绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初4667号
原告：交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行。住所地：绍兴市柯桥区金柯桥大道***号。
代表人：胡旻敏，该行行长。
委托代理人：吴刚，浙江杰扬律师事务所律师。
委托代理人：甘玉，浙江杰扬律师事务所律师。
被告：绍兴力春纺织品有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清纺织产业集聚区镇东路以西、山阴路以南。
法定代表人：朱华根，该公司执行董事。
被告：朱华妹。
被告：朱华根。
被告：黄凤娟。
上述四被告共同的委托代理人：张礼，浙江中行律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行（以下简称交通银行轻纺城支行）诉被告绍兴力春纺织品有限公司（以下简称力春公司）、朱华妹、朱华根、黄凤娟金融借款合同纠纷一案，于2016年5月4日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告力春公司立即归还给原告借款本金1,000万元，以及支付截止2016年4月19日的利息662,022.82元和原告为实现债权所支出的律师费40,000元，共计款项10,702,022.82元，从2016年4月20日起至实际履行之日止的本金利息、复息、罚息按借款合同和中国人民银行的有关规定计付；2、原告就上述债权对被告朱华妹名下绍房他证绍市字第K0000747**号房地产经拍卖、变卖后所得款项在最高本金余额1,200万元及其利息范围内优先受偿；3、被告朱华根、黄凤娟对被告力春公司的上述第一项债务在最高债权本金额为3,000万元及其相应利息范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员陈占杰独任审判，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴刚以及被告力春公司、朱华妹、朱华根、黄凤娟共同的委托代理人张礼到庭参加诉讼。现已审理终结。
本院经审理查明：2012年12月13日，原告交通银行轻纺城支行与被告朱华妹签订了《最高额抵押合同》一份，约定：原告为抵押权人，被告朱华妹为抵押人；被告朱华妹自愿以其名下位于绍兴市大教场沿187号-304室的房产为原告与债务人被告力春公司在2012年12月13日至2014年12月13日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高本金余额为1,200万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等）等，也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任；合同还对双方的其他权利义务作了约定。上述合同签订后，原告与被告朱华妹办理了抵押登记手续，并取得了编号为绍房他证绍市字第K0000747**号《房屋他项权证》一份。
2014年10月18日，原告与被告朱华根、黄凤娟共同签订了《最高额保证合同》一份，约定：原告为债权人，被告朱华根、黄凤娟为保证人；保证人为债权人与债务人被告力春公司在2014年10月18日至2015年10月18日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证人所担保债权的最高本金余额为3,000万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等）等，也属于被担保债权，上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；主合同同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任；保证期间为各主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2014年10月20日，原告与被告力春公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：原告为贷款人，被告力春公司为借款人；借款金额为1,000万元，借款利率为固定利率，即基准利率上浮15%，借款到期日为2015年9月30日；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，借款人未按时偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，同时借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费等费用；合同还对双方的其他权利义务作了约定。同日，原告委托案外人交通银行股份有限公司绍兴分行向被告力春公司发放了贷款1,000万元，借款凭证载明借款利率为年利率6.9%。
然借款到期后，被告力春公司未按约履行还本付息的义务，截至2016年4月19日止，被告力春公司尚欠原告借款本金1,000万元，利息（含罚息、复利）662,022.82元，其余被告均未按约履行相应的担保责任，遂成讼。
以上事实由原告交通银行轻纺城支行提供的《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《房屋他项权证》、《最高额保证合同》等证据及到庭双方当事人的陈述所证实。
本院认为，原告交通银行轻纺城支行与被告力春公司签订的《流动资金借款合同》，与被告朱华妹签订的《最高额抵押合同》，与被告朱华根、黄凤娟共同签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行了贷款发放义务，且贷款已到期，但被告力春公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告起诉要求被告力春公司归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告朱华根、黄凤娟作为连带责任保证人在主债务人被告力春公司未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担连带保证责任，故对于原告起诉要求被告朱华根、黄凤娟在约定的保证范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告朱华妹自愿以其所有的位于绍兴市大教场沿187号-304室的房产为讼争借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续（房屋他项权证编号为：绍房他证绍市字第K0000747**号），故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告绍兴力春纺织品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告交通银行股份有限公司轻纺城支行借款本金1,000万元及相应利息【截至2016年4月19日止的利息（含罚息、复利）662,022.82元，自2016年4月20日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及涉案合同约定计付】；
二、被告绍兴力春纺织品有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿给原告交通银行股份有限公司轻纺城支行为实现债权支出的费用40,000元；
三、原告交通银行股份有限公司轻纺城支行有权就上述第一、二项债权对被告朱华妹提供的编号为绍房他证绍市字第K0000747**号《房屋他项权证》项下的抵押物依法定程序优先受偿；
四、被告朱华根、黄凤娟共同对被告绍兴力春纺织品有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；其在承担上述担保责任后，有权向被告绍兴力春纺织品有限公司追偿。
案件受理费86,012元，减半收取43,006元，财产保全申请费5,000元，合计48,006元，由四被告负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 陈占杰
二〇一六年七月十八日
书 记 员 王 燏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。