宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初167号 原告：宁夏银行股份有限公司西城支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥北巷26号。 负责人：姜虹，该支行行长。 委托诉讼代理人：刑卫兵，男，1967年10月15日出生，汉族，系支行员工，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：银川旺元投资实业（集团）有限公司，住所地：宁夏回族自治区永宁县望远镇工业园区。 法定代表人：陈自茜，该公司总经理。 被告：陈自茜，女，1974年10月3日出生，汉族，系银川旺元投资实业（集团）有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告：刘宝元，男，1974年5月22日出生，汉族，系银川旺元投资实业（集团）有限公司实际控制人，住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏银行股份有限公司西城支行（以下简称宁夏银行西城支行）与被告银川旺元投资实业（集团）有限公司（以下简称旺元公司）、陈自茜、刘宝元金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月11日立案后依法组成合议庭，于2018年7月20日公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人邢卫兵、董亮到庭参加诉讼，被告旺元公司、陈自茜、刘宝元本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告旺元公司偿还借款本金16988174.2元、利息927734.34元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2018年2月8日），合计17915908.54元,同时判决被告旺元公司按照借款合同约定的利率承担2018年2月9日至实际清偿之日止的利息（包括但不限于利息、逾期利息、复利等）；二、被告陈自茜、刘宝元对上述债务承担连带保证责任；三、原告对被告旺元公司提供的抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由上述被告承担。事实和理由：2014年11月3日，原告与被告旺元公司签订《固定资产借款合同》，约定：被告旺元公司向原告借款5000万元；借款期限为36个月，自2014年11月6日至2017年11月3日，借款月利率为8.7125‰，逾期加收50%；还款方式为按季结息，按每月25日归还本金150万元。被告陈自茜、刘宝元与原告签订《保证合同》，约定对上述债务承担连带清偿责任。同日，原告与旺元公司签订《抵押合同》，约定被告旺元公司以其名下宁夏回族自治区××县南侧的16套房产（证号分别为：宁房权证永宁字××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××号）及16宗国有土地使用权〔土地证号分别为：永国用（2010）第××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号〕为上述债务提供抵押担保。原告依约向被告发放5000万元借款，被告偿还部分借款本金及利息后，自2016年10月25日未再偿还借款本金。2017年10月后开始欠息。 被告旺元公司、陈自茜、刘宝元经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 原告为证明其主张的事实，向本院提供如下证据： 证据一、《固定资产借款合同》原件一份，证明：2014年11月3日，原告与被告旺元公司签订了《固定资产借款合同》一份，该合同对借款的金额、期限、利率、还款方式、违约责任等进行了明确约定。同时约定原告所在地人民法院管辖。 证据二、借款凭证、贷款借（还）款凭证原件各一份，证明：原告已将5000万元借款支付至被告旺元公司指定的账户，已履行完毕发放贷款的义务。 证据三、《抵押合同》原件一份、房屋产权证原件十六份、土地使用权证原件十六份、不动产登记证明原件二份，证明：被告旺元公司提供的宁夏回族自治区××县南侧的16套房产（产权证号分别为：宁房权证永宁字××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号、宁房权证永宁字第××××号），以及16宗国有土地使用权〔土地证号分别为：永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号、永国用（2010）第××号〕，为上述借款提供抵押担保，原告与上述被告就抵押的范围等进行了明确的约定，双方办理了抵押登记，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。 证据四、《保证合同》原件一份，证明：原告与被告刘宝元、陈自茜签订《保证合同》，约定被告刘宝元、陈自茜对上述债务承担连带保证责任，双方对保证的范围、期限等进行了明确的约定。 证据五、欠款余额表打印件一份，证明：截止2018年2月8日，被告旺元公司尚欠原告借款本金16988174.2元、利息927734.34元，合计17915908.54元。 经审查，原告提供的证据来源合法，客观真实，符合法律规定，与本案具有关联性，本院予以采信。 本院认定事实如下：2014年11月3日，原告与被告旺元公司签订《固定资产借款合同》（编号：×××）一份，约定原告宁夏银行西城支行向被告旺元公司提供贷款5000万元，用于宾馆装修；借款期限36个月，自2014年11月6日至2017年11月3日，月利率8.7125‰，逾期在原借款利率基础上加收50%；按季结息，按月归还贷款本金150万元，还款日每月25日。2014年11月6日，宁夏银行西城支行向被告旺元公司发放借款5000万元。 2014年11月3日，宁夏银行西城支行与被告旺元公司签订《抵押合同》（编号：×××），约定被告旺元公司以其名下宁夏回族自治区××县南侧的16套房产（证号分别为：宁房权证永宁字××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××号）及16宗国有土地使用权〔土地证号分别为：永国用（2010）第××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号〕，为其上述债务向宁夏银行西城支行提供抵押担保，并办理抵押登记；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、因实现债权发生的费用等。当日，宁夏银行西城支行与被告刘宝元、陈自茜签订《保证合同》（编号：×××）一份，约定被告刘宝元、陈自茜对被告旺元公司上述借款承担连带保证担保责任，保证期限为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；担保范围：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等。 截至2018年2月8日，被告旺元公司尚欠原告贷款本金16988174.2元、利息927734.34元。 本院认为，原告与被告旺元公司签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》，与被告刘宝元、陈自茜签订的《保证合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，均合法有效。各方当事人应依约全面履行各自义务。原告依约向旺元公司发放贷款，被告旺元公司未按合同约定还本付息，已构成违约。原告依约要求被告旺元公司偿还剩余贷款本金16988174.2元，本院照准。原告主张借款的利息以合同约定的利率计算，符合法律和合同约定的规定，本院予以支持。被告刘宝元、陈自茜自愿为涉案合同提供保证连带担保，且保证合同约定无论原告是否拥有其他担保物，无论担保物由债务人提供还是第三人提供，担保人均不因此减免担保责任，故保证担保人应承担相应保证担保证责任。保证担保人承担担保责任后，有权向被告旺元公司追偿。在抵押合同中，原告主张对被告旺元公司提供的房产及土地使用权享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以确认。被告旺元公司、陈自茜、刘宝元经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告银川旺元投资实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏银行股份有限公司西城支行贷款本金16988174.2元、利息927734.34元（暂计算至2018年2月8日），并承担自2018年2月9日至本判决确定的给付之日止的利息（利率按《固定资产借款合同》约定的标准计算）； 二、若被告银川旺元投资实业（集团）有限公司未能按期履行上述债务，原告宁夏银行股份有限公司西城支行有权对被告银川旺元投资实业（集团）有限公司名下宁夏回族自治区××县南侧的16套房产（证号分别为：宁房权证永宁字××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××、××××号）及16宗国有土地使用权〔土地证号分别为：永国用（2010）第××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号〕，折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告陈自茜、刘宝元对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证担保责任后，有权向被告银川旺元投资实业（集团）有限公司追偿。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费129295元，由被告银川旺元投资实业（集团）有限公司、陈自茜、刘宝元负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长 王 刚 人民陪审员 梁 坚 人民陪审员 仇 芳 二〇一八年八月一日 书 记 员 王丽蓉 附：适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。