山东省商河县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）商民初字第1313号
原告济南汇富建筑安装工程有限公司，驻所地：济南市长清区。
法定代表人李宁，总经理。
委托代理人赵福勇，山东撼岳律师事务所律师。
委托代理人于进贞，山东撼岳律师事务所律师。
被告晟朗能源科技有限公司，驻所地：济南市商河县。
法定代表人薛宗亚，总经理。
委托代理人沈光耀，国浩律师（济南）律师事务所律师。
被告晟朗能源科技有限公司管理人山东德义君达律师事务所。
委托代理人沈光耀，国浩律师（济南）律师事务所律师。
原告济南汇富建筑安装工程有限公司（以下简称汇富公司）与被告晟朗能源科技有限公司（以下简称晟朗公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月24日、2014年12月12日公开开庭进行了审理。被告晟朗公司于2014年10月22日向本院申请破产清算，本院于2014年10月27日裁定受理晟朗公司的破产清算申请。原告汇富公司委托代理人赵福勇，被告晟朗公司第一次开庭委托代理人为谢洪星、朱亚军，后因被告晟朗公司申请破产更换为管理人山东德义君达律师事务所，委托代理人更换为沈光耀到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告汇富公司诉称，2009年4月，原告与被告签订建筑工程施工合同一份，约定由原告承建被告的一期钢结构厂房工程和另一个厂房的土建工程。原告按照约定看展施工，但被告一再迟延支付工程款，经过协商，工程竣工时间一再顺延，最后工程竣工日期定为2014年2月28日。原告承建的工程虽未全部完工，但是对于完成的部分双方已经确认了工程价款，被告尚欠原告工程款2261555.99元。之后被告因资金问题一直未能解决，工程未再施工。依照相关法律现起诉，要求被告偿还工程款2261555.99元，并依法确认原告对承建工程享有建筑工程价款优先受偿权；诉讼费由被告承担。
被告晟朗公司辩称，原告承建被告的一期厂房钢结构工程、一期钢结构土建工程以及其他零星工程。原告承建的一期厂房已由山东同方招标造价咨询有限公司审核，并出具结算报告。被告已支付原告工程款5154608元，扣除原告应承担的审计费32450.12元，被告确实还欠原告工程款2261555.99元，对原告要求行使建筑工程款优先受偿权无异议，但现公司无力偿还该工程款。
经审理本院认定，原告汇富公司具有房屋建筑工程施工合同总承包一级资质。被告晟朗公司于2010年3月取得商河县经济开发区商国用（2010）第057号土地使用权，并取得该土地的建设用地规划许可证。2009年4月15日，原、被告签订建设工程施工合同及建筑安装工程承包合同，双方约定由原告汇富公司承建被告晟朗公司的一期钢结构厂房及厂房土建工程。一期土建工程开工日期为2009年4月15日，厂房开工日期为2009年5月10日，工程总造价以最后审计价格为准。原、被告公司在一期厂房合同中约定工程进度款项：1-8轴钢构件进场后付25万元，9-16轴钢构件进场后付25万元，17-23轴钢构件进场后付35万元。屋面、墙板进场后付34万元，屋面、墙板安装完成后付17万元至合同价款的80%，一个月审计完成后付至总造价的95%，留5%的质保金。另原、被告双方负责人口头约定由原告汇富公司再承建被告的另一厂房土建及零星工程。原告汇富公司依约定进场施工，后因被告晟朗公司工程款支付不及时，致使工程一拖再拖。2014年6月27日，被告晟朗公司的工程负责人毛某某总工程师为原告出具被告晟朗公司一期厂房建设情况说明一份，说明内容为：汇富公司与我公司于2009年4月15日签订了建筑安装施工合同，由汇富公司承建我公司的一期钢结构厂房。由于工程款支付不及时，经双方协商，工程一再暂停施工，工期也一再往后顺延，后来又因为增加了另外一个厂房的土建工程内容，工程最后竣工期限口头暂定于2014年2月28日。后因我公司面临市场形势巨大变化，在工程尚未完全竣工的情况下，对已完成的部分先进行了审计，出具审计报告，确定了已完工程的造价。对剩余部分，当时口头约定在市场形势好转时另行通知继续施工，但至今没有发出通知。
2011年，被告晟朗公司委托山东同方招标造价咨询有限公司对原告汇富公司承建的被告一期厂房及土建工程已完工部分结算造价进行审计。2011年3月20日，山东同方招标造价咨询有限公司出具鲁同方造价咨询（2011）5055号审核报告，审核结果为审定工程结算造价为6181800.85元。该报告第八项：其他需要说明的问题：1、本工程施工单位内容建设单位核实认可；2、建设单位未提供承包单位违约事项证明及需要扣除的款项。3、工程审查结果，建设单位及施工单位均认可。对该审计报告，原、被告在庭审中均认可。对原、被告口头约定的原告承建废水处理、站特气房、设备基础（另一厂房土建）等工程，原告出具被告晟朗公司的结算单一份，审定造价为1266813.26元，被告晟朗公司对此认可。综上，原告汇富公司承建的被告晟朗公司厂房及土建工程审计造价共计7448614.11元。被告晟朗公司已支付原告汇富公司工程款5154608元，另外原告汇富公司应承担审计费32450.12元，原告对此予以认可。扣除被告已支付的款项及原告应承担的审计费，被告晟朗公司仍欠原告汇富公司工程款为2261555.99元（7448614.11元-5154608元-32450.12元）未支付。原告提供的被告晟朗公司截至2013年12月31日前的财务审计报告及被告晟朗公司的债务清册复印件各一份，两份证明上载明被告晟朗公司对原告汇富公司的债务为2261555.99元，被告晟朗公司对审计报告及债务清册予以认可。被告晟朗公司因市场形势变化已无力再按建设工程施工合同及建筑安装工程承包合同内容履行支付工程款义务，庭审中经双方协商，原、被告同意解除于2009年4月15日签订的建设工程施工合同及建筑安装工程承包合同。
另查明，原告汇富公司于2014年8月23日向本院递交起诉状要求行使工程价款优先受偿权。
上述事实，有原、被告陈述，原告营业执照、原告汇富公司提供的建设工程施工合同、晟朗公司的审计报告、晟朗公司债务清册复印件、毛某某关于晟朗建设情况说明、2011年晟朗公司结算单、被告土地使用证、规划许可证复印件，被告晟朗公司提供的汇富公司施工工程项目结算审核报告等证据证明，且已开庭质证，经本院审查，可以采信，足以认定。
本院认为，原告汇富公司具有房屋建筑工程施工合同总承包一级资质，且被告晟朗公司取得建设用土地规划许可证。原、被告于2009年4月15日签订的书面建设工程施工合同、建筑安装工程承包合同及之后口头约定的废水处理、站特气房、设备基础（另一厂房土建）建设工程施工合同均系双方当事人真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，该建设工程施工合同、建筑安装工程承包合同、口头建设工程施工合同合法有效。原告已按书面合同约定及双方口头约定履行工程承建义务，现被告因市场形势变化在给付原告部分工程款后已无法再按合同约定履行工程款项支付义务，在庭审中，原、被告协商一致，同意解除双方所订立的工程合同，对原、被告协商解除合同的意思表示，本院予以准许。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。被告晟朗公司对原告汇富公司承建的工程质量予以确认，对欠原告的工程款数额无异议，因此，对原告要求被告偿还工程款欠款的诉讼请求，本院予以支持。关于原告汇富公司要求确认建设工程价款优先受偿权的主张，本院认为，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本中原告承建被告的工程因被告未及时支付工程款的原因致使工期一再向后顺延，被告晟朗公司总工程师毛某某证实最后原、被告约定的工程竣工日期为2014年2月28日，后又因被告原因致使工程未开工。原告汇富公司向本院递交诉状要求确认建设工程价款优先受偿权的日期为2014年8月23日，系在双方约定竣工日期起六个月内行使，被告晟朗公司对此予以认可，因此，对原告汇富公司要求对所承建的被告工程行使价款优先受偿权，本院予以准许。被告晟朗公司管理人对被告第一次开庭质证意见不予认可，要求重新质证，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第三款的规定当事人委托代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认。本院认为，本案第一次开庭时被告晟朗公司委托代理人为谢洪星、朱亚军，开庭时被告委托代理人已对原告提交的证据予以质证，后因被告申请破产更换为被告管理人出庭，虽被告更换委托代理人，对被告之前委托代理人的代理行为本院予以认可，因此，对被告管理人要求重新质证的要求，本院不予准许。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款之规定，判决如下：
一、被告晟朗能源科技有限公司自本判决生效之日起三日内给付原告济南汇富建筑安装工程有限公司工程款2261555.99元。
二、原告济南汇富建筑安装工程有限公司在2261555.99元工程款范围内对其所承建的被告晟朗能源科技有限公司的本案所涉工程在采取拍卖、变卖等方式依法变价后所取得的款项中优先受偿。
如果被告晟朗能源科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24892元，由被告晟朗能源科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长 郑元东
审判员 宋佳鑫
审判员 张吉强
二〇一四年十二月十二日
书记员 解连杰