南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第1776号
原告平安银行股份有限公司南京分行，组织机构代码72458857-5，住所地江苏省南京市鼓楼区山西路128号。
负责人冷培栋，该行行长。
委托代理人单俊，江苏和忠律师事务所律师。
委托代理人王蔚，江苏和忠律师事务所律师。
被告江苏华仑燃气有限公司，组织机构代码59690346-1，住所地江苏省南京市江宁区秣陵街道清水亭西路2号百家湖科技产业园。
法定代表人冷冰浩。
被告江苏中捷能源发展有限公司，组织机构代码5901001-3，住所地江苏省南京市栖霞区疏港路1号龙潭物流基地A-259号。
法定代表人俞浩。
被告江苏兴元燃气发展有限公司，组织机构代码69077146-9，住所地江苏省南京市栖霞区疏港路1号。
法定代表人胡云飞。
被告冷冰浩,男，汉族，1981年7月3日生。
被告刘传林，男，汉族，1956年8月6日生。
原告平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安银行南京分行）诉被告江苏华仑燃气有限公司（以下简称华仑公司）、江苏中捷能源发展有限公司（以下简称中捷公司）、江苏兴元燃气发展有限公司（以下简称兴元公司）、冷冰浩、刘传林金融借款合同纠纷一案,本院于2015年8月31日立案受理后,依法由审判员杨向涛公开开庭进行了审理。原告平安银行南京分行的委托代理人单俊到庭参加诉讼，被告华仑公司、中捷公司、兴元公司、冷冰浩、刘传林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行南京分行诉称：原告平安银行南京分行与被告华仑公司于2014年7月24日签订了《综合授信额度合同》与《贷款合同》，在授信额度下贷款了8000000元，贷款期限自2014年8月21日至2015年8月21日，贷款利率为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮25%；同日，被告中捷公司、兴元公司、冷冰浩分别与原告签订了《最高额保证担保合同》，约定对上述债务承担连带保证责任；同时，被告刘传林以其所有的位于上海市浦东新区浦三路786弄20号全幢房屋作为抵押物，同原告签订了《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记。该笔贷款现已到期，原告多次催要本息未果。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法判令：1、被告华仑公司立即偿还所欠原告贷款余额8000000元，利息364770.83元，复利4779.45元，合计8369550.28元，并支付自2016年1月12日起至本金付清时止的利息及复利；2、原告对本案的抵押物即上海市浦东新区浦三路786弄20号全幢房屋享有优先受偿权；3、被告中捷公司、兴元公司、冷冰浩对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费用。
被告华仑公司、中捷公司、兴元公司、冷冰浩、刘传林未到庭应诉、答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年7月24日，原告平安银行南京分行（甲方，额度授予人）与被告华仑公司（乙方，额度申请人）签订了一份《综合授信额度合同》（以下简称《授信合同》），约定甲方同意授予乙方人民币16000000元的综合授信额度；综合授信额度期限为自2014年7月24日至2015年7月23日，额度期限内，额度可循环使用，额度期限是指额度项下具体授信的发生期间（即债权确定期间），额度项下具体授信的起始日期必须在额度期限内，具体授信的终止日期可以超出额度期限，具体授信的起始日期及终止日期以具体业务合同的约定为准等等。同日，原告平安银行南京分行（甲方，贷款人）与被告华仑公司（乙方，借款人）签订一份《贷款合同》，约定乙方向甲方申请借款，借款金额为人民币8000000元，借款用途为采购天然气，贷款期限为自2014年8月21日至2015年8月21日，实际贷款金额和起止日期在本合同约定的范围以内以借款借据为准；首期贷款利率以借款借据记载为准，贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮25%；贷款利率的相对应调整方式为按季浮动。利率调整日为每隔三个月与贷款发放日期对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日；每月20日为结息日，乙方按季付息；贷款到期日为最后一次结息日，利随本清，乙方到期一次性归还本金等等。
2014年7月24日，原告平安银行南京分行（甲方，债权人）还与被告中捷公司（乙方，保证人）签订了一份《最高额保证担保合同》（以下简称《保证合同》），约定乙方愿作为保证人向甲方提供最高额连带责任保证；《授信合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金人民币16000000元中的人民币8000000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要授信合同项下的债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述保证范围内承担担保责任；利息、罚息、复利按《授信合同》的约定计算，并计算至债务还清之日止；保证期限为本合同生效日起至授信合同项下各具体授信的债务履行期届满之日后两年；每一具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年等等。
2014年7月24日，原告平安银行南京分行又同时分别与被告兴元公司、被告冷冰浩签订了《最高额保证担保合同》，合同约定被告兴元公司、冷冰浩就被告华仑公司对原告平安银行南京分行的债务各自承担保证责任，保证的范围、期间等具体内容与前述《保证合同》的约定一致。
2014年7月24日，原告平安银行南京分行（甲方，抵押权人）另与被告刘传林（乙方，抵押人）签订了一份《最高额抵押担保合同》，约定乙方同意以其拥有的合法财产向甲方提供最高额抵押担保，《授信合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金人民币16000000元中的人民币8000000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；只要《授信合同》项下的债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述保证范围内承担担保责任；利息、罚息、复利按《授信合同》的约定计算，并计算至债务还清之日止；抵押物为坐落于上海市浦东新区浦三路786弄20号全幢房屋（建筑面积为259.66平方米，价值人民币12500000元）等等。该合同签订后，被告刘传林为原告办理了抵押登记，最高债权限额16000000元，债权发生期间自2014年7月24日至2015年7月23日止，抵押物担保主债权16000000元数额中的8000000元。
2014年8月21日，原告平安银行南京分行依约向被告华仑公司发放贷款。被告华仑公司收到该笔款项后即出具借款借据，其中载明借款金额8000000元，贷款利率为首期年息7.5%，借款期限2014年8月21日至2015年8月21日。
2015年8月21日，上述贷款到期前后，原告平安银行南京分行曾多次向被告华仑公司催促还款，未果，后诉至法院，请求判如所请。
以上事实，有当事人陈述、《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》、借款借据等证据予以证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告平安银行南京分行与被告华仑公司签订的《授信合同》与《贷款合同》，系当事人双方真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，上述合同依法成立并有效。原告平安银行南京分行授予被告华仑公司银行贷款专用额度并实际发放贷款8000000元，被告华仑公司亦实际使用，而被告华仑公司未按约偿还本金、利息，经原告催要后仍不履行合同约定的还款义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告平安银行南京分行主张被告华仑公司偿还贷款余额8000000元及其复利、利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
原告与被告中捷公司签订的《保证合同》，系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该保证合同依法成立并生效。因被告华仑公司未按期还款，原告平安银行南京分行在保证期间内向被告中捷公司主张连带保证责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告中捷公司承担保证责任后，有权向被告华仑公司追偿。同理，原告向被告兴元公司、被告冷冰浩主张保证连带保证责任，亦符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。
被告刘传林与原告签订的《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于上海市浦东新区浦三路786弄20号全幢房屋为被告华仑公司的贷款提供抵押担保。该抵押合同系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，抵押合同依法成立并生效。因被告华仑公司未按期还款，原告平安银行南京分行主张被告刘传林所有的上述抵押房屋行使优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告华仑公司、中捷公司、兴元公司、冷冰浩、刘传林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，自行承担不利的法律后果。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏华仑燃气有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告平安银行股份有限公司南京分行贷款本金8000000元，利息364770.83元，复利4779.45元，合计8369550.28元，并继续按合同约定的标准支付自2016年1月12日起至被告江苏华仑燃气有限公司实际给付之日止的利息及复利。
二、被告江苏中捷能源发展有限公司对被告江苏华仑燃气有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告江苏中捷能源发展有限公司承担保证责任后，有权向被告江苏华仑燃气有限公司追偿。
三、被告江苏兴元燃气发展有限公司对被告江苏华仑燃气有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告江苏兴元燃气发展有限公司承担保证责任后，有权向被告江苏华仑燃气有限公司追偿。
四、被告冷冰浩对被告江苏华仑燃气有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告冷冰浩承担保证责任后，有权向被告江苏华仑燃气有限公司追偿。
五、原告平安银行股份有限公司南京分行对被告刘传林所有的坐落于上海市浦东新区浦三路786弄20号全幢房屋以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如当事人按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68462元，公告费1950元，合计70412元，由被告江苏华仑燃气有限公司、江苏中捷能源发展有限公司、江苏兴元燃气发展有限公司、冷冰浩、刘传林负担（此款原告已预交，故五被告于判决生效后十日内将该款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 杨向涛
人民陪审员 季莉萍
人民陪审员 黄 立
二〇一六年一月二十八日
见习书记员 汪慧娣