湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1302民初691号
原告：招商银行股份有限公司娄底分行。
负责人：邱志良系该行行长。
该分行住所地：娄底市娄星区乐坪大道***号。
委托代理人：凌锐，中国建设银行股份有限公司娄底市分行法律合规部职员。
委托代理人：李建业，湖南晨晖律师事务所律师。
被告：李文革，男，汉族，1966年11月22日出生，户籍登记地湖南省娄底市娄星区。
被告：聂俊泉，女，汉族，1966年12月22日出生，户籍登记地湖南省娄底市娄星区，系被告李文革之妻。
委托代理人：李文革，系被告聂俊泉之夫。
原告招商银行股份有限公司娄底分行（以下简称招行娄底分行）与被告李文革、聂俊泉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序，由审判员石婕独任审判，书记员吕璇担任记录，于2017年4月18日对本案公开开庭进行了审理。原告招行娄底分行的委托代理人李建业，被告李文革以及李文革作为被告聂俊泉的特别授权委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招行娄底分行诉称：2014年6月26日，被告李文革、聂俊泉与原告签订了编号为8××2号《个人贷款借款合同》，合同约定两被告向原告借款530万元，贷款期限为60个月，从2014年6月26日至2019年6月26日，贷款执行年利率为8.96%。两被告连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，并有权对其未偿还的借款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直到贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款人为实现债权所产生的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）由被告承担，合同还对其他事项作了相应的约定。2014年6月27日，原告将借款530万元转入了被告李文革的指定账户。2014年6月20日，被告李文革、聂俊泉与原告签订了编号为8××2的《个人贷款抵押合同》，两被告将其所有的位于娄底市经济技术开发区××小区0××4幢××号（娄房权证娄底字第××号），娄星区××1小区0××5幢××号（娄房权证娄底字第××号）为其向原告借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记及他项权证（娄房他证娄底字第××号）。2014年6月26日，被告李文革、聂俊泉与原告签订了《个人贷款质押合同》，两被告将其价值150万元的定期存单提供质押担保。被告李文革、聂俊泉系夫妻关系，该笔贷款系双方婚姻关系存续期间的共同债务。由于两被告未按本合同约定向原告按时足额偿还贷款本息，已构成严重违约，原告为维护自己合法的权益，特诉请人民法院判令：1、判令依法解除原告与被告李文革签订的编号为8××2的《个人贷款借款合同》；2、判令被告李文革、聂俊泉立即向原告偿还借款本金3333700.56元及截止至2016年12月7日止的利息、复息合计76653.67元（之后的利息、罚息、复息按约定计算至本金清偿之日止）；3、判令原告对被告李文革、聂俊泉提供抵押担保的位于娄底市经济技术开发区××小区0××4幢××号（娄房权证娄底字第××）、娄星区××1小区0××5幢××号（娄房权证娄底字第××号）的房产以折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、判令两被告承担为原告为实现债权所产生的律师费8.5万元；5、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
被告李文革、聂俊泉辩称：对贷款本金530万元的基本事实无异议，但由于目前经济状况下行导致还款能力有限，所以希望银行能考虑我们的实际情况减少每月还款的额度，还要将相关账目核对清楚，因为在贷款时同时设定了房地产抵押以及存单质押，现在银行提前扣除了我们150万元的质押款，那么我们就不存在逾期还款，银行就不应该再算我们的逾期利息，还有就是让我们承担律师费用也不合理。
原告招行娄底分行为支持其诉讼请求的成立，向本院提交了如下证据：
证据一、招行娄底分行的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明，拟证明原告主体适格。
证据二、李文革、聂俊泉的身份证复印件及结婚证复印件，拟证明两被告主体适格，且两被告系夫妻关系。
证据三、《个人贷款抵押合同》（2014年6月20日），拟证明2014年6月20日，被告李文革向原告申请借款530万元，被告李文革将其所有的位于娄底市经济技术开发区××小区0××4幢××号（娄房权证娄底字第××）、娄星区××1小区0××5幢××号（娄房权证娄底字第××号）房产向原告提供抵押担保，并共同办理了房屋他项权证（娄房他证娄底字第××号），被告聂俊泉对此表示同意并签字确认。
证据四、《个人贷款质押合同》（2014年6月26日），拟证明被告李文革将价值150万元的定期存单为其上述530万元的债务向原告提供质押担保，被告聂俊泉对此表示同意并签字确认。
证据五、《个人贷款借款合同》（2014年6月26日），拟证明：1、2014年6月26日，原告与被告李文革签订了《个人贷款借款合同》，合同约定被告李文革向原告借款530万元，贷款期限为60个月，从2014年6月26日于2019年6月26日。2014年6月27日，原告将贷款530万元转入了被告李文革的指定帐户。2、依据本合同第25条之约定，在被告不能按期归还本合同项下贷款本息的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等均由被告承担。
证据六、银行流水账单，拟证明被告李文革、聂俊泉尚欠原告借款本金3333700.56元及截止至2016年12月7日止的利息、罚息、复息合计76653.67元。
证据七、《委托代理合同》、律师代理费发票，拟证明原告为实现该项债权支付律师费用8.5万元。
被告李文革、聂俊泉对原告方提交证据的质证意见：对原告方提交的证据1-7的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告李文革、聂俊泉无证据向本院提交。
本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条、第六十五条、第六十六条之规定对上述证据进行了审查，并认证如下：
对原告招行娄底分行所提交的证据1-7，原、被告双方对其三性均无异议，故对上述证据的证明效力本院予以确认。
综上，本院根据上述定案的证据以及庭审查明的情况，认定本案以下基本事实：
2014年6月，被告李文革以缺少流动资金为由向原告招行娄底分行申请贷款530万元。同年6月20日，经原告审查后，被告李文革、聂俊泉夫妇与原告招行娄底分行签订了编号为8××2的《个人贷款抵押合同》，合同约定：由被告李文革将其名下所有权的位于娄底市经济技术开发区××小区0××4幢××号（娄房权证娄底字第××）、娄星区××1小区0××5幢××号（娄房权证娄底字第××号）的房产为其向原告借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记及他项权证（娄房他证娄底字第××号）。并约定：借款人出现借款合同所约定的违约事件之一的，抵押权人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本合同规定的任何违约事件之日起15日内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物所得价款，抵押权人有权优先受偿。
2014年6月26日，被告李文革与原告招行娄底分行签订了编号为8××2号《个人贷款借款合同》，合同约定：被告李文革向原告招行娄底分行借款530万元，贷款期限为60个月，从2014年6月26日至2019年6月26日止，贷款执行年利率为8.96%。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费用，均由借款人全数负担。借款人出现连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。还约定贷款发生逾期时，贷款人有权从借款人在招商银行系统内的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。拖欠本金或者利息达90天以上的，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息……。同年6月26日，被告李文革、聂俊泉夫妇还与原告招行娄底分行签订了一份《个人贷款质押合同》，由两被告将其价值150万元的定期存单为被告李文革申请借贷的上述530万元提供质押担保。并在质押合同中约定：质押期间为质权设立之日起至借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。且借款人出现借款合同所约定的违约事件之一，质权人有权以直接扣划质物的方式来实现质权。2014年6月27日，原告招行娄底分行将借款530万元转入了被告李文革的指定账户。
还查明，被告李文革于2015年9月11日书面向原告招行娄底分行申请用其质押的150万元定期存单提前清偿部分的贷款本息。原告经审查后予以准许，并于当日将该定期存单内的资金直接扣划用于提前清偿了被告李文革的部分贷款本息。但从2016年5月10日开始，被告李文革对剩余的贷款本息仍逾期清偿，至2016年12月7日止尚欠借款本金3333700.56元，利息、复息合计76653.67元。此款经原告催收未果，遂诉至本院请求判决如上所述。
本院认为，原告招行娄底分行与被告李文革、聂俊泉先后在平等自愿基础上所签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款质押合同》，其内容均未违反国家法律及行政法规的禁止性规定，应属有效合同，当事人双方均应按相互约定履行各自的义务。原告招行娄底分行已按约向借款人李文革履行了其发放贷款530万元的义务，借款人李文革亦应当按约全面履行其还款付息的义务。本案中，被告李文革自2016年5月10日以来就开始存在逾期清偿到期借款本息的行为，至今已多次未按时足额还本付息，同时2016年5月至原告提起诉讼日2017年3月15日止，已连续十个月逾期归还贷款本息的事实已构成违约，可视为被告方已发生了缺乏偿债诚意的行为，原告招行娄底分行除有权依照借款合同约定计收利息、复息、罚息外，还有权宣布借款合同提前到期，要求被告李文革立即提前偿还剩余的全部借款本息，故原告招行娄底分行起诉要求解除《个人贷款借款合同》，并要求被告李文革提前履行还款义务，符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。
根据被告李文革、聂俊泉夫妇与原告招行娄底分行所签订的《个人贷款抵押合同》的约定：“借款人出现借款合同所约定的违约事件之一的，抵押权人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本合同规定的任何违约事件之日起15日内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物所得价款，抵押权人有权优先受偿。”上述约定并不违反《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，即：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿…”。综上，原告招行娄底分行起诉要求对被告李文革、聂俊泉夫妇提供的抵押物享有优先受偿权符合合同约定和法律的规定，本院亦予以支持。
至于对被告李文革、聂俊泉辩称提出，因为原告招行娄底分行提前扣除了被告的质押款150万元的事实存在，所以被告方就无逾期还款的事实，原告方也不应该再算被告逾期利息的主张。对此经审查后本院认为，在原告招行娄底分行与被告李文革、聂俊泉夫妇所签订的《个人贷款质押合同》中有明确约定，在借款人出现借款合同所约定的违约事件之一，质权人有权以直接扣划质物的方式来实现质权。并且将质押存单内的150万元资金用于提前清偿部分贷款本息，也是被告李文革自行书面申请提出，原告在此情况下以直接扣划质物的方式来实现质权并不违反双方合同约定，被告方以此来抗辩其不存在逾期还款的主张与本案查明的事实不符，且于理无据，故本院对其该主张不予支持。被告李文革、聂俊泉辩称中还提出，由其承担律师费用不合理的意见。经审查后本院认为，原告招行娄底分行要求由被告方负担其为实现债权所产生的律师费用之诉求，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。另根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。…”被告李文革与被告聂俊泉系夫妻关系，现原告招行娄底分行在两被告夫妻婚姻关系存续期间，向两被告同时主张债权，并不违反法律规定，故本院亦予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款、第二款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司娄底分行与被告李文革签订的编号为8××2的《个人贷款借款合同》。
二、由被告李文革、聂俊泉在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司娄底分行借款本息共计3，410，354﹒23元，其中贷款本金3，333，700.56元，利息和复息76，653.67元（利息及罚息的计算是按双方合同约定的利率，计算至2016年12月7日止,此后的利息、复息及罚息仍应按双方约定的利率计算至本金实际还款日止）。
三、原告招商银行股份有限公司娄底分行有权对被告李文革、聂俊泉提供的抵押担保物，即位于娄底市经济技术开发区××小区0××4幢××号（娄房权证娄底字第××）、娄星区××1小区0××5幢××号（娄房权证娄底字第××号）的房产在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。
四、原告招商银行股份有限公司娄底分行为实现债权所产生的律师代理费85，000元，由被告李文革、聂俊泉负担。
如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向权利人支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34，760元，按法律规定减半收取17，380元，由被告李文革、聂俊泉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审判员 石婕
二〇一七年六月十二日
书记员 吕璇
附：本判决所适用的法律条文---
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。