六盘水市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）黔02执复3号
复议申请人（案外人）：刘正林，男，1962年7月5日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
复议申请人（案外人）：刘大春，男，1976年12月7日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
申请执行人：刘勇，男，1988年1月8日出生，汉族，住钟山区向阳北路水城县。
被执行人：王力军，男，1971年12月25日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
被执行人：张乔亮，男，1979年1月16日出生，苗族，住水城县。
被执行人：刘正军，男，1973年9月16日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
被执行人：六盘水市钟山区众力雕刻有限公司，住所地：钟山区荷城办事处马鞍山四组。
法定代表人：王力军，系该公司执行董事。
复议申请人刘正林、刘大春不服贵州省六盘水市钟山区人民法院(以下简称钟山法院）（2016）黔0201执异68号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
申请执行人刘勇与被执行人王力军、张乔亮、刘正军、六盘水市钟山众力雕刻有限公司民间借贷纠纷一案，贵州省钟山区人民法院于2015年9月17日作出（2015）黔钟民初字第751号民事判决书，判决由王力军、张乔亮、刘正军、六盘水市钟山众力雕刻有限公司偿还刘勇借款本金48000元及利息。钟山法院在执行过程中，于2016年10月1日向许登达、ＸＸ发出（2016）黔0201执825号协助执行通知书，要求以上二人协助执行下列项目：“不得将位于钟山白杨坡六盘水市钟山众力雕刻有限公司场地租金支付给刘大春或者其他任何人（单位）；二、请将上述场地租金交到钟山区人民法院。”。
案外人刘正林、刘大春认为钟山法院扣留、提取的以上场地租金是其所有，并不是被执行人所有，向钟山法院提出执行异议，其理由：异议人刘正林、刘大春于2012年11月1日从姜金华、王大忠、陈立发为代表的十三户土地承包经营户手中租赁位于柏洋坡土地一宗，并签订了《租赁协议》，租赁后土地有异议人经营管理；2013年8月4日异议人刘正林、刘大春与被执行人王力军、张乔亮签订了《转让合伙股份协议》，但王力军、张乔亮未按协议约定支付租金。2014年8月，异议人与王力军、张乔亮协助后约定，如其二人不支付合伙费用，异议人就无条件收回土地，但王力军、张乔亮并未履行且下落不明。后姜金华、王大忠、陈立发等租赁户要求支付租金，异议人为此于2014年9月将该土地收回自已经营，为此异议人还曾登报公告。土地租金的产生系异议人经营管理后的产物，与张力军、张乔亮无关，钟山法院扣留、提取租金的行为损害了异议人及原土地出租人的合法权益，请求停止对上述土地租金的执行。
钟山法院查明，2012年11月1日钟山荷城办事处麒麟村五组的十三户村民将位于该村柏阳坡的承包地出租给案外人刘正林、刘大春，并以姜金华、王大忠、陈立发为代表与案外人刘正林、刘大春签订了《租赁协议》，2013年8月4日以刘正忠及案外人刘正林、刘大春为甲方，以王力军、张乔亮为乙方签订了《转让合伙股份协议》，协议约定：“经甲、乙双方协商，双方在柏洋坡租赁土地作弃土场的合伙场地，再一次经甲、乙双方达成协议，甲方将自己的股份50%转让给乙方二人。”、“甲、乙双方协商总的转股价位3366000.00元”、“场地因甲方与他人有坟地纠纷被牵连，导致停产。因此，甲乙双方共建此协议后，当日预付100000元给甲方处理赔偿迁坟××前期砂石款一切费用。后经甲、乙双方两次协商，由乙方两次支付甲方30000.00元赔偿迁坟，20天内支付，如20天不付此款，因迁坟导致场地停产，造成的后果由乙方自行负责。”、“乙方所欠款项若场地租给第三方营业，若乙方又没经营，又没出租，时间以立据之日计算，在一年内付清。如一年之内不付清余款，甲方有权收回50%的股份，前期支付的130000元一律作废。”。2016年6月24日案外人刘正林、刘大春在六盘水日报上登载通知，内容为：“王力军（住钟山区××）、××（××县顺场××村大地组），你二人于2013年8月4日与刘大春、刘正林签订柏阳坡场地转让合同一事，转让金至今未付刘正林、刘大春；王力军、张乔亮于2014年8月4日之后来付老百姓的租金，2014年8月到2016年11月租金由刘正林、刘大春支付给老百姓，租金费用共计陆万伍仟元（小写：65000.00元）整。现因此事未处理，发生了各种纠纷，请你二人见通知后7日内前来与刘正林和刘大春解决此事，如15日内不来解决，一切责任由你二人承担，你二人无权找刘正林和刘大春。”，2016年1月刘大春、刘正林将一部分土地转租给许登达，2016年6月刘大春又将一部分土地转租给ＸＸ，收取土地租金。
钟山法院审查后认为，案外人与被执行人王力军、张乔亮签订的《转让合伙股份协议》中约定转让给二被执行人的股份为50%，虽然该协议中约定“如一年之内不付清余款，甲方（案外人刘正林、刘大春及刘正忠）有权收回50%的股份”，且案外人刘正林、刘大春在六盘水日报上刊登通知，但这也只能起到告知的作用，合同是否终止应通过法定程序解决，在合同未经法定程序终止前对被执行人王力军、张乔亮应享有的该租赁土地的租金可以执行，对其余50%的租金应属于其他人享有，法院不能执行，案外人的异议部分成立。故钟山法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项的规定于2016年12月27日作出（2016）黔0201执异68号执行裁定，裁定变更对2016年10月21日向ＸＸ、许登林发出的（2016）黔0201执825号协助执行通知书的协助项目为：“不得将所租赁的钟山白杨坡的场地租金的50%支付给刘大春、刘正林或其他单位或个人，并将该50%的租金交到钟山区人民法院。”
异议人刘正林、刘大春不服（2016）黔0201执异68号执行裁定，向本院申请复议，要求撤销（2016）黔0201执异68号执行裁定。综合其复议申请书，其理由概述如下：2013年8月4日复议申请人刘正林、刘大春与被执行人王力军、张乔亮签订了《转让合伙股份协议》，协议约定二申请人以366000元的总价将柏洋坡租赁土地50%的股份转让给王力军、张乔亮，但签订协议后王力军、张乔亮至今尚欠复议申请人236000元的转让费，且根据双方的协议，复议申请人因王力军、张乔亮在一年内未付清余款，复议申请人有权收回50%的股份，前期支付的13000元一律作废；根据《中华人民共和国合同法》第九十条之规定，2013年8月4日复议申请人刘正林、刘大春与被执行人王力军、张乔亮签订的《转让合伙股份协议》早已解除。
本院查明的事实与钟山法院查明的事实一致，在此不再重复。
本院认为，复议申请人刘正林、刘大春是基于被执行人王力军、张乔亮不享有《转让合伙股份协议》中确定的50%的股份，继而认为钟山法院执行50%租金的行为违法，为此向钟山区法院提出执行异议。该异议属复议申请人刘正林、刘大春基于实体权利（股份）既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为(提取租金）异议的，应根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第八条第一款的规定，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条审查复议申请人的异议，但钟山法院错误认定复议申请人的异议为利害关系人异议，从而错误适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条进行审查。
综上，钟山法院驳回异议的裁定适用法律错误，对复议申请人刘正林、刘大春撤销（2016）黔0201执异68号执行裁定的请求应予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十三条第一款第（五）项之规定，裁定如下：
一、撤销贵州省六盘水市钟山区人民法院（2016）黔0201执异68号异议裁定。
二、发回贵州省六盘水市钟山区人民法院重新作出裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 代 金
审判员 文 勇
审判员 韩德刚
二〇一七年二月六日
书记员 董兆惠