江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沛商初字第0051号
原告中国建设银行股份有限公司沛县支行，住所地沛县正阳中路1号。
负责人宋晓峰，行长。
委托代理人李明亮，该行个贷分中心经理。
委托代理人周传伟，该行个贷分中心职员。
被告陈朋，居民。
被告袁荣，居民。
原告中国建设银行股份有限公司沛县支行诉被告陈朋、袁荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月16日受理后，依法由审判员赵呈玲独任审理，于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司沛县支行（以下简称：建设银行沛县支行）的委托代理人李明亮、周传伟到庭参加诉讼，被告陈朋、袁荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行沛县支行诉称，2013年6月20日，被告陈朋、袁荣以温州商贸广场A23-09室自有房产作抵押向原告借款130000元，年利率7.8%，借款期限2013年6月20日至2014年6月20日。该笔贷款虽经原告多次催要，两被告仍未偿还。自贷款至今，已累计拖欠原告本金130000元、利息13633.67元。故诉至法院，请求判令：1、被告陈朋、袁荣偿还借款本金130000元、利息13633.67元（计算至2014年8月31日）及至偿还日的利息；2、处分抵押物由原告优先受偿；3、诉讼费用及其他费用由被告共同承担。庭审时，原告变更主张的借款本金为129000元，明确计算至2015年3月19日的利息为10280.83元，之后利息按合同约定计算至还清为止。
被告陈朋、袁荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：
一、2013年6月17日，原告建设银行沛县支行与被告陈朋、袁荣签订个人消费普通借款合同一份，合同编号：PXXF130617002，约定：借款金额130000万；借款期限为12个月，起始日期以实际发放贷款之日为准；贷款利率为起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的，罚息利率在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%；借款担保方式为抵押担保。被告陈朋、袁荣均在借款合同上签名、捺印确认。
二、2013年6月17日，原告建设银行沛县支行与被告陈朋、袁荣签订个人消费普通借款抵押合同，合同编号：PXXF130617002，约定：主合同编号为PXXF130617002的个人消费普通借款合同；抵押权人为中国建设银行股份有限公司沛县支行；抵押财产为温州商贸城A23-09室（所有权证号：沛房权证政字第××号）；抵押担保的本金为130000元；登记费、评估费、保管费、鉴定费、公证费、律师服务费、保险费由抵押人承担。被告陈朋、袁荣均在抵押合同上签名、捺印确认。
同日，被告陈朋、袁荣为沛屯大道西侧温州商贸广场A23幢09号房办理了抵押登记并取得了他项权证（编号：沛房他证政字第201314**号），该他项权证记载的房屋所有权证号为：沛房权证政字000150**，他项权利种类为抵押，债权数额为130000元。
三、2013年6月19日，原告建设银行沛县支行向被告陈朋、袁荣发放贷款130000元。贷款到期后，被告陈朋、袁荣仅于2015年3月9日偿还本金1000元。截至2015年3月19日，两被告尚欠借款本金129000元、利息10280.83元。
上述事实，有原告的起诉、陈朋的身份证复印件、袁荣的身份证复印件、个人消费普通借款合同、个人消费普通借款抵押合同、沛县房地产抵押合同、他项权证、个人贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款对账单等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：
被告陈朋、袁荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩及举证、质证的权利，对于原告建设银行沛县支行提供的个人消费普通借款合同、个人消费普通借款抵押合同、沛县房地产抵押合同、个人贷款支付凭证，均有两被告签名，且各项证据能够互相印证，本院对上述证据的真实性予以确认；原告提供了沛县住房和城乡建设局颁发的他项权证书原件，本院对真实性予以确认。
一、根据原告建设银行沛县支行提供的个人消费普通借款合同、个人贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款对账单可以证实，原告建设银行沛县支行按照双方约定于2013年6月19日向两被告提供了贷款130000元，双方约定的借款期限为12个月，到期后，两被告于2015年3月9日偿还本金1000元，截至2015年3月19日，尚欠借款本金129000元、利息10280.83元。故对于原告建设银行沛县支行要求两被告偿还借款本金129000元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。
二、根据原告建设银行沛县支行提供的个人消费普通借款抵押合同、沛县房地产抵押合同、他项权证书可以证实，被告陈朋、袁荣用其共同所有的沛县沛屯大道西侧温州商贸广场A23幢09号房为本案借款提供了抵押担保。被告陈朋、袁荣未按期履行还款义务，应以其抵押财产承担抵押担保责任。原告建设银行沛县支行有权申请依法拍卖或变卖被告陈朋、袁荣抵押的上述房产，所得价款由原告建设银行沛县支行在沛房他证政字第201314**号他项权证登记的债权数额范围内优先受偿。故对原告建设银行沛县支行要求拍卖、变卖被告陈朋的抵押财产优先实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈朋、袁荣于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司沛县支行借款本金129000元及利息（截止至2015年3月19日的利息10280.83元，之后利息按照双方约定计算至还清之日）；
二、如被告陈朋、袁荣未在上述期限内履行本判决主文第一项所列债务，原告中国建设银行股份有限公司沛县支行有权申请依法拍卖或变卖沛房权证政字第××号房屋所有权证项下、登记所有权人为被告陈朋的沛县沛屯大道西侧温州商贸广场A23幢09号房，所得价款由中国建设银行股份有限公司沛县支行在沛房他证政字第201314**号他项权证登记的债权数额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3173元，减半收取为1587元，由被告陈朋、袁荣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审判员 赵呈玲
二〇一五年三月十九日
书记员 郝 倩
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法律文书执行提示
1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国邮政储蓄银行沛县香城路支行。账号：10×××66。
2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。