广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初197号
原告：中山农村商业银行股份有限公司，住所地广东省中山市东区中山三路26号之一，统一社会信用代码914420006633583105。
法定代表人：马英文，董事长。
委托诉讼代理人：匡腊光，广东维纳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈少梅，广东维纳律师事务所实习律师。
被告：黄逸晓，男，1972年01月08日出生，汉族，身份证住址广东省中山市火炬开发区，
被告：郭秀梅，女，1971年11月27日出生，汉族，身份证住址中山市火炬开发区，
原告中山农村商业银行股份有限公司（以下简称中山农商行）诉被告黄逸晓、郭秀梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告中山农商行诉称：因被告黄逸晓拖欠住房贷款款项未按时足额归还，请求判令：1.解除原告中山农商行与被告黄逸晓签订的《购房（一手楼）按揭贷款合同》【编号：中农信（联社）一手楼按借字（2009）第2161号】；2.被告黄逸晓向原告中山农商行清偿借款本金126077.98元、利息6593.50元、罚息1217.94元、复息33.07元，合计133922.49元（暂计至2017年11月20日，之后按合同约定利率计至清偿完毕之日止）；3.原告中山农商行对被告黄逸晓、郭秀梅名下位于中山市××路××房的房地产抵押物处置所得价款享有优先受偿权；4.被告黄逸晓承担原告中山农商行因实现债权所产生的律师费6304元以及其他一切费用；5.被告郭秀梅对被告黄逸晓上述债务承担连带清偿责任。
庭审中，原告中山农商行当庭明确截至2018年3月20日，被告黄逸晓尚欠本金126077.98元、正常利息7760.69元、罚息1749.45元、复利57.96元。同时，原告中山农商行明确第4项诉讼请求为：被告黄逸晓承担原告中山农商行因实现债权所产生的律师费6304元。
被告黄逸晓、郭秀梅在法定期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：
贷款人：中山市农村信用合作联社。
借款人：黄逸晓。
抵押人：黄逸晓、郭秀梅。
签约情况：2009年9月3日签订《购房（一手楼）按揭贷款合同》【编号：中农信（联社）一手楼按借字（2009）第2161号】。
贷款金额：194000元。
贷款用途：购房。
贷款期限：180个月，从2009年9月15日起至2024年9月15日止,还款日为每月20日。
约定还款方式：等额法，即按月等额归还贷款本息。
贷款执行利率：浮动利率，按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，月利率为3.465‰。遇法定利率调整，合同项下贷款利率从次年1月1日起作相应调整。
罚息计收标准：借款人未按合同约定日期还款，贷款人有权就逾期供款部分计收逾期罚息。罚息利率为合同执行的贷款利率上浮50%执行。
复息计收标准：对借款人不按期偿还的未支付利息计收复息，按罚息利率计收复利。
解除合同收贷约定：借款人连续三期或累计六期未能按合同约定还本付息的，贷款人有权书面通知借款人解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。
抵押担保情况：合同约定黄逸晓、郭秀梅向中山农商行提供其位于中山市××路××房的房地产作为本案合同项下贷款的抵押担保。2010年8月23日，黄逸晓、郭秀梅与中山农商行办理了该房产抵押登记手续（他项权证：粤房地他项权证中府字第0210017309号）,抵押债权金额为194000元。
贷款发放情况：2009年9月15日，中山农商行向黄逸晓发放贷款194000元。
欠款违约情况：自2016年3月21日起，黄逸晓已累计六期以上未按时足额还款。截至2018年3月20日，黄逸晓尚欠中山农商行贷款本金126077.98元、利息7760.69元、罚息1749.45元、复利57.96元。
另查，中山农商银行为催收合同项下的贷款本息，委托广东维纳律师事务所律师为本案诉讼代理人，并因此支出了律师费6304元，广东维纳律师事务所开具了6304元的律师费发票。
又查，黄逸晓与郭秀梅于1994年12月15日登记结婚。
再查，2013年5月30日印发的[银监复（2013）264号]中国银监会文件批复：同意中山农商行开业，该行开业的同时，中山市农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。
本院认为：中山市农村信用合作联社因单位名称变更登记，由中山农商行承继原有权利，符合相关规定。中山农商行与黄逸晓、郭秀梅签订的《购房（一手楼）按揭贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。黄逸晓借款后未按期足额还款，构成违约，中山农商行有权按照合同约定行使合同解除权，要求黄逸晓提前还贷并支付其因实现债权所产生的律师费6304元。截至2018年3月20日所欠本息，有中山农商行提交的借款借据、系统截屏图、欠供明细表等证据证实，黄逸晓未作抗辩，也没有提供反驳的证据，本院予以认定。由于中山农商行已诉请解除合同，故合同解除前的贷款正常利息及复利应计算至合同解除之日止，中山农商行主张贷款正常利息及复利计算至清偿之日止，于法无据，本院不予支持。
对于黄逸晓的上述债务，黄逸晓、郭秀梅提供了房产作为抵押，且办理了抵押登记手续，抵押有效，故中山农商行对该抵押房产享有优先受偿权。因黄逸晓的上述贷款债务发生在其与郭秀梅婚姻关系存续期间，且该贷款用途为购置其夫妻共有的房产，属于其夫妻共同债务，故郭秀梅应对黄逸晓的上述债务承担清偿责任。黄逸晓、郭秀梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中山农村商业银行股份有限公司与被告黄逸晓签订的《购房（一手楼）按揭贷款合同》[编号：中农信（联社）一手楼按借字（2009）第2161号]。
二、被告黄逸晓应于本判决发生法律效力之日向原告中山农村商业银行股份有限公司清偿贷款本金126077.98元及利息[截至2018年3月20日,正常利息7760.69元、罚息1749.45元、复利57.96元;从2017年3月21日起至本判决发生法律效力之日止的正常利息、罚息、复利，按合同约定计算，即正常利息按贷款利率以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，罚息及复利按罚息利率即贷款利率上浮50%计算；本判决生效之次日起至债务实际清偿之日止，只计算逾期贷款利息（即罚息），以实欠本金为基数按罚息利率计算]。
三、被告黄逸晓应于本判决发生法律效力之日向原告中山农村商业银行股份有限公司支付律师费6304元。
四、在上述债权范围内，原告中山农村商业银行股份有限公司对被告黄逸晓、郭秀梅位于中山市神湾镇光辉路10号南湾豪庭5幢202房的房地产（他项权证：粤房地他项权证中府字第0210017309号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
五、被告郭秀梅对被告黄逸晓的本案债务承担共同清偿责任。
六、驳回原告中山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3105元，减半收取为1552元，诉讼保全费1221元，合计2773元（原告中山农村商业银行股份有限公司已预交），由被告黄逸晓、郭秀梅负担并应于判决生效之日迳付原告中山农村商业银行股份有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 邓树青
二〇一八年三月二十九日
书记员 林晓晴
周晓文