广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初322号
原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：柳州市桂中大道6号龙城世家1栋，统一社会信用代码：91450200662122066K。
法定代表人：李雄，该联社理事长。
委托诉讼代理人：李统宇，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：王贤，男，该公司职员。
被告：柳州市旭深商贸有限公司，住所地：柳州市北雀路45号之五桂景湾水天一州商铺5-01号。
法定代表人：欧阳武。
被告：欧阳武，男，1963年1月28日出生，汉族，住柳州市柳北区。
被告：谭洁丽，女，1956年10月26日出生，壮族，住广西柳城县。
被告：刘期云，女，1966年1月4日出生，汉族，住柳州市柳北区。
被告：方柳，男，1964年10月1日出生，汉族，住柳州市柳南区。
被告：孟庆萍，女，1972年2月16日出生，汉族，住柳州市柳南区。
原告柳州市区农村信用合作联社与被告柳州市旭深商贸有限公司、欧阳武、谭洁丽、刘期云、方柳、孟庆萍借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李统宇、王贤到庭参加诉讼。被告柳州市旭深商贸有限公司、欧阳武、谭洁丽、刘期云、方柳、孟庆萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告柳州市旭深商贸有限公司立即偿还借款本金100万元利息66541.25元（利息包含罚息、复利，该利息暂计至2016年11月11日，2016年11月11日以后产生的利息按借款合同约定依法另计至上述债务清偿完毕之日）；2.被告欧阳武、谭洁丽对被告柳州市旭深商贸有限公司的上述债务承担连带责任保证的担保责任并连带清偿被告柳州市旭深商贸有限公司上述债务；3.被告欧阳武、刘期云、方柳、孟庆萍对被告柳州市旭深商贸有限公司的债务承担抵押担保责任，原告有权就被告欧阳武名下其位于柳州市××××号房屋、被告方柳名下位于柳州市××××号房屋（上述共贰套房产）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；4.所有被告承担本案全部诉讼费及其他实现债务的相关费用。
诉讼过程中，原告变更诉讼请求：3.原告有权就被告欧阳武名下其位于柳州市××××号房屋、被告方柳名下位于柳州市××××号房屋（上述共贰套房产）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；4.被告柳州市旭深商贸有限公司、欧阳武、谭洁丽、方柳承担本案全部诉讼费及其他实现债务的相关费用。
事实和理由：被告柳州市旭深商贸有限公司以购买电缆资金不足为由，于2014年8月5日向原告申请借款，并声明了该笔借款由被告欧阳武、谭洁丽、刘期云、方柳、孟庆萍提供连带责任保证担保。原告于2014年8月19日与被告柳州市旭深商贸有限公司签订了编号为288802141006092的《流动资金借款合同》，合同约定了由原告为被告柳州市旭深商贸有限公司发放贷款金额为100万元，被告柳州市旭深商贸有限公司的借款期限为12个月，自2014年8月19日至2015年8月18日，执行同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行利率9.0%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率（并不另行通知借款人及保证人），还款方式为按月结息，到期还本。同时合同还约定了贷款逾期后的罚息按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收及有关复利的计算方式等内容。
2014年8月19日，被告欧阳武、谭洁丽与原告签订了编号为288802141006092-1的《保证担保合同》，合同约定了被告欧阳武、谭洁丽为被告柳州市旭深商贸有限公司编号288802141006092《流动资金借款合同》项下的债务承担连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行债权人实际债权和担保权的费用。同日，原告与被告欧阳武、刘期云、方柳、孟庆萍签订了编号288804141039003的《抵押担保合同》及《抵押物清单》，被告欧阳武、刘期云、方柳、孟庆萍以其相应的房产（即：被告欧阳武名下其位于柳州市××××号房屋、被告方柳名下位于柳州市××××号房屋）为被告柳州市旭深商贸有限公司的该笔贷款提供抵押担保责任。被告刘期云、孟庆萍也分别在编号288804141039003的《抵押担保合同》上签署确认同意将被告欧阳武、方柳名下房产为被告柳州市旭深商贸有限公司的上述债务向原告提供抵押担保。后于2014年8月22日办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。
2014年9月1日依约向被告柳州市旭深商贸有限公司发放了贷款100万元整，贷款到期后，被告柳州市旭深商贸有限公司不主动按期偿付本金及利息，不主动配合原告对贷后的检查管理，经原告的多次催收仍尚欠本金100万元、利息66541.25元，且至今拒不支付，己构成合同违约。为了
为了维护原告的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，请求法院依法判令被告柳州市旭深商贸有限公司归还所欠原告贷款本金100万元、利息66541.25元（利息包含罚息、复利，该利息暂计至2016年11月11日，2016年11月11日以后产生的利息按借款合同约定依法另计至上述债务清偿完毕之日），被告欧阳武、谭洁丽为被告柳州市旭深商贸有限公司的债务承担连带清偿责任。虽然被告刘期云、孟庆萍分别是被告欧阳武、方柳的配偶，但不是房屋所有权上登记的所有人，原告认为即使被告刘期云、孟庆萍在抵押合同中同意将被告刘期云、孟庆萍的房产进行抵押，但其不承担抵押担保责任
被告柳州市旭深商贸有限公司、欧阳武、刘期云、谭洁丽、方柳、孟庆萍未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为六被告放弃答辩、举证和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告所举证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
经审理查明的事实与原告诉称一致，本院予以确认。另查明，原告诉请的利息包含罚息、复利，利息从2015年7月1日计至2015年8月18日，罚息、复利从2015年8月19日暂计至2016年11月11日。
本院认为，原告与被告柳州市旭深商贸有限公司、欧阳武、刘期云、谭洁丽、方柳、孟庆萍分别签订的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告柳州市旭深商贸有限公司不按照合同约定归还借款利息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告柳州市旭深商贸有限公司归还借款本金100万元、利息66541.25元（利息包含罚息、复利，该利息计至2015年8月18日，罚息、复利暂计至2016年11月11日，之后的产生的罚息、复利按照借款合同的约定另计至实际履行完毕之日止)的诉请合法有据，本院予以支持。
根据原告与被告欧阳武、谭洁丽签订的《保证担保合同》，被告欧阳武、谭洁丽对被告柳州市旭深商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告欧阳武、谭洁丽承担保证责任后，有权向被告柳州市旭深商贸有限公司追偿。
根据原告与被告欧阳武、方柳、刘期云、孟庆萍签订的《抵押担保合同》的约定，被告欧阳武、刘期云以被告欧阳武名下位于柳州市××××号房屋，及被告方柳、孟庆萍以被告方柳名下位于柳州市××××号房屋为被告柳州市旭深商贸有限公司上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求拍卖、变卖被告欧阳武名下位于柳州市××××号房屋及被告方柳名下位于柳州市××××号的房屋所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市旭深商贸有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金100万元、利息66541.25元（利息包含罚息、复利，该利息计至2015年8月18日，罚息、复利暂计至2016年11月11日，之后的产生的罚息、复利按照借款合同的约定另计至实际履行完毕之日止)；
二、被告欧阳武、谭洁丽对被告柳州市旭深商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告欧阳武、谭洁丽承担保证责任后，有权向被告柳州市旭深商贸有限公司追偿；
三、被告柳州市旭深商贸有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权对被告欧阳武名下位于柳州市××××号房屋及被告方柳名下位于柳州市××××号的房屋折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费14399元，公告费700元，共计15099元（原告已预交），由被告柳州市旭深商贸有限公司、欧阳武、谭洁丽、方柳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 周芷宇
人民陪审员 李 萍
人民陪审员 杨春鸿
二〇一七年七月十一日
代书 记员 岑琳琳