辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0281民初16号原告：谭吉宽，男，1977年3月9日出生，汉族，农民，现住普兰店市。委托诉讼代理人：谭永昌（原告父亲），1947年1月14日出生，汉族，农民，现住普兰店市。被告：臧浩，女，1982年1月4日出生，汉族，无业，现住瓦房店市。委托诉讼代理人：林丛文，大连瓦房店市中心法律服务所工作者，现住瓦房店市。原告谭吉宽与被告臧浩所有权确认纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谭吉宽的委托诉讼代理人谭永昌、被告臧浩及其委托诉讼代理人林丛文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭吉宽向本院提出诉讼请求：⒈请求撤销商品房转移登记申请书，原告婚前买楼（建筑面积72.29平方米）全部归原告所有；⒉本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2009年12月30日，原告与父母共同生活期间出全款212533元购买了坐落于瓦房店市铁东办事处解放街XXX号商品房，建筑面积72.29平方米。由于开发商的原因当时暂不能办理房产证。2010年9月，原、被告经人介绍相识，并于2011年2月14日登记结婚。2012年11月16日，开发商通知原告办理房产证时，被告提出要把自己的名字也写进房产证，并承诺与原告不离不弃过日子。于是，原告瞒着共同出资人（父母）填写了商品房转移申请书，把被告的名字写进了房产证。2013年4月，原告发生了交通事故，致下肢瘫痪、胸椎二节骨折。被告三次提出离婚，因原告不同意离婚，被告就把事故认定书、病志诊断书及影像检查等相关资料收起相要挟，结果延误了诉讼时效，至今不能诉讼。原告出院后，长期瘫痪在床，生活不能自理，被告未尽扶养义务也未出扶养费，全靠原告年岁已高患有多病的父母照顾，国家给予了最低生活保障待遇。原告已向公安机关举报被告遗弃行为，法院也已经判决被告给付原告扶养费18580元。不仅如此，被告分别三次起诉离婚均要求分割楼房。以上种种事实表明，被告分割楼房是真，不离不弃是假，欺骗了原告，违背了商品房转移登记申请书的附带义务的承诺。该房屋是原告婚前出资购买，婚后应被告所请在房产证上加上被告的名字，是一种赠与行为，原告是基于被告与自己系夫妻且共同生活的原因作出赠与，但现在被告多次提出与原告离婚，且经法院判决离婚，双方已不是夫妻，应撤销赠与，再有原告在婚姻中遇车祸，至下肢瘫痪，被告未照顾，房屋继续赠与，造成原告生活困难，故申请撤销。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，理由是：1.原告于2006年7月9日至于2009年7月9日，在日本打工三年，共往国内存款150万日元（约合人民币225300元），打工回来后，于2009年12月30日，以212533元的价格，用打工所挣的钱购买了一套房产及于2013年1月30日办理了房产执照。原告购买房屋后，因在长兴岛上班，无暇顾及装修事宜，于是便由被告出资对该房屋进行装修。装修的材料款、人工费以及置办的其他物品，合计101329.2元，均由被告通过借取等方式筹集款项支付。鉴于被告对该房屋实际投资的事实，在2013年1月30日办理房产执照时，原告自愿于同时办理了共有权人为被告的房产执照。被告取得房屋共有权的权利，并非原告所称的赠与更不是以婚姻为基础的赠与。退一步讲，如果是赠与，赠与物实际转移到受赠人名下时，赠与即告成立，赠与人是不能撤销赠与合同的。2.原告没有证据证明其在购买房屋时父母出资，在办理房产执照时，也没有将父母的名字填写在共有人栏内，则其应当通过行政诉讼程序，撤销房产执照。3.原告的起诉超过诉讼时效，因主张撤销权的时效为一年，办理房产执照时间是2013年1月30日，至今已四年之久，已过诉讼时效。4.原告受伤后一直是被告以及被告的妹妹、妹夫等人在医院照顾和护理，单就医疗费一项在瓦市三院被告就支付105916.96元，在瓦市二院被告支付了1787元，输血费3870元。复查费用5000余元。均为被告支付，至今尚欠债务5万余元。本院经审理认定事实如下：2010年9月，原、被告经人介绍相识，并于2011年2月14日登记结婚，双方婚后无子女。2013年4月，原告因交通事故受伤，致下肢瘫痪、胸椎二节骨折，住院期间由被告照顾；同年5月出院，现原告与其父母同住，由其父母照顾。2015年4月1日，原告在普兰店市民政局办理最低生活保障，每月380元。被告分别于2013年11月18日、2014年10月31日和2015年11月25日三次提起离婚诉讼，本院于2016年1月12日作出（2015）瓦民初字第07316号民事判决，准许原、被告离婚，并判令臧浩给付谭吉宽扶养费18580元。该判决于2016年2月15日生效。案涉房屋位于瓦房店市铁东办事处解放街XXX号，建筑面积72.29平方米。2009年12月30日，原告与肇东市正阳房地产开发有限公司签订了关于上述房屋的商品房买卖合同，一次性支付全部价款212533元，购买该房屋。当时未办理房屋所有权证。2012年11月16日，原告填写了《商品房转移登记申请书》，承诺此房屋归原、被告共同所有。据此，双方于2013年1月30日取得了瓦房权证铁私字第XXX号房屋所有权证，登记为原、被告共同共有。在原、被告离婚案件中，臧浩主张分劈该房屋，谭吉宽则主张房屋为其附条件赠与臧浩，故法院判决离婚时未对该房屋进行处理。2015年12月25日，原告曾向公安机关举报被告的遗弃行为，至今未有结论。现原告诉至本院，主张该房屋系以婚姻为条件的赠与，既已离婚就要求撤销赠与；并且因为原告丧失劳动能力，生活困难，不同意将房屋赠与被告。上述事实，有原告提供的结婚证、（2015）瓦民初字第07316号民事判决书、商品房转移登记申请书、房屋共有权证、公安机关受案回执、原告的低保证、商品房买卖合同，被告提供的房屋所有权证、房屋装修单据40张、外国送金依赖书、技能认定书、原告自书简历、药费收据6张，以及双方当事人的陈述在卷，业经当庭质证和认证，均真实有效，予以采信。被告提供的装修明细汇总表，系其单方制作，原告不认可且被告亦无其他证据予以佐证，故本院不予采信。本院认为，原告谭吉宽请求撤销商品房转移申请书，其实质是要求撤销对被告的案涉房屋部分产权赠与。案涉房屋系原告谭吉宽婚前全资购买，在其与被告臧浩结婚后、办理房屋所有权证时，其自愿填写商品房转移登记申请书，将房屋登记为双方共同共有，是谭吉宽自愿将房屋的部分所有权赠与臧浩。这种赠与是以双方的婚姻维系为条件的，现双方已经离婚且谭吉宽受伤后生活困难，仅以低保待遇维持生活，经济状况显著恶化；法院在双方的离婚纠纷案件中已经认定臧浩对谭吉宽未履行扶养义务。综上原因，谭吉宽可在离婚判决生效后一年内行使撤销权，主张撤销对臧浩的房屋所有权赠与，故本案原告谭吉宽的起诉并未超过诉讼时效。原告给予被告房屋部分所有权所依附的婚姻维系条件已经不存在，原告也因情势变更导致经济状况显著恶化、生活困难，其主张撤销赠与的理由成立，本院予以支持。被告主张自己取得房屋所有权是因为对房屋装修进行了投资，但其仅提供装修花费明细，不能证明装修系其个人出资，故对其此项抗辩，因证据不足而不予支持。被告主张自己出资且负债为原告治疗伤病，因为这部分费用均产生在双方婚姻存续期间，双方收入均为夫妻共同财产，且夫妻间互负扶养义务，出资治疗本就是法定应负之义务；再有，被告手中尚留存医疗费收据，也能佐证原告至今未得到交通事故赔偿。综上，被告的各项抗辩理由均无充分证据予以证明，本院不予采信。原告主张案涉房屋系自己与父母共同投资，应为三人家庭共有财产，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十条、第一百九十二条第一款第（二）项、第（三）项、第二款、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、准许原告谭吉宽撤销对被告臧浩关于瓦房店市铁东办事处解放街XXX号（建筑面积72.29平方米，房屋所有权证号为瓦房权证铁私字第XXX号）房屋所有权的赠与；二、上述房屋所有权归原告谭吉宽，被告臧浩于本判决生效后十日内，协助原告谭吉宽变更产权登记；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费6768元，减半收取3384元，由原告谭吉宽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员 王 敏二〇一七年三月十五日书记员 化凌弘