江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初4640号
原告：荣德邻，男，1947年11月12日生，汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：吕银良，江苏文方律师事务所律师。
原告：荣某1（曾用名荣纪新、荣纪贞），女，1941年5月15日生，汉族，住无锡市滨湖区。
原告：荣某2，男，1950年12月1日生，汉族，住无锡市滨湖区。
原告：荣某3，男，1954年2月2日生，汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：荣德邻，即本案原告。
委托诉讼代理人：吕银良，江苏文方律师事务所律师。
原告：荣某4（曾用名荣宝宝），男，1958年6月6日生，汉族，住无锡市锡山区。
被告：荣某5（曾用名荣阿黑），男，1941年6月11日生，汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：荣望涛，系被告女儿，1974年11月28日生，汉族，住无锡市滨湖区。
委托诉讼代理人：张辉，系被告女婿，1976年6月11日生，汉族，住无锡市梁溪区。
原告荣德邻、荣某1、荣某2、荣某3、荣某4与被告荣某5法定继承纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告荣德邻及其委托诉讼代理人吕银良、原告荣某1、原告荣某2、原告荣某3的委托诉讼代理人荣德邻、吕银良、原告荣某4，被告荣某5及其委托诉讼代理人荣望涛、张辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
荣德邻、荣某1、荣某2、荣某3、荣某4向本院提出诉讼请求：依法分割荣永生遗产，即位于无锡市滨湖区大丁佳苑19-904室（以下简称904室房屋）、大丁佳苑20-2204室（以下简称2204室房屋）两套房屋，荣永生各占1%产权份额，将以上遗产归并给荣德邻，荣德邻对该两套按每平方米9000元计算，支付3000元归并款给荣某5；本案诉讼费由荣某5承担。事实和理由：荣永生和高纬燕系夫妻关系，共生育六个子女，即荣某1、荣某5、荣德邻、荣某2、荣某3、荣某4。高纬燕于1987年9月6日去世，荣永生于2016年5月27日去世，荣永生的父母早已去世。荣德邻与荣永生按份共有904室房屋及2204室房屋，904室房屋面积96.99㎡，2204室房屋面积98.88㎡，荣永生在该两套房屋各占1%的产权份额，即荣永生的遗产总计1.9587㎡，现荣德邻愿以9000元每平方米的价格支付给其他继承人相应归并款，因荣某1、荣某2、荣某3、荣某4均愿将其继承的份额无偿转让给荣德邻，荣某5不愿意将涉案房屋归并给荣德邻，故诉至法院。
荣某5辩称，对904室房屋、2204室房屋登记的荣德邻拥有99%的产权份额无异议，但荣永生生前憎恨荣德邻，不可能将自身产权份额赠送给荣德邻；荣永生拥有对该两套房屋各1%的产权，荣永生去世后应由六名子女共同继承，这是荣永生留给子女的唯一遗产，国家保护公民的财产权和继承权，希望能够保留对祖产的执念和对先人的怀念，故对该遗产不转让、不赠与、不归并，请求驳回荣德邻的诉讼请求。
经审理查明：被继承人荣永生与高纬燕系夫妻关系，共生育六名子女：荣某1、荣某5、荣德邻、荣某2、荣某3、荣某4。荣永生于2016年5月27日死亡，高纬燕于1987年9月死亡，荣永生的父母均早于荣永生死亡。904室房屋、2204室房屋系无锡市荣巷西浜143号房屋拆迁所得。904室房屋登记的权利人为荣德邻、荣永生，房屋建筑面积96.99㎡，共有情况：按份共有，荣德邻占99%的份额，荣永生占1%的份额。2204室房屋登记的权利人为荣德邻、荣永生，房屋建筑面积98.88㎡，共有情况：按份共有，荣德邻占99%的份额，荣永生占1%的份额。房屋的不动产权登记日期均为2016年4月8日，是荣永生在世时办理。对该两套房屋，荣永生各占1%的份额，系荣永生生前意思表示，荣德邻尊重父亲意愿，因此办理产权登记时登记为前述的按份共有情况。荣某1、荣某2、荣某3、荣某4愿将其继承荣永生在19号房屋和20号房屋的产权份额无偿转让给荣德邻。对19号房屋和20号房屋的价格，原告荣德邻和被告荣某5均认可9000元每平方米。荣某5目前居住在无锡市荣巷西浜141号。
以上事实，由户籍信息证明、荣巷街道荣巷社区证明、死亡证明书、不动产权证书、声明、当事人的陈述等在卷佐证。
关于对904室房屋和2204室房屋各取得99%产权份额的来历，荣德邻在庭审中陈述，系被继承人荣永生在2012年将拥有的无锡市荣巷西浜143号房屋产权份额赠送给荣德邻，并取得荣某1、荣某5、荣某2、荣某3、荣某4同意后，按照荣永生的意思完成了904室房屋、2204室房屋不动产登记手续，且荣德邻已在和父亲及其他子女就荣巷西浜143号房屋拆迁后的分配问题达成一致后，支付荣某5相关补偿款5000元。为证明其陈述，荣德邻提供第一份荣永生于2012年2月12日书写，内容为“荣巷西浜143号（原80号）后门处建造的楼房拆迁后，分配的安置房产权归荣德邻所有”，且有荣某1、荣某5、荣某2、荣某3、荣某4签名同意的文件，及第二份荣某5签名收到补偿款5000元的文件予以证明，其中第二份证据内容为“荣巷西浜143号（原80号）后门处建造的楼房产权为父母所有。政府拆迁后分配的安置房经父亲及子女各方协商后产权归荣德邻所有。由荣德邻支付荣某5补偿款5000元”，在该内容下方书写有“签字同意产权归荣德邻并收到补偿款5000元荣某52012.3.6”。对该两份证据，荣某5认为是真实的，但对第一份证据自己是在什么情况下签的名表示记不清楚，对第二份证据表示“同意产权归荣德邻并收到补偿款5000元”及签名是其所书写，但表示其他内容系后补。原告荣某1、荣某2、荣某4对第二份证据均陈述是看到被告荣某5书写该文件，且其书写时已有其他内容。因荣某5对第二份证据部分内容系后补的质证意见，未向法庭提供相应证据予以证明，故本院对该两份证据的真实性、合法性、关联性予以认可，对荣某5的质证意见不予采纳。荣某5在庭审中表示，被继承人荣永生生前憎恨荣德邻，不可能将产权份额赠予荣德邻，有录音予以证明，其在法庭指定的举证期间向法庭提供了录音整理内容，但未提供相应视听资料，故对该意见，本院不予采纳。
本院认为，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。处分共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，对904室房屋和2204室房屋，产权登记为荣德邻各占99%的产权份额，荣永生各占1%的产权份额。荣永生死亡后，其对该两套房屋的产权份额成为遗产，因荣永生父母、配偶均早于其死亡，故该遗产由六名子女荣某1、荣某5、荣德邻、荣某2、荣某3、荣某4继承，子女每人可得904室房屋、2204室房屋各1/600的产权份额，因荣某1、荣某2、荣某3、荣某4自愿将其继承份额无偿转让给荣德邻，则荣德邻取得904室房屋、2204室房屋各599/600的产权份额，荣某5取得904室房屋、2204室房屋各1/600的产权份额。荣某5对904室房屋和2204室房屋占有的产权份额远未达到2/3，故对该两套房屋，荣德邻有处分权，且荣某5现有自住房屋，兼顾遗产分割有利于生活需要、不损害遗产效用原则，荣德邻要求归并904室房屋、2204室房屋的请求并无不当。对于该两套房屋的价格，荣德邻与荣某5均认可为9000元每平方米，故荣德邻应支付荣某5904室房屋归并款1454.85元（96.99㎡*1/600*9000元每平方米），2204室房屋归并款1483.2元（98.88㎡*1/600*9000元每平方米），以上归并款合计2938.05元，但荣德邻自愿支付荣某5归并款3000元，系其自由处分自身权利的选择，故对荣德邻要求支付荣某5归并款3000元，取得904室房屋、2204室房屋产权的要求，本院予以认可。对荣某5认为荣永生憎恨荣德邻，不可能将自身拥有的产权份额赠送给荣德邻的辩称意见，因904室房屋、2204室房屋不动产权登记系荣永生在世时办理，系其处分自己不动产的权利，且荣德邻进一步提供相应证据予以佐证，荣某5提供的录音整理内容，证据效力不足，也不能对抗904室房屋、2204室房屋产权登记的物权公示以及当事人间的财产协议，故对该辩称意见，本院不予采纳；对荣某5认为荣永生拥有对该两套房屋各1%的产权是留给子女的唯一遗产，希望能够保留对祖产的执念和对先人的怀念，故对该遗产不转让、不赠与、不归并的辩称意见，本院认为，遗产分割应有利于生活需要，不宜分割的遗产，可以采取折价的方法处理，且荣德邻对该两套房屋的产权份额远高于2/3，其具有处分权，故对该辩称意见，亦不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十九条之规定，判决如下：
一、无锡市大丁佳苑19-904室房屋、大丁佳苑20-2204室房屋归荣德邻所有。
二、荣德邻在本判决生效后十日内立即支付荣某5无锡市大丁佳苑19-904室房屋、大丁佳苑20-2204室房屋归并款共3000元。
如果荣德邻未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250元，减半收取计125元，由荣某5负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
代理审判员 陆 涛
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 周蔚然
本案援引法律条款
《中华人民共和国物权法》
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。