陕西省华阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华阴民初字第00126号
原告李文锋，男，汉族，住陕西省渭南市临渭区胜利街。
委托代理人梁军，陕西赛高律师事务所律师。
被告陕西宜家房地产开发有限公司，住所地西安市北二环西段31号佳家时代广场12幢2单元1201室。组织机构代码：561497897。
法定代表人牛少宁，公司董事长。
原告李文锋与被告陕西宜家房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李文锋及其委托代理人梁军到庭参加了诉讼，被告陕西宜家房地产开发有限公司经本院公告合法送达起诉状副本及开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告李文锋诉称，2013年11月8日，原告与被告签订了《商品房屋买卖合同》，约定将被告位于华阴市宜家星座的三套房屋以总房款1134619元出售给原告，原告购买三套房屋共向被告缴纳了50万元购房款，每套分别缴纳了16.6万余元。下余的613419元在办理完预售登记后10日内付款。合同约定在2014年1月31日前将房屋交付给原告。在2013年12月份，原告得知被告未将三套房屋办理预售登记，并且已经出售给他人，后原告将被告诉至法院，经过法院调查取证，得知宜家星座1幢1单元2003号房屋尚未出售。为了更加明确原告的诉讼请求，切实保护原告的合法权益，在原告支付的50万元房款中，三套房屋平均每套缴纳16.6万余元，三套房屋中除了现在房号2003的房屋尚未出售，另外二套被告已出售给他人导致原告无法依照合同取得房屋，依法应当解除二套房屋的买卖关系。被告应当返还该二套房屋已缴款333334元，还应承担一倍的赔偿责任，被告应支付666668元。房号为2003的房屋已付166666元，该套房屋的总价款为380380元，扣去该房已付款166666元，下余的213714元房款从被告应当退还的333334元和承担一倍的赔偿责任333334元中扣减后，原告就所购买的宜家星座1幢1单元2003号房不需要补交房款，被告应当承担452954元赔偿责任。综上，原告诉至法院，请求判令：1、依法确认原告和被告签订的宜家星座1幢1单元2003号房屋的买卖关系合法有效；2、依法解除被告宜家房地产公司和原告签订的宜家星座的1幢1单元房号1803、1903的二套房屋的房屋买卖关系。3、依法判令被告返还原告已付的购房款333334元及利息，并判令被告承担已付房款333334元一倍的赔偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告陕西宜家房地产开发有限公司未应诉答辩。
原告李文锋为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：
证据1、收款收据一张。
证据2、1-1803号商品房买卖合同。
证据3、1-1903号商品房买卖合同。
证据4、1-2003号商品房买卖合同。
以上证据证明原告与被告签订三个商品房买卖合同，并依照双方约定向被告支付50万元整。
被告陕西宜家房地产开发有限公司未提交证据。
审理中，本院在西安市工商行政管理局经济技术开发区分局调取了陕西宜家房地产开发有限公司的工商档案信息（包括1、企业法人营业执照，注册号：610112100006611；2、组织机构代码证，代码号：561497897；3、法定代表人信息，显示牛少�为陕西宜家房地产开发有限公司法定代表人）。
被告陕西宜家房地产开发有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，既不答辩出庭应诉，又不提供证据材料，本院视为被告放弃了对原告起诉的答辩和对原告提交证据材料的质证权利。
经审核，本院认证如下：原告李文锋所提供的证据及本院调取的证据能够证明原告与被告签订了GF-2000-0171号《商品房买卖合同》，并购买三套商品房且已向被告支付房款50万元的基本事实，原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
根据对以上证据的认定，结合原告当庭陈述以及庭审笔录记载，查明本案如下事实：
2013年11月8日，原告李文锋与被告陕西宜家房地产开发有限公司签订了三份GF-2000-0171号《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买其名下位于华阴市太华南路的宜家星座项目商品房三套。房号分别为：1-1803号、1-1903号、1-2003号。其中1-1803号商品房，建筑面积108.68平方米，单价为3460元每平方米，总价合计376033元；1-1903号商品房，建筑面积108.68平方米，单价为3480元每平方米，总价合计378206元；1-2003号商品房，建筑面积108.68平方米，单价为3500元每平方米，总价合计380380元。以上三套商品房总价款1134619元，原告已于同日支付被告三套房部分房款50万元，每套均价166666元。
依原告申请，本院依法查明：1-1803号商品房于2013年6月13日备案登记在鑫金中小企业信用担保公司名下；1-1903号商品房于2012年12月31日备案登记在王晓芹名下；1-2003号商品房无备案登记信息。根据原告申请，现已对1-2003号商品房进行了诉讼保全。
再查，被告陕西宜家房地产开发有限公司系依法登记注册的有限责任公司，经营范围包括：房地产开发、销售；物业管理。牛少宁为其法定代表人。
本院�为，原告李文锋与被告陕西宜家房地产开发有限公司签订的GF-2000-0171号关于1-2003号商品房的《商品房买卖合同》合法有效，系双方真实意思表示，且未违反强制性规定，故对其效力予以认定。对原告诉请解除双方签订的1幢1单元房号1-1803号、1-1903号《商品房买卖合同》，本案中，被告陕西宜家房地产开发有限公司明知其已将1-1803号、1-1903号两套房屋产权备案登记在第三人名下，仍然隐瞒上述事实，与原告签订商品房买卖合同，而导致合同不能履行，被告的行为已构成根本违约，导致原告无法实现合同目的，故对原告请求予以支持。对原告请求被告返还原告已付的购房款333334元及利息，并判令被告承担已付房款333334元一倍的赔偿责任的主张，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，“出卖人订立商品房买卖合�时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”本院根据被告的过错程度，酌定由被告赔偿原告已付房款的80%即266667.2元（333334元×80%）。利息计算的起止时间应自原告交付购房款之日起即2013年11月8日至本院确定给付之日止。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告李文锋与被告陕西宜家房地产开发有限公司签订的宜�星座1-2003号商品房买卖合同合法有效；
二、解除原告李文锋与被告陕西宜家房地产开发有限公司签订的宜家星座1-1803号、1-1903号商品房买卖合同；
三、被告陕西宜家房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告李文锋已支付的购房款333334元，并自2013年11月8日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定给付之日止；
四、被告陕西宜家房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李文锋266667.2元；
五、驳回原告李文锋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，保全费3000元，公告费560元，由被告陕西宜家房地产开发有限公司负担。（本案受理费、保全费及公告费已由原告预交，所预交的费用在本案执行时按判决书确定的数额由被告一并向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 何高峰
审 判 员 冉 强
代理审判员 张建科
二〇一四年九月十日
书 记 员 宁晓松