上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民三（民）初字第1976号
原告李某甲，男，1957年8月16日出生，汉族，户籍地上海市。
原告李某乙，女，1983年5月24日出生，汉族，户籍地同上。
上列两原告共同委托代理人吴铭、邵敏，上海恒民律师事务所律师。
被告李某丙，男，1953年8月8日出生，汉族，户籍地上海市。
委托代理人金声涛。
原告李某甲、李某乙与被告李某丙分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张廷奎独任审判，公开开庭进行了审理。原告李某甲、李某乙的共同委托代理人吴铭、邵敏，被告李某丙的委托代理人金声涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲、李某乙诉称，两原告系父女关系，原告李某甲和被告李某丙均是已故的李瑞元之子。上海市东余杭路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）承租人原为李瑞元，被征收前有原、被告三人户籍在册。2015年3月9日，系争房屋被征收，原、被告协商承租人变更为被告，两原告分得征收补偿款10万元，并用以购买产权调换房屋。嗣后，被告未经原告同意，选择全货币安置的形式签订了征收协议。两原告认为，原告他处无房且长期居住系争房屋，属于同住人，应分得征收补偿款的三分之二。原告在能够购买产权调换房屋且被告知征收补偿总额为145万元的情况下与被告达成协议，现在被告选择全货币安置，侵犯了两原告权利，故要求法院判令被告支付原告征收补偿款1，557，525元。
被告李某丙辩称，不同意原告诉请。两原告虽户籍在内，但不是系争房屋的同住人，无权分得征收补偿款。两原告曾获得分配了上海市金山区石化七村XXX号XXX室的福利分房，两原告名下均有产权房屋，居住并不困难，系争房屋长期由被告居住，两原告从未在系争房屋居住。原、被告签订的调解协议约定两原告分得征收补偿款10万元，其余由被告分得，现原告反悔，被告也不再同意原告分得任何征收补偿款。
经审理查明，李某甲和被告均是已故的李瑞元之子。系争房屋原为李瑞元承租的公房，后于2015年承租人变更为被告。被征收前，系争房屋内有原、被告3人户籍在册。其中李某甲、李某乙户籍分别于1997年1月15日、1998年3月25日由上海市金山区石化四村XXX号XXX室迁入。2015年2月10日，原、被告在上海市虹口区旧改基地人民调解委员会主持下达成沪虹旧调（提）字2015-32号调解协议书，约定：“系争房屋征收补偿中承租人变更为李某丙”。同日，原、被告另达成沪虹旧调（提）字2015-33号调解协议书，约定：“双方就系争房屋征收补偿分配等事宜达成协议如下：一、系争房屋全部征收补偿款（包括各类奖励、补贴、利息及过渡费等）中，由李某甲、李某乙二人分得人民币10万元，此款直接落实在李某甲名下；余款归李某丙所得，此款直接落实在李某丙名下。二、李某甲、李某乙、李某丙均在各自所得的补偿款份额中购买产权调换房屋，若自己的份额不足以购买产权调换房，则购房差价部分必须按征收事务所要求不足的期限内补足购房差价；若逾期支付购房差价，则放弃购买产权调换房屋，仅能分得上述补偿款份额”。
2015年3月24日，李某丙与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称征收协议）。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积28.49平方米；房屋价值补偿款1，498，834.96元，包括评估价格921，509.05元、价格补贴276，452.72元、套型面积补贴485，175元；装潢补偿为14，245元；该户选择货币补偿；各类补贴奖励包括搬迁补助费700元、签约面积奖28，490元、签约比例奖12万元、家用设施移装费2，000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、自购房补贴380，000元；结算单上另有超比例签约奖8万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴9，000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴7，500元、签约搬迁记息奖35，517.54元。上述款项共计2，326，287.54元，已由被告领取1，326，287.54元。
另查明，李某甲的前妻孙兰英（二人于2012年离婚）原承租有上海市金山区石化七村XXX号XXX室房屋，两原告户籍原均在内。后孙兰英于1995年将该房屋购买为售后公房，并登记为产权人。李某甲、孙兰英名下另有上海市车站北路XXX弄XXX号XXX室产权房屋。2012年1月30日，李某甲、孙兰英协议离婚，双方签订的离婚补充协议约定，上海市金山区石化七村XXX号XXX室、上海市车站北路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归孙兰英所有，车站北路房屋产权变更手续自李某甲户口所在地东余杭路XXX弄XXX号动迁将能购买动迁安置房时办理，孙兰英应一次性补偿该房屋总价的30%给李某甲。
上述事实，有原告提供的征收协议、户口簿、离婚证、自愿离婚协议书、离婚补充协议、调解协议书、住房交换协议书，被告提供的公有住房买卖合同、购买公有住房委托书、上海市房屋征收居住困难保障补贴申请户住房核查报告、上海市房地产登记簿、本户人员情况表，法院调取的征收协议、结算单、银行存单、户口簿、租赁公房凭证等征收材料以及双方陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。两原告户籍虽在系争房屋内，但两原告曾享受过福利分房，且户籍系从该房屋迁入系争房屋，两原告也未能提供证据证明其户籍迁入后曾长期实际居住，故两原告不属于系争房屋同住人。原、被告签订的调解协议书系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。原告诉称，其在能够购买产权调换房屋且被告知征收补偿总额为145万元的情况下与被告达成协议，现在被告选择全货币安置，原告无法购买产权调换房屋，利益遭到损害。本院认为，双方调解协议明确载明原告以其所得份额购买产权调换房屋，现被告选择了全货币补偿方式，致使原告无法购买产权调换房屋，而产权调换房屋的供应价格又低于市场价格，原告利益因此遭受了一定损失，应由被告适当补偿，本院酌情确定被告应再补偿原告10万元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、被告李某丙于本判决生效之日起10日内支付原告李某甲、李某乙征收补偿款10万元；
二、被告李某丙于本判决生效之日起10日内支付原告李某甲、李某乙补偿款10万元；
三、驳回原告李某甲、李某乙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18，660元，减半收取9，330元，由原告李某甲、李某乙负担8，131.95元，被告李某丙负担1198.05元。财产保全申请费5，000元，由原告李某甲、李某乙负担4，000元，被告李某丙负担1，000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 张廷奎
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 王 颖
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。