广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民二初字第204号
原告招商银行股份有限公司佛山分行。
负责人艾东，任行长。
委托代理人陈佳娜、张鑫莹。
被告陈锦棠，男，1973年9月5日出生。
被告何绮欣，女，1979年11月15日出生。
被告佛山市凯硕贸易有限公司。
三被告共同委托代理人杨强华。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告陈锦棠、何绮欣、佛山市凯硕贸易有限公司（以下简称凯硕公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月12日立案受理后，由审判员曾婉慧适用简易程序于2014年7月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张鑫莹、三被告的共同委托代理人杨强华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，一、借款情况。2010年11月18日，原告与被告陈锦棠签订编号为招银佛个字第201005470《个人授信协议》，约定原告向被告陈锦棠提供授信额度总额为人民币479万元的贷款，授信期间为60个月，期限为自2010年11月起至2015年11月止。如被告陈锦棠逾期还款，原告有权在合同约定利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。
2014年1月10日，原告与被告陈锦棠签订编号为招银佛个字第201405102《个人贷款借款合同》，约定原告向被告陈锦棠提供借款3999000元，贷款期限为12个月，具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率在同期贷款基准利率下浮5%，即年利率5.7%，贷款期限内利率不变，实际执行利率以借款借据为准，逾期罚息利率在合同约定的贷款利率基础上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为按月付息，到期还本。
2014年1月10日，原告向被告陈锦棠发放了贷款3999000元，年利率为5.7%，贷款期限自2014年1月10日起到2015年1月10日，扣款日为每月28日，首次扣款日为2014年2月28日。
二、抵押情况。2010年11月18日，原告与被告陈锦棠、被告何绮欣签订编号为招银佛个字第201005470《个人授信最高额抵押合同》，约定被告陈锦棠、被告何绮欣提供登记在被告何绮欣名下的位于顺德区乐从镇沙滘社区居民委员会广湛路顺联世纪家私城X仓的房产（房地产权证号03××39）作为被告陈锦棠与原告签订的编号为招银佛个字第201005470《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用的抵押担保，并于2010年11月24日办理了抵押登记。
三、担保情况。2010年11月18日，原告分别与被告何绮欣、被告凯硕公司分别签订两份编号为招银佛个字第201005470《个人授信最高额不可撤销担保书》，合同约定，被告何绮欣、被告凯硕公司为被告陈锦棠在编号为招银佛个字第201005470《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证担保的范围是上述《个人授信协议》项下发放的贷款本金余额及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。
四、其他费用。根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由三被告承担。故，三被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。
五、违约情况。自2014年2月起，被告陈锦棠未能依约还款，且三被告现已涉及其他诉讼案件。根据合同第20条违约处理的约定，原告有权宣告对被告陈锦棠的贷款全部立即到期。为此，原告已向被告陈锦棠发出编号为2014第040506号《贷款提前到期催收通知书》，已宣布招银佛个字第201005470《个人授信协议》项下全部贷款本金已于2014年4月1日提前到期，并要求其立即清偿全部本息，但被告陈锦棠至今仍拒不还款。
综上，为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉请求判令：1、请求判令被告陈锦棠向原告返还贷款本金3999000元及利息46538.36元【暂计至2014年4月28日，之后的利息以本金3999000元为基数，按照年利率8.55%计至实际清偿之日止】及复息155.04元【计至2014年4月28日】。2、请求判令三被告向原告支付律师费140370元。3、请求判令三被告承担本案全部诉讼费用。4、请求判令原告对被告陈锦棠、被告何绮欣提供抵押的位于乐从镇沙滘社区居民委员会广湛路顺联世纪家私城X仓的房产（粤房地他项权证佛字第××号）处置所得款项在上述第1项、第2项、第3项债权范围内享有优先受偿权。5、请求判令被告何绮欣、被告凯硕公司对本案全部债务承担连带清偿责任。
三被告辩称，对原告起诉的本金及抵押、担保的情况没有异议，关于利息部分，请求法院在审查相关证据后依法认定。
原告在诉讼中提交下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告陈锦棠及何绮欣的身份证、常住人口登记卡、结婚证，被告凯硕公司的工商登记查询、组织机构代码证。
2、招银佛个字第201005470《个人授信协议》。
3、招银佛个字第201405102《个人贷款借款合同》。
4、借款借据。
5、招银佛个字第201005470《个人授信最高额抵押合同》。
6、招银佛个字第201005470《个人授信最高额不可撤销担保书》（2份）。
7、2014第040506号《贷款提前到期催收通知书》、快递单。
欠款本息清单。
《民事委托代理合同》、律师费发票，证明原告委托广东至高律师事务所代理本案，约定律师费140370元。
经质证，被告对原告提供的证据的真实性均没有异议，其中证据8被告认为是原告自行制作的证据，请法院依法审查。
经审查，原告的证据来源合法、与本案相关联，且被告对原告的证据没有异议，本院予以确认，据此认定原告所述事实属实。
并查明，截止2014年7月9日，被告陈锦棠未还本金为3999000元，利息114921.26元、复息512.34元。
本院认为，本案《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告陈锦棠未按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成违约，故原告提前收回已发放贷款，要求被告陈锦棠归还欠原告的所有借款本金及罚息，本院予以支持。原告主张的罚息已含有惩罚性质，因此，原告要求计算复利，本院不予支持。原告与被告陈锦棠、何绮欣设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告陈锦棠不清偿相关欠款时行使抵押权。被告何绮欣、凯硕公司自愿为被告陈锦棠的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。原告请求被告承担律师费的诉讼请求，因原告与律师事务所签订了委托合同并支付了律师费，且符合本案借款合同的约定，故本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：
一、被告陈锦棠应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金3999000元、暂计至2014年7月9日的利息114921.26元，及从2014年7月10日起至还清款日止以本金按年利率8.55%计算的利息给原告招商银行股份有限公司佛山分行。
二、被告陈锦棠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费140370元。
三、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告何绮欣所有的位于乐从镇沙滘社区居民委员会广湛路顺联世纪家私城X仓的房产（粤房地他项权证佛字第××号）享有抵押权，在被告陈锦棠不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告何绮欣、佛山市凯硕贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
本案案件受理费20144.25元、财产保全费5000元，合计25144.25元（原告已预交），由三被告按判决主文的责任方式承担，并应在给付上述欠款同时一并直接支付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 曾婉慧
二〇一四年七月十八日
书记员 曹 悦