辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民一终字第1410号
上诉人（原审被告）霍光侠，男，1958年12月31日出生，汉族
委托代理人刘培方，辽宁方圣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）霍洪侠，男，1967年6月9日出生，汉族
委托代理人孙洋，沈阳市正阳法律服务所法律工作者。
原审被告陈艳红，女，1958年12月7日出生，汉族，
原审被告霍利侠，男，1963年10月27日出生，汉族
原审被告霍玉霞，女，1970年5月5日出生，汉族
上诉人霍光侠因房屋所有权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2014）大东民一初字第2号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6日5日受理此案后，依法组成由审判员姜元科担任审判长，审判员张今强（主审）、审判员朴永胜参加评议的合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
霍洪侠在一审法院诉称：原告与被告霍光侠、霍利侠、霍玉霞系兄妹关系，父母先后因病去世，生前留有坐落于沈阳市大东区北大营街4号623室房屋一套，面积41.13平方米。因被告霍光侠、霍利侠均有住房，而原告霍洪侠因患病导致半身不遂，生活不能自理，之前一直与父母同住，由母亲照顾。父亲去世后，母亲考虑到自己去世后，原告无人照顾，而被告霍光侠系家中老大，其表示愿意照顾霍洪侠，所有支出均由霍光侠负责，直至终身。母亲以此为条件，将生前遗留的住房赠与了被告霍光侠，其他子女表示同意，并在母亲生前2010年7月27日办理了房屋过户手续。2010年8月25日母亲因病去世后，被告霍光侠不履行赠与所付义务，不对原告霍洪侠的日常生活进行照顾，也不对其进行救治，其他兄妹多次协调未果。后被告霍光侠明确表示自己无法再履行照顾原告霍洪侠的义务，并书面声明，无法完成母亲的嘱托，提出放弃继承与赠与所得房产，并将该房产作为父母的遗产与弟妹依法重新分割。2011年4月18日，原、被告达成《房产分割协议趴约定将房产出卖，所得房款被告霍光侠、陈艳红得85000元，其余房产无论数额多少由原告与其他被告平分。由于房屋所有权证已经登记在被告霍光侠名下，所以约定被告霍光侠、陈艳红必须配合办理房屋买卖过户手续。协议签订后，原告多次找到被告霍光侠、陈艳红要求履行协议，办理房屋出售事宜，并给被告发出卖房通知，要求被告配合。但是被告霍光侠、陈艳红却迟迟不交出房屋所有权证，不配合办理房屋出售事宜，导致原告的合法权益无法得到保护，生活没有着落。医院几次给原告下病危通知，原告急等交纳救治费用，被告却不配合办理出卖手续，违反了签订协议的初衷，导致分割目的无法实现。2013年2月，被告霍光侠、陈艳红不但不履行合同义务，反而在未经其他继承人同意的情况下，将被告陈艳红变更为争议房屋的共有人，侵害了其他继承人的合法权益。综上，根据《继承法》的相关规定，被告霍光侠以书面形式向其他继承人表示放弃继承与赠与所得房产，并同意作为遗产重新分割的行为是具有法律效力的，符合法律规定。因原告霍洪侠患病导致半身不遂，无劳动能力，靠低保维持基本生活，故依据《继承法》的规定，请求法院在分割该房产时，对原告霍洪侠予以适当照顾。诉讼请求：1、请求依法分割坐落于大东区北大营街4号623室房屋。2、请求依法判令被告霍光侠、陈艳红承担全部诉讼费用。
霍光侠、陈艳红在一审法院辩称：原告所述属实，但我不同意分割，我同意按我婆婆的意思继续照顾原告，现在房屋属于陈艳红和霍光侠夫妻共有房产。
霍利侠、霍玉霞在一审法院辩称：我同意原告意见并同意把我的份额赠与给原告。
一审法院经审理查明，霍光侠与陈艳红系夫妻关系，霍光侠与霍利侠、霍玉霞及霍洪侠等系兄弟妹关系。霍光侠父母分别于2005年及2010年先后去世，其父母去世前遗有私产房屋一处，坐落于大东区北大营街4号623，建筑面积41.13平方米。因霍洪侠患有疾病，生活不能自理。其母亲去世前以伺候霍洪侠为条件，将该房屋无偿过户到被告霍光侠名下，并于2010年7月1日办理了更名手续。房屋更名过产后，霍光侠分别于2010年12月5日即2011年3月10日，两次写出书面放弃赠予声明，称无力抚养照顾霍洪侠，决定放弃所赠予房屋。2011年4月18日，霍光侠、霍利侠、霍玉霞及霍洪侠达成房产分割协议，决定将该房予以出卖，所得房款由霍光侠夫妇分得8万5千元，其余剩余款项由其他三人平分。并约定由霍光侠夫妇协助办理过户手续，过户手续结束后将8万5千元支付给霍光侠。协议签订后，霍光侠夫妇迟迟不予配合办理更名过户手续，致使房屋无法卖出。2013年2月13日，霍光侠又将该房屋所有权变更为与陈艳红共有。
一审法院认为，房屋赠予可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。本案中，在父亲去世后，作为长子的霍光侠承诺伺候行动不便的弟弟霍洪侠，包括霍洪侠在内的其他兄弟等自愿放弃
继承份额，决定将该争议房屋所有权由霍光侠继承，霍光侠应承担起照顾弟弟霍洪侠的义务。现霍光侠以能力有限，无力照顾原告为由，提出放弃所继承的房产，并与其他继承人达成房产分割协议。在该协议中，霍光侠、陈艳红夫妇同意分得8万5千元，其他出售房屋剩余款项由其他继承人平分。该房产分割协议的实质是霍光侠、陈艳红同意放弃该房屋所有权，要求按法定继承重新分割遗留房产并已与其他继承人达成份额分配协议。该协议系继承人各方真实意思的表示，自成立时起具有法律效力。霍光侠、陈艳红在履行中故意延迟履行，应承担违约责任。现霍洪侠主张该争议房屋归自己所有，给予其他当事人约定的补偿金额，符合遗产分配的公平原则，对其诉讼请求予以支持。霍利侠、霍玉霞同意将所继承的遗产份额赠与给霍洪侠，不违反法律规定，应准予。
一审法院依据《中华人民共和国继承法》第十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十条、第一百九十二条的规定，判决，一、坐落于大东区北大营街4号623房屋一处（建筑面积41.13平方米）归原告霍洪侠所有；二、本判决生效后一个月内，原告霍洪侠给付被告霍光侠、陈艳红夫妇8万5千元；三、驳回原被告其他诉讼请求。案件受理费3300元，由原告霍洪侠承担1650元，由被告霍光侠承担1650元。
宣判后，霍光侠不服，以“原审法院适用法律错误、认定事实错误、程序违法”为由，向本院提出上诉，陈艳红的意见同霍光侠，霍利侠、霍玉霞、霍洪侠则服从原审判决。
经本院审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。
上述事实，有双方当事人的陈述、有霍洪侠提供的霍光侠放弃赠予房产声明、房产分割协议、通知函、房屋所有权转移和变更登记申请书证据，已经双方当事人质证，予以确认，并在卷佐证。
本院认为，关于上诉人霍光侠所提原审法院适用法律错误、认定事实错误、程序违法的问题。本案中，在父亲去世后，作为长子的上诉人霍光侠承诺伺候行动不便的弟弟被上诉人霍洪侠，其他兄弟等自愿放弃继承份额，决定将该争议房屋所有权由上诉人霍光侠继承，上诉人霍光侠应承担起照顾弟弟被上诉人霍洪侠的义务。现上诉人霍光侠以能力有限，无力照顾被上诉人霍洪侠为由，提出放弃所继承的房产，并与其他继承人达成房产分割协议。在该协议中，上诉人霍光侠、原审被告陈艳红夫妇同意分得8万5千元，其他出售房屋剩余款项由其他继承人平分。该房产分割协议是各方真实意思的表示，自成立时起具有法律效力。各方当事人应当按照协议履行。根据该协议霍光侠、陈艳红应得房产分割款8.5万元，因霍光侠、陈艳红放弃房屋所有权，霍利侠、霍玉霞同意将其应分割的房产赠与霍洪侠，故本案诉争房产大部分权益应桂霍洪侠所有，从方便生活角度考虑，该房产应归霍洪侠所有，由其依协议约定向霍光侠、陈艳红支付房产分割款8.5万元，原审判决结果，并无不当。故上诉人霍光侠提出“原审法院适用法律错误、认定事实错误、程序违法”的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3300元，由上诉人霍光侠承担。
本判决为终审判决。
审判长 姜元科
审判员 张今强
审判员 朴永胜
二〇一四年九月四日
书记员 黄 赫
本案判决所依据的相关法律
中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。