江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0103民初2904号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市红谷滩新区会展路545号，统一社会信用代码：91360100688504994E。
负责人：石鹏飞，系该分行行长。
委托代理人：李恭瑶，北京大成（南昌）律师事务所律师。
委托代理人：万清清，北京大成（南昌）律师事务所实习律师。
被告：王鹏,男,1977年12月5日生,汉族,住南昌市南昌县。
被告：姚淑文，女，1977年7月8日生，汉族，住南昌市南昌县。
被告：徐援革，男，1972年2月12日生，汉族，住南昌市南昌县。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告王鹏、姚淑文、徐援革金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司南昌分行委托代理人李恭瑶、万清清、被告徐援革到庭参加诉讼。被告王鹏、姚淑文、经本院合法送达，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王鹏、姚淑文偿还拖欠原告贷款本金684660.7元以及截至2017年12月7日的罚息33202.79元，合计本息717863.49元（利息及罚息具体金额按照合同约定计算至所有欠款还清之日止）；2、依法判决对《最高额担保合同》（编号：935112015003288B0）项下被告王鹏、姚淑文提供的抵押房屋进行依法拍卖、变卖处理，由原告自上述借款本金、利息、罚息及实现债权各项费用范围内优先受偿。三、依法判令被告徐援革对上述欠款在最高额债权额为20万元内承担连带清偿担保保证责任。四依法判令被告共同承担本案的律师费8000元、诉讼费、保全费、公告费、评估费、过户费等原告实现债权的各项费用。
事实和理由：被告王鹏、姚淑文因经营周转需要共同向原告申请贷款，两人与原告于2015年9月15日同原告签订了《综合授信合同》（编号：935112015003288），合同约定了授信金额、授信期限、利率为13.11%，执行利率为8.74%等。同日，被告王鹏、姚淑文与原告签订了《最高额担保合同》（编号：935112015003288BO）,合同约定：被告王鹏、姚淑文为其借款提供位于南昌市南昌县××左岸住宅区××单元××室房屋作抵押，房产证号为：南房权证莲塘镇字第××号。2015年9月15日，为确保王鹏、姚淑文与原告签订的《综合授信合同》的履行，被告徐援革与原告签订了《最高额担保合同》，其自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，所担保的最高债权额为20万元。2015年9月18日，原告依约向被告王鹏指定的账户发放贷款70万元。截止2017年12月7日，被告王鹏、姚淑文拒不履行还款义务，尚欠借款本金684660.7元，以及截止2017年12月7日的罚息33202.79元，合计本息717863.49元，担保人被告徐援革也未按《最高额担保合同》之约定在20万元的担保最高债权额内履行连带担保责任。为此，原告诉至人民法院，并提出如前诉请。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行向本院提交了如下证据:
证据一、原告营业执照及负责人身份证明、被告的身份信息。
证明：原被告诉讼主体适格。
证据二、《综合授信合同》。
证明：原告与被告王鹏、姚淑文之间系金融借款合同关系。
证据三、《最高额担保合同》两份、房他证一份。
证明：被告王鹏、徐援革为本次借款提供房产抵押并办理了抵押登记，被告徐援革为本次借款提供连带责任担保。
证据四、借款凭证、借款支用申请书。
证明：原告已约向被告王鹏账户发放贷款70万元。
证据五、《委托代理协议》、支付凭证，律师费发票。
证明：原告因本案诉讼实际支付律师费4000元。
证据六、欠款明细表。
证明：截止2018年6月11日，被告王鹏拖欠原告借款本金684600.7元，罚息77826.96元。
被告徐援革辩称：已经进行了笔迹司法鉴定，确认《最高额担保合同》并非本人签署，我方不承担担保责任。
被告徐援革提交了如下证据：
证据一、鉴定意见书、鉴定费发票、鉴定费支付凭证。
证明：《最高额担保合同》并非被告徐援革本人签署，其不应当承担担保责任，被告徐援革为此花费了鉴定费8000元。
被告王鹏、姚淑文未提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下:2015年9月15日，原告与被告王鹏、姚淑文签订了编号为935112015003288的《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向原告申请使用的最高授信额度为70万元。最高授信额度的有效使用期限为60月，自2015年9月15日至2020年9月15日；授信用途为经营周转；贷款利率双方另行协商，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于7.82%。同日，原告与被告王鹏、姚淑文签订了编号为935112015003288B0《最高额担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签署的编号为935112015003288的《综合授信合同》，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年9月15日至2020年9月15日。担保人所担保的最高债权额为70万元，该最高额债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保人王鹏、姚淑文以其所有的位于南昌市南昌县××左岸住宅区××单元××室房屋为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。原被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，原告取得他项权证。后被告徐援革与原告签订了编号为935112015003288B0《最高额担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签署的编号为935112015003288的《综合授信合同》，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年9月15日至2020年9月15日。担保人所担保的最高额债权额为贰拾万元整，担保人自愿提供连带责任保证担保。
2015年9月15日，被告王鹏向原告提交《借款支用申请书》，申请借款金额为70万元，确定年利率为7.82%，借款期限为12个月，自2015年9月18日至2016年9月18日，借款委托支付至谌国生名下的招商银行南昌昌南支行62×××96账户。2015年9月18日，原告依约向被告王鹏指定的谌国生账户发放了贷款70万元，已经履行了贷款发放义务。但被告未能按期归还借款本息，截止2018年6月11日，被告王鹏、姚淑文拖欠原告借款本金684600.7元，罚息77826.96元，已实属违约，原告经多次催收未果，为了保护自身的合法权利，原告诉至法院，并提出如前诉请。庭审中，因被告王鹏、姚淑文未到庭，本院未组织调解。
另查明，因本案诉讼，原告与北京大成（南昌）律师事务所签订《委托代理协议》，合同约定律师费用8000元，现实际支付律师费4000元，并提供了律师费用发票予以佐证。
还查明，案件审理过程中，被告徐援革就《最高额保证合同》上的签名捺印，向本院申请笔迹鉴定。江西天剑司法鉴定中心出具了赣天剑司鉴（2018）文（痕）鉴字第（1040）号文书司法鉴定意见书，得出鉴定意见为：捡材中的“徐援革”签名笔迹和红色指印不是徐援革本人书写和捺印所留。被告徐援革此次鉴定，花费了8000元鉴定费用。
上述事实，有原、被告的陈述及其所举证据、庭审笔录等予以证实。
本院认为：原告与被告王鹏、姚淑文签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》等，系各方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，应认定合法有效。原告中国民生银行股份有限公司南昌分行如约发放贷款后，但被告王鹏、姚淑文未按合同约定按期返还本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。截止2018年6月11日，被告王鹏、姚淑文拖欠原告借款本金684600.7元，罚息77826.96元，本院予以确认。现借款期限届满，原告诉请被告返还借款本息，于法有据，本院予以支持。原告要求拍卖被告王鹏、姚淑文以其所有的位于南昌市南昌县××左岸住宅区××单元××室房屋，并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告承担其为实现债权而支付的律师费，因该费用属于原告实现债权而发生的合理费用，且原告提交了委托代理协议、发票等予以佐证，本院对已实际发生的4000元律师费用予以支持。尚未实际发生的律师费用，原告可另行主张。关于被告徐援革的担保责任问题，江西天剑司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书载明案涉合同的签名及捺印并非被告徐援革本人所留，故被告徐援革并无为案涉借款本息提供连带责任保证担保的意思表示，原告诉请被告徐援革承担连带清偿责任，无事实和法律依据，不予支持。被告因本次鉴定花费的鉴定费用8000元，应由原告承担。被告王鹏、姚淑文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下：
一、被告王鹏、姚淑文于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金人民币684600.7元及罚息（截止2018年6月11日的罚息77826.96元，并自2018年6月12日始至付清欠款之日止的罚息按照合同约定计付）。
二、被告王鹏、姚淑文于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行律师费用4000元。
三、如被告王鹏、姚淑文不能偿还上述第一、二款债务，则拍卖、变卖被告王鹏、姚淑文共有的位于南昌市南昌县莲塘镇斗柏路169号澄湖左岸住宅区28栋一单元401室房屋，所得价款在最高债权额70万元的范围内优先清偿上述债务。
四、驳回原告其他诉讼请求。
本案由原告预交的案件受理费11060元，财产保全费4520元，合计15580元，由被告王鹏、姚淑文承担，限随上述款一并支付原告。由被告徐援革预交的鉴定费8000元，由原告承担，限于本判决书生效之日起十日内一并支付被告徐援革。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 史隆铃
人民陪审员 蔡靓靓
二〇一八年七月三十日
书 记 员 万追星