山东省枣庄市山亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0406民初312号
原告：中国石化销售有限公司山东枣庄石油分公司，住所地：枣庄市市中区青檀南路92号。
负责人：孙红宝，经理。
委托诉讼代理人：许恩涛，山东龙头律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔超，男，1985年10月17日出生，汉族，系该单位职工,住枣庄市市中区。
被告：枣庄市山亭鑫源加油站，住所地：枣庄市山亭区凫城镇马头村224省道246公里处路东。
经营者：韩邦函。
委托诉讼代理人：满建峰，山东宝亭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩荣学（系韩邦函之父），男，1946年1月10日出生，汉族，居民，住枣庄市山亭区。
原告中国石化销售有限公司山东枣庄石油分公司(以下简称：石化枣庄分公司)与被告枣庄市山亭鑫源加油站(以下简称：鑫源加油站)企业租赁经营合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告石化枣庄分公司委托诉讼代理人许恩涛、孔超，被告鑫源加油站的委托诉讼代理人满建峰、韩荣学到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告石化枣庄分公司向本院提起诉讼请求：1、判决确认被告枣庄山亭鑫源加油站在2016年7月10日向原告发出的《关于收回加油站经营权的通知》无效；2、请求判决继续履行《加油站租赁合同》；3、由被告支付本案的诉讼费等费用。事实和理由：2010年5月6日，原告与被告签订《加油站租赁合同》，合同中约定：原告租赁被告所有的坐落于山东省枣庄市山亭区凫城乡码头村枣庄市山亭鑫源加油站，用途为加油站经营、成品油销售以及其他在原告营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动，租赁期共计15年，从2010年5月20日起至2025年5月19日止。租金一年一付，现金或支票支付，被告收取租金前，必须出具由税务机关监制的收缴凭证，无合法收款凭证的，原告可以拒付租金。2016年7月10日被告向原告发出《关于收回加油站经营权的通知》以原告没有交付租金为由要求解除合同，原告认为被告提出解除合同的理由不成立，回函不同意解除合同，根据《加油站租赁合同》4.3条约定支付，该条特别约定：被告收取租金前，必须出具由税务机关监制的收缴凭证。无合法收款凭证的，原告可以拒付租金。原、被告自2010年5月6日签订合同至今已有六年时间，在这期间被告一直未对付款方式提异议，都是由被告开具发票后，原告才付款的，根据双方交易习惯原告并没有不及时支付租金，相反原告为了及时付款电话通知被告开具发票，支付租金。“先开票后付款”的交易习惯并没有违背法律规定，原告不存在实质违约的行为，被告方采取故意不开发票等方式，故意不收取租金以达到想解除合同的目的，侵犯了原告的合法权利。根据《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第九十六条，对方合同解除有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。故，为维护原告的合法权益，请求法院判决支持原告的诉讼请求。
被告鑫源加油站辩称，1、原被告之间签订的加油站租赁合同属实，在租赁合同中，作为承租人的原告主给付义务是支付租金，被告的主给付义务是交付符合约定的租赁物，本案中被告依约履行了主给付义务；2、根据租赁合同的第四条第一款的规定，原告应于2016年10月20日缴纳租金，而原告至今未向被告履行缴纳租金的义务，构成根本违约。导致租赁合同收取租金的目的不能实现；3、根据租赁合同第二十三条第一项的约定，未按合同约定及时足额支付租金以及合同法的规定，被告单方解除合同并依法通知原告符合法律的规定和合同的约定，基于以上事实和理由我方认为原告的诉请依法不能成立，恳请法庭予以驳回。
经审理本院认定以下事实：2010年5月6日，原、被告签订《加油站租赁合同》，合同中约定：原告租赁被告所有的坐落于山东省枣庄市山亭区凫城乡码头村枣庄市山亭鑫源加油站，用途为加油站经营、成品油销售以及其他在原告营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动，租赁期共计15年，年租金5万元人民币，从2010年5月20日起至2025年5月19日止。租金一年一付，第一次加油站租赁费从所有加油站证件手续变更后30日支付，以后年度租金逐年支付。支付方式：现金或支票支付，被告收取租金前，必须出具由税务机关监制的收缴凭证，无合法收款凭证的，原告可以拒付租金。合同签订后，双方均依约开始履行合同，石化枣庄分公司已将2010年5月20日至2015年5月19日期间共计6年租金付清。2016年7月10日被告向原告发出《关于收回加油站经营权的通知》，通知主要内容：原定每年4月20日缴纳租金，至今未支付租金，原租赁合同双方权利义务不对等，存在严重显失公平，鑫源加油站将于即日收回加油站的经营权，解除租赁合同。同年7月15日石化枣庄分公司回函，主要内容:石化枣庄分公司不同意解除合同，理由《加油站租赁合同》4.3条款约定“甲方收取租金前，必须出具由税务机关监制的收缴凭证。无合法收款凭证的，乙方可拒付租金。”要求鑫源加油站及时开出发票，按照4.3条款约定收取租金。同年7月24日鑫源加油站回函，主要内容:石化枣庄分公司提出不能解除合同的理由不成立。理由：租赁合同是格式条款，第4.3条款约定加重了鑫源加油站的责任，是不平等条款，对鑫源加油站没有约束力，根据第15.2条款石化枣庄分公司已构成实质违约。同年7月28日石化枣庄分公司回函，主要内容，不同意解除合同，鑫源加油站应按照4.3条款约定及时开出发票，收取租金。同年8月10日鑫源加油站回函，主要内容：石化枣庄分公司回复理由不成立，理由4.3条款约定，是无效条款。现今石化枣庄分公司经营涉案加油站，石化枣庄分公司未支付给鑫源加油站2015年5月19日以后的租金。
以上事实，有《加油站租赁合同》、鑫源加油站向石化枣庄分公司送达的《关于收回加油站经营权的通知书》、石化枣庄分公司向被告鑫源加油站送达的不同意解除合同函、双方相互来往信函三张及双方当事人当庭陈述等证据存卷相佐证。
本院认为双方争议的核心焦点就在于石化枣庄分公司能否行使要求鑫源加油站先提交发票的先履行抗辩权？首先，从法律的层面看，没有法律或者行政法规强制规定在履行支付款项义务的过程中，接受款项一方负有先开具和提交发票的义务；在合同履行过程中，支付款项是一种主要义务，而提交发票只是一种附属义务；其次，从交易习惯看，实践中付款及出具提交发票的时间先后顺序各不相同，更多的是收到款项后才出具发票；特别涉及的发票是租赁费发票，鑫源加油站不具备一般纳税人的资格，需要由税务机关直接开具发票并收取税款，在实践中也存在由承租人自己以出租人名义申请开票的情形；再次，从双方的租赁合同约定看，双方的租赁合同第4.3条关于租金及支付方式中对于租金的支付期限做了明确约定，即租金一年一付，第一次加油站租赁费从所有加油站证件手续变更后30日支付，以后年度租金逐年支付；虽然合同中也约定了，甲方（鑫源加油）收取租金前，必须出具由税务机关监制的收缴凭证，无合法收款凭证的，乙方（石化枣庄分公司）可以拒付租金，但该约定的目的在于确定租金的税费由出租方（鑫源加油）负担，并不能形成对于所约定的租金支付期限的修改或变更。从合同主体上看，鑫源加油站为个体工商户，石化枣庄分公司是专门经营加油站业务的国有大型企业的分支机构，在合同条款的解释上应倾向于鑫源加油站方。开具或提供发票义务仅是合同的从义务或附随义务，因此讼争合同第4.3条的约定仅应理解为双方对讼争合同中权利义务履行发生税费的分担；同时双方在发票的开具或提供的习惯上也不能否定其从义务或附随义务的属性。
其次鑫源加油站是否有权解除讼争合同？石化枣庄分公司不得以附随义务对抗主要义务，无权行使先履行抗辩权。鑫源加油站向石化枣庄分公司出租加油站，与之对价的是石化枣庄分公司支付租金，即在鑫源加油站已交付加油站让石化枣庄分公司承租经营的情况下，石化枣庄分公司就应及时支付租金，这是双方合同的主要义务。根据《合同法》第六十条和《发票管理办法》的相关规定，开具发票仅是一项附随义务，不得对抗支付租金的主要义务。《合同法》第九十四条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情况下，当事人可以解除合同。”；第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”鑫源加油站已履行催告、通知义务，石化枣庄分公司至今未履行支付下欠租金的义务，鑫源加油站有权解除讼争合同
综上所述，原被告之间签订的《加油站租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容形式并未存在违法情形，合法有效，双方当事人应予遵守。从讼争合同的约定以及履行看，讼争合同标的不仅包括加油站场地、资产，还涉及到营业执照、批准证书、经营资质及经营手续的变更、过户等，因此，本案案由为企业租赁经营合同纠纷。石化枣庄分公司未能按约定期限支付租金，经鑫源加油站催告后石化枣庄分公司仍未在合理期限内履行义务，鑫源加油站通知石化枣庄分公司解除双方签订的租赁合同于法有据，本院予以确认。石化枣庄分公司的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
驳回原告中国石化销售有限公司山东枣庄石油分公司的诉讼请求。
案件受理费100元由原告中国石化销售有限公司山东枣庄石油分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长 丛晓新
审 判 员 苏 建
人民陪审员 徐 阳
二〇一八年三月十九日
书 记 员 刘洋洋