福建省古田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0922民初2133号
原告：中国建设银行股份有限公司古田县支行，统一社会信用代码91350922857652016F，住所地：古田县城东建设路三十五号。
负责人：谢龙斌，职务：行长。
诉讼委托代理人：龚纯辉，福建人文律师事务所律师。
被告：余耿辉，男，汉族，1982年3月7日出生，住古田县。
被告：姚丽金，女，汉族，1981年2月16日出生，住古田县。
被告：福建省君鼎融资担保有限公司，统一社会信用代码91350922691945694M，住所地：古田县建设路35号建设银行办公大楼3层。
法定代表人：黄聿栋，职务：董事长。
原告中国建设银行股份有限公司古田县支行（以下简称：建行古田支行）诉被告余耿辉、姚丽金、福建省君鼎融资担保有限公司（以下简称：君鼎担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理，依法适用简易程序，于2016年11月29日公开开庭进行了审理，原告建行古田支行的诉讼委托代理人龚纯辉到庭参加诉讼，被告余耿辉、姚丽金、君鼎担保公司经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，现已审理终结。
原告建行古田支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告余耿辉、姚丽金共同偿还原告借款本金341063596元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2016年9月22日为16729526元。2、判令被告余耿辉、被告姚丽金赔偿原告为实现债权而支付的律师费2600元。3、判令被告君鼎担保公司对被告余耿辉、姚丽金的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任。4、确认原告对被告余耿辉、姚丽金拥有产权的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）15幢3层301的房地产，《房屋他项权证》证号为：宁房他证东侨字第201506**号，具有抵押权。原告对该抵押物的拍卖、变卖所得在本金97.3万元及相应利息和相关费用的最高限额内，具有优先受偿权。
事实和理由：一、借款、担保事实：
（一）2015午3月9日，原告与被告余耿辉、姚丽金、君鼎担保公司共同签订了编号为350687308-9430-20150165121号《个人额度借款合同》，约定：①原告向被告l提供可以循环使用的借款额度120万元。借款额度有效期间自2015年3月9日起至2016年3月9日止；②约定被告君鼎担保公司在120万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供连带责任保证担保；③约定被告余耿辉、姚丽金以其拥有产权的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）15幢3层301的房地产【《房屋所有权证》证号：宁房权证东侨字第××号，《国有土地使用证》：宁政国用(2011)第3938号】为被告余耿辉的该笔贷款债务，在97.3万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供抵押担保。并于2015年3月10日办理了抵押登记，《房屋他项权证》证号为：宁房他证东侨字第201506**号。据此，2015年3月l1日，原告与被告余耿辉签订了《个人额度借款分账户支用单》，约定原告向被告余耿辉贷款120万元，期限12个月，自2015午3月11至2016年3月11日；贷款年利率为6.955%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，该笔贷款原告已于2015年3月11日履行了贷款发放义务。
（二）2015年3月9日，原告与被告余耿辉、被告君鼎担保公司又签订了编号为350687308-9430-20150165122号《个人额度借款合同》，约定：①原告向被告余耿辉提供可以循环使用的借款额度222万元。借款额度有效期间自2015年3月9日至2016年3月9日；②约定被告君鼎担保公司在222万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供连带责任保证担保。据此，2015年3月9日，原告与被告余耿辉签订了两份《个人额度借款分账户支用单》，约定原告向被告余耿辉分别贷款199万元、23万元，合计222万元，期限均为12个月，均自2015年3月9日至2016年3月9日；贷款年利率均为6.955%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，该笔贷款原告已于2015年3月9日履行了贷款发放义务。
（三）2015年2月5日，被告姚丽金作为被告余耿辉的配偶向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对余耿辉的借款承担共同还款责任。
现因被告余耿辉逾期还款，截止2016年9月22日止，仍拖欠原告编号350687308-9430-20150165121号《个人额度借款合同》项下借款本金1200000元及利息、罚息、复利计66488.34元；拖欠编号350687308-9430-20150165122号《个人额度借款合同》项下借款本金2210635.96元及利息、罚息、复利计100806.92元。合计拖欠原告借款本金3410635.96元及利息、罚息、复利计167295.26元。
被告余耿辉、姚丽金、君鼎担保公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告余耿辉、姚丽金、君鼎担保公司经本院传唤，拒不到庭参加诉讼，亦未提出书面异议，视为自愿放弃举证、质证权利，本院认证如下：
原告举证的证据1、编号350687308-9430-20150165122号《个人额度借款合同》、《个人额度借款分账户支用单》、《房屋他项权证》，证明被告余耿辉向原告贷款120万元，期限12个月，自2015午3月11日起至2016年3月11日止；贷款年利率为6.955%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;约定被告余耿辉、姚丽金以其拥有产权的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）15幢3层301的房地产【《房屋所有权证》证号：宁房权证东侨字第××号，《国有土地使用证》：宁政国用(2011)第3938号】为被告余耿辉的该笔贷款债务，在97.3万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供抵押担保;被告君鼎担保公司在120万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供连带责任保证担保；证据2、编号350687308-9430-20150165121号《个人额度借款合同》、《个人额度借款分账户支用单》、《房屋他项权证》，证明被告余耿辉向原告分别贷款199万元、23万元，合计222万元，期限均为12个月，借款起始时间均自2015年3月9日起至2016年3月9日止；贷款年利率均为6.955%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，被告君鼎担保公司在222万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供连带责任保证担保；证据3、《共同还款承诺书》，证明被告姚丽金同意对被告余耿辉的借款承担共同还款责任。证据4、开立贷款账户通知书、《个人大四款支付凭证》各三份，证明原告向被告共计放款340万元；证据5、《个人贷款对账单》，证明截止2016年9月22日，证明被告拖欠原告借款本金3410635.96元的利息、罚息、复利计167295.26元；证据6、委托确认书、律师费发票，证明原告为实现债权支出律师费2600元。原告举证的证据1、2中均有借款人被告余耿辉、姚丽金签名及捺指模，被告君鼎担保公司亦在担保人项下加盖公司印章及法人章且公司法定代表人亦签名确认，能证实被告余耿辉、姚丽金自愿与原告签订借款合同，被告君鼎担保公司自愿为被告余耿辉、姚丽金的借款行为提供担保，具备合法性、真实性与关联性，本院予以采信。原告举证的证据3，有被告姚丽金签名捺指模，能证实姚丽金与余耿辉系夫妻关系，姚丽金自愿为余耿辉向原告的借款承担共同偿还责任。该组证据具备合法性、真实性、关联性，本院予以采信。原告举证的证据4，能证明原告向被告余耿辉发放贷款340万的事实。该组证据具备合法性、真实性、关联性，本院予以采信。原告举证的证据5，能证实被告余耿辉拖欠贷款本金、利息、罚息、复利的情况，具备合法性、真实性、关联性，本院予以采信。原告举证的证据6，能证实原告为实现债权而支付的律师费情况，具备合法性、真实性、关联性，本院予以采信。
根据审查确认的证据及原告当庭陈述，本院认定事实如下：
（一）、2015午3月9日，原告与被告余耿辉、姚丽金、被告君鼎担保公司共同签订了编号为350687308-9430-20150165121号《个人额度借款合同》，约定：①原告向被告余耿辉提供可以循环使用的借款额度120万元。借款额度有效期间自2015年3月9日至2016年3月9日；②约定被告君鼎担保公司在120万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供连带责任保证担保；③约定被告余耿辉、姚丽金以其拥有产权的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）15幢3层301的房地产【《房屋所有权证》证号：宁房权证东侨字第××号，《国有土地使用证》：宁政国用(2011)第3938号】为被告余耿辉的该笔贷款，在97.3万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供抵押担保，并于2015年3月10日办理了抵押登记，《房屋他项权证》证号为：宁房他证东侨字第201506**号。据此，2015年3月l1日，原告与被告l余耿辉签订了《个人额度借款分账户支用单》，约定原告向被告1余耿辉贷款120万元，期限12个月，自2015午3月11至2016年3月11日；贷款年利率为6.955%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，该笔贷款原告已于2015年3月11日履行了贷款发放义务。
（二）2015年3月9日，原告与被告余耿辉、被告君鼎担保公司又签订了编号为350687308-9430-20150165122号《个人额度借款合同》，约定：①原告向被告余耿辉提供可以循环使用的借款额度222万元。借款额度有效期间自2015年3月9日至2016年3月9日；②约定被告君鼎担保公司在222万元及相应利息和相关费用的最高限额内提供连带责任保证担保。据此，2015年3月9日，原告与被告余耿辉签订了两份《个人额度借款分账户支用单》，约定原告向被告余耿辉分别贷款199万元、23万元，合计222万元，期限均为12个月，均自2015年3月9日至2016年3月9日；贷款年利率均为6.955%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，该笔贷款原告已于2015年3月9日履行了贷款发放义务。
（三）2015年2月5日，被告姚丽金作为被告余耿辉的配偶向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告余耿辉的借款承担共同还款责任。
现因被告余耿辉逾期还款，截止2016年9月22日止，仍拖欠原告编号350687308-9430-20150165121号《个人额度借款合同》项下借款本金1200000元及利息、罚息、复利计66488.34元；拖欠编号350687308-9430-20150165122号《个人额度借款合同》项下借款本金2210635.96元及利息、罚息、复利计100806.92元。合计拖欠原告借款本金3410635.96元及利息、罚息、复利计167295.26元。
综上所述，本院认为，原告建行古田支行与被告余耿辉、姚丽金、君鼎担保公司所签订的《个人额度借款合同》事实清楚，法律关系明确，且该合同不违反国家强制性法律规定，依法应确认其法律效力。被告余耿辉、姚丽金未按借款合同约定偿还借款，有悖诚实信用原则，故原告所诉请的要求被告余耿辉、姚丽金偿还借款本金及依约支付逾期还款的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。且因被告余耿辉、姚丽金未能如期偿还借款，给原告造成损失，故按借款合同约定，其二人应赔偿原告为实现债权所支付的律师费。原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告余耿辉、姚丽金依据其签订的编号为350687308-9430-20150165121号《个人额度借款合同》约定，自愿提供其二人拥有产权的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）15幢3层301的房产为被告余耿辉、姚丽金的1200000元借款，在973000元本金及相应利息和相关费用的最高限额内提供抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，原告建行古田支行在被告余耿辉、姚丽金违反借款合同约定的情况下，有权对该抵押物拍卖、变卖所得在本金973000元及相应利息和相关费用最高限额内，行使优先受偿权。原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告君鼎担保公司自愿为被告余耿辉、姚丽金的借款行为提供连带责任的保证担保，故被告君鼎担保公司应对被告余耿辉、姚丽金未偿还的借款本金3410635.96元,及逾期还款利息、罚息、复利及原告为实现债权而支付的律师费损失承担连带偿还责任。原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告余耿辉、姚丽金、君鼎担保公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余耿辉、姚丽金应于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司古田县支行借款本金人民币3410635.96元，及支付逾期还款利息、罚息、复利。（利息、罚息、复利的计算方法按借款合同约定进行计算,其中至2016年9月22日止,利息、罚息、复利为人民币167295.26元。）
二、被告余耿辉、姚丽金应于本判决生效之日起十日内，赔偿原告中国建设银行股份有限公司古田县支行因实现债权而支付的律师费人民币2600元。
三、被告福建省君鼎融资担保有限公司应对本判决第一项、第二项所确定的余耿辉、姚丽金债务承担连带偿还责任。被告福建省君鼎融资担保有限公司在履行担保义务后，有权向被告余耿辉、姚丽金追偿。
四、原告中国建设银行股份有限公司古田县支行对被告余耿辉、姚丽金拥有产权的坐落于宁德市金兰路8号（金域兰湾A区）15幢3层301的房产，《房屋他项权证》证号为：宁房他证东侨字第201506**号，具有抵押权。原告对该抵押物的拍卖、变卖所得在本金973000元及相应利息和相关费用的最高限额内，具有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息
案件受理费35424元，减半收取17621元，由被告余耿辉、姚丽金、福建省君鼎融资担保有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
审判员 陈 辉
二〇一六年十二月六日
书记员 陈萍萍
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。