安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第01038号
原告：中国银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：曹运文，行长。
委托代理人：毛元，安徽吉和律师事务所律师。
委托代理人：杨成，安徽吉和律师事务所律师。
被告：刘代明，男，1969年10月20日出生。
被告：丁小妹，女，1972年10月5日出生。
被告：邱春花，女，1979年1月28日出生。
被告：陈德勤，女，1977年3月15日出生。
原告中国银行股份有限公司芜湖分行诉被告刘代明、丁小妹、邱春花、陈德勤借款合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理。依法由审判员刘翔独任审判，于2015年6月17日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司芜湖分行（以下简称“中行芜湖分行”）委托代理人毛元、杨成，被告丁小妹到庭参加诉讼，被告刘代明、邱春花、陈德勤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行芜湖分行诉称：2014年1月16日，被告因需资金周转向原告贷款90万元，贷款期限1年，贷款年利率为7.8%。现贷款期限已届满，被告未按约归还借款，截止2015年4月13日，尚欠原告借款本金755232.84元、罚息14203.42元。故原告起诉要求被告刘代明、丁小妹归还借款本金755232.84元、罚息14203.42元，并支付自2015年4月14日起至实际给付之日止罚息；被告刘代明、丁小妹承担原告实现债权费用30000元；原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告丁小妹辩称：欠款是事实，但借款只有55万元，其他借款是担保公司借的，被告现在没有能力归还。原告主张的律师费30000元偏高，请求予以调整。
被告刘代明、邱春花、陈德勤未作答辩，亦未提交相关证据。
经审理查明：2014年1月16日，被告刘代明、丁小妹、邱春花、陈德勤与原告签订一份《个人经营银保贷款暨担保合同》。合同约定，贷款金额90万元，贷款期限为1年，贷款年利率为7.8%，如遇利率调整按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定，按月还息，到期一次性还本；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告刘代明、丁小妹以其所有的坐落于芜湖县湾沚镇芜湖机械工业开发区芜湖中法机械商贸城房屋，被告邱春花以其所有坐落于芜湖县湾沚镇紫荆苑（荆龙大市场）房屋，被告陈德勤以其所有的坐落于芜湖县湾沚镇渡春路津苑商住楼房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利以及实现债权费用等。
2014年1月15日，被告刘代明、丁小妹、邱春花、陈德勤将其所有的坐落于芜湖县湾沚镇芜湖机械工业开发区芜湖中法机械商贸城房屋，芜湖县湾沚镇紫荆苑（荆龙大市场）房屋，芜湖县湾沚镇渡春路津苑商住楼房屋在芜湖市房地产管理局办理了抵押登记手续。2014年2月8日，原告向被告刘代明发放贷款90万元。现借款已到期，被告刘代明未按约归还贷款本息，截止2015年4月13日，被告刘代明共欠银行贷款本金755232.84元、罚息14203.42元。2015年4月20日，原告为主张债权委托了代理律师费，并支付代理费30000元。
另查明：被告刘代明与被告丁小妹系夫妻关系。
上述事实，有结婚证、无婚姻登记记录证明、个人经营银保贷款暨担保合同、房地产他项权证、借款凭证、贷款清偿明细表、委托代理合同、票据及原、被告的陈述可以证实，本院予以确认。
本院认为：原告与被告刘代明、丁小妹、邱春花、陈德勤签订的《个人经营银保贷款暨担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应自觉履行。现借款期限已届满，被告刘代明理应按合同约定归还借款，截止2015年4月13日，被告刘代明共欠原告借款本金755232.84元、罚息14203.42元。故对原告要求被告刘代明归还借款本金755232.84元、罚息14203.42元，并支付自2015年4月14日起至判决确定的给付之日止罚息的主张，本院予以支持。原告主张实现债权费用30000元，根据安徽省律师服务收费标准，本院认为偏高，应适当予以调整，调整为12000元。被告丁小妹与被告刘代明系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，债权人与债务人对该债务的性质也没有约定，且无法定例外情形，故上述债务应属夫妻共同债务，被告丁小妹对上述债务负有共同清偿义务。被告刘代明、丁小妹以其所有的坐落于芜湖县湾沚镇芜湖机械工业开发区芜湖中法机械商贸城房屋，被告邱春花以其所有坐落于芜湖县湾沚镇紫荆苑（荆龙大市场）房屋，被告陈德勤以其所有的坐落于芜湖县湾沚镇渡春路津苑商住楼房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押物享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘代明、丁小妹于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司芜湖分行借款本金755232.84元、罚息14203.42元，并支付自2015年4月14日起至判决确定的给付之日止罚息（按合同约定的利率计算）；
二、被告刘代明、丁小妹于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司芜湖分行实现债权费用12000元；
三、原告中国银行股份有限公司芜湖分行对被告刘代明、丁小妹所有的坐落于芜湖县湾沚镇芜湖机械工业开发区芜湖中法机械商贸城房屋，被告邱春花所有坐落于芜湖县湾沚镇紫荆苑（荆龙大市场）房屋，被告陈德勤所有的坐落于芜湖县湾沚镇渡春路津苑商住楼房屋享有抵押权，可以在该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6077元，由被告刘代明、丁小妹、邱春花、陈德勤负担（诉讼费原告已预交，四被告在给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 刘 翔
二〇一五年七月七日
书记员 奚文君
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。