江西省吉安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣08民终1298号
上诉人（原审被告、反诉原告）：吉安市唐人房地产开发有限公司，住所地江西省吉安市青原区青原大道东方大厦，组织机构代码证759967858。
法定代表人：肖国保，该公司总经理。
委托代理人：廖鹰、吴福星，江西吉泰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：王秋喜，男，1963年7月14日生，汉族，住江西省吉水县。
委托代理人：陈健庚，江西钧略律师事务所律师。
上诉人吉安市唐人房地产开发有限公司（以下简称唐人房地产公司）因与被上诉人王秋喜建设工程施工合同纠纷一案，不服江西省吉安市青原区人民法院（2016）赣0803民初20号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
唐人房地产公司上诉请求：1、撤销一审判决书第一项中的质保金，依法改判本诉中上诉人不予返还质保金459796.48元；2、改判王秋喜向唐人房地产公司承担工期延期违约金609235.38元，并对涉案工程出现的质量问题进行修复并承担修复费用；3、本案一、二审诉讼费、保全费由王秋喜承担。事实和理由：1、双方签订的《补充协议》约定质保金按国家规定留置和返还，根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，故按照国家规定的质保期，质保金的返还条件还未成就，本案质保金返还期限尚未届满，王秋喜请求返还质保金与法无据；2、违约金条款属于清算条款，根据相关法律规定，违约条款在无效合同中仍可以适用，故王秋喜应当依照补充协议的约定，按照每延期一天缴纳罚金2000元的标准向唐人房地产公司支付延误工期违约金；3、唐人房地产公司已提供证据证实涉案工程存在严重的质量问题，一审法院认为工程质量不存在问题与事实严重不符，按照法律的规定，工程出现质量问题，建设单位可以要求施工单位进行修复，费用由其承担，即反诉原告可以要求反诉被告实施修复的行为，因此修复费用无需明确。
王秋喜答辩称：1、涉案工程在2014年10月26日就已经结算了，唐人房地产公司的工程部经理和分管副经理签字认可，根据相关法律规定质保金保证期为半年至2年，至今已超过2年，故质保金应返还；2、工程延误是许多原因造成的，包括变更设计、开发商没有按时付款等等，另外工程的基础是开发商另外请人做的，基础没有按时完工也是造成工程延期的原因之一，尽管延期原因有很多，王秋喜在结算时主动承担了6万元违约金，唐人房地产公司亦予以认可，王秋喜无需再承担工期延误违约金，再者，无效合同中只有关于工程造价计算的约定是有效的，合同的其它条款是无效的，更何况双方就延期交房已经达成了一致意见；3、唐人房地产公司至今未提交证据证明房屋存在哪些质量问题，也未提交证据证明这些质量问题是由王秋喜施工造成的。综上，唐人房地产公司的上诉理由不成立，应予驳回。
王秋喜向一审法院起诉请求：判令唐人房地产公司支付王秋喜工程款2890195.41元及利息按月利率5‰计算自2014年11月27日起至实际付款之日止）；诉讼费由唐人房地产公司承担。
唐人房地产公司向一审法院反诉请求：判令王秋喜向唐人房地产公司支付延误工期违约金609235.58元；判令王秋喜对该工程进行修复并承担修复费用暂定5万元，并赔偿损失；诉讼费由王秋喜承担。
一审法院认定的事实：2010年5月18日，王秋喜与唐人房地产公司签订《补充协议》，合同约定：“建设单位：吉安市唐人房地产开发有限公司（以下简称甲方，施工单位：王秋喜（以下简称乙方），一、工程名称：盛唐华都5#楼，二、工程地点：吉安市青原区河东滨江城区C62地块，三、总承包内容：土建（不含桩基）、水电（不含消防），四、建筑面积：约23000平方米，以施工图为准，五、结构形式：框架结构地上一十七层、一栋，六、工程造价：大约1800万元，以结算为准，……十、甲方责任：1、负责本工程具备开工条件，如具有立项报告及批复文件、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、盖有会审专用章的施工图、土地用地费用转账单、现应办理的各种完税证明等，并做到施工现场三通一平，施工水电管线接至施工现场内及完成工程招投标手续，……6、甲方负责施工单位挂靠管理费及需押证人员一切费用，……十三、由甲方提供钢材、水泥及商品混凝土，乙方施工至±0.00时，甲方支付至已完工工程量70%的工程款，±0.00以上每完成三层计价一次，支付已完工工程量70%的工程款，主体结构封顶，付至已完工程款的80%，同期扣除原材料及所有税金，砌体及装饰工程完成一半计价一次，支付已完工程量的70%，装饰工程完工计价一次，支付已完工程量的70%，工程竣工验收，工程款支付至已完工程量的80%，综合验收合格后付至已完工程量的90%，办理结算后一个月内付至总造价的96%，剩余4%作工程保险金按国家规定置留和返还（不计息），……十五、其他事项：……12、综合验收合格后，甲方在收到乙方上报决算三个月内必须办完决算审核。”等内容。2010年11月26日，涉案工程的桩基工程验收合格。随后王为喜开始进场施工，涉案工程的竣工日期为2012年10月12日。2013年11月5日，涉案工程通过了竣工验收合格，并已备案。双方均认可涉案工程总工程款为22989824元，已付款项为18574455.67元，应扣税金为1465172.92元。王秋喜诉至法院。
一审法院认为：《中华人民共和国建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：……二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；……”本案中王秋喜系自然人显然不具备建筑施工资质的条件，故应认定双方于2010年5月18日签订的《补充协议》无效。建设工程施工合同虽无效，但涉案建设工程已经竣工验收合格，王秋喜作为实际施工人请求参照合同约定支付工程价款，符合法律规定，现双方均认可工程总价款为22989824元，已付款项为18574455.67元，应扣税金为1465172.92元，另外王秋喜自愿扣除延期违约金60000元，则唐人房地产公司尚应支付工程款2890195.41元。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”和第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；”之规定，王秋喜请求唐人房地产公司支付所欠工程款利息的诉请，应予以支持。
唐人房地产公司反诉请求王秋喜支付延期违约金609235.58元，因本案建设工程施工合同无效，则该合同中约定的违约金条款亦无效，则唐人房地产公司的该诉请既无合同约定的依据，又于法无据，故对该诉请不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，唐人房地产公司至今未提供充分证据证实涉案建设工程何处存在质量问题、如存在质量问题系何种原因造成（因涉案建设工程的主材即钢材、水泥及混凝土均由唐人房地产公司自行提供）、维修费用的价值及损失的数额，其主张王秋喜对涉案建设工程进行修复、承担修复费用并赔偿损失，证据不足，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、被告（反诉原告）吉安市唐人房地产开发有限公司支付原告（反诉被告）王秋喜工程款2890195.41元及利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2014年11月27日起至实际付清款项之日止计算），此款在本判决生效后30日内付清；二、驳回反诉原告（被告）吉安市唐人房地产开发有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30370元、保全费5000元、反诉费5196元，由被告（反诉原告）吉安市唐人房地产开发有限公司负担。
本院经二审审理，对一审法院认定的事实予以确认。
本院认为：关于唐人房地产公司应否返还王秋喜质保金459796.48元的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，虽然王秋喜和唐人房地产公司签订的补充协议无效，但涉案工程已经竣工验收合格，王秋喜作为实际施工人有权请求参照合同约定支付工程价款。唐人房地产公司上诉认为按照《建设工程质量管理条例》第四十条关于建设工程的最低保修期限的规定，本案质保金返还期限尚未届满，质保金应在其应支付的工程款内予以扣除。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：“建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。……缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。”涉案工程竣工验收合格的时间为2013年11月5日，王秋喜向吉安市青原区人民法院起诉的时间为2015年12月28日，两者相距超过了《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定的最长的缺陷责任期，故唐人房地产公司的该上诉请求于法不符，依法不予支持。
关于王秋喜应否向唐人房地产公司支付工期延期违约金609235.58元的问题。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向另一方支付的金钱，违约金具有担保债务履行的功效。由于王秋喜不具备相关建筑行业资质，其与唐人房地产公司签订的《补充协议》无效。根据相关法律规定，无效合同自始不发生法律效力，即双方当事人之间不存在合同的权利义务，故合同签订的一方当事人没有要求另一方承担违约责任的依据。因此，唐人房地产公司关于违约条款在无效合同中可以适用的上诉理由，没有法律依据，依法不予采纳，王秋喜无需向唐人房地产公司支付工期延误的违约金。
关于涉案工程是否存在质量问题，如存在质量问题，王秋喜应否承担相关法律责任的问题。涉案建设工程的主材即钢材、水泥及混凝土均由唐人房地产公司自行提供，王秋喜负责施工。唐人房地产公司主张涉案工程存在质量问题，要求王秋喜进行修复，并承担维修费用及赔偿损失，但其既未提供确凿的证据证实房屋确实存在质量问题且质量问题的责任在于王秋喜，也未提供证据证实质量问题导致的损失金额是多少，故其该上诉请求没有事实依据，依法不予支持。
综上所述，唐人房地产公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14421元，由上诉人唐人房地产公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄小红
代理审判员 肖永兰
代理审判员 胡 婧
二〇一六年十月十九日
书 记 员 王 拯