上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初12899号
原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行。
负责人杨兴华，行长。
委托代理人徐伟明，上海市诚建成律师事务所律师。
委托代理人苏扬，上海市诚建成律师事务所律师。
被告陈剑忠，男。
被告薄永芬，女。
原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行诉被告陈剑忠、薄永芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月26日、11月2日公开开庭进行了审理。原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行委托代理人徐伟明、苏杨到庭参加诉讼，被告陈剑忠、薄永芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行诉称：2012年4月11日，原告与被告陈剑忠、薄永芬签订了一份《个人房屋抵押借款合同》，约定由原告向陈剑忠发放贷款2,719万元，用于购买位于上海市宝山区某号的房屋，并以该房产作为抵押担保，合同另对借款期限、借款利率及违约责任等进行了约定。陈剑忠与薄永芬系夫妻关系，对上述债务应承担共同还款责任。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但陈剑忠未按合同约定按时如数履行还款义务，自2016年3月28日起已连续4个月未向原告归还借款本金和利息，上述行为违反了借款合同的约定，已严重损害了原告的利益。故原告提起诉讼，要求判令：1、原告与两被告于2012年4月11日签订的《个人房屋抵押借款合同》提前到期；2、被告陈剑忠向原告归还借款本金24,206,934元；3、被告陈剑忠支付原告截至2016年7月5日的利息441,153.43元；4、被告陈剑忠支付原告截至2016年7月5日的本金罚息共计5,660.39元；5、被告陈剑忠支付原告截至2016年7月5日的利息罚息共计5,237.21元；6、被告陈剑忠支付原告自2016年7月6日起至本息实际清偿之日止按照住房抵押贷款合同约定的利率标准计算的利息、本金罚息及利息罚息；7、被告陈剑忠支付原告律师费10万元；8、被告薄永芬就被告陈剑忠上述1-7项偿还义务承担连带清偿责任；9、如被告1、2未能履行上述还款义务，原告有权对登记在被告1、2名下的位于上海市宝山区某号抵押房产实现抵押权；10、诉讼费用由两被告共同承担。
原告就其诉称向本院提供以下证据：
1、原告与两被告于2012年4月11日签订的《个人房屋抵押借款合同》，证明原告与两被告就贷款及房屋抵押事宜签署了书面协议。借款起息及到期时间为2012年4月11日至2032年4月11日，具体时间以放款时间为准，并约定了原、被告双方各自的权利义务。
2、原告于2012年4月27日出具的上海农村商业银行个人贷款借款凭证，证明2012年4月27日原告已将贷款全部支付给被告陈剑忠指定的收款方上海A置业有限公司放款2,719万元。
3、2012年4月27日的上海市房地产登记证明，证明原告与被告陈剑忠、薄永芬已就房屋抵押事宜办理登记。
4、原告自行制作的截止2016年7月6日的上海农村商业银行个人贷款还款对账单，证明被告陈剑忠自2016年3月28日起已连续超过4个月未根据借款合同约定履行偿付义务，也证明了两被告拖欠的罚息及利息。
5、结婚证、居民户口簿，证明被告陈剑忠及薄永芬系夫妻关系。
6、聘请律师合同、律师费发票、贷记凭证，证明原告因主张权利，于2016年7月15日向上海市诚建成律师事务所支付律师费10万元。
被告陈剑忠、薄永芬均未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：被告陈剑忠、薄永芬系夫妻关系。2012年4月11日，原告与被告陈剑忠、薄永芬签订了一份《个人房屋抵押借款合同》，主要约定：陈剑忠向原告借款2,719万元，借款用途为购房贷款，借款期限20年，自实际放款日起算；借款利率中国人民银行公布的同期五年以上人民币贷款基准利率基础上下浮10%，合同签订当日，中国人民银行公布的同期五年以上人民币贷款基准利率为7.0500%；借款人选择上海A置业有限公司为发放贷款的指定账户的收款人（开户银行中国银行普陀支行，账号：43）；借款本息按月等额本息还款法偿还，贷款发放的次月起开始按月偿还，每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿，还款期数为240期，最后一期利随本清，首次还款日为首笔借款发放日的次月对应日，以后每月的对应日为固定还款日；陈剑忠、薄永芬以坐落于上海市宝山区某号房屋所有权及相应土地使用权抵押给抵押权人，以作为借款人全面、及时履行其在本合同项下全部还款义务的担保，抵押担保的债权范围为借款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用，抵押担保期限为抵押权人所享有的抵押权与抵押担保的债权同时存在；借款人未按合同约定日期还款，自逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息直至违约事件消除之日止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。借款人累计三个月拖欠应还借款本金和利息的，原告有权宣布合同项下全部贷款本息提前到期，并依法实现抵押权以抵偿欠款。
2012年4月27日，原告向被告陈剑忠指定的上海A置业有限公司账户发放贷款2,719万元。2012年4月27日，原、被告就上述抵押物办理了抵押权登记，抵押登记证明中记载：房地产坐落上海市宝山区某号全幢，房地产权利人陈剑忠、薄永芬，房地产抵押权人原告。
合同履行中，被告陈剑忠至2016年3月27日前均能足额归还原告的借款本金和利息，自2016年3月28日起，陈剑忠未再按约向原告归还每期借款本息。
审理中，原告自认：截止2016年3月27日前的借款利息，陈剑忠已全部还清。
本院认为：原告与被告陈剑忠、薄永芬签订的《个人房屋抵押借款合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应履行各自的合同义务。合同履行中，因陈剑忠未按合同约定向原告归还借款本息，已构成违约，原告有权宣布合同项下全部贷款本息提前到期，并按照合同的约定要求陈剑忠归还借款本金、支付利息及为实现债权而支付的合理费用的民事责任。陈剑忠、薄永芬以自有房产为其债务提供抵押担保，故其应当在其抵押担保的范围内以其抵押财产为其债务承担担保责任，且被告薄永芬与陈剑忠系夫妻关系，并作为抵押物财产的共有人在合同中签名，故其对陈剑忠上述抵押借款行为是明知的，其应与陈剑忠共同承担还款责任。审理中，被告陈剑忠、薄永芬无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩权利。原告的诉讼请求符合法律规定，应予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行与被告陈剑忠、薄永芬于2012年4月11日签订的《个人房屋抵押借款合同》提前到期。
二、被告陈剑忠、薄永芬于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行借款本金24,206,934元。
三、被告陈剑忠、薄永芬于本判决生效之日起十日内共同支付原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行以24,206,934元为本金、自2016年3月28日至实际清偿之日止的借款利息（包括按《个人房屋抵押借款合同》约定方式计算的逾期利息和复利）。
三、如被告陈剑忠、薄永芬不履行上述第二、三项主文确定的付款义务，原告可以分别与被告陈剑忠、薄永芬协议，以陈剑忠、薄永芬所有的坐落于上海市宝山区某号的房屋及相应的土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归相应抵押人所有，不足部分由被告陈剑忠、薄永芬清偿。
四、被告陈剑忠、薄永芬于本判决生效之日起十日内共同支付原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行律师代理费10万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费165,595元（原告已预交），由被告陈剑忠、薄永芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求金额预交上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 谢连明
人民陪审员 丁月萍
人民陪审员 仇世平
二〇一六年十二月六日
书 记 员 陆佳欢
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。