福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0581民初580号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行,住所地石狮市。
负责人：施金坤，该行行长。
委托诉讼代理人：黄燕香，系该行员工。
委托诉讼代理人：张秀媚，系该行员工。
被告：许晓萍，女，1988年10月23日出生，汉族，住石狮市。
被告：许峥嵘，男，1976年12月18日出生，汉族，住北京市大兴区。
被告：许少杰，男，1991年12月19日出生，汉族，住石狮市。
被告：许雅霖，女，1978年7月30日出生，汉族，住石狮市。
被告：许晓媚，女，1985年10月12日出生，汉族，住石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行与被告许晓萍、许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚金融借款合同纠纷一案,本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人黄燕香到庭参加诉讼。被告许晓萍、许少杰、许雅霖、许晓媚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告许峥嵘经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告许晓萍立即偿还原告借款本金846231.84元及截至2017年12月31日的利息、罚息、复息24737.52元，并支付自2018年1月1日起至实际结清之日止按合同约定标准计算的利息、罚息及复息；2、被告许晓萍应支付原告因本案诉讼花费的律师代理费400元；3、原告有权以登记在佘美新名下址于石狮市商业步行街F区F4幢1102号（复式）【权属证书编号：狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2013）第XX号】房地产折价，或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；4、被告许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚在继承抵押人佘美新的上述房产范围内对被告许晓萍所欠债务承担偿还责任；5、本案受理费由五被告承担。
事实和理由：2016年9月23日，原告与佘美新签订《最高额抵押合同》，约定佘美新以其名下址于石狮市商业步行街F区F4幢1102号（复式）房地产为被告许晓萍自2016年9月23日至2026年9月22日期间向原告的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。
2016年9月23日，原告与被告许晓萍签订《借款合同》，约定被告许晓萍向原告借款90万元，借款期限自2016年9月23日至2026年9月22日，贷款人为实现债权所支付的律师代理费由借款人负担，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，并解除合同。
2016年9月27日，原告依约向被告许晓萍发放贷款90万元。借款后，被告许晓萍自2017年8月起未按约履行还款义务已构成违约。截至2017年12月31日，被告许晓萍尚欠原告借款本金846231.84元及利息、罚息、复息24737.52元。
抵押人佘美新于2017年1月21日死亡，被告许峥嵘、许少杰系佘美新儿子，许雅霖、许晓媚系佘美新女儿，均系法定继承人，被告许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚应在继承佘美新的抵押房产范围内承担偿还责任。
被告许晓萍、许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。
原告围绕诉讼请求提交了证据，被告许晓萍、许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与被告许晓萍签订的合同主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效，原告已依约履行发放借款的义务，被告许晓萍在借款后未按约履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告提出被告许晓萍应偿还尚欠借款本金及相应利息、罚息、复息的请求，本院予以支持。合同约定律师代理费由借款人承担，原告提出被告许晓萍应支付本案花费的律师代理费400元的请求，并未违反福建省律师服务收费标准的相关规定，对此本院予以支持。抵押人佘美新以其房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。抵押人佘美新现已死亡，被告许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚作为佘美新的法定继承人，未表示放弃继承佘美新的抵押房产，应在继承佘美新抵押房产范围内承担偿还责任。被告许晓萍、许少杰、许雅霖、许晓媚经传票传唤无正当理由拒不到庭，被告许峥嵘经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定,判决如下：
一、被告许晓萍应在本判决生效后立即偿付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行借款本金846231.84元及截至2017年12月31日的利息、罚息、复息24737.52元，并支付自2018年1月1日起至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息。
二、被告许晓萍应在本判决生效后立即支付原告福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行因本案诉讼花费的律师代理费400元。
三、如被告许晓萍不履行上述债务，原告福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行有权以登记在佘美新名下址于石狮市商业步行街F区F4幢1102号（复式）【权属证书编号：狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2013）第XX号】房地产进行折价，或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
四、被告许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚应在继承佘美新抵押房产范围内承担偿还责任。
如果被告许晓萍、许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12510元，由被告许晓萍、许峥嵘、许少杰、许雅霖、许晓媚负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 柳东晓
审 判 员 杨少婷
人民陪审员 王熊熊
二〇一八年五月十日
书 记 员 王鑫鑫
注：本案适用的主要法条及执行申请提示：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
4、《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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