石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0102民初3581号
原告：刘某，男，1982年9月16日出生，汉族，住石家庄市长安区。
委托诉讼代理人：刘成亮、张亮，河北信联律师事务所律师。
被告：王某，男，1971年2月17日出生，住石家庄市长安区。
第三人：石家庄国梦房地产经纪有限公司，住所地：石家庄市新华区中华北大街350号旭日蓝天公寓分公司。
法定代表人：张磊，该公司经理。
原告刘某与被告王某、第三人石家庄国梦房地产经纪有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人张亮、被告王某、第三人石家庄国梦房地产经纪有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2、依法判令被告赔偿原告经济损失200000元，支付原告违约金20000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月7日，原告刘某与被告王某签订了《房屋买卖居间合同》（合同编号：0018525），被告王某作为买受人，购买被告所有的位于石家庄市××大街××4-3-502房屋，房屋建筑面积167.7平米，房屋总价款129万元。合同签订当日，原告刘某支付定金2万元给被告王某。合同签订后，原告刘某将房屋按揭贷款资料准备齐全，提供给了石家庄国梦房地产经纪有限公司鑫城分公司用于办理房屋贷款等事宜。但房产中介和原告通知被告王某办理房产过户，准备交房时，被告王某不配合办理过户，要解除合同并拒不承担违约责任。7月9日，被告从第三人处将房产证原件取走，因此原、被告约定的支付首付款条件并不具备。7月23日，被告将诉争房屋价格抬高至170万元再次在中介销售，被告以其行为表示不履行双方签订的房屋买卖协议，被告构成违约。后通过中介与被告联系，被告答应支付违约金，但就支付时间与支付手续未达成一致。被告王某拒不履行合同义务，违反了《合同法》等法律规定，依据合同应支付违约金20000元给原告。原告再购买相同条件房屋需多支付200000元，因此被告王某给原告造成经济损失200000元。
被告王某辩称，我拿走房产本是在原告和中介公司默认的情况下拿走的，房产本需要分割，原告与中介让我先办理分割事宜。支付首付款与交不交房本没有直接关系，根据合同约定，我拿走房本不影响原告交首付款，原告拒不支付首付款，原告违约。现在房屋标价多少钱是中介的事情，与我无关。我之前说把违约金给原告是在善意的情况下作出的让步。
第三人石家庄国梦房地产经纪有限公司述称，被告是以不出卖房产为由不再履行合同，而不是原告不支付首付款。
本院经审理认定事实如下：2016年7月7日，原告刘某作为售房人(甲方)，被告王某作为购房人(乙方)，石家庄国梦房地产经纪有限公司鑫城分公司作为居间方(丙方),三方签订《房屋买卖居间合同》，合同约定“第一条：房屋基本情况1、甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于石家庄市××北大街××4-3-502的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方……第二条：成交价格甲乙双方商定该房屋成交价格为（含固定装修和附属设施）：人民币（大写）壹佰贰拾玖万元整，（小写）￥1290000元整。第三条：付款方式……乙方需办理贷款的，乙方应于签订合同当日起5日内将所需全部贷款审批资料全部贷款审批资料交于丙方，并支付出定金外首付款（大写贰拾肆万元整（￥240000元整），剩余房款委托丙方代为办理银行（商业按揭/公积金）贷款，贷款期限30年。）第四条：2、本合同签订当日，由乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）壹万元整￥10000元整，甲方的房屋所有权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。第六条、违约责任1、本合同自签订之日生效，若甲乙任何一方未在约定期限内办理相关手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任；如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方购房定金等额的违约金，丙方退还乙方购房定金……。备注:3、乙方于签合同当日追加定金￥10000元（壹万元整），此定金充抵首付款。”同日，原告向被告支付定金20000元，被告出具收条“今收到刘某交来碧华园4-3-502室购房定金贰万元整￥20000元。”2016年7月9日，被告将留存在石家庄国梦房地产经纪有限公司鑫城分公司房屋所有权证等相关资料取走。因原、被告双方在合同履行过程中发生争议，2016年7月29日，被告退还原告定金20000元。
原告提交2016年9月8日，石家庄国梦房地产经纪有限公司鑫城分公司出具的两份证明，一份证明载明“兹证明刘某于2016年7月7日购买王某位于中华××小区××楼××单元××室的房子，按照合同约定，业主王某应于签订合同当日将房屋所有权证及相关房屋过户资料原件交给我丙方保管。业主王某签订合同当日以地下室单独过户为由，仅提供出售给刘某所购地下室的产权证明，此产权证明又与签订合同的第三日由王某本人取走，之后公司经多次催促，并未将房屋所有权证及相关房屋过户资料原件交给我丙方保管。刘某应于2016年7月11日到店提交了贷款所需的材料，首付款贰拾肆万元整（240000元）因甲方材料不齐全不能收取。”另一份证明载明“兹证明刘某于2016年7月7日购买中华××小区××楼××单元××室的房子，业主拒不履行合同，并明确表示不再出售此房产。业主于签订合同的第三天取走留存在本公司的地下室房产证，刘某于约定时间内提交贷款材料完整，安排银行面签过程中，业主以出差、地下室不能单独过户为理由（备注：地下室为单独产权，可以办理过户手续），造成不能按时办理各项手续，并于7月25日邀约刘某面谈（备注：有录音），并明确表示此房不再出售，期间本公司极力协调，但未达成一致的解决意向，业主既不履行合同亦拒绝承担违约责任。”原告提交张磊2016年8月15日出具证明一份“兹证明刘某于2016年7月7日购买中华北大街350号碧华园小区4号楼3单元502的房子，业主拒不履行协议，并明确表示不再出售此房产”。被告对以上证明质证称不是其拒不履行，是因为原告没有履行交付首付款的义务。
以上事实，有《房屋买卖居间合同》、收条、中国农业银行流水、证明、房产证复印件等证据及原、被告陈述予以佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，本院予以确认。石家庄国梦房地产经纪有限公司鑫城分公司作为原、被告房屋买卖事宜的具体经办中介，其对原、被告的履约行为比较清楚，故对其出具的原、被告履约情况的证明，本院予以采信。以上证明结合被告取走房屋所有权证等相关资料的行为，被告不再履行合同相关义务，故被告在合同履行过程中存在违约行为。现原告主张解除合同，被告同意，结合案件实际情况，本院予以支持。根据合同关于违约责任的约定，被告应向原告支付20000元违约金。原告主张的经济损失200000元，因合同无约定，故无合理依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：
一、解除原告刘某、被告王某与石家庄国梦房地产经纪有限公司鑫城分公司签订的《房屋买卖居间合同》；
二、被告王某自本判决生效之日起十日内支付原告刘
晓飞违约金20000元；
三、驳回原告刘某其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4600元，减半收取2300元，原告刘某负
担2090元，被告王某负担210元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 赵美灵
二〇一七年四月十日
书记员 李婉婷