重庆市璧山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）璧法民初字第00321号
原告重庆市璧山县永发租赁有限公司，住所地璧山县正兴镇梁家村一组，组织机构代码：20394604-X。
法定代表人宋开维，经理。
委托代理人谢康、牟永健，重庆至立律师事务所律师。
被告歌山建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁西路107号，组织机构代码：70458321-6。
法定代表人何向全，总裁。
委托代理人张进城，系公司员工，男，生于1979年12月6日，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。
原告重庆市璧山县永发租赁有限公司（以下简称“永发租赁公司”）与被告歌山建设集团有限公司（以下简称“歌山建设公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月6日立案受理后，依法由审判员任启禄独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永发租赁公司的委托代理人谢康、被告歌山建设公司的委托代理人张进城到庭参加了诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称：2012年4月3日原告与被告所设立的皮山县职业高级中学项目部签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，该合同约定由被告租用原告的建筑材料，合同对租金标准、赔偿标准等进行约定。合同签订后原告按约向被告提供了租赁物资，被告却未按合同约定支付租金等费用。故起诉要求判令：1、解除原告与被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、被告向原告支付截至2013年11月30日的租金963670.5元、违约金74869元（暂计算至2013年12月25日，实际数额应加上以拖欠的租金963670.5元为基数，按同期人民银行贷款利率的1.3倍从2013年12月26日计算到判决生效之日止的违约金；3、被告向原告支付上下车费、运费、丢失赔偿款、维修费合计40729.82元；4、被告向原告支付从2013年12月1日起按剩余租赁物资钢管3568.3米（0.025元／米／天）、扣件30835套（0.021元／套／天）计算到判决生效之日止的租金；5、被告退还原告价值26万元的租赁物（即钢管3568.3米、扣件30835套），若不能退还，则按钢管5800元／吨（300米为1吨）、扣件6.5元／套予以赔偿；6、被告承担本案诉讼费，原告预交的诉讼费用判决后予以退还。
被告歌山建设公司辩称，经原、被告双方结算，歌山建设公司还欠49万元的租金。另原告的第3项请求不成立，因上下车费、运费等已包含算到49万元以内。要求驳回原告的第4项诉讼请求。原告要求赔偿钢管3568.3米、扣件30835套，按钢管5800元／吨、扣件6.5元／套予以赔偿没有依据，应按现在的价格即钢管3000多元／吨、扣件3元／个。原告在诉讼请求中要求被告赔偿丢失的钢管、扣件，要求支付租金至判决生效之日止，没有依据，原告已在起诉时主张其权利。对于违约问题，双方未约定具体的租金、支付时间，被告不存在违约的行为，因此，原告要求支付2013年12月违约金无法律依据和事实依据，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年4月3日以出租方为重庆市璧山县永发租赁有限公司（简称甲方），承租方为歌山建设集团有限公司皮山职业高级中学项目部（简称乙方）签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同的主要内容是：甲方将钢管、扣件租给乙方使用，钢管每天每米租金0.025元、扣件每天每套租金0.021元、托丝每天每套租金0.06元；赔偿标准钢管每吨5800元（300米为1吨）、扣件每套6.50元、托丝每套20元；维修费钢管每吨50元、扣件每套0.10元；来回运费每吨50元（钢管300米为1吨、扣件1000套为1吨）；乙方将材料丢失、损坏或改变原来的长度，应按合同材料原价及时赔偿；材料从出库之日起按日历天数计算租金，实际结算以双方签订的出入库清单为准，每月结算付70%-80%；乙方收到材料之日起，每满一月向甲方支付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收违约金。乙方超过30天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同。未归还完的材料按合同原价进行赔偿，所发生的一切费用、损失由乙方负责，否则按材料总价的30%追究乙方的违约责任；乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于几天内付清租金，否则甲方按日加收未归还物资金额的10%的违约金；本合同签订之日起生效，乙方退还全部租赁材料缴清最后一笔租金及办完财务手续后失效。最后甲方签有法定代表人宋开维的名字、并盖有公章；乙方盖有歌山建设集团有限公司皮山县职业高级中学项目部印章、签有法定代表人何根友，提货人吴炜清、蒋土生、郭富洪的名字。甲方从2012年4月25日至2013年4月11日，共向乙方提供了租赁物钢管90834.8米、扣件61860套、顶杆6000套，乙方从2012年11月5日至2013年11月12日共退还钢管87266.5米、扣件31025套、顶杆6000套，还有钢管3568.3米、扣件30835套未退还。被告对租赁合同有异议，认为钢管的赔偿应按市场价计算而不能按每吨5800元计算，并对合同印章的真实性无法确认；对于出租表和退还表，无法核实真实性。原告还举示了租金结算清单、违约金计算表，用以证明被告从2012年4月25日至2013年11月30日，共欠租金为1537220.5元（钢管875182.05元、扣件540043.39元、可调支撑121995.06元），减去被告已支付的费用573550元，被告还欠963670.5元未支付；同时还证明被告应向原告支付上下车费、丢失赔偿费、维修费计40729.82元及被告应支付违约金74869元。被告认为结算清单和计算表都是原告单方制作的，不予认可。被告举示了结算单一张，用以证明还差租金496013元、钢管3568.3米、扣件30835套。原告对真实性不予认可，认为原告是公司而不是租赁站，同时公司也没有彭天方这个人。现原告诉讼至法院，要求判决以上请求事项。
上述事实，有原、被告的陈述，有双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》，有物资出租表和退还表，有租金结算明细表等证据，经庭审质证，足以认定。
本院认为：本案甲、乙双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，因项目部作为内设机构不具有法人资格，其经营后果应由设立项目部的法人承担。然而被告在履行过程中未及时付清租金等相关款项，故被告应承担相应的民事责任。对于原告请求解除租赁合同，本院依法予以主张；对于原告请求被告支付租金问题，其中钢管、扣件的租金计841675.44元，本院依法予以主张，而可调支撑的租金121995.06元则不予主张，因合同中未约定，且出租表和退还表中也没记载；对于原告主张的违约金，因合同中未明确约定逾期支付租金被告应支付的违约金标准，但被告未按期支付租金，确给原告造成损失，本院根据被告拖欠租金数额、时间长短、参照银行同期贷款利率标准酌情主张80000元；对上下车费、运费、丢失赔偿费、维修费40729.82元，本院依法予以主张；因本案诉争合同为不定期租赁合同收取租金是原告出租租赁物的最终目的。对于未退租赁物的后续租金，被告应从2013年12月1日起按钢管每天每米0.025元、扣件每套每天0.021元的标准计付至判决生效之日止；对于原告退还租赁物或予以赔偿的请求，被告应在指定的期限内先行退还，逾期未退部分，则按钢管5800元／吨（300米为1吨）、扣件6.5元／套予以赔偿。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、二百二十二条、第二百二十六条、二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：
一、原、被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告歌山建设集团有限公司在本判决生效之日起10日内向原告重庆市璧山县永发租赁有限公司给付租金841675.44元。
三、被告歌山建设集团有限公司在本判决生效之日起10日内向原告重庆市璧山县永发租赁有限公司支付上下车费、运费、丢失赔偿款、维修费合计40729.82元。
四、被告歌山建设集团有限公司在本判决生效之日起10日内向原告重庆市璧山县永发租赁有限公司退还租赁物钢管3568.3米、扣件30835套，逾期未退部分，则按钢管5800元／吨（300米为1吨）、扣件6.5元／套予以赔偿，并从2013年12月1日起按钢管每天每米0.025元、扣件每套每天0.021元的标准计付租金至本判决生效之日止。
五、被告歌山建设集团有限公司在本判决生效之日起10日内向原告重庆市璧山县永发租赁有限公司支付违约金80000元。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16853元，减半收取8426.5元，由被告承担（限被告在本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行期限为两年，该期限以法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审判员 任启禄
二〇一四年五月二十六日
书记员 曾 燕