四川省罗江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）罗民初字第751号
原告四川罗江农村商业银行股份有限公司。
法定代表人宋小飞，董事长。
地址罗江县纹江东路107号。
委托代理人滕达兵，该公司资产管理部总经理。
委托代理人杨军，该公司资产管理部员工。
被告罗盛波，男，住四川省罗江县。
被告罗爱佳，女，住四川省绵阳市。
被告罗德全，男，住四川省绵阳市。
被告唐清凤，女，住四川省绵阳市。
原告四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下简称罗江农村商业银行）与被告罗盛波、罗爱佳、罗德全、唐清凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗江农村商业银行的委托代理人杨军、被告罗盛波到庭参加了诉讼，被告罗爱佳、罗德全、唐清凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗江农村商业银行诉称：被告罗盛波于2014年3月17日在原告处借款50万元，月利率8.5549‰，借款到期日为2015年3月15日；借款用被告罗盛波位于绵阳市涪城区安昌路的营业房作抵押，并依法办理抵押登记。被告罗盛波于2014年3月19日在原告处借款120万元，月利率8.5549‰，借款到期日为2015年3月18日；借款用被告罗盛波位于绵阳市涪城区安昌路的营业房作抵押，并依法办理抵押登记。截止2015年8月20日，拖欠本金170万元，及从2015年2月21日起的利息。上诉两笔借款，被告罗爱佳、罗德全、唐清凤承诺承担连带责任。借款到期后，被告未偿还借款本金及利息。现罗江县农村信用合作联社因改制名称变更为四川罗江农村商业银行股份有限公司。为此，请求判令被告立即清偿贷款本金170万元，及从2015年2月21日起至付清借款本金之日止的利息；请求判令被告承担本案诉讼费；抵押优先受偿。
被告罗盛波答辩称，借款属实，现无还款能力。
被告罗爱佳、罗德全、唐清凤未进行答辩，亦未提交相关证据。
经审理查明，2010年4月14日，被告罗盛波与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：罗金信2010年个高抵字第100423号），合同约定：为被告罗盛波在2010年4月14日至2015年4月13日期间与原告签订的借款合同提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为40万元，抵押财产为被告罗盛波所有的位于绵阳市涪城区安昌路18号ESSE爱喜、嘉年华3022房屋（房产证号：绵房权证市房监字第2009030**号）。合同签订后，该抵押房屋办理了抵押登记。同日，被告罗盛波又与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：罗金信2010年个高抵字第100424号），合同约定：为被告罗盛波在2010年4月14日至2015年4月13日期间与原告签订的借款合同提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为180万元，抵押财产为被告罗盛波所有的位于绵阳市涪城区安昌路18号ESSE爱喜、嘉年华3023房屋（房产证号：绵房权证市房监字第2009030**号）。合同签订后，该抵押房屋办理了抵押登记。
2010年4月30日，被告罗盛波、罗爱佳、罗德全、唐清凤向原告出具《家庭成员共同声明及承诺书》一份，承诺被告罗盛波在原告处的所有贷款为共同债务，承担连带还款责任。
2011年3月24日，被告唐清凤与原告签订《最高额抵押合同》（编号：罗金信2011年个高抵字第100329号），合同约定：为被告罗盛波在2011年3月24日至2016年3月23日期间与原告签订的借款合同提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为109万元，抵押财产为被告唐清凤所有的位于罗江县金山镇南街房屋（房产证号：罗江县房权证金山字第000**号）。合同签订后，该抵押房屋办理了抵押登记。
2014年3月17日，被告罗盛波向四川罗江农村商业银行股份有限公司金山支行申请借款50万元，并签订《个人借款合同》一份，合同约定：借款50万元，借款期限为2014年3月17日至2015年3月15日，月利率8.5549‰，结息日为每月的第20日，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50﹪。并约定该借款为罗金信2011年个高抵字第100329号《最高额抵押合同》所担保的范围之内。合同签订当日，四川罗江农村商业银行股份有限公司金山支行以转账方式将借款支付至被告罗盛波的个人银行账户。被告罗盛波按合同约定支付利息至2015年2月20日，以后未支付借款利息，也未偿还本金。
2014年3月19日，被告罗盛波向四川罗江农村商业银行股份有限公司金山支行申请借款120万元，并签订《个人借款合同》一份，合同约定：借款120万元，借款期限为2014年3月19日至2015年3月18日，月利率8.5549‰，结息日为每月的第20日，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50﹪。并约定该借款为罗金信2010年个高抵字第100423、100424号《最高额抵押合同》所担保的范围之内。合同签订当日，四川罗江农村商业银行股份有限公司金山支行以转账方式将借款支付至被告罗盛波的个人银行账户。被告罗盛波按合同约定支付利息至2015年2月20日，以后未支付借款利息，也未偿还本金。原告经多次催收未果，遂于2015年8月31日起诉来院。
另查明，四川罗江农村商业银行股份有限公司金山支行系四川罗江农村商业银行股份有限公司的分支机构。
上述事实，有当事人陈述、家庭成员共同声明及承诺书、最高额抵押合同、借款申请书、个人借款合同、借款凭据等证据证实，予以确认。
本院认为，原告与被告签定的《最高额抵押合同》及《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。被告罗盛波未按合同约定的期限履行给付本金及利息的义务，违反了合同约定，应承担还本付息责任。被告罗爱佳、罗德全、唐清凤作为家庭共同成员，认可被告罗盛波在原告处借款为家庭共同债务，自愿承担连带偿还责任，对此，应负连带清偿责任。原告要求对抵押物进行优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗盛波于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金1700000元及利息（从2015年2月21日起至本判决确定给付之日止按借款合同约定利率计算）；
二、被告罗爱佳、罗德全、唐清凤对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、对被告罗盛波所有的位于绵阳市涪城区安昌路18号ESSE爱喜、嘉年华1栋3层3022号、3023号营业房（房产证号：绵房权证市房监字第2009030**号、绵房权证市房监字第2009030**号）的变现价款优先受偿被告罗盛波借款1200000元的本息；
四、对被告唐清凤所有的位于罗江县金山镇南街房屋（房产证号：罗江县房权证金山字第000**号）的变现价款优先受偿被告罗盛波借款500000元的本息。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收案件受理费10113元，由被告罗盛波、罗爱佳承担5057元，被告罗德全、唐清凤承担5055元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审判员 杨军
二〇一五年十月二十日
书记员 钟敏
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。