山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0203民初1615号
原告：青岛银行股份有限公司馆陶路支行，住所地青岛市市北区馆陶路1号1号楼。
代表人：张大伟，行长。
委托诉讼代理人：陈刚，山东众成清泰(城阳)律师事务所律师。
被告：青岛鑫兆运物流有限公司，住所地青岛市黄岛区泊里镇驻地。
法定代表人：殷兆林，总经理。
被告：殷兆林。
被告：石岩。
原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行与被告青岛鑫兆运物流有限公司、被告殷兆林、被告石岩金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈刚到庭参加诉讼，被告青岛鑫兆运物流有限公司、被告殷兆林、被告石岩经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告青岛鑫兆运物流有限公司偿还原告的贷款本金1900万元、利息479803.77元、罚息9698.75（截至2018年1月29日）、律师代理费24万元，以上合计人民币19729502.52元；2、判令被告青岛鑫兆运物流有限公司偿还原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行自2018年1月30日起至全部本息还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利等；3、确认原告对被告青岛鑫兆运物流有限公司名下坐落黄岛区泊里镇信昌路X号1-5栋房地产、坐落黄岛区泊里镇信昌路X号6栋在建工程折价或以该房产拍卖、变卖的价款优先受偿；4、判令被告殷兆林、被告石岩承担连带保证责任；5、本案的案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用全部由上述被告承担。事实与理由：2016年6月12日，被告青岛鑫兆运物流有限公司同原告签订《借款合同》（合同编号：8XX6借字第00007号），约定借款金额人民币1900万元整，借款期限为12个月，自2016年6月6日起至2017年6月6日止，执行年利率5.8725%，按月结息，借款到期一次性偿还本金，利随本清。同日，被告青岛鑫兆运物流有限公司同原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：8XX6高抵字第00008号），自愿以其坐落黄岛区泊里镇信昌路X号6栋的在建工程为上述借款合同形成的债权向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告取得《抵押权证》[证号：鲁（2016）青岛市黄岛区不动产证明第0XX8号]。同日，被告青岛鑫兆运物流有限公司同原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：8XX6高抵字第00009号），自愿以其坐落黄岛区泊里镇信昌路X号1-5栋房地产为上述借款合同形成的债权向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告取得《抵押权证》[证号：鲁（2016）青岛市黄岛区不动产证明第0XX4号]。2016年6月15日，原告依约向被告青岛鑫兆运物流有限公司发放借款金额人民币1900万元，到期日2017年6月6日，年利率5.8725%。2017年6月6日，因被告青岛鑫兆运物流有限公司不能偿还《借款合同》（合同编号：8XX6借字第00007号）项下到期借款，被告青岛鑫兆运物流有限公司同原告签订《借款展期合同》（合同编号：8XX7借展字第00001号），借款展期金额为人民币1900万元，展期期限自2017年6月6日起至2018年3月6日止。同日，被告殷兆林、被告石岩同原告签订《最高额保证合同》（合同编号：8XX6高保字第00015号），被告殷兆林、被告石岩自愿为原告的上述债权提供连带保证责任担保。现被告违反合同约定未时归还本息，根据合同约定原告有权提前收回贷款。为维护合法权益，原告依法向贵院起诉，望判如所请。
被告青岛鑫兆运物流有限公司、被告殷兆林、被告石岩未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、保证声明、《借款展期合同》、借款凭证、借款本金、利息、罚息明细表、委托代理合同、律师费发票、付款凭证等证据。被告未到庭参加诉讼视为放弃质证的权利。原告提交的证据形式及来源符合法律规定，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年6月12日，被告青岛鑫兆运物流有限公司与原告签订《借款合同》，约定被告青岛鑫兆运物流有限公司向原告借款金额人民币1900万元整，借款期限为12个月，自2016年6月6日起至2017年6月6日止，执行年利率5.8725%，按月结息，借款到期一次性归还本金，利随本清。借款人未按期归还借款本金，自逾期之日起在本合同执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。本合同项下借款的担保方式为抵押、保证。借款人（被告青岛鑫兆运物流有限公司）应按时归还借款本息。借款人发生除对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如借款人涉及重大诉讼等，均应于事件发生后5日内书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权及担保权的费用。
2016年6月12日，被告青岛鑫兆运物流有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，担保的债权最高余额折合人民币1123万元。该担保的债权最高余额为本金余额最高余额，本金余额最高余额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同第二条约定范围内（抵押担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用）除本金外的所有应付款项，抵押人均同意承担担保责任。被告青岛鑫兆运物流有限公司以坐落黄岛区泊里镇信昌路X号6栋（位于南国用（2009）第G09××01号《房地产权证》记载的土地范围内的在建工程）为原告的债权告提供抵押担保，2016年6月14日原告经抵押登记依法取得《抵押权证》[证号：鲁（2016）青岛市黄岛区不动产证明第0XX8号]，享有对上述抵押物的抵押权。
2016年6月12日，被告青岛鑫兆运物流有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，担保的债权最高余额折合人民币777万元。该担保的债权最高余额为本金余额最高余额，本金余额最高余额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同第二条约定范围内（抵押担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用）除本金外的所有应付款项，抵押人均同意承担担保责任。被告青岛鑫兆运物流有限公司以坐落黄岛区泊里镇信昌路X号1-5栋[证号：鲁（2016）青岛市黄岛区不动产权第0XX1号]为原告的债权告提供抵押担保，2016年6月14日原告经抵押登记依法取得《抵押权证》《抵押权证》[证号：鲁（2016）青岛市黄岛区不动产证明第0XX4号]，享有对上述抵押物的抵押权。
2016年6月12日，被告殷兆林、被告石岩与原告签订《最高额保证合同》，担保的债权最高余额折合人民币1900万元。该担保的债权最高余额为本金余额最高余额，本金余额最高余额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同第二条约定范围内（保证担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用）除本金外的所有应付款项，保证人均同意承担担保责任。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2017年6月6日青岛鑫兆运物流有限公司、被告殷兆林与原告签订《借款展期合同》，借款合同展期金额为人民币1900万元。展期期限为9个月，自2017年6月6日至2018年3月6日止。借款利率在利率基准上按数值上浮2.25%，执行年利率7.0%。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2017年6月12日，被告殷兆林、被告石岩与原告签订《最高额保证合同》，担保的债权最高余额折合人民币1900万元。该担保的债权最高余额为本金余额最高余额，本金余额最高余额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同第二条约定范围内（保证担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用）除本金外的所有应付款项，保证人均同意承担担保责任。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。被告殷兆林、被告石岩系夫妻关系，2017年6月6日向原告出具保证人声明，言明同意为被告青岛鑫兆运物流有限公司向原告申请的授信合同提供连带责任保证。
2016年6月15日，原告按借款合同约定向被告青岛鑫兆运物流有限公司发放借款金额人民币1900万元。
截至2018年1月29日，被告青岛鑫兆运物流有限公司尚欠原告贷款本金1900万元、利息479803.77元、罚息9698.75元，合计人民币19,489,502.52元。
原告采取诉讼实现债权，为此支付律师代理费24万元。
本院认为，原告与被告青岛鑫兆运物流有限公司、被告殷兆林、被告石岩签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款义务，被告青岛鑫兆运物流有限公司应当按约偿还借款本息，借款展期合同已到期。依据合同约定原告要求青岛鑫兆运物流有限公司清偿全部贷款本金及至实际还款之日合同约定利息的主张，合法有据，本院予以支持。被告殷兆林、被告石岩作为保证人出具保证人声明、与原告签署保证合同，应对被告青岛鑫兆运物流有限公司的债务承担连带保证责任。原、被告签订的抵押条款合法有效，且就抵押财产办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押财产享有抵押权，对变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。本案中，原告主张被告负担律师费24万元，该费用合同约定明确，原告已经支出，未超出相关规定标准，本院予以支持。被告青岛鑫兆运物流有限公司、殷兆林、石岩经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理、判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告青岛鑫兆运物流有限公司偿还原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行欠款本金1900万元、利息479803.77元、罚息9698.75元（计算至2018年1月29日，自2018年1月30日起至实际还款之日止的利息，按照借款合同及借款展期合同约定计算）；
二、被告青岛鑫兆运物流有限公司支付原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行律师费24万元；
上述一、二项于本判决生效后十日内履行，逾期付款应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告殷兆林、被告石岩对上述判决第一、二项承担连带清偿责任；
四、原告青岛银行股份有限公司馆陶路支行对被告青岛鑫兆运物流有限公司抵押物：黄岛区泊里镇信昌路X号6栋00不动产[抵押权证号：鲁（2016）青岛市黄岛区不动产证明第0XX8号]；黄岛区泊里镇信昌路X号1-5栋不动产[抵押权证号：鲁（2016）青岛市黄岛区不动产证明第0XX4号]享有抵押权，有权就上述不动产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述一、二项范围内债权范围内优先受偿；
案件受理费140177元，财产保全申请费5000元，由被告青岛鑫兆运物流有限公司、殷兆林、石岩共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 梁通科
人民陪审员 曲宝林
人民陪审员 高淑臻
二〇一八年四月九日
书 记 员 董淑钰