安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖07民终660号
上诉人（原审原告）：李某（曾用名李泽军），男，1972年12月25日出生，汉族，住安徽省庐江县。
委托诉讼代理人：张如谦，安徽协利律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：陈某，女，1969年8月14日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。
委托诉讼代理人：孙小玲，安徽铜鼎律师事务所律师。
上诉人李某因与上诉人陈某离婚后财产纠纷一案,不服安徽省铜陵市义安区人民法院（2018）皖0706民初213号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月9日立案后，依法组成合议庭，于2018年9月4日公开开庭审理了本案，上诉人李某的委托诉讼代理人张如谦，上诉人陈某的委托诉讼代理人孙小玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
李某上诉称：针对一审判决第二项的房屋分割款，在原有基础上增加220020.609元，二审诉讼费用由陈某负担。事实和理由：一审判决认定事实和适用法律错误。一审判决书认定李某、陈某在2007年-2008年处于分居状态与事实不符。李某、陈某在一审中提及的“聚少离多”并不意味着长期分居。虽然婚姻法中有在离婚时照顾女方的原则性条款，但也应当综合各种情况判断，才能体现公平原则。
陈某上诉称：请求撤销一审判决，发回重审或改判驳回李某的全部诉讼请求，一、二审诉讼费用由李某负担。事实和理由：一审认定事实错误，诉争的房屋在双方离婚时实际已经约定各自名下的财产归各自所有。证人陆某的证言具有较高的证明力。一审法院不予认定没有事实和法律依据。
李某一审法院起诉请求：判令陈某支付李某婚后共同财产分割款1400000元。事实和理由：××××年××月××日，李某、陈某登记结婚，婚后陈某无业在家，家中收入全部由李某赚取。婚后陈某提议购买房屋一套，于是，李某将相关购房款项交由陈某用于支付购买上海市浦东新区川沙镇华夏东路1036弄20号301室房屋一套。该房由李某办理相关房屋贷款事项。后双方因生活琐事等原因导致感情破裂，陈某遂于2009年1月15日经上海市浦东新区人民法院起诉离婚，双方经法院调解离婚。在离婚过程中，陈某向李某提出双方共有的房产有拆迁可能，并表示将来拆迁后可以分出一套房屋给李某，李某表示同意，故双方在离婚时未对涉案房屋进行分割。2017年李某因经济困难向陈某提出将涉案房屋出售后对房款进行分配，陈某表示该房屋已被其抵押贷款。李某提出查看相关凭证时才得知该套房屋产权证书上并无李某名字。此后，李某多次向陈某提出分割涉案房屋，但遭陈某拒绝。
一审法院认定事实：李某、陈某于1994年相识，××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2009年1月15日，陈某向上海市浦东新区人民法院提起离婚诉讼，当日，经审前委托调解，双方达成离婚调解协议。
双方婚姻关系存续期间，于2007年12月19日，陈某与上海浦东申溢实业公司签订《上海市房地产买卖合同》，约定：“上海浦东申溢实业公司将位于上海市浦东新区川沙镇华夏东路1036弄20号301室的房屋出售给陈某，房屋建筑面积为85.43平方米，结构为混合，房屋价款为375892元。”陈某首付房款175892元，按揭贷款200000元。2007年12月28日，陈某与中国建设银行股份有限公司上海川沙支行签订《个人住房商业性抵押借款合同》，借款金额为200000元，借款用途为购买住房，借款期限为120个月，即自2007年12月起至2017年12月止，还款方式为等额本息等内容，李泽军作为抵押共有人在该合同中签字。2008年2月28日银行放款200000元，自2008年3月22日开始按月支付本息，2017年6月5日，陈某提前归还全部贷款本息，其中2008年3月22日至2009年1月22日期间，陈某归还银行借款本金12677.36元、利息13767.18元。在审理期间，李某、陈某对位于上海市浦东新区川沙镇华夏东路1036弄20号301室的房产价值进行协商，确定该房产总价为2800000元。
一审法院认为：针对李某、陈某诉辩意见，本案争议的焦点如下：1、李某、陈某在离婚期间是否对包括涉案房产在内的夫妻共同财产进行分割？李某、陈某的离婚调解书中未涉及对夫妻共同财产的处理。法院的调解笔录中反映，在离婚调解时，调解员问“离婚后房屋产权如何分割？”李某、陈某均表示“关于共同房产，我们自行协商如何分割，在此就不需要法院处理了”。陈某提供的证人陆某的书面证言提到“在陈某离婚后，因工程上的业务联系，我们单位还经常与陈某合作，我们关系良好，不久我就知道了他们离婚的事，并且我也知道他们离婚时对财产分割的情况，主要是银龙小区的一套住宅房归陈某，长今食品公司的股权归李泽军，他们俩都是这样告诉我的”。该证人证言证明的内容，只是证人听双方说夫妻共同财产分割情况，证人不是夫妻共同财产分割的协调者或参与者，该证据为传来证据，陈某也未提供其它证据证明该证人证言的内容真实性，故对证人证言中涉财产分割部分的内容，不予确认。陈某抗辩认为双方在离婚期间已达成口头协议，对夫妻共同财产进行了分割即各自名下的财产归各自所有，与本案查明的事实不符，且对价值巨大的夫妻共同财产的处理分割，仅凭口头协商，而不签订书面协议，也不符合常理，故对陈某的抗辩意见不予采纳。2、双方离婚前夫妻共同收入是否由陈某支配？在庭审时李某讲到双方离婚原因时，陈述“2007年-2008年期间，李某在武汉做工程，双方长期处于分居状态”，陈某也认可双方在此期间基本处于分居状态。但李某陈述离婚前的所有收入均交给陈某支配，与其陈述离婚前二年已处于分居状态相悖。李某庭后提交的情况说明和部分工程票据，拟证明李某2005年-2007年的收入情况。因该证据只能证明其收入情况，不能证明其收入交由陈某支配，且该证据超过举证期限提交的，也未经庭审质证，不予确认。故李某陈述离婚前的收入均交给陈某支配，无事实依据不予采信。3、关于李某入股上海长今食品有限公司的股份问题。因李某起诉时未提出分割请求，陈某对该公司的股权也未提出反诉，故对该公司的股权部分的共同财产，本案不作处理，陈某可另行主张。4、涉案房屋分割比例问题？李某认可涉案房屋分割时，产权归陈某所有，由陈某对其进行补偿。同时，双方确认房屋价值为2800000元。依据相关规定，首先计算涉案房屋的不动产升值率，不动产升值率=不动产现有价值2800000元除以不动产成本即购买时价值375892元+共同还贷的利息13767.18元+契税3758.92元=7.11711。婚姻关系存续期间涉案房屋共同付款的部分为首付款175892元+契税3758.92元+共同还贷本息26444.54元=206095.46元，婚姻关系存续期间涉案房产升值为206095.46元×不动产升值率7.11711=1466804.06元，离婚后陈某还贷部分的涉案房产升值的价值归陈某个人所有。鉴于涉案房屋购买时，李某、陈某处于分居状态，首付房款及婚姻关系存续期间共同归还贷款的部分均由陈某支付；同时，在分割夫妻共同财产时，照顾子女和女方的原则，李某取得涉案房产升值后的价款的35%。夫妻关系存续期间的一方或双方的收入、收益及用其收益出资购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚后一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，该财产在离婚时确属未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。涉案房屋在夫妻关系存续期间购买，虽登记在陈某名下，但仍属夫妻共同财产。李某、陈某在离婚时未涉及夫妻共同财产，故李某诉请分割涉案房屋，符合法律规定予以支持。陈某抗辩认为夫妻共同财产已口头分割，没有提供证据证明，应承担不利后果。同时，陈某认为涉案房屋系其个人财产，不符合法律规定不予采纳。双方对涉案房屋分割时，该房产权归陈某，均不持异议，故位于上海市浦东新区川沙镇华夏东路1036弄20号301室的产权归陈某所有，陈某应支付李某涉案房产升值后的价款1466804.06元的35%即513381.42元。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（二）项、第三十九条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条、《最高人民法院〈关于中华人民共和国婚姻法〉解释（三）》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院〈关于中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，判决：一、位于上海市浦东新区川沙镇华夏东路1036弄20号301室的产权归被告陈某所有；二、被告陈某于本判决生效之日起十日内支付原告李某上述房屋分割款513381.42元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17400元，由李某负担8500元，陈某负担8900元。
李某与陈某对一审所举证据的质证意见与一审一致，本院认证意见与一审一致。
本院二审期间，李某提交了如下证据：
证据一，李某家庭户口本复印件一份，拟证明李某的家庭情况；
证据二，庐江县龙桥镇黄屯社区居民委员会出具的《证明》一份，拟证明李某无正式工作。
陈某的质证意见：证据一是复印件比较模糊，真实性无法确认。李某现在的妻子与小孩的家庭成员情况与本案无关。对证据二的真实性无异议，但是不能证明其目的。李某一直在上海经商，不可能在家务农，其有没有稳定工作居委会是不清楚的。
本院认证意见：对该二组证据与本案的关联性不予认定。
本院二审期间，陈某提交了一组证据（上海长今食品公司的营业执照和上海长今食品公司的股东会决议及股东转让协议），拟证明李某在婚姻关系存续期间系上海长今食品公司股东，且其在2011年以10万元价格将股权转让他人。
李某的质证意见：对该组证据的三性均不予认可，即便该证据内容真实，也与本案无关。
本院认证意见：对该组证据与本案的关联性不予认定。
本院认为：最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”不仅李某未提交证据证明为涉案房屋支付了首付房款且参与了共同归还贷款的行为，而且陈某也没有提交证据证明涉案房屋已于2009年与李某离婚时协商进行了分割。一审法院以“在庭审时李某讲到双方离婚原因时，陈述\'2007年-2008年期间，李某在武汉做工程，双方长期处于分居状态\'，陈某也认可双方在此期间基本处于分居状态”、“涉案房屋购买时，李某、陈某处于分居状态，首付房款及婚姻关系存续期间共同归还贷款的部分均由陈某支付；在分割夫妻共同财产时，照顾子女和女方的原则”为由，认定“离婚后陈某还贷部分的涉案房产升值的价值归陈某个人所有”、“李某取得涉案房产升值后的价款的35%”符合事实和法律依据。
原审判决认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉、维持原判。
李某的二审案件受理费4600元，由李某负担；陈某的二审案件受理费8934元，由陈某负担。
本判决为终审判决。
审判长 丁慧萍
审判员 戴瑞亭
审判员 范道云
二〇一八年九月六日书记员罗颖（代）
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定……