嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0411民初188号
原告：嘉兴银行股份有限公司秀水支行。住所地：浙江省嘉兴市友谊街***号。统一社会信用代码：913304017125039412。
代表人：杨关金，行长。
委托代理人（特别授权代理）：沈金华、余贇程，浙江凯信律师事务所律师。
被告：嘉兴市盛儒贸易有限公司。住所地：浙江省嘉兴市南湖区中成·新世纪公寓*幢***号。组织机构代码：。
法定代表人：徐银春。
被告：浙江中成实业有限公司。住所地：浙江省嘉兴市南湖新区中环南路富润路。组织机构代码：。
法定代表人：董利华。
被告：董利华，男，1964年10月4日生，汉族，住浙江省杭州市下城区华庭公寓*幢*单元****室。公民身份号码：3306211964********。
被告：嘉兴中港投资有限公司。住所地：浙江省嘉兴市国际中港城商贸城。组织机构代码：。
法定代表人：洪海明。
被告：洪海明，男，1969年5月16日生，汉族，住浙江省绍兴县杨汛桥镇和门程村和穆*****号。公民身份号码：3306211969********。
原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行（以下简称嘉兴银行秀水支行）与被告嘉兴市盛儒贸易有限公司（以下简称盛儒公司）、浙江中成实业有限公司（以下简称中成公司）、董利华、嘉兴中港投资有限公司（以下简称中港公司）、洪海明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后依法组成合议庭，于2016年5月23日公开开庭进行审理，原告嘉兴银行秀水支行的委托代理人沈金华到庭参加诉讼。被告盛儒公司、中成公司、董利华、中港公司、洪海明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告嘉兴银行秀水支行诉称：2014年3月13日，原告与被告中成公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告中成公司以其所有的坐落于嘉兴市广益路509号商铺108室房地产为被告盛儒公司与原告签订的具体业务合同提供最高额抵押担保；所担保的最高主债权本金金额为人民币500万元；被担保主债权发生期间为2014年3月13日至2017年3月12日；抵押担保范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，双方于2014年3月18日办理了抵押登记手续。
2014年3月18日，被告董利华向原告出具《个人最高额授信保证意见书》一份，为被告盛儒公司与原告在2014年3月18日至2017年3月17日期间连续签订的多个具体业务合同提供连带责任保证，担保的最高授信余额为人民币500万元，保证范围为被担保主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
2014年3月21日，被告中港公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定：被告中港公司为被告盛儒公司提供最高额保证，所担保的最高主债权本金金额为人民币500万元，被担保的主债权发生期间为2014年3月21日至2016年3月20日；保证方式为连带责任保证；担保范围为合同约定的被担保主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。同日，被告洪海明向原告出具《个人最高额授信保证意见书》一份，为被告盛儒公司与原告在2014年3月21日至2016年3月20日期间连续签订的多个具体业务合同提供连带责任保证，担保的最高授信余额为500万元，保证范围为被担保主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
2014年3月21日，被告盛儒公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告盛儒公司向原告借款人民币500万元，借款时间自2014年3月21日起至2015年3月20日止；借款年利率为9%，按日计息，按月结息，付息日为每月的21日；对被告盛儒公司到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利；被告未按期足额支付本金、利息或其他应付款项，原告有权宣布借款立即到期，停止继续发放贷款，并提前收回已发放的贷款，依法采取相应措施；因被告盛儒公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告盛儒公司应当承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
合同签订后，原告履行了合同约定的义务，向被告盛儒公司发放了借款。该合同到期后，被告盛儒公司因资金周转紧张，不能按期偿还上述借款，因此在2015年3月20日被告盛儒公司与原告签订了《借款展期协议》，借款到期日约定为2016年1月20日。但被告盛儒公司一直未按期足额支付利息，经原多次催讨后仍未归还。为维护自身合法权益，原告向法院起诉，请求判决：1.被告盛儒公司立即归还借款本金500万元及利息373874元（利息自2015年4月22日起暂计算至2016年1月6日，要求计算至实际付清之日）；2.被告盛儒公司赔偿原告实现债权的律师费3万元；3.原告对被告中成公司提供的抵押财产的变价款有优先受偿权；4.被告中成公司、董利华、中港公司、洪海明对上述第1项和第2项债务承担连带清偿责任。审理中，原告将第4项诉讼请求变更为：被告董利华、中港公司、洪海明对第1项和第2项债务承担连带清偿责任。
五被告未作答辩。
审理中，原告提供了如下证据：
12014年3月13日原告与被告中成公司签订的编号为2014年8051高抵字第000023号《最高额抵押合同》一份；
2登记时间为2014年3月18日的嘉房他证南字第002336**号的房屋他项权证一本；
3被告董利华向原告出具的《个人最高额授信保证意见书》一份；
42014年3月21日原告与中港公司签订的编号为2014年8051高保字第000027号《最高额保证合同》一份；
5被告洪海明向原告出具的《个人最高额授信保证意见书》一份；
62014年3月21日原告与被告盛儒公司签订的《流动资金借款合同》一份；
7借款借据一份；
82015年3月20日原告与被告盛儒公司、中港公司签订的《借款展期协议》一份；
9原告与浙江凯信律师事务所签订的《委托代理合同》及律师费发票。
原告提供的上述证据，证明其起诉陈述的事实。原告补充说明：被告盛儒公司付清了截至2015年4月21日前的利息，此后的利息未付。
五被告未提供证据，也未对原告提供的证据发表质证意见。
本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据真实、合法、与本案有关联。五被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃。故本院对原告提供的证据予以认定。
本院认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：原告和被告盛儒公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》均合法有效，原告依合同约定为被告盛儒公司发放贷款，被告盛儒公司应按合同约定按月归还贷款利息，到期归还贷款本金。庭审时，《借款展期协议》约定的借款期限已届满，被告盛儒公司应立即归还原告贷款本金，并依合同约定支付利息。原告与被告中成公司签订《最高额抵押合同》后依法办理了抵押登记手续，原告的抵押权设立，原告就被告盛儒公司的上述借款债权，依法对抵押物的变价款有优先受偿权。被告中港公司与原告签订《最高额保证合同》，被告董利华、洪海明向原告出具《个人最高额授信保证意见书》，均承诺为被告盛儒公司对原告的借款债务承担连带保证责任，应依其承诺承担责任。原告的债权既有主债务人之外的其他人提供的物的担保，又有保证担保，原告可以就物的担保实现其债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告主张要求各被告赔偿其为实现债权而支出的律师费3万元，在上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《个人最高额授信保证意见书》中载明的各担保人承担担保责任的范围内，其收费不高于《浙江省律师服务收费标准》的规定，原告的该项诉讼请求可以得到支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴市盛儒贸易有限公司于本判决生效后十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行借款本金500万元及利息（依《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定，自2015年4月22日起计算至实际履行之日止），同时赔偿原告为实现债权而支出的律师费3万元；
二、原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行就上述第一项债权，对被告浙江中成实业有限公司所有的坐落于嘉兴市广益路509号商铺108室房屋（房屋所有权证号：00394909）的变价款享有优先受偿权；
三、被告董利华、嘉兴中港投资有限公司、洪海明对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费49627元，财产保全费5000元，合计54627元，由五被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。公告费600元，由五被告负担，于本判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）
审 判 长 吴海峰
代理审判员 王红梅
人民陪审员 郑水苗
二〇一六年六月一日
书 记 员 沈月勤