上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闸民一（民）初字第5112号
原告吴建明。
委托代理人洪流，上海市山峰律师事务所律师。
委托代理人邢亮，上海市山峰律师事务所律师。
被告刘学良。
被告陈秀秋。
被告刘玲静。
被告吕炜华。
被告刘某某。
法定代理人刘学良。
原告吴建明与被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告吕炜华、被告刘某某民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月10日立案受理后，依法由代理审判员宋东来独任审判，同年12月15日本院公开开庭进行了审理。原告吴建明及其委托代理人洪流到庭参加诉讼。被告刘学良本人并作为被告刘某某的法定代理人到庭参加诉讼。被告陈秀秋、被告刘玲静、被告吕炜华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告吴建明诉称，原告与被告刘学良、被告陈秀秋系朋友关系，被告刘学良与被告陈秀秋系夫妻关系，被告刘玲静和被告刘某某系被告刘学良、被告陈秀秋的女儿，被告刘玲静与被告吕炜华系夫妻关系。2014年1月，被告刘学良、被告陈秀秋以需要资金周转为由，向原告提出借款人民币（以下币种均为人民币）XXXXXXX元。同年1月15日，原告与被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某签订《抵押借款合同》，约定了借款金额、借款期限、借款利息和违约金等内容。被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某将其名下共有的上海市闵行区顾戴路XXX号底层的房产抵押给原告，并办理了抵押权登记手续。原告支付借款后，被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某出具收条。借款到期后，上述被告未按约归还借款。原告认为，《抵押借款合同》上有被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某的签名，被告刘玲静与被告吕炜华系夫妻关系，本案借款发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，该笔借款实际上也是五被告共同使用。故为维护自己的合法权益，请求法院判令：1、五被告共同归还借款本金XXXXXXX元；2、五被告共同支付借款利息19500元；3、五被告共同支付违约金，以XXXXXXX元为本金，自2014年4月15日起至实际还清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；4、五被告共同支付律师服务费94000元；5、若五被告未履行还款义务，原告有权依法处分上海市闵行区顾戴路XXX号底层的房产，并享有优先受偿权。
被告刘学良辩称，借款事实属实，借款金额为XXXXXXX元，双方也办理了抵押权登记。但是，被告吕炜华不知道借款事实，被告刘某某还未成年，故不同意由五被告共同承担还款义务。被告刘学良和被告陈秀秋愿意共同归还该笔借款，但是现在没有能力归还。
被告陈秀秋、被告刘玲静、被告吕炜华经本院依法传唤后，均未应诉答辩。
经审理查明，被告刘学良与被告陈秀秋系夫妻关系，被告刘玲静和被告刘某某系被告刘学良、被告陈秀秋的女儿，被告刘玲静与被告吕炜华系夫妻关系。2014年1月15日，原告与被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某签订《抵押借款合同》，约定被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某向原告借款XXXXXXX元，借款期限自2014年1月15日起至2014年4月14日止，借款利息按借款利率1.5%计算，违约金为应还本金的每日千分之一点五，计算至本金清偿之日止。该合同还约定，如上述四被告违约，原告聘请律师起诉或申请强制执行，原告预付的律师费（不超过诉讼的10%）、诉讼费、执行费、保全费均由上述四被告承担。上述四被告以坐落于闵行区顾戴路XXX号底层的房地产抵押给原告作为担保。原告在该《抵押借款合同》上签名，被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静及被告刘学良代替被告刘某某分别在该《抵押借款合同》上签名。同日，原告通过银行转账XXXXXXX元至被告刘学良的银行账户，并从上海豪建大酒店支取现金50000元。被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静和被告刘某某出具收条，载明：“今收到吴建明借款人民币壹佰叁拾万元整。借款人刘玲静、陈秀秋、刘学良并代刘某某，日期2014.1.15日”。被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静及被告刘学良代替被告刘某某分别在该张收条上签名。
另查明，2014年1月19日，原告取得上海市闵行区顾戴路XXX号底层房地产的抵押权。在《抵押权登记证明》中载明，抵押权人为原告，房地产权利人为被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静和被告刘某某，债权数额为XXXXXXX元。
又查明，2014年7月3日，原告为本案诉讼与上海市山峰律师事务所签订《聘请律师合同》，约定原告应支付律师服务费94000元。原告已实际支付律师服务费60000元。
审理中，原告称，原告与被告刘学良系朋友和老乡。2014年1月，被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静和被告吕炜华找到原告，以需要资金周转为由，向其借款XXXXXXX元，原告考虑到借款期限较短，且有房产作为抵押，故同意出借，但只同意出借XXXXXXX元。2014年1月15日，被告刘学良、被告陈秀秋和被告刘玲静到原告的办公室签订了《抵押借款合同》，被告刘学良、被告陈秀秋和被告刘玲静分别在该合同上签名，并由被告刘学良代替被告刘某某在该合同上签名。被告刘学良提出要部分现金，于是原告将从上海豪建大酒店支取的现金50000元，加上身边的部分现金交给被告刘学良。被告刘学良、被告陈秀秋和被告刘玲静在其办公室写好收条，双方到闵行区房地产交易中心办理了房屋抵押登记。办好手续以后，原告让其妻子通过网上银行转账XXXXXXX元至被告刘学良的银行账户，被告刘学良、被告陈秀秋和被告刘玲静将收条交给原告。原告提供借款时没有预先扣除利息，五被告未归还过上述借款本金，也未支付过利息。
被告刘学良称，原告提供借款时预先扣除了一个月的利息52000元，其只收到XXXXXXX元，但同意按照XXXXXXX元归还借款，并支付相应利息，不同意承担律师服务费和违约金。
审理中，原告提供了上海豪建大酒店有限公司工会法人法定代表人证书、原告本人的城镇基本养老保险缴费情况表，证明其为该公司工会委员会主席，有权从该公司暂支现金。原告又提供了多家公司的企业工商信息网上打印件，证明其为多家公司的股东，有能力出借本案中的借款。
以上事实，除原告的当庭陈述外，有原告提供的《抵押借款合同》、收条、浙江泰隆商业银行网上银行交易回单、上海豪建大酒店有限公司营业执照、暂支单、工会法人法定代表人证书、企业工商信息网上打印件、房地产抵押权证书、户口簿复印件、户籍信息、居住证明等证据予以佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告为证明其与被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某之间的借款事实，提供了《抵押借款合同》、收条、浙江泰隆商业银行网上银行交易回单等证据。在《抵押借款合同》和收条上均有被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静的签名，并且被告刘学良作为被告刘某某的法定代理人也在该合同和收条上代被告刘某某签名，被告刘学良亦承认与原告之间存在借款事实。本案中，原告还与被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某就该笔借款办理了抵押权登记，故原告与上述被告之间的借贷关系依法成立。现被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某未按时归还借款，原告要求上述四被告共同归还借款并支付利息和违约金，于法有据，本院予以支持。对于违约金，因合同中约定过高，原告自愿调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，本院予以认可。被告刘学良虽抗辩称原告提供借款时预先扣除了一个月的利息，但并未能提供相应证据予以证明，故对于该辩称，本院难以采信。对于原告要求支付律师服务费的请求，因《抵押借款合同》中有相应约定，且原告确实为本案聘请律师，支付了相应费用，故本院酌定被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某应共同支付律师服务费8000元。因本案借款发生在被告刘玲静和被告吕炜华夫妻关系存续期间，故对于被告刘玲静所承担的付款义务，被告吕炜华应当承担共同还款责任。就本案借款，被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静和被告刘某某以其所有的上海市闵行区顾戴路XXX号底层的房地产作为借款的抵押，并办理了债权数额为XXXXXXX元的房屋抵押权登记，上述四被告应承担相应的抵押担保责任。现原告要求对抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持，但享有优先受偿权的债权数额应为办理抵押的债权数额，即XXXXXXX元。被告陈秀秋、被告刘玲静、被告吕炜华、经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某应于本判决生效之日起十日内共同归还原告吴建明借款人民币XXXXXXX元；
二、被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某应于本判决生效之日起十日内共同支付原告吴建明借款利息人民币19500元；
三、被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某应于本判决生效之日起十日内共同支付原告吴建明违约金，以本金人民币XXXXXXX元为基数，自2014年4月15日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计付；
四、被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某应于本判决生效之日起十日内共同支付原告吴建明律师服务费人民币8000元；
五、被告吕炜华对于本判决主文第一、二、三、四项中被告刘玲静应负担的付款义务承担共同还款责任；
六、若被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某届时不履行上述付款义务的，则原告吴建明可以与抵押人被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告刘某某协议，以坐落于上海市闵行区顾戴路XXX号底层的房地产折价，或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币XXXXXXX元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币9056.70元（原告吴建明已预缴），由原告吴建明负担人民币975元，由被告刘学良、被告陈秀秋、被告刘玲静、被告吕炜华、被告刘某某共同负担人民币8081.70元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 宋东来
二〇一五年一月九日
书 记 员 潘 雯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。