杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西商初字第3334号
原告：宁波银行股份有限公司杭州萧山支行，住所地：杭州市萧山区金惠路342、344、346、348、350、352号。
诉讼代表人：冯勇，行长。
委托代理人：严珺、杨真正，系公司员工。
被告：杭州萧山通达食品有限公司，住所地：杭州市萧山区城厢街道湖头陈村社区。
法定代表人：金小妹。
被告：孙灿甫。
被告：李萍。
被告：李国标。
被告：张静。
被告：孙虹。
被告：任伟。
原告宁波银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称宁波银行萧山支行）诉被告杭州萧山通达食品有限公司（以下简称通达公司）、孙灿甫、李萍、李国标、张静、孙虹、任伟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王东篱独任审判，并于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人严珺到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年10月30日，原告与被告通达公司签订编号为07103LK20148150的《流动资金贷款合同》，约定流动资金贷款金额为270万元，借款期限自2014年10月30日起至2015年1月30日止。2014年7月4日，被告通达公司与原告签订编号为07103DY20148039的《最高额抵押合同》，通达公司以其座落在萧山区城厢街道湖头陈村的房产【杭房权证萧字第××号、杭萧国用（98）第0100194号、杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2004）字第0100049号】为自2014年7月4日起至2018年7月3日止在原告处办理约定的各项业务所形成的最高额不超过15016800元的所有债权提供抵押担保。原告取得杭房他证萧字第143291**号和杭房他证萧字第143290**号他项权证，债权数额分别为4597200元和10419600元。2013年3月23日，被告孙灿甫、李萍与原告签订了编号为07103BY20131105的《最高额保证合同》，自愿为通达公司自2009年1月1日起至2015年12月31日止的期间内在原告处最高不超过1500万元的所有债权提供连带责任保证。2013年4月16日，被告孙灿甫、李萍与原告签订编号07103DY20131106的《最高额抵押合同》，以其座落在萧山区城厢街道湘湖美地公寓4幢401室的房产【杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2010）第011837号】为被告通达公司自2013年4月16日起至2015年12月31日止在原告处办理约定的各项业务所形成的最高额不超过5635800元的所有债权提供抵押担保，原告取得杭房他证萧字第001484**号他项权证。2013年4月22日，被告李国标与原告签订编号07103DY20131107的《最高额抵押合同》，以其座落在萧山区城厢城中花园8号楼1单元201室的房产（萧山市房权证城厢镇字第××号）为被告通达公司自2013年4月22日起至2015年12月31日止在原告处办理约定的各项业务所形成的最高额不超过2218050元的所有债权提供抵押担保，原告取得杭房他证萧字第001489**号他项权证。同日被告张静签署《配偶同意担保书》，认可被告李国标担保的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，并在不动产抵押清单中签字认可共有部分一并抵押。2014年4月25日，被告孙虹与原告签订了编号为07103BY20148029的《最高额保证合同》，自愿为自2014年4月25日起至2017年4月25日止的期间内，被告通达公司在原告处办理约定的各项业务所实际形成的最高额不超过1500万元的全部债权提供连带责任保证。同日，被告任伟签署《配偶同意担保书》，承认被告孙虹担保的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。以上最高额抵押、保证合同的担保范围皆包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付一切费用。2014年10月30日，原告依约向通达公司发放贷款270万元，借款借据显示贷款到期日为2015年1月30日，年利率为6.9048%，利率调整方式为固定不动，还款方式为月付加还付。2015年1月30日，通达公司270万贷款到期，但未履行还款义务。截至2015年7月16日，通达公司尚欠原告本金270万元，利息、罚息、复利等共154909.92元，合计2854909.92元。故原告诉至本院，请求判令：1、被告通达公司归还原告贷款本金270万元，利息、罚息、复利154909.92元（暂算至2015年7月16日，以后罚息、复利依借款合同约定和借款借据约定的贷款利率水平上加收50%计收），合计2854909.92元；2、被告孙灿甫、李萍、孙虹、任伟承担连带保证责任，代为归还贷款本金及利息；3、原告就拍卖、变卖被告通达公司、孙灿甫、李萍、李国标、张静提供的抵押物的款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由七被告承担。
原告为证明自己的上述主张，向本院提供以下证据：
1、流动资金贷款申请书、《流动资金贷款合同》、股东同意授信决议。证明被告通达公司向原告申请270万借款，双方并签订《流动资金贷款合同》。
2、编号为07103DY20148039的《最高额抵押合同》、他项权证、抵押财产相关资料。证明被告通达公司以其座落在萧山区城厢街道湖头陈村的房产【杭房权证萧字第××号、杭萧国用（98）第0100194号、杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2004）字第0100049号】为其债务提供最高额抵押担保。
3、编号为07103BY20131105的《最高额保证合同》、核保书。证明被告孙灿甫、李萍为通达公司债务提供最高额担保。
4、编号为07103DY20131106的《最高额抵押合同》、他项权证、抵押财产相关资料。证明被告孙灿甫、李萍以其座落在萧山区城厢街道湘湖美地公寓4幢401室的房产【杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2010）第011837号】为通达公司债务提供最高额抵押担保。
5、编号为07103DY20131107的《最高额抵押合同》、他项权证、抵押财产相关资料及配偶同意担保书。证明被告李国标、张静以其座落在萧山区城厢城中花园8号楼1单元201室的房产（萧山市房权证城厢镇字第××号）为通达公司债务提供最高额抵押担保。
6、编号为07103BY20148029的《最高额保证合同》、核保书、配偶同意担保书。证明被告孙虹、任伟为通达公司债务提供最高额担保保证。
7、借款借据、受托支付确认书、支付委托书。证明原告依约向被告通达公司发放贷款270万元。
8、明细对账单、利息试算表和测算表。证明被告通达公司贷款明细账单及利息计算依据。
9、送达地址确认补充协议。证明七被告已签署送达地址确认补充协议，确认有效的送达地址。
七被告未到庭答辩，也未提供证据。
七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利。原告提供的证据经审查，除利息试算表和测算表外其余均为原件，内容真实、来源合法，且与本案有关联，本院予以认定。
经庭审，根据原告提供的有效证据，本院认定的事实同原告所述一致。
本院认为：原告与被告通达公司签订的编号为07103LK20148150的《流动资金贷款合同》；原告与被告孙灿甫、李萍、孙虹、任伟分别签订的编号为07103BY20131105、07103BY20148029的《最高额保证合同》；原告与被告通达公司、孙灿甫、李萍、李国标、张静分别签订的编号为07103DY20148039、07103DY20131106、07103DY20131107的《最高额抵押合同》，均为当事人真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。现《流动资金贷款合同》项下的贷款已到期，但被告通达公司未依约归还本金，也未依约支付贷款期间的利息，已构成违约。原告要求被告通达公司归还贷款本金270万元，并支付利息、罚息、复利154909.92元的诉讼请求，于法无悖，应予支持。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告孙灿甫、李萍、孙虹自愿为被告通达公司向原告的借款提供最高额连带保证，被告任伟确认被告孙虹担保的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，现被告通达公司未依约还款，原告要求被告孙灿甫、李萍、孙虹、任伟就上述通达公司的债务承担连带清偿责任，于法无悖，应予支持。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告通达公司、孙灿甫、李萍、李国标、张静分别以其所有的房产为被告通达公司向原告的借款提供最高额抵押，现被告通达公司未依约还款，原告要求就拍卖、变卖被告通达公司、孙灿甫、李萍、李国标、张静提供的抵押物的款项在抵押担保范围内优先受偿，于法无悖，应予支持。七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州萧山通达食品有限公司归还宁波银行股份有限公司杭州萧山支行贷款本金2700000元，并支付利息、罚息、复利154909.92元（罚息、复利暂算至2015年7月16日，此后的罚息、复利按编号为07103LK20148150的《流动资金贷款合同》及借款借据的约定另行计算），两项合计2854909.92元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、孙灿甫、李萍、孙虹、任伟对杭州萧山通达食品有限公司上述第一项应付款项承担连带保证责任。
三、宁波银行股份有限公司杭州萧山支行可就杭州萧山通达食品有限公司所有的位于萧山区城厢街道湖头陈村的房产（他项权证号：杭房他证萧字第143291**号、杭房他证萧字第143290**号），孙灿甫、李萍所有的位于萧山区城厢街道湘湖美地公寓4幢401室的房产，李国标、张静所有的位于萧山区城厢城中花园8号楼1单元201室的房产，以拍卖、变卖所得的价款在最高额分别不超过15016800元、5635800元、2218050元的范围内优先有偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14820元，由杭州萧山通达食品有限公司、孙灿甫、李萍、李国标、张静、孙虹、任伟负担，于本判决生效之日起十日内支付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王东篱
二〇一五年十二月二日
书记员 郑福余