江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初5833号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行，住所地句容市华阳东路2号。
代表人：王根生，系该支行行长。
委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。
被告：吕晓兵。
被告：翁行萍。
被告：句容市和春园农业机械专业合作社，住所地句容市后白镇徐巷村。
法定代表人：吕晓兵，系该合作社负责人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行（以下简称为邮储银行句容市支行）与被告吕晓兵、翁行萍、句容市和春园农业机械专业合作社（以下简称为和春园合作社）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵长健到庭参加诉讼。被告吕晓兵、翁行萍、和春园合作社经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行句容市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吕晓兵、翁行萍偿还借款本金199999.87元，并支付利息5329.06元（利息计算至2016年10月13日）；2、判令被告吕晓兵、翁行萍支付借款逾期利息（逾期利息以本金199999.87元为基数，自2016年10月14日起按年利率6.305%上浮50%即按年利率9.46%计算至还清之日止）；3判令被告吕晓兵、翁行萍支付律师费9200元；4、判令原告有权以拍卖、变卖被告吕晓兵、翁行萍抵押的坐落于句容市开发区崇明路北二巷15幢602室房产的价款优先受偿；5、判令被告和春园合作社对吕晓兵、翁行萍所欠债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年7月15日，原告与吕晓兵、翁行萍签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定由原告向两被告提供授信额度为20万元的借款，授信额度存续期限最长为8年，合同还对借款利息、还款方式等权利义务作了约定。同日，原告与两被告还签订了一份《个人最高额抵押合同》，合同约定被告吕晓兵、翁行萍以其所有的坐落于句容市开发区崇明路北二巷15幢602室房产为上述授信额度借款向原告提供抵押担保，合同并对抵押担保范围等权利义务作了约定。2014年7月17日，双方办理了抵押登记。同日，和春园合作社向原告出具担保函，自愿为上述额度借款承担连带担保责任。2015年7月22日，被告吕晓兵申请支用借款20万元。同年7月24日，原告依约向被告吕晓兵发放了20万元借款，约定借期自2015年7月24日至2016年7月24日，年利率为6.305%，还款方式为按月付息到期一次性还本。自2015年8月开始，每月24日为结息日。借款发放后，两被告付息至2016年6月24日，此后的利息未能按约支付，到期亦未按约还款。
被告吕晓兵、翁行萍、和春园合作社未作答辩，亦未向本院提交反驳证据。
本院经审理认定事实如下：2014年7月15日，原告邮储银行句容市支行（作为乙方，贷款人）与被告吕晓兵、翁行萍（作为甲方，借款人）签订《个人额度借款合同》一份，合同编号为32025616214073499817号，合同约定：原告向吕晓兵、翁行萍提供授信额度为200000元的可循环使用借款，额度存续期最长为八年，自2014年7月15日起至2022年7月15日止。额度存续期内的前三年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为五年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；本合同项下的单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算；还款日为放款日以后月份的对日，放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日；本合同项下每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。合同并约定，发生甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务等之一情形，甲方即构成违约。甲方出现违约情形，乙方有权以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）。合同还对其他事项作了约定。
上述《个人额度借款合同》签订的同日，被告吕晓兵、翁行萍作为抵押人与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，抵押合同约定为确保吕晓兵与原告于2014年7月15日签订的编号为32025616214073499817号的《个人额度借款合同》及其项下各项单项业务合同的履行，被告吕晓兵、翁行萍以其共有的位于句容市开发区崇明路北二巷15幢602室房屋（产权证号为句房权证开发区字第××号）作为抵押物，为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务所形成的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保债权确定的期间为2014年7月15日至2022年7月15日；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。同日，被告和春园合作社还向原告出具一份《担保函》，和春园合作社承诺为吕晓兵与原告签订的编号为32025616214073499817号《个人额度借款合同》项下的所有贷款向原告提供连带责任保证担保，保证范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用，保证期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年。上述最高额抵押合同签订后，抵押人与抵押权人于2014年7月17日办理了抵押登记，原告取得了抵押权他项权证，他项权证附记栏记载抵押担保范围包括本金200000元及担保合同约定的利息等。
2015年7月22日，被告吕晓兵向原告申请支用借款200000元，并与原告签订一份《个人额度借款支用单》，支用单约定支用借款金额为200000元，借款期限为12个月，借款年利率为6.305%，还款方式为按月付息、到期一次性还本。同年7月24日，原告依约向被告吕晓兵、翁行萍发放了贷款200000元，约定到期日为2016年7月24日。借款发放后，吕晓兵、翁行萍按月支付该笔借款利息截止到2016年6月24日，此后的利息未能支付。借款到期后，除原告从被告还款账户扣收本金0.13元外，剩余本金199999.87元及欠息被告吕晓兵、翁行萍未能偿还。2016年10月27日，原告向本院提起诉讼。审理中，原告增加了要求被告和春园合作社对被告吕晓兵、翁行萍所欠借款本息及律师费承担连带清偿责任的诉讼请求。截至2016年10月13日，被告吕晓兵、翁行萍尚欠原告邮储银行句容市支行借款本金199999.87元、利息及逾期利息计5329.06元。
另查明：原告为追索债权进行本次诉讼，与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，江苏刘桂生律师事务所指派赵长健律师担任原告委托代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定原告应支付该所律师代理费9200元。
上述事实，有原告提交的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、担保函、房房屋他项权证、借款支用单、借款借据、贷款回收清单、委托代理合同、律师费发票以及到庭当事人的陈述予以证实。
本院认为，原告邮储银行句容市支行与被告吕晓兵、翁行萍签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，均系合同当事人真实意思的表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约严格履行合同义务。原告按约向被告吕晓兵、翁行萍发放借款后，被告吕晓兵、翁行萍未能按约履行还款义务，已构成违约，应承担返还借款本金及支付利息与逾期利息的违约责任。故对原告要求被告吕晓兵、翁行萍偿还所欠借款本金以及利息的诉请，本院予以支持。经计算，被告吕晓兵、翁行萍欠原告借款期间内利息为1050.83元。因借款合同中约定，如借款人违约，贷款人有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的律师代理费，故原告要求被告吕晓兵、翁行萍赔付为追索债权所支付的合理的律师费，理由成立。且原告为本案诉讼所支付的律师代理费符合物价部门核定的律师收费标准范围，故本院予以支持。被告吕晓兵、翁行萍自愿以位于句容市开发区崇明路北二巷15幢602室房产为借款设定最高额抵押担保，且办理了抵押登记，若被告吕晓兵、翁行萍不能按时足额清偿债务，原告有权以抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。故对原告要求实现抵押权的诉请，本院亦予以支持。
被告和春园合作社向原告出具担保函，自愿为吕晓兵与原告签订的《个人额度借款合同》项下产生的贷款本息及实现债权的费用向原告提供连带责任保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，抵押人及保证人与原告之间对实现债权方式未作明确约定，故依法原告应先就债务人自己提供的抵押物实现债权，被告和春园公司对抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任。
综上，原告的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吕晓兵、翁行萍于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行借款本金人民币199999.87元，并支付期内利息1050.83元。
二、被告吕晓兵、翁行萍于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付逾期利息(逾期利息自2016年7月25日起计算至实际给付之日止，按照借款年利率6.305%上浮50%的标准即按年利率9.4575%计算支付）。
三、被告吕晓兵、翁行萍于本判决生效后十日内赔付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行律师费9200元。
四、若被告吕晓兵、翁行萍不能按时足额履行上述第一、二、三项给付义务，原告有权以被告吕晓兵、翁行萍共有的坐落于句容市开发区崇明路北二巷15幢602室房屋（产权证号为句房权证开发区字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款，在登记担保范围内优先受偿。
五、被告句容市和春园农业机械专业合作社对拍卖、变卖抵押房产所得价款不足清偿的部分承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费4518元，减半收取2259元，财产保全费1670元，合计人民币3929元，由被告吕晓兵、翁行萍负担（此款原告已预交本院，被告吕晓兵、翁行萍于本判决生效后十日内将此款给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 房道生
二〇一六年十一月二十二日
书记员 张映苗