四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威民初字第1201号
原告四川威远农村商业银行股份有限公司，住所地四川省威远县严陵镇顺城街72号。
法定代表人刘阳德，董事长。
委托代理人张松涛，公司员工。
委托代理人俞烈威，四川知行律师事务所律师。
被告尹红伟，男，1975年5月13日出生，汉族，威远县人，农村居民。
被告郭燕，女，1980年2月8日出生，汉族，威远县人，农村居民。
被告官大金，男，1958年7月20日出生，汉族，威远县人，城镇居民。
被告兰家红，女，1959年3月9日出生，汉族，威远县人，城镇居民。
四被告委托代理人陈端祥，四川环跃律师事务所律师。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司诉被告尹红伟、郭燕、官大金、兰家红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理后，依法由审判员尹华荣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张松涛、俞烈威、四被告的委托代理人陈端祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月17日，被告尹红伟、郭燕共同向原告申请贷款48万元。2012年7月26日，原告与被告尹红伟签订了《个人借款合同》，约定被告尹红伟、郭燕向原告借款金额48万元，借款时间为2年，从2012年7月26日至2014年7月25日止，月利率9.225‰，按月于每月的第20日结息并付息。被告官大金、兰家红以其共同所有的房屋对上述贷款提供抵押担保。2012年8月3日，原告按约定支付了借款48万元。被告尹红伟、郭燕自2014年7月开始，不按约定支付利息，到期后也未归还借款本金。特诉请法院判令：1、请求依法判令被告尹红伟、郭燕共同归还原告借款本金48万元、利息61635.73元（利息计算至2015年3月23日，2015年3月23日以后的利息按合同约定计算直至贷款本息还清为止）和律师代理费13000元（合计544635.73元）；2、原告对被告官大金、兰家红提供的抵押财产享有优先受偿权。
四被告辩称：对本案借款事实没有异议，对原告主张的罚息、律师代理费不予认可。
经审理查明：被告尹红伟与郭燕为夫妻关系；官大金与兰家红为夫妻关系。2014年11月17日，经四川省内江市工商行政管理局准予，威远县农村信用合作联社更名为四川威远农村商业银行股份有限公司。2012年7月17日，被告尹红伟、郭燕向威远县农村信用合作联社提交《个人借款申请书》，申请向威远县农村信用合作联社借款48万元。被告尹红伟、郭燕在申请书上签字确认；被告官大金、兰家红在借款担保人申明栏签字确认。2012年7月26日，以被告尹红伟为甲方，威远县农村信用合作联社为乙方，双方签订了《个人借款合同》。合同主要约定，乙方向甲方提供非循环使用贷款额度为人民币48万元，贷款有效期间自2012年7月26日至2014年7月25日；贷款用途为购买服装；贷款利率、罚息利率和计息、结息为本合同项下的贷款利率为固定利率，月利率9.225‰，结息日为每月的第20日；担保方式为抵押担保；违约责任为甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用等；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月或按季付息任意还本法；合同还约定了其他事项。威远县农村信用合作联社及被告尹红伟在合同上签名、盖章确认。
同日，以被告官大金为甲方，威远县农村信用合作联社为乙方，双方签订了《抵押合同》。合同主要约定，甲方愿意为被告尹红伟于2012年7月26日与乙方签订的《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押财产为威远县严陵镇凉竹路住宅、威远县严陵镇萝卜巷住宅，抵押约定期限为2012年7月26日至2014年7月25日。《抵押合同》签订后，双方在威远县房屋产权监理所办理了抵押物登记。借款合同签订后，威远县农村信用合作联社按照合同约定将借款48万元发放给了被告尹红伟，被告尹红伟在《四川省农村信用社借款借据》上签字确认。威远县农村信用合作联社向被告尹红伟发放借款后，被告尹红伟向威远县农村信用合作联社支付了部分利息，截止2015年3月23日，被告尹红伟尚欠威远县农村信用合作联社借款48万元、利息61635.73元。
另查明，2015年5月13日，原告与四川知行律师事务所签订了《委托代理合同》，并向该所支付了13000元律师代理费。
以上事实有《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《四川省农村信用社借款借据》、《准予变更登记通知书》、《结婚证》复印件、《委托代理合同》、《四川省增值税普通发票》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：被告尹红伟与威远县农村信用合作联社签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。威远县农村信用合作联社按照合同约定向被告尹红伟履行了发放贷款的义务，被告尹红伟亦应当按照合同约定，向威远县农村信用合作联社支付利息并返还借款。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”之规定，被告尹红伟未按合同约定向原告支付利息，已构成违约。借款到期后，被告尹红伟亦未按照合同约定返还借款，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告尹红伟应当承担向原告返还借款48万元并支付逾期利息的责任。
原告主张四被告赔偿原告为实现本案债权产生的律师代理费13000元，符合双方合同约定，不违反法律规定，且其收费符合《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》（川价发[2008]246号）文件所确定的律师服务收费标准规定，本院予以支持。
依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，因被告尹红伟、郭燕系夫妻关系，该借款系夫妻关系存续期间的债务，被告尹红伟、郭燕也未提供证据证明该借款明确约定为个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定情形，故被告尹红伟、郭燕应当共同承担返还前述借款并支付逾期利息及律师代理费的民事责任。
威远县农村信用合作联社与被告官大金签订的《抵押合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押物登记，合同合法、有效。被告官大金、兰家红未按照合同约定对被告尹红伟的上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告要求对被告官大金、兰家红提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，原告实现抵押权后，被告官大金、兰家红有权向被告尹红伟、郭燕追偿。
威远县农村信用合作联社已更名为四川威远农村商业银行股份有限公司，其债权债务亦应由原告四川威远农村商业银行股份有限公司享有和承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告尹红伟、郭燕于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司返还借款48万元及利息，截止2015年3月23日的利息为61635.73元，自2015年3月24日起至本判决指定的履行期限届满之日止按约定的逾期利息计算；
二、被告尹红伟、郭燕于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司支付律师代理费13000元。
三、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告官大金、兰家红提供的抵押物威远县严陵镇凉竹路、威远县严陵镇萝卜巷的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告官大金、兰家红在承担本判决第一、二项连带保证责任后，有权向被告尹红伟、郭燕追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9247元,减半收取4623.50元，财产保全费3270元，共计7893.50元，由被告尹红伟、郭燕、官大金、兰家红负担,于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 尹华荣
二〇一五年八月六日
书记员 陈雅玲