云南省彝良县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）彝民初字第889号
原告周XX，女，生于1964年4月29日。
被告杨XX，男，生于1962年11月23日。
原告周XX诉被告杨XX离婚纠纷一案，本院于2014年7月17日受理后，依法适用简易程序，由审判员肖品莲独任审理，于2014年8月26日公开开庭进行了审理，原告周XX、被告杨XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周XX诉称，原、被告于1984年经人介绍认识订婚，1986年1月5日经登记结婚，婚后关系一般。自1999年起，被告开始对原告及家庭不闻不问，2010年10月，原告在彝良县XX路购买了一套无产权房屋，2011年7月迁入该房屋后，被告经常无故找原告吵闹，并对原告进行殴打。双方分居已达2年零6个月。原告曾于2013年3月向彝良县人民法院起诉要求离婚，经调解达成和好协议，后被告并未改变自己的行为，导致双方夫妻感情已经破裂。现有共同财产：位于彝良县角奎镇XX路住房一套，位于角奎镇发界村XX组房屋7间半，樱桃、柑橘、花椒等经济林木。有共同债务：银行借款本金100000.00元及个人借款50000.00元。无共同债权。有子女二人，均已成年。要求与被告离婚，共同财产共同分割。
被告杨XX辩称，原告所诉订婚时间、结婚时间和已生育子女属实，原告所诉共同财产中位于彝良县角奎镇发界村XX组的房屋及经济林木不属共同财产，现在有樱桃树50余棵、花椒树20余棵，柑橘树8棵。共同债务中欠银行借款本金100000.00元是事实，但一直归还的，至今还欠多少不清楚，是否欠有私人债务也不清楚。迁入彝良县角奎镇XX路房屋居住以后，原告经常出入美容院，经常不回家，双方产生矛盾，从2011年开始双方未在一间屋内居住，但饭是在一起吃的。双方夫妻感情没有破裂，不同意离婚。
本案在审理过程中，双方当事人对下列事实明确表示无异议：
原、被告于1984年经人介绍认识订婚，1986年1月5日经登记结婚，已生育女儿杨XA、杨XB，均已成年成家生活。有共同财产：位于彝良县角奎镇发界村XX组土木结构瓦房4间半、砖混结构水泥平房3间、土木结构水泥平房1间；位于角奎镇XX路无产权住房1套，隆鑫牌载人三轮摩托车一辆，电冰箱一台等生活用具。2011年9月以后，双方为家务琐事产生矛盾。
对上述双方无争议的事实，本院予以确认。
本案在审理过程中，原、被告双方对争议事实进行了举证质证，本案争议事实如下：
原、被告夫妻感情是否已经破裂。
为证明其诉讼主张，原告向本院提交了下列证据：
1、出庭作证证人唐XX的证言，内容为，证人系原、被告女婿，双方以前的夫妻关系是好的，从2011年搬入彝良县角奎镇XX路的住房后开始关系不好，双方缺乏关心，刻意冷落对方，从去年调解和好以后，关系也不好，见面就象仇人一样，按照双方目前的状况，他们在一起是互相伤害；
2、结婚证一份，拟证明原、被告于1986年1月5日经登记结婚；
3、协议一份，拟证明原、被告在彝良县角奎镇XX路购买有住房一套，该房屋享有国有土地使用权，房屋购买单价为1200.00元／平方米，面积以最终实际面积计算；
4、收条二份，收据二份，拟证明原、被告在彝良县角奎镇XX路所购房屋价款为164900.00元。
经质证，被告对证据1、2、3无异议，认为证据是客观真实的，对证据4的内容不清楚，其只知道买房时贷了100000.00元的款，支付了房款后还剩余5000.00元。
被告杨XX为证明其抗辩主张，向本院提交了下列证据：
5、出庭作证证人罗XX的证言，内容为，证人系原告母亲，被告岳母，双方原来在发界村居住生活的时候关系是好的，近一年以来，关系不好，有时会为了一些小事争吵，抓扯只有过一次，希望原、被告和和气气的生活；
经质证，原告认为证人所作证言属实。
为了查明本案事实，本院依职权调取了下列证据：
6、复印于本院（2013）彝民初字第11号民事诉讼卷宗内的调解笔录一份，内容为，原、被告于2013年4月10日经本院调解和好；
7、调查余XX笔录，内容为，证人系原、被告女婿，购买位于彝良县角奎镇XX路的房屋是原、被告出资购买，订立协议的时候是以证人和原告的名字签字的，证人出资50000.00元用于装修，对其出资部分，赠予给原、被告，该房屋的土地性质是国有土地，房屋购买价款为165000.00元；原、被告之间的关系很差，互相不搭理，不讲话，他们一讲话就会吵，虽然吃住在一起，但看不出来他们有互相关心的样子。
8、昭通市住房公积金管理中心彝良县分中心证明一份，内容为，原告住房公积金账户存款余额58917.95元，贷款余额67693.07元。
经质证，原告对证据6、7、8无异议，认为证据8贷款余额是本金，没有包括到期利息。房屋面积是121平方米，公摊面积是12平方米，合计133平方米。
被告对证据6、7无异议，认为证据8贷款利息要通过计算才知道，对所购买房屋其通过找人计算，价款是150000.00元左右，不是164900.00元。
本院认为，证据1、5、7证人证言系当事人申请出庭作证和本院依职权调取，证据来源合法；证人系双方当事人亲属，对当事人的夫妻关系比较了解，对证言的真实性原、被告均无异议，证明内容客观真实，本院予以采信；证据2、6、8来源于婚姻登记机关、本院诉讼卷宗和昭通市住房公积金管理中心彝良县分中心，证据来源合法；证明原、被告于1986年1月5日经登记结婚，双方于2013年4月10日经本院调解和好，原告有住房公积金存款余额58917.95元，贷款余额67693.07元，内容已为双方当事人所认可，证明内容客观真实，本院予以采信；证据3、4，系原、被告购房时与出售人所订立协议以及出售人出具给当事人的收条，证据来源合法，证明双方所购房屋系原告和证人余XX与出售方订立协议购买房屋，价款为164900.00元，证明内容已为证人余XX的证言“主要是周XX购买的，因为办理相关手续都是我和她一起去办的”“房屋购买款165000.00元是周XX和杨XX出资，装修由我出资，用了50000.00元”“房屋确定是属于周XX和杨XX的，我只是出资金参加装修”的内容所印证，证明房屋由原、被告所出资购买，房屋属于双方当事人，证明内容客观真实，本院予以采信。
综上所述，本院认定本案事实如下：
原、被告于1984年经人介绍认识订婚，1986年1月5日经登记结婚，婚后关系一般。已生育女儿杨XA、杨XB（已成年成家生活）。有共同财产：位于彝良县角奎镇发界村XX组土木结构瓦房4间半、砖混结构水泥平房3间、土木结构水泥平房1间；位于角奎镇XX路无产权证明住房1套，面积132平方米，购买价款为164900.00元，装修费用50000.00元；樱桃树50棵、花椒树20棵，柑橘树8棵；原告住房公积金账户存款余额58917.95元；隆鑫牌载人三轮摩托车1辆，电冰箱1台等生活用具。有共同债务：中国农业银行彝良县支行贷款67693.07元。自2011年开始，双方互不关心，互相不讲话，相互仇视，分房各自居住。2013年4月10日经本院调解和好后，双方关系仍未改善。原告遂向本院起诉，要求与被告离婚。
本院认为，原、被告虽然结婚时间长，婚后夫妻关系一般，但自2011年以来，双方互不关心，相互仇视，分房居住；且经本院调解和好一年多以来，夫妻关系仍未改善，在本案审理过程中调解原告仍不愿与被告和好，现夫妻感情已经破裂，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚”的规定，依法应准许双方离婚。双方所购买位于彝良县角奎镇烟复路房屋虽无产权证明，但系双方出资购买，对双方出资及其女婿赠予的装修费用属于夫妻共同财产，应当共同分割；位于彝良县角奎镇发界村大发界组的房屋，系原、被告在与被告父母分家析产时分割所得和婚后修建，均属双方共同财产，也应当共同分割；被告系农村居民，位于彝良县角奎镇发界村大发界组的房屋及经济林木，其方便经营管理，该处财产归被告所有较为恰当；位于彝良县角奎镇烟复路的房屋及其室内的电冰箱等生活用具，房屋购买、贷款等均以原告名义办理，由原告所有便于房屋的管理使用；隆鑫牌载人三轮摩托车长期由被告经营，由被告所有能够发挥财产的使用效能；原告住房公积金存款，系以原告名义存入，由原告所有便于该存款的处理。原告在中国农业银行彝良县支行的贷款，系以原告名义和住房公积金担保的贷款，且从原告工资收入中扣取归还，由原告偿还方便贷款的清偿。原告所得位于彝良县角奎镇XX路住房和用具的价值明显大于被告所得位于彝良县角奎镇发界村XX组建于多年前的老屋，虽还有花椒等经济林木，但据双方陈述由于管理方面的原因，该经济林木已无收入；虽然原告偿还贷款67693.07元，但其住房公积金存款58917.95元归其所有，二者数额差距并不大；结合双方各自所得财产和偿还债务来看，原告所得财产的价值明显高于被告所得财产价值，对原告多得部分，其应当补偿被告，综合原告系教师，有固定收入，被告系农民，以经营客运三轮车为生活来源，没有固定收入等因素考虑，原告给予被告80000.00元的共同财产折价补偿较为公平。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款，第三十九条第一款，第四十一条之规定，判决如下：
一、准许原告周XX与被告杨XX离婚；
二、共同财产：位于彝良县角奎镇XX路住房及室内财产，原告住房公积金账户上的存款归原告周XX所有；位于彝良县角奎镇发界村XX组房屋及经济林木，隆鑫牌载人三轮摩托车归被告所有；原告周XX补偿被告杨XX共同财产差额80000.00元，于判决生效之日起六个月内履行完毕；
三、共同债务67693.07元，由原告周XX偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，由原告周XX承担30.00元，被告杨XX承担20.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决自上诉期限届满之日发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 肖品莲
二〇一四年九月九日
书记员 钟 裕