赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民初字第3468号
原告:董某甲，男，1963年8月15日出生，汉族，农民，住赤峰市红山区。
原告：闫某某，女，1962年11月9日出生，汉族，农民，住赤峰市红山区。
二原告的委托代理人：齐晓东，内蒙古奥星律师事务所律师。
被告：董某乙，女，1951年11月20日出生，汉族，农民，住赤峰市红山区。
被告：董某丙，女，1953年10月19日出生，汉族，无职业，住赤峰市红山区。
被告：董某丁，女，1958年5月5日出生，汉族，农民，住赤峰市红山区。
被告：董某戊，女，1960年10月17日出生，汉族，农民，住赤峰市喀喇沁旗。
被告：董某己，女，1990年1月22日出生，汉族，农民，住赤峰市红山区。
委托代理人：宫平，内蒙古法林律师事务所律师。
被告：董某庚，女，1987年8月29日出生，汉族，农民，住赤峰市红山区。
第三人：董某辛，1986年8月18日出生，汉族，个体工商户，住赤峰市红山区。
原告董某甲、闫某某与被告董某乙、董某丙、董某丁、董某戊、董某己、董某庚，第三人董某辛分家析产纠纷一案，本院于2014年10月24日受理后，依法由审判员郭立志适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董某甲、闫某某及二原告的委托代理人齐晓东，被告董某乙、董某丙、董某丁、董某戊、董某己、董某庚及董某己的委托代理人宫平到庭参加诉讼，第三人董某辛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董某甲、闫某某诉称：二原告1983年结婚，婚后与董某某、金某某夫妻（董某甲的父母）共同生活。1991年，二原告出资、出力将董某某夫妻原有土房三间重新翻盖成砖瓦房五间，有董某某、董某甲、董某壬于一九九五年农历十一月初三书写的协议为证。因董某某、金某某夫妻先后去世。现原告要求按扶养协议依法分割登记在董某某名下由原告翻建的位于赤峰市红山区文钟镇黑沟门村6组房屋，原告享有涉案房屋的50%份额。
诉讼过程中，二原告要求按照抚养协议分割财产。
被告董某己辩称：原告与被告的父亲董某壬之间并不存在一九九五年农历十一月初三书写的协议，翻建房屋的时间是在1997年，翻建房屋是由被告的父亲董某壬出资，将当时的三间土房翻新为正房5间、门房5间，翻建后的房屋与二原告之间不存在权属关系。被告对一九九五年的协议是否有效，是否实际履行存在疑义，该协议不能证明二原告是该房屋的出资人和共有人。原告要求分割整个房屋还是分割原告应有的50%份额不明确。本案中涉及的房产登记在董某某的名下，不动产实行登记主义制度，而原告要想分割本案争议的房产应当先进行确权。
被告董某乙、董某丙、董某丁、董某戊、董某庚与被告董某己的答辩意见一致,并认为董某某与董某壬一起生活至去世。
第三人董某辛未答辩。
原告董某甲、闫某某为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：
1、文钟镇黑沟门村民委员会证明1份（复印件），证明董某某、金某某有子女六人，分别为长子董某甲、次子董某壬，长女董某乙、次女董某丙、三女董某丁、四女董某戊；
2、赤峰市公安局文钟派出所证明1份（复印件），证明董某某于2002年6月去世，其妻子金某某于2011年6月去世；
3、扶养协议1份（复印件），原件在（2014）红民初字第494号卷内，证明位于文钟镇黑沟门村6组的房屋，由原告出资出力建造，东一半归二原告所有；
4、房产证1个（复印件），土地证1个（复印件），证明涉案房屋的登记情况。
被告董某己为支持其辩解主张，向本院提供如下证据：
1、红山区文钟镇黑沟门村委会证明1份，证明被告的父亲董某壬与董某某一起生活在本案争议的房产及院落内。
2、证明1份，证明董某壬一直赡养其父亲董某某。
3、分家记录1份（复印件），证明原告与董某壬、董某某的分家情况。
4、董某癸出具的证明1份，证明董某某与原告于1995年分家，1997年翻建房屋，同时证明二原告没有赡养老人。
第三人董某辛未提供证据。
原告所举证据经六被告当庭质证，六被告提出如下质证意见：
1、对证据1有异议，对证据2无异议，但证据一、二中的名字不符；2、证据3的真实性有异议，董某壬的签字不是本人书写，董某某生前不会写字，对董某某的签字的真实性有异议，如果没有代书人签名，属于违法行为。协议的正文部分与协议的时间非同一笔体和同一颜色，正文及时间部分和签名字体颜色和轻重明显不一致。同时对证据是否合法有效有疑义。按照协议内容，涉及到养老和分家，按照协议的名称是扶养协议，协议上没有房屋所有权和被抚养人董某某和金某某的签名。也没有任何中间人和证明人的签字，这份协议与农村情况不符，不能确认是在什么情况下形成以及当时都谁在场。退一步讲，假设协议是真实的，协议并没有实际履行，二原告没有出资出力翻建房屋，而是由被告父亲董某壬及姑姑出资出力翻建的，原告也没有履行过赡养义务，没有履行补贴老人每月（日）20元，更没有给过钱，协议当时说董某辛对董某壬履行养老送终的义务，实际也没有履行，而且林带也存在争议。另外，1995年分家，l997年翻建房屋是一个不争的事实，1995年11月24日在亲属董海甲，董海乙，董海丙、董占甲、董某癸的主持下进行过分家，有分家人的签名，对财产和抚养问题也做了约定，这份协议更符合农村分家和处理事务的习惯。3、对证据4有异议，因为复印件不清楚，对真实性也有疑义，土地使用权发证时间看不清，房产证发证时间是1997年10月份，名字是在董某某名下，证明原告主张的1991年翻盖房屋的事实也不相符的。两证登记在董某某的名下，二原告如果认为是共有权人，应该提出确权之诉。
被告董某己所举证据经原告董某甲、闫某某当庭质证，原告董某甲、闫某某提出如下质证意见：
对证据1有异议，董又壬写成董某壬，名字不一致，而且只有村委会签章，没有承办人签字。董某壬与董某某、金桂英只生活了几个月。对证据2有异议，证据不真实；对证据3有异议，上面的签字不是董某甲签的，无法证明分割的时间。对证据4有疑义，董某癸出具的证据是虚假的，证人应当出庭作证。
经过庭审质证、辩论，本院对原、被告提供的证据认证如下：
1、原告提供的文钟镇黑沟门村民委员会证明、赤峰市公安局文钟派出所证明与被告提供的红山区文钟镇黑沟门村委会证明能够相互印证，本院予以采信，作为本案定案依据。
2、原告提供的扶养协议、房产证，土地证符合证据的客观性、合法性、关联性特征，能够证明案件事实，作为本案认定事实的依据。
3、被告提供的证明，由多人在一张证明内容上签字，不符合证据的形式要件，本院不予采信。被告提供的分家记录，未涉及本案诉争的标的物，与本案无关，本案不予采信。原告提供的董某癸出具的证明，系证人证言，证人未能出庭作证，本案不予采信。
经审理查明：董某某（又名董又某、董再某）与金某某系夫妻。董某某与金某某生育六名子女，分别为长子董某甲、次子董某壬（又名董又壬）、长女董某乙、次女董某丙、三女董某丁、四女董某戊。2002年6月董某某去世。2011年6月，金某某去世。2011年11月31日，董某壬去世。董某壬生育两名子女，长女董某庚，次女董某己。1992年，董某某取得了涉案房屋座落的宅基地使用权证。1997年7月1日，董某某取得了位于赤峰市红山区文钟镇黑沟门村十间房屋的产权证书（房屋所有权证号：蒙村房证字第DC－30SA202078KGN）。房屋产权证登记内容为：1幢砖木结构房屋5间，建筑面积67.05平方米，2幢砖木结构房屋5间，建筑面积112.70平方米。
1995年12月24日（农历一九九五年十一月初三），董某甲、董某壬与董某某签订扶养协议，内容为：一、因董某壬妻子去世，留下幼小的两个女儿，董某甲自建房屋另过。为给董某壬再娶妻，由董某甲出资出力翻盖原三间土房为五间砖瓦房，东一半归董某甲夫妇，允许老人住到去世。西一半归董某壬居住。董某壬和父母一起生活，生活上互相照应，土地收入归父母生活之用，董某甲另补贴老人每月20元。二、董某壬续弦妻子带一男孩，为防止男孩不孝，家产外流。董某壬居住西两间归董某甲大儿子林林，但林林必须对董某壬尽养老送终义务。三、因老人与董海乙共同承包的林带，董某甲经董海丙手出资100元，到老人百年后，林带及承包地董某甲、董某壬各半。如没变化，按协议执行。董某甲、董某壬在扶养协议上签名，董海丙代董某某签字，董某某在协议上捺印。
另查明：董某壬去世时，董某辛未到现场。
又查明：2014年1月23日，董某甲、闫某某向本院提起诉讼，要求继承涉案房产。该案中，董某己、董某庚申请对1995年12月24日（农历一九九五年十一月初三）董某甲、董某壬与董某某签订的扶养协议是否为董某壬本人书写进行鉴定，并提供鉴定样本。2014年7月29日，天津市天鼎物证司法鉴定所出具物证鉴定意见书，鉴定意见为检材字迹与样本字迹是同一人所写。该案现中止诉讼。
本院认为：原告董某甲与董某壬、董某某于1995年12月24日签订的扶养协议是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效。协议中约定董某甲、闫某某出资出力翻建的五间房屋东一半归其所有，故二原告要求确认登记在董某某名下的建筑面积为112.70平方米的50%归其所有的主张，本院予以支持。被告称董某壬并未在1995年12月24日签订扶养协议，与人民法院委托鉴定的鉴定结论不一致，因此，对该主张本院不予采信。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十二条、第七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
位于赤峰市红山区文钟镇黑沟门村登记在董某某名下（房屋所有权证号：蒙村房证字第DC－30SA202078号）的第2幢五间房屋东侧56.35平方米归原告董某甲、闫某某所有。
案件受理费1150元，邮寄送达费160元，合计1310元（原告已预交），由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 郭立志
二〇一五年一月六日
书记员 张 野