云南省富民县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0124民初281号
原告：云南富民产业发展投资集团有限公司，统一社会信用代码：91530124790296757A，住所：云南省昆明市富民县永定街道办事处永南大街404号。
法定代表人：浦绍兵，董事长。
委托诉讼代理人：肖世中，建纬（昆明）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程斌，云南萃峰律师事务所律师。
被告：昆明全拓房地产开发，限公司，统一社会信用代码：9153012456006634XD，住所：昆明市富民县永定街道办事处黎阳路56号。
法定代表人：刘绍忠，总经理。
委托诉讼代理人：樊生，男，汉族，1981年2月1日生。系昆明全拓房地产开发有限公司员工。
原告云南富民产业发展投资集团有限公司（以下简称富民产投公司）诉被告昆明全拓房地产开发有限公司（以下简称全拓地产）借款合同纠纷一案，本院2018年3月29日立案后，依法适用普通程序于同年5月7日、7月6日两次与本院（2018）云0124民初280号民事案件合并公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人肖世中、被告的委托诉讼代理人樊生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告富民产投公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金3870000元；2、依法判令被告支付原告资金占用费及违约金2775827.75元（自2013年12月25日暂计算至2018年3月30日，按年利率18.45%计算）；3、依法判令被告承担本案诉讼费、律师费、保全费。事实理由：2013年12月19日，原告与被告签订《借款协议》，协议约定：原告出借11770000元资金给被告，借款期限为一个月，被告若逾期还款，每逾期一日，按年利率18.45%向原告支付资金占用费及违约金，直至被告偿还完借款本金。原告因主张债权而产生的各项费用（诉讼费、保全费、律师费、差旅费）均由被告承担。2013年12月24日，原告通过中国农业银行将11770000元借款汇至被告指定账户，同日，被告向原告出具《收据》，以确认收到原告汇出的借款。2014年4月16日，被告在原告多次催促下，偿还原告借款本金7900000元，对于剩余借款及利息，被告均未予偿还。为督促被告及时归还剩余借款及利息，原告多次与被告沟通还款事宜，被告最终将其名下的房屋产权证书（房权证富民县字第××号、20××09号、20××10号）质押给原告，以担保对原告债务的履行。时至今日，被告尚欠原告借款本金、利息及违约金共计6645827.75元，经原告多次催要，被告均不予理会。原告为维护自己的合法权益，依据《借款协议》以及《中华人民共和国合同法》的相关规定，特起诉，请求依法予以裁判。
被告全拓地产的委托诉讼代理人樊生口头答辩称，全拓地产对原告起诉的事实理由无异议，对诉讼请求第一项中的借款本金剩余部分要对账核实以后才能确定。对第二项、第三项诉讼请求认为被告向原告借款是为了维护社会稳定，借款的资金占用费、违约金、诉讼费、律师费、保全费不应该由被告承担。根据借款、还款、起诉时间已过诉讼时效，已经超过三年了。
原告针对诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提交的第一组、第二组、第四组证据无异议，对第三组证据的真实性、合法性无异议，对原告欲证明的目的不予认可。对第五组、第六组证据不予认可。对第七组证据中有刘绍忠参与的认可，其余的关联性不认可，对于《借款情况说明》、《债务确认函》、《债务处置方案》及《通知》两份的关联性有异议。原告对被告提交的《抵押合同》、《抵押商铺清单》、《抵押住宅清单》的关联性不予认可。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。对于被告提交的《抵押合同》、《抵押商铺清单》、《抵押住宅清单》，因与本案无关，故不予采信。
另查明，2013年12月与被告签订《借款协议》的甲方（出借人）是富民县国有资产投资经营有限责任公司，该公司于2016年12月19日变更名称为本案原告云南富民产业发展投资集团有限公司；在本案审理过程中，原告于2018年5月2日向本院申请财产保全，本院已经裁定：查封被告昆明全拓房地产开发有限公司坐落于富民县的房产，房产证号：昆明市房权证富民县字第××号、第××号、第××号、第××号。查封期限三年。
本案的争议焦点为原告的起诉是否已过诉讼时效及被告是否应当承担违约金、保全费、律师费等的问题。
本院认为，一、根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”及第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”本案中，被告虽提出原告的起诉已超过诉讼时效，但根据原告提交的《借款情况说明》、《债务确认函》、《债务处置方案》及相关《会议纪要》，可看出原告在债务履行期届满后，都在不间断的向被告提出要求履行债务，存在诉讼时效中断的情形，故原告的起诉并未超过诉讼时效。二、被告承认原告在本案中所主张的事实，本院对原告主张的欠款事实予以确认。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，各方当事人均应依据合同的约定，依法行使权利和履行义务。本案中，原、被告签订的《借款协议》系双方自愿协商、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，原、被告都应当按照协议的约定全面履行自己的义务，原告履行了借款义务，被告应当按协议的约定履行还款义务，现被告未按照协议的约定履行还款义务，已经构成违约，原告请求由被告赔还借款本金3870000元，符合法律的规定，本院予以支持；原告请求由被告支付自2013年12月25日至2018年3月30日按年利率18.45%计算的资金占用费及违约金，合计2775827.75元，根据双方签订的《借款协议》约定，本院予以支持；原告请求判令被告承担律师代理费、保全费，双方签订的《借款协议》约定若被告未能按时还款，因原告主张债权而发生的律师费、差旅费、保全费、诉讼费等均由被告承担，本案原告起诉支付律师代理费10000元，提交了相应的《云南增值税普通发票》予以证实，原告在诉讼期间申请诉讼保全，支付诉讼保全费5000元，本院对原告请求由被告承担律师代理费、保全费的请求予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条；《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、由被告昆明全拓房地产开发有限公司在本判决生效后三十日内偿还原告云南富民产业发展投资集团有限公司借款本金3870000元；
二、由被告昆明全拓房地产开发有限公司在本判决生效后三十日内支付原告云南富民产业发展投资集团有限公司自2013年12月25日至2018年3月30日按年利率18.45%计算的资金占用费及违约金2775827.75元；
三、由被告昆明全拓房地产开发有限公司在本判决生效后三十日内向原告云南富民产业发展投资集团有限公司支付律师代理费10000元、诉讼保全费5000元，合计15000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58321元（原告已预交），由被告昆明全拓房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 段志能
审 判 员 刘 昕
人民陪审员 杨 明
二〇一八年八月二十二日
书 记 员 周 蕾