台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第2067号
原告：交通银行股份有限公司台州分行。
代表人：高虹。
委托代理人：周智敏，浙江海贸律师事务所律师。
委托代理人：朱娇霞，浙江海贸律师事务所律师。
被告：浙江迅大塑模有限公司。
法定代表人：林华智。
被告：浙江力帆摩托车有限公司。
法定代表人：林瑞玉。
被告：林华智，男，1958年8月5日出生，汉族，住台州市路桥区新桥镇新凤新村10区**号。
被告：陈蔚然。
被告：林瑞玉。
被告：徐杨琴。
原告交通银�股份有限公司台州分行为与被告浙江迅大塑模有限公司（以下简称迅大公司）、浙江力帆摩托车有限公司（以下简称力帆公司）、林华智、陈蔚然、林瑞玉、徐杨琴金融借款合同纠纷一案，于2015年6月18日向法院提起诉讼，诉请：1.被告迅大公司立即偿还给原告借款本金5000000元，并支付利息（截至2015年4月14日的利息为92417.63元，自2015年4月15日起至付清之日止的利息按合同约定的逾期贷款利率计算），同时赔偿原告为实现债权所支出的律师代理费167800元；2.原告以被告林瑞玉、徐杨琴共同所有的坐落于台州市路桥区路北街道水天一色碧天苑9幢602室的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号；土地使用权证号为路国用（2008）第05054号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的款项对上述第一项请求在2300000元本金及相应利息、律师代理费的范围内优先受偿；3.被告力帆公司、林华智、陈蔚然对被告迅大公司的上述第一项债务承担连带责任。本院受理后，依法适用普通程序进行审理。审理过程中，本院根据原告提出的诉讼保全申请，依法裁定查封被告林瑞玉、徐杨琴共有的坐落于台州市路桥区路北街道水天一色碧天苑9幢602室的房地产，并冻结被告力帆公司在浙江宏安汽摩部件有限公司价值296万元的股权。本院于2015年7月31日对本案公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年10月8日，被告林华智、陈蔚然与原告签订了编号为B0120120090的《最高额保证合同》一份，约定，被告林华智、陈蔚然为被告迅大公司自2012年10月8日至2017年10月8日期间与原告签订的全部主合同，在最高本金余额10000000元的范围内，向原告提供最高额连带责任保证担保；在合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于合同之被担保主债权的，则基�该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费用、执行费用等）、因被告迅大公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权、其具体金额在其被清偿时确定；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限（开立银行承兑汇票、信用证、保函、备用信用证项下，根据原告垫付款项日期）分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或原告垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；主合同同时受被告迅大公司或第三方提供的抵押或质押担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付被告迅大公司的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，原告放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
2013年5月20日，被告力帆公司与原告签订了编号为B0120130026的《最高额保证合同》一份，约定，被告力帆公司为被告迅大公司自2013年5月20日至2015年7月25日期间与原告签订的全部主合同，在最高本金余额5000000元的范围内，向原告提供最高额连带责任保证担保；在合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费用、执行费用等）、因被告迅大公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权、其具体金额在其被清偿时确定；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限（开立银行承兑汇票、信用证、保函、备用信用证项下，根据原告垫付款项日期）分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或原告垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；主合同同时受被告迅大公司或第三方提供的抵押或质押担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付被告迅大公司的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，原告放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
2014年5月15日，被告林瑞玉、徐杨琴与原告签订编号为D012014051401的《最高额抵押合同》一份，约定，被告林瑞玉、徐杨琴以其共同所有的坐落于台州市路桥区路北街道水天一色碧天苑9幢602室的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，土地使用权证号为路国用（2008）第05054号】为被告迅大公司2014年5月15日至2019年5月15日期间与原告签订的全部主合同，在最高本金余额2300000元的范围内，向原告提供最高额抵押担保；在合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、保管质物的费用、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、及其它费用）、因被告迅大公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿�确定。坐落于台州市路桥区路北街道水天一色碧天苑9幢602室的房屋已于次日办理抵押登记手续，原告系抵押权人（房屋他项权证号为台房他证路字第T00261**号）。
被告迅大公司与原告分别于2014年5月19日、6月17日，签订编号分别为J012014051902、J012014061702的《小企业流动资金借款合同》各一份，约定，被告迅大公司分别向原告借款2000000元、3000000元，借款期限分别不超过12个月、10个月，到期日均为2015年4月14日；利率均为贷款实际发放日一年期基准利率上浮20%，逾期贷款的罚息均依逾期的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率均按合同约定利率上浮50%；均于每月20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清，贷款本金均于借款到期日归还；被告迅大公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告按逾期贷款的复息利率计收利息并对应付未付的利息计收复�，还应承担原告为实现债权支出的催收费、诉讼费或仲裁费、宝船费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
签订编号分别为J012014051902、J012014061702的《小企业流动资金借款合同》签订后，原告依约已分别于2014年5月19日、6月17日向被告迅大公司发放贷款2000000元、3000000元。贷款发放后，被告迅大公司未按约还本付息。该两笔借款已到期，被告迅大公司均未还本，且均仅支付利息至2015年1月20日。被告迅大公司违约后，其余各被告亦未履行担保责任。截止2015年4月14日，被告迅大公司尚欠原告借款本金5000000元、利息92417.63元。另查明，原告为实现本案涉讼的债权支出了律师代理费167800元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江迅大塑模有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司台州分行借款本金5000000元，并支付利息（截至2015年4月14日的利息为92417.63元，自2015年4月15日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告为实现债权支出的律师代理费167800元；
二、如被告浙江迅大塑模有限公司逾期未履行上述第一项债务，原告交通银行股份有限公司台州分行有权以被告林瑞玉、徐杨琴共同所有的坐落于台州市路桥区路北街道水天一色碧天苑9幢602室的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用�2008）第05054号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款对被告浙江迅大塑模有限公司的上述第一项债务在2300000元本金、相应的利息以及77188元律师代理费的范围内优先受偿；
三、被告浙江力帆摩托车有限公司、林华智、陈蔚然对被告浙江迅大装饰材料有限公司的上述第一项债务承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48622元，诉讼保全费5000元，合计53622元，由被告浙江迅大塑模有限公司、浙江力帆摩托车有限公司、林华智、陈蔚然共同负担，由被告林瑞玉、徐杨琴在24666元的范围内共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费48622元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行]。
如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 黄苍林
人民陪审员 陈 君
人民陪审员 项 进
二〇一五年七月三十一日
代书 记员 金 媚
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共�国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追�。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。