广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）博民初字第73号
原告广西农垦国有旺茂总场。
法定代表人戚泽文，场长。
委托代理人蓝子平。
委托代理人蓝庆球，广西金大地律师事务所律师。
被告廖同异。
委托代理人郑佳明。
原告广西农垦国有旺茂总场与被告廖同异合同纠纷一案，本院于2014年12月26日受理后，依法组成由审判员钟一鸣担任审判长，审判员刘文、人民陪审员庞正栋参加的合议庭，于2015年6月30日公开开庭审理了本案。书记员原健生担任记录。原告委托代理人蓝子平、蓝庆球，被告廖同异及其委托代理人郑佳明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西农垦国有旺茂总场诉称，原、被告为发展经济，经协商，先后于2012年6月7日签订《承包合同书》、2013年4月13日签订《承包合同补充协议》。约定原告将其所属的广西农垦国有旺茂总场茂青砖厂发包给被告经营，承包期15年（2013年6月1日起至2028年5月31日止），承包�每年310万元（前半年第一个月十日前支付150万元，后半年第一个月十日前支付160万元），超过一个月不支付承包金，原告有权终止合同，押金不予退还，所投入的固定资产归原告所有。同时约定，被告负责支付承包期间的水电费、税费等各项费用。被告于2013年7月16日支付了2013年6月1日至11月30日的承包金150万元。2013年12月24日，被告停产，之后停交承包金。原告于2014年2月28日制作《解除合同通知书》，于2014年3月4日送达给被告妻子许萍签收。2014年7月9日，博白法院作出（2014）博民初字第751号民事判决，确认原、被告签订的两个合同于2014年3月4日解除。另外，在被告承包后，原告垫付了地质储量报告编写服务费1万元、建筑材料检验费2万元、采矿权价款40500元、地质环境恢复保证金33880元、矿产资源补偿费6.1万元、其他业务劳务费12433元、被告拖欠的电费113870元、被告聘用工人工资15万元，共441683元。原告认为，根据《合同法》第二百二十六条规定，本案承包金实质为租金。被告只交至2013年11月30日，被告应当按约支付给原告2013年12月1日至合同解除之日2014年3月4日的承包金543561元（310万元÷365天×64天）。根据《合同法》第一百一十五条第一款的规定，合同约定了押金50万元，超过一个月不支付承包金，原告有权终止合同，押金不予退还。现合同解除，应当确认被告在原告所有的茂青砖厂内所建设的板房、雨篷归原告所有。根据《民法通则》第九十二条的规定，原告垫付的各项费用及利息损失，应当将原告及孳息返还给原告。综上，请求法院：1、判令被告支付承包金543561元；2、确认被告交付给原告的押金50万元归原告所有；3、确认被告在原告所有的茂青砖厂内所建设的板房3栋、竹结构雨篷2座归原告所有；4、判令被告返还原告垫付的地质储量报告编写服务费1万元、建筑材料检验费2万元、采矿权价款40500元、地质环境恢复保证金33880元、矿产资源补偿费6.1万元、其他业务劳务费（《土地复垦方案》评审费）12433元、被告拖欠的电费113870元、被告聘用工人工资15万元，共441683元，以及银行同期同类贷款的利息损失（从原告支出资金之日起计至被告偿还清结之日止）；5、本案诉讼费用由被告负担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据1承包合同书、承包合同补充协议，证明被告承包原告砖厂的事实；证据2廖同异身份证，证明被告诉讼主体资格；证据3（2014）博民初字第751号民事判决书，证明原、被告的承包合同于2014年3月4日解除；证据4地质储量报告编写服务费1万元发票、证据5建筑材料检验费2万元收据、证据6采矿权价款40500元票据、证据7地质环境恢复保证金33880元票据�证据8矿产资源补偿费6.1万元收据；证据9其他业务劳务费（《土地复垦方案》）评审费）12433元发票两张、证据10原告垫付的电费113870元发票等单证、证据11原告垫付的工人工资15万元付款凭证，证据4至11证明原告为被告垫支费用合计441683元；证据12原告的营业执照及法定代表人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格；证据13旺茂总场茂青砖厂移交书，证明旺茂总场茂青砖厂已建成，经试产检验，成品砖质量合格，符合移交要求。
被告廖同异质证认为：对证据1的真实性没有异议，对其合法性有异议，；对证据2的真实性、合法性没有异议；对证据3的真实性、合法性有异议，该证据没有原件，该份证据认定廖同异有违约行为没有依据；证据4、5、6、7、8、9与本案没有关联性；对证据10的真实性没有异议；对证据11的真实性有异议，该证据无法证明原告为被告垫付工人工资的证据，因此主张为被告垫付工资的事实不清楚。对证据12、13的真实性、合法性、关联性没有异议。
被告廖同异辩称，1、本案属于给付纠纷，本案不属于博白法院管辖；2、本案属于租赁，因还有其他合伙人没有被追加为被告，同时廖同异等合伙人的纠纷在玉林中院审理的过程中，因此本案需等待另一案的审理结果，要求中止审理。3、原告是诉讼请求没有事实及法律依据。原告要求被告支付承包金543561元、押金50万元、要求被告返还原告所有的茂青砖厂内所建设的板房3栋、竹结构雨棚2座原告所有、原告要求被告返还原告垫付的地质储量报告编写服务费1万元、建筑材料检验费2万元、采矿权价款40500元、地质环境恢复保证金33800元、矿产资源补偿费6.1万元、其他业务劳务费（《土地复垦方案》评审费）12433元、被告拖欠的电费113870元、被告聘用工人�资15万元，共441683元，以及银行同期同类贷款的利息损失等没有事实及法律依据。综上所述，要求等待另一案审理结果，中止本案的审理。
被告为其辩解向本院提供的证据有：民事判决书一份，证明茂青砖厂是由廖同异、陆宇、江军和邓永伟合伙承包的。
原告质证后对该证据真实性没有异议，但对其关联性有异议，与本案无关。
经过开庭质证，本院结合当事人的举证、质证，认证如下：对当事人确认的书证予以采信。对各方提出异议的其他书证，因各自无相反证据予以否定，且该类书证确与双方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
综合全案证据及庭审开庭笔录，本院确认如下法律事实：2012年6月7日，原告旺茂农场（甲方）与被告廖同异（乙方）经协商一致，签订《承包合同书》一份。该合同主要条款�定：原告将其所有的旺青砖厂发包给被告经营，承包期限为15年，每年承包金310万元，押金50万元；如被告没有违约行为，承包期满押金一周内退还。承包期间，乙方负责支付承包期间的水费、电费、税费、资源补偿费、环境治理费等各项费用。若甲方终止本合同，则须双倍退还押金给乙方。若乙方单方终止本合同，乙方所交的全部押金和乙方所投入的固定资产归乙方享有。原、被告又于2013年4月23日，签订《承包合同补充协议》一份，其中主要条款载明，双方自2013年4月13日起原告将砖厂全面将由被告管理经营，正式交承包金时间从2013年6月1日起算。原告向被告提供原工商、税务、环保、采矿许可证等生产经营证照，协助被告变更个体工商执照等证件，于2013年5月30日前办理完毕。补充协议签订同日，原告将茂青砖厂厂房及相关机械设备移交给被告经营管理。之后，�告于2013年7月16日与原告结清了2013年6月1日至2013年11月30日的承包金150万元。2013年12月24日，被告停产并停交承包金。2014年3月4日，原告将《解除合同通知书》送达给被告妻子许萍签收。2014年3月24日，原告诉至博白县人民法院，请求解除原、被告间签订的《承包合同书》及《承包合同补充协议》。2014年7月9日，博白县人民法院作出（2014）博民初字第751号民事判决，确认上述合同及补充协议解除。2014年12月3日，原告以被告违约迟延不支付承包金并造成原告各项经济损失为由，诉至本院，请求处理。
另查明，被告只交至2013年11月30日的承包金，被告应当按约支付给原告2013年12月1日至合同解除之日2014年3月4日的承包金543561元（310万元÷365天×64天）。原告垫付了地质储量报告编写服务费1万元、建筑材料检验费2万元、采矿权价款40500元、地质环境恢复保证金33880元�矿产资源补偿费6.1万元、其他业务劳务费（《土地复垦方案》评审费）12433元、原告分别为被告支付被告拖欠的电费113870元、工人工资15万元（该款由原告汇给博白县劳动保障监察大队），共441683元。
另查明，原告广西农垦国有旺茂总场及系经工商行政管理部门合法登记的企业法人，广西农垦国有旺茂总场茂青砖厂系经工商行政管理部门合法登记的全民所有制分支机构（非法人）。广西农垦国有旺茂总场茂青砖厂系原告广西农垦国有旺茂总场的下属机构。
又查明，广西农垦国有旺茂总场茂青砖厂经博白县国土资源局核准颁发有采矿许可证。
审理过程中，经本院传集双方进行调解，双方当事人未能达成一致意见。
本院认为，本案涉及的《承包合同书》、《承包合同补充协议》效力问题。原、被告经协商一致，先后于签订《承�合同书》、《承包合同补充协议》两份，系双方当事人的真实意见表示，不违反法律法规强制性规定，属合法有效合同。2014年7月9日，博白法院根据原告诉请，认定被告未按合同约定支付承包金，其行为已构成根本性违约，作出的（2014）博民初字第751号民事判决书，确认上述合同于2014年3月4日解除。合同的权利义务终止后，不影响合同中结算和清理条款的效力。原、被告签订的合同已经解除，双方应按合同约定的义务对合同进行结算和清理，被告应承担违约责任。根据原、被告双方约定，被告应交纳合同解除前的承包费用、及各项费用、原告为被告垫付的各项费用，按合同第七条第1款约定若乙方单方终止本合同，则甲方有权取得乙方所交的全部押金和乙方投入的固定资产。故被告应支付2013年12月1日至2014年3月4日的承包金543561元（310万元÷365天×64天）。原告请求被告按合同约定支付承包金543561元、确认被告在原告所有的茂青砖厂内所建设的板房3栋竹结构雨篷2座归其所有，合法合理，本院予以支持。关于押金问题。根据原、被告双方签订的《承包合同书》第五条、第七条第一款中约定的押金性质为定金。由于被告违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。”故原告请求被告所交付给原告的500000元归原告，符合法律规定，本院予支持。根据原、被告签订的《承包合同书》第六条第1款、《承包合同补充协议》第四条的约定，被告承包期间的水费、电费、税费、资源补偿费、环境治理费、员工工资、工商、税务、环保、采矿许可证等所需费用均由被告负责。故原告请求被告返还垫付的地质储量报告编写服务费、建筑材料检验费、采矿权价款、地质环�恢复保证金矿产资源补偿费、其他劳务费、原告为被告支付被告拖欠电费、工人工资共441683元并支付利息损失，事实清楚，证据充分，理由充足，本院依法予以支持，但利息损失应从合同解除之日起计算，即从2014年3月4日起计。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第八十九条第（三）项、第九十二条、第一百一十一条、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第六十一条、第一百一十五条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告廖同异交付给原告的定金（押金）500000元归原告广西农垦国有旺茂总场；
二、被告廖同异应支付违约金163068.3元给原告广西农垦国有旺茂总场；
三、被告廖同异在原告广西农垦国有旺茂总场所有的茂青砖厂建设的板房3栋、竹结构雨篷2座归原告广西农�国有旺茂总场所有；
四、被告廖同异应返还原告广西农垦国有旺茂总场垫付的地质储量报告编写服务费、建筑材料检验费、采矿权价款、地质环境恢复保证金、矿产资源补偿费、《土地复垦方案》评审费、电费、工人工资，共441683元给原告广西农垦国有旺茂总场；
五、被告廖同异应支付利息给原告广西农垦国有旺茂总场（利息的计算：以441683元为基数，从2014年3月4日起计至偿还本案生效判决确定的履行期限之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付）。
案件受理费18167元，由被告廖同异负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判�书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费18167元（受理费户名：玉林市财政局，账号：20×××77，开户行：农行玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 钟一鸣
审 判 员 刘 文
人民陪审员 庞正栋
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 原健生