山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）即商初字第2266号
原告青岛即墨政策担保有限公司，住所地即墨市岙兰路1217号，组织机构代码：56857308-X。
法定代表人位涛，经理。
委托代理人金京平、徐红岩，山东齐岳律师事务所律师。
被告宫宝江。
被告青岛宝江电器有限公司，住所地即墨市通济街道办事处潘家庄村，组织机构代码：76027746-7。
法定代表人宫宝江，经理。
被告宫兆玉。
委托代理人李吉垠，山东海政律师事务所律师。
被告周敦芳。
委托代理人李吉垠，山东海政律师事务所律师。
原告青岛即墨政策担保有限公司与被告宫宝江、青岛宝江电器有限公司、宫兆玉、周敦芳追偿权纠纷一案，于2014年9月25日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人金京平、徐红岩，被告青岛宝江电器有限公司法定代表人即被告宫宝江，被告宫兆玉、周敦芳的委托代理人李吉垠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告宫宝江从江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行处借款人民币500000元，由原告为该借款行为提供保证担保。被告宫宝江、青岛宝江电器有限公司、宫兆玉、周敦芳向原告提供反担保。在借款合同履行过程中，被告宫宝江发生贷款合同第十条约定的提前收回贷款的情形，被贷款方要求提前还款。因其未按借款合同约定还款，原告依照保证合同约定替被告宫宝江履行了还款义务。该笔款项经原告向被告追偿无果，为维护原告的合法权益，今特具状起诉，请求判令1、被告偿还原告代偿借款人民币500000元、利息3880.37元，并承担自2014年9月21日至判决生效之日的利息、罚息、逾期利息、复利、违约金等；2、被告承担律师费27595元；3、被告青岛宝江电器有限公司、宫兆玉、周敦芳对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4、原告对抵押财产宫兆玉所有的即房私字第10574号房产及房产范围内的土地使用权、青岛宝江电器有限公司所有的86台生产设备变现价款享有优先受偿权；5、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。
被告宫宝江、青岛宝江电器有限公司辩称，借款属实，现在暂时没有能力偿还，回收资金后偿还原告代偿款。对罚息、逾期利息和违约金、律师费不同意偿还。
被告宫兆玉、周敦芳辩称，1、第一条同被告宫宝江及青岛宝江电器有限公司答辩意见；2、即房私字第10574号房产及土地使用权作为抵押并优先受偿是无效的：（1）该房屋及土地使用权没做抵押登记，（2）系农村宅基地且该房屋已经分给了宫兆玉的女儿宫宝珍所有。
经审理查明，2013年11月13日，被告宫宝江与江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行签订《流动资金借款合同》，合同主要约定被告宫宝江向江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行借款500000元用于生产资金周转，借款执行月利率7.5‰。原告与江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行签订《保证担保合同》，同意为上述贷款承担连带责任保证担保。合同签订后，江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行依约发放贷款。被告宫宝江因违反借款合同约定，江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行遂向原告发出贷款提前到期通知书一份，宣布被告宫宝江的上述贷款于2014年9月22日提前到期，要求原告及时代偿全部欠款本金及相应利息。原告分别于2014年9月24日为被告宫宝江垫付利息3880.37元，于2014年10月20日垫付贷款本金500000元、利息3750元，合计507630.37元。
另查明，2013年11月13日，被告宫宝江、青岛宝江电器有限公司、宫兆玉、周敦芳与原告签订《反担保合同》，约定被告宫宝江、青岛宝江电器有限公司、宫兆玉、周敦芳为原告因履行保证义务而代偿的全部款项及相关费用，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复利及诉讼费、财产保全费、律师费等提供连带责任保证。被告宫兆玉自愿以其所有的位于即墨市河南村永定街的房屋提供抵押反担保，但未办理抵押登记。被告青岛宝江电器有限公司自愿以公司所有的冲床、液压机、模具等86台设备（详见抵押物概况）提供抵押反担保，并于2013年11月13日办理了抵押登记。合同同时约定，发生承担反担保责任时，被告应当按照与债权人江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行签订的借款合同约定的月利率7.5‰支付原告自履行担保责任至实现反担保权益期间的债务利息。
原告因本次诉讼支付律师代理费27595元，并提交了委托代理合同及律师代理费发票。
上述事实，有原、被告陈述，原告提交的合同编号：农商行流借字（2013）第（34073）号流动资金借款合同一份、合同编号：农商行保字（2013）第（34073）号保证担保合同一份、合同编号：青即担（2013）090号反担保合同一份、动产抵押登记材料一份、股东会（董事会）同意担保决议书一份、贷款提前到期通知书（通知联）、担保人履行责任通知书（通知联）各一份、张家港农村商业银行青岛即墨市行贷款还款证明单二份、代偿证明一份、委托代理合同一份、律师费发票一份、山东省律师收费标准一份，被告提交村委证明一份、分家协议复印件一份、异议书一份在案佐证，经本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告保证合同关系合法有效，按照法律规定，原告作为担保人代替被告宫宝江偿还贷款本金500000元及利息7630.37元后，有权向借款人即被告宫宝江追偿。原告要求被告偿付自垫付次日即2014年10月21日起至判决生效之日止按照原、被告在反担保合同中约定的月利率7.5‰计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求四被告支付律师费27595元，符合法律规定及双方合同约定，本院亦予以支持支持。被告青岛宝江电器有限公司以其所有的冲床、液压机、模具等86台设备（详见抵押物概况）提供抵押反担保并办理了抵押登记，原告要求判令对该抵押财产在抵押担保的范围内的变现价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。被告宫兆玉以其所有的位于即墨市河南村永定街的房屋提供抵押反担保，但未办理抵押登记，抵押不成立，因此对于原告主张的对该房屋及房屋范围内的土地使用权的变现价款享有优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条第二款、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告宫宝江于本判决生效后十日内偿还原告青岛即墨政策担保有限公司为其垫付的借款本息507630.37元，并支付以507630.37元为基数自2014年10月21日起至判决生效之日止按照月利率7.5‰计算的利息；
二、被告宫宝江于本判决生效后十日内支付原告青岛即墨政策担保有限公司律师费27595元；
三、被告青岛宝江电器有限公司、宫兆玉、周敦芳对上述一、二项应付款项承担连带清偿责任。三被告承担保证责任后有权向被告宫宝江追偿；
四、原告青岛即墨政策担保有限公司对于被告青岛宝江电器有限公司所有的86台设备（详见抵押物概况）在抵押担保范围内的变现价款享有优先受偿权；
五、驳回原告青岛即墨政策担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9115元、保全费4020元，共计13135元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 周建钢
人民陪审员 孙裕超
人民陪审员 张朝阳
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 兰梦梦
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。