浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第2764号
原告：浙商银行股份有限公司义乌分行。住所地：义乌市国际商贸城二期F区南大厅。
法定代表人：钱晓南，行长。
委托代理人：谢源远、骆哲生，系分行员工。
被告：浙江金丰彩印有限公司。住所地：义乌市北苑江海路**号。
法定代表人：金庆丰，执行董事。
被告：金华市方圆停车设备有限公司。住所地：金华市环城南路金磐开发区段。
法定代表人：傅光耀，执行董事。
被告：义乌市城西印刷厂。住所地：义乌市北苑街道前洪工业区江海路**号。
负责人：金庆丰。
被告：金庆丰。
被告：楼绿玲。
被告：义乌市蓓丝丽袜业有限公司。住所地：义乌市经济开发区。
法定代表人：吴爱玉，执行董事。
原告浙商银行股份有限公司义乌分行（以下简称浙商银行义乌分行）为与被告金华市方圆停车设备有限公司（以下简称方圆设备公司）、义乌市城西印刷厂（以下简称城西印刷厂）、金庆丰、楼绿玲、义乌市蓓丝丽袜业有限公司（以下简称蓓丝丽袜业公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年4月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员项孟进独任审判。原告浙商银行义乌分行的委托代理人谢源远、骆哲生及被告方圆设备公司的法定代表人傅光耀到庭参加了诉讼，其余被告均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告浙商银行义乌分行起诉称，2014年7月3日、7月4日，原告与被告金丰彩印公司签订《借款合同》共三份，借款金额分别为530万元、210万元、230万元。原告依约于2014年7月4日发放了上述借款。上述借款由被告城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲、蓓丝丽袜业公司提供保证担保，由被告方圆设备公司提供房地产抵押担保。请求判令：1、被告浙江金丰彩印有限公司立即归还原告借款本金9678358.66元并支付相应利息（含利息、复利、罚息，从2015年1月21日起按借款合同约定计算至实际履行之日止）；2、原告对被告金华市方圆停车设备有限公司所有的坐落于金华市婺城区西关街道安文路400号的房地产［房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2005）第6-711**号］享有优先受偿权；3、被告义乌市城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲对上述第1项诉讼请求的债务在1067万元范围内承担连带清偿责任；4、被告义乌市蓓丝丽袜业有限公司对上述第1项诉讼请求中的债务在484万元范围内承担连带清偿责任；5、被告共同承担本案全部诉讼费用。
被告方圆设备公司答辩称，欠款是事实，我们抵押也是事实。我与金庆丰电话联系过，希望给我两个月的时间，我自己担保的部分我会还的。
原告提供的证据材料及被告方圆设备公司的质证意见如下：
1、借款合同三份，用以证明原告与被告签订借款合同的事实。被告方圆设备公司认为其只知道530万元，后面两份借款不清楚。
2、借款凭证三份，用以证明原告向被告金丰彩印公司发放970万元借款的事实。被告方圆设备公司认为530万借款是知道的，其他两笔不清楚。
3、最高额抵押合同一份，用以证明方圆设备公司为被告金丰彩印公司的债务提供最高额抵押的事实。被告方圆设备公司认为公章是盖过的，但是股东会决议中的我儿子的签字不是当时形成的，是以前签的空白的放在原告处的。抵押合同确定的评估价是762万，前两年抵押时最高额是530万，最后不知道怎么转成最高额762万元了。
4、他项权证、房产证、土地证各一本，用以证明抵押物权属及办理抵押登记的事实。被告方圆设备公司无异议。
5、最高额保证合同二份，用以证明被告城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲、蓓丝丽袜业公司为被告金丰彩印公司的债务提供最高额保证担保的事实。被告方圆设备公司无异议，都盖章过的。
被告均未向本院提供证据。
本院认证意见：被告对原告的部分证据材料真实性无异议，而有异议的部分，未提供相应的证据加以反驳，故本院对该组证据予以确认。
根据本院已确认的证据，结合当事人的庭审陈述，认定事实如下：
2013年7月10日、2014年6月30日，城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲、蓓丝丽袜业公司与浙商银行义乌分行签订《最高额保证合同》各一份，约定为金丰彩印公司与浙商银行义乌分行之间连续发生的债权提供连带责任保证，担保范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证人、主债权确定期间、最高额分别如下：⑴城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲，2013年7月10日至2014年7月10日，1067万元；⑵蓓丝丽袜业公司，2014年6月30日至2015年6月30日，484万元。
2014年7月3日，金丰彩印公司、方圆设备公司与浙商银行义乌分行签订《最高额抵押合同》一份，约定方圆设备公司为金丰彩印公司向浙商银行义乌分行在2014年7月3日至2015年7月3日期间内发生的债务提供最高额抵押担保，最高额为762万元，担保范围同上。抵押物为方圆设备公司所有的坐落于金华市婺城区西关街道安文路400号的房地产［房产证号：金房权证婺城字第××号，土地证号：金市国用（2005）第6-711**号］。次日，双方办理了抵押登记手续。
嗣后，金丰彩印公司与浙商银行义乌分行签订《借款合同》三份，均约定：按月结息，到期一次性还本，借款期限至2015年1月1日。逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，有权计收复利。借款金额、年利率分别如下：⑴530万元、6.16%；⑵210万元、6.72%；⑶230万元、6.72%。浙商银行义乌分行于2014年7月4日发放了上述贷款。
另查明，金丰彩印公司自2015年1月21日起未再按时支付利息。浙商银行义乌分行先后于2015年1月1日、1月29日、3月21日从金丰彩印公司的账户中扣收21608.05元、30.52元、2.77元，用于归还本金。
本院认为，浙商银行义乌分行与金丰彩印公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。金丰彩印公司至今尚欠原告借款本金9678358.66元事实清楚，证据确实充分。金丰彩印公司只归还了部分利息，依法应承担相应的违约责任。被告方圆设备公司以其所有的房地产为涉案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在相应的最高额范围内对该处房地产享有优先受偿权。被告城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲、蓓丝丽袜业公司自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。原告的诉请合法有据，应予支持。被告金丰彩印公司、城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲、蓓丝丽袜业公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为对诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金丰彩印有限公司于本判决生效后十五日内归还原告浙商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币9678358.66元元，并支付相应利息（按合同约定计付，自2015年1月21日起计算至本判决履行完毕之日止）。
二、原告浙商银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案的诉讼费用范围内对被告金华市方圆停车设备有限公司所有用于抵押的坐落于金华市婺城区西关街道安文路400号的房地产［房产证号：金房权证婺城字第××号，土地证号：金市国用（2005）第6-711**号，最高额为762万元］享有优先受偿权。
三、被告义乌市城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲、义乌市蓓丝丽袜业有限公司对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任（其中被告义乌市城西印刷厂、金庆丰、楼绿玲最高额为1067万元，被告义乌市蓓丝丽袜业有限公司最高额为484万元）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40486元、保全费5000元，由被告浙江金丰彩印有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币80972元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审判员 项孟进
二〇一五年六月十六日
书记员 陈 湖