山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市商初字第1661号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人何俊杰，北京市盈科（济南）律师事务所。代理权限，一般代理。
被告王威，男，1981年7月17日出生，汉族，住湖南省邵阳县
被告周响云，女，1984年11月22日出生，汉族，住湖南省邵阳县
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告王威、周响云金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人何俊杰到庭参加了诉讼。被告王威、周响云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2011年12月14日被告王威、周响云与原告民生银行济南分行签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定在2011年12月16日至2016年12月16日止的额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为77万元，并自愿作为抵押人以其提供的房产（位于济南市天桥区标山路14、16号香江花园）为该债务设定最高额抵押担保。合同签订后，原告中国民生银行济南分行于2013年11月29日依被告申请向其发放一笔77万元的借款，后被告王威、张响云未按照借款合同约定履行全部还款义务，已构成严重违约，故诉至法院，请求判令：1、被告王威、周响云共同偿还原告借款本金77万元；2、被告王威、周响云偿还原告利息48880.11元（含罚息、复利）（暂计算至2015年5月26）及自2015年5月27日起至判决生效之日止按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》的约定计算的利息（含罚息、复利）；3、被告王威、周响云向原告赔偿律师代理费43000元；4、原告民生银行济南分行对济南市天桥区标山路14、16号香江花园5号楼3-701的抵押房产享有优先受偿权；
被告王威、张响云未答辩。
经审理本院认定，被告王威与被告周响云系夫妻关系，于2007年2月23日登记结婚。2011年11月23日，被告王威向原告提交中国民生银行商户授信申请表，申请向原告借款，被告周响云以被告王威配偶的身份在该申请表上签字，承诺按时足额偿还贷款本息，依法承担相关责任。同日，被告周响云在中国民生银行商户授信业务客户谈话笔录上签字，表示对被告王威在原告处的借款知情并同意。
2011年12月15日，原告（贷款人、乙方）民生银行济南分行与被告王威（借款人、甲方）、被告王威、周响云（抵押人、丙方）签订编号为116062011804034号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。合同约定：第1条甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为人民币（大写）柒拾柒万元整（小写￥770000.00元）。第2条本合同项下额度使用期间为2011年12月16日至2016年12月16日。额度下单笔贷款的发放日不得超过上述额度的使用期间。第3条本合同项下借款用途为经营周转。第4条本合同项下的甲方的每笔借款的利率（指年利率，以“I”表示）及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低于9.512%。第5条本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同项下每笔贷款利率依照借款凭证（或电子数据）确定的调整方式进行调整。第6条乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收［40］%确定。第14条本合同项下借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。第17条丙方愿意以下列第2项附件所列财产（以下简称“抵押财产”）为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为人民币（大写）柒拾柒万元（小写）770000元并附《（房地产）抵押财产清单》；第22条本合同项下的抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款。共有人（一）周响云有效身份证件名称及号码：身份证：4305231984112XXXXX。第31条使用借款额度时，甲方应在本合同约定的额度使用期间内和借款额度内填写《个人额度借款支用申请审批单》向乙方提出申请，额度下单笔贷款的发放日不得超过额度使用及期间的截止日。第35条办理本合同项借款时，甲、乙双方无须另行签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均以借款凭证（或电子数据）为准。借款凭证（或电子数据）为本合同的组成部分，借款凭证（或电子数据）与本合同不一致的，以借款凭证（或电子数据）为准。第38条甲方应在每一结息日或还款日17时之前向乙方支付自上一结息日的次日（或贷款发放日）起至该结息日（含该日）之间产生的利息，以及于该结息日或还款日到期的本金（如有）。第44条有下列情况之一项发生时，乙方有权选择拒绝甲方使用本合同项下的借款额度、取消本合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵／质押财产和／或要求保证人承担连带保证责任，甲方无条件放弃抗辩权；44.1甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期。第45条抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第71条因一方违约只是乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。合同中附有抵押清单，抵押房产为王威、周响云名下位于天桥区标山路14、16号香江花园5号楼3-701的房产，济南市住房保障和房产管理局为上述抵押房产办理了济房他证天字第0606**号房屋他项权利证书，债权数额为770000元。
2013年11月29日，被告王威向原告提交《个人额度借款支用申请审批单》，申请借款金额为77万元，申请借款期限为2013年11月29日至2014年11月29日，原告于当日审批同意该申请。2013年11月29日，原告民生银行济南分行与被告王威针对上述申请签订了借款凭证（借款凭证编号11606201300256401）。借款金额为77万元，借款年利率执行8.7%，利率调整方式为固定利率，借款期限为2013年11月29日至2014年11月29日止。原告受被告王威的委托将借款77万元划入了帐户名称为魏丛的账号内。2014年10月21日被告王威未按借款合同的约定对金额为77万借款支付借款利息。截止2015年12月8日止，拖欠本金770000元，拖欠利息104729.89元（含罚息、复利），欠款合计874729.89元。
另查明，原告民生银行济南分行为本案的诉讼支出律师代理费43000元。
以上事实，有《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、中国民生银行商户授信申请表、中国民生银行商户授信业务客户谈话笔录、结婚证复印件、支用审批单、借款凭证、房屋他项权证、欠款明细、委托代理合同、律师收费发票、转账凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告民生银行济南分行与被告王威、周响云签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》均系当事人真实意思表示，不违反我国法律法规的强制性规定，为有效合同。借款合同签订后，原告依约向被告王威发放了借款77万元，2014年10月21日被告王威未按借款合同的约定支付借款利息，2014年11月29日借款到期后被告王威亦未按约定履行足额偿还剩余全部本金及利息的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求向原告民生银行济南分行支付借款本金77万元，偿还原告利息48880.11元（含罚息、复利）（暂计算至2015年5月26）及自2015年5月27日起至判决生效之日止按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》的约定计算的利息（含罚息、复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告周响云主动在商户授信申请表借款人配偶声明承诺栏中签字，并在谈话笔录中作出承诺，表示其知晓被告王威的上述借款，并承诺按时足额偿还贷款本息，依法承担相关责任，该声明系对夫妻关系存续期间，银行借款之夫妻共同债务的认可，该借款应认定为夫妻共同债务，应当共同偿还。被告王威、周响云愿以其名下所有的位于天桥区标山路14、16号香江花园5号楼3-701房产为上述借款设定抵押担保系其个人真实意思表示，不违反我国法律法规的强制性规定，上述抵押办理了抵押登记，原告依法对抵押房产的折价款或拍卖、变卖该房产的款项享有优先受偿权。原告因被告王威的上述欠款诉至法院，造成律师代理费43000元的损失，现该费用已经实际支付，被告王威、周响云依约应当赔偿给原告。原告在其主张的律师代理费的数额范围内对抵押房产的折价款或拍卖、变卖该房产的款项享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》苦干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王威、周响云于本判决生效之日起十日内偿还给原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金770000元。
二、被告王威、周响云于本判决生效之日起十日内支付给原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止至2015年12月8日的利息（含罚息、复利）104729.89元及自2015年12月9日起至判决生效之日止，按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》约定计算的借款利息（含罚息、复利）。
三、被告王威、周响云于本判决生效之日起十日内赔偿给原告中国民生银行股份有限公司济南分行经济损失（律师代理费）43000元。
四、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告王威、周响云所有的位于济南市天桥区标山路14、16号香江花园5号楼3-701室房产的折价或者拍卖、变卖的价款，对上述第一、二、三项判决内容在借款本金770000元及借款本金770000元依据《个人最高额抵押、保证额度借款合同》计算产生的利息（包括罚息、复利），律师代理费43000元范围内优先受偿。
案件受理费12420元，保全费5000元，由被告王威、周响云负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 亓 蕾
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一五年十二月十二日
代理书记员 李修岳