台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第2199号
原告：交通银行股份有限公司台州分行。
代表人：季建友。
委托代理人：周智敏。
委托代理人：朱娇霞。
被告：杨丽萍。
原告交通银行股份有限公司台州分行（以下简称交行台州分行）与被告杨丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月15日立案受理。本案依法由代理审判员黄欢适用简易程序于同年9月9日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告交行台州分行的委托代理人朱娇霞到庭参加诉讼，被告杨丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告交行台州分行起诉称：2012年7月18日，原告与被告杨丽萍分别签订了编号为DFZ2012071811、DFZ2012071812的最高额抵押合同二份，最高额抵押合同均约定：被告杨丽萍为其与原告在2012年7月18日至2017年7月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于债权本金、利息、诉讼费、律师代理费等。编号为DFZ2012071811的最高额抵押合同约定抵押担保的最高债权额为1430000元，抵押物为被告杨丽萍所有的坐落于天�县赤城街道天都花园A1幢2单元202室的房地产（房屋所有权证号：天房权证天台字第××号，国有土地使用证号：天台国用〈2012〉第01647号），编号为DFZ2012071812的最高额抵押合同约定抵押担保的最高债权额为470000元，抵押物为被告杨丽萍所有的坐落于天台县赤城街道春晓路200号第3单元701室的房地产（房屋所有权证号：天房权证天台字第××号，国有土地使用证号：天台国用〈2012〉第01736号）。上述合同签订后，原、被告于同日就上述抵押物办理了抵押登记手续，原告领取了编号为天房他证2012字第27**号、天房他证2012字第27**号房屋他项权证二本。同年7月19日，原、被告签订了编号为JFZ2012071911的个人循环贷款合同一份，约定：被告向原告申请发放循环贷款的额度为1330000元，授信期间自2012年7月13日起至2015年7月13日止，贷款利率为基准利率上浮5%，在授信期间内被告可多次�请使用额度，但贷款余额不得超过额度。还款方式为一次还本，按季付息，借款本金于借款到期日归还。如被告逾期还款，应由被告承担原告为实现债权支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师代理费。2013年7月12日，被告向原告申请使用额度1330000元，贷款到期日为2014年7月12日。借款月利率为5.25‰，逾期罚息利率为7.875‰。原告于2013年7月12日向被告提供的账户发放贷款1330000元。借款期限届满后，截至2014年7月20日，被告尚欠原告借款本金1330000元、利息39676.2元。另，原告为实现债权而支付了律师代理费57000元。现请求：一、被告杨丽萍立即向原告支付借款本金1330000元及利息（截至2014年7月20日的利息为39676.2元，自2014年7月21日起至实际付清之日止的利息按月利率7.875‰计算），并支付原告为实现债权支出的律师代理费57000元；二、确认原告对被告杨丽�所有的坐落于天台县赤城街道天都花园A1幢2单元202室的房地产（房屋所有权证号：天房权证天台字第××号，土地使用权证号：天台国用〈2012〉第01647号）、坐落于天台县赤城街道春晓路200号第3单元701室的房地产（房屋所有权证号：天房权证天台字第××号，土地使用权证号：天台国用〈2012〉字第01736号）的折价或者变卖、拍卖所得款项在上述请求范围内享有优先受偿权。
被告杨丽萍未作答辩。
本院经审理认定本案事实与原告起诉陈述的事实一致。另认定：编号为天房他证2012字第27**号房屋他项权证载明债权数额为470000元，编号为天房他证2012字第27**号房屋他项权证载明债权数额为1430000元。
上述事实有原告出示的最高额抵押合同、个人循环贷款合同、借款凭证、贷款详细信息查询单、交易明细清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、浙江增值税普�发票及原告陈述证实。
本院认为：原、被告之间的最高额抵押合同、个人循环贷款合同，均系各方当事人真实意思表示，其内容均不违反法律法规的禁止性规定，依法均确认有效。被告借款后未按约定全面履行还本付息的合同义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告自愿以其所有的坐落于天台县赤城街道天都花园A1幢2单元202室的房地产为其借款提供最高债权额为1430000元的最高额抵押担保、以其所有的坐落于天台县赤城街道春晓路200号第3单元701室的房地产为其借款提供最高债权额为470000元的最高额抵押担保，并就上述抵押物办理了抵押登记手续。故原告有权按约定就抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告杨丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人�共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨丽萍于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司台州分行借款本金1330000元，并支付该款项的利息（截至2014年7月20日止的利息为39676.2元，自2014年7月21日起至本判决确定给付之日止的利息按月利率7.875‰计算），同时赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费57000元；
二、原告交通银行股份有限公司台州分行对被告杨丽萍所有的坐落于天台县赤城街道天都花园A1幢2单元202室的房地产（房屋所有权证号为：天房权证天台字第××号，国有土地使用证号为：天台国用〈2012〉第01647号）的折价款或拍卖、变卖所得的�款在上述第一项债务范围内优先受偿；原告交通银行股份有限公司台州分行对被告杨丽萍所有的坐落于天台县赤城街道春晓路200号第3单元701室的房地产（房屋所有权证号为：天房权证天台字第××号，国有土地使用证号为：天台国用〈2012〉第01736号）的折价款或拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债务中借款本金470000元及相应的利息、费用范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8820元（已减半），由被告杨丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件受理费17640元（具体金额由浙�省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
代理审判员 黄 欢
二〇一四年九月九日
代书 记员 王竞垭
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定�间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。