广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初6852号
原告：南宁住房公积金管理中心，住所地：南宁市望园路*号。
法定代表人：王林一，该中心主任。
委托诉讼代理人：李正敏，广西天承律师事务所律师。
被告：黄静波，男，1984年2月19日出生，壮族，住广西马山县。
被告：广西荣和有限责任公司，住所地：南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地一组团办公楼。
法定代表人：史英文，该公司总裁。
委托诉讼代理人：周益，该公司员工。
第三人：中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行，住所地：南宁市民族大道38-2号。
主要负责人：覃员。
原告南宁住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）诉被告黄静波、广西荣和有限责任公司（以下简称荣和公司）、第三人中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行（以下简称工行民族支行）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告公积金中心的委托诉讼代理人李正敏，被告荣和公司的委托诉讼代理人周益到庭参加诉讼。被告黄静波、第三人工行民族支行经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告公积金中心向本院提出诉讼请求：1、解除第三人工行民族支行与被告黄静波签订的《个人购房借款/担保合同》；2、被告黄静波、荣和公司向原告公积金中心连带偿还住房公积金贷款本金268597.88元及逾期利息（截止2016年5月31日为11167.49元，此后另计至实际清偿之日止）；3、本案诉讼费由被告黄静波、荣和公司承担。事实和理由：2010年8月1日，公积金中心与工行民族支行签订《住房公积金委托贷款委托协议》，约定由工行民族支行承办公积金中心委托的住房公积金个人贷款。2013年1月9日，黄静波与工行民族支行签订《个人购房借款/担保合同》，约定工行民族支行向黄静波发放贷款292000元，贷款期限25年，黄静波用位于南宁市××乡××北××路××和××社区××楼××号房屋为上述贷款提供抵押担保。2013年1月9日，工行民族支行依约向黄静波发放贷款292000元。截止2016年5月31日止，黄静波逾期13期，拖欠贷款本息共计19469.76元（其中本金8302.27元、利息11167.49元），并有贷款余额268597.88元，黄静波构成违约，公积金中心多次催收未果。
被告荣和公司辩称，本案债权由黄静波提供的房产作为抵押担保，并已办理抵押登记，公积金中心应先就抵押物处置价款优先受偿。荣和公司仅在处置该抵押物不足以清偿债务的部分承担保证责任，并在承担保证责任后有权向黄静波追偿。
被告黄静波、第三人工行民族支行未作书面答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月1日，公积金中心（甲方、委托人）与工行民族支行（乙方、受托人）签订《住房公积金委托贷款委托协议》一份，约定：协议适用于甲方市本级营业部和所辖六县（武鸣县、横县、马山县、隆安县、上林县、宾阳县）管理部、铁路分中心（含柳州管理部、桂林管理部，玉林管理部、百色管理部）与乙方所辖的各市、县支行之间的住房公积金委托贷款业务；甲方运用住房公积金，委托乙方向甲方所确定的缴存住房公积金的职工发放委托贷款，贷款风险由甲方承担；乙方根据甲方的委托，负责办理贷款发放和回收的相关手续，并协助甲方进行贷款的管理。
2013年1月9日，工行民族支行（贷款人）与黄静波（借款人）、荣和公司（保证人、开发商）共同签订编号为公字邕行民族支行2012年0822号的《个人购房借款/担保合同》，约定：贷款金额292000元，贷款期限自2013年1月9日至2038年1月9日，共25年；用途为购买位于南宁市××乡××北××路××和××社区××楼××号的房屋；借款人采用按月等额本息还款法还款，贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，按中国人民银行公布实现的相应档次的法定贷款利率计息；借款人如未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按逾期贷款罚息利率按日计收利息，罚息利率为在合同约定利率基础上加收50%；借款人以所购房屋为贷款提供抵押担保，保证人为贷款提供阶段性连带责任保证担保（即保证人在正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书之日后，对到期的借款人的债务免除保证责任），保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，解除合同。上述合同签订后，工行民族支行依约向黄静波发放贷款292000元，但黄静波未按合同约定按期履行还本付息义务。截止2016年5月31日，黄静波已累计13期逾期还款，尚欠贷款本金268597.88元，利息11167.49元。上述欠款，公积金中心多次催收未果，遂诉至本院提出诉请如前。
本院认为，工行民族支行与黄静波、荣和公司签订的《个人购房借款/担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，应为有效合同，各方均应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名字，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”之规定，工行民族支行接受公积金中心的委托向黄静波发放贷款，该借款合同的权利义务应由公积金中心承担。
合同签订后，公积金中心已按约将住房资金存入其在工行民族支行处的专用帐户内，工行民族支行也按合同约定向黄静波发放了贷款。然而，截止2016年5月30日，黄静波已累计13期逾期还款，尚欠贷款本金268597.88元、利息11167.49元。黄静波的违约行为已达到《个人购房借款/担保合同》约定的合同解除条件，公积金中心主张解除合同，并要求黄静波偿还贷款268597.88元、利息11167.49元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。此外，荣和公司为阶段性担保，担保期间为合同签订之日起至贷款人取得房屋抵押他项权证书之日止，现黄静波的房产尚未办理抵押登记手续，公积金中心请求荣和公司对上述贷款本息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第四百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除第三人中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行与被告黄静波、广西荣和有限责任公司签订的编号为公字邕行民族支行2012年0822号的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告黄静波偿还原告南宁住房公积金管理中心贷款本金268597.88元；
三、被告黄静波向原告南宁住房公积金管理中心支付利息（计算方法为：至2016年5月30日止为11167.49元，此后至实际清偿之日止，以本金268597.88元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告广西荣和有限责任公司对被告黄静波的上述第二、三项债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告黄静波追偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费5621元、由被告黄静波、广西荣和有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：待结算财政款项中院诉讼费专户，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪支行，账号：20×××17），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘羽斯
人民陪审员 李 麟
人民陪审员 卢志芬
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。