吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民二初字第234号
原告：吉林市国鑫小额贷款有限责任公司，住所吉林省吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小区B号楼14号网点。
法定代表人：吉英慧，该公司董事长。
委托代理人：闫春梅，吉林保民律师事务所律师。
被告：李义，男，1961年1月16日生，汉族，无职业，住吉林省吉林市昌邑区。
被告：孙立伟，女，1970年3月13日生，汉族，大庆石油管理局路桥公司工人，户籍地黑龙江省大庆市。
原告吉林市国鑫小额贷款有限责任公司（以下简称国鑫公司）诉被告李义、孙立伟小额借�合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吉林市国鑫小额贷款有限责任公司委托代理人闫春梅、被告李义到庭参加诉讼，被告孙立伟经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告国鑫公司诉称：被告李义与被告孙立伟系夫妻关系。被告李义、孙立伟因流动资金周转的需要向原告国鑫公司借款1，800，000.00元。原、被告于2013年3月15日签订《人民币借款合同》，约定借款期限自2013年3月15日起至2013年6月14日止；被告逾期还款，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按照合同约定利率和合同约定的结算方式计收利息、罚息和复利。原告国鑫公司为实现债权而发生的一切费用均由被告李义承担。同日，原告国鑫公司与被告李义签订《抵押担保合同》，被告李义以其坐落于吉林市昌邑区东�子街新育胡同车库及其土地使用权（房屋建筑面积为356平方米；土地使用面积125.61平方米，国有土地使用权证：吉市国有（2012）第220202000088号）设定抵押；另一处以其坐落于吉林市昌邑区嫩江街新育胡同1-4号土地使用权（土地使用面积1073.19平方米，国有土地使用权证：吉市国有（2006）第220202002944号）设定抵押。上述合同签订后，原告国鑫公司依约履行了放款义务，被告李义、孙立伟未依约履行还款义务，也未能履行抵押担保责任。经过多次催要未果，故诉至法院，请求法院依法判令：1、请求被告李义、孙立伟共同偿还原告国鑫公司贷款本金1，800，000.00元以及自2013年4月15日起至2014年4月30日止的利息337，500.00元（按月利率15‰计息）、罚息168，750.00元（按月利率15‰基础上上浮50%计息）、自2014年5月1日起至判决生效止的利息、罚息按照合同约定的标准继续计算；2、判令原告国鑫公司与被告李义于2013年3月15日签订的两份抵押担保合同有效；3、被告李义以本案所涉抵押物范围内对借款本金及利息承担抵押担保责任；4、本案诉讼费用以及实现债权的费用由被告李义、孙立伟共同负担。
被告李义辩称：我向原告国鑫公司借款1，800，000.00元的事实存在，但我不同意支付罚息，因为原、被告之间没有约定罚息。
被告孙立伟未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
本案争议的焦点为：1、被告李义、孙立伟是否应当偿还原告国鑫公司借款本金1，800，000.00元及利息、罚息；2、原、被告之间签订的两份抵押担保合同是否有效；被告李义是否应以抵押物价值对借款本金及利息承担抵押担保责任；3、原告国鑫公司要求被告承担实现债权的费用是否应予支持。
为证明自己的主张，原告国鑫公司向本院提供如下证据：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证副本各一份；
2、被告李义、孙立伟身份证各一份；
3、结婚证、户口簿各一份；
证据1-3证明被告李义、孙立伟系夫妻关系，当事人各方具有诉讼主体资格；
4、原告国鑫公司与被告李义于2013年3月15日签订的《人民币借款合同》一份；
5、《借款凭证》一份；
6、2013年3月15日吉林银行转账支票存根、进账单（回单）各一份；
7、被告李义于2013年3月15日出具的《还款承诺》一份；
8、被告李义、孙立伟于2013年3月15日向原告国鑫公司出具的《共同还款承诺书》一份；
证据4-8证明原、被告签订借款合同，约定借款本金为1，800，000.00元；借款期限为2013年3月15日至2013年6月14日；逾期还款除应支付本金外，还应支付利息、罚息及复利；原告国鑫公司为实现债权而发生的一切费用均由被告承担。原告国鑫公司依照合同约定履�了还款义务，被告孙立伟愿共同还款；
9、原告国鑫公司与被告李义于2013年3月15日签订的《抵押担保合同》两份；
10、吉林市房权证昌字第S0001581**号《房屋所有权证》一份；
11、吉市国用（2012）第220202000088号《国有土地使用权证》一份；
12、吉市国用（2006）第220202002944号《国有土地使用权证》一份；
13、被告李义、孙立伟于2013年3月15日向原告国鑫公司出具的《抵押承诺书》两份；
14、被告李义与案外人王璎珞于2010年4月30日签订房屋租赁合同一份；
证据9-14证明被告李义、孙立伟为偿还贷款自愿提供坐落于昌邑区东局子街新育胡同车库及两处土地使用权进行抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，以及为实现债权而发生的相关费用。
被告李义对原告国鑫公司提供的证据均无异议。
被告孙立伟未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据材料，视为放弃举证、质证的权利。
本院针对原告国鑫公司的证据综合分析、评判如下：
原告国鑫公司提供的证据均符合证据规则的规定，与本案待证事实具有关联性，故本院对其证明力予以确认。
通过庭审调查及对以上证据的分析与认定，本院确认如下事实：被告李义与被告孙立伟系夫妻关系。2013年3月15日，原告国鑫公司与被告李义签订《人民币借款合同》一份，约定借款金额为1，800，000.00元，借款期限为自2013年3月15日起至2013年6月14日止；借款利率为月利率15‰；逾期还款罚息利率为借款利率的基础上上浮100%；同时约定原告国鑫公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费及代理费等）均由被告李义承担。同日，被告李义、孙立伟向原告国鑫公司出具《共同还款承诺书》一份，被告孙立伟承诺其是本案所涉借款的共同债务人，愿对借款承担连带还款责任。同日，原告国鑫公司与被告李义签订两份《抵押担保合同》，分别约定：被告李义以其所有的坐落于吉林市昌邑区东局子街新育胡同车库及其土地使用权（房屋所有权证：吉林市房权证昌字第S0001581**号，建筑面积356平方米；土地使用权证：吉市国用（2012）第220202000088号，土地使用权面积125.61平方米）为其借款1，800，000.00元提供抵押担保责任；被告李义以其坐落于吉林市昌邑区嫩江街新育胡同1-4号土地使用权（土地使用权证：吉市国用（2006）第220202002944号，土地使用权面积1073.19平方米）为其借款1，800，000.00元提供抵押担保责任。同日，被告李义、孙立伟又向原告国鑫公司出具《抵押承诺书》两份，被告孙立伟承诺愿用本案所涉房屋及两处土地�用权为被告李义借款提供抵押担保。但双方至今未对上述房屋及两处土地使用权办理抵押登记。2013年3月15日，原告国鑫公司通过吉林银行转给被告李义1，800，000.00元。借款期间，被告李义仅向原告国鑫公司支付了2013年3月15日至4月14日期间的利息，借款本金及其余利息至今未偿还。
本院认为，原告国鑫公司与被告李义签订的借款合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告国鑫公司向被告李义支付借款1，800，000.00元，被告李义应按合同约定及时足额偿还借款本金及利息，但被告李义只偿还了部分利息（2013年4月15日前），其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告国鑫公司要求被告李义偿还借款本金1，800，000.00元及利息的诉讼请求，应予支持。在被告孙立伟、李义向原告国鑫公司出具的《共同还款承诺书》中，因被告孙立伟承诺对被告李义借款1，800，000.00元承担连带还款责任，且鉴于被告李义与被告孙立伟系夫妻关系。因此，原告国鑫公司要求被告孙立伟对被告李义借款的1，800，000.00元及其利息承担连带还款责任的诉讼请求，应予支持。
关于原告国鑫公司要求被告给付利息及罚息的问题，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护。”本案中，原告国鑫公司和被告李义签订的借款合同第四条约定，借款利率为月利率15‰，逾期还款罚息利率为合同约定借款利率的基础上上浮100%。虽然原告国鑫公司在起诉时将2013年4月15日起�2014年4月30日止的罚息利率主动降低为按合同约定借款利率的基础上上浮50%，2014年5月1日至判决生效之日的罚息利率按合同约定计算，但原告国鑫公司同时主张给付利息和罚息的标准均超过中国人民银行发布的同期同类贷款利率的4倍，对于超过部分不予保护，故原告国鑫公司要求被告李义、孙立伟给付利息的标准应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的4倍计息。
关于原告国鑫公司请求确认抵押合同有效及被告李义以抵押物范围内承担抵押担保责任的问题，原告国鑫公司与被告李义签订的两份抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，虽然双方未办理抵押物登记，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合�成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，未办理抵押物登记的并不影响合同效力，因此，原告国鑫公司与被告李义签订的两份抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，本案所涉抵押物未办理抵押登记，抵押权未设立，故原告国鑫公司对抵押物没有优先受偿权。被告李义所抵押的本案所涉抵押物在设立抵押担保后，未发生任何变化，其房屋产权证和土地使用权在原告国鑫公司处，现抵押物又被本院采取了保全措施，故被告李义没有办理抵押物登记的行为，没有造成其不能以本案所涉抵押物承担担保责任。因此，原告国鑫公司要求被告李义在本案所涉抵押物价值范围内对借款本金及利息承担抵押担保责任的诉讼请求，应予支持。
关于原告国鑫公司要求被告李义、孙立伟给付为实现债权支付费用的问题，因原告国鑫公司对其提出的实现债权费用没有提出明确数额，且亦没有提供证据予以证明，故原告国鑫公司要求被告李义、孙立伟给付实现债权的费用的诉讼请求，不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李义于本判决生效之日立即偿还原告吉林市国鑫小额贷款有限责任公司借款本金1，800，000.00元；
二、被告李义于�判决生效之日立即给付原告吉林市国鑫小额贷款有限责任公司借款1，800，000.00元的利息，自2013年4月15日起至本判决生效之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的4倍计算；
三、被告孙立伟对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；
四、原告吉林市国鑫小额贷款有限责任公司与被告李义于2013年3月15日签订的关于坐落于吉林市昌邑区东局子街新育胡同车库及其土地使用权的抵押担保合同有效；
五、原告吉林市国鑫小额贷款有限责任公司与被告李义于2013年3月15日签订的关于坐落于吉林市昌邑区嫩江街新育胡同1-4号土地使用权的抵押担保合同有效；
六、被告李义在抵押物坐落于吉林市昌邑区东局子街新育胡同车库及其土地使用权（房屋所有权证：吉林市房权证昌字第S0001581**号，房屋建筑面积356平方米；土地使用权证：吉市国用（2012）第220202000088号，土�使用面积125.61平方米）及坐落于吉林市昌邑区嫩江街新育胡同1-4号土地使用权（土地使用权证：吉市国用（2006）第220202002944号，土地使用面积1073.19平方米）价值范围内对上述第一、二判项承担抵押担保责任；
七、驳回原告吉林市国鑫小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25，250.00元，保全费5，000.00元，合计30，250.00元，由被告李义、孙立伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 胡 玉 芳
代理审判员 林 杰
人民陪审员 姜 操 雅
二〇一四年十一月六日
代理书记员 �庄碧瑶