新疆维吾尔自治区石河子市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民初字第1801号
原告：张译元，男，1993年3月14日出生，汉族，新疆库尔勒二支队武警。
委托代理人：王宏诣，新疆君正律师事务所律师。
被告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石河子市分行，住所地：石河子市1小区北子午路221号。
代表人：刘建峰，行长。
委托代理人：韩宏，新疆新石律师事务所律师。
原告张译元与被告中国邮政储蓄银行股份有限公司石河子市分行（下称邮储石市分行）物权保护纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理，依法由代理审判员王佳适用简易程序，于2014年5月29日公开开庭进行了审理。原告张译元的委托代理人王宏诣、被告邮储石市分行的委托代理人韩宏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张译元诉称：2012年1月18日，原告母亲渭然向被告借款805000元，借款时间为2012年1月18日至2017年1月18日，以原告父亲张群单独所有的位于石河子市城区幸福路240-××号房屋做了抵押，并在石河子市房产交易中心办理了抵押登记。其间，张群因病去世，原告母亲渭然于2014年1月17日归还了全部本息，被告亦出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款结清证明》，但被告却一直未办理房屋的解除抵押登记手续。2014年4月2日，原告同家人在石河子市人民法院达成调解协议，确认本案争议房屋归原告所有。原告要求被告解除该房的抵押登记，但被告仍不予办理。原告无奈遂诉至法院，请求判令：一、被告立即办理石河子市城区幸福路240-××号房屋的解封手续；二、被告承担原告损失1240元；三、被告承担案件诉讼费用和送达费用。
被告邮储石市分行辩称：原告之母渭然向被告借款并以原告之父张群所有的石河子市城区幸福路240-××号房屋做抵押的事实属实，渭然也确于2014年1月17日归还了该笔借款的全部本息。被告之所以没有办理解除抵押登记的手续，是进行不安抗辩。因为原告之母渭然作为石河子市青龙农业开发有限公司（下称青龙公司）的担保人与被告签订有保证合同，青龙公司从被告处借款1000000元，但青龙公司未按期归还借款，被告已诉至石河子市人民法院，即（2014）石民初字第0462号案件，因为该案件中债务没有清偿完毕，所以不同意给原告办理解封手续。原告主张的损失1240元系原告为处理其父张群的遗产事宜产生的交通费，与本案无关，被告不同意承担。
经审理查明：张群与渭然系夫妻关系，婚后生育一子即原告张译元。张群于2013年9月30日因病去世。
2012年1月18日，渭然从被告处贷款805000元，以张群单独所有的石河子市城区幸福路240-××号房屋作为抵押。后渭然陆续还款，于2014年1月17日将该笔贷款的本金及利息结清，被告亦出具个人贷款结清证明。因原告之父张群在2013年9月30日去世，对其遗产继承分配，经（2014）石民初字第1317号民事调解书确定，张群位于石河子市城区幸福路240-××号房屋的100%产权由本案原告张译元继承。因贷款已还清，原告请求被告办理该房的解除抵押登记手续，被告不予办理，原告遂诉至本院。
另查明：2012年12月7日，邮储石市分行与青龙公司签订一份小企业最高额综合授信合同。双方约定：邮储石市分行向青龙公司提供的最高综合授信限额为1020000元，有效期限为2012年12月7日至2018年12月6日。邮储石市分行与青龙公司在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同。同日，邮储石市分行与青龙公司签订了小企业额度借款合同和小企业最高额抵押合同。邮储石市分行与青龙公司在小企业最高额抵押合同中约定：青龙公司用其所有的位于新疆生产建设兵团第八师一五二团四连养殖场的6栋综合办公用房及圈舍（公房产权证号为新政房石字第××号、新政房石字第1631068号和新政房石字第163106××号）作为其借款的抵押担保。抵押合同订立后，双方在第八师一五二团房产科进行了抵押登记。
2012年12月7日，邮储石市分行与渭然及其丈夫张群签订一份最高额保证合同。双方约定：渭然及其丈夫张群同意对邮政储蓄石市分行与青龙公司签订的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同提供担保，保证期间为2012年12月7日至2018年12月6日。渭然及其丈夫张群对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下存在其他担保人（包括主合同债务人）提供物的担保，邮储石市分行有权要求担保人优先承担保证责任。
2012年12月13日，邮储石市分行向青龙公司发放贷款1000000元。借款合同履行期限届满后，青龙公司未将借款归还，邮储石市分行因此诉至石河子市人民法院。
上述事实有原、被告陈述、中国邮政储蓄银行股份有限公司石河子市开发区北四路支行出具的个人贷款借据、个人贷款放款单、活期明细单、个人贷款还款单、个人贷款结清证明、石河子市城区幸福路240-××号房屋产权证、（2014）石民初字第1317号民事调解书等证据证实，可以认定。
本院认为：原告之母渭然向被告借款时，以石河子市城区幸福路240-××号房屋作为抵押，并办理抵押登记。该房屋作为债权的担保，在渭然不履行债务时，被告方可就该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。但渭然于2014年1月17日已将该笔贷款的本息全部付清，被告亦出具了个人贷款的结清证明。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第一项、《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，担保合同的权利义务终止，抵押权消灭，被告应予办理该房屋的解除抵押登记手续。
对被告提出的抗辩，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款之规定，不安抗辩权系应当先履行债务的当事人在有确切证据证明合同相对方有下列情形之一的：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的，可以中止履行的权利。在本案中，就借款合同，被告邮储石市分行已按约履行，给渭然放款805000元，后渭然亦按约履行了向被告还款的义务；就抵押担保合同，被告邮储石市分行享有石河子市城区幸福路240-××号房屋的抵押权，其不属于应当先履行债务的当事人，不符合行使不安抗辩权的条件。据此，被告的抗辩不成立。石河子市城区幸福路240-××号房屋为原告之父张群单独所有，已通过（2014）石民初字第1317号民事调解书确定该房屋的100%产权由本案原告张译元继承，故对原告要求被告办理该房屋的解除抵押登记手续的诉讼请求，本院予以支持。
至于原告主张的损失1240元，原告提交了航空运输电子客票行程单，为库尔勒市至乌鲁木齐市的往返机票，用以证实原告为解决本案争议房屋问题从服役部队往返石河子花费1240元。被告认为原告回石河子是为处理其父张群的遗产继承事宜，与本案无关，不同意承担。根据本案中原告提交的（2014）石民初字第1317号民事调解书可知，该案于2014年4月2日开庭。结合航空运输电子客票行程单上原告于2014年4月1日从库尔勒出发、于同月5日返回的行程记录可知，原告主张的该笔损失系发生在本案诉讼之前，且应为原告为参与（2014）石民初字第1317号案件审理所发生的，与本案无关。故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第一项：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行。”《中华人民共和国担保法》第五十二条：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
一、被告中国邮政储蓄银行股份有限公司石河子市分行于本判决生效后五日内解除对石河子市城区240-9号房屋的抵押登记；
二、驳回原告张译元的其余诉讼请求。
案件受理费35元，送达费90元，合计125元（原告已预交），由被告中国邮政储蓄银行股份有限公司石河子市分行负担与前款同期一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。
代理审判员 王佳
二〇一四年六月十三日
书 记 员 杜玲