上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第24962号
原告蔡XX，女，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX镇XX村**号。
委托代理人韩明志，上海韩明志律师事务所律师。
委托代理人马璐璐，上海韩明志律师事务所律师。
被告张甲，男，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX路**弄**号**室。
被告张乙，男，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX路**弄**号**室。
被告张丙，女，19XX年X月X日生，汉族，上海市XX区XX路**弄**号**室。
上列三被告的共同委托代理人张惠兴，上海高宏律师事务所律师。
被告张丁，女，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX路**弄**号**室。
委托代理人张乙（系被告张丁之父），住上海市XX区XX路**弄**号**室。
原告蔡XX诉被告张甲、张乙、张丙共有物分割纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法适用简易程序，根据原告的申请追加张丁为本案共同被告，并根据当事人的申请延长简易程序适用期间。本案于2015年8月12日、12月10日，2016年1月4日公开开庭进行了审理。原告蔡XX及其委托代理人韩明志、马璐璐，被告张甲、张丙、张乙（兼被告张丁的委托代理人）及其共同委托代理人张惠兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡XX诉称，原告与被告张甲原系夫妻，被告张乙、张丙系被告张甲、张丁之父母。2015年5月原告与被告张甲离婚，婚生女张茗瑄随原告共同生活。2012年12月原、被告共同居住的本市XX区XX镇XX村张家宅71号、114号房屋被动拆迁，原、被告被共同安置本市XX区XX路XX弄33号402室、85号102室、85号601室及XX路XX弄30号1402室房屋四套，剩余动拆迁补偿款人民币（以下币种同）327，219.10元由被告张乙领取。对本市XX区XX路XX弄85号601室房屋归被告张丁所有无异议。原告认为其作为被拆迁人之一，应对被安置的房屋及剩余动拆迁补偿款享有权利，故提起诉讼要求对本市XX区XX路XX弄33号402室、85号102室及XX路XX弄30号1402室房屋三套及剩余动拆迁补偿款327，219.10元进行分割。
被告张甲、张乙、张丙、张丁共同辩称，被拆迁的房屋均系被告申请建造，原告与被告张甲婚后未申请建造过房屋，也未在被拆迁的房屋中居住，故被安置的房屋及剩余动拆迁补偿款不能平均分割。
经审理查明，原告与被告张甲原系夫妻关系。被告张乙、张丙系被告张甲、张丁之父母。本市XX区XX镇XX村张家宅71号、114号建筑面积272平方米房屋系四被告共同所有。2012年8月原告与被告张甲登记结婚，婚后未在本市XX区XX镇XX村张家宅71号、114号房屋内共同居住。2012年12月30日被告张乙就本市XX区XX镇XX村张家宅71号、114号房屋与拆迁单位签署上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议一份，确认被拆迁人为张乙、张丙、张甲、蔡XX（怀孕）、张丁；有证建筑面积272平方米、照顾面积120平方米（其中张乙、张丙名下110平方米，张甲、蔡XX（怀孕）名下190平方米、张丁名下92平方米），房屋重置价为每平方米530元、564元、545元及433元，土地使用基价为每平方米1，350元，价格补贴为每平方米500元，计房屋补偿款为915，311.82元；阳台面积补偿款29，000.12元；有证棚舍补偿款2，165元；装修补偿款147，280元；附属设施补偿款20，834元；张乙、张丙大病补偿款100，000元；信鸽一次性补偿款30，000元；按口径补偿50，000×（6＋1（独））=350，000元；搬家补助费7，840元，设备迁移费8，050元；过渡费62，810.16元；速迁奖励费64，000元（按四户计算）；一次性照顾有产无户购房补贴（92×3，800-218，960）÷2=65，320元；上述共计动拆迁补偿款1，802，611.10元。张乙、张丙、张甲、蔡XX共同被安置本市XX区XX路XX弄33号402室（建筑面积103.61平方米，安置房单价为每平方米3，846元）、85号102室（建筑面积102.92平方米，安置房单价为每平方米3，626元）、XX路XX弄30号1402室（建筑面积74.14平方米，安置房单价为每平方米4，117元）房屋三套，合计建筑面积280.67平方米，购房款为1，076，628元；张丁被安置本市XX区XX路XX弄85号601室（建筑面积92平方米），购房款为398，764元。剩余动拆迁补偿款327，219.10元由被告张乙领取。2013年1月13日，原告与被告张甲在动迁商品房认购及产权登记确定书上签名，确认本市XX区XX路XX弄33号402室、XX路XX弄30号1402室产权人为原告及被告张甲，本市浦东新区高宝路68弄85号102室产权人为被告张乙、张丙。同时动迁单位签署签约流转单确认上述房屋的产权人情况。后原、被告入住被安置房屋。被告张甲居住使用本市XX区XX路XX弄33号402室房屋，被告张乙、张丙居住使用本市浦东新区高宝路68弄85号102室房屋，本市浦东新区XX路XX弄30号1402室房屋出租。2015年5月原告与被告张甲经本院调解离婚，婚生女张茗瑄（2014年3月10日生）随原告共同生活。2015年7月原告提起本案诉讼。
审理中，原、被告对本市XX区XX路XX弄85号601室房屋归被告张丁所有均无异议，不要求在本案中处理。被告张乙、张丙提出动迁商品房认购及产权登记确定书是被告张甲擅自签署，被告张乙、张丙不清楚，也不同意上述房屋的分配方案，要求按动迁份额重新确定安置房的产权份额。原、被告均确认本市XX区XX路XX弄33号402室、85号102室房屋单价为每平方米24，000元，本市浦东新区XX路XX弄30号1402室房屋单价为每平方米21，000元。
以上事实，有上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、被动迁户会审单、结算单、特殊情况补助会审表、离婚证、签约流转单、调查令、上海市房地产房屋状况及产权人信息资料、物业公司证明、（2015）浦民一（民）初字第12577号民事调解书、户籍资料，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，本市XX区XX镇XX村张家宅71号、114号房屋被拆迁，被拆迁安置人为张乙、张丙、张甲、蔡XX、张丁，故原、被告均为被拆迁安置对象，对被拆迁安置的四套房屋及剩余动拆迁补偿款均享有权利。原、被告均同意本市XX区XX路XX弄85号601室房屋归被告张丁所有，故该房屋不在本案中处理。其余本市XX区XX路XX弄33号402室、85号102室及XX路XX弄30号1402室三套房屋应归原告及被告张乙、张丙、张甲共同所有。被告张乙、张丙以张甲擅自签名，不确认2013年1月13日签署的动迁商品房认购及产权登记确定书中对三套安置房的分配，要求按动迁份额重新确定安置房的产权。本院认为被告张乙、张丙作为被安置人、被告张甲的父母，在两年多的时间未提出异议，有违常理，本院有理由相信被告张乙、张丙对被告张甲签署动迁商品房认购及产权登记确定书是明知的，故被告张乙、张丙要求按动迁份额重新确定安置房的产权份额，本院难予采信。结合房屋的使用情况、动迁商品房认购及产权登记确定书确定的产权份额及双方当事人确认的房屋单价，本院确认本市浦东新区XX路XX弄30号1402室房屋产权归原告所有，本市XX区XX路XX弄33号402室房屋产权归被告张甲所有，本市浦东新区高宝路68弄85号102室房屋产权归被告张乙、张丙共同所有，被告张甲给付原告房屋折价款350，000元。原告与被告张甲应享有的动拆迁补偿款足以在归其所有的房屋中体现，故剩余动拆迁补偿款归被告张乙、张丙、张丁共同共有。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第七十八条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区XX路XX弄30号1402室房屋产权归原告蔡XX所有；
二、上海市XX区XX路XX弄33号402室房屋产权归被告张甲所有；
三、被告张甲应于本判决生效之日起三十日内给付原告蔡XX房屋折价款人民币350，000元；
四、上海市浦东新区高宝路68弄85号102室房屋产权归被告张乙、张丙共同共有，剩余动拆迁补偿款人民币327，219.10元归被告张乙、张丙、张丁共同所有；
五、驳回原告蔡XX的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币51，093元，减半收取计人民币25，546.50元，由原告蔡XX负担人民币7，500元，被告张乙、张丙、张甲、张丁共同负担人民币18，046.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杜向红
二〇一六年一月十八日
书记员 韩春琴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十五条……
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第七十八条?财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。