江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡商终字第00877号
上诉人（原审被告）中鑫建设集团有限公司，住所地浙江省上虞市经济开发区舜耕大道1111号。
法定代�人王桦，该公司董事长。
委托代理人胡柏焕，浙江舜杰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）申锡机械有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区经济开发区芙蓉中一路121号。
法定代表人吴杰，该公司总经理。
委托代理人施国锋，江苏正太和律师事务所律师。
委托代理人秦炜，江苏正太和律师事务所实习律师。
原审被告西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司，住所地陕西省西安市经济开发区闫良园。
法定代表人孙中立，该公司总经理。
委托代理人杜波，陕西明萌律师事务所律师。
上诉人中鑫建设集团有限公司（以下简称中鑫公司）因与被上诉人申锡机械有限公司（以下简称申锡公司）、原审被告西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司（以下简称工程公司）建筑设备租�合同纠纷一案，不服江苏省无锡市锡山区人民法院（2015）锡法北商初字第00221号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月5日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
申锡公司一审诉称：2013年11月，申锡公司与中鑫公司签订租赁合同，约定中鑫公司因常熟华顺科技企业孵化中心（以下简称华顺科技）工程向申锡公司租赁吊篮，合同约定了租金金额及支付方式，并约定若逾期则按每日千分之五的标准支付滞纳金。合同生效后，申锡公司按约履行了义务，截止2014年7月31日，中鑫公司应付申锡公司吊篮租金848090元，至今仅支付36万元，尚有488090元未付。另，工程公司系中鑫公司在华顺科技工程中幕墙工程的承包商，存有与中鑫公司共同向申锡公司租赁吊篮的法律关系，工程公司与中鑫公司在结算单的签订、租金的支付及租赁关系的处理上存在高度的混同，应当承担共同还款责任。故要求中鑫公司及工程公司立即支付租金488090元及该款自逾期之日起至付清时止按照每日千分之五的标准支付逾期付款违约金，并承担该案诉讼费用。
中鑫公司一审未到庭，其于一审证据交换时辩称：申锡公司所述与事实不符，中鑫公司与申锡公司于2014年8月5日签订协议，共向申锡公司租赁吊篮38台，总租金139490元，已支付5万元，现仅结欠89490元，且已多次通知申锡公司领款，但申锡公司均未予领取。
工程公司一审辩称：工程公司确实结欠申锡公司吊篮租金，现已支付30多万元，结欠金额不清楚。吊篮系与中鑫公司共同使用，工程公司用于幕墙工程，中鑫公司用于其他工程。
原审法院经审理查明：
一、2013年11月12日，申锡公司（原名称为江苏申锡建筑机械有限公司，于2014年9月3�变更为申锡公司现名）与中鑫公司签订《高处作业吊篮设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）1份，约定：租金按月结算，中鑫公司应在次月10日前将租金交付给申锡机械公司公司。逾期，则按每日5‰支付滞纳金；合同经双方签字或盖章后即视为生效，双方不得擅自自发或终止合同，如需修改或终止，应由双方协商解决。并签订《高处作业吊篮租赁安全协议》作为《租赁合同》的附件。同日双方签订《高处作业吊篮安装（拆卸）合同》。中鑫认为上述合同系备案合同，双方应以2014年8月5日的《协议》为结算依据。
二、中鑫公司于2014年7月18日、8月5日与申锡公司进行租金结算，出具《吊篮租金结算单》（以下简称《结算单》），确认结欠租金分别为72410元、67080元；工程公司于2014年7月31日、8月28日与与申锡公司进行租金结算，出具《结算单》，确认结欠�金分别为171000元、537600元。申锡公司认为4份《结算单》所涉的吊篮均使用在华顺科技工地，中鑫公司与工程公司是共同租赁，应共同支付租金848090元。中鑫公司认为其仅结欠申锡公司89490元。工程公司对于结欠金额有异议，但无法核实具体金额，中鑫公司出具的2份结算单与其无关。
三、2014年8月5日中鑫公司与申锡公司签订《协议》（以下简称《协议》）1份。中鑫公司认为应以该《协议》作为结算依据，其向申锡公司租赁吊篮38台。申锡公司认为，《协议》仅是在吊篮租赁结束之后，对其中5－7号房38台吊篮的使用、维修、保养费用结算达成的协议，而中鑫公司与工程公司共同租赁的76台吊篮系用于1－8号房。
四、2014年4月15日中鑫公司与工程公司共同向申锡公司发出《通知函》。2014年9月16日中鑫公司向申锡公司开具银行承兑汇票1张，金额5万元。2014年4月30日工程公司向申锡公司开具银行承兑汇票1张，金额10万元。申锡公司据此认为中鑫公司与工程公司存在共同租赁、共付租金的事实。中鑫公司认为各方是独立结算。
五、中鑫公司系华顺科技工程的总承包人，中鑫公司将华顺科技工程的幕墙工程分包给工程公司。
一审中，申锡公司提供2014年6月22日中鑫公司发给申锡公司的《回复函》（以下简称《回复函》）1份。申锡公司认为，在其与中鑫公司签订租赁合同的前提下，中鑫公司在《回复函》中表述申锡公司与工程公司签订合同，且在中鑫公司与工程公司有内部纠纷的情况下要求申锡公司派人协商处理，证明中鑫公司与申锡公司签订的合同系中鑫公司、工程公司共同所为。中鑫公司认为，申锡公司与工程公司另有签订合同；《回复函》系中鑫公司针对常熟市建筑安全监督站下发的整改通知书而向申锡公司所发，并提供2014年4月29日、5月15日、7月10日常熟市建筑安全监督站东南分站出具的3份《建设工程施工局部停工整改通知书》（《以下简称整改通知书》）佐证。申锡公司称并未收到上述《整改通知书》，且《整改通知书》中载明的吊篮数量与中鑫公司主张租赁38台吊篮的数量矛盾。
关于违约金计算，申锡公司主张自2014年8月11日起至付清时止按照每日千分之五计算。工程公司对此无异议，但认为《租赁合同》并非其与申锡公司签订，故违约条款对其不适用；即使适用，违约金亦不应由其一方支付。
上述事实，有《租赁合同》、《高处作业吊篮租赁安全协议》、《高处作业吊篮安装（拆卸）合同》、《结算单》、《准予变更登记通知书》、《通知函》、《回复函》、《协议》及当事人陈述在卷佐证。
原审法院认为：申锡公司与中鑫公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应予恪守履行。中鑫公司辩称其仅向申锡公司租赁38台吊篮，总租金为139490元，已支付5万元，现结欠89490元，并提供《协议》、《整改通知书》予以佐证。但该两份证据之间对于吊篮数量的表述相互矛盾，不能印证中鑫公司仅租赁吊篮38台的事实。且庭审过程中，工程公司亦承认与中鑫公司共同租赁使用吊篮的事实，故对中鑫公司的抗辩不予采信。合同履行过程中，中鑫公司与工程公司应付租金848090元事实清楚，证据充分，中鑫公司及工程公司应当及时支付。现申锡公司自认已收到租金36万元（中鑫公司支付5万元，工程公司支付31万元），该款应当予以扣减，故中鑫公司与工程公司尚需共同向申锡公司支付租金488090元。至于违约金，中鑫公司与工程公司未按时支付租金，已构成违约，理应承�违约责任。工程公司认为《租赁合同》并非其与申锡公司签订，中鑫公司与申锡公司约定的违约条款对其并不适用。该院认为，工程公司既已承认其与中鑫公司共同租赁使用吊篮，故中鑫公司与申锡公司所订合同亦应约束工程公司。申锡公司主张488090元自2014年8月11日起至付清时止按照每日千分之五计算违约金，因工程公司对于违约金计算标准及计算的起止日期均不持异议；而中鑫公司则并未就此诉请提出抗辩，故该院依法予以认定。中鑫公司经法院合法传唤拒不到庭，视为其对其诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，该院判决：中鑫公司与工程公司共同支付申锡公司租金488090元并偿付此款自2014年8月11日起至付清时止按每日千分之五计算违约金。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8620元减半收取4310元，财产保全申请费3020元，合计诉讼费用7330元，由中鑫公司、工程公司共同负担（该款已由申锡公司预交，于判决生效后10日内直接支付给申锡公司）。
原审判决后，中鑫公司不服，向本院提起上诉称：1、中鑫公司、工程公司系独立主体，分别与申锡公司签订吊篮租赁合同，各方应独立结算。依据2014年8月5日《协议》，中鑫公司结欠申锡公司租金89490元。2、工程公司于2014年7月31日、8月28日单独向申锡公司进行吊篮租金结算，申锡公司接受并认可，该两笔租金对中鑫公司已无约束力。3、工程公司在原审中未提供任何证据，其在庭审中对中鑫公司的不利陈述，中鑫公司均不予�可。4、原审认定的违约金起算时间有误，依据《协议》，应从2015年1月1日起算，且违约金按每日千分之五计算的标准过高，应予以调整。综上，请求二审撤销原判，依法改判。
申锡公司答辩称：1、中鑫公司、工程公司系共同租赁吊篮。2、申锡公司未与工程公司签订吊篮租赁合同。3、违约金由法院裁决。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
工程公司答辩称：工程公司系与中鑫公司共同租赁吊篮。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
一审查明的事实，二审予以确认。
二审另查明：1、常熟市建筑安全监督站东南分站出具的3份《整改通知书》载明“……你单位施工的华顺科技企业孵化中心1-8#楼……”、“……施工现场50台吊篮……”。2、2014年4月15日《通知函》载明，�……由你单位提供并安装的华顺科技企业孵化中心1-8#楼外墙吊篮……”，落款处加盖了中鑫公司、工程公司印章。3、2014年6月22日《回复函》载明，吊篮租赁合同是申锡公司与工程公司签订；中鑫公司与工程公司发生纠纷时已经通知申锡公司派人协商处理；希望申锡公司与工程公司联系解决施工吊篮事宜，尽快办理交接手续。4、2014年8月5日《协议》载明，“……5-7#房共计38台吊篮；租金起止期限为2014年5月15日至通知吊篮拆除止；付款方式为7月底付5万，8月底付5万，余款2014年12月31日前由中鑫公司付清。”
二审中，申锡公司出具《苏州市建筑施工起重机械使用登记注销表》（以下简称《登记注销表》）1份，载明，设备名称为ZLP800，规格型号为高处作业吊篮，使用单位为中鑫公司，并加盖中鑫公司公章，工地名称为华顺科技企业孵化中心工地，使用登记编�为“苏EC-
G-II-0154-01-U-苏EC-G-
II-0228-01-U”，登记部门处加盖常熟市建筑安全监督站印章，并注明落款时间2014年9月12日。申锡公司用以证明涉案76台吊篮由中鑫公司办理使用备案登记，结合工程公司陈述，可以印证中鑫公司与工程公司共同租赁使用吊篮的事实。对此，中鑫公司质证认为，对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。对吊篮备案登记不代表实际使用，吊篮租赁费应当以实际使用确认的结算单为准。工程公司质证认为，对该证据的真实性和证明目的均无异议。
二审中，申锡公司向本院书面申请调整违约金，请求以488090元为基数，自2014年8月11日起至付清时止按银行同期贷款利率四倍标准计算。
本案二审争议焦点为：一、中鑫公司是否应承担76台吊篮的租金；二、违约金的起算时间及计算标准应否调整。
本院认为：一、中鑫公司应承担76台吊篮的租金。理由如下：1、《租赁合同》意思表示真实，合法有效。中鑫公司辩称《租赁合同》系备案合同，但未提供有效证据证明，本院不予采信；即使为备案合同，亦不影响该合同的效力。2、中鑫公司实际租赁了76台吊篮用于1-8号楼项目，上述吊篮均属于《租赁合同》项下内容。《登记注销表》证实中鑫公司对涉案76台吊篮办理了备案登记；《整改通知书》、《通知函》证实涉案吊篮系使用在华顺科技企业孵化中心1-8号楼项目上；涉案吊篮的进、退场时间与《结算单》载明的租赁起始、结算时间对应，并能与《租赁合同》的签订时间相印证。3、2014年8月5日《协议》是对5-7号楼吊篮租金结算的特别约定。《协议》订立于《租赁合同》之后，载明施工楼层为5-7号楼、吊篮数量为38台，并经中鑫公司、申锡公司盖章确认。4、中鑫公司未能证明申锡公司�工程公司之间订立合同。中鑫公司主张申锡公司与工程公司另有订立吊篮租赁合同，应单独结算，并以《回复函》佐证，但该证据系中鑫公司单方制作，未得到申锡公司确认；且工程公司、申锡公司对此均予以否认。
二、关于违约金起算时间。《租赁合同》约定，租金按月结算，中鑫公司应在次月10日前将租金交付给申锡机械公司；逾期，则按每日5‰支付滞纳金。结合《结算单》及各方庭审陈述，最后一批吊篮归还期限为2014年7月31日，中鑫公司应在2014年8月10日前支付租金。中鑫公司逾期未付，构成违约，应自2014年8月11日起算违约金。另，因申锡公司与中鑫公司就5-7号楼吊篮租金结算达成了协议，并对付款方式作了特别约定，应视为对5-7号楼吊篮租金结算支付方式时间的变更。据此，违约金应分段计算。
关于违约金计算标准。因申锡公司主动向本院申请违约金按银行同期贷款利率四倍计算，该标准不违反法律、行政法规的规定，应视为申锡公司对自身实体权利的处分，本院予以准许，并据此改判。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销无锡市锡山区人民法院（2015）锡法北商初字第00221号民事判决。
二、中鑫建设集团有限公司、西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司于本判决生效后10日内共同支付申锡机械有限公司租金488090元及利息逾期付款违约金（以398600元为基数，自2014年8月11日起至2014年8月31日止；以448600元为基数，自2014年9月1日起至2014年12月31日止；以488090元为基数，自2015年1月1日起至实际给付之日止，均按中国人民银行�期同档贷款基准利率四倍计算）。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费8620元减半收取4310元、保全费3020元，合计7330元，二审案件受理费8620元，由中鑫建设集团有限公司、西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司共同负担。二审案件受理费8620元，由中鑫建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 蔡 利 娜
审判员 费益君代理审判员王久荣
二〇一五年十二月十五日
书记员 李 佳
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定�定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。