湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0502民初740号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市西陵区福绥路47号。
负责人汪飞，该分行行长。
委托代理人李丹，系该分行职员（一般授权代理）。
委托代理人李靖，湖北前锋律师事务所律师（一般授权代理）。
被告张峻菘。
被告曹曦匀。
被告曹友信。
被告潘春红。
以上二被告共同委托代理人曹曦匀。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告张峻菘、曹曦匀、曹友信、潘春红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘洪斌独任审判，于同年4月20日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行的委托代理人李靖，被告曹曦匀，被告曹友信、潘春红共同委托的代理人曹曦匀到庭参加诉讼，被告张峻菘经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行诉称：2011年6月20日，原告（贷款人）与被告张峻菘、曹曦匀（共同借款人）签订《个人额度借款合同》，约定：贷款人为借款人提供授信额度为30万，即贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额；该借款额度有效期为10年，自2011年6月20日至2021年6月20日。同时，该合同还对贷款利率、罚息、还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定。
2011年6月20日，原告同被告曹友信、潘春红签订《个人额度借款抵押合同》。二被告将其所有的位于宜昌市西陵区××号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵字第××号）作为抵押物，以其全部价值为被告张峻菘、曹曦匀于借款额度有效期内支用尚未结清的借款本金、利息、罚息、实现债权和抵押权发生的一切费用等承担抵押担保责任。
2013年7月19日，被告张峻菘申请支用30万元，借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，前6期只还利息。贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%。被告张峻菘取得贷款后，还款至28期便出现逾期，累计偿还本金109280.2元，尚欠本金190719.8元，截至2017年2月9日利息及罚息合计16981.67元。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原告同被告张峻菘、曹曦匀于2011年6月20日签订的《个人额度借款合同》；2、被告张峻菘、曹曦匀共同偿还借款本金190719.8元，支付截至2017年2月9日利息及罚息合计16981.67元，并从2017年2月10日开始，以本金190719.8元为基数，按照人民银行同期同档次贷款基准利率的1.3×1.5倍计算利息及罚息至贷款清偿之日止；3、依法拍卖、变卖产权人曹友信、潘春红位于宜昌市西陵区××号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵字第××号），优先偿还上述借款本金、利息、律师费等；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告曹曦匀、曹友信、潘春红辩称：借款属实，愿意还款，希望能够协商解决。
被告张峻菘未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：被告张峻菘、曹曦匀系夫妻关系。2011年6月20日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行（甲方，贷款人）与被告张峻菘、曹曦匀（乙方，共同借款人）签订《个人额度借款合同》，合同约定：贷款人为借款人提供授信额度为30万元，借款额度有效期为10年，自2011年6月20日至2021年6月20日，贷款用途为经营活动；还款方式为阶段性等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，由甲方确定，具体为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%；逾期偿还的本金和不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利，罚息利率按合同约定的贷款利率的基础上加收50%；本合同项下担保方式为抵押；乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，甲方有权宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿，处分抵押财产，实现抵押权，并以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）由乙方承担。合同还约定了其他事项。
同日，原告（甲方，抵押权人）与被告曹友信、潘春红（乙方，抵押人）签订《个人额度借款抵押合同》，约定：曹友信、潘春红将其所有的位于宜昌市西陵区××号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵字第××号）作为抵押物，为原告与张峻菘、曹曦匀签订的以上借款合同项下的借款本息、实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）提供抵押担保。2011年6月20日，以上房产办理了抵押登记，他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行。
2013年7月19日，被告张峻菘申请支用30万元。次日，原告向张峻菘发放贷款30万元，双方约定：借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法；前6期只还利息，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；利率按借款合同约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。张峻菘取得贷款后，按时偿还了28期本息，此后便出现逾期，未按约偿还本息。截止2018年4月20日，尚欠借款本金168770.79元、利息及罚息合计29352.53元未清偿，从而引起诉讼。
经本院主持调解，双方不能达成一致意见。
上述事实，有当事人提供的身份证、《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、个人额度借款支用单及《补充协议》、贷款发放单、贷款手工借据、还款计划表、还款流水清单、房产证和他项权证等证据以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告张峻菘、曹曦匀、曹友信、潘春红签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、个人额度借款支用单及《补充协议》等协议，均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法对上述合同的效力予以确认。原告已依约履行了贷款的发放义务，被告应当按照约定还款。逾期还款的，原告依约可解除合同，被告张峻菘、曹曦匀作为共同借款人应清偿剩余未还借款本息，并按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.95倍（1.3×1.5）支付罚息至贷款清偿之日止。
被告曹友信、潘春红所有的房屋已办理了抵押登记，为有效抵押，在主债务人张峻菘、曹曦匀未清偿债务的情况下，原告可就其未受清偿的部分以被告曹友信、潘春红所有的位于宜昌市西陵区××号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
原告主张其为实现债权而支出了律师代理费，但未向本院提交证据，故该项诉讼请求，缺乏事实依据，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行与被告张峻菘、曹曦匀于2011年6月20日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告张峻菘、曹曦匀共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行借款本金168770.79元、利息及罚息29352.53元（截至2018年4月20日）。
三、被告张峻菘、曹曦匀以借款本金168770.79元为基数，自2018年4月21日起至借款本金还清之日止，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率1.95倍的标准向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行支付罚息。
四、在被告张峻菘、曹曦匀不能履行上述第二项、第三项判项的情况下，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行就其未受清偿的部分可以被告曹友信、潘春红所有的位于宜昌市西陵区东湖一路68号房屋（房屋所有权证号：宜市房权证西陵字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4536元，本院减半收取2268元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行已预交），由被告张峻菘、曹曦匀、曹友信、潘春红连带负担，在履行上述判决时一并直接转付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 刘洪斌
二〇一八年五月二十一日
书记员 莊 丽