江西省抚州市东乡区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣1029民初823号原告：乐细娥，女，1956年6月28日出生，汉族，住抚州市。原告：陈丽琴，女，1978年2月10日出生，汉族，住抚州市。原告：郑华兵，男，1970年9月14日出生，汉族，住抚州市。原告：张山高，男，1965年11月28日出生，汉族，住抚州市。原告：黄武军，男，1985年9月5日出生，汉族，住抚州市。原告：邓荣生，男，1963年12月12日出生，汉族，住抚州市。原告：黎旭昌，男，1970年3月9日出生，汉族，住抚州市。原告：李志华，男，1964年5月20日出生，汉族，住抚州市。原告：张魏华，男，1977年2月27日出生，汉族，住抚州市。原告：周美玲，女，1983年10月27日出生，汉族，住抚州市广昌县。原告：姜素琴，女，1974年6月24日出生，汉族，住抚州市。原告：梅其玲，女，1980年9月16日出生，汉族，住抚州市临川区。原告：闻慧芳，女，1978年7月3日出生，汉族，住抚州市广昌县。原告：胡兰，女，1975年9月30日出生，汉族，住抚州市。原告：乐小英，女，1977年7月17日出生，汉族，住抚州市。原告：蔡光芒，女，1971年4月7日出生，汉族，住抚州市。原告：李小梅，女，1961年2月12日出生，汉族，住抚州市。原告：李克，男，1989年2月4日出生，汉族，住抚州市。以上十八位原告共同委托代理人：揭蔼娟，江西论研律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司，住所地抚州市东乡区孝岗镇大田村王井小组，统一社会信用代码：91361029561058907J。法定代表人：邓志华，系公司经理。被告：张小玲，女，1968年8月23日出生，汉族，住江西省抚州市，系邓志华妻子。原告乐细娥、陈丽琴、郑华兵、张山高、黄武军、邓荣生、黎旭昌、李志华、张魏华、周美玲、姜素琴、梅其玲、闻慧芳、胡兰、乐小英、蔡光芒、李小梅、李克与被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司、被告张小玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人揭霭娟、被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司法定代表人邓志华、张小玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司立即归还借款本金3041218元，其中乐细娥200000元、陈丽琴400000元、郑华兵21418元、张山高200000元、黄武军150000元、邓荣生19800元、黎旭昌100000元、李志华100000元、张魏华100000元、周美玲300000元、姜素琴200000元、梅其玲200000元、闻慧芳300000元、胡兰100000元、乐小英200000元、蔡光芒100000元、李小梅150000元、李克200000元；2、责令被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司按照借款合同约定按月利率2%，支付（暂计算至2018年3月20日）借款利息计998990元，其中乐细娥50600元、陈丽琴121200元、郑华兵39390元、张山高60600元、黄武军45450元、邓荣生60600元、黎旭昌30300元、李志华30300元、张魏华30300元、周美玲90900元、姜素琴60600元、梅其玲60600元、闻慧芳90900元、胡�30300元、乐小英60600元、蔡光芒30300元、李小梅45450元、李克60600元，庭审中增加要求利息按月利率2%计算至本金清偿为止；3、请求法院拍卖抵押物，用于清偿债务；4、责令张小玲对抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司的清偿责任承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月15日，被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司与乐细娥、张花英、郑华兵、张山高、黄武军、邓荣生等32人订立“借款合同”和“房地产抵押合同”，抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司向原告等32人借款600万元，利息2%/月，借款期限自2014年8月18日至2015年8月17日止，被告用座落于东乡城区建筑面积为534.35㎡的房产[房产证编号房权证东房分割字第××号、土地证为东土国用（2010）第G421]进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款合同同时约定借款月利率2%，在�月21日支付上一个月的利息，逾期加收50%的利息及每日按总金额0.5%计算违约金。被告张小玲同时为抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司的借款提供担保。抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司共偿还18位原告利息1778123元，但自2017年5月25日后，被告未还本付息。抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司用房产抵偿了郑华兵借款本金108582元、抵偿了邓荣生本金180200元。抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司拒不按约定还本付息已经构成违约，应当承担违约责任，被告张小玲作为担保人应当承担连带清偿责任。据此原告诉至本院。被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司、张小玲答辩称：借款属实，借款有部分还了具体尚欠债务数额不清楚。当事人围绕原告的诉讼请求提交的证据有：原、被告户籍信息、借条合同一份、18份借据及转账凭证、房屋他项权证一本、借款还款明细表等，并有原、被告陈述记录在卷。经审核上述证据，本院认定的事实如下：2014年8月15日，被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司与乐细娥、张花英、郑华兵、张山高、黄武军、邓荣生等32人订立《借款合同》和《房地产抵押合同》，抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司向原告等32人借款600万元，其中乐细娥200000元、陈丽琴400000元、郑华兵130000元、张山高200000元、黄武军150000元、邓荣生200000元、黎旭昌100000元、李志华100000元、张魏华100000元、周美玲300000元、姜素琴200000元、梅其玲200000元、闻慧芳300000元、胡兰100000元、乐小英200000元、蔡光芒100000元、李小梅150000元、李克200000元，18位原告借款本金共计3330000元，约定借款期限自2014年8月18日至2015年8月17日止，月利率2%，在每月21日支付上一个月的利息，逾期加收50%的利息等。被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司以坐落于“东乡县县城新区”建筑面积为534.35㎡的房产[房产证号：房权证东房分割字第××号、土地证：东土国用（2010）第G421]进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号：房他证DY字第××号。同时被告张小玲作为抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司法定代表人邓志华的妻子为上述借款提供连带责任保证担保。十八位原告于2014年8月18日交付了借款。借款至今抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司共支付了18位原告利息1816456.33元，并以房产抵偿了郑华兵借款本金108582元、抵偿了邓荣生本金180200元，自2017年5月25日后被告仅于2018年3月3日对乐细娥还本付息5万元（其中利息48333.33元、本金1666.67元），对其他原告未还本付息。据此原告诉至本院。本院认为，被告抚州市东乡区欣河国际大酒店�限公司向十八位原告借款的行为，依法形成了民间借贷合同关系，合同系双方真实意思表示，除对逾期利率的约定内容不符合法律规定以外，其余内容合法有效，具有法律约束力。原告交付了借款，被告依法应当按约返还借款并支付利息，被告未按约还本付息构成违约，应当承担继续返还借款并支付利息的违约责任。原告主张按约定月息2%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告用房屋为借款设定了抵押，且办理了抵押登记，该物权抵押成立并生效。被告未能按约定偿还借款及支付利息，原告要求拍卖抵押物优先偿清债务的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张小玲作为保证人应按约承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第一百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司于本判决生效之日起六十日内返还十八位原告借款本金共计3039551.33元，其中乐细娥198333.33元、陈丽琴400000元、郑华兵21418元、张山高200000元、黄武军150000元、邓荣生19800元、黎旭昌100000元、李志华100000元、张魏华100000元、周美玲300000元、姜素琴200000元、梅其玲200000元、闻慧芳300000元、胡兰100000元、乐小英200000元、蔡光芒100000元、李小梅150000元、李克200000元，并支付计算至2018年3月20日的尚欠逾期利息950637.78元，其中乐细娥2247.78元、陈丽琴121200元、郑华兵39390元、张山高60600元、黄武军45450元、邓荣生60600元、黎旭昌30300元、李志华30300元、张魏华30300元、周美玲90900元、姜素琴60600元、梅其玲60600元、闻慧芳90900元、胡兰30300元、乐小英60600元、蔡光芒30300元、李小梅45450元、李克60600元，以及2018年3月21日之后逾期利息（以本金3041218元，按月利率2%，自2018年3月21日计算至实际还款之日止）；二、张小玲对抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司上述债务承担连带清偿保证责任；三、拍卖抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司坐落于抚州市东乡区“东乡县县城新区”建筑面积为534.35㎡的房产[房产证号：房权证东房分割字第××号，房屋他项权证号：房他证DY字第××号，土地证号：东土国�（2010）第G4**]清偿上述债务。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19560.93元（已减半收取)，由被告抚州市东乡区欣河国际大酒店有限公司、张小玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳相应的上诉案件受理费（户名：抚州市中级人民法院，帐号：14×××29，开户行：中国农业银行抚州抚河支行），上诉于江西省抚州市中级人民法院，并将上诉案件受理费交款单复印件递交本院，如在上诉后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 姚 义 良二〇一八年七月十六日书记员 �吴婷