江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭韩民初字第00072号
原告薛芬，农民。
委托代理人徐会东，沭阳县经济开发区法律服务所法律工作者。
被告钱金梅，农民。
委托代理人范庄林，江苏序阳律师事务所律师。
原告薛芬诉被告钱金梅排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年1月14日立案受理后，依法由代理审判员赵加卓适用简易程序，于2015年3月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐会东、被告及其委托代理人范庄林到庭参加诉讼。后因案情需要，依法组成合议庭，于2015年7月3日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人徐会东、被告及其委托代理人范庄林均到庭参加�讼。本案现已审理终结。
原告薛芬诉称：1995年，被告及其丈夫牟士法提出为原告夫妻俩养老送终，原告夫妻俩很受感动，便向其养女吴月华要来5000元，后在其宅基地上新建房屋七间，让被告夫妻俩居住西屋。但房屋建成后，被告拒签遗赠扶养协议，不久后又外出打工，并称“死一个再回来”。原告夫妻俩感觉被欺骗了，原告丈夫也因此含恨去世。后被告回来后，原告继续让被告在其房屋中居住，但被告仍未履行扶养义务，并擅自办理宅基地用地批准证书等相关证件，强占原告的房产财物。请求判令：1.被告搬出原告房屋宅院，拆除其建在原告自留田上的猪圈等建筑物，返还非法划走的宅基地使用权；2.要求被告赔偿损失共计35000元和精神损失35000元；3.本案诉讼费用由被告承担。
被告钱金梅辩称：原、被告之间不存在遗赠扶养协议。本案房屋系被告与其丈夫牟士�依法建造，并取得了房屋建造的相关手续，房屋所有权应属被告享有；本案房屋所占有的土地属于张牟村集体所有，1997年10月份土地调整时，该土地使用权已划为被告所有。原告主张的自留地位于本案所涉宅基地前面属实，但只有三分地，而非原告陈述的6-7分地，该自留地由我代种十几年，每年付给原告150元，四、五年前，盖了猪舍，一半在该自留地上，一半在我自家地上。如果本案所涉宅基地的使用权存在争议，应先行进行土地使用权的确权。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
原告提交以下证据：
1.沭阳县人民政府于1984年12月10日颁发给原告丈夫牟士涛（于2007年去世）的宅基地证，证明该宅基地的使用权属于原告；
2.沭阳县高墟镇龙河村民委员会出具的证明一份，证明本案房屋使用权由原告享有及被告在原告自留田上擅自建造，并给原告造成损失的事实；
3.沭阳县人民委员会于1962年颁发的社员自留地使用证，证明原告对自留田、宅基地享有使用权，四址明确。
4.原告的户口簿和身份证，证明原告的户籍地在沭阳县高墟镇龙河村五组副76号。
5.2015年6月27日沭阳县高墟镇龙河村民委员会出具的情况说明一份，证明原、被告之间有遗赠扶养约定，并且房屋由原告出资建设的事实；
6.2015年6月27日沭阳县高墟镇龙河村民委员会出具的说明一份，证明1995年春被告丈夫牟士法以其位于南庄村的宅基地申报建房手续，但该宅基地种植了庄稼，并没有建筑物，也就是牟士法申报的宅基地还是其在南庄的宅基地，而非原告的宅基地。
被告质证后认为，对第1项证据真实性不予认可，公章模糊，无法确认办证单位，第2项证据所提到的六分口粮田，实际是三分口粮田，由被告代种，每年给付原告款150元，被告对上述事实无异议，其余内容，被告不予认可，该证据的内容由原告亲属任长兵书写的，非村委会书写，且先盖章后写字，对公章的真实性被告不认可。第3项证据真实性，被告无异议，但该自留地经过多次调整，使用证载明的土地使用权已发生多次变动。对第4项证据，被告无异议。对第5、6项证据真实性和合法性均不予认可，要求该村委会负责人出庭接受法庭的质询。
被告提交以下证据：
1.1995年5月5日沭阳县土地管理局高墟乡管理所出具的沭阳县宅基地用地批准证书一份；
2.沭阳县高墟乡村镇规划建设办公室颁发给被告的村镇规划选址意见书一份；
3.沭阳县高墟乡村镇规划建设办公室颁发给被告的江苏省村镇工程建设许可证一份，以上证据均证明本案土地系被告宅基用地，本案房屋系被告建造；
4.沭阳县高墟镇龙河村治保主任牟汉宽出具的证明一份，牟汉宽系原张牟村一组的队长，证明上加盖了龙河村调解委员会公章，证明在土地调整的时候，经分地小组研究决定，本案土地即宅基地属于牟士法所有。
5.结婚证，证明被告钱金梅与牟士法系夫妻关系。
经质证，原告认为，对上述证据真实性均有异议，第1、2、3项证据没有载明详细的地址及位置，不能证明其载明的宅基地及房屋就是本案涉及宅基地及房屋。第4项证据上牟汉宽签名及时间表明该证据载明内容不是1997年10月所签，所盖公章也很模糊，牟汉宽本人未到庭，龙河村调解委员会与该村委会出具的证明内容相抵触，其作为下级部门应服从上级部门，根据相关规定，自留田和宅基地从来没有调整过，因此对该证据不予认可。第5项证据上载明的是“钱金凤”与“牟士发”登记结婚，但本案被告是钱金梅，被告出示的第1-3项证据均载明是牟士法，因此该证据不能证明被告钱金梅与牟士法系夫妻关系�也不能证明第1-3项证据载明的权利人就是被告的丈夫牟士法。
本院认证意见为：
原告提交的证据，第1项证据，被告质证后对其真实性不认可，该证据加盖了公章，虽然公章无法辩认，但载明内容详细，宅基地四址清晰，具有真实性，本院依法予以采信；第2项证据内容系先加盖该村民委员会公章与原告本人私章后，由原告亲属任加兵书写，证明力弱，不能单独作为认定案件事实的依据；第3项证据，被告质证后对其真实性无异议，本院审查后予以确认，该证据载明的自留地四址明确，且加盖当时主管部门公章，具有真实性，本院予以采信；第4项证据，被告无异议，本院予以确认；第5项证据，被告对其真实性不认可，该证据载明的内容详细叙述原、被告之间纠纷产生及发展的过程，并提供了该村组的处理意见，具有真实性，本院依法予以采信；第6项证据内容明确�并加盖了该村民委员会公章，后由该村委会会计蒋海涛签字，本院依法予以采信。
被告提交的证据，第1项证据，由沭阳县土地管理局出具，并加盖该单位公章，本院对其真实性予以确认，但证据载明的宅基地座落为“张牟一组”，具体座落位置无法确认；第2项证据系沭阳县高墟乡村镇规划建设办公室出具并加盖该单位公章，本院对其真实性予以确认，但该证据载明的位置为“张牟.牟庄”，具体位置无法确认；第3项证据上加盖的公章模糊，无法辩认，系相关部门出具，本院对其真实性亦予确认，但该证据载明位置为“张牟”，具体位置无法确认；第4项证据加盖的公章模糊，所载明内容系手写，经手人签名与主文内容系不同笔书写，日期与主文笔迹差异较大，且加盖公章单位为沭阳县高墟镇龙河村民委员会下属的人民调解委员会，其证明力较弱，不能单独作为认�案件事实的依据；第5项证据由沭阳县高墟乡人民政府出具，本院对其真实性予以确认，该结婚证载明夫妻双方分别是“钱金凤”与“牟士发”，但本案被告为钱金梅，被告未提供证据对“钱金凤”与钱金梅、“牟士发”与牟士法系同一人的事实予以佐证，故本院对其关联性不予确认。综上，上述证据载明的宅基地具体位置无法确认，且权利人均为牟士法，不能证明被告获得批准的宅基地系本案讼争的宅基地，而原告提供的宅基地证等证据载明的宅基地四址明确，并有2015年6月27日沭阳县高墟镇龙河村民委员会出具的说明予以佐证，具有更强的证明力，因此被告上述证据不能达到其证明目的。
经审理查明：本案讼争自留地、宅基地及房屋位于沭阳县高墟镇龙河村五组（原为张牟村1组）。原告与其丈夫牟汉涛持有1949年沭阳县人民委员会颁发的社员自留地使用证，载明原告主张的自留地面积为六分五厘。原告丈夫牟汉涛于1984年12月10日办理宅基地证，该宅基地具体位置为：东至牟汉井家，西至小沟（注：现在是空地），南至自留地，北至大路，上面当时建筑物结构为草房，分别是平房二间，厨房二间。原告及其丈夫牟汉涛一直在该宅基地及房屋居住。
1995年，原告新建房屋七间，被告经原告及其丈夫牟汉涛同意，搬至原告的上述房屋居住，后占有该宅基地及房屋至今。同时，经原告及其丈夫牟汉涛同意，被告代为耕种原告及其丈夫的自留地，每年付给原告150元，后在该自留地上建造猪舍。原告以被告侵占上述宅基地及房屋、自留地为由与被告产生纠纷，遂诉至本院。
另查明：原告自2011年春天至今，一直住在当地敬老院。被告丈夫牟士法于1995年春以其南庄宅基地选址申报建房手续后，该宅基地至今没有建筑物。原告户籍地沭阳�高墟镇龙河村五组副76号与被告户籍地沭阳县高墟镇龙河村五组76号为同一地址。
庭审中，被告认可原告对本案讼争宅基地于1995年5月5日前享有使用权，代为耕种该宅基地前的三分自留地，每年给付原告150元，后在该自留地上盖了猪舍，但否认与原告之间存在遗赠扶养协议。
本案审理过程中，原告自愿放弃要求被告赔偿经济损失35000元和精神损失35000元诉讼请求。
本院认为：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者清除危险。本案中，原告主张对本案讼争宅基地、自留地及该宅基地上附着的七间房屋享有相关物权，并提供了宅基地使用证等证据予以证明，被告辩称对上述宅基地及房屋享有相关物权，亦提供了相反证据予以反驳，本院认为原告提供的证据具有更强的证明力，被告提供的相反证据并不足以反驳，故依法认定原告对本案讼争宅基地及该宅基地上附着的七间房屋享有相关物权。被告经原告同意，入住原告享有物权的上述宅基地及上面部分房屋，代为耕种原告的自留地，后进而占有上述宅基地及房屋，并擅自在原告的自留地上建造猪舍，因被告拒绝承认原告主张的扶养遗赠协议，亦未履行该协议约定的扶养义务，其上述行为已构成侵权，原告要求被告返还上述宅基地以及房屋，并对其自留地停止侵害，排除妨害，于法有据，本院依法予以支持。本案审理过程中，原告自愿放弃要求被告赔偿经济损失35000元和精神损失35000元的诉讼请求，系对其民事权利的合法处分，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以准许。调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告钱金梅应于本判决发生法律效力之日起五日内返还原告薛芬位于沭阳县高墟镇龙河村五组的宅基地（东至牟汉井家，西至小沟（现为空地），南至自留地，北至大路）及该宅基地上附着的七间房屋；
二、被告钱金梅应于本判决发生法律效力之日起停止对原告上述宅基地前自留地使用权的侵害，并排除妨碍；
三、驳回原告薛芬的其他诉讼请求。
案件受理费1630元（原告已预交815元），由被告钱金梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时�该院预交上诉案件受理费1630元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
审 判 长 赵加卓
人民陪审员 潘恒芹
人民陪审员 李正云
二〇一五年七月二十五日
书 记 员 胡 汛
附录法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十二条【物权保护争讼程序】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十四条【返还原物权请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉�
（八）消除影响、恢复名誉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第七十二条一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。
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