贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0222民初6267号原告：黄永跃，男，1937年5月12日出生，汉族，住贵州省盘县。委托诉讼代理人：谭代关，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202201610322358。被告：晏忠俊，男，1965年12月8日出生，彝族，住贵州省盘县。委托诉讼代理人：钱由飞，贵州永达律师事务所律师，执业证号15202201610570984。委托诉讼代理人：张盼盼，贵州永达律师事务所实习律师，证号23081709210259。第三人：杨云生，男，1957年12年26日出生，汉族，住贵州省盘县，委托诉讼代理人：杜学登，男，1974年11月5日出生，汉族，住贵州省盘县，原告黄永跃与被告晏忠俊及第三人杨云生土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院2017年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告黄永跃及其一般授权委托诉讼代理人谭代关，被告晏忠俊的特别授权委托诉讼代理人钱由飞、张盼盼，第三人杨云生及其特别授权委托诉讼代理人杜学登到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄永跃向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告租赁费12427.6元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：现对事实部分先作补充说明：原告起诉的时候对晏忠俊的名字的正确写法不清楚，只知道叫晏忠俊，所以原告起诉状上写成了“晏中进”，现在来应诉的晏忠俊就是原告起诉的被告。2006年，被告晏中进因在沙坡村办烽火煤厂，租用原告1.731亩土地，租赁费用11100元/亩/年。在2006年，被告应支付土地租赁费用19214.1元给原告，但被告晏中进仅支付8600元的土地租赁费用给原告，尚欠10614.1元的土地租赁费未支付。2007年因土地价格上涨，经原告与被告晏中进协商，双方约定被告按28600元/亩/年的费用租赁原告的土地，并支付2006年所欠的10614.1元租赁费，再由第三人杨云生按28600元/亩/年的费用在另行支付2006年土地租赁费30292.5元给原告。原告土地（1.731亩）在2006年按28600元/亩/年的租金给被告，应得租金49506.6元，第三人杨云生应在支付30292.5元（49506.6－19214.1＝30292.5）给原告，但第三人杨云生仅向原告支付了28479元，尚欠1813.5元为支付给原告。被告也未支付2006年所欠的租赁费用10614.1元。两次合计支付土地租赁费37079元（8600＋28479＝37079元），尚欠租赁费12427.6元（10614.1＋1813.5＝12427）。经原告多次向被告催讨，但被告至今未向原告支付所欠的土地租赁费用，故原告诉至法院。被告晏忠俊辩称，一、原告起诉被告晏忠俊及第三人杨云生土地承包经营权纠纷一案，应适用合同法及民法的法律法规约束，根据相关法律规定，本案起诉时间为2017年10月10日，拖欠时间为2007年，现在已经过了诉讼时效；二、原告认为原告的土地是被被告晏忠俊征用于办蜂窝煤厂，起诉主体不适格，对于征用的土地的主体只能是村委会或国家机关，不可能是个人，所以原告起诉的主体不适格；三、被告向沙坡村村委会提出租赁原告等人的土地用以办蜂窝煤厂，所涉及到原告的租用土地1.731亩，虽然2006年、2007年两年土地价格不一致，但是所涉及到租赁费用均是交由沙坡村委及村民小组手中，由村委及村民小组代为支付，故原告所起诉的内容与事实不符，被告不应当承担支付义务。第三人杨云生述称，被告晏忠俊在2006年确实因其办理蜂窝煤厂，需用沙坡村五组23户村民名称为小箐头、白坟附近的土地共计44.715亩，约定每亩11100元/亩。2008年土地价格上涨，并组织村民对晏忠俊的工地进行堵工，要求土地价格上涨到28600元/亩，村民同意约定堵工的工费按200元/天发给参加堵工的村民，每户按6%从其所得土地款提取工费，共计23户提取了43600元。大约在2008年6月的一天，晏忠俊让村干部张石礼通知村民其同意按28600元/亩补足差价，并将应补款项726285元由张贤生支付，张贤生安排杨云生计算每户应补的金额并进行发放，按6%的比例提取堵工费。黄永跃也参与堵工，并领取了堵工费，黄永跃的土地亩积为1.731亩，应补差价30292.5元，扣除1813.5元后，其领取了28479元。所以杨云生并不差黄永跃1813.5元的土地款，原告起诉的其他款项，与杨云生无关。本院经审理认定如下事实：2006年，被告晏忠俊在盘××××镇沙坡村办理蜂窝煤厂，需使用该村五组地名为小箐头、白坟附近的土地，经协商由原盘县红果镇国土所组织向沙坡村五组23户村民以11100元/亩的价格征用土地44.715亩。土地征用后，制作了红果镇沙坡村土地付款名单，对黄永跃等23户村民被占用的土地进行登记、核算，并由原盘县红果镇国土所于2006年9月代为发放，领取款项的村民均在土地付款名单上签名予以确认领取的金额，但均未签署发放日期。原告黄永跃被占用的土地为小铺子、白坟丫口面积共计1.731亩，应得的款项为19214.1元，原告黄永跃在土地付款名单上签名、捺印予以确认。后于2008年因土地价格上涨，村民认为应按照28600元/亩的价格给付补偿款，并自发组织村民对晏忠俊的工地进行堵工，要求晏忠俊补土地差价，约定每户去一人，每人每天200元，并从23户村民的土地款中按6%的比例提取作为支付参与堵工村民的人工费用，共计提取了43600元，黄永跃按其土地款所得比例被提取的费用为1813.5元。晏忠俊同意按28600元/亩的价格支付土地款，并将应补足的土地款交付原红果镇沙坡村委会，由原村干部组织，安排了第三人杨云生计算每户村民应补的差价，经村民核实同意后将各户村民应补的款项填写在原发放的土地付款名单上，并予以发放。原告黄永跃也参与堵工，并领取了堵工费，根据其被占用的土地亩积为1.731亩，应补差价30292.5元，扣除1813.5元（按其土地款所得比例被提取的费用）后，其领取了28479元。因原被告及第三人均未能明确具体发放土地款的时间，法院依法向原盘××××镇沙坡村委会（现盘州市两河街道沙坡居民委员会）核实，根据居民委员会出具的情况说明，涉案土地差价是于2009年予以补放，但不能确定具体的发放日期。以上事实有原告提交的土地付款名单（未签名）、土地承包经营权证书，被告晏忠俊的答辩及其提交的土地付款名单（已签名），第三人杨云生的陈述及其申请的证人许某、何某的证言，盘州市两河街道沙坡居民委员会情况说明在卷佐证。本院认为，本案的争议焦点是：1、本案是否超诉讼时效；2、被告及第三人应否支付原告租赁费12427.6元。关于本案是否超诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。本案中，原告主张的被告未支付的土地款10614.1元发放时间为2006年9月，该款项含在原告领取的原盘县红果镇国土所代为发放的19214.1元当中，如原告认为其被占用的土地差价款没有领取，其应在三年内主张自己的权利，即原告应在2009年9月前主张权利，原告于2017年10月13日起诉已超过三年的诉讼时效期间；对于其主张的1813.5元的发放时间为2009年，该款项包含在第三人杨云生发放30292.5元当中，扣减了原告应提取的比例1813.5元，原告已经领取了28479元，且原告在庭审中对提取比例1813.5元及领取的28479元均无异议，根据原盘××××镇沙坡村委会（现盘州市两河街道沙坡居民委员会）出具的情况说明，如原告认为不应提取该款项，其于2017年10月13日起诉也已超过三年的诉讼时效期间。关于被告及第三人应否支付原告租赁费12427.6元的问题。根据前述，本案已超过诉讼时效，且被告提出了抗辩，故原告的诉求依法不能支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条之规定，判决如下：驳回原告黄永跃的诉讼请求。案件受理费55元，由原告黄永跃负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  丁娅二〇一七年十二月十四日书记员  易举