浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初6013号
原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行，住所地绍兴市袍江新区西湖头教育路***号。
负责人鲁建成，系支行行长。
委托代理人（特别授权代理）沈炼、，系该行员工。
委托代理人（特别授权代理）郭春霞，系该行员工。
被告浙江溢源贸易有限公司，住所地绍兴市袍江斗门镇西堰村中心大道以西。
法定代表人黄孝富。
被告绍兴益泉房地产有限公司，住所地绍兴市越城区斗门镇西堰村。
法定代表人王黎。
被告宋益泉。
被告韩爱民。
上述四被告共同委托代理人（特别授权代理）徐建中，系公司员工。
被告浙江冠友服饰集团有限责任公司，住所地绍兴市袍江工业区第一桥（外谷社村）。
法定代表人丁阿良。
被告何建伟。
被告陆高峰。
原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行诉被告浙江溢源贸易有限公司（以下简称溢源公司）、绍兴益泉房地产有限公司（以下简称益泉公司）、浙江冠友服饰集团有限责任公司（以下简称冠友公司）、宋益泉、韩爱民、何建伟、陆高峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员潘佳明独任审判，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈炼，被告溢源公司、益泉公司、宋益泉、韩爱民共同委托代理人徐建中到庭参加诉讼，被告冠友公司、何建伟、陆高峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行诉称，2015年12月3日、12月10日、12月18日，原告与七被告共同签订流动资金借款合同一份、最高额抵押合同二份，最高额保证合同一份。流动资金借款合同约定，贷款人同意向借款人发放贷款300万元，借款期限自2015年12月18日至2016年12月17日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为月利率3.625‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。最高额保证合同约定，保证人同意为原告向债务人溢源公司自2015年12月18日至2016年12月17日融资期间内最高融资限额折合人民币300万元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权费用等；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等。最高额抵押合同约定，抵押人何建伟自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为原告向债务人溢源公司自2015年12月10日至2017年12月9日融资期间内最高融资限额折合人民币300万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押人陆高峰自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为原告向债务人溢源公司自2015年12月3日至2017年12月2日融资期间内最高融资限额折合人民币700万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权费用等；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等。原告据此于2015年12月18日依约发放了贷款一笔，本金300万元，借款月利率3.625‰，借款期限自2015年12月18日至2016年12月17日。原告放款后，被告因经营困难，严重影响其偿还债务意愿和能力，被告溢源公司未能依约支付利息，其余被告也未能履行担保之责，至2016年5月18日仍结欠本金300万元，利息55128.4元。故原告诉至本院，请求：一、判令被告溢源公司立即归还借款本金300万元，利息（包括罚息、复息等）55128.4元，合计3055128.4元（利息计算至2016年5月18日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清）；二、判令原告对最高额抵押合同项下被告何建伟的抵押物在300万元范围内享有优先受偿权；判令原告对最高额抵押合同项下陆高峰的抵押物在700万元范围内享有优先受偿权；三、被告益泉公司、冠友公司、宋益泉、韩爱民对被告溢源公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由七被告共同承担。诉讼中，原告表示是基于被告欠息提前收贷。
被告溢源公司、益泉公司、宋益泉、韩爱民对借款事实无异议，利息请求法院核定并依法判决。
被告冠友公司、何建伟、陆高峰未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告提供证据1、流动资金借款合同1份，拟证明被告溢源公司与原告存在流动资金借款合同关系，双方对权利和义务作了明确约定的事实。
证据2、最高额保证合同1份，拟证明原告与被告益泉公司、冠友公司、宋益泉、韩爱民建立了保证合同关系，约定四被告为被告溢源公司的上述债务提供连带责任保证的事实。
证据3、最高额抵押合同2份，他项权证16本，拟证明被告何建伟自愿将其所有的抵押物在2015年12月10日起至2017年12月9日止的期间和最高融资融资限额300万元范围内为被告溢源公司的所有融资债权提供最高额抵押担保；被告陆高峰自愿将其所有的抵押物在2015年12月3日起至2017年12月2日止的期间和最高融资融资限额700万元范围内为被告溢源公司的所有融资债权提供最高额抵押担保，原告已对上述抵押物向登记机关办理了抵押物登记手续的事实。
证据4、借款借据1份，拟证明原告按约向被告溢源公司发放借款300万元的事实。
被告溢源公司、益泉公司、宋益泉、韩爱民对原告提供的上述证据真实性无异议，被告冠友公司、何建伟、陆高峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
经审理查明的事实与原告诉称基本一致。被告何建伟与原告签订的最高额抵押合同项下，原告另向被告溢源公司发放了210万元贷款，被告陆高峰与原告签订的最高额抵押合同项下，原告另向被告溢源公司发放了490万元贷款，现原告均已另案起诉。
另查明，原告与被告溢源公司签订的流动资金借款合同第八条约定，借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的…。原告与益泉公司、冠友公司、宋益泉、韩爱民签订的保证合同第七条约定：…（三）本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。…
本院认为，原告与被告溢源公司之间的金融借款合同关系，与被告益泉公司、冠友公司、宋益泉、韩爱民之间的保证合同关系及与被告何建伟、陆高峰之间的抵押合同关系依法成立并有效。原告已经依约履行了发放贷款的义务，借款虽未到期，但被告溢源公司未按合同约定支付借款利息，根据双方借款合同约定已构成违约，故原告有权提前收贷并要求被告溢源公司归还借款本金、支付剩余利息。被告益泉公司、冠友公司、宋益泉、韩爱民应当按约为被告溢源公司的上述债务承担连带清偿责任，同时，被告何建伟、陆高峰分别以其自有的房地产为原告的上述债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，该抵押权依法成立并生效，故对原告就抵押物主张优先受偿权的诉请，本院亦予以支持。被告冠友公司、何建伟、陆高峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩的权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江溢源贸易有限公司归还原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行借款人民币300万元，并支付自2015年12月18日起至实际付清之日止的相应利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算，扣除已支付的利息0.93元），于本判决生效之日起三十日内履行；
二、被告绍兴益泉房地产有限公司、浙江冠友服饰集团有限责任公司、宋益泉、韩爱民对被告浙江溢源贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告浙江绍兴恒信农村合作银行斗门支行就其享有的上述债权对绍房他证袍江字第K0000173**号、K000017326号、K000017336号、K000017260号、K000017261号、K000017262号、K000017263号、K000017264号、K000017265号、K000017266号、K000017267号、K000017268号、K000017269号、K000017270号、K000017271号、K000017282号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得的价款分别在债权数额20万元、20万元、260万元、56万元、56万元、56万元、56万元、56万元、56万元、57万元、50万元、50万元、50万元、50万元、51万元、56万元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取15621元，财产保全费5000元，合计人民币20621元，由被告浙江溢源贸易有限公司、绍兴益泉房地产有限公司、浙江冠友服饰集团有限责任公司、宋益泉、韩爱民、何建伟、陆高峰共同负担，于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 潘佳明
二〇一六年八月四日
书 记 员 杨金美
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。