山东省潍坊市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁07执异17号
申请人：潍坊市奎文区赵疃经济股份专业合作社。住所地：潍坊市奎文区圣疃巷街（路）*号。
法定代表人：秦军舰，总经理。
委托诉讼代理人：韩明，山东玉帛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡国翔，山东玉帛律师事务所实习律师。
申请执行人：潍坊市奎文区北海路商贸经济发展区赵疃村民委员会。住所地：潍坊市奎文区圣疃巷与桐荫街路口。
法定代表人：秦军舰，主任。
被执行人：山东吉祥置业集团有限公司。住所地：潍坊市奎文区新华路以东、北宫东街以北吉祥大厦。
法定代表人：王德生，董事长。
委托诉讼代理人：王立波，男，该公司办公室主任。
本院在执行申请执行人潍坊市奎文区北海路商贸经济发展区赵疃村民委员会（以下简称赵疃村委会）与被执行人山东吉祥置业有限公司（以下简称吉祥置业）房地产开发经营合同纠纷一案中，申请人潍坊市奎文区赵疃经济股份专业合作社（以下简称赵疃合作社）向本院申请变更为本案的申请执行人，并提供了《营业执照》《关于潍坊市奎文区北海路商贸经济发展区赵疃村民委员会主体变更的情况说明》、奎文北海路商贸经济发展区农村社区集体资产经营管理体制改革领导小组《关于申请成立潍坊市奎文区赵疃股份经济合作社的请示》《潍坊市奎文区人民政府办公室关于成立潍坊市奎文区赵疃股份经济合作社的批复》《潍坊市奎文区赵疃经济专业合作社章程》、关于《赵疃股份经济合作社章程》的请示、奎文区北海路商贸经济发展区关于《赵疃村股份经济合作社章程》（草案）的批复等证据。
本院查明，赵疃村委会与吉祥置业房地产开发经营合同纠纷一案，本院于2011年11月8日作出（2011）潍民重字第1号民事判决，判决：一、吉祥置业支付赵疃村委会欠款2293345.08元，于判决生效后十日内付清；二、吉祥置业将已交付的17528.9平方米商业房为赵疃村委会办理过户手续，将应交付而未交付的5196.03平方米商业房交付给赵疃村委会并为其办理过户手续，于判决生效后十日内履行完毕，办理过户手续所产生的契税，由双方各付50%，契税外的其他费用，由双方按国家有关规定负担；三、吉祥置业将除吉祥大厦A区外（赵疃村委会分成50%以外但应由赵疃村委会按照2500元／平方米价格回购）的7914.32平方米商业房交付给赵疃村委会并为其办理过户手续，于判决生效后十日内履行完毕，办理过户手续所产生的契税，由双方各付50%，契税外的其他费用，由双方按国家有关规定负担；四、驳回赵疃村委会的其他诉讼请求；五、驳回吉祥置业的反诉请求。
吉祥置业不服，提出上诉，在此过程中双方达成以下协议，并经山东省高级人民法院(2012)鲁民一终字第97号调解书确认：一、吉祥置业以本院（2008）潍民初字第94号案件中的诉讼请求及相关权利抵顶其应交付赵疃村委会的怡新苑小区商业房5070.28平方米。抵顶后，综合楼（现名为恒海酒店）产权归赵疃村委会所有，办证费用由赵疃村委会承担；二、由吉祥置业于2012年6月30日前将怡新苑小区7号商住楼一、二层，8号商住楼一、二层，吉祥置业A区后邻八个单层钢结构车库，交付给赵疃村委会或其指定的第三方。由吉祥置业于2012年7月10日前将怡新苑小区4号综合楼三、四、五层，交付给赵疃村委会或其指定的第三方。由吉祥置业于2012年7月20日前将怡新苑小区吉祥大厦B区四、五层，交付给赵疃村委会或其指定的第三方。上述交付面积超出13110.35平方米的部分与车库抵顶应付款2293345.08元。三、吉祥置业已交付的怡新苑小区商业房17528.9平方米（即怡新苑小区1号综合楼、2号综合楼、3号综合楼、6号商住楼一、二层）以及本协议第二条约定由吉祥置业交付的房产（怡新苑小区4号综合楼三、四、五层，7号商住楼一、二层，8号商住楼一、二层，吉祥大厦B区四、五层）由吉祥置业于2012年11月30日前为赵疃村委会或其指定的第三方办理完毕过户手续，办理过户手续所产生的契税由双方各付50%，契税以外的其他费用，由双方按国家规定负担。四、吉祥置业未按本协议第二条约定的期限交付上述房产，应当自交付期限届满之日起按3万元∕天向赵疃村委会支付违约金，直至上述房产交付之日。吉祥置业未按本协议第三条约定的期限办理完毕过户手续，应当自期限届满之日起按3万元∕天向赵疃村委会支付违约金，直至上述房产办理完毕过户手续之日。如因赵疃村委会的原因造成办理过户手续迟延，吉祥置业不承担违约责任，日期顺延。如因吉祥置业对上述房产进行抵押、买卖或被查封、开发建设手续不全等属于吉祥置业的原因致使其不能在2012年12月31日前向赵疃村委会交付或者办理过户手续的，吉祥置业应按不能交付或办理过户手续房产的现行市场价值的二倍向赵疃村委会支付相应价款。五、本协议约定应由吉祥置业向赵疃村委会交付的房产，如遇有吉祥置业已进行出租的情况，本协议约定的房产交付日期之前的房租归吉祥置业所有，交付日期之后的房租归赵疃村委会所有。交付之前的水、电、物业等费用由吉祥置业承担，交付之后的上述费用由赵疃村委会承担；吉祥置业应保证上述房产的水、电、道路等设施正常使用及通行。六、本案[(2012)鲁民一终字第97号]一审诉讼费用，由双方按照（2011）潍民重字第1号民事判决承担，二审诉讼费用由吉祥置业承担。七、潍坊市中级人民法院（2008）潍民初字第94号案件中的其他诉讼请求，吉祥置业自愿放弃并撤回起诉，诉讼费用由吉祥置业承担。一审案件受理费332050元，财产保全费5000元，由赵疃村委会负担37050元，由吉祥置业负担300000元；反诉案件受理费170526元，减半收取85263元，由赵疃村委会负担25263元，由吉祥置业负担60000元。二审案件受理费280921元减半缴纳140460.5元，由吉祥置业负担。
(2012)鲁民一终字第97号调解书生效后，因吉祥置业未依约履行相应义务，赵疃村委会向本院申请执行，本院立案执行，案号为（2014）潍执字第224号。在执行过程中，因被执行人暂无财产可供执行，本院于2017年8月24日作出（2014）潍执字第224-19号执行裁定，裁定终结(2012)鲁民一终字第97号调解书本次执行程序。待被执行人吉祥置业具备履行能力后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
另查明，2010年12月3日，潍坊市奎文区北海路商贸经济发展区农村社区集体资产经营管理体制改革领导小组向奎文区人民政府办公室请示成立赵疃合作社。2010年12月16日，奎文区人民政府办公室批复同意成立赵疃合作社。2014年5月30日，赵疃合作社在潍坊市奎文区市场监督管理局登记成立，统一社会信用代码为93370705494374642T1-1。2018年1月6日，潍坊市奎文区人民政府北海路商贸经济发展区管理委员会出具情况说明，证明原属于赵疃村委会的资产及债权、债务均应由赵疃合作社承担。
本院认为，赵疃合作社提供的《关于潍坊市奎文区北海路商贸经济发展区赵疃村民委员会主体变更的情况说明》《关于申请成立潍坊市奎文区赵疃股份经济合作社的请示》《潍坊市奎文区人民政府办公室关于成立潍坊市奎文区赵疃股份经济合作社的批复》《营业执照》等证据，足以证明赵疃村委会已经注销，赵疃合作社依法登记成立，原赵疃村委会的资产及债权、债务均由新成立的赵疃合作社承担，被执行人吉祥置业对此表示认可。因此，赵疃合作社申请变更为本案的申请执行人，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第四条之规定，裁定如下：
变更潍坊市奎文区赵疃经济股份专业合作社为本案申请执行人。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。
审判长 李鲁民
审判员 邱金山
审判员 郭 伟
二〇一八年三月二十二日
书记员 沈思彤