黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民三商初字第309号
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街226号。
负责人刘永平，男，职务行长。
委托代理人马仁龙，男，黑龙江工大人文律师事务所律师。
委托代理人魏壮，男，黑龙江工大人文律师事务所律师。
被告曲亮，男，1981年9月9日生，汉族，住哈尔滨市道外区。
被告佟晓娇，女，1989年4月2日生，满族，住哈尔滨市道里区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告曲亮、佟晓娇借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。�告委托代理人马仁龙到庭参加诉讼，被告曲亮、佟晓娇经本院合法传唤，无正当理由未出庭，本院依法缺席审理终结。
原告诉称，2010年5月，原告与被告曲亮签订个人购房借款（综合）合同，约定被告向原告借款47.5万元用于购房，借款期限20年，自2010年6月13日起至2030年6月13日止。个人购房借款（综合）合同第3.2条约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”合同第11.1条约定“下列任一事件，均构成借款人的违约，包括：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”。第12.1条约定“当本合同第十一、十二条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采�下列一种或数种措施进行处理，其中12.1.3条约定宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索”。同日，原告与被告曲亮签订房地产抵押合同，被告曲亮以所有的位于哈尔滨市道外区的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了借款义务，但是被告曲亮却没有按约定还款，至原告提起诉讼之日，被告曲亮已逾期9期未偿还贷款。被告佟晓娇系被告曲亮的妻子，且被告佟晓娇在共同还款声明及抵押声明签字同意对被告曲亮向原告的借款承担共同还款责任，同意以位于哈尔滨市道外区的房产作为抵押。故原告诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告曲亮签订的个人购房借款（综合）合同；2、判令二被告共同偿还原告借款本金425126.68元，利息16742.51元（计算至2014年8月18�）以及自2014年8月19日起至判决履行期限届满之日止的逾期利息（按中国人民银行同期贷款利率上浮10.5%计算）；3、判令二被告共同给付原告委托律师产生的律师代理费14656元；4、如二被告不能清偿上诉债务，判令以借款合同中的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿还；5、判令二被告承担本案全部诉讼费用。
被告曲亮、佟晓娇未出庭、未答辩。
原告为证实其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
证据一、个人购房借款（综合）合同，证明借款事实及双方当事人在合同中明确约定了相关权利义务。
证据二、借款凭证，证明原告按合同约定履行了借款义务及借款金额。
证据三、房地产抵押合同、房产证及他项权证各一份，证明被告曲亮自愿用购买的房产提供抵押担保并办理了抵押登记手�。
证据四、个人贷款申请表及结婚证各一份，证明贷款及抵押均为二被告真实意思表示及二被告相关自然信息。
证据五、借款及利息清单，证明被告曲亮拖欠本金及利息的数额及逾期期数。
证据六、委托代理协议、发票、电子回单各一份，证明原告委托代理律师的事实及产生的代理费，该代理费已由原告给付黑龙江工大人文律师事务所。
被告曲亮、佟晓娇未出庭、未举证、未质证。
本院认为，原告所举证据一至证据六真实合法，且与本案有关，本院予以确认并采信。
根据以上有效证据及当事人的当庭陈述，本院认定以下事实：被告曲亮与被告佟晓娇在原告向其发放借款时系夫妻关系。2010年5月31日，原告与被告曲亮签订编号为×××号个人购房借款（综合）合同与房地产抵押合同，约定被告曲亮因购房需�向原告借款47.5万元；借款期限20年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，自2010年6月13日起至2030年6月13日止；还款方式为等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上下浮15%；贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率上浮30%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布借款人已提用贷款部分的本息立即全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索，按担保合同或担保条款的约定处分抵押物，清偿贷款本息；被告曲亮以其所有的位于哈尔滨市道外区的房产为其向原告的借款提供抵押担保，并于2010年6月8日办理了他项权证。合同签订后，原告依约向被告曲亮发放贷款47.5万元。贷款发放后被告曲亮没有按合同约定按时足额还款，截止起诉时被告曲亮已违约9期偿还贷款，故原告诉至法院。
2014年8月18日，原告与黑龙江工大人文律师事务所签订委托代理合同，将原告与被告曲亮借款合同纠纷一案委托黑龙江工大人文律师事务所代理诉讼，黑龙江工大人文律师事务所指派马仁龙、魏壮律师担任原告的代理人，约定代理费为14656元。2015年2月10日，原告向黑龙江工大人文律师事务所支付代理费14656元。
本院认为，原、被告签订的个人购房借款（综合）合同、房地产抵押合同均合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告曲亮发放贷款的义务，被告曲亮未按合同约定偿还借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任。现原告要求解除借款合同，并由被告曲亮偿还原告拖欠的剩余借款本金425126.68元及截止2014年8月18日的利息16742.51元，并自2014年8月19日起按双方约定的逾期利率即中国人民银行公布的同期同档次�款利率的基础上上浮10.5%支付逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告佟晓娇在原告向被告曲亮发放贷款时系被告曲亮的配偶，该笔借款系夫妻关系存续期间的共同债务，被告佟晓娇应对被告曲亮拖欠原告的借款本金、利息及相关费用承担共同还款责任。双方签订的个人购房借款（综合）合同中有关律师代理费承担的约定亦是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，律师代理费支付标准符合《黑龙江省律师服务收费管理实施办法》及《黑龙江省律师服务收费政府指导价标准》的规定，且已实际发生，故对原告要求被告给付律师代理费用14656元的诉讼请求，本院予以支持。被告曲亮以其所有的房产向原告提供抵押担保，被告佟晓娇作为抵押房产共有人同意以该房产对被告曲亮向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，应按合同约定承担抵押担保责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告曲亮签订的编号为×××号个人购房借款（综合）合同；
二、被告曲亮、佟晓娇共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金425126.68元；
三、被告曲亮、佟晓娇共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款利息（截止2014年8月18日利息为16742.51元，自2014年8月19日起，利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮10.5%计算，至本判决履行期限届满日止）；
四、被告曲亮、佟晓娇共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费14656元。
五、如被告曲亮、佟晓娇不能清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述第二、三、四项款项，对其不能清偿部分，以拍卖、变卖被告曲亮抵押的位于哈尔滨市道外区的房产所得价款优先偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行；
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8148元，由被告曲亮、佟晓娇承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 张笑盈
人民陪审员 李 敏
人民陪审员 宋洪英
二〇一五年二月二十五日
书 记 员 王明书