山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0303民初5097号
原告：齐商银行股份有限公司新城区支行，住所地，淄博市张店区张周路7号。
主要负责人：耿曼丽，行长。
委托诉讼代理人：孟庆河，男，该单位工作人员。
被告：淄博凯铭威化工设备有限公司，住所地，淄博开发区裕民路288号。
法定代表人：王峰，经理。
被告：山东威恩机电设备有限公司，住所地，淄博市高新区青龙山路6766号。
法定代表人：姜庚新，董事长。
委托诉讼代理人：李长林，山东新空间律师事务所律师。
被告：淄博天禄耐火材料有限公司，住所地，淄博市淄川区城南镇北石谷村。
法定代表人：李波，经理。
被告：王峰，男，1970年11月6日出生，汉族，原住淄博市张店区，现住址不详。
被告：王淑琴，女，1971年9月9日出生，汉族，原住淄博市张店区，现住址不详。
被告：杨敬春，男，1964年2月3日出生，汉族，住淄博市张店区。
委托诉讼代理人：王红霞，淄博张店鑫燕法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：燕庆祥，淄博张店鑫燕法律服务所法律工作者。
被告：王淑华，女，1963年4月3日出生，汉族，住淄博市张店区。
委托诉讼代理人：王红霞，淄博张店鑫燕法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：燕庆祥，淄博张店鑫燕法律服务所法律工作者。
原告齐商银行股份有限公司新城区支行与被告淄博凯铭威化工设备有限公司、山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴、杨敬春、王淑华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐商银行股份有限公司新城区支行的委托诉讼代理人孟庆河、被告山东威恩机电设备有限公司的委托诉讼代理人李长林、被告杨敬春及其与被告王淑华的共同委托诉讼代理人王红霞、燕庆祥到庭参加诉讼。被告淄博凯铭威化工设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
齐商银行股份有限公司新城区支行向本院提出诉讼请求：1.被告淄博凯铭威化工设备有限公司偿还原告利息70575.71元（截至2017年7月21日）及至清偿完毕之日的利息、罚息；2.被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴承担连带保证责任；3.原告对被告杨敬春、王淑华提供的抵押房产享有优先受偿权；4.诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2015年5月22日，原告与被告淄博凯铭威化工设备有限公司签订《借款合同》，约定被告淄博凯铭威化工设备有限公司向原告贷款130万元，年利率为8.67%，期限为2015年5月22日至2016年5月20日。同日，被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴与原告签订《保证合同》，约定为被告淄博凯铭威化工设备有限公司的借款提供全程连带责任保证。被告杨敬春、王淑华与原告签订《抵押合同》，用位于张店区昌国路西首泉山实业总公司21号楼3单元1层东户（产权证号：02-××8）的房产为被告淄博凯铭威化工设备有限公司的借款提供抵押担保。合同签订后，原告于2015年5月22日将130万元贷款付至被告淄博凯铭威化工设备有限公司账户。贷款到期后，经我方多次催收，本金已由被告山东威恩机电设备有限公司代为偿还，尚有贷款利息70575.71元（截至2017年7月21日）未能偿付。
被告淄博凯铭威化工设备有限公司未作答辩。
被告山东威恩机电设备有限公司辩称，一、原告所诉的本金130万元，我公司于2016年11月17日替被告淄博凯铭威化工设备有限公司全部偿还给了原告；二、原告所诉的利息如果计算恰当，首先应由被告杨敬春、王淑华用其抵押的房产以拍卖变卖等方式处理后优先偿还；三、根据担保法第28条的规定，同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担担保责任，因此我公司偿还130万元本金时，作为借款抵押的房屋并没有行使物的担保优先，我公司多履行了保证责任，因此，要求抵押的房屋经拍卖变卖偿还原告所诉利息后剩余部分应归我公司所有。
被告淄博天禄耐火材料有限公司未作答辩。
被告王峰未作答辩。
被告王淑琴未作答辩。
被告杨敬春辩称，抵押担保属实，向原告所担保的债权数额为30万元，因此，我们仅对30万元所滋生的利息承担保证责任。
被告王淑华答辩意见同被告杨敬春。
本院经审理认定事实如下：2015年5月20日，原告与被告淄博凯铭威化工设备有限公司签订《借款合同》，约定被告淄博凯铭威化工设备有限公司向原告借款130万元，借款年利率为8.67%，2016年5月20日到期。同日，原告与被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴签订《保证合同》，约定被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴自愿为被告淄博凯铭威化工设备有限公司的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时，原告与被告杨敬春、王淑华签订《抵押合同》，约定为确保债务人淄博凯铭威化工设备有限公司与原告签订的编号为2015年齐银借1603字008号《借款合同》项下债务人义务得到切实履行，被告杨敬春将其名下位于张店区昌国路西首泉山实业总公司（房屋所有权证号为02-××8）的房产抵押给原告并办理了抵押登记，所担保的主债权本金数额为130万元。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告淄博凯铭威化工设备有限公司未按时还款。2016年11月17日，被告山东威恩机电设备有限公司代被告淄博凯铭威化工设备有限公司偿还原告借款本金130万元。截至2017年7月21日，被告淄博凯铭威化工设备有限公司尚欠原告借款利息70575.71元。
本院认为，原告与被告淄博凯铭威化工设备有限公司签订的《借款合同》、原告与被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴签订的《保证合同》以及原告与被告杨敬春、王淑华签订的《抵押合同》均系有效合同，其对各方皆具有约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告淄博凯铭威化工设备有限公司未按时还款。截至2017年7月21日，被告淄博凯铭威化工设备有限公司尚欠原告借款利息70575.71元，对此被告淄博凯铭威化工设备有限公司应予以清偿。依据《保证合同》的约定，被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴应对上述债务承担连带清偿责任。被告杨敬春将其名下位于张店区昌国路西首泉山实业总公司（房屋所有权证号为02-××8）的房产抵押给原告并办理了抵押登记，抵押有效，因此原告要求就抵押房产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据原告与被告杨敬春、王淑华签订的《抵押合同》，被告杨敬春、王淑华提供的抵押房产所担保的主债权本金数额为130万元，且该合同的签订是双方真实意思的表示，因此，对被告杨敬春、王淑华的主张本院不予采信。被告淄博凯铭威化工设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。
综上所述，本院支持原告齐商银行股份有限公司新城区支行的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告淄博凯铭威化工设备有限公司于本判决生效后十日内偿还原告齐商银行股份有限公司新城区支行借款利息70575.71元（截至2017年7月21日，2017年7月22日至实际清偿之日的利息及罚息按《借款合同》的约定计算）；
二、被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴对上述债务承担连带清偿责任；被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴在承担连带保证责任后，其有权向被告淄博凯铭威化工设备有限公司追偿；
三、原告齐商银行股份有限公司新城区支行对被告杨敬春名下位于张店区昌国路西首泉山实业总公司（房屋所有权证号为02-××8）的房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1564元，由被告淄博凯铭威化工设备有限公司负担，被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴承担连带清偿责任，被告杨敬春、王淑华在抵押财产范围内承担连带清偿责任；申请费720元，由被告淄博凯铭威化工设备有限公司负担，被告山东威恩机电设备有限公司、淄博天禄耐火材料有限公司、王峰、王淑琴承担连带清偿责任，被告杨敬春、王淑华在抵押财产范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 国媛媛
人民陪审员 李国芝
人民陪审员 韩爱花
二〇一八年五月三十日
书 记 员 刘奕君