台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台黄商初字第3662号
原告：王小标。
委托代理人：章利雅，北京中润（台州）律师事务所律师。
委托代理人：徐懿，北京中润（台州）律师事务所律师。
被告：李仁义。
被告：涂丽娟。
被告：李仁喜。
被告：周娟。
被告：浙江仁泰置业发展有限公司。组织机构代码
57653175-2。住所地：浙江省台州市朝晖路***号。
法定代表人：李仁义，执行董事。
被告：冯辉。
原告王小标为与被告李仁义、涂丽娟、李仁喜、周娟、浙江仁泰置业发展有限公司（以下简称仁泰公司）、冯辉民间借贷纠纷一案，于2014年12月18日向本院提起诉讼，本院于同�立案受理后，依法组成了合议庭。本案于2015年5月21日公开开庭进行了审理。原告王小标的委托代理人章利雅到庭参加诉讼，被告李仁义、涂丽娟、李仁喜、周娟、仁泰公司、冯辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王小标起诉称：2012年8月7日，被告李仁义由被告仁泰公司、冯辉担保向原告借款150万元整，被告李仁义亲笔出具借条一份，并在借款人处签名捺印，被告仁泰公司、冯辉在担保人处盖章或签名。借条同时约定利率为每月3.33%，债权人为实现债权所支出的诉讼费、律师代理费、调查费等一切实现债权的费用均由借款人承担。被告李仁喜、周娟将其共有的位于台州市东泰华庭商铺B107号的房产［国有土地证编号：台开国用（2012）第01326号，房屋所有权证号：台房权证台字第××、S0××43号］在80万元的�权范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告涂丽娟系被告李仁义妻子，对于被告李仁义在夫妻关系存续期间为共同生活所负的债务，根据法律规定，被告涂丽娟应当承担共同偿还责任。借款后，被告李仁义、涂丽娟仅支付了2014年2月6日之前的利息，但本金及后期利息经原告催讨至今未付，被告李仁喜、周娟、仁泰公司、冯辉亦未承担担保责任。故请求判令：1、被告李仁义、涂丽娟立即归还原告借款本金150万元及利息（自2014年2月7日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止）。2、原告有权对被告李仁喜、周娟共有的坐落于台州市东泰华庭商铺B107号的抵押房产［国有土地证编号：台开国用（2012）第01326号，房屋所有权证号：台房权证台字第××、S0××43号］折价或拍卖、变卖所得价款在80万元范围内享有优先受偿权。3、被告仁泰公司、冯辉对上述第一项请�承担连带责任。4、被告李仁义、涂丽娟承担本案受理费、保全费等实现本案债权的所有费用，被告李仁喜、周娟、仁泰公司、冯辉承担连带责任。审理过程中，原告要求被告仁泰公司、冯辉在原告对被告李仁喜、周娟所抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿后的不足部分承担连带保证责任。
被告李仁义、涂丽娟、李仁喜、周娟、仁泰公司、冯辉均未作答辩，亦未提供证据。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供以下证据：
一、原告王小标、被告李仁义、冯辉的身份证复印件，被告涂丽娟、李仁喜、周娟的人口信息查询表及被告仁泰公司的
公司基本情况表、组织机构代码证复印件各一份，拟证明原、
被告的诉讼主体适格。
二、霍邱县潘集镇大新庄村民委员会及霍邱县潘集镇民政办公室共同出具的证�一份，拟证明李仁义、涂丽娟系夫妻关系，于2003年2月1日结婚的事实。
三、借条、台州银行付款委托书（收账通知）各一份，拟证明被告李仁义由被告仁泰公司、冯辉担保向原告借款150万元及原告已按约交付款项的事实。
四、委托书、公证书各一份，公证书（含抵押借款合同、公证书及身份证复印件）一份，房屋所有权证两份、国有土地使用证一份、房屋他项权证一份，拟证明被告李仁喜、周娟以其所有的房产为被告李仁义向原告的借款提供抵押担保的事实。
本院依法向被告李仁义、涂丽娟、李仁喜、周娟、仁泰公司、冯辉送达了起诉状副本、应诉通知书、证据副本、举证通知书、权利义务告知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票，但六被告均未到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩的权利。原告提供的上述证据一、二、三，本院经审查认为，证据来源合法、内容真实，具有证明力，依法予以确认。虽然证据四中的抵押借款合同中未明确借款人为被告李仁义，但合同签订时间与本案被告李仁义的借款相一致，原告声明未曾与被告李仁喜、周娟发生过借贷关系，而房屋他项权证亦载明原告为权利人，故应当认定被告李仁喜、周娟以其共有的坐落于台州市东泰华庭商铺B107号作为被告李仁义向原告借款的抵押担保，故对证据四予以确认。
经审理，本院认定的事实如下：
被告李仁义、涂丽娟系夫妻关系，于2003年2月1日办理结婚登记手续。2012年8月7日，被告李仁义由被告仁泰公司、冯辉担保向原告王小标借款150万元，并出具借条一份，载明：“今向王小标借得人民币壹佰伍拾万元正￥：1500000.00，利息为每月3.33%，利息付在前。如借款人在借款期间出现违约，债权人有权要求借款人提前还款。借款到期后，借款逾期归还的，债权人有权向借款人每天收取千分之三的罚息。债权人为实现债权而支出的诉讼费、律师代理费、调查费等一切实现债权费用均由借款人承担。”被告李仁义在借条借款人处签名捺印，被告仁泰公司作为担保人在借条上盖章，并注明“本企业愿意为上述借款担保”，被告冯辉作为担保人在借条上签名捺印。同时，被告李仁义在借条上载明：“今收到王小标现金人民币壹佰伍拾万元整，￥：1500000.00，台州银行62×××17，户名李仁义，收款人李仁义，日期：2012.8.7。”同日，原告王小标通过台州银行汇款至被告李仁义的上述账户款项150万元。经被告李仁喜、周娟授权委托，被告李仁义于同日与原告王小标签订抵押借款合同一份，约定被告李仁喜、周娟以共有的坐落于台州市东泰华庭商铺B107号［房屋所有权证号：台房权证台字�××号、S0××43号，国有土地使用证号：台开国用（2012）第01326号］作为被告李仁义向原告王小标借款的抵押担保，抵押借款合同约定抵押担保范围为借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用等，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。次日，双方在台州市房地产管理处办理抵押登记手续，原告取得台房他证台字第T00285**号房屋他项权证，并载明债权数额为800000元。借款后，被告李仁义仅支付利息至2014年2月6日，但本金及后期利息经原告催讨至今未予归还，被告李仁喜、周娟及被告仁泰公司、冯辉亦未承担相应的担保责任。原告遂于2015年1月5日诉至本院。
本院认为：被告李仁义由被告仁泰公司、冯辉担保向原告王小标借款1500000元，有被告出具的借条及原告提供的银行汇款凭证等证实，事实清楚，证据充分，双方间的借贷、保证关系合法�立，双方均应按约履行。原告已按约向被告李仁义提供了借款，履行了合同约定的义务。原告自认被告李仁义借款后已支付利息至2014年2月7日止，本院予以确认，且由于该利息系被告自愿支付，也未提出异议，故本院不予干预。但被告李仁义在借款后未按约归还本金及支付后期利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因上述借款发生被告李仁义、涂丽娟夫妻关系存续期间，依法应当按夫妻共同债务处理，由该两被告共同偿还。被告李仁喜、周娟以其共有的坐落于台州市东泰华庭商铺B107号作为抵押物与原告王小标签订抵押借款合同，虽然合同中未明确借款人为被告李仁义，但合同签订时间与本案被告李仁义的借款相一致，且原告亦声明未曾与被告李仁喜、周娟发生过借贷关系，故应当认定被告李仁喜、周娟以其共有的坐落于台州市东泰华庭商铺B107号作为被告李仁义向原告借款的抵押担保。双方已向有关部门办理了该房屋的抵押登记手续，故抵押权依法成立并生效。因房屋他项权证上载明债权数额为800000元，故若被告李仁义、涂丽娟未能履行还款义务，则原告王小标对被告李仁喜、周娟名下的上述房屋折价或拍卖、变卖所得价款在800000元范围内享有优先受偿权。被告仁泰公司、冯辉自愿为被告李仁义向原告的上述借款提供担保，虽未具体的保证方式及范围，依法应当按照连带责任保证方式对上述借款本息承担连带保证责任，现原告要求被告仁泰公司、冯辉对被告李仁义的借款本息及相关实现债权的费用在原告对被告李仁喜、周娟所抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿后的不足部分承担保证责任的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告李仁喜、周娟、仁泰公司、冯辉承担担保责任后，有权向被告李仁义、涂丽娟�偿。综上，原告变更后的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李仁义、涂丽娟于本判决生效之日起十日内返还原告王小标借款本金1500000元，同时支付利息（按月利率2%按本金1500000元自2014年2月7日起计算至本判决履行完毕之日止）。
二、若被告李仁义、涂丽娟未按期履行上述第一项的付款义务，则原告王小标有权对被告李仁喜、周娟共有�坐落于台州市东泰华庭商铺B107号［房屋所有权证号：台房权证台字第××号、S0××43号，国有土地使用证号：台开国用（2012）第01326号］折价或拍卖、变卖所得价款在800000元范围内享有优先受偿权。被告李仁喜、周娟在承担担保责任后，有权向被告李仁义、涂丽娟追偿。
三、被告浙江仁泰置业发展有限公司、冯辉对上述第一项确定的债务在原告王小标行使抵押权后未受清偿部分承担连带责任。被告浙江仁泰置业发展有限公司、冯辉在承担担保责任后，有权向被告李仁义、涂丽娟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费21000元，公告费560元，合计21560元，由被告李仁义、涂丽娟、李仁喜、周娟、浙江仁泰置业发展有限公司、冯辉共同承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（上诉案件受理费21000元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局。账号：19-900001040000225089001。开户银行：台州市农行。）
审 判 长 韩 鸿
审 判 员 方可可
人民陪审员 章菊芳
二〇一五年七月九日
代书 记员 蔡冰茜