江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初18863号
原告:陈印，男，1984年11月14日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
原告：严玲，女，1985年12月23日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
委托诉讼代理人：杨月明，江苏正伍律师事务所律师。
被告：李顺清，男，1968年8月5日出生，汉族，江苏省南京市人，居民，住江苏省南京市江宁区。
委托诉讼代理人：罗婷，江苏执和律师事务所律师。
原告陈印、严玲诉被告李顺清房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法适用简易程序及普通程序公开开庭进行了审理。原告陈印、严玲及其委托代理人杨月明、被告委托代理人罗婷两次庭审均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈印向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付违约金100000元；二、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年9月22日，二原告与被告磋商购买苏北车市商铺事宜，并于当日交付被告定金一万元。2017年10月10日，二原告与被告签订房屋买卖合同，购买被告所有的位于苏北车市商铺，并于当日交付首付款二十万元。上述合同约定，原告应于2017年10月10日交付首付款二十万元，被告应于2017年10月10日携带相关资料陪同原告向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。被告过户后交付房屋。但事实上原告交付二十万元首付款后被告一直以各种理由推脱，拒绝配合原告办理过户，拒绝交房，一直拖延至2017年11月10日才办理过户并向原告交付房屋。据此被告违约，给原告造成损失。故原告向被告主张赔偿，现起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告李顺清辩称：被告认为原告陈述的事实与客观事实不符。原、被告双方签订合同的当日，双方就共同去房产局办理过户登记手续，因为客观原因没有完成过户。事后被告积极配合并且督促原告办理过户手续，完成了过户，不存在拒绝办理过户手续的行为。相反，原告因与中介方产生纠纷，多次违约，并通过报警的方式，把其交付的10万元首付款要回，并且要求被告私下交易，被告拒绝。所以，我方认为整个买卖过程中原告存在违约行为。2017年10月10日不是完成房屋过户时间，根据合同第六条的规定，双方同意于2017年10月10日携带相关资料去登记机关申请办理手续，并按照规定的期限和条件，及时全面履行相关手续和提供完备资料，我方认为被告没有违反该合同约定，该条款没有约定该天是完成房屋过户的时间。
针对被告的答辩，原告补充陈述：二原告在2017年10月10日前已交清所有购房款合计268000元。因被告在2017年10月28日仍未将房屋过户至二原告名下，故二原告在2017年10月28日当天找到中介，并从中介处取回购房款163000元。2017年11月10日，被告协助原告办理涉案房屋的过户手续后二原告将剩余购房款163000元于当天直接交付给被告。
本院查明本案事实如下：二原告系夫妻关系。2017年10月10日，原告陈印、严玲与被告李顺清签订《房屋买卖合同》。合同约定：“甲方（卖方）：李顺清，……。乙方（买方）陈印、严玲，……。甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。第一条，房地产基本情况，房屋座落于沭阳县。……。第二条：甲方担保，甲方对转让房地产的权属提供如下担保，甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追求。……。第三条：成交价格该房地产按套计价，成交总价为贰拾陆万捌仟圆整￥268000（以下均以人民币结算）此价格为包过户价格。第四条：付款方式和期限(一)本合同签订之日乙方应向甲方支付定金壹万圆整（￥10000）作为购房的担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的双倍返还乙方定金，乙方毁约的无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续后，定金抵作购房款。（二）为督促甲方及时履约，丙方可以预留100000元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。（三）甲乙双方约定采取以下付款方式：1、乙方应于2017年10月10日前给付甲方首付款（含定金、履约保证金）贰拾万圆整【￥200000】剩余房款陆万捌仟圆整【￥68000】由过户当日付给甲方（具体付款方式以本条3甲乙双方约定付款方式为准）。……。第五条：房屋交付（一）甲方应于过户后腾出该房屋，交付给乙方占有、使用并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。……。第六条：产权过户（一）甲乙双方同意于2017年10月10日共同携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。（二）房屋登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。……。第七条：违约责任（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的2%向甲方加付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部税、费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力影响外，甲方未按合同约定期限交付房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的2%支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过15日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税、费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期，每逾期一日，违约方应向对方支付总房款2%违约金，直至实际履行完毕之日止，如甲方或者乙方任何一方解约的应向另一方支付总房款的20%作为违约金，且承担此次交易中双方交易税、费。……。”
合同签订前即2017年9月2日，原告将涉案房屋购的定金10000元交付给居间方即沭阳县迅捷房产经济有限公司，并由居间方出具定金收条一份。合同签订当天，即2017年10月10日，二原告向居间方汇入258000元购房款，其中由被告领取100000元，并由被告出具收条一份，载明：“收条，今收到陈印购买苏北车市53幢103室商铺首付款贰拾万圆整￥200000（含保证金、订金），保证金存于居间方，卖方收款拾万圆，含有房屋定金，收款人:李顺清。”同日，原、被告双方至沭阳县不动产登记局申请办理涉案房屋的所有权转移登记，因涉案房屋的过户手续需要被告前妻的签字配合，双方申请办理涉案房屋所有权转移登记的手续并未完成。2017年10月28日，因二原告未取得涉案房屋产权证书，二原告找到居间方并从居间方处取回购房款合计163000元。2017年11月10日，二原告取得涉案房屋的不动产权属证书，并将剩余购房款163000元交付给居间方。
本案的争议焦点为：被告在协助二原告办理涉案房屋过户登记过程中是否存在违约行为。如存在，二原告主张的违约金是否符合法律依据。
针对本案的争议焦点。
二原告主张，被告应于2017年10月10日协助原告取得涉案房屋的不动产权属证书，而直至2017年11月10日二原告才取得涉案房屋的不动产权属证书，故被告存在违约行为。
被告抗辩称，2017年10月10日不是完成房屋过户时间，根据合同第六条的规定，双方同意于2017年10月10日携带相关资料去登记机关申请办理手续，并按照规定的期限和条件及时全面履行相关手续和提供完备资料，被告认为其没有违反该合同约定，该条款没有约定该天是完成房屋过户的时间。
本院认为：2017年10月10日当天并不是被告协助二原告取得涉案房屋不动产权属证书的完成时间。理由如下：一、根据原、被告签订的《房屋买卖合同》第六条一款约定：“甲乙双方同意于2017年10月10日共同携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。”从该条款字面的意思理解仅仅是原、被告同意于2017年10月10日共同携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记并需要提供相关的资料及履行相关手续。并没有明确的要求被告承诺协助二原告于当天取得涉案房屋不动产权属证书书的意思表示。二、办理不动产权属变更登记涉及到行政机关的行政职能问题，不动产登记机关是否准予变更登记需经过行政审批、行政审查、行政公示的一个过程，同时也涉案到不动产权属证书制作的过程。二原告想要在当天即取得涉案房屋的不动产权属证书几乎是不符合实际的，原、被告双方作为理性的完全民事行为能力人对于这一后果完全是能够预料到的。三、根据原、被告签订的《房屋买卖合同》第六条第二款约定：“房屋登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。”上述条款中所提到的“权利义务转移时间”实际上为涉案房屋的过户时间，而根据该条款内容显示，双方约定过户时间的是房屋登记机关准予登记的时间。如像二原告主张2017年10月10日即为涉案房屋变更过户的最后期限，本条款就没有约定的必要，甚至与第六条第一款约定的内容相矛盾。
综上，二原告主张被告未于2017年10月10日协助其将涉案房屋过户至原告名下构成违约，无事实及法律依据。二原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告陈印、严玲的诉讼请求。
案件受理费2300元，由二原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并向该院缴纳上诉费用2300元。
审 判 长 肖 云
代理审判员 魏加平
人民陪审员 孙 伦
二〇一八年四月十九日
书 记 员 徐 静
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时。