湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）长县民初字第3062号
原告侯玲慧。
原告邓鑫宇，学生。
原告邓欣菲，学生。
原告邓鑫宇、邓欣菲的法定代理人侯玲慧，系邓鑫宇、邓欣菲的母亲。
三原告共同的委托代理人熊光耀，湖南国广律师事务所律师。
三原告共同的委托代理人熊文，湖南国广律师事务所律师。
被告邓铁徕。
被告颜青莲。
两被告共同的委托代理人邓翠香，1980年2月15日出生，汉族，系邓铁徕、颜青莲之女。
原告侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲诉被告颜青莲、邓铁徕共有纠纷一案，本院于2013年10月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告侯玲慧并作为原告邓鑫宇、邓欣菲的法定代理人及三原告共同的委托代理人熊光耀、熊文，被告颜青莲、邓铁徕及两被告共同的委托代理人邓翠香均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告侯玲慧诉称，侯玲慧、邓冬生婚后生育邓鑫宇、邓欣菲。邓铁徕、颜青莲系邓冬生的父母。邓冬生于2010年7月3日因肝癌去世后，侯玲慧因家庭矛盾只能外出打工。邓铁徕、颜青莲为享受北汽福田汽车股份有限公司长沙汽车厂（以下简称福田公司）有关职工死亡后的待遇，谎称得到了侯玲慧的同意，放弃应享有的法定救济金6270元，并从福田公司领取救济金75000元。该款属于邓冬生死后的财产，应由侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲所有。此外，福田公司分配职工位于长沙县爵士.湘住宅小区福利房指标时，邓铁徕未得到侯玲慧同意获得了购房指标，并购买了该住宅小区3栋2003号、面积为78.69／㎡的商品房。该房屋当时的市场成交单价为4828／平方米，故市场总价应为379915.3元。现邓铁徕以福利价即216343元购买了房屋，享受了163572.3元的优惠（优惠款占房屋总价值的43%）。该优惠款属于邓冬生死后的财产，应由侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲享有，而不应由邓铁徕、颜青莲侵占和私自处分。为维护三原告的合法权益，请求依法判令：1、由两被告返还三原告救济金75000元；2、三原告共同享有被告邓铁徕名下位于长沙县爵士.湘3栋2003号房屋43%的共有产权；3、诉讼费由被告承担。
被告邓铁徕、颜青莲共同辩称，一、三原告要求返还救济金
75000元，无法律依据：1、邓冬生去世后，福田公司根据湖南省《关于调整企业职工因病或非因工死亡后有关待遇的通知》，以及劳动和社会保障部2003年9月23日第18号令中关于“供养直系亲属的范围和条件”的相关规定，对邓冬生的直系亲属发放了丧葬费9080元，以及邓铁徕、颜青莲、邓鑫宇、邓欣菲名下每人救济金各16480元，共计75000元，均由邓铁徕领取。因侯玲慧未满55周岁，无法享受救济金。邓铁徕并未自动放弃法定救济金6270元。2、邓冬生去世后，侯玲慧为逃避家庭责任，逃避抚养邓鑫宇、邓欣菲的义务，从2010年7月9日起离家出走后至今未回家，未尽监护人的法定义务。邓鑫宇、邓欣菲的日常起居均由邓铁徕、颜青莲照顾，邓铁徕代领邓鑫宇、邓欣菲两人的救济金32960元也已用于了两人的生活及日常开支，且因费用不够，近一年来的生活及日常开支费用，均由邓铁徕、颜青莲垫付。因此，邓铁徕领取的75000元中，因丧葬费9080元和邓鑫宇、邓欣菲两人的救济金32960元均已实际开支，故不存在返还三原告。二、三原告要求享有位于长沙县爵士.湘3栋2003号房屋43%的产权，亦无法律依据：1、诉争房屋不属于邓冬生的遗产。2、诉争房屋的购房指标系邓铁徕于2010年8月初向福田公司申请所得。邓冬生去世后，福田公司考虑到其家庭的实际情况，口头允诺邓铁徕、颜青莲与侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲任何一方都可以选择是否需要诉争房屋的购房指标（系单位福利房指标），该购房指标具有赠与性质，因侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲未在规定期限内对赠与行为表示接受，故福田公司对侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲的赠与行为视为无效。邓铁徕接受了赠与，交纳了购房定金，并与开发商签订了《商品房买卖合同》，交付了剩余全部购房款，向房产部门办理预告登记手续，故诉争房屋系邓铁徕的合法财产。侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲未在规定期限内交纳购房定金，未与开发商签订《房屋买卖合同》，也未书面委托邓铁徕等人行使购房代理权，应视为侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲放弃了购房的权利。故诉争房屋与三原告无关。请求法院驳回三原告的诉讼请求。
经审理查明：
1、邓铁徕、颜青莲系夫妻关系，邓冬生系邓铁徕、颜青莲之子。侯玲慧、邓冬生于2001年12月5日登记结婚，婚后共同生育邓鑫宇、邓欣菲。2010年7月3日，邓冬生因患肝癌去世。
2、2010年12月，邓冬生生前所在单位福田公司一次性补助其直系亲属丧葬费9080元，补助邓铁徕、颜青莲、邓鑫宇、邓欣菲生活救济金每人16480元，共计补助75000元，均由邓铁徕经手领取和支配。
3、邓铁徕、颜青莲经手支付邓冬生丧葬费35145元，该费用来源包括邓铁徕从邓冬生生前医治的湖湘中医肿瘤医院所领取的医疗费余额9200元，以及从福田公司领取的上述丧葬费9080元。
4、从2010年7月9日起至2013年12月期间，侯玲慧因家庭矛盾离家外出打工，邓鑫宇、邓欣菲一直由邓铁徕、颜青莲抚养，跟随邓铁徕、颜青莲生活。侯玲慧未向邓铁徕、颜青莲支付抚养费用。邓铁徕、颜青莲就抚养费已向本院另行起诉。
5、2010年8月，福田公司基于与开发商辉宏公司的《商品房合作开发协议》，对在职职工分配长沙县星沙爵士.湘楼盘的福利房购房指标时，考虑邓冬生去世不久，以及其家属的实际困难，经邓铁徕争取并书面申请，分配给邓冬生家属一个福利房购房指标。
6、2011年2月19日，邓铁徕与辉宏公司签订《商品房买卖合同》，约定邓铁徕购买爵士.湘第3幢20层03号房，面积79.27平方米，单价2745元／平方米，总价款217596元。合同签订后，邓铁徕交付全部购房款217596元（含邓铁徕以女儿邓翠香的名义交付的定金20000元），并向房产部门办理了预购房屋的预告登记（预告证明号码411016137）。
7、邓铁徕以2745元／平方米的单价购买上述商品房时，同一小区、同一时期、相同楼层的市场实际成交单价为4627.87元／平方米（系折后价，辉宏公司明码标价为4828元／平方米）。
8、2013年12月，邓铁徕将已购买但未办理产权证的上述房屋转让给曹旭、王兰，并于同年12月16日向房产部门申请办理了预告登记证明的注销登记。同年12月18日，曹旭、王兰与辉宏公司另行签订《商品房买卖合同》，购房单价、总价款等合同主要条款与邓铁徕的前述合同条款基本一致。
9、诉讼中，侯玲慧以诉争房屋不在邓铁徕名下为由，变更第二项诉讼请求，要求邓铁徕、颜青莲支付诉争房屋43%的共有权的现金价值170119元（4828元／平方米×79.27平方米－217596元）。
以上事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、预购商品房预告登记注销回执、辉宏公司出具的证明和房屋5号栋价格表、本院对辉宏公司的调查笔录、本院（2013）长县民初字第357号民事判决书等予以证实，经庭审质证，足以认定。
本院认为：一、福田公司发放给邓冬生直系亲属的75000元中，因丧葬费9208元已实际用于邓冬生丧葬费开支，未由两被告侵占，故不存在返还三原告。对救济金65920元中的32960元（16480元×2），因属于邓铁徕、颜青莲所有，与三原告无关，三原告不能主张权利。对属于邓鑫宇、邓欣菲的救济金32960元，理应由邓铁徕转交侯玲慧，但因邓铁徕、颜青莲已就2010年7月9日至2013年12月期间抚养邓鑫宇、邓欣菲的相应抚养费用另案起诉，而救济金可作相应抵扣，故本院将在另案中一并处理救济金的支付问题，不在本案中作处理。二、邓铁徕获得的长沙县星沙爵士.湘住宅小区3栋2003号房屋的购房指标，带有福利性质，购房总价同比市场成交价要少交付149255元（4627.87元／平方米×79.27平方米－217596元）。该房屋的购房指标系福田公司赠与邓冬生的全体家属所有，故相应福利房价款149255元应认定由原、被告共同享有。现邓铁徕将该房屋转让，已对三原告的权益造成相应损害。现本院基于购房指标系邓铁徕争取所获得，购房款均由邓铁徕、颜青莲交付，而侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲未为取得购房指标付出努力，也未交付分文购房款的事实，并从兼顾公平的角度考虑，酌情认定149255元中三原告可享有48000元（16000元／人），并由邓铁徕、颜青莲予以支付。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、七十五条、第一百一十七条的规定，判决如下：
一、限被告邓铁徕、颜青莲在本判决生效后十日内给付原告侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲购房指标补偿款每人16000元，共计48000元；
二、驳回原告侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8124元，由原告侯玲慧、邓鑫宇、邓欣菲负担7267元，被告邓铁徕、颜青莲负担857元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 邓 翠
人民陪审员 何壮林
人民陪审员 彭中南
二〇一四年七月七日
代理书记员 陈晓婷
附：本判决所适用的相关法律法规
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。