广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第3932号
原告东莞银行股份有限公司深圳分行。
负责人邱国凌，行长。
委托代理人柯军霞，上海市建玮（深圳）律师事务所律师。
被告深圳市蓬莱意生进出口贸易有限公司。
法定代表人李其刁。
被告深圳市龙盛大网数码科技有限公司。
法定代表人吴炳喜。
被告李其刁，女，汉族。
被告惠州市置信房地产开发有限公司。
法定代表人李蓬灿，总经理。
被告李蓬升，男，汉族。
被告李蓬灿，男，汉族，。
被告赖开（曾用名赖传开），男，汉族。
上述各被告共同委托代理人廖飞跃，国信信扬（深圳）律师事务所律师。
被告深圳市洪森泰投资有限公司。
法定代表人王伟雄。
原告东莞银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市蓬莱意生进出口贸易有限公司（下称蓬莱意生公司）�深圳市洪森泰投资有限公司（下称洪森泰公司）、深圳市龙盛大网数码科技有限公司（下称龙盛大网公司）、李其刁、惠州市置信房地产开发有限公司（下称置信房地产公司）、李蓬升、李蓬灿、赖开借款合同纠纷一案，本院于2014年5月16日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月21日公开开庭进行了审理，原告委托代理人柯军霞，被告蓬莱意生公司、龙盛大网公司、李其刁、置信房地产公司、李蓬升、李蓬灿及赖开共同委托代理人廖飞跃到庭参加诉讼，被告洪森泰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月2日，被告蓬莱意生公司与原告签订《授信额度协议》（东银【96】2013年授字第0071号），约定原告同意向被告蓬莱意生公司提供最高授信额度为1亿元整（敞口3200万元整）。2014年3月3日，被告蓬莱意生公司与原告签订了《流动资金贷款合同》（编号为东银【96】2014年对公流贷字第000027号），被告蓬莱意生公司向原告借款3050万元，2014年3月4日原告向被告蓬莱意生公司发放贷款3050万元。合同约定贷款期限自2014年3月4日至2015年3月3日，贷款利率为固定年利率9%；被告蓬莱意生公司不能按时归还贷款本息或违反本合同任一约定或承诺时，原告有权将贷款利率的浮动幅度调整为基准利率上浮51%，调整后的借款利率浮动幅度不再下调；被告蓬莱意生公司未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息。本合同项下的贷款按月结息，结息日为每月的20日。贷款利息自贷款转存到被告蓬莱意生公司账户之日起计算，贷款按日计息，如被告蓬莱意生公司不能按期付息，则自次日起计收复利。约定被告蓬莱意生公司应�结息日向原告支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，贷款到期后，利随本清。具体还款方式为自发放之日次月起，每月归还本金不少于50万元。若被告蓬莱意生公司不能履行还款约定或违反合同约定的任何义务等，原告有权随时停止发放贷款，宣布贷款提前到期，并要求被告蓬莱意生公司立即偿还有关贷款本息及实现债权所产生的费用；有权向被告蓬莱意生公司收取违约金，违约金数额为本合同项下贷款本金的10%；对被告蓬莱意生公司未按时还清的贷款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利；对未按时还清的利息按合同约定的利率和结息方式计收复利。
2013年8月22日，被告洪某公司、龙胜大网公司、李其刁与原告分别签订了担保合同（合同编号分别为：东银【96】2013年最高保字第000297号、第000298号、第000300号），为被告蓬莱意生公司的上述全部债务承担连带保证责任。同日，被告置信房地产公司、李蓬升、李蓬灿与原告分别签订了最高额保证合同，为被告蓬莱意生公司的上述全部债务承担连带保证责任。2013年9月2日，原告与被告洪某公司签订《最高额抵押合同》【编号为：东银（96）2013年最高抵字第000076号】，约定被告洪森泰公司以其名下位于惠州市江北文明一路三号中信城市时代共12处房地产（中信城市时代2层02号、12号；3层12号-21号）为被告蓬莱意生公司上述全部债务作抵押担保。并办理了抵押登记，原告依法取得了上述房产和所占用土地的他项权证。被告赖开为被告李其刁的配偶，对婚姻关系存续期间被告李其刁的连带保证责任产生的债务应承担连带清偿的责任。
原告依约向被告蓬莱意生公司发放贷款后，被告蓬莱意生公司未按合同约定履行还款等义务，截止2014年5月12日，被告欠贷款本金、利息、罚息、复息共30906123.71元（其中本金3050万元，利息404125.00元、罚息0元、复息1998.71元）。现被告蓬莱意生公司及相关保证人均已卷入大量诉讼，涉及多起民间借贷纠纷，抵押给我行的财产被查封，财务状况急剧恶化，保证人的担保能力减弱，已严重威胁原告债权的实现。据此，请求法院判令：1、被告蓬莱意生公司立即偿还借款本金3050万元整及还清之日止按合同约定应付的利息、罚息、复息（暂计至2014年5月12日，利息、罚息、复息为406123.71元）；2、被告蓬莱意生公司向原告支付违约金305万元；3、确认原告就抵押物（12套房地产所有权及其所占土地使用权）折价、变卖、拍卖价款依法优先受偿；4、被告蓬莱意生公司承担原告为实现债权而支付的律师费167950.62元；5、被告洪某公司、龙胜大网公司、李其刁、置信房地产公司、李蓬升、李蓬灿就上述债务承担连带清偿责任；6、被告赖开对被告李其刁因连带保证责任产生的债务承担连带清偿责任；7、各被告承担本案的诉讼费、保全费及相关费用。
被告蓬莱意生公司、龙盛大网公司、李其刁、置信房地产公司、李蓬升、李蓬灿及赖开共同答辩称，对被告蓬莱意生的借款事实无异议，被告李其刁为被告蓬莱意生法定代表人，其余各被告与李其刁有亲戚关系，他们的担保可能是没有尽到一个合理的审查，可能存在瑕疵，不应该承担担保责任。
被告洪某公司未提交书面答辩状，庭审时缺席。
经审理查明，原告所述事实属实，本院予以确认。
另查，截至2014年10月20日，被告蓬莱意生公司尚欠本金3050万元，历�欠息、当期利息、本金罚息合计1679647.1元。
再查，2013年9月2日，原告与被告洪某公司签订《最高额抵押合同》，约定被告洪森泰公司以其名下位于惠州市江北文明一路三号中信城市时代2层02号、12号，3层12号-21号共12处房地产为被告蓬莱意生公司上述全部债务作抵押担保。2013年9月10日，上述12处房地产办理了抵押登记，原告依法取得上述房产和所占土地的他项权证。
又查，原告提交的《委托代理合同书》、律师费发票及转账凭证显示，原告支付了律师费167950.62元。
被告李其刁与被告赖开于1966年1月12日登记结婚，2014年5月23日双方离婚。
本院认为，涉案的授信额度协议、流动资金贷款合同、最高额抵押合同及最高额保证合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告依约定向被告蓬�意生公司发放贷款3050万元，被告蓬莱意生公司未按约还款应当承担相应的责任，原告可以提前收回贷款本息并要求被告承担相应的违约责任。原告要求被告蓬莱意生公司偿还借款本金、利息（含罚息、复息等）及贷款本金10%的违约金等符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。关于律师费，因合同有明确约定，且原告提交证据表明其已实际支付上述费用，因此原告要求被告蓬莱意生公司支付律师费167950.62元符合合同约定，本院予以支持。
被告洪森泰公司名下位于惠州市江北文明一路三号中信城市时代2层02号、12号，3层12号-21号共12处房地产为被告蓬莱意生公司上述债务提供了抵押担保且已做了抵押登记，原告依法取得上述房产和所占土地的他项权证，因此原告请求依法处分抵押物并对所得价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。
被告洪某公司、龙盛大网公司、李其刁、置信房地产公司、李蓬灿、李蓬升为被告蓬莱意生公司的涉案全部债务提供最高额连带责任保证，应对被告蓬莱意生公司向原告所负担的全部债务承担连带保证责任。因涉案债务发生在被告赖开与被告李其刁婚姻关系存续期间，现无证据证明双方对对夫妻关系存续期间所负债务约定归各自所有且原告明知该约定，因此原告要求被告赖开对被告李其刁因连带保证责任产生的债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。被告洪某公司、龙盛大网公司、李其刁、置信房地产公司、李蓬灿、李蓬升及赖开承担保证责任后有权向被告蓬莱意生公司追偿。到庭被告抗辩称个人担保可能存在瑕疵，但并未提交任何证据，本院对其抗辩不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中�人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干为题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳市蓬莱意生进出口贸易有限公司应在本判决生效之日起10日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行归还本金3050万元及利息（利息暂计至2014年10月20日为1679647.1元，此后产生的利息以3050万元为基数按照总和年利率13.5%的标准计算至款项付清之日止）；
二、被告深圳市蓬莱意生进出口贸易有限公司应在本判决生效之日起10日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行支付违约金305万元；
三、被告深圳市蓬莱意生进出口贸易有限公司应在本判决生效之日起10日内向原告东莞银行股份有限公司�圳分行支付律师费167950.62元；
四、原告东莞银行股份有限公司深圳分行有权对依法处分被告深圳市洪森泰投资有限公司名下位于惠州市江北文明一路三号中信城市时代2层02号、12号，3层12号-21号共12处房地产及其所占土地所得价款优先受偿；
五、被告深圳市洪森泰投资有限公司、深圳市龙盛大网数码科技有限公司、李其刁、惠州市置信房地产开发有限公司、李蓬升、李蓬灿对被告深圳市蓬莱意生进出口贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告深圳市蓬莱意生进出口贸易有限公司追偿；
六、被告赖开对被告李其刁因上述连带保证责任产生的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费212420元、保全费5000元（已由原告预交），由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐学兵
人民陪审员 丁晓晨
人民陪审员 井 梅
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 陈洵娴
谢寒
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人�提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干为题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文件指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书执�的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。