甘肃省庆城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘1021民初791号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庆城县支行。
负责人：韩占东，行长。
委托诉讼代理人：刘某，系其公司信贷部主任。
被告：徐某。
被告：唐某（系徐某之妻）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆城县支行（以下简称邮政银行）与被告徐某、唐某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月11日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼，被告徐某、唐某经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政银行向本院提出诉讼请求：1.请依法解除原告与被告徐某签订的个人额度借款合同；2.由被告徐某、唐某共同归还原告借款本金合计2466717.63元，并按双方约定的逾期利率支付至借款还清之日的利息；3.请依法判决被告徐某、唐某以其用于抵押的位于庆阳市西峰区解放西路51号（权属证书编号为：房权证庆房管字第00035**号；房权证庆房管字第00035**号）清偿上述债务及原告实现债权的费用；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年1月19日其行与被告签订了《个人额度借款合同》，由被告徐某作为借款人在其行贷款，贷款额度有效期间10年，同日其行与被告徐某、唐某签订了《个人额度借款抵押合同》，被告徐某、唐某同意以其夫妻共有的位于庆阳市西峰区解放西路51号，权属证书编号分别为：房权证庆房管字第00035**号和房权证庆房管字第00035**号的房产为额度内借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年1月19日被告徐某首次支用贷款300万元，并签订了合同编号为621021113011131287的贷款合同，合同约定贷款期限5年，即2013年1月19日至2018年1月19日，期内年利率8.64%，按月等额还本付息。借款发生后，被告徐某将本息清至2016年9月20日，截止2016年9月20日拖欠本金760414.15元。从2016年9月21日开始被告徐某未按合同约定还本付息，已构成逾期，逾期利息应以其行与被告约定的逾期年利率12.96%（逾期年利率是借款年利率8.64%×1.5倍）计算利息。2015年2月5日，被告徐某再次支用贷款80万元，并签订了合同编号为6299961Q115028600165的贷款合同，合同约定贷款期限5年，即2015年2月5日至2020年2月5日，期内年利率9%，按月等额还本付息。借款发生后，被告徐某将本息清至2016年11月7日，截止2016年11月7日拖欠本金555828.41元。从2016年11月8日开始被告徐某未按合同约定还本付息，已构成逾期，逾期利息应以其行与被告约定的逾期年利率13.5%（逾期年利率是借款年利率9%×1.5倍）计算利息。2016年8月18日，被告徐某再次支用贷款120�元，并签订了合同编号为6299961Q116083766261的贷款合同，合同约定贷款期限5年，即2015年2月5日至2020年2月5日，期内年利率7.8375%，按月等额还本付息。借款发生后，被告徐某将本息清至2016年12月22日，截止2016年11月23日拖欠本金1150475.07元。从2016年12月23日开始被告徐某未按合同约定还本付息，已构成逾期，逾期利息应以其行与被告约定的逾期年利率11.7563%（逾期年利率是借款年利率7.8375%×1.5倍）计算利息。根据《中华人民共和国合同法》及其行与被告签订的《个人额度借款合同》相关规定，被告发生违约情形的，其行有权解除合同，并要求甲方立即清偿全部本息。
徐某、唐某未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、营业执照、经营许可证各一份；2、个人借款申请表3份；3、�某与唐某身份信息各一份；4、徐某房产证2份、庆市房西峰他字第201201032号权证一份；5、个人额度借款合同一份；6、个人最高额抵押合同一份；7、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款放款单和个人贷款手工借据各3份；8、个人贷款结清试算清单1张；9、徐某个人还款流水明细8张等证据。徐某、唐某经本院传票传唤未到庭，也未提交反驳证据，对原告提交的上述证据予以确认，并收集在卷予以佐证，结合当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月19日原告与被告徐某签订了《个人额度借款合同》，由被告徐某作为借款人在邮政银行贷款，贷款额度有效期间10年。合同第四十七条约定“甲方（徐某）发生本合同约定的违约情形的，乙方（邮政银行）有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（三）单方面解除合同……。”同日邮政银行与被告徐某、唐某签订了《个人最高额抵押合同》，被告徐某、唐某同意用夫妻双方共有的位于庆阳市西峰区解放西路51号，权属证书编号分别为房权证庆房管字第00035**号和房权证庆房管字第00035**号的房产为额度内借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：庆市房西峰他字第201201032号权证）。2013年1月19日被告徐某首次支用贷款300万元，并签订了合同编号为621021113011131287的贷款合同，合同约定贷款期限5年，即2013年1月19日至2018年1月19日，期内年利率为8.64%，按月等额还本付息。借款发生后，被告徐某将本息清至2016年9月20日，截止2016年9月20日拖欠本金760414.15元。从2016年9月21日开始被告徐某未按合同约定还本付息。原、被告约定的逾期年利率为12.96%（逾期年利率是借款年利率8.64%×1.5倍）。2015年2月5日，被告徐某再次支用贷款80万元，并签订了合同编号为6299961Q115028600165的贷款合同，合同约定贷款期限5年，即2015年2月5日至2020年2月5日，期内年利率为9%，按月等额还本付息。借款发生后，被告徐某将本息清至2016年11月7日，截止2016年11月7日拖欠本金555828.41元。从2016年11月8日开始被告徐某未按合同约定还本付息，原、被告约定的逾期年利率为13.5%（逾期年利率是借款年利率9%×1.5倍）。2016年8月18日，被告徐某再次支用贷款120万元，并签订了合同编号为6299961Q116083766261的贷款合同，合同约定贷款期限5年，即2016年8月18日至2021年8月18日，期内年利率7.8375%，按月等额还本付息。借款发生后，被告徐某将本息清至2016年12月22日，截止2016年12月22日拖欠本金1150475.07元。从2016年12月23日开始被告徐某未按合同约定还本付息。原、被告约定的逾期年利率为11.7563%（逾期年利率是借款年利率7.8375%×1.5倍）。
本院认为,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告徐某、唐某经本院送达起诉状副本和开庭传票，无正当理由未出庭应诉，视为被告徐某、唐某放弃了答辩和质证的权利，应承担对其不利的法律后果，故本院可以根据现有证据及查明的事实依法作出判决。邮政银行与徐某签订的《个人额度借款合同》及与徐某、唐某签订的《个人最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告依照合同约�向被告徐某发放贷款，被告徐某未按《个人额度借款合同》约定按期等额还本付息，徐某在借款后仅归还了部分利息，逾期后又拒不还款，已构成违约，应承担继续履行还款义务及支付逾期利息的违约责任。原告与徐某在《个人额度借款合同》第四十七条约定“甲方（徐某）发生本合同约定的违约情形的，乙方（邮政银行）有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（三）单方解除合同。”根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案被告徐某未按《个人额�借款合同》约定按月等额还本付息，原告行使解除合同的条件已成就，据此原告请求解除与被告签订的《个人额度借款合同》，归还借款本金及逾期利息，理由正当，应予支持。徐某、唐某以夫妻共有的位于庆阳市西峰区解放西路51号，权属证书编号分别为庆房管字第0003522号；庆房管字第0003523号的房产为额度内借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”据此，如果徐某不返还借款本息，原告邮政银行可以要求被告徐某、唐某用其提供抵押的房权证庆房管字第00035**号和房权证庆房管字第00035**号的房产变卖或�卖后的价款优先受偿。
综上所述，邮政银行诉请解除与徐某归签订的借款合同、还借款本金及逾期利息，用徐某、唐某用其提供抵押的庆房管字第0003522号和庆房管字第0003523号的房产变卖或拍卖后的价款优先受偿，理由正当，应予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司庆城县支行与徐某签订的《个人额度借款合同》；
二、徐某于本判决生效后三十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司庆城县支行借款本金2466717.63元，其中以760414.15元为基数，按逾期年�率12.96%计算支付2016年9月21日至借款还清之日的利息；以555828.41元为基数，按逾期年利率13.5%计算支付2016年11月8日至借款还清之日的利息；以1150475.07元为基数，按逾期年利率11.7563%计算支付2016年12月23日至借款还清之日的利息。
三、如果徐某未按本判决第二项限定的期限全额履行，徐某、唐某用其提供抵押的房权证庆房管字第00035**号和房权证庆房管字第00035**号房产变卖或拍卖后的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28432元，由徐某、唐某共同负担。
如不服本判决，可在判决�送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 魏鸿权
人民陪审员 王伟明
人民陪审员 Ｘ Ｘ
二〇一八年四月十三日
书 记 员 周文婧