江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）苏中商初字第0101号
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路45号。
负责人周晓霞，该行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪。
被告陈美莲。
被告林建华。
原告中国光大银行股份有限公司常熟支行（以下简称光大常熟支行）与被告陈美莲、林建华金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月1日受理后，依法组成合议庭，于2014年1月17日公开开庭进行了审理。原告光大常熟支行的委托代理人章羽到庭参加诉讼，被告陈美莲、林建华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告光大常熟支行诉称：2011年1月5日，光大常熟支行与陈美莲、林建华签订了《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》一份，约定，光大常熟支行向陈美莲提供额度为1900万元的个人经营性物业贷款授信；授信期限从2011年1月5日起至2023年1月5日止；陈美莲、林建华以共有的常熟市海虞南路40号、42号房屋为陈美莲的上述债务向光大常熟支行提供抵押担保，担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2011年1月5日，光大常熟支行与陈美莲签订《个人贷款合同》，约定，光大常熟支行向陈美莲发放个人经营性物业贷款1900万元；贷款期限自2011年1月5日至2023年1月5日；贷款首期年利率为7.04%；还款方式为等额还本付息；另借款人应承担贷款人实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。上述合同签订后，光大常熟支行按约向陈美莲发放了贷款，但陈美莲并未按期归还贷款本金及利息，截止2013年6月20日，陈美莲结欠光大常熟支行贷款本金16460544.23元和利息98787.46元。因林建华与陈美莲系夫妻关系，林建华应对陈美莲的上述债务承担共同偿还责任。现光大常熟支行为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判令：1、陈美莲、林建华立即偿还光大常熟支行贷款本金16460544.23元，并支付利息98787.46元（应支付至实际还款之日止，现暂算至2013年6月20日）。2、陈美莲、林建华立即支付光大银行常熟支行为本案支出的律师费用230515元。3、光大银行常熟支行对抵押物常熟市海虞南路40号、42号房屋就上述债权实现抵押权。4、陈美莲、林建华承担本案诉讼费用。
被告陈美莲、林建华未作答辩。
原告光大常熟支行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》、房屋他项权证，证明2011年1月5日光大常熟支行向陈美莲提供额度为1900万元的个人经营性物业贷款授信；授信期限为满足贷款人授信额度启用条件之日起144个月，陈美莲、林建华以共有的位于常熟市海虞南路40号、42号房屋为陈美莲的上述债务向光大银行常熟支行提供抵押担保。
2、《个人贷款合同》、贷款用途及资金支付申请表，证明光大常熟支行向陈美莲发放个人经营性物业贷款1900万元；贷款期限为144个月。
3、贷款借据、贷款划款凭证3份，证明光大常熟支行按约向陈美莲发放了贷款。
4、陈美莲偿还本息明细，证明截止2013年6月20日，陈美莲结欠光大常熟支行贷款本金16460544.23元和利息98787.46元。
5、《结婚证》，证明陈美莲、林建华是夫妻关系，林建华应对陈美莲的债务承担共同偿还责任。
6、《聘请律师合同》及相关支付凭证。证明光大常熟支行为实现债权，支出律师费用230515元。
经审理查明：2011年1月5日，光大常熟支行与陈美莲签订了《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》合同一份，约定，光大常熟支行向陈美莲提供额度为1900万元的个人经营性物业贷款授信；授信期限从2011年1月5日起至2023年1月5日止；授信期限为满足贷款人授信额度启用条件之日起144个月，从2011年1月5日起至2023年1月5日止；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信项下所有债务。陈美莲以自有的坐落于常熟市海虞南路40号、及和林建华共有的常熟市海虞南路42号房屋为陈美莲的上述债务向光大常熟支行提供抵押担保，担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。并到房屋产权登记中心办理了熟房他证虞山字11000158号、11000159号房屋所有权他项权证，抵押金额1900万元。
2011年1月5日，光大常熟支行与陈美莲签订《个人贷款合同》，约定：光大常熟支行向陈美莲发放个人经营性物业贷款1900万元；贷款期限自2011年1月5日至2023年1月5日；贷款首期年利率为7.04%；还款方式为等额还本付息；另借款人应承担贷款人实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。借款人未按时足额还款，贷款人宣布所有已贷出贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项。上述合同签订后，光大常熟支行于当日向陈美莲发放了贷款，但陈美莲并未按期还本付息，截止2013年6月20日，陈美莲结欠光大常熟支行贷款本金16460544.23元，利息98787.46元。
光大常熟支行为本案诉讼，支出律师费230515元。
另查明：陈美莲与林建华系夫妻关系。
本院认为：光大常熟支行与陈美莲、林建华之间签订的《个人贷款授信额度合同（抵押、保证）》、和陈美莲签订的《个人贷款合同》依法成立并有效，光大常熟支行按照合同约定向陈美莲发放了贷款，由于陈美莲未按约定还本付息，光大常熟支行提前收回贷款符合合同约定，陈美莲应归还借款并支付相应的利息。光大常熟支行主张为本案诉讼支出律师费230515元，因合同中有明确约定，且该费用未超出有关律师收费标准，本院应予支持。陈美莲、林建华以共有房屋为上述借款提供了担保，并办理了抵押登记，光大常熟支行有权在抵押金额1900万元范围内对该抵押物享有优先受偿权。陈美莲、林建华系夫妻关系，且林建华为本案借款提供了担保，林建华明知并认可陈美莲的借款事实，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。对此光大常熟支行要求林建华就陈美莲应负债务共同还款义务的请求应予支持。陈美莲、林建华经本院公告送达开庭传票未到庭，系其放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈美莲、林建华于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司常熟支行借款本金16460544.23元，支付利息98787.46元（计算至2013年6月20日），并支付自2013年6月21日起至实际清偿之日止按合同约定利率计算罚息和复利。
二、被告陈美莲、林建华于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司常熟支行律师费损失230515元。
三、如被告陈美莲、林建华不能履行上述债务，原告中国光大银行股份有限公司常熟支行有权以被告陈美莲、林建华坐落于常熟市海虞南路40号、42号（房屋他项权证编号熟房他证虞山字11000158号、11000159号）的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在1900万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费127671元，保全费5000元，共计132671元，由被告陈美莲、林建华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼收费用缴纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：江苏省南京市中国农业银行山西路支行，帐号：03×××75。
审判长 骆利群
审判员 孙鲁江
审判员 唐 蕾
二〇一四年一月二十二日
书记员 王勤芳
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。