安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1125民初384号
原告：安徽定远民丰银行股份有限公司，住所地：安徽省定远县。
法定代表人：李干，董事长。
委托代理人：秦明光，安徽远泰律师事务所律师。
委托代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。
被告：李仁祥，1968年8月9日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
被告：俞旭光，1978年10月25日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
被告：陈彩霞，1979年12月20日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称定远民丰村镇银行）与被告李仁祥、俞旭光、陈彩霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告定远民丰村镇银行的委托代理人黄如杰和被告李仁祥到庭参加诉讼，被告俞旭光、陈彩霞经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告定远民丰村镇银行诉称：2013年11月22日，原告与被告俞旭光、陈彩霞签订最高额抵押合同，两被告愿以位于定远县炉桥镇迎宾东路房地产权证号为号的房地产房作为抵押物，为被告李仁祥2013年11月20日至2016年11月20日向原告贷款合同提供担保，双方办理了抵押担保手续。担保期间为2013年11月20至2016年11月20日，最高抵押额为650000元。合同约定担保范围为：主合同下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年11月28日，原告与被告李仁祥签订借款合同，被告李仁祥从原告处借款65万元，借款期限为12个月，自2014年11月28日至2015年11月28日，约定贷款利率为年利率9.52%。合同签订的当天，原告交付被告李仁祥借款65万元，履行了自己的义务。被告收到贷款后，开始还能按月支付贷款利息，但借款逾期后，被告李仁祥未能偿还原告借款本息，截止2016年6月20日，被告李仁祥欠原告借款本金646407.11元，利息30327.34元，已构成根本违约。为了维护原告的合法权益，特具状起诉，请求法院依法判令：1、被告立即偿还原告借款本金646407.11元，利息30327.34元（利息计算至2016年6月20日，最终利息以646407.11元为基数，按年利率9.52%计算到判决书确定履行之日止），律师代理费用36400元，合计713134.45元；2、如被告李仁祥不偿还，原告有权要求拍卖被告俞旭光和陈彩霞位于定远县炉桥镇迎宾东路（房地产权证号：房地权定远县字第0068号）房地产，并就拍卖所得价款优先受偿；3、被告承担本案诉讼费用。
被告李仁祥辩称：诉状内容属实，我贷款出来是和俞旭光一起用的，我现在找不到俞旭光，所以现在我不愿一个人还这笔钱。
被告俞旭光、陈彩霞均未答辩。
定远民丰村镇银行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
证据一、原告的营业执照和机构代码证。证明原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体。
证据二、法定代表人身份证明。证明原告的法定代表人为李干，董事长。
证据三、李仁祥的身份证复印件。证明被告李仁祥的身份信息，是适格的诉讼主体。
证据四、被告俞旭光、陈彩霞的身份证及结婚证复印件。证明：被告俞旭光、陈彩霞系夫妻关系，是适格的诉讼主体。
证据五、抵押合同及抵押物清单。证明：1、2013年11月22日，原告和被告俞旭光、陈彩霞签订抵押合同，被告愿以自己所有的位于定远县炉桥镇迎宾东路房地产权证号为号房地产作为抵押物，为被告李仁祥2013年11月20日至2016年11月20日期间向原告的贷款提供最高额抵押担保责任，最高额为650000元（合同第3条）；2、担保的范围为包括主合同项下的借款本金、利息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费等原告实现债权的一切费用（合同第2条）。
证据六、借款合同、借款借据各两份。证明：2013年11月22日，原告和被告签订借款合同（编号为：78731120130022），被告向原告借款650000元，期限为12个月（合同第4条）；2、贷款利率为年利率10.8%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息为贷款利率上浮50%（合同第6条）；3、被告如不按合同归还贷款本息或支付相关费用，视为违约（合同第12条）；4、如被告违约，原告有权要求被告立即偿还借款本息及相关费用（合同第13条）；5、如被告构成违约，原告维权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等由被告承担，除有可靠的相反证据外，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付息等业务过程中发生的单据、凭证及原告催款记录、凭证，均构成证明双方之间债权债务关系的有效证据。被告不能仅因上述记录等系原告单方制作或保留而提出异议；原、被告在履行合同过程中发生争议的可以向原告住所地的人民法院起诉（合同第14条）；6、原告已经把650000元款项交给被告，履行了借款合同义务，没有违约行为。2014年11月28日，原、被告签订续贷合同（民丰银行个人借字2014年第130066号），续贷合同内容和原借款合同基本一致。
证据七、房地产证复印件。证明位于定远县炉桥镇迎宾东路房地产权证号为号00020868房地产所有权人为被告俞旭光和陈彩霞，被告有权抵押。
证据八、房地产他项权证。证明原告和被告俞旭光和陈彩霞就房地产抵押办理了抵押手续，抵押合法有效。
证据九、单笔借据信息查询。证明被告到2016年6月20日为止，已欠原告本金646407.11元，利息30327.34元，构成根本违约，原告依合同有权要求被告立即归还本息。
证据十、安徽远泰律师事务所收费发票一张、民丰银行转帐票据一张。证明此案安徽远泰律师事务所收取代理费用为36400元，按借款合同约定，此费用应由被告承担。
被告李仁祥对原告提供的十组证据均无异议。
被告俞旭光、陈彩霞对定远民丰村镇银行所举证据未予质证，也未向本院提交证据。
俞旭光、陈彩霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利，因被告李仁祥对原告提供的证据均无异议，故本院对定远民丰村镇银行提交的证据的证明效力予以确认。
经审理查明：2013年11月22日，原告与被告俞旭光、陈彩霞签订最高额抵押合同，两被告愿以位于定远县炉桥镇迎宾东路房地产权证号为号的房地产房作为抵押物，为被告李仁祥2013年11月20日至2016年11月20日向原告贷款合同提供担保，双方签订最高额抵押合同，办理了抵押担保手续。担保期间为2013年11月20至2016年11月20日，最高抵押额为650000元。合同约定担保范围为：主合同下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年11月28日，原告与被告李仁祥签订《个人借款合同》，合同主要约定被告李仁祥从原告处借款65万元，借款期限为12个月，自2014年11月28日至2015年11月28日；约定贷款利率为年利率9.52%；第十二条：“发生下列一项或多项情形的，构成违约：……（二）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……”；第十三条：“出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……（五）借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利……（九）行使担保权利”；第十四条：“（一）费用的承担。本合同及本合同下承担有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由借款人承担，双方另有约定的除外。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担”。合同签订的当天，原告向被告李仁祥履行了出借义务，被告收到贷款后，开始还能按月支付贷款利息，但借款逾期后，被告李仁祥未能偿还原告借款本息，截止2016年6月20日，被告李仁祥欠原告借款本金646407.11元，利息30327.34元，合计676734.45元。后经过定远民丰村镇银行多次催要无果，遂诉至本院。
本院认为：定远民丰村镇银行分别与李仁祥、俞旭光、陈彩霞签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，除有关复利的约定不符合法律规定外，均没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。定远民丰村镇银行依约履行了出借义务，李仁祥应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，定远民丰村镇银行有权依照合同的约定要求李仁祥偿还借款本金646407.11元，按照年利率9.25%支付逾期利息，故对原告要求被告李仁祥偿还借款本息的诉求，本院予以支持；原告与被告李仁祥签订的借款合同中约定了原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由借款人李仁祥承担，原告提供了向其委托律师所在安徽远泰律师事务所汇款的汇款凭证，且安徽远泰律师事务所出具了收款发票，能够证明原告所请律师费实际开支，且原告提交的律师收费发票金额，并未超出安徽省律师收费标准，故对原告要求被告李仁祥承担律师费的诉讼请求，本院予以支持；被告李仁祥辩称从原告处所借的借款是和俞旭光一起使用的，不应由李仁祥一人偿还，但原告提供的借款合同表面，借款人只用李仁祥一人，根据合同的相对性，该笔借款应由被告李仁祥偿还；俞旭光、陈彩霞以其共同所有的位于定远县炉桥镇迎宾东路的房地产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，定远民丰村镇银行有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。俞旭光、陈彩霞经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李仁祥于本判决生效后十日内偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金646407.11元，利息30327.34元（利息计算至2016年6月20日），律师费36400元，合计713134.45元；并以646407.11元为基数，按年利率9.25%，自2016年6月21日起支付利息至判决书确定履行之日止；
二、如被告李仁祥未履行上述还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对被告俞旭光和陈彩霞所有的位于定远县炉桥镇迎宾东路（房地产权证号：房地权定远县字第0068号）房地产行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10931元，由被告李仁祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 崔 鹏
代理审判员 宋伶辉
人民陪审员 俞泽义
二〇一六年六月二十日
书 记 员 张梦德
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。