辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民五终字第384号
上诉人（原审被告）：赵媛媛，无职业。
委托代理人：宋慧芳，辽宁见达律师事务所律师。
委托代理人：马黎莉，辽宁见达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：大连金岳房地产经纪有限公司，住所地大连市中山区人民路15号国际金融大厦11层E2单元。
法定代表人：臧建军，该公司经理。
委托代理人：庞宏良，辽宁志方联合律师事务所律师。
被上诉人（原审第三人）：上海开弈人才服务（集团）有限公司，住所地上海市普陀区中江路879弄27号楼205。
法定代表人：张毅，该公司总经理。
委托代理人：陶绒琪。
原审原告大连金岳房地产经纪有限公司与原审被告赵媛媛、原审第三人上海开弈人才服务（集团）有限公司劳动合同纠纷一案，大连市中山区人民法院于2014年12月11日作出（2014）中民初字第3602号民事判决。赵媛媛不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年3月19日公开开庭审理了本案。上诉人赵媛媛及其委托代理人宋慧芳、马黎莉，被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司的委托代理人庞宏良，被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司的委托代理人陶绒琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大连金岳房地产经纪有限公司一审诉称：2012年2月，第三人与被告签订了《劳动合同》，并将被告派遣至原告处从事房屋销售工作。2012年9月，被告提出不再为原告销售房屋，并办理了工作交接事宜。原告依据《佣金激励方案》的规定，并以劳务费和服务费的形式将被告的劳务报酬及时足额的支付给了第三人，第三人也是及时足额的将被告的劳动报酬支付给了被告，原告已履行用工单位支付劳务费的义务。《佣金激励方案》载明了适用被告的提取佣金的条件、提点比例，案场有变化时，销售人员的提点比例是根据变化做相应调整的。根据《佣金激励方案》，我与甲方提点比例是1.5%至2.1%（暂定），根据我公司与甲方的结算比例不同，销售人员的提点比例是不同的，之前与置业顾问约定是0.17%，实际我公司与甲方是有1.5%有1.0%结算，给置业顾问也是等比例降低的，是按0.11%。第7条规定，成交确认，发放50%，到账，发放45%，交房了，发放5%。如果没有参与交房，就没有5%的佣金。被告销售的房子没有跟到最后，所以只能得到95%。第9条第三项，发生变化时，根据案场发生变化时，被告的佣金也变更，二次核算被告的佣金。第10条规定，对该方案有争议，以我公司所说的为准。2012年9月被告就辞职了，所有房子这时没有交房。《佣金激励方案》是原告出具的，让被告签字，只是履行告知义务，不是原告、被告协商确认的文件，不是双方合议行为。工资单和佣金申请明细表（各三份）证明已经分三次付清了被告应得（95%）的29房屋的全部佣金，只是有的比例不一样。2012年7月刚确认成交，按0.16%、0.17%给被告提成的；2013年1月是另外的房子按0.16%、0.17%给被告提成的，都是第一次发的；第一次多发的，从之后的扣除。2013年12月最后一张表格，是提成有变化，就由0.16%、0.17%降到了0.11%、0.107%，付了调整后的比例的95%给被告。代理结算协议证明原告与甲方就所销售的房屋明细确认，及代理费比例确认。被告所销的房屋中有29套是2013年12月表中提到的，经甲方确认，有争议的房屋没有甲方确认。有些甲方自己带过来的客户成交以后是按1.0%结算代理费，按0.11%或0.107%给被告结算佣金的。我公司是北京公司的子公司，案涉房屋的销售完全由原告公司负责。统计销售的期间是2012年2月至2012年9月。原告从2012年10月份就不代理该项目了。2014年7月，被告向大连市劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，该仲裁委员会未查明案情即认定原告拖欠被告50%的劳务报酬，并裁决原告给付该部分劳务报酬及25%的经济补偿金。原告认为，原告所提交的证据证明了原告已经付清了被告劳务报酬，仲裁委员会裁决再次给付会造成原告超额给付的问题，导致被告实际获得的劳务报酬远远超过其应得的劳务报酬总额，这显然是不客观、不真实的。《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》与新发布的法律《劳动合同法》的第85条规定不一致，应是无效的规定，仲裁委员会据此规定裁决给付25%的经济补偿金是没有法律依据的。为维护原告的合法权益，特诉至法院，方请求依法确认原告已付清被告的劳务报酬，无需再行给付。即使没有付清，也不是由原告支付。原告不是被告的用人单位。
被告赵媛媛一审辩称：不同意原告的诉讼请求。认可仲裁裁决。原告将上海开弈人才服务（集团）有限公司列为第三人主体错误，第三人依法应做为被告，与原告承担连带责任。我于2012午2月与第三人签订书面劳功合同，双方存在劳动合同关系，不是劳务关系，原告诉请事项不予支付劳务报酬，错误。原告是欠付工资。被告虽于2012年9月10日向原告提出辞职，但原告和第三人没有出具解除劳动合同证明书，被告与第三人仍存在劳动关系。原告依据佣金支付的规定，原告仍拖欠被告工资62，223.53元，根据相关法律规定原告除应支付上述款项外，还应支付被告工资的25%经济补偿金15，555.88元。本案适用《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的相关规定与新颁布的法律不冲突，该办法仍现行有效，劳动合同法第85条规定，系劳动行政部门适用法律的规定及行为准则，而不是仲裁委判案依据，被告有权选择法律救济途径，仲裁适用法律正确。《佣金激励方案》已经明确写明第四条置业顾问佣金的结算，佣金激励方案（两份）证明原告针对佣金方案两次修订，原告结算佣金比例标准由原来的0.16%升到0.17%，在备注里注明有当月销冠奖是个人销售金额的0.02%，明确约定了提点比例。根据该证据，被告应当得到提成，原告未足额支付，违反佣金激励方案的规定。原告与甲方如何计算，与被告无关，已经明确了置业顾问提点的标准是0.17%；第7条，只要项目交房，被告已经完全符合该方案，应足额得到佣金提成。案场变化，佣金如何计算也没有明确规定。第10条，不能成为原告规避责任的理由。被告参与了全部房屋的实际交房。2012年7月和2013年1月的佣金申请明细表中明确写明了发放比例及未发放比例均为50%，对发放和未发放的已认定，2012年7月实际发放42，002.92元，未发放金额是42，002.92元，2013年1月实际发放42，179.60元，未发放42，179.56元，2013年1月销冠奖7，681.70元，已经发放了。没有发放的原告应按其确认之后的数额发放，应支付全部数额的工资报酬。最后一次发放时间是2013年12月，证明原、被告存在劳务派遣关系、与第三人存在劳动合同关系。我实际销售36套，有3套是退的。从佣金申请明细表可看出2012年12月之前是成交房屋。最后成销日期2012年12月28日，都已经成销了，被告是2012年9月10日与原告交接工作，前两张表是真实的，2013年10月出具的第三张表格，佣金提点与前两张不一样。佣金申请明细表是我签字的。代理结算协议主体是北京的公司，不是本案的原告。2012年12月28日是我的最后一个成销日期。
第三人上海开弈人才服务（集团）有限公司辩称：同意原告的诉讼请求，认可原告所述的事实及理由。对仲裁裁决书有异议，第三人无需向被告支付销售佣金及经济补偿金。认可原告所提交证据的证明事项。对被告所提交的证据的质证意见同原告的质证意见。辩论意见同原告的辩论意见。
一审法院审理查明：被告与第三人于2012年2月26日签订了劳动合同，约定第三人将原告派遣至沈阳金丰易居置业代理有限公司工作，合同期限自2012年2月26日至2015年2月28日。后原告与第三人签订员工派遣协议，约定第三人每月5日前发放员工上月工资，原告向第三人支付劳务费和服务费，协议有效期自2012年8月1日至2015年7月13日。原告公司成立后承接了沈阳金丰易居置业代理有限公司的业务。被告在原告处从事置业顾问岗位。《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》载明，本方案适用期限自2012年2月1日起至2012年12月31日。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》，项目人员佣金提取比例为项目佣金收入的19%，根据与甲方签订的代理合同中关于佣金的约定，我方佣金提取为1.5%-2.1%，项目佣金计提比例标准如下：与甲方计算佣金结算标准为1.5%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.29%，置业顾问佣金计提标准为0.16%；与甲方计算佣金结算标准为1.7%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.32%，置业顾问佣金计提标准为0.19%；与甲方计算佣金结算标准为2.1%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.40%，置业顾问佣金计提标准为0.23%。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》，置业顾问佣金发放标准及发放时间为：成销确认后于成销次月发放50%，代理费到帐后到账次月发放45%，项目交房后于交房次月发放5%。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》，关于中途离职的项目人员的佣金结箅的说明中，截至自行提出辞职的离职之日，已达到自然成销节点，待开发商确认后予以结算。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》，交房佣金部分针对实际交房的销售员，若原销售员未参与交房的，则不参与交房佣金部分的分配；若在开发商确认成功销售的过程中，由于退订或其他原因造成案场指标、个人指标完成情况发生变化的，其变更部分追溯到大定当月进行扣除，该销售员大定当月的佣金需根据变更后的指标完成情况进行二次计算。《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》载明，本方案适用期限自2012年7月1日起至2012年12月31日。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》，项目人员佣金提取比例为项目佣金收入的19%，根据与甲方签订的代理合同中关于佣金的约定，我方佣金提取为1.5%-2.1%，项目佣金计提比例标准如下：与甲方计算佣金结算标准为1.5%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.29%，置业顾问佣金计提标准为0.17%；与甲方计算佣金结算标准为1.7%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.32%，置业顾问佣金计提标准为0.2%；与甲方计算佣金为2.1%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为：0.40%，置业顾问佣金计提标准为0.245%。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》，置业顾问佣金发放标准及发放时间为：成销确认后于成销次月发放50%，代理费到账后到账次月发放45%，项目交房后于交房次月发放5%。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》，关于中途离职的项目人员的佣金结算的说明中，截至自行提出辞职的离职之日，已达到自然成销节点，待开发商确认后予以结算。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》，交房佣金部分针对实际交房的销售员，若原销售员未参与交房的，则不参与交房佣金部分的分配；若在开发商确认成功销售的过程中，由于退订或其他原因造成案场指标、个人指标完成情况发生变化的，其变更部分追溯到大定当月进行扣除，该销售员大定当月的佣金需根据变更后的指标完成情况进行二次结算。案外人大连世贸嘉年华置业有限公司与案外人北京金岳房地产经纪有限公司签订的《易居代理合同结算协议》就2012年2月2日至2012年9月6日案外人北京金岳房地产经纪有限公司正式撤场期间案外人北京金岳房地产经纪有限公司所售房源佣金结算达成协议。原告为案外人北京金岳房地产经纪有限公司的子公司，原告实际负责销售案涉房屋。《易居代理合同结算协议》中的结算明细表中明确了每套销售房屋的代理服务费率。根据2012年7月佣金申请明细表，被告的实际发放佣金数额为42，002.92元。根据2013年1月佣金申请明细表，被告的实际发放佣金数额为42，179.6元。2013年10月佣金申请明细表依据《易居代理合同结算协议》中的结算明细表中每套销售房屋的代理服务费率对被告的佣金进行二次计算，被告的实际应发剩余佣金数额为21，958.95元。被告已实际领取三次发放的全部佣金。截至第三次佣金发放之日，原告代理销售的房屋未实际交房。2012年10月起原告不再代理销售世茂御龙海湾项目楼盘。被告于2014年7月22日向大连市劳动人事争议仲裁委员会提出仲裁申请，大连市劳动人事争议仲裁委员会于2014年9月3日作出大劳人仲裁字（2014）第710号仲裁裁决书。
一审法院认为：原告制作的《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》和《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》已经明确了被告作为置业顾问的佣金计提标准，置业顾问的佣金计提标准随原告与案外人大连世茂嘉年华置业有限公司之间佣金结算标准变化而变化；成销确认后于成销次月发放50%，代理费到帐后到账次月发放45%，项目交房后于交房次月发放5%；若在案外人大连世茂嘉年华置业有限公司确认成功销售的过程中，由于退订或其他原因造成案场指标、个人指标完成情况发生变化的，其变更部分追溯到大定当月进行扣除，该销售员大定当月的佣金需根据变更后的指标完成情况进行二次计算。据此，2013年10月佣金申请明细表依据《易居代理合同结算协议》中的结算明细表中每套销售房屋的代理服务费率对被告的佣金进行二次计算，被告的实际应发剩余佣金数额为21，958.95元。被告已分三次于2012年8月、2013年2月及2013年12月实际足额领取了全部佣金合计106，141.47元。故原告和第三人无需向被告支付工资62，223.53元及25%经济补偿金15，555.88元。综上所述，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款、五十八条第一款、五十九条第一款及六十二条第三项之规定，判决如下：一、原告大连金岳房地产经纪有限公司无需向被告赵媛嫒支付工资62，223.53元及经济补偿金15，555.88元；二、第三人上海开弈人才服务（集团）有限公司无需承担支付工资及经济补偿金的连带责任。案件受理费10元，由被告负担。
赵媛媛上诉的理由及请求是：1、请求撤销原审民事判决第一项，依法改判被上诉人大连金岳房地产经济有限公司向上诉人支付工资62，223.53元及经济补偿金15，555.88元；2、请求撤销原审民事判决第二项，依法改判被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司承担支付工资及经济补偿金的连带责任；三、一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。理由如下，1、大连金岳房地产经济有限公司制作的《世贸御龙湾项目佣金激励方案》和《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年终修正版）》合法有效，对双方均具有约束力；金岳公司与大连世茂嘉年年华置业公司签订的代理合同中已经明确约定了其与甲方佣金结算标准为1.50%-2.1%，没有1.00%的提成比例的约定。其本人根据该佣金激励方案，（1）2012年2月1日起，与甲方结算佣金比例对应的项目佣金提取标准为8亿万以内，应当提取的项目佣金提取标准为0.16%；（2）2012年7月1日起至2012年12月31日期间，与甲方结算佣金比例对应的项目佣金提取标准为8亿元以内，应当提取的项目佣金提取标准为0.17%。金岳公司分别于2012年7月、2013年1月向其本人出具的两份《佣金申请明细表》中已确认其共计销售36套房屋，提佣比例分别为0.16%、0.17%，实际发放的佣金分别为42，002.92元、42，179.60元，合计为84，182.52元；未发放的佣金分别为42，002.92元、42，179.56元，合计为84，182.48元；2、一审法院仅以金岳公司提供的《易居代理合同结算协议》这一份孤证，即认定金岳公司有权将项目佣金提取标准由0.16%、0.17%降到0.11%、0.107%错误。金岳公司并非《易居代理合同结算协议》的合同签约方，不能证明该结算协议的真实性，且该结算协议中也没有对甲方佣金结算标准由1.5%降到1.00%作出明确约定。金岳公司于2013年10月单方制作《佣金申请明细表》，对其本人的佣金进行二次计算无事实与法律依据；降低佣金提取比例不符合佣金激励方案第九条第三项约定的情况。其本人销售的房屋共计36套，双方对此确认，然而金岳公司于2013年10月单方制作《佣金申请明细表》无缘无故将销售的36套房屋变为29套房屋。除2013年10月金岳公司单方制作的《佣金申请申请表》中相对应由其本人销售的29套房屋代理服务费利率变为1.0%之外，其他房屋的代理服务费利率均为1.5%，即只有其本人销售的房屋提取佣金比例降低了，其他均未变化；3、其本人在金岳公司处工作期间，金岳公司未按双方签订确认的佣金提取比例支付上诉人工资，在其多次索要后，于2013年12月5日支付了21，958.95元，未按双方签订确认的未支付佣金50%支付，少付62，223.53元。
被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司二审答辩意见：一审判决认定事实清楚证据确实充分，应予维持。赵媛媛实际销售房屋29套，在公司与甲方进行结算时，甲方确认只有这29套房屋是我公司销售房屋，且此29套房屋大部分属于大客户房源，也即开发商自己组织人力物力财力到外地拓展的客户，我公司只是提供协助义务，结算时开发商将这类房屋调整为1.0%进行结算，所以公司将赵媛媛提点比例进行下调，原来开发商按照1.5%结算赵媛媛提点比例才是0.16%或0.17%，因为是大客户房源所以相应调整为0.107%或0.11%，佣金激励方案第9条第3款已经有相关的规定，根据调整后的情况在最后一次的佣金发放时全部结清了，现在根本不拖欠上诉人的佣金。
被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司二审答辩认为：与金岳公司二审答辩意见一致。
本院审理查明：上诉人赵媛媛与被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司于2012年2月26日签订了劳动合同，约定被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司将上诉人赵媛媛派遣至沈阳金丰易居置业代理有限公司工作，合同期限自2012年2月26日至2015年2月28日。后被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司与被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司签订员工派遣协议，约定被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司每月5日前发放员工上月工资，被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司向被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司支付劳务费和服务费，协议有效期自2012年8月1日至2015年7月13日。被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司成立后承接了沈阳金丰易居置业代理有限公司的业务。上诉人赵媛媛在被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司从事置业顾问岗位。
《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》载明，本方案适用期限自2012年2月1日起至2012年12月31日。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》，项目人员佣金提取比例为项目佣金收入的19%，根据与甲方签订的代理合同中关于佣金的约定，我方佣金提取为1.5%-2.1%，项目佣金计提比例标准如下：与甲方计算佣金结算标准为1.5%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.29%，置业顾问佣金计提标准为0.16%；与甲方计算佣金结算标准为1.7%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.32%，置业顾问佣金计提标准为0.19%；与甲方计算佣金结算标准为2.1%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.40%，置业顾问佣金计提标准为0.23%。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》，置业顾问佣金发放标准及发放时间为：成销确认后于成销次月发放50%，代理费到帐后到账次月发放45%，项目交房后于交房次月发放5%。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》，关于中途离职的项目人员的佣金结算的说明中，截至自行提出辞职的离职之日，已达到自然成销节点，待开发商确认后予以结算。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》，交房佣金部分针对实际交房的销售员，若原销售员未参与交房的，则不参与交房佣金部分的分配；若在开发商确认成功销售的过程中，由于退订或其他原因造成案场指标、个人指标完成情况发生变化的，其变更部分追溯到大定当月进行扣除，该销售员大定当月的佣金需根据变更后的指标完成情况进行二次计算。《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》载明，本方案适用期限自2012年7月1日起至2012年12月31日。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》，项目人员佣金提取比例为项目佣金收入的19%，根据与甲方签订的代理合同中关于佣金的约定，我方佣金提取为1.5%-2.1%，项目佣金计提比例标准如下：与甲方计算佣金结算标准为1.5%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.29%，置业顾问佣金计提标准为0.17%；与甲方计算佣金结算标准为1.7%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为0.32%，置业顾问佣金计提标准为0.2%；与甲方计算佣金为2.1%时，按项目佣金提取比例19%计算，项目佣金计提标准为：0.40%，置业顾问佣金计提标准为0.245%。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》，置业顾问佣金发放标准及发放时间为：成销确认后于成销次月发放50%，代理费到账后到账次月发放45%，项目交房后于交房次月发放5%。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》，关于中途离职的项目人员的佣金结算的说明中，截至自行提出辞职的离职之日，已达到自然成销节点，待开发商确认后予以结算。根据《世茂御龙海湾项目佣金激励方案（年中修正版）》，交房佣金部分针对实际交房的销售员，若原销售员未参与交房的，则不参与交房佣金部分的分配；若在开发商确认成功销售的过程中，由于退订或其他原因造成案场指标、个人指标完成情况发生变化的，其变更部分追溯到大定当月进行扣除，该销售员大定当月的佣金需根据变更后的指标完成情况进行二次结算。
本案被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司提供案外人大连世贸嘉年华置业有限公司与案外人北京金岳房地产经纪有限公司签订的《易居代理合同结算协议》就2012年2月2日至2012年9月6日案外人北京金岳房地产经纪有限公司正式撤场期间案外人北京金岳房地产经纪有限公司所售房源佣金结算达成协议，《易居代理合同结算协议》中的结算明细表中明确了每套销售房屋的代理服务费率。
被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司于2012年7月、2013年1月出具给上诉人赵媛媛的两份《佣金申请明细表》中确认上诉人共计销售36套房屋，提佣比例分别为0.16%、0.17%，实际发给上诉人50%的佣金分别为42，002.92元、42，179.60元，合计为84，182.52元；未发放的佣金合计为84，182.48元。此后被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司又发放上诉人赵媛媛佣金21，958.95元，尚欠62，223.53元未付。上诉人赵媛媛于2014年7月22日向大连市劳动人事争议仲裁委员会提出仲裁申请，大连市劳动人事争议仲裁委员会于2014年9月3日作出大劳人仲裁字（2014）第710号仲裁裁决书。被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司不服，诉至法院。
本院认为，上诉人赵媛媛与被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司签订劳动合同并被派遣至被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司工作后，各方当事人即应严格按照相关法律规定、劳动合同及派遣协议的约定履行各自的义务。上诉人赵媛媛依约履行自己的义务销售世茂御龙海湾的房屋成功确认后，被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司即负有按《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》及年中修订版的规定及时将佣金直接或通过被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司给付上诉人赵媛媛的义务，同时应按上诉人赵媛媛的请求依照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》规定给付25%的经济补偿金，被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司作为用人单位亦应在被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司不履行义务的情况下承担相应的法律责任。依照被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司于2012年7月、2013年1月出具给上诉人赵媛媛的两份《佣金申请明细表》，确认上诉人赵媛媛共计销售36套房屋，提佣比例分别为0.16%、0.17%，其以实际收到50%的佣金分别为42，002.92元、42，179.60元，合计为84，182.52元，未发放的佣金为84，182.48元，但此后被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司又发放上诉人赵媛媛佣金21，958.95元，可以确认尚欠62，223.53元未付。关于被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司认为“上诉人实际销售房屋29套，而且这29房屋大部分属于大客户房源，结算时开发商将这类房屋调整为1.0%进行结算，所以将上诉人提点比例进行下调为0.107%或0.11%，佣金激励方案第9条第3款已经有相关的规定，根据调整后的情况最后一次的佣金全部结清了。”的意见，被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司2012年7月、2013年1月的《佣金申请明细表》已经确认上诉人赵媛媛销售36套房屋及发放和尚欠佣金的情况，现其仅依据案外人大连世贸嘉年华置业有限公司与案外人北京金岳房地产经纪有限公司签订的《易居代理合同结算协议》即认为上诉人赵媛媛实际成销的房屋为29套，并且以此协议确认上诉人赵媛媛销售的房屋大部分为大客户房源，提点比例进行下调修改为0.107%或0.11%，但上诉人赵媛媛对此协议并不认可，其附载的明细表也没有上诉人赵媛媛的签字确认，而且被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司除此之外没有其他证据证明应将上诉人赵媛媛销售的房屋从双方原确认的36套调整为29套，无据证明上诉人赵媛媛销售的房屋中有大客户房源，应将双方原确认的提佣比例下调，可将双方已经签字确认的佣金发放情况予以修改。因此，原审法院在被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司证据不足的情况下，以案外人大连世贸嘉年华置业有限公司与案外人北京金岳房地产经纪有限公司签订的《易居代理合同结算协议》为准确认的上诉人赵媛媛销售情况，而不以《世茂御龙海湾项目佣金激励方案》及年中修订版、双方当事人签字确认《佣金申请明细表》明确的销售及佣金发放情况作为依据不妥。综上，原判认定事实错误，应予纠正。上诉人赵媛媛的上诉请求合理，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销大连市中山区人民法院（2014）中民初字第3602号民事判决；
二、被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司于本判决发生法律效力后十日内向上诉人赵媛嫒支付工资62，223.53元及经济补偿金15，555.88元；
三、被上诉人上海开弈人才服务（集团）有限公司对上述款项的支付承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费10元、二审案件受理费10元，合计20元，由被上诉人大连金岳房地产经纪有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 车兆东
代理审判员 王 歆
代理审判员 梁 爽
二〇一五年四月十七日
书 记 员 郑 颖
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。