安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初1296号
原告：康婉君，女，1987年1月21日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市烈山区。
委托代理人：康蕾，无职业，系康婉君之母。
委托代理人：杨建民，安徽华翰律师事务所律师。
被告：王玲，淮北市诚信房地产开发有限责任公司总经理。
被告：淮北市诚信房地产开发有限责任公司，住所地安徽省淮北市。
法定代表人：王玲，该公司总经理。
以上两被告共同委托代理人：杨德文，安徽淮信律师事务所律师。
原告康婉君与被告王玲、淮北市诚信房地产开发有限责任公司（以下简称“诚信公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月24日立案受理后，依法由代理审判员张传奇适用简易程序，于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告康婉君的委托代理人康蕾、杨建民，被告王玲、诚信公司共同委托代理人杨德文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
康婉君诉称：2014年7月24日，王玲以做生意需要资金为由向我借款70万元并签订了借款合同，约定借款期限为一年，月息三分并约定了违约金等内容。诚信公司用其位于淮北市友谊花园6#201室房产为借款作担保，并在房地产管理部门办理了商品房买卖合同备案。王玲、诚信公司于2015年8月20日向我出具了承诺书，诚信公司为借款本息承担连带责任担保。现借款期限届满，王玲仅支付2015年6月10日前的利息，之后未再付息，本金至今未还。为维护我的合法权益，故具状起诉，请求法院判令：王玲、诚信公司偿还借款本金70万元，利息15.4万元（按照月息2分计算自2015年6月11日至2016年5月10日，后续利息继续计算）；案件诉讼费用、律师费由王玲、诚信公司承担。
王玲、诚信公司在庭审中辩称：借款70万元属实，本案借款已经按照月息3分的标准支付利息共计22.1万元；如果按照法定标准计算，支付利息超出法定标准部分应当算作偿还部分借款本金。
经审理查明，2014年7月24日，王玲向康婉君借款70万元并签订了《借款合同》，合同约定借款月息三分，借款期限自2014年7月24日至2015年7月24日；王玲应当按月付息，每逾期一天按照借款本金总额日0.5%支付违约金；双方如发生一切经济纠纷，处理纠纷的一切费用（诉讼费、律师费、公证费等一切费用）全部由王玲承担。康婉君在出借人处签字，王玲在借款人处签字，担保人处加盖诚信公司印章。当日康婉君从其银行账户向王玲银行账户转账70万元。借款到期后，因王玲未能如期偿还借款，其于2015年8月20日向康婉君出具承诺书一份，载明：“原借康婉君70万元，今年7月已经到期，现承诺在今年10月付部分本金，并按协议结清以上所欠利息，2015年12月31日前还清借款余额及利息。如到期不还，抵押物拍卖归还以上本息。”王玲作为承诺书签字，担保人处加盖诚信公司印章。借款后，王玲、诚信公司按照月利率3%支付借款利息至2015年6月10日，因剩余利息及借款本金至今未还，康婉君遂诉至本院。
另查明，为担保本案债务的履行，2014年7月24日诚信公司与康婉君签订《商品房买卖合同》，约定诚信公司将位于淮北市相山区北段友谊花园9幢1单元201室出售给康婉君，该商品房买卖合同在房管局办理了合同备案。
上述事实，有康婉君提供的借款合同、银行转账凭证、承诺书、商品房买卖合同及当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，债务应当清偿。王玲向康婉君借款并签订了借款合同，康婉君依约交付借款70万元，双方债权债务关系成立。王玲应依约偿还借款本息，其未如约偿还借款本息，显属不当，应依法承担相应的民事责任，故康婉君请求王玲偿还借款本金70万元及相应利息，有事实与法律依据，予以支持。对于利息请求，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案双方约定月息3分，超出法律规定的利率限度，现康婉君主张按照月利率2%支付下欠利息，符合法律规定，予以支持。因王玲、诚信公司已付利息按照月利率3%支付，未超出年利率36%，因此对王玲、诚信公司关于已付利息超出法定标准部分作为偿还部分借款本金的辩解，无法律依据，不予采信。
对于担保责任问题。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案双方未约定保证方式，诚信公司依法应当承担连带保证责任。本案担保亦未约定保证期限，康婉君应当在主债务履行期届满之日即2015年12月31日起6个月内主张保证责任，其于2016年3月9日诉至本院未超出保证期间，故康婉君请求诚信公司偿还借款本息，于法有据，应予支持。诚信公司作为保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。康婉君主张本案律师代理费由康婉君、诚信公司承担，但未提供相应的律师代理费票据，故其主张缺少事实依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王玲于本判决生效后十日内偿还原告康婉君借款本金70万元及利息（按照年利率24%支付本金自2015年6月11日至借款清偿之日止）；
二、被告淮北市诚信房地产开发有限责任公司对上述借款本金、利息承担连带保证责任，被告淮北市诚信房地产开发有限责任公司在承担保证责任后，有权向被告王玲追偿；
三、驳回原告康婉君的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12340元，因本案适用简易程序审理，减半收取6170元，由被告王玲、淮北市诚信房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 张传奇
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 孟 杨
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。