连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第03017号
原告江苏银行股份有限公司连云港苍梧支行,住所地连云港市海州区朝阳东路21-1号楼01室、201-2室。
负责人周乃林，该行行长。
委托代理人郑小蜜，该行员工。
被告徐传虎，；。
被告连云港岚驰工贸有限公司，住所地连云港市海州区通灌北路东新绿苑A5号楼623室。
法定代表人徐传虎，该公司总经理。
被告谷莹，；。
被告张厚毅，；。
被告惠康琴，；。
被告王万强，；。
被告惠红，；。
被告罗亚军，；。
被告席广庆，；。
被告孙忠，；。
被告吴雨磊，；。
原告江苏银行股份有限公司连云港苍梧支行（以下简称江苏银行苍梧支行）诉被告徐传虎、连云港岚驰工贸有限公司（以下简称岚驰公司）、谷莹、张厚毅、惠康琴、王万强、惠红、罗亚军、席广庆、孙忠、吴雨磊金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江苏银行苍梧支行的委托代理人郑小蜜、被告徐传虎、岚驰公司、谷莹、王万强、惠红、席广庆、吴雨磊到庭参加诉讼。被告张厚毅、惠康琴、罗亚军、孙忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行苍梧支行诉称，被告徐传虎于2013年11月22日与苍梧支行签订《个人借款合同（额度版）》，约定自2013年11月22日起至2016年11月22日止，苍梧支行向徐传虎提供最高额300万元的授信额度。被告谷莹、张厚毅、惠康琴、王万强、惠红、罗亚军以其名下共同共有的房产设定抵押，房产位于新浦区海连西路5号新海花园B楼103号门面。被告岚驰公司、王万强、席广庆、孙忠、吴雨磊提供连带保证担保。
被告徐传虎于2013年11月29日与苍梧支行签订借款金额为300万元的《个人额度借款支用单》，并签订借款借据，到期日为2014年12月2日。贷款到期后，借款人、保证人未履行还款义务，截至2015年10月30日，借款人尚欠借款本金300万元、利息376303.47元。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告徐传虎偿还借款本金300万元及至实际还清之日的利息（其中截至2015年10月30日的欠息为376303.47元），被告岚驰公司、王万强、席广庆、孙忠、吴雨磊承担连带还款责任；2、原告对被告谷莹、张厚毅、惠康琴、王万强、惠红、罗亚军提供抵押的房产享有优先受偿权；3、被告承担诉讼费用。
被告徐传虎、岚驰公司辩称，借款是事实，希望能够减免利息。
被告谷莹辩称，提供抵押担保是事实。
被告王万强辩称，借款和担保是事实。
被告惠红辩称，借款是事实，是用房子抵押的。
被告席广庆辩称，担保是事实。
被告吴雨磊辩称，担保是事实。
被告张厚毅、惠康琴、罗亚军、孙忠经未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
经审理查明，2013年11月22日，原告江苏银行苍梧支行与被告徐传虎签订了《个人借款合同（额度版）》，约定原告自2013年11月22日起至2016年11月22日止，向徐传虎提供最高额不超过300万元的授信额度。
同日，原告江苏银行苍梧支行与被告谷莹、张厚毅、惠康琴、王万强、惠红、罗亚军签订《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，约定被告谷莹、张厚毅、惠康琴、王万强、惠红、罗亚军为主合同项下的借款共同提供位于连云港市新浦区海连西路5号新海花园B楼103号门面作为抵押担保，后办理了抵押登记手续。原告江苏银行苍梧支行分别与被告岚驰公司、王万强、席广庆、孙忠、吴雨磊签订《最高额保证合同》，约定被告岚驰公司、王万强、席广庆、孙忠、吴雨磊为主合同项下的借款提供连带责任保证担保，保证最高额为300万元，保证范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费等费用。保证期间为贷款到期日起二年。
2013年11月29日，原告江苏银行苍梧支行与被告徐传虎签订《个人额度借款支用单》，约定：借款金额300万元，期限12个月，利率固定月利率6.5‰，按月还息，到期还本。若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2013年12月3日发放贷款300万元。贷款到期后，被告徐传虎未履行还款义务，截至2015年10月30日，尚欠借款本金300万元、利息376303.47元。经原告催要未果，引起诉讼。
以上事实，有原、被告的陈述及原告提供的个人借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、房产他项权证、最高额保证合同、个人额度借款支用单、借款借据、结欠息贷款证明等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告江苏银行苍梧支行与被告徐传虎之间签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告徐传虎违反合同约定，逾期还款，应承担相应违约责任，对原告要求其偿还借款本息的诉讼请求，依法予以支持。被告谷莹、张厚毅、惠康琴、王万强、惠红、罗亚军为借款提供房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，应依法承担抵押担保责任，在被告徐传虎不履行还款义务时，原告有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告岚驰公司、王万强、席广庆、孙忠、吴雨磊为借款提供连带责任保证担保，应按约定承担连带偿还责任。担保人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告张厚毅、惠康琴、罗亚军、孙忠经本院合法传唤，既未作答辩，也未到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐传虎应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司连云港苍梧支行支付借款本金300万元及利息（截至2015年10月30日利息为376303.47元，2015年10月31日起至实际给付之日止的利息按合同约定计算）。
二、被告徐传虎不履行债务时，原告江苏银行股份有限公司连云港苍梧支行有权以被告谷莹、张厚毅、惠康琴、王万强、惠红、罗亚军提供抵押的位于连云港市新浦区海连西路5号新海花园B楼103号门面折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告连云港岚驰工贸有限公司、王万强、席广庆、孙忠、吴雨磊对上述第一项款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33810元，公告费300元，共计34110元（原告已预交），由被告徐传虎负担，于给付上述款项时一并付给原告。被告连云港岚驰工贸有限公司、王万强、席广庆、孙忠、吴雨磊承担连带偿还责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费33810元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 张 宏
代理审判员 胡顺龙
人民陪审员 王月连
二〇一六年五月三十日
书 记 员 朱香琴
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行