重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0118民初8546号原告（反诉被告）：中尚建安工程股份公司渝北分公司，住所地重庆市渝北区龙山街道余松一支路7号龙湖紫都城3-2幢15-8，统一社会信用代码91500112345872509H。法定代表人：周德奎。委托诉讼代理人：胡巍，重庆瀚沣律师事务所律师。被告（反诉原告）：重庆佳缘假日酒店有限公司，住所地重庆市永川区红河南路2016号，统一社会信用代码91500118352741427W。法定代表人：谢应朝，执行董事。委托诉讼代理人：潘亚博，重庆华华律师事务所律师。中尚建安工程股份公司渝北分公司（以下简称中尚建安渝北公司）与重庆佳缘假日酒店有限公司（以下简称佳缘公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年11月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理过程中，被告佳缘公司向本院提出反诉，本院对反诉一并进行了审理。现已审理终结。中尚建安渝北公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令佳缘公司支付装修工程款215068.9元；2.请求判令佳缘公司支付资金占用利息（以215068.9元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2017年3月10日起计算至付清之日止）；3.诉讼费用由佳缘公司负担。事实和理由：2016年4月20日，中尚建安渝北公司与佳缘公司签订《装饰装修工程施工承包合同》，约定中尚建安渝北公司负责重庆佳缘假日酒店的装修工作。之后，中尚建安渝北公司完成了全部装修工作，佳缘公司于2016年12月出具《重庆佳缘假日酒店装饰工程样板房结算书（客房与三、四公共区域）》办理了结算。2017年1月9日，双方对所有工程进行了结算，佳缘公司的应付工程款为785068.9元。此后，佳缘公司支付了570000元，剩余215068.9元拒不支付。佳缘公司辩称，双方签订合同属实，该合同于2017年1月19日提前进行结算并交付使用，结算表载明施工质量缺陷后续工程完善，由中尚建安渝北公司继续跟进。其公司对欠款215068.9元无异议，但涉案工程的大厅大理石护理费14926元、防水问题维修以及未完成工程费用106456元、由于施工缺陷需要进行返工造成的损失54160元等费用应从工程款中扣除。佳缘公司向本院提出反诉请求：1.判令中尚建安渝北公司支付工程维修费106456元；2.判令中尚建安渝北公司支付经营损失54160元；3.判令中尚建安渝北公司支付石材护理费14926元；4.反诉费用由中尚建安渝北公司负担。事实和理由：双方于2016年4月20日和2016年8月8日签订了编号为JY-2016-028、JY-2016-057的《装饰装修工程施工承包合同》，于2016年9月24日签订了编号为JYZS2016-081501号《补充协议》。合同约定，由中尚建安渝北公司承建被告佳缘公司“柏天酒店”项目客房三、四层的装修工程及一楼大厅、功能房、电梯通道、酒店入口车道及顶棚施工工程。由于中尚建安渝北公司返工，影响佳缘公司正常开业时间，佳缘公司无奈接受工程于2017年1月3日交付使用。双方于2017年1月9日进行了总结算，并约定待工程遗留问题整改完毕后支付工程尾款。截止提起反诉之日，工程共存在多处质量问题。经与中尚建安渝北公司协商一致后，由佳缘公司自行维修，维修费用及经营损失从剩余工程尾款及质保金中扣除。现工程防水一直存在问题，致使佳缘公司不间断地进行维修，影响了正常经营。中尚建安渝北公司针对反诉请求辩称，因2017年3月10日佳缘公司未按期支付工程尾款，所以其公司未去维修。产生的工程维修费没有其公司的签字盖章，其公司不予认可。佳缘公司不能证明经营损失是54160元，故其公司对此不予认可。石材费用签字人并非其公司员工，其公司也未签字盖章，故不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对无异议的事实，本院确认如下：2016年4月20日，中尚建安渝北公司作为乙方与作为甲方的被告佳缘公司签订了编号为JYZS2016-052602的《装饰装修工程施工承包合同》一份，约定由乙方承建甲方位于重庆市永川区红河南路2016号的重庆佳缘假日酒店装饰装修工程；工程内容为酒店客房三层、四层室内装饰装修工程。合同还对工程承包范围、承包方式、工程价款、结算方式、质量保证金等进行了约定。其中合同附件四为工程质量保修书，专门就工程质量保修问题进行了约定:工程质量保证金的金额为工程总造价的5%，在保修期结算后无质量问题，在30日个工作日内以无息方式一次性支付承包方;质量保修范围为乙方承包工程内容范围;保修期限为2年,从工程竣工验收合格之日起计算；保修责任的具体内容：“1.工程竣工验收后，免费保修两年，两年保修期满后，在使用期内如果由于承包人的责任出现质量问题，承包人负责维修更换并承担所发生的费用和由此引起的后果的全部责任，非承包人责任的质量问题，承包人提供无偿技术咨询服务，维修仅收成本费。2.属于保修范围、内容的项目，在保修期间如发生质量问题，承包人应积极组织整改。如发包人向承包人发出通知后，承包人在2日内未进行维修或未予答复的，视为承包人认可发包人所述的质量问题，并自愿承担发包人（或发包人委派的第三人）承担的一切维护、维修费用，其中，对于费用标准，承包人认可发包人与第三人（或业主）签订的维修协议及其维修金额，同时，承包人承担维修费用的20%的违约金。3.…”。2016年8月3日，中尚建安渝北公司作为乙方与作为甲方的被告佳缘公司签订了编号为JYZS2016-0425的《装饰装修工程施工承包合同》一份，约定由乙方承建甲方位于重庆市永川区红河南路2016号的重庆佳缘假日酒店装饰装修工程；工程内容为酒店一楼大厅及功能房、电梯通道、酒店入口车道及顶棚。合同还对工程承包范围、承包方式、工程价款、结算方式、质量保证金等进行了约定，其中承包范围之一为石材打磨。合同附件四为工程质量保修书，专门就工程质量保修问题进行了约定:工程质量保证金的金额为工程总造价的5%，在保修期结算后无质量问题，在30日个工作日内以无息方式一次性支付承包方;质量保修范围为乙方承包工程内容范围;保修期限为2年,从工程竣工验收合格之日起计算；保修责任的具体内容：“1.工程竣工验收后，免费保修两年，两年保修期满后，在使用期内如果由于承包人的责任出现质量问题，承包人负责维修更换并承担所发生的费用和由此引起的后果的全部责任，非承包人责任的质量问题，承包人提供无偿技术咨询服务，维修仅收成本费。2.属于保修范围、内容的项目，在保修期间如发生质量问题，承包人应积极组织整改。如发包人向承包人发出通知后，承包人在2日内未进行维修或未予答复的，视为承包人认可发包人所述的质量问题，并自愿承担发包人（或发包人委派的第三人）承担的一切维护、维修费用，其中，对于费用标准，承包人认可发包人与第三人（或业主）签订的维修协议及其维修金额，同时，承包人承担维修费用的20%的违约金。3.…”。2016年9月14日，中尚建安渝北公司作为乙方与作为甲方的被告佳缘公司签订了编号为JYZS2016-081501的《装饰装修工程施工承包合同补充协议》，对合同价款进行了调整。2017年1月19日双方进行结算，并将工程交付使用。截止至庭审时，佳缘公司尚欠中尚建安渝北公司215068.9元应付工程款未支付。2017年1月21日，佳缘酒店向中尚建安渝北公司发送《工作联络函》一份，内容为：根据贵司承包本酒店前厅装饰工程结算金额，扣除质保金及已支付款项额，我司应付贵司474600元，春节临近民工工资急需支付，因我司年末资金压力较大，经我司与贵司前厅装饰施工班组吴燕本人友好协商，同意将前厅装饰工程结算款中吴燕班组的劳务费用，春节后由酒店直接代付给他。除去（吴燕）班组代付金额后，我司实际还应付贵司404600元，请贵司确认。中尚建安渝北公司在联络函扣款单位签字盖章处盖章确认。2017年3月6日，中尚建安渝北公司向佳缘公司发送《工作联络函》一份，内容为：贵司的维修整改通知书，由于不是直接发本公司邮箱，是由我司工程部人员转发，我司工程部人员在施工现场无网络，没有及时将维修整改单发于公司。对此贵司时间上的发函无法满足。希望贵司以后来往邮件发送至29046185@qq.com为准。公司会第一时间组织维修部人员进行有效执行。关于维修人员我司会尽快安排到达酒店进行一次性处理完毕，针对维修我司希望贵司工程部负责人对我司维修单上进行整改确认。关于工程尾款，我司现已资金困难，希望我司整改完毕后将尾款支付我司。2017年9月13日，中尚建安渝北公司向佳缘公司发送《工作联络函》一份，内容为：关于贵司对我公司发送的整改函通知的回复：我司针对贵司的维修处理在我司在贵司之前的来往函件已说明的很清楚明白。我司秉承合同履约精神安排贵司维修的事项，也服从安排以贵司营业时间作为维修基数进行多次维修，造成我司维修班组维修多次窝工，或者因客房爆满无法维修，致使贵司之后发的整改函，我司关于维修时间有滞后情况，为更好解决贵司维修问题我司在之前的回复函已经说明的很清楚，关于贵司酒店出现的由我司原因造成的维修整改，为不影响贵司的经营建议贵司工程部直接进行维修，但需贵司提供维修内容和维修价格我司确定后从我司质保金扣除。贵司一直以各种理由拖欠我司工程款接近一年，望贵司在2017年10月之前进行支付，如拒付因此工程款造成的纠纷损失我司概不负责。另查明，中尚建安渝北公司营业执照载明其经营范围为所隶属企业法人承接其资质范围内的业务。中尚建安工程股份公司具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。再查明，合同约定的重庆佳缘假日酒店即为佳缘公司诉、辩称的柏天酒店。庭审中，佳缘公司举示了《柏天酒店大厅石材护理费用分摊说明》一份，内容为：根据合同内容，柏天酒店前厅装饰工程石材装饰面打磨由装饰施工单位负责完成，但施工阶段建设方考虑到石材装饰面效果做到更佳，对石材面进行细磨结晶处理，石材打磨及结晶处理由一家石材护理施工单位完成，经建设单位（秦总）和装饰施工单位现场负责人(吴燕)及石材打磨护理施工单位现场负责人（邓斌）现场共同商量，石材打磨护理费由建设单位及装饰单位两家公司各承担百分之五十，石材打磨结晶处理单价35元每平方，经现场实际收方费用共计852.95元*35元=29853元，其中建设单位支付14926元，装饰施工单位支付14926元。《分摊说明》下方仅有吴燕和邓斌签字。本院认为，本案的争议焦点为中尚建安渝北公司是否应当支付佳缘公司石材护理费14926元、工程维修费106456元，以及损失54160元。对此，本院结合对本案争议的证据和事实认定，做如下评判：一、中尚建安渝北公司是否应当支付佳缘公司石材护理费14926元。佳缘公司为证明其主张，举示了《分摊说明》）以及2017年1月21日《工作联络函》一份，拟证明吴燕是涉案工程的前厅装饰施工班组，佳缘公司曾在征得中尚建安渝北公司同意后，直接向吴燕支付过工程款，故吴燕有权代表中尚建安公司在《分摊说明》签字，并确认中尚建安公司应当负担石材护理费14926元。中尚建安公司对两份证据均不予认可，并认为吴燕并非其公司员工，公司也未在《分摊说明》盖章。对此，本院认为，佳缘公司举示的《分摊说明》和《工作联络函》不足以证明中尚建安渝北公司应当支付其公司石材护理费14926元，理由如下：《工作联络函》仅能证明吴燕系涉案工程前厅装饰的施工班组长，并不能由此推定吴燕系涉案工程的施工现场负责人，从而证明吴燕具有现场结算的权利。退一步讲，即便假设吴燕系施工现场的负责人，其有权对工程量进行确认，但也无权对石材护理费的价格以及费用进行分摊，因为确认护理费价格以及确认建设单位与装饰施工单位责任分摊的行为已经超出工程现场施工负责人的正常权利范围，在中尚建安渝北公司拒绝对《分摊说明》内容效力进行追认的情况下，佳缘公司不能据此要求中尚建安渝北公司支付石材护理费14926元，本院对佳缘公司的该项诉讼请求不予支持。二、中尚建安渝北公司是否应当支付佳缘公司工程维修费106456元。佳缘公司举示了《柏天酒店三、四层客房区域工程问题维保费用及维保期间房间损失费用统计表》（以下简称费用统计表），费用报价表，费用报销单，问题工程照片、证人刘德明、蒋维远、祝东宝的证言以及2017年9月13日和2017年3月6日的《工作联络函》两份，拟证明原中尚建安渝北公司应当支付其公司维修费106456元。中尚建安渝北公司对费用统计表、费用报价表、费用报销单、问题工程照片、证人证言的三性均不予认可，对《工作联络函》的真实性认可，但对关联性不予认可。对此，本院认为，中尚建安渝北公司应当支付佳缘公司工程维修费95050元。首先，中尚建安渝北公司应当支付佳缘公司工程维修费。从两份工作联络函可以看出，最迟从第一工作联络函的发函时间2017年3月6日起，涉案工程就陆续存在质量问题，截止至第二份工作联络函的发函时间2017年9月13日，在长达六个月的时间内，中尚建安渝北公司并没有妥善解决工作的存在的质量问题。此时佳缘公司可根据两份《装饰装修工程施工承包合同》中的工程质量保修书均关于“如发包人向承包人发出通知后，承包人在2日内未进行维修或未予答复的，视为承包人认可发包人所述的质量问题，并自愿承担发包人（或发包人委派的第三人）承担的一切维护、维修费用，其中，对于费用标准，承包人认可发包人与第三人（或业主）签订的维修协议及其维修金额，同时，承包人承担维修费用的20%的违约金”的约定，委托第三人维修，并要求承包人承担委托第三人修复的费用。中尚建安渝北公司在2017年9月13日的工作联络函中再次明确了佳缘公司可自行进行维修，虽然附加了“但书”条款，即“需贵司提供维修内容和维修价格我司确定后从我司质保金扣除”，但因该“但书”系原告中尚建安渝北公司单方提出，且系限制佳缘公司权利的条款，故在佳缘公司明确表示认可前，该“但书”条款并不当然对佳缘公司产生效力，佳缘公司仍可依据其与第三人的修复结算要求中尚建安渝北公司承担修复费用。其次，中尚建安渝北公司支付佳缘公司的工程维修费金额应当认定为95050元。虽然中尚建安渝北公司对佳缘公司举示的费用报价表、费用报销单、问题工程照片、证人证言均不予认可，但本院综合评判后认为，在中尚建安渝北公司未举示充足证据证明佳缘公司与证人存在恶意串通行为的情况下，应当认定上述证据能够证明佳缘公司将工程委托给第三人祝东宝修复并产生修复费用的事实。因佳缘公司和证人祝东宝均陈述《柏天酒店3011、3012房洗手间漏水维修费用报价表》中的修复费11402元没有实际发生，现有票据仅能证明佳缘公司支付第三人祝东宝的工程款为95050元。故本院对佳缘公司要求中尚建安渝北公司工程维修费的请求仅支持95050元。三、中尚建安渝北公司是否应当支付佳缘公司损失54160元。佳缘公司举示了柏天酒店三、四层客房工程问题维修期间房费损失统计表（以下简称房费损失统计表）、维修期间房屋出租率表、宾客结账单及发票13组拟证明因房屋质量问题造成其公司经营损失54160元。中尚建安渝北公司认为证据系佳缘公司单方自作，对证据不予认可。本院认为，佳缘公司据以认定损失金额的房屋出租率表系其单方自作，且中尚建安渝北公司对其不予认可，故不能作为计算损失金额的依据。退一步讲，即便该房屋出租率表确为真实，可以作为计算依据，佳缘公司的举证仍不足以证明其损失为54160元。因从房费损失统计表中可知，佳缘公司系根据每间维修房屋的日出租单价乘以出租天数得出房费损失金额。而庭审中佳缘公司陈述其没有可直接证明影响房屋出租天数的证据，仅举示了其单方自作的房费损失统计表证明其据以计算损失的房屋出租天数，故佳缘公司的举证不足以证明其损失为54160元，本院对其该项诉讼请求不予支持。综上，本院认为，中尚建安渝北公司与佳缘公司签订的《装饰装修工程施工承包合同》合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。佳缘公司尚欠中尚建安渝北公司工程款215068.9元未支付，因双方均认可涉案工程已结算并交付使用，故该款项已达到付款条件，虽然涉案工程因质量问题产生了修复费和损失，但双方就质量问题专门约定了质保金，故质量问题不能作为佳缘公司拒不支付工程款的理由，本院对中尚建安渝北公司要求佳缘公司支付工程欠款215068.9元的请求予以支持。因佳缘公司拒不支付工程款给中尚建安渝北公司造成了利息损失，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、十八条规定，中尚建安渝北公司可以从应付工程价款之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息。因2017年9月13日的《工作联络函》中，中尚建安渝北公司同意将应付工程款时间调整至2017年10月之前，故本院从2017年10月1日作为利息起算时间，对超过部分的利息不予支持。本院对佳缘公司要求中尚建安渝北公司支付工程维修费仅支持95050元，对佳缘公司要求中尚建安渝北公司支付石材护理费和经营损失的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十一条、第二百八十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告（反诉原告）重庆佳缘假日酒店有限公司在本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）中尚建安工程股份公司渝北分公司支付工程款215068.9元及利息（以215068.9元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率从2017年10月1日起计算至付清之日止）；二、原告（反诉被告）中尚建安工程股份公司渝北分公司在本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）重庆佳缘假日酒店有限公司支付维修费95050元；三、驳回原告（反诉被告）中尚建安工程股份公司渝北分公司其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）重庆佳缘假日酒店有限公司其他诉讼请求。本诉案件受理费2310元，由重庆佳缘假日酒店有限公司负担。反诉案件受理费1905元，由中尚建安工程股份公司渝北分公司负担1000元，由重庆佳缘假日酒店有限公司负担905元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  曾兰兰二〇一七年十二月十二日书记员  高晓云