江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初13486号
原告：崔莹。
原告：金成日。
委托诉讼代理人：崔莹（系金成日妻子）。
被告：常熟奥特莱斯经营管理有限公司。
法定代表人：朱纪珉。
被告：常熟市中泰置业发展有限公司。
法定代表人：陈尚鹏。
原告崔莹、金成日与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司、常熟市中泰置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月22日公开开庭进行了审理，原告崔莹及金成日的委托诉讼代理人崔莹到庭参加诉讼，被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司、常熟市中泰置业发展有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告崔莹、金成日向本院提出诉讼请求：1、要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司支付2015年度回报金102294元；2、要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司支付2015年度滞纳金10158元；3、要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司一次性支付2016年度至2019年度回报金共409176元；4、要求被告常熟市中泰置业发展有限公司对上述款项承担连带责任；5、诉讼费由被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司负担。后变更诉讼请求为：1、要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司支付2015年1月1日起至2015年12月31日止的回报金102294元；2、要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司按照中国人民银行同期贷款利率支付从2016年1月1日起至实际给付之日的逾期付款利息；3、要求被告常熟市中泰置业发展有限公司对上述款项承担连带责任；5、诉讼费由被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司负担。事实和理由，二原告在2009年5月11日与被告常熟市中泰置业发展有限公司签订商品房买卖合同，向其购买位于常熟市××号商铺，同时承诺原告所购商铺以售后包租的形式运行。同日，二原告与常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订商铺委托租赁协议书，委托期限为2009年7月1日至2019年12月31日，同时被告常熟市中泰置业发展有限公司作为担保方保证被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司履行付款义务。但至今，二被告未能给付相应的商铺回报金。
被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司辩称，原告的诉讼请求不明确，另外双方并未约定滞纳金，要求支付截止到2019年的投资收益，没有事实和法律依据。
被告常熟市中泰置业发展有限公司辩称，与原告之间为房屋买卖关系，已履行交房义务，不存在其他权利义务关系。与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司属完全独立的法人实体，不存在隶属关系，要求驳回原告对其的诉讼请求。
原告围绕其诉讼请求提交了如下证据：1、2009年5月11日原告崔莹与被告常熟市中泰置业发展有限公司签订的商品房买卖合同1份；2、2009年5月11日原告崔莹与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订的商铺委托租赁经营协议书；3、房屋产权证、国有土地证各1份；4、2016年6月9日通知函2份及挂号信函收据。二被告未到庭质证，本院经审查对以上证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年5月11日，原告崔莹（甲方）与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司（乙方）签订《商铺委托租赁经营协议书》一份，该合同载明：“……一、委托标的甲方委托乙方租赁经营的铺面为位于常熟市××号商业铺面，该铺面建筑面积为74.92平方米（该面积最终以政府测绘部门测绘面积为准）。二、委托权限在委托期限内，甲方不可撤销地全权委托乙方对外租赁经营，乙方在委托期内享有以自己的名义独立对外招商租赁经营权、转租并与租赁户签订租赁协议、向租赁户收取租金权等。在委托期间，甲方不得干扰乙方的租赁经营活动和租赁户对房屋的正常使用。乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式；在本协议委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。……三、委托期限甲方委托乙方租赁经营计算回报收益的期限为十年。自甲方取得房屋所有权之日起即委托乙方租赁经营，前六个月即2009年07月01日始至2009年12月31日止为给予租赁户装修的免租金期，此期间内甲方不计算乙方委托租赁经营的回报收益。免租金期到期之日起算的十年即2010年01月01日始至2019年12月31日止甲方计算乙方委托租赁经营的回报收益。四、委托经营回报收益委托租赁经营期间，乙方按以下方式计算，作为甲方的商铺委托经营回报收益：由于乙方要在市场培育期间投入大量的资金进行广告宣传、人力费用等，甲方同意商铺前五年无偿提供乙方使用，委托乙方经营回报收益由合同第六年起开始按每年￥102294元（人民币壹拾万贰仟贰佰玖十肆元整）支付给甲方，支付日期为每年的12月31日。……七、违约责任1、委托期间，双方均不得无故提前单方终止协议，否则提前终止协议一方应向对方按尚未履行的协议期间商铺委托经营回报收益标准按每年固定收益￥102294元（人民币壹拾万贰仟贰佰玖十肆元整）计算，由违约方承担支付违约金责任。2、除乙方违约外，如发生本条第一项情形或今后无论何种原因导致本协议解除或无法履行，甲、乙双方确认，甲方均须一次性赔偿乙方￥511469元（人民币伍拾壹万壹仟肆佰陆拾玖元整）。……十二、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式二份，双方各执一份。……”
另查明：2009年5月11日，原告崔莹与被告常熟市中泰置业发展有限公司签订商品房买卖合同1份，由原告崔莹、金成日向被告常熟市中泰置业发展有限公司购买常熟市海虞镇学前路28号常熟奥特莱斯第A15幢115号房屋。2009年8月12日，崔莹、金成日取得常熟市海虞镇学前路28号常熟奥特莱斯A15幢115号房屋的所有权证。所有权证载明建筑面积74.92平方米，规划用途商业服务，该房屋为崔莹、金成日共同共有。
本院认为，原告崔莹、金成日与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订的《商铺委托租赁经营协议书》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。根据原告与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订的《商铺委托租赁经营协议书》约定，每年租金收益102294元的支付日期为每年12月31日，因被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司到期后未能支付引起纠纷，责任在于被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司。原告要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司给付2015年1月1日至2015年12月31日的租金人民币102294元的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司按照中国人民银行同期贷款利率从2016年1月1日支付至实际给付之日的逾期付款利息的主张，符合法律规定，本院予以认定。原告崔莹、金成日要求被告被告常熟市中泰置业发展有限公司承担连带责任，本院认为原告崔莹、金成日是与被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司签订的商铺委托租赁经营协议书，根据合同的相对性，负有给付租金义务的应当为被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司，二原告要求被告常熟市中泰置业发展有限公司承担连带责任无相关法律依据，本院不予支持。被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司、常熟市中泰置业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩权利，应自行承担相应后果。
综上，本院对于原告崔莹、金成日的诉讼请求部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司支付原告崔莹、金成日2015年1月1日至2015年12月31日的商铺租金102294元并以102294元为基数支付从2016年1月1日起至实际付款日止按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算的逾期付款利息，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户行：常熟农村商业银行金龙支行）。
二、驳回原告崔莹、金成日的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1223元，由被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司负担。二原告预交案件受理费人民币1223元由本院退回，被告常熟奥特莱斯经营管理有限公司应负担案件受理费人民币1223元在本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号10×××766）。
审判员 许文燕
二〇一六年十二月二十七日
书记员 顾亚星