广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）陆民初字第1303号
原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行，住所地陆川县温泉镇金穗街26号。
负责人施柏锐，该支行行长。
委托代理人吕文权，中国农业银行股份有限公司陆川县支行风险管理部员工。
委托代理人文信鸿，中国农业银行股份有限公司陆川县支行马坡分理处员工。
被告韦滔，被告钟雯之夫。
被告钟雯。被告韦滔之妻
被告韦远荣，被告钟应芳之夫。
被告钟应芳，被告韦远荣之妻。
原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行与被告韦滔、钟雯、韦远荣、钟应芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法由审判员黄永敏适用简易程序独任审判，书记员万春柳担任记录，于2015年8月31日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行委托代理人吕文权、文信鸿到庭参加诉讼，被告韦滔、钟雯、韦远荣、钟应芳经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席开庭审理本案，现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行诉称，2013年10月12日被告韦滔向原告提出贷款业务申请，同日被告韦远荣、钟应芳为借款人韦滔的贷款申请出具《借款抵（质）押承诺书》，承诺同意用权属韦远荣的房地产为被告韦滔的450000元贷款债务承担抵押责任。2014年1月14日，原告与被告签订了《农户贷款借款合同》，合同约定：自2014年1月14日起至2017年1月13日（额度有效期）止，借款人可在肆拾伍万元额内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年。合同还约定：该笔借款的利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮15%确定；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。担保人韦远荣、钟应芳自愿为借款人韦滔在贷款人处形成的债务提供抵押担保。因该债务是在被告韦滔、钟雯夫妻关系续存期间发生，根据有关法律规定被告钟雯应对该债务应承担清偿责任。合同签订后，我行与被告韦远荣到陆川县房地产管理所办理了抵押登记手续，该抵押物是用被告韦远荣名下座落于陆川县珊罗镇珊罗街龙珠路的房地产，我行于2014年2月7日依约发放45万元贷款给被告韦滔，并约定该笔借款到期日2015年2月6日；该笔借款用途购买化肥，计息方式是采用按月结息（每月的20日为结息日），还款方式是一次性还本按约还息。借款人韦滔从2014年2月7日至2015年6月20日止，除归还我行贷款本金16065.80元、利息33655.70元外，再没有依约归还借款本息，计至2015年6月20日止，借款人韦滔尚欠我行马坡分理处的贷款本金433934.20元及利息14525.00元。被告不按期偿还借款本金和利息，违反了合同的约定，严重损害了原告的合法权益。经原告多次派员催收未果，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条及其它法律规定，特向贵院起诉，请求一、判令被告韦滔、钟雯、韦远荣、钟应芳归还原告的贷款本金433934.20元及利息14525.00元（利息计至2015年6月20日止，以后的利息续计至债务履行完毕为止）。二、依法判令原告有权以以上被告用以抵押的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿权。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照，2、原告金融机构许可证，证据1-2证明原告的诉讼主体资格。3、被告韦滔、钟雯、韦远荣、钟应芳身份证，证明被告的诉讼主体资格。4、被告韦滔、钟雯户口簿，证明韦滔与钟雯是夫妻关系，被告钟雯应对韦滔的借款承担清偿责任。5、贷款业务申请表，6、被告收入证明，7、被告授权书，8、被告个人信用报告，9、被告金穗惠农卡，证据5-9证明被告韦滔向原告申请贷款，被告韦远荣、钟应芳同意用权属韦远荣房地产作贷款抵押的事实。10、借款抵（质）押承诺书，11、中国农业银行农户贷款借款合同，证据10-11证明被告韦滔向原告借款45万元，被告韦远荣、钟应芳对被告韦滔的借款承担抵押担保责任的事实。12、房屋他项权证，13、房地产抵押清单，14、国有土地使用证，15、房屋所有权证，证据12-15证明被告韦远荣、钟应芳用权属韦远荣房地产作被告韦滔向原告借款45万元的抵押，并办理了有效的抵押登记手续的事实。16、借款凭证，证明原告于2014年2月7日向被告韦滔发放贷款45万元的事实。17、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书，证明原告向被告韦滔主张权利的事实。18、还款明细，19、贷款本息情况表，证据18-19证明截止2015年6月20日被告韦滔尚欠原告借款本金433934.20元及利息14525元。
被告韦滔、钟雯、韦远荣、钟应芳未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供任何证据。
根据《中国人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韦滔、钟雯、韦远荣、钟应芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年10月12日，被告韦滔向原告提出农村个人生产经营贷款业务申请，申请贷款额度450000元，用于购买化肥。同日，被告韦远荣、钟应芳向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，承诺以其依法享有处分权项下之房地产416.505平方米，土地220.20平方米，原值1247000元作为被告韦滔贷款450000元的抵押物，在借款人到期不能归还借款本息，贷款人有权处理该抵押物，从中优先受偿。2014年1月14日，原告与被告韦滔、韦远荣、钟应芳签订了《农户贷款借款合同》，被告韦滔为借款人，被告韦远荣、钟应芳为担保人，合同约定：借款金额／可循环借款额度人民币450000元，自2014年1月14日起至2017年1月13日（额度有效期）止，借款人可在约定的450000元额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，借款人以本合同约定的帐户作为借款提取与偿还的工具，借款帐户为：62×××17。利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%确定，利随本清，到期一次性归还借款本息。按月结息，到期还本，结息日为每月20日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告韦远荣、钟应芳自愿用其座落在陆川县珊罗镇珊罗街龙珠路的房屋陆川县房权证字××号为被告韦滔提供抵押担保，并于2013年12月23日到陆川县房地产管理部门办理了抵押登记，他项权证书：陆房他字第（2013）1246号。2014年2月7日，原告依约发放45万元贷款给被告韦滔，该笔贷款至2015年2月6日止期限届满。期限届满后，原告于2015年5月26日向被告韦滔发出《债务逾期催收通知书》，被告韦滔借得款后至2015年6月20日止，偿还原告借款本金16065.8元，支付利息33655.7元。尚欠原告借款本金433934.2元及利息14525元。
另查明，被告韦滔与钟雯是夫妻关系，被告韦远荣与钟应芳是夫妻关系。
本院认为，原告与被告韦滔、韦远荣、钟应芳签订的《农户贷款借款合同》，合同双方主体合格，合同条款没有违反法律法规规定，应予确认。被告韦滔向原告借得款后，应按合同约定履行自已的义务。但借款逾期后，经原告催收至今仍不归还，应承担违约责任。被告韦远荣、钟应芳作为被告韦滔的借款担保人，应按合同约定承担自已的担保责任。被告钟雯是被告韦滔之妻，在其与被告韦滔夫妻关系存续期间发生的债务未能对该债务举证证明债权人与债务人明确约定为个人债务，应承担共同支付责任。原告请求被告韦滔、钟雯归还借款本金433934.2元及利息14525元（利息计至2015年6月20日止，以后的利息续计至债务履行完毕为止）和请求被告韦远荣、钟应芳用以抵押的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿权，有事实和法律规定，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韦滔、钟雯共同归还原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行借款本金433934.2元。
二、被告韦滔、钟雯共同支付原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行借款利息14525元［利息计至2015年6月20日止，余息以433934.2元为基数，按《农户贷款借款合同》约定的利率和逾期利率计息计至债务履行完毕止］。
三、被告韦远荣、钟应芳对被告韦滔上述的一、二项债务以用于担保抵押房屋的价值范围内向原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行承担清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行对被告韦远荣、钟应芳用以抵押的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。
本案受理费8027元（原告中国农业银行股份有限公司陆川县支行已预交），减半收取4014元，由被告韦滔、钟雯、韦远荣、钟应芳共同负担。
义务人应于本判决生效之日起10日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。
审判员 黄永敏
二〇一五年九月二十五日
书记员 万春柳