河南省驻马店市驿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）驿民初字第774号
原告马国富，男，汉族，住驻马店市驿城区。
原告张新荣，女，汉族，住址同上。
二原告委托代理人马春霞，女，汉族，住驻马店市驿城区前王庄居委会前王庄*****号，系二原告之女。
被告马春喜，男，汉族，住驻马店市驿城区。
被告杨爱枝，女，汉族，住址同上。
原告马国富、张新荣与被告马春喜、杨爱枝分家析产纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马国富、张新荣的委托代理人马春霞，被告马春喜、杨爱枝及其委托代理人张希军、乔春梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称，其与二被告均为驻马店市产业集聚区金桥办事处东新庄居委会马庄居民组居民。2013年4月，其房屋被政府拆迁。2014年2月11日，东新庄居委会对已建好的安置房进行分配，分配方案是每人40平方米。其二人与二被告共同分配了三套住房，面积分别为120平方米、100平方米和60平方米，共计280平方米。房屋分配给原、被告后，双方多次就共有房屋的分割问题进行协商，但未能达成协议。现要求分配60平方米的住房居住，扣除20平方米的差价和24000元补偿款后，同意向二被告支付差价款。
二被告辩称，二原告已将全家共有的征地款和拆迁补偿款25万元拿走，该款系其全家唯一的生活来源。交房款时，二原告分文不出，并称不交钱也不住房。安置房款全部由其二人出资，应归其二人所有。二原告不应当再分割80平方米安置房。请求驳回二原告诉讼请求。
经审理查明，二原告系夫妻关系。被告马春喜系二原告之子。二被告系夫妻关系。二原告与二被告同为驻马店市工业集聚区金桥办事处东新庄居委会马庄西组居民。
2013年4月份，因蔡州路修建时需对东新庄居委会马庄西组居民房屋进行拆迁。按照拆迁安置方案，凡符合安置条件的，按人均40平方米分配安置住房。二原告与二被告及二被告的三个子女共七人一起作为拆迁安置户均符合安置条件，共应分配安置住房280平方米，其中二原告应分配安置住房面积为80平方米。对此，驻马店市工业集聚区金桥办事处出具有证明一份，内容为：马春喜，系市产业集聚区金桥办事处东新庄居委会马庄居民组居民，一家共有7口人（父母、妻子、一个儿子、两个女儿）。2013年4月曹中立修建时房屋被拆迁，其家7口均符合安置条件，按人均40平方米，可分配安置房280㎡。2014年2月11日，金桥办事处对第三批安置房进行分配，马春喜一家共分有三套安置房（120㎡、100㎡、60㎡各一套），其中含有其父母（马国富、张新荣）的80㎡。拆迁安置名单显示的户主为马春喜（7人），成员为：马春喜、马国富、张新荣、杨爱枝、马韬涵、马翔、马红祥。
2014年2月24日，经驻马店市天中公证处进行公证，安置小区第三批分房户进行抽签分房。马春喜作为代表参与安置住房分配抽签。马春喜抽得17号楼二单元四楼西户60平方米住房一套、16号楼二单元楼东户100平方米住房一套号32号楼二单元六楼东户120平方米住房一套。
2014年3月24日，马春喜与驻马店市产业集聚区金桥办事处签订安置小区三批安置房交房合同一份。合同载明的马春喜所分配安置房的基本情况为：第17栋二单元四层西户，建筑面积为60.80平方米；第16栋二单元六层东户，建筑面积101.85平方米；第32栋二单元六层东户，建筑面积118.68平方米。计价方式及价款约定为：1、人均40平方米以内部分第17栋二单元四层西户为630元／平方米，人均40平方米以外的部分为1260元／平方米；2、人均40平方米以内部分第16栋二单元六层东户为400元／平方米，人均40平方米以外部分为800元／平方米；3、人均40平方米以内第32栋二单元六层东户为400元／平方米，人均40平方米以外部分为800元／平方米；4、人均40平方米以内部分车库单价为600元／平方米，人均40平方米以外部分为1100元／平方米。安置房合计总价款为156283元。合同签订后，由马春喜缴纳了购房款，现三套住房均由二被告占有和控制，但尚未办理房屋产权证。二原告现在外租房居住。因二原告要求二被告返还安置住房，双方协商未果，二原告遂向本院提起诉讼。
另查明，根据拆迁安置补偿政策，拆迁后每人应得购房奖补12000元，该款不是以现金方式发放，而是从应交房款中扣除。为此，驻马店市产业集聚区金桥办事处出具证明一份，内容为：金桥办事处东新庄居委会马庄居民组居民马国富在2013年蔡州路修建时房屋被拆迁，按照当时政策，拆迁户马国富与其妻张新荣每人应得购房奖补12000元，两人共计24000元。但此款不是以现金的形式发放的，而是在分配安置房时从应交房款中扣除24000元。
二原告与二被告的房屋被拆迁后，二原告分配获得补偿款50000元。对此，驻马店市产业集聚区金桥办事处也出具证明一份，内容为：2013年蔡州路修建时马庄西组居民张新荣拆迁房屋三间，所得补偿款为50000元。二被告辩称的征地补偿款，土地承包人为张新荣、马小丽和马春喜三人。对此，驻马店市产业集聚区金桥办事处东新庄居民委员会马庄西组出具证明一份，内容为：1995年秋季调整土地责任田时，有我组张新荣户主，当时分给张新荣名下的责任田3人，其中有户主张新荣，女儿马小丽、马春喜二人的责任田。儿媳杨爱枝另立户主。
上述事实，由当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。
本院认为，原、被告作为拆迁安置户共分配安置住房280平方米，其中二原告应分配安置住房80平方米这一事实，有驻马店市工业集聚区金桥办事处出具有证明加以证实，双方对此不持异议，本院予以采信。安置房交房合同虽然是马春喜与驻马店市产业集聚区金桥办事处签订的，但该协议是以家庭安置户为主体签订的，并不能因此排除二原告享有分配使用安置房的权利。二原告符合安置条件，属于拆迁安置的权利主体，对拆迁安置房依法享有分配使用的权利，以供二原告老有所居。二原告要求分配使用安置住房的请求符合规定依法应予支持。二原告所领取的房屋拆迁补偿款系其应得的补偿款项，与二被告不存在权益关系，所获得的征地补偿款的补偿对象也不是本案二被告，二被告关于二原告已将全家共有的征地款和拆迁补偿款拿走，不应再分割80平方米安置房的辩称与事实不符，本院不予采纳。虽然三套安置房款由二被告缴纳，但二原告作为安置权利人仍享有分配使用安置房的权利。二原告在获得安置房屋后，可向二被告支付相应的价款。根据所分配的三套安置房的实际情况，二原告以分配使用第17栋二单元四层西户，建筑面积为60.80平方米的房屋较为适宜。该房屋在二原告人均共有的80平方米安置房面积之内，根据安置交房合同的约定，该安置房价款应为38304元（60.8㎡×630元／㎡）。根据驻马店市产业集聚区金桥办事处出具证明，二原告每人应得购房补贴12000元，两人共计24000元。该款在分配安置房时从应交房款中扣除。三套安置房款均有二被告缴纳，所缴纳的住房款中应包含有二原告应获得的住房补贴款24000元。扣除改款后，二原告实际应缴纳的安置房款为14304元。由于二原告实际应分配安置住房80平方米，尚有19.2平方米的安置房面积被二被告享受，根据安置交房合同显示其他两套住房人均40平方米以内为400元／平方米，40平方米以外部分为800元／平方米，差价为400元／平方米，二被告从二原告剩余应分配19.2平方米的安置面积中收益7680元（19.2㎡×400元／㎡），该款也应从二原告应支付的安置房款中扣除。扣除该款后二原告应向被告支付购房款6624元。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：
限被告马春喜、杨爱枝于判决生效后十日内将座落驻马店市产业集聚区安置小区内第17栋二单元四层西户安置房交付给原告马国富、张新荣居住使用。
限原告马国富、张新荣于判决生效后十日内向被告马春喜、杨爱枝支付购房款6624元。
案件受理费1000元，二原告负担200元，二被告负担800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 马 伟
人民陪审员 高丰立
人民陪审员 胡留记
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 张文凯