连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初8057号
原告：杨书亮，男，1965年3月26日生，汉族，住海州区。
被告：孙耀，男，1982年5月16日生，汉族，住海州区。
被告：刘莹，女，1982年8月1日生，汉族，住海州区。
原告杨书亮与被告孙耀、刘莹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨书亮，被告孙耀、刘莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨书亮向本院提出诉讼请求：1.要求二被告共同偿还原告欠款49780元及利息（自起诉之日起按银行同期贷款利率计算至偿付之日止）；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2014年1月3日，原告交付给被告孙耀购房订金129780元，后被告孙耀将房屋卖于他人，原告遂向孙耀要求归还购房订金，经多次催要，被告孙耀现已归还80000元，余款49780元未还。被告刘莹系被告孙耀之妻，根据《婚姻法》的有关规定，应对该款承担共同偿还责任。故原告起诉到法院，请求法院依法支持诉讼请求。
被告孙耀、刘莹答辩称，当时口头协议，原告说买我方的房子一共58万元，原告自愿预付订金129780元，后来原告就反悔不买了，被告孙耀没办法就找中介把这个房子以55万元卖给其他人了。由于原告的毁约给我方造成损失，所以我方要求从订金里扣除损失49780元，这个损失包括房屋买卖差价、中介费用，还有前后房屋闲置八个月的房屋闲置费用，所以我方不欠原告钱了。但在本案中我方不要求提起反诉。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告提交了收条，被告提交了房地产买卖契约、收条和证人证言等证据，本院组织当事人进行了质证。
本院经审理认定事实如下：原告杨书亮与被告孙耀口头协商购买被告位于盐河南路桃园山居8号楼4单元301室的房屋。2014年1月3日，被告孙耀收到原告杨书亮购房订金129780元，并向原告出具收条。双方对房屋总价款及付款时间、房屋交付时间、交付条件未约定，未签书面合同。截止开庭时，涉案房屋尚未办理房屋产权证。
后被告孙耀将涉案的房屋卖于他人，并通知了原告。经多次催要，原告先后于2015年7月28日、2016年9月27日分别收到被告孙耀退还的购房订金50000元、30000元，共计80000元，被告孙耀尚欠49780元未付，原告起诉至法院。
被告孙耀与被告刘莹系夫妻关系。
诉讼中，原告称，双方口头约定是房产证办下来付清房款，按房产证上面积以4300元每平方计算房款，但房产证一直没有办下来。被告把房子卖给别人以后通知了本人，具体时间记不清了，并说把房子卖了就把钱退还。要了很多次后，被告孙耀先后于2015年、2016年共退还80000元，余款未付。被告孙耀称，在2013年9月份原告找到本人协商买房子，以60万元的价格谈好的，约定等房产证办理下来之后过户，所有费用由原告负责。开始房产证确实没办下来，到2014年1月份因本人要买车库，经双方商量原告付订金129780元给本人买车库，然后双方就把房价款调整到58万元，并约定好原告付清58万元之后本人办理过户，在办理房产证时直接办在原告名下，省下过户的钱，能不能操作也不清楚。后房产证在2014年1月15日左右开始办理，本人多次找原告要房款，他就不买了。原、被告双方仅有陈述，但均未对各自的陈述提供证据证明。
本院认为，原告与被告孙耀之间虽然是口头协议买卖房屋，对房屋总价款及付款时间、房屋交付时间、交付条件约定不明，但双方之间存在合法有效房屋买卖合同关系。原告也已向被告孙耀交付了购房订金129780元，后被告孙耀将涉案房屋出卖于第三人，并也已退还原告的部分购房订金80000元，双方已事实上解除了房屋买卖合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故对原告要求被告孙耀退还余款49780元及利息（自起诉之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。关于被告孙耀辩称应扣除房屋买卖差价、中介费用、房屋闲置费用等损失49780元的意见，因其未能提供证据证明，故本院对该辩称意见不予采信。
因被告刘莹与被告孙耀系夫妻关系，孙耀在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务系共同债务，被告刘莹应承担共同还款责任。
综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告孙耀与被告刘莹于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告杨书亮49780元及利息（自2016年11月15日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1040元，被告孙耀与被告刘莹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
审判员 刘永红
二〇一七年二月十三日
书记员 林媛媛
法律条文和上诉须知
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或能够证明属于婚姻法第十九第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行