成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初第6358号
原告：南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行。住所地：四川省成都市锦江区东大街下东大街段***号。
负责人：冯玉雷，行长。
委托诉讼代理人：韦海军，北京安博(成都)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王亮，北京安博(成都)律师事务所律师。
被告：成都市三分多鞋业有限公司。住所地：崇州市工业集中发展区。
法定代表人：刘世德，职务不详。
被告：刘世德，男，1968年3月8日出生，汉族，住成都市高新区。
被告：李秀英，女，1970年5月16日出生，汉族，住成都市武侯区。
原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行(以下简称南商银行锦江支行)与被告成都市三分多鞋业有限公司(以下简称三分多鞋业公司)、刘世德、李秀英借款合同纠纷一案，本院于2015年9月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月28日公开开庭进行了审理。原告南商锦江支行的委托诉讼代理人王亮到庭参加诉讼。因被告三分多鞋业公司、刘世德、李秀英下落不明，本院于2015年12月26日通过《人民法院报》公告向其送达了起诉状副本、应诉及举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等法律文书，公告期届满，被告三分多鞋业公司、刘世德、李秀英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法进行缺席审理。现已审理终结。
南商银行锦江支行向本院提出诉讼请求：1、判令三分多鞋业公司向南商银行锦江支行归还垫付款本金12382007元，并支付利息（以尚欠的垫付票款12382007元为基数，从2014年12月27日起按每日万分之五计算至尚欠款项付清之日止）、违约金1244600元；2、判令三分多鞋业公司支付南商银行锦江支行为实现本案债权而支付的律师费467001元及其他费用；3、判令李秀英、刘世德对三分多鞋业公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任；4、判令确认南商银行锦江支行对三分多鞋业公司提供的其名下抵押物享有抵押权【房屋所有权证号分别为：权0028096、权0028099号；国有土地证号分别为：崇国用（2007）第12573、12575、12576、12578号】，并对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；5、本案产生的诉讼费、诉讼保全费、公告费由三分多鞋业公司、刘世德、李秀英承担。事实和理由：南商银行锦江支行与三分多鞋业公司于2014年6月17日签订《银行承兑汇票业务合同》【合同编号为：南商银（锦江－4）承字（2014）第（0027）号】，约定南商银行锦江支行对三分多鞋业提供的2张汇票予以承兑，承兑金额为1778万元。此外，三分多鞋业公司、刘世德、李秀英与南商银行锦江支行分别签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《质押合同》为其垫付款提供抵押担保、连带保证担保及保证金保证。上述汇票到期后，三分多鞋业公司违约未足额将垫付款，截至2015年8月20日尚欠南商银行锦江支行垫付款12382007元、利息1473458.85元。南商银行锦江支行为维护其合法权益，故提起本案诉讼。
被告三分多鞋业公司、刘世德、李秀英未作答辩，也未向本院提交证据材料。
原告南商银行锦江支行围绕主张的案件事实及诉讼请求依法提交了如下证据：南商银行锦江支行的《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，三分多鞋业公司的《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，刘世德、李秀英的身份证复印件，南商银（锦江-4）信高抵字（2012）年第（0052）号、第（0053）号、第（0054）号《最高额抵押合同》、南商银（锦江-4）信高保字（2012）年第（0142）号《最高额保证合同》、南商银（锦江-4）信高保字（2013）年第（0201）号《最高额保证合同》、南商银锦江-4额信字2013年第0083号《公司客户额度授信合同》、南商银（锦江-4）承字（2014）年第（0027）号《银行承兑汇票业务合同》、南商银（锦江-4）信质字（2014）年第（0023）号《质押合同》、银行承兑汇票2张（编号分别为：31300052/25486232、31300062/25486233）、托收凭证、南充市商业银行贷款账单查询单、南充市商业银行贷款信息单、（2015）南商银安博代字第034-2号《委托代理合同》、律师代理费发票、房屋所有权证（权0028096、权0028099号）、房屋他项权证（崇房他证字第0025403-1、崇房他证字第0025403-2）、国有土地使用权证（崇国用（2007）第12573、12575、12576、12578号）、土地他项权证（崇他项（2012）第25号、崇他项（2012）第26号）。三分多鞋业公司、刘世德、李秀英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对南商银行锦江支行的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证。经本院审核，上述证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信，作为本案的定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年12月6日，三分多鞋业公司与南商银行锦江支行签订“南商银（锦江-4）信高抵字（2012）年第（0052）号”《最高额抵押合同》，约定：三分多鞋业公司自愿以其位于崇阳镇世纪大道Y18号2栋1-3层1号【监证0195548、权0028096】、崇阳镇世纪大道Y18号5栋1-3层1号【监证0195545、权0028099）】房产和“崇国用（2007）第12576号、第12578号”项下的土地，为其自2012年12月6日起至2015年12月5日止向南商银行锦江支行贷款形成的债务最高余额3271万元提供抵押担保，担保范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，南商银行锦江支行与三分多鞋业公司就上述抵押房屋即位于崇阳镇世纪大道Y18号2栋1-3层1号房屋、崇阳镇世纪大道Y18号5栋1-3层1号房屋办理了抵押登记，南商银行锦江支行分别取得他项权证【崇房他证他权字第0025403-1号、第0025403-2号】，但对约定提供抵押担保的“崇国用（2007）第12576号”项下土地即位于崇州市崇阳镇彭庙村使用权面积为5773平方米的工业用地和“崇国用（2007）第12578号”项下土地即位于崇州市崇阳镇彭庙村使用权面积为5154平方米的工业用地，均未办理抵押登记。
2012年12月6日，三分多鞋业与南商银行锦江支行于签订“南商银（锦江-4）信高抵字（2012）年第（0053）号”《最高额抵押合同》，约定三分多鞋业公司以其“崇国用（2007）第12573号”项下的土地，为其自2012年12月6日起至2015年12月5日止向南商银行锦江支行贷款形成的债务最高余额168万元提供抵押担保，担保范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，南商银行锦江支行与三分多鞋业公司就上述土地即位于崇州市崇阳镇彭庙村使用权面积为5930平方米的工业用地办理抵押登记，取得了土地他项权证【崇他项（2012）第25号】，但他项权证载明的抵押金额为1670000元。
2012年12月7日，三分多鞋业与南商银行锦江支行签订“南商银（锦江-4）信高抵字（2012）年第（0054）号《最高额抵押合同》，约定三分多鞋业公司以其“崇国用（2007）第12575号”项下的土地，为其自2012年12月7日起至2015年12月6日止向南商银行锦江支行贷款形成的债务最高余额162万元提供抵押担保，担保范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，南商银行锦江支行与三分多鞋业公司就上述土地即位于崇州市崇阳镇彭庙村使用权面积为5722平方米的工业用地办理抵押登记，取得了土地他项权证【崇他项（2012）第26号】。
2012年12月6日，刘世德作为保证人与作为债权人的南商银行锦江支行签订“南商银（锦江-4）信高保字（2012）年第（0142）号”《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为债务人三分多鞋业公司自2012年12月6日起至2015年12月5日止在债权人办理约定的各类业务(包括但不限于人民币贷款，银行/商业承兑汇票贴现、银行承兑汇票承兑等)，实际形成的债务最高余额折合3600万元提供保证担保，上述最高额系指余额上限，而非发生额上限；保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人为实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，银行承兑汇票承兑和保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日起二年，商业汇票贴现的保证期间为贴现票据到期之日起二年；保证人违反约定的承诺，债权人有权要求保证人支付主合同项下总金额5%的违约金，给债权人造成损失的，还应给予全额赔偿。合同还约定：债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
2013年12月13日，刘世德、李秀英作为保证人与作为债权人的南商银行锦江支行签订“南商银（锦江-4）信高保字（2013）年第（0201）号”《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为债务人三分多鞋业公司自2013年12月13日起至2016年12月12日止在债权人办理约定的各类业务(包括但不限于人民币贷款，银行/商业承兑汇票贴现、银行承兑汇票承兑等)，实际形成的债务最高余额折合3600万元提供保证担保，上述最高额系指余额上限，而非发生额上限；保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人为实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证人违反约定的承诺，债权人有权要求保证人支付主合同项下总金额10%的违约金，给债权人造成损失的，还应给予全额赔偿。合同还约定：债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
2013年12月13日，三分多鞋业公司作为甲方与作为乙方的南商银行锦江支行签订“南商银锦江-4额信字2013年第0083号”《公司客户额度授信合同》，约定：乙方向甲方提供授信额度3000万元，分配结构为流动资金贷款1000万元、商业承兑汇票贴现金额1000万元、银行承兑金额1000万元，经乙方同意，甲方可根据自身需要，将乙方给予的不同授信品种的额度相互之间调剂使用；有效期自2013年12月12日至2014年12月11日，在授信额度有效期间发生的单笔授信业务到期期限，不受本合同约定的授信额度有效期截止日期限制，在本合同授信额度有效期终止时，未使用的授信额度自动失效；本合同项下各类具体授信业务所涉期限、利率、费率、计息方式、授信支用方式、还款原则、还款方式、双方权利义务、违约责任按照双方另行签订的授信业务主合同之约定执行；本额度授信合同担保方式为刘世德、李秀英提供连带责任保证担保【最高额保证合同编号为南商银(锦江-4)信高保字（2013）第(0201号)】，三分多鞋业公司提供房产、工业用地抵押担保【最高额抵押合同编号为（锦江-4）信高抵字（2012）年第（0052）号、（锦江-4）信高抵字（2012）年第（0053）、（锦江-4）信高抵字（2012）年第（0054）号】；乙方因追索贷款而发生的一切费用和损失应由甲方负责。
2014年6月17日，甲方（出票人即承兑申请人）三分多鞋业公司与乙方（承兑银行）南商行锦江支行签订（锦江－4）承字（2014）年第（0027）号《银行承兑汇票业务合同》(适用于敞口承兑业务)，约定：乙方同意对甲方申请承兑2张汇票（票号25486233、金额1000万元，票号25486232、金额778万元，出票人三分多鞋业公司，收款人深圳市大道信诚科技有限公司，到期日2014年12月17日），总金额1778万元的商业汇票予以承兑；甲方应将本次申请承兑的商业汇票款用于付货款，未经乙方书面同意，甲方不得改变承兑用途；甲方按本次申请承兑的每张汇票金额的30%在乙方开列定期存单作为质押担保，并另行签订质押合同；对申请承兑的商业汇票票面金额与甲方缴纳的保证金或者提供的定期存单之间的差额部分（即敞口授信金额），由刘世德、李秀英和三分多鞋业公司按另行签订的前述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》提供担保；本协议项下“保证金”是指甲方向其在乙方开立的保证金专户缴存的、归乙方占有，特定作为本协议项下付款担保的货币资金，其性质为动产质押；本协议项下保证金的利息不可撤销地作为本保证金不可分割的一部分用作保障乙方债权的担保，担保范围为主债权、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而产生的费用等；保证金存管期间，按年利率3.08%计算；甲须于汇票到期前三个工作日按“汇票票面金额－已缴存的保证金或已质押的定期存单金额”将应付票款足额交存至乙方开列的结算账户内，甲方的保证金及账户内资金不足支付差额部分时自动转为承兑垫款，甲方按垫款金额日息万分之五支付乙方资金利息，直至还款为止；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务属于违约行为；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，三分多鞋业公司签发银行承兑汇票两份，到期日期为2014年12月17日，付款人及承兑人均为南商银行锦江支行，收款人为深圳市大道信诚科技有限公司，其中票号为31300052/25486232的汇票金额778万元、票号为31300062/25486233的汇票金额1000万元。合同签订后，2014年12月17日，南商银行锦江支行对上述汇票予以承兑。
2014年6月17日，南商银行锦江支行作为质押权人与作为质押人的三分多鞋业公司签订“南商银（锦江－4）信质字（2014）第（00273）号”《质押合同》，约定：为确保前述《银行承兑汇票业务合同》的切实履行，三分多鞋业公司自愿为其依主合同与南商银行锦江支行所形成的债务提供质押担保，并以其所有的编号为10015803的定期存单设定质押；上述设定质押的财产权利暂作价人民币5334000元，该财产权利的最终价值以质权实现时实际处理质押物的净收入为准。同日，三分多鞋业公司在南商银行锦江支行开立了金额为5334000元的单位定期存单，存单号为10015803。
前述汇票到期后，因三分多鞋业公司未将应付票款足额交存南商银行锦江支行，南商银行锦江支行按约扣除三分多鞋业公司质押的定期存单金额5334000元后，南商银行锦江支行为三分多鞋业公司垫款12446000元，其后，南商银行锦江支行于2014年12月26日仅在三分多鞋业公司账户扣收63993元抵偿本金、扣收56007元抵偿2014年12月17日至2014年12月26日期间的利息，三分多鞋业公司至今尚欠垫付票款12382007元。
2015年9月20日，南商银行锦江支行与北京安博(成都)律师事务签订“（2015）南商银安博代字第034-2号”《委托代理合同》，南商银行锦江支行为处理本案委托北京安博(成都)律师事务所律师担任代理人，并约定依据《四川省律师服务收费项目及标准》向北京安博(成都)律师事务支付代理费467001元。《委托代理合同》签订后，南商银行锦江支行于2015年9月26日、2015年9月28日、2015年12月14日、2016年3月18日向北京安博(成都)律师事务所分别支付律师代理费10000元、10000元、10000元、10000元、67001元，共计467001元，北京安博(成都)律师事务所亦向南商银行锦江支行出具了相应的收取律师费的发票。
本院认为，南商银行锦江支行与三分多鞋业公司签订的《公司客户额度授信合同》、《银行承兑汇票业务合同》、三份《最高额抵押合同》，与刘世德、李秀英签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，南商银行锦江支行按照《银行承兑汇票业务合同》的约定，在授信额度内南商银行锦江支行对三分多鞋业公司签发的商业承兑汇票办理承兑，但前述汇票到期后，三分多鞋业公司未将应付票款足额交存南商银行锦江支行，其行为已构成违约。现南商银行锦江支行基于承兑汇票到期的事实，在本案中要求三分多鞋业公司除向南商银行锦江支行清偿票款余额12382007元外，还应按约定的日息万分之五标准支付汇票到期后至清偿票款为止的利息，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于南商银行锦江支行主张的违约金的认定问题。根据三分多鞋业公司与南商银行锦江支行签订的《银行承兑汇票业务合同》的约定，因南商银行锦江支行基于三分多鞋业公司的违约行为，在本案中主张的逾期利息已得到本院支持，该逾期利息在弥补南商银行锦江支行损失的同时，也惩罚了三分多鞋业公司的违约行为，故本院对南商银行锦江支行主张的违约金不再支持。
根据南商银行锦江支行与三分多鞋业公司签订的《银行承兑汇票业务合同》约定，南商银行锦江支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由三分多鞋业公司承担。现南商银行锦江支行提交的《委托代理合同》及北京安博(成都)律师事务所出具的收取律师费的发票，可以认定南商银行锦江支行已实际向北京安博(成都)律师事务所支付了律师代理费467001元。南商银行锦江支行在本案中要求三分多鞋业公司支付其支出的律师代理费467001元，符合合同约定，且该费用标准未违反《四川省律师服务收费管理实施办法》及《四川省律师服务收费项目及标准》的规定，本院予以支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条规定，“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”，本案中，刘世德、李秀英与南商银行锦江支行于2013年12月13日签订《最高额保证合同》前，刘世德虽与南商银行锦江支行于2012年12月6日签订了《最高额保证合同》，但两份合同均是针对三分多鞋业公司一定期间连续发生的债务为保证，期间内发生的最高额不应叠加使用，仍应以最高债权额度即36000000元为准。刘世德、李秀英为三分多鞋业公司向南商银行锦江支行的借款在最高限额36000000元内提供连带保证责任担保，并签订《最高额保证合同》，同时承诺愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。根据《最高额保证合同》约定的保证方式、保证范围、保证期限，对南商银行锦江支行要求刘世德、李秀英对三分多鞋业公司的上述给付义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因刘世德、李秀英是对三分多鞋业公司在一定期间内连续发生的债务提供保证担保，三分多鞋业公司在约定期间产生的债务不仅限于本案债务，也包含了也包含了南商银行锦江支行与三分多鞋业公司因流动贷款产生的相关债务，即本院受理的（2015）锦江民初第6361号借款合同纠纷一案确认的三分多鞋业公司对南商银行锦江支行的债务。因此，刘世德、李秀英应就上述债务在最高限额36000000元范围内承担连带清偿责任，并在承担连带责任后，有权向被告成都市三分多鞋业有限公司追偿。
根据上述《最高额抵押合同》的约定，三分多鞋业公司分别以其位于崇阳镇世纪大道Y18号2栋1-3层1号（监证0195548、权0028096）、崇阳镇世纪大道Y18号5栋1-3层1号（监证0195545、权0028099）房产为其自2012年12月6日起至2015年12月5日止向南商银行锦江支行贷款形成的债务最高余额3271万元提供抵押担保；以其“崇国用（2007）第12573号”项下的土地为其自2012年12月6日起至2015年12月5日止向南商银行锦江支行贷款形成的债务最高余额168万元提供抵押担保；以其“崇国用（2007）第12575号”项下的土地，为其自2012年12月7日起至2015年12月6日止向南商银行锦江支行贷款形成的债务最高余额162万元提供抵押担保。合同签订后，双方就上述抵押房屋、土地办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，南商银行锦江支行作为抵押权人在本案中要求对三分多鞋业公司提供的上述抵押、土地房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。因上述抵押物是对三分多鞋业公司在一定期间内连续发生的债务作担保，三分多鞋业公司在约定期间产生的债务不仅限于本案债务，也包含了南商银行锦江支行与三分多鞋业公司因流动贷款产生的相关债务，即本院受理的（2015）锦江民初第6361号借款合同纠纷一案确认三分多鞋业公司对南商银行锦江支行的债务。因此，上述抵押土地、房屋的拍卖、变卖的价款应对南商银行锦江支行在本案中享有债权，与（2015）锦江民初第6361号借款合同纠纷一案确认南商银行锦江支行对三分多鞋业公司的债权在约定最高限额内共同优先受偿。三分多鞋业公司与南商银行锦江支行于2012年12月6日签订的“南商银（锦江-4）信高抵字（2012）年第（0052）号”《最高额抵押合同》，虽约定三分多鞋业公司自愿以“崇国用（2007）第12576号、第12578号”项下的土地，为其自2012年12月6日起至2015年12月5日止向南商银行锦江支行贷款形成的债务最高余额3271万元提供抵押担保，但双方并未就上述约定抵押的土地未办理抵押登记，南商银行锦江支行主张享有抵押权并要求对拍卖、变卖的价款优先受偿，不符合法律规定，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条（法律条文全文附后）之规定，判决如下:
一、被告成都市三分多鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行偿还尚欠的垫款本金12382007元，并支付利息（以尚欠的垫款本金12382007元为基数，从2014年12月27日起按每日万分之五计算至尚欠款项付清之日止）；
二、被告成都市三分多鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行支付律师费467001元；
三、确认原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行对被告成都市三分多鞋业有限公司提供的位于崇阳镇世纪大道Y18号2栋1-3层1号【崇房他证他权字第0025403-1号】、崇阳镇世纪大道Y18号5栋1-3层1号房屋【崇房他证他权字第0025403-2号】享有抵押权，并有权在被告成都市三分多鞋业有限公司不履行上述第一、二项给付义务时，以上述抵押房屋的拍卖、变卖的价款在最高限额32710000元的范围内，与（2015）锦江民初第6361号借款合同纠纷一案确认原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行对被告成都市三分多鞋业有限公司的债权共同优先受偿；
四、确认原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行对被告成都市三分多鞋业有限公司提供的位于崇州市崇阳镇彭庙村使用权面积为5930平方米的工业用地【崇他项（2012）第25号】享有抵押权，并有权在被告成都市三分多鞋业有限公司不履行上述第一、二项给付义务时，以上述抵押土地的拍卖、变卖的价款在最高限额1670000元的范围内，与（2015）锦江民初第6361号借款合同纠纷一案确认原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行对被告成都市三分多鞋业有限公司的债权共同优先受偿；
五、确认原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行对被告成都市三分多鞋业有限公司提供的位于崇州市崇阳镇彭庙村使用权面积为5722平方米的工业用地【崇他项（2012）第26号】享有抵押权，并有权在被告成都市三分多鞋业有限公司不履行上述第一、二项给付义务，时，以上述抵押土地的拍卖、变卖的价款在最高限额1620000元的范围内，与（2015）锦江民初第6361号借款合同纠纷一案确认原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行对被告成都市三分多鞋业有限公司的债权共同优先受偿；
六、被告刘世德、李秀英对被告成都市三分多鞋业有限公司的上述第一、二项债务以及（2015）锦江民初第6361号借款合同纠纷一案确认被告成都市三分多鞋业有限公司对原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行所负的债务，在最高限额36000000元范围内承担连带清偿责任，并在承担连带责任后，有权向被告成都市三分多鞋业有限公司追偿；
七、驳回原告南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费115202元、财产保全费5000元、已发生的公告费260元以及后续因送达本裁判文书发生的公告费，均由被告成都市三分多鞋业有限公司、刘世德、李秀英负担，被告刘世德、李秀英负担该费后，享有向被告成都市三分多鞋业有限公司追偿的权利。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 俞建良
人民陪审员 马 毅
人民陪审员 李福康
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 叶 成
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担的担保责任后，可以向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。