浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0723民初1124号
原告：浙江武义农村商业银行股份有限公司，住所地武义县武阳中路37号。
法定代表人：裘豪，该公司董事长。
委托代理人：邹新河（特别授权），该公司员工。
被告：浙江武义森茂工贸有限公司，住所地武义县柳城镇城东工业区。
法定代表人：赵永跃，该公司董事长。
被告：赵永跃。
被告：徐丽英。
被告：何余亮。
被告：丁根梅。
原告浙江武义农村商业银行股份有限公司与被告浙江武义森茂工贸有限公司、赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法由审判员徐旭军独任审判，于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告浙江武义农村商业银行股份有限公司的委托代理人邹新河、被告赵永跃（系被告浙江武义森茂工贸有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告徐丽英、何余亮、丁根梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江武义农村商业银行股份有限公司起诉称：原告的前身系浙江武义农村合作银行，2016年3月经中国银监会浙江监管局批准成立了浙江武义农村商业银行股份有限公司（即原告），原浙江武义农村合作银行的债权债务由原告承接。原告与被告浙江武义森茂工贸有限公司于2015年8月12日签订《流动资金抵押借款合同》一份，合同约定：被告浙江武义森茂工贸有限公司向原告借款5000000元，期限为2015年8月12日起至2016年8月10日止，实际放款日期、到款日期与合同约定不一致的，以借款借据为准。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。被告浙江武义森茂工贸有限公司以其所有的坐落于武义县柳城镇城东工业区的房地产为该合同项下发生的所有债权提供抵押担保（并于同日办理抵押登记）。被告赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅自愿出具保证函为浙江武义森茂工贸有限公司与原告签订的《流动资金抵押借款合同》的融资承担连带保证责任。
2015年8月12日，原告向被告浙江武义森茂工贸有限公司发放贷款5000000元，借款用途为偿还政府转贷资金，初始贷款用途流动资金，借款月利率6.2646‰，借款到期日为2016年8月10日。借款期间，被告浙江武义森茂工贸有限公司未按合同约定支付利息。经原告多次催收，被告浙江武义森茂工贸有限公司仍未支付利息，根据合同第十一条规定，原告有权提前收回未到期的贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。截止2016年3月31日止，被告浙江武义森茂工贸有限公司尚欠原告借款本金5000000元及借款利息202894.43元。
原告认为，原告与被告浙江武义森茂工贸有限公司之间的金融借款合同合法有效，被告浙江武义森茂工贸有限公司未按合同约定按月结息，原告有权依合同之约定要求浙江武义森茂工贸有限公司提前归还借款本金及支付利息，赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅作为借款的保证人亦应共同承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：一、被告浙江武义森茂工贸有限公司立即归还原告借款本金5000000元及利息202894.43元，共5202894.43元（已算至2016年3月31日止，之后直至归还之日止的利息按借款合同有关约定执行）；二、被告赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅对上述请求的款项承担连带清偿责任；三、原告对被告浙江武义森茂工贸有限公司所有的坐落于武义县柳城镇城东工业区的房地产（房他证武字第804**号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由五被告共同承担。
被告浙江武义森茂工贸有限公司、赵永跃答辩称：原告所述属实，现因资金困难，请求延期支付，要求与原告协商解决。
被告徐丽英、何余亮、丁根梅未作答辩。
原告浙江武义农村商业银行股份有限公司为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1、原告及被告浙江武义森茂工贸有限公司营业执照复印件各一份，被告赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、流动资金抵押借款合同、借款借据各一份，证明被告浙江武义森茂工贸有限公司向原告借款5000000元的事实；
3、保证函一份，证明被告赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅为被告浙江武义森茂工贸有限公司与原告签订的《流动资金抵押借款合同》的融资承担连带保证责任的事实；
4、抵押财产清单、房屋他项权证各一份，证明被告浙江武义森茂工贸有限公司以其自有的财产为借款提供抵押担保的事实；
5、利息清单一份，证明被告浙江武义森茂工贸有限公司截止2016年3月31日尚欠原告借款利息的事实。
被告浙江武义森茂工贸有限公司、赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅未向法院提交证据。
经庭审举证、质证，对原告提交的上述证据，被告浙江武义森茂工贸有限公司、赵永跃无异议，被告徐丽英、何余亮、丁根梅在收到本院的起诉状副本和证据材料后也未提出异议，故本院对上述证据的真实性予以认定，对其证明力予以确认。
经审理，本院认定本案如下事实：2015年8月12日，浙江武义农村合作银行柳城支行与被告浙江武义森茂工贸有限公司签订《流动资金抵押借款合同》一份，合同约定：被告浙江武义森茂工贸有限公司向浙江武义农村合作银行柳城支行借款5000000元，借款用途为偿还政府转贷资金，初始贷款用途流动资金；借款期限为2015年8月12日起至2016年8月10日止，实际放款日期、到款日期与合同约定不一致以借款借据为准；借款月利率6.2646‰，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款；被告浙江武义森茂工贸有限公司以其所有的坐落于武义县柳城镇城东工业区的房地产为该合同债权提供抵押担保，担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。双方于同日办理抵押登记。
同日，被告赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅向浙江武义农村合作银行柳城支行出具保证函一份，自愿为被告浙江武义森茂工贸有限公司与浙江武义农村合作银行柳城支行签订的《流动资金抵押借款合同》的融资承担连带保证责任。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，保证范围不分先后顺序，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证函中同时载明：本保证函担保的债权如另设有人的担保和物的担保的，无论物的担保是由债务人提供或第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，保证人同意对全部融资债权承担保证责任。
借款合同签订后，浙江武义农村合作银行柳城支行依约于2015年8月12日向被告浙江武义森茂工贸有限公司发放贷款5000000元。借款期间，被告浙江武义森茂工贸有限公司未按约支付利息。经原告多次催收，被告浙江武义森茂工贸有限公司仍未支付利息。截止2016年3月31日止，被告浙江武义森茂工贸有限公司尚欠原告借款本金5000000元及利息202894.43元。
另查明，2016年3月15日，经中国银监会浙江监管局批准，同意浙江武义农村商业银行股份有限公司（即原告）开业，原浙江武义农村合作银行的债权债务由原告承接。
本院认为，原告浙江武义农村商业银行股份有限公司与被告浙江武义森茂工贸有限公司之间的金融借款合同合法有效，依法受保护。原告按约向被告浙江武义森茂工贸有限公司发放贷款后，被告浙江武义森茂工贸有限公司未按约支付利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告浙江武义森茂工贸有限公司自愿以其坐落武义县柳城镇城东工业区的房地产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。被告赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅自愿出具保证函，为被告浙江武义森茂工贸有限公司在原告处的融资提供连带责任保证，该保证合法有效，依法应承担相应的保证责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告徐丽英、何余亮、丁根梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江武义森茂工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江武义农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元，并支付利息202894.43元（利息已算至2016年3月31日，之后利息仍按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）；
二、原告浙江武义农村商业银行股份有限公司对登记在被告浙江武义森茂工贸有限公司名下的坐落于武义县柳城镇城东工业功能区的房地产【房屋所有权证号：武字第201102676号，土地使用权证号：武国用（2011）第02330号】拍卖、变卖后的价款对本判决第一项给付内容在7200000元范围内享有优先受偿权；
三、被告赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅对本判决第一项给付内容承担连带清偿责任，其在承担保证责任的范围内有权向被告浙江武义森茂工贸有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48220元，减半收取24110元，保全费5000元，合计29110元，由被告浙江武义森茂工贸有限公司负担，被告赵永跃、徐丽英、何余亮、丁根梅连带支付，限本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 徐旭军
二〇一六年五月十八日
代书记员 鲍欣萍