重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0109民初700号
原告黄春华，女，汉族，1983年2月28日出生，重庆市人，住重庆市北碚区。
委托代理人任志刚，重庆展图律师事务所律师。
委托代理人黄倩，重庆展图律师事务所助理律师。
被告代育松，男，汉族，1966年6月6日出生，住重庆市九龙坡区。
被告王兴华，女，汉族，1965年10月29日出生，住重庆市大渡口区。
被告重庆市合川区金帝商贸有限责任公司，住所地重庆市合川区交通街立信大厦，统一社会信用代码91500117756219133X。
法定代表人谭成后，职务不详。
原告黄春华与被告代育松、王兴华、重庆市合川区金帝商贸有限责任公司（以下简称合川金帝公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，由代理审判员龚雪担任审判长，与人民陪审员代庆珍、人民陪审员祝泽举组成合议庭适用普通程序于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告黄春华的委托代理人任志刚、黄倩到庭参加了诉讼，被告代育松、王兴华、合川金帝公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告黄春华诉称，被告代育松、王兴华支付货款需要资金，于2015年2月4日与原告黄春华签订《个人借款合同》，约定二被告向原告借款3000000元，借款期限为6个月，借款起始日以实际放款日为准，借款利息为每月1.8%，逾期还款利率为借款利率上加收50%。合同签订后，原告于2015年2月6日将本金3000000元汇入合同指定帐户。被告合川金帝公司以其位于合川区XX街X号X幢X层房屋向原告提供抵押担保并依法办理了抵押登记。借款期限及支付利息期限到期后，三被告未向原告归还借款本息也未履行担保义务，故起诉来院要求判令：1、被告代育松、王兴华立即向原告归还借款本金3000000元及借款期内利息325800元；2、被告代育松、王兴华从2015年8月6日起至付清借款本金之日止，以借款本金为基数，按月利率2.7%向原告支付逾期利息；3、被告代育松、王兴华支付原告实现债权支付的律师费36000元；4、原告对被告合川金帝公司的抵押物即位于合川区XX街X号X幢X层房屋（房权证号：204房地证2009字第1XX**号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告承担。
被告代育松、王兴华、合川金帝公司未答辩。
经审理查明，2015年2月4日，原告与被告代育松、王兴华签订了《个人借款合同》，合同约定，贷款金额为3000000元。贷款期限为6个月，自2015年2月5日起至2015年8月4日止。若贷款合同签订日期与放款日不符，贷款实际起始日期以放款日为准，约定贷款期限不变，贷款合同到期日依据合同约定的贷款期限自动延长。贷款用途为支付货款。贷款利率为每月1.8%。逾期贷款的罚息利率为在本合同约定贷款利率水平上加收50%。贷款放期日当日结息。在满足合同约定的条件后，由贷款人将贷款划入借款人在贷款人指定银行处开立的贷款发放帐户，户名：代育松；开户行：招商银行重庆渝中区支行；帐户：621483023407XXXX。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2015年2月6日，原告按约向合同指定帐户转账交付了借款本金3000000元。
2015年1月20日，被告合川金帝公司召开股东会，形成股东会决议，载明：“1、股东会同意以公司名下财产（合川区XX街X号X幢X层）为代育松向黄春华借款300万元人民币（大写：叁佰万元正整）提供担保，期限6月。······”2015年2月5日，原告与被告合川金帝公司签订了《重庆市房地产抵押合同》并依法办理了抵押登记。
2015年12月2日，原告（甲方）与重庆展图律师事务所（乙方）签订了《法律事务委托合同》，约定乙方接受甲方委托，指派任志刚、李俊律师为甲方因与代育松、王兴华、合川金帝公司民间借贷纠纷一案在一审、二审、执行程序中提供法律服务，担任代理人，为此原告支出了代理费36000元。
上述事实，有《个人借款合同》、中国工商银行个人业务凭证、重庆市合川区金帝商贸有限责任公司股东会决议、《重庆市房地产抵押合同》、法律事务委托合同、中国工商银行汇款凭证、律师费发票及当事人在庭审中的陈述等载卷为据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告向被告代育松、王兴华提供了借款3000000元并通过银行转账方式交付了借款，双方之间的民间借贷关系依法成立，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。双方签订的借款合同约定贷款期限为6个月，自2015年2月5日起至2015年8月4日。若贷款合同签订日期与放款日不符，贷款实际起始日期以放款日为准，约定贷款期限不变，贷款合同到期日依据合同约定的贷款期限自动延长。原告实际放款日为2015年2月6日，借款期限应至2015年8月5日届满。借款合同约定贷款利率为月1.8%，按借款合同约定计算的借款利息为3000000元×1.8%×181天÷30天=325800元。故对原告要求被告代育松、王兴华立即归还借款本金3000000元及借款利息325800元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。借款合同约定逾期贷款的罚息利率为在合同约定贷款利率水平上加收50%即月息2.7%，超过了年利率24%，故对原告要求被告代育松、王兴华按月2.7%计付逾期利息的诉讼请求不符合法律规定，被告代育松、王兴华应向原告支付的逾期利息应以本金3000000元为基数，从2015年8月6日起至付清本金之日止，按年利率24%计算。
原被告在借款合同中约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。本案中，被告代育松、王兴华未按时足额偿还贷款本金、支付利息导致原告为实现债权支出了律师费36000元。故对原告要求被告代育松、王兴华支付原告律师费36000元的诉讼请求，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。被告合川金帝公司已将其名下位于合川区XX街X号X幢X层房屋抵押给原告并依法办理了抵押登记，故原告有权对该房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、代育松、王兴华于本判决生效之日立即向黄春华归还借款本金3000000元及借款利息325800元。
二、代育松、王兴华于本判决生效之日立即向黄春华支付逾期利息，该利息以本金3000000元为基数，从2015年8月6日起至付清借款本金之日止，按年利率24%计算。
三、代育松、王兴华于本判决生效之日立即向黄春华支付律师费36000元。
四、黄春华对重庆市合川区金帝商贸有限责任公司位于合川区XX街X号X幢X层房屋（房权证号：204房地证2009字第1XX**号）在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权。
五、驳回黄春华的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35956元，公告费1200元，共计37156元，由代育松、王兴华、重庆市合川区金帝商贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 龚 雪
人民陪审员 代庆珍
人民陪审员 祝泽举
二〇一六年八月八日
书 记 员 丁彦入