浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0783民初13408号
原告：中信银行股份有限公司金华东阳支行，住所地浙江省东阳市人民路145号。
负责人：吕广斌，支行行长。
委托代理人：楼仲男，男，1978年5月28日，系中信银行股份有限公司金华东阳支行的员工。
被告：浙江江蒙金属电气制造有限公司，住所地浙江省东阳市南马镇泉府（机械工业功能区内）。
法定代表人：李龙保。
被告：李龙保，男，1957年2月6日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：李美兰，女，1957年4月12日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：东阳市万马旅游用品有限公司，住所地浙江省东阳市南马镇机械工业园。
法定代表人：应矗。
被告：应矗，男，1982年2月28日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：程英萍，女，1982年10月17日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。
被告：李杰东，男，1980年10月1日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：武春燕，女，1980年2月14日出生，汉族，住内蒙古巴彦淖尔市五原县。
原告中信银行股份有限公司金华东阳支行为（以下简称中信银行东阳支行）与被告浙江江蒙金属电气制造有限公司（以下简称江蒙公司）、李龙保、李美兰、东阳市万马旅游用品有限公司（以下简称万马公司）、应矗、程英萍、李杰东、武春燕金融借款合同纠纷一案，于2017年10月17日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告江蒙公司偿还原告中信银行东阳支行贷款6999999元并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至实际履行之日止（暂计算至2017年9月12日，欠息为402210.61元）；2.被告李龙保、李美兰对诉请第一项债务分别在最高额7000000元范围内承担连带清偿责任；3.被告万马公司、应矗、程英萍对诉请第一项债务分别在最高额4200000元范围内承担连带清偿责任；4.原告中信银行东阳支行对上述债权有权以被告李杰东、武春燕所有的坐落于杭州市西湖区西溪蝶园1幢3单元301室的房地产[权证号码：杭房权证西移字第××、13××15号，土地使用权证号：杭西国用（2013）第011196号]采取拍卖、变卖后所得价款在5030000元范围内享有优先受偿权；5.诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告中信银行东阳支行的委托代理人楼仲男到庭参加诉讼，被告江蒙公司、李龙保、李美兰、万马公司、应矗、程英萍、李杰东、武春燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2016年2月1日，原告中信银行东阳支行与被告万马公司及被告应矗、程英萍各签订最高额保证合同一份，编号分别为2016信杭东银最保字第160011号、2016信杭东银最保字第160012号，约定被告万马公司与被告应矗、程英萍作为保证人分别为被告江蒙公司在2016年2月1日至2018年2月1日之间与原告中信银行东阳支行发生的债务在最高额4200000元范围内承担连带责任保证。
2016年8月11日，原告中信银行东阳支行与被告李龙保、李美兰签订编号为2016信杭东银最保字第160122号最高额保证合同一份，约定被告李龙保、李美兰为被告江蒙公司在2016年8月11日至2019年8月11日之间与原告中信银行东阳支行发生的债务在最高本金7000000元与相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权、担保权利发生的费用及其他所有应付费用的最高债权额范围内承担连带责任保证。
上述三份最高额保证合同均约定，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；同时约定无论原告中信银行东阳支行对主债权是否拥有其他担保，均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，如担保合同包含多笔债权的，原告中信银行东阳支行有权决定债权之间的清偿顺序及比例。
2016年8月3日，原告中信银行东阳支行与被告李杰东、武春燕签订编号为2016信杭东银最抵字第160048号最高额抵押合同一份，约定被告李杰东、武春燕以其所有的坐落于杭州市西湖区的房地产[权证号码：杭房权证西移字第××、13××15号，土地使用权证号：杭西国用（2013）第011196号]为被告江蒙公司于2016年8月3日至2019年8月3日之间与原告中信银行东阳支行发生的债务在最高额50300000元范围内提供抵押担保，并于2016年8月11日办理了抵押物登记（他项权证号：房他证字第××号），抵押登记中载明：本次登记为最高额抵押权登记，最高债权数额5030000元。另查明，上述房地产曾于2014年2月17日登记设立抵押权，债权数额为5030000元，抵押权人即原告中信银行东阳支行；经原告中信银行东阳支行确认，2014年2月17日设立的抵押权所担保债权已经消灭。
2016年8月18日，原告中信银行东阳支行与被告江蒙公司签订编号为2016信银杭东阳贷字第811088065345号的流动资金贷款合同一份，约定被告江蒙公司向原告中信银行东阳支行借款3500000元，利率为浮动利率，三个月调整一次，根据贷款发放日当日由中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率上浮28%确定；同日，原告中信银行东阳支行按约向被告江蒙公司交付了借款，并于借款借据中确定利率为年利率5.568%，确定借款期限为2016年8月18日至2017年8月18日。对于该笔借款，截至2017年9月12日，被告江蒙公司尚欠借款本金3499999元，利息193255.94元。
2016年8月23日，原告中信银行东阳支行与被告江蒙公司签订编号为2016信银杭东阳贷字第811088066258号的流动资金贷款合同一份，约定被告江蒙公司向原告中信银行东阳支行借款3500000元，利率为浮动利率，三个月调整一次，根据贷款发放日当日中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率上浮28%确定；同日，原告中信银行东阳支行按约向被告江蒙公司交付了借款，并于借款借据中确定利率为年利率5.568%，确定借款期限为2016年8月23日至2017年8月23日。对于该笔借款，截至2017年9月12日，被告江蒙公司尚欠借款本金3500000元，利息208954.67元。
2017年4月21日，原告中信银行东阳支行与被告江蒙公司签订编号分别为2017信银杭东阳贷展字第811088091602、811088091619号借款展期合同二份，约定将上述二笔款项的借款期限各延长一年，展期利率分别自各自的展期之日起按年利率5.568%计算。
上述二份借款合同均约定：还款方式为按月结息，到期还本，利随本清；未按约定偿还本金则按贷款利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按时支付利息及罚息则按逾期罚息利率及合同约定的结息方式计收复利；如借款人未按约履行偿还该合同向下贷款本息及其他应付款项的，或者发生对借款人自身经营、财务状况产生不利后果的任何诉讼且原告中信银行东阳支行认为有可能或已经影响、损害合同权利的，原告中信银行东阳支行有权宣布该合同项下的贷款立即全部到期。
上述合同履行过程中，被告江蒙公司未按约支付还利息，且因金融借款合同纠纷于2016年12月19日为交通银行股份有限公司金华永康支行诉至永康市人民法院，该案目前已审理终结。原告中信银行东阳支行于2017年9月8日向被告江蒙公司发函宣布上述借款提前到期，并由被告江蒙公司于2017年9月9日签收；借款到期后，被告江蒙公司并未履行还本付息的义务，截止2017年9月12日，被告江蒙公司尚欠借款本金6999999元及利息402210.61元，被告李龙保、李美兰、万马公司、应矗、程英萍也未履行相应的保证责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江江蒙金属电气制造有限公司在本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司金华东阳支行借款6999999元，并支付利息、罚息、复利（计算至2017年9月12日的利息为402210.61元；此后按合同约定的罚息利率计算罚息至实际履行之日止，以利息402210.61元为基数按合同约定的罚息利率计算复利至实际履行之日止）。
二、原告中信银行股份有限公司金华东阳支行对第一判项确定的债权有权以被告李杰东、武春燕所有的坐落于杭州市西湖区的房地产[权证号码：杭房权证西移字第××、13××15号，土地使用权证号：杭西国用（2013）第011196号]折价或以拍卖、变卖上述抵押房地产所得的价款在5030000元范围内优先受偿。
三、被告李龙保、李美兰对被告浙江江蒙金属电气制造有限公司在第一判项确定的债务在7000000元范围内承担连带责任。
四、被告东阳市万马旅游用品有限公司对被告浙江江蒙金属电气制造有限公司在第一判项确定的债务在4200000元范围内承担连带责任。
五、被告应矗、程英萍对被告浙江江蒙金属电气制造有限公司在第一判项确定的债务在4200000元范围内承担连带责任。
六、被告李龙保、李美兰、东阳市万马旅游用品有限公司、应矗、程英萍在承担保证责任之后，有权向被告浙江江蒙金属电气制造有限公司追偿。
七、驳回原告中信银行股份有限公司金华东阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63616元，减半收取31808元，由被告浙江江蒙金属电气制造有限公司负担，被告李龙保、李美兰在30080元范围内承担连带责任，被告浙江万马旅游用品有限公司、应矗、程英萍在18048元范围内承担连带责任，被告李杰东、武春燕在21614元范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 申屠红权
二〇一七年十二月十二日
书记员 许 智 权