湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0281民初1134号
原告（反诉被告）：毛雁群，男，1940年12月13日出生，汉族，住大冶市。
委托诉讼代理人：杨春际，湖北湛月律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毛敏，女，1964年4月22日出生，汉族，住大冶市。
被告（反诉原告）：陈彦珍，男，1940年11月30日出生，汉族，住大冶市。
委托诉讼代理人：占传忠，湖北维佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：华月桂，女，1978年5月24日出生，汉族，住大冶市。
原告毛雁群诉被告陈彦珍合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告毛雁群及其委托诉讼代理人杨春际、毛敏，被告陈彦珍及其委托诉讼代理人占传忠、华月桂均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告毛雁群向本院提出诉讼请求：1、请求法院判处被告按合同约定将黄冶加油站经营权交付原告，由原告进行经营，经营时间从被告将经营权实际交付原告时扣除原告因清洗、添置和修复造成的停业时间及半个月的试业期后开始计算五年时间，并随即交付相关有效证件；2、判令被告支付原告占用期间的租金，该租金按合同约定以每年20万元的2倍计算至被告实际交付原告加油站经营权之日止；3、判处被告按合同约定对黄冶加油站所有设施、设备予以维修修复及清洗，并保证设备的可使用性，并对被告自购的设备自行拆除。事实和理由：原、被告双方于2009年共同投资兴建黄冶加油站，2012年11月14日经验收合同可以进行营业，并于2011年12月31日签订《关于黄冶加油站经营与出租等方面的协议》。后因基础设施未完善，至2012年12月21日由被告开始试营业，被告在协议上签字确认。按协议约定，被告经营期限截止至2018年1月21日，应于该日起将加油站经营权全部移交给原告，由原告继续经营五年，但被告始终不履行协议，侵害了原告权利，停业期间，租金由乙方双倍支付给甲方。现被告已经停业，未在继续经营，该租金应以每年20万元的2倍予以计算，直至实际交付给原告之日止。根据协议约定，被告将黄冶加油站交付原告使用时，对其所有的设备性能和质量必须予以评估，并对其应该予以维修及清洗，以便达到原告的使用目的，如不予以修理及清理，原告可自行维修及清理，并在租金中按使用金额的1.5倍予以扣除。综上，为维护原告的合法权益，请法院依法支持原告的诉讼请求。
被告陈彦珍辩称：1、答辩人租期未满，2013年元月21日答辩人开始试机卖油，但当天上午9时开始试机卖油不到3小时，大冶市商务局执法大队执法人员来站依法阻止卖油，直到2013年6月底才获许可营业，所以答辩人的试营业期限应自2013年6月底起算，根据合同法的公平原则和“情势变更原则”，答辩人的租赁经营期应在2018年7月底才到期；2、答辩人申请对原告举出合同文本中的“黄冶加油站于2012年12月21日由陈彦珍开始试业”中的“由”字和落款时间“2013年元月22日”内容并非答辩人所写，申请对该两项进行司法鉴定；3、答辩人和原告合伙经营黄冶加油站期间，原告承诺支付给答辩人的两年工资一直未付，承诺给答辩人的奖励也一直没有兑现，原告不守承诺；4、答辩人不存在违约，原告并未向答辩人作出其打算经营的意思表示。根据合同约定，如原告需自己经营，应在接交加油站的前一个月向答辩人支付第一年度租金20万元，原告至今未向答辩人缴纳租金，且原告至今也没有要求办理相关法人代表变更和营业执照手续，足以表明其并未打算经营。故答辩人有权继续经营，不存在违约；5、原告与答辩人所签订的合同是格式条款，依法应为无效条款。综上，请求法院驳回原告诉求。
反诉原告陈彦珍向本院提出诉讼请求：1、判决被反诉人支付反诉人1998年4月6日至2000年5月6日反诉人的工资25000元，并按年利率20%计算该拖欠款的利息至清偿之日：90000元，合计115000元；2、判决被反诉人支付反诉人10万元周转金的利息：17500元，并按月利率1.5%计算该拖欠款的利息至清偿之日计息：63000元，合计80500元；3、判决被反诉人赔偿反诉人未对等投资建站少出资10万余元及5年本息计：200000元，综合1-3项被反诉人应赔付反诉人总计395500元；4、判决准许反诉人继续营业13个月，被反诉人不得干涉；5、判决并依法撤销本“显失公平”的协议；6、被反诉人承担本案的诉讼费。事实和理由：1998年4月6日至2000年5月6日期间，反诉人与被反诉人合伙经营黄冶加油站，反诉人在该加油站主持经营，付出劳动，按照约定被反诉人应当支付反诉人工资，但被反诉人一直拖延未付。2005年5月7日至2001年5月7日反诉人同被反诉人分开经营的第一个经营年期间，劲酒厂路段修路，导致反诉人少经营7个月，反诉人已支付被反诉人一年租金，但反诉人却没有经营满一年，该租期内反诉人实际少经营的7个月时间应当补偿顺延。2012年12月31日，反诉人与被反诉人签订《关于黄冶加油站经营与出租等方面的协议》，反诉人于2013年元月21日开始试机卖油，但不到3小时，大冶市商务局执法大队人员来站阻止卖油，故试营业未进行，直到2013年6月底才许可试营业，反诉人认为该期间应在租期内予以顺延。2018年元月29日，被反诉人采用暴力手段阻止反诉人营业，无论反诉人租期是否届满，被反诉人行为构成严重违约，应承担相应法律责任和经济责任。2012年12月31日《关于黄冶加油站经营与出租等方面的协议》是被反诉人独自预先拟定的，反诉人在签订该协议时是被迫在违背真实意思情况下签订的。综上，请求法院将《关于黄冶加油站经营与出租等方面的协议》予以撤销为感。
反诉被告毛雁群辩称：反诉人反诉理由不构成反诉，与本诉无关联性，反诉人所提出的反诉请求没有事实和法律依据，反诉人要求答辩人支付其1998年4月6日至2000年5月6日的工资没有事实依据及法律依据，要求答辩人支付10万元周转资金的利息与事实不符、于法无据，要求赔偿反诉人未对等投资建站少出资的10万元及利息于法无据，同时要求判决准许反诉人继续经营13个月与事实不符，根据规定，显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同，该合同是在双方自愿、公平的基础上签订，且协议中条文对双方均有约束力，不存在“显失公平”。综上，反诉人反诉理由与本案无关，不构成反诉，请法院驳回反诉人的反诉。
本院经审理认定事实如下：1998年4月，毛雁群与陈彦珍共同出资经营大冶市黄冶加油站（以下简称黄冶加油站）。2011年，该加油站迁至大冶市××街道办事处××村。2011年12月31日，二人为了该加油站的经营签订了一份《关于黄冶加油站经营与出租等方面的协议》，该协议约定：黄冶加油站由双方轮流经营，每次经营时间为5年，十年一轮回，第一轮第一经营年度可为13个月，第一个月为试业月，其它各经营年度均为12个月，年租金为20万元，第一年的租金于开业的前一天付6万元，开业后第三个营业月（含试业月）最后一天付14万元，其他各年的租金由乙方于上一经营年度最后一个月的第一天一次付给甲方；第一轮从乙方（陈彦珍）开始经营，乙方经营满5年须停止营业，转为新甲方，甲方（毛雁群）转为新乙方接着经营5年，新乙方每个经营年度付给新甲方的租金也为20万元，付租金的时间与上述时间相同；乙方承租满5年，无论经营过程中是否停业（含因故停业），不得延长承租时间，否则，所延时间的租金须按原租金标准的1.5倍交付直至移交经营权且能让甲方具有正常营业条件之日止。如果不交，可在轮换经营或出租给国企经营的租金中双倍扣除。甲方可采取阻止营业的措施使乙方停业，停业期间，租金由乙方双倍给付甲方；加油站安装8台加油机，由双方共同出资购买，交换经营权时，已使用的8台加油机全部由双方共同出资更换，任何一方想安装10台加油机，另外两台自购；凡二人共同财产必须登记造册，一式二份，各执一份，更换法人代表时，二人对各财产的性能和质量都必须认真评估，逐一签字。乙方经营期满，对损坏的防雷设施、混凝土地坪、房屋、围墙、网架、瓦盖、线路、管道、变压器、配电柜、开关、灯具、室内各种设施及其它相关物件须全部修复，储油罐须全部清洗，发电机的易损零件须更换，否则移交经营权后，还应承担清洗、添置和修复的费用（由承接方在下一年度的租金中按实用金额的1.5倍凭票扣除）。若因清洗、添置和修复造成加油站停业，除给承接方增加半个月的试业期，停业期间的租金仍由移交方按此协议租金标准的1.5倍付给承接方，如果拒付，可在下一个经营年度的租金扣除。协议还对其他方面进行了约定。该协议签订后，陈彦珍在该协议尾页载明：黄冶加油站于2012年12月21日由陈彦珍开始试业。落款时间为2013年元月22日。
2011年7月，黄冶加油站共安装10台加油机，其中，毛雁群出资购买4台，陈彦珍出资购买6台。陈彦珍将其经营加油站5年的租金已全部给付毛雁群。
2018年1月29日，毛雁群因陈彦珍未按期将黄冶加油站的经营权予以交付，阻止陈彦珍进行营业，现黄冶加油站停业至今。
本院认为，陈彦珍与毛雁群双方签订的《关于黄冶加油站经营与出租等方面的协议》系双方真实意思的表示，且不违反法律禁止性规定，属有效合同。双方当事人签订合同后，均应按合同约定履行。本案的争议焦点是陈彦珍的经营周期是否到期。从本案来看，双方在签订的合同中仅约定了经营期限，而未约定起止时间，但是陈彦珍在合同尾页上载明了“黄冶加油站于2012年12月21日由陈彦珍开始试业”，因此，可以认定陈彦珍系从2012年12月21日开始经营黄冶加油站，经营到期时间应为2018年1月21日。庭审中，陈彦珍辩称，其于2013年1月21日开始试营业，合同尾页上载明的“黄冶加油站于2012年12月21日由陈彦珍开始试业”中的“由”字系涂改了，且落款时间“2013年元月22日”并非其本人书写，要求进行司法鉴定，本院认为，“由”字是否涂改及落款时间“2013年元月22日”是否是陈彦珍本人书写均不能否定黄冶加油站于2012年12月21日试业的时间，因此，对陈彦珍的该辩称意见及提出的司法鉴定申请，本院不予支持；陈彦珍作为第一轮经营者，在经营期满后应当按合同约定将黄冶加油站的经营权交付给毛雁群。故毛雁群要求陈彦珍交付黄冶加油站的经营权并交付办理相关证件手续的诉讼请求，合理合法，本院应予支持；由于陈彦珍未能按期将黄冶加油站的经营权进行移交，毛雁群依据合同约定，要求陈彦珍按年租金20万元2倍计算支付至经营权交付之日止期间的租金的诉讼请求，合理合法，本院应予支持；由于黄冶加油站的经营权尚未正式移交，涉及合同中约定的共同财产及设备设施是否需要修复、清洗等亦未核实，故毛雁群要求陈彦珍对黄冶加油站所有设施、设备予以修复、清洗，并对自购的设备自行拆除及经营时间从经营权实际交付时扣除因清洗、添置和修复造成的停业时间及半个月的试业期后开始计算五年时间的诉讼请求，本院不予支持；陈彦珍提出要求毛雁群支付所欠工资及利息、周转金的利息、赔偿少出资款及利息、继续营业13个月、撤销本协议的反诉请求，因缺乏相应证据，故对其反诉请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告陈彦珍在本判决生效之日起三日内将大冶市黄冶加油站的经营权交付给原告毛雁群并办理相关证件移交手续；
二、被告陈彦珍在本判决生效之日起三日内按年租金20万元的2倍标准计算支付原告毛雁群从2018年1月22日起至大冶市黄冶加油站的经营权实际交付之日止期间的租金；
三、驳回原告毛雁群的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告陈彦珍的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费626元，反诉费7233，合计7859元，由陈彦珍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 石磊鑫
人民陪审员 祝 垦
人民陪审员 唐莉莉
二〇一八年六月七日
书 记 员 万莹莹