黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初1098号
原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行，住所地哈尔滨市南岗区红军街67号。
代表人张勤，职务行长。
委托代理人孟祥芝，黑龙江法汇律师事务所律师。
被告孟庆龙，住哈尔滨市香坊区。
被告孟丽娜，住哈尔滨市香坊区。
被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区民庆街27号。
法定代表人曲新君，职务董事长。
委托代理人杨树峰，该单位销售经理，住哈尔滨市南岗区。
原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行与被告孟庆龙、孟丽娜、黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟祥芝、被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司委托代理人杨树峰到庭参加诉讼，被告孟庆龙、孟丽娜经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2008年11月14日原告与被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司签订了个人住房/商用房贷款最高额保证合同。根据上述合同规定，被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司开发的位于哈尔滨市香坊区由被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司为购买本小区需要贷款的住户与原告签订了个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，为所有债务人向原告提供了连带责任保证。2009年6月25日被告孟庆龙向原告申请住房贷款15.8万元，2009年7月31日原告与被告孟庆龙签订借款合同，款项用途为购买哈尔滨市香坊区*街*号*栋*单元*号，贷款金额15.8万元，期限为20年，合同对利率、还款方式等均作了具体规定。2010年8月4日原告如约放款，2011、2012、2013年被告多次逾期，原告扣划了保证人的保证金，但被告到目前为止仍然多次违约逾期，原告多次催收无果，被告至今仍未履行还款义务，原告特提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告孟庆龙签订的个人住房（商业用房）借款合同；二、被告孟庆龙偿还原告本金135660.56元；三、被告孟庆龙偿还原告利息、罚息11456.91元（暂至2015年7月3日，按基准利率下浮30%，即年利率4.51%），之后的利息罚息继续计算至还清之日，按照合同规定基准利率上浮50%。四、如被告孟庆龙不清偿上述款项，要求被告孟丽娜、黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任；五、要求三被告承担本案诉讼费用。
原告为证明其诉讼主张向本院提交证据及被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司质证意见如下：
证据一、中国建设银行个人住房借款申请书，连带责任保证人情况及声明，证明申请人自然状况、保证人为连带责任。
被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司对证据一真实性及证明问题均无异议。
证据二、购房人孟庆龙、孟丽娜身份证、户口各一份，证明购房人、担保人自然情况；
被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司对证据二真实性及证明问题均无异议。
证据三、个人住房（商业用房）借款合同，证明被告孟庆龙与中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行签订借款合同，借款金额：第二十九条、壹拾伍万捌仟元整，期限：第三十条、20年即2009年7月13日至2029年7月13日，利率：贷款执行利率4.158%，第三十一条一项（叁）、浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率水平上下浮30%，罚息利率：第三十一条二项（二）为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，还款方式：第三十四条（三）采用等额本息还款方法，每月归还本息金额为人民币970.65元，违约情形：第十六条（一）借款人不按本合同约定按时足额偿还本息或其它应付款项；救济措施第十七条2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3.解除与借款人的借贷关系。
被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司对证据三真实性及证明问题均无异议。
证据四、个人住房/商业用房最高额保证合同一份，证明黑龙江金豪斯房地产开发有限公司保证合同对孟庆龙房屋借款承担连带保证责任。
被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司对证据四真实性及证明问题均无异议。
证据五、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书及个人贷款支付凭证两张，证明原告实际支付贷款壹拾伍万捌仟元整；
被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司对证据五真实性及证明问题均无异议。
证据六、欠款明细一份，证明2013年11月3日至2015年6月3日欠款。
被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司对证据六真实性无异议，证明问题有异议。原告应该通知被告金豪斯房地产被告孟庆龙的欠款情况。
被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司向本院出示证据及原告质证意见如下：
网络查询的房屋备案信息一份，证明被告金豪斯房地产开发的*号楼房屋已经全部办理了产权证，唯独被告孟庆龙没有办理，现在已经查无此人。
原告对该证据认为与本案无关，是黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司与孟庆龙之间的情况，与原告无关。
经评议，原告所举证据真实合法，且与本案有关联性，本院予以采信；被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司向本院出示的证据与本案没有关联性，本院不予采信。
本院经审理查明，2008年11月14日原告与被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司签订了《个人住房/商业用房贷款最高额保证合同》，约定被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司为购买其开发的哈尔滨市香坊区进乡街137号黎明家园小区贷款的住户向原告提供连带责任保证。2009年7月31日原告与被告孟庆龙签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定款项用途为购买哈尔滨市香坊区*街*号*栋*单元*号，贷款金额15.8万元，期限为20年，贷款执行利率4.158%，第三十一条一项（叁）、浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率水平上下浮30%，罚息利率：第三十一条二项（二）为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，还款方式：第三十四条（三）采用等额本息还款方法，每月归还本息金额为人民币970.65元，违约情形：第十六条（一）借款人不按本合同约定按时足额偿还本息或其它应付款项；救济措施第十七条2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3.解除与借款人的借贷关系；被告孟丽娜作为借款担保人在借款合同上签字，承担连带保证责任。《个人住房（商业用房）借款合同》签订后，原告于2009年8月3日向被告孟庆龙放款158000元。被告孟庆龙尚欠借款本金135660.56元，截止至2015年7月3日尚欠利息、罚息11456.91元。
本院认为，原告与被告孟庆龙、孟丽娜签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、原告与被告黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司签订的《个人住房/商业用房贷款最高额保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告孟庆龙应按约定偿还借款本息，被告孟庆龙未按约偿还借款，原告请求解除合同符合合同约定，本院予以支持。借款合同解除后，被告孟庆龙尚应给付原告所欠借款本息。被告孟丽娜、黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司应按合同约定承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行与被告孟庆龙签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；
二、被告孟庆龙于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行借款本金135660.56元；
三、被告孟庆龙于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行借款利息、罚息（截止至2015年7月3日为11456.91元，自2015年7月4日起至给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算）；
四、被告孟丽娜、黑龙江金豪斯房地产开发有限责任公司对本判决第二、三项承担连带清偿责任。
三被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告预交本院案件受理费3242元，由三被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘文彬
人民陪审员 卢 伟
人民陪审员 陈东梅
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 王晓佳