上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闸民二（商）初字第16号
原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行。
负责人周勇义。
委托代理人姜涛，上海市兴业律师事务所律师。
委托代理人张浩，上海市兴业律师事务所律师。
被告刘雪梅。
被告黄礼群。
委托代理人刘雪梅。
被告上海百和投资管理有限公司。
法定代表人洪亮。
原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行与被告刘雪梅、被告黄礼群、被告上海百和投资管理有限公司（以下简称被告百和公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月29日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员钱佳妹独任审判，于2015年3月18日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人姜涛、被告刘雪梅即被告黄礼群的委托代理人、被告百和公司法定代表人洪亮到庭参加诉讼。审理中，经各方当事人协商一致，同意延长简易程序适用期间30日，本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行诉称，2012年至2014年，原告与被告刘雪梅、被告黄礼群、被告百和公司先后签订《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》及《个人经营借款合同》，约定被告刘雪梅、被告黄礼群共同向原告借款100万元（人民币，下同），用于流动资金周转，借款利率为基准利率上浮40%，借款期限自2014年3月13日至2015年1月13日；被告刘雪梅将其名下坐落于上海市普陀区铜川路XXX弄XXX号XXX室的房产抵押给原告。抵押登记等各项手续完备后，原告于2014年3月13日发放了贷款100万元，但被告刘雪梅、被告黄礼群未按借款合同约定还款，已构成违约，原告为维护自身权益诉至本院，请求判令：1、被告刘雪梅、被告黄礼群共同向原告归还借款本金100万元、截至2015年2月2日的期内利息16，326.91元，逾期利息6，740.90元；2、被告刘雪梅、被告黄礼群共同向原告支付逾期利息（以借款本金100万元为基数，自2015年2月3日计算至实际清偿之日止，按照借款合同约定的利率上浮50%的标准计算）；3、被告刘雪梅、被告黄礼群共同向原告支付律师费5，000元；4、如被告刘雪梅、被告黄礼群不能履行上述第1至第3项债务时，则拍卖、变卖或者折价上海市普陀区铜川路XXX弄XXX号XXX室房产以清偿上述债务，不足部分由被告刘雪梅、被告黄礼群继续清偿；5、被告百和公司对上述第1至第3项被告刘雪梅、被告黄礼群应付原告的款项承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由三被告共同承担。审理中，原告变更第5项诉讼请求为：要求被告百和公司对上述被告刘雪梅、被告黄礼群应付原告款项中的30万元本金以及5，000元律师费承担连带清偿责任。
原告为证明其主张提交以下证据材料为证：
1、《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》，证明原告向被告刘雪梅、被告黄礼群授信100万元借款，双方就借款利率、借款期限等内容进行了约定，且被告刘雪梅为该笔借款提供了房产抵押担保，被告百和公司提供了保证担保；
2、房地产他项权利证明，证明原告与被告刘雪梅就抵押房产已经办理登记手续；
3、兴业银行上海分行个人贷款借款借据，证明2014年3月13日，原告按约履行借款的合同义务；
4、贷款统计表3页（含个人贷款催收通知书），证明自2014年12月，被告刘雪梅、被告黄礼群未按期还款，截至2015年2月2日被告刘雪梅、被告黄礼群拖欠本金、期内利息及逾期利息的金额；
5、律师费发票、律师费进账凭证，证明原告为本案支出律师费5，000元；
6、被告刘雪梅和被告黄礼群的结婚证，证明被告刘雪梅和被告黄礼群系夫妻关系，应当承担共同还款责任。
被告刘雪梅、被告黄礼群共同辩称，同意原告的诉讼请求，确认原告诉请的本金金额，但是对于原告主张的利息计算标准不清楚。
被告百和公司辩称，其仅对借款金额的百分之三十进行了担保，同意原告变更后的第5项诉讼请求，即被告百和公司对被告刘雪梅、被告黄礼群应付原告款项中的30万元本金以及5，000元律师费承担连带清偿责任。
被告刘雪梅、被告黄礼群、被告百和公司均未就本案提供证据。
经过庭审质证，被告刘雪梅、被告黄礼群对原告提供的六组证据均无异议；被告百和公司认为原告证据一中的《个人借款最高额保证合同》第18条第4款约定，本合同保证金额最高额为本金的百分之三十即30万元，对原告提供的其他证据均无异议。
经审理查明，2012年1月20日，原告与被告刘雪梅、被告黄礼群签订《个人授信额度借款合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXXX），约定：债权人为原告，债务人为被告刘雪梅，共同债务人为被告黄礼群，本合同项下额度授信最高本金限额为100万元整，授信有效期为36个月，自2012年1月20日起至2015年1月20日止，本合同用于经营贷款额度授信。
同日，原告与被告刘雪梅签订《个人借款最高额抵押合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXXX），约定：抵押权人为原告，抵押人为被告刘雪梅，本合同担保的主合同为编号XXXXXXXXXXXXXXX的《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供100万元整的借款；本合同项下的抵押最高本金限额为100万元整；抵押人自愿以铜川路XXX弄XXX号XXX室房产设定抵押，详见抵押物清单；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；若抵押登记部门要求，则抵押期限登记为2012年1月20日起至2015年1月20日止，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，抵押人应办妥续抵押登记手续。抵押物清单中载明：抵押物类型为公寓，地址为铜川路XXX弄XXX号XXX室。2012年2月21日，上海市房地产登记处出具抵押权登记证明（编号为普XXXXXXXXXXXX），载明：房地产抵押权人为原告，房地产权利人为被告刘雪梅，房地产坐落于铜川路XXX弄XXX号XXX室，最高债权限额为100万元，债权发生期限为2012年1月20日起至2015年1月20日。
2012年3月5日，原告与被告百和公司签订《个人借款最高额保证合同》（合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX），约定：债权人为原告，保证人为被告百和公司，保证人在本合同项下承担连带保证责任；本合同担保的主合同为编号XXXXXXXXXXXXXXX的《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供100万元整的借款，借款期限及保证额度有效期均为36个月，自2012年1月20日起至2015年1月20日止，本合同项下的保证最高本金限额为30万元整，保证最高本金限额指为了明确本合同被保证担保的债权的范围，由立约双方明确约定的最高本金额度，在该债权限额项下，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担担保责任；当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
2014年3月13日，原告与被告刘雪梅、被告黄礼群签订《个人经营借款合同》（合同编号为XXXXXXXXXXXXXXX），约定：债权人为原告，主债务人为被告刘雪梅，共同债务人为被告黄礼群；借款金额为100万元，借款期限10个月，自2014年3月13日至2015年1月13日止，借款用途为流动资金周转；借款基准利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率，借款利率为基准利率上浮40%，即实际利率等于基准利率乘以系数1.4；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；借款还本付息方式选择到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等；本合同的担保合同分别为编号XXXXXXXXXXXXXXX的《个人借款最高额抵押合同》、担保方式为抵押、担保人为被告刘雪梅，编号XXXXXXXXXXXXXXX的《个人借款最高额保证合同》、担保方式为保证、担保人为被告百和公司，编号XXXXXXXXXXXXXX的《个人借款最高额保证合同》、担保方式为保证、担保人为上海市普陀区刘雪梅南北干货行；本合同为编号XXXXXXXXXXXXXXX的《个人授信额度借款合同》（总合同）的分合同，授信额度为100万元，本次借款金额计入授信额度。
2014年3月13日，原告按约向被告刘雪梅、被告黄礼群发放贷款100万元，但自2014年12月1日起，被告刘雪梅、被告黄礼群未按期向原告偿还利息，至2015年1月13日借款期限届满后，被告刘雪梅、被告黄礼群亦未按约偿还本金。截至2015年2月2日，被告刘雪梅、被告黄礼群尚欠原告借款本金100万元、期内利息16，326.91元、逾期利息6，740.90元，故原告涉讼，并为本案支出律师费5，000元。
审理中，被告百和公司表示同意对被告刘雪梅、被告黄礼群应付原告款项中的30万元本金以及5，000元律师费承担连带清偿责任。原告确认，其主张自2015年2月3日至实际清偿之日止的逾期利息，仅以本金100万元为基数，放弃对期内利息16，326.91元主张相应的逾期利息。
另查明，被告刘雪梅、被告黄礼群为夫妻关系。
以上事实有《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人经营借款合同》、房地产他项权利证明、兴业银行上海分行个人贷款借款借据、贷款统计表、律师费发票、律师费进账凭证、结婚证等证据材料及庭审笔录为证。
本院认为，原告与被告刘雪梅、被告黄礼群以及被告百和公司签订的合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。本案中，原告已按约向被告刘雪梅、被告黄礼群发放100万元借款，但两被告未及时还本付息，原告按约要求两被告归还尚欠的借款本金100万元、期内利息16，326.91元、相应的逾期利息以及律师费5，000元，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告刘雪梅同意以其名下坐落于上海市普陀区铜川路XXX弄XXX号XXX室的房产为涉案债务提供抵押担保，故原告有权在两被告不履行还款义务的情况下对该抵押房产行使抵押权。此外，被告百和公司为被告刘雪梅、被告黄礼群的债务提供了连带责任保证，并约定了保证的最高本金限额为30万元整，据此，原告诉请要求被告百和公司对被告刘雪梅、被告黄礼群应付原告款项中的30万元本金及5，000元律师费承担连带清偿责任，被告百和公司对此亦无异议，故本院予以确认。而就上述抵押担保和保证担保的实现顺序，根据合同约定原告具有选择权。综上，原告的主张于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告刘雪梅、被告黄礼群应于本判决生效之日起十日内共同归还原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行借款本金100万元，截至2015年2月2日的期内利息16，326.91元及逾期利息6，740.90元；
二、被告刘雪梅、被告黄礼群应于本判决生效之日起十日内共同支付原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行自2015年2月3日至实际清偿之日止的逾期利息（以本金100万元为基数，按照借款合同约定的借款利率上浮50%的标准计算）；
三、被告刘雪梅、被告黄礼群应于本判决生效之日起十日内共同支付原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行律师费5，000元；
四、如被告刘雪梅、被告黄礼群不履行上述第一至第三项付款义务，原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行可以与被告刘雪梅协议，以被告刘雪梅名下坐落于上海市普陀区铜川路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘雪梅所有，不足部分由被告刘雪梅、被告黄礼群继续共同清偿；
五、被告上海百和投资管理有限公司对上述第一至第三项被告刘雪梅、被告黄礼群应付原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行款项中的30万元本金以及5，000元律师费承担连带责任，被告上海百和投资管理有限公司在承担保证责任后，有权向被告刘雪梅、被告黄礼群追偿。
本案案件受理费减半收取为6，967.75元，财产保全费5，000元，共计11，967.75元，均由被告刘雪梅、被告黄礼群、被告上海百和投资管理有限公司共同承担，应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 钱佳妹
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 祁昌玲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。