福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0182民初2468号
原告交通银行股份有限公司福州长乐支行，住所地，组织机构代码。
代表人黄键，行长。
委托代理人陈莉，女，1985年9月4日出生，汉族，住所地长乐市，系该行职员。
委托代理人王威威，男1990年1月10日出生，汉族，住所地建阳市，系交通银行股份有限公司福建省分行职员。
被告长乐裕华门业有限公司，住所地，组织机构代码。
法定代表人曹仁。
被告长乐航昇针织有限公司，住所地长乐，组织机构代码。
法定代表人王学航。
被告曹仁，男，1972年3月29日出生，汉族，住所地长乐市。
被告曹雪琴，女，1973年5月12日出生，汉族，住所地长乐市。
原告交通银行股份有限公司福州长乐支行（下称交行长乐支行）与被告长乐裕华门业有限公司（下称裕华公司）、长乐航昇针织有限公司（下称航昇公司）、曹仁、曹雪琴金融借款合同纠纷一案，本院于同年3月18日立案受理，由审判员陈勇适用简易程序审理。同年3月29日本院变更适用普通程序，依法组成合议庭，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告交行长乐支行委托代理人王威威到庭参加诉讼，被告裕华公司、曹仁、曹雪琴经本院公告传唤，被告航昇公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行长乐支行诉称，2014年12月1日，原告与被告裕华公司签署了编号为闽交银长乐裕华2014贷字第001号的《流动资金借款合同》（以下称“主合同”），约定：原告（××）给予被告裕华公司（主合同一中为申请人）授信额度人民币145万元整，用于购买原料，授信期限自2014年12月5日至2015年12月5日。主合同约定，“贷款人经审查后同意向借款人发放贷款的，在《额度授权使用申请书》上签章。每笔贷款的币种、金额、用途、利率、期限、放款日、还款日以双方签署的《额度授权使用申请书》为准。”“贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。”“逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数（自逾期或挪用之日（含）起，计至本息清偿之日（不含）计算。”“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。”“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。”“借款人授权，有到期应付的贷款本金、利息、罚息、复利或其他费用时，贷款人有权扣划借款人在交通银行股份有限公司所有分支机构开立的任一账户中的资金用于清偿。”
为保障主合同项下债权的实现，2014年12月1日，原告与被告曹仁签署了编号为闽交银长乐2014抵字第1114号《抵押合同》，约定由被告曹仁提供抵押物，位于长乐市航城街吴航路的房产为主合同项下债务提供担保，并于2014年12月4日向长乐市房地产交易管理所申请办理了一般抵押登记（航房他证CL字号）。被告曹雪琴作为被告曹仁的配偶，抵押物的共有人，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。抵押合同约定，“担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。”“下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付或相应利息。”
2014年12月4日，原告与被告航昇公司、曹仁、曹雪琴分别签署了编号为705211A1201400319637、705211A2201400319632、705211A2201400319633的《最高额保证合同》，约定由航昇公司、曹仁、曹雪琴为主合同项下债务提供连带责任保证，其中被告航昇公司所担保的最高数额为360万元整，被告曹仁、曹雪琴所担保的最高额债权额为960万元整。以上保证合同均约定，“保证人为债权人与债务人在2014年12月4日至2016年6月4日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。”“本合同项下的保证为连带责任保证。”“保证的范围为包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。”“每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。”“根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于各主合同，任一主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，保证人应承担连带责任。”“保证人授权，债务人或保证人有到期应付的债务时，债权人有权扣划保证人在交通银行开立的任一账户中的资金用于清偿。”
2014年12月8日，被告裕华公司向原告提交了编号为S705211M120140336703的《交通银行借款额度使用申请书》，向原告申请发放金额为人民币145万元整的流动资金贷款，贷款期限自2014年12月8日至2015年12月5日，每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。同日，原告依约为被告裕华公司发放了金额为人民币145万元的流动资金贷款。
以上贷款发放后于2015年12月5日到期，但被告裕华公司未能按照合同约定向原告履行全部还本付息义务，期间仅通过系统自动划扣归还本金0.01元，同时其他保证人亦未承担相应保证责任。截至2015年12月28日，被告仍拖欠贷款本金1449999.99元，利息31833.35元，罚息9187.36元。请求判令：1.被告裕华公司偿还原告借款本息1491020.7元（其中本金1449999.99元，截止2015年12月28日利息31833.35元、罚息9187.36元，此后按合同约定续计）；2.原告就被告曹仁提供的位于长乐市航城街道吴航路800号龙团公寓（城市之春）1幢2502单元的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告航昇公司、曹仁、曹雪琴对上述债务承担连带清偿责任；4.被告承担本案的诉讼费用（含保全费、公告费）。
被告裕华公司、航昇公司、曹仁、曹雪琴未应诉答辩。
原告交行长乐支行向本院提交的证据材料及证明对象：
1.股东会决议。拟证明被告授权签署的相关法律文件合法有效。
2.编号为闽交银长乐裕华2014贷字第001号的《流动资金借款合同》拟证明原告与被告裕华公司成立借款合同法律关系。
3.编号为闽交银长乐2014抵字第1114号《抵押合同》。拟证明被告曹仁、曹雪琴以自有房产为案涉债务提供抵押担保。
4.房屋他项权证（航房他证CL字第140024**号）。拟证明案涉抵押的房产办理了抵押登记手续。
5.编号705211A2201400319632《最高额保证合同》。拟证明被告曹仁为被告裕华公司全部主合同项下发生的债务承担连带清偿责任。
6.编号705211A2201400319633《最高额保证合同》。拟证明被告曹雪琴为被告裕华公司全部主合同项下发生的债务承担连带清偿责任。
7.编号705211A1201400319637《最高额保证合同》。拟证明被告航昇公司为被告裕华公司全部主合同项下发生的债务承担连带清偿责任。
8.编号S705211M120140336703的《交通银行借款额度使用申请书》。拟证明被告裕华公司向原告申请发放流动资金贷款。
9.编号S705211M120140337316-1《交通银行借款额度使用申请书》。拟证明被告裕华公司向原告申请发放流动资金贷款。
10.贷款欠款欠息明细单1份。拟证明被告应清偿的债权总额。
本院认为，因被告被告裕华公司、航昇公司、曹仁、曹雪琴未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证及质证的诉讼权利。经庭审质证和审查，上述原告提交的证据来源合法、内容真实，能够证明本案相关事实，符合证据的合法性、客观性和关联性特征，本院予以确认采用，作为认定本案事实的依据。
根据上述证据及原告方的庭审陈述，本院确认原告所述属实。
另查明：1.案涉最高额担保合同债权确定期间内（2014年12月4日至2016年6月4日）原告交行长乐支行共向被告裕华公司提供四笔贷款，即本案案涉贷款和另三笔贷款【分别是：编号为S705211M120140337316的《流动资金借款合同》项下贷款155万元；编号为S705211M20140337327的《流动资金借款合同》项下贷款200万元；编号为S705211M320150379310的《开立银行承兑汇票合同》项下垫款】。原告已就另三笔贷款另行向本院起诉，案号为（2016）闽0182民初2467号。
2.案涉《交通银行借款凭证》载明借款执行固定年利率7.56%；
3.1996年5月24日，被告曹仁与被告曹雪琴办理了结婚登记手续；
4.案涉《抵押合同》约定：抵押人同意，主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，抵押人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于抵押人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括抵押人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利，抵押权人放弃或变更对其他担保人的担保权利，放弃或变更担保物权的权利顺位的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任；
5.案涉《最高额保证合同》约定：保证人同意，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
本院认为，原告交行长乐支行与被告裕华公司、航昇公司、曹仁、曹雪琴之间分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《最高额保证合同》，均系适格主体各方当事人的真实意思表示，相关约定内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自已的义务。原告依约向被告裕华公司发放了贷款，履行了贷款人的义务。裕华公司作为借款人，未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告主张要求被告裕华公司偿还所欠借款本金及按约定计收利息（含罚息、复利）之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告曹仁、曹雪琴以上述房产为本案借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，应依法承担抵押担保责任，即在被告裕华公司不履行还款义务时，原告有权以该抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
被告航昇公司、曹仁、曹雪琴分别为讼争债务提供最高额连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十四条关于“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”的规定，其应在合同约定的各自所担保的最高债权确定金额限度内，对讼争债务承担连带清偿责任。根据本院查明的事实，在上述最高额保证合同约定的债权确定期间内，原告提供的贷款除本案案涉贷款外，还包括编号另三笔贷款（原告已另案起诉），上述两案的债务均属于最高额保证担保范围内，均应得到同等的保护。故被告航昇公司、曹仁、曹雪琴对本案案涉贷款及另案贷款承担的全部担保责任，以各自担保的最高债权额为限（航昇公司担保的最高债权额为360万元，曹仁、曹雪琴担保的最高债权额均为960万元）。
被告航昇公司、曹仁、曹雪琴承担连带保证责任后，依法有权向被告裕华公司追偿。被告裕华公司、航昇公司、曹仁、曹雪琴经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长乐裕华门业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司福州长乐支行借款本金1449999.99元，并偿付借款利息（含罚息、复利，截至2015年12月28日结息41020.71元，2015年12月29日起至清偿借款之日的利息，继续按合同约定计付）；
二、被告长乐裕华门业有限公司不履行上述债务时，原告有权以被告曹仁提供抵押的位于长乐市航城街道800龙团公寓（城市之春）1幢2502单元房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号）。
三、被告长乐航昇针织有限公司、曹仁、曹雪琴分别对本判决第一项确定的被告长乐裕华门业有限公司的债务与本院（2016）闽0182民初2467号案件案涉债务【即编号为S705211M120140337316、S705211M20140337327的《流动资金借款合同》项下贷款本金155万元和200万元；编号为S705211M320150379310的《开立银行承兑汇票合同》项下承兑汇票垫款】），在各自担保的最高债权额限度内承担连带清偿责任（其中航昇公司担保的最高债权额为360万元，曹仁、曹雪琴担保的最高债权额均为960万元）；
四、被告长乐航昇针织有限公司、曹仁、曹雪琴承担连带保证责任后，有权向被告长乐裕华门业有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18220元，由被告长乐裕华门业有限公司、长乐航昇针织有限公司、曹仁、曹雪琴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 勇
人民陪审员 陈满银
人民陪审员 周生雨
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 张 凤
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。