广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法乐民初字第1652号
原告平安银行股份有限公司佛山分行。
负责人杨建军。
委托代理人冼健，广东豪盛律师事务所律师。
委托代理人贾欢欢，广东豪盛律师事务所实习律师。
被告吴辉。
被告吴兆钊。
被告ＸＸ。
被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华路美食长廊1号楼2-3层。
法定代表人吴辉。
原告平安银行股份有限公司佛山分行诉被告吴辉、吴兆钊、ＸＸ、佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月8日立案受理后，被告吴兆钊在法定期限内向本院提起管辖权异议申请，本院于2014年12月30日作出民事裁定书，驳回被告吴兆钊的管辖权异议申请；被告吴兆钊不服上诉至佛山市中级人民法院，佛山市中级人民法院于2015年4月20日作出民事裁定书，驳回被告吴兆钊的上诉，维持原裁定，上述佛山市中级人民法院作出的民事裁定书于2015年8月17日发生法律效力，本院依法扣除相应的审限。后本案依法由审判员何自梁担任审判长，与代理审判员范碧莹、人民陪审员苏丽媚组成合议庭，适用普通程序审判，于2015年10月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冼健、贾欢欢到庭参加诉讼，被告吴辉、吴兆钊、ＸＸ、佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告吴辉于2013年7月12日签订《综合授信额度合同》及《贷款合同》，《贷款合同》约定，被告吴辉向原告借款700000元用于新店装修，借款期限从2013年7月18日起至2014年7月18日止；贷款年利率为8.4%；还款方式为按月付息、到期一次性还本等内容。同日，原告与被告吴兆钊、ＸＸ签订《最高额抵押担保合同》，约定被告吴兆钊、ＸＸ以其位于佛山市禅城区魁奇二路139号XXXXXXXX的房产作为上述贷款的担保抵押物，并办理了抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、罚息以及原告为实现债权而发生的一切费用。同日，原告还与被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司签订《最高额保证担保合同》，约定被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司就上述贷款作为保证人，向原告提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息以及原告为实现债权而发生的一切费用。上述四份合同签订后，原告依约履行了划款义务，但被告未依约履行还款义务，贷款合同到期后一直未还款。原告多次催收未果，请求法院判令：1.被告吴辉立即向原告偿还借款本息616266.59元（其中本金606848.82元、利息20.85元、罚息9396.92元，利息、罚息暂计至2014年11月14日止，2014年11月15日起至实际清偿之日止的利息、罚息按贷款合同约定另行计算）；2.被告吴辉赔偿原告为实现债权而支付的一审律师费损失36650元；3.确认原告对被告吴兆钊、ＸＸ提供用于抵押的位于佛山市禅城区魁奇二路139号XXXXXXXX房的房产在上述第一项、第二项债务以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4.被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司对上述第一项、第二项债务以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用承担连带清偿责任；5.诉讼费由四被告承担。
被告吴辉、吴兆钊、ＸＸ、佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司没有答辩。
原告在诉讼中向本院提交如下证据：
1.原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件，被告吴辉、吴兆钊、ＸＸ的身份证复印件、户口簿复印件，被告吴兆钊、ＸＸ的结婚证复印件、被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司的营业执照复印件、组织机构代码证复印件，证明原、被告的主体资格；
2.贷款合同、综合授信额度合同，证明原、被告双方的借款合同关系及授信额度本金为700000元的事实；
3.最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、房地产他项权证，证明被告以抵押借款及保证担保的形式向原告申请贷款并依法完成了抵押登记；
4.个人贷款出账凭证、小微出账确认书，证明原告已履行了向被告划款的义务；
5.吴辉所欠本金及利息情况表，证明被告拖欠原告具体数额；
6.委托诉讼协议、律师代理费发票、中国建设银行网上银行电子回执，证明原告为实现债权发生律师费损失36650。
本院向被告吴辉、吴兆钊、ＸＸ、佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司送达起诉状副本和开庭传票，但被告吴辉、吴兆钊、ＸＸ、佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，视其自愿放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据客观真实，与本案具有关联性，可以作为本案定案依据，本院对原告提供的证据予以采信。
根据本院采信的证据，结合当事人陈述，本院对本案事实认定如下：
2013年7月12日，原告与被告吴辉签订编号为平银（佛山）授字（2013）第（RL20130705000276）号的《综合授信额度合同》及编号为平银（佛山）贷字（2013）第（RL20130705000602）的《贷款合同》，约定被告吴辉向原告贷款700000元；贷款期限为12个月，实际起止日期在合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准；贷款利率为年利率8.4%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，现时基准利率为年利率6%），贷款利率调整方式为按年调整；贷款用途为新店装修；采用按月付息，到期一次性还本的方式偿还贷款。双方还约定贷款到期或提前到期，被告吴辉未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；合同项下授信发生逾期的，原告有权要求被告吴辉立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自逾期之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告吴辉清偿全部授信本金，其中费用包括但不限于与合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。同日，原告与被告吴兆钊、ＸＸ签订编号为平银（佛山）额抵字（2013）第（RL20130705000276）号的《最高额抵押担保合同》，约定吴兆钊、ＸＸ自愿以其所有的位于佛山市魁奇二路139号XXXXXXXX的房产为被告吴辉合同的履行提供最高额抵押担保，并于2013年7月22日办理了抵押登记手续，合同还约定抵押担担保范围为被告吴辉从2013年7月5日到2016年7月5日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的债务履行；最高额抵押担保的范围包括被告吴辉主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；上述债权本金的最高额为人民币700000元；原告与被告吴兆钊、ＸＸ共同确认上述房产协商议定价值为876000元。同日，原告还与被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司签订编号为平银（佛山）额保字（2013）第（RL20130705000276）号《最高额保证担保合同》，约定被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司自愿作为保证人向原告提供最高额连带责任保证担保；担保范围为被告吴辉从2013年7月5日到2016年7月5日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行；最高额保证担保的范围包括被告吴辉主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用；债务本金的最高额为人民币700000元；保证期间从合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，每一具体授信的保证期间单独计算。双方还约定本合同由被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司单独承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司承担保证责任。后原告按照约定于2013年7月18日向被告吴辉指定账户发放了贷款700000元，但被告吴辉在借款期限届满后未按约定向原告偿还借款本金及最后一期的借款利息，截至2015年10月26日，尚欠原告借款本金506847.96元、利息75379.68元、罚息4670.11元。原告经催讨未果，遂委托广东豪盛律师事务所律师向本院提起诉讼，并支付律师费36650元。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告吴辉签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，与被告吴兆钊、ＸＸ签订的《最高额抵押担保合同》，与被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司签订的《最高额保证担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，上述合同均合法有效，应受法律保护。被告吴辉向原告借款后，没有按照合同的约定按期还本付息，其行为已经构成违约，应向原告承担违约责任，原告根据合同约定要求被告吴辉承担返还本金及支付利息、罚息、律师费的诉请合法有据，本院予以支持。关于利息及罚息，双方约定贷款年利率根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%确定，并约定对逾期金额按照合同的贷款利率加收50％的罚息，贷款到期的，原告对合同项下未归还的全部借款本金计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。截至2015年10月26日利息（含复利）为75379.68元、罚息为4670.11元，从2015年10月27日起以合同项下未归还的全部借款本金506847.96元为基础，按罚息利率，即中国人民银行同期人民币贷款基准利率的2.1倍（执行利率上浮40%，罚息利率在执行利率基础上浮50）的标准计收利息至全部本金清偿完毕之日止；原告主张从2015年10月27日起按罚息利率计算利息至实际清偿之日止，已足以弥补原告的相应损失及惩戒被告的违约行为，于此情形下，如再按原告的主张计收复利，则明显加重了被告的责任负担，故本院对原告要求被告支付2015年10月26日之后的复利的主张不予支持。被告吴兆钊、ＸＸ自愿以位于佛山市禅城区魁奇二路139号XXXXXXXX房的房产为被告吴辉的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告请求对上述房产享有优先受偿权有理，本院予以支持。被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司自愿为被告吴辉的债务提供最高额连带责任保证，现原告请求被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司对被告吴辉的债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司承担保证责任后，有权向被告吴辉追偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴辉于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金506847.96元和利息、罚息（截至2015年10月26日利息为75379.68元、罚息为4670.11元，从2015年10月27日起，以506847.96元为基数，按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率的2.1倍的标准计算利息至全部本金清偿完毕之日）。
二、被告吴辉于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行支付本案律师费36650元。
三、原告平安银行股份有限公司佛山分行对被告吴兆钊、ＸＸ提供抵押担保的位于佛山市禅城区魁奇二路139号XXXXXX的房产，在折价或拍卖、变卖所得价款在本案债务范围内享有优先受偿权。
四、被告佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告平安银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费10329.16元、财产保全费3784.58元，共计14113.74元（原告平安银行股份有限公司佛山分行已预交），由被告吴辉、吴兆钊、ＸＸ、佛山市禅城区季华好乐迪饮食娱乐有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 何自梁
代理审判员 范碧莹
人民陪审员 苏丽媚
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 马慧璇
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