汕头市潮南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0514民初1056号
原告：汕头市亮盛纺织品有限公司，住所地汕头市潮南区峡山汕尾广发工业区第二十二栋4-7号。
法定代表人：胡钟亮。
委托诉讼代理人：肖猷崇，广东潮之荣律师事务所律师。
被告：汕头市美莱顺内衣城有限公司，住所地汕头市潮南区胪岗镇泗黄工业区省道洋（广汕公路南侧）。
法定代表人：贝汉泉。
原告汕头市亮盛纺织品有限公司（下称亮盛公司）诉被告汕头市美莱顺内衣城有限公司（美莱顺公司）合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告亮盛公司的委托诉讼代理人肖猷崇到庭参加诉讼，被告美莱顺公司法定代表人贝汉泉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告亮盛公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除其司与被告双方签订的所有七份《租赁合同书》，被告退还其司已缴纳的设施配套费795750元，以及该款从2011年9月起至还款之日止按同期中国人民银行贷款利率计算的利息。2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年3月12日，原告与被告签订两份《租赁合同书》。合同约定，原告向被告租赁“内衣城（一期）”一楼1107号、1108号两间商铺，原告向被告支付每一间商铺设施配套费200000元，分三期支付，第一期在签约日支付100000元，第二期在当年4月份支付50000元，第三期在场地交付后支付50000元，合同还约定被告应当于2011年8月底前向原告移交商铺。2011年3月13日和4月23日，原告依约分别支付了两间商铺75%的设施配套费200000元和100000元，合计300000元，被告同时出具收据。被告收到上述款项后，到目前为止5年多不但没有将上述商铺和有关服务设施交付给原告使用，甚至将该商铺交给案外人汕头市潮南区胪岗美仁百货商行使用。2011年3月25日，原告与被告又签订五份《租赁合同书》。合同约定，原告向被告租赁“内衣城（一期）”四楼4083号、4084号、4085号、4086号、4087号五间商铺，约定4083号、4084号、4085号每一间商铺原告向被告支付设施配套费125000元，第一、二期在当年4月支付（75%）合计95000元，第三期在场地交付后支付30000元；4086号、4087号每一间商铺原告向被告支付设施配套费110000元，第一、二期在当年4月支付（75%）合计85000元，第三期在场地交付后支付25000元，合同还约定被告应当于2011年8月底前向原告移交商铺。按照约定，原告本来应当向被告支付上述五间商铺总的设施配套费455000元，但是在2011年5月19日，原告却超额缴纳设施配套费495750元，被告在出具的收据上注明：商铺设施配套费一次性交清85%，扣优惠10000元。但被告至今5年多还没有将上述商铺和有关服务设施交付给原告使用。此前，原告曾多次要求被告移交商铺，但是被告拒不移交。2016年9月3日，原告向被告寄送移交商铺通知书，要求被告在收到通知书后3天之内移交商铺，否则解除合同。2016年9月8日，被告拒收原告上述通知书，该通知书已经退回原告。2016年9月23日，汕头市中级人民法院发布通告，告知美莱顺内衣城的经营者，美莱顺内衣城已由汕头市胜腾投资有限公司以物抵债成为新业主。至此，被告已严重违反合同，无法履行合同约定，依法应当解除合同，退还原告已缴纳的设施配套费795750元，以及该款从2011年9月起至还款之日止按同期中国人民银行贷款利率计算的利息。原告为保护自身合法权益，向法院起诉。
原告亮盛公司对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、营业执照、法定代表人身份证明，据以证明其诉讼主体资格；
2、被告工商登记资料，据以证明被告的诉讼主体资格；
3、租赁合同书，据以证明2011年3月12日其司与被告就“内衣城（一期）”一楼1107、1108号两间商铺签订两份合同；
4、租赁合同书，据以证明2011年3月25日其司与被告就“内衣城（一期）”四楼4083、4084、4085、4086、4087号五间商铺签订五份合同；
5、收据，据以证明2011年3月13日和4月23日，其司向被告支付“内衣城（一期）”一楼1107、1108号两间商铺设施配套费200000元和100000元合计300000元；
6、收据，据以证明2011年5月19日，其司向被告缴纳“内衣城（一期）”四楼4083、4084、4085、4086、4087号五间商铺设施配套费495750元，被告出具的收据上注明：商铺设施配套费一次性交清85%，扣优惠10000元；
7、移交商铺通知书特快专递2单，据以证明被告拒收移交商铺通知书；
8、汕头市潮南区胪岗镇美仁百货商行工商登记资料，据以证明被告严重违约，将“内衣城（一期）”一楼1107、1108号两间商铺交给他人使用；
9、2016年9月23日汕头市中级人民法院发布的通告照片，据以证明美莱顺内衣城已由汕头市胜腾投资有限公司以物抵债成为新业主，被告已经无法履行合同义务。
被告美莱顺公司提交书面答辩状称，2011年3月12日和2011年3月25日其司与原告先后共签订了七份《租赁合同书》，但此后原告并未按合同约定履行义务，其司认为原告的诉讼请求超过《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条有关诉讼时效的规定，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告美莱顺公司对其辩解在举证期限没有提交任何证据。
经开庭质证，原告亮盛公司提交的证据1至9真实、合法，与本案有关联，可予采信，并确认原告共支付给被告七间商铺的设施配套费795750元的事实。
被告美莱顺公司提出原告未按合同约定履行义务，没有提供证据证明其主张，故对被告的主张不予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年3月12日，原、被告分别签订两份《租赁合同书》，该二份合同约定：原告向被告租赁美莱顺内衣城（一期）一楼1107号、1108号商铺，原告向被告支付每一间商铺设施配套费200000元，分三期支付，第一期在签约日支付100000元，第二期在2011年4月支付50000元，第三期在场地交付时支付50000元；被告应按合同约定于2011年8月底将租赁商铺交付给原告使用等条款。合同签订后，原告共支付给被告设施配套费300000元，被告分别于2011年3月13日和2011年4月23日出具二份“收据”交原告存执，确认收到原告200000元和100000元。2011年3月25日，原、被告又分别签订了五份《租赁合同书》，五份合同书分别约定：原告向被告租赁美莱顺内衣城（一期）四楼4083号、4084号、4085号、4086号、4087号商铺，其中原告向被告支付4083号、4084号、4085号商铺每一间商铺设施配套费125000元，分三期支付，第一期在签约日支付65000元，第二期在2011年4月支付30000元，第三期在场地交付时支付30000元；被告应按合同约定于2011年8月底将租赁商铺交付给原告使用；原告向被告支付4086号、4087号每一间商铺设施配套费110000元，分三期支付，第一期在签约日支付55000元，第二期在2011年4月支付30000元，第三期在场地交付时支付25000元；被告应按合同约定于2011年8月底将租赁商铺交付给原告等条款。五份合同签订后，原告共支付给被告该五间商铺的设施配套费495750元，被告于2011年5月19日出具收据交原告，确认收到原告495750元，并在该“收据”上注明一次性还清该五间商铺设施配套费85%，扣优惠10000元。七份《租赁合同书》签订后，被告没有按约定期限将上述七间商铺交付给原告使用。原告遂于2016年9月3日向被告寄送要求移交商铺通知书，否则将解除合同，被告拒收原告的通知书。原告于2016年10月9日诉至本院。
另查，广东省汕头市中级人民法院于2016年6月12日作出（2016）粤05执恢115号之一执行裁定书，并于2016年9月23日向美莱顺内衣城各租户、各经营户发布通告，通知美莱顺内衣城（包括原被告签订合同的七间商铺租赁场地）已交由汕头市胜腾投资公司以物抵债。
此外，被告美莱顺公司在答辩期限内提出书面答辩并对本案的管辖权提出异议。本院依法作出（2016）粤0514民初1056号民事裁定书，裁定驳回被告对本案提出的管辖权异议，并按被告在答辩状及管辖权异议书上载明的住所地汕头市潮南区胪岗镇泗黄工业区省道洋（广汕公路南侧）将裁定书及开庭传票以法院专递邮寄给被告美莱顺公司，因其拒收，邮件被退回。
本院认为，本案系租赁合同纠纷，原、被告之间的租赁关系依法成立，双方均应按合同享有权利和承担义务。原告已按合同约定支付给被告七间商铺设施配套费795750元，而被告没有按合同约定将七间商铺交付给原告使用，已构成违约，依照法律规定，原告有权要求被告继续履行或解除合同。由于原、被告签订的租赁合同中七间商铺已被裁定以物抵债归汕头市胜腾投资有限公司所有，继续履行租赁合同已成为不可能，故原告请求解除双方签订的七份《租赁合同书》，并由被告返还已支付的设施配套费795750元，于法有据，可予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，对原告请求判令被告从2011年9月1日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率赔偿利息损失予以支持。对于被告美莱顺公司提出原告的诉讼请求已超过诉讼时效的问题，本院认为，原、被告虽约定被告应于2011年8月交付商铺，但并未约定被告逾期交付商铺原告行使合同解除权的期限，因此，原告在被告逾期交付商铺致使其合同目的不能实现的情况下，有权行使合同解除权并要求返还配套设施费，被告的抗辩理由不成立，不予采纳。被告美莱顺公司经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，应视为对原告的主张放弃行使抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十五条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告汕头市亮盛纺织品有限公司与被告汕头市美莱顺内衣城有限公司签订的七份《租赁合同书》；
二、被告汕头市美莱顺内衣城有限公司应于本判决生效之日起15日内返还原告汕头市亮盛纺织品有限公司设施配套费795750元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计，计息日从2011年9月1日起至还款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11757.50元，减半收取5878.75元，由被告汕头市美莱顺内衣城有限公司负担。原告已预交的案件受理费不予返还，被告应负担的案件受理费在履行案款时直接付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 赵少鹏
二〇一七年二月二十七日
书记员 李碧璇