广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗海法民三初字第2269号
原告卢伍妹，女，1947年4月9日出生，汉族。
被告广州恒源房地产开发有限公司。
法定代表人周志合。
第三人广州伟洋房地产开发有限公司。
法定代表人蔡大耀。
原告卢伍妹诉被告广州恒源房地产开发有限公司、第三人广州伟洋房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼。被告及第三人经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满没有到庭参加诉讼，本院依法对本案缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告在1999年3月24日签订《房屋拆迁安置协议》，约定我将海珠区宝岗路马涌西街三巷五号的房屋交给被告拆迁，并签订了产权调换协议书。合同签订后，我依约迁出原址房屋，交由被告拆建。我与第三人也签订了补充协议。2003年9月被告才安置我回迁到马涌直街绿怡街A梯20号之二202房和G座20号101房，作为对拆除我房屋的补偿。我多次要求被告协同办理产权过户手续未果，故起诉要求：被告与第三人协助我办理海珠区宝岗大道马涌西街云锦居（现海珠区宝岗路马涌西云锦居绿怡街20号）和海珠区宝岗大道马涌西街云锦居（现海珠区云锦居绿怡街20号）房屋的产权过户手续。
被告没有提交答辩意见和举证。
第三人没有陈述意见和举证。
经审理查明，1999年3月30日，原、被告签订《广州市房屋拆迁安置协议》，约定被告经广州市房地产管理局发出（97）房拆字052号房屋拆迁许可证批准，拆除马涌西街三巷5号的房屋；原告是该屋的使用人，建筑面积74.763平方米；原告同意1999年9月25日前迁出原址房屋，自行解决临时搬迁；被告应于1999年12月30日前在原地段新建楼首、二层，产权属于自有的，建筑面积74.763平方米房屋安置原告回迁居住；原告回迁房二楼建筑面积54.763平方米，首层建筑面积20平方米，南向涌，宽度不少于3米，回迁面积如有大，乙方愿以每平方米2500元向被告购买……等。该合同经广州市海珠区公证处公证。同日，原、被告签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，约定被告经广州市房地产管理局发出（97）房拆字052号房屋拆迁许可证批准，拆除原告所有的海珠区宝岗路马涌西三巷5号的房屋，该房建筑面积74.763平方米；被告将自有的海珠区宝岗路马涌西街原地段新建楼（框架结构）第首、二层、位置南、东的自有房屋，建筑面积74.763平方米单元用作拆住原告原址房屋后的产权调换（补偿）；被告应在1999年12月30日将自由房屋交付给原告；被告依照本协议将自有房屋移交乙方时，被告应提供房屋的有关用地、报建、建筑质量、验收等证件，并会同原告向市房地产登记所申请，办理产权登记和领取房地产所有权证手续时；所需的登记费用，由被告负责；等。该合同经广州市房地产管理局备案。之后，原告与第三人就原告位于马涌西三巷5号房屋拆迁安置事宜签订《补充协议》，约定第三人同意原告回迁安置至“云锦居”自编A栋201房以及自编G栋首层；等。
根据广州市国土局房管局于1997年8月12日核发的《广州市房地产证》记载，海珠区宝岗路马冲西三巷5号房屋的所有权人是原告，占有份额为全部等。广州市国土局房管局在该证上备注：房屋已拆迁，补充协议已备案，产权调换的房屋登记时须缴回此证。
另查，朱洁英是原告的女儿。2003年9月，原告和朱洁英回迁至原址回迁楼云锦居A座201和云锦居G座101，并向云锦居物业管理处缴纳了A梯201房的入住手册工本费、物业管理费、电费、垃圾费和水费等以及向有关部门缴纳云锦居A栋201和云锦居G栋地下房屋的水费和污水处理费等费用。原告表示回迁房的现址为云锦居绿怡街20号之二202房和云锦居绿怡街20号首层01房，并提交了广州市房地产测绘所出具上述房屋的《房屋面积测量成果报告书》（其中记载#20，01房的总面积为17.6557平方米；#20-2，02房的总面积为56.8874平方米）和云锦居物业管理处盖章确认的《证明》（其中载明，兹有原地址广州市海珠区宝岗路马涌西三巷五号现改为广州市海珠区宝岗路马涌西云锦居绿怡街20号之二202房。）和广州柏高物业管理有限公司盖章确认的《证明》两份［其中分别载明户主卢伍妹现居住云锦居绿怡街20号之二202房（原A栋201房）和户主朱洁英现居住云锦居绿怡街20号首层01房］为证。
房管部门于2013年10月11日向本院出具项目名称为云锦居的《广州市预售商品房申请预售许可证情况登记表》和《综合查询导出记录结果》，其中载明该项目地址为海珠区马涌西街，申报单位为广州伟洋房地产开发有限公司；等。原告对该调查材料的真实性、合法性和关联性均无异议，确认涉案房屋现没有查封、抵押的情况。
原告于2013年8月13日提起本案诉讼。原告在诉讼中表示本案受理费由其自行承担。
再查，被告、第三人合作开发上述地块之项目，双方于1998年12月23日立有《合作开发海珠区马涌西街商住楼合同书》，其中约定项目的拆迁和回迁安置工作，对前段被告与拆迁户签订的安置及补偿合同，第三人一律予以确认和承担全部责任。同时，双方立下《补充协议》一份，约定：项目全部由第三人投资，全权经营，自担风险，盈亏与被告无关；等。1999年5月18日，第三人向被告立下书面保证：马涌西街项目如有债权债务方面的纠纷均与被告无关，全部由其承担。广州市国土局于1999年4月30日发出穗国土建用函（1999）74《关于建设用地批文延期及使用权变更的复函》：马涌西街地段项目建设用地使用权改由被告、第三人使用，其它事宜仍按原批文规定执行；等。
本院认为，原、被告签订的《广州市房屋拆迁安置协议》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，以及原告和第三人签订的《补充协议》均是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方均应按照约定全面履行自己的义务。
上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》约定，被告依照本协议将自有房屋移交乙方时，被告应提供房屋的有关用地、报建、建筑质量、验收等证件，并会同原告向市房地产登记所申请，办理产权登记和领取房地产所有权证手续时；所需的登记费用，由被告负责。被告和第三人签订了《合作开发海珠区马涌西街商住楼合同书》，约定项目的拆迁和回迁安置工作，对前段被告与拆迁户签订的安置及补偿合同，第三人一律予以确认和承担全部责任。故被告和第三人应共同承担原告等被拆迁户的回迁安置义务。现原告主张海珠区云锦居绿怡街20号之二202房和云锦居绿怡街20号首层01房的房屋是被告和第三人补偿给其回迁安置的房屋，并提交了相关证据予以证实，而被告和第三人均没有到庭提出否定抗辩，故对原告的主张，本院予以采信。现原告入住涉案房屋已多年，其要求被告及第三人协助办理房屋的产权过户手续，合法合理，本院予以支持。
诉讼中，原告表示本案受理费由其自行承担，该意见是原告对自身权利的处分，没有违反法律法规的强制性规定，故本院对原告的该意见予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第-款、第六十条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告广州恒源房地产开发有限公司和第三人广州伟洋房地产开发有限公司在本判决生效之日起10日内，共同协助原告卢伍妹办理广州市海珠区宝岗大道马涌西街云锦居A座201（现地址为海珠区宝岗路马涌西云锦居绿怡街20号之二202房）和广州市海珠区宝岗大道马涌西街云锦居G座101（现地址为海珠区云锦居绿怡街20号首层01房）的产权过户手续。
本案受理费100元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。