上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪01民终6422号
上诉人（原审原告）：乐阿明，男，1969年5月28日生，汉族，住江苏省东台市。
被上诉人（原审被告）：奉贤区南桥镇江海村村民委员会，住所地上海市奉贤区南桥镇江海村五星中心路379号。
负责人：俞保国，主任。
上诉人乐阿明因与被上诉人奉贤区南桥镇江海村村民委员会土地租赁合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2017）沪0120民初10375号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月4日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
上诉人乐阿明上诉请求：撤销原判第二项，改判被上诉人奉贤区南桥镇江海村村民委员会（以下简称江海村委会）赔偿乐阿明各项经济损失合计人民币（下同）1,761,755元。事实和理由：江海村委会明知出租涉案土地违反法律、行政法规的强制性规定，依然将涉案土地出租给乐阿明使用，属于存在主观恶意，其应对涉案《土地租用协议》被认定为无效承担全部或主要过错赔偿责任。一审法院仅判令江海村委会承担小部分过错责任，缺乏依据。故请求二审法院依法支持乐阿明的上诉诉请。
被上诉人江海村委会未作答辩。
乐阿明向一审法院起诉请求：1、判决确认乐阿明、江海村委会签订的《土地租用协议》无效；2、判令江海村委会退赔乐阿明租金及各项经济损失共计2,144,955元。
一审法院认定事实如下：2010年12月31日，乐阿明、江海村委会签订《土地租用协议》一份，约定：乐阿明因生产经营需要继续租用江海村委会所有的位于XX村XX组（沪杭公路、油车桥东北角）的集体土地5,800平方米（折8.7市亩，以下简称涉案土地）；年租金52,200元；租赁期限自2011年1月1日起至2013年12月31日；乐阿明租用的土地，只限于原使用范围，如果生产需要扩建厂房，必须按规定办理相关手续，严禁违章建筑。后乐阿明、江海村委会续签上述《土地租用协议》，续签的期限自2014年1月1日起至2016年12月30日止。
江海村委会曾于1998年与案外人贲某签订《土地租用协议》一份，约定：江海村委会将包括涉案土地在内的14亩土地租赁给案外人贲某使用。后因案外人贲某欠付江海村委会租金，江海村委会于2009年9月向上海市奉贤区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，该仲裁委员会作出裁决书：1、终止双方之间的土地租赁关系；2、贲某支付土地租赁费63,975元；3、贲某将其承包土地的地上（下）物清理完毕，恢复原状。后江海村委会依据该裁决书向一审法院申请执行，乐阿明亦参与了该案执行和解的过程，最终达成执行和解协议：由贲某将欠付租金付清，江海村委会同意不对争议土地强迁。后江海村委会与乐阿明签订了上述《土地租用协议》。贲某租赁上述土地后在土地上建造部分房屋，但未办理合法审批手续。在上述案件执行和解过程中，案外人贲某将上述土地上的房屋转让给乐阿明，江海村委会对此亦知情，并在上述土地上存在房屋的情况下与乐阿明订立了前述《土地租用协议》。乐阿明承租后，在涉案土地上建造了其他建筑物及构筑物，但亦未办理合法审批手续。
另查明，2015年4月13日，上海市奉贤区南桥镇人民政府（以下简称南桥镇政府）向乐阿明作出南府责拆告字2015第189号《责令限期拆除违法建筑事先告知书》一份，载明，因乐阿明在XX村XX组擅自搭建建筑物、构筑物的行为，违反相关规定，拟作出责令限期拆除违法建筑决定。
2015年5月7日，南桥镇政府向乐阿明作出南府代拆字2015第189号《代为拆除决定书》一份，载明：因乐阿明在XX村XX组的建筑物、构筑物，构成障碍物，故责令乐阿明立即拆除障碍物，若不立即拆除的，该机关将立即实施代为拆除。
2015年6月2日，涉案土地上的建筑物、构筑物被拆除。涉案土地已由江海村委会收回平整，现用于种植绿化等。
乐阿明因不服上述《代为拆除决定书》，申请行政复议，要求撤销南桥镇政府作出上述决定书的具体行政行为。上海市奉贤区人民政府于2015年7月23日作出《行政复议决定书》：确认南桥镇政府于2015年5月7日作出的《代为拆除决定书》的具体行政行为违法。
乐阿明于2015年10月29日向一审法院提起行政诉讼，要求判令南桥镇政府赔偿其损失2,964,955元。一审法院于2016年1月27日作出（2015）沪0120行赔初7号行政判决书：驳回乐阿明的诉讼请求。乐阿明不服上诉，本院于2016年5月31日作出（2016）沪01行赔终16号行政赔偿判决书：驳回上诉，维持原判。
又查明，乐阿明于2016年7月4日向一审法院提起民事诉讼，要求判令江海村委会赔偿其租金及其他各项损失1,099,700元。经一审法院在该案中释明，乐阿明仍坚持认为其与江海村委会之间的《土地租用协议》为有效合同，故要求江海村委会承担违约赔偿责任。一审法院于2016年10月27日作出（2016）沪0120民初11431号民事判决书：驳回乐阿明的诉讼请求。乐阿明不服上诉，本院于2017年2月9日作出（2016）沪01民终13768号民事判决书：驳回上诉，维持原判。
一审法院认为，江海村委会将农村集体土地租赁给乐阿明用于经营使用，违反了相关法律、行政法规的规定，故双方签订的《土地租用协议》无效。对乐阿明要求确认其与江海村委会签订的《土地租用协议》无效的诉讼请求，依法予以支持。乐阿明向案外人贲某受让取得涉案土地上部分未经任何审批手续建造的建筑物、构筑物，并在租赁涉案土地后自行建造了部分未经任何审批手续的建筑物、构筑物，其对于该建筑物、构筑物被拆除应当承担主要责任。虽无证据证明江海村委会对乐阿明的建筑物、构筑物搭建曾予以同意，但江海村委会作为出租人，在案外人建造建筑物、构筑物并转让给乐阿明之时均未予制止，并继续与乐阿明签订《土地租用协议》；在乐阿明搭建建筑物、构筑物时，亦未予制止，未尽出租人的管理义务，故江海村委会对该建筑物、构筑物被拆除的损失亦应承担小部分责任。综上，根据建造房屋的性质、房屋已被拆除的现状、导致《土地租用协议》无效的过错、合同履行情况等，一审法院酌定江海村委会赔偿乐阿明建筑物、构筑物损失60,120元。对于乐阿明要求江海村委会赔偿装潢费用的诉讼请求，因乐阿明未能提供房屋内存在装潢的依据，故不予支持。对于乐阿明要求江海村委会赔偿物品搬迁费用的诉讼请求，因无事实及法律依据，故亦不予支持。
一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百一十二条之规定，于二○一八年四月二十八日作出判决：一、乐阿明与奉贤区南桥镇江海村村民委员会于2010年12月31日及2013年12月6日签订的《土地租用协议》无效；二、奉贤区南桥镇江海村村民委员会于判决生效之日起十日内赔偿乐阿明建筑物、构筑物损失60,120元；三、对乐阿明的其余诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,960元，由乐阿明、奉贤区南桥镇江海村村民委员会各半负担。
经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。
本院认为，乐阿明上诉主张江海村委会应承担双方签订的涉案《土地租用协议》无效的全部或主要过错责任，并向乐阿明赔偿各项经济损失1,761,755元。对此，一审法院在其判决理由部分已经阐述了乐阿明应对协议无效所致损失承担主要责任的理由，并根据涉案土地上建筑物的现状、乐阿明的举证情况等，酌情判令江海村委会赔偿乐阿明相关损失60,120元，尚属合理妥当，本院对此予以认同。二审期间，乐阿明并未提供新的证据足以推翻一审法院的认定，故对其上诉诉请，本院实难支持。综上所述，乐阿明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费人民币20,115元，由上诉人乐阿明负担。
本判决为终审判决。
审判长 张薇佳
审判员 陈蓓蓉
审判员 唐建芳
二〇一八年八月十七日
书记员 莫 莉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……