广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法东民一初字第121号
原告阪东塑胶制品（东莞）有限公司，住所地：广东省东莞市长安镇振安工业园。
法定代表人岩井啓次，为该公司董事长。
委托代理人戴南雁，广东格雷兄弟律师事务所律师。
被告王海梅，女，汉族，1967年10月7日出生。
被告王金全，男，汉族，1950年1月5日出生。
原告阪东塑胶制品（东莞）有限公司（以下简称阪东公司）诉被告王海梅、王金全租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谢磊独任审判，并公开开庭进行了审理。阪东公司的委托代理人戴南雁以及被告王海梅到庭参加了诉讼，被告王金全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
阪东公司诉称，2013年4月25日，阪东公司和王海梅续签了《房屋租赁合同》，约定阪东公司承租王海梅位于东莞市东城区东海阳光4座1303号房用作住房使用，租赁期限为6个月，自2013年5月1日起至2013年10月31日止，租金为4000元／月，含税金在内，阪东公司并交纳了8200元的租赁押金，该押金在合同期满，双方移交、结算的当日由王海梅返还给阪东公司。合同履行期间，阪东公司依约履行了支付租金等合同义务。合同期限届满日前，居住在租赁房屋内的阪东公司员工搬离，阪东公司并联系王海梅于2013年10月31日14时办理合同终止交接手续，但王海梅称没有时间而未果。后经阪东公司再三要求，王海梅于2013年11月6日前来接收了租赁房屋的钥匙，但未依约退还阪东公司租赁押金8200元及向阪东公司提供2013年10月的租金发票。期间，王海梅还更换了租赁房屋的门锁。为此，阪东公司特向法院提起诉讼，请求判令：一、王海梅、王金全连带返还阪东公司租赁押金8200元，并自2013年11月1日起，按金融机构同期同类贷款利率上浮50%的标准支付押金利息至押金付清日止（现暂计至2013年11月19日止，利息为38元），二项合计8238元；二、王海梅、王金全向阪东公司提供2013年10月份的租金发票；三、本案诉讼费用由王海梅、王金全承担。
王海梅辩称，租赁合同约定，房屋内自然损坏的才由王海梅承担，如果是人为损坏的，需要阪东公司承担赔偿责任。阪东公司在租住期间对王海梅的房屋造成了损坏，阪东公司应该承担赔偿责任，因此阪东公司要求返还租赁押金没有理由。
本院依法向王金全送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、证据材料副本以及其他诉讼材料。
王金全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见和证据等。
经审理查明，2011年4月21日，王海梅和阪东公司签订《房屋租赁合同》一份，约定由王海梅将位于东莞市东城区东海阳光4座1303号房（以下简称案涉房屋）出租给阪东公司作住宅使用，约定租赁期限自2011年5月1日起至2012年4月30日止共12个月，租金为4100元／月，阪东公司并须在签订合同的同时向王海梅交付保证金8200元。王海梅一方由王金全签署姓名，并注明是代王海梅签署上述合同。王金全并于2011年4月29日当天收取阪东公司保证金8200元。2012年4月24日，王海梅和阪东公司针对案涉房屋又签订了《房屋租赁合同》一份，约定租赁期限从2012年5月1日起至2013年4月30日止，租金为4000元／月。2013年4月25日，王海梅和阪东公司针对案涉房屋再签订《房屋租赁合同》（以下简称租赁合同三）一份，约定租赁期限自2013年5月1日起至2013年10月31日止，租金为4000元／月，双方并在补充事项中注明该租金数额为含税金额。另，租赁合同三还约定王海梅应在合同期满与阪东公司移交、结算当天内退还阪东公司保证金。关于房屋2013年10月30日，阪东公司通过手机彩信向王海梅发送通知一份，通知王海梅于2013年10月31日14时前来案涉房屋办理合同终止交接手续，如双方确认无误，并请王海梅于移交、结算当天内退还阪东公司押金8200元。后因王海梅有事未能在上述约定的时间对案涉房屋进行交接，经协商双方确定于2013年11月6日进行交接。2013年11月6日，阪东公司一金姓工作人员在案涉房屋所在小区将钥匙、电费存折及银行卡等交与王海梅，王海梅则出具收条一张给该金姓工作人员。
庭审中，王海梅主张阪东公司在租住案涉房屋期间对房屋内防盗门、墙壁、餐厅玻璃灯、窗帘、床头柜、厨房推拉门等财物造成损坏，王海梅并提供照片若干份以及短信截图一份，其中照片显示为门与墙体的裂缝、破碎玻璃灯罩、厨房电器以及房屋墙体的图像，短信截图显示内容为：“靓仔我吾知点称呼你。现在我报价卑你。大门二个加洗手间门13500包拆旧门消毒柜5000沙发4800墙面翻新130**”，阪东公司对王海梅提供的上述证据的真实性均不予确认。
以上事实，有房屋租赁合同、收据、《结算业务申请书》、往汇兑凭证、汇款申请书、发票、通知、彩信（照片）、短信截图、收条以及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，阪东公司和王海梅存在关于案涉房屋的租赁合同关系，且王海梅收取阪东公司租金押金8200元，双方对上述事实均不持异议，本院对上述事实予以确认。王海梅主张阪东公司在租住案涉房屋期间对其房屋内的财物造成了损坏，并提供了照片和短信截图予以证实，然而：一方面，上述证据均为王海梅单方提供，并未得到阪东公司的确认，而且仅从照片和短信内容本身来看，也不能反映即为案涉房屋的情况以及与本案存在关联性，即不能证实案涉房屋的财物遭受损坏以及该损坏状况系由阪东公司人员所造成；另一方面，根据王海梅出具给阪东公司人员的收条，双方已于2013年11月6日即对案涉房屋进行了交接，王海梅在交接材料，即收条上并未对其主张的屋内财物受损情况予以列明，也未在交接之前要求阪东公司人员到房屋现场进行核查、确认，因此应视为王海梅在交接时对房屋的状况无异议。综上，王海梅不能证实其房屋内财物在阪东公司租住期间遭受了除自然损耗之外原因造成的损坏状况，因此王海梅应承担举证不能的法律后果，本院对其抗辩理由不予支持。因此，王海梅应向阪东公司退还8200元押金，至于阪东公司提出的要求王海梅支付押金利息的诉求，其主张的利率标准并没有依据，本院不予支持，但根据租赁合同三的约定，王海梅应在双方交接租赁房屋的当天即退还阪东公司保证金即租赁押金，根据本院查明的情况王海梅应在2013年11月6日退还押金给阪东公司，故王海梅从2013年11月7日起已逾期退还押金，王海梅应以8200元本金，从该日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率支付逾期付款利息给阪东公司。
关于王金全的法律责任问题，本院认为，王金全在签署租赁合同时，明确注明为代王海梅签订，阪东公司也未对此表示异议，因此王金全仅为王海梅的委托代理人，其代理行为应归属于王海梅，王金全无须为本案债务承担清偿责任。至于阪东公司提出的要求王海梅提供2013年10月份租金发票的诉求，由于该诉求属于有关税务行政主管机关的职能范围，而非法院的职能范围，因此本院在本案中不予处理，阪东公司可向有关税务行政主管机关提出。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王海梅应于本判决发生法律效力之日起三日内返还原告阪东塑胶制品（东莞）有限公司租赁押金（保证金）8200元；
二、被告王海梅应于本判决发生法律效力之日起三日内支付原告阪东塑胶制品（东莞）有限公司未及时退还租赁押金（保证金）的逾期付款利息（以8200元为本金，从2013年11月7日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率计至实际清偿日止）；
三、驳回原告阪东塑胶制品（东莞）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25元，由被告王海梅负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉至广东省东莞市中级人民法院。
审判员 谢磊三月二十日
书记员 吴 敏 珊
附相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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