福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岩民初字第8号原告中信银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区。负责人熊文群，行长。委托代理人林淑芳，福建指北针律师事务所律师。委托代理人翁建明，福建指北针律师事务所律师。被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人杨凤利，董事长。被告丘敏东，男，汉族，住龙岩市新罗区。被告龙岩市华联汽车服务有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人丘敏东，董事长。被告邱敏杰，男，汉族，住龙岩市新罗区。被告陈月如，女，汉族，住龙岩市新罗区。被告龙岩市龙门汽车起重服务有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人邱敏杰。被告邱淳，男，汉族，住龙岩市新罗区。被告杨凤利，女，汉族，住龙岩市新罗区。原告中信银行股份有限公司龙岩分行（下称中信银行龙岩分行）与被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司（下称凤翔公司）、丘敏东、龙岩市华联汽车服务有限公司（下称华联公司）、邱敏杰、陈月如、龙岩市龙门汽车起重服务有限公司（下称龙门公司）、邱淳、杨凤利金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中信银行龙岩分行的委托代理人林淑芳到庭参加诉讼，被告凤翔公司、丘敏东、华联公司、邱敏杰、陈月如、龙门公司、邱淳、杨凤利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中信银行龙岩分行诉称：2013年10月30日，被告凤翔公司与原告签订《综合授信合同》【合同编号：（2013）岩银授字第079号】，约定：授信额度期限一年，即从2013年10月30日起至2014年10月30日止，授信额度为人民币1000�元，该授信额度可用于贷款、票据承兑、票据贴现等。同日，被告丘敏东与原告签订《最高额保证合同》，为前述《综合授信合同》项下原告的债权提供连带责任保证，最高保证额度为本金1000万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年8月20日至2014年10月27日间，被告华联公司、龙门公司、邱淳、杨凤利分别与原告签订《最高额保证合同》，为前述《综合授信合同》项下原告的债权提供连带责任保证，最高保证额度为本金1000万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年10月24日，被告邱敏杰、陈月如与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于龙岩市新罗区龙门镇319国道边226号房产【房产证号：龙房权证字第200612**号，国有土地使用权证号：龙国用（1999）字第B200177号】为前述《综合授信合同�项下原告的债权提供最高额抵押担保，担保范围为本金500万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年10月30日，被告华联公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于龙岩市新罗区龙门镇海峡物流大道308号国有土地使用权（土地证号：龙国用2011第2003**号）及该土地上的地上建筑物为前述《综合授信合同》项下原告的债权提供最高额抵押担保，担保范围为本金300万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2013年11月14日，被告凤翔公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》。合同签订后，原告根据被告凤翔公司的申请，向被告凤翔公司发放了该笔300万元贷款，以受托支付方式于2013年11月15日将借款300万元支付至龙岩诚联汽车销售服务有限公司账户中。2014年5月5日，被告凤翔公司与原告签订《�行承兑汇票承兑协议》，汇票金额为1000万元，保证金500万元；2014年7月9日，双方又签订《银行承兑汇票承兑协议》，汇票金额为400万元，保证金200万元；合同签订后，原告依约为被告凤翔公司开立票面金额合计为1400万元的承兑汇票。现前述债务均已到期，但借款人及各担保人均未向原告偿还借款及垫付款项。为此，原告诉至本院，请求判令：一、被告凤翔公司向原告中信银行龙岩分行偿还借款本金人民币300万元、利息16800元、相应罚息及复利（罚息自2014年11月15日起至款清之日止，以尚欠本金为基数按月利率1.05%计算；对拖欠的利息、罚息按月利率1.05%计算复利，直至利息、罚息付清为止）。二、被告凤翔公司向原告中信银行龙岩分行偿还垫付款本金人民币700万元及相应罚息（自2014年11月5日起以尚欠的垫付款本金为基数按日万分之五计算）。三、被告凤翔公司支付原告中信银行龙岩分行为实现债权所支出的律师代理费99000元。四、被告丘敏东、华联公司、龙门公司、邱淳、杨凤利对前述第一、第二、第三项所述被告凤翔公司应偿还原告中信银行龙岩分行的债务承担连带偿还责任。五、依法拍卖或变卖被告华联公司所有的位于龙岩市新罗区龙门镇海峡物流大道308号的国有土地使用权（土地证号：龙国用2011第2003**号）及该土地上的地上建筑物，拍卖或变卖所得价款优先用于偿还前述第一、第二、第三项所述被告凤翔公司应偿还原告中信银行龙岩分行的1000万元债务中的300万元贷款本金及相应利息、罚息、复利及律师代理费。六、依法拍卖或变卖被告邱敏杰、陈月如所有的位于龙岩市新罗区龙门镇319国道边226号房产（房产证号：龙房权证字第200612**号，国有土地使用权证号：龙国用1999字第B200177号），拍卖或变卖抵押物所得价款优�用于偿还前述第一、第二、第三项所述被告凤翔公司应偿还原告中信银行龙岩分行的1000万元债务中的500万元贷款本金及相应利息、罚息、复利及律师代理费。七、案件受理费由各被告承担。庭审中，原告分别变更诉讼请求第一项、第二项及第六项为：一、被告凤翔公司向原告中信银行龙岩分行偿还借款本金人民币300万元、截至2014年11月14日的利息16800元、复利141.12元及该款从2014年11月15日起至款清之日止的罚息及复利（罚息以尚欠本金为基数按月利率1.05%计算，对拖欠的罚息按月利率1.05%计算复利，直至罚息付清为止）。二、被告凤翔公司向原告中信银行龙岩分行偿还垫付款本金人民币6890166.21元及相应罚息（其中的4920971.04元自2014年11月5日起至款清之日止，以尚欠的垫付款本金为基数，按日万分之五计算；另外一笔1969195.17元自2015年1月9日至款清之日止，以尚欠的垫付款本金为基数，按日万分之五计算）。六、依法拍卖或变卖被告邱敏杰所有的位于龙岩市新罗区龙门镇319国道边226号房产（房产证号：龙房权证字第200612**号，国有土地使用权证号：龙国用1999字第B200177号），拍卖或变卖抵押物所得价款优先用于偿还前述第一、第二、第三项所述被告凤翔公司应偿还原告中信银行龙岩分行的1000万元债务中的500万元贷款本金及相应利息、罚息、复利及律师代理费。被告凤翔公司、丘敏东、华联公司、邱敏杰、陈月如、龙门公司、邱淳、杨凤利未作答辩。在本院审理过程中，原告中信银行龙岩分行提供以下证据：证据一：《综合授信合同》，证明被告凤翔公司向原告申请授信额度1000万元，期限从2013年10月30日起至2014年10月30日止，可用于贷款、票据承兑、票据贴现等。证据二：《最高额保证合同》五份、《最高额抵押合同》二份，证明被告丘敏东、华联公司、邱敏杰、陈月如、龙门公司、邱淳、杨凤利分别为被告凤翔公司的债务提供连带责任保证及最高额抵押担保，并约定了保证的范围、期限等内容。证据三：《人民币流动资金贷款合同》，证明被告凤翔公司向原告申请贷款300万元，贷款期限从2013年11月14日起至2014年11月14日止，并约定贷款利率、罚息、复利、违约金等内容。证据四：单位借款凭证（借据）、特种转账贷方凭证，证明原告按约定向被告凤翔公司发放了贷款300万元。证据五：《银行承兑汇票承兑协议》，证明被告凤翔公司分别向原告申请金额为1000万元及400万元的承兑汇票，并约定了罚息利率、违约条款等内容。证据六：他项权证，证明被告华联公司所有的位于龙岩市新罗区龙门镇海峡物流大道308号的国有土地使用权和被告邱敏杰所有的位于龙岩市新罗区龙门镇319国道边226号房产办�了抵押登记手续，原告取得了前述抵押物的抵押权。证据七：承兑垫款凭证，证明原告分别于2014年11月5日垫款4920971.04元，于2015年1月9日垫款1969195.17元。证据八：律师费代理合同及发票，证明原告为实现债权支付了律师费99000元。经审查，本院认为，原告中信银行龙岩分行的举证可证实本案借款合同、银行承兑汇票承兑协议及担保合同的签订与履行，与本案待证事实具有关联性，对其证明力予以确认。经审理查明，本院认定本案事实与原告中信银行龙岩分行所述基本一致。另查明，被告凤翔公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》约定：贷款金额300万元，贷款期限12个月，即从2013年11月14日起至2014年11月14日止，贷款利率为以实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，逾期罚息为贷款利率基础上加收50%，未按时支付的利息根据实际逾期天数按�息利率计收复利，律师费等由被告凤翔公司承担。被告凤翔公司与原告签订的《银行承兑汇票承兑协议》约定：本协议是《综合授信合同》的组成部分，承兑到期日原告未获清偿的票款，原告根据逾期天数及逾期付款金额按日利率万分之五计收罚息；原告在垫付票款后，可以从被告凤翔公司的保证金账户扣收票款及应付利息；律师费等由被告凤翔公司承担。五份《最高额保证合同》均约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人承担保证责任。2014年10月24日，原告与被告邱敏杰在龙岩市房地产交易服务中心办理最高额抵押担保登记手续，他项权证号为：龙房他证字第014074**号，登记债权为500万元。2013年11月1日，原告与被告华联公司在龙岩市国土资源局办理最高额抵押担保登记手续，他项权证号为：龙他项（2013）第2194号，抵押登记�围是国有土地使用权，未包含该土地上的地上建筑物，登记债权为300万元。再查明，合同到期后，被告凤翔公司未归还《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金300万元，自2014年10月21日起未支付利息。截至2014年11月14日，被告凤翔公司尚欠原告利息16800元、复利141.12元，罚息按月利率1.05%计算。2014年11月5日汇票到期后，被告凤翔公司未归还（2014）岩银承字第001132号《银行承兑汇票承兑协议》项下的票款，原告按约扣除保证金500万元及利息79028.96元后，实际垫付票款4920971.04元。2015年1月9日汇票到期后，被告凤翔公司未归还（2014）岩银承字第001194号《银行承兑汇票承兑协议》项下的票款，原告按约扣除保证金200万元及利息30804.83元后，实际垫付票款1969195.17元。被告丘敏东、华联公司、邱敏杰、龙门公司、邱淳、杨凤利均未承担担保责任。原告因本案诉讼支出律师代理费99000元。对于原告中信银行龙岩分行的起诉是否于法有据，本院作出如下分析与认定：本院认为，涉案的《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《银行承兑汇票承兑协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容合法，应确认为有效。《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告依约向被告凤翔公司发放了借款。合同到期后，被告凤翔公司未按约还本付息，已构成违约，应限期偿还尚欠借款本金300万元，并承担相应的违约责任。原告主张截至2014年11月14日的利息16800元、复利141.12元及自2014年11月15日起按月利率1.05%计算的罚息有合同和法律依据，应予支持。借款期限届满后，本院已支持按罚息标准计算违约金，原告再主张按罚息标准计算复利缺乏法律依据，本院不予支持。《银行承兑汇票承兑协议》签订后，原告依约向被告凤翔公司开具了承兑汇票。汇票到期后，被告凤翔公司未按约归还票款导致原告为其垫付票款6890166.21元，属违约行为，应限期清偿原告为其垫付的票款，并支付自汇票到期之日起按日万分之五计算的罚息。原告主张被告凤翔公司支付律师代理费99000元有合同和法律依据，应予以支持。被告丘敏东、华联公司、龙门公司、邱淳、杨凤利分别为被告凤翔公司的前述债务提供连带责任保证，该担保行为未违反法律规定，应认定为有效。被告华联公司自愿以其所有的土地为被告凤翔公司前述债务中的本金300万元及相应的利息、复利、罚息、律师代理费提供抵押担保且办理了抵押登记手续，抵押权业已设立，原告中信银行龙岩分行对此享有优先受偿权。此外，原告主张该土地上的建筑物拍卖、变卖所得价款亦享有优先受偿权，本院认为，《中华人民共和国物权法》�一百八十二条规定：“……以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”，被告华联公司虽未将该土地上的建筑物办理抵押登记手续，但依照前述规定未抵押的地上建筑物视为一并抵押，原告对此应享有优先受偿权，对其该项主张应予支持。被告邱敏杰自愿以其所有的房产为被告凤翔公司前述债务中的本金500万元及相应的利息、复利、罚息、律师代理费提供抵押担保且办理了抵押登记手续，抵押权业已设立，原告中信银行龙岩分行对此享有优先受偿权。前述担保人承担担保责任后，均依法有权向被告凤翔公司追偿。被告凤翔公司、丘敏东、华联公司、邱敏杰、陈月如、龙门公司、邱淳、杨凤利经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《�华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司龙岩分行借款本金人民币300万元，并支付截至2014年11月14日的利息16800元、复利141.12元及自2014年11月15日起至本判决指定履行期限届满之日止以300万元为本金按月利率1.05%计算的罚息。二、被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司龙岩分行垫付款人民币6890166.21元并支付相应的罚息（即：1、自2014年11月5日起至本判决指定履行期限届满之日止以4920971.04元为本金按日万分之五计算的罚息；2、自2015年1月9日起至本判决指定履行期限届满之日止以1969195.17元为本金按日万分之五计算的罚息）。三、被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司龙岩分行律师代理费99000元。四、被告丘敏东、龙岩市华联汽车服务有限公司、龙岩市龙门汽车起重服务有限公司、邱淳、杨凤利对被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司的上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任；被告丘敏东、龙岩市华联汽车服务有限公司、龙岩市龙门汽车起重服务有限公司、邱淳、杨凤利承担清偿责任后，有权向被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司追偿。五、若被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司不履行上述还款义务，原告中信银行股份有限公司龙岩分行有权从拍卖、变卖被告龙岩市华联汽车服务有限公司所有的位于龙岩市新罗区龙门镇海峡物流大道308号的国有土地使用权（土地证号：龙国用2011第200326号）及该土地上的建筑物的所得价款在第一、二、三项判决内容中的本金300万元及相应的利息、复利、罚息、律师代理费中优先受偿；被告龙岩市华联汽车服务有限公司承担担保责任后，有权向被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司追偿。六、若被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司不履行上述还款义务，原告中信银行股份有限公司龙岩分行有权从拍卖、变卖被告邱敏杰所有的位于龙岩市新罗区龙门镇319国道边226号房产【房产证号：龙房权证字第200612**号】的所得价款在第一、二、三项判决内容中的本金500万元及相应的利息、复利、罚息、律师代理费中优先受偿；被告邱敏杰承担担保责任后，�权向被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司追偿。七、驳回原告中信银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费83006元，由被告龙岩市凤翔汽车销售服务有限公司、丘敏东、龙岩市华联汽车服务有限公司、邱敏杰、龙岩市龙门汽车起重服务有限公司、邱淳、杨凤利共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审判长林雅代理审判员刘伟明人民陪审员郭静蓉二〇一五年六月十八日书记员吴姗姗（代）引用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法�立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一�至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华�民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。