山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0213民初4287号
原告：罗健，男，1970年5月20日出生，汉族，住青岛市李沧区。
委托诉讼代理人：张钢，山东文卓律师事务所律师。
被告：青岛市李沧区城市建设管理局，住所地山东省青岛市李沧区书院路62号，统一社会信用代码：11370213005143465L。
法定代表人：赵蓉，职务局长。
委托诉讼代理人：赵文杰，山东加舜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王业佳，山东加舜律师事务所律师。
原告罗健与被告青岛市李沧区城市建设管理局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗健的代理人张钢，被告青岛市李沧区城市建设管理局的代理人赵文杰、王业佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告拆迁补偿款人民币1097143元及违约金人民币1768683.87元（上述违约金计算至2017年3月15日，另自2017年3月16日起按应付款每日万分之三计算违约金至实际给付之日）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年12月21日，原告与李沧生态商住区建设办公室签订《拆迁补偿协议书》，约定由被告拆迁原告部分非住宅及地上附着物，拆迁补偿费用共3650万元。其中该协议生效之日起20日内支付乙方2555万元；2014年1月25日将房屋腾空、钥匙交付时被告应支付原告1095万元。协议签订后，原告依约腾空房屋并将钥匙交付被告，房屋已被拆除，但李沧生态商住区建设办公室却未按照合同约定时间节点全额支付原告拆迁补偿款。虽经原告多次催要，但至今尚有补偿款人民币1097143元未支付。同时，根据协议书第六条约定“甲方若不能按协议约定按时支付乙方补偿款，按应支付款项日万分之三向乙方（原告）承担违约责任”，被告应当依法承担违约责任。原告曾于2017年3月向贵院起诉过李沧生态商住区建设办公室，因2017年6月12日，李沧区机构编制委员会李沧编（2017）25号文件决定撤销李沧生态商住区建设办公室，贵院依法驳回了原告对李沧生态商住区建设办公室的起诉。原告认为被告应当对上述债务承担偿还责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望依法判如所请。庭审中，原告变更违约金日万分之三的计算标准为主张按照中国人民银行同期贷款利率标准分段计算违约金。
被告辩称，对原告第一项诉讼请求拆迁补偿款本金1097143元无异议，违约金有异议，因为原告在履约过程中也有违约行为。其迟延付款是由于原告的迟延行为导致的，故其对原告没有违约责任。对原告主张的2014年1月25日其将房屋腾空并交付钥匙有异议，而且原告的义务不仅于此，原告应该将房屋拆除完毕，达到付款条件。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据和事实，本院确认如下：
2013年12月26日，原告罗健作为乙方与甲方李沧生态商住区建设办公室签订了《拆迁补偿协议书》，协议书约定拆迁补偿费用为3650万元协议书。协议书中的双方权利义务规定1、甲方自本协议生效之日起20日内拨付乙方拆迁补偿总费用的70%，即2555万元。2、乙方负责处理该宗地块内全部企业厂房、营业网点的搬迁腾房工作。3、乙方自本协议生效之日起启动企业、网点搬迁工作，于2014年1月25日前完成全部非住宅及其它地上附着物的搬迁腾房工作，并将腾空的厂房、网点、办公楼等钥匙交付甲方。4、乙方搬迁全部完毕并将腾空房屋钥匙交付甲方之日，甲方拨付乙方剩余30%拆迁补偿费用，即1095万元。违约责任，甲方若不能按协议约定按时支付乙方补偿款，按应支付款项日万分之三向乙方承担违约责任；乙方若不能按协议约定完成非住宅及其它地上附着物的拆除腾地工作或不能按时交回原土地使用权预约协议书等义务的，乙方除按补偿款总额的日万分之三向甲方承担违约责任外，超过三十日仍不能拆除，需向甲方退还已支付的补偿款并赔偿甲方已付款项的30%的违约金。李沧生态商住区建设办公室通过李沧区财政国库支付中心分别于2013年12月26日支付2555万元、2015年2月17日支付750万元、2016年1月27日支付156万元、2016年5月19日支付292857元和50万元，剩余1097143元未支付。2017年6月12日李沧区生态商住区建设办公室被撤销，其承担的职能全部划入被告青岛市李沧区城市建设管理局。
上述事实有原告提交的拆迁补偿协议书、李沧编（2017）25号文件、中国建设银行交易明细及庭审笔录在卷为凭。
对当事人有争议的事实及证据，本院认定如下：
原告称其按照协议约定于2014年1月25日将房屋腾空并交付给李沧生态商住区建设办公室，当时有一份原告签字认可的交接单，但是该交接单给了李沧生态商住区建设办公室，原告手里没有保留。对此被告有异议，称2014年1月25日原告厂房非住宅房屋还剩大部分没有拆除，房屋没有腾空，钥匙也未交付，根据协议书第六条违约责任，结合第五条与第二条，原告还负有拆除非住宅房屋的义务，这也是商住办付款的一个条件。但是原告上述应付款的条件一个都没有完成，据被告了解，涉案土地上的非住宅房屋是于2014年6月全部拆除并交接完毕。但是现在李沧生态商住区建设办公室已经撤销，不清楚双方是否办理了交接手续，即使有相关手续，被告也无法提交。
本院认为，平等主体之间按照各自的真实意思表示形成的合同关系，约束合同双方，当事人应当按照约定行使权利、履行义务、承担责任。本案中，原告与李沧生态商住区建设办公室签订的《拆迁补偿协议书》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效。因原李沧生态商住区建设办公室已经撤销，其承担的职能全部划入被告青岛市李沧区城市建设管理局，故应由被告作为合同的相对方向原告承担相应的合同义务。关于本案争议的涉案土地交接时间的问题，本院认为，原告负有在合同约定的2014年1月25日交付符合合同约定条件场地的义务，其作为义务履行一方，负有举证证实自己已按约履行义务的责任，现原告并未举证证实其已经按约定时间交付了场地，而被告主张原告实际交付场地的时间为2014年6月份，故就原告所称其于2014年1月25日已经交付场地的主张，因证据不足，本院不予采信。根据合同约定，若原告不能按约交付场地，原告除按补偿款总额的日万分之三向原告承担违约责任外，超过三十日仍不能拆除，需向被告退还已支付的补偿款并赔偿已付款项30%的违约金。但是被告在明知原告已经违约的情况下，后续仍然陆续支付了大部分补偿款，被告的行为视为对双方合同的继续履行，并导致对双方约定的违约责任条款的实际更改，故被告仍应按约向原告支付剩余拆迁款1097143元。因合同约定李沧生态商住区建设办公室2014年1月25日支付剩余30%拆迁款的前提条件为原告2014年1月25日搬迁全部完毕并交付腾空房屋钥匙，故在原告履行合同违约在先即未按约交付场地的情况下，李沧生态商住区建设办公室支付剩余30%拆迁款的条件尚未成就，且双方就被告的后续拆迁款支付时间没有明确约定，故就原告主张的被告应按银行同期贷款利率标准计算，向原告支付逾期付款违约金的主张，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告青岛市李沧区城市建设管理局于本判决生效之日起十日内支付原告罗健拆迁补偿款1097143元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29727元（原告已预交），由原告负担18346元，被告青岛市李沧区城市建设管理局负担11381元，被告于本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张玲玲
人民陪审员 刘鲁青
人民陪审员 郭秀珍
二〇一八年八月九日
法官 助理 程 程
书 记 员 王 鑫