四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐中民初字第1309号
原告：四川科宇机械成套设备有限公司。住所地，四川省成都市双流县。
法定代表人：王建军，总经理。
委托代理人：石飞鹏，四川迪扬律师事务所律师。
被告：成都众城建筑劳务有限公司，住所地，四川省成都市成华区。
法定代表人：孟宪武，总经理。
委托代理人：王立康，男，1966年7月11日出生，汉族，公司员工，住四川省资中县。
被告：艾俊友，男，1963年2月20日出生，汉族，农民，住四川省乐山市市中区。
原告四川科宇机械成套设备有限公司（以下简称：科宇机械公司）诉被告成都众城建筑劳务有限公司（以下简称：众城建筑公司）、艾俊友租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月14日受理后，依法适由审判员高兴伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告科宇机械公司委托人代理人石飞鹏，被告众城建筑公司委托代理人王立康、被告艾俊友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告科宇机械公司诉称：原告与被告众城建筑公司于2012年9月24日签订了《建筑施工机械租赁合同》，原告作为出租方向众城建筑公司出租SC200／200型施工升降机3台，用于乐山市市中区通江镇王河小区公租房项目施工。上述合同对设备进出场费、租赁费等进行了约定，设备进出场费每台150**元，每台设备租赁费15000元每月，设备租赁费每满两个月支付一次，设备使用完毕拆除前被告应付清全部款项。后原告依约安装、交付、启用了租赁设备，双方于2014年7月28日结算完毕，被告应付设备租赁费、进出场费774000元，众城建筑公司已付400000元，余款374000元众城建筑公司承诺于2014年10月31日前支付。同时租赁合同中对违约责任进行了约定，若承租方未按合同约定支付租金和其他费用的，每天按未付款总额的1%承担违约金。被告艾俊友向原告出具《连带担保责任承诺函》，同意对众城建筑公司所欠原告的374000元提供连带担保责任，在被告未按期归还欠款或下落不明的情况下，无条件支付欠款本金、违约金及由此产生的相关费用。截止到2015年1月12日，被告应该承担的违约金为273020元，故诉至法院请求：一、判令被告众城建筑公司支付施工升降机租金374000元及违约金（374000×1%×拖欠天数（从2014年11月1日起至付清之日止））；二、艾俊友对上述债务承担连带偿还责任。
被告众城建筑公司辩称：对欠款金额374000元无异议，但是对违约金有异议，双方已经进行了结算，不能按照双方结算前的标准计算。原告主张的违约金只能按照银行同期贷款利率计算。对于租金偿还，希望原告能多给一些时间。
被告艾俊友辩称：其仅是对租金374000元承担连带责任，对违约金不承担责任，同时在连带担保责任承诺函中约定的其承担还款的条件未成就。
经审理查明：2012年9月24日，原告与被告众城建筑公司签订《建筑施工机械租赁合同》，约定被告众城建筑公司承租原告的施工升降机，型号为SC200／200，租赁费为每台每月15000元，进出场费为每台150**元，共计三台。并约定若承租人未按合同约定支付租赁和其他费用的，承租人每天按未付款总额的1%支付违约金。同时在上述合同中指定被告众城建筑公司的项目经理王立康为履约联系人。被告众城建筑公司在承租人处盖章，原告在出租人处盖章。
2013年3月2日三台升降机开始启用，并分别于2014年7月23日、2014年7月19日、2014年7月27日停用。被告项目经理王立康分别在启用单、停用单上面签字。
2014年7月28日，被告项目经理王立康在施工升降机租金结算单上面签字，经结算，应收租金为774000元。
2014年7月31日，被告向原告出具《租金结算单》，载明：兹有我司租用科宇机械公司施工升降机用于乐山王河小区公租房项目部，现在工程已完工，租赁期限已结束，经结算，合计租金774000元，其中已经支付400000元，我司尚欠科宇机械公司374000元，此款项于2014年10月31日前支付，如不按时支付每天按未付款总额的千分之二支付违约金。被告经办人王立康签字。
2014年7月31日，被告艾俊友向原告出具《连带担保责任承担函》，载明：众城建筑公司欠科宇机械公司款项374000元，我同意对该项欠款承担连带担保责任，我承诺：若众城建筑公司未按期归还欠款本息或欠款人下落不明时，均由我无条件支付尚未偿还的欠款本金、违约金及由此产生的相关费用。
原告在庭审中陈述，双方在《租金结算单》对违约金进行了约定，即每天按照未付款总额的千分之二支付。若无法按照合同的约定每天支付未付款总额的1%违约金，亦应该按照该约定计算违约金。
2015年1月14日，原告以二被告未支付租金为由，诉至法院提出请求如前所述。
上述事实，有当事人陈述、《建筑施工机械租赁合同》、《启用单》、《停用单》《施工升降机租金结算单》、《租金结算单》、《连带担保责任承担函》等证据予以证实。
本院认为：原告与被告众城建筑公司签订的《建筑施工机械租赁合同》系当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。根据双方在履行合同过程中签字确认的《启用单》、《停用单》、《施工升降机租金结算单》及《租金结算单》，可知原、被告在合同履行完毕后经结算确认被告众城建筑公司尚欠原告租金374000元的事实。双方在结算时约定了于2014年10月31日前支付租金，被告众城建筑公司应该按照约定的时间支付尚欠租金374000元，现该期限已经届满，原告要求被告支付租金的请求符合双方约定，应予支持。
被告众城建筑公司逾期未支付租金的行为系违约，因此众城建筑公司应该承担违约责任。关于原告的违约金请求，被告众城建筑公司主张本案的违约金应该按照银行贷款利率计算。本院认为，在当事人以约定的违约金过高为由要求调减的情况下，原告应该就众城建筑公司的违约行为给原告造成的实际损失承担举证责任。本案中，原告未就众城建筑公司的违约行为给其造成的实际损失举证，应该承担举证不能的不利后果。考虑到众城建筑公司的违约行为会给作为商主体的原告造成流动资金减少的损失，本院认为以中国人民银行同期同类贷款基准利率的150%计算违约损失更符合公平原则和诚实信用原则，故原告主张按照每天百分之一或者按照每天千分之二支付违约金的观点不予支持，对其合理请求部分，本院予以支持。即众城建筑公司应支付原告违约金以374000为基数，从2014年11月1日起至付清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的150%计付。
关于艾俊友是否承担连带保证责任的问题：根据原告提供的《连带担保责任承担函》及被告的陈述，即被告艾俊友向原告提出了提供连带责任担保的意愿，被告艾俊友抗辩其仅是对尚欠的374000元租金承担连带担保，对违约金不承担担保责任，但是根据其在《连带担保责任承诺函》中的承诺：“…若成都众城建筑劳务有限公司未按期归还欠款本息或欠款人下落不明时均由我无条件支付尚未偿还的欠款本金、违约金及由此产生的相关费用。”即在上述承诺函中被告承诺担保的范围包含了违约金，故对其上述抗辩不予支持。同时原告、被告众城建筑公司约定支付租金的期限已届满，故对被告艾俊友抗辩其承担担保责任的条件未成就的主张不予支持。为此，原告要求艾俊友对众城建筑公司的前述债务承担连带偿付责任的诉讼请求依法应予支持。艾俊友承担担保责任后，有权向债务人众城建筑公司追偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告成都众城建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告四川科宇机械成套设备有限公司租赁费374000元及违约金（违约金计算方式为：以374000为基数，从2014年11月1日起至付清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的150%计付）；
二、被告艾俊友对被告成都众城建筑劳务有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
三、驳回原告四川科宇机械成套设备有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为5135元（已减半收取），由被告成都众城建筑劳务有限公司、艾俊友负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
代理审判员 高兴伟
二〇一五年三月十九日
书 记 员 毛荧月