福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第5274号
原告中国农业银行股份有限公司南安市支行。
负责人李明钦，该支行行长。
委托代理人戴树煌、赖燕凌，该支行职员。
被告丁朝阳，男，1965年6月11日出生，回族。
被告丁碧红，女，1966年10月6日出生，回族。
被告丁小怣，男，1937年11月8日出生，回族。
被告杨淑华，女，1946年11月16日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司南安市支行因与被告丁朝阳、丁碧红、丁小怣、杨淑华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理，依法组成合议庭于2015年12月10日公开开庭进行审理。原告的委托代理人戴树煌、赖燕凌到庭参加诉讼，被告丁朝阳、丁碧红、丁小怣、杨淑华经本院公告送达起诉状副本及传票，期满仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司南安市支行诉称，2012年6月13日，原告与被告丁朝阳签订了《最高额担保个人借款合同》，约定被告丁朝阳可以在620万元的借款本金额度内向原告申请借款，其中自助循环借款额度为50万元，额度期限自2012年6月13日至2015年6月12日，单笔借款期限最长不超过12个月。该笔借款由被告丁碧红出具《共同还款承诺书》，承诺为被告丁朝阳上述借款合同项下所有贷款承担共同还款责任。2012年6月14日，四被告以位于晋江市的房产作为担保物到晋江市规划建设与房产管理局办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续，并设定了1253万元的最高额抵押担保额度。后原告依据主合同的约定于2014年6月5日向被告丁朝阳发放贷款320万元，于2014年6月10日向被告丁朝阳发放贷款300万元，借款期限均为一年，均执行年利率7.8%。贷款到期后，被告丁朝阳仅于2015年6月7日归还利息659.96元，已构成严重违约，被告丁碧红也未履行共同还款责任。截至2015年6月20日，尚欠原告债权共计本金620万元，利息、罚息、复利共计517008.47元。为此，原告请求判令：1、被告丁朝阳立即归还原告贷款本金620万及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂算至2015年6月20日止为517008.47元，自2015年6月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利等按合同约定另行计付）；2、原告有权对被告丁朝阳、丁碧红、丁小怣、杨淑华位于晋江市的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告丁碧红对上述债务承担共同还款责任；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告丁朝阳、丁碧红、丁小怣、杨淑华均未作书面答辩，也均未提供任何证据。
经审理查明，被告丁朝阳、丁碧红系夫妻关系，被告丁小怣、杨淑华系夫妻关系。2012年6月13日，原告与四被告签订了《最高额担保个人借款合同》1份，约定：被告丁朝阳可以在620万元的借款本金额度内向原告申请借款，其中自助循环借款额度为50万元，额度期限自2012年6月13日起至2015年6月12日止，单笔借款期限最长不超过12个月；合同项下的每笔借款的金额、期限、执行利率等以合同和对应借款凭证记载为准；对逾期借款，原告可从逾期之日起按约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息，且原告有权对应付未付利息计收复利；被告丁朝阳、丁碧红、丁小怣、杨淑华还以其共有的址在晋江市的房产为上述合同项下产生的债务提供抵押担保，抵押担保的债务最高余额为1253万元，等等。同日，被告丁碧红出具《共同还款承诺书》给原告，承诺对被告丁朝阳上述合同项下的所有贷款承担共同还款责任。合同签订后，涉案房产于2012年6月14日依法办理了抵押登记手续，原告于2014年6月5日向被告丁朝阳发放贷款320万元，于2014年6月10日发放贷款300万元，两次借款期限均为一年，均执行年利率7.8%、逾期年利率11.7%，还款方式为一次性利随本清。后被告丁朝阳仅于2015年6月7日归还利息659.96元，在两笔借款期限届满后，均未能再归还本金及利息，被告丁碧红也未承担共同还款责任。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证，被告丁朝阳、丁碧红、丁小怣、杨淑华的居民身份证复印件、被告丁朝阳、丁碧红的结婚证复印件、被告丁小怣的户口簿复印件、村委会证明，《最高额担保个人借款合同》1份，房地产抵押物清单1份、他项权利证1份、房屋所有权证1份、房屋共有权证2份、国有土地使用证3份，借款凭证2份，欠款明细及还款明细账2份，《共同还款承诺书》1份以及原告的委托代理人在庭审中的陈述等为证。四被告未到庭，也未对原告的上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对原告所提供的证据没有异议，上述证据可以反映原、被告的身份情况及借款、抵押、还款的事实，本院予以确认。
本院认为，原告与四被告签订的《最高额担保个人借款合同》主体资格合法，意思表示真实，且内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款，但被告丁朝阳在借款期限届满后未能按合同的约定还本付息，至今尚欠原告借款本金620万元及利息、罚息、复利，有借款合同、借款凭证、欠款明细账等证据证实，且能与原告代理人在庭审中的陈述相互印证，事实清楚，证据充分，双方之间的权利义务关系明确，被告丁朝阳应予清偿。被告丁碧红作为被告丁朝阳的配偶，其于签订合同当日出具《共同还款承诺书》给原告，故原告也有权要求被告丁碧红对被告丁朝阳的上述债务本息承担共同还款责任。四被告以其共有的房产为上述债务提供抵押担保并依法办理了抵押登记，在被告丁朝阳不履行债务时，原告有权从抵押房产拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁朝阳、丁碧红应于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司南安市支行借款本金人民币620万元及利息、罚息、复利（其中利息、罚息、复利以借款本金320万元为基数，自2014年6月5日起算；以借款本金300万元为基数，自2014年6月10日起算；均按中国人民银行有关规定及合同约定计算至实际还款之日止，但应扣除利息659.96元）；
二、对被告丁朝阳、丁碧红的上述债务本息，原告中国农业银行股份有限公司南安市支行有权从处分被告丁朝阳、丁碧红、丁小怣、杨淑华提供的抵押物（址在晋江市的房产，详见他项权利证）折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；
本案受理费58819元，由被告丁朝阳、丁碧红、丁小怣、杨淑华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨炳源
代理审判员 庄慧虹
人民陪审员 黄莲治
二〇一六年一月十三日
书 记 员 沈筑银
附页：
一、判决适用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。