广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初3620号
原告佛山市正业典当有限公司。
法定代表人陈凯，职务执行董事。
诉讼代理人王高红，北京市大成（广州）律师事务所律师。
诉讼代理人陈树靓。
被告陈定华，男，汉族。
被告陈志锋，男，汉族。
诉讼代理人梁敏仪，本案被告之一。
诉讼代理人陈定华，本案被告之一。
被告梁敏仪，女，汉族。
原告佛山市正业典当有限公司诉被告陈定华、陈志锋、梁敏仪民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月21日受理后，依法适用简易程序，并于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人王高红、陈树靓、被告陈定华、梁敏仪、被告陈志锋的诉讼代理人陈定华、梁敏仪到庭参加诉�。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月25日，原告与被告陈定华、陈志锋签订《抵押借款合同》，约定原告向陈定华、陈志锋提供借款，金额40万，借款期限为6个月，月利率为2.8%。陈定华、陈志锋为保证本协议的履行，提供了位于佛山市禅城区的房产作为抵押，并办理了抵押登记。此外，合同还约定了违约责任“乙方（陈定华、陈志锋）如逾期还本或付息的，乙方还应赔偿甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于甲方为向乙方行使债权所支付的调查费、差旅费、住宿交通费、诉讼费、律师费等费用）”。被告梁敏仪与被告陈定华系夫妻关系，对于夫妻共同债务应当共同偿还。2013年10月25日，原告通过其法定代表人陈凯的个人网上银行账户向陈定华银行账户转账33.28万元，余下6.72万元为现金交付。借款到期后，三被告未能按期归还本金，�无支付后续利息，截至起诉之日尚欠本金40万元。故原告起诉，请求判令：
1、被告陈定华、陈志锋、梁敏仪向原告清偿借款本金40万元，并从2014年4月25日起按月利率2%支付利息至清偿之日止（暂计至2016年4月24日为19.2万元）；
2、被告陈定华、陈志锋、梁敏仪承担原告为实现债权支出的律师费2.3万元；
3、确认原告为被告陈定华、陈志锋位于佛山市禅城区的房产之抵押权人，在本案债权范围内（含借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）对抵押物享有优先受偿权；
4、三被告承担本案的全部诉讼费用。
三被告辩称：1、原告实际支付的借款本金为332800元，利息按月息2.8%支付了半年，预先在本金中扣除；2、律师费用金额有异议，太高。
诉讼中，原告提供如下证据：
1、原告的�业执照复印件、三被告的身份证复印件，证明原、被告诉讼主体资格。
2、抵押借款合同1份，证明双方对借款金额、借款期限、利息、违约责任等的约定。
3、平安银行电子回单、收据各1份，证明原告已向陈定华出借款项人民币40万元。
4、被告陈定华与梁敏仪的结婚证复印件1份，证明案涉借款发生时被告陈定华与梁敏仪是合法夫妻关系。
5、房地产他项权证书1份，证明原告是被告陈志峰、陈定华共有的房产抵押权人。
6、民事委托代理合同、律师费发票各一份，原告为实现债权支付了律师费23000元。
三被告质证意见如下：对证据1.2.3.4.5无异议，对证据6中的律师费发票原件由法庭核实，对民事委托代理合同没有异议。
三被告未提交证据。
本院对原告提供的证据评判如下：三被告对原告�供的证据1-5无异议，本院对原告提供的证据1-5予以采信。原告提供的证据6有原件可供核对，本院对此予以采信
本院确认如下事实：
2013年10月25，原告作为出借人（甲方）、被告陈定华、陈志锋作为借款人（乙方）签订《抵押借款合同》，约定：乙方因业务发展需要，现向甲方借款40万元，期限为6个月，自2013年10月25日起至2014年4月24日止，乙方应于2014年4月24日前偿还本金40万元；借款利息以月利率2.8%计算，利息按月支付，乙方应于每月25日前将利息11200元直接支付给甲方；乙方提供位于佛山市禅城区的房产为上述合同项下的借款作为抵押担保；乙方应按期还本付息，乙方如有任何一期超过约定期限十天未全额付清利息的，则甲方有权要求乙方立即提前偿还未到期的全部借款本金及相应利息。乙方如逾期还本或付息的，乙方还应当赔偿甲方为实�债权而支付的所有费用（包括但不限于甲方为向乙方行使债权所支付的调查费、差旅费、住宿交通费、诉讼费、律师费等费用）。合同签订后，原告于2013年10月25日委托陈凯向被告陈定华的账户转账332800元。被告陈定华、陈志锋于2013年10月25出具收据一份，确认收到陈凯现金67200元。原、被告于2013年11月29日就上述抵押办理了抵押登记手续，取得他项权利证书，证号为粤房地他项权证佛字第01000xxxxx号。
另查明一：原告委托北京大成（广州）律师事务所代理本案，并签订《民事委托代理合同》，约定的律师代理费为23000元，于合同签订之日起三日内向北京大成（广州）律师事务所支付。原告已支付律师费23000元。
另查明二：被告陈定华与被告梁敏仪于2004年5月31日登记结婚。
原告陈述：剩余67200元借款，原告委托陈凯通过现金交付给被告陈�华。借款后，被告陈志锋、陈定华支付了6个月的利息，即付清了2014年4月24日前的利息，被告是现金支付的利息。
三被告陈述：原告只支付借款本金332800元，剩余67200元作为利息（40万元×月利率2.8%×6个月）预先在本金中扣减了。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。原、被告之间的民间借贷关系合法有效。原告通过转账支付了借款本金332800元，该部分民间借贷关系已生效，原告称剩余67200元为现金支付，被告认为该部分借款并未支付，而是作为利息预先扣除，本院认为，原告在同一天通过现金和转账两种方式交付借款，且现金交付的金额并非整数，不符合常理，原告的诉讼代理人在庭审中对借款现金交付的过程亦陈述不清，且原告主张的现金支付的金额67200元正好与按照《抵押借款合同》中约定的月利率、借款期限计算出来的借款利息金额一致，故该部分借款作为利息在借款本金中预先予以扣除的可能性较大，依据民事证据的高度盖然性原则，本院对被告的辩称予以采信，即原告实际仅交付332800元借款。因被告陈定华、陈志锋未按时偿还借款本金已构成违约，故原告要求被告陈定华、陈志锋偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。关于利息，原告陈述被告已付清至2014年4月24日之前的利息，此系原告的自认，本院予以尊重，原告现主张按照月利率2%计算至2014年4月25日起的利息，符合《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，本院予以支持。
关于律师费，原、被告签订的《抵押借款合同》已约定在借款人未按期还款，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费，原告提供了《委托代理合同》及律师费发票，且其主张的律师费未超出《广东�物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的标准，故本院对原告的律师费2.3万元予以支持。
关于被告梁敏仪的责任。本案债务发生于被告梁敏仪与被告陈定华夫妻关系存续期间，且两被告并未抗辩、举证证明本案债务属于《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定的除外情形，故上述债务属于夫妻共同债务，被告梁敏仪应当共同偿还。
关于抵押，《抵押借款合同》约定被告陈定华、陈志锋以其所有的位于佛山市禅城区的房产作为抵押为上述借款提供抵押担保，原告为抵押权人，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。现借款人未按时偿还本案债务，原告有权主张对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院对该项诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
1、被告陈定华、陈志锋、梁敏仪于本判决发生法律效力之日起五日内向原告佛山市正业典当有限公司偿还借款本金332800元及利息（利息自2014年4月25日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；
2、被告陈定华、陈志锋、梁敏仪于本判决发生法律效力之日起五日内向原告佛山市正业典当有限公司偿还律师费损失2.3万元；
3、原告对被告陈定华、陈志锋提供抵押的位于佛山市禅城区的房产在上述第一、二项债权确定的范围内享有优先受偿权；
4、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，案件受理费减半收取为4975元，由原告负担713元，三被告负担4262元。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 许红青
二〇一六年五月十八日
书记员 吴燕如