福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融民初字第1679号
原告中国农业银行股份有限公司福清市支行，住所地福建省福清市。
负责人高丽云。
委托代理人李平，福建融成律师事务所律师。
委托代理人魏军英，福建融成律师事务所律师。
被告福清市江镜粮食经济开发公司，住所地福建省福清市。
法定代表人施忠辉。
中国农业银行股份有限公司福清市支行因与被告福清市江镜粮食经济开发公司金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福清市支行的委托代理人魏军英到庭参加诉讼，被告福清市江镜粮食经济开发公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福清市支行诉称，1997年6月18日，被告福清市江镜粮食经济开发公司与发展银行签订《中国农业发展银行抵押担保借款合同》一份（合同编号：14××××007），合同约定：“被告福清市江镜粮食经济开发公司向发展银行借款本金人民币243万元整，月利率8.4‰，按季结息，在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。借款期限11个月，自1997年6月21日起至1998年5月20日止。被告福清市江镜粮食经济开发公司自愿提供其所有的位于福清市江镜镇泰山街42号的粮站4号、5号仓库；粮站简建仓、粮站综合楼、综合楼附墙；位于南宵村的粮点新仓1号、粮点新2号、粮点简建仓作为本合同借款的抵押物。抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。合同生效后，发展银行依约向被告发放贷款。1998年5月19日，国务院办公厅颁布的国办发（1998）19号文件《关于实施粮食企业附营业务与收储业务分离的方案》，明确规定粮食企业所有附营业务占用的贷款及存款都要从农业银行划转到有关商业银行，分离出来的附营企业的贷款，按就近的原则划入商业银行业务范围。在县以下（含县）城镇（乡）的，所需贷款划入农业银行的业务范围。故从1998年5月19日起，被告的贷款均由中国农业发展银行福清市支行划入原告业务范围。合同到期后，原告向被告福清市江镜粮食经济开发公司送达《债务逾期催收通知书》要求被告及时归还借款本息，向保证人福清市粮食收储公司送达《担保人履约通知书》要求保证人主动承担连带偿还责任。截至2015年3月17日止，被告福清市江镜粮食经济开发公司尚欠原告本金人民币190万元，利息2901392.23元未归还。
原告中国农业银行股份有限公司福清市支行的诉讼请求：一、判令被告福清市江镜粮食经济开发公司归还原告借款本金人民币1900000元人民币及利息、逾期利息及复利2901392.23元（该利息、逾期利息及复利暂算至2015年3月17日止，以后的利息、逾期利息及复利按《中国农业发展银行抵押担保借款合同》约定利率计至还清全部欠款之日止）；二、判令原告有权要求被告福清市江镜粮食经济开发公司所有的位于福清市江镜镇泰山街42号的粮站4号、5号仓库；粮站简建仓、粮站综合楼、综合楼附墙；位于南宵村的粮点新仓1号、粮点新2号、粮点简建仓折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还第一项诉讼请求款项；三、判令被告承担本案的一切诉讼费用。
原告中国农业银行股份有限公司福清市支行向本院提供下列证明资料：
1、《中国农业发展银行抵押担保借款合同》及抵押物清单各一份，证明1997年6月18日，被告福清市江镜粮食经济开发公司向发展银行借款本金人民币243万元整，月利率8.4‰，按季结息，在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。借款期限11个月，自1997年6月21日起至1998年5月20日止。被告福清市江镜粮食经济开发公司自愿提供其所有的位于福清市江镜镇泰山街42号的粮站4号、5号仓库；粮站简建仓、粮站综合楼、综合楼附墙；位于南宵村的粮点新仓1号、粮点新2号、粮点简建仓作为本合同借款的抵押物；
2、《借款借据》一份，证明发展银行依约向福清市江镜粮食经济开发公司发放贷款本金190万元；
3、《中国农业银行贷款利息试算清单》二份，证明被告福清市江镜粮食经济开发公司尚欠原告借款本金、利息、复利等具体金额及计算方式的事实。
4、《债务逾期催收通知书》一份，证明借款到期后，原告向被告福清市江镜粮食经济开发公司主张权利，要求借款人偿还借款本息。
5、《国办发（1998）19号关于实施粮食企业附营业务与收储业务分离方案的通知》各一份，证明1998年5月19日，依据国务院办公厅颁布的国办发（1998）19号文件明确规定粮食企业所有附营业务占用的贷款及存款都要从农业银行划转到有关商业银行，分离出来的附营企业的贷款，在县以下（含县）城镇（乡）的，所需贷款划入农业银行的业务范围。故从1998年5月19日起，被告的贷款均由中国农业发展银行福清市支行划入原告业务范围。
被告福清市江镜粮食经济开发公司未作书面答辩，也未向本院提供证明资料。
被告福清市江镜粮食经济开发公司放弃到庭质证的诉讼权利，经审查，原告中国农业银行股份有限公司福清市支行提供的以上证明资料均具有证据的客观性、合法性、关联性特征，可以作为本案认定事实的依据。
根据上述已认定的证据以及当事人的法庭陈述，本院认定以下事实：
1997年6月18日，被告福清市江镜粮食经济开发公司与中国农业发展银行福清市支行签订了《中国农业发展银行抵押担保借款合同》，合同约定：被告福清市江镜粮食经济开发公司向中国农业发展银行福清市支行借款本金人民币243万元；月利率8.4‰，按季结息，在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行；借款期限11个月，自1997年6月21日起至1998年5月20日止；被告福清市江镜粮食经济开发公司自愿提供其所有的位于福清市江镜镇泰山街42号的粮站4号、5号仓库；粮站简建仓、粮站综合楼、综合楼附墙；位于南宵村的粮点新仓1号、粮点新2号、粮点简建仓作为本合同借款的抵押物，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用等条款。合同生效后，中国农业发展银行福清市支行依约向被告发放贷款人民币190万元，但未办理抵押登记手续。1998年5月19日，国务院办公厅颁布的国办发（1998）19号文件《关于实施粮食企业附营业务与收储业务分离的方案》，明确规定粮食企业所有附营业务占用的贷款及存款都要从农业银行划转到有关商业银行，分离出来的附营企业的贷款，按就近的原则划入商业银行业务范围。在县以下（含县）城镇（乡）的，所需贷款划入农业银行的业务范围。故从1998年5月19日起，被告的贷款均由中国农业发展银行福清市支行划入原告业务范围。合同到期后，原告向被告福清市江镜粮食经济开发公司送达《债务逾期催收通知书》要求被告及时归还借款本息。截至2015年3月17日止，被告福清市江镜粮食经济开发公司尚欠原告本金人民币190万元，及自1997年6月21日起按合同约定的借款利息，该借款本息被告至今未偿还。
本院认为，1997年6月18日，被告福清市江镜粮食经济开发公司与中国农业发展银行福清市支行签订的《中国农业发展银行抵押担保借款合同》，是当事人的真实意思表示，内容合法有效。原告中国农业银行股份有限公司福清市支行依法承继原中国农业发展银行福清市支行对本案合同的权利义务后，被告福清市江镜粮食经济开发公司结欠的借款本息应当按照合同约定偿还，故原告中国农业银行股份有限公司福清市支行请求被告福清市江镜粮食经济开发公司偿还尚欠原告本金人民币190万元及利息和罚息，本院予以支持。由于原、被告未办理抵押登记，原告请求对合同约定的抵押物有优先受偿权，无相关法律依据，本院不予支持。被告福清市江镜粮食经济开发公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告福清市江镜粮食经济开发公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福清市支行的借款人民币190万元及按《中国农业发展银行抵押担保借款合同》约定的利率自1997年6月21日起计至款项还清之日止；
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司福清市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币45210元，由被告福清市江镜粮食经济开发公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 何武洪
人民陪审员 温云辉
人民陪审员 陈海兵
二〇一五年九月一日
书 记 员 吴 浩
附注：
一、本判决书引用的主要法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第四十二条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。