四川省大竹县人民法院执 行 裁 定 书（2018）川1724执异37号案外人：张小庆,男,汉族,1977年12月7日出生,住四川省大竹县。申请执行人:四川华昌物业服务有限公司。住所地：大竹县竹阳镇新华路东段煌歌城市之星****幢*楼*号。法定代表人:王殊，总经理。被执行人:禹州市友谊广场有限责任公司。住所地：河南省禹州市均州大街路东。法定代表人:刘德康。在本院执行四川华昌物业服务有限公司（以下简称“华昌物业公司”）与禹州市友谊广场有限责任公司（以下简称“禹州友谊广场公司”）租赁合同纠纷一案中，本院于2017年12月24日作出（2017）川1724执1296号之二执行裁定书，查封四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场的中央空调设施设备、消防设施设备、供水设施设备、电力设施设备、4部手扶电梯、照明灯具、各类装饰装修，查封期限为三年。2018年7月12日，案外人张小庆对查封四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场的照明灯具及电力设施设备提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张小庆称，请求解除对四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场的照明灯具及电力设施设备的查封。事实和理由：在华昌物业公司申请执行华昌物业公司与禹州友谊广场公司租赁合同纠纷一案中，大竹县人民法院作出了（2017）川1724执1296号之二执行裁定书，裁定将位于四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场的照明灯具予以查封。被执行人禹州友谊广场公司承租了华昌物业公司的四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场，达州市中盈商贸有限责任公司（以下简称“达州中盈商贸公司”）占有四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场，张小庆于2017年3月25日与达州中盈商贸公司签订《节能改造工程合同》，约定“甲方张小庆无偿为乙方达州中盈商贸公司提供节能照明设备的设计、生产、安装及调试，约定节能设备的所有权归甲方所有，乙方仅仅享有使用权”等事宜，张小庆按照合同约定在达州中盈商贸公司经营的场地安装了节能照明设备，即在被执行人禹州友谊广场公司承租的华昌物业公司的四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场安装了节能照明设备，该照明灯具及电力设施设备（电力设施设备指节能改造设备）属于张小庆所有。大竹县人民法院作出的（2017）川1724执1296号之二执行裁定书将张小庆的财产予以执行，明显错误。为维护案外人的合法权益，特向大竹县人民法院提出执行异议申请，请求中止对上述财产的执行。案外人张小庆为证明自己的主张，向本院提交如下证据：1、《节能改造工程合同》；2、中国银行交易流水明细清单；3、节能省电工程统计表；4、大竹县友谊百货商场节能改造工程竣工验收报告；5、证人熊武、纯正东的证人证言。申请执行人华昌物业公司、被执行人禹州市友谊广场有限责任公司称未向本院提交书面意见。本院查明，2017年3月25日，甲方张小庆与乙方达州中盈商贸公司签订《节能改造工程合同》，其合同有如下内容:“一、本合同的能源管理合作定义本合同的节能照明工程是指：先由甲方无偿为乙方提供节能照明设备的设计、生产、安装及调试；通过改造为乙方节约的电费即为甲方产生的节能效益，乙方将节能收益的60%作为甲方投资的回报。”,“三、照明节能工程改造前场地的情况：1、场地位置：大竹友谊百货商场。”,“四、节能收益分享期限：双方约定甲方节能收益分享从2017年4月至2022年4月，共计60个月。”,“七、乙方的权利及义务：3、合同期内，乙方对节能照明设备只有使用权，所有权属于甲方；无论任何原因导致节能照明设备被第三方查封、扣押等威胁到甲方利益时，乙方必须及时通知甲方并无条件协助甲方维权（质量安全问题除外）。”,“九、合同期满处理合同期满且乙方向甲方结清应付款后，甲方将设备所有权移交给乙方。甲方：张小庆签字。电话：X地址：大竹县。2017年3月25日。乙方：周志宇签字并在法人代表或委托人栏加盖达州市中盈商贸有限责任公司印章。2017年3月25日。另在合同正下方注明：附件一甲方银行账户资料开户名：张小庆开户银行：中国银行开户账号：X”。大竹县中盈友谊百货有限责任公司法定代表人陈永斌通过自己所有的中国工商银行卡号X，分别于2017年7月11日、2017年9月13日、2017年10月15日、2017年11月10日向张小庆名下中国银行卡号X转账5000元、5000元、10000元、20313元。2017年5月张小庆与周志宇签订《大竹县友谊百货商场节能改造工程竣工验收报告》，该报告表明，甲方张小庆已将大竹县友谊百货商场第一、第二、第三层顶部原有的U形灯具用转换接头及LED球形节能灯具全部更换，工程验收结果为合格。甲方验收人处张小庆签名，乙方验收人处周志宇签名，达州市中盈商贸有限责任公司加盖公章。四川华昌物业服务有限公司因与被告禹州市友谊广场有限责任公司租赁合同纠纷一案，2017年1月20日，本院（2016）大竹民初字第2337号民事判决书作出如下判决：一、解除原告四川华昌服务有限公司与被告禹州市友谊广场有限责任公司于2011年8月15日签订的《房屋租赁合同》；二、被告禹州市友谊广场有限责任公司于本判决生效后十日内将四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层的商场返还给原告四川华昌物业服务有限公司；三、被告于本判决生效后十日内支付给原告2016年度租金510万元，并支付违约金（违约金的计算方法为：以520万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的1.3倍，自2016年1月1日起计算至本判决确定的履行之日止。）禹州市友谊广场有限责任公司不服，提起上诉。2017年9月5日，四川省达州市中级人民法院（2017）民终988号民事判决对本院上述判决予以维持。2017年11月24日，本院向被执行人禹州友谊广场公司送达了执行通知书，但禹州友谊广场公司一致未履行义务。2017年12月24日，本院作出（2017）川1724执1296号之二执行裁定书，裁定如下：一、查封四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场的中央空调设施设备、消防设施设备、供水设施设备、电力设施设备、4部手扶电梯、照明灯具、各类装修装饰。查封期限为三年。二、申请执行人四川华昌物业服务有限公司负责保管被查封的财产。在查封期间，申请执行人四川华昌物业服务有限公司可以使用被查封的财产，但因申请执行人四川华昌物业服务有限公司的过错造成被查封财产损失的，应由申请执行人四川华昌物业服务有限公司承担责任。在本院执行上述裁定过程中，案外人张小庆以四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场的照明灯具及电力设施设备为其所有为由向本院提出书面异议。另查明，达州市中盈商贸有限责任公司成立于2011年4月14日，股东周志宇为执行董事兼总经理。大竹县中盈友谊百货有限责任公司成立于2013年1月10日，陈永斌系法人代表，刘德康、陈永斌、周志宇系该公司股东。2012年3月16日，刘德康与周志宇以个人名义就合伙经营禹州友谊广场公司承租的四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场达成《联营协议》。再查明，在华昌物业公司申请执行禹州友谊广场公司租赁合同纠纷一案中，2017年12月5日对被执行人禹州友谊广场的法人代表刘德康的执行笔录第2页至第3页有如下内容：“执：为什么达州中盈公司又在实际经营友谊百货商场？大竹中盈公司也在实际经营友谊百货商场？刘：我和周志宇于2012年3月16日签订了一份联营协议，所以周志宇的达州中盈公司在具体经营友谊百货商场，实际上就是大竹中盈公司和达州中盈公司在共同经营友谊百货商场。但大竹中盈公司我占40%的股份，而达州中盈公司我没得股份。从大竹中盈公司变更法人后，即2014年8月陈永斌为法人后，我就没有管理友谊百货商场，以后就是达州中盈公司的周志宇和大竹中盈公司的陈永斌在经营管理友谊百货商场，我就放弃了经营管理友谊百货商场，我和陈永斌也没有签订联营协议。执：大竹友谊百货商场的装修情况？刘：地面、吊顶、中央空调、消防、电梯、灯具、墙面货柜、收银系统、办公用具等大约1100万元，开业后逐步改进、升级装修费约500万元，这些都是有财务依据的。执：两次装修共计1600万元，是谁出的资金？刘：是我和周志宇共同出资的1600万元，具体出资金额财务有记录。”本院认为，对案外人以保全的财产为其所有为由而提出异议，其提供的证据确实充分，申请执行人又不能提供反驳证据或理由的，法院应当裁定解除对该财产的保全；反之，如果案外人提供的证明财产权属的证据和理由明显不能成立的，则应当进行裁定驳回案外人的异议申请。本案中，达州中盈商贸公司在实际参与四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场（即大竹县友谊百货商场）的经营。张小庆与达州中盈商贸公司签订的《节能改造工程合同》，系依法成立的合同，应受法律保护，该合同对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《大竹县友谊百货商场节能改造工程竣工验收报告》显示张小庆对大竹县友谊百货商场第一、第二、第三层灯具的改造符合《节能改造工程合同》及达州中盈商贸公司的要求，《节能省电工程统计表》显示了2017年6月至2018年1月期间达州中盈商贸公司依约应支付给张小庆的费用清单，以上证据均能表明张小庆和达州中盈商贸公司依照《节能改造合同》约定在实际履行自己的义务。《节能改造合同》明确约定了合同期内，大竹友谊百货商场的照明设备所有权属于张小庆，且合同期限尚未届满。综上，张小庆在本院实施查封措施以前已享有四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场的照明灯具及电力设施设备（即节能改造设备），故，案外人张小庆的异议申请成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，裁定如下:中止对四川省大竹县“煌歌·城市之星”项目1区第一层、第二层、第三层商场的电力设施设备、照明灯具的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  曾德兴审 判 员  田文捷人民陪审员  欧平莉二〇一八年七月二十三日书 记 员  潘菲菲