安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖02民终572号
上诉人（原审原告）：陈建峰，男，汉族，1988年5月17日出生，户籍地福建省莆田市秀屿区,现住安徽省芜湖市弋江区。
委托诉讼代理人：黄迅，安徽国伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周守春，安徽国伦律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区。
法定代表人：李斌，该公司总经理。
委托诉讼代理人：毕玉，安徽真见律师事务所律师。
上诉人陈建峰因与被上诉人安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司（以下简称华飞公司）租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市弋江区人民法院（2017）皖0203民初3773号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月11日立案后，因双方当事人未提出新的事实及理由，故不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
陈建峰上诉请求：改判原审判决第二项为“华飞公司于本判决生效之日起十日内向陈建峰赔偿按合同约定日租金计算自2014年10月22日起至实际归还钢管、扣件之日或实际支付赔偿金之日占用钢管、扣件期间的租金损失（暂计算至2018年1月25日为348056元）”。事实和理由：一审认定案涉租赁合同关系于2014年10月22日出具欠条时终止，则自2014年10月22日起华飞公司已无权占有案涉钢管、扣件，应当及时返还，但华飞公司未返还，故应赔偿实际占用钢管、扣件的租金损失。一审判决以超出诉讼时效为由驳回陈建峰要求赔偿占用钢管、扣件期间租金损失的诉讼请求，属于认定事实和适用法律错误。同时，该租金损失亦是签订合同时可以预见的，故本案华飞公司除应向陈建峰返还钢管、扣件或支付相应赔偿款外，还应按合同约定支付实际占用期间的租金损失。
华飞公司辩称，1、案涉合同已经履行完毕，陈建峰要求收取租金无事实和法律依据。2、陈建峰无证据证明向华飞公司主张权利的事实，一审认定超过诉讼时效正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
陈建峰向一审法院起诉请求：1、判令解除双方于2014年2月21日签订的《施工周转材料租赁合同》；2、华飞公司向陈建峰支付租金360654元（截至2017年10月13日），并按照双方签订的《施工周转材料租赁合同》支付自2017年10月14日起至实际归还之日止的占用钢管、扣件、套筒期间的使用费；3、华飞公司立即返还陈建峰钢管14193米、扣件11970只、套筒60只（如不能返还，则按钢管16元/米、扣件6元/只、套筒2.5元/只折价赔偿，共计299058元）；4、华飞公司支付以拖欠租金为基数按月息1%计算自违约之日起至实际履行之日止的违约金（暂计算至2017年10月24日为47915.86元,详见违约金计算明细）。以上金额计为707627.86元。
一审法院认定事实：陈建峰原为弋江区宏邦建材经营部（以下简称宏邦建材经营部）业主，宏邦建材经营部于2014年6月18日注销。2014年2月21日，陈建峰以宏邦建材经营部（出租方、甲方）名义与华飞公司（承租方、乙方）签订《施工周转材料租赁合同》一份，约定：租赁期限为2014年2月21日至2014年5月21日，工程名称及地点：新兴铸管水渣池处理工程；钢管日租金0.013元/米，扣件日租金0.009元/只，实际租赁数量、天数以双方签字认可为准；结算方式及付款方式：每月结算一次，结算日为每月20日，结算后10日之内将款项付清；承租方所租材料最低租期不少于一个月，若不足一个月，也按一个月的租金计算；钢管丢失按16元/米赔偿，扣件丢失按6元/只赔偿；乙方未按合同所规定的条款履行，租赁费或赔偿金超过一个月，每月加收滞纳金1%，并撤回租赁材料，一切费用在押金中扣除；本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，料清、账清终止。该合同加盖华飞公司印章，并由史世妹签字。合同签订后，陈建峰一方按约提供了钢管、扣件等租赁物，至2014年4月11日停止供应租赁物。后华飞公司陆续归还租赁物至2014年10月4日，后未再归还租赁物。2014年10月22日，史世妹向陈建峰出具欠条一张：载明今欠到陈建峰钢管14193米，扣件11970米。后陈建峰自述华飞公司分别于2014年10月23日、2015年1月16日、2015年2月14日支付租金1万元、2万元、2万元，合计5万元。剩余租金及钢管、扣件，陈建峰多次催要未果，成讼。
一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案涉《施工周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应依约诚信遵守。根据合同约定，涉案租赁合同料清、帐清终止，陈建峰供应租赁物至2014年4月11日，双方结算华飞公司出具欠条的日期为2014年10月22日，据此依法确定双方租赁关系实际已于2014年10月22日终止。因双方约定华飞公司需在结算后十天内将款项付清，然在华飞公司未按期付款的情况下，陈建峰直至2017年10月27日才提起诉讼要求支付租金及逾期支付租金违约金，显已超过诉讼时效，不予支持。但华飞公司应归还其未归还的钢管14193米、扣件11970只或按合同约定支付赔偿金。陈建峰与上述认定不一致的主张，华飞公司与上述认定不一致的辩解，因无相关事实法律依据及证据佐证，均不予采信。判决：一、华飞公司于判决生效之日起时十日内返还陈建峰钢管14193米、扣件11970只(如不能返还，则应按钢管16元/米、扣件6元/只支付赔偿金298908元)；二、驳回陈建峰其余诉讼请求。案件受理费10876元，保全费4270元，合计15146元，由陈建峰承担8748元，华飞公司承担6398元。
二审中，双方当事人均未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案二审争议焦点为华飞公司是否应赔偿陈建峰占有涉案钢管及扣件期间的损失。一审法院认定双方租赁关系于2014年10月22日出具欠条时终止，但在该欠条出具时，并未明确约定归还案涉钢管及扣件的日期，故在陈建峰要求华飞公司返回钢管及扣件前，华飞公司无需赔偿相应损失。但陈建峰提起本案诉讼后，华飞公司即应返还所占有的钢管及扣件，其未能及时返还，由此导致陈建峰产生的损失应予赔偿。双方并未明确约定租赁关系终止后，未及时返还钢管及扣件的赔偿标准，故本院酌定华飞公司应按照年利率6%赔偿陈建峰自起诉日起至实际归还钢管、扣件之日止的损失。
综上，陈建峰的上诉请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一、二项规定，判决如下：
一、维持安徽省芜湖市弋江区人民法院（2017）皖0203民初第3773号民事判决第一、二项；
二、被上诉人安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司应于返还上诉人陈建峰钢管、扣件时一并赔偿其因钢管、扣件被占有造成的损失（以298908元为基数，按年利率6%，自2017年10月27日起计算至钢管、扣件实际还清之日止）。
一审案件受理费10876元、保全费4270元，合计15146元，由上诉人陈建峰承担7000元，被上诉人安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司承担8146元；二审案件受理费6521元，上诉人陈建峰承担3000元，被上诉人安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司承担3521元。
本判决为终审判决。
审判长 文 勇
审判员 朱莉娟
审判员 蔡 俊
二〇一八年五月三日
书记员 王文成
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十九条第一款第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷和调查，询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决。
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。