湖北省天门市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂9006民初1645号
原告：湖北嘉利行商业运营管理有限公司。住所地：天门市西湖路天门CBD建设银行*楼。
法定代表人：张靓，该公司经理。
委托诉讼代理人：姜杏林，该公司业务经理。
委托诉讼代理人：张婷，湖北文学泉律师事务所律师。
被告：陈国清（曾用名陈同清），男，1967年12月30日出生，汉族，湖北省天门市人，初中文化程度，天门市星辰主题酒店的实际经营者，住天门市。
被告：天门市星辰主题酒店。住所地:天门CBD购物广场七号楼第三层。
法定代表人：李红丹，投资人。
被告：李红丹，女，1990年10月6日出生，汉族，湖北省孝感市人，高中文化程度，天门市星辰主题酒店投资人，住天门市。系被告陈国清儿媳。
原告湖北嘉利行商业运营管理有限公司（以下简称：嘉利行管理公司）与被告陈国清、天门市星辰主题酒店（以下简称：星辰酒店）、李红丹房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告嘉利行管理公司的委托诉讼代理人姜杏林、张婷，被告陈国清到庭参加诉讼；被告星辰酒店以及被告李红丹经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告星辰酒店诉称，原告与被告于2015年7月15日签订商铺租赁合同，合同约定：原告将位于天门CBD购物广场7号楼第三层建筑面积为3775平方米的商铺租赁给被告陈国清作为商业经营使用，租赁期为8年，由被告陈国清向原告支付合同保证金200000元；首期租金1250000元，第一年按季度支付，第二年起按半年期支付。合同签订后，原告按约将租赁房屋交付被告经营，被告向原告支付保证金200000元，并支付第一年房屋租赁费。载至2017年7月9日止，被告陈国清欠租金733333元，扣减被告已缴款200000元，实际欠租金533333元。原告多次向三被告催收未果，为此诉至法院，请求判决三被告：1、解除原告与被告陈国清签订的商铺租赁合同，并责令三被告立即将商铺腾退给原告；2、三被告支付租赁房屋租金533333元及利息，并按约定租金标准计算被告房屋占用费至迁出之日止；3、由三被告承担本案诉讼费用。
被告陈国清、星辰酒店辩称，1、合同签订时，原告方承诺每年在星辰酒店消费50万元，现在没有履行承诺；2、在合同签订时，原告曾经承诺将连接星辰酒店与国贸大厦的钢构部分提供给三被告使用，且签订了附属合同，三被告依约在钢构部分安装了消防设施，现因钢构部分不属于原告所有，而将所有消防设施拆除，给三被告造成经济损失30多万元；3、要求享有其他租赁户同等的享有减免租金的权利，因为2016年度嘉利行的租赁户大多减免了30%-50%的年租金；4、被告陈国清曾多次找原告协商减免房屋租金的事宜，一直未达成一致意见，故三被告至今欠缴部分租金，但并未拒绝缴纳租金。
被告李红丹未到庭应诉答辩。
经审理查明，2014年8月20日，黄早红与湖北星星宏碁置业有限公司签订购房协议书，购买湖北星星宏基置业有限公司位于湖北省天门市××）××楼××至××层的房屋（房屋所有权证编号：天门市房权证竟陵字第××号，建筑面积约为11185.32平方米）。2014年10月9日，黄早红与他人共同投资成立湖北嘉利行商业运营管理有限公司。2014年10月1日，黄早红与原告嘉利行管理公司签订委托租赁协议，将其所有的位于天门市天门新城银座帝景湾1-3楼层所有商铺，委托原告嘉利行管理公司进行对外租赁经营。2015年7月15日，原告嘉利行管理公司与被告陈国清经协商后，签订天门CBD购物广场商铺租赁合同，合同约定：原告将位于天门CBD购物广场7号楼第三层建筑面积为3775平方米的商铺租赁给被告陈国清经营餐饮和住宿，租赁期为8年（从2015年7月15日起至2023年7月14日止），首期租金1250000元，前5年按首次租金每两年递增4%，后3年租金每年递增5%；由被告陈国清向原告支付合同保证金200000元；首年租金按季支付，以后租金按半年期支付，逾期不支付，按日百分之一支付违约金；逾期超过20日，原告有权终止合同，收回商铺；被告陈国清在经营过程中产生的装修费、水电费、空调管理费，由其自行承担。同时，原告与被告陈国清签订补充协议，约定天门CBD购物广场7号楼钢构楼梯部分可提供给被告陈国清作为非运营使用。合同签订后，原告按约将天门CBD购物广场7号楼第三层租赁房屋交付被告陈国清，被告陈国清向原告支付履行保证金200000元。2016年3月29日，星辰酒店成立，被告陈国清儿媳李红丹登记为投资人，在租赁处以星辰酒店的名义对外进行住宿和餐饮经营，被告陈国清一直实际经营和管理，并按合同约定付清2015年7月15日至2016年12月10日的房屋租赁费。从2016年12月10日至2017年7月9日，被告陈国清应支付房屋租赁费733333万元，已支付30万元，尚欠房屋租赁费433333元。三被告认为原告曾承诺每年在其酒店消费50万元而没有兑现等，故多次与原告协商租赁费问题，但未能达成协议。为此，原告2017年8月1日，诉至本院。
本院认为，原告嘉利行管理公司与被告陈国清在自愿、平等、协商一致的基础上签订的房屋租赁合同，合法有效，应依法予以保护，双方均应依照约定全面履行合同义务。原告嘉利行管理公司按约将主合同约定的房屋和补充协议约定7号楼三楼钢构楼梯部分交给被告陈国清使用，已全面履行自己的合同义务。被告陈国清在承租后，将承租场地作为星辰酒店的经营场所，在工商登记四星辰酒店虽登记投资人为被告李红丹，为个人独资企业，但并未对投资金额及对外债务承担方式进行登记、明确，且星辰酒店的实际经营管理人为被告陈国清。被告李红丹系被告陈国清儿媳，二人共为家庭成员，应对经营的星辰酒店，共同承担风险，共负盈亏，应共同享有相关的民事权利，承担相关的民事义务，故对原告要求三被告给付租金的诉讼请求，本院在合理范围内依法予以支持。原告要求三被告支付所欠房屋租金利息的诉请，虽然合同中未约定支付利息，但该诉请符合相关法律规定，本院依法确定从2017年7月9日起至清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算；其要求解除原告与被告陈国清签订的商铺租赁合同，并责令三被告立即将商铺腾退给原告的诉请，因本案中星辰酒店装修及投资额较大，所欠租金相对较小，解除合同将造成被告所受损失与应承担的法律责任不对等，有违公平原则，且被告未按时支付租金是因为认为原告有违约行为在先，并非恶意拒付租金，故本院对该诉请依法不予支持，双方应本着友好协商、互利共赢的宗旨协商解决租金纠纷，在合同租期范围内共同遵守合同约定，履行合同义务。
被告辩称，原告在合同签订时，承诺每年在星辰酒店消费50万元，现要求原告履行承诺的意见，因其未提交合法有效证据证明，应承担举证不能的法律后果，对该辩称意见，本院依法不予采纳；其还辩称，原告曾经承诺将连接星辰酒店与天门市国贸大厦的钢构部分提供给三被告使用，且签订了附属合同，三被告在钢构通道安装了消防设施，后因钢构通道不属于原告所有，而将所有消防设施拆除，给三被告造成经济损失30多万元的意见，因涉案钢构由通道与楼梯组成，双方补充协议第2条明确约定天门CBD购物广场七号楼楼钢构楼梯部分可供给三被告作为非营运使用，而非钢构通道部分，且三被告对其辩称的意见未提供证据证明，应承担举证不能的法律后果，对其辩称意见，本院依法不予采纳。视此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判如下：
一、被告陈国清、天门市星辰主题酒店、李红丹在本判决生效之日起十日内给付原告湖北嘉利行商业运营管理有限公司至2017年7月9日止的房屋租金433333元及利息（从2017年7月9日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计息至清偿之日止）。
二、驳回原告湖北嘉利行商业运营管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9200元，由被告被告陈国清、天门市星辰主题酒店、李红丹负担（此款原告湖北嘉利行商业运营管理有限公司已垫付，不予退还，执行时由被告陈国清、天门市星辰主题酒店、李红丹迳付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。
审 判 长 谭江波
人民陪审员 周洪兵
人民陪审员 骆 斌
二〇一七年十一月十日
书 记 员 李泽天