江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）澄华民初字第0660号
原告赵某。
委托代理人戴火元，江阴市陆桥法律服务所法律工作者。
被告姜某。
原告赵某诉被告姜某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月28日立案受理。依法由代理审判员俞拥军适用简易程序于2014年11月4日公开开庭进行了审理。又于2015年1月22日、3月30日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托的代理人戴火元，被告姜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某诉称：他与姜某原系夫妻关系，××××年××月××日双方办理了结婚登记手续，2010年12月9日，他与姜某共同购买了位于江阴市华士镇环东路369号房屋一套，2012年6月23日因夫妻感情不合，姜某向江阴市人民法院起诉要求离婚，2013年8月26日，姜某未经他同意擅自将该房转让他人，得款168万元，2014年7月21日，江阴市人民法院作出（2013）澄华民初字第0489号民事调解书，他与姜某自愿离婚，但共同财产并未在此案中处理。特向法院起诉，请求判令：姜某立即支付共同财产分割款108万元。
被告姜某辩称：她卖房子的钱除归还买房子的时候向姜伟荣借的38万元，陆波借的12万元之外，还归还了与赵某开厂期间向章某借的15万元，陈某借的15万元，吴春英借的10万元，还承担了房屋过户税费20多万元。其余的钱都用在女儿与她自己生病治疗及家庭生活了。原告要把华士镇勤丰村赵大巷7号的房屋及收取的50万元先分好再来跟她谈这个房子的事情。
经审理查明：××××年××月××日，赵某与姜某办理了结婚登记手续；2012年6月姜某起诉要求与赵某离婚，后经诉前调解姜某撤回起诉；2013年10月12日，赵某起诉要求与姜某离婚，2014年7月21日经本院调解双方协议离婚，并约定女儿赵静（2001年9月17日生）、赵囡（1993年7月24日生，现在上大学）由姜某抚养至独立生活为止，赵某自2013年11月起每月承担抚养费1000元，苏B×××××别克轿车归赵某所有，铲车归姜某所有，其余财产双方同意案外自行协商或另案主张。
另查明，2010年7月姜某与赵某向江阴市宏茂房产开发有限公司购买了江阴市华士镇环东路369号房屋，其中50万元房款以宏茂纺织结欠姜伟荣38万元和陆波12万元的货款转抵，房屋登记在姜某名下。2013年8月26日，姜某通过房产中介将该房屋（包括汽车库、附属设施等）以168万元出售给查海燕、查海东，并签订《房地产买卖合同》，约定房屋过户税费由姜某承担，中介佣金各承担3000元。2013年8月26日，查海燕、查海东给付姜某购房定金30万元。2013年8月28日，姜某缴纳了其自己承担的买房税费121719.15元及查海燕应承担的契税43953.84元。查海燕、查海东于2013年8月27日给付姜某现金50万元，于2013年8月28日又通过转账给付80万元。2013年8月29日姜某从其银行卡中支取了40万元，2013年8月31日支取了30万元，2013年9月4日支取了10万元。2013年9月3日，查海燕与姜某到房产管理部门办理了房屋过户手续，将房屋过户到查海燕名下。2013年9月11日，查海燕、查海东支付姜某余款8万元。2014年5月28日，赵某起诉姜某、查海燕，请求法院判决确认姜某与查海燕之间的房屋买卖无效，本院于2014年8月26日判决驳回了赵某的诉讼请求，该判决现已生效。
再查明：2013年12月4日，在本院审理赵某与姜某离婚纠纷一案中，证人章某到庭作证，证明姜某于2013年4月份因开厂需要向其借款现金15万元，该款于2014年9月由姜某以现金归还；证人陈某到庭作证，证明姜某于2013年4月份向其借款现金15万元，该款于2014年9月由姜某以现金归还；证人吴某到庭作证，证明姜某于2010年3月份因开厂需要向其借款现金11万元（其中1万元为赠与，不需归还），姜某将环东路房子卖掉后已归还其10万元。
在本案审理期间，赵某在2014年11月4日的庭审时陈述：50万元房款是应姜伟荣的要求抵掉货款的，后来到了年底分两次就把钱给了姜伟荣。他与姜某婚姻关系存续期间，家里的钱都由姜某保管。赵某在2015年1月22日的庭审时陈述：2010年过年前他与姜某直接将现金50万元给了姜伟荣，50万元不知道是现金还是转账的，钱都是存在姜某名下的；姜伟荣曾向他借过18万元，然后50万元扣掉18万元，再扣掉陆波的12万元，其余的是从姜某华士中国银行卡取的现金在2010年底前还给姜伟荣的；买房子后一个月左右，姜某有一张华士中国银行12万元的存折到期，就把钱还给了陆波；家里的钱都是姜某管，他不管钱。
本院至中国银行华士支行调查姜某的开户情况和取款记录，姜某在该行无12万元的定期存款、取款记录，在2010年也无20万元或其他大额款项取款记录。
在本案审理期间，姜某提交反诉状，要求对估值为107万元的其他夫妻共同财产予以分割，但姜某在本院规定的期限内未交纳相应的诉讼费用，经本院催缴，仍未缴纳。
以上事实，由结婚证、（2013）澄华民初字第0489号庭审笔录、（2013）澄华民初字第0489号民事调解书、（2014）澄华民初字第0253号民事判决书、（2014）澄华民初字第0253号案中查海燕的答辩状、房地产买卖合同、银行查询回执、银行卡明细、税务部门出具的证明及当事人的陈述在卷予以佐证。
本案的争议焦点是姜某卖房所得房款尚有多少应当作为夫妻共同财产进行分割。本院认为，姜某卖房所得扣除其归还夫妻关系存续期间的共同债务及家庭合理支出费用后剩余部分应当作为夫妻共同财产进行分割。房款168万元，根据《房地产买卖合同》及本院调取的证据，姜某缴纳了税费165672.99元、中介费3000元，合计168672.99元，姜某实际获得卖房款1511327.01元。姜某主张缴纳了税费20多万元、中介费几万元，因其未提供相关证据予以证明，本院不予采信。姜某主张归还了买房时抵扣款50万元（姜伟荣38万元，陆波12万元），对该债务，因赵某无异议，且有房款结算明细予以证明，本院予以确认。双方均确认该债务已偿还，赵某主张该债务已在2010年年底清偿，但未提供相关证据予以证明，其关于还债的方式及过程也前后陈述不一致，相互矛盾，且与本院调查核实的事实不符，故本院对赵某的主张不予采信。姜某主张卖房后归还50万元，与其收取买方50万元现金房款未入银行账户相吻合，故本院对姜某的主张予以采信。姜某另主张卖房后用房款归还了章某15万元、陈某15万元、吴某10万元，总计40万元，该主张有证人到庭作证予以证实，赵某自认在婚姻存续期间家里由姜某管钱，他不管钱，而该债务形成于其夫妻关系存续期间，且姜某的主张与其在卖房后从银行支取了30万元及10万元现金相吻合，故本院对姜某的该主张予以采信。上述共计90万元的债务系夫妻共同债务，姜某用卖房款清偿，故该90万元的债务清偿款应从赵某主张分割的卖房款中予以扣除，剩余房款为611327.01元。姜某主张余款均因女儿上学、生病治疗等已花销完毕，但其未提供相关医疗费发票等证据予以证明，本院对此不予采信。关于两个女儿的抚养费用，由于赵某自2013年11月起每月需承担抚养费1000元，也即自2013年11月起，双方已明确了对女儿的抚养标准及各自的责任分担，故自2013年11月起姜某两女儿发生的抚养费用不应从购房款中予以扣除。但自姜某于2013年9月卖房后至2013年11月有两个月的抚养费需夫妻共同承担，由于姜某未提供相关费用依据，本院参照受诉法院所在地上年度城镇居民消费性支出标准23476元／年，计算此两月间抚养费为7825.33元（23476元／12月＊2月＊2人），剩余房款扣除该费用后为603501.68元，该款应当作为夫妻共同财产，该财产在双方离婚时未予处理，赵某在离婚后有权提出予以分割的请求。依据婚姻法的规定，夫妻共同财产协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。但姜某在处理大宗夫妻共同财产时未经共同所有人赵某的同意，存有一定的过错。综合上述情况，本院确定赵某与姜某均分上述财产，姜某应将剩余房款的一半即301750.84元给付赵某。姜某反诉要求分割其余财产，但未交纳相关诉讼费用，本院对其主张不予理涉，姜某可另案主张。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第三十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、姜某于本判决发生法律效力之日起10日内给付赵某房产分割款301750.84元。
二、驳回赵某的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14520元（赵某已预交），由赵某负担10520元，由姜某负担4000元，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付赵某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（款汇：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 陈教智
代理审判员 俞拥军
人民陪审员 徐惠春
二〇一五年四月十七日
书 记 员 王晓云