浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第138号
原告：宁波银行股份有限公司城东支行。住所地：浙江省慈溪市古塘街道新城大道*******号。
代表人：屠世荣，该支行行长。
委托代理人：徐定波，系该支行员工。
委托代理人：施佰超，系该支行员工。
被告：马忠良。
被告：王婉珍。
原告宁波银行股份有限公司城东支行（以下简称宁波银行）为与被告马忠良、王婉珍金融借款合同纠纷一案，于2013年1月9日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员许建素适用简易程序审理。因被告马忠良、王婉珍下落不明，本案于2013年1月23日依法由简易程序转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2013年4月27日公开开庭进行了审理。原告宁波银行的委托代理人徐定波到庭参加诉讼，被告马忠良、王婉珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告宁波银行起诉称：2009年9月18日，被告马忠良与原告签订个人贷易通专用最高额借款合同一份，约定原告同意被告马忠良自2009年9月18日至2012年9月17日期间，在原告处办理的各项业务，所形成不超过等值人民币50万元的最高贷款限额内，可根据被告马忠良的申请、借款及担保条件和贷款人的可能，向被告马忠良一次或分次发放贷款。在此期间和最高贷款限额内，发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据记载的内容为准，借款借据作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。被告马忠良以其所有的房地产抵押给原告，作为偿还合同项下债务的担保。2011年9月9日，原告向被告马忠良发放借款350000元，用途为装修，借款到期日为2012年9月8日，借款年利率8.525376%，到期后利率上浮50%，按月付息，到期一次性还本。2012年3月14日，原告向被告马忠良发放贷款150000元，到期日为2012年9月14日，用途装修，按月付息，到期一次性还本，借款年利率为7.92146%，到期后上浮50%。但至今。被告马忠良未按约还本付息。另，本贷款发生在被告马忠良、王婉珍夫妻关系存续期间。庭审中诉请：一、判决两被告归还贷款本息499927.89元，至2012年11月21日利息14765.80元，之后至实际还款日止利息、罚息、复利按合同约定收取；二.若两被告不能及时归还上述贷款，则依法处理被告马忠良名下的位于慈溪市杭州湾新区（崇寿镇）海南村的抵押物，所得价款原告享有优先受偿权。庭审中，原告对诉请一中主张的利息、逾期利息明确为要求被告马忠良支付自2012年8月21日始、按年利率8.525376%计算至2012年9月8日的利息1491.94元，自2012年9月9日始至实际清偿日止、按年利率12.788064%、以本金349927.89元为基数计算的逾期利息及自2012年8月21日始至2012年9月14日止、以150000元为基数、按年利率7.92146%计算利息792.15元、自2012年9月15日始至实际清偿日止、以150000元为基数、按年利率11.88289%计算的逾期利息，放弃复利的主张。
被告马忠良、王婉珍均未作答辩，也未提供任何证据。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.个人借款申请书一份，以证明被告马忠良向原告提出借款申请的事实。
2.个人贷易通专用最高额借款合同一份，以证明原告与被告马忠良就借款约定权利、义务的事实。
3.借款借据两份，以证明原告与被告马忠良就具体单笔贷款种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式作出约定，原告已向被告马忠良发放贷款的事实。
4.两被告身份证以及结婚证、户口簿（复印件）各一份，以证明两被告身份情况及两被告为夫妻的事实。
5.房产证及国有土地使用权证各一份，以证明抵押房产为被告马忠良所有的事实。
6.房屋他项权证一份，以证明抵押房产已依法办理抵押登记的事实。
经本院审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院对原告提供证据的证明力均予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据确认的证据及原告庭审陈述，本院认定本案事实如下：
两被告系夫妻。2009年9月16日，被告马忠良向原告申请借款500000元，并愿提供慈房权证2006字第××号、慈国用2××6第200039号项下的房地产作担保。同月18日，原告与被告马忠良签订个人贷易通专用最高额借款合同一份，原告同意被告马忠良自2009年9月18日至2012年9月17日期间和等值人民币50万元的最高贷款限额内，可根据被告马忠良的申请、借款及担保条件和贷款人的可能，向被告马忠良一次或分次发放贷款。在此期间和最高贷款限额内，发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据记载的内容为准，借款借据作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。并约定按月付息，每月的第20日为结息日，借款到期归还本息。借款人应于合同或相应借款借据约定的每期还本付息日或结息日前在帐户内足额存入还本付息的款项，并授权贷款人从还款帐户中扣划，借款人未按约到期贷款本息等债务，贷款人有权从借款人开立在宁波银行股份有限公司及其分支机构的所有帐户内扣划相应款项作为清偿。借款人未按合同及借款约定的还款日期归还本息的，贷款人有权对逾期本金和利息在合同及借款借据约定的贷款利率水平上加收50%罚息。被告马忠良以其所有的位于杭州湾新区海南村的房地产抵押给原告，作为偿还合同项下债务的担保，被告王婉珍在财产共有人意见一栏表示同意抵押。原告于当日取得了慈房他证2009字第0112**号他项权证。2011年9月9日，原告向被告马忠良发放借款350000元，用途为装修，借款到期日为2012年9月8日，借款月利率为7.104480‰，逾期利率为月利率10.656720‰，每月20日为结息日，到期还本付息。2012年3月14日，原告向被告马忠良发放贷款150000元，到期日为2012年9月14日，借款用途装修，每月20日为结息日，借款年利率为7.92146%，逾期利率为年利率11.88219%。借款后，被告马忠良付息至2012年8月20日，届还款期，被告马忠良未按约还本付息，原告于2012年9月9日将被告帐户内余额72.11元作为本金扣划，余款被告马忠良至今未予偿还。
本院认为：原告与被告马忠良之间的抵押借款合同依法成立有效。被告马忠良取得原告按约发放的贷款后，未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担归还借款、支付利息及逾期利率等违约责任。被告王婉珍与被告马忠良系夫妻关系，被告马忠良向原告借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告王婉珍同意以其与被告马忠良共有房产作抵押，故该借款应为夫妻共同债务，应由被告马忠良、王婉珍共同偿还。现原告要求两被告共同返还借款、支付利息及逾期利息的主张，本院予以支持。若被告马忠良、王婉珍不能清偿借款债务，原告对抵押房产享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤无正当理由不拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告马忠良、王婉珍于本判决生效之日起七日内共同返还原告宁波银行股份有限公司城东支行借款499927.89元，支付原告利息2284.09元，并支付原告自2012年9月9日始至本判决确定清偿日止、以349927.89元为基数、按年利率12.788064%计算的逾期利息及自2012年9月15日始至本判决确定清偿日止、以150000元为基数、按年利率11.88289%计算的逾期利息；
二、若被告马忠良、王婉珍不能清偿上述判决确定的款项，原告宁波银行股份有限公司城东支行对被告马忠良、王婉珍提供抵押的慈房他证2009字第0112**号他项权证项下的房地产享有优先受偿的权利。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8950元，由两被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，开户银行为中国银行宁波市分行；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案室。汇款时应注明原审案号。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审 判 长 王传亭
审 判 员 许建素
人民陪审员 梁鲁红
二〇一三年四月二十七日
代书 记员 高 雅
附一：本判决所适用的相关法律及条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：相关执行规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；
（3）申请执行人在法定期限内提出申请；
（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（6）属于受申请执行的人民法院管辖。
人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。