福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）涵民初字第2262号
原告林秋军，女，1981年12月21日出生，汉族，农民，住所地莆田市城厢区。
被告刘伟，男，1966年10月13日出生，汉族，农民，，住所地广州市东山区，现住莆田市涵江区。
被告汪守荣，女，1976年4月1日出生，汉族，农民，住所地莆田市涵江区。
被告壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司，住所地莆田市涵江区公园西路1699号。
法人代表人刘伟，总经理。
原告林秋军诉被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林秋军到庭参加诉讼，被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林秋军诉称，2013年11月4日，被告刘伟、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司因经营生意需要资金周转向原告借款人民币100万元，约定按月利率2.5%计息。2014年1月8日，被告刘伟以其所有位于涵江区涵东办某居委会人民街锦绣兰亭＊#60＊的房屋为上述债务设立抵押登记。该债务发生在被告刘伟、汪守荣夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告刘伟、汪守荣应负共同偿还责任。故请求法院：1、依法判令被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司共同归还原告借款人民币100万元及以该款为基数按月利率2%自2013年11月4日起至还清之日止的利息；2、依法确认原告对被告刘伟所有的位于涵江区涵东办某居委会人民街锦绣兰亭＊#60＊的房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告依法承担。
被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司未作答辩。
本案在审理过程中，原告林秋军在本院指定的举证期限内提供了以下证据：1、原告的身份证复印件一张，拟证明原告诉讼主体适格；2、借条一份，拟证明被告刘伟、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司于2013年11月4日向原告借款人民币100万元，约定按月利率2.5%计息的事实；3、抵押物抵押价值确认书、借款抵押合同、莆田房他证涵江字第H201400＊**号房屋他项权利证书、莆市房权证涵江区字第H0904**号房屋所有权证书，拟证明被告刘伟、汪守荣以其所有的坐落于涵江区涵东办某居委会人民街锦绣兰亭＊#60＊室的房屋为原告的借款设立抵押并办理登记手续，并约定被告刘伟违约致原告诉之法院的应承担律师费、差旅费等债权实现费用；4、被告刘伟、汪�荣的身份信息表各一份，拟证明两被告系夫妻关系及诉讼主体适格。
本案在审理过程中，被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司没有提供证据。
本院经审查认为，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，可作为认定本案事实的依据，本院予以认定并采信。
经审理查明，2013年11月4日，被告刘伟、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司向原告林秋军借人民币100万元，约定按月利率2.5%计息，被告刘伟、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司出具借条一份交由原告收执。2014年1月3日，被告刘伟与原告林秋军签订借款抵押合同，约定上述借款期限至2014年6月3日止，被告刘伟以其所有的坐落于涵江区涵东办某居委会人民街锦绣兰亭＊#60＊套房一套（房屋所有权证为：莆市房权证涵江区字第H0904**号）作为抵押，双方于2014年1月8日办理抵押登记手续，原告林秋军取得该房屋他项权利证（证号为：莆田房他证涵江字第H201400＊**号）。上述债务发生在被告刘伟、汪守荣夫妻关系存续期间。借款期限届满后被告刘伟、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司并未还款并拖欠至今分文未还。原告林秋军于2014年5月21日诉至本院。经本院传票传唤，被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司无正当理由拒不到庭，致本案无法进行调解。
本院认为，被告刘伟、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司于2013年11月4日向原告林秋军借款人民币100万元，约定按月利率2.5%计息，有被告刘伟、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司出具的借条为凭，事实清楚，可予认定。该债务发生在被告刘伟、汪守荣夫妻关系存续期间，系该两被告夫妻共同债务。上述借款以被告刘伟所有的坐落于涵江区涵东办某居委会人民街锦绣兰亭＊#60＊套房一套作为抵押，并办理了抵押登记手续，双方签订的借款抵押合同合法有效。原告要求被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司归还借款人民币100万元及以该款为基数自2013年11月4日起按月利率2%计算的利息以及确认原告对被告刘伟所有的位于涵江区涵东办某居委会人民街锦绣兰亭＊#60＊的房屋享有优先受偿权是合法的，本院予以支持。被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证及抗辩等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、《最高人民法院关于适�﹤中华人民共和国民事婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘伟、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司应在本判决生效之日起五日内归还原告林秋军借款人民币一百万元及以该款为基数自2013年11月4日起至本判决确定还款之日止按月利率2%计算的利息；
二、原告对被告刘伟所有的位于涵江区涵东办某居委会人民街锦绣兰亭＊#60＊的房屋（房屋所有权证为：莆市房权证涵江区字第H0904**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币15150元，由被告刘�、汪守荣、壹嘉壹（福建）体育用品科技股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 郭玉华
人民陪审员 黄志强
人民陪审员 李志伟
二〇一四年十月十八日
书 记 员 陈佳嫆
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的�抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未�法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依�法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应
当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。