阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1702民初2380号
原告：阳江市海陵区农村信用合作联社。住所地及确认的送达地址：阳江市海陵岛试验区闸坡镇海滨路2号。
负责人：杨彬祥，该联社理事长。
委托代理人：曾庆昌，该社贷款中心副主任。
委托代理人：陈志明，该社贷款中心信贷员。
被告：陈仲花，女，1980年6月10日生，汉族，住阳江市海陵岛试验区。
被告：陈生，男，1946年12月22日生，汉族，住阳江市海陵岛试验区。
被告：陈先赏，男，1978年12月10日生，汉族，住址及确认的送达地址：阳江市江城区富园路湖光雅苑A2幢501房。
原告阳江市海陵区农村信用合作联社诉被告陈仲花、陈生、陈先赏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阳江市海陵区农村信用合作联社的委托代理人陈志明、被告陈先赏到庭参加诉讼，被告陈仲花、陈生经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳江市海陵区农村信用合作联社诉称：被告陈仲花于2015年4月23日以购挖掘机为由向原告借款人民币25万元，并于2015年5月11日双方签订借款合同（编号：海联农信社个借字第10020159912067315号）、抵押合同（编号：海联农信社抵字第10120159912068260号）、保证合同（编号：海联农信社抵字第10120159912068260-1号），约定到期日为2018年4月20日，借款的还款方式为按月结息、到期还本，被告陈生提供本案房产向原告作抵押担保，由原告对处置被告陈生名下的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权，并于2015年5月11日到不动产中心办理他项权证。贷款合同签订后，原告于2015年5月13日如约将25万元转至被告在本社开立的存款账号。现该笔借款到期，被告陈仲花自2017年12月至今未能按合同约定偿还借款利息，本金拖欠25万元，利息拖欠13699.97元（利息计至2018年4月20日）。被告陈生、陈先赏也没有履行连带担保责任。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告陈仲花偿还所欠原告的本金25万元和利息13699.97元（利息计至2018年4月20日止，以后利息按合同利率计算）；2、原告对被告陈生拥有的座落于阳江市××新城××号的房产拍卖、变卖享有优先受偿权；3、被告陈生、陈先赏负连带担保清偿责任；4、被告承担本案所需一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
被告陈先赏辩称：对原告的诉请没有异议，原告起诉的内容属实。
被告陈仲花、陈生没有答辩。
经审理查明：2015年5月11日，阳江市海陵区农村信用合作联社（作为贷款人）与被告陈仲花（作为借款人）签订《借款合同》，主要约定：阳江市海陵区农村信用合作联社借款25万元给被告陈仲花；借款类型：新增借款；借款用途：购挖掘机；借款期限：自2015年5月11日起至2018年4月20日止；贷款利率：本合同约定的贷款利率为固定利率；本合同项下的利率为年利率；若本合同约定的贷款利率为固定利率，则贷款利率为9.18%；罚息利率：逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100%。对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕时止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；计息：本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息；结息：本合同项下贷款利息按本合同第二条确定的当期利率计算利息；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；还款原则：本合同项下借款人的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还；本合同项下的借款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算。借款人应按本合同约定的结息日向贷款人支付到期利息。贷款付息日固定为每季末月的第20日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约；担保：借款人因本合同项下借款行为所发生的一切债务，由贷款人认可之担保人以保证、抵押或质押方式提供担保，并另行签订担保合同，作为本合同之从合同；违约责任：借款人发生下列任一情况，均构成违约：借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；借款人违约的，贷款人有权行使下述一项或几项权利：宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；等等。
2015年5月11日，原告与被告陈生签订《保证合同》，主要约定：本合同的保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担保证责任，且承担担保责任部分先后顺序；本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；等等。同日，原告与被告陈生签订《抵押担保合同》，主要约定：抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物：1、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。2、抵押物价值（购买价/评估价）为人民币433800元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押权的存续期间：本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。双方签订的《抵押物清单》载明：抵押人：陈生；抵押财产名称：房地产；座落地址：阳江市海陵镇新城海皇苑32号；建筑面积：259.68㎡；权属人：陈生；权证号：粤房地证字第××号；抵押财产价值：433800元。上述合同签订后，原告依约发放了贷款25万元给被告陈仲花。
借款后，被告陈仲花未按合同约定还款付息，计至2018年4月20日止,被告尚欠原告借款本金25万元及利息13699.97元（其中包括应收利息13369.35元、应收利息罚息328.36元、复利2.26元）。原告经向被告催收无果，遂诉至本院，请求如诉称。
另查明，阳江市海陵镇新城海皇苑32号的权属人为陈生，有粤房地证字第××号房地产权证为证；房地产他项权利人为阳江市海陵区农村信用合作联社，有粤房地他项权证海字第××号房地产他项权证为证。
再查明，被告陈仲花与被告陈先赏是夫妻关系，有粤海（结）字第132号结婚证为证。
以上事实有原告提供的被告身份证、户口本、个人借款申请书、借款借据、利息清单、借款合同、保证合同、抵押担保合同、房地产抵押物清单、房地产权证、房地产他项权证、自愿抵押书以及本案的庭审笔录等为证。经综合分析，本院予以认定。
本院认为：原告阳江市海陵区农村信用合作联社与被告陈仲花、陈生在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》，是双方真实的意思表示，主体适格，内容合法，是合法有效的合同。原告阳江市海陵区农村信用合作联社已依合同约定发放了贷款给被告陈仲花，被告陈仲花未按约定偿还借款本息，属违约行为，应承担违约责任。原告请求被告偿还尚欠借款本金25万元及利息（利息计至2018年4月20日止为13699.97元，以后利息按合同利率计算），理据充分，本院予以支持。
被告陈生与原告签订了《抵押担保合同》。按《抵押担保合同》的约定，被告陈生自愿以其所有的座落于阳江市××新城××号的房地产（房地产权证：粤房地证字第××号）为被告陈仲花的借款作抵押担保，原告与被告陈生双方办理了抵押登记，该抵押行为有效，故原告主张对抵押物享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。
被告陈生与原告签订了《保证合同》。按《保证合同》的约定，被告陈生对被告陈仲花上述债务作连带责任保证担保，故原告主张被告陈生对陈仲花的借款承担连带担保责任，理据充分，本院予以支持。原告主张被告陈先赏对被告陈仲花的借款承担连带担保责任，但未能提供证据予以证实，理据不足，本院不予支持。被告陈仲花、陈生经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告陈仲花在本判决生效之日起十五日内偿还借款本金25万元及利息（计至2018年4月20日止借款利息为13699.97元；2018年4月20日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按《借款合同》利率计算）给原告阳江市海陵区农村信用合作联社；
二、原告阳江市海陵区农村信用合作联社对被告陈生所有的座落于阳江市海陵镇新城海皇苑32号的房地产（房地产权证：粤房地证字第××号）的拍卖、变卖价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；
三、被告陈生对被告陈仲花的上述借款本息负连带清偿责任；
四、驳回原告阳江市海陵区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5255元由被告陈仲花、陈生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 敖国德
人民陪审员 梁诗晓
人民陪审员 林诗影
二〇一八年八月一日
书 记 员 赖炳荣
附件：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。