广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第626号
原告平安银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区元美路与鸿福路交汇处财富广场A座一层102-114、二层206-215、264-275、九层、十层。
负责人曹道胜，行长。
委托代理人伍海平，男，1981年12月9日出生，汉族，住南宁市青秀区，系原告员工。
委托代理人姚志芳，女，1989年2月6日出生，汉族，住广东省东莞市，系原告员工。
被告熊俊锋，男，1980年5月5日出生，汉族，住四川省邻水县，
被告朱昔凤，女，1974年10月29日出生，汉族，住江西省萍乡市莲花县，
被告东莞市富邦纸业有限公司，住所地东莞市厚街镇汀山村汀环路209号。
法定代表人熊俊锋。
原告平安银行股份有限公司东莞分行诉被告熊俊锋、朱昔凤、东莞市富邦纸业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司东莞分行的委托代理人伍海平到庭参加诉讼，被告熊俊锋、朱昔凤、东莞市富邦纸业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2013年6月20日，原告与被告熊俊锋、朱昔凤签订了《贷款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款650000元，贷款年利率7.8000%（按照基准利率上浮30%），贷款期限为12个月，同日，原告与被告东莞市富邦纸业有限公司签订《保证担保合同》，约定被告东莞市富邦纸业有限公司为被告熊俊锋、朱昔凤上述贷款向原告提供连带责任保证担保。2013年6月20日，被告朱昔凤与原告签订《抵押担保合同》，约定以被告朱昔凤名下位于东莞市××街××村××商住楼（××）××组Ａ2-2（景祥阁）13A01号房产提供抵押担保，已办理抵押登记。2013年8月13日，原告向被告发放了贷款。贷款到期后，被告未按约定一次性偿还贷款本金，截止2015年3月17日，被告连续拖欠贷款本息，违反合同约定，损害了原告的合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：一、被告熊俊锋、朱昔凤偿还原告贷款本金650000元，利息（含罚息）48864.83元，复利1595.81元，合计700460.64元（利息、罚息和暂计至2015年3月17日，之后的利息、罚息、复利按合同约定和人民银行规定计至本溪还清之日止）；二、对被告朱昔凤抵押给原告的位于东莞市××街××村××商住楼（××）××组Ａ2-2（景祥阁）13A01号房产拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内由原告优先受偿；三、由被告熊俊锋、朱昔凤承担本案诉讼费用；四、被告东莞市富邦纸业有限公司对第一项、第三项债务承担连带清偿责任。
被告熊俊锋、朱昔凤、东莞市富邦纸业有限公司未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年6月20日，原告与被告熊俊锋、朱昔凤签订了《贷款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款650000元，贷款按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%，利率调整方式为月调整，贷款期限为12个月，自2013年6月5日至2014年6月5日，还款方式为按月付息，到期一次性还本；本合同项下授信发生欠息、逾期的构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及包括但不限于律师费等所有费用；借款人未能按约定偿还贷款的，借款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照约定利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2013年6月20日，被告朱昔凤与原告签订《抵押担保合同》，约定以被告朱昔凤名下位于东莞市××街××村××商住楼（××）××组Ａ2-2（景祥阁）13A01号房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）为被告熊俊锋、朱昔凤与原告签订的《贷款合同》项下被告熊俊峰、朱昔凤所负债务提供抵押担保，该房产已办理抵押登记。
同日，原告与被告东莞市富邦纸业有限公司签订《保证担保合同》，约定被告东莞市富邦纸业有限公司为原告与被告熊俊锋、朱昔凤之间的债权提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利和为实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2013年8月13日，原告依约定向被告发放了贷款650000元，期限自2013年8月13日至2014年8月13日，贷款用于采购原材料，还款方式为净息还款。贷款发放后，被告多次未按照约定还款，截止2015年3月17日，被告尚欠贷款本金650000元，利息3239.17元，罚息45625.66元，复利1595.81元。
以上事实，有原告提供的《贷款合同》、出账凭证、对账单、抵押担保合同、房地产他项权证、保证担保合同及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告熊俊锋、朱昔凤、东莞市富邦纸业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。《贷款合同》是双方的真实意思表示。贷款已到期，被告未按照约定归还本息，应当承担违约责任。截止2015年3月17日，被告尚欠贷款本金650000元，利息3239.17元，罚息45625.66元，复利1595.81元，被告应当偿还，后续罚息、复利按中国人民银行同期贷款基准利率的1.95倍计算，均计至清偿之日止。
关于物的担保。被告朱昔凤以其名下位于东莞市××街××村××商住楼（××）××组Ａ2-2（景祥阁）13A01号房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）为原告与被告熊俊锋、朱昔凤签订的《贷款合同》项下所享有的债权提供抵押担保，原告平安银行股份有限公司东莞分行要求对该房产在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
关于保证。被告东莞市富邦纸业有限公司为原告与被告熊俊锋、朱昔凤所签订的《贷款合同》项下享有的债权提供连带责任保证担保。原告平安银行股份有限公司东莞分行要求对被告东莞市富邦纸业有限公司对被告熊俊锋、朱昔凤所负债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊俊锋、朱昔凤应于本判决生效后五日内向原告平安银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金650000元及利息、罚息和复利，截止2015年3月17日，利息3239.17元，罚息45625.66元，复利1595.81元,后续罚息、复利按中国人民银行同期贷款基准利率的1.95倍计算；
二、原告平安银行股份有限公司东莞分行就第一项债权对被告朱昔凤名下位于东莞市厚街镇宝屯村汇景豪庭商住楼（二期）A2组A2-2（景祥阁）13A01号房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并就第一项债权对该房屋折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告东莞市富邦纸业有限公司对原告平安银行股份有限公司东莞分行就第一项债权承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10804.6元、保全费4022.3元（原告已预交），由被告熊俊锋、朱昔凤、东莞市富邦纸业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 杨 博
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 蔡琼女
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。