湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民一初字第612号
原告怀化英泰建设投资有限公司。
法定代表人谢永健，该公司董事长。
委托代理人赵时运（特别授权），湖南五溪律师事务所律师。
委托代理人易建军，湖南五溪律师事务所律师。
被告赵占艮，男，1967年6月24日出生，汉族。
原告怀化英泰建设投资有限公司（以下简称英泰公司）与被告赵占艮房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月2日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵时运到庭参加诉讼，被告赵占艮经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告英泰公司诉称：2010年6月10日，原告与被告签订八份《英泰国际5年租赁合同》，原告分别将英泰国际商城A13区-375号，A13区-370、371、372、373、376号，A13区-033、035、050、368、369号，A13区-051、052、053、055、056号，A15区-041、042、043号，A13区-022、029、030、031、032号，A13区-017、018、019、020、021号，A13区-007、008、009、010、011号租与被告经营，经营期限为5年并对租金支付方式及管理费计算标准做了约定，后又分别签订补充协议就优惠扶持政策作出明确约定。合同签订后，被告在经营的过程中多次拖欠租金，经原告核实尚欠原告租金、物业管理费及公摊水电费共计536484.2元。虽经原告多次催缴，被告始终没有缴纳，为维护原告的合法权益，请求法院：1、判令被告支付原告租金、物业管理费及公摊水电费共536484.2元，并自起诉之日起按银行同期贷款利率支付利息至费用还清之日止；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告赵占艮未作答辩。
经审理查明：2010年6月10日，原告与被告签订了八份《英泰国际5年租赁合同》，约定原告分别将英泰国际商城A13区-375号、A13区-370、371、372、373、376号，A13区-033、035、050、368、369号，A13区-051、052、053、055、056号，A15区-041、042、043号，A13区-022、029、030、031、032号，A13区-017、018、019、020、021号，A13区-007、008、009、010、011号租与被告经营，经营期限为5年，从2011年5月28日起至2016年5月27日止，其中免租期自2011年5月28日起至2013年5月27日止，并对2013年5月28日至2016年5月27日的租金支付标准做了约定，其中A13-375商铺的年租金为25146元；A13-370、371、372、373商铺的年租金均为25146元、A13-376号商铺的年租金为28735元；A13-033号商铺的年租金为32718元；A13-035号商铺的年租金为32337元；A13-050号商铺的年租金为51261元；A13-368号商铺的年租金为28735元；A13-369号商铺的年租金为25146元；A13-051、052、053号商铺的年租金均为32718元；A13-055号商铺的年租金为35925元；A13-056号商铺的年租金为32337元；A15-041、042号商铺的年租金均为14370元；A15-043号商铺的年租金为24569元；A13-022号商铺的年租金为23708元；A13-029号商铺的年租金为51261元；A13-030、031、032号商铺的年租金均为32718元；A13-017号商铺的年租金为28740元；A13-018、019、020、021号商铺的年租金均为23990元；A13-007、008、009、010号商铺的年租金均为23990元；A13-011号商铺的年租金为23708元。商业管理费按建筑面积计算，为0.9元／平方米／月，另外物业管理费按建筑面积计算，为4.5元／㎡／月。合同签订后，原、被告双方又达成《合同补充协议》八份，约定将被告租赁的上述商铺的第三、四、五年的年租金予以下调，具体为：A13-375商铺的年租金为23799元；A13-370、371、372、373商铺的年租金分别为23800元、A13-376号商铺的年租金为27196元；A13-033号商铺的年租金为31114元；A13-035号商铺的年租金为30605元；A13-050号商铺的年租金为48749元；A13-368号商铺的年租金为27196元；A13-369号商铺的年租金为23800元；A13-051、052、053号商铺的年租金均为31114元；A13-055号商铺的年租金为34001元；A13-056号商铺的年租金为30605元；A15-041、042号商铺的年租金均为13666元；A15-043号商铺的年租金为23253元；A13-022号商铺的年租金为22439元；A13-029号商铺的年租金为48749元；A13-030、031、032号商铺的年租金均为31114元；A13-017号商铺的年租金为27331元；A13-018、019、020、021号商铺的年租金均为22815元；A13-007、008、009、010号商铺的年租金均为22815元；A13-011号商铺的年租金为22439元。被告使用商铺后，依约向原告支付了租金等费用，但从2014年3月28日起至2014年10月15日止，被告未向原告支付租金、管理费及公摊水电费。2014年10月15日起英泰国际商城停止营业至今。
上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证，本院确认，有下列证据证实：
1、原告企业法人营业执照及组织机构代码登记基本信息、被告的身份证复印件，证明原、被告主体资格适格；
2、《英泰国际五年租赁合同》复印件八份，证明原告将英泰国际商城34个商铺租赁给被告的事实；
3、《合同补充协议》复印件八份，证明原告将被告租赁的34个商铺的年租金予以下调的事实；
4、庭审笔录印证了本案的其他相关事实。
本院认为：原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。本案中，原告按照约定将门面交付被告使用，被告应当按照约定履行支付租金和相关费用的义务。英泰国际商城停止营业的时间是在2014年10月15日，故被告应当支付2014年3月28日至2014年10月15日期间（共201天）的租金及物业管理费、公摊水电费。关于租金，被告使用英泰国际商城34个门面所欠租金总计为505782元，现原告请求被告支付501531元，本院予以支持。关于物业管理费，根据原、被告在合同中约定的4.5元／㎡／月及被告所欠费的时间，本院确定为22856元（758.06㎡×0.15元／平方米／天×201天）。关于公摊水电费，原告未提供相关的证据材料，仅有原告的单方计算数据，本院对此不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告赵占艮于本判决生效后5日内支付尚欠原告怀化英泰建设投资有限公司的租金501531元、物业管理费22856元，合计524387元，并支付从2015年7月2日至还清之日止上述款项的利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）；
二、驳回原告怀化英泰建设投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9165元，由原告怀化英泰建设投资有限公司负担207元，被告赵占艮负担8958元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 陈艳君
人民陪审员 向绪平
人民陪审员 倪 勇
二〇一六年一月十九日
代理书记员 刘 庆
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。