南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初3967号
原告：华夏银行股份有限公司南京水西门支行，组织机构代码67490296-7，住所地南京市水西门大街352号。
负责人：方志明，该行行长。
委托诉讼代理人：徐磊，华夏银行股份有限公司南京分行职员。
委托诉讼代理人：戴雪，华夏银行股份有限公司南京水西门支行职员。
被告：缪六宝，男，汉族，1965年10月16日生。
被告：南京双牌石大酒店有限公司，组织机构代码69040444-X，住所地在南京市高淳区漆桥镇漆桥西路62号。
被告：张美丽，女，汉族，1968年4月17日生。
被告：缪三宝，男，汉族，1956年10月17日生。
被告：杨冬梅，女，汉族，1969年12月18日生。
被告：缪剑波，男，汉族，1992年9月13日生。
原告华夏银行股份有限公司南京水西门支行（以下简称华夏银行水西门支行）诉被告缪六宝、南京双牌石大酒店有限公司（以下简称双牌石大酒店）、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行水西门支行的委托诉讼代理人徐磊到庭参加诉讼。被告缪六宝、双牌石大酒店、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行水西门支行向本院提出诉讼请求：1、被告缪六宝立即偿还借款本金190万元，利息22012.81元，并继续支付2016年3月22日以后至借款本息还清之日止所产生的罚息（按合同约定的利率标准计算）；2、原告有权以被告缪六宝、杨冬梅、缪剑波、缪三宝、张美丽提供抵押担保的房产优先受偿；3、被告双牌石大酒店、杨冬梅、缪剑波、缪三宝、张美丽对缪六宝的上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全部费等原告为实现债权所发生的费用由各被告承担。事实和理由：2014年4月4日，华夏银行水西门支行与缪六宝签订个人最高额融资合同一份，约定：华夏银行水西门支行向缪六宝提供190万元授信额度；期限自2014年4月4日起至2017年10月4日止。同时，华夏银行水西门支行与杨冬梅、缪剑波分别签订个人最高额保证合同一份，约定：杨冬梅、缪剑波对缪六宝上述债务承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、华夏银行水西门支行实现债权的费用等。同时，华夏银行水西门支行还与缪六宝、杨冬梅、缪剑波分别签订个人最高额抵押合同和南京市房地产抵押合同各一份,约定：缪六宝、杨冬梅、缪剑波将其名下的南京市玄武区孝陵卫街99号2单元606室房产抵押给华夏银行水西门支行，为缪六宝上述借款提供担保；抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、华夏银行水西门支行实现债权和抵押权的费用等。上述抵押合同及房产已办理了抵押登记，华夏银行水西门支行已取得他项权证，债权登记数额为190万元。2015年4月23日，华夏银行水西门支行与缪六宝签订借款合同一份，约定:缪六宝向华夏银行水西门支行借款190万元，借款期限自2015年4月24日起至2016年4月24日止；固定年利率为7.36%，还款方式为按月结息，到期一次性还本；如缪六宝未按约还款，华夏银行水西门支行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加收50%计收罚息和复利，缪六宝承担华夏银行水西门支行支付的诉讼费、保全费等实现债权的费用。同时，华夏银行水西门支行还与张美丽、缪三宝签订南京市房地产抵押合同一份,约定：张美丽、缪三宝将其名下的南京市玄武区铁匠营1号9幢105室房产抵押给华夏银行水西门支行，为缪六宝上述借款提供担保；抵押担保范围为借款本金、利息、实现抵押权的费用等。上述抵押合同及房产已办理了抵押登记，华夏银行水西门支行已取得他项权证，债权登记数额为20万元。同时，华夏银行水西门支行还与缪三宝、张美丽、双牌石大酒店分别签订保证合同一份，约定：缪三宝、张美丽、双牌石大酒店对缪六宝上述债务承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、华夏银行水西门支行实现债权的费用等。上述合同签订后，华夏银行水西门支行按约发放贷款190万元，而缪六宝在借款期限届满后未按约还款，截至2016年3月22日，欠华夏银行水西门支行贷款本金190万元，利息22012.81元。
被告缪六宝、双牌石大酒店、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波均未到庭，亦未答辩。
以上事实，有原告华夏银行水西门支行举证的个人最高额融资合同、个人最高额保证合同、个人最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同、借款凭证、欠款清单予以证实，本院均予以认定。
本院认为，原告华夏银行水西门支行与被告缪六宝、双牌石大酒店、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波分别签订的个人最高额融资合同、个人最高额保证合同、个人最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同系各方当事人真实意思表示，且抵押合同及房产已办理抵押登记，均合法有效。华夏银行水西门支行按约将贷款借给缪六宝，而缪六宝却未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故华夏银行水西门支行主张缪六宝立即偿还借款本金190万元，利息22012.81元，并继续支付2016年3月22日以后至欠款还清之日前所产生的罚息的诉讼请求，本院予以支持。根据《物权法》的有关规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据抵押合同和保证合同的约定，缪六宝、杨冬梅、缪剑波将其名下的南京市玄武区孝陵卫街99号2单元606室房产、张美丽、缪三宝将其名下的南京市玄武区铁匠营1号9幢105室房产抵押给华夏银行水西门支行，为缪六宝上述借款提供担保；双牌石大酒店、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波对缪六宝上述债务承担连带保证责任。故华夏银行水西门支行主张在缪六宝不履行上述债务时，对缪六宝、杨冬梅、缪剑波名下的南京市玄武区孝陵卫街99号2单元606室房产、张美丽、缪三宝名下的南京市玄武区铁匠营1号9幢105室房产，分别在债权数额190万元、20万元范围内享有优先受偿权；主张双牌石大酒店、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波对缪六宝上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院均予以支持。双牌石大酒店、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波在承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向缪六宝追偿，或者要求其他保证人清偿其应当承担的份额，有约定的，按约定的比例分担，没有约定的，平均分担。缪六宝、双牌石大酒店、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告缪六宝自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司南京水西门支行贷款本金190万元，利息22012.81元，并继续支付自2016年3月22日起至实际给付之日止的罚息（按上述合同约定的利率标准计算）；
二、如被告缪六宝未履行上述（一）项债务，原告华夏银行股份有限公司南京水西门支行有权对被告缪六宝、杨冬梅、缪剑波名下的南京市玄武区孝陵卫街99号2单元606室房产、张美丽、缪三宝名下的南京市玄武区铁匠营1号9幢105室房产，分别在债权数额190万元、20万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
三、被告南京双牌石大酒店有限公司、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波对上述（一）项债务承担连带清偿责任，并在实际清偿后，有权向被告缪六宝追偿，或者要求其他保证人清偿其应当承担的份额。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22099元，保全费5000元，公告费600元（以实际发生数额为准），均由被告缪六宝负担；被告南京双牌石大酒店有限公司、张美丽、缪三宝、杨冬梅、缪剑波承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈卫东
人民陪审员 陈 剑
人民陪审员 吕琳华
二〇一六年九月二十六日
记 录 人 时蕾蕾
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担担保责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。