四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双流民初字第880号
原告四川瀚华小额贷款有限公司双流分公司。住所地：双流县东升三强北路三段***号。
负责人焦阳，经理。
委托代理人樊丹，四川运逵律师事务所律师。
被告杨元利，男，汉族，1975年4月20日出生，住成都市高新区。
被告曹春燕，女，汉族，1982年2月24日出生，四川省双流县。
被告成都市远利渔业有限公司。住所地：四川省成都市双流县。
法定代表人杨元利。
原告四川瀚华小额贷款有限公司双流分公司与被告杨元利、曹春燕、成都市远利渔业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人樊丹到庭参加诉讼，被告杨元利、曹春燕、成都市远利渔业有限公司经公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告杨元利于2013年8月9日签订《借款合同》，合同约定被告杨元利向原告借款1300000元，借款期限为一年，月息为1.05%。同时合同还约定了被告杨元利应按《还款计划表》分期偿还借款及其他义务，违约应向原告加付罚息，支付贷款金额20%的违约金，合同项下全部债务提前到期，承担实现债权的费用。同日，原告又与被告杨元利签订了《抵押合同》，被告杨元利以其所有的位于高新区天泰路某号1栋2单元23层4号的房屋（成房权证监证字第36753**号，他权字第1091021号）作抵押，并办理了抵押物的抵押登记。2013年8月9日，原告与被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司分别签订了《保证合同》，合同约定被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司对被告杨元利在借款合同项下的全部债务（含本金、利息、实现债权费用等一切费用）承担连带责任保证。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告杨元利却并未按照合同的约定足额、按时履行自己的还款义务，已构成违约。原告依据合同约定，宣布借款合同项下全部债务到期，并要求被告杨元利立即清偿全部债务。据此，原告诉请判令：1、被告向原告偿还借款本金1300000元，支付利息39130元（截止2014年1月9日）和借款还清之日止的利息、罚息。2、判令被告杨元利向原告支付实现债权的律师费39000元。3、判令被告杨元利向原告支付违约金260000元。4、判令原告对被告杨元利提供的抵押物享有优先受偿权。5、判令被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司对上述1、2、3项债务承担连带清偿责任。6、本案诉讼费用由三被告承担。
被告杨元利未答辩。
被告曹春燕未答辩。
被告成都市远利渔业有限公司未答辩。
经审理查明，2013年8月9日，原告与被告杨元利签订编号110213-001581J00《借款合同》，合同约定：被告杨元利向原告借款人民币1300000元；使用期限12个月，自2013年8月13日起至2014年8与13日止；贷款利率为月息1.05%；还款付息方式为按月付息到期还本，每个还款日付息到期一次性还本；关于延期还款的违约责任为被告杨元利迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；当被告杨元利出现违约情况时，原告均有权要求被告杨元利提供新的担保或解除合同，或宣布本合同项下全部债务到期，并要求立即清偿等。2013年8月13日，原告与被告杨元利签订的《还款计划表》中约定了2013年9月13日应还利息14105元，10月13日应还利息13650元，11月13日应还利息14105元，12月13日应还利息13650元，2014年1月13日应还利息14105元，2月13日应还利息14105元，3月13日应还利息12740元，4月13日应还利息14105元，5月13日应还利息13650元，6月13日应还利息14105元，7月13日应还利息13650元，8月13日应还利息14105元。
2013年8月9日，原告与被告杨元利签订合同编号为110213-001581D00《抵押合同》，合同约定：为确保原告与被告杨元利签订编号110213-001581J00《借款合同》的履行，被告杨元利以其所有的位于高新区天泰路某号1栋2单元23层4号的房屋（成房权证监证字第36753**号，业务件号权2408312）为被告杨元利向原告的借款提供抵押担保。双方对抵押物在成都市房屋产权登记中心办理了成房他证他权字第10910**号《房屋他项权证》。
2013年8月9日，原告与被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司分别签订了《保证合同》，合同约定：被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司自愿为原告被告与杨元利签订的编号110213-001581J00《借款合同》项下的债务向原告提供连带保证；保证范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保的全部费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费等）；保证方式为连带责任；保证期间从主合同生效之日起至主合同债务履行期届满后两年止等。
上述合同签订后，原告通过招商银行向被告杨元利发放贷款1300000元。被告支付了2013年9月、10月、11月合同约定的利息，从2013年12月起被告杨元利未再支付利息。截止2014年1月9日，被告杨元利尚欠原告利息39130元。为此，原告委托四川运逵律师事务所向本院提起诉讼，并支付了律师代理费39000元。被告杨元利截止2014年7月13日尚欠原告利息110110元。
证明上述事实的证据有：原告企业法人营业执照；被告杨元利、曹春燕身份证复印件；被告成都市远利渔业有限公司企业法人营业执照；借款合同；抵押合同；保证合同；房屋他项权证；银行电子回单；贷款借据律师代理合同；律师费发票等。上述证据具有真实性，其来源及形式合法，且与待证事实之间具有关联性，证明力较强，属有证据效力的有效证据，本院予以采信。
本院认为，原告与被告杨元利签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律规定，应属有效。原告按约通过银行转款方式向被告杨元利发放了贷款1300000元，而被告杨元利却未按约向原告支付利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。虽然原告向本院提起诉讼时借款期限未届满，但根据借款合同约定被告杨元利的违约行为，原告有权宣布借款提前到期，故原告诉请要求被告杨元利归还借款本金及利息、罚息的主张，本院予以支持。由于在借款合同中约定了因被告杨元利逾期支付利息，被告杨元利应承担原告支付律师代理费，故对原告诉请要求被告杨元利支付律师代理费39000元的主张，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”及第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定可以看出，约定的违约金数额即为损失赔偿金，本案中，在双方签订的合同中约定的利息、罚息计算标准，符合中国人民银行的规定，该利息罚息实为原告获得的损失，且该合同又约定了违约金，故该合同实际上是进行了重复约定，且原告并未举证证明其实际损失高于利息的约定，被告应按合同约定的利息、罚息向原告支付违约损失较为适宜，故对原告诉请要求被告杨元利支付违约金260000元的主张，本院不予支持。
被告杨元利以其所有的位于高新区天泰路某号1栋2单元23层4号的房屋向原告为其借款提供抵押担保，并办理了《房屋他项权证》，故对原告诉请要求对抵押物行使优先受偿权的主张，本院予以支持。
被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司分别与原告签订的《保证合同》，系双方的真实意思表示，且内容不违反法律规定，应属有效。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，本案中，被告杨元利以其所有的位于高新区天泰路某号1栋2单元23层4号的房屋向原告为其借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。而被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司又向原告为被告杨元利的贷款提供连带责任的保证，故被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司在原告对被告杨元利提供的抵押物即高新区天泰路某号1栋2单元23层4号的房屋享有优先受偿权后仍不能清偿的剩余的款项承担连带清偿责任。
综上所述，据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条，第二百零五，第二百零六条，第二百零七，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十八条，第三十一条，第四十一条，第四十三条，第五十三条的规定的规定，判决如下：
一、被告杨元利于本判决生效之日起十内向原告四川瀚华小额贷款有限公司双流分公司归还借款本金1300000元及利息、罚息（截止2014年7月13日的利息为110110元，从2014年7月14日至2014年8月13日的利息为14105元，罚息从2014年8月14日起按月利率1.575%计算至借款全部付清之日止）。
二、被告杨元利于本判决生效之日起十内向原告四川瀚华小额贷款有限公司双流分公司支付本案原告律师代理费39000元。
三、原告四川瀚华小额贷款有限公司双流分公司对被告杨元利以其所有的位于高新区天泰路某号1栋2单元23层4号的房屋（成房他证他权字第10910**号《房屋他项权证》）在借款本金及利息、罚息以及律师费等实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
四、被告曹春燕对被告杨元利在上述第一项、二项判决内容扣除上述第三项判决内容后的付款义务承担连带清偿责任。
五、被告成都市远利渔业有限公司在上述第一项、二项判决内容扣除上述第三项判决内容后的付款义务承担连带清偿责任。
六、被告曹春燕、成都市远利渔业有限公司承担保证责任后，有权向杨元利追偿。
七、驳回原告四川瀚华小额贷款有限公司双流分公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费19192元，诉讼保全费5000元，合计24192元，由原告四川瀚华小额贷款有限公司双流分公司承担5200元，被告杨元利、曹春燕、成都市远利渔业有限公司承担18992元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 胡 蓉
人民陪审员 张光政
人民陪审员 赵小华
二〇一四年八月十三日
书 记 员 梁 宪