安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0826民初1055号
原告：赵诗海，男，1976年3月22日出生，汉族，工人。
委托代理人：张敏，安徽松圣律师事务所律师。
委托代理人：桂松元，安徽松圣律师事务所律师。
被告：蔡仁记，男，1967年7月7日出生，汉族，农民。
原告赵诗海诉被告蔡仁记土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法由代理审判员操基标适用简易程序审理，于2016年6月1日公开开庭进行了审理。原告赵诗海及其委托代理人张敏、被告蔡仁记到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
赵诗海诉称：赵诗海2015年10月经人介绍认识蔡仁记。蔡仁记因缺少资金，遂将从村里承包的土地转包给赵诗海耕种，同时约定了承包土地亩数、期限、租金和补贴归属。但赵诗海在实际种植过程中，发现承包土地亩数少了许多，且有部分土地原所有人不同意赵诗海耕种。赵诗海播种后，土地原所有人告之，只给耕种一季，其土地已对外重新发包了。至此赵诗海发现蔡仁记欺骗自己，为维护自身的合法权益，故依法涉诉来院，请求法院依法判决：1、要求解除合同；2、要求蔡仁记返还土地承包费1.3万元；3、要求蔡仁记按约定给付赵诗海补贴款5000元（暂定）；4本案诉讼费由蔡仁记承担。赵诗海当庭明确放弃要求蔡仁记按约定给付赵诗海补贴款5000元的诉讼请求。
蔡仁记在庭审中辩称:我不同意解除合同，赵诗海应当继续履行合同，其诉讼请求没有依据。
赵诗海为证明其诉讼主张向本院提交以下证据，证据内容、证明目的如下：
证据1、赵诗海身份证复印件和蔡仁记户籍证明。证明赵诗海、蔡仁记身份适格。
证据2、土地转让协议。证明赵诗海和蔡仁记约定了承包期间为两年、亩数为230亩、租金每年22000元同时约定所有财政补贴归赵诗海享有的事实。
证据3、收条。证明赵诗海按合同约定给付了一年的承包费22000元。
证据4、证明一份。证明蔡仁记在蔡家大屋组承包土地的期限只有一年（即自2015年5月至2016年5月），且蔡仁记给付蔡家大屋组承包费只有8000元的事实。
蔡仁记对赵诗海所举证据发表如下质证意见：
证据1－3三性均无异议，证据4，我在和蔡家大屋组村民口头约定的承包期是两年并且以后我享有承包的优先权。
蔡仁记为证明其诉讼主张向本院提交以下证据，证据内容、证明目的如下：
合同复印件一份。证明蔡仁记在横塘组承包的土地承包期限是3年，承包的荒山面积是186亩、熟地面积234亩的事实。
赵诗海对蔡仁记所举证据发表如下质证意见：
对合同的真实性有异议，合同仅涉及横塘组，不涉及本案所涉的蔡家大屋组。
经庭审举证、质证，本院对当事人各方所举证据分析认证如下：
一、赵诗海所举证据1－3符合证据的客观性、合法性、关联性特征，且蔡仁记无异议，本院予以采信；证据4系赵诗海提供的蔡家大屋一、二、三、四组组长出具的证明，证明蔡仁记在蔡家大屋承包期只有一年即自2015年5月至2016年5月、承包面积只100多亩。蔡仁记承认对蔡家大屋土地承包事实，但其辩称现在与蔡家大屋各农户协商好将承包期延长至两年，其有权将经营权转包给赵诗海两年，但蔡仁记并未提供相关证据予以佐证，蔡仁记的质辩意见不予采信，故对证据4本院予以采信。
二、蔡仁记所举证据系蔡仁记与许岭镇宏兴社区横塘组村民所签订的土地承包合同，从合同内容并结合蔡仁记当庭陈述，该合同仅涉及对横塘组土地承包事项，且蔡仁记的横塘组土地承包的期限为三年（自2013年3月20日至2016年3月19日），故蔡仁记转让给赵诗海的横塘组的土地承包期限亦超过其横塘组土地承包期的剩余期限，故本院予采信。
根据以上采信的证据，结合双方当事人的陈述，本院经审理查明：蔡仁记于2013年3月20日与许岭镇宏兴社区横塘组签订了400亩土地承包合同，承包期限为三年，自2013年3月20日至2016年3月19日。蔡仁记于2015年与许岭镇宏兴社区蔡大屋一、二、三、四组签订了100亩土地承包协议，承包期限为一年，自2015年5月至2016年5月。赵诗海2015年10月经人介绍认识蔡仁记，蔡仁记遂将其承包的土地中部分（蔡家大屋100亩、横塘130亩）转让给赵诗海耕种，为此双方于2015年10月10日签订土地转让协议。协议约定“一、租种期限为两年（2015年10月10日至2017年10月10日止；二、所有补贴归乙方（即赵诗海）；三、承包费每年乙方（即赵诗海）付甲方（即蔡仁记）贰万贰仟元整；四、付款方式：协议签订后租金每年付一次，现金结算一次性付清；五、甲方（即蔡仁记）有义务与乙方（即赵诗海）共同维护乙方（即赵诗海）的合法权益。”赵诗海依协议支付了第一年的租金22000元，蔡仁记于2015年10月25日向赵诗海出具了收条。现因蔡家大屋组土地不让赵诗海继续耕种，故赵诗海依法涉诉来院，请求判如所请。
本院认为：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但流转的期限不得超过承包期的剩余期限。本案中蔡仁记将其承包的蔡家大屋组、横塘组土地通过协议转让给赵诗海，虽符合法律规定，但由于其转让的期限超过了其承包期的剩余期限，致使赵诗海如按双方约定的承租期限来履行合同已无可能，故赵诗海要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。对赵诗海要求蔡仁记返还土地承包费1.3万元的诉讼请求，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”结合本案中所涉及的土地是从事农种物种植的事实，考虑当地每年种植两季农作物的实际，因合同解除导致赵诗海无法种植第二季农作物，故本院予支持返还一半租金即11000元的诉讼请求。对于赵诗海要求返还实际面积比协议中少50亩的承包费，因其未提供相关证据予以证明实际面积比协议面积少50亩，故本院不予支持。对于赵诗海当庭明确放弃要求蔡仁记按约定给付赵诗海补贴款5000元的诉讼请求，是对其自身权利的处分，本院予以准许。
依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条第一款第三项，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告赵诗海与被告蔡仁记2015年10月10日签订的土地转让协议解除；
二、被告蔡仁记返还原告赵诗海土地承包费11000元，于判决生效后十日内付清；
三、驳回原告赵诗海其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250元减半收取125元，由原告赵诗海承担45元，由被告蔡仁记承担75元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
代理审判员 操基标
二〇一六年七月十一日
书 记 员 汪 娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。