广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2963号
原告：兴业银行�份有限公司广州珠江新城支行，住所地广州市天河区。
负责人：陈东强，行长。
委托代理人：杨慧杰、白湘华，均系国信信扬律师事务所律师。
被告：李凤良，住广州市天河区。
原告兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行诉被告李凤良借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白湘华到庭参加诉讼，被告经本院公告送达传票传唤，期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行诉称：2014年8月1日，原告与被告签订《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》，被告以其名下位于广州市天河区庆云街5号1001房设定抵押，并办理抵押登记。2014年8月22日，被告与原告签订《个人综合消费借款合同》【合同编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第391416908601000号】、《个人综合消费借款合同》【合同编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第391416907101000号】，约定：被告因资金不足向原告申请个人借款用于家庭消费（购买家具），借款金额分别为1080000元、2000000元，借款期限均自2014年8月22日起至2015年8月22日止；借款利率为基准利率上浮50%，按月付息，自借款发放后第9个月开始逐月归还剩余贷款本金的5%，剩余本金到期归还；借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告出现合同约定违约情形的，原告有权要求被告支付本合同项下借款金额10%的违约金；因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，原告实现债权的费用由被告承担。上述合同签订后，原告于2014年8月25日依约向被告发放上述借款，但截至2015年5月4日，被告仍未依约偿还任何款项，拖欠原告借款本金3080000元及逾期利息32727.14元、罚息111.19元。被告的行为已严重违约，应依合同约定承担违约责任。现诉请判令：一、解除原告与被告签订的《零售授信额度借款合同》；二、被告向原告偿还《个人综合消费借款合同》【合同编号：兴银粤个押借字（珠江新城）第391416908601000号】项下的借款本金1080000元及利息、罚息（含复利）（截至2016年8月11日，利息33688.20元、罚息84377.79元；从2016年8月12日起至实际清偿之日止，罚息以逾期本金为基数，按基准利率上浮50%再上浮30%计付）；三、被告向原告偿还《个人综合消费借款合同》【合同编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第391416907101000号】项下的借款本金2000000元及利息、罚息（截至2016年8月11日，利息62337.91元、罚息156333.49元；从2016年8月12日起至实际清偿之日止，罚息以逾期本金为基数，按基准利率上浮50%再上浮30%计付）；四、被告向原告支付违约金308000元；五、被告向原告支付因实现债权所付出的律师费171041.9元；六、确认原告对被告提供作为抵押的房产【房产证号：粤房地权证穗字第××号，地址：广州市天河区庆云街5号1001房】享受优先受偿权；七、本案的诉讼费、财产保全费由被告承担。
被告李凤良未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年8月1日，原告与被告签订编号为兴银粤个授字（珠江新城）第391414774910000号的《零售授信额度借款合同》，约定：原告同意授予被告综合消费类授信额度，授信最高本金限额为3080000元，额度有效期120个月，自2014年8月1日起至2024年8月1日止；被告未�约定偿还借款本息的，原告有权解除合同，要求被告清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因被告未履行本合同项下义务而引起诉讼，原告所支付的实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等，由被告承担；本合同履行过程中发生争议，协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2014年8月1日，原告与被告签订编号为兴银粤个借抵字（珠江新城）第391414774910000号的《零售借款最高额抵押合同》，约定：被告自愿以其名下位于广州市天河区庆云街5号1001号的房产，为其与原告在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权提供抵押，抵押额度有效期为120个月，自2014年8月1日至2024年8月1日止，本合同项下的抵押最高本金限额为4700000元。
2014年8月18日，广州市广州公证处出具（2014）粤广广州第143720、143721号《公证书》，对原被告签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》并赋予其强制执行效力进行公证。
2014年8月20日，原告与被告就其名下位于广州市天河区庆云街5号1001号的房产办理抵押登记并取得他项权证，权利人为原告，权属人为被告，最高债权数额为4700000元。
2014年8月22日，原告与被告签订前述《零售借款最高额抵押合同》项下《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第391416908601000号】，约定：被告因资金不足向原告借款1080000元用于家庭消费（购置家电），借款期限为12个月，自2014年8月22日起至2015年8月22日止；借款利率为基准利率上浮50%，自借款发放起每个公历月的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段�息；还款方式为按月付息，借款发放后的第9个月开始逐月归还剩余贷款本金的5%，剩余本金到期归还，自借款发放本月起每个公里公历月的10日及借款到期日为还款日；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告不按本合同规定按时偿还借款本息构成违约，原告有权要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，要求被告支付本合同项下借款金额10%的违约金；因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，原告所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、财产保全费等）由被告承担；本合同履行过程中发生争议，协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2014年8月22日，原告与被告签订前述《零售借款最高额抵押�同》项下《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第3914169007101000号】，约定：被告因资金不足向原告借款2000000元用于家庭消费（购置家具），借款期限为12个月，自2014年8月22日起至2015年8月22日止；借款利率为基准利率上浮50%，自借款发放起每个公历月的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息；还款方式为按月付息，借款发放后的第9个月开始逐月归还剩余贷款本金的5%，剩余本金到期归还，自借款发放本月起每个公里公历月的10日及借款到期日为还款日；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；被告不按本合同规定按时偿还借款本息构成违约，原告有权要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息，要求被告支付本合同项下借款金额10%的违约金；�被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，原告所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、财产保全费等）由被告承担；本合同履行过程中发生争议，协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2014年8月25日，原告依约分两笔向被告发放贷款1080000元、2000000元，借款期限均自2014年8月25日至2015年8月25日。
被告借款后未依约还款，根据原告提供的证据显示，截至2016年8月11日，被告尚欠原告《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第391416908601000号】项下借款本金1080000元、利息33688.2元、罚息84377.79元；，尚欠《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第3914169007101000号】项下借款本金2000000元、利息62337.91元、罚息156333.49元。
2015年12月1日，原告与国信信扬律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，原告在庭审中为此支付律师费171041.9元并取得相应发票称律师费已转账支付，但仅提供律师费发票，并未提供转账凭证。（补充合同及转账凭证）
本院认为：原告与被告签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、生效，双方均应依约行使权利、履行义务。
被告向原告借款后，未严格按照合同约定偿还贷款本息，根据原告提供的证据显示，截至2016年8月11日，被告尚欠原告《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第391416908601000号】项下借款本金1080000元、利息33688.2元、罚息84377.79元；《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第3914169007101000号】项下借款本金2000000元、利息62337.91元、罚息156333.49元，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告要求解除与被告签订的《零售授信额度借款合同》，并要求被告偿还《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第391416908601000号】项下借款本金1080000元及利息、罚息（截至2016年8月11日，利息33688.2元、罚息84377.79元；自2016年8月12日起至实际清偿之日止，罚息以1080000元为基数，按基准利率上浮50%再上浮30%计算）、偿还《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第3914169007101000号】项下借款本金2000000元及利息、罚息（截至2016年8月11日，利息62337.91元、罚息156333.49元；自2016年8月12日起至实际清偿之日止，罚息以2000000元为基数，按基准利率上浮50%再上浮30%计算）有理，本院依法予以支持。
关于原告要求被告支付违约金的问题，本院认为，原告既主张逾期本金的罚息又主张违约金，本院已按合同约定支持原告逾期罚息的主张，已足以弥补原告的损失，原告再要求给付违约金，无疑加重了被告的违约责任，故原告的该项诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持，并依法予以驳回。
关于律师费的问题，原告称律师费已转账支付，但未提供律师费转账凭证，其证据不足以证明律师费确已实际支付，现原告要求被告支付律师费17101441.9缺乏依据，本院不予支持根据合同的约定，被告未按时还款应承担原告为实现债权而产生的律师费用，原告已实际支出律师费171041.9元，现原告要求被告支付律师费171041.9元有理，本院依�予以支持。
被告自愿以其名下位于广州市天河区庆云街5号1001号的房产为其自2014年8月1日起至2024年8月1日止对原告的债务向原告提供抵押担保，原告作为抵押权人依法对前述房产享有优先受偿权，现原告要求对前述房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿有理，本院依法予以支持。
被告经本院公告送达传票传唤，期满未到庭，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原�兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行与被告李凤良签订的《零售授信额度借款合同》；
二、被告李凤良于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行偿还《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第391416908601000号】项下借款本金1080000元及利息、罚息（截至2016年8月11日，利息33688.2元、罚息84377.79元；自2016年8月12日起至实际清偿之日止，罚息以1080000元为基数，按基准利率上浮50%再上浮30%计算）；
三、被告李凤良于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行偿还《个人综合消费借款合同》【编号：兴银粤个抵借字（珠江新城）第3914169007101000号】项下借款本金2000000元及利息、罚息（截至2016年8月11日，利�62337.91元、罚息156333.49元；自2016年8月12日起至实际清偿之日止，罚息以2000000元为基数，按基准利率上浮50%再上浮30%计算）；
四、被告李凤良于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行支付律师费171041.9元；
五、原告兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行对被告李凤良提供抵押的位于广州市天河区庆云街5号1001号的房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五六、驳回原告兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35540元、财产保全费5000元，合计40540元，由原告兴业银行股份有限公司广州珠江新城支行负担？？1692元，由被告李凤良负担？？38848元。公告费500元，由被告李凤良负担（公告费原告已预交有关单位，被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 周梦瑶
人民陪审员 刘红梅
人民陪审员 苏丽颜
二О一六年八月十一日一七年三月十日
书 记 员 谢宜静
廖忠安
曾敏娴