昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0102民初3158号
原告：张正琼，女，1950年6月5日生，汉族，住昆明市盘龙区。
原告：陈光富，男，1942年12月24日生，汉族，住昆明市盘龙区。
二原告的委托诉讼代理人：高兴堂，云南融祥律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明市五华区莲花街道办事处。
住所：昆明市五华区北教场政教路43号。
法定代表人：李洁云，办事处主任。
被告：云南艾亭房地产开发有限公司，统一社会信用代码：530000100033896。
住所：昆明市五华区政教路43号。
法定代表人：安德烈，总经理。
被告：昆明大焱房屋拆迁有限公司。
住所：昆明市五华区教场东路35号院。
法定代表人：宜云生，总经理。
委托诉讼代理人：郑万祥，男，汉族，1968年1月23日出生，住云南省昭通市巧家县，系该公司员工，一般授权代理。
原告张正琼、陈光福与被告昆明市五华区莲花街道办事处（以下简称”莲花办事处”）、云南艾亭房地产开发有限公司（以下简称”艾亭公司”）、昆明大焱房屋拆迁有限公司（以下简称”大焱公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告张正琼、陈光富的委托诉讼代理人高兴堂，被告大焱房屋拆迁有限公司及其委托诉讼代理人郑万祥到庭参加诉讼。被告昆明市五华区莲花街道办事处、云南艾亭房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、三被告共同支付原告拆迁安置补偿款386454.32元；2、本案诉讼费用由三被告承担。
事实和理由：原告系五华区下马村××号房屋所有权人，2009年9月19日，原告与三被告签订《五华区下马村片区”城中村”重建改造拆迁回迁安置补偿协议（集体土地）》，约定被告对原告享有的上述房屋进行拆除及安置，被告对原告进行补偿。原告系××人，过渡费应按政策每户上浮20﹪。原告已按约定将房屋交付被告进行拆除，但被告至今未按拆迁协议约定支付原告补偿款项，因此提起诉讼。
被告大焱公司辩陈：首先，2009年9月19日，原告与被告签订了拆迁协议，但此房屋权属出现争议，一直在诉讼中，故暂停发放下马村××号房屋的相关费用（除搬家费外）；其次，原告主张其为××人，过渡费享受上浮20﹪的优惠政策，但原告在签订拆迁协议时并未提供××人证，故在回迁安置补偿协议中没有任何说明；最后，原告主张的拆迁安置补偿费中，搬家费已于2009年9月19日领取，其他费用按补偿协议约定计算。
被告莲花办事处、艾亭公司曾容未到庭，无答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的××人证，证据形式符合法律规定，能够反映待证事实，故确认证据应作为认定案件事实的根据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年9月19日，原告陈光富、张正琼与被告莲花办事处、艾亭公司、大焱公司签订《五华区下马村片区”城中村”重建改造拆迁回迁安置补偿协议（集体土地）》（以下简称”拆迁协议”），其中，莲花办事处、艾亭公司为甲方（拆迁人），大焱公司为甲方委托拆迁人，陈光富、张正琼为乙方（被拆迁人）。拆迁协议约定：1、乙方同意甲方于本协议生效后对所属乙方所有的位于下马村××号的自由房屋及附属设施进行拆除；2、乙方房屋总建筑面积为180.90平方米，房屋结构为砖混，层数为5层；3、根据《实施方案》第三条（十一）（十二）确定的回迁建筑面积为160.80平方米，双方同意对上述建筑面积160.80平方米进行回迁安置；4、其他补偿款项为超建筑面积补偿金额14070元、奖励费16080元、搬家费1200元、物业管理费补贴4320元、综合附属设施补贴500元，临时安置过渡费过渡期为30个月，以每月每平方米14元计算，每12个月发放一次，自乙方将房屋腾空交甲方验收之日起计算；5、以上所有款项以银行存折的方式发放，由甲方直接存入乙方在甲方指定银行开立的个人账户。同日，张正琼领取搬家费1200元，奖励费1000元，合计2200元。
另查明，2009年6月29日，昆明市五华区城中村改造工作指挥部发布《五华区下马村改造农村集体土地征地补偿、安置实施方案》（以下简称”实施方案”），该方案第三条第（十一）项规定”回迁安置的过渡期为30个月，以《昆明市五华区人民政府关于下马村片区改造的通告》发布之日起计算，由房屋所有权人自行解决过渡房源，如项目人在规定的期限内不能交房，从超期之日起的过渡费双倍计发，直至安置房交付为止。”2009年9月1日，昆明市五华区人民政府发布昆明市五华区人民政府关于下马村片区改造的通告》。本案回迁安置房至今未交付。
还查明，陈光富、张正琼于2007年7月4日向本院起诉陈屏及陈媛，请求确认下马村××号房屋归陈光富、张正琼所有，（2007）五法民二初字第302号民事判决书判决：昆明市下马村××号房屋为陈光富张正琼所有，后陈屏及陈媛对该份判决上诉。昆明市中级人民法院（2008）昆民三终字第739号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。2010年陈屏向本院提起诉讼，要求确认昆明市五华区龙泉路下马村251号房屋所有权人为陈屏，经审理，本院作出（2010）五法民二初字第第213号民事判决书，驳回陈屏的诉讼请求，后陈屏上诉至昆明市中级人民法院，昆明市中级人民法院作出（2011）昆民三终字第436号民事判决书，驳回陈屏的上诉，维持原判，并查明门牌号为××的房屋仅一栋。
本院认为，首先，经法院生效判决文书确认，陈光富、张正琼系五华区下马村××号房屋所有权人，其有权与拆迁人签订拆迁协议，并享有相应拆迁利益；其次，陈光富、张正琼与莲花办事处、艾亭公司签订的拆迁协议系当事人真实意思表示，内容不违反合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合同依法成立并生效，受法律保护，当事人应严格按照约定全面履行义务。本案中，五华区下马村××号房屋已经拆迁，拆迁人应按照拆迁协议向被拆迁人支付拆迁补偿款。陈光富、张正琼主张的超面积补偿金14070元，奖励费16080元，物业管理费补贴4320元，综合附属设施补贴5000元，搬家费1200元系依据拆迁协议计算，且大焱公司予以认可，故本院对原告主张的上述款项予以支持。
第三，关于过渡费问题。拆迁协议和实施方案中已明确了过渡费的起算时间及计算标准，在计算过渡费时应严格按照该标准进行，即起算时间应为2009年9月1日，30个月过渡期的过渡费为67536元(160.80平方米×14元／平方米／月×30月)，2012年3月2日后的过渡费双倍计算，计算至2016年3月1日为216115.2元(160.80平方米×14元／平方米／月×48月×2)，2016年3月2日后的过渡费按该标准持续计算至回迁安置房交付之日止，每12个月支付一次。
第四、综上，拆迁人应支付被拆迁人的拆迁补偿款为:截止2016年3月1日的过渡费283651.2，其他补偿款40670元，合计324321.2元，扣除被拆迁人已领取的2200元，还应当支付322121.2元。
第五、应当说明的问题。首先，原告主张其为××人，过渡费应按政策上浮上浮20﹪，虽然原告提交的证据证明能证明其现在身体××，但其提交的××证并不能反映办理时间，且其在签订拆迁协议时并未提交相关证明材料，故本院对原告的该项主张不予支持；其次，拆迁协议的拆迁人之一为五华区莲花街道办事处城中村重建改造筹建办公室，因其不属于法律规定的法人或其他组织，不能作为本案的适格当事人，故其在拆迁协议中的权利和义务应由其上级机构莲花办事处承受。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明市五华区莲花街道办事处、云南艾亭房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告陈光富、张正琼拆迁补偿款322121.2元，并按年支付自2016年3月2日起至回迁安置房交付之日止的过渡费，按每月4502.4元计算；
二、驳回原告陈光富、张正琼的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7097元，由原告冯中华负担1290元，由被告昆明市五华区莲花街道办事处、云南艾亭房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 猫 莉
代理审判员 李林友
人民陪审员 丁 茜
二〇一六年七月十二日
书 记 员 陈蕾洁