安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第01405号
原告：合肥市安振小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：刘锋。
委托代理人：柯达，该公司员工。
委托代理人：鲍龙，该公司员工。
被告：左江，男，1977年10月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：盛芹，女，1979年2月13日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告合肥市安振小额贷款有限公司（以下简称安振小贷公司）诉左江、盛芹借款合同纠纷一案，本院于2015年6月15日受理后，依法由卢军燕担任审判长与人民陪审员任志、人民陪审员陈昌海组成合议庭适用普通程序，于2015年11月4日公开开庭审理。安振小贷公司的委托代理人鲍龙到庭参加诉讼，被告左江、盛芹经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安振小贷公司诉称：2015年1月6日，原告与被告左江签订了编号为Z2015-5-03的《综合授信合同》，合同约定原告同意向被告左江提供人民币捌拾万元的授信额度，授信期限为2015年1月6日至2017年1月6日。
2015年1月6日被告左江、盛芹与原告签订了编号为D2015-5-03的《最高额抵押合同》，合同约定左江、盛芹以合产字第号房产为上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务提供抵押担保，双方于2015年1月13日在相关部门办理了抵押登记，原告取得合产字第8228号《房地产他项权利证明》。2015年1月6日被告盛芹与原告签订了编号为B2015-5-03《最高额保证合同》，对上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务承担连带保证责任。
2015年1月6日，被告左江与原告签订编号为2015-5-03《借款合同》，合同约定左江向原告借款人民币捌拾万元整，期限为2015年1月6日至2015年7月6日，贷款利率执行月利率18.666‰，借款人应于每月20日结息。同时约定若借款人违反本合同约定，原告有权利单方面宣布合同项下已发放的贷款本金和全部利息提前到期。
合同签订后，原告于2015年1月6日向被告左江发放了捌拾万元贷款，期限6个月。贷款发放后，被告并未按合同约定每月20日结息（2015年4月20日、2015年5月20利息均未付），原告多次催要，但被告并未偿还，原告的债权受到严重影响，为维护公司的合法权益，根据合同相应条款原告宣布借款本金于2015年6月10日提前到期，并诉至法院，请求判令：1、被告左江向原告偿还借款人民币80万元本金及利息42984.07元，合计842984.07元（期内利息按照月利率18.666‰计算，逾期利息按照月利率20‰计算，暂计至2015年6月15日，之后按以上标准计算至款清日止）。2、判令原告有权以拍卖、变卖合产字第号房产房产所得款项对该笔债务优先受偿。3、被告盛芹对上述债务承担连带清偿责任。4、两被告承担本案诉讼费、保全费等相关费用。
针对其诉讼主张，原告提供了如下证据：
1、左江、盛芹的身份证复印件，证明两被告是适格的诉讼主体。
2、2015-5-03号《借款合同》、《借款凭证》、中信银行财富广场支行《网银业务回单》，证明左江向安振小贷公司借款80万元的事实，并约定了借款期限和利率。
3、B2015-5-03《最高额保证合同》、D2015-5-03《最高额抵押合同》、合产字第8228号《房地产他项权利证明》，证明盛芹为左江的借款提供连带责任保证，左江、盛芹为此笔借款向安振小贷公司提供最高额抵押担保，两种担保均约定了担保的范围和期限。
由于被告均未到庭参加审理，本院根据原告当庭陈述及所提供证据，对原告陈述的事实予以确认。
经审理查明：2015年1月6日，原告与被告左江签订了编号为Z2015-5-03的《综合授信合同》，合同约定原告同意向被告左江提供人民币捌拾万元的授信额度，授信期限为2015年1月6日至2017年1月6日。2015年1月6日，被告左江与原告签订编号为2015-5-03《借款合同》，合同约定左江向原告借款人民币捌拾万元整，期限为2015年1月6日至2015年7月6日，贷款利率执行月利率18.666‰，借款人应于每月20日结息。逾期罚息上浮50%。同时约定若借款人违反本合同约定，原告有权利单方面宣布合同项下已发放的贷款本金和全部提前到期。
2015年1月6日被告左江、盛芹与原告签订了编号为D2015-5-03的《最高额抵押合同》，合同约定左江、盛芹以合产字第号为上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务提供抵押担保，担保最高限额为130万元。双方于2015年1月13日在相关部门办理了抵押登记，原告取得合产字第8228号《房地产他项权利证明》。
2015年1月6日被告盛芹与原告签订了编号为B2015-5-03《最高额保证合同》，对上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务承担连带保证责任。
合同签订后，原告于2015年1月6日向被告左江发放了捌拾万元贷款，期限6个月。贷款发放后，被告并未按合同约定每月20日结息，（2015年4月20日、2015年5月20利息均未付），原告多次催要，但被告并未偿还，根据合同相应条款原告宣布借款本金于2015年6月10日提前到期。截止2015年6月15日被告左江偿还原告借款利息36835.4元，尚欠本金800000元及利息42984.07元。原告安振小贷公司催要无果，其他被告也未履行担保责任，以致原告诉讼至本院，要求判如所请。
本院认为：原告安振小贷公司与被告左江签订的《综合授信合同》、借款合同，与被告左江、盛芹签订的《最高额抵押合同》，与被告盛芹签订的《最高额保证合同》均系各方真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制规定，合法有效。被告左江取得借款80万元，后未按《借款合同》约定定期付息，原告安振小贷公司依照约定宣布该笔借款于2015年6月10日提前到期。被告左江应当立即归还原告安振小贷公司本金80万元及至2015年6月9日的期内利息40317.4元，并自2015年6月10日起承担逾期利息，但合同约定的逾期利率过高，依法调整为按月利率20‰计付至款清之日止。根据《最高额抵押合同》约定，原告安振小贷公司对【房地产他证合产字第8228号】他项权证上载明的被告左江、盛芹抵押的【房地权证合产字第号】房产经折价或拍卖、变卖后在被告左江所欠款项范围内依法享受优先受偿权。根据《最高额保证合同》约定，被告盛芹对被告左江借款依法向原告安振小贷公司承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告左江于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市安振小额贷款有限公司借款本金80万元及利息40317.4元（计至2015年6月9日，此后逾期利息以本金80万元为基数，按照月利率20‰计算至欠款实际付清之日止）；
二、原告合肥市安振小额贷款有限公司对【房地产他证合产字第8228号】他项权证上载明的被告左江、盛芹抵押的【房地权证合产字第号】房产经折价或拍卖、变卖后在被告左江所欠款项范围内依法享受优先受偿权；
三、被告盛芹对在本判决第一项确定的左江的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告合肥市安振小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费12400元、公告费800元，均由被告左江、盛芹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 卢军燕
人民陪审员 任 志
人民陪审员 陈昌海
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 胡静雯
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。