淮安市清浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦商初字第0041号
原告淮安市联强建筑周转材料租赁有限公司，住所地淮安市清浦区武墩镇武墩村16组。
法定代表人吴国洪，系该公司总经理。
被告江苏华泽装饰工程有限公司，住所地淮安市清浦新区龙腾路五号。
法定代表人高雪峰，该公司经理。
原告淮安市联强建筑周转材料租赁有限公司（以下简称联强公司）与被告江苏华泽装饰工程有限公司（以下简称华泽公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月25日立案受理后，依法由审判员杨海清适用简易程序于2014年3月6日公开开庭进行了审理。原告法定代表人吴国洪到庭参加诉讼，被告华泽公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联强公司诉称，2010年11月8日，其与华泽公司签订钢管扣件租赁合同，并对租赁的钢管、扣件的价款、租金等事项予以约定，2013年元月27日，双方出具结算单一份，确认钢管扣件的租金、折价款、运费为182668.7元，并按照合同约定应当三日内付清，未能付清租金的，华泽公司按所欠租金的每天的千分之三收取滞纳金，华泽公司未能按期偿付租金，要求判令华泽公司1、解除原告与被告签订的租赁合同；2、立即支付租金、钢管、扣件折价赔偿及运费计人民币182668.7元；3、支付后期租金18446.39元，暂计（2013.1.27至2013.9.30），租金、钢管按0.013元／天／米、扣件按0.013元／天／只，从2013.10.1起计算直至钢管、扣件足额支付赔偿之日止；4、支付违约金55460.71元，按月百分之二计算收取（暂算自2011.4.30至2013.9.30止）自2013.9.30起按欠付租金月百分之二计算违约金至生效裁判确定给付之日止；5、承担本案诉讼费用。
被告华泽公司未答辩。
经审理查明2010年11月9日，原告联强公司与被告华泽公司签订钢管、扣件租赁合同，合同载明：出租单位：淮安市联强建筑周转材料租赁有限公司（以下简称甲方），承租单位：淮安清浦建设集团有限公司（以下简称乙方）；乙方因钢化玻璃建筑施工需要，向甲方租赁建筑周转材料及各种配件，经双方协商一致，达成协议如下：一、租赁期限：乙方自2010年11月8日至2011年1月7日；……六、遗失赔偿价格：乙方如将租赁物遗失必须按价赔偿给甲方，钢管每米18元，十字扣件每只6元，接头扣件每只6.5元，顶丝25元，接管10元，螺丝每套0.65元，乙方赔偿款三天付清，不得拖欠，否则，租金照常计算，直到付清为止。……九、租金支付方式：从租赁日起，每满一个月后，乙方到甲方财务核对一次，并付清租金。未能付清租金的，甲方按所欠租金的每天的千分之三收取滞纳金。钢和及配件租赁价格表：钢管0.013元／米／天，扣件0.013元／只／天，顶丝0.1元／套／元，接管0.013元／只／天。双方均在合同上签字盖章确认。
联强公司陈述，2013年元月27日，双方最终确认清算，确认终止租赁合同，在结算单中确认钢管短少3749.1米，扣件短少2019只，华泽公司按钢管14元／米，扣件4.5元／只的价格折价赔偿联强公司钢管：3749.1＊14=52487.4元，扣件2019＊4.5=9085.5元，并确认运费2720元，租用钢管、扣件的租金为118375.88元，双方确认租金、钢管、扣件折价赔偿及运费为182668.7元。
上述事实，有原告庭审陈述及原告举证的2010年11月8日《淮安市联强周转材料租赁有限公司钢管、扣件租赁合同》、2013年元月27日结算清单各一份在卷印证。因被告均未到庭，视为其放弃对证据的质证权利。经审查，原告举证具有真实性、合法性，能够证明原、被告之间的租赁关系，与本案具有关联性，本院均予以采纳。
本院认为，联强公司与华泽公司之间的租赁合同不违反法律规定，应受法律保护。关于租赁合同解除时间，根据双方2010年11月8日签订的租赁合同约定，租赁期限自2010年11月8日至2011年1月7日，租赁期满后被告继续使用钢管、扣件的，视为双方将合同变更为不定期租赁合同，后双方于2013年元月27日出具结算清单，对租金、钢管、扣件的折价赔偿款、运费做出结算，应当视为合同在该时点解除，故无需再另行判决解除合同；关于租金、钢管、扣件折价赔偿及运费，根据华泽公司2013年元月27日出具的结算清单，双方确认金额合计为182668.7元，上述款项在双方确认后应当及时支付，华泽公司未能及时支付租金、钢管、扣件折价赔偿及运费的行为构成违约，联强公司请求支付租金、钢管、扣件折价赔偿及运费182668.7元的诉讼请求本院予以支持；关于后期租金，根据双方2010年11月8日签订的租赁合同第六条约定“遗失赔偿价格：乙方如将租赁物遗失必须按价赔偿给甲方，钢管每米18元，十字扣件每只6元，接头扣件每只6.5元，顶丝25元，接管10元，螺丝每套0.65元，乙方赔偿款三天付清，不得拖欠，否则，租金照常计算，直到付清为止。”《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”2013年元月27日双方结算后，华泽公司未及时支付折价款，故租金按约应当照常计算，华泽公司应当从2013年元月27日起继续支付钢管、扣件的后期租金，（即3749.1＊0.013＊246＋2019＊0.013＊246=18446.39元，自2013年1月27日至2013年9月30日，从2013年10月1日起计算至钢管、扣件足额支付赔偿之日止）的诉讼请求本院予以支持；关于租金的滞纳金，双方根据合同第九条的约定“租金支付方式：从租赁日起，每满一个月后，乙方到甲方财务核对一次，并付清租金。未能付清租金的，甲方按所欠租金的每天的千分之三收取滞纳金。钢和及配件租赁价格表：钢管0.013元／米／天，扣件0.013元／只／天，顶丝0.1元／套／元，接管0.013元／只／天。”由于合同约定的违约金条款约定标准过高，原告自行变更为按月百分之二进行计算，违约金应当按照双方确认的租金118375.88元作为基数计算，因为双方在2013年元月27日结算时，已经确定了租金总额，并未约定华泽公司应当承担合同约定的滞纳金，应视为联强公司在结算时，对结算之日前的滞纳金作为放弃，滞纳金应从2013年元月27日开始计算，故联强公司诉讼请求中2013年元月27日之前的部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百零七条、第一百一十条第二款、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏华泽装饰工程有限公司于本判决书生效后五日内一次性支付原告淮安市联强建筑周转材料租赁有限公司租金、钢管、扣件折价赔偿及运费共计182668.7元。
二、被告江苏华泽装饰工程有限公司于本判决书生效后五日内一次性支付后期租金18446.39元（暂计至2013年9月30日，租金、钢管按0.013元／天／米、扣件按0.013元／天／只，从2013年10月1起计算直至钢管、扣件足额支付赔偿之日止）。
三、被告江苏华泽装饰工程有限公司于本判决书生效后五日内一次性支付租金的滞纳金（以双方确认的租金118375.88元作为基数计算，自2013年元月27日起按欠付租金月百分之二计算违约金至实际给付之日止）。
四、驳回原告淮安市联强建筑周转材料租赁有限公司其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5149元，减半收取2574.5元，由被告负担。
（上述款项请直接支付给对方权利人或交纳至本院账户，收款人：淮安市清浦区人民法院，开户行：江苏银行淮安清浦支行，账号：80×××32）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本1份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。如本判决（裁定）依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决（裁定）确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 杨海清
二〇一四年三月十七日
书记员 滕 菲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二款的规定。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。