广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4096号
原告：欧阳运志，男，1961年8月23日出生，汉族，住广州市天河区。
原告：张德高，男，1969年12月19日出生，汉族，住安徽省巢湖市含山县。
上述两原告的共同委托代理人：许海芳，广东绅源律师事务所律师。
被告：蔡忠平，女，1971年5月31日出生，汉族，住广东省德庆县。
被告：冯国伟，男，1960年2月8日出生，汉族，住广东省德庆县。
原告欧阳运志、张德高诉被告蔡忠平、冯国伟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告欧阳运志及两原告的委托代理人许海芳到庭参加了诉讼。被告蔡忠平、冯国伟经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欧阳运志、张德高共同诉称：两原告与被告蔡忠平是MBA同学关系。2014年3月20日被告夫妻俩以生意周转需要为由向两原告提出借款。两原告同意，并合资一块提供借款给被告蔡忠平。第一笔借款800万元，于合同约定借出后，至2014年10月30日止，这期间有还部分，又有新借，至2014年10月30日确认还有未还款项本金共650万元，两原告和两被告之间根据具体情况重新签订了两份抵押借款合同及被告蔡忠平立具借据两份，并约定了借款时间均为2014年10月28日起至2015年1月28日止。约定月息均按2.5％计算。每笔借款被告蔡忠平均以第一次借款时的抵押物，即位于德庆县××城镇××国道边××房产作为该笔借款抵押物提供担保，担保房产均于2014年3月21日办理抵押登记他项权证于原告张德高名下。被告冯国伟对于本案借款提供保证担保，担保方式为连带清偿责任。借款期间，被告蔡忠平欠息情况比较严重，2015年1月20日结欠利息91万元。借款到期后，经原告多次催收，被告蔡忠平拒不还款，也不付息。故诉请判令：一、被告蔡忠平立即归还两原告借款650万元；二、被告蔡忠平向两原告支付以上借款的利息至2015年1月20日止结欠的91万元；三、被告蔡忠平向两原告支付以上借款实际占用时间的利息，从2015年1月21日起按人民银行一年期贷款利率四倍计算至实际清偿之日止；四、被告冯国伟对以上借款本息承担连带清偿责任；五、两原告对被告蔡忠平名下位于德庆县××××的用于以上借款抵押担保的31套房产享有优先拍卖受偿的权利，房地产证编号分别为（粤房地产权证德字第××第××套房，详见他项权证）；六、本案案件受理费、保全费由两被告承担。
被告蔡忠平、冯国伟未答辩。
经审理查明：两原告持有2014年3月20日签订的《借款合同》复印件一份，载明被告蔡忠平向两原告借款800万元，借款期限自2014年3月20日起至2014年5月20日止；被告蔡忠平自愿将位于德庆县××××个房产作为本次借款的抵押担保；如有违约诉讼，被告蔡忠平愿意支付逾期还款额每日5‰的违约金。两原告并提交银行转账凭证证明上述借款事实。
两原告称上述借款已全部清偿，故该借款合同原件已归还被告。
两原告持有2014年6月6日签订的《借款合同》复印件一份，载明被告蔡忠平向两原告借款500万元，借款期限自2014年6月5日起至2014年7月4日止，利息按月利率3.5%标准计付；如有违约诉讼，被告蔡忠平愿意支付逾期还款额每日5‰的违约金。两原告并提交银行转账凭证证明上述借款事实。
两原告称被告蔡忠平已清偿上述借款250万元，尚欠250万元未清偿，因被告另与原告就尚欠借款250万签订《抵押借款合同》，故上述借款合同原件已归还被告。
2014年10月30日，两原告（均为出借人）与被告蔡忠平（借款人）、冯国伟（担保人）签订《抵押借款合同》一份，约定被告蔡忠平向两原告借款250万元，借款期限自2014年10月28日起至2015年1月28日止，利息按月利率2.5%标准计付；被告蔡忠平自愿将2014年3月20日已办理他项权登记的××××套房产作为本次借款的抵押担保；如有违约诉讼，被告蔡忠平愿意支付逾期还款额每日5‰的违约金；被告冯国伟为被告蔡忠平向原告的借款提供无限连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息和违约金等。两被告并向原告出具借据确认已收到两原告借款250万元。
2014年10月30日，两原告（均为出借人）与被告蔡忠平（借款人）、冯国伟（担保人）签订《抵押借款合同》一份，约定被告蔡忠平向两原告借款400万元，借款期限自2014年10月28日起至2015年1月28日止，利息按月利率2.5%标准计付；被告蔡忠平自愿将2014年3月20日已办理他项权登记的××××套房产作为本次借款的抵押担保；如有违约诉讼，被告蔡忠平愿意支付逾期还款额每日5‰的违约金；被告冯国伟为被告蔡忠平向原告的借款提供无限连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息和违约金等。两原告并提交银行转账凭证证明上述借款事实。两被告并向原告出具借据确认已收到两原告借款400万元。
原告并提交被告蔡忠平签字确认的《结算清单》复印件一份，载明截至2015年1月20日，被告蔡忠平尚欠原告借款本金650万元、利息91万元。但原告未能提交《结算清单》原件予以证实。
根据两原告提交的他项权证显示，原告张德高与被告蔡忠平于2014年3月21日就德庆县悦城镇圩镇321国道边31个房产办理了他项权登记，注明：权利人为原告张德高，权属人为被告蔡忠平，房屋分别位于德庆县××城镇××国道边××商铺、××商铺、××、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元。
因被告蔡忠平未依约向两原告清偿借款，两原告遂于2015年7月21日提起本案诉讼。
庭审中，两原告确认被告蔡忠平已支付部分利息，其中借款400万元的利息自2014年8月26日起未支付，借款250万元的利息自2014年8月28日起未支付。
本院认为：两原告与被告蔡忠平之间的民间借贷关系有各方签订的《借款合同》《抵押借款合同》与银行转账记录为证，两原告与被告蔡忠平之间的民间借贷关系成立、有效，各方均应依约履行。
合同签订后，两原告已依约向被告蔡忠平出借借款。被告蔡忠平未依约向两原告清偿借款本息，已构成违约。债务应当清偿，现两原告主张被告蔡忠平清偿借款本金650（400+250）万元及利息有理，本院依法予以支持。
关于利息计算基数。两原告确认被告蔡忠平的借款400万元已支付截至2014年8月25日的利息、借款250万元已支付截至2014年8月27日的利息，故被告蔡忠平应支付的利息基数为：自2014年8月25日起至8月26日，以400万元为基数；自2014年8月27日起至清偿之日止，以650（400+200）万元为基数。
关于利息计算标准。两原告与被告蔡忠平签订的《抵押借款合同》约定逾期利息按日利率5‰标准计付，现原告主张按中国人民银行一年期贷款利率四倍标准计付，是原告对自身权利的处分，且不违反法律强制规定，本院依法予以支持。
被告蔡忠平提供的位于德庆县××城镇××国道边××商铺、××商铺、××、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元、××单元作为《抵押借款合同》的抵押担保，已办理抵押登记手续，抵押权人为原告张德高。现原告主张对上述房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。
被告冯国伟自愿为被告蔡忠平向原告的债务提供连带责任担保，故应对上述抵押物清偿后仍不足的债务承担连带清偿责任。被告冯国伟承责后，有权向被告蔡忠平追偿。
被告蔡忠平、冯国伟经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡忠平于本判决发生法律效力之日起十日内向原告欧阳运志、张德高清偿借款本金6500000元及利息（以250万元为基数，自2014年8月25日起计至2014年8月26日止；以650万元为基数，自2014年8月27日计至清偿之日止；以上均按中国人民银行一年期贷款利率四倍标准计付）；
二、原告张德高对处分被告蔡忠平提供抵押的位于德庆县悦城镇圩镇××××国道边××××商铺、××××商铺、车库、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元、××××单元房产所得的价款享有优先受偿权；
三、被告冯国伟对被告蔡忠平上述确定的债务中以抵押物清偿后仍不足的部分承担连带清偿责任。承责后，有权向被告蔡忠平追偿；
四、驳回原告欧阳运志、张德高的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68220元、案件保全费5000元，共73220元，由原告欧阳运志、张德高负担10940元，由被告蔡忠平、冯国伟负担62280元。公告费1000元，由被告蔡忠平、冯国伟负担（公告费原告已预交有关单位，由被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付给原告）。被告冯国伟承责后，有权向被告蔡忠平追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 梅凯文
人民陪审员 曹效清
人民陪审员 何伙森
二〇一六年十一月一日
书 记 员 张美婷
李丽婵