福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）霞民初字第1828号
原告霞浦县农村信用合作联社，住所地霞浦县松城街道龙首路51号，组织机构代码15754602-8。
法定代表人刘华忠，理事长。
委托代理人陈志军，福建星龙律师事务所律师。
被告洪东记，男，1978年12月15日出生，汉族，福鼎市人，住福鼎市。
被告李芙蓉，女，1984年10月18日出生，汉族，福鼎市人，住福鼎市，系被告洪东记配偶。
被告陈启峰，男，1977年2月1日出生，汉族，福鼎市人，住福鼎市。
被告潘晓珍，女，1978年11月2日出生，汉族，福鼎市人，住福鼎市，系被告陈启峰配偶。
被告洪晨亦，男，1977年10月1日出生，汉族，福鼎市人，住福鼎市。
原告霞浦县农村信用合作联社与被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍、洪晨亦金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈志军到庭参加诉讼；被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍、洪晨亦经本院传票传唤后，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告霞浦县农村信用合作联社诉称，2014年3月25日，被告洪东记与原告签订最高额借款合同，约定借款人民币4700000元，期限到2017年3月20日止，借款按月付息，月利率为0.934%，逾期还款按月利率1.401%计收利息等。同时，被告与原告还签订了组合担保合同，约定：被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍以位于福鼎市山前街道置信锦绣园丽锦苑22栋1号、23栋3号（房产证号：TS××89号、TS××22号）房产抵押给原告即贷款人，抵押借款合计4700000元，抵押担保的范围包括本息、利息、违约金以及原告实现债权的所有费用；被告陈启峰、洪晨亦对上述全部债务承担连带清偿责任。2014年3月26日，被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍作为抵押人办理了抵押登记。2014年3月27日，被告洪东记取得借款4700000元。至2014年5月27日止，被告未按约定支付月利息，原告催讨，被告未还。为此，原告起诉请求：1、判令被告洪东记偿还借款4700000元及利息（利息自2014年4月28日至5月27日止按月利率0.934%计息，2014年5月28日至被告实际清偿之日止按月利率1.401%计算利息）；2、判令被告洪东记支付律师代理费47000元；3、变卖被告洪东记、李芙蓉与被告陈启峰、潘晓珍名下的抵押财产（位于福鼎市山前街道置信锦绣园丽锦苑22栋1号、23栋3号，房产证号：TS××89号、TS××22号）以优先偿还上述全部债务；4、被告陈启峰、洪晨亦对上述全部债务承担连带清偿责任。
被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍、洪晨亦均未作答辩。
经审理查明，2014年3月25日，被告洪东记与原告霞浦县农村信用合作联社签订了《最高额借款合同》，其约定：借款4700000元；借款期限至2017年3月20日止，按月付息，月利率为0.934%；逾期还本或付息款，则自逾期之日起按月利率1.401%计收利息；借款人若违约，原告有权要求被告提前清偿全部债务等。签订上述合同的当日，原告与被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍签订了《组合担保合同》，其约定：被告洪东记、李芙蓉与被告陈启峰、潘晓珍以位于福鼎市山前街道置信锦绣园丽锦苑23栋3号、22栋1号房屋（房产证号为福鼎市建设局鼎房权证T××字第130222号、第××号）作为借款抵押，抵押借款合计4700000元，抵押担保的范围包括借款、利息、违约金以及原告为实现债权支出的代理费等所有费用；被告陈启峰、洪晨亦对上述全部债务承担连带清偿保证责任等。2014年3月26日，被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍作为抵押人与原告办理了抵押登记。次日，被告洪东记取得借款4700000元。之后，被告洪东记仅支付至2014年4月27日止的利息，尚欠此后利息及借款4700000元。原告催讨，被告未还。为此，原告为本案诉讼委托了代理人，并支付代理费47000元。
上述事实，有原告提供的：1、《最高额借款合同》一份，证明原告与被告洪东记之间的借贷关系；2、《组合担保合同》一份，证明原告与被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍之间的抵押关系，原告与被告陈启峰洪晨亦之间的保证关系；3、《借据》一份，证明原告按照借款合同约定履行了贷款人交付款项义务；4、《他项权证》一份，证明本案抵押经抵押登记机关登记；5、《委托代理合同》及《发票》、《大额贷记往账凭证》各一份，证明原告为实现本案债权而起诉，支付了律师代理费47000元。
被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍、洪晨亦无正当理由未到庭，也未提交书面异议和提供证据，视为自愿放弃举证、质证权利。以上证据经本院审查，符合证据要件，予以采信。
本院认为，原告霞浦县农村信用合作联社与被告洪东记之间签订的《最高额借款合同》及原告与被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍、洪晨亦签订的《组合担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故认定为合法有效。因此，被告洪东记作为借款人应按照合同约定履行还款义务；被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍作为抵押人应当按抵押合同约定承担义务；被告陈启峰、洪晨亦作为连带保证人，应在保证范围内承担连带清偿责任；被告未履行还款义务，应当依约承担原告为实现债权支出的代理费；本案法庭辩论终结前，原、被告签订的借款合同约定的借款期限虽尚未届满，但被告未依约定按月支付利息，已构成违约，故原告有权依约要求被告偿还含尚未到期在内的全部债务，且应自违约之日起以本金4700000元为基数按月利率1.401%计收利息；原告所主张的利率符合约定和相关规定。因此，原告的以上四项诉讼请求，本院予以支持。被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍、洪晨亦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国法物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告洪东记应于本判决生效之日起十五日内偿还原告霞浦县农村信用合作联社借款4700000元及利息（借款利息自2014年4月28日起至同年5月27日止按月利率0.934%计算；之后的利息按月利率1.401%计算至本判决生效确定的还款之日止）。
二、被告洪东记应于本判决生效之日起十五日内付给原告霞浦县农村信用合作联社因本案诉讼支出的律师代理费47000元。
三、若被告洪东记未履行本判决第（一）、（二）项确定的义务，则变卖坐落于山前置信锦绣园丽锦苑22栋1号、23栋3号房产（分别为福鼎市建设局鼎房权证T××字第130222号、第××号《房屋所有权证》），优先偿还前两项债务。
四、被告陈启峰、洪晨亦对本判决第（一）、（二）项确定的债务承担连带清偿责任。
五、若被告陈启峰、潘晓珍、洪晨亦履行本判决第（一）、（二）项确定的义务后，有权向被告洪东记追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46216元，由被告洪东记、李芙蓉、陈启峰、潘晓珍、洪晨亦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 陈言华
审 判 员 苏玲玲
人民陪审员 曾凤杰
二〇一四年九月十九日
书 记 员 林 辉
附注：
一．主要法律条文
1．《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
5．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二．申请执行提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。