南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）建商初字第17号
原告南京滨江担保有限公司。
法定代表人缪昌根，该公司董事长。
委托代理人朱志军、吴琪，均系北京市中银（南京）律师事务所律师。
被告南京国通汽车销售服务有限公司。
法定代表人朱杰，该公司总经理。
被告刘占捷，男，1973年4月5日生，汉族。
被告韩质洁，女，1981年1月25日生，汉族。
被告卢平，女，1954年7月26日生，汉族。
以上被告韩质洁、卢平共同委托代理人刘占捷，自然情况同被告刘占捷。
被告朱杰，男，1971年10月2日生，汉族，南京国通汽车销售服务有限公司总经理。
被告汪洁，女，1973年12月22日生，汉族。
委托代理人朱杰，自然情况同被告朱杰。
被告韩发明，男，1960年9月11日生，汉族。
被告南京红腾汽车销售有限公司。
法定代表人刘静，该公司总经理。
委托代理人朱杰，自然情况同被告朱杰。
原告南京滨江担保有限公司（下称滨江担保公司）诉被告南京国通汽车销售服务有限公司（下称国通汽车销售公司）、刘占捷、韩质洁、卢平、朱杰、汪洁、韩发明、南京红腾汽车销售有限公司（下称红腾汽车销售公司）追偿权纠纷一案，本院于2014年12月30日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年5月8日、6月8日公开开庭进行了审理。原告滨江担保公司的委托代理人朱志军、吴琪，被告国通汽车销售公司的法定代表人朱杰、被告刘占捷、被告韩质洁、卢平的委托代理人刘占捷、被告朱杰、被告汪洁及被告红腾汽车销售公司的委托代理人朱杰、被告韩发明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滨江担保公司诉称，2014年6月，被告国通汽车销售公司为向南京银行股份有限公司热河支行（下称南京银行热河支行）申请一年期流动资金贷款400万元，向原告请求为其贷款提供担保。2014年6月4日，八被告向原告出具了《反担保承诺书》，其中，被告刘占捷以其所有的位于南京市江宁开发区佛城西路11号江南青年城蓝水苑XX-102室1套房产承担担保责任，被告韩质洁、卢平以其所有的位于南京市建邺区福园街XXX号516室1套房产承担担保责任。2014年6月23日，原告与被告国通汽车销售公司签订了《委托担保协议》。2014年6月23日，被告国通汽车销售公司与南京银行热河支行签订了编号为Ba1008641406190031的《借款合同》。同日，原告与南京银行热河支行签订了合同编号为Ea1008641406190140《保证合同》，为被告国通汽车销售公司的借款承担连带保证责任。2014年7月4日，南京银行热河支行将借款400万元支付给被告国通汽车销售公司。因被告国通汽车销售公司未能按期归还本息，2014年11月27日，南京银行热河支行提前收回贷款，并要求原告承担连带保证责任，并于当日扣划借款本金320万元和利息29833.33元，原告代偿借款和利息后，八被告未归还原告的代偿款。综上所述，原告为了维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告国通汽车销售公司偿还原告代偿本息合计3229833.33元，并承担自2014年11月28日起至还清之日止的原告代偿款利息（按同期银行贷款利率两倍计息），承担原告为追索该款项的费用合计51000元（包括但不限于查询费、调查费、评估费、律师费、差旅费等）；2、被告刘占捷以其所有的位于南京市江宁开发区佛城西路11号江南青年城蓝水苑XX幢102室房产承担担保责任；3、被告韩质洁、卢平以其所有的位于南京市建邺区福园街XXX号516室房产承担担保责任；4、被告朱杰、汪洁、韩发明、红腾汽车销售公司对上述债务承担连带担保责任；5、上述被告承担本案诉讼费。
被告国通汽车销售公司、朱杰、汪洁、红腾汽车销售公司辩称，对原告代偿被告国通汽车销售公司本息3229833.33元无异议。关于原告为追索该款项所发生51000元的律师代理费用，被告认为过高。对原告其他诉讼请求无异议。
被告刘占捷、韩质洁、卢平辩称，为被告国通汽车销售公司向原告提供反担保的事实予以确认。对原告代偿本息的数额在质证阶段发表意见。对被告房屋抵押的事实予以确认。
被告韩发明辩称，为被告国通汽车销售公司向原告提供反担保的事实予以确认。对原告代偿本息的数额在质证阶段发表意见。
经审理查明，被告国通汽车销售公司为向南京银行热河支行申请贷款400万元，于2014年6月23日与原告签订编号为182号的委托担保协议1份，约定，原告为被告的贷款金额400万元提供连带责任保证担保。并约定，如果出险或代偿，被告承担自代偿之日起至返还代偿金之日止，以代偿金为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率四倍计算的经济损失，支付包括但不限于评估费、律师费、差旅费等。同日，被告国通汽车销售公司公司与南京银行热河支行签订编号为Ba1008641406190031的人民币流动资金借款合同1份，约定，被告国通汽车销售公司向南京银行热河支行借款人民币400万元，借款期限自2014年6月19日起至2015年6月18日止。同时，原告滨江担保公司与南京银行热河支行签订了编号为Ea1008641406190140保证合同1份，约定，原告为被告国通汽车销售公司履行400万元借款合同提供连带责任保证担保。
2014年6月4日，被告国通汽车销售公司、刘占捷、韩质洁、卢平、朱杰、汪洁、韩发明、红腾汽车销售公司向原告出具反担保承诺书，约定，被告刘占捷将其所有的位于南京市江宁开发区佛城西路11号江南青年城蓝水苑XX幢102室房产抵押给原告，2014年6月27日，原告领取了房他证江字第JNA1326**号房屋他项（抵押）权证。被告韩质洁、卢平将其所有的位于南京市建邺区福园街XXX号516室房产抵押给原告，2014年6月30日，原告领取了房他证建字第3136**号房屋他项（抵押）权证。并约定，被告朱杰、汪洁、韩发明、红腾汽车销售公司为被告国通汽车销售公司的贷款向原告提供连带担保责任。
2014年7月4日，南京银行热河支行将借款400万元支付给被告国通汽车销售公司。因被告国通汽车销售公司未能按约履行还款义务。2014年11月27日，南京银行热河支行向原告发出履行保证责任通知书，要求原告履行保证担保责任，并于当日扣划原告代偿本息3229833.33元。
另查明，2014年11月26日，原告为追偿代偿款与北京市中银（南京）律师事务所律师签订委托代理协议1份。2014年12月8日，原告支付该所51000元律师服务费。
以上事实有当事人陈述、委托担保协议、人民币流动资金借款合同、保证合同、反担保承诺书、房屋他项权证、银行凭证等证据予以证实。
本院认为，原告与被告国通汽车销售公司签订的委托担保协议、与被告刘占捷、韩质洁、卢平、朱杰、汪洁、韩发明、红腾汽车销售公司签订反担保承诺书、与南京银行热河支行签订的保证合同，被告国通汽车销售公司与南京银行热河支行签订的人民币流动资金借款合同，均系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应依约履行。在合同履行中，因被告国通汽车销售公司未能及时归还南京银行热河支行的借款，致原告为被告国通汽车销售公司向南京银行热河支行支付了相应借款本金及利息共计3229833.33元。现原告要求被告国通汽车销售公司返还该笔款项及银行同期同类贷款利率二倍计算利息的诉请，因证据充分，本院予以支持。原告与被告刘占捷、韩质洁、卢平签订的反担保承诺书，也系双方当事人真实意思表示，且已办理了抵押登记，原告已领取了房屋他项权证，故原告对被告刘占捷用于抵押的位于南京市江宁开发区佛城西路11号江南青年城蓝水苑XX幢102室的房屋及韩质洁、卢平用于抵押的位于南京市建邺区福园街XXX号516室房屋，在抵押担保范围内享有优先受偿权。原告与被告朱杰、汪洁、韩发明、红腾汽车销售公司签订的反担保承诺书，亦系当事人真实意意思表示，故原告要求被告朱杰、汪洁、韩发明、红腾汽车销售公司对被告国通汽车销售公司的债务承担连带清偿责任，因符合合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告国通汽车销售公司承担律师服务费的诉讼请求，因符合合同约定，且该费用实际发生，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告南京国通汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告南京滨江担保有限公司归还代偿款3229833.33元，并承担该款自2014年11月28日起至实际给付之日止，按中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率二倍计算的利息；
二、被告南京国通汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告南京滨江担保有限公司支付律师服务费51000元；
三、如被告南京国通汽车销售服务有限公司未履行上述第一、二项付款义务，则原告南京滨江担保有限公司有权依法处置被告刘占捷用于抵押的位于南京市江宁开发区佛城西路11号江南青年城蓝水苑XX幢102室的房屋，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、如被告南京国通汽车销售服务有限公司未履行上述第一、二项付款义务，则原告南京滨江担保有限公司有权依法处置被告韩质洁、卢平用于抵押的位于南京市建邺区福园街XXX号516室的房屋，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、被告朱杰、汪洁、韩发明、南京红腾汽车销售有限公司对被告南京国通汽车销售服务有限公司履行上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32638元，保全费5000元，合计37638元，由被告南京国通汽车销售服务有限公司、刘占捷、韩质洁、卢平、朱杰、汪洁、韩发明、南京红腾汽车销售有限公司承担。原告同意此款由八被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，以冲抵其预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费32638元（南京市中级人民法院的开户银行是农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 李 燕
人民陪审员 徐 堃
人民陪审员 陈仕霞
二〇一五年六月九日
书 记 员 王 焱