四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双流民初字第8514号
原告成都农村商业银行股份有限公司万安支行。住所地，成都市天府新区万安镇万安西路***号。
负责人孙建，行长。
委托代理人昌利鹏，男，汉族，1984年6月23日出生，住四川省双流县，系该单位职员。
委托代理人刘世友，男，汉族，1963年4月28日出生，住四川省双流县，系该行职员。
被告张维根，男，汉族，1964年5月3日出生，住四川省成都市锦江区。
被告林世秀，女，汉族，1963年11月4日出生，住四川省成都市锦江区。
被告林世明，男，汉族，1957年10月14日出生，住四川省双流县。
被告张林戈，男，汉族，1987年2月9日出生，住四川省成都市锦江区。
原告成都农村商业银行股份有限公司万安支行（以下简称农商行万安支行）与被告张维根、被告林世秀、被告林世明、被告张林戈金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周卫独任审判，公开开庭进行了审理。原告农商行万安支行委托代理人昌利鹏、刘世友及被告张维根、被告林世秀、被告林世明、被告张林戈均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告农商行万安支行诉称，2013年11月，被告张维根因从事经营建辅材料，需购买建辅材料一批，向原告申请借款170万元。2011年11月4日，原告与被告张维根、张林戈、林世明、林世秀分别签订了《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、《最高额保证合同》，约定原告向被告张维根自2011年11月4日起至2016年11月3日止提供人民币授信业务本金170万元，合同还约定了贷款的执行利率以及双方的权利义务和违约责任等相关内容。同时，原告与被告林世明、张林戈签订了《最高额抵押合同》，约定由被告林世明单独所有位于都江堰市青城山镇沙坪村一组开泉居5栋1单元1层2号；8栋1单元1层2号、8栋1单元1层1号、2层4号；2栋1单元2层3号；1栋1单元1层2号；9栋1单元1层1号；1栋1单元1层1号、1栋1单元2层4号的9套面积共计518.24㎡的商业旅游用房（产权证号分别为：都房权证监证字第0315829、0315850、0315849、0315851、0315808、0315794、0315856、0315789、03157**号）及被告张林戈单独所有位于成都市青城山镇沙屏村一组开泉居的1套面积42.8㎡的商业旅游房（产权证号：都房权证监证字第03158**号），以上共计面积为561.04平方米的商业旅游用房为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。
2013年11月6日，原告与被告张维根签订了《成都农商银行个人借款凭证（借据）》，并履行了170万元人民币的放款义务，贷款期限从2013年11月6日至2014年11月5日。目前该贷款已到期，经原告多次催收，被告张维根、张林戈、林世明、林世秀未全部履行其还款义务和担保责任，仅于2014年12月1日归还了3万元，截至2015年9月8日，被告张维根、张林戈、林世明、林世秀已结欠原告贷款本金167万元及相应利息（截止2015年9月8日所欠利息、罚息、复利共计1837911.88）。原告经催促未果，故诉至法院，请求判令：1、被告张维根、林世秀、林世明、张林戈（其中被告林世秀、林世明、张林戈承担最高额连带保证责任）立即归还结欠原告借款本金167万元及相应利息（截止2015年9月8日所欠利息、罚息、复利共计1837911.88；2015年9月8日后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全款还清之日为止）；2、原告对被告林世明单独所有位于都江堰市青城山镇沙坪村一组开泉居5栋1单元1层2号；8栋1单元1层2号、8栋1单元1层1号、2层4号；2栋1单元2层3号；1栋1单元1层2号；9栋1单元1层1号；1栋1单元1层1号、1栋1单元2层4号的面积共计518.24㎡的9套商业旅游用房（产权证号分别为：都房权证监证字第0315829、0315850、0315849、0315851、0315808、0315794、0315856、0315789、03157**号）及被告张林戈单独所有位于成都市青城山镇沙屏村一组开泉居的1套面积42.8㎡的商业旅游房（产权证号：都房权证监证字第03158**号），以上共计面积为561.04平方米的商业旅游用房在上述借款本息及实现债权的合理费用范围内享有优先受偿权；3.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由上述四被告负担。
在诉讼中，原告变更其第1项诉讼请求为：请求判令：1、被告张维根、林世秀、林世明（其中被告林世秀、林世明承担最高额连带保证责任）立即归还结欠原告借款本金167万元及相应利息（截止2015年9月8日所欠利息、罚息、复利共计1837911.88；2015年9月8日后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全款还清之日为止）。原告撤销了对被告张林戈的该项诉讼请求。
被告张维根辩称，对贷款的事实没有意见，但自己是帮被告林世明贷款的，钱实际是林世明用的，且自己还帮被告林世明还了3万元，故自己不应承担还款责任。
被告林世秀辩称，自己和被告张维根是夫妻，对贷款的事实没有意见，但我们是帮被告林世明贷款，钱实际是被告林世明用的，故自己不应承担还款责任。
被告林世明辩称，对贷款的事实无异议，钱也是自己在实际使用，对原告的诉请也无意见。
被告张林戈辩称，对贷款的事实没有意见，自己是帮被告林世明贷款的，钱实际是林世明用的，故自己不应承担还款责任。
经审理查明，2011年11月4日，原告与被告张维根、林世明、林世秀分别签订了《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、《最高额保证合同》，约定原告向被告张维根自2011年11月4日起至2016年11月3日止提供人民币授信业务本金170万元，合同还约定了贷款的执行利率以及双方的权利义务和违约责任等相关内容。被告林世明、林世秀对被告张维根的上述贷款提供最高额连带保证。同时，原告与被告林世明、张林戈还签订了《最高额抵押合同》，约定由被告林世明单独所有位于都江堰市青城山镇沙坪村一组开泉居5栋1单元1层2号；8栋1单元1层2号、8栋1单元1层1号、2层4号；2栋1单元2层3号；1栋1单元1层2号；9栋1单元1层1号；1栋1单元1层1号、1栋1单元2层4号的9套面积共计518.24㎡的商业旅游用房（产权证号分别为：都房权证监证字第0315829、0315850、0315849、0315851、0315808、0315794、0315856、0315789、03157**号）以及被告张林戈单独所有位于成都市青城山镇沙屏村一组开泉居的1套面积42.8㎡的商业旅游房（产权证号：都房权证监证字第03158**号），以上共计面积为561.04平方米的商业旅游用房为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：都他权第28663号）。
2013年11月6日，原告与被告张维根签订了《成都农商银行个人借款凭证（借据）》，并履行了170万元人民币的放款义务，贷款期限从2013年11月6日至2014年11月5日。目前该贷款已到期，经原告多次催收，被告张维根、张林戈、林世明、林世秀未全部履行其还款义务和担保责任，仅于2014年12月1日归还了3万元，截至2015年9月8日，被告张维根、张林戈、林世明、林世秀已结欠原告贷款本金167万元及相应利息（截止2015年9月8日所欠利息、罚息、复利共计1837911.88）。原告经催促未果，故诉至法院，呈请如上请求。
上述事实，有原、被告双方的营业执照及身份信息，个人贷款授信合同，最高额授信合同，最高额抵押贷款合同，最高额保证合同，借据，房屋他项权证，结息单及双方在庭审中的陈述等证据材料在案佐证。
对于被告张维根向本院提交的由被告林世明向其出具的载明“本人林世明请张维根代我在农商银行万安支行代我贷款170万元，所贷款项张维根全部转入本人林世明账户。本人承诺此款全部由我使用，今后所发生的债权债务以及法律责任与张维根无关，全部由本人林世明承担”的承诺书，因系其内部关系且并不能支持被告张维根的抗辩主张，故本院在本案中不予采信。
本院认为，原告农商行万安支行与被告张维根、被告林世秀、被告林世明、被告张林戈分别签订的《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示且内容也不违反法律的禁止性规定且已办理了他项权登记，应属合法有效。原告在履行了合同约定的放贷义务后，其合法权益受法律保护。故原告要求被告张维根立即归还尚欠借款本息；被告林世秀、被告林世明对上述借款本息承担最高额连带保证责任且原告对被告林世明及被告张林戈提供担保并办理了抵押登记的抵押物在上述借款本息及实现债权的合理费用范围内享有优先受偿权的请求，符合事实和法律的规定，本院予以支持。对于被告张维根、被告林世秀、被告张林戈辩称，自己是帮被告林世明贷款，钱实际是林世明使用，故自己不应承担还款责任的抗辩主张，因缺乏事实上和法律上的依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第一百一十三条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十四条，第十八条，第二十一条，第三十一条，第四十一条，第四十六条，第五十三条，第五十七条，第六十条的规定，判决如下：
一、被告张维根应于本判决生效后三日内归还尚欠原告成都农村商业银行股份有限公司万安支行的借款本金167万元及相应利息（截止2015年9月8日所欠利息、罚息、复利共计1837911.88；2015年9月8日后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全款还清之日为止）。
二、被告林世秀、被告林世明对被告张维根的上述全部债务承担最高额连带清偿责任。
三、原告成都农村商业银行股份有限公司万安支行对被告林世明及被告张林戈提供抵押并办理了登记的（他项权证号为：都他权第28663号）其单独所有的位于都江堰市青城山镇沙坪村一组开泉居5栋1单元1层2号；8栋1单元1层2号、8栋1单元1层1号、2层4号；2栋1单元2层3号；1栋1单元1层2号；9栋1单元1层1号；1栋1单元1层1号、1栋1单元2层4号的9套面积共计518.24㎡的商业旅游用房（产权证号分别为：都房权证监证字第0315829、0315850、0315849、0315851、0315808、0315794、0315856、0315789、03157**号）以及被告张林戈单独所有位于成都市青城山镇沙屏村一组开泉居的1套面积42.8㎡的商业旅游房（产权证号：都房权证监证字第03158**号），以上共计面积为561.04平方米的商业旅游用房在抵押登记载明的最高限额内对上述借款本息及实现债权的合理费用范围内享有优先受偿权。
案件受理费17432元，诉讼保全费5000元，二项共计22432元，由四被告共同负担。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 周 卫
二〇一五年十一月二十五日
书记员 张学十