湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1224民初1838号
原告：徐杰，男，1963年4月5日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。
被告：张治江，男，1969年7月17日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。
被告：祝成文，男，1971年4月19日出生，汉族，湖北省孝感市人，住通山县（鑫达建材）。
原告徐杰与被告张治江、祝成文民间借贷、保证合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年7月20日公开开庭进行了审理，原告徐杰到庭参加了诉讼，被告张治江、祝成文经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告徐杰向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张治江偿还原告借款本金人民币10万元及利息，已偿还利息按月利率36%计算，未偿还利息按年利率24%计算，从欠款之日起直至本息偿清之日止（利息已按月利率36%偿还至2017年3月31日止，下欠利息自2017年4月1日计算至借款本息偿清之日止，其中计算至2017年10月1日为1万元）。被告祝成文作为担保人，对以上款项承担连带偿还责任；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月1日，原告作为乙方与被告张治江作为甲方签订《房屋抵押协议书》，其中约定：一、甲方向乙方借款十万元人民币，月息3分；二、借款时间：2016年3月1日至2017年3月1日，期限为一年，利息月付（3000元）；三、如果一年到期后，甲方未偿还乙方借款（十万元），甲方自愿将通羊镇双泉社区民运小区老百纺公司第三单元五楼501房归乙方所有（乙方不补偿甲方任何款项），甲方不得反悔。并由祝成文担保。原、被告及担保人均在该协议上签字。协议签订当日，原告通过银行汇款十万元与被告。之后被告张治江按月偿还利息至2017年4月1日。借款本金10万元及之后利息经原告多次向被告张治江、祝成文催讨，二被告至今未偿还借款本息。故原告特提起诉讼。
被告张治江、祝成文未答辩，亦未举证、质证。
原告提交的“原告身份证、房屋抵押协议书、原告与被告祝成文的聊天记录”与本案具有关联性，且客观、真实，本院予以确认并在卷佐证。
被告张治江、祝成文经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为被告放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行当庭抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。
根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：
被告张治江需资金周转，于2016年3月1日向原告徐杰提出借款人民币10万元的要求。经协商，原告与被告张治江签订了一份《房屋抵押协议书》，协议中原告徐杰为乙方，被告张治江为甲方。协议其中约定：“一、甲方向乙方借款十万元人民币，月息3分；二、借款时间：2016年3月1日至2017年3月1日，期限为一年，利息月付（3000元）；三、如果一年到期后，甲方未偿还乙方借款（十万元），甲方自愿将通羊镇双泉社区民运小区老百纺公司第三单元五楼501房归乙方所有（乙方不补偿甲方任何款项），甲方不得反悔”。原、被告均在该协议上签名、捺印。被告祝成文作为担保人在担保人一栏签名、捺印。协议签订当日，原告向原告给付了借款10万元。被告张治江按月息3分偿还利息至2017年4月1日，共计人民币39000元。之后因被告至今未偿付原告借款本息。故原告诉至本院。
本院认为，1、合法的借贷关系受法律保护。原告与被告张治江之间签订的名为《房屋抵押协议书》，实应为民间借贷法律关系。原告与被告张治江之间的借贷关系，有原告与被告张治江签订的协议、被告张治江偿付利息的记录及原告与被告祝成文的聊天记录为证，可认定原、被告之间的债权、债务关系依法成立。被告张治江作为债务人应负有向原告徐杰偿还借款本金人民币10万元及按法律规定给付利息的义务。2、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”的规定，被告张治江支付借款利息至2017年4月1日，共向原告徐杰给付利息人民币39000元。按年利率36%计算，至2017年4月1日利息为人民币39000元（详见利息清单），未超过法律规定，故本院应予支持。同时，原告要求被告张治江从2017年4月2日起按年利率24%计算至本息偿清之日止的诉讼请求，亦不违反法律规定，本院应予以支持。3、根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。”的规定，本案被告祝成文的保证责任应为连带保证，原告徐杰享有对被告张治江的债权到期时间为2017年3月1日，按法律规定，被告祝成文的担保期间到期日期为2017年9月1日，而原告提起诉讼的民事诉状时期为2017年10月23日，本案记载收到诉状的日期为2017年11月1日，本案应过了担保期间。故原告要求被告祝成文承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，为保护当事人合法权益。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
被告张治江应偿还原告徐杰借款人民币10万元及利息人民币33800元（利息已偿清至判决之日止，之后利息按年利率24%算至本判决生效确定履行之日止），限被告张治江在本判决生效后30日内向原告徐杰付清。
如果未按本判决书确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》笫二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2976元，由被告张治江负担。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审 判 长 曹建安
人民陪审员 张远义
人民陪审员 成善智
二〇一八年八月二十九日
法官 助理 陈 庆
书 记 员 吴 涛
附1：利息清单
1、金额:100000元；期间：从2013年3月1日至2017年4月1日为1年1个月；年利率36%；【计算结果】利息：39000元。
2、金额:100000元；期间：从2017年4月2日至2018年8月29日为1年4个月27天；年利率24%；【计算结果】利息：33800元。
附2：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。