宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂夷陵民初字第01960号
原告宜昌平湖投资担保有限公司（以下简称平湖担保公司，组织机构代码：73794279—9）。住所地宜昌市夷陵区夷陵商厦**楼。
法定代表人胡金桥，平湖担保公司董事长。
委托代理人韩庆阔、刘素素，湖北普济律师事务所律师。
被告李治猛，男，1968年11月25日出生，汉族，自由职业，住湖北省宜昌市夷陵区向阳路*号。
被告李治勇，男，1973年8月18日出生，汉族，无业，住湖北省宜昌市夷陵区向阳路*号。
被告邹远丽（李治勇之妻），女，1977年2月1日出生，汉族，住所同上。
被告宜昌市顺力建材有限公司（以下简称顺力建材公司，组织机构代码68845989-8）。住所地宜昌市夷陵区黄花乡姜家畈村*组。
法定代表人张国宗，顺力建材公司总经理。
委托代理人陈蓉，湖北诚弘律师事务所律师。
原告平湖担保公司与被告李治猛、李治勇、邹远丽、顺力建材公司追偿权纠纷一案，本院于2015年10月14日立案受理后，依法由审判员冯ＸＸ担任审判长，与审判员姚卫琼、人民陪审员望西峨组成合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告宜昌平湖担保公司的委托代理人韩庆阔，被告李治猛、李治勇，被告顺力建材公司的法定代表人张国宗及委托代理人陈蓉到庭参加诉讼。被告邹远丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。因案情复杂，本案经本院院长批准，延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告平湖担保公司诉称，2014年4月，被告李治猛因生意投资需流动资金周转，向湖北三峡农村商业银行股份有限公司（以下简称三峡农商行）贷款500万元，2014年4月21日，平湖担保公司与三峡农商行签订了《担保合同》和《质押合同》，为被告李治猛的借款承担连带保证责任。同日，平湖投资担保公司分别与被告、李治猛、李治勇、邹远丽签订了《反担保抵押合同》，约定被告以夷陵区房权证小溪塔字第00199556、00199558号房屋为被告李治猛的借款向原告提供反担保，并办理了夷陵区房他证夷陵经济开发区字第007005号他项权证；同时原告分别与被告李治勇、邹远丽、宜昌市顺力建材有限公司签订了《反担保合同》，该合同约定被告李治勇、邹远丽、顺力建材公司作为反担保人，向原告提供连带责任方担保，并就其他违约责任等事项作了约定。上述合同签订后，三峡农商行分别向被告李治猛提供贷款300万元。2015年4月22日上述借款到期，被告没能及时还款，原告于2015年6月30日向银行代偿本息3091657.19元。综上，原告认为，被告李治猛到期未及时偿还银行借款，原告作为该被告的担保人为其代偿借款本息3091657.19元；被告李治勇、邹远丽、顺力建材公司作为被告李治猛的反担保人，原告代偿后均有权向以上被告追偿。故原告现根据双方签定的《反担保合同》、《反担保抵押合同》的约定和我国《担保法》之规定，特向法院提起诉讼，请求法院：1、判令第一被告向原告清偿债务3091657.19元；2、判令第一被告以3091657.19元为基数从2015年7月1日起至债务清偿之日止按日万分之五向原告支付违约金；3、判令原告分别对被告李治猛、李治勇位于宜昌市夷陵区黄金卡社区居委会的抵押房产（产权证号：夷陵区房权证小溪塔字第00199558、001995**号）依法享有抵押权，即以上述房屋拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权；4、判令第二、三、四被告对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、由被告依法承担本案法院诉讼费、保全费等。
被告李治猛辩称，没有异议，借款属实。
被告李治勇辩称，借款属实。
被告邹远丽未提出答辩意见。
被告顺力建材公司辩称，我们认为反担保合同无效，不应该承担反担保的民事责任；反担保合同上面的盖章不是我公司使用的印章。
经审理查明，2014年4月，被告李治猛因生意投资需流动资金周转，向三峡农商行贷款5000000元。2014年4月21日，原告平湖担保公司与三峡农商行签订了《担保合同》和《质押合同》，为被告李治猛的借款承担连带保证责任。同日，原告平湖投资担保公司分别与被告李治猛、李治勇、邹远丽签订了《反担保抵押合同》，约定被告李治猛、李治勇、邹远丽分别以夷陵区房权证小溪塔字第00199556、00199558号房屋为被告李治猛的借款向原告平湖担保公司提供反担保，并办理了夷陵区房他证夷陵经济开发区字第007005号他项权证。同时，原告平湖担保公司分别与被告李治勇、邹远丽、顺力建材公司签订了《反担保合同》，该合同约定被告李治勇、邹远丽、顺力建材公司作为反担保人，向原告平湖担保公司提供连带责任担保，并就其他违约责任等事项作了约定。上述合同签订后，三峡农商行分别向被告李治猛提供贷款3000000元。2015年4月22日，上述借款到期，被告李治猛未能及时还款，原告平湖担保公司于2015年6月30日向银行代被告李治猛偿付本息3091657.19元。2015年10月14日，原告平湖担保公司诉至本院，请求：1、判令第一被告向原告清偿债务3091657.19元；2、判令第一被告以3091657.19元为基数从2015年7月1日起至债务清偿之日止按日万分之五向原告支付违约金；3、判令原告分别对被告李治猛、李治勇位于宜昌市夷陵区黄金卡社区居委会的抵押房产（产权证号：夷陵区房权证小溪塔字第00199558、001995**号）依法享有抵押权，即以上述房屋拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权；4、判令第二、三、四被告对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、由被告依法承担本案法院诉讼费、保全费等。
同时查明，原告平湖担保公司与被告顺力建材公司签订的《反担保合同》，有被告顺力建材公司法定代表人张国宗签字，但所加盖“宜昌市顺力建材有限公司”公章系被告李治猛私刻加盖。张国宗自2009年起即担任被告顺力建材公司的法定代表人。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证复印件，结婚证复印件，顺力公司的营业执照、组织机构代码、税务登记证、公司章程、财务报表、法定代表人的身份复印件，个人借款合同、专业担保公司担保合同、质押合同，反担保抵押合同、他项权证，反担保保证合同，借款借据，贷款到期通知书，担保人履行责任通知书，特种转账贷方凭证以及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，被告李治猛与三峡农商行签订的《个人借款合同》、原告宜昌平湖担保公司与三峡农商行签订的《专业担保公司担保合同》、《担保保证金质押书》及原告宜昌平湖担保公司与李治勇、邹远丽、顺力建材公司签订的《反担保合同》均系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同当事人均应全面履行合同义务。被告顺力建材公司辩称，其与原告宜昌平湖担保公司签订的《反担保合同》上的印章系伪造，但根据庭审查明该合同尾部张国宗在“法定代表人（负责人）或授权代表”处亲自签名，因张国宗自2009年起即担任被告顺力建材公司法定代表人，其作为完全民事行为能力人应当知道签字的法律后果，且其系在“法定代表人（负责人）或授权代表”处签名，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，被告顺力建材公司应当对其法定代表人张国宗在《反担保合同》上签字承担民事责任，故被告顺力建材公司的辩解理由不成立，本院不予采信。原告宜昌平湖担保公司依照《专业担保公司担保合同》的约定代被告李治猛偿还了欠三峡农商行的借款本金及利息3091657.19元，依照担保法的相关规定，原告宜昌平湖担保公司有权向被告李治猛追偿。故原告宜昌平湖担保公司要求被告李治猛偿还担保债务3091657.19元的理由成立，本院予以支持。原告宜昌平湖担保公司要求被告李治猛以3091657.19元为基数从2015年7月1日起至债务清偿之日止按日万分之五支付违约金，因双方在合同中对违约金有约定，故原告宜昌平湖担保公司的请求符合法律规定，本院予以支持。因被告李治猛、李治勇用位于宜昌市夷陵区黄金卡社区居委会的房产（产权证号：夷陵区房权证小溪塔字第00199558、001995**号）向原告宜昌平湖担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记，故原告宜昌平湖担保公司要求对被告李治猛、李治勇位于宜昌市夷陵区黄金卡社区居委会的抵押房产（产权证号：夷陵区房权证小溪塔字第00199558、001995**号）依法享有抵押权，并就上述房屋拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。被告李治勇、邹远丽、顺力建材公司作为反担保人，向原告平湖担保公司提供连带责任担保，故被告李治勇、邹远丽、顺力建材公司应对被告李治猛欠原告平湖担保公司的债务承担连带清偿责任。经本院主持调解，双方当事人不能达成一致意见。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告李治猛在本判决发生法律效力后立即清偿原告宜昌平湖投资担保有限公司欠款3091657.19元，并以3091657.19元为基数从2015年7月1日起至实际清偿之日止按日万分之五支付违约金。
二、原告宜昌平湖投资担保有限公司对被告李治猛、李治勇所有的位于宜昌市夷陵区黄金卡社区居委会房产（产权证号：夷陵区房权证小溪塔字第00199558、001995**号）依法享有抵押权，并就上述房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告李治勇、邹远丽、宜昌市顺力建材有限公司对上述第一项给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31534元，保全费5000元，由被告李治猛、李治勇、邹远丽、宜昌市顺力建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 冯ＸＸ
审 判 员 姚卫琼
人民陪审员 望西峨
二〇一六年六月六日
书 记 员 李南萱