吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）船民二初字第452号
原告：中国建设银行股份有限公司吉林市分行，住所吉林市松江路71—1号。
代表人：韩冬，该分行行长。
委托代理人：谭宏伟，该分行职员。
委托代理人：孙强，律师。
被告：李文刚，男，汉族，户籍地吉林市龙潭区。
被告：邹方萍，女，汉族，户籍地吉林省蛟河市，经常居住地吉林市龙潭区。
被告：汪秀华，女，汉族，住吉林市昌邑区。
被告：李永贵，男，汉族，住吉林市龙潭区。
原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行（以下简称建设银行吉林市分行）与被告李文刚、邹方萍、汪秀华、李永贵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月14日公开开庭进行了审理。原告建设银行吉林市分行的委托代理人谭宏伟、孙强，被告李文刚、邹方萍到庭参加诉讼，被告汪秀华、李永贵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建设银行吉林市分行诉称：建设银行吉林市分行与李文刚于2013年4月15日签订《个人消费普通借款合同》，约定：建设银行吉林市分行向李文刚提供借款40万元，借款期限60个月（自2013年4月15日至2018年4月15日，利率采用月浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。还款方式为等额本息还款法。李文刚应按期足额还款，如违约，建设银行吉林市分行有权解除合同，并宣布贷款立即到期，并要求李文刚立即偿还借款本息及实现债权的费用。同时汪秀华以坐落于吉林市船营区为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。李文刚未按照合同约定还款，建设银行吉林市分行催告未果，请求法院依法判令：1、解除建设银行吉林市分行与李文刚于2013年4月15日签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》；2、李文刚、邹方萍共同偿还借款本金及利息、罚息共计289234.83元（其中本金278411.25元、利息9723.77元、罚息1099.81元，计算至2015年7月10日止）及2015年7月11日至实际给付之日止的利息、罚息，按合同约定标准计算；3、建设银行吉林市分行有权对坐落于吉林市船营区向阳街桃源小区3号楼2单元1层右门房屋在上述借款本息、罚息及实现债权费用范围内优先受偿；4、由李文刚、邹方萍、汪秀华、李永贵承担本案诉讼费。
李文刚、邹方萍辩称：对原告所述借款事实及欠款数额均无异议，现在工程回款不好，今年12月份能把欠的贷款还上，希望继续履行借款合同。
汪秀华、李永贵未提出答辩意见。
经审理查明：2013年3月15日，申请人李文刚及其配偶邹方萍共同向建设银行吉林市分行出具《中国建设银行消费额度借款申请书》，申请贷款40万元，贷款用途为装修，并以汪秀华的房屋作为抵押，汪秀华及其配偶李永贵同意以汪秀华所有的坐落于吉林市船营区房屋为借款提供抵押担保，并在申请书上签字。同日，汪秀华及其配偶李永贵又共同向建设银行吉林市分行出具《抵押承诺书》，同意将汪秀华自有房屋作为李文刚个人消费贷款的抵押物抵押与建设银行吉林市分行签订《中国建设银行个人消费普通借款合同》和《个人消费普通借款抵押合同》，同意并遵守《中国建设银行个人消费普通借款合同》和《个人消费普通借款抵押合同》中的各项条款，履行应负的责任和义务。2013年4月15日，建设银行吉林市分行（贷款人、乙方）与李文刚（借款人、甲方）签订《中国建设银行个人消费普通借款合同》，约定：乙方向甲方提供借款40万元，借款期限自2013年4月15日至2018年4月15日；利率为月利率，执行浮动利率，基准利率水平上上浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率同时调整；还款方式为等额本息还款法；在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息为8103.28元；担保方式为抵押；违约情形包括甲方不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等即构成违约；违约救济措施包括甲方出现任一违约情形，乙方有权解除合同、宣布借款立即到期、要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利等。《中国建设银行个人消费普通借款合同》还对甲、乙双方的其他权利义务进行了约定。同日，汪秀华（抵押人、甲方）与建设银行吉林市分行（抵押权人、乙方）签订《个人消费普通借款抵押合同》，约定：甲方为与乙方的主合同项下所形成的债务以“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；抵押担保的范围均为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；“抵押财产清单”列明：坐落于吉林市船营区及其土地的建设用地使用权。《个人消费普通借款抵押合同》还对甲、乙双方的其他权利义务进行了约定，并就“抵押财产清单”列明的抵押房屋办理了抵押登记，建设银行吉林市分行取得他项权证。2013年4月15日，李文刚签具《中国建设银行个人消费借款支用单》，支用借款40万元，借款用途住房装修。同日，建设银行吉林市分行按李文刚签具的《中国建设银行吉林省分行个人贷款支付委托书》支付贷款40万元。在借款合同的履行过程中，李文刚偿还部分借款本金及利息，未按合同约定按期足额偿还当期应还本息，截至2015年7月10日，李文刚逾期累计41233.41元；尚欠借款本金278411.25元、利息9723.77元、罚息1099.81元。建设银行吉林市分行催收未果，向本院提起诉讼。
上述事实，有中国建设银行消费额度借款申请书、抵押承诺书、中国建设银行个人消费普通借款合同、个人消费普通借款抵押合同、他项权利证、中国建设银行个人消费借款支用单、中国建设银行吉林省分行个人贷款支付委托书、个人贷款支付凭证及贷款账户基本信息等证据在案证实，足资认定。
本院认为，李文刚与建设银行吉林市分行签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》和《中国建设银行个人消费借款支用单》、汪秀华与建设银行吉林市分行签订的《个人消费普通借款抵押合同》均是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，均合法有效。合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。建设银行吉林市分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务。李文刚未按借款合同的约定按时足额偿还当期应还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。邹方萍与李文刚系夫妻关系，李文刚向建设银行吉林市分行借款发生在邹方萍与李文刚夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，邹方萍依法应与李文刚共同承担偿还责任。根据合同约定，建设银行吉林市分行有权解除借款合同并要求李文刚归还全部借款本金及利息。汪秀华、李永贵以其共有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，建设银行吉林市分行作为抵押权人有权行使抵押权。综上，建设银行吉林市分行的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起解除原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行与被告李文刚于2013年4月15日签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》；
二、被告李文刚、邹方萍于本判决生效后七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行借款本金278411.25元、利息9723.77元、罚息1099.81元（利息、罚息计算至2015年7月10日），自2015年7月11日起借款本金278411.25元的利息、罚息按《中国建设银行个人消费普通借款合同》约定的利率标准计付至还清借款之日止；
三、被告李文刚、邹方萍逾期不履行上述第二项确定的义务，原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行有权以被告汪秀华、李永贵所抵押的坐落于吉林市船营区向阳街桃源小区3号楼2单元1层右门房屋（面积166.71平方米、房屋产权证号吉林市房权证船字第S0000994**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告李文刚、邹方萍如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5639元（原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行已向本院预交）由被告李文刚、邹方萍负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 付立杰
人民陪审员 李罕殊
人民陪审员 王秀英
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 孙翀文