江西省余干县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）干民二初字第82号
原告中国建设银行股份有限公司余干支行，住所地江西省余干县玉亭镇沿湖路44号。
负责人杨建军，该银行行长。
委托代理人蔡庆发、蔡璇，江西带湖律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告江西省光普科技有限公司，住所地余干县三塘乡塘西村朱家。
法定代表人ＸＸ生，该公司董事长。
被告高结才。
被告齐桂莲。
被告ＸＸ生。
被告张永顺。
被告朱继生。
原告中国建设银行股份有限公司余干支行诉被告江西省光普科技有限公司（以下简称光普公司）、高结才、齐桂莲、ＸＸ生、张永顺、朱继生借款合同纠纷一案，本院于2015年3月12日立案受理后，依法由审判员ＸＸ旺适用简易程序公开开庭进行审理，原告委托代理人蔡庆发、蔡璇到庭参加了诉讼，被告江西省光普科技有限公司、ＸＸ生到庭参加诉讼，被告高结才、齐桂莲、张永顺、朱继生经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司余干支行诉称，被告光普公司因流动资金需要，于2014年3月17日向原告申请贷款100万元，双方签订了流动资金借款合同，约定贷款100万元，贷款期限为2014年3月17日至2015年3月3日，合同约定了原告为实现债权而实际发生的一切费用包括律师费等由被告承担。原告于2014年3月17日向被告光普公司发放贷款100万元，被告光普公司向原告出具了借据；同日，被告高结才、齐桂莲与原告签订了抵押合同，约定以其房产为余干县玉亭镇帝景园一期104、1××号店铺，产权证号（余房权证字第××号）抵押担保100万元贷款，并办理了抵押登记，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、评估费，拍卖费、公告费、执行费、律师费等；同日，原告与被告ＸＸ生、张永顺、朱继生就原告与被告光普公司的100万元贷款签订保证合同，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、评估费，拍卖费、公告费、执行费、律师费等。上述贷款抵押物已经被其他债权人查封，经与光普公司沟通，希望另行提供抵押物，其表示无力归还贷款，必须依赖处理他人抵押物。根据合同约定在抵押物被查封，原告可以宣布贷款提前到期，现原告宣布贷款立即到期，要求被告光普公司立即归还原告贷款100万元，利息、罚息、违约金按合同约定计算至款清之日止；原告所需支付律师费6万元由被告光普公司承担；原告的债权及为实现债权发生的费用对被告高结才、齐桂莲的抵押物在100万元内优先受偿；判令被告ＸＸ生、张永顺、朱继生对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任。
被告光普公司、ＸＸ生辩称，原告诉状所述都是事实。
被告高结才、齐桂莲、张永顺、朱继生未提供书面答辩。
原告提供以下证据：第一组证据：1、余干建行营业执照、组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明，证明：原、被告诉讼主体资格及具体信息。2、被告光普公司营业执照，组织机构代码证及被告身份证复印件、被告高结才、齐桂莲《结婚证书》、户口本，证明：原、被告诉讼主体资格及具体信息。第二组证据：3、编号：余速代通（2014）第021801号《中华建设银行人民币借款合同》；4、2014年3月17日原告放款《借据》；5、光普公司《董事会决议》；证明：2014年3月17日，被告光普公司向原告借款人民币100万元；光普公司经公司董事会决议，同意向原告借款100万元；借款合同签订当日，原告向被告实际发放借款人民币100万元。第三组证据：6、编号：余速贷通押（2014）第021801号《抵押合同》，7、小企业信贷担保意向书；8、第一财产《权利证书》（编号：余房权证玉亭镇字第××号）；抵押财产他项权利证书；9、编号：为20131212号《自然人保证合同》；证明：被告高结才、齐桂莲系夫妻关系。双方以其所有的位于余干县玉亭镇世纪大道104、1××号临街商用房产为本案借款提供抵押担保，担保金额为100万元；被告ＸＸ生、张永顺、朱继生为本案借款提供保证连带担保责任，保证金额为100万元，保证期间为两年。10、原告所需支付律师费六万元要求被告支付（庭后提交）。
被告光普公司、高结才、齐桂莲、ＸＸ生、张永顺、朱继生未提供证据。
对原告所提供的证据，被告光普公司、ＸＸ生的质证意见为，对原告的证据没有意见，所以对原告所提供的证据本院予以认定。
经审理查明，2014年3月17日，原告与被告光普公司签订了《中国建设银行人民币借款合同》，约定原告向被告光普公司发放100万元贷款，年利率为7.8%，并自起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止每个月根据利率调整当日的基准利率以及上述上浮／下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；每月的21日为结息日；借款期限自2014年3月17日至2015年3月3日，合同还就其他问题作了相应的约定。同日原告与被告高结才、齐桂莲就该100万元贷款签订了《抵押合同》，约定被告高结才、齐桂莲以其座落在余干县玉亭镇帝景园一期104、1××号房产（证号为“余干房权证玉亭镇字第××号）为该100万元贷款提供担保，并办理了他项权证（证号为“余干房他证玉亭镇字第201401**号），担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、评估费，拍卖费、公告费、执行费、律师费等。同日原告与被告ＸＸ生、张永顺、朱继生就该100万元贷款签订了《自然人保证合同》，约定三被告承担连带保证责任，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、评估费，拍卖费、公告费、执行费、律师费等。合同签订后，原告依约向被告发放了100万元，被告光普公司向原告出具了借据，被告光普公司按约归还了利息，至合同到期，2015年3月3日，被告仅偿还原告本金100，204.55元，仍欠原告贷款本金899795.45元；在2014年6、7月份，被告高结才、齐桂莲用于抵押担保的房产被余干县人民法院查封后，被告光普公司表示无力清偿完毕，2015年3月12日，原告向本院起诉。
本院认为，2014年3月17日原告与被告光普公司签订的《中国建设银行人民币借款合同》、原告与被告高结才、齐桂莲续签的《抵押合同》、原告与被告ＸＸ生、张永顺、朱继生签订的《自然人保证合同》是双方当事人的意思表示。原告依约向被告光普公司发放了100万元贷款，合同到期后被告归还了利息及本金100，204元，现原告要求被告光普公司归还原告贷款本金100万元及原告所需支付律师费6万元由被告光普公司承担的诉请不当，被告只应归还剩余贷款本金899，795.45元，律师费用虽然有约定，但这是格式合同，且不是必要的支出，所以不予支持；原告要求利息、罚息、违约金按合同约定计算至款清之日止的诉请，合理合法，予以支持；原告要求为实现债权发生的费用对被告高结才、齐桂莲的抵押物在100万元内优先受偿；判令被告ＸＸ生、张永顺、朱继生对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任的诉请，符合法律规定，予以支持，依照《中华人民共和国合同法》。第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告江西省光普科技有限公司向原告中国建设银行股份有限公司余干支行偿还剩余借款本金899，795.45元及自2015年3月4日开始按双方约定的利率计算至款清之日止的利息，限判决生效后30日内一次付清。
原告中国建设银行股份有限公司余干支行有权就拍卖被告高结才、齐桂莲用于抵押担保贷款的房产，所得价款原告优先受偿。
被告ＸＸ生、张永顺、朱继生对上述款项承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司余干支行的其他诉讼请求。
如被告江西省光普科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由原告中国建设银行股份有限公司余干支行承担550元，被告江西省光普科技有限公司承担6350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日期起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 ＸＸ旺
二〇一五年四月二十一日
书记员 刘小宾