吉林省柳河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0524民初1091号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行。
法定代表人：宋贵武，行长。
委托诉讼代理人：伊亚东，男，1967年10月10日生，该公司职员，住柳河县。
委托诉讼代理人：刘良，男，1984年2月5日生，该公司职员，住柳河县。
被告：柳河县铁旺山矿业有限公司。
法定代表人：韩伟，董事长。
被告：韩伟，男，1961年12月30日生，柳河县铁旺山矿业有限公司董事长，住辽宁省抚顺市。
被告：平德财，男，1954年3月2日生，住辽宁省抚顺市。
被告：屈广亮，男，1962年11月26日生，住辽宁省抚顺市。
委托诉讼代理人：吴万凯，辽宁同泽律师事务所律师。
被告：徐波，男，1963年3月12日生，住辽宁省抚顺市。
被告：武领章，男，1960年1月30日生，住辽宁省本溪市。
委托诉讼代理人：武林，1984年5月22日生，住辽宁省抚顺市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行（以下简称邮储银行通化市分行）与柳河县铁旺山矿业有限公司（以下简称铁旺山矿业公司）、韩伟、平德财、屈广亮、徐波、武领章金融借款合同、保证合同、抵押合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行通化市分行的委托诉讼代理人伊亚东、刘良，被告柳河县铁旺山矿业有限公司的法定代表人韩伟、被告韩伟、被告屈广亮及其委托诉讼代理人吴万凯、被告徐波、被告武领章的委托诉讼代理人武林到庭参加诉讼，被告平德财经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告邮储银行通化市分行向本院提出诉讼请求：1、要求第一被告铁旺山矿业公司立即偿还贷款本金500万元及利息，其中2016年4月21日至2016年5月6日按照年利率7.49%计算正常利息；2016年5月7日至贷款结清日按年利率11.235%计算利息；2、要求判决第二被告韩伟、第三被告平德财、第四被告屈广亮、第五被告徐波、第六被告武领章对上述款项中的《小企业流动资金借款合同》的借款本金及利息、罚息承担连带保证责任；3、如第一被告铁旺山矿业公司不能立即偿还《小企业流动资金借款合同》的贷款本金500万元及利息和罚息，请求法院依法判令原告对第一被告铁旺山矿业公司在抵押合同中抵押给原告的房产依法享有优先受偿权；4、判决被告承担因实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费等费用）。事实和理由：被告铁旺山矿业公司于2013年5月17日向我行申请贷款500万元，贷款种类为“小企业流动资金贷款”，还款方式为按月付息到期还本法，年利率为8.4%，贷款期限为12个月，该笔贷款的放款日期为2013年5月17日，并签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》，被告韩伟、平德财、屈广亮、徐波、武领章分别签订《小企业最高额担保合同》，为该笔贷款提供连带担保并用房产号100822号和土地052400033号进行抵押。客户支用二次均正常偿还本息。2015年5月7日第三次支用金额500万元，年利率为7.49%，贷款期限为12个月，截止2016年4月20日前，客户正常偿还利息。2016年5月7日到期还本时出现逾期，目前客户贷款拖欠本金为500万元。综上，被告铁旺山矿业公司拖欠原告贷款本金500万元及约定利息、罚息未偿还，为了维护原告的合法权益，故原告将六被告诉至人民法院，提出上述诉讼请求。
被告铁旺山矿业公司辩称：同意偿还，贷款属实。
被告韩伟辩称：同意偿还，有钱就还。
被告屈广亮辩称：原告所述要求屈广亮承担保证责任的请求没有任何事实及法律根据，屈广亮不应是本案被告，对原告债权主张不应承担任何法律责任，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。1、2013年5月17日，原告与被告铁旺山矿业公司的四名股东，包括被告屈广亮及武领章、徐波、平德财四人签订一份《小企业最高额保证合同》，并非原告所称的2013年5月17日与五名自然人分别签订了《小企业最高额保证合同》。原告并没有在2013年5月17日发放500万元贷款，诉状所陈述的事实不存在。2、2013年5月28日，包括被告屈广亮及武领章、徐波、平德财四人作为甲方与武领章、韩伟作为乙方签订《协议书》，约定甲方作为铁旺山矿业公司的股东将各自的股权及一切债权分别转让给乙方，甲方不再承担任何法律责任。协议双方及时将签署《协议书》等相关情况通知原告，原告表示同意，并要求变更后的股东重新办理保证担保手续。3、2013年6月3日，被告屈广亮及徐波、平德财与武领章、韩伟共同签署相关法律文件并一起到工商登记机关办理了变更登记手续。4、2013年6月3日，公司新老股东共同到原告处，由原告与作为铁旺山矿业公司的股东武领章、韩伟重新签订了《小企业最高额保证合同》。原告方明确表示老股东不再需要承担任何法律责任。至此，被告屈广亮与原告不再有保证合同关系及其他合同关系，依法不应承担任何法律责任。
被告徐波辩称：我的答辩意见与屈广亮答辩意见一致。
被告武领章辩称：没有意见。
被告平德财未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。双方当事人对小企业最高额抵押合同、房屋他项权证复印件、土地他项权证复印件等证据无异议，本院予以确认并在卷佐证；双方当事人对小企业流动资金借款合同、小企业授信额度合同、小企业贷款（手工）借据、小企业最高额保证合同等证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：关于2013年被告平德财、屈广亮、徐波从铁旺山矿业公司退股后，原告是否同意铁旺山矿业公司的债权债务由“新股东”（被告韩伟、武领章）承担，并同意不再由被告平德财、屈广亮、徐波承担保证责任的问题。庭审中，被告屈广亮向本院提供了2013年5月28日被告平德财、屈广亮、徐波与韩伟、武领章（时为铁旺山矿业公司股东）签订的股权及债权债务转让协议书、有限责任公司变更登记申请书复印件、股东会议决议及证人曹某证言，欲证明被告平德财、屈广亮、徐波从铁旺山矿业公司退股后，铁旺山矿业公司的债权债务由“新股东”（被告韩伟、武领章）承担，并同意不再由被告平德财、屈广亮、徐波承担保证责任的事实，本院认为上述证据能够证明2013年5、6月份铁旺山矿业公司发生股东及股权变动的事实，但本院认为被告铁旺山矿业公司内部股东及股权的变更及“新老”股东之间的股权、债权债务转让的约定，只能在被告平德财、屈广亮、徐波与被告韩伟、武领章之间发生内部效力，对外（即对公司的债权人）不发生效力，证人曹某证言中陈述的原告同意在股权转让后铁旺山矿业公司的债权债务由“新股东”（被告韩伟、武领章）承担的事实，并无相应的有力证据支持，原告亦未认可，故本院对被告屈广亮主张的原告同意免除其与被告平德财、徐波保证责任的事实不予采信。
经审理查明：2013年5月17日，原告与被告铁旺山矿业公司签订了《小企业授信额度合同》（编号：22011007100113050004）。合同约定：1、受信人为被告铁旺山矿业公司，授信人为原告邮储银行通化市分行；2、本合同项下授信额度为500万元；3、授信额度有效期自2013年5月17日至2020年5月16日止；4、担保方式：由抵押人铁旺山矿业公司提供最高额抵押担保，由保证人平德财、屈广亮、徐波、武领章提供最高额保证担保。
2013年5月17日，原告与被告铁旺山矿业公司签订《小企业流动资金借款合同》（编号：22011007100113050004），合同约定：1、合同性质：为受信人铁旺山矿业公司与授信人邮储银行通化市分行签署的编号为22011007100113050004的《小企业授信额度合同》项下的单项合同；2、借款币种及金额：借款人向贷款人借款币种为人民币，本金金额为500万元整；3、本合同项下的借款用途为：应付账款支付（支付设备尾款）；4、借款期限：本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；5、贷款利率：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；6、贷款支用方式：循环支用，借款人可以在授信额度有效期内反复使用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额，借款人应当在贷款人支用审批通过后15日内提取支用款项；7、还款方式：按月还息，到期一次性还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金，仅适用于贷款期限1年（含1年）以内的贷款；8、贷款担保：由抵押人铁旺山矿业公司提供抵押担保，由保证人平德财、屈广亮、徐波、武领章提供保证担保。
2013年5月17日，原告与被告铁旺山矿业公司签订了《小企业最高额抵押合同》。合同约定：1、被告铁旺山矿业公司以其所有的房产[房权所有权证证号：房权证柳乡建字第1008**号]及土地使用权[土地使用权证证号：柳县国用（2013）第052400033号]在500万元最高额抵押担保范围内对原告与被告铁旺山矿业公司签订的编号为22011007100113050004的《小企业授信额度合同》的债务提供最高额抵押担保；2、抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。如抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担相应的担保责任。原告与被告铁旺山矿业公司在房地产登记机构办理了案涉抵押房屋的抵押登记（他项权利证号：房他证柳乡建字第009**号），在柳河县国土资源局办理了案涉抵押土地的抵押登记，土地他项权利证号：柳县他项（2013）第052408138号。2013年5月17日，原告与被告平德财、屈广亮、徐波、武领章签订了《小企业最高额保证合同》。合同约定：1、被告平德财、屈广亮、徐波、武领章自愿在500万元最高额保证担保范围内对原告与被告铁旺山矿业公司签订的编号为22011007100113050004的《小企业授信额度合同》的债务提供最高额保证担保；2、保证人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人均有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。
2013年5月28日，被告平德财、屈广亮、徐波（此三人时为铁旺山矿业公司的三位股东，平德财为原法定代表人）与被告韩伟、武领章（时为铁旺山矿业公司股东）签订协议书，约定：被告平德财、屈广亮、徐波将铁旺山矿业公司的股权及债权债务转让给被告韩伟、武领章，并于2013年6月3日向工商部门申请变更了公司登记，被告平德财、屈广亮、徐波退股后，铁旺山矿业公司有两位股东（即本案被告韩伟、武领章，被告韩伟为公司法定代表人）。
2013年6月3日，原告与被告韩伟、武领章分别签订了《小企业最高额保证合同》。合同约定：1、被告韩伟、武领章自愿在500万元最高额保证担保范围内对原告与被告铁旺山矿业公司签订的编号为22011007100113050004的《小企业授信额度合同》的债务提供最高额保证担保；2、保证人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。另查明：原告于2013年5月24日向被告铁旺山矿业公司发放贷款300万元，贷款种类为小企业流动资金，借款用途为应付账款支付，借款期限为自2013年5月24日至2014年5月23日止，借款利率为年利率8.40%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告于2013年6月26日向被告铁旺山矿业公司发放贷款100万元，贷款种类为小企业流动资金，借款用途为应付账款支付，借款期限为自2013年6月26日至2014年5月16日止，借款利率为年利率8.40%，还款方式为按月还息，到期还本。原告于2013年7月1日向被告铁旺山矿业公司发放贷款100万元，贷款种类为小企业流动资金，借款用途为应付账款支付，借款期限为自2013年7月1日至2014年5月16日止，借款利率为年利率8.40%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告于2014年5月13日向被告铁旺山矿业公司发放贷款500万元，贷款种类为小企业流动资金，借款用途为应付账款支付，借款期限为自2014年5月13日至2015年5月12日止，借款利率为年利率8.40%，还款方式为按月付息，到期还本。上述贷款，被告铁旺山矿业公司均依约偿还。原告于2015年5月7日向被告铁旺山矿业公司发放贷款500万元，贷款种类为小企业流动资金，借款用途为采购贷物（钢材），借款期限为自2015年5月7日至2016年5月6日止，借款利率为年利率7.49%，还款方式为按月付息，到期还本。此次发放贷款后，被告铁旺山矿业公司按期支付了2016年4月20日前的贷款利息，但未能依约支付之后的贷款本息，后经原告多次催要未果，故起诉至人民法院。本院认为：本案双方当事人的诉讼争议是被告铁旺山矿业公司应否偿还原告借款本息，被告韩伟、平德财、屈广亮、徐波、武领章应否承担连带保证责任及原告对被告铁旺山矿业公司抵押财产在抵押范围应否享有优先受偿权。而案涉《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》的签订均系双方当事人的真实意思表示，并未违反相关法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告双方均应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告邮储银行通化市分行已按合同约定向被告铁旺山矿业公司发放了借款，被告铁旺山矿业公司理应按照合同约定的还款方式履行还款义务。但被告铁旺山矿业公司未依约偿还借款利息，借款到期后亦未按约归还贷款本金，已构成违约，根据借款合同的约定，其除应立即归还贷款本息外，还应按罚息利率支付自逾期之日起的逾期利息。故对原告邮储银行通化市分行要求被告铁旺山矿业公司偿还借款本金500万元及逾期利息和罚息的诉讼请求，本院认为符合相关法律规定和双方合同的约定，依法予以支持。上述债务属于被告韩伟、平德财、屈广亮、徐波、武领章与原告邮储银行通化市分行签订的《小企业最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”的规定，原告邮储银行通化市分行要求上述保证人在约定限额内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告屈广亮、徐波虽辩称，在2013年5、6月份铁旺山公司股权变更且被告平德财、屈广亮、徐波从公司退股后，原告同意铁旺山矿业公司的债权债务由“新股东”即被告韩伟、武领章承担，并同意免除被告屈广亮、徐波、平德财的保证责任，但并未向本院提供充分证据证明其主张，而本院认为原告于2013年6月3日分别与被告韩伟、武领章签订的《小企业最高额保证合同》是因被告铁旺山矿业公司法人代表及股东变更后，对主合同《小企业流动资金借款合同》的补充，并非重新签订也非免除原保证合同，故对被告屈广亮、徐波的此点抗辩意见，本院不予支持。上述债务同属被告铁旺山矿业公司与原告邮储银行通化市分行签订的《小企业最高额抵押合同》抵押担保范围，被告铁旺山矿业公司作为抵押人自愿以其名下相关房产及土地使用权为案涉借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，被告铁旺山矿业公司作为债务人逾期不履行还款义务，原告邮储银行通化市分行有权在合同约定的最高额债权范围内就上述抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……”的规定，因案涉最高额抵押合同、最高额保证合同中均特别约定无论担保债权是否存在其他物的担保、人的担保，贷款人均有权直接行使合同担保权利，故原告邮储银行通化市分行有权同时主张行使上述担保权利。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳河县铁旺山矿业有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行借款本金500万元及利息（其中：2016年4月21日至2016年5月6日按照年利率7.49%计算利息；2016年5月7日至借款还清之日按年利率11.235%计算利息）；二、被告韩伟、平德财、屈广亮、徐波、武领章对上述债务相互之间承担连带清偿责任；三、被告柳河县铁旺山矿业有限公司逾期不履行上述第一项还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通化市分行对登记在被告柳河县铁旺山矿业有限公司名下坐落于柳河县某镇某村某屯的房产[房权所有权证证号：房权证柳乡建字第1008**号]及土地使用权[土地使用权证证号：柳县国用（2013）第052400033号]在折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；四、被告韩伟、平德财、屈广亮、徐波、武领章承担保证责任后，有权向被告柳河县铁旺山矿业有限公司追偿。案件受理费46800元、保全费5000元，由被告柳河县铁旺山矿业有限公司、韩伟、平德财、屈广亮、徐波、武领章共同负担。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 ：赵连伟
审 判 员 ：庄国峰
人民陪审员 ： 刘 丽
二〇一六年九月十八日
书 记 员 ：席庆妍