黑龙江省延寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0129民初2036号
原告：黑龙江禹泰房地产开发有限责任公司（统一社会信用代码XXXXXX），住所地黑龙江省哈尔滨市。
法定代表人：王洪发，总经理。
委托诉讼代理人：安悦（公民身份号码XXXXXX），住延寿县。
被告：翟宇（公民身份号码XXXXXX），住延寿县。
委托诉讼代理人：翟欢（公民身份号码XXXXXX），住延寿县。
原告黑龙江禹泰房地产开发有限责任公司（以下简称“禹泰公司”）与被告翟宇商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告禹泰公司委托诉讼代理人安悦，被告翟宇委托诉讼代理人翟欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
禹泰公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付剩余房款130,000元，2.要求被告支付自2015年9月30日起至2016年7月30日的逾期利息19,500元（参照同期银行贷款利率计算）；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告签订了《进户补充协议》，协议约定：被告在延寿县购买由原告开发建设的泓泰康城10栋2单元501室，总价款为287,175元，被告交付首付款157,175元，余款130,000元采取银行贷款的方式向原告支付，原告允许在被告未办理银行贷款前为被告办理进户事宜，被告在进户时需向原告出具等同贷款额度的借据。如由于被告的原因无法办理贷款，且被告不能一次性补齐全款的，被告同意原告收回该套房屋另行出售，且在首付款中扣除20,000元做为给原告的经济补偿。协议签订后，被告向原告支付了首付款157,175元，并向原告出具了130,000元的欠据，但被告银行贷款却迟迟未办理完毕。2015年9月30日，银行确认被告不能办理银行贷款。至此，被告应向原告一次性补齐房屋全款，但被告始终未予补齐。综上所述，被告的行为已经违反了合同约定，构成违约，故原告要求被告支付剩余房款130,000元，按月利率1.5%支付逾期付款利息19,500元。庭审中，原告禹泰公司放弃自2016年7月30日以后的逾期利息。
翟宇辩称，对房屋位置、面积、总价款、首付款、余欠款及办理进户事宜均无异议。不同意支付逾期付款利息及承担诉讼费。2014年年初，原告通知被告回延寿县办理银行贷款事宜，因被告在北京，回来一次不方便，被告便给原告工作人员打电话，工作人员称贷款办不下来，所以，被告就没回来。原告称2015年9月银行确认被告不能办理银行贷款的事，被告不知道，而且在2015年9月份之前被告就说过，如果能办产权证，同意交全款，如果不能办产权证，则要求解除合同，并退还首付款及赔偿损失。另外，原告前期承诺场景和后期实际现象不一致，现在的小区垃圾遍地。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
对原告禹泰公司提交证据A2，即原、被告于2013年12月16日签订的《补充协议》。拟证明：被告购买原告开发建设住宅楼位置、价款、被告首付款及被告如不能办理银行贷款，且不能一次性交齐全款，原告可将被告房屋收回另行出售，并在被告已付房款中扣除20,000元作为给原告经济补偿的事实，
被告翟宇质证意见：对该证据真实性有异议，认为没有签订过此协议。
本院认定：对原告提交的证据A2，因该份协议载明被告住宅楼的具体情况客观真实，与原、被告向本院提供的《哈尔滨市商品房买卖合同书》及原告提供的由被告翟宇出具的欠据相互印证，与本案事实存在关联性，故予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告禹泰公司开发建设位于延寿县延寿镇团结街3委泓泰康城小区。2012年11月9日，被告翟宇购买了该小区10号楼2单元501室，建筑面积为105平方米，每平方米价格为2735元，总价款为287,175元，被告翟宇交纳首付款157,175元。2013年7月23日，原、被告签定了《哈尔滨市商品房买卖合同书》，该合同约定：翟宇于2012年11月9日已交纳首付款157,175元的交纳比例为55%，余款付款方式为商业贷款，如逾期超过15日后，出卖人有权解除合同，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按已付房款的1%向买受人支付违约金。2013年12月16日，原、被告签定了《补充协议》1份，协议约定：乙方(翟宇)在延寿县购买甲方(黑龙江禹泰房地产开发有限责任公司)开发建设的泓泰康城小区10号楼2单元501室住宅，总房款为贰拾捌万柒仟壹佰柒拾伍元整（￥：287,175元），乙方交付首付款壹拾伍万柒仟壹佰柒拾伍元整（￥：157,175元）,余款壹拾叁万元整（￥：130,000元）采取银行贷款的方式向甲方支付。乙方在未办理银行贷款前，甲方允许乙方办理进户事宜。乙方在进户时需要向甲方出具等同贷款额度借条。在银行开始办理贷款事宜后。乙方需及时在银行规定期限内提供相应的贷款手续积极办理贷款。在银行放款后，甲方返还乙方借条，此协议作废。如乙方在接到银行通知后7个工作日内不积极办理贷款，或经银行确认，由于乙方原因不可以办理贷款手续，乙方同意甲方收回此套房屋另行出售,且在首付款中扣除20,000元作为给甲方的经济补偿。同日，被告翟宇给原告禹泰公司出具了130,000元按揭贷款欠据1份，原告将该住宅楼的钥匙交给了被告。原告禹泰公司按揭贷款合作银行为中国工商银行股份有限公司尚志支行。2014年年初，原告禹泰公司通知被告翟宇办理银行住房贷款事宜，被告翟宇称在外地，回来不方便，且办理贷款的手续没有准备齐全，未回来办理住房贷款事宜。2014年下半年，原告禹泰公司再次通知被告翟宇办理银行住房贷款，被告翟宇称，如果能够办理房屋产权证照，就不办住房贷款了，同意将剩余房款一次性补齐，这样，被告翟宇仍未回来办理住房贷款事宜。2015年9月30日，原告禹泰公司按揭贷款合作银行确认被告翟宇不能办理银行贷款。
本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的禁止性规定，故该商品房买卖合同依法成立。关于被告所欠购房款130,000元，原告与被告签订《补充协议》系双方对余欠购房款偿还方式的约定，被告未按照合同约定履行给付余欠购房款义务，已构成违约。原告主张按《哈尔滨市商品房买卖合同书》约定“买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金”符合法律规定，经换算，该约定逾期支付余欠购房款月利率为1.5%。
综上所述，被告翟宇应给付原告禹泰公司余欠购房款130,000元，并支付逾期利息19,500元（2015年9月30日至2016年7月30日期间逾期利息，130,000元×1.5%×10个月＝19,500元）。原告禹泰公司放弃自2016年7月30日以后的逾期利息，本院应准予。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二十三条规定，判决如下：
被告翟宇于本判决生效之日给付原告黑龙江禹泰房地产开发有限责任公司剩余购房款130,000元、利息19,500元，合计为149,500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3290元，由被告翟宇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 吴铁军
人民陪审员 张丽娜
人民陪审员 王雅男
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 任雪微