广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0122民初2708号
原告：武鸣县宁武镇食品站，住所地：南宁市武鸣区宁武圩,组织机构代码：19855084－0。
法定代表人：苏思勇，主任。
委托诉讼代理人：陆恒坤，广西新鸣律师事务所律师。
被告：李山林，男，1956年9月9日出生，壮族，住南宁市武鸣区,现羁押于都安县看守所。
第三人：广西武鸣县佳华淀粉厂，住所地：南宁市武鸣区宁武镇张朗村,统一社会信用代码：914501220706498769。
法定代表人：许筱茵，总经理。
委托诉讼代理人：韦勋，广西辰亿律师事务所律师。
原告武鸣县宁武镇食品站与被告李山林、第三人广西武鸣县佳华淀粉厂租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月17日受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理?原告法定代表人苏思勇及委托诉讼代理人陆恒坤、第三人委托诉讼代理人韦勋到庭参加诉讼;被告李山林经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结?
原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院确认原告与广西武鸣县佳华淀粉厂(个人独资)之间签订的《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议书)自2017年1月15日起正式解除；并判令被告与第三人立即搬走其在涉诉场地内的所有财物及平整场地恢复土地原状；二、判令被告向原告支付租金20000元及2017年1月15日至2017年8月15日场地占用费700元，以后场地占用费计至被告完全搬离所有财物、平整场地之日止；三、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：2006年7月28日，原告与李山林作为法定代表人的广西武鸣县佳华淀粉厂就租赁场地事宜进行协商一致后，签订了《场地租赁合同书》，约定广西武鸣县佳华淀粉厂租赁原告位于武鸣县宁武镇食品站辖区内(除甲方职工生活区外)，以职工宿舍北面，墙基为界至围墙区域内的猪栏，仓库及所有果树；租赁期限为20年，从2006年7月28日至2026年7月27日止；租金每年为贰万元，三年一付，合同签订后10天内支付第一期租金。同时还对其他事项进行了约定。后因双方在履行合同过程中经协商，又签订了《场地租赁合同补议书》，针对原合同的第3、7条进行了变更，约定第1期租金改为四年捌万元，以后为三年一付；并对合同终止进行了约定。随后，广西武鸣县佳华淀粉厂只按合同约定向原告交付了2006年7月28日至2016年7月27日的租金。2016年7月28日至2019年7月27日的第4期租金，按照补充协议的约定，广西武鸣县佳华淀粉厂应于2016年8月3日之前向原告交付。虽经原告多次催促，广西武鸣县佳华淀粉厂拒不支付第4期租金，给原告造成巨大的经济损失。2017年1月10日，原告通过邮寄方式，正式向广西武鸣县佳华淀粉厂发出解除合同通知，并要求其收到通知后30日内搬走其财物及平整租赁的场地，同时支付拖欠的租金和赔偿相应的经济损失。广西武鸣县佳华淀粉厂在收到通知后，仍拒不回应。原告为维护自身的合法权益，经向南宁市武鸣区工商局查询，方了解到广西武鸣县佳华淀粉厂系李山林于2000年成立的个人独资企业，该企业因在2013年4月26日经营期限届满后，已经于当日在工商部门注销。随即也在当日，由李山林与许莜茵在利用原有广西武鸣县佳华淀粉厂的资产成立了第三人广西武鸣县佳华淀粉厂(普通合伙)，第三人也就延续使用了原告租赁的涉诉场地进行生产经营。目前，租赁场地周边的租金节节攀升，按照涉诉场地的面积约有近5000平方米，李山林拖欠租金且未能与原告解除合同并搬走其财物，致使原告无法将场地重新租赁，损失巨大。原告认为，原告与广西武鸣县佳华淀粉厂在平等协商的基础上签订合同后，双方应依照约定全面履行自己的义务，广西武鸣县佳华淀粉厂被工商部门注销后，因其为李山林的个人独资企业，李山林应对广西武鸣县佳华淀粉厂的债务承担无限连带责任，其在履行合同过程中的拒不支付租金的违约行为，给原告造成了巨大的经济损失，虽经原告多次催促，李山林仍拒绝按照约定履行自己的主要义务，致使原告无法达成签订合同的目的。为维护自身的合法权益，现特提起诉讼，望支持如上诉讼请求。
被告李山林没有答辩。
第三人广西武鸣县佳华淀粉厂陈述意见称，1.第三人是由李山林与许筱茵于2013年4月26日成立的普通合伙企业，原李山林个人独资的广西武鸣县佳华淀粉厂已由李山林于2013年4月25日申请注销，工商局已于2013年4月26日批准，所以，本案第三人不是原告诉称案涉合同及补充合同的合同相对方。2.第三人合伙成立后，因环保因素一直未能生产经营，李山林也未将案涉场地出资交付合伙企业使用，所以第三人并未占有使用案涉场地，案涉场地上所有财物均不是第三人的财产，原告的起诉与第三人无关。请求驳回原告对第三人的诉讼请求。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李山林及经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议书》,证明原、被告之间签订了场地租赁合同；2.解除合同通知书、邮政快递单据，证明原告已经按法律规定，书面通知被告解除双方之间的合同关系；3.补充协议书、土地权属界线核定书、桂（2017）南宁市武鸣区不动产权第××号《不动产权证书》，证明案涉租赁场地土地权属原告所有；4.民事裁定书，证明原告曾起诉要求解除双方之间的协议书；5.涉诉场地现状照片。第三人提供的证据有：1、李山林2013年4月25日出具的《清算报告》、《注销申请书》，武鸣县工商行政管理局于2013年4月26日作出的《准予注销登记通知书》，证明李山林2013年4月25日申请注销了其个人独资企业的广西武鸣县佳华淀粉厂，工商局同意注销；2、李山林、许筱茵签订设立普通合伙企业的《广西武鸣县佳华淀粉厂合伙协议书》，证明许筱茵、李山林共同出资500万元（其中许筱茵出资人民币255万元，李山林出资人民币245万元）设立了普通合伙的企业广西武鸣县佳华淀粉厂即第三人；3、广西武鸣县佳华淀粉厂（普通合伙）电脑咨询单，证明普通合伙的广西武鸣县佳华淀粉厂于2013年4月26日依法设立，合伙人为许筱茵、李山林。对原告、第三人提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告、第三人陈述和经审查确认的证据，本院审理查明的案件事实如下：
2002年11月7日，李山林设立个人独资性质的“广西武鸣县佳华淀粉厂”。2006年7月28日，原告作为甲方与作为乙方的“广西武鸣县佳华淀粉厂”签订《场地租赁合同书》，约定乙方租赁甲方位于武鸣县宁武镇的场地，场地范围：甲方辖区内（除甲方职工生活区外）以现有职工宿舍北面，墙基为界至围墙区域内的猪栏，仓库及所有果树；租赁期限20年，从2006年7月28日起至2026年7月27日止；租金为每年2万元，合同经双方签字后10天内乙方即以预交方式支付第1期租金三年6万元给甲方，以后每期满三年5天内依次承付下一期租金。2006年9月1日，双方签订《场地租赁合同补充协议书》，约定将原《场地租赁合同书》第三条和第七条进行如下补充更改：“第3条租金及承付方式：每年租金为2万元人民币。合同经双方法人代表签字后10天内乙方即以预付款方式交第1期租金4年8万元给甲方，期满后五天内按每三年为一期分别依次承付下一期租金。第7条合同的终止……”。“广西武鸣县佳华淀粉厂”在签订协议并交付租金以后开始使用该租赁土地。
2013年4月25日，李山林申请注销“广西武鸣县佳华淀粉厂”。次日，工商部门批准注销“广西武鸣县佳华淀粉厂”。2013年4月26日，李山林、许筱茵作为合伙人签订《广西武鸣县佳华淀粉厂合伙协议书》，共同设立普通合伙企业即本案第三人，合伙企业名称仍沿用广西武鸣县佳华淀粉厂的称谓。
2013年8月，李山林将2014年、2015年、2016年的租金交付原告，但本应在2016年8月交付的2017年、2018年、2019年租金逾期未能支付原告。
2017年1月10日，原告以中国邮政1034541400521号邮件向李山林和第三人送达关于解除《场地租赁合同书》《场地租赁合同补充协议书》的通知，通知自2017年1月15日起解除与“你方于2006年7月28日和2006年9月1日签订《场地租赁合同书》《场地租赁合同补充协议书》”，并限30日内搬走在涉诉场地内的财物及平整租赁场地，将土地完整交还原告，同时向原告交清拖欠的租金、赔偿损失。李山林于次日收到该邮件。案涉场地现有15－18米直径钢质储罐两个，以及储水池塘、抽水设备等财物。因李山林未将财产搬迁、将租赁场地退还原告，原告遂起诉，请求判如所请。
另查明，2017年9月22日，南宁市武鸣区国土资源局向原告发放桂（2017）南宁市武鸣区不动产权第××号《不动产权证书》，载明案涉场地坐落于南宁市××镇宁××号，为原告单独所有，土地权利类型性质为国有划拔建设用地，用途为其他商服用地，面积11959.76平方米。
本案当事人争议焦点：原告与广西武鸣县佳华淀粉厂(个人独资)之间签订的《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议书》是否已解除？如已解除，相应的法律责任如何承担？案涉租赁场地占有使用现状如何？第三人应否承担相应的责任？
本院认为，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条的规定，个人独资企业是依照该法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。本案中，“广西武鸣县佳华淀粉厂”系李山林个人独资开办的企业，该厂于2013年4月25日已被李山林申请注销；次日，工商机关准予注销登记，“广西武鸣县佳华淀粉厂”被注销丧失诉讼主体资格，其权利义务由注销申请人李山林无限承受。李山林未将注销事实告知原告，且占用案涉租赁场地至今。因此，“广西武鸣县佳华淀粉厂”就《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议书》所享有的权利以及应履行的义务依法由李山林承受。《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议书》对李山林具有法律约束力。因李山林逾期数月未支付租金构成违约，原告向李山林邮寄送达解除合同通知书。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十六条、第九十七条的规定，《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议书》自原告解除合同的通知到达李山林后的2017年1月15日解除。原告请求判决确认上述合同已于2017年1月15日解除，并要求李山林搬走财物，平整土地、恢复租赁场地原状，按合同约定支付拖欠的租金、场地占有费的诉讼请求，有事实根据且符合法律规定，本院予以支持。原告起诉将系普通合伙企业性质的第三人列为本案当事人要求承担责任，因无证据证实第三人实际占有、使用案涉场地，第三人亦否认占有使用案涉场地、否认租赁场地上财产为其所有；根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，原告要求第三人与李山林共同承担搬走财物平整土地恢复租赁场地原状责任的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。第三人的抗辩理由成立，本院予以采信。
因《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议书》已于2017年1月15日解除，因此，合同解除前拖欠原告的案涉租赁场地租金应由李山林按原合同约定向原告支付；合同解除后，因李山林实际占有使用案涉租赁场地未退还原告，其占用案涉场地期间的占用费应参照原合同租金标准即每年20000元计算支付原告，直至李山林向原告清理场地上财产、平整场地恢复原状之日为止。原告要求李山林支付拖欠租金以及合同解除后的场地占用费的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告武鸣县宁武镇食品站与“广西武鸣县佳华淀粉厂”于2006年7月28日、2006年9月1日签订的《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议书》已于2017年1月15日解除；
二、被告李山林自本案判决生效之日起三十天内搬走案涉租赁场地上财物，平整土地、恢复租赁场地原状，将案涉租赁场地退还给原告武鸣县宁武镇食品站；
三、被告李山林向原告武鸣县宁武镇食品站支付拖欠租金及场地占用费（租金及场地占用费的计算：从2016年7月28日起至被告李山林实际搬走案涉租赁场地上财物，平整土地、恢复租赁场地原状之日止，按每年20000元标准计算支付）；
四、驳回原告武鸣县宁武镇食品站的其他诉讼请求。
案件受理费317元，由被告李山林负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上诉期限届满次日起七日内预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行。户名：待结算财政款项中院诉讼费专户。账号:20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 苏杰文
人民陪审员 谢记生
人民陪审员 林忠善
二〇一七年十月十日
书 记 员 苏 颖
附本判决适用的相关法律条文：
《中华人民共和国个人独资企业法》
第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。