杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭萧商初字第4367号
原告温州银行股份有限公司杭州萧山支行，组织机构代码589862825，地址杭州市萧山区北干街道金城路388号。
负责人陈丽芬，系该支行行长。
委托代理人文舟、高锋。
被告杭州萧山万达彩印厂，地址杭州市萧山区蜀山街道联丰村。
负责人杨ＸＸ，身份证号码3301211953********，系该厂厂长。
被告杭州杰克万向节有限公司，组织机构代码704797791，住所地杭州市萧山区经济开发区临浦配套园区。
法定代表人陈明杰，该公司董事长。
委托代理人姚强，浙江长川律师事务所律师。
被告杨云飞。
被告胡小君。
被告杨ＸＸ。
被告华彩英。
原告温州银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称温州银行）诉被告杭州萧山万达彩印厂（以下简称万达厂）、杭州杰克万向节有限公司（以下简称杰克公司）、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英金融借款合同纠纷一案，本院2012年11月9日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告杨云飞、胡小君下落不明，转为普通程序。同年11月20日本院依据原告的申请采取诉讼保全措施。于2013年2月28日公开开庭进行了审理。原告温州银行委托代理人文舟、高锋，被告万达厂负责人杨ＸＸ、被告杰克公司委托代理人姚强、被告杨ＸＸ、华彩英到庭参加诉讼。被告杨云飞、胡小君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行诉称：2012年5月3日，原告与万达厂签订《温州银行非自然人借款合同》一份，约定原告向万达厂发放贷款300万元，并对借款期限及借款利率、违约责任等作了约定，原告于同日将该300万贷款发放给了万达厂。2012年4月25日原告与被告杨云飞、胡小君签订《温州银行最高额抵押合同》一份，约定被告杨云飞、胡小君以其名下位于杭州市萧山区城厢街道育才东苑29幢东单元501室的房产（房产证编号：萧山市房权证城厢镇字第××号）为万达厂在2012年4月25日至2013年4月24日期间向原告的融资提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额1473300元，抵押担保的范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利和原告实现债权的费用等，并于2012年4月28日办理抵押登记。同日，原告分别与被告杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英签订两份《最高额保证合同》，该五担保人为债务人提供连带责任保证，保证的最高债权余额为330万元，保证的范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利和原告实现债权的费用等。在合同履行过程中，万达厂因涉及重大诉讼已构成借款合同约定的违约情形，故原告要求万达厂提前清偿贷款。万达厂于2012年8月19日收到《宣布贷款提前到期通知书》，但其至今未还款。现原告起诉，请求法院判令：1.万达厂立即清偿贷款本金300万元及利息46533.88元（计算至2012年11月6日），并支付自2012年11月7日至实际履行之日止的利息（含罚息、复利，借款利率为月利率6.286667‰；罚息、复利为月利率9.43‰）；2.万达厂承担原告为实现债权支付的费用；3.万达厂不履行上述债务时，原告对抵押物折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英对万达厂的上述债务承担连带保证责任。庭审中，原告放弃要求被告承担原告实现债权费用的诉讼请求。
被告万达厂、杨ＸＸ、华彩英共同辩称：杨云飞与杨ＸＸ系兄弟关系，万达厂的实际经营人为杨云飞。杨云飞要求以万达厂的名义进行贷款，并要求杨ＸＸ及华彩英提供担保，并告知该借款由杨云飞及胡小君的房子提供抵押担保，杨ＸＸ及华彩英只要在担保书上签字就可以。现该借款并未到期，万达厂无力承担该债务，杨ＸＸ、华彩英作为保证人也无力偿还该债务。
被告杰克公司辩称：根据原告提供的证据，原告与万达厂在2012年5月3日并未签订借款合同；借款应于2013年5月3日到期，原告无有效证据证明万达厂涉及重大诉讼，即使万达厂涉及诉讼，原告也无证据证明涉诉情形影响了万达厂的偿债能力，故原告无权提起本案诉讼；杰克公司通过其法定代表人陈明杰分别于2012年8月28日、9月27日代万达厂向原告共支付了4万元利息；借款合同中约定复利无法律依据。综上，杰克公司请求法院判决驳回原告对杰克公司的诉讼请求。
被告杨云飞、胡小君未作答辩。
原告温州银行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.借款合同及借款借据各一份，欲证明温州银行与万达厂的借款合同关系成立，温州银行依约向万达厂发放贷款300万元的事实；
2.最高额抵押合同及房地产他项权证各一份，欲证明杨云飞、胡小君以其所有的房屋在最高债权余额1473300元内为万达厂于2012年4月25日至2013年4月24日内向原告的融资债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记的事实；
3.最高额保证合同二份，欲证明杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英在最高债权余额330万元内为万达厂于2012年4月25日至2013年4月24日内向原告的融资债务提供连带责任保证的事实；
4.开庭公告查询记录两份，欲证明万达厂、杨云飞、胡小君涉及重大诉讼的事实；
5.宣布贷款提前到期通知书、履行连带偿还义务通知书、国内特快专递详情单一组，欲证明温州银行已向万达厂宣布贷款提前到期，并督促杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英履行担保责任的事实。
经质证，被告杰克公司对证据1的真实性无异议，但认为该借款合同中约定复利的计算无法律依据，该借款合同也证明本案借款未到期，原告无权起诉；对证据2、3的真实性无异议；证据4的查询记录无法院印章，对真实性有异议，也不能证明万达厂涉及重大诉讼及万达厂的偿债能力；证据5不能证明杰克公司已收到该通知书，即使杰克公司已收到该通知书，但该借款并未到期，温州银行无权要求杰克公司提前履行保证义务。经质证，被告万达厂、杨ＸＸ、华彩英对证据1的真实性无异议，但当时并不知情温州银行已将贷款发放给万达厂；对证据4的真实性无异议，但该部分案件还未审结；其他质证意见同杰克公司一致。
被告杨云飞、胡小君未到庭应诉，视为放弃质证权利。
经审查，本院认为，原告提供的证据1、2、3、5内容客观明确、形式来源合法，且与本案事实具有关联性，故本院作为有效证据予以确认，对于温州银行宣布贷款提前到期是否符合合同约定，本院另行阐述；原告提供的证据4，经核实，本院已受理上述案件，对其真实性予以确认。
被告万达厂、杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英未向本院提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
2012年4月25日，温州银行与万达厂签订《温州银行非自然人借款合同》一份，约定温州银行向万达厂发放贷款300万元，借款期限为2012年5月3日至2013年5月3日，借款利率为月利率6.286667‰，按月结息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还本金的，逾期贷款的罚息利率为按约定利率加收50%；未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。合同约定，当借款人涉及重大诉讼影响偿债能力、不能按时归还任一金融机构的贷款本息等违约事件，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人偿还所有借款本金及利息。同日，原告与被告杨云飞、胡小君签订《温州银行最高额抵押合同》一份，约定被告杨云飞、胡小君以其名下位于杭州市萧山区城厢街道育才东苑29幢东单元501室的房产（萧山市房权证城厢镇字第××号）为万达厂在2012年4月25日至2013年4月24日期间向原告的融资提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额1473300元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利和原告实现债权的费用等，并于2012年4月28日办理了抵押登记手续。同日，原告分别与被告杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英签订两份《最高额保证合同》，约定该五被告为万达厂在2012年4月25日至2013年4月24日期间向原告的融资提供最高额保证，保证的最高债权余额为330万元，保证的范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利和原告实现债权的费用等。《温州银行最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均约定担保的债权在既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担保证责任进行选择；同时，在《最高额保证合同》中约定当保证人涉及重大诉讼案件，债权人有权要求保证人提前履行保证责任。原告依约向万达厂发放了300万元贷款。
另查明，2012年7月31日，本院受理了鲁小海诉杨云飞民间借贷纠纷一案，同年8月6日，本院受理了汤观兴诉杨云飞、胡小君、杭州嘉满贸易有限公司、杭州萧山万达彩印厂民间借贷纠纷一案。原告以在合同履行过程中，因万达厂、杨云飞、胡小君涉及重大诉讼已构成借款合同约定的违约情形，要求万达厂提前清偿贷款，并向万达厂寄送了《宣布贷款提前到期通知书》，要求万达厂于收到通知书当日归还借款本金并结清利息，万达厂于2012年8月19日收到，但至今未还款；另向杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英寄送了履行连带偿还义务通知书，但上述被告也未归还借款。
再查明，温州银行自2012年8月20日起按逾期贷款的罚息（月利率9.43‰）计收利息，未按期支付的利息按月利率9.43‰计收复利。万达厂开设在在原告处的903010120190000835账户于2012年8月28日及同年9月27日分别转入2万元，该款项及其产生的利息用于支付了万达厂于2012年8月19日前所欠原告的利息及2012年8月20日后所欠原告的部分罚息及复利，剩余的罚息、复利、借款本金至今未支付。
本院认为，温州银行与万达厂签订的借款合同，与杨云飞、胡小君签订的最高额抵押合同，与杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英签订的最高额保证合同，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应认定有效。原告按约向万达厂交付了借款，但在借款期内，万达厂、杨云飞、胡小君因涉及诉讼，且自2012年8月20日起即未按约支付利息，构成合同约定的违约情形，故原告向万达厂要求提前偿还借款并支付利息的诉讼请求合法有据，本院予以支持，本院对于万达厂及杰克公司、杨ＸＸ、华彩英提出的该借款未到期原告无权起诉的抗辩意见不予采纳。被告杰克公司认为借款合同约定计收复利不受法律保护的抗辩缺乏相应的法律依据，本院不予采纳。被告杨云飞、胡小君以其所有的位于杭州市萧山区城厢街道育才东苑29幢东单元501室房屋为借款提供抵押，并办理了房屋抵押登记，原告要求万达厂不履行上述债务时，对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因抵押合同约定了抵押担保的最高债权余额，故原告只在最高额抵押担保范围内对上述房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故对原告该诉讼请求的合理部分本院予以支持。被告杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英同时为被告万达厂向原告的融资债务提供连带责任保证，且《最高额抵押合同》《最高额保证合同》对人的担保与物的担保清偿顺序作了明确约定，应从其约定，故被告杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英应在各自合同约定的范围内对华超公司的债务承担相应的连带责任。原告放弃要求被告承担原告实现债权费用的诉讼请求不违反法律规定，本院予以准许。被告杨云飞、胡小君经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州萧山万达彩印厂在本判决生效后十日内返还温州银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金300万元，并支付计算至2012年11月6日止的利息46533.88元（2012年11月7日起至判决确定履行之日止的利息包括罚息及复利按双方合同约定另行计算）；
二、温州银行股份有限公司杭州萧山支行有权对杨云飞、胡小君抵押的位于杭州市萧山区城厢街道育才东苑29幢东单元501室房屋（杭房他证萧字第××号）以折价或拍卖、变卖该房屋所得价款在1473300元限额内优先受偿；
三、杭州杰克万向节有限公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英在杭州萧山万达彩印厂对温州银行股份有限公司杭州萧山支行所负债务在最高限额330万元内对杭州萧山万达彩印厂的上述第一项付款义务承担连带责任；
四、驳回温州银行股份有限公司杭州萧山支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31176元，财产保全申请费5000元，合计36176元，由万达厂负担，杰克公司、杨云飞、胡小君、杨ＸＸ、华彩英负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审 判 长 严 樱
人民陪审员 徐士其
人民陪审员 张桂绯
二〇一三年五月十七日
代书 记员 徐 丹