云南省云县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0922民初584号
原告：云县农村信用合作联社新建路分社，住所地：云县爱华镇新建路。
代表人：黄光文，该分社负责人。
委托诉讼代理人：刘翔，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：张正仙，女，1956年10月10日出生，住云县。
原告云县农村信用合作联社新建路分社与被告张正仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，因被告下落不明无法送达，本院依法公告向其送达相关诉讼文书，告知其开庭的时间地点。现公告期届满，本院依法适用普通程序，于2017年11月30日公开开庭进行了审理，原告云县农村信用合作联社新建路分社的委托诉讼代理人刘翔到庭参加诉讼,被告张正仙公告期届满仍未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告云县农村信用合作联社新建路分社向本院提出诉讼请求：请求依法1、判令被告向原告偿还借款100万元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等，暂计至2017年3月21日为37312.80元，之后按照合同约定利率计算，具体以银行结息单为准；2、确认原告有权就被告张正仙和莫寿华提供的抵押物拍卖、变卖、折价款优先受偿；3、被告承担因本案产生的一切费用（包括律师费、诉讼费、评估费、保全费及其他实现债权的费用）。
事实和理由：2014年2月10日，被告张正仙及其夫莫寿华（已于2016年8月死亡）与原告签订了《个人循环借款合同》（合同编号：2014年新借字第1210010647140207110000003号）。合同约定：被告张正仙和莫寿华共同向原告借款100万元，借款用途为茶叶购销流动资金，借款期限为36个月，自2014年2月10日起至2017年2月6日止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮50%，即年利率6.525％，逾期借款的自逾期之日起在合同约定利率基础上加收50%计收罚息，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。本合同项下的贷款支付采用借款人授托支付的方式进行，借款人授权贷款人将贷款资金划入莫寿华的账户（账号：62×××17）。还款方式采用按季结息，到期还本，利随本清。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。在合同履行过程中发生的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。
2014年2月7日，被告张正仙与原告签订编号为2014年新抵字第1210010647140127210000023号《最高额抵押合同》，2月10日，莫寿华与原告签订编号为2014年新抵字第1210010647140127210000022号《最高额抵押合同》。被告张正仙自愿用其名下位于云县农贸市场的房地产［云国用（2008）字第011号，土地使用权面积82㎡；云房权证爱华字第××号，建筑面积为185.71㎡］作抵押，莫寿华自愿用其名下位于云县的房地产［云国用（2004）字第005号，土地使用权面积144.8㎡；云房权证爱华字第××号，建筑面积为152.84㎡］作抵押，为被告张正仙和莫寿华与原告签订的《个人循环借款合同》项下的债权设定抵押担保。合同约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他应付的费用。《最高额抵押合同》自签订之日起生效，至主债权全部清偿之日终止。上述抵押物分别于2014年2月7日和同年2月10日办理了抵押登记［证号：云他项（2014）第079号、云他项（2014）第080号、云房他证爱华字第××号］。
借款合同签订后，原告即按合同约定履行了发放贷款的义务，但被告张正仙、莫寿华及其权利义务继承人却未按照《个人循环借款合同》约定履行还款义务，连续发生违约行为。至2017年2月6日借款到期，被告仍未履行还本付息义务，原告无法找到被告夫妇。截止2017年3月21日，被告张正仙未能归还借款本金100万元、拖欠利息37312.80元。被告张正仙不按照上述合同履行还本付息的义务，已构成违约，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。
被告未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据复印件：
1、《个人循环借款合同》、《共同还款承诺书》。欲证明原告与被告之间存在真实有效的金融借款合同关系，双方就借款期限、利息、罚息计算、争议管辖法院、抵押担保情况、贷款支付方式等内容进行了明确约定。
2、《借款借据》、《银行流水》。欲证明原告已经严格履行了合同项下的放款义务。
3、《最高额抵押合同》2份、《抵押物清单》、《国有土地使用证》2本、《房屋所有权证》2本、《土地他项权证》、《房屋他项权证》。欲证明原告与被告张正仙和莫寿华之间存在合法有效的抵押合同关系，合同对抵押期间、范围等内容进行了明确的约定。
被告未到庭质证。
本院认为，原告所举证据经与原件核对无异，来源真实合法，与待证事实有关联，能证明原告的主张，本院予以确认。
被告未向本院提交证据。
本院经审理对原告在本案中主张的事实予以确认，不再赘述。另查明，2016年3月4日，原告最后一期向被告发放循环贷款100万元，于2017年2月3日到期。本院于2017年12月11日到云县公安局爱华镇派出所查询，莫寿华因死亡于2016年10月21日办理户籍注销手续。
本院认为，原、被告双方签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定和中国人民银行关于《人民币利率管理规定》的规定，合同合法有效，本院予以确认，双方均应按约履行。原告已按约发放贷款，被告应按约还本付息，其未按约还本付息已违反合同约定，构成违约，应承担支付罚息、复利的违约责任。原告对被告设定抵押的土地使用权和房产所有权享有优先受偿权。该笔借款系被告张正仙和莫寿华婚姻关系存续期间的共同债务，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十六条规定：夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。本案被告之夫莫寿华已死亡，被告应对该债务承担连带清偿责任。故原告诉讼请求成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告张正仙应偿还原告云县农村信用合作联社新建路分社借款100万元、支付截止2017年3月21日的利息37312.80元及自2017年3月22日起至还款之日止合同约定的利息、罚息、复利，于本判决生效之日履行。
二、原告云县农村信用合作联社新建路分社对被告张正仙户
位于云县农贸市场云国用（2008）字第011号，土地使用权面积82㎡的土地、云房权证爱华字第××号，建筑面积为185.71㎡的房产；位于云县的云国用（2004）字第005号，土地使用权面积144.8㎡的土地、云房权证爱华字第××号，建筑面积为152.84㎡的房产在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14136元，由被告张正仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
审 判 长 计红萱
审 判 员 田春玲
人民陪审员 潘继忠
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 李 丹