清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第835号
原告：中国银行股份有限公司清远分行，住所地：清远市。
代表人：伍演志，该行行长。
委托代理人：黄卫国，广东明典律师事务所律师。
委托代理人：方思华，广东明典律师事务所律师。
被告：何建香，女，汉族，住清远市清城区，公民身份号码×××7221。
被告：钟伟辉，男，汉族，住广东省兴宁市，公民身份号码×××2718。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉被告何建香、钟伟辉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司清远分行的委托代理人黄卫国到庭参加诉讼。被告何建香、钟伟辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉称：2012年2月28日及2014年3月17日，原告为贷款人和抵押权人，被告何建香为借款人和抵押人，共同先后签订《个人循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》）、《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：被告何建香向原告借款共700000元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，借款用途为支付货款，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，首周期贷款月利率为6.5‰，满后按法定贷款基准利率上浮30%确定利率；还款方式为按月还息，到期一次还本，每月16日为还款日。合同约定借款人合同项下的全部债务以被告何建香所有位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区十二座9层02号房屋位作抵押担保，且已在房管部门办理抵押登记。合同还约定了借款人未按期归还贷款本息的违约处理，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（贷款利息水平上加收50%）按日计收利息，直至清偿本息为止，同时，原告有权解除合同、宣布合同项下贷款本息提前到期、要求借款人承担实现债权而导致的律师费等费用、行使担保物权等。此外，两被告为夫妻关系，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告钟伟辉对被告何建香上述借款知情，本案债务属于夫妻共同债务。原告依约发放贷款，但被告并未依约按时还款，截止至2015年8月6日，被告已拖欠借款本息2期，尚欠借款本金700000元，暂计利息32875.65元，合计732875.65元。此外，原告为实现上述债权提起本案诉讼，也向广东明典律师事务所支付了律师费。为此，原告特向法院起诉，请求判令：1、解除原告与被告何建香签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、两被告共同向原告清偿借款本金700000元及利息（该利息计至2015年8月6日为32875.65元，从2015年8月7日起按中国人民银行有关逾期贷款利率的计算规定计付至借款还清之日止）。3、两被告共同向原告支付律师费39000元；4、原告对被告提供的借款抵押物（位于清远市清城区新城锦霞路6号0000基金海湾A区十二座9层02号房屋）享有优先受偿权；5、两被告共同承担本案诉讼受理费。
原告中国银行股份有限公司清远分行提供的证据如下：1、工商登记信息，拟证明原告诉讼主体资格；2、身份证、结婚证，拟证明被告诉讼主体资格和两被告是夫妻关系且借款发生在夫妻关系存续期间的事实；3、个人循环贷款额度协议、个人抵押循环贷款合同，拟证明原被告存在借贷及担保法律关系的事实；4、借款借据、贷款资金划账授权书，拟证明原告向被告何建香出借借款的事实；5、房地产他项权证、房地产权证，拟证明被告何建香提供的借款抵押物已办理抵押登记手续；6、逾期未还款查询，拟证明被告拖欠借款的本息情况；7、个人信用信息查询使用授权书，拟证明被告钟伟辉对被告何建香借款知情并同意，本案贷款属于夫妻共同债务；8、广东省律师服务政府指导价、诉讼委托代理合同，拟证明原告为本案而支付的律师费。
被告何建香、钟伟辉未答辩，也未提供证据。
本院经审理查明，2012年2月28日，被告何建香（乙方）与原告中国银行股份有限公司清远分行（甲方）签订《个人循环贷款额度协议》，约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款总额度700000元；额度有效期为8年，自2012年2月28日至2020年2月28日。同日，被告何建香与原告中国银行股份有限公司清远分行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告何建香提供位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区十二座9层02号房屋为《个人循环贷款额度协议》项下的债务提供最高额抵押担保，所担保债权之最高额本金余额为700000元，以及为《个人贷款最高额抵押合同》第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于该合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
2014年3月17日，被告何建香（借款人）与原告中国银行股份有限公司清远分行（贷款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，向原告借款700000元。合同约定：借款期限为12个月，贷款月利率为6.5‰，按月结息，到期一次性还本。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。如借款人未按期归还借款本息，则视为借款人违约，贷款人有权终止或解除合同，宣布借款人在其他合同项下尚为偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，并有权行使担保物权、要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，原告与被告何建香办理了位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区十二座9层02号房屋（房地产权证号02××39）的抵押登记手续，同时原告也依约于2014年3月20日向被告何建香发放贷款700000元。刚开始被告何建香还能按照合同约定归还借款，但后面没有按期还款。截至2015年8月6日，被告何建香共拖欠借款本金700000元，利息共32875.65元。诉讼中，原告提出因《个人抵（质）押循环贷款合同》借款期限已到期，因此无须再另行主张解除该合同。
此外，原告委托广东明典律师事务所处理诉讼事宜，支出律师费39000元，广东明典律师事务所已开具相应律师费发票。被告何建香与钟伟辉于2008年9月8日登记结婚。
本院认为，原告与被告何建香签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已按约履行了义务，但被告何建香未能按约定时间还款，其行为已经构成违约，原告有权依据合同约定解除《个人循环贷款额度协议》并要求被告偿还借款本息，因此，原告主张被告何建香向原告清偿借款本金700000元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2015年8月6日，被告何建香拖欠利息32875.65元，2015年8月7日起的利息按照合同约定计至还清之日止。
对于原告主张被告何建香支付律师代理费39000的诉讼请求，因双方在合同已约定因被告何建香因欠款产生的相关费用包括律师费，由被告何建香承担，因此，原告主张被告何建香支付律师代理费39000元，合法有据，本院予以支持。
被告何建香与原告签订了《个人贷款最高额抵押合同》，以其位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区十二座9层02号房屋（房地产权证号02××39）为涉案借款提供了抵押，并在房产部门办理了抵押登记，因此，当被告何建香不履行归还借款本息的债务时，原告作为债权人有权按照法律规定以该抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，即原告对该房屋享有优先受偿权。
此外，依照法律及有关司法解释规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所产生的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。本案中，被告钟伟辉并未提供证据证明该借款为被告何建香的个人债务，也未能举证证明存在婚姻法第十九条第三款规定的情形，因此，该债务应当认定为夫妻共同债务，被告钟伟辉应当对被告何建香的借款本息承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款及《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司清远分行与被告何建香签订的《个人循环贷款额度协议》；
二、被告何建香、钟伟辉于本判决生效之日起7日内向原告中国银行股份有限公司清远分行清偿本金700000元及利息（其中利息计至2015年8月6日为32875.65元，2015年8月7日起的利息按照合同约定计付至还清之日止）；
三、被告何建香、钟伟辉于本判决生效之日起7日内向原告中国银行股份有限公司清远分行支付律师代理费39000元；
四、原告中国银行股份有限公司清远分行对被告何建香提供的位于清远市清城区新城锦霞路6号万基金海湾A区十二座9层02号房屋（房地产权证号02××39）在上述第一、二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
案件受理费5759元，由被告何建香、钟伟辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 李 航
二〇一五年十月二十日
书记员 吴欣彤
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。