温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第6787号
原告：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：温州市鹿城区飞霞南路439号。
负责人：郑巨龙，支行行长。
委托代理人：黄宇辉、王晗，浙江人民联合律师事务所律师。
被告：温州市旭钢物资有限公司，住所地：温州市鹿城区六虹钢材市场13幢15号。
法定代表人：黄秀珠，执行董事兼总经理。
被告：温州市华杰贸易有限公司，住所地：温州农业对外综合开发区温州大道829号第二幢1-2层。
法定代表人：黄少杰，执行董事。
被告：吴和丹。
被告：黄秀珠。
被告：曾爱平。
原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行(以下简称建行鹿城支行)与被告温州市旭钢物资有限公司（以下简称旭钢公司）、温州市华杰贸易有限公司（以下简称华杰公司）、吴和丹、黄秀珠、曾爱平金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月23日向法院提起诉讼，诉请：1、被告旭钢公司立即偿还原告借款本金2499999.7元及期内利息50073.32元、期内利息的复利、逾期利息（暂算至2016年6月6日，期内利息的复利为380.81元，逾期利息为121123.32元；之后期内利息的复利以所欠期内利息50073.32元为基数，逾期利息以所欠本金2499999.7元为基数，均按年利率9.74%计算至实际履行之日止）；2、被告华杰公司、吴和丹、黄秀珠、曾爱平对上述债务承担连带�还责任；3、原告对被告吴和丹提供抵押的坐落于温州市鹿城区龙源路百合苑××幢××室的房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：113.93平方米）拍卖或变卖后所得款项优先受偿；4、原告对被告吴和丹提供抵押的坐落于温州市鹿城区车站大道站前东小区侨宇花苑××幢××室的房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：130.46平方米）拍卖或变卖后所得款项优先受偿；5、本案诉讼费由各被告共同负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年6月6日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2014年11月25日，原告建行鹿城支行与被告旭钢公司签订编号为XC628710113014204《流动资金借款合同》，约定借款金额为250万元，借款期限为2014年12月11日至2015年12月10日，利率为固定利率，即年利率6.5%；按月结息，每月的20日为结息�；贷款人有权自逾期罚息利率为贷款执行利率加收50%执行，贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。
2014年10月7日，被告吴和丹与原告签订编号为XC6287109992014448《最高额保证合同》，约定被告吴和丹在2014年10月7日至2015年10月6日期间为原告建行鹿城支行与被告旭钢公司发生的债权提供最高额为1000万元的连带保证责任。2014年10月7日，被告黄秀珠、曾爱平与原告签订编号为XC6287109992014449《最高额保证合同》，约定被告吴和丹在2014年10月7日至2015年10月6日期间为原告建行鹿城支行与被告旭钢公司发生的债权提供最高额为1000万元的连带保证责任。2014年11月27日，被告华杰公司与原告签订编号为XC6287109992014512《保证合同》，约定被告华杰公司为上述债务承担连带保证责任。上述《保证合同》、《最高额保证合同》均约定，保证期间为贷款到期日另加两年；保证范围为贷款本金及利息、罚息、复息、违约金、保利费用和实现债权的其他相关费用。
2011年8月15日，原告建行鹿城支行与被告吴和丹签订编号为628710925011496《最高额抵押合同》，约定被告吴和丹提供坐落于温州市鹿城区龙源路百合苑××幢××室的房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：113.93平方米）自2011年8月15日至2016年8月15日期间发生的债务提供最高债权余额为205万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2013年10月30日，原告建行鹿城支行与被告吴和丹签订编号为XC6287109250130450《最高额抵押合同》，约定被告吴和丹提供坐落于温州市鹿城区车站大道站前东小区侨宇花苑××幢××室的房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：130.46平方米）自2013年10月30�至2017年10月29日期间发生的债务提供最高债权余额为175万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年12月11日，原告建行鹿城支行依约向被告旭钢公司放款250万元，借款合同已到期。借款合同履行期间，被告旭钢公司足额支付利息至2015年8月20日，2015年8月21日开始欠息，后被告旭钢公司于2015年12月21日偿还本金0.3元，之后再无还本付息。截止2016年6月6日，被告旭钢公司尚欠原告借款本金2499999.7元、期内利息50073.32元、期内利息的复利380.81元、逾期利息121123.32元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事�讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市旭钢物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金2499999.7元及期内利息50073.32元、期内利息的复利、逾期利息（暂算至2016年6月6日，期内利息的复利为380.81元，逾期利息为121123.32元；之后期内利息的复利以所欠期内利息50073.32元为基数，逾期利息以所欠本金2499999.7元为基数，均按年利率9.74%计算至实际履行之日止）。
二、被告温州市华杰贸易有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任。
三、被告吴和丹对上述债务承担连带偿还责任，但其承担连带偿还责任的范围与编号为XC6287109992014448《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1000万元。
四、被告黄秀珠、曾爱平各自对上述债务承担连带偿还责任，但各自承担连带偿还责任的范围与编号为XC6287109992014449《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1000万元。
五、原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行对被告吴和丹提供抵押的坐落于温州市鹿城区龙源路百合苑××幢××室的房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：113.93平方米）拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为628710925011496《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过205万元。
六、原告对被告吴和丹提供抵押的坐落于温州市鹿城区车站大道站前东小区侨宇花苑××幢××室的房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：130.46平方米）拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为XC6287109250130450《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合�不超过175万元。
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27204元，由被告温州市旭钢物资有限公司、温州市华杰贸易有限公司、吴和丹、黄秀珠、曾爱平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡蓓蓓
人民陪审员 李月燕
人民陪审员 潘笑容
二〇一六年六月六日
代书 记员 葛 宇