河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）洛民终字第2517号
上诉人（原审被告）：王会义，男，1963年10月24日出生，汉族，农民。
上诉人（原审被告）：倪天瑜，男，1973年1月25日出生，汉族，工人。
上诉人（原审被告）：孟令刚，男，1947年7月7日出生，汉族，退休工人。
倪天瑜、孟令刚共同委托代理人：刘文学，河南许慎律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王从宇，男，1964年9月2日出生，汉族，农民。
委托代理人王学东，孟津县会盟法律服务所法律工作者。
上诉人王会义、倪天瑜、孟令刚因与被上诉人王从宇排除妨害纠纷一案，不服河南省孟津县人民法院（2013）孟会民初字第12号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王会义、上诉人倪天瑜、孟令刚及其共同委托代理人刘文学，被上诉人王从宇及其委托代理人王学东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，孟津县送庄镇送庄村村民委员会（以下称送庄村委会）有一废弃硫酸厂（此前是砖厂），厂区有厂房、车间、办公室等设施。王会义租赁厂区院内西北角开办“孟津县送庄惠丰金具厂”。王会义（乙方）、送庄村委会（甲方）双方租赁协议约定：“……，在乙方租赁期内，厂外至厂内高压电线路、配电柜、变压器产权归乙方所有……，原厂内外路、大门及水箱与其它投资企业共有使用，产权村委所有。乙方租金每年为1200元，自2002年2月5日起……等等”（协议落款时间是2005年6月16日）。2004年5月10日，送庄村委会将硫酸厂区的其它部分租赁给洛阳市焱鑫耐火材料有限公司使用（以下称耐火厂），承租方签约人为原告王从宇。租赁协议约定：“……（变压器一台、水罐一个为村委会所有，与惠丰金具厂共用）……。租赁期15年，每5年为一个租期，第一个合同年租金15000元，以后每一个合同年租金固定为16000元……”，耐火厂运行约两年后一直处于停产状态。王从宇曾经将厂区出租给他人使用，2010年王从宇又联系丁国华来投资办企业，由送庄村委会出头与丁国华签租赁协议，镇政府有关工作人员参与协调。2010年9月25日，倪天瑜、孟令刚以与王从宇系合伙关系，王从宇将所得租金据为己有等理由与王从宇发生纠纷，王从宇出具委托书一份，内容：“特委托孟令刚、倪天瑜代表王从宇去乡政府处理原焱鑫耐火厂之事”。2010年9月25日，孟令刚、倪天瑜以三人（孟令刚、倪瑜、王从宇）名义与送庄村委会干部签了“财产移交清单”，该清单不显示包括变压器等。丁国华再次整修厂区，王从宇对孟令刚、倪天瑜等的行为提出异议，后丁国华撤走。王从宇于2011年1月25日交给送庄村委会厂区租金16000元。2012年1月4日，在送庄镇政府，由镇政府干部、送庄村委会干部、王从宇参加，以“送庄村委与王从宇的厂区租赁纠纷”为议题，讨论后形成了“会议纪要”。会议纪要具体内容：“1、王从宇属租赁协议的法定代表人、签约人，其内部合伙人之间的纠纷，应由其自行解决。2、执行协议，在租赁协议截止的2019年5月10日前，由于王从宇转让、转租厂房或扩大再生产，合作引起的与第三方纠纷，应由王从宇负责解决；但不影响按时向送庄村委交纳厂区租金，否则视为违约。3、如企业扩大再生产，必须符合国家产业政策，送庄村委负责协调好周边环境，但企业不得损害群众的利益，同时，原企业内丁国华的财产问题，由王从宇和丁国华协商合作事宜，送庄村委会可做为第三方参与。”。2012年1月20日，王从宇与王志峰签订“协议书”一份，约定将该厂区租赁给王志峰办预制板厂，年租金6万元（未实际履行）。2012年2月21日，由王从宇、送庄镇政府干部、送庄村委会干部在场见证，清点制作了“财产清单”，该清单显示包括变压器等。2012年12月13日，王从宇与送庄镇政府干部高晓鹏签订“协议”，约定：“……送庄镇政府租用王从宇所承包的厂区……2013年4月15日以前王从宇将现有厂房全部交给送庄镇政府使用，以前所有纠纷由王从宇自行处理，保障新来企业正常施工秩序，如造成乙方（送庄镇政府）新来企业不能正常施工，甲方（王从宇）将退还乙方订金五千元……”。另外，2012年2月5日，王从宇曾向送庄派出所报警称镇政府将砖厂交由自己处理，在王会义电线上安装电零扣，遭王会义之子王浩强拆。王会义称老砖厂倒闭，经送庄村同意，自己付清了老砖厂所欠电费6800元，变压器以后由自己使用，电费自己交；王从宇未经王会义同意私自安装电零扣，必须先协商。经过民警调解，王浩退还了王从宇两个电零扣。2012年2月15日，王从宇又向送庄派出所报警称王会义阻拦其进厂，理由是：送庄镇政府承诺把原砖厂交由王从宇经营，进厂区大门时，王会义称王从宇欠其工钱，有经济纠纷不让进厂，双方未发生打架。送庄派出所认为是经济纠纷未予处理。原告王从宇先是起诉称王会义锁住厂区大门，不让进厂，要求王会义开启大门，赔偿损失。审理过程中，孟令刚以证人身份作证称，2010年丁国华不干后，自己与倪天瑜把门锁起来，王从宇砸门多次，自己与王从宇都是投资人，王会义是孟令刚、倪天瑜投资的介绍人，投资人之间相互砸门、锁门，反复多次。孟令刚还称，我们（指孟令刚、倪天瑜）锁了门并安排有人在看着，如果一旦锁被砸，我们将重新锁起来。我们手中都有钥匙，我没有给王会义钥匙（王会义称倪天瑜给自己的钥匙并让自己看住大门）。在此情况下，王从宇申请，本院追加了孟令刚、倪天瑜为被告参加诉讼。审理中，王从宇曾要求对自己的损失进行评估，后又撤回，认为自己的损失为因被告行为导致没有能将厂区租赁给王志峰，不能收取的租金就是自己的损失。
原审认为，虽然被告倪天瑜、孟令刚以前与原告王从宇因为投资等产生了纠纷，且持续时间较长。但从有关证据材料以及村、镇等参与协调的情况都表明，租赁协议的签约人是王从宇，2011年付给送庄村委会的租金也是王从宇所交，以后王从宇仍应当是向送庄村委会交租金之人。倪天瑜、孟令刚以锁门等手段来促使王从宇解决以前的纠纷是不妥当的。因被告倪天瑜、孟令刚的不当行为，致使王从宇不能行使租赁协议代表人、签约人的权利。此行为损害了原告王从宇的合法权益。王会义也参与阻挠是受倪天瑜、孟令刚的指使，同样也对王从宇的合法权益构成了妨害。故三被告应当承担停止侵害、排除妨害、赔偿损失等民事责任。王从宇诉称的租金（与王志峰）损失，是一种期待利益，没有实际产生，要求被告赔偿，理由欠当，不能支持。王从宇2011年交给送庄村委会了16000元租金，之后是否继续交付没有提供相关证据，本院无法认定。三被告在妨害王从宇行使权利期间所造成王从宇应交租金的损失，可待实际交付后另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十条、第十五条、第十九条之规定，判决如下：一、原告王从宇在其签约承租的厂区内行使权利，被告倪天瑜、孟令刚、王会义不得进行妨害。二、驳回原告王从宇的其他诉讼请求。本案受理费1200元，由被告倪天瑜、孟令刚承担。原告已预交，执行中一并由被告倪天瑜、孟令刚付清。
倪天瑜、孟令刚、王会义上诉称：1、原焱鑫耐火材料厂是孟令刚、王会义、王从宇等人合伙投资建的厂，2006年停产，由王从宇私自经营3年，租金据为己有，2010年9月25日，我们两人找王从宇协商，王从宇拒绝，后给我们出具委托书：“特委托孟令刚、倪天瑜代表王从宇处理原焱鑫耐火材料厂之事。“因此倪天瑜、孟令刚未对原告作出妨害，而是原告返还倪天瑜、孟令刚在其签订承租的厂区内行使权利，王从宇表示该厂法人代表，也无权私自经营，同时我们所属企业，镇政府无权干涉，也无权说该厂给王从宇经营；2、王会义未对王从宇进行妨害，因我与焱鑫耐火材料厂共同走原告大门，2006年该厂停产后，内部发生经济纠纷，而我厂还正常生产，所以大门经协商有我管理，为保护我厂生产安全；3、综上，本案受理费1200元，由原告承担，而不是倪天瑜、孟令刚承担。
王从宇辩称：1、上诉人上诉称“原焱鑫耐火材料厂是孟令刚、王会义、王从宇等人合伙投资建的厂”不是事实，该公司是一家有限责任公司，该企业已于2006年停产关闭，本案原、被告均未参加清算活动；本案讼争场地系焱鑫耐火材料厂使用，而并非其租用，是由答辩人以自己名义租赁并交纳租金，出租方为送庄村民委员会和答辩人签订，因此，承租人是王从宇，与上诉人无任何关系；2、王会义在一审作证时，明确称是别人让他锁门，也就是承认有侵权行为，应当承担侵权责任；3、原审判决认定损失客观，在充分考虑案件情况，并无不当。请求驳回上诉，维持原判。
本院二审经审理，查明的事实与原审一致。
本院认为：经过、一、二审审理已查明，2004年5月10日，送庄村委会将硫酸厂区的其它部分租赁给洛阳市焱鑫耐火材料有限公司使用（以下称耐火厂），承租方签约人为王从宇，从原审查清的有关证据材料以及村、镇等参与协调的情况，充分说明租赁协议的签约人是王从宇，2011年的租金也是王从宇所交，倪天瑜、孟令刚以锁门等手段来促使王从宇解决以前的纠纷是做法不妥。因倪天瑜、孟令刚的不当行为，致使王从宇不能行使租赁协议代表人、签约人的权利。此行为损害了王从宇的合法权益。王会义也参与阻挠是受倪天瑜、孟令刚的指使，同样也对王从宇的合法权益构成了妨害。故原审判令三上诉人承担停止侵害、排除妨害、赔偿损失等民事责任，并无不当。倪天瑜、孟令刚、王会义上诉称“原焱鑫耐火材料厂是孟令刚、王会义、王从宇等人合伙投资”，未提交相关证据，对其上诉理由，本院不予采信。综上，倪天瑜、孟令刚、王会义的上诉理由与事实不符，无事实与法律依据，其上诉不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审受理费100元，由倪天瑜、孟令刚、王会义共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 李太山
审判员 裴文娟
审判员 赵国欣
二〇一三年十二月十六日
书记员 陈秋红