宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0122民初2459号
原告：万振茹，女，汉族，江苏省新沂市人，初中文化，住宁夏回族自治区贺兰县。
委托诉讼代理人：李婕，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏众鑫诚房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区大武口区。
法定代表人：刘长山，系该公司董事长。
委托代理人：林义，宁夏宁和律师事务所律师。
原告万振茹与被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司（以下简称众鑫诚公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万振茹的委托代理人李婕、被告众鑫诚公司的委托代理人林义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付逾期交房违约金2408元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，双方约定：交房时间为2010年12月31日，若被告末按期交付，自最后交付期限的次日起至实际交付之日止，按日承担已付房价款万分之一的违约金。原告已按照合同约定按期付清全部购房款189566元。被告在2011年3月9日取得贺兰县佳和鑫居6号楼《工程竣工备案登记表》。但其却是在2011年5月7日通知原告收房，原告按照被告的要求将天然气入网费等所有费用交清后，双方办理了房屋交接手续。根据相关法律规定，被告明显系逾期交房，理应承担逾期交房127天的违约责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告众鑫诚公司辩称，1.本案已过诉讼时效，依法应当驳回原告的诉讼请求；2.被告已经履行了交房义务，原告也接收了房屋，不存在逾期交房违约金的问题；3.原告在接收房屋时，明确承诺与被告双方不再相互追究违约责任，原告已放弃追究逾期交房违约金的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据一、贺兰县居安东路佳和鑫居6号楼6单元401室房屋产权证复印件一份，证据二、银川市商品房买卖合同原件一份，证据三、宁夏回族自治区销售不动产专用发票复印件一张，证据四、天然气入网费收据复印件一份，证据五、工程竣工验收备案表复印件一份四页。
被告围绕诉讼请求依法提交了证据一、拆迁安置补充约定原件一份，证据二、房产测绘报告复印件一份。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交证据的房屋产权证复印件、商品房买卖合同、购房发票复印件、天然气入网费收据、工程竣工验收备案表真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告对被告提交的拆迁安置补充约定、房产测绘报告的真实性均无异议，本院均予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告众鑫诚公司原名石嘴山市众鑫诚房地产开发有限公司，其于2008年6月17日设立石嘴山市众鑫诚房地产开发有限公司银川分公司。2009年，该分公司与原告协商一致，签订“房屋拆迁补偿安置协议书”，协议约定：被告拆迁原告所有的位于贺兰县居安街地质小区房屋，原告选择被告待建的贺兰县佳和鑫居6号楼6单元401室房屋作为置换房屋，原告需要支付被告房屋差价款10494元，地下室价款6072元，合计16566元，于原告收房时向被告方付清。被告方暂定于2010年12月31日前将竣工验收合格的商品房交给原告使用。同时双方在协议书中对搬迁期限、房屋交付、违约责任等事项作出明确约定。后被告于2009年8月17日变更名称为宁夏众鑫诚房地产开发有限公司，并对涉案小区实际进行了拆迁和开发建设，于2011年1月10日取得涉案房产测绘报告，2010年12月24日向贺兰县住房和城乡建设局报送工程竣工验收备案表，于2011年3月9日通过了竣工验收备案。
2011年5月6日，原、被告双方再次签订“银川市商品房买卖合同”，约定交房时间为2010年12月31日，被告逾期交房按日应向原告承担已付房款万分之一的违约金。同日，原、被告双方签订一份“拆迁安置补充约定”，约定：“2011年3月31日前暖气费以及安置费由被告承担，双方关于拆迁安置协议所约定的其他内容互不追究，即日起原告补交房款并领取房屋钥匙”。同日原告补交房款并领取被告给原告拆迁安置的贺兰县佳和鑫居6-6-401号房屋钥匙。现原告认为被告未能按照双方签订的“银川市商品房买卖合同”约定交付房屋，存在违约情形，应支付违约金，故诉至法院，请求判如所请。
本院认为，依法成立的合同双方当事人都应当按照约定自觉履行合同权利义务。本案原告主张其与被告于2011年5月6日签订了商品房买卖合同，双方之间均应当按照该合同的内容履行并承担相应的违约责任，但双方之间关于由被告向原告交付涉案房屋的约定，系在双方于2009年签订房屋拆迁补偿安置协议书时即达成一致。双方在2011年5月6日签订商品房买卖合同，在没有交房的情况下约定被告方于2010年12月31日交付房屋，明显不符合正常的合同签订流程，该商品房买卖合同实际上是为了便于被告方为原告办理房屋产权登记而在形式上签订的合同，其相关内容均是对双方之间的房屋拆迁补偿安置协议书的补充，双方之间的基本关系应当是房屋拆迁补偿安置协议。双方就房屋拆迁补偿安置协议书所作出的补充约定对双方都具有约束力。
根据房屋拆迁补偿安置协议书及后续商品房买卖合同的约定，被告公司在未向原告按约交付房屋的情况下应当支付相应的违约金，但原告万振茹在2011年5月6日接收房屋时，明知道被告逾期交房事实存在的前提下与被告签订“拆迁安置补充约定”，并约定：“2011年3月31日前暖气费以及安置费由被告承担，双方关于拆迁安置协议所约定的其他内容互不追究，即日起原告补交房款并领取房屋钥匙”。该约定确认在被告多支付安置费以及承担采暖费用后放弃逾期交房违约金等权利的追索权，上述约定不违反相关法律、法规的规定，系其真实意思表示，被告亦按照“拆迁安置补充约定”中约定事项履行了义务，原告无权再要求支付被告逾期交房违约金。且原告自2011年5月6日即明确知晓被告未能按期交付房屋，直至2016年提起诉讼，其主张权利的期限已超过法律规定的一般民事权利的诉讼时效。原告主张其在此期间向被告主张权利，但未能提供相应的证据予以证明，对此应当承担举证不能的不利后果，原告主张逾期交房违约金已经丧失了胜诉权。综上，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告万振茹的全部诉讼请求。
案件受理费50元，已减半收取25元，由原告万振茹负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李义军
二〇一六年十一月二十二日
书记员 郭 娟
附：本案相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
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