沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初4043号
原告刘某1，男，1924年10月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。
委托代理人刘超英，男，1958年5月20日出生，汉族，住沈阳市和平区.
原告刘超英，男，1958年5月20日出生，汉族，住沈阳市和平区。
被告刘某2，男，1947年1月3日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
被告刘某3，男，1952年8月28日出生，汉族，现住沈阳市和平区。
委托代理人王丽新，女，1953年2月20出生，汉族，系被告刘某3妻子，现住沈阳市和平区。
被告刘某4，女，1955年6月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。
委托代理人刘洪春，男，1963年3月18日出生，汉族，现住沈阳市和平区.
被告刘洪春，男，1963年3月18日出生，汉族，现住沈阳市和平区。
原刘某1君、刘超英诉被刘某2亮刘某3华刘某4华、刘洪春继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭娜适用简易程序，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原刘某1君、刘超英（同时作为原刘某1君的委托代理人），被刘某2亮，被刘某3华的委托代理人王丽新，被告刘洪春（同时作为被刘某4华的委托代理人）均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原刘某1君、刘超英诉称，原刘某1君与被继承人孙翠英结婚生育五名子女，长刘某2亮、次刘某3华、三子刘超英、四子刘洪春、长刘某4华。原刘某1君与被继承人孙翠英婚后取得位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）房产一处。被继承人孙翠英于2009年12月10日去世。二原告与四被告就被继承人孙翠英遗产分割方式产生纠纷，协商未果。现二原告诉至法院，请求法院判令原刘某1君依法继承被继承人孙翠英遗留的位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）房产，并给其他继承人折价款，被刘某3华刘某4华、刘洪春应少分后者不分；本案评估费及诉讼费由被告承担。
被刘某2亮辩称，家庭关系如原告所述。本案诉争房产我同意按照法定继承。
被刘某3华辩称，家庭关系如原告所述。本案诉争房产我同意按照法定继承。
被刘某4华辩称，家庭关系如原告所述。本案诉争房产我同意按照法定继承。
被告刘洪春辩称，家庭关系如原告所述。本案诉争房产我同意按照法定继承。另外，我母亲被继承人孙翠英那部分份额应按照遗嘱继承。本案诉争房产是由我出钱购买、装修，我付出的多，故我应该多分。
经审理查明，原刘某1君与被继承人孙翠英婚后生育五名子女，长刘某2亮、次刘某3华、三子刘超英、四子刘洪春、长刘某4华。原刘某1君与被继承人孙翠英婚后取得位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）房产一处。被继承人孙翠英于2009年12月10日去世。
被继承人孙翠英与原刘某1君在婚姻关系存续期间取得位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）的房产所有权，并登记在原刘某1君名下。本院于2016年4月25日依原刘某1君申请，委托辽宁华清房地产评估有限公司对本案诉争登记在原刘某1君名下的位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）的房产进行评估，产生评估费3,000元。该评估公司于2016年6月3日出具辽华房估字[2016]第67号《房地产估价报告》，该报告的估价结果载明：“……房地产评估单价为：7,980元/平方米房地产评估价值440,177元（人民币大写：肆拾肆万零壹佰柒拾柒元整）”。原、被告在收到该报告书后的法定期限内均未提出复议申请。
本院于2015年7月14日作出的[2015]沈和民二初重字第00011号民事判决书载明：“……经审理查明：原告刘某1与被告刘洪春系父子关系，被告刘洪春与被告孙广伟系夫妻关系（于××××年××月××日登记结婚），被告孙广伟与被告孙广宏系兄妹关系，被告孙广伟与被告苏荣菊系夫妻关系，被告朴淑芳系被告孙广伟、孙广宏的母亲。案涉房屋位于沈阳市和平区八经街x号232（建筑面积55.16平方米），原系沈阳市和平区房产局第三房产经理公司的公有房屋，1996年通过回迁分配给原告刘某1，由被告刘洪春和孙广伟居住至今，并由被告刘洪春交纳增加面积款4,630.5元及交纳公有住房的房屋租金。2003年7月30日，诉争房屋原产权单位沈阳市和平区房产局第三房产经理有限公司（甲方）与原告刘某1（乙方）签订《出售公有住房协议书》，内容为‘根据《沈阳市出售公有住房办法》（沈政发[1994]52号）的有关规定，甲方将座落在和平区八经街x号2单元3层2号，建筑面积55.16平方米，使用面积平方米的一套住房出售给乙方，成本价为990元/平方米，地段调节价差元，工龄折扣450元/平方米，折价211……离休干部折扣4%，动迁回迁补偿率15%，每平方米实际售价260.7元……实交售房款总额9,531元。乙方按建筑面积每平方成本价缴纳1%的公共部位和设施维修基金546元……’。同日，被告刘洪春以原告刘某1名义缴纳房改购房款10,077元。2003年11月5日，原告刘某1取得诉争房屋产权证书。现原告刘某1以其系案涉房屋的所有权人且该房屋系其唯一住房为由主张被告腾房。另查：2008年10月3日，原告刘某1与案外人孙翠英（系原告妻子，于2009年12月10日因肺癌去世）书写证明一份，内容为‘将沈阳市和平区八经街x号2-3-2号，转让给刘洪春，今后一切房产事宜由儿子刘洪春全权办理’。案涉房屋至今未办理更名过户。又查：2013年12月19日，刘洪春将刘某1诉至我院要求确认本案诉争房屋归其所有，我院于2014年9月10日作出[2014]沈和民二初字第51号民事判决书，判决驳回刘洪春的诉讼请求，该判决已生效。再查：原告刘某1现居三子刘超英家中。庭审中，刘洪春、孙广伟自认在沈阳市和平区砂山有一处住房，被告孙广宏、苏荣菊自认有一处住房，被告朴淑芳自认有一处住房。本院曾于2013年10月30日询问被告刘洪春、孙广伟案涉房屋的居住情况，二被告称房屋由五被告居住。本次庭审中被告刘洪春、孙广伟陈述自2014年10月份至今，案涉房屋由其夫妻二人居住。……本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。就案涉房屋的权属问题，被告刘洪春曾另案起诉要求确认案涉房屋归其所有，该请求已为生效判决予以驳回。因案涉房屋并未更名至被告刘洪春名下，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告刘某1作为不动产所有权人其有权行使占有、使用、收益、处分的权利，并在物权受到妨害时请求排除妨害，故原告刘某1主张由被告刘洪春、孙广伟腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告刘洪春提出的案涉房屋系其父母赠与，案涉房屋房增加面积款均系其支出的抗辩，本院认为被告刘洪春提供的证明内容为‘沈阳市和平区八经街x号232号转让刘洪春，今后一切房产事宜由儿子刘洪春全权办理’，该证明材料表明的是转让而非赠与，被告刘洪春未能提供证据证明其向原告刘某1或向孙翠英支付对价，又因案涉房屋原系公房，原产权单位将案涉房屋出售给原告刘某1具有人身性和福利性，被告刘洪春支出增加面积款及承担租金亦不能改变案涉房屋权利人的性质，且被告刘洪春亦实际享受在案涉房屋居住至今这一事实。又根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条和十六条，作为赡养人的子女应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要，妥善安排老年人的住房，原告刘某1作为一名年逾九旬的高龄老人，案涉房屋系其唯一一处住房，被告刘洪春、孙广伟作为其儿子、儿媳又另有住房，于人情于法理，二被告均应妥善安排好老人的住房问题。故对二被告刘洪春、孙广伟上述抗辩理由，本院不予支持。关于原告主张由被告孙广宏、苏荣菊、朴淑芳腾退房屋的诉求，因孙广宏、苏荣菊、朴淑芳已不在案涉房屋处，故原告该项诉求已无事实依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条第十七条、第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国老年人权益保障法第十四条、第十六条之规定，判决如下:一、被告刘洪春、孙广伟于本判决生效后10日内，腾空位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）的房屋，并将房屋完好交付于原告刘某1；二、驳回原告刘某1其他诉讼请求……”刘洪春不服该判决，上诉于沈阳市中级人民法院，该院于2015年10月16日作出[2015]沈中民二终字第02279号民事判决书：驳回上诉，维持原判。本案庭审中，二原告自认本案诉争房产现处于空置状态，无人居住。
上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录，原告提交的死亡证明书复印件、刘某1干部履历表、位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）房产的房产证及房地产交易税收申报表复印件、沈阳市和平区人民法院（2014）沈和民二初字第00051号民事判决书、沈阳市和平区人民法院[2015]沈和民二初重字第00011号民事判决书及沈阳市中级人民法院[2015]沈中民二终字第02279号民事判决书、鉴定费票据、评估报告等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为，公民依法享有继承权。继承开始后，按照法定继承办理；被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱必须具备法定形式方为有效，这是进行遗嘱继承的前提要件。本案中，被告刘洪春提交的内容为“沈阳市和平区八经街x号232号转让刘洪春，今后一切房产事宜由儿子刘洪春全权办理”的证明材料，该材料已经本院于2014年9月10日作出的[2014]沈和民二初字第51号民事判决书及沈阳市中级人民法院于2015年10月16日作出的[2015]沈中民二终字第02279号民事判决书认定，结合上述两份生效法律文书，本院认为该证明材料不属于被继承人孙翠英所立的遗嘱，故，被继承人孙翠英的遗产应按法定继承办理。
本案中，位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）的房产系被继承人孙翠英与原告刘某1的夫妻共同财产，根据法律规定，被继承人孙翠英去世后，上述财产中1/2的份额应先行分出归原告刘某1所有，另外的1/2份额作为被继承人孙翠英的遗产，由原告刘某1、刘超英及被告刘某2、被告刘某3、刘某4、刘洪春六人依法定继承予以处理。结合本案实际，本院确定各继承人应继承的被继承人孙翠英的遗产份额均为1/12。
据此，结合原告刘某1在诉争房产中自有份额，本院确认本案各方当事人在诉争房产中所占的份额分别为：原告刘某1享有7/12份额，原告刘超英及被告刘某2、刘某3、刘某4、刘洪春各享有1/12份额。本院根据各方当事人庭审意见、各方当事人在该诉争房产所享有的份额及该房屋的现有状态，确认本案诉争的位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）的房产归原告刘某1所有为宜，故原告刘某1应分别向原告刘超英及被告刘某2、刘某3、刘某4、刘洪春各给付该房产折价款即36,681元（440,177元×1/12）。同时，由原告刘某1承担该房产评估费的7/12即1,750元（3,000元×7/12），由原告刘超英及被告刘某2、刘某3、刘某4、刘洪春各承担该房产评估费的1/12即250元（3,000元×1/12）。
关于二原告主张因被告刘某3、刘某4、刘洪春没有尽到赡养义务故应对其少分或不分被继承人孙翠英所留遗产的意见，根据法律规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分，本院结合各方当事人的陈述及提交的证据，认为二原告均未提交任何证据证明被告刘某3、刘某4、刘洪春对被继承人孙翠英未尽到赡养义务的事实，故本院对二原告的该项主张不予支持。关于被告刘洪春主张其应多分遗产的意见，根据法律规定，对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要抚养义务，本院结合各方当事人的陈述及生效法律文书的内容，认为被告刘洪春未提交有效的证据证明其对被继承人孙翠英尽到了主要赡养义务，故本院对被告刘洪春的该项意见不予采纳。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于沈阳市和平区八经街x号2-3-2（建筑面积55.16平方米）的房产一处归原告刘某1所有；
二、原告刘某1于本判决生效之日起十五日内分别向原告刘超英及被告刘某2、刘某3、刘某4、刘洪春各支付上述房产折价款36,681元；
三、驳回原、被告的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向债权人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,650元（二原告已垫付），由原告刘某1承担962.50元、原告刘超英及被告刘某2、刘某3、刘某4、刘洪春各承担137.50元；评估费3,000元（原告刘某1已垫付），由原告刘某1承担1,750元、原告刘超英及被告刘某2、刘某3、刘某4、刘洪春各承担250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 郭 娜
二〇一六年九月十八日
书记员 宋杨凯莉
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十九条
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果