安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜秀民一初字第01295号
原告：曹玉林，1947年6月7日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
委托代理人：詹宝国，安徽振风律师事务所律师。
被告：金双莲，1966年8月1日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：王忠明，1964年3月23日出生，汉族，住址同上，系被告金双莲之夫。
原告曹玉林与被告金双莲、王忠明民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告曹玉林及其委托代理人詹宝国、被告王忠明到庭参加了诉讼，被告金双莲经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告曹玉林诉称：2015年5月20日，两被告与原告签订借款协议，约定原告向被告提供借款35万元，借款期限为3个月，自2015年5月20日至2015年8月19日，月利率为1.8%，被告违约本息3日内仍无法向原告清偿全部借款，原告有权在第4日起按日5.2?加收未清偿金额部分的违约金，至被告全部清偿完毕日止。同日，双方签订《反担保抵押合同》，约定以两被告所有的位于安庆市迎江区华中西路北四巷木材加工厂宿舍楼2单元304室房屋（房产证号：宜房字第××号）和安庆市迎江区人民路83号谐水湾2幢4单元407室住房（房产证号：宜房字第××号）为原告的债权提供担保，担保范围包括但不限于借款合同项下借款本金以及利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权支出的诉讼费、律师费、抵押物的处置费、过户费、交通费等所有费用。上述合同签订后，双方于2015年5月20日到房产部门办理房屋抵押登记，原告领取了房地产他项权证。依据上述合同，原告于当日将借款35万元汇入被告金双莲银行账户。但合同到期后，两被告至今未履行还款义务。请求法院判决1、两被告立即偿还原告借款本金35万元及其利息、违约金（利息自2015年8月23日起至借款还清之日止，每日按未还借款总额的5.2?计算违约金），并支付原告律师代理费10000元；2、两被告若不履行上述第一项付款义务，则折价或拍卖、变卖两被告的抵押物，原告对拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由两被告共同承担（在抵押物变现款中优先受偿）。
被告王忠明辩称：被告王忠明没有向原告借款，被告金双莲是否向原告借款，被告王忠明不知情。被告王忠明并未在借款合同及担保合同上签字，请求法院依法判决。
被告金双莲在法定期限内未提出答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
一、原告身份证、户口簿复印件，证明原告的主体资格。
二、被告身份证、户口本、结婚证复印件，证明被告的主体资格，二被告是夫妻关系。
三、借款合同、转账凭证，证明二被告向原告借款35万元，借款利息按月利率1.8%计算，如被告违约，原告有权每日按未清偿金额部分5.2?计算违约金，至被告全部清偿完毕日止；被告应承担原告以下合法债权，包括本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、执行费等。
四、反担保抵押合同一份，房产证、土地证复印件各一份，证明原告与两被告就担保财产及担保范围（本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、执行费）等相关条款进行了约定。
五、房地产他项权证复印件，证明抵押房产时办理了抵押登记，原告领取了证号为房地产他证宜字第5066028号《他项权证》。
六、律师代理费发票、缴款凭证各一份，代理合同复印件一份，证明原告为主张债权而支付律师费1万元的事实。
被告王忠明的质证意见为：
原告提交的两被告的身份信息情况属实，两被告系夫妻关系，对原告提交的其他借款证据不清楚，被告王忠明未向原告借款，也未在借款合同和抵押合同上签字，对被告金双莲借款的事情并不清楚。
经庭审举证、质证，对原告提供的证据，真实性本院均予以认定。
根据以上认定的证据及当事人陈述，本院确认以下事实：
2015年5月20日，两被告与原告签订借款协议，约定原告向被告提供借款35万元，借款期限为3个月，自2015年5月20日至2015年8月19日，利息按月利率1.8％计算。被告违约本息3日内仍无法向原告清偿全部借款，原告有权在第4日起按日5.2?加收未清偿金额部分的违约金，至被告全部清偿完毕日止。
同日，双方签订《反担保抵押合同》，约定以两被告所有的位于安庆市迎江区华中西路北四巷木材加工厂宿舍楼2单元304室房屋（房产证号：宜房字第××号）和安庆市迎江区人民路83号谐水湾2幢4单元407室住房（房产证号：宜房字第××号）为原告的债权提供担保，担保范围包括但不限于借款合同项下借款本金以及利息，违约金、赔偿金以及原告为实现债权的诉讼费、律师费、抵押物的处置费、过户费、交通费等所有费用。
上述合同签订后，双方于2015年5月20日到房产部门办理房屋抵押登记，原告领取了房地产他项权证。同日，原告将借款35万元汇入被告金双莲银行账户。但合同到期后，两被告至今未履行还款义务，从而引起本案诉讼。
在本案诉讼过程中，被告王忠明申请对借款合同及担保合同中的签字进行笔迹鉴定，本院委托南京师范大学司法鉴定中心进行鉴定后，因被告王忠明未缴纳鉴定费用，南京师范大学司法鉴定中心予以退案处理。
本院认为：被告王忠明认为借款合同及反担保抵押合同上的签字并非其本人所签，但未提供证据证明，且抵押房屋已办理了抵押登记，原告领取了他项权证，因此，借款合同及反担保抵押合同依法成立并生效。两被告未按约定期限还款，应按合同约定支付利息及违约金，但双方约定的利息及违约金累计超过年利率24%，超出部分本院不予支持。如两被告不能清偿债务，原告有权以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。因原、被告在借款合同中并未约定由被告承担原告的律师代理费用，因此，原告要求被告承担其律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金双莲、王忠明于本判决生效后十日内偿还原告曹玉林借款350000元，并承担该款自2015年5月20日至本院指定还款之日止的利息（其中2015年5月20日至2015年8月22日的利息按月利率1.8%计算，2015年8月23日至本院指定还款之日的利息按月利率2%计算）；
二、如被告金双莲、王忠明不能清偿债务，原告曹玉林对被告金双莲、王忠明所有的安庆市迎江区华中西路北四巷木材加工厂宿舍楼2单元304室房屋（房产证号：宜房字第××号）和安庆市迎江区人民路83号谐水湾2幢4单元407室住房（房产证号：宜房字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告曹玉林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费6700元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 卓胜龙
人民陪审员 吕 蓓
人民陪审员 张文琴
二〇一六年三月三十日
书 记 员 张 倩
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者法律有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人约定既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。