天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0114民初2242号
原告：华北城（天津）市场管理有限公司，住所天津市武清区下朱庄街南北辛庄立交桥南侧。
法定代表人：郭绍镔，总经理。
委托诉讼代理人：杨慧伦，天津允公律师事务所律师。
被告：石燕军，男，1977年11月14日出生，汉族，住所天津市武清区。
委托诉讼代理人：李晓华，天津星聚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：齐远超，天津星聚律师事务所律师。
原告华北城（天津）市场管理有限公司与被告石燕军租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华北城（天津）市场管理有限公司的委托诉讼代理人杨慧伦、被告石燕军的委托诉讼代理人李晓华、齐远超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华北城（天津）市场管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付自2015年10月1日至2015年11月5日进场许可费共计36813.15元，以及截至到实际给付之日的迟延履行金；2.赔偿原告房屋损失6万元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告自2014年6月1日起建立租赁关系，向被告出租位于天津国际工业品交易城D10-102、D10-4-202号等商铺，租赁期限为2014年6月1日至2015年9月30日，合同期满后，被告于2015年10月1日至2015年11月5日期间继续占用上述商铺，2015年11月5日双方进行房屋交接，被告在《华北城退房申请单》中确认，其欠付原告自2014年10月1日至2015年11月5日进场许可费共计36813.15元，被告至今尚未支付上述款项，依据相关法律及双方协议，被告应支付原告自2015年10月1日至2015年11月5日进场许可费，并同时支付迟延履行期间的迟延履行金，原告认为，被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告起诉。
石燕军辩称，被告不同意原告的全部诉讼请求，被告在合同履行期间于2015年6月将本案所涉商铺转让给案外人石艳臣经营使用，在原告与被告合同到期后，据被告了解，案外人石艳臣已经与原告终止了合同，不存在继续占用问题，并且在合同到期后，原告对所出租的房屋进行了收回，并未要求被告及案外人恢复原状，双方所签合同也未约定被告有恢复原状的义务，迟延履行金标准过高，所以不同意原告的全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告提交了以下证据：1.进场交易许可合同，证明原告与被告之间存在租赁合同关系；2.华北城退房申请单，证明被告应支付原告逾期占用房屋而产生的进场许可费36813.15元及按日0.5%的标准向原告给付迟延履行金，并证明房屋损失6万元；3.委托经营管理协议书，证明原告对房屋具有合法出租权；4.房屋结构平面图，证明被告向原告交付房屋时的房屋状态；5.照片5张，证明被告违反合同约定，房屋结构受到严重破坏；6.天津市商品房买卖合同，证明房屋所有权人合法且有权将其名下房屋委托给原告经营使用；7.进场交易许可合同，证明被告延期交房期间应按目前标准支付原告许可费用；8.《业主洽谈表》6张、《房屋交接验房单》3张、《D10业主交接收房时减免物业费明细》1张、《投资工程维修费用》1张，证明被告因怠于履行房屋修复义务，原告只能自行与业主协商，将涉案房屋返还业主，由此给原告造成的实际损失应由被告承担；9.扣款明细1份，证明原告根据房屋交接单统计的扣款明细的金额为68330元。被告质证称，证据1真实性没有异议，双方在2012年6月1日开始已经签订第一份进场交易许可合同，原告提交的该合同是双方续签的合同，该合同约定，被告可以按照装修后的现状返还房屋；证据2真实性不予认可，证明目的不予认可，房屋到期后是案外人石艳臣按照约定以现状将房屋已经返还给原告不存在逾期占用的问题，该申请单所记载内容都是原告单方形成，并且载明的日期有明显改动痕迹，被告不认可签字系被告所签，但不申请鉴定，原告只是计算出6万元的来源，并不能证明该费用是房屋损失，与原告主张房屋损失没有关联性；证据3、4真实性没有异议；证据5真实性不予认可，该证据是由原告单方形成，并在原告收回房屋以后一直由原告实际控制本案所涉房屋，对于房屋现状被告无从知晓；证据6真实性没有异议；证据7许可合同是原告与案外人签订，与本案不具有关联性，原告以此合同向被告主张延期使用费依据不足；证据8是由原告自己出具的，不能证明原告为修复房屋减免业主物业费，没有业主签字，真实性、关联性均不认可；证据9真实性不认可，是原告自行提交，未经被告签字确认。被告提交了转让合同一份，证明被告在2015年6月19日将本案房屋转让给案外人石艳臣使用。原告质证称，关联性不予认可，根据双方签订的合同，未经原告事先书面同意，擅自转让经营权利的，原告有权解除合同。
被告虽对原告提交的证据2签字不予认可，但不申请鉴定，亦未提交相反证据，本院对该签字的真实性予以采信，对于被告于2015年11月5日签订退房申请单的事实予以确认。对于原告主张的房屋损失问题，原告提交的退房申请单的第一页与第二页项目有部分重复，第一页中确定的扣款金额有更改痕迹，且验收钥匙及损失一项的载明日期为“11.15”，故对于原告主张的该损失系双方共同确认的，本院不予采信，对该退房申请单载明的总计应扣款金额6万元，本院不予采信。被告提出的转让合同，原告不认可关联性，被告亦未有原告同意转让的其他证据佐证，本院对该证据与本案的关联性不予采信。
本院认为，原、被告之间的租赁合同关系成立，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务，双方签订合同的履行期限至2015年9月30日，但被告至2015年11月5日才提出退房申请单，合同期满后至被告提出退房申请，被告仍占用该房屋，原告未提出异议，双方形成不定期租赁关系，原租赁合同继续有效，故被告应承担给付原告合同期满至退房申请期间的进场许可费及相应迟延履行金的民事责任。原告主张的进场许可费符合双方合同约定及法律规定，证据充足，本院予以支持。原告主张的迟延履行金标准过高，本院酌情按年利率24%标准支持自2015年11月6日起至实际给付之日止。原告主张的房屋损失，证据不足，本院不予支持。被告提出的抗辩理由，证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十六条规定，判决如下：
一、被告石燕军应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告华北城（天津）市场管理有限公司支付2015年10月1日至2015年11月5日的进场许可费36815.15元及迟延履行金（自2015年11月6日起至实际给付之日止，以36815.15元为基数按年利率24%计算）；
二、原告的其他诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费648元，由被告石燕军负担648元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张文涛
二〇一七年九月五日
书记员 甄 磊
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。