广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1882民初349号
原告：陈雪娇，女，1983年4月9日出生，汉族，户籍地址广东省雷州市，现住广东省连州市。
原告：陈凤娇，女，1981年9月3日出生，汉族，户籍地址广东省连南瑶族自治县，现住广东省东莞市万江区。
被告：陈发利，男，1950年10月15日出生，汉族，户籍地址广东省连州市，现住广东省东莞市万江区。
第三人：唐美连，女，1962年5月4日出生，汉族，户籍地址广东省连州市，现住广东省连州市，
委托代理人：黄来成，男，1964年11月13日出生，汉族，住广东省连州市，
原告陈雪娇、陈凤娇诉被告陈发利、第三人唐美连建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告、被告、第三人委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2006年，两原告陈凤娇、陈雪娇在连州购买一块地皮建造房屋，用于原告陈雪娇及被告陈发利居住。当年10月经人介绍购得第三人唐美连位于连州市批把山的国有土地使用权一块，该国有土地使用权的房地产号为连府国用总字(1998)第18248100087号。
由于当时两原告陈凤娇、陈雪娇外出务工，无法回到连州办理相关手续，经与被告陈发利及第三人唐美连协商，决定以被告陈发利的名义签订《建屋地皮转卖合同》并说明连府国用总字(1998)第18248100087号实际所有人为两原告陈凤娇、陈雪娇。
2006年10月24日，被告陈发利以自己名义（实际购买地皮者为其女儿陈凤娇、陈雪娇）与第三人唐美连签订一份《建屋地皮转卖合同》，双方在合同中约定：由唐美连把自有的一块100平方的地皮（地名，批把山，四至范围：东至巷、南至唐幼球屋、西至巷、北至何和妹屋，该地皮的房地产号：连府国用总字(1998)第18248100087号，作价人民币壹万零贰佰陆拾元整（￥10260元）转让给陈发利（实际由陈凤娇、陈雪娇购买）。陈发利支付上述地皮款（该款实为陈凤娇、陈雪娇所出）后，唐美连把编号为连府国用总字(1998)第18248100087号土地使用证原件及地皮交付给陈发利。
陈凤娇、陈雪娇委托父亲购买得地皮后，于当年冬天出资在购得的地皮建造一层楼的房屋，之后于2010年又出资加建了二层半房屋，现该房屋一楼由陈发利居住，二楼空置，三楼由陈雪娇居住，四楼半层公用。
为了明确连府国用总字(1998)第18248100087号土地使用权及地上建筑物的实际所有人为陈凤娇、陈雪娇，2013年2月12日原、被告签订了一份《确认书》确认了以上事实。
原告认为：原告陈凤娇、陈雪娇以父亲名义从第三人唐美连手中购买了连府国用总字(1998)第18248100087号土地使用权，购买土地使用权后又出资建造了三层房屋，是本案诉讼标的的所有人。2014年2月17日父亲再婚，婚后由于双方子女关系复杂争吵不断，为维护原告的合法权益，同时也为了因房产权属引发不必要的纠纷，原告无奈之下只能提起土地使用权确权诉讼，请求法院判令：一、确认连府国用总字(1998)第18248100087号土地使用权及地上建筑物归原告所有。二、第三人唐美连10天内协助原告将连府国用总字(1998)第18248100087号土地使用权过户到原告名下。
原告提供证据如下：
1、原、被告身份证；2、连府国用总字(1998)第18248100087号国有土地使用证；3、被告结婚证；4、房地产挂名购买确认书；5、建屋地皮转卖合同。（以上均为复印件）
被告口头答辩称：两原告是被告女儿，对于两原告的诉讼请求没有意见，认同两原告的诉讼事实和理由。
被告没有提供证据。
第三人答辩称：请求法院驳回原告的诉讼请求，事实与理由如下：一、答辩人从来没有和原告签订《建屋地皮转卖合同》，也没有与被告签订《建屋地皮转卖合同》，原告提供的《建屋地皮转卖合同》卖方签名纯属虚假伪造，答辩人完全不知情。二、《建屋地皮转卖合同》买方是被告，合同中没有约定准许被告转卖或赠送给第三人，更没有约定协助过户。三、答辩人从来没有收到关于《建屋地皮转卖合同》第二项中约定的款项，该《建屋地皮转卖合同》与答辩人无关。四、到目前为止，答辩人才知道《国有土地使用证》已经丢失，准备申请补办。五、保留对两原告的侵权行为进行起诉的权利。
庭审中，补充答辩：该案包含了4个法律问题：1、土地使用权的确权问题，土地是否属于两原告所有；2、房屋建筑物的确权问题，该房屋答辩人没有见过，被告没有与答辩人说过要建筑房屋，是否属于违章建筑不清楚；3、该案涉及继承纠纷问题，原告是否有继承权不清楚；4、原告提交的合同纠纷不知是否成立。综上所述，答辩人认为与本案无关。
第三人没有提供证据。
经审理查明：原告与被告系父女关系。2006年10月24日，第三人唐美连的丈夫唐兴发与被告签订《建屋地皮转卖合同》，该《合同》的主要内容如下：“连州市良江村委会清龙村唐美连，因其他原因，现经夫妻同意，父子同意，兄弟同意，愿将连州市清龙村（枇杷山）分得移民建屋地皮一块卖给星子镇上联村委会深圹村陈发利，买卖双方协商，订立如下合同：一、唐美连出卖建屋地皮一块，面积：10×10米，100㎡，座东朝西，地名枇杷山，该地皮四至范围：东至巷，南至唐幼球屋，西至巷，北至巷何和妹屋，此地皮上至天头，下至地基一切卖给陈发利。二、该地皮价格为人民币壹万零贰佰陆拾元整（￥：10260元），由买方陈发利一次性交清给唐美连。三、买卖方双方签订本合同后，该地皮的土地使用权一切归陈发利所有，双方不得反悔，今后建造房屋卖方不得以任何借口干涉。四、卖方唐美连自签订本合同收到转卖款后，必须把该地皮使用证（即连州市清江唐家大放村唐美连的房屋使用证）《连府国用总字1998第18248100087号》一齐交给陈发利。五、本合同一式两份，自双方签名之日起生效，希双方共同遵守。双方恐空口无凭，特立此合同为凭证”。买方陈发利签名，卖方系唐兴发签上“唐美连”，在场公证人李某1、李某2、邓某签名。
另查明：本案争议标的位于连州市枇杷山，国有土地使用证“连府国用总字（1998）第18248100087号”，土地使用者为唐美连。
本院认为：本案是建设用地使用权转让合同纠纷。当事人依法享有自愿订立合同的权利，合同成立后，对当事人具有法律约束力。本案中，《建屋地皮转卖合同》系第三人唐美连的丈夫唐兴发与被告陈发利订立的，根据合同相对性原则，原告并不是该《合同》的当事人，其起诉要求土地使用权,主体不适格。对于原告以其与被告签订的《房地产挂名购买确认书》,要求将地上建筑物确权归原告所有，而《确认书》对第三人并无约束力，仅仅是原、被告之间的约定，同时本案审理的是土地使用权转让合同纠纷，并非物权确认纠纷，两者分属不同的法律关系，不能合并审理。因此，对于原告的诉求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十四条、第一百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
驳回原告陈凤娇、陈雪娇诉讼请求。
本案受理费50元，由原告陈凤娇、陈雪娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 唐彬诚
二〇一七年六月八日
书记员 吴亚桐
本案适用的法律及司法解释条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百四十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第一百四十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院
关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。