福建省漳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）漳民初字第188号
原告中国农业银行股份有限公司南靖县支行。
负责人江志伟，行长。
委托代理人庄志毅，男，1966年12月12日出生，汉族，系原告单位干部，住福建省南靖县。
委托代理人蔡丽石羡，福建泾渭明律师事务所律师。
被告漳州农事达农机实业有限公司。
法定代表人林元根，总经理。
被告福建力劲动力机械有限公司。
法定代表人罗文友，总经理。
原告中国农业银行股份有限公司南靖县支行（以下简称农行南靖支行）因与被告漳州农事达农机实业有限公司（以下简称农事达公司）、福建力劲动力机械有限公司（以下简称力劲公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年5月30日向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行南靖支行的委托代理人庄志毅、蔡丽石羡，被告农事达公司法定代表人林元根、被告力劲公司法定代表人罗文友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行南靖支行诉称：2013年9月6日，被告农事达公司因生产经营资金不足，与原告签订一份《流动资金借款合同》，共向原告借款1笔。具体如下：借款金额人民币1000万元，借款日期2013年9月6日、到期日2014年9月5日。在借款合同履行过程中，由于被告农事达公司未按约支付利息，截至2014年4月20日，结欠原告贷款本金1000万元及利息214853.61元。此借款由被告力劲公司向原告提供土地使用权抵押。上述借款经原告多次催讨至今未还，损害了原告的债权利益。请求：1、判决被告农事达公司归还结欠原告贷款本金人民币1000万元整，利息214853.61元（计算至2014年4月20日，之后至还清款项之日止利息按贷款合同约定计算）。2、依法判决被告力劲公司承担抵押担保责任；原告就被告力劲公司提供的抵押物享有优先受偿权。3、依法判决被告承担本案诉讼费及其他费用。
被告农事达公司辩称：贷款是事实，但现在公司没有还贷款能力，林元根只是法定代表人，公司实际控制人是罗文迁，对这些贷款用途、款项运作法定代表人林元根并不清楚。
被告力劲公司辩称：抵押担保是事实，但公司实际控制人是罗文迁，法定代表人罗文友受罗文迁指派去办理本案担保手续。
原告农行南靖支行提供如下证据：1、贷款申请书，用于证明：2013年9月5日被告农事达公司向原告提出贷款申请。2、农事达公司股东决议，用于证明：农事达公司股东会同意公司在2012年6月27日至2015年6月26日期间向贷款银行借款。3、《流动资金借款合同》，用于证明：2013年9月6日原告与被告农事达公司签订《流动资金借款合同》，借款金额人民币1000万元，借款日期2013年9月6日、到期日2014年9月5日，担保方式为抵押。4、借款凭证，用于证明：原告已于2013年9月6日向被告农事达公司实际放贷人民币1000万元。5、力劲公司股东会决议，用于证明：2011年6月15日力劲公司召开股东会议，公司股东会同意用本公司的土地使用权为农事达公司在2011年6月15日至2014年6月14日期间内向贷款银行借款提供抵押担保。6、《最高额抵押合同》及房地产抵押清单，用于证明：2011年8月8日原告与被告力劲公司签订《最高额抵押合同》。7、靖国土他项（2011）第075号他项权证，用于证明：靖国土他项（2011）第075号他项权证项下土地他项权利人为原告。
被告农事达公司、被告力劲公司对原告农行南靖支行提供的证据质证意见为：对这七组证据的真实性及证明内容均无异议。被告农事达公司、被告力劲公司未向本院提供证据。
本院对原告农行南靖支行所提供的七组证据认证意见：被告农事达公司、被告力劲公司对其真实性及证明内容均无异议，经审查，本院对原告农行南靖支行所提供的七组证据的真实性及证明内容均给予确认。
综合庭审举证、质证及认证情况，本院查明认定以下事实：
（一）2012年6月27日，被告农事达公司经过股东会决议，农事达公司股东会同意公司在2012年6月27日至2015年6月26日期间向贷款银行借款。2013年9月5日，被告农事达公司向原告农行南靖支行提出贷款申请。
（二）2013年9月6日，原告农行南靖支行与被告农事达公司签订一份《流动资金借款合同》，其中第三条3.1约定：借款方式为一般流动资金借款；借款金额人民币1000万元，借款日期2013年9月6日、到期日2014年9月5日；3.3关于利率、罚息、复利约定：利率实行固定利率，按照每笔借款提款月单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。3.9关于担保约定：本合同项下借款的担保方式为抵押；担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。第五条法律责任5.1约定：借款人的下列行为，均构成违约：违反合同约定的义务；未履行本合同第二条所作的承诺；明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的；借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。5.2约定有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：借款人或者保证人违约；借款人或者保证人还款能力可能发生重大的不利变化；抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；国家政策发生可能对借款安全产生重大不利影响的调整；借款人对其他债权人发生重大违约；法律规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。贷款人解除合同的，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面或者口头或者其他形式通知借款人之日起计算。5.3约定发生第5.1、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取下列救济措施：要求借款人、担保人限期纠正违约行为或者其他不利于借款安全的情形，落实其他债务保障措施或者提供其他有效的担保；对借款人未按约定使用、归还贷款或者未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；对借款人行使抵销等法定或者约定的权利；要求借款人承担损害赔偿及其他法律责任；采取相应的资产保全措施及其他法律措施；对借款人的违约行为，可以公开披露；其他救济措施。《流动资金借款合同》还约定了其他内容。
（三）2013年9月6日，原告农行南靖支行向被告农事达公司实际放贷人民币1000万元。
（四）2011年6月15日，被告福建力劲公司召开股东会议，公司股东会同意用本公司的土地使用权为被告农事达公司在2011年6月15日至2014年6月14日期间内向贷款银行借款提供抵押担保。
（五）2011年8月8日，原告农行南靖支行与被告力劲公司签订《最高额抵押合同》。合同约定：“鉴于抵押人（本案被告力劲公司）愿为抵押权人（本案原告）与农事达公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同”。其中合同第一条关于被担保人的主债权及最高额约定：1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高额折合人民币壹仟零叁拾万元整。（1）抵押权人自2011年8月8日起至2014年6月14日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括：人民币／外币贷款、商业汇票承兑。其中合同第二条约定：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等在内。合同第三条关于抵押物约定：1、抵押人同意以土地设定抵押。上述抵押物详见房地产抵押清单35100620110013962-1，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物暂作价人民币壹仟肆佰柒拾肆万贰仟伍佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。该《最高额抵押合同》还约定了其他内容。
（六）2011年9月，原告农行南靖支行与被告力劲公司到南靖县国土资源局办理了土地设定抵押登记，抵押登记他项权证为靖国土他项（2011）第075号。靖国土他项（2011）第075号他项权证项下土地他项权利人为原告农行南靖支行，权利存续期限为2011年8月9日至2014年6月14日。
（七）从2014年1月21日起，被告农事达公司开始拖欠利息，截至2014年4月20日，被告农事达公司共结欠原告农行南靖支行利息人民币214853.61元。
本院认为，原告农行南靖支行与被告农事达公司签订的《流动资金借款合同》，及原告农行南靖支行与被告力劲公司签订的《最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有约束力。合同签订后，原告农行南靖支行依约履行了放贷给被告农事达公司人民币1000万元的义务，但被告农事达公司未依合同约定支付利息，截至2014年4月20日已结欠原告农行南靖支行利息214853.61元，已经构成违约，原告农行南靖支行有权解除合同，提前收回已发放借款及利息，被告农事达公司应按合同约定承担返还借款并支付利息、罚息和复利的民事责任。综上，原告农行南靖支行的诉讼请求，于法有据，应予支持。根据原告农行南靖支行与被告力劲公司签订的《最高额抵押合同》约定，自2011年8月8日起至2014年6月14日止，被告力劲公司应为原告农行南靖支行与被告农事达公司办理贷款业务所形成的债权，在最高限额人民币1030万元范围内承担抵押担保责任。故原告农行南靖支行请求被告力劲公司对被告农事达公司归还结欠贷款本金及利息承担抵押担保责任，并就被告力劲公司提供的抵押物享有优先受偿权的理由成立，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，判决如下：
一、被告漳州农事达农机实业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司南靖县支行借款本金人民币1000万元及截至2014年4月20日的利息人民币214853.61元［自2014年4月21日起至借款本金实际付清之日止的利息，按照《流动资金借款合同》约定的相关计算方法及标准计算］；
二、被告福建力劲动力机械有限公司在其担保的最高债权额限度内就被告漳州农事达农机实业有限公司上述债务承担抵押担保责任。在被告漳州农事达农机实业有限公司不履行上述还款义务时，原告中国农业银行股份有限公司南靖县支行有权对被告福建力劲动力机械有限公司提供抵押的抵押物（权利范围以靖国土他项（2011）第075号他项权证载明范围为准）折价或拍卖、变卖后的价款在抵押担保债权的最高限额人民币1030万元范围内优先受偿；
三、被告福建力劲动力机械有限公司对被告漳州农事达农机实业有限公司承担抵押担保责任后，有权在抵押担保范围内向被告漳州农事达农机实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币83089元，由被告漳州农事达农机实业有限公司负担，被告福建力劲动力机械有限公司承担抵押担保责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林银木
代理审判员 苏雅冰
人民陪审员 张惠卿
二〇一四年七月三十日
书 记 员 吴文珍
附引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。