内蒙古科右中旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）右民初字第1758号
原告刘广义，现住科右中旗。
委托代理人程玉环，内蒙古圣泉律师事务所律师。
原告蔡桂荣，现住科右中旗。
被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安销售分公司，住所地兴安盟乌兰浩特市。
法定代表人解宏，职务经理。
委托代理人徐振华，内蒙古矩诚律师事务所律师。
委托代理人张微，分公司职工，现住兴安盟乌兰浩特市。
被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司，住所地科右中旗。
负责人吉庆，职务经理。
原告刘广义、蔡桂荣诉被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安销售分公司、中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘广义及其委托代理人程玉环、原告蔡桂荣、被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安销售分公司委托代理人徐振华、张薇，被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司负责人吉庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称，二原告系夫妻关系。于1999年共同开办加油站，企业名称为兴安盟石油化工产品贸易行吐列毛杜农场便民加油站。当时挂靠在兴安盟石油化工产品贸易行。2003年3月6日由于挂靠企业没有进行年检，直接影响原告加油站营业执照年检，为此原告向工商部门申请注销该企业不再挂靠兴安盟石油化工产品贸易行。并将企业名称改为科右中旗吐列毛杜农场便民加油站。于2005年3月10日原、被告商定租赁原告便民加油站。为此双方签订被告租赁科右中旗吐列毛杜农场便民加油站的协议。协议中约定被告租赁原告的加油站经营权及加油设施、设备和各种手续。每年租金51500元，共租十年。费用共计515000元。给付方式合同签订后给付一半。在租赁一年期内将剩余部分全部付清。合同签订后双方按约定履行了义务。合同履行期限从2005年3月至2015年3月10日，现租赁合同已经到期。原告在到期前多次催告被告，被告以种种理由和借口拒不交出。无奈诉至法院要求被告依法返还原告租赁给被告的加油站经营及各种手续及设备设施。并自2015年3月10日起按月返还租金4291.66元（年租金51500元÷12月＝4291.66元）。至给付之日止。
二被告辩称，原告诉讼主体不符，原告要求被告返还加油站经营权各种手续缺乏法律依据，并不是单纯的房屋租赁关系而是以租代购法律关系，所以请求驳回二原告的诉讼请求。
二原告为证明其主张提供以下证据：
1、企业机读档案登记材料一份，主张证明企业性质是个人独资企业。
2、科右中旗工商行政管理局证明一份。
3、关于租赁农场加油站的协议一份、关于农场加油站的补充协议一份。主张证明原、被告之间租赁关系存在，租赁期限是十年。合同签订后双方按照合同内容履行了协议。
4、事故应急救援预案一份。
5、劳务合同书一份。主张证明签订合同的公章与劳务合同书上的公章是一致的。
6、司法鉴定检验报告书一份。主张证明被告提供的租赁合同不真实。合同上面蔡桂荣的签字不是本人书写。原告提供的加油站资产租赁协议是真实有效的。
7、鉴定费收据一枚，主张证明因鉴定花去费用3100元。
8、证人沈树和出庭作证，证人证言内容：证人沈树和曾经租住二原告的房子，具体位置在吐列毛杜农场西面的四间房子，有一次有人来找二原告可能在聊公章的事情。看见原告刘广义从后屋将公章拿出来给了对方。对方拿走了。但是不清楚原告刘广义给的公章是具体是什么公章。
9、情况反映一份。主张证明像本案这种情况并不是我们1家，另外还有10家。
10、证明一份。
经质证二被告认为对证据1的真实性有异议，对资料中记载的企业性质有异议。因为没有企业档案。对证据2的真实性没有异议。对证据3真实性有异议，公章是虚假的。签订租赁合同的事确实存在。但是当时我们签订的协议不是原告递交的这份协议书。对证据4、5真实性没有异议，公章的真假无法认定，在公安局没有备案。对证据6真实性没有任何异议，但是并不能证明原告的主张，因为签订合同双方是两个企业，依法规定合同以加盖的公章为主，该公章是真实有效的，代表着原告的企业行为。足以证实加油站资产租赁合同是真实有效的。对证据7没有异议。对证据8认为是真实的。当时来找我拿走公章的是中旗石油公司营销经理腾福民，还有一个人我不认识。当时是以向盟公司交报表为由拿走。拿走之后一个多月才还给我的。对证据9有异议，这份说明与本案没有任何关系，不能作为证据使用。对证据10认为有修改的痕迹，是虚假的。
被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安销售分公司为证明自己的主张成立，向本院递交证据如下：
1、营业执照一份、年检报告书一份、消防安全许可证一份、成立公司时的相关材料一份。主张证明吐列毛杜农场便民加油站属于集体企业。
2、加油站资产租赁合同一份。主张证明合同签订时间和履行期限，双方是以租代购的法律关系。
3、2015年5月21日民事起诉状一份。主张证明与加油站资产租赁合同上面的章是一致的。原告的两份协议书是假的。
4、2005年3月10日收到条一枚，主张证明收到条上的公章与合同上的公章是一致的，而收到条是原告盖的也有刘广义的签字。
5、发票两枚。主张证明钱数与我们总合同上的钱数是一致的。
6、税收通用缴款书三份。
经质证二原告认为对证据1真实性没有异议，证明的内容没有异议。但我方只是挂靠。所有的出资和责任都是蔡桂荣承担。该公司于2003年3月7日已经注销了，后又成立了个人独资企业。对证据2认为内容不清楚，合同上的签字不是我签的，公章什么时候盖的我不清楚。因为租赁费交完后公章就没在我这。对证据3认为起诉状上面的章是通过被告返还给我们的，两份协议书上的公章是真的，但我们怀疑公章是被告私自刻上去给我们的。对证据4认为签字我承认。公章不是我盖的，当时没有盖过章。对证据5认为对两枚发票的事不清楚。对证据6认为真实性没有异议，与本案无关，原告只收到27万多，没有收到29万多。
被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司未递交任何证据。
经审理查明，科右中旗吐列毛杜便民加油站成立于2003年3月7日，企业类型是原告蔡桂荣个人独资企业，并因逾期未年检被科右中旗工商行政管理局于2006年10月25日吊销。原告科右中旗吐列毛杜便民加油站与被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司于2005年3月10日签订了一份关于租赁农场加油站的协议。该协议明确约定加油站设备、加油机、油罐汽车及加油站各种手续等一并租赁给被告，每年租金51500元，共租十年。即自2005年3月10日至2015年3月10日。租赁费分两次付清。第一次在合同签订后即给付前五年租赁费270000元。于2006年3月末给付后五年租赁费245000元。该协议签订后科右中旗吐列毛杜便民加油站与被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司于2005年3月10日签订了一份关于农场加油站的补充协议。约双方协商吐列毛杜便民加油站自中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司给吐列毛杜便民加油站交款后该加油站及加油站经营权归中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安销售分公司所有。原告蔡桂荣已经收到租金。
在庭审中被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安销售分公司出示了一份加油站资产租赁合同。在该合同第八页甲方法定代表人或授权代表处有“蔡桂荣”字样，原告提出异议并于2015年9月17日提出对该合同上面“蔡桂荣”三个字申请笔迹鉴定，经兴安盟中级人民法院司法鉴定中心委托吉林博信司法鉴定中心鉴定得出结论为2005年3月9日《加油站资产租赁合同》第8页“蔡桂荣”三个字不是蔡桂荣本人书写。
本院认为，原告提供的关于租赁农场加油站的协议及关于农场加油站的补充协议，合法有效。且该协议明确约定了租赁期限为10年。原告将企业经营权在10年内让渡给被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司。在租赁期届满后理应返还经营权，并且按照租赁协议返还加油机、油罐汽车。但是租赁协议约定的加油站设备、加油机、油罐汽车、各种手续具体指的什么设备、什么手续约定不明确。也未得到被告的认可。本院不予支持。因吐列毛杜农场便民加油站系蔡桂荣投资的个人独资企业。所以本案中蔡桂荣具有诉讼主体资格。故原告蔡桂荣要求被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司返还加油站经营权的诉讼请求符合法律规定本院予以支持。对于原告刘广义的诉讼请求本院不予支持。租赁期限终止后被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司没有按照约定返还租赁物应承担继续给付租金的义务。故原告蔡桂荣要求被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安销售分公司自2015年3月10日起按月返还租金4291.66元的诉讼请求合理本院予以支持。二被告提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、第二百三十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司自本判决发生法律效力之日起60天内返还原告蔡桂荣加油站经营权。
二、被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司自2015年3月10日起每月给付原告蔡桂荣租金4291.66元至被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司返还经营权之日止。
三、驳回原告蔡桂荣其他诉讼请求。
四、驳回原告刘广义诉讼请求。
五、被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安销售分公司不承担责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元、鉴定费3100元由被告中国石油天然气股份有限公司内蒙古兴安盟科右中旗销售分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
审 判 长 项 思 敏
审 判 员 陈 晓 灵
代理审判员 齐苏美娅
二〇一六年三月十四日
书 记 员 吴 平 平
附：本判决书所引用法律条款内容：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百三十五条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。