湖南省醴陵市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0281民初3182号
原告：周晓桔，女，1968年5月17日出生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市，
被告：潘任炎，男，1975年8月25日出生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市，
被告：黄金桃，女，1973年11月29日出生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市，
原告周晓桔与被告潘任炎、黄金桃民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月22日公开开庭进行了审理。原告周晓桔到庭参加诉讼，被告潘任炎、黄金桃经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周晓桔向本院提出诉讼请求：两被告偿还原告借款本金98400元，并支付逾期付款利息。事实与理由：原、被告经人介绍相识。2014年3月17日，两被告因急需资金周转向原告借款100000元，约定同年9月16日归还。同时，两被告将位于醴陵市房屋的土地使用权证及房屋产权证交给原告作为担保。借款到期后，两被告的女儿偿还了1600元，下欠原告98400元，故原告诉至法院。
被告潘任炎、黄金桃未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1．常住人口登记卡、《借款合同》、借条、转账凭条，拟证明两被告向原告借款；2．醴集用（2011）第3804099号土地使用权证、醴房权证浦口镇字第××号及712007126号房屋产权证、《房屋永久性买卖合同》、《房屋租赁合同》，拟证明两被告向原告借款以位于醴陵市房屋进行担保。因两被告未到庭质证，视为放弃质证权利。本院依法定程序和有关证据规则对原告提交的证据进行了审核。经核实，原告提交的证据来源合法，内容真实有效，与本案有关联性，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告通过株洲诚联投资醴陵分公司介绍与两被告相识。2014年3月17日，被告潘任炎以做生意项目需要资金周转为由向原告借款100000元，双方签订了《借款合同》，约定：借款期限6个月（自2014年3月17日起至2014年9月16日止），借款利率为月利率2%，按月支付利息。被告潘任炎向原告出具了借条，被告黄金桃作为借款人的亲属亦在借条上签名按印。原告于当日通过其夫田建华中国邮政储蓄账户向被告潘任炎的账户中转入100000元。借款后，被告潘任炎按约向原告支付了3个月的利息。后原告催收，两被告之女潘玉婷向原告偿还了1600元。因两被告未还清借款，故原告诉至法院。
另查明，2014年3月17日，原告为确保两被告按时还款，在醴陵市三浦村民委员会的见证下，与两被告签订了《房屋永久性买卖合同》，该合同约定两被告将共有的位于醴陵市的房屋卖给原告，房屋价款总计100000元，并将醴集用（2011）第3804099号土地使用权证及醴房权证浦口镇字第××号、醴房权证浦口镇字第××号房屋产权证交给原告。同时，原告还与两被告签订了《房屋租赁合同》，约定两被告将该房屋出租给原告，租赁期限为20年，原告一次性支付押金100000元，期限届满后，两被告无条件全额退还押金，以押金利息代付租金。
本院认为，本案的争议焦点为：原、被告是否存在借贷关系，两被告是否应当偿还原告的借款本息。本案中，原告与两被告签订了《房屋租赁合同》，但是两被告的房屋在农村，原告从未居住过该房屋，双方不存在房屋租赁关系。原告与两被告签订了《房屋永久性买卖合同》，但实际是原告要求两被告为借款提供的担保。原、被告素不相识，经株洲诚联投资醴陵分公司介绍，原告将钱出借给被告潘任炎，双方签订了《借款合同》，被告潘任炎出具了借条给原告，被告黄金桃作为借款人的亲属亦在借条上签名，原告与两被告签订《房屋租赁合同》、《房屋永久性买卖合同》，并将土地使用权证及房屋产权证交给原告，是为借款提供的担保，给原告更多的选择权，故原告与被告潘任炎之间存在借贷关系。借款到期后，被告潘任炎没有按约偿还借款本息，应当承担违约责任，故原告要求被告潘任炎偿还借款本金98400元，以及按月利率2%，计算自2014年6月17日起至还清借款本金之日止的利息，本院予以支持。被告黄金桃系被告潘任炎的妻子，其全程参与了借款，并在借条及二份合同上予以签名，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，该债务系夫妻共同债务，被告黄金桃应当共同偿还。被告潘任炎、黄金桃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告潘任炎、被告黄金桃于本判决生效后十五日内向原告周晓桔偿还借款98400元及利息（按月利率2%，自2014年6月17日起至还清借款本金之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1130元，公告费700元，共计1830元，由被告潘任炎、黄金桃负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
审 判 长 文 茂
人民陪审员 李华荣
人民陪审员 张春来
二〇一八年二月二十二日
书 记 员 黄 芳
本判决所引用法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。