成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0104民初1534号
原告：成都锦江区邦信小额贷款有限公司。住所地：成都市锦江区东大街紫*楼段**号明宇金融广场**楼*****号。
法定代表人：郭玲，总经理。
委托诉讼代理人：王良仲，四川雷蒙德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖娟，四川康悦律师事务所律师。
被告：刘尔柯，男，1958年5月27日出生，汉族，住四川省绵竹市××××××。
被告：唐祥勇，男，1968年1月25日出生，汉族，住成都市高新区××××××。
被告：黄晓燕，女，1980年3月3日出生，汉族，住四川省广汉市××××××。
原告成都锦江区邦信小额贷款有限公司(简称邦信小贷公司)与被告刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月26日立案受理后，由审判员税勇依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司的委托诉讼代理人廖娟到庭参加诉讼。被告刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕经本院合法传唤拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还原告借款本金137370元，利息10703.41元，罚息5351.71元（利息按年利率15%、罚息按年利率7.5%标准，从2017年5月19日暂计算至2017年11月21日，利、罚息应当计算至款项付清之日止），共计153425.12元；2、判令原告对唐祥勇、黄晓燕位于××××××房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令三被告承担本案诉讼费、保全费。
事实和理由：三被告因共同购买商铺，向原告借款30万元，原告与三被告于2015年12月29日签订《借款合同》，《授信协议》，并于同日与唐祥勇、黄晓燕签订《最高额抵押合同》，借款期限一年，还款方式为先息后本，唐祥勇、黄晓燕以共有房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押物于2015年12月29日办理了抵押登记。原告于2016年1月7日将借款30万元转入刘尔柯的银行账户。截止2017年5月18日，三被告尚欠借款本金30万元，利息、罚息27370元未偿还。经原告催收，三被告于2017年5月19日偿还本息19万元，其中偿还利、罚息27370元，本金162630元，尚有本金137370元未还。
被告刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2015年12月29日，原告与刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕签订《借款合同》，约定该合同系CDJ20150828《授信协议》下的《借款合同》，原告向刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕提供借款300000元，借款期限自2015年12月29日至2016年12月28日，实际放款日以借款凭证所载为准，固定年利率15%，先息后本，每月20日按月支付利息，最后一期付息日为借款到期日，借款到期日一次性偿还本金，迟延支付到期款项，按贷款利率加收50%计收罚息，借款人有迟延还款等违约行为时，贷款人有权宣布本合同项下债务全部到期，并主张债权及实现债权的相关费用（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、师代理费等）。
2015年12月29日,原告与唐祥勇、黄晓燕签订《最高额抵押合同》，约定唐祥勇、黄晓燕以位于××××××房屋提供最高额抵押担保，担保的主债权为编号CDJ20150828《授信协议》自2015年12月29日至2020年12月28日期间所产生的贷款余额最高不超过300000元的全部债务，担保范围包括但不限于本金、利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金等及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）。2015年12月31日，该房办理了抵押备案登记。
2016年1月7日，原告向刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕发放贷款300000元。借款后，刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕从第一期起即未偿还本金，仅陆续归还部分利息。2017年5月19日，唐祥勇向原告归还19万元，经核算并由原告确认，上述金额已足额偿还2016年1月20日至2017年5月19日的本金、利息、罚息。刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕从2017年5月20日后未再偿还本金及利、罚息，截至2018年3月19日三被告尚欠借款本金137370元、利息17400元、罚息8700.1元。
认定上述事实，有原告陈述及所举原告的企业法人营业执照、三被告的身份证、《借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、电汇凭证、还款情况说明、欠款计算明细等证据在案为据。
本院认为，本案《借款合同》、《最高额抵押合同》为当事人真实意思表示，对各方均具有约束力,各方依约成立借款合同关系和抵押合同关系。现借款人未按约定期限还款，借款人刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕未全面履行还款义务构成违约，应向贷款人承担返还本金并支付利息、罚息的责任。刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕应向原告返还本金137370元，并以本金137370元为基数，自2017年5月20日起按年息22.5%标准（固定年利率15%×150%）计付利、罚息。
原告与唐祥勇、黄晓燕签订《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，双方抵押合同关系成立并生效，原告对抵押物享有抵押权，有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕应于本判决生效之日起十日内向原告成都锦江区邦信小额贷款有限公司返还借款本金137370元，并支付利、罚息（从2017年5月20日至还清本金为止，以尚欠本金为基数，按年息22.5%标准计付）；
二、原告成都锦江区邦信小额贷款有限公司对登记在被告唐祥勇、黄晓燕名下的位于××××××房屋的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3369元，减半收取1684.5元，均由被告刘尔柯、唐祥勇、黄晓燕负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 税 勇
二〇一八年三月二十二日
书记员 刘春莲
法庭记录员王琴
附：本判决适用的法律条文
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款时间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年的，应当在返还借款时一并支付；借款时间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。