广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）桂0703执异25号
异议人：宋振虎，男，1951年9月20日出生，汉族，钦州市人，住钦州市钦北区。
申请执行人：冯振奋，男，1949年12月16日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州市钦南区。
被执行人：容兰芳，女，1967年7月28日出生，汉族，住钦州市钦北区。
被执行人：陈月明，女，1952年2月29日出生，汉族，钦州市人，住钦州市钦北区。
本院在执行申请执行人冯振奋与被执行人容兰芳、陈月明国内非涉外仲裁裁决纠纷一案中，异议人宋振虎于2018年7月3日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人宋振虎称，请求撤销钦北区法院(2017)桂0703执472号之一的执行裁定书，理由：异议人与陈月明于1979年3月8日登记结婚，婚后于1992年购买位于钦北区宫保街9号的房屋一幢，属夫妻共有财产。2014年3月，陈月明因受被执行人容兰芳和申请执行人冯振奋的欺诈，在《抵押担保合同》和有关资料上签了字，被容兰芳、冯振奋拿去冒名签字办了抵押担保手续并于2016年6月背着陈月明私自签领了他项权证。异议人不知情、不作为、不同意拿宫保街9号房屋为被执行人容兰芳向申请执行人冯振奋借款100万元进行抵押担保。2016年5月29日经钦州仲裁委员会作出(2016)钦仲案字第09号裁决书，裁决：申请人冯振奋对被申请人陈月明用于抵押的位于钦州市公鹅田的房地产【《房屋所有权证》证号为钦房权证城区字第××号，《国有土地使用权证》证号为钦国用(1995)字第1130号，建筑面积378平方米】土地使用权及地上建筑物依法折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押担保的价值范围内享有优先受偿权。由于被执行人容兰芳不还款，申请执行人冯振奋申请钦北区法院执行，钦北区法院在执行过程中，查封、拍卖属于夫妻共同所有的位于钦州市××北区××街××号房屋。1.异议人对抵押担保行为并不知情，也不能参加仲裁庭的审理活动，而仲裁庭却在没有异议人参与的情况下，将属于异议人所有部分房屋裁决为冯振奋借款抵押担保，并将属于异议人所有部分房屋在折价范围内享有优先受偿权，侵犯了异议人的合法权益；2.钦北区法院受理执行案件后，没有查清该房屋所有人的情况下，对该房屋进行了执行，明显侵犯了异议人的合法权益。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中，被执行人陈月明所负债务并没有用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，该债务是基于抵押担保行为而产生。因此，钦北区法院在执行过程中，将属于异议人部分的财产也进行执行，明显违反法律规定。请求法院终止对异议人部分财产的执行。
申请执行人冯振奋称，1.钦州仲裁委员会于2016年5月29日作出（2016）钦仲案字第09号裁决书，陈月明不服，向钦州市中级人民法院申请撤销该裁决，钦州市中级人民法院裁定驳回陈月明的申请，该裁决已发生法律效力。2.钦州仲裁委员会(2016)钦仲案字第09号裁决书第(二)项内容为：申请人冯振奋对被申请人陈月明用于抵押的位于钦州市公鹅田的房地产【《房屋所有权证》证号为钦房权证城区字第××号，《国有土地使用证》证号为钦国用(1995)字第1130号，建筑面积378平方米】土地使用权及地上建筑物依法折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押担保的价值范围内享有优先受偿权。上述房屋是本案的抵押物，申请人对处理本案抵押物所得的价款享有优先受偿权。3.钦州仲裁委员会作出的裁决书已两年多，但被执行人容兰芳、陈月明完全不履行该裁决书所确定的义务。4.申请执行人为实现债权，向钦北区法院申请查封和处置本案抵押物，钦北区法院根据申请执行人的申请和已生效的裁决书作出的(2017)桂0703执472号之一执行裁定书、(2017)桂0703执472号恢复执行通知书，依法查封和处置本案抵押物并无不当。异议人以本案抵押物属于夫妻共同财产的理由提出执行异议，请求撤销钦北区法院(2017)桂0703执472号之一执行裁定书没有法律依据。因此，宋振虎所提的执行异议理由不成立，请求法院驳回。
被执行人陈月明称，一、钦州市××北区××街××号房屋不是其本人的个人财产，是夫妻共有的房屋，钦北区法院将此房屋作为陈月明个人财产进行查封、执行，侵犯了异议人宋振虎的合法权益。宫保街9号房屋是异议人和本人结婚后用夫妻共同积累的资金于1992年购置的房屋，属夫妻共有财产。虽然房产登记在本人名下，但并不能改变夫妻共有财产的性质，本人并不拥有完全的所有权，钦北区法院将该房屋作为陈月明个人财产进行查封、执行，侵犯了异议人的合法权益。二、异议人宋振虎对抵押担保一事不知情、不作为，是被执行人陈月明受容兰芳和申请执行人冯振奋的欺诈行为影响造成的。1.用宫保街9号房屋为容兰芳担保借款100万元，不是本人的真实意思表示，是容兰芳欺诈造成的。2014年3月26日容兰芳求本人帮忙，借房产证给容兰芳作信誉担保，声明不是拿去抵押担保，还说只借3个月就行了。第二天容兰芳叫本人拿房产证到市政务中心给容兰芳个人，还叫本人在一叠资料上签字，容兰芳一只手压住资料上方预先翻出让本人签字的页码，叫本人签字、捺手印。因为本人太信容兰芳，没有强行看材料就签名了。签名后，容兰芳什么资料都不给本人，就叫本人离开了市政务中心。因为容兰芳在3月26日声明不是拿房屋作抵押，只叫本人去交房产证，没有任何人告诉本人叫宋振虎去签字，本人认为将房屋抵押担保必须有夫妻共同签字才能生效，因此，也没有将此事告诉宋振虎。直到2016年春节前收到仲裁委的通知后，才把这事讲出来。2.本人不得到办证窗口办理宫保街9号房屋抵押手续，是容兰芳、冯振奋拿骗本人签字的资料，背着本人还冒本人的名字办理了宫保街9号房屋抵押登记手续。容兰芳欺骗本人签的《抵押担保合同》明确约定本人要履行的义务是在签订合同后，立即向钦州市公证处办理委托公证，将公证书交冯振奋保管并承担有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管等费用，本人根本就不知道要办这些手续，更没有交过上述任何一项费用，是容兰芳、冯振奋拿骗本人签字的资料，背着本人办理了房屋抵押登记手续，还在必须是本人签字的《城建档案(房产档案)查档申请及查档结果证明》表上冒签了本人的名字。冯振奋于2014年6月4日才私自领取房屋他项权证。综上，容兰芳使用欺诈手段与冯振奋串通，其行为损害了异议人和本人的合法权益，请求撤销钦北区法院(2017)桂0703执472号之一的执行裁定书。
被执行人容兰芳未对异议人的异议提出意见。
本院查明，冯振奋与容兰芳、陈月明民间借贷纠纷一案经钦州仲裁委员会仲裁，钦州仲裁委员会于2016年5月29日作出(2016)钦仲案字第09号裁决：(一)被申请人容兰芳返还借款本金1000000元及利息给申请人冯振奋。利息计算：以借款本金1000000元为基数，按年利率24%计算利息，从2014年7月27日起计至借款还清之日止。(二)申请人冯振奋对被申请人陈月明用于抵押的位于钦州市公鹅田的房地产［《房屋所有权证》证号为钦房权证城区字第××号，《国有土地使用证》证号为钦国用(1995)字第1130号，建筑面积378平方米］土地使用权及地上建筑物依法折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押担保的价值范围内享有优先受偿权。(三)本案仲裁费用14252元，申请人已预交，由被申请人容兰芳承担。由被申请人容兰芳承担的仲裁费用在履行本案义务时直接付给申请人。(四)被申请人陈月明对上述(一)、(三)项的款项在用于抵押的房地产依法折价或拍卖、变卖所得价款不足偿还申请人的部分承担保证责任。(五)申请人在本案中主张被申请人李钦承担借款本息偿还责任的仲裁请求不予支持。该法律文书生效后，被执行人容兰芳、陈月明未履行该法律文书所确定的义务。后被执行人陈月明向钦州市中级人民法院申请撤销该仲裁裁决，2016年11月25日，钦州市中级人民法院驳回陈月明的申请。冯振奋于2017年2月18日向钦州市中级人民法院申请执行。同年3月7日，钦州市中级人民法院裁定该案由钦北区人民法院执行。本院于2017年6月30日作出(2017)桂0703执472号之一《执行裁定书》，裁定：一、查封被执行人陈月明名下位于钦州市公鹅田的一处房地产【房屋所有权证证号：钦房权证城区字第××号，国有土地使用权证号：钦国用(1995)字第1130号，建筑面积378平方米】，期限三年(自2017年6月30日至2020年6月29日止)。二、在查封期间，由被执行人陈月明负责保管并可以使用上述被查封财产，但因被执行人陈月明的过错造成损失的，应由其自己承担责任。需续行查封的，应当在查封期限届满前15日内提出续行查封的书面申请。三、限被执行人容兰芳、陈月明在本裁定书送达后立即履行钦州仲裁委员会于2016年5月29日作出的(2016)钦仲案字第09号裁决书所确定的全部义务。逾期不履行的，本院依法处置上述被查封的财产，以偿还案件债务。异议人宋振虎于2017年11月23日向本院提出执行异议，因该案可能涉及经济犯罪嫌疑，公安机关已立案侦查，本院于同年12月6日作出(2017)执异37号执行裁定书，裁定中止对被执行人陈月明名下位于钦州市公鹅田的一处房地产【房屋所有权证证号：钦房权城区字第××号，国有土地使用权证号：钦国用(1995)字第1130号，建筑面积378平方米】的执行。2018年5月7日，本院作出(2017)桂0703执472号恢复执行通知书，恢复对执行人陈月明名下上述房地产的执行。异议人宋振虎于2018年7月3日向本院提出书面异议。
另查明，2016年7月4日，陈月明向钦州市公安局钦北分局报案称本案涉案房产被容兰芳诈骗用于借款抵押。同月26日，钦州市公安局钦北分局决定立案侦查。2017年9月6日，钦州市公安局钦北分局决定对容兰芳取保候审。2018年4月17日，钦州市公安局钦北分局作出钦北公撤案字第〔2018〕00005号撤销案件决定书：我局办理陈月明被诈骗房产案，因侦查过程中，发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十一条之规定，决定撤销此案。
本院认为，执行过程中，案外人可基于实体权利对执行标的提出排除执行异议。案外人宋振虎对本院执行登记在被执行人陈月明名下的房地产提出异议，主张该房地产属其与被执行人陈月明夫妻共同财产，抵押未经其同意及其未签订抵押合同，该抵押无效为由，要求解除查封。申请执行人冯振奋与被执行人容兰芳、陈月明签订的《抵押担保合同》经钦州仲裁委员会裁决认定合法有效，申请执行人冯振奋对抵押的房产享有优先受偿权，非经法定程序撤销，该裁决合法有效，本院依据生效的仲裁裁决书执行并无不当。异议人以抵押的房产属夫妻共同财产，抵押未经其同意及其未签订抵押合同提出抗辩，理由不成立，不足以排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：
驳回异议人宋振虎的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 梁卫兵
人民陪审员 莫如凤
人民陪审员 林 丹
二〇一八年七月十六日
书 记 员 章 艳