宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初7412号
原告：中国银行股份有限公司银川市新华支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街43号。
负责人：张存祥，该支行行长。
委托诉讼代理人：周定平，男，该支行员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：姚东廷，男，1989年1月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：姚建宁，男，1966年9月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：陈月萍，女，1966年2月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中国银行股份有限公司银川市新华支行与被告姚东廷、姚建宁、陈月萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司银川市新华支行委托诉讼代理人周定平到庭参加诉讼，被告姚东廷、姚建宁、陈月萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司银川市新华支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告姚东廷签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》；2、被告姚东廷偿还原告借款本金170万元，支付利息34115.73元（截止2016年7月28日），并主张利息至借款清偿之日；3、原告对被告姚建宁、陈月萍提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房屋折价或以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年6月26日，原告与被告姚东廷签订《个人借款合同》，约定姚东廷向原告借款170万元，借款期限为12个月，借款年利率为7.14%，逾期利率上浮50%计收罚息，还款方式为按季结息。被告姚建宁、陈月萍自愿以其所有的位于银川市兴庆区某小区房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告姚东廷发放借款170万元。借款到期后，被告姚东廷未按约定偿还借款，截止2016年7月28日，尚欠借款本金170万元、利息34115.73元。
姚东廷、姚建宁、陈月萍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月26日，原告与被告姚东廷签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告姚东廷提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为170万元，额度有效期为2年，自2015年6月26日至2017年6月26日，如姚东廷在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约，原告有权终止额度的使用。同日，原告与被告姚东廷签订《个人贷款合同》，约定姚东廷向原告借款170万元，借款期限12个月，自2015年6月26日至2016年6月26日，借款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率基础上上浮40%，借款月利率为5.95‰，借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按逾期借款利率计收利息，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%，按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；贷款发放方式为受托支付，即支付至宁夏顺通达物资有限公司在宁夏银行营业部开设的账户上；还本付息方式为按季结息，到期一次性还本。同时，原告与被告姚建宁、陈月萍签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告姚建宁、陈月萍以其共同所有的位于银川市兴庆区某小区房屋为上述借款提供抵押担保，被担保债权本金余额为170万元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等也属于被担保债权。上述合同签订后，原告与被告姚建宁、陈月萍就抵押房屋办理了抵押登记。原告向被告姚东廷发放了贷款170万元。借款到期后，被告姚东廷未按约定偿还借款，截止2016年7月28日，尚欠借款本金170万元、利息34115.73元。
本院认为，原告与被告姚东廷签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人贷款合同》、与被告姚建宁、陈月萍签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。被告姚东廷未按照《个人贷款合同》的约定履行还款义务，构成违约。原告要求解除与被告姚东廷签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，符合合同约定，本院予以支持。现《个人贷款合同》项下的借款已到期，被告姚东廷应偿还原告借款本金170万元、利息34115.73元（截止2016年7月28日），并按合同约定的利率支付自2016年7月29日至本判决确定的还款之日的利息。被告姚建宁、陈月萍自愿以其共同所有的银川市兴庆区某小区房屋为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权设立。如被告姚东廷未如期偿还上述借款本息，原告有权就上述设定抵押的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分由被告姚东廷继续清偿。原告实现抵押权后，被告姚建宁、陈月萍有权向姚东廷追偿。被告姚东廷、姚建宁、陈月萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司银川市新华支行与被告姚东廷于2015年6月26日签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》；
二、被告姚东廷于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司银川市新华支行借款本金170万元，支付利息34115.73元（截止2016年7月28日），并按合同约定的利率支付自2016年7月29日至本判决确定的还款之日的利息；
二、如被告姚东廷未按期偿还上述借款本息，原告中国银行股份有限公司银川市新华支行有权以被告姚建宁、陈月萍提供抵押的位于银川市兴庆区某小区房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分，由被告姚东廷继续清偿，姚建宁、陈月萍秀承担抵押责任后有权向被告姚东廷追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20607元，减半收取计10303.50元，由被告姚东廷、姚建宁、陈月萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李海波
二〇一六年八月三十日
书记员 刘博怡
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。