安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）濉民一初字第00632号
原告：朱磊，女，1983年3月10日出生，汉族，居民，住安徽省濉溪县。
委托代理人：姜祥满，安徽胜方律师事务所律师。
被告：梁秀云，女，1972年10月5日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。
被告：刘二桥，男，1976年4月20日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。
上述两位被告共同的委托代理人：李聪，安徽惠黎律师事务所律师。
上述两位被告共同的委托代理人：王波，安徽惠黎律师事务所律师。
原告朱磊与被告梁秀云、刘二桥农村建房施工合同纠纷一案，于2014年3月17日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员王思跃适用简易程序，于2014年4月17日公开开庭进行了审理。朱磊及其委托代理人姜祥满，梁秀云、刘二桥及其委托代理人王波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
朱磊诉称：2013年12月份，被告承建位于原告宅基地上与住房上二楼的活动板房，宅基地上板房面积280平方米，每平方米55元，计15400元；住房二楼板房面积216平方米，每平方米70元，计15210元，合计30520元，约定总价款30500元。双方没有签订书面合同，被告包设计、包工、包料。在被告承建过程中，原告及家人到现场查看，便告知其承建的板房存在质量问题，但被告说质量没问题。期间，原告分三次支付被告工料钱22000元。2014年元月，被告施工完工后，原告以被告承建的活动板房存在质量问题为由，要求过几个月看板房没有问题再支付余下的8500元；但被告以急需用钱为由，并多次找原告只需要再付5000元就算结清，原告支付了5000元。至此原告合计支付活动板房的全部价款27000元，被告于2014年1月23日为原告出具收据。
2014年2月（农历月初六），原告宅基地上的板房因质量问题全部倒塌，住房二楼的活动板房也出现严重质量问题，被告承诺进行维修，但至今未予维修。原告住房二楼的活动板房存在极大的安全隐患，一旦倒塌会危及一楼所住人员的人身安全。故诉请法院判令被告退还原告支付的建房款27000元；赔偿原告的损失5000元；诉讼费由被告承担。
朱磊为支持其诉讼请求，举证：1、朱磊的身份证、户口簿复印件，梁秀云、刘二桥的户籍证明；2、收据；3、照片。证据1证明原、被告的主体资格，证据2-3证明梁秀云、刘二桥所建的活动板房出现倒塌、螺丝滑脱、铁片变形等严重质量问题；活动板房总价款为27000元；梁秀云、刘二桥愿意因质量问题承担违约责任，如维修、退款、补偿等。
梁秀云、刘二桥辩称：答辩人给朱磊建房属实，但房子交付时是完好的；朱磊的诉讼请求没有事实依据，请依法驳回其诉讼请求。
梁秀云、刘二桥未针对其抗辩事实和理由举证。
经当庭举证、质证，梁秀�、刘二桥对朱磊所举证据1无异议；对证据2的真实性无异议，但认为该收据上面的内容是朱磊书写好，梁秀云、刘二桥的儿子抄写后梁秀云在下面签名。房屋总价款30520元，梁秀云、刘二桥收受朱磊27000元，其余费用让价给朱磊，朱磊支付工程款，梁秀云、刘二桥才书写的收据，说明房屋已交付并完好无损，如果房屋出现破损，朱磊不会向梁秀云、刘二桥支付建房款；对其证据3的真实性及与本案的关联性有异议，认为照片没有拍摄时间、也没有拍摄地点，从照片中不能反映是梁秀云、刘二桥承建的房屋倒塌，更看不出房屋倒塌是何原因。
本院认为：朱磊所举证据1-3之间能够相互印证，证明本案的基本事实，具有客观性、合法性和与本案的关联性，予以认定。
根据上述认定的证据材料和庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2013年12月份，梁秀云、刘二桥与朱磊�头约定为朱磊建造“铁皮屋”两处，由梁秀云、刘二桥包工、包料等。一处位于朱磊宅基地上，面积约为280平方米，每平方米55元；一处位于朱磊住房上二楼，面积约为216平方米，每平方米70元，约定总款款30500元。在“房屋”建造过程中，朱磊分三次付款22000元。2014年元月“房屋”建成，朱磊以“房屋”存在质量问题为由与梁秀云、刘二桥发生纠纷，并拒付余下的8500元，后经双方协商，朱磊再支付梁秀云、刘二桥5000元，其余款无需再支付。朱磊共支付梁秀云、刘二桥建房款27000元，梁秀云于2014年1月23日为朱磊出具“收据”，内容：“今收到朱磊所盖铁皮屋全部房款贰万柒仟元整（￥27000元）之后房屋需要任何修补问题梁秀云将无条件修补，如不予理睬，梁秀云须退还全部房款，另按朱磊所说给予补偿。梁秀云20**年元月23日”。2014年2月，朱磊因宅基地上的“房屋”倒塌，住房二楼的“房屋”出现严重质量问题要求梁秀云、刘二桥维修，但至今未予维修。
另查明：涉案“铁皮屋”建造未经有关部门的审批和许可，建成后未经相关部门验收，梁秀云、刘二桥也没有承建该“房屋”的资质。该“房屋”结构为四周用截面4厘米×8厘米、高度2.8米方管支撑，每间隔4.5米用一根铁方管。
上述事实，由当事人陈述、书证等证据在卷佐证
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人对质量要求不明确的，应当按照国家标准、行业�准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
本案中，朱磊与梁秀云、刘二桥口头约定“铁皮屋”建造合同，但对“房屋”的质量没有明确约定，该类房屋没有国家标准，双方当事人也没有提供行业标准，依法应当按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。朱磊按照约定支付合同价款，但梁秀云、刘二桥履行合同不符合通常标准或者合同目的（即符合房屋最基本的使用用途），其应当承担返还建房款的义务；因朱磊在“铁皮屋”建造时或者建成后，知道或者应当知道“房屋”不符合通常的使用用途（可能存在质量问题或者安全隐患），其自身也存在过错，可以减轻梁秀云、刘二桥的责任，结合本案案情，以梁秀云、刘二桥返还朱磊支付建房款的70%为宜。朱磊要求梁秀云、刘二桥赔偿其损失，因其未提供证据证明，本院不予支持。梁秀云、刘二桥辩称，涉案“房屋”不存在“质量问题”，但其未提供证据证明其建造的“房屋”合格，其应当承担举证不能的后果，故对其该辩称理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十一条、第六十二条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决如下：
一、被告梁秀云、刘二桥于本判决生效后10日内返还原告朱磊建房款18900元。
二、驳回原告朱磊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费600元，减半收取300元，由被告梁秀云、刘二桥负担200元，原告朱磊负担100元。
如不服本�决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于淮北市中级人民法院。
审判员 王思跃
二〇一四年六月二十三日
书记员 张 娟
附：相关法律、司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。