吉林省吉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉中民二初字第73号
原告：中国农业银行股份有限公司舒兰市支行。
负责人：崔云东，该支行行长。
委托代理人：温远达，该支行职员。
委托代理人：郭志惠，中国农业银行股份有限吉林市分行职员。
被告：吉林省朗星科技股份有限公司。
法定代表人：张衍成，该公司董事长。
委托代理人：杨志山，吉林市昌邑区双星法律服务所法律工作者。
被告：张衍成，男。
被告：钟作英，男。
原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行（以下简称农行舒兰支行）与被告吉林省朗星科技股份有限公司（以下简称朗星公司）、被告张衍成、钟作英金融借款合同一案，本院于2015年12月1日受理，于2016年4月6日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行舒兰支行的委托代理人温远达、郭志惠，被告朗星公司的法定代表人张衍成及委托代理人杨志山，被告张衍成到庭参加诉讼，被告钟作英经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
农行舒兰支行诉称：2014年8月6日至11日期间，农行舒兰支行与朗星公司曾签定3份借款合同，借款总金额为2700万元，朗星公司以自有的房产土地为上述借款提供抵押担保，张衍成、钟作英为上述借款提供保证担保，并分别与农行舒兰支行签订了抵押合同和保证合同，办理了抵押登记手续。农行舒兰支行如约向朗星公司发放贷款2700万元。借款到期后，朗星公司没有按时偿还借款，仅于2015年8月14日偿还本金491918.63元及部分利息。农行舒兰支行多次向被告催要，但朗星公司未能及时偿还全部借款本金和利息，张衍成、钟作英也未履行担保义务。农行舒兰支行为依法维护自身合法权益提起诉讼，请求：1.朗星公司偿还所欠农行舒兰支行借款26508081.37元及至本息付清之日按照合同约定所产生的利息（借期内利息，是按年利率8.1%计算，自2015年7月21日至每笔借款到期日；逾期利息，是按年利率8.1%上浮50%，如遇到中国人民银行同期人民币代款利率上调的，自基准利率调整之日起基准利率上浮35%后再上浮50%；复利，借期内未按期偿还当月利息，按照年利率8.1%计收，借期外按照罚息标准计算）；2.张衍成、钟作英对朗星公司所欠农行舒兰支行借款本金及利息承担连带责任；3.确认农行舒兰支行对朗星公司的借款抵押物可以行使抵押权，享有优先受偿权。
朗星公司辩称：借款事实存在，这些款项都是朗星公司用于扩大再生产和基础建设投资，张衍成和钟作英个人没有用这笔钱。对借期内的利息标准无异议。对逾期罚息有异议，罚息过高，对复利有异议，属于重复计算利息，损害各被告的权益。
张衍成辩称：借款事实和张衍成、钟作英担保的事实均存在，没有还本金和利息也是事实。
钟作英未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年8月9日，农行舒兰支行与朗星公司签订了《最高额抵押合同》，约定朗星公司自愿以六处房产（产权证号分别为：舒兰市房权证环字第Q0000000**、舒兰市房权证环字第Q0000000**、舒兰市房权证吉字第Q0000000**、舒兰市房权证吉字第Q0000000**、舒兰市房权证吉字第Q0000000**、舒兰市房权证吉字第Q0000000**）和一处土地使用权（土地证号为：舒国用（2013）第028301362）为农行舒兰支行自2013年8月9日起至2014年9月30日止与朗星公司办理约定的各类业务所形成的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，在债权最高余额2760万元内，提供最高额抵押。同日，六处房产和一处土地使用权分别办理了他项权利登记。
2014年8月6日，农行舒兰支行与朗星公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1000万元，借款期限1年，年利率为8.1%，借款按月结息，结息日为每月20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，农行舒兰支行向朗星公司发放了1000万元贷款。
2014年8月7日，农行舒兰支行与朗星公司又签订了一份《流动资金借款合同》，该合同中关于借款金额、借款期限、利息、结息方式、罚息、复利的约定均与双方于2014年8月6日签订的《流动资金借款合同》相同。同日，农行舒兰支行向朗星公司发放了1000万元贷款。
2014年8月11日，农行舒兰支行与朗星公司再次签订了一份《流动资金借款合同》，约定借款金额为700万元，该合同中关于借款期限、利息、结息方式、罚息、复利的约定均与双方于2014年8月6日签订的《流动资金借款合同》相同。同日，农行舒兰支行向朗星公司发放了700万元贷款。
农行舒兰支行于上述三份《流动资金借款合》签订的同日与张衍成分别签订三份《保证合同》，约定张衍成、钟作英为朗星公司的上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按我国民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用提供连带责任保证，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年5月19日，吉林省舒兰市公证处作出（2014）吉舒证民字第275号公证书，载明钟作英于2014年5月19日在公证员面前，在委托张衍成代为全权办理农行舒兰支行贷款相关事宜的委托书上签名、捺指印。
2015年8月14日，朗星公司偿还农行舒兰支行2014年8月11日发放的借款本金中491918.63元。上述三份《流动资金借款合同》中的借款利息朗星公司均给付至2015年7月20日，其余借款本金及利息均未向农行舒兰支行偿还。
认定上述事实的证据有《最高额抵押合同》6份房屋他项权利证、1份土地他项权利证、3份《流动资金借款合同》、3份《借款凭证》、3份《保证合同》、钟作英授权公证书、借款交易明细、客户收付款入账回单及当事人陈述。
本院认为：农行舒兰支行与朗星公司签订的《最高额抵押合同》、3份《流动资金借款合同》及农行舒兰支行与张衍成签订的3份《保证合同》均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农行舒兰支行按照合同约定发放了2700万元借款，朗星公司、张衍成、钟作英未全面履行合同的约定，应承担违约责任。
关于借款本金问题。虽朗星公司答辩时主张农行舒兰支行实际发放借款本金为26508081.37元，但在农行舒兰支行出示借款凭证后，承认实际收到的借款本金为2700万元。2015年8月14日,朗星公司偿还了2014年8月11日《流动资金借款合同》中的借款本金491918.63元，该笔借款未偿还的借款本金数为6508081.37元。朗星公司尚欠农行舒兰支行的借款本金数额为26508081.37元。
关于借款利息问题。朗星公司虽对罚息和复利有异议，但当事人之间关于期内利息、罚息和复利的约定是符合法律规定的，故农行舒兰支行关于期内利息、罚息和复利的诉讼请求应予支持。
关于优先受偿权问题。朗星公司用自有的六处房产和一处土地使用权为其自2013年8月9日起至2014年9月30日止在农行舒兰支行发生的最高限额2760万元内的借款提供抵押，并办理了抵押登记。本案所涉借款均发生在2013年8月9日至2014年9月30日期间，且不超过2760万元。但朗星公司于2014年8月15日与农行舒兰支行又发生了一笔300万元的借款。本院认为涉案三笔借款发生在先，农行舒兰支行作为债权人现主张就该三笔借款在2760万元最高债权额限度内对抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院应予支持。
关于保证责任问题。虽然钟作英未在保证合同上签名，但钟作英是朗星公司的股东，其通过公证的方式委托张衍成全权办理农行舒兰支行贷款相关事实，并表示对其在代理权限内所签署的有关合同予以承认，并承担相应法律责任。张衍成在庭审中对其与钟作英对涉案借款的保证行为予以承认。因此，张衍成、钟作英应对涉案借款承担连带保证责任，张衍成、钟作英承担保证责任后，有权向朗星公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉林省朗星科技股份有限公司于本判决生效之日立即给付原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行借款本金26508081.37元及利息【以借款本金为基数（第一笔借款本金为1000万元；第二笔借款本金为1000万元；第三笔借款本金为6508081.37元），自2015年7月21日至每笔借款到期日（第一笔借款到期日为：2015年8月5日；第二笔借款到期日为：2015年8月6日；第三笔借款到期日为：2015年8月10日），按年利率8.1%计算期内利息；自每笔借款到期日次日至实际清偿之日，按年利率8.1%上浮50%计算罚息，如遇到中国人民银行同期人民币代款利率上调的，自基准利率调整之日起基准利率上浮35%后再上浮50%计算罚息；借期内未按期偿还当月利息，按照年利率8.1%计收复利，借期外按照罚息标准计收复利】；
二、被告吉林省朗星科技股份有限公司未按照本判决主文第一项履行确定的给付义务，原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行有权在上述债权（不超过2760万元最高债权额限度内）范围内对被告吉林省朗星科技股份有限公司提供抵押的坐落于舒兰市吉舒经济开发区的六处房产（产权证号分别为：舒兰市房权证环字第Q0000000**、舒兰市房权证环字第Q0000000**、舒兰市房权证吉字第Q0000000**、舒兰市房权证吉字第Q0000000**、舒兰市房权证吉字第Q0000000**、舒兰市房权证吉字第Q0000000**）和一处土地使用权（土地证号为：舒国用（2013）第0283013**）经依法折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告张衍成、钟作英对本判决主文第一项被告吉林省朗星科技股份有限公司应付款项向原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行承担连带责任。
如未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费178037元及保全费5000元，共计183037元由被告吉林省朗星科技股份有限公司、张衍成、钟作英共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 丁照明
审 判 员 任宝君
代理审判员 郭立坤
二〇一六年五月三日
代理书记员 任 杰