山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）迎民初字第834号
原告太原市中小企业信用担保有限公司，住所地太原市新建南路121号，注册号140191105002355。
法定代表人曹政，董事长。
委托代理人乔小兵，男，该公司职员，住太原市。
委托代理人金琪钢，男，该公司职员，住太原市。
被告郑克昭，男，1961年5月4日出生，汉族，太原市金沙江大厦股东，住太原市。
被告太原市金沙江大厦有限公司，住所地太原市迎泽区双塔西街231号，注册号140100202144184。
法定代表人郑克勤，总经理。
被告李凤琴，女，1963年11月1日出生，汉族，工作单位不详，住。
被告袁毅，男，1963年2月10日出生，汉族，太原市金沙江大厦有限公司财务，住太原市迎泽区。
原告太原市中小企业信用担保有限公司与被告郑克昭、太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告太原市中小企业信用担保有限公司委托代理人乔小兵、金琪钢到庭参加了诉讼，被告郑克昭、太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅经法院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告太原市中小企业信用担保有限公司诉称，2012年11月17日，被告郑克昭与上海浦东发展银行股份有限公司太原分行（以下简称“浦发银行太原分行”）签订个人担保借款合同，向浦发银行太原分行借款人民币350万元。2012年12月7日被告郑克昭委托原告为其向浦发银行太原分行提供保证担保并签订委托保证合同。当日，原告、被告郑克昭与浦发银行太原分行签订保证合同，由原告为被告郑克昭向浦发银行太原分行借款350万元人民币承担连带保证担保。被告太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅自愿向原告提供保证反担保，对被告郑克昭向原告的偿还义务承担连带保证责任。被告李凤琴以其单独所有的学府街130号（华宇绿洲）16幢-1、1、2层1号房屋一套提供抵押反担保，并办理抵押登记。
2013年12月12日，上述350万元人民币借款到期后，被告郑克昭未按借款合同约定按时履行还款义务，导致原告向浦发银行太原分行履行担保责任，代替被告郑克昭偿还本金人民币3499201.26元，扣除被告郑克昭的保证金175000元外，原告替被告郑克昭代偿3324201.26元。后经原告多次催要，被告郑克昭都拒绝偿还，其他被告作为连带保证人也拒不履行担保责任。为了维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判令：1、依法判令被告郑克昭偿还原告已向银行垫付的贷款本金人民币3324201.26元，并向原告支付违约金175000元；2、判令被告太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅对上述被告郑克昭应清偿债务承担连带责任；3、判令原告有权以被告李凤琴抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告郑克昭、太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅未到庭也未提交答辩状。
经审理查明，2012年11月17日，被告郑克昭与浦发银行太原分行签订编号为“68102012100158112102”的《个人担保借款合同》，被告郑克�向浦发银行太原分行借款人民币350万元。
2012年12月7日，被告郑克昭委托原告为其向浦发银行太原分行的350万元借款提供保证担保，双方签订编号为“2012-3-企17”的《委托保证合同》。该合同约定，由原告为被告郑克昭向浦发银行太原分行的350万元借款提供保证担保，在合同签订时被告郑克昭应交付原告担保总额5%（即17.5万元）作为保证金，待在借款合同规定的时间内全部履行完义务后，保证金退还被告郑克昭，如被告郑克昭未按借款合同规定还本付息，保证金不予退还；被告郑克昭未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向原告支付担保总额5%的违约金。
之后，原告与浦发银行太原分行签订编号为“BZ68102012100158112102”的《保证合同》，由原告为被告郑克昭向浦发银行太原分行借款350万元人民币承担连带保证担保。
同日，被�太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅与原告签订保证反担保合同，被告太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅自愿向原告提供保证反担保，对被告郑克昭向原告的偿还义务承担连带保证责任；同时，被告李凤琴与原告签订抵押反担保合同，被告李凤琴以其单独所有的太原市学府街130号（华宇绿洲）16幢-1、1、2层1号房屋一套提供抵押反担保，并办理抵押登记，他项权证号为：晋房他证并字第T2012072**号。
2013年12月12日，上述350万元人民币借款到期后，被告郑克昭未按借款合同约定按时归还浦发银行太原分行借款，浦发银行太原分行要求原告承担担保责任，原告向浦发银行太原分行代替被告郑克昭偿还借款本息人民币3499201.26元。之后，被告郑克昭未归还原告代偿款，被告太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅也未履行担保责任。
上�事实的证据有当事人的当庭陈述、个人担保借款合同、借款凭证、委托保证合同、保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、房屋所有权证、房屋他项权证、履行担保责任催收函、代偿凭证等在案佐证。
本院认为，原、被告签订的委托保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同是各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法、有效，双方均应严格履行。被告未按合同约定偿还浦发银行太原分行借款本金和利息，原告依约履行担保责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告郑克昭追偿，故原告要求被告郑克昭偿还其代偿的借款本息3324201.26元及支付违约金175000元的请求予以支持；被告太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅应按照与原告签订的保证反担保合同、抵押反担保合同的约定承担担保责任；原告有权以被告李凤琴抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条的规定，判决如下：
一、被告郑克昭于本判决生效之日起十日内支付原告太原市中小企业信用担保有限公司代偿款三百三十二万四千二百零一元二角六分；
二、被告郑克昭于本判决生效之日起十日内支付原告太原市中小企业信用担保有限公司违约金十七万五千元；
三、被告太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅对上述应付款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费36194元由被告郑克昭负担，被告太原市金沙江大厦有限公司、李凤琴、袁毅承担连带责任。（此款原告已预交，被告在履行上述判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 郭卫斌
人民陪审员 冯清莲
人民陪审员 赵 姮
二〇一四年十月十日
书 记 员 王 玫
相关法律规定：
中华人民共和国担保法
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人�债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
最高人民法院
关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。