浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬象商初字第953号
原告：中国银行股份有限公司象山支行。住所地：象山县丹西街道天安路***号。
代表人：徐驰，该支行行长。
委托代理人：蒋海芳，浙江之鹰律师事务所律师。
被告：郑久芬。
被告：沈碧银。
原告中国银行股份有限公司象山支行（以下简称中国银行象山支行）为与被告郑久芬、沈碧银金融借款合同纠纷一案，于2013年7月25日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员翁羽适用简易程序，于2013年9月12日公开开庭进行了审理。原告中国银行象山支行的委托代理人蒋海芳到庭参加诉讼，被告郑久芬、沈碧银经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行象山支行起诉称：2009年3月30日，原告与被告郑久芬签订了一份《借款合同》，约定：被告郑久芬向原告借款800000元，借款期限为2012年4月至2021年4月，借款利率采用浮动利率，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款法，每月应归还本息之和10606.72元，被告郑久芬未按时偿还借款本息，原告有权宣布合同项下的贷款提前到期，原告因向被告郑久芬行使追索权而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由被告郑久芬负担。被告沈碧银对上述借款向原告出具了一份《共同还款承诺书》，承诺其愿意对被告郑久芬向原告的借款承担连带共同还款责任。同时，被告郑久芬以其所有坐落于象山县爵溪街道向阳路弦歌巷2－4号号（产权证号：象房权证爵溪街道字第××号）的房产提供抵押担保，并签订了一份《抵押合同》、《补充协议》，抵押范围为主合同项下的贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等，双方于2012年4月13日办理了房屋抵押登记手续。同日，原告依约向被告发放800000元贷款。借款后，两被告仅还本付息至2013年2月1日，至2013年7月23日已连续逾期5期未偿还贷款本息，原、被告经多次协商未果。现请求判令：（1）被告郑久芬、沈碧银归还原告借款本金744424.49元，并支付利息、罚息25633.08元（暂算至2013年7月23日，以后利息、罚息按合同约定计算至给付之日止）；（2）被告郑久芬、沈碧银支付原告因本案诉讼支出的律师费36000元；（3）原告对被告郑久芬设定的抵押物即坐落于象山县爵溪街道向阳路弦歌巷××号（产权证号：象房权证爵溪街道字第××号）的房产享有优先受偿权。
为证明其诉称事实成立，原告中国银行象山支行在本院指定的举证期间内提供以下证据予以佐证：
（1）《借款合同》、借款借据各一份，用以证明被告郑久芬向原告借款，约定双方权利义务内容及原告已履行了出借义务的事实；（2）《共同还款承诺书》复印件一份，用以证明被告沈碧银自愿作为“连带共同债务人”对被告郑久芬向原告的上述借款承担连带共同还款责任的事实；（3）《抵押合同》、《补充合同》、房产权证、土地使用证、他项权证各一份，用以证明被告郑久芬以其所有的坐落于象山县爵溪街道向阳路弦歌巷××号（产权证号：象房权证爵溪街道字第××号）的房产提供抵押的事实；（4）逾期未还款查询单复印件一份，用以证明被告郑久芬逾期未还款的事实；（5）律师函及挂号信函收据各一份，用以证明原告已履行了通知义务的事实；（6）浙江省律师服务收费标准、律师代理费发票各一份，用以证明原告因向两被告追讨贷款支出律师费用36000元的事实。
被告郑久芬、沈碧银未提出答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
经审理，鉴于被告郑久芬、沈碧银经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其对原告的诉称事实及证据放弃抗辩权、质证权。本院经审查，原告提供的证据符合证据真实、合法及与本案有关联的属性，本院予以认定。基此，本院认定本案的基本事实如下：
2012年3月30日，原告与被告郑久芬签订了一份《借款合同》（编号：2012年循字0013号），约定：原告同意向被告郑久芬发放贷款800000元，贷款期限为108个月即2012年4月至2021年4月；贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，每一个浮动周期内以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行，贷款发放日的年利率为8.46%；还款方式为分期等额本息还款法，每月归还本息之和10606.72元；被告郑久芬未按合同约定归还贷款本息，贷款人就逾期部分从逾期之日起按罚息利率按日计收利息，罚息利率为合同约定的利率水平上加收50%；被告郑久芬未按期偿还借款本息，原告有权宣布合同项下的贷款提前到期；原告因向被告郑久芬行使追索权而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由被告郑久芬负担；以及其他权利义务内容。被告沈碧银向原告出具了一份《共同还款承诺书》，承诺对借款人郑久芬向原告借款编号为2012年循字0013号《借款合同》项下（借款800000元，借款期限108个月）的全部债务（含本金、利息、逾期罚息、违约金、实现债权费用等）承担连带共同还款责任。同时，被告郑久芬与原告签订了《抵押合同》、《补充协议》各一份，由被告郑久芬以其所有的坐落于象山县爵溪街道向阳路弦歌巷××号［产权证号：象房权证爵溪街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2012）第××号］的房产为借款提供抵押担保，抵押范围为主合同项下的贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等，并于2012年4月13日办理了房屋抵押登记手续（他项权证号：象房他证爵溪街道字第201**××号），登记债权数额为1180000元。2012年4月16日，原告依约向被告发放800000元贷款。借款后，被告郑久芬按约还本付息至2012年2月1日，至原告起诉之日已连续逾期5期未偿还贷款本息。截止2013年7月23日，被告郑久芬尚欠原告借款本金744424.49元，利息、罚息25633.08元。原告为本案诉讼支出律师代理费36000元。
本院认为：原、被告双方订立《借款合同》、《抵押合同》合法有效，双方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告郑久芬发放贷款，虽借款未到期，但被告郑久芬未能按约还本付息，理应承担违约责任，按《借款合同》约定，被告郑久芬未按期归还借款本息，原告有权宣布合同项下的贷款提前到期。被告沈碧银向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对上述借款合同项下的全部债务承担共同还款责任，故原告要求被告郑久芬、沈碧银归还借款本金744424.49元并按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。《借款合同》、《共同还款承诺书》、《抵押合同》均约定实现债权的合理费用包括律师代理费由两被告承担，现原告主张的律师代理费360000元已开具发票，且未超过《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》规定的收费标准，本院依法予以支持。被告郑久芬以其所有的房产提供抵押并已办理了抵押登记手续，原告抵押权已依法设立，对抵押物享有优先受偿权。被告郑久芬、沈碧银经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑久芬、沈碧银于判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司象山支行借款本金744424.49元，支付利息、罚息25633.08元（算至2013年7月23日，以后利息、罚息等按《借款合同》约定计算至借款归还之日止）；
二、被告郑久芬、沈碧银于判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司象山支行因本案诉讼所支出的律师代理费36000元；
三、原告中国银行股份有限公司象山支行对抵押物即被告郑久芬所有的坐落于象山县爵溪街道向阳路弦歌巷××号［产权证号：象房权证爵溪街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2012）第××号］的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11861元，减半收取5930.50元，由被告郑久芬、沈碧银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 员 翁 羽
二〇一三年九月十六日
代书记员 蔡燕燕