成都市双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双流民初字第8413号
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司。住所地：成都市双流区东升街道广都大道***号弘民美食城*层***号****号****号****号****号。
负责人简婕，总经理。
委托代理人高金良、袁小飞，四川时代经纬律师事务所律师。
被告冯端友，男，1963年2月28日出生，汉族，住成都市高新区。
被告陈桂珍，女，1963年3月8日出生，汉族，住成都市高新区。
富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司（以下简称“富登小额贷款公司”）与冯端友、陈桂珍小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款公司的委托代理人袁小飞到庭参加诉讼，被告冯端友、陈桂珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款公司诉称，2013年3月19日，原告与二被告签订贷款合同，合同约定原告向被告冯端友提供最高额度694800元的经营性流动资金贷款，被告陈桂珍为被告冯端友的合同义务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2013年3月25日向被告发放贷款690000元，2014年4月16日发放贷款190000元。现被告冯端友未按照约定偿还本金和利息。按照贷款合同规定，若被告违约，原告有权解除合同并宣布全部贷款提前或即刻到期。2013年3月19日，原告与被告冯端友签订《最高额抵押担保合同》，约定被告冯端友为自己在原告处的贷款提供最高额抵押担保，抵押物为位于高新区某房屋，并办理了抵押登记。被告未按期履行偿还贷款本息的义务，严重损害原告合法权益，故诉请来院，请求判令：1、解除原告与二被告签订的贷款合同；2、被告冯端友立即支付原告借款本金384481.49元，利息、罚息、服务费及违约金分段计算，第一笔301040.91元，从2015年4月20日起按年利率24%计算至付清之日止；第二笔83440.58元，从2015年4月15日起，按年利率24%计算至付清之日止；3、被告陈桂珍就被告冯端友的上述费用承担连带清偿责任；4、原告对被告冯端友位于高新区某房的房产变现后享有优先受偿权；5、本案诉讼费由二被告共同承担。
被告冯端友、陈桂珍未作答辩，也未提交证据。
经审理查明，2013年3月19日，原告与被告冯端友、陈桂珍签订合同编号为富登川资服（2013）字第000022131号－1《贷款合同》，合同约定：原告向被告冯端友提供贷款最高额度人民币694800元用于经营性流动资金贷款；贷款额度期限共60个月，即2013年3月19日起至2018年3月18日止；被告陈桂珍自愿为被告冯端友所申请贷款提供全额连带担保；各笔提款被告冯端友均应于审批通过日起14日内前往原告指定场所签署《额度使用确认书》；具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》；被告陈桂珍担保的主债权为本合同专属条款下的贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用，本合同项下的保证为连带责任保证；如被告冯端友逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息，每30日累进计算；出现被告冯端友违约或视为被告冯端友违约情形时，原告有权解除本合同及双方间其它贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期；被告冯端友提前还款或原告根据本合同约定宣布提前到期时，被告冯端友应当向原告支付提前还款额本金部分的3%作为提前还款违约金。同日，原告与被告冯端友签订《额度使用确认书》，约定：本次提款金额690000元，审批手续费，一次性计收6900元；提款使用期限36个月，2013年3月25日至2016年3月24日；每期应归还本息及费用24686.67元，利息及还款总金额随本金减少而递减。同日，被告冯端友（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订了《最高额抵押担保合同》，约定：为确保乙方与冯端友于2013年3月19日至2018年3月18日签订的各份《贷款合同》的履行，保障该些主合同项下乙方债权的实现，甲方愿意以其合法所有的位于成都市高新区某房屋提供抵押担保，并于2013年3月25日办理了房屋他项权证（证号：成房他证他权字第10219**号）。2014年4月14日，原告与被告冯端友签订《额度使用确认书》，约定：本次提款金额190000元，贷款审批手续费，一次性计收1900元，提款使用期限20个月，2014年4月16日至2015年12月15日，每期应归还本息及费用11209.94元，利息及还款总金额随本金减少而递减。原告提供的还款清单显示，2013年3月25日原告向被告冯端友发放贷款690000元，被告冯端友偿还部分贷款本金及利息，现尚欠本金301040.91元；2014年4月16日，原告向被告冯端友发放贷款190000元，被告冯端友偿还部分贷款本金及利息，现尚欠本金83440.58元。
上述事实，有原告陈述、贷款合同、额度使用确认书、扣款计划表、最高额抵押担保合同、房屋他项权证、房产信息等证据在卷佐证。以上证据经本院审查，符合证据的客观性、真实性、关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。
本院认为，原告与被告冯端友、陈桂珍签订的《贷款合同》系双方当事人的真实意思表示,合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告按约向被告冯端友发放贷款690000元和190000元，而被告冯端友未按约履行分期付款义务，其行为已构成违约，原告根据《贷款合同》的约定主张解除《贷款合同》并要求被告冯端友归还借款本金384481.49元（301040.91元＋83440.58元）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告主张被告冯端友按年利率24%计算利息、罚息、违约金的诉讼请求，未超过法律规定的上限，本院予以支持。关于原告要求被告陈桂珍承担连带保证责任的问题，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，被告陈桂珍在贷款合同中约定其为借款提供连带责任保证，故原告该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告请求对被告冯端友所有的位于成都市高新区某房屋享有最高额为694800元的优先受偿权，本院认为，原告与被告冯端友已签订最高额抵押担保合同，并办理了他项权抵押登记，故原告该请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担服务费和律师费，因原告并未举证证明，故对该主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司与被告冯端友、陈桂珍于2013年3月19日签订的贷款合同。
二、被告冯端友于判决生效之日起五日内向原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司归还借款本金
301040.91元和利息、罚息和违约金（利息、罚息、违约金合计按年利率24%分段计算，从2015年4月20日起，以本金20800.59元为基数；从2015年5月19日起，以本金21099.62元为基数；从2015年6月19日起，以本金21402.94元为基数；从2015年7月19日起，以本金21710.63元为基数；从2015年8月19日起，以本金22022.74元为基数；从2015年9月9日起，以本金22339.33元为基数；从2015年10月19日起，以本金22660.48元为基数；从2015年11月19日起，以本金22986.24元为基数；从2015年12月19日起，以本金23316.69元为基数；从2016年1月19日起，以本金23651.89元为基数；从2016年2月19日起，以本金23991.90元为基数；从2016年3月19日起，以本金24336.87元为基数计算至付清之日止）。
三、被告冯端友于判决生效之日起五日内向原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司偿还借款本金
83440.58元和利息、罚息和违约金（利息、罚息、违约金合计按按年利率24%分段计算，从2015年4月14日起，以本金2508.88元为基数；从2015年5月14日起，以本金9849.16元为基数；从2015年6月14日起，以本金10009.79元为基数；从2015年7月14日起，以本金10173.03元为基数；从2015年8月14日起，以本金10338.93元为基数；从2015年9月14日起，以本金10507.55元为基数；从2015年10月14日起，以本金10678.91元为基数；从2015年11月14日起，以本金10853.06元为基数；从2015年12月14日起，以本金11030.15元为基数计算至付清之日止）。
四、被告陈桂珍对被告冯端友的上述付款义务承担连带清偿责任。
五、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司对被告冯端友所有的位于成都市高新区某房屋享有最高额为694800元的优先受偿权。
六、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8282元，由被告冯端友、陈桂珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 徐海英
人民陪审员 熊成玉
人民陪审员 杜 萍
二〇一六年八月三日
书 记 员 朱科阳