云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初4090号
原告：交通银行股份有限公司云南省分行，住所地为昆明市白云路397号交银大厦。
负责人：李大军，系该行行长。
委托诉讼代理人：史朝文，系云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：邓华，男，1971年11月17日出生，现住昆明市五华区。
被告：任世秋，女，1969年10月2日出生，现住昆明市五华区。
原告交通银行股份有限公司云南省分行诉被告邓华、任世秋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司云南省分行的委托诉讼代理人史朝文，被告邓华、任世秋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司云南省分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与二被告签订的《个人房产抵押贷款合同》；2.二被告偿还原告借款本金377907.6元及截止2016年6月14日的利息9486.74元、罚息267.42元、复利198.12元，共计387859.88元；3.二被告支付上述借款本金自2016年6月15日起至贷款还清之日止的利息、罚息及复利；4.二被告支付原告本案律师费30640元；5.原告对二被告所有的位于昆明市XX公路中段南侧（XX学院内）X幢X单元XXX号房屋折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；6.二被告承担本案诉讼费、保全费、公告费。事实和理由：二被告系夫妻关系，因购买位于XX公路中段南侧（XX学院内）X幢X单元XXX号房屋于2009年8月26日与原告签订《个人房产抵押贷款合同》约定：由原告向二被告提供贷款480000元；贷款期限为20年；贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率下浮30%；还款方式为按月等额本息；二被告逾期归还借款本息时，原告有权按贷款利率上浮50%的标准向二被告计收罚息和复利，合同还对其他相关事项进行了约定。上述合同于2009年9月17日经昆明市国信公证处公证并于2009年9月27日就抵押房产办理了抵押权登记。2009年9月15日原告依约向二被告支付了贷款480000元。截止2016年6月14日，二被告已逾期8期归还原告贷款本息，且在已付清的贷款中亦存在逾期情形，二被告的行为已构成根本违约，且逾期贷款部分经原告多次催收至今未予归还，故原告诉至本院请求判如所请。
被告邓华、任世秋共同答辩称，对于欠款事实及诉讼请求均无异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人房产抵押贷款合同》、《公证书》、《他项权证书》、《结婚申请登记书》、《划款账户确认书》、《借款凭证》、《划款凭证》、《催收通知书》、照片、《贷款信息清单》、《还款记录》、《逾期记录表》，上述证据经二被告质证均予以认可且与本案具有关联性，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年9月15日原告与二被告签订《个人房产抵押贷款合同》约定：原告向二被告提供金额为480000元的贷款用于购买位于昆明市XX公路中段南侧（XX学院内）X幢X单元XXX号房屋；贷款期限为20年；贷款利率为中国人民银行同期贷款利率下浮30%，每年1月1日调整一次；罚息及复利利率为贷款执行利率上浮50%；二被告以其贷款购买的位于昆明市XX公路中段南侧（XX学院内）X幢X单元XXX号房屋（所有权证号码：XXXXXXXXX）为该合同项下的债务提供抵押担保；还款方式为等额本息，合同还对其他相关事项进行了约定。上述协议经昆明市国信公证处（2009）云昆国信证字第XXXXX号《公证书》予以公证。同日，原告向二被告发放了贷款480000元。2009年9月27日原告与二被告就抵押物办理了抵押权登记，他项权证号码为昆明市房他证昆字第XXXXXXX**号。二被告自2015年9月16日起至今未按合同约定履行上述借款的还款义务，故原告诉至本院有以上诉请。
另查明：1.罚息即针对逾期本金计收的逾期利息；2.本案庭审结束后二被告向原告归还了所有逾期期间的本金、利息、逾期利息及复利，截止2016年12月8日二被告尚欠原告借款本金353414.7元；3.位于昆明市XX公路中段南侧（XX学院内）X幢X单元XXX号房屋（所有权证号码：XXXXXXXXX）所有权登记于被告任世秋名下；4.二被告系夫妻关系。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，二被告作为借款人与原告签订的《个人房产抵押贷款合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定享受权利并承担义务。本案中，原告已按照双方约定向二被告发放了贷款共计480000元，但二被告自2015年9月16日起至今未按照合同约定将贷款本息足额偿还给原告，二被告的行为已构成违约，且系迟延履行合同主要义务，按照双方的合同约定及法律规定，原告有权要求解除原告与二被告签订的借款合同并提前归还所有借款本息，故本院对原告要求解除与二被告签订的《个人房产抵押贷款合同》及要求二被告归还截止2016年12月8日尚欠的本金353414.7元，自2016年12月9日起至款项还清之日止按合同约定产生的利息、逾期利息、复利的诉讼请求依法予以支持。对于原告要求二被告支付律师费30640元的诉讼请求，本院认为，《个人授信及担保协议》第17.2条约定：“甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。”依据该约定，现二被告逾期偿还贷款本息已构成违约，应承担相应的违约责任，律师费系原告为实现其债权而产生的实际费用，二被告应予以承担，但原告诉请的律师费过高，本院参照《云南律师服务收费标准（暂行）》的规定依法予以支持11568元。二被告提供抵押物位于昆明市XX公路中段南侧（XX学院内）X幢X单元XXX号房屋已办理抵押权登记手续，抵押权已生效，故现原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉请于法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、被告邓华、任世秋于本判决生效之日起十日内共同向原告交通银行股份有限公司云南省分行归还借款本金353414.7元；
二、被告邓华、任世秋于本判决生效之日起十日内共同向原告交通银行股份有限公司云南省分行支付借款本金353414.7元自2016年12月9日起至款项实际清偿之日止按合同约定产生的利息、逾期利息、复利（借款年利率为中国人民银行同期贷款利率下浮30%，每年1月1日调整一次；逾期利息及复利利率为借款利率上浮50%）；
三、被告邓华、任世秋于本判决生效之日起十日内共同向原告交通银行股份有限公司云南省分行支付律师费11568元；
四、如被告邓华、任世秋未按时足额履行上述付款义务，则原告交通银行股份有限公司云南省分行对被告任世秋所有的位于昆明市XX公路中段南侧（XX学院内）X幢X单元XXX号房屋(房屋所有权权证号：XXXXXXXXX)一套享有优先受偿权；
五、驳回原告交通银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7578元由原告交通银行股份有限公司云南省分行负担986元，被告邓华、任世秋共同负担6592元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 夏丽雯
人民陪审员 陶 虹
人民陪审员 苏丽琼
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 徐莎莎