山东省新泰市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0982民初2299号
原告：巩某，女，1982年1月6日生，汉族，居民，现住新泰市。
委托诉讼代理人：纪宝帅，新泰东都法律服务所法律工作者。
被告：佟某，男，1979年5月2日生，汉族，居民，住新泰市。
委托诉讼代理人：冯镇，山东杞都律师事务所律师。
原告巩某诉被告佟某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告巩某及其委托诉讼代理人纪宝帅、被告佟某的委托诉讼代理人冯镇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
巩某向本院提出诉讼请求：1、撤销离婚协议书中的第二条关于财产的处理；2、诉讼费用被告承担。事实和理由：原告于2010年4月1日购买新泰市青云街道办事处金马小区西区5号楼4单元501室楼房一套。原、被告于××××年××月××日办理结婚登记手续，婚后原、被告在该房居住生活。婚后，被告性格暴躁，经常无故殴打原告，长期对原告实施家庭暴力，原告多次提出与被告离婚，被告曾多次口头、书面保证痛改前非，好好对待原告，为了孩子和已建立起来的家庭，原告一次又一次忍耐，期待被告的改变，但被告的暴力从未停止过，原告坚决与被告离婚，被告却以将原告个人所有的金马小区西区5号楼4单元501室房屋归女儿佟某1、儿子佟某2所有，否则就不同意离婚相要挟，为尽快结束非人般的生活，原告被迫同意了被告的无理要求，并于2018年1月26日到新泰市民政局婚姻登记处离婚时，在离婚协议书第二条财产处理中将原告个人婚前财产与被告约定归女儿佟某1、儿子佟某2所有，并不得在两个孩子18周岁前买卖、租赁，侵犯了原告的财产所有权、处分权。原、被告离婚后，被告并未终止对原告的虐待，又多次对原告进行殴打，将原告打伤。原告于2018年3月6日向新泰市公安局青云派出所报案，新泰市公安局于2018年3月16日对被告作出行政拘留五日的处罚。2018年3月份，被告及其母亲将原告赶出金马小区西区5号楼4单元501室住房，强占了原告个人所有的房产。
佟某辩称，1、原告在起诉状中陈述与事实不符。原、被告于2008年9月份认识并同居共同生活，2010年4月1日双方共同出资购买新泰市青云街道办事处金马小区西区5号楼4单元501室楼房一套，××××年××月××日生一女佟某1，××××年××月××日生一子佟某2，××××年××月××日补办结婚登记手续。金马小区西区5号楼4单元501室楼房的购房合同虽然由原告签订，但属于双方共同财产，不是原告个人婚前财产。该房是金马小区回迁小产权房，一直由原、被告、孩子及被告母亲在此居住。离婚后，原告多次找事，跟被告吵打协商将房子卖掉，拿十五万搬走，被告不同意。2018年3月6日再次因为房子的事争吵，原告报警后不敢回家；2、双方签订的离婚协议合法有效，是双方的真实意思表示，对双方均具有约束力，不得随意撤销。婚后，原告强势霸道双方经常因琐事发生吵打，2015年腊月原告辱骂殴打被告母亲，被告看不下去，双方激烈吵打后，原告离家出走在外和别的男人生活将近一年之久，为了孩子能有一个完整的家，2016年11月被告将原告接回，但双方依旧争吵不断，原告无理取闹多次报假警说被告动手。为了早日结束这段名存实亡的婚姻，双方多次协商离婚，并不存在被迫之说。2018年1月26日双方在民政局协议离婚时，双方自愿将共同所有的楼房赠予未成年的两个子女，该协议系双方真实意思表示。在双方离婚已成事实的情况下，原告又对赠与房产问题反悔，其主张缺乏事实和法律依据；3、退一步讲即使是原告婚前的房产，夫妻双方在离婚协议中约定给子女的，也不得要求撤销约定。根据《婚姻法》第十九条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均具有约束力。可以看出不能因为属个人婚前财产就可以单方破坏协议，签署离婚协议时，两人仍为夫妻关系，如一方反悔必须双方同意，才可以生效，被告不同意撤销；4、原告适用法律错误。
离婚协议是夫妻双方为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务等问题而订立的，是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议，双方在离婚协议中对财产的处理（包括房产）与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款都属于离婚协议的一部分相互关联，密不可分。关于对房屋归子女所有，依附于双方婚姻关系的解除，带有身份关系性质，不能套用单纯的财产赠与。在双方婚姻关系已经解除的前提下，基于诚信原则，也不能允许任意撤销。《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、组织、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”可以看出，夫妻双方在离婚协议中约定房产给子女的，不适用《合同法》中赠与条款的规定，而应适用《民法总则》、《婚姻法》及相关司法解释的规定。综上所述，原告陈述的理由缺乏事实和法律依据，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、离婚证及离婚协议书一份，用以证明原、被告于2018年1月26日在新泰市民政局协议离婚。
证据二、结婚登记审查处理表一份，用以证明原、被告结婚时间是××××年××月××日。
证据三、回迁房买卖合同一份，用以证明2010年4月1日原告个人购得金马社区楼房一套。
证据四、新泰市青云街道金马社区的收款收据两份，用以证明房款是由原告缴纳。
证据五、被告分别于2015年、2016年、2017年给原告书写的保证书三份，用以证明被告有家庭暴力行为。
证据六、新泰市公安局行政处罚决定书一份，用以证明因被告对原告实施家庭暴力，公安机关对被告进行行政拘留处罚。
证据七、新泰市公安局刑事侦查大队刑事科学技术室的鉴定书及鉴定意见通知书一份，用以证明被告对原告实施家庭暴力，造成原告的伤情情况。
证据八、2016年11月19日原、被告签订的协议书一份，用以证明如果被告有家庭暴力，被告则净身出户，所有财产、子女抚养均归原告。
被告佟某对原告提供的证据进行了质证，认为：
对证据一、二的真实性无异议，从离婚协议内容看，婚生女生于××××年××月××日，该时间证实双方共同生活在前，登记在后。对证据三、四的真实性无异议，但是该房屋属于共同财产。对证据五中原告主张2016年的保证书没有具体时间，没有被告签名，被告不认可，对原告主张2015年、2017年2月21日的的保证书其是否是当时被告的真实意思无法证实，该内容仅仅说明夫妻感情不和，无法证实被告对原告存在胁迫。对证据六、七的真实性无异议，但是发生在原、被告双方离婚后与本案无关。对证据八的质证意见同证据五的质证意见。
被告佟某为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
2016年12月9日原告给被告出具的保证书一份，用以证明原、被告离婚是因原告婚内出轨造成感情不和，不存在原告所述的胁迫问题，同时证实涉案房屋属于夫妻共同财产。
原告巩某对被告佟某提供的证据进行了质证，认为：
该保证书不能证实被告主张的观点，案外人张启银与原告系同学关系，是被告多心，被告个人认为原告与其他人存在密切关系，房子本身就是原告的婚前个人财产，不属于原、被告的共同财产。另外，可以查询购房前后被告是否有过一笔钱，所有的钱都是原告个人出资，保证书是在被告拘禁原告并且暴力威胁的情况下书写的。
根据原、被告举证、质证及当事人的陈述，本院认定以下事实：
原告巩某与被告佟某经人介绍相识，并同居生活，××××年××月××日生一女孩佟某1，××××年××月××日生一男孩佟某2，××××年××月××日在新泰市民政局补办结婚登记手续，2018年1月26日原、被告在新泰市民政局办理了离婚登记，双方签订的离婚协议书中约定：1、子女安排婚后生育儿子佟某2××××年××月××日出生、女儿佟某1××××年××月××日出生，儿子佟某2归男方抚养，女儿佟某1归女方抚养，互不支付抚养费。2、财产处理新泰市金马小区西区5号楼4单元501房屋一套，归儿子佟某2、女儿佟某1所有，男女双方在孩子18周岁之前不得买卖、租赁处置。3、债权债务及其他无。
2010年4月1日，原告与新泰市青云街道办事处金马社区居委会签订《回迁房买卖合同》，以209190元的价格购买了位于新泰市金马小区西区5号楼4单元501室楼房一套。
本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中，原告巩某与被告佟某在婚姻登记机关协议离婚时，双方自愿将位于新泰市青云街道办事处金马小区西区5号楼4单元501室的房产赠与未成年子女佟某1、佟某2，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效。子女抚养、房产赠与等与协议解除婚姻关系是一个整体问题，在双方离婚已成事实的情况下，原告巩某又对赠与房产问题反悔，并主张撤销赠与，但未提供合法有效的证据证实在原、被告签订离婚协议书时存在欺诈、胁迫等情形。故，根据上述法律规定对原告巩某要求撤销离婚协议书中的关于财产处理的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
驳回原告巩某的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告巩某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 赵高峰
二〇一八年五月二十一日
书记员 马宗云