宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初3521号
原告：宁波市市区农村信用合作联社城东信用社（统一社会信用代码：91330204071496314N）。住所地：宁波市江东区民安东路*******号（单号）。
主要负责人：裘文萍，该社主任。
委托诉讼代理人：邵丽丽，该社员工。
委托诉讼代理人：吴艳，该社员工。
被告：宁波市清源进出口有限公司（组织机构代码：75327165-7）。住所地：宁波市江北区大庆北路***号。
法定代表人：闫增权。
被告：闫增权，男，1966年9月11日出生，汉族，住宁波市江北区。
被告：孙哲敏，女，1970年11月29日出生，汉族，住宁波市江北区。
原告宁波市市区农村信用合作联社城东信用社与被告宁波市清源进出口有限公司、闫增权、孙哲敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁波市市区农村信用合作联社城东信用社的委托诉讼代理人吴艳到庭参加诉讼。被告宁波市清源进出口有限公司、闫增权、孙哲敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁波市市区农村信用合作联社城东信用社向本院提出诉讼请求：1.宁波市清源进出口有限公司归还借款本金2092518.49元，支付2016年6月21日至2016年8月20日的罚息36378.43元，并支付自2016年8月21日起至实际支付日止按合同约定计算罚息；2.宁波市清源进出口有限公司赔偿原告财产保全申请费5000元；3.原告有权对孙哲敏名下位于宁波市江东区百丈东路XXXX弄XXX号XXX室房地产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.闫增权对宁波市清源进出口有限公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年5月30日，原告与被告孙哲敏签订了合同号为8311320140001289的《最高额抵押合同》及《补充合同》。上述合同约定，被告孙哲敏以其名下位于宁波市江东区百丈东路xxxx弄xxx号xxx室房地产作为抵押财产，为原告向被告宁波市清源进出口有限公司自2014年5月30日至2019年5月29日融资期间内最高融资限额为235万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为该合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。2014年6月4日，原告与被告孙哲敏办理了房地产抵押登记。2015年6月5日，原告与被告宁波市清源进出口有限公司签订了合同号为8311120150006351的《流动资金借款合同》及《补充合同》。该合同约定，原告向被告宁波市清源进出口有限公司发放贷款210万元；借款期限自2015年6月5日起至2016年6月4日；借款利率为月利率5.7‰；按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付的贷款利息，按罚息利率计收复息;另约定，本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，由被告宁波市清源进出口有限公司承担；该合同对应合同号为8311320140001289的《最高额抵押合同》及保证函。同日，被告闫增权出具保证函，同意为原告上述合同号为8311120150006351的《流动资金借款合同》的债权承担连带保证担保。保证期间自主合同债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。《流动资金借款合同》签订的当日，原告即向被告宁波市清源进出口有限公司发放贷款210万元。但借款期限满后，被告宁波市清源进出口有限公司仅归还借款本金7481.51元，尚欠借款本金2092518.49元，利息支付至2016年6月20日。为实现债权，原告支付了财产保全申请费5000元。
宁波市清源进出口有限公司、闫增权、孙哲敏未作答辩。
本院经审理认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》及《补充合同》、抵押财产清单、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、《流动资金借款合同》及《补充合同》、保证函、借款借据、利息清单、诉讼费票据等予以证明。
本院认为，原告与被告宁波市清源进出口有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告孙哲敏签订的《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。被告宁波市清源进出口有限公司在借款到期后未全额归还借款，显属违约，原告有权要求被告宁波市清源进出口有限公司偿还借款，支付罚息，并赔偿实现债权的费用。被告孙哲敏自愿以其所有的房地产为宁波市清源进出口有限公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权在债权得不到实现的情况下对该财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告闫增权自愿作为连带责任保证人为被告宁波市清源进出口有限公司的债务提供担保，亦应承担相应的保证责任。原告的诉请合理合法，本院予以支持。被告宁波市清源进出口有限公司、闫增权、孙哲敏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、宁波市清源进出口有限公司于本判决生效后十日内偿还宁波市市区农村信用合作联社城东信用社借款本金2092518.49元，支付2016年6月21日至2016年8月20日的罚息36378.43元，并支付自2016年8月21日起至实际偿还日止按合同号为8311120150006351的《流动资金借款合同》约定计算的罚息；
二、宁波市清源进出口有限公司赔偿宁波市市区农村信用合作联社城东信用社财产保全申请费5000元，款于本判决生效后十日内支付；
三、如宁波市清源进出口有限公司未履行上述第一、二项债务，则宁波市市区农村信用合作联社城东信用社有权在上述第一、二项债务范围内对孙哲敏名下位于宁波市江东区百丈东路xxxx弄xxx号xxx室房地产[房屋所有权证号：鄞房权证下字第××号；国有土地使用证号：鄞国用（2003）字第xxxx号]折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；孙哲敏承担抵押责任后，有权向宁波市清源进出口有限公司追偿；
四、闫增权对宁波市清源进出口有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；闫增权承担保证责任后，有权向宁波市清源进出口有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费减半收取计11915.5元，由宁波市清源进出口有限公司、闫增权、孙哲敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审判员 王 勤
二〇一七年一月九日
书记员 马明杰
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。