安徽省无为县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0225民初2495号
原告：中国农业银行股份有限公司无为县支行，住所地安徽省无为县。
主要负责人：陈照群，支行行长。
委托诉讼代理人：胡建民，支行工作人员。
委托诉讼代理人：杭仁庆，支行工作人员。
被告：安徽亚神电缆集团有限公司，住所地安徽省无为县。
诉讼代表人：古立平，安徽亚神电缆集团有限公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：程莉丽，安徽纬纶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钱玉洁，安徽纬纶律师事务所律师。
被告：安徽江淮电缆集团有限公司，住所地安徽省无为县。
法定代表人：后力，公司董事长。
被告：胡兴福，男，汉族，住安徽省无为县。
被告：胡宏东，男，汉族，住安徽省芜湖市。
被告：胡宏权，男，汉族，住安徽省芜湖市。
原告中国农业银行股份有限公司无为县支行（以下简称无为农行）诉被告安徽亚神电缆集团有限公司（以下简称亚神公司）、安徽江淮电缆集团有限公司（以下简称江淮公司）、胡兴福、胡宏东、胡宏权金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无为农行的诉讼代理人胡建民、杭仁庆、被告亚神公司管理人的诉讼代理人钱玉洁到庭参加诉讼，被告江淮公司、胡兴福、胡宏东经传票传唤、被告胡宏权经公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
无为农行向本院提出诉讼请求：1.判令亚神公司偿还无为农行借款本金560万元，并支付利息185003.02元、罚息134695.17元、复利6490.34元（暂计算至2016年6月30日），以及自2016年7月1日起至实际给付之日按照合同约定计算利息、罚息、复利；2.江淮公司对上述借款300万元本息承担连带清偿责任，胡兴福、胡宏东、胡宏权对上述借款560万元本息承担连带清偿责任；3.确认无为农行对折价或拍卖、变卖亚神公司的抵押物，即位于无为县高沟镇新沟工业区房产（房地权证：无房字第015441、0154**号）、无为县泥汊镇房产（房地权证：泥汊镇字第000042、000076、000117、0001**号）及无为县高沟镇定兴新沟建设用地使用权（国有土地使用证：无国用2004第932号）所得价款在最高额1046.7万元内享有优先受偿权；4.本案诉讼费（含保全费）由被告负担。事实与理由：2014年4月9日，我行与亚神公司签订《流动资金借款合同》，约定我行向亚神公司发放贷款560万元，借款期限为1年，执行利率为6.6%，担保方式为抵押及保证。2013年3月6日我行与亚神公司签订《最高额抵押合同》，约定亚神公司以其房产及建设用地使用权为其在2013年3月6日至2016年3月6日期间向我行的贷款在最高额1046.7万元内提供抵押担保。2014年4月7日，我行与江淮公司签订《最高额保证合同》，约定江淮公司对亚神公司在2014年4月7日至2015年4月6日期间向我行的贷款在最高额2000万元内提供连带保证。2014年3月12日，我行与胡兴福、胡宏东、胡宏权签订《最高额保证合同》，约定胡兴福、胡宏东、胡宏权对亚神公司在2014年3月12日至2016年3月11日期间向我行的贷款在最高额3000万元内提供连带保证。我行如约发放了贷款，并于2015年4月7日与亚神公司签订《借款展期协议》，约定借款展期至2016年4月7日。因亚神公司仅结息至2015年10月20日，其余本息未支付，致讼。
亚神公司辩称，对借款事实无异议，具体数额请法庭核准；2016年9月8日无为县人民法院受理我公司破产清算一案，我公司现正进行破产重整，无为农行已向我公司申报债权；根据企业破产法的规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，故本案利息应计算至2016年9月7日；我公司在国有土地建设用地使用权上设立的最高额抵押权的存续期限登记为2013年3月6日至2016年3月5日，现已到期无效，无为农行对该抵押财产不再享有优先受偿权。
江淮公司、胡兴福、胡宏东、胡宏权未予答辩。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的以下事实，本院予以确认：2014年4月9日无为农行与亚神公司签订一份编号为34010120140001354的《流动资金借款合同》，约定：无为农行向亚神公司发放贷款560万元，贷款用途为购买原材料，贷款期限为1年，自2014年4月9日起至2015年4月8日止，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%确定，即年利率6.6%，按月结息，结息日为每月第20日；逾期偿还本金的，罚息利率为借款执行利率上浮50%，并按照逾期期限分段计算罚息；逾期偿还利息的，计收复利，其中借款到期之日前按借款利率计收复利，借款到期之日后按罚息利率计收复利；担保方式为最高额抵押和最高额保证，担保合同编号为34100620130000750、34100520140001841、34100520140001367。2015年4月7日无为农行与亚神公司签订一份编号为34010120140001354的《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2016年4月7日，展期期间执行年利率6.955%，江淮公司在担保人栏签字、盖章。
2013年3月6日无为农行与亚神公司签订一份编号为34100620130000750的《最高额抵押合同》，约定亚神公司为其与无为农行在2013年3月6日至2016年3月5日期间形成的债务在最高余额10467000元的范围内提供抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利等；抵押物为座落于无为县高沟镇定兴新沟的国有建设用地使用权（国有土地使用证号：无国用2004第932号）、无为县高沟镇新沟工业区的房产（房地产权证号：泥汊000042号、000076号、000117-000118号、无房015441号、0154**号）。亚神公司与无为农行分别于2013年3月6日、7日办理了抵押登记（他项权证号：无他项2013第83号、房地产他证无房字第0181**号）。
2014年3月12日无为农行与胡兴福、胡宏东、胡宏权签订一份编号为34100520140001367的《最高额保证合同》，约定胡兴福、胡宏东、胡宏权为债务人亚神公司与债权人无为农行在2014年3月12日至2016年3月11日期间形成的债务在最高余额3000万元的范围内提供连带责任保证。2014年4月7日无为农行与江淮公司签订一份编号为34100520140001841的《最高额保证合同》，约定江淮公司为债务人亚神公司与债权人无为农行在2014年4月7日至2015年4月6日期间形成的债务在最高余额2000万元的范围内提供连带责任保证。上述二份保证合同均约定：保证担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以选择物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2014年4月9日无为农行向亚神公司发放了560万元贷款，亚神公司仅结息至2015年10月20日，其余本息未偿还。另，2016年9月8日无为县人民法院受理亚神公司破产清算一案。
上述事实，有借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、他项权证、民事裁定书等证据及原、被告的陈述予以证明，经庭审质证，足以认定。
本院认为，合法的借贷、担保关系受法律保护。一、案涉《流动资金借款合同》《借款展期协议》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。在无为农行向亚神公司发放贷款560万元后，亚神公司仅结息至2015年10月20日，其余本息未支付，已构成违约，又因借款合同约定的借款利率、罚息利率、复利利率等均不违反法律规定，本院予以确认，故亚神公司应按照合同约定承担还本付息的义务。因无为县人民法院已于2016年9月8日受理亚神公司破产清算一案，根据企业破产法的规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，故亚神公司应支付自2015年10月21日起至2016年9月7日止按照合同约定的计算方式和标准计算的利息183921.13元、罚息248293.5元、复利9794.45元。二、由于亚神公司以其名下座落于无为县高沟镇定兴新沟的国有建设用地使用权、无为县高沟镇新沟工业区的房产权为其与无为农行在2013年3月6日至2016年3月5日期间形成的债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，其担保范围涵盖本案所涉借款。虽亚神公司辩称国有建设用地使用权抵押登记的抵押权存续期间（2013年3月6日至2016年3月5日）现已届满，无为农行对该抵押财产不享有优先受偿权，但本院认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》的规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，故无为农行与亚神公司之间对该国有建设用地使用权设立的抵押权的效力不因登记的抵押期限已过而消灭。因此，无为农行要求对折价或拍卖、变卖亚神公司的抵押物所得价款在最高额范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。三、由于江淮公司为上述债务在2000万元范围内、胡兴福、胡宏东、胡宏权为上述债务在3000万元范围内提供连带责任保证，且目前仍在合同约定的保证期间内，故无为农行要求江淮公司在300万元范围内、胡兴福、胡宏东、胡宏权在560万元范围内对上述债务承担连带清偿责任，于法有据，亦应予以支持。四、关于实现担保的顺序，根据物权法的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，案涉《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均约定，主债权同时存在物的担保或人的保证的，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，故无为农行有权选择实现担保的顺序。
为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百四十四条、第一百七十六条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条第一款、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽亚神电缆集团有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告农业银行股份有限公司无为县支行贷款本金560万元，并支付自2015年10月21日起至2016年9月7日止按照合同约定计算的利息183921.13元、罚息248293.5元、复利9794.45元；
二、原告农业银行股份有限公司无为县支行在最高限额10467000元范围内对折价或者拍卖、变卖安徽亚神电缆集团有限公司提供的抵押财产，即位于无为县高沟镇定兴新沟的国有建设用地使用权[国有土地使用证号：无国用(2004)第932号]、高沟镇新沟工业区的房产权（房地产权证号：泥汊000042号、000076号、000117-000118号、无房015441号、0154**号）所得价款,在第一判项确定的债务范围内享有优先受偿权；
三、被告安徽江淮电缆集团有限公司在300万元范围内对第一判项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告胡兴福、胡宏东、胡宏权在560万元范围内对第一判项确定的债务承担连带清偿责任；
五、安徽江淮电缆集团有限公司、胡兴福、胡宏东、胡宏权实际承担保证责任后，有权向安徽亚神电缆集团有限公司追偿；
六、驳回原告农业银行股份有限公司无为县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53280元、公告费690元，共计53970元，由安徽亚神电缆集团有限公司、安徽江淮电缆集团有限公司、胡兴福、胡宏东、胡宏权共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 孙姗姗
代理审判员 盛 俊
人民陪审员 杨小勇
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 蒋晓艳
附件：本判决引用的法律和司法解释原文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百四十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国企业破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。