浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬奉莼商初字第78号
原告：陈照金，个体工商户。
被告：卓小平，农民。
原告陈照金为与被告卓小平民间借贷纠纷一案，于2013年3月14日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年6月20日公开开庭进行了审理。原告陈照金到庭参加诉讼，被告卓小平经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈照金起诉称：原、被告经人介绍相识，2010年11月12日，原告以转账方式借给被告300000元，约定借款期限为1年，被告以案外人陈子禄所有的位于宁波市海曙区新典路10弄108号602室德房产为抵押。2011年8月12日，原告又以转账方式借给被告45000元，约定借款期限为一个月。2011年9月23日，原告再以转账方式借给被告45000元，约定借款期限为一年。2011年11月12日，第一笔300000元的借款到期后，被告向原告重新出具了一份借条，约定借款期限为2011年11月12日至2012年11月11日，并提出要更换抵押的房产证，原告当时也同意，就把原先新典路的房产证还给了被告卓小平。2012年2月27日，被告为原告更换了一本案外人白锡根名下的坐落于宁波市海曙区大河头路50弄8号9幢504室的房产证作抵押，并在天一公证处见证下，由案外人白锡根与原告签订一份委托书，委托原告有权代理选择买家、决定房屋价格、签订房屋买卖合同、收取房款等事项。之后，被告卓小平支付两次5000元利息，2012年5月后被告不知去向。2012年12月，被告托人与原告联系，让原告卖掉抵押的房产，卖掉后先还原告15万元。2012年12月7日，原告按要求将被告抵押的房产出售给案外人施丹嵬，并签订存量房屋买卖合同一份。2013年3月9日，房子买卖结束，原告收到了被告兑现的15万元，余款24万元被告至今未还，故向法院起诉要求被告卓小平偿还原告借款本金240000元及相应利息。原告在庭审中当庭放弃对于利息及逾期利息的主张。
被告卓小平未提出答辩。
原告陈照金为证明上述事实，向法庭提供了以下证据材料：
1.借条三份，用以证明被告卓小平于2011年8月12日、2011年9月23日、2011年11月12日分三次向原告陈照金合计借款39万元的事实。
2.银行转账凭证二份，用以证明原告于2010年11月12日向被告汇款30万元、2011年8月15日向被告汇款45000元的事实。
3.委托书及存量房屋买卖中介合同一份，用以证明案外人白锡根授权原告出售房屋的事实。
原告陈照金提供的上述证据材料，鉴于被告卓小平未到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利，经本院审查，原告提供的上述证据能真实、客观地反映本案的事实，本院对此以认定。
被告卓小平未向法庭提供证据。
根据以上采信的证据材料并结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2010年11月12日，被告卓小平向原告陈照金借款300000元，原告陈照金通过银行转账方式交付借款。2011年8月12日，被告卓小平向原告出具借条一份，载明借款金额为45000元，借款期限为2011年8月12日至2011年9月11日，款于2011年8月15日通过银行转账方式交付。2011年9月23日，被告卓小平向原告出具借条一份，载明借款金额为45000元，借款期限为2011年9月23日至2012年9月22日。2011年11月12日，2010年的300000元借款到期，经原告催讨，被告卓小平向原告重新出具借条一份，借条载明，借款金额为300000元，借款期限为2011年11月12日至2012年11月11日。2013年3月9日，被告卓小平以卖房所得偿还给原告借款本金150000元，余款至今未还。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告卓小平向原告陈照金出具的借条系双方当事人真实意思的表示，且有银行汇款凭证佐证，原、被告之间的借贷关系依法成立。原告在庭审中自认被告已偿还借款本金150000元，应予认定。借条中明确约定了还款期限，被告应按照约定的期限返还借款，故原告要求被告偿还借款本金240000元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告卓小平经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告卓小平于本判决生效后十五日内向原告陈照金偿还借款本金240000元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费4900元，由被告卓小平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 乐嘉波
人民陪审员 谢再明
人民陪审员 吴岳培
二〇一三年六月二十日
书 记 员 朱亚丹
附：相关法律条文
一、本判决依据的法律条文
1．《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。