陕西省靖边县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0824民初6234号
原告中国农业银行股份有限公司靖边支行，住陕西省榆林市靖边县张家畔镇西街85号。
负责人刘志成，任该行行长。
委托代理人白海余，男，陕西辅衡律师事务所律师。特别授权。
被告靖边县亿达商贸有限公司，地址：靖边县长庆路双伙场村。
法定代表人刘俞君，任经理。
被告刘建海，男，1967年10月13日生，汉族，住靖边县张家畔镇双火场村*组。
被告高茹莲，女，1965年12月26日生，汉族，住靖边县张家畔镇双火场村*组。
被告高子祥，男，1940年10月1日生，汉族，住靖边县张家畔镇五居委*组。
被告聂维莲，女，1946年4月8日生，汉族，住靖边县张家畔镇五居委*组。
被告刘俞君，男，1991年3月8日生，汉族，住靖边县张家畔镇四居委*组。
原告中国农业银行股份有限公司靖边支行与被告靖边县亿达商贸有限公司、刘建海、高茹莲、高子祥、聂维莲、刘俞君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人白海余到庭参加了诉讼，六被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司靖边支行（以下简称靖边农行）诉称，2015年8月1日，被告靖边县亿达商贸有限公司向原告提出借款申请，请求借款300万元。经原告审批，同意给被告亿达公司出借人民币300万元。原告于2015年9月2日给被告发放了该300万元借款，期限为一年，2016年9月1日到期。原告与被告靖边县亿达商贸有限公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款期间的利率按年利率5.98%执行，逾期利率按年利率8.97%执行，借款按月结息。被告刘俞君为该笔借款的连带责任担保人。被告刘建海、高茹莲用自己的房产（土地证号为靖国用2009第**号）为该笔借款提供了抵押担保。被告高子祥、聂维莲用自己的产（共三套，房产证号分别为：1、土地证号靖国用2001字第D299号、房产证号靖房权证靖边县字第0135**号。2、土地证号靖国用2001字第7**号，房产证号靖房权证靖边县字第0135**号。3、土地证号靖国用2001字第7**号，房产证号靖房权证靖边县字第0135**号）为该笔借款提供抵押担保，抵押人刘建海、高茹莲、高子祥、聂维莲与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。借款后，借款人靖边县亿达商贸有限公司不能按合同约定清偿利息，连带责任担保人也未能按时向原告清偿利息。现请求：1、依法判令被告靖边县亿达商贸有限公司偿还原告借款300万元，并按约定支付利息、复息、罚息（截止2016年9月27日已产生利息、复息、罚息共计207377.18元）。2、依法判令被告刘俞君对该笔借款本金、利息、复息、罚息承担连带保证责任，共同偿还。3、依法判令原告对被告刘建海、高茹莲抵押的房产（土地证号为靖国用2009第**号）拍卖所得价款有优先受偿权。4、依法判令原告对被告高子祥、聂维莲抵押的房产（共三套，1、土地证号为：靖国用2001字第D2**号，房产证号为：靖房权证靖边县字第0135**号。2、土地证号为：靖国用2001字第7**号，房产证号为：靖房权证靖边县字第0135**号。3、土地证号为：靖国用2001字第7**号，房产证号为：靖房权证靖边县字第0135**号）拍卖所得价款有优先受偿权。5、本案诉讼费、保全费、律师费及为索取借款支出的相关费用由各被告承担。
原告向法庭提交了一组证据，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，《抵押合同》一份，《中国农业银行股份有限公司保证合同》一份，连带责任担保承诺书一份，承诺书一份，抵押贷款承诺书一份4份，房产证、土地证复印件4份，靖边县房产抵押清单一份，银行转账凭证一份，2016年12月12日银行还款明细一份。证明被告刘俞君为靖边县亿达商贸有限公司的法定代表人，2015年8月31日，被告靖边县亿达商贸有限公司向原告借款300万元，期限为1年，利息、复息、罚息的计算在借款合同中均有约定。2015年8月31日，高子祥、聂维莲、刘建海、高茹莲为该笔借款用自己的房产作了抵押。刘俞君个人为该笔借款作了担保人。2015年9月2日，原告按照约定全额发放了300万元的贷款，但被告自借款后分文未付。截止2016年12月12日，逾期12个月，还本总金额300万元，还息总金额268023.56元，未结清正常息182389.98元，未结清罚息总金额75497.5元，未结清复利总金额10136.08元。
六被告未到庭进行答辩，未向法庭提交证据。
本院对原告提供的证据作如下认定
对原告提供的证据，因该证据来源合法，与本案具有关联性，能证明案件事实，本院予以采信。
本院根据原告的陈述、举证及法庭认证查明以下事实：
2015年8月31日，原告靖边农行与被告靖边县亿达商贸有限公司签订了一份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告刘俞君为该借款的保证人。合同约定，被告靖边县亿达商贸有限公司的借款金额为300万元整，期限为一年，利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%，直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。约定了罚息、复利的计算，从逾期之日起30日内含（30日）上浮50%，30天以上至60天（含60天）上浮50%，60天以上上浮50%。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。还约定了违约责任等内容。2015年8月31日，被告刘建海、高茹莲与原告签订了《抵押合同》一份，二被被告用自己的房产（土地证号为靖国用2009第**号）为该笔借款提供了抵押担保。并办理了抵押登记。同时，被告高子祥、聂维莲也与原告签订抵押贷款承诺书，自愿用自己所有的三套房屋为被告靖边县亿达商贸有限公司的300万元提供抵押担保。2015年8月31日，被告刘俞君与原告签订了《中国农业银行股份有限公司保证合同》，为被告靖边县亿达商贸有限公司的300万元借款提供了连带担保责任。合同签订后，原告按约全额向被告靖边县亿达商贸有限公司发放了300万元贷款，但被告自借款后分文未付。截止2016年12月12日，逾期12个月，还本总金额300万元，还息总金额268023.56元，未结清正常息182389.98元，未结清罚息总金额75497.5元，未结清复利总金额10136.08元。
本院认为，原告靖边农行与被告靖边县亿达商贸有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》是双方真实意思表示，应为有效，原告按约履行了发放借款300万元的义务，被告靖边县亿达商贸有限公司理应按照约定及时履行还款义务，但被告靖边县亿达商贸有限公司违反合同约定，不能按照合同约定及时履行还款义务，现该笔借款已经到期，对原告要求被告靖边县亿达商贸有限公司偿还借款本息以及罚息的诉讼请求本院予以支持。被告刘建海、高茹莲、高子祥、聂维莲为提供抵押担保的抵押人，原告诉求的被告抵押物的拍卖所得款优先偿还原告借款本息，因法律规定债务人不履行债务时，债权人有权以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告刘俞君为该笔借款的连带责任担保人，原、被告之间保证关系成立，并已生效，被告刘俞君应按连带责任保证承担保证责任，被告刘俞君作为连带责任保证人，应在抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款不能偿还债务时，不足部分被告刘俞君应承担连带保证责任。对原告的该诉求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、由被告靖边县亿达商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司靖边支行借款本金300万元，并按约支付利息、复息、罚息（截止2016年9月27日已产生利息、复息、罚息共计207377.18元）。
二、原告中国农业银行股份有限公司靖边支行对被告刘建海、高茹莲抵押的房产（土地证号为靖国用2009第**号）拍卖所得价款有优先受偿权。
三、原告中国农业银行股份有限公司靖边支行对被告高子祥、聂维莲抵押的房产（共三套，1、土地证号为：靖国用2001字第D2**号，房产证号为：靖房权证靖边县字第0135**号。2、土地证号为：靖国用2001字第7**号，房产证号为：靖房权证靖边县字第0135**号。3、土地证号为：靖国用2001字第7**号，房产证号为：靖房权证靖边县字第0135**号）拍卖所得价款有优先受偿权。
四、被告刘俞君在抵押的房产折价或者以拍卖、变卖的价款不能偿还债务时，不足部分由被告刘俞君承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32459元，由被告靖边县亿达商贸有限公司、刘建海、高茹莲、高子祥、聂维莲、刘俞君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
（此页无正文）
审判长 鲍登利
审判员 艾 婷
审判员 樊 勃
二〇一七年三月六日
书记员 梁峻强