云南省嵩明县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0127民初1314号
原告：李亚梅，女，汉族，1979年1月22日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。
委托诉讼代理人胡菊芬，系云南东建律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告：杨秀珍，女，汉族，1972年9月30日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。
被告：刘金坤，男，汉族，1972年11月6日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。
原告李亚梅与被告杨秀珍、刘金坤民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月27日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人、两被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李亚梅诉称：被告杨秀珍与刘金坤系夫妻关系，原、被告双方系朋友关系。2014年9月，被告杨秀珍与刘金坤以经营急需资金周转为由向原告借款人民币1500000元。因双方系多年的朋友关系，出于对两被告的信任，原告便分别于2014年9月17日与2014年9月21日分两次共计转款1500000元出借给了两被告，两被告收到原告的借款后分别于2014年9月17日与2014年9月21日出具了书面的借条给原告持有。借款时双方没有约定借款期限，但借款时被告承诺借款期间按月利率2.5%的利率计算利息，被告嵩明鑫垚经贸有限公司分别在两份借条上都加盖了公司的公章。借款之后，被告仅支付至2015年3月20日的借款利息给原告，其余1500000元的借款本金及利息被告至今没有偿还过给原告。为此，为了维护原告的合法权益，特依法具文起诉，请求判令：1、由被告共同归还原告借款本金人1500000元及自2015年3月21日起至欠款还清之日止按月利率2%计算的利息；2、本案诉讼费由二被告承担。
被告杨秀珍、刘金坤答辩称：诉状中的借款情况属实,共向原告借款1500000,一次1000000,一次500000,借条中仅有杨秀珍的签字,第一次借款是原告主动出借的,借款之后，双方于2015年5月11日写了一份房地产转让合同,将滨河苑C区商住16号房抵押给原告,后该房产过户到原告的丈夫郭万鸿名下,合同中写的价格2000000元,但实际价格为2600000元左右,这样做是方便以后房子能赎回,后原告又将该房产卖给李琼芳,房产过户后,原告拒绝将借条、公证书还给我们,并且合同约定我们能住3年,但一年多原告就多次要求我方搬离,我们认为该房产的价款足以抵扣我们向原告的借款,现我们已不欠原告任何借款，请法院驳回原告的诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张向本院提交了下列证据：
1、原告身份证复印件,欲证明原告身份信息以及具有诉讼主体资格；
2、被告身份证复印件、工商登记信息表,欲证明被告的身份信息；
3、借条复印件,欲证明被告分别于2014年9月17日和2014年9月21日共计向原告借款1500000元，双方没有约定借款期限,借款期间按每月2%的计算利息；
4、2014年9月21日银行流水,欲证明原告交付借款000元人民币的事实；
5、公证书、付款凭证5份、收条,欲证明被告过房产至原告丈夫名下的事实,但是双方约定的房产价格为108378元,其中土地价款为268760元,房屋价款为739618元,其中100425元为帮被告偿还的银行贷款。2015年5月18日的收条证实刘金坤收到1000000元房款的事实。
经质证，被告杨秀珍、刘金坤对证据1、2、3、4予以认可。对证据5中的真实性认可，对公证书内容不予认可，认为少写转让价格是为了少缴纳税费，还款当天就办理了过户手续；对收条的真实性予以认可，但其没有实际收到100000元，是原告偿还了银行贷款。
被告杨秀珍、刘金坤向本院提交了下列证据：
1、房地产转让合同转让协议一份,欲证明房价高于2600000元,实际补充价格为2000000元,该金额是基于原告给被告居住3年,停止支付利息并偿还银行贷款,公证书中的价款是为了避税。
2、郭万鸿的房屋所有权证,欲证明被告刘金坤已将房产过户到原告丈夫名下。
经质证，原告对证据1的三性不予认可；对证据2的真实性予以认可,关联性不予认可。
本院对上述证据将结合本案实际情况予以综合认定。
经审理，本院确认如下法律事实：
被告杨秀珍、刘金坤系夫妻关系。被告杨秀珍分别于2014年9月17日、2014年9月21日向原告借款1000000元和500000元，两次借款合计1500000元，被告杨秀珍均出具借条给原告持有，并在借款人处加盖有“嵩明鑫垚经贸有限公司”的签章，原告以银行转账支付方式向被告支付了借款，借款未约定借款期限，双方未明确约定借款利息。被告在庭审中认可约定的利息按照月利率2%计算。借款发生后，被告以未超过月利率3%的标准向原告支付利息至2015年3月20日。另嵩明鑫垚经贸有限公司系被告杨秀珍、刘金坤出资成立，该公司与2015年5月15日注销。
另查明，2015年5月11日，被告杨秀珍、刘金坤与原告丈夫郭万鸿签订《房地产转让合同》，约定由被告杨秀珍、刘金坤将其所有的位于嵩明县土地以1008378元（其中土地金额268760元，地上建筑物金额739618元）的价格转让给郭万鸿。双方并于2015年5月18日就该份合同在云南省嵩明县公证处进行了公证。2015年5月11日，被告杨秀珍、刘金坤与郭万鸿签订《房地产转让合同补充协议》，约定上述房产的售价为2000000元，其中欠中国建设银行股份有限公司嵩明支行的抵押贷款1000000元由郭万鸿偿还，并取回房产证。被告杨秀珍、刘金坤欠原告的1000000元及郭万鸿偿还银行贷款的1000000元冲抵房产售价2000000元，郭万鸿不再向被告杨秀珍、刘金坤支付房地产售价款；房产过户后，由郭万鸿借给被告杨秀珍、刘金坤使用三年，借用期间郭万鸿不得将该房产转让、出租，被告杨秀珍、刘金坤可于三年内以售价2000000元及中国人民银行同期贷款基准利率赎回该房产，若2年后郭万鸿出现资金短缺，郭万鸿可与被告协商后处理该房产。上述合同签订后，郭万鸿于2015年5月20日向中国建设银行偿还了上述房屋的抵押贷款1004250元（其中本金100万元，利息4250元），并办理了房屋过户登记手续，将上述房屋转移登记至郭万鸿名下。2017年5月11日，原告李亚梅及其丈夫郭万鸿与案外人李琼芳、杨超签订《房地产买卖合同》，约定由李亚梅、郭万鸿将上述房产以1468800元的价格转让给李琼芳、杨超，双方办理了公证及房产转移登记手续。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期还款并支付利息的合同。对借款期限没有约定的，借款人可以随时偿还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，两被告向原告借款1500000元的事实有借条、银行流水等证据予以证实，且两被告予以认可，本院予以确认。对原告要求被告偿还借款本金1500000元的诉讼请求，因借款发生后，被告杨秀珍、刘金坤将其房屋卖给原告丈夫郭万鸿，双方在《房地产转让合同补充协议》中明确约定房屋售价为2000000元，其中1000000元抵扣被告杨秀珍、刘金坤欠原告的借款，故被告杨秀珍、刘金坤尚欠原告的借款本金为500000元；对于原告主张的借款利息，因被告认可双方曾约定利息按照月利率2%计算，结合被告杨秀珍、刘金坤向原告偿还借款利息至2015年3月20日的实际情况，故本院支持由被告杨秀珍、刘金坤支付的利息为：2015年3月21日起至2015年5月10日的利息以借款本金1500000元按月利率2%计算支付；2015年5月11日起至欠款还清之日止的利息以下欠的借款本金500000元按月利率2%计算支付。对原告称房地产转让价格应以《房地产转让合同》中约定的价格为准的意见，不符合本案客观事实，本院不予采信。对被告辩称房地产转让价格为2600000元，本案借款已经抵扣完毕的意见，与本院查明的事实部分，本院亦不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、由被告杨秀珍、刘金坤自本判决生效之日起十五日内偿还原告李亚梅借款本金人民币500000元及相应利息（2015年3月21日起至2015年5月10日的利息以借款本金1500000元按月利率2%计算支付，2015年5月11日起至欠款还清之日止的利息以借款本金500000元按月利率2%计算支付）；
二、驳回原告李亚梅的其他诉讼请求。
案件受理费28160元，减半收取14080元，由原告李亚梅承担9080元，由被告杨秀珍、刘金坤承担5000元。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决生效后，申请执行的期间为二年。
审判员 杨红巧
二〇一八年八月六日
书记员 曾海仙