杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初6143号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道体育馆路425号，统一社会信用代码：913301835551566587。
代表人：王武金，系该行副行长。
委托代理人：黄念国，浙江恩波律师事务所律师。
被告：杭州富阳味府川味观餐饮管理有限公司，住所地:杭州市富阳区富春街道春秋北路271号E3001-E3004,组织机构代码:59661830-2。
法定代表人：钱威。
被告：浙江蓝天纸业有限公司，住所地：杭州市富阳区春江工业功能区（裕丰村），组织机构代码：75720375-8。
法定代表人：陈根元。
被告：陈根元，男，1953年10月20日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：唐朝建，男，1954年9月21日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：钱威，男，1990年7月31日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：陈丹，男，1958年1月1日出生，汉族，住杭州市富阳区。
委托代理人：夏恂，浙江公泰律师事务所律师。
被告：许航东，女，1960年10月20日出生，汉族，住杭州市富阳区。
委托代理人：夏恂，浙江公泰律师事务所律师。
被告：章亚春，女，1982年5月7日出生，汉族，住杭州市富阳区。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称“民泰银行富阳支行”）与被告杭州富阳味府川味观餐饮管理有限公司（以下简称“川味观公司”）、浙江蓝天纸业有限公司（以下简称“蓝天公司”）、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案受理后，由代理审判员马嶙侃独任审判，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告民泰银行富阳支行的委托代理人黄念国，被告蓝天公司的法定代表人陈根元（即为被告陈根元）、被告唐朝建、章亚春、被告陈丹、许航东的委托代理人夏恂到庭参加诉讼，被告川味观公司、钱威经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民泰银行富阳支行起诉称：2015年4月27日，被告章亚春与原告签订浙江民泰商业银行最高额抵押合同一份，约定自愿以坐落于杭州市富阳区富春街道田园路17号305室的房地产（房屋所有权证号：富房权证移字第××号）为被告川味观公司向原告提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权的费用（包括诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的费用等内容。抵押合同签订后，双方对抵押物办理了抵押登记手续，取得了富房他证字第1176**号他项权利证书。同日，原告与各被告共同签订《浙江民泰商业银行保证借款合同》一份，合同编号：浙民泰商银保借字第DK050615000772号。该保证借款合同约定:1、被告川味观公司向原告借款人民币2500000元，借款用途为购买餐饮设备等，借款期限为自实际（首次）提款日起至2016年4月22日止，合同项下借款利率为月利率5.88‰的固定利率，借款结息方式为按季结息，于每季度末月的20日付清利息，贷款到期（含提前到期），利随本清。2、借款到期（含提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的利率加收50％作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。3、借款人违约的，应承担贷款人为实现合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。4、被告蓝天公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春自愿为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等），并约定同一债务有两个或两个以上保证人的，则保证人共同承担连带偿还责任等。合同签订后，原告依约向被告川味观公司发放了合同项下2500000元贷款。但现借款期限已届满，借款人未能按约还本付息，担保人也未能承担担保责任，原告民泰银行富阳支行为维护自身的合法权益，诉至法院请求判令：一、被告川味观公司归还原告民泰银行富阳支行借款本金人民币2499749.73元，支付原告截至2016年6月30日的利息、罚息及复利共计人民币110979.93元，并按月利率8.82‰计付从2016年7月1日起至款还清日止的罚息及复利;二、被告川味观公司支付原告民泰银行富阳支行律师代理费27500元；三、被告蓝天公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、原告民泰银行富阳支行有权就上述第一、二项款项对被告章亚春提供抵押的坐落于杭州市富阳区富春街道田园路17号305室的房地产（房屋所有权证号：富房权证移字第××号，他项权证号：富房他证字第1176**号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿;五、本案诉讼费用由被告承担。
后原告民泰银行富阳支行明确第一项诉讼请求为要求被告川味观公司归还借款本金人民币2499749.73元，支付截至2016年4月22日止的利息60270元、复利349.59元及自2016年4月23日起至款清日止的罚息、复利（罚息以2499749.73元为基数，复利以60270元为基数，均按月利率8.82‰计算）。
原告民泰银行富阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、浙江民泰商业银行最高额抵押合同、他项权证各1份，用以证明被告章亚春以坐落于杭州市富阳区富春街道田园路17号305室的房地产为被告川味观公司提供最高额抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记的事实。
2、浙江民泰商业银行保证借款合同1份，用以证明原告与各被告签订保证借款合同，约定被告川味观公司向原告借款2500000元，其余被告对借款提供连带责任保证担保，并对借款利率、期限、保证方式、担保范围、违约责任等权利义务进行约定的事实。
3、浙江民泰商业银行借款借据、受托支付划款单各1份，用以证明原告已依约向被告川味观公司发放2500000元贷款的事实。
4、借据计算器1份，用以证明截止2016年6月30日，案涉借款结欠利息、罚息、复利的事实。
5、法律服务委托合同、代理费发票各1份，用以证明原告为实现债权支出律师费用27500元的事实。
被告蓝天公司、陈根元未向本院提交书面的答辩状，其在庭审中口头答辩称：对签字的真实性没有异议，但我除认识唐朝建外，对借款人和其他担保人都是不认识的。担保人签字是签了，责任是要承担的，但银行也要承担责任，希望从人情上予以体谅和考虑。
被告唐朝建未向本院提交书面的答辩状，其在庭审中口头答辩称：对担保的事实没有异议，对承担责任也没有异议。
被告陈丹、许航东未向本院提交书面的答辩状，其在庭审中口头答辩称：对担保签字的事实没有异议，但对合同内容是不清楚的。
被告章亚春未向本院提交书面的答辩状，其在庭审中口头答辩称：1、对签字没有异议，但我和当事人是不认识的，也是受朋友的委托签字的，对合同内容是不知情的。我现在没有能力履行担保责任。2、对原告要求我的房屋优先受偿的请求有意见，我不是为川味观公司的借款提供最高额抵押担保，不需要承担责任。
被告蓝天公司、陈根元、唐朝建、陈丹、许航东、章亚春未向本院提供证据。
被告川味观公司、钱威未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告民泰银行富阳支行提交的证据1、2、3、4、5，被告川味观公司、钱威未到庭质证，视为其自动放弃质证权利。经质证，证据1，被告蓝天公司、陈根元、唐朝建均无异议；被告陈丹、许航东对真实性、合法性无异议，因其没有签字，表示不清楚；被告章亚春经质证，对最高额抵押合同中签字的真实性没有异议，但认为该最高额抵押合同是为其本人的借款提供担保的，不是为川味观公司的借款提供抵押担保的；本院经审查认为，最高额抵押合同载明：抵押人章亚春以其所有的位于杭州市富阳区富春街道田园路17号305室的房地产所担保的主债权为自2015年4月27日至2016年4月22日期间在人民币2500000元的最高余额内，民泰银行富阳支行与章亚春签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同等相关合同及其他业务协议（主合同）而享有的对债务人的债权，结合原告民泰银行富阳支行与被告川味观公司签订的保证借款合同内容，无法证明该最高额抵押合同系被告章亚春为被告川味观公司的债务提供抵押担保的情况，故对该组证据的真实性本院予以认定，对关联性不予认定。证据2、3、4、5，被告蓝天公司、陈根元、唐朝建、陈丹、许航东、章亚春对三性均无异议，但被告陈丹、许航东要求对证据4的计息基数、利率及证据5的金额由法院核实；本院经审查认为，上述证据2、3、4、5具有真实性、合法性，且与本案有关联，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2015年4月27日，被告川味观公司、蓝天公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春与原告民泰银行富阳支行签订编号为浙民泰商银保借字第DK050615000772号《浙江民泰商业银行保证借款合同》一份，约定：被告川味观公司因购买餐饮设备等向原告民泰银行富阳支行借款2500000元，借款期限为自实际（首次）提款日起至2016年4月22日止（以借款借据上记载的日期为准）；借款利率为月利率5.88‰的固定利率；借款结息方式为按季结息，贷款到期（包括提前到期），利随本清；实行按季结息的，应在每季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；被告蓝天公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春为被告川味观公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）；同一债务有两个或两个以上保证人的，则保证人共同承担连带偿还责任；保证期间为自本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年；借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人未按约偿还借款本息的，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。
2015年4月27日，原告民泰银行富阳支行与被告章亚春签订最高额抵押合同一份，约定：被告章亚春作为抵押人以其所有的位于杭州市富阳区富春街道田园路17号305室的房地产所担保的主债权为自2015年4月27日至2016年4月22日期间在人民币2500000元的最高余额内，民泰银行富阳支行与章亚春签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同等相关合同及其他业务协议（主合同）而享有的对债务人的债权。同日，原告民泰银行富阳支行与被告章亚春就上述抵押物办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为富房他证字第1176**号，房屋他项权利人为原告民泰银行富阳支行，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为2500000元）。
2015年4月27日，原告民泰银行富阳支行按合同约定向被告川味观公司发放贷款2500000元，借款借据记载：约定还款期限为2016年4月22日，借款用途为购买餐饮设备等，月利率为5.88‰。
借款期限届满后，被告川味观公司未按约全额还本付息，利息仅支付至2015年12月20日，并于2016年4月22日归还借款250.27元。截至2016年4月22日，被告川味观公司尚欠原告民泰银行富阳支行借款本金2499749.73元、正常利息60270元、复利349.59元。被告蓝天公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春也未对上述款项履行保证责任。
本院认为：原告民泰银行富阳支行与被告川味观公司、蓝天公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春签订的《浙江民泰商业银行保证借款合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告民泰银行富阳支行已依约向被告川味观公司发放贷款2500000元，但借款到期后，被告川味观公司未按约全额还本付息，构成违约，应承担相应的民事责任，故原告民泰银行富阳支行要求被告川味观公司归还借款本金2499749.73元，支付截至2016年4月22日止的正常利息60270元、复利349.59元及自2016年4月23日起至款清日止的罚息、复利（罚息以2499749.73元为基数，复利以60270元为基数，均按月利率8.82‰计算）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告民泰银行富阳支行要求被告川味观公司支付为实现债权支出的律师代理费27500元，系双方自行约定，且未违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。被告蓝天公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春为被告川味观公司的上述债务提供连带责任保证，在被告川味观公司未按约归还借款时，原告民泰银行富阳支行要求被告蓝天公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告民泰银行富阳支行要求对被告章亚春所有的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿之诉请，因最高额抵押合同约定抵押物所担保之主债权为原告民泰银行富阳支行与被告章亚春签订的借款合同等业务协议，非系与被告川味观公司签订的借款合同，且原告民泰银行富阳支行与被告川味观公司所签之保证借款合同也未能体现该笔借款由被告章亚春所签之最高额抵押合同进行担保，故对该诉讼请求，本院不予支持。被告川味观公司、钱威经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州富阳味府川味观餐饮管理有限公司归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金2499749.73元，支付利息60270元、复利349.59元及自2016年4月23日起至款清日止的罚息、复利（罚息以2499749.73元为基数，复利以60270元为基数，均按月利率8.82‰计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告杭州富阳味府川味观餐饮管理有限公司支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费27500元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告浙江蓝天纸业有限公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27906元，减半收取13953元，保全费5000元，合计18953元，由原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行负担5000元，被告杭州富阳味府川味观餐饮管理有限公司、浙江蓝天纸业有限公司、陈根元、唐朝建、钱威、陈丹、许航东、章亚春共同负担13953元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。
代理审判员 马嶙侃
二〇一六年九月三十日
书 记 员 何风群