.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2017）宁0106民初3192号原告：刘宏，女，1968年9月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告：白云飞，男，1971年1月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告：杨新生，男，1964年5月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区，系宁夏回族自治区银川市金凤区。原告：闫利，男，1982年10月30日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告：代雨翔，女，1995年5月30日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告：张红云，女，1970年9月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告：何飚，男，1974年5月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。共同委托诉讼代理人：施政，宁夏搏强律师事务所律师。被告：金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区陶然水岸小区。负责人：侯智勇，业委会主任。委托诉讼代理人：王春毅，宁夏灵州律师事务所律师。原告代雨翔、刘宏、闫利、白云飞、张红云、何彪、杨新生与被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会业主知情权纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的共同委托诉讼代理人施政，被告的委托诉讼代理人王春毅到庭参加诉讼。因本案案情复杂，经本院院长同意，本案延长审限3个月。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告在小区公告栏内或公共区域内张贴公布被告成立以来小区建筑物及附属设施的维修资金筹集、使用情况；2、判令被告在小区公告栏内或公共区域内张贴公布被告成立以来业主委员会的管理规约、业主大会的议事规则，以及业主委员会的决定、决议和会议记录；3、判令被告在小区公告栏内或公共区域内张贴公布被告成立以来签订的《物业服务合同》、（每半年一次）共有部分的使用和收益情况；4、判令被告在小区公告栏内或公共区域内张贴公布被告成立以来房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金的相关手续及使用情况；5、判令被告在小区公告栏内或公共区域内张贴公布被告成立以来小区停车费收支分配及车位处分情况；6、判令被告在小区公告栏内或公共区域内张贴公布被告成立以来各年度财务收支账目明细、收支凭证；7、判令被告对2014年度至2017年度的小区财务进行审计；8、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告均系陶然水岸小区业主，被告系该小区业主委员会，被告自2012年11月组建接受小区以来，管理混乱，财务收支不透明，从不公开依法应当公开的信息，甚至出现违法行为，此外，被告选聘的银川开源物业服务有限公司对于陶然水岸小区的物业服务存在瑕疵，该物业公司也多次被相关政府部门通报批评并限期整改。被告的行为已导致原告等广大业主合法权益受到损害。为此，原告多次至业委会要求查询相关公布信息，被告一直不予理会。原告认为，被告的上述行为已严重损害了鲁能陶然水岸全体业主的知情权和合法权益。故原告诉至法院，请求判如所请。被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会辩称，一、原告诉讼请求的第一至六项相关的内容被告第二届业主委员会在2015年7月召开小区业主大会时向与会的业主进行了报告。二、原告代理人对本小区的实际情况并不了解，原告的主张多有虚假陈述，恳请法庭驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告提交的证明真实、合法，本院予以采信；2、被告提交的工作总结原告不予认可，系其单方制作，本院不予采信；3、被告提交的会议记录系复印件，原告不予认可，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告代雨翔、刘宏、闫利、白云飞、张红云、何彪、杨新生系银川市金凤区陶然水岸小区业主，被告系该小区第二届业主委员会，于2012年11月成立。原告认为被告自成立以来未依法公开应当公开的信息，故诉至法院，请求判如所请。本院认为，一、业主对建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权的相关事项具有知情权，业主应当根据法律规定合理行使知情权。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。二、建筑物及附属设施的维修资金属于业主共有，用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修及更新，业主有权了解其使用情况。管理规约、业主大会的议事规则均是由业主委员会制定其应当予以公布。业委会作出的决定、决议和会议记录与业主的权利紧密相关，应予公开。小区共有部分使用和收益与业主的利益亦是密切相关，被告应当将目前的使用和收益情况及时公布。小区共有停车位，即规划区外的车位，虽由物业公司代管，归属小区全体业主共有，业主对于小区共有部分停车费的收支分配及停车位处分情况享有知情权。被告应及时联系物业公司，及时公布上述信息。小区财务收支与小区业主具体利益息息相关，被告应予公布。故对原告主张被告公布小区建筑物及附属设施的维修资金筹集、使用情况、业主委员会的管理规约、业主大会的议事规则、业主委员会的决定、决议和会议记录、《物业服务合同》、共有部分的使用和收益情况、小区停车费收支分配及车位处分情况、各年度财务收支账目明细、收支凭证的诉讼请求，本院予以支持。三、原告要求被告对2014年度至2017年度的小区财务进行审计。财务审计是业主委员会自我管理的范畴或召开业主大会决定的范围，本院对此不做处理。被告辩称已将原告主张的第一项至第六项诉讼请求进行了公布，但其未提交证据予以证明，该辩解意见本院不予采纳。综上，依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来陶然水岸小区建筑物及附属设施的维修资金筹集、使用情况；二、被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来业主委员会的管理规约、业主大会的议事规则及业主委员会的决定、决议和会议记录；三、被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来签订的《物业服务合同》；四、被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来陶然水岸小区共有部分的使用及收益情况；五、被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来陶然水岸小区停车费收支分配及车位处分情况；六、被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布本届业主委员会成立以来各年度财务收支账目明细、收支凭证；七、驳回原告代雨翔、刘宏、闫利、白云飞、张红云、何彪、杨新生的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告金凤区（县）鲁能陶然水岸业主委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员陈婷人民陪审员李彩虹人民陪审员付惠琴二〇一八年四月十七日书记员胡雅茹附：有关法律条款《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。