温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初4283号
原告：广发银行股份有限公司温州瓯海支行,住所地：温州市瓯海区西山南路望景苑3幢一、二层。
负责人：董敬东，该支行行长。
委托诉讼代理人：潘杨义，系广发银行股份有限公司温州分行员工。
被告：温州市盛乐异型钢冷拉有限公司,住所地：温州工业园区长海路136号。
法定代表人：邱建乐。
被告：温州莎诗特鞋业有限公司,住所地：温州市龙湾区状元镇御史桥村耐宝路。
法定代表人：杨丽云。
被告：温州锦舜贸易有限公司,住所地：温州市鹿城区车站大道交行广场1幢1304室-A号。
法定代表人：李金苗。
被告：温州市耐富特鞋业有限公司,住所地：温州市瓯海经济开发区东方路11号。
法定代表人：朱丽丽。
被告：温州市盈洲贸易有限公司,住所地：温州市鹿城区车站大道419号金泰大厦201室-A。
法定代表人：邱静。
被告：邱建乐,男,1976年5月7日出生,汉族，住温州市鹿城区。
被告：张娉娉,女,1979年7月3日出生,汉族，住温州市鹿城区。
被告：朱丽丽,女,1951年10月17日出生,汉族，住温州市鹿城区。
原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行与被告温州市盛乐异型钢冷拉有限公司（以下简称盛乐公司）、温州莎诗特鞋业有限公司（以下简称莎诗特公司）、温州锦舜贸易有限公司（以下简称锦舜公司）、温州市耐富特鞋业有限公司（以下简称耐富特公司）、温州市盈洲贸易有限公司（以下简称盈洲公司）、邱建乐、张娉娉、朱丽丽金融借款合同纠纷一案，原告于2017年4月6日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告盛乐公司立即偿还原告借款本金1640万元及利息725290元、罚息169432.50元、复利7493.15元，合计902215.65元（暂算至2016年12月29日，从2016年12月30日起按合同约定计算债务履行之日止）；2、判令原告有权对被告耐富特公司所有的位于温州市瓯海经济开发区东方路11号厂房（证号：温房权证瓯海区字第××号）进行拍卖或变卖后，所的价款由原告在最高额753万元范围内优先受偿；3、判令原告有权对被告朱丽丽所有的位于温州市鹿城区人民东路银河大厦B座9F室房产（证号：温房权证鹿城区字第××号）拍卖或变卖后，所的价款在最高限额280万元范围内由原告优先受偿；4、判令原告有权对被告朱丽丽所有的位于温州市鹿城区小南路115弄22号103、104室房产（证号：温房权证鹿城区字第××号）拍卖或变卖后，所的价款在最高额限额150万元范围内由原告优先受偿；5、判令被告莎诗特公司、锦舜公司、盈洲公司、邱建乐、张娉娉对上述第一项债务分别在最高限额500万元、588万元、1640万元、1640万元、1640万元范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费及其他全部费用均由上述被告共同负担。在庭审中，原告变更第二项诉讼请求为请求判令原告有权对被告耐富特公司所有的位于温州市瓯海经济开发区东方路11号厂房（证号：温房权证瓯海区字第××号）进行拍卖或变卖，拍卖或变卖所的价款由原告在最高额1000万元范围内优先受偿。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年8月9日、11月7日二次公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2015年10月28日，原告与被告盛乐公司签订编号为B150058的《额度贷款合同》。该合同约定：原告向被告盛乐公司授信敞口最高限额（不含保证金）为1640万元；授信期限为2015年10月28日至2016年9月24日；贷款利率为基准利率上浮50%，自发放之日起开始计算，到期一次性清偿贷款本息；逾期贷款按合同载明的贷款利率加50%计收逾期利率；不能按期支付的利息，按逾期利率计收复利。
2015年2月5日，原告与被告耐富特公司签订编号为2015年高抵字B0001号的《最高额抵押合同》。该合同约定：由被告耐富特公司所有的位于温州市瓯海经济开发区东方路11号厂房（证号：温房权证瓯海区字第××号）为原告与被告耐富特公司在2015年2月5日至2020年2月5日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债权在最高额1000万元范围内作抵押担保；抵押担保范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等。双方并办理了抵押登记手续。
2013年7月31日，原告与被告朱丽丽签订编号为2013年高抵字B0021号的《最高额抵押合同》。该合同约定：由被告朱丽丽所有的位于温州市鹿城区人民东路银河大厦B座9F室房屋（证号：温房权证鹿城区字第××号）为原告与被告邦众公司于2013年7月31日至2018年7月30日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债权在最高额280万元范围内作抵押担保；抵押担保范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等。双方并办理了抵押登记手续。
2013年7月31日，原告与被告朱丽丽签订编号为2013年高抵字B0022号的《最高额抵押合同》。该合同约定：由被告朱丽丽所有的位于温州市鹿城区小南路115弄22号103、104室房屋（证号：温房权证鹿城区字第××号）为原告与被告邦众公司于2013年7月31日至2018年7月30日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债权在最高额150万元范围内作抵押担保；抵押担保范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等。双方并办理了抵押登记手续。
2015年10月29日，原告与被告莎诗特公司签订编号为2015年高保字B0179号的《最高额保证合同》。该合同约定：由被告莎诗特公司为原告与被告盛乐公司签订编号为B150058的《额度贷款合同》项下的债务在最高额500万元范围内提供连带责任保证；保证范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等；保证期间为主合同债务履行期限届满后二年。
2015年10月30日，原告与被告锦舜公司签订编号为2015年高保字B0180号的《最高额保证合同》。该合同约定：由被告锦舜公司为原告与被告盛乐公司签订编号为B150058的《额度贷款合同》项下的债务在最高额588万元范围内提供连带责任保证；保证范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等；保证期间为主合同债务履行期限届满后二年。
2015年10月29日，原告分别与被告盈洲公司、邱建乐、张娉娉签订编号为2015年高保字B0181号、2015年高保字B0182号、2015年高保字B0183号的《最高额保证合同》各一份，分别约定：由被告盈洲公司、邱建乐、张娉娉分别为原告与被告邦众公司签订编号为B150058的《额度贷款合同》项下的债务在最高额1640万元范围内提供连带责任保证；保证范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等；保证期间为主合同债务履行期限届满后二年。
上述合同签订后，原告于2015年11月2日向被告盛乐公司发放借款1640万元。借款凭证载明借款期限为2015年11月2日至2016年11月2日；借款利率为年利率4.35%。借款后，被告盛乐公司没有还本付息。之后，经原告催讨未果，遂诉至本院。
另查明，本案贷款用于偿付被告盛乐公司于2014年7月30日的贷款。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市盛乐异型钢冷拉有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金1640万元及利息、逾期利息、复利（利息从2015年11月2日起以到期未还本金为基数，按年利率4.35%计算至2016年11月2日；逾期利息从2016年11月3日起以到期未还本金为基数，按年利率6.525%计算；复利以应付未付的利息为基数，按年利率6.525%计算；上述逾期利息、复利均计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市盛乐异型钢冷拉有限公司在上述期限内未履行债务，则依法拍卖或者变卖被告温州市耐富特鞋业有限公司提供抵押的坐落于温州市瓯海经济开发区东方路11号厂房（证号：温房权证瓯海区字第××号），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以1000万元为限。
三、若被告温州市盛乐异型钢冷拉有限公司在上述期限内未履行债务，则依法拍卖或者变卖被告朱丽丽提供抵押的坐落于温州市鹿城区小南路115弄22号103、104室房屋（证号：温房权证鹿城区字第××号），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以150万元为限。
四、若被告温州市盛乐异型钢冷拉有限公司在上述期限内未履行债务，则依法拍卖或者变卖被告朱丽丽提供抵押的坐落于温州市鹿城区人民东路银河大厦B座9F室房屋（证号：温房权证鹿城区字第××号），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以280万元为限。
五、被告温州莎诗特鞋业有限公司、温州锦舜贸易有限公司、温州市盈洲贸易有限公司、邱建乐、张娉娉分别对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额分别以500万元、588万元、1640万元、1640万元、1640万元为限。
六、驳回原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费125613元，公告费420元，合计126033元，由被告温州市盛乐异型钢冷拉有限公司、温州莎诗特鞋业有限公司、温州锦舜贸易有限公司、温州市耐富特鞋业有限公司、温州市盈洲贸易有限公司、邱建乐、张娉娉、朱丽丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈锡林
人民陪审员 蔡小园
人民陪审员 陈小萍
二〇一七年十一月七日
书 记 员 叶自在
?PAGE?