广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1021民初628号
原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司。住所：广西田阳县田州镇广场一路*号。统一社会信用代码：91451000200640651Y。
法定代表人：黄海珠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韦守志，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：齐冠霖，广西中名律师事务所律师。
被告：广西田阳荣润农业科技有限公司。住所：广西田阳县田州镇三雷农副产品批发市场第*排。工商注册号：451021000105272。
法定代表人：陆海法。
被告：陆海法，男，1988年9月10日出生，壮族，住广西田阳县。
被告：林阳善，男，1982年10月1日出生，壮族，原住广西田阳县，现羁押于百色市第二看守所。
委托诉讼代理人：覃玉洁,广西中名律师事务所律师。
被告：熊毅，男，1984年6月10日出生，壮族，住广西田阳县。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（以下简称田阳农商行）与被告广西田阳荣润农业科技有限公司（以下简称荣润公司）、陆海法、林阳善、熊毅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田阳农商行的委托诉讼代理人韦守志、齐冠霖到庭参加诉讼，被告荣润公司的法定代表人陆海法、被告林阳善及其委托诉讼代理人覃玉洁、被告陆海法、熊毅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告荣润公司向原告偿还借款本金1200万元及利息（利息以1200万元为基数，按双方借款合同约定利率计付）；2.判决如被告荣润公司不能偿还第一项款项的，原告对被告林阳善、熊毅抵押借款的林木、房产拍卖所得价款优先受偿；3.判决被告陆海法对第一项款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年6月1日，被告荣润公司向原告申请借款1200万元，双方签订《最高额流动资金借款合同》，约定借款期限自2015年6月1日起至2017年5月29日止，贷款执行年利率6.6%。逾期还贷款的，罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算。合同签订后，原告依约向被告荣润公司支付借款本金1200万元。被告林阳善、熊毅以其名下的林木、房产作为本次贷款的抵押担保。被告陆海法作为股东承担连带保证责任。借款后，被告荣润公司未依约支付利息，至2016年9月30日，原告仅从被告荣润公司的银行账号划扣利息858333.96元。借款到期后，被告荣润公司亦未依约归还借款本金，截至2018年6月11日止，被告荣润公司尚欠借款本金1200万元，尚欠利息1579831.49元。原告催促被告交款无果。为维护合法权益，原告向法院起诉，提出上述诉讼请求。
被告荣润公司、陆海法辩称，被告陆海法与被告林阳善约定，被告陆海法向被告林阳善转让被告荣润公司，让被告林阳善先以荣润公司名义去银行贷款，但过后被告林阳善一直未去工商变更荣润公司营业执照。被告陆海法与被告林阳善有一天一起去银行申请贷款，银行让被告陆海法签字多处，但内容是什么，被告陆海法不清楚。当时被告陆海法签字的借款借据内容是空白。签字当天银行没有直接发放贷款，过后银行何时批准贷款、何时发放贷款到公司账户，又如何从公司账户转出贷款，被告荣润公司和陆海法都不清楚。发放贷款时，被告陆海法没有签字。该笔贷款实际是被告林阳善使用，应由被告林阳善负责偿还，被告荣润公司、陆海法不同意承担本案还款责任。
被告林阳善辩称，贷款是被告林阳善与被告陆海法去申请。被告林阳善在贷款前与被告陆海法有个人协议，被告林阳善借荣润公司名义申请贷款，被告林阳善用自己的房产及林木做抵押，因被告熊毅建房贷款37万元是被告林阳善帮还，被告熊毅同意以其房产办理本案贷款抵押，银行发放的贷款由被告林阳善拿去投资，跟被告陆海法无关。如果被告林阳善还不了贷款，由银行拍卖抵押的房产及林木抵偿贷款本息。因以被告荣润公司名义贷款，应由被告荣润公司负责还，被告林阳善愿意承担抵押担保责任。
被告熊毅辩称，其之所以同意拿房子给被告林阳善作为抵押贷款担保，确实是被告林阳善帮还该房贷37万元，但本案贷款被告熊毅没有得使用，被告熊毅不同意原告拍卖其房产抵债，不同意承担抵押担保责任。
本院经审理认定事实如下：被告荣润公司是被告陆海法注册成立的一人有限责任公司。2015年5月3日，被告荣润公司以购买资金周转困难向原告申请借款1200万元，被告林阳善自愿以其所有的林木、房产进行抵押，被告熊毅以其所有房产进行抵押。2015年5月7日，被告陆海法在《股东连带责任保证承诺书》上签字，承诺当借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，被告陆海法承担连带责任，负责偿还借款人所欠借款本金、利息和贷款人为实现债权引起的一切费用；无论借款是否延期或已经逾期，或者发生不可预知的情形，在借款本金和利息未还清前，被告陆海法仍然负有保证担保责任，直至该笔借款本金及利息还清为止；本承诺书作为借款合同附件，具有同等法律效力，是不可撤销的保函。2015年6月1日，被告荣润公司与原告签订合同编号为606603151332541的《最高额流动资金借款合同》，合同主要约定：“贷款用于购销化肥，贷款本金1200万元，贷款期限自2015年6月1日起至2017年5月29日止；贷款利率5.50%，上浮20%，执行年利率6.60%；贷款按半年结息，结算日为每半年的20日，付息日为结息日的次日，如被告不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；逾期还款的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收40%执行；原告指定在被告荣润公司开立的账户作为贷款发放账户及资金回笼账户；贷款担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订。”同日，原告与被告林阳善、熊毅签订合同编号为606604150609662的《最高额抵押担保合同》，该抵押担保合同主要约定被告林阳善以其所有的位于田林县潞城瑶族乡潞城村的林权［田林证字（2015）第0401001号］抵押贷款112万元、位于田林县潞城瑶族乡潞城村的林权［田林证字（2015）第0401002号］抵押贷款11万元、位于田阳县田州镇隆平大道A9区天盛小区发展大厦第九层房屋［房产证（阳房权证阳字第××号］抵押贷款510万元、位于田阳县田州镇隆平大道A9区天盛小区发展大厦第十层房屋［房产证：阳房权证阳字第××号］抵押贷款510万元；被告熊毅以其所有的位于田阳县房屋［房产证：阳房权证阳字第××号、土地使用证：阳国用（2013）第009523号］抵押贷款57万元（其中房产抵押贷款40万元，土地抵押贷款17万元）。同日，原告与被告陆海法签订《保证担保合同》，该合同第三条保证方式约定为连带责任保证；第四条约定担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等；第十五保证约定合同担保的主合同为荣润公司（以下简称债务人）与债权人于2016年6月1日签订的编号为606603151332541的《最高额流动资金借款合同》，保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权本金1200万元；第十七条17.1特别约定：债务人到期应付未付的全部债务，保证人应无条件的直接向债权人支付款项以清偿借款人所欠的债务，同时授权债权人从保证人在贷款人处开立的保证金账户中直接扣收，不足清偿的，经协商一致，债权人有权从保证人其他存款账户内予以扣收。2015年6月3日，原告和被告林阳善、熊毅到土地管理部门、房产管理部门办理上述房屋的土地使用证和房产证抵押登记手续，原告取得抵押房产他项权证。2015年6月4日原告与被告林阳善到田林县林业局办理林木抵押登记手续，原告取得森林资源资产抵押登记证（编号20150604029）。2015年6月10日，原告向被告荣润公司的贷款发放账户转账支付贷款本金1200万元。借款后，被告荣润公司未依约支付利息，至2016年9月30日，原告仅从被告荣润公司的银行账号划扣利息858333.96元。借款到期后，被告荣润公司亦未依约归还借款本金，截至2018年6月11日止，被告荣润公司尚欠借款本金1200万元，尚欠利息1579831.49元。原告催促被告交款无果。
本院认为，原告田阳农商行与被告荣润公司签订的《最高额流动资金借款合同》、原告田阳农商行与被告林阳善、熊毅签订的《最高额抵押担保合同》、原告与被告陆海法签订的《保证担保合同》均为合法有效的合同，双方应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约定向被告荣润公司支付借款，被告荣润公司未依约向原告还本付息，构成违约，原告要求被告荣润公司偿还借款本金1200万元及利息，于法有据，本院予以支持。被告林阳善、熊毅以自有财产为被告荣润公司设定担保，并办理抵押登记手续，故被告荣润公司未履行还款义务的，原告田阳农商行对被告林阳善、熊毅抵押财产变卖或者拍卖所得的价款享有优先受偿权。被告陆海法与原告签订的担保合同约定保证方式为连带责任保证，故原告要求被告陆海法承担连带担保责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告广西田阳荣润农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及利息（利息按合同约定计付至实际清偿之日止，扣除已付利息1579831.49元）；
二、被告广西田阳荣润农业科技有限公司不履行上述第一项义务的，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告林阳善所有的位于田林县房屋［房产证：阳房权证阳字第××号］、位于田阳县田州镇隆平大道A9区天盛小区发展大厦第十层房屋［房产证：阳房权证阳字第××号］变卖或者拍卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告广西田阳荣润农业科技有限公司不履行上述第一项义务的，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告熊毅位于田阳县房屋［房产证：阳房权证阳字第××号］变卖或者拍卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告陆海法对被告广西田阳荣润农业科技有限公司第一项还款义务负连带担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，减半收取46900元，由被告广西田阳荣润农业科技有限公司、林阳善、熊毅、陆海法负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。
审判员 严忠关
二〇一八年八月一日
书记员 杨 清