广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南市民一终字第1610号
上诉人（原审被告）：蒋某。
被上诉人（原审原告）：韦某。
委托代理人：梁军华，广西诺尔律师事务所律师。
上诉人蒋某因与被上诉人韦某离婚后财产纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2015）江民一初字第537号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月10日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年10月28日组织双方当事人就本案争议事项进行了调查、辩论和调解。上诉人蒋某，被上诉人韦某的委托代理人梁军华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：蒋某与韦某于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女。2012年8月18日，以蒋某的名义按揭购买位于南宁市北湖北路×号荣和摩克×栋×楼×号房屋，共支付首付款131504元（其中，于2012年8月24日支付42793元，于2012年9月20日支付88711元）。以蒋某名义向中国农业银行股份有限公司广西区分行营业部贷款300000元，并以诉争房屋为抵押物，2014年3月21日办理了诉争房屋抵押权预告登记手续，还款到期日为2038年6月17日。2012年9月19日，韦某的父亲韦鹏向蒋某账户62×××13存入50000元。从2013年7月18日至2014年3月18日，中国农业银行股份有限公司广西区分行营业部从蒋某账户62×××13扣款9个月共计扣款17223.21元。诉争房屋于2014年1月份交付使用，双方离婚后，该房一直由蒋某占有使用。双方于2014年3月21日登记离婚，并签订自愿离婚协议书。协议约定：一、婚后无子女；二、共同财产分割：1、无债权债务，如有债权债务各自承担；2、其余财产自行分割。2014年5月20日，韦某登记注册成立南宁市螺成螺蛳粉店，组织形式为个人经营。
一审法院认为：在双方夫妻存续期间，以蒋某的名义按揭购买位于南宁市北湖北路×号荣和摩克×栋×楼×号房屋的首付款及支付的分期付款属夫妻共同所有。韦某要求分割共有财产，有事实和法律依据。因该诉争房屋未取得完全房屋所有权，韦某要求房屋归蒋某所有，蒋某亦同意房屋归其所有，且诉争房屋在双方离婚后一直由蒋某占有使用，故诉争房屋归蒋某所有较为适宜，蒋某给予韦某一定的房屋补偿款。在双方夫妻关系存续期间，因购买诉争房屋共支付购房款148717.21元，依据照顾女方权益的原则，蒋某给付韦某65000元房屋补偿款为宜。蒋某辩称韦某在离婚时口头答应放弃房屋，韦某予以否认，且在双方签订的自愿离婚协议书中明确约定：其余财产自行分割，故对蒋某的辩称，不予采信。蒋某辩称，韦某在婚姻存续期间开设一家螺蛳粉店，蒋某有权分得螺蛳粉店的装修及收入的一半，但南宁市螺成螺蛳粉店成立于2014年5月20日，且蒋某未提交在双方夫妻存续期间经营南宁市螺成螺蛳粉店的纯收入证据，故对蒋某的辩称，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条之规定，判决如下：一、位于南宁市北湖北路×号荣和摩克×栋×楼×号房屋归蒋某所有，欠中国农业银行股份有限公司广西区分行营业部的余款由蒋某承担；二、蒋某补偿韦某65000元。一审案件受理费2525元，由韦某负担1870元，由蒋某负担655元。
上诉人蒋某上诉称：房屋是我的个人财产。理由是：1、被上诉人在婚姻关系存续期间多次出轨，对夫妻感情破裂有过错；2、房屋贷款都是由我一个人偿还的；3、我现在生活困难，拿不出钱补偿给被上诉人。2013年3月26日，我与被上诉人与荣和公司签订了解除购房合同的协议，并在房产局办理了撤销登记，后将涉案房屋登记在我一个人名下，足以证明被上诉人放弃了该房屋的所有权。被上诉人没有出资购房，该房产是由我父母出资购买的，该房屋是我的个人财产，不是夫妻共同财产。
被上诉人韦某答辩称：同意一审判决。
本案的争议焦点是：南宁市北湖北路6号荣和摩克6栋16楼1603号房屋是否夫妻共同财产？应当如何分割？
上诉人蒋某向二审法院提交一份证据《解除协议》，用于证明其和被上诉人于2013年3月26日与荣和公司签订了解除购房合同的协议，并在房产局办理了撤销登记，后将涉案房屋登记在其一个人名下，被上诉人放弃了该房屋的所有权。
被上诉人韦某质证称：对该证据的真实性无法认定。
本院的认证意见是：上诉人蒋某出示了《解除协议》的原件，从证据形式上看，并无瑕疵。且被上诉人韦某并未提供证据反驳该《解除协议》，本院对该《解除协议》的真实性予以确认。
被上诉人韦某没有新证据向二审法院提交。
本院查明事实与一审法院查明事实相一致。
本院认为：蒋某与韦某于××××年××月××日登记结婚。2012年8月18日，以蒋某的名义按揭购买位于南宁市北湖北路×号荣和摩克×栋×楼×号房屋（以下简称：×号房）。×号房系在蒋某与韦某夫妻关系存续期间购得，韦某主张×号房为夫妻共同财产，要求予以分割有事实和法律依据。蒋某辩称×号房有其父母的出资，应属于蒋某的个人财产，但不能提供证据证明，故本院对蒋某的该辩解不予采信。事实上，韦某的父亲韦鹏也在购买×号房前向蒋某的账户存入了50000元，可见双方的父母对蒋某和韦某的生活都进行了资助。蒋某还辩称韦某在离婚时口头答应放弃×号房，韦某予以否认，仅凭蒋某二审提交的《解除协议》根本不足以证明韦某表态放弃×号房，故本院对蒋某的该辩解亦不予采信。一审法院根据双方的意愿及×号房的实际使用情况，认定×号房归蒋某所有是合理的。在双方夫妻关系存续期间，因购买诉争房屋共支付购房款148717.21元，一审法院依据照顾女方权益的原则，确认蒋某补偿韦某65000元房屋款也是合理合法的，本院予以维持。至于蒋某提到韦某在婚姻存续期间开设一家螺蛳粉店，蒋某可待收据相关证据后另行主张。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人蒋某上诉无理，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5050元，由上诉人蒋某负担。
本判决为终审判决。
审判长 卢玉梅
审判员 刘 萌
审判员 高翔宇
二〇一五年十一月十七日
书记员 梁志洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条：第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。