四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1802民初154号
原告:中国工商银行股份有限公司雅安分行,住所地四川省雅安市雨城区东大街17号。
法定代表人：柳杨。
委托诉讼代理人（特别授权）：张及雨，男，系公司员工。
被告:四川鸿伟木业有限公司,住所地雅安市芦山县飞仙工业集中区。
法定代表人：先玉。
委托诉讼代理人（特别授权）：王小俐，女,系公司员工。
被告:先玉,女,1970年5月11日出生,汉族,住四川省成都市武侯区。
被告:叶国康,男,1965年3月1日出生,汉族,住四川省成都市武侯区。
被告:四川汇得实业有限公司,住所地四川省成都市高新区创业路2号奇力新峰大厦8楼。
法定代表人：李在福。
委托诉讼代理人（特别授权）：范婷，女，系公司员工。
被告:乐山汇得阳光置业发展有限公司,住所地四川省乐山市中区县街139号汇得阳光大厦6楼。
法定代表人：先玉。
原告中国工商银行股份有限公司雅安分行（以下简称工行雅安分行）与被告四川鸿伟木业有限公司（以下简称鸿伟公司）、先玉、叶国康、四川汇得实业有限公司（以下简称四川汇得公司）、乐山汇得阳光置业发展有限公司（以下简称乐山汇得公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行雅安分行的委托诉讼代理人张及雨、被告四川鸿伟木业有限公司的委托诉讼代理人王小俐、被告四川汇得实业有限公司的委托诉讼代理人范婷到庭参加诉讼。被告先玉、叶国康、乐山汇得阳光置业发展有限公司经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
工行雅安分行向本院提出诉讼请求：1.判令鸿伟公司归还借款本金2000万元及按合同约定的计算标准计算至款清为止的利息、罚息；2.判令工行雅安分行对叶国康位于美姑县林地使用权和林木所有权面积4166.57亩【美府林证字（2011）第513436233050002号】；树窝乡树窝村三组、四组林地使用权和林木所有权面积5434.96亩【美府林证字（2011）第513436233050001号】；龙窝乡龙窝村林地使用权和林木所有权面积25【美府林证字（2011）第513436233050005号】，享有抵押权，并就折价、变卖、拍卖所得享有优先受偿的权利；3.判令被告四川汇得公司、先玉、叶国康、乐山汇得公司对上述债务承担连带担保责任；4.诉讼费由鸿伟公司、先玉、叶国康、乐山汇得公司、四川汇得公司承担。事实和理由：2013年12月31日，工行雅安分行与鸿伟公司签订《流动资金借款合同》，约定鸿伟公司向工行雅安分行贷款2000万元，期限一年，贷款利率7.2%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%等内容。叶国康以位于美姑县林地使用权和林木所有权面积为9626.53亩的林地为鸿伟公司提供抵押担保。先玉、叶国康、四川汇得公司、乐山汇得公司自愿作为该债务的连带担保人承担连带保证责任。工行雅安分行提供借款后，借款人鸿伟公司未履行还款责任，故提起诉讼。
鸿伟公司辩称，对工行雅安分行起诉的事实无异议，因公司已停产经营困难，希望按基准利率支付利息，不支付罚息。
四川汇得公司答辩意见与鸿伟公司一致。
先玉、叶国康、乐山汇得公司未作答辩，亦未提交证据。
工行雅安分行围绕诉讼请求依法提交了证据：工行雅安分行营业执照、法人身份证明书；鸿伟公司营业执照及组织机构代码证；先玉、叶国康身份证明、结婚证；《流动资金借款合同》《委托支付协议》《最高额抵押合同》借款借据、支付凭证、保证人承诺书、股东会决议、催收逾期贷款本息通知书、督促履行保证责任通知书、履行保证责任邀约书。鸿伟公司和四川汇得公司对上述证据均无异议，本院予以采信。
根据采信证据以及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2013年12月31日，工行雅安分行作为贷款人，与作为借款人的鸿伟公司签订编号为2012年（雅营）字0217号的《流动资金借款合同》，合同约定的主要内容：贷款金额2000万元，贷款期限1年；贷款利率以基准利率价浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与1年的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%；借款逾期后利率调整规整仍按照原方式进行；按日计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日其按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。先玉、叶国康出具《承诺书》，四川汇得公司出具股东会决议，愿意为四川鸿伟木业有限公司的上述贷款负连带保证担保责任。同时，叶国康作为抵押人，与作为抵押权人的工行雅安分行签订了编号为2013年雅营(抵）字第0188号的《最高额抵押合同》，约定：叶国康以位于美姑县林地使用权和林木所有权面积4166.57亩【美府林证字（2011）第513436233050002号】；树窝乡树窝村三组、四组林地使用权和林木所有权面积5434.96亩【美府林证字（2011）第513436233050001号】；龙窝乡龙窝村林地使用权和林木所有权面积25亩【美府林证字（2011）第513436233050005号】的林地为鸿伟公司上述贷款的主债权设定抵押，抵押担保范围为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费……公告费、律师费等）。前述抵押林地均办理了林权抵押登记。其后，工行雅安分行按约向鸿伟公司发放了贷款。鸿伟公司未按约偿还本息。2017年9月23日，工行雅安分行向四川汇得公司发出《履行保证责任邀约书》，四川汇得公司承诺对上述2000万元债务继续提供连带保证责任，直至贷款本息还清为止。嗣后，工行雅安分行经向鸿伟公司及各担保人催收未果，遂起诉来院。
本院认为，工行雅安分行与借款人鸿伟公司、抵押权人叶国康签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》，是各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有约束力。鸿伟公司作为借款人应当按约定履行偿还借款的义务，其未按约定履行还款义务的行为构成违约，应承担相应的违约责任。工行雅安分行要求鸿伟公司偿还借款本金2000万元及按合同约定支付利息、罚息的请求，予以支持。叶国康以其所有的林地提供抵押担保，并办理了抵押物登记，相应抵押权已依法设立，工行雅安分行请求对叶国康的抵押林地享有优先受偿权，予以支持。
四川汇得公司在履行保证责任邀约书上签字，承诺继续为鸿伟公司上述债务承担连带担保责任直至借款还清，符合合同法和担保法有关担保合同成立的规定，能够认定成立新的保证合同。工行雅安分行要求四川汇得公司承担连带保证责任的主张，予以支持。根据相关连带保证责任期间的法律规定，先玉、叶国康的保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，即2016年12月30日。工行雅安分行未提交在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的依据，先玉、叶国康的保证责任免除。工行雅安分行要求先玉、叶国康承担连带责任的主张，不予支持。工行雅安分行要求乐山汇得公司承担连带保证责任，无事实和法律依据，不予支持。鸿伟公司、先玉、乐山汇得公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法判决，并自行承担举证不能的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条、第三十二条二款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、四川鸿伟木业有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向中国工商银行股份有限公司雅安分行归还借款本金20,000,000元，及以尚欠借款为基数按《流动资金借款合同》约定计算至款还清时止的利息、罚息；
二、如四川鸿伟木业有限公司未在本判决指定期限内履行归还借款本息的义务，中国工商银行股份有限公司雅安分行有权对叶国康位于美姑县林地使用权和林木所有权面积4166.57亩【美府林证字（2011）第513436233050002号】；树窝乡树窝村三组、四组林地使用权和林木所有权面积5434.96亩【美府林证字（2011）第513436233050001号】；龙窝乡龙窝村林地使用权和林木所有权面积25亩【美府林证字（2011）第513436233050005号】的林地折价或者以拍卖、变卖该林权所得价款优先受偿；
三、四川汇得实业有限公司对四川鸿伟木业有限公司的上述债务承担连带清偿责任;四川汇得实业有限公司承担保证责任后，有权向鸿伟公司追偿；
四、驳回中国工商银行股份有限公司雅安分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费173,806元，由四川鸿伟木业有限公司、四川汇得实业有限公司负担。中国工商银行股份有限公司雅安分行已缴纳上述费用，由四川鸿伟木业有限公司、四川汇得实业有限公司在本判决执行时一并给付中国工商银行股份有限公司雅安分行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 郭 平
人民陪审员 冯荣康
人民陪审员 肖廷琼
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 陈雄伟