黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0102民初5721号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司
法定代表人李明中，董事长。
委托代理人李晓琳，职员。
被告康国臣，男
被告李清艳，女
被告康国君，男
被告岳丽波，女。
被告依兰县道台桥镇张家国君粮食收购
经营人康国君，总经理。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信担保公司）诉被告康国臣、李清艳、康国君、岳丽波、依兰县道台桥镇张家国君粮食收购（以下简称国君粮食收购）追偿权纠纷一案，原告于2016年6月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司委托代理人李晓琳，被告康国君及被告国君粮食收购经营者康国君到庭参加诉讼，被告康国臣、李清艳、岳丽波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司诉称：2015年6月2日被告康国臣向依兰县农村信用合作联社平原信用社借款600，000元，借款期限自2015年6月26日至2016年6月1日，原告为被告此笔借款向银行提供连带责任保证，同时被告李清艳出具《共同还款承诺书》，承诺自愿与被告康国臣共同承担还款责任，原告代偿后，被告自愿支付同期贷款利率四倍的违约金。原告与被告国君粮食收购签订《反保抵押合同》，约定被告以其所有房产向原告提供了反担保抵押，双方办理了抵押登记。被告康国君、岳丽波、国君粮食收购与原告签订了《反担保保证合同》，约定上述被告为此笔借款提供反担保保证。借期期满后，被告康国臣未能按时还款，依兰县农村信用合作联社平原信用社向原告主张保证责任，原告于2016年6月为被告代偿借款本息合计1，626，668.2元，被告康国臣曾还款60，000元，至今尚欠566,668元未还。原告多次向被告主张追偿，被告仍迟迟不还款，故诉至法院，要求：1、被告康国臣、李清艳立即偿还原告代偿款566，668.2元；2、被告康国臣、李清艳按照银行同期贷款利率四倍计算支付原告自2016年6月6日起至实际还清代偿款之日止的违约金；3、如被告康国臣、李清艳未能偿还上述款项，原告请求以折价、拍卖、变卖被告康国君、国君粮食收购抵押房产的价款优先受偿；4、被告康国君、岳丽波、国君粮食收购对上述债务承担连带保证责任；5、各被告承担本案的诉讼费。
被告康国君、国君粮食收购辩称：原告所述借款、欠款数额、担保事实均属实，被告现实无力还款，请求延期还款。
被告康国臣、李清艳、岳丽波未出庭答辩。
在本院开庭审理过程中，原告均信担保公司为证明其诉讼主张的事实成立，举示证据如下：
证据一、个人担保借款合同一份。证明：1.被告康国臣于2015年6月2日向依兰县农村信用合作联社平原信用社借款60万元整，月利率7.89‰，还款方式为按季结息、到期还本，借款期限自2015年6月2日至2016年6月1日的事实。2.原告为本项借款向依兰县农村信用合作联社平原信用社提供连带保证责任的事实。
证据二、《承诺书》一份。证明：被告康国臣承诺如其不能按期偿还银行借款本息，由原告代偿后，其愿支付相当于人民银行同期贷款利率四倍违约金的事实。
证据三、《共同还款承诺书》一份。证明：被告李清艳自愿与被告康国臣共同承担还款责任，并承诺发生由原告代偿的情况后，其愿支付原告相当于人民银行同期贷款利率四倍违约金的事实。
证据四、1.《反担保抵押合同》一份、《他项权利证》一份。证明：被告依兰县道台桥镇张家国君粮食收购以其所有的位于黑龙江省依兰县道台桥镇卡伦村张家屯（房权证号：依村房权证2014字第102**号）的房产向原告提供反担保抵押并在相关部门办理了抵押登记的事实。
证据五、《反担保保证合同》三份。证明:被告康国君、岳丽波、依兰县道台桥镇张家国君粮食收购为此笔借款向原告提供连带反担保保证责任，并承诺发生由原告代偿的情况后，其愿支付原告相当于人民银行同期贷款利率四倍违约金的事实。
证据六、《代偿确认书》一份、《还款凭证》一份。证明：原告于2016年6月6日代其偿还本金和利息626,668.2元的事实,原告依法享有追偿权。
被告康国君、国君粮食收购对上述证据均无异议，未举示证据。
被告康国臣、李清艳、岳丽波未出庭质证、未举示证据。
经审理查明：被告康国臣、李清艳系夫妻关系。康国君、岳丽波系夫妻关系。2015年6月2日，被告康国臣与依兰县农村信用合作联社平原信用社签订《个人担保借款合同》，合同约定：借款人为被告康国臣，贷款人为依兰县农村信用合作联社平原信用社，被告康国臣向依兰县农村信用合作联社平原信用社借款600,000元，贷款月利率7.89‰，借款期限：2015年6月2日至2016年6月1日，原告为该笔借款保证人。当日，被告康国臣、李清艳向原告出具签名《承诺书》、《共同还款承诺书》，承诺：如被告康国臣未按借款合同规定期限向银行（信用社）偿还贷款本金及利息，致使原告向银行代偿，被告李清艳自愿与被告康国臣共同承担还款责任，被告康国臣、李清艳同意向原告支付相当于人民银行同期贷款利息四倍的违约金。同时，原告与被告国君粮食收购还签订了《反担保抵押合同》，合同约定：抵押人为被告国君粮食收购，抵押权人为原告，被告国君粮食收购自愿以其所有的坐落于黑龙江省依兰县道台桥镇卡伦村张家屯（房权证号：依村房权证2014字第102**号）建筑面积1500平方米房产抵押给原告作为担保，并办理了抵押登记，反担保抵押的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。原告与被告康国君、岳丽波、国君粮食收购签订了《反担保保证合同》，约定：三被告为被告康国臣的借款担保，向原告提供反担保保证，如果被告康国臣未能按期归还所欠银行债务，自原告依约代偿债务之日起，原告有权向上述三被告追偿，同时，被告应向原告支付相当于银行同期贷款基准利率四倍的违约金。借期届满，被告康国臣未能按照借款合同约定及时偿还借款本息。2016年6月原告履行代偿责任，代替被告康国臣偿还了其向依兰县农村信用合作联社平原信用社借款的本息合计626，668.2元，被告康国臣偿还了60,000元后再未偿还。原告多次向被告索要代偿款均未果，故诉至法院，要求：1、被告康国臣、李清艳立即偿还原告代偿款566，668.2元；2、被告康国臣、李清艳按照银行同期贷款利率四倍计算支付原告自2016年6月6日起至实际还清代偿款之日止的违约金；3、如被告康国臣、李清艳未能偿还上述款项，原告请求以折价、拍卖、变卖被告康国君、国君粮食收购抵押房产的价款优先受偿；4、被告康国君、岳丽波、国君粮食收购对上述债务承担连带保证责任；5、各被告承担本案的诉讼费。
依据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告签订的《个人担保借款合同》、《承诺书》、《反担保抵押合同》、《共同还款承诺书》、《反担保保证合同》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合同真实、合法、有效，原、被告应按照合同约定履行各自义务，原告作为被告康国臣的借款保证人在履行保证代偿责任后，有权向被告主张追偿，被告康国臣未履行还款义务构成违约应承担违约责任，支付约定违约金，被告李清艳作为共同还款人应依法承担还款及违约责任，被告康国君、岳丽波、国君粮食收购作为反担保保证人亦应依法承担连带保证责任。担保法规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本案被告康国臣借款时，办理了反担保房产抵押登记，在被告康国臣不履行偿还债务义务时，原告作为债权人、抵押权人有权要求以抵押房产、土地的拍卖、变卖所得借款
优先受偿，故原告的诉讼主张成立，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告康国臣、李清艳偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款566，668.2元。
二、被告康国臣、李清艳按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司自2016年6月6日至付清代偿款之日止的违约金。
三、被告康国君、岳丽波、依兰县道台桥镇张家国君粮食收购对上述债务承担连带保证责任。
四、如被告康国臣不履行上述债务时，原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司有权以拍卖、变卖被告依兰县道台桥镇张家国君粮食收购所有的坐落于黑龙江省依兰县道台桥镇卡伦村张家屯（房权证号：依村房权证2014字第102**号）建筑面积1500平方米的抵押房产的价款优先受偿。
五、案件受理费9467元，此款原告已预付，由被告康国臣、李清艳负担，被告康国君、岳丽波、依兰县道台桥镇张家国君粮食收购对此款的给付承担连带保证责任。
审 判 长 葛秀莲
人民陪审员 王民花
人民陪审员 赵 欣
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 刘天娇
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