浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台临商初字第2318号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行。
负责人：陈康明。
委托代理人：潘炳灼。
被告：杨艳。
被告：李兵。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行（以下简称邮政银行临海支行）为与被告杨艳、李兵金融借款合同纠纷一案，于2014年9月28日向本院起诉，本院同日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告邮政银行临海支行的委托代理人潘炳灼到庭参加诉讼，被告杨艳、李兵经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行临海支行起诉称：两被告系夫妻关系。中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行于2011年12月13日更名为中国邮政储蓄银行有限责任公司临海市支行，又于2012年7月2日更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行。2009年9月25日，原告与被告杨艳签订一份个人额度借款合同，合同约定：借款人向原告申请额度借款；原告同意向借款人提供借款额度20万元，有效期5年，自2009年9月25日至2014年9月25日；额度有效期间，借款人可以提交《中国邮政储蓄银行个人借款额度支用单》，向原告申请支用额度，经原告同意后发放贷款，约定还款方式、时间和利率等；借款人如未按时还清借款本息，按逾期罚息利率计收罚息和复利；借款人违约，应承担原告为追偿贷款而支付的律师代理费等。被告李兵作为共同借款人在合同上签字。同日，原告与被告杨艳签订了个人额度借款最高额抵押合同，约定：被告杨艳愿意为上述合同项下所形成的债权提供最高额抵押担保；抵押物为坐落在临海市古城街道白塔小区5栋的住房［房产证号：临海市房权证城关镇字第××号，国有土地使用证号：临城国用（1998）字第023963号］；被担保的债权范围包括主合同项下发生的借款本金及利息、违约金和为实现债权及抵押权所发生的费用等；被告李兵作为抵押物共有人也在该合同上签字；双方于2009年9月27日在临海市房地产管理处办理了抵押登记手续，原告取得了临房他证古城街道字第200926**号房屋他项权证。2013年8月22日，被告杨艳向原告提交了《中国邮政储蓄银行个人借款额度支用单》，经原告同意，约定：原告出借给被告杨艳人民币20万元，借款期限为12个月，还款方式为到期一次性还本付息，借款利率为年利率7.2%，逾期还款的罚息利率倍数为1.5倍。被告李兵作为共同借款人也在支用单上签字。原告按约向被告杨艳发放了贷款20万元。截止2014年9月25日被告尚欠原告借款本金20万元及利息和罚息16833.52元。原告为实现上述债权支付了律师代理费4000元。故原告起诉，请求判令：1、被告杨艳、李兵共同归还原告借款本金20万元及利息、罚息（利息、罚息计算至2014年9月25日计16833.52元，自2014年9月26日起的利息按罚息年利率10.8%计算至履行完毕之日止）；被告杨艳、李兵赔偿原告为实现债权而支付的律师费4000元；2、原告对被告杨艳、李兵所有的坐落在临海市古城街道白塔小区5栋的住房拍卖、变卖或折价后的价款在上述债权内享有优先受偿权。
被告杨艳、李兵未作答辩。
经审理，本院认定事实如下：
2009年9月25日，中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行与被告杨艳签订合同编号为331082200320900301号的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》。合同约定，中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行可向被告杨艳提供循环使用借款额度20万元，借款额度有效期限为5年，即自2009年9月25日至2014年9月25日，额度有效期间，被告杨艳可以随时申请贷款，借款最长期限为5年，单笔借款的到期日不得超过2014年9月25日。在借款额度有效期限内，被告杨艳可在可用额度范围内通过本人账户提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》支用额度，额度借款的利率一般高于中国人民银行公布基准贷款利率，具体利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；如被告杨艳借款发生逾期，应计收罚息，罚息利率以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。被告李兵作为共同借款人在该《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》中签字。同日，中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行与被告杨艳签订了编号为331082200330900066号的《中国邮政储蓄银行个人额度借款最高额抵押合同》，该合同约定：被告杨艳将其与被告李兵共同所有的坐落在临海市古城街道白塔小区5栋［房屋所有权证号为临房权证古城街道字第××号，国有土地使用权证号为临国用（1998）字第023963号］的房地产作抵押，为中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行与被告杨艳、李兵签订的编号为331082200320900301号《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，被告杨艳以该抵押物的全部价值即291000元抵押担保在借款额度有效期间内即2009年9月25日至2014年9月25日期间支用但尚未结清的最高不超过20万元借款本金及所发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金以及为这现债权、抵押权而发生的费用（包括诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告李兵作为抵押物共有人在该《中国邮政储蓄银行个人额度借款最高额抵押合同》中签字。2009年9月27日，中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行与被告杨艳、李兵按照抵押合同的约定在临海市房地产管理处办理了抵押登记手续。临海市房地产管理处颁发了临房古城街道他字第20092675号他项权证。
2013年8月22日，被告杨艳向原告邮政银行临海支行提出申请支用20万元，并填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》。经原告审核，同意支用。在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，支用借款金额20万元，用于资金周转，支用借款期限为12个月，支用借款利率为年利率7.2%，如逾期还款罚息利率为支用利率的1.5倍；还款方式为到期一次性还本付息。被告李兵也在该支用单作为共同借款人签字。原告按照《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定，向被告杨艳发放了借款20万元。被告杨艳、李兵借款到期后，未依约归还借款，截止2014年9月25日被告杨艳、李兵尚欠原告借款本金20万元及利息和罚息16833.53元。原告为实现债权支付了律师代理费4000元。
另查明，2011年12月13日，中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行经中国银行业监督管理委员会台州监管分局准许更名为中国邮政储蓄银行有限责任公司临海市支行。2012年7月2日，中国银行业监督管理委员会浙江监管局下文，中国邮政储蓄银行有限责任公司临海市支行变更名称为中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行，即原告。
被告杨艳、李兵拖欠的上述款项，经原告多次催讨，被告杨艳、李兵仍未偿还借款本息，故原告起诉，请求判令：1、被告杨艳、李兵共同归还原告借款本金20万元及利息、罚息（利息、罚息计算至2014年9月25日计16833.53元，自2014年9月26日起的利息按罚息年利率10.8%计算至履行完毕之日止）；被告杨艳、李兵赔偿原告为实现债权而支付的律师费4000元；2、原告对被告杨艳、李兵所有的坐落在临海市古城街道白塔小区5栋的住房拍卖、变卖或折价后的价款在上述债权内享有优先受偿权。
上述事实有原告提供的原告的营业执照、组织机构代码证、中国银行业监督管理委员会台州监管分局文件、中国银监会浙江监管局文件、被告杨艳、李兵的身份证（复印件）、中国邮政储蓄银行个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、浙江省国家税务局通用机打发票等证据证实。
本院认为：中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行以及原告邮政银行临海支行与被告杨艳、李兵签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行经中国银行业监督管理委员会台州监管分局准许更名为中国邮政储蓄银行有限责任公司临海市支行，中国邮政储蓄银行有限责任公司临海市支行经中国银行业监督管理委员会浙江监管局下文又更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行，依法中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行的权利由中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行享有，义务由中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行承担。原告邮政银行临海支行按照中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行与被告杨艳、李兵签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》的约定履行了发放贷款义务，被告杨艳、李兵应按照约定还本付息。被告杨艳、李兵未依约还本付息，构成违约。按照合同的约定，被告杨艳、李兵应偿还到期借款本金、支付利息及逾期罚息的民事责任。原告请求判令被告杨艳、李兵归还尚欠的借款本金，支付尚欠的利息及罚息，合法有理，本院予以支持。合同约定，如被告杨艳、李兵违约，中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行为实现债权所产生的费用（包括律师费）由被告杨艳、李兵承担，原告邮政银行临海支行请求判令被告杨艳、李兵赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费4000元，于法有据，数额适当，本院予以支持。被告杨艳、李兵向中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市临海市支行贷款，以其所有的坐落在临海市古城街道白塔小区5栋［房屋所有权证号为临房权证古城街道字第××号，土地使用权证号为临国用（1998）字第023963号］的房地产作抵押担保，原告邮政银行临海支行请求以该处房地产拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权，于法有据，本院亦予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨艳、李兵返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行借款本金20万元及利息、罚息（利息、罚息计算至2014年9月25日计16833.53元，自2014年9月26日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日）。
二、被告杨艳、李兵赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行为实现债权而支付的律师费4000元。
以上两项在本判决发生法律效力之日起十日内付清。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行对被告杨艳、李兵共同所有的坐落在临海市古城街道白塔小区5栋［房屋所有权证号为临房权证城关镇字第××号，国有土地使用权证号为临国用（1998）字第023963号］的房地产拍卖、变卖或价折后的价款享有优先受偿权。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4613元，由被告杨艳、李兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费4613元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001）。
如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期申请，本院不予受理。
审 判 长 马平飞
人民陪审员 王招玲
人民陪审员 丁必根
二〇一五年三月十二日
代书 记员 李爱琴