重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江法民初字第07442号
原告：蒲剑，男，1983年11月17日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告：毛莉娜，女，1985年6月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人：蒲剑，男，基本情况同上，与原告毛莉娜系夫妻关系。
被告：盛杰，男，1986年8月5日出生，汉族，住重庆市江北区。
原告蒲剑、毛莉娜与被告盛杰装修装饰合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈学军独任审判，公开开庭进行了审理。原告蒲剑、原告毛莉娜的委托代理人蒲剑到庭参加诉讼，被告盛杰经本院传票传唤，其无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒲剑、毛莉娜诉称，2013年8月，被告与二原告（系夫妻关系）达成了重庆市江北区某两套房屋进行装修的协议。协议主要约定，被告于2013年8月起动工实施装修改造工程，3个月内完成。被告于2O13年8月10日开始施工，施工中被告不负责任，具体施工人员素质不高，甚至毫无装修经验，并故意拖延不进行施工，导致装修工程未按期完工。2013年12月20日，双方重新变更装修合同内容，增加了对3-2号房屋靠客厅的卫生间重新翻修，并约定完成时间为2014年1月20日，否则应退还所有的装修款及赔偿误工费共计150000元。装修过程中，原告支付被告装修款83400元。后被告由于施工出现重大错误，将线槽打错，经原告多次催促，被告只对客厅部分进行了整改。直至2014年1月20日，装修房屋还是废墟一片，且被告自行无故停止施工，避而不见，试图逃避责任。导致原告无法如期入住，只有租房住（租住沙坪坝区某两套房屋，两套均是120多个平方米，租期2014年3月到2014年9月，每月租金4000元。二原告及其孩子住一套，蒲剑父母住一套，毛莉娜母亲偶尔来一下）。为避免损失扩大，原告已请其他有资质的装修公司进行装修改造（2014年6月装修好，2014年8月底入住房屋）。之前被告所做的装修工程完全不能继续使用，也导致原告向新的装修公司多付了因完善修复被告装修不合格部分的装修费。综上，被告明知自己无施工资质，却违法承包并施工建设工程，导致原、被告关于涉案房屋装饰装修合同违反了法律法规的强制性规定，已被（2014）江法民初字第02581号生效民事判决书确认为无效合同。被告的施工不当，也导致原告无法按期入住，且造成原告为此多付出的修复费用。综上，请求：1、依法确认原、被告签订的装饰装修合同无效；2、依法判令被告退还装修款68400元及资金占用损失4104元（以68400元为基础，从2013年8月8日起至退还清装修款为止，按中国人民银行同期贷款利率计算资金占用损失，资金占用损失最高不超过4104元，计算的资金占用损失不超过4104元时，以实际计算的金额给付），合计72504元；3、依法判令被告承担因未按期交房导致原告的租房费用共计24000元；4、依法判令因被告不合格装修部分导致的修复损失2500元，以上合计99004元；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告盛杰未出庭答辩。
经审理查明，二原告系夫妻关系。
原、被告间约定，原告方将重庆市花卉园某两套房屋的装修装饰工程承包给被告施工，该房屋装修是翻新装修。被告于2013年8月中旬开工装修，其只完成了原装修装饰物的拆除及出渣工作，进行了打线槽及线路铺设工作。但被告进行的打线槽及线路铺设工作未按约定施工。后双方就房屋翻新装修的范围重新进行了约定。
2013年12月25日，蒲剑（甲方）与盛杰（乙方）签订了《装修赔偿协议书》，协议书中约定：基于乙方为甲方进行重庆市花卉东路某两套房屋装修的项目施工中，由于乙方原因延误工期未能按时完工，现为了妥善解决相关事宜，减少乙方给甲方造成的损失，经甲、乙双方协商，达成如下协议：第一条，关于装修的赔偿问题，甲方接受乙方继续装修施工，但附有如下条件：1、乙方必须保证装修房屋质量合格，能够正常使用，否则甲方有权终止乙方继续施工，乙方应承担由此造成的一切损失，并赔偿甲方人民币80000元；2、对于已经延误的工期一次性赔偿甲方15000元人民币，支付方式为在工程款中扣除；3、此协议签订之日起，在乙方为甲方施工的过程中，以甲方认定的情况为准认定乙方继续延误施工，甲方有权立刻停止乙方施工，乙方应承担由此造成的一切损失，并赔偿甲方人民币80000元；乙方承诺甲方，该房屋装修工程必须于2014年1月20日前完工，视甲方认定结果而定，乙方未能按时完工，或乙方装修房屋不能正常使用，甲方有权立刻停止乙方施工，乙方应承担由此造成的一切损失，并赔偿甲方人民币150000元；4、此协议签订之日起，乙方承诺甲方，如因乙方违反此协议而赔偿给甲方的所有金额，保证于2014年2月20日前结清，如到时未能按时全额支付赔偿金给甲方，则甲方有权对乙方现有财产进行资产抵押；第二条，争议的解决，本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。前述协议书签订后，被告仍没完成装饰装修工程。
查，为房屋装修，2013年8月13日，原告支付被告装修款20000元；2013年8月底，原告支付被告装修款3400元；2013年9月9日，原告支付被告装修款20000元；2013年10月13日，原告支付被告装修款20000元；2013年12月6日，原告支付被告装修款20000元，合计83400元。
审理中，原告称被告停止装饰装修工程施工后，其另找他人于2014年6月完成了房屋装饰装修工程施工，于2014年8月底入住装饰装修房屋。
证据显示，原告签订了租赁沙坪坝区某两套房屋的合同，租赁期2014年3月10日至2014年9月10日，月租金4000元。
另，原告及斯昌信确认，重庆市花卉园东路某两套房屋即是渝北区龙溪街道花卉园东路某两套房屋。斯昌信又称本案所涉装饰装修工程与其无关，系原告将装饰装修工程承包给被告施工。
江北区人民法院（2014）将法民初字第02581号民事判决书中，认定原、被告间的装饰装修合同无效。
上述事实有装修赔偿协议书，房屋权属证书，装修房屋照片，中国工商银行电子银行回单，兴业银行网上转账受理回单，房屋租赁合同，房屋租赁押金收条，江北区人民法院江法民初字（2014）第2581号民事判决书，江北区人民法院江法民初字（2014）第02581号中的斯昌信询问笔录及其法庭审理笔录，及当事人的陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，被告盛杰无施工资质，却承包并施工装饰装修工程。因此，原、被告间关于涉案房屋的装饰装修合同违反了法律法规的强制性规定，该合同无效。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。但审理中，被告对已施工的装饰装修工程，其却不能证明工程质量合格。
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案所涉及的装饰装修合同无效，且被告没有完成装饰装修工程施工，加之被告亦不能证明其施工部分的装饰装修工程质量合格，所以，被告应当将取得的财产返还原告。原告主张返还装修款68400元。对此，被告没有提出抗辩，也没有提出反驳的证据。对原告返还68400元装修款的诉求，本院予以支持。同时，被告还应从收款之日起支付原告资金占用的损失，其标准按中国人民银行同期贷款利率计算。
合同无效而产生的赔偿损失责任，不在于违约行为（就本案而言，赔偿损失责任不在于被告不按期交房的行为。因为，合同无效使合同没有法律约束力，合同不再履行），而在于缔约过失行为（即因故意或过失致使合同无效造成对方损失的行为）。合同无效后的赔偿损失的责任构成要件是：（1）须有损害事实存在，即当事人须因合同无效蒙受损失；（2）须赔偿义务人有过错。即存在当事人因故意或过失致使合同无效造成对方损失的行为；（3）须过错行为与损失之间具有因果关系，即过错行为与遭受的损失间具有前因后果的联系。据前述分析，本案中致合同无效的行为与原告所称的发生的租房费之间并不存在前因后果的联系，且合同无效的情况下，被告并不负有按期向原告交房的合同义务。据此分析，原告请求判令被告承担因未按期交房导致原告的租房费用24000元，本院不予支持。
关于原告诉求的被告不合格装修部分导致的修复损失2500元的问题。原告没有举证证实修复损失的存在及金额，故原告此诉求本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告蒲剑、毛莉娜与被告盛杰间的装饰装修合同无效。
二、本判决生效之日起3日内，被告盛杰退还原告蒲剑、毛莉娜装修款68400元，同时支付资金占用损失（20000元从2013年8月13日起至退还清装修款止，3400元从2013年8月31日起至退还清装修款止，20000元从2013年9月9日起至退还清装修款止，20000元从2013年10月13日起至退还清装修款止，5000元从2013年12月6日起至退还清装修款止，均按中国人民银行同期贷款利率计算资金占用损失。前述计算的资金占用损失合计金额超过4104元的，按4104元支付，计算的资金占用损失合计金额未超过4104元的，按计算的实际金额给付）。
三、驳回原告蒲剑、毛莉娜的其他诉讼请求。
本案案件受理费1137元由被告盛杰承担。案件受理费1137元已由原告蒲剑、毛莉娜缴纳，被告盛杰在退还前述装修款时，一并将承担的案件受理费1137元支付给原告蒲剑、毛莉娜，原告蒲剑、毛莉娜向本院缴纳的案件受理费1137元不予退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 陈学军
二〇一四年十一月二十日
书记员 任娜娜