云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚民初字第2380号
原告中国农业发展银行楚雄彝族自治州分行营业部。
负责人滕光海。
诉讼代理人唐晓嵩，律师（特别授权）。
被告云南滇洱古道生物开发有限公司。
法定代表人何光平。
被告云南大业融资担保有限公司。
法定代表人陆继明。
诉讼代理人刘显辉，律师（特别授权）。
诉讼代理人杨寅，男，40岁（特别授权）。
被告楚雄昊元房地产开发有限责任公司。
法定代表人代莉。
被告代莉，女，39岁，汉族。
被告代梅，女，38岁，汉族。
被告何光平，男，42岁，汉族。
被告唐雪辉，男，41岁，汉族。
诉讼代理人何光平，身份情况同上（特别授权）。
原告中国农业发展银行楚雄彝族自治州分行营业部（以下简称”农发行营业部”）与被告云南滇洱古道生物开发有限公司（以下简称”滇洱公司”）、云南大业融资担保有限公司（以下简称”大业公司”）、楚雄昊元房地产开发有限责任公司（以下简称”昊元公司”）、代莉、代梅、何光平、唐雪辉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月25日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理，原告农发行营业部的诉讼代理人唐晓嵩，被告滇洱公司、昊元公司、代莉、代梅、何光平，被告大业公司的诉讼代理人刘显辉、杨寅，被告唐雪辉的诉讼代理人何光平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农发行营业部诉称，被告滇洱公司由于采购树木及生产流动资金不足向原告申请贷款，双方于2014年6月9日签订了《流动资金借款合同》，原告同意向其发放贷款1300万元，借款期限自2014年6月10日起至2015年6月9日止，还款方式为每月20日结息到期利随本清。同时借款合同还约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告大业公司与原告签订了《保证合同》和《动产质押合同》，约定由被告大业公司为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款向原告提供担保责任金额为人民币500万元的连带责任保证担保，并以人民币50万元质押方式交付原告为该笔贷款提供质押担保。保证合同第四条约定：保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用。第六条还约定：债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和其他费用的义务，保证人按照本合同约定承担连带保证责任，如未履行保证责任，债权人有权从保证人在债权人处开立的任何账户上直接划收。动产质押合同第八条约定：主合同约定的债务履行期限届满，债务人未按履行偿付债务本息和其他费用的义务的，质权人有权从本合同项下的保证金专用存款账户扣划保证金清偿债务本息和其他费用。同日，被告昊元公司与原告签订《抵押合同》，约定由被告昊元公司以”楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地”的房屋和土地为被告滇洱公司的该笔贷款中的8494700元向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记”楚雄市房他证XX第XX号”。同日，被告代莉与原告签订《自然人抵押合同》并出具配偶或共有人书面声明，约定并声明由被告代莉、代梅以”楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地”的房屋和土地，为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款中的526700元向原告提供抵押担保并办理了抵押登记”楚雄市房他证XX字第XX号”。同日，被告何光平、代莉、唐雪辉与原告签订《自然人保证合同》并出具”承诺书”及声明，约定并承诺由被告何光平、代莉、唐雪辉为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款向原告提供连带责任保证担保。第四条约定：保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用。合同签订后，原告于2014年6月13日向被告滇洱公司发放了1300万元贷款。贷款到期后，被告滇洱公司拒不履行还款义务，原告数次向被告滇洱公司、大业公司、昊元公司、何光平、代莉、唐雪辉催收，并按《保证合同》和《动产质押合同》约定，扣划了大业公司质押给原告的50万元及3252275.30元保证金进行代偿，其余欠款被告至今未归还。截止2015年11月30日之日止，被告滇洱公司尚欠原告该笔贷款本金9247724.70元，利息369664.47元，合计9617389.17元未归还。综上，原告与被告滇洱公司之间的金融借款合同合法有效且受法律保护，被告借款后未按合同约定履行还款义务违反了法律规定和合同规定，同时被告昊元公司、代莉、代梅以其房屋和土地为该笔借贷款的约定金额提供抵押担保，原告依法取得对抵押财产变现所得价款享有优先受偿权。被告大业公司、何光平、代莉、唐雪辉为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款向原告提供连带责任保证担保，因此，其依法应当为滇洱公司应向原告履行的付款义务承担连带清偿责任。为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告滇洱公司立即归还原告贷款本金9247724.70元、利息369664.47元，并按借款合同约定继续支付该笔贷款本息清偿时止的利息、罚息；2、被告滇洱公司承担原告为实现债权而支出的律师费9万元；3、被告滇洱公司承担本案诉讼费、保全费、公告费、评估费等费用；4、原告对抵押登记给原告的”楚雄市房他证XX字第XX号”昊元公司的抵押财产变现所得价款在贷款本金8494700元及相应利息、罚息、律师费、诉讼费等原告实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、原告对抵押登记给原告的”楚雄市房他证XX字第XX号”代莉、代梅共有的抵押财产变现所得价款在贷款本金526700元及相应利息、罚息、律师费、诉讼费等原告实现债权费用范围内享有优先受偿权；6、被告大业公司对被告滇洱公司尚欠原告贷款担保余额（5000000元-3752275.30元=1247724.70元）及相应利息、罚息、诉讼费，原告实现债权费用等承担连带清偿责任；7、被告何光平、代莉、唐雪辉对被告滇洱公司应向原告履行的上述付款义务承担连带清偿责任。原告农发行营业部为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交了原告营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证、被告滇洱公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、股东会决议、《流动资金借款合同》、借款凭证，被告大业公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、被告大业公司股东会决议、股东身份证复印件、《保证合同》、《动产质押合同》，被告昊元公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证，《抵押合同》、清单、房产证、土地证、股东会决议，被告何光平、代莉、代梅、唐雪辉《自然人抵押合同》、清单、书面声明、房产证、土地证、结婚证、身份证复印件、《自然人保证合同》、书面声明、承诺书、身份证复印件、《自然人保证合同》、承诺书、身份证复印件、提示归还到期贷款通知书、债务逾期催收通知书、提示付息通知书、催收欠息通知书、履行担保责任通知书、担保保证金、合作保证金扣收通知、转账凭证、2015年度法律顾问合同、委托代理协议、律师代理费计算明细确认单、律师代理费发票、利息计算清单等证据材料。
被告滇洱公司辩称，愿意接受处置资产进行清偿，希望利息和罚息能减免或免除。
被告大业公司辩称，大业公司已经大部分代偿了，只是对1300万元贷款中的500万进行担保。按照原告诉请计算已经超过1300万元，是不当得利的，原告诉请的第4、5、6项计算，超出了100万元，本金就变成1400万元。我们已经代偿了3752275.30元，法院应考虑为我们的代偿范围进行减免，抵押权也是优先的。律师费、评估费等费用原告的说法和合同是不相符的。我们要承担的相应费用也应该按照比例承担。
被告昊元公司辩称，愿意接受处置资产进行清偿，希望利息和罚息能减免或免除。我们是资产质押方，应先处置抵押资产，再处置个人资产。
被告代莉、代梅、何光平、唐雪辉共同辩称，先处置公司资产，再处置个人资产。代梅个人要承担的连带责任由何光平来承担，大业公司的124万元由何光平承担。唐雪辉是名义上的股东，他应承担的部分由何光平承担。
被告滇洱公司、大业公司、昊元公司、代莉、代梅、何光平、唐雪辉针对其辩解理由，未向本院提交证据材料。
根据庭审和质证，双方当事人确认本案无争议的法律事实如下：被告滇洱公司因采购树木及生产流动资金不足向原告农发行营业部申请贷款，双方于2014年6月9日签订了编号为XX（楚营）字XX号《流动资金借款合同》，约定”农发行营业部向滇洱公司发放贷款1300万元，借款期限自2014年6月10日起至2015年6月9日止，年利率6.3％，逾期借款的罚息利率在本合同约定的利率水平上加收50％，罚息利率随中国人民银行贷款基准利率的调整，每月20日结息到期利随本清。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”同日，被告大业公司与原告农发行营业部签订了《保证合同》和《动产质押合同》，为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款提供担保责任金额为人民币500万元的连带责任保证担保，并以人民币50万元质押方式交付原告为该笔贷款提供质押担保。保证合同第四条约定：保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付的费用。第六条还约定：债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和其他费用的义务，保证人按照本合同约定承担连带保证责任，如未履行保证责任，债权人有权从保证人在债权人处开立的任何账户上直接划收。动产质押合同第八条约定：主合同约定的债务履行期限届满，债务人未按履行偿付债务本息和其他费用的义务的，质权人有权从本合同项下的保证金专用存款账户扣划保证金清偿债务本息和其他费用。同日，被告昊元公司与原告农发行营业部签订《抵押合同》，以”楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地”的房屋和土地，为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款中的8494700元提供抵押担保并办理了他项权利登记。同日，被告代莉与原告签订《自然人抵押合同》并出具配偶或共有人书面声明，约定并声明由被告代莉、代梅以”楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地”的房屋和土地，为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款中的526700元向原告提供抵押担保并办理了抵押登记”楚雄市房他证XX字第XX号”。同日，被告何光平、代莉、唐雪辉与原告农发行营业部签订《自然人保证合同》并出具”承诺书”及声明，由被告何光平、代莉、唐雪辉为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告农发行营业部于2014年6月13日向被告滇洱公司发放了1300万元贷款。贷款到期后，被告滇洱公司未履行还款义务，截至2015年6月9日止，该笔贷款逾期本金为1300元，利息163754.60元。原告农发行营业部数次向被告催收，并于2015年9月9日按《保证合同》和《动产质押合同》约定，扣划了被告大业公司质押给原告的银行账户款3752275.30元，用于代偿滇洱公司的贷款。至今，滇洱公司尚欠农发行营业部本金9247724.70元，计算至2015年11月30日的利息369664.47元未支付。
根据双方当事人的诉辩主张及庭审和质证，本案争议焦点：被告如何偿还原告借款本金利息的问题？
本院认为，借款人应当按照合同约定的期限支付本金及利息。借款期限届满，借款人应当足额偿还本金及利息。本案中，原告农发行营业部与被告滇洱公司签订的借款合同属各方当事人的真实意思表示，当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同约定履行自己的义务。合同对借款期限、借款利息、罚息的计算方法作了明确约定，被告滇洱公司未按照合同约定偿还本金及利息，故原告农发行营业部要求被告滇洱公司偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求成立，本院予以支持；原、被告还在合同中对违约责任、原告采取诉讼方式支付的律师费及实现债权的其他费用进行了明确，且因借款人违约产生律师费，故原告要求被告承担实现债权产生的律师费的诉讼请求，本院予以支持；被告大业公司作为被告滇洱公司借款的保证人，与原告农发行营业部签订《保证合同》和《动产质押合同》，为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款提供担保责任金额为人民币500万元的连带责任保证担保，并以人民币50万元质押方式交付原告为该笔贷款提供质押担保，双方有明确约定，故按约定履行，即应由被告大业公司直接在1247724.70元（5000000元-3752275.30元）范围内承担连带清偿责任。被告昊元公司与原告农发行营业部签订《抵押合同》，约定由被告昊元公司以”楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地”的房屋和土地为被告滇洱公司的该笔贷款中的8494700元向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定，”为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”原告农发行营业部对楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地使用权在8494700元本金及利息范围内享有优先受偿权。被告代莉与原告签订《自然人抵押合同》并出具配偶或共有人书面声明，约定并声明由被告代莉、代梅以”楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地”的房屋和土地，为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款中的526700元向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定，原告农发行营业部对楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地使用权在526700元本金及利息范围内享有优先受偿权。被告何光平、代莉、唐雪辉与原告农发行营业部签订《自然人抵押合同》并出具配偶或共有人书面声明，为被告滇洱公司的该笔1300万元贷款向提供连带责任保证担保。故被告何光平、代莉、唐雪辉应承担承担连带清偿责任。综上所述，本院认为，原告农发行营业部起诉的事实与理由符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、由被告云南滇洱古道生物开发有限公司于本判决生效之日起十日向原告中国农业发展银行楚雄彝族自治州分行营业部偿还贷款本金9247724.70元；
二、由被告云南滇洱古道生物开发有限公司于本判决生效之日起十日向原告中国农业发展银行楚雄彝族自治州分行营业部支付计算至2015年11月30日止的逾期利息369664.47元，并按借款合同约定继续支付该笔贷款本息清偿时止的利息、罚息；
三、由被告云南滇洱古道生物开发有限公司于本判决生效之日起十日向原告中国农业发展银行楚雄彝族自治州分行营业部支付律师费9万元；
四、原告中国农业发展银行楚雄彝族自治州分行营业部对被告楚雄昊元房地产开发有限责任公司”楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地使用权在8494700元本金及相应利息、罚息、律师费、诉讼费等原告实现债权费用范围内享有优先受偿权，被告楚雄昊元房地产开发有限责任公司承担清偿责任后有权向被告云南滇洱古道生物开发有限公司追偿；
五、原告中国农业发展银行楚雄彝族自治州分行营业部对被告代莉、代梅共有的楚雄市房权证鹿城字第XX号房屋、楚土国用XX第XX号土地使用权在526700元本金及相应利息、罚息、律师费、诉讼费等原告实现债权费用范围内享有优先受偿权，被告代莉、代梅承担清偿责任后有权向被告云南滇洱古道生物开发有限公司追偿；
六、被告云南大业融资担保有限公司以1247724.70元为限对被告云南滇洱古道生物开发有限公司尚欠原告中国农业发展银行楚雄彝族自治州分行营业部贷款及相应利息、罚息、诉讼费，原告实现债权费用等承担连带清偿责任，被告云南大业融资担保有限公司承担清偿责任后有权向被告云南滇洱古道生物开发有限公司追偿；
七、被告何光平、代莉、唐雪辉对被告滇洱公司应向原告履行的上述第一、第二、第三项付款义务承担连带清偿责任，被告何光平、代莉、唐雪辉承担清偿责任后有权向被告云南滇洱古道生物开发有限公司追偿。
案件受理费78827元，由被告云南滇洱古道生物开发有限公司承担（未交，以上述执行款项同时履行，并由上述各被告承担连带责任）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审 判 长 钟学圣
人民陪审员 李洪坚
人民陪审员 周朝丽
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 白 丽