内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民初字第2028号
原告赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社，住所地赤峰市红山区。
负责人柴智伟。
委托代理人王绩浩。
委托代理人于凤勋。
被告周志艳，女，1978年11月9日出生，其他自然情况不详。
被告赤峰坤圣塑业有限责任公司，住所地赤峰市红山区。
法定代表人刘江。
被告赤峰赤东新型建材有限责任公司，住所地赤峰市红山区。
法定代表人刘琳琳。
原告赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社（以下简称东城信用社）与被告周志艳、赤峰坤圣塑业有限责任公司（以下简称坤圣公司）、赤峰赤东新型建材有限责任公司（以下简称赤东公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告东城信用社的委托代理人于凤勋到庭参加诉讼。被告周志艳、坤圣公司、赤东公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东城信用社诉称，被告周志艳于2013年9月13日与原告东城信用社签订个人借款合同，约定原告向被告周志艳提供借款9600000元，利率为月11.5‰，逾期利率为月17.25‰，借款期限为2013年9月13日至2014年9月5日。同日原告与被告坤圣公司签订最高限额抵押担保借款合同，被告坤圣公司自愿将位于赤峰市红山区东城办事处红山街居委会土地使用权二处及赤峰市红山区红庙子镇西水地村房产十五处向原告借款9600000元提供抵押担保并办理了抵押登记。同日被告坤圣公司、赤东公司承诺自愿以其公司所有财产对上述借款本息承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告发放了借款。该笔贷款仅偿还本金899.81元及利息1127354.15元，剩余借款本金及利息未给付。为此原告起诉要求：被告周志艳偿还本金9599100.19元及利息（包括期内利息、逾期利息计算至借款本息还清之日）；被告坤圣公司、赤东公司对上述借款本息承担连带清偿责任；对被告坤圣公司用以抵押财产享有优先受偿权；诉讼费由被告承担。
被告周志艳、坤圣公司、赤东公司未答辩亦未向本院提交证据。
原告东城信用社为支持其诉讼请求，向法院提交了如下证据：
1.借款申请书，证明被告向原告申请借款的事实。
2、个人借款合同，证明被告周志艳与原告于2013年9月13日签订个人借款合同，约定原告向被告周志艳提供借款9600000元。
3、最高限额抵押借款合同，证明被告坤圣公司于2013年9月13日与原告签订抵押合同，坤圣公司将位于赤峰市红山区东城办事处红山街居委会土地使用权二处（土地证号分别为赤红国用2013字第096、098号）及位于赤峰市红山区红庙子镇西水地村房产十五处（房产证号分别为赤峰市房权证红山区字第112021311674、112021311671、112021311658、112021311652、112021311661、112021311663、112021311672、112021311666、112021311673、112021311667、112021311668、112021311669、112021311670、112021311650、1120213116**）向原告借款提供抵押担保。
4、房产证、他权证，证明被告将上述抵押担保的财产已办理抵押登记。
5、借款借据，证明原告已按合同约定于2013年9月13日向被告发放借款9600000元，利率为月11.5‰，逾期利率为17.25‰，借款期限为2013年9月13日至2014年9月5日。
6、支付委托书、取款凭条、存款凭条，证明被告向原告借款9600000元，是通过委托支付方式发放给赤峰赤东新型建材有限责任公司，收款人刘琳琳。
7、利息清单，证明被告偿还原告借款的情况及尚欠本金和利息的情况。
8、担保书，证明被告坤圣公司、赤东公司同意用其公司的所有资产为上述借款承担连带清偿责任，担保期限为抵押合同到期后四年。
原告所提交的证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以确认。
经审理查明，被告周志艳于2013年9月13日与原告东城信用社签订个人借款合同，约定原告向被告周志艳提供借款9600000元，利率为月11.5‰，逾期利率为月17.25‰，借款期限为2013年9月13日至2014年9月5日。同日原告与被告坤圣公司签订最高限额抵押担保借款合同，被告坤圣公司自愿以位于赤峰市红山区东城办事处红山街居委会土地使用权二处（土地证号分别为赤红国用2013字第096、098号）及位于赤峰市红山区红庙子镇西水地村房产十五处（房产证号为赤峰市房权证红山区字第112021311674、112021311671、112021311658、112021311652、112021311661、112021311663、112021311672、112021311666、112021311673、112021311667、112021311668、112021311669、112021311670、112021311650、1120213116**）为周志艳向原告借款提供抵押担保并办理了抵押登记。同日被告坤圣公司、赤东公司承诺自愿以其公司所有财产对上述借款本息承担连带清偿责任。2013年9月13日被告周志艳向原告出具支付委托书，要求原告将借款9600000元直接支付给赤东公司，收款人刘琳琳。同日原告依约通过被告周志艳在原告处开办的金牛卡转账支付的方式将该笔借款支付给赤东公司。该笔贷款仅偿还本金899.81元及利息1127354.15元，剩余借款本金及利息未给付。为此原告诉至本院，诉请同前。在诉讼过程中，原告自愿放弃利息64270.54元。
本院认为，原告与被告周志艳签订的个人借款合同、与被告坤圣公司签订的最高限额抵押担保借款合同是各方当事人真实意思表示，合法有效。被告周志艳未按合同约定偿还原告借款本息属违约，应承担相应的违约责任。原告依照合同约定要求被告周志艳给付借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告坤圣公司以其所有的财产为周志艳借款提供抵押担保并已办理了抵押登记，原告就抵押的财产享有优先受偿权。被告坤圣公司、赤东公司自愿为被告周志艳借款提供连带责任保证，故应对被告周志艳拖欠原告借款本息承担连带清偿责任。被告坤圣公司、赤东公司承担连带清偿责任后，有权向被告周志艳追偿。被告周志艳、坤圣公司、赤东公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周志艳于本判决生效后十日内偿还原告赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社借款本金9599100.19元及期内利息122135.31元、逾期利息（自2014年9月6日起以9599100.19元为基数按月17.25‰的标准给付至付清之日）。
二、原告赤峰市红山区农村信用合作联社东城信用社就被告赤峰坤圣塑业有限责任公司用以抵押的位于赤峰市红山区红庙子镇西水地村房产十五处（房产证号分别为赤峰市房权证红山区字第112021311674、112021311671、112021311658、112021311652、112021311661、112021311663、112021311672、112021311666、112021311673、112021311667、112021311668、112021311669、112021311670、112021311650、1120213116**）及位于赤峰市红山区东城办事处红山街居委会土地使用权二处（土地证号分别为赤红国用2013字第096、0**号）享有优先受偿权。被告赤峰坤圣塑业有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告周志艳追偿。
三、被告赤峰坤圣塑业有限责任公司、赤峰赤东新型建材有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任；被告赤峰坤圣塑业有限责任公司、赤峰赤东新型建材有限责任公司承担保证责任后，有权向被告周志艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86718元，邮寄送达费80元，公告费200元，合计86998元（原告已预交），由被告周志艳、赤峰坤圣塑业有限责任公司、赤峰赤东新型建材有限责任公司负担，于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 沈俊竹
人民陪审员 陈国安
人民陪审员 陈良慧
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 杨 丽