浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第2523号
原告：中国银行股份有限公司慈溪分行。住所地：慈溪市浒山街道环城南路***号。
代表人：吴玮华，该分行行长。
委托代理人：袁迪昆，该分行员工。
委托代理人：童佩荣，该分行员工。
被告：宁波东玖贸易有限公司。住所地：余姚市中塑商务楼8-09。
法定代表人：赵红军，该公司执行董事。
被告：赵红军，系宁波东玖贸易有限公司法定代表人。
原告中国银行股份有限公司慈溪分行（以下简称中国银行）与被告宁波东玖贸易有限公司（以下简称东玖公司）、赵红军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月11日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告中国银行的委托代理人袁迪昆、童佩荣到庭参加诉讼，被告东玖公司、赵红军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国银行以被告东玖公司未归还借款，被告赵红军未承担抵押担保责任和保证担保责任为由，诉请：1.判令被告东玖公司归还原告借款本金7829688.97元，利息、罚息、复利577107.47元（暂计至2015年11月20日，之后产生的利息、罚息、复利计至实际清偿日止）；2.若被告东玖公司不能偿还债务时，对权属被告赵红军所有的位于上海市南京西路580号附楼709室的房地产，由法院依法处置并就相应价款原告优先受偿；3.判令被告赵红军对被告东玖公司第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由两被告承担。庭审中，原告明确并变更第一项诉请为：判令被告东玖公司归还借款2279688.97元，支付自2015年3月21日起至2015年11月20日止的利息44035.41元、罚息189698.82元、复利2382.68元，并支付自2015年11月21日起至实际清偿日止以借款2279688.97元及欠息44035.41元为基数按年利率10.35%计算的逾期利息及复利；判令被告东玖公司归还借款5550000元，支付自2015年4月21日起至2015年11月20日止的利息14753.49元、罚息315114.38元、复利832.23元，并支付自2015年11月21日起至实际清偿日止以借款5550000元及欠息14753.49元为基数按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加114基点再加收50%计算的逾期利息及复利。
被告东玖公司、赵红军均未作书面答辩，也未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、四笔借款时间：分别为2014年5月15日、2014年5月19日、2014年11月4日、2014年11月10日。
二、四笔借款金额：分别为2300000元、1750000元、2300000元、3250000元。
三、四笔借款约定利息：第一、二笔为固定利率即年利率6.9%；第三、四笔为浮动利率即按实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加114基点计算，每6个月为一个浮动周期，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。
四、四笔借款款项交付：均划入被告东玖公司账户。
五、四笔借款用途：支付货款。
六、四笔借款担保情况：被告赵红军以其所有的房地产提供最高本金限额3700000元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等的抵押担保；被告赵红军提供最高本金限额30000000元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等的保证担保。
七、四笔借款还款期限：分别为2015年5月14日、2015年5月18日、2015年5月3日、2015年5月9日。
八、四笔借款还款情况：第一、二笔借款利息均按约支付到2015年3月20日，之后未再支付利息，到期也未还本清息；第三、四笔借款利息均按约支付到2015年4月20日，之后未再支付利息，到期也未还本清息；而后，于2015年5月4日支付第三笔借款的利息2807.39元，于2015年6月23日支付第四笔借款的利息5.37元，于2015年9月23日偿还第一笔借款的本金1770311.03元，其余借款本息均未清偿。
九、四笔借款尚欠本息：本金分别为529688.97元、1750000元、2300000元、3250000元（第一、二笔本金合计2279688.97元，第三、四笔合计本金5550000元）；第一、二笔自2015年3月21日起至2015年11月20日止的利息、罚息、复利分别为利息24245.83元、罚息96117.56元、复利1324.43元，利息19789.58元、罚息93581.26元、复利1058.25元，第三、四笔自2015年4月21日起至2015年11月20日止的利息、罚息、复利分别为利息2923.44元、罚息132911.25元、复利168.94元，利息11830.05元、罚息182203.13元、复利663.29元（第一、二笔合计利息为44035.41元、罚息为189698.82元、复利为2382.68元，第三、四笔合计利息为14753.49元、罚息为315114.38元、复利为832.23元）。
十、其他相关事实：原告与被告东玖公司签订的四份流动资金借款合同编号分别为慈溪2014人借0268、慈溪2014人借0238、慈溪2014人借0586、慈溪2014人借0600号；原告与被告赵红军签订的最高额抵押合同编号为慈溪2013人抵0122号；原告与被告赵红军签订的最高额保证合同编号为慈溪2013人个保0068号；原告取得的抵押权登记证明号为静201306003944号；原告名称由中国银行股份有限公司慈溪支行于2014年3月27日变更为现名。
以上事实由原告提供的变更登记情况一份，流动资金借款合同、借款借据各四份，最高额抵押合同、上海市房地产权证、上海市房地产登记证明抵押权登记〈房地产抵押（现房）〉各一份，最高额保证合同一份，以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告东玖公司签订的流动资金借款合同，原告与被告赵红军签订的最高额抵押合同，原告与被告赵红军等签订的最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告提供借款给被告东玖公司，被告东玖公司理应按约还本付息。被告东玖公司未按约还本付息，已构成违约，应按约支付原告逾期利息及复利。被告赵红军自愿以其所有的房地产为被告东玖公司向原告借款所负债务在最高本金限额3700000元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等的抵押担保，若被告东玖公司未能即时清偿，则原告有权就被告赵红军提供的抵押房地产在上述债权本金3700000元及相应利息、罚息、复利等范围内优先受偿，被告赵红军在原告实现抵押权后有权向被告东玖公司追偿。被告赵红军自愿为被告东玖公司向原告借款所负债务提供最高本金限额30000000元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等的保证担保，故应对被告东玖公司的上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告东玖公司追偿。原告庭审中变更诉讼请求未损害两被告权益，本院予以照准。原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。被告东玖公司、赵红军未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波东玖贸易有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告中国银行股份有限公司慈溪分行借款2279688.97元，支付自2015年3月21日起至2015年11月20日止的利息44035.41元、罚息189698.82元、复利2382.68元，并支付自2015年11月21日起至实际清偿日止以借款2279688.97元及欠息44035.41元为基数按年利率10.35%计算的逾期利息及复利；
二、被告宁波东玖贸易有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告中国银行股份有限公司慈溪分行借款5550000元，支付自2015年4月21日起至2015年11月20日止的利息14753.49元、罚息315114.38元、复利832.23元，并支付自2015年11月21日起至实际清偿日止以借款5550000元及欠息14753.49元为基数按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加114基点再加收50%计算的逾期利息及复利；
三、若被告宁波东玖贸易有限公司未能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告有权就被告赵红军提供的上海市房地产登记证明抵押权登记〈房地产抵押（现房）〉证明号为静201306003944号项下的抵押房地产在上述债权最高本金限额3700000元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿；
四、被告赵红军对上述判决第一、二项确定的被告宁波东玖贸易有限公司的付款义务承担连带清偿责任；
上述第三、四项被告赵红军承担担保责任后有权向被告宁波东玖贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费70648元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 卢静芬
人民陪审员 杨克文
人民陪审员 丁渭灿
二〇一六年一月十一日
代书 记员 胡铭洁