襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂樊城柿民初字第00514号
原告孙某甲，男，1963年12月21日出生，汉族，住襄阳市。
委托代理人余正发，襄阳市樊城区米公法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。
被告孙某乙，男，1962年3月24日出生，汉族，住襄阳市。
被告孙某丙，男，1955年4月8日出生，汉族，住武汉市。
被告孙某丁，女，1957年8月16日出生，汉族，住襄阳市。
原告孙某甲与被告孙某乙、孙某丙、孙某丁继承纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法适用普通程序审理，组成由审判员万蕊担任审判长，审判员马胜明、人民陪审员段占琴参加的合议庭，于2016年3月9日公开开庭进行了审理。原告孙某甲及其委托代理人余正发，被告孙某乙、孙某丙、孙某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年，襄阳市政府对XX五组进行征地拆迁，被继承人房屋在拆迁范围之内。同年3月20日与市建设投资有限公司签订襄樊航空航天工业园房屋征收补偿安置协议书。按家庭人口统计，被继承人的33平方米与孙某乙置换的航空工业园XX园X号楼X层X屋在一起，被继承人王某某于2010年7月19日因病去世，但其拆迁安置补偿的33平方米房屋和拆迁过渡费系留下的遗产，应按继承法的相关规定处理。经原告与三被告多次协商无果，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1、原告与三被告共同分割位于襄阳市樊城区柿铺办事处XX居委会四组航空工业园XX园X号楼X层X号王某某留下的拆迁置换面积33平方米及拆迁过渡费12800元（从2010年3月30日计算至2015年10月止，2010年3月30日至2011年3月30日每月100元，2011年3月31日至2012年3月30日每月150元，2012年3月31日至2013年3月30日每月200元，2013年3月31日至2014年3月30日每月240元，2014年3月31日至2015年10月每月240元）；2、本案诉讼费由三被告承担。
被告孙某乙辩称，原告要求分割的房屋属于孙某乙所有，不属于我母亲王某某的遗产。原告要求分割的过渡安置费也不属于遗产，过渡安置费是政府补贴给我们在外租房的费用，不管我母亲在世不再是都要出房租。
被告孙某丙辩称，被拆迁的房屋是我母亲王某某所有，原告起诉的30.03个平房属于遗产应由我一人继承，因为原告及其他被告都已经有了自己的房子，而我没有房子。过渡安置费应当由我一人继承。
被告孙某丁辩称，原告要求分割的30.03个平方房屋面积及过渡安置费属于遗产，我也有继承权，应该平分。
经审理查明，王某某与其丈夫婚后育有子女四人，分别为孙某丙、孙某丁、孙某乙、孙某甲。王某某与其子女四人在襄阳市樊城区柿铺街道办事处XX村四组有宅基地一处，1986年9月23日的XX四组个人用地清理登记过录表记载，户主为王某某的农户在该组宅基地面积为271.60平方米，其中建筑面积为93.70平方米。1997年6月13日，孙某乙向襄樊市樊城区建委规划管理科提出建房申请，在老宅基地基础上拆除一部分老屋建新房，襄樊市樊城区建委规划管理科予以准许，并颁发NO.052881号《湖北省村镇农民建房许可证》。该许可证载明：户主孙某乙，建筑面积65平方米，庭院占地面积95平方米，宅基占地160平方米，开工日期1997年6月，竣工日期1997年12月，建房地点XX村四组。同日，孙某乙向襄樊市樊城区建委规划管理科交纳建设管理费104元。之后，孙某乙出资建造新房，王某某在孙某乙建造的房屋居住。2010年因修路孙某乙的房屋被列入政府征收范围。同年3月30日，襄樊市建设投资经营有限公司与孙某乙签订《襄樊航空航天工业园房屋征收补偿安置协议书》，载明：被征收房屋所有人为孙某乙、刘某某、王某某、聂某某，被征收房屋建筑面积共计149.15平方米，按100%比例给予补偿。孙某乙选择户型为120平方米的住宅房屋一套，抵扣被征收房屋面积120平方米。抵扣后，被征收房屋面积多出规定还建面积29.15平方米由襄樊市建设投资经营有限公司向孙某乙等予以货币补偿，补偿款为19361.43元。过渡期限为房屋搬迁腾空之日起至孙某乙等在收到还建房钥匙后30日止。临时安置补助费按照在本村常住家庭人口每人每月100元的标准计发，每月计400元。多层（四层至七层）、小高层（八层至十二层）和高层（十二层以上）还建房过渡期限分别为12个月、15个月和18个月，先一次性支付12个月的临时安置补助费，共计4800元。超过12个月后根据实施方案规定支付。若不能如期交付还建房，超过过渡期限之后一年内，临时安置补助费在每月的标准上增加50%；超过一年以上的，临时安置补助费在每月的标准上增加100%。孙某乙依据补偿安置协议取得位于襄阳市樊城区柿铺办事处XX居委会四组航空工业园XX园6号楼7层1号还建房。
另查明，2010年7月19日王某某去世，王某某生前与孙某乙一家共同居住。《襄樊航空航天工业园房屋征收补偿安置协议书》上的刘某某系孙某乙妻子、聂某某系孙某乙儿媳。孙某乙、刘某某、王某某、聂某某实际获得的临时安置补助费的计发时间为2010年3月30日至2015年10月期间，其中2010年3月30日至2011年3月30日每人每月100元，2011年3月31日至2012年3月30日每人每月150元，2012年3月31日至2013年3月30日每人每月200元，2013年3月31日至2015年10月每人每月240元。孙某乙、刘某某、王某某、聂某某四人的安置补偿费已全部打入孙某乙账户。
还查明，襄阳市樊城区人民政府制定的拆迁安置政策规定，实物还房面积按安置对象人均建筑面积33平方米标准执行，属独生子女家庭的增加33平方米还房面积。补偿安置对象实际房屋面积大于规定还房面积的，抵扣还房面积后，剩余面积按房地产评估机构对原住宅的房屋部分评估的价格给予货币补偿。补偿安置对象实际房屋面积少于规定还房面积的，在规定还房面积内按还建房成本价支付安置房差价款。补偿安置对象选择的还建安置房面积超出规定还房面积在10平方米以内的部分，由补偿安置对象按成本价购买，10平方米以上、20平方米以内（含20平方米）的部分按市场优惠价购买，超过规定还房面积20平方米以上的部分一律按市场价计算，但总超出面积原则上最多不能超过30平方米。还建安置房成本价约定价格为每平方米1935元，市场优惠价约定价格为2700元。市场价约定价格为每平方米2900元。
上述事实，有双方当事人陈述，原告提交的房屋征收补偿安置协议书、个人用地清理登记过录表、XX居委会证明，被告孙某乙提供的建房许可证、行政性收费票据、房屋征收补偿安置协议书等证据，在卷证实。
本院认为：根据本案查明的事实，本案所涉还建房系被告孙某乙出资所建房屋被政府征收后安置补偿所得，依法应属孙某乙所有，王某某对该房屋没有所有权。但根据襄阳市樊城区政府出台的拆迁安置政策，在确定还建房面积时，实行被安置对象人数（人头）与被拆迁房屋面积相结合的计算方式。王某某作为孙某乙的母亲及共同居住人，在孙某乙的房屋被征收时可以作为被安置对象，孙某乙也使用了王某某这一份获得33平方米安置面积的资格，该资格经过政府的征收安置补偿行为转化为一种利益。根据本案查明的事实，《襄樊航空航天工业园房屋征收补偿安置协议书》载明的孙某乙一家四口人（孙某乙、刘某某、王某某、聂某某）每人可获得33平方米的安置面积，四人共计132平方米。因房屋户型面积关系，孙某乙选择了一套120平方米的还建房，孙某乙被征收的房屋面积比其选择的还建房面积多29.15平方米，多出的部分由政府进行货币补偿，补偿款为19361.43元。如果没有王某某这份33平方米的安置面积资格，孙某乙、刘某某、聂某某三人仅能获得99平方米的还建房，同时另行获得政府给予的13948.20元补偿款（19361.43元÷29.15平方米×21平方米）。在仅有孙某乙、刘某某、聂某某三人的安置面积资格的情况下，孙某乙若要选择120平方米的还建房，还建房面积超出规定面积（即人头面积）21平方米，这21平方米孙某乙应按政策规定价格购买。经计算，为48250元（1935元×10平方米＋2700×10平方米＋2900）。孙某乙获得这21平方米房屋面积与获得21平方米补偿款之间的差价为34301.80元，该差价系孙国使用其母亲王某某33平方米安置面积资格所获得的利益。换言之，孙某乙使用了王某某21平方米的安置面积资格。但该资格仅在房屋被拆迁时才会转化为利益，由于本案被拆迁的房屋系孙某乙所有，且获得的还建房面积还与被拆迁房屋面积相关，相当于这三个因素共同在孙某乙获得这21平米房屋面积中起作用。王某某21平方米的安置面积资格在转化为实际利益的过程中仅起到1／3的作用。故因使用王某某21平方米的安置面积资格，孙某乙获得的利益34301.80元中的2／3，即22867.87元属于孙某乙所有，另1／3即11433.93元归王某某所有。现王某某去世，该利益转化为遗产，由原告及三被告作为王某某的第一顺序继承人依法继承。关于安置补偿费。根据本案查明的事实，本案安置补偿费计发时间为2010年3月30日至2015年10月期间，但因王某某在签订《襄樊航空航天工业园房屋征收补偿安置协议书》后不足一年就死亡了，王某某生前实际取得的安置补偿费在其死亡依法才作为遗产分割，王某某死亡后发放的安置补偿费依法不属于遗产，本案不予处理。根据本案查明的事实，王某某生前实际获得的安置补偿费为政府在签订协议后一次性支付的12个月的临时安置补助费，每月100元，共计1200元。关于遗产份额。因王某某生前与孙某乙共同居住生活，根据法律规定，在分割遗产时对孙某乙应予多分。本院确定原告与三被告的遗产份额分别为孙某甲2／9、孙某乙1／3、孙某丙2／9、孙某丁2／9，结合前述遗产价值12633.93元（11433.93元＋1200元），孙某甲可分得遗产2807.54元，孙某乙可分得4211.31元，孙某丙可分得2807.54元，孙某丁可分得2807.54元。因前述遗产均由孙某乙占有，故孙某乙应分别向孙某甲、孙某丙、孙某丁补偿2807.54元。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
被告孙某乙向原告孙某甲补偿人民币2807.54元，向被告孙某丙补偿人民币2807.54元，向被告孙某丁补偿人民币2807.54元。
上述应付款项应于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1770元（原告已预交），由原告负担442.50元，被告孙某乙荣负担442.50元，被告孙某丙负担442.50元，被告孙某丁负担442.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17451701040003656。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 万 蕊
审 判 员 马胜明
人民陪审员 段占琴
二〇一六年五月三十日
书 记 员 刘倩文