福建省东山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0626民初1048号
原告：朱某，男，1959年9月14日出生，汉族，住福建省东山县。
委托诉讼代理人：陈统顺，东山县“148”法律服务所法律工作者，受东山县法律援助中心指派。
被告：罗某，女，1964年7月25日出生，汉族，户籍地广东省饶平县，现住福建省漳州市芗城区。
委托诉讼代理人：林秀福，福建劲节律师事务所律师。
原告朱某与被告罗某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱某的委托诉讼代理人陈统顺、被告罗某及其委托诉讼代理人林秀福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
朱某向本院提出诉讼请求：判令确认址在福建省东山县的房屋归原告所有（价值约6万元），被告应协助配合原告办理过户手续。事实和理由：原、被告于××××年结婚，双方婚姻关系存续期间建有址在福建省东山县的房屋，产权登记为原、被告共有。后来，由于双方夫妻感情破裂，原、被告自愿离婚，约定址在福建省东山县的房屋归原告所有。2001年11月20日双方到东山县签订离婚协议后，于2007年3月6日办理离婚登记。嗣后，被告离开该房屋至今。因此，原告为维护自身的合法权益，特具此状，请求判如所请。
罗某辩称，原告的诉求与事实不符，本案诉争房产应属于原、被告婚姻关系存续期间的共同财产，被告是在原告起诉后，才知道原告隐瞒本案诉争房产的存在，被告认为该房屋为夫妻共同财产，应共同分割。理由如下：第一，该房屋是原、被告原夫妻关系存续期间，通过原告家庭分家析产所得，该房屋是用被告陪嫁的嫁妆变卖及向被告娘家借款补偿给原告其他未分得房产的兄弟后取得的。原、被告离婚后，原、被告也没有去房产局办理涉诉房屋产权变更的相关手续。因离婚时原告告知被告该房屋系原告父母的财产，被告不知道该房屋的权属证书已经办理下来了，被告为了尽快离婚，在不知情的情况下才签订了离婚协议，所以签订离婚协议时并没有涉及到该诉争房产的分割问题。第二，原告的起诉是以离婚协议书为依据，但是被告认为，离婚协议书关于财产的分配、小孩的抚养等内容均有失公平，且关于财产的分割并不是被告的真实意思表示。从双方2007年3月6日签订的离婚协议书中可以看出，该离婚协议书是2001年的离婚协议书一字不漏地照搬，也存在瑕疵，包括养女的年龄、双方的年龄等都与事实不符，而且也没有明确房屋的地址及相关的产权证书号。虽然双方婚后未生育婚生子女，但是共同抱养了一个女儿，本案诉争房产理应判给双方共同的养女。所以，综上所述，本案涉诉房屋应属于原、被告夫妻关系存续期间双方的共同财产，应依法均分或由双方共同的养女所得。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方没有争议的证据及证据足以证明的事实，本院确认如下：原、被告于××××年经自由恋爱后结婚，后因感情不和，双方于2001年11月20日到东山县签订离婚协议书，其中第二条约定：“财产处理：房屋及家什用具以及男方个人财产归朱某所有，女方的个人财产归罗碧茹所有”。离婚协议书签订后，双方继续分居生活。2007年3月6日，在罗某的要求下，原、被告到东山县民政局办理了离婚登记手续，双方承诺自愿离婚，完全同意协议书的各项安排，亦没有其他不同意见。因址在福建省东山县的房屋登记为夫妻共有财产，现原告因为年老体弱多病，没有生活来源，为了办理遗赠扶养协议，需要明确为个人财产，原告由此诉至本院，请求依法裁决。
另查明，诉争的址在福建省东山县的房屋系原、被告原婚姻关系存续期间夫妻名下的唯一住房，原、被告自××××年结婚后至2001年11月间一直共同居住于该诉争房屋内。
对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告主张址在福建省东山县的房产归原告所有是否具有事实和法律依据？
原告认为，本案诉争的房产系1992年-1994年期间原告因为分家析产所得，被告早就已经知道本案诉争房屋系原告兄弟间分家析产所得，被告也在庭审中承认。当时在分家析产时，被告有从其娘家借款作为补偿原告兄弟之间的分家析产款，所以被告在当时就已经知道该房产的由来。原、被告双方共同居住在本案诉争房屋的时间也比较长，双方都是单独居住在本案诉争房屋里，明显看出该房产是在原、被告婚姻关系存续期间就取得的。从房屋所有权证书的取得时间也可以看出，在原、被告双方协议离婚时，该房屋已经登记为原、被告夫妻的共同财产。从2001年11月20日双方签订离婚协议书直至2007年3月6日双方再次签订离婚协议书的这段时间内，被告对财产的分配、子女的抚养等内容均没有提出异议，并且双方对2001年11月20日签订的离婚协议书再次进行确认，也就是双方对本案诉争房屋的处分已经再次明确了本案诉争房产归原告所有。原、被告离婚后，被告已经离家超过10年，在此期间也从来没有对原夫妻财产的处置结果进行质疑，是在原告要处分本案诉争房产，需要明确本案诉争房产的产权，以便原告对其将来处理身后事提供方便之时，被告才主张要分割本案诉争的房产，要求由养女继承，这也不符合常理。所以被告今天的抗辩理由与法律和伦理相悖。故原告主张址在福建省东山县的房产归原告所有具有事实和法律依据。
被告认为，第一，原告所起诉的依据是离婚协议书，但是该协议书的内容存在不公平及矛盾，也不是被告的真实意思表示。被告在陈述中也很清楚地说明，2001年11月20日双方签订的《离婚协议书》是被告迫于无奈，为了尽快摆脱原告才签订的。第二，既然本案诉争房产已经办理了所有权证，但是不管是在2001年11月20日还是2007年3月6日签订的《离婚协议书》中均未明确该房屋的产权证书号及具体地址。第三，原、被告双方于2007年3月6日签订的《离婚协议书》是事先拟好的，且漏洞百出，是根据双方于2001年11月20日签订的《离婚协议书》演变而来的，再由原、被告签订，且内容和分配方案显失公平。因此，该房屋应属于原、被告婚姻关系存续期间的共有财产，系因原告故意隐瞒，在原告起诉后，被告才知道该房产的存在，该房产依法应属于夫妻共同财产。
本院认为，址在福建省东山县的房产应属于朱某和罗某原夫妻关系存续期间的共有财产。朱某、罗某均为完全民事行为能力人，签订离婚协议书是双方的真实意思表示，不违反法律强制性和禁止性规定，且该离婚协议书经民政部门审查后予以确认，故双方签订的离婚协议书合法有效，双方均应依约履行。原告认为在离婚协议书中，双方已就诉争房屋做出了处分，其主张确认址在福建省东山县的房产归原告个人所有具有事实和法律依据，本院应予以支持。被告认为诉争房产的存在系原告故意隐瞒，其是在原告起诉后，才知道该房产的存在，与本院查明的事实不符，故其抗辩理由本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十一条规定，判决如下：
一、址在福建省东山县的房屋归朱某所有；
二、罗某应于本判决生效之日起十日内协助朱某办理址在福建省东山县房屋的过户手续，过户费用由朱某自行承担。
案件受理费1300元，由朱某负担650元，罗某负担650元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 林金生
审 判 员 林艺芬
人民陪审员 李舜东
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 方 燕
附执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
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