金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺北民初字第407号
原告宋某甲。
委托代理人武丽佳、楼红锋，浙江金元律师事务所律师。
被告池某。
原告宋某甲为与被告池某继承纠纷一案，于2015年7月23日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由审判员沈松柳适用简易程序，于2015年9月14日、9月28日两次公开开庭进行审理。在审理中查明，案由应更改为房屋侵权民事责任纠纷。原、被告及原告的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋某甲诉称：原、被告的母亲赵宝英名下拥有金华市婺城区永生巷2号房屋一座（由东至西四间组成）。1989年4月30日，赵宝英将该房屋由东至西，第一间分给原告宋某甲，第二间赵宝英自留，第三间分给池某，第四间分给宋某甲。2014年上述房屋涉及旧城改造房屋被征收。2015年4月，原告从弟弟池三明处了解到上述房产已变更登记到被告名下，且房屋征收款已由被告领取。根据《分房协议》分给原告房产的事实，要求被告给付属于原告应得的房屋征收补偿款，遭被告的拒绝。现起诉请求判令：1、被告给付原告房屋征收补偿款347604元，并支付利息8328元［利息按银行同期贷款利率（年利率5.75%），自2015年2月1日起暂算至2015年6月30日止，之后利息计算至补偿款全部给付时止］；2、本案诉讼费由被告承担。
为证明上述事实，原告向本院提供了以下证据：
1、原告《居民身份证》，证明原告诉讼主体资格；
2、《分房协议》，证明原告分得永生巷2号，由东至西第四间房屋面积为29.17㎡的事实；
3、金字第01627号《房屋所有权证》、《小型房屋建筑许可证》，证明永生巷2号房屋1991年6月10日登记在赵宝英名下的事实；
4、《婺城区二七区块旧城改造房屋征收补偿方案》，证明永生巷2号房屋货币补偿方式。即按被征收房屋评估价值给予补偿外，再给予房屋评估价值10%奖励。同时证明征收房屋补偿费还包括搬迁费、安置费以及各种奖励项目组成的事实；
5、《情况说明》，证明赵宝英生育宋某乙、宋某丁、宋某戊、宋某丙、宋某甲、池某、宋某甲七子女的事实；
6、《证明》2份，证明赵宝英、池根木夫妻已死亡的事实；
7、宋某乙、宋某丁、宋某戊和宋某丙的《声明》4份，证明宋某乙、宋某丁、宋某戊和宋某丙放弃继承涉案房屋及放弃诉权的事实；
被告池某辩称：1989年4月30日，母亲赵宝英将自有永生巷2号房屋部分分给三儿子属实。但是，2000年3月7日，宋某甲办厂缺少资金向银行贷款3万元，用永生巷2号房屋作抵押（赵宝英、宋某甲和池三明签字同意）。由于宋某甲没有还款，且已去向不明。银行诉讼的判决已经生效，在执行过程中法院将对抵押房产进行处置时，母亲赵宝英找被告商量，被告找正在服刑的池三明，池三明明确表示谁还款，房子归谁所有；其他兄弟姐妹均表示没有能力支付和对谁付款房子归谁都没有异议的情况下（原告是征求其妻周惠兰的意见），被告才出面借款，并于2002年3月15日付清法院的强制执行款。2002年3月19日，母亲根据谁还贷款，房子归谁所有的家庭统一意见，与被告签订了《房地产买卖契约》，且办理了房产过户手续。该事实是原告对自身房产权利的处分，也是改变了分房的性质，所以房屋应属被告所有。换言之，母亲和七兄弟姐妹在当时均无能力偿还银行贷款，若不是被告出面借款偿还，房屋将被处置，即房屋留存不到2014年～2015年的旧城改造拆迁。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。
为证明上述事实，被告向本院提供了以下证据：
1、《货币补偿协议》、《申请报告》，证明房产所有权为池某所有，且有四邻的证明，相应补偿款给池某的事实；
2、《房地产买卖契约》，证明母亲赵宝英根据谁还贷款房子归谁所有的意见，将房屋过户给池某的事实。
3、《房地产抵押物清单》，证明宋某甲向银行贷款，用永生巷2号房屋作抵押，赵宝英、宋某甲和池三明三人签字同意的事实；
4、《证明》，证明宋某甲办厂缺少资金向银行贷款，宋某甲没有还贷，由池某偿还，房屋归池某所有的事实；
5、《案件执行卷宗》，证明池某还清法院执行款的事实；
在审理过程中，本院依法组织到庭当事人对原被告提供的证据及本案承办人员调取材料进行当庭质证。根据质证意见及证据审核认定的有关规定，本院认证如下：
1、对原告提供的证据，被告没有异议，本院确认证据的证明力。
2、对被告提供的证据1，原告有异议，认为①、永生巷2号房屋西边第一间，从分家协议中看，所有权应属原告；②、赵宝英房屋应由原被告和池三明平分；③，评估奖励、签约奖励费应由原被告和池三明平分。对《申请报告》，认为四邻不清楚赵宝英家庭内部矛盾，不能证明没有房产证的房屋归池某所有，同时对证据的真实性也有异议。本院认为，《分房协议》是产权所有人和各儿子之间的合议结果，不违反法律禁止性的规定，应当合法有效。宋某甲向银行贷款，用永生巷2号房产作抵押，有赵宝英、宋某甲和池三明三人签字捺印，应视权利人对房产抵押担保的认可。当借款期限届满，法院判决生效进入执行程序，将要处置抵押物时，原告失联，池三明服刑，被告借款还了应付的法院强制执行款并保存下房产，没过几天赵宝英就将房产过户到被告名下。该行为过程，被告虽无征求宋某甲（含其妻子）、宋某甲意见的证据，但赵宝英在被告还款没几天，就将房产过户到池某名下，说明在解决法院强制执行款之前，应该有个商量过程。否则，赵宝英无权、也不可能在不征求分得房屋所有权人的意见情况下，擅自将部分分给儿子所有的房产一起过户到被告名下。所以本院采信被告的陈述。针对原告异议②，赵宝英对自身保留的房产，有独立的处置权。2000年3月7日，赵宝英将房产用于贷款抵押；2002年3月19日，在被告还清银行借款后，赵宝英将房产过户给了被告（包含自留部分），说明赵宝英已处分了自有房产，即无可继承的房屋遗产。针对原告异议③，原告贷款不还被告还了，原告又主张房屋权利，有过河拆桥的行为；再则，原告认可被告还款时找过其妻子的事实，进一步证明被告在解决法院强制执行款之前，有过商量的事实。所以该费用应由产权权利人享有。对《申请报告》产权证为被告，四邻的证明相对也是正确。所以本院确认证据的证明力。
3、对被告提供的证据2、4、5，原告有异议，认为转让房屋、给付法院执行款是两个不同的概念，也不具有关联性。首先，对谁还款，房屋所有权归谁的说法，被告没有征求原告的意见；对被告还的款项和产权过户原告不知情，因原告在不在金华。其次，房屋转让超越了《分家协议》内容，超越部分应属无效。再则，给付法院执行款与转让房屋是不关联的两个法律事实。本院认为，房屋转让、给付法院执行款，原告的确不在金华。但原告向银行贷款用永生巷2号房产作抵押，款子未还，原告是清楚的。之于还款捆绑享有房屋所有权是否征求其意见，参照证据认证2的意见。所以确认证据的证明力。
4、对被告提供的证据3，原告无异议。本院确认证据的证明力。
本院基于上列诉讼证据的认证和庭审中双方当事人的陈述，对本案的事实认定如下：
赵宝英与前夫生育长子宋某乙、次子宋某丙、三某、长女宋某丁、次女宋某戊，与丈夫池根木（××××年××月××日去世）生育大儿子池某、小儿子宋某甲。赵宝英拥有独立产权，位于金华市婺城区永生巷2号房屋，砖木结构，面积87.13㎡，由东至西四间（西边二间代北面披屋，含在产权证内）和南边披屋（不含在产权证内，但记有图示）组成，1991年6月10日初始登记产权。1989年4月30日，在产权证不变更的情况下，赵宝英将自有房屋由东至西，第一间分给池三明，第二间赵宝英自留，第三间（含北面披屋）分给池某，第四间（含北面披屋）分给原告宋某甲。2000年3月7日，原告创办的企业缺少资金，经赵宝英、池三明同意，用永生巷2号房屋抵押担保向银行贷款3万元。当金融贷款还款期限届满，银行无法联系到原告，赵宝英无力还款的情事下提起了诉讼。判决书生效并进入执行程序，将要处置抵押房产时，由被告借款在2002年3月15日付清了法院强制执行款。2002年3月19日，赵宝英与被告签订了《房地产买卖契约》，并将产权过户到被告名下。2014年下半年上述房屋因旧城改造被征收，2015年上半年被告支取了征收款。
本院认为：永生巷2号房屋，1991年6月登记在赵宝英名下，应属赵宝英个人财产。1989年4月30日，赵宝英将自有的部分房产析产给其中的三个儿子，产权证虽然没有变更，但析产行为不违反法律禁止性的规定，应该合法有效，即产权为赵宝英、宋某甲、池某和池三明四人所有。原告贷款用永生巷2号房屋做抵押，且经赵宝英、宋某甲、池三明签字，应视赵宝英、宋某甲、池三明对房产抵押的认可。当贷款期限届满，宋某甲失联，赵宝英没有能力，池三明正在服刑的情况下，被告将款子还上，过了四天赵宝英将登记在其名下的产权过户给被告。该过程不能简单理解赵宝英侵权，或是赵宝英和被告串通侵权。因为，被告付出的资金是实在的，付款和产权过户前应该有过工作，只不过现在被告交不出证据。另外，原告对贷款到期没还是清楚的，而不还款，应该是在回避，所以本院采信被告的说法。同时，应认定赵宝英、宋某甲、池三明对自有财产权利的处分。针对原告主张赵宝英的房屋遗产，而赵宝英对保留的房产已做处分，遗产继承不成立。对签约、评估奖励费，应结合产权权利。对利息的主张，因权利不明确，无法确定是否侵权，所以计算利息，缺乏依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第七条、第九条，《中华人民共和国继承法》第三条第一款的规定，判决如下：
一、驳回原告宋某甲对被告池某的诉讼请求。
二、本案受理费3320元（已减半收取），由原告宋某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 沈松柳
二〇一五年十月十日
代书记员 季飞云