福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初81号
原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司，住所地：福鼎市。
法定代表人曹晓燕，该公司董事长。
委托代理人徐美儿，女，汉族，住福鼎市。系该公司客户经理。
被告缪淑芬，女，汉族，住福鼎市。
被告吴韩敦，男，汉族，住福鼎市。
原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司与被告缪淑芬、吴韩敦民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法由代理审判员高腾涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐美儿、被告吴韩敦到庭参加诉讼，被告缪淑芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司诉称，被告缪淑芬、吴韩敦系夫妻关系。2012年3月19日被告缪淑芬以经营需要资金为由，向原告申请贷款人民币2800000元，并于同日签订《最高额抵押借款合同》和《最高额抵押合同》，约定由原告在2012年3月19日至2015年3月18日期间向被告缪淑芬发放最高余额为2800000元的贷款，月利率2.1%；二被告提供其共同所有的坐落福鼎市桐山街道中山南路111号（13号地块）的房产作为该借款的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等以及实现债权的一切费用。上述房屋他项权利抵押登记后，原告在约定的期间和额度内向被告缪淑芬发放了最高余额为人民币2800000元的贷款，被告缪淑芬在此期间内多次偿还后再借款，最后一笔2800000元发生在2013年10月26日，还款期限为2015年3月18日。该笔借款到期后，被告缪淑芬未能偿还，利息也仅支付至2013年11月25日。经原告多次催讨，被告缪淑芬至今没有偿还借款本金及利息。该笔债务系二被告夫妻关系存续期间的共同债务，应由二被告共同偿还。原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，二被告应承担抵押担保责任。综上，请求判令：1.被告缪淑芬、吴韩敦共同偿还原告借款本金2800000元及逾期利息（自2013年11月26日起至还款之日止按月利率2%计算）；2.请求确认原告对被告缪淑芬、吴韩敦提供抵押的坐落福鼎市桐山街道中山南路111号房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.由二被告承担本案受理费及其他诉讼费用。
被告缪淑芬未提交书面答辩意见。
被告吴韩敦辩称，原告所述属实，其现在经济困难，计划每年还款400000元，希望能与原告协商处理还款事宜。
诉讼中，原告提供以下证据材料：
1.原告的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各一份，以此证明原告的主体资格；
2.被告缪淑芬、吴韩敦的身份证及结婚证复印件各一份，以此证明被告缪淑芬、吴韩敦的身份情况及二被告系夫妻关系的事实；
3.《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》原件各一份，以此证明2012年3月19日二被告与原告签订了签订《最高额抵押借款合同》和《最高额抵押合同》，约定由原告在2012年3月19日至2015年3月18日期间向被告缪淑芬发放最高余额为2800000元的贷款，月利率2.1%；二被告提供其共同所有的坐落福鼎市桐山街道中山南路111号（13号地块）的房产作为该借款的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等以及实现债权的一切费用的事实。
4.房屋他项权证（鼎【房他证】2012字第06**号）复印件一份，以此证明被告缪淑芬、吴韩敦提供其二人共同所有的坐落福鼎市桐山街道中山南路111号房产作为借款抵押物，并于2012年3月19日办理了房屋他项权利的抵押登记，被告缪淑芬、吴韩敦应承担抵押担保责任的事实；
5.借款借据原件两联各五份、付款声明一份、贷款支付委托书二份、福建省农村信用社个人网银电子回单五份，以此证明双方签订上述最高额借款合同后，原告依约先后于2012年3月19日向被告缪淑芬发放贷款1600000元、2012年4月5日发放贷款1200000元、2013年3月18日发放贷款2800000元、2013年9月17日发放贷款2800000元、2013年10月26日发放贷款2800000元的事实。
被告吴韩敦质证认为，对原告提供的以上证据均无异议，上述借款属实。
本院认为，被告缪淑芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提供的上述证据材料为原件或与原件核对无异的复印件，来源合法，符合证据的形式要件，且到庭被告对该材料真实性均未提出异议，上述材料可作为适格证据予以采用。原告提供的证据1、2可以证明本案原告、二被告身份情况及二被告系夫妻关系，确定双方的诉讼主体均适格。原告提供的证据3、4可以证明，原告与二被告于2012年3月19日签订一份《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，约定原告在2012年3月19日至2015年3月18日期间在最高贷款余额2800000元额度内，为被告缪淑芬提供借款，月利率2.1%；由二被告提供坐落福鼎市桐山街道中山南路111号房产作为借款抵押物，并于2012年3月19日在福鼎市房屋管理部门办理房屋抵押登记。原告提供的证据5可以证明原告已依约以及被告缪淑芬的指示履行出借款出借义务。
经庭审举证、质证并认证，对本案主要事实作如下认定：
被告缪淑芬、吴韩敦系夫妻关系。2012年3月19日被告缪淑芬以经营需要资金为由，向原告申请贷款人民币2800000元，并于同日签订《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，约定由原告在2012年3月19日至2015年3月18日期间向被告缪淑芬发放最高余额为2800000元的贷款，月利率2.1%；二被告提供其共同所有的坐落福鼎市桐山街道中山南路111号（13号地块）的房产作为该借款的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等以及实现债权的一切费用，并于同日办理了房屋他项权利的抵押登记（鼎【房他证】2012字第06**号）。原告在约定的期间和额度内先后于2012年3月19日向被告缪淑芬发放贷款1600000元、2012年4月5日发放贷款1200000元、2013年3月18日发放贷款2800000元、2013年9月17日发放贷款2800000元，最后一笔2800000元发生在2013年10月26日，还款期限为2015年3月18日。上述借款到期后，被告缪淑芬至今未能偿还借款本金，利息也仅支付至2013年11月25日。该笔债务发生在二被告夫妻关系存续期间。原告向二被告多次催讨无果后遂诉至本院。
综上所述，本院认为，首先，原、被告双方签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，内容并不违反法律规定，并办理了抵押登记手续，上述两份合同均合法有效。被告缪淑芬借款后未能按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告缪淑芬向原告借款是发生在二被告夫妻关系存续期间，产生的债务按夫妻共同债务处理，由二被告共同偿还。现原告要求二被告共同偿还本案借款本金及利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。第二，被告缪淑芬、吴韩敦自愿提供其二人共同所有的房地产作为借款抵押物，并到房管部门办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告要求对抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告缪淑芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理及判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告缪淑芬、吴韩敦应于本判决生效之日起十五日内偿还原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司的借款本金2800000元及利息（利息自2013年11月26日起计至借款还清之日止按月利率2%计算）。
二、如被告缪淑芬、吴韩敦未能按期履行上述判决内容，则原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司有权以被告缪淑芬、吴韩敦提供的抵押物即坐落福鼎市桐山街道中山南路111号房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41744元，减半收取20872元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 高腾涛
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 陈 莉
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。