苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相商初字第00726号
原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司。
法定代表人王盘根，董事长。
委托代理人朱纪文，江苏五洲信友律师事务所律师。
委托代理人吴维贤，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告于贤华。
被告刘青侠。
原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司（以下简称元联永鼎小贷公司）与被告于贤华、刘青侠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日受理。本案依法由代理审判员唐灿适用简易程序，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告元联永鼎小贷公司委托代理人吴维贤到庭参加诉讼，被告于贤华、刘青侠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告元联永鼎小贷公司诉称，2014年7月16日，原告与被告于贤华、刘青侠签订一份人民币额度借款合同，约定自2014年7月16日至2017年7月15日期间，原告给与被告于贤华、刘青侠60万元的借款额度供被告循环使用，借款利率为年利率14.4%，罚息利率为贷款利率基础上上浮100%，利息按月结息为每月20日支付。此外，双方在合同中还针对借款的发放、还款、权利义务、违约责任、其他条款等相关事项作出了约定。同日，两被告与原告签订一份人民币额度借款最高额抵押合同，约定两被告自愿以自有的苏州市相城区望亭镇望亭大街4-1号203室房屋为上述额度借款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围及于借款本金、利息、罚息及实现债权的费用。该抵押合同项下，抵押物已经办理了抵押登记手续。2014年7月16日，根据上述额度借款合同的约定和被告于贤华、刘青侠的申请，原告向于贤华、刘青侠以银行转账的方式发放了贷款本金人民币50万元，执行利率为月利率12‰，到期日为2015年7月15日，被告于贤华、刘青侠向原告出具了相应的借款借据。上述借款合同项下，被告于贤华、刘青侠未能按约定支付利息，利息仅按约支付至2014年11月20日，之后未支付任何利息，也未归还任何本金。现请求法院依法判令：1、判令被告于贤华、刘青侠归还借款本金50万元，支付该借款截止2015年7月15日按年利率14.4%计算的未付利息人民币47000元，支付该借款自2015年7月16日起至清偿之日止按同期银行贷款基准利率四倍计算的利息（目前暂计算至2015年8月31日，为人民币15333元）；2、判令被告于贤华、刘青侠支付律师费32800元；3、判令就被告于贤华、刘青侠上述债务，原告有权就两被告提供的抵押物、即位于苏州市相城区xxx房屋拍卖、变卖或折价所得价款在人民币60万元范围内享有优先受偿权；4、由五被告承担本案诉讼费用。
被告于贤华、刘青侠未到庭应诉答辩。
经审理查明，2014年7月16日，原告元联永鼎小贷公司与被告于贤华、刘青侠签订人民币额度借款合同一份，编号为3205070032014002800。该合同约定：于贤华、刘青侠向元联永鼎小贷公司申请额度借款，元联永鼎小贷公司同意提供额度借款；借款额度为人民币60万元；借款额度有效期间自2014年7月16日至2017年7月15日；在额度有效期间和借款额度内，元联永鼎小贷公司可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限、用途以额度借款提款通知书的内容为准；本合同项下的单笔贷款的贷款利率为固定利率即年利率14.40%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%；贷款按日计息，日利率=年利率／360；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对于贤华、刘青侠未按时还清的借款本金和利息（包括被元联永鼎小贷公司宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息；元联永鼎小贷公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）均由于贤华、刘青侠承担。同日，被告于贤华、刘青侠与原告元联永鼎小贷公司签订编号为3205070032014022292的人民币额度借款最高额抵押合同一份，约定被告于贤华、刘青侠以相城区xxx房屋为编号为3205070032014002800的人民币额度借款合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息、违约金、实现债权与担保权而发生的一切费用等，抵押担保的最高限额为人民币60万元。2014年7月18日，原告元联永鼎小贷公司与被告于贤华、刘青侠办理了抵押登记，取得苏房他证相城字第300791**号他项权证。该他项权证载明：房屋所有权人为刘青侠、于贤华，所有权证号0430007078；0430005976号，房屋坐落为xxxx，债权数额为60万元。2014年7月16日，被告于贤华、刘青侠向原告出具借款借据一份，载明借款金额50万元，月利率12‰，到期日为2015年7月15日，还款方式为按期还息到期还本。同日，原告元联永鼎小贷公司向被告于贤华银行账户发放贷款50万元。嗣后，被告于贤华支付了截止2014年11月20日的借款利息，之后未再支付利息，也未归还本金，原告遂诉讼来院。
另查明，原告元联永鼎小贷公司委托江苏五洲信友律师事务所代理本案诉讼，并实际支付律师费32800元。
还查明，庭审后，被告于贤华至本院就有关事实作出陈述，承认向原告借款50万元，并仅支付了原告截止2014年11月20日的利息。
以上事实，由原告提供的人民币额度借款合同一份、借款最高额抵押合同一份、房产证、土地证、他项权证各一份、借款借据一份及业务回单（付款）一份、结婚证一份、委托代理合同一份、客户借记回单一份及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告元联永鼎小贷公司与被告于贤华、刘青侠签订的人民币额度贷款合同、人民币额度借款最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，各方当事人均应当按约履行各自义务。原告按照合同约定发放了贷款50万元，被告于贤华、刘青侠未能按约偿还本息，应当立即偿还原告借款本金50万元。同时，被告于贤华、刘青侠还应承担上述借款在借款期限内即从2014年11月21日起至2015年7月15日的利息49400元（500000＊12‰＊12＊247／360）。此外，被告还应承担以50万元为基数按中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率的四倍自2015年7月16日起计算至实际清偿之日止的逾期利息。原告要求被告承担其为诉讼支出的律师费32800元，符合合同约定，本院对此予以支持。被告于贤华、刘青侠自愿提供相城区xxx房屋作为抵押物，且依法经抵押登记，抵押权有效设立。当被告于贤华、刘青侠不履行债务时，原告元联永鼎小贷公司有权以相城xxx折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告于贤华、刘青侠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于贤华、刘青侠应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市相城区元联永鼎农村小额贷款有限公司借款本金50万元、利息49400元、律师费32800元，合计人民币582200元。同时，被告于贤华、刘青侠还应承担以50万元为基数按中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率的四倍自2015年7月16日起计算至实际清偿之日止的逾期利息。
二、当被告于贤华、刘青侠不履行上述债务时，原告有权以被告于贤华、刘青侠提供的抵押物即相城区xxx房屋（他项权证编号为苏房他证相城字第3007x**号，房屋所有权证号04300xxx；0430xxx号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在60万元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为4916元，财产保全费4020元，合计诉讼费用8938元，由被告于贤华、刘青侠负担（被告负担部分诉讼费已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并交付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。中国农业银行苏州苏福路支行账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院。
代理审判员 唐 灿
二〇一五年十月十七日
书 记 员 陆佳星
附录：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。