杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧义商初字第1669号
原告浙商银行股份有限公司杭州萧东支行，住所地杭州市萧山区靖江街道青六南路10.12.14号。
法定代表人童燕华，行长。
委托代理人李艳红、施林伟，浙江博方律师事务所律师。
被告武斐。
被告杭州帝肯电子工程有限公司，住所地杭州市西湖区文二西路422号。
法定代表人武斐。
原告浙商银行股份有限公司杭州萧东支行诉被告武斐、杭州帝肯电子工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理后，依法由代理审判员陈龙适用简易程序进行审理，因被告下落不明，裁定转为普通程序审理，组成合议庭于2016年3月24日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人施林伟到庭参加诉讼。被告武斐、杭州帝肯电子工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告浙商银行股份有限公司杭州萧东支行诉称：2014年9月24日，浙商银行股份有限公司杭州萧东支行与被告武斐、杭州帝肯电子工程有限公司签订《个人循环借款（最高额担保）合同》【合同号：3×××浙商银个循借字（2014）第0×××0号】1份，约定由被告武斐向原告借款，借款种类为个人经营者贷款，借款用途为购买装潢材料，借款额度为3200000元，借款额度使用期限为自2014年9月24日起至2017年9月23日止；利率以借款凭证记载为准，按季结算，每季末月的20日为结息日；若未按期归还贷款本金，则从逾期之日起按约定利率上浮30%计收罚息；对应付未付利息，按人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。被告杭州帝肯电子工程有限公司在上述借款额度使用期限为原告的债权在最高限额4810000元范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告武斐以其名下的位于杭州市西湖区××路×××号的商业用房【房产证号：杭房权证西移字第××号】以及房产占用范围内的土地使用权【土地证号：杭西国用（2014）第×××号】为原告上述债权在最高限额为4810000元内提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用。同日，双方就上述抵押房产办理抵押登记【他项权证号：杭房他证字第1×××号】。原告依约向被告武斐发放贷款3200000元，并出具《借款凭证》1份，约定借款期限自2014年9月24日起至2015年9月23日止，借款按年利率7.50%计息。
上述借款发放后，被告武斐于2015年9月21日开始欠息，被告杭州帝肯电子工程有限公司也未尽担保之责。原告为实现其债权，于2015年10月20日与浙江博方律师事务所签订《法律服务委托合同》1份，并支付律师代理费用10000元。现原告起诉要求：一、被告武斐返还原告借款本金3200000元、支付该款自2015年6月21日起计算至2015年10月20日止的利息、罚息、复利87164.60元（其中自2015年6月21日起至2015年9月23日止的期内利息按年利率7.50%计算，自2015年9月24日起至2015年10月20日止的罚息按年利率9.75%计算，复息以应付但未付的利息为基数按年利率9.75%计算），并支付自2015年10月21日起按年利率9.75%计算至法院生效判决指定的履行期限届满之日止的罚息、复利；二、被告武斐支付原告为实现债权所支出的律师代理费10000元；三、原告对被告武斐位于杭州市西湖区××路×××号的商业用房【房产证号：杭房权证西移字第××号】以及房产占用范围内的土地使用权【土地证号：杭西国用（2014）第0×××号】经折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；四、被告杭州帝肯电子工程有限公司对被告武斐上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
被告武斐、杭州帝肯电子工程有限公司未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《个人循环借款（最高额担保）合同》、房产证、土地证、房屋他项权证各1份，欲证明被告武斐向原告贷款3200000元并以其名下房产提供最高额抵押担保且被告杭州帝肯电子工程有限公司为原告本案债权提供连带责任保证的事实；2.借款凭证1份，欲证明原告向被告武斐发放贷款3200000元的事实；3.《法律服务委托合同》、发票、入账通知书各1份，欲证明原告为本案债权支出律师代理费10000元的事实。上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，与本案事实相关联，且原告已就证据的真实性当庭作出保证，本院予以认定。
根据对以上证据的认证和法庭调查，本院认定的事实与原告主张的事实相一致。
本院认为：原告与被告武斐、杭州帝肯电子工程有限公司之间的签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应属有效，对当事人均具有约束力。被告武斐作为借款人、被告杭州帝肯电子工程有限公司作为连带责任保证人，均未按约履行还本付息义务，应承担相应的民事责任。被告武斐以其所有的位于杭州市西湖区××路×××号的商业用房以及房产占用范围内的土地使用权为其债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告有权就该房产、土地使用权经折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告的诉讼请求，证据充分，且符合法律规定，本院予以支持。被告武斐、杭州帝肯电子工程有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、武斐返还浙商银行股份有限公司杭州萧东支行借款本金3200000元，支付该款自2015年6月21日起计算至2015年10月20日止的利息、罚息、复利共计87164.60元，并支付自2015年10月21日起按年利率9.75%计算至本判决指定的履行期限届满之日止的罚息、复利；
二、武斐支付浙商银行股份有限公司杭州萧东支行为实现债权所支出的律师代理费10000元；
上述第一、二项付款义务，限武斐于本判决生效之日起十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、浙商银行股份有限公司杭州萧东支行对武斐位于杭州市西湖区文新路422号的商业用房【房产证号：杭房权证西移字第××号】以及房产占用范围内的土地使用权【土地证号：杭西国用（2014）第0×××号】经折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项所确定的付款义务在最高481万元限额内享有优先受偿权；
四、杭州帝肯电子工程有限公司对上述第一、二项所确定的的付款义务在最高481万元限额内负连带责任。杭州帝肯电子工程有限公司代为武斐履行付款义务后，有权向武斐追偿。
案件受理费33178元，财产保全申请费5000元，共计38178元，由武斐、杭州帝肯电子工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 唐伟利
代理审判员 陈 龙
人民陪审员 王秋燕
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 李 冬