江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镇商初字第195号
原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行，地址江苏省扬中市三茅镇扬子中路65号。
负责人魏灿斌，该支行行�。
委托代理人侍栋，该支行工作人员。
委托代理人方子淇，该支行工作人员。
被告江苏中金电器设备有限公司，住所地江苏省扬中市新坝镇科技园区联合大道5号。
法定代表人吴纪福。
被告江苏盛诚电气科技有限公司，住所地江苏省扬中市油坊镇集镇工业区明珠路18号。
法定代表人姚纪林。
被告蔡济廷（曾用名：蔡济庭）。
被告吴纪福。
原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行（以下简称农业银行）诉被告江苏中金电器设备有限公司（以下简称中金公司）、被告江苏盛诚电气科技有限公司（以下简称盛诚公司）、被告蔡济廷、被告吴纪福金融借款合同纠纷一案，本院2014年11月26日受理后依法组成合议庭，于2015年4月2日公开开庭审理了本案。原告农业银行的委托代理人侍栋到庭参加诉讼，被告中金公司、被告盛诚公司、被告蔡济廷、被告吴纪福经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：截止到2014年11月3日，被告中金公司在原告处欠款1299.8万元，其中贷款170万元，银票垫款1129.8万元。
（一）170万元贷款及担保事实。
2013年5月28日，被告蔡济廷与原告签订最高额抵押合同，约定由其位于扬中市三茅镇民主村恒威小区9-05号的住宅用房地产提供合计172万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年3月27日，被告吴纪福与原告签订最高额保证担保合同，约定为被告中金公司提供1700万元的最高连带保证担保。2014年5月30日被告中金公司向原告申请贷款170万元，贷款期限至2015年5月29日。该笔贷款由被告蔡济廷的房地产提供抵押担保，并由被告吴纪福提供连带保证担保。
（二）银票垫款1129.8万元及担保事实。
1、2014年3月21日，被告中金公司与原告签订最高额抵押合同，约定由其位于扬中市新坝镇联合路5号的工业用房地产提供合计809万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年3月27日被告中金公司与原告签订商业汇票银行承兑合同，向原告申请开立40%保证金银行承兑汇票750万元，期限至2014年9月27日；2014年3月28日被告中金公司与原告签订商业汇票银行承兑合同，向原告申请开立40%保证金银行承兑汇票550万元，期限至2014年9月28日。以上商业汇票银行承兑合同（汇票金额为1300万元）均由被告中金公司用房地产提供抵押担保，并由被告吴纪福提供连带保证担保。
2、被告盛诚公司于2013年8月29日与原告签订最高额保证合同，约定为被告中金公司提供550万元的最高额连带保证担保。2014年3月19日被告中金公司与原告签订商业汇票银行承兑合同，向原告申请开立40%保证金银行承兑汇票375万元，期限至2014年9月19日；2014年3月21日被告中金公司与原告签订商业汇票银行承兑合同，向原告申请开立40%保证金银行承兑汇票125万元，期限至2014年9月21日；2014年4月1日被告中金公司与原告签订商业汇票银行承兑合同，向原告申请开立40%保证金银行承兑汇票83万元，期限至2014年10月1日。以上商业汇票银行承兑合同（汇票金额为583万元）均由被告盛诚公司提供连带保证担保，并由被告吴纪福提供连带保证担保。
被告中金公司在原告处开立的银行承兑汇票到期后，被告中金公司未能将应付票款按时存入原告处，由原告垫付1129.8万元。鉴于被告中金公司生产经营出现严重困难，且已出现违约情形，原告按合同约定宣告被告中金公司在原告的贷款提前到期。因此，原告向法院提起诉讼，请求判令：一、被告中金公司立即归还原告欠款1299.8万元（其中贷款170万元，银票垫款1129.8万元），并支付自2014年11月4日至实际还款之日按合同约定计算的利息；二、被告盛诚公司在保证担保的550万元范围内承担连带保证担保责任；三、被告吴纪福在保证担保的1700万元范围内承担连带保证担保责任；四、原告就抵押物行使优先受偿权；五、本案诉讼费用（含诉前保全费用）由被告承担。
原告农业银行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、2014年5月30日原告与被告中金公司签订的流动资金借款合同及借款凭证各一份，证明原告农业银行向被告中金公司发放贷款170万元；
2、2014年3月27日原告与被告中金公司签订的商业汇票银行承兑合同、银行承兑汇票（出票金额750万元）、垫款凭证各一份，证明原告为被告中金公司垫付汇票款450万元；
3、2014年3月28日原告与被告中金公司签订的商业汇票银行承兑合同一份、银行承兑汇票六张（其中五张出票金额为100万元，一张为50万元）、垫款凭证六份，证明原告�被告中金公司垫付汇票款330万元；
4、2014年3月19日原告与被告中金公司签订的商业汇票银行承兑合同一份、银行承兑汇票四张（其中三张出票金额为100万元，一张为75万元）、垫款凭证四份，证明原告为被告中金公司垫付汇票款225万元；
5、2014年3月21日原告与被告中金公司签订的商业汇票银行承兑合同、银行承兑汇票（出票金额125万元）、垫款凭证各一份，证明原告为被告中金公司垫付汇票款75万元；
6、2014年4月1日原告与被告中金公司签订的商业汇票银行承兑合同、银行承兑汇票（出票金额83万元）、垫款凭证各一份，证明原告为被告中金公司垫付汇票款49.8万元；
7、2013年5月28日原告与被告蔡济廷、匡纪芳、蔡丽娟签订的最高额抵押合同两份、土地他项权证、房屋他项权证各一份，证明被告蔡济廷以房产及土地为中金公司在最高额172万元的范围内提供抵押担保�
8、2014年3月21日原告与被告中金公司签订的最高额抵押合同两份、土地他项权证、房屋他项权证各一份、董事会决议两份，证明被告中金公司以其房产及土地为中金公司在最高额809万元的范围内提供抵押担保；
9、2013年8月29日原告与被告盛诚公司签订的最高额保证合同一份，证明盛诚公司为中金公司在主债权最高额550万元范围内承担连带保证担保责任；
10、2014年3月27日原告与被告吴纪福签订的最高额保证合同一份，证明吴纪福为中金公司在主债权最高额1700万元范围内承担连带保证担保责任；
11、银票到期通知书五份、贷款提前到期通知书一份、债务逾期催收通知书一份、担保人履行责任通知书三份，证明债务到期及债务催收的事实。
被告中金公司、被告盛诚公司、被告蔡济廷、被告吴纪福均未到庭，亦未向法庭提交书面答辩状及相关证据。
对原告提交的上�证据，经核对原件，本院对其真实性、合法性及关联性予以认可。
本院经审理查明：2014年5月30日，原告农业银行与被告中金公司签订编号为32010120140008834号流动资金借款合同，该合同约定：农业银行向中金公司提供流动资金贷款170万元，借款期限一年，借款日期为2014年5月30日，到期日期为2015年5月29日，借款用途为购料。借款按月结息，结息日为每月的20日，执行年利率为7.2%。中金公司未按合同约定的期限归还借款本金的，农业银行对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。中金公司未按期支付利息的，农业银行从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。中金公司未能按时、足额归还借款本息的，农业银行有权提�收回已发放借款。同日，农业银行向中金公司发放贷款170万元。后由于中金公司未能及时偿还利息，农业银行于2014年10月6日宣布该笔贷款提前到期，并书面通知中金公司。
2014年3月27日，原告农业银行与被告中金公司签订编号为32030120140005757号商业汇票银行承兑合同，约定应中金公司申请，农业银行同意承兑号码为23422128的承兑汇票一张，汇票出票日期为2014年3月27日，到期日为2014年9月27日，金额为750万元。2014年10月8日农业银行为中金公司垫付票据款450万元。
2014年3月28日，原告农业银行与被告中金公司签订编号为32030120140005987号商业汇票银行承兑合同，约定应中金公司申请，农业银行同意承兑号码为23422139-23422144的六张承兑汇票，六张汇票的出票日期均为2014年3月28日，到期日均为2014年9月28日，其中五张金额为100万元，一张金额为50万元。2014年10月8日，农业银行为中金公司六张汇票垫付票据款共计330万元。
2014年3月19日，原告农业银行与被告中金公司签订编号为32030120140004951号商业汇票银行承兑合同，约定应中金公司申请，农业银行同意承兑号码为23421984-23421987的四张承兑汇票，四张承兑汇票的出票日期为2014年3月19日，到期日均为2014年9月19日，其中三张金额为100万元，一张金额为75万元。2014年9月28日，农业银行为中金公司四张汇票垫付票据款共计225万元。
2014年3月21日，原告农业银行与被告中金公司签订编号为32030120140005242号商业汇票银行承兑合同，约定应中金公司申请，农业银行同意承兑号码为23422031的承兑汇票，汇票出票日期为2014年3月21日，到期日为2014年9月21日，金额为125万元。2014年9月28日，农业银行为中金公司垫付票据款75万元。
2014年4月1日，原告农业银行与被告中金公司签订编号为32030120140006090号的商业汇票银行承兑合同，约定应中金公司申请，农业银行同意承兑号码为23422163的承兑汇票，汇票出票日期为2014年4月1日，到期日为2014年10月1日，金额为83万元。2014年10月8日，农业银行为中金公司垫付票据款49.8万元。
上述承兑合同均约定：中金公司于汇票到期日前应无条件将应付票据款足额交存农业银行。保证金比例为40%。农业银行因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作中金公司逾期贷款，并按垫付金额的万分之五计收逾期利息。
2013年5月28日，蔡济廷、匡纪芳、蔡丽娟作为共同抵押人与原告农业银行分别签订编号为32100620130005276号、32100620130005280号最高额抵押合同，约定抵押人以位于扬中市三茅镇民主村的218平方米的土地使用权（土地使用权证为扬国用（2001）第542号）、256平方米的房屋（房屋产权证号为扬房字第××号）向农业银行提供抵押，分别担保2013年5月28日至2016年5月28日间农业银行与中金公司形成的最高额为69万元主债权及103万元主债权。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。上述抵押房产及土地均登记在蔡济廷名下。同日农业银行办理土地使用权抵押登记，登记的债权额为69万元（他项权证号为扬他项（2013）第294号），次日办理房产抵押登记，登记的债权额为103万元（他项权证号为扬房他证三茅镇字第1315**号）。两份抵押合同均约定：所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担�），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。
2014年3月21日，被告中金公司与原告农业银行分别签订编号为32100620140002320号、32100620140002321号最高额抵押合同，约定中金公司以其位于扬中市新坝镇联合路5号的4104.22平方米的工业用房（房屋产权证号为扬房字第××号）、10061.2平方米的工业用地（土地使用权证号为扬国用（2014）第337号）向农业银行提供抵押，分别担保2014年3月21日至2017年3月21日间农业银行与中金公司形成的最高额为478万元主债权和331万元主债权。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，农业银行办理土地使用权抵押登记，登记的债权额为331万元（他项权证号为扬他项（2014）第196号）。2014年3月24日办理房屋抵押登记，登记的债权额为478万元（他项权证号为扬房他证三茅镇字第1406**号）。
2013年8月29日，被告盛诚公司与原告农业银行签订编号为32100520130006125号最高额保证合同，约定盛诚公司向农业银行提供连带责任保证，担保2013年8月29日至2015年8月29日期间农业银行与中金公司形成的最高额为550万元的主债权，保证担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2014年3月27日，被告吴纪福与原告农业银行签订编号为32100520140001513号最高额保证合同，约定吴纪福向农业银行提供连带责任保证，担保2014年3月27日至2016年3月27日期间农业银行与中金公司形成的最高额为1700万�的主债权，保证担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
上述保证合同均约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
由于中金公司到期后未偿还上述流动资金贷款170万元及承兑汇票项下的银行垫款1129.8万元，担保人亦未履行担保责任，农业银行催讨无果，遂诉至本院，提出上列诉请。
本院认为，原告农业银行与被告中金公司签订的流动资金借款合同、商业汇票银行承兑合同、最高额抵押合同、原告农业银行与被告蔡济廷签订的最高额抵押合同、原告农业银行与被告盛诚公司、被告吴纪福签订的最高额保证合同均是当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认有效，对各方当事人均有法律约束力。
原告农业银行与被告中金公司签订流动资金借款合同后，依约向中金公司提供170万元贷款。中金公司未能按照合同约定支付利息，已构成违约，农业银行有权根据合同约定宣布贷款提前到期，并要求中金公司偿还本息。由于农业银行已于2014年10月6日宣布贷款到期并书面通知中金公司偿还本息，而农业银行在本案中仅要求中金公司偿还从2014年11月4日起计算的利息，系农业银行对自身权利的处分，本院予以准许。
原告农业银行与被告中金公司签订商业汇票银行承兑合同后，依约为中金公司兑付票款共计1883万元，中金公司仅在各汇票到期前支付票款面额40%的保证金即753.2万元，余款1129.8万元均由农业银行垫付。农业银�垫款后债务即已形成并立即到期，故农业银行有权要求中金公司立即偿还汇票垫款1129.8万元并根据合同约定支付逾期利息。由于本案十三张汇票的实际垫款之日为2014年9月28日和2014年10月8日，而农业银行在本案中仅要求中金公司偿还从2014年11月4日起计算的利息，系农业银行对自身权利的处分，本院予以准许。
根据被告吴纪福、被告盛诚公司与原告农业银行签订的最高额保证合同、被告中金公司、被告蔡济廷与原告农业银行签订的最高额抵押合同，中金公司所欠农业银行170万元流动资金借款以及1129.8万元银票垫款均发生在上述保证合同和抵押合同的担保期间内，因此农业银行就上述1299.8万元债权及其产生的利息均可以要求前述保证人和抵押人承担担保责任。本案中，农业银行选择要求蔡济廷就抵押物对170万元贷款及其产生的利息承担抵押担保责任，要求中金公司就抵押物对780万元银票垫款及其产生的利息承担抵押担保责任，要求盛诚公司在550万元范围内对349.8万元银票垫款及其产生的利息承担连带保证责任，要求吴纪福在1700万元范围内对170万元贷款、1129.8万元银票垫款及所有利息承担连带保证责任，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以准许。
关于抵押担保的范围，由于蔡济廷、中金公司提供的抵押物他项权证中登记的债权总额分别为172万元和809万元，根据物权法定原则，农业银行仅就蔡济廷提供的抵押物在最高额172万元的范围内优先受偿，就中金公司提供的抵押物在809万元的范围内优先受偿，对于债权总额超出抵押登记的范围，农业银行不具有优先受偿的效力。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏中金电器设备有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行偿还流动资金借款本金170万元，并承担自2014年11月4日起至实际付清之日止的利息（按照合同约定利率计算）；
二、被告江苏中金电器设备有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行偿还银行承兑汇票垫款1129.8万元，并承担自2014年11月4日起至实际付清之日止的利息（按照合同约定利率计算）；
三、原告中国农业银行股份有�公司扬中市支行有权以被告蔡济廷提供的抵押物（坐落于扬中市三茅镇民主村，房屋产权证号为扬房字第××号，土地使用权证号为扬国用（2001）第542号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额172万元的范围内对被告江苏中金电器设备有限公司上述第一项债务优先受偿；
四、原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行有权以被告江苏中金电器设备有限公司提供的抵押物（坐落于扬中市新坝镇联合路5号，房屋产权证号为扬房字第××号，土地使用权证号为扬国用（2014）第337号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额809万元的范围内对被告江苏中金电器设备有限公司上述第二项债务中的780万元垫款及相应利息优先受偿；
五、被告江苏盛诚电气科技有限公司在550万元的范围内对上述第二项债务中的349.8万元垫款及相应利息承担连带清偿责任；
六、被�吴纪福在1700万元范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100029元、诉前财产保全费5000元，合计105029元，由被告江苏中金电器设备有限公司、被告江苏盛诚电气科技有限公司、被告蔡济廷、被告吴纪福共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本上诉于江苏省高级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（详见上诉须知）。
审 判 长 许宏亮
审 判 员 谢 铭
代理审判员 李 洁
二〇一五年六月十日
书 记 员 王巧梅
附引用条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同时借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：�担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范�内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条：本法所称最高额抵押，实质抵押人与抵押权人协议，在最高额债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第八十三条第二款：抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应担依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。