重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初2298号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人张翔，行长。
委托代理人尹乐，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所律师。
委托代理人胡仁兵，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所律师。
被告重庆靖悦机械设备有限公司，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇海龙村9社，统一社会信用代码/注册号500107000033451。
法定代表人徐君，总经理。
被告徐君，女，汉族，1965年5月19日出生，住重庆市九龙坡区。
二被告委托代理人ＸＸ，北京市中银（重庆）律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）诉被告重庆靖悦机械设备有限公司（以下简称靖悦机械公司）、徐君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员黄梅、刘运祥组成合议庭，适用普通程序于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告浦发银行重庆分行的委托代理人胡仁兵到庭参加了诉讼，被告靖悦机械公司、徐君经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行诉称：被告靖悦机械公司为支付货款，于2014年6月25日与原告签订了《浦发银行流动资金借款合同》，向原告申请1300万元流动资金贷款。合同约定借款期限1年，利率执行固定利率，为年利率7.2%，还款方式为按月结息到期还本。被告靖悦机械公司以其名下位于重庆市高新区XX组团X分区XXXX地块为该笔贷款办理抵押。同时，被告徐君为该笔贷款提供连带责任保证担保。合同同时约定，如借款人未按期还本付息的，原告有权宣布合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部贷款、所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或贷款人立即追索。合同签订后，原告依约于2014年7月10日向被告靖悦机械公司发放了贷款。然而被告靖悦机械公司却一直未按期支付原告贷款利息或本金。截至2015年12月29日，被告靖悦机械公司已连续6次未向原告支付贷款利息，原告有权提前收回贷款。至此，被告靖悦机械公司累计结欠原告贷款本金1300万元、利息及逾期罚息706758.3元。现原告向法院起诉请求判令：1、被告靖悦机械公司立即偿还原告贷款本金1300万元及相应的利息、罚息和复利（截至2015年12月29日的利息和逾期罚息共计706758.3元；自2015年12月30日起至贷款结清之日的逾期罚息以贷款本金1300万元为基数，按借款合同约定的年利率7.2%上浮50%计算；自2015年12月30日起至贷款结清之日的复利以未偿还的利息和逾期罚息706758.3元为基数，以合同约定的年利率7.2%上浮50%计算）；2、确认原告对被告靖悦机械公司名下位于重庆市高新区XX组团X分区XXXX地块拍卖、变卖所得价款，在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告徐君对上述贷款本息承担连带清偿责任。
被告靖悦机械公司、徐君未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年6月25日，原告浦发银行重庆分行（贷款人）与被告靖悦机械公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》（编号：83012014280879），约定：1、借款人向贷款人借款1300万元、期限12个月，利率执行固定利率7.2%；2、贷款人有权对借款人到期（包括宣布提前到期）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数计收复利；3、借款人未按期还本付息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索，对逾期贷款计收罚息，并计收复利。《流动资金借款合同》签订当日，原告浦发银行重庆分行（抵押权人）与被告靖悦机械公司（抵押人）签订《抵押合同（单笔）》，约定：1、本合同所担保的主合同为债务人（靖悦机械公司）与债权人（浦发银行重庆分行）于2014年6月25日签订的《流动资金借款合同》（编号：83012014280879），被担保主债权1300万元及利息、违约金、损害赔偿金、费用等；2、本合同抵押财产为位于重庆市高新区XX组团X分区XXXX地块房地产；3、债务人违约，抵押权人有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。抵押合同签订后，双方就抵押房产办理了抵押登记。2014年6月25日，原告浦发银行重庆分行（债权人）与被告徐君（保证人）签订了《最高额保证合同》，约定：1、本合同项下被担保主债权为债权人自2014年6月25日至2015年6月25日期间与债务人（靖悦机械公司）办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过2600万元为限；2、保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年；3、保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用，以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；4、保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须要求其他担保人履行担保责任。2014年7月16日，原告浦发银行重庆分行向被告靖悦机械公司发放1300万元贷款，被告靖悦机械公司未按约还款。截至2015年12月29日，被告靖悦机械公司欠原告贷款本金1300万元、利息267800元、罚息438958.3元。
上述事实，有原告举示的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、重庆市房地产权证、重庆市房地产权证（抵押专用）、《最高额保证合同》、借款凭证、银行对公账户对账单以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为,原告浦发银行重庆分行与被告靖悦机械公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放贷款后，被告靖悦机械公司未按约还款，已经构成违约。原告有权收回贷款本息，并有权就逾期本息向被告靖悦机械公司按照罚息利率主张罚息和复利。原告要求被告靖悦机械公司立即偿还贷款本金1300万元并支付相应的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求以罚息作为计算复利的基数缺乏法律依据，本院不予支持。对于原告主张的复利，本院依法将复利调整为以所欠利息267800元为基数，在合同约定的年利率7.2%的基础上上浮50%（即年利率10.8%），从2015年12月30日起计算至付清时止。被告靖悦机械公司以其名下的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告享有对被告靖悦机械公司提供抵押物的优先受偿权。被告徐君自愿就本案借款提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求被告徐君承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告靖悦机械公司、徐君经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆靖悦机械设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金1300万元和截至2015年12月29日的利息267800元、罚息438958.3元；
二、被告重庆靖悦机械设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行自2015年12月30日起计算至欠款清偿完毕之日止的罚息和复利（罚息以借款本金1300万元为基数，复利以未偿还的利息267800元为基数，均按年利率10.8%计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权在本判决第一项、第二项确定的债权范围内对被告重庆靖悦机械设备有限公司名下的位于重庆市高新区XX组团X分区XXXX地块折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告徐君对被告重庆靖悦机械设备有限公司所负的判决第一项、第二项确定的债务向原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行承担连带清偿责任；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费104040元，保全申请费5000元，以上共计109040元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行负担1440元，由被告重庆靖悦机械设备有限公司、徐君负担107600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 黄 梅
人民陪审员 刘运祥
二〇一六年九月十八日
书 记 员 方 露