天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初5811号
原告广发银行股份有限公司天津分行，住所天津市河西区解放南路与绍兴道交口东北侧“海汇名邸”（案名“天津公馆”）三号15层。组织机构代码55650065X
负责人赵勇，行长。
委托代理人冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。
委托代理人郝珺，国浩律师（天津）事务所律师。
被告韩艳彬，男，汉族，住天津市红桥区。
委托代理人刘锐，天津津一律师事务所律师。
被告张晓雪，女，汉族，住天津市红桥区。
被告天津佳远合科技有限公司，住所天津市南开区龙川路3号3363号。统一社会信用代码91120104675978277J
法定代表人韩艳彬，总经理。
委托代理人刘锐，天津津一律师事务所律师。
原告广发银行股份有限公司天津分行与被告韩艳彬、被告张晓雪、被告天津佳远合科技有限公司（以下简称佳远公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郝珺、被告韩艳彬的委托代理人刘锐、被告佳远公司的委托代理人刘锐到庭参加了诉讼，被告张晓雪经本院传票传唤无正当理由拒不出庭，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告韩艳彬于2014年1月27日签订个人综合授信额度合同，合同约定：原告向被告韩艳彬提供225万元授信额度，授信额度有效期限为2014年1月27日至2017年1月27日。为担保个人综合授信额度合同项下韩艳彬债务的履行，同日，原告于被告张晓雪、被告佳远公司签订个人综合授信最高额保证合同，合同约定，被告张晓雪、佳远公司愿为上述个人综合授信额度合同项下被告韩艳彬所负债务提供连带责任保证担保。为担保个人综合授信额度合同项下被告韩艳彬债务的履行，同日，原告与被告韩艳彬签订个人综合授信额度最高额抵押合同，合同约定，被告韩艳彬以其个人名下坐落于*********房地产为个人综合授信额度合同项下被告韩艳彬所负债务提供抵押担保。2014年2月26日，原告取得了天津市红桥区房地产管理局颁发的房地产他项权证。2015年3月5日，原告与被告韩艳彬、张晓雪及佳远公司签订个人贷款（抵押）合同，合同约定，原告向韩艳彬提供贷款175万元，被告张晓雪、佳远公司为贷款提供连带责任保证。另外，个人贷款抵押合同中还约定了相关的利息标准和计算方式。2015年3月9日，原告按照约定，将175万元支付至被告韩艳彬指定账户。贷款发放后，被告韩艳彬未能如约履行还本付息义务，被告张晓雪、佳远公司未能履行相应担保责任。原告为维护其合法权益，起诉来院，请求：1.依法判令被告韩艳彬偿还原告贷款本金175万元，利息13674.24元，罚息24030.41元，复利301.21元（利息、罚息和复利计算至2016年4月22日），2016年4月23日之后至贷款本息清偿之日止的利息、罚息、复利等按照个人综合授信额度合同、个人贷款抵押合同约定支付。2.依法判令原告对被告韩艳彬所有的坐落于红桥区水木天成花园依湖园141502房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。3.依法判令被告张晓雪和被告佳远公司对上述贷款本金、利息、罚息、复利等承担连带保证责任。4.依法判令三被告承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据一、个人综合授信合同，证明原告与被告韩艳彬的合同权利、义务关系。证据二、个人综合授信最高额保证合同，证明被告张晓雪、佳远公司为综合授信额度合同项下债务承担连带责任担保。证据三、个人综合授信最高额抵押合同及他项权证，证明被告韩艳彬以其名下房产为个人综合授信额度合同提供抵押担保以及原告对抵押房产有优先受偿权。证据四、个人贷款抵押合同，原告与被告韩艳彬的贷款权利、义务关系以及张晓雪和佳远合公司对该贷款提供连带责任保证。证据五、借款借据和放款凭证回单，原告履行了放款义务。证据六、系统截屏，证明被告欠本息情况。
被告韩艳彬辩称，原告所述事实属实。到期确实没有偿还，从以往的还贷经历来看，我有还贷能力，由于经营原因，到期债权没有及时收回，没有能及时还款。希望与原告和解。
被告韩艳彬未向本院提供证据。
被告张晓雪未出庭，亦未答辩。
被告张晓雪未向本院提供证据。
被告佳远公司辩称，原告所述事实属实，保证期间没有还款，没有异议。希望与原告和解。
被告佳远公司向本院提供如下证据：验资报告、新增注册资本证明、实收资本变更对账表、验资事项说明，证明被告韩艳彬、被告张晓雪是被告佳远公司的股东以及保证人的还款能力。
经质证，被告韩艳彬、佳远公司对原告提交的证据，均无异议。被告张晓雪未出庭视为其放弃对原告举证、质证及抗辩权利。本院对原告提交的证据经与原件核对无误对其真实性、合法性和关联性予以认可。被告佳远公司提交的证据经原告质证认为是复印件不予认可，与本案无关。本院认为，被告佳远公司提交的证据由于是复印件，不能补强证据，本院不予认定。
经审理查明，原告与被告韩艳彬于2014年1月27日签订个人综合授信额度合同，约定，原告向被告韩艳彬提供225万元的授信额度，有效期限为2014年1月27日至2017年1月27日。同日，原告与被告张晓雪、佳远公司签订个人综合授信额度最高额保证合同，约定保证的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告韩艳彬签订个人综合授信额度最高额抵押合同，约定，被告韩艳彬用其名下坐落在天津市××水××天××花园××141502房屋抵押给原告，抵押范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用，抵押期限为2014年2月11日至2017年2月11日，并于2014年2月26日在天津市红桥区房地产管理局办理抵押登记。2015年3月5日，原告与被告韩艳彬、张晓雪、佳远公司签订个人贷款（抵押）合同，约定原告向被告韩艳彬提供贷款175万元用于购货，借款期限自2015年3月9日起至2016年3月9日止。贷款利率为年利率7.49%，被告逾期罚息利率为本合同约定贷款利率上浮50%，借款人未按约定还款的，按照罚息利率计收复利。还款方式为按月还息，到期一次性还本。合同签订后，原告如期履行放款义务，向被告韩艳彬发放贷款175万元。被告韩艳彬在使用该笔款项中于2016年2月20日逾期，合同到期后截至2016年4月22日被告韩艳彬尚欠原告本金175万元、利息13674.24元、罚息24030.41元、复利301.21元。被告张晓雪、佳远公司在合同履行期间尚未履行保证责任。
本院认为，原告与被告韩艳彬签订个人综合授信额度合同、与被告张晓雪、佳远公司签订个人综合授信额度最高额保证合同、与被告韩艳彬签订个人综合授信额度最高额抵押合同、与被告韩艳彬、张晓雪、佳远公司签订个人贷款（抵押）合同系双方真实意思表示，内容合法、有效。合同签订后，原告如期履行合同义务，被告韩艳彬在使用原告资金后，未能如期还款，违反合同约定，应当承担相应的民事责任，被告张晓雪、佳远公司在保证期间未能履行保证责任，原告要求被告韩艳彬归还所欠本金、利息、罚息、复利及处理抵押物优先受偿并要求被告张晓雪、佳远公司承担保证责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩艳彬于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司天津分行借款本金175万元。
二、被告韩艳彬于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司天津分行支付截至2016年4月22日利息13674.24元、罚息24030.41元、复利301.21元及自2016年4月23日起至判决确定给付之日止的利息、罚息、复利（按双方合同约定执行）。
三、如果被告韩艳彬对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告广发银行股份有限公司天津分行有权对被告韩艳彬所有的位于天津市*********房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告张晓雪、天津佳远合科技有限公司对上述第一、二项给付义务承担连带保证责任，并在承担保证责任后有权向被告韩艳彬追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20892元，保全费5000元，共计25892元由被告韩艳彬、张晓雪、天津佳远合科技有限公司负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东良
审 判 员 辛志军
代理审判员 柳冠儒
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 刘华飞
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。