福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0581民初1026号
原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行，住所地福建省石狮市。
负责人黄诗曙，该行行长。
委托代理人李德俊、刘婷婷，系该行职员。
被告福建省石狮市威派服装有限公司，住所地福建省石狮市。
法定代表人林圣传，该公司负责人。
被告福建省石狮市特利服装有限公司，住所地福建省石狮市。
法定代表人林圣传，该公司负责人。
被告林圣传，男，汉族，1948年12月30日出生，住福建省石狮市。
原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行（以下简称为农行石狮支行）与被告福建省石狮市威派服装有限公司（以下简称为威派公司）、福建省石狮市特利服装有限公司（以下简称为特利公司）、林圣传金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告农行石狮支行的委托代理人刘婷婷到庭参加诉讼，被告威派公司、特利公司、林圣传经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行石狮支行诉称，原告与被告威派公司、特利公司于2015年4月2日签订一份《最高额抵押合同》，约定俩被告提供位于石狮市蚶江镇蚶江工业区A、B、C、D幢房地产为被告威派公司自2015年4月2日起至2018年4月1日止在原告处办理的贷款提供抵押担保，担保的债权最高余额为847.7万元。后双方于2015年4月9日依法办理了抵押登记手续。原告与被告威派公司于2015年4月2日签订了《流动资金借款合同》，约定被告威派公司向原告贷款500万元、期限自2015年4月10日至2016年4月1日、执行年利率6.955%、按月结息；借款人未按期归还借款本金的，贷款人自逾期之日起在执行利率基础上上浮50%加收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人自未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前的按借款利率计收，借款到期之日后的按逾期罚息利率计收。同日，被告林圣传与原告签订了《保证合同》，自愿为被告威派公司上述债务提供连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等。原告依约于2015年4月10日发放贷款500万元，此后，借款人自2015年11月21日起开始结欠贷款利息，违反了合同义务，已构成违约，根据《流动资金借款合同》第五条的约定，原告有权解除合同，提前收回已发放借款。为此，请求依法判令：1、解除原告与被告威派公司签订的35010120150002813号《流动资金借款合同》；2、被告威派公司偿还原告贷款本金500万元及相应利息、罚息、复利（截至2016年2月26日共结欠利息118814.59元、罚息0元、复利1198.71元，自2016年2月27日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；3、原告对被告威派公司、特利公司提供的贷款抵押物享有优先受偿权；4、被告林圣传对上述债务承担连带清偿责任；5、本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告威派公司、特利公司、林圣传未作答辩。
在本案审理过程中，原告农行石狮支行向本院提供以下证据：
1、营业执照副本、组织机构代码证，证明原告的主体资格；
2、营业执照副本、组织机构代码证、企业登记基本情况表复印件各两份，证明被告威派公司、特利公司的主体资格；
3、居民身份证复印件，证明被告林圣传的主体资格；
4、最高额抵押合同及房地产抵押清单，证明抵押关系依法成立，合法有效；
5、石狮市房地产抵押权登记证明书、房屋所有权证、国有土地使用证，证明被告是本案抵押房屋所有权人且该抵押物依法办理了抵押登记手续；
6、保证合同、担保函，证明保证担保关系依法成立，合法有效；
7、流动资金借款合同、借款凭证，证明借贷关系依法成立，合法有效，原告已依约履行放款义务；
8、欠息证明，证明被告威派公司结欠利息情况。
本院认为，被告威派公司、特利公司、林圣传未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据1系有权机关颁发，客观合法，可以证明原告的主体身份；证据2、3虽为复印件，但与其他证据相互印证，可以证明被告的主体适格；证据4、5、6系被告向原告贷款并提供抵押、保证的相关书证，相互印证，可以证明被告威派公司向原告贷款500万元并将被告威派公司、特利公司位于石狮市蚶江镇蚶江工业区A、B、C、D幢的房地产为该笔贷款抵押及被告林圣传为该笔贷款承担连带保证责任的事实；证据7、8内容明确、形式合法，可以证明原告按约向被告发放了贷款及被告所欠借款本息未还的事实。上述证据内容客观、形式合法，与本案待证事实具有关联性，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信，作为本案的定案依据。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
2015年4月2日，原告农行石狮支行与被告威派公司、特利公司签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：35100620150002198），约定被告威派公司、特利公司以其二人共同共有的址于福建省石狮市蚶江镇蚶江工业区A、B、C、D幢的房地产（房产证号依次为狮建房权证蚶江字第000**号、狮建房蚶江共字第0004号；狮建房权证蚶江字第000**号、狮建房蚶江共字第0005号；狮建房权证蚶江字第000**号、狮建房蚶江共字第0006号；狮建房权证蚶江字第000**号、狮建房蚶江共字第0007号；土地证号为狮地蚶国用2007第00**号），对原告农行石狮支行与被告威派公司在2015年4月2日起至2018年4月1日止期间所签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高余额为847.7万元的抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等；所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，原告农行石狮支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
同日，原告农行石狮支行与被告威派公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：35010120150002813），约定被告威派公司向原告农行石狮支行借款500万元、借款用途为生产经营周转、借款期限一年、借款年利率6.955%、按月结息（结息日为每月的20日）；被告威派公司未按期归还借款本金的，自逾期之日起在借款利率基础上上浮50%加收罚息；被告威派公司未按期支付利息的，原告农行石狮支行自未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按借款利率计收复利，借款到期之日后则按逾期罚息利率计收复利；被告威派公司未按时、足额归还借款本息，则构成违约，原告农行石狮支行有权提前收回已发放借款并按约计收罚息和复利直至本息清偿为止等。原告农行石狮支行与被告林圣传签订一份《保证合同》（合同编号35100120150012063），约定被告林圣传对被告威派公司的上述500万元借款提供连带责任保证，保证担保范围包括本金、利息、罚息、复利和违约金等，保证期限为主债务的履行期限届满之日起两年；所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，原告农行石狮支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，2015年4月9日，原、被告双方就上述抵押房产依法办理抵押登记手续（抵押登记号：201501634）。2015年4月10日，原告农行石狮支行依约发放了500万元贷款。贷款发放后，被告威派公司自2015年11月起未能按时足额偿还贷款本息。截至2016年2月26日止，被告威派公司尚欠原告农行石狮支行本金500万元、利息118814.59元、复利1198.71元，原告遂诉至本院。
综上所述，本院认为，原、被告间签订的借款、担保、抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告威派公司作为借款人应当按照约定全面履行合同义务，但其在贷款后，仅归还了部分贷款本息便未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应对本纠纷承担全部责任。被告威派公司、特利公司提供坐落于福建省石狮市蚶江镇蚶江工业区A、B、C、D幢的房地产为讼争贷款设置抵押，并办理了抵押登记手续，合法有效，抵押权依法设立，原告农行石狮支行对抵押物享有优先受偿权。被告林圣传自愿为被告威派公司的借款提供连带责任的保证担保，其应对本纠纷承担连带清偿的责任。被告林圣传在承担保证责任后，有权向债务人即被告威派公司追偿。讼争贷款既有物的担保又有人的担保，原、被告间签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》中明确约定原告农行石狮支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，可见原、被告双方约定了实现债权的情形，应按照约定实现债权。被告威派公司、特利公司、林圣传经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《》第、第、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行与被告福建省石狮市威派服装有限公司签订的合同编号为35010120150002813号的《流动资金借款合同》。
二、被告福建省石狮市威派服装有限公司应在本判决生效之日起七日内偿还原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行借款本金500万元及截至2016年2月26日的利息118814.59元、复利1198.71元，并按合同约定的利息、罚息、复利利率标准支付自2016年2月27日起计至还款之日止的利息、罚息、复利。
三、原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行对被告福建省石狮市威派服装有限公司、福建省石狮市特利服装有限公司提供抵押的址于福建省石狮市蚶江镇蚶江工业区A、B、C、D幢房地产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
四、被告林圣传对上述款项承担连带清偿责任。被告林圣传在承担保证责任后，有权向被告福建省石狮市威派服装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47640元，由被告福建省石狮市威派服装有限公司、福建省石狮市特利服装有限公司、林圣传共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到泉州市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 黄招荣
代理审判员 李珊珊
人民陪审员 王熊熊
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 蒋正伟
注：裁判文书引用的主要法律条文及执行申请提示
一、裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和同物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
3、《》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。