湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）双民二初字第1051号
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地双峰县永丰镇复兴路631号。
法定代表人吴坚强，该行董事长。
委托代理人王海坤，该行员工。
被告喻鹏飞，居民。
被告喻永升（被告喻鹏飞之父）。
被告周桂容（被告喻鹏飞之母）。
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司与被告喻鹏飞、喻永升、周桂容金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2015年12月10日立案受理，依法适用普通程序，由审判员周荣遐担任审判长，与人民陪审员王如良、王双秀组成合议庭，于2016年3月3日公开开庭进行了审理，书记员禹颖聪担任记录。原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司的委托代理人王海坤到庭参加诉讼，被告喻鹏飞、喻永升、周桂容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告喻鹏飞于2014年9月26日向原告所辖的洪山支行借款35万元，用于进货，借款利率为10.25‰，约定2016年9月22日到期，并签订了《最高额借款合同》，贷款虽未到期，因被告喻鹏飞未按合同约定按月支付借款利息，仅偿还2014年12月20日前的利息，属于严重违约，依法应当承担违约责任。按照约定原告有权要求被告提前偿还贷款本息，并由被告赔偿因违约造成的损失。被告喻鹏飞以其坐落在娄星区育新街第0045幢的房产[娄房权证娄底字第××、00××03，娄国用（2010）第08704号]为该贷款作抵押，并签订《最高额抵押合同》。被告喻永升、周桂容为被告喻鹏飞的该贷款提供保证，并签订了《保证合同》，应对被告喻鹏飞所负的债务承担连带清偿责任。原告多次向被告催讨未果，遂起诉要求判决被告喻鹏飞偿还贷款本金35万元及利息；若被告不能偿还所欠贷款本息，则拍卖被告喻鹏飞提供抵押的房地产优先予以清偿；要求判决被告喻永升、周桂容对被告喻鹏飞所负的债务承担连带清偿责任；由上述被告承担本案诉讼费；
为了支持自己的诉讼主张，原告提交了如下证据：
1、最高额借款合同及借据复印件，用以证明从2014年9月17日被告喻鹏飞与原告签订借款合同，双方约定被告向原告借款35万元，利率为10.25‰，2016年9月22日到期，被告喻鹏飞于2014年9月26日向原告出具35万的借据；
2、利息计算清单，用以证明2014年12月20日至2015年11月23日，上述借款结欠利息40419元；
3、最高额抵押合同、抵押房产清单、房产证2份、国有土地使用证及娄底市国土资源局证明复印件，用以证明2014年9月18日，被告喻鹏飞以其坐落在娄星区育新街第0045幢251、271两套房产[娄房权证娄底字第××、00××03、娄国用（2010）第08704号]为该贷款提供担保；
4、娄房他证娄底字第000431**号房屋他项权证复印件，用以证明被告喻鹏飞以其名下的坐落在娄星区育新街第0045幢251、271的两套房产[娄房权证娄底字第××、00××03]办理了抵押登记，房屋他项权利人为湖南双峰农村商业银行股份有限公司；
5、保证合同、借款承还保证书及国有土地使用证复印件，用以证明被告喻永升、周桂容为被告喻鹏飞借款35万元的连带保证人，应承担连带清偿责任；
6、离婚证及离婚协议书复印件；
被告喻鹏飞、喻永升、周桂容未作书面答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，本院认为来源合法、内容客观真实，可以作为认定事实的依据，本院予以采信。
根据上述认定的有效证据，结合庭审调查，本院对本案事实作如下确认：
被告喻鹏飞于2014年9月26日向原告所辖的洪山支行立据借款35万元，约定借款利率为10.25‰,2016年9月22日到期；双方签订了《最高额借款合同》，合同约定，被告喻鹏飞向原告借款35万元，按月结息，被告喻鹏飞仅偿还至2014年12月20日前的利息；双方还签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告喻鹏飞以其名下的坐落在娄星区育新街第0045幢251、271的两套房产[娄房权证娄底字第××、00××03，娄国用（2010）第08704号]为该贷款作抵押，并办理了抵押登记[娄房他证娄底字第000431**号]，房屋他项权利人为湖南双峰农村商业银行股份有限公司；被告喻永升、周桂容与原告签订《保证合同》及借款承还保证书，为被告喻鹏飞借款35万元承担连带保证责任，约定在借款人不按期偿还贷款本金和利息时，保证人承担全部清偿责任，保证有效期为2年。
本院认为，被告喻鹏飞向原告所辖的洪山支行立据借款，双方约定了借款利率、到期日及结息方式，同时被告喻鹏飞以其名下的房地产为该借款作抵押并办理抵押登记；被告喻永升、周桂容为被告喻鹏飞借款保证，均是双方当事人的真实意思表示，双方的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系合法有效；《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”被告喻鹏飞没有按约定及时足额支付利息，属于违约，符合上述法律规定，故对原告要求被告喻鹏飞偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，当处置抵押物的价款不足以清偿债务时，被告喻永升、周桂容应对不足部分承担连带清偿责任；据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告喻鹏飞在本判决生效之日起10日内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金35万元，至2015年11月23日的利息40419元，从2015年11月24日起的利息按农村商业银行同期贷款利率计算至借款清偿完毕之日止；
二、如被告喻鹏飞未在本判决规定的期限内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司的借款本息，原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权对被告喻鹏飞所有的房产[娄房权证娄底字第××、00××03、娄国用（2010）第08704号]折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、如处置上述抵押物不足以偿还被告喻鹏飞欠原告的湖南双峰农村商业银行股份有限公司的债务，由被告喻永升、周桂容对不足部分承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7150元，财产保全费5000元，由被告喻鹏飞、喻永升、周桂容承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向湖南省娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 周荣遐
人民陪审员 王如良
人民陪审员 王双秀
二〇一六年五月三日
书 记 员 禹颖聪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。