黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0104民初2506号
原告通州建总集团有限公司，住所地南通市通州区金沙镇新金路34号。
法定代表人张晓华，董事长。
委托代理人王育民，黑龙江高盛律师集团事务所律师。
被告哈尔滨盛大工贸发展有限公司，住所地哈尔滨市道外区东棵街副57号4栋103号。
清算组负责人刘子荣，女，1975年9月21日出生，公民身份号码1521261975********，住所地哈尔滨市香坊区公滨路**号**栋*单元*楼*室。
原告通州建总集团有限公司（以下简称通州建总）诉被告哈尔滨盛大工贸发展有限公司（以下简称盛大工贸）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人王育民、被告清算组负责人刘子荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通州建总诉称：2011年4月1日，原、被告签订2份“观景国际”《工程施工协议》约定：“观景国际”工程发包方为被告，承包方为原告，工程地点位于哈尔滨市松北区二0二国道东侧（松北大道227号），工程结构形式为框架、剪力墙结构，承包范围为建筑物2米以内的土建、水暖、电气、装饰等工程，承包方式为乙方（原告）包工包料；工程造价实行定额结算，执行2010年《黑龙江省建设工程计价依据》涉及的《计价定额》和《建设工程费用定额》；以及工程款结算方式、违约责任等其他相关条款；其中“观景国际”地下车库、地下室《工程施工协议》约定“地下车库及地下室建筑面积14000平方米，工程2011年4月15日开工，2011年6月30日前地下工程顶板（±0.00以下）施工完成”，“观景国际”D座楼、E座楼《工程施工协议》约定“D座楼地上6层，建筑面积3460平方米，E座楼地上17层，建筑面积8000平方米左右，以实际施工图计算核定为准；工程2011年6月30日开工，2011年11月25日竣工”。2011年5月份-7月份期间，为办理建设工程手续需要，被告采取邀请招投标的方式，与原告补办了招投标手续，并签订《建筑工程施工合同》（合同编号：2011-191）、办理了合同备案手续。原告进场施工建设至当年冬歇期，被告陆续拨付工程款，但并未按约定足额拨付。2011年8月2日，原被告签订《观景国际地下车库与D座E座楼工程补充协议》约定：D座E座楼暂缓施工，暂缓施工时间定为2011年9月20日，竣工时间顺延至2012年7月30日。2012年1月17日，鉴于原被告对工程进度款的拨付存在争议，双方签订《承诺书》确认了已完工的工程量，并确定对已完成的工程量进行进度结算。2012年3月25日，冬歇期已经结束，原告进场已经做好“观景国际”工程复工前的准备工作，向被告申请复工，提请被告签发复工指令，但被告迟迟未予答复。2012年4月9日，被告通知原告“观景国际工程项目暂不复工，如需要复工会提前通知”。2012年4月12日，原告收到通知后再次致函被告，要求被告对“停工的真实原因给出合理解释及何时恢复施工给一个确切时间，并强烈要求尽快洽谈停工损失补偿问题”。2012年4月26日，原被告签订《补充协议》约定：暂定2012年6月15日-7月15日之间复工，...若2013年9月30日仍不能复工，乙方（原告）可按原协议约定单方终止施工协议，并且必须在2012年11月30日前完成已完成工程的结算，并于2012年12月30日前支付工程款至结算价80%。补充协议签订后，原告方一直等待复工并未撤场。2012年10月6日，原被告双方对已完工程按照《工程施工协议》及补充协议的约定结算完毕，已完工程结算价款36522902.78元，按照补充协议工程款调差合计1362083.06元，结算工程价款总计37884985.86元。但被告并未全部给付原告工程款，尚拖欠原告部分工程款未付。2013年12月30日，原告收到被告的清算组送达的债权申报通知书后，才知晓被告已经被道外区法院强制清算、被告面临民事主体资格灭失的风险、“观景国际”工程项目复工无望、原被告签订的《工程施工协议》及《建筑工程施工合同》已不能继续履行。2014年1月28日，原告向被告的清算组申报债权共计29130938.76元，并主张其中工程款部分依法享有优先受偿权。2014年12月2日，被告的清算组召开第一次债权人会议依法确认了被告拖欠原告的工程款依法享有优先受偿权，但清算工作进度进展缓慢。2016年3月27日，被告的清算组给原告等债权人出具《情况说明》称“被告的强制清算程序因各种原因暂时处于停止状态，无法进行清算。至此，原告拟通过被告的强制清算程序实现债权、主张被告拖欠原告工程款优先受偿权暂时无法实现。诉讼请求：一、判令解除原被告于2011年4月1日签订的“观景国际”地下车库、地下室、D座楼、E座楼《工程施工协议》及《建设工程施工合同》（合同备案编号：2011-191）；二、判令被告立即给付原告工程款9991637.67元；三、判令被告拖欠原告的工程款9991637.67元对原告施工建设的“观景国际”建设工程拍卖的价款依法享有优先受偿权；四、由被告承担本案诉讼费用。
被告盛大工贸辩称：一、原告起诉盛大工贸一案，因道外区人民法院于2013年11月12日下发【2013】外法清（算）字第1-1号裁定书裁定受理哈尔滨盛大工贸一案，由哈尔滨盛大工贸发展有限公司、哈尔滨盛大金属材料有限公司清算一案，并于2013年11月18日下发【2013】外法清（算）字第1-1号决定书决定成立盛大工贸、盛大金属清算组，所以原告起诉盛大工贸一案，由盛大工贸、盛大金属清算组负责人代为参加诉讼。二、因盛大工贸已经法院裁定强制清算，答辩人与通州建总公司施工合同已无继续履行的条件，所以同意解除《工程施工协议》及《建设工程施工合同》。三、通州建总在清算程序中已申报债权，经盛大公司清算组成员签字确认认可通州建总申报债权中对其中的10,188,445.84元工程款享有优先受偿权；2014年12月2日清算组召开债权人会议，其他债权人对通州建总提出的工程款10,188,445.84元享有优先受偿权也无异议，由此清算组向法院提交债权表请法院依法裁定确认，但清算案件因债权人申请破产，市法院至今未批复导致清算案件暂时没有进展。四、原告要求对原告施工的“观景国际”建设工程折价不能得到支持，法律赋予了建设工程承包人就其建设工程价款享有优先受偿的效力，建设工程优先权的行使方式有两种：一是承包人与发包人协议将建设工程折价；二是承包人直接申请人民法院依法拍卖建设工程。现盛大公司已进入清算程序无法协商将建设工程进行折价。五、如法院支持了原告的诉请，应判令原告将“观景国际”地下车库、地下室、D座楼、E-H座楼施工的内页、外页资料交付答辩人，如需办理竣工验收手续时，原告应配合办理竣工验收相关手续。六、鉴于答辩人已进入清算程序，清算组对该笔债权已初步予以确认，希望原告能够撤销诉讼，积极配合清算组实施依法清算，以保证各债权人的合法权益能够尽快得到保障。
在本院开庭审理过程中，通州建总、盛大工贸为证明各自诉辩主张的事实成立，举示了证据并发表了质证意见。
通州建总举示证据情况如下：
证据一、工程施工协议，证明1、2011年4月1日，盛大工贸将其开发建设的“观景国际”地下车库及地下室发包给通州建总承包施工，承包范围为建筑物2米以内的土建、水暖、电气、装饰等工程；承包方式为通州建总包工包料。2、工期自2011年4月15日开工，2011年6月30日前地下工程顶板（±0.00以下）施工完成。3、工程造价实行定额计价，执行2010年《黑龙江省建设工程计价依据》设计的《计价定额》和《建设工程费用定额》，并约定了工程款结算方式、付款方式及违约责任等其他相关条款。4、该《工程施工协议》是原则性协议，其他未尽事宜及详细条款在备案合同中详细说明，其中与备案合同相矛盾的条款，以该《工程施工协议》为准。
证据二、工程施工协议，证明1、2011年4月1日，盛大工贸将其开发建设的“观景国际”D座楼和E座楼发包给通州建总承包施工，承包范围为建筑物2米以内的土建、水暖、电气、装饰等工程（主体工程施工为±0.00以上）；承包方式为通州建总包工包料。2、工期自2011年6月30日开工，2011年11月25日竣工（最迟竣工日期为2012年6月30日）。3、工程造价实行定额计价，执行2010年《黑龙江省建设工程计价依据》设计的《计价定额》和《建设工程费用定额》，并约定了工程款结算方式、付款方式及违约责任等其他相关条款。4、该《工程施工协议》是原则性协议，其他未尽事宜及详细条款在备案合同中详细说明，其中与备案合同相矛盾的条款，以该《工程施工协议》为准。
证据三、中标通知书，证明2011年7月18日，招标代理机构哈尔滨鸿翔建设工程项目管理有限公司向通州建总送达《中标通知书》，盛大工贸开发建设的“观景国际”（三标段）中标单位为通州建总，须在2011年10月30日前与盛大工贸签订合同。
证据四，观景国际地下车库与D座E座楼工程补充协议，证明1、盛大工贸原决定暂缓施工的D座楼、E座楼，工程施工时间定为2011年9月20日，竣工期顺延至2012年7月30日。2、人工费调整等其他补充条款。
证据五、建设工程施工合同，证明1、2011年8月18日，双方当事人签订备案合同即《建设工程施工合同》（合同备案编号为2011-191），盛大工贸将“观景国际”地下车库工程、D座楼、E、H座楼发包给通州建总承包施工。2、盛大工贸开发建设的“观景国际”项目建设资金为企业自筹，不涉及国有资金。3、2011年12月15日，该《建设工程施工合同》报建设行政主管部门备案。
证据六、备案意见，证明2011年10月8日，哈尔滨市松北区建设工程招投标管理站同意对双方当事人的招投标情况及中标结果备案。
证据七、哈尔滨市外阜建筑施工总承包企业进哈施工信用档案工程项目备案表，证明2011年12月5日，通州建总按规定向哈尔滨市建筑企业管理站办理外阜建筑施工企业进哈施工备案。
证据八、建筑企业资质证书，证明1、通州建总具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，依法可以承接房屋建筑各等级工程施工总承包、工程总承包和项目管理业务。2、通州建总依法具备承建被告发包的“观景国际”项目施工的法定资质。
证据九、承诺书，证明1、截止2012年1月17日，通州建总承建的地下车库主体结构完成，D座楼2层主体结构和E-
H座楼4层主体结构完成。2、双方约定2012年2月11日之前开始进行已完工程结算，必须在2012年3月10日之前完成工程结算。3、对应交纳的劳保统筹款、农民工工资保证金、安全风险押金在给拨付进度款时暂不扣回，2012年春节后盛大工贸交纳上述费用时，通州建总应及时按已拨款数额分摊交纳应承担的劳保统筹款、农民工工资保证金、安全风险金。
证据十、工程复工申请、关于观景国际工程暂不复工的通知、关于观景国际工程何时复工及停工损失补偿的函，证明2012年3月25日，冬歇期已经结束，通州建总已经完成复工准备工作，向盛大工贸申请复工。盛大工贸称“因受房地产业政策调控的影响，观景国际工程项目暂不复工，如需要复工提前通知”。2012年4月12日，通州建总再次致函盛大工贸，要求盛大工贸对停工的真实原因给出合理解释、何时恢复施工给出确切时间
证据十一、补充协议，证明1、盛大工贸暂定2012年6月15日-7月15日之间复工，停工期间通州建总需做好随时复工的准备，机械设备、材料及管理人员不得撤离施工现场。2、如2013年9月30日仍不能复工，通州建总可单方终止施工协议。3、通州建总必须在2012年10月30日前将已完工程的结算上报被告审核，盛大工贸在2012年11月30日前审核完毕，于2012年12月30日前支付工程款至结算价的80%。
证据十二、观景国际工程结算汇总表及工程结算书，证明双方当事人对“观景国际”已完工程结算价合计为37,884,985.84元。
证据十三、情况说明，证明1、2014年1月份，通州建总向盛大工贸的清算组申报债权，清算组对其中拖欠工程款优先受偿权予以初步确认，并提请法院依法裁定确认工程款优先受偿权，但至今未果。2、被告的清算组暂时处于停止状态，无法继续进行，通州建总通过清算程序实现债权并主张工程款优先受偿权已不可能。3、盛大工贸已经进入强制清算程序且长期拖欠工程款不予支付，工程施工协议及建设工程施工合同已不可能继续履行，符合法定解除条件。
证据十四、债权表，证明清算组对拖欠通州建总的工程款10,188,445.84元并享有优先受偿权的情况予以确认。
证据十五、债权人会议记录，证明法院主持召开的第一次债权人会议上，其他债权人对拖欠工程款数额无异议。
证据十六、债权申报通知书，证明2013年12月30日通州建总得知盛大工贸被法院强制清算，要求30日内申报债权；通州建总期待复工无望，承包施工合同难以继续履行。
证据十七、债权申报材料，证明2014年1月28日，通州建总已经向清算组申报债权合计29130938.76元，其中包括工程款10188445.84元；申报工程债权成为：已完工程结算价36522902.78元，人工费调差634625元，工程造价因被告违约不再下浮的工程款730458.06元，合计37884958.84元，扣除已付工程款27696540元，尚欠工程款10188445.84元。
证据十八、林区中级法院执行裁定书，证明2015年12月15日，观景国际项目被法院强制执行分割，双方当事人签订的工程施工系以及建设工程施工合同已经不具备继续履行条件；观景国际项目被法院已经执行的房屋不包括通州建总主张优先受偿权部分的房屋。
证据十九、现场签证，证明观景国际项目完工增项部分增加的工程量。
盛大工贸针对通州建总举示的证据，发表以下质证意见：对证据一至九、证据十一、十二、十六、十七、十九无异议；对证据十中工程复工申请、关于观景国际工程暂不复工的通知无异议，对关于观景国际工程何时复工及停工损失补偿的函真实性有异议，盛大工贸是否收到不清楚；对证据十三的真实性无异议，证明问题有异议，被告认为这是被告在另一清算程序的工作说明或未经法院确认的债权表，不能由此证明原告对工程价款具有优先受偿权；对证据十四的真实性无异议，证明问题有异议，被告认为这是被告在另一清算程序的工作说明或未经法院确认的债权表不能由此证明原告对工程价款具有优先受偿权；对证据十五的真实性无异议，证明问题有异议，被告认为这是被告在另一清算程序的工作说明或未经法院确认的债权表不能由此证明原告对工程价款具有优先受偿权；对证据十八的真实性无异议，证明问题有异议，无法核实法院强制执行工程中是否包括本案建设的工程。
盛大工贸举示证据情况如下：2013外法清（算）字第1-1号决定书和2013外法清（算）字第1-1号裁定书，证明被告已经被法院受理强制清算，由清算组负责人参加诉讼，原告已申报债权，被告认为应在清算程序中解决该问题。
通州建总针对盛大工贸举示的证据，发表以下质证意见：对证据的真实性无异议，证明问题有异议，2016年3月17日被告清算组给各债权人出具情况说明，明确告知目前清算由于涉嫌犯罪，财务账目在经侦支队扣押至今未返还，导致清算审计无法进行，目前清算处于停止状态，而且在该情况说明中明确告知被告大部分财产已经被大红门金属材料有限公司强制执行，而且以该部分资产抵偿大红门债务，通过清算程序实现债权遥遥无期，原告担心被告剩余的部分在建工程再被其他案件强制执行，所以我方只能通过诉讼程序实现债权，目前现行法律没有明文规定清算程序已经申报债权的不允许另行起诉的规定，而且大红门公司在清算程序中也另行起诉且执行完毕。
本院确认：通州建总举示的证据一、二，能够证明盛大工贸将其开发建设的“观景国际”地下车库、地下室、D座楼以及E座楼发包给通州建总施工的事实；证据三能够证明通州建总通过投标的方式取得盛大工贸观景国际（三标段）建设施工权利的事实；证据四能够证明盛大工贸与通州建总就“观景国际”地下车库与D座E座楼工程签订补充协议的事实；证据五能够证明盛大工贸与通州建总签订在行政管理部门备案的《建设工程施工合同》的事实；证据八能够证明通州建总具有合法承包建设工程主体资格的事实；证据九能够证明双方当事人于2012年1月17日就工程的结算事项另有约定的事实；证据十能够证明系盛大工贸原因导致工程未按期施工的事实；证据十一能够证明双方当事人于2012年4月26日就复工的时间以及不能复工的后果进行明确约定的事实；证据十二中的工程结算书与证据十九有盛大工贸的公章以及工作人员的签名，能够证明通州建总与盛大工贸就各项工程价款结算的事实；证据十三至证据十七，被告对真实性无异议，能够证明盛大工贸已经债权人申请法院强制清算的事实，以上证据客观真实，来源合法，本院予以采信。通州建总举示的证据六、七、十八与本案无关联，证据十二中的观景国际工程结算汇总表系被告自行制作，部分数据的计算标准不清，无法核实全部工程款的数额，本院不予采信。
盛大工贸举示的证据客观真实，来源合法，系法院作出的裁判文书，通州建总对真实性无异议，能够证明盛大工贸已经进入强制清算程序的事实，故本院对该份证据予以采信。
本院经审理查明：通州建总系具有房屋建筑工程施工总承包特级的有限责任公司。2011年4月1日盛大工贸与通州建总签订两份《工程施工协议》，约定盛大工贸将其开发建设的观景国际地下车库、地下室、D座楼以及E座楼的建设工程发包给通州建总施工。关于地下车库、地下室部分，双方约定：“地下车库及A、B、C、D、E、F座楼地下室为1层，地下建筑面积14000平方米…工期：2011年4月15日开工，2011年6月30日前地下工程顶板（±0.00以下）施工完成。”关于D座楼以及E座楼部分，双方约定：“D座地上6层，E座地上17层；D座楼建筑面积3460平方米，E座楼建筑面积8000平方米…工期：2011年6月30日开工，2011年9月20日前完成D、E座楼主体工程，2011年11月25日竣工（最迟竣工日期为2012年6月30日）。”通州建总在盛大工贸观景国际（三标段）的招标中中标，取得建设施工权利。2011年8月18日，盛大工贸与通州建总签订《建设工程施工合同》并报行政管理部门备案，其中合同第三条约定合同工期为2011年7月20日至2012年7月30日。2011年8月2日，盛大工贸与通州建总签订《观景国际地下车库与D座E座楼工程补充协议》，双方约定：“暂缓施工的D座楼、E座楼工程施工时间定为2011年9月20日，竣工时间顺延至2012年7月30日，并在2012年春节前地下车库工程款拨付至75%。”后通州建总进场施工建设至当年冬歇期。2012年1月17日，双方签订《承诺书》明确已经完成的工程量以及结算的时间和方式。2012年3月25日，通州建总向盛大工贸以及监理公司发出《工程复工申请》，请求签发复工指令。2012年4月6日盛大工贸给通州建总发出《关于观景国际工程暂不复工的通知》，通知表明盛大工贸因受房地产业政策调控的影响，决定开发的观景国际工程项目暂不复工，如需要复工会提前通知各单位。通州建总在收到暂不复工的通知后，于2012年4月12日再次致函盛大工贸，要求盛大工贸就停工的真实原因给出合理解释以及明确何时恢复施工，并强烈要求尽快洽谈停工损失补偿问题。2012年4月26日，盛大工贸与通州建总签订《补充协议书》，该协议第二条约定：“若2012年6月15日-7月15日不能正常复工，甲方（盛大工贸）同意取消2011年4月1日双方签订《工程施工协议》第五条第2款之（2）人工费价格下浮5元/工日的约定以及第五条第4款乙方（通州建总）按工程结算造价向甲方让利2%的约定...若2013年9月30日仍不能复工，按2011年4月1日《工程施工协议》的约定，乙方可单方终止施工协议…”。
2012年10月6日盛大工贸与通州建总就实际完成的工程量进行结算，确认实际完成工程量的工程价款为36522902.78元。因盛大工贸未按照2012年4月26日签订的《补充协议书》约定，于2012年6月15日至7月15日期间复工，通州建总取消2011年4月1日《工程施工协议》中第五条的让利条件，该部分增加的工程价款1033582.24元。盛大工贸实际给付工程款27696540元。庭审中通州建总放弃主张E座电器与地下车库采暖部分的工程款，共计196808.17元。
经盛大工贸与哈尔滨盛大金属材料有限公司债权人的申请，本院于2013年11月12日作出（2013）外法清（算）字第1-1号民事裁定书裁定受理两公司的强制清算，并于2012年11月18日作出（2013）外法清（算）字第1-1号决定书，决定成立清算组。
本院认为，通州建总通过招投标的方式取得观景国际的施工资格，盛大工贸与通州建总签订的《建设工程施工合同》意思表示真实，内容不违反法律、法规有关效力及禁止性的规定，合法有效。通州建总的证据证明是由于盛大工贸的原因导致未按期复工。2012年4月26日盛大工贸与通州建总签订的《补充协议书》，明确约定：“若2013年9月30日仍不能复工，按2011年4月1日《工程施工协议》的约定，乙方可单方终止施工协议…”。
该条款可视为双方已经约定乙方（通州建总）单方解除《工程施工协议》的条件，2013年9月30日工程实际并未复工，即解除《工程施工协议》的条件已经成就，故通州建总主张解除双方于2011年4月1日签订的《工程施工协议》的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，通州建总已经催告盛大明确复工时间，但盛大工贸在约定的复工时间内仍未通知通州建总复工，符合该条第三项的规定，故通州建总主张解除双方签订的《建设工程施工合同》的诉讼请求，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。”本案中，双方当事人对已经完成的建设工程质量无争议，通州建总提供证据证明，2012年10月6日盛大工贸与通州建总就实际完成的工程量进行结算，确认实际完成工程量的工程价款为36522902.78元，因取消让利条件增加工程价款1033582.24元，通州建总自认盛大工贸已经给付工程款27696540元，并自愿放弃工程款196808.17元，故本院对通州建总主张盛大工贸给付剩余工程款9663136.85元的诉讼请求予以支持。因交付建设工程资料是施工单位的法定义务，故通州建总应当将相应的施工资料交付给盛大工贸。
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于印发＜全国民事审判会议纪要＞的通知》（法办【2011】442号）第26条规定：“非因承包人的原因，建设工程未在约定期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响；承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程合同约定飞竣工之日起计算；建设工程合同未约定竣工日期，或者由于发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算。”本案中，双方签订的《建设工程施工合同》第三条约定合同工期为2011年7月20日至2012年7月30日，而由于盛大工贸的原因导致工程未及时复工，通州建总通过诉讼的方式主张解除合同的时间已经超过合同约定的竣工日期，故参照该条规定，本院认为通州建总主张对工程款9663136.85元的范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，判决如下：
一、解除原告通州建总集团有限公司与被告哈尔滨盛大工贸发展有限公司于2011年4月1日签订的两份《工程施工协议》以及合同备案号为2011-191的《建设工程施工合同》；
二、被告哈尔滨盛大工贸发展有限公司于本判决生效之日起二十日内给付原告通州建总集团有限公司剩余工程款9663136.85元；
三、原告通州建总集团有限公司于本判决生效之日起二十日内向被告哈尔滨盛大工贸发展有限公司依法交付全部施工资料；
四、原告通州建总集团有限公司对9663136.85元工程款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务，应当支付迟延履行金
案件受理费81741元（原告已预交），由原告通州建总集团有限公司负担2299元，由被告哈尔滨盛大工贸发展有限公司负担79442元，此款于本判决生效后二十日内给付原告通州建总集团有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 庞志莹
代理审判员 张梦瑜
人民陪审员 王 博
二〇一六年八月二日
书 记 员 郭兴妍