广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0102民初313号
原告：广西五洲金桥农产品有限公司，住所地：南宁市兴宁区昆仑大道169号4号楼6层，统一社会信用代码：91450100799732658R。
法定代表人：文桂勇，该公司董事长。
委托代理人：刘凯中，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。
委托代理人：黄珊珊，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。
被告:广西习久商贸有限公司，住所地：南宁市兴宁区昆仑大道169号南宁金桥农产品批发市场26栋28号,统一社会信用代码：450100200155410。
法定代表人：李德成。
原告广西五洲金桥农产品有限公司与被告广西习久商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广西五洲金桥农产品有限公司的委托代理人黄珊珊到庭参加诉讼。被告广西习久商贸有限公司经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西五洲金桥农产品有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《南宁金桥农产品批发市场商铺租赁合同》（编号：jqzl201304232628）；2、被告支付原告2014年4月23日至2016年6月30日的商铺租金106039元、违约金55920.93元；（违约金每日按合同约定应付租金的1‰分段计算，暂计至2016年9月25日，后续计算至被告支付完毕租金之日止）；3、本案案件受理费、公告费由被告承担。
事实和理由：2013年4月23日，原告与被告签订《南宁金桥农产品批发市场商铺租赁合同》（编号：jqzl201304232628），约定原告作为出租方将南宁市商铺出租给被告用于经营茶具、茶叶等。合同对租赁期限、免租期、租金标准、履约保证金、违约金等事项进行了约定。合同签订后，原告已经依约履行，按时将商铺交付被告占有使用，并免收其约定期限内的租金。被告仅支付了第一年租金后，自2014年4月23日至今始终拖欠租金。根据双方合同约定和相关法律规定，被告未按约定向原告支付租金，其对原告负有支付租金、违约金的义务。
被告广西习久商贸有限公司未作答辩，亦未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
南宁市昆仑大道169号南宁金桥农产品批发市场26栋商铺由原告广西五洲金桥农产品有限公司开发建设，该房屋已经取得国有土地使用权证，并办理了建设用地规划许可证和工程规划竣工验收。
2013年4月23日，南宁金桥农产品有限公司（出租方、甲方）与被告广西习久商贸有限公司（承租方、乙方）签订《南宁金桥农产品批发市场商铺租赁合同》（合同编号：jqzl201304232628），约定：甲方将位于南宁市商铺出租给乙方，商铺建筑面积为175.51平方米，乙方承诺所租用商铺仅用作经营茶叶、茶具、酒，乙方更改经营项目或范围，须经甲方书面同意。商铺租期自2013年4月23日起至2018年4月22日止。甲方同意自2013年4月23日起至2013年10月22日止免收乙方商铺租金，但乙方仍需承担物业管理综合服务费，水费、电费等其他费用，商铺的物业服务及相关收费由甲方委托南宁金桥物业服务有限责任公司与乙方签订物业服务合同进行约定。免租期结束后，第一年租金按租金价格的八折来收取，收费按商铺建筑面积，每月每平方米18.4元标准收取，合计3229元，2014年4月23日之前按上述收费标准执行。自2014年4月23日至2018年4月22日，商铺租金单价按租金原价来收取，面积计算方式不变，十年无上浮，即每月平方米23元，合计每月租金为4037元。乙方应当按季度向甲方预付租金，签订合同的同时，乙方向甲方支付六个月的租金作为预付款，以后每季度租金需在上季度末的25号之前付清，结算时预付款抵作租金。乙方在签订本合同的同时向甲方支付8100元的履约保证金，租赁期满，甲乙双方终止本租赁合同时，如乙方无拖欠应交费用或应赔偿的损失，合同终止后15天内，甲方将履约保证金无息退还给乙方，乙方凭甲方开具的票据原件（保证金收据原件）退款。乙方有下列情形之一的，构成违约，甲方有权解除合同，收回商铺并没收全部履约保证金，本合同解除后，双方签订的与本合同所述中的商铺有关的其他协议同时自动解除：1.拒绝缴纳商铺租金、物业费及其他各项应缴费用或延期支付各项应缴费用超过20天的；……。发生以下情形时，甲方有权从乙方的履约保证金中直接扣除相应的金额。乙方应在履约保证金被扣除后，乙方在接到甲方缴费通知的5个工作日内补足履约保证金，每逾期1天加收应收金额的1％作为滞纳金：……；2.乙方未按时缴纳商铺租金、物业费及其他各项应缴费用（每延期一天按应交费用的1‰支付滞纳金），或乙方因违反市场管理及物业管理有关规定产生违约金的，甲方有权从乙方的履约保证金中扣收乙方的欠款、滞纳金及违约金等。……由于乙方违约或主动退还商铺等原因导致合同解除或终止的，乙方无权向甲方主张赔偿装修损失以及返还装修保证金、商铺的租金及履约保证金等任何费用。如果甲乙双方因履行本合同产生争议且未能就争议事项协商一致，甲方依照本合同的约定解除合同的，甲方的解除合同通知送达乙方之日起，合同解除。本合同终止或解除后，乙方应当在三日内交还商铺给甲方，甲方有权在解除后参照本合同约定的租金标准的二倍向乙方收取商铺的实际占用费。乙方逾期超过20天未办理商铺交还手续的，视为乙方同意并授权给甲方执行打开商铺门，商铺内的所有物品任由甲方自行处理，处理所得归甲方所有。甲方的任何通知以书面形式粘贴在该商铺的入口处两边的外墙上或以邮寄下列地址视为已经送达乙方。还可以通过《南国早报》、《南宁晚报》或《当代生活报》等市级以上报刊刊登公告的方式送达，在公告刊登的次日即为送达日。地址：南宁市兴宁区昆仑大道169号农产品批发市场信息大楼5楼，收件人：李德春。合同还就其他事项进行了约定。
合同签订后，被告向原告交纳租金至2014年4月22日。因被告自2014年4月23日起拖欠原告租金，原告经催缴未果，遂向本院提起本案诉讼，并提出前述诉讼请求。
另查明，被告广西五洲金桥农产品有限公司原名为“南宁金桥农产品有限公司”，于2017年3月16日变更为现用名。
庭审过程中，经本院释明，原告要求被告在涉案租赁合同解除后返还租赁物。
本院认为，根据民事诉讼法的相关规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，被告广西习久商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。
一、关于原告与被告签订的租赁合同的效力问题。
原告与被告签订的《南宁金桥农产品批发市场商铺租赁合同》（合同编号：jqzl201304232628）系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方应恪守履行。
二、关于合同解除及商铺返还的问题。
原告主张被告拖欠涉案商铺的租金，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，被告作为负有支付租金义务的一方，应当对其已经足额、按期交纳了租金的事实承担举证责任，现被告未能就此举证，应承担举证不能的法律后果。由于被告至今未能向原告支付拖欠的租金，已经构成违约，并符合合同约定的原告可单方解除合同的情形，故原告要求解除其与被告的合同，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。由于并无证据证实原告于本案诉讼前曾向被告主张解除涉案合同，故依据合同约定，应以本案起诉状送达被告之日作为双方合同解除之日，即2017年8月1日。综上，本院认定原告与被告于2013年4月23日签订的《南宁金桥农产品批发市场商铺租赁合同》（合同编号：jqzl201304232628）于2017年8月1日解除。因双方合同已经解除，故原告要求被告返还涉案商铺符合合同约定及《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，本院予以支持。
三、关于违约责任的承担。
同上所述，因被告违约，原告要求被告承担违约责任符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，本院予以支持。现原告要求被告支付拖欠的2014年4月23日至2016年6月30日的租金并按前述拖欠租金的1‰/日向其支付违约金，符合双方合同的约定，本院予以支持。
租金具体计算：自2014年4月23日至2016年6月30日共计106039元（4037元/月×26个月＋4037元/月÷30天/月×8天）。违约金的具体计算：以12111元为基数，按1‰/日标准计算，自2014年4月25日计至2014年7月24日；以24222元为基数，按1‰/日标准计算，自2014年7月25日计至2014年10月24日；以36333元为基数，按1‰/日标准计算，自2014年10月25日计至2015年1月24日；以48444元为基数，按1‰/日标准计算，自2015年1月25日计至2015年4月24日；以60555元为基数，按1‰/日标准计算，自2015年4月25日计至2015年7月24日；以72666元为基数，按1‰/日标准计算，自2015年7月25日计至2015年10月24日；以84777元为基数，按1‰/日标准计算，自2015年10月25日计至2016年1月24日；以96888元为基数，按1‰/日标准计算，自2016年1月25日计至2016年4月24日；以106039元为基数，按1‰/日标准计算，自2016年4月25日计至被告实际付清前述租金之日。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，判决如下：
一、原告广西五洲金桥农产品有限公司与被告广西习久商贸有限公司于2013年4月23日签订的《南宁金桥农产品批发市场商铺租赁合同》（合同编号：jqzl201304232628）于2017年8月1日解除；
二、被告广西习久商贸有限公司向原告广西五洲金桥农产品有限公司返还位于南宁市的商铺；
三、被告广西习久商贸有限公司向原告广西五洲金桥农产品有限公司支付2014年4月23日至2016年6月30日的租金106039元；
四、被告广西习久商贸有限公司向原告广西五洲金桥农产品有限公司支付违约金（具体计算：以12111元为基数，按1‰/日标准计算，自2014年4月25日计至2014年7月24日；以24222元为基数，按1‰/日标准计算，自2014年7月25日计至2014年10月24日；以36333元为基数，按1‰/日标准计算，自2014年10月25日计至2015年1月24日；以48444元为基数，按1‰/日标准计算，自2015年1月25日计至2015年4月24日；以60555元为基数，按1‰/日标准计算，自2015年4月25日计至2015年7月24日；以72666元为基数，按1‰/日标准计算，自2015年7月25日计至2015年10月24日；以84777元为基数，按1‰/日标准计算，自2015年10月25日计至2016年1月24日；以96888元为基数，按1‰/日标准计算，自2016年1月25日计至2016年4月24日；以106039元为基数，按1‰/日标准计算，自2016年4月25日计至被告广西习久商贸有限公司履行上述第三项义务完毕时止）。
案件受理费3539元，由被告广西习久商贸有限公司负担；公告费350元，由被告广西习久商贸有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 聂 凯
人民陪审员 周国萍
人民陪审员 肖 楠
二〇一七年七月五日
书 记 员 黄丽霖
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。