湖北省宜都市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂宜都民初字第00590号
原告陈俊，男，生于1971年2月12日，汉族，宜都市人。
委托代理人龚世兵，男，生于1975年4月13日，汉族，宜都市人。
被告吴建华，男，生于1972年5月11日，汉族，宜都市人。
被告向金凤，女，生于1972年7月29日，汉族，宜都市人。
原告陈俊与被告吴建华、向金凤民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月14日立案受理后，依法由审判员胡胜独任审判，于2014年8月22日公开开庭进行了审理。原告陈俊的委托代理人龚世兵、被告吴建华到庭参加诉讼，被告向金凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法不影响本案审理。本案现已审理终结。
原告陈俊诉称，2013年7月1日被告吴建华、向金凤夫妻因生意缺乏资金周转，在宜都市宏发投资咨询有限公司向原告借款10万元，当天向原告出具借条一份，二被告在借据上按手印、签字，并提供二被告结婚证原件。2013年7月9日二被告以生意资金周转为由，再次向原告借款40万元，出具了借条，二被告在借据上按手印、签字，因为第二次借款数额较大，原告要求找人担保，双方还口头约定以二被告所有的位于宜都市陆城街办绿洲新城3栋二单元2-202住房提供担保，因房屋产权证没有办理下来，被告将商品房买卖合同原件交给原告作为抵押。双方口头约定借款利息5分，借款期限三个月。到期后被告没有偿还，原告多次催要，2014年4月3日被告签订还款承诺书，承诺2014年4月15日还款15万元，5月25日前本息全部还清。双方签订承诺书时二被告自愿将登记在被告向金凤名下的位于宜都市陆城街办绿洲新城3栋二单元2-202商品房及登记在被告吴建华名下的大众昊锐轿车（车牌号为鄂E×××××）作为抵押。后被告偿还15万元，但是余款没有按期偿还，故原告诉至人民法院，要求：1、判令二被告连带偿还原告借款本金350000元；2、由二被告承担本案诉讼费用。
原告陈俊为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、2013年7月1日被告吴建华、向金凤出具的借条一份，借款金额为10万元，借款期限为一个月，证明2013年7月1日被告吴建华、向金凤向原告借款10万元的事实；
2、2013年7月9日被告吴建华、向金凤出具的借条一份，借款金额40万元，借款期限为三个月，证明2013年7月9日被告吴建华、向金凤向原告借款40万元的事实；
3、被告吴建华、向金凤结婚证复印件一份，证明被告吴建华、向金凤系夫妻关系，该50万元借款是夫妻共同债务；
4、被告吴建华、向金凤于2014年4月3日出具的还款承诺书一份，证明被告吴建华、向金凤自愿用夫妻共同财产（登记在向金凤名下的位于宜都市陆城街办绿洲新城3栋二单元2-202商品房一套和登记在吴建华名下的车牌号为鄂E×××××大众昊锐轿车一辆）为原告该笔借款作抵押，并承诺2014年4月10日前偿还借款15万元，2014年5月25日前本息全部还清；
5、宜都市商品房买卖合同一份，证明宜都市陆城街办绿洲新城3栋二单元2-202室商品房是被告吴建华、向金凤夫妻共同财产。
被告吴建华辩称，向原告借款50万元是属实的，利息按照月利率5分计算，从2013年7月开始支付利息，一直支付到2014年3月，利息支付时间可能相差一个月，以给原告办理的手续为准，每月利息2.5万元，本金一直没有偿还。2014年4月3日双方签订还款协议，我偿还本金15万元，下欠35万元没有支付，2014年7月3日原告将我鄂E×××××轿车拿走作为抵押，一直到原告起诉，我也没有还款；位于宜都市陆城街办绿洲新城3栋二单元2-202室商品房是我们夫妻共同购买的，因欠债权人袁承兵70万元，也在宜都市法院打官司了，2014年6月法院执行局将该房屋作价执行给袁承兵，后来我跟袁承兵协商，每个月还款5000元，我还在这个房子里居住，还清后可以优先购买。2014年8月14日左右，原告陈俊同我商量将房屋腾空，钥匙交给陈俊，陈俊把琐也换了。我同意用车子抵一部分欠款，住房原告同袁承兵商量能抵多少就多少。
被告吴建华为支持其抗辩理由，向本院提交了以下证据：
1、原告陈俊2014年5月8日出具的证明一份，证明上面有陈俊及注明为证明人辛祖兵、李加兵的签字，证明二被告将位于宜都市陆城街办绿洲新城3栋二单元2-202室商品房一套钥匙交付后，不管房子分多少房款欠款可以暂缓。
被告向金凤未在法定期间内向本院提出答辩意见，也未提交任何证据。
对于原告陈俊提交的证据1-5，被告吴建华经质证认为，无异议，认可；对于被告吴建华提交的证据1，原告的代理人经质证认为，证明上面的字是原告陈俊签的，具体经过因为不在场，不清楚。
经庭审举证质证，对于原告陈俊提交的证据1、2、3、4、5，被告吴建华无异议，且具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。对于被告吴建华提交的证据1，原告出庭的代理人认可证明上面系原告陈俊亲笔签名，该证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理查明，2013年7月1日和2013年7月9日，被告吴建华、向金凤夫妻以生意资金周转需要为由，分两次向原告陈俊分别借现金100000元和400000元，借款期限分别为一个月和三个月，由被告吴建华、向金凤分别在两张借条上签名、捺印，双方口头约定月利率5%，每月利息25000元。借款到期后，被告吴建华、向金凤没有按期偿还本金，仅支付从2013年7月至2014年2月按照月利率5%共计8个月的利息200000元。2014年4月3日被告吴建华、向金凤向原告陈俊出具还款承诺书，保证于2014年4月10日前偿还借款150000元，2014年5月25日前付清。但是到期后，被告吴建华、向金凤只偿还150000元，下欠本金350000元至今未付，原告为维护自身利益，故诉至本院。
同时查明，被告吴建华、向金凤在签订还款承诺书时，自愿用其夫妻共同财产（位于宜都市陆城街办绿洲新城3栋二单元2-202室商品房一套和车牌号为鄂E×××××大众昊锐轿车一辆）为借款500000元提供担保抵押，但均未办理抵押登记手续。被告吴建华、向金凤偿还本金150000元后，原告陈俊同意被告将下欠350000元本金付清，不再计算利息。
上述事实，有当事人的当庭陈述及其提交的证据加以佐证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，本案被告吴建华、向金凤向原告陈俊借款500000元，有其出具的借条和订立的还款承诺书为凭，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，双方民间借贷关系成立，且合法有效。现原告陈俊已经依照约定向被告贷出500000元，二被告即应当依照约定的期限偿还本息，但二被告仅履行部分还款义务，截止起诉之日还欠原告借款本金350000元，对于原告要求被告立即偿还350000元借款本金的该项请求，本院予以支持。原、被告双方口头协议从2014年3月起不再计算利息，是当事人对各自民事权利义务所作的处分，符合意思自治原则，且不违背法律规定，本院予以准许。在本案中，被告吴建华、向金凤系夫妻关系，同为共同借款人，该笔借款为夫妻共同债务，应当互相承担连带还款责任；对于二被告提供夫妻共同财产商品房住房和轿车为借款提供抵押担保问题，本院可以认定原、被告之间形成抵押合同关系，但是因为没有履行抵押登记手续，没有产生公示效力，对外不能对抗善意第三人；本案中原告也未进行主张，可另案处理。被告向金凤经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，是其放弃行使诉讼权利的表现，依法不影响对本案的审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴建华、向金凤于本判决生效之日起十日内共同偿还原告陈俊借款本金人民币350000元；
二、驳回原告陈俊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8800元，因适用简易程序减半收取4400元，保全费2520元，合计6920元，由被告吴建华、向金凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 胡胜
二〇一四年九月十日
书记员 王宇