黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）香民二民初字第546号
原告刘辉，居民身份证号码×××，男，1981年10月11日出生，汉族，哈尔滨电机厂技术员，住哈尔滨市香坊区。
委托代理人程翀，黑龙江龙电律师事务所律师。
被告黑龙江国利物业管理有限公司，住所地哈尔滨市南岗区一曼街80号。
法定代表人左传忠，该公司经理。
委托代理人闫勇，该公司经理。
委托代理人杨凤林，该公司物业主管。
被告黑龙江高维建筑工程有限公司，住所地哈尔滨市南岗区长江路130号。
法定代表人郭革飞，该公司经理。
原告刘辉诉被告黑龙江国利物业管理有限公司（以下简称国利公司）、黑龙江高维建筑工程有限公司（以下简称高维公司）财产损害赔偿纠纷一案。本院于2015年6月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告刘辉及其委托代理人程翀，被告国利公司的委托代理人闫勇、杨凤林到庭参加了诉讼，被告高维公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年5月5日，原告停放在哈尔滨市香坊区明光翡翠湾小区楼下的车牌号为黑A806**的斯柯达轿车，被该小区四号楼楼体外脱落的墙砖砸坏，致车辆前风挡玻璃受损，原告花费维修费1850元。事发后，原告立即报警，并与负责该小区物业管理的被告国利公司联系。哈尔滨市公安局香坊分局大庆路派出所民警及被告国利公司的物业人员到现场进行了查看，双方对以上情况进行了确认，但对赔偿事宜，虽经多次协商，双方未能达成一致。被告国利公司作为小区的管理者，发现小区外墙面存在安全隐患而没有及时维修，也未尽到提醒业主注意避让的义务，存在过错。根据《侵权责任法》第八十五条之规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”因此，被告应承担此次事故的赔偿责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告立即赔偿原告车辆损失1850元；误工费1181.04元；2、诉讼费由被告承担。
被告国利公司辩称：被告国利公司对原告所述事故发生的事实有异议，不同意承担赔偿责任，认为应当由施工单位即被告高维公司承担。事发当天刮了很大的风，被告国利公司的工作人员跟原告去现场查看，周围有苯板碎片，系从墙上刮下来的。原告的车辆停放在小区院外，当时被告国利公司的工作人员看见原告车辆的风挡玻璃碎了，有一块直径5厘米，厚度3厘米的圆形水泥块。据原告当时所述该物体是因刮风从楼体墙掉下，掉到原告车辆的风挡玻璃上，但被告国利公司到场时坠落的物体已经放到车内了。车体周围三米左右的范围都没有墙体掉落的痕迹，小区院里有脱落的墙体，距离原告车辆五六米左右处有脱落的墙体。事发后被告国利公司与4号楼的施工方进行沟通，施工方经理王全德也到现场了。王全德通过分包的施工方找到实际施工方李东和原告沟通，李东和原告进行协商，没有达成一致。施工方同意赔偿1000元，原告没同意。当时被告国利公司也咨询了相应的修配厂，全部维修费用为1200元。因该事件被告国利公司已经将情况反应给实际施工方，所以被告国利公司认为应当由实际施工方对原告的损失予以赔偿。而且4号楼被告国利公司与被告高维公司没有正式验收，事故发生时在保质期内，施工方没有交内业。因为当天风很大，将外墙苯板刮落，被告国利公司认为施工本身存在质量问题，责任主体是施工单位即被告高维公司，一切责任应由其承担。
被告高维公司未答辩。
原告为证明自己的主张成立，向本院提交如下证据：
证据一、报警案件登记表复印件一份。证明2015年5月5日，原告的车辆在哈尔滨市香坊区明光翡翠湾小区楼下停放时，被楼体脱落的石块砸坏前风挡及A柱。
被告国利公司对证据一的真实性无异议，对证明问题有异议，原告车辆实际是在小区大门外，而不是在小区院里。
证据二、照片15张。证明原告车辆受损情况及明光翡翠湾小区楼体脱落的情况，照片可见楼体有缺损，院内院外均有散落的石块，车辆风挡被砸位置除一个大石块外还有其他碎小的石块。
被告国利公司对对证据二有异议，认为无法确定照片的拍摄位置。
证据三、维修费发票复印件一份。证明原告支出车辆维修费1850元。
被告国利公司对证据三没有异议。
证据四、行车执照复印件一份。证明被砸车辆系原告所有。
被告国利公司对证据四没有异议。
证据五、物业费收据复印件一份。证明原告所居住的小区由被告国利公司进行物业管理。
被告国利公司对证据五没有异议。
证据六、录音一份。证明被告认可2015年5月5日刮大风，及楼体苯板脱落的情况。原告分别于5月6日、5月7日、5月10日与被告进行协商，原告虽作出让步，但被告仍未能与外墙施工方就费用承担问题协商一致，导致原告误工多日，问题仍没有得到解决。
被告国利公司对证据六没有异议。
证据七、网上打印的关于事发当日哈尔滨大风天气的报道复印件两份。证明2015年5月5日哈尔滨市有5-6级大风，西南风向，阵风达7级，原告停车的位置是苯板脱落的4号楼东北方向，正是下风向。
被告国利公司对证据七的真实性没有异议，对证明问题有异议，被告国利公司认为可能有这种情况，但不一定出现这种情况。
证据八、新闻报导及相关民事判决书复印件各一份。证明与本案相同的案例已判决负管理责任的物业公司承担赔偿责任。
被告国利公司对证据八有异议，证据所显示的案情与本案有出处。被告国利公司认为原告应提供证据证明墙体苯板砸到车风挡玻璃的过程。
被告国利公司为证明自己的主张成立，向本院提交如下证据：
黑龙江省明光房地产开发有限公司建设工程施工合同复印件一份。证明2011年11月21日与被告高维公司签订的合同约定房屋外墙面的防渗漏质保期为5年。被告认为墙体脱落存有质量问题。
经质证，原告认为即便存在质量问题，被告国利公司作为物业管理人，也应负其管理不善的责任。从楼体照片可以看出，其在底层部分有修补的痕迹，根据《侵权责任法》第85条规定，并不能推卸其应当承担的责任。
被告高维公司未提交证据。
综合原、被告的诉、辩主张、举证及质证情况，本院对以下事实予以确认：原告系哈尔滨市香坊区明光翡翠湾小区4号楼的居民，2015年5月5日17时30分，明光翡翠湾小区4号楼的外墙体苯板脱落，将原告停放在小区大门外的黑A806**的斯柯达轿车的风挡玻璃及A柱砸坏，事故发生后原告自行维修车辆，并于2015年5月21日花费车辆维修费1850元。原告于2015年5月6日、5月7日、5月10日到被告国利公司的物业办公室进行协商。明光翡翠湾4号楼由被告高维公司施工建设，由被告国利公司提供物业服务。明光翡翠湾4号楼于2012年9月29日进户，但被告国利公司称该楼与被告高维公司没有进行正式验收。
案件审理过程中，被告国利公司申请追加高维公司为本案被告。
本院认为：建筑物外墙体苯板属于外墙面的保温防渗层，正常使用条件下保质期限为5年，施工单位对建筑工程质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算。本案被告国利公司称明光翡翠湾4号楼未与被告高维公司进行正式验收，故保修期应从入户使用即2012年9月29日开始计算。事故发生于2015年5月5日，在质量保修期内，故被告高维公司对此次事故发生承担相应赔偿责任。原告要求被告国利公司承担责任，证据不足，本院不予支持。关于原告诉请车辆维修费1850元的问题，因有相应票据，故本院对原告的该项诉请予以支持。关于原告诉请误工费1181.04元的问题，根据原告提供的证据可知原告的误工时间为2015年5月6日、5月7日、5月10日、5月21日，共计4天。原告诉请的误工费计算标准系按2014年黑龙江省在岗职工年平均工资44036元计算，本院予以采信，故原告的误工费应为482.59元（44036元÷365天×4天）综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，《建设工程质量管理条例》第四十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告黑龙江高维建筑工程有限公司于本判决生效后立即赔偿原告刘辉黑A806**的斯柯达牌小型轿车的车辆维修费1850元；
二、被告黑龙江高维建筑工程有限公司于本判决生效后立即赔偿原告刘辉误工费482.59元；
三、驳回原告刘辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交），由被告黑龙江高维建筑工程有限公司承担，并于本判决生效后立即给付原告刘辉。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王 超
人民陪审员 王春艳
人民陪审员 熊依丽
二〇一五年十月十九日
书 记 员 李 朦