广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初4549号
原告：中山市东升镇裕民村一经济合作社，住所地广东省裕民村。
负责人：卢润添。
委托诉讼代理人：ＸＸ子，中山市东升镇法律服务所法律工作者。
被告：中山市双茏制衣有限公司，住所地中山市东升镇裕民宝鸭塘工业区。
法定代表人：覃俊君。
被告：覃俊君，女，1980年11月1日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。
原告中山市东升镇裕民村一经济合作社与被告覃俊君、中山市双茏制衣有限公司（以下简称双茏制衣）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中山市东升镇裕民村一经济合作社的委托诉讼代理人ＸＸ子到庭参加了诉讼，被告覃俊君、双茏制衣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间于2015年2月5日签订的厂房租赁合同；2.被告覃俊君支付原告厂房租金296002元、垃圾清运费1200元、电费14443元（2015年8月1日至2016年3月15日）合计311645元及滞纳金173702.15元（滞纳金以拖欠租金为计算基数，计至付清租金之日止，暂计至2016年3月31日滞纳金为173702.15元）；3.被告双茏制衣对上述被告覃俊君承担的厂房租金、垃圾清运费、电费及滞纳金承担连带支付责任。事实与理由：2015年2月5日，原、被告签订厂房租赁合同，合同约定原告将位于中山市东升镇裕民社区南华塘工业区内的厂房及空地租赁给被告，租赁期限自2015年3月1日起至2018年2月28日止，并约定了违约责任。合同签订后，原告按照约定交付了厂房及空地，但被告却从2015年7月起不按合同约定支付租金、垃圾清运费、电费等，经原告多次催缴，被告于2016年1月支付了2015年7月、8月的租金、垃圾清运费、电费等（被告尚欠2015年8月租金1244元），2015年9月起的租金、垃圾清运费、电费等被告一直拖欠。经原告多次催促，被告仍没有按照约定支付，并于2016年3月15日将租赁物返还给原告。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求依法判决。
被告覃俊君、双茏制衣未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查，并在卷佐证。
根据原告陈述及其提交的证据，本院经审查认定事实如下：
2015年2月5日，作为出租方（甲方）的原告与作为承租方（乙方）的被告覃俊君签订厂房租赁合同，主要约定：甲方同意将位于中山市东升镇裕民社区南华塘工业区内的厂房，面积3332平方米，空地870平方米出租给乙方使用，租赁期限自2015年3月1日起至2018年2月28日止，厂房每月租金为13元/平方米，空地每月4元/平方米，即每月租金合计为46796元，租金由乙方存入甲方提供的银行账户，甲方收到该笔款项后应出具相应的收据给乙方。应交的租金乙方必须在当月10号前交付完毕。乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为：按拖欠应缴租金总额日利率千分之五计算。乙方拖欠租金10天以上的，甲方可以解除合同并收回厂房。合同落款处，甲方有原告的盖章及负责人的签名，乙方有被告双茏制衣的盖章，乙方法定代表人处有被告覃俊君的签名。
另查，客户为原告、用电地址为东升镇裕民宝鸭塘工业区的电费通知单显示，2015年9月至2016年3月应缴电费合计为14421.18元。原告提交其制作的拖欠租金、垃圾费、电费明细，反映：1.8月欠租金共1244元；2.9月份租共43316元，空地租金共2016元，垃圾清运费共200元，电费共4420元；3.10月份租共43316元，空地租金共2016元，垃圾清运费共200元，电费共3205元；4.11月份租共43316元，空地租金共2016元，垃圾清运费共200元，电费共2887元；5.12月份租共43316元，空地租金共2016元，垃圾清运费共200元，电费共2017元；6.16年1月份租共43316元，空地租金共2016元，垃圾清运费共200元，电费共794元；7.2月份租共43316元，空地租金共2016元，垃圾清运费共200元，电费共750元；8.3月份租金、电费合共23136元（其中电费370元）。
再查，坐落于中山市××镇裕民村“华南塘”的土地所有者××××镇裕民村民委员会，土地使用者××××镇裕民村第一经济合作社，土地用途为工业。建筑工程施工许可证显示，建设单位为裕民一经济合作社，工程名称为星棚厂房，建设地址为东升镇裕民一经济合作社。
另，被告双茏制衣为有限责任公司，法定代表人为被告覃俊君，于2007年10月17日成立。
诉讼中，原告表示：涉案厂房虽无产权证明但有土地证且已经过规划报建，建筑工程施工许可证上的建设地址对应为厂房租赁合同的地址；被告于2015年7月开始拖欠租金，于9月起没有缴纳租金，后于2016年3月15日将涉案厂房交回给原告，移交厂房时双方没有进行结算；双方口头约定垃圾清运费为每月200元，但没有相应的单据；原告为被告代缴电费，宝鸭塘地块用电是以原告名义开户，除了电费通知单外，原告没有其他证据证明其已缴纳电费；因厂房租赁合同抬头载明承租方为被告覃俊君，但实际使用人为被告双茏制衣，故原告要求两被告承担连带责任。原告保证提交的证据及所作陈述的真实性，并保证不存在虚假诉讼、恶意诉讼或有损第三人利益之情形。
本院认为，被告覃俊君、双茏制衣经合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃答辩、举证等诉讼权利，不影响法院依法判决。厂房租赁合同抬头处虽载明承租方为被告覃俊君，但在合同落款处，被告双茏制衣作为承租方进行盖章确认，被告覃俊君作为其法定代表人进行签名确认，且原告确认涉案厂房实际使用人为被告双茏制衣，因此，应认定厂房租赁合同的合同相对方为原告和被告双茏制衣。原告与被告双茏制衣签订厂房租赁合同，是双方真实意思表示，涉案厂房已经规划报建，没有违反法律法规的强制性规定，故在原告保证庭上陈述及提交证据真实，不存在虚假诉讼、恶意诉讼或有损第三人利益之情形的情况下，本院认定厂房租赁合同合法有效，双方应予恪守。现原告主张被告双茏制衣拖欠租金，被告双茏制衣作为负有举证责任的一方，但未举证证明其已履行交付租金义务，其应承担举证不能的不利法律后果，故本院采信原告主张，确认被告双茏制衣拖欠原告租金。被告双茏制衣拖欠租金已属违约，原告诉请解除双方于2015年2月5日签订的厂房租赁合同，符合合同和法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告双茏制衣仍应向原告偿还拖欠的租金。关于拖欠租金，原告表示被告双茏制衣自2015年9月起拖欠租金，后于2016年3月15日返还涉案厂房，另被告双茏制衣尚欠2015年8月的租金1244元。按照厂房租赁合同的标准，每月租金应为46796元（含厂房及空地），则2015年8月至2016年3月15日应收租金为445806元[1244+46796*6+46796/2]。从原告制作的拖欠表可知，其主张每月租金标准实际为45332元（含厂房及空地），该标准未超出前述约定标准，属原告对自身权利的处分，本院予以确认。根据每月45332元的租金标准（含厂房及空地），则被告双茏制衣2015年8月至2016年3月15日拖欠租金应为295902[1244+45332*6+45332/2]，现原告主张296002元，故应调整为295902元。被告双茏制衣拖欠租金已属违约，其应承担违约责任。按照双方的约定，滞纳金实际为违约金性质，现原告主张按照合同约定的日千分之五计算滞纳金，但根据违约金的主要功能为填补损失，在原告未提供证据证明被告双茏制衣拖欠原告租金除造成利息损失外还有其他损失的情况下，滞纳金以此约定标准计算显然过高，故应根据公平原则予以调整，按每日千分之一计付为宜。
关于垃圾清运费，因原告与被告双茏制衣签订的厂房租赁合同没有相关约定，原告亦未提供其他证据证明被告双茏制衣按其主张的标准支付垃圾清运费，故本院对原告的该诉讼请求不予支持。关于电费，厂房租赁合同未有约定，且原告亦未提交其已经代缴电费的相关凭证，即使原告已经缴纳相应电费，但电费通知单中载明用电地址为东升镇裕民宝鸭塘工业区，无法核实该用电情况是否为被告双茏制衣的用电情况，因此本院对原告诉请被告双茏制衣支付电费的诉讼请求不予支持。原告要求被告覃俊君支付上述债务，但根据本院认定的事实，被告覃俊君并非厂房租赁合同的合同相对方。而被告双茏制衣为有限责任公司，虽被告覃俊君为其法定代表人，但两被告有独立的法律人格，在被告覃俊君非合同相对方的情况下，原告诉请被告覃俊君支付上述债务，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中山市东升镇裕民村一经济合作社与被告中山市双茏制衣有限公司于2015年2月5日签订的厂房租赁合同；
二、被告中山市双茏制衣有限公司于本判决生效之日起三日内向原告中山市东升镇裕民村一经济合作社支付厂房租金295902元及滞纳金（自2015年8月起，以各月应付租金为基数，按每日千分之一的标准于各月11日起计至清偿之日止，其中2015年8月尚欠租金为1244元，2015年9月至2016年2月每月租金为45332元，2016年3月尚欠租金为22766元）；
三、驳回原告中山市东升镇裕民村一经济合作社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8580元，由原告中山市东升镇裕民村一经济合作社负担2580元，被告中山市双茏制衣有限公司负担6000元（该款已由原告中山市东升镇裕民村一经济合作社预付，被告中山市双茏制衣有限公司于上述付款期限内一并径付给原告中山市东升镇裕民村一经济合作社，本院不另作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 杨靖华
审判员 张庆争
审判员 高嘉敏
二〇一六年十二月十九日
书记员 韦 彤