湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民初字第6829号
原告付柏淋。
委托代理人王华。
被告重庆渝窖酒业有限公司。
法定代表人彭军。
被告彭军。
被告陈蕊银。
原告付柏淋因与被告重庆渝窖酒业有限公司（以下简称渝窖酒业公司）、彭军、陈蕊银发生民间借贷纠纷，于2015年11月18日起诉至本院。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由代理审判员何平担任审判长，人民陪审员王桂枝、胡定苗参加评议的合议庭，于2016年3月17日公开开庭进行了审理，书记员颜滔担任庭审记录。原告付柏淋及其委托代理人王华到庭参加了诉讼，被告渝窖酒业公司、彭军、陈蕊银经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告付柏淋诉称：2014年5月29日，彭军、陈蕊银向付柏淋借款160万元，借款期限2个月，渝窖酒业公司愿意为上述借款向付柏淋提供连带责任担保。同日，付柏淋将借款本金转账给彭军、陈蕊银。彭军以其名下位于长沙市雨花区桂花新村002栋（现赤新路48号2栋）311号房屋、陈蕊银以其名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心A栋1907号房向付柏淋提供抵押担保并办理了抵押登记。之后彭军、陈蕊银、渝窖酒业公司未偿还借款本息。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、彭军、陈蕊银向付柏淋偿还借款本金160万元，并自2014年5月29日起以160万元借款本金为基数，以2%／月的标准支付利息至实际清偿之日止；2、付柏淋对彭军名下位于长沙市雨花区桂花新村002栋（现赤新路48号2栋）311房、陈蕊银名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心（西子花苑）A栋1907号房屋在160万元借款本息范围内享有优先受偿权；3、渝窖酒业公司对彭军、陈蕊银的上述借款本息承担连带清偿责任。
被告彭军、陈蕊银、渝窖酒业公司在答辩及举证期限内，既未作答辩，也未提交证据，本院视为其放弃答辩及举证、质证的权利。
经审理查明：2014年5月29日，彭军、陈蕊银、渝窖酒业公司与付柏淋订立一份《借款合同》，双方约定：1、彭军、陈蕊银向付柏淋借款160万元，借款期限2个月，自2014年5月29日至2014年7月29日；2、借款利率为5%／月，如彭军、陈蕊银逾期还款，应当按照3‰／日的标准支付违约金；3、渝窖酒业公司为本合同项下的借款本息、违约金及约定的其他费用承担连带责任担保；4、本合同在履行过程中发生争议，由合同签订地长沙市芙蓉区人民法院管辖。合同还对其他事项进行了约定。同日，付柏淋通过中国民生银行向彭军指定账户内转账151.2万元，彭军、陈蕊银向付柏淋出具一份《借条》，确认借到付柏淋160万元借款本金，其中转账151.2万元，现金8.8万元。同月30日，彭军、陈蕊银与付柏淋办理抵押登记，房屋他项权利人为付柏淋，债权数额为160万元，抵押财产为彭军名下位于长沙市桂花新村002栋（现赤新路48号2栋）311号房屋（所有权证号为长房权证雨花字第7120533**号）及陈蕊银名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心（西子花苑）A栋1907号房屋（所有权证号为长房权证雨花字第7130827**号）。之后，彭军、陈蕊银未履行还款义务，渝窖酒业公司也未履行保证责任，付柏淋遂诉至本院。
以上事实，有《借款合同》、《借条》、中国民生银行转账凭证、房屋他项权证及当事人陈述等证据证实，足以认定。
本院认为：《借款合同》与《借条》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当遵照执行。双方在《借款合同》中约定160万元借款本金，付柏淋虽然仅提交了151.2万元转账凭证，但在彭军与陈蕊银向付柏淋出具的《借条》中已经明确另外8.8万元借款本金以现金方式提供，故本院依法确认付柏淋已经履行了向彭军、陈蕊银提供160万元借款本金的义务。彭军、陈蕊银未提交证据证明其在借款期限届满后履行了全部或部分还款义务，应当承担举证不利的后果，故付柏淋起诉请求彭军、陈蕊银向其偿还借款本金160万元的诉讼请求合法，本院予以支持。双方在合同中约定的5%／月的借款利息标准过高，付柏淋自愿按照2%／月的标准计算，本院予以确认，故彭军、陈蕊银应当向付柏淋支付的借款利息以借款本金160万元为基数，以2%／月为标准，自2014年5月29日起计算至2014年7月29日止。彭军、陈蕊银未按约定履行还款义务，还应当承担相应的违约责任，向付柏淋支付逾期还款利息，双方在《借款合同》中约定3‰／日的违约金标准实际属于对逾期还款利息进行的约定，该标准超过法律规定，但付柏淋自愿按2%／月的标准计算逾期还款利息，本院予以确认，故彭军、陈蕊银向付柏淋支付的违约金应当以借款本金160万元为基数，以2%／月为标准，自2014年7月30日起计算至实际清偿之日止。渝窖酒业公司作为连带责任保证人应当对彭军、陈蕊银的上述债务承担连带清偿责任。彭军、陈蕊银分别以其名下位于长沙市桂花新村002栋（现赤新路48号2栋）311号房屋（所有权证号为长房权证雨花字第7120533**号）及长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心（西子花苑）A栋1907号房屋（所有权证号为长房权证雨花字第7130827**号）向付柏淋提供抵押担保并办理了抵押登记，登记债权数额为160万元，故付柏淋对上述两套房产处置后所得价款在160万元借款本息范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告彭军、陈蕊银向原告付柏淋偿还借款本金160万元；
二、被告彭军、陈蕊银向原告付柏淋支付借款利息与逾期还款利息，借款利息与逾期还款利息合并计算，以借款本金160万元为基数，以2%／月为标准，自2014年5月29日起计算至实际清偿之日止；
三、被告重庆渝窖酒业有限公司对被告彭军、陈蕊银的上述债务承担连带清偿责任；
四、如被告彭军、陈蕊银、重庆渝窖酒业有限公司未履行上述金钱给付义务，原告付柏淋有权行使抵押权，依法处置被告彭军名下位于长沙市桂花新村002栋（现赤新路48号2栋）311号房屋（所有权证号为长房权证雨花字第7120533**号），所得价款由原告付柏淋在160万元债权范围内优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告彭军所有，不足部分由被告彭军、陈蕊银、重庆渝窖酒业有限公司继续清偿；
五、如被告彭军、陈蕊银、重庆渝窖酒业有限公司未履行上述金钱给付义务，原告付柏淋有权行使抵押权，依法处置被告陈蕊银名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段318号西子商业中心（西子花苑）A栋1907号房屋（所有权证号为长房权证雨花字第7130827**号），所得价款由原告付柏淋在160万元债权范围内优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告陈蕊银所有，不足部分由被告彭军、陈蕊银、重庆渝窖酒业有限公司继续清偿。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23952元，由被告彭军、陈蕊银、重庆渝窖酒业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 何 平
人民陪审员 王桂枝
人民陪审员 胡定苗
二〇一六年三月三十日
书 记 员 颜 滔
附：判决引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。