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浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第5261号
原告：交通银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区人民中路***号。
负责人：肖亮，系该行行长。
委托代理人（特别授权）：吴刚、甘玉，浙江杰扬律师事务所律师。
被告：洪焕明。
被告：童芬琴。
被告：洪海明。
被告：沈叶青。
被告：浙江众立建设集团有限公司。住所地：绍兴市柯桥区杨汛桥镇和门程村。
法定代表人：洪海明。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行为与被告洪焕明、童芬琴、洪海明、沈叶青、浙江众立建设集团有限公司（以下简称众立公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年11月4日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人甘玉到庭参加诉讼，被告洪焕明、童芬琴、洪海明、沈叶青、众立公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月10日，原告与被告洪焕明签订编号为2013336110029100017的《个人借款合同》一份，合同约定：被告洪焕明向原告借款500万元，借款期限12个月，借款利率为月利率5.75‰，每月21日为付息日，若当月无此日期则为当月最后一日，逾期罚息利率为约定利率上浮50%，挪用罚息利率为约定利率上浮100%，对应付未付的利息，原告有权计收复利。合同签订后，被告洪焕明于2013年12月11日收到原告发放的500万元贷款。
2012年11月19日，原告与被告洪焕明签订编号为2012336110029500016的《最高额抵押合同》一份，合同约定：就被告洪焕明与原告在2012年11月19日至2014年11月19日期间发生的贷款提供最高债权额500万元的抵押担保，抵押物为被告洪焕明、童芬琴共有的绍房权柯桥字第44918、44919号房产和绍兴县国用12－33－0－328第53443、53444号土地，共计2套房产及其土地，且已办理抵押登记，抵押登记号为绍房他证绍县字第201236**、20123643号。
2013年12月10日，原告与被告洪海明、沈叶青签订编号2013336110029400017的《最高额保证合同》一份，合同约定：被告洪海明、沈叶青对被告洪焕明与原告在2013年12月10日至2014年12月10日期间发生的贷款提供连带保证担保。
2013年12月10日，原告与被告众立公司签订编号为201333640029400018的《最高额保证合同》一份，合同约定：被告众立公司对被告洪焕明与原告在2013年12月10日至2014年12月10日期间签订的所有合同在最高债权额500万元内提供连带保证。
鉴于上述事实，原告已履行了自身的借款义务，被告洪焕明在收到上述借款共计500万元后，截至2015年10月9日，被告洪焕明未还本金4999927.51元、未还利息、罚息等442729.82元，且被告洪焕明在贷款到期后亦未按约还本付息，同时其余被告作为本案的连带保证人，在收到原告催款告知函后并未履行相应义务。故为维护自身的合法权益，原告诉至法院，请求判令：一、被告洪焕明立即归还给原告借款本金人民币4999927.51元，以及支付截至2015年10月9日的利息、罚息等442729.82元，原告为实现债权所支出的律师费30000元，合计5472657.33元，而从2015年10月10日起至判决确定履行之日止的本金利息、罚息、复息按借款合同和中国人民银行的有关规定计付；二、原告对被告洪焕明名下的编号为绍房他证绍县字第201236**、20123643号下的抵押物经拍卖、变卖后所得款项在最高债权额500万元及其相应利息范围内优先受偿；三、被告童芬琴对被告洪焕明上述第一项债务范围内承担连带责任；四、被告洪海明、沈叶青对被告洪焕明上述第一项债务范围内承担连带责任；五、被告众立公司对被告洪焕明上述第一项债务在最高债权额500万元及其相应利息范围内承担连带责任。六、本案诉讼费由五被告承担。诉讼中，原告明确第三项诉讼请求为：要求被告童芬琴对被告洪焕明第一项债务承担共同还款责任。
五被告未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。同时查明，被告洪焕明自愿就其名下座落于柯桥世茂名流12幢402室、403室的房屋及相应土地为被告洪焕明在原告处于2012年11月19日至2014年11月19日期间的债务在债权数额500万元范围内提供抵押担保，并于2012年11月19日办理抵押登记。抵押物共有人即被告童芬琴在共有人声明条款上签字确认抵押事实。原告为实现债权而支出律师代理费3万元。《个人借款合同》约定：借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。案涉《最高额保证合同》均约定：保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；担保人自愿对被告洪焕明与原告在2013年12月10日至2014年12月10日期间签订的所有合同在最高债权额500万元内提供连带保证。原告自认，于2012年12月11日扣收本金72.49元，被告洪焕明截至2014年11月20日的利息已全部付清。各被告已书面向原告确认法律文书送达地址。
以上事实由原告庭审陈述与原告向本院提交的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用证、他项权证、《最高额保证合同》、《股东会决议》、扣款委托书、共同参与还款人承诺书、共有权人同意书、借款凭证、欠息清单、委托代理合同及律师费发票予以证实。
本院认为，原告与各被告之间的借款、保证、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告洪焕明发放贷款共计500万元，然其未按约还本付息，已构成违约，故对原告要求被告洪焕明归还尚欠借款本金4999927.51元及支付相应利息的诉请，本院依法予以支持。原告为实现债权支出律师费3万元，其主张由被告洪焕明承担该费用的诉求，符合合同约定，本院亦予支持。被告洪焕明、童芬琴自愿为被告洪焕明案涉债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，故对原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。被告童芬琴向原告出具《共同参与还款人承诺书》，故对原告主张被告童芬琴对被告洪焕明的案涉债务承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。被告洪海明、沈叶青、众立公司自愿为被告洪焕明于2013年12月10日至2014年12月10日期间在原告处的债务在相应范围内提供最高额保证担保，故对原告主张被告洪焕明、沈叶青对被告洪焕明的案涉债务承担连带清偿责任的诉请，本院仅在最高额500万元范围内予以支持；对原告主张被告众立公司承担相应连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告洪焕明、童芬琴、洪海明、沈叶青、众立公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洪焕明应于本判决生效之日起十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金4999927.51元，并支付利息、罚息442729.82元（暂算至2015年10月9日，自2015年10月10日起至判决确定履行之日止的利息、罚息、复息按合同约定及中国人民银行有关规定计付）；
二、被告洪焕明应于本判决生效之日起十日内支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现债权而支出的律师代理费3万元；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍县字第201236**、20123643号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额500万元范围内享有优先受偿权；
四、被告童芬琴对被告洪焕明的上述第一、二项债务承担共同还款责任；
五、被告洪海明、沈叶青、浙江众立建设集团有限公司对被告洪焕明的上述第一、二项债务在最高额500万元范围内承担连带清偿责任；
六、驳回原告交通银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法收取50109元，财产保全费5000元，合计55109元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费50109元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 何鲁峰
代理审判员 林 玲
人民陪审员 金宝夫
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 滕颖瑶
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。