山东省莱芜市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁12民终309号
上诉人（一审被告）：莱芜市鲁中地毯化纤有限公司，住所地：莱芜市高新区凤凰路3号。
法定代表人：李福平，总经理。
委托代理人：张祥锋，山东鲁盈律师事务所律师。
被上诉人(一审原告)：莱芜高新区鹏泉街道办事处大故事社区居民委员会。住所地：莱芜市高新区汇源大街***号。
法定代表人：尚涛，居委会主任。
委托代理人：魏小林，莱芜莱城浩正法律服务所法律工作者。
上诉人莱芜市鲁中地毯化纤有限公司（以下简称鲁中地毯公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民法院（2016）鲁1202民初208号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员李莎莎担任审判长、审判员亓雪飞、孙磊参加的合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人鲁中地毯公司的委托代理人张祥锋，被上诉人莱芜高新区鹏泉街道办事处大故事社区居民委员会（以下简称大故事居委会）的委托代理人魏小林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大故事居委会于2016年1月13日起诉至一审法院称：请求依法判令鲁中地毯公司履行更名义务，将编号为0108489455号500KVA变电室的名称由鲁中地毯公司更名为大故事居委会，依法判令鲁中地毯公司自2015年8月1日起每日按照310.68元赔偿损失，直至将编号为0108489455号500KVA变电室更名至大故事居委会名下之日止，诉讼费、保全费由鲁中地毯公司负担。理由：莱芜高新区凤凰路西、富城钢构北、华顺盟南、凤凰小区东的标准厂房以及厂房内配套的500KVA变压室系大故事居委会所有。2009年1月1日，双方签订租赁合同，将该厂房租赁给鲁中地毯公司使用，合同对租赁期限、价格等均做出了具体约定。合同签订后，鲁中地毯公司为抵扣税款与大故事居委会协商将厂房内配套的500KVA变电室的名称变更为鲁中地毯公司（原因是：鲁中地毯公司缴纳电费时供电公司出具的发票为增值税发票，根据增值税规则，其可用该发票数额抵扣相应的税款，但抵扣税款时交费变电室的名称应当与实际使用人的名称一致，否则不能抵扣）。2014年12月31日，双方协商解除了租赁合同，鲁中地毯公司随即将所使用的大故事居委会的变电室向供电公司申请报停。后大故事居委会又将该厂房租赁给山东焕发节水灌溉技术开发有限公司（以下简称焕发公司）使用，但由于变电室的名称仍在鲁中地毯公司名下且其已申请报停，焕发公司无法用电。双方协商将变电室的名称直接变更到焕发公司名下，鲁中地毯公司除在三方（大故事居委会、鲁中地毯公司及焕发公司）给供电公司签署的更名申请上盖章之外，它的营业执照、机构代码、纳税许可证、法定代表人身份证等供电公司变更变电室名称时需要的证件材料拖延提供，导致该厂房至今无法通电，无法利用，人为的给大故事居委会造成了巨额损失。
一审法院查明，2003年4月16日，大故事居委会与三阳地毯公司签订《标准厂房租赁合同》一份，约定三阳地毯公司承租大故事居委会厂房，租赁期限5年等。同日，双方还签订了《扩建厂房合同》一份，《扩建厂房合同》约定，大故事居委会负责于2003年6月20日内安装完成电力变压器（500KVA）及相对应变电室。李福平作为三阳地毯公司的代表均在《标准厂房租赁合同》及《扩建厂房合同》中签字。
上述合同到期后，2009年1月1日，大故事居委会又与鲁中地毯公司签订《标准厂房租赁合同》一份，约定鲁中地毯公司承租大故事居委会厂房，租赁期限10年等。鲁中地毯公司的法人代表李福平在该合同中签字。2014年12月30日，双方在鲁中地毯公司所投资的固定资产不动、双方折平、租金全清的情况下协商解除该租赁合同。鲁中地毯公司承租厂房期间，大故事居委会将其从供电公司购买的500KVA电力变压器交付给鲁中地毯公司使用，其所建的变电室也过户至大故事居委会名下。因大故事居委会又将厂房租赁给焕发公司，2015年7月30日，大故事居委会向莱芜供电公司提交更名申请一份，申请将其具有所有权的户号为0108489455的500KVA变电室更名为焕发公司，焕发公司和鲁中地毯公司均在该更名申请上盖章确认。因鲁中地毯公司不配合更名，大故事居委会诉至该院。
一审法院认为，大故事居委会购买变电器并且出资修建变电室，由其提供的发票予以证实，结合大故事居委会与三阳地毯签订的《标准厂房租赁合同》中约定由大故事居委会负责安装完成电力变压器（500KVA）及相对应变电室，足以认定大故事居委会具有电力变压器（500KVA）及相对应变电室的所有权。虽然目前变电室在鲁中地毯公司名下，但鲁中地毯公司在更名申请中盖章确认变电室的所有权为大故事居委会，因此，鲁中地毯公司应当在合同权利义务终止后按照诚实信用原则配合大故事居委会将变电室更名至大故事居委会名下。大故事居委会起诉请求将编号为0108489455号500KVA变电室的名称由鲁中地毯公司更名为大故事居委会，予以支持。关于大故事居委会主张的损失问题，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、鲁中地毯公司于判决生效之日起五日内配合大故事居委会将编号为0108489455号500KVA变电室的名称由鲁中地毯公司更名为大故事居委会；二、驳回大故事居委会的其他诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由鲁中地毯公司负担。
上诉人鲁中地毯公司不服上述判决上诉称，请求撤销一审判决并依法改判。理由：1、大故事居委会一审提交的证据不能证明涉案变电室及变压器是其出资修建、购买，变电室现登记在鲁中地毯公司名下，所有权归鲁中地毯公司。2、变电室由莱芜市三阳地毯化纤有限公司变更至鲁中地毯公司名下，根据合同相对性，大故事居委会无权要求变更至其名下。3、大故事居委会的更名申请，是将变电室更名至焕发公司名下，因其围堵鲁中地毯公司造成了巨大损失，在未赔偿前鲁中地毯公司不同意更名。4、鲁中地毯公司一审前已在更名申请中盖章，大故事居委会完全可以自行办理更名手续，一审判决在无证据证实鲁中地毯公司不予配合更名的前提下，要求其配合更名错误。
被上诉人大故事居委会辩称：一审判决认定事实清楚、证据确实充分，请求驳回上诉，维持原判。1、大故事居委会一审中已提交购买变压器发票等相关证据，编号为0108489455的变电室及室内变压器归其所有确定无疑；鲁中地毯公司在更名申请上盖章，认可变电室及变电器归大故事居委会所有；租赁期内双方未发生关于变电室、变电器的买卖行为。2、变电室登记在鲁中地毯公司名下是其为了交纳水电费后抵扣相应税款，习惯做法是租期届满或合同解除后，再由承租人更名为出租人或新的承租人，与产权变更无关。3、供电公司要求更名时除更名申请外，还需原登记户主的营业执照、机构代码、税务登记证、法定代表人身份证等证件材料，上述材料仅需复印件加盖公章即可，由于鲁中地毯公司拖延交付材料才导致更名无法进行。
根据双方诉辩称，本案的主要争议焦点是：涉案变电室所有权人是谁，鲁中地毯公司应否配合更名。当事人对上述争议焦点无异议、无补充。
二审查明的事实同一审审理查明的事实一致。
本院认为，关于涉案变电室所有权人是谁，鲁中地毯公司应否配合更名的问题。大故事居委会一审中提交变电器设备款购买发票、变电室建设及安装费发票各一份，其与三阳地毯公司签订的《标准厂房租赁合同》中约定由大故事居委会负责安装完成电力变压器（500KVA）及相对应变电室，鲁中地毯公司亦在更名申请中盖章确认变电室所有权为大故事居委会，根据上述证据，足以认定涉案变电室所有权人为大故事居委会。因此，鲁中地毯公司主张涉案变电室归其所有的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。鲁中地毯公司有义务在租赁合同解除后按照诚实信用原则，提供营业执照等相关资料配合大故事居委会将变电室更名至大故事居委会名下。
综上，鲁中地毯公司的上诉请求不成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人莱芜市鲁中地毯化纤有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 李莎莎
审判员 亓雪飞
审判员 孙 磊
二〇一六年六月十五日
书记员 亓 晨