云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1573号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司
被告：昆明半糖屋餐饮管理有限公司
被告：赖秀英
被告：郭张金统
被告：郭张权
被告：杨靖妤
原告上海浦东发展银行股份有限公司（以下简称“浦发银行”）与被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司（以下简称“半糖屋公司”）、赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月10日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人周逸潇、陈曦到庭参加诉讼；被告半糖屋公司、赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告半糖屋公司立即偿还原告借款本金人民币500万元，截至2016年8月21日的利息、罚息及复利合计人民币354039.67元，以及自2016年8月22日起至实际偿清之日止按照合同约定计算的利息、罚息及复利；2.判令被告半糖屋公司按照合同约定承担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、保全费、执行费、律师费等），其中一审阶段律师代理费为人民币98040元；3.判令被告半糖屋公司支付原告违约金（借款本金的20%）共计人民币100万元；4.判令被告赖秀英、郭张金统所有的位于昆明市新迎北路北区商业网点2幢8、9、10号房产，昆明市新迎北区5、6、7号铺面在最高额660万元范围内享有优先受偿权，并以上述抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款在最高额660万元范围内优先偿还第一、二、三项诉讼请求所涉全部债务；5.判令被告赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤对被告半糖屋公司所负上述第一、二、三项诉讼请求所涉全部债务承担连带清偿责任。以上金额合计人民币6452079.67元，诉讼请求中的最高额除所述主债权外，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人补足的保证金。事实和理由：2013年1月15日，原告与被告半糖屋公司签订《融资额度协议》（合同编号：RZBT20130115），约定原告向被告半糖屋公司提供融资额度总额人民币400万元，使用期限为2013年1月15日至2014年1月10日。同日，被告赖秀英、郭张金统公证委托被告郭张权与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其坐落于昆明市新迎北区商业网点2幢8、9、10号房产，昆明市新迎北区5、6、7号铺面为原告与被告半糖屋公司在2013年1月15日至2018年1月15日期间发生的最高额660万元范围内的债务提供抵押担保，并办理房屋他项权登记。2013年1月20日，双方对上述《融资额度协议》、《最高额抵押合同》均进行公证。2013年1月15日，被告郭张权、杨靖妤与原告签订《最高额保证合同》，自愿为原告与被告半糖屋公司在2013年1月15日至2018年1月15日期间发生的最高额660万元范围内的债务提供连带责任保证。2015年1月14日，原告与被告半糖屋公司签订《流动资金借款合同》，约定被告半糖屋公司向原告借款人民币500万元，借款期限为一年。同日，原告向被告半糖屋公司78010155300000645账号发放全额贷款。鉴于上述贷款到期未还，已损害原告的合法权益，特诉至法院。
被告半糖屋公司、赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤均未到庭,也均未提交答辩意见。
针对其诉讼请求，原告向本院提交了如下证据：第一组：1.原告营业执照、法定代表人身份证明以及身份证复印件；2.被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司营业执照、组织机构代码证；3.被告赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤的台胞证复印件以及户籍誉本复印件。证明：1.原被告主体适格；2.郭张金统与赖秀英系夫妻关系，郭张权系郭张金统与赖秀英之子，郭张权与杨靖妤系夫妻关系。第二组：《融资额度协议》，证明：1.2013年1月15日，原告与被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司签订《融资额度协议》，融资额度为400万元，使用期限为2013年1月15日至2014年1月10日止；2.被告赖秀英、郭张权为担保人；3.违约方应承担罚息、复利、律师费等损失。第三组：1.《最高额抵押合同》；2.公证书、委托书；3.房产证复印件；4.房屋他项权证；5.抵质押业务开户回单。证明：2013年1月15日，被告赖秀英、郭张金统公证委托被告郭张权与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：2D7809201300000004），自愿以其坐落于昆明市新迎北区商业网点2幢8、9、10号房产，昆明市新迎北区5、6、7号铺面为原告与被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司在2013年1月15日至2018年1月15日期间发生的最高额660万元范围内的债务提供抵押担保，并办理了房屋他项权登记。2013年1月20日，双方对上述《融资额度协议》、《最高额抵押合同》均进行了公证，原告对所抵押的房产享有第一顺位抵押权。第四组：《最高额保证合同》，证明2013年1月15日，被告郭张权、杨靖妤与原告签订《最高额保证合同》，自愿为原告与被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司在2013年1月15日至2018年1月15日期间发生的最高额660万元范围内的债务提供连带责任保证。第五组：1.《流动资金借款合同》；2.放款通知书；3.借款凭证。证明：1.2015年1月4日原告与被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司签订《流动资金借款合同》约定被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司向原告借款人民币500万元，借款期限自2015年1月14日起至2016年1月14日止；2.约定借款利息为8%，逾期罚息、复利按贷款利率加收30%计算；3.原告于2015年1月14日向被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司78010155300000645账号发放贷款500万元；4.合同约定若被告违约，应承担借款本金金额20%的违约金。第六组：连带责任保证书，证明：被告郭张金统、赖秀英自愿为被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司与原告债务承担连带保证责任。第七组:1.保全费发票；2.律师费发票。证明1.原告缴纳保全费共计5000元；2.一审阶段律师代理费为人民币98040元。
被告半糖屋公司、赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤均未提交证据。
本院依法审查了上述证据，对可以认定的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：
被告郭张金统和赖秀英系夫妻关系，被告郭张权和杨靖妤系夫妻关系，被告郭张权系被告郭张金统和赖秀英之子。
2013年1月15日，原告与被告半糖屋公司签订《融资额度协议》（合同编号R2BT20130115），约定由原告向被告半糖屋公司提供融资额度人民币400万，使用期限为2013年1月15日至2014年1月10日，被告赖秀英提供抵押担保、被告郭张权提供保证担保；如出现违约事件，原告有权按该协议约定的罚息利率或者附属融资文件约定的罚息利率计算利息，并对应付未付利息计收复利。同日，原告与被告赖秀英、被告郭张金统签订《最高额抵押合同》（合同编号2D7809201300000004），约定由被告赖秀英、被告郭张金统以昆明市新迎北区商业网点2幢8、9、10号（房屋产权证号：昆明市房权证官字第××号）和昆明市新迎北区5、6、7号铺面（房屋产权证号：昆明市房权证官字第××号）的房屋和土地使用权整体，为被告半糖屋公司2013年1月15日至2018年1月15日期间因办理各类融资业务所产生的最高额人民币660万元的债务，向原告提供抵押担保（担保范围：主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、实现担保权利和债权所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用），原告对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。该抵押担保已办理抵押权登记。同日，原告与被告郭张权、被告杨靖妤签订《最高额保证合同》（合同编号2B7809201300000004），约定由被告郭张权、被告杨靖妤为被告半糖屋公司2013年1月15日至2018年1月15日期间因办理各类融资业务所产生的最高额人民币660万元的债务，向原告承担连带保证责任（保证范围：主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、实现担保权利和债权所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用、需补足的保证金；保证期间：按每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，单笔合同项下的分期债务，为各期债务履行期届满之日起至该单笔合同最后以其还款期限届满之日后两年止）。
2015年1月14日，原告与被告半糖屋公司签订《流动资金借款合同》(合同编号78012015280046)，约定原告向被告半糖屋公司提供人民币500万元的贷款，期限为2015年1月14日至2016年1月14日，贷款执行年利率为8%，起息日2015年1月14日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行；违约金为本金金额的20%；不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按照逾期罚息利率以实际逾期天数计收复利。同日，原告向被告半糖屋公司发放贷款人民币500万元。被告半糖屋公司未于还款日2016年1月14日偿还本金及利息。
被告郭张金统、被告赖秀英签署《连带保证协议书》，协议约定郭张金统承诺其有权代赖秀英签字，并已取得赖秀英的同意和授权；二人自愿基于编号为78012015280046、R2BT20130115、2B7809201300000004的合同，为被告半糖屋公司对原告的债务承担连带担保责任，并将其名下位于昆明市世纪城公寓1号楼19-15号房屋、昆明市世纪城公寓1号楼19-16号房屋、昆明市世纪城公寓1号楼19-19号房屋、昆明市世纪城公寓1号楼19-20号房屋、昆明市世纪城公寓1号楼19-23号房屋、昆明市世纪城公寓1号楼19-25号房屋以及名下全部财产为原告债权提供连带保证。上述房屋未办理担保登记。
另查明，原告为本案支付保全费人民币5000元、律师费92490.57元。
本院认为，因本案被告赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤系台湾居民，故本案属于涉台纠纷，应参照涉外纠纷处理。本案中，涉案合同的签订地和履行地均在大陆地区，故本案适用大陆地区法律。
根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与四被告签订的上述协议及合同，不违反国家法律法规的效力性强制性规定，应属有效，各方均应受此约束。根据合同法第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先，原告依约向被告半糖屋公司发放了贷款人民币500万元，已履行了其相应义务，被告半糖屋公司未按约履行还款义务，已构成违约。故被告半糖屋公司应偿还原告借款本金人民币500万元，并按照《流动资金借款合同》约定标准计付利息、罚息、复利，同时承担违约责任。其次，被告赖秀英和郭张金统以其名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立，根据《最高额抵押合同》约定，原告享有第一顺位抵押权；被告郭张金统基于78012015280046、R2BT20130115、2B7809201300000004三个合同向原告提供保证担保，根据《连带保证协议书》约定，被告郭张金统承担连带保证责任；被告赖秀英本人并未亲自在《连带保证协议书》上签字，而是其丈夫郭张金统代签，虽然郭张金统承诺已取得赖秀英的同意和授权且郭、赖二人为夫妻关系，但仅此不足以证实郭张金统确实得到赖秀英的同意和授权，也不足以证实对上述合同债务承担连带保证责任是赖秀英的真实意思表示，并且夫妻双方中任何一方不当然享有代对方承诺承担担保责任的权利，故赖秀英不承担连带保证责任；被告郭张权和杨靖妤向原告提供保证担保，根据《最高额抵押合同》约定，被告郭张权和杨靖妤承担连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故当被告半糖屋公司不履行还款义务时，原告有权从上述抵押物以拍卖或者变卖该财产所得价款中优先受偿，也有权要求被告郭张金统、郭张权、杨靖妤承担连带保证责任。由于被告郭张金统、郭张权、杨靖妤均为第三人，其承担责任后有权向被告半糖屋公司追偿。
对于第一项诉讼请求，要求被告半糖屋公司立即偿还借款本金人民币500万元，属于维护原告合法权益的正当请求，本院予以支持。要求被告半糖屋公司支付截至付清之日止按照合同约定计算的利息、罚息及复利，其中，自起息日2015年1月14日起计算至到期日2016年1月14日止按照执行年利率8%计算的利息、自2016年1月15日起计算至付清之日止按照逾期罚息利率即执行年利率8%上浮30%计算的逾期罚息、自到期日的次日2016年1月15日起计算至付清之日止按照逾期罚息利率计算的复利，上述列明的各部分属于原告依约取得的合法权益，本院予以支持；超出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。
对于第二项诉讼请求，要求被告半糖屋公司按照合同约定承担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、保全费、执行费、律师费等），其中，本案诉讼费为人民币56964.56元、保全费人民币5000元、律师代理费人民币98040元有证据证明。对保全费、律师代理费本院予以支持；诉讼费由本院根据案件处理情况，在原、被告之间公平合理的分配。
对于第三项诉讼请求，要求被告半糖屋公司支付违约金（借款本金的20%）共计人民币100万元，由于利息和复利是对本金被占用的利息损失的补偿，罚息是对借款人逾期不还款的惩罚，违约金兼具补偿和惩罚的双重属性，故利息、复利与违约金在补偿性质方面是一致的，罚息与违约金在惩罚性质方面是一致的。而原告未举证证明其在涉案本金人民币500万元被占用的利息损失之外还存在其他损失的情况下，不应同时获得性质相同的双重赔偿；被告半糖屋公司也不能因同一违约行为同时受到性质相同的双重惩罚。因此，在支持原告主张的利息、罚息、复利等诉讼请求的情况下，本院考虑原告的实际损失足已得到填补且被告半糖屋公司已经受到相应惩罚，认为不再支持违约金为宜。故该诉讼请求本院不予支持。
对于第四项诉讼请求，本院支持以被告赖秀英、郭张金统以昆明市新迎北区商业网点2幢8、9、10号（房屋产权证号：昆明市房权证官字第××号）和昆明市新迎北区5、6、7号铺面（房屋产权证号：昆明市房权证官字第××号）的房屋和土地使用权整体，在最高额660万元范围内享有优先受偿权，并以上述抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款在最高额660万元范围内优先偿还第一、二项诉讼请求所涉全部债务；该诉讼请求的其余部分本院不予支持。
对于第五项诉讼请求，本院支持被告郭张金统、郭张权、杨靖妤对被告半糖屋公司所负上述第一、二项诉讼请求所涉全部债务承担连带保证责任；该诉讼请求的其余部分本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼主张部分成立，其相应的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司偿还借款本金人民币500万元，以及自2015年1月14日起至到期日2016年1月14日止按照执行年利率8%计算的利息、自2016年1月15日起至实际付清之日止按照执行年利率8%上浮30%计算的逾期罚息和复利；
二、被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司支付本案律师代理费人民币98040元；
三、被告赖秀英、郭张金统以昆明市新迎北区商业网点2幢8、9、10号（房屋产权证号：昆明市房权证官字第××号）和昆明市新迎北区5、6、7号铺面（房屋产权证号：昆明市房权证官字第××号）的房屋和土地使用权整体，在最高额660万元范围内优先偿还本判决第一、二项所确定的债务，其承担责任后有权向被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司追偿；
四、被告郭张金统、郭张权、杨靖妤对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司追偿；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币56964.56元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司负担人民币10000元，由被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司、赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤负担人民币46964.56元；案件保全费人民币5000元，由被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司、赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤负担。
如不服本判决，原告上海浦东发展银行股份有限公司、被告昆明半糖屋餐饮管理有限公司可以在收到判决书之日起十五日内，被告赖秀英、郭张金统、郭张权、杨靖妤可以在收到判决书之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审判长 杜跃林
审判员 韩晓岚
审判员 杨 晶
二〇一七年二月十六日
书记员 胡人予