湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）怀鹤民二初字第783号
原告应华，女，1961年6月30日出生，汉族。
被告怀化好安居房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区迎丰西路178号，组织机构代码：750615848。
法定代表人谢东海，总经理。
委托代理人汤世刚（特别授权），湖南五溪律师事务所律师，执业证号：14312199610275177。
被告蒋芷安，男，1963年1月2日出生，汉族。
委托代理人丁健（特别授权），湖南五溪律师事务所律师，执业证号：14312200010441875。
原告应华与被告怀化好安居房地产开发有限公司、蒋芷安民间借贷纠纷一案，于2014年9月17日诉至本院。本院于同日立案受理后，依法组成由审判员王友华担任审判长，与人民陪审员李泓峻、郑峰参加的合议庭，并于2014年11月5日公开开庭进行了审理，代理书记员汪洲担任庭审记录。�告应华，被告怀化好安居房地产开发有限公司的委托代理人汤世刚、蒋芷安的委托代理人丁健均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告应华诉称，2012年11月16日，被告好安居房地产开发有限公司开发新天地项目股东蒋芷安，急需用款向原告借款100万元，承诺2013年3月16日归还，约定月息3分。逾期后，经原告多次催收未果。因原告的妹妹身患重症，被告蒋芷安于2014年4月16日偿还原告30万元。请求人民法院判令被告归还原告借款本金70万元及利息3.5万元。
被告怀化好安居房地产开发有限公司辩称，借款与公司没有任何关系，是原告与蒋芷安个人借贷关系，公章系蒋芷安个人所盖，没有经过其他股东及法人的同意和签字，而且该笔借款没有流向公司的账户上面，原告汇款是汇到蒋芷安的个人账户。
被告蒋芷安辩称，借款是事实，同意偿还原告借款，但是超出银行贷�利率的部分应抵扣本金，现暂时没有偿还能力。
原告应华为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
证据1、原告身份证明，证明原告身份情况；
证据2、被告好安居公司工商登记信息、组织机构代码及被告蒋芷安身份信息一份，证明二被告身份情况；
证据3、借条原件两份，拟证实原、被告间借贷关系确立的事实；
证据4、汇款凭证一份，证明被告蒋芷安收到原告汇款85万元的事实；
证据5、商品房订购协议原件二份，证明被告蒋芷安承诺如果还不了款，就按照协议内容优惠买房。
被告怀化好安居房地产开发有限公司、蒋芷安未向本院提交证据。
本案在庭审过程中，被告怀化好安居房地产开发有限公司对证据1、2无异议，对证据3-4均有异议，提出借款是蒋芷安的个人行为，与公司没有任何关系，对证据5与本案没有关联性。
蒋芷安对证据1、2无异议，对证据3无异议，公章是蒋芷安本人自己盖的，没有经过其他股东同意，对证据4汇款凭证和借据金额不一致，对证据5因购房协议没有公司盖章，不予认可。
上述证据，本院公开开庭审理，双方当事人当庭举证、质证及辩论，本院综合审查后作出如下认证：因原告提交的上述证据1、3、4来源合法、形式有效，能够证明本案的相关事实，本院均予以采信。对证据4本案不符，本院不予采信。对证据5与本案没有关联性，本院不予采信。
根据采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2012年5月16日，被告好安居房地产开发有限公司开发新天地项目股东蒋芷安，急需用款向原告借款85万元，承诺半年后归还，约定月息3分。2012年11月16日，被告蒋芷安将借款85万元及利息15万元，转为借款本金100万元，承诺2013年3月16日归还，并向应华出示借据，借据上加盖了被告好安居房地产开发有限公司财务专用章。从2012年12月开始，原告按照每月3万元标准共收取利息16个月，至2014年3月，共计48万元。在2014年4月16日收取借款本金30万元。此后，原告按照每月利息2.1万元共收取3次，共计6.3万元。经原告多次催收，被告对尚欠原告借款本金及利息至今未予偿还。
另查明，2011年7月7日后中国人民银行6个月以内贷款基准利率为6.56受法律保护的利息为中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍即月息为2.19分（6.56%÷12×4倍）。
本院认为，被告蒋芷安、怀化好安居房地产开发有限公司向原告应华平借款85万元本金的事实客观存在，双方之间已形成民间借贷关系。被告应当在约定的期限内偿还借款，故原告向本院主张要求被告偿还借款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。原、被告约定的借款利率为月息3%，已超出规定的标准，只能按同期同类中国人民银行贷款利率4倍计算，对超出部分给付的金额应当冲抵借款本金。
经计算，原告出借的85万元借款本金每月利息应为85万元×2.19=1.862万元。2012年5月16日至2014年3月16日止产生的利息为85万元×1.862万元×22个月=34.82万元，而被告实际支付原告48万元，对超出利息部分应冲抵被告偿还借款本金为48万元-34.82万元=13.18万元，至2014年3月16日止被告实际尚欠原告借款本金为85万元-13.18万元=71.82万元。2014年3月16日至2014年4月16日的借款利息为71.82万元×2.19=1.573万元。2014年4月16日，被告支付原告30万元，除去应付利息1.573万元，被告实�尚欠原告借款本金为71.82万元-（30万元-1.573万元）=43.393万元。原告的43.393万元借款本金自2014年4月16日至2014年5月16日止的利息为43.393万元×2.19=0.95万元，2014年5月16日被告支付的2.1万元，包括利息0.95万元以及本金（2.1万元-0.95万元）=1.15万元，至2014年5月16日，被告实际尚欠原告借款本金为43.393万元-1.15万元=42.243万元。原告的42.243万元借款本金自2014年5月16日至2014年6月16日止的利息为42.243万元×2.19=0.925万元，2014年6月16日被告支付的2.1万元，包括利息0.925万元以及本金（2.1万元-0.925万元）=1.175万元，至2014年6月16日，被告实际尚欠原告借款本金为42.243万元-1.175万元=41.068万元。原告的41.068万元借款本金自2014年6月16日至2014年7月16日止的利息为41.068万元×2.19=0.899万元，2014年7月16日被告支付的2.1万元，包括利息0.899万元以及本金（2.1万元-0.899万元）=1.201万元，至2014年7�16日，被告实际尚欠原告借款本金为41.068万元-1.201万元=39.867万元。
被告怀化好安居房地产开发有限公司的委托代理人辩称本案借款与怀化好安居房地产开发有限公司无关，与事实不符，对该抗辩意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十一条第二款之规定，判决如下：
被告蒋芷安、怀化好安居房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告应华借款本金39.867万元及利息（利息自2014年7月16日起按同期中国人民银行贷款利率4倍标准计算至该借款清偿之日止，本息合计不超过73.5万元）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11150元，由被告蒋芷安、怀化好安居房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 王友华
人民陪审员 李泓峻
人民陪审员 郑 峰
二〇一四年十二月八日
代理书记员 汪 洲
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之�的借款合同约定利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。