浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温平商初字第148号
原告：平阳合信小额贷款股份有限公司。
法定代表人：赵士华。
委托代理人：陈明海。
被告：吴魁剪。
被告：王海珍。
被告：叶其昌。
被告：黄益荣。
被告：杨秋明。
被告：平阳县昆府投资有限公司。
法定代表人：吴魁剪。
原告平阳合信小额贷款股份有限公司为与被告吴魁剪、王海珍、叶其昌、黄益荣、平阳县昆府投资有限公司民间借贷纠纷一案，分别于2014年2月8日向本院起诉。本院于同日受理后依法组成合议庭，分别于2014年4月30日、2014年6月26日公开开庭进行了审理。原告平阳合信小额贷款股份有限公司的委托代理人陈明海到庭参加诉讼，被告吴魁剪、王海珍、叶其昌、黄益荣、平阳县昆府投资有限公司经本院传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平阳合信小额贷款股份有限公司起诉称：2013年12月18日，被告吴魁剪向原告申请借款并签订个人最高额保证借款合同，期限为2012年12月18日至2013年12月17日，最高贷款限额1000万元，被告叶其昌、黄益荣、杨秋明在1000万元范围内提供连带保证。同日签订个人最高额抵押借款合同，期限为2012年12月18日至2013年12月17日，最高贷款限额1000万元，由被告平阳县昆府投资有限公司所有的坐落于平阳县鳌江镇蓝田东侧c地块的国有土地使用权提供抵押，于2013年4月15日办理了抵押登记。2013年9月26日，被告吴魁剪向原告借款500万元，期限至2013年12月16日，月利率为1.59%，若未按期归还借款本金，从逾期之日按约定利率上浮50%计收罚息、复息。同日，原告履行全部借款支付义务，借款期限届满后，借款本金及利息被告吴魁剪至今未予偿还。现原告请求判令：1、被告吴魁剪、王海珍共同偿还借款本金500万元及利息（从2013年12月21日起至实际偿还之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算）；2、被告叶其昌、黄益荣、杨秋明在最高额1000万元内及主债权产生的利息、违约金等及后期实现债权的费用等承担连带偿还责任；3、原告对被告平阳县昆府投资有限公司所有的坐落于鳌江镇蓝田东侧c地块的国有土地使用权依法处置后所得款项在最高额1000万元范围内享有优先受偿权；4、本案实现债权的费用由被告承担。
原告平阳合信小额贷款股份有限公司在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证、新增法人金融机构或代报机构信息通知书、法定代表人身份证各1份，证明原告诉讼主体资格；
2、婚姻登记情况表、企业法人营业执照、组织机构代码证各1份，被告身份证5份，证明被告诉讼主体资格及被告吴魁剪、王海珍系夫妻关系的事实；
3、《个人最高额保证借款合同》、《个人最高额抵押借款合同》、他项权证、土地使用权证、借款申请书、借款借据各1份，证明被告吴魁剪借款500万元、被告叶其昌、黄益荣、杨秋明提供连带保证，被告平阳县昆府投资有限公司提供抵押的事实；
4、网银电子回单1份、业务凭证3份，证明原告于2013年9月26日履行了借款交付义务及被告吴魁剪偿还利息至2013年12月20日的事实。
被告吴魁剪、王海珍、叶其昌、黄益荣、杨秋明、平阳县昆府投资有限公司未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
上述证据经庭审出示质证，被告吴魁剪、王海珍、叶其昌、黄益荣、杨秋明、平阳县昆府投资有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对以上证据进行质证的权利。本院认为，原告提供的证据系依法收集，内容客观真实，具备关联性且具有证明效力，本院予以认定。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案的事实如下：2012年12月18日，被告吴魁剪、叶其昌、黄益荣、杨秋明与原告签订合同编号为201220017-1号《个人最高额保证借款合同》，约定：被告吴魁剪最高贷款限额1000万元，有效期为2012年12月18日至2013年12月17日，被告叶其昌、黄益荣、杨秋明自愿提供连带保证，保证期间为各笔借款期限届满之日起二年。同日，被告吴魁剪、平阳县昆府投资有限公司与原告签订合同编号为201220017《个人最高额抵押借款合同》，约定被告平阳县昆府投资有限公司以其所有的坐落于平阳县鳌江镇蓝田东侧c地块的土地使用权为被告吴魁剪于2012年12月18日至2013年12月17日期间向原告的借款在最高贷款限额1000万元范围内提供抵押，并于2013年4月15日办理了抵押登记。2013年9月26日，被告吴魁剪借款500万元，月利率为1.59%，借款期限为2013年9月26日至2013年12月16日，按月付息、一次还本，若未按期偿还利息，按约定利率计收复息。被告吴魁剪偿还利息至2013年12月20日。现借款期限届满，被告吴魁剪尚欠借款本金500万元及自2013年12月21日起按月利率1.59%计算的利息。另查，被告吴魁剪与被告王海珍于2003年12月23日办理结婚登记。
本院认为：原被告之间签订的《个人最高额保证借款合同》、《个人最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规规定，应认定有效。借款期限届满后，被告吴魁剪尚欠借款本金500万元及自2013年12月21日起按月利率1.59%计算的利息，应予以偿还。原告主张的超过上述范围的本息诉求，本院不予支持。该借款发生在被告吴魁剪、王海珍婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，原告要求被告吴魁剪、王海珍共同偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告叶其昌、黄益荣、杨秋明自愿提供连带保证，并约定保证期间为借款期限届满之日起二年。现原告在保证期间内要求被告叶其昌、黄益荣、杨秋明承担连带偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。被告平阳县昆府投资有限公司自愿以其所有的坐落于平阳县鳌江镇蓝田东侧c地块的土地使用权提供抵押，并办理了抵押登记，原告对被告平阳县昆府投资有限公司提供的抵押物在最高额1000万元范围内依法享有优先受偿权。被告吴魁剪、王海珍、叶其昌、黄益荣、杨秋明、平阳县昆府投资有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告吴魁剪、王海珍于本判决生效之日起十日内偿还原告平阳合信小额贷款股份有限公司借款500万元及利息（自2013年12月21日起至判决确定履行之日止，按月利率1.59%计算）；
二、被告叶其昌、黄益荣、杨秋明对上述款项在最高额1000万元范围内承担连带偿还责任；
三、原告平阳合信小额贷款股份有限公司对被告平阳县昆府投资有限公司所有的坐落于平阳县鳌江镇蓝田东侧c地块的土地使用权［平国用（2011）第02-8063号］以折价、拍卖或变卖等方式所得价款在最高额2000万元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由吴魁剪、王海珍、吴魁剪、王海珍、平阳县昆府投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费46800元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院。汇款户名：温州市财政局非税收入结算户。开户银行：农行温州市分行。账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 李小华
人民陪审员 杨少茹
人民陪审员 陈素影
二〇一四年七月十七日
代书 记员 郑 舟