江西省余干县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）干民二初字第91号
原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司，住所地江西省余干县大溪乡牛皮山村。
法定代表人郭民军，该公司总经理。
委托代理人朱玉爱，江西干越律师事务所律师，特别授权：代理起诉；代为承认、放弃、变更诉讼请求；参加诉讼、和解；签收有关文书，提供证据，提起上诉、申请执行等。
被告江西省金汇建设工程有限公司，住所地江西省余干县玉亭镇周家桥新村3号。
法定代表人李烘华，该公司总经理。
委托代理人江晓东，江西方盈律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为承认、变更诉请，接受调解等全权代理。
被告彭冬林。
委托代理人江力文，江西求正沃德律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为调查、提供证据；代为接受调解、进行和解；代为提起反诉或上诉；代为签收法律文书。
原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司诉被告江西省金汇建设工程有限公司、彭冬林租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月20日立案受理后，由审判员陈军玲适用简易程序于2014年7月23日公开开庭进行了审理。由于案情复杂，于2014年7月23日转为普通程序审理。本院依法组成合议庭，于2014年8月25日公开开庭对本案进行了审理。原告法定代表人郭民军及其委托代理人朱玉爱，被告江西省金汇建设工程有限公司委托代理人江晓东、被告彭冬林及其委托代理人江力文均到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司诉称，被告江西省金汇建设工程有限公司承包建设江西智豪置业有限公司在余干县玉亭镇的智豪首府工程。2012年9月9日，被告指派彭冬林与原告签订了钢管脚手架租赁合同书，向原告租赁钢管、扣件等，并签订了《钢管扣件租赁合同书》，约定租赁钢管300吨、租金2.8元／天／吨；扣件40000套，租金0.007元／天／套；工字钢200米，租金0.12元／天／米；租期至2013年7月8日。合同签订后，原告将租赁物如数送到了被告工地，被告也能够按时支付租金。租赁期满后，被告要求继续租赁，并也按时支付了租金。至2013年11月，被告开始拖欠租金，至原告起诉之日，被告已欠租赁费32万元未付给原告，另有价值36万余元的钢管71吨多、扣件20000多套未归还原告。原告多次找到被告支付租金并要求返还租赁物，被告江西省金汇建设工程有限公司却以具体签订租赁合同的彭冬林已跑路，无法核对租赁物数量为由拒绝原告的合理要求，致使原告的租赁费及物件无法收回，给原告造成巨大经济损失。
原告认为，被告江西省金汇建设工程有限公司是智豪首府工程的承建商，彭冬林与原告签订租赁合同明确是智豪首府工程建设施工租赁所需，所有租赁物都是原告送到被告工地上，并且租赁物也确实用于了该工程安全设施上，至于彭冬林是否将部分租赁物转移到其他工地，属于被告江西省金汇建设工程有限公司管理问题，被告不得以彭冬林不在项目部为由拒绝支付租金和返还租赁物。鉴于原告与被告无法协商，原告特具状起诉，1、请求判令第一被告支付租金32万元，赔偿租赁物损失36万元，并支付该款利息至款清之日。2、判令被告江西省金汇建设工程有限公司承担连带责任。3、诉讼费由被告负担。在第一次庭审中，原告变更诉讼请求为：1、判令终止原告与被告签订的《钢管、扣件租赁合同书》；2、判令被告江西省金汇建设工程有限公司支付租金342388元，彭冬林负连带责任；3、判令被告返还租赁物钢管71.3296吨，扣件21933套，槽钢61.5米；4、诉讼费由被告负担。
被告江西省金汇建设工程有限公司辩称：1、答辩人没有与原告签订任何合同，另外彭冬林也不是答辩人的员工，原告对答辩人的诉请没有任何事实依据；2、彭冬林是以他自己的名义与原告签订合同，至始至终都是彭冬林与原告打交道；3、根据原告提供的合同书，原告应该收取押金，原告可以扣押金，如果原告没有收取押金，那是原告自己的事情，与答辩人无关；4、彭冬林与原告签订合同租赁钢管，彭冬林可能会将钢管送到甲工地、乙工地，没有任何证据证明彭冬林将钢管送到答辩人处。请求法院依法驳回原告诉请。
被告彭冬林辩称：对第1项请求没有异议，对第2、3项的具体数额有待核实，对于彭冬林承担连带责任有异议，彭冬林是履行职务，是代理行为，所负担责任应该由公司承担。
在审理过程中，原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司提交以下证据：
1、原告组织机构代码证、营业执照、法人代表证明各一份，证明原告的诉讼主体资格；
2、原告与租赁单位彭冬林签订的租赁合同书，证明约定租赁期限2012年9月9日至2013年7月8日，签订合同时押金为钢管500元每吨，扣件2元每套，工字钢20元每米，租赁费钢管每天每吨2.8元，扣件每天每吨0.007元，工字钢每天每吨0.12元，承租方如果未按照约定的期限支付租金，超过一个月加收原租金的5%，超过两个月加收原租金10%，该租赁合同是彭冬林代表余干县智豪首府工地租赁的；
3、被告金汇公司由彭冬林书写的租金欠条6份，分别为2013年4月份68056元，2013年11月份61858元，2013年12月份61550元，2014年元月份52648元，2014年2月份25020元，2014年3月份21150元，到2014年3月止总欠款为290882元，证明彭冬林代表金汇公司向原告出具了欠条；
4、租用物品收发货清单，证明被告金汇公司向原告租赁钢管总根数是57082根，尚有6976根没有返还，总重量是71.3296吨；尚有21933套扣件没有返还，工字钢61.5米没有返还；
5、应收账款对账表，到7月23日为止，被告所欠租赁费为342388元；
6、智豪置业公司出具的证明，证明智豪清华园工程是由金汇公司总承包，该承包项目具体管理是由陈定源和万辉负责，智豪工程款是直接汇入金汇公司；“智豪清华园”就是“智豪首府”，一为项目报建名，一为推广名。
7、金汇公司向智豪公司出具的委托函，证明智豪清华园工程是由金汇承建，并且在智豪清华园工程驻有项目部，并派出了项目部经理郁明科，其民事行为金汇予以认可并承担民事责任；
8、建设施工合同，证明智豪清华园发包人是智豪公司，承包人是金汇公司，金汇公司向智豪清华园派驻了项目部；
9、证人胡某出庭作证证词，以证明签合同时陈定源也来了，答应回去会盖公司的章，该钢管是用于智豪首府工地；
10、章海青出庭作证证词，以证明该钢管是从天佑公司送往金汇公司承建的智豪首府；
11、证人张某出庭作证证词，以证明该钢管是运到金汇公司承包的智豪首府工地；
根据原告方的申请，本院到银行调取了材料，陈定源有四次打钱给郭民军的记录。
被告江西省金汇建设工程有限公司对原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司提供的对第1组证据没有异议；对于第2组证据1.合同双方是天佑公司与彭冬林，金汇公司不是当事人，与金汇公司无关，2.合同上注明钢管用于智豪首府工地不真实，与事实不符；对于第3组证据，同金汇公司无关，工地记录为智豪首府也是不真实的；对于第4组证据，这些材料是不真实的，与金汇公司无关；对于第5组证据，这些结算单是不真实的，没有证明力，与金汇公司无关；对于第6、7、8组证据，原告说当庭提供，原告没有在举证期限内提供证据，我方不同意质证。
被告彭冬林对原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司提供对第1组证据没有异议；对第2组证据没有异议，但是彭冬林签字是履行职务行为，陈定源是答应了回去盖公章的；对第3组证据的三性没有异议，但是彭冬林是履行职务行为；对第4组证据没有异议；对第5组证据没有异议，但是对于具体的数额要等待进一步确认；对第6、7、8组证据的三性没有异议。
被告江西省金汇建设工程有限公司和被告彭冬林未提供证据。
以上证据经庭审质证，可以采纳。
根据当事人的陈述及其提供的证据，本院查明以下事实：
被告江西省金汇建设工程有限公司承包建设江西智豪置业有限公司在余干县玉亭镇的智豪首府工程。2012年9月9日，被告彭冬林向原告租赁钢管、扣件等，用于江西省金汇建设工程有限公司承包建设江西智豪置业有限公司在余干县玉亭镇的智豪首府工地，并签订了《钢管扣件租赁合同书》，约定租赁钢管300吨，租金2.8元／天／吨；扣件40000套，租金0.007元／天／套；工字钢200米，租金0.12元／天／米；租期至2013年7月8日。合同签订后，原告将租赁物如数送到了被告江西省金汇建设工程有限公司承包建设江西智豪置业有限公司在余干县玉亭镇的智豪首府工地，被告也能够按时支付租金。租赁期满后，被告继续租赁使用原告的钢管等材料，并也按时支付了部分租金。至2013年11月，被告开始拖欠租金，至2014年7月，被告已欠租赁费334337.86元未付给原告（其中彭冬林打有6张欠条的即欠2013年4、11、12月份，2014年1、2、3月份，计290282元，有租金结算单4张即2014年4、5、6、7月份计44055.86元）。另有钢管71.3296吨，扣件21933套，槽钢61.5米未归还原告。现在智豪首府工地一期项目已结束。
本院认为：《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。该法第二十九条第三款规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。从上可以看出，被告彭冬林作为个人，不能作为承包钢管脚手架的主体，他租赁钢管，只能是代表该建筑公司的行为。他因租用原告的钢管而所形成的债务应当由该建筑公司来负担。也即被告彭冬林与原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司签订的钢管租赁合同，其所租用的原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司的钢管，其所欠原告的租赁费用应当由被告江西省金汇建设工程有限公司负担。由于该钢管租赁合同已履行完毕，所以无须另行终止。
现依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，第二百二十二条、二百二十六条，第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告江西省金汇建设工程有限公司给付原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司的租赁费334337.86元；
二、被告江西省金汇建设工程有限公司返还原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司租赁物钢管71.3296吨，扣件21933套，槽钢61.5米；
三、上述给付标的在本判决生效后五日内一次性给付；
四、被告彭冬林负连带责任；
五、驳回原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费10600元，由被告江西省金汇建设工程有限公司、彭冬林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 陈军玲
人民陪审员 章少兰
人民陪审员 张秀琴
二〇一四年十二月二十六日
书 记 员 吴百花