产证号：周房字第××号、周房字第××号）。诉讼费由被告承担。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行与被告河南嘉和医疗器械实业有限公司签订的《小企业授信额度合同》，与被告刘俊华、刘新、康万强签定的《小企业最高额担保合同》，与被告刘俊华、刘新签定的《小企业最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律法规的强制性规定，应认定有效，签约各方均应按约履行各自义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行依约发放了贷款，被告河南嘉和医疗器械实业有限公司未依约偿付借款本息属违约行为，应当承担违约责任。被告刘俊华、刘新、康万强作为该笔借款的保证人，其对被告河南嘉和医疗器械实业有限公司尚欠的贷款本息应承担连带清偿责任，故原告要求被告刘俊华、刘新、康万强对上述债务承担连带担保责任的主张，于法有据，本院予以采纳。被告刘俊华、刘新用其名下位于周口市川汇区文明路中段的房屋（房产证号：周房字第××号、周房字第××号）为该借款抵押担保，并在房产部门进行了抵押登记，原告与被告刘俊华、刘新签订的抵押担保合同合法有效，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行对被告刘俊华、刘新名下的上述房屋享有优先受偿权。被告康万强未到庭参加诉讼，且未提交答辩意见，视为放弃答辩权利，对此产生的法律后果应由被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南嘉和医疗器械实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行借款本金1114951.21元及利息（按合同约定利率计息至借款本金付清之日止）。
二、被告刘俊华、刘新、康万强对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行对被告刘俊华、刘新名下位于周口市川汇区文明路中段的房屋（房产证号：周房字第××号、周房字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费15190元，由被告河南嘉和医疗器械实业有限公司、刘俊华、刘新、康万强承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审 判 长 耿艳芳
审 判 员 江红英
人民陪审员 宋红霞
二〇一六年四月七日
书 记 员 杨丽娟