上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第1134号
原告广发银行股份有限公司上海分行。
负责人杨晓民。
委托代理人彭文胜，北京大成（上海）律师事务所律师。
委托代理人吉小艳，北京大成（上海）律师事务所律师。
被告上海特荣贸易有限公司。
法定代表人陈志光。
被告陈志光。
被告郑妙琴。
被告李赛桂。
被告陈谢京。
被告上海松闽城仓储有限公司。
法定代表人肖鲁洪。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
委托代理人吴要康，上海乐言律师事务所律师。
被告上海银山投资管理有限公司。
法定代表人陈美玉。
原告广发银行股份有限公司上海分行（以下简称广发银行上海分行）与被告上海特荣贸易有限公司（以下简称特荣公司）、陈志光、郑妙琴、李赛桂、陈谢京、上海松闽城仓储有限公司（以下简称松闽城公司）、上海银山投资管理有限公司（以下简称银山公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员翁海影独任审判。后转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吉小艳，被告松闽城公司委托代理人杜正娟到庭参加诉讼，被告特荣公司、郑妙琴、银山公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，被告陈志光、李赛桂、陈谢京因下落不明，经本院公告送达仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行上海分行诉称：2013年7月15日，原告为了压缩不良贷款，与被告特荣公司达成《人民币短期贷款合同》，借款用途为归还原告与特荣公司签订《授信额度合同》项下的债务。借款期限为12个月，自2013年7月17日至2014年7月16日。利率为实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率，合同有效期内如遇中国人民银行调整基准利率，合同项下的人民币贷款利率从调整当日起，按中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率，逾期贷款罚息为贷款利率上加收50%计息；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。
同日，原告与被告陈志光、郑妙琴签订《保证合同》，约定本合同保证的主合同为原告与特荣公司于同日签订的《人民币短期贷款合同》，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，原告与被告李赛桂、陈谢京签订《保证合同》，约定本合同保证的主合同为原告与特荣公司于同日签订的《人民币短期贷款合同》，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，原告与被告松闽城公司签订《保证合同》，约定本合同保证的主合同为原告与特荣公司于同日签订的《人民币短期贷款合同》，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，原告与被告银山公司签订《抵押合同》，约定本合同担保的主合同为原告与特荣公司于同日签订的《人民币短期贷款合同》，所抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。抵押物为上海市金山区山阳镇龙皓路XXX-
XXX号XXX层，债权发生期间2013年7月17日至2014年7月16日。并且银山公司承诺，以上抵押物不再抵押给除原告以外的任何第三方，银山公司若违反以上承诺，则原告有权宣布主合同项下的债权提前到期，且银山公司应向原告支付等同于主债权金额10%的违约金。
2013年7月16日，原告与银山公司到上海市金山区房地产登记处办理了上述房地产的抵押权登记。
2013年7月17日，原告依双方签订的《人民币短期贷款合同》向特荣公司发放贷款人民币8，500，000元（以下币种均同），归还原告与特荣公司签订《授信额度合同》项下的债务。
2013年9月6日，银山公司的抵押物因其他案件被上海市金山区人民法院采取诉讼保全措施，2013年7月21月，特荣公司开始拖欠付息，原告根据合同约定宣布贷款本息立即到期，要求特荣公司偿还。暂计至2014年1月21日，特荣公司欠原告借款本金8，500，000元，利息249，901.47元、未支付利息的复利4，629.15元，及自2014年1月22日开始至贷款本息全额清偿之日的逾期利息，原告律师费等损失。陈志光、郑妙琴、李赛桂、陈谢京、松闽城公司作为保证人，应承担连带担保责任；银山公司应承担抵押担保责任。据此，原告请求判令：1、特荣公司归还原告借款本金8，500，000元；2、特荣公司支付原告暂计至2014年1月21日的利息249，901.47元、未支付利息的复利4，629.15元，并支付自2014年1月22日开始至贷款本息全额清偿之日的逾期利息（以上述本息之和8，754，530.62元为计算基数，按合同约定的执行利率上浮50%计息）；3、特荣公司赔偿原告律师费150，000元；4、陈志光、郑妙琴对上述还款义务承担连带清偿责任；5、李赛桂、陈谢京对上述还款义务承担连带清偿责任；6、松闽城公司对上述还款义务承担连带清偿责任；7、若特荣公司不履行上述还款义务，原告有权以银山公司所抵押房产折价或拍卖、变卖的款项优先受偿，不足部分由特荣公司继续清偿；8、本案诉讼费用由七被告共同承担。
原告广发银行上海分行为此提交以下证据材料：1、《人民币短期贷款合同》［编号（沪）2013银人短贷字第149号］，证明原告与特荣公司签订该合同，借款用于归还甲方（原告）与乙方（特荣公司）签订的编号（沪）2012银授合字第0657号的授信合同项下的债务；2-1、《保证合同》［编号（沪）2013银保字第149A号］，证明原告与陈志光、郑妙琴于2013年7月15日签订该合同，陈志光、郑妙琴对特荣公司欠原告的债务承担连带责任保证；2-2、《保证合同》［编号（沪）2013银保字第149C号］，证明原告与李赛桂、陈谢京于2013年7月15日签订该合同，李赛桂、陈谢京为特荣公司欠原告的债务承担连带责任保证；2-3、《保证合同》［编号（沪）2013银保字第149B号］，证明原告与松闽城公司于2013年7月15日签订该合同，松闵城公司为特荣公司欠原告的债务承担连带责任保证；2－4、《抵押合同》［编号（沪）2013银抵字第149号］，证明原告与银山公司签订该合同，银山公司以上海市金山区山阳镇龙皓路296－318号1层房产（沪房地金字（2011）第001125号）对特荣公司所欠原告债务承担抵押担保责任；2－5、《上海市房地产登记证明－抵押权登记》，证明原告与银山公司到上海市金山区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记；3、借款申请书（2013／7／17），证明2013年7月17日，特荣公司向原告申请借款8，500，000元，期限12个月，借款用途为借新还旧；4－1、银行转账凭证，对公结算业务申请书（NO.XXXXXXXX），证明原告依特荣公司申请向上海茸企实业有限公司支付8，500，000元；4－2、借款借据（2013／7／17），证明2013年7月17日特荣公司向原告出具借款借据，借款金额8，500，000元，借款期限为2013年7月17日起至2014年7月16日，入账日为2013年7月17日，原告对特荣公司进行了借新还旧业务，特荣公司以该笔新的借款偿还了2013年1月18日的借款；4－3、对公活期交易清单，证明该笔贷款已发放给特荣公司；5、上海市房地产登记簿，证明银山公司抵押物已于2013年9月6日被上海市金山区人民法院正式查封；6－1、宣布贷款提前到期通知书，证明特荣公司未按约履行支付义务，原告宣布贷款提前到期；6－2、本息清单，证明截至2014年1月21日止，特荣公司拖欠原告贷款本金8，500，000元，利息254，530.62元（其中欠缴利息249，901.47元，未支付利息的复利4，629.15元）；7、委托代理合同、律师费发票、支付凭证，证明原告为本案诉讼支付了律师费150，000元。
被告特荣公司、陈志光、郑妙琴、李赛桂、陈谢京、银山公司未作答辩，亦未提交证据材料。
被告松闽城公司辩称：对原告诉请承担连带责任保证没有异议；欠款的金额不清楚，由法庭确认；原告主张的律师费过高，希望法院调整为20，000元。
被告松闽城公司未提交证据材料。
庭审中，被告特荣公司对原告出示证据的质证意见如下：对于与原告签订《保证合同》的事实没有异议，其他证据不清楚，不发表意见。对证据7律师费发票是2013年12月30日开具的，而委托代理合同是2014年1月20日签订的，原告应提供发票、支付凭证原件，可由法庭核实。
鉴于特荣公司、陈志光、郑妙琴、李赛桂、陈谢京、银山公司未到庭应诉，松闽城公司对原告起诉主张的签订《保证合同》的事实没有异议，本院对原告广发银行上海分行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，对下列事实予以确认：
1、2013年7月15日，原告与特荣公司签订编号（沪）2013银人短贷字第149号的《人民币短期贷款合同》，约定：原告为授信人（甲方），特荣公司为被授信人（乙方），甲方向乙方提供借款金额8，500，000元；借款期限为12个月，自2013年7月17日起至2014年7月16日止；利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率计息，浮动方式为合同期内如遇中国人民银行调整基准利率，本合同项下的人民币贷款利率从调整当日起，按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率计息。若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。实际借款期限、借款金额以借款凭证所载明的期限、日期和金额为准。借款用于归还甲方与乙方签订的编号为（沪）2012银授合字第0657号的《授信额度合同》项下的债务。还款方式为定期付息，到期还本，乙方应每月归还10，000元本金。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及甲方为实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
2、同日，原告与陈志光、郑妙琴签订编号（沪）2013银保字第149A号的《保证合同》，与李赛桂、陈谢京签订编号（沪）2013银保字第149C号的《保证合同》，与松闵城公司签订编号（沪）2013银保字第149B号的《保证合同》，上述三份保证的债权人（原告）与保证人（陈志光、郑妙琴，李赛桂、陈谢京，松闵城公司）均约定：本合同担保的主合同为原告与特荣公司签订的编号为（沪）2013银人短贷字第149号的《人民币短期贷款合同》及其修订或补充。保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。另第五条第二款约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同项下债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方有权选择就物的担保实现债权或者要求乙方承担保证责任。
3、同日，原告与银山公司签订编号（沪）2013银抵字第149号的《抵押合同》，原告为抵押权人（甲方），银山公司为抵押人（乙方），约定：本合同担保的主合同为原告与特荣公司签订的编号为（沪）2013银人短贷字第149号的《人民币短期贷款合同》及其修订或补充。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。该合同第八条第一款约定：债务人不履行到期债务或者发生该合同当事人约定的实现抵押权的情形，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，处分抵押财产所得款项在优先支付抵押财产处分费用和该合同项下借款人应偿付给贷款人的费用后，用于清偿该合同项下贷款。该条第五款约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生该合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。抵押财产为上海市金山区山阳镇龙皓路XXX-
XXX号XXX层商场。
同年7月16日，原告与银山公司办理了登记证明号为金XXXXXXXXXXXX的《上海市房地产登记证明》，登记的债权数额为8，500，000元。原告为房地产抵押权人，银山公司为房地产权利人。
4、2013年7月17日，特荣公司向原告申请借款8，500，000元，并出具借款借据，借款期限12个月。
5、根据特荣公司申请，原告于借款当日向特荣公司支付借款8，500，000元。
6、2014年1月21日，原告向被告发送《宣布借款全部提前到期通知书》，告知特荣公司其与原告于2013年7月15日签订的《人民币短期贷款合同》项下尚未偿还的借款全部提前到期。
截至2014年1月21日，特荣公司已支付原告利息16，431.86元，尚欠借款本金8，500，000元，利息249，901.47元，复息4，629.15元。其中，利息249，901.47元以年利率6%计算所得；复息4，629.15元是以年利率9%计算所得。
7、原告为本案诉讼已支付聘请律师费150，000元。
本院认为，本案系争的《人民币短期贷款合同》，系原告与特荣公司的真实意思表示，双方均应恪守。原告根据合同约定，为特荣公司办理了贷款业务，依法向特荣公司履行了放款义务。特荣公司收款后未按约支付利息，已构成违约，应依约承担违约责任。现《人民币短期贷款合同》履行期限已届满，原告依约要求特荣公司归还借款本金，支付利息、复息及逾期利息的诉请，合法有据，应予支持。但原告主张自2014年1月22日起至贷款本息全额清偿之日的逾期利息中计算的基数，除本金、利息外，还有复息4，629.15元是以年利率9%计算所得，该笔费用系原告以《人民币短期贷款合同》约定的逾期贷款利率即年利率9%计算所得，原告以此笔费用列入逾期利息计算基数，系以违约利率重复计息，故对原告将该笔费用列入计算逾期利息基数的诉请，因于法无据，应予调整。原告主张律师费，双方在合同中对此项费用的支付有明确约定，且原告计算的依据亦是根据律师收费规定及本案讼争标的收取，原告的该项请求，合法有据，应予支持。
原告分别与陈志光、郑妙琴，李赛桂、陈谢京，松闵城公司签订的《保证合同》，均系各方真实意思表示且合法有效。陈志光、郑妙琴，李赛桂、陈谢京，松闵城公司作为保证人理应按照《保证合同》的约定在各自担保范围内对特荣公司的还款义务承担连带责任保证。当然，其在承担了保证责任后有权向特荣公司进行追偿。
原告与银山公司签订的《抵押合同》，系双方真实意思表示，亦合法有效。银山公司在《抵押合同》中约定的范围内对特荣公司在主合同项下的债务承担抵押担保责任，且银山公司为系争债务已将名下房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，登记的最高债权限额亦为8，500，000元，应确认《抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故对原告以抵押物清偿特荣公司债务的诉讼请求，合法有据，应以支持。当然，银山公司在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的抵押担保责任范围内向特荣公司进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海特荣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司上海分行借款本金人民币8，500，000元；
二、被告上海特荣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司上海分行截至2014年1月21日止的利息人民币249，901.47元、复息人民币4，629.15元，及偿付自2014年1月22日起至全部本息实际清偿之日止的逾期利息（以人民币8，749，901.47元为计算基数，按《授信额度合同》约定的中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50％计息）；
三、被告上海特荣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告广发银行股份有限公司上海分行律师费损失人民币150，000元；
四、被告陈志光、郑妙琴对上述判决主文第一、二、三项所确定的被告上海特荣贸易有限公司的还款、赔偿义务，向原告广发银行股份有限公司上海分行承担共同连带清偿责任，并有权在承担了保证责任后，向被告上海特荣贸易有限公司追偿；
五、被告李赛桂、陈谢京对上述判决主文第一、二、三项所确定的被告上海特荣贸易有限公司的还款、赔偿义务，向原告广发银行股份有限公司上海分行承担共同连带清偿责任，并有权在承担了保证责任后，向被告上海特荣贸易有限公司追偿；
六、被告上海松闽城仓储有限公司对上述判决主文第一、二、三项所确定的被告上海特荣贸易有限公司的还款、赔偿义务，向原告广发银行股份有限公司上海分行承担连带清偿责任，并有权在承担了保证责任后，向被告上海特荣贸易有限公司追偿；
七、若被告上海特荣贸易有限公司未履行上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，原告广发银行股份有限公司上海分行可与被告上海银山投资管理有限公司协议，以其抵押的位于上海市金山区山阳镇龙皓路XXX-
XXX号XXX层商场折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告上海银山投资管理有限公司所有，不足部分由被告上海特荣贸易有限公司继续清偿，被告上海银山投资管理有限公司在承担了抵押担保责任后，有权在其承担的抵押担保责任范围内，向被告上海特荣贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币74，132元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币79，132元，由被告上海特荣贸易有限公司、陈志光、郑妙琴、李赛桂、陈谢京、上海松闽城仓储有限公司、上海银山投资管理有限公司共同负担；公告费人民币860元，由被告陈志光、李赛桂、陈谢京共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
人民陪审员 周慧玲
人民陪审员 厉慧芬
二〇一四年九月三日
书 记 员 沈于兰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。