湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0302民初1777号原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行。住所地：十堰市人民南路。负责人何涛，该行行长。委托代理人汤用明，该行职工。代理权限：一般代理。委托代理人赵新铭，该行职工。代理权限：一般代理。被告十堰恒佳工贸有限公司。住所地：十堰市人民南路。法定代表人冯艳华，该公司董事长。被告湖南厚霖汽车贸易有限公司。住所地：常德市鼎城区石板滩镇。法定代表人朱仕富，该公司董事长。被告湖南霖辰满屋彩科技贸易有限公司。住所地：常德市鼎城区灌溪镇。法定代表人朱厚霖，该公司总经理。被告冯艳华，女，1965年8月17日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告朱仕富，男，1962年6月13日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告朱厚霖，男，1990年3月17日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告田丽娟，女，1991年4月27日出生，汉族，住湖北省竹山县。上述七被告共同委托代理人沈波，代理权限：一般代理。原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行（以下简称工行人民路支行）与被告十堰恒佳工贸有限公司（以下简称恒佳公司）、湖南厚霖汽车贸易有限公司（以下简称厚霖公司）、湖南霖辰满屋彩科技贸易有限公司（以下简称满屋彩公司）、冯艳华、朱仕富、朱厚霖、田丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行人民路支行的委托代理人、被告恒佳公司的法定代表人及委托代理人、被告厚霖公司的委托代理人、被告满屋彩公司的委托代理人、被告冯艳华、被告朱仕富的委托代理人、被告朱厚霖的委托代理人、被告田丽娟的委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告工行人民路支行向本院提出诉讼请求：被告十堰恒佳公司偿还原告贷款本息22637638.94元（截止2018年4月20日本金2199万元及利息647638.94元），自2018年4月20日以后的利息、罚息、复利按实际借款合同约定计算至清偿之日止；原告对被告霖辰满屋彩公司提供的抵押物享有优先受偿权；有权以处置抵押物的价款优先受偿原告贷款本息及原告实现债权的费用；被告冯艳华、朱仕富对被告十堰恒佳公司的还款承担连带保证责任；被告湖南厚霖公司、霖辰满屋彩公司、朱厚霖、田丽娟对被告十堰恒佳公司的欠款本金1999万元、利息、罚息及复利承担连带保证责任；被告承担本案诉讼费、保全费、执行费等全部实现债权的费用。事实与理由：2016年12月26日，原告与恒佳公司签订《流动资金借款合同》，约定工行人民路支行作为贷款人，恒佳公司作为借款人，借款金额200万元，期限12个月。2017年3月9日，工行人民路支行向恒佳公司发放贷款200万元，到期日为2018年2月8日，截止2018年4月20日，借款人未依约偿还本息；同日，原告与湖南宏锦公司签订《最高额抵押合同》，约定湖南宏锦公司为恒佳公司自2016年12月26日至2018年12月28日期间200万元最高余额内的债务提供抵押担保。2016年12月26日，原告与冯艳华、朱仕富签订《保证合同》，约定冯艳华、朱仕富为恒佳公司200万元债务提供连带责任保证担保。2017年5月15日，原告与恒佳公司签订《流动资金借款合同》，借款金额2000万元，期限12个月，2017年6月29日，工行人民路支行向恒佳公司发放贷款1999万元贷款，到期日为2018年6月28日，截止2018年4月20日，借款人未依约偿还本息。2015年3月30日，原告与湖南宏锦公司签订《最高额抵押合同》，约定湖南宏锦公司为恒佳公司自2015年3月30日至2018年3月30日期间2010万元最高余额内的债务提抵押担保。2017年5月15日，原告与冯艳华、朱仕富签订《保证合同》，约定冯艳华、朱仕富为恒佳公司2000万元的债务提供连带责任保证担保。2017年5月15日，原告与冯艳华、朱仕富、朱厚霖、田丽娟签订《保证合同》，约定冯艳华、朱仕富、朱厚霖、田丽娟为恒佳公司2000万元的债务提供连带责任保证担保。2017年5月15日，原告分别与厚霖公司、湖南宏锦公司签订《保证合同》，约定厚霖公司、湖南宏锦公司为恒佳公司2000万元的债务提供连带责任保证担保。截止2018年4月20日，被告恒佳公司拖欠原告贷款本息合计22637638.94元（其中本金2199万元及利息647638.94元），抵押人湖南宏锦公司、保证人湖南宏锦公司、厚霖公司、冯艳华、朱仕富、朱厚霖、田丽娟均未履行担保责任，原告多次催促无果。被告恒佳公司辩称：我们与工行多年是合作关系，恒佳公司贷款属实，宏锦公司抵押，因公司需要招商引资宏锦公司名称变更为霖辰满屋彩公司，名称已经变更很久了，不是现在才更名的；当初贷款时名称是宏锦公司，所以湖南国土局也到十堰跟原告协商过变更名称的事情，希望原告可以早点将名称变更过来；本案是资产抵押贷款，后来追加了担保人，希望原告可以放弃对个人的诉讼；2000万元的贷款变成1999万元，我不清楚是什么情况；200万元的贷款已经扣除了50万元的保证金，但是现在诉状上金额没有扣减，应当予以扣减；希望原告方可以有个对接人能跟我们面对面的协商。被告厚霖公司辩称：我们与工行多年是合作关系，恒佳公司贷款属实，宏锦公司抵押，因公司需要招商引资宏锦公司名称变更为霖辰满屋彩公司，名称已经变更很久了，不是现在才更名的；当初贷款时名称是宏锦公司，所以湖南国土局也到十堰跟原告协商过变更名称的事情，希望原告可以早点将名称变更过来；本案是资产抵押贷款，后来追加了担保人，希望原告可以放弃对个人的诉讼；2000万元的贷款变成1999万元，我不清楚是什么情况；200万元的贷款已经扣除了50万元的保证金，但是现在诉状上金额没有扣减，应当予以扣减；希望原告方可以有个对接人能跟我们面对面的协商。被告满屋彩公司辩称：我们与工行多年是合作关系，恒佳公司贷款属实，宏锦公司抵押，因公司需要招商引资宏锦公司名称变更为霖辰满屋彩公司，名称已经变更很久了，不是现在才更名的；当初贷款时名称是宏锦公司，所以湖南国土局也到十堰跟原告协商过变更名称的事情，希望原告可以早点将名称变更过来；本案是资产抵押贷款，后来追加了担保人，希望原告可以放弃对个人的诉讼；2000万元的贷款变成1999万元，我不清楚是什么情况；200万元的贷款已经扣除了50万元的保证金，但是现在诉状上金额没有扣减，应当予以扣减；希望原告方可以有个对接人能跟我们面对面的协商。被告冯艳华辩称：我们与工行多年是合作关系，恒佳公司贷款属实，宏锦公司抵押，因公司需要招商引资宏锦公司名称变更为霖辰满屋彩公司，名称已经变更很久了，不是现在才更名的；当初贷款时名称是宏锦公司，所以湖南国土局也到十堰跟原告协商过变更名称的事情，希望原告可以早点将名称变更过来；本案是资产抵押贷款，后来追加了担保人，希望原告可以放弃对个人的诉讼；2000万元的贷款变成1999万元，我不清楚是什么情况；200万元的贷款已经扣除了50万元的保证金，但是现在诉状上金额没有扣减，应当予以扣减；希望原告方可以有个对接人能跟我们面对面的协商。被告朱仕富辩称：我们与工行多年是合作关系，恒佳公司贷款属实，宏锦公司抵押，因公司需要招商引资宏锦公司名称变更为霖辰满屋彩公司，名称已经变更很久了，不是现在才更名的；当初贷款时名称是宏锦公司，所以湖南国土局也到十堰跟原告协商过变更名称的事情，希望原告可以早点将名称变更过来；本案是资产抵押贷款，后来追加了担保人，希望原告可以放弃对个人的诉讼；2000万元的贷款变成1999万元，我不清楚是什么情况；200万元的贷款已经扣除了50万元的保证金，但是现在诉状上金额没有扣减，应当予以扣减；希望原告方可以有个对接人能跟我们面对面的协商。被告朱厚霖辩称：我们与工行多年是合作关系，恒佳公司贷款属实，宏锦公司抵押，因公司需要招商引资宏锦公司名称变更为霖辰满屋彩公司，名称已经变更很久了，不是现在才更名的；当初贷款时名称是宏锦公司，所以湖南国土局也到十堰跟原告协商过变更名称的事情，希望原告可以早点将名称变更过来；本案是资产抵押贷款，后来追加了担保人，希望原告可以放弃对个人的诉讼；2000万元的贷款变成1999万元，我不清楚是什么情况；200万元的贷款已经扣除了50万元的保证金，但是现在诉状上金额没有扣减，应当予以扣减；希望原告方可以有个对接人能跟我们面对面的协商。被告田丽娟辩称：我们与工行多年是合作关系，恒佳公司贷款属实，宏锦公司抵押，因公司需要招商引资宏锦公司名称变更为霖辰满屋彩公司，名称已经变更很久了，不是现在才更名的；当初贷款时名称是宏锦公司，所以湖南国土局也到十堰跟原告协商过变更名称的事情，希望原告可以早点将名称变更过来；本案是资产抵押贷款，后来追加了担保人，希望原告可以放弃对个人的诉讼；2000万元的贷款变成1999万元，我不清楚是什么情况；200万元的贷款已经扣除了50万元的保证金，但是现在诉状上金额没有扣减，应当予以扣减；希望原告方可以有个对接人能跟我们面对面的协商。经审理查明：2016年12月26日，恒佳公司作为借款人、工行人民路支行作为贷款人签订《流动资金借款合同》，约定：贷款金额200万元，期限12个月，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加135.5BPS个基点（一个基点为0.01%）每笔借款提款后利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款到期一次性偿还；2016年12月26日，工行人民路支行（甲方）作为抵押权人、湖南宏锦公司（乙方）作为抵押人签订《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为2016年12月26日至2018年12月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币200万元的最高余额内，甲方依据与恒佳公司签订的本外币借款合同；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；抵押物详见抵押清单。2016年12月26日，工行人民路支行（甲方）作为债权人、冯艳华、朱仕富（乙方）作为保证人签订《保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；若主合同为借款合同，本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2016年12月29日，工行人民路支行作为质权人（甲方）、恒佳公司作为出质人（乙方）签订《质押合同》，约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与恒佳公司于2016年12月26日签订的主合同而享有的对债务人的债权，乙方质押担保的范围包括主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；质押物为“50万元定期存单”。2017年3月9日，工行人民路支行向恒佳公司发放贷款200万元，约定还款日期为2018年2月8日，利率为5.655%。2016年3月28日，工行人民路支行作为贷款人、恒佳公司作为借款人签订《流动资金借款合同》，约定借款金额2000万元，期限12个月，2017年4月1日，工行人民路支行从恒佳公司账户扣款5953.94元、4月5日，扣款2800元、4月7日，扣款1000元，共计9753.94元。2017年5月15日，工行人民路支行作为贷款人、恒佳公司作为借款人签订《流动资金借款合同》，约定借款金额2000万元，期限12个月，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加135.5BPS个基点（一个基点为0.01%）每笔借款提款后利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；按照还款计划分期偿还，到期前每个月还款不低于1万元，贷款到期日，还清全部贷款。2015年3月30日，工行人民路支行（甲方）作为抵押权人、湖南宏锦公司（乙方）作为抵押人签订《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为2015年3月30日至2018年3月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2010万元的最高余额内，甲方依据与恒佳公司签订的本外币借款合同；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；抵押物详见抵押清单。2017年5月15日，工行人民路支行（甲方）作为债权人、冯艳华、朱仕富（乙方）作为保证人签订《保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；若主合同为借款合同，本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2017年5月15日，工行人民路支行（甲方）作为债权人、朱仕富、冯艳华、朱厚霖、田丽娟（乙方）作为保证人签订《保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；若主合同为借款合同，本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2017年5月15日，工行人民路支行（甲方）作为债权人、厚霖公司（乙方）作为保证人签订《保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，保证范围（包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；若主合同为借款合同，本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2017年5月15日，工行人民路支行（甲方）作为债权人、湖南宏锦公司（乙方）作为保证人签订《保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，保证范围（包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；若主合同为借款合同，本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2017年6月29日，工行人民路支行向恒佳公司发放贷款1999万元，约定还款日期为2018年6月28日，利率为5.655%。另查明，2016年10月14日，湖南宏锦科技贸易有限公司变更为湖南霖辰满屋彩科技贸易有限公司；2018年5月21日，工行人民路支行从恒佳公司账户扣除本金合计509050元。截止2018年4月20日，恒佳公司欠本金2199万元、利息647638.94元，扣除2018年5月21日，工行人民路支行从恒佳公司账户扣划的本金509050元，尚欠本金21480950元、利息75938.74元。本院认为：工行人民路支行与被告恒佳公司订立的《流动资金借款合同》、《质押合同》、与被告满屋彩公司订立的《最高额抵押合同》、与被告冯艳华、朱仕富订立的《保证合同》、与被告朱仕富、冯艳华、朱厚霖、田丽娟订立的《保证合同》、与厚霖公司订立的《保证合同》、与满屋彩公司订立的《保证合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合同合法有效，工行人民路支行按照约定发放贷款，被告未按约定偿还本金和支付利息，构成违约；原告主张按照合同约定，收回借款本金21480950元，并按约定支付利息，符合合同约定，本院予以支持。原告工行人民路支行依法对抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告朱仕富、冯艳华、朱厚霖、田丽娟、厚霖公司、满屋彩公司应当按照合同约定承担连带保证责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告十堰恒佳工贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行偿还借款本金21480950元、利息75938.74元（剩余利息于2018年5月22日起至清偿完毕之日止，按照年利率8.4825%计付）；二、被告冯艳华、朱仕富对上述债务中本金1490950元及利息承担连带保证责任；三、被告冯艳华、朱仕富、朱厚霖、田丽娟、湖南厚霖汽车贸易有限公司、湖南霖辰满屋彩科技贸易有限公司对上述债务中本金1999万元及利息承担连带保证责任；四、原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行对被告湖南霖辰满屋彩科技贸易有限公司抵押的位于鼎城区灌溪镇兴工大道与临岗公路交叉西南角（证号：鼎房权证监证字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在1490950元内享有优先受偿权；五、原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行对被告湖南霖辰满屋彩科技贸易有限公司抵押的位于鼎城区灌溪镇（证号：鼎房权证监证字第××、00××48、00××49、00××50号）、位于鼎城区灌溪镇兴工大道与临岗公路交叉处工业用地（证号：常鼎变国用【2014】第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在1999万元内享有优先受偿权；六、驳回原告中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行其他的诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费154988元，减半后收取77494元、保全费5000元，合计82494元，由被告十堰恒佳工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  张世林二〇一八年八月八日书记员  石 珍附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。