浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初7721号
原告：象山县农村信用合作联社。住所地：象山县丹东街道靖南路***号。
法定代表人：谢语诚，该社理事长。
委托诉讼代理人：张斌裕，浙江象港律师事务所律师。
被告：象山洲舟贸易实业有限公司。住所地：象山县丹西街道象山港路***号。
法定代表人：贺银辉，该公司经理。
被告：贺银辉，男，1985年11月17日出生汉族，住宁波市鄞州区。
被告：章志洁，女，1970年1月19日出生汉族，住象山县。
被告：周根海，男，1970年9月24日出生汉族，住象山县。
原告象山县农村信用合作联社（以下简称象山信用社）与被告象山洲舟贸易实业有限公司（以下简称洲舟公司）、贺银辉、章志洁、周根海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序审理。因被告洲舟公司、贺银辉、章志洁、周根海下落不明，本院于2017年10月20日向四被告公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票和合议庭组成人员通知书，于2018年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张斌裕到庭参加诉讼，被告洲舟公司、贺银辉、章志洁、周根海经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告象山信用社向本院提出诉讼请求：1.被告洲舟公司归还原告借款本金2000000元并支付约定利息、罚息、复息等158160.76元（从2016年9月21日算至2017年4月11日，以后按照约定的利息、罚息、复息等计算至全部付清止）；2.本案诉讼费由被告承担；3.被告贺银辉、周根海、章志洁对上述款项承担连带清偿责任；4.原告对被告周根海、章志洁所有的位于象山县水木华庭25幢5号的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2010第03038号）享有优先受偿权。事实和理由：2015年1月21日，被告洲舟公司以购钢材为由向原告借款2000000元，双方约定利息按月利率6.531249‰计，如未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告贺银辉、周根海、章志洁对上述款项承担连带保证责任。被告章志洁、周根海提供位于象山县水木华庭25幢5号的房产做抵押担保。贷款到期后，被告支付利息至2016年9月20日，后未还本付息，原告向被告催讨无果，特诉至法院。
被告象山洲舟贸易实业有限公司、贺银辉、章志洁、周根海未作答辩。
本院经审理认定，2013年1月9日，原告与被告洲舟公司、章志洁、周根海签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意自2013年1月9日至2016年1月8日期间内向被告洲舟公司发放贷款，最高贷款限额为2000000元。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。被告章志洁、周根海以象山县水木华庭25幢5号的房地产为被告洲舟公司的所有债务设定最高额抵押担保。最高额抵押项下的担保责任的最高限额为本合同约定的最高贷款本金限额2000000元，但因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围。2013年1月10日，原告与被告章志洁就象山县水木华庭25幢5号的房地产办理了抵押登记手续。
2015年1月21日，被告洲舟公司向原告申请借款2000000元，借款用途为购钢材，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月8日止。同日，被告贺银辉出具给原告一份《保证函》，同意为被告洲舟公司在2015年1月21日至2016年1月20日期间内最高融资限额为3500000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，被告章志洁、周根海向原告出具《抵押承诺书》一份，约定被告洲舟公司于2015年1月21日向原告贷款2000000元，被告章志洁自愿以位于象山县水木华庭25幢5号的房产作为抵押物。同日，原告向被告洲舟公司发放贷款2000000元，并约定借款期限至2016年1月8日止，月利率为6.3‰。
2016年1月8日，原告与被告洲舟公司、章志洁、周根海签订《展期还款协议》一份，约定在原《流动资金最高额抵押借款合同》所载明的内容里变更还款日期为2016年12月15日，展期利率变更为6.531249‰，其他内容继续按原合同执行。被告洲舟公司在借款人处盖章，被告章志洁、周根海在担保人处签字。同日，被告贺银辉、章志洁、周根海分别出具给原告一份《保证函》，同意为被告洲舟公司在2016年1月8日至2016年12月15日期间内最高融资限额为2000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
借款期限届满后，被告洲舟公司未按约履行还款义务，截止2017年4月11日，尚欠原告借款本金2000000元以及利息、罚息、复息158160.76元，被告贺银辉、章志洁、周根海也未履行连带清偿责任。
以上事实由原告象山信用社提供的《流动资金最高额抵押借款合同》、《借款申请表》、《借款借据》、《保证函》、利息清单、房产权证、土地使用权证、他项权证予以证明。
本院认为，原、被告签订的《流动资金最高额抵押借款合同》应属有效，各方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告洲舟公司向原告借款，理应按约还本付息，被告贺银辉、周根海、章志洁自愿为上述债务提供连带责任保证担保，依法应按约对上述债务各自在2000000元限额内承担连带清偿责任。被告贺银辉、周根海、章志洁光承担保证责任后，有权向被告洲舟公司追偿。被告章志洁以其名下的坐落于象山县水木华庭25幢5号的房地产（房屋所有权证号：2010-0102169，土地证号：象国用（2010）第030**号）为被告洲舟公司的上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故该抵押权依法有效，原告依法就抵押物享有优先受偿权。被告洲舟公司、贺银辉、周根海、章志洁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告象山洲舟贸易实业有限公司于判决生效后十日内归还原告象山县农村信用合作联社借款本金2000000元，并支付利息、罚息、复息158160.76元（算至2017年4月11日止，以后利息、罚息、复息按《流动资金最高额抵押借款合同》、《展期还款协议》约定计算至实际履行之日)；
二、被告贺银辉、周根海、章志洁对上述款项各自在最高限额2000000元内承担连带清偿责任，被告贺银辉、周根海、章志洁承担保证责任后，有权向被告象山洲舟贸易实业有限公司追偿；
三、原告象山县农村信用合作联社对被告章志洁提供抵押的财产即坐落于象山县水木华庭25幢5号的房地产（房屋所有权证号：2010-0102169，土地证号：象国用（2010）第030**号，他项权证号：象房他证丹东街道字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费24065元，由被告象山洲舟贸易实业有限公司、贺银辉、周根海、章志洁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 郑 琴
人民陪审员 孙根花
人民陪审员 沈亚琴
二〇一八年二月一日
代书 记员 童婉瑜