广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第2604号
原告：中国民生银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市（都市广场）一、二层。
负责人：杨济生，行长。
委托代理人：职消寒，广东亚太时代律师事务所律师。
委托代理人：袁宇鑫。
被告：张瑞琪，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。
被告：张志容，女，汉族，住广东省珠海市香洲区，公民身份号码：×××0927。
被告：珠海市瑞氏饮食服务有限公司（以下简称瑞氏公司），住所地：珠海市。
法定代表人：张瑞琪。
原告中国民生银行股份有限公司珠海分行诉被告张瑞琪、张志容、珠海瑞氏饮食服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人职消寒、袁宇鑫到庭参加诉讼，三被告经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月1日，被告张瑞琪与原告签署《综合授信合同》（编号：967012014004764，下同），双方在合同中约定：最高授信额度为人民币260万元；贷款金额、具体金额、利率以被告张瑞琪签署的《借款支用申请表》确认的内容为准；被告张瑞琪逾期还款，原告收取利息的基础上同时按照按逾期天数及逾期利率计收及逾期罚息，逾期利率为在合同的贷款利率基础上加收50%计算；同时对逾期支付的利息（含罚息）按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，逾期罚息以合同的贷款利率基础上加收50%计算；被告张瑞琪违反本合同约定义务，原告有权要求被告张瑞琪赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费及其他实现债权的费用；原告与被告张瑞琪因履行借款合同发生争议由原告住所地人民法院管辖。
2014年4月1日，原告与被告张志容、珠海市瑞氏饮食服务有限公司签署《最高额担保合同》，合同约定被告张志容、珠海市瑞氏饮食服务有限公司为被告张瑞琪在《综合授信合同》项下的全部债务及其他应付款承担最高额连带保证责任。同时，被告张瑞琪、二同时分别以其个人房产（粤房地证字第C0596649、粤房地证字第C4700742、粤房地证字第C4713958）为《综合授信合同》项下的债务提供最高额度抵押担保，并于2014年4月2日在房产登记中心办理他项权登记。
2014年4月1日，被告张瑞琪填写《借款支用申请书》，向原告借款人民币260万元。双方在《借款支用申请书》中约定，借款期限为1年，即自2014年4月3日起至2015年4月3日止，年利率8.1%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2014年4月3日，原告向被告张瑞琪指定的银行账户支付了260万元的贷款。但被告收到贷款后，未按合同约定全面履行还款义务，仅偿还部分本息。经原告多次催收，被告至今未履行全面履行偿还本付息义务。现特将本案诉至法院，请求判令：1、被告张瑞琪向原告偿还借款本金2，599，481.56元，及自还款期限届满之日起至至实际清偿之日止的利息和罚息（按照借款合同约定的标准计算，至2015年11月5日止利息为11，110.71元，罚息为182，307.63元）；2、被告张瑞琪承担原告为实现债权而支付的律师费15790元，以及原告为催收借款本息所支出的其他费用；（律师费=（借款本金＋利息＋罚息）×2%＋3000元，至2015年11月5日止律师费为：58858元）；3、原告对被告张瑞琪提供的抵押物（珠海市拱北粤海中路1024号3单元301房、珠海市吉大情侣南路589号夏宫国际花园3栋5单元601房、珠海市拱北莲花路277号2单元602房）折价或拍卖所得价款有优先受偿；4、被告张志容和被告瑞氏公司对上述借款本金及利息、罚息以及律师费、诉讼费等为催收借款本息所支出的费用承担连带保证责任；5、本案的诉讼费、保全费由被告张瑞琪承担；
原告为其诉称提交如下证据：1、综合授信合同（编号：967012014004764）；2、最高额担保合同（编号：967012014004764-1）、附件一、抵押财产清单；3、房地产权证粤C47139**、房地产权证粤C05966**、房地产权证粤C47007**；4、粤房地他项权证珠字第0100132748号、粤房地产他项权证珠字第0100132746号、粤房地产他项权证珠字第0100132747号；5、借款支用申请书、支付明细表、借款凭证（2014.4.3）；6、个人逾期贷款催收函、回执；7、还款计划；8、催收记录；9、被告张瑞琪结婚证、户口薄；10、被告瑞氏公司营业执照、组织机构代码证；11、被告张瑞琪、被告张志容身份证复印件。
三被告没有在举证期内提交答辩意见，亦没有提交证据。
经审理查明，2014年4月1日，原告作为贷款人（乙方）与被告张瑞琪作为借款人（甲方）签订《综合授信合同》，合同约定：最高授信额度的有效使用期限为24个月，自2014年4月1日至2016年4月1日；最高额授信额度为人民币260万元；贷款金额、具体用途、利率等以《借款在用申请书》项下乙方确认的内容为准；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方发生违约事件，乙方有权要求甲方支付诉讼费、保全费、公告费、律师费等其他实现债权的费用。同日，被告张志容、瑞氏公司、张瑞琪与原告签订《最高额担保合同》，合同中约定：为了确保被告张瑞琪与原告主合同的履行，被告张志容、瑞氏公司自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；被告张志容、张瑞琪分别以位于珠海市拱北粤海中路1024号3单元301房、珠海市吉大情侣南路589号夏宫国际花园3栋5单元601房、珠海市拱北莲花路277号2单元602房为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年4月1日至2016年4月1日；担保人所担保的最高债权为人民币260万元。同日，被告张瑞琪向原告提交《借款支用申请书》，原告经审核同意按照以下条件向被告发放贷款：贷款金额为人民币260万元，贷款期限为12个月，自2014年4月3日至2015年4月3日；利率为年利率8.1%；每月还款日为15日。2014年4月2日，上述三套抵押房产办理了抵押登记。2014年4月3日，原告向被告张瑞琪发放了贷款人民币260万元，并且出具了《借款凭证》，《借款凭证》中约定：逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收50%。
收到借款后，被告张瑞琪没有按照合同约定偿还借款，2015年4月29日，原告向被告张瑞琪发出《个人逾期贷款催收函》，但被告张瑞琪仍未按约定偿还欠款。截至2015年11月5日，被告张瑞琪尚欠借款本金人民币2599481.56元、利息人民币11110.71，罚息人民币182307.63元。
另查明，原告委托了广东亚太时代律师事务所处理本案纠纷，实际已支出了律师费人民币3000元，其他律师费用尚未到账。
还查明，被告张瑞琪与被告张志容为夫妻关系。
本院认为，原告与三被告分别签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》，是各方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，各方应按照合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告张瑞琪发放了贷款，被告张瑞琪没有按约定偿还本息，构成违约。原告要求被告张瑞琪偿还尚欠借款本金人民币2599481.56元、利息人民币11110.71，罚息人民币182307.63元，有事实和法律依据，本院予以支持。
涉案《综合授信合同》中约定为被告张瑞琪不按约定偿还本息，原告有权要求被告支付为实现债权而支付的律师费。现因被告张瑞琪拖欠借款，原告为向被告张瑞琪追偿而支出一审律师费人民币3000元，造成原告的损失，且该律师费损失已经实际发生，则被告张瑞琪应当按照合同约定向原告支付该部分已经实际发生的律师费损失。原告尚未支出的律师费，不属于原告已经发生的损失，原告要求被告赔偿尚未支出的律师费，本院不予支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告与被告张志容、瑞氏公司签订了《最高额担保合同》，被告张瑞琪不依约还款，原告要求被告张志容、瑞氏公司承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告与被告张瑞琪、张志容签订了《最高额担保合同》，被告张瑞琪依约还款，原告要求对涉案抵押物折价或拍卖所得价款有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张瑞琪于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金人民币2599481.56元及其利息（截至2015年11月5日的利息为人民币11110.71元，罚息为人民币182307.63元；2015年11月6日至实际清偿日止的利息、罚息按照《综合授信合同》约定计算）；
二、被告张瑞琪于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司珠海分行支付律师费损失人民币3000元；
三、被告张志容、珠海瑞氏饮食服务有限公司在对上述第一、二判项债务承担连带清偿责任；
四、原告对抵押物（位于珠海市拱北粤海中路1024号3单元301房、产权证号为粤C47139**；珠海市吉大情侣南路589号夏宫国际花园3栋5单元601房、产权证号为粤C05966**；珠海市拱北莲花路277号2单元602房，产权证号为粤C05966**）折价或拍卖所得价款在第一、二判项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币29714元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 廖 劲
代理审判员 袁小娜
人民陪审员 王建军
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 任洁梅