福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖民初字第197号
原告中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行，住所地厦门市湖里区。
负责人王浩，该支行行长。
委托代理人叶世荡、洪建章（实习），福建信海律师事务所律师。
被告杨秋生，男，1962年8月24日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告杨丽嫱，曾用名杨丽辉，女，1963年8月1日出生，汉族，住厦门市思明区。
原告中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行（以下称农业银行湖里支行）与被告杨秋生、杨丽嫱金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月25日立案受理后，依法由代理审判员陈婧怡适用简易程序，于2015年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶世荡到庭参加诉讼。被告杨秋生、杨丽嫱经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行湖里支行诉称，2012年8月10日，原告与被告杨秋生签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号83020120120008042），约定：自2012年8月10日至2015年8月9日，被告杨秋生可在最高借款本金850000元额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月。被告杨秋生以其名下的址于厦门市洪文一里82号301室房产作为前述债务的抵押物，并已于2012年8月17日办理的抵押权登记手续。担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定确定的迟延履行债务利息和迟延履行金、因诉讼产生的律师费、诉讼费等。借款利息按照借款发放日的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%确定，罚息和复利则在约定的执行利率基础上上浮50%。如遇中国人民银行贷款基准利率上调，借款利率和计算罚息、复利的利率也相应上调。借款人未按时还款，自逾期之日起计收罚息，未按时清偿的利息按照罚息利率标准计收复利。2013年9月2日，应被告杨秋生的申请，原告发放贷款850000元，该笔借款于2014年9月1日到期，但被告杨秋生未按时还清贷款本息。被告杨丽嫱系被告杨秋生的配偶，自愿承担共同还款责任。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判令：1、两被告共同偿还借款本金850000元及拖欠的利息、罚息、复利（截至2014年10月31日尚欠利息67220.83元、罚息16298.75元、复利1288.96元未付；自2014年11月1日起，利息以850000元为基数，按照年利率7.8%计算，罚息以850000元为基数，按照执行利率上浮50%即年利率11.7%计算，复利以拖欠的利息、罚息之和为基数，按照执行利率上浮50%即年利率11.7%计算）；2、二被告承担原告因本案支出的律师代理费46500元；3、若二被告未清偿上述债务并由此产生迟延履行债务利息和迟延履行金，原告有权就被告杨秋生所有的址于厦门市洪文一里82号301室房产依法以折价方式或采取拍卖、变卖方式，从所得价款中优先受偿。
被告杨秋生、杨丽嫱未到庭答辩，也未提交书面答辩状。
经审理查明，2012年8月10日，杨秋生作为借款人兼抵押人，农业银行湖里支行作为贷款人，双方签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号83020120120008042），主要约定内容有：自2012年8月10日至2015年8月9日止，借款人可在850000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为850000元，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不超过2015年8月9日；本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为合同的组成部分，借款凭证与合同约定不一致的，以借款凭证为准；本合同项下借款的借款期限在一年内适用固定利率，自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%后确定；借款逾期，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；在借款期内产生应付而未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为1218000元；担保人同意以厦门市洪文一里82号301室提供担保；担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权利的一切费用；合同项下的贷款的发放、收回等委托中国农业银行股份有限公司厦门科技园支行（以下称农业银行科技园支行）具体办理，相关凭证由农业银行科技园支行盖章确认。农业银行湖里支行在合同落款盖章，杨秋生在合同落款签名。
2012年8月17日，农业银行湖里支行作为杨秋生名下的址于厦门市洪文一里82号301室房产的抵押权人，在厦门市国土资源与房产管理局办理了抵押权登记，担保金额为1218000元。
2013年9月2日，杨秋生依据前述合同向农业银行湖里支行申请贷款850000元用于经营周转，借款期限为12个月，借款利率按照借款发放日的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%计算，所借款项支付给杨秋生指定的案外人的账户。同日，农业银行科技园支行代农业银行湖里支行发放贷款850000元给杨秋生，相应的借款凭证上记载借款到期日为2014年9月1日，执行利率为年利率7.8%，逾期利率为年利率11.7%，还款方式为一次性利随本清。
杨丽嫱系杨秋生的配偶，其于2012年7月23日签署《共同还款承诺书》，表示认可杨秋生向农业银行科技园支行申请的850000元经营贷款所签订的个人借款合同及相关文书、凭证，并承诺对于杨秋生的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等及银行为实现债权的一切合理费用均愿承担共同偿还责任。
借款到期后，杨秋生、杨丽嫱未依约清偿借款本息。
另查明，农业银行湖里支行与福建信海律师事务所于2014年9月17日签订《诉讼案件委托代理合同》，约定农业银行湖里支行因与杨秋生、杨丽嫱金融借款合同纠纷一案，委托福建信海律师事务所律师代为处理法律事务，福建信海律师事务所收取律师代理费46500元。同日，福建信海律师事务所开具发票，确认收到农业银行湖里支行的代理费46500元。
本院于2015年2月5日执行（2015）湖民初字第197号财产保全裁定，查封了杨秋生名下的址于厦门市思明区洪文一里82号301室房产。
以上事实，有农业银行湖里支行提交的《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、《房地产抵押清单》、《厦门市土地房屋他项权证》、《借款凭证》、电脑查询单、《共同还款承诺书》、《诉讼案件委托代理合同》、《发票》各1份、人口基本信息2份，本院作出的（2015）湖民初字第197号《民事裁定书》、《协助执行通知书》，以及法庭审理笔录为证，足资认定。
本院认为，杨秋生、杨丽嫱经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状或反驳证据，依法可视为其放弃答辩权利。根据已查明的事实可认定农业银行湖里支行与杨秋生之间存在合法有效的金融借款合同关系。合同当事人均应按照合同约定内容行使权利、履行义务。农业银行湖里支行已经依约向杨秋生发放了贷款850000元，但杨秋生、杨丽嫱均未举证证明其还款情况，因此本院对农业银行湖里支行主张的欠款金额予以确认。讼争借款于2014年9月1日到期，杨秋生、杨丽嫱应清偿本金850000元及利息67220.83元，但杨秋生未依约还款，系违约，依约应自逾期之日起即2014年9月2日起，按照借款执行利率上浮50%的利率标准支付罚息和复利直至法院判决确定的还款之日止。借款到期后债权人收取罚息和复利，不应再重复计收利息，对农业银行湖里支行要求判令杨秋生、杨立强共同偿还借款本金850000元、利息67220.83元、2014年11月1日起的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院部分予以支持。农业银行湖里支行因本案诉讼支出律师代理费46500元，依约应由杨秋生、杨丽嫱承担。杨秋生以其名下的厦门市思明区洪文一里82号301室房产作为抵押物，为本案债务提供抵押担保，且已经办理了抵押登记手续，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、迟延履行债务利息、诉讼费、律师费等，因此在杨秋生、杨丽嫱未清偿本案债务的情况下，农业银行湖里支行有权就该抵押物折价，或以该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，杨秋生、杨丽嫱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨秋生、杨丽嫱应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行借款本金850000元、利息67220.83元，并偿付罚息、复利（罚息以850000元为基数，按照年利率11.7%计算至本判决确定的还款之日止；复利以拖欠的利息、罚息之和为基数，按照年利率11.7%计算至本判决确定的还款之日止；期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自上调之日起罚息、复利利率相应上调）。
二、被告杨秋生、杨丽嫱应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行律师代理费46500元。
三、若被告杨秋生、杨丽嫱未清偿本案债务，原告中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行有权以被告杨秋生名下的址于厦门市思明区洪文一里82号301室房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6807元、财产保全申请费5000元，均由被告杨秋生、杨丽嫱共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 陈婧怡
二〇一五年二月二十五日
代书 记员 张夏静
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。