贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0115民初1430号
原告:周儒松,男,1982年8月27日出生,住贵州省遵义市红花岗区。
委托诉讼代理人：王彬彬，贵州群众律师事务所律师。
被告：刘仕莲，女，1976年12月16日出生，住四川省达州市通州区。
被告：贵州贵人置业投资有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区贵阳世纪城Z组团第商业三幢1层20号。
法定代表人：文泽佳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：庞欣，女，贵州贵人置业投资有限公司员工。
原告周儒松与被告刘仕莲、贵州贵人置业投资有限公司（以下简称贵州贵人置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周儒松委托诉讼代理人王彬彬、被告贵州贵人置业公司委托诉讼代理人庞欣到庭参加诉讼。被告刘仕莲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周儒松向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告于2016年2月25日签订的编号为1501539号的《房地产买卖居间合约（甲种本）》合同；2.判令二被告连带双倍返还定金（定金10,000元）给原告，共计20,000元；3.本案诉讼费及公告费由被告承担。事实和理由：2016年2月25日，原告通过被告贵州贵人置业公司居间介绍与被告刘仕莲签订编号为1501539号《房地产买卖及居间合约（甲种本）》合同，原告以500,000元购买被告刘仕莲在贵阳市××区××路××世纪城××单元××号的房屋。同日，原告支付了10,000元定金，并支付了14,000元佣金，二被告均向原告出具了收款凭证。被告刘仕莲收款后不久，其电话一直无法接通，原告至此与其无法取得联系，致使合同无法继续履行。经原告多方了解，被告刘仕莲已将该房屋出售。原告多次与被告贵州贵人置业公司协商，被告贵州贵人置业公司退还了14,000元佣金，但拒绝退还定金，故诉至法院，并提出如上诉请。
被告贵州贵人置业公司辩称，首先原、被告签订的《房地产买卖及居间合约》涉及两个法律关系，第一是原告与刘仕莲之间的房屋买卖合同关系，第二是原告与其之间的居间合约关系，根据合同法第四百二十四条“居间合约是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务并由委托人支付报酬的合同”之规定，被告贵州贵人置业公司在合同履行中并无违约行为，因此不应承担连带责任；其次，原告在诉讼中主张被告贵州贵人置业公司拒绝退还定金，退还的前提是收取，在合同履行过程中，其并未收取原告定金，收取定金并开具收条的实为被告刘仕莲，因此原告应向被告刘仕莲主张退还双倍定金。而对于原告主张依法解除双方签订合同的诉请，其无异议。
被告刘仕莲经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告周儒松为支持其诉请向本院提交了证据,被告刘仕莲既未举证亦未出庭质证，视其放弃举证、质证权利。对当事人无异议的原、被告身份证、公司营业执照、《房地产买卖及居间合约（甲种本）》、结算业务申请书，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提交的上述证据及当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：
2016年2月25日，原告周儒松(买方)与被告刘仕莲(卖方)及贵州贵人置业公司(经济方)签订《房地产买卖及居间合约（甲种本）》，合同第四条“买卖双方的权利义务”约定如下内容：1.如买卖双方任何一方签署合约后，不按合约履行物业出售、支付楼款及办理手续的，于经济方电话、短信通知期限内未配合办理手续，且在经济方发出催促办理相关交易手续等的书面通知后七个工作日内，仍不履行合同务的，视为违约，本合同自动解义除；2.因卖方原因包括但不限于：未取得该房屋的代理资格，房屋共有人不同意出售该房屋，出售意向改变，房屋结构拆改未得到相关管理部门的同意，资料缺乏真实性、合法性，隐瞒关于该房屋交易历史，隐瞒关于该房屋发生过的相关事件（如：火灾、凶杀）等原因导致无法办理房地产转让登记手续、或无法办理按揭贷款、或导致本合约无法履行，视为违约按照下列处理：卖方签署合约后，违约不将该物业售予买方的，卖方需在三个工作日内除无需退还买方已付全部款项以及赔偿买方应支付给经济方的服务费外，同时须支付与定金同等数目之金额（含未付定金）给买方作为损失赔偿，但买方不得再向卖方进一步要求赔偿损失。合约第五条“经济方的权利和义务”约定如下内容：基于经济方就交易为买卖双方独家提供了房地产居间、委托代理、咨询等服务及促成本合约的签订，并协助办理交易过户手续，买卖双方同意在本合约签订当日分别向经济方支付服务费或以另行签署的承诺书为准……经济方全权代理本次交易服务，若卖方或买方任何一方违约导致本合同不能履行，则违约一方需按成交价的3%作为违约金赔偿给经济方；若买卖双方在未取得经济方同意下协议取消合同的，则买卖双方均成为违约方，须各自支付成交价的1.5%给经济方作为违约金。
另查明，原告已于合约签订的当日向被告刘仕莲支付定金10,000元。同时，被告贵州贵人置业公司已将收取的14,000元佣金退还原告周儒松。此外，原告为向被告刘仕莲及贵州贵人置业公司公告送达传票，已支付公告费300元。
同时查明，上述合约签订后，原告及被告贵州贵人置业公司多次联系被告刘仕莲办理房屋过户等手续均未果。
本院认为，原告周儒松与被告刘仕莲及贵州贵人置业公司签订的《房地产买卖及居间合约（甲种本）》系三方真实意思表示，依据该合约，周儒松与刘仕莲之间成立房屋买卖合同关系，周儒松、刘仕莲与贵州贵人置业公司之间成立居间代理服务合同关系，该合约内容未违反法律、行政法规的禁止性规定、合法有效，各方均应按照合约约定全面履行自己的义务。被告刘仕莲在合约签订后，未按合约履行相应义务、协助原告办理房屋过户等相关手续，且在经济方贵州贵人置业公司多次催促后的七个工作日内仍不履行，根据原、被告签订的《房地产买卖及居间合约（甲种本）》第四条“买卖双方权利义务”第二款可知，被告刘仕莲已构成违约，原、被告签订的《房地产买卖及居间合约（甲种本）》符合约定解除条件。同时,被告贵州贵人置业公司亦同意解除该合同,对于原告要求解除原、被告于2016年2月25日签订的《房地产买卖及居然合约（甲种本）》之诉请，本院依法予以支持。根据该合约第四条“买卖双方的权利和义务”第三款第一项“卖方签署合约后，违约不将该物业售予买方的……同时须支付与定金同等数目之金额（含未付定金）给买方作为损失赔偿……”之约定、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”之规定，被告刘仕莲在收取原告10,000元定金后，未按合约约定履行自身义务，已构成违约，应按合约约定及法律规定双倍返还原告定金，共计20,000元。
因被告贵州贵人置业公司并非上述合约中房屋买卖合同关系的当事人，亦未收取原告定金，同时根据合约第五条“经济方的权利和义务”之约定，被告贵州贵人置业公司已按约定履行其义务、不存在违约情形，且其已将向原告收取的14,000元佣金予以退还。虽然原告主张被告贵州贵人置业公司在明知其与被告刘仕莲已达成房屋买卖合约的情况下仍介绍案外人购买涉案房屋，但原告周儒松未向本院提交相关证据予以证明，应由其承担举证不利的责任,对其要求被告贵州贵人置业公司连带双倍返还定金的诉请，本院依法不予支持。庭审中，经释明，被告贵州贵人置业公司决定不在本案中反诉，另行诉讼主张权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告周儒松与被告刘仕莲、贵州贵人置业投资有限公司于2016年2月25日签订的《房地产买卖及居间合约（甲种本）》；
二、被告刘仕莲在本判决生效之日起十日内双倍返还原告周儒松购房定金，共计人民币20,000元；
三、驳回原告周儒松的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元，公告费300元，由被告刘仕莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请强制执行。
审 判 长 苏 飞
人民陪审员 陈秀英
人民陪审员 邓秋君
二〇一七年十二月三十日
书 记 员 杨千秋