青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第30205号
原告平安银行股份有限公司青岛分行（原深圳发展银行股份有限公司青岛分行）。
负责人陈昊序，副行长。
委托代理人李扬，山东科誉律师事务所律师。
委托代理人曹冶，山东科誉律师事务所律师。
被告张伟建，无业。
委托代理人李春晓，山东中雅律师事务所律师。
委托代理人王毛林，山东中雅律师事务所律师。
被告梁静，无业。
委托代理人李春晓，山东中雅律师事务所律师。
委托代理人王毛林，山东中雅律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司青岛分行与被告张伟建、被告梁静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告平安银行股份有限公司青岛分行的委托代理人李扬、曹冶，被告张伟建、梁静的委托代理人李春晓、王毛林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉称，原告与被告张伟建于2011年8月10日签订了《个人循环授信额度合同》，合同约定的循环授信额度提款期已届满。被告张伟建于2013年8月21日申请，双方一致同意重新核定额度金额为220万元，重新核定提款期，并就此签署了《个人循环授信额度补充协定》。张伟建以其自有房产作抵押担保以上债权，并办理房产抵押登记。2013年8月21日，被告张伟建与原告签订《贷款合同》，申请贷款220万元整。双方约定：年利率为8.7%、利率调整方式为按年调整、浮动方式为根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮45%；贷款支付方式为受托支付；还款方式为按月付息，到期一次性还本；合同项下授信发生欠息、逾期构成违约事件，贷款到期，未能按约定偿还贷款的，原告有权自逾期之日起对贷款本金按执行年利率加50%计收罚息，对逾期利息按执行年利率加50%计收复利；费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；争议管辖法院为原告住所地人民法院。被告梁静系被告张伟建配偶，在《授信申请表》及《借款人声明》中，以主借款人配偶及抵押共有权人名义，共同申请以上授信额度，并共同声�所抵押房产非申请人及其抚养的家属生活必需房屋。
原告于2013年8月22日履行了放款义务。贷款于2014年8月22日到期，但被告未如约归还借款本金和利息，已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告张伟建立即向原告偿付截止2015年1月22日的借款剩余本息2342689.89元（其中本金余额220万元，应收利息及罚息142689.89元），以及自2015年1月23日至生效判决确定支付之日止的利息、罚息；2、判令被告张伟建承担律师费106108元及本案的诉讼费、保全费、邮寄费、公告费等及其他原告为实现债权所发生的全部费用；3、判令原告对被告张伟建抵押的位于青岛市市南区漳州二路19号2号楼XXXX房屋享有优先受偿权；4、判令被告梁静对上述债务承担共同还款责任。
被告张伟建、被告梁静共同辩称，第一，对被告所诉的本金金额没有异议；第二被告于2011年起在原告处循环贷款，还款信誉一直良好，由于原告支行承诺的循环贷款因为授信额度紧张，没有及时审批下来，致使被告资金周转不灵才导致本案发生。
本院经审理，查明如下案件事实：
一、原告于2012年8月13日由原企业名称深圳发展银行股份有限公司青岛分行变更为平安银行股份有限公司青岛分行。
二、2011年8月10日，被告张伟建作为借款人（甲方）与作为贷款人的原告（乙方）签订了合同编号为深发青个循字第20110810003号《个人循环授信额度合同》。合同第一条约定：额度金额人民币260万元；额度期限从2011年8月10日至2021年8月10日止，共计120个月；首次提款期从2011年8月10日至2012年8月10日止，共计12个月。同日，被告张伟建作为抵押人（乙方）与主合同债权人原告（甲方）签订了合同编号为深发青额抵字第20110810003号《最高额抵押担保合同》，约定被告张伟建以其自�的位于青岛市市南区漳州二路19号2号楼XXXX户房屋（青房地权市字第××号）为其从2011年8月10日到2021年8月10日与甲方签订的所有主合同项下债务的履行提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续（青房地权市他字第××号）。
三、被告张伟建与被告梁静系夫妻关系。2013年8月16日，被告梁静与被告张伟建出具借款人声明，承诺在被告无法按期归还贷款时，原告可要求法院对其抵押的房产进行查封、拍卖、变卖或抵债。
四、2013年8月21日，原告（甲方）与被告张伟建（张伟建）签订了《个人循环授信额度补充协议》。协议载明：鉴于甲方为乙方核定的个人循环授信额度提款期已届满，经乙方申请，甲乙双方根据《个人循环授信额度合同》的约定，一致同意重新核定额度金额和提款期如下：1、新的额度金额为220万元；2、新的提款期自2013年至2014年，共12月。
五、2013年8月21日，被告张伟建作为借款人（甲方）与贷款人原告（乙方）签订了合同编号为平银（青岛）贷字（2013）第（RL20130820001258）号《贷款合同》。合同第七条违约事件及违约责任约定：7.1下列任一事件均构成本条款所称违约事件：（2）本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或甲方未按双方约定的用途使用授信资金。7.2有违约事件发生时，乙方有权采取下列措施：（2）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；（7）贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；（9）对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第十条贷款内容约定：贷款金额为人民币220万元；贷款期限为12个月；贷款利率执行年利率8.7%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮45%，现时基准利率为年利率6%），本合同项下分期还款贷款的利率调整方式为按年调整；贷款用途具体为采购货物。第十一条贷款支付约定：甲乙双方同意本合同项下的贷款资金采取受托支付方式支付。第十二条还款方式约定：按月付息，到期一次性还本。
六、上述合同签订后，原告于2013年8月22日向被告张伟建发放贷款220万元。原告出具个人贷款出账凭证，记载：借款人张伟建；证件号码××；合同编号RL20130820001258；贷款金额人民币贰佰贰拾万元整；贷款利率（年）8.7%；�款期限（月）12；起贷日2013年8月22日；到期日2014年8月22日；首次还款日2013年9月22日。被告确认已收到上述贷款。
七、原告向被告张伟建发放贷款后，被告张伟建未能如约还款，截至2015年1月22日，被告张伟建尚欠原告借款本金人民币220万元，利息及罚息人民币142689.89元。
八、2015年3月16日，原告与山东科誉律师事务所签订《委托诉讼协议》及《补充协议》，委托山东科誉律师事务所律师代理本案的诉讼、执行。原告已支付律师费人民币106108元。
上述事实，有名称变更登记信息查询结果、《个人循环授信额度合同》、《补充协议》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、不动产他项权证、借款人声明、个人贷款出账凭证、欠息明细、《委托诉讼协议》、平安银行业务回单、律师费发票、结婚证及当事人当庭陈述为凭，且经过本院质证及审查，可以采信。
本�认为，原告平安银行股份有限公司青岛分行与被告张伟建签订的《个人循环授信额度合同》及《补充协议》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告张伟建未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，原告依约有权要求被告张伟建立即偿还贷款本金及相应利息、罚息。故对于原告主张被告张伟建偿还原告借款本金人民币220万元及相应利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
被告张伟建提供其位于青岛市市南区漳州二路19号2号楼XXXX户的房屋作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记（青房地权市他字第××号），原告对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
对于原告主张被告张伟建承担实际支出的律师费人民币106108元的诉讼请求，被告认为根据《委托诉讼协议》的补充协议约定，律师费系后付费，故对上述律师费用不予认可。本院认为，双方在《贷款合同》第七条中对律师费的承担进行了明确约定，该费用是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，其中律师收费金额也未超出《山东省律师收费标准》规定的标准，且原告提交平安银行业务回单及发票均证明其已实际支付了律师费人民币106108元，故本院对此予以支持。
另，被告张伟建与被告梁静系夫妻关系，二被告签署的借款人声明，系其真实意思表示，内容和形式符合法律规定，被告梁静作为被告张伟建的妻子已明确知晓上述债务且同意以其自住房产作为抵押房产，故被告张伟建的该笔贷款依法属于夫妻共同债务，故被告梁静应与被告张伟建共同向原告偿还该笔债务。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张伟建、被告梁静于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行贷款本金人民币220万元、利息及罚息人民币142689.89元，以及自2015年1月23日至判决生效之日止的利息、罚息（按照《贷款合同》约定计算）。
二、被告张伟建、被告梁静于本判决生效之日起十日内支付原告律师费人民币106108元。
三、原告对被告张伟建提供抵押的位于青岛市市南区漳州二路19号2号楼XXXX户的房产（青房地权市他字第××号）享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
案件受理费人民币26390元、财产保全费人民币5000元、共计人民币31390元，由被告张伟建、被告梁静负担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内给付原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 静
人民陪审员 张秀云
人民陪审员 钟 芳
二〇一五年七月一日
书 记 员 刘 珊