淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）河民初字第0005号
原告刘某甲。
委托代理人潘富平。
委托代理人武超平，江苏穿石律师事务所律师。
被告刘某乙。
委托代理人蔡良川、缪红星，江苏兴宇律师事务所律师。
被告刘某丙。
被告刘某丁。
原告刘某甲诉被告刘某乙、刘某丙、刘某丁析产、继承纠纷一案，于2014年12月22日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告刘某甲及其委托代理人潘富平，被告刘某乙及其委托代理人缪红星，被告刘某丙到庭参加诉讼，被告刘某丁经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告刘某甲诉称，郑培英与刘志坚是夫妻关系，生育三女一子，即长女刘某丙、次女刘某丁、小女刘某甲、长子刘某乙。刘志坚于1974年病逝，郑培英系离休干部，于1994年4月购买位于淮安市清河区繁荣新村11栋110室房屋。郑培英于1997年4月15日病逝。现请求判决对位于淮安市清河区繁荣新村11栋110室房屋及院内小平台进行析产、继承，对郑培英的抚恤金7730元进行分割。
被告刘某乙辩称，原告刘某甲的诉讼请求无法律依据，不应得到支持。我基于事实取得涉案房屋，原告刘某甲主张已过诉讼时效，该房产应属我所有。郑培英去世后，其身前赡养及身后丧葬事宜都是我出资安排，财产由我继承，合法有效。
被告刘某丙辩称，母亲郑培英去世后，原、被告四人曾口头约定，由被告刘某乙继承该房屋，郑培英丧葬费用由被告刘某乙承担。
被告刘某丁辩称，诉争房屋中我应继承的份额赠与原告刘某甲。
经审理查明，被继承人郑培英与刘志坚系夫妻关系，生育三子一女，即：长女刘某丙、次女刘某丁、小女刘某甲、长子刘某乙。刘志坚于1974年因病去世，郑培英于1997年4月15日去世。
1993年12月27日，郑培英向淮阴市房地产管理处缴纳购房款6508元用于购买淮安市繁荣新村11幢110室房屋。同年12月30日，淮阴市房地产管理处（甲方）与郑培英（乙方）签订淮阴市区优惠出售公有住房买卖契约，载明：“一、甲方将坐落在清河区引河路（街、巷）凡荣新村11号楼110室的公有住房（建筑面积65.08平方米）优惠出售给乙方……上述房屋成交价为人民币（大写）陆仟伍佰另捌元正；￥6508.00元。乙方由订立契约之日一次付清给甲方。”1997年5月19日，淮阴市房产管理局（甲方）与郑培英（乙方）签订淮阴市区九三年售房衔接协议，载明：“一、1993年出售公有住房以标准价为基础，购房者拥有占有权、使用权、有限收益权和处分权，可以继承。二、根据淮房改组（1996）14号文件，乙方按1993年成本价补足房价款人民币（大写）壹仟捌佰陆拾玖元正后，93年所购公有住房产权归个人所有。”
1997年5月21日，淮阴市城镇私有房屋所有权登记审核表，载明：“房屋坐落繁荣新村，段图号V22310，所有权人郑培英，建筑面积65.08平方米，复核意见：核定房屋面积65.08平方米，属郑培英所有。”后涉案房屋登记在被继承人郑培英名下，属其私产。1997年5月28日，淮阴市房管局出具公有住房收入专用票据，载明：“购房人郑培英，内容为补93年房屋差价款，金额为1869元。”该票据及房屋产权证均在被告刘某乙处。被告刘某乙陈述该笔购房差价款系其所缴，原告刘某甲、被告刘某丙对此不表异议。
原告刘某甲陈述位于淮安市繁荣新村11幢110室房屋院内小平台是被继承人郑培英的遗产。被告刘某乙辩称，该小平台是其所建，不属遗产，但未能举证证明。该小平台无产权证、无相关建筑执照。
1997年4月29日，淮安市第十中学给付被继承人丧葬费及抚恤金7730元，由被告刘某乙领取。被告刘某乙陈述丧葬费及抚恤金用于郑培英丧葬事宜，包括墓地14000元、刻碑300元、刻字20元、丧葬费172元、护墓费及安葬费400元，2012年4月-2015年4月的墓葬管理费360元，并提交票据。原告刘某甲质证称，买墓地是事实，但费用系大家平摊，抚恤金不能充抵丧葬费。
2014年3月10日，刘某丁出具声明，将其应继承的份额赠与原告刘某甲。
本院委托淮安扬帆价格评估有限公司对位于淮安市繁荣新粗11幢110室房屋及小平台进行价值评估，2015年2月5日，该公司出具淮扬评报字（2015）第0009号房地产评估报告，评估结果为：繁荣新村11幢110室房屋价值320200元，小平台价值8650元。原告刘某甲支付鉴定3700元。评估报告选用的评估方法载明：“评估对象中的小平台因无合法产权手续，所以无法确定小平台的规划用途，只能对小平台的生产费用积算价格进行评估预测，故选取成本法进行小平台的评估。”
上述事实有住房买卖契约、售房衔接协议、产权证、票据等及双方当事人陈述为证，经庭审质证，予以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品等。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，被继承人郑培英未留有遗嘱，故本案应按法定继承办理。原告刘某甲、被告刘某乙、刘某丙、刘某丁均是郑培英的第一顺序继承人，郑培英的遗产应由原告刘某甲、被告刘某乙、刘某丙、刘某丁法定继承。被告刘某乙与郑培英共同生活，在分配遗产时，可以多分。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案中，1993年郑培英支付购房款6508元，1997年郑培英去世后，被告刘某乙缴纳购房款1869元，位于淮安市繁荣新村11幢110室房屋虽登记在被继承人郑培英名下，但该房屋应属郑培英与被告刘某乙共有，被告刘某乙享有的部分，应当予以分出。根据购房款的出资情况，酌情确认被告刘某乙占有1／4份额，被继承人郑培英占有3／4份额。关于小平台。被告刘某乙主张系其所建，但其未提供证据证明，因该平台在诉争的房屋院内，可认定其为郑培英遗产。该小平台无产权证明、亦无建筑执照，但其建筑材料部分亦有价值，故可予以分割。考虑涉案房屋及小平台建筑材料的评估价值、使用情况及不可分割，酌定涉案房屋及小平台的建筑材料归被告刘某乙所有，由其折价补偿刘某甲、刘某丁、刘某丙。被告刘某丁自愿将其房屋中属于其的财产份额赠与原告刘某甲。根据评估的价值，本院酌定被告刘某乙应给予刘某甲补偿款11万元，给予刘某丙补偿款5.5万元。被告刘某乙辩称已过诉讼时效，无事实和法律依据，不予支持。
关于丧葬费及抚恤金7730元。丧葬费是死者亲属对死者安葬所产生的丧葬费用支出。抚恤金是国家在死者死亡后，按照规定发放给死者近亲属的生活补助费和精神抚慰金，其不属遗产，应属于近亲属共同财产，是基于特定身份而产生的一种财产权。被继承人郑培英抚恤金及丧葬费7730元，于1997年4月29日由被告刘某乙领取。被告刘某乙辩称原告主张已过诉讼时效，本院予以采纳。且被告刘某乙陈述上述费用用于郑培英丧葬事宜，并提供相关票据，本院予以认定。故对原告刘某甲主张分割丧葬费及抚恤金的诉讼请求，不予支持。
经调解不成，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第二款、第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，判决如下：
一、位于淮安市繁荣新村11幢110室房屋及小平台的建筑材料归被告刘某乙所有，被告刘某乙于本判决生效后三十日内一次性给付原告刘某甲补偿款11万元，被告刘某乙给付被告刘某丙补偿款5.5万元；
二、驳回原告刘某甲的其他诉讼请求。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6342元，鉴定费3700元，合计10042元，由原告刘某甲负担5786元，被告刘某乙负担2570元，被告刘某丙负担1686元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审 判 长 刘 青
代理审判员 颜 芳
人民陪审员 郁晓琴
二〇一五年六月十八日
书 记 员 翟郁明
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第十三条第一、三款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
第二十九条第二款不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。