江苏省宝应县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝商初字第00620号
原告中国银行股份有限公司宝应支行。
负责人房建栋，行长。
委托代理人杨莉，江苏宝宜律师事务所律师。
被告江苏某铝业有限公司。
法定代表人戴某，董事长。
被告宝应县某机电材料有限公司
法定代表人戴某，董事长。
被告戴某。
被告杨某。
被告盛某。
被告杨某。
被告江苏某建设工程有限公司。
法定代表人周某，�经理。
被告戴某。
原告中国银行股份有限公司宝应支行（以下简称中行宝应支行）与被告江苏某铝业有限公司（以下简称某公司）、宝应县某机电材料有限公司（以下简称某公司）、戴某、杨某、盛某、杨某、江苏某建设工程有限公司（以下简称某公司）、戴某借款合同纠纷一案，本院于2015年12月23日立案受理后，依法先适用简易程序，独任审判，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭，于2016年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨莉、被告某公司到庭参加诉讼，被告某公司、戴某、杨某、某公司、盛某、杨某、戴某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行宝应支行诉称：2013年9月16日，原告与第一被告某公司签订了编号为15031500E130830的《授信额度协议》，在该份协议中，原告同意向被告某公司提供35000000的国内商业发票贴现授信额度。此后，被告某公司、戴某、杨某、盛某、杨某、某公司、戴某分别与原告签订了编号为150315300G14062601、150315300N13083001、150315300N130830、15031500G13083002的《最高额保证合同》，均自愿作为被告某公司的保证人，为其债务承担连带担保责任。被告某公司、杨某、戴某分别与原告签订了编号为15031500M13083001、150315300M13083003、150315300M13083002的《最高额抵押合同》，均自愿以自己所有的房产及土地使用权为被告某公司的债务在各自的担保范围内提供担保，并依法办理了房屋及土地使用权的抵押登记手续。2014年12月9日、2015年1月7日、2015年3月12日，原告与被告某公司签订了编号为2014年宝商贴字第78号的《国内商业发票贴现协议》，双方约定由被告某公司以商业发票的形式向原告进行贴现融资，贴现额度为35000000元。2014年12月9日、2015年1月7日、2015年3月12日，被告某公司向原告出具《国内商业发票贴现融资申请书》，申请期限为自融资之日起至应收账款到期日，申请贴现的金额共22000000元。原告依约向被告某公司发放上述贷款，但还款期届满后，被告某公司却未按约定偿还上述借款。依据合同约定，被告某公司的行为已经构成违约，原告有权解除《授信额度协议》并要求被告某公司立即偿还借款本息及其他应付款项。综上，为维护原告合法权益，故诉至法院，要求判令：1、请求法院依法解除原告与被告某公司签订的编号为15031500E130830的《授信额度协议》及《补充协议》；2、被告某公司偿还原告借款本金22000000元，并按约定承担利息、罚息直至实际给付之日；3、被告某公司、戴某、杨某、盛某、杨某对上述债务承担连带保证责任；4、被告某公司在其担保的范围内承担连带保证责任。5、原告对编�为15031500M13083001的《最高额抵押合同》项下的位于宝应县**的房产所有权及土地使用权、编号为15031500M13083002的《最高额抵押合同》项下的位于宝应县**的房产所有权及土地使用权、编号为150315300M13083003的《最高额抵押合同》项下的位于扬州市邗江区**的房产所有权及土地使用权按折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；6、本案诉讼费、保全费及律师代理费由被告承担。
原告中行宝应支行为支持其诉讼请求，提供的证据有：
1、被告某公司与原告签订的《授信额度协议》及《补充协议》各一份，证明被告某公司向原告借款的事实；
2、2014年12月9日、2015年1月7日、2015年3月12日，原告与被告某公司签订的《国内商业发票贴现协议》三份，证明被告某公司在授信额度范围内就商业发票贴现向原告申请贷款的事实；
3、被告戴某、杨某与原�签订的《最高额保证合同》一份，证明被告戴某、杨某自愿共同作为被告某公司的保证人，为其向原告借款提供连带责任保证的事实；
4、被告盛某、杨某与原告签订的《最高额保证合同》一份，证明被告盛某、杨某自愿共同作为被告某公司的保证人，为其向原告借款提供连带责任保证的事实；
5、被告某公司与原告签订的《最高额保证合同》一份，证明被告某公司自愿作为被告某公司的保证人，为其向原告借款提供连带责任保证的事实；
6、被告某公司与原告签订的《最高额保证合同》一份，证明被告某公司自愿作为被告某公司的保证人，为其在10000000元范围内提供连带责任保证的事实；
7、被告某公司与原告签订的《最高额抵押合同》一份，证明被告某公司以其位于宝应县**的房产所有权及土地使用权向原告提供抵押担保的�实；
8、被告戴某与原告签订的《最高额抵押合同》一份，证明被告戴某以其位于宝应县**的房产所有权及土地使用权向原告提供抵押担保，抵押物共有人周有凤表示同意的事实；
9、被告杨某与原告签订的《最高额抵押合同》一份，证明被告杨某以其位于扬州市**的房产所有权及土地使用权向原告提供抵押担保，抵押物共有人盛某表示同意的事实；
10、被告某公司与原告签订的《宝应县土地使用权抵押合同》一份，证明被告某公司以其位于宝应县**的土地使用权向原告提供抵押担保的事实；
11、被告戴某与原告签订的《宝应县土地使用权抵押合同》一份，证明被告戴某以其位于宝应县**的土地使用权向原告提供抵押担保的事实；
12、房产及土地使用权他项权证各二份，证明被告某公司、戴某、杨某提供的房产及土地使�权依法办理抵押登记的事实；
13、国内商业发票融资申请书三份，证明被告某公司分别于2014年12月9日、2015年1月7日、2015年3月12日向原告申请贷款10000000元、4000000元、8000000元的事实；
14、发放交易通知书三份，证明原告应被告某公司申请，分别于2014年12月9日、2015年1月13日、2015年3月25日向其发放贷款22000000的事实；
15、律师代理费发票五份及江苏省律师服务收费标准表一份，证明原告委托江苏宝宜律师事务所律师主张本案债权支出律师代理费合计400000元的事实。
被告某公司辩称：其公司提供担保是他人请托，我只要求先对被告某公司提供的房产土地使用权等抵押物进行优先拍卖受偿，剩余的钱由其公司在担保范围内进行承担。
被告某公司、某公司、戴某、杨某、盛某、杨某、戴某均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年9月16日，原告与被告某公司签订了编号为15031500E130830的《授信额度协议》。在该份协议中，原告同意向被告某公司提供35000000的国内商业发票贴现授信额度，授信额度的使用期限为协议生效之日起至2015年8月29日止，被告某公司可循环使用，需向原告提供最高额保证、最高额抵押担保，若被告某公司未按协议约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权采取终止或解除协议等措施。2014年7月10日，原告与被告某公司签订编号为15031500E补130830的《授信额度协议（补充协议）》，协议约定：授信额度的使用期限更改为自协议生效之日起至2016年8月28日止。此后，被告某公司、戴某、杨某、盛某、杨某、某公司、戴某分别与原告签订了编号为150315300G14062601、150315300N13083001、150315300N130830、15031500G13083002的《最高额保证合同》，均自愿作为被告某公司的保证人�为其向原告借款提供连带责任保证。被告某公司担保债权最高本金余额为10000000元，被告某公司、戴某、杨某、盛某、杨某、戴某担保债权最高本金余额均为35000000元，担保范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成都和其他所有应付费用等，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。被告某公司、杨某、戴某分别与原告签订了编号为15031500M13083001、150315300M13083003、150315300M13083002的《最高额抵押合同》，均自愿以自己所有的房产及土地使用权为被告某公司的债务在各自的担保范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿�、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成都和其他所有应付费用等，后依法办理了抵押登记手续，被告杨某提供的房产以及被告某公司戴某取提供的房产及土地使用权均取得他项权证书。2014年12月9日、2015年1月7日、2015年3月12日，原告分别与被告某公司签订了编号为2014年宝商贴字第78号的《国内商业发票贴现协议》三份，双方约定由被告某公司以商业发票的形式向原告进行贴现融资，贴现额度为35000000元。2014年12月9日、2015年1月7日、2015年3月12日，被告某公司分别向原告出具《国内商业发票贴现融资申请书》，申请贴现的金额分别为10000000元（期限为2014年12月9日至2015年6月1日，年利率5.6%）、4000000元（期限为2015年1月13日至2015年7月2日，年利率5.6%）、8000000元（期限为2015年3月25日至2015年9月4日，年利率5.35%），合计贴现金额22000000元，逾期罚息利率采取浮动利率，浮动周期为六个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，每个浮动周期后在下一个浮动周期的基础利率按重新定价的当日中国人民银行公布实施的同档次贷款率上浮10%，逾期罚息为在此基础利率水平上加收70%，后原告自愿将逾期罚息利率调整为原合同约定的固定年利率的基础上上浮40%。原告依约分别于2014年12月9日、2015年1月13日、2015年3月25日向被告某公司发放上述贷款，但还款期届满后，被告某公司却未按约定偿还上述借款。被告某公司、戴某、杨某、盛某、杨某、某公司、戴某亦未履行担保义务，经原告催要未果，遂引起本诉。
另查明：原告委托江苏宝宜律师事务所律师主张本案债权，支出律师代理费合计400000元。
上述事实，有双方当事人的庭审陈述及原告当庭所举证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告之间的借款关系、抵押担保关系、保证担保关系合法有效，依法应予以保护。被告某公司向原告借款后，理应按照借款合同约定的期限履行还本付息义务，其未按约履行还款义务，应负本案的民事责任。被告某公司、戴某、杨某、盛某、杨某、某公司、戴某自愿为被告某公司借款提供连带责任保证，应对被告某公司上述所欠债务本息在各自保证范围内承担连带清偿责任。对原告要求解除与被告某公司2013年9月16日签订的《授信额度协议》及2014年7月10日的《授信额度协议（补充协议）》，因原告行使合同的解除权符合双方间的合同约定，依法予以支持。对原告主张的律师代理费，经查，符合双方合同约定且未超出江苏省律师收费标准规定的范围，依法予以支持。综上，对原告要求被告某公司解除《授信额度协议》及《授信额度协议（补充协议）》、偿还借款本息、承担律师代理费、对抵押物行使抵押权及承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。庭审中原告自愿将逾期利率调整为在原合同约定的固定年利率的基础上上浮40%，该主张未加重合同中约定的被告责任，故对该诉求本院依法予以支持。对被告某公司提出的先由被告某公司抵押的房产及土地是使用有限受偿后，其才能承担担保责任的抗辩意见，经查，原告与某公司签订的《最高额担保合同》中明确约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担保证责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。故原告有权决定担保权利的行使顺序，对该抗辩意见不予采纳。据�，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告与被告江苏某铝业有限公司2013年9月16日签订的《授信额度协议》及2014年7月10日的《授信额度协议（补充协议）》；
二、被告江苏某铝业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司宝应支行支付借款本金22000000元及利息（其中本金10000000元自2014年12月9日至2015年6月1日按年利率5.6%计算，自2015年6月2日至实际还款日按年利率5.6%的140%计算；本金4000000元自2015年1月13日至2015年7月2日按年利率5.6%计算，自2015年7月3日至实际还款日按年利率5.6%的140%计算；本金8000000元自2015年3月25日至2015年9月4日按年利率5.35%计算，自2015年9月5日至实际还款日按年利率5.35%的140%计算），并承担原告律师代理费400000元；
三、如被告江苏某铝业有限公司未按上述判决履行还款义务，原告中国银行股份有限公司宝应支行有权以【宝应县**的房产所有权及土地使用权：房屋他项权证号为宝房他证安宜字第**号（以债权1707360元为限），土地使用权他项权证号为宝他项（2013）第**号（以债权5128800元为限）、宝应县安宜镇**的房产所有权及土地使用权：房屋他项权证号为宝房他证安宜字第2013**号（以债权525600元为限），土地使用权他项权证号为宝他项（2013）第**号（以债权346100元为限）、扬州市邗江区**的房产所有权及土地使用权：房屋他项权证号为扬房他证邗字第**号（以债权960000元为限）】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告某公司、戴某、杨某、盛某、杨某、戴某对被告江苏某铝业有限公司上述债务承担连带清偿责任；
五、被告江苏某建设工程有限公司对被告江苏某铝业有限公司上述债务在10000000元本息范围内承担连带清偿责任；
六、被告某公司、戴某、杨某、盛某、杨某、某公司、戴某在承担各自担保责任后，有权向被告江苏某铝业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费151800元、公告费560元，合计152360元，由八被告负担（此款原告已垫付，八被告于履行本判决确定的义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉�，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费151800元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 华继权
代理审判员 杨浩杰
人民陪审员 陈新奎
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 沈 阳