浙江省象山县人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0225民初1385号原告：象山中银富登村镇银行有限公司。住所地：象山县爵溪街道新瀛路**号。法定代表人：钱同月，该公司董事长。委托诉讼代理人：王玉柱，男，该公司员工。委托诉讼代理人：杨莲莲，女，该公司员工。被告：象山紫荆服饰有限公司。住所地：象山县大徐镇新凉亭工业区*号地块。法定代表人：穆秀红，该公司总经理。被告：象山天时制衣有限公司。住所地：象山县大徐镇新凉亭工业区*号地块。法定代表人：侯世斌，该公司总经理。被告：侯世斌，男，1958年9月28日出生汉族，住象山县。被告：穆秀红，女，1948年11月4日出生汉族，住象山县。被告：穆晓敏，男，1963年2月9日出生汉族，住象山县。原告象山中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告象山紫荆服饰有限公司（以下简称紫荆公司）、象山天时制衣有限公司（以下简称天时公司）、侯世斌、穆秀红、穆晓敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月4日公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人王玉柱、杨莲莲到庭参加诉讼，被告紫荆公司、天时公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登银行以被告紫荆公司向其借款未予归还，被告天时公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏未承担连带保证责任为由，诉请判令：1.被告紫荆公司偿还贷款本金876406.94元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息73302.68元（从2017年5月26日算至2017年12月25日），之后利息包括罚息从2017年12月26日起计至全部欠款还清之日；2.被告天时公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏分别对上述诉讼请求承担连带保证担保责任；3.被告侯世斌、穆秀红以其名下位于宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号211室[房权证号：鄞房权证钟字第××号；土地证号：甬鄞国用（2006）第99-211**号；他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号]和210室[房权证号：鄞房权证钟字第××号；土地证号：甬鄞国用（2006）第99-211**号；他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号]的房地产履行最高额抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿，紫荆公司名下位于象山县新凉亭工业区的集体土地厂房履行最高额抵押担保责任，原告对上述财产优先受偿；4.本案诉讼费用由各被告共同承担。被告紫荆公司、天时公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。本院经审理认定事实如下：2013年9月26日，原告与被告紫荆公司签订了编号为2013S0303016040018的《综合授信合同》一份，约定：最高授信额度为9000000元；授信有效期自2013年9月26日起60个月；担保方式为最高额保证担保，最高额抵押担保，分额度抵押担保；以及其他合同权利义务内容。同日，原告与被告侯世斌、穆秀红签订了编号为2013S0303016040018-1的《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主合同为原告与被告紫荆公司已经或即将订立的编号为2013S0303016040018名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下的主合同项下的原告债权，包括主债权本金（最高余额为455000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；抵押物为被告侯世斌、穆秀红在宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号211室的房地产[房权证号：鄞房权证钟字第××号；土地证号：甬鄞国用（2006）第99-211**号]；以及其他权利义务内容。原告与被告侯世斌、穆秀红签订了编号为2013S0303016040018-2的《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主合同为原告与被告紫荆公司已经或即将订立的编号为2013S0303016040018名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下的主合同项下的原告债权，包括主债权本金（最高余额为455000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；抵押物为被告侯世斌、穆秀红在宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号210室的房地产[房权证号：鄞房权证钟字第××号；土地证号：甬鄞国用（2006）第99-211**号]；以及其他权利义务内容。2013年9月29日，原告与被告侯世斌、穆秀红就登记于侯世斌、穆秀红名下坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号210室和坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号211室的房地产依法办理抵押登记，他项权证号分别为甬房他证鄞州区字第××号和甬房他证鄞州区字第××号。原告与被告紫荆公司签订了编号为2013S0303016040018-3的《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主合同为原告与被告紫荆公司已经或即将订立的编号为2013S0303016040018名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下的主合同项下的原告债权，包括主债权本金（最高余额为9000000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；抵押物为被告紫荆公司在象山县新凉亭工业区的集体土地房地产；以及其他权利义务内容。原告与被告侯世斌、穆秀红、象山天时制衣公司、穆晓敏分别签订了编号为2013S0303016040018-4、2013S0303016040018-5、2013S0303016040018-6、2013S0303016040018-7的《最高额保证合同》各一份，约定：被担保的主合同为原告与被告紫荆公司已经或即将订立的编号为2013S0303016040018名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下的原告债权，包括主债权本金（最高余额为9000000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；保证人向原告提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人也仍然就合同约定的担保范围内的债务向原告直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因原告放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免；合同项下的保证期间为主合同项下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年；以及其他权利义务内容。2014年10月30日，原告与被告紫荆公司签订了编号为2014J0303016010490的《借款合同》一份，约定：本合同是编号为2013S0303016040018的《综合授信合同》下的具体业务合同；贷款额度为1700000元，额度有效期为2014年10月30日起至2017年10月30日；合同利率经双方协商一致后在借据上记载的为准，在每笔贷款的贷款期限内，如遇中国人民银行调整相应期限的人民币贷款基准利率，则合同利率于基准利率调整日之后的第一个应还款日起，按相同方向和比例进行自动调整，即新合同利率=原合同利率×（调整后基准利率÷调整前基准利率）；还款计划表中的应还利息金额和应还本金额亦随之自动调整；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；还款方式为等额本息还款法，首次放款日之后的每月25日是本合同下所有贷款的每期还本还息日，即应还款日；担保方式为最高额保证担保和最高额抵押担保；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照约定的逾期贷款罚息利率按日加付罚息，直至还清欠款；以及其他权利义务内容。2014年10月31日，原告按约向被告紫荆公司发放贷款1700000元，并约定年利率为9.84%，贷款期限至2017年10月30日。借款后，被告紫荆公司未能按约履行还款义务，截止2017年12月25日，尚欠原告借款本金876406.94元，利息（包括罚息）73302.68元。另据审理查明，原告与被告紫荆公司就被告紫荆公司提供的位于象山县新凉亭工业区的集体土地房地产未办理抵押登记手续，故原告的抵押权未经依法登记而设立。以上事实由原告提供的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、利息清单、《他项权证》等证据以及原告在庭审中的陈述予以证明。本院认为，原告与被告象山紫荆服饰有限公司签订的《借款合同》，由各方签字确认，系各方真实意思表示，应属有效，各方应依约全面履行合同项下的义务。原告按约发放贷款1700000元后，被告象山紫荆服饰有限公司未能按约还本付息，显属违约，应按合同约定归还尚欠的借款本息。被告象山天时制衣有限公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏对上述款项在最高本金余额9000000元内提供最高额连带责任保证，故应对上述款项承担连带清偿责任。被告侯世斌、穆秀红以其名下的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号210室的房地产和坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号211室的房地产为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告象山紫荆服饰有限公司以其名下坐落于象山县新凉亭工业区的房地产提供最高额抵押担保，但未办理抵押登记手续，抵押权未依法设立，原告就该抵押物不享有优先受偿权。被告象山紫荆服饰有限公司、象山天时制衣有限公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告象山紫荆服饰有限公司于判决生效后30日内归还原告象山中银富登村镇银行有限公司借款本金876406.94元，并支付利息、罚息73302.68元（暂算至2017年12月25日，以后利息、罚息按《借款合同》和《借款借据》约定另计至实际履行之日止）；二、被告象山天时制衣有限公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏对上述款项承担连带清偿责任。被告象山天时制衣有限公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏承担保证责任后，有权向被告象山紫荆服饰有限公司追偿；三、原告象山中银富登村镇银行有限公司对登记在被告侯世斌、穆秀红名下的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号210室[房权证号：鄞房权证钟字第××号；土地证号：甬鄞国用（2006）第99-211**号；他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号]和坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道金庭茗苑13幢34、35号211室[房权证号：鄞房权证钟字第××号；土地证号：甬鄞国用（2006）第99-211**号；他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号]的房地产享有优先受偿权；四、驳回原告象山中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12564元，减半收取计6282元，由被告象山紫荆服饰有限公司、象山天时制衣有限公司、侯世斌、穆秀红、穆晓敏共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。代理审判员  张晨盼二〇一八年四月三日代书 记员  陈 盈??2???10?