河北省邯郸市永年区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0429民初2585号
原告：闫伟婷，女，1970年1月5日生，汉族，住邯郸市永年区。
委托代理人：邢兴发，河北贯云律师事务所律师。
被告：李居民，男，1974年2月1日生，汉族，住邯郸市永年区。
委托代理人：宋伟岭，河北万强律师事务所律师。
原告闫伟婷诉被告李居民合同纠纷一案，本院于2016年9月26日受理后，依法由审判员适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闫伟婷及其委托代理人邢兴发、被告李居民的委托代理人宋伟岭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闫伟婷诉称，2015年12月16日，原、被告签订一份转让厂房、设备的《协议书》。协议约定：由原告将位于临洺关镇西山路路南厂院一处及部分机器设备转让给被告，转让费73万元，被告先付定金20万元，余款于2016年1月21日付清，自2016年起村委会土地管理费和个人占地使用费由被告负担。协议签订后，被告未按照协议约定履行义务，除支付原告违约金10万元外，至今未支付原告任何转让费，且以协议书干涉原告转租，致使原告门市不能转租、厂房不能生产，给原告造成损失。被告的行为已构成违约，合同目的已无法实现。为此，请求法院判决解除原、被告于2015年12月16日签订的《协议书》，并赔偿原告经济损失10000元，本案诉讼费由被告承担。
被告李居民辩称，1、原告所诉与事实不符，被告于双方签订协议当日即支付原告现金20万元，另外通过赵某持有的对原告的一份15万元欠条抵顶转让款15万元，被告对剩余款项向原告出具了38万元的欠条，且双方签订的协议上已注明协定签订时被告向原告支付了部分款项，只是余款尚未付清。2016年3月1日和3月9日，被告两次共向原告支付10万元，尚欠转让款28万元，被告已基本履行了转让协议约定的义务。2、2016年3月1日和3月9日，被告分两次支付原告10万元款后，原告向被告出具了收条，证明双方对剩余款项的支付时间在协议履行过程中进行了变更，且未约定剩余28万元的支付时间，而根据协议约定，原告应当在收到现金时即2015年12月16日之后搬出厂房，并将厂房和设备交付被告，但原告并未履行该项义务，现被告未付清剩余28万元款并不违反协议约定。综上所述，原告要求解除协议，没有事实和法律依据，本案纠纷系由原告违约产生的，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其主张，向本院提交以下证据：1、2015年12月16日协议书一份，证明被告应付原告转让款定金的数额及期限。2、原、被告于2016年7月、8月份的手机短信记录复印件一份，证明原告向被告催要转让款，但被告一直推脱。3、2013年8月13日土地租赁合同、2016年8月21日占地款票据各一份，证明涉案厂房占用土地系原告从永年区临洺关镇西大街社区居委会租赁而来，2016年的土地管理费仍由原告交纳，被告未按协议约定履行交纳土地管理费的义务。
被告对上述证据的质证意见如下：1、对协议书的真实性没有异议，该协议书中写明协议签订当日被告即向原告支付现金20万元，余款于1月21日付清，证明被告履行了向原告支付定金20万元的义务。2、协议书中约定原告收到现金后应当在2016年正月底搬出厂房，但原告未搬迁。3、原告打印出的短信记录不是原件，对真实性有异议。4、对土地租赁合同及票据的真实性无异议，对关联性有异议，原告交纳占地款的土地是否为本案争议厂房占用土地不清楚，但这些证据能够证明原告收到现金后一直拒绝搬离厂房，以致被告无法向西大街居委会交纳土地管理费。
被告对其主张提交了2016年3月1日和3月9日收条各一份，分别署名为原告和陈胜存，收款金额均为50000元，证明被告于上述时间向原告给付转让款10万元。
原告对上述证据的质证意见：1、对2016年3月1日的收条无异议，对3月9日的收条有异议，该收条不完整，其上面还写有“老五强收4900元”的内容，老五就是被告，该内容已被撕去。2、原告于上述时间确实收到被告转的款共计10万元，但这是被告付给原告的违约金，因为被告之前一直没有给付原告转让款，给原告造成了损失。
经审理查明，2013年8月13日，原告与永年县临洺关镇西大街社区居委会签订一份《土地租赁合同》，原告从该居委会租赁了位于健康西××南××三亩土地，并在土地上建起厂房。2015年12月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《协议书》，约定甲方将西山路（健康西街）路南厂院一处使用权和归属权转让给乙方。协议内容为：1、厂院东西南北面积亩，东至西至南至北至，含临街门面房、地磅、水井、变压器、天然气接头、天车。2、村委会土地管理费和个人土地使用费自2016年起，双方签字之日起由乙方负担。3、转让费折合人民币柒拾叁万元整，由乙方付定金贰拾万元整，于元月21日把余款付清。4、甲方收到现金后，必须在农历正月底搬出。5、协议签订后，双方认真执行，如有违约当付法律责任。6、本合同一式三份。该协议书落款处另有见证人赵某签字。协议签订后，被告未付清原告转让款，原告也未搬出诉争厂房。2016年3月1日和3月9日，被告两次给付原告款共计10万元。2016年8月21日，原告向永年县临洺关镇西大街社区居委会交纳占地款5200元。原、被告因履行《协议书》发生争议，原告诉至本院。
本案在审理过程中，被告称其已给付原告厂房转让款共计45万元，分别为：协议签订当日付现金20万元、以赵某持有对原告的欠条折抵15万元、2016年3月1日和3月9日两次付款10万元，尚欠转让款28万元，被告要求继续履行协议，即原告搬出厂房、其给付原告余款28万元。被告对其中的20万元和15万元未提交证据。原告主张被告于2016年3月1日和3月9日给付的10万元为违约金及要求被告赔偿经济损失10000元，也未提交证据。此外，原、被告均认可《协议书》约定转让的仅为厂房及部分设备，不含厂房所占土地。
本院认为，原、被告为厂房及部分设备转让事宜签订的《协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应协议约定履行各自义务。协议签订后，被告依约应先给付原告转让款73万元，原告收到款后即搬出厂房，被告虽主张其于协议签订日即给付原告现金20万元，还以赵某持有对原告的欠条折抵15万元，但既未提交原告收到20万元款的收据和折抵款证明，也未提交其他证据予以证实，不能证明其向原告履行了上述付款义务，本院对此不予认定。被告在协议签订后仅于2016年3月1日和3月9日给付原告款合计10万元，原告以被告不履行给付转让款的义务为由，要求解除双方签订的《协议书》。被告虽要求继续履行合同，但其要求原告先行搬出厂房，且称剩余转让款为28万元，因被告的要求与《协议书》约定明显不符，且原、被告因履行协议发生争议后难以协商一致，故《协议书》现已无法履行。原告要求解除2013年8月13日签订的《协议书》，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告虽主张被告于2016年3月1日和3月9日给付的10万元为违约金，但因未提交证据予以证明，故原告因《协议书》取得被告的10万元款，应予返还。此外，原告主张被告违约给其造成经济损失10000元，亦未提交证据予以证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告闫伟婷与被告李居民于2015年12月16日签订的《协议书》。
二、原告闫伟婷于本判决生效后十日内退还被告李居民款10万元。
三、驳回原告闫伟婷的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元减半收取50元，由被告李居民承担。被告应负担的费用，已由原告交付，此款由被告直接给付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 秦 强
二〇一六年十二月一日
（代印）
书记员 张凯超
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。