上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青民二（商）初字第2257号
原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行，住所地上海市青浦区。
负责人吴晓春，行长。
委托代理人朱健华，女，在原告单位工作。
委托代理人柳立林，男，在原告单位工作。
被告姬春海，男，汉族，1962年2月5日出生，户籍地上海市杨浦区。
被告华梅珠，女，汉族，1962年8月17日出生，户籍地上海市杨浦区。
被告上海建园实业有限公司，住所地上海市宝山区。
被告上海金坛仓储有限公司，住所地上海市宝山区。
被告上海骄宁经贸有限公司，住所地上海市宝山区。
被告傅春佃，男，汉族，1978年1月26日出生，户籍地福建省周宁县。
被告魏祖熹，男，汉族，1970年7月12日出生，户籍地福建省周宁县。
被告张锋，男，汉族，1977年2月1日出生，户籍地福建省周宁县。
委托代理人顾伟康、吴琼，上海市亚太长城律师事务所律师。
被告姬琳，女，汉族，1990年10月19日出生，户籍地上海市杨浦区。
被告章腊梅，女，汉族，1977年12月8日出生，户籍地福建省周宁县。
原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行诉被告姬春海、华梅珠、上海建园实业有限公司（简称建园公司）、上海金坛仓储有限公司（简称金坛公司）、上海骄宁经贸有限公司（简称骄宁公司）、傅春佃、魏祖熹、张锋、姬琳、章腊梅金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员潘志毅独任审判。审理中，原告向本院提出财产保全的申请，本院依法采取了诉讼保全的措施。因被告实际居住地及经营地不明，本院采用公告方式送达文书，并依法组成合议庭进行审理。本案于2014年4月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱健华、柳立林、被告姬春海、被告张锋及其委托代理人顾伟康到庭参加诉讼。被告华梅珠、建园公司、金坛公司、骄宁公司、傅春佃、魏祖熹、姬琳、章腊梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行诉称，2012年6月12日，原告与被告华梅珠、建园公司分别签订个人贷款业务参与还贷承诺书，约定华梅珠、建园公司为被告姬春海向原告贷款的共同还款人。原告与被告姬春海于2012年6月26日签订个人借款／担保合同1份，约定姬春海向原告贷款人民币514万元，借款期限1年。同日，原告与被告姬春海、华梅珠、姬琳、章腊梅签订最高额抵押合同，约定四被告以房产为被告姬春海向原告的贷款提供抵押担保。原告于同日还与被告姬春海、魏祖熹、张锋签订个人贷款业务商户联保协议1份，约定三被告为各自向原告的借款互相承担连带责任保证。同年6月28日，原告分别与被告金坛公司、骄宁公司、傅春佃签订保证合同，约定三被告对姬春海的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按约发放贷款，因被告姬春海在借款期限届满后未还款，故原告请求判令被告姬春海、华梅珠、建园公司归还借款本金4，719，758.73元；偿付自2013年5月15日起至2013年8月27日止的利息49，160.30元；偿付自2013年5月15日起至2014年4月21日止的罚息350，570.78元；偿付自2014年4月22日起至实际清偿之日止的罚息（以借款本金和利息为本金，利率按合同约定计算）；被告金坛公司、骄宁公司、傅春佃、魏祖熹、张锋承担连带保证责任；原告对抵押物有优先受偿权。
被告姬春海辩称：自己确实与原告签订了借款合同，也在联保协议上签字，但对联保不知情，故不应承担还款责任。
被告张锋辩称：签订联保协议属实，但具体金额不清楚。
被告华梅珠、建园公司、金坛公司、骄宁公司、傅春佃、魏祖熹、姬琳、章腊梅均未作答辩。
经开庭审理查明：2012年6月12日，被告华梅珠向原告出具个人贷款业务参与还贷承诺书1份，承诺愿作为被告姬春海向原告借款人民币514万元的共同连带还款人，范围包括本息、复利、罚息等。被告建园公司也于同日向原告出具个人贷款业务参与还贷承诺书1份，内容同前份承诺书。同年6月26日，原告与被告姬春海签订个人借款／担保合同1份，约定：被告姬春海向原告借款514万元，借款期限自2012年6月20日起至2013年6月20日止，还款方式为按月还息，一次还本；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%确定，罚息利率按合同约定利率基础上加收40%确定。同日，原告与被告姬春海、华梅珠、姬琳、章腊梅签订最高额抵押合同1份，约定姬春海、华梅珠、姬琳以其名下坐落于上海市双阳路665号603室房屋、章腊梅以其名下坐落于上海市国权北路828弄4号602室房屋为被告姬春海自2012年6月20日至2013年6月20日期间在4，688，200元的最高额度内提供抵押担保，担保范围包括本息、复利、罚息等。双方于2012年8月23日办理了抵押登记手续。原告于同日还与被告姬春海、魏祖熹、张锋签订个人贷款业务商户联保协议1份，约定三被告为各自向原告的借款互相承担连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息等。同年6月28日，原告分别与被告金坛公司、骄宁公司、傅春佃签订个人借款保证合同各1份，约定金坛公司、骄宁公司、傅春佃分别对姬春海的上述借款承担连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原告于2012年8月27日向姬春海发放贷款514万元。
以上事实由原告提供的个人贷款业务参与还贷承诺书2份、个人借款／担保合同、个人贷款业务商户联保协议、借款凭证、最高额抵押合同各1份及个人借款保证合同3份以及原告和被告姬春海、张锋的陈述为证，经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的个人贷款业务参与还贷承诺书、个人借款／担保合同、个人贷款业务商户联保协议、最高额抵押合同及个人借款保证合同均是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，各方均应按约履行各自的义务。被告姬春海在借款期限届满后未按约还款已构成违约，应承担相应的违约责任。按合同约定，原告有权要求被告姬春海归还借款本息，有权处分抵押物。被告华梅珠、建园公司作为连带还款人，应承担共同还款的责任。被告金坛公司、骄宁公司、傅春佃、魏祖熹、张锋承诺对被告姬春海的债务承担连带责任保证，应承担相应的保证责任，故原告的诉讼请求应予支持。被告姬春海认为不应承担还款责任，由于其对借款合同、抵押合同及联保协议均无异议，故本院对该抗辩意见不予支持。被告华梅珠、建园公司、金坛公司、骄宁公司、傅春佃、魏祖熹、姬琳、章腊梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告姬春海、华梅珠、上海建园实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行借款本金4，719，758.73元；
二、被告姬春海、华梅珠、上海建园实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行自2013年5月15日起至2013年8月27日止的利息49，160.30元；
三、被告姬春海、华梅珠、上海建园实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行自2013年5月15日起至2014年4月21日止的罚息350，570.78元；
四、被告姬春海、华梅珠、上海建园实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行自2014年4月22日起至实际清偿之日止的罚息（以上述第一、二项借款本息为本金，利率按合同约定计算）；
五、如被告姬春海、华梅珠、上海建园实业有限公司届期不履行上述第一至四项的付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行有权在4，688，200元范围内对抵押人姬春海、华梅珠、姬琳名下的抵押物（坐落于上海市双阳路665号603室房屋）依法行使抵押权；
六、如被告姬春海、华梅珠、上海建园实业有限公司届期不履行上述第一至四项的付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行有权在4，688，200元范围内对抵押人章腊梅名下的抵押物（坐落于上海市国权北路828弄4号602室房屋）依法行使抵押权；
七、被告上海金坛仓储有限公司、上海骄宁经贸有限公司、傅春佃、魏祖熹、张锋对被告姬春海的上述第一、二、三、四项债务承担连带保证责任。被上海金坛仓储有限公司、上海骄宁经贸有限公司、傅春佃、魏祖熹、张锋承担保证责任后，有权向被告姬春海追偿。
当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45，688.20元，财产保全费5，000元，由十被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 吴小国
审 判 员 潘志毅
人民陪审员 范根生
二〇一四年五月十九日
书 记 员 池晓静
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。