湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初02721号
原告：中国建设银行股份有限公司湖州织里支行。住所地：湖州市织里镇吴兴大道****号。
代表人：钱伟星。
委托代理人：吴忠琴、孙瑜嘉，该行职员。
被告：湖州市织里贝贝舒制衣有限公司。住所地：湖州市织里镇利济西路*******号。
法定代表人：闵毛宝。
被告：闵毛宝。
被告：潘林妹。
被告：闵平平。
原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行诉被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司、闵毛宝、潘林妹、闵平平金融借款合同纠纷一案，本院2016年5月10日立案受理后，依法由代理审判员王晓翔于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行委托代理人吴忠琴到庭参加诉讼，被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司、闵毛宝、潘林妹、闵平平经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年10月21日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司以位于湖州市织里镇利济西路300-308号的工业房地产抵押，为该公司在2011年10月21日至2015年12月31日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供最高额抵押担保。合同签订后即办理了登记手续，登记证号为：湖房他证湖州市字第1300029**、130002922、130002923，湖土他项2011第08038号，最高担保金额18110234元。2015年2月1日，原告与被告闵毛宝、潘林妹签订了《最高额保证合同》，合同约定被告闵毛宝、潘林妹为被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司在2015年2月1日至2016年12月31日期间，与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供最高额连带责任保证，最高担保金额为1100万元。2015年2月1日，原告与被告闵平平签订了《最高额保证合同》，合同约定被告闵平平为被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司在2015年2月1日至2016年12月31日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供最高额连带责任保证，最高担保金额为1100万元。2015年2月5日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，借款合同期限为2015年2月5日至2016年2月4日，借款合同金额650万元。合同签订后，原告按约履行合同于2015年2月5日向被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司发放贷款650万元。同日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订补充协议，协议对合同借款利率进行了约定。2015年2月6日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，借款合同期限为2015年2月6日至2016年2月5日，借款合同金额200万元。合同签订后，原告按约履行合同于2015年2月6日向被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司发放贷款200万元。同日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订补充协议，协议对合同借款利率进行了约定。2015年2月6日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，借款合同期限为2015年2月6日至2016年2月5日，借款合同金额100万元。合同签订后，原告按约履行合同于2015年2月6日向被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司发放贷款100万元。同日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订补充协议，协议对合同借款利率进行了约定。以上贷款发放后，被告按约用款。2015年8月21日，以上三笔贷款借款人均未按约支付利息，原告催收后，2015年9月30日借款人归还利息30000元，其余欠息未能清偿。之后原告多次催收被告一直未付欠息。2016年2月4日、2月5日，三笔贷款到期，借款人未还，担保人也未履行保证责任。请求法院判令：1、解除贷款合同；2、被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司偿还原告借款本金9499999.59元、利息639436.84元（暂计算至2016年5月4日），自2016年5月5日起至贷款清偿日止的利息、逾期利息等按合同约定利率计算。3、原告对抵押房地产享有优先受偿权。4、被告闵毛宝、潘林妹、闵平平对上述银行借款及全部债务承担连带清偿责任。5、上述所有被告承担本案受理费。
诉讼中，原告自愿放弃第一项诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、人民币流动资金贷款合同三份，证明原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司的借贷关系。
2、最高额抵押合同一份，证明原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司间最高额抵押合同关系。
3、最高额保证合同二份，证明原告和被告闵毛宝、潘林妹、闵平平的保证合同关系。
4、贷款转存凭证三份，证明原告向被告发放贷款950万元。
5、他项权利证书一组，证明原告对抵押房地产的抵押权。
6、单位贷款账户资料查询表三份，证明被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司贷款逾期未归还情况。
7、还款凭证一份，证明原告对被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司账户扣收0.11元，用于归还本金。
被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司、闵毛宝、潘林妹、闵平平未答辩、举证，亦未到庭质证。
经审理查明：2011年10月21日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司以位于湖州市织里镇利济西路300-308号的工业房地产抵押，为其在2011年10月21日至2015年12月31日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供最高额抵押担保。合同签订后即办理了登记手续，最高担保金额18110234元。
2015年2月1日，原告与被告闵毛宝、潘林妹签订了《最高额保证合同》，合同约定被告闵毛宝、潘林妹为被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司在2015年2月1日至2016年12月31日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供最高额连带责任保证，最高担保金额为1100万元。同日，原告与被告闵平平签订了《最高额保证合同》，合同约定被告闵平平为被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司在2015年2月1日至2016年12月31日期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》提供最高额连带责任保证，最高担保金额为1100万元。
2015年2月5日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》、《补充协议》各一份，借款合同期限为2015年2月5日至2016年2月4日，借款合同金额650万元。同日，原告向被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司发放贷款650万元。2015年2月6日，原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》、《补充协议》各二份，借款合同期限均为2015年2月6日至2016年2月5日，借款合同金额分别为200万元、100万元。同日，原告向被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司发放贷款共300万元。上述三笔借款均约定为固定利率，即LPR利率（是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）加178基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）在借款期限内，该利率保持不变。
被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司借款后支付原告部分利息，截至2016年5月4日，被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司欠原告借款本金9499999.89元、利息639436.84元，合计10139436.73元。
以上事实有原告提举的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷款转存凭证、他项权利证书、单位贷款账户资料查询表、还款凭证及其当庭陈述等证实。
本院认为：原告与被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司签订的最高额抵押合同、人民币流动资金贷款合同、补充协议及与被告闵毛宝、潘林妹、闵平平签订的最高额保证合同系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押已办理抵押登记，各合同依法成立并生效，当事人应依约履行各自义务。原告履行出借借款的义务后，被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司未依约还本付息，被告闵毛宝、潘林妹、闵平平亦未履行保证义务，依法应承担相应民事责任。原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司、闵毛宝、潘林妹、闵平平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行借款本金9499999.89元、利息639436.84元（暂计算至2016年5月4日，按合同约定标准计算至借款清偿之日），合计10139436.73元，限于本判决生效之日起十日内清偿。
二、原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行对被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司所有的位于湖州市织里镇利济西路300-308号的房产在18110234元限额内享有优先受偿权。
三、被告闵毛宝、潘林妹对被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司的上述债务在1100万元限额内承担连带清偿责任。
四、被告闵平平对被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司的上述债务在1100万元限额内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费82637元,减半收取41318.5元，由被告湖州市织里贝贝舒制衣有限公司负担（被告闵毛宝、潘林妹、闵平平连带清偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙省湖州市中级人民法院。
代理审判员 王晓翔
二〇一六年六月八日
书 记 员 林 娥