山东省东营市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东商初字第172号
原告：山东东营胜利农村合作银行。住所地：东营市东营区宁阳路与庐山路交叉路口东南角。
法定代表人：牛群元，董事长。
委托代理人：杨国玮，男，汉族。
被告：东营市鑫盛新能源有限公司。住所地：东营市东营区曹州路***号。
法定代表人：杨艳朋，总经理。
被告：杨艳朋，男，汉族。
原告山东东营胜利农村合作银行（以下简称胜利农合行）与被告东营市鑫盛新能源有限公司（以下简称鑫盛新能源公司）、杨艳朋金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胜利农合行的委托代理人杨国玮到庭参加诉讼，被告鑫盛新能源公司、杨艳朋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胜利农合行诉称，2012年8月27日，被告鑫盛新能源公司与胜利农合行胜凯分理处签订了编号为（胜利农合行胜凯）流借字（2012）年第102号《流动资金借款合同》，借款金额1200万元，期限自2012年8月27日起至2013年8月9日止，月利率为基准利率上浮90%。同日，与鑫盛新能源公司签订（胜利农合行胜凯）抵字（2012）年第102号抵押合同，与杨艳朋签订（胜利农合行胜凯）保字（2012）年第102号保证合同，对（胜利农合行胜凯）流借字（2012）年第102号《流动资金借款合同》项下的借款1200万元、利息和相关费用承担连带保证责任。截至2013年8月19日被告鑫盛新能源公司仍未偿还借款本金及部分利息。请求判令：1、鑫盛新能源公司偿还借款本金1200万元及自2013年8月10日至归还日的利息；2、杨艳朋对上述款项承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、两被告承担本案全部诉讼费用。
被告鑫盛新能源公司、杨艳朋未作答辩。
经审理查明，2012年8月27日，胜利农合行与被告鑫盛新能源公司签订（胜利农合行胜凯）流借字（2012）年第102号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额1200万元，借款用途为购太阳能设备，借款期限为2012年8月27日至2013年8月9日，借款月利率为9.5‰，合同项下借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。借款合同同时约定：如借款人不按约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。
同日，胜利农合行与被告杨艳朋签订了（胜利农合行胜凯）保字（2012）年第102号《保证合同》，合同约定：为确保鑫盛新能源公司与债权人签订的编号为胜利农合行胜凯流借字2012年第102号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2012年8月27日，胜利农合行与被告鑫盛新能源公司签订了（胜利农合行胜凯）抵字（2012）年第102号《抵押合同》，合同约定：为确保鑫盛新能源公司与债权人签订的编号为胜利农合行胜凯流借字2012年第102号的《流动资金借款合同》的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。该合同还约定，抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押权人承诺不因此而提出抗辩。同日，东营市住房和城乡建设委员会出具了编号为东房他证东营区字第0347**号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人为原告胜利农合行，房屋所有权人为被告鑫盛新能源公司，房屋所有权证号为东房权证东营区字第0423**号、东房权证东营区字第0423**号、东房权证东营区字第0423**号，他项权利种类为一般抵押，债权数额为人民币1200万元。
2012年8月27日，涉案贷款1200万元由原告胜利农合行的下属非法人分支机构胜利农合行胜凯分理处向被告鑫盛新能源公司发放，借款借据上的借款人处加盖鑫盛新能源公司及杨艳朋的个人印章，并由杨艳朋签字按手印。借款借据载明利率为9.5‰。合同期内的利息被告鑫盛新能源公司已经还清。借款到期后，被告鑫盛新能源公司偿还借款本金11538.03元，剩余本金及合同到期后的利息未偿还。
被告杨艳朋未履行保证责任。
以上事实有原告提交的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《贷款凭证》、房屋他项权证、东营市银监局批复文件等在卷为证。
本院认为，原告胜利农合行作为依法成立的金融机构，具有经营贷款业务的资格。胜利农合行与被告鑫盛新能源公司签订的《借款合同》、《抵押合同》，与被告杨艳朋签订的《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告胜利农合行依约履行了合同义务，但被告鑫盛新能源公司未按照合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约。原告胜利农合行要求被告鑫盛新能源公司偿还借款本金11988461.97元并自2013年8月10日起至实际清偿之日按月利率14.925‰计算逾期利息，符合合同约定，本院予以支持。
被告鑫盛新能源公司为其在原告处的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求对鑫盛新能源公司的抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。原告向被告鑫盛新能源公司的借款既有物的抵押担保，又有人的保证担保，但在《抵押合同》中约定原告有权自主选择债权的实现顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。被告杨艳朋自愿为被告鑫盛新能源公司的借款、利息及相关费用向原告提供连带责任保证，故原告胜利农合行要求被告杨艳朋承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告杨艳朋承担保证责任后，有权向被告鑫盛新能源公司追偿。被告鑫盛新能源公司、杨艳朋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营市鑫盛新能源有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东东营胜利农村合作银行借款本金11988461.97元并自2013年8月10日起至实际清偿之日按月利率14.925‰支付逾期利息；
二、原告山东东营胜利农村合作银行对被告东营市鑫盛新能源有限公司所有的东房权证东营区字第0423**号、东房权证东营区字第0423**号、东房权证东营区字第0423**号房产享有优先受偿权；
三、被告杨艳朋对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告杨艳朋承担保证责任后，有权向被告东营市鑫盛新能源有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94319元，由被告东营市鑫盛新能源有限公司、杨艳朋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 隋 美 玲
审判员 乔良艳代理审判员郭娜
二〇一四年六月二十日
书记员 白 雪