广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初7694号
原告：佛山市南苑房地产中介服务有限公司，住所地佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会怡和路2号第20层03单元259号。
法定代表人：林长鹏。
被告：黎志东，男，1975年10月26日出生，汉族，住广东省丰顺县，
原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司（下简称“南苑中介公司”）诉被告黎志东因居间合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理后，依法由审判员吴思萌适用简易程序独任审判。于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人林长鹏，被告黎志东均到庭参加诉�。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付所欠原告中介费6750元及滞纳金36382.5元共计43132.5元（滞纳金暂计至自起诉日，自起诉日起至实际清偿日止的滞纳金另行计算）。2.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告、被告及第三方谭宏绿、邓英杏三方于2016年10月6日签订《房屋买卖合同》，被告将坐落于佛山市顺德区北滘镇顺江居委会三乐东路6号美的海岸广场B座1708号房屋卖给谭宏绿、邓英杏，该合同是通过原告提供的居间服务促成订立的。根据合同约定，被告应在该合同签订之日向原告支付中介服务费6750元，中介服务费逾期支付的，被告每日应向原告按应付费用的1%支付滞纳金。现该房屋的交易已完成，被告至今未向原告支付中介服务费，经原告多次向被告催收无果，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法�法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求如上，请求法院依法判决。
被告黎志东的答辩意见：被告已支付了3375元中介费给谭宏绿及邓英杏，但交易无完成，被告不应支付中介费。
本院经审理确认如下事实：2016年10月6日，黎志东作为“卖方”、谭宏绿、邓英杏作为“买方”与南苑中介公司作为“经纪方”签订一份《房屋买卖合同》（NO:NY20161006AS1），约定被告将位于佛山市顺德区北滘镇顺江居委会三乐东路6号美的海岸广场B座1708号房屋出售给谭宏绿、邓英杏，基于经纪方提供的中介服务，买卖双方应在本合同签订当日向经纪方支付中介服务费，买卖双方各应向经纪方支付中介服务费6750元。买卖双方或其中任何一方逾期支付上述中介服务费的，每逾期一天则按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金，直至上述中介服务费全部支付完毕之日止。《房屋买卖合同》第六条“违约责任”处载明：l、本合同签订后，若买卖双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方双倍返还定金或支付相当于成交价10%的违约金：(1)一方拒绝按约定收取或支付定金、楼款的；(2)一方拒绝出售或购买该物业；(3)任何一方隐瞒或所提供的资料不真实／不完整／不合法／不准确等情形，从而导致本合同的目的不能实现；(4)在守约方、或有关政府部门、或银行等其他机构、或经纪方发出关于办理有关本次交易的相关手续的通知后五天，仍不履行本合同之条款时；(5)其他不履约或不完全履约之情形。2、若买卖双方共同或分别出现本条第1款违约行为，或其亲属、代理人私下成交该物业，或因其泄露信息而导致未经过经纪方的情况下成交该物业时，即均视为违约，买卖双方应共同向经纪方支付应付而未付�五倍中介服务费。《房屋买卖合同》签订后，谭宏绿、邓英杏支付了一半中介费3375元，黎志东没有支付中介费。
后谭宏绿、邓英杏向本院提起诉讼【案号：（2016）粤0606民初20430号】，要求：1.解除与黎志东签订的《房屋买卖合同》；2.判令黎志东退回定金50000元；3.判令黎志东赔偿定金50000元、中介费6750元、评估费1371元；4.诉讼费由黎志东承担。黎志东在该案中提起反诉，要求：1.判令解除双方签订的《房屋买卖合同》；2.判令没收谭宏绿、邓英杏的定金50000元；3.本案诉讼费由谭宏绿、邓英杏承担。（2016）粤0606民初20430号民事判决书“本院认为”部分载明：“关于原告主张被告退回其定金50000元，赔偿其定金50000元、中介费6750元、评估费1371元及被告反诉没收原告定金50000元问题。被告明知其妻子不同意出售涉案房屋，却故意向原告及佛山市南苑房地产中介�务有限公司隐瞒该事实，擅自与原告及佛山市南苑房地产中介服务有限公司签订《房屋买卖合同》，后因其妻子反对，导致交易无法继续进行，被告的行为显然属于《房屋买卖合同》第六条违约责任第一款第3项约定之情形。虽然涉案房屋产权只是登记在被告一人名下，但签订《房屋买卖合同》当日，被告还出具了一份《保证函》，被告在该《保证函》中已明确陈述涉案房屋属于其与妻子郭娜共同所有，即佛山市南苑房地产中介服务有限公司与原告应该清楚知道涉案房屋是属于被告与其妻子共有的。原告在被告未提交其妻子有效授权的情况下即与被告签订《房屋买卖合同》，未尽到足够的审查义务，且被告曾与原告一起去办理过过户手续，后是因原告提交的材料不齐才导致当日未能过户成功，可见原告也存在一定的过失。结合双方的过错程度，本院对原告要求退还�定金50000元，赔偿其评估费1371元及原告现已实际支付的3375元中介费损失的请求予以支持，对原告的其他诉讼请求，本院不予采纳。对被告反诉没收原告定金的请求本院不予采纳。”
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，原告分别与黎志东、案外人谭宏绿、邓英杏签订的《房屋买卖合同》属于三方合同，其中包括了居间合同条款，原告与被告之间成立居间合同关系。从（2016）粤0606民初20430号民事判决书“本院认为”部分可看出，虽然被告在履行《房屋买卖合同》过程中存在违约行为，但签订《房屋买卖合同》当日，被告提交了一份《保证函》陈述房屋是其与妻子郭娜�同所有，原告作为中介公司，应清楚夫妻共同共有的房屋在出卖时应由夫妻双方共同签名、确认或得到另一方的授权，但原告没有尽到谨慎注意义务，导致《房屋买卖合同》签订后，被告妻子不同意出售房屋的情况下房屋无法办理过户，原告在促成《房屋买卖合同》成立时存在过错。考虑到原告为促成本次《房屋买卖合同》付出了一定的劳务，结合被告已将案外人谭宏绿、邓英杏支付的一半中介费赔付给案外人谭宏绿、邓英杏的事实，本院酌定被告再向原告支付1000元中介费。关于滞纳金，合同约定按每日1%计算，该标准过高，本院调整至按年利率24%计算。关于滞纳金的起算时间，虽然合同约定签订当日支付中介服务费，但被告实际并未支付，原告也在被告未支付中介服务费的情况下继续提供居间服务，视为原告默许被告暂不支付中介服务费，现又就该中介服务费主张滞纳金，显然对被告不公平，本院酌定滞纳金的起算时间从（2016）粤0606民初20430号民事判决书判决《房屋买卖合同》解除之日即2016年12月21日起算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告黎志东于本判决生效之日起十日内向原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司支付中介费1000元及滞纳金（滞纳金从2016年12月21日起按年利率24%支付至清偿完毕之日止）；
二、驳回原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收�为439.16元（原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司已预交），由原告佛山市南苑房地产中介服务有限公司承担429.16元，被告黎志东承担10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 吴思萌
二〇一八年六月二十二日
书记员 何卓峻