陕西省宝鸡市渭滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0302民初378号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市分行，住所地宝鸡市高新开发区。
代表人朱凤，任行长。
委托代理人乔涛，男，汉族。
委托代理人卢峻山，陕西渭塬律师事务所律师。
被告陕西鑫龙机械制造有限公司，住所地陕西省凤翔县。
法定代表人杨晓龙，任总经理。
委托代理人李菁钧，陕西恒浩律师事务所律师。
被告杨晓龙，男，汉族。
被告李秋侠，女，汉族。
被告杨晓，女，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市开发区支行诉被告陕西鑫龙机械制造有限公司（以下简称鑫龙公司）、杨晓龙、李秋侠、杨晓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人乔涛、卢峻山，被告鑫龙公司委托代理人李菁钧到庭参加了诉讼，被告杨晓龙、李秋侠、杨晓经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告鑫龙公司归还原告借款本金240万元并支付利息（自2016年9月20日算至2016年9月29日，按年利率5.98%计算；自2016年9月30日至款清之日止，按年利率8.97%计算）；2、判令原告就被告鑫龙公司提供的位于陕西省凤翔县纸坊街的国有土地使用权（使用面积3778㎡）及地上房屋（房屋所有权证号凤房权证城关镇字第1021**号）依法处分后的价款享有优先受偿权；3、被告杨晓龙、李秋侠对被告鑫龙公司的借款本息承担连带清偿责任；4、被告杨晓作为法定继承人按法律规定承担相应民事责任；5、四被告支付原告代理费4.5万元；5、四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年9月30日，原告与被告鑫龙公司签订《小企业流动资金借款合同》约定，原告向被告鑫龙公司提供借款金额240万元，期限一年，借款年利率5.98%，逾期在贷款利率基础上加收50%。被告鑫龙公司违约，原告有权要求被告鑫龙公司承担因实现债权而产生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。在签订上述借款合同前，原告与被告鑫龙公司于2014年9月23日签订《小企业做高额抵押合同》两份约定，2014年9月23日至2016年9月22日期间双方签订的借款合同为抵押合同的主合同，同时约定，被告鑫龙公司以其取得的位于陕西省凤翔县纸坊街地块上的房屋提供抵押担保，担保债权的最高本金余额为187万元；以其取得的位于陕西省凤翔县纸坊街的国有土地使用权提供抵押担保，担保债权的最高本金余额53万元。2014年9月23日，原告与被告杨晓龙、被告李秋侠、杨志成（已故）签订《小企业最高额保证合同》约定，被告杨晓龙、被告李秋侠、杨志成（已故）对被告鑫隆公司在原告处借款提供连带责任保证，担保债权的最高本金余额为240万元。上述合同签订后，原告按合同约定履行了其放款义务，被告鑫龙公司未按约履行其还本付息的义务，其它被告也未履行其担保责任。截止2016年10月14日，被告鑫龙公司已拖欠原告本金240万元，利息62562.15元。本案在诉讼过程中，担保人杨志成死亡，其女杨晓应在继承遗产范围内对上述债务承担连带清偿责任。原告多次催要未果，故诉至法院。
被告鑫龙公司辩称，借款属实，但原告利息计算过高。
被告杨晓龙、李秋侠未答辩。
被告杨晓书面答辩，其不继承杨志成的遗产，并不承担还款责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并在卷佐证，依据当事人提交的证据，本院查明事实如下：2015年9月30日，原告与被告鑫龙公司签订《小企业流动资金借款合同》约定，原告向被告鑫龙公司提供借款金额240万元，期限一年，借款年利率在同期中国人民银行基准利率上浮30%，执行年利率5.98%，逾期在贷款利率基础上加收50%。在签订上述借款合同前，原告与被告鑫龙公司于2014年9月23日签订《小企业最高额抵押合同》两份约定，2014年9月23日至2016年9月22日期间双方签订的借款合同为上述抵押合同的主合同，同时约定，被告鑫龙公司以其取得的位于陕西省凤翔县纸坊街地块上的房屋（房屋所有权证号-
凤房权证城关镇字第1021**号）提供抵押担保，担保债权的最高本金余额为187万元；以其取得的位于陕西省凤翔县纸坊街的国有土地使用权（土地使用权证号-
凤国用（2009）第002号，使用面积3778㎡）提供抵押担保，担保的最高债权额为最高借款本金53万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿权、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。其后双方为上述抵押物办理抵押登记，原告取得上述土地使用权及房屋的他项权利证书。2014年9月23日，原告与被告杨晓龙、被告李秋侠、杨志成（已故）签订《小企业最高额保证合同》约定，被告杨晓龙、被告李秋侠、杨志成（已故）对被告鑫龙公司在原告处借款提供连带责任保证，担保最高债权为最高本金240万元及产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。保证期间自主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。上述合同签订后，原告向被告鑫龙公司发放借款240万元，被告鑫龙公司将利息付至2016年9月20日，借款期满后，被告鑫龙公司未向原告归还借款本金240万元及剩余利息。
又查，原告委托陕西渭塬律师事务所律师律师代理本案诉讼，支付律师费45000元。
本院认为，原告与被告鑫龙公司、被告杨晓龙、被告李秋侠、杨志成（已故）分别签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》系双方真实意思表示，内容合法，应为有效合同。原告与上述三被告均应按合同约定全面履行各自的义务。原告如约履行了借款义务，而被告鑫龙公司作为借款人，借款期限届满后未按约定履行还本付息义务，已构成违约。原告请求判令被告鑫龙公司归还借款本金240万元并支付利息（借款逾期后的利息按罚息利率计算）的诉请，理由成立，本院予以支持。借款合同中约定，若被告鑫龙公司违约，原告有权要求被告鑫龙公司承担因实现债权而产生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。原告为本次诉讼聘请律师并支付了律师费4.5万元，该费用依照借款合同约定，应该由被告鑫龙公司承担。被告鑫龙公司与原告签订了《小企业最高额抵押合同》并提供了其所有的国有土地使用权及房屋为原告上述债权作为抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，被告杨晓龙、被告李秋侠又作为保证人为被告鑫龙公司的债务提供连带责任保证，依据我国《物权法》第一百七十六条关于被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权的规定，原告依法对被告鑫龙公司提供的抵押物在其担保的债权额范围内享有优先受偿权。被告杨晓龙、被告李秋侠对上述债务以原告就被告鑫龙公司提供的抵押物优先受偿后不足清偿的部分承担连带清偿责任。被告杨晓已向本院寄交其不继承杨志成遗产的答辩书，依据我国法律规定，被告杨晓不应承担清偿责任。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条二款之规定，判决如下：
一、被告陕西鑫龙机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市分行借款240万元并支付利息（自2016年9月21日算至2016年9月29日，按年利率5.98%计算；自2016年9月30日至判决生效之日止，按年利率8.97%计算）并赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市分行已支付的律师费4.5万元。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市分行对被告陕西鑫龙机械制造有限公司抵押的位于陕西省凤翔县纸坊街面积为3778㎡的国有土地使用权依法处分后的价款在担保债权53万元及利息（自2016年9月21日算至2016年9月29日，按年利率5.98%计算；自2016年9月30日至判决生效之日止，按年利率8.97%计算）范围内享有优先受偿权；对被告陕西鑫龙机械制造有限公司抵押的上述土地上的房屋依法处分后的价款在担保债权187万元及利息（自2016年9月21日算至2016年9月29日，按年利率5.98%计算；自2016年9月30日至判决生效之日止，按年利率8.97%计算））范围内享有优先受偿权
三、被告杨晓龙、被告李秋侠对上述债务以原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市分行就被告陕西鑫龙机械制造有限公司提供的上述抵押物优先受偿后不足清偿的部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝鸡市分行其它诉讼请求。
如被告未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26500元，由被告陕西鑫龙机械制造有限公司、被告杨晓龙、被告李秋侠共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。
审 判 长 易 萍
人民陪审员 谭德金
人民陪审员 李生华
二〇一七年九月十九日
书 记 员 杨朔华