福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初2989号
原告中信银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路富山国际中心大厦东面1-3层，统一社会信用代码：913508025729677861。
代表人高一龙，行长。
委托代理人游锦超，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人廖凤昌，福建挺秀律师事务所律师。
被告龙岩市冠虹贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区宝泰桥天成宝泰综合楼，组织机构代码73188311-8。
法定代表人卢建兰，董事长。
被告福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道大洋村罗龙路西陂工贸综合服务楼三层306室，组织机构代码69436322-7。
法定代表人赖焕芬，董事长。
被告詹前周，男，1954年2月18日出生，汉族，龙岩市祥和贸易有限公司执行董事，住龙岩市新罗区。
被告余碧丹，女，1972年12月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告许新超，男，1962年12月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告邱晓文，女，1962年10月16日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告赖学谦，男，1983年4月3日出生，汉族，居民，住宁德市蕉城区。
被告苏钰湉，女，1990年9月18日出生，汉族，居民，住宁德市蕉城区。
被告张钢春，男，1967年10月15日出生，汉族，福建省烟草公司龙岩分公司员工，住龙岩市新罗区。
被告黄春兰，女，1972年4月22日出生，汉族，龙岩市第二医院员工，住龙岩市新罗区。
被告吴炽满，男，1985年12月3日出生，汉族，龙岩市冠虹投资有限公司员工，住龙岩市永定区。
被告翁小妹，女，1986年12月19日出生，汉族，居民，住龙岩市永定区。
原告中信银行股份有限公司龙岩分行与被告龙岩市冠虹贸易有限公司、福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司、詹前周、余碧丹、许新超、邱晓文、赖学谦、苏钰湉、张钢春、黄春兰、吴炽满、翁小妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法由审判员陈景献适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司龙岩分行的委托代理人游锦超到庭参加诉讼。被告龙岩市冠虹贸易有限公司、福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司、詹前周、余碧丹、许新超、邱晓文、赖学谦、苏钰湉、张钢春、黄春兰、吴炽满、翁小妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司龙岩分行诉称，2015年1月19日，被告龙岩市冠虹贸易有限公司因经营需要向原告申请借款并与原告签订了《综合授信合同》。该合同约定：授信额度900万元，授信使有期自2015年1月19日至2016年1月19日。同日，被告福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定其名下的坐落于龙岩市新罗区龙岩大道与工业路交叉口（地号380—71—195）国有土地使用权（证号：龙国用（2011）第200314号），对被告龙岩市冠虹贸易有限公司在2015年1月19日至2016年1月19日期间与原告所签署的合同而发生的债务提供18351900元的最高额抵押担保，双方于2015年1月21日办理了抵押登记。同日，被告詹前周、余碧丹、许新超、邱晓文、赖学谦、苏钰湉、张钢春、黄春兰、吴炽满、翁小妹分别与原告签订了《最高额保证合同》，均自愿对被告龙岩市冠虹贸易有限公司在2015年1月19日至2016年1月19日期间与原告所签署的合同而发生的债务，提供连带保证担保。2015年1月22日，被告龙岩市冠虹贸易有限公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定被告龙岩市冠虹贸易有限公司向原告借款900万元，贷款期限2015年1月22日至2016年1月22日。合同签订后，原告于2015年1月22日向被告龙岩市冠虹贸易有限公司发放贷款900万元，贷款期限从2015年1月22日至2016年1月22日），贷款年利率为7.8%。借款后，被告龙岩市冠虹贸易有限公司仅依约支付2015年12月21日之前的利息，2015年12月22日以后本息未付分文。故原告诉至法院，请求判令：一、被告龙岩市冠虹贸易有限公司偿还原告贷款本金900万元元及计算至2016年4月25日止的利息62400元、罚息274950元、复利4859.72元，并支付从2016年4月26日起至款清日止的罚息、复利（罚息以900万为按年利率7.8%计算，复利以尚欠的利息和罚息为本金按年利率11.7%计算）。二、被告龙岩市冠虹贸易有限公司支付原告为本案诉讼而支出的律师代理费8万元。三、被告龙岩市冠虹贸易有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告有权以被告福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司名下的龙岩市新罗区龙岩大道与工业路交叉口（地号380—71—195）国有土地使用权（证号：龙国用（2011）第200314号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。四、被告詹前周、余碧丹、许新超、邱晓文、赖学谦、苏钰湉、张钢春、黄春兰、吴炽满、翁小妹对被告龙岩市冠虹贸易有限公司的上述第一、二项债务共同承担连带清偿责任。
上列被告均未作书面答辩。
经审理查明：2015年1月19日，被告龙岩市冠虹贸易有限公司因经营需要向原告申请借款并与原告签订了《综合授信合同》。该合同约定：授信额度900万元，授信使有期自2015年1月19日至2016年1月19日。同日，被告福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定其名下的坐落于龙岩市新罗区龙岩大道与工业路交叉口（地号380—71—195）国有土地使用权（证号：龙国用（2011）第200314号），对被告龙岩市冠虹贸易有限公司在2015年1月19日至2016年1月19日期间与原告所签署的合同而发生的债务提供18351900元的最高额抵押担保，双方于2015年1月21日办理了抵押登记。同日，被告詹前周、余碧丹、许新超、邱晓文、赖学谦、苏钰湉、张钢春、黄春兰、吴炽满、翁小妹分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定由其对被告龙岩市冠虹贸易有限公司在2015年1月19日至2016年1月19日期间与原告所签署的合同而发生的债务，提供连带保证担保。2015年1月22日，被告龙岩市冠虹贸易有限公司因经营资金周转需要，与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定被告龙岩市冠虹贸易有限公司向原告借款900万元，贷款期限2015年1月22日至2016年1月22日，贷款利率按实际提款日的定价基础利率上浮229BPS［具体以借款凭证（借据）记载为准］，贷款期内利率保持不变；被告龙岩市冠虹贸易有限公司未按合同约定偿还本金，按贷款利率加收50%计收罚息；对未按时支付的利息和罚息按罚息利率计收复利；原告因实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由龙岩市冠虹贸易有限公司承担。合同签订后，原告于2015年1月22日向被告龙岩市冠虹贸易有限公司发放贷款900万元，贷款期限从2015年1月22日至2016年1月22日），贷款年利率为7.8%。贷款到期后，被告龙岩市冠虹贸易有限公司及其担保人未能约定期清偿贷款本息。借款后，被告依约支付2015年12月21日之前的利息；2015年12月22日以后本息未付分文。故原告诉至本院请求判如所请。
另查明：原告为本案诉讼支出律师代理费8万元。
本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《担保合同》、《人民币流动资金贷款合同》，当事人的真实意思表示，其内容合法，均应认定有效，具有法律约束力。被告龙岩市冠虹贸易有限公司没有按期归还原告借款本息，构成违约。原告有权依照双方约定的借款利率向被告龙岩市冠虹贸易有限公司计收尚欠的借款本金和罚息，并有权要求被告龙岩市冠虹贸易有限公司支付其为本案诉讼支出的律师代理费。原告作为抵押权人，依法有权在被告龙岩市冠虹贸易有限公司不履行债务时，要求将被告福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司名下抵押的房产以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。原告要求被告龙岩市冠虹贸易有限公司支付复利，因不符合法律规定，本院不予支持。被告詹前周、余碧丹、许新超、邱晓文、赖学谦、苏钰湉、张钢春、黄春兰、吴炽满、翁小妹作为借款保证人，对被告龙岩市冠虹贸易有限公司的上述债务应当承担连带偿还责任，并在承担保证责任后有权向被告龙岩市冠虹贸易有限公司追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。上列被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙岩市冠虹贸易有限公司应于本判决生效之日起三个月内返还原告中信银行股份有限公司龙岩分行借款本金900万元；并支付从2015年12月22日起2016年1月22日止，以借款900万元为本金，按年利率7.8%计算的利息；并支付从2016年1月23日起至本判决指定的还款期间届满之日止，以借款900万元为本金，按年利率11.7%计算的利息。
二、被告龙岩市冠虹贸易有限公司应于本判决生效之日起三个月内向原告中信银行股份有限公司龙岩分行支付律师代理费8万元。
三、被告詹前周、余碧丹、许新超、邱晓文、赖学谦、苏钰湉、张钢春、黄春兰、吴炽满、翁小妹对被告龙岩市冠虹贸易有限公司的上述债务应当承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告龙岩市冠虹贸易有限公司追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
四、被告龙岩市冠虹贸易有限公司不能清偿上述债务时，原告中信银行股份有限公司龙岩分行有权将被告福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司名下的抵押物即位于龙岩市新罗区龙岩大道与工业路交叉口（地号380—71—195）国有土地使用权（证号：龙国用（2011）第200314号）以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告福建省龙岩市嘉禾农产品物流有限公司所有。
五、驳回原告中信银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费77755元，减半收取为38877.5元，由原告中信银行股份有限公司龙岩分行负担50元，被告龙岩市冠虹贸易有限公司负担38827.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 景 献
二〇一六年六月十五日
书记员 饶珊（代）
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17108万元100034401）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
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