重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第13165号
原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小杨公桥118号。组织机构代码67612972－8。
负责人传小青，重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行行长。
委托代理人宋广源，男，重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行员工，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆时尚美家居饰品有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇三木花园7－2－4－1号。组织机构代码68146345-6。
法定代表人陈开付，职务不详。
被告陈开付，男，1975年11月9日出生，汉族，职业不详，住福建省莆田市秀屿区。
�告林光华，男，1974年5月14日出生，汉族，职业不详，住重庆市大渡口区。
被告陈凤妹，女，1970年11月7日出生，汉族，职业不详，住福建省莆田市秀屿区。
被告卓桂英，女，1974年6月4日出生，汉族，职业不详，住福建省莆田市秀屿区。
被告林志强，男，1975年5月28日出生，汉族，职业不详，住重庆市大渡口区。
被告林燕治，女，1976年5月12日出生，汉族，职业不详，住福建省莆田市秀屿区。
被告顾德清，男，1962年9月11日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
被告顾美玉，女，1966年4月15日出生，汉族，职业不详，住福建省莆田市秀屿区山。
原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行与被告重庆时尚美家居饰品有限公司、陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强、林燕治、顾德清、顾美玉借款合同纠纷一案，本院于2015年11月6日立案受理后，依法由审判员邓本建独任审理，后因被告下落不明，由简易程序转为普通程序，依法由审判员宗新担任审判长与审判员邓本建、代理审判员何思静组成合议庭于2016年7月1日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行的委托代理人宋广源到庭参加诉讼，被告重庆时尚美家居饰品有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼，被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强、林燕治、顾德清、顾美玉，因下落不明，经公告送达传票及副本，公告期届满后,未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行（以下简称农商行沙坪坝支行）诉称，2014年9月23日，原告与被告重庆时尚美家居饰品有限公司签订贷款合同，约定原告向被告重�时尚美家居饰品有限公司提供流动资金贷款1800000元，期限12个月，贷款到期日为2015年9月22日。同日原告与被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强签订保证合同，由被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强对被告重庆时尚美家居饰品有限公司在原告处的债务承担连带保证担保，原告与被告林志强、顾德清签订抵押合同，由被告林志强、顾德清提供位于重庆市九龙坡区科城路XX号XX－X号房屋，为被告重庆时尚美家居饰品有限公司在原告处的债务提供抵押担保。2014年9月28日，原告按约发放贷款1800000元。贷款到期后，被告重庆时尚美家居饰品有限公司未按约履行还款义务，截止2015年10月13日，被告重庆时尚美家居饰品有限公司尚欠借款本金1800000元，欠利息28253.81元。被告陈开付、陈凤妹系夫妻关系，被告林光华、卓桂英系夫妻关系，被告林志强、林燕治系�妻关系，被告顾德清、顾美玉系夫妻关系。原告经多次催收未果，遂起诉法院，要求1、判令被告重庆时尚美家居饰品有限公司归还原告贷款本金1800000元和截止2015年10月13日的利息28253.81元；2、判令被告重庆时尚美家居饰品有限公司归还原告从2015年10月14日起以被告所欠贷款本金为基数，按在合同约定的贷款利率上加收50%的利率计算至贷款本金清偿时止的利息，对不能按时支付的利息，按在贷款利率上加收50%的利率计收复利；3、判令被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强对被告重庆时尚美家居饰品有限公司所欠原告的债务承担连带保证责任；4、判令原告对被告林志强、林燕治、顾德清、顾美玉提供的贷款抵押物享有优先受偿权；5判令被告重庆时尚美家居饰品有限公司承担本案诉讼费，被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强对上述费用承担�带保证责任。
被告重庆时尚美家居饰品有限公司（以下简称时尚美家居公司）未作答辩。
被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强、林燕治、顾德清、顾美玉均未作答辩。
经审理查明，2014年9月23日，农商行沙坪坝支行与时尚美家居公司签订流动资金贷款合同（合同编号沙坪坝支行2014年公流贷字第0304012014142006号）一份，合同约定，时尚美家居公司向农商行沙坪坝支行贷款1800000元，贷款期限12个月,自2014年9月23日起至2015年9月22日止，利率为浮动利率，按在合同约定的贷款利率上加收50%的利率计算至贷款本金清偿时止的利息，对不能按时支付的利息，按在贷款利率上加收50%的利率计收复利，对贷款方式，还款方法，还款方式，权利义务，违约责任等作了约定。同日农商行沙坪坝支行与陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林�强签订保证合同（合同编号沙坪坝支行2014年保字第0304012014342006号）一份，合同约定，陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强为时尚美家居公司向农商行沙坪坝支行贷款1800000元进行担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括贷款合同的本金及其利息，违约金及诉讼所产生的费用，保证期间为贷款合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。同日农商行沙坪坝支行与林志强、顾德清签订抵押合同（合同编号沙坪坝支行2014年抵字第0304012014342006号）一份，合同约定，林志强、顾德清为时尚美家居公司向农商行沙坪坝支行贷款1800000元抵押担保，抵押物为林志强、顾德清共有的位于重庆市九龙坡区科城路XX号XX－X号房屋一套，面积262.52平方米（产权证号114房地证2011字第20****号），抵押担保范围包括贷款合同的本金及其利息，违约金及诉讼所产生的费用。贷款合同签订后，农商行沙坪坝支行于2014年9月28日出具借款借据，由时尚美家居公司签章确认，并按约发放贷款1800000元。贷款到期后，时尚美家居公司未归还借款本金及支付利息，截止2015年10月13日尚欠本金1800000元及利息28253.81元。抵押担保合同签订后，林志强、顾德清将共有的位于重庆市九龙坡区科城路XX号XX－X号房屋一套，面积262.52平方米（产权证号114房地证2011字第20****号）为时尚美家居公司向农商行沙坪坝支行贷款1800000元抵押担保，并就所设定的抵押担保在重庆市国土房管局土地房屋登记中心办理了登记号为抵押第201409231050313号《重庆市房地产抵押合同》的抵押登记。
另查明，被告陈开付、陈凤妹系夫妻关系，被告林光华、卓桂英系夫妻关系。被告林志强、林燕治系夫妻关系，被告顾德清、顾美玉系夫妻关系。2014年9月4日，权利人及共有人林志强、林燕治、顾德清、顾美玉签订房屋抵押承诺书。承诺用位于重庆市九龙坡区科城路XX号XX－X号房屋一套，面积262.52平方米（产权证号114房地证2011字第20****号）为时尚美家居公司向农商行沙坪坝支行贷款1800000元提供抵押担保。
上述事实，有原告提供的流动资金贷款合同，保证合同，抵押担保合同，重庆市房地产抵押合同，借款借据，婚姻关系证明,房屋抵押承诺书。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,原告农商行沙坪坝支行按约履行了出借义务，被告时尚美家居公司未按约履行还款义务，截止2015年9月23日尚欠原告贷款本金1800000元及利息28253.81元。原告农商行沙坪坝支行要求被告时尚美家居公司归还贷款本金1800000元，支付2015年10月13日所欠利息28253.81元，并支付从2015年10月14日起以被告所欠贷款本金为基数，按在合同约定的贷款利率上加收50%的利率计算至贷款本金清偿时止的利息的诉讼请求，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。原告农商行沙坪坝支行要求被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强为被告时尚美家居公司在原告农商行沙坪坝支行的贷款提供连带责任保证担保，应在其保证范围内对其债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告林志强、顾德清为被告时尚美家居公司在原告农商行沙坪坝支行的贷款提供抵押担保，并将所设定的抵押房屋在重庆市国土房管局土地房屋登记中心办理了抵押登记。被告林志强与林燕治系夫妻关系，被告顾德清与顾美玉系夫妻关系，已知晓并承诺林志强、顾德清用共有的房屋作抵押为该笔贷款提供抵押担保。原告农商行沙坪坝支行要求对被告林志强、林燕治、顾德清、顾美玉的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告时尚美家居公司经本院传票传唤、被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强、林燕治、顾德清、顾美玉经本院公告传唤，公告期届满后无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。本院依法可以缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八第、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重�时尚美家居饰品有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行贷款本金1800000元，支付截止2015年10月13日所欠利息28253.81元。并支付从2015年10月14日起至贷款本金清偿之日止的利息。该利息以贷款本金1800000元为基数，按贷款利率上浮50%的利率计算至本金清偿之日止。对不能按时支付的利息，按在贷款利率上加收50%的利率计收复利。利随本清。
二、被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强对被告重庆时尚美家居饰品有限公司上述债务承担连带清偿责任。
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行有权对被告林志强、林燕治、顾德清、顾美玉提供的抵押物（重庆市九龙坡区科城路XX号XX－X号房屋一套，面积262.52平方米）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给�金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10627元，保全费5000元，公告费800元，共计16427元（原告已预交），由重庆时尚美家居饰品有限公司负担。此款限于本判决发生法律效力后十日内给付重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行。被告陈开付、林光华、陈凤妹、卓桂英、林志强承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 宗 新
审 判 员 邓本建
代理审判员 何思静
二〇一六年九月二日
书 记 员 冯 谨