安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1002民初2428号
原告：程晴，女，1989年5月1日出生，汉族，公务员，住安徽省歙县。
被告：安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：李小榕，董事长。
委托诉讼代理人：汪妍，安徽道同律师事务所律师。
原告程晴诉被告安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司（以下简称元一公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程晴、被告元一公司的委托诉讼代理人汪妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
程晴向本院提出诉讼请求：1、判令与被告解除《黄房（昱）现合字第201503330号商品房买卖合同》；2、判令被告返还原告首付款50121元及公证费200元，并按照合同约定给付违约金；3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年12月25日，原被告双方签订一份黄房（昱）现合字第201503330号商品房买卖合同，约定被告将坐落于黄山大观上河城7幢1212号房屋【房地权证黄（昱）字第××号】出售给原告，被告于2016年10月31日前交付房屋。合同签订后，原告交付了50121元购房首付款及公证费200元，但由于被告自身经营问题，原告购买的上述房屋被黄山市中级人民法院查封并已处理。原告认为，由于被告的经营不善，导致合同目的无法实现。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。
元一公司辩称，原告诉称购买的房屋被法院查封与事实不符，该房屋并未查封，也没有被处理，双方签订的商品房买卖合同可以继续履行；虽然合同约定被告应于2016年10月31日前交付房屋，但截止目前，原告的购房款尚未付清，在此情形下，被告享有先履行抗辩权，原告需要将购房款支付完毕，被告再履行交付房屋的义务；原告认为合同目的无法实现，本案中没有提供证据证明，双方签订的合同实际上能够继续履行；综上，原告的诉请缺乏事实和法律依据，请法院依法予以驳回。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人均无异议的原告身份证及户口簿、商品房买卖合同、刷卡凭证及发票（以上证据均为复印件），本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的黄山市不动产登记资料查询结果证明，本院认证认为：该证据系本院依据原告申请依职权调取，且加盖黄山市不动产登记局查询专用章，内容真实合法，与本案有关联性，本院经审查予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月25日，程晴与元一公司签订一份商品房买卖合同【合同编号黄房（昱）现合字第201503330号】，约定程晴购买元一公司开发的坐落于屯溪区元一大观上河城7幢1212号室的房屋，建筑面积41.86平方米；总房款198121元，程晴于2015年12月25日前支付首付房款50121元，余款148000元于2016年1月15日前办理按揭；程晴如未按合同规定时间付款，逾期超过30日后，元一公司有权解除合同，程晴按累计应付款的1%向元一公司支付违约金；元一公司应于2016年10月31日前将经验收合格的商品房交付给程晴，逾期超过30日，程晴有权解除合同，元一公司应自程晴解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按程晴累计已付款的1%向程晴支付违约金；合同还对其他交易事宜进行了约定。2015年11月23日，程晴向元一公司支付了涉案房屋的购房款50121元及公证费200元。
另查明：屯溪区元一大观上河城7幢1212号室房屋于2013年6月24日抵押给国民信托有限公司，抵押登记于2015年4月9日被注销；于2016年4月12日被黄山市中级人民法院查封，于2016年10月31日解除查封。
本院认为，综合双方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点为双方签订的商品房买卖合同是否具备解除条件。
程晴主张因涉案房屋被抵押、查封导致合同目的不能实现，已具备解除条件；元一公司辩称涉案房屋现未被抵押、查封，合同目的可以实现，应当继续履行。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，程晴与元一公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应为合法有效，双方均应严格履行。根据合同约定，程晴负有按期支付购房款的义务，但程晴在支付首付款及公证费后就未再支付剩余购房款。因合同约定的程晴支付购房款和元一公司交付房屋具有时间上的先后履行顺序，元一公司基于程晴未支付全部购房款进而未向其交付房屋，不构成违约。虽然合同签订后，涉案房屋曾因元一公司的原因被查封，但在原告起诉前，法院已解除对涉案房屋的查封，故本案现具备继续履行合同、交付房屋并转移房屋所有权的条件，程晴购买房屋的合同目的可以实现。综上，因程晴与元一公司未就解除合同协商一致，本案也不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除情形，程晴主张解除商品房买卖合同、返还购房款及公证费和支付违约金，但未提供充分的证据予以佐证，应对其主张的各项诉请承担举证不能的不利后果。
综上所述，对原告主张的解除商品房买卖合同、返还购房款及公证费和支付违约金的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十七条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
驳回原告程晴的各项诉讼请求。
案件受理费529元，由原告程晴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 刘志翔
二〇一七年一月十七日
书记员 汪雅婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。