重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初2859号
原告：秀山山鑫建筑设备租赁站，住所地：重庆市秀山县中和镇迎凤路***号（迎凤加油站对面）。
经营者：唐朝中，男，1967年9月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告：广西裕华建设集团有限公司，住所地：广西钦州市北部湾北大道12-16号，统一社会信用代码91450700619898248H。
法定代表人：陈锡鑫，职务董事长。
原告秀山山鑫建筑设备租赁站（以下简称山鑫租赁站）与被告广西裕华建设集团有限公司（以下简称裕华建司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月25日受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山鑫租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼，被告裕华建司经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告山鑫租赁站向本院提出诉讼请求称：1、判令立即解除原、被告于2014年11月2日签订的《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》；2、被告立即支付所欠原告的租金、维修费、零件赔偿等共计134651.92元；3、要求被告立即支付原告违约金20000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年被告在贵州德江修建德江九洲国际汽摩商贸城工程，因需要租赁建材，于同年11月2日与原告签订一份《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》。该合同主要约定了双方权利义务等。合同签订之后，原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，但是被告却不按时交纳租金，截止2017年7月31日被告尚欠的租金、维修费、零件赔偿等共计134651.92元，被告不及时支付租金的行为已经构成违约，应承担支付违约金的责任。但原告认为合同约定违约金过高，现原告根据双方签订的《租赁合同》、欠租金的金额及欠付的时间等因素来看，酌情主张20000元。综上，被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿，故原告诉至法院，要求判令前述请求。
被告裕华建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
本院对本案事实认定如下：2014年11月2日，被告裕华建司（承租方，乙方）在承建德江九洲国际汽摩商贸城项目工程时，与原告山鑫租赁站（出租方，甲方）签订了《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》。原告在甲方处加盖了租赁站印章，唐朝中在甲方负责人和经手人处签名。乙方处加盖了广西裕华建设集团有限公司德江九洲国际汽摩商贸城项目经理部印章，林凯在乙方负责人和经手人处签名。合同第四条约定：租金的计算从乙方收到甲方租赁物资的当日起至退还物资当日止，每天按合同第十一条所载明的租赁物资的租金单价标准计算。合同第七条约定：乙方在对租用的租赁物资退库前必须进行校平、除污、清洁、刷油等维护后，送回甲方库房，如果由甲方维护，乙方则按合同第十一条所载明的维护费标准赔付给甲方维修保养赔偿。合同第十一条约定租金标准:钢管每天每米0.01元，扣件每天每套0.008元，维护费标准:钢管每米0.1元、扣件每套0.1元;赔偿标准:钢管每米15元、扣件每套6元、扣件缺螺栓每套0.8元，上下车费每吨各15元（含堆码费），钢管280米为一吨，扣件800套为一吨。后双方又手写添加“注:从11月1日起，钢管按0.007/米/天，扣件0.006/套/天，顶托0.02/套/天，所有维修费为0.05元，甲方：唐朝中，乙方林凯。”合同第十二条：乙方工程名称德江九洲汽车城。合同第十四条约定了违约责任：违约金计算，按租赁物资总价值（按租赁物资数量及合同第十一条计算）和租金两项总额的20%。合同第十五条约定:上、下车费由乙方付给甲方。二、运输费用由乙方负责，三、晚上概不收发租用物资。合同第十六条约定：本合同一式贰份，甲方保留壹份，乙方保留壹份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。至乙方按期退还全部租赁材料，缴清租金、一切所欠费用及办完财务手续后失效。合同第十七条约定：如本合同双方争议，由重庆璧山县人民法院管辖。造成诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同第十八条约定：合同签订地点：白云山庄旁。物资交接地点：白云山庄旁。合同签订之后，已实际履行。原告山鑫租赁站按照合同约定向被告提供了租赁物资。根据山鑫租赁站提交的《租赁合同》、有合同承租方经办人签名确认《发货清单》、《收货清单》,但2015年1月18日的发货清单没有林凯签字，故从2014年11月2日至2015年1月18日原告向被告提供钢管25430.44米、扣件16450套，从2015年1月18日至2017年9月1日，被告退还钢管25834.4米，扣件16450套，即被告多退了钢管404米，共计产生租金
170574.88元，扣除原告山鑫租赁站自认的裕华建司已支付的38300元，被告尚欠原告租金、维护费、丢失配件赔偿费等共计132274.88元。因被告未按照合同约定按时足额支付租金，故原告山鑫租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，被告裕华建司与德江县洪通建筑设备租赁站（2018）渝0120民初1617租赁合同纠纷一案中，被告裕华建司庭审中陈述涉案项目是由被告裕华建司承建，裕华建司与德江县洪通建筑设备租赁站签订的租赁合同加盖的印章与本案合同中加盖的项目经理部印章一致。
以上事实，有原告山鑫租赁站的委托诉讼代理人肖绍志的当庭陈述，原告提供的山鑫租赁站的营业执照、经营者身份证、被告裕华建司的企业信用信息公示报告（在国家企业信用信息公示系统打印）、《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》、《山鑫建筑材料租赁站发货清单》13张、有林凯签名确认的《山鑫建筑材料租赁站收货清单》12张，本院调取的被告裕华建司与德江县洪通建筑设备租赁站（2018）渝0120民初1617号一案的租赁合同复印件、庭审笔录复印件、民事判决书等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，被告裕华建司在承建德江九洲国际汽摩商贸城项目时，设立了项目经理部。林凯作为经办人以被告裕华建司德江九洲国际汽摩商贸城项目经理部的名义与原告山鑫租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖广西裕华建设集团有限公司德江九洲国际汽摩商贸城项目经理部印章，原告有理由相信林凯代表裕华建司所属项目经理部，林凯的行为构成表见代理。而项目经理部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其完成项目工程的需要而对外签订的合同应由法人裕华建司承担责任。因此，被告裕华建司应对林凯以所属德江九洲国际汽摩商贸城项目经理部的名义与原告签订的租赁合同承担相应的民事责任。
《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额支付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同，判令被告裕华建司立即支付所欠租金和违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。本院查明截止2017年7月31日，被告裕华建司尚欠原告租金、维护费、丢失配件赔偿费等共计132274.88元，原告主张超出本院查明部分，本院不予支持。
关于违约金，被告未按合同的约定按期足额给付租金，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令被告裕华建司支付违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。原告主张的违约金20000元，低于合同约定的“按租赁物资总价值和租金两项总额的20%”标准，是其放弃民事权利的行为，不违反法律规定，本院予以确认。
综上，合法的债权受到法律保护，债务人应当清偿。被告裕华建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担法律后果。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西裕华建设集团有限公司以其德江九洲国际汽摩商贸城项目经理部名义与原告秀山山鑫建筑设备租赁站于2014年11月2日签订的《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告广西裕华建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告秀山县山鑫建筑设备租赁站截止2017年7月31日的租金、维护费、丢失配件赔偿费等共计132274.88元；
三、被告广西裕华建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告秀山县山鑫建筑设备租赁站违约金20000元；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1697元（已减半），由被告广西裕华建设集团有限公司承担（此款已由原告垫付，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 弋 柯
二０一八年六月五日
法官助理 曾诗淇
书 记 员 刘佳雨