福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0481民初1029号原告：福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行，住所地：永安市新西路65号；统一社会信用代码：913504810708727526。负责人：胡兰娣，职务：行长。委托诉讼代理人：陈凤清，福建顺隆律师事务所律师。被告：林伟，女，1961年6月5日出生，汉族，住永安市，原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行（下简称农商行永安支行）与被告林伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行永安支行的委托诉讼代理人陈凤清到庭参加诉讼，被告林伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行永安支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告、被告于2016年9月6日签订的合同编号为HT9030230160002438的《个人自助循环贷款最高额抵押借款合同》。2、判令被告偿还借款本金215万元。3、判令被告支付尚欠的利息89011.69元(利息从2016年9月21日起计算至2017年2月22日止)。4、判令被告以实际欠款本金215万元为基数，按合同约定利率继续支付从2017年2月23日起至实际还款日止的利息；以上本息合计2239011.69元。5、判令被告承担原告因本次诉讼支付的律师费61780元。6、判令原告有权就被告所有位于永安市××路金融大楼××西××、××、××、××店面、××路金融大楼××西××号，永安市金融大楼东半段三层6号、19号店面（永房他证字20162103号、永国他项(2016)第00230）位于永安市××房产（永房他证字20162105号，永国他项(2016)第00229号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。7、诉讼费用由被告承担。以上共计2300791.69元。事实与理由：2016年9月6日，被告由向原告借款，双方签订合同编号为HT9030230160002438的《个人自助循环贷款最高额抵押借款合同》，其中第四条第十四项约定被告承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。第十九条第一项约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权要求提前偿还全部贷款并有权解除合同。第二十一条约定，自2016年9月6日起至2019年9月5日止，由原告在最高贷款本金215万元内向被告发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2019年9月5日。借款用途购化妆品。第二十二条约定贷款利率即按同期同档次基准利率上浮89.47%，罚息利率约定，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。第二十三条还款方式约定按月结息，利随本清。2016年9月6日，合同约定的被告所有的坐落位于永安市××路金融大楼××西××、××、××、××店面、××路金融大楼××西××号，永安市金融大楼东半段三层6号、19号店面他项权证号为永房他证字20162103号、永国他项(2016)第00230）;位于永安市××房产，他项权证号为永房他证字20162105号，永国他项(2016)第00229号）已办理了抵押登记手续。合同订立后，原告根据被告的委托付款要求，将215万元转入被告指定的帐户，但被告未按合同约定按期付息，从2016年9月21日起开始欠息，截止至2017年2月22日，尚欠借款本金215万元，尚欠利息89011.69元。综上事实，原告认为，被告未按期付息的行为已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条规定，偿还借款本金215万元，支付利息89011.69元。根据合同第四条第十四项约定承担原告因本案诉讼聘请律师支付的律师服务费61780元。被告同时作为抵押人，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。林伟未作答辩。农商行永安支行围绕诉讼请求提交如下证据（复印件）：1、《个人自助循环贷款最高额借款合同》、《抵押物清单》、《抵押人承诺书》《贷款还款补充协议》《自助循环贷款利率变更业务凭证》；2、永房他证字20162103号、永国他项(2016)第00230、永房他证字20162105号、永国他项(2016)第00229号《他项权证》；3、《借款借据》；4、《贷款支付申请(委托)书》、《贷款发放凭证》《贷款发放通知书》；5、《自助循环贷款交易明细查询》；6、《福建省物价局、福建省司法厅关于核定福建省律师服务收费标准的通知》、《委托代理合同》、《律师费计算清单》；7、《身份证》、《个人未婚承诺书》；8、《送达地址确认书》；9、律师费发票。林伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。上述证据，本院予以确认并在卷佐证，对农商行永安支行陈述的事实和理由本院予以认定（但农商行永安支行陈述的《个人自助循环贷款最高额抵押借款合同》应为《个人自助循环贷款最高额借款合同》）。本院认为，农商行永安支行与林伟签订的《个人自助循环贷款最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。农商行永安支行履行215万元的放贷义务后，林伟未能按照合同约定还本付息，已构成违约，应承担还本付息、赔偿损失的义务。农商行永安支行的诉请于法有据，且符合合同约定，应予以支持。林伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行与被告林伟于2016年9月6日签订的合同编号为HT9030230160002438的《个人自助循环贷款最高额借款合同》。二、被告林伟应于本判决生效后十日内偿还原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行借款本金215万元。三、被告林伟应于本判决生效后十日内向原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行支付尚欠的利息89011.69元(利息从2016年9月21日起计算至2017年2月22日止)。四、被告林伟应以尚欠借款本金为基数，按合同约定利率，继续向原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行支付从2017年2月23日起至实际还款日止的利息。五、被告林伟应于本判决生效后十日内向原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行支付律师代理费61780元。六、原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行有权就被告林伟所有的位于永安市××路金融大楼××西××、××、××、××店面、××路金融大楼××西××号、××市金融大楼东××、××号店面及位于永安市××房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25206元，减半收取12603元，由被告林伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员 陈 斌二〇一七年六月五日书记员 林永虹附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。