福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第10834号
原告福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行，住所地晋江市。
负责人陈结仁，该行行长。
委托代理人施经纪、吴诗晓，该行职员。
被告晋江市青阳辰龙日用百货商行，住所地晋江市。
法定代表人史达娇，该公司负责人。
被告史达娇，女，1980年9月30日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
被告杨世杰，男，1977年6月25日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
原告福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行的委托代理人施经纪、吴诗晓到庭参加诉讼，被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建�江农村商业银行股份有限公司安海支行诉称，2013年7月1日，原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰签订最高额抵押借款合同一份，约定自2013年7月1日起至2016年6月30日止，由贷款人在最高贷款余额300000元内，根据借款人的需要审批发放贷款，由被告史达娇、杨世杰提供址于晋江市泉安中路599号浔兴翰林春天11幢1425号房产作为贷款抵押物，并办理抵押登记，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年7月17日，原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行签订流动资金借款合同一份，约定被告晋江市青阳辰龙日用百货商行向原告借款300000元，借款期限自2014年7月17日起至2015年7月16日止，贷款利率为月利率7.25‰，按月计付利息，到期偿还本金；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按借款利率加收50%计收利息；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇签订保证合同一份，约定由被告史达娇对被告晋江市青阳辰龙日用百货商行的上述借款提供自借款之日起至借款到期后二年的连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。原告已依约支付借款本金，现借款已到期，经原告催讨，被告晋江市青阳辰龙日用百货商行未履行还款义务，仅支付利息至2015年5月20日，被告史达娇亦未履行保证责任。请求判决：1.被告晋江市青阳辰龙日用百货商行立即偿还原告的借款本金300000元及相应的利息、罚息、复息（包括至2015年10月20日已欠利息、罚息、复息14910.65元及自2015年10月21日起至还清款项止的按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息）2.被告史达娇对被告晋江市青阳辰龙日用百货商行所负上述债务承担连带清偿责任；3.原告有权依法就上述被告晋江市青阳辰龙日用百货商行所负债务对被告史达娇、杨世杰其所提供的抵押物（址于晋江市泉安中路599号浔兴翰林春天11幢1425的房产）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿
被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰均未作答辩。
在审理过程中，为证明其主张，原告向本院提供如下证据：1.原告金融许可证、营业执照、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格；2.内外资企业登记基本情况表、组织机构代码证、身份证复印件，证明三被告的主体资格；3.流动资金借款合同，证明原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货�行于2014年7月17日共同签订《流动资金借款合同》的事实；4.保证合同，证明原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇于2014年7月17日共同签订《保证合同》的事实；5.最高额抵押借款合同，证明原告与三被告于2013年7月1日共同签订《最高额抵押借款合同》的事实；6.房屋产权所有证、房屋他项权证，证明记载对《最高额抵押借款合同》以房产证记载的房产作为贷款抵押物并办理抵押登记的事项；7.贷款明细账，证明被告结欠贷款本息的情况；8.借款借据，证明原告依合同约定于2014年7月17日发放300000元给被告晋江市青阳辰龙日用百货商行的事实。
本院认为，被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰未到庭参加诉讼，既未对原告提供的证据提出反对、反驳的意见，亦未能提供相反的证据，视为放弃其相应的诉讼权利。原告提供的证据1、2、6�均为有关职能部门出具，能够用于证明原、被告的身份情况以及涉案房屋办理抵押登记的事实，本院予以确认。原告提供的证据3、4、5、8，有被告分别签名确认，本院对原告提供证据的真实性、合法性及关联性予以认定。原告提供的证据7，证据来源、形式合法，可以证明被告晋江市青阳辰龙日用百货商行逾期还款的情况，本院予以确认。原告自认被告晋江市青阳辰龙日用百货商行已支付完2015年5月20日前的利息，本院对此予以确认。
经庭审举证、质证及本院认证，对本案主要的事实可作如下认定：2013年7月1日，原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰签订最高额抵押借款合同一份，约定自2013年7月1日起至2016年6月30日止，由贷款人在最高贷款余额300000元内，根据被告晋江市青阳辰龙日用百货商行的需要审批发放贷款。被告史达娇、杨世杰以址于晋江市泉安中路599号浔兴翰林春天11幢1425号房产作为贷款抵押物，并办理抵押登记，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年7月17日，原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行签订流动资金借款合同一份，约定被告晋江市青阳辰龙日用百货商行向原告借款300000元，借款期限自2014年7月17日起至2015年7月16日止，贷款利率为月利率7.25‰，按月计付利息，到期偿还本金；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇签订保证合同一份，约定由被告史达娇对被告晋江市青阳辰龙日用百货商行的上述借款提供自借款之日起至借款到期后二年的连带责任�证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。原告已依约支付借款本金，现借款已到期，经原告催讨，被告晋江市青阳辰龙日用百货商行未履行还款义务，仅支付利息至2015年5月20日，截至2015年10月20日尚欠利息、罚息、复息共计14910.65元。被告史达娇亦未履行保证责任。
综上所述，本院认为，原告与被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰签订的借款和保证合同未违反法律禁止性、强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告依约提供借款后，被告晋江市青阳辰龙日用百货商行未能按照合同约定还本付息，被告史达娇亦未履行担保责任，故被告晋江市青阳辰龙日用百货商行应承担相应的违约责任即应支付所欠贷款本�，被告史达娇对上述款项承担连带清偿责任。被告史达娇、杨世杰以址于晋江市泉安中路599号浔兴翰林春天11幢1425号房产对前述借款所涉的债务提供抵押担保，并办理抵押登记，原告请求对被告史达娇、杨世杰提供的抵押物享有优先受偿权，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告晋江市青阳辰龙日用百货商行应于本判决生效之日起十日内返还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行借款本金300000元，并支付该款截至2015年10月20日尚欠利息、罚息、复息共计14910.65元，及自2015年10月21日起至实际还款之日止按双方合同约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告史达娇应对被告晋江市青阳辰龙日用百货商行上述债务承担连带清偿责任，被告史达娇承担保证责任后有权向被告晋江市青阳辰龙日用百货商行追偿；
三、若被告晋江市青阳辰龙日用百货商行未能履行上述第一项还款付息义务，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行有权对被告史达娇、杨世杰提供的址于晋江市泉安中路599号浔兴翰林春天11幢1425号房产折价、拍卖或变卖所得价款在本判决第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依�《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6024元，由被告晋江市青阳辰龙日用百货商行、史达娇、杨世杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 林文晋
审 判 员 苏恬恬
人民陪审员 庄锦盛
二〇一六年四月三十日
书 记 员 黄勤俭
附件：本案所适用的法律、法规及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民�院关于适用<；中华人民共和国民事诉讼法>；执行程序若干问题的解释》
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。