江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡法商初字第0105号
原告无锡市锡山区汇侬农村小额贷款有限公司，住所地无锡市锡山区东北塘正阳村（东方钢材城内）。
法定代表人吴坚，该公司董事长。
委托代理人吴志新、黄志平，江苏普信律师事务所律师。
被告无锡临界经贸有限公司，住所地无锡市广瑞路58号（宝锡大厦）901号。
法定代表人王建忠，该公司董事长。
被告张锡平。
被告吴桂凤。
被告周佳瑾。
被告王建忠。
被告黄敏。
原告无锡市锡山区汇侬农村小额贷款有限公司（以下简称汇侬公司）与无锡临界经贸有限公司（以下简称临界公司）、张锡平、吴桂凤、周佳瑾、王建忠、黄敏借款合同纠纷一案，本院于2014年3月27日立案受理后，依法组成合议庭审理，因被告临界公司、周佳瑾、王建忠、黄敏下落不明，遂于2014年5月7日向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、证据材料、开庭传票等相关材料，并于2014年8月8日公开开庭进行了审理。原告汇侬公司委托代理人黄志平到庭参加诉讼。被告临界公司、张锡平、吴桂凤、周佳瑾、王建忠、黄敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭合议，现已审理终结。
原告汇侬公司诉称：2012年9月10日，其与临界公司签订《最高额借款合同》一份，约定自2012年9月18日起至2013年3月17日止，由其提供给临界公司最高贷款余额不超过120万元的贷款。同日，其与张锡平、吴桂凤签订了《最高额抵押合同》一份，约定由张锡平、吴桂凤自愿以其座落于无锡市诺卡花园122-402的房产为临界公司自2012年9月11日起至2013年9月10日止在汇侬公司处的贷款债务提供最高额抵押担保，担保的本金为50万元。同日，其又与周佳瑾签订了《最高额抵押合同》一份，约定由周佳瑾自愿以其座落于无锡市莲蓉园15-1503的房产为临界公司自2012年9月11日起至2013年9月10日止在汇侬公司处的贷款债务提供最高额抵押担保，担保的本金为100万元。同时，王建忠、黄敏向其共同出具担保书，为临界公司在汇侬公司处的贷款债务提供连带责任保证担保。合同签订后，其按约向临界公司出借了120万元，月利率为18.2‰。借款到期后，临界公司未按约还款。故请求法院判令：一、临界公司立即归还借款本金120万元并支付利息、逾期付款利息（自2013年2月20日起至2013年3月17日止，按月利率为18.2‰标准计算；自2013年3月18日起至实际给付之日止，按人民银行同期贷款基准利率四倍标准计算；以上均以120万元为基数）以及律师费损失68000元；二、汇侬公司对张锡平、吴桂凤用以抵押的座落于无锡市诺卡花园122-402的房产的去除银行抵押价值剩余部分享有优先受偿权；汇侬公司对周佳瑾用以抵押的座落于无锡市莲蓉园15-1503的房产享有优先受偿权；三、王建忠、黄敏对临界公司的上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由临界公司、张锡平、吴桂凤、周佳瑾、王建忠、黄敏承担。
被告临界公司、张锡平、吴桂凤、周佳瑾、王建忠、黄敏未出庭、未作答辩、未提供证据。
经审理查明：一、2012年9月10日，汇侬公司（贷款人）与临界公司（借款人）签订《最高额借款合同》一份，合同载明：自2012年9月18日起至2013年3月17日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况等向借款人提供贷款余额不超过120万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准，借款借据为合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下借款按月结息，结息日为每月20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
二、2012年9月10日，张锡平、吴桂凤与汇侬公司签订了《最高额抵押合同》一份，双方约定：为确保临界公司与汇侬公司签订的最高额借款合同的切实履行，张锡平、吴桂凤愿意为临界公司依该最高额借款合同与汇侬公司所形成的债务提供抵押担保；张锡平、吴桂凤将其所有的座落于无锡市诺卡花园122-402的房产为临界公司在汇侬公司处的贷款债务提供最高额抵押担保，该房产所担保的主债权为临界公司自2012年9月11日起至2013年9月10日止在汇侬公司办理的债务本金最高余额为50万元的全部债务，在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金，每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担抵押担保责任；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、登记费、违约金、提前收回贷款可得利息损失、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）及其他应付费用。2012年9月13日，汇侬公司与张锡平、吴桂凤办理了座落于诺卡花园122-402的房屋他项权证号为锡房他证字第XS10002980**号房产的抵押登记手续，汇侬公司取得了房屋他项权证，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为50万元。同日，周佳瑾与汇侬公司签订了《最高额抵押合同》一份，双方约定：为确保临界公司与汇侬公司签订的最高额借款合同的切实履行，周佳瑾愿意为临界公司依该最高额借款合同与汇侬公司所形成的债务提供抵押担保；周佳瑾将其所有的座落于无锡市莲蓉园15-1503的房产为临界公司在汇侬公司处的贷款债务提供最高额抵押担保，该房产所担保的主债权为临界公司自2012年9月11日起至2013年9月10日止在汇侬公司办理的债务本金最高余额为100万元的全部债务，在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金，每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担抵押担保责任；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、登记费、违约金、提前收回贷款可得利息损失、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）及其他应付费用。2012年9月13日，汇侬公司与周佳瑾办理了座落于无锡市莲蓉园15-1503的房屋他项权证号为锡房他证字第WX10002976**号房产的抵押登记手续，汇侬公司取得了房屋他项权证，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为100万元。
三、2012年9月10日，王建忠、黄敏共同向汇侬公司出具担保书一份，担保书载明：本人自愿为临界公司与汇侬公司签订的最高额借款合同项下的债务承担连带责任保证担保；保证责任的范围为债务本金、利息（含罚息、复利）和实现债权的费用，实现债权的费用包括（但不限于）诉讼费、律师费、公证费、提存费、评估费、拍卖或变卖费、差旅费等费用；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；即使保证人所担保的债务已有债务人以自己的物提供担保，保证人仍对所有债务承担保证责任，而不只对物的担保以外的部分承担保证责任。
四、2012年9月18日，汇侬公司向临界公司的银行帐户发放了借款120万元，借款借据载明借款期限为6个月，确认偿还日期为2013年3月17日，借款月利率为18.2‰。上述借款发放后，临界公司仅向汇侬公司支付了截至2013年2月19日的期内利息；借款到期后，临界公司仍未按约还本付息。汇侬公司经催讨未着，遂诉来本院。
五、汇侬公司因向临界公司催讨案涉借款本息未着，遂与江苏普信律师事务所签订《聘请律师合同》，委托江苏普信律师事务所向法院提起本案诉讼，并为此支付律师费68000元。
上述事实，有当事人提供的《最高额借款合同》、借款借据、客户回单、《最高额抵押合同》、他项权证、担保书、《聘请律师合同》、律师费发票及当事人陈述在案佐证。
本院认为：汇侬公司与临界公司签订的《最高额借款合同》及分别与张锡平、吴桂凤及周佳瑾签订的《最高额抵押合同》以及王建忠、黄敏出具的担保书系各方当事人自愿真实的意思表示，除《最高额借款合同》中双方对逾期罚息的约定超过同期银行贷款利率四倍部分无效以外的其余内容均合法有效。汇侬公司已按约向临界公司出借120万元款项，但临界公司未按约支付自2013年2月20日起的期内利息，在借款期限届满后，临界公司亦未按约归还借款本息，构成违约，现汇侬公司要求临界公司归还借款本金120万元及支付利息、逾期付款利息（自2013年2月20日起至2013年3月17日止，按月利率18.2‰的标准计算；自2013年3月18日起至实际给付之日止，按人民银行同期贷款基准利率的四倍标准计算；以上均以120万元为基数）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于汇侬公司主张的律师费损失68000元，因汇侬公司与临界公司在《最高额担保合同》中对于实现债权的费用承担存在约定，现因临界公司未及时归还借款导致诉讼，汇侬公司为实现案涉债权而支出律师费68000元，且经本院测算，68000元的律师费用尚属合理，故汇侬公司要求临界公司承担律师费损失68000元的诉讼请求部分，本院亦予以支持。根据王建忠、黄敏出具的担保书，王建忠、黄敏应对临界公司的上述债务承担连带保证担保责任。又因张锡平、吴桂凤及周佳瑾均与汇侬公司签订了《最高额抵押合同》并办理了各自房产的抵押登记，故对临界公司的上述债务及本案诉讼费用，汇侬公司有权在双方约定的最高抵押债权限额内以张锡平、吴桂凤、周佳瑾分别提供抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖前述抵押房屋所得的价款按在房产管理部门登记的抵押权顺位优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡临界经贸有限公司于本判决生效后10日内归还无锡市锡山区汇侬农村小额贷款有限公司借款本金120万元并支付借款利息及逾期利息（自2013年2月20日起至2013年3月17日止，按月利率18.2‰的标准计算；自2013年3月18日起至实际给付之日止，按人民银行同期贷款基准利率的四倍标准计算；以上均以120万元为基数），同时赔偿无锡市锡山区汇侬农村小额贷款有限公司律师费损失68000元；
二、无锡市锡山区汇侬农村小额贷款有限公司就本判决第一项确定的债权以及本案中无锡临界经贸有限公司应负之诉讼费用有权以以张锡平、吴桂凤提供抵押担保的座落于无锡市诺卡花园122-402的房产（锡房他证字第XS10002980**号项下）及周佳瑾提供抵押担保的座落于无锡市莲蓉园15-1503的房产（锡房他证字第WX10002976**号项下）折价或以拍卖、变卖上述抵押房产后所得的价款按在房产管理部门登记的抵押权顺位分别在50万元、100万元范围内优先受偿，
三、王建忠、黄敏对上述判决第一项确定的无锡临界经贸有限公司的债务承担连带保证责任；
案件受理费18820元，公告费690元，二项合计19510元，由临界公司、王建忠、黄敏共同负担（汇侬公司同意其预交的应由临界公司、王建忠、黄敏负担的上述诉讼费用本院不再退还，由临界公司、王建忠、黄敏于本判决生效后10日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（该院开户行：中国工商银行无锡城中支行；账号：11×××05）。
审 判 长 陆文辉
人民陪审员 孙利明
人民陪审员 高继承
二〇一四年八月十二日
书 记 员 金佩新
本案援引法律条文
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。