河南省南阳市宛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宛民初字第3611号
原告秦大诚。
委托代理人田淀，河南怡和律师事务所律师，特别授权。
被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂
负责人楼新良，男，汉族，1962年6月18日生，住杭州市余杭区瓶窑镇华兴街16组保险公司宿舍502室，身份证号3301251962********。
第三人应国强。
第三人楼宇斌。
原告秦大诚与被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂及第三人应国强、楼宇斌股权合同纠纷一案，本院受理向杭州市余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂、楼新良、第三人楼宇斌公告送达了民事起诉状副本、举证通知书、开庭传票，向第三人应国强送达了民事起诉状副本、举证通知书、开庭传票。依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托代理人田淀到庭参加诉讼。被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂及第三人应国强、楼宇斌经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月7日，原告与被告杭州市余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂及第三人应国强、楼宇斌签订了“杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂股权转让协议”一份，约定被告将其产权转让给原告及第三人应国强、楼宇斌。其中，原告所受让的股份价值650万元，并约定原告将该部分现金汇入应国强的账户内，再由应国强转入被告账户内。同时约定协议签订后，一切过户手续及公司批复手续由被告办理，如发生纠纷，在原告所在地法院起诉。协议签订后原告依约支付了股权价款650万元，但被告一直未办理过户手续及约定的其他义务。被告的行为已构成根本违约，严重侵害了原告的权益。为此诉至法院，请求：1、依法解除原、被告之间的“杭州市余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂股权转让协议”；2、判令被告返还原告的入股款6500000元，并承担违约责任；3、本案诉讼费由被告承担。
被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂及第三人应国强、楼宇斌在答辩期内未提出答辩意见。
原告为支持自己的主张，向本院提交以下证据：
一、亚泰花岗石厂工商登记信息，证明被告主体资格。
二、2014年1月7日原、被告签订的股权产权转让协议一份，合同主要约定：1、被告名下的房屋产权以及厂区院落所包含的土地7.659亩转让给原告及第三人应国强、楼宇斌。2、合同约定将被告的股权分别转让给原告、应国强、楼宇斌，约定由原告出资6500000元，款项打给应国强后由被告出具相关手续，同时约定如执行过程中发生纠纷由起诉方所在地法院受理等条款。
三、被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂于2014年1月25日向原告出具收款收据2500000元，证明系购买花岗石厂土地及房产转让款。
四、2014年1月25日被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂给原告出具收条一份，证明已收到2500000元并注明由杭州勤裕昌机械设备有限公司转让瓶窑镇亚泰花岗石厂。
五、2014年2月15日，被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂收到原告4000000元的收款收据，证明系购买花岗石厂土地及房产款。
六、2014年2月15日被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂为原告出具收条一份，注明此款由勤裕昌机械设备有限公司转让花岗石厂账户。
七、2015年9月原、被告及第三人签订股权产权转让协议补充协议一份，由于原告支付6500000元款项后房产土地以及公司股权均未转让给原告，为此补充约定：1、将楼宇斌名下园林公司的资产抵押给原告和应国强一方，并对园林绿化公司的经营活动实施监管。2、各方同意对花岗石厂的股权房产及土地共同决定处理办法，任何单方无权处置。3、若发生拆迁由原、被告四方共同签订拆迁补偿协议，款项打入共同指定账户，公平分配。4、同时约定执行过程中若出现纠纷由原告所在地法院受理解决。
八、被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂2015年与叶富云签订的借款抵押合同，证实花岗石厂违约将本案的厂房及土地又抵押给叶富云的事实。
经审理查明：2014年1月7日，原告与被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂及第三人应国强、楼宇斌签订了“杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂股权产权转让协议”一份，约定被告股权产权转让给原告及第三人应国强、楼宇斌，产权位置位于104国道瓶窑村下金村杭生路8号，土地面积7.659亩，办公楼三层一幢为901.8平方米，厂房三幢为2524平方米，门卫及配电房、厕所200平方米，已办理房产证1717.27平方米，包括所有水、电设施，转让总价为14800000元，产权分配为原告6500000元，第三人应国强6500000元，第三人楼国斌1800000元，并约定原告将该款项汇入第三人应国强的账户内，再由应国强转入被告账户内。同时约定协议签订后款到甲方账户内，一切过户手续及公司批复手续由被告办理，如发生纠纷，由原告方所在地法院受理。
协议签订后，原告于2014年1月25日向被告支付2500000元，被告于当日出具收款收据和收条，注明系购买亚泰花岗石厂土地及房产款，由杭州勤裕昌机械设备制造有限公司转入瓶窑镇亚泰花岗石厂；于2014年2月15日向被告支付4000000元，被告于当日出具收款收据和收条，注明系购买亚泰花岗石厂土地及房产款，由杭州勤裕昌机械设备制造有限公司转入杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂账户。
原告与被告及第三人于2015年9月签订股权产权转让补充协议一份，约定原告已将6500000元汇入第三人应国强账户，第三人应国强已将合并13000000元转交给被告，原告已完成原协议约定义务，因被告收到款项后一直未办理土地、房产过户手续，为此约定如下：1、将楼宇斌名下园林公司的资产抵押给原告和应国强一方，并对园林绿化公司的地上所属树木等资产实施监管。2、花岗石厂房产及土地由原告及第三人共同所有，对花岗石厂土地、房产的处理需三方共同协商决定，任何单方无权处置。3、若发生拆迁，相关协议需原告及第三人共同签署生效，发生的拆迁补偿应支付给原、被告及第三人共同指定账户，款项原告及第三人公允分配。4、同时约定出现异议协商解决，解决不成的由原告户籍所在地法院受理解决。
2015年11月5日，被告与叶富云签订借款抵押合同一份，将被告名下的上述房产及土地抵押给叶富云，抵押担保的债权数额为10000000元，加上原已设定的抵押担保债权数额4900000元，共计已设定的抵押担保债权数额14900000元。
本院认为：原、被告及第三人签订的杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂股权产权转让协议和杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂股权产权转让补充协议是各方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护系合法有效合同。协议签订后，原告履行了支付款项的义务，被告不但不履行股权、房产、土地的产权过户登记及交付等义务，反而将房产、土地抵押给叶富云，以自己的行为明确表示不履行协议，造成协议目的不能实现，已构成根本违约，原告要求解除协议的理由成立，本院予以支持。由于被告的违约行为导致合同解除，故被告应当退还原告已支付的6500000元，并且其中的2500000元应自支付的次日即2014年1月26日起按银行同期贷款利率支付利息至款项付清之日止，其中的4000000元应自支付的次日即2014年2月66日起按银行同期贷款利率支付利息至款项付清之日止。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条之规定之规定，判决如下：
一、解除原告秦大诚与被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂、第三人应国强、楼宇斌签订的杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂股权产权转让协议和杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂股权产权转让补充协议。
二、被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂于本判决生效后十日内退还原告秦大诚6500000元及利息（其中的2500000元应自2014年1月26日起、其中的4000000元应2014年2月16日起按银行同期贷款利率支付利息至本判决限定还款之日止）。
如果被告未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57300元，保全费5000元，由被告杭州余杭区瓶窑镇亚泰花岗石厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长 曹 青
审判员 王 飞
审判员 苏 珂
二〇一六年三月二十日
书记员 沈宗善