安徽省安庆市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）皖08执异4号
异议人（被执行人）：安徽澳宝塑机科技有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区临港经济开发区。
法定代表人：毛凌云，该公司董事长。
异议人（利害关系人）：望江澳宝江花工贸有限公司，住所地安徽省望江县开发区通港路。
法定代表人：胡德丰，该公司经理。
委托代理人：何五保，安徽中皖律师事务所律师。
委托代理人：肖兆红，安徽安援律师事务所律师。
申请执行人：彭寒宇。
委托代理人：陈三本，北京大成律师事务所律师。
本院在执行彭寒宇与安徽澳宝塑机科技有限公司（以下简称澳宝塑机公司）民间借贷纠纷一案中，被执行人澳宝塑机公司和利害关系人望江澳宝江花工贸有限公司（以下简称澳宝江花公司）对本院作出的（2015）宜执字第00085号之一执行裁定书提出书面异议，本院受理后，于2016年6月6日依法举行听证会进行审查，现已审查终结。
异议人称，上述裁定明显违反相关法律规定，并且严重侵害了异议人的合法权益，申请撤销或变更此裁定。其理由如下：
1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第28条的规定，第三次流拍后60天无人以第三次拍卖的保留价变卖该财产，该资产应当给申请执行人抵债，申请执行人不接受应当将该资产退还被执行人。法院在第三次流拍4个多月后，不经案件申请执行人澳宝江花公司和被执行人澳宝塑机公司同意，仅依申请执行人彭寒宇的要求，就以2100万元强行变卖被执行人价值3000多万元的资产，违反了相关法律规定，剥夺了其合法权益。
2、澳宝塑机公司于2016年3月22日向法院提交的书面报告中同意法院处置资产是有前提的，即资产购买方安徽普瑞斯电工机械有限公司（以下简称普瑞斯公司）必须明确确认不再履行于2013年6月18日与澳宝塑机公司签订的资产购买合同，愿意承担全部违约责任。而不是现在普瑞斯公司提供的认为购买合同无效的说明。
3、澳宝塑机公司和澳宝江花公司一致表示同意按不低于第三次流拍价2100万元购买上述资产，并现金支付所有合法债权人相对应的款项。法院不能剥夺澳宝塑机公司和澳宝江花公司优先购买资产的权利。
彭寒宇答辩称：法院的变卖程序合法有效，应驳回异议人的异议。
本院查明，彭寒宇与澳宝塑机公司民间借贷纠纷一案，吉林省白城市中级人民法院于2014年4月23日作出（2013）白民二初字第41号民事判决书，判决澳宝塑机公司于判决生效后五日内偿还彭寒宇借款人民币1311561.12元及利息（利息从2013年4月25日起按中国人民银行同期贷款利率计息，至执行之日止）。澳宝塑机公司不服上诉至吉林省高级人民法院，吉林省高级人民法院于2014年11月27日作出判决驳回上诉，维持原判。
澳宝塑机公司未按生效判决履行还款义务，彭寒宇向吉林省白城市中级人民法院申请执行，该院立案后以澳宝塑机公司及其资产在我院辖区为由制作（2015）白委执字第1号委托执行函，将案件委托我院执行。我院于2015年2月5日立案执行，并与我院正在执行的澳宝江花公司与澳宝塑机公司企业借贷纠纷一案同时执行。本院在澳宝江花公司与澳宝塑机公司企业借贷纠纷执行一案中已对被执行人澳宝塑机公司的整体房地产及附属设施等资产进行了三次拍卖但均流拍，总流拍价为2100万元。该案申请执行人澳宝江花公司参加了第三次拍卖，并以2101万元的价格竞得，后因澳宝江花公司毁约，导致第三次拍卖流拍。2015年12月12日，本院收到拍卖机构的流拍报告。
2015年12月22日，被执行人澳宝塑机公司与申请执行人彭寒宇、澳宝江花公司及其他债权人（白城福佳科技有限公司、安徽塑料机械总厂、毛廖莎）达成和解协议，各方授权毛凌云代表澳宝塑机公司在2016年2月19日前将资产以2500万元自行卖给承租人普瑞斯公司，并申请法院暂时中止强制处置。本院同意暂缓强制处置上述资产。2016年2月26日，澳宝江花公司与澳宝塑机公司达成新的和解协议，又申请法院暂时中止对澳宝塑机公司资产的执行。
2016年3月5日彭寒宇向本院提交书面申请，要求法院以不低于2100万元的价格变卖处置流拍资产。澳宝塑机公司也于2016年3月22日书面申请法院主持以2100万元将资产变卖于第三方。此后在法院主持下澳宝塑机公司与第三方普瑞斯公司多次协商，2016年3月25日澳宝塑机公司法定代表人毛凌云在法院谈话时明确表示在普瑞斯公司不愿意履行双方于2013年6月18日签订的《关于租赁合同的补充协议二》的前提下同意以变卖裁定的方式配合过户，承诺待法院全额收到2100万元资产转让款后其提交房产证，并同意澳宝塑机公司与普瑞斯公司2013年买卖资产的协议纠纷双方另行解决。后普瑞斯公司以流拍价2100万元购买流拍资产，将购买款交至本院执行款账户。2016年4月18日本院作出（2015）宜执字第00085号之一执行裁定书。澳宝塑机公司和澳宝江花公司不服此裁定向本院提出异议，要求撤销或变更（2015）宜执字第00085号之一执行裁定书。
本院经审查认为：1、澳宝江花公司与澳宝塑机公司企业借贷纠纷案、彭寒宇与澳宝塑机公司民间借贷纠纷案属于涉及同一被执行人的执行案件。被执行人澳宝塑机公司的相关资产在第三次流拍后，因被执行人澳宝塑机公司与两案申请执行人彭寒宇、澳宝江花公司及其他债权人达成和解协议申请法院暂时中止对该资产的处置，本院同意暂缓变卖处置。后彭寒宇和澳宝塑机公司书面请求法院对流拍资产进行变卖，在法院主持下澳宝塑机公司与普瑞斯公司协商一致，普瑞斯公司以第三次流拍价2100万元购买了流拍资产。本院根据异议人的申请对流拍资产中止强制处置和经本案申请执行人、被执行人的申请对流拍资产进行变卖，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十六条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条第一款的规定。
2、异议人澳宝塑机公司认为其同意变卖资产的前提条件不具备，此异议理由不成立。澳宝塑机公司法定代表人毛凌云在2016年3月25日的谈话笔录中已明确表示在普瑞斯公司不愿意履行原协议的前提下同意以2100万元变卖流拍资产，其与普瑞斯公司的资产买卖协议纠纷另行处理。后普瑞斯公司已书面向被执行人表达了不履行《关于租赁合同的补充协议二》的意见，故澳宝塑机公司同意变卖资产的前提条件已经具备。至于澳宝塑机公司要求普瑞斯公司承担全部违约责任可另行诉讼解决。
3、2016年2月26日澳宝塑机公司与澳宝江花公司达成的和解协议中载明“为让被执行人有条件尽快执行与普瑞斯公司签订的资产转让合同，及时偿还申请执行人的全部欠款，申请执行人同意暂时中止上述强制执行”，毛凌云在2016年3月25日的谈话笔录中明确同意将流拍资产以2100万元卖给普瑞斯公司。据此，可以认定异议人澳宝塑机公司和澳宝江花公司知晓并同意将资产变卖给普瑞斯公司。故异议人提出要求优先购买变卖资产及法院剥夺其优先购买资产的权利的异议理由不能成立。
综上所述，本院（2015）宜执字第00085号之一执行裁定书并无不当，异议人的异议理由不成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人安徽澳宝塑机科技有限公司的异议。
驳回异议人望江澳宝江花工贸有限公司的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省高级人民法院申请复议。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 叶 武
代理审判员 刘修吉
代理审判员 吴松涛
二〇一六年六月十七日
书 记 员 张 炜
附：相关法律条文
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百六十六条申请执行人与被执行人达成和解协议后请求中止执行或者撤回执行申请的，人民法院可以裁定中止执行或者终结执行。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十四条对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。