福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0302民初458号
原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区学园路536号。统一社会信用代码：91350302565383803Y。
负责人：朱瑞珍，行长。
委托诉讼代理人：蔡雨安、吴丽才（特别代理），福建聚华律师事务所律师。
被告：蒋立洪，男，1978年9月21日出生，汉族，住莆田市城厢区。
被告：程海青，女，1978年1月12日出生，汉族，住莆田市城厢区。
被告：蒋国淦，男，1954年3月27日出生，汉族，住莆田市城厢区。
被告：陈美玉，女，1954年1月6日出生，汉族，住莆田市城厢区。
原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：民生银行莆田分行）与被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴丽才、被告蒋立洪到庭参加诉讼，被告程海青、蒋国淦、陈美玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行莆田分行诉称，2014年10月20日，四被告因经营周转需要，与原告签订编号为956012014006184的《综合授信合同》，约定原告给予四被告最高授信额度人民币700000元，有效期限12个月，并约定四被告在合同项下任一笔贷款发生逾期或者合同约定的违约情况出现时，则四被告应向原告支付逾期利息、违约罚息、复利等，逾期利率、违约罚息都按约定利率上浮50%，且需承担原告为本案所支出的律师费等。2014年10月20日，被告蒋国淦、陈美玉与原告签订编号为956012014006184D0的《最高额担保合同》，约定二被告以位于城厢太平龙门下的地产及荔城太平居委会龙门下的房产为《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年11月12日，原告与四被告签订具体业务合同，即编号为156012014003420《借款支用申请书》，确认四被告申请借款支用700000元的授信额度并支付至被告蒋立洪指定的收款人账户内，同时约定借款期限为2014年11月12日至2015年10月20日，按年利率10.8%计算利息，按月付息、到期还本，每月还款日为15日。合同签订后，原告按被告的申请将贷款支付给相应的收款人，但四被告并未按约定向原告支付本息，违反合同约定，经原告多次催讨后，尚有700000元本金及相应的利息、罚息、复利未支付。被告蒋立洪、程海青系夫妻关系，被告蒋国淦、陈美玉系夫妻关系，且被告程海青、蒋国淦、陈美玉也在《综合授信合同》、《借款支用申请书》上签字，是共同借款人，应共同承担还款责任。故提起诉讼，请求判令：1.被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉、立即归还原告借款本金人民币700000元及按合同的约定支付自2015年10月15日起至实际还清之日止的利息、罚息、复利。2.被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉共同向原告支付律师费人民币4200元。3.原告对被告蒋国淦、陈美玉所有的位于荔城太平居委会龙门下的房产（字第××号）、位于城厢太平龙门下的地产（莆国用（1992）第X号）的拍卖、变卖等所得款优先用于清偿上述债务。4.本案的诉讼费用由四被告承担。
被告蒋立洪辩称原告诉求是事实，对欠款金额没有异议。
被告程海青、蒋国淦、陈美玉未作答辩。
在本院审理过程中，原告民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1.四被告的身份证复印件四份、结婚证复印件二份，欲证明各被告主体适格，被告蒋立洪和程海青系夫妻关系，被告蒋国淦和被告陈美玉系夫妻关系，应共同偿还该笔借款。
2.综合授信合同一份，欲证明原告给予被告最高授信额度人民币70万元，有效期限为12个月；各方约定，被告在本合同项下的任一笔借款出现预期或者其他违约情况，应向原告支付逾期利息、违约罚息、复利等，逾期利率、违约罚息都按约定利率上浮50%等；各方约定，若被告违约，承担原告因此产生的律师费用等经济损失；各方约定，一切争议均由原告住所地人民法院管辖。
3.字第××号房屋所有权证、莆市房他证城厢字第X号他项权利证、莆国用（1992）字第X号国有土地使用证、莆抵他项（2014）第X号他项权利证、最高额担保合同各一份，欲证明二被告以位于城厢区太平龙门下的地产及荔城太平居委会龙门下的房产抵押给原告，为编号956012014006184的《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续。
4.借款支用申请书一份，欲证明2014年11月12日，被告向原告申请支用人民币700000元的授信额，并申请将该借款支付至其指定的收款人账户内等，各方约定年利率为10.8%，按月付息。
5.借款凭证一份，欲证明2014年11月12日，原告已按被告的申请，将被告借款支付给其指定的收款人账户内。
6.还款计划表一份，欲证明被告目前还欠原告700000元的借款本金及相应的利息、罚息、复利未归还。
7.发票复印件一份，欲证明原告为本案支出律师费4200元。
对原告提供的证据，被告蒋立洪质证认为，对证据1-6的真实性没有异议，证明对象也没异议。
本院审查认为，被告蒋立洪对原告提供的证据1-6的真实性没有异议，被告蒋立洪在本院指定的期限内未对证据7予以质证。因被告程海青、蒋国淦、陈美玉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据1-7真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下：
2014年10月20日，被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉作为甲方与原告民生银行莆田分行作为乙方签订《综合授信合同》（编号：956012014006184），约定在合同约定的授信有效期限内，××可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币700000元整，由甲方（××）提用，可用于个人贷款授信；最高授信额度的有效期限为12个月，自2014年10月20日至2015年10月20日（即额度期限）；授信用途为经营周转；为担保合同项下乙方债权能得到清偿，抵押人蒋国淦与乙方签订编号为956012014006184D0《最高额担保合同》担保；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；××在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；××违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权行使担保权，要求××赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等。
当日，被告蒋国淦、陈美玉作为抵押人（丙方）与原告民生银行莆田分行作为担保权人（丁方）签订《最高额担保合同》（编号：956012014006184D0），约定丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额抵押担保，主合同为编号956012014006184的《综合授信合同》，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年10月20日至2015年10月20日；担保人所担保的最高债权额为700000元；抵押财产详见《（房地产）抵押财产清单》；担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；《（房地产）抵押财产清单》（编号：Y01206807094）载明抵押财产为坐落于荔城太平居委会龙门下的普通住宅，房产证号为字第××号；坐落于城厢太平龙门下的住宅用地，土地使用证号为莆国用（1992）字第X号。2014年10月28日、10月31日，原、被告为上述抵押房地产办理抵押登记，他项权证号分别为：莆市房他证城厢字第X号、莆抵他项（2014）第X号。
2014年11月12日，被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉填写《借款支用申请书》（编号：156012014003420），向原告申请借款700000元，原告同意发放贷款700000元，期限一年，自2014年11月12日至2015年10月20日，年利率10.8%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；支付方式为受托支付。当日，原告依约发放贷款700000元，执行年利率9.3%。四被告按月付息至2015年10月15日，但2015年10月20日借款到期后，未能足额偿还借款本息。截至2016年2月26日，四被告尚欠借款本金人民币700000元，利息、罚息、复利26148.63元。另查明，被告蒋国淦、陈美玉于1981年7月6日登记结婚，被告蒋立洪、程海青于2002年10月9日登记结婚。原告因本案支出的律师代理费为人民币4200元。因被告未能还款，致引起诉讼。
综上所述，本院认为，原告民生银行莆田分行与被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉签订的《综合授信合同》，与被告蒋国淦、陈美玉签订的《最高额担保合同》意思表示真实、内容合法有效，本院依法予以确认。原告民生银行莆田分行依约发放贷款后，被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉应当依约偿还本息。本案四被告在借款到期后，仍未足额偿还借款本息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。故原告主张四被告共同偿还尚欠的借款本金700000元及按照约定的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。原告要求四被告支付律师代理费人民币4200元，因《综合授信合同》明确约定××违约应向贷款人赔偿律师费，故该主张本院亦予以支持。原告还主张对被告蒋国淦、陈美玉提供抵押房地产变现所得享有优先受偿权，因上述抵押房地产有签订最高额担保合同，并办理了抵押登记，故该主张亦予以支持。因被告程海青、蒋国淦、陈美玉经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币700000元及该款的利息、罚息、复利（其中截至2016年2月26日的利息、罚息、复利为26148.63元，自2016年2月27日起至还清之日止按照合同约定计算）；
二、被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉应于本判决生效之日起十日内共同支付给原告中国民生银行股份有限公司莆田分行因本案支出的律师代理费人民币4200元；
三、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行对登记在被告蒋国淦名下的坐落于太平居委会龙门下的房产【房屋所有权证号为字第××号】和土地使用权【国有土地使用证号为莆国用（1992）字第X号】变现所得享有优先受偿权。
本案案件受理费人民币11203元，由被告蒋立洪、程海青、蒋国淦、陈美玉负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林 怡
审 判 员 程省立
人民陪审员 陈 波
二〇一六年八月十八日
书 记 员 阮奕清
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。