安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0826民初405号原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县。法定代表人：陈俊斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆由坤，该行职工。委托诉讼代理人：蒋昌龙，该行职工。被告：宿松县万达电器城，住所地安徽省宿松县。法定代表人：郑立斌，该公司总经理。被告：安庆九景电器城，住所地安徽省安庆市开发区。法定代表人：郑应中，该公司总经理。被告：安徽奇士商贸有限公司，住所地安徽省宿松县。法定代表人：郑应中，该公司总经理。被告：郑应中，男，汉族，1970年10月20日出生，住安徽省安庆市。被告：李兰香，女，汉族，1969年9月6日出生，住安徽省安庆市，系郑应中之妻。被告：郑立斌，男，汉族，1975年11月19日出生，住安徽省宿松县。被告：郭凌荣，女，汉族，1978年11月12日出生，住安徽省宿松县，系郑立斌之妻。原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司（以下简称宿松农商行）与被告宿松县万达电器城（以下简称万达电器城）、安庆九景电器城（以下简称九景电器城）、安徽奇士商贸有限公司（以下简称奇士公司）、郑应中、李兰香、郑立斌、郭凌荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月20日公开开庭进行了审理。原告宿松农商行的委托诉讼代理人陆由坤、被告万达电器城的法定代表人即被告郑立斌到庭参加诉讼，被告九景电器城、奇士公司、郑应中、李兰香经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告郭凌荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。宿松农商行向本院提出诉讼请求：１、判令被告万达电器城偿还原告1200万元贷款本金及利息，其中本金500万元贷款，从2016年3月28至贷款结清之日计算，贷款利息按年利率12.84%计算；本金400万元，自2016年3月28日至2016年3月30日，贷款利息按年利率8.56%计算，从2016年3月31日至贷款结清之日，利息按年利率12.84%计算，本金300万元，自2016年3月28日至2016年4月1日，贷款利息按年利率8.56%计算，2016年4月2日至贷款结清之日，利率按年利率12.84%计算；2、被告九景电器城、郑应中、李兰香、郑立斌、郭凌荣等人对本案贷款本金1200万元及利息承担连带清偿责任；3、判令原告有权对拍卖、变卖被告提供的抵押物的价款优先受偿；4、各被告承担本案的诉讼费用等所有费用。事实和理由：原告与万达电器城于2014年2月8日签订《流动资金借款合同》，约定在2014年2月8日至2017年2月8日期间，原告向其提供1200万元贷款额度，贷款利率在基准利率的基础上上浮60%，若贷款逾期，原告在合同贷款利率的基础上加收50%的逾期罚息。安庆九景电器城、郑应中、李兰香、郑立斌、郭凌荣等人自愿为上述贷款提供担保并同原告签订了保证合同；奇士公司用其名下位于宿松县XXXX区南侧XXX东侧的房地产【房产证号：房地权证松房证字第××号、房地权证松房证字第××号；土地证号：松国用（2014）第XXX号、松国用（2014）第XXX号】为万达电器城的12**万元借款提供抵押担保，与原告签订了抵押合同并依法进行抵押登记。万达电器城在原告处分别于2015年3月27日借款500万元、于2015年3月30日借款400万元、于2015年4月1日借款300万元，万达电器城仅将以上借款利息结算到2016年3月27日，未归还本金。以上借款均已到期，被告一直未按合同约定还本付息。万达电器城及郑立斌辩称，对诉争借款的本金、利息及欠款事实无异议，万达电器城及郑立斌在借款合同和保证合同上签字、担保也是事实。但该笔钱从在银行贷款、签字到还款还息都是由郑应中操办，借款也是郑应中在用，郑立斌与郑应中是亲兄弟。另郑应中已用其在宿松县工业园区的仓库为该笔借款提供了抵押担保，希望早点拍卖该抵押物。九景电器城、奇士公司、郑应中、李兰香、郭凌荣均未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据。本院经审理认定本案如下事实：2014年1月20日，万达电器城以备货所需的名义向原告申请借款1200万元，1月21日，郑立斌、郭凌荣、郑应中、李兰香及九景电器城向原告出具了《同意保证承诺书》，自愿作为万达电器城向原告借款的连带责任保证人。2014年2月8日，原告与万达电器城签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款额度为1200万元；借款种类为循环流动资金借款；借款期限为36个月，借款额度有效期间自2014年2月8日至2017年2月8日；贷款利率为浮动利率，该合同项下的单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮60%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日。同年2月7日，九景电器城与宿松农商行签订了《保证合同》一份，2月8日，郑立斌、郭凌荣、郑应中、李兰香与宿松农商行签订了《保证合同》一份，合同约定九景电器城、郑立斌、郭凌荣、郑应中、李兰香为该笔借款提供保证担保，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；借款人不履行到期债务时，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对被担保的债权均负有清偿义务。2月8日，奇士公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定以其位于宿松县XXX区XXX北区南侧XXX东侧房地产【房产证号：房地权证松房证字第××号、房地权证松房证字第××号、土地证号：松国用（2014）第XXX号、松国用（2014）第X**号】为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记及他项权证【房地产他证：松房证字第XXXXX号】。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。2015年3月27日、3月30日、4月1日，原告分别向万达电器城发放借款500万元、400万元、300万元，借款到期日分别为2016年3月27日、2016年3月30日、2016年4月1日，以上借款的利率均为年利率8.56%。郑立斌分别在借据上签字并加盖了万达电器城的公章。借款后，万达电器城仅将以上借款的利息结至2016年3月27日，本金未归还。宿松农商行因催款未果，故成讼。上述事实，有到庭原、被告的当庭陈述及原告提交的万达电器城营业执照及组织机构代码证复印件、九景电器城营业执照及组织机构代码证复印件、奇士公司营业执照及组织机构代码证复印件、郑应中和李兰香身份证及结婚证复印件、郑立斌和郭凌荣身份证及结婚证复印件、贷款申请报告、借款合同和借款借据、同意保证承诺书、保证合同、抵押合同、抵押物的权证及原告的他项权证复印件等证据在卷佐证，万达电器城及郑立斌对以上证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以认定。九景电器城、奇士公司、郑应中、李兰香、郭凌荣未到庭应诉，依法视为其放弃对原告提交的证据的质证权利。本院认为，原告与万达电器城签订的《流动资金借款合同》以及与郑立斌、郭凌荣、郑应中、李兰香、九景电器城签订的《保证合同》以及与奇士公司签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，以上合同均合法有效。原告已依约向万达电器城发放了借款，万达电器城应按约按期履行归还借款本息的义务。现其未按时归还借款，除应当返还借款本金，还应按照合同约定承担向原告支付借款利息、逾期罚息等违约责任，故原告要求万达电器城偿还借款1200万元，并按合同约定支付利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持。对于利息，1、本金500万元借款，自2016年3月28日起按年利率12.84%（在8.56%的基础上加收50%）计算利息；2、本金400万元借款，2016年3月28日至2016年3月30日利息按年利率8.56%计算，自2016年3月31日起按年利率12.84%（在8.56%的基础上加收50%）计息；3、本金300万元借款，2016年3月28日至2016年4月1日利息按年利率8.56%计算，自2016年4月2日起年利率12.84%（在8.56%的基础上加收50%）计息。郑立斌、郭凌荣、郑应中、李兰香和九景电器城同时对同一债务提供保证，且未约定保证份额，依法应对全部债务承担连带共同保证责任；郑立斌、郭凌荣、郑应中、李兰香和九景电器城承担保证责任后，有权向万达电器城追偿。奇士公司以其名下房地产对合同项下的债务提供抵押担保，且经抵押登记办理了房屋产权他项权证，原告作为债权人，在债务人万达电器城不履行到期债务时，有权依法实现抵押权，就抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；奇士公司承担抵押担保责任后，有权向万达电器城追偿。对万达电器城及郑立斌提出的借款实际系郑应中所借的抗辩意见，因其未提交证据予以佐证，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宿松县万达电器城于本判决生效之日起十日内向原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1200万元及利息（其中，借款本金500万元，自2016年3月28日起按年利率12.84%计息；借款本金400万元，2016年3月28日至2016年3月30日按年利率8.56%计息，自2016年3月31日起按年利率12.84%计息；借款本金300万元，2016年3月28日至2016年4月1日按年利率8.56%计息，自2016年4月2日起按年利率12.84%计息），息随本清。二、被告安庆九景电器城、郑应中、李兰香、郑立斌、郭凌荣对第一项判决款项均承担连带保证还款责任；安庆九景电器城、郑应中、李兰香、郑立斌、郭凌荣承担保证责任后，有权向被告宿松县万达电器城追偿。三、原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司对被告安徽奇士商贸有限公司用于抵押担保的位于宿松县XXX区XXX北区南侧XXX东侧房地产【房产证号：房地权证松房证字第××号、房地权证松房证字第××号、土地证号：松国用（2014）第XXX号、松国用（2014）第X**号】的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；安徽奇士商贸有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告宿松县万达电器城追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93800元，由被告宿松县万达电器城负担，被告安庆九景电器城、安徽奇士商贸有限公司、郑应中、李兰香、郑立斌、郭凌荣依照上述二、三项的方式承担保证责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  吕 芳审 判 员  张小兵人民陪审员  高用九二〇一八年八月二十二日法官 助理  孙 平书 记 员  殷 琪附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。