大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0204民初3185号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号，社会信用代码：91210200726045910F。
负责人：董军，行长。
委托诉讼代理人：张艳华，辽宁亿信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张运凤，辽宁亿信律师事务所律师。
被告：马桂祥，男，1966年2月19日出生，住大连市沙河口区。
被告：郝闯，女，1987年2月11日出生，住辽宁省大石桥市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告马桂祥、郝闯金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人张运凤到庭参加了诉讼。被告马桂祥、郝闯经公告传票传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告签订的《个人授信合同》；2.判令二被告共同偿还原告贷款本金70万元、利息21249.03元、罚息418.27元，合计721667.3元（利息、罚息截至2017年4月7日），自2017年4月8日至款项付清日止的利息、罚息按照合同约定利率计算；3.确认原告对被告马桂祥位于大连市甘井子区x号房屋享有优先受偿权。事实和理由：2015年6月8日，原告与二被告签订《个人授信合同》，约定：原告向第一被告综合授信70万元，有效期5年，自2015年6月4日至2020年6月4日止。同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定：第一被告以大连市甘井子区x号房屋为其个人授信合同的借款提供最高额抵押担保，最高抵押担保额度为70万元，抵押房屋建筑面积95.04平方米，担保范围除了主债务以外，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等，被告郝闯作为该房屋共有人签字同意抵押。原、被告办理房屋抵押登记手续，原告取得他项权证书。同日，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：原告向二被告贷款金额70万元，用途为大额消费，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年6月3日止，贷款期限一年，还款方式为分期付息，到期一次性还本，还款日为每月5日；贷款利率按照中国人民银行公布的同档期贷款基准利率基础上上浮40%；签订本合同时中国人民银行同期同档次基准年利率为5.1%；利率不做调整，不分段计息。各借款人未按时足额偿付当期贷款本息，即为逾期，贷款人有权依据中国人民银行的有关规定，计收罚息。对逾期贷款的罚息利率，按计收罚息之日的执行利率上浮50%，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至款项全部清偿日止。如借款人不能以本合同履行还本付息义务，贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施等。由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。被告于2016年6月16日通过POS机消费本金70万元，截止2017年4月7日，尚欠原告贷款本金70万元、利息21249.03元、罚息418.27元，故诉至法院。
被告马桂祥、郝闯均未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年6月8日，原告（授信人）与被告马桂祥（受信人）签订《个人授信合同》，合同编号为：xx，约定：原告向第一被告综合授信额度70万元，有效期5年，自2015年6月4日至2020年6月4日止，合同项下支用授信额度起点金额为1万元，被告马桂祥提供房屋作为最高额保证担保，被告郝闯作为共同还款人在该合同上签字，受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息的，视为违约，授信人有权宣布合同提前到期等。同日，双方签订《最高额抵押合同》，编号为：xxD，约定：被告马桂祥以其名下位于大连市甘井子区x号、建筑面积95.04平方米房屋为其个人授信合同的借款提供最高额抵押担保，被告郝闯作为该房屋共有人在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字同意抵押。2015年6月11日，原、被告办理房屋抵押登记手续，设定最高额抵押权70万元，原告作为抵押权人取得（甘私有）15017600号他项权证书。同日，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：原告向被告马桂祥指定消贷易卡卡号xx贷款金额70万元，用途为大额消费，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年6月3日止，贷款期限一年，自贷款实际发放日起计算；还款方式为分期付息，到期一次性还本，还款日为每月5日；贷款利率按照中国人民银行公布的同档期贷款基准利率基础上上浮40%；签订本合同时中国人民银行同期同档次基准年利率为5.1%；利率不做调整，不分段计息。各借款人未按时足额偿付当期贷款本息，即为逾期，贷款人有权依据中国人民银行的有关规定，计收罚息。对逾期贷款的罚息利率，按计收罚息之日的执行利率上浮50%，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至款项全部清偿日止。如借款人不能以本合同履行还本付息义务，贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施等。由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担，被告马桂祥、郝闯分别以受信人、共同还款人身份签字。被告于2016年6月16日通过POS机消费本金70万元，此后仅支付部分利息，截止2017年4月7日，尚欠原告贷款本金70万元、利息21249.03元、罚息418.27元。
上述事实，有原告提供的起诉状、二被告户籍、身份证明及结婚证复印件、《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、还款明细、欠款明细及当事人当庭陈述笔录在案为凭，且经本院审查，应予采信。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告马桂祥签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》均系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告只偿还了部分贷款利息，其未按时足额清偿贷款本息行为已构成违约，应当承担违约责任。现原告请求解除双方签订的《个人授信合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。被告郝闯作为被告马桂祥的配偶，且以共同还款人及财产共有人身份与原告签订上述合同，理应承担上述债务的共同偿还责任。现原告请求二被告共同偿还贷款本金70万元、利息21249.03元、罚息418.27元（截止2017年4月7日），并按合同约定支付自2017年4月8日起至付清全部欠款本息之日止的利息、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告请求对二被告位于大连市甘井子区x号房屋享有优先受偿权，符合合同的约定，且抵押房屋办理了最高额抵押登记，最高额抵押权已经设立，原告有权在最高债权额度内享有抵押财产优先受偿权，故对原告此项请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告马桂祥签订的《个人授信合同》；
二、被告马桂祥、郝闯于本判决生效之日起10日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行贷款本金70万元、利息21249.03元、罚息418.27元，并按合同约定支付自2017年4月8日起至付清全部欠款本息之日止的利息、罚息；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告马桂祥、郝闯位于大连市甘井子区x号房屋在最高债权额度内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费11017元、财产保全费4128元、公告费600元（原告均已预付），由被告马桂祥、郝闯共同负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 唐利群
人民陪审员 吕玉珍
人民陪审员 于金娥
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 王志伟
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。