上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第40330号
原告黄XX，女，1964年4月8日生，汉族，住上海市浦东新区板泉路**号***室。
委托代理人杨XX，上海市XX律师事务所律师。
被告朱XX，男，1953年9月22日生，汉族，住上海市浦东新区板泉路**号***室。
被告王XX，女，1957年2月9日生，汉族，住上海市浦东新区板泉路**号***室。
被告朱X敏，男，1981年10月19日生，汉族，住上海市浦东新区上南路**号***室。
原告黄XX诉被告朱XX、王XX、朱X敏第三人撤销权纠纷一案，本院于2014年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年11月26日公开开庭进行了审理。原告黄XX及其委托代理人杨XX，被告朱XX、王XX到庭参加诉讼，被告朱X敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，故本案缺席审理，现已审理终结。
原告黄XX诉称，2007年5月8日，由案外人沈XX作为居间方，原告与被告朱XX、王XX就上海市浦东新区板泉路XX号502室（以下称系争房屋）动迁安置房屋达成买卖意向，签订一份《房地产居间合同（买卖）》及《房地产买卖交易条件（附件）》，具体约定为：系争房屋原告净到手价为人民币69万元（以下币种均为人民币），付款方式为定金5万元（包含意向金5千元），首付款57万元，被告朱XX、王XX在收到原告给付的90%的房款后交房，尾款7万元在房产证更名结束之后付清。如产证更名无法办理，等五年后再更名，如五年后更名，税费各自承担。如有违约，则承担总房价百分之百的违约责任。后原告按约定向被告朱XX、王XX支付了62万元，被告朱XX、王XX将系争房屋交付原告，原告对系争房屋进行装潢，从2007年开始入住至今，而被告朱XX、王XX也居住在原告楼下的另一套动迁安置房屋内至今。2014年4月，原告得知被告朱XX、王XX办理好了系争房屋的小产证，遂要求其协助办理过户手续，但遭被告朱XX、王XX索要高价补偿，否则拒绝配合办理过户手续。原告多次上门协商，甚至找居间方沈XX做说服工作，均无果而终。2014年5月15日，原告提起诉讼，要求被告朱XX、王XX协助原告办理系争房屋的房地产权利转移过户手续，案号为上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第17924号，而被告王XX称对此不知情，并提起反诉。为防止被告朱XX、王XX恶意转移或抵押系争房屋，原告于2014年7月2日申请财产保全，依法查封了系争房屋。2014年7月14日，被告朱X敏以共有纠纷为由，起诉被告朱XX、王XX，三被告通过上海市浦东新区人民法院进行调解，确认系争房屋归三人共有，每人各占三分之一产权份额，并由上海市浦东新区人民法院出具（2014）浦民一（民）初字第25930号民事调解书。但事实上，在此之前，原告依法申请调查令前往上海市浦东新区房地产交易中心调取系争房屋办理产证的相关资料，在《上海市房地产登记申请书》中明确记载着被告朱X敏签名确认“本人自愿放弃产权”，由被告朱XX、王XX共同共有的说明事项。原告与被告朱XX、王XX之间的房地产买卖合同是真实意思的表示，具有法律效力，原告按约定支付了房款，被告朱XX、王XX也已实际交房，原告进行装潢后一直居住至今，三被告对此均知情，被告朱X敏在自愿签名确认放弃产权的情况下又通过虚假诉讼形式，与被告朱XX、王XX恶意达成调解协议书，损害了原告的合法权益，故原告起诉来院请求依法撤销上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第25930号民事调解书中协议第二条的内容，并判令被告支付原告律师费2万元。
被告朱XX、王XX辩称，上海市浦东新区板泉路XX号302室、502室两套房屋系三被告动迁分得的房屋，被告朱XX、王XX确实就上海市浦东新区板泉路XX号502室房屋于2007年5月8日与原告达成协议，约定将该系争房屋卖给原告，房款为69万元，被告朱XX、王XX收到原告给付的首付款52万元。被告朱XX、王XX与原告达成买卖协议之后，原告就开始居住在该房屋中至今。在房产证办好之前，被告朱XX、王XX与原告协商，因房价上涨很快，要求原告增加20万元的房款，但原告不同意，被告朱XX、王XX则表示若原告不增加房款，被告朱XX、王XX则不再出卖房屋，因房产证没办好的情况下房屋不能买卖。现被告朱XX、王XX不同意原告的诉讼请求。
被告朱X敏未到庭，无答辩。
经审理查明，2007年5月8日，原告与被告朱XX、王XX就上海市浦东新区板泉路XX号502室动迁安置房屋达成买卖意向，由被告王XX找来案外人沈XX作为房产居间方，签订一份《房地产居间合同（买卖）》及《房地产买卖交易条件（附件）》，具体约定为：系争房屋原告净到手价为69万元，付款方式为定金5万元（包含意向金5千元），首付款57万元，被告朱XX、王XX在收到原告给付的90%的房款后交房，尾款7万元在房产证更名结束之后付清。如产证更名无法办理，等五年后再更名，如五年后更名，税费各自承担。如有违约，承担总房价百分之百的违约责任。后原告按约定向被告朱XX、王XX支付了62万元，被告朱XX、王XX将房屋交付原告，原告对房屋进行装潢，从2007年开始入住至今，而被告朱XX、王XX也居住在原告楼下的另一套动迁安置房屋内至今。2014年4月，原告得知被告朱XX、王XX办理好了系争房屋的小产证，遂要求其协助办理过户手续，但遭被告朱XX、王XX索要高价补偿，否则拒绝配合办理过户。原告多次上门协商，甚至找居间方沈XX做说服工作，均无果而终。2014年5月15日，本院（2014）浦民一（民）初字第17924号案受理了原告诉被告朱XX、王XX房屋买卖合同纠纷一案，同年7月14日被告朱X敏以共有纠纷为由起诉被告朱XX、王XX，后经本院（2014）浦民一（民）初字第25930号民事调解书达成调解协议，该调解协议主文第二项为：“坐落于上海市浦东新区板泉路XX号502室房屋之产权归原告朱X敏，被告朱XX、王XX共有，每人各占三分之一产权份额。”本院（2014）浦民一（民）初字第17924号案件因本案的审理而中止。原告认为，原告与被告朱XX、王XX之间的房地产买卖合同系双方真实意思的表示，具有法律效力，原告按约定支付了房款，被告朱XX、王XX也已实际交房，原告进行装潢后一直居住至今，三被告对此均知情，被告朱X敏在自愿签名确认放弃产权的情况下又通过虚假诉讼形式，恶意达成调解协议书，损害了原告的合法权益，故原告起诉来院要求判如所请。
以上事实，由原告提供的房地产居间合同（买卖）及房地产买卖交易条件（附件）、定金收条、房款收条及转账凭证、中介费收条、进户费收条、上海市新建住宅质量保证书及使用说明书（两书）、业主手册、装修管理协议、维修基金收款凭证、物业管理费收据若干、天然气安装设备装置工料费账单、东方有线客户账单、有线数字电视居民用户信息登记表、居委会的情况说明、居委会证明、物业公司证明、装修合同、照片、结算单及发票、通话记录及录音、上海市房地产登记申请书、配套商品房供应单、民事起诉状、上海市浦东新区人民法院受理通知书、上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第17924号民事裁定书、上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第17924-2号民事裁定书、上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第25930号民事调解书、聘请律师服务合同、律师费发票、上海市房地产登记簿及原告和被告朱XX、王XX的当庭陈述在案佐证。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。三被告在上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第17924号案件审理期间，又达成上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第25930号民事调解书，该民事调解书主文的第二项内容与原告有法律上的利害关系，应予撤销。故原告的该项诉请，于法有据，本院予以支持。另原告要求被告支付律师费的诉请，缺乏相关的法律依据，本院难以支持。被告朱X敏经本院合法传唤后，仍未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果应自负，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第25930号民事调解书中主文第二项的内容；
二、驳回原告黄XX其余之诉讼请求。
案件受理费人民币27，680元，减半收取计人民币13，840元，由被告朱XX、王XX、朱X敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 戴 勤
二〇一四年十二月二十九日
书记员 米会娟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。
对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。