浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初5362号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：浙江省永康市九铃东路3388号。
负责人：刘红贵。
委托诉讼代理人：华锦良，男，1979年10月17日出生汉族，住浙江省永康市，系原告的职工。
委托诉讼代理人：李亚，女，1979年12月21日出生汉族，住浙江省永康市，系原告的职工。
被告：胡核，男，1953年11月13日出生汉族，住浙江省永康市。
被告：黄淑斋，女，1957年11月2日出生汉族，住浙江省永康市。
被告：胡江丽，女，1969年6月23日出生汉族，住浙江省永康市。
被告：陈挺，男，1968年10月1日出生汉族，住浙江省永康市。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，被告胡江丽提出管辖权异议，本院裁定予以驳回。后被告胡江丽针对该裁定提起上诉，2017年8月28日金华市中级人民法院裁定驳回该上诉。2017年10月18日，原告提出财产保全申请，本院予以准许。本案依法适用简易程序，于2017年11月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人华锦良到庭参加诉讼，被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺归还原告借款人民币3500000元并支付相应的利息、罚息、复利（利息从2016年12月21日起按年利率5.655%计算至2017年2月2日止，扣除已还利息761.3元；逾期罚息从2017年2月3日起按年利率8.4825%计算至款清之日止；复利以所欠利息为基数，从2017年2月3日起按年利率8.4825%计算至款清之日止）；二、判令原告对被告胡江丽、陈挺所有的位于浙江省永康市东城锦湖苑212号的房地产（以下简称“锦湖苑房产”）【土地使用权证号：永国用（2011）第678号，房产证号：永康房权证东城字第××号】变价后所得价款就上述第一款项在最高额人民币5880000元范围内优先受偿。庭审中，原告变更诉讼请求一为：判令被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺归还原告借款人民币3444788.53元并支付利息、罚息、复利（利息以3500000元为基数，从2016年12月21日起按年利率5.655%计算至2017年2月2日止，扣除已还利息761.3元；罚息从2017年2月3日起以3500000元为基数按年利率8.4825%计算至2017年8月10日止，2017年8月11日起以本金3499587.94元为基数计算至2017年9月7日止，2017年9月8日起以本金3449544.54元为基数计算至2017年10月20日止，2017年10月21日起以本金3444788.53元为基数计算至款清之日止；复利以所欠利息为基数从2017年2月3日起按年利率8.4825%计算至款清之日止）。
事实和理由：被告胡江丽、陈挺系夫妻关系，被告胡核、黄淑斋系夫妻关系。2014年3月10日，被告胡核向原告申请贷款。原告与被告胡核、胡江丽、陈挺签订了合同编号为33020120140023882的《最高额担保个人借款合同》。合同约定：借款期限自2014年3月10日起至2017年3月9日（额度有效期）止，借款额度为人民币3500000元,借款人可以在上述期间和最高借款额度内申请借款,单笔借款期限最长不超过12个月,其到期日最迟不得超过2017年3月9日；借款利率为固定利率，以对应借款凭证的记载为准；借款担保方式为最高额抵押担保,担保的债务最高余额为人民币5880000元，抵押财产为被告胡江丽、陈挺所有的锦湖苑房产；对逾期借款，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，在借款期内产生的，按合同约定利率计算，到期之日起，按逾期利率计算复利（第10.4条）。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证字第××号。在借款合同有效期内，2016年2月3日，被告胡核申请贷款。原告向被告发放了贷款人民币3500000元，到期日为2017年2月2日，实行固定利率，执行年利率5.655%，按季计息，每季未月的20日为计息日。同日，被告黄淑斋、胡江丽、陈挺分别向原告出具了《承担共同还款责任承诺书》，对上述贷款自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、手续费以及实现债权的一切合理费用等。现借款期限已届满，被告支付了截止2016年12月20日的利息,后仅归还利息761.3元、本金55211.47元。经原告多次催收，无果。
被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了与原件一致的最高额担保个人借款合同复印件、借款凭证复印件、房产抵押清单复印件、土地证复印件、他项权证复印件、用款申请书复印件各一份、房产证复印件二份，与原件一致的共同还款责任承诺书复印件三份，贷款欠息表、贷款交易明细原件各一份。被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺未有提供证据。对原告方提供的证据，四被告未到庭进行质证，应视为其对自身质证权利的放弃。原告提供的证据符合民事证据的形式有效要件，内容能佐证其诉讼主张，本院予以认定并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年3月10日，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告胡核、胡江丽、陈挺签订最高额担保个人借款合同一份。合同约定：借款人可以在2014年3月10日至2017年3月9日的额度有效期和3500000元的借款额度内向原告申请贷款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年3月9日；还款方式为按季结息，到期还本，每季末月的20日为结息日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。被告胡江丽、陈挺以锦湖苑房产[土地证号：永国用（2011）第6**号，房产证号：永康房权证东城字第××号）为上述债务提供最高余额5880000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。双方约定担保范围为：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2016年2月3日，原告向被告胡核发放了贷款3500000元，双方约定利息按年利率5.655%计算，罚息利率为年利率8.4825%，借款期限为2016年2月3日至2017年2月2日止。同日，被告黄淑斋、胡江丽、陈挺向原告各出具承担共同还款责任承诺书一份，承诺对上述最高额担保个人借款合同项下借款人与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用）承担共同还款责任。借款后，被告除付清了截止2016年12月20日的利息，以及于2017年2月5日支付利息761.3元，于2017年8月10日、2017年9月7日、2017年10月20日各归还本金412.06元、50043.4元、4756.01元外，未有再还款。
本院认为，原告与被告胡核之间的金融借款合同关系，与被告胡江丽、陈挺之间的抵押合同关系，均系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。被告胡核未有按约还清借款，已构成违约，理应按约承担相应的违约责任。被告黄淑斋、胡江丽、陈挺作为共同还款人，理应为本案债务承担共同还款责任。被告胡江丽、陈挺以锦湖苑房产为本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该房产拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权。综上，原告变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对法律的不尊重及对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款人民币3444788.53元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年12月21日起以本金3500000元为基数，按年利率5.655%计算至2017年2月2日止，扣除已支付的利息761.3元；罚息从2017年2月3日起以本金3500000元为基数，按年利率8.4825%计算至2017年8月10日止，2017年8月11日起以本金3499587.94元为基数，按年利率8.4825%计算至2017年9月7日止，2017年9月8日起以本金3449544.54元为基数，按年利率8.4825%计算至2017年10月20日止，2017年10月21日起以本金3444788.53元为基数，按年利率8.4825%计算至实际还款之日止；复利以所欠利息为基数，从2017年2月3日起按年利率8.4825%计算至实际还款之日止），款限判决生效后十五日内履行完毕；
二、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告胡江丽、陈挺所有的位于浙江省永康市东城锦湖苑212号的房产[土地证号：永国用（2011）第6**号，房产证号：永康房权证东城字第××号]拍卖、变卖后所得价款就上述第一项及案件受理费17899元、财产保全费5000元在最高余额5880000元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17899元（已减半收取），保全费5000元，共计人民币22899元，由被告胡核、黄淑斋、胡江丽、陈挺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 施红敏
二〇一七年十二月二十一日
代书记员 李晟洁