青海省西宁市城西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0104民初682号
原告楼忠民，男，1967年5月14日出生，汉族。
委托代理人星第，青海智凡律师事务所律师。
被告翟素卿，女，1953年7月3日出生，汉族。
委托代理人吴兆祥,男，1953年11月22日出生，汉族。
被告翟群伟，男，1966年9月1日出生，汉族。
被告李丽，女，1971年11月18日出生,汉族。
被告史建勇，男，1958年3月28日出生，汉族。
原告楼忠民与被告翟素卿、被告翟群伟、被告李丽、被告史建勇借款合同纠纷一案，原告楼忠民于2016年4月25日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，于2016年6月7日公开开庭进行了审理，原告楼忠民及委托代理人星第与被告翟素卿委托代理人吴兆祥到庭参加了诉讼，被告翟群伟、李丽、史建勇经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告楼忠民诉称，2014年1月20日，被告翟素卿、翟群伟与原告签订了《借款合同》，从原告处借的人民币贰拾伍万元并约定借期三个月，一并约定翟群伟、李丽将其所有的位于新华巷18号4幢352室住房一套作为该借款的抵押，被告史建勇对此借款承担担保责任。后借款期限届满后，原告向被告多次催要未果，故诉至法院，要求依法判令被告翟素卿、翟群伟、李丽共同偿还本金250000元及违约金319000元，两项合计569000元整；判令被告史建勇对上述债务承担担保责任，本案诉讼费由被告方承担。
被告翟素卿辩称，对于250000元的借款本金的事实认可，在2014年7月份时已经偿还了20000元，现确实无能力偿还欠款，并对原告诉求的违约金319000元过高，不予认可。就该纠纷希望通过调解分期偿还债务。
被告翟群伟、被告李丽、被告史建勇均未做答辩。
原告方提交如下证据：2014年1月20日由原告楼忠民与被告翟素卿、翟群伟签订的《借款合同》一份和房屋所有权证一份、结婚证一份，证明方向：1、借款的数额本金为250000元，借款主体为被告翟素卿、翟群伟，并且在合同中对还款期限、违约金作出了明确的约定；2、约定的还款期限为三个月，2014年1月20日至2014年4月20日，逾期违约金为每日500元；3、被告翟素卿、翟群伟、李丽，以位于新华巷（建筑面积为97.78平方米）作为该借款的抵押担保；3、被告史建勇在该借款合同的担保人上签名确认，承担担保责任；4、被告翟群伟与李丽系夫妻法律关系，双方缔结婚姻关系是1993年，同时在签订该借款合同时，双方仍是合法的夫妻法律关系，故该债务应当属于共同债务；5、违约金的计算方法：本金250000元，起止时间为2014年4月20日至2016年1月8日，共计638天，按每日约定500元的标准计算，总计违约金的数额为319000元整。
被告翟素卿对上述证据的质证意见：对上述证据的真实性、客观性和证明方向均无异议，但仅对违约金的计算方式不予认可。
被告翟群伟、李丽、史建勇未到庭，对上述证据未予质证。
对于2014年1月20日原告楼忠民与被告翟素卿、翟群伟签订的《借款合同》一份和房屋所有权证一份、结婚证一份，上述证据符合证据的真实性和客观性、关联性，故认定为本案的有效证据。
经审理查明，2014年1月20日原告楼忠民与被告翟素卿签订《借款合同》一份，约定翟素卿向楼忠民借款本金为250000元整，借期为三个月，即2014年1月20日至2014年4月20日止，逾期违约金为每日500元整。同时约定在2014年5月20日不能还清借款时，由被告翟素卿将其弟翟群伟和李丽所有的位于新华巷作为该借款的抵押担保，并约定按每平方米3500元的价格抵该借款及所产生的违约金，并将该房产过户给原告方，该借款合同在见证人签字处有‘蔡华阳’签名，在借款人签字处有被告‘翟素卿’和被告‘翟群伟’的签字，在借款方担保人签字处有‘史建勇’签字。后原告按约定向被告翟素卿支付了250000元借款，还款期限到期后被告方未予偿还，仅于2014年7月还款20000元整，剩余部分未按约定予以偿还借款，导致纠纷产生。另查明，对于在借款合同中约定的房屋抵押事项，双方并未到相关的房屋土地管理部分做抵押登记，对于向担保人史建勇在主债务履行期限届满之日起6个月内主张其承担连带保证责任的事实无证据证明，被告翟群伟和被告李丽双方系夫妻法律关系。另，逾期利息的计算如下：（1）250000×24%÷12个月÷30天=166.7元/天，期限为【2014年1月20日至2014年7月1日止，共计161天】，计算逾期利息166.7元/天×161天=26838.7元；（2）期限为【2014年7月2日至2016年1月8日准备起诉时止，共计551天】，230000×24%÷12个月÷30天=153.4元/天，153.4元/天×551天=84523.4元，两项合计逾期利息为111362.1元。
本院认为，原告楼忠民与被告翟素卿签订的《借款合同》是双方真实意思的表示，应当予以确认双方成立了借款合同法律关系。但本案中因借款法律关系所产生的几点法律问题阐明如下：一、对于合同中约定的由被告翟群伟和被告李丽所有的将位于新华巷18号4栋352室对该借款进行的抵押担保是否依法成立的问题，经查明该房屋抵押担保未在相关部门进行抵押登记，故依据《担保法》第四十一条的规定，当事人以城市房地产等建筑物进行抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，故在借款合同中对该房屋的抵押担保约定，依法不能成立；二、对于被告翟群伟在借款合同中的借款人处签字事实的认定问题，被告翟群伟虽未到庭参加诉讼，但其向法庭的部分陈述中，明确表示明知该事实并参与了整个借款的过程，且在借款人处签字确认了，故依据法律的规定，作为具有完全民事行为能力的公民，对其所进行的民事行为所产生法律后果，应当是明确和明知的，对签字行为的法律后果被告翟群伟应当承担借款人的偿还责任；三、对于该借款合同中确定的每日逾期违约金500元的约定，已超过法律的禁止性规定，依据相关法律的规定，借贷双方对逾期利率的约定，不以超过年利率的24%为限，合理部分依法给予支持；四、对于被告李丽是否应承担偿还借款的法律责任，纵观全案，李丽在借款合同中，并未签字确认该借款及未参与借款事由，虽然原告方主张按婚姻法的相关法律规定，其与被告翟群伟系夫妻法律关系，应当共同承担该借款责任，但依据合同相对性原则，被告李丽在本案中不承担直接偿还借款的责任；五、对于要求担保人史建勇对上述债务承担担保责任的诉求，现原告方在合同中对担保人承担担保责任的期限，并未约定明确的担保期限，故根据法律的规定，债权人自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，在此规定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任，同时原告方对于向担保人在法定期限内主张权利的事实无证据证实，故应当承担举证不能的法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、【最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释（2015）18号】第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百六十一条、第一百三十四条第一款、第一百四十八条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告翟素卿、翟群伟偿还原告楼忠民借款本金230000元整，支付逾期利息111362.1元；
二、驳回原告楼忠民要求被告李丽承担偿还借款本金及利息的诉讼请求；
三、驳回原告楼忠民要求被告史建勇对上述债务承担连带赔偿的诉讼请求。
上述款项于判决生效后十五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9490元，减半收取4745元，由被告翟素卿、被告翟群伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 辛皎菱
二〇一六年七月七日
书记员 郝志明
附：
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、【最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释（2015）18号】
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利息有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。