宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北商初字第105号
原告：周东华。
委托代理人：贺萍萍，国浩律师（宁波）事务所律师。
委托代理人：张勤，国浩律师（宁波）事务所律师。
被告：竹爱凤。
原告周东华为与被告竹爱凤民间借贷纠纷一案，于2015年1月26日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员谢星适用简易程序审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对被告实施了财产保全。本案于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告周东华的委托代理人贺萍萍到庭参加诉讼；被告竹爱凤经本院合法传唤，无正当理未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周东华起诉称：原、被告系多年朋友关系。2014年10月15日，被告因个人资金周转需求向原告借款40万元。原告同意后与被告签订一份《借款协议》，约定借期自2014年10月15日至2014年11月14日，借期利息按月利率6%计算，如被告逾期未还款，则应另行向原告支付借款本金20%作为违约金。签约时，被告自愿将其名下房屋拆迁调产安置协议、房屋拆迁附属物补偿及其他费用清单抵押给原告，承诺如逾期未还款，则以拆迁安置权益拍卖、变卖或折价后所得价款支付给原告。然而此后被告并未按期还款，经原告多次催讨，双方又分别于2014年11月12日、12月14日重新签订《借款协议》延长借期。然而借期展期届满后，被告仍然未按约还款，仅陆续支付利息共计96000元。原告多次向被告催讨均无果。为此，原告诉至法院，请求判令：一、被告偿还原告借款本金40万元，并支付原告以40万元为本金、按月利率2%计算自2015年2月15日至实际履行之日止的逾期利息；二、被告支付原告违约金8万元。庭审后，原告改变陈述称，被告曾于2014年10月15日按《借款协议》约定向原告支付了一笔24000元的借款保证金，并同意将该笔保证金在借款本金中予以扣除。
原告周东华为证明自己的主张，向本院提供了以下证据材料：
1.原、被告于2014年10月15日签订的《借款协议》、浙江省农村信用社汇款凭证各一份，用以证明被告于该日向原告借款40万元，原告以银行汇款方式交付相应借款本金的事实；
2.《宁波市江北区农村集体所有土地住宅拆迁附属物补偿及其他费用清单》、《住宅拆迁调产安置协议》复印件各一份，用以证明被告向原告借款时自愿以其宁波市江北区甄隘村自然村拆迁安置权益作为抵押的事实；
3.原、被告于2014年11月12日、12月14日签订的《借款协议》各一份，用以证明因被告未按期还款，原告对借款两次展期的事实；
4.照片八份，用以证明本案起诉前，被告经营的宁波市依爱缘服饰有限公司（以下简称依爱缘公司）、宁波市江北区梵那黎服装厂（以下简称依梵那黎厂）已停止营业并被法院查封，被告已资不抵债的事实。
被告竹爱凤未作书面或口头答辩，亦未提供证据材料。
因被告竹爱凤经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃对本案进行抗辩和质证的权利。
经审查，原告提供的证据1、3均为原件，本院对其真实性予以认定；虽然证据1、3中提及了被告以其拆迁权益进行抵押借款的事项，但双方并未办理抵押登记手续，且本案中原告并未主张抵押权，证据2与原告诉请事项并无直接关联，本院对其关联性不予认定；证据4系照片打印件，但被告所经营的公司、工厂是否正常营业，与认定本案借款事实并无直接关联，本院对其关联性不予认定。
本案根据原告的陈述以及对上述证据的认证情况，本院认定下列事实：
2014年10月15日，原、被告签订一份《借款协议》，约定被告向原告借款40万元，借期自2014年10月15日至2014年11月14日，借期利息为月利率6%，借期用途为被告个人资金周转。该合同第四条约定，被告应“先付息后借款，借款利息先全部付清，再上交一个月的利息做为保证金”，被告偿还借款本金时，原告应退还被告保证金；该合同第五条约定，如被告未按期还本付息，则应另行支付原告借款本金的20%作为违约金；该合同的抵押条款中记载，被告自愿将其名下的房票、房屋结算单及房屋协议抵押给原告，等被告清偿借款后，原告将上述“抵押物”退还给被告。同日，原告以银行汇款方式向被告交付40万元借款本金。
2014年11月12日、12月24日，原、被告又分别签订一份《借款协议》，两份协议记载的借期分别为2014年11月15日至12月14日，2014年12月15日至2015年2月14日，同时均备注协议是对之前2014年10月15日签订的《借款协议》展期。协议其他内容与之前2014年10月15日签订的《借款协议》一致。
另查明：被告于2014年10月15日、11月12日分别向原告支付利息24000元，于12月16日支付利息28000元，于12月17日支付利息20000元，以上共计96000元。2014年10月15日，被告向原告支付了一笔24000元的保证金。
本院认为：原、被告于2014年10月15日签订的《借款协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，自原告向被告交付借款本金时生效。被告收到原告交付的借款后，至借期届满未偿还借款本金，且此后双方两次签订《借款协议》对借期展期，被告仍未清偿借款本金，显属违约，故本院对原告要求被告偿还借款本金的诉请予以支持。但被告曾按月利率6%标准支付了共计96000元的借期利息，该利息计算标准已远超中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍，违反了相关法律强制性规定，对于超出上述标准所付款项应当视为被告偿还的借款本金。根据《借款协议》约定，被告“先付息后借款”，其于2014年10月15日所支付的24000元应为2014年10月15日至11月14日期间的利息，但被告又于2014年11月12日支付了第二笔利息，故第一笔利息对应的期间实际为2014年10月15日至11月11日。在该期间内以被告实际尚欠的借款本金为基数、按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算利息，加上视为本金所扣除的“利息”，共计为24000元。以此计算方法，截至2014年11月11日，被告尚欠的借款本金为382335.30元。对之后各笔利息依次计算，截至2015年2月14日，被告尚欠的借款本金为329579.03元。另，原告自认被告曾支付一笔24000元的保证金，并同意将该笔保证金于借期届满时在本金中扣除，故被告尚欠的借款本金应为305579.03元，本院对原告所诉请的上述本金部分予以支持。原告诉请被告支付2015年2月15日之后的逾期利息，本院对其诉请中以305579.03元借款本金、按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的部分予以支持，对其诉请的其余部分不予支持。原告诉请被告支付违约金，但原告已主张逾期利息，其对违约金的主张于法无据，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，第二百一十一条第二款，《最高人民法院印发<；关于人民法院审理借贷案件的若干意见>；的通知》第6条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告竹爱凤于本判决生效后十日内偿还原告周东华借款本金305579.03元，并支付以305579.03元为本金、按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算自2015年2月15日至本判决确定的履行之日止的逾期利息；
二、驳回原告周东华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费8500元，减半收取计4250元，由原告周东华负担1308元，由被告竹爱凤负担2942元；财产保全费2920元，由被告竹爱凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政税务局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 谢 星
二〇一五年三月十七日
代书 记员 华飞儿