广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法桂民二初字第293号
原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行，住所地（原南海大道南111号）。
负责人刘炳恒，行长。
委托代理人胡金才、刘嘉惠。
被告胡XX，男，身份证住址佛山市三水区。
被告刘XX，女，身份证住址佛山市三水区。
被告曾XX，男，身份证住址佛山市禅城区。
原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行诉被告胡XX、刘XX、曾XX金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月5日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭并于2014年8月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡金才、刘嘉惠到庭参加了诉讼，被告胡XX、刘XX经本院公告传唤、被告曾XX经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结并已当庭宣判。
原告诉称：胡XX、刘XX为夫妻关系。2012年6月4日，原告与被告胡XX、刘XX、曾XX签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2012年6月4日起至2015年6月3日止，被告胡XX可以在30万元的借款本金额度内向原告申请借款，每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准，对逾期借款从逾期日起在上述约定的执行利率的基础上上浮50%计收罚息（即按现行中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮65%计算），对应付未付的利息，借款期内的复利利率按合同执行利率计算，逾期后的复利按合同约定的逾期借款利率计算。被告曾XX以其所有的佛山市禅城区大福路38号602房【房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：佛府国用（2003）第060001259**号】作为该合同项下债务的抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。另由被告刘XX提供最高额保证，保证担保的范围同抵押担保的范围一致，保证期间为借款到期日起二年。若被告存在不能按约足额归还贷款本息等违约行为，则原告有权提前收回已发放贷款，宣布其他借款合同项下的借款立即到期并依法行使抵押权。合同签订后，原告与被告曾XX依法办理了抵押物登记手续（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100023256号）。2012年6月4日，根据上述签订的《最高额担保个人借款合同》，原告与被告胡XX签订了编号为（粤南桂）农银授字（2012）第027号《个人客户综合授信合同》，约定自2012年6月4日起至2015年6月3日止，原告向被告胡XX提供个人客户综合授信额度30万元，并约定因被告违约行为引起的律师费以及其他实现债权的费用，原告可直接从被告的帐户中划收等双方的权利和义务。上述合同签订之后，2012年6月13日，原告按被告胡XX用款申请，按约贷出30万元给被告，到期日为2015年5月12日，注明执行年利率为7.04%，逾期利率为10.56%，还款方式为等额本息还款。截止至2014年4月3日止，被告已拖欠4期，合计38454.02元本息尚未归还，被告的行为已经构成违约。综上，原告起诉，请求法院判令：一、解除原、被告的借款合同关系；二、被告胡XX、刘XX立即偿还尚欠原告的贷款本金161731.64元及至实际清偿日止的利息（暂计至2014年4月3日的利息为3914.48元，合计本息金额暂为165646.12元。2014年4月4日起至判决确定给付之日止的利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计算；自判决确定给付之日起至实际清偿日止的利息按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付，并对应付未付的利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮65%计收复利）；三、被告承担本案原告应支出的律师费4969元；四、被告承担本案的全部诉讼费用；五、原告有权依法处分（折价、拍卖、变卖）被告曾XX提供的抵押物，即佛山市禅城区大福路38号602房【他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100023256，房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：佛国府用（2003）第060001259**号】，并对所得的价款在上述诉讼请求第二、三、四项确定的债务、费用范围内享有优先受偿权。
诉讼中，原告明确表示，针对第二项诉讼请求，截至2014年8月13日止，被告已共拖欠了贷款9期，逾期本金78820.62，未到期本金为82911.02元，逾期利息为8295.76元，本息合共170027.40元；依据《最高额担保个人借款合同》第十七条第（17.2）的约定，本案的利息以8月19日的本息清单为准，从8月20日起至判决确定的付款日止，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计收利息。针对第三项诉讼请求，因律师费4969元未实际发生，撤回第三项请求律师费的诉讼请求；第五项请求中关于律师费优先受偿的请求一并撤回
被告胡XX、刘XX、曾XX均没有答辩。
诉讼中，原告提供以下证据：
1、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、核准变更登记通知书（复印件，各1份），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、三被告身份证、被告胡XX、刘XX的结婚证（复印件、1份），用以证明被告的诉讼主体资格及被告胡XX、刘XX系夫妻关系。
3、最高额担保个人借款合同、个人客户综合授信合同、房地产抵押清单（原件，1份），用以证明原被告存在借款合同关系及抵押关系。
4、借款凭证（原件，1份），用以证明原告实际向被告发放贷款。
5、他项权证（粤房地他项权证佛字第0100023256号，原件，1份），用以证明被告就本案贷款抵押已经办理登记的事实。
6、本息清单（打印件加盖公章、1份），证明截至2014年8月19日，被告拖欠本息的情况。
三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，且没有证据材料向本院提供，视为其自愿放弃对原告提出的诉讼请求进行抗辩和对原告的举证进行质证和辩证的权利。
经审查，原告出示的证据材料来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，本院均予采信。
综合上述采信的证据，本院确认以下事实：
原告（贷款人）与被告胡XX（借款人）、被告刘XX（保证人）、曾XX（抵押人）于2012年6月4日签订编号为44××××387的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2012年6月4日起至2015年6月3日止，借款人可以在300000元的借款本金额度内向原告申请借款，期限最长不超过36个月，到期日最迟不得超过2015年6月3日；借款适用浮动利率，遇中国人民银行基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，贷款执行利率以对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%后确定。发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权：……借款人未按约定按期足额偿还借款；……对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。抵押人同意以房产提供担保，房产为佛山市禅城区大福路38号602房【房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：佛国府用（2003）第060001259**号】，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、按民事诉讼法有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2012年6月7日，原告与被告曾XX就上述抵押房产依法办理了他项权登记手续，佛山市住房和城乡建设管理局出具他项权证号为粤房地他项权证佛字第0100023256号的他项权证予原告，房地产他项权利人是原告。
合同签订生效后，2012年6月13日，原告按约发放贷款300000元予被告胡XX，到期日为2015年5月12日，注明执行年利率为7.04%，逾期利率为10.56%，还款方式为等额本息还款。截至2014年8月13日止，被告已共拖欠了贷款9期（2013年12月13日至2014年8月13日，每月13日为一期），逾期本金78820.62，未到期本金为82911.02元，逾期利息为8295.76元，本息合共170027.40元未归还。
另查明，被告胡XX与被告刘XX为夫妻关系，案涉借款发生于被告胡XX与被告刘XX婚姻存续期间。
再查明，2014年1月1日，中国人民银行执行的三年至五年（含五年）期以上贷款基准年利率为6.15%。
本院认为：原告与被告胡XX、被告刘XX、曾XX签订的《最高额担保个人借款合同》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应严格按照合同的约定履行义务。根据《最高额担保个人借款合同》“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权：……借款人未按约定按期足额偿还借款”的约定，截止2014年8月13日被告胡XX累计已拖欠借款本息9期，原告有权提前收回已发放借款及提前行使担保权，既然原告已请求提前全额收回借款本金，双方借款合同已无存续的必要，故原告请求提前解除合同，本院予以支持。被告胡XX欠原告借款本金161731.64元及截至2014年8月13日的利息8295.76元，事实清楚，证据充分，被告应归还予原告。原告请求被告胡XX从2014年8月14日起至判决确定给付之日止的利息，按合同约定“按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计收利息”，符合合同的约定，没有违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告自判决确定给付之日起至实际清偿日止的利息按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付，本院亦予以支持。原告请求对被告应付未付的利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮65%计收复利，由于原告的损失已通过前述计收利息得到补偿，因此原告主张的复利，本院不予支持。
被告胡XX与刘XX是夫妻关系，上述债务发生于两被告的夫妻关系存续期间，故被告刘XX应对被告胡XX的上述债务承担共同清偿责任。
被告曾XX自愿以其所有的佛山市禅城区大福路38号602房作为被告胡XX向原告借款的抵押担保，且已办理了抵押登记手续（他项权证号为粤房地他项权证佛字第0100023256号），该抵押成立并发生法律效力，在被告胡XX未能清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
被告胡XX、刘XX、曾XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条、一百四十八条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行与被告胡XX、刘XX、曾XX签订的编号为44020120120040387的《最高额担保个人借款合同》。
二、被告胡XX、刘XX应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金161731.64元及截至2014年8月13日的利息8295.76元予原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行，并从2014年8月14日起至判决确定的付款日止按年利率6.765%计付逾期利息予原告，息随本清。
三、被告胡XX、刘XX未履行上述第二项债务的，原告在对被告曾XX所有位于佛山市禅城区大福路38号602房（粤房地他项权证佛字第01000232**号）在折价或变卖、拍卖所得的价款范围内有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，本案受理费3712.30元（原告已预交），由三被告按上述判决主文确定之责任方式承担并于本判决发生法律效力之日起十日内径付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 张焕然
审 判 员 梁晓明
人民陪审员 戴华英
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 李 喆