民 事 判 决 书
（2014）霍民初字第263号
原告霍林郭勒市农村信用合作社，组织机构代码69592093-7，住所地内蒙古通辽市霍林郭勒市友谊路中段。
法定代表人张越，理事长。
委托代理人邵景云，内蒙古义源律师事务所律师。
委托代理人魏和平，男，1972年2月15日，汉族，霍林郭勒市农村信用合作社职工，现住霍林郭勒市。
被告白才音吉牙（曾用名赛音吉雅），男，1980年5月5日出生，蒙古族，其他自然情况不详。
被告萨茹拉，女，1986年10月20日出生，蒙古族，其他自然情况不详。
被告白金龙，男，1961年10月16日出生，蒙古族，其他自然情况不详。
被告尹杰，女，1963年3月13日出生，蒙古族，其他自然情况不详。
原告霍林郭勒市农村信用合作社诉被告白才音吉牙、萨茹拉、白金龙、尹杰借款合同纠纷一案，本院于2014年3月19日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月4日公开开庭进行了审理。原告霍林郭勒市农村信用合作社委托代理人邵景云、魏和平到庭参加诉讼，被告白才音吉牙、萨茹拉、白金龙、尹杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告霍林郭勒市农村信用合作社诉称，被告白才音吉牙和被告萨茹拉系夫妻关系，被告白金龙和被告尹杰系夫妻关系。2012年8月30日，原告与被告白才音吉牙签订了借款合同，约定被告白才音吉牙从原告处借款1500000元，用于经营。借款期限自2012年9月3日至2013年8月28日止，借款利率为月息11.49‰，并约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，利随本清；逾期不能偿还借款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息日止，罚息利率为双方约定的借款利率上加收50%。同时被告白才音吉牙和被告萨茹拉用其共有的位于霍市珠区滨河路东石油公司北，房屋所有权证号为11591，建筑面积为413.96平方米的房屋提供担保。被告白金龙和被告尹杰以其共有的位于霍市珠区滨河路东石油公司北房屋所有权证号为11590建筑面积为164.62平方米的房屋为被告白才音吉牙上述借款提供抵押担保。原告同四被告签订了抵押担保合同，并分别办理了房产抵押登记。原告于2012年9月3日一次性交付被告白才音吉牙被告人民币1500000元，但还款期限届满时被告未按约定偿还借款本金及利息。故要求被告白才音吉牙、萨茹拉偿还借款1500000元、利息141327元、逾期利息211128.75元，共计1852455.75元，此后的利息计算至给付之日；要求被告白金龙、尹杰在其抵押担保财产范围对上述款项承担抵押担保责任；要求由被告白才音吉牙、萨茹拉承担本案诉讼费用。
被告白才音吉牙、萨茹拉、白金龙、尹杰未作答辩。
原告为证明自己的主张向本院提举了如下证据：1、霍林郭勒市农村信用合作社借款合同及抵押担保合同、抵押物清单、被告白金龙和白才音吉牙房屋他项权证。意在证明被告白才音吉牙、萨茹拉在原告处借款1500000元，月利率11.49‰，按季度结息，本金于贷款到期日一次性归还，约定了费用承担方式，并由被告白金龙、尹杰向原告提供了抵押担保。2、2012年9月3日借据。意在证明，原告向被告支付了借款本金1500000元。3、结婚证二份。意在证明，被告白才音吉牙和被告萨茹拉是夫妻关系，被告白金龙与尹杰是夫妻关系。
原告向本院提举的三组证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且有双方的签字认可，本院予以确认并采信。
经审理查明，2012年8月30日，原告与被告白才音吉牙签订了借款合同，约定被告白才音吉牙从原告处借款1500000元。借款期限自2012年9月3日至2013年8月28日止，借款利率为月息11.49‰，并约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，利随本清；逾期不能偿还借款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息日止，罚息利率为双方约定的借款利率上加收50%。同时被告白才音吉牙（赛音吉雅）和被告萨茹拉用其共有的位于霍市珠区滨河路东石油公司北，房屋所有权证号为11591，建筑面积为413.96平方米的房屋提供担保，抵押期间为2012年8月29日至2015年9月29日。被告白金龙和被告尹杰以其共有的位于霍市珠区滨河路东石油公司北房屋所有权证号为11590建筑面积为164.62平方米的房屋为被告白才音吉牙上述借款提供抵押担保，抵押期间为2012年8月30日至2015年9月30日。原告同四被告签订了抵押担保合同，并分别办理了房产抵押登记。原告于2012年9月3日一次性交付被告白才音吉牙被告人民币1500000元，但还款期限届满时被告白才音吉牙未按约定偿还借款本金及利息。
另查明，被告白才音吉牙和被告萨茹拉系夫妻是关系，被告白金龙和被告尹杰系夫妻关系。
本院认为，原告与四被告签订的借款合同及抵押担保借款合同系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，双方应按合同约定履行义务。原告依约向被告白才音吉牙借款1500000元，被告白才音吉牙应按合同约定偿还借款及利息，故原告要求被告白才音吉牙偿还借款本金1500000元、利息141327元（2012年12月25日至2013年8月27日，共246天，该期间是在原告原合同期内，按月利率11.49‰，1500000元×月利率11.49‰÷30天×246天），逾期利息211128.75元（2013年8月28日至2014年3月13日，共245天，1500000元×月利率11.49‰÷30天×150%×245天），共计1852455.75元的诉讼请求理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。被告白才音吉牙、萨茹拉、白金龙和尹杰以其个人合法财产为借款提供了抵押担保，该抵押担保有效，若被告白才音吉牙不按本院确定的时间偿还借款本息，原告有权就担保财产优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告白才音吉牙于本判决发生法律效力后十日内偿还原告霍林郭勒市农村信用合作社贷款本金1500000元、利息141327元、逾期利息211128.75元，共计1852455.75元。自2014年3月14日起的逾期还款利息按照合同约定的计算方式计算至实际给付之日止；
二、被告白才音吉牙、萨茹拉、白金龙和尹杰以其提供抵押担保的财产对上述款项承担抵押担保责任；
三、驳回原告霍林郭勒市农村信用合作社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21744元，公告费200元，合计21944元（原告已预交），退还原告霍林郭勒市农村信用合作社344元，由被告白才音吉牙负担21600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审 判 长 杨 海 龙
审 判 员 敖德高娃
人民陪审员 乌其拉图
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 马 海 丽