安徽省舒城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1523民初463号
原告：安徽天宇架业有限公司，住所地安徽省舒城县城关镇桃溪路建华公司综合楼。
法定代表人：盛明元，总经理。
委托代理人：ＸＸ兵，安徽ＸＸ兵律师事务所律师。
委托代理人：李洋，安徽ＸＸ兵律师事务所实习律师。
被告：安徽和丰面制品有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县水湖镇环城路。
法定代表人：谈道圣，总经理。
委托代理人：凤良刚，安徽永诚律师事务所律师。
委托代理人：曹勇，安徽永诚律师事务所实习律师。
被告：孔凡存。
委托代理人：任六富，安徽永诚律师事务所律师。
原告安徽天宇架业有限公司（简称天宇公司）诉被告安徽和丰面制品有限公司（简称和丰公司）、孔凡存租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员包跃宏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天宇公司委托代理人ＸＸ兵、李洋和被告和丰公司委托代理人凤良刚、被告孔凡存委托代理人任六富等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告天宇公司诉称：被告和丰公司因承建其本公司工程，与原告签订租赁合同，租用钢管、扣件等相关物品，租期自2010年12月12日到2011年11月12日，写明若损坏按市场价赔偿，逾期付款将每日按欠款千分之三或者合同价款30%支付违约金。同时约定，发生争议由甲方（即原告）所在地法院管辖处理。合同由被告孔凡存提供担保。合同签订后，原告依约提供了租赁物品，但被告和丰公司却迟迟支付租金及损坏赔偿金。租期结束后，2014年3月31日、9月30日双方2次进行结算对被告拖欠的数额进行确认，由被告和丰公司签字予以确认。其后，原告多次向被告催要租金及赔偿金，但被告都拒绝支付，已构成违约应同时按照合同规定支付租金、赔偿金及约定的违约金。另从2010年12月至2011年11月属于定期租赁，之后为不定其租赁，租赁合同还约定“本合同自盖章之日起生效之承租方还清所有租赁物资付清所有租费后，本合同自行终止。”被告孔凡存作为合同的担保人，保证期间为2年，从2014年3月31日到2016年3月31日，被告孔凡存应对被告和丰公司的违约行为承担连带责任。综上所述，被告已构成根本违约，为维护原告的合法权益，根据当事人所签订的合同及相关法律规定，特具状起诉，请求判令：一、两被告支付原告租赁费及赔偿款455053.8元，及支付起诉后的租赁费至实际返还租赁物为止；二、判令两被告支付原告违约金13万元；三、两被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明主张的事实，提交了以下证据：证据一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及身份证复印件各一份，证明原告诉讼主体资格。证据二、租赁合同一份，证明原告与被告和丰公司存在租赁合同关系，及约定的租赁价格、缺损租赁物赔偿计算方式，和被告已构成违约及违约责任的计算方式，及被告孔凡存是本租赁合同履行的连带担保人，和合同发生争议约定的管辖法院等事实。证据三、送料单5份、还料单2份，证明原告已依租赁合同约定向被告提供了租赁物，及截至起诉之日，被告返还部分租赁物数量的事实。证据四、原租费结算单2份（附原租费具体结算清单2份），证明原被告曾于2014年3月31日、9月30日2次就已产生的租费及被告应付的赔偿款数额进行过结算，和截至2014年9月30日被告尚欠原告租赁费的金额和未归还租赁物的赔偿款，以及租赁合同仍在继续，原租赁期限已变更的事实。证据五、租费结算单2份，证明截至起诉前，被告实际拖欠原告租费及应付赔偿款的具体数额的事实。
被告和丰公司辩称：一、其公司与原告之间的租赁合同实际已于2011年6月20日终止，故相应的租赁费应计算至2011年6月20日止。其公司租赁原告钢管、扣件等是事实，双方签订的租赁合同的租赁期间为2010年12月12日至2011年5月12日，实际租赁到2011年6月20日，此后涉案工程结束，未再实际租赁原告的钢管、扣件等。后已将大部分承租的钢管、扣件等退还原告，但部分承租钢管、扣件由于被涉案工程的承建人私自处置，导致其公司客观上不能退还，该部分的实际价值不足五万元。考虑到不能退还该部分钢管扣件，才对不能退还的部分钢管、扣件数量签字确认。故其公司只能给付原告租金到2012年6月20日止，并愿意就未退还部分的钢构、扣件等向原告承担赔偿责任。二、原告一直仅向其公司主张支付租赁费和赔偿款，并未向担保人主张，其公司与原告之间相关签字确认等情况，担保人均不知情。另原告计算的赔偿款是按照原告的计算方式，应由物价部门鉴定。原告主张的违约金过高，计算的基数是以未付的租金和赔偿款计算的，按30%的比例计算也过高。
被告孔凡存辩称：其在租赁合同上签字担保是事实，但就本案的原告诉请而言，本案租赁合同明确的租赁期间是2010年12月12日至2011年5月12日。从实际履行情况看，主合同债务履行期限应在2011年6月20日期满。即使像原告所说担保期限约定不明，也只能计算至该日期后的二年。原告的诉请已经超过了法定的担保期间，依法可以免除其担保责任。
开庭审理中，原被告进行了举证、质证。
被告和丰公司对原告提交证据的质证意见为：证据一、证据三无异议。证据二的三性无异议，证明违约责任的计算方式有异议，违约责任不明确，是赔偿损失还是计算违约金，无法确认。证据四合法性无异议，关联性有异议，上面的签字仅能视为其公司收到原告钢管租赁费结算的相关通知，不能视为对租赁费及损失的确认。证据五没有其公司的签字，不予认可。
被告孔凡存对原告证据的质证意见与被告和丰公司的质证意见相同。
本院认证：原告提供的证据一、证据二、证据三、证据四，其中证据一、证据三，两被告无异议，证据二租赁合同为原件，证据四系原告与被告和丰公司确认的结算单，系直接证据，四份证据能够相互印证，真实合法，予以认定。证据五系原告单方结算单，被告方又不予认可，系原告的单方主张的陈述内容，无其他证据印证，不予认定。
经审理查明：原告系包括经营工程脚手架承包及钢管、扣件租赁等业务的企业。2010年12月，被告因承建其本公司建设工程需要，与原告签订了一份租赁合同，向原告租赁钢管、扣件等材料，租期为2010年12月12日至2011年5月12日；并对价格、租金结付方式、交货办法及缺损赔偿和违约责任等进行了约定；其中约定，双方需每月及时对账核对和7天内未提出异议后同时付清租金，若损坏钢管按市价赔偿，及承租方不履行合同按合同总价30%赔偿或偿付所欠租费日千分之三的滞纳金；另约定承租方在办理赔偿手续后未有付清所有赔偿款的，继续计算租费。同时约定：本合同一式三份，出租方（甲方）、承租方（乙方）、担保方各一份，自盖章之日起生效至承租方还清所有租赁物资付清所有租费后，本合同自行终止。被告孔凡存作为担保人在合同上签名，未有约定担保范围、方式及担保期间。合同签订后，原告分别于2010年12月的12日、15日、19日、24日、28日向被告和丰公司提供了约定数量的钢管、扣件租赁物品。2011年6月的16日、20日，被告和丰公司向原告交还了部分租赁的钢管、扣件及支付了部分租金，并对未能退还的钢管及扣件进行了核算备注。后被告和丰公司对前述备注的钢管及扣件未有退还。2014年3月31日，原告与被告和丰公司进行了结算，确认自2010年12月12日至当日扣除已付的4万元外，尚欠原告方钢管、扣件租赁费190560.66元，未退还的钢管、扣件赔偿款是157900.8元（钢管9459.9米×12元／米=113518.8元，扣件7397只×6元／只=44382元）。2014年9月30日原告与被告和丰公司又进行了结算确认，除赔偿款与前述数额相同外，被告和丰公司确认租金递增为220432.66元（扣除已付的4万元，按照缺少的钢管及扣件数量，以合同约定的价格每月租赁费为4897.047元／月计算）。此后，被告和丰公司一直未有支付租金及赔偿款。
本院认为：原告与被告和丰公司间签订的租赁合同为定期的租赁合同。被告和丰公司作为承租方在租期逾期后即在2011年6月16日和20日实际交还原告租赁物时应当及时支付租金和赔偿租赁物的损失款，然被告和丰公司未有按照约定支付租金及赔偿租赁物的损失款。原告作为出租方有权要求被告和丰公司按照约定支付租金和赔偿租赁物损失款。对于原告诉请被告和丰公司按照约定支付租金和赔偿款应予以支持。但鉴于双方已于2014年9月30日对租金及赔偿款进行了最后确认结算，应以此数额为准。因违约金比例过高，酌定以20%计算。被告孔凡存作为租赁合同的担保人在合同上签名，其与原告及被告和丰公司间形成的是担保保证合同关系，由于对担保保证的方式、范围、担保期间未有约定，此担保的方式为连带责任保证担保，范围为该租赁合同的全部债务，担保期间为主债务履行期届满之日起六个月。由于合同有约定承租方和出租方于每月进行及时核对和7天未提出异议同时支付租金等内容，且被告和丰公司于2011年6月20日交还原告租赁物时，原告对租赁物进行了核实备注和接受了部分租金。因此，该租赁合同主债务履行租期届满之日应为2011年6月27日。被告孔凡存的担保期间应为2011年6月27日至2011年12月27日。现在原告诉请被告孔凡存承担前述租赁合同的保证责任，已超过了保证期间，对此诉请不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条和《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，判决如下：
一、被告安徽和丰面制品有限公司于本判决生效后十日内向原告安徽天宇架业有限公司支付租金220432.66元和赔偿款157900.8元合计378333.46元；
二、被告安徽和丰面制品有限公司于本判决生效后十日内向原告安徽天宇架业有限公司支付违约金75666.69元（378333.46元×20%）；
三、驳回原告安徽天宇架业有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费9130元，减半收取为4565元，由被告安徽和丰面制品有限公司负担4190元，原告安徽天宇架业有限公司负担375元。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 包跃宏
二〇一六年六月十四日
书记员 查雯雯