山东省梁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0832民初4559号
原告：仲光涛，男，1981年6月17日出生，汉族，居民，住梁山县。
委托代理人（特别授权）：韩清松，梁山华梁法律服务所法律服务工作者。
被告：高连菊，男，1961年9月18日出生，汉族，农民，住梁山县。
委托代理人（特别授权）：陶先瑞，山东及时雨律师事务所律师。
原告仲光涛诉被告高连菊申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年9月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仲光涛的委托代理人韩清松，被告高连菊的委托代理人陶先瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲光涛向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法在（2015）梁执字第1599号执行案中准予对杨营镇聊商路西原高楼羊场一楼两间、二楼两间房屋的执行。2、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告于2014年6月30日借给赵其凤2600000元，赵其凤以其所有的位于梁山县杨营镇高楼村公明路南侧的楼房x-
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xxx室、x-x-2xx室、x-x-3xx室为上述借款提供抵押担保，并签订了房产抵押合同书。2014年7月1日，办理了房屋抵押登记，房屋他项权证号为梁房他证字梁字第20140x**、201408xx、20140xx5、20140xx6、20140xx7号。借款到�后，赵其凤拒不还款，原告诉至法院，梁山法院审理后作出（2014）梁民初字第3149号民事判决书，判决原告对于赵其凤名下的上述楼房享有优先受偿权。原告申请执行，被告高连菊以其于2011年10月10日和赵其凤、梁山玉麒麟大酒店有限公司签订的补偿合同中所约定的上述房屋已作为高连菊退股补偿为由提出执行异议，经审理后裁定终止执行。原告认为对上述房屋享有优先受偿权。
被告高连菊辩称，原告的诉讼请求没有事实法律依据，且原告的起诉期限超过了诉讼时效，请驳回原告的诉讼请求。
为支持其主张，原告提交以下证据：1、（2014）梁民初字第3149号判决书复印件一份，证明位于梁山县杨营镇高楼村公明路南侧聊商公路西侧的楼房x-x-
xxx室、x-x-2xx室、x-x-3xx室已办理抵押登记和他项权转让登记，原告对该房屋依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权。2、梁山玉麒麟大酒店企业信息，该信息显示注册资金为50万元，自登记成立之日起至今没有高连菊任何形式股份。股东是刘继安、赵其坤、赵其先。而（2016）鲁0832执异18号执行裁定书认定的2011年4月10日，高连菊与被执行人赵其坤（赵其凤）和梁山玉麒麟大酒店有限公司签订的补偿合同显然不能成立。该合同为虚假合同。高连菊退出其所谓的100万元股份，是在本案原告已申请法院执行的前提下。原告认为高连菊、赵其凤恶意串通，转移财产。法律依据适用最高院关于执行异议和复议案件若干问题规定第二十七条规定。原告认为原告曾起诉后又撤诉重新立案，应视为诉讼时效的中断，原告的起诉应予以支持。
经质证被告认为，对证据1真实性无异议，但与其要求的优先受偿权没关联性，该判决书不能对抗执行裁定书，该裁定书内容生效时间晚于判决书。对证据2真实性无异议，但根据该企业信息不能证明高连菊与玉麒麟大酒店和赵其凤签订的补偿合同是虚假的。对其法律依据的真实性无异议。但本案不适用该二十七条。上述证据不能证明原告的主张。诉讼时效方面对原告的陈述没有异议，根据其陈述能够证实原告知道已经生效的执行裁定书作出时间是2016年6月12日，原告于6月21日提起执行异议之诉，9月21日撤回起诉，这种撤诉行为不是终止诉讼的事由。原告的起诉超过了诉讼时效并且没有法定的中断事由。
被告为支持其主张，提交2015年10月9日（2014）梁商初字第1101号判决书，该判决书认定诉争房屋由赵其凤交付给高连菊，大门北边底上四间于2013年阴历5月6日被告实际占用使用该房屋。并陈述称，认为执行裁定书已生效，应予以执行该裁定�。
经质证原告认为，对判决书真实性无异议，对其证明问题有异议，2011年玉麒麟大酒店还没建好，正在建设初期，当时被告并没有实际占有使用该房产，原告在2014年7月1日实际占用涉案房屋。对被告的陈述有异议，自收到执行裁定书后，原告在法定诉讼时效期间提起执行异议之诉，在庭审时原告撤诉后又在15日内提起诉讼，是对自己诉讼权利的行使，撤诉时诉讼时效应视为法定诉讼时效中断。该裁定书是综合认定补偿合同有效的情况下作出的，原告认为高连菊在该酒店没有股份。
经审查，原、被告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，符合有关法律规定，本院予以采信。
由以上当事人提交的证据以及当事人的陈述可以认定以下事实：2014年6月30日案外人赵其凤向原告借款2600000元，并以其所有的位于梁山县杨营镇高楼村公明路南侧的楼房x-
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xxx室、x-x-2xx室、x-x-3xx室为上述借款提供抵押担保，2014年7月1日，办理了房屋抵押登记。本院作出的（2014）梁民初字第3149号民事判决书判决案外人赵其凤于判决生效五日内偿还原告借款本金2600000元及利息，原告对于案外人赵其凤名下抵押物即位于梁山县杨营镇高楼村公明路南侧聊商公路西侧的楼房x-
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xxx室（梁房权证梁字第2014005**号）、x-x-2xx室（梁房权证梁字第2014005**号）、x-x-3xx室（梁房权证梁字第2014005**号）的楼房享有优先受偿权，该案已立案执行。
另查明，2011年10月10日，被告与案外人梁山玉麒麟大酒店有限公司、赵其凤签订了玉麒麟大酒店有限公司股份补偿合同一份，合同约定：被告自愿退出其在案外人梁山玉麒麟大酒店有限公司的1000000元股份，案外人将位于梁山县杨营镇高楼村公明路南侧聊商公路西侧楼房中的一楼两间二楼两间房屋（即涉案房屋）作为被告退出股份的补偿。2013年（阴历）5月6日，双方又签订了协议书一份，协议明确已将涉案房屋交付被告，并约定等房屋所有权证办完再将房权证交给被告。2014年4月18日，含涉案房屋的楼房登记在赵其凤名下，房屋所有权证号分别为梁房权证梁字第2014005**号、第2014005**号。涉案房屋已由被告占有使用。
再查明，被告提出执行异议，以其对涉案房屋已实际占有使用，抵押权人就该房屋享有的优先受偿权不得对抗异议人为由，要求停止对涉案房屋的执行。本院于2016年6月12日作出（2016）鲁0832执异18号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋的执行。
又查明，原告于2016年6月21日提起执行异议之诉，同年9月21日撤回起诉，又于2016年9月30日提起执行异议之诉。
本院认为，原告对涉案房屋不具有所有权，但对涉案房屋设定抵押，被告虽然在设立抵押登记手续之前实际占有涉案房屋，但对涉案房屋不享有所有权，其就涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。原告在法定诉讼时效期间提起执行异议之诉，后撤诉，应视为诉讼时效中断，原告起诉并未超过诉讼时效。
综上所述，原告要求法院依法在（2015）梁执字第1599号执行案件中准予对杨营镇聊商路西原高楼羊场一楼两间、二楼两间房屋的执行的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：
准许原告仲光涛要求准予对杨营镇聊商路西原高楼羊场一楼两间、二楼两间房屋的执行的诉讼请求。
案件受理费100元，由被告高连菊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 王鸿庆
人民陪审员 冯 强
人民陪审员 黄迎军
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 陈丕骄