新疆维吾尔自治区轮台县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）轮民初字第32号
原告甄某甲，男，汉族。
委托代理人李凤国，新疆恒秉律师事务所律师。
原告张某甲，女，汉族，系梁某某之女。
原告张某乙，男，汉族，系梁某某之子。
张某乙的委托代理人甄某乙，系梁某某孙女。
原告甄某乙，女，汉族，系梁某某孙女。
被告梁某某，女，汉族。
委托代理人乔文辉，新疆浩翔律师事务所律师。
原告甄某甲、张某甲、张某乙、甄某乙诉被告梁某某遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员袁新飞适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甄某甲及其委托代理人李凤国、原告张某甲、原告张某乙的委托代理人甄某乙、原告甄某乙，被告梁某某及其委托代理人乔文辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告甄某甲诉称：原告的父亲甄世全和原告亲生母亲刘淑贞于1969年2月离婚，1983年原告父亲甄世全和被告梁某某结婚，婚后被告梁某某没有生小孩，2000年3月原告父亲甄世全在红桥开发区建一套房屋（即位于轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号）。该房屋系原告父亲甄世全和被告梁某某共同财产。2011年9月17日原告父亲甄世全去世，后该房屋一直由被告梁某某居住，现该房屋依据政府要求需要拆迁，原告多次找被告梁某某协商，要求分得原告父亲甄世全的遗产，被告梁某某一直不理，故依法诉至法院，请求：1、依法分割轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号房产（原告父亲甄世全的遗产）；2、轮台县xx小区x号楼x单元xxx室。
原告张某甲、张某乙、甄某乙诉称：对本案所涉及的房屋作为被告继承人甄世全的子女，有相应的继承权。
被告梁某某辩称：请求依法驳回原告的诉讼请求，一、被告和甄世全婚姻关系存续期间，已约定诉争房产为被告的个人财产；二、房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。被告的姓名记载于房屋权属证书中，其是诉争房产的所有权人。原告的诉讼时效已过，甄世全系2011年9月27日去世，原告在其父亲去世时都未去看望，现要求分割遗产不合理。原告的诉讼请求不明确，原告请求分割其父亲的遗产，就如何分割未明确。轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号房产，在原告父亲去世前已经以遗嘱的方式明确，轮台县xx小区x号楼x单元xxx室为甄世全去世后，经社区申报，由被告梁某某购得的经济保障房，并不是夫妻关系存续期间的房产，原告要求分割该房屋无事实与法律依据。
在本案审理过程中，原告甄某甲为证明其诉讼请求向本院提交如下证据材料：
1、甄世全死亡证明复印件一份，证明原告甄某甲的父亲甄世全已于2011年9月17日死亡，原告甄某甲有权继承遗产。
2、原告父亲甄世全户籍证明复印件一份，证明原告甄某甲的父亲甄世全和被告梁某某是夫妻关系，甄世全是户主，甄某乙和甄世全、梁某某是孙女关系，甄某乙无权继承原告父亲甄世全的遗产；梁某某同前夫离婚后，所生子女张某乙、张某甲归前夫抚养，张某乙、张某甲和甄世全不具有抚养关系，无权继承甄世全的遗产。
3、房屋所有权证存根一份，证明原告父亲甄世权与被告梁某某于1983年结婚，后于2001年自建房屋，位于轮台县，该房屋属于原告父亲甄世权与被告梁某某夫妻共同财产，原告有权继承该遗产。
4、商品房买卖合同一份，证明被告梁某某于2012年5月26日购买轮台县红桥小区四号楼二单元201室的房屋，虽然原告父亲甄世权已经去世六个月，被告所用购房款均为原告父亲甄世权在世时的积蓄，该房屋属于被告夫妻共同财产，原告有权继承该遗产。
5、轮台县法院调查取证函复印件一份，证明2013年5月原告甄某甲到轮台县法院起诉，要求分割遗产，为查清甄世权的房产状况，特申请法院出具调查函，有法院工作人员艾斯卡尔到轮台县城建局调取甄世权的房产状况。但由于轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号的房屋属于拆迁房，法院不予立案，但直到目前该房屋没有拆迁，轮台县法院才同意立案。
被告梁某某发表质证意见：对证据1真实性认可，甄世权去世时间为2011年9月17日是错误的。对证据2真实性认可，原告父亲甄世权与被告梁某某是夫妻关系认可；甄世权、梁某某与甄某乙是孙女关系不认可，只是户口注明，因甄某乙为抱养，年龄差距大，以孙辈相称；户籍上没有张某乙、张某甲的户口，并不意味着没有实际的抚养关系，张某乙、张某甲一直与甄世全、梁某某生活。对证据3真实性认可。该房屋确系梁某某与甄世权夫妻共同财产，已经于2001年11月13日依法登记在梁某某名下，原告对该房屋无分割权。对证据4真实性认可，但该房屋在2012年5月26日双方签订的房屋买卖合同，该房屋的取得是甄世权已经去世后购买的经济适用房，购买该房屋的款项是被告借款所得，原告的父亲生病期间，已经欠款数万元，并不像原告所说的其父亲留有遗产。对证据5系复印件，我方不予质证。
原告张某甲、张某乙、甄某乙发表质证意见：对证据1-5的意见均与被告一致。
本院对于原告提交的证据1-5真实性予以确认。
被告梁某某向法庭提交如下证据材料：
1、房屋所有权证及土地使用权证各一份，证明轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号房屋所有人为梁某某，登记时间为2001年11月14日。
2、照片一张，证明甄世权的后世都是由被告梁某某及原告张某甲、张某乙、甄某乙办理，甄某甲并未参加，甄世权去世时间为2011年9月27日。
3、证明一份及购房发票四份，证明轮台县住房改革和建设领导小组及红桥社区盖章，该房屋为低收入保障住房。
4、遗嘱一份，证明遗嘱为甄世权的真实意思表达，2011年8月15日由新疆君和信（轮台）律师事务所律师沈玲利代为书写，律师艾比不拉见证，遗嘱内容为甄世权名下全部财产归梁某某所有。
5、残疾证证明一份，证明张某乙系智力三级残疾。
原告甄某甲发表质证意见：对证据1真实性认可，证明问题不认可，该房屋为原告父亲与被告梁某某共同所建房屋，该房屋为夫妻共同财产。对证据2真实性认可，证明问题不认可，因与继母的关系不好，只得离家出走，死亡时间只能按公安机关的证明。对证据3真实性认可，该房屋款是夫妻关系存在期间的共同财产。对证据4真实性不认可，遗嘱中甄世权签名不是其本人签名。对证据5真实性认可，证明问题不认可。原告在离家之前未见过张某乙、张某甲。
原告张某甲、张某乙、甄某乙发表质证意见：对证据1-5认可。
本院对证据1-5真实性予以确认。
依据上述有效证据和原、被告的当庭陈述，本院认定以下事实：
原告甄某甲的父亲甄世全离异后于1983年和被告梁某某结婚，婚后未生育子女，原告甄某甲系甄世全与前妻所生之子。原告张某乙、张某甲系梁某某与前夫所生子女。张某乙系智力三级残疾。甄世全、梁某某结婚后与张某乙、张某甲共同生活。1989年甄世全、梁某某收养甄某乙。甄世全和梁某某在婚姻关系存续期间自建一套房屋，位于轮台县。2011年8月15日由新疆君和信（轮台）律师事务所律师沈玲利代为书写遗嘱一份，并有甄世全及沈玲利、艾比不拉签名。甄世全的遗嘱内容为：“1、将我位于轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号由妻子梁某某继承；2、除上述房产外，我名下的其余财产全部都由妻子梁某某继承。”2011年9月27日甄世全去世，轮台县公安局城镇派出所户口注销证明死亡时间为2011年9月17日。2012年5月26日，被告梁某某购买轮台县幸福路红桥小区四号楼二单元201室。原告甄某甲诉至法院，请求依法分割轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号房产及轮台县xx小区x号楼x单元xxx室。
本院认为，轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号房产属于被继承人甄世全与被告梁某某夫妻共同财产，被继承人甄世全死亡后，该房产首先应将被告梁某某50%的份额分出，另外50%为合法遗产。根据我国《继承法》第五条的规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”被继承人甄世全生前立“遗嘱”将轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号房产指定由被告梁某某一人继承，该“遗嘱”由律师沈玲利代书，并有甄世全及无利害关系人沈玲利、艾比不拉签名，符合遗嘱构成要件，其内容没有违反法律禁止性规定，甄世全系按自己的意愿处分自己对该房产的产权份额，原告甄某甲虽对该份“遗嘱”不认可，但其并未能提交相反的证据证明该“遗嘱”不真实，而该份“遗嘱”从形式到内容均符合法律规定，故本院对该份“遗嘱”予以采信，并据此确定被继承人留有的遗产轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号房产的50%份额由被告梁某某继承。原告张某乙虽系智力三级残疾，但其未提供证据证实其缺乏劳动能力又没有生活来源，故原告张某乙的主张本院不予支持。原告主张分割轮台县红桥小区4号楼2单元201室房产，因该财产系被告梁某某个人财产，原告主张本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第十七条第三款、第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、轮台县xx路xx号院附x号院平xx栋x号房产的50%份额为遗产由被告梁某某继承。
二、驳回原告甄某甲、张某甲、张某乙、甄某乙的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告甄某甲、张某甲、张某乙、甄某乙承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（如上诉期满后七日内仍未交纳二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。
审判员 袁新飞
二〇一五年二月二十六日
书记员 孙 洁
附：《中华人民共和国继承法》第五条、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。