杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初3188号
原告：广发银行股份有限公司杭州分行。
负责人：韩立光，行长。
委托代理人：顾亦，该银行职员。
委托代理人：许训波，该银行职员。
被告：金圣泽。
被告：韦祎。
原告广发银行股份有限公司杭州分行（以下简称广发银行杭州分行）为与被告金圣泽、韦祎金融借款合同纠纷一案，于2016年5月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员朱伟英独任审判，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告广发银行杭州分行的委托代理人顾亦到庭参加诉讼，被告金圣泽、韦祎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告广发银行杭州分行起诉称：2014年9月2日，原告与被告金圣泽签订了编号为2014杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度合同》，约定了授信额度、额度有效期限使用授信额度应另行签订单笔借款合同等事项。同日，原告与两被告签订2014杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度最高额抵押合同》，约定被告金圣泽、韦祎以其俩名下位于杭州市江干区丽江公寓悦江苑X幢X单元XXX室，建筑面积为298.67平方米，为被告金圣泽与原告2014年9月2日至2017年9月2日签订的一系列合同以及其修订或补充项下的债务的履行提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保的最高债权额为860万元。2014年9月3日，原告与被告金圣泽、韦祎办理了抵押登记，他项权证号为杭房他证字第14XXX**号，债权数额860万元。同日，被告韦祎与原告签订了编号为2014杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度最高额保证合同》，约定被告韦祎为被告金圣泽与原告2014年9月2日至2017年9月2日签订的一系列主合同以及其修订或补充项下的债务的履行提供连带保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。2015年9月6日，因被告金圣泽需要使用授信额度，两被告与原告签订了2014杭个人业务中心银个贷字第1970号-2《个人贷款合同》一份，同日，原告依约向被告金圣泽发放贷款520万元，到期日为2016年9月6日，年利率5.98%。现贷款虽未到期，但被告金圣泽未能依约每月如期归还贷款本息，根据合同约定，原告有权宣布借款全部提前到期，要求被告金圣泽立即归还借款本息，支付相关费用。有权行使担保物权并要求被告韦祎承担担保责任。截止至2016年4月27日，被告金圣泽欠原告贷款本金5200000元、利息、罚息、复利共58177.15元。原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，依合同约定及相关法律规定向法院起诉，请求：1、判令被告金圣泽立即偿还原告贷款本金5200000元、并支付利息57892.87元、复利284.28元（暂计算至2016年4月27日，因贷款未到期，现无罚息，此后利息、罚息、复利按照合同约定计付方式计算至清偿全部本息日止）；2、判令原告对被告金圣泽、韦祎名下位于杭州市江干区丽江公寓悦江苑X幢X单元XXX室抵押房产享有优先权，有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、判令被告韦祎对被告金圣泽的上述债务承担连带清偿责任。4、判令本案的诉讼费用、保全费由两被告承担。
为证明其主张，原告广发银行杭州分行向本院提交如下证据：
1.2014杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度合同》1份，欲证明被告金圣泽向原告申请授信额度，原告同意，约定授信额度、有效期的核准使用授信额度应另行签订单笔借款合同等事项。
2.2014杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度最高额抵押合同》1份，房屋他项权证1份，欲证明两被告以其名下位于杭州市江干区丽江公寓悦江苑X幢X单元XXX室为被告金圣泽在原告处的债务提供担保，并办理了抵押登记。
3.2014杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度最高额保证合同》1份，证明被告韦祎为被告金圣泽债务的履行提供连带保证担保。
4.2014杭个人业务中心银个贷字第1970号-2《个人贷款合同》1份，证明欲证明两被告与原告约定贷款金额、期限、利率、违约责任等事项事实。
5.借款借据1张，欲证明原告向被告金圣泽发放贷款520万元的事实。
6.广发银行个人对账单（6-1）、广发银行实时查贷款余额（6-2）各1份，欲证明截止2016年4月27日，被告金圣泽欠原告贷款本金520万元、利息、复利、罚息共58177.15元。
被告金圣泽、韦祎在答辩期内未向本院提交书面答辩意见，也未提交相关证据。
原告向本院提供的上述证据1至6，被告金圣泽、韦祎因缺席，视为放弃质证权利，本院认为原告提供的证据1至6：客观、真实，且能相互印证，本院均予以确认。
根据原告所提供的有效证据及原告的陈述，本院认定的事实如下：
2014年9月2日，原告与被告金圣泽签订了编号为：（2014）杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度合同》一份，授信额度为人民币550万元。同日，原告与被告金圣泽、韦祎签订编号为：（2014）杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度最高额抵押合同》一份，合同约定被告金圣泽、韦祎以其名下位于杭州市江干区丽江公寓悦江苑X幢X单元XXX室，建筑面积为298.67平方米，评估价值为860万元的房产作为抵押物，抵押财产所担保的最高债权额为860万元，抵押财产所担保的主债权确定的时间为：2014年9月2日至2017年9月2日，并于2014年9月3日办理抵押登记手续，房屋他项权证编号为：杭房他证字第14XXX**号。同日，原告与被告韦祎签订编号为：（2014）杭个人业务中心银个贷字第1970号《个人综合授信额度最高额保证合同》，约定合同担保的主债权本金金额为550万元。
2015年9月6日，原告与借款人金圣泽、担保人韦祎签订了编号为：（2014）杭个人业务中心银个贷字第1970号-2《个人贷款合同》，约定贷款期限为一年，年利率为5.98%。按月付息，每月20日为结息日，到期一次还本，分期结息。同日，原告依约向被告金圣泽发放贷款520万元。发放贷款后，被告金圣泽每月支付利息，至2016年2月20日未足额支付利息，并尚欠利息19.76元，此后未再支付利息。原告根据合同约定，宣布合同项下贷款提前到期，故诉至本院，请求判如其所请。
另查明，金圣泽、韦祎确在上述《个人货款合同》中还约定送达地址为杭州市余杭区余杭街道南湖丽景花园翠竹苑X幢X单元XXX室。本合同义务尚未履行完毕前，原告方或者司法机关、仲裁机构按上述送达达地址邮寄各类通知、催收函、诉讼、仲裁文书，如无人签收或者拒收，则文书退回之日视为送达之日。
本院认为，原告广发银行杭州分行与被告金圣泽签订的《个人综合授信额度合同》、与被告韦祎签订的《个人综合授信额度最高额保证合同》，以及与被告金圣泽、韦祎签订的《个人综合授信额度最高额抵押合同》，《个人贷款合同》均系双方当事人真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。各方当事人均应恪守合约，诚实履行。金圣泽自2016年2月20日开始至原告起诉之日未能按约支付利息，已构成违约，故广发银行杭州分行有权按照合同约定贷款提前到期，并提前收回本息。本院确定，截至2016年4月27日，金圣泽尚欠广发银行杭州分行贷款本金5200000元，利息57892.87元、复利284.28元，故本院对原告的诉讼请求，予以支持。被告韦祎为被告金圣泽与原告广发银行杭州分行签订的《个人贷款合同》提供最高额保证担保，应当在最高额550万元保证范围内对被告金圣泽的上述债务承担连带保证责任。另合同约定的抵押物已经办理抵押登记，广发银行杭州分行作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。被告金圣泽、韦祎相经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金圣泽于本判决生效后十日内归还原告广发银行股份有限公司杭州分行贷款本金5200000元；
二、被告金圣泽于本判决生效后十日内支付原告广发银行股份有限公司杭州分行利息57892.87元、复利284.28元（暂计至2016年4月27日，此后的利息、罚息、复利按《个人贷款合同》的约定计算至清偿全部本息日止）；
三、若被告金圣泽未能履行上述付款义务，原告广发银行股份有限公司杭州分行有权对被告金圣泽、韦祎名下的位于杭州市江干区丽江公寓悦江苑X幢X单元XXX室房屋一套的抵押物，折价、拍卖或以变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告韦祎对被告金圣泽的上述债务在最高额550万元范围内承担连带清偿责任；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48607元，减半收取24303.50元，保全费5000元，合计人民币29303.50元，由被告金圣泽、韦祎负担（于本判决生效之日起十日内履行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 朱伟英
二〇一六年七月三十日
书记员 斯 逸