广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初15943号
原告：黄小薇，女，1962年5月8日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。
原告：陈允萍，女，1985年8月2日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。
两原告共同委托诉讼代理人：何惠仪，广东循理律师事务所律师。
被告：程礼基，男，1995年6月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：吴锦芳，女，1958年10月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：程锦尚，男，1953年1月11日出生，住广东省佛山市南海区。
原告黄小薇、陈允萍与被告程礼基、吴锦芳、程锦尚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何惠仪，被告程礼基、吴锦芳、程锦尚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.三被告向原告支付房款60000元；2.三被告向原告支付违约金30000元以及中介代理费11400元；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2016年5月15日，原告黄小薇、陈允萍与被告程礼基、佛山市南海金淘物业代理有限公司（以下简称金淘公司）签订了《房屋买卖合约》。合同约定：被告向原告购买位于佛山市南海区西樵镇×××北江大堤路2号凰樵圣堡48座501房及502房，建筑面积为68.8平方米及57.42平方米，购房总价为760000元，被告程礼基于签订合同当天支付定金30000元，于2016年6月15日前支付首期房款（不含定金）170000元，房款余款560000元由贷款银行直接划给原告，如银行批准的贷款金额少于被告申请的贷款金额，二者相差金额被告须在银行放款后的三个工作日内以现金补足给原告。合同签订后，若被告拒绝约定收取或支付定金、楼款的，即视为违约，应赔偿叁万元作为违约金，还应向原告赔偿已支付的中介代理费及咨询费。合同签订后，被告程礼基依约在当天支付了定金30000元，原告向金淘公司支付了中介代理费及咨询费11400元。2016年5月20日，实行程礼基支付了首期房款170000元，双方到房管部门办理了过户手续，房屋所有权人为三被告。2016年8月17日，原告收到银行划拨的房款500000元。剩余房款60000元至今未付，原告及金淘公司多次向三被告追讨，但三被告均以各种理由拒绝支付。
被告程礼基辩称，在房屋买卖过程中，被告与中介方协商，中介方保证可向银行申请足额贷款，被告一定会给6万元予原告，但需要一定的期限。最先违约方是中介。约定违约金3万是基于三天内没有将房款付完即承担违约金的合同条款，该合同由中介方起草的，该三方均存在违约。被告不同意向原告支付违约金30000元以及中介代理费11400元。
被告程锦尚、吴锦芳辩称，合同违约方包括中介方，因中介方推卸责任，误导消费者，导致贷款不成，支付不了余款6万元。被告不同意承担支付6万元、违约金等的责任。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议或虽有异议未能举证推翻的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.被告出示的业主告示，没有落款签名，未经原告认可，其证据效力本院不予确认。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
涉讼房屋位于佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡48座501、502×××房。
2016年5月15日，原告（卖方）、被告程礼基（买方）、金淘公司（经纪方）签订《房屋买卖合约》，约定买卖涉讼房屋；成交价760000元；定金30000元买方应在签署本合约同时交付卖方；首期房款（不含定金）170000元在2016年6月15日前，买方于买卖双方在当地的国土部门签署《广东省房地产买卖合同》，并提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料当天交付给卖方；房款余款（即申请贷款额）560000元，由贷款银行直接划给卖方，如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额买方须在银行放款后三个工作日内以现金补足交给卖方；卖方在交付该物业予买方使用之日期前，必须付清一切之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等），否则视为卖方逾期交楼，买方有权向卖方追讨；基于经纪方提供的中介服务，买卖双方同意在签定本合约当日向经纪方支付代理费及咨询费，其中：卖方应向经纪方支付中介代理费及咨询费11400元，买方应向经纪方支付中介代理费及咨询费11400元；本合约签订后，若买卖双方有以下情况之一，即视为违约，届时，守约方有权解除本合约，若买方违约，卖方有权没收定金作为违约金，若卖方违约，卖方必须在三天内将已收到的定金与楼款返还给买方，并赔偿叁万元作为违约金：（1）一方拒绝约定收取或支付定金、楼款的……；若任何一方出现本条第一款的违约行为时，违约方除应即时向经纪方支付应付而未付的中介代理费及咨询费用，还应即时向经纪付守约方的中介代理费及咨询费作为违约金，守约方已支付的，经纪方不退回，应由违约方赔偿守约方；等等。
同日，被告程礼基支付定金30000元予原告。
2016年5月20日，被告支付首期房款170000元予原告。
同日，金淘公司收取原告中介服务费11400元。
2016年6月7日，涉讼房屋变更权属登记至三被告名下。
2016年8月17日，原告帐户转入500000元。
2016年9月30日，原告提起诉讼。
本院认为，原告、被告及经纪方签订的《房屋买卖合约》既包含了原告与被告之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。虽被告程锦尚、吴锦芳没有在《房屋买卖合约》上签名，但涉讼房屋权属变更登记至三被告名下，在行政登记主管部门登记备案的合同买方必为三被告，三被告均为房屋买卖相对方，被告程锦尚、吴锦芳辩称无须承担责任的主张本院不予采纳。被告作为具有完全民事行为能力主体，在民事活动中应尽到合理谨慎注意义务，对己方将享有的权利及承担的义务作充分认识了解。自身是否符合按揭贷款条件、是否能依约支付购房款是被告作为购房人首先应关注考虑的因素，合同明确约定贷款申请与放款差额的处理，无论经纪方有否向被告作出办理贷款承诺，为经纪方与被告另一法律关系，被告仍应向买卖相对方即原告承担责任。被告所述涉讼房屋交付前水电欠费情况未经原告认可，且若存在该情况，被告可另行主张权利。原告请求被告支付购房余款60000元的主张本院予以支持。被告未能依约支付余款，应承担相应的违约责任，但原告所主张的违约金30000元及承担守约方的中介服务费，为合同解除情况下的违约责任，原告以该条款要求被告承担责任的主张本院不予采纳。双方对逾期付款未约定具体违约责任，本院酌定从应付期限届满（即2016年8月20日）次日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，原告请求超出部分本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：
一、被告程礼基、吴锦芳、程锦尚应于本判决发生法律效力之日起十日支付购房余款60000元予原告黄小薇、陈允萍。
二、被告程礼基、吴锦芳、程锦尚应以60000元为本金从2016年8月21日起至付清款日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息予原告黄小薇、陈允萍。
三、驳回原告黄小薇、陈允萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取1164元（原告已预交），由原告负担514元，由三被告负担650元。被告负担的份额应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 招伟妍
二〇一六年十一月十四日
书记员 郭文静