宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东商初字第1944号
原告：平安银行股份有限公司宁波分行。注册地：宁波保税区鸿海商贸楼730号，实际经营地：宁波市江东区江东北路***号。
代表人：张清和。
委托代理人：徐晶。
委托代理人：徐平华，北京盈科（宁波）律师事务所律师。
被告：王超群，职业不明。
被告：范磊，职业不明。
原告平安银行股份有限公司宁波分行（以下简称“平安银行宁波分行”）为与被告王超群、范磊金融借款合同纠纷一案，于2013年11月27日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员江海昌适用简易程序独任审判。因被告王超群下落不明，本案依法转成普通程序并组成合议庭，于2014年4月14日公开开庭进行了审理。原告平安银行宁波分行的委托代理人徐晶、徐平华到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。因原告申请，本院于2013年11月13日依法作出诉前财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
原告平安银行宁波分行起诉称：2011年6月14日，原告（原深圳发展银行股份有限公司宁波分行）与被告王超群签订合同编号为深发甬额抵字第20110613006号《最高额抵押担保合同》一份，约定：为保证原告与被告王超群自2011年6月13日起至2021年6月13日止签订的所有主合同项下债务的履行，被告王超群自愿以其名下分别坐落于宁波市江东区xx路xx号xx室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第xx号］、宁波市江东区xx路xx号xx室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第xx号］在最高本金余额3300000元的范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用（包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等）。
同日，原告与被告范磊签订合同编号为深发甬额保字第20110613006号《最高额保证担保合同》一份，约定：为保证原告与被告王超群自2011年6月13日起至2021年6月13日止签订的所有主合同项下债务的履行，被告范磊自愿作为被告王超群的保证人在最高本金余额3300000元的范围内向原告提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用（包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等）；保证期间从本合同生效之日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年。
同日，原告与被告王超群签订合同编号为深发甬个担贷字第20110613007号的《个人担保贷款合同》一份，约定：借款金额为3300000元；借款用途为经营性贷款；借款期限自2011年6月16日起至2016年6月16日止；借款利率为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮33%，按年浮动，利率调整日为每年与借款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日；借款按月等额还款，首期还本付息日为借款发放日后次月同日，以后的每期每月同日为还本付息日；如借款到期或提前到期，被告王超群未按约偿还借款本息，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对借款本金按照合同约定的借款利率加收50%的罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；如被告王超群违反本合同规定的其应履行的任何义务，原告有权主张借款提前到期，提前收回全部已发放借款本息并要求支付原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用。合同签订后，原告依约向被告王超群发放了贷款。但自2013年7月16日起，被告王超群未按约还本付息。原告多次催讨，均未果。请求判令：一、被告王超群立即归还原告借款本金2850155.35元，利息（含罚息）81321.96﹑复利1343.07元（暂算至2013年10月16日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际偿还之日止），支付原告为实现债权而支付的律师代理费78600元；二、原告有权就被告王超群抵押给其的分别坐落于宁波市江东区xx路xx号xx室的房地产、宁波市江东区xx路xx号xx室的房地产［拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；三、被告范磊对被告王超群的上述债务承担连带保证责任。
被告王超群、范磊未作答辩，亦未提供证据。
原告平安银行宁波分行为证明其主张的事实，向本院提供了下述证据：1.《个人担保贷款合同》、个人借款借据各一份，拟证明原告向被告发放贷款的事实；2.还款记录一份，拟证明被告王超群拖欠原告借款本息的事实；3.《最高额抵押担保合同》一份，房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各二份，拟证明被告王超群以其名下的房地产提供抵押担保并已办理抵押登记的事实；4.《最高额保证担保合同》一份，拟证明被告王超群为原告的债务提供最高额保证担保的事实；5.《聘请律师合同》、律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权支出律师代理费的事实。
上述证据经庭审出示，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃质证权利。本院认为：原告提供的证据具备证据的真实性、合法性、关联性三个特性，能证明原告所主张的事实，结合原告向本院所作的陈述，本院对原告提供的证据予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
综上，本院认定本案事实与原告诉称一致。
本院认为：原告与被告王超群签订的《个人担保贷款合同》、《最高额抵押担保合同》，以及与被告范磊签订的《最高额保证担保合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应全面履行。原告依约发放贷款后，被告王超群应按约还本付息。被告王超群未按合同约定按期还款，其行为已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告王超群归还借款本金，并支付按合同约定计的利息（包括罚息和复利）。原告为实现债权而支出的合乎收费标准的律师代理费，因双方在合同中有约定，被告王超群应依法偿付原告。被告王超群自愿以其名下分别坐落于宁波市江东区xx路xx号xx室的房地产、宁波市江东区xx路xx号xx室的房地产为上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告有权将上述房地产折价，或以拍卖、变卖所得价款在相应担保范围内优先受偿。被告范磊与原告签订《最高额保证担保合同》，自愿为被告王超群与原告之间的债务承担连带保证责任，应按约对被告王超群的上述债务承担连带清偿责任。被告范磊在承担保证责任后，有权向被告王超群追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王超群归还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金2850155.35元，支付利息（包括罚息和复利）82665.03元，并支付自2013年10月17日起至本判决确定的履行日止按上述《个人担保贷款合同》及个人借款借据约定利率计算的利息（包括罚息和复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告王超群偿付原告平安银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支出的律师代理费78600元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告王超群未履行上述第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司宁波分行有权就被告王超群名下分别坐落于宁波市江东区xx路xx号xx室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第xx号］、宁波市江东区xx路xx号xx室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第xx号］折价，或者拍卖、变卖所得价款在合同约定的抵押权范围内优先受偿；
四、被告范磊对上述第一、二项付款义务在约定的担保范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告王超群追偿。
如两被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30991元，财产保全费5000元，公告费650元，合计36641元，由两被告连带负担，于本判决生效之日起十日内缴纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 江海昌
人民陪审员 张志君
人民陪审员 梅碧玉
二〇一四年四月十六日
书 记 员 李苏宁