山西省大同市南郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋0211民初43号
原告崔某，男，汉族，1962年11月18日出生，住址大同市。
委托诉讼代理人万某，山西乌金律师事务所律师。
被告大同市南郊富民农业农机专业合作社，统一社会信用代码×××，住所地大同市南郊区口泉乡大路辛庄村。
法定代表人郭某，董事长。
委托诉讼代理人任某，山西法铭律师事务所律师。
委托诉讼代理人张某，男，汉族，1971年9月9日出生，系该单位工作人员。
原告崔某诉被告大同市南郊富民农业农机专业合作社土地承包合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理后，依法由审判员郝利宏与人民陪审员李叶、韩雪组成合议庭，于2018年6月8日对本案进行了公开审理，原告崔某及其委托诉讼代理人万某及被告大同市南郊富民农业农机专业合作社委托诉讼代理人任某、张某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2002年、2003年，原告分别与大同市南郊区要庄村民委员会、怀仁县毛皂镇大寨村民委员会签订了《土地承包合同》，承包开垦了农村盐碱及轮荒地556亩，进行种植业经营。之后，又与该二村委会签订了《荒地复垦协议》，该二村委会同意由原告开垦荒地。合同签订后，原告对荒地进行了开发和土壤改良。2016年3月15日，原告与被告签订了《土地承包合同》，约定，原告将660亩土地转包给被告大同市南郊富民农业农机专业合作社，被告每年12月底给付原告土地承包费198000元，同时双方约定，如一方违约，承担一年承包费并主动解除合同。合同签订后，被告仅给付原告土地承包费100000元，剩余土地承包费296000元至今未给付，故原告诉至人民法院，请求判令：1、被告大同市南郊富民农业农机专业合作社给付原告土地承包费296000元及违约金198000元；2、解除原、被告双方签订的《土地承包合同》及在解除合同前的土地承包费由被告承担；3、诉讼费由被告承担。
为证明其主张，原告提供以下证据：1、《土地租赁协议书》、《补充协议》2份，以证明本案诉争土地由原告向大同市南郊区要庄村民委员会、怀仁县毛皂村民委员会承包而来，原告享有该土地的承包经营权；2、《荒地开垦承包协议书》、《轮荒地租赁合同》及补充协议，以证明本案诉争土地由原告向大同市南郊区要庄村民委员会、怀仁县毛皂村民委员会承包而来，原告享有该土地的承包经营权；3、《土地承包合同》，以证明本案诉争工程由被告大同市南郊富民农业农机专业合作社向原告承包的事实；4、通知，以证明原告催告被告履行缴纳承包费义务，被告至今未给付剩余承包费。
被告大同市南郊富民农业农机专业合作社辩称，对原告所诉原、被告之间存在土地承包合同关系以及我方实际向原告交纳土地承包费100000元的的事实无异议，同意解除双方签订的《土地承包合同》，但原告在双方签订《土地承包合同》后的合同履行过程中存在违约行为，并没有将全部承包土地交付我方经营，双方合同约定的我方承包原告土地面积为：660亩，但实际我方承包的土地面积为：550亩，与双方签订合同约定的土地面积相差110亩，原告违约在先，应承担相应的违约责任，我方有权利拒绝履行相应的合同义务。另，在合同履行过程中我方对所承包的土地进行了大量的投入，原告的违约行为给我方造成重大损失，应向我方支付违约金400000元。故请求法院在查明事实的基础上，依法判决。
为证明其主张，被告大同市南郊富民农业农机专业合作社提供以下证据：1、证明及身份证复印件，以证明本案诉争土地权属存在争议，原告对本案诉争部分土地并不享有权利；2、照片，以证明原告在合同履行过程中存在违约行为，被告进行断水、断电，导致被告无法进行浇灌，农作物大量减产；4、固定资产评估明细表，以证明在合同履行过程中我方对所承包的土地进行了大量的投入；5、鉴定报告及发票，以证明本案诉争土地经鉴定双方无争议的土地面积为：557.64亩。
经审理查明，2002年、2003年，原告崔某分别与大同市南郊区要庄村民委员会、怀仁县毛皂镇大寨村民委员会签订了《土地承包合同》，承包开垦了农村盐碱及轮荒地556亩，进行种植业经营。之后，又与该二村委会签订了《荒地复垦协议》，该二村委会同意由原告开垦荒地。合同签订后，原告对荒地进行了开发和土壤改良。2016年3月15日，原告崔某与被告大同市南郊富民农业农机专业合作社签订了《土地承包合同》，约定，原告崔某将660亩土地转包给被告大同市南郊富民农业农机专业合作社，被告大同市南郊富民农业农机专业合作社每年12月底给付原告土地承包费198000元，同时双方约定，如一方违约，承担一年承包费并主动解除合同。合同签订后，被告给付原告土地承包费100000元，由于原、被告双方对本案诉争土地的面积产生异议，被告未支付剩余土地承包费，故原告诉至人民法院。
另查明，本案诉争的由原告崔某转包给被告大同市南郊富民农业农机专业合作社的土地面积，在诉讼过程中，经被告大同市南郊富民农业农机专业合作社申请，本院委托大同市中级人民法院司法技术管理服务中心进行鉴定，后该中心委托山西家豪测绘集团有限公司鉴定，该公司做出【2018】晋JH测鉴字第006号测绘鉴定报告书，鉴定为：被告大同市南郊区富民农业专业合作社所承包土地无争议区域土地面积为557.64亩（其中要庄261.53亩，大寨村296.11亩）：有争议区域土地面积为50.96亩（其中要庄村34.87亩，大寨村16.09亩）。
上述事实有原告提供的证据1、2、3及被告提供的证据5以及原、被告的庭审笔录在案佐证。
本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务；当事人协商一致可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告与被告之间签订的《土地承包合同》，均系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定全面履行自己的合同义务。而合同的解除有法定解除和约定解除两种情况，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定了合同当事人约定解除的情况，第九十四条规定了法定解除的五种情形。第九十六条规定了“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。本案在诉讼过程中，被告大同市南郊富民农业专业合作社所同意解除合同，而原告亦主张解除双方签订的《土地承包合同书》，原、被告双方对解除合同均无异议，故原告崔某请求解除双方签订的《土地承包合同》的诉讼请求，予以支持。
关于原告请求被告大同市南郊富民农业农机专业合作社给付土地承包费296000元及违约金198000元请求，因在合同解除前的合同履行过程中，被告大同市南郊富民农业农机专业合作社应支付相应的土地承包费，而在本案诉讼过程中，经被告大同市南郊富民农业农机专业合作社申请，本院委托大同市中级人民法院司法技术管理服务中心进行鉴定，后该中心委托山西家豪测绘集团有限公司鉴定，该公司做出【2018】晋JH测鉴字第006号测绘鉴定报告书，鉴定为：被告大同市南郊富民农业专业合作社所承包土地无争议区域土地面积为557.64亩（其中要庄261.53亩，大寨村296.11亩）：有争议区域土地面积为50.96亩（其中要庄村34.87亩，大寨村16.09亩），该鉴定报告当中，有争议的部分其中大寨村16.09亩为：未耕种区域及耕种区域南侧边角地，仍为原告承包给被告的土地，而有争议部分其中要庄村34.87亩，为其他人耕种区域及要庄村村民自留区域，该土地的权属尚有争议，而原告提供的证据，并不能充分证明其对该部分的土地享有承包经营权及土地转包权，因此，原告实际转包给被告的土地面积为：557.64亩＋16.09亩=573.73亩，双方约定的土地承包费为：每亩每年300元，至2018年6月共计产生土地承包费为：573.73亩×300元×(2＋3/12)年=387267.75元，被告已给付原告土地承包费100000元，故本院支持原告该请求为：被告大同市南郊富民农业农机专业合作社给付土地承包费387267.75元－100000元=287267.75元。
关于原告请求被告给付违约金198000元的请求，因在双方合同履行过程中，由于原被告双方对本案诉争土地的面积产生异议，而本案诉争的由原告崔某转包给被告大同市南郊富民农业农机专业合作社的土地面积，在诉讼过程中，经被告大同市南郊富民农业农机专业合作社申请，本院委托大同市中级人民法院司法技术管理服务中心进行鉴定，后该中心委托山西家豪测绘集团有限公司鉴定，该公司做出【2018】晋JH测鉴字第006号测绘鉴定报告书，鉴定为：被告大同市南郊区富民农业专业合作社所承包土地无争议区域土地面积为557.64亩（其中要庄261.53亩，大寨村296.11亩）：有争议区域土地面积为50.96亩（其中要庄村34.87亩，大寨村16.09亩）。与双方签订合同时约定的面积有一定差距，原告亦存在一定的违约行为，故本院对原告的该请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百七十九条，判决如下：
一、解除原被告双方签订的《土地承包合同》，被告返还承包原告的土地共计：573.73亩；
二、被告大同市南郊富民农业农机专业合作社给付原告崔某土地承包费287267.75元；
驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8710元，由原告崔某承担3101元，被告大同市南郊富民农业农机专业合作社承担5609元，鉴定申请费30000元，原、被告各承担15000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 郝利宏
人民陪审员 李 叶
人民陪审员 韩 雪
二〇一八年六月十七日
书 记 员 周鹏丽