江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1183民初746号
原告江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容市华阳西路。
法定代表人陈洪生，系该银行董事长。
委托代理人胡国强，系该行员工。
委托代理人赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。
被告束永平。
被告束凯。
被告黄全华。
三被告共同委托代理人李金龙，句容市华阳法律服务所法律工作者。
原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（以下简称句容农商行）诉被告束永平、束凯、黄全华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理后，依法由审判员杨惠玲适用简易程序于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡国强、赵长健，三被告共同委托代理人李金龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告句容农商行诉称：2014年1月14日，原告下属的华阳支行与三被告签订《最高额个人担保借款合同》，约定原告自2014年1月14日起至2019年1月14日止，向被告束永平发放借款金额最高余额不超过50万元的贷款，由被告束凯以其自有房产提供抵押担保。合同生效后，原告依约于2015年1月14日向被告束永平发放贷款50万元，到期日为2016年1月14日。该笔贷款到期后，被告束永平未能足额归还借款本息，被告黄全华也未对上述款项承担夫妻连带清偿责任。现起诉要求：1、判令被告束永平、黄全华立即归还贷款本金50万元及及逾期利息（逾期利息自2016年2月21日起计算至实际给付之日止，按照年利率9.8%上浮30%计算）；2、本案诉讼费由被告束永平、黄全华承担。3、以被告束凯抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告束永平、黄全华、束凯共同辩称：1、三被告系一家人，向原告借款50万元是事实；2、三被告愿意在一个月之内归还贷款本金50万元及合理计算的利息，并承担本案诉讼费用；3、本案贷款还清后，请求法院解除对三被告的财产保全措施。
经审理查明：被告束永平与被告黄全华于1993年3月19日登记结婚。2014年1月14日，原告句容农商行下属的华阳支行与被告束永平、束凯签订《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定：句容农商行华阳支行自2014年1月14日起至2019年1月14日止，向束永平提供最高本金余额不超过50万元的贷款，借款利率按句容农商行利率定价办法执行。在此期间和最高贷款本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。束凯自愿以自有房产为束永平在此期间的贷款提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。如束永平未按约定期限归还借款本金，句容农商行对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。因束永平、束凯违约导致句容农商行采取诉讼方式实现债权的，束永平、束凯还应承担因此产生的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订当日，束凯为其所有的位于句容市华阳镇东昌路东方华城42幢202室房屋（房产证号：01××63）办理了抵押登记，句容农商行领取了房屋他项权证（他项权证号为054112），该他项权证上载明的债权数额为本金50万元及担保合同约定的利息等。
2015年1月14日，句容农商行华阳支行依约向束永平发放了贷款50万元，并出具借款借据一份由束永平确认签字。借款借据上载明的到期日为2016年1月14日，年利率为9.8%，每月21日结息，到期还本。上述贷款于2016年1月14日到期后，束永平、黄全华均未能足额归还借款本金及利息。2016年1月20日，根据句容农商行的诉前财产保全申请，本院依法查封了束永平名下位于句容市开发区西环路温州商贸城E3幢205号门市及束永平所有的苏A×××××号车辆。2016年2月15日，句容农商行向本院提起诉讼，要求判如所请。审理中，根据句容农商行的申请，本院依法冻结了黄全华的银行存款12万元。审理中，被告束永平结清期内利息，并支付逾期利息至2016年2月20日，句容农商行同意逾期利率在借款执行利率基础上上浮30%计算。
上述事实，有原告句容农商行提交的《最高额个人担保借款合同》、借款凭证、房产证、他项权证、利息测算表以及到庭原、被告委托代理人的相关当庭陈述予以证实。
本院认为，句容农商行与束永平、束凯签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。借款合同签订后，句容农商行已按约向束永平发放贷款50万元，但束永平在借款到期后未能足额归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担归还借款本息的民事责任，故句容农商行要求束永平返还借款本金50万元及自2016年2月21日起至实际给付之日止按年利率9.8%上浮30%计算的逾期利息的诉请成立，本院予以支持。该借款系束永平与黄全华婚姻关系存续期间所形成，且束永平、黄全华未能提供证据证明该债务属束永平的个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，故该债务应当认定为束永平、黄全华的夫妻共同债务，应由束永平、黄全华共同予以偿还。束凯自愿以其所有的位于句容市华阳镇东昌路东方华城42幢202室房屋（房产证号：01××63）为束永平的借款提供最高额抵押担保，且该房屋已办理了抵押登记，句容农商行作为抵押权人对该房屋折价款或者拍卖、变卖该房屋的价款在本金50万元及合同约定的利息等范围内享有优先受偿权。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告束永平、黄全华于本判决生效后十日内向原告江苏句容农村商业银行股份有限公司支付借款本金50万元及逾期利息(逾期利息以50万元为基数，自2016年2月21日起至实际归还之日止按年利率12.74%计算）。
二、若被告束永平、黄全华不能按时足额履行上述给付义务，原告江苏句容农村商业银行股份有限公司对被告束凯所有的位于句容市华阳镇东昌路东方华城42幢202室房屋（房产证号：01××63）折价款或者拍卖、变卖该房屋的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8932元,减半收取4466元，保全费4140元，合计8606元，由三被告共同负担（此款原告已预交本院，三被告于本判决生效后十日内将此款给付原告）。
上述款项可汇至句容市人民法院（户名：句容市人民法院；开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行；账号：32×××95。汇款时注明本案案号）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 杨惠玲
二〇一六年五月十二日
书记员 印 文
附：有关法律规定：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。