福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0623民初2444号
原告：福建海峡银行股份有限公司漳浦支行，住所地漳浦县绥安镇大亭路中段闽洋大厦一、二、三层，统一社会信用代码91350623691943867P。
代表人：刘玮，支行行长。
委托诉讼代理人：蓝启润，福建南州律师事务所律师。
被告：卢凤羽，男，1980年5月20日出生，汉族，住漳浦县。
被告：梁雅捷，女，1988年12月8日出生，汉族，住漳浦县。
原告福建海峡银行股�有限公司漳浦支行（以下简称海峡银行漳浦支行）与被告卢凤羽、梁雅捷金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行漳浦支行的诉讼代理人蓝启润到庭参加诉讼，被告卢凤羽、梁雅捷经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理,本案现已审理终结。
海峡银行漳浦支行向本院提出诉讼请求：1.判决卢凤羽、梁雅捷归还借款750000元及截至2018年5月21日尚欠利息26970.53元，并支付自2018年5月22日起至还清借款之日止，按合同约定计算的利息；2.判决海峡银行漳浦支行对卢凤羽名下址在漳浦县影院边（房屋所有权证：浦房权证浦字第××号）的房屋享有优先受偿权；3.判决卢凤羽、梁雅捷支付海峡银行漳浦支行诉讼保全申请费4458元、诉讼代理费10800元。事实和�由：2017年2月17日卢凤羽与海峡银行漳浦支行签订《个人借款担保合同》，合同约定借款金额为750000元，借款期限自2017年2月17日至2020年2月17日，借款年利率为8.55%，借款结息周期为一个月，每月的20日为结息日，借款归还时间为：2018年2月17日前归还借款150000元，2019年2月17日归还借款100000元，2020年2月17日前归还借款500000元，逾期归还借款本息按合同约定的借款执行利率加收50%计算逾期利息及复利；本合同采抵押担保方式，借款人卢凤羽提供其名下址在漳浦县影院边（房屋所有权证：浦房权证浦字第××号）的房屋作为抵押担保，借款人逾期归还借款本息，贷款人有权停止发放借款，已发放的借款视为提前到期；要求借款人立即偿还本合同项下所有借款本息，依法处分抵押物并解除合同；贷款人为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费、执行费等费用由借款人承担。合同签订后，海峡银行漳浦支行按约定支付卢凤羽借款750000元，卢凤羽自2017年12月21日起未能按约定足额归还利息。上述借款发生在卢凤羽与梁雅捷婚姻关系存续期间，梁雅捷应共同承担还款责任。
卢凤羽、梁雅捷未作答辩。
海峡银行漳浦支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.《个人借款担保合同》1份，证明卢凤羽于2017年2月17日与海峡银行漳浦支行签订《个人借款-
担保合同》及双方约定权利义务的事实；2.委托支付申请书、借款凭证、借款借据各1份，证明海峡银行漳浦支行于2017年2月27日支付卢凤羽借款75万元的事实；3.结婚证复印件1份，证明卢凤羽与梁雅捷系夫妻关系的事实；4.房地产抵押登记书、抵押物清单、土地使用权证、房屋所有权证各1份，证明卢凤羽自愿以其所有的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实；5.对账单、欠款情况表、贷款账户信息各1份，证明卢凤羽未按合同约定归还借款本息，截至2018年5月21日尚欠海峡银行漳浦支行贷款本金750000元、利息26970.53元的事实；6.委托代理合同、律师诉讼代理费发票、诉讼财产保全费发票各1份，证明海峡银行漳浦支行为实现本案讼争债权而支付的律师诉讼费10800元、诉讼财产保全费4458元的事实。
卢凤羽、梁雅捷未提供证据。
本院认证如下：因卢凤羽、梁雅捷经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述证据质证的权利；上述证据经审查均具有真实性，本院予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2017年2月17日，卢凤羽以购买化肥需用资金为由，并提供卢凤羽所有的，址在漳浦县影院边的房屋作为抵押担保，向海峡银行漳浦支行借款，借贷双方签订《个人借款担保合同》，该合同约定卢凤羽向海峡银行漳浦支行借款750000元，借款期限自2017年2月17日起至2020年2月17日止；借款期限内的利率为浮动利率，即按借款发放日在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础同等幅度调整本合同利率，借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整，借款利率调整日自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整（本合同签订时年贷款基准利率为4.75%，执行年利率为8.075%）；还款方式：2018年2月17日前归还借款150000元，2019年2月17日归还借款100000元，2020年2月17日前归还借款500000元；结息周期为一个月，当月20日前放款的，首个结息日为当月20日，当月20日后放款的�首个结息日为下个月20日；借款借据为本合同的组成部分，如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与放款时借款借据中记载的借款金额、借款期限、利率不一致时，以借款借据中记载的为准；借款人未按双方约定期限归还借款本金的（包括提前到期的借款本金），贷款人对逾期归还的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按合同约定的期限清偿借款利息，贷款人对逾期清偿的利息，自逾期之日起按逾期利率以本合同约定的结息方式计收复利。借款人逾期归还借款本息，贷款人有权停止发放借款，已发放的借款视为提前到期；要求借款人立即偿还本合同项下所有借款本息，依法处分抵押物并解除合同；贷款人为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费、执行费等费用由借款人承担；抵押担保的范围包括本合同�下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同签订后，抵押权人海峡银行漳浦支行与抵押人卢凤羽于2017年2月27日到不动产登记部门办理房地产抵押登记（登记号为：浦房抵字第2017-0321号），海峡银行漳浦支行于2017年2月27日支付卢凤羽借款750000元。因卢凤羽未能按《个人借款担保合同》约定归还借款本息，截至2018年5月21日尚欠海峡银行漳浦支行贷款本金750000元、利息26970.53元的事实。海峡银行漳浦支行为实现其债权，于2018年5月28日委托福建南州律师事务所律师代理诉讼，支付律师代理费10800元，并在诉讼过程中申请诉讼财产保全，支付诉讼财产保全申请费4458元。
另查明，卢凤羽与梁雅捷于2016年8月3日登记结婚，卢凤羽的上述借款发生于其夫妻关系存续期间，且梁雅捷已知晓卢凤�的上述借款，并在《个人借款担保合同》上签名确认对卢凤羽的上述借款事实无异议。
本院认为，海峡银行漳浦支行与卢凤羽签订的《个人借款担保合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行义务，因卢凤羽未能按合同的约定归还海峡银行漳浦支行借款及利息，构成违约的事实，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，海峡银行漳浦支行有权要求卢凤羽按《个人借款担保借款合同》的约定归还借款本息。卢凤羽与梁雅捷为夫妻关系，卢凤羽在夫妻婚姻关系存续期间，以购买肥料需用资金为由，向�峡银行漳浦支行借款，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，案涉借款应当按夫妻共同债务处理，由卢凤羽、梁雅捷共同偿还。卢凤羽提供其所有的房屋作为案涉借款的抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，海峡银行漳�支行对卢凤羽提供抵押担保的房屋享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，海峡银行漳浦支行有权要求卢凤羽、梁雅捷支付诉讼代理费及诉讼财产保全申请费。卢凤羽、梁雅捷经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，海峡银行漳浦支行主张卢凤羽、梁雅捷归还借款750000元及利息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，应予以支持。海峡银行漳浦支行请求对卢凤羽提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼主张，与法相符，应予以支持；海峡银行漳浦支行请求卢凤羽、梁雅捷支付诉讼代理费10800元、诉讼保全申请费4458元的�讼请求，与法相符，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、卢凤羽、梁雅捷应于本判决生效后十日内归还福建海峡银行股份有限公司漳浦支行借款750000元及截至2018年5月21日尚未支付的利息26970.53元，并支付自2018年5月22日起至还清借款之日止，按合同约定的年利率12.1125%计算的利息及复利；
二、福建海峡银行股份有限公司漳浦支行对卢凤羽提供抵押的址在漳浦县影院边（房屋所有权证：浦房权证浦字第×�号）的房屋享有优先受偿权；
三、卢凤羽、梁雅捷应于本判决生效后十日内支付福建海峡银行股份有限公司漳浦支行诉讼代理费10800元、诉讼财产保全申请费4458元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16678元，减半收取计8339元，由卢凤羽、梁雅捷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 林文波
二〇一八年七月十日
书记员 郑莉君
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履�其他义务的，应当支付迟延履行金。