四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荣民二初字第386号
原告荣县农村信用合作联社，住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道二段**号。
法定代表人邓敏，理事长。
委托代理人冯雪琴，职工。
委托代理人代仲辉，职工。
被告兰雪莉，女，汉族，1966年3月20日出生，住四川省荣县。
被告钟永明，男，汉族，1964年6月12日出生，住四川省荣县，与被告兰雪莉系夫妻。
原告荣县农村信用合作联社（简称荣县信用联社）诉被告兰雪莉、钟永明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月20日立案受理后，依法由审判员李志强担任审判长，与审判员刘裕鑫、人民陪审员张利组成合议庭于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告荣县信用联社的委托代理人冯雪琴、代仲辉到庭参加了诉讼，被告兰雪莉、钟永明经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣县信用联社诉称：2014年7月31日，原告荣县信用联社根据当日与被告兰雪莉签订的《个人借款合同》和与被告兰雪莉、钟永明签订的《抵押合同》向被告兰雪莉、钟永明发放借款1700000元。合同履行中，被告兰雪莉、钟永明未按约履行还款付息义务。截止2015年8月17日，尚欠原告荣县信用联社借款本金1700000元及利息130526.18元。故诉请判令被告兰雪莉、钟永明立即提前归还尚欠借款本息及至付清时止按约定执行的全部利息（含罚息、复利），并以其共同所有的抵押担保的房产对借款本息承担抵押担保责任，本案受理费由被告负担。
原告荣县信用联社为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
1．原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书及其公民身份证复印件、授权委托书及受托人公民身份证复印件，拟证明原告主体资格及委托的情况；
2．被告兰雪莉、钟永明公民身份证及结婚证复印件，被告兰雪莉、钟永明无法联系的证明，拟证明被告主体资格及无法联系的事实；
3.借款申请书、个人贷款面谈记录、共同债务人及抵押担保承诺书、个人借款合同、抵押合同、房屋产权证2份、国有土地使用权证、房屋他项权证、房地产抵押清单、抵押房产照片、借款借据、业务凭证4份、逾期贷款催收通知书、欠款清单，拟证明原、被告借款、担保合同关系及欠款事实。
被告兰雪莉、钟永明未答辩，未举证。
原告荣县信用联社所举上述证据经庭审质证、认证，具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信。
以上原告陈述和所举证据，经庭审质证和本院审查判断，能够证明以下事实：
被告兰雪莉、钟永明在夫妻关系存续期间，于2014年7月1日共同以购营业房需资金为由向原告荣县信用联社提出借款申请。同月31日，以被告兰雪莉为借款人、被告兰雪莉、钟永明为抵押人分别与原告荣县信用联社签订《个人借款合同》、《抵押合同》约定：被告兰雪莉、钟永明向原告荣县信用联社借款本金1700000元，借款期限36个月，从2014年7月31日起至2017年7月30日止，借款期内执行月利率为10.250‰的固定利率，逾期罚息、复利为正常贷款利率上浮50%即按月利率15.375‰，按日计息，按月结息，结息日固定为每月20日，应付未付利息自次日起计收复利，还款方式为贷款发放后每季度偿还本金100000元，剩余部份到期收回，借款方未按约履行还款付息义务，贷款方有权宣布借款提前到期，并要求借款方偿还全部借款本息。被告兰雪莉、钟永明以其共同所有的坐落于荣县旭阳镇新生街的商业服务用房为此借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，并于当日办理抵押登记。随即，被告兰雪莉向原告出据借款借据，原告荣县信用联社按合同约定向被告兰雪莉、钟永明发放借款1700000元。合同履行中，被告兰雪莉、钟永明未按约定履行还款付息义务，截止2015年8月17日，尚欠原告荣县信用联社借款本金1700000元及利息130526.18元。原告经催收未果，致诉来本院请求支持其诉讼请求。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原告荣县信用联社与被告兰雪莉签订的《个人借款合同》和与被告兰雪莉、钟永明签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥司法解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”夫妻关系存续期间，被告兰雪莉、钟永明共同向原告申请借款，并与被告兰雪莉名义与原告签订借款合同，此借款构成兰雪莉、钟永明夫妻共同债务，被告钟永明对兰雪莉所欠原告的借款负有同等的清偿责任。原告荣县信用联社履行了借款合同约定放款义务，被告兰雪莉、钟永明未按借款合同约定还款付息，构成违约，原告荣县信用联社依据借款合同约定主张提前收回借款，并请求被告兰雪莉、钟永明偿付至付清时止的借款利息及约定逾期罚息的理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条规定“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”被告兰雪莉、钟永明自愿以其共同所有的房屋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，故原告荣县信用联社对被告兰雪莉、钟永明所提供的抵押房屋享有的抵押权自办理抵押登记时设立，并对该抵押物享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥司法解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告兰雪莉、钟永明于本判决生效之日起十日内偿还原告荣县农村信用合作联社借款本金1700000元及利息（含罚息、复利）［截止2015年8月17日止的利息130526.18元。以借款本金1700000元为基数，自2015年8月18日起至2017年7月30日止按约定月利率10.250‰计算利息、复利，自2017年7月31日起至本息付清时止，按约定月利率15.375‰计算罚息、复利］；
二、被告兰雪莉、钟永明以其共同所有的坐落于荣县旭阳镇新生街的商业服务用房对所欠原告荣县农村信用合作联社上述第一项借款本息承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21274元，公告费600元，合计21874元，由被告兰雪莉、钟永明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 李志强
审 判 员 刘裕鑫
人民陪审员 张 利
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 刘晓霞