河南省新野县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新民商初字第00166号
原告新野县汉城街道西关社区居民委员会第三居民小组。
代表人赵德勤，任组长。
委托代理人肖风跃，农民。
委托代理人王化永，新野县德永法律服务所法律工作者。
被告新野县农村信用合作联社，住所地新野县。
法定代表人王彬，任理事长。
委托代理人焦伟，职工。
委托代理人温东旭，河南衡祥律师事务所律师。
第三人罗闯，男，1983年7月10日出生，汉族，农民。
原告新野县汉城街道西关社区居民委员会第三居民小组（以下简称西关三组）与被告新野县农村信用合作联社（以下简称新野联社）、第三人罗闯为土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告西关三组的委托代理人肖风跃、王化永，被告新野联社的委托代理人焦伟、温东旭到庭参加了诉讼，第三人罗闯经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西关三组诉称，2005年1月5日，原告与被告新野联社签订租用土地协议1份，被告租赁原告的10.87亩土地使用，租赁期限十年，于2014年12月31日到期，年租金为18479元。协议约定租赁到期时，双方可另行续签合同。如不续租，地上建筑物和附属物由被告负责处理。被告依约支付了租赁期内的租赁费。2014年12月19日，原告向被告发出了不再续签合同及清除土地上附属物的通知，但被告一直未清除土地上的附属物。现租赁期限已经届满，故请求判令：一、被告立即清除租赁原告土地上的附属物：四层办公楼一座28间，坐西向东平房8间，北边面向东生产车间8间，坐北向南石棉瓦房4间，洗碗厂铁皮房一座，沙堆约5000立方米，西边、南边围墙约长190米，高于菜地80公分的砖块、煤渣等垫料物及该地上的一切其他附属物，达到还耕状态。二、被告按50.6元／日支付2015年1月1日至附属物清除完之日的租赁费。诉讼费由被告负担。
在法庭指定的举证期限内，原告向法庭提交以下证据：
1、租用土地协议1份，证实2005年1月5日，原被告签订租用土地协议，双方约定了租赁期限、租金、租赁期满土地上附属物的处理等事宜。
2、通知1份，证实2014年12月19日，原告通知被告租赁合同到期后，被告交付土地，清除土地上的附属物。
3、证明1份，证实被告租赁的土地性质为耕地。
被告新野联社辩称，原告请求拆除的附属物非被告所有，也不是被告所建。原河南新野化工（集团）股份有限公司抵偿给被告的车间已由原告及其村民拆除。被告承租的场地系开放区域，沙堆及洗碗厂占用土地问题，均非被告所为，原告可通过其他途径解决，不应由被告承担清除责任。原告依据租用土地协议第三条请求被告清除土地附属物系理解错误，该条的本意是地上附属物处置变现的价值归被告，而非予以拆除。且该土地上的附属物尚有经济价值，又不影响原告权利的行使。故被告不应拆除租赁土地上的附属物及支付2015年1月1日起的租赁费，应驳回原告的诉讼请求。
在法庭指定的举证期限内，被告新野联社向法庭提交破产财产处理及债权清偿协议书1份，证实原河南新野化工（集团）股份有限公司破产时抵偿给被告新野联社财产情况。
第三人罗闯未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩及证据。
根据案件审理需要，本院依法对现场进行了勘验及拍摄了照片。
经庭审质证，被告对原告提交的第1份证据的真实性无异议，本院予以采信。被告对原告提交的第2份证据有异议，认为不能证实原告已经向被告送达了通知，通知上提到的附属物并未明确有沙石。本院认为，因该份证据客观、真实，故本院予以采信。被告对原告提交的第3份证据有异议，认为不能证实原告对争议土地享有所有权。本院认为，因该份证据未显示土地部门的意见，故本院不予采信。原告对被告提交的证据有异议，认为与本案无关。本院认为，因该份证据客观、真实，本院予以采信。原、被告对本院的现场勘验图及照片均无异议，本院予以采信。
依据上述有效证据，结合原、被告的陈述，本院确认以下案件事实：2004年3月9日，原河南新野化工（集团）股份有限公司破产清算组与新野联社签订破产财产处理及债权清偿协议书，双方约定：原河南新野化工（集团）股份有限公司将乙酸乙酯车间的房地产及设备交付新野联社，归新野联社所有，原化工集团租赁西关三组的土地，清算组负责与西关三组协商，由新野联社与西关三组另订租赁合同。2005年1月5日，原告西关三组与被告新野联社签订租用土地协议，主要内容为：“因新野化工（集团）股份有限公司破产还债，经与破产清算组协商，以新化招待所房地产及乙酸乙酯生产线的机器设备等，抵偿原新化集团所欠新野联社债务，为了便于财产利用，在原新野县化肥厂与西关三组达的租用地协议的基础上，经新野联社与三组协商，自愿达成本协议。一、西关三组所有的现位于原化工集团招待所南的土地10.87亩，东西宽50米，南北长145米，租给新野联社使用，不改变用途情况下，在合同期内，新野联社可以转租。双方共同指界丈量。二、新野联社每年给西关三组租赁费每亩1700元，每年计款18479元。租期内租金不变。三、租赁期从2005年1月1日至2014年12月31日。租赁到期时，双方可另行签订续租合同。如不续租，地上建筑物和附属物由新野联社负责处理。……”合同签订后，被告新野联社依约向原告支付了租赁期内的租赁费，并已拆除了乙酸乙酯生产线。2014年12月19日，原告向被告发出了通知，要求被告清除土地上的附属物。经本院现场勘验，现存土地上有围墙、四层楼房一座、平房、蓄水池、车间、石棉瓦简易房、铁皮房（洗碗厂）、沙堆；其中铁皮房系第三人罗闯建于2014年，内设洗碗厂；沙堆系在被告新野联社租赁土地期间内形成；其余建筑物和附属物均系原河南新野化工（集团）股份有限公司所建，抵偿给新野联社。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原河南新野化工（集团）股份有限公司破产清算组将原租赁原告的土地上所建的乙酸乙酯生产线房产及设备等财产抵偿给被告，原告又将该土地租赁给被告，原被告签订的租用土地协议明确约定，租赁到期后，地上的建筑物和附属物由被告负责处理。现租赁合同到期，原、被告对继续租赁土地未达成一致意见，故原告请求被告将租赁土地上的建筑物及附属物清除，理由正当，依法予以支持。因铁皮房系第三人罗闯所建，故铁皮房应由被告与第三人罗闯共同清除。另原、被告签订租赁合同时，土地上的建筑物及附属物已存在，并非被告租赁土地后所建，现原告请求被告将土地恢复到还耕状态，于法无据，本院不予支持。由于被告新野联社已经付清了租赁期内的租赁费，且自2015年1月1日起，并未实际使用租赁的土地，故原告请求被告支付自2015年1月1日起的租赁费，本院亦不予支持。第三人罗闯经传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新野县农村信用合作联社于本判决生效后三十日内清除承租原告新野县汉城街道西关社区居民委员会第三居民小组土地上的附属物，含围墙、四层楼房一座、平房、蓄水池、车间、石棉瓦简易房、沙堆。
二、被告新野县农村信用合作联社和第三人罗闯于本判决生效后三十日内共同清除被告新野县农村信用合作联社承租原告新野县汉城街道西关社区居民委员会第三居民小组土地上的铁皮房（洗碗厂）。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费200元，由原告负担100元，由被告负担100元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 张志胜
审 判 员 袁 飒
代理审判员 于永国
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 程 朋