广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0881民初521号
原告：廉江市农村信用合作联社,住所地：廉江市廉江大道北新区**号AB。
法定代表人：罗志，理事长
委托诉讼代理人：罗兴栋，廉江市农村信用合作联社职员。
委托诉讼代理人：苏道武，廉江市农村信用合作联社职员。
被告：廉江市恒吉投资有限公司,住所地：廉江市廉江大道南291号南城广场一层105号铺位。
法定代表人：梁雄燕。
被告：梁雄燕，女，1981年7月1日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，
被告：梁梓金，男，1976年12月15日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，
原告廉江市农村信用合作联社诉被告廉江市恒吉投资有限公司、梁雄燕、梁梓金金融借款合同纠纷一案，本院2018年3月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月20日依法公开开庭进行了审理。原告廉江市农村信用合作联社的委托诉讼代理人罗兴栋、苏道武到庭参加了诉讼，被告廉江市恒吉投资有限公司、梁雄燕经本院传票传唤，被告梁梓金经本院公告送达，均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廉江市农村信用合作联社诉称，一、当事人所签订的借款合同、担保协议依法成立、生效，且原告已经履行合同项下义务。被告廉江市恒吉投资有限公司于2016年6月15日向原告申请借款19800000元，原告与被告廉江市恒吉投资有限公司于2016年7月1日签订《借款合同》（编号：10020169913330008），双方约定借款金额为19800000元，期限为2016年7月1日至2018年7月15日，借款利率为年利率8.55%,借款届满后的逾期利息为每日万分之3.5625，罚息为每日万分之2.375，还款方式为“按月清息，到期还本”。随后，原告与被告签订了《借款借据》，借款借据约定19800000元的借款期限为2016年7月6日至2018年7月1日。被告廉江市恒吉投资有限公司自愿用位于廉江市××江大道南××广场××、××共2间商铺为该笔贷款作抵押担保，并签订了《抵押担保合同》（编号：10120169913392938），他项权证号为粤（2016）廉江市不动产证明第0000005号；被告梁雄燕和被告梁梓金自愿对该笔贷款承担连带保证责任，并签署连带责任保证书。在履行完上述手续之后，原告于2016年7月6日向被告廉江市恒吉投资有限公司发放贷款19800000元。原告认为，原告为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权，原告与被告签订的借款合同、抵押合同以及连带责任保证书均是双方真实意思表示，双方办理的借款手续合法有效，且原告已按合同约定向被告廉江市恒吉投资有限公司发放贷款人民币19800000元，已履行合同项下义务。二、被告廉江市恒吉投资有限公司已严重违约，且担保人拒绝履行担保义务，借款人应立即归还原告借款本息，担保人对上述款项的清偿承担连带责任。在借款期间，被告廉江市恒吉投资有限公司自2016年11月21日起开始拖欠原告利息，严重违背《借款合同》相关约定，经原告多次催讨，被告廉江市恒吉投资有限公司拒绝偿还借款利息，其余被告也拒绝履行担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按约定的期限返还借款本息······”的规定以及双方签订的《借款合同》第七条第2款“······借款人须于每一结息日当日支付利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约”以及第十二条第1款第（3）项“借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”的约定，被告廉江市恒吉投资有限公司的行为已构成严重违约；根据《借款合同》第十三条第1款第（3项）“宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”以及第2款第（2）项“提前还款”，贷款人有权对借款人未按合同约定支付借款利息的违约行为提出贷款立即到期，提前收回贷款本息；根据《中华人民共和国担保法》条款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务条约履行没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务条约，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告梁雄燕、梁梓金应对上述款项的清偿承担连带责任。1、解除原告与被告廉江市恒吉投资有限公司签订的《借款合同》；2、判令被告廉江市恒吉投资有限公司立即向原告偿还借款本金19800000元以及利息1638476.37元（利息暂计至2017年10月18日，以后利息按照合同约定计算至借款本息还清时止）；3、判令我社对被告廉江市恒吉投资有限公司的抵押担保物（商铺）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、判令被告梁雄燕和被告梁梓金对上述款项的清偿承担连带责任;5、本案的诉讼费由所有被告承担。
原告向本院提供的证据有：
1、借款申请书、企业机读档案登记资料、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、股东会决议书、借款借据、借款合同，证明被告廉江市恒吉投资有限公司借款19800000元，借贷关系依法成立；
2、抵押担保合同、房地产权证、他项权证，证明被告廉江市恒吉投资有限公司自愿用位于廉江市××江大道南××广场××、××共2间商铺为该笔贷款作抵押担保并办理了抵押登记，我方对抵押物享有优先受偿权；
3、连带责任保证书、保证人身份证复印件，证明被告梁雄燕、梁梓金对该笔贷款承担连带保证责任；
4、受托支付凭证，证明原告已向被告廉江市恒吉投资有限公司发放贷款19800000元，依法履行了放款义务;
5、分期还款协议、金融业务凭证、利息清单，证明截止2017年10月18日，被告廉江市恒吉投资有限公司已严重违约，仍欠原告本金19800000元以及利息1638476.37元。
被告廉江市恒吉投资有限公司、梁雄燕、梁梓金不作答辩，也没有向本院提供证据。
本院查明,被告廉江市恒吉投资有限公司因购买家用电器，于2016年6月15日向原告申请借款19800000元，原告与被告廉江市恒吉投资有限公司于2016年7月1日签订《借款合同》（编号：10020169913330008），双方约定借款金额为19800000元，期限为2016年7月1日至2018年7月1日，借款利率为年利率8.55%,借款届满后的逾期利息为每日万分之3.5625，罚息为每日万分之2.375，还款方式为“按月清息，到期还本”。支付方式为受托支付。随后，原告与被告签订了《借款借据》，借款借据约定19800000元的借款期限为2016年7月6日至2018年7月1日，约定：“1、按月偿还贷款利息；2、2017年7月20日偿还贷款本金200万元；3、2018年2月20日偿还贷款本金100万元；4、2018年贷款到期日偿还贷款本金1680万元。”被告廉江市恒吉投资有限公司自愿用位于廉江市××江大道南××广场××、××共2间商铺（粤房地权证号：廉房字第××号、31××25号）为该笔贷款作抵押担保，并签订了《抵押担保合同》（编号：10120169913392938），他项权证号为粤（2016）廉江市不动产证明第0000005号。被告梁雄燕和被告梁梓金自愿对该笔贷款承担连带保证责任，并签署连带责任保证书。在履行完上述手续之后，原告于2016年7月6日向被告廉江市恒吉投资有限公司发放贷款19800000元。被告廉江市恒吉投资有限公司自2016年11月21日起拖欠原告利息，经原告多次催讨，被告廉江市恒吉投资有限公司拒绝偿还借款本息，被告梁雄燕和被告梁梓金也拒绝履行担保责任。原告起诉至本院，请求处理。
另查，截至起诉之日止，被告廉江市恒吉投资有限公司已偿还贷款利息合计648945元。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。关于原告请求被告廉江市恒吉投资有限公司偿还借款本金的问题。原告与被告廉江市恒吉投资有限公司签订的《借款合同》及《借款借据》合法有效，应予保护。原告已按约定向被告廉江市恒吉投资有限公司发放贷款，被告廉江市恒吉投资有限公司也应按约定全面履行自己的还款义务，但是被告廉江市恒吉投资有限公司借款后，没有履行按期归还本息的义务。自2016年11月21日起被告廉江市恒吉投资有限公司拖欠原告利息，违背《借款合同》相关约定，经原告多次催讨，被告廉江市恒吉投资有限公司拒绝偿还借款利息，其余被告也拒绝履行担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按约定的期限返还借款本息······”的规定、双方签订的《借款合同》第七条第2款约定：“······借款人须于每一结息日当日支付利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约”以及第十二条第1款第（3）项约定：“借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”，被告廉江市恒吉投资有限公司的行为已构成违约；根据《借款合同》第十三条第1款第（3）项约定：“宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”、第1款第（11）项约定：“解除与借款人的借贷关系”、第2款第（2）项约定：“提前还款”，原告请求解除与被告廉江市恒吉投资有限公司签订的《借款合同》（编号：10020169913330008），提前收回贷款本息有理，本院予以支持。被告廉江市恒吉投资有限公司应当向原告偿还本金人民币19800000元。
关于利息的问题，原告与被告廉江市恒吉投资有限公司签订的《借款合同》中对贷款利息明确约定为在借款期限内借款利率为年利率8.55%,借款届满后的逾期利息为每日万分之3.5625，罚息为每日万分之2.375。被告廉江市恒吉投资有限公司借款后，未能按时归还欠款本金和利息，只偿还了2016年11月21日前的利息合计648945元，截至2017年10月18日止,被告廉江市恒吉投资有限公司尚欠原告利息1638476.37元，原告请求被告廉江市恒吉投资有限公司依照合同约定支付利息有理，本院予以支持。被告应按合同约定，按借款本金19800000元从2017年10月19日起的利息按原合同约定计算至借款本息清偿完毕之日止。
关于原告请求被告梁雄燕和被告梁梓金对上述贷款本息承担连带清偿责任的问题，被告梁雄燕和被告梁梓金向原告出具《连带责任保证书》，同意对被告廉江市恒吉投资有限公司的19800000元借款本金及利息作连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第十八条:“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告请求保证人被告梁雄燕和被告梁梓金对被告廉江市恒吉投资有限公司的债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。
被告廉江市恒吉投资有限公司与原告签订的《抵押担保合同》，亦为双方自愿签订，是被告廉江市恒吉投资有限公司借款合同的从合同，亦合法有效，本院予以确认。该抵押担保经有关部门办理抵押登记，办理了他项权证，应为抵押合同登记生效。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要去保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告廉江市恒吉投资有限公司应先以其担保财产的价值偿还债务，不足部分由被告梁雄燕和被告梁梓金承担连带清偿责任。
被告廉江市恒吉投资有限公司、梁雄燕经本院传票传唤，被告梁梓金经本院公告送达，无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院对被告廉江市恒吉投资有限公司、梁雄燕、梁梓金予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条及二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告廉江市农村信用合作联社与被告廉江市恒吉投资有限公司于2016年7月1日签订的《借款合同》（编号：10020169913330008）；
二、限被告廉江市恒吉投资有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币19800000元及支付利息给原告廉江市农村信用合作联社（该利息计至2017年10月18日为1638476.37元，2017年10月19日起的利息按原合同约定计算至借款本息清偿完毕之日止）。
三、原告廉江市农村信用合作联社对被告廉江市恒吉投资有限公司提供的借款抵押物，即被告廉江市恒吉投资有限公司所有的位于廉江市廉江大道南291号南城广场一层108号、109号共2间铺位（粤房地权证号：廉房字第××号、31××25号）享有优先受偿权。
四、被告梁雄燕、梁梓金对被告廉江市恒吉投资有限公司上述借款及利息在抵押物范围外承担连带清偿责任。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费148992元，由被告廉江市恒吉投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 郑 福
审判员 郑伟珠
审判员 陈 勇
二〇一八年六月二十二日
书记员 伍 雁
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要去保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。