南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玄锁商初字第114号
原告中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市玄武区洪武北路20号。
负责人胡庆华，该行行长。
委托代理人付志，江苏冠文律师事务所律师。
被告陈军，男，1968年10月21日生，汉族。
被告郑庆芳，女，1969年8月21日生，汉族。
被告唐继好，男，1970年11月6日生，汉族。
被告徐朝阳，男，1968年9月19日生，汉族。
被告张敬美，女，1964年10月12日生，汉族。
被告张金勇，男，1976年7月26日生，汉族。
被告南京合成船务有限公司，住所地南京市溧水区和凤集镇。
法定代表人陈军。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告陈军、郑庆芳、唐继好、徐朝阳、张敬美、张金勇、南京合成船务有限公司（以下简称合成公司）借款合同纠纷一案，本院于2013年10月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月17日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托代理人付志到庭参加了诉讼。被告陈军、郑庆芳、唐继好、徐朝阳、张敬美、张金勇、合成公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行诉称，2012年9月1日，原告与被告陈军签订《个人综合授信借款合同》，约定陈军可在三年内向原告申请借款最高额度145万元，被告唐继好、徐朝阳、张敬美、张金勇以各自房产提供抵押担保，被告合成公司提供连带责任保证，被告郑庆芳系被告陈军配偶。合同签订后原告向陈军发放了145万元贷款，到期后陈军未归还该款，故请求判令：1、被告陈军、郑庆芳共同偿还原告借款145万元及利息、罚息15270.72元（利息、罚息计算至2013年8月19日，此后利息、罚息按合同约定计算至全部款项实际清偿之日）及律师费38000元；2、原告对南京市溧水区永阳镇分龙岗路xx号402室、南京市溧水区永阳镇大西门街xx号601室、南京市溧水区永阳镇常溧路电力村xx幢206室、南京市溧水区永阳镇xx苑xx幢107室房屋享有优先受偿权；3、被告合成公司对陈军的债务承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费由七被告承担。
被告陈军、郑庆芳、唐继好、徐朝阳、张敬美、张金勇、合成公司未应诉答辩。
经审理查明，2012年9月1日，原告（乙方）与被告陈军（甲方）签订了一份《个人综合授信借款合同》，约定甲方及甲方名下的经营实体合成公司在额度使用期限内可向乙方申请使用最高授信额度145万元的贷款，甲方同意对甲方外的其他授信提用人在本合同授信额度项下发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、实现债权及担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），额度使用期自2012年9月1日至2015年9月1日；使用授信时，授信提用人向乙方提出申请，乙方审查同意的，除甲方作为借款人使用授信外，乙方与授信提用人签订具体业务合同；甲方办理具体借款时，每笔借款的金额、期限、利息、还款方式、利率调整等均约定在借款凭证内。同日，原告与被告唐继好、徐朝阳、张敬美、张金勇、合成公司分别签订了《溧水县房地产抵押合同》（现因区划调整为溧水区）和《最高额担保合同》，约定唐继好以南京市溧水区永阳镇分龙岗路xx号402室、徐朝阳以南京市溧水区永阳镇大西门街xx号601室、张敬美以南京市溧水区永阳镇常溧路电力村xx幢206室、张金勇以南京市溧水区永阳镇xx苑xx幢107室为上述陈军的借款本金分别提供348179元、433321元、249800元、418700元的抵押担保，合成公司为上述陈军借款本金提供最高限额为145万元的连带保证担保，担保的范围均包括本金、利息、罚息、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述抵押房屋均办理了他项权证，抵押权人均为原告。原告分别于2012年9月5日、2012年10月31日向被告陈军发放贷款110万元和35万元，借款借据载明借款期限分别为2012年9月5日至2013年9月5日和2012年10月31日至2013年10月31日，借款年利率均为7.2%，逾期利率按年利率加收50%，逾期罚息利率按年利率加收100%，还款付息方式均为按月结息。被告陈军未按约定还本付息，截至2013年8月19日，陈军拖欠借款本金145万元、利息15212.85元、罚息57.87元。
另查明，原告为实现债权，委托江苏冠文律师事务所代为提起诉讼，产生律师费38000元。被告郑庆芳与陈军于1992年10月登记结婚，对于陈军上述借款，郑庆芳知情并同意以夫妻共同财产予以偿还。
由于被告陈军、郑庆芳、唐继好、徐朝阳、张敬美、张金勇、合成公司未到庭，法庭调解无法进行。
上述事实有当事人的陈述、身份证、结婚证复印件、《个人综合授信借款合同》、《溧水县房地产抵押合同》、《最高额担保合同》、借款凭证、欠款明细、《委托代理合同》、律师费发票及本院庭审笔录等加以证明。
本院认为，原、被告签订的《个人综合授信借款合同》、《溧水县房地产抵押合同》和《最高额担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。原告依约将贷款发放给被告陈军，被告陈军应依约还本付息，被告唐继好、徐朝阳、张敬美、张金勇应承担抵押担保责任，被告合成公司应承担保证担保责任。现被告陈军未按约定归还借款本息，故对原告要求被告陈军偿还借款本金、利息、罚息及律师费，并要求就抵押物实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。因借款本金金额未超过145万元，故被告合成公司应承担连带保证责任。本案借款发生在被告陈军与郑庆芳夫妻关系存续期间，郑庆芳对此知情且同意共同还款，故对原告要求郑庆芳承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈军、郑庆芳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金145万元、利息15212.85元、罚息57.87元（利息、罚息计算至2013年8月19日）、律师费38000元，合计1503270.72元，自2013年8月20日起的利息和罚息按双方签订的《个人综合授信借款合同》的约定支付至本判决确定的给付期限的最后一日止。
二、如被告陈军不履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行可与被告唐继好以抵押财产（坐落于南京市溧水区永阳镇分龙岗路xx号402室房产）折价或者就拍卖、变卖该抵押财产所得价款在本金348179元及相应的利息、罚息、实现债权和担保权利的费用范围内优先受偿。
三、如被告陈军不履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行可与被告徐朝阳以抵押财产（坐落于南京市溧水区永阳镇大西门街xx号601室房产）折价或者就拍卖、变卖该抵押财产所得价款在本金433321元及相应的利息、罚息、实现债权和担保权利的费用范围内优先受偿。
四、如被告陈军不履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行可与被告张敬美以抵押财产（坐落于南京市溧水区永阳镇常溧路电力村xx幢206室房产）折价或者就拍卖、变卖该抵押财产所得价款在本金249800元及相应的利息、罚息、实现债权和担保权利的费用范围内优先受偿。
五、如被告陈军不履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行可与被告张金勇以抵押财产（坐落于南京市溧水区永阳镇xx苑xx幢107室房产）折价或者就拍卖、变卖该抵押财产所得价款在本金418700元及相应的利息、罚息、实现债权和担保权利的费用范围内优先受偿。
六、被告南京合成船务有限公司对本判决第一项中被告陈军的还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17987元、公告费600元、诉讼保全申请费5000元，合计23587元，由被告陈军、郑庆芳、唐继好、徐朝阳、张敬美、张金勇、南京合成船务有限公司负担（此款已由原告预交，七被告在支付上述判决款时加付此款给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费17987元（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行；账号：10105901040001276）。
审 判 长 沈 烈
代理审判员 杜建军
人民陪审员 王军辉
二〇一四年五月六日
见习书记员 李 程