湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0303民初897号
原告：中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行。住所地，十堰市张湾区公园路***号。统一社会信用代码91420300714639084W。
代表人：郑华平，该支行行长。
委托诉讼代理人：燕生，该支行员工。
委托诉讼代理人：赵波，该支行员工。
被告：付太阳，男，1971年11月23日出生，汉族，无业，住十堰市张湾区。
被告：刘慧，女，1979年5月11日出生，汉族，无业，户籍所在地，湖北省钟祥市，现住十堰市张湾区。
原告中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行（以下简称“工行东汽支行”）与被告付太阳、刘慧金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行东汽支行的委托诉讼代理人燕生、被告付太阳到庭参加了诉讼。被告刘慧经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行东汽支行向本院提出诉讼请求：1、解除我行与被告付太阳、刘慧于2012年3月1日签订的《个人借款/担保合同》。2、判令被告付太阳、刘慧立即偿还所欠我行2012年3月1日签订的《个人借款/担保合同》贷款本息合计：106133.39元(其中本金93140.76元、截止2018年3月19日的利息12992.63元)，自2018年3月20日起至被告还清全部贷款本息之日止的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算。3、判令我行对被告付太阳提供的抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的借款优先受偿被告所欠我行的贷款本息及原告实现债权的费用。4、判令上列被告承担本案受理费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师费等实现债权的全部费用。事实和理由：2012年3月1日，我行与被告付太阳签订了《个人借款/担保合同》，被告付太阳以其名下位于十堰市××区车城街办××路××里××号、面积为61.27平方米的个人房产作抵押。我行于2012年4月6日向被告付太阳发放个人综合消费贷款130000元，期限自2012年4月6日起至2022年4月6日止，年利率为8.1075%（基准利率7.05%上浮15%），逾期利率按合同约定利率上加收30%，对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利。自2015年3月起，被告付太阳未按约履行还款义务，截至2018年3月19日，被告付太阳已连续27个月未按时足额偿还贷款本息，经我行多次催收，被告付太阳仍未履行合同义务，根据合同约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同立即到期，借款人应立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。综上，鉴于被告付太阳、刘慧的行为已严重违反了借款合同的约定，故依法起诉。
被告付太阳辩称，原告所说属实，借款属实也确实未按期还款。同意解除《个人借款/担保合同》，可以一次性还款。关于抵押也无异议。
被告刘慧未提出答辩，亦未提交相关证据。
原告工行东汽支行围绕诉讼请求依法提交了证据：付太阳、刘慧身份证、户口本、结婚证、付太阳积欠本息明细、个人贷款申请表、借款凭证、《个人借款/担保合同》、《房屋产权证》、《土地证》、《房屋抵押他项权证》、共同还款承诺书。本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2012年3月1日，原告工行东汽支行和被告付太阳、刘慧签订了一份《个人借款/担保合同》，合同约定，由原告工行东汽支行向被告付太阳发放金额为人民币130000元的个人综合消费贷款，贷款期限为10年，实际放款日和合同起算日以借据为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率7.05%再上浮15%进行计算，还款方式采用按月等额本息还款法，被告付太阳用其一套自有房屋进行抵押。合同第9.1条约定，“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定”。第14.1条约定，“发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……I、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息”。第14.2条约定，“借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；（5）解除本合同”。第21.1条约定，“发生下列情形之一，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按18.9条约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物：A、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿”。
合同签订后，被告付太阳、刘慧于2012年3月27日用其所有的、位于十堰市××区车城街办××路××里××2-3-1房屋（产权证为：十堰房权证张湾区字第××号）作抵押，为上述130000元贷款办理了房屋他项权证，证号为十堰房他证张湾区字第××号。2012年4月6日，原告工行东汽支行向被告付太阳发放贷款人民币130000元。后被告付太阳只偿还了部分本息，截止2018年3月19日，尚欠本金93140.76元、利息12992.63元，共计106133.39元。原告工行东汽支行多次索款未果，故而成诉。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中原告工行东汽支行与被告付太阳、刘慧签订的《个人借款/担保合同》合法有效，原告工行东汽支行按约履行了出借义务，被告付太阳、刘慧应当按约还本付息，现因被告付太阳、刘慧延迟履行还本付息的义务，原告工行东汽支行认为借款合同提前到期，要求被告付太阳、刘慧清偿未付本金和利息的请求，理由充分，证据确凿，经本院审查，欠款本息亦符合合同约定，故对原告工行东汽支行的此项诉讼请求，本院予以支持。其要求计算复利，不符合法律规定，本院不予支持。被告付太阳、刘慧以其自有房屋为借款进行担保，并签订了担保合同、办理了房屋他项权证，因此原告工行东汽支行要求对抵押物的处置变卖价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。原告工行东汽支行主张的除本案诉讼费用之外的其他评估费等费用尚未发生，且该部分的费用发生后如何承担，均有相关法律规定进行确定，因此原告工行东汽支行的此部分诉请，本院亦不予支持。被告刘慧经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。原告工行东汽支行于2018年6月25日申请放弃第一项诉讼请求，故对第一项诉请，本院不再处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决如下：
被告付太阳、刘慧于本判决生效后十日内，偿还原告中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行借款本金93140.76元及利息（利息计算方法：1、2018年3月19日前的利息为12992.63元；2、自2018年3月20日起至清偿完毕时止，以93140.76元为本金，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮15%后再上浮30%的标准计息）
二、原告中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行对被告付太阳、刘慧所有的位于十堰市张湾区车城街办大岭路21号里7幢2-3-1、十堰房他证张湾区字第××号房屋的处置变卖价款享有优先受偿权。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行的其他诉讼请求。
如果被告付太阳、刘慧未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2423元，减半后收取1211.5元，由被告付太阳、刘慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
审判员 钟晓新
二〇一八年六月二十六日
书记员 李华倩
附：本案适用的相关法律依据
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。