河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0202民初252号
原告：中原银行股份有限公司开封分行，住所地：开封市大梁路西段246号。
统一社会信用代码：914100007067858234。
负责人：梁彦岭，行长。
委托诉讼代理人：符慧丽、刘军，银行员工。特别授权。
被告：张保发，男，汉族，1958年10月15日生，住河南省开封市鼓楼区。
被告：陈富英，女，汉族，1961年2月20日生，住河南省开封市鼓楼区。
被告：开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社，住所地：开封市祥符区范村乡百亩岗村。统一社会信用代码：93410212055969003C。
法定代表人：王永。
被告：开封市欢乐奶牛饮品有限公司，住所地：开封市鼓楼区西坡北街3号聚福源1号楼营业房18号。注册号：410204028030070。
法定代表人：李曼。
被告：王永，男，汉族，1963年5月9日生，住河南省开封市祥符区。
被告：王秀风，女，汉族，1960年1月15日生，住河南省开封市祥符区。
被告：王建太，男，汉族，1987年7月9日生，住河南省开封市祥符区。
被告：李曼，女，汉族，1987年6月24日生，住河南省开封市祥符区。
原告中原银行股份有限公司开封分行（以下简称中原银行开封分行）与被告张保发、陈富英、开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行开封分行的委托诉讼代理人符慧丽、刘军到庭参加诉讼。被告张保发、陈富英、开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼经本院依法送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行开封分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张保发、陈富英立即清偿原告借款本息合计人民币737134.01元（其中本金67万元以及截至2017年12月19日利息59733.33元、罚息6823.33元、复利577.35元），自2017年12月19日起按借款合同约定的月利率10‰计付罚息、复利直至本息清偿完毕之日止。2、判令原告对被告王秀风、王永设定抵押的位于佳境天城小区7号楼中单元2层东户的房地产享有优先受偿权；3、判令被告开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼对于上述借款本息承担连带清偿保证责任。4、判令被告承担本案诉讼费用、财产保全费以及原告为实现权利而支付的各项费用。
事实与理由：被告张保发、陈富英于2016年9月22日签订借款合同，约定原告向被告提供80万元借款，还款期限为2017年9月21日，贷款年利率为8%，罚息利率12%。被告张保发、陈富英系夫妻。原告与被告王秀风、王永于2016年9月22日签订抵押合同一份，约定被告王秀风、王永以其位于佳境天城7号楼中单元2层东户的房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人持有他项权证。原告与被告开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼于2016年9月22日签订保证合同，约定被告开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼以连带保证方式为上述款项提供担保。上述合同签订后，原告依约向被告张保发提供了借款，但被告张保发未能依约归还借款本息。
被告张保发、陈富英、开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼缺席未答辩。
原告中原银行开封分行为支持其诉讼请求提供了以下证据：《个人借款合同》，借款凭证，张保发、陈富英户口簿及结婚证，《保证合同》，开封市房地产他项权证，欠款本息清单、营业执照等。
以上证据客观真实、与待证事实有关联、来源与形式合法，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月22日，原告中原银行开封分行与被告张保发、陈富英签订《个人借款合同》，贷款金额为80万元，期限为12个月，自2016年9月22日至2017年9月21日，贷款利率为8%。同日，被告开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼与原告中原银行开封分行各签订了《保证合同》，担保主债权本金金额为80万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证方式为连带责任保证。被告王秀风系王永的妻子，被告李曼系王建太的妻子，王秀风、李曼在《担保合同》中签字确认：已知晓并充分理解上述合同全部内容，对甲方向乙方提供连带责任保证不持任何异议，并愿与甲方依据本合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址。
合同签订后，原告于2016年9月28日如期向被告张保发提供了借款，但借款期限届满后被告张保发未能按期偿还贷款本金和利息。经原告中原银行开封分行出具的欠息明细表显示：张保发未还本金670000以及未还利息59733.33元、罚息6823.33元，复利577.35元。
另查明，2016年9月22日，王秀风与中原银行开封市分行签订了一份《抵押合同》，合同约定：王秀风以其名下位于佳境天城7号楼中单元2层东户的房产128.7平方米（权证编号为汴房地产权证第××号）为上述借款提供抵押担保，担保主债权本金620100元，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人持有他项权证。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。本案中，原告中原银行开封分行与被告张保发、陈富英签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告依照约定向被告发放借款，但被告未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼没有按合同规定承担担保责任，均属于违约行为，应负相应的责任。即被告张保发、陈富英应承担偿还借款本金67万元、利息及罚息、复利的责任。王秀风应在620100元内承担抵押担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张保发、陈富英于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司开封分行本金67万元以及截至2017年12月19日的利息59733.33元。
二、被告张保发、陈富英于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司开封分行截止到2017年12月19日的罚息6823.33元、复利577.35元。
三、被告张保发、陈富英于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司开封分行自2017年12月19日起至偿还借款本息完毕之日止的罚息及复利（按照《个人借款合同》的约定计算）。
四、原告中原银行股份有限公司开封分行对被告王秀风设定抵押的位于佳境天城小区7号楼中单元2层东户的房产128.7平方米（权证编号为汴房地产权证第××号）的房产享有优先受偿权。
五、被告开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼于本判决生效后对第一项至第三项判决承担连带清偿责任。
如果未按本判决确定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费保全申请费合计16191元，由被告张保发、陈富英、被告开封市祥符区百永发奶牛养殖农民专业合作社、开封市欢乐奶牛饮品有限公司、王永、王秀风、王建太、李曼承担（原告中原银行股份有限公司开封分行已垫付，被告在还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可于接到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于开封市中级人民法院。
审 判 长 张碧薇
人民陪审员 孙庆文
人民陪审员 牛豫洲
二〇一八年五月十一日
书 记 员 乔启东