江西省南昌市青山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0111民初1740号
原告：江西长隆服饰有限公司。
法定代表人：竺建明，该公司董事长。
委托代理人：李颂，浙江颂阳律师事务所律师。
被告：车勇，男，汉族，1982年9月19日出生。
被告：江西万斯服饰有限公司。
法定代表人：车勇，系该公司执行董事。
被告：江西恒斯实业有限公司。
法定代理人：车某，该公司执行董事。
原告江西长隆服饰有限公司（以下简称：长隆公司）与被告车勇、江西万斯服饰有限公司（以下简称：万斯公司）、江西恒斯实业有限公司（以下简称：恒斯公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长隆公司委托代理人李颂到庭参加诉讼，被告车勇、万斯公司、恒斯公司经本院公告送达开庭传票等诉讼文书，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
长隆公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与恒斯公司签订的《厂房租赁合同》；2、判令恒斯公司立即腾退租赁房屋（南昌市昌东工业园昌东大道888号内的实验楼1楼、2楼、3楼一部分、厂房、食堂2楼南面、宿舍楼1楼、2楼）；3、判令恒斯公司支付2017年10月30日前的租金（及2017年9月30日止的水电费）共计904926.2元。万斯公司、车勇承担共同还款责任；4、判令被告恒斯公司支付自2017年10月31日起按每日1624.44元计付房屋占用费，并按实计付2017年10月1日起的水电费（水费按3.55元/吨、电费按1.2元/度计付）；5、确认长隆公司对租赁厂房内被告所有的资产享有留置权。事实和理由：车勇（以恒斯公司的名义）与长隆公司签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定长隆公司将位于南昌市青山湖区昌东工业区实验楼/食堂/宿舍等房屋出租给被告，租赁期限自2016年9月1日到2022年8月31日，房租按三月支付一次，租赁期间水费按3.55元/吨，电费按1.1元/度计付，2016年3月起改为1.2元/度。合同履行期间，被告陆续拖欠房租、水电费，经长隆公司催讨，三被告就该房屋房租、水电费及其他欠款在2017年9月30日共同出具一份《催款确认函》，并承诺租赁场地内的资产作为抵押。原告认为，被告拖欠房租已属违约，双方签订合同目的难以实现，为此有权主张解除合同。为此，长隆公司诉至法院。
车勇、万斯公司、恒斯公司未作答辩。
长隆公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
一、原告的营业执照及机构代码、被告恒斯公司、万斯公司企业信息、被告车勇的身份证复印件，证明本案诉讼主体适格。二、厂房租赁合同，证明原被告存在合法有效的租赁法律关系。三、催款函，证明各被告共同确认欠款金额，应承担共同还款的事实。四、部门明细账，证明恒斯公司在催款函项下应承担904926.2元欠款的事实。
车勇、万斯公司、恒斯公司未提交证据，也未提供质证意见。
对长隆公司所提供的证据，本院经核对证据原件，认定如下：对长隆公司所举的证据一、二、三、四本院予以认定并采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月31日，恒斯公司与长隆公司签订一份《厂房租赁合同》，车勇代表公司在该合同上签章确认。合同载明“1、长隆公司将其所有的位于南昌市昌东工业区昌东大道888号内的实验楼1楼一部分，面积108平方米，2、3楼的一部分和厂房面积共计5127.37平方米，食堂2楼南面处550平方米，以及宿舍楼1、2楼，建筑面积703平方米*2层，出租给恒斯公司。2、租赁期限为六年，自2016年9月1日至2022年8月31日。3、租房及水电押金5万元整，租房到期不续租清算完成后无息退回。4、前三年的年租金为575799元，后三年的年租金为643927元。5、租赁期间，电费按1.2元/度支付，水费按3.55元/吨支付”。2017年9月30日，长隆公司向万斯公司、恒斯公司出具一份《催款确认函》，该函载明“截止2017年9月30日，江西万斯服饰有限公司、江西恒斯实业有限公司欠江西长隆服饰有限公司房租及水电费合计1291203.1元。金额核对无误请签字盖章，并安排付款，抵扣欠款资产不得挪作他用。”，恒斯公司、万斯公司、车某、车勇在该确认函中予以签章。
本院认为：恒斯公司与长隆公司签订的厂房租赁合同为双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，依法受法律保护。恒斯公司尚拖欠长隆公司房屋租赁期截止至2017年10月30日的房屋租金及水电费904926.2元未付，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。故长隆公司要求恒斯公司支付房屋租金、水电费的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持，但应当扣除恒斯公司已支付的50000元押金。万斯公司和车勇虽然在确认函中签字盖章，但不能证明上述两被告具有对该笔房屋租金具有提供担保的意思表示，且万斯公司所欠的租金已另案处理，故长隆公司要求万斯公司和车勇承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。恒斯公司未按合同约定及时支付租金已严重违约，长隆公司有权解除双方签订的《厂房租赁合同》，故本院确认双方签订的《厂房租赁合同》于2017年11月23日解除。合同解除后，恒斯公司理应腾退租赁物，将涉案厂房等交还于长隆公司。恒斯公司占用涉案租赁物，其理应支付占用费，长隆公司主张从2017年10月31日开始计付房屋占用费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但应当按照合同约定的前三年每年租金575799元的标准计算。关于后续水电费，鉴于恒斯公司已停止生产，所产生的水电费应当为一个相对固定的数额，但长隆公司未能向法庭提交相关证据予以佐证，故本院不予支持。关于留置权，《中华人民共和国物权法》第二百三十条第一款规定：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。本案中，恒斯公司在租赁期间内存留于长隆公司租赁物内的货物，并非长隆公司基于合同约定已经合法占有的货物，且租赁合同也不是属于法律规定可以进行留置的合同，因此，长隆公司对存留于其厂房内的货物并不属于我国法律所规定的合法占有，故不适用法律关于留置权的规定，长隆公司所主张的留置权，不符合法律规定，本院不予支持。车勇、万斯公司、恒斯公司经本院公告送达起诉状、开庭传票等法律文书，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国物权法》第二百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西恒斯实业有限公司与原告江西长隆服饰有限公司于2016年8月31日签订的《厂房租赁合同》于2017年11月23日解除；
二、被告江西恒斯实业有限公司于本判决生效之日起十日内将位于南昌市昌东工业区昌东大道888号内的实验楼1、2、3楼部分及厂房、食堂、宿舍楼1、2楼腾退并返还给原告江西长隆服饰有限公司；
三、被告江西恒斯实业有限公司在本判决生效之日起十日内一次性支付原告江西长隆服饰有限公司租金及水电费合计854926.2元；
四、被告江西恒斯实业有限公司在本判决生效之日起十日内按每年575799元的标准向原告江西长隆服饰有限公司支付从2017年10月31日开始至被告江西恒斯实业有限公司实际腾退之日的占有使用费；
五、驳回原告江西长隆服饰有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费12850元，由被告江西恒斯实业有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 汤三根
人民陪审员 熊 兰
人民陪审员 王莉华
二〇一八年七月十二日
书 记 员 柯 萍