四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双流民初字第3054号
原告冯某某，女，1965年5月27日出生，汉族，住四川省双流县。
委托代理人彭小平，成都市双流县华阳法律服务所法律工作者。
被告张某甲，男，1963年4月24日出生，汉族，住四川省双流县。
被告张某乙，男，1989年12月6日出生，汉族，住四川省双流县。
委托代理人刘尧，四川九问律师事务所律师。
原告冯某某诉被告张某甲、张某乙分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员周艳飞独任审判，公开开庭进行了审理。原告冯某某及其委托代理人彭小平，被告张某甲、被告张某乙及其委托代理人刘尧均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯某某诉称，原告与被告张某甲原系夫妻，与被告张某乙系继母子关系。2008年4月2日，二被告所在村社因政策性原因拆迁安置住房，原告享有50平方米的特安。原、被告的安置房屋分别为正兴云顶雅居＊栋＊单元＊楼＊号105.6平方米、＊栋＊单元＊楼＊号50.24平方米。在拆迁安置协议中，原告享有50平方米的特安待遇，被告却不允许原告居住使用该房屋。现请求：一、依法判令原告对位于正兴云顶雅居＊栋＊单元＊楼＊号一套一安置房（面积50.24平方米）享有居住使用权；二、本案诉讼费由被告承担。
被告张某甲、张某乙辩称，原告对位于正兴云顶雅居＊栋＊单元＊楼＊号一套一安置房不享有使用居住权，请法院驳回原告的诉讼请求。被告认为从拆迁协议到安置协议均不能反映原告为特殊安置人员，安置房属于二被告所有，且安置房款也是由二被告用安置补偿款缴纳，该款项属于被告张某甲与冯某某结婚前的个人财产，还有一部分房款款项是张某乙的拆迁补偿费缴纳的。房产是由二被告居住使用，房屋也是分在被告张某甲名下，物业合同及物业费缴纳也是被告张某甲在负责。综上，原告主张对房屋的使用权无事实依据。
经审理查明，被告张某甲、张某乙系父子，均为四川省双流县正兴镇大安桥村1组村民。2008年3月31日，原告冯某某与被告张某甲登记结婚，其时被告张某乙已成年。2008年4月2日，双流县正兴镇人民政府对被告张某甲、张某乙所在的正兴镇大安桥村1组进行拆迁安置，被告张某甲作为户主与正兴镇人民政府签订了《拆迁协议》，《拆迁协议》载明的主要内容为：“分配人口为2人，特殊安置人口为1人，实际过渡人口2人；地上构筑物和附着物补偿43040元，经营性用房股权放弃补偿12800元，合计55840元，扣除安置房款70㎡×550元=38500元，本户实际领取17340元”。2012年2月10日，正兴镇人民政府与被告张某甲签订了《安置结算协议》（第十四批），协议载明的主要内容为：“…户主：张某甲；本户应安置总人口：3人，原协议已安置：2人，新增人员的姓名：冯某某（夫妻特安）…；原协议预扣安置房款82100元。（预扣正安面积70㎡，单价550元／㎡，预扣特安面积35㎡，单价700元／㎡……政府应补青苗附着物：按6000元／人计算，本户应领12000元，本户已领13401元，其中协议内8180元，协议外4921元…；本户正常安置2人，按35㎡／人的面积安置2人70㎡住房，安置均价为550元／㎡，正安款项合计61750元…；属于6-10项拆迁特殊安置人员1人，购买人均面积35㎡以内的35㎡×700元／㎡=24500元。本户支持配合拆迁工作可购买人均15㎡以内安置房，其余超出面积15㎡×1300元／㎡=19500元，特安人员基础设施建设配套费1人×6500元／人=6500元，特安款项合计50500元；…本户安置总面积150㎡，选择户型暂按套一50㎡壹套，套三100㎡壹套计算…；安置房款合计112250元，本户安置房共计贰套，自来水安装费2套×600元／房=1200元；天然气安装费2套×2600元／房=5200元；电视光纤安装费2套×200元／房=400元，小计6800元…；本户应补款63210元…。安置户户主签字：冯某某代”同日，被告张某甲向正兴镇人民政府缴纳了63210元的安置房结算款。2012年8月19日，正兴镇人民政府与被告张某甲再次签订了一份《安置结算协议》，协议的主要内容为：“…户主：张某甲；原协议已安置人数：3人；本户实际安置面积：155.89㎡，原协议上安置总面积150㎡，本户实际选房超出人均50㎡的面积5.8㎡×1500元／㎡=8700元…；乙补甲8700元……本户已安置套一1套，套三1套…；本户已安置完毕”。同日，被告张某甲向正兴镇人民政府缴纳了8700元的安置房结算款。被告张某甲一户分得安置房屋分别为正兴镇云顶雅居＊栋＊单元＊楼＊号105.65㎡房屋一套、云顶雅居＊栋＊单元＊楼＊号50.24㎡房屋一套。2014年3月25日，原告冯某某与被告张某甲经双流县人民法院调解离婚。2014年6月12日，原告冯某某起诉来院，提出前述请求。
为查清案件事实，本院依法对正兴镇人民政府拆迁办工作人员进行询问，拆迁办工作人员根据《拆迁协议》、《安置结算协议》、《正兴镇人民政府农安区及新镇项目拆迁安置补偿实施细则》（试行）等，证实本案张某甲一户拆迁安置中特殊安置人员系冯某某（夫妻特安）。
以上事实有《拆迁协议》、《安置结算协议》、结算票据、安置户选房单、本院对正兴镇人民政府拆迁办工作人员的询问笔录、原、被告及其委托代理人的当庭陈述意见等证据材料附卷佐证。
本院认为，本案争议的主要焦点为原告冯某某是否属于被告张某甲一户拆迁安置中的特殊安置人员，是否享有拆迁房屋相应份额居住、使用权的问题。本案中，原告冯某某与被告张某甲登记结婚的时间是2008年3月31日，被告张某甲作为户主与正兴镇人民政府签订《拆迁协议》的时间是2008年4月2日，故被告张某甲一户拆迁安置时，原告冯某某与被告张某甲系夫妻关系；《拆迁协议》中载明了特殊安置人口为1人，虽未明确注明该特殊安置人口姓名，但根据正兴镇人民政府拆迁安置的相关实施细则，享有人均35㎡住房安置标准的人员包括“户口不在本地，但与户主具有夫妻或18周岁以下子女关系，且常住本地，他处无住房的人员”，原告冯某某符合此条件；结合2012年2月10日的《安置结算协议》，其中明确载明了张某甲一户安置总人口为3人，新增人员为冯某某（夫妻特安），特安人员的购买面积为50㎡，因此，可以认定被告张某甲一户拆迁安置中的特殊安置人员就是原告冯某某，拆迁安置房屋的分配对象应是以被告张某甲为户主的一户三口人员，即原告冯某某、被告张某甲、张某乙。现原告与被告张某甲已于2014年3月25日登记离婚，原告可主张分割自己应享有的家庭共有财产，结合张某甲一户的实际分房情况，原告冯某某可享有双流县正兴镇云顶雅居＊栋＊单元＊楼＊号、面积为50.24㎡的安置房屋的居住、使用权。被告张某甲、张某乙否认原告系特殊安置人口，张某甲主张特殊安置份额应由其本人享有，但并未提交证据予以证明，二被告依法应承担举证不能的法律后果。关于安置房屋的交款问题。从《拆迁协议》、《安置结算协议》、结算票据等证据可以确定，原、被告实际安置房屋为正安房屋一套105.65㎡、特安房屋一套50.24㎡，应实交房款120950元及自来水安装、天然气安装、电视光纤安装费6800元，共计127750元，其中特安房屋应交房款、配套费及自来水安装、天然气安装、电视光纤安装费55235元。上述费用127750元，被告通过在签订《拆迁协议》时以其婚前财产（房屋等）拆迁赔偿款直接抵折55840元，剩余71910元系被告所获土地、拆迁补偿费交纳。而原告冯某某要享有50.24㎡特安房屋的居住、使用权，应将该房款55235元支付被告。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第90条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告冯某某对位于四川省双流县正兴镇云顶雅居＊栋＊单元＊楼＊号、面积为50.24㎡的安置房屋一套享有居住、使用权，被告张某甲、张某乙于本判决生效后三十日内将该房屋交付原告冯某某。
二、原告冯某某于本判决生效后十五日内支付被告张某甲、张某乙房款55235元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，原告冯某某负担25元，被告张某甲、张某乙负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 周艳飞
二〇一五年一月十五日
书 记 员 王荟棋