湖北省鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂鄂城民初字第01588号
原告何应清。
委托代理人王庆，湖北思普润律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告乔松。
被告鄂州市文松房地产开发有限公司。
法定代表人胡家汉，该公司经理。
二被告委托代理人熊磊，湖北祥德律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告何应清诉被告乔松、鄂州市文松房地产开发有限公司（以下简称文松房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨启军独任审判，公开开庭进行了审理。原告何应清及其委托代理人王庆，被告乔松及二被告委托代理人熊磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告何应清诉称：被告乔松因经营资金短缺于2014年3月4日向原告何应清借款2，200，000.00元，约定借款期限为三个月，月利率为4%，并向原告出具借条一份，同时由被告文松房地产公司提供担保。2014年4月2日，被告乔松又向原告借款1，200，000.00元，约定借款期限为七个月，月利率为4%，并向原告出具了借条。该二笔借款到期后，经原告多次催�，被告乔松仍不能偿还，故原告诉诸法院，请求判令被告乔松立即偿还借款本金3，400，000.00元，并承担利息损失1，132，000.00元（利息暂计至2015年8月4日），被告文松房地产公司对该借款承担连带偿还责任，并由被告承担本案诉讼费用。
被告乔松辩称：原告诉请的借款未到期，双方约定的借款利率过高，请求依法判决。
被告文松房地产公司辩称：原告诉请的借款未到期，双方约定的借款利率过高，请求依法判决。被告文松房地产公司行使的是担保责任，愿在担保责任范围内承担担保责任。
原告何应清为证实其主张，向法庭提供如下证据：
证据一，原告何应清的居民身份证、被告文松房地产公司营业执照复印件各一份。拟证实原、被告的诉讼主体资格。
证据二，2014年4月2日借条、2014年12月4日借条、2014年12月4日收条�银行转帐凭证及银行卡转帐单。拟证实被告乔松向原告借款的时间、数额、利率等有关情况，被告文松房地产公司对该借款提供担保。
证据三，李菊英的证明及其证言、何春来的证明。拟证实借款到期后，原告何应清多次向被告文松房地产公司催讨借款要求其承担担保责任。
证据四，2015年5月16日原告与被告文松房地产公司签订的《商品房买卖合同》一份。拟证实被告文松房地产公司为被告乔松借款提供担保。
证据五，被告文松房地产公司职工乔安敏录音一份。拟证实从2014年年底至2015年9月份，原告何应清多次向被告文松房地产公司催讨借款要求其承担担保责任。
被告乔松向法庭提供如下证据：
证据一，《商品房买卖合同》一份。拟证实原告与被告乔松之间的债务偿还期限还未到期，原告诉权行使条件还未成立，原告起诉应予驳回。
证据二，承诺一份。拟证实被告文松房地产公司为被告乔松对原告债务的担保方式已由连带责任保证担保变为特定房产抵押物的抵押担保。
证据三，借条一份。拟证实该笔债务利息超过24%法定标准，超过部分应不予保护。
证据四，收条、支付凭证各一份。拟证实被告乔松已偿还原告借款50，000.00元和144，000.00元，借款本息应予相应扣减。
被告文松房地产公司向法庭提供如下证据：
证据一，《商品房买卖合同》一份。拟证实原告与被告乔松之间的债务偿还期限还未到期，原告诉权行使条件还未成立，原告起诉应予驳回。
证据二，承诺一份。拟证实被告文松房地产公司为被告乔松对原告债务的担保方式已由连带责任保证担保变为以特定房产为抵押物的抵押担保。
证据三，《�屋租赁合同》一份。拟证实被告文松房地产公司已将抵押房产交由原告占有并使用。
证据四，借条一份。拟证实被告文松房地产公司的担保为连带责任保证担保，该1，200，000.00元借款本息的连带保证责任已经免除，该笔借款利息超过24%法定标准，超过部分应不予保护。
证据五，收条一份。拟证实被告乔松已偿还原告借款本金50，000.00元，被告乔松的偿还义务和被告文松房地产公司的担保责任应予相应减除。
庭审质证中，被告乔松对原告证据一、四无异议，对证据二、三、五的真实性无异议，认为不能证实其证明目的。被告文松房地产公司对原告证据与被告乔松的质证意见一致，认为证据二对借款1，200，000.00元的连带责任已过期，对借款2，200，000.00元的保证责任担保已免除。原告对被告乔松的证据四无异议，对证据一的真实性无�议，对证明目的有异议，认为该商品房的所有权不明确，是一个违章建筑，原告有权提起诉讼。认为证据二无法与原件核对，达不到证明目的。对证据三的真实性无异议，对其证明目的有异议。被告文松房地产公司对被告乔松的证据无异议。原告对被告文松房地产公司证据一、二、三的真实性无异议，对其证明目的有异议，认为借款未到期同样构成违约，不影响借贷关系的成立。对证据四的真实性无异议，但不认可被告文松房地产公司已免除担保责任。对证据五的证明目的有异议。被告乔松对被告文松房地产公司的证据无异议。
经庭审质证及当事人陈述，本院认证如下：原告证据一具有客观性和合法性，予以采信。证据二具有客观性和合法性，能证实被告乔松向原告借款及被告文松房地产公司为借款提供担保责任的事实，予以采信。证据三具有客观性和合法性，能证实原告向被告文松房地产公司催讨借款，要求其承担担保责任的事实，予以采信。证据四能证实被告文松房地产公司为被告乔松借款担保的事实，予以采信。证据五不能证实其证明目的，不予采信。被告乔松的证据一、二虽具有客观真实性，但不能证实其证明目的，不予采信。证据三、四具有客观真实性，能证实其证明目的，予以采信。被告文松房地产公司证据一、二、三虽具有客观真实性，但均不能证实其证明目的，不予采信。证据四不能证实被告文松房地产公司的连带保证责任已免除，对其证明目的不予采信。证据五虽具有客观真实性，但不能证实被告文松房地产公司的担保责任减除，对其证明目的不予采信。
本院根据对以上有效证据的认定，结合当事人陈述意见，确定如下案件事实：
2014年3月4日，被告乔松因经营资金短缺向原告何应清借款2，200，000.00元，约定月利率为4%。当日，原告何应清通过银行转账支付被告乔松人民币2，000，000.00元。2014年12月4日，被告乔松向原告出具借款金额2，200，000.00元（含200，000.00元利息）借条一份，约定月息4分，还款期限三个月。被告文松房地产公司为被告乔松的借款提供连带责任保证担保。2014年4月2日，被告乔松又向原告借款1，200，000.00元，约定月利率为4%，借款期限为七个月。原告于当日支付被告乔松人民币1，200，000.00元，被告乔松向原告出具借条一份。被告文松房地产公司为被告乔松的该借款提供连带责任保证担保。被告乔松对上述二笔借款按月息4分支付原告利息至2014年9月。嗣后，被告乔松除支付原告借款利息50，000.00元，其他借款本息分文未付，经原告多次催讨无果，故原告诉诸法院，请求判令被告乔松立即偿还借款本金3，400，000.00元，承担利息损失1，132，000.00元（利息暂计至2015年8月4日），被告文松房地产公司对该借款承担连带偿还责任，并由被告承担本案诉讼费用。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告乔松向原告何应清借款属实，理应偿还。被告乔松未履行还本付息义务是酿成本案纠纷的责任方，应承担完全民事责任。原告要求被告乔松偿还借款并承担利息的请求符合法律规定，予以支持。被告文松房地产公司为被告乔松借款提供连带责任保证担保，应与被告乔松承担连带偿还责任。被告乔松、文松房地产公司应按实际借款金额承担还本付息的义务，被告乔松已支付原告利息超出法律规定部分款项折算偿还原告借款本金。被告乔松、文松房地产公司辩称借款未到期，应驳回原告起诉与事实不符，缺乏法律依据，不予支持。被告乔松、文松房地产公司应自2014年10月起�银行同期贷款利率的四倍向原告支付利息。经本院依法核准，被告乔松至今共拖欠原告借款本金3，024，148.36元，截止2015年11月25日共欠原告利息784，664.94元。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项、第（七）项、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告乔松于本判决生效后十五日内一次性支付原告何应清借款本金3，024，148.36元，并承担利息784，664.94元，合计3，808，813.30元；
二、被告文松房地产公司对上述款项承担连带偿还责任；
三、驳回原告何应清其他诉讼请求。
本案受理费43，056.00元，由被告负担，财产保全费5，000.00元，由原告负担（被告应交纳费用原告已�交，待本判决生效后，由被告直接支付给原告）。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉湖北省鄂州市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省鄂州市中级人民法院，开户行：中国农业银行鄂州市分行鄂城支行，收款单位：湖北省鄂州市中级人民法院，账号：17×××61。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杨启军
二〇一五年十一月二十五日
书记员 卢 婷