浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0783民初7377号
原告：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地东阳市吴宁街道人民路88号。
负责人：楼巧云，行长。
委托代理人：倪飒飒，女，1988年6月28日出生，系原告工行东阳支行的员工。
被告：东阳市富鑫工贸有限公司，住所地东阳市南马机械工业功能区（葛府村）。
法定代表人：应研。
被告：浙江鑫宁工贸有限公司，住所地东阳市南马镇江南工业园区。
法定代表人：胡妙丽。
被告：浙江旺家福门业有限公司，住所地武义县泉溪镇金岩山工业功能区。
法定代表人：吕天宙。
被告：应研，女，1976年9月12日出生，汉族，住永康市。
被告：吕天宙，男，1975年11月16日出生，汉族，住永康市。
被告：胡妙丽，女，1971年10月21日出生，汉族，住永康市。
被告：颜科学，男，1971年4月30日出生，汉族，住永康市。
原告中国工商银行股份有限公司东阳支行（以下简称工行东阳支行）为与被告东阳市富鑫工贸有限公司（以下简称富鑫公司）、浙江鑫宁工贸有限公司（以下简称鑫宁公司）、浙江旺家福门业有限公司（以下简称旺家福公司）、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序进行审理。原告工行东阳支行于2017年6月19日向本院申请财产保全，本院依法予以准许。本院于2017年6月29日对本案公开开庭进行了审理，原告工行东阳支行的委托代理人倪飒飒到庭参加了庭审，被告富鑫公司、鑫宁公司、旺家福公司、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告工行东阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告富鑫公司归还借款28989203.71元，并支付利息763473.56元（已计算至2017年4月20日，此后仍按小企业借款合同及借款展期协议约定计算利息、罚息、复利至借款清偿之日止）；2.判令原告工行东阳支行对被告富鑫公司提供抵押的位于东阳市沙城头的房地产[权证号码：东房权证南马字第××、16××75号，土地使用权证：东阳市国用（2013）第17-134、17-135号]在30000000元范围内享有优先受偿权；3.判令被告鑫宁公司对第一项诉请项下全部债务在8900000元范围内承担连带还款责任；4.判令被告旺家福公司对第一项诉请项下全部债务在30000000元范围内承担连带还款责任；5.判令被告应研对第一项诉请项下全部债务在30000000元范围内承担连带还款责任；6.判令被告吕天宙对第一项诉请项下全部债务在30000000元范围内承担连带还款责任；7.判令被告胡妙丽对第一项诉请项下的全部债务在8900000元范围内承担连带还款责任；8.判令被告颜科学对第一项诉请项下的全部债务在8900000元范围内承担连带还款责任；9.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月至2016年5月，被告富鑫公司向原告工行东阳支行申请办理借款本金合计29000000元，分别为：1.2015年6月24日，被告富鑫公司与原告工行东阳支行签订编号为2015年东阳字第0611号小企业借款合同，约定其向原告工行东阳支行借款5000000元，利率为年利率为5.87%，借款期限为2015年6月25日至2016年6月16日，按月结息，到期还本，利随本清。借款到期，被告富鑫公司归还了10796.29元本金后，其于2016年9月28日与原告工行东阳支行签订了2016年展字第0057号借款展期协议，约定将原合同项下借款4989203.71元的借款期限延长至2017年6月1日，展期后借款利率为年利率5.46%。2.2015年8月25日，被告富鑫公司与原告工行东阳支行签订编号为2015年东阳字第1021号小企业借款合同，约定其向原告工行东阳支行借款8000000元，利率为年利率为6.31%，借款期限为2015年8月25日至2016年8月11日，按月结息，到期还本，利随本清。2016年12月8日，被告富鑫公司与原告工行东阳支行签订了2016年展字第0062号借款展期协议，约定将原合同项下借款8000000元的借款期限延长至2017年7月25日，展期后借款利率为年利率6.18%。3.2016年5月6日，被告富鑫公司与原告工行东阳支行签订编号为2016年东阳字第00387号小企业借款合同，约定其向原告工行东阳支行借款9000000元，利率为年利率为6.09%，借款期限为2016年5月6日至2017年4月24日，按月结息，到期还本，利随本清。4.2016年5月19日，被告富鑫公司与原告工行东阳支行签订编号为2016年东阳字第00473号小企业借款合同，约定其向原告工行东阳支行借款7000000元，借款年利率为5.66%，借款期限为2016年5月19日至2017年5月17日，按月结息，到期还本，利随本清。为担保上述债务的履行，各被告分别提供了如下担保：1.2013年6月7日，被告富鑫公司与原告工行东阳支行签订了2013年押字第0205号最高额抵押合同，约定以其所有的位于东阳市沙城头的房地产为其与原告工行东阳支行之间自2013年6月8日至2018年6月7日期间的全部债务在30000000元范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记，他项权证号为东房他证南马字第0842**、084292号。2.2013年8月22日，被告鑫宁公司与原告工行东阳支行签订了编号为2013年证字第0116号最高额保证合同，约定其为被告富鑫公司与原告工行东阳支行之间自2013年8月22日至2016年8月21日期间的全部债务在8900000元范围内提供连带责任保证。3.2014年5月22日，被告旺家福公司与原告工行东阳支行签订了编号为2014年共证字第0490号最高额保证合同，约定其为被告富鑫公司与原告工行东阳支行之间自2014年5月22日至2017年5月21日期间的全部债务在30000000元范围内提供连带责任保证。4.2014年4月30日，被告应研、吕天宙与原告工行东阳支行签订了编号为2014年共证字第0380-01号最高额保证合同，约定其为被告富鑫公司与原告工行东阳支行之间自2014年4月30日至2017年4月29日期间的全部债务在30000000元范围内提供连带责任保证。5.2014年8月20日，被告胡妙丽、颜科学与原告工行东阳支行签订了编号为2014年共证字第0883号最高额保证合同，约定其为被告富鑫公司与原告工行东阳支行之间自2014年8月22日至2017年8月21日期间的全部债务在8900000元范围内提供连带责任保证。原告工行东阳支行依约向被告富鑫公司发放了上述借款，但自2017年1月至今，被告富鑫公司陆续出现逾期欠息，被告鑫宁公司、旺家福公司、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学也未承担保证相应责任，构成违约。截至2017年4月20日，被告富鑫公司共欠原告工行东阳支行借款本息合计29752677.27元（其中借款本金28989203.71元，利息763473.56元），为维护合法权益，特诉至法院。
被告富鑫公司、鑫宁公司、旺家福公司、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学未提供证据，也未作答辩。
原告工行东阳支行围绕诉讼请求，依法提交了最高额抵押合同一份、房屋所有权证二份、土地使用权证二份、他项权证二份、最高额保证合同四份、小企业借款合同四份、借款借据四份、借款展期协议二份、欠息清单一份、还款清单一份作为证据，本院组织当事人进行了举证、质证。经审理，并结合当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
一、担保事实
2013年6月7日，原告工行东阳支行与被告富鑫公司签订编号为2013年押字0205号最高额抵押合同一份，约定被告富鑫公司以其所有的坐落于东阳市沙城头的房地产[权证号码：东房权证南马字第××、16××75号，土地使用权证号：东阳市国用（2012）第17-134、17-135号]为其于2013年6月8日至2018年6月7日期间与原告工行东阳支行发生的全部债务在最高额30000000元范围内提供抵押担保，并于2013年6月17日办理了抵押物登记（他项权证号：东房他证南马字第0842**、084292号），抵押登记中载明：本次登记为最高额抵押权登记，债权数额为30000000元。
2013年8月22日，原告工行东阳支行与被告鑫宁公司签订编号为2013年证0116号最高额保证合同一份，约定被告鑫宁公司为被告富鑫公司在2013年8月22日至2016年8月21日期间与原告工行东阳支行发生的债务在最高额8900000元范围内承担连带责任保证。
2014年4月30日，原告工行东阳支行与被告应研、吕天宙签订编号为2014年共证0380-01号最高额保证合同一份，约定被告应研、吕天宙为被告富鑫公司在2014年4月30日至2017年4月29日期间与原告工行东阳支行发生的债务在最高额30000000元范围内承担连带责任保证。
2014年5月22日，原告工行东阳支行与被告旺家福公司签订编号为2014年共证0490号最高额保证合同一份，约定被告旺家福公司为被告富鑫公司在2014年5月22日至2017年5月21日之间与原告工行东阳支行发生的债务在最高额30000000元范围内承担连带责任保证。
2014年8月22日，原告工行东阳支行与被告颜科学、胡妙丽签订编号为2014年共证0883号最高额保证合同一份，约定被告颜科学、胡妙丽为被告富鑫公司在2014年8月22日至2017年8月21日之间与原告工行东阳支行发生的债务在最高额8900000元范围内承担连带责任保证。
上述四份最高额保证合同中均约定，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权存在物的担保的，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证责任不因债权人放弃、变更或丧失其他担保权益而无效或减免。
二、借款事实
2015年6月24日，原告工行东阳支行与被告富鑫公司签订编号为2015年东阳字第0611号小企业借款合同一份，约定被告富鑫公司向原告工行东阳支行借款5000000元，利率为借款发放日前一工作日全国银行间拆解中心公布的一年期贷款基准利率加82个基点确定并在借款期限内不调整。原告工行东阳支行于2015年6月25日按约向被告富鑫公司交付了借款，并于借款借据中明确借款期限为2015年6月25日至2016年6月16日。2016年9月28日，原告工行东阳支行与被告富鑫公司签订2016年展字第0057号借款展期协议一份，约定将原合同的借款期限延长至2017年6月1日，展期后的借款利率按中国人民银行公布的三年期贷款基准利率上浮15%确定,并按一个月的浮动期间调整。对于该笔借款，被告富鑫公司于2016年6月17日归还了本金10796.29元；截至2017年4月20日，被告富鑫公司尚欠借款本金4989203.71元，利息92474.23元，复利1664.11元。
2015年8月24日，原告工行东阳支行与被告富鑫公司签订编号为2015年东阳字第1021号小企业借款合同一份，约定被告富鑫公司向原告工行东阳支行借款8000000元，利率为借款发放日前一工作日全国银行间拆解中心公布的一年期贷款基准利率加151个基点确定并在借款期限内不调整。原告工行东阳支行于2015年8月25日按约向被告富鑫公司交付了借款，并于借款借据中明确借款期限为2015年8月25日至2016年8月11日。2016年12月8日，原告工行东阳支行与被告富鑫公司签订2016年展字第0062号借款展期协议一份，约定将原合同的借款期限延长至2017年7月25日，展期后的借款利率按三年期贷款基准利率上浮30%确定,并按一个月的浮动期间调整。对于该笔借款，截至2017年4月20日，被告富鑫公司尚欠借款本金8000000元，利息183510.22元，复利2625.72元。
2016年5月6日，原告工行东阳支行与被告富鑫公司签订编号为2016年东阳字第00387号小企业借款合同一份，约定被告富鑫公司向原告工行东阳支行借款9000000元，利率为借款发放日前一工作日全国银行间拆解中心公布的一年期贷款基准利率加179个基点确定并在借款期限内不调整。同日，原告工行东阳支行按约向被告富鑫公司交付了借款，并于借款借据中明确借款期限为2016年5月6日至2017年4月24日。对于该笔借款，截至2017年4月20日，被告富鑫公司尚欠借款本金9000000元，利息184222.5元，复利3093.14元。
2016年5月19日，原告工行东阳支行与被告富鑫公司签订编号为2016年东阳字第00473号小企业借款合同一份，约定被告富鑫公司向原告工行东阳支行借款7000000元，利率为借款发放日前一工作日全国银行间拆解中心公布的一年期贷款基准利率加136个基点确定并在借款期限内不调整。同日，原告工行东阳支行按约向被告富鑫公司交付了借款，并于借款借据中明确借款期限为2016年5月19日至2017年5月17日。对于该笔借款，截至2017年4月20日，被告富鑫公司尚欠借款本金7000000元，利息133167.22元，复利2075.49元。
上述四份借款合同均约定：付息还本方式为，按月结息，每月20日为结息日，到期还本，利随本清；逾期归还借款本金的按原借款利率加收50%的逾期罚息利率计收罚息，逾期支付利息的按逾期罚息利率计收复利；如借款人未按约定偿还该合同项下借款本息及其他应付款项，原告工行东阳支行有权宣布该合同及其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
违约事实
上述债务，原告工行东阳支行在起诉状及庭审中确认的未清偿的利息数额与其提交的欠款清单、还款清单中所载数额不一致，本院认为，原告工行东阳支行未能就起诉状及庭审中确认的未清偿的利息数额提供准确的计算方式，应依据其提交的欠款清单、还款清单确定被告富鑫公司的欠款情况。据此，被告富鑫公司已付清2016年12月20日之前的利息，自2016年12月21日起未按约足额支付利息；截至2017年4月20日，共计拖欠利息593374.17元，复利9458.46元；本金部分仅归还了10796.29元，尚欠借款本金28989203.71元；被告鑫宁公司、旺家福公司、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学也未承担相应的保证责任。上述四笔借款中，合同编号为2016年东阳字第00387号、2016年东阳字第00473号二笔借款已于起诉日2017年5月25日前届满还款期限，借款到期时间分别为2017年4月24日、2017年5月17日；编号为2015年东阳字第0611号、2015年东阳字第1021号的二笔借款于起诉日2017年5月25日时尚未届满还款期限，根据借款合同中约定的违约责任，因被告富鑫公司未按期还付本息，原告工行东阳支行有权提前收回该二笔借款，其提前收回借款的意思表示自本院于2017年5月30日向被告富鑫公司送达起诉状副本时生效，本院认定编号为2015年东阳字第0611号、2015年东阳字第1021号的借款合同于2017年5月30日到期。
本院认为，合法的债权应受保护。被告富鑫公司与原告工行东阳支行之间借款的意思表示真实合法，原告工行东阳支行已依约向被告富鑫公司交付借款，被告富鑫公司应按合同约定履行还本付息的义务，如违约应依法承担违约责任。被告富鑫公司以其所有的坐落于东阳市沙城头的房地产[权证号码：东房权证南马字第××、16××75号，土地使用权证号：东阳市国用（2012）第17-134、17-135号]在最高额30000000元范围内为上述债务提供抵押，抵押物已登记，抵押权依法设立，原告工行东阳支行可就相应抵押物折价或经变价后所得款项在30000000元范围内优先受偿。被告鑫宁公司、旺家福公司、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学自愿为被告富鑫公司的债务在相应范围内提供连带责任保证，应按约承担连带清偿责任。
对于借款复利部分，原告工行东阳支行在庭审中主张，应以未按时支付的借款期内的利息及逾期罚息为基数计算复利。本院认为，依据借款合同第二部分第九条第9.3项的约定，“对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”，并未明确约定借款期内的利息及逾期罚息作为计算罚息的基数；且逾期罚息本即对未按期归还借款之违约责任，其利率较借款期内的利率高出50%，对逾期罚息计收复利有重复计算违约责任之嫌；另参考中国人民银行发布的《人民币利率管理规定》第二十条第二款的规定，对于期限在一年以下的短期贷款，“对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”，复利计收的基数以“贷款期内不能按期支付的利息”为限；据此，原告工行东阳支行以未按时支付的借款期内的利息及逾期罚息为基数计算复利的主张，于法无据，本院不予支持，原告工行东阳支行可就逾期支付的借款期内之利息计收复利。
综上所述，原告工行东阳支行的诉请，大部分合理，本院予以支持；部分不合理，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市富鑫工贸有限公司在本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司东阳支行借款28989203.71元，并支付利息、罚息、复利（截止2017年4月20日止的利息为593374.17元，复利为9458.46元；此后利息自2017年4月21日起按合同约定的借款利率计算至本院确定的借款到期之日止，罚息自本院确定的借款到期之日的次日起按合同约定的罚息利率计算至实际履行之日止，复利自2017年4月21日以未支付的利息为基数计算按合同约定利率至实际履行之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对第一判项确定的债权有权以被告东阳市富鑫工贸有限公司所有的坐落于东阳市沙城头的房地产[权证号码：东房权证南马字第××、16××75号，土地使用权证号：东阳市国用（2012）第17-134、17-135号]折价或以拍卖、变卖上述抵押房地产所得的价款在30000000元范围内优先受偿。
三、被告浙江鑫宁工贸有限公司对第一判项确定的债务在8900000元范围内承担连带责任。
四、被告浙江旺家福门业有限公司第一判项确定的债务在30000000元范围内承担连带责任。
五、被告应研、吕天宙对第一判项确定的债务在30000000元范围内承担连带责任。
六、被告颜科学、胡妙丽对第一判项确定的债务在8900000元范围内承担连带责任
七、被告浙江鑫宁工贸有限公司、浙江旺家福门业有限公司、应研、吕天宙、胡妙丽、颜科学在承担保证责任之后，有权向被告东阳市富鑫工贸有限公司追偿。
八、驳回原告中国工商银行股份有限公司东阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费190564元，减半收取95282元，保全费5000元，合计100282元，由被告东阳市富鑫工贸有限公司负担，被告浙江旺家福门业有限公司、应研、吕天宙承担连带责任，被告浙江鑫宁工贸有限公司、胡妙丽、颜科学在29998元范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 申屠红权
二〇一七年十二月二十二日
书记员 许 智 权
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