广东省珠海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）珠中法执复字第24号
复议人（异议人）：王志萍，女，，住广东省珠海市香洲区。
申请执行人：珠海市佳和燃料有限公司。住所地：珠海市前山路。
法定代表人：朱奇坤，总经理。
委托代理人：麦康杰，广东江林律师事务所律师。
委托代理人：郭艳红，广东江林律师实务所实习律师。
被执行人：珠海鹏通建筑工程有限公司。住所地：珠海市屏东三路。
法定代表人：辛尚明，总经理。
委托代理人：苏古良，鹏通物流公司法务部工作人员，男，，住广东省珠海市香洲区。
珠海市香洲区人民法院（下称执行法院）依据其（2012）珠香法民二初字第2584号民事判决书在执行申请执行人珠海市佳和燃料有限公司（下称佳和公司）与被执行人珠海鹏通建筑工程有限公司（下称鹏通物流公司）买卖合同纠纷一案中，于2014年4月29日作出（2014）珠香法执异字第4号执行裁定。异议人王志萍不服，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院在（2014）珠香法执异字第4号案件中查明，2012年11月23日，执行法院作出的生效（2012）珠香法民二初字第2583号民事判决书，判决鹏通物流公司于判决书生效后十日内向佳和公司支付货款281388元及利息。同日，执行法院作出（2012）珠香法民二初字第2584号民事判决书，判决珠海鹏通建筑工程有限公司（下称鹏通建筑公司）于判决书生效后十日内向佳和公司支付货款900000元及利息等内容。鹏通物流公司、鹏通建筑公司均未能按照判决内容履行付款义务。佳和公司遂向执行法院申请强制执行。其中（2013）珠香法执字第276号案的执行依据为（2012）珠香法民二初字第2583号民事判决书；（2013）珠香法执字第278号案的执行依据为（2012）珠香法民二初字第2584号民事判决书。
执行法院另查明，鹏通物流公司、鹏通建筑公司的法定代表人均为辛尚明。异议人王志萍与辛尚明为夫妻关系，于1986年6月5日登记结婚，1987年3月8日生育一女辛敏钊，现已在珠海工作；1991年4月15日生育一子辛雄发，在军校学习后，现已在外地参加工作。
辛尚明于2013年8月15日、王志萍于2013年10月17日分别向执行法院出具执行担保申请书，内容为：鹏通物流公司与鹏通建筑公司两个执行案件，我个人自愿申请作为上述两案的执行担保人，如上述两被执行人不按生效法律文书确定的内容履行义务，法院可以执行我个人名下的财产。
珠海市香洲区XXXX东1076号1栋3单元601房（建筑面积82.95平方米）产权人为辛尚明和王志萍；珠海市吉大XXXX15号房（建筑面积132.54平方米）产权人为辛尚明。根据现有资料显示，上述房产均已办理抵押登记，抵押权人为珠海市中融信用担保有限公司。
由于鹏通物流公司、鹏通建筑公司均未按照生效法律文书确定的内容履行义务，执行法院依法查封了珠海市香洲区吉大XXXX东1076号1栋3单元601房、珠海市吉大XXXX15号等财产，并于2013年12月17日作出执行裁定书，裁定拍卖上述房产。异议人王志萍向香洲区法院提出本执行异议。
执行法院又查明，经珠海市房地产登记中心查询，王志萍名下现有一项未变更的房地产登记记录，登记编号为：fb2009XXXX，即珠海市香洲区吉大XXXX东1076号1栋3单元601房产。该房产现居住的人员为其弟媳和弟媳家属。
珠海市吉大XXXX15号现居住的人员为辛尚明、王志萍、女儿辛敏钊及辛尚明的父母等人。
执行法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决书、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定，在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限，被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第269条规定，执行担保可以由被执行人向人民法院提供财产作担保，也可以由第三人出面作担保。根据上述规定及辛尚明、王志萍自愿作出的执行担保申请，依法可以执行辛尚明、王志萍的个人财产。因此，执行法院作出的（2013）香执字第276号之四执行裁定书符合法律法规的规定。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可以予以执行”。本案中，辛尚明、王志萍均已自愿同意处理其个人名下财产，且异议人王志萍未提供其所扶养家属无其他居住房屋的证明，因此，执行法院对异议人王志萍所陈述的其他所扶养家属必需居住在涉案房产中的事实不予认定。根据《珠海市城镇廉租住房保障办法》第四条规定：城镇廉租住房的保障面积标准为人均住房建筑面积10平方米。因此，执行法院依法对涉案房产进行处理后，可以适当保留异议人王志萍及其必需居住的所扶养家属最低生活标准住房相应的价款。异议人王志萍的异议请求不能成立，执行法院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定驳回异议人王志萍的异议请求。
对于（2014）珠香法执异字第4号裁定书，王志萍不服，向本院申请复议，请求：撤销该裁定书，保留珠海市XXXX东1076号1栋3单元601房给其一家居住生活。王志萍就此提出的理由主要是：其一家六口在别处均无住所，若房屋被拍卖，其一家走投无路，无处栖身。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，保障的是住房而非住房价款。
经审查，本院查明，在执行法院以王志萍、辛尚明为被执行人的案件，除本执行案外，还有几宗案件同时在执行，分别为（2014）珠香法执字第210号、（2014）珠香法执字第511号、（2014）珠香法执字第2280号、（2014）珠香法执字第2281号。
另，香洲区法院在（2014）珠香法执异字第4号案中查明的事实无误，本院予以确认。
本院认为，首先，辛尚明与王志萍分别向香洲区法院出具执行担保申请书，称其个人自愿申请作为被执行人为珠海市鹏通物流有限公司与鹏通建筑工程公司两个执行案件的执行担保人，如上述两被执行人不按生效法律文书确定的内容履行义务，法院可以执行辛尚明及王志萍个人名下的财产。辛尚明及王志萍自愿为被执行人为珠海市鹏通物流有限公司与鹏通建筑工程公司两个执行案件提供执行担保，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条的规定，在上述两被执行人逾期不履行生效法律文书确定的义务时，执行法院对执行担保人辛尚明及王志萍名下位于珠海市香洲区吉大XXXX东1076号1栋3单元601房（建筑面积82.95平方米）及珠海市吉大XXXX15号房（建筑面积132.54平方米）强制执行并无不妥。
其次，经查，上述房产均已办理抵押登记，抵押权人为珠海市中融融资担保有限公司。复议人王志萍应当知晓，涉案房产有被处置以清偿其债务的可能。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖，变卖或者抵债”及第二条“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期…”的规定，执行法院对执行担保人辛尚明及王志萍名下位于珠海市香洲区吉大XXXX东1076号1栋3单元601房（建筑面积82.95平方米）及珠海市吉大XXXX石花四巷15号房（建筑面积132.54平方米）已设定抵押的房产可以依法进行处置，即便该房产为被执行人及其所扶养家属居住的房屋。
综上，复议人王志萍请求撤销执行法院（2014）珠香法执异字第4号执行裁定，保留珠海市XXXX东1076号1栋3单元601房给其一家居住生活，据理不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十一条，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条、第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第八条、第九条的规定，裁定如下：
驳回王志萍的复议请求。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 周志毅
代理审判员 黄汉源
代理审判员 熊 珊
二〇一五年四月二十日
书 记 员 林晓聪