上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初59389号
原告北京银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人沈建峰，行长。
委托代理人卓芬，上海大衍律师事务所律师。
委托代理人王盛，上海大衍律师事务所律师。
被告王连，女，1981年7月19日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告北京银行股份有限公司上海分行诉被告王连金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员黄婧担任审判长，与人民陪审员华文东、乐新祥组成合议庭，于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人卓芬到庭参加诉讼。被告王连经本院依法传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告北京银行股份有限公司上海分行诉称，2014年1月8日，被告王连为购买位于上海市浦东新区龙东大道4288弄54号全幢房屋，与案外人周某某签订了一份《上海市房地产买卖合同》。2014年5月27日，被告王连与原告签订了一份《个人购房按揭贷款借款及抵押合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXX)，约定被告王连向原告借款人民币900万元用于购买上述房屋，借款期限为360个月，自放款日2014年5月27日起至2044年5月27日止。贷款年利率为7.205%，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同贷款利率在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用的新的同期贷款基准利率，按月等额偿还借款本息，首次还款日为放款日所在月度之后一个月的对应日，每月还款日为放款日及其在每个还款周期届满月的对应日。如到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的年利率基础上浮50%作为逾期利率计算，直到本息清偿之日止。对不能按时支付的利息(包括逾期利息)，按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告王连以所购上述房屋向原告提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于实际支出的律师费、诉讼/仲裁费用、拍卖/变卖/评估等费用、差旅费等)和其他应付款项。同时合同第8.3条约定，如被告王连违反还款义务或有其他违约行为，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期并要求被告王连立即提前偿还全部借款。2014年8月11日，原告按照合同约定发放全部贷款，实际借款期限为2014年8月11日起至2044年8月11日止。由于被告王连未能按合同约定还款付息，原告已根据合同约定宣布贷款于2016年6月14日全部提前到期，但至今被告仍然未能付清本息。基于上述事实，原告为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请求如下：1、判令被告王连归还原告借款本金8,861,585.91元；2、判令被告王连向原告支付截止2016年6月14日的利息158,994.25元、逾期利息3,153.19元以及自2016年6月15日起至全部贷款本息清偿之日止的逾期利息(以借款本金+利息9,020,580.16元为基数，按《个人购房按揭贷款借款合同》约定的利率计算)；3、判令被告王连赔偿原告律师费损失175,356元；4、如被告王连不履行上述一至三项还款、赔偿义务，请求依法处置被告王连所有的位于上海市浦东新区龙东大道4288弄54号全幢抵押房产，所得价款优先清偿原告的上述债权，不足部分由被告王连继续清偿；5、本案的诉讼费用由被告王连承担。
被告王连未到庭应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、《个人购房按揭贷款借款及抵押合同》，证明被告为购买抵押房屋向原告借款并提供房屋作抵押形成合法有效的抵押借款法律关系；
证据2、上海市房地产登记证明-抵押权登记，证明原告依法享有抵押房屋的抵押权；
证据3、借款借据、放款通知书及个贷放款记账操作记录单，证明原告依约发放了全部贷款；
证据4、本息明细，证明被告拖欠的本息明细；
证据5、律师函，证明由于被告违约原告宣布贷款提前到期；
证据6、委托代理人合同及律师费发票，证明由于被告的违约行为，原告产生的律师费损失。
被告王连未提供任何证据。
鉴于被告王连未到庭应诉。经本院对原告提供的证据进行审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告王连签订的《个人购房按揭贷款借款及抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。现原告依约发放贷款，被告王连未能按约还款，构成违约，故原告有权提前宣布贷款到期，并要求被告偿还贷款本金及相应利息、逾期利息。涉案抵押物办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。关于律师费，原告诉请有事实和法律依据，且金额符合相关规定，本院予以支持。被告王连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告王连应于本判决生效之日起十日内归还原告北京银行股份有限公司上海分行借款本金8,861,585.91元；
二、被告王连应于本判决生效之日起十日内支付原告北京银行股份有限公司上海分行截至2016年6月14日的利息158,994.25元、逾期利息3,153.19元；
三、被告王连应于本判决生效之日起十日内支付原告北京银行股份有限公司上海分行自2016年6月15日起至实际清偿日止的利息及逾期利息(按《个人购房按揭贷款借款合同》约定及中国人民银行相关规定计算)；
四、被告王连应于本判决生效之日起十日内赔偿原告北京银行股份有限公司上海分行律师费损失175,356元；
五、被告王连届期不履行上述第一至四项付款义务的，原告北京银行股份有限公司上海分行可以与被告王连协商，以上海市浦东新区龙东大道4288弄54号全幢房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告王连继续清偿。
案件受理费76,193元、财产保全费5,000元，两项合计81,193元，由被告王连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 黄 婧
人民陪审员 乐新祥
人民陪审员 华文东
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 王 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。