广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初4358号
原告：杨加泓，男，1955年5月22日出生，香港人，
委托诉讼代理人：黄耀安，广东今久律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔芸庆，广东今久律师事务所律师。
被告：黄锦标，男，汉族，1974年10月4日出生，住江西省赣州市全南县，
被告：东莞市瑞新针织机械有限公司。住所地：东莞市大朗镇水口村中昌路**号。
法定代表人：黄锦标。
被告：郭香英，女，汉族，1974年2月4日出生，住江西省赣州市全南县，
原告杨加泓诉被告黄锦标、东莞市瑞新针织机械有限公司（以下简称瑞新公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理，根据原告的申请，本院追加郭香英为本案的被告参加诉讼。本案依法由审判员刘伍雄适用简易程序独任审理，后转换适用普通程序，依法由审判长刘伍雄、与人民陪审员应勇刚、叶创忠组成合议庭，于2016年11月23日公开开庭进行了审理，原告杨加泓的委托诉讼代理人黄耀安到庭参加诉讼，被告黄锦标、瑞新公司、郭香英经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告杨加泓向本院提出诉讼请求：被告黄锦标、郭香英向原告支付购房款1,750,000元及逾期利息455,000元（以1,750,000元为本金，自2014年11月23日暂计至2016年4月26日，并顺延至实际清偿之日止，按每日万分之五标准计算）；2.被告瑞新公司对被告黄锦标的上述债务承担连带保证责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月23日，在广东鹏派律师事务所李桂昌律师的见证下，由原告与被告黄锦标、被告瑞新公司签订《房屋（别墅）买卖合同书》，约定原告将其名下位于东莞市大朗镇朗东路18号大朗碧桂园凤仪苑一街14号的房屋转让给被告黄锦标，被告黄锦标向原告支付4,000,000元的购房款，付款期限为本合同签订前，被告黄锦标已支付250,000元，在本合同签订后两日内，支付2,000,000元，尾款1,750,000元在本合同签订后两个月内支付。同时，被告瑞新公司对被告黄锦标的付款行为作出担保。合同签订后第二天，被告黄锦标向原告支付2,000,000元，原告即与被告黄锦标办理产权过户手续。其后，被告黄锦标未能依约支付尾款1,750,000元，经原告多次催讨，仍拒绝支付。基于上述事实，原告认为原告与被告黄锦标之间存在的房屋买卖合同关系真实有效，原告已履行合同义务，配合被告黄锦标办理产权过户手续，但被告黄锦标拒绝支付尾款的行为已构成违约，依法承担违约责任。被告郭香英为被告黄锦标的配偶，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，对于黄锦标拖欠原告的购房款应为夫妻共同债务，二人应共同支付该款项。被告瑞新公司应对被告黄锦标的债务承担办连带保证责任。
被告黄锦标、郭香英、瑞新公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告提交的证据以及陈述放弃质证和抗辩的权利，对于原告提交的证据，本院予以确认并在卷作证，并认定如下事实：
2014年9月23日，原告与被告黄锦标、瑞新公司签订《房屋（别墅）买卖合同书》，约定由原告将位于东莞市大朗镇朗东路18号大朗碧桂园凤仪苑一街14号房屋（房产证号：粤房地产权证莞字第××号）转让给被告黄锦标，约定价格为4,000,000元，付款期限为：合同签订前，被告黄锦标已支付250,000元首期购房款，本合同签订后二日内，支付第二期购房款2,000,000元，合同签订后2个月内，支付第三期尾款1,750,000元。逾期付款违约责任条款为：如买方未按期支付第三期购房款，则从逾期之日起，买方按所欠购房款金额为基数，按每日万分之五标准向卖方支付逾期付款违约金，直至付清全部购房款之日止。被告瑞新公司以连带保证人身份在合同上盖章确认。该合同并由广东鹏派律师事务所见证。2014年10月8日，案涉房屋办理了以被告黄锦标为权属人的房地产权证（证号：粤房地权证莞字第××号）。
被告黄锦标与郭香英为夫妻关系。
2016年4月27日，原告向本院提出财产保全申请，要求查封、冻结、扣押被告价值2,205,000元的财产，本院依法于2016年5月3日查封了被告黄锦标位于东莞市××大朗碧××街××号房屋，查封期三年。同日，查封了被告黄锦标、共有人郭香英位于东莞市××路××号新世纪·明上居10号楼1603房屋，查封期三年。2016年5月9日，轮后查封被告瑞新公司厂内机器设备一批。
本院认为，原告与被告黄锦标之间签订的《房屋（别墅）买卖合同书》为双方真实意思表示，约定内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方为房屋买卖合同法律关系。被告瑞新公司在该合同中以连带保证人身份签署合同，其与原告、被告黄锦标之间为保证合同法律关系。被告黄锦标的主要义务为按期向原告支付约定的购房款，现被告黄锦标未依约支付余款1,750,000元，违反了合同约定，依法应当予以支付并承担合同约定的违约责任，对于原告要求被告支付购房款1,750,000元以及支付逾期利息（以1,750,000元为本金，自2014年11月23日起，按日万分之五，计算至付清之日）的请求，本院予以支持。对于原告要求被告瑞新公司承担连带责任的请求，本院予以支持。对于原告要求被告郭香英承担共同责任的请求，因被告郭香英与被告黄锦标为夫妻关系，对于原告的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告黄锦标、郭香英在本判决生效之日起五日内，支付原告杨加泓购房款1,750,000元以及支付逾期利息（以1,750,000元为本金，以日万分之五，自2014年11月23日计算至付清之日止）。
被告东莞市瑞新针织机械有限公司对上述债务承担连带清偿责任，被告东莞市瑞新针织机械有限公司承担责任后，有权向被告黄锦标、被告郭香英追偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费24,440元，保全费5,000元，合计29,440元，已由原告杨加泓预交，由被告黄锦标、郭香英承担，被告东莞市瑞新针织机械有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 刘伍雄
人民陪审员 应勇刚
人民陪审员 叶创忠
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 陈清梅
书 记 员 陈佩君
【附录法律条文（节选）】
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。