安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖01民初348号
原告：合肥兴泰科技小额贷款有限公司（原合肥国控小额贷款有限公司），住所地合肥市瑶海区明光路1号，社会信用统一代码：913401000787457663（1-1）。
法定代表人：高祥，董事长。
委托诉讼代理人：张乾坤，该公司员工。
委托诉讼代理人：张亭林，该公司员工。
被告：安徽元盛建工控股集团有限公司（曾用名安徽元盛建设工程有限公司），住所地安徽省合肥市长江东路915号，统一社会信用代码：91340100664213455L。
法定代表人：周文明，总经理。
被告：天长市瑞泰房地产开发有限公司，住所地安徽省天长市二凤三桥安置小区，统一社会信用代码：91341181571775803L。
法定代表人：潘祖光，总经理。
被告：潘祖光，男，汉族，1966年3月7日出生，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：孙萍，女，汉族，1966年6月3日出生，住安徽省合肥市庐阳区，系潘祖光妻子。
被告：周文明，男，汉族，1973年11月23日出生，住安徽省合肥市瑶海区。
原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司（简称兴泰小贷公司）与被告安徽元盛建工控股集团有限公司（简称安徽元盛公司）、天长市瑞泰房地产开发有限公司（简称天长瑞泰公司）、潘祖光、孙萍、周文明借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2018年5月8日公开开庭审理了本案。原告兴泰小贷公司委托诉讼代理人张乾坤、张亭林到庭参加诉讼，被告安徽元盛公司、天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴泰小贷公司诉讼请求：1、依法判令被告安徽元盛公司立即偿还原告借款本金2500万元、利息1644.4067万元（自2015年2月21日起，暂计算至2018年3月12日，此后以2500万元为基数，按月利率2%计息顺延至款清时止；已扣除已还利息151.76万元；详见利息计算明细），合计4144.4067万元；2、依法判令原告对被告潘祖光提供的位于合肥市包河区美菱大道287号房产抵押物在上述债权范围内优先受偿；3、依法判令被告天长市瑞泰房地产开发有限公司、潘祖光、孙萍、周文明对上述债务承担连带清偿责任；4、各被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年1月9日，被告安徽元盛公司因需要补充流动资金与原告签订《流动资金借款合同》1份（编号2014年借字339号），共计约定借款金额2500万元，借款期限10个月，借款月利率为1.8%；若被告安徽元盛公司（甲方）在借款到期后不及时足额偿还借款本金，原告（乙方）有权对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止在合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十向被告安徽元盛公司计收罚息。2015年1月13日，被告安徽元盛公司向原告出具三份借据：0006295号借据（金额1000万元，期限2015.1.13-2015.11.13，利率1.8%/月）、0006296号借据（金额500万元，期限2015.1.13-2015.7.13，利率1.8%/月）、0006298号借据（金额1000万元，期限2015.1.13-2015.9.13，利率1.8%/月）。原告按照被告的要求，向被告发放了上述贷款至被告指定账户。同时，被告潘祖光与原告签订抵押合同一份（编号2014年借字339号），约定以潘祖光所有的位于合肥市包河区美菱大道287号房产抵押物向原告提供抵押担保，并办理了抵押权登记（他项权证号：房地产他证合包字第8250024318）。被告天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍�周文明与原告签订《保证合同》二份，约定被告天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明为安徽元盛公司上述债务向原告提供连带责任保证。贷款合同约定的贷款期限届满后，五被告均未偿还本息。经原告与各被告积极协调，2016年3月16日，原告与被告潘祖光、案涉抵押物的承租人安徽优客莱酒店投资管理有限公司签署《补充协议》，约定安徽优客莱酒店投资管理有限公司自2016年1月1日起，将租金直接打入原告账户，用于偿还被告债务。被告安徽元盛公司仅正常支付利息至2015年2月20日。此后，安徽元盛公司于2015年4月8日、2016年9月23日共偿还利息420100元，潘祖光以承租人直接支付租金方式偿还利息151.75万元。截止2018年3月12日，被告安徽元盛公司尚欠贷款本金2500万元、利息1644.4067万元。请求法院判如所请。
被告天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明没有答辩。
原告兴泰小贷公司为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：证据一、《流动资金借款合同》一份，借款凭证三份，银行借记通知三份。证明被告安徽元盛公司与原告之间存在借款的合意以及对借款数额、利率、期限、违约责任等具体约定的事实（借款数额为2500万元；期限为12个月，自2017年4月5日至2018年4月5日；利率为年月利率1.8%；逾期还款的罚息按借款利率上浮50%计算；原告按被告要求分三次支付被告2500万元借款；证据二、抵押合同、他项权证、房地产权各一份。证明被告潘祖光为本案所涉债务向原告提供了位于包河区美菱大道287号房产抵押，并办理抵押登记；证据三、保证合同两份。证明被告天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明为安徽元盛公司上述债务向原告提供连带责任保证；证据四、担保承诺书四份，证明被告天长瑞泰公司、潘祖�、孙萍、周文明承诺延长保证期限两年；证据五、补充协议一份，证明原告与潘祖光及案外人安徽优客莱酒店投资管理有限公司以抵押物租金偿还借款本息。
本院经审查，上述证据的内容与原告所诉事实具有关联性，能够作为认定本案事实的依据，对证据的真实性、合法性予以确认。
根据原告所举证据以及本院对证据的认证意见，本院查明以下事实：2015年1月9日，被告安徽元盛公司因需要补充流动资金与原告签订编号2014年借字0339号《流动资金借款合同》一份，约定安徽元盛公司向兴泰小贷公司借款金额2500万元，借款期限10个月，借款月利率为1.8%；若被告安徽元盛公司在借款到期后不及时足额偿还借款本金，原告有权对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止在合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十向被告安徽元盛公司计收罚息。同时，被告潘祖光与原告签订编号2014年借字0339号《抵押合同》一份，约定潘祖光以其所有的位于合肥市包河区美菱大道287号房产（产权证号：房地权包字第××号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记（他项权证号：房地产他证合包字第8250024318）；被告天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明与原告签订《保证合同》两份，约定被告天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明为安徽元盛公司上述债务向原告提供连带责任保证。
上述合同签订后，兴泰小额公司按约向安徽元盛公司提供借款2500万元。2015年1月13日，被告安徽元盛公司向原告出具三份借据：0006295号借据（金额1000万元，期限2015.1.13-2015.11.13，利率1.8%/月）、0006296号借据（金额500万元，期限2015.1.13-2015.7.13，利率1.8%/月）、0006298号借据（金额1000万元，期限2015.1.13-2015.9.13，利率1.8%/月）�
合同期满后，被告均未偿还原告借款本息。被告安徽元盛公司利息仅付至2015年2月20日。之后，安徽元盛公司于2015年4月8日、2016年9月23日共偿还利息420100元，潘祖光偿还利息151.75万元。截至2018年3月12日，安徽元盛公司尚欠借款本金2500万元、利息1644.4067万元。
另查：根据兴泰小贷公司提供的利息清单反映，根据合同约定期内利息按月利率1.8%，逾期按年利率24%计算，截至2018年3月12日利息合计为16444067元。
本院认为：原告兴泰小贷公司与被告安徽元盛公司签订的《流动资金借款合同》与被告潘祖光签订的《抵押合同》以及与天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应属有效。
原告兴泰小贷公司根据合同约定向被告安徽元盛公司发放贷款2500万元，安徽元盛公司在借款期满后没有偿还借款本金2500万元及利息，构成违约。因合同约定的逾期付款利息违反法律规定，本院核减为按年利率24%计算。
涉案抵押物已办理了抵押登记，原告获得抵押权。原告要求对被告潘祖光提供的涉案抵押物变现价款享有优先受偿权，本院予以支持。
被告天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明为涉案借款提供连带责任担保，且与抵押物清偿不分先后顺序。原告要求天长瑞泰公司、潘祖光、孙萍、周文明对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判�如下：
一、被告安徽元盛建工控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司借款本金2500万元、利息1644.4067万元（利息计算至2018年3月12日，此后利息以本金2500万元为基数按年利率24%计算至本息还清时止）；
二、原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司有权对被告潘祖光抵押的位于合肥市包河区美菱大道287号房产（产权证号：房地权包字第××号，他项权证号：房地产他证合包字第8250024318），在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告天长市瑞泰房地产开发有限公司、潘祖光、孙萍、周文明对本判决第一项所确定的债务向原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司承担连带清偿责任；
四、被告天长市瑞泰房地产开发有限公司、潘祖光、孙萍、周文明履行担保义务后，有权�被告安徽元盛建工控股集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费249020元，由被告安徽元盛建工控股集团有限公司、天长市瑞泰房地产开发有限公司、潘祖光、孙萍、周文明承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
审判长 钱爱民
审判员 张 健
审判员 马 莉
二〇一八年九月七日
书记员 於笑仙
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事�一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。