青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崂民二商初字第474号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告杨雪梅。
被告张磊。
原告招商银行股份有限公司青岛分行（以下简称招行青岛分行）与被告杨雪梅、张磊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王鹏独任审判，公开开庭进行了审理。原告招行青岛分行之委托代理人秦英到庭参加了诉讼，被告杨雪梅、张磊经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月15日，被告杨雪梅以青岛市市南区延吉路117号14号楼2单元2802户房产作抵押取得原告提供的30万元可循环授信额度。基于该授信，被告杨雪梅从原告处借款30万元。对于被告杨雪梅在原告处的借款，被告张磊自愿承担共同还款责任。现被告却出现了逾期还款等违约情形。为此，原告起诉至法院，要求：1、解除原告与被告杨雪梅之间签订的《人个授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》；2、判令被告立即偿还截止到2014年6月12日的借款本金285080.85元及利息2058.47元、罚息1.19元、复息1.33元；自2014年6月13日起至判决确认给付之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算；3、判令被告赔偿原告律师代理费损失16757元；4、判令原告对被告设定抵押的财产享有优先受偿权；5、判令原告对被告设定质押的财产享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告杨雪梅、张磊未做答辩。
经审理查明：2013年7月15日，原告与被告杨雪梅签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告杨雪梅向原告申请，原告同意向被告杨雪梅提供总额为人民币30万元整的授信额度。授信期间为60个月，即从2013年7月15日起至2018年7月15日止。被告杨雪梅未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告杨雪梅愿意以其所有的位于青岛市市南区延吉路117号14号楼2单元2802户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告杨雪梅提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告杨雪梅不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告杨雪梅全数负担。如被告杨雪梅未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即视为被告杨雪梅已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。
被告杨雪梅和被告张磊系夫妻关系。2013年7月15日，被告张磊向原告出具《同意抵押声明书》和《共同还款承诺书》，同意以青岛市市南区延吉路117号14号楼2单元2802户房产作为被告杨雪梅在授信协议／借款合同项下对原告所负债务的抵押担保，同时被告张磊承诺自愿为被告杨雪梅在授信协议／借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至授信协议／借款合同全部债务清偿完毕。
2013年7月16日，原告与被告杨雪梅签订《个人授信最高额质押合同》，约定：鉴于被告杨雪梅向原告申请授信额度30万元整，原告同意向被告杨雪梅提供此项授信额度，原告与被告杨雪梅为此签订了编号为139999532084021612的授信协议。为担保授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告杨雪梅愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为质物，质物名称为活期存款，特定账户及账号为62×××88／5321283178xxxx，价值为叁万元。质押担保的范围包括为原告根据授信协议向被告杨雪梅提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和质权的费用，包括但不限于：原告根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金。原告因向被告杨雪梅及／或出质人追讨债务及实现债权和质权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。质押期间为质权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。本合同项下质物为人民币或外币定期存款、人民币或外币活期存款的，有关存款资金所在账户被原告冻结之日起视为被特定化和移交原告占有，构成保证金质押担保，质押生效。如被告杨雪梅出现授信协议所约定的违约事件之一的，即视为被告已发生违约事件，原告有权处置质物，处理质物所得价款，原告有权优先受偿，其价款超过授信协议项下被告杨雪梅所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归被告杨雪梅所有，不足部分，原告另行追索。
2013年7月17日，原告与被告杨雪梅签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为授信额度贷款，只能用于经营；贷款金额为人民币30万元整，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为36个月，即从2013年7月17日起至2016年7月17日止；贷款起止日期以借款借据为准；贷款利率为年利率8.3025%，实际执行利率以借款借据为准；本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率按照次期调整方式进行调整。如被告杨雪梅未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用等额还款的方式归还贷款本息。在被告杨雪梅不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告杨雪梅全数负担。如被告杨雪梅连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告杨雪梅已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告杨雪梅在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括复息和罚息），并处置抵押物。
2013年7月17日，原告依约向被告杨雪梅发放贷款30万元。2013年7月19日，原告与被告杨雪梅就青岛市市南区延吉路117号14号楼2单元2802户房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为：青房地权市他字第201388259号。被告在还款过程中，未按约定及时还款，连续多次出现逾期还款的情形，截止到2014年6月12日，被告尚欠原告借款本金285080.85元、利息2058.47元、罚息1.19元、复息1.33元。
另查明，原告为实现债权支付律师代理费人民币16757元。
上述事实，有《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额质押合同》、《同意抵押声明书》、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、结婚证、房地产他项权证、客户关键信息、贷款附属信息、山东省律师服务收费标准、律师代理费发票、付款回单及庭审笔录等在案佐证，上述证据业经本院审查，可以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告杨雪梅签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额质押合同》、《个人贷款借款合同》以及被告张磊向原告出具的《同意抵押声明书》和《共同还款承诺书》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的规定，上述合同依法成立，合法有效，原、被告均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款。《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》均约定如被告连续三个月或累计六次未按约定偿还贷款本息的，即视为被告已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括利息、复息和罚息），并处置抵押物。截至原告起诉之日，被告累计逾期还款次数达到九次，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息、复息及原告为向被告追索拖欠的借款本息因诉讼而产生的各项费用。综上，原告要求解除其与被告杨雪梅签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，其理由正当，证据充分，本院予以支持。因截至2014年6月12日，被告尚欠原告借款本金285080.85元、利息2058.47元、罚息1.19元、复息1.33元，故该部分款项被告应予清偿，自2014年6月13日起至本判决确定的给付之日的利息、罚息等，仍按双方的合同约定计算。
关于原告主张的律师代理费损失16757元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了律师费发票、付款回单等证据，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
关于原告主张的对被告设定质押财产的优先受偿权，因原、被告签订的《个人授信最高额质押合同》已就原告对被告名下的3万元银行存款享有的质押权作出明确约定，故原告的主张符合双方约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张的对被告设定抵押财产的优先受偿权，因本案中被告杨雪梅、张磊以其所有的位于青岛市市南区延吉路117号14号楼2单元2802户房产（房地产他项权证编号为：青房地权市他字第2013xxxxx号）为其贷款提供抵押担保，且该抵押已办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告杨雪梅、张磊经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为对其答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零八条、第二百二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告杨雪梅于2013年7月15日签订的《个人授信及担保协议》（授信协议编号：139999532084021612）、于2013年7月17日签订的《个人贷款借款合同》（借款合同编号：139999532084021612-1）。
二、被告杨雪梅、张磊于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行截止到2014年6月12日的借款本金285080.85元及利息2058.47元、罚息1.19元、复息1.33元（自2014年6月13日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息、复息按照双方合同约定的利率标准计算）。
三、被告杨雪梅、张磊于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费16757元。
四、就上述第二、三项确定的给付义务，原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告杨雪梅设定质押的三万元活期存款享有优先受偿权。
五、就上述第二、三项确定的给付义务，原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告杨雪梅设定抵押的青岛市市南区延吉路117号14号楼2单元2802户房产（房地产他项权证编号为：青房地权市他字第2013xxxxx号）享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5858元，减半收取2929元，保全费2520元，合计5449元，由被告杨雪梅、张磊负担（案件受理费及保全费原告均已预交，被告杨雪梅、张磊应承担部分应于本判决生效后十日内直接支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 王 鹏
二〇一四年八月二十日
书记员 韩彦青