上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0120民初1170号原告：邱传波，男，1974年8月20日生，汉族，户籍地安徽省，现住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：肖罗鑫，上海方英律师事务所律师。被告：瞿琦，女，1967年8月22日生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈印权，男，1965年10月6日生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈祈，男，1992年2月1日生，汉族，住上海市闵行区。原告邱传波与被告瞿琦、陈印权、陈祈民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，后因被告瞿琦、陈印权无法送达，本案转为普通程序。在公告期间，被告瞿琦到庭参加诉讼。本院依法组成合议庭于同年4月11日、6月26日两次公开开庭进行了审理，并在第一次庭审中，应原告申请追加陈祈为共同被告参加诉讼。原告的委托诉讼代理人肖罗鑫、被告瞿琦、陈祈两次庭审均到庭参加诉讼，被告陈印权经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邱传波向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款人民币2,600,000元及利息(以2,600,000元为基数，自2015年8月17日起计算至实际偿付之日止，按年利率24%计算)；2、判令确认原告对被告名下位于闵行区吴中路XXX弄XXX号XXX室房屋享有抵押权，如被告不能履行上述债务，请求判令将上述房产拍卖、变卖，拍卖、变卖所得金额用于优先清偿原告的上述债权；3、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告系朋友关系，在奉贤区奉城镇经商认识。2015年8月16日，被告以资金周转需要为由，向原告借款2,600,000元，还款日期为2016年8月15日，利息按年利率24%计算。同时，被告自愿提供位于闵行区吴中路XXX弄XXX号XXX室房产作为担保，如被告逾期不还，该房产可以作为偿还原告本金、利息及为实现债权所产生的所有费用。但借期届满，被告未能履行自身清偿义务，也从未向原告给付任何利息，虽经原告多次催讨，均未果。为维护自身合法权益，原告遂诉讼至本院。第一次庭审中，原告将第一项诉请变更为偿还借款2,080,000元及利息(自2016年3月7日起计算至判决生效之日止，按年利率6%计算)，并支付10%的违约金合计208,000元。第二次庭审中，原告自愿放弃对违约金的主张。被告瞿琦辩称，对于2,080,000元的本金无异议,但是对于违约金及利息有异议。因为上述本金形成的过程中，已经支付过数额较大的利息。2015年4月份，第一次借款金额为2,200,000元，但是当时被告陈印权只实际收取1,980,000元，中间的220,000元差额系约定好的按照10%的利率计算的当月的利息并先行已经予以扣除。次月，被告又以现金的方式支付了280,000元的利息，但是没有写收条。且依据借款时的约定，利息在该月已经变为按15%计算，应当支付的利息为330,000元，所以尚差50,000元利息没有支付。到了2015年6月，被告从亲戚处借款920,000元转账支付给原告，其中900,000元为本金，20,000元作为利息与之前尚未偿清的利息相抵。此时本金尚欠1,300,000元，利息尚欠30,000元。至2015年8月份，为了办理本案中的抵押登记，又向原告借款250,000元用来取消案外人的某某。此时，尚欠本金变为1,550,000元，尚欠利息不变。2015年8月份，被告陈印权又向原告借款500,000元，所以最后双方结欠尚欠原告本金及利息共计2,080,000元。被告陈印权未作答辩。被告陈祈辩称，借条上的字是父亲陈印权叫自己签的，自己其实对具体情况不清楚，但当时说只有我签字才能借到钱所以自己就签了。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，鉴于被告瞿琦、陈祈对原告提供的证据均无异议，对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月，被告陈印权向原告借款2,200,000元，原告通过自己转账、指示案外人柏跃进转账、提供现金等方式交付上述借款。2015年8月16日，被告瞿琦、陈印权与原告邱传波签订房地产抵押借款合同，并以其名下共同所有的位于上海市吴中路XXX弄XXX号XXX室的房屋办理抵押权登记手续，抵押权人为原告邱传波。2015年10月7日，三被告与原告结欠上述借款并共同出具借条一张，其中载明：“兹由陈印权、瞿琦、陈祁借到邱传波人民币贰佰零捌万元整。如到期无法还款按10%罚款。还款日期为2016年3月6日”。三被告在该借条上签字捺印确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告陈印权向原告邱传波借款。此后，其妻瞿琦、其子陈祈又作为共同借款人与陈印权一起向原告出具借条，结欠余款并承诺还款，此系当事人真实意思表示，现三被告逾期未还，有悖于法，故本院对原告要求三被告返还借款及支付借款利息的诉讼请求予以支持。被告瞿琦、陈印权以其所有的位于上海市吴中路XXX弄XXX号XXX室的房屋向原告办理了抵押权登记，现债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿，故本院对原告邱传波要求确认抵押权优先受偿的诉讼请求予以支持。当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。对于被告瞿琦提出的偿还过本金、支付过利息的答辩意见，被告瞿琦未能向本院提交证据证明这一事实，故本院对该答辩意见不予采纳。对于违约金的主张，原告自愿放弃，系其处分自身权利的行为，于法无悖，本院予以确认。被告陈印权经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其对自身诉讼权利的放弃。综上所述，本院对原告的诉请依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告瞿琦、陈印权、陈祈于本判决生效之日起十日内返还原告邱传波借款2,080,000元；二、被告瞿琦、陈印权、陈祈于本判决生效之日起十日内偿付原告邱传波借款利息(以2,080,000元为本金，自2016年3月7日起至本判决生效之日止，按年利率6%计算)；三、被告瞿琦、陈印权对上述债务承担抵押担保责任；若被告瞿琦、陈印权债务履行期届满不能清偿上述债务，原告邱传波有权以抵押物即被告瞿琦、陈印权共同所有的坐落于上海市吴中路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人即被告瞿琦、陈印权所有，不足部分由债务人即被告瞿琦、陈印权、陈祈继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,600元，财产保全费5,000元，由被告瞿琦、陈印权、陈祈共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  胡耀群审 判 员  盛 庆人民陪审员  秦伯君二〇一七年六月二十六日书 记 员  陆 青附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限归还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内归还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。