广东省龙门县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1324民初115号
原告：张武，男，汉族。
委托代理人：韩顺庆，广东东方衡泰律师事务所律师。
被告：包灿勤，男，汉族。
第三人：朱从峰，男，汉族。
第三人：龙门县龙城街道甘香村新元村民小组，住所地：龙门县龙城街道甘香路新云村。
负责人：刘树深，村民小组长。
原告张武诉被告包灿勤、第三人朱从峰、龙门县龙城街道甘香村新元村民小组土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法适用普通程序，分别于2016年3月11日、2016年8月19日二次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告委托代理人韩顺庆、第三人朱从峰到庭参加诉讼；第二次开庭，原告张武及其委托代理人韩顺庆、第三人朱从峰到庭参加诉讼。被告包灿勤、第三人龙门县龙城街道甘香村新元村民小组经本院合法传唤二次开庭均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张武向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付转让金60万元；2、判令被告向原告支付利息从2011年1月26日起到付清时止，按每年3万元计算（到起诉时利息为15万元）；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2004年5月12日，第三人朱从峰与第三人龙门县龙城街道甘香村新元村民小组签订《承包荒山合同》，约定朱从峰承包龙门县龙城街道甘香村新元村民小组所有的156亩山地果园包括鱼塘，承包期为三十年，自2004年5月12日起至2034年4月30日止。朱从峰于2004年5月12日接受该156亩山地，开始承包经营。原告于2005年应邀与朱从峰共同经营该山地。原告与朱从峰按约定将承包该土地的三十年的租金（承包金）全部付清。2010年7月18日，朱从峰将该156亩山地的承包经营权转让给了原告。朱从峰向该山地投入了约15万元、原告投入了约200万元，用于修路、建房屋、修水、修电、种果树苗等。2011年1月26日，原告与被告签订《转让协议》，约定：原告将上述156亩山地的承包经营权转让给被告，转让金额为60万元，被告应当于2011年底付一半转让金给原告张武，剩余的一半转让金于2012年年底前付清给张武，每年利息三万元两年合计利息6万元，被告在2012年年底前总共要付给张武66万元。自签字之日起（该156亩山地）由被告经营管理，不管盈亏都与张武无关，转让方有义务协助处理当地事务，租地租金全部付完，如有遗留问题由转让方承担。如果在2012年年底前被告违约付款，原告张武有权向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。《转让协议》签订后，原告就于当日将该156亩山地交给被告管理经营，但被告迟迟未向原告支付转让金。经原告多次催促，被告最后于2014年1月22日向原告作出书面承诺：2014年还15万元，2月底还5万，7月底还5万。从作出该书面承诺至今，被告仍未向原告支付转让金，特提起诉讼。
被告包灿勤经本院依法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，无答辩。
第三人朱从峰答辩称没有意见。
第三人龙门县龙城街道甘香村新元村民小组在本院作询问笔录时称：涉案山地先是承包给第三人朱从峰经营，接着第三人朱从峰与原告张武合伙经营，后归边给张武一人经营。张武将该山地转让给包灿勤时村小组并不知情，后来是听别人说的。因为租金已经交清，因此对张武将该山地转让给被告包灿勤没有意见。
本院经审理认定事实如下：2004年5月12日，第三人龙门县龙城镇甘香村民委员会新元村民小组（甲方）与第三人朱从峰（乙方）签订《承包荒山合同》，合同约定：龙门县龙城镇甘香村民委员会新元村民小组将坐落在龙门县龙城镇甘香村委新元村民小组泽塘公荒山租给朱从峰发展种养业，总面积156亩，东边泽塘公山顶天水为界至坑口，南边泽塘公和长湿山原牛场山顶天水为界，西边泽塘山天水为界至水头围田边即刘立果场为界，北边泽塘山顶天水为界到本泽塘田边为界。承包期为三十年，即从2004年5月1日起至2034年4月30日止。每年承包款936元，租期30年合计总金额28080元。合同签订后，期间第三人朱从峰与原告张武合伙经营以上承包的荒山。
2010年7月18日，第三人朱从峰因经营原因自愿退出，并将承包的156亩山地归边给原告张武经营，约定156亩山地果园包括鱼塘的经营管理或出售都由张武自行安排，不管盈亏都与朱从峰无关。
2011年1月26日，原告张武与被告包灿勤签订《转让协议》，协议约定张武转让以上156亩山地给被告包灿勤经营，并约定转让金额为60万元，包灿勤承诺于2011年年底付一半转让金给张武，剩余的一半转让金于2012年年底前付清；每年利息3万元，两年合计利息6万元，被告包灿勤在2012年年底前总共应付给张武66万元；自签字之日起由被告包灿勤经营管理，不管盈亏都与张武无关；转让方有义务协助处理当地事务，租地租金全部付完，如有遗留问题由转让方承担；如果在2012年年底之前包灿勤违约付款，张武有权向仲裁委员会申请仲裁或当地人民法院提起诉讼。
原告张武与被告包灿勤签订《转让协议》后，按约将山地的经营权转让给被告，但被告一直未按协议的约定将转让金付给原告。经原告向被告催收，被告包灿勤于2013年2月8日立下欠条给原告张武收执，欠条写明被告欠原告果园款640000元，承诺2013年4月底付5万元，年底付15万元，但被告并未履行还款计划。经询问原告，原告称欠条的640000元，其中600000元是转让款，40000元是利息；2014年2月22日，被告包灿勤再次在该欠条上签名承诺2014年2月底还5万元、7月底还5万元、年底还5万元，但被告在第二次承诺付转让金给原告后，至今仍未按协议约定及欠条承诺履行。2016年1月19日，原告向本院提起诉讼，请求判如所请。
由于被告包灿勤下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，公告期满后，被告包灿勤未到庭应诉。
本院认为，原告张武与被告包灿勤签订的《转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，第三人龙门县龙城街道甘香村新元村民小组对转让表示同意，《转让协议》合法有效。协议双方当事人应按约定履行权利义务。《转让协议》约定原告张武将山地转让给包灿勤经营使用，转让金额为60万元并从2011年1月26日起按每年3万元计算利息，因被告包灿勤没有依约给付原告，被告又于2013年2月8日立下欠原告640000元的欠条给原告收执，其中600000元为转让金、40000元为利息，因此被告包灿勤欠原告转让金60万元及至2013年2月8日的利息40000元和2013年2月9日以后按每年3万元计算的利息事实是清楚的，本院予以认定，被告应予清偿。原告认为利息从2011年起按每年3万元计算的请求，由于原告与被告包灿勤已在欠条中约定从2011年至2013年2月8日的利息为40000元，应视为原告放弃2011年1月26日至2013年2月8日利息以3万元计算的权利，故原告请求从2011年1月至2013年2月计算利息6万元，理由不充分，超出部分不予支持。被告包灿勤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告包灿勤在本判决发生法律效力之日起5日内向原告张武支付转让金60万元及利息；利息计至2013年2月8日止为40000元，从2013年2月9日起的利息按每年3万元计至本判决确定清偿之日止。
二、驳回原告张武的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11300元，由被告包灿勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 林丹卡
审 判 员 梁敬科
人民陪审员 罗伟玲
二○二○一六年十一月三十日
书 记 员 杨小娟
（附页）本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条?依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。