广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初9213号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行，住所地广东省佛山市南海区丹灶镇金宁社区金兴路5号之一，统一社会信用代码91440605799347880Y。
负责�：潘志成，系该行行长。
委托代理人：黎润香，广东金舵律师事务所律师。
委托代理人：陈绮桦，广东金舵律师事务所实习律师。
被告：佛山市瑞泰机电设备安装有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城海三路北侧50街区泽景苑C座402房（仅作办公用途），组织机构代码692483065。
法定代表人：徐卫坚。
被告：佛山市海角贸易有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道海三路北侧50街区泽景苑C座602房，组织机构代码57238699X。
法定代表人：唐启明。
被告：孔锦斯，女，汉族，1954年5月17日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告：张华仔，男，汉族，1956年5月24日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告：广东华典建设集团有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城海三路北侧50街�泽景苑C栋401、403，组织机构代码证731465821。
法定代表人：庞伟强。
上述五被告的共同委托代理人：卢炽勇，广东丰源律师事务所律师。
被告：徐卫坚，男，汉族，1967年12月5日出生，住广东省佛山市三水区。
被告：朱敏辉，男，汉族，1982年11月2日出生，住广东省佛山市三水区。
被告：孔少菲，女，汉族，1980年7月11日出生，住广东省佛山市南海区。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行与被告佛山市瑞泰机电设备安装有限公司（以下简称瑞泰公司）、佛山市海角贸易有限公司（以下简称海角公司）、孔锦斯、徐卫坚、朱敏辉、孔少菲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理后，根据原告申请依法追加张华仔、广东华典建设集团有限公司（以下简称华典公司）作为本案共同被告参加诉讼。后依法组成合议庭适用普通程序于2016年11月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人黎润香，被告瑞泰公司、海角公司、孔锦斯、张华仔、华典公司的共同委托代理人卢炽勇到庭参加了诉讼，被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲经本院传票传唤没有到庭，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告瑞泰公司向原告偿还借款本金440万元及利息189926元，罚息111596.8元，复利7912.67元（该利息、罚息、复利暂计至2016年2月20日，自2016年2月21日起至实际清偿日止的利息以本金440万元按借款借据载明的借款利率水平上加收50%计收罚息，即按年利率13.356%计收；并对未按时偿付的利息按每日万分之三计收复利；并从起诉之日起以本金440万元按每日万分之五计收违约金）；2、原告对被告海角公司提供抵押的位于佛山市南海区桂城南海大道北20号金安大�611的房地产（他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号；房产证号：粤房地权证佛字第××号）；对被告孔锦斯提供抵押的位于佛山市南海区桂城桂平西路3号怡翠花园紫荆东苑2座2501A房以及怡翠花园紫荆苑一层312号汽车位、373号汽车位、374号汽车位（他项权证号：粤房地他项权证佛字第02××53号；房产证号：粤房地证字第××号、第××号、第C3780606号、第××号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；3、被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲、孔锦斯、张华仔、华典公司对被告瑞泰公司拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任。本案全部诉讼费用由八被告共同承担。
事实和理由：2014年1月26日，原告与被告瑞泰公司分别签订（丹灶小企）农商高借字2014第0060号、第0063号《最高额借款合同》各一份，约定：原告同意自2014年1月26日至2019年1月26日期间分别�最高借款本金余额223.9万元、285.8万元范围内向被告瑞泰公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、初始利率等借款要素以借款借据等借款凭证为准。并对罚息、复利、违约金等情况进行了约定。
同日，原告与被告海角公司签订（丹灶小企）农商高抵字2014第0041号《最高额抵押合同》，约定被告海角公司以其所有的位于佛山市南海区桂城南海大道北20号金安大厦611的房地产作为抵押物，为被告瑞泰公司自2014年1月26日至2019年1月26日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。后各方于2014年2月7日就上述抵押物办理抵押登记手续并依法取得了粤房地他项权证佛字第××号《房地产他项权证》。
原告于同日与被告孔锦斯�订（丹灶小企）农商高抵字2014第0044号《最高额抵押合同》，约定被告孔锦斯以其所有的佛山市南海区桂城桂平西路3号怡翠花园紫荆东苑2座2501A房以及怡翠花园紫荆苑一层312号汽车位、373号汽车位、374号汽车位作为抵押物，为被告瑞泰公司自2014年1月26日至2019年1月26日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。后各方于2014年2月7日就上述抵押物办理抵押登记手续并依法取得了粤房地他项权证（证号：佛字第02××53号）。
2014年1月26日，原告与被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲共同签订（丹灶小企）农商高保字2014第0049号《最高额保证合同》，约定：上述被告应被告瑞泰公司的要求，自愿为被告瑞泰公司自2014年1月26日至2019年1月26日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务在最高本金余额509.7万元范围内提供不可撤销连带责任保证。保证范围包括主合同项下被告瑞泰公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金和原告为实现债权及担保权而产生的一切费用。保证期间自主合同项下每笔债务履行期限（提前）届满之日起二年。
2014年1月27日，原告与被告张华仔、华典公司、孔锦斯签订（丹灶小企）农商高保字第2014号第00002号《最高额保证合同》一份，约定：被告张华仔、华典公司、孔锦斯应被告瑞泰公司的要求，自愿为被告瑞泰公司自2014年1月27日至2019年1月27日期间在申请人处办理约定的各类业务所形成的债务在最高本金余额1000万元范围内提供不可撤销连带责任保证。保证范围包括主合同项下被告瑞泰公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金和申请人为实现债权及担保权而产生的一切费用。保证期间自主合同项下各笔债务履行期限（提前）届满之日起二年。
签订上述合同并办理抵押登记手续后，原告依约于2015年1月29日分别向被告瑞泰公司发放了40万元、150万元、50万元、200万元四笔贷款，借款期限至2016年1月21日，利率均为8.904%，其中150万元、200万元贷款的还款方式为按月清息、到期还本；40万元、50万元贷款的还款方式为按月清息、分期还本（于2015年10月21日起分四期分别于每月的21日归还约定的本金）。
现四笔贷款均已到期，被告瑞泰公司自2015年7月起开始拖欠原告的借款利息，贷款到期后也未能依约还本付息，其余各被告也未能依约向原告承担连带清偿责任。鉴于上述事实，原告遂提起本案之诉。
被告华典公司、海角公司、瑞泰公司、孔锦斯、张华仔共同辩�，
一、自被告瑞泰公司向原告借款用于生产经营需要，被告瑞泰公司刚开始都按时偿还利息。但后来由于公司经营的多个项目亏本，同时因其他债权人起诉查封被告瑞泰公司、海角公司及华典公司的资产，企业无法运营，被告瑞泰公司、海角公司及华典公司无经营收益，从2016年2月起未能偿还相应的借款本金及利息。被告瑞泰公司、海角公司及华典公司自愿承担相应的民事责任，但原告主张的罚息、复利、违约金的计算过高。二、被告孔锦斯、张华仔、徐卫坚、朱敏辉、孔少菲对签订担保协议不知情，不应承担保证责任。被告瑞泰公司与原告签订借款合同后，其后原告将一些资料要求股东及法人签名，当时没有告知该资料包含了需对借款承担保证的义务合同。担保人以为该资料仅仅是借款需要才签订的，没有细看相关资料内容，故该签订的保证合同不是�保人真实的意思表示，没有法律效力。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证（各1份，复印件），主要负责人身份证明书（1份，原件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告瑞泰公司、海角公司工商公示信息、组织机构代码证、被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲身份证、华典公司工商公示信息、组织机构代码证、被告孔锦斯、张华仔身份证、结婚证（各1份，复印件），用以证明被告瑞泰公司、海角公司、孔锦斯、徐卫坚、朱敏辉、孔少菲、张华仔、华典公司的诉讼主体资格。
3、（丹灶小企）农商高借字2014第0060号、第0063号《最高额借款合同》（各1份，原件），用以证明2014年1月26日，原告与被告瑞泰公司签订（丹灶小企）农商高借字2014第0060号、第0063号《最高额借款合同》各一份，双方对最高借款本金、借款期限、利息、罚息、复利等内容进行了约定。
4、借款借据（4份，原件），还款计划书（2份，原件），用以证明原告依约于2015年1月29日向被告瑞泰公司发放贷款合计440万元，借款期限至2016年1月21日，利率为年8.904%，还款方式为按月结息，按计划分期还本。但自2015年7月起，被告瑞泰公司便开始拖欠原告利息，借款到期后也未能依约还本付息。
5、（丹灶小企）农商高抵字2014第0041号、第0044号《最高额抵押合同》、粤房地他项权证佛字第××号、第02××53号他项权证（各1份，原件），用以证明原告分别与被告海角公司、孔锦斯签订（丹灶小企）农商高抵字2014第0041号、第0044号《最高额抵押合同》，合同双方对抵押担保的债权、担保范围等约定明确。并于2014年2月7日就上述抵押物分别办理了抵押登记手续并依法取得了粤房地他项权证佛字�××号、第02××53号《房地产他项权证》。
6、（丹灶小企）农商高保字2014第0049号、2014第00002号《最高额保证合同》（各1份，原件），用以证明原告与被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲签订（丹灶小企）农商高保字2014第0049号《最高额保证合同》，与被告孔锦斯、张华仔、华典公司签订（丹灶小企）农商高保字2014第00002号《最高额保证合同》，各方就保证担保范围、保证期间等进行了约定。
7、借款利息清单（4份，原件），用以证明被告瑞泰公司欠款情况。
被告华典公司、海角公司、瑞泰公司、孔锦斯、张华仔在诉讼中没有证据提交。
被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲没有答辩亦没有提供证据。
被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据来源�法、内容真实，与本案相关联，到庭的被告无异议或虽有异议，但未能提供证据予以推翻，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉事实属实。
并查明，案涉《最高额借款合同》均约定利率为固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。并约定借款人按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起在本合同载明的借款利率水平上加收50%计收罚息，借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之三计收复利。借款人违反本合同项下义务的，除按约定计收利息、复利及罚息以外，贷款人还有权根据涉及的借款本金按每日万分之五收取违约金。
本院认为，本案当事人签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系原、被告各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告瑞泰公司履行了放贷义务，现借款期限均已届满，被告瑞泰公司未能向原告归还本息，已构成违约，故原告请求被告瑞泰公司归还尚欠的借款本金、利息、罚息及对未支付的利息按日万分之三计收复利，符合合同约定，亦没有违反法律规定，本院予以支持。对原告请求的违约金，因《最高额借款合同》约定对逾期还款则在约定利率的基础上上浮50%收取罚息，该利率的约定已含有惩罚性质，已构成对原告损失的弥补，故本院对原告请求的违约金不予支持。
被告海角公司、孔锦斯分别为被告瑞泰公司与原告的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，现被告瑞泰公司未能履行还款义务，原告有权对上述被告各自提供的抵押物在各自约定的所担保范围内享有优先受偿权。被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲、孔锦斯、张华仔、华典公司自愿为被告瑞泰公司的上述债务提供连带保证，没有违反法律规定，合法有效，被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲、孔锦斯、张华仔、华典公司对被告瑞泰公司所欠原告债务分别在各自保证范围内承担连带清偿责任。被告瑞泰公司、海角公司、孔锦斯、张华仔、华典公司认为被告孔锦斯、张华仔、徐卫坚、朱敏辉、孔少菲对签订保证合同不知情，不应承担保证责任的抗辩意见，因该保证人均具备完全的民事行为能力，其确认签名真实，应对其对相应保证合同上签名的行为负责，故对被告上述抗辩意见，本院不予采纳。
被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲经本院合法传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《�华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市瑞泰机电设备安装有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金4400000元，计至2016年2月20日的利息189926元、罚息111596.8元及以本金4400000元从2016年2月21日起至实际清偿日止按年利率13.356%计付罚息及对未按时支付的利息按日万分之三计收复利予原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行对被告佛山市海角贸易有限公司提供抵押的位于佛山市南海区桂城南海大道北20号金安大厦611的房地产（他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价�在不超出所担保债权最高本金余额2239000元及相应的利息、罚息、复利等范围优先受偿；
三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行对被告孔锦斯提供抵押的位于佛山市南海区桂城桂平西路3号怡翠花园紫荆东苑2座2501A房以及怡翠花园紫荆苑一层312号汽车位、373号汽车位、374号汽车位（他项权证号：粤房地他项权证佛字第02××53号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在不超出所担保债权最高本金余额2858000元及相应的利息、罚息、复利等范围优先受偿；
四、被告徐卫坚、朱敏辉、孔少菲对被告佛山市瑞泰机电设备安装有限公司的本案债务在不超过担保债权最高本金余额5097000元及相应的利息、罚息、复利等范围内承担连带清偿责任；
五、被告张华仔、孔锦斯、广东华典建设集团有限公司对被告佛山市瑞泰机电设备安装有限公司的本案债务在不超过担保债权最高本金余额10000000元及相应的利息、罚息、复利等范围内承担连带清偿责任；
六、驳回原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费44475.48元、财产保全费5000元，合共49475.48元（原告已预交），由被告瑞泰公司、华典公司、孔锦斯、张华仔、徐卫坚、朱敏辉、孔少菲共同负担，被告海角公司对上述被告负担的诉讼费用49475.48元中的25176元部分承担连带责任。八被告负担的诉讼费用应于支付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 叶水凤
人民陪审员 黎燕华
人民陪审员 陈艳芬
二〇一六年十二〇一六年十二月二日
书 记 员 邓志恒