浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0185民初3148号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行，住所地临安市锦城街道钱王街427号，统一社会信用代码91330185676759121R。
负责人管大庆，系该行行长。
委托代理人何健，浙江轩韬律师事务所律师，特别授权代理。
被告郑昌明，男，1957年4月4日出生，汉族，临安市人，住临安市。
被告郑林红，女，1961年11月19日出生，汉族，临安市人，住临安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行为与被告郑昌明、郑林红金融借款合同纠纷一案，于2016年6月15日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员张琼华独任审判。后因两被告下落不明，本院依法将本案转为普通程序，组成合议庭进行审理。并于2016年11月16日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行的委托代理人何健到庭参加诉讼。被告郑昌明、郑林红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行诉称：2015年4月24日，两被告因资金周转需要向原告借款。原告与两被告签订了编号为3399992Q215044142123的《个人额度借款合同》一份。合同约定：原告向两被告提供可循环使用的借款额度人民币100000元；额度存续自2015年4月24日至2018年4月24日。两被告可在该额度存续期内的前2年内向原告申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为1年。为保证合同项下实际发生借款的履行，同日，原告又与两被告签订了编号为3399992Q315043277054的《个人最高额抵押合同》，两被告将其所有的林权（林权证为临林证字（2002）第3300132955号）抵押给原告作为担保，抵押林权的总价值为700000元，担保范围包括两被告依据上述《个人额度借款合同》于借款额度存续期内发生的各项信贷业务的本金及因该信贷业务发生的利息（包括复息、罚息）、违约金、赔偿金及两被告应该向原告支付的其他款项、原告为实现债权及担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年4月24日，原告与两被告就上述抵押事项办理了抵押登记，抵押权利人为原告，他项权证编号为（临）林抵字Yc01427。2015年4月24日，两被告依据与原告签订的《个人额度借款合同》向原告支用借款人民币100000元，借款期限为12个月，借款利率为固定年利率8.025%，逾期还款罚息利率为借款利率的1.5倍，即12.0375%。还款方式为按月付息、到期一次还本。当日，原告向两被告一次性全额放款人民币100000元。借款后，两被告还款多次发生逾期。借款到期后也未按时、足额归还借款本金及清偿利息。截止2016年5月23日，两被告尚欠原告借款本金99990.14元，借款利息（含罚息）969.6元。为保护和实现原告的合法债权，现根据相关法律规定，向法院起诉，请求法院支持原告诉讼请求。判令：1、两被告立即归还原告借款人民币99990.14元，向原告支付利息（含罚息）人民币969.6元（截止到2016年5月23日），并继续按合同约定之标准向原告支付利息直至全部借款还清之日止；2、两被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币6000元；3、两被告抵押给原告的林权（权证编号：临林证字（2002）第3300132955号）采取拍卖、变卖等方式依法变价，变价后所得款项由原告在上述款项范围内优先受偿；4、本案诉讼费由两被告承担。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
证据一、《个人额度借款合同》一份、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单一份、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份、中国邮政储蓄银行个人贷款借据一份，证明两被告向原告借款100000元，且双方对借贷相关事项进行了明确约定的事实。
证据二、《个人最高额抵押合同》一份、《林权抵押登记证明书》一份，证明两被告为担保借款，将林权抵押给原告且进行了抵押登记的事实。
证据三、还款流水详情一份，证明两被告未能按期足额向原告还款的事实。
证据四、贷款结清试算表一份，证明截止2016年5月23日，两被告尚欠原告借款本息总额100959.74元的事实。
证据五、委托代理合同一份、律师代理费发票一份，证明原告为实现本案债权而支付律师代理费6000元的事实。
被告郑昌明、郑林红未作答辩，也未向本院提交证据材料。
被告郑昌明、郑林红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其对举证、质证权利的放弃。
对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行提交的证据，本院审核后认为，该五组证据真实、合法，与本案具有关联性。在被告郑昌明、郑林红未提交抗辩证据的情况下，本院对上述证据的证明效力予以确认。对所要证明的对象，本院予以采信。
根据上述有效证据及庭审查明的相关事实，本院认定案件事实如下：
被告郑昌明、郑林红于2015年4月24日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行签订《个人额度借款合同》一份，合同对双方的权利义务进行了明确的约定。同日被告郑昌明、郑林红向原告申请贷款，原告于同日将100000元贷款发放给两被告。借款到期日是2016年4月24日，贷款年利率为8.025%。为保证借款合同的履行，原被告双方于2015年4月24日又签订一份《个人最高额抵押合同》，被告郑昌明将其名下的位于临安市河桥镇金燕村召黄的林权证号为：临林证字（2002）第3300132955号的林权抵押给原告，并办理了林权抵押登记手续。但贷款到期后，被告郑昌明、郑林红未按期归还借款本息，至2016年5月23日止尚欠原告借款本金99990.14元，利息（含罚息）969.6元。2016年6月15日原告向本院起诉，请求支持其如上诉讼请求。
本院认为：合法的金融借款合同关系受法律保护。被告郑昌明、郑林红向原告申请借款，双方签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，不违法法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。两被告收到原告发放的贷款100000元的事实清楚，证据确凿。但借款期限届满后，被告郑昌明、郑林红未按照合同约定完全履行还本付息的义务，至今尚欠原告借款本金99990.14元及相应利息（含罚息）。两被告拒不履行归还借款本息的行为侵害了原告的合法财产权利，应承担相应的民事责任，原告要求两被告立即归还借款本金99990.14元及相应利息（含罚息）的诉讼请求合法有据，本院予以支持。对于原告主张的要求两被告支付代理费6000元的诉讼请求，因原、被告双方在《个人额度借款合同》中明确约定贷款人因实现债权而产生的律师代理费等合理费用由两被告承担，故对原告该项诉讼请求本院予以支持。被告郑昌明以其名下的林权对上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对原告要求在上述借款本息范围内对抵押林权采取拍卖、变卖等方式所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告郑昌明、郑林红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其对本案民事诉讼抗辩权利的放弃，不影响本案的审理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第四十六条、第四十七条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑昌明、郑林红于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行借款本金99990.14元，并支付利息（暂计算至2016年5月23日为969.6元，此后至款项付清日止的利息仍按《个人额度借款合同》的约定另行计付）。
二、被告郑昌明、郑林红应于本判决生效之日起十日内支付原告律师代理费6000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临安市支行在上述一、二项的借款本息及代理费的限额范围内对被告郑昌明名下的位于临安市河桥镇金燕村召黄的林权（证号为临林证字（2002）第3300132955号）以拍卖、变卖等方式所得款项享有优先受偿权。
本案受理费2439元，由被告郑昌明、郑林红负担。款限判决生效后十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 郑ＸＸ
审 判 员 张琼华
人民陪审员 王卫国
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 蒋蓝天
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第四十七条债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。