福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）明民初字第628号
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司。住所地福建省明溪县。
法定代表人陈高，系该公司董事长。
委托代理人吴铭寿，福建归化律师事务所律师。
被告罗小燕，女，汉族，居民，住福建省沙县。
被告三明鲲鹏实业有限公司。原住所地福建省清流县，现住所地福建省清流县。
法定代表人游开辉，系该公司董事长。
委托代理人涂成梁，男，汉族，三明鲲鹏实业有限公司员工，住福建省大田县。
被告游开辉，男，汉族，经商，住福建省三明市。
被告三明市华夏融资担保有限公司。住所地福建省三明市。
法定代表人林永星，系该公司董事长。
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司与被告罗小燕、三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日立案受理。依法由代理审判员陈远景适用简易程序公开进行了审理，后因案情复杂转入普通程序，并依法组成合议庭于2015年1月21日公开开庭进行了审理。原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司委托代理人吴铭寿、被告罗小燕到庭参加诉讼，被告三明鲲鹏实业有限公司的委托代理人涂成梁到庭参加诉讼，被告游开辉、三明市华夏融资担保有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司诉称：2013年6月28日，被告罗小燕因经营周转资金不足向原告要求借款人民�2200000元，原告同意被告罗小燕的借款申请。双方于2013年7月8日签订借款合同一份。合同约定了借款金额为2200000元，贷款期限为自2013年7月8日起至2014年3月5日止，贷款利率为月利率15‰，利息支付方式为每月的21日。为保证原告债权的实现，被告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司自愿作为保证人对被告罗小燕与原告之间形成的借款债务提供连带责任保证。被告三明鲲鹏实业有限公司以坐落于清流县嵩溪镇元山村的土地使用权及该土地上的建筑物提供抵押担保，抵押物经法定部门办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告提供了贷款2200000元。现借款期限已到，被告未按约定履行还款义务。截至2014年6月3日，被告尚欠原告借款本金2200000元，利息、违约金165000元。被告还应支付原告从2014年6月4日起至实际还清借款时止按月利率20‰计算的利息�复息和违约金。因被告的违约行为引起诉讼，根据双方签订的合同的约定，被告还应支付原告实现债权聘请律师支出的代理费17000元。现请求判令：1、被告罗小燕向原告偿还借款本金2200000元，利息、违约金165000元（利息暂算到2014年6月3日），及支付原告上述借款本金从2014年6月4日起至实际还清借款之日止按月利率20‰计算的利息、复息和违约金；2、被告罗小燕支付原告实现债权的律师代理费人民币17000元；3、被告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司对上述一、二项诉讼请求的款项共同承担连带清偿责任；4、确认原告对被告三明鲲鹏实业有限公司的抵押物即位于清流县嵩溪镇元山村的土地使用权及该土地上的建筑物偿还上述款项具有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由四被告承担。
被告罗小燕辩称：本人没有向原告借款，所谓的签名也是在原告与赵某某的欺骗下，本人以为是用于办理信用卡才签字的，本人只是一个普通的员工，不可能因为需要资金周转就向原告巨额借款；本人与游开辉、三明市华夏融资担保有限公司、三明鲲鹏实业有限公司都不认识，他们为什么要为本人借款提供担保；本人没有收到这笔借款，也没有看到合同内容，该笔借款存在明显的诈骗行为，借款合同无效，本人不应承担还款责任。
被告三明鲲鹏实业有限公司辩称：本案贷款实际是案外人赵某某与原告相互串通，以为被告罗小燕办理银行信用卡为幌子，骗取被告罗小燕等人的身份资料办理银行卡，并骗取含被告罗小燕在内的九位员工签字，办理贷款手续，被告罗小燕实际未取得借款款项，而是由赵某某实际占有并支配该借款款项。被告罗小燕以及作为保证人的三明鲲鹏实业有限公司对贷款的资料提�、办理、审批、发放和使用均不知情，因此，该笔借款存在明显的诈骗行为，借款合同无效。根据法律有关规定，根据《担保法》的规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。对于主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的以及主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，保证人不承担民事责任。故原告与被告签订的《保证合同》和《抵押合同》无效，被告三明鲲鹏实业有限公司无须承担保证责任。被告被迫支付了150万元所谓利息，原告应当予以返还。此外，本案涉嫌犯罪，应当中止审理，并将本案依法移送公安机关处理。
被告游开辉、三明市华夏融资担保有限公司未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、原告福建明溪县华兴小额贷�股份有限公司的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告的基本情况及原告主体适格。
2、借款人罗小燕身份证、担保人三明鲲鹏实业有限公司、三明市华夏融资担保有限公司企业法人营业执照、游开辉身份证复印件各一份，证明被告罗小燕、三明鲲鹏实业有限公司、三明市华夏融资担保有限公司、游开辉的基本情况。
3、自然人借款申请表一张、借款合同一份、中国农业银行银行卡复印件一张、借款人承诺书一张，证明：（1）被告罗小燕于2013年7月8日向原告借款人民币2200000元，借款期限到2014年3月5日止的事实；（2）借款月利率15‰，逾期还款应按合同约定利率上浮30%计算违约金的事实；（3）违约应承担实现债权而产生的诉讼费、保全费及律师代理费等费用的事实；（4）违约应承担复息的事实；（5）�款是被告罗小燕本人真实的意思表示的事实。
4、保证合同二份、股东决议一份，证明：（1）被告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司自愿对该笔债务承担连带担保责任的事实；（2）保证担保的范围包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等费用的事实。
5、抵押合同一份、土地证复印件一份、土地他项权证一份，证明：（1）被告三明鲲鹏实业有限公司自愿用坐落于清流县嵩溪镇元山村的土地使用权及该土地上的建筑物提供抵押担保借款的事实；（2）抵押物的基本情况的事实；（3）抵押物经法定部门办理抵押登记的事实；（4）原告对被告的抵押物偿还该笔债务享有优先受偿权的事实。
6、借款凭证、打款凭证各一份，证明原告向被告罗小燕发放借款本金2200000元的事实及被告罗小燕欠原告借款本金2200000元的事�。
7、大额支付入账通知书一张，证明：（1）担保人三明鲲鹏实业有限公司经原告催收后于2013年12月31日支付了包括罗小燕在内的9笔贷款的利息1500000元的事实；（2）三明鲲鹏公司为被告罗小燕提供担保是自愿的，意思表示真实的事实。
8、福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司催款通知单一张，证明：（1）被告罗小燕至今尚欠原告借款本金2200000元的事实；（2）被告罗小燕自2014年2月3日起至2014年6月3日止，尚欠原告利息、复息、违约金计人民币165000元的事实；（3）被告罗小燕违约的事实。
9、福建归化律师事务所委托代理合同一份、收费票据一张、银行转账凭证一张，证明原告为实现债权，委托福建归化律师事务所吴铭寿律师代为诉讼，支出律师代理费人民币17000元的事实。
10、录音文字记录一份，证明：（1）当时签字确实是被告罗小燕本人所签，被告罗小燕有向原告贷款的事实；（2）当时被告罗小燕签字时是有看合同内容的；（3）三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司是自愿为被告罗小燕借款提供担保的事实；（4）被告有在串通作伪证的事实。
被告罗小燕对原告提供的上述证据的质证意见为：对证据1的真实性没有异议；对证据2有异议，借款人罗小燕身份证上的签名是本人所签，但对该身份证是否用于向原告借款，本人表示怀疑；对证据3有异议，虽然在自然人借款申请表、借款合同、借款人承诺书、中国农业银行银行卡复印件、借款凭证上的“罗小燕”的签名及捺印是被告本人所签，但是签字的时候，材料上面是空白的，本人也不清楚它具体是做什么，被告本人并没有向原告提出过借款申请；对证据4有异议，被告本人并不认识其他被告，他们�什么要为本人做担保；对证据5有异议，被告并没有向原告借款，也不存在什么抵押担保。对证据6，借款凭证上的字是被告本人签的，但被告在签字的时候上面都是空白的，而且也不存在借款用途，被告只是一个普通的员工，也不需要什么资金周转；对证据7有异议，被告并没有向原告借款，原告也没有发放任何款项给我，原告完全是诈骗。对证据8有异议，被告并没有收到原告的催款通知单；对证据9有异议，被告并没有向原告借款，是案外人赵某某与原告串通的一个诈骗，被告也不需要支付律师费；对证据10有异议，这份录音记录时间是2014年5月17日，薛秀琴是2014年5月12日收到法院传票，我们就奇怪怎么会有这样的借款，当时是说给被告办理信用卡，被告才签字的。
被告三明鲲鹏实业有限公司对原告提供的上述证据的质证意见为：对证据1的真实性没有异�，对证据2中的担保人三明鲲鹏实业有限公司及游开辉的情况的真实性没有异议，对借款人罗小燕，担保人三明市华夏融资担保有限公司情况无法进行核对，没有办法发表意见；对证据3、证据4、证据5、证据6中与三明鲲鹏实业有限公司有关的证据的真实性没有异议，对借款人罗小燕，担保人三明市华夏融资担保有限公司情况无法进行核对，担保人三明鲲鹏实业有限公司是基于受骗才提供的担保及抵押的；对证据7没有异议，但是被告基于受骗的情况下才支付的，现要求原告返还被告三明鲲鹏实业有限公司1500000元；对证据8有异议，三明鲲鹏实业有限公司并没有收到原告的催款通知单，该催款通知单也没有送达地址、送达方式及被告的签名，不能作为证据使用；对证据9有异议，被告三明鲲鹏实业有限公司是基于受骗的情况下，为被告罗小燕提供担保及抵押，不需要支付律师费；对证据10有异议，该证据是被告作为薛秀琴与原告小额借款合同纠纷一案的证据向法院提供的，今天开庭是罗小燕与原告小额借款合同纠纷，原告把其他案件的证据拿到本案举证，不知道是什么意思，原告所讲的意见明显是断章取义，抓住一两句话，来证明其自己的举证观点。双方都有讲到赵某某与原告串通，诈骗的事实，因此该证据更能证明原告与赵某某涉嫌诈骗的事实。
被告罗小燕提供证据如下：
1、全国企业信用信息公示系统查询清单复印件十二张，证明案外人赵某某之前是福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司的股东，被告罗小燕本人并没有向原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司借款，该笔借款完全是原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司及案外人赵某某串通内部操作，与被告罗小燕本人没有关系。
2、明溪县公安局出具的信访事项处理意见书一份，证明案外人赵某某承认是其与原告串通，进行内部操作合同诈骗的，贷款涉嫌犯罪。
3、明溪县农业银行开户申请表、交易明细清单、对账单复印件各一份，证明本案在农业银行的贷款账户并不是被告罗小燕本人办理的，银行卡也不在被告罗小燕本人身上，被告并没有收到原告所谓的转款的事实。
原告对被告罗小燕提供的证据发表如下质证意见：证据1跟本案没有关联性，真实性也无法确认；证据2的真实性没有意见，对其内容无法确认；对证据3有异议，办理银行卡是被告罗小燕与银行的关系，跟原告没有关系，该银行卡的开户名也是被告罗小燕的名字。
被告三明鲲鹏实业有限公司对被告罗小燕提供的上述证据的质证意见为：对证据1没有意见，被告三明鲲鹏实业有限公司认为本案涉嫌刑事案件�公安机关也在受理当中，赵某某是福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司股东也是董事，根据规定，小额贷款公司股东及高级管理人员不能在本公司贷款，因此本案是赵某某内部操作、涉及诈骗，应交由公安机关处理，因此，本案借款是案外人赵某某与原告串通，骗取贷款的；对证据2的真实性没有意见；对证据3没有异议，根据被告罗小燕本人的陈述，这张农业银行卡的资金控制权并没有在被告罗小燕手上，整个资金的内部操作也不是罗小燕在进行。
被告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司未提交证据。
本院对原、被告提供的上述证据分析认证如下：
被告游开辉、三明市华夏融资担保有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。
对原告提供的证据进行分析认证：证据1、�据2、证据9内容真实，来源合法，且与本案有关，本院予以采信；证据3、证据6借款凭证经被告罗小燕质证，确认该证据材料上的“罗小燕”的签名是其本人所签，但其对该两组证据的证明效力有异议，本院认为，被告对原告提供的证据有异议，但未提供证据予以反驳，应承担举证不能的不利后果，该两组证据内容真实，来源合法，且与本案有关，本院予以采信；原告提供的证据4、证据5经被告罗小燕、三明鲲鹏实业有限公司质证有异议，但二被告均未提供证据予以证明，该两组证据内容真实，来源合法，且与本案有关，本院予以采信；证据6中的打款凭证符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；证据7大额支付入账通知书内容真实，来源合法，虽然被告三明鲲鹏实业有限公司辩称其是基于受骗才支付的，并要求返还款项，本院认为，被告三明鲲鹏实业有限公司作为本案借款的保证人，承担保证责任，向原告支付利息，符合法律规定，被告三明鲲鹏实业有限公司要求返还款项的主张不能成立，本院不予支持，对证据7本院予以采信；原告提供的证据8名为催款通知单，实为利息、违约金计算清单，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；证据10录音文字记录不能证明原告主张的事实，本院不予采信。
对被告罗小燕提供的证据进行分析认证：被告罗小燕提供的证据1全国企业信用信息公示系统查询清单不是有权机关或部门出具，无法确认其真实性及效力，本院不予采信；证据2明溪县公安局出具的信访事项处理意见书来源合法、内容真实，但不能证明被告罗小燕主张的事实，本院予以部分采信；证据3明溪县农业银行开户申请表、交易明细清单、对账单复印件来源合法、内容真实，可以证明该账户不是由被告罗小燕本人亲自办理，但不能证明被告罗小燕主张的其他事实，本院予以部分采信。
本院归纳本案争议焦点为：一、借款合同的效力问题；二、借款合同是否已经实际履行，借款人是否承担责任的问题；三、保证合同、抵押合同的效力问题及保证人是否应当承担保证责任问题。
关于借款合同的效力问题。首先，在自然人借款申请表、借款合同、借款人承诺书、中国农业银行银行卡复印件、借款凭证上的“罗小燕”的签名及捺印均系被告罗小燕本人所签名及捺印，虽然被告罗小燕辩称其系受案外人赵某某以帮其办理信用卡为名骗取的签字，但被告罗小燕并未提供证据证明，在被告罗小燕向本院提供的证据明溪县公安局出具的《信访事项处理意见书》中，亦载明“经调查……没有证据证实罗小燕等人对涉案贷款项目、贷款资金实际由赵某某使用不知情，也没有证据证实华兴小额贷款公司通过赵某某等以办理信用卡名义让上述人员签订相关借款合同等材料……”。故应认定被告罗小燕在上述材料上的签字，系被告罗小燕本人的真实意思表示。其次，虽然被告罗小燕辩称其在借款合同等材料上签字时，材料均系空白，但是，被告罗小燕签订借款合同时具备完全民事行为能力，应当对自己的行为有足够的认知，其应当清楚地认识到在材料上签名的法律后果，对贷款申请表、借款合同、借款凭证等相关材料的内容应当详细审阅后再行签名，由此产生的民事权利、义务，只能由其自行承担。其三，在本案审理过程中，被告罗小燕曾以本案借款涉嫌犯罪为由向明溪县公安局报案，后经明溪县公安局侦查，未发现本案借款涉嫌犯罪，该事实有明溪县公安局出具的《信访事项处理意见书》为证，故被告罗小燕�三明鲲鹏实业有限公司关于本案借款涉嫌犯罪，应移送公安机关处理的主张不能成立。综上，原告与被告罗小燕签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。
关于借款合同是否已经实际履行，借款人是否承担责任的问题。首先，原告与被告罗小燕签订的借款合同第3.3条明确约定，借款人授权贷款人将贷款划入下列账户，贷款利息自实际放款日起开始计算：户名：罗小燕；账号：6228482038137883979；开户行：中国农业银行明溪县支行东大路分理处。原告根据借款合同的约定将2200000元借款打入合同约定的账户6228482038137883979，该事实有原告提供的打款凭证为据，另外原告提供的借款凭证经被告罗小燕质证，认可借款凭证上借款人处的签字、捺印系其本人所为，因此应当认定原告实际履行了贷款发放的义务。其次，借款发放后，案涉2200000元借款是否由借款人本人或第三人实际使用与本案的借款合同关系没有关联，借款人可另行主张权利。综上，原告已经按照借款合同的约定履行了放款义务，被告罗小燕亦应按借款合同的约定履行偿还借款本金及支付利息的义务。被告罗小燕未按照合同约定履行义务，构成违约，应承担相应的民事责任。
关于保证合同、抵押合同的效力问题及保证人是否应当承担保证责任问题。原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司与被告三明鲲鹏实业有限公司、被告游开辉、被告三明市华夏融资担保有限公司签订的保证合同、抵押合同系各方当事人的真实意思表示，虽然被告三明鲲鹏实业有限公司辩称其系基于案外人赵某某的欺骗才在保证合同及抵押合同上签章，但未提供证据予以证明，对被告三明鲲鹏实业有限公司的辩解，本院不予采纳。原、被告签订的上�保证合同、抵押合同内容真实，且不违反法律规定，应为有效。被告罗小燕未按照合同约定履行还款义务，被告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司作为连带责任保证人应当对上述债务承担连带清偿责任。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2013年7月8日，被告罗小燕与原告签订《借款合同》一份，合同主要约定：一、被告罗小燕向原告借款人民币2200000元；二、借款期限为自2013年7月8日起至2014年3月5日止，一个月按30日计算；三、借款利率为月利率15‰，借款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率的，借款期限在一年以内的（含一年），借款利率执行本合同利率（即月利率15‰），借款期限在一年以上的，借款利率采用浮动利率，自贷款基准利率调整日的次年1月1日起，按相应贷款利率档次执行调整后的贷款利�，贷款利率按贷款基准利率的四倍计算；四、还款方式采用到期一次还本、逐月付息的方式，结息日为每月的第21日，借款到期后，借款人一次性偿还贷款人借款本金和剩余利息；五、被告违约，原告有权要求借款人立即偿还所有已发放贷款（包括到期和未到期）的本金和利息；六、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权计收违约金（违约金计算方式：逾期归还贷款的违约金=费率×逾期本金金额×逾期天数，逾期归还贷款的费率按合同约定利率上浮30%计算，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日），并对不能按时支付的利息按费率计收复利；七、借款人未按合同约定日期偿还贷款，应承担贷款人为实现债权而产生的催收费用、诉讼费、保全费、律师费等费用。同日，被告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担�有限公司作为保证人分别与原告签订《保证合同》，为原告与被告罗小燕签订的《借款合同》项下的债权提供保证担保。保证合同主要约定：一、保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而产生的费用，包括但不限于拍卖费、诉讼费、公告费、保全费、律师费等费用；二、保证方式为连带责任保证；三、保证期间为主合同项下的全部债务履行期限届满之日起两年。同日，被告三明鲲鹏实业有限公司作为抵押人与原告签订《抵押合同》，为被告罗小燕等9人向原告借款提供抵押担保，合同主要约定：一、抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而产生的费用，包括但不限于拍卖费、诉讼费、公告费、保全费、律师费等费用；二、抵押担保期间为借款合同�定的期限及借款期限届满之日起两年；三、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押人不得以“人保优先”或其他理由主张“对人的担保以外的债权承担保证责任”，仍须对全部的债权承担保证责任。2013年7月8日，原告按合同约定将借款2200000元打入被告罗小燕的账户。在合同履行过程中，被告支付利息至2014年2月2日，截至2014年6月3日，被告罗小燕尚欠原告借款本金2200000元及相应的利息、违约金。因被告罗小燕未履行还款义务，从而引起本案诉讼。
另查明，原告为实现债权于2014年6月25日与福建归化律师事务所签订委托代理合同，并支付代理费17000元，福建归化律师事务所指派吴铭寿律师代理诉讼。中国人民银行同期同类贷款基准年利率（6个月至1年）自2012年7月6日起调整为6%，自2014年11月22日起调整为5.6%。
综上所述，本院认为，原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司与被告罗小燕签订的《借款合同》，及原告与被告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司签订的《保证合同》，及原告与被告三明鲲鹏实业有限公司签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同。原告已按合同约定将借款本金2200000元发放给被告罗小燕，被告罗小燕亦应按合同约定履行还本付息义务。在合同履行过程中，被告罗小燕未支付2014年2月2日后的利息，构成违约，原告有权按合同约定要求被告罗小燕偿还尚欠的借款本金2200000元及支付利息、违约金。故对原告要求被告偿还借款本金2200000元的诉讼请求，本院予以支持。本案纠纷系借款合同纠纷，原告因被告罗小燕未按时还款造成的损失为借款利息，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”的规定，原告主张的利息及违约金两项之和已超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，对超过中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍部分的诉讼请求，本院不予支持。截至2014年6月3日，被告罗小燕尚欠原告的利息、违约金为165000元。原告主张被告罗小燕应支付其为实现债权而支出的律师代理费17000元，有《借款合同》、《委托代理合同》及银行转账凭证为证，且符合律师行业代理收费的标准，本院予以支持。�告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司以保证人身份与原告签订《保证合同》，为被告罗小燕向原告借款提供连带责任保证，应按合同约定对被告罗小燕拖欠原告的借款本金、利息、违约金及实现债权支出的律师代理费等承担连带清偿责任。被告三明鲲鹏实业有限公司以其所有的坐落于清流县嵩溪镇元山村的土地的使用权及该土地上的建筑物（国有土地使用权证号：清国用（2011）第11790-2号，他项权证号：清他项（2013）第7965号）为被告罗小燕向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，原告作为抵押权人对被告三明鲲鹏实业有限公司的抵押物依法享有优先受偿权。被告游开辉、三明市华夏融资担保有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百�十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告罗小燕应于本判决生效之日起十五日内偿还原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司借款本金人民币2200000元，并支付利息、违约金165000元（计算至2014年6月3日）；
二、被告罗小燕同时应支付原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司自2014年6月4日起至实际还清借款之日止的利息、违约金（按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；
三、被告罗小燕同时还应支付原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司实现债权的律师代理费17000元；
四、被告三明鲲鹏实业有限公司、游开辉、三明市华夏融资担保有限公司应对上述一、二、三项款项承担连带清偿责任；
五、原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司对被告三明鲲鹏实业有限公司所有的坐落于清流县嵩溪镇元山村的土地的使用权及该土地上的建筑物（国有土地使用权证号：清国用（2011）第11790-2号，他项权证号：清他项（2013）第7965号）享有优先受偿权；
六、驳回原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25856元，保全费5000元，合计30856元，由被告罗小燕、三明鲲鹏实业有限公司、游开辉�三明市华夏融资担保有限公司负担；公告费600元，由被告三明市华夏融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 游 鸿 程
审 判 员 苏 清 丽
代理审判员 陈 远 景
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 徐婷（代）
附：（2014）明民初字第628号民事判决书适用法律条文
一、依照《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，�务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以�的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
六、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。