安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）镜民二初字第00362号
原告：徽商银行芜湖延安路支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：张敏，行长。
委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。
委托代理人：赵军，安徽仝人律师事务所律师。
被告：芜湖国鹏科贸有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：魏金明，总经理。
委托代理人：魏金虎，该公司股东。
委托代理人：谭啸，安徽纬纶律师事务所律师。
被告：刘浩伟，男，1973年7月24日出生。
被告：魏萍，女，1975年4月22日出生。
被告：王文娟，女，1964年6月5日出生。
委托代理人：王萍，女，系被告王文娟妹妹。
原告徽商银行芜湖延安路支行诉被告芜湖国鹏科贸有限公司（以下简称“国鹏科贸公司”）、刘浩伟、魏萍、王文娟借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告徽商银行芜湖延安路支行的委托代理人赵军，被告国鹏科贸公司的委托代理人魏金虎、谭啸，被告王文娟的委托代理人王萍到庭参加诉讼，被告刘浩伟、魏萍经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行芜湖延安路支行诉称：2011年9月9日，原告与被告刘浩伟、魏萍、王文娟签订了一份《最高额抵押合同》，其为被告国鹏科贸公司向原告的借款提供抵押担保，约定了抵押担保的范围、抵押财产等。合同签订后，双方即办理了抵押登记。其后原告与被告国鹏科贸公司先后与2011年9月20日、9月26日签订了两份《流动资金借款合同》，约定了借款金额、期限、利率、违约责任等。原告于借款合同签订当日即向被告国鹏科贸公司分别发放了借款250万元、350万元。上述两笔借款先后到期，但被告国鹏科贸公司却未按约归还借款本息，截止2012年12月14日，尚欠借款本金260万元、利息203486.93元。故原告诉至本院请求判令被告国鹏科贸公司归还原告借款本金260万元、利息（含利息、罚息、复利）203486.93元及自2012年12月14日起至实际给付之日止的罚息和复利（按合同约定的方式和利率计算），并承担原告实现债权费用9.9万元；判令原告有权以被告刘浩伟、魏萍、王文娟提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
原告徽商银行芜湖延安路支行为证明其诉讼主张，向本院提供了下列证据予以证明：
1、最高额抵押合同，证明：原告与被告刘浩伟、魏萍、王文娟之间约定了抵押担保的最高额主债权、抵押担保范围、抵押物等；
2、流动资金借款合同，证明：原告与被告国鹏科贸公司之间约定了借款金额、期限、利率、还款方式及违约责任等；
3、房地产权证、房地产他项权证，证明：原、被告就抵押物已办理了抵押登记；
4、借款凭证、记账凭证，证明：原告依约发放了贷款；
5、本息欠款明细，证明：截至2012年12月14日，被告国鹏科贸公司欠款情况；
6、记账凭证、贷款应收利息清单、情况说明，证明：截至2013年7月3日，被告国鹏科贸公司欠款情况；
7、委托代理合同、律师代理费发票，证明：原告为实现债权支出律师代理费9.9万元。
被告国鹏科贸公司在庭审中辩称：对借款、欠款的事实无异议，被告国鹏科贸公司在2013年1月29日向原告偿还本金66万元，应在诉请的本金金额中予以扣减；在借款时借款人与原告约定相应的抵押对应相应的借款，偿还了借款后，应释放对应的抵押物；实现债权费用请求法院酌情调整。
被告国鹏科贸公司为证明其诉讼主张，向本院提供了下列证据予以证明：
1、还款凭证，证明：被告国鹏科贸公司于2013年1月29日向原告偿还本金66万元；
2、抵押物清单，证明：实际借款人应为抵押人，每位借款人根据自己的借款金额向原告提供相应的抵押物。
被告刘浩伟、魏萍在答辩期内未提出答辩，亦未向本院提交证据。
被告王文娟在庭审中辩称：对借款的事实无异议，但两笔借款实际的借款人是提供抵押的抵押人，每位借款人根据借款金额提供相应的抵押物；被告王文娟一直与原告协商将自己所借本息还清，原告释放相应的抵押物，但协商未果，故实现债权的费用不应由王文娟负担。
被告王文娟未向本院提交证据。
经审理查明：2011年9月9日，原告（乙方、抵押权人）与被告刘浩伟、魏萍、王文娟（甲方、抵押人）签订一份《最高额抵押合同》，约定：为确保乙方与债务人（被告国鹏科贸公司）自2011年9月9日至2014年9月9日期间签订的借款合同等的履行，甲方自愿为债务人的债务履行提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为主合同项下不超过600万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于律师代理费等）；甲方提供的抵押物为刘浩伟、魏萍共有的房产等。同年9月20日、9月26日，原告（乙方）与被告国鹏科贸公司（甲方）分别签订了一份《流动资金借款合同》，约定：借款金额分别为250万元、350万元；借款期限为12个月，实际借款期限以借款凭证上所记载的贷款发放日、贷款到期日为准；借款利率为固定利率，分别为起息日基准利率上浮20%、起息日基准利率上浮30%；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息按本条罚息利率计收复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由甲方承担等。上述合同签订后，原、被告就抵押房产办理了抵押登记。原告于两份借款合同签订当日即向被告国鹏科贸公司分别发放了借款250万元、350万元，借款凭证载明的贷款到期日分别为2012年9月20日、2012年9月26日，借款月利率分别为6.56‰、7.106667‰，逾期月利率分别为9.64‰、10.660001‰，结息周期为每季20日结息。但被告国鹏科贸公司却未能按约偿还借款本息，上述两笔借款已分别于2012年9月20日、2012年9月26日到期。原告起诉后，被告国鹏科贸公司于2013年1月29日向原告偿还借款本金66万元。截至2013年7月3日，贷款金额为250万元的借款，本金已全部结清，尚欠利息（含利息、罚息、复利）52339.4元；贷款金额为350万元的借款，尚欠本金194万元，利息（含利息、罚息、复利）400241.29元。
本院认为：原、被告签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》内容合法，双方当事人意思表示真实，属有效合同，对合同双方均具有约束力。原告依约向被告国鹏科贸公司发放贷款，被告国鹏科贸公司应当按照合同约定的还款方式和期限向原告偿还借款本息，但至借款到期，被告国鹏科贸公司未能偿还全部本息，构成违约，故对原告要求被告国鹏科贸公司偿还借款本金194万元、利息452580.69元（52339.4＋400241.29）及自2013年7月4日起至实际给付之日止的罚息和复利（均按合同约定的方式和利率计算），并承担原告实现债权费用的诉讼请求依法予以支持。原告主张的实现债权费用9.9万元，结合本案诉讼标的额、难易程度及安徽省相关规定，本院酌情支持5万元。被告刘浩伟、魏萍、王文娟以其所有的房产为上述借款向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。被告王文娟辩称因两笔借款实际的借款人是提供抵押的抵押人，每位借款人根据借款金额提供相应的抵押物，被告王文娟一直与原告协商将自己所借本息还清，原告释放相应的抵押物，但协商未果，故实现债权的费用不应由其负担，但其未能提交证据证明上述事实，被告国鹏科贸公司提交的抵押物清单也仅能反映抵押物的名称、产权证书编号、评估价值等，并不能证明被告王文娟的辩称意见，故对被告王文娟的上述意见不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖国鹏科贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告徽商银行芜湖延安路支行借款本金194万元、利息452580.69元及自2013年7月4日起至本判决确定的给付之日止的罚息和复利（均以合同约定的方式和利率计算）；
二、被告芜湖国鹏科贸有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告徽商银行芜湖延安路支行实现债权的费用5万元；
三、原告徽商银行芜湖延安路支行对被告刘浩伟、魏萍共有的房产行使抵押权时，就该房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费30110元，公告费500元，合计30610元，由被告芜湖国鹏科贸有限公司负担（因原告已预付，被告芜湖国鹏科贸有限公司于判决生效后十日内给付欠款时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 胡年明
审 判 员 马甜甜
人民陪审员 许云峰
二〇一三年八月十四日
书 记 员 刘淑芳
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的。违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。