北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0113民初17351号原告：唐某，男，1967年8月13日出生，汉族，河北省承德市承德县村民，住北京市顺义区，身份号码×××。委托诉讼代理人：尹爱萍，内蒙古大法扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭金城，北京市玖典律师事务所律师。被告：徐某，女，1964年2月23日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：钱某1，男，1993年5月16日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区，身份号码×××。二被告共同委托诉讼代理人：张翠翠，北京智勇律师事务所律师。原告唐某诉被告徐某、钱某1分家析产纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐某及其委托诉讼代理人尹爱萍，被告钱某1及被告钱某1、徐某的共同委托诉讼代理人张翠翠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐某向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告支付位于北京市顺义区×××院拆迁补偿款中关于各项补助（补贴）与奖励费的三分之一合计203667.7元（具体包括：搬家补助费1000元，提前搬家奖667元，规划建设费117666.7元，环境建设费35300元，工程配合奖17650元，空地补贴6984元，高层补贴10000元，清洁补助费9000元，冬季取暖补助费5400元）；2.判令二被告向原告支付位于北京市顺义区×××院拆迁补偿款周转补助费（含季差）40512元；3.诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与被告徐某原系夫妻关系（二人均系再婚），被告钱某1系被告徐某之子。二被告有宅院一处，位于北京市顺义区×××。2011年11月27日，被告钱某1、北京市土地整理储备中心顺义分中心、北京市顺义区×××镇人民政府三方签订《×××村拆迁补贴协议书》约定该宅院拆迁货币补偿的各项内容。因为原告唐某是该宅院被拆迁人之一，所以其理应享有拆迁补偿中相关各项补助及奖励费。另2017年3月23日，原告与被告徐某离婚。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告钱某1、徐某辩称，根据2011年12月27日《拆迁补偿款分割协议》约定，总补偿款1706578元，王某分得510724元、钱某1分得1090203元、徐某分得105651元。分款协议的由来全部是拆迁人自行核算确定的，没有征求过钱某1、徐某、唐某的意见，具体数额内容也是拆迁人的工作人员填写的。王某于2013年6月去世。王某家庭成员的具体情况是：王某与钱某2原系夫妻关系，二人共生育五个子女，即钱某4、钱某3、钱某5、钱某6、钱某7。钱某21995年去世；钱某42015年去世，有养子钱某8；钱某52013年5月去世，有一女钱某9；钱某32009年6月9日去世，有两子钱某1和钱某8。涉案的拆迁款中王某分得的财产可能涉及唐某权益，应将王某的继承人追加为当事人参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对唐某提交的拆迁档案、本院（2017）京0113民初2319号民事调解书原件、居住证明原件、劳动合同原件、社保缴存记录、本院（2016）京0113民初12945号民事判决书原件，钱某1、徐某提交的集体土地建设用地使用证复印件、北京市第二中级人民法院（2010）二中少民终字第00178号民事判决书原件、村委会证明原件、答复告知书原件、拆迁方案复印件、银行存折原件、证明、租赁合同、本院（2017）京0113民初2319号民事调解书原件，本院向北京市土地整理储备中心顺义区分中心调查取证的复函、自北京市顺义区住房和城乡建设委员会调取的拆迁实施方案、本院（2016）京0113民初12945号案件的开庭笔录，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实如下：徐某与马某1原系夫妻关系，二人生育二子即马某2、马某3（即钱某1）。2002年3月28日，徐某与马某1经山东省定陶县人民法院（2001）定民初字第686号民事判决离婚，马某2由马某1抚养，马某3（即钱某1）由徐某抚养。后徐某与钱某3于2004年8月24日登记结婚，钱某1随徐某与钱某3共同生活于北京市顺义区×××号宅院，该宅院集体土地建设用地使用证[证号为×××号]登记在钱某3名下。徐某与钱某3均系再婚，婚后无子女。徐某、钱某1的户口均于2007年迁至北京市顺义区×××号。2009年6月9日，钱某3去世。2009年，徐某、马某2、钱某1以析产继承纠纷为由将钱某3之母王某、钱某3与前妻之子钱某8诉至本院，本院作出（2009）顺民初字第9725号民事判决：一、确认位于北京市顺义区×××七号宅院内之五间南门脸房、自东数第一、二间南倒座房屋为徐某所有；二、确认位于北京市顺义区×××七号宅院内之自东数第三间南倒座房屋为钱某1所有；三、驳回徐某、钱某1其他诉讼请求；四、驳回马某2全部诉讼请求。后双方均上诉，北京市第二中级人民法院于2010年2月10日作出（2010）二中少民终字第00178号民事判决：一、维持北京市顺义区人民法院（2009）顺民初字第9725号民事判决第二、四项；二、撤销北京市顺义区人民法院（2009）顺民初字第9725号民事判决第三项；三、变更北京市顺义区人民法院（2009）顺民初字第9725号民事判决第一项为：位于北京市顺义区×××七号宅院内五间南门脸房之西数第一、二、三间，五间东厢房之北数第三、四、五间归徐某所有，徐某、钱某1可自东厢房北数第二间（门道）自由出入；四、驳回徐某、钱某1之其他诉讼请求。2011年12月24日，唐某与徐某登记结婚，婚后未生育子女。唐某户籍登记在河北省承德市承德县六沟镇跳沟村一组47号。2011年12月，北京市顺义区×××镇×××村拆迁。2011年12月27日，徐某作为钱某1的委托代理人以被拆迁人（乙方）的名义就上述×××村中心街一条7号宅院与拆迁人北京市土地整理储备中心顺义分中心（甲方）、委托实施人北京市顺义区×××镇人民政府（甲方）签订《房屋拆迁货币补偿协议书》，内容为：……被拆迁人钱某3（已故）钱某1（以下简称乙方）……乙方家庭人口共3人，分别是农户主徐某，之子钱某1，户主唐某。三、拆迁补偿补助款：甲方应支付乙方拆迁补偿补助款共计人民币1174478元，其中包括：1、宅基地区位价补偿款：经评估机构评估，被拆迁地区的宅基地区位补偿价为1755元/平方米，甲方应支付乙方的宅基地区位价补偿款为513864元。其中：宅基地面积控制标准内区位补偿款为468585元，宅基地面积控制标准外区位补偿款为45279元。2、房屋及附属物重置成新价补偿款：经评估机构评估，甲方应当给予乙方房屋及附属物重置成新价补偿款为373202元。3、各项补助与奖励费：甲方应支付乙方的各项补助与奖励费共计287412元。其中包括：（1）搬家补助费3000元；（2）提前搬家奖2000元；（3）工程配合奖52950元；（4）租房补助费（含季差补助费）40500元；（5）电话移机费235元；（6）分体式空调拆装费2000元；（7）空地补助费20952元；（8）装修补偿费60124元；（9）分户补偿款105651元。四、付款方式：甲方应当在乙方完成搬迁后7日内，将以上拆迁补偿补助款共计壹佰壹拾柒万肆仟肆佰柒拾捌元，一次性付给乙方。甲方延期支付上述拆迁补偿补助款的，应对滞交的部分按同期银行活期利率支付本金和利息。五、搬迁期限：乙方应在2011年12月30日前完成搬迁，并将原宅基地及其上房屋和附属物交甲方拆除。乙方未按上述规定期限完成搬迁的，甲方不再支付项目工程配合奖52950元及非农业分户补偿款0元，两项合计52950元，乙方并应按延期天数支付违约金1000元/天。六、注销登记：乙方应将原宅基地使用证、房屋所有权证移交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由甲方承担；协议还约定了其他权利义务。当日，双方还签订了一份《×××村拆迁补贴协议书》，内容为：……被拆迁人钱某3（已故）钱某1（以下简称乙方）……乙方家庭人口共3人，分别是农户主徐某，之子钱某1，户主唐某。三、拆迁补贴款：甲方应支付乙方的各项补贴与奖励费共计532100元。其中包括（1）规范建设奖励费353000元；（2）环境建设奖励费105900元；（3）冬季取暖补贴费16200元；（4）清洁补贴费27000元；（5）高层补贴费30000元。四、付款方式：甲方应当在乙方完成搬迁后7日内，将以上拆迁补偿补贴共计伍拾叁万贰仟壹佰元，一次性付给乙方；协议还约定了其他权利义务。在该宅院的拆迁档案中附有：《宅基地赡养分户补偿单》上记载：被赡养人徐某，被赡养人由产权人钱某3（已故）钱某1，证号234号，分户面积86平方米，赡养，为照顾老人生活，准予按户给予补偿，补偿面积86平方米，补偿金额105651元；《拆迁补偿款分割协议》上记载：我钱某3（已故）钱某1是顺义区×××镇×××村234号宅基地的产权人。我自愿将本宅基地的拆迁补偿款作如下分割，今后如发生任何纠纷与镇政府、区土地储备中心、拆迁公司无关。总款1706578元，其中王某510724元，钱某11090203元，徐某105651元。特此声明！落款产权人钱某1签名捺印，分款人王某签名捺印，2011年12与27日。后该宅院被拆迁，徐某、钱某1按上述分款协议领取了拆迁款。2016年，徐某起诉唐某离婚，在该案中，双方确认二人于2011年8月相识，同年12月登记结婚，于2016年8月开始分居。唐某称2016年8月3日其去了河北，徐某当时说她去旅游，之后二人就没有在一起了，以前是每天在一起。徐某称2016年8月4日其去旅游，之后二人就没有在一起了，唐某去河北后没有再回来，电话联系就说在外面，也不回来。本院于2016年9月26日作出（2016）京0113民初12945号民事判决：驳回徐某的离婚诉讼请求。后唐某起诉徐某离婚，本院于2017年3月23日作出（2017）京0113民初2319号民事调解书，双方经调解达成协议：一、原告唐某与被告徐某离婚。二、共同债务（债权人唐桂华）五千元，由原告唐某负责偿还，被告徐某给付原告唐某偿还债务款二千五百元（已执行）。三、案件受理费七十五元，由原告唐某负担（已交纳）。根据唐某申请，本院向北京市土地整理储备中心顺义区分中心调取了涉诉拆迁宅院拆迁后自2014年11月27日起至2017年6月30日止发放的有关冬季取暖补助费、租房补助费（含季差补助费）的总额及具体明细，北京市土地整理储备中心顺义区分中心复函：一、经查，被拆迁人钱某3（已故）、钱某1及其家庭人口领取租房补助费和季差补助费（截止至2017年9月）总额为115200元，冬季取暖费5400元/人，共16200元。二、经核对该户《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，该户应领取租房补助费和季差补助费的家庭人口（在册户籍人口数）共3人，具体明细如下：2014年6月24日至2015年6月23日，共12个月，3个人，租房补助费为27000元。2015年6月24日至2016年6月23日，共12个月，3个人，租房补助费为27000元。2016年6月24日至2016年12月23日，共6个月，3个人，租房补助费为13500元。2016年10月1日至2016年12月23日，共3个月，3个人，租房补助费为8100元。2016年12月24日至2017年6月23日，共6月，3个人，租房补助费为29700元。2017年6月24日至2017年9月23日，共3个月，2个人（无唐某，唐某已申请将租房补助费发放至自己账户中），租房补助费为9900元。三、因被拆迁人钱某1系《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》的签约人，故上述款项均已向被拆迁人钱某1发放（账号×××，北京银行顺义支行）。特此复函。庭审中，钱某1出示了给其发放拆迁款及后续租房补助费的北京银行存折（账号为×××），双方确认2013年6月24日至2014年6月23日的租房补助费金额为27000元。审理中，钱某1、徐某表示判决分给二人的房屋系门脸房，一直对外出租，其他房屋均是王某在使用，拆迁前王某在此居住过，后是自住还是对外出租不清楚，钱某1、徐某并没有在涉诉宅院居住，2010年判决后直至拆迁，徐某一直在外租房；拆迁协议中提到的搬家补助费、提前搬家奖是对宅基地使用证每证发放，租房补助费（含季差补助费）（以下统称租房补助费）是对户口为本村的被拆迁人，唐某的户口当时并不在涉诉宅基地，唐某与徐某登记结婚仅在拆迁协议签订前三天，工程配合奖与唐某也无关，空地补助费、规划建设奖励费、环境建设奖励费均是根据宅基地面积计算，均与唐某无关，即使有唐某的份额，也均用于日常开销了，如租房费、水电暖费、卫生费及网络费用等，且拆迁款发放后徐某给了唐某及其家人10万元，日常开销均由钱某1支付，钱某1处还剩余50余万元，徐某处已没有拆迁款了；自2011年10月一直到2017年4月唐某、徐某、钱某1均是在外租房居住，未在涉诉拆迁宅院居住过，陆续在×××村刘文忠家租房居住、×××镇×××村杨长红家租房居住、杨金龙家租房居住、朱长海家租房居住，租房补助费发放到了钱某1账户，所以上述费用均是钱某1支付，现租房补助费均已支出，没有剩余，唐某是2017年6月才与徐某分开居住的，而钱某12009年至2016年均是在校学习，也不经常居住所租房屋，只有放假回家，主要是徐某、唐某居住，租房补助费主要是该二人花销。为此，钱某1、徐某提交村委会证明5份、收据7份、房东书面证明3份、房屋租赁合同1份、钱某1毕业证书予以证明。对于钱某1、徐某的陈述及证据，唐某不予认可，并表示其于2011年9月入住涉诉宅院，拆迁前唐某没有在涉诉宅院出资建房，拆迁前唐某、徐某、钱某1是在该宅院居住，钱某1因上学经常住宿，徐某与其儿子马某2在宅院内还有经营饭店；拆迁货币补偿不是仅针对涉诉宅院的所有人，也包括对该宅院的合法使用人，是对拆迁家庭整体补偿，唐某也是被拆迁人之一，也是拆迁协议中各项补助及奖励的补偿对象；房租费是唐某给付徐某，由徐某交给房东的，拆迁款发放后，没有给过唐某，租房补助费一直由钱某1领取并实际控制，租房消费钱某1均有参与，归属于唐某的部分并未取得，唐某多次主张未果，后于2017年7月针对自有部分申请单独领取，从2017年7月起，该租房补助费才直接向唐某发放，现唐某主张的是在此之前的租房补助费，并且扣除了正常消耗的部分；唐某与徐某于2016年8月分开，并从此一直在工作单位北京恒富物业服务有限公司宿舍居住，没有再与徐某租房。为此，唐某提交其劳动合同书、居住证明、社保缴存记录予以证明。对于唐某提交的证据，钱某1、徐某认可真实性，但关联性、证明目的不认可。本院认为，根据庭审查明的事实及拆迁档案、拆迁单位的复函、拆迁实施方案等有关拆迁政策可以确认，唐某作为登记在拆迁补偿协议中的涉诉被拆迁宅院的家庭人口之一，其享有相应的拆迁利益，同时结合唐某与徐某结婚时间以及宅院房屋建造情况，涉诉宅院均建于唐某与徐某结婚之前，唐某在此宅院并无房产，根据房地一体原则，基于宅基地取得的拆迁款项唐某亦无权享有，故本院依法确认拆迁协议中的搬家补助费、提前搬家奖、租房补助费、冬季取暖补贴费、清洁补贴费、高层补贴费，唐某享有三分之一的份额，因租房补助费拆迁后还继续定期发放，且唐某、徐某、钱某1存在共同租房情况，故本院先行就除去租房补助费之外的唐某应分得的上述拆迁补偿补助款金额予以确认，认定总金额为26067元。关于租房补助费，签订拆迁协议时发放金额为40500元，根据拆迁实施方案，该款系签订拆迁补偿协议后18个月的租房补助费，此后即2013年6月24日至2017年6月23日发放的租房补助费，根据北京市土地整理储备中心顺义区分中心的复函及钱某1的北京银行存折记载，确定金额为132300元，以上唐某应享有三分之一的份额即57600元。根据庭审查明情况及本院（2016）京0113民初12945号民事判决书及该案开庭笔录的记载，唐某与徐某、钱某1自涉诉宅院拆迁至2016年7月确有共同租房居住生活，2016年8月之后唐某未再与徐某、钱某1共同租房生活，拆迁后至2017年6月23日发放的租房补助费均发放到了钱某1银行账户，未对唐某进行分配，故本院综合唐某与徐某、钱某1在上述共同租房生活期间的支出情况，根据本地区一般租房标准，酌情扣除唐某自身应负担的部分，剩余的租房补助费应当归属唐某。关于钱某1、徐某主张唐某在2017年6月之前一直与钱某1、徐某共同租房，2017年3月离婚后也偶尔回来拿东西和居住，唐某的租房补助费已没有剩余，因钱某1、徐某就其主张未能充分举证证明，故本院对二人该意见不予采纳。关于唐某主张租房钱均为其给付徐某后缴纳，徐某、钱某1不予认可，唐某未举证证明，对于唐某该意见，本院不予采纳。因钱某1、徐某按涉诉分款协议领取了拆迁款，领取的份额并未举证证明有向唐某进行分配以及征得唐某同意，故对于前述唐某依法应分得的拆迁补偿补助款（包括拆迁后发放的租房补助费），应由钱某1、徐某给付唐某，对于唐某该请求的合理部分，本院予以支持，过高部分，不予支持。如王某的继承人与钱某1、徐某就拆迁款分割存有争议，可另行解决。综上，依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：一、被告徐某、钱某1给付原告唐某拆迁款（含租房补助费）共计六万三千零六十七元，于本判决生效之日起七日内执行；二、驳回原告唐某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四千九百六十三元，由原告唐某负担三千五百八十六元（已交纳），被告钱某1、徐某负担一千三百七十七元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  棋其格人民陪审员  王桂华人民陪审员  董学红二〇一八年六月八日书 记 员  高 敏