四川省成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙泉民初字第3019号
原告李某某，女，汉族，1944年11月12日出生，住成都市龙泉驿区。
委托代理人陈庆跃，四川聚沙律师事务所律师。
委托代理人林勇，四川聚沙律师事务所律师。
被告张某甲，女，汉族，1967年4月2日出生，住成都市龙泉驿区。
被告张某乙，女，汉族，1968年7月15日出生，住成都市龙泉驿区。
被告张某丙，女，汉族，1970年5月8日出生，住成都市龙泉驿区。
本院于2014年9月5日立案受理原告李某某与被告张某甲、张某乙、张某丙法定继承纠纷一案，依法由代理审判员杜蓉娟适用简易程序，于2014年9月29日和2014年11月26日公开开庭进行审理，原告李某某及委托代理人陈庆跃、林勇，被告张某甲、张某乙、张某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，原告与被继承人张林系夫妻，共同养育三个女儿，分别为长女张某甲、二女张某乙、三女张某丙。2013年3月被继承人张林因病去世，生前没有遗嘱。张林生前有一套位于成都市龙泉驿区十陵街道办事处ＸＸ路128号27栋1单元2楼3号房屋（权0046425，建筑面积82.13平方米，以下简称诉争房屋），此房屋为被继承人张林与原告李某某的夫妻共同财产。原告李某某因没有其余住房，要求将诉争房屋过户为其个人所有，其愿意按照三被告继承的份额对三被告进行折价补偿，但被告张某甲、张某乙不同意此方案。原告为了维护自身的合法权益诉至法院，请求判令：1、依法分割位于成都市龙泉驿区十陵街道办事处ＸＸ路128号27栋1单元2楼3号的房屋（权0046425，建筑面积82.13平方米），价值40万元；2、诉争房屋归原告所有，原告依据三被告应继承的房屋份额支付三被告相应价值的货币补偿；3、本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张，提供以下证据材料：
1、原、被告身份信息、户籍信息，拟证明主体资格；
2、亲属关系证明一份，拟证明本案相关法定继承人的范围；
3、成都市公安局龙泉驿区分局十陵派出所与龙泉驿区十陵街道办事处ＸＸ社区居委会共同出具的证明，拟证明张林父母已经去世；
4、被继承人张林身份信息、死亡医学证明书、遗体火化证明，拟证明张林死亡时间；
5、诉争房屋房产证、土地使用证，拟证明诉争房屋系原告与张林的共同财产；
6、龙泉驿区十陵街道办事处ＸＸ社区居委会出具的证明，拟证明张林与原告李某某的夫妻关系。
被告张某甲辩称，原告李某某一直住在诉争房屋中，三被告也没有侵犯原告的居住权利，可以让原告继续住下去。被告张某甲与被告张某乙不愿意分割诉争房屋就是为了保护原告。被告张某甲愿意用其最大的能力报答原告。被告张某甲提出按照继承人的继承份额共同共有诉争房屋。
被告张某乙辩称，1、同意被告张某甲的意见；2、父亲张林去世后，诉争房屋一直是原告一个人居住，被告从来没有提出过分割诉争房屋，而且也不反对原告一直住下去。被告都尽心尽力地照顾原告及父亲张林。被告张某乙提出按照继承人的继承份额共同共有诉争房屋。
被告张某丙辩称，同意原告的诉讼请求。
被告张某甲为证明其主张，提供的证据材料为：书面证人证言一份，拟证明被告张某甲与被告张某乙对被继承人张林尽了赡养义务，不同意分割诉争房屋是为了更好地保护原告。
被告张某乙未向法庭提交证据材料。
被告张某丙未向法庭提交证据材料。
经审理查明，被继承人张林出生于1938年6月29日，因病于2013年3月26日去世。原告李某某系被继承人张林之妻，被告张某甲、被告张某乙、被告张某丙系原告与被继承人之女。被继承人张林之父张德辉已于1996年去世，被继承人张林之母杨淑敏已于1994年去世。被继承人张林生前与原告李某某共同所有位于成都市龙泉驿区十陵街道办事处ＸＸ路128号27栋1单元2楼3号房屋一套（权0046425，建筑面积82.13平方米），该房屋产权登记于被继承人张林一人名下。上述诉争房屋现由原告李某某居住使用。原告李某某除诉争房产外，无其他住房。三被告均已成家，且均有各自住房。
另查明，被继承人张林生前未立有遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议。
还查明，被继承人张林病重住院至去世期间，其主要由被告张某甲、被告张某乙两家在照顾。被继承人张林的后事由被告张某甲和被告张某乙操办。
以上事实，有原、被告当庭陈述，原告提交的证据1-6、被告提交的书面证人证言及本院于2014年9月3日制作的询问笔录等经双方质证无异议的证据予以证实，足以认定。案外人在询问笔录中的陈述内容，因与本案无关联性，本院不予采信。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理的，应由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产的分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，诉争房屋系原告李某某与被继承人张林在婚姻关系存续期间取得，虽产权登记于被继承人张林一人名下，但仍应认定为原告李某某与被继承人张林的夫妻共同财产。该诉争房屋一半的份额为被继承人张林遗留的遗产。被继承人张林生前未立有遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议，因此本案依法应按照法定继承办理。原告李某某与被告张某甲、张某乙、张某丙均系上述遗产的第一顺序继承人，继承上述遗产的份额均等。原告李某某与被告张某甲、张某乙的主要分歧在于对上述遗产的分割方式不同。被告张某甲、张某乙主张保持诉争房屋为被继承人张林所有的现状，因继承已经开始，其他继承权人要求分割，被告张某甲、张某乙的主张于法无据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第58条“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理”之规定，本案三被告均有各自住房，原告李某某除诉争房屋外没有个人住房，相较于三被告，原告李某某更需要该诉争房屋。诉争房屋长期由原告居住使用，由其继续居住并所有更有利于发挥诉争房屋的使用效益。原、被告一致认可诉争房屋的价值为400000元，原告愿意按照确认的房屋价值对应三被告所继承的遗产份额向三被告进行折价补偿，即实际支付三被告房屋继承份额折价款每人5万元，此分割方案并未损害三被告的继承利益。鉴于本案诉争房屋凝聚着原告李某某与被继承人张林的心血和汗水，原告李某某享有该诉争房屋62.5%的份额，且该诉争房屋是原告李某某晚年生活的物质保障，更是一种感情的寄托，原告的分割要求于法有据，于情有理，本院予以支持。被告张某甲与被告张某乙主张由原、被告4人按份共有诉争房屋，其理由不充分，因此，对于被告张某甲与被告张某乙的分割主张，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第二款、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条之规定，判决如下：
一、位于成都市龙泉驿区十陵街道办事处ＸＸ路128号27栋1单元2楼3号房屋（权0046425，建筑面积82.13平方米）归原告李某某所有；
二、原告李某某于本判决生效之日起30日内支付被告张某甲、被告张某乙、被告张某丙房屋继承份额折价款每人50000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3650元，由被告张某甲负担1200元，被告张某乙负担1200元，被告张某丙负担1250元（案件受理费已由原告李某某预交，被告张某甲、张某乙、张某丙在本判决生效之日起10日内支付给原告李某某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 杜蓉娟
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 王 越