南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0104民初727号
原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司,住所地南京市秦淮区七里街96号。
法定代表人许辉，董事长。
委托代理人韩冰，江苏诺法律师事务所律师。
委托代理人于莽，江苏诺法律师事务所律师。
被告南京新源仓储贸易有限公司，住所地南京市秦淮区江宁路3号8栋。
法定代表人吕安顺，总经理。
被告刘翠英，女，汉族，1962年5月22日生。
被告唐金宁，男，汉族，1960年9月21日生。
被告唐后萍，女，汉族，1975年3月12日生。
以上四被告的委托代理人熊娟，江苏益和律师事务所律师。
被告王周科，男，汉族，1981年5月21日生。
原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司（以下简称源丰小贷公司）与被告南京新源仓储贸易有限公司（以下简称新源仓储公司）、刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科民间借贷纠纷一案，原告源丰小贷公司于2016年1月19日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序于2016年6月17日公开开庭进行了审理。原告源丰小贷公司的委托代理人韩冰、于莽，被告新源仓储公司的法定代表人吕安顺，被告新源仓储公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍的委托代理人熊娟到庭参加诉讼。被告王周科经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告源丰小贷公司诉称，2014年11月26日，原告源丰小贷公司与被告新源仓储公司签订编号为南秦源农贷高借字[2014]第046号《最高额借款合同》，该合同确定被告新源仓储公司在原告源丰小贷公司借款最高不超过1900000元，授信期限为1年，即自2014年11月26日至2015年11月25日。被告刘翠英、唐金宁为该《最高额借款合同》提供抵押担保，并签订合同编号为南秦源农贷高抵字第[2014]第30号《最高额抵押合同》，同时在房屋登记部门办理抵押登记手续。被告刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科为该《最高额借款合同》提供连带保证，并与原告源丰小贷公司签订合同编号为南秦源农贷高保字[2014]第50号的《最高额保证合同》。后被告新源仓储公司分别于2014年11月27日、2014年12月8日、2014年12月12日、2014年12月19日与原告源丰小贷公司签订编号为南秦源农贷借字[2014]第116号、南秦源农贷借字[2014]第117号、南秦源农贷借字[2014]第125号、南秦源农贷借字[2014]第137号的《借款合同》，该四份合同确定被告新源仓储公司在原告源丰小贷公司处借款分别为200000元、500000元、500000元、500000元，合计1700000元。截至2016年1月6日，被告新源仓储公司未能归还上述借款的利息，被告刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科亦未对上述款项进行偿还。原告源丰小贷公司为维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告新源仓储公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科共同支付借款本金1700000元及罚息、复利（自2016年1月6日起至归还本息时止，罚息、复利均按《借款合同》约定的月利率15‰上浮50%计算）；2、原告源丰小贷公司有权依法处置被告刘翠英、唐金宁所有的位于南京市鼓楼区汉口西路xxx号xx幢xxx室房屋，并对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3、被告新源仓储公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科承担本案的律师费68000元以及诉讼费、保全费等费用。
被告新源仓储公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍辩称，被告新源仓储公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍认可借款事实，借款由被告新源仓储公司用于资金周转；原告源丰小贷公司主张的利息总计超过年利率24%的部分，法院不应支持；原告源丰小贷公司未提供收取律师费的事实及法律依据，且原告源丰小贷公司收取律师费是加重被告新源仓储公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍负担；被告新源仓储公司愿意还款，但原告源丰小贷公司拿了被告刘翠英的房产证和土地证不还，导致被告新源仓储公司无法通过处置房产还款，其行为严重违反了金融秩序。
被告王周科未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2014年11月26日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司（贷款人）与被告新源仓储公司（借款人）签订编号为南秦源农贷高借字[2014]第046号《最高额借款合同》一份，约定：自2014年11月26日起至2015年11月25日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过1900000元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；在本合同约定的期限内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超过2015年11月25日；本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证基准为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月第20日；借款人应在结息日向贷款人支付应付利息；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息，即逾期罚息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。
2014年11月26日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司（债务人）与被告刘翠英、唐金宁（均为抵押人）、新源仓储公司（债务人）签订编号为南秦源农贷高抵字[2014]第30号《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为债务人自2014年11月26日起至2015年11月25日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合1900000元提供担保，抵押人以其名下位于南京市鼓楼区汉口西路xxx号xx幢xxx室房屋作为抵押物；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或抵押人同意债务人循环重复使用信贷资金时，无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。
2014年11月26日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司（抵押权人）与被告刘翠英（抵押人）签订《南京市房地产抵押合同》，约定：被告刘翠英将其所有的位于南京市鼓楼区汉口西路xxx号xx幢xxx室房屋抵押给原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司，作为前述《最高额借款合同》项下债务履行的担保；抵押担保的借款本金金额为1900000元。双方于2014年12月1日办理了抵押登记，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司取得房屋他项权证，登记债权数额为1900000元。
2014年11月27日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司（债权人）与被告刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科（保证人）签订编号为南秦源农贷高保字[2014]第50号《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为主合同债务人新源仓储公司自2014年11月26日起至2015年11月25日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为1900000元。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间，上述最高余额仅指债务本金的最高余额；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金；每笔义务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准；在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放贷款或同意借款人循环重复使用贷款时无须逐笔办理担保手续；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两人或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。
2014年11月27日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司（贷款人）与被告新源仓储公司（借款人）签订编号为南秦源农贷借字[2014]第116号《借款合同》一份，约定：原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司向被告新源仓储公司提供短期借款，金额为200000元；借款期限自2014年11月28日至2015年11月25日，借款期限起始日期与借款借据不一致的，以放款时的借款借据所载日期为实际放款日期，借款借据为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款用于流动资金；贷款利率为月利率15‰；在贷款期间内，该利率保持不变，但借贷双方另有约定的，从其约定；贷款按日计息，日利率=月利率/30；贷款按月结息，结息日固定为每月第20日；本合同项下借款人还款，按照先还息后还本的原则偿还；借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；借款人未按合同约定归还借款本息的，借款人对逾期借款从逾期之日起按合同约定利率的基础上浮50%的标准支付罚息，直至本息清偿为止；对应付未付的利息，贷款人按合同约定借款执行利率计算复利；借款人违反本合同项下任一之义务（包括承诺、告知事项）及担保人违反担保合同约定之义务，贷款人有权停止发放贷款、提前收回贷款，并解除借款合同，有权宣布借款合同立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等。2014年11月28日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司按约向被告新源仓储公司发放贷款200000元。
2014年12月8日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司（贷款人）与被告新源仓储公司（借款人）签订编号为南秦源农贷借字[2014]第117号《借款合同》一份，约定：原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司向被告新源仓储公司提供短期借款，金额为500000元；借款期限自2014年12月8日至2015年11月25日。其他内容同双方签订的编号为南秦源农贷借字[2014]第116号《借款合同》。2014年12月8日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司按约向被告新源仓储公司发放贷款500000元。
2014年12月12日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司（贷款人）与被告新源仓储公司（借款人）签订编号为南秦源农贷借字[2014]第125号《借款合同》一份，约定：原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司向被告新源仓储公司提供短期借款，金额为500000元；借款期限自2014年12月12日至2015年11月25日。其他内容同双方签订的编号为南秦源农贷借字[2014]第116号《借款合同》。2014年12月12日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司按约向被告新源仓储公司发放贷款500000元。
2014年12月19日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司（贷款人）与被告新源仓储公司（借款人）签订编号为南秦源农贷借字[2014]第137号《借款合同》一份，约定：原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司向被告新源仓储公司提供短期借款，金额为500000元；借款期限自2014年12月19日至2015年11月25日。其他内容同双方签订的编号为南秦源农贷借字[2014]第116号《借款合同》。2014年12月19日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司按约向被告新源仓储公司发放贷款500000元。
被告新源仓储公司仅支付上述四份《借款合同》截至2016年1月6日的利息，原告源丰小贷公司催要借款未果，故诉至本院，并委托江苏诺法律师事务所律师代理诉讼，原告源丰小贷公司支出律师费68000元。
另查明，2015年12月25日，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司经南京市工商行政管理局核准，变更名称为南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司。
以上事实有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款借据、支付业务回单、公司准予变更登记通知书、委托代理协议、发票、律师费付款凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，双方当事人对于原告源丰小贷公司向被告新源仓储公司发放借款1700000元的事实均无异议，且有《最高额借款合同》、《借款合同》、借款借据、支付业务回单等证据予以证实，本院予以确认。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，原告源丰小贷公司主张按月利率15‰上浮50%计算罚息和复利，该主张总计已超过年利率24%，故对于超过部分，本院不予支持。综上，被告新源仓储公司尚欠原告源丰小贷公司借款本金1700000元，自2016年1月6日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算逾期利息。《最高额借款合同》、《借款合同》均明确约定原告源丰小贷公司为实现债权而产生的律师费由被告新源仓储公司承担，原告源丰小贷公司主张律师费68000元符合合同约定及法律规定，且未超出江苏省律师服务收费标准的规定，本院予以支持。被告刘翠英将其所有的位于南京市鼓楼区汉口西路xxx号xx幢xxx室房屋抵押给原告源丰小贷公司，作为前述《最高额借款合同》项下债务履行的担保，且已办理抵押登记手续，故原告源丰小贷公司对该抵押房产享有优先受偿权，但应以登记债权数额1900000元为限。被告刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科与原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款有限公司签订《最高额保证合同》，自愿为案涉借款承担最高额连带保证责任，且自愿放弃要求原告源丰小贷公司先行使担保物权的抗辩，故原告源丰小贷公司要求被告刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科对被告新源仓储公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告王周科经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告源丰小贷公司主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京新源仓储贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司借款本金1700000元及逾期利息（该利息自2016年1月6日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算）。
二、被告南京新源仓储贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司律师费68000元。
三、如被告南京新源仓储贸易有限公司未履行上述第一、二项判决主文所确定的义务，原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司有权依法处置被告刘翠英名下位于南京市鼓楼区汉口西路xxx号xx幢xxx室房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额1900000元范围内优先受偿。
四、被告刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科对被告南京新源仓储贸易有限公司上述第一、二项判决主文确定的还款义务承担连带保证责任。
五、驳回原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20712元，保全费5000元，公告费600元，合计26312元，由被告南京新源仓储贸易有限公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科负担（被告南京新源仓储贸易有限公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科应负担的诉讼费用已由原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司预交，被告南京新源仓储贸易有限公司、刘翠英、唐金宁、唐后萍、王周科应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京市秦淮区源丰农村小额贷款股份有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：工行南京市汉口路支行，账号43×××18）。
审 判 长 金丹捷
审 判 员 裴 玫
人民陪审员 刘 丽
二〇一六年六月二十七日
见习书记员 汪维琴