天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0105民初1578号
原告：中国银行股份有限公司天津河北支行，住所地天津市河北区金纬路158号。
负责人：唐满锁，该行行长。
委托诉讼代理人：魏金林，男，该行员工。
委托诉讼代理人：訾旋，男，该行员工。
被告：于凤刚，男，1982年12月10日出生，汉族，户籍地天津市静海区，现住址不明。
被告：李琳，女，1982年1月11日出生，汉族，户籍地天津市静海区，现住址不明。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告于凤刚、李琳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司天津河北支行的委托诉讼代理人魏金林到庭参加诉讼，二被告于凤刚、李琳经本院依法公告传唤，期满后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告截止2018年2月11日未到期贷款本金146921.49元、拖欠本金8330.38元、拖欠本金的罚息142.52元、应收利息3909.01元、应收利息的罚息73.32元，共计人民币159376.72元；并支付自2018年2月12日起截止至实际支付日止按合同约定计算的利息及罚息；2.判令解除原告与二被告签订的《房屋借款（抵押）合同》；3.判令原告对处分抵押物后所得价款享有优先受偿的权利；4.由二被告承担本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：原、被告系金融借款合同关系。2008年3月14日，原告与被告签订了《房屋借款（抵押）合同》，约定由原告为被告提供贷款240000元，用于被告购房，贷款期限自2008年3月26日至2028年3月26日，贷款月利率5.54625‰，每月10日以等额本息还款法还款。被告以坐落于天津市静海县房屋作为贷款抵押物，并于2008年3月17日在静海县房地产管理局进行了房屋他项登记。原告按约完成放款义务，但被告从2017年6月10日开始逾期，已构成违约。原告催要无果，向贵院提起诉讼，请求判如所请。
被告于凤刚、李琳经本院依法公告传票传唤，期满后未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2008年3月14日，原告与被告于凤刚签订了《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》。双方约定：原告为被告于凤刚提供贷款240000元，贷款期限为240个月，即从2008年3月26日至2028年3月26日，借款用途为用于被告购买坐落于天津市静海县房屋，贷款利率为月利率5.54625‰，还款方式为等额本息还款，还款日为每月10日。发放方式为将贷款划入天津六建中达房地产在农行处开立的账户。此外双方还约定，借款人应按期偿还借款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的罚息利率（即在本合同载明的贷款利率水平上加收5%）对逾期贷款计收罚息。借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款立即到期，要求借款人清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），并有权要求抵押人处理抵押品。抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、按本合同第九条规定所计收的复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
本案中，被告于凤刚以其名下坐落于天津市静海县房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保。被告李琳作为抵押人的财产共有人在合同上签字捺印。原告于2008年3月17日取得了天津市静海县房地产管理局填发的他项权证。2008年3月8日，原告依约发放贷款240000元，被告于凤刚在《中国银行天津市分行个人消费贷款借据》上签字确认。
贷款发放后，被告于凤刚自2017年6月开始逾期。截至2018年2月11日被告于凤刚欠付原告未到期贷款本金146921.49元、拖欠本金8330.38元、拖欠本金的罚息142.52元、应收利息3909.01元、应收利息的罚息73.32元，共计159376.72元。
本院认为，原告和被告于凤刚签订的《房屋借款（抵押）合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已如约将贷款全额发放给被告于凤刚，被告即应依照合同约定履行还款义务。现被告未按约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，符合解除合同的条件，故对于原告请求解除合同，并要求被告偿还截至2018年2月11日的借款本金、利息及罚息共计159376.72元的诉讼请求，本院依法予以支持。由于原告对被告提供的借款抵押物即坐落于天津市静海县房屋已办理了抵押登记手续，故依据合同约定以及《中华人民共和国物权法》的规定，原告对处置该抵押物后所得的价款享有优先受偿权。因被告李琳在抵押物共有人处签字，故其应当在抵押物财产范围内承担抵押担保责任。二被告经本院依法公告传唤，期满后未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其放弃答辩及质证的权利，不影响案件审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告于凤刚、李琳签订的《房屋借款（抵押）合同》予以解除；
二、本判决书生效之日起十日内，被告于凤刚偿还原告中国银行股份有限公司天津河北支行截至2018年2月11日欠付原告未到期贷款本金146921.49元、拖欠本金8330.38元、拖欠本金的罚息142.52元、应收利息3909.01元、应收利息的罚息73.32元，共计159376.72元，及自2018年2月12日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息（按合同约定的利率计算/执行）；
三、如被告于凤刚未履行本判决书主文第一项确定的给付义务，原告中国银行股份有限公司天津河北支行对被告于凤刚提供的抵押物即坐落于天津市静海县房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利，被告李琳在抵押财产范围内承担还款责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司天津河北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3488元，公告费560元，共计4048元，由被告于凤刚、李琳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 罗 蕾
代理审判员 杨静恬
人民陪审员 孙 欣
二〇一八年八月二十七日
法官 助理 靳 超
书 记 员 崔 灿
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。