浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初6977号
原告：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行，住所地：诸暨市山下湖镇亿达珍珠大厦一至二层东侧。
主要负责人：宣永平，系该支行行长。
委托诉讼代理人：袁均，男，系该公司员工。
被告：浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司，住所地：诸暨市山下湖镇邵家埠村。
法定代表人：虞明敏。
被告：诸暨名都置业有限公司，住所地：诸暨市山下湖镇紫荆华庭1幢7号。
法定代表人：虞明敏。
原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行与被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司、诸暨名都置业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年6月7日向本院起诉并提出财产保全申请。本院受理后，依法对被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司、诸暨名都置业有限公司所有的价值600万元的财产采取保全措施，并适用简易程序，于2017年7月7日公开开庭进行了审理。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行的委托诉讼代理人袁均到庭参加诉讼。被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司、诸暨名都置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司归还借款本金499万元及至2017年5月15日止的利息118360.72元，并支付自2017年5月16日起至借款本金实际付清之日止按合同的约定和中国人民银行的有关规定计算的利息，利随本清；2、在上述债权范围内，原告对被告诸暨名都置业有限公司抵押的房产【坐落于诸暨市山下湖镇紫荆华庭C号地块12号商住楼000103、000104、000203、000204、000401室，房权证号：房权证诸字第××、Ｆ0××51、Ｆ0××46、Ｆ0××44、Ｆ0××58号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第91102538、91102539、91102543、91102544、91102536号，他项权证号：诸房他证抵字第K0001191**、K000119123、K000119120、K000119118、K000119119号】依法处理后的价款享有优先受偿权。
事实和理由：
2016年8月26日，以原告为债权人（抵押权人�、被告诸暨名都置业有限公司为抵押人，双方签订了最高额抵押合同一份，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司自2016年8月26日至2019年8月25日融资期间内最高融资额为折合人民币921万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；最高额融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高额的部分仍在抵押担保范围内；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）等。同日，原、被告双方对登记在被告诸暨名都置业有限公司抵押的房产【坐落于诸暨市山下湖镇紫荆华庭C号地块12号商住楼000103、000104、000203、000204、000401室，房权证号：房权证诸字第××、Ｆ0××51、Ｆ0××46、Ｆ0××44、Ｆ0××58�，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第91102538、91102539、91102543、91102544、91102536号】的房产办理了抵押登记，原告取得了诸房他证抵字第K0001191**、K000119123、K000119120、K000119118、K000119119号他项权证。
2016年8月29日，原告与被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司签订流动资金借款合同一份（贷款人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行，借款人为浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司），约定：贷款人同意向借款人发放贷款499万元，借款期限自2016年8月29日起至2017年8月5日止，借款月利率为4.7125‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付贷款利息，按罚�利率计收复息。同日，原告按约将499万元借款汇入被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司账户。此后，原告已收到按合同约定的自借款日起至2017年4月20日止的利息。2017年4月21日起的利息及本金，借款人及担保人至今未付。现该笔贷款虽未到期，但被告在借款后并未按合同约定按时付息，根据双方签订的《流动资金借款合同》第八条第一款规定：“借款人未按期支付利息，借款人有权提前收回未到期贷款。”故原告向被告寄送了《提前收回贷款告知书》，要求被告在规定时间内提前偿还借款。但被告在收到上述通知书后仍迟迟未还。故现特呈状贵院，望依法判如所请。
本案被告均未作书面答辩，也未提供证据。
原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行围绕其诉讼请求向本院提供流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款借据、利息清单等证据材料，本案各被告未质证。现经本院审查予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定的事实与原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行在起诉状中所述事实一致。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行与本案各被告签订的借款合同、抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示、内容合法有效。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司向原告借款后未按约支付借款利息，其行为构成违约，现原告依约宣布借款提前到期并要求偿还，符合合同约定，本院予以支持。被告诸暨名都置业有限公司以其所有的房地产为被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司向原告的借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效。原告对被告诸暨名都置业有限公司提供的抵押物，经法定程序处置后的所得价款在约定的最高额融资限额内享有优先受偿权。本案被告虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，本院依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司山下湖支行借款本金499万元及至2017年5月15日止利息118360.72元，并支付自2017年5月16日起至借款本金实际付清之日止按合同的约定和中国人民银行的有关规定计算的利息，款限判决生效之日起十日内付清；
二、如被告浙江名鸿贝壳装饰材料�限公司未能履行上述第一项债务，则原告对被告诸暨名都置业有限公司提供抵押的坐落于诸暨市山下湖镇紫荆华庭C号地块12号商住楼000103、000104、000203、000204、000401室房产【房权证号：房权证诸字第××、Ｆ0××51、Ｆ0××46、Ｆ0××44、Ｆ0××58号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第91102538、91102539、91102543、91102544、91102536号，他项权证号：诸房他证抵字第K0001191**、K000119123、K000119120、K000119118、K000119119号】依法定程序处理后所得的价款在最高融资限额921万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47559元，依法减半收取23779.5元，财产保全费5000元，合计28779.5元，由被告浙江名鸿贝壳装饰材料有限公司、�暨名都置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 陆启杰
二〇一七年七月十一日
书记员 袁嘉阳