苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第0715号
原告苏州华鼎担保有限公司，住所地苏州市干将西路251号。
法定代表人杨晓峰，该公司总经理。
委托代理人徐亚军，江苏大名大律师事务所律师。
委托代理人杜文燕，江苏大名大律师事务所律师。
被告苏州市鼎泰电气制造有限公司，住所地苏州市工业园区娄葑镇缤特力路2号。
法定代表人陈德源。
被告陈逸。
被告吴敏。
被告陈鹂鹂。
原告苏州华鼎担保有限公司（以下简称“华鼎担保公司”）与被告苏州市鼎泰电气制造有限公司（以下简称“鼎泰电气公司”）、陈逸、吴敏、陈鹂鹂、陈德源追偿权纠纷一案，本院于2014年5月23日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月8日公开开庭进行了审理。庭审过程中，原告申请撤回对被告陈德源的起诉，本院口头裁定予以准许。原告华鼎担保公司的委托代理人徐亚军、杜文燕到庭参加诉讼，被告鼎泰电气公司陈逸、吴敏、陈鹂鹂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华鼎担保公司诉称：2013年5月7日，原告与被告鼎泰电气公司签订《最高额委托保证合同》，约定原告为被告鼎泰电气公司与中国银行苏州园区支行申请人民币贷款提供连带责任保证担保，保证范围自2013年5月7日至2014年5月5日的期间。合同还约定，如被告鼎泰电气公司未能按时足额偿还贷款本息导致原告代偿的，被告鼎泰电气公司应向原告支付代偿款15%的违约金等。为保证原告追偿权的实现，2013年5月7日，被告鼎泰电气公司与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，以其所有的违约园区娄葑北区竖二路东21048号地块及其上的房产向原告提供抵押反担保，而被告陈逸、吴敏、陈鹂鹂与原告签订《最高额信用反担保合同》，向原告提供信用反担保，双方并对信用反担保的其他事项作出约定。同日，被告鼎泰电气公司与中国银行签订《授信额度协议》协议约定中国银行向被告鼎泰电气公司提供的授信额度为4000万元。原告与被告陈逸、陈德源作为保证人分别与中国银行签订《最高额保证合同》。上述合同签订后，被告鼎泰电气公司分别于2013年5月7日和2013年5月10日向中国银行借款1450万元、450万元，并签订了《流动资金借款合同》。但被告鼎泰电气公司未能按期还款，导致原告对鼎泰电气公司的450万元借款本息等进行了代偿。原告为催讨代偿款项，诉至本院，请求：1、判令被告鼎泰电气公司立即归还原告代偿款本金450万元及截至2014年3月18日的利息162149.22元，合计4662149.22元；2、判令被告鼎泰电气公司向原告支付违约金699322元；3、判令被告鼎泰电气公司向原告支付自2014年4月18日起至实际归还之日止的迟延履行金（按中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率的四倍计算）；4、判令被告陈逸、吴敏、陈鹂鹂、陈德源对被告被告鼎泰电气公司的上述所有债务承担连带清偿责任；5、判令对于被告被告鼎泰电气公司的上述所有债务，原告有权就被告被告鼎泰电气公司的抵押房屋在折价、拍卖、变卖后的所得款项在扣除第一顺位优先权后的余额优先受偿；6、判令被告鼎泰电气公司、陈逸、吴敏、陈鹂鹂共同承担。
被告鼎泰电气公司、陈逸、吴敏、陈鹂鹂未答辩。
经审理查明：2013年5月7日，华鼎担保公司（甲方、受托人）与鼎泰电气公司（乙方、委托人）签订编号为2013年苏华鼎最高委保字第002号的《最高额委托保证合同》一份。双方约定，甲方根据乙方的申请，同意为其向中国银行苏州园区支行申请人民币／外币贷款／银行／商业承兑汇票以保证的方式提供担保。保证范围指自2013年5月7日至2014年5月5日期间，因乙方向银行申请人民币／外币贷款／银行／商业承兑汇票所形成的一系列债务。其中本金最高余额为450万元。保证期间为乙方与银行形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件中约定的各债务履行期限届满之日起两年。甲方的保证方式为连带责任保证。如乙方不按其与银行形成债权债务关系所签订的合同足额偿还贷款本息或导致银行要求甲方代偿的，乙方应向甲方支付代偿款15%的违约金。代偿发生后，除向甲方支付违约金外，乙方在甲方代偿之日起30天内偿还贷款的，甲方不再收取迟延履行金，超过30天但少于60天不偿还甲方代偿款的，乙方每日还应向甲方支付代偿金额千分之一的迟延履行金，超过60天仍不偿还甲方代偿款的，从第61天起，乙方每日向甲方支付代偿额百分之一的迟延履行金。
2013年5月7日，鼎泰电气公司向华鼎担保公司出具《不可撤销反担保保证书》一份，自愿向华鼎担保公司提供不可撤销连带反担保保证，保证期限为两年。
2013年5月7日，陈逸、吴敏、陈鹂鹂（该三人作为乙方、反担保人）与华鼎担保公司（甲方、反担保权人）签订《最高额信用反担保合同》一份。双方约定，鉴于鼎泰电气公司与贷款银行于2013年5月7日签订了编号为中银园区中小授字2013第051号借款合同，与华鼎担保公司于2013年5月7日签订了编号为2013年苏华鼎最高委保字第002号的《最高额委托保证合同》，为确保《最高额委托保证合同》中甲方的有关权益的实现，现乙方向甲方提供连带责任信用反担保。乙方自愿放弃作为信用反担保人的任何抗辩权。反担保范围包括委托人依照前述相关合同约定应付给贷款银行或应支付给甲方的全部代偿、代垫款项（包括但不限于主债权借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、赔偿金以及贷款银行为实现债权的诉讼费用、评估费用等）。主合同中约定的委托人应付给甲方的担保费、保证金、代偿费、违约金、迟延履行金等。保证期间为华鼎担保公司履行保证责任之日起两年，保证担保的方式为连带保证担保。
2013年5月7日，华鼎担保公司（抵押权人）与鼎泰电气公司（抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》一份。双方约定，鉴于鼎泰电气公司与贷款银行于2013年5月7日签订了编号为中银园区中小授字2013第051号借款合同，与华鼎担保公司于2013年5月7日签订了编号为2013年苏华鼎最高委保字第002号的《最高额委托保证合同》，为确保《最高额委托保证合同》中甲方的有关权益的实现，现乙方以其所有的财产向甲方提供抵押反担保。抵押反担保的范围包括甲方依照委托保证合同的约定履行保证责任为乙方代偿代垫的全部款项。甲方依委托保证合同约定可向委托人主张的担保费、保证金、代偿费、违约金、迟延履行金等。2013年5月10日，双方对鼎泰电气公司所有的坐落于苏州园区娄葑北区竖二路东21048号地块进行了抵押登记。抵押担保金额为450万元，抵押种类为最高额抵押。权利顺序为第二顺序权利人。
2013年5月7日，中国银行股份有限公司苏州工业园区支行（以下简称“中行园区支行”）与鼎泰电气公司签订编号为中银（园区中小）授字2013第051号的《授信额度协议》一份，双方约定由中行园区支行向鼎泰电气公司提供4000万元的授信额度。该授信额度在使用期限内可以循环使用。鼎泰电气公司向中行园区支行申请本协议项下的单项授信业务，应向中行园区支行提交相应的申请书或签订相应的合同。
2013年5月7日，中行园区支行与华鼎担保公司签订编号为中银（园区中小）保字2013第051-2号的《最高额保证合同》一份，双方约定，本合同的主合同为中银（园区中小）授字2013第051号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议等。本合同所担保债权的最高本金余额为450万元。保证的范围包括主债权本金、法定利息、约定利息、复利、罚息等。保证方式为连带责任保证。保证期间为两年。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担保证责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年5月10日，中行园区支行与鼎泰电气公司签订编号为中银（园区中小）贷字2013第051-1号的《流动资金借款合同》一份。双方约定由中行园区支行向鼎泰电气公司发放贷款450万元，借款期限为12个月。中行园区支行于2013年5月13日向鼎泰电气公司发放了该笔450万元的贷款。
2014年3月18日，华鼎担保公司为鼎泰电气公司向中行园区支行代偿了借款本金450万元，利息（含罚息）162149.22元，合计4662149.22元。
上述事实由最高额委托保证合同、不可撤销反担保保证书、最高额信用反担保合同、最高额抵押反担保合同、他项权证书、授信额度协议、最高额保证合同、流动资金贷款合同、借款借据、进账单、利息清单、代偿证明以及当事人陈述予以证明，上述证据真实、合法且与本案有关联，本院对上述证据予以确认。
本院认为：被告鼎泰电气公司向中国银行园区支行贷款450万元，该笔贷款由原告华鼎担保公司提供连带责任保证。在被告鼎泰电气公司未按其与中国银行园区支行签订的《人民币流动资金贷款合同》的约定履行债务的情况下，原告华鼎担保公司代其向银行清偿后依法取得追偿权，故对于原告华鼎担保公司请求被告鼎泰电气公司立即归还垫付资金4662149.22元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告华鼎担保公司请求被告鼎泰电气公司向其支付违约金、迟延履行金的诉讼请求，该两项请求均属违约金性质，本院依法将该两项请求调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算。被告鼎泰电气公司自愿以自有的房地产为原告提供的保证担保提供抵押反担保，且已办理抵押登记，权利顺序为第二位，抵押反担保的范围包括华鼎担保公司向中行园区支行代偿的本息，应向华鼎担保公司支付的违约金、迟延履行金等，故原告有权就其已经向中行园区支行代偿的款项及上述违约金，对被告华鼎电气公司抵押的土地使用权在扣除第一顺序抵押权人的债权后，在最高债权额450万元范围内享有优先受偿权。被告陈逸、吴敏、陈鹂鹂自愿为被告鼎泰电气公司提供的保证担保提供保证反担保，反担保的范围包括华鼎担保公司向中行园区支行代偿的本息，应向华鼎担保公司支付的违约金、迟延履行金等，并明确声明放弃作为保证反担保人的任何抗辩权，故本院对原告要求其为被告鼎泰电气公司代偿的款项及违约金承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告鼎泰电气公司、陈逸、吴敏、陈鹂鹂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市鼎泰电气制造有限公司于本判决生效后十日内向原告苏州华鼎担保有限公司归还代偿款4662149.22元，并向原告苏州华鼎担保有限公司赔偿违约金（违约金以4662149.22元为基数，自2014年3月18日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告陈逸、吴敏、陈鹂鹂对被告苏州市鼎泰电气制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告苏州市鼎泰电气制造有限公司未能履行上述债务，原告苏州华鼎担保有限公司有权就被告苏州市鼎泰电气制造有限公司抵押的坐落于苏州园区娄葑北区竖二路东（地号：21048号）的房地产经过协议折价或以拍卖、变卖所得价款在扣除第一顺位债权后，在最高债权额450万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57229元，公告费600元，合计57829元，由原告苏州华鼎担保有限公司负担10790元，被告苏州市鼎泰电气制造有限公司、陈逸、吴敏、陈鹂鹂负担47039元（原告同意其预交的案件诉讼费47039元由四位被告向其直接支付，本院不再退还，由四位被告于判决生效后十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 浦 莉
代理审判员 张花锋
人民陪审员 秦怀平
二〇一四年十月八日
书 记 员 张 晔
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。