桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）象民初字第1341号
原告交通银行股份有限公司桂林分行，住所地：桂林市南环路8号。
负责人黄梅，行长。
委托代理人吴海云、陈俊龙（实习），广西诚云律师事务所律师。
被告叶卫中。
被告卢晓雪。系被告叶卫中之妻
原告交通银行股份有限公司桂林分行（以下简称交行桂林分行）与被告叶卫中、卢晓雪借款合同纠纷一案，本院于2015年6月24日受理后，依法组成由审判员谢颂担任的审判长、人民陪审员钱小萍、刘慧飞参加的合议庭，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。代书记员魏继红担任法庭记录。原告交行桂林分行的委托代理人吴海云、陈俊龙到庭参加诉讼。被告叶卫中、卢晓雪经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行桂林分行诉称：2010年1月16日，原告与被告叶卫中签订了《个人房产抵押贷款合同》（编号：桂交银2010年个贷字0085号），合同约定：原告向被告叶卫中发放贷款人民币25万元，贷款期限为2年，月利率为3.465‰（遇中国人民银行调整法定利率的，原告于次年1月1日起执行调整后的利率），还款方式为按月等额本息还款法，还款期次共144期。合同同时约定：被告叶卫中违反合同的约定或还款能力有重大不利变化的，原告有权停止发放贷款，并单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告叶卫中立即偿还所有到期贷款本金并结清利息（含罚息和复利）：合同又约定：被告叶卫中以所购房产（坐落在桂林市环城西一路12号第10幢1单元6层2号，建筑面积为116.41平方米）提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同第16条约定被告如连续3个月或累计6个月未按时足额还款，原告有权处理抵押物。合同还约定：被告叶卫中违约还须承担原告实现债权的催收费、诉讼费、律师费等费用。合同签订后，原告于2010年1月21日放款，但被告叶卫中未按约还款，截至2015年6月1日，被告应还款期数为64期，实际还款期数仅55期，从2014年9月21日起未还本息逾期期数共9期，原告多次向被告催收未果。截至2015年6月1日，被告尚欠贷款本金人民币169756.83元，利息5454.36元，罚息303.36元，合计人民币175514.55元（其后利息罚息复利另行计算）。原告认为，被告叶卫中拒不履行还款责任属违约行为，依法应承担相应的法律责任，被告卢晓雪对被告叶卫中的贷款事项完全知情且共享房产，并于贷款同时出具了连带还款承诺书，应对被告叶卫中债务承担连带责任：为维护原告的合法权益，现特向贵院提起诉讼，请求依法判决：一、被告叶卫中立即向原告偿还贷款本金人民币169756.83元，利息5454.36元，罚息303.36元，合计人民币175514.55元。利息和罚息暂计至2015年6月1日，其后利息（罚息）按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息．被告叶卫中应按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止；二、被告卢晓雪对上述债务承担共同还款连带责任；三、催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用由二被告承担。
原告对其主张在举证期限内提交如下证据：证据1、商品房买卖合同，证实被告叶卫中购买了房屋，并以该房屋向原告按揭贷款的事实；2、�个人住房抵押贷款合同》及还款须知，证明被告贷款的事实及约定的双方权利义务，并证实被告卢晓雪负有连带偿还责任；3、借款凭证、个人贷款放款凭证及进账单，证实原告已按合同约定发放贷款250000元的事实；4、身份证件、户口本、证实二被告的主体身份；5、共同还款承诺书，证实被告卢晓雪对叶卫中贷款事项知情并承诺愿意承担连带清偿责任；6、房屋他项权证书，证实被告赵钢以其购买的房屋作抵押并办理了抵押登记手续；7、被告叶卫中贷款信息及还款清单，证实被告叶卫中逾期还款的事实及尚欠的金额；8、催款通知书，证明原告向被告催款的事实；9、委托代理合同、转账凭证、发票，证实原告为实现债权而支付的律师费用10531元。
被告叶卫中、卢晓雪经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未作出答辩，也未提交相关证据。根据《中�人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告叶卫中、卢晓雪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
结合全案证据及原告庭审陈述，本院确认如下法律事实：
2009年10月30日被告叶卫中、卢晓雪购买坐落于桂林市环城西一路12号第10幢1单元6层2号房屋。后被告叶卫中于2010年1月16日以该房屋作抵押与原告交行桂林分行签订一份《个人住房抵押贷款合同》，约定：被告叶卫中以个人住房贷款名义向原告贷款250000元，贷款期限为12年（144期），月利率为3.465‰（遇中国人民银行调整法定利率的，原告于次年1月1日起执行调整后的利率），每月等额本息还款至合同到期日全部还清；如被告连续3个月或累计6个月未按时足额还款，乙方有权停止发放贷款，并单方面宣布合同项�已发放的贷款本金全部提前到期，要求甲方（叶卫中）立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，并有权处置抵押物。同时被告卢晓雪就其与被告叶卫中为夫妻关系，委托叶卫中办理银行贷款签订借款合同、办理抵押登记等相关手续，并承诺：自愿对被告叶卫中上述合同项下借款人的全部债务无条件承担连带清偿责任等事项，经桂林市公证处进行了公证。合同签订后，原告于2010年1月21日向被告叶卫中的账户发放贷款250000元。原、被告于2012年1月13日在桂林市房产管理局对桂林市环城西一路12号第10幢1单元6层2号房屋办理了抵押登记，并领取了房屋他项权证（他项权证号：00075121）。此后，由于被告叶卫中未按合同约定的还款时间还款，原告于2013年11月26日向被告叶卫中发出催收通知书。被告自2014年9月21日起未还本息逾期期数共9期，截至2015年6月1日，被告尚欠原告贷款�金人民币169756.83元、利息5454.36元，罚息303.36元。原告遂向法院提出上述诉请，并为此案支出律师费10531元。
本院认为，原告交行桂林分行与被告叶卫龙签订的《个人住房抵押贷款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同；合同内容对双方当事人均具有约束力。至今被告叶卫龙未按合同约定的还款时间进行还款，已累计超过九个月未按时还款，根据双方合同约定，原告有权要求被告提前偿还部分或者全部贷款本息。被告卢晓雪与被告叶卫龙系夫妻关系，对叶卫龙的贷款事实也予以认可，并承诺对此债务愿意承担连带偿还责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故被告卢晓雪对该债务就承担共同还款责任。因被告不履行还款义务，原告为实现债权和担保权，因本案委托律师所产生的律师费，依据双方合同的约定，二被告应当承担。因此，原告的主张事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。为维护当事人的合法权益，本院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶卫中、卢晓雪共同归还原告交通银行股份有限公司桂林分行借款本金169756.83元及利息5454.36元、罚息303.36元（利息、罚息、复利按合同约定利率计算至2015年6月1日止，此后利息按合同约定另行计算至�际清偿完毕之日止）；
二、被告叶卫中、卢晓雪共同支付原告交通银行股份有限公司桂林分行支出的律师费10531元；
三、驳回原告交通银行股份有限公司桂林分行其他诉讼请求。
本案案件受理费3810元、公告费350元（原告已预交），由二被告承担。
上述款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可于本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。
审 判 长 谢 颂
人民陪审员 刘慧飞
人民陪审员 钱小萍
二〇一五年十月二十日
书 记 员 胡陈晨