山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁1091民初2199号原告：文登市麦岛盐业有限公司，住所地文登市侯家镇麦岛，组织机构代码91371081166813810Q。法定代表人：崔喜友，董事长。委托诉讼代理人：王寿丽，山东联志律师事务所律师。被告：李进强，男，1970年4月10日出生，汉族，户籍所在地威海高区，现住址。被告：李伟平，男，1996年10月7日出生，汉族，现住威海高区。委托诉讼代理人:李阿平，山东卫海北洋律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘思佳，山东卫海北洋律师事务所律师。原告文登市麦岛盐业有限公司（以下简称麦岛盐业公司）与被告李进强、李伟平债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年10月30日立案受理后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年3月22日公开开庭进行了审理。原告麦岛盐业公司之委托诉讼代理人王寿丽、被告李伟平之委托诉讼代理人李阿平、刘思佳到庭参加诉讼，被告李进强经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。文登市麦岛盐业有限公司向本院提出诉讼请求：依法撤销二被告于2015年12月7日签订的《威海市二手房屋买卖合同》（房屋坐落于乐天世纪城-2号-B05012）并将该房屋办理过户的行为。事实和理由：二被告系父子关系。被告李进强因租赁原告养殖虾池共拖欠原告2014年1月24日至今的租金二十余万元，原告于2015年11月23日将被告李进强诉至法院，现两审法院已经做出生效判决并进入强制执行程序。在法院执行过程中，原告才得知被告李进强在原告起诉后，为逃避债务，于2015年12月7日将自己名下的位于乐天世纪城-2号-B05012的商铺以100元的低价转让给其子李伟平。二被告的这一行为，直接导致原告的债权无法实现，故根据《合同法》第74条的规定提起诉讼。李进强未作答辩。李伟平辩称，1.被告李进强与案外人刘春风于2013年6月25日协议离婚，双方在离婚协议中约定，李伟平由男方抚养，抚养费由男女双方各自承担一半……双方位于乐天世纪城-2号B05012室房屋协商归儿子李伟平所有，双方随时协助儿子办理房产过户手续，过户费用双方各承担一半……,女方在取得离婚证后当日一次性支付男方财产差价人民币15万元。该离婚协议书中将夫妻共同财产分割给子女，并非简单的赠与，而是夫妻双方对夫妻共同财产进行分割的一种形式，相关条款属于财产分割条款，双方已办理离婚手续，其签定的离婚协议书也已在婚姻登记机关备案生效，双方约定财产分割条款是真实有效，不可撤销的；2.合同法第七十四条规定，该条款规定的撤销权是指债务人、第三人有损债权行为时，债权人享有撤销该行为的权利，其立法本意是为了保护债权人，防止债务人与第三人临时性的恶意串通，以无偿或者低价转让形式转移债务人财产，损害债权人的利益，而本案涉案房产系李进强与案外人刘春凤离婚协议中早已约定的，过户只是完成财产分割行为；3.在原告与李进强的租赁合同纠纷中涉及的（2015）威文南民一初字第292号及（2016）鲁10民终1924号判决书中均默认李进强的居住地址为威海高区潍坊路63号602室房屋，该地址成为法院的送达地址，实际上该地址是李进强的户籍地址，被告李进强自2013年6月25日与刘春风离婚后，便不在此房屋内居住，而案外人刘春风及李伟平也从未收到过相关的起诉材料，被告李伟平受让涉案房屋时，对李进强已被起诉的事实并不知晓，且立案时间并不能说明刘进强知晓自己被起诉，实际上李进强、李伟平均在不知情起诉事宜情况下进行的正常过户，故不存在李进强为逃避债务将涉案房屋低价转让给李伟平，只是依据其离婚协议书的内容将房产依法过户，至于李进强是何时知晓其被起诉应以法院传票通知时间为准；4.该涉案房产是被告李进强与刘春风于2009年婚姻存续期间购买的房屋，该房屋购买后处于闲置状态，未有人居住，2013年6月25日，双方在离婚协议书中约定，将该夫妻共同财产分割给其子被告李伟平后，实际上李伟平委托刘春风进行保管，并于2014年5月21日以刘春凤名义签订租赁合同一份，约定租期3年，李进强与刘春凤离婚后，李伟平一直与其母亲居住生活，与李进强鲜少往来，该涉案房产分割给李伟平后，实际上也是有其管理使用，形成事实上的占有，故李进强与李伟平的过户行为并没有逃避债务而低价转让财产的嫌疑。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的事实和证据，本院进行审查，并认定事实如下：2016年6月23日，威海市文登区人民法院以（2015）威文南民一初字第292号民事判决书判令被告李进强清空承租的46亩养殖池返还原告，并支付原告自2014年1月24日起至返还养殖池之日止的占用使用费。后被告李进强上诉至威海市中级人民法院，该院以（2016）鲁10民终1924号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。原告在对李进强申请执行的过程中发现原登记所有权人为李进强的位于威海市乐天世纪城-2号-B05012室房屋于2015年12月7日以100元的低价出卖给其子李伟平，并办理房屋登记至被告李伟平名下，故原告以二被告恶意串通，以低价买卖涉案房屋，转移财产，致使其无法执行生效判决书为由诉至本院，要求撤销二被告于2015年12月7日签订的二手房屋买卖合同并将房屋过户的行为。庭审中，李伟平主张涉案房屋并非其从李进强处购买，而是其父李进强与其母刘春凤离婚时协商将涉案房屋赠与给被告李伟平，并非转移财产。为此，李伟平提供了李进强与刘春凤的离婚证、离婚协议书在卷佐证。2013年6月25日，李进强与刘春风在威海市环翠区民政局协议离婚，并达成离婚协议书约定，二人婚生子李伟平由男方抚养，抚养费由男女各自承担一半至大学毕业……,关于财产处理部分，双方位于潍坊路63号602室房屋现协商归女方所有，该房物品全归女方所有；双方位于乐天世纪城2号-B05012室房屋归儿子李伟平所有，双方随时协助儿子办理房产过户手续，过户费双方各自承担一半；女方在取得离婚证后当日一次性支付男方财产差价人民币壹拾伍万元正，鲁Ｋ×××××号车归女方所有，鲁Ｋ×××××号车归男方所有。2013年6月26日，刘春凤向被告李进强账户转账140000元，李伟平主张该款项即为刘春凤按照离婚协议约定支付给李进强的财产差价款，剩余10000元是现金支付。后涉案房屋一直由刘春凤负责管理，并于2014年5月24日出租给案外人孙鹏飞，李伟平亦一直同刘春凤共同生活，未实际由李进强抚养。被告李伟平主张，在2015年12月7日，李进强将涉案房屋过户至其名下，为了减少过户费用，二被告在房产管理局签订了二手房屋买卖合同，约定房款为100元，实际是为了履行李进强与刘春风的离婚协议中对涉案房屋的约定而进行的过户手续，并非真实的买卖关系，且李进强与刘春凤离婚亦是在原告与李进强的纠纷之前，故不存在转移财产、逃避债务的情况。本院认为，被告李进强经本院公告送达未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。根据原告及被告李伟平的陈述和举证，本案中的争议焦点为：二被告关于涉案房屋签订的房屋买卖协议并办理产权过户的行为是否应当被撤销。根据《中华人民共和国合同法》第七十四规定,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。从立法本意看，该条中的放弃债权、无偿或明显不合理低价转让财产的行为系在债权形成之后，因上述行为造成债务人财产转移或灭失，损害债权人的债权实现，方赋予债权人撤销上述行为的权利。具体到本案中，被告李进强就涉案房屋处分时间在原告与被告债务纠纷形成之前。根据被告李伟平提供的离婚证及离婚协议书，可以认定在2013年6月25日，被告李进强与其妻子刘春凤离婚时就约定了将涉案房屋归被告李伟平所有，并随时协助李伟平办理过户手续。根据原告提供的判决书，其确认被告李进强对原告麦岛盐业公司的债务是自2014年1月24日起至返还养殖池之日止的占用使用费，可以认定被告李进强在该债务产生之前即将涉案房屋进行了处分，而被告李进强于2015年12月7日在房管部门与被告李伟平签订房屋买卖合同并办理过户的行为是为了履行上述离婚协议的行为。故原告要求撤销二被告签订合同及办理涉案房屋过户的行为，于法无据，本院不予支持。被告李进强经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告文登市麦岛盐业有限公司要求撤销被告李进强、李伟平于2015年12月7日签订的《威海市二手房屋买卖合同》并将位于威海市乐天世纪城-2号-B05012号的房屋办理过户手续的诉讼请求。案件受理费50元、申请费5000元、公告费560元，由原告文登市麦岛盐业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长 焦 卫人民陪审员 田 水人民陪审员 张 凯二〇一八年三月二十二日法官 助理 任怀钰书 记 员 宋婉莹