杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初3183号
原告：兴业银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道江滨西大道28号。
代表人：孙晓明，该行行长。
委托代理人叶虹、黄念国，浙江恩波律师事务所律师。
被告：浙江新汇田运动器材有限公司，住所地：杭州市富阳区春江街道临江村华共。
法定代表人：俞新明。
委托代理人：何桢达、许淼顺，浙江秦望律师事务所律师。
被告：杭州富阳万丰纸业有限公司，住所地：杭州市富阳区春江街道工业功能区（临江村）。
法定代表人：周鸣钟。
被告：俞新明。
委托代理人：何桢达、许淼顺，浙江秦望律师事务所律师。
被告：章燕凤。
委托代理人：何桢达、许淼顺，浙江秦望律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称兴业银行富阳支行）与被告浙江新汇田运动器材有限公司（以下简称新汇田公司）、杭州富阳万丰纸业有限公司（以下简称万丰公司）、俞新明、章燕凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告兴业银行富阳支行的委托代理人黄念国与被告新汇田公司、俞新明、章燕凤的委托代理人许淼顺到庭参加诉讼，被告万丰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行富阳支行起诉称：2014年5月28日，原告与被告万丰公司（原名称富阳市万丰纸业有限公司，后于2015年4月20日更名为杭州富阳万丰纸业有限公司）签订合同编号为兴杭富高保（2014）083号《最高额保证合同》，被告俞新明、章燕凤分别向原告出具编号为兴杭富个保（2014）139号、兴杭富个保（2014）140号《最高额个人担保声明书》各一份；上述保证合同及担保声明约定：被告万丰公司、俞新明、章燕凤自愿作为被告新汇田公司的保证人向原告提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用[实现债权的费用是指债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用]等。此外，兴杭富高保（2014）083号《最高额保证合同》约定了保证最高本金限额为2200000元，保证额度有效期自2014年5月28日至2015年5月27日止；兴杭富个保（2014）139号《最高额个人担保声明书》约定了保证最高本金限额为5000000元，保证额度有效期自2014年5月28日至2015年5月27日止；兴杭富个保（2014）140号《最高额个人担保声明书》约定了保证最高本金限额为5000000元，保证额度有效期自2014年5月28日至2017年5月27日止等内容。同日，原告与被告俞新明、章燕凤签订编号为兴杭富高抵（2014）046号《最高额抵押合同》，被告俞新明、章燕凤自愿作为被告新汇田公司的抵押人，以俞新明名下位于杭州市富阳区富春街道迎宾路8号601室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）及位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道15号708室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）的房地产向原告提供抵押担保，抵押最高主债权数额为4090700元，抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下所有的债权余额[包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（实现债权的费用是指抵押权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等]。2014年5月29日，双方对抵押物办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为：富房他证字第1067**号、富房他证字第1067**号。2015年5月20日，原告与被告新汇田公司签订编号兴杭富短贷（2015）104号《流动资金借款合同》，约定被告新汇田公司向原告借款5000000元，借款期限自2015年5月20日至2015年8月19日，借款用途为购买原材料等；合同还约定：定价基准利率按LPR（即由全国银行业同业拆借中心基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的当日贷款基础利率）一年以内（含一年）期限档次，借款利率=定价基准利率+2.09％，借款利率按固定利率执行，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变，借据记载利率为月利率5.95‰；每月的20日为结息日，借款人应于结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％，对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利，债权人实现债权的费用[实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用]由借款人承担。2015年5月21日，原告依约向被告新汇田公司发放了借款5000000元。但现借款期限已过，借款人未能按约还本付息，担保人也未承担担保责任。故起诉请求判令：一、被告新汇田公司归还原告借款本金5000000元，支付原告截至2015年8月20日止的利息91233.34元、复利832.26元，并按年利率10.71％继续支付原告自2015年8月21日起至款还清日止的罚息及复利（罚息计息基数为5000000元，复利计息基数为91233.34元）；二、被告新汇田公司支付原告律师代理费20000元；三、被告万丰公司对上述第一项款项在最高本金限额2200000元内及对应利息、罚息及复利，以及第二项款项承担连带清偿责任；四、被告俞新明、章燕凤对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；五、原告有权就上述第一、二项款项对被告俞新明名下的位于杭州市富阳区富春街道迎宾路8号601室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）及位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道15号708室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）的房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；六、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：被告新汇田公司归还原告借款本金5000000元，支付原告截至2015年8月20日止的利息30741.67元，并按年利率10.71％继续支付原告自2015年8月21日起至款还清日止的罚息及复利（罚息计息基数为5000000元，复利计息基数为30741.67元）。
原告兴业银行富阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、最高额保证合同、最高额个人担保声明书各一份，以证明被告万丰公司、俞新明、章燕凤自愿作为被告新汇田公司向原告提供连带责任保证担保，并对保证额度有效期、保证最高本金限额、保证方式、保证范围以及其他权利义务内容进行了约定。
2、最高额抵押合同、他项权利证书各一份，以证明被告俞新明、章燕凤自愿作为被告新汇田公司的抵押人，以俞新明名下位于杭州市富阳区富春街道迎宾路8号601室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）及位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道15号708室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）的房地产向原告提供抵押担保，并对抵押额度有效期、抵押最高主债权数额、抵押担保范围以及其他权利义务进行了约定。
3、借款合同、借款借据各一份，以证明原告与被告新汇田公司对借款金额、借款期限、借款利率、借款担保、借款偿还以及违约责任等相关事宜进行了约定；原告向被告新汇田公司发放借款合同项下借款500万元。
4、法律服务委托合同、代理费发票各一份，以证明原告为实现债权支出律师代理费。
被告新汇田公司、俞新明、章燕凤答辩称：对借款无异议，对起诉的借款本金及利息也无异议。
被告新汇田公司、俞新明、章燕凤未举证。
被告万丰公司未答辩亦未提交证据。
对原告提交的证据，被告万丰公司未到庭质证。证据1、2、3、4，被告新汇田公司、俞新明、章燕凤经质证均无异议，本院经审查认为上述证据内容真实，形式合法，与本案有关联，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2014年5月28日，原告兴业银行富阳支行（债权人）与被告万丰公司（保证人）签订兴杭富高保（2014）083号《最高额保证合同》，约定：为确保债权人与债务人新汇田公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；保证额度的有效期为2014年5月28日至2015年5月27日止；合同项下保证最高本金限额为2200000元，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任；每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行届满之日起计。
2014年5月28日，被告俞新明、章燕凤分别向原告兴业银行富阳支行出具编号为兴杭富个保（2014）139号、兴杭富个保（2014）140号《最高额个人担保声明书》，约定：为确保债权人与债务人新汇田公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；保证额度的有效期为2014年5月28日至2015年5月27日止；合同项下保证主债务限额为5000000元，保证人对该主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用承担连带保证责任；保证期间为主债务履行届满之日起两年。
2014年5月28日，原告兴业银行富阳支行（抵押权人）与被告俞新明、章燕凤（抵押人）签订编号为兴杭富高抵（2014）046号《最高额抵押合同》，约定：为确保抵押权人（债权人）与债务人新汇田公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以位于杭州市富阳区富春街道迎宾路8号601室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）及位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道15号708室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）向抵押权人提供担保；合同项下最高主债权数额为4090700元；合同项下被抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额[包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（指抵押权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等]。2015年7月24日，原告兴业银行富阳支行与被告俞新明办理了富房他证字第1067**、106756号他项权证。
2015年5月20日，原告兴业银行富阳支行（贷款人）与被告新汇田公司（借款人）签订兴杭富短贷（2015）104号《流动资金借款合同》，约定：被告新汇田公司向原告兴业银行富阳支行借款5000000元，借款期限自2015年5月20日至2015年8月19日，借款用途为购买原材料等；定价基准利率按LPR（即由全国银行业同业拆借中心基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的当日贷款基础利率）一年以内（含1年）期限档次，借款利率=定价基准利率+2.09％，借款利率按固定利率执行，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变；每月的20日为结息日，借款人应于结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％；借款人未按约定支付借款，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用[指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用]由借款人承担。
2015年5月21日，原告向被告新汇田公司发放了借款合同项下借款5000000元。借款借据记载：借款金额5000000元，用途为购买原材料等，期限为2015年5月21日至2015年8月20日，月利率为5.95‰。
至2015年8月20日止，被告新汇田公司拖欠原告兴业银行富阳支行借款本金5000000元，利息30741.67元。
本院认为：原告兴业银行富阳支行与被告新汇田公司、万丰公司、俞新明、章燕凤签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额个人担保声明书、最高额抵押合同及借款借据等系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告兴业银行富阳支行与被告新汇田公司签订借款合同后，已依约放贷，但被告新汇田公司收到贷款后，未按约支付借款，构成违约，原告兴业银行富阳支行可依约要求被告新汇田公司清偿借款本息及相关费用。故对原告兴业银行富阳支行要求被告新汇田公司归还借款本金5000000元并支付利息30741.67元（计算至2015年8月20日）及2015年8月21日起至款项还清日按年利率10.71%计算罚息的诉讼请求，本院予以支持。合同约定原告因被告违约所花的律师代理费由借款人承担且在抵押担保范围之内，且原告主张的律师费符合有关部门律师服务收费标准，故原告要求被告支付律师费20000元的诉讼请求，本院予以支持。被告万丰公司、俞新明、章燕凤自愿签字承诺为上述借款本息提供连带责任保证，故原告要求被告万丰公司、俞新明、章燕凤依照合同约定承担连带偿还责任的诉讼请求，理由正当。因被告俞新明以其所有的房屋向原告提供了抵押担保，抵押范围包括本金、利息及律师费，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告万丰公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江新汇田运动器材有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金5000000元，支付利息30741.67元（计算至2015年8月20日）及2015年8月21日起至款项还清日止按年利率10.71%计算的罚息、复利（罚息按借款本金5000000元为基数，复利以利息30741.67元为基数）。
二、被告浙江新汇田运动器材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司杭州富阳支行律师费20000元。
三、被告杭州富阳万丰纸业有限公司对上述第一、二项款项在最高本金限额2200000元及对应利息、罚息、复利、律师费承担连带清偿责任。
四、被告俞新明、章燕凤对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
五、原告兴业银行股份有限公司杭州富阳支行就上述第一、二项款项，对被告俞新明提供抵押登记的位于杭州市富阳区富春街道迎宾路8号601室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号；他项权证号：富房他证字第1067**号）、位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道15号708室（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号；他项权证号：富房他证字第1067**号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高本金限额4090700元及对应利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47854元、申请保全费5000元，合计52854元，由被告浙江新汇田运动器材有限公司、杭州富阳万丰纸业有限公司、俞新明、章燕凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交[款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68]。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 方新平
人民陪审员 孙明霞
人民陪审员 周爱根
二〇一六年六月十二日
代书 记员 周 婷