上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）静民二（商）初字第311号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨华。
委托代理人赵文焕。
委托代理人周玮。
被告上海亚兴实业有限公司。
法定代表人杨益方。
被告上海兴宇集团有限公司。
法定代表人杨益方。
被告虞素慷。
被告赵玉芳。
委托代理人陈凌晓，上海王新律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告上海亚兴实业有限公司（以下简称“亚兴公司”）、被告上海兴宇集团有限公司（以下简称“兴宇公司”）、被告虞素慷、被告赵玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2012年3月26日受理。同日，原告提出财产保全申请，本院依法作出民事裁定，冻结被告亚兴公司、被告兴宇公司、被告虞素慷、被告赵玉芳银行存款人民币（以下币种相同）207，585，872.25元，或查封被告相应价值财产，并予以执行。后本院依法组成合议庭，于2013年3月18日公开开庭进行了审理，原告委托代理人丁慧（原委托代理人）、被告赵玉芳的委托代理人陈凌晓到庭参加了诉讼，被告亚兴公司、被告兴宇公司、被告虞素慷经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。2014年6月9日，本院再次公开开庭进行了审理，原告委托代理人赵文焕和周玮、被告赵玉芳的委托代理人陈凌晓到庭参加了诉讼，被告亚兴公司、被告兴宇公司、被告虞素慷经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月22日，原告与被告亚兴公司签订《综合授信额度合同》约定，原告授予被告亚兴公司综合授信额度2.4亿元，授信额度使用期限96个月，自2010年6月21日起至2018年6月20日止。原告与被告亚兴公司还签订《最高额抵押合同》约定，被告亚兴公司以其所有的上海市人民路xxx号第8层、第9层、第10层1001室至1046室、第11层、第12层、第13层1301室至1324室和第14层房屋为《综合授信额度合同》项下授信额度内于授信有效期内发生的债务提供最高额抵押担保。同日，原告与被告兴宇公司签订《保证合同》约定，被告兴宇公司为被告亚兴公司在《综合授信额度合同》项下授信额度内于授信有效期内发生的债务提供最高额连带责任保证。原告与被告虞素慷、被告赵玉芳签订《个人保证合同》约定，两被告为被告亚兴公司在《综合授信额度合同》项下授信额度内于授信有效期内发生的债务提供最高额连带责任保证。上述合同签订后，原告与被告亚兴公司签订两份《借款合同》约定，向被告亚兴公司发放两笔各1.2亿元贷款，被告亚兴公司应按月付息，分期还本。原告放款后，被告亚兴公司未按约履行偿还利息的义务，其他被告也未履行合同义务，且原告发现被告亚兴公司的抵押物已被查封，遂向四被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期。现原告起诉至法院，请求判令1、被告亚兴公司偿还原告借款本金207，585，872.25元，并支付从2012年3月9日起至实际清偿日止按合同约定利率计付的利息和逾期利息；2、原告有权处置被告亚兴公司的抵押物优先受偿；3、被告兴宇公司、被告虞素慷、被告赵玉芳对被告亚兴公司的债务承担连带清偿责任。
原告为证明其诉称，向本院提交了《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《抵押权利证明》、《保证合同》、《个人保证合同》、《逾期利息催收通知书》、《贷款提前到期通知书》以及账务凭证等证据材料。
被告赵玉芳辩称，其虽与被告虞素慷系夫妻，但对被告虞素慷在外经营情况不清楚；原告已宣布贷款提前到期，在2012年3月9日之后不应再计收利息。被告赵玉芳对原告出示的账务凭证的真实性无异议，对原告出示其他证据的真实性未发表意见。
被告赵玉芳未向本院提交证据材料。
经审理查明，2010年6月22日，原告与被告亚兴公司签订《综合授信额度合同》约定，原告授予被告亚兴公司综合授信额度2.4亿元，授信额度使用期限96个月，自2010年6月21日起至2018年6月20日止；额度项下具体授信品种、金额、利率、费率以及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准；额度内授信发生逾期或垫款，原告从逾期或垫款之日起对逾期或垫款金额按单项授信合同约定的利率加50%计收逾期利息。同时，原告与被告亚兴公司还签订《最高额抵押合同》约定，被告兴宇公司以其所有的上海市人民路xxx号第8层、第9层、第10层1001室至1046室、第11层、第12层、第13层1301室至1324室和第14层房屋为上述《综合授信额度合同》项下授信额度内于授信有效期内发生的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的债权最高本金余额为2.4亿元；担保期限为2010年6月21日起至2018年6月20日止；担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及《综合授信额度合同》约定的各项费用；被告亚兴公司未按时足额偿还《综合授信额度合同》到期债务本息及费用，原告有权行使抵押权。合同签订后，原告与被告亚兴公司于2010年6月28日办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。
同日，原告与被告兴宇公司签订《保证合同》，原告还与被告虞素慷、被告赵玉芳签订《个人保证合同》。《保证合同》和《个人保证合同》约定，被告兴宇公司、被告虞素慷和被告赵玉芳分别为被告亚兴公司在《综合授信额度合同》项下授信额度内于授信有效期内发生的债务提供最高额连带责任保证，保证担保的债权最高本金余额为2.4亿元；保证期间为合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后2年；担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及《综合授信额度合同》约定的各项费用；被告兴宇公司、被告虞素慷和被告赵玉芳独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告兴宇公司、被告虞素慷和被告赵玉芳承担保证责任。
上述合同签订后，原告与被告亚兴公司于2010年6月29日签订两份《借款合同》约定，原告分别向被告亚兴公司发放两笔各1.2亿元贷款，用于归还借款，贷款期限为96个月，实际贷款金额和起止日期在合同约定范围内以借款借据为准；贷款利率为年利率6.534%，每月20日为结息日，被告亚兴公司按月付息，按约分期还款，到期日为最后一次结息日，利随本清；被告亚兴公司不可撤销地授权原告从其任一账户中扣收到期贷款本息及费用，扣收所得款项不足以清偿全部到期债务时，清偿顺序为费用、利息、本金；被告亚兴公司拖欠本金或利息、费用的，或在履行与原告签订其他合同时有违约行为的，构成违约，原告有权要求被告亚兴公司立即偿还贷款本金、结清利息，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部贷款本金余额按约定的利率加50%计收逾期利息。原告于2010年6月30日、7月1日发放了全部2.4亿元贷款，但被告亚兴公司未按约履行偿还利息的义务，经原告多次催讨被告亚兴公司仍未按约履行义务，其他被告也未履行保证责任，遂原告于2012年2月29日向向四被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布《综合授信额度合同》、《借款合同》项下的贷款提前到期。原告依约从被告亚兴公司在原告处开立的其他账户中扣收本金、利息和费用后，截止2012年3月8日，被告亚兴公司尚拖欠原告借款本金207，585，872.25元。
以上事实，有原告出示的证据证及当事人陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告亚兴公司签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》和《借款合同》以及原告与被告兴宇公司签订的《保证合同》、原告与被告虞素慷、被告赵玉芳签订的《个人保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵守。原告按约履行了合同义务，发放了贷款，但被告亚兴公司未按约还本付息，构成违约，原告依约有权宣布《综合授信额度合同》、《借款合同》项下的贷款提前到期，提前收回全部贷款本息，被告应归还拖欠原告的借款本金以及按合同约定的利率计付的逾期利息。被告亚兴公司为其上述债务提供抵押担保，原告作为抵押权人，有权就抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告亚兴公司的上述债务不仅有其提供的抵押担保，还有被告兴宇公司、被告虞素慷、被告赵玉芳提供的保证担保，作为保证人的三被告与原告约定，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求其承担保证责任，不违反法律禁止性规定，被告兴宇公司、被告虞素慷、被告赵玉芳不论被告亚兴公司提供的抵押担保是否实现，均应对上述债务承担连带清偿责任。故原告的诉讼请求，本院予以支持。被告亚兴公司、被告兴宇公司、被告虞素慷经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海亚兴实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款人民币207，585，872.25元；
二、被告上海亚兴实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行上述借款自2012年3月9日起至实际清偿之日止按合同约定的利率计付的逾期利息；
三、被告上海亚兴实业有限公司届期不履行上述第一、二项债务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与上海亚兴实业有限公司协议，以座落于上海市人民路xxx号第8层、第9层、第10层1001室至1046室、第11层、第12层、第13层1301室至1324室和第14层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归上海亚兴实业有限公司所有，不足部分由上海亚兴实业有限公司继续清偿；
四、被告上海兴宇集团有限公司对被告上海亚兴实业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告上海兴宇集团有限公司承担保证责任后，有权向被告上海亚兴实业有限公司追偿；
五、被告虞素慷、被告赵玉芳对被告上海亚兴实业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告虞素慷、被告赵玉芳承担保证责任后，有权向被告上海亚兴实业有限公司追偿。
案件受理费人民币1，079，729.40元，保全费5，000元，共计1，084，729.40元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆晓峰
代理审判员 吕鹰一
人民陪审员 栾吟之
二〇一四年六月三十日
书 记 员 甘 露
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的找无人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。