安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潜民二初字第000479号
原告：中国工商银行股份有限公司潜山支行，地址安徽省潜山县。
负责人：李决虎，该支行行长。
委托代理人：吴结文，该行客户经理。
委托代理人：方振桥，该行客户经理。
被告：安徽华诚电气有限公司，住所地安徽省潜山县经济开发区。
法定代表人：储诚发，该公司经理。
被告：储诚发，私营业主。
被告：徐宝贵，女，1967年2月16日出生，汉族，居民，住址同上，系储诚发之妻。
原告中国工商银行股份有限公司潜山支行诉被告安徽华诚电气有限公司、储诚发、徐宝贵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法由审判员冯翎适用简易程序于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴结文、方振桥，被告安徽华诚电气有限公司、储诚发到庭参加诉讼，被告徐宝贵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。根据原告的申请，本院于2015年9月11日依法裁定冻结被告安徽华诚电气有限公司、储诚发、徐宝贵的银行存款850万元，或查封、扣押其等值财产（已查封被告安徽华诚电气有限公司所有的位于潜山县梅城镇皖水路018号1幢房地产及被告储诚发所有的位于安徽省潜山县龙关乡龙关村东红组房地产，并查封被告储诚发所有的皖H×××××汽车一辆）。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司潜山支行诉称：2014年3月7日，原告与第一被告签订了一份《最高额抵押合同》，以其坐落于潜山县经济开发区的工业房地产为第一被告的800万元贷款提供最高额抵押担保，并办理了房屋、土地抵押登记。同日原告与第一被告签订了一份《网贷通循环借款合同》，约定了借款额度为800万元及利息和违约责任等。2014年3月12日，第一被告依据上述合同向原告借款800万元，另外被告储诚发、徐宝贵为上述贷款向原告提供了连带责任担保。借款到期后，原告会计主机自动扣收13221.77元，借款余额7986778.23元第一被告至今未付。故诉请法院判令第一被告立即偿还原告借款本金7986778.23元及利息和罚息，判令原告对第一被告抵押的房地产享有优先受偿权，并判令保证人储诚发、徐宝贵对上述债务承担连带清偿责任。
原告中国工商银行股份有限公司潜山支行为证明其诉称事实向本院提交以下证据：1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，证明原告主体资格合法；2、第一被告企业法人营业执照、组织机构代码证复印件，第二、三被告身份证、结婚证复印件，证明被告身份及主体资格合法；3、《网贷通循环借款合同》、借款凭证复印件，证明第一被告借款800万元及借款期限、利息、罚息，现下欠本金7986778.23元未还的违约事实；4、《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》、《土地使用权抵押证》，证明第一被告以其所有的工业房屋及土地为其800万元借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；5、《最高额保证合同》复印件一份，证明被告储诚发、徐宝贵对第一被告借款提供连带责任担保的事实。
安徽华诚电气有限公司庭审中辩称：借款800万元及提供抵押是事实，目前公司经济困难，计划将所欠利息还清，要求延期偿还。安徽华诚电气有限公司未向本院提交证据。
储诚发庭审中辩称：担保是事实，该借款是公司行为，与个人没有关系，企业有抵押物可以偿还。储诚发未向本院提交证据。
徐宝贵未予答辩，亦未向本院提交证据。
对原告中国工商银行股份有限公司潜山支行提交的证据，安徽华诚电气有限公司、储诚发均未提出异议，本院当庭已经核实，依法予以采信。
经审理查明：2014年3月7日，原告中国工商银行股份有限公司潜山支行与被告安徽华诚电气有限公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定以安徽华诚电气有限公司所有的坐落于潜山县经济开发区皖水路的工业房地产［房地权证潜梅城字第××号、40××83号、40××84号，土地使用权证号潜国用（2010）第01023007号］，为借款人安徽华诚电气有限公司自2014年3月7日至2019年3月6日期间向原告中国工商银行股份有限公司潜山支行的最高债权812万元提供抵押担保，并于2014年3月11日办理了房屋及土地抵押登记。2014年3月7日，原告中国工商银行股份有限公司潜山支行与被告安徽华诚电气有限公司签订了一份《网贷通循环借款合同》，约定循环借款额度为800万元，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，逾期罚息利率在借款利率基础上加收30﹪，并以上述最高额抵押合同为该借款的担保合同。同日被告储诚发、徐宝贵作为安徽华诚电气有限公司的股东与原告中国工商银行股份有限公司潜山支行签订了一份《最高额保证合同》，自愿对安徽华诚电气有限公司自2014年3月7日至2019年3月6日期间向中国工商银行股份有限公司潜山支行的贷款在最高余额1000万元内承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、罚息及实现债权费用等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2014年3月12日，原告依据上述合同向安徽华诚电气有限公司发放贷款800万元，约定借款到期日为2015年1月26日，月利率5.5‰。借款到期后，中国工商银行股份有限公司潜山支行会计主机自动扣收安徽华诚电气有限公司13221.77元用于偿还上述借款，借款余额7986778.23元及利息安徽华诚电气有限公司至今未付，原告因此诉至我院。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司潜山支行与被告安徽华诚电气有限公司签订的《最高额抵押合同》、《网贷通循环借款合同》，以及与储诚发、徐宝贵签订的《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，内容合法有效，应予保护。被告安徽华诚电气有限公司未按合同约定履行义务，显属违约，应当承担还本付息的民事责任。同时根据合同约定，借款逾期后在借款利率基础上加收30﹪罚息，故对中国工商银行股份有限公司潜山支行要求被告安徽华诚电气有限公司立即清偿借款本金7986778.23元及所产生的利息及罚息的诉讼请求，依法予以支持。安徽华诚电气有限公司以其所有的房屋及土地为上述债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，中国工商银行股份有限公司潜山支行要求对其抵押物享有优先受偿权的诉求，应予以支持。被告储诚发、徐宝贵为上述借款提供了连带责任担保，该担保关系合法有效。但由于安徽华诚电气有限公司为该债权已提供了房地产抵押，保证人储诚发、徐宝贵则应对物的担保以外的债权承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华诚电气有限公司于本判决生效后十日内一次性付清所欠原告中国工商银行股份有限公司潜山支行贷款本金7986778.23元元及利息和罚息（利息自2014年3月12日起至算至2015年1月26日止按月利率5.5‰计息，自2015年1月27日起至贷款还清日止按月利率5.5‰上浮30﹪计收罚息）；
二、原告中国工商银行股份有限公司潜山支行对被告安徽华诚电气有限公司提供抵押的位于潜山县经济开发区皖水路的工业房地产［房地权证潜梅城字第××号、40××83号、40××84号，土地使用权证号潜国用（2010）第01023007号］享有优先受偿权；
三、储诚发、徐宝贵对上述债务在抵押物不足清偿部分范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司潜山支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67707元、诉讼保全费5000元，由被告安徽华诚电气有限公司、储诚发、徐宝贵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 冯 翎
二〇一五年十月十四日
书记员 熊小明
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。