山东省夏津县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）夏商二初字第114号
原告：中国银行股份有限公司夏津支行。住所地：夏津县。
负责人：王德贵，职务：行长。
委托代理人（特别授权）：辛勇，男，1976年7月6日出生，汉族，住夏津县，系原告方业务发展部主任。
委托代理人（一般代理）：刘振礼，男，山东金剑光律师事务所，专职律师。
被告：山东省恒兴油脂有限公司，住所地夏津县。
法定代表人：张智，总经理。
委托代理人（一般代理）：范里建，男，1978年6月16日出生，汉族，住禹城市，该公司员工。
被告：孟令臣，男，汉族，1973年10月5日出生，住址：山东省夏津县。
被告：朱廷英，女，汉族，1971年8月13日出生，住址：山东省夏津县。
被告：夏津县城镇小额贷款有限公司，住所地：山东省夏津县。
法定代表人：李正山。
被告：武城县民福棉业有限公司住所地：武城县。
法定代表人：闫卫国。
委托代理人（特别授权）：秦文彬，男，天津全唐律师事务所，专职律师。
委托代理人（特别授权）：黄绪德，男，武城志峰法律服务所，法律工作者。
原告中国银行股份有限公司夏津支行（以下简称中国银行）与被告山东省恒兴油脂有限公司（以下简称恒兴公司）、孟令臣、朱廷英、夏津县城镇小额贷款有限公司（以下简称小额贷款公司）、武城县民福棉业有限公司（以下简称民福公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人辛勇、刘振礼，被告恒兴公司的委托代理人范里建，民福公司的委托代理人黄绪德到庭参加诉讼，被告孟令臣、朱廷英、夏津县城镇小额贷款有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院对其缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行诉称，2015年3月30日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》，第一被告向原告借款800万元整，借款期限为11个月，年利率为7.49%，还款方式为按月还息，到期一次性还本，每月的20日为结息日，21日还息，逾期收取罚息。该笔借款由第二、三、四、五被告提供连带责任保证、第一被告以自有的房产、土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告已如约履行义务。2015年10月21日第一被告应偿还借款利息，但未能履约。按照双方签订的《流动资金借款合同》之约定，原告已宣布该笔借款提前到期，故向法院提起诉讼，请求法院判令：1、请法院判令第一被告偿还借款本金800万元及2015年9月21日至付清全部借款之日止按年利率7.49%计算的利息、按7.49%的年利率上浮50%计算的罚息。2、请求判令第二、三、四、五被告对上述借款承担连带还款责任。3、请求判令原告对第一被告名下夏国用（2010）第226号国有土地证载明的的土地和房权证2010B字第105、106、107、108载明的房产享有优先受偿权。4、本案产生的全部法律费用由以上五被告承担。
被告恒兴公司辩称，受经济环境的影响，公司的经营状况比较紧张，造成还款困难，是否能够通过债务重组或协商等方式解决此问题？对原告所诉的签订借款合同的事实及借款数额、利息、期限均无异议。2015年10月21日原告向我公司宣布贷款提前到期。
被告民福公司辩称，一、被答辩人没有按照借款合同的约定和法律的规定，严格履行对外贷款的审查义务。二、借款人恒兴公司在不具备贷款条件的情况下，虚构事实、提供虚假资料，恶意骗取贷款，应由其自身承担还本付息的责任。三、在担保贷款过程中，答辩人基于对银行和贷款人的信任提供了担保，因担保人没有过错，因此不应承担担保责任。综上，在贷款过程中，贷款人和借款人存在严重违法行为和违约行为，担保人不应承担任何责任。
恒兴公司认为，该公司与民福公司系互相担保的合作关系，民福公司所说的我公司资不抵债及骗贷均不属实。
被告小额贷款公司、孟令臣、朱廷英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提出答辩。
原告为支持自己的诉讼请求在举证期限内向本院提交如下证据：
证据一、《流动资金借款合同》。用于证明：2015年3月27日原告和被告恒兴公司签订了《流动资金借款合同》，“第一条约定，被告恒兴公司向原告借款800万元；第二条约定，借款期限11个月；第四条第1目，约定利息为全国银行间拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加219个基点；第3目约定按月计息，每月20日为结息日，21日为付息日；第4目约定对逾期的，从逾期之日起，就逾期部分加收50%的罚息，即违约金；第12条第一款第1目约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务为违约，第二款第5目约定，贷款人有权终止或解除合同，第6目约定贷款人有权要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失，第8目约定贷款人有权行使担保物权，第9目有权要求保证人承担担保责任。”。
证据二、被告小额贷款公司和原告签订的《最高额保证合同》。用于证明：2015年3月25日被告小额贷款公司和原告签订了《最高额保证合同》，被告小额贷款公司为被告恒兴公司最高担保额为1000万元；保证方式为连带责任保证，保证期限为2015年3月25日至2016年3月25日签署的借款贸易融资、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。
证据三、《最高额抵押合同》，用于证明：2013年11月11日被告恒兴公司和原告签订了《最高额抵押合同》，第一条约定“被告恒兴公司自2013年11月11日至2016年11月11日签订借款、贸易融资、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。”；第二条约定“主债权期限为2013年11月11日至2016年11月11日.”；第三条约定“本合同所担保债权最高本金余额为8000000元。”；第四条及抵押物清单约定“抵押物为夏国用（2010）第226号国有土地使用证和房权证2010B字第105、106、107、108号房权证”。
证据四、被告孟令臣和朱廷英与原告签订的《最高额保证合同》。用于证明：2015年3月26日被告孟令臣和朱廷英和原告签订了《最高额保证合同》，被告孟令臣和朱廷英为被告山东省恒兴油脂有限公司最高担保额为1000万元；保证方式为连带责任保证，保证期限为2015年3月26日至2016年3月26日签署的借款贸易融资、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。
证据五、被告民福公司和原告签订的《最高额保证合同》。用于证明：2015年3月25日被告民福公司和原告签订的《最高额保证合同》并有自然人股东闫丽敏的签字，第三条约定“被告民福公司为被告恒兴公司最高担保额为1000万元”；第四条约定“保证方式为连带责任保证”；第一、二条约定“保证期限为2015年3月25日至2016年3月25日签署的借款贸易融资、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。”；第五条第一款约定“如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按照约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。”；第六条“保证期限为主债权发生期间届满之日二年。”。
证据六、民福公司企业登记档案信息。用于证明：2015年10月27日前闫丽敏为自然人股东，2015年10月27日变更为闫卫国。
证据七、借款凭证。用于证明：2015年3月30日原告向被告恒兴公司219507002846账户汇款800万元的借款，借款期限为11个月，利率为年利率7.49%。
证据八、被告恒兴公司219507002846账户交易明细。用于证明2015年3月30日被告恒兴公司219507002846账户收到800万元的借款。
证据九、贷款提前到期通知书。用于证明：被告恒兴公司自2015年10月开始没有支付利息，2015年10月21日原告告知被告提前到期。
证据十、抵押登记档案及他项权证。用于证明：房产和地产已经被抵押登记，原告享有优先受偿权。
证据十一、山东正诚土地房地产评估有限公司出具的土地、房产报告书两份。原告在发放贷款前认真履行了审查义务，分别要求对恒兴公司的工业房产、土地做了评估。
被告恒兴公司和民福公司未向本院提交任何证据。
被告小额贷款公司、孟令臣、朱廷英经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，亦未提交证据。
被告恒兴公司对原告提交的所有证据均无异议，认可该借款事实和贷款提前到期的事实。
被告民福公司对原告提交的证据八无异议，对证据一至七，证据九、证据十、证据十一均有异议。认为恒兴公司在资不抵债的情况下，骗取贷款，恒兴公司和小额贷款公司在签订合同时为同一个法定代表人，认为借款人和贷款人串通违法发放贷款，认为自己不应承担连带担保责任。
经核实，本院对原告提交的证据的真实性、合法性与关联性予以确认。
经审理查明，2013年11月11日，原告与被告恒兴公司签订了编号为2013年夏中银司中小高抵字013号的最高额抵押合同，双方约定：被告恒兴公司作为抵押人自愿将其享有合法处分权的，位于夏津镇栾庄村北的夏国用（2010）第226号土地使用权及房权证2010B字第1**号、106号、107号、1**号房产，为原被告双方自2013年11月11日起至2016年11月11日止发生的主合同下的主债权提供抵押担保，所谓“主合同”即原告与被告恒兴公司签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充；所谓“主债权”即除依法另行确定或约定发生期间外，在抵押、保证合同中约定的发生期间主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前双方之间已经发生的债权。本合同担保债权的最高本金余额为800万元人民币。
2013年11月13日，原被告双方对被告恒兴公司名下的2010B-105、106、107、108号房产进行了抵押登记；2013年11月14日，原被告双方在夏津县国土资源局对被告恒兴公司名下的土地使用权进行了抵押登记。
2015年3月25日，原告与被告民福公司、被告小额贷款公司分别签订了编号为2015年夏中银司中小高保字005号、006号的最高额保证合同，被告民福公司、被告小额贷款公司均自愿作为保证人对原告与被告恒兴公司自2015年3月25日至2016年3月25日发生的主合同下的主债权提供保证担保，其中“主合同”“主债权”的理解同上，担保方式均为连带责任保证，担保债权的最高本金余额均为1000万元。
2015年3月25日，山东正诚土地房地产评估公司对恒兴公司的土地和工业厂房做了价格评估，并由评估公司出具了两份报告书。
2015年3月26日，原告与被告孟令臣、被告朱廷英签订了编号为2015年夏中银司中小高保字007号最高额保证合同，两被告愿意作为保证人对原告与被告恒兴公司自2015年3月26日至2016年3月26日发生的主合同下的主债权提供保证担保，其中“主合同”“主债权”的理解同上，担保方式为连带责任保证，担保债权的最高本金余额为1000万元。
2015年3月27日，原告与被告恒兴公司签订了编号为2015年夏中银司中小借字004号的流动资金借款合同（该合同也即为上述抵押、保证合同下的主合同，该合同下债权也即主债权），借款金额为800万元，借款期限为11个月，借款用途为购买棉籽，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每11个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加219个基点，因此该笔借款的借款利率为7.49%。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期的，从逾期之日起按约定的罚息利率计收罚息，罚息利率为该浮动利率水平上加收50%，除双方另有约定外，借款人须在借款期限届满日归还本合同项下全部借款，双方对于担保方式及违约情形也进行了详细约定，其中对违约事件采取的处理措施第4项约定：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下的尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
2015年3月30日，原告向被告恒兴公司名下的账户219507002846发放了贷款800万元，约定到期日为2016年2月25日，但是被告恒兴公司在2015年10月份并没有根据借款合同约定将应偿还利息存入账户，导致欠息，原告上门催要后确定被告已经无法偿还，因此，原告根据双方签订的《流动资金借款合同》的约定，2015年10月21日，原告向被告恒兴公司发出贷款提前到期通知书，宣布被告的借款800万元提前到期，并由恒兴公司盖章确认。
另查明，被告恒兴公司于2015年10月8日将法定代表人孟令臣变更为张智。
被告小额贷款公司于2015年4月16日将法定代表人孟令臣变更为李正山。
被告民福公司于2015年10月27日将法定代表人闫丽敏变更为闫卫国。
本院认为，原告中国银行与被告恒兴公司之间签订的最高额抵押合同，约定自愿用该公司名下的房产和国有土地使用权对借款本金800万元限额内的主债务承担抵押担保责任；与被告民福公司、小额贷款公司、孟令臣、朱廷英签订的最高额保证合同，四被告自愿为恒兴公司最高限额1000万元内的主债务承担连带保证责任。以上抵押合同、保证合同分别有原告及以上各被告的签章、签字和手印，系双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。
本案涉案的主债务发生在上述最高额抵押、最高额保证合同的最高限额内和有效期间内。被告恒兴公司违反合同约定，不能履行债务，原告有权请求对被告恒兴公司名下夏国用（2010）第226号国有土地证载明的的国有土地使用权，和房权证2010B字第105、106、107、108号载明的房产享有优先受偿权；亦有权请求被告小额贷款公司、民福公司、孟令臣、朱廷英对上述借款本息承担连带保证责任。本院对原告的主张予以支持。
原告中国银行与被告恒兴公司签订的流动资金借款合同，系双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。2015年3月30日，原告中国银行依据借款合同的约定向被告恒兴公司履行了发放800万元贷款的义务，同时约定按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期计收罚息。2015年10月21日，被告恒兴公司没有按时付息，违反了合同约定，原告经催收后确定被告无法偿还，根据合同约定向被告发出贷款提前到期通知书，宣布被告恒兴公司的借款800万元到期，要求被告恒兴公司偿还借款本金800万元，及2015年9月21日至付清全部借款之日的利息、罚息，原告的主张符合双方的合同约定且不违背法律、行政法规的规定，于法有据，本院予以支持。
被告民福公司在庭审过程中认可最高额保证合同上的公章为真实的。但是该公司认为原告中国银行在贷款审批过程中存在失职行为，或存在与被告恒兴公司恶意串通行为，该公司的保证行为无效，不应承担保证责任。本院认为根据举证责任的规定，被告民福公司不能提供其免除保证责任的证据，本院对民福公司的主张不予支持。
被告小额贷款公司、孟令臣、朱廷英经本院合法传唤未到庭应诉，但本案事实清楚、证据确实充分。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东省恒兴油脂有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司夏津支行借款本金800万元及利息、罚息（利息利率按年利率7.49%计算自2015年9月22日起至2015年10月21日止，罚息利率在年利率基础上上浮50%即按年利率11.235%计算，自2015年10月22日起至判决确定的偿还之日止）。
二、原告中国银行股份有限公司夏津支行在判决第一项确定的款项限额内对被告山东省恒兴油脂有限公司名下的房产（房权证2010B字第105、106、107、1**号）、国有土地使用权（夏国用（2010）第226号）享有优先受偿权。
三、被告夏津县城镇小额贷款有限公司、武城县民福棉业有限公司、孟令臣、朱廷英对判决第一项确定的借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国银行股份有限公司夏津支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元、诉讼保全费5000元由被告山东省恒兴油脂有限公司、夏津县城镇小额贷款有限公司、武城县民福棉业有限公司、孟令臣、朱廷英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 刘照勇
人民陪审员 栗 伟
人民陪审员 田文东
二〇一六年一月十九日
书 记 员 任真真