昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初5016号
原告：李洪文，男，1982年5月5日出生，彝族。
原告：曾红娟，女，1985年11月20日出生，汉族。
委托诉讼代理人：李洪文（系原告曾红娟的丈夫），特别授权代理。
被告：云南奥宸房地产开发有限公司，住所地昆明市西山区环城西路577号云南省社会科学学院科研大楼11层。
法定代表人：邹建民，职务：董事长。
委托诉讼代理人：杨国军，男，系该公司职员，特别授权代理。
原告李洪文、曾红娟与被告云南奥宸房地产开发有限公司（以下简称奥宸公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，奥宸公司于2016年8月9日提出管辖权异议，本院于2016年8月29日作出裁定，驳回了奥宸公司的管辖权异议，该裁定于2016年9月17日生效，后本院依法适用简易程序，对本案公开开庭进行了审理。原告李洪文、原告曾红娟的委托诉讼代理人李洪文、被告奥宸公司的委托诉讼代理人杨国军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李洪文、曾红娟向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的编号为KM2013091768850的《商品房购销合同》；2.奥宸公司将已经支付房屋首付款168466元返还给原告，并计算该款项自2014年4月15日至判决之日的银行同期还款本息50476.98元（截至2016年6月）；3.奥宸公司支付违约金17934元；4.确认原告购买涉案房屋时参加奥宸公司“贰万抵肆万”的支付票据有效，并向原告退还款项20000元；5.诉讼费用由奥宸公司承担。事实和理由：原告于2013年9月8日与奥宸公司签订编号为KM2013091768850的《商品房购销合同》，约定原告购买奥宸公司位于昆明市呈贡区乌龙片区环湖东路旁“奥宸滇池星城（G07地块）”上预售的商品房一套，总价款为328466元，原告向奥宸公司首付168466元，其余房款向银行按揭支付。《商品房购销合同》约定的交房时间为2014年12月25日。合同履行过程中，奥宸公司未按照约定的时间如期交房。原、被告于2015年11月20日签订《延期交房补充协议》，对违约金及解除权等内容进行了约定。
奥宸公司辩称，奥宸公司对原告起诉事实和理由及第一项诉讼请求无异议。原告主张的首付款金额经核对无误，同意退还，但对于银行同期还款本息需要与原告核对，并希望原告明确违约金的计算方式。
本院经审理认定事实如下：
2013年9月8日，李洪文（乙方）、曾红娟（乙方）与奥宸公司（甲方）签订《商品房购销合同》，约定：乙方向甲方购买位于呈贡乌龙片区环湖东路旁奥宸滇池星城G07一幢8层807号的房屋；房屋总价款为328466元，其中首付款为168466元，余款160000元乙方以按揭的方式向甲方支付；甲方应于2014年12月25日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的房屋交付给乙方；甲方逾期交房的，应该按照商品房总价款的0.1‰乘以逾期天数向乙方支付违约金。该合同备案登记号为KM2013091768850。李洪文、曾红娟于2013年9月8日向奥宸公司支付了首付款168466元，于2014年4月15日向奥宸公司支付了按揭款160000元。2015年11月20日，李洪文（乙方）与奥宸公司（甲方）签订《关于奥宸中央广场（G07地块）延期交房的补充协议》，约定：甲方将最终交房时间延迟至2015年12月25日；自双方签订《商品房购销合同》约定的交房之日起即2014年12月25日至2015年6月25日，甲方以乙方购房总款为基数按每日0.1‰向乙方支付违约金；若甲方2015年12月25日再次逾期交房，甲方以购房总款为基数按每日0.2‰向乙方支付违约金。
云南瑞景房地产经纪有限公司2013年3月9日《收据》记载，该公司收到李洪文支付的20000元，可享受购买涉案房屋“贰万抵肆万”的促销优惠活动。
庭审中，李洪文、曾红娟与奥宸公司一致确认，李洪文、曾红娟2014年5月15日至2016年10月15日期间归还的按揭款本息共计55333.11元；涉案房屋现处于修建中但已停工的状态。
本案审理过程中，李洪文、曾红娟陈述，其主张的“计算该款项自2014年4月15日至判决之日的银行同期还款本息”系2014年5月15日至2016年10月15日间其向银行归还的按揭款本息，共计55333.11元，诉讼请求中表述为“计算该款项”存在歧义，申请更正；违约金计算方式为：以总房款328460元为基数，2014年12月25日至2015年6月25日期间以每日0.1‰计算，金额为5978.08元，2015年6月26日至2015年12月25日期间以每日0.2‰计算，金额为11956.16元。
本案审理过程中，奥宸公司陈述，奥宸公司同意支付李洪文、曾红娟主张的按揭款本息55333.11元；奥宸公司认可违约金的计算方式，但认为违约金计算标准过高，应予调整。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，李洪文、曾红娟与奥宸公司签订的《商品房购销合同》内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。现李洪文、曾红娟主张解除《商品房购销合同》，奥宸公司予以同意，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本院对李洪文、曾红娟的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”李洪文、曾红娟主张奥宸公司向其返还其已支付的购房首付款168466元及其2014年5月15日至2016年10月16日期间支付的按揭款本息55333.11元，奥宸公司同意支付，故本院对李洪文、曾红娟的该笔诉讼请求予以支持。李洪文、曾红娟主张奥宸公司向其支付违约金17934元。庭审中，李洪文、曾红娟及奥宸公司一致确认涉案房屋尚未建设完成且处于停工状态，则涉案房屋因奥宸公司的原因未能向李洪文、曾红娟交付，根据《关于奥宸中央广场（G07地块）延期交房的补充协议》的约定，奥宸公司应就其逾期交房的行为支付违约金。本案中，李洪文、曾红娟同时主张其已向银行支付的贷款利息及违约金，其中贷款利息为李洪文、曾红娟实际向银行支付的款项，系二人的直接损失，而违约金系奥宸公司因其逾期交房的行为应承担的违约责任，李洪文、曾红娟同时主张两笔款项不存在重复主张的情形，且计算违约金的方式符合法律规定及原、被告的约定，原、被告约定的标准也不存在过高的情形，故本院对李洪文、曾红娟的该项诉讼请求予以支持。李洪文、曾红娟另主张奥宸公司退还其因“贰万抵肆万”促销优惠而支付的20000元。根据审理确认的法律事实，该笔款项的收据由案外人云南瑞景房地产经纪有限公司出具，奥宸公司没有在该笔款项的收据上盖章，现奥宸公司对该笔款项不予认可，李洪文、曾红娟也未提交其他证据证明奥宸公司收取了该笔款项，故本院对李洪文、曾红娟的该笔诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：判决如下：
一、解除原告李洪文、曾红娟与被告云南奥宸房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》；
二、被告云南奥宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告李洪文、曾红娟首付款168466元及按揭款本息55333.11元，合计223799.11元；
三、被告云南奥宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告李洪文、曾红娟违约金17934元；
四、驳回原告李洪文、曾红娟的其他诉讼请求。
案件受理费5153元（原告李洪文、曾红娟已预交），减半收取计2576.50元，由被告云南奥宸房地产开发有限公司负担2426.50元，余款150元由原告李洪文、曾红娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
代理审判员 陈婧怡
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 朱孟妮