陕西省绥德县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0826民初1245号
原告中国农业银行股份有限公司绥德县支行
法定代表人丁剑云
委托诉讼代理人马晓辉
委托诉讼代理人李风春
被告马卓
被告崔胜林
被告马飞
被告刘东莲
被告刘康
被告刘芳
原告中国农业银行股份有限公司绥德县支行与被告马卓、崔胜林、马飞、刘东莲、刘康、刘芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李风春到庭参加诉讼，被告马卓、崔胜林、马飞、刘东莲、刘康、刘芳经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告马卓偿还原告借款330万元及其利息1039615.83元（计算至2017年7月31日），以及从2017年8月1日起至还款完毕之日止的利息，利率以11.7%计算，被告崔胜林承担连带保证责任。2、被告未履行前项请求，判令被告马飞所有的绥德县镇定北街邮政局商住楼4单元502室房产、榆林市西沙经济开发区元驰世纪城C2凯旋宫3幢5层3-506号房产、绥德县呜咽泉黄家塔31号房产、刘东莲所有的绥德县白家湾宏盛商业中心小区2号商住楼1号、2号门市，刘康、刘芳所有的绥德县龙湾北区天宇大楼2-3-1号房产抵押物折价拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2013年11月26日，原告与被告马卓签订个人担保借款合同。该借款合同约定，被告马卓为购货向原告借款330万元，借款期限一年，贷款主要用于购买纺织品。被告马飞自愿以其名下位于绥德县镇定北街邮政局商住楼4单元502室房产、绥德县呜咽泉黄家塔31号房产为借款提供抵押担保；被告马飞、被告刘东莲自愿以二人共有的位于榆林市西沙经济开发区元驰世纪城C2凯旋宫3幢5层3-506号房产为借款提供抵押担保；被告刘东莲自愿以其名下位于绥德县白家湾宏盛商业中心小区2号商住楼1号、2号门市为借款提供抵押担保；被告刘康、刘芳自愿以其名下位于绥德县龙湾北区天宇大楼2-3-1号房产为借款提供抵押担保，上述抵押房产已办理了相应的抵押登记。原告与被告崔胜林签订了保证合同，约定为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金提供连带责任保证。现被告共欠原告借款本金330万元及其相应的借款利息。被告未按约定全额履行合同还款义务及承担抵押担保责任，现提起诉讼。
原告向法庭提交了以下证据：
1、借款申请书，贷款面谈笔录。证明被告马卓借款申请以及六被告谈话笔录；
2、个人担保借款合同、借款凭证。证明被告马卓与原告签订了借款合同，合同约定，被告马卓借原告3300000元，期限12个月，约定了利率，崔胜林为保人，马飞、刘东莲、刘康、刘芳为财产抵押人，以及违约责任。
3、被告身份证、户口、结婚证复印件。证明被告身份情况。
4、马卓划款授权书，贷款资金支付授权委托书。证明被告马卓授权原告将贷款打在李强账号。
5、马飞、刘东莲、刘康、刘芳承诺书，房产证、土地证复印件。证明马飞、刘东莲、刘康、刘芳拥有的房产作抵押，并进行抵押登记。
6、被告抵押清单。证明被告抵押物的具体位置，房产证、土地证号。
7、逾期催款通知书、绥德县人民法院（2015）绥民初字第00904号民事裁定书。证明原告一直主张债权，未超过法定诉讼时效。
8、偿还借款本金及其利息清单，证明被告未偿还本金，截止2017年11月7日，应收未付利息1139055.45元，实收利息235271.22元。
被告马卓、崔胜林、马飞、刘东莲、刘康、刘芳未答辩、未提交证据。
经庭审质证，本院对原告提交的证据作如下认定：
原告提交的借据，内容真实、形式合法、且与本案具有关联性，可以证明二被告向原告借款330万元的时间、利率、保证、抵押等合同约定等事实，本院依法予以确认并采信。
本院根据当事人陈述、举证、质证及认证查明以下事实：
2013年11月26日，原告与被告马卓签订个人担保借款合同。该借款合同约定，借款金额330万元，贷款用途：购货。合同约定借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率：固定利率，执行利率以借款发放日人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，按月结息，到期还本。2013年11月26日，原告将借款330万元打入借款合同约定的指定账户，借款凭据记载，借款利率7.8%，逾期利率11.7%，借款到期日为2014年11月25日。被告崔胜林自愿对该笔借款承担连带保证责任。
被告马飞自愿以其名下位于绥德县镇定北街邮政局商住楼4单元502室房产（房产证号：绥房权证私字第096**号）、绥德县呜咽泉黄家塔31号房产（房产证号：绥房权证私字第005**号）为借款提供抵押担保；被告马飞、被告刘东莲自愿以二人共有的位于榆林市西沙经济开发区元驰世纪城C2凯旋宫3幢5层3-506号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00690**号）为借款提供抵押担保；被告刘东莲自愿以其名下位于绥德县白家湾宏盛商业中心小区2号商住楼1号、2号门市（房产证号：绥房权证私字第173**号）为借款提供抵押担保；被告刘康、刘芳自愿以其名下位于绥德县龙湾北区天宇大楼2-3-1号房产（房产证号：绥房权证私字第091**号）为借款提供抵押担保，上述抵押房产已办理了相应的抵押登记。合同约定保证期间为借款到期日起二年；担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权和担保权的一切费用。现被告共欠原告借款本金330万元及其相应利息，原告已支付利息235271.22元。合同到期后经原告催收，被告未按约定全额履行合同还款义务、保证担保责任及承担抵押担保责任，原告涉诉本院。
本院认为，原告与被告马卓自愿签订的个人担保借款合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应依约履行。原告按照约定向被告马卓交付了借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告马卓作为借款人有义务按照约定返还借款本金及支付相应的利息、罚息及复利。按照合同的约定，本案中的借款利率为固定利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%。罚息利率为：从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。复利利率为：借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款执行利率计算复利；自借款到期之日起，按逾期利率计算复利。被告马卓应按上述利率标准向农行绥德县支行支付至借款还清之日止的利息、罚息及复利。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十条第一款的规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。本案中原告已履行了借款合同中的出借义务，对借款人下欠借款本金及其利息，被告崔胜林作为连带责任保证人应当履行连带偿还义务，被告马飞、刘东莲夫妇及其刘康、刘芳夫妇以共同财产作为原告债权的担保，原告作为债权人有权依照《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告已与担保人明确约定了“借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。借款同时存在两个以上物的担保人的，贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式来实现全部或者部分债权。”故原告对本案通过物的担保或者人的担保实现债权的方式享有选择权。被告马卓、崔胜林、马飞、刘东莲、刘康、刘芳在法定期限内没有答辩和举证，庭审时无正当理由未到庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据要证明的事实无异议。依照《中华人民共和国合同法》第第十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告马卓于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司绥德县支行借款本金330万元及其利息（利息从2013年11月26日起计算至借款清偿完毕之日止，借款期限内执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%计收；从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款执行利率计算复利；自借款到期之日起，按逾期利率计算复利。被告已付利息235271.22元予以冲抵。）
二、被告崔胜林对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司绥德县支行有权以被告马飞名下位于绥德县镇定北街邮政局商住楼4单元502室房产（房产证号：绥房权证私字第096**号）、绥德县呜咽泉黄家塔31号房产（房产证号：绥房权证私字第005**号）；被告马飞、被告刘东莲共有的位于榆林市西沙经济开发区元驰世纪城C2凯旋宫3幢5层3-506号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第00690**号）；被告刘东莲名下位于绥德县白家湾宏盛商业中心小区2号商住楼1号、2号门市（房产证号：绥房权证私字第173**号）；被告刘康、刘芳名下位于绥德县龙湾北区天宇大楼2-3-1号房产（房产证号：绥房权证私字第091**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款，在330万元债权本息的范围内优先受偿；
四、原告有权按照约定选择以被告马飞、刘东莲、刘康、刘芳的抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿实现债权，或者以直接要求保证人崔胜林履行债务实现债权。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41510元，由被告马卓、崔胜林、马飞、刘东莲、刘康、刘芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 李晟
审 判 员 王春
人民陪审员 刘艳
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 贺璐