苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0507民初2734号
原告：胡美忠,男,1952年11月18日生，汉族，住苏州市姑苏区。
原告：苏美英（曾用名苏梅英）,女,1952年12月14日生，汉族，住苏州市姑苏区。
上述二原告共同委托诉讼代理人：金佩霞，江苏执着律师事务所律师。
上述二原告共同委托诉讼代理人：韩祎，江苏执着律师事务所实习律师。
被告：德鑫房地产开发（苏州）有限公司,住所地苏州市相城区渭塘镇。
法定代表人：林汶宗。
原告胡美忠、原告苏美英与被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司(以下简称德鑫公司)商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年6月7日受理后，依法由审判员王建根独任审判。因被告德鑫公司无人应诉，本院以公告方式送达起诉状副本、举证通知书和开庭传票，本案依法组成合议庭，由审判员王建根担任审判长并主审，人民陪审员钱惠良、吴进兴参加评议，于2016年11月5日公开开庭进行了审理。原告胡美忠、原告苏美英的委托诉讼代理人金佩霞、韩祎到庭参加诉讼。被告德鑫公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡美忠、原告苏美英诉称，2006年3月7日，双方签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的坐落于苏州市相城区××星河××楼××室房屋一套，成交价665000元，并约定了房屋交付时间与产权登记的时间及相应的违约条款。原告按约支付了房款，但被告未按照合同约定交付房屋，也没有按照合同约定为原告办理上述房屋产证。请求法院判令：1、判令被告继续履行《商品房买卖合同》。2、判令被告将苏州市相城区丽晶星河二期1号楼7层701号房屋交付给原告并为原告办理涉案房屋不动产证。3、判令被告赔偿原告违约金人民币290937.5元。（暂计算至起诉时，实际主张至履行之日）。案件的诉讼费用由被告负担。
被告德鑫公司未作答辩。
原告胡美忠、原告苏美英为证明自己的主张向本院提交的证据有：1、商品房买卖合同一份，证明原、被告之间的房屋买卖合同关系，以及房产信息。2、收款收据一份，证明原告已经履行了合同义务。
经审理查明，2006年3月7日，原告胡美忠为买受人，被告德鑫公司（原登记名称：苏州德鑫房地产开发有限公司）为出卖人，双方签订《商品房买卖合同》一份，合同编号：苏相200603070071，合同约定如下：原告购买被告开发的编号（2006）苏相房预第005号商品房预售许可证项下的相城区渭塘镇丽晶星河（二期）第1号楼7层701号房，建筑面积共169.40平方米，其中套内建筑面积141.234平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积28.163平方米，单价人民币3306元，总金额人民币665000元。付款方式及期限约定：本合同签订当天支付人民币250000元，余额人民币165000元于2006年4月30日前付款，另有余额人民币250000元将于2006年6月10日前付清。出卖人应当在2006年12月31日前将经验收合格的商品房交付买受人使用，出卖人逾期交房的，按逾期时间，分别处理（不作累加），逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金。上述约定违约金的执行，累计不应超过已付款10%。出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之1的违约金。对于房屋份额，合同写明胡美忠、苏美英各占50%。双方还确定了买受人逾期付款的违约责任、出卖人的保修责任等。上述《商品房买卖合同》同时经相城区房屋管理部门办理了备案。合同签订后，原告按约付清了购房款。但被告未能按约于2006年12月31日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付给原告。原告胡美忠、原告苏美英于2016年6月7日诉讼来院。
另查，两原告购买的相城区渭塘镇丽晶星河（二期）第1号楼7层701号房屋已办理了产权初始登记，登记坐落相城区渭塘镇玉环路××室，房屋所有权人为被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司，所有权证号苏房权证相城字第××，建筑面积243.45平方米。
以上事实，有两原告举证的身份证、《商品房买卖合同》、收款收据、相城区不动产权属登记簿及庭审笔录等附卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告胡美忠、原告苏美英与被告德鑫公司于2006年3月7日订立的《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，内容合法有效，双方应按约履行。两原告按约支付购房款665000元的事实，有两原告举证的收款收据等证据证实，本院足以认定。被告未能按期将符合合同约定的商品房交付给两原告并协助办理将该商品房权属转移登记至两原告名下构成合同违约，依法应承担违约责任。两原告要求被告继续履行合同并交付买受的商品房和协助办理将该商品房权属转移登记至两原告名下的诉讼请求合法有据，本院予以支持。关于出卖人逾期交房和逾期办理权属转移登记的违约责任，在买卖双方订立的《商品房买卖合同》第九条和第十五条均作了规定，合同第九条中规定对逾期交房违约金的执行累计不应超过原告已付购房款的10%，但合同约定被告的交房时间为2006年12月31日前，至本案受理日（2016年6月7日），逾期已近10年，显然极大损害了两原告对购买房屋应享有的合法权益，给两原告造成了比较大的经济损失。原告胡美忠、原告苏美英主张逾期交房违约金66500元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于逾期办理权属转移登记的违约金，应扣除出卖人将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关备案的90日时间。自2007年4月1日起，按日向两原告给付已付房款万分之一的违约金，至房屋不动产证实际办理之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律的规定，判决如下：
一、原告胡美忠、原告苏美英与被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司于2006年3月7日签订的商品房买卖合同继续履行。
二、被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司向原告胡美忠、原告苏美英交付经验收合格的苏州市相城区渭塘镇玉环路168号1幢701室商品房。
三、被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司协助原告胡美忠、原告苏美英办理将苏州市相城区渭塘镇玉环路168号1幢701室商品房房地产权利转移至原告胡美忠、原告苏美英名下的登记手续。
四、被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司自2007年4月1日起按每日人民币66.50元的标准向原告胡美忠、原告苏美英支付逾期办理权属登记违约金至办妥上述房屋房地产权利转移登记手续之日止。
五、被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司应给付原告胡美忠、原告苏美英逾期交房违约金人民币66500元。
上述一、二、三、四、五项均于本判决生效之日起十日内履行（第四、五项如采用转帐方式支付，请汇入当事人指定的账户；或汇入苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32×××22）。
如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5744元，公告费600元，合计人民币6344元，由被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司负担（此款原告已预交，不再退还，被告于本判决生效之日起十日内直接支付给两原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院，同时向该院（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。
审 判 长 王建根
人民陪审员 钱惠良
人民陪审员 吴进兴
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 杨初易