山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威环商初字第70号
原告中国银行股份有限公司威海分行（组织机构代码86668213-7），住所地威海市青岛北路9号。
负责人王骏，行长。
委托代理人辛立森，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人于新娥，山东英良泰业律师事务所律师。
被告王春玲。
被告山东凯威融资担保有限公司（组织机构代码76286234-4），住所地威海市世昌大道97号。
法定代表人倪新辉，总经理。
委托代理人王丽伟，山东东方未来律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告王春玲、山东凯威融资担保有限公司金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人辛立森、于新娥、被告山东凯威融资担保有限公司之委托代理人王丽伟到庭参加诉讼，被告王春玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司威海分行诉称，原告与被告王春玲于2013年7月18日签订了一份编号为2013年山抵协字0036号的个人循环贷款额度协议、编号为2013年山抵抵字0036号的个人循环贷款最高额抵押合同、于2013年7月20日签订了编号为2013年山抵借字20130036-01号个人抵（质）押循环贷款合同。上述合同中约定：被告借款600000元，用于购置车辆，借款期限为119个月，还款日期为每月20号。被告王春玲以其所有的位于威海房产对上述债务的偿还进行了最高额抵押担保，被告山东凯威融资担保有限公司作为保证人全程连带责任保证。抵押担保及保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。合同签订后，原告依约为被告王春玲发放了贷款。至今被告王春玲已多次未按期偿还本息，根据合同的约定，其已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期，要求被告进行偿还。故原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告王春玲签订的个人循环贷款额度协议；2、被告王春玲提前偿还借款本金514285.66元、利息及罚息（自2014年12月23日起至被告实际履行之日止，按贷款合同约定方式及标准计算），并支付律师费28114.28元、财产保全费3270元；3、被告山东凯威融资担保有限公司对上述债务及费用承担连带保证责任；4、原告对被告王春玲抵押的位于威海市房产依法拍卖、变卖后的价款享有优受偿权。
被告王春玲未答辩。
被告山东凯威融资担保有限公司辩称，对原告主张的借款事实没有异议，但在原告起诉后，其垫偿了部分款项，应从本金数额中予以扣除。
经审理查明，2013年7月18日，被告王春玲与原告下属的威海山大支行签订了一份合同编号为2013年山抵协字0036号个人循环贷款额度协议，该协议约定原告下属的威海山大支行向被告王春玲提供个人循环贷款额度，金额为600000元，额度有效期为120个月，实际有效期限以个人抵（质）押循环贷款额度生效通知书为准；被告王春玲在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，原告下属的威海山大支行有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期；对于依据本协议签署的所有贷款合同项下被告王春玲的债务，双方均同意由被告王春玲提供最高额抵押担保，并签订个人循环贷款最高额抵押合同，由被告山东凯威融资担保有限公司提供最高额保证担保，并签订最高额保证合同。
同日，原告下属的威海山大支行分别与被告王春玲签订了一份合同编号为2013年山抵抵字0036号个人循环贷款最高额抵押合同、与被告山东凯威融资担保有限公司签订了一份合同编号为2013年山抵保字0036号个人循环贷款最高额保证合同，上述两份合同约定为担保原告与被告王春玲签订的上述额度协议及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充项下债务的履行，被告王春玲自愿将位于威海市青青小城4号1004室房产抵押给原告下属的威海山大支行，被告山东凯威融资担保有限公司愿意向原告下属的威海山大支行提供连带责任保证担保。上述抵押及保证的被担保债权之最高本金余额为600000元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。另，个人循环贷款最高额保证合同中还约定保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。同日，原告下属的威海山大支行与被告王春玲就上述房产办理了最高额抵押登记。
2013年7月20日，原告下属的威海山大支行与被告王春玲签订了一份合同编号为2013年山抵借字20130036-01号个人抵（质）押循环贷款合同，该合同中约定由原告下属的威海山大支行为被告王春玲提供贷款600000元，借款用途为购车，借款期限为119个月，自贷款人实际放款日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.64‰，；按约结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本金还款。该合同还约定被告王春玲未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权，有权要求保证人承担保证责任。另，在原告下属的威海山大支行与被告王春玲签署的上述额度协议项下，双方再无签订其他借贷合同。
2013年7月20日，原告下属的威海山大支行向被告王春玲发放贷款600000元。自2014年6月20日起至2014年12月31日止，被告王春玲已累计5期拖欠原告贷款本息。2015年1月15日，原告诉至法院，请求处理。后被告山东凯威融资担保有限公司又为被告王春玲垫付了部分贷款本息，截止至2015年6月15日，被告王春玲尚欠原告借款本金489075.56元。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费28114.28元，该律师费系按照鲁价发（2014）第84号山东省律师服务收费标准计算。又，原告为本案诉讼支出财产保全费3270元。
又查明，被告山东凯威融资担保有限公司原名称为山东凯威担保有限公司，于2014年6月27日更名为山东凯威融资担保有限公司。又，中国银行股份有限公司威海山大支行系原中国银行威海分行辖属山大分理处升格的威海分行直属的经营性支行，属非按照行政区域设立的经营性支行，其行政事务由原告负责管理。
上述事实，有双方当事人的陈述及个人循环贷款额度协议、个人循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、保证合同、贷款凭证、房屋他项权证、贷款明细、还款明细、律师费发票等在案佐证。
本院认为，原告下属的威海山大支行与被告王春玲签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同及原告与被告山东凯威融资担保有限公司签订的个人循环贷款最高额保证合同均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。本案中，被告王春玲依据双方签订的个人循环贷款额度协议在协议约定的额度限额内向原告下属的威海山大支行申请贷款600000元，原告下属的威海山大支行按照合同约定向被告王春玲发放了贷款，被告王春玲理应按照合同约定还本付息。但被告王春玲未按约定时间偿还借款本息，其行为已经构成了违约，根据双方签订的个人循环贷款额度协议的约定，被告王春玲违反合同约定，未按时偿还贷款本息，在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约，原告有权终止额度的使用，有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，并要求被告王春玲承担原告因实现债权而发生的各项合理费用，故原告要求解除其与被告王春玲签订的个人循环贷款额度协议，并要求被告王春玲偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费、财产保全费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。
原告与被告王春玲已就其所购房屋办理了最高额抵押登记，且根据原告与被告王春玲签订的个人循环贷款最高额抵押合同，最高额抵押担保的范围不能超过合同约定的最高债权额即最高本金余额600000元与利息、相关费用之和。现原告主张的本金余额为489075.56元，并未超过最高本金余额的限定，故原告主张对被告王春玲名下位于威海市房产享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告山东凯威融资担保有限公司作为保证人为被告王春玲的上述贷款提供连带责任保证，且承诺无论原告是否先就物的担保实现债权，被告山东凯威融资担保有限公司都应在担保范围内承担保证责任，被告山东凯威融资担保有限公司承担保证责任后，有权向主债务人王春玲追偿。
综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告王春玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、三十三条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告王春玲于2013年7月18日签订的个人循环贷款额度协议；
二、被告王春玲偿还原告借款本金489075.56元及利息、罚息（自2015年6月15日起至实际履行之日止，按合同约定的方式及标准计算），并支付律师费28114.28元、财产保全费3270元；
三、原告对被告王春玲名下的位于威海市房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括编号为2013年山抵抵字0036号个人循环贷款最高额抵押合同项下含本案在内的所有抵押债务，以最高本金余额600000元、利息及相关费用为限）；
四、被告山东凯威融资担保有限公司对被告王春玲的上述还款义务承担连带责任，其承担责任后，有权向被告王春玲追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9224元，公告费560元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 李 艳
人民陪审员 王宗文
人民陪审员 石乃安
二〇一五年六月十五日
书 记 员 刘 芳