云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2301民初2898号
原告：楚雄市鹿城富达建筑设备租赁行，住所地：云南省楚雄市鹿城镇青龙社区董家村民小组，组织机构代码：L4423899-6。
经营者：宋菊，女，1964年4月19日生，汉族，云南省大姚县人，住云南省大姚县，
委托诉讼代理人：陈春燕，云南楚恒律师事务所律师（特别授权）。
被告：云南景顺建设工程有限公司，住所地：云南省昆明市盘龙区金星小区金星花园综合楼1幢，统一社会信用代码：915300002167302999。
法定代表人：冯小宾，职务：该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵平，云南云誉律师事务所律师（特别授权）。
被告：岳昌友，男，四川省都江堰市人，成年人，住云南省大理州弥渡县。
原告楚雄市鹿城富达建筑设备租赁行（以下简称：富达租赁行）与被告云南景顺建设工程有限公司（以下简称：景顺公司）、岳昌友建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月8日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富达租赁行的委托诉讼代理人陈春燕，被告景顺公司的委托诉讼代理人赵平到庭参加诉讼，被告岳昌友经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富达租赁行向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告支付原告建筑设备租金256000元，并按年利率6%支付从2015年1月6日起至2016年9月6日的逾期付款利息25600元，2016年9月7日至该款项付清之日止的利息按年利率6%计算支付；2、判令二被告支付原告违约金76800元；3、本案诉讼费由二被告承担。事实及理由：2013年6月26日，原告与二被告签署《建筑设备租赁合同》，合同中约定二被告向原告承租钢管、扣件、顶托用于“云南景顺建筑工程有限责任公司滇西蔬菜批发市场项目”工程，该工程在弥渡县施工。合同约定，钢管按照2.7元/天/吨，扣件0.007元/套/天，顶托0.02元/套/天，租赁期间如果租赁物遗失或损坏应折价赔偿，对赔偿价格作了约定；如逾期付款，按照差欠租金的30%承担违约金，并约定合同如有争议，由楚雄市人民法院管辖。合同签订后，二被告开始拉运钢管、扣件等租赁物。2015年1月6日，二被告将建筑设备退还原告后，经原告与被告岳昌友结算，二被告尚欠原告租金256000元未付。为催要剩余租金，原告多次找被告，并于2016年6月12日向被告发了律师函，在二被告收到律师函的第二日，二被告就与原告联系，承诺在9月1日前付款，但约定时间已过，二被告仍未支付租金。原告现为维护自身合法权益，请法院依法判处。原告为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1、建筑设备租赁合同，欲证明原、被告双方权利义务的约定，对单价、租金、违约责任的约定；2、租金结算单，欲证明被告尚欠原告租金256627.2元；3、律师函，欲证明原告向被告景顺公司催要租金的事实。
被告景顺公司辩称，1、弥渡县的工程是我公司承包，但承包后公司又承包给了叶顺安。我公司并未参与该工程的任何管理，具体都是由叶顺安负责。但从2015年下半年后我公司也找不到叶顺安本人；2、原告所说的“云南景顺建设工程有限公司滇西蔬菜批发市场项目部”，我公司从来就没有这个印章，公司也没有刻过这个印章；我公司在弥渡县的工程叫“大理州弥渡县晨绿商贸有限公司滇西蔬菜批发项目部”，而不是原告所说的公司。3、我公司将工程承包给叶顺安，但并没有授权他可以代表公司对外签订合同。岳昌友不是我公司的员工，也不清楚这个人是谁，跟我公司无任何关系。我公司也从来没有接到过原告寄的律师函，是到现在才看到。综上，我公司不认可原告的诉讼请求，请法院依法驳回原告的诉讼请求。景顺公司针对其辩解意见未提交证据。
被告岳昌友未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩意见和证据。
根据庭审和质证，据现有证据，本院确认本案如下法律事实：2013年6月26日，原告（甲方）富达租赁行与被告（乙方）云南景顺建设工程有限公司滇西蔬菜批发市场项目部（负责人：叶顺安，经办人：岳昌友）签订《建筑设备租赁合同》，合同约定：第一条：根据乙方（租用方：景顺公司滇西蔬菜批发市场）施工需要，甲方（出租方：富达租赁行）将租赁物资（即周转材料）按照合同约定的品种出租给乙方使用，租用数量在双方未约定情况下，可根据甲方当前情况尽量提供乙方的需求量。第二条：所租用周转材料的品种和租用单价见下表，租金从乙方收到甲方材料的当日起按日历天数计算，数量按发料单即租用单据上所显示的数量计算，乙方于每月月底前支付当月租金，……乙方所租周转材料不还或未向甲方结清相应丢失赔偿款，所租材料租金一直持续计算。材料品名及租金标准。第三条租赁物资（即周转材料）的维修保养：乙方租用期间对承租物资承担维修保养费，如有遗失乙方承担差欠设备价值款（附维修保养费、赔偿标准）。第四条：租赁物资用、退还时运输费及上、下车费由乙方承担。……。第六条：租赁期限：自2013年6月26日至乙方退还全部材料，付清租金，赔偿款等，办完财务手续后，本合同履行完毕。所有材料起租4个月，……第十条：违约责任：乙方收到材料之日起，按日历月份每月月底前向甲方支付当月租金，逾期乙方需按差欠租金的30%承担违约责任。第十一条：本合同如有争议，由甲方所在地楚雄市人民法院管辖。另查明，被告岳昌友系签订《建筑设备租赁合同》的具体经办人，叶顺安系云南景顺建设工程有限公司滇西蔬菜批发市场项目部的实际负责人。2015年12月21日，被告岳昌友与原告富达租赁行进行租金结算，确认自2014年11月1日至2015年1月6日，尚欠原告租金256000元。经原告富达租赁行催收，被告景顺公司及岳昌友未按合同约定支付原告租金。
本院认为，承租人应当按照合同约定的期限支付租金。本案中，原告富达租赁行与被告景顺公司下属工程项目部签订的《建筑设备租赁合同》，系当事人的真实意思表示，当事人应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定履行自己的义务。原告已依约定将租赁物交付被告，被告应依约履行自己的义务。被告景顺公司明知叶顺安无相应施工资质仍将部分工程承包给叶顺安，叶顺安以被告公司项目部名义及负责人身份对外签订合同，原告有理由相信叶顺安及项目部的行为系被告景顺公司的授权行为，付款责任应由被告景顺公司承担。故原告要求被告支付租金256000元的主张，本院予以支持。原告根据合同约定要求被告景顺公司支付相应违约金的请求，本院酌情予以支持应付租金的20%即51200元（256000元×20%）。原告要求被告按年利率6%支付逾期付款利息的请求，无法律规定情形，本院不予支持；原告要求被告岳昌友承担付款责任的请求，本案中无证据证实所欠租金系被告岳昌友的个人行为所致，故本院不予支持。被告景顺公司的辩解无事实法律依据，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南景顺建设工程有限公司支付原告楚雄市鹿城富达建筑设备租赁行租金256000元；
二、由被告云南景顺建设工程有限公司支付原告楚雄市鹿城富达建筑设备租赁行违约金51200元；
三、被告岳昌友在本案中不承担责任；
四、驳回原告楚雄市鹿城富达建筑设备租赁行的其他诉讼请求。
案件受理费6676元，由原告楚雄市鹿城富达建筑设备租赁行承担954元（已交），由被告云南景顺建设工程有限公司承担5722元（未交）。公告费600元由原告楚雄市鹿城富达建筑设备租赁行承担（已交）。
以上应由被告云南景顺建设工程有限公司承担的执行款项，限于本判决生效后十日内一次性付清，款交本院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 金文平
人民陪审员 宋国友
人民陪审员 杞顺昌
二〇一七年十月十七日
书 记 员 易思韵