吉林省梅河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第480号
原告：梅河口市农村信用合作联社。住所：梅河口市银河大街***号。
法定代表人：刘梦友，理事长。
委托代理人：贾晓亮，男，1984年10月17日出生，汉族，原告职员，住吉林省梅河口市。
代理权限：一般代理。
委托代理人：王明杨，男，1986年3月10日出生，汉族，原告职员，住吉林省梅河口市。
代理权限：一般代理。
被告：白震宇，男，1972年11月27日出生，汉族，无职业，住吉林省梅河口市。
被告：白福祥，男，1944年7月25日出生，汉族，无职业，住吉林省梅河口市。
委托代理人：白淼（系白福祥长女），女，1975年5月17日出生，汉族，无职业，住吉林省梅河口市。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与和解，代收法律文书等特别授权。
原告梅河口市农村信用合作联社诉被告白震宇、白福祥金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月1日收到原告的起诉状，于同日立案受理，并依法组成合议庭，分别于2013年12月27日、2014年5月5日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾晓亮、王明杨，被告白福祥的委托代理人白淼到庭参加诉讼；被告白震宇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案一审现已审理终结。
原告梅河口市农村信用合作联社诉称：被告白震宇于2012年1月15日向原告抵押借款130万元，月利率为8.2%，到期日为2014年1月8日。抵押人白福祥提供梅房权证字第9680、9681、9682、9683、8885号房产进行抵押担保，并在房产局依法设定他项权利登记。贷款利息除被告白震宇于2012年4月26日偿还32636.87元、于2012年6月20日偿还20958.89元之外，剩余利息至今未还。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的相关规定，特向梅河口市人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令1、被告白震宇立即偿还原告借款本金130万元及利息；2、原告对梅房权证字第9680、9681、9682、9683、8885号抵押房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
被告白震宇在法定期间内未提出答辩。
被告白福祥辩称：针对原告的诉讼请求，由法院依法裁判。
原告为证明自己的主张，向法庭提供的证据有：1、吉林省农村信用社个人消费借款合同1份，证明被告白震宇为进行房屋装修，于2012年1月15日向原告借款人民币130万元，借款期限自2012年1月15日起至2014年1月8日止，借款利率实行浮动利率，按起息日基准利率水平上上浮60%计息，贷款逾期的，罚息利率按本合同所执行贷款利率的基础上上浮50%计算，合同约定定期结息，到期还本，还款日为每月20日；2、个人抵押合同1份，证明被告白福祥同意以其个人所有的五处房产为被告白震宇向银行借款设定抵押，抵押物为坐落于某地的五幢门市房，评估价值分别为54万元、54万元、53万元、53万元、54万元，抵押范围为借款130万的本金、利息及为实现担保债权所发生的一切费用；3、抵押房屋他项权利证5份，证明被告白福祥提供的抵押房屋已办理了抵押登记；4、原告与承租人签订的放弃优先受偿权的承诺书4份，证明被告白福祥提供的抵押物已经过承租人向有祥、曹云涛、杨玉、李和春的同意，四人放弃对上述门市房的全部优先受偿权及留置权，并无条件积极配合原告实现上诉抵押权，自愿放弃诉权及抗辨权；5、白福祥及其配偶张晶华出具的公证遗嘱两份，证明被告白福祥与配偶张晶华对上述抵押物设立遗嘱，继承人为白震宇；6、贷款凭证1份，上有白震宇盖章、签名并按印，证明原告于2012年1月19日如约向被告发放贷款人民币130万元，被告白震宇于当日将款取走；7、贷款明细查询表1份，证明被告白震宇于2012年4月26日偿还原告利息32636.87元，于2012年6月20日偿还原告利息20958.89元。
被告白震宇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的诉讼权利。
被告白福祥对上述证据未予质证，请求法院对上述证据依法审查。
被告白震宇和白福祥均未向法庭提供证据。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任向法庭提供证据”，本案原告为证明自己的主张向法庭提供了7份证据，二被告对原告提供的证据均未提出异议，且经本院审查，原告提供的证据来源合法，内容客观、真实，与原告主张的事实存在关联性，能证明原告主张的事实存在，故本院对原告提供的证据及证明的事实予以采信。
经审理查明，本案事实如下：被告白震宇为进行房屋装修，于2012年1月15日向原告抵押借款130万元，并与原告签订了个人消费借款合同，借款期限自2012年1月15日起至2014年1月8日止，合同同时约定，如借款期限起始日与起息日不一致的，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延；借款利率实行浮动月利率，即在起息日基准利率水平上上浮60%计算，贷款逾期的，罚息利率按本合同所执行贷款利率的基础上上浮50%计算；结息方式为每季末月20日结息；还款方式为定期结息，到期还本；合同还约定如借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成危及贷款人债权的情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。为保证贷款能够按期偿还，原告与被告白福祥于2012年1月15日签订了个人抵押合同，抵押人白福祥提供梅房权证字第9680、9681、9682、9683、8885号门市房为被告白震宇借款提供抵押担保，并在梅河口市房地产产权管理处依法设定了他项权利抵押登记，抵押范围为借款130万的本金、利息及为实现担保债权所发生的一切费用。合同签订后，原告于2012年1月19日向被告白震宇发放贷款人民币130万元（依合同约定，双方实际借款期限自2012年1月19日起至2014年1月12日止）。在借款期间内，被告白震宇于2012年4月26日偿还原告利息32636.87元，于2012年6月20日偿还原告利息20958.89元，其后再未偿还利息，现被告尚欠原告借款本金人民币130万元及部分利息未予偿还。
上述事实，有原告向法庭提供的证据及原、被告的当庭陈述为证。
本院认为，被告白震宇为装修房屋向原告借款并签订借款合同，原、被告双方已形成借款合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，双方均应信守。被告白震宇作为借款人，未按合同约定的日期偿还原告借款本息，已构成违约，原告有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。被告白福祥与妻子张晶华为儿子白震宇向原告借款130万元提供自家所有的5处房屋进行抵押，原告与被告白福祥签订了书面抵押合同，并办理了房屋抵押登记，抵押合同已生效，原告梅河口市农村信用合作联社作为抵押权人，有权要求以被告提供的抵押财产优先受偿借款本息及实现债权产生的全部费用。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院判决如下：
一、被告白震宇于本判决生效后10日内偿还原告梅河口市农村信用合作联社借款本金130万元，并按合同约定的利率随本付息（被告白震宇已偿还的53595.76元利息应予扣除）；
二、若被告白震宇届期不履行上述还款义务，原告梅河口市农村信用合作联社可以与被告白福祥协议，以被告白福祥名下的坐落在梅河口市海龙镇革命街10组的5处抵押房产（房屋产权证号为88**号、面积为114.36㎡，房屋产权证号为96**号、面积为114.36㎡，房屋产权证号为96**号、面积为114.36㎡，房屋产权证号为96**号、面积为111.34㎡，房屋产权证号为96**号、面积为111.34㎡）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（包括借款本金、利息和实现债权的费用）的部分归被告白福祥所有，不足部分由被告白震宇继续清偿。
案件受理费18135元，由二被告负担，于本判决生效后立即给付原告。
被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 马万德
审 判 员 汤文慧
审 判 员 侯 良
二〇一四年八月十八日
代理书记员 周春宇