江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01031号
原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司，。
被告孙东仁。
被告宋祝娣。
被告孙燕华。
被告丁惠芬。
原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司（以下简称国泰小贷公司）与被告孙东仁、宋祝娣、孙燕华、丁惠芬民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法审判员肖建峰独任审判，于2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告国泰小贷公司的委托代理人徐海、被告孙东仁到庭参加诉讼，被告宋祝娣、孙燕华、丁惠芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告国泰小贷公司诉称：2013年4月25日，原告与被告孙东仁、宋祝娣订立《最高额借款合同》1份，约定自2013年4月25日起至2014年4月26日止，由原告根据被告孙东仁、宋祝娣的实际南需要提供最高额不超过50万元的借款，借款月利率为10‰。同日，原告与被告孙东仁、宋祝娣签订《借款合同》，约定被告孙东仁、宋祝娣在上述最高额借款合同项下借款50万元，借款期限是2013年4月26日至2014年4月26日，借款月利率为10‰。同日，被告孙燕华与原告签订《保证合同》，约定被告孙燕华为被告孙东仁、宋祝娣在上述借款合同项下的借款本息及原告实现债权的费用等承担连带责任保证担保。同日，原告与被告丁惠芬签订《最高额抵押合同》，约定被告丁惠芬以其在张家港市杨舍镇云盘二村的一套房产为被告孙东仁、宋祝娣的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2013年4月26日，被告孙东仁、宋祝娣出具了借款凭证，原告按约发放了50万元借款。借款期限届满后，被告孙东仁、宋祝娣未能归还借款本息。为此，请求法院判令：1.被告孙东仁、宋祝娣归还借款本金50万元并承担至2015年6月25日的利息37250元以及自2015年6月26日起至实际履行之日止按罚息月利率15‰计算的利息；2.被告孙燕华对被告孙东仁、宋祝娣的上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告丁惠芬提供的抵押房产享有优先受偿权；4.四被告承担律师费34662元；5、本案诉讼费、财产保全费由四被告承担。
被告孙东仁辩称，对借款本金没有异议。
被告宋祝娣、孙燕华、丁惠芬未作答辩。
经审理查明，2013年4月25日，原告国泰小贷公司与被告孙东仁、宋祝娣签订了编号为张国农贷高借字（2013）第009号《最高额借款合同》1份，该合同约定借款人为被告孙东仁、宋祝娣，贷款人为原告国泰小贷公司，自2013年4月25日起至2014年4月24日止，由贷款人根据借款人需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过50万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准；借款借据是本合同的组成部分，本合同项下借款计息方式为按月结息，结息日为每月20日；不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；本合同项下借款的担保方式：由孙燕华提供连带责任保证，由丁惠芬以云盘二村5幢205室的房产作为抵押物提供抵押担保；合同还约定了其它内容。同日，原告国泰小贷公司与被告孙东仁、宋祝娣签订了编号为张国农贷借字（2013）第076号的《借款合同》1份，约定借款金额为50万元，借款期限自2013年4月26日至2014年4月26日，借款月利率为10‰，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。合同第5条约定：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。同日，被告孙燕华与原告国泰小贷公司签订《保证合同》，约定被告孙燕华为被告孙东仁、宋祝娣的上述借款提供保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用，保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债权人放弃质权、抵押权的，保证人仍然对全部债务承担连带责任保证。同日，原告国泰小贷公司与被告丁惠芬签订了《抵押合同》1份，约定被告丁惠芬以其名下位于张家港市杨舍镇云盘二村5幢205室，自行车库2的房产为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，并于2013年4月25日办理了抵押登记，张他证杨字第×××号他项权证载明：房屋坐落杨舍镇云盘二村5幢205室，自行车库2、他项权种类最高额抵押权设立、债权数额为50万元。上述合同签订后，原告国泰小贷公司于2013年5月6日向被告孙东仁、宋祝娣发放了借款50万元，借款借据载明：借款金额50万元、到期日2013年5月6日、借款月利率10‰，被告孙东仁、宋祝娣借款后未能借款到期后还本付息。截至2015年6月25日，被告孙东仁、宋祝娣尚欠原告国泰小贷公司借款本金50万元、利息37250元未归还。为此，引起纠纷。
另查明，原告国泰小贷公司为本次诉讼，与江苏梁丰律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费34662元。
以上事实，有《最高额借款合同》、《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《江苏农贷借款借据》、《委托代理合同》及庭审笔录等书证在卷证实。
本院认为，原告国泰小贷公司与被告孙东仁、宋祝娣签订的《最高额借款合同》及《借款合同》是双方真实意思表示，合法有效。原告国泰小贷公司已按约向被告孙东仁、宋祝娣发放借款，被告孙东仁、宋祝娣理应在借款到期后按约还本付息，故原告国泰小贷公司主张被告孙东仁、宋祝娣归还借款本金并按合同约定计算逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的包包括律师费在内的费用，故原告国泰小贷公司要求被告孙东仁、宋祝娣承担律师费损失的诉讼请求本院予以支持。原告与被告丁惠芬签订的《最高额抵押合同》合法有效，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告国泰小贷公司对丁惠芬的抵押房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。原告国泰小贷公司与被告孙燕华签订的《保证合同》合法有效，被告孙燕华为被告孙东仁、宋祝娣的借款提供的保证方式为连带责任保证，原告所主张的本金、利息并未超出保证合同约定的保证范围，且原告要求保证人承担保证责任也未超出保证期间，故被告孙燕华应对被告孙东仁、宋祝娣的本案债务承担连带清偿责任。被告宋祝娣、孙燕华、丁惠芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙东仁、宋祝娣归还原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司借款本金50万元及利息（截止2015年6月25日的利息为37250元；自2015年6月26日至实际履行之日的利息以本金50万元为基数按《借款合同》约定的计算方式计算）。
二、被告孙东仁、宋祝娣赔偿原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司律师费损失34662元。
上述第一、第二项履行义务，限于判决生效后10日内履行。
三、被告孙东仁、宋祝娣如到期未履行上述付款义务，原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司有权以被告丁惠芬名下所有的坐落于张家港市杨舍镇云盘二村5幢205室，自行车库2的房产（房屋他项权证：张他证杨字第×××号，他项权种类最高额抵押权设立、债权数额为50万元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿本案债权。
三、被告孙燕华对被告孙东仁、宋祝娣的本案债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4760元由被告孙东仁、宋祝娣、丁惠芬、孙燕华负担，该款原告张家港市国泰农村小额贷款有限公司已预交，由被告孙东仁、宋祝娣、丁惠芬、孙燕华在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部帐号：10×××99。
审判员 肖建峰
二〇一五年九月十七日
书记员 贝 宇
本判决引用法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还
借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。