江苏省南通经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0691民初462号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地南京市鼓楼区汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定�表人：YONGSUKCHO，总经理。
委托诉讼代理人：刘凯，上海明伦（无锡）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庞雪洁，上海明伦（无锡）律师事务所律师。
被告：茅秀兰，女，1962年11月28日出生，汉族，住南通市开发区。
被告：龚建忠，男，1957年12月5日出生，汉族，住南通市开发区。
原告平安普惠融资担保有限公司与被告茅秀兰、龚建忠追偿权纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安普惠融资担保有限公司的委托诉讼代理人刘凯到庭参加了诉讼，被告茅秀兰、龚建忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
平安普惠融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告支付代偿金额374524.13元（本金362987.84元、利息9768.53元、罚息1767.76元）；2.判令两被告向原告支付逾期担保费5406.4元；3.判决两被告以362987.84元为本金，自2016年9月19日起至实际付清之日止按照每日0.1%向原告支付滞纳金；4.判决确认原告就抵押物（位于南通市开发区海尚家园66幢804室及B115室）的处分价款享有优先受偿权；5.判令被告支付律师费1万元（暂计）；6.判令被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本案的诉讼费、保全费、担保费等费用。事实和理由：两被告系夫妻关系。2016年4月26日，被告茅秀兰作为借款人与出借人重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安小贷公司）签订《授信及借款合同》一份，约定由金安小贷公�向茅秀兰提供授信借款，授信金额372000元，授信期限自2016年4月26日起至2021年4月26日止。合同第二条约定了借款人应与保证人签署《最高额保证合同》、《最高额委托担保合同》等作为放款条件，合同还约定了借款利息计算方式、逾期还款责任等内容。同日，茅秀兰与原告签订了《最高额委托担保合同》、茅秀兰及龚建忠与原告签订了《最高额反担保抵押合同》、原告与金安小贷公司签订了《最高额保证合同》。据此三份合同，由原告为茅秀兰提供保证，茅秀兰及龚建忠则以其名下位于南通开发区海尚家园66幢804室及B115室的房产作为反担保抵押物，并于2016年4月28日办理了他项权证。上述合同签订后，茅秀兰向平安小贷公司申请贷款372000元，贷款时间为36个月，年利率0.092，还款方式为等额本息。金安小贷公司于2016年4月29日向茅秀兰放款。至2016年9月19日，茅秀兰仅归还了本息及担保费合计13364.02元，余款至今未还。原告依据《最高额保证合同》约定，于2016年9月19日代茅秀兰偿还了借款本息374524.13元。此后原告向茅秀兰追偿，茅秀兰置之不理，故诉至法院，请求判如所请。
被告茅秀兰、龚建忠均未应诉答辩。
原告围绕其诉讼请求，提交了《授信和借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》、承诺书、房屋他项权证、放款电子回单、代偿证明、户口本、结婚证、法律服务专项委托合同等证据，两被告未发表质证意见。上述证据与当事人的陈述能够相互印证，本院对其真实性、合法性予以确认，上述证据与本案所涉事实相关，本院予以确认并在卷佐证。
根据上述证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年4月26日，茅秀兰作为借款人与出借人金安小贷公司签订《授信及借款合同》一份，约定：授信金额372000元；期限60个月，自2016年4月26日至2021年4月26日，出借人有权根据情况调整授信额度和有效期，额度期限内，额度可循环使用；借款期限为24个月或36个月的，每月等额本息还款；还款期限为36个月的，年利率为9.2%；借款人就每笔借款需向出借人支付借款手续费，金额为放款金额的3%，在借款发放日一次性支付，借款人授权出借人从相应的账户中扣划需缴纳的手续费；借款人于还款日止，未缴或未缴足含担保费在内的当期应还款项，即视为借款逾期；借款人逾期的，出借人就逾期款项中的借款本金和利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息，担保公司代偿的，担保公司就代偿款项自代偿之日起按0.1%每日向借�人计收代偿滞纳金；借款人任一期本金或利息逾期满80天导致出借人单方提前终止合同的，保证人就全部的本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任等。同日，茅秀兰与原告签订《最高额委托担保合同》、茅秀兰和龚建忠一起与原告签订了《最高额反担保抵押合同》，原告与金安小贷公司签订《最高额保证合同》。《最高额委托担保合同》约定：原告为茅秀兰借款提供连带责任保证，在茅秀兰任何一期应付款项逾期满80日时保证人承担保证责任；还款期限为36个月的，月担保费率为0.4%，不足一个月的，按实际天数计收担保费，从原告承担担保责任之日起，以代偿的金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金；茅秀兰未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，应承担原告为追偿所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。《最�额反担保抵押合同》约定由茅秀兰、龚建忠以其二人共有的位于南通市开发区海尚家园66幢804室及B115室向原告设定抵押。在签订上述合同时，茅秀兰与龚建忠提供了户口本及结婚证并出具承诺和声明，明确两人系夫妻关系，借款时处于夫妻关系存续期间。上述合同签订后，茅秀兰向金安小贷公司申请发放借款，约定还款方式为36期等额本息，每月偿还本息合计11864.16元。2016年4月29日，金安小贷公司向茅秀兰支付了借款。此后，茅秀兰于2016年5月30日共偿还借款本息和支付担保费合计13364.02元，余款未按约偿还。2016年9月19日，原告代茅秀兰向金安小贷公司偿还借款本金362987.84元、利息9768.53元、罚息1767.76元，合计374524.13元。此后，原告委托本案诉讼代理人向本院提出诉讼，双方已签订委托代理合同，但原告未实际支付律师费。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告之间签订的委托担保及抵押合同、被告茅秀兰与案外人金安小贷公司之间的借款合同以及原告与金安小贷公司之间的保证合同，均出于各方当事人真实意思表示，应为合法有效，当事人应当按照合同约定履行各自义务。茅秀兰于2016年5月30日已归还本息和支付担保费合计13364.02元，应予扣除。此后，茅秀兰未按约偿还借款，且逾期已达80日，出借人有权按约定提前终止合同，且由原告代为履行了义务，对原告已向金安小贷公司支付的借款本息374524.13元，应由茅秀兰偿还。关于原告主张的担保费用5406.4元（372000元×0.4%×3个月+372000元×0.4%÷30天×19天），符合双方担保合同的约定，本院予以支持。关于原告主张的代偿款项的滞纳金，该约定实质上是对被告违约行为支付违约金的约定�原告主张以其代偿的本金362987.84元为本金计算，本院无异议；原告主张按双方合同约定日0.1%的标准，超过了相关法律规定的限制，应参照民间借贷的相关规定，以不超过年24%的标准为限。关于律师费，双方虽约定律师费由被告负担，原告亦已委托律师参加诉讼，但目前原告并未实际支出律师费用，故原告该主张本院不予支持，可待实际发生后另行主张。原、被告约定对被告所有的房屋设定抵押，且依法办理抵押登记，故原告对上述抵押财产享有抵押权。原告主张两被告共同承担上述责任，因上述借款、担保行为发生于茅秀兰、龚建忠夫妻关系存续期间，龚建忠同意以其共有财产设定抵押，表明其明知茅秀兰的借款行为，鉴于两被告并未举证证明上述债务属于个人债务且已告知借款人，故本院认定上述债务属于夫妻共同债务，应由夫妻二人共同偿还。
综上，被告茅秀兰、龚建忠应共同偿还原告代偿的借款本息、支付担保费及相应的滞纳金，原告对抵押财产享有抵押权；对于原告的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的司法解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告茅秀兰、龚建忠于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安普惠融资担保有限公司为其代偿的借款本息374524.13元并支付滞纳金（以362987.84元为本金，自2016年9月19日起�实际给付之日止按照年利率24%的标准计算）；
二、被告茅秀兰、龚建忠于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司担保费5406.4元；
三、原告平安普惠融资担保有限公司对被告茅秀兰、龚建忠所有的位于南通市开发区海尚家园66幢804室及B115室的房屋享有抵押权，可就上述财产变价后在抵押范围内优先受偿；
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7148元，保全费2770元，公告费600元�合计10518元，由原告平安普惠融资担保有限公司负担218元，由被告茅秀兰、龚建忠负担10300元（该款原告已预交，本院不予退还，待执行时由被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7148元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。
审 判 长 沈征宇
人民陪审员 施素珍
人民陪审员 袁思美
二〇一七年九月五日
书 记 员 杜 谅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债�履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理�拒不到庭的，或者未经法庭许可退庭的，可以缺席判决。