山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第70917号
原告河北银行股份有限公司青岛分行。
法定代表人管鸿禧，职务行长。
委托代理人栾绍东，系原告河北银行股份有限公司青岛分行员工。
委托代理人白龙，系原告河北银行股份有限公司青岛分行员工。
被告李文斌。
委托代理人徐宏伟，系青岛市南东海法律服务所法律工作者。
被告青岛达维化工有限公司。
法定代表人李文斌，职务经理。
委托代理人徐宏伟，系青岛市南东海法律服务所法律工作者。
被告王鹏。
委托代理人徐宏伟，系青岛市南东海法律服务所法律工作者。
被告杜绪贞。
被告潘会花。
被告王伟。
原告河北银行股份有限公司青岛分行诉被告李文斌、被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司青岛分行的委托代理人栾绍东、白龙，被告李文斌、被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏的共同委托代理人徐宏伟到庭参加诉讼。被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告河北银行股份有限公司青岛分行诉称，2014年9月3日，原告与被告李文斌签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款3000000元，借款期限7个月，自2014年9月3日至2015年4月3日，借款年利率为8.4%；原告与被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟签订《保证合同》及《抵押合同》，被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟对上述借款提供连带保证责任，同时，被告王伟将青岛市四方区黑龙江南路XXX-
X号X-
X层房产抵押给原告，并办理了抵押登记。2014年9月3日，原告依约发放了该笔贷款，2015年3月31日，被告李文斌未按照合同约定还款。现原告起诉请求：1、判令解除原告与被告签订的编号DK140903000102的《个人借款合同》、编号BZ140903000557、编号BZ140903000558、编号BZ140903000559、编号BZ140903000560、编号BZ140903000565的《保证合同》、编号DY140903000556的《抵押合同》；2、判令被告李文斌立即偿还借款本金2598123.42元、截止到本日借款利息（包括罚息、复利）74905.28元以及本日之后产生的借款利息、复利、罚息；3、判令被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟对上述债务承担连带保证责任；4、判令原告对青岛市四方区黑龙江南路XXX-
X号X-X层房产享有优先受偿权；5、判令被告承担一切诉讼费用。
被告李文斌辩称，借款属实，但是现在没有还款能力。借款不是被告李文斌使用，由被告杜绪贞、被告王伟使用，且三方有书面协议，被告杜绪贞通过被告李文斌偿还了部分款项，故被告李文斌不应承担还款责任。
被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏共同辩称，被告系被原告要求提供担保，并不知该借款的实际用途，不应承担相关责任。
被告杜绪贞未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
被告潘会花未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
被告王伟未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年9月3日，原告与被告李文斌签订DK140903000102的《个人借款合同》，约定：原告向被告李文斌发放3000000元的个人综合消费贷款，借款期限自2014年9月3日至2015年4月3日；借款利率为固定利率，以中国人民银行同期贷款基准利率为基础上浮40%确定，执行年利率8.4%；逾期罚息利率为合同约定利率的150%；还款方式为按月结息，每月偿还本金不低于60000元，贷款最后两个月等额偿还剩余本金；若被告未按期归还借款，则构成违约，原告有权宣布借款立即到期，解除合同，要求被告立即清偿借款本息及其他费用。
同日，原告与被告王伟签订编号DY140903000556的《抵押合同》，约定：被告王伟自愿以其名下位于青岛市四方区黑龙江南路XXX-X号X-
X层房产为被告李文斌在上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权支出的费用；若借款人未如期还款，原告有权处分抵押物。上述抵押房产已办理房地产抵押登记手续。
同日，原告与被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟分别签订编号BZ140903000560、BZ140903000557、BZ140903000558、BZ140903000559、BZ140903000565的《保证合同》，约定：被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟自愿为被告李文斌在上述《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权支出的费用；若借款人未如期还款，原告有权要求被告承担保证责任。
2014年9月5日，原告按照合同约定向被告李文斌发放借款本金3000000元。原告依约向被告发放贷款后，被告未能按期足额还款，截至2015年5月27日，被告李文斌尚欠原告借款本金2598123.42元、利息及罚息74905.28元。
上述事实，有个人借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、房地产他项权证、逾期贷款余额表及庭审笔录在案为凭，上述证据业经庭审质证，足以采信。
本院认为，原告与被告李文斌签订的《个人借款合同》、原告与被告王伟签订的《抵押合同》及原告与被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟《保证合同》系合同签订各方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的规定，因此上述合同依法成立，合法有效。合同各方当事人均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务，原告向被告李文斌发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告李文斌亦应按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。被告李文斌逾期还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息等，被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟亦应按照合同约定对上述债务承担连带保证责任。
被告王伟以其名下位于青岛市四方区黑龙江南路XXX-X号X-
X层房产为上述借款提供抵押担保并办理了房地产抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零六条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告河北银行股份有限公司青岛分行与被告签订的编号DK140903000102的《个人借款合同》、编号BZ140903000557、编号BZ140903000558、编号BZ140903000559、编号BZ140903000560、编号BZ140903000565的《保证合同》、编号DY140903000556的《抵押合同》；
二、被告李文斌于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司青岛分行截至2015年5月27日的借款本金本金2598123.42元、利息（包括罚息）74905.28元及自2015年5月28日起至实际给付之日止的利息、罚息，按照合同约定的比例支付；
三、被告青岛达维化工有限公司、被告王鹏、被告杜绪贞、被告潘会花、被告王伟对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告就上述费用，对被告设定抵押的青岛市四方区黑龙江南路XXX-X号X-X层房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28184元，保全费5000元，公告费300元，由被告负担。因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 峰
审 判 员 黄 健
代理审判员 刘清杰
二〇一六年四月七日
书 记 员 陈思宇