浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初11369号
原告：招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔东路127号。
主要负责人：张鹏，系该支行行长。
委托诉讼代理人：宣林霞，浙江振邦律师事务所律师。
被告：尉恒宇，男，1971年10月25日出生，汉族，住诸暨市。现羁押于诸暨市看守所。
被告：郑春美，女，1972年11月24日出生，汉族，住诸暨市。
被告：楼善根，男，1950年10月23日出生，汉族，住诸暨市。
被告：方红利，女，1961年6月22日出生，汉族，住诸暨市。
委托诉讼代理人：李建康，浙江暨阳法律服务所法律工作者。
原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称招商银行诸暨支行）与被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方红利金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案后，根据原告申请，依法作出裁定，查封、扣押或者冻结被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方红利所有的价值75万元的财产。后因被告尉恒宇涉嫌刑事犯罪，无法参加诉讼，本案依法中止诉讼。2016年9月18日，本院恢复对该案的审理，并依法公开开庭进行了审理。原告招商银行诸暨支行的委托诉讼代理人郑亦明、被告尉恒宇、方红利及其委托诉讼代理人李建康到庭参加诉讼，被告郑春美、楼善根经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方红利共同偿还原告借款本金70万元，并支付至2016年2月4日止的利息14687.86元，2016年2月5日起至借款本金还清之日止的利息、罚息、复息按中国人民银行规定和借款合同约定的利率计算；2.判令被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方红利支付原告律师代理费3500元；3、若被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方红利不能按期履行上述第一、二项债务，则原告对被告楼善根所有的位于诸暨市暨阳街道苎萝新村23幢601室房产【房屋所有权证号：诸字第65290号，他项权证号：K000093863号】，经法定程序处置后所得价款在最高债权额1013700元范围内享有优先受偿权。
事实和理由：2014年11月27日，原告与被告尉恒宇签订《个人授信协议》一份，合同编号：8141127824001。合同约定：原告同意向被告尉恒宇提供70万元可循环授信额度，授信期间为36个月，即从2014年11月27日起到2017年11月27日止。
2014年11月27日，被告郑春美、楼善根、方红利分别向原告出具《共同还款承诺书》各一份，自愿对被告尉恒宇与原告签订的合同编号为8141127824001的《个人授信协议》项下的债务承担共同还款义务。
2014年11月27日，原告与被告楼善根、方红利签订《个人授信最高额抵押合同》一份，合同约定：被告楼善根、方红利自愿以被告楼善根所有的位于诸暨市暨阳街道苎萝新村23幢601室房产【房屋所有权证号：诸字第65290号】为被告尉恒宇与原告签订的合同编号为8141127824001的《个人授信协议》项下的债务在最高额101.37万元范围内提供抵押担保；担保范围为原告根据授信协议向被告尉恒宇提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用和抵押权的费用，抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，并于2014年11月28日办理了相应的抵押登记手续。
2014年11月28日，原告招商银行诸暨支行向被告尉恒宇签订《个人贷款借款合同》一份，合同约定：原告同意向被告尉恒宇发放贷款70万元，借款期限为12个月，即自2014年11月28日至2015年11月28日；合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，即年利率7%；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
2014年11月28日，原告按约定向被告尉恒宇发放贷款70万元。借款期限届满后，四被告未按约还本付息，至2016年2月4日，尚欠原告借款本金70万元，利息14687.86元。
被告尉恒宇答辩称，对原告的起诉记不清楚了。
被告方红利答辩称：1.被告尉恒宇向原告的借款系金融诈骗；2.被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方利红与原告签订的个人授信协议系格式条款，部分条款无效。
被告郑春美、楼善根未作答辩。
原告招商银行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款借款合同、共同还款承诺书、借款借据、利息清单、送达地址确认书、委托代理合同、代理费发票，经质证，被告尉恒宇对上述证据无异议，被告方红利对上述证据真实性无异议；被告方红利依法提交了银行转账凭证，经质证，原告表示不清楚，被告尉恒宇表示无异议；被告郑春美、楼善根经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，原告保证其真实性，且被告尉恒宇、方红利对上述证据真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证，被告方红利提供的证据，拟用以证明替被告尉恒宇代还款项，与本案不属同一法律关系，被告方红利可另案主张，且被告方红利对被告尉恒宇尚欠本息金额并无异议，该证据与本案处理无关联性，本院不作为证据予以收集。
经审理，本院查明的事实与原告诉称的事实相一致。
被告方红利认为授信协议、借款合同、共同还款承诺书系格式条款，应属无效的质证意见，无事实与法律依据，本院不予采信。
本院认为，原告招商银行诸暨支行与被告尉恒宇、楼善根、方红利签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，被告郑春美、楼善根、方红利向原告出具的《共同还款承诺书》，系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告尉恒宇向原告借款后，未能按约还本付息，该行为显属违约，现原告要求被告尉恒宇归还尚欠本息，符合合同约定，被告尉恒宇应当承担归还尚欠本息的民事责任；被告郑春美、楼善根、方利红出具了共同还款承诺书，应对被告尉恒宇上述债务承担共同还款责任；被告楼善根、方红利自愿以登记在被告楼善根名下的房产为被告尉恒宇向原告的融资借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告在约定的范围内享有优先受偿权。原告要求四被告支付律师代理费3500元，符合合同约定，且收费标准合理，本院予以支持。被告郑春美、楼善根经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方利红应归还原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金700000元，支付计算至2016年2月4日止的利息、罚息、复息14687.86元，2016年2月5日起至借款本金付清日止的利息（含复息和罚息）按合同约定和中国人民银行有关规定计算，款限本判决生效之日起五日内付清；
二、被告被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方利红应支付原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行律师代理费3500元，款限本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方利红不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行对被告楼善根所有的坐落于诸暨市暨阳街道苎萝新村23幢601室房屋【房屋所有权证号：诸字第65290号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000938**号】，经法定程序拍卖、变卖后所得价款在最高额1013700元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10982元，减半收取计5491元，财产保全费5000元，合计10491元，由被告尉恒宇、郑春美、楼善根、方利红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 王 玲
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 郭欢欢
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。