重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初21459号
原告：王洪兰，女，1969年6月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：唐忠民，男，系原告姐夫。
被告：重庆海鑫建设有限责任公司，住所地重庆市渝北区新牌坊三路55号渝北大厦1幢2-1，统一社会信用代码91500112774885922F。
法定代表人：何龙，职务不详。
第三人：杜海培，男，1967年1月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告王洪兰与被告重庆海鑫建设有限责任公司（以下简称海鑫公司）、第三人杜海培民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月11日立案。被告海鑫公司、第三人杜海培下落不明，本院公告送达民事起诉状副本、传票等诉讼文书，并依法组成合议庭、适用普通程序于2018年1月31日公开开庭审理了本案，原告王洪兰及其委托诉讼代理人唐忠民到庭参加诉讼，被告海鑫公司、第三人杜海培经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告海鑫公司归还借款本金300.9万元；2、被告海鑫公司支付原告借款利息（以300.9万元为本金，从2015年11月26日起按月利率3%计算至本清时止）；3、被告海鑫公司支付担保费48.216万元。事实和理由：2015年11月25日前，第三人杜海培因开展业务需要向原告借款本息合计300.9万元（其中本金294万元、利息6.9万元）。2015年11月25日，以被告海鑫公司为甲方、原告王洪兰为乙方、第三人杜海培为丙方签订《借款合同》，约定：丙方将其所欠乙方债务300.9万元转移给甲方，甲方用乙方控制和拥有的三套房屋向银行抵押借款200.9万元用于归还所欠乙方借款本息，甲方支付乙方担保费用48.216万元，甲方用贷款清偿200.9万元后剩余的100万元由甲方按月息3分计息并于合同签订后一年内付清。合同签订后，原告按约用房屋为被告海鑫公司提供了抵押担保，但被告至今未偿还款项，故起诉。
被告海鑫公司未作答辩。
第三人杜海培未作陈述。
为证明其主张，原告向本院举示了银行交易明细、《借款合同》、《情况说明》、《融资额度协议》、《最高额抵押合同》为证，被告海鑫公司、第三人杜海培均未到庭，应承担不举证、质证的后果，本院经审查后对银行交易明细、《借款合同》、《融资额度协议》、《最高额抵押合同》予以确认。对于《情况说明》，其本质上属于证人证言，证人未出庭作证，其证明的以转账方式代原告王洪兰向第三人杜海培支付借款的内容有相应的转账凭证为据，本院予以采信；对其证明的以现金方式代原告王洪兰向第三人杜海培支付借款的内容无相关证据佐证，本院不予采信。
根据原告的陈述及确认的证据，本院认定如下事实：
2014年11月26日至2015年10月15日期间，原告王洪兰自己及委托唐荞、刘胜、马成英、张建平、饶红明、饶晓宇、任晓青、重庆桦湖商贸有限公司等通过银行转账的方式向第三人杜海培共计转账250.5万元。
2015年9月28日，以原告王洪兰为抵押人，原告王洪兰及袁野为抵押人，唐建波、袁静为抵押人分别与上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行签订《最高额抵押合同》，约定王洪兰以其所有的位于重庆市沙坪坝区xx花园中路101-xx-
x号房屋（104房地证2008字第50xx**号），王洪兰、袁野以其共同所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道xx路119号xx雅郡5幢1-1-1号房屋（201房地证2015字第03xx**号），唐建波、袁静以其共同所有的位于重庆市渝北区回兴街道xx大道293号xx名都x幢10-11号房屋（201房地证2013字第01xx**号）为被告海鑫公司的借款向该行提供抵押担保，担保的主债权为2015年9月28日至2016年9月28日期间与债务人办理各类融资业务所发生的债权及双方约定的在先债权。随后，前述房屋在登记部门办理了抵押登记。2015年11月25日，以被告海鑫公司为甲方、原告王洪兰为乙方、第三人杜海培为丙方签订《借款合同》，主要内容为：一、甲方因经营需要向金融机构申请一年期借款，由于欠缺抵押担保物，经甲乙双方协商，乙方同意以其拥有和控制的三套房产为甲方向金融机构借款提供担保；二、乙方所控制和拥有的三套房产情况：201房地证2015字第03xxxx号房屋、201房地证2013字第01xxxx号房屋、104房地证2008字第50xxxx号房屋；三、丙方由于开展业务需要原向乙方借款，截止2015年11月27日，所欠乙方本息300.9万元，甲方自愿承接丙方所欠乙方债务；四、甲方本次向金融机构借款200.9万元，全部用于归还本合同第三条所列乙方款项，由于乙方在此过程中提供了相应的抵押物，甲方为此按本次所取得贷款金额以月利率2%计算在此期间的担保费用，担保费用共计48.216万元，于贷款到期前付清担保费用；五、甲方在按本合同第四条支付所欠乙方款项后，尚欠乙方款项100万元，由甲方按月利率3%计算占用期间资金成本，并承诺在本合同签订后一年内付清本息；六、甲方承诺按时归还所欠金融机构借款本息，在本次一年期借款到期后积极妥善的解除上述三套房屋的抵押并将产权证件归还乙方。
本院认为：第三人杜海培向原告王洪兰借款，双方形成借款合同关系。2015年11月25日，原告王洪兰、被告海鑫公司、第三人杜海培签订《借款合同》，约定第三人杜海培将其债务转移给被告海鑫公司，故应由被告海鑫公司向原告王洪兰承担还款付息责任。因原告未举示经双方确认的借款本金金额，而《借款合同》中载明的300.9万元既包括本金、又包括利息，故应由原告王洪兰举示证据证明借款本金，其举示了自己及委托他人向第三人杜海培转账250.5万元，其余部分虽称系转账和现金支付，但未提供充分证据证明，故本院认定的借款本金为250.5万元。根据《借款合同》的内容，被告海鑫公司截止至2015年11月27日尚欠的本息共计300.9万元，其中250.5万元系本金，其余50.4万元系利息。因被告海鑫公司未按约归还借款本息，故应承担归还本金250.5万元及截止至2015年11月27日的利息50.4万元及从2015年11月28日起的利息。双方约定的利息标准为月利率3%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，本院按年利率24%予以主张。《借款合同》中明确约定了担保费用48.216万元，原告王洪兰也实际履行了提供抵押担保的合同义务，故被告海鑫公司应支付担保费用48.216万元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆海鑫建设有限责任公司于本判决生效之日起五日内归还原告王洪兰借款本金250.5万元；
二、被告重庆海鑫建设有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告王洪兰利息（截止至2015年11月27日的利息为50.4万元，另以250.5万元为本金、从2015年11月28日起按年利率24%计算至本清时止）；
三、被告重庆海鑫建设有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告王洪兰担保费48.216万元；
四、驳回原告王洪兰的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3.472万元，财产保全费0.5万元，共计3.972万元，由原告王洪兰负担0.972万元、被告重庆海鑫建设有限责任公司负担3万元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 郑 伟
人民陪审员 王先容
人民陪审员 范 娅
二〇一八年四月二十日
书 记 员 谢 茜