河南省信阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）信中法民终字第325号
上诉人（原审被告）：王发虎，男，1961年3月15日生，汉族。
委托代理人：冷鹏阳，河南人天律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司光山县支行（以下简称农行光山县支行）。
法定代表人张云霄，该行行长。
委托代理人闵晟，该行员工，特别授权。
上诉人王发虎因与被上诉人农行光山县支行借款合同纠纷一案，光山县人民法院于2001年11月5日作出（2001）光民初字第1888号民事判决，已经发生法律效力。经原审法院审判委员会讨论决定，认为原审审理程序错误，于2014年4月18日作出（2014）光民监字第00002号民事裁定，再审本案，原审法院于2014年7月21日作出（2014）光民再字第00004号民事判决，已经发生法律效力。本案经原审法院审判委员会再次讨论认为判决确有错误，于2014年8月21日作出（2014）光民监字第00004号民事裁定，再审本案。原审法院于2014年12月8日作出（2014）光民再字第00008号民事判决后，王发虎不服提出上诉。本院于2015年2月6日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月6日公开开庭审理了本案。上诉人王发虎及委托代理人冷鹏阳，被上诉人农行光山县支行的委托代理人闵晟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，1997年4月19日被告以其所有的位于城关镇育红街33号（现紫水街道育红街75号）房产作抵押，在农行光山县支行信用卡部借款40000元，此款被告应于同年12月20日到期偿付。到期后被告偿付贷款利息至2001年4月30日止，本金未能清偿。后信用卡部根据内部有关规定，将该笔贷款移交资产经营部催收，经多次催要被告拖欠未清偿。为此，原告诉讼来院要求被告立即清偿借款本息。
原审认为，原告起诉被告拖欠借款40000元贷款本息的事实清楚，证据充分，其要求被告立即清偿的请求合法，本院予以支持。被告长期拖欠贷款不还，侵害了原告合法权益，所欠借款依法应予立即清偿。遂于2001年11月5日作出（2001）光民初字第1888号民事判决书�原审判决：一、被告欠原告贷款40000元，于判决生效后3日内一次性付清，利息从2001年5月1日起算至款还清之日止；二、被告到期不履行还款义务，以变卖所抵押房产的价款予以清偿。案件受理费1600元，其它诉讼费用100元，合计1700元，由被告承担。
原审法院第一次再审过程中，原审原告诉称，1997年4月19日被告在农行光山县支行信用卡部借款40000元，约定月利率10.065‰，1997年12月19日到期。被告结息至2001年4月30日后经催要再未还本付息，现要求被告清偿下欠本金并按照中国人民银行相关规定结算利息。原审被告答辩认可贷款的事实，称因经营失败未还齐欠款。
原审法院第一次再审查明，1997年4月19日被告在农行光山县支行信用卡部借款40000元，约定月利率10.065‰，1997年12月19日到期。同日双方签订抵押担保借款合同，王发虎以育红街33号房产作为上述借款的抵押物。�押物当时评估价值60000元。抵押合同经王发虎签名并加盖了私章。到期后被告于2001年4月30日最后一次结息后再未还款引起诉讼。另查明，用于抵押担保的育红街33号房产登记在王发虎名下。王发虎与其妻刘安琴于1983年10月16日登记结婚，婚姻关系存续至今。刘安琴未在抵押担保合同上签名。经原审原告申请，本院于2014年6月24日到光山县房管所调取王发虎名下（1349号）城关镇育红街33号房产是否经抵押登记的情况，房管所电脑中显示，该房产曾用于农行营业部贷款抵押，贷款金额为30000元，起始日期为“11／10／19”，终止日期为“12／05／19”。此外再无其它抵押登记。另查明，中国农业银行股份有限公司光山县支行原内设机构资产经营部于2007年撤销，原中国农业银行光山县支行委托资产经营部对外参与诉讼权已收回。其权利义务由中国农业银行股份有限公司光山县支行承继，现对外诉讼以“中国农业银行股份有限公司光山县支行”名义出现。
原审法院第一次再审认为，原、被告之间在自愿、平等条件下所签订的借款合同、抵押担保合同反映了双方真实意思表示，依法成立，受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则全面履行合同义务。被告借款后应依照约定的还款期限和利率及时偿还借款本息，但在两次结息后再未还款，应承担相应的违约责任。故对原告要求被告立即清偿借款本息的请求予以支持。关于抵押合同效力，房管部分档案中显示的抵押登记时间、贷款金额与本案讼争的贷款不符，原告在法庭规定期限内未举出其它证据证实，故本院对原告提出的该笔贷款的抵押物经抵押登记的主张不予支持。当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记不生效。未经共有人同意处分共�房产的行为无效。综上，原、被告之间签订的抵押担保借款合同无效。现依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项之规定，原审法院判决：被告王发虎欠原告中国农业银行股份有限公司光山县支行借款本金40000元及利息（利息按月利率10.065‰及中国人民银行关于利息计算的相关规定，从2001年5月1日起计算至还齐之日止），定于本判决生效后10日内一次性付清。
原审法院本次再审过程中，原审原告仍坚持其原来的诉讼主张及请求不变。原审被告坚持在第一次再审中的答辩意见，同时重申上述房产抵押未办理抵押物登记，抵押合同应为无效；并且，以婚后夫妻共有的房产抵押担保借款，抵押合同未经其妻刘安琴签字同意，亦应认定抵押合同无效。原审被告愿意偿还借款本金及欠付的利息。
原审法院本次再审查明的事实与第一次再审查明的事实基本一致。
另查明：用于抵押的育红街33号房产，其《房屋所有权证》上登记的所有权人为王发虎，所有权性质属私有，共有人一栏加盖有“空白”字样的红色印戳。经原审原告申请，本院于2014年11月11日再次到光山县房管所调查有关原审被告王发虎名下位于光山县城关镇育红街33号房屋抵押登记情况，经现场查阅该房管所电脑登记资料，只显示在本案的40000元贷款之前的1996年11月18日，王发虎以上述房产抵押在中国农业银行光山县支行营业部贷款30000元，办理过抵押登记，此外王发虎名下的该套房产再无抵押登记记载。
上述事实，有借款借据、抵押担保借款合同、王发虎名下的已作废的字第0013489号房权证复印件、刘安琴身份证复印件、本院于2014年11月11日到光山县房管所调查的《情况说明》以及当事人及代理人当庭陈述等证据材料在卷佐证，可以认定。
原审法院本次再审认为：本案在原审中，本院在向原审被告王发虎送达应诉通知、开庭传票等诉讼文书时，留置送达手续不符合民事诉讼法的相关规定，诉讼程序违法，但原审判决认定原审被告王发虎拖欠原审原告贷款40000元及2001年5月1日以后的利息的事实清楚，判决原审被告王发虎清偿原审原告贷款40000元及2001年5月1日至还款之日的利息的判决结果正确，依法应予维持。在原审中，原审原告并未就本案的从合同即抵押担保合同提出诉讼请求，原审判决主文第二项却作出“被告到期不履行还款义务，以变卖所抵押房产的价款予以清偿”的判项，此属判非所诉，违反了民事诉讼中当事人“不告不理”的原则，依法应予撤销。在第一次再审中，本�就本案的主合同即借款合同所作的判决与原审生效判决系就同一事由的重复判决，属判决错误，依法应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，原审判决如下：一、维持本院（2001）光民初字第1888号民事判决主文第一项，撤销该判决主文第二项。二、撤销本院（2014）光民再字第00004号民事判决。案件受理费原审已收取，不再变更。
王发虎上诉称，原审法院在上诉人缺席的情况下作出（2001）光民初字第1888号民事判决，此后依此判决与光山法院也在上诉人缺席的情况下作出的（2001）光民初字第1887号民事判决一起合并执行，在上诉人及家人不知情的情况下，违法将上诉人唯一的住房直接交付被上诉人抵偿欠款及利息。上诉人于2012年回到光山后，发现唯一住房已被他人占有，经查已被过户。经了解才知道是一审法院违法判决及违法执行造成的。为此，提出申诉，希望纠正违法判决及执行。上诉人认为上诉人申诉的理由是因原审程序违法，导致判决及执行违法错误，将上诉人的住房用于请偿借款，导致上诉人至今无家可归。上诉人承认借款的事实，也同意依借款约定清偿欠款及约定利息，但是不经合法的程序进行审理及执行剥夺了上诉人抗辩的理由，也剥夺了上诉人表达清偿债务的机会，导致上诉人及家人唯一住房被非法转让给第三人。虽然一审法院查明了原审程序违法的事实，但仍维持了原审的判决，由此导致依原审违反法定程序的判决作为执行的依据，进而错误将上诉人及家人唯一住房违法抵押给被上诉人的行为，成为合法行为，并由此完全剥夺了上诉人追回被依错误判决，错误执行而失去的房屋。第二次再审弥补了原审程序违法的事实，但却维持了原审错误判决及�行产生的结果。显然对上诉人是极不公平的，严重侵害了上诉人及家人的合法的财产权益。请求：1、依法撤销（2014）光民再字第00008号民事判决第一项判决并依法改判为“撤销本院（2001）光民初字第1888号民事判决”；2、维持（2014）光民再字第00008号民事判决书的第二项判决；3、依法对原债务重新作出判决。
农行光山县支行答辩称，光山县人民法院（2014）光民再字第00008号民事判决维持了（2001）光民初字第1888号民事判决是依法作出的判决。债务已经清偿，房屋也已被执行并交付给第三人。请中院驳回上诉人的上诉请求，维持光山县人民法院（2014）光民再字第0OO08号民事判决。
二审查明的事实与原审查明的事实相同。
本院认为，人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予以维持；原判决、裁定适用法律虽有瑕疵，但裁判结�正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。原审法院依据认定的事实作出的（2001）光民初字第1888号民事判决主文第一项实体判决是正确的，但第二项属适用法律不当存在瑕疵，再审时作出撤销该判决主文第二项也是正确的。上诉人也认可欠款的事实，其要求法院对原债务重新作出判决的上诉理由，因（2001）光民初字第1888号民事判决的判决主文第一项即是一个对原债务的一个正确判决。因此，上诉人的该项上诉理由本院不予支持。关于上诉人上诉称其唯一的住房被直接交付被上诉人抵偿欠款及利息的问题，因属执行程序中的问题，上诉人可通过其他途经维权。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持，上诉人王发虎的上诉理由不能成立，不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费800元，由上诉人王发虎承担。
本判决为终审判决。
审判长 郑鹏飞
审判员 崔仁海
审判员 左立新
二〇一五年四月二十三日
书记员 黄莹莹
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