湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0683民初1732号
原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。
法定代表人陈文山，该行董事长。
委托代理人付杰，湖北胜和律师事务所律师。
被告枣阳市奔鹿食品机械有限责任公司。
被告湖北万登肥业科技有限公司。
被告隗志旺。
被告易倩。
被告隗志胜。
被告王超群。
原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商银行）诉被告枣阳市奔鹿食品机械有限责任公司（以下简称奔鹿公司）、湖北万登肥业科技有限公司（以下简称万登公司）、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告枣阳农商银行的委托代理人付杰到庭参加诉讼，被告枣阳市奔鹿公司、万登公司、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群经本院传票传唤未到庭参加诉讼。审理过程中，因隗志武与本案没有关系，故原告枣阳农商银行申请撤回了对隗志武的起诉，本院已裁定予以准许。本案现已审理终结。
原告枣阳农商银行诉称：2012年3月8日，被告隗志旺、易倩、隗志胜、王超群为被告奔鹿公司向原告借款提供连带责任保证担保并分别出具“保证贷款保证书”。2012年4月26日，原告与奔鹿公司签订“流动资金借款合同”，合同约定：奔鹿公司向原告借款650万元，借款期限36个月，利息执行月利率9.72‰，按月结息、到期一次性还本等合同条款约定。同日，被告隗志胜、王超群与原告签订“最高额抵押合同”，合同约定：被告隗志胜、王超群用其房地产为奔鹿公司向原告借款作抵押担保（并在房产、土地部门办理了抵押登记）。也在同日，被告万登公司、隗志旺、隗志胜也为奔鹿公司向原告借款提供连带责任保证担保并分别与原告签订“保证合同和最高额保证合同”。后原告按照合同约定向被告奔鹿公司发放了贷款650万元。结果被告奔鹿公司自2015年2月21日起一直未向原告履行按月结息义务。后经原告向被告多次催收借款本息无果，请求法院判令：1、被告奔鹿公司偿还原告借款人民币650万元及利息898526元（利息算至2016年4月28日，以后利息按年利率（包括50%罚息）14.58%标准计算至付清为止），并赔偿原告律师费12万元，共计7518526元；2、原告行使抵押权，依法拍、变卖被告隗志胜、王超群抵押房屋及土地使用权，价款用以优先偿还本案债务；3、被告万登公司、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群对上述被告奔鹿公司债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。
被告奔鹿公司、万登公司、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群未提出答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：2012年4月26日，原告枣阳农商银行下属的东环路分社与奔鹿公司签订流动资金借款合同一份，合同主要约定：本合同项下借款用途为流动资金；借款金额为6500000元；借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借款凭证记载为准；本合同项下的借款执行月利率9.72‰，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次基准利率，本合同项下借款利率按照调整后相应期限档次的基准利率和借据确定的浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收100%罚息；借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户，即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款；还款方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月20日；借款人应按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用；本合同项下借款为担保贷款的，具体担保人、担保方式或抵押物为：隗志胜名下枣国用（2014）第6045号土地使用证所确认的全部土地所有权面积合计16173.7平方米；隗志胜、王超群名下枣房字第00037606房权证所确认的全部房产，建筑面积4949.52平方米（1﹟、5﹟、7﹟、8﹟、13﹟-16﹟、18﹟-26﹟房屋），担保合同另行签订。借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项的构成违约；对借款未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利合同内容。同日，抵押人隗志胜、王超群与抵押权人枣阳农商银行与签订了一份最高额抵押合同，合同主要约定：隗志胜、王超群所担保的主债权为自2012年4月26日至2015年4月25日止，在人民币6500000元的最高余额内，枣阳农商银行依据其与奔鹿公司签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。抵押人抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、及评估费等）；抵押登记范围：隗志胜以其名下的枣国用（2004）第6044号、枣国用（2004）第6045号土地使用权证、枣房字第000376**号房权证（房屋所有人为隗志胜、王超群）所确定的全部土地使用权及房屋产权（1#、5#、7#、8#、13#-16#、18#-26#房屋）。双方在土地、房产登记部门办理了抵押登记手续，并取得了枣国用他项（2012）第89号土地他项权证（他项权记载的使用面积为16173.7㎡）和枣房他证他字第000073**号房屋他项权证（他项权记载的建筑面积为4949.52㎡）。同日，原告枣阳农商银行又与被告万登公司签订了一份保证合同，合同主要约定：万登公司所担保的主合同为枣阳农商银行依据其与奔鹿公司于2012年4月26日签订的流动资金借款合同，本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年等合同内容。还在同日，原告枣阳农商银行又与被告隗志旺、隗志胜签订了一份最高额保证合同，合同主要约定：隗志旺、隗志胜所担保的主债权为自2012年4月26日至2015年4月25日止，在人民币650万元的最高额内，依据枣阳农商银行依据其与奔鹿公司签订的借款合同，而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年等合同内容。合同签订后，原告枣阳农商银行分别2014年5月12日和5月16日向奔鹿公司发放贷款3500000.00元和3000000.00元，奔鹿公司向原告出具了借款凭证，借款凭证记载的主要内容有：利率9.72％、到期日期分别为2015年4月25日、4月26日。奔鹿公司借款后，将借款利息结至2015年2月21日，本金6500000元及2015年2月21日之后的利息未付。经原告多次催要被告奔鹿公司未能偿还，遂引起纠纷，为此原告枣阳农商银行于2016年5月18日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告奔鹿公司偿还原告借款人民币650万元及利息898526元（利息算至2016年4月28日，以后利息按年利率（包括50%罚息）14.58%标准计算至付清为止），并赔偿原告律师费12万元，共计7518526元；2、原告行使抵押权，依法拍、变卖被告隗志胜、王超群抵押房屋及土地使用权，价款用以优先偿还本案债务；3、被告万登公司、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群对上述被告奔鹿公司债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。
另查明，2012年3月9日，被告隗志旺、易倩和隗志胜、王超群分别向原告出具保证贷款保证书，内容为：“本人及配偶自愿用所有资产为枣阳市奔鹿公司2012年4月26日至2015年4月25日在枣阳农商银行650万元房地产抵押担保贷款作连带责任保证担保，其保证期限和连带保证责任以本笔借款到期后两年内为止，保证范围包括本金、利息、违约金和诉讼所产生的费用”。隗志旺和易倩系夫妻关系；隗志胜和王超群亦系夫妻关系。2014年5月26日，枣阳市农村信用合作联社经中国银监会湖北银监会批准更名为湖北枣阳农村商业银行股份有限公司；2016年5月11日，原告与湖北胜和律师事务所为本案诉讼签订了一份委托代理合同，并提供了一份120000元代理费的发票。
本院认为：原告枣阳农商银行与被告奔鹿公司签订的流动资金借款合同系双方真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。原告依约向被告奔鹿公司提供借款6500000元，已履行了借款义务，被告奔鹿公司借款后应按约定还本付息，而其未按约定偿还本息的行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告奔鹿公司偿还借款本息及承担相关费用，符合合同约定，应予以支持。被告隗志胜、王超群与原告签订最高额抵押合同，为奔鹿公司的上述借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合同成立并生效，隗志胜、王超群以其抵押的财产在担保范围内对奔鹿公司的上述债务承担担保责任。被告万登公司、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群为奔鹿公司在原告处借款提供连带责任保证担保，该约定均系双方真实的意思表示，且内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，保证合同成立并有效，应当承担连带责任保证担保。原告请求的律师代理费损失，属双方约定的为实现债权所支出的费用，故原告要求被告奔鹿公司承担该费用符合合同约定，本院予以支持。但考虑到本案系银行借款案件，法律关系明确，借款、还款数额清楚，按律师收费标准的较高标准计算代理费有失公平，因此原告请求的律师代理费120000元过高，基于公平原则酌定减少律师代理费，予以支持50000元。被告奔鹿公司、万登公司、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告枣阳市奔鹿食品机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司借款人民币6500000.00元及利息898526.00元（利息算至2016年4月28日，2016年4月28日之后的利息、罚息按借款合同约定计算至付清之日）；
二、被告枣阳市奔鹿食品机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司律师代理费50000.00元；
三、原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司对被告隗志胜、王超群抵押的房产及土地以拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述债务；
四、被告湖北万登肥业科技有限公司、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群对被告枣阳市奔鹿食品机械有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64430元，财产保全费5000元，共计69430由被告枣阳市奔鹿食品机械有限责任公司、湖北万登肥业科技有限公司、隗志旺、易倩、隗志胜、王超群共同负担68940元，原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司负担490元。于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐号17-451701040003656。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 陈晓冰
审判员 冯利国
审判员 黄正峰
二〇一六年九月二日
书记员 刘 涛