广东省汕尾市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕城法民二初字第199号
原告汕尾农村商业银行股份有限公司。住所：汕尾市区香洲西路北侧雅苑阁*栋汕尾。
法定代表人余胜九，董事长。
委托代理人黄文进。
委托代理人黄雪希，系该行员工。
被告汕尾市腾辉航空服务有限公司。住所：汕尾市区。
法定代表人，徐腾辉。
被告海丰县爵丰玩具厂。住所：海丰县。
投资人，徐腾辉。
被告徐腾辉，男，汉族，住汕尾市城区。
被告陈妮亚，女，汉族，住汕尾市城区，身份证号码×××1024。
原告汕尾农村商业银行股份有限公司诉被告汕尾市腾辉航空服务有限公司、海丰县爵丰玩具厂、徐腾辉、陈妮亚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄文进、黄雪希、被告汕尾市腾辉航空服务有限公司的法定代表人徐腾辉、被告汕尾市海丰县爵丰玩具厂的法定代表人徐腾辉、被告徐腾辉到庭参加诉讼。被告陈妮亚经本院传票传唤，无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汕尾农村商业银行股份有限公司诉称，2013年11月29日汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社与被告汕尾市腾辉航空服务有限公司分别签订了《固定资产借款合同》及还款计划书，合同约定，借款1500万元，借款期限自2013年11月29日起至2018年11月28日止，借款利率为月利率6.933‰，借款分十期偿还：2014年3月21日前偿还本金50万元，2014年9月21日前偿还本金50万元，2015年3月21日前偿还本金100万元，2015年9月21日前偿还本金100万元，2016年3月21日前偿还本金150万元，2016年9月21日前偿还本金150万元，2017年3月21日前偿还本金200万元，2017年9月21日前偿还本金200万元，2018年3月21日前偿还本金250万元，2018年11月28日全部还清。未按期还款和支付利息，则按合同约定的贷款利率加收30%即9.013‰，计算罚息、复利。被告被告海丰县爵丰玩具厂提供其座落于汕尾市海丰县城东镇金园工业区的土地使用权及附着的房产作为贷款抵押担保，办理了抵押登记手续。被告徐腾辉、陈妮亚为上述借款提供连带责任担保。2013年12月2日汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社借给被告汕尾市腾辉航空服务有限公司1500万元。借款后，被告汕尾市腾辉航空服务有限公司只偿还一期50万元，利息还至2014年10月20日止。截至2015年6月20日止，尚欠借款1450万元及利息74423元、罚息68813.60元、复利56734.51元。根据2014年1月22日中国银监会广东监管局粤银监复（2014）32号文件关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社、汕尾市红海湾开发区农村信用合作联社及两家联社下辖19家分支机构自行终止，其债权债务由该行承继。原告催讨未果，特诉至法院，请求判令1、解除汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社与被告汕尾市腾辉航空服务有限公司签订的《固定资产借款合同》；2、被告汕尾市腾辉航空服务有限公司偿还原告借款本金1450万元及自2014年10月21日起至履行完毕止按月利率6.933‰计息，并按月利率9.013‰计收复利；3、被告汕尾市腾辉航空服务有限公司向原告支付拖欠本金罚息（2014年9月21日至2015年3月20日以本金50万元，2015年3月21日至2015年9月20日以本金150万元，2015年9月21日至2016年3月20日以本金250万元，2016年3月21日至2016年9月20日以本金400万元，2016年9月21日至2017年3月20日以本金550万元，2017年3月21日至2017年9月20日以本金750万元，2017年9月21日至2018年3月20日以本金950万元，2018年3月21日至2018年11月27日以本金1200万元，2018年11月28日至贷款还清之日止以本金1450万元，按月利率9.013‰计收罚息）；4、原告有权对被告海丰县爵丰玩具厂提供的抵押物享有优先受偿权；5、被告徐腾辉、陈妮亚为上述诉讼请求承担无限连带责任；6、本案诉讼费用由四被告共同承担（包括但不限于案件受理费、抵押物拍卖变卖费、代理人旅差费等所有实现原告债权的费用）。
原告提供证据有：1、被告汕尾市腾辉航空服务有限公司营业执照、组织机构代码证，2、海丰县爵丰玩具厂的营业执照、组织机构代码证，3、被告徐腾辉、陈妮亚的身份证、户口本，证据1—3证明被告汕尾市腾辉航空服务有限公司、海丰县爵丰玩具厂、徐腾辉、陈妮亚的主体资格；4、《固定资产借款合同》，5、借款借据、放款凭证、协议还款，证据4—5证明被告汕尾市腾辉航空服务有限公司与原告借款合同的法律关系；6、《抵押担保合同》，证明被告海丰县爵丰玩具厂与原告抵押合同的法律关系；7、《保证合同》，证明被告徐腾辉、陈妮亚与原告担保合同的法律关系；8、《土地使用权》复印件，9、《房地产权证》复印件，10、《房地产他项权证》，11、同意抵押声明书，证据8—11证明借款抵押合同已生效；12、《逾期贷款催收通知书》，13、贷款还款确认书，14、应还未还明细，证据12—14证明被告的违约事实；15、中国银监会广东监管局粤银监复（2014）32号文件关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复，16、组织机构代码证，17、金融许可证，18、营业执照，19、法定代表人身份证明书，证据15—19证明原告的主体资格。
被告汕尾市腾辉航空服务有限公司、海丰县爵丰玩具厂、徐腾辉在庭审辩称，对原告诉讼请求的罚息和复利不合理，其他的内容及事实无异议。
被告陈妮亚没有答辩及提供证据。
被告汕尾市腾辉航空服务有限公司、海丰县爵丰玩具厂、徐腾辉没有提供证据。
在庭审质证过程中，被告汕尾市腾辉航空服务有限公司对原告提供的证据均无异议。
被告海丰县爵丰玩具厂对原告提供的证据均无异议。
被告徐腾辉对原告提供的证据均无异议。
经审理查明，2013年11月29日汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社与被告汕尾市腾辉航空服务有限公司签订了《固定资产借款合同》（合同编号为：10020139906430719号），合同约定，借款1500万元，借款期限自2013年11月29日起至2018年11月28日止，借款利率为年利率8.32%；2013年11月21日被告汕尾市腾辉航空服务有限公司向汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社提交了《协议还款申请》，将借款1500万元分十期偿还：2014年3月21日前偿还本金50万元，2014年9月21日前偿还本金50万元，2015年3月21日前偿还本金100万元，2015年9月21日前偿还本金100万元，2016年3月21日前偿还本金150万元，2016年9月21日前偿还本金150万元，2017年3月21日前偿还本金200万元，2017年9月21日前偿还本金200万元，2018年3月21日前偿还本金250万元，2018年11月28日全部还清。未按期还款和支付利息，则按合同约定的贷款利率加收30%，计算罚息、复利。2013年11月29日汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社与被告海丰县爵丰玩具厂签订了《抵押担保合同》（合同编号为：10020139906288272号），被告海丰县爵丰玩具厂提供其座落于汕尾市海丰县城东镇金园工业区的房产（房产证号为：粤房地证字第××号）作为贷款抵押担保，办理了抵押登记手续。2013年11月29日汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社与被告徐腾辉、陈妮亚分别签订了《保证合同》，被告徐腾辉、陈妮亚为上述借款提供连带责任担保。2013年12月2日汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社借给被告汕尾市腾辉航空服务有限公司1500万元。借款后，被告汕尾市腾辉航空服务有限公司偿还一期50万元，利息还至2014年10月20日止，尚欠借款1450万元及至现的利息未偿还。原告催收未果，特诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
又查明，根据2014年1月22日中国银监会广东监管局粤银监复（2014）32号文件关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社、汕尾市红海湾开发区农村信用合作联社及两家联社下辖19家分支机构自行终止，其债权债务由原告承继。
本院认为，汕尾农村商业银行股份有限公司根据中国银监会广东监管局粤银监复（2014）32号文件，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社、汕尾市红海湾开发区农村信用合作联社及两家联社下辖19家分支机构自行终止，其债权债务由该行承继的批复，以原告身份向本院起诉，符合法律规定。汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社与被告汕尾市腾辉航空服务有限公司、海丰县爵丰玩具厂、徐腾辉、陈妮亚分别签订的《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》，主体适格、内容合法、双方当事人意思表示真实，其中《固定资产借款合同》的内容，除对“合同期限内不能按期支付的利息按罚息利率计收复利”外，依法应确认合同有效。被告汕尾市腾辉航空服务有限公司借款后未依约履行还款义务，应承担还款的民事责任，偿还原告借款人民币1450万元及利息。依据《人民币利率管理规定》的有关规定，贷款利息按合同的约定和中国人民银行规定的利率计收利息、罚息；对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。三被告提出原告计收罚息、复利不合理，其抗辩理由不成立，依法不予采纳。原告提出合同期限内不能按期支付的利息按罚息利率计收复利的诉讼请求，依据不足，不予支持。被告海丰县爵丰玩具厂提供其座落于汕尾市海丰县城东镇金园工业区的房产作为贷款抵押，办理了抵押物登记，抵押合同已生效，被告海丰县爵丰玩具厂应承担抵押责任。原告有权依照《担保法》的有关规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告徐腾辉、陈妮亚为上述借款提供连带责任担保，应对上述借款负连带清偿责任。被告陈妮亚经本院传票传唤，无正当理由不到庭，本院依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除汕尾市城区农村信用合作联社汕尾信用社与被告汕尾市腾辉航空服务有限公司签订的《固定资产借款合同》（合同编号为：10020139906430719号）。
二、被告汕尾市腾辉航空服务有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕尾农村商业银行股份有限公司借款人民币1450万元及自2014年10月21日起至本判决确定履行之日止，按合同的约定和中国人民银行规定的利率计收利息、罚息；对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。
三、上述债务不履行时，原告汕尾农村商业银行股份有限公司有权对被告海丰县爵丰玩具厂提供其座落于汕尾市海丰县城东镇金园工业区的房产（房地产权证号为：粤房地证字第××号）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告徐腾辉、陈妮亚对上述借款负连带清偿责任。
五、驳回原告汕尾农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费人民币114248元，由被告汕尾市腾辉航空服务有限公司、徐腾辉、陈妮亚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审 判 长 曾丽华
审 判 员 黄世伦
人民陪审员 蔡小然
二〇一六年三月二日
书 记 员 郑建生