江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初727号
原告招商银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市珠江路176号。
负责人朱文娟，该行行长。
委托代理人李要东，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人王福林，江苏新苏律师事务所律师。
被告高峰。
被告王英华。
被告常熟世茂房地产开发有限公司，住所地常熟市枫林路27号（常熟经济开发区商务中心）。
法定代表人许世坛。
委托代理人汪佳俊，该公司职员。
委托代理人张文吉，该公司职员。
原告招商银行股份有限公司常熟支行诉被告高峰、王英华、常熟世茂房地产开发有限公司（以下简称世茂公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理，依法组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李要东，被告王英华，被告世茂公司委托代理人汪佳俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司常熟支行诉称：2009年5月20日，被告高峰、王英华填写个人授信协议，向原告申请贷款115万元，并签订个人授信最高额抵押合同以房屋提供抵押担保。同日，被告高峰、王英华作为借款人及抵押人，被告世茂公司作为连带责任保证人与原告签订“个人购房借款及担保合同”，约定借款的期限、利率等。同日原告按约向被告发放贷款115万元。借款后，被告高峰、王英华并未按约还本付息，现原告要求高峰、王英华立即提前清偿全部贷款本金910417元，欠息（包括利息、罚息、复息）24743.63元，被告世茂公司对上述债务承担连带清偿责任。故原告起诉要求：1、被告高峰、王英华共同归还贷款本金910417元，欠息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复息）24743.63元，欠息暂算至2015年11月17日，之后欠息按合同约定算至本息还清之日）；2、被告高峰、王英华承担原告为实现债权支出的律师代理费28979元；3、被告高峰、王英华承担本案诉讼费及财产保全费；4、被告世茂公司对被告高峰、王英华上述全部债务承担连带清偿责任。审理中，原告调整第1项诉讼请求，要求被告高峰、王英华归还贷款本金903417元，欠息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复息）24743.63元（欠息暂算至2015年11月17日，之后欠息按合同约定算至本息还清之日）。
被告高峰未作答辩，亦未提供证据。
被告王英华辩称：对原告要求其归还借款本息无异议，但对律师费不予认可。
被告世茂公司辩称：对借款本息不清楚；律师费偏高，若要求由本公司承担担保责任，希望法院予以调整。
经审理查明：2009年5月20日，原告（授信人）与被告高峰、王英华（授信申请人）签订编号为512572000215《个人授信协议》1份，约定授信人同意向授信申请人提供总额为115万元的可循环授信额度，授信期间为360个月，从2009年5月20日起到2039年5月20日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。
2009年5月20日，原告（贷款人/抵押权人）与高峰、王英华（借款人/抵押人）、世茂公司（保证人）签订编号为512572000215《个人购房借款及担保合同》1份，约定被告高峰、王英华向原告借款115万元，借款期限为360个月，从2009年5月20日起至2039年5月20日止，具体贷款期限以借款借据为准；执行年利率4.158%，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率按第13.1条规定固定日调整方式进行调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；以按月结息、按月还本、等额本金的方式归还贷款本息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。
2009年5月20日，原告（抵押权人）与被告高峰、王英华（抵押人）签订编号为512572000215《个人授信最高额抵押合同》1份，约定以被告高峰、王英华名下的常熟世茂世纪中心创想世纪第2幢1单元2401室房屋为上述授信协议下的债务提供抵押担保责任；抵押担保的范围为抵押人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用；抵押权人因向授信申请人及/或抵押人追讨债务及实现抵押权而发生的费用，包括包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。但后双方未办理抵押登记手续。
2009年5月20日，原告按约向被告高峰、王英华发放贷款115万元，借款期限自2009年5月20日起至2039年5月20日止，执行年利率4.158%，按月结息、按月还本、等额本金还款。后因被告高峰、王英华未能按约还款，原告于2015年11月17日委托江苏新苏律师事务所提起本案诉讼，约定律师费为28979元。至2015年11月17日，被告高峰、王英华尚结欠原告贷款本金910417元，利息、罚息、复利24743.63元。2016年1月，被告又归还了7000元，并抵扣了部分所欠本金。
另查明：被告高峰与王英华于年月日登记结婚，于年月日经本院调解离婚。
以上事实，由原告提交的营业执照复印件、被告的身份证复印件、《个人授信协议》、《个人购房借款及担保合同》、借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息、聘请律师合同、（2012）熟虞少民初字第0129号民事调解书、及本案的庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与各被告之间签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效。被告高峰、王英华在贷款期限内未能按照合同约定履行还款义务，属违约情形，原告有权按照合同约定以诉讼方式宣布已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及相应利息。故原告要求被告高峰、王英华归还结欠的借款本金903417元及计算至2015年11月17日的利息、罚息、复利24743.63元，并支付自2015年11月18日至本息付清之日按照合同约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师费的诉讼请求，有相应合同约定为依据，但金额应按照相关收费标准计算，本院部分支持28804元。原告要求被告世茂公司承担连带清偿责任的诉讼请求，因世茂公司作为保证人在《个人购房借款及担保合同》上签字，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告高峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高峰、王英华归还原告招商银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币903417元及相应的利息、罚息、复利（计算至2015年11月17日的利息、罚息、复利人民币24743.63元，自2015年11月18日起至本息还清之日的利息及相应的复利、罚息按照《个人购房借款及担保合同》的约定计算）。
二、被告高峰、王英华支付原告招商银行股份有限公司常熟支行律师费人民币28804元。
上述第一、二项款项由被告高峰、王英华于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：1079）。
三、被告常熟世茂房地产开发有限公司对被告高峰、王英华的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13371元，公告费人民币606元，合计诉讼费人民币13977元，由被告高峰、王英华负担，被告常熟世茂房地产开发有限公司承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 祁 馨
人民陪审员 毛雯青
人民陪审员 徐文洁
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 胡梦碟
附录:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。