安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0803民初1567号
原告:安徽宏昌拍卖有限公司,住所地安徽省安庆市市府路14号1号楼。
法定代表人：鲁春宝,总经理。
委托诉讼代理人：丁凌，安徽恒物律师事务所律师。
被告：马厚宏，男，1972年3月24日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
委托诉讼代理人：徐光明，安徽明启律师事务所律师。
第三人:怀宁县企业改制指挥部办公室,住所地安徽省安庆市怀宁县人民政府办公楼。
法定代表人：汪世东，办公室主任。
委托诉讼代理人：程广南，安徽文法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴亚君，安徽文法律师事务所实习律师。
第三人：王孝志，男，1966年9月4日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
委托诉讼代理人：徐光明，安徽明启律师事务所律师。
原告安徽宏昌拍卖有限公司与被告马厚宏、第三人怀宁县企业改制指挥部办公室、王孝志合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽宏昌拍卖有限公司的委托诉讼代理人丁凌，被告马厚宏的委托诉讼代理人徐光明，第三人怀宁县企业改制指挥部办公室的委托诉讼代理人程广南，第三人王孝志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽宏昌拍卖有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认被告2016年3月22日制作的《解除合同通知书》无效，2015年7月15日各方签署的《协议》有效，当事人应继续履行；2.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告等当事人因拍卖合同纠纷一案，在安庆市中级人民法院审理过程中，于2015年7月15日达成《协议》。安庆市中级人民法院（2015）宜民二初字第00050号民事裁定书，认可该和解。原告依据《协议》支付被告35万元。但是被告于2016年3月向原告送达《解除合同通知书》。原告认为双方《协议》合法有效，依法不得擅自解除。为保护当事人合法权益，故诉至法院，请求支持原告诉求。
被告马厚宏辩称：我们依据合同法92条依法通知解除合同，其原因是原告不履行合同约定致使合同不能实现，被告认为依法行使的权利应该受法律保护，驳回原告诉求。
第三人怀宁县企业改制指挥部办公室述称：1、同意原告第一诉求；2、被告马厚宏的合同对第三人不产生效力，2015年7月15日各方签订的协议对各方有效，没有送达第三人。
第三人王孝志述称：这个协议是原告非法手段得到签字，后来这个协议是变造的，这个协议没有逻辑性，没有公平，这个合同也是没有兑现的，我们不知道合同原稿，交付的200万保证金不返还，我还给一套房子这个合理性在哪里？我的本金只字未提。中院组织协调，三年也是100多万，当时这个协议第一页给人变造了，协议形成在时间上是混乱的，中院撤诉时间是7月6日，赔付35万还200万保证金我们才撤诉的，原件至今我们没有看见。
原告安徽宏昌拍卖有限公司围绕诉讼请求依法提交了被告起诉状、安庆市中级人民法院（2015）宜民二初字第00050号民事裁定书、《协议》、银行转账凭证、《解除合同通知书》、公证书、委托书；被告马厚宏围绕诉讼请求依法提交了（2015）宜民二初字第00050号民事裁定书代理人江东的证明材料；第三人王孝志围绕诉讼请求依法提交了协议复印件、手机短信截图；第三人怀宁县企业改制指挥部办公室没有提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：第三人王孝志提交的协议系复印件且无当事人签字盖章，故对该份协议在真实性不予认定，原告安徽宏昌拍卖有限公司提交的协议系原件且有当事人签字盖章，故对该份协议的真实性予以认定。
根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：
2015年7月15日，马厚宏（甲方）、安徽宏昌拍卖有限公司（乙方）、怀宁县企业改制指挥部办公室（丙方）、王孝志（第三人）签订一份《协议》，载明：“甲、乙、丙三方因拍卖怀宁县粮食局平山粮点房地产产生纠纷，现经各方协商，达成协议如下：一、乙方赔付总价款柒拾万元给甲方和第三人，协议签订时给付叁拾伍万元，余款叁拾伍万元待甲方和第三人将开放区菱建小区B区8#楼404室房地产（产权证号：50013036、504094，产权人为黄爱文、刘梅英）办理产权过户前（户名由乙方指定）一次性付清。二、第三人王孝志与黄爱文、刘梅英之间存在债权债务关系，因该房屋买卖造成的一切法律关系和后果，全部由王孝志负责和承担，与乙方无关。三、房屋交易价格按房产局计税价格计算，该房产过户费用由乙方仅需承担部分过户费用人民币捌仟元整，超出部分由甲方承担。如房屋交易不能成功，由马厚宏和王孝志共同返还乙方人民币肆拾万元，房屋交付由乙方自行与房主交接，与甲方和第三人无关。四、乙方给付价款叁拾伍万元后，甲方保证撤回案件诉讼，余款叁拾伍万元付款时甲方同时将所持有的拍卖成交确认书（拍卖标的为怀宁县粮食局直属粮站平山粮点房地产）、收款收据（金额为贰佰万元整）两份原件返还给乙方。五、上述条款履行完毕后，甲、乙、丙三方所有纠纷就此终结，均不得再有异议。六、本协议是各方当事人真实意思表示，一经签字即具有法律约束力。七、本协议一式肆份，各方各执一份。款项转付至，马厚宏，交行营业部6222603210001309459。2015年7月16日，安徽宏昌拍卖有限公司的法定代表人鲁春宝分两次将35万元汇至马厚宏交通银行账户。
2016年3月22日，马厚宏通知安徽宏昌拍卖有限公司解除合同，《解除合同通知书》载明：“本人马厚宏与你公司因拍卖怀宁县粮食局坪山粮店房地产纠纷起诉至安庆市中级人民法院。后因你公司主动提出和解方案，本人遵照“创建和谐社会”和“节约诉讼成本”的精神，与你公司签订了《协议》一份，同意因你公司过错赔偿我70万元，此外本人因拍卖支付的价款另行计算。该《协议》签订之时本人已依照其第四条的约定撤回了诉讼。《协议》第一条约定你公司应支付70万元给本人及第三人王孝志，并配合本人及第三人将位于开放区菱建小区B区8#楼404室房产过户给你公司或你方指定户名，然而你公司至今却仅支付了本人35万元。后经本人多次电话及当面交涉，你公司依然拒绝履行《协议》约定的其他义务，亦不配合本人及第三人办理产权过户。该《协议》已无继续存在的条件。贵公司的欺骗行为亦严重损害了本人诉讼权利和经济利益，给本人造成了巨大的财产和精神损失。本人依照《合同法》的规定，向你告知：1、该《协议》即日起解除，不再具有法律约束力。2、与你公司因拍卖怀宁县粮食局坪山粮店房地产产生的纠纷本人将另行起诉。
另查明，马厚宏、安徽宏昌拍卖有限公司、怀宁县企业改制指挥部办公室曾就拍卖合同纠纷一案诉至安庆市中级人民法院，后因达成案外和解，马厚宏申请了撤回起诉，安庆市中级人民法院（2015）宜民二初字第00050号民事裁定书裁定准予撤诉。
本院认为:原告安徽宏昌拍卖有限公司、被告马厚宏、第三人怀宁县企业改制指挥部办公室、王孝志签订的《协议》系各方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效，各方均应全面履行。原告安徽宏昌拍卖有限公司已支付被告马厚宏35万元，剩余35万元待房屋过户前支付，被告马厚宏在解除合同通知书上称原告安徽宏昌拍卖有限公司仅支付了其35万元，后经被告马厚宏多次电话及当面交涉，原告安徽宏昌拍卖有限公司依然拒绝履行《协议》约定的其他义务，亦不配合被告及第三人办理产权过户，但是被告马厚宏及第三人王孝志提交的证据并不能证明原告安徽宏昌拍卖有限公司不履行合同义务，被告马厚宏在解除合同通知中主张的理由并不符合法律规定。综上，被告马厚宏向原告安徽宏昌拍卖有限公司发出解除合同通知时，不具有解除合同的权利，其通知解除合同的行为不发生解除合同的效力。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
被告马厚宏于2016年3月22日制作的《解除合同通知书》无效，原告安徽宏昌拍卖有限公司、被告马厚宏、第三人怀宁县企业改制指挥部办公室、王孝志于2015年7月15日签订的《协议》有效，各方应继续履行。
案件受理费500元，由被告马厚宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 李小俊
代理审判员 朱敏慧
人民陪审员 赵龙燕
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 盛 燕
附本案所适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。