上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初868号
原告中信银行股份有限公司上海松江支行，住所地上海市松江区。负责人陈爱峰，行长。委托代理人包晓露，上海丰融律师事务所律师。被告陈佳余，男，1985年9月10日出生，汉族，户籍所在地福建省宁德市。被告陈菊花，女，1963年6月19日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告陈日华，男，1964年12月23日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告陈伟明，男，1983年3月15日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告上海丽德置业有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人白志刚，董事长。委托代理人程娟娟。原告中信银行股份有限公司上海松江支行诉被告陈佳余、陈菊花、陈日华、陈伟明、上海丽德置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法适用简易程序，由审判员胡晓晖独任审判。后因被告陈佳余、陈菊花、陈日华、陈伟明下落不明，故本案转为适用普通程序进行审理。本院于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人包晓露，被告上海丽德置业有限公司委托代理人程娟娟到庭参加诉讼。被告陈佳余、陈菊花、陈日华、陈伟明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司上海松江支行诉称：2013年9月10日，被告陈佳余作为借款人，与原告签订《个人借款合同》，约定：本合同贷款金额12,500,000元；借款期限12个月，自2013年10月24日起至2014年10月24日；本合同贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮10%确定；按月结息，到期一次还本付息；借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，被告上海丽德置业有限公司作为抵押人，与原告签订《最高额抵押合同》，约定：为确保原告与被告陈佳余在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，抵押人愿意提供最高额抵押担保；抵押担保的主债权是指自2012年7月4日至2015年7月4日期间因原告向债务人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务；抵押担保的主债权最高额度为13,750,000元；抵押物为上海市松江区九干路XXX号15幢；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)和其他应付的费用。同日，被告陈菊花、陈日华、陈伟明、上海丽德置业有限公司作为保证人，分别与原告签订《最高额保证合同》，约定：保证人为确保原告与被告陈佳余在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保证人愿意提供最高额保证担保；被保证的主债权是指自2013年10月24日至2014年12月31日期间因原告向债务人授信而发生的一系列债权；被保证的主债权最高额度为13,750,000元；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务履行届满之日起两年；保证担保的范围包括主债务、本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)和其他所有应付的费用。2013年10月24日，原告按照约定发放了借款12,500,000元，并办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告陈佳余未能清偿全部借款，涉案债务的担保人也未履行连带保证责任。原告催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、被告陈佳余偿还原告借款本金12,500,000元；2、被告陈佳余偿还原告截止至2015年10月31日的利息625,604.23元、逾期利息1,264,278.44元及自2015年11月1日起至借款本息实际清偿日止的利息及逾期利息(按《个人借款合同》约定的计算方式计算)；3、被告陈菊花、陈日华、陈伟明、上海丽德置业有限公司为被告陈佳余上述债务的履行承担连带清偿责任；4、如被告陈佳余不能清偿上述债务时，原告有权以位于上海市松江区九干路XXX号15幢房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿。原告为证明其主张，向本院提供了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、房地产登记证明、欠款本息数据表等证据。被告陈佳余、陈菊花、陈日华、陈伟明未作答辩及质证，也未向本院提供证据。被告上海丽德置业有限公司对原告的诉讼请求及所提供的证据均无异议。鉴于被告上海丽德置业有限公司对原告的诉讼请求及所提供的证据均无异议，而被告陈佳余、陈菊花、陈日华、陈伟明未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。本院认为：被告陈佳余与原告签订的《个人借款合同》合法、有效，双方应当按约履行各自的义务。被告陈佳余在借款到期后未能归还原告借款本息，属于违约行为，故原告要求其偿付借款本金、利息及逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陈菊花、陈日华、陈伟明、上海丽德置业有限公司与原告签订《最高额保证合同》，承诺为被告陈佳余的债务履行提供连带责任保证担保，故其应就被告陈佳余债务的履行在最高额范围内承担连带清偿责任。被告上海丽德置业有限公司承诺以其所有的房产，作为上述借款的抵押，并已办理抵押登记手续，故其应当在最高额范围内承担抵押担保责任。被告陈佳余、陈菊花、陈日华、陈伟明经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭，应视为其放弃答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定的规定，判决如下：一、被告陈佳余于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司上海松江支行借款本金12,500,000元；二、被告陈佳余于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司上海松江支行截止至2015年10月31日的利息625,604.23元、逾期利息1,264,278.44元及自2015年11月1日起至借款本息实际清偿日止的利息及逾期利息(按《个人借款合同》约定的计算方式计算)；负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、被告陈菊花、陈日华、陈伟明、上海丽德置业有限公司为被告陈佳余上述债务的履行在13,750,000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在其承担担保责任的范围内向债务人追偿；四、如被告陈佳余不能清偿上述债务时，原告中信银行股份有限公司上海松江支行有权以位于上海市松江区九干路XXX号15幢房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款在13,750,000元范围内按抵押顺位优先受偿。案件受理费108,139元、公告费560元，合计诉讼费108,699元，由被告陈佳余、陈菊花、陈日华、陈伟明、上海丽德置业有限公司负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡晓晖
审 判 员 钟 玲
人民陪审员 严融融
二〇一六年六月二十八日
书 记 员 蒋丽萍
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。