内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌前民初字第2806号
原告：王小静，男，汉族，28岁，个体户，现住包头市昆区。
委托代理人：苏日，包头市昆区前进法律服务所法律工作者。
被告：巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司，住所地，乌拉特前旗乌拉山镇。
法定代表人：王有刚，公司董事长。
委托代理人：赵小平，内蒙古宜德律师事务所律师。
原告王小静诉被告巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司（以下简称融信房地产公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员柳海梅适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王小静的委托代理人苏日，被告融信房地产公司的委托代理人赵小平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王小静诉称，2014年6月17日，原告与被告的项目部经理达成房屋买卖合同，原告将购房款交付被告，被告于同日给原告出具交款收据。2014年10月原告多次要求被告交付房屋，被告以种种理由拒绝将房屋交付原告使用及办理正式房屋登记证书。无奈原告依据我国《合同法》、《物权法》的有关规定，请求人民法院判令被告将位于兴隆嘉苑小区16栋341号、362号、551号、332号房屋向原告交付房屋钥匙，并办理房屋产权登记证书，并由被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供以下证据：
1、四套房屋买卖合同，证明原告与被告签订了房屋买卖合同。
2、收据四张，证明原告向被告支付了购房款。
被告融信房地产公司辩称，2014年6月17日我公司没有与原告达成房屋买卖合同，而是我公司下设的兴隆项目部与原告签订的合同，所出具的收据系兴隆项目部出具的，而非我公司。项目部之所以出具以上合同及收据是因该项目工程包工头王锐急需用钱，王锐找到白雄借款，白雄认识原告，原告同意给王锐借款，借款金额是50万元，但是需要提供担保，王锐通过项目负责人刘利军同意，给原告开具了本案所涉及的四套房屋，因该房屋属于期房，无法办理抵押登记手续，原告要求出具四套房屋的买卖合同及收款收据，项目部给原告出具了以上手续后，原告将借款并没有交付给王锐，更没有交付给我公司，我公司分文未收到原告房款，正式因为我公司已开出买卖合同及收据，而王锐也未收到借款，王锐向乌拉特前旗公安局报案，综上我公司没有收到原告房款，也未与原告形成房屋买卖合同关系，我公司也未给原告出售房屋意向，出具合同与收据仅是为王锐借款担保。
被告为支持其辩称理由，向本院提供以下证据：
1、保证书一份，证明白雄出具的保证书一份，白雄收到王小静的借款后，并没有交给我公司，我公司报案后白雄出具的保证书。
2、白雄、王锐的询问笔录，证明我方出具的合同和收据是为了王锐的借款做担保，原告将40万元借款打至白雄的卡上，没有给王锐打款。
经质证，被告对原告提供的证据的真实性无异议，证明目的不予认可，没有交付房款，出具合同是为了给王锐做担保，房屋的大额交款必须经过公司转账，但公司并没有收到这部分钱。原告对被告提供的1号证据不认可，证明不了保证书白雄本人所写，证明书与本案没有利害关系。对被告提供的2号证据王锐的证明和询问笔录不认可，证明不了王锐与被告公司的关系，白雄的笔录中谈到的王瑞和王锐不知道是不是同一人，所以不予认可。经审核，原告提供的证据及被告提供的证据内容真实客观，且与本案具有关联性，故本院予以采信。
综上举证、质证、认证以及双方当事人陈述，本案经审理查明：2014年6月17日，原告王小静与被告巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司第二项目部签订了四份甲方为巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司，乙方为王小静的商品房买卖合同，双方约定，甲方将兴隆嘉苑三期工程16号楼5单元551号房屋、16号楼3单元362号房、16号楼3单元341号房、16号楼3单元332号房，分别以每平方米2788元、2688元、2988元、3088元，总价分别为308799元、297750元、330981元、342058元出卖给乙方，并均约定乙方应于2014年12月30日前，一次性存入商品房全部价款，同时约定甲方于2014年12月30日前，将上述符合条件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，变更合同，双方对于商品房权属登记未进行约定，并约定本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司第二项目部进行盖章确认，乙方王小静未进行签字。同日，巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司第二项目部向原告王小静出具收据四份，载明收到原告王小静购房款合计1279588元。2014年6月18日，案外人王锐向乌拉特前旗公安局报案称，2014年6月10日上午，其向白雄打电话借钱，白雄说联系他的朋友给其借款，2014年6月17日，白雄告诉其他的朋友可以给其借款50万元，但是必须有抵押，当天下午王锐到兴隆小区售楼部借了四套房，然后和白雄一起在售楼部签了四套房的购房合同，又拿购房合同到乌拉特前旗房产局查询，确定房屋的所有人变成王小静，然后去取钱，白雄说卡在家里，回去取卡，因白雄未给付其钱，且联系不上白雄，就到公安局报案。2014年6月18日，乌拉特前旗公安局针对王锐的报案，传唤白雄作了询问笔录，询问笔录中白雄认可，原告王小静将借款40万元打入其账号，并用兴隆家园的四楼楼房作为抵押。2014年6月19日，保证人白雄出具保证一份，保证书中载明，抵押兴隆家园四套房屋于2014年6月19日至25日之间退还房款40万元，先将GMC66866越野车抵押在王锐名下，后于2014年6月25日前归还房屋或40万元。现原告王小静诉至法院，请求人民法院判令被告将位于兴隆嘉苑小区16栋341号、362号、551号、332号房屋向原告交付房屋钥匙，并办理房屋产权登记证书，并由被告承担本案的诉讼费用。另查明，巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司第二项目部系被告巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司下设的项目部，刘利军系巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司第二项目部负责人。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原、被告双方形式上虽签订了商品房买卖合同，但案外人王锐及白雄均认可，该四套房屋系王锐通过中间人白雄向原告王小静借款40万元的借款担保，且白雄亦认可原告王小静将该40万元借款汇入其账户，此外该四套房屋买卖合同中合同总价款为1279588元，原告王小静称以现金形式支付给被告，但其未能提供相关取款凭证或银行交易明细来佐证其主张，据此可以认定原、被告双方签订的商品房买卖合同并非双方当事人的真实意思表示，双方并未形成真正的房屋买卖合同的法律关系，而是以签订房屋买卖合同的形式为借贷行为提供抵押担保的行为，故对于原告王小静要求被告巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司将位于兴隆嘉苑小区16栋341号、362号、551号、332号房屋向原告交付房屋钥匙，并办理房屋产权登记证书的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告王小静的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告王小静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
代理审判员 ：柳海梅
二〇一五年二月十一日
书 记 员 ： 林 丹
后附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。