江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洪民初字第387号
原告（反诉被告）江苏腾达建设工程有限公司，住所地泗洪县青阳镇西环路东侧。
法定代表人韩顺红，该公司董事长。
委托代理人张贤祥，江苏立贤律师事务所律师。
委托代理人陈小建，该公司项目经理。
被告（反诉原告）江苏恒阳机械制造有限公司，住所地泗洪县青阳工业园区戚黄路东侧。
法定代表人尉胡连，该公司董事长。
委托代理人王乐，江苏拓荒者律师事务所律师。
原告（反诉被告）江苏腾达建设工程有限公司（以下简称腾达公司）诉被告（反诉原告）江苏恒阳机械制造有限公司（以下简称恒阳公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年1月16日立案受理后，于2014年3月19日公开开庭进行了审理。原告腾达公司委托代理人张贤祥、陈小建，被告恒阳公司委托代理人王乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告腾达公司诉称：2011年2月18日，被告将其公司的1、2、3、4、9号厂房工程发包给原告施工。1号厂房的承包价为520元/平方米，2、3、4、9号厂房承包价为496元/平方米。施工过程中，被告要求9号厂房不建，3号厂房缓建，并且对其他事项进行了变更。原告按照合同约定及变更事项进行了施工，该厂房早已完工并投入使用，被告尚欠工程款974839.98元。双方约定，如果逾期支付工程款，应按照月息2%支付逾期利息。被告在支付工程款时，使用承兑汇票方式支付，并同意支付贴息，原告垫付承兑汇票贴息63000元，被告应予以支付。请求判令：1、被告支付原告工程款974839.98元及利息（从2014年1月1日起，按照月息2%计算至还清之日止）；2、被告支付承兑汇票贴息63000元；3、被告承担本案的诉讼费用。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1、原被告签订的建设工程施工合同一份，证明被告将其公司内的1、2、3、4、9号厂房承包给原告施工，9号厂房应被告要求没有施工，合同约定，被告逾期付款应支付2%利息。
2、工程款支付申请书6份，证明原告按照合同约定进行施工，被告没有按期支付工程款。
3、被告工程师吴吾龙签字的工程量确认单及被告公司通讯录一份，证明被告已经对原告完成的工程进行确认。
4、被告公司厂房照片一组，证明原告已经完成工程且该工程已经实际投入使用。
5、1、2、4、10号厂房产权登记证复印件一份，载明1、2、4号厂房产权登记时间为2011年12月1日，证明在此之前厂房已经验收合格。
被告恒阳公司辩称：将工程发包给原告是事实。9号厂房没有建设，3号厂房要求缓建。合同内的总工程款数额为73531403.98元，已经支付工程款6410400元，且应扣除税费399164元。被告没有承诺支付贴息，原告主张的63000元贴息没有事实依据。
被告恒阳公司反诉称：原告完成工程的主体及防水存在严重的质量问题，要求原告承担维修责任，如原告拒绝维修，应将维修款项在工程款中扣除。双方约定工程应于2011年6月11日竣工，实际竣工时间为2011年11月15日，逾期135天，应承担逾期违约金270000元。被告承建的3号厂房至今没有验收，要求原告配合被告进行验收。请求判令：1、反诉被告承担工程质量维修责任；2、反诉被告支付逾期完工违约金270000元；3、反诉被告向反诉原告交付房屋质量检测报告；4、反诉费用由反诉被告承担。
被告恒阳公司为证明自己的抗辩及反诉主张，向本院提供以下证据：
6、照片一组，证明原告施工的工程存在严重的漏水、地坪下陷、裂缝、木门关不上等质量问题。
7、付款清单明细及付款凭证，清单上载明已经支付工程款金额为6220400元。
8、陈小建出具的90000元收条及陈权证言一份，证明被告替原告代付门窗工程款90000元。
9、2012年11月19日银行转账支票存根、原告开具的发票及银行业务凭条一份，证明被告于当日支付原告工程款100000元。
10、附属工程量确认单及周吉领条、收条各一张，转账支票存根，陈小建领条一张，证明被告已经支付附属工程及其他零星工程款。
11、恒阳公司办理产权证时间安排表，证明该工程于2011年11月20日竣工。
诉讼过程中，被告申请对1、4号厂房是否存在质量问题进行鉴定，本院将案件移送至江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司进行鉴定。经鉴定，该鉴定机构出具1、4号厂房质量鉴定报告各一份（证据12）：载明1、4号厂房柱间支撑设置与设计不符，隅撑设置和连接与设计不符，屋面横向水平支撑、刚性系杆、隅撑、檩条间拉条截面尺寸不符合规范要求。屋面防水存在破损现象，散水与墙体脱开，局部混泥土破损严重，厂房大门轨道锈蚀，开启不灵活；1号厂房部分圆钢拉杆承载不能满足规范要求，安全性等级评定为c级，不符合国家现行标准规范要求，应采取措施。
被告后申请对1、4号厂房主体及防水工程的维修方案及其造价进行鉴定，在江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司出具维修方案鉴定报告后（证据13），江苏信德工程管理咨询有限公司出具鉴定报告（证据14），认为维修主体及防水工程所需要的费用为138012.19元。
原告对被告提供的证据质证如下：证据6，照片无法反映拍摄的地点，不能证明工程存在质量问题。证据7，付款清单载明的已经支付的工程款6220400元无异议。证据8，真实性无异议。证据9该款项并非陈小建领取，不予认可。证据10并非支付合同项下工程款，与本案无关联性。证据11显示办理房产证时间为2011年11月，而工程应早已完工，被告主张原告逾期完工证据不足。证据12、13、14真实性无异议，但原告仅需承担主体质量维修的费用，防水工程已经超过质保期，不应再承担维修责任。
被告质证意见：对证据1真实性无异议，合同约定1号厂房应于2011年5月3日完工，整体工程应于2011年6月11日完工，原告没有按照合同约定完成工程。证据2没有被告盖章，不能证明被告知晓该内容，原告完工的时间应以验收时间为准。证据3可以证实原告在2012年6月12日才完工，直到2013年1月才交付，吴吾龙是被告公司的工程师。对证据4真实性无异议，但原告提供的照片仅能反映局部状况，不能反映质量问题。证据5真实性无异议。证据12、13、14真实性无异议，所有的维修费和鉴定费应由原告承担。
本院认证意见：证据1双方均无异议，本院对证明效力予以采信。证据2加盖监理公司公章，本院予以采信。证据3、4、5可以证实原告已经将工程完工交付给被告，且被告已经使用该厂房。证据6、12可以证实该工程存在主体、防水等质量问题。证据7原告对6220400元工程款无异议，本院予以采信。证据8原告无异议，可以证实被告代付工程款90000元，证据9银行出具的领款存根、支票存根及原告出具的发票可以相互印证，证实原告收到该笔100000元工程款。证据10系支付附属、零星工程的工程款，与本案无关联性。证据11显示办理房产证的时间是2011年11月，完工时间应早于办证时间，无法证明原告逾期完工。证据12、13、14系鉴定机构出具的鉴定报告，本院对真实性、关联性、合法性予以采信。
经审理查明：2011年2月18日，被告恒阳公司将其公司的1、2、3、4、9号厂房发包给原告施工。约定：开工时间为2011年2月18日，竣工时间为2011年6月11日。其中1号厂房75天完成；1号厂房为520元/平方米，2、3、4、9号厂房为496元/平方米（含税价、不开票下浮5.3%并开普票）；预付款1000000元，主体完工付25%，地面浇好付25%，验收合格付80%，2012年底付10%，第三年底不出现质量问题付清余款，如逾期付款支付2%利息；逾期完工，每天罚款2000元。合同同时约定主体工程保修期为终身，防水工程保修期为3年。
合同签订后，被告要求3号厂房缓建，9号厂房不建。原告组织施工，1、2、4号厂房于2011年11月15日之前竣工，并交付给被告使用。2011年12月1日，1、2、4号厂房获得产权登记。2011年4月1日，1号厂房主体工程量完成，4月12日地面施工工程量完成。2011年4月28日，4号厂房主体工程量完成，5月8日地面施工工程量完成。2011年5月10日，2号厂房主体工程量完成，5月17日地面施工工程量完成。2012年6月12日，被告工作人员吴吾龙对1、2、3、4号厂房工程量进行确认，此时工程已经全部完工。经过原被告确认，工程款总额为7531403.9元（其中1、2、4号厂房工程款为6369358.9元，3号厂房工程款为1162045元），扣除税金399164元，应支付7132239.9元，已支付6410400元，尚欠工程款721839.9元。2011年支付工程款5030400元，2012年支付510000元，2013年支付870000元。
对于原告完成的工程，经本院委托鉴定，1、4号厂房柱间支撑设置与设计不符，隅撑设置和连接与设计不符，屋面横向水平支撑、刚性系杆、隅撑、檩条间拉条截面尺寸不符合规范要求。屋面防水存在破损现象，散水与墙体脱开，局部混泥土破损严重，厂房大门轨道锈蚀，开启不灵活。屋面彩钢瓦个别街头松动、脱开变形，部分铆钉松动；1号厂房部分圆钢拉杆承载不能满足规范要求，安全性等级评定为c级，不符合国家现行标准规范要求，应采取措施，部分屋脊处高强螺栓未安装。1、4号厂房主体及防水工程的维修费用为138012.19元。
另查明，中国人民银行6个月以下贷款基准利率为5.6%。
经过当事人确认，本案的争议焦点为：1、被告是否存在逾期付款行为、应否支付逾期利息；2、工程是否存在质量问题，原告应否承担维修责任；3、原告是否存在逾期完工行为，应否支付违约金；4、原告应否向被告交付房屋质量检测报告。
本院认为，原被告之间的建设工程合法有效。工程竣工验收后，被告应按照合同约定支付工程款。原告完成了工程，双方没有组织竣工验收，但原告将工程交付给被告，被告占有厂房营业至今，可以证实该工程已经投入了使用，被告应按照合同约定支付全部工程款。被告尚欠原告工程款721839.9元，应予以支付。原告主张被告同意支付贴息，无证据证实，本院不予支持。
（一）被告是否存在逾期付款行为、应否支付逾期利息
被告是否存在逾期付款行为应按照双方合同约定的付款进度进行判断。双方于2011年签订合同，约定工程竣工验收后，被告应付工程款的80%，2012年底付10%，2013年底不出现质量问题付清余款。1、2、4号厂房于合同签订当年完工，被告应在2013年底付清工程款。而被告在2011年及2012年的付款数额远超过1、2、4号厂房的工程款数额，虽然被告没有严格按照进度支付，在施工过程中存在拖延付款现象，但总体上1、2、4号厂房工程款已经付清。3号厂房因被告要求缓建，于2012年6月12日完工，被告应在2012年6月12日付至3号厂房工程款的80%，2013年12月31日付至90%，2014年12月31日付清工程款。由于被告并未提出证据证明其在2013年底之前向原告发送维修1、2、4号厂房的通知，也未提供证据证明3号厂房存在质量问题，故其应在2014年12月31日之前付清全部工程款。被告至今没有支付全部工程款，存在逾期付款的违约行为。
被告逾期付款应按照约定支付利息。双方约定了2%利息，未明确约定是月息2%，属约定不明。庭审中，被告认为约定的月息2%过高，要求降低利息，可以认定双方约定的逾期付款利息为月息2%，本院予以确认。被告主张降低违约金，本院认为，违约金应根据诚实信用原则，并结合双方的违约程度、损失等因素综合予以考量。原告施工的厂房存在质量问题，亦存在违约，原告未提供证据证明其损失的数额，本院依职权将利息调整为中国人民银行同期同类贷款基准利率的2倍。故逾期付款利息应以721839.9元为基数，从2014年12月31日起按照年息11.2%计算至实际给付之日止。
（二）工程是否存在质量问题，原告应否承担维修责任
建设工程实行质量保修制度。在保修期内出现问题的，施工人应承担维修责任。施工人拒绝维修的，应支付合理的维修费用。我国《建设工程适量管理条例》第十四条规定了建设工程的最低保修年限：主体工程保修期限为该工程的合理使用年限，屋面防水工程为5年。原被告在合同中虽然约定了防水保修期限为3年，但原告完成的工程应符合国家规定的最低标准。双方的保修期应参照《建设工程适量管理条例》第十四条执行。经过鉴定，原告施工的1、4号厂房均存在防水问题，1号厂房主体不符合安全规范，1、4号厂房屋面彩钢瓦均有松动迹象，原告应承担维修责任。对于其他质量问题，均已经超过了保修期，原告不应承担维修责任。原告拒绝维修，应承担合理的维修费用。经鉴定，1、4号厂房的主体和防水维修费用为138012.19元，原告应予以支付。
（三）原告是否存在逾期完工行为，应否支付违约金
被告主张1、2、4号厂房逾期完工135天，应提供证据予以证实。1、2、4号厂房产权登记表及被告提供的产权办理时间安排表可以证实1、2、4号厂房已经于2011年11月20日之前竣工。从原告提供的付款进度申请表可以判断，2011年5月17日上述三栋厂房的工程已经完工，故被告主张原告逾期完工证据不足。此外，被告在前期支付工程款时，没有严格按照合同约定的节点和数额付款，存在部分拖延行为，原告可以要求顺延工期，故对被告主张原告承担逾期违约责任的诉讼请求不予支持。
（四）原告应否向被告交付房屋质量检测报告
双方在合同中未对验收资料的交付作出约定，但《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书”。因此交付竣工验收所资料是施工方的法定义务。该资料包括工程质量检测报告，故原告应向被告交付3号厂房的房屋质量检测报告。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百八十三条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条、第六十二条之规定，判决如下：
一、被告恒阳公司支付原告腾达公司工程款721839.9元及利息（从2014年12月31日起，按照年息11.2%计算至实际给付之日止），于判决生效20日内履行完毕。
二、反诉被告腾达公司支付反诉原告恒阳公司1、4号厂房维修费用138012.19元，从第一项应付款项中抵扣。
三、反诉被告腾达公司向反诉原告恒阳公司交付3号厂房的房屋质量检测报告，于判决生效20日内履行完毕。
四、驳回原告腾达公司对被告恒阳公司的其他诉讼请求。
五、驳回反诉原告恒阳机公司对反诉被告腾达公司的其他诉讼请求。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14228元，由被告恒阳公司负担11827元，原告腾达公司2401元。反诉费2675元，由反诉被告腾达公司负担。鉴定费103000元，由原告腾达公司承担73000元，被告恒阳公司承担30000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费50300元(开户行：中国农业银行宿城支行，帐号：46×××80)。
审 判 长 陈 研
代理审判员 李叙叙
代理审判员 胡 风
二〇一五年十二月一日
书 记 员 郭东苗
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国建筑法》
第六十一条第一款交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
第六十二条建筑工程实行质量保修制度。