安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0104民初2596号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路1777号辉隆大厦七楼，统一社会信用代码91340100694148906X。
法定代表人：孙福来，该公司董事长。
委托代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务�律师。
委托代理人：魏艳春，安徽安泰达律师事务所律师。
被告：朱存根，男，汉族，1967年4月2日出生，住安徽省巢湖市庐江县。
被告：徐凤芝，女，汉族，1964年10月20日出生，住安徽省巢湖市庐江县。
被告：朱林，男，汉族，1993年10月20日出生，住安徽省庐江县。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司（以下简称德善公司）与被告朱存根、徐凤芝、朱林、金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏艳春，被告朱存根、徐凤芝、朱林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告德善公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告朱存根立即偿还原告借款本金300000元、利息9295元（以300000元为�数，按照月利率14.5‰自2018年1月21日起计算至2018年2月20日,300000元×31天÷30天×14.5‰=4495元，扣除已支付的1000元后为3495元；以300000元为基数，按照月利率2%自2018年2月21日起暂计算至2018年3月21日,300000元×29天÷30天×2%=5800元；此后的利息自2018年3月22日起，以300000元为基数按照月利率2%计算至款清之日止）、诉讼保全担保费500元、律师代理费4500元，合计人民币314295元；二、判令被告徐凤芝、朱林对被告朱存根应承担的债务承担连带清偿责任；三、判决确认原告在第一项诉请范围内对被告朱存根、徐凤芝提供抵押的位于庐江县庐城镇庐白路45号鲍井片区安置房21#幢2层203号房（产权证号：房地权证庐字第××号、第××号）房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由各被告共同承担。事实与理由：2017年3月13日，被告朱存根与原告签订了一份编号为合善贷字第2017082号《人民币借款合同》，约定被告朱存根向原告借款300000元，用于资金周转；借款期限为壹拾贰个月；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准；借款月利率为14.5‰，按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息，借款到期，利随本清；借款期间，被告朱存根未按约偿还贷款本息和相关费用的，原告有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息；被告朱存根违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费等）；合同还约定了送达地址、管辖法院等事项。为保障原告债权实现，2017年3月13日，被告徐凤芝、朱林与原告签订了一份编号为�善保第2017079号《保证合同》，对被告朱存根的编号为合善贷字第2017082号《人民币借款合同》项下债务承担连带保证责任。同日，被告朱存根、徐凤芝与原告签订了一份编号为合善抵字第2017028号《抵押合同》，约定以被告朱存根、徐凤芝名下的位于庐江县庐城镇庐白路45号鲍井片区安置房21#幢2层203号房（产权证号：房地权证庐字第××号、第××号）的房产为被告朱存根编号为合善贷字第2017082号《人民币借款合同》项下债务向原告提供担保，双方在庐江县国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为皖（2017）庐江县不动产证明第D001497号。上述合同签订后，2017年3月17日，原告将300000元转至被告朱存根账户，被告朱存根出具的贷款借据上载明:借款利率（月息）14.5‰，贷款发放日为2017年3月17日，贷款到期日为2018年3月13日,还款方式为按月付息，到期利随本清。其后，朱存根未按约履行还款义务，尚欠原告借款本金300000元及利息未归还，各担保人经多次催告均不履行担保责任，给原告造成一定的经济损失。原告为实现债权支付的诉讼保全担保费和律师代理费为实现债权的必要费用，根据合同约定应由被告承担。综上所述，原告向被告朱存根提供借款，现被告朱存根未按约归还借款本息，原告有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，有权依法处分抵押物，有权要求保证人履行责任。被告徐凤芝、朱林向原告提供了保证，被告朱存根、徐凤芝向原告提供了担保，应对被告朱存根应承担的债务承担保证责任。因此，为维护原告的合法权益，依据相关法律之规定向你院提起诉讼，请判如所请！
被告朱存根、徐凤芝、朱林均未进行答辩，亦均未提交任何证据。
原告德善公司围绕诉讼请求依法提交�证据，结合其当庭陈述，本院认定如下：一、原告德善公司与被告朱存根之间借款合同关系成立，金额应为实际交付的30万元，朱存根负有依约归还本息的义务，逾期未还的还应承担相应逾期利息。2017年3月13日，德善公司（贷款人、乙方）与朱存根（借款人、甲方）签订《人民币借款合同》一份，约定：乙方向甲方借款30万元用于资金周转，借款期限为12个月，月利率为14.5‰；若甲方到期未依约偿还本息，则乙方有权自逾期之日起，以未能偿还的借款本金为基数，按月利率2%收取利息至欠款还清之日止；甲方违约导致乙方通过诉讼或其他途径实现债权的，乙方为实现债权花费的所有费用均由甲方承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费、交通费等）；当日，朱存根、被告徐凤芝与德善公司另行签订《抵押合同》一份，约定以二人名下位于安徽省庐城镇白路45号鲍井片区安置房21幢2层203号房（房地权证庐字第××号、第××号；庐国用（2015）第3272号）为上述债务提供抵押担保；同时，徐凤芝、被告朱林另行与德善公司签订了《保证合同》一份，为上述借款提供连带责任担保。上述手续完成后，德善公司于2017年3月17日依约发放了30万元贷款。后朱存根依约还款至2018年1月20日，其后仅归还了1000元利息再无其他还款，截至起诉之日止，尚欠本金30万及2018年1月20日后的利息未归还，逾期利息应自2018年1月21日起分段计算，其中2018年1月21日至同年2月20日利息应以月利率14.5‰计算，按其已归还的1000元应冲抵相应利息，冲抵后尚余3495元；其后利息均应以月利率2%计算至欠款还清之日止。二、德善公司为实现本案债权聘请安徽安泰达律师事务所律师追讨本案债权，为此支付律师费4500元；为进行诉讼保全，支付保全�保费500元，上述笔费用合计5000元，依约应由朱存根承担。三、德善公司对朱存根自有房产的折价、拍卖、变卖款项在上述债务范围内享有优先受偿权；被告徐凤芝、朱林对不足清偿部分负有连带清偿责任。四、德善公司提交的各项证据三性均无异议，其证明效力应以本院查明的事实为准。
本院认为，被告朱存根与原告德善公司之间的借贷关系、抵押担保关系均成立，被告徐凤芝、朱林与德善公司之间的连带担保关系亦成立，原告有权依约主张相应权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告朱存根于本判决生效之日起十五日内偿一次性归还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金30万元及逾期利息（其中2018年1月21日至同年2月20日利息为3495元；其后利息均应以30万元为基数，按月利率2%计算至欠款还清之日止）；
二、被告朱存根于本判决生效之日起十五日内偿一次性支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司为主张债权支出的各项合理费用合计5000元；
三、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告朱存根、徐凤芝名下位于安徽省庐城镇白路45号鲍井片区安置房21幢2层203号房（房地权证庐字第××号、第××号；庐国用（2015）第3272号）的折价、拍卖、变卖款项在上述债务范围内享有优先受偿权；
四、被告徐凤芝、朱林在上述第三项房屋的折价、拍卖、变卖款项不足清偿本案债务的范围内，对剩余款项负有连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6014元，减半收取计3007元，保全费2020元，合计5027元，由被告朱存根、徐凤芝、朱林承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审判员 陈 唯
二〇一八年七月十二日
书记员 张利娟
附1本案相关证据
原告提交证据
一、原、被告资质资料复印件。
证明：原、被告的主体资格。
二、《人民币借款合同》一份。
证明：朱存根与合肥德善小额贷款股份有限公司签订《人民币借款合同》，约定朱存根向合肥德善小额贷款股份有限公司借款300000元，同时约定了借款期限、借款利率、违约责任、实现债权费用、送达地址等的事实。
三、《保证合同》一份。
证明：对朱存根的上述人民币借款合同项下债务，徐凤芝、朱林向合肥德善小额贷款股份有限公司提供了连带责任保证的事实。
四、《抵押合同》一份、不动产登记证明一份。
证明：对朱存根的上述人民币借款合同项下债务，朱存根、徐凤芝向合肥德善小额贷款股份有限公司提供物的担保事实。
五、《贷款借据》一份、浦发银行桐城路支行借记通知三份。
证明：合肥德善小额贷款股份有限公司向朱存根提供借款300000元的事实。
六、保险公司为本次�讼财产保全责任出具的保险单、保险费发票、保险费支付凭证。
证明：原告为本案诉讼财产保全支付保险费即保全担保费的事实。
七、原告与安徽安泰达律师事务所签订的《聘请律师合同》、律师代理费发票、律师代理费支付凭证。
附2相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。