上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初1780号
原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行(简称上海农商银行徐汇支行)，住所地上海市徐汇区。负责人陈雪松，行长。委托代理人张雨。委托代理人王承杰。被告涛渴文化传播(上海)有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人项斌，职务不详。被告项斌。被告许云男。被告朱秀凤。被告许剑琴。原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行诉被告涛渴文化传播(上海)有限公司、项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年5月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张雨到庭参加诉讼。被告涛渴文化传播(上海)有限公司、项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴经本院依法公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2014年1月10日，其与被告涛渴文化传播(上海)有限公司签订了一份编号为“XXXXXXXXXXXXXX”的《最高额融资合同》，约定自2014年1月20日至2024年1月19日止原告提供融资总额为人民币180万元(以下币种同)的最高额融资额度；同时约定，本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由被告许云男、朱秀凤、许剑琴以其所有或依法有权处分的上海市祁连山南路XXX弄XXX号XXX室财产作抵押担保，担保人与贷款人另行签订最高额抵押合同。同日，被告项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴作为被告涛渴文化传播(上海)有限公司的连带责任保证人，向原告出具了编号为“XXXXXXXXXXXXXX”的《个人最高额保证担保函》，承诺保证担保的债权的最高余额为216万元，保证担保的范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金、与主合同项下债权有关的所有银行费用以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用等等；被告许云男、朱秀凤、许剑琴作为抵押人，与原告签订了编号为“XXXXXXXXXXXXXX”《最高额抵押合同》，同意在2014年1月20日至2024年1月19日的融资期间内，向原告提供抵押担保的债权的最高余额为216万元。2014年1月23日，被告许云男、朱秀凤、许剑琴将上述房产办理抵押登记。2015年1月16日，原告与被告涛渴文化传播(上海)有限公司签订了编号为“XXXXXXXXXXXXXX”的《借款合同》，约定被告涛渴文化传播(上海)有限公司向原告借款180万元，年利率为7.28%，其中，10万元借款期限自2015年1月16日至2015年7月15日止，其余170万元借款期限自2015年1月16日至2016年1月15日止；还款方式为到期还本，按季结息，结息日为每季度末月的20日；逾期罚息利率按借款合同利率加收50%。合同签订后，原告按约向被告涛渴文化传播(上海)有限公司放款，但自2015年12月20日起，被告涛渴文化传播(上海)有限公司除归还10万元借款以外，未能按约履行还款义务，且抵押物上海市祁连山南路XXX弄XXX号XXX室房产已被其他法院查封，经原告多次催收、交涉，均未果，故原告诉至法院，请求法院判令：1.被告涛渴文化传播(上海)有限公司立即归还本金170万元以及至贷款清偿日止的利息，暂计至2015年12月24日利息为26,108.51元；2.被告项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴承担借款本息连带保证责任；3.被告涛渴文化传播(上海)有限公司在不能归还本息及有关款项时，原告有权对被告许云男、朱秀凤、许剑琴的房产行使抵押权。被告涛渴文化传播(上海)有限公司、项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴未到庭应诉、答辩。原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行为证明其诉请向法庭提供如下证据：1、原告与被告涛渴文化传播(上海)有限公司签订的《最高额融资合同》、《借款合同》，以证明双方借款合同关系以及双方关于借款、融资事项的各种约定；2、原告与被告许云男、朱秀凤、许剑琴签订的《最高额抵押合同》，以证明原告与被告许云男、朱秀凤、许剑琴之间的抵押合同关系以及双方关于抵押事项的各种约定；3、《个人最高额保证合同担保函》，以证明被告项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴为原告与被告涛渴文化传播(上海)有限公司签订的《最高额融资合同》、《借款合同》提供连带责任保证；4、借款凭证，以证明原告已按约履行了放贷义务；5、利息清单，以证明被告应当归还原告的贷款本息；6、上海市房地产登记证明，以证明被告许云男、朱秀凤、许剑琴以其名下房产上海市祁连山南路XXX弄XXX号XXX室为借款人涛渴文化传播(上海)有限公司向原告的借款办理了抵押登记。根据原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行提供的上述证据，本院认定原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行所述属实，可以作为本案查明的事实。本院认为，原、被告之间签订的《最高额融资合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》以及《个人最高额保证担保函》均合法有效，合同各方当事人均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。原告依约向被告涛渴文化传播(上海)有限公司发放了贷款180万元后，被告涛渴文化传播(上海)有限公司未按合同约定的期限归还借款本金170万元，已属违约，原告有权依据《借款合同》约定，要求被告涛渴文化传播(上海)有限公司清偿借款本金、利息及承担违约责任；同时，被告项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴应根据《最高额保证担保函》的约定承担相应保证责任。又因，被告许云男、朱秀凤、许剑琴以其名下位于上海市祁连山南路XXX弄XXX号XXX室房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，该抵押合同已经生效，在被告涛渴文化传播(上海)有限公司未能履行还款义务时，原告有权依据抵押合同处置抵押物。审理中，被告涛渴文化传播(上海)有限公司、项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告涛渴文化传播(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行借款本金170万元及至2015年12月24日止的欠息26,108.51元，并偿付自2015年12月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息(按《最高额融资合同》、《借款合同》约定的标准计付)；二、被告项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴对本判决第一项付款义务承担连带保证责任，被告项斌、许云男、朱秀凤、许剑琴承担连带保证责任后有权向被告涛渴文化传播(上海)有限公司追偿；三、被告涛渴文化传播(上海)有限公司届期不履行本判决第一项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行可以请求人民法院拍卖、变卖被告许云男、朱秀凤、许剑琴名下的位于上海市普陀区祁连山南路XXX弄XXX号XXX室的房产抵押物，以拍卖、变卖该抵押物所得价款在216万元的最高债权范围内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告许云男、朱秀凤、许剑琴所有，不足部分由被告涛渴文化传播(上海)有限公司清偿。本案受理费20,335元，财产保全费5,000元，公告费560元，合计25,895元，由上述五名被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 霞
人民陪审员 朱亚平
人民陪审员 陆新星
二〇一六年五月二十日
书 记 员 李 倩
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。