河南省宁陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1423民初1694号
原告：宁陵县农村信用合作联社，住所地宁陵县建设路与永乐路交叉口西南角，统一社会信用代码：91411423175217922H。
法定代表人：贺建军，理事长。
委托代理人：豆春艳，上海方锐律师事务所律师。
被告：睢县鑫盛源贸易有限公司，住所地睢县潮庄镇胡寺村。统一社会信用代码：914114225735964112。
法定代表人：李波，该公司执行董事兼总经理。
被告：河南陆鼎房地产开发有限公司，住所地睢县产业聚集区湖西路中段。统一社会信用代码：9141142257495206XU。
法定代表人：常新伟，该公司执行董事兼总经理。
被告：李波，男，1988年8月7日出生，汉族，住河南省睢县。
被告：鲍建良，男，1971年7月9日出生，汉族，住河南省柘城县。
被告：白空军，男，1980年6月15日出生，汉族，住河南省睢县。
被告：荣帅男，男，1992年2月16日出生，汉族，住河南省睢县。
原告宁陵县农村信用�作联社与被告睢县鑫盛源贸易有限公司、河南陆鼎房地产开发有限公司、李波、鲍建良、白空军、荣帅男金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案受理后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人豆春艳到庭参加诉讼；六被告经传票传唤均未到庭。本案现已审理终结。
宁陵县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告睢县鑫盛源贸易有限公司偿还原告借款本金450万元及利息、罚息507023.34元（截止到2018年5月23日），以后利息、罚息计算至清偿完毕之日止；2、依法判令原告对被告河南陆鼎房地产开发有限公司的抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、依法判令被告李波、鲍建良、白空军、荣帅男对上述借款承担连带清偿责任；4、诉讼费由六被告承担。事实和理由：2017年1月4日，被告睢县鑫盛源贸易有限公司向原告借款450万元，双方约定了借款期限、利率、罚息、违约责任等。被告河南陆鼎房地产开发有限公司以其所有的位于睢县城关镇凤城大道北侧中南国际城1幢6层房产为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记。（房权证号：睢县房权证2014字第××号；不动产登记编号：豫20**睢县不动产证明第0001300号）。被告李波、鲍建良、白空军、荣帅男自愿对上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依照合同约定履行了出借义务。被告未按合同约定履行还款义务，现该笔贷款已逾期，为此，诉至法院。
被告睢县鑫盛源贸易有限公司、河南陆鼎房地产开发有限公司、李波、鲍建良、白空军、荣帅男未答辩。
原告向本院的提供证据有：第一组证据：1、借款借据一份；2、流动资金借款合同一份；3、睢县鑫盛源贸易有限公司营业执照一份；证明：原、被告经充分协商后，原告同意向被告睢县鑫盛源贸易有限公司出借450万元，双方签订了流动资金借款合同，并详细约定了借款月利率9‰，逾期借款罚息按原借款利率基础加收50%，挪用借款罚息按原借款利率基础加收100%，借款期限自2017年1月4日至2017年12月24日止、违约责任等内容，现被告睢县鑫盛源贸易有限公司违约不能按时还款，应依法承担责任。第二组证据：
1、抵押合同一份；2、房权证一份；3、不动产登记证明一份；4、河南陆鼎房地产开发有限公司营业执照一份；证明：被告河南陆鼎房地产开发有限公司以其所有的坐落于睢县城关镇凤城大道北侧中南国际城1幢6层房产（房权证号：睢县房权证2014字第××号）为该笔借款提供抵押，并办理了不动产抵押登记（登记编号：豫（2016）睢县不动产证明第0001300号）。第三组证据：1、担保承诺书�份；
2、李波、鲍建良、白空军、荣帅男身份证复印件各一份；
证明：被告李波、鲍建良、白空军、荣帅男自愿对上述借款承担连带保证责任；第四组证据：1、贷款发放通知单一份；
2、客户提款申请书(受托支付)一份；3、支付通知单一份；4、尚欠本息清单一份；证明：借款合同签订后，原告依约履行了自己的义务。暂算至2018年5月23日，被告尚欠450万元本金及利息、罚息507023.34元未如约归还。
被告均未向本院提供证据。
经开庭审理，六被告无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、质证等诉讼权利。本院经审核原告提供的证据，确认证据形式合法，内容客观真实，与本案案件事实有关联，可以作为本案定案依据。
依据上述有效证据和开庭审理，本院可以确认如下案件事实：2017年1月4日，原告与被告睢县鑫盛源贸易有限公司签订《流动资金借款合同》，同日，原告与被告河南陆鼎房地产开发有限公司签订《抵押合同》。2017年1月4日，原告向被告睢县鑫盛源贸易有限公司发放贷款450万元，该笔借款受托支付至王子丹账户。合同约定：借款用途为扩大仓库用房，借款期限为自2017年1月4日至2017年12月24日，月利率9‰，还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。借款人违反本合同任一约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用。被告河南陆鼎房地产开发有限公司以其所有的位于睢县城关镇凤城大道北侧中南国际城1幢6层房产为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记。（房权证号：睢县房权证2014字第××号；不动产�记编号：豫20**睢县不动产证明第0001300号）。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。被告李波、鲍建良、白空军、荣帅男自愿签订担保承诺书对该借款承担连带保证责任。睢县鑫盛源贸易有限公司未能按照合同约定归还贷款本息，截止到2018年5月23日，被告欠450万元本金及利息、罚息507023.34元。经催要，被告不予归还，为此，原告诉讼来院。
本院认为：原告宁陵县农村信用合作联社与被告睢县鑫盛源贸易有限公司签订了借款合同，与被告河南陆鼎房地产开发有限公司签订了抵押合同是双方真实意思表示，合同不违背相关法律规定，合法有效。原告按合同约定履行了付款义务，被告睢县鑫盛源贸易有限公司不按合同约定的期限和额度还款，已构成�约，应承担继续履行等违约责任。因双方在合同中约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。故原告要求被告睢县鑫盛源贸易有限公司归还借款本金并支付利息、罚息的诉请予以支持。被告河南陆鼎房地产开发有限公司在与原告签订的抵押合同中，自愿作为该笔贷款及利息、罚息等的抵押人，以其所有的房产提供抵押担保并办理了抵押登记。因此，原告要求对被告河南陆鼎房地产开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告李波、鲍建良、白空军、荣帅男自愿签订担保承诺书对该笔借款承担连带保证责任，故原告要求被告李波、鲍建良、白空军、荣帅男对该笔借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告睢县鑫盛源贸易有限公司于本判决书生效之日起五日内偿还原告宁陵县农村信用合作联社借款本金4500000元及截止到2018年5月23日的利息、罚息507023.34元。（自2018年5月24日开始，按双方合同约定的逾期月利率13.5‰计算逾期利息，直至付清之日止）。
二、原告宁陵县农村信用合作联社对被告河南陆鼎房地产开发有限公司所有的位于睢县城关镇凤城大道北侧中南国际城1幢6层的抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（房权证号：睢县房权证2014字第××号；不动产登记编号：豫20**睢县不动产证明第0001300号）。
三、被告李波、鲍建良、白空军、荣帅男对上述借款承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取23425元，保全费5000元，由被告睢县鑫盛源贸易有限公司、河南陆鼎房地产开发有限公司、李波、鲍建良、白空军、荣帅男负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判员 马建学
二〇一八年八月十五日
书记员 史国良