湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0702民初2152号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行，住所地湖南省常德市武陵区穿紫河街道新光社区武陵大道301号。
负责人：廖明秋，该分行行长。
委托诉讼代理人：辛道云，湖南龙马律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
被告：刘新兆。
被告：张英。
被告：常德市非凡精致婚纱摄影有限公司，住所地常德市武陵区三岔路办事处临江路社区人民中路临江雅苑1幢205室。
法定代表人：刘新兆。
三被告委托诉讼代理人：魏英武，湖南中思律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行（以下简称邮储常德分行）与被告刘新兆、张英、常德市非凡精致婚纱摄影有限公司（以下简称非凡摄影公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。邮储常德分行委托诉讼代理人辛道云，刘新兆、张英、非凡摄影公司委托诉讼代理人魏英武到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
邮储常德分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告之间签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告刘新兆、张英向原告归还借款本金500万元，利息53170.86元，合计本息5053170.86元（截止2018年5月29日的本息）以及至还清借款本息之日止的利息；3、判令被告向原告支付主张债权的费用152126元；4、判令原告对被告抵押担保房产处置价款享有优先受偿权；5、判令被告非凡摄影公司对前述借款本息及费用承担连带清偿责任（不以抵押物优先处置为限）；6、本案诉讼费、公告费、文书送达费等由被告负担。
刘新兆、张英、非凡摄影公司答辩称：原告所述三被告事实成立，但是原告所述的十几万主张债权的费用没有法律依据，应该予以驳回。
经审理查明，本院确认如下案件事实：2017年11月17日刘新兆与邮储政常德分行签订《个人额度借款合同》，合同约定：刘新兆因生产经营需要，向邮储常德分行借款500万元，额度存续期为10年，自2017年11月17日至2027年11月17日，还款方式为阶段性等额本息，如借款人（刘新兆）违约，贷款人（邮储常德分行）有权单方面解除合同并收回全部借款本息；处分抵押财产实现抵押权。因实现债权所产生的相关费用，包括诉讼费、律师费等，由借款人（刘新兆）承担。刘新兆、张英以其名下的位于常德市武陵区白马湖街道临江雅苑***室房产（证号为湘（2017）常德市不动产权第00208**号）、刘新兆名下的位于常德市武陵区白马湖街道皂果小区611、612栋1楼***室房产（证号为湘（2017）常德市不动产权第00208**号）、常德市武陵区白马湖街道皂果小区611、612栋1楼114室房产（证号为湘（2017）常德市不动产权第00208**号）、常德市武陵区育才路滨湖名苑D栋7楼***室房产（证号为湘（2017）常德市不动产权第00208**号）为上述借款作抵押，并办理了抵押登记（不动产登记证明号：湘（2017）常德市不动产证明第00329**号）。非凡摄影公司出具了企业保证函，承诺为该授权额度（贷款）提供连带责任保证。贷款发放后刘新兆多次逾期还本付息，截止2018年5月29日刘新兆累计欠借款本金500万元，利息53170.86元，合计本息5053170.86元。邮储常德分行于2018年5月16日委托律师书面进行催告，但刘新兆明确表示无力清偿。邮储常德分行遂诉至本院，诉请如前所述。
另查明，2017年8月23日，邮储常德分行与湖南龙马律师事务所签订《中国邮政储蓄银行不良贷款委外催收协议》，约定律师代理费，并开具了税务发票。
以上事实有邮储常德分行向本院提交的原、被告身份信息、结婚证复印件、《个人额度借款合同》、贷款申请表、企业保证函、房产证及不动产登记证明、放款单、还款银行流水、《中国邮政储蓄银行不良贷款委外催收协议》及律师代理费发票等证据予以证实。
本院认为，邮储常德分行与刘新兆签订的《个人额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，系合法有效合同，双方都应依约履行。且刘新兆与张英系夫妻关系，张英在申请表上也进行了签字承诺，现邮储常德分行依约支付借款后，刘新兆未能依约按期偿还借款本金、利息，且逾期还款的天数已经超过双方约定可解除合同的条件，应承担违约责任，故邮储常德分行主张解除合同，要求刘新兆、张英提前清偿全部未还本息的诉讼请求，本院依法予以支持。因本案产生的律师代理费系刘新兆未及时偿还借款导致，邮储常德分行向本院提交了律师代理费发票，故对邮储常德分行要求刘新兆承担律师代理费的诉讼请求，本院在律师代理费发票的金额范围内予以支持。刘新兆、张英以其名下的房产作抵押为借款提供担保，且办理了相应的抵押登记手续，邮储常德分行对抵押物折价或者拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权，故对邮储常德分行关于对刘新兆的抵押担保房产处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。非凡摄影公司出具了企业保证函，承诺为该授权额度（贷款）提供连带责任保证，系双方真实意思表示，该担保合法有效，故对邮储常德分行要求非凡摄影公司对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行与刘新兆于2017年11月17日签订的《个人额度借款合同》；
二、刘新兆、张英于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行偿还借款本金500万元，利息53170.86元，合计本息5053170.86元（上述利息计算至2018年5月29日止），自2018年5月30日起至借款本息全部清偿之日止的利息按照合同约定另行计算；
二、中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行对刘新兆、张英名下的位于常德市武陵区白马湖街道临江雅苑***室房产（证号为湘（2017）常德市不动产权第00208**号）的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行对刘新兆名下的位于常德市武陵区白马湖街道皂果小区611、612栋1楼***室房产（证号为湘（2017）常德市不动产权第00208**号）、常德市武陵区白马湖街道皂果小区611、612栋1楼***室房产（证号为湘（2017）常德市不动产权第00208**号）、常德市武陵区育才路滨湖名苑D栋7楼***室房产（证号为湘（2017）常德市不动产权第00208**号）的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、刘新兆、张英于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行律师代理费76063元；
五、常德市非凡精致婚纱摄影有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48237元，减半收取24118.5元，由刘新兆、张英、常德市非凡精致婚纱摄影有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 徐 小 恒
二〇一八年八月二十三日
代理书记员 胡南凯蒙
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。