济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历城民初字第1502号
原告陆某1，男，生于1963年4月16日，汉族，无业，住山东省昌邑市。
委托代理人（特别授权代理）王春燕，济南天桥方舟法律服务所法律工作者。
原告王某某，女，生于1934年7月13日，汉族，住昌邑市。
委托代理人（特别授权代理）王春燕，济南天桥方舟法律服务所法律工作者。
被告迟某某，女，生于1970年11月29日，汉族，济钢集团宣传部编辑，住济南市。
委托代理人路秀军（特别授权代理），山东千舜律师事务所律师。
被告陆某2，男，生于1999年5月6日，汉族，住济南市。
法定代理人迟某某（系陆某2之母），女，生于1970年11月29日，汉族，住济南市。
委托代理人路秀军（特别授权代理），山东千舜律师事务所律师。
原告陆某1、原告王某某与被告迟某某、被告陆某2继承纠纷一案，本院于2014年5月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月22日、2014年10月15日、2014年11月17日三次公开开庭审理，在诉讼过程中原告陆某1于2015年3月7日死亡，本案依法中止审理，后其继承人陆明亮申请参加诉讼，本院依法予以准许。后恢复审理于2015年6月18日、2015年9月1日公开开庭审理，原告陆明亮及其与王某某共同委托代理人王春燕、被告迟某某及其委托代理人路秀君、被告陆某2的法定代理人迟某某及委托代理人路秀军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告陆某1、王某某与被继承人陆某丙是父母子女关系，被告迟某某与被继承人陆某丙系夫妻关系，1997年10月29日登记结婚，1999年5月6日生有一子陆某2。2010年下半年陆某3查出尿毒症直到2014年3月7日去世，被告迟某某未尽到夫妻照顾义务，对陆某3不闻不问，也不让孩子见面，都是陆某丙的父母家人进行照顾。2013年12月陆某丙在住院期间头脑清醒的情况下，根据其真实意思表示立下遗嘱，由陆某3生前所在单位的三位同事常连增、张鲁芳、展军作为见证人，常连增作为代书人，并有现场录像。遗嘱的主要内容为：陆某丙生前的夫妻共同财产房屋四套和资金及其他财产，属于陆某丙的部分，由两原告继承，其他人无权干涉。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、请求依法确认被继承人陆某3所立遗嘱有效（要求按遗嘱分割遗产，1、济钢新村高一1-2003住房，建筑面积41.85平方米，价值10万元；2、济南市历城区北园路16号金色港湾4号楼3单元502室，房产证号，建筑面积49.53平方米，价值495300元；3、荣成市黄海齐鲁花园5号楼506室，建筑面积50.67平方米，房产证号20060063**，房屋价值10万元；4、继承卖房价款26.15万元；5、位于历城区王舍人镇王舍人庄407号1号楼3单元602室阁楼，建筑面积80平方米，价值20万元；6、请求继承被告迟某某住房公积金22502.59元一半11251.30元）。2、诉讼费用按比例分担。
被告迟某某、被告陆某2共同辩称，对遗嘱不认可，被告迟某某没有不对陆某丙尽扶养义务，原告胁迫陆某3所立遗嘱，请求法院按法定继承判决，被告迟某某也有夫妻之间的书面承诺。
经审理本院认定，被继承人陆某3于2014年3月7日去世，陆某1系陆某3之父，原告王某某系陆某3之母，原告陆明亮系陆某甲与王某某之子，被告迟某某系陆某3之妻，被告陆某2系被告迟某某与陆某3婚生之子。2013年12月26日，陆某3留下遗嘱一份，载明：立遗嘱人，陆某3，现年44岁，在济钢检仪公司炼钢部一区工作，因患病手足致残，不能写字，故委托他人代写。我家现有住房四套，在济南市有三套：1、济钢新村高一楼2003室一室一厅，2、王舍人粮管所宿舍1号楼3单元602室二室一厅带阁楼，3、全福立交桥西北园大街16号金色港湾4号楼3单元502室一室一厅，4、荣城市黄海齐鲁花园有一套一室一厅，以上房产属于我的部分，我去世后由我父母继承，他人无权干涉。现金收入情况：从2008年8月份还清房贷到2010年10月份，我家现金收入包括我和我妻迟某某的工资去了一切费用，还有十八万左右，全由迟某某掌握，此时我患尿毒症，从此我的工资由我掌握。这时，我妻提出了离婚没离成，因此后来2010年底到2011年元月底，我住院治疗和肾移植一直到节后第二次住院，我妻拒付医疗费和肾源费，没办法，我借了10万元外债，还用了我的住房公积金，总共花了15万元左右。从此以后，因病工资减少，花费加大。除去我的医药费，孩子的抚养费、父母的养老费节余很少。今年9月份，又患病比较重，10月份住院在ICU病房花费非常高，工资节余太少，所以又动用了我的住房公积金，还不一定够。我还没出院，现在我家的现金就是我妻三年的工资全额和她的全部住房公积金加上支走我的住房公积金一万四千五百元，约有二十万。从2008年8月份到现在，我家的全部资金所属我的部分，我死后全部由我父母继承，他人无权干涉。另外，其他所有财产，金银首饰和物品等所属我的部分，我死后，由我父母继承，他人无权干涉。遗嘱内容给陆某3本人过目后，表示完全符合个人本意，并有见证人见证。遗嘱尾部注明立遗嘱人：陆某3，代写人：常连增签字确认，见证人：常连增、张鲁芳、展军签字确认。2014年1月24日，陆某3留有录音录像遗嘱一份，录像中陆某丙头脑清醒，能真实的表达遗嘱内容，并由陆某3生前所在单位的两位同事常连增、马书彤作为见证人在场见证。录像遗嘱中，陆某丙的意思表示与代书遗嘱的内容一致。
遗嘱中所述房产，其一为济钢新村高1-2003号（以下简称：济钢房产），套内建筑面积41.85平方米。经山东弘裕土地房地产评估有限公司评估价值22.65万元；其二为济南市历城区王舍人镇王舍人庄407号1号楼3单元602室（以下简称：王舍人房产），房产证号。2012年4月12日，被告迟某某将此房屋出售，售房款523000元；其三为济南市历城区北园大街金色港湾16号4号楼3单元502室（以下简称：金色港湾房产），房产证号，经山东弘裕土地房地产评估有限公司评估价值45.74万元；其四为山东省荣成市黄海齐鲁花园5号楼506室（以下简称：荣成房产），房屋所有权证，经原被告双方议价10万元。上述四套房产均系陆某丙与被告迟某某夫妻共有财产。
被告迟某某提供陆某丙生前承诺一份，载明：本人同意王舍人镇粮所一处房子按市值变卖后全部作为陆某2教育基金，无论何种情况下，本人不作任何他用。承诺书尾部陆某3签字确认并注明日期：2007年4月15日，被告迟某某签字确认。原告对上述协议中陆某3签字真实性提出异议，申请鉴定，本院依法委托烟台富运司法鉴定中心进行笔迹鉴定，烟台富运司法鉴定中心给出鉴定意见：承诺书中“陆某3”签名是陆某丙所写。
上述事实由原告提交的昌邑市卜庄镇大陆村村民委员会证明1份、婚姻证明1份、济钢集团有限公司物业管理公司居民管理办公室证明1份、济钢集团有限公司总医院死亡医学证明书1份、被继承人陆某丙遗嘱1份和照片一宗、录像遗嘱光盘1份、房地产价值评估报告1份、司法鉴定意见书1份、山东省立医院病案1份、陆某丙与迟某某协议1份、陆某1死亡证明1份、山东省昌邑市卜庄镇大陆村村民委员会证明1份及证人常连增、展军、马书彤证言及原被告当庭陈述予以证实，经双方质证，足以认定，对上述证据所证明的事实，本院予以认定。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第十七条第三款、第四款规定：“代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”被继承人陆某丙所留代书遗嘱内容形式均符合法律规定，录音遗嘱亦真实的表明遗嘱内容系被继承人陆某丙的真实意思表示，两者能相互印证陆某丙所立遗嘱的真实性。被告迟某某虽提交草拟遗嘱一份，拟主张陆某丙遗嘱系陆某1草拟并伪造的，但原告对此不予认可，本院认为草拟遗嘱中载明陆某丙因病手足致残不能书写，若由陆某1草拟代写亦符合常理，且在原告提交的录像遗嘱中，陆某丙头脑清晰，意思表示真实且与代书遗嘱内容一致，遗嘱代书人常连增、见证人展军、录像遗嘱见证人马书彤均出庭对陆某丙立遗嘱过程给予详细说明，均证实遗嘱内容系陆某丙真实意思表示，故该遗嘱符合法律规定，遗嘱合法有效。
被告迟某某主张，陆某甲与王某某婚生子女不止陆明亮、陆某丙两子，还有王明波及陆华两位子女，并提交陆某丙学生登记表两份予以证明。原告主张，王明波与陆华虽系陆某1与王某某所生，但自幼被他人收养，且系在收养法颁布之前已形成事实的收养关系，不再继承亲生父母遗产，并提交昌邑市卜庄镇毛寨村村民委员会与昌邑市公安局卜庄派出所证明一份及陆华与王明波的说明各一份予以证明。陆华及王明波在说明中均认可他们自幼由王廷瑞夫妇收养长大，并形成了收养关系，与亲生父母脱离了父母关系。对王廷瑞夫妇尽了赡养义务，在他们死后也继承了他们的遗产，因此不再对亲生父母进行赡养，也不继承亲生父母的遗产。本院认为，原告提交的证据足以证明，陆明亮系陆某1的合法继承人，陆某1去世后，陆明亮有权继承陆某1的相关权利，参加本次诉讼，原告陆明亮的诉讼主体资格合法有效。
关于遗嘱中所述王舍人房产，陆某丙与被告迟某某于2007年4月15日明确约定售房款作为婚生子陆某2教育基金，原告对承诺书真实性提出异议，但经笔迹鉴定确定承诺书中陆某丙的签字为陆某3所写。本院认为，在原告不能提出其他确实证据证明承诺书非陆某丙真实意思表示的情况下，承诺书内容符合法律规定，本院对该承诺书效力予以认定。之后，陆某3在其遗嘱中对该房产作出相关处分，但现王舍人房产已经以合理价格对外出售，产权归第三人所有，不再属于遗产。对于售房款523000元，陆某3在生前与被告迟某某已作出处分，该售房款应作为陆某2的教育基金。又根据《中华人民共和国继承法》第十九条规定：“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”而陆某丙之子即被告陆某2，尚未成年，陆某丙在其遗嘱中并未给其留有必要遗产份额，不符合法律强制性规定。本院综合考虑陆某丙生前与被告迟某某所达成协议及法律关于应当对相应继承人保留必要遗产份额的规定，王舍人售房款应当为被告陆某2所有，用于被告陆某2的教育费用。被告迟某某作为被告陆某2的法定监护人应妥善保管该笔费用，不得私自挪作他用。故原告要求继承王舍人房屋相应份额的诉讼请求，本院不予支持。
被告迟某某主张济钢房产系福利性房改购房没有产权证，房产产权不明晰，不应分割。原告提交济钢集团有限公司证明一份，证明济钢房产系陆某3与迟某某夫妇按房改价购买。本院认为，福利性房改购房与市场价购房只是两种购房方式，并不改变房屋产权性质，现根据济钢集团出具的证明能够明确济钢房产系陆某3与迟某某夫妻关系存续期间共同购买，现该房产虽未取得产权证，但该房产的使用权归被告迟某某与陆某3共有。对被告迟某某的该项主张，本院不予支持。
遗嘱中所述济钢房产、金色港湾房产、荣成房产均系被继承人与被告迟某某夫妻共有财产，迟某某与陆某丙对三处房产各自拥有一半份额。陆某丙对三处房产所拥有的二分之一份额按照陆某丙遗愿由其父母陆某1、王某某继承，故陆某1与王某某各自对该三处房产拥有四分之一份额。
又根据《中华人民共和国继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代为继承。”陆某丙去世后，陆某1离世，陆某1所继承的房产份额依法发生代位继承，由原告王某某、原告陆明亮、被告陆某2平均继承，每人占陆某1所有的房产份额的三分之一，即总产房份额的十二分之一（1/4×1/3）。故王某某共占总房产份额的三分之一（1/4+1/12），陆明亮占总房产份额的十二分之一，陆某2占房产份额的十二分之一。现济钢房产一直由被告迟某某占有并出租，金色港湾房产由被告迟某某及被告陆某2居住，本院综合考虑原被告双方意见及现实情况，济钢房产使用权判归被告迟某某所有，金色港湾房产判归被告迟某某所有，荣成房产归原告王某某所有，其中原告陆明亮及被告陆某2所拥有的十二分之一份额应当折价受偿。现三套房产经估计及双方认可，荣成房产价值10万元，故原告王某某支付原告陆明亮房屋折价款10万×1/12=8333.3元，支付被告陆某2房屋折价款10万×1/12=8333.3元，支付被告迟某某房屋折价款10万×1/2=5万元。济钢房产及金色港湾房产共价值68.39万元，故被告迟某某应支付原告王某某68.39万×1/3=227966.67元，支付原告陆明亮68.39万×1/12=56991.7元，支付被告陆某268.39万×1/12=56991.7元。迟某某与王某某互负债务可相互折抵，折抵后被告迟某某应支付原告王某某房屋折价款177966.67元。因陆某2尚未成年，因继承所的房屋折价款由其法定代理人迟某某暂为保管，迟某某应当妥善保管，不得私自挪作他用。
关于原告主张陆某丙欠款10万元一事，原告仅提供借条1份不能提供其他相关支付记录予以佐证，且涉及案外人相关利益，本院不予一并处理，原告可另行主张权利。原告要求分割被告迟某某住房公积金中属于陆某丙的份额，但不能提供相应证据证实住房公积金准确数额，本院不予一并处理。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十三条、第十七条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、济钢新村高1-2003号房产使用权归被告迟某某所有。
二、坐落于济南市历城区北园大街金色港湾16号4号楼3单元502室的房产（房产证号：历城0991**）归被告迟某某所有。
三、坐落于山东省荣成市黄海齐鲁花园5号楼506室的房产（房屋所有权证号：2006006306）归原告王某某所有。
四、原告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告陆明亮房屋折价款8333.3元；支付陆某28333.3元。
五、被告迟某某于本判决生效之日起十日内支付原告王某某房屋折价款177966.67元；支付原告陆明亮房屋折价款56991.7元；支付被告陆某2房屋折价款56991.7元。
六、驳回原告王某某、原告陆明亮的其他诉讼请求。
案件受理费11739元，由原告王某某负担4000元，原告陆明亮4000元；被告迟某某负担3739元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本并交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 仪 挺
人民陪审员 陈爱梅
人民陪审员 刘庆宝
二〇一五年九月十五日
书 记 员 李 叶