浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瑞商初字第354号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行。
诉讼代表人陈昌锣。
委托代理人马调锋。
被告温州久龄久电动车有限公司。
法定代表人尤丽调。
被告温州久龄久汽车贸易有限公司。
法定代表人吴方跃。
被告温州瑞正电工器材有限公司。
法定代表人赵小英。
委托代理人陈明海、彭锡奇。
被告吴方跃。
被告尤丽调。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行为与被告温州久龄久电动车有限公司、温州久龄久汽车贸易有限公司、温州瑞正电工器材有限公司、吴方跃、尤丽调金融借款合同纠纷一案，于2013年1月22日向本院起诉。本院于同月28日立案受理后，适用普通程序，组成由审判员朱李江担任审判长，由人民陪审员宋微微、陈继业参加审理的合议庭，于2013年4月24日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称：浦发瑞安支行）的委托代理人马调锋、被告温州瑞正电工器材有限公司的委托代理人陈明海到庭参加诉讼；被告温州久龄久电动车有限公司、温州久龄久汽车贸易有限公司、吴方跃、尤丽调经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发瑞安支行诉称：
2011年2月14日，被告温州久龄久电动车有限公司与原告浦发瑞安支行订立了合同�号为ZD900920110000032号《房地产最高额抵押合同》，约定的主要内容有：被告温州久龄久电动车有限公司以自己所有的、座落于文成县周壤乡工业小区2号地块厂房（产权证号：XX号；国有土地使用权证号：XX号）和座落于文成县周壤乡工业区2号地块办公楼（产权证号：XX号）为自己在2011年2月14日至2013年2月14日期间连续签署的系列借款合同共同提供最高额为1380万元抵押担保。如发生违约，原告有权行使抵押权和其他担保权利。
同日，被告温州久龄久电动车有限公司股东会决议：同意提供抵押担保。
2011年2月15日，被告温州久龄久电动车有限公司办理了上述抵押物登记手续，取得他项权利证书分别为温房他证文成县字第2072**号和207239号，共同载明登记的债权数额为1380万元。
2011年3月4日，被告温州久龄久汽车贸易有限公司与原告浦发瑞安支行订立了合同编号为ZD9009201100000057号《房地产最高额抵押合同》，约定的主要内容有：被告温州久龄久汽车贸易有限公司以登记于自己名下的座落于瑞安市安阳街道天天家园XX房地产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；国有土地使用权证号：XX号）为被告温州久龄久电动车有限公司在2011年3月4日至2014年3月4日期间连续签署的系列借款合同提供最高额为1158万元抵押担保。如发生违约，原告有权行使抵押权和其他担保权利。
同日，被告温州久龄久汽车贸易有限公司股东会决议：同意提供抵押担保。
2011年3月10日，被告温州久龄久汽车贸易有限公司办理了上述抵押物登记手续，取得他项权利证书分别为瑞房他证瑞安字第00862**号，登记的债权数额为1158万元。
2011年3月11日，被告温州久龄久汽车贸易有限公司办理了上述土地使用权的抵押登记。
2011年2月17日，被告温州瑞正电工器材有限公�与原告浦发瑞安支行订立了合同编号为ZB9009201100000049号《最高额保证合同》，约定的主要内容有：被告温州瑞正电工器材有限公司为被告温州久龄久电动车有限公司在2011年2月17日至2013年2月17日期间连续签署的一系列合同提供最高额为350万元连带责任保证担保。
2012年3月26日，被告吴方跃、尤丽调共同与原告浦发瑞安支行订立了合同编号为ZB9009201200000125号《最高额保证合同》，约定的主要内容有：被告吴方跃、尤丽调为被告温州久龄久电动车有限公司在2012年3月26日至2014年3月26日期间连续签署的一系列合同提供最高额为2400万元连带责任保证担保。
2012年3月26日，原告浦发瑞安支行与被告温州久龄久电动车有限公司订立了合同编号为90092012280454号的《流动资金借款合同》，约定的主要内容有：1、被告温州久龄久电动车有限公司向原告浦发瑞安支行借款938万元，贷款种�为短期流动资金借款，借款用途为归还政府应急贷款。2、借款期限自2012年3月26日起至2012年9月25日止。3、借款利率为年利率9.15%。4、利息的偿付方式为按季结息，每季未月的20日为该季的结息日。逾期罚息在原利率基础上加收50%确定。5、合同期内如遇人民币利率调整，则在每季末月21日开始调整。6、借款人应按合同约定偿还借款本息。否则，构成对贷款人的违约。如发生交叉违约事件，也构成对贷款人的违约。原告有权宣布合同项下的借款本金全部或者部分提前到期，并要求被告温州久龄久电动车有限公司立即归还部分或者全部借款。7对利息逾期的，还应当对逾期的利息按罚息利率计算复利。8本合同项下的债务的担保包括：被告温州久龄久电动车有限公司与原告订立的合同编号为ZD900920110000032号《房地产最高额抵押合同》；被告温州久龄久汽车贸易有限公司与原告订立的合同编号为ZD9009201100000057号《房地产最高额抵押合同》；被告吴方跃、尤丽调与原告订立的合同编号为ZB9009201100000125号《最高额保证合同》；被告温州瑞正电工器材有限公司与原告订立的合同编号为ZB9009201100000049号《最高额保证合同》。
合同订立后，原告于当日向被告发放贷款938万元。2012年9月25日，被告温州久龄久电动车有限公司偿还了借款本金938万元，但利息均没有偿还。
2012年7月31日，原告浦发瑞安支行与被告温州久龄久电动车有限公司订立了合同编号为90092012281004号的《流动资金借款合同》，约定的主要内容有：1、被告温州久龄久电动车有限公司向原告浦发瑞安支行借款838万元，贷款种类为短期流动资金借款，借款用途为归还华峰转贷资金。2、借款期限自2012年7月31日起至2013年7月30日止。3、借款利率为年利率7.5%。4、其余内容与上合同编号为90092012280454号的《流动资金借款合同》相同。
合同订立后，原告于当日向被告发放贷款838万元。该借款本息至今均没有偿还。
2012年10月9日，原告浦发瑞安支行与被告温州久龄久电动车有限公司订立了合同编号为90092012281289号的《流动资金借款合同》，约定的主要内容有：1、被告温州久龄久电动车有限公司向原告浦发瑞安支行借款1162万元，贷款种类为短期流动资金借款，借款用途为归还华峰转贷资金。2、借款期限自2012年10月9日起至2013年10月8日止。3、借款利率为年利率6.6%。4、其余内容与上合同编号为90092012280454号的《流动资金借款合同》相同。
合同订立后，原告于当日向被告发放贷款1162万元。该借款本息至今均没有偿还。
由于被告温州久龄久电动车有限公司没有偿还2012年3月26日的贷款938万元的利息和另两笔贷款应当按季偿付的利息，原告认为被告温州久龄久电动�有限公司已经构成交叉违约，遂以起诉的方式宣布另两笔借款于起诉之日提前到期，并请求判令：1、请依法判令被告温州久龄久电动车有限公司支付原告借款利息（按本金938万元自2012年03月26日起至2012年09月25日止按年利率9.15%计，自2012年09月26日起在前项利率的基础上加收50%计罚息，至实际履行完毕之日止），另外上述逾期的利息（包括正常利息、逾期利息、挪用罚息）以上述逾期罚息利率按实际逾期天数计算复利。至起诉日止利息为463365.22元。2、请依法判令被告温州久龄久电动车有限公司返还原告借款本金2000万元并支付利息【其中838万元自2012年07月31日起至起诉日止按年利率7.5%计，自起诉日次日起在前项利率的基础上加收50%计罚息，至实际履行完毕之日止；另1162万元自2012年10月09日起至起诉日止按年利率6.6%计，自起诉日次日起在前项利率的基础上加收50%计罚�，至实际履行完毕之日止；另外上述二笔借款逾期的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息）以上述各自的逾期罚息利率按实际逾期天数计算复利】。至起诉日止利息为521494.24元。3、请依法判令处置被告温州久龄久电动车有限公司所有的位于浙江省文成县周壤乡工业小区2号地区（厂房）【XX号、XX号】、位于浙江省文成县周壤乡工业小区2号地块（办公楼）【XX号、XX号】的房地产，以所得价款优先偿还上述债务。4、请依法判令处置被告温州久龄久汽车贸易有限公司所有的位于浙江省瑞安市安阳街道天天家园1、2幢裙房第2层东至西第1间【瑞安市房权证瑞（房）字第××号、XX号】的房地产，以所得价款优先偿还上述债务。5、请依法判令被告吴方跃、尤丽调对上述主债权在最高额为2400万元内、主债权产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现债权的费用等承担连带清偿责任。6、请依法判令被告温州瑞正电工器材有限公司对上述主债权在最高额为350万元内、主债权产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及其后期实现债权的费用等承担连带清偿责任。7、请依法判令由五被告承担本案实现债权的费用。
原告在举证期限内，提供如下证据：
证据1、原告营业执照、金融许可证、机构代码证，证明原告主体情况。
证据2、被告的企业法人营业执照、机构代码证、身份证、户口簿、结婚证、以证明被告的主体身份情况。
证据3、合同编号为ZD900920110000032号《房地产最高额抵押合同》及股东会决议、权利证书、他项权利证书、土地使用权抵押登记证明书，以证明原告与被告温州久龄久电动车有限公司订立最高额抵押合同并办理抵押登记手续的事实。
证据4、合同编号为ZD9009201100000057号《房地产最高额抵押合同》及股东会决议、权利证书、他项权利证书、土地使用权抵押登记证明书，以证明原告与被告温州久龄久汽车贸易有限公司订立最高额抵押合同并办理抵押登记手续的事实。
证据5、合同编号为ZB9009201200000049号《最高额保证合同》、股东会决议，以证明原告与被告温州瑞正电工器材有限公司订立最高额保证合同的事实。
证据6、合同编号为ZB9009201200000125号《最高额保证合同》，以证明原告与被告吴方跃、尤丽调订立最高额保证合同的事实。
证据7、合同编号为90092012280454、90092012281004、90092012281289号的《流动资金借款合同》及相应的借款借据，以证明被告温州久龄久电动车有限公司向原告借款及履行偿还借款义务的事实。
被告温州瑞正电工器材有限公司辩称：1、原、被告约定的计算罚息的方法，有可能使最终利息超过银行同期贷款基准利率的四倍。2、又计算罚息，又计算复利，是双重惩罚，法院不应支持。
被告温州瑞正电工器材有限公司没有举证。
被告温州久龄久电动车有限公司、温州久龄久汽车贸易有限公司、吴方跃、尤丽调均没有答辩，均没有举证。
原告提供的上述证据，已经依法送达被告，被告温州久龄久电动车有限公司、温州久龄久汽车贸易有限公司、吴方跃、尤丽调均无正当理由拒不到庭，视为放弃质证。被告温州瑞正电工器材有限公司经质证均无异议，且均符合证据的合法性、真实性和关联性，均予以采信。
据上，本院认定的事实，与原告浦发瑞安支行的诉称事实一致。
本院认为：原、被告订立的最高额抵押合同、最高额保证合同、金融借款合同，均合法有效，受法律保护。被告温州久龄久电动车有限公司负有依照合同的约定偿还借款本息的义务。合同编号为90092012281004、90092012281289号的《流动资�借款合同》借款期限虽未届满，但由于合同编号为90092012280454号的《流动资金借款合同》届期，被告温州久龄久电动车有限公司没有偿还借款利息而构成违约，同时也构成对合同编号为90092012281004、90092012281289号的《流动资金借款合同》的交叉违约。因此，原告有权宣布合同编号为90092012281004、90092012281289号的《流动资金借款合同》提前到期。由于原告没有提供宣布提前到期的证据，则视为原告以起诉的形式宣布借款提前到期。本案的起诉日，即视为原告宣布借款提前到期的到期日。关于复利，虽然约定了复利的计算方法，但又约定在借款逾期后，又加收罚息，因此，对逾期之后的罚息再计算复利，不予支持。被告温州瑞正电工器材有限公司的该项抗辩意见，予以支持。原告的诉讼请求部分不妥，予以调整。据此，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四�四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告温州久龄久电动车有限公司在本判决生效后十日内清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行基于合同编号为90092012280454号的《流动资金借款合同》借款利息431543.69元及其复利（其中：205055.77元，从2012年6月21日起计算；214567.50元，从2012年9月21日起计算；11920.42元，从2012年9月26日开始计算，均按年利率13.725%，均计算至偿还之日止）。
二、被告温州久龄久电动车有限公司在本判决生效后十日内清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行基于合同编号为90092012281004号的《流动资金借款合同》借款本金838万元及�利息、逾期利息和复利（利息按年利率7.5%，从2012年9月21日计算至2013年1月22日止，计214737.50元。逾期利息自2013年1月23日起，按年利率11.25%，计算至实际偿还之日止。复利按年利率11.25%，其中158870.83元，从2012年12月21日起计算；另555866.67元，从2013年1月23日起计算，均计算至偿还完毕之日止）。
三、被告温州久龄久电动车有限公司在本判决生效后十日内清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行基于合同编号为90092012281289号的《流动资金借款合同》借款本金1162万元及其利息、逾期利息和复利（利息按年利率6.6%，从2012年10月9日计算至2013年1月22日止，计204435元。逾期利息自2013年1月23日起，按年利率9.9%，计算至实际偿还之日止。复利按年利率9.9%，其中140184元，从2012年12月21日起计算；另64251元，从2013年1月23日起计算，均计算至偿还完毕之日止）。
四、如被�温州久龄久电动车有限公司未履行上述判决第一、二、三项债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对：（1）登记于被告温州久龄久电动车有限公司所有的、座落于文成县周壤乡工业小区2号地块厂房（产权证号：XX号；国有土地使用权证号：XX号）和座落于文成县周壤乡工业小区2号地块办公楼（产权证号：XX号）：（2）登记于被告温州久龄久汽车贸易有限公司所有的、座落于瑞安市安阳街道天天家园XX房地产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第**号；国有土地使用权证号：XX号）予以折价、拍卖或者变卖，所得价款优先清偿，但对包括上述判决第一、二、三项债务在内的合同编号分别为ZD900920110000032、ZD9009201100000057号《房地产最高额抵押合同》项下所有的优先受偿总额分别以办理抵押登记的最高额权利价值1380万元和1158万元为限。
五、被告�州瑞正电工器材有限公司、被告吴方跃和尤丽调均在判决生效后十日内对被告温州久龄久电动车有限公司的上述判决第一、二、三项债务承担连带清偿责任，但对他们包括上述判决第一、二、三项债务在内的合同编号分别为ZB9009201200000049、ZB9009201200000125号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额分别以最高保证额350万元和2400万元为限。
六、原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权选择或者同时行使本判决第四、五项权利。
七、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
本案受理费193624元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行负担3624元，由被告温州久龄久电动车有限公司负担190000元；由被告尤丽调、吴方跃承担连带责任，由被告温州久龄久汽车贸易有限公司对其中100000元承担连带责任；被告温州瑞正电工器材有限公司对其中的30000元、承担连带责任（被告负担的受理费，定于判决书生效之日起10日内向本院缴纳；原告应当自判决生效之日起15日内来本院退回预交的诉讼费余额190000元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费193624元，款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：319－299901040006651。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 朱李江
人民陪审员 宋微微
人民陪审员 陈继业
二〇一三年五月二十六日
代书 记员 鲍仁雷