四川省叙永县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）叙永民初字第1501号
原告梁某某，女，生于1968年4月27日，汉族，四川省叙永县人。
委托代理人张永凤，叙永县江门法律服务所法律工作者。
被告徐某甲，男，生于1966年2月9日，汉族，四川省叙永县人。
被告秦某某，女，生于1943年8月16日，汉族，四川省叙永县人。
被告徐某乙，女，生于1994年9月17日，汉族，四川省叙永县人。
被告徐某丙，男，生于1940年3月20日，汉族，四川省叙永县人。
原告梁某某诉被告徐某甲共有物分割纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法适用简易程序于2015年6月18日公开开庭进行了审理，被告在庭审中提出涉案的房屋系家庭共有，本院依法追加秦某某、徐某丙、徐某乙作为本案的被告参加诉讼。庭审当日，原告以双方对涉案房屋的价值持有较大的争议为由，申请本院委托鉴定机构对房屋的价值进行鉴定，本院委托四川衡立泰资产评估事务所有限公司对叙永县兴隆乡卷子城村的房屋的价值进行评估，四川衡立泰资产评估事务所有限公司作出资产评估报告后，本院于2015年11月1日公开开庭进行了审理，原告梁某某及其代理人张永凤，被告徐某甲、秦某某、徐某乙到庭参加了诉讼，被告徐某丙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告徐某甲于1991年12月19日结婚，婚后于1994年生育长女徐某乙，2001年3月24日生育次子，2004年9月15日生育三子。在婚姻关系存续期间修建了四列三个开间一楼一底砖混结构楼房及两偏房，由于被告徐某甲的婚外情被发现后，遭到被告徐某甲的毒打，原告不堪忍受，于2008年离家出走。2014年被告徐某甲起诉至法院要求与原告离婚，法院判决准予离婚，但被告徐某甲在法庭上作了虚假陈述，致使法院未就夫妻共同财产进行分割。原告与被告徐某甲经多次协商未果，特诉至法院，请求判令：1、依法分割夫妻共同财产，由被告徐某甲取得房屋，被告徐某甲支付原告10万元；2、被告徐某甲向原告支付宅基地占用费10000元；3、被告承担财产评估费10000元；4、被告承担本案诉讼费。
被告徐某甲、秦某某、徐某乙辨称，1、涉案房屋系被告家庭共有，共有人包括被告徐某甲，徐某丙、秦某某、徐某乙，原告自2008年外出后未与家庭联系，未尽家庭义务，未参与房屋修建，无权请求分割房屋；2、猪圈和沼气池是2014年6月份修的，原告不能请求分割；3、被告秦某某为修建房屋作了较大贡献，应当占有更多的份额。4、鉴定费应由原告自己承担。
被告徐某丙辩称，被告徐某甲修建房屋时，被告徐某丙看徐某甲忙不过来，就作了挑灰、和灰等杂活，做了三个多月，对房屋享有一定的份额。
审理查明，被告徐某丙系被告徐某甲之父，分家后随徐某丁生活，被告秦某某系被告徐某甲之母，分家后随徐某甲生活。被告徐某甲与原告梁某某于1991年12月19日在叙永县兴隆乡人民政府办理结婚登记，1994年9月17日生育长女徐某乙，2001年3月24日生育次子，2004年9月15日生育三子。2008年年初，原告与被告徐某甲因家庭琐事发生纠纷后离家外出，直至2015年返家，期间原告未与家庭联系、也未抚养子女。2012年被告徐某甲在拆除其居住旧房的基础上修建了砖混结构住宅241.5㎡，砖木结构房屋98㎡，被告秦某某、徐某乙参与了修建。2014年2月27日，被告徐某甲诉至本院要求与原告离婚，2014年6月21日本院判决准予原告梁某某和被告徐某甲离婚，该判决于2014年9月25日生效。2015年原告返家后要求与被告徐某甲分割财产，双方为此发生纠纷，原告诉至本院，提出如上请求。庭审中，原告称涉案房屋价值20万元，被告徐某甲称房屋最多值10万元，为此原告申请本院对涉案房屋的价值进行评估，2015年9月21日，四川衡立泰资产评估事务所有限公司就位于叙永县兴隆乡卷子城村的房屋建构物的价值作出评估报告，载明：叙永县兴隆乡卷子城村的房屋建筑物，在资产继续使用前提下于2015年9月7日表现的公开市场价值为人民币20.54万元，具体包括如下：1、住宅底层面积为120.75㎡，价值82200元；2、住宅二层面积为120.75㎡，价值85600元；3、配套猪舍面积为50㎡，价值17600元；4、配套厨房、洗澡间、猪舍面积为48㎡，价值14300元；5、配套沼气池为64m³，价值5700元。另外，被告徐某甲、徐某乙、秦某某在庭审中均要求取得房屋，原告要求获得房屋分割作价赔偿款10万元。
上述事实有原、被告的身份信息、户口簿、（2014）叙永民初字第944号民事判决书、叙永县房地产监理所集体土地房屋所有权初始登记申请表、四川衡立泰资产评估事务所有限公司出具的评估报告、评估费发票，本院对被告徐某甲、徐某乙、秦某某、徐某丙所作的询问笔录以及原、被告的当庭陈述在案相互佐证，足以认定。
本院认为，家庭成员在家庭关系存续期间共同创造、共同所得的财产，为家庭成员共同所有。本案中，被告徐某甲于2012年在叙永县兴隆乡卷子城村七社46号修建了241.5㎡砖混结构住宅和98㎡砖木结构房屋，这些财产形成时原告梁某某与被告徐某甲仍是合法夫妻，家庭成员还包括被告秦某某、被告徐某乙以及被告徐某甲与原告梁某某次子、三子，故本院认定上述241.5㎡砖混结构住宅和98㎡砖木结构房屋为家庭共有的财产。原告与被告徐某甲原系合法夫妻，依法对原夫妻关系存续期间所获得的财产享有权利。被告秦某某和被告徐某乙作为家庭成员且具有一定的劳动能力，应当作为家庭共有财产的共有人。被告徐某甲与原告梁某某次子、三子尚未成年，还不能对家庭财产的形成作出贡献，不能成为家庭财产的共有人。被告徐某丙未与上述家庭成员共同生活，且未举证证明其对家庭财产的形成作出了贡献，故不能成为上述家庭财产的共有人。因此，上述241.5㎡砖混结构住宅和98㎡砖木结构房屋属于原告与被告徐某甲、秦某某、徐某乙四人共同共有。被告徐某甲等辩称沼气池修建于2014年6月，原告无权请求分割。本院认为，原告与被告徐某甲的离婚判决于2014年9月25日生效，此前双方依然是合法夫妻，因此沼气池也属于原告与被告徐某甲、秦某某、徐某乙四人共同共有。现原告与被告徐某甲已离婚，其家庭成员关系不复存在，原告要求分割共有财产于法有据，本院予以支持。对于共有物的份额问题，因原告梁某某于2008年外出后未与家庭联系，未抚养子女，其对共有物形成所作的贡献较小，本院酌定其享有共有物20%的份额，其余80%的份额由被告徐某甲、秦某某、徐某乙三人共同所有。又因上述财产为不动产，难以实物分割，原告要求按鉴定的价值折价补偿，被告徐某甲、秦某某、徐某乙要求取得财产实物，本院予以支持，故原告对共有物享有的20%的份额由被告徐某甲、秦某某、徐某乙取得，被告徐某甲、秦某某、徐某乙共同补偿原告41080元（205400元（20%=41080元）。对于10000元鉴定费的承担问题，原告与被告徐某甲在庭审中就共有物价值进行协商时，原告提出共有物价值20万元，被告徐某甲主张共有物最多价值10万元，因原告主张的价值与实际鉴定的价值相接近，被告徐某甲作为共有物的修建者，应当清楚其实际价值，其在庭审中提出的价值明显低于共有物的实际价值，致使双方协商不成，由此产生的鉴定费用10000元，应由被告徐某甲承担。对于原告主张的宅基地占用费10000元，因宅基地属于农村集体所有，且由农村集体无偿提供给集体成员使用，故原告的此项主张没有法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十六条、第九十九条、第一百条、第一百零二条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告梁某某与被告徐某甲、徐某乙、秦某某家庭成员共有的位于叙永县兴隆乡卷子城村修建了241.5㎡砖混结构住宅和98㎡砖木结构房屋以及64m³沼气池归被告徐某甲、徐某乙、秦某某家庭成员共有，由被告徐某甲、秦某某、徐某乙在本判决生效之日起十日内共同补偿原告梁某某的共有财产分割折款41080元；
二、由被告徐某甲在本判决生效之日起十日内支付原告鉴定费10000元；
三、驳回原告梁某某的其他诉讼请求。
案件受理费1350元，由原告负担800元，被告徐某甲、秦某某、徐某乙负担550元（原告已垫付，被告徐某甲、秦某某、徐某乙在给付上款时一并支付此款）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
代理审判员 吴少均
二〇一五年十一月四日
书 记 员 刘 勇