福建省厦门市同安区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0212民初3932号原告：黄汉忠，男，1971年1月8日出生，汉族，户籍登记住所地福建省惠安县，现住福建省厦门市同安区。委托诉讼代理人：苏庆密、林珍珍，福建同翔律师事务所律师。被告：郑良辉，男，1951年5月28日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。被告：严李凤，女，1973年10月25日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。原告黄汉忠与被告郑良辉、严李凤民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理后,依法适用普通程序于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告黄汉忠的委托诉讼代理人苏庆密、林珍珍到庭参加诉讼，被告郑良辉、严李凤经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄汉忠向本院提出诉讼请求：1.被告郑良辉、严李凤共同向原告偿还借款人民币（币种，下同）150000元及利息（利息自2009年10月5日起按月息1.5%计至还款之日止）；2.黄汉忠有权拍卖、变卖郑良辉所提供的抵押物，以所得价款优先受偿；3.本案诉讼费、保全费由郑良辉、严李凤承担。事实与理由：2009年10月5日，郑良辉因生意需要向黄汉忠借款150000元整，月利息1.5分。郑良辉与严李凤系夫妻关系，上述借款是两被告的夫妻共同债务。郑良辉至今仍未还款，黄汉忠多次催讨无果，故请求判如所请。被告郑良辉、严李凤均未发表答辩意见。原告黄汉忠围绕诉讼请求依法提交了落款时间为2009年10月5日的《借条》、《厦门市土地房屋权证》（厦农房证市湖里字第号）、被告郑良辉与严李凤的省内婚姻历史查询记录作为证据。被告郑良辉、严李凤未到庭质证，也未提交任何证据材料，视为放弃相应的举证和质证权利，上述证据经当庭举证，本院审查核实，其相应的证明力本院予以确认。根据原告黄汉忠的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郑良辉因资金需要，于2009年10月5日向黄汉忠借款150000元，黄汉忠于当日向郑良辉支付现金150000元，郑良辉则于当日向黄汉忠出具《借条》一张，内容为：“借条兹借来现金壹拾伍万元正。此借款用本人“厦门市土地房屋权证厦农房证字第××号”做抵押。月利息0.15%。(月息1.5分)借款人：郑良辉2009.10.5.”。双方未明确约定借款期限。借款当日，郑良辉将其厦农房证字第××号《厦门市土地房屋权证》原件交给黄汉忠收执。事后，郑良辉未还本付息。2011年9月21日，经协商，黄汉忠同意让郑良辉延期还款，时间自2011年9月21日起顺延两个月，郑良辉在上述《借条》上书写：“（时间贰个月）延期借用上例款项借款人：郑良辉2011.9.21”。2013年8月24日，黄汉忠向郑良辉催款未果，郑良辉在《借条》上书写：“2013.8.24”，对上述借款予以确认。2015年12月13日，黄汉忠再次向郑良辉催款未果，郑良辉又在《借条》上书写：“2015.12.13”，对上述借款予以确认。郑良辉至今未还本付息，黄汉忠催讨无果，故向本院提出如上诉讼请求。还查明，被告郑良辉与被告严李凤系夫妻关系，二人于2003年5月26日办理结婚登记手续，上述借款发生于郑良辉与严李凤的婚姻关系存续期间。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告黄汉忠主张的借款事实有其提交的《借条》原件和厦农房证市湖里字第号《厦门市土地房屋权证》予以证明，《借条》明确记载了借款金额为150000元、借款支付方式为现金交付、借款人为郑良辉、郑良辉自愿以厦农房证市湖里字第号《厦门市土地房屋权证》作为抵押等详细情况，郑良辉和被告严李凤均未对此提出抗辩，本院采纳该证据，确认该借款系真实发生。《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”黄汉忠与郑良辉未约定还款期限，经黄汉忠多次催讨，郑良辉至今未履行还款义务，故黄汉忠要求郑良辉偿还借款本金150000元，有相应的事实与法律依据，本院依法予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。《借条》明确记载“月息1.5分”，即月利率为1.5%（年利率18%），其“月利息0.15%”的表述应为笔误，该利息约定未超过上述司法解释规定的借款利率上限，黄汉忠主张按照月利率1.5%，自2009年10月5日起算借款利息，有事实和法律依据，本院予以支持，因此，郑良辉应以借款本金150000元为基数，自2009年10月5日起至本判决确定的还款之日止，按照18%的年利率向黄汉忠支付借款利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项规定，建筑物可以抵押，但第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，建筑物上的抵押权自登记时设立。虽然郑良辉在《借条》上手书：“此借款用本人‘厦门市土地房屋权证厦农房证字第××号’做抵押”，并将其厦农房证字第××号《厦门市土地房屋权证》原件交给黄汉忠收执，但始终未办理抵押权登记手续，故黄汉忠对于址于厦门市湖里区的房屋不享有抵押权，无权主张就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，因此，对于黄汉忠的该项诉讼请求本院不予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”原告黄汉忠与被告郑良辉之间的上述借款发生于郑良辉与被告严李凤的婚姻关系存续期间，没有证据证明黄汉忠与郑良辉约定该债务属于郑良辉的个人债务或该债务符合《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，故该债务应当认定为郑良辉与严李凤婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，对于郑良辉的上述借款债务严李凤依法应当与郑良辉共同承担清偿责任。被告郑良辉、严李凤经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及任何证据材料，视为放弃相应的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑良辉、严李凤应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告黄汉忠借款本金人民币150000元及利息（利息以借款本金人民币150000元为基数，自2009年10月5日起算至本判决确定的还款之日止，按年利率18%计付）；二、驳回原告黄汉忠的其他诉讼请求。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币3300元，由被告郑良辉、严李凤共同承担，款限于本判决生效之日起三日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  陈芹菜代理审判员  杨 郁人民陪审员  蔡志英二〇一七年三月九日代书 记员  叶小桃附：本案所适用的法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2.《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。4.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。