河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀01民终6396号
上诉人（原审原告、反诉被告）中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司，住所地石家庄市和平西路499号。组织机构代码：72337410-2。
负责人杜丽学，系该单位总经理。
委托代理人周彤，系河北光显律师事务所律师。
委托代理人李涛，该公司职员。
被上诉人（原审被告、反诉原告）李军力，男，1964年10月5日生，汉族，现住石家庄市裕华区。
委托代理人齐伟娜，河北俱时律师事务所律师。
上诉人中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司（以下简称中石油河北分公司）因与被上诉人李军力租赁合同纠纷一案，不服石家庄市新华区人民法院（2016）冀0105民初580号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
中石油河北分公司上诉请求：撤销原判，依法改判或发回重审。理由为：1、一审以不能证明被上诉人强行抢占加油站为依据判定被上诉人不构成违约行为，是对违约行为和违约责任概念的错误理解。双方签订的租赁合同合法有效，其中第13.3条款约定“甲方保证在租赁期限内不干涉乙方的自主经营”，而被上诉人在租赁期限内占有、使用、经营加油站，造成上诉人无法自主经营，无法行使合同权利，属于明显的违约行为，且违约行为没有免责事由，理应承担违约责任。2、被上诉人通过私自经营加油站等一系列违约行为表明其在合同期限内违约单方解除《加油站租赁合同》，理应按约定承担单方解约责任。2015年8月25日，上诉人在前一次支付租金所辖期限即将届满前，通知被上诉人提供发票、完税证明，以便于上诉人支付租金。但被上诉人明显拒绝，并表示不再租赁加油站。2015年10月1日，被上诉人威胁、阻挠加油站正常经营，导致加油站停业，并在16日带人私自进驻加油站等行为，证明被上诉人单方解除租赁合同，应承担违约责任。3、被上诉人单方解除合同，但却无法提供有效证据证明其单方解除合同的合法性，理应承担举证不能的违约后果。
被上诉人辩称，被上诉人不存在违约行为，上诉人应对其主张被上诉人违约承担举证责任。双方曾就应否涨租金进行过协商，对方的原书记也知晓此事。被上诉人并未实施任何违约行为。上诉人自行将其人员撤走，以其自身行为表示不再继续履行合同。上诉方是先行将加油站的油抽走，之后被上诉方才进驻的加油站。上诉人先行单方解除合同，被上诉人保留要求上诉人支付违约金的权利。
中石油河北分公司向一审起诉请求：2010年11月27日与李军力签订了《加油站租赁合同》，租赁李军力位于石家庄栾城区308国道与环城路交汇处西侧的栾城环城加油站全部资产，租赁期限为15年。租赁合同生效后，原告按约定接管加油站进行经营，加油站营业执照名称为：“中国石油天然气股份有限公司河北石家庄销售分公司第七十二加油站”（下称“七十二加油站”）。2015年10月1日，李军力到七十二加油站以强行断电等方式威胁、阻扰加油站正常经营，导致七十二加油站停业。10月16日李军力强占七十二加油站，开始私自无证经营（目前所有证照均为中石油河北分公司名下），并在经营中非法开具发票（开票名称：石家庄源通石油化工产品销售有限公司，与经营证照不符）。李军力的行为严重违反了双方订立的租赁合同，造成中石油河北分公司至今无法正常租赁经营七十二加油站，造成了重大损害。诉讼请求：请求判令解除与李军力之间2010年11月27日签订的《加油站租赁合同》并由李军力向中石油河北分公司支付违约金596.25万元及返还中石油河北分公司自行添置的设施设备。并由李军力承担诉讼费用。
李军力一审反诉称，2010年11月27日反诉人与被反诉人签订了《加油站租赁合同》，租赁反诉人位于石家庄市栾城区308国道与环城路交汇处西侧的栾城加油站全部资产，租赁期限为15年。租赁合同生效后，反诉人依约将《加油站租赁合同》项下的加油站合法经营必须的证照全部变更到了被反诉人名下。被反诉人接管了加油站进行经营，并将加油站营业执照名称变更为“中国石油天然气股份有限公司河北石家庄销售分公司第七十二加油站”，反诉人依约履行合同至今。2015年5月西董铺村委会通知反诉人根据政府文件要依据现在的土地租赁市场价给反诉人涨租赁费。接到通知后反诉人与被反诉人协商涨租金的事宜。被反诉人并未对此事进行答复，而是在未告知反诉人的情况下将其设备、人员、加油站内存贮的汽油、柴油全部撤走。由此，可见被反诉人不同意与反诉人协商涨租金的事宜，并以自行的行为表示不再继续履行合同。综上，被反诉人以其实际行为解除了双方的租赁合同，为减少反诉人的损失，维护反诉人的合法权益特提出反诉，反诉请求：1、判令解除反诉人与被反诉人之间2010年11月27日签订的《加油站租赁合同》；2、判令被反诉人将《加油站租赁合同》项下的加油站合法经营必须的证照全部变更至反诉人名下，费用由被反诉人承担。三、本案所有诉讼费用由被反诉人承担。
一审法院认定：2010年11月27日中石油河北分公司与李军力签订了关于加油站的租赁合同（双方均称该合同为《加油站租赁合同》），租赁李军力位于石家庄栾城区308国道与环城路交汇处西侧加油站，租赁期限为15年。双方因租金问题意见不同，产生纠纷，中石油河北分公司于2015年10月16日撤离加油站，李军力进驻加油站并经营至今。关于中石油河北分公司撤离加油站的原因，其称李军力于2015年10月1日到加油站以强行断电等方式威胁、阻扰加油站正常经营，导致加油站停业；李军力称是中石油河北分公司自行搬走，以其行为表示不再履行合同。中石油河北分公司提交《关于李军力严重违约的通知函》、公证书、视频、顺丰速运单用以证明违约情况，公证书、视频显示加油站现状为李军力进行经营；顺丰速运单显示中石油河北分公司向李军力发出《关于李军力严重违约的通知函》（未显示签收情况）。李军力辩称《关于李军力严重违约的通知函》内容为中石油河北分公司陈述，顺丰速运单不能显示李军力拒收，公证书、视频仅能证明加油站现状，不能证实李军力强行抢占加油站进行经营。一审认为，庭审中经询问，双方均同意解除2010年11月27日双方签订的《加油站租赁合同》，法院予以确认。中石油河北分公司提交证据不能证明李军力有强占加油站行为等违约行为，其要求李军力支付违约金的诉讼请求，证据不足，不予支持。关于中石油河北分公司主张返还其自行添置的设施设备的诉求，鉴于其未提交其自行添加设施设备的具体名称及现状的相关证据，对此不予支持。关于李军力要求中石油河北分公司将《加油站租赁合同》项下的加油站合法经营必须的证照全部变更至李军力名下，费用由中石油河北分公司承担的诉讼请求，鉴于该诉求不属于法院审理范围，不予处理。一审判决如下：一、解除2010年11月27日原、被告（反诉原、被告）双方签订的《加油站租赁合同》。二、驳回原告（反诉被告）中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司的其他诉讼请求。案件受理费54500元，由原告（反诉被告）中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司承担。反诉案件受理费40元，由被告（反诉原告）李军力承担。
二审期间，上诉人就其上诉请求提交了证人证言及录音证据。
1、证人（上诉人的工作人员）石某出庭作证，证称：石某在加油站租赁费到期之前一个月，给李军力打过电话，通知要给他支付租赁费，需要他开（税）票。李军力称不用开票了，你们领导知道这个情况，不租了。之后，证人按照工作要求需要给李军力发过一个通知函，内容为尽快到公司拿开票证明，李军力拒收了。过了一段时间，李军力到公司来，证人拿通知函给他本人，他说他不收这个东西。
2、上诉人提交了石某给李军力本人打上述电话的电话录音。该录音证据分两段，第一段内容同证人在二审中的陈述。第二段内容为中石油河北分公司的工作人员打电话给李军力称要将油抽走。
本院对上述证据组织了质证，李军力对证据1认为不是新证据，证人在一审时未出庭作证为由不予认可。李军力对证据2的真实性无异议，称该录音证明不了是李军力一方单方解除合同，恰恰证明了双方有协商过程。在协商过程中李军力无任何违约行为，且是对方先主动把油抽走的。
本案二审中，双方当事人主要争议的事实为：在双方合同履行期间，是否存在单方违约行为。上诉人称系被上诉人单方以自己的行为表示不再履行合同，但其提交的证据仅证明了李军力不同意再收取下一租赁期间的租金，对于不再租赁的原因，李军力有抗辩且录音内容也证明了中石油河北分公司的领导有可能知情。因此上诉人提交的证据不足以证明其主张。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。上诉人所提供的证据不足以证明其上诉主张，其上诉人称应由被上诉人承担举证责任，本院不予采信。一审所查事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费54500元由上诉人负担。
本判决为终审判决。
审判长 苑颖新
审判员 周玉杰
审判员 刘云峰
二〇一六年十月十日
书记员 张晓楠