湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）怀中民二初字第19号
原告中国银行股份有限公司怀化分行，住所地怀化市迎丰东路9号，组织机构代码18888507-3。
法定代表人易展鸿，该行行长。
委托代理人谭文彪，湖南泰阳律师事务所律师。
委托代理人陈伟。
被告怀化君源华天大酒店有限公司，住所地怀化市迎丰西路，组织机构代码79470799-8。
法定代表人蒋明杰，该公司董事长。
被告�化市天鹏房地产开发有限公司，住所地怀化市迎丰中路20栋，组织机构代码74062789-6。
法定代表人蒋明杰，该公司董事长。
被告蒋明杰。
以上三被告的共同委托代理人杨阳，湖南宏峰律师事务所律师。
被告曾海华。
被告蒋雪梅。
被告田文。
原告中国银行股份有限公司怀化分行（以下简称中国银行怀化分行）与被告怀化市天鹏房地产开发有限公司（以下简称天鹏公司）、怀化君源华天大酒店有限公司（以下简称君源华天大酒店）、蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文借款合同纠纷一案，于2012年5月30日向本院提起诉讼，2012年10月7日原告中国银行怀化分行申请对被告天鹏公司的财产采取保全措施，本院依法作出裁定，查封了被告天鹏公司位于怀化市鹤城区迎丰西路20栋（君源华天大酒店）第四层的房产。本院依法组成由审判员陈利建担任审判长，审判员郭家法、何�良参加的合议庭，于2012年11月5日公开开庭进行了审理。原告中国银行怀化分行的委托代理人谭文彪和陈伟，被告天鹏公司、君源华天、蒋明杰的共同委托代理人杨阳到庭参加诉讼，被告曾海华、蒋雪梅、田文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行怀化分行诉称：原告与怀化华天经营管理有限责任公司（以下简称华天公司，现名称为怀化君源华天大酒店有限公司）于2008年1月25日签订《人民币借款合同（中／长期）》，约定华天公司向原告借款2400万元，期限36个月，该合同对借款用途、利率与计结息等均进行了明确约定，被告天鹏公司与原告于2008年1月24日签订《最高额抵押合同》，约定以天鹏公司所有的房产提供连带保证担保，并办理了抵押登记。被告蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文与原告签订《最高额保证合同》，也为该借款提�连带保证担保。合同签订后原告如约向被告华天公司发放了贷款，被告华天公司偿还部分本金和利息后未再偿还，保证人也未履行担保责任，原告多次催收未果，提起诉讼，请求判令：1、被告君源华天偿还原告贷款本金2084万元，偿还贷款利息、罚息、复利共计1383877.54元（算至2012年3月22日）直至本金偿清为止；2、判令被告天鹏公司、蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文对第1项请求承担连带清偿责任；3、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告天鹏公司、君源华天大酒店、蒋明杰辩称：1、借贷双方虽然约定有复利，但法律规定不允许计算复利，因此原告不应计收复利。2、怀房他字第00XXX25号房屋他项权证约定的抵押期限至2011年1月24日，现已届满，原告不再享有抵押权。3、本案主债务履行期在2011年1月24日，蒋明杰的保证期应至同年7月24日，原告的起诉时间是2012年3月22日�故原告无权要求蒋明杰承担保证责任。
被告曾海华、蒋雪梅、田文没有答辩。
原告中国银行怀化分行为支持其诉讼请求提交了下列证据：
原、被告的有关证照复印件，证明各方当事人企业登记情况或个人身份信息。
借款合同、借款凭证、贷款账户余额查询单复印件各一份、证明华天公司借款2400万元后，至2012年6月26日尚欠本金2084万元，利息及罚息2004182.8元，复利89135.39元，合计22933318.19元。
最高额抵押合同、他项权利证书、保证合同、债务承继承诺书、申明复印件10份，证明华天公司的借款由被告天鹏公司提供抵押和保证担保，由被告蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文提供保证担保。华天公司更名为君源华天大酒店后，被告君源华天大酒店承继债务，保证人继续承继担保责任。
被告天鹏公司、君源华天大酒店、蒋明杰提交的证据系从原告所交证据中复印，证�其偿还了316万元的借款。
经当庭质证，各方对以上证据的真实性、合法性、及关联性没有异议，本院予以采信。
本院根据所采信的证据和当事人的当庭陈述，确认如下案件事实：原告中国银行怀化分行与被告华天公司于2008年1月25日签订《人民币借款合同（中／长期）》，约定华天公司向原告借款2400万元，期限36个月，该合同对借款用途、利率与计结息等均进行了明确约定，其中约定：按月结息，每月的20日为结息日；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按借款利率计收复利，贷款逾期后该按约定的罚息利率计收复利；借款从2008年至2011年，每年还款800万元。合同签订当日，原告中国银行怀化分行向华天公司发放了2400万元贷款。
被告天鹏公司与原告于2008年1月24日签订《最高额抵押合同》，约定以天鹏公司所有的房产提供连带保证担保，并办理了抵押登记。�告蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文与原告签订《最高额保证合同》，也为该借款提供连带保证担保，该合同约定保证人的担保范围包括因主合同而产生的债权的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；担保方式为全体担保人及债务人之间共同承担连带责任担保；保证期间为主债权数额能够确定的日期起两年。
怀化华天经营管理有限责任公司于2006年10月24日被核准登记，法定代表人曾海华。2009年6月26日更名为怀化君源华天大酒店有限公司，法定代表人蒋明杰。2009年12月31日怀化君源华天大酒店有限公司向中国银行怀化分行出具《债务承继承诺函》，愿意无条件承担原公司怀化华天经营管理有限责任公司的债务。同日，天鹏公司、蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文向中国银行怀化分行出具《申明》，同意继续为怀化君源华天大酒店有限公司的贷款提供担保。君源华天大酒店截至2011年3月14日偿还贷款316万元后，没有再行还款，原告多次催收未果，遂提起诉讼。
本院认为：中国银行怀化分行与华天公司所签借款合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，故合法有效，双方应当依约履行。华天公司更名后，现君源华天大酒店应按借款合同的约定按时偿还贷款本息。关于计收复利的问题，虽然最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第125条规定：“公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护”，但是，该司法解释是针对民间借贷而言的，不适用于金融机构为出借方的借款合同。中国人民银行1990年12月11日发布的《利率管理暂行规定》第18条规定：“金融机构对企业的流动资金贷款和技术改造贷款，按季结息，每季度末月的二十日为结息日；对不能支付的利息，可计收复利”。由于华天公司向中国银行怀化分行贷款是为了解决流动资金问题，因此，其贷款属于《利率管理暂行规定》中所称的金融机构对企业的流动资金贷款，故对于华天公司未能按期支付的利息，中国银行怀化分行可以计收复利。
由于被告天鹏公司、蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文与原告签订《最高额保证合同》约定保证人的担保范围包括因主合同而产生的债权的本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，所以本案主债权数额能够确定的日期应为君源华天大酒店最后一次的还款日期，即2011年3月14日，原告中国银行怀化分行起诉时没有超过保证期限两年，故天鹏公司、蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文应共同承担连带清偿责任。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二�、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
由怀化君源华天大酒店有限公司偿还中国银行股份有限公司怀化分行借款本金2084万元及利息（按借贷双方约定利率计算方式从借款之日计至本金偿清之日止），限本判决生效后10日内付清。
二、怀化市天鹏房地产开发有限公司、蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文对上述款项承担连带清偿责任，承担了保证责任的保证人、有权向怀化君源华天大酒店有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费152919�，财产保全费5000元，共计157919元由怀化君源华天大酒店有限公司、怀化市天鹏房地产开发有限公司、蒋明杰、曾海华、蒋雪梅、田文承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审判长 陈利建
审判员 郭家法
审判员 何志良
二〇一四年七月十日
书记员 谌东霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。�经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。