江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1166号
原告上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道东山西路188号。
负责人张宇星，该行行长。
委托代理人余向伟，该行职员。
委托代理人庄红，江苏荆溪律师事务所律师。
被告章旻晨。
被告章培君。
被告李瑛。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行（以下简称浦发银行）与被告章旻晨、章培君、李瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法由代理审判员孟理想独任审判，于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人庄红、被告李瑛到庭参加诉讼，被告章旻晨、章培君经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行诉称：2010年7月7日，浦发银行与章旻晨签订个人购房借款合同（以下简称借款合同）一份，约定章旻晨向他行借款298万元，借款期限30年，按月等额本息还款。后浦发银行按约发放贷款，章培君、李瑛为章旻晨的上述借款提供连带责任保证担保，并由章旻晨以其所有房产为该笔贷款提供抵押担保。后章旻晨未能按约按时归还贷款本息，故诉至法院，要求判令：1、章旻晨、章培君、李瑛立即归还贷款本息2758690.32元及利息（含罚息、复利）。2、章旻晨、章培君、李瑛支付浦发银行实现本案债权需支出的律师费96960元。3、本案诉讼费用由三被告承担。4、章培君、李瑛对上述各项诉请承担连带保证责任。5、浦发银行有权就章旻晨的抵押财产就上述各项诉请享有优先受偿权。审理中，浦发银行变更第一项诉讼请求为：章旻晨立即归还贷款本金2758690.32元及利息79961.52元、罚息1943.10元（暂算至2015年8月12日），及以本金2758690.32元为基数自2015年8月13日起至实际给付之日止按基准利率上浮30%再上浮50%计算的罚息。
被告李瑛辩称：借款是事实，欠款金额无异议，要求酌情减少律师费。
被告章旻晨、章培君均未作答辩。
经审理查明：2010年7月7日，章旻晨与浦发银行签订借款合同一份，约定章旻晨向浦发银行借款298万元，借款期限为30年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上下浮30%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。还款方式为等额本息还款，每期还款日为每月20日。章旻晨未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，浦发银行有权将合同项下贷款利率调整为当时中国人民银行同期同档贷款利率的基础上上浮30%并立即执行，并宣布合同项下贷款全部提前到期，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。因章旻晨不按合同规定还本付息导致的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用由章旻晨承担。另约定章旻晨以其所有的坐落于宜兴市新街街道郁金香庄园D12号的房产（房屋所有权证号为××号）为本案贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息（含罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、拍卖费、通知借款人费用及其他合理费用。后双方至登记部门办理了房产抵押登记手续（他项权证号：房他证宜城字第10000545**号），登记记载的债权金额为298万元。
同日，章培君、李瑛与浦发银行签订个人保证合同一份，约定章培君、李瑛自愿为章旻晨与浦发银行签署的上述借款合同项下债务提供连带责任保证担保。保证担保的范围为借款合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费及其他合理费用）。保证期间为主债务期限届满之日后两年止。
2010年7月9日，浦发银行按约向章旻晨发放贷款298万元。后章旻晨未能按约还款，浦发银行宣布贷款提前到期，根据浦发银行提供的贷款逾期清单显示，截止2015年8月12日，章旻晨已拖欠本金2758690.32元、利息81904.62元（含罚息）。据此，浦发银行委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，并主张为此需支付律师费96960元。
以上事实，有借款合同、保证合同、借款凭证、划款转账凭证、房屋他项权证、贷款逾期清单、委托代理合同、律师服务收费标准表及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。根据借款合同约定，章旻晨应当按约定期足额支付本息，现章旻晨未能按约按期归还本息已构成违约，浦发银行有权宣布全部贷款提前到期并将合同项下贷款利率调整为中国人民银行同期同档贷款利率的基础上上浮30%，故章旻晨应承担贷款利率调整后的利息及罚息，但借款合同约定的逾期还款的罚息利率是在执行利率基础上上浮30%，而非浦发银行主张的上浮50%。章旻晨以其所有房产为其借款向浦发银行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，浦发银行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。章培君、李瑛作为连带责任保证人，应对章旻晨的上述债务承担连带清偿责任。对浦发银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏荆溪律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、章旻晨于本判决发生法律效力之日起10日内归还上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行借款本金2758690.32元及利息（暂算至2015年8月12日为81904.62元，此后以本金2758690.32元为基数自2015年8月13日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%再上浮30%计算的罚息）。
二、章旻晨于本判决发生法律效力之日起10日内支付上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行因本案需支出的律师费96960元。
三、章培君、李瑛对章旻晨的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、对章旻晨的上述第一、二项债务及本案应承担的诉讼费，上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行有权以章旻晨所有的坐落于宜兴市新街街道郁金香庄园D12号的房产（房屋所有权证号为××号）折价或拍卖、变卖所得价款在登记记载的债权金额298万元范围内优先受偿。
五、驳回上海浦东发展银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32531元，减半收取16266元，财产保全费5000元，合计21266元，由章旻晨、章培君、李瑛负担（浦发银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由章旻晨、章培君、李瑛向其直接支付，章旻晨、章培君、李瑛于本判决发生法律效力之日10日内向浦发银行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 孟理想
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 夏沈陶
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。