福建省古田县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0922民初842号
原告：兴业银行股份有限公司�田支行，住所地：福建省古田。
法定代表人：李佳佳，该支行行长。
委托诉讼代理人：詹伟，男，1987年8月6日出生，该支行员工。
被告：阙光景，男，l971年11月27日出生，汉族，住福建省古田县。
被告：陈雅金，女，l974年1月l9日出生，汉族，住福建省古田县。
被告：古田县阙光景食用菌辅料经营部，住所地：福建省古田县。
经营者：阙光景，男，l971年11月27日出生，汉族，住福建省古田县。
原告兴业银行股份有限公司古田支行（以下简称兴业银行古田支行）与被告阙光景、陈雅金、古田县阙光景食用菌辅料经营部（以下简称阙光景经营部）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行古田支行的委托诉讼代理人詹伟，被告阙光景、阙光景经营部到庭参加诉讼，被告陈雅金经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行古田支行向本院提出诉讼请求：1.判令阙光景偿还借款本金1849666.16元及利息、罚息（截至2018年3月20日利息、罚息、复利计l34164.07元，本息合计l983830.23元，之后利息、罚息、复利按借款合同约定的利率水平计算至还清本息之日止)；2.判令其有权对阙光景、陈雅金、阙光景经营部提供的位于古田县铺抵押物折价、拍卖、变卖或其他方式处置所得的全部价款在合同约定的担保范围内优先受偿；3.阙光景经营部、陈雅金对第一、二项诉请承担连带责任；4.�案诉讼费、保全费、律师费等其为实现债权所产生的一切费用由阙光景、陈雅金、阙光景经营部承担。事实与理由：阙光景因支付货款需要，向其申请授信额度，于2015年8月20日与其签订编号为131528876110000号《零售授信额度借款合同》，约定其向阙光景提供额度授信最高本金为l850000元的贷款，授信有效期自2015年8月20日至2017年8月20日。为保证阙光景在其处债务的履行，其与阙光景于2015年8月20同签订编号为l31528876103001号《零售借款最高额抵押合同》，约定由阙光景、陈雅金、阙光景经营部以位于古田县铺的房产对阙光景向其的借款提供最高本金限额l850000元的抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为古房他证古田字笫XX号以及古房他证古田字第××号。为保证阙光景在其处债务的履行，阙光景经营部出具《担保声明书》，承诺为阙光景在其处的债务承担连带责任保�，承担连带责任担保的期限为合同项下贷款发放之日起至合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等全部清偿之日止。担保范围为本合同及其分合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等。其后，经过阙光景的申请，其与阙光景于2016年8月30日签订了编号为131641306801000号的《零售经营类借款合同》，约定：阙光景向其合计借款l850000元，借款期限11个月，自2016年8月30日至2017年7月30日(实际放款日为2016年8月31日)，根据《零售经营类借款合同》第十五条第三款约定：央行人民币贷款基准利率陆个月至壹年(含壹年)期限档次。加减点浮动定价，借款利率等于定价基准利率加2.15％。债务人未按本合同约定的用途使用借款，罚息利率为借款利率上浮l00％。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50％。该条款第五款约定到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。第十四条第七款约定：因债务人未履行本合同项下的义务而引起的诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。第一条约定：实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等。合同签订后，其向阙光景发放贷款l850000元，然阙光景借款后偿还利息至2017年6月23日，之后就不再按约定还款，贷款到期后其多次催促其还款，阙光景以资金周转困难无力还款为由拖欠至今，已构成违约。
阙光景、阙光景经营部对兴业银行古田支行陈述的诉讼请求、事实及理由均无异议。
陈雅金未作答辩。
兴业银行古田支行围绕诉讼请求依法提交了证据1-6，经本院审查及庭审质证，兴业银行古田支行提供的证据，客观真实有效，可证实待证事实，本院予以确认并在卷佐证。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
1.阙光景于2015年8月20日与兴业银行古田支行签订编号为131528876110000号的《零售授信额度借款合同》，约定兴业银行古田支行向阙光景提供额度授信最高本金为l850000元的贷款，授信有效期自2015年8月20日至2017年8月20日；兴业银行古田支行与阙光景于2015年8月20同签订编号为l31528876103001号《零售借款最高额抵押合同》，约定由阙光景、陈雅金以位于福建省古田县铺的房产对阙光景向兴业银行古田支行的借款提供最高本金限额l850000元的抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为古房他证古田字笫XX号以及古房他证古田字第××号。
2.阙光景经营部出具《担保声明书》，承诺为阙光景在兴业银行古田支行的债务承担连带责任保证，承担连带责任担保的期限为合同项下贷款发放之日起至合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等全部清偿之日止。担保范围为本合同及其分合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等。
3.兴业银行古田支行与阙光景于2016年8月30日签订了编号为131641306801000号的《零售经营类借款合同》，阙光景向兴业银行古田支行合计借款l850000元，借款期限11个月，自2016年8月30日至2017年7月30日(实际放款日为2016年8月31日)，根据《零售经�类借款合同》第十五条第三款约定：央行人民币贷款基准利率陆个月至壹年(含壹年)期限档次；加减点浮动定价，借款利率等于定价基准利率加2.15％；债务人未按本合同约定的用途使用借款，罚息利率为借款利率上浮l00％。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50％；该条款第五款约定到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；第十四条第七款约定：因债务人未履行本合同项下的义务而引起的诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。第一条约定：实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等；合同签订后，兴业银行古田支行向阙光景发放贷款l850000元。
4.阙光景偿还利息至2017年6月23日，截至2018年3月20日，阙光景尚欠兴业银行古田支行借款本金1849666.16元及利息、罚息计l34164.07元。
综上所述，本院认为，合法的合同关系受法律保护。兴业银行古田支行与阙光景、陈雅金签订的《零售经营类借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售授信额度借款合同》，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。阙光景之妻陈雅金作为共同债务人在借款合同上签字，兴业银行古田支行请求判决阙光景、陈雅金共同偿还借款本金，于法有据，予以支持。兴业银行古田支行主张按合同约定的利率支付利息、罚息，不违反法律规定，予以支持。讼争借款办理的抵押登记手续，合法有效，受法律保护，故兴业银行古田支行对阙光景、陈雅金抵押的位于古田县铺的房地产在登记的债权数额1850000元范围内享有抵押权。阙光景经营部向兴业银行古田支行出具《担保声明书》，自愿对借款承担连带责任保证，应对借款承担连带偿还责任。陈雅金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、阙光景、陈雅金应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司古田支行借款本金1849666.16元及利息、罚息计l34164.07元，以及从2018年3月20日起按借款合同约定的利率水平计算至款项全�还清之日止的利息、罚息；
二、若阙光景、陈雅金逾期未履行本判决第一项确定的还款义务，兴业银行股份有限公司古田支行有权对阙光景、陈雅金、在《零售借款最高额抵押合同》中所涉抵押物（古田县铺的房地产）折价或拍卖、变卖的价款，就本判决第一项确定的债权优先受偿；
三、古田县阙光景食用菌辅料经营部对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；古田县阙光景食用菌辅料经营部承担保证责任后，有权向阙光景、陈雅金追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22654元，减半收取计11327元，由阙光景、陈雅金、古田县阙光景食用菌辅料经营部共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
审 判 员 陈祖凑
二〇一八年五月三十日
法官助理 郑锦聪
书 记 员 郑 威
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附本案所适用的法律和司法解释：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还�款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债�人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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