江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）宿中民申字第0029号
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：韩某某。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：高某某。
再审申请人韩某某因与被申请人高某某所有权确认一案，宿迁市宿城区人民法院于2013年10月15日作出（2012）宿城民初字第2482号民事判决。韩某某不服，向本院提起上诉。本院于2014年2月17日作出（2013）宿中民终字第1466号民事判决，已经发生法律效力。韩某某仍不服，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。现已审查终结。
韩某某一审诉称，2008年4月双方当事人结识，同年7月，高某某以结婚为由多次要求韩某某购买婚房，并要求将购买房屋登记在高某某名下。2008年7月29日，韩某某通过房屋中介，与案外人王范义签订房屋买卖协议，购买其位于宿迁市宿城区幸福小区5栋5单元409室房屋一套，房价为145000元。后于2008年11月将涉案房屋过户登记在高某某名下，并在高某某的要求下，又购买了家具家电及金项链、戒指等物品。2009年3月，高某某入住该房屋，入住第二天高某某即不让韩某某踏进涉案房屋，此时韩某某才意识到，高某某之前的种种行为都是为了骗取韩某某的信任，以达到韩某某为其购买房屋的目的。故向法院提起诉讼，请求判令：1.请求确认宿迁市宿城区幸福小区5栋5单元409室房屋归韩某某所有，高某某立即搬出该涉案房屋；2.高某某协助韩某某履行涉案房屋产权过户手续；3.本案的诉讼费用由高某某负担。
高某某一审辩称，1.韩某某的诉讼请求早已超过诉讼时效；2.根据我国《物权法》规定，不动产的所有权以登记为准。本案诉争的房屋登记在高某某的名下，房产管理部门的备案登记具有公信力。在高某某的所有权证书合法有效的情况下，应当认定涉案房屋归高某某所有，韩某某的诉讼请求没有事实和法律依据；3.涉案房屋系高某某自行出资购买，只是在委托中介办理手续的过程中，因高某某知识水平有限，而韩某某具备相关法律专业知识，高某某才请韩某某帮忙办理，韩某某并没有任何出资。综上，请求驳回韩某某的诉讼请求。
一审法院经审理查明，2008年7月29日，韩某某通过家家鑫房屋中介所与案外人王范义签订《房屋买卖协议》一份。协议约定：卖者王范义在幸福小区5幢409室房屋86㎡，有产权证，价值壹拾肆万伍仟元卖给韩某某，买者韩某某已付购房款壹拾贰万元，尚欠贰万伍仟元。2008年8月2日给付购房款贰万元，王范义将房屋、产权证交付给买者韩某某。尚欠伍仟元，立欠据给王范义，该欠款留作房屋产权证过户完毕，水电费、物业费、管理费办妥即给付欠款伍仟元。8月20日之前过户，立协议双方签名即生效。卖方王范义，买方韩某某。证明人李育广、陆某。2008年7月29日下午5点。
一审法院另查明，经该院与案外人王范义进行核实，涉案幸福小区5幢409室房屋原登记所有权人为案外人吴从月。吴从月系案外人王范义的女婿，王范义从吴从月手中购买涉案房屋后未办理房屋产权过户手续。王范义分别于2008年7月18日、8月20日、11月25日收到韩某某给付的购房款90000元、52000元、3000元，合计145000元，并向韩某某出具了三张购房款收条。
一审再查明，2008年11月3日，高某某与原房屋登记所有权人吴从月另行签订一份《房屋买卖协议》，内容为“卖方吴从月在幸福小区5幢409室房屋86.03㎡，约定价值壹拾肆万元（140000元）出售给高某某，房款已付清，房屋已交付使用，协议签名即生效。卖方：吴从月、王云，买方：高某某，2008年11月3日。”该房屋所有权已过户至高某某名下。现韩某某主张高某某以结婚为由骗其购买涉案房屋，请求确认涉案房屋归韩某某所有，故而成讼。
诉讼过程中，韩某某为证明高某某以结婚为由骗其购买涉案房屋，向法院提供《婚约》一份，内容为“一、高某某与韩某某结婚共同生活；二、韩某某购买幸福小区5幢409室房屋86.3平方价值15万元，房款属韩某某付出现金壹拾伍万元，房屋产权户主高某某；三、附条件如有一方不愿结婚，否则不得享有房屋财产权。特此约定。约定人签名：高某某，韩某某。2008年6月26日。”高某某到庭质证，否认《婚约》上落款处约定人签名“高某某”为其本人所签，并就该签字的真实性提出笔迹鉴定申请。后一审法院委托南京金陵司法鉴定所对2008年6月26日《婚约》上落款处约定人签名“高某某”字迹的真实性进行笔迹鉴定。南京金陵司法鉴定所于2013年7月1日作出鉴定意见为：2008年6月26日《婚约》上落款处约定人签名“高某某”的签名并非高某某本人所书写。
一审法院归纳本案争议焦点为：涉案房屋能否确认归韩某某所有。
一审法院认为，涉案房屋所有权不能确认归韩某某所有。理由如下：一、根据我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，涉案房屋权属证书上登记的房屋所有权人为高某某，该房屋权属证书即为高某某享有涉案房屋所有权的证明，故韩某某向高某某主张涉案房屋的所有权无法律依据。二、韩某某依据2008年6月26日的《婚约》诉称高某某以结婚为由骗其购买涉案房屋并登记在高某某名下，后经鉴定，该《婚约》上落款处“高某某”的签名并非高某某本人所书写，因此，该《婚约》不能作为韩某某诉请的证据使用，故韩某某诉称高某某以结婚为由骗其购买涉案房屋无事实依据。三、退一步讲，即便涉案房屋系韩某某自行出资购买，但房屋现登记所有权人为高某某，故韩某某亦无权以其实际出资购买为由向高某某主张涉案房屋的所有权。综上，韩某某的诉讼请求，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决：驳回韩某某的诉讼请求。案件受理费80元，保全费1245元，鉴定费1388元，合计2713元，由韩某某负担。
一审宣判后，韩某某不服，向本院提起上诉称，1.一审法院审理程序违法。一审判决书案件由来部分载明“依法组成合议庭，分别于2013年1月22日、2013年10月11日两次公开开庭”。而事实上，2013年1月22日并非合议庭开庭审理，且在一审庭审程序中，一直未进行法庭辩论和最后陈述。2.一审法院虽已查清涉案房屋系韩某某通过房屋中介购买王范义的房屋，双方并于2008年7月29日签订房屋买卖合同一份，后韩某某三次付清购房款145000元。但一审判决却未认定涉案房屋系高某某利用结婚之名骗取韩某某为其出资购买。虽然房屋登记在高某某名下，但系高某某骗取的，应依法认定为无效。综上，一审判决程序违法，认定事实不清，请求二审法院撤销原判，依法改判支持韩某某的诉讼请求。
被上诉人高某某答辩称，1.一审的开庭笔录可以反映出一审法院审理程序合法。2.一审法院认定事实清楚。韩某某以高某某存在骗婚行为为理由主张涉案房屋的所有权，但其未提供充分的证据加以证实。现该房屋产权登记在高某某名下，高某某是该房屋的合法所有权人。综上，韩某某要求撤销一审判决，无事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。
二审归纳本案的争议焦点为：1.一审法院的审理程序是否合法。2.涉案房屋的所有权归属应当如何确定。
二审诉讼中，韩某某提供的证据为：韩某某缴纳涉案房屋水电费发票9张、购买涉案房屋内的家电、家具发票4张。拟证实涉案房屋及房屋内家电、家具均系韩某某购买，相关费用由韩某某缴纳。
高某某质证称，对水电费发票真实性予以认可。因为高某某给韩某某的钱超出房款，故水电费由韩某某支付。韩某某提供的家电发票上的家具和高某某家里的家具品牌全部不一致。
二审法院认为，关于第一争议焦点。经查，一审法院以本案疑难复杂为由，于2013年2月7日将简易程序转为普通程序继续审理。一审法院判决书案件由来部分载明的“依法组成合议庭，分别于2013年1月22日、2013年10月11日再次公开开庭”系笔误，该法院已作出民事裁定书予以补正。一审法院2013年1月22日的庭审笔录反映，双方当事人进行了法庭辩论并发表了最后陈述意见，故对韩某某提出一审庭审程序中一直未进行法庭辩论和最后陈述的上诉意见不予采信。
关于第二争议焦点。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或其提供的证据不足以证实其主张的，负有举证责任的一方应承担相应的法律后果。本案中，涉案房屋办理产权变更登记，登记于高某某名下时，韩某某、高某某均在场，说明韩某某当时对房屋登记于高某某名下在当时并无异议。现韩某某主张高某某以同意与其结婚为由骗取了房屋登记，高某某对此不予认可，韩某某又未能提供充分证据加以证实，故韩某某提出涉案房屋系在高某某欺骗下登记为高某某所有，韩某某系涉案房屋的实际所有人，证据不足，不予采纳。至于韩某某与高某某之间如还有其他债权债务纠纷，其可另行通过合法途径处理。一审判决认定事实清楚，实体处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，二审判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人韩某某负担。
二审判决后，韩某某仍不服，向本院申请再审，其主要再审理由是：被申请人以和申请人结婚为由，骗取申请人信任，申请人不仅出资购买了房屋，还为被申请人购买了金项链、金戒指、衣服、家具、家用电器等，被申请人并要求须将房屋产权登记在其名下，才与申请人结婚。后被申请人与涉案房屋的登记房主吴从月签订一份虚假的房屋买卖协议，办理了产权过户手续，涉案房屋被登记在被申请人名下。但当被申请人入住该房的第二天即不让申请人踏进房屋，这时申请人才意识到被申请人以骗婚来达到侵占申请人财产的目的。法院判决认定申请人支付了购房款145000元，但却对申请人主张房屋所有权的请求予以驳回，认定事实与判决结果相互矛盾。综上，请求撤销一、二审判决，对本案提起再审。
被申请人高某某未提交意见。
本院审查查明的事实与二审查明的事实一致。
申请人在一审中提供的证据有：
1.《婚约》一份，后经文检鉴定，《婚约》上落款处“高某某”的签名并非高某某本人所书写；
2.申请人与王范义签订的房屋买卖协议一份，落款处证明人李育广、陆某签名；
3.王范义出具的购房款收条三张，合计金额145000元；
4.购房中介费收条一张，金额2000元；
5.2008年12月11日宿迁市房地产管理处向吴从月开具的房屋转让手续费收据一张；
6.2008年12月11日宿迁市房地产管理处向高某某开具的住房登记费一张；
7.2008年12月11日宿迁市房地产管理处向高某某开具的测绘费一张；
8.2008年11月19日宿迁市契税征收管理所向高某某开具的契税发票及完税证各一张；
9.涉案房屋产权证复印件；
10.2008年11月3日吴从月与高某某签订的房屋买卖协议一份。
11.出庭证人陆某的证言：其从事房屋中介，李育广是其合伙人。2008年申请人先到中介所看房，看了两次没看中，后来带个姓高的女的去，第一次她不好意思进中介所，第二次又去了，姓高的说要买就买装潢好一点的，两人说是买房准备结婚的。协议是在中介所签的，卖房人是王范义，协议上的证明人签字是其所签，房款分好几次付的，是韩某某付的，韩某某付了中介费2000元。
12.一审法院依职权向王范义作的调查笔录一份，主要内容是：房屋买卖协议是其与韩某某签订的，收条也是其出具的，涉案房屋是其大女儿和女婿的，其从他们那买的，但没有过户。其和韩某某是通过房屋中介认识的，房屋价格是在中介所谈的，韩某某分三次给其145000元房款。
13.一审法院向高某某作的谈话笔录一份，主要内容是：涉案房屋是其用自己的15万元购买的，其中9万元是自己的，6万元是借其姐姐的。其因离婚与韩某某认识，后再遇到韩某某，韩某某称帮其买房，看了几处房屋，决定买涉案房屋。之前决定买马陵夜市的房屋时其已经给了韩某某13万元，后买涉案的房屋又给了韩某某2万元。韩某某没有打收条。2011年其老家的房屋拆迁，与其在一起生活的姓孙的把拆迁款卷走了，其咨询韩某某，韩某某称想和其一起生活，其没有同意。2012年过年的那几天韩某某向其借房产证办贷款，称是做工程，能挣大钱，其没有给他，韩某某就说其忘恩负义，说涉案房屋是他买的，要告其诈骗。
本院认为，根据申请人在一、二审中提供的证据以及双方当事人在诉讼过程中的陈述，应认定涉案房屋系申请人出.00元向王范义购买。被申请人主张其分二次交给申请人现金150000元，仅有其本人的陈述，未提供任何证据予以证明，其主张不能成立。从申请人购买家具、电器、交纳水电费、将保险柜存放于房屋等事实看，申请人确有与被申请人结婚的目的，且被申请人也认可申请人想和其一起生活，只是其没有同意，因此，不排除申请人主张的被申请人以同意与其结婚为由，要求申请人将房屋登记在被申请人名下的事实存在。在涉案房屋办理变更登记时，申请人与被申请人均在场，说明申请人当时对房屋登记于被申请人名下并无异议，虽然申请人对此没有明确的赠与表示，该行为亦应视为赠与。申请人的诉讼请求是要求确认涉案房屋的产权归其所有，即意在撤销赠与。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百九十二条规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。根据本案查明的事实，即使存在“被申请人以同意与申请人结婚为由，要求申请人将房屋登记在被申请人名下”的事实，因房屋被登记于被申请人名下后，房屋产权转移手续已完成，且办理时间是2008年11月，2009年3月被申请人入住该房后，当即拒绝申请人进入该房，即表示拒绝与申请人共同生活。申请人曾经从事法律工作，应当知道此时其权利受到了侵害，但直至2012年11月7日，申请人才向人民法院提起诉讼，远远超出了上述合同法规定的一年期间，因此，申请人的主张难以得到支持，一审判决驳回申请人的诉讼请求并无不当。
综上，再审申请人韩某某的申请再审理由不能成立，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的再审条件，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：
驳回申请再审人韩某某的再审申请。
审 判 长 杨晓玲
审 判 员 赵 虎
代理审判员 陈 宁
二〇一四年八月十八日
书 记 员 卜云飞
第10页／共11页