浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商外初字第8号
原告：招商银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：翁汉铫。
委托代理人：茅曙辉。
委托代理人：顾霖华。
被告：宁波隆懋光电仪表有限公司。
法定代表人：魏雯文，职务不详。
被告：魏荣锋，职业不详。
被告：魏雯文。
被告：魏荣华，职业不详。
被告：蒋惠芬，职业不详。
被告：余姚市佳达塑业有限公司。
法定代表人：桑雅春，职务不详。
被告：宁波康思特洁具有限公司。
法定代表人：陈佰江，职务不详。
原告招商银行股份有限公司宁波余姚支行（以下简称招商银行余姚支行）诉被告宁波隆懋光电仪表有限公司（以下简称隆懋公司）、魏荣锋、魏雯文、魏荣华、蒋惠芬、余姚市佳达塑业有限公司（以下简称佳达公司）、宁波康思特洁具有限公司（以下简称康思特公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年12月19日向本院起诉，本院依法先行调解。经原告申请，本院依法对被告的财产进行了诉讼保全。本案立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月17日公开开庭进行了审理。原告招商银行余姚支行的委托代理人顾霖华到庭参加诉讼，被告隆懋公司、魏荣锋、魏雯文、魏荣华、蒋惠芬、佳达公司、康思特公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行余姚支行起诉称：2012年12月3日，原告与被告隆懋公司签订编号为7199121202的《授信协议》，约定从2012年12月3日至2013年12月2日期限内原告向被告隆懋公司提供12000000元的授信额度。同日，被告魏荣锋、魏雯文、佳达公司、康思特公司分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，承诺对被告隆懋公司《授信协议》项下的债务承担连带保证责任，保证范围均为本金最高额12000000元、利息、罚息、复息、违约金等其他费用。2013年7月9日、7月11日，原告与被告隆懋公司分别签订编号为7101130714号、7101130719号的《借款合同》两份，约定借款金额各为5000000元，用途为流动资金贷款，借款期限11个月，即从2013年7月9日至2014年5月23日、2013年7月11日至2014年5月23日，实行固定利率，标准为一年期贷款基准利率上浮23%，上述贷款原告分别于合同签订之日发放。2013年8月23日，被告魏荣华、蒋惠芬向原告追加抵押担保，签订《最高额抵押合同》，承诺对被告隆懋公司《授信协议》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为本金余额之和（最高限额为1006000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。2013年11月28日，原告与被告隆懋公司签订编号为7101131153号的《借款合同》，约定借款金额为2000000元，用途为流动资金贷款，借款期限6个月，即从2013年11月28日至2014年5月27日，实行固定利率，标准为半年期贷款基准利率上浮25%，上述贷款原告于合同签订之日发放。上述合同均约定，未按期偿还贷款的，对未偿部分从逾期之日起按原利率基础上加收50%计息。借款到期后，各被告均未履行义务，故提起诉讼，增加并变更请求为判令：1.被告隆懋公司归还原告借款12000000元，支付利息、罚息、复息共计778403.75元（暂计算至2014年12月15日），并支付自2014年12月16日起至生效法律文书履行日止按合同约定计算的利息、罚息等；2.被告魏荣锋、魏雯文、佳达公司、康思特公司对第1项款项承担连带保证责任；3.原告对被告魏荣华、蒋惠芬所有的位于余姚市梁弄镇灯具城4、6号的房地产［房屋所有权证号：余房权证梁弄镇字第××号、第××号，土地证号：余国用（2009）第10649号］折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押范围内优先受偿；4.本案诉讼费由各被告共同承担。
原告为证明自己的主张向本院提交下列证据：1.《授信协议》一份，证明原告授信被告隆懋公司贷款额度，并约定相关权利义务的事实；2.《最高额不可撤销担保书》三份，证明被告魏荣锋、魏雯文、佳达公司、康思特公司对被告隆懋公司在原告处的借款承担连带保证责任的事实；3.《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证各一份，证明被告魏荣华、蒋惠芬以自己的财产为被告隆懋公司在原告处的借款承担抵押担保责任的事实；4.《借款合同》、借款借据各三份，证明被告隆懋公司向原告借款12000000元的事实；5.欠息清单三份，证明被告隆懋公司欠息的事实。
被告隆懋公司、魏荣锋、魏雯文、魏荣华、蒋惠芬、佳达公司、康思特公司均未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，经质证，被告隆懋公司、魏荣锋、魏雯文、魏荣华、蒋惠芬、佳达公司、康思特公司均未到庭质证，视为放弃质证权利。本院经审查后认为上述证据符合证据三性，故本院对上述证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告与各被告之间分别签订的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《借款合同》均合法有效，依法应受保护。原告之诉请，符合合同约定，且不违反相关法律规定，故本院依法予以支持。被告隆懋公司、魏荣锋、魏雯文、魏荣华、蒋惠芬、佳达公司、康思特公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，且不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波隆懋光电仪表有限公司归还原告招商银行股份有限公司宁波余姚支行借款12000000元，支付利息、罚息、复息共计778403.75元（暂计算至2014年12月15日），并支付自2014年12月16日起至生效法律文书履行日止按合同约定计算的利息、罚息等，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、被告魏荣锋、魏雯文、余姚市佳达塑业有限公司、宁波康思特洁具有限公司对第一项款项承担连带保证责任。上述被告承担保证责任后，有权向被告宁波隆懋光电仪表有限公司追偿；
三、原告招商银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告魏荣华、蒋惠芬共同所有的位于余姚市梁弄镇灯具城4、6号的房地产［房屋所有权证号：余房权证梁弄镇字第××号、第××号，土地证号：余国用（2009）第10649号］折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高限额为1006000元及相应利息、罚息等抵押范围内的费用优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止。在原告实现抵押权后，被告魏荣华、蒋惠芬有权向被告宁波隆懋光电仪表有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费98470元，财产保全费5000元，合计103470元，由被告宁波隆懋光电仪表有限公司负担，其中被告魏荣锋、魏雯文、余姚市佳达塑业有限公司、宁波康思特洁具有限公司共同负担103470元，被告魏荣华、蒋惠芬共同负担18854元，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 余志军
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一五年三月十八日
代书 记员 杨 怡