上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0116民初1381号
原告：上海金山金开小额贷款有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：席德华，董事长。
委托诉讼代理人：李武康、李莺，上海理度律师事务所律师。
被告：周建忠，男，1976年6月25日出生，汉族，住福建省。
被告：张志霞，女，1977年4月29日出生，汉族，住福建省。
被告：上海金山香涌餐饮管理有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：周建忠。
原告上海金山金开小额贷款有限公司与被告周建忠、张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法适用简易程序审理。因被告周建忠、张志霞下落不明，本院依法采用公告方式送达应诉材料及开庭传票，并组成合议庭继续进行审理。2018年6月12日，本院公开开庭审理了本案。原告委托代理人李武康到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤而未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告周建忠归还原告借款本金人民币(以下币种同)200万元；2.被告周建忠支付原告自2016年2月2日起至实际还款之日止按照年利率20%计算的利息；3.被告周建忠支付原告自2017年2月2日至清偿日止的违约金；4、被告周建忠支付原告律师费6.24万元；5.被告张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司对上述款债务承担连带责任；6.被告张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司以位于上海市金山区亭卫公路XXX号房产承担抵押担保责任；7.被告张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司承担未履行代为还本付息义务而应负担的违约金10万元。事实与理由：2015年2月5日，原告与被告周建忠签订借款合同一份，约定被告周建忠向原告借款600万元，借款期限为2015年2月28日至2016年2月4日，年利率为20%，借款期满未偿还贷款本息的，应支付逾期利息和违约金，并承担贷款人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。同日，原告与被告张志霞签订保证合同一份，约定被告张志霞为上述债务承担连带保证责任。2016年2月2日，被告周建忠、张志霞共同向原告出具承诺书，确认截至2016年2月1日尚欠本息5,627,760元，先归还本金300万元、利息60万元，将位于上海市金山区亭卫公路XXX号房产办理余额抵押。同日，被告周建忠归还原告本金300万元、利息60万元。被告周建忠、张志霞与原告签订最高额抵押合同一份，约定为2016年2月2日至2017年2月1日间原告向被告周建忠发放的各类贷款提供最高额250万元的担保，三方就此办理了抵押登记。原告与被告张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司签订保证合同，约定为被告周建忠借款提供连带责任保证担保，债务人不履行还本付息义务的，保证人应在主合同到期后3个工作日代偿，否则需承担本金5%的违约金。合同签订后，原告依约放款，但三被告未履行义务。庭审过程中，原告表示诉请3系以200万元为基数、自2016年2月2日至2017年2月1日按照年利率20%计算出借款期内利息，再以该期内利息为基数、按照年利率20%自2017年2月2日计算至实际还款日。
原告为证明自己的主张，向本院提供了借款合同、保证合同、贷款发放凭证、承诺书、还款凭证、最高额抵押合同、房地产登记证明、委托代理合同等证据。
三被告未作答辩也未向本院提交证据。
本院审查上述证据后认为：原告提供的证据，符合证据真实性、合法性、关联性等特征，本院予以认定，并确认原告诉称属实。另查明，2016年2月2日，原告与被告周建忠签订借款合同一份，约定被告周建忠向原告借款200万元，借款期限为2016年2月2日至2016年8月1日，借款年利率为20%，借款人到期未偿还贷款本息又未获展期的，除按合同约定利率支付逾期期间利息外，还应支付违约金，违约金的计算方式为逾期贷款利息×合同约定的日利率×100%×逾期天数，贷款人追索及实现债权产生的费用由借款人承担，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、调查费等。该合同项下借款本金即为承诺书所载剩余本金200万元。另原告与被告张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司签订的保证合同第五条第十款约定，债务人提供了物的担保或其它保证人提供了保证担保的，债权人在就抵押物、质押物、保证实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人愿意接受。
本院认为，原告与被告周建忠签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按约向被告周建忠发放贷款，被告周建忠应按照合同约定还本付息，现逾期未还已构成违约，应承担合同约定的违约责任。故原告要求被告周建忠偿还尚欠借款本息并支付违约金、律师费的诉讼请求，应予支持，但双方间签订的借款合同约定借款期限为2016年2月2日至2016年8月1日，故违约金应为以合同约定的借款期内利息20万元为基数、按照年利率20%自2016年8月2日计算至实际还款日，另鉴于原告未能提交律师费支付之相应凭证，且委托代理合同约定的收费方式为计件收费，本院结合本案案情酌情将该费用金额确定为2万元。被告张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司自愿承诺为讼争借款提供连带保证担保，被告周建忠、张志霞自愿以其名下房产为借款提供抵押担保，现借款人未能按约履行归还借款本息的义务，原告要求被告张志霞和上海金山香涌餐饮管理有限公司承担连带清偿责任、要求就抵押房产行使抵押权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院应予支持。至于原告要求被告张志霞和上海金山香涌餐饮管理有限公司承担未履行代偿义务而产生的违约金的诉讼请求，本院认为，保证合同另行约定违约金超出了主债务范畴，与保证合同的从属性不符，该约定无效，且原告主张的借款合同项下逾期利息、诉讼费、违约金已足以弥补其损失、合理保障债权人利益，故本院对于原告该项诉请不予支持。三被告未作答辩也未向本院提交证据，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担相应的不利后果。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周建忠应于本判决生效后十日内归还原告上海金山金开小额贷款有限公司借款本金人民币200万元及该款自2016年2月2日至清偿日止按照年利率20%计算的利息；
二、被告周建忠应于本判决生效后十日内支付原告上海金山金开小额贷款有限公司违约金(以借款期内利息20万元为基数、按照年利率20%自2016年8月2日计算至清偿日)；
三、被告周建忠应于本判决生效后十日内支付原告上海金山金开小额贷款有限公司律师费2万元；
四、如果被告周建忠未能按期履行上述付款义务，则原告上海金山金开小额贷款有限公司可与被告周建忠、张志霞协议，以“金XXXXXXXXXXXX”抵押登记证载明的房产(位于上海市金山区亭卫公路XXX号)折价，拍卖或者变卖该抵押物所得价款在最高额人民币250万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述数额部分，归被告周建忠、张志霞所有，不足部分由被告周建忠继续清偿；
五、被告张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司对被告周建忠上述债务承担连带清偿责任，承担连带责任后，有权向被告周建忠追偿；
六、驳回原告上海金山金开小额贷款有限公司其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币23,299元、公告费690元，合计23,989元，由被告周建忠、张志霞、上海金山香涌餐饮管理有限公司负担，应于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱振毫
审 判 员 谢荣华
人民陪审员 王 维
二〇一八年六月二十日
书 记 员 沈 奕
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
5、《中华人民共和国担保法》第十八条：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6、《中华人民共和国担保法》第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。