贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔01民终3832号上诉人（原审原告）：魏天雷，男，1962年12月27日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。上诉人（原审原告）：周春华，女，1973年7月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：林明会，女，1982年10月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：张薇，女，1974年1月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：宋培浪，男，1973年8月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：宋某，女，2010年4月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：夏稞，男，1990年8月12日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：伍洪梅，女，1978年2月8日生，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人（原审原告）：李勇，男，1998年11月14日生，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人（原审原告）：金鑫，男，1969年9月26日出生，蒙古族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：姜雪，女，1976年8月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：黄明荣，女，1976年2月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：徐江铭，男，1976年6月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：况志明，男，1973年10月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：朱永波，男，1968年10月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：孟溪云，女，1963年8月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：杨元德，男，1984年4月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：王代恩，男，1944年4月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：杜恒芬，女，1945年8月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：饶勇，男，1959年6月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。上诉人（原审原告）：严娟，女，1973年1月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：黄永梅，女，1971年1月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：余芮，女，1997年1月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：王炜，男，1978年7月10日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：张光丽，女，1984年11月24日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。上诉人（原审原告）：杨国家，男，1958年8月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：郑安霞，女，1953年7月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：胡军华，男，1959年2月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：汪敏蓉，女，1981年11月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：柏焱聃，女，1981年2月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：郑安麟，男，1955年2月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：李冰，男，1968年12月24日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：蔡劼，男，1979年12月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：李润牛，男，1966年3月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：李登攀，男，1991年1月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。上诉人（原审原告）：傅强，男，1980年8月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：罗鸣，女，1982年2月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：邢德福，男，1930年2月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：纪大新，男，1967年2月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：王贵勇，男，1976年1月4日出生，汉族，住贵州省织金县。上诉人（原审原告）：班浩哲，男，1988年3月25日出生，布依族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：刘妮娜，女，1979年11月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：彭某，男，2008年8月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：刘虹，女，1976年3月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区。上诉人（原审原告）：邱兰，女，1974年11月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：罗崇斌，男，1979年7月7日出生，汉族，住浙江省平阳县。上诉人（原审原告）：梁颖，女，1977年10月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。上诉人（原审原告）：王建军，男，1970年8月31日出生，汉族，住贵州省大方县。上诉人（原审原告）：田野，男，1983年5月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：丁秋寅，女，1986年10月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：韦飞琳，女，1955年1月29日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：彭艳萍，女，1979年1月17日出生，汉族，住湖南省邵东县。上诉人（原审原告）：刘彦伶，女，1992年4月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：刘述平，男，1963年7月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：谢漪，女，1976年11月26日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人（原审原告）：明安勇，男，1973年11月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：向荣，女，1975年12月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：时涛，男，1974年3月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：郑云，女，1976年8月31日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：罗娴，女，1981年8月9日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：张军，男，1977年10月23日出生，土家族，住贵州省思南县。上诉人（原审原告）：彭艳，女，1980年4月7日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：刘磊，男，1991年8月7日出生，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人（原审原告）：崔友彬，男，1971年8月28日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：张景健，男，1974年8月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：夏影，女，1979年8月15日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：彭弘霞，女，1971年7月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：石禹华，男，1972年9月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：王辰，男，1989年9月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：徐念，男，1976年9月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：刘茂江，男，1972年5月27日出生，穿青人，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：郑烨，女，1989年6月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：张瑶，女，1987年2月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：马平，男，1980年12月4日出生，回族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：胡国平，男，1961年12月20日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：马艳琼，女，1973年11月9日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：谢利娜，女，1979年7月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：白家惠，女，1947年6月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：李超，男，1992年7月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：许志成，男，1959年7月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：许璐，女，1989年10月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：邓杰文，男，1986年12月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：蔡磊，男，1989年10月2日出生，汉族，住湖北省枣阳市。上诉人（原审原告）：李文萍，女，1957年5月16日出生，土家族，住贵州省松桃县苗族自治县。上诉人（原审原告）：杨某，男，2011年7月19日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：刘文成，男，1975年6月28日出生，瑶族，住广西壮族自治区宾阳县。上诉人（原审原告）：任湘钰，女，1987年6月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：陈洁伦，女，1982年2月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：余渊，男，1982年2月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：曾凡译，男，1993年3月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：郑霞，女，1980年7月3日出生，侗族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：张先义，男，1977年3月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：龙铂文，男，1994年1月16日出生，苗族，住贵州省锦屏县。上诉人（原审原告）：庄照平，女，1963年12月15日出生，回族，住贵州省锦屏县。上诉人（原审原告）：范云松，男，1966年10月14日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：严晖，女，1964年3月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：王再玲，女，1964年3月1日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：韦萍，女，1971年11月7日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：李韦颐，男，1998年3月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：崔俊，女，1983年9月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：张芬，女，1978年9月10日出生，侗族，住贵州省石阡县。上诉人（原审原告）：阴涛，男，1963年2月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：童小关，男，1987年6月6月4日出生，汉族，住江西省九江市武宁县。上诉人（原审原告）：车安驰，男，1968年5月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：李春明，男，1982年12月22日出生，汉族，住重庆市合川市。上诉人（原审原告）：何国平，男，1976年11月27日出生，汉族，住贵州省六枝特区。上诉人（原审原告）：邹刚，男，1968年3月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区。上诉人（原审原告）：杨元红，男，1986年12月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：郭蕊，女，1983年5月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：周睿，男，1982年7月2日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔富拉尔基区。上诉人（原审原告）：张春兰，女，1951年6月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：戴某，女，2013年10月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：宾韬，男，1973年2月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：晋冰梅，女，1973年8月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：李海燕，女，1979年4月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：杨龙，男，1976年4月6日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：刘运恒，男，1988年8月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：覃也珂，女，1989年10月25日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。上诉人（原审原告）：晁明祥，男，1989年10月25日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。上诉人（原审原告）：唐昊，男，1975年3月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：唐峰，男，1979年2月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：沈小娟，女，1981年8月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：杨敏，女，1983年10月14日出生，侗族，住贵州省岑巩县。上诉人（原审原告）：黄兴岑，男，1980年4月27日出生，苗族，住贵州省岑巩县。上诉人（原审原告）：王虹，男，1974年4月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：徐菁苑，女，1987年7月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：闫虹，女，1958年10月26日出生，汉族，住贵州省都匀市。上诉人（原审原告）：王静，女，1982年9月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：李晓玉，女，1974年4月2日出生，汉族，住贵州省龙里县。上诉人（原审原告）：张小会，女，1987年3月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：李俊，男，1969年10月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：万泰琴，女，1971年12月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：吕相宝，男，1979年8月24日出生，穿青人，住贵州省织金县。上诉人（原审原告）：肖体刚，男，1986年9月16日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。上诉人（原审原告）：李隆凤，女，1987年11月1日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。上诉人（原审原告）：罗佳，女，1989年2月5日出生，布依族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：付隽，女，1983年12月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：何琼宗，女，1980年2月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：吴展松，男，1967年3月18日出生，苗族，住贵州省黎平县。上诉人（原审原告）：李宗秋，男，1967年10月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：刘沙沙，女，1970年10月18日出生，侗族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：甘露，女，1982年5月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）:杨文方，男，1973年6月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：任文武，男，1975年6月14日出生，土家族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：杨文艳，女，1963年6月4日出生，汉族，住贵州省织金县。上诉人（原审原告）：靖莎，女，1983年8月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）:郑翼，男，1983年3月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：王嶶，女，1979年12月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。以上上诉人共同委托诉讼代理人：吴刚，贵州北斗星律师事务所律师。以上上诉人共同委托诉讼代理人：刘梦，贵州北斗星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区新添大道南段289号（中天花园玉兰园）。法定代表人：李凯，系该公司总经理。委托诉讼代理人：朱雄（系该公司员工），男，1991年10月3日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。委托诉讼代理人：胡菲琪（系该公司员工），女，1990年10月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人魏天雷、周春华、林明会等148人与被上诉人中天城投集团贵阳房地产开发有限公司（以下简称中天城投集团）恢复原状纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院（2017）黔0103民初6913号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人魏天雷、周春华、林明会等148人向本院提出上诉请求：撤销一审裁定，指令原审法院对该案进行实体审理。事实和理由：1、上诉人购买了未来方舟项目范围内的房屋，即享有对该项目范围内的公共配套设施的使用权，所以上诉人对紧邻F9组团的公共绿地两大公园享有使用权，上诉人收房时该两大公园已经在建，现被上诉人将上述公园的部分改为商品房，严重侵犯了上诉人的合法权益，本案侵权主体一致，应为共同被侵权，合并起诉并无不当。2、本案应为侵权纠纷，侵权之诉应由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖，一审裁定援引《商品房买卖合同》中的约定认定应由贵阳仲裁委仲裁，没有事实和法律依据。中天城投集团辩称：本案系侵权纠纷，但上诉人对所涉及的两大公园未享有所有权，根据中天城投集团提供的规划图纸可以证明上诉人所称的两大公园并不在上诉人所购买的F9组团范围内，故中天城投集团侵害上诉人对邻近公园的使用权并不能成立。关于管辖权的问题，一审裁定事实和理由均准确无误。综上，请求二审予以维持一审裁定。上诉人向一审法院起诉请求：1.判令被告立即停止侵权、恢复原状；2.判令被告赔偿原告因侵权行为给原告造成的损失，暂计10000元，具体以评估为准；3.诉讼费用由被告承担。一审法院认为，本案纠纷源于原、被告之间的商品房买卖合同，对诉争“时间公园和燕隼公园”有无约定及相关权利义务。原告魏天雷、周春华、林明会等148人是不同的民事法律主体，又分别与被告中天城投集团贵阳房地产开发有限公司签订有不同的《商品房买卖合同》，即形成了不同的商品房买卖合同关系。民事诉讼中，诉的合并应该符合《最高人民法院关于适用的解释》第二百二十一条“基于同一事实发生的纠纷，当事人分别向同一人民法院起诉的，人民法院可以合并审理”之规定，本案的148个原告将不同当事人与被告中天城投集团贵阳房地产开发有限公司不同的商品房买卖合同关系并案起诉，违反了上述法律规定，故应当驳回原告的起诉。另一方面，原告宾韬、晋冰梅、李海燕、杨龙、闫虹、王静、李晓玉、张小会、李俊、万泰琴、李隆风、肖体刚、吴展松、杨文方、任文武、郑冀、李韦颐、韦萍、张芬、阴涛、韦春明、杨云红、郭蕊、周睿、余渊、陈洁伦、龙铂文、范云松、庄照平、白家惠、李超、许璐、蔡磊、刘文成、彭艳萍、谢漪、郑云、时涛、张军、刘磊、彭弘霞、石禹华、徐念、郑烨、胡军华、李冰、蔡劼、李登攀、傅强、王贵勇、班浩哲、刘妮娜、彭某、罗崇斌、邱兰与被告签订的《商品房买卖合同》中明确约定“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决、调解解决；协商、调解不成的，按照下列第1种方式解决：1、提交贵阳仲裁委员会仲裁。”，同时，被告在答辩期内对管辖权提出了异议，认为本院对此案没有管辖权，请求驳回原告的起诉。首先，该约定属于仲裁协议，该仲裁协议符合《中华人民共和国仲裁法》第十六条“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有系列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会”规定的要件；其次，本案原告诉请均属于该仲裁协议约定的仲裁范围，且该仲裁协议没有违反《中华人民共和国仲裁法》第三条“下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议”的禁止性规定。所以，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十六条“人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民法院应当进行审查。经审查符合下列情形之一的，人民法院应当裁定驳回起诉：（一）仲裁机构或者人民法院已经确认仲裁协议有效的；（二）当事人没有在仲裁庭首次开庭对仲裁协议的效力提出异议的；（三）仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的。”的规定，驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告魏天雷、周春华、林明会、张薇、宋培浪、宋某、夏锞、伍洪梅、李勇、金鑫、姜雪、黄明荣、徐江铭、况志明、朱永波、孟溪云、杨元德、王代恩、杜恒芬、饶勇、严娟、黄永梅、余芮、王炜、张光丽、杨国家、郑安霞、胡军华、王珉蓉、柏焱聃、郑安麟、李冰、蔡劼、李润牛、李登攀、傅强、罗鸣、邢德福、纪大新、王贵勇、班浩哲、刘妮娜、彭某、刘虹、邱兰、罗崇斌、梁颖、王建军、田野、丁秋寅、韦飞琳、彭艳萍、刘彦伶、刘述平、谢漪、明安勇、向荣、时涛、郑云、罗娴、张军、彭艳、刘磊、崔友彬、张景健、夏影、彭弘霞、石禹华、王辰、徐念、刘茂江、郑烨、张瑶、马平、胡国平、马艳琼、谢利娜、白家惠、李超、许志成、许璐、邓杰文、蔡磊、李文萍、杨某、刘文成、任湘钰、陈洁伦、余渊、曾凡译、郑霞、张先义、龙铂文、庄照平、范云松、严晖、王再玲、韦萍、李韦颐、崔俊、张芬、阴涛、童小关、车安驰、李春明、何国平、邹刚、杨元红、郭蕊、周睿、张春兰、戴某、杨琴琴、宾韬、晋冰梅、李海燕、杨龙、李运恒、覃也珂、晁明祥、唐昊、唐峰、沈小娟、杨敏、黄兴岑、王虹、徐菁苑、闫虹、王静、李晓玉、张小会、李俊、万泰琴、吕相宝、肖体刚、李隆风、罗佳、付隽、何琼宗、吴展松、李宗秋、刘沙沙、甘露、杨文方、任文武、杨文艳、靖莎、郑冀、王薇的起诉。二审中，当事人均提交新证据。本院依法组织各方当事人进行证据交换和质证。上诉人提交第一组证据：《未来方舟总规图》、《F9组团规划图》各一张，拟证明F9组团属于未来方舟项目的一部分，根据总规图显示F9组团东部和北部被两大绿化带环绕，也就是上诉人所称的“时间公园”和“燕隼公园”两大公园所在地。中天城投集团对该组证据的真实性和合法性予以认可，但认为达不到上诉人的证明目的，根据图纸用地红线可以看出，上诉人所称的两大公园并不属于F9组团的用地范围，上诉人不享有两大公园的所有权。上诉人提交第二组证据：《方舟礼约》宣传册，拟证明被上诉人的宣传资料上明确允诺了未来方舟有十二个公园，且每个公园的面积均有明确面积和位置，其中“时间公园”和“燕隼公园”的位置与前述规划图完全一致。中天城投集团认为侵权纠纷的前提的享有所有权，该组证据仅是中天城投集团对未来方舟相关公园的说明，不能代表中天城投集团向买受人作出明确承诺，其相关公园的规划应以实际报批的为准。上诉人提交第三组证据：《商品房买卖合同》，拟证明给上诉人与被上诉人对房屋设施有明确约定，合同中附件一的第三条“建设工程设计方案总平面图”为构成《商品房买卖合同》的组成部分，能证明“时间公园”和“燕隼公园”两大公园是存在的，为上诉人共有。中天城投集团认为建设工程设计方案总平面图作为合同的附件并不代表上诉人对本案案涉两公园享有所有权，上述两大公园并不在F9组团的范围内，上诉人提交的《商品房买卖合同》无法证明本案所涉的两大公园为上诉人共有。上诉人提交第四组证据；51张照片，拟证明本案案涉的两大公园确实存在，其中有公园基本建成以后被拆除的照片和在拆除的原址修建商品房的照片。中天城投集团认为该组证据不能证明上诉人对案涉两大公园拥有所有权。上诉人提交第五组证据：F9组团销售内部培训PPT和一张光盘（包括第四组证据、第五组证据以及解读），拟证明被上诉人在其所有的宣传资料和承诺中，按照规划的总平面图修建了附属设施和配套设施，F9组团北部的“博物馆景观带”就是本案F9组团北部的绿化带。中天城投集团认为该组证据的来源无法查实，部分照片系户型图，与本案无关，不予认可。该组证据与相关规划图纸修建附属设施并不完全相符。中天城投集团提交A2组团国有土地使用权出让合同、附图及贵阳市城乡规划局规划设计条件通知书，拟证明上诉人所称的被上诉人在案涉公园修建的A2组团有报批手续，是100%的商业用地。上诉人认为规划设计条件通知书载明绿地率不少于30%-35%，说明该地块范围内是有大面积绿地的。国有土地使用权出让合同附图上载明涉案范围内五期三号地块图示红线范围内62677m2地上建筑物、构筑物，由被上诉人负责拆除后，土地无偿提供作为市政道路、大沟及绿化保护带用地，被上诉人即便取得了该宗地的使用权，也应作为市政道路、大沟及绿化保护带使用，且被上诉人并未取得该地块的规划许可证。F9组团北部的绿化用地有部分属于F9组团的用地范围，应为F9组团业主共有，被上诉人将已经交付的公园等绿地擅自拆毁用于修建商品房已经侵犯了上诉人的合法权益。本院对一审裁定审理查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为上诉人一审的诉请是否应当合并审理；是否应为人民法院管辖范围。针对第一个争议焦点，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条“当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十一条“基于同一事实发生的纠纷，当事人分别向同一人民法院起诉的，人民法院可以合并审理”的规定，上诉人诉请的物权应为建筑物区分所有权，而该物权是基于《商品房买卖合同》产生的，上诉人魏天雷、周春华、林明会等148人以不同的民事法律主体身份，分别与中天城投集团签订不同的《商品房买卖合同》，形成了不同的商品房买卖合同关系，各个上诉人所主张的权利是基于各自不同的《商品房买卖合同》而产生，故并不符合相关法律规定可以合并审理的情形，一审裁定认定驳回上诉人的起诉，并无不当。针对第二个争议焦点，上诉人基于侵权诉请恢复原状，并非针对双方签订的《商品房买卖合同》内容和条款产生争议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”的规定，本案应属一审法院的管辖受理范围，故一审裁定以双方签订的《商品房买卖合同》中约定争议解决办法为仲裁，不属于一审法院管辖的认定，应属适用法律错误，本院予以纠正。但基于本案第一个争议焦点认定应当驳回上诉人的起诉，故本案主文部分应予以维持。综上，上诉人魏天雷、周春华、林明会等148人的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》三百三十四条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  韦 娟审 判 员  刘 静审 判 员  邱翠雪二〇一八年八月一日法官助理  李 娜书 记 员  谢立桢