遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0302民初2562号
原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站，住所地遵义市红花岗区忠庄镇幸福村两路口。
业主田贞亮，男。
委托代理人金世宾，贵州文福律师事务所律师。
委托代理人杨晓明，贵州文福律师事务所律师。
被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区凉水井路20号。
法定代表人张君伦，该公司董事长。
委托代理人黄可尧，贵州省石阡县龙井法律服务所法律工作者。
被告黄万雷。
原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站与被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司、黄万雷建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案受理。依法由审判员莫红梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站委托代理人杨晓明、金世宾，被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司委托代理人黄可尧、被告黄万雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站诉称，2013年8月16日，被告在承建石阡县民族中学项目时，与原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站签订《建筑物资租赁合同》。合同签订后，原告按被告的要求向其提供相应的建筑材料，被告租用后，支付了部分租金，退还了所有材料，但却不按合同约定每月向原告支付租金及相关费用，经原告多次催收，至起诉时，被告尚欠原告租金及其他费用216314.85元。被告长期拖欠租金的行为已严重违反合同约定。为此，特诉至法院，请求依法判决被告支付原告租金及其他费用216314.85元；判决被告向原告支付违约金2万元；诉讼费用由被告承担。
被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司辩称，我公司不是租赁合同的权利义务主体，我公司不应承担法律责任。石阡县民族中学公共租赁房项目是我公司承建，我公司将外墙脚手架的施工承包给第二被告黄万雷，我公司与黄万雷签订有《石阡县民族中学公共租赁房外墙双排钢管脚手架施工合同》，黄万雷与原告签订合同我公司只是在合同上盖章证明该钢管是用到民族中学工地，我公司只是起一个证明人的作用，我公司既不是合同当事人，也不是担保人。因而，我公司依法不应当承担责任。我公司已将工程款全部支付给黄万雷。据黄万雷本人讲，出租房的租金是支付完毕了的，支付依据只有原告和黄万雷有，我公司没有相关依据，现原告起诉我公司，我公司怀疑原告是否与黄万雷恶意串通。同时，原告起诉我公司已超过诉讼时效。我公司民族中学工地是2014年8月份垮的外架，所有的钢管和扣件黄万雷已拉到石阡县人民法院工地。原告现在来起诉我公司付租赁费，根据《民法通则》第136条第一款第三项之规定，原告起诉已超过诉讼时效。为此，请判决我公司不承担责任。
被告黄万雷辩称，租赁钢管建材是事实，这个项目已经支付给原告11万租金，2013年8月23日租用的钢管扣件已经于2015年9月3日全部归还。我和租赁方是按天数计算，和广远公司是以平方计算，10个月内的工程租金由我付，超期由广远公司支付。
经审理查明，2013年8月16日，原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站与贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司及黄万雷签订了《建筑物资租赁合同》，约定乙方因承建石阡县新民族中学公租房工程需租赁甲方建筑材料，材料总价值及租赁架料名称、品种、数量、型号等以发料单为准。租金每月结算一次，乙方应在结算日下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方。发生争议向甲方所在地的人民法院起诉。该合同首页未注明乙方身份，合同尾页乙方落款处注明一切费用（租金、赔偿和归还）由黄万雷负责，并加盖了贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司印章，被告黄万雷在授权代表处也签了名字。之后，遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站累计提供了钢管200吨，扣件27900套，租赁建材均由被告黄万雷及合同指定经办人杨洪兴签收。2015年9月3日，被告黄万雷还清了租赁建材。经双方结算，累计应付租金331314.85元，已付115000元，差欠租金为216314.85元。因被告一直未支付所欠租金，由此酿成本案讼争。
另查明，石阡县民族中学公共租赁房工程由被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司承建。被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司（甲方）将该工程外墙双排钢管脚手架部分交被告黄万雷（乙方）单独承包。双方于2013年8月10日签订《石阡县民族中学公共租赁房外墙双排钢管脚手架施工合同》，约定工程所用一切材料（钢管、扣件、安全网、水平网、脚手板）及施工均由乙方负责，甲方每月底按乙方实际完成工程量70%给付工程，尾款等工程完工结算后一月内付清。合同约定工期10个月，甲方在乙方进场后10个月内没有完成本工程，超出时间甲方应负责钢管和扣件租金的支付。2014年10月18日，被告黄万雷从被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司领款100059.72元，并出具领条，认可该公租房工程款已付清。
上述事实，有原、被告双方当事人的陈述、建筑物资租赁合同、遵义市楚金建筑物资租赁站材料发货凭证、遵义市楚金建筑物资租赁站材料收货凭证、租金费用计算单等证据在卷佐证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，关于原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站与被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司及黄万雷于2013年8月16日签订的《建筑物资租赁合同》，被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司辩称其加盖印章只是证明租赁建材用于合同约定工地，而并非合同乙方当事人，由于被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司并未在合同上说明盖章用途，且加盖印章处为乙方落款处，故其辩称不能成立，本院不予采信。被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司与黄万雷同为本案租赁合同乙方当事人，该合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定，履行自己的义务。遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站已按约履行了交付建材的义务，被告黄万雷对此无异议。但被告黄万雷违反合同约定，逾期未完全履行支付租金的义务。现原告请求解除《建筑物资租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，由于被告所租赁的材料已基本归还，且对解除合同并无异议，故对于原告这一诉讼请求，本院予以支持。对于原告第二、三项请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告黄万雷在合同落款处承诺负责归还建材，并承担给付租金及赔偿的责任，该承诺是合同一方当事人对合同内容的补充，而原告在合同上签章即认可被告黄万雷补充的内容，故本案给付租金的义务应由被告黄万雷独自承担，由于被告黄万雷对差欠租金的事实不持异议，且确实存在违约的情形，原告所主张违约金亦在双方约定范围内，由此，对于原告请求被告黄万雷给付租金216314.85元及违约金20000.00元，本院予以支持。原告主张被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司支付租金及违约金的请求，由于双方对合同乙方付款人已约定为黄万雷，故原告这一请求本院不予支持。关于被告黄万雷认为贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司应当承担超期部分租金的主张，双方虽对超出约定期间外的租金进行了约定，但施工合同是二被告的内部约定，且被告黄万雷与贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司已办理结算，故其主张不能成立，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站与被告贵州省铜仁市广远建筑工程有限公司、黄万雷于2013年8月16日签订的《建筑物资租赁合同》。
二、被告黄万雷在本判决生效后三日内支付原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站支付租金及其他费216314.85元，并承担违约金20000.00元。
三、驳回原告遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费2420元（已减半收取），由被告黄万雷承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。
审判员 莫红梅
二〇一六年六月七日
书记员 李 玲