宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初8846号
原告：宁夏银行股份有限公司鼓楼支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区鼓楼北街4号。
负责人：戴元军，该支行行长。
委托诉讼代理人：李雅琴，女，该支行职工。
委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏点中商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景街东侧宁夏新世纪冷链物流中心5-2号。
法定代表人：李文竑，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：高东庆，宁夏宁人律师事务所律师。
被告：赵鹏，男，1985年7月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区兴庆区。
被告：宁夏长发食品有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县德胜工业园区德祥东路27号。
法定代表人：李国栋，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吴自月，女，该公司员工。
被告：李文竑，女，1975年4月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行与被告宁夏点中商贸有限公司、赵鹏、宁夏长发食品有限公司、李文竑金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案，依法适用普通程序，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行委托诉讼代理人李雅琴、李玲，被告宁夏点中商贸有限公司委托诉讼代理人高东庆，宁夏长发食品有限公司委托诉讼代理人吴自月到庭参加诉讼，被告赵鹏、李文竑经公告送达期满，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1、被告宁夏点中商贸有限公司偿还原告借款本金200万元，支付利息185259.89元（截止2017年8月9日），利息主张至实际还款之日；2、被告李文竑对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对被告宁夏长发食品有限公司提供抵押的位于银川市兴庆区解放东街民生巷1号楼302号营业房，被告赵鹏提供抵押的位于银川市兴庆区某室房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年10月19日，原告与被告宁夏点中商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定宁夏点中商贸有限公司向原告借款200万元，借款期限12个月，借款月利率为6.9‰，李文竑为上述借款提供连带责任保证担保，被告宁夏长发食品有限公司以其名下位于银川市兴庆区解放东街民生巷1号楼302号营业房，被告赵鹏以其名下位于银川市兴庆区某室房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。借款到期后，被告宁夏点中商贸有限公司未偿还借款，截止2017年8月9日，尚欠借款本金200万元、利息185259.89元。
被告宁夏点中商贸有限公司辩称，对借款事实无异议，但不认可抵押合同及担保合同。
被告宁夏长发食品有限公司辩称，未为宁夏点中商贸有限公司借款提供过抵押担保。
赵鹏、李文竑未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月19日，原告与被告宁夏点中商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定宁夏点中商贸有限公司向原告借款200万元，借款期限12个月，自2015年10月20日至2016年10月18日，借款月利率为6.9‰，逾期利率在原借款利率上加收50%，原告对应付未付利息有权计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本。同日，原告与被告李文竑签订《保证合同》，约定李文竑为上述借款提供连带责任保证担保，担保主债权金额为200万元，保证期间为借款履行期限届满之日起两年，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等银行实现债权的全部费用，无论银行对主合同项下债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，银行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否第三人同意承担主合同项下的全部或者部分债务，不论其他物的担保是由债务人提供还是第三人提供，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免，银行有权直接要求保证人依照合同约定承担保证责任。2015年10月19日，原告与被告赵鹏签订《抵押合同》，赵鹏以其名下位于银川市兴庆区某室房产为上述借款提供抵押担保，担保主债务金额为25万元,担保范围均包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、承诺费，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的所有费用。后双方办理抵押登记。合同签订后，原告按约向被告宁夏点中商贸有限公司发放借款，借款到期后，被告宁夏点中商贸有限公司未按约定偿还借款，截止2017年8月9日，尚欠借款本金200万元、利息185259.89元。
另查明，宁夏长发食品有限公司股东为李国栋、朱锦荣、李文竑。2013年9月28日，李国栋、朱锦荣向李文竑出具《委托书》，《委托书》载明：”委托人：李国栋、朱锦荣，受委托人：李文竑，我二人系夫妻关系，我们是宁夏长发食品有限公司的股东，座落于银川市兴庆区解放东街民生巷1-302室营业房登记在宁夏长发食品有限公司名下，我们两人同意李文竑将上述营业房抵押贷款，但因为我们两人长期在外地，不便亲自办理抵押贷款的相关手续，特委托受托人李文竑为我们的合法代理人，全权委托其办理有关贷款的如下事项：一、代为签订借款合同、抵押合同、抵押物清单、还款承诺书等与抵押贷款有关的一切文件；二、代为办理房产抵押登记手续、公证手续以及与抵押贷款有关的其他相关手续，委托期限为2013年9月28日起至2016年9月28日，受托人在代理权限、委托期限内所签署的相关文件我们均予以认可，由此产生的一切法律后果由我们承担”。2013年9月28日，宁夏回族自治区国信公证处出具（2013）宁银国信证字第10928号公证书，为上述委托书签名进行公证。原告提交落款时间为2012年8月10日的《宁夏长发食品有限公司章程》一份，章程第七章规定”对公司向其他企业投资或者为他人担保作出决议，所有股东以书面形式一致表示同意，可以不召开股东会会议直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章”。被告宁夏长发食品有限公司提交落款时间为2017年7月8日的《宁夏长发食品有限公司章程》一份，章程将上述”对公司向其他企业投资或者为他人担保作出决议，所有股东以书面形式一致表示同意，可以不召开股东会会议直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章”规定进行删除，并在第二十二条规定”董事经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保”。
原告另提交与宁夏长发食品有限公司签订的《抵押合同》一份，房屋所有权证、房屋他项权证，合同载明宁夏长发食品有限公司以其位于银川市兴庆区解放东街民生巷1号楼302号营业房为上述借款提供抵押担保，担保主债务金额为200万元，担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、承诺费，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的所有费用。被告宁夏长发食品有限公司对《抵押合同》中”宁夏长发食品有限公司”的印章及”李国栋”的签章、房屋所有权证、房屋他项权证均不予以认可，并称房屋所有权证原件在宁夏长发食品有限公司法定代表人李国栋手中。宁夏长发食品有限公司申请对原告提交的《抵押合同》中”宁夏长发食品有限公司”的印章和”李国栋”的签章进行鉴定，经本院审查认为无鉴定的必要，故驳回被告宁夏长发食品有限公司鉴定申请。
本院认为，原告与宁夏点中商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告李文竑签订的《保证合同》、与被告赵鹏签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告向被告宁夏点中商贸有限公司发放了贷款，被告宁夏点中商贸有限公司未按约还款，构成违约，其应偿还所欠原告借款本金200万元、利息185259.89元（截止2017年8月9日），并按合同约定的利率支付自2017年8月10日至本判决确定的还款之日的利息。李文竑为该笔借款提供连带责任保证担保，应对上述借款本息承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向宁夏点中商贸有限公司追偿。被告赵鹏以其名下位于银川市兴庆区某室房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告有权对上述抵押房产在借款本金25万元及其利息范围内享有优先受偿权。对于原告是否对被告宁夏长发食品有限公司名下房产享有优先受偿权，被告宁夏长发食品有限公司股东李国栋、朱锦荣向另一股东李文竑出具《委托书》，授权其办理宁夏长发食品有限公司所有位于银川市兴庆区解放东街民生巷1号楼302号营业房的抵押贷款相关手续，代为签订抵押合同、抵押物清单并办理公证手续。根据《中华人民共和国公司法》第十六条规定，”公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议”，而原告提交的《宁夏长发食品有限公司章程》第七章规定”对公司向其他企业投资或者为他人担保作出决议，所有股东以书面形式一致表示同意，可以不召开股东会会议直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章”，宁夏长发食品有限公司股东李国栋、朱锦荣、李文竑三人以《委托书》形式一致表示同意，由李文竑办理涉案房产抵押贷款手续；该公司章程规定未违反公司法规定，合法有效。被告宁夏长发食品有限公司不认可抵押合同，称未为宁夏点中商贸有限公司提供担保，并提交于2017年7月8日重新通过的《宁夏长发食品有限公司章程》，章程载明”董事经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保”，该条款约束的是董事经理的行为，而宁夏长发食品有限公司的全体股东已同意就银川市兴庆区解放东街民生巷1号楼302号营业房做抵押担保，该抵押行为系全体股东合法设立；该笔借款发生于2015年10月19日，而修改的公司章程的落款时间为2017年7月8日，公司修改章程系公司内部行为，不能以公司内部行为对抗公司对外担保行为，且法庭限期被告宁夏长发食品有限公司提交房屋所有权证，其亦未提交，而原告为证明其主张提交房屋所有权证和房屋他项权证。综上，故宁夏银行股份有限公司鼓楼支行与宁夏长发食品有限公司之间存在抵押关系，本院对宁夏长发食品有限公司辩解意见不予以采纳，原告对银川市兴庆区解放东街民生巷1号楼302号营业房在其抵押担保范围内享有优先受偿权。被告赵鹏、李文竑经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏点中商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行借款本金200万元、利息185259.89元（截止2017年8月9日），并按合同约定的利率支付自2017年8月10日至本判决确定的还款之日的利息；
二、被告李文竑对上述借款本息承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告宁夏点中商贸有限公司追偿；
三、如被告宁夏点中商贸有限公司未按期清偿上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行有权以被告赵鹏提供抵押的位于银川市兴庆区某室房产、宁夏长发食品有限公司提供抵押的位于银川市兴庆区解放东街民生巷1号楼302号营业房分别在借款本金25万元、200万元及其利息范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款受偿；原告实现抵押权后，被告赵鹏、宁夏长发食品有限公司有权向宁夏点中商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24282元、公告费350元，由被告宁夏点中商贸有限公司、赵鹏、宁夏长发食品有限公司、李文竑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘亚军
人民陪审员 杨万海
人民陪审员 常 江
二〇一八年一月二十四日
法官 助理 薛茸茸
书 记 员 徐 倩
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。