宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初619号
原告中信银行股份有限公司银川分行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人郭勇，系该行行长。
委托代理人王东，男，1976年11月20日出生，汉族，安徽省滁州市人，中信银行股份有限公司银川分行，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人杨灵芝，女，1979年5月18日出生，汉族，河北省卢龙县人，中信银行股份有限公司银川分行，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告王东，男，1979年11月18日出生，汉族，宁夏贺兰县人，个体，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告马雪丽，女，1980年6月1日出生，回族，现住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
原告中信银行股份有限公司银川分行与被告王东、马雪丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月3日立案受理，依法由审判员林楠适用简易程序于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司银川分行的委托代理人王东、杨灵芝，被告王东到庭参加诉讼。被告马雪丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月15日，原告与被告签订《中信银行个人借款合同》一份。约定王东、马雪丽共同向原告借款两笔，金额合计人民币共150万元。其中：专项支付综合消费贷款1141000.00元，附加贷款359000.00元，贷款期限自2015年1月15日起至2016年1月15日，贷款利率在基准利率的基础上上浮50%即合同项下贷款利率为8.4%，还款方式为按月还息、到期一次还本。为保证借款合同的履行，被告于2015年1月9日出具抵押承诺书和抵押人非唯一住房声明，并于2015年1月15日与原告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，自愿将其共有的位于银川市兴庆区营业房及土地使用权和位于银川市兴庆区房产为上述贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记他项权利备案。2015年1月15日，原告如约向被告发放了两笔贷款合计150万元。借款到期后，二被告未按合同约定履行还款义务。截止2016年1月22日，逾期贷款本金合计150万元，利息合计12096.68元。现原告诉至法院，请求依法判令二被告向原告偿还贷款本金150万元，利息12096.68元（利息按照贷款合同约定利率标准暂算至2016年1月22日，请判至实际履行日），以上合计1512096.68元；请求依法判令被告在抵押担保范围内对上述债务承担清偿责任，并以抵押物拍卖价款优先受偿原告债权；本案诉讼费由被告负担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、中信银行个人借款合同原件一份（经本庭当庭质证后退还原件，留存复印件），据以证明1.被告的借款金额、期限、贷款利率、罚息利率、还本计划、违约责任等；2.原、被告双方签字盖章及签约时间，借款合同依法成立；
2、抵押承诺书原件一份，据以证明被告为向原告申请贷款承诺以自有房屋提供抵押担保，并同意若不能按期归还贷款本息，原告有权处置抵押物；
3、中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同原件一份（经本庭当庭质证后退还原件，留存复印件），据以证明被告为借款合同的履行签订了最高额抵押合同，并约定了抵押物名称，双方依法签字盖章；
4、房屋所有权证及土地使用权证原件一份（经本庭当庭质证后退还原件，留存复印件），据以证明被告用属于自己所有的房屋及土地使用权为上述《借款合同》的履行予以抵押；
5、房屋他项权证及土地他项权证原件一份（经本庭当庭质证后退还原件，留存复印件），据以证明双方依法办理了抵押物的登记，抵押合法有效；
6、抵押人非唯一住房声明原件一份（经本庭当庭质证后退还原件，留存复印件），据以证明被告承诺抵押的位于银川市兴庆区房产非家庭唯一住房；
7、个人借款凭证（经本庭当庭质证后退还原件，留存复印件），据以证明原告按照借款合同的约定如期发放了贷款；
8、贷款逾期证明原件一份，据以证明截至2016年1月22日，被告贷款已逾期，逾期本金合计150万元，利息12096.68元；
9、结婚证、户口本各一份（均为复印件），据以证明借款时被告王东与被告马雪丽系夫妻关系。
被告王东辩称，原告所述借款属实，对抵押人非唯一住房声明的签字没有异议，当时银行拿来这些手续我们只是签字没有看内容，但该房确属我们唯一的住房。
被告王东除当庭答辩外未向本院提交任何书面证据。
被告马雪丽未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及证据。
以上证据，本院审查认为，证据来源合法，内容真实，能与原告的陈述相印证，本院予以采信。
经审理查明，2015年1月20日，被告王东以借款人身份，被告马雪丽以共同借款人身份与原告签订《中信银行个人借款合同》一份，合同约定：原告向二被告提供借款150万元，其中专项支付综合消费贷款1141000.00元，附加贷款359000.00元，贷款期限自2015年1月15日起至2016年1月15日，贷款利率在基准利率的基础上上浮50%即合同项下贷款利率为8.4%，还款方式为按月还息、到期一次还本。同年1月9日二被告给原告出具抵押承诺书和抵押人非唯一住房声明，并于2015年1月15日与原告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，二被告自愿将其共有的位于银川市兴庆区营业房及土地使用权和位于银川市兴庆区房产（为上述贷款本息提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2015年1月15日，原告按照贷款合同约定向二被告发放了两笔贷款合计150万元。但借款到期后，二被告未按约履行还款义务。截止2016年1月22日，协议编号为的贷款本金余额1141000.00元，拖欠利息9201.55元；协议编号为的贷款本金余额359000.00元，拖欠利息2895.13元。逾期贷款本金合计150万元，利息合计12096.68元。原告遂诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原告与二被告签订的《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》及二被告向原告出具的《抵押承诺书》、《抵押人非唯一住房声明》合法有效，合同当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。借款合同签订后，原告按约定给被告王东、马雪丽发放贷款150万元，履行了合同义务。截至2016年1月22日，被告王东、马雪丽已逾期还款，其行为已构成违约。原告据此要求二被告偿还借款本金及相关利息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告王东、马雪丽自愿以其名下房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，在未能如约偿还原告借款时，原告有权对该抵押物行使抵押权。被告王东有关抵押人非唯一住房声明其只是签字没有看内容，但该房确属其唯一的住房的辩解，经查被告未能向本院提价任何证据佐证，故本院不予采信。被告马雪丽经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告王东、马雪丽于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司银川分行借款本金150万元，利息12096.68元（利息按照贷款合同约定利率标准计算至2016年1月22日），以上合计1512096.68元，2016年1月23日后产生的利息继续按原合同约定计算至本判决确定的给付之日止；
二、如被告王东、马雪丽在上述期限内未履行还款义务，则拍（变）卖二被告共有的位于银川市兴庆区营业房并土地使用权和位于银川市兴庆区房产，所得价款优先清偿原告中信银行股份有限公司银川分行上述债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18409元，减半收取9704.5元，由被告王东、马雪丽负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 林 楠
二〇一六年三月三十一日
书记员 陈笑尘
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。