云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民三初字第449号
原告黄瑛，女，汉族，1966年3月10日出生。
原告张广彤，男，汉族，1963年3月7日出生。
二原告共同诉讼代理人吴继华、陈镅，云南海度律师事务所律师，特别授权代理。
被告杨泉，男，汉族，1972年8月23日出生。
被告方静梅，女，汉族，1974年10月27日出生。
被告云南鑫宽融资担保有限公司。
住所：云南省昆明市西山区广福路陆家社区云南红星广场商业区*号楼**层*********室。
法定代表人：方静梅。
原告黄瑛、张广彤起诉被告杨泉、方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司的民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月1日受理后，依法组成合议庭于2016年3月10日公开开庭审理了本案。原告黄瑛、张广彤的特别授权代理人吴继华、陈镅到庭参加了诉讼，被告杨泉、方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。另，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条之规定，报请本院院长批准延长审理期限六个月。本案现已审理终结。
原告黄瑛、张广彤起诉称：2014年7月21日二原告与第一被告签订《借款合同》，约定第一被告向二原告借款900万元，用作流动资金，借期为二个月，借款利息及逾期利息均按照同期银行贷款利率的四倍计算，若第一被告未按照归还利息和本金。应向二原告支付借款本金的20%作为违约金。同时第一被告将其所有的位于威远街片区庆云商城楼三层商铺抵押给二原告，作为其向原告偿还借款的担保，第二、三被告自愿承担连带担保责任。合同签订后，二原告依约履行的自己的出借义务，2015年2月7日原告与第一被告签订补充协议，约定将还款限期推迟至2015年2月28日等内容，第二、三被告均同意补充协议的约定条款。之后三被告一再违反合同义务未按时还款，为保证二原告的合法权益，起诉请求判令：1、第一被告向二原告偿还所欠借款本金900万元及从2014年7月21日起至本案执行完毕的利息（利息按银行同期贷款利率的四倍计算）；二、二原告实现第一被告所有的位于威远街片区庆云商城附楼三层商铺的抵押权，并对拍卖、变卖所得价款取得优先受偿权；三、第一被告承担本案诉讼费、实现债权费用及律师费5万元，四、第二、第三被告对前述第一被告应偿付的借款本金、利息及其他责任承担连带赔偿责任。
被告杨泉、方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司无答辩意见。
原告黄瑛、张广彤欲证实其诉讼请求，向本院提交以下证据：
第一组证据：原告身份证复印件一份，欲证明原告诉讼主体适格。
第二组证据：被告身份证明复印件，欲证明被告诉讼主体适格。
第三组证据：借款合同、抵押合同公证书复印件一份、转账凭证及委托付款通知书复印件一份、收条复印件一份、借款合同（补充协议）复印件一份、房屋所有权证复印件一份、房屋他项权利证复印件一份、担保函复印件一份、个人保证合同复印件一份，欲证明：1、两被告与被告杨泉合同关系成立的事实；2、杨泉已收到两原告借款的事实；3、两原告与被告杨泉抵押合同关系成立，杨泉将其所有的商铺抵押给两原告，作为其向两原告偿还借款的担保并办理了抵押登记手续；4、被告云南鑫宽融资担保有限公司、方静梅自愿对杨泉的借款本金及利息等费用承担连带担保责任。
第四组证据：委托代理合同复印件一份、律师代理费转账凭证复印件一份、发票复印件一份，欲证明原告实现债权的费用。
被告杨泉、方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司无质证意见。
原告提交上述证据均已提供证据原件供法庭核对，符合证据有效要件，本院对原告提交的证据的真实性予以确认。
本院根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条、第六十四条和第六十三条的规定，确认本案法律事实如下：
二原告系夫妻关系，2014年7月21日，原告黄瑛、张广彤与被告杨泉签订《借款合同》及《抵押合同》，约定黄瑛、张广彤向杨泉出借款项900万元，借款限期自2014年7月21日至2014年9月20日，利息为同期银行借款利率的四倍。杨泉将坐落于威远街片区庆云商城附楼三层商铺{产权证号：昆房权证（昆明市）字第2011454**号}作为抵押物为本案借款提供担保，抵押担保的范围包括全部本金、利息和出借人实现债权、抵押权的费用。该二份合同经云南省昆明市国正公证处予以公证。后黄瑛通过其个人账户按约定将借款400万元汇入方静梅个人账户，同日，原告黄瑛委托案外人昆明顺途经贸有限公司和云南化工机械有限公司向杨泉指定的云南如厚贸易有限公司账户分别给付款项人民币300万元和200万元。2014年7月21日被告杨泉出具了《借条》明确收到以上款项。2014年7月22日办理抵押房屋的抵押登记并取得房屋他项权利证书。2015年2月7日双方签订《借款合同（补充协议）》明确了借款协议的具体履行实际及还款日推迟到2015年2月28日。2015年2月7日，被告云南鑫宽融资担保有限公司向原告黄瑛出具《担保函》明确对本案借款承担保证责任，保证范围包括主合同项下的本金、利息和实现债权的费用。保证期间为借款人的债务履行期限届满之日起两年。同日，被告方静梅与黄瑛、杨泉签订《个人保证合同》明确方静梅为本案借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的本金、利息和实现债权的费用。保证期间为借款人的债务履行期限届满之日起两年。
本院认为：一、原、被告双方所建立的借款法律关系真实、合法、有效，被告杨泉收到借款后未依约按时还本付息，应承担归还借款本金及支付相应利息的违约责任，故本院对原告的此项诉求请求予以支持；二、本案的借款利息问题。双方当事人在《借款合同》中约定按照同期银行贷款利率四倍计算未超过了国家法定利率的上限，故原告的此项请求本院支持；三、原、被告双方就本案借款约定由被告杨泉所有的坐落于威远街片区庆云商城附楼三层商铺{产权证号：昆房权证（昆明市）字第2011454**号}作为抵押担保，并办理了抵押登记，取得了房屋他项权证书，在被告杨泉未能还本息付的情况下，原告主张要求对该房屋进行拍卖、变卖所得价款取得优先受偿权的请求具有事实和法律依据，本院予以支持；四、被告方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司以签订《个人保证合同》和出具《担保函》的方式明确了对本案借款提供连带保证责任，且原告主张承担该责任未超过所约定的保证期间，故原告主张要求二被告承担借款本金、利息及实现债权费用的连带清偿责任具有事实和法律依据，本院予以支持。最后对于原告主张的律师费5万元，系原告为实现债权的已经发生的费用，且并未超过《云南省律师服务收费管理办法及标准》规定的下限标准，故本院予以支持。同时，对于本案诉讼费、公告费因属于本案诉讼产生的费用，本院根据当事人诉讼请求成立支持的情况，依法予以分配负担。
综上所述，原告黄瑛、张广彤的诉讼请求成立，本院依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨泉于本判决生效之日起十日内向原告黄瑛、张广彤归还借款本金人民币9000000元以及该款自2014年7月21日至该款项实际还清之日止的利息；（利息按中国人民银行同期同类贷款利率四倍予以计算）；
二、被告杨泉于本判决生效之日起十日内向原告黄瑛、张广彤支付本案律师代理费人民币50000元；
三、如被告杨泉未履行上述债务的还款责任，原告黄瑛、张广彤有权对被告杨泉抵押的坐落于威远街片区庆云商城附楼三层商铺{产权证号：昆房权证（昆明市）字第2011454**号}房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、被告方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司就上述借款本金、利息及律师费的归还和支付承担连带清偿责任。被告方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司对该款项承担连带清偿责任后，可就其承担的清偿责任向被告杨泉进行追偿；
本案案件受理费人民币85550元及公告费780元，由被告杨泉、方静梅、云南鑫宽融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。
审 判 长 宋光玉
代理审判员 姚 丹
人民陪审员 唐时珍
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 向薇芳