安徽省六安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六民二初字第00438号
原告：中国工商银行股份有限公司六安分行。
负责人：杨林，该行行长。
委托代理人：余杰，该行员工。
委托代理人：胡宗保，安徽皋陶律师事务所律师。
被告：六安市宏鹏电机有限公司。
法定代表人：蒋林法，该公司总经理。
被告：梁娇英。
原告中国工商银行股份有限公司六安分行（以下简称工行六安分行）为与被告六安市宏鹏电机有限公司（以下简称六安宏鹏电机公司）、梁娇英金融借款合同纠纷一案，于2014年8月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年2月2日公开开庭审理了本案。原告工行六安分行的委托代理人余杰、胡宗保到庭参加诉讼，被告六安宏鹏电机公司、梁娇英经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
工行六安分行诉称：2013年11月20日，工行六安分行与六安宏鹏电机公司签订《网贷通循环借款合同》，约定贷款1350万元，2013年11月22日发放贷款，贷款到期日为2014年11月14日。双方签订了最高额抵押合同，约定六安宏鹏电机公司以其房产作抵押；担保2013年11月20日至2014年11月14日期间的借款，最高主债权额为1350万元；担保范围包括本金、利息及实现债权的一切费用，同时实现债权的费用从抵押物变现所得中扣除，但不包括在主债权最高额余额内。并依法办理了抵押登记，他项权证号为房地产他证裕安字第03496号、裕他项（2013）第090号。同时，工行六安分行与蒋林法及其配偶梁娇英签订了保证合同。合同履行中，蒋林法意外死亡，六安宏鹏电机公司停工，严重影响了正常归还本息，经多次约谈无果，已构成实质性违约。2014年7月12日，工行六安分行发送了贷款提前到期通知，要求15日内归还贷款，但截止2014年8月22日仍未归还，共欠利息68499.09元。综上，六安宏鹏电机已构成严重违约，合同可以依约提前到期，应立即还本付息。遂请求判令：1.六安宏鹏电机公司偿还借款本金1350万元，利息68499.09元，及至实际还款之日止的利息和罚息；2.梁娇英对借款本息及费用承担连带清偿责任；3.确认双方之间的抵押关系以及上述债权在抵押担保范围内优先受偿；4.由被告承担本案全部费用。同时，在审理中，工行六安分行明确逾期利息自合同约定到期日之后起算。
工行六安分行提供的证据如下：
1.网贷通循环借款合同1份，证明工行六安分行与六安宏鹏电机公司之间存在借贷关系。
2.借款借据网络截图1份，证明该笔贷款是网贷通贷款，无纸质借据。
3.最高额抵押合同1份，证明六安宏鹏电机公司以其房地产为上述借款提供抵押担保。
4.房产他项权证及国有土地使用权他项权证各1份，证明上述房地产依法办理了抵押登记。
5.最高额保证合同1份，证明梁娇英为上述借款承担连带责任保证。
6.提前还款通知书1份及现场照片2张，证明2014年7月12日工行六安分行向六安宏鹏电机公司发出提前还款通知，由于公司停工、股东出逃，将通知书张贴在该公司。
7.政府部门的相关维稳材料1份，证明六安宏鹏电机公司已经停产，拖欠职工工资。
8.六安宏鹏电机公司账户流水信息及欠本息单各1份，证明贷款提取及还本付息情况。
六安宏鹏电机公司、梁娇英未应诉答辩，也未提供证据。
本院对工行六安分行提供的各项证据的真实性予以确认。
经审理查明：2013年11月20日，六安宏鹏电机公司与工行六安分行签订网贷通循环借款合同，约定借款额度为1350万元，额度有效期至2014年11月14日，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮10%（按月结息），逾期利率为借款利率上浮50%。2013年11月22日，六安宏鹏电机公司分四笔共计提取借款1350万元，借据编号分别为13140999000006520、30、40、50，借款到期日均为2014年11月14日。2013年11月20日，六安宏鹏电机公司与工行六安分行签订最高额抵押合同，约定为六安宏鹏电机公司自2013年11月20日至2015年11月19日期间的最高额1435万元借款提供抵押担保；抵押物为六安宏鹏电机公司房产。之后，办理了抵押登记，房屋的他项权证号为房地产他证裕安字第03496号，登记债权数额为18018400元；国有土地使用权的他项权证号为裕他项（2013）090号，登记债权数额为529万元。2013年11月20日，蒋林法、梁娇英与工行六安分行签订保证合同，约定为上述涉案借款承担连带责任保证，保证期间为2年。另，涉案借款还款情况为，2015年1月25日归还本金5750.91元，其余本金未还；利息归还至2014年7月21日，之后利息一直未付。
本院认为：工行六安分行与六安宏鹏电机公司、梁娇英签订的借款合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同，具备合同成立的一般要件，不违背法律的强制性规定，系合法有效。工行六安分行实际发放了贷款，六安宏鹏电机公司以及梁娇英应当依约承担还本付息责任。同时，关于逾期利息，工行六安分行明确自合同约定到期日之后（自2014年11月15日起）计收，结合本案情况以及诉称中的提前宣布贷款到期情况，此项主张未加重被告负担，也系原告自愿处分自己的权利，应予支持。依据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条规定，逾期利率可以在合同利率基础上加收30%-50%，因此，本案约定的逾期利率，应予支持。另外，关于房屋与国有土地使用权的抵押，依据《中华人民共和国担保法》第三十六条以及《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，可在房屋与其占用范围内的土地使用权之间法定的抵押吸收关系下，进行抵押清偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告六安市宏鹏电机有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司六安分行借款本金13494249.09元；
二、被告六安市宏鹏电机有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司六安分行自2014年7月22日至2014年11月14日之间的合同期限内利息，计息基数以借款本金13500000元计，利率以借款利率即中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%计；
三、被告六安市宏鹏电机有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司六安分行自2014年11月15日起的逾期利息，利率以借款利率上浮50%计，其中2014年11月15日至2015年1月24日之间计息基数以借款本金13500000元计，2015年1月25日至本判决确定的给付之日止计息基数以借款本金13494249.09元计；
四、原告中国工商银行股份有限公司六安分行对被告六安市宏鹏电机有限公司，抵押的他项权证号为房地产他证裕安字第03496号及裕他项（2013）090号房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内对上述一、二、三款项优先受偿；
五、被告梁娇英对上述一、二、三款项承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司六安分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103211元、诉讼保全费5000元，共计108211元，由被告六安市宏鹏电机有限公司、梁娇英负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 项 军
审 判 员 何国玲
代理审判员 张 菊
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 祁春婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。