浙江省富阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭富商初字第931号
原告：富阳民信担保有限公司。
法定代表人：马振林。
委托代理人：徐云华。
被告：杭州广的实业有限公司。
法定代表人：董国平。
被告：杭州奇星通讯器材有限公司。
法定代表人：蒋玲英。
原告富阳民信担保有限公司（以下简称民信公司）诉被告杭州广的实业有限公司（以下简称广的公司）、杭州奇星通讯器材有限公司（以下简称奇星公司）追偿权纠纷一案，本院于2013年5月15日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2013年7月1日公开开庭进行了审理。原告民信公司的委托代理人徐云华到庭参加诉讼，被告广的公司、奇星公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民信公司起诉称：2012年12月24日，富阳浙丰小额贷款有限公司（以下简称浙丰公司）与广的公司签订借款合同一份，约定：广的公司向浙丰公司借款3000000元整，期限为2012年12月24日至2013年3月22日，月利率为14.4‰，如借款人未按期支付借款利息，则出借人有权提前收回全部借款等内容。同日，民信公司与浙丰公司签订保证合同一份，约定：民信公司为广的公司借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息及其他相关费用。保证期间为借款提前到期日次日起两年。广的公司以房产，奇星公司以机器设备抵押给民信公司作为反担保。2013年12月24日，民信公司与广的公司签订反担保抵押合同一份，约定：广的公司以其所有的富房权证富初字第××、...号房产为上述贷款提供反担保。担保范围为贷款本息及各种相关费用（包含律师费用），并办理了抵押登记手续。同日，民信公司与广的公司、奇星公司签订反担保合同一份，约定：奇星公司以其厂房内所有机器设备为该贷款提供反担保，担保范围为贷款本息及各种相关费用（包含律师费用），并在杭州市工商行政管理局富阳分局办理了抵押登记手续。由于广的公司经营亏损，未能及时支付利息及本金，致使民信公司向浙丰公司支付本息合计3206669.69元。民信公司代偿后向两被告催讨贷款本金及利息，但均未予偿还。
民信公司认为：民信公司与浙丰公司签订的保证合同，与广的公司、奇星公司签订的反担保合同均合法有效，并同时办理了抵押登记手续，抵押权合法成立、生效。民信公司作为抵押权人有权对抵押物变价优先受偿的权利。现起诉要求：一、广的公司立即支付担保代偿款3126932.89元，并按日万分之五支付从代偿次日起（2013年3月23日）至款项付清日止违约金（暂计算至2013年5月14日为79736.8元）；二、广的公司支付因诉讼支出的律师代理费112200元；三、民信公司就上述款项对广的公司所有的房产证号为富房权证富初字第××号、第××号房屋享有优先受偿权的权利；四、民信公司就上述款项对奇星公司所有的厂房内全部机器设备享有变价优先受偿的权利；五、两被告承担本案诉讼费。
原告民信公司就所诉事实向本院提供如下证据材料：
1、借款借据及借款合同各1份，证明广的公司向浙丰公司贷款3000000元，并约定贷款期限、利率及支付方式。
2、保证合同1份，证明民信公司为该笔贷款提供担保，担保范围为贷款本金及利息、违约金及为实现债权支付的相关费用，担保期限为贷款到期后两年等事实。
3、反担保（抵押）合同1份、富房他证字第...号房屋抵押权证、富房他证字第...号房屋抵押权证2份，证明广的公司以其所有的房屋提供反担保抵押并办理了抵押登记手续，抵押范围为代偿本金及利息、违约金、为实现债权支付的费用。
4、反担保（抵押）合同、动产抵押登记书、抵押物概况各1份，证明奇星公司以其所有的厂房内设备提供反担保抵押，并办理了抵押登记手续，抵押范围为代偿本金及利息、违约金、为实现债权支付的费用。
5、浙江省地方税务局发票联（复印件）、浙江省农村信用社扣款通知书（复印件）、代偿证明、收据，证明民信公司分别于2013年1月21日、2月21日、3月22日向浙丰公司代偿全部贷款本金及利息共计3126932.89元。
6、委托代理合同、浙江省律师服务收费标准各1份，浙江省税务发票2份，证明民信公司因本案诉讼支付律师代理费112200元。
被告广的公司、奇星公司未作答辩，亦未向本院提交证据材料。
对原告民信公司提供的证据材料，被告广的公司、奇星公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃举证、质证权利。经审查，本院认为：民信公司提供的证据材料形式合法，内容真实，具有证明力，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，认定的事实如下：
2012年12月24日，广的公司与浙丰公司签订编号为借字第20121224001借款合同一份，该合同就借款金额、利率、借款期限、担保方式、借贷双方的权利义务、违约责任等作了约定。同日，民信公司与浙丰公司签订编号为保字第20121224001号保证合同，为广的公司与浙丰公司签订的借字第20121224001借款合同下项下的贷款提供连带责任保证。保证合同约定的范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，广的公司（甲方、丙方）与民信公司（乙方）签订编号为富民（2012）保借字第396号反担保（抵押）合同一份，约定：第一条：丙方向乙方所作反担保的抵押物，经双方协商一致，核定其价值—，抵押率—%。第三条：抵押担保范围：包括甲方向银行贷款的本金、利息、罚息；应付乙方的担保费、违约金（自代偿次日始按日万分之五计算），以及在实现债权过程中可能涉及的各种费用（含诉讼费、律师费）和其他开支。第十五条：抵押物清单：房屋坐落于东洲街道工业区...号第1、2、3幢（房屋所有权证号：富房权证富初字第××，土地使用权证号：富国用（2004）第...号），第6幢（房屋所有权证号：富房权证富初字第××，土地使用权证号：富国用（2004）第...号）。双方于2012年12月24日办理了房屋抵押登记手续。2012年12月24日，广的公司（甲方）、民信公司（乙方）及奇星公司（丙方）签订编号为富民（2012）保借字第396号反担保（抵押）合同一份，约定：丙方愿意以其合法处分的机器、设备作反担保。第一条：丙方向乙方所作反担保的抵押物，经双方协商一致，核定其价值1181484.08元，抵押率20%。第三条：抵押担保范围：包括甲方向银行贷款的本金、利息、罚息；应付乙方的担保费、违约金（自代偿次日始按日万分之五计算），以及在实现债权过程中可能涉及的各种费用（含诉讼费、律师费）和其他开支。第十五条：抵押物具体为：撕碎机bsj-500，1台、良好、使用中；微机控制缠绕机，3台、良好、使用中；85pe生产线，2条、良好、使用中；pvc蜂窝七孔管模，3套、良好、使用中；气泵，3台、良好、使用中；200型真空水箱，1台、良好、使用中；pe管材生产线，2条、良好、使用中；减速机350，1台、良好、使用中；锥双机筒螺杆，5副、良好、使用中；变压器，2台、良好、使用中；切割机，2台、良好、使用中；钢制蓄水池及钢架房，2只、良好、使用中；注塑机（波纹），5台、良好、使用中；电动机，5台、良好、使用中；厨房电子产品，1台、良好、使用中；搬运车，3辆、良好、使用中；印字机，2台、良好、使用中；粉碎机，2台、良好、使用中；破碎机，1台、良好、使用中；测定仪，1台、良好、使用中；pe管模具，4套、良好、使用中；检测机，3台、良好、使用中；载货电梯3／3／3，3台、良好、使用中；热熔焊机160，2台、良好、使用中；挤出机料筒螺杆，1副、良好、使用中；pvc模具，18套、良好、使用中；冷干机，1台、良好、使用中；pe生产线，1条、良好、使用中；pe生产线60，1条、良好、使用中；扩口机，1台、良好、使用中；高速混合机，1台、良好、使用中；pvc生产线，4条、良好、使用中；空压机，1台、良好、使用中；电动葫芦，2台、良好、使用中；叉车，1辆、良好、使用中；电机，1台、良好、使用中；喷码机，2台、良好、使用中；风机，1台、良好、使用中；油桶车，2辆、良好、使用中；减速机，1台、良好、使用中；监控设备，1台、良好、使用中；卷扬机，2台、良好、使用中；搅拌机，3台、良好、使用中；杭州产行车（3吨），1台、良好、使用中；苏州产行车（2吨），1台、良好、使用中；玻璃钢模具，25套、良好、使用中。双方办理了动产抵押抵押登记（登记号为富企抵押（2013）字第...号。
2012年12月24日，浙丰公司将3000000元贷款汇给广的公司。借款期间，广的公司未按约支付利息及还款。民信公司分别于2013年1月31日、2月21日代为支付当期利息40513.54元、44640元，3月22日代为归还贷款本金及利息3041779.43元。另查明：民信公司因本案诉讼支付律师代理费112200元。
本院认为：根据现有证据，民信公司代广的公司归还借款本息合计3126932.97元的事实明确。民信公司在代偿上述款项后，依法有权要求广的公司偿还。至于代偿后的违约金、律师代理费。本院认为：民信公司与广的公司、奇星公司分别签订的反担保（抵押）合同系签约各方真实意思表示，也不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。上述合同中均明确约定抵押担保范围包括应付民信公司的担保费、违约金（自代偿次日始按日万分之五计算），以及在实现债权过程中可能涉及包含律师费在内的各种费用，故民信公司要求广的公司支付代偿日后违约金及律师代理费具有事实依据，本院予以支持。
关于民信公司主张对抵押房屋及机器、设备的优先权。本院认为：涉案抵押合同当事人已就房屋抵押办理登记手续，就机器、设备抵押办理了抵押登记，故民信公司对上述抵押物的抵押权成立、有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第二款的规定：同一债权人有两个以上抵押人的，当事人对抵押财产担保的债权份额或顺序未作约定的，抵押权人可就其中任一或各个财产行使抵押权。因此，民信公司依法有权就涉案款项对广的公司、奇星公司提供的抵押物行使优先受偿权。
根据以上所述，本院认为：民信公司的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持。广的公司、奇星公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杭州广的实业有限公司归还原告富阳民信担保有限公司代偿款3126932.89元；
二、被告杭州广的实业有限公司就第一项款项支付原告富阳民信担保有限公司自2013年3月23日起到还清日止违约金（以3126932.89元为基数，按日万分之五计算）；
三、被告杭州广的实业有限公司支付原告富阳民信担保有限公司律师代理费112200元。
上述一、二、三项款项，被告杭州广的实业有限公司于本判决生效后十日内履行完毕。
四、原告富阳民信担保有限公司有权就上述一、二、三款项对被告杭州广的实业有限公司提供的抵押物即坐落于东洲街道工业区...号第1、2、3幢房产（房屋所有权证号：富房权证富初字第××号；土地使用权证号：富国用（2004）第...号），第6幢（房屋所有权证号：富房权证富初字第××号；土地使用权证号：富国用（2004）第...号）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、原告富阳民信担保有限公司有权就上述一、二、三款项对被告杭州奇星通讯器材有限公司提供的抵押物即坐落于东洲街道工业区...号第1、2、3幢房产内的机器、设备（具体名称、数量、另附清单）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33351元，保全费5000元，合计38351元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒋 明
人民陪审员 周爱根
人民陪审员 孙明霞
二〇一三年七月十五日
代书 记员 鲍硕玮