河北省廊坊市安次区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1002民初1547号
原告：高宁，男，1987年11月25日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。
委托诉讼代理人：陈立，廊坊市爱民东道明珠法律服务所法律工作者。
被告：张伟，女，1985年4月2日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。
被告：孙连朋，男，1962年5月14日出生，汉族，住河北省廊坊市经济技术开发区。
二被告委托诉讼代理人：陈卫祥，河北厚天律师事务所律师。
原告高宁与被告孙连朋、张伟民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高宁委托诉讼代理人陈立、被告张伟及二被告委托诉讼代理人陈卫祥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高宁向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告欠款500000元整，并按3%支付利息至给付日止（自2018年2月3日起）；2、本案诉讼费用全部由被告承担。事实及理由：2018年2月3日，张伟以买房为由向原告借款500000元整，并约定月利息为3%，孙连朋自愿为其承担连带担保责任。约定2018年5月2日还清。现已过还款日，经原告催要，被告至今本息均未还。故原告依法向人民法院提起诉讼，望人民法院查清事实并依法作出判决。
孙连朋、张伟辩称，1、原被告虽然于2018年2月3日签订了借款合同、借款凭证，但是，原告并未履行出借义务，借款合同未生效。在借款合同中，原告并没有委托或指定他人转账，故同年2月4日、2月5日的转账记录与原告无关；2、借款合同中约定还款期限为3个月，即超过2018年5月2日，根据《担保法》及相关规定，被告孙连朋不承担连带担保责任；3、支付月息3%，没有法律依据，且借款合同所约定利息不明，应视为不支付利息。
本院经审理认定事实如下：被告张伟以买房为由向原告借款500000元，2018年2月3日，原告与二被告签订借款合同，合同约定：借款金额500000元，还款期限自2018年2月3日至2018年5月2日，借款利息，自支用贷款之日起按实际支用数计算利息并计算复利合同规定借款期内，月利3%，借款方按期还款逾期部分加收利率3%。借款方自愿用廊坊市××××号做抵押，不能按期归还贷款，贷款方有权处理抵押品，借款方期数归还贷款抵押权消灭，同时约定，需要保证人担保时保证人履行连带责任。原被告还就原被告的权利义务等进行约定。同日，被告张伟签署借款凭证，借款数额为500000元，并载明原告以转账形式向被告张伟指定开户行为中国建设银行廊坊光明西道支行，账号为62×××75的银行卡支付借款。借款合同签订后，原告找到朋友张某说明借款事由，张某又联系其朋友李某，张某、李某与二被告并不相识，张某于2018年2月4日、5日分二笔，每笔100000元向被告张伟指定账号62×××75转账共计200000元，李某于2018年2月5日向被告张伟指定账号62×××75转账300000元，同日，原告的姐夫绳洪杰为李某出具借款300000元的借条。被告张伟至今本息均未偿还。
上述事实，有原告提交的借款合同、借款凭证、银行打款记录、证人张某、李某的证人证言及原被告当庭陈述可证。
本院认为，原告提交借款合同、借款凭证、银行打款记录，被告无异议，本院对上述证据的真实性、合法性予以确认。证人张某、李某出庭作证，原被告对证人证言进行质证，故对二证人证言的真实性、合法性予以确认。被告张伟当庭认可收到证人张某、李某共计500000元的事实，其对为何接受二证人的500000元转款无法讲清原因，原告提交的书证与证人证言形成证据链条，能够证明原告已向被告支付借款的事实成立。被告张伟实际收到500000元的时间为2018年2月5日，故原被告签订的借款合同自该日起生效。对被告张伟辩称原告未履行出借义务、借款合同未生效的意见不予采纳。借款合同中虽然语句不通顺，但约定月息3%及复利3%，是明确的，但违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》约定年利率以24%为上限的规定，故原告主张被告按月息3%标准支付500000元自2018年2月3日起至付清之日止的利息，不予支持。被告张伟应按照月利率2%的标准，以500000元为基数，向原告支付自2018年2月6日起至付清之日止的利息。
本案中，原被告担保条款约定被告孙连朋自愿用廊坊市××××号抵押，抵押物约定不明。结合被告张伟向原告借款用途是购买房屋，并将其与被告孙连朋签订的房屋买卖合同交予原告，被告孙连朋住址为廊坊市××××号，文字虽有修改，修正部分恰恰是被告孙连朋的住所地地址，综上，可以推定抵押物为坐落于廊坊市××××号房屋。以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。本案中，被告以自有房屋进行担保，未办理抵押登记，依据建筑物抵押需登记的规定，房屋抵押权未设立。但被告孙连朋以自有的房屋抵押担保，是其真实意思表示，不违反法律规定，故在借款合同中的抵押担保条款成立、生效，因抵押权未设立，被告孙连朋应承担保证责任，保证责任的范围应以原被告约定的抵押房屋价值为限。保证担保未约定保证期限的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，本案借款期满2018年5月2日，在保证期间内，故被告辩称已超过担保期限，不承担连带保证责任的意见，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十六条、《中华人民共和国物权法》第十五条、一百八十条、第一百八十七条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告张伟于本判决生效后十日内偿还原告借款500000元，并按照月利率2%的标准，以500000元为基数，向原告高宁支付自2018年2月6日起至付清之日止的利息。
二、被告孙连朋在坐落于廊坊市开发区大官地村4组93号房屋价值内承担连带偿还责任。
案件受理费4400元，保全费3320元,由被告张伟承担。
如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审判员 李萍
二〇一八年八月七日
书记员 张雪
注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十六条抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或无法推定的，抵押不成立。
法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：
（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；
（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；
（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；
（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；
（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。