江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初4791号
原告:季根发，男，1943年7月8日出生，汉族，住上海市虹口区。
原告:王志华，男，1978年5月7日出生，汉族，住上海市闸北区。
委托诉讼代理人（代理上列两原告）：张向华，江苏名仁（太仓）律师事务所律师。
被告:张仁根，男，1960年7月17日出生，汉族，住江苏省太仓市。
被告:顾雅娣，女，1964年9月5日出生，汉族，住江苏省太仓市。
原告季根发、王志华与被告张仁根、顾雅娣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告季根发、两原告共同的委托诉讼代理人张向华到庭参加诉讼，被告张仁根、顾雅娣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告季根发、王志华向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令两被告共同返还购房款315000元并支付违约金185000元；2.请求法院判令两被告共同支付利息损失（利息计算方式：以500000元为基数，按照18%的年利率计算至2016年6月14日为11500元；2016年6月15日起以500000元为基数，按照24%的年利率计算至实际清偿之日止。事实和理由：2015年12月2日，两原告与两被告在太仓市浏河镇芬芬房产中介服务部的牵头下，签订三方协议《房屋出售转让协议》，约定：被告将位于浏河镇郑和东路东方花园7幢1603室房屋出售给原告，房屋建筑面积85.33平方米，作价385000元，原告于2015年12月2日支付200000元，2016年1月12日之前支付145000元，尾款40000元在过户当日支付。协议签订当日原告支付被告购房款200000元，后于2016年1月6日支付50000元，于2016年1月30日支付10000元，于2016年2月3日支付35000元，于2016年3月2日支付20000元，合计315000元。2016年3月7日，被告告知原告无法出售房屋，双方于2016年4月27日达成《继续履行原协议的善后处理协议》，约定：被告赔偿总计185000元的现金赔偿款，另退还已付房款315000元，总计应赔付500000元，在2016年5月15日前付300000元，在2016年5月30日前还清，逾期按18%年息计。善后处理协议签订后，被告未能按约还款，被告于2016年5月29日出具承诺书，保证：不能在2016年5月30日前归还500000元，按18%的年利率计算至2016年6月14日为11500元。如果在2016年6月15日还没有还款，按年息24%计息。后被告未按期履行义务，原告遂向法院提起诉讼。
被告张仁根、顾雅娣均未作答辩。
经审理查明：2015年12月2日，原告季根发、王志华（合同乙方接受方）与被告张仁根、顾雅娣（合同甲方出售方）签订《房屋出售转让协议》1份，由两原告向两被告购买两被告名下位于“浏河镇郑和东路东方花园7幢1603室”的房屋，房屋面积为85.33平方米，双方约定转让价为人民币385000元，付款方式为“1、甲乙双方签约后乙方于2015年12月2日支付甲方人民币200000元（大写：贰拾万元整），作为定金。若甲方违约不出售该房地产，则应向乙方双倍返还定金；若乙方违约不购买该房地产，则已支付甲方的定金不予返回。2、乙方应于2016年1月12日之前支付甲方人民币145000元（大写：壹拾肆万伍仟元整）。……5、上述房屋尾款计人民币40000元整（大写：肆万元正元整。）乙方需在甲乙双方办理房产过户当日支付给甲方。”，违约责任为“1、如甲方在签订本合同之后违约，必须返还乙方本合同所签订的全部房价款，并赔偿违约时该房产市场评估的贰倍违约金；若乙方已装潢入住该房屋，则甲方需赔偿乙方装修金额的叁倍违约金。”。原告季根发在协议上签字，并代理原告王志华在协议上签字，被告张仁根在协议上签字。
协议签订后，原告季根发于2015年12月2日支付被告张仁根200000元，于2016年1月6日支付50000元，于2016年1月30日支付10000元，于2016年2月3日支付35000元，于2016年3月2日支付20000元，共计支付315000元，每次付款，被告张仁根均出具对应的收条。
后被告张仁根明确表示无法履行交房义务，经原告季根发与被告张仁根协商，双方于2016年4月27日达成《善后处理协议》1份，载明：由于甲方（即被告张仁根）违约，不能如期交房或退还房价款31.5万给乙方（即原告季根发），现经多次协商，就善后处理达成如下协议：（一）甲、乙双方再次重申，确认上述所签协议的有效性……（二）由于甲方违约，参照协议第六条违约责任第一款规定，“如甲方在签约后，须返还全部房款，并赔偿违约时评估价贰倍违约金”精神，经协商，最后由甲方赔偿乙方总计18.5万的现金为赔偿款另退付给乙方已付的房款31.5万，总计甲方应赔付乙方伍拾萬元人民币（500000元）。（三）甲方承诺最迟在2016年5月15日前付叁拾万元（30万），余20万2016年5月30日前还清，逾期按18%年息计。原告季根发与被告张仁根在该善后处理协议上签字。后被告张仁根未能履行前述善后协议中约定的支付义务，于2016年5月29日向原告季根发出具承诺书1份，载明：不能在2016年5月30日前归还季根发伍拾万正，现按协议约定按18%年息计45天到2016年6月14日因付利息壹万壹仟伍佰元正。如果再不能在6月15日，没有返给季根发本息伍拾壹万壹仟。按年息24%计，不能超过10天。后被告张仁根仍未按约履行付款义务，原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告季根发与原告王志华系父子关系。被告张仁根与被告顾雅娣于1985年结婚。
以上事实有原告提交的房屋出售转让协议、收条、善后协议、承诺书、结婚证、户籍信息及当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告季根发、王志华与被告张仁根协商解除双方签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，具有法律效力，被告张仁根在善后协议中确认返还原告购房款315000元，应按约履行返还义务，故原告要求被告张仁根返还购房款315000元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告张仁根无法按约交付房屋，构成违约，应当承担违约责任，双方以善后协议及承诺书的方式明确了违约金的金额、支付期限及逾期支付的责任，被告理应按约履行义务，现履行期限已届满，故原告要求被告支付违约金185000元的诉讼请求，本院依法予以支持；关于原告所主张的逾期返还房款并支付违约金的利息损失的计算，被告在承诺书中明确了2016年6月14日之前的利息损失按照18%的年利率计算为11500元，并明确2016年6月15日起的利息损失按照24%的年利率进行计算，但是按照双方在善后处理协议中关于付款期限及利息损失计算方式的约定，被告承诺书中确认的11500元存在计算错误，本院参照善后处理协议中“2016年5月15日前付30万，余20万2016年5月30日前还清，逾期按18%年息计”的约定，确定被告应承担之截至2016年6月14日的利息损失为5918元[（300000×30+200000×15）×18%÷365=5918]，2016年6月15日起的利息损失计算并无不当，本院依法予以确认。被告张仁根因本案房屋买卖合同纠纷所负债务发生于夫妻关系存续期间，现并无证据证明借款时双方约定该债务系被告张仁根的个人债务，或者原告季根发、王志华知晓两被告存在婚姻关系存续期间所得财产归各自所有的约定，故依法推定本案债务属夫妻共同债务，两被告应当共同承担返还房款、支付违约金及逾期付款利息损失的法律责任。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张仁根、顾雅娣共同返还原告季根发、王志华购房款315000元并共同支付原告季根发、王志华违约金185000元；
二、被告张仁根、顾雅娣共同支付原告季根发、王志华逾期付款利息损失（利息损失计算方式：截至2016年6月14日的利息损失为5918元；2016年6月15日起的利息损失，以500000元为基数，按照24%的年利率，从2016年6月15日起计算至实际清偿之日止）。
上述两项均于本判决生效后10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9148元，减半收取计4574元，由被告张仁根、顾雅娣共同负担。案件受理费原告季根发、王志华已预交，本院不再退还，由被告张仁根、顾雅娣在履行本判决时将其负担额共同支付给原告季根发、王志华。
原告季根发确认如下银行账户作为款项接收账户：户名季根发，开户行中国银行上海市宝山罗店支行，账号62×××07。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。
代理审判员 高 逸
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 陈晓洁