上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初15221号
原告：王山。
委托诉讼代理人：王丽琼，上海欧瑞腾律师事务所律师。
被告：张灿(曾用名：张艮术)。
原告王山与被告张灿房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。因被告张灿下落不明，本院依法转入普通程序并组成合议庭于2017年1月17日进行公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人王丽琼到庭参加诉讼。被告张灿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王山向本院提出诉讼请求：1、被告向原告返还租金和押金共计人民币(币种下同)44,000元；2、被告向原告支付利息(以44,000元�本金、按年利率6%的标准计算自2016年1月6日起至被告返还前述款项之日止)。
审理中，原告变更第2项诉讼请求，将利息的起算时间变更为2016年4月1日。
事实与理由：被告于2015年5月5日从上海拓红投资咨询有限公司租赁位于上海市闵行区东兰路XXX号一号楼一楼45号商铺(以下简称涉案商铺)。被告承租后于2015年8月19日将涉案商铺转租给案外人陆某某。陆某某经营两个月之后于2015年10月18日与原告签订《房屋转租协议》，将涉案商铺转租给原告。原告依约于2015年10月18日向陆某某支付了4个月的房租和押金共计75,000元。原告经营三个月后于2015年12月28日将涉案商铺转租给了案外人薛某某，双方签订《房屋转租协议》。依据原告和薛某某的协议约定，薛某某应将剩余两个月房租和押金共计44,000元直接支付给原告。但原告与薛某某签约时，被告也在场，被�当时要求薛某某直接与被告签订租赁协议并当场向原告承诺与薛某某签订租赁协议后返还原告剩余两个月的房屋租金和押金共计44,000元。为此被告向原告出具《欠条》一份，并承诺于2015年1月5日前向原告返还剩余租金和押金。薛某某于2015年1月即与被告签署了《房屋租赁协议》并向被告支付了房屋租金。但被告却一直未按约向原告返还租金和押金。原告曾于2016年1月8日向法院提起诉讼，被告收到应诉材料后于2016年3月3日向原告承诺于2016年3月底返还剩余租金和押金44,000元并要求原告撤诉。故原告于2016年3月4日撤诉。然之后，经原告多次催讨，被告仍然至今未向原告返还前述款项。故原告为维护自身合法权益，诉至法院，提出上述诉请。
被告张灿未到庭答辩，亦未向本院提供证据材料。
经审理查明，被告于2015年8月19日与案外人陆某某签订《商铺租赁合同》，约定被告将涉案商铺出租给陆某某，租赁期限自2015年8月25日至2017年8月24日止，年租金144,000元，押金24,000元等内容。当日，陆某某向被告支付了自2015年8月25日至2016年2月25日的租金72,000元及押金24,000元。随后，陆某某取得涉案商铺并使用。
陆某某在租赁期间于2015年10月18日与原告签订《协议》，约定鉴于陆某某与被告于2015年8月19日签订《商铺租赁合同》，确定了陆某某的合同关系，陆某某与原告于2015年10月13日共同确定关于涉案商铺的转让关系，自本合同签订之日起，陆某某向原告转让该合同权益及涉案商铺的装修、设备及仓库等固定资产使用权和设备产权，具体细节约定如下：一、陆某某同意将《商铺租赁合同》中就陆某某项下的全部权利、义务、责任转让给原告，由原告作为《商铺租赁合同》的一方享有权利，并履行义务；二、原告同意完�接受《商铺租赁合同》中陆某某的权利、义务，并继续作为《商铺租赁合同》的另一方与被告共同遵守协议的各项约定；三、自本合同签订之后，原告可以同被告另行签订关于涉案商铺的租赁合同，陆某某予以配合；四、原告向陆某某一次性支付陆某某已经支付的涉案房屋租金及押金75,000元(其中20,000元是押金)；五、陆某某转让涉案商铺内的装修及营业设备归原告；六、原告向陆某某一次性支付装修费用、设备费用共计100,000元；……十三、根据合同约定原告共需支付陆某某227,092元；……第十六条手书内容为“扣除电瓶车、店内工人工资，实收款221,171元”。合同还对其他内容作了约定。据原告庭审陈述，前述合同签订后，原告通过支付宝、现金等形式向陆某某支付了221,171元，并取得涉案商铺予以经营使用。
原告在租赁期间于2015年12月28日与案外人薛某某�订《协议》，约定一、原告同意将涉案商铺转让给薛某某。二、涉案商铺转让后，薛某某同意代替原告履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由原告交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后涉案商铺现有房屋装修全部归薛某某。四、薛某某在2015年12月28日向原告支付转让费22,000元。五、薛某某接手前涉案商铺所有的一切债权、债务均由原告负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由薛某某负责。六、涉案商铺自2015年12月31日起及以后的经营、收益、权利、义务、责任，均转交薛某某，与原告无任何关系。据原告庭审陈述，之后，薛某某与被告就涉案商铺的租赁签订了租赁合同并取得涉案商铺。
因原告前述转让行为，原告尚余部分租期未使用，且被告亦未退还原告已付押金。故原、被告经协商，被告向原�出具《欠条》一份，该《欠条》上记载“欠王山房租费剩余44,000元，欠款人张艮术，2016年1月5日以前”。
因被告未按约返还前述款项，故原告于2016年曾向本院起诉被告【案号(2016)沪0112民初7412号】。后原告于2016年3月9日以另行协商为由向本院提出撤诉申请。据原告庭审陈述，在该次诉讼期间，被告确认欠付原告的金额并承诺于2016年3月底支付，原告表示同意遂撤诉。
现因被告仍未按约履行返还前述款项之义务，遂成讼。
上述事实，由原告提供的被告与案外人陆某某签订的《商铺租赁合同》、陆某某支付款项的收据两张、陆某某与原告签订的《协议》、支付宝转账凭证、原告与案外人薛某某签订的《协议》、被告出具的《欠条》等证据及双方当事人庭审陈述所证实。
本院认为，被告出具的《欠条》系被告的真实意思表示，内�亦未违反法律、法规的规定，被告理应按约履行。然被告并未按其承诺时间向原告支付欠款44,000元，其行为显然构成违约。因此，原告诉请要求被告返还44,000元并支付相应利息，符合法律规定，利息计算标准也属合理，故原告的这两项诉请，本院予以支持。
被告张灿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张灿于本判决生效之日起七日内向原告王山返还44,000元；
二、被告张灿于本判决生效之日起七日内向原告王山支付逾期付款利息(以44,000元为本金、按年利率6%的标准计算自2016年4月1日起至被告张灿实际返还前述款项之日止)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费922元，公告费560元，合计1,482元，由被告张灿负担(该款由被告张灿于本判决生效之日起七日内直接向原告王山支付)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 金根元
代理审判员 张 莉
人民陪审员 邓红霞
二〇一七年一月二十日
书 记 员 刘 阳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合�义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。