江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初8502号
原告：中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号，统一社会信用代码9132058184201381X9。
负责人：高雪峰，该行行长。
委托诉讼代理人：杨敏炯，江苏汇展律师事务所律师。
被告：江苏豪威富电气股份有限公司，住所地江苏省常熟市碧溪镇浒浦浒西村，统一社会信用代码9132050069450515XY。
法定代表人：秦宇。
被告：常熟市豪威富钢管有限责任公司，住所地江苏省常熟市碧溪镇浒浦浒西村，统一社会信用代码91320581703672639B。
法定代表人：秦惠明。
被告：江苏豪威富集团有限公司，住所地江苏省常熟市碧溪镇浒浦，统一社会信用代码91320581251420974U。
法定代表人：秦惠明。
被告：秦惠明，男，1952年5月24日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告：倪美玉，女，1953年4月8日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告：秦宇，男，1975年5月15日生，汉族，住上海市普陀区。
被告：许静，女，1986年1月29日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：常熟市豪威富电磁线有限责任公司，住所地常熟市碧溪新区浒浦，统一社会信用代码91320581703672567J。
法定代表人：倪美玉。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行（以下简称建设银行常熟分行）诉被告江苏豪威富电气股份有限公司(以下简称豪威富电气公司)、常熟市豪威富钢管有限责任公司（以下简称豪威富钢管公司）、江苏豪威富集团有限公司（以下简称豪威富集团公司）、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静、常熟市豪威富电磁线有限责任公司（以下简称豪威富电磁线公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案受理后，依法适用简易程序于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨敏炯到庭参加诉讼，被告豪威富电气公司、豪威富钢管公司、豪威富集团公司、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静、豪威富电磁线公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行常熟分行向本院提出诉讼请求:1、判令豪威富电气公司立即支付利息309593.12元（计算至2017年7月13日），之后按照双方合同约定计算；2、判令本案诉讼费用由豪威富电气公司承担；3、判令被告豪威富钢管公司、豪威富集团公司、秦惠明、倪美玉、秦宇及被告许静对被告豪威富电气公司的上述债务（包括1至2项诉讼请求）承担连带清偿责任（被告豪威富钢管公司担保范围本金余额9990万元及利息等；被告豪威富集团公司担保范围本金余额9979万元及利息等；被告秦惠明、倪美玉、秦宇、许静担保范围本金余额9979万元及利息等）。4、判令原告有权按照与被告豪威富电磁线公司签订的《最高额抵押合同》对被告豪威富电磁线公司提供抵押担保的房地产实现抵押权，并以拍卖变卖抵押该房地产所得价款优先偿还被告豪威富电气公司所欠原告的上述全部债务（含第1至2项诉讼请求部分，最高限额1867.89万元）。事实与理由：2015年9月30日,原告与被告豪威富电气公司签订编号为XCS-2015-1230-2434号的《人民币流动资金贷款合同》，被告豪威富电气公司向原告借款人民币2000万元，约定借款期限为2015年9月30日至2016年3月29日；2016年6月23日，原告与被告豪威富电气公司签订《人民币贷款期限调整协议》，约定借款期限延长至2016年9月28日。上述贷款合同签订后，原告依约发放了贷款。被告豪威富钢管公司、豪威富集团公司、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静对被告豪威富电气公司的上述借款提供连带保证责任。被告豪威富电磁线公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于常熟市碧溪浒浦浒西村的房地产提供了抵押担保，并办理了抵押登记。被告豪威富电气公司逾期未能偿还后，江苏省华茂进出口有限公司作为担保人代偿全部本金及部分利息。截至2017年7月13日，被告豪威富电气公司结欠利息309593.12元。经多次催讨无果后，原告诉至法院，请依法及时判准支持原告的诉讼请求。
被告豪威富电气公司、豪威富钢管公司、豪威富集团公司、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静、豪威富电磁线公司未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2015年9月30日，被告豪威富电气公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订合同编号为XCS-2015-1230-2434号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于偿还编号为XCS-2015-1230-0109号的《人民币流动资金贷款合同》项下甲方所欠债务，甲方向乙方借款人民币2000万元；本合同约定借款期限为6个月，即自2015年9月30日起至2016年3月29日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加5基点，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日,甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对于甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由甲方承担。本合同项下借款用于归还甲乙双方已签署的编号为XCS-2015-1230-0109号的《人民币流动资金贷款合同》项下甲方所欠债务。
2015年9月30日，原告依约向被告豪威富电气公司发放了贷款2000万元，贷款期限自2015年9月30日起至2016年3月29日止，贷款年利率为4.6%。
2015年10月19日，被告豪威富电气公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订合同编号为XCS-2015-1230-2434号的《人民币流动资金贷款合同补充协议》，约定：根据双方签订的编号为XCS-2015-1230-2434号的《人民币流动资金贷款合同》，原合同项下贷款的结息方式由按月结息调整为按季结息。
2016年6月23日，被告豪威富电气公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）、豪威富钢管公司（担保人1、丙方）、豪威富集团公司（担保人2、丙方）、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静均作为（担保人3、丙方）、江苏省华贸进出口有限公司（担保人4、丙方）签订合同编号为XCS-2015-1230-2434号的《人民币贷款期限调整协议》，约定：甲方向乙方申请调整第XCS-2015-1230-2434号的《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“原贷款合同”）项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方调整贷款期限，丙方同意提供担保。乙方对甲方在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调解，期限调整金额为人民币2000万元整，期限延长6个月，期限调解后，借款到期日为2016年9月28日，原贷款期限与延长期限之和为12个月；期限调整期间的贷款利率为固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%），在期限调整期间，该利率保持不变；本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（四）项或（五）调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；丙方同意为该期限调整后的借款提供担保，如果丙方为原贷款合同的担保人，有关权利义务仍按XCS-2014-ZGBZ-0006《保证合同》、XCS-2015-ZGBZ-1281《保证合同》、XCS-2015-ZGBZ-1282《本金最高额保证合同（自然人版）、XCS-2015-1230-2434《保证合同》的约定执行；丙若为保证人，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年2月13日，被告豪威富钢管公司（保证人、甲方）与原告（债权人、乙方）签订编号为XCS-2014-ZGBZ-0006号的《保证合同》一份，约定：为确保乙方为豪威富电气公司（下称债务人）连续办理发放贷款而将要与债务人在2014年2月13日至2016年2月12日期间签订人民币资金借款合同等法律性文件（下称主合同）的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证担保；担保范围为主合同项下不超过人民币9990万整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2015年9月29日，被告豪威富集团公司（保证人、甲方）与原告（债权人、乙方）签订编号为XCS-2015-ZGBZ-1281号的《保证合同》一份，约定：为确保乙方为豪威富电气公司（下称债务人）连续办理发放贷款而将要与债务人在2015年9月29日至2017年9月28日期间签订人民币资金借款合同等法律性文件（下称主合同）的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证担保；担保范围为主合同项下不超过人民币9979万整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2015年9月29日，被告秦惠明、倪美玉、秦宇、许静均作为保证人及甲方与原告（债权人、乙方）签订编号为XCS-2015-ZGBZ-1282号的《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：为确保乙方为豪威富电气公司（下称债务人）连续办理发放贷款而将要与债务人在2015年9月29日至2017年9月28日期间签订人民币资金借款合同等法律性文件（下称主合同）的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证担保；担保范围为主合同项下不超过人民币9979万整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2015年2月28日，被告江苏省华茂进出口有限公司作为保证人及甲方与原告（债权人、乙方）签订编号为XCS-2015-1230-2434号的《保证合同》一份，约定：为确保乙方为豪威富电气公司签订的编号为XCS-2015-1230-2434号的《人民币资金贷款合同》（下称主合同）的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
以上四份《保证合同》均约定：保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；本合同所列的各保证人对被担保的债权承担连带保证责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2015年3月18日，被告豪威富电磁线公司（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订编号为XCS-2015-ZGDY-0012号的《最高额抵押合同》一份，约定：约定：鉴于乙方与豪威富电气公司连续办理发放人民币/外币贷款而将要与债务人乾鑫公司在2015年3月18日至2018年2月1日期间签订人民币资金借款合同等主合同，甲方为豪威富电气公司在上述主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为1867.89万元；抵押物为被告豪威富电磁线公司名下的位于常熟市碧溪镇浒浦浒西村房屋（熟房权证碧溪字第××号、熟房权证碧溪字第××号、熟房权证碧溪字第××号）、常熟市碧溪镇浒浦浒西村23幢房屋（熟房权证碧溪字第××号）及常熟市新港镇浒西村的国有土地使用权[抵押范围为常国用（2005）字第××号中所确认的面积30668平方米）；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年3月19日，常熟市碧溪镇浒浦浒西村房屋（熟房权证碧溪字第××号、登记设定的抵押最高额为199.75万元），常熟市碧溪镇浒浦浒西村房屋（熟房权证碧溪字第××号、登记设定的抵押最高额为59.76万元），常熟市碧溪镇浒浦浒西村房屋（熟房权证碧溪字第××号、登记设定的抵押最高额为540.26万元），常熟市碧溪镇浒浦浒西村23幢房屋（熟房权证碧溪字第××号、登记设定的抵押最高额为102.12万元）及常熟市新港镇浒西村的国有土地使用权[抵押范围为常国用（2005）字第××号中所确认的面积30668平方米，抵押金额为966万元]均办理了抵押登记手续，登记的抵押权人均为原告。
2016年6月23日，被告豪威富电气公司偿还了原告自2015年9月30日至2016年3月29日期间的利息462555.56元。截至2017年3月30日，被告豪威富电气公司结欠原告借款本金2000万元，利息439833.33元、本金的罚息659750元、利息的复利22044.8元。2017年3月30日，江苏省华贸进出口有限公司为被告豪威富电气公司代偿借款本金2000万元，利息人民币100万元。
审理中，原告向本院出具说明，载明原告将100万元用于偿还了利息439833.33元，剩余560166.67元用于偿还了本金的罚息。截至2017年3月30日，豪威富电气股份有限公司结欠原告本金的罚息99583.33元和利息的复利22044.8元,合计121628.13元未偿还。
另查明：2015年2月28日，被告豪威富电气公司（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订编号为XCS-2015-1230-0109号的《人民币流动资金贷款合同》，豪威富电气公司向原告借款2000万元，借款期限自2015年2月28日起至2015年8月27日。同日，原告依约向被告豪威富电气公司发放了贷款2000万元。2013年7月2日，被告秦惠明、倪美玉、秦宇、许静均作为保证人及甲方与原告（债权人、乙方）签订编号为2013469号的《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：秦惠明、倪美玉、秦宇、许静愿意为豪威富电气公司自2013年7月2日至2015年7月2日期间在原告处的债务在最高额10100万元整的本金余额及利息等范围内承担连带责任保证担保。2013年7月9日，被告豪威富集团公司作为保证人及甲方与原告（债权人、乙方）签订编号为2013469号的《保证合同》一份，约定：豪威富集团公司愿意为豪威富电气公司自2013年7月9日至2015年7月8日期间在原告处的债务在最高额10100万元整的本金余额及利息等范围内承担连带责任保证担保。
以上事实，有营业执照副本复印件、户籍信息证明、保证合同、本金最高额保证合同、人民币流动资金贷款合同、补充协议、人民币贷款期限调整协议、贷款转存凭证（借款借据）、最高额抵押合同、他项权利证书、贷款账务交易明细报表、贷款账户查询及本院庭审笔录等予以证实。
本院认为：原告与涉案被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《补充协议》、《人民币贷款期限调整协议》、《保证合同》、《本金最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。原告按照约定发放涉案贷款后，被告豪威富电气公司在借款到期后未能按约足额偿还借款本息，江苏省华茂进出口有限公司为豪威富电气公司代偿借款本金2000万元，利息100万元，截至2017年3月30日，豪威富电气股份有限公司结欠原告本金的罚息99583.33元和利息的复利22044.8元。原告要求判令豪威富电气公司立即支付利息309593.12元（计算至2017年7月13日），之后按照双方合同约定计算的诉讼请求，因逾期产生的罚息及复利已经带有违约惩罚性质，再以此为基数再次计收复利有双重处罚之嫌，对借款人明显不公平，本院对本金的罚息、利息的复利予以支持，但不得以其为基数再次计算罚息、复利。故本院支持被告豪威富电气公司归还原告本金的罚息99583.33元和利息的复利22044.8元，合计人民币121628.13元。被告豪威富钢管公司与原告签订《保证合同》，愿意对豪威富电气公司自2014年2月13日至2016年2月12日期间在原告处发生的债务在本金最高额9990万元范围内提供连带责任保证担保，被告豪威富集团公司与原告签订《保证合同》，被告秦惠明、倪美玉、秦宇、许静与原告签订《本金最高额保证合同》，均愿意对被告豪威富电气公司自2015年9月29日至2017年9月28日期间在原告处的债务在本金不超过人民币9979万元范围内提供最高额连带责任保证担保，涉案债务发生于上述期间，虽本案借款为借新还旧，但旧贷在豪威富钢管公司的保证合同担保期限内，保证人豪威富集团公司、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静均为新贷和旧贷的保证人，故豪威富钢管公司、豪威富集团公司、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静均应分别对被告豪威富电气公司的涉案债务承担连带清偿责任，但被告豪威富钢管公司承担保证责任的范围应以9990万元为限，被告豪威富集团公司、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静承担保证责任的范围应分别以9979万元为限。被告豪威富电磁线公司与原告签订《最高额抵押合同》，并以其名下的厂房及土地使用权为被告豪威富电气公司在原告处的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求以折价、拍卖或变卖被告豪威富电气公司在本案中的厂房及土地使用权优先受偿本案债务的诉讼请求，本院予以支持，但应以抵押物各自登记设定的抵押最高额为限。被告豪威富电气公司、豪威富钢管公司、豪威富集团公司、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静、豪威富电磁线公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏豪威富电气股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行本金的罚息人民币99583.33元、利息的复利人民币22044.8元，合计人民币121628.13元。上述款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，户名：常熟市人民法院；账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、常熟市豪威富钢管有限责任公司、江苏豪威富集团有限公司对被告江苏豪威富电气股份有限公司的涉案付款义务分别在最高额9990万元、9979万元范围内承担连带清偿责任。
三、被告秦惠明、倪美玉、秦宇、许静对被告江苏豪威富电气股份有限公司的涉案付款义务分别在最高额9979万元范围内承担连带清偿责任。
上述保证人承担保证责任后，有权向债务人江苏豪威富电气股份有限公司追偿。
四、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告常熟市豪威富电磁线有限责任公司抵押的位于常熟市碧溪镇浒浦浒西村的房屋（熟房权证碧溪字第××号、登记设定的抵押最高额为199.75万元）及常熟市碧溪镇浒浦浒西村的房屋（熟房权证碧溪字第××号、登记设定的抵押最高额为59.76万元）及常熟市碧溪镇浒浦浒西村的房屋（熟房权证碧溪字第××号、登记设定的抵押最高额为540.26万元）及常熟市碧溪镇浒浦浒西村23幢房屋（熟房权证碧溪字第××号、登记设定的抵押最高额为102.12万元）及常熟市新港镇浒西村的国有土地使用权[抵押范围为常国用（2005）字第××号中所确认的面积30668平方米，抵押金额为966万元]分别在抵押物各自抵押登记的最高额范围内优先受偿涉案债权。
案件受理费减半收取人民币2972元，由原告负担人民币1751元，被告江苏豪威富电气股份有限公司负担人民币1221元，被告常熟市豪威富钢管有限责任公司、江苏豪威富集团有限公司、秦惠明、倪美玉、秦宇、许静、常熟市豪威富电磁线有限责任公司对被告江苏豪威富电气股份有限公司负担的案件受理费承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）
审判员 李 丽
二〇一七年九月十九日
书记员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。