天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第4191号
原告孟××。
委托代理人刘新生，天津文木律师事务所律师。
被告刘××。
委托代理人张伟，天津市和平区148专线法律服务所法律工作者。
委托代理人韩铁林，天津市和平区148专线法律服务所法律工作者。
被告张××。
委托代理人张洪彪（张××之子）。
原告孟××与被告刘××、被告张××遗赠纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孟××及其委托代理人刘新生与被告刘××及其委托代理人张伟、韩铁林，被告张××的委托代理人张洪彪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告孟××诉称，原告系杨咀村村民刘传仁养女。被告刘××系刘传仁养子；被告张××系刘传仁外甥。刘传仁名下的坐落于北辰区“城中村”回迁改造的422平方米5套房屋系刘传仁名下财产。2011年3月22日刘传仁曾经把其中的四套房屋赠予给养子刘××，后因刘××不孝，刘传仁又经法院判决撤销了赠予行为。2011年3月22日，刘传仁把其中的一套房屋赠予外甥张××，后张××不照顾刘传仁，刘传仁口头撤回了赠予。2013年4月24日刘传仁与原告签订“遗赠扶养协议”。协议约定：一、刘传仁有生之年的生活、医务各方面由孟××照顾，直到生养死葬。刘传仁无退休金，无其他生活来源，一切费用由孟××承担。二、刘传仁百年以后，位于北辰区城中村改造回迁的5套房屋归孟××所有。其他人不得继承。三、孟××必须尽力善待老人，不得遗弃、虐待老人。协议签订后，原告与刘传仁一直生活在一起。2015年初，刘传仁因病住院，原告尽心照顾。2015年4月3日刘传仁去世，原告出资为其办理了后事。原告认为，原告与刘传仁签订的遗产赠予行为，符合我国民法规定。刘传仁用遗赠扶养协议方式将五套房屋全赠给原告，是其真实意思表示，原告按照协议内容对刘传仁尽到了生养死葬的义务，现原告为维护自身权益，故呈诉。请求依法判令：1、确认原告与刘传仁签订的“遗赠扶养协议”具有法律效力；2、案件受理费由被告负担。
被告刘××辩称，被告刘××系刘传仁养子，为法定继承人。刘传仁生前虽多次起诉要求解除其与刘××的收养关系，但法院认定刘××并未对其不尽赡养义务，刘××为刘传仁唯一法定继承人有权依法继承刘传仁的合法财产；原告所持有的《遗赠扶养协议》无效，刘传仁只是宅基地证的持有人而不是宅基地全部权利人，其单方对外所签协议违反法律规定，损害了他人的合法权益，应为无效；宅基地拆迁后的还迁房屋不是真正意义上的私产房屋，该还迁房屋系经济适用房；通过庭审前的证据交换，刘××认为刘传仁做的《遗赠扶养协议》录像过程中有诸多中断和剪切画面，特别是在签字时，没有显示刘传仁在该协议上亲笔签字，难以得出其系刘传仁真实意思表示的结论。因此，被告刘××不同意原告的诉讼请求。
被告张××辩称，被告张××系刘传仁外甥，从小在姥姥家长大，始终不知刘传仁有一养女，从刘传仁50岁直至去世始终是被告的兄弟姐妹及刘××照顾。拆迁时候刘传仁赠予被告100平米房屋是在刘××及其本人同意的情况下做出的。2011年11月份被告就找不到刘传仁，也通知了刘××并张贴寻人启事。被告不同意原告的诉讼请求。
原告为支持其主张，提供证据如下：
证据1、刘传仁身份信息及死亡证明各一份，用于证明继承人和被继承人的基本情况。
证据2、《天津市北郊区居民、社员建房用地使用证》一份，用于证实被继承人财产的历史沿革及来源。
证据3、拆迁协议尾页一份，用于证明本次遗产范围。
证据4、《遗赠扶养协议》一份，用于证明原告有权继承被继承人财产的法律依据。
证据5、2014年11月18日的遗赠一份，用于证明原告有权继承遗产的法律依据。
证据6、（2012）辰民初字第3171号与（2012）一中民四终字第1609号民事判决书各一份，用于证明刘传仁生前对刘××的赠予已撤销。
证据7、光盘两张，用于证明刘传仁签订《遗赠扶养协议》系其真实意思表示，且原告尽到了赡养义务。
证据8、殡葬费用和医药费票据6张，用于证明原告对刘传仁尽到了赡养义务。
证据9、刘俊山、白玉才的证词各一份，用于证明刘传仁自2011年随原告生活，被告未赡养刘传仁。
证据10、刘玉刚、王春江、刘静的证人证言各一份，用于证明刘传仁与原告签订《遗赠扶养协议》的真实性与合法性。
经庭审质证，被告刘××对原告的证据发表质证意见如下：
对证据1的真实性与证明目的予以认可。
对证据2、6的真实性认可，但不认可其证明目的，对其余证据的真实性与证明目的均不予认可。
经庭审质证，被告张××对原告的证据发表质证意见如下：
对证据1的真实性与证明目的予以认可。
对证据2、6的真实性认可，但不认可其证明目的，对其余证据的真实性与证明目的均不予认可。
被告刘××为支持其主张，提供证据如下：
证据1、《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》一份，用于证明被拆迁房属于宅基地住房且刘传仁享有2400元每月的安置补助费，并非无经济收入。
证据2、杨家咀村民委员会分别于2012年8月7日、12月20日出具的证明各一份，用于证明被拆迁房屋系刘××在原有住房基础上扩建而成的，有刘××的合法份额，在解决拆迁问题时，在司法所主持下，刘传仁与刘××签订了赠予协议。
证据3、（2012）一中民四终字第1609号民事判决书一份，用于证明该文书已查明赠予房产中有刘××份额，刘传仁无权自行处分，且刘××对刘传仁也尽了赡养义务的事实。
证据4、天津市北辰区人民法院2013年5月23日开庭笔录一份，用于证明刘传仁认可被拆迁房屋系刘××在原有住房基础上扩建而成的，有刘××的合法份额。
证据5、（2014）辰民初字第3049号民事判决书一份，用于证明刘传仁每月有养老金及老人补助费740元，有住房安置补助费2400元。
证据6、《天津市北郊区居民、社员建房用地使用证》一份，用于证明被拆迁房系宅基地，不能继承、转让、赠予。
证据7、2011年1月9日、2月27日刘传仁住院病历及费用清单各一组，用于证明刘××对刘传仁尽到了赡养义务，刘传仁患有脑改变、脑梗死、脑萎缩，原告与刘传仁签订的《遗赠扶养协议》不是刘传仁的真实意思表示。
证据8、2013年6月4日天津市北辰区人民法院对刘传礼、张松芬、宋广芬、刘传荣所做询问笔录各一份，用于证明刘××对刘传仁尽到了赡养义务，刘传仁有生活来源，其起诉刘××要求解除收养关系是因为刘传仁有外遇，自己在外居住，并非刘××不赡养造成。
证据9、天津市第一中级人民法院案卷中李焕英、李凤英证词复印件各一份，用于证明刘××出资出力翻建房屋，刘××对拆迁房屋具有权益，刘××对刘传仁尽到了赡养义务，刘传仁起诉撤销赠予系受他人煽动和胁迫。
证据10、寻人启事一份，用于证明刘传仁出走后，刘××积极寻找刘传仁的事实。
证据11、（2013）辰民初字第1783号民事判决书及（2013）一中民四终字第908号民事判决书各一份，用于证明刘××对刘传仁尽到了赡养义务，刘传仁起诉解除收养关系均被依法驳回。
证据12、（2015）一中民四终字第0104号民事裁定书一份，用于证明诉讼过程中因刘传仁死亡而终结诉讼，不是改判。
证据13、杨家咀村民委员会出具的证明一份，用于证明2011年3月刘传仁开始领取了2人房租费，2013年9月份起标准增长至4人，证明刘传仁有独立的经济收入。
经庭审质证，原告对被告刘××的证据发表质证意见如下：
对证据1、3、5、6、7、8、11、12的真实性予以认可，对证明目的不予认可；
对证据2、4、9、10、13的真实性与证明目的均不予认可。
经庭审质证，被告张××对被告刘××的证据没有异议。
被告张××为支持其主张，提供证据如下：
刘传仁与张××于2011年3月22日签订的《赠予协议》一份，用于证明刘传仁赠予给张××房屋一套的事实。
经庭审质证，原告对被告张××的证据发表质证意见如下：
对证据的真实性认可，但不认可其证明目的。
经庭审质证，被告刘××对被告张××的证据没有异议。
经审理查明，刘传仁（2015年4月3日去世）与李兰英（2008年5月份去世）系夫妻关系，两人于1968年将被告刘××收养，刘传仁、李兰英夫妻与被告刘××系收养关系。
2000年12月15日刘传仁取得编号为127的《天津市北郊区居民、社员建房用地使用证》，该证上写有：“建房户名：刘传仁；项目：正房砖混三间，东西：北侧22.95米、附房砖混壹十二间东西：南侧23.23米，南北17.67米。”该证上加盖有“天津市北辰区青光镇人民政府建设管理站”的印章。
2011年3月22日天津市北辰区青光镇人民政府杨家咀村民委员会与刘传仁签署了《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》一份，协议中的甲方为天津市北辰区青光镇人民政府杨家咀村民委员会，乙方为刘传仁，该协议的第一条内容为：“乙方被拆迁房屋坐落在北辰区青光镇杨家咀村刘家胡同4号，产别私产，房屋有效证件《天津市北郊区居民、社员建房用地使用证》。建筑类型砖混平房”，证载宅基地面积415.4平方米。”第二条的内容为“甲方按照所确认的乙方应还迁面积415.4平方米，给予1：1定向还迁安置，定向还迁安置房坐落在杨家咀村还迁安置区内。”第三条的内容为“乙方拟选择定向还迁安置房型与面积，按拟选还迁安置房建筑面积与应还迁面积最接近的原则。一居室单元：58平方米1套；二居室单元80平方米1套、85平方米1套、90平方米1套、100平方米1套；合计建筑面积413平方米。”
同日刘传仁与刘××、张××各签订《赠与协议》一份，刘传仁与刘××所签的《赠与协议》约定待北辰区城中村改造（顺序号为0725）刘传仁获得五套还迁房时，将其中的四套赠与刘××，并配合办理过户手续。刘传仁与张××签订的《赠予协议》约定刘传仁将一套100平方米二居室还迁房赠与张××，待还迁房交付后，刘传仁协助张××办理过户手续。
2013年4月24日刘传仁与原告签订《遗赠扶养协议》一份，该协议内容为：“一、刘传仁有生之年的生活、医疗各方面由孟瑞苓照料，生养死葬。刘传仁无退休金，一切费用均由孟瑞苓承担。二、刘传仁百年后，位于北辰区城中村改造回拆迁的房屋5套（序号0725）422平方米属于刘传仁的私产房屋归孟瑞苓所有，其他人不得继承。三、孟瑞苓在抚养刘传仁期间，必须尽力善待老人，不得遗弃、虐待老人，否则刘传仁有权解释解除本协议。四、本协议签订时双方意思表示真实，思维正常，无外力强迫。”该协议尾部有遗赠人刘传仁与受赠人孟瑞苓的签名、按捺。嗣后，原告按此协议约定对刘传仁履行了扶养义务并为其办理了丧葬事宜。
次查，2012年7月23日刘传仁向本院起诉，要求撤销其与刘××在2011年3月22日签订的赠与协议，本院于2012年9月18日作出（2012）辰民初字第3171号民事判决书，撤销了该赠与协议。刘××对该判决提起上诉，2013年3月6日天津市第一中级人民法院作出的（2012）一中民四终字第1609号民事判决书判决维持原判，驳回了刘××的上诉。
上述事实，有原、被告的陈述、《天津市北郊区居民、社员建房用地使用证》、《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》、《赠与协议》、《遗赠扶养协议》、判决书等证据予以佐证。
本院认为，本案的争议焦点是：刘传仁生前与原告签订的“遗赠扶养协议”是否有效。
刘××虽然辩称被拆迁房屋系由其自面积为54平方米的房屋陆续扩建至已被拆除的415平方米房屋，但其未能提供充分证据对此予以证实，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，刘××的抗辩理由本院不予采信。
结合本案原、被告的陈述及现有的证据综合分析，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定，杨家咀村民委员会与刘传仁签订的《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》中的被拆迁房屋应属于刘传仁、李兰英夫妻与刘××共同所有的财产，该拆迁协议中刘传仁所得的还迁房面积亦应为刘传仁、李兰英夫妻与刘××三人共同所有的财产，刘传仁、李兰英、刘××各享有三分之一的还迁房面积。因李兰英先于刘传仁去世，其生前未有遗嘱，故根据《中华人民共和国民法通则》第七十六条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条的规定，李兰英所享有的三分之一的还迁房面积作为其遗产应由刘传仁与刘××各继承50%。
根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条的规定，刘传仁将不属于其个人所有的财产在其与原告签订的《遗赠扶养协议》中一并予以处分的行为应属无效，但其与原告签订《遗赠扶养协议》的行为未违反法律规定。因原告按照该协议的约定履行了自己应尽的义务，故根据《中华人民共和国民法通则》第六十条、第七十五条、《中华人民共和国继承法》第三十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，刘传仁将属于其个人所有的财产赠与原告的意思表示合法有效。
刘传仁生前与张××签订《赠予协议》后并未将赠与的房屋交付给张××，也未办理房屋过户手续，根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第七十二条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百二十八条的规定，该《赠与协议》没有法律效力。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十条、第七十二条、第七十五条、第七十六条、第七十八条第一款，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第三十一条第一款，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十三条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条、第一百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告孟××与刘传仁签订的《遗赠扶养协议》中刘传仁将其个人所有的天津市北辰区青光镇杨家咀村还迁房面积赠予孟××的约定有效；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费200元，由原告孟××负担100元、被告刘××负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 达
代理审判员 刘 彬
人民陪审员 张 宏
二〇一六年五月九日
书 记 员 吴玉楠
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五十八条下列民事行为无效：
（一）无民事行为能力人实施的；
（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（五）违反法律或者社会公共利益的；
（六）经济合同违反国家指令性计划的；
（七）以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
第六十条民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第七十六条公民依法享有财产继承权。
第七十八条第一款财产可以由两个以上的公民、法人共有。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第三十一条第一款公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
第一百二十八条公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。