平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0403民初3108号
原告：中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行。住所地：平顶山市卫东区建设路中段劳动路西55号院1号楼，统一社会信用代码：914104008717594181。
负责人：杨凯军，行长。
委托诉讼代理人：王瑞杰，男，汉族，1980年5月31日出生，系该行职工，住平顶山市湛河区。
委托诉讼代理人：戴彦楠，河南博识律师事务所律师。
被告：平顶山市新春商贸有限公司。住所地：平顶山市湛河区南环路中段海南公寓楼西侧，组织机构代码：775106409。
法定代表人：魏巧，总经理。
被告：平顶山市隆旭房地产开发有限公司。住所地：平顶山市湛河区南环路中段（海南公寓四楼西头），统一社会信用代码：914104007616532177。
法定代表人：范新春，总经理。
二被告共同委托诉讼代理人：郝会民，男，汉族，1968年10月23日出生，系二被告公司员工，住鲁山县。
被告魏巧，女，汉族，1963年9月23日出生，住平顶山市新华区。
原告中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行（以下简称农行卫东支行）与被告平顶山市新春商贸有限公司（以下简称新春公司）、平顶山市隆旭房地产开发有限公司（以下简称隆旭公司）、魏巧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行卫东支行的委托诉讼代理人戴彦楠、被告新春公司和被告隆旭公司的共同委托诉讼代理人郝会民到庭参加诉讼，被告魏巧经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农行卫东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告新春公司按照《流动资金借款合同》的约定向原告偿还贷款本金7000000元及利息190548.01元（利息暂计算至2016年9月18日，顺延至该笔贷款全部清偿之日止）；2、被告魏巧对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告隆旭公司名下的证号为舞国用（2012）第2012003号国有土地使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案的案件受理费及原告实现该债权所支出的律师代理费560000元由三被告承担。事实和理由：2015年1月16日，原告与被告新春公司签订了编号为41010120150000091的《流动资金借款合同》，合同约定被告新春公司向原告借款7000000元。被告隆旭公司将位于舞钢市垭口祥和花园北平舞铁路西侧商（住）证号为舞国用（2012）第2012003号国有土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记手续。土地他项权证号为：舞他项2012第2012037号，并由魏巧承担连带保证责任。借款到期后，被告新春公司申请借款展期至2016年5月15日。借款展期到期后，被告新春公司未还本付息。虽然原告多次要求三被告履行合同义务，但三被告均未履行。为维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告新春公司辩称，1、新春公司向原告借款7000000元属实，愿意偿还本金及约定利息。2、对原告诉讼请求第四项应予驳回。
被告隆旭公司辩称，为被告新春公司提供抵押担保属实，愿意积极筹集资金尽早偿还本金及利息，但对原告提出的优先受偿权有异议，不应该优先受偿。
被告魏巧未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告农行卫东支行围绕诉讼请求依法提交了证据材料：证据一、流动资金借款合同一份、保证合同一份、最高额抵押合同一份，证明原告与被告新春公司之间存在金融借款合同关系，与被告隆旭公司之间存在抵押法律关系，与被告魏巧之间存在担保法律关系。证据二、借款展期协议一份，证明新春公司借款到期进行了展期，并且隆旭公司、魏巧也对上述债务继续承担相应的担保责任。证据三、国有土地使用他项权证，证明隆旭公司将抵押物按合同约定抵押给原告。证据四、贷款业务凭证两份，证明原告向新春公司支付贷款本金7000000元。证据五、贷款利息明细表，证明：被告截止2016年11月21日所欠原告贷款本金利息罚息等详单。被告新春公司、隆旭公司未提交证据材料，对原告提交的证据无异议。本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2015年1月16日，借款人新春公司与原告农行卫东支行签订了一份合同编号为41010120150000091号的《流动资金借款合同》，该合同约定原告农行卫东支行向新春公司发放贷款7000000元，借款用途为购家电，借款期限自2015年1月16日至2016年1月15日止，借款利率为固定利率，具体为每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，逾期借款罚息在借款固定利率基础上上浮50%。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。还款方式为借款人应于还款日前一日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户。《流动资金借款合同》还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
同日，担保人被告魏巧与原告农行卫东支行签订一份编号为41100120150006480的《保证合同》，承诺自愿为借款人新春公司的该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。
2012年9月26日，被告隆旭公司与原告农行卫东支行签订了一份合同编号为41100620120002560的《最高额抵押合同》。合同约定隆旭公司以其土地使用权为债务人新春公司提供担保，抵押权人农行卫东支行自2012年9月26日起至2015年9月25日止，与债务人办理约定的人民币贷款业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2012年9月26日，被告隆旭公司以其座落于舞钢市垭口祥和花园北平舞铁路西侧的国有土地使用权在舞钢市国土资源局办理了抵押权登记并办理了编号为舞他项（2012）第2012037号的他项权证。抵押权人为农行卫东支行。
2015年9月15日，农行卫东支行与新春公司、隆旭公司、魏巧签订一份《借款展期协议》，约定将编号为41010120150000091号的《流动资金借款合同》所约定的金额为7000000元借款到期日展期为2016年5月15日。展期期间借款利率为年利率6.44%。逾期借款罚息在年利率6.44%基础上上浮50%。
借款展期期限到期后，被告新春公司清偿利息至2016年3月20日，此后未再清偿利息及本金。担保人隆旭公司、魏巧也未履行担保责任。
本院认为，原告农行卫东支行与借款人被告新春公司签订的《流动资金借款合同》，与被告魏巧签订的《保证合同》，与被告隆旭公司签订的《最高额抵押合同》，与三被告签订的《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，为合法、有效的合同，双方均应依法按约履行各自的义务。合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务，借款人被告新春公司却未按约定的期限履行还款义务，故农行卫东支行要求被告新春公司偿还本金及利息的诉讼请求,理由正当，应予支持。
担保人被告魏巧应按照保证合同的约定对借款人新春公司的本金及利息负连带清偿责任。被告隆旭公司将其名下的位于舞钢市垭口祥和花园北平舞铁路西侧证号为舞国用（2012）第2012003号国有土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记手续。该抵押行为成立并生效。故原告请求在被告新春公司不能按期偿还借款时，对拍卖、变卖被告隆旭公司抵押的国有土地使用权的价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。原告要求实现债权的费用，因其没有提供相应证据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告平顶山市新春商贸有限公司偿付原告中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行借款本金7000000元，于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。在偿付借款的同时，按照双方约定的利率计付自2016年3月21日起至全部履行完毕之日止的利息；
二、被告魏巧对本判决第一项承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行在本判决第一项本息范围内对被告平顶山市隆旭房地产开发有限公司名下座落于舞钢市垭口祥和花园北平舞铁路西侧证号为舞国用（2012）第2012003号国有土地使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66054元，由被告平顶山市新春商贸有限公司、平顶山市隆旭房地产开发有限公司、魏巧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 王会英
审 判 员 吴林林
人民陪审员 董翰青
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 石红利
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应该按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。