浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温平民初字第51号
原告：陈秀媚。
被告：吴阿笃。
原告陈秀媚诉被告吴阿笃财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年1月15日立案受理后，依法由组成合议庭，于2013年5月30日公开开庭进行了审理。原告陈秀媚到庭参加诉讼。被告吴阿笃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈秀媚起诉称：原告于2012年4月1日与被告签订了《吉店面出租协�书》。将原告所有的一间座落于平阳县昆阳镇雅河西路A幢515号南首第一间的店铺，租赁给被告经营小吃馆。2012年6月13日2时37分许，该店面发生火灾。火灾事故发生后，原、被告及楼上5位产权人到平阳县昆阳镇城西办事处协商赔偿事宜，初步预计赔偿费达至100000元以上，被告吴阿笃见势不妙，于是故意回避，并将常用的手机号码停机，使原告无法联系到被告。
火灾发生后，建筑物过火区域结构受损，建筑物加固施工成为燃眉之急，不能等被告同意后才进行加固，否则会影响楼上住户的生命财产安全。经原告与该商铺楼上各住户（二楼产权人陈美娟、三楼产权人黄余森、四楼产权人倪爱君、五楼产权人翁春高、六楼产权人许绍亮）协商，共同委托浙江省瑞邦建设工程检测有限公司对该建筑进行检测，7月31日浙江省瑞邦建设工程检测有限公司派员对现场进行勘查，并于8月4日签发建筑物火灾后鉴定报告。原告根据检测报告结果，经楼上业主同意，委托泉州市丰泽固强建筑工程有限公司制定《加固方案》，并由泉州市丰泽固强建筑工程有限公司进行加固施工。因火灾发生造成该商铺楼上业主的财产损失，原告与楼上业主签订《火灾损失赔偿协议》，由原告对上述财产损失先行垫付。根据原、被告双方签订的租赁协议，约定店面设施等如有损坏、破损等一切有关费用都由被告维修和赔偿。为此，原告起诉要求：（1）请求判令被告赔偿原告因火灾发生经济损失合计93829元（其中二楼陈美娟户外广告、电脑损坏3700元、三楼黄余森空调外机、防盗门窗损坏6960元、四楼倪爱君室内维修2000元、五楼翁春高空调外机、室内维修6500元、六楼室内维修2200元、二至六楼塑钢窗及玻璃损失4319元、东侧、南侧外墙涂料、下水道维修10000元、建筑物火灾后鉴定费用9000元、外墙加固费28000元、商铺卷帘门7500元、商铺维修费7450元、油漆、涂料费4200元、原告误工费2000元）；（2）本案诉讼费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供并在庭审中出示了如下证据：
1、原告公民身份证，以证明原告的诉讼主体资格；2、火灾事故认定书，以证明本次火灾事故发生的经过；3、吉店面出租协议书，以证明原、被告之间就房屋租赁关系的权利、义务进行约定；4、火灾损失赔偿协议，以证明原告与商铺二至六楼的房屋产权人就火灾发生后财产损失方面达成赔偿协议的事实；5、房屋加固施工协议书、施工方案、建筑物火灾后鉴定报告，以证明涉案房屋需加固的事实及加固施工所需费用的情况；6、收条、收款收据若干张，以证明原告就火灾发生后所支付费用的事实；7、被告公民身份证，以证明被告的诉讼主体资格。
被告�阿笃未作答辩，亦未提供证据。
被告吴阿笃经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对上述的证据进行质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提供的证据1、2、3、4、5、7，内容真实、来源合法，与待证事实具有相关性，予以采纳；本院认为原告提供的证据6中的有五张领借凭证、三张收款收据、一张收条，内容真实，虽系非正式发票，但能与转帐凭证、证据4、证据5相互印证，且来源合法，与待证事实具有相关性，予以采纳；对原告提供的证据6中其他发票，均系非正式发票，且没有其它证据相互印证，本院不予采纳。
本院经审理认定事实如下：原告陈秀媚于2012年4月1日与被告吴阿笃签订了《吉店面出租协议书》，将其所有的座落于平阳县昆阳镇雅河西路A幢515号南首第一间的店铺，租赁给被告经营小吃馆，其中约定店铺设施等如有损坏破损一切�有被告维修和赔偿。2012年6月13日2时37分许，该雅河西路515号店铺发生火灾。平阳县公安消防局于2012年7月13日作出平公消火认字（2012）第3号火灾事故认定书认定：起火部位平阳县昆阳镇雅河西路515号店铺西半间，起火点平阳县昆阳镇雅河西路515号店铺西南角，起火原因不排除用火不慎，不排除遗留火源。灾害成因分析，当事人消防安全知识不足，店铺内堆放可燃物较多，且搭建木质阁楼，内部存放煤气罐，导致火势迅速蔓延，火灾产生的烟气通过敞开的卷帘门向上快速蔓延。火灾发生后，原告与雅河西路515号店铺楼上5位产权所有人协商共同委托浙江省瑞邦建设工程检测有限公司对该建筑进行检测，7月31日浙江省瑞邦建设工程检测有限公司派员对现场进行勘查，并于8月4日作出建筑物火灾后鉴定报告。根据检测报告结果，原告经店铺楼上业主同意，委托泉州市丰泽�强建筑工程有限公司制定《加固方案》，并由泉州市丰泽固强建筑工程有限公司进行施工加固。2012年10月10日，原告与雅河西路515号店铺楼上5位产权人就本次火灾造成的上述产权人的财产损失及筑建物加固、施工等问题达成协议，由原告先行赔付二楼陈美娟的户外广告、电脑损坏损失计3700元；三楼黄余森的空调外机、防盗门窗损坏计6960元；四楼倪爱君的室内维修费计2000元；五楼翁春高的空调外机、室内维修费计6500元；六楼许绍亮的房屋室内维修费计2200元；修理二至六楼塑钢窗及玻璃支付4319元；修理东侧、南侧外墙涂料、下水道维修共支付10000元费用；支付浙江瑞邦建设工程检测有限公司所作《建筑物火灾后鉴定报告》的检测费用计9000元；支付泉州市丰泽固强建筑工程有限公司的外墙加固施工费用计28000元。以上合计，因火灾造成原告财产损失72679元。
本院认为：公民的合法财产受法律保护，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害人进行赔偿损失。被告吴阿笃作为雅河路515号店铺的实际承租人，对其店铺内堆放可燃易燃物较多，且搭建木质阁楼，内部存放煤气罐，明知有火灾隐患的存在，应有一定的预见能力，因其未采取积极措施清除消防安全隐患，致使火灾发生造成他人财物的损坏，应当承担赔偿责任。原告陈秀梅作为雅河西路515号店铺的产权所有人，已按照合同的约定将该店铺出租给被告经营使用，其没有实施侵权行为，对因火灾造成的财产损失不承担赔偿责任。故原告主张被告赔偿其垫付因火灾造成他人财产损坏及火灾发生后建筑物需加固施工等支出费用共计72679元，本院予以支持。原告主张因火灾发生后造成原告装修店铺而支出地砖、卷帘门、油漆、涂料等费用共计21150元，但均未提供正式发票，且未经有关部门审价确定，鉴于火灾发生后原告确实需要对店铺内部进行适当的装修，本院酌情确定原告合理支出为6000元，予以支持。原告要求其他的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。被告吴阿笃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告吴阿笃于本判决生效之日起十日内给付原告陈秀媚78679元；
二、驳回原告陈秀媚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2146元，由吴阿笃负担1800元，陈秀媚负担346元。
如不服本判决，可�判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费2146元，至迟应在上诉期届满后七日内预交到温州市中级人民法院，或电汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行温州市农行营业部，账号：319299901040006651，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 林安民
人民陪审员 黄纪安
人民陪审员 叶小凡
二〇一三年六月二十五日
代书 记员 王光伟