福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初2381号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市太姥商厦A幢，统一社会信用代码91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，理事长。
委托诉讼代理人：王国明，男，该社合规与风险管理部副经理。
委托诉讼代理人：王传亮，福鼎市农村信用合作联社前岐信用社主任。
被告：福鼎市福联注塑有限公司，住所地福建省福鼎市前岐镇柯湾村岭头，统一社会信用代码：91350982075012380G。
法定代表人:陈诗义,执行董事兼总经理。
原告福鼎市农村信用合作联社与被告福鼎市福联注塑有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人王国明、王传亮到庭参加诉讼，被告福鼎市福联注塑有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令福鼎市福联注塑有限公司立即偿还原告借款本金人民币1,399,550.77元及利息91,789.32元，并继续计算利息（自2017年7月21日起至实际还款之日止以本金1,399,550.77元为基数按月利率12.3‰计算利息）；2、依法判令折价或拍卖、变卖福鼎市福联注塑有限公司所有的坐落于福鼎市工业用途的1宗国有土地建设用地使用权[土地证号：鼎国用（20**）第××号]，对折价或拍卖、变卖该抵押国有土地建设�地使用权所得款项，原告享有对上述第一项请求优先受偿；3、依法判令本案诉讼费由上述被告共同负担。事实与理由：2016年6月14日，福鼎市农村信用合作联社与福鼎市福联注塑有限公司签订合同编号为HT9060330160005176的《最高额抵押借款合同》，约定自2016年6月14日起至2017年6月10日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币1,400,000元内对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。借款用途为购买原材料，本合同贷款月利率为8.2‰，按月结息，结息日为每月的第20日，如贷款逾期，自逾期之日起按逾期利率12.3‰计息。每笔贷款的金额、利率、用途和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。福鼎市福联注塑有限公司自愿为原告按本合同第一条与福鼎市福联注塑有限公�所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产[福鼎市工业用途的1宗国有土地建设用地使用权，土地证号：鼎国用（20**）第××号]提供抵押担保。抵押物的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年6月27日，福鼎市农村信用合作联社为福鼎市福联注塑有限公司发放贷款本金1,400,000元，借款期限自2016年6月27日至2017年6月10日，月利率8.2‰，用途购买原材料，按月结息。福鼎市福联注塑有限公司在取得本次借款本金1,400,000元后，没有按合同约定履约还本付息，截止2017年7月20日结欠本金1,399,550.77元、�息91,789.32元。经原告过多次催讨，福鼎市福联注塑有限公司拒不履行还款义务。
福鼎市福联注塑有限公司未作答辩。
福鼎市农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，因福鼎市福联注塑有限公司拒不到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，故对福鼎市农村信用合作联社所提交的原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、被告营业执照、法人代表人身份证明、承诺函、股东决议书、股东身份证，最高额抵押借款合同、抵押（质押）物品清单、借款借据、贷款放款通知书、闽（2016）福鼎市不动产证明第××号不动产登记证明、贷款明细账等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实�下：
2016年6月14日，福鼎市农村信用合作联社与福鼎市福联注塑有限公司签订《最高额抵押借款合同》，约定自2016年6月14日起至2017年6月10日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币1,400,000元内对借款人一次或分次发放贷款。借款用途为购买原材料，本合同贷款月利率为8.2‰，按月结息，结息日为每月的第20日，如贷款逾期，自逾期之日起按逾期利率12.3‰计息。福鼎市福联注塑有限公司提供其名下的福鼎市工业用途的1宗国有土地建设用地使用权[不动产权证书号：鼎国用（2014）第××号]提供净地抵押担保，约定抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用等，并于2016年6月24日办理抵押登记手续。2016年6月27日，福鼎市农村信用合作联社为福鼎市福联注塑有限公司发放贷款本金1,400,000元，借款期限自2016年6月27日至2017年6月10日，月利率8.2‰，用途购买原材料，按月结息，担保方式为抵押。借款后，福鼎市福联注塑有限公司付息至2016年12月20日止的贷款利息11,851.79元。截止2017年7月20日结欠本金1,399,550.77元、利息91,789.32元。本院认定其它事实与福鼎市农村信用合作联社诉称一致。
本院认为，福鼎市农村信用合作联社与福鼎市福联注塑有限公司间所签订的《最高额抵押借款合同》合法有效，应受法律保护。福鼎市农村信用合作联社已依约履行了发放贷款的义务，福鼎市福联注塑有限公司借款后未能按期偿还，构成违约，福鼎市福联注塑有限公司结欠福鼎市农村信用合作联社借款本金1,399,550.77元及相应利息，事实清楚，本院予以确认。双方对借期内利息、复利、逾期利率进行了约定，�约定不违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持；福鼎市福联注塑有限公司提供其名下的福鼎市工业用途的1宗国有土地建设用地使用权作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎市农村信用合作联社依法对该抵押物享有以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，故福鼎市农村信用合作联社提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。福鼎市福联注塑有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下�
一、福鼎市福联注塑有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金1,399,550.77元、利息91,789.32元及逾期利息(自2017年7月21日起至实际还款之日止以本金1,399,550.77元为基数按月利率12.3‰计算)；
二、若福鼎市福联注塑有限公司未按期足额履行上述还款义务，则福鼎市农村信用合作联社有权对福鼎市福联注塑有限公司名下的福鼎市工业用途的1宗国有土地建设用地使用权[不动产权证书号：鼎国用（2014）第××号]以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18,222元，减半收取计9111元，由福鼎市福联注塑有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 金成铃
二〇一七年十一月十五日
书记员 蔡平心
执行申请提示本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
�中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他财产；
（四）抵押人依�有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。