湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0521民初1968号
原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行，住所地：邵东县两市镇荷花路194号。
法定代表人罗泽良，系该支行行长。
委托代理人赵国俊(特别授权)，系该支行主任。
委托代理人彭乐荣(一般授权)，系该支行员工。
被告孙青华，女，1969年2月23日出生，汉族，住邵东县。
被告李新民，男，1966年11月25日出生，汉族，住址同上，系被告孙青华之夫。
被告李小海，男，1990年9月30日出生，汉族，住址同上，系被告李新民之子。
被告申娟，女，1990年2月4日出生，汉族，住址同上，系被告李小海之妻。
原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行（以下简称农行邵东县支行）与被告孙青华、李新民、李小海、申娟金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2016年7月6日受理后，依法由审判员张容辉担任审判长，与审判员罗佑荣、人民陪审员石崇组成合议庭，于2017年2月16日公开开庭进行了审理，原告农行邵东县支行的委托代理人赵国俊、彭乐荣到庭参加诉讼，被告孙青华、李新民、李小海、申娟经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行邵东县支行诉称，被告孙青华以生产经营需要资金周转为由向原告借款175万元，双方于2015年4月20日签订了《个人担保借款合同》，双方约定借款执行年利率为7.49%，逾期年利率为11.235%，借款期限自2015年4月20日至2016年4月19日。被告李小海于2015年4月17日与原告签订了《最高额抵押合同》，被告李小海、申娟以其共同共有的坐落于邵东县两xxx房地产{权证号为：邵国用（2004）xxx号、邵房权证字第××号}为被告孙青华向原告的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。借款到期后，经原告多次催收未果。现原告请求法院判令：1、被告孙青华立即归还原告借款本金175万元、正常利息9875.64元、逾期利息40414.8元、复利228.4元（上述利息分别按照年利率7.49%、11.235%、11.235%计算至2016年7月4日止，2016年7月5日至被告实际清偿本息之日止的逾期利息和复利按年利率11.235%另计）；2、被告李新民对上述债务承担连带清偿责任；3、被告李小海、申娟对上述债务承担担保责任；4、依法确认原告对被告李小海、申娟抵押的房地产{权证号为：邵国用（2004xxxx1号、邵房权证字第××号}享有抵押权，并对前述抵押房地产处置后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费及原告为实现债权所产的一切费用由四被告承担。
被告孙青华、李新民、李小海、申娟既未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，被告孙青华以经营需要为由，于2015年4月20日向原告借款175万元并与原告签订了《个人担保借款合同》，借款合同均约定：借款期限为一年，借款执行年利率为7.49%，逾期年利率为11.235%，【复利年利率为11.235%】。2015年3月27日，被告李小海与原告签订《同意房产抵押承诺书》，同意用其所有的坐落于邵东县两市xxxx的房地产{权证号为：邵国用（200xxxx号、邵房权证字第××号}为被告孙青华向原告借款所产生的债务提供抵押担保，被告李小海在该承诺书共有权人签字处签名。2015年4月17日，被告李小海与原告签订《最高额抵押合同》，自愿用其所有的坐落于邵东县两xxxx的房地产{权证号为：邵国用（2004）xxxx号、邵房权证字第××号}为被告孙青华向原告的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，担保的债权数额为280万元，抵押期限自2015年4月17日至2018年4月17日。合同签订后，原告依约向被告孙青华发放了贷款175万元，已履行了合同义务。借款到期后，经原告多次催收后，被告孙青华至今未予偿还借款本息，被告李小海亦未履行但保责任，双方酿成纠纷。截止2016年7月4日，被告孙青华尚欠原告本金175万元及利息50518.84元（其中正常利息9875.64元、逾期利息40414.8元、复利228.4元）。
另查明，被告孙青华与被告李新民系夫妻关系。
以上事实有原告提供的原告农行邵东县支行的营业执照、法定代表人身份证明复印件、被告孙青华、李新民、李小海、申娟身份证复印件、结婚证复印件、借款合同复印件、借款凭证复印件、同意房产抵押承诺书复印件、最高额抵押合同复印件、他项权证复印件、欠款明细复印件及原告的当庭陈述予以证实。
本院认为：本案系金融借款、抵押合同纠纷。原、被告之间所签订的借款、抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方借贷、抵押关系事实清楚，权利义务明确，受法律保护。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告孙青华应当按照合同约定及时归还贷款本金并支付利息，现被告孙青华拖欠借款不予偿还的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告孙青华与被告李新民系夫妻关系，本案借款系在两被告婚姻关系存续期间所借，在婚姻关系存续期间，一方所负债务为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同返还。现原告要求被告孙青华、李新民共同返还借款并支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告李小海自愿为被告孙青华向原告借款提供最高额抵押担保，应承担保责任。被告申娟未在抵押合同上签名，不是抵押人，对被告孙青华向原告的借款不应承担担保责任，对原告要求被告申娟对被告孙青华向原告的借款承担担保责任的诉讼请求本院不予支持。另根据法律规定，原告对抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告孙青华、李新民在本判决生效后5日内返还原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行借款本金175万元并支付截止2016年7月4日的利息50518.84元，以后利息及复利分别按年利率11.235%计算至还清之日止；
二、如被告孙青华、李新民未在本判决指定的期间内履行给付上述金钱义务，则依法拍卖、变卖被告李小海所有的坐落于邵xxxx的房地产{权证号为：邵xxxx号、邵房权证字第××号}，所得价款优先受偿被告孙青华、李新民所欠原告的借款本息，拍卖价款超过上述债务部分由被告李小海所有，不足部分由被告孙青华、李新民继续清偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行的其他诉讼请求。
如义务人未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费21004.67元，由被告孙青华、李新民、李小海承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 张容辉
审 判 员 罗佑荣
人民陪审员 石 崇
二〇一七年二月十六日
代理书记员 周美君
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。