安徽省明光市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1182民初2906号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司明光市支行，住所地安徽省明光市体育路2号，组织机构代码67757060-3。
负责人：许伟峰，该行行长。
委托代理人：杜莹，该行行员工。
被告：贾利娜，女，汉族，1986年4月17日生，住安徽省明光市，个体户。
被告：崔筱，男，汉族，1987年2月19日生，住安徽省明光市。
被告：贾明贵，男，汉族，1962年8月31日生，住安徽省明光市。
被告：蔡传云，女，汉族，1964年11月14日，户籍地安徽省明光市，住安徽省明光市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明光市支行（简称邮储银行明光支行）与被告贾利娜、崔筱、贾明贵、蔡传云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月14立案受理。依法由审判员江泓适用简易程序于2017年8月15日公开开庭进行了审理。原告邮储银行明光支行的委托代理人杜莹、被告贾丽娜、贾明贵到庭参加诉讼，被告崔筱、蔡传云经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行明光支行向本院提出诉讼请求1、依法判决被告贾利娜、崔筱向原告偿还贷款本金30万元及利息（利息从2016年7月11日至2017年7月11日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为1822.85元；从2017年7月12日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；2、依法判决被告贾利娜、崔筱向原告偿还贷款本金10万元及利息（利息从2017年5月10日至2018年5月10日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为544.34元；从2017年7月11日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；3、依法判决被告贾利娜、崔筱向原告偿还贷款本金10万元及利息（利息从2017年5月18日至2018年5月18日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为543.75元；从2017年7月19日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；4、依法判决被告贾利娜、崔筱向原告偿还贷款本金10万元及利息（利息从2017年5月22日至2018年5月22日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为543.75元；从2017年7月23日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；5、依法判决被告贾利娜、崔筱向原告偿还贷款本金10万元及利息（利息从2017年6月6日至2018年6月6日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为583.65元；从2017年7月6日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；6、依法判决被告贾利娜、崔筱向原告偿还贷款本金10万元及利息（利息从2017年6月9日至2018年6月9日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为544.49元，从2017年7月9至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；7、依法判决原告对被告贾明贵、蔡传云所有的用作抵押担保的房地产权证号为明房地权证2012字第××号房地产享有优先受偿权；8、依法判决被告贾利娜、崔筱、贾明贵、蔡传云承担本案诉讼费用。事实和理由：贾利娜与崔筱系夫妻关系，贾明贵与蔡传云系夫妻关系，贾利娜系贾明贵、蔡传云女儿。2016年7月7日，贾利娜与原告签订《个人额度借款合同》，贾明贵、蔡传云与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其所有的房地产作为还款担保，并且办理抵押登记。贾利娜于2016年7月11日向原告贷款80万元，期间还款50万元，尚欠本金30万元；于2017年5月10日向原告贷款10万元；于2017年5月18日向原告贷款10万元；于2017年5月22日向原告贷款10万元；于2017年6月6日向原告贷款10万元；于2017年6月9日向原告贷款10万元；上述贷款共80万元。
被告贾利娜、贾明贵承认邮储银行明光支行提出的全部诉讼请求。
被告崔筱、蔡传云未作答辩。
原告邮储银行明光支行围绕诉讼请求依法提交了贾利娜、崔筱、贾明贵、蔡传云的身份证复印件、《个人额度借款合同》、贷款支用单六份、借据六份、放款单六份、《个人最高额抵押合同》一份、房屋所有权证一份、滁州市房地产登记证明（他项权证）一份等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《借款借据》，是双方真实意思表示，该合同合法有效。邮储银行明光支行按照合同的约定履行了向贾利娜、崔筱贷款80万元的义务，贾利娜、崔筱应当按照合同的约定履行其偿还贷款本金及利息的义务，但是，贾利娜、崔筱未按约定期限还款，其行为已构成违约，邮储银行明光支行按照合同的约定就逾期部分贷款有权计收罚息，并有权宣布贷款本息全部或部分提前到期。故对于邮储银行明光支行要求贾利娜、崔筱及时偿还贷款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。贾明贵、蔡传云自愿以其所有的房地产作为抵押物提供担保，且双方已到相关部门办理了抵押物登记手续，邮储银行明光支行依法对该抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贾利娜、崔筱于判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明光市支行贷款本金80万元及利息。其中：1、贷款本金30万元及利息（利息从2016年7月11日至2017年7月11日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为1822.85元；从2017年7月12日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；2、贷款本金10万元及利息（利息从2017年5月10日至2018年5月10日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为544.34元；从2017年7月11日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；3、贷款本金10万元及利息（利息从2017年5月18日至2018年5月18日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为543.75元；从2017年7月19日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；4、贷款本金10万元及利息（利息从2017年5月22日至2018年5月22日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为543.75元；从2017年7月23日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；5、贷款本金10万元及利息（利息从2017年6月6日至2018年6月6日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为583.65元；从2017年7月6日至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；6、贷款本金10万元及利息（利息从2017年6月9日至2018年6月9日，期间未逾期部分按照年利率6.525%计算利息数额为544.49元，从2017年7月9至结清之日止，按年利率9.7875%计息，利随本清）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明光市支行对被告贾明贵、蔡传云所有的位于明光市人民路150号（房地产权证为明房地权证2012字第××号）房地产享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务；
案件受理费11846元，减半收取5923元，由被告贾利娜、崔筱、贾明贵、蔡传云承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 江泓
二〇一七年八月十五日
书记员 常青
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。