广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初15798号
原告：杜发章,男,1974年5月11日出生,汉族,住广东省佛山市顺德区,
委托诉讼代理人：朱甜甜，广东德先律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高文浩，广东德先律师事务所实习律师。
被告：吴桂森，男，1957年10月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：梁凤英，女，1954年5月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：吴桂洪，男，1962年2月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：梁银娇，女，1963年5月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告杜发章与被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜发章委托诉讼代理人朱甜甜到庭参加诉讼，被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告杜发章向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇共同偿还借款本金1500000元及利息（利息按月利率2%计算，暂计至2017年9月25日为240000元，此后的利息顺延计至四被告清偿完毕之日止）；2.判决确认原告对被告吴桂森、吴桂洪名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中路6号房屋与位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中路6号之一房屋折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被告吴桂森、吴桂洪系兄弟关系，与原告素有相识。2017年开始，被告吴桂森、吴桂洪因资金周转需要向原告抵押借款。2017年1月18日，原、被告签订一份《抵押借款合同》，约定原告借款800000元给被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇，借款利率为月利率2%；并就被告吴桂森、吴桂洪名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中路6号房屋办理了抵押登记手续。2017年1月24日，原告与被告吴桂森、吴桂洪又签订一份《抵押借款合同》，约定原告借款700000元给被告吴桂森、吴桂洪，借款利率为月利率2%；同样就被告吴桂森、吴桂洪名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中路6号之一房屋办理了抵押登记手续。前述两笔借款本金合计1500000元，由原告应四被告要求通过银行转账方式分多次转入了被告吴桂森的银行账户。但是四被告一直未支付利息，更未按约还款，原告多次催收未果。被告吴桂森与被告梁凤英、被告吴桂洪与被告梁银娇均是夫妻关系，上述两笔借款发生在四被告婚姻存续期间且各方均知情，系夫妻共同债务，各被告应当承担共同清偿责任。
被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇未到庭，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2017年1月18日，原告与被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇签订一份《抵押借款合同》，约定被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇因需资金周转向原告杜发章借款800000元，借款期限自2017年1月18日起至2017年7月17日止，借款利息按月利率2%计算，被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇按月向原告支付利息；同时约定被告吴桂森、吴桂洪提供其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中路6号房屋［房地产权证号：粤（2016）顺德区不动产权字第1116152041、1116152042号］与位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中路6号之一房屋［房地产权证号：粤（2016）顺德区不动产权字第1116152043、1116152044号］作为该笔借款的抵押担保。2017年1月20日，原告与被告吴桂森、吴桂洪办理了前述两处房产的抵押登记手续［他项权证号：粤（2017）顺德区不动产权字第1317003419-1、1317003419-2号］。原告在2017年1月18日至2017年1月24日期间通过多次银行转账方式向被告吴桂森交付了相应借款800000元。
2017年1月18日，原告与被告吴桂森、吴桂洪签订一份《抵押借款合同》，约定被告吴桂森、吴桂洪因需资金周转向原告杜发章借款700000元，借款期限自2017年1月24日起至2017年7月23日止，借款利息按月利率2%计算，被告吴桂森、吴桂洪按月向原告支付利息；同时约定被告吴桂森、吴桂洪提供其名下的上述两处房产作为该笔借款的抵押担保。2017年1月25日，原告与被告吴桂森、吴桂洪办理了前述房产的抵押登记手续［他项权证号：粤（2017）顺德区不动产权字第1317224770-1、1317224770-2号］。原告在2017年1月24日至2017年2月8日期间通过多次银行转账方式向被告吴桂森交付了相应借款700000元。
但上述合同所约定的借款期限均届满后，被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇未向原告偿还借款本息。原告多次催收未果，遂于2017年9月28日向本院递交诉状提起本案诉讼。
另查明，被告梁银娇与被告吴桂洪是夫妻关系，被告吴桂森与被告梁凤英是夫妻关系，本案债务发生在四被告夫妻关系存续期间。
被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其自行放弃相应抗辩与举证、质证权利。以上事实，有本院采信的原告身份证复印件一份，被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪身份证复印件各一份，被告梁银娇身份信息查询记录打印件一份，《抵押借款合同》复印件（加盖不动产登记部门核对章）二份、中国农业银行个人明细对账单、不动产权证书、不动产登记证明各四份及本案开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告杜发章与被告吴桂森、吴桂洪之间的民间借贷关系，合法有效，本院予以确认。双方在上述《抵押借款合同》中约定的借款期限现均已届满，被告吴桂森、吴桂洪未依约按期足额还本付息，已构成违约，应承担相应违约责任。因此，原告要求被告吴桂森、吴桂洪偿还借款本金1500000元（800000元+700000元）及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持；原告主张的利息计算方式（月利率2%），未超出法定民间借贷未偿还部分利息利率限额（年利率24%），本院予以确认；首笔借款800000元的利息，从原告实际交付全部借款的2017年1月24日起计至本判决确定的被告吴桂森、吴桂洪清还该笔借款本金之日止；第二笔借款700000元的利息，从原告实际交付全部借款的2017年2月8日起计至本判决确定的被告吴桂森、吴桂洪清还该笔借款本金之日止。
被告梁银娇与被告吴桂洪是夫妻关系，被告吴桂森与被告梁凤英是夫妻关系。上述合同项下借款均发生在四被告夫妻关系存续期间，且被告梁凤英、梁银娇同为签订于2017年1月18日的《抵押借款合同》项下借款的共同借款人，此后的第二笔借款发生间隔时间不足一周。故原告以上述借款系被告吴桂森与被告梁凤英、被告梁银娇与被告吴桂洪的夫妻共同债务为由要求被告梁凤英、梁银娇对上述借款本息承担共同清偿责任的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
被告吴桂森、吴桂洪自愿提供其名下的上述两处房产作为涉案借款的抵押，并已与原告办理了抵押登记手续。因此，原告要求在本案债权范围内对上述房产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院亦予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇应在本判决生效之日起五日内向原告杜发章偿还借款本金1500000元及利息（利息按月利率2%计算，首笔借款的利息以本金800000元为基数，从2017年1月24日起计至本判决确定的被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇清还该笔借款本金之日止；第二笔借款的利息以本金700000元为基数，从2017年2月8日起计至本判决确定的被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇清还该笔借款本金之日止）；
二、原告杜发章在本案全部债权范围内对被告吴桂森、吴桂洪提供抵押的位于广东省位佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中路6号房屋与广东省佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会东门中路6号之一房屋折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告杜发章的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10230元（已由原告杜发章预交），由原告杜发章负担30元，由被告吴桂森、梁凤英、吴桂洪、梁银娇负担10200元（被告负担部分，由其在支付上述标的款时一并支付给原告，本院不再作收退）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张高龙
二〇一七年十二月五日
书记员 王晓晓