福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第9389号
原告兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市湖滨北路78号兴业大厦，组织机构代码85498136-7。
法定代表人郑海清，行长。
委托代理人许玲、方向荣，福建首嘉律师事务所律师。
被告张文俊，男，1969年9月8日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告邱丽云，女，1974年2月14日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行（下称兴行厦门分行）与被告张文俊、邱丽云借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告兴行厦门分行的委托代理人许玲、方向荣到庭参加诉讼。被告张文俊、邱丽云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴行厦门分行诉称，2011年11月9日，原告与两被告签订编号为借字121113518710000《个人授信额度借款合同》，约定，1、原告授予两被告最高本金限额为225万元的额度授信；2、额度授信有效期为60个月，自2011年11月9日起至2016年11月9日；3、两被告若未按本合同及分合同的约定偿还借款本息，原告有权解除合同，要求两被告清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。同日，原告与两被告签订编号为抵字121113518710000号《个人借款最高额抵押合同》，约定，被告邱丽云自愿以厦门市思明区会展北里7号2601室的房产及厦门市思明区会展北里23号地下一层第B2-062号车位为上述借款合同设定抵押。抵押最高本金限额为225万元，抵押额度有效期为60个月，自2011年11月9日至2016年11月9日止。合同签订后，原被告双方依约前往厦门市国土与资源房产管理局办理了抵押登记手续。
基于上述《个人授信额度借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》，2012年12月11日，原告与两被告签订了编号为借字121216672701000的《个人经营借款合同》，约定，1、两被告向原告借款225万元整；2、借款期限为12个月，自2012年12月11日至2013年12月11日止；3、借款利率为基准利率上浮15%，亦即，实际利率等于基准利率乘以系数1.15；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；4、借款还本付息的方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的22日及借款到期日为还款日；5、若两被告不按合同规定按时偿还借款本息，原告有权解除借款合同，要求两被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息和其他费用；6、因两被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权的费用由两被告承担。
上述合同签订后，原告依约发放贷款225万元，现借款合同已到期，两被告却未能依合同约定按时向原告偿还借款本金，截止至2014年8月1日，两被告尚欠原告借款本金2200449.55元，利息及罚息151136.73元。故原告诉请判令：1、两被告立即向原告偿还借款本金2200449.55元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2014年8月1日为151136.73元，此后按借款合同规定的借款利率上浮50%计至实际还款日止）；2、两被告向原告支付因本案原告委托律师发生的律师费63000元；3、若两被告未清偿上述债务，原告有权请求人民法院依法以折价、拍卖或变卖等方式处分被告提供的抵押物（厦门市思明区会展北里7号2601室的房产及厦门市思明区会展北里23号地下一层第B2-062号车位），并有权以处置所得价款优先受偿；4、两被告承担本案全部诉讼费用。
被告张文俊、邱丽云均未作答辩。
经审理查明，2011年11月9日，被告张文俊、邱丽云与原告签订编号借字121113518710000《个人授信额度借款合同》，约定，原告向被告张文俊提供额度授信最高本金限额为225万元，授信期限为60个月，自2011年11月9日起至2016年11月9日。合同还约定，编号抵字121113518710000《个人借款最高额抵押合同》为本合同及项下分合同的担保合同。同日，被告邱丽云与原告签订编号抵字121113518710000《个人借款最高额抵押合同》，约定，被告邱丽云以其名下位于厦门市思明区会展北里7号2601室的房产及厦门市思明区会展北里23号地下一层第B2-062号车位为上述借款合同项下的借款提供抵押担保，抵押期间与主合同项下的授信期限相同，担保范围为主合同项下最高额本金限额为225万元的借款及抵押权人与债务人在抵押额度有效期限内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入抵押合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2011年11月15日，原、被告就上述抵押房产依约办理了抵押登记手续。
2012年12月11日，被告张文俊、邱丽云与原告签订编号借字121216672701000《兴业银行个人经营借款合同》，约定，原告向被告张文俊、邱丽云提供借款225万元，借款期限为12个月，自2012年12月11日至2013年12月11日止，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率上浮15%确定。还款方式为到期还本法，利息自借款发放次月起每月22日及借款到期日为还款日。如果被告张文俊、邱丽云逾期还款，原告有权按借款利率上浮50%计收罚息。因被告未履行本合同项下义务而引起的诉讼等，则原告所支付的实现债权的费用由被告承担。若因合同履行发生争议诉至法院，由原告住所地人民法院管辖。合同还约定，本合同为编号借字121113518710000《个人授信额度借款合同》的分合同，本合同的担保合同为编号抵字121113518710000《个人借款最高额抵押合同》。
该分合同签订后，原告依约向被告张文俊、邱丽云发放贷款225万元，相应的《借款借据》载明：借款期限自2012年12月12日至2013年12月12日，利率为5.75%。但是，被告张文俊、邱丽云并未如期偿还贷款本息，截至2014年8月1日，尚欠原告贷款本金2200449.55元、利息及罚息151136.73元。原告遂诉至本院，并为此支付律师费63000元。
被告张文俊、邱丽云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。本院对原告提供的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《兴业银行个人经营借款合同》、房屋他项权证、借款借据、客户还款明细清单、委托代理合同、发票等证据及当事人的当庭陈述予以确定。
本院认为，原、被告签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《兴业银行个人经营借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约提供贷款，被告张文俊、邱丽云未按时足额还款，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，偿还尚欠借款本金2200449.55元及相应利息、罚息，并支付原告为实现债权而支出的律师费63000元。且若被告张文俊、邱丽云未履行上述还款责任，原告有权以被告邱丽云名下的厦门市思明区会展北里7号2601室的房产及厦门市思明区会展北里23号地下一层第B2-062号车位折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张文俊、邱丽云应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告兴业银行股份有限公司厦门分行借款本金2200449.55元及利息、罚息（暂计至2014年8月1日的利息及罚息为151136.73元，之后的利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%后再上浮50%计算，应计至本判决确定的还款之日止），并支付律师费63000元；
二、若被告张文俊、邱丽云未履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司厦门分行有权以被告邱丽云名下的厦门市思明区会展北里7号2601室的房产及厦门市思明区会展北里23号地下一层第B2-062号车位折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25707元，由被告张文俊、邱丽云共同负担，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 曾 聆
二〇一四年八月二十一日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。