广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法金民初字第1615号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：王耀球。
委托代理人：郭丽华、陈志雄，均为广东金桥百信律师事务所律师。
被告：廖树幸，住广东省广州市天河区。
被告：宋文汀，住广东省五华县。
原告招商银行股份有限公�广州分行诉被告廖树幸、宋文汀借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭丽华到庭参加了诉讼。两被告经本院公告送达开庭传票期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：原告与两被告于2014年1月14日签订《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，约定原告向两被告提供总额1050000元的可循环授信额度，授信期限120个月，从2014年1月14日至2024年1月14日；贷款期限12个月，贷款执行利率6.9%，利率调整方式不变；还款方式按月结息到期还本，每月8日为扣款日；被告宋文汀提供广州市白云区广从路同和同胜街2号103房抵押给原告，若违反上述合同或协议的任何条款，两被告同意原告要求其立即提前归还全部实际贷款本息，并同意原告对抵押物的处分。
2014年1月22日，原告向两被告发放贷款1050000元。两被告取得贷款后，自第一期结息日始未按约定向原告偿还当期利息。现原告诉请判令：一、解除原告与两被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》；二、两被告清偿原告借款1049979.91元及利息、罚息、复利（截至2015年6月30日利息43225.12元、罚息47997.52元、复利3102.71元，从2015年7月1日起罚息与复利按合同约定利率上浮50%计付）；三、原告对被告宋文汀抵押的广州市白云区广从路同和同胜街2号103房享有优先受偿权；四、两被告承担本案律师费53790元。两被告承担本案诉讼费用。
被告廖树幸、宋文汀未答辩，未提供证据。
经审理查明：2014年1月14日，原告（授信人、抵押权人）与被告廖树幸（授信申请人）、宋文汀（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》（编号：8140108508004），约定授信人同意向两授信申请人提供总额1050000元的可循环授信额度，授信期限120个月，从2014年1月14日至2024年1月14日，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。抵押物为广州市白云区广从路同和同胜街2号103房，抵押人愿意以其所有的抵押物作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、授信人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。授信申请人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，未按本协议或各具体合同�约定按时足额偿还贷款本息，视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回已发放的贷款本息和相关费用。
2014年1月14日，原告（贷款人）与两被告（借款人）签订《个人贷款借款合同》（编号：8140108296007），约定贷款人向两借款人发放贷款1050000元，贷款期限12个月，从2014年1月14日至2015年1月14日，贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮15%，即年利率6.9%，实际执行利率以借款借据为准；合同有效期内利率不变，即遇国家调整贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人须在�款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息，具体的结息方式以贷款人确定的为准；借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时偿还贷款本息即视为违约，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由借款人全数负担等。
2014年1月22日，原告依约向两被告发放了贷款1050000元，两被告在《借款借据》上签字确认。借据载明借款期限自2014年1月22日起至2015年1月22日，贷款执行年利率6.9%，扣款日每月8日。
2014年1月21日，上述抵押担保房屋在房屋管理部门办理了抵押登记（粤房地他项权证穗字第0150077763号），房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告宋文汀，他项权利种类为抵押权。
两被告取得借款后，未按合同约定还本付息。原告提供两被告的欠款明细清单，证明两被告截至2015年6月30日拖欠借款1049979.91元、利息43225.12元、罚息47997.52元、复利3102.71元。原告表示上述利息为截至2015年1月22日未清偿的金额，罚息自2015年1月23日起以借款为本金计算。
另查明，原告与广东同益律师事务所签订了《委托代理总合同》，委托该事务所清收不良贷款事宜。原告支付了律师费53790元。
本院认为：原告与两被告签订《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，原告与两被告之间借款合同关系、原告与被告宋文汀之间抵押担保合同关系，依法成立且有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告依约发放了贷款，两被告取得借款后，未依约还款，已构成违约，应承担违约责任。在本案中，原告提供两被告贷款信息，证明两被告截至2015年6月30日拖欠借款1049979.91元、利息43225.12元、罚息47997.52元、复利3102.71元。因此，原告有权解除《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，并要求两被告偿还尚欠的全部借款本息。原告要求解除合同合理有据，本院予以支持。《个人贷款借款合同》约定“借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息”。因此，原告要求两被告偿还上述款项，并自2015年7月1日起至清偿之日止以1049979.91元和43225.12元为本金，均按合同约定的年利率6.9%上浮50%计付逾期利息即罚息、复利合理有据，本院予以支持。
原告与两被告在合同中约定两被告不能按期归还贷款本息的，原告为实现债权而支付的律师费由两被告承担，因此两被告应承担原告已支出的律师费53790元。
被告宋文汀提供抵押担保的上述房产已办理了抵押登记，原告是抵押权人，依法对处分抵押财产所得的价款享有优先受偿权。
综上所述，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告廖树幸、宋文汀签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》；
二、被告廖树幸、宋文汀于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告招商银行股份有限公司广州分行借款1049979.91元及逾期利息（截至2015年6月30日逾期利息47997.52元，自次日起至清偿之日止以1049979.91元为本金按年利率6.9%上浮50%计算）；
三、被告廖树幸、宋文汀于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告招商银行股份有限公司广州分行利息43225.12元及复利（截至2015年6月30日复利3102.71元，自次日起至清偿之日止，以43225.12元为本金按年利率6.9%上浮50%计算）；
四、被告廖树幸、宋文汀于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司广州分行律师费53790元；
五、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告宋文汀抵押的位于广州市白云区广从路同和同胜街2号103房产以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14820元、财产保全费5000元、公告费1000元，均由被告廖树幸、宋文汀负担（公告费原告已经预交相关单位，由两被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈 绍 基
人民陪审员 李 郁
人民陪审员 梁 健
二〇一六年一月十一日
书 记 员 �谢宜静