贵州省榕江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2632民初539号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行，住所地贵州省榕江县古州镇古州北路77号。
法定代表人：李喜强，该行行长。
委托诉讼代理人：周丹妮，女，1987年4月4日生，侗族，住榕江县，系该支行客户经理。
被告：周祥忠，男，1969年9月30日生，侗族，住榕江县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行与被告周祥忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人李喜强及其委托诉讼代理人周丹妮到庭参加诉讼，被告周祥忠经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告借款本金696058.83元、支付利息4338.54元（暂计算至2017年5月1日），2017年5月2日起至付清全部债务利息依据借款合同约定另行计算；2、被告周祥忠对上述款项承担抵押担保责任。事实和理由：2017年3月28日，被告向原告申请额度借款，双方签订了《个人额度借款合同》，合同约定授信额度为70万元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度，被告以其所有的房产作为抵押，同时合同对贷款利率、罚息利率、还款方式等作了详细约定。原告分别于2017年3月29日、3月30日和4月1日向被告发放贷款25万元、39万元和6万元，共计70万元。被告在还款期限内，没有按时足额还款，已构成合同违约。为维护原告合法权益，请求法院支持原告诉讼请求。
被告周祥忠未答辩，亦未提交任何书面材料。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行为了证实自己的主张，向法庭提交如下证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明书，证实原告诉讼主体适格。
2、个人额度借款合同，证实原、被告于2017年3月28日签订借款合同，借款额度为70万元之事实。
3、个人最高额担保合同、房权证复印件、不动产登记证明，证实被告将自己位于榕江县古州镇五榕南路65号不动产（黔房权证榕江县字第××号）作为贷款抵押，并办理了抵押登记之事实。
4、贷款放款单（三张）、个人贷款（手工）借据，证实原告于2017年3月29日、2017年3月30日、2017年4月1日分别发放贷款25万、39万、6万元给被告，贷款年利率为7.35%之事实。
5、个人额度借用支用单、还款计划表，证实客户周祥忠所贷的6万元的借款约定分120期偿还，利息累计为24902.54元；25万元借款分120期偿还，利息累计为103811.58元；39万元借款分120期偿还，利息累计为163322.09元，约定还款方式为等额本息之事实。
6、客户贷款逾期台账（即客户还款流水），证实原告在被告的银行卡上自动扣款，被告只支付了第一期贷款本息（还本3941.17元、正常收息4746.16元），之后其银行卡无款可扣，被告也没有主动还款，造成合同违约之事实。
经法庭质证，因被告未到庭发表质证意见，视为其放弃质证权利，应承担相关的不利后果。而原告提供的所有证据，其来源合法、内容客观真实、与本案相关联，本院全部采信并作为认定本案事实的依据。
经审理查明，被告周祥忠将自己所有的位于榕江县古州镇五榕南路65号不动产（黔房权证榕江县字第××号）作为贷款抵押，抵押房屋总面积为590.46㎡，并办理了抵押登记，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行申请额度贷款。原告审核通过后，双方于2017年3月28日签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》。《个人额度借款合同》约定，贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度为70万元；借款额度存续期限为156个月，自2017年3月28日至2030年3月28日，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。另外，合同第六条约定了贷款利率、罚息利率和计息、结息，其中贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上上浮50%执行，逾期的罚息利率为贷款利率的1.5倍，自单笔贷款发放到借款人账户之日起开始计息、结息日为贷款支用日的每月对日。第七条约定还款方式为等额本息。第九条约定在额度支用期内，借款人不按合同约定按时偿还贷款人借款本息，贷款人有权暂停借款额度的使用并冻结相应额度。第十条约定，借款人额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度和提前收回贷款。合同签订后，原告分别于2017年3月29日、2017年3月30日和2017年4月1日向被告发放贷款25万元、39万元和6万元，共计发放贷款70万元。其中，25万元借款分120期偿还，利息累计为103811.58元；39万元借款分120期偿还，利息累计为163322.09元；6万元的借款分120期偿还，利息累计为24902.54元。被告在还款期限内没有按时足额还款，原告从被告授权贷款人直接从借款人的还款账户中扣得第一笔还款（还本3941.17元、正常收息4746.16元），之后其银行卡无款可扣，被告也没有主动还款，截止2017年7月2日，被告的三笔借款已累计逾期次数超过6次，原告决定终止对被告的借款额度，提前收回全部贷款，其遂于2017年7月3日诉至本院，要求判令被告立即归还原告借款本金696058.83元、支付利息4338.54元。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效，受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零七条“借款人未按约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本案中原告已依约履行了自己的义务，但借款人（即被告）在还款期限内未按时足额还款，被告已构成合同违约，应承担违约责任。原告按照《个人额度借款合同》第十条的规定，依法行使提前收回贷款的权利，其请求被告立即归还原告借款本金696058.83元、利息4338.54元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据《个人最高额担保合同》约定，被告将自己所有的位于榕江县古州镇五榕南路65号不动产（黔房权证榕江县字第××号）作为贷款抵押担保，担保债权的最高额度为70万元，债权起止时间为2017年3月28日至2030年3月28日。现原告以被告违约之事由主张担保权利，理由成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告周祥忠返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行借款本金696058.83元，并支付利息4338.54元（暂计息至2017年5月1日，2017年5月2日之后利息按双方借款合同约定另行计算），该款限于本判决生效后三十日内付清；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行对被告周祥忠用于借款抵押的坐落在榕江县古州镇五榕南路65号不动产（抵押房地产权证号为：黔房权证榕江县字第××号）享有优先受偿权。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10804元，减半收取计5402元，由被告周祥忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审判员 龙上尉
二〇一七年九月十三日
书记员 王 滢