江苏省建湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0925民初3320号
原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县近湖街道冠华东路8号。
法定代表人李一平，该公司董事长。
委托代理人孙明，该公司员工。
被告江苏森光橡胶制品有限公司，住所地在江苏省建湖县近湖街道滨河北路38号。
法定代表人彭俭，该公司经理。
被告张书巧，女，1968年6月18日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
被告彭广森，男，1968年2月17日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。
原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（简称建湖农商行）与被告江苏森光橡胶制品有限公司（以下简称森光公司）、张书巧、彭广森借款合同纠纷一案，原告于2016年7月18日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月7日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人孙明到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建湖农商行诉称：被告森光公司于2015年3月11日向原告借款480万元，并用其自有厂房、土地使用权提供抵押担保。被告张书巧、彭广森提供连带责任保证。后三被告未履行还款和保证义务，故请求判令被告森光公司偿还原告借款480万元及所欠利息，被告张书巧、彭广森承担连带清偿责任，原告有权对被告森光公司抵押的房产、土地使用权进行变卖、拍卖，在变卖、拍卖的价款中优先受偿。
被告森光公司、张书巧、彭广森未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年3月7日，原告建湖农商行与被告森光公司签订借款合同1份，合同主要内容为：“借款人：江苏森光橡胶制品有限公司，贷款人：江苏建湖农村商业银行股份有限公司。自2014年3月7日起至2017年3月7日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过480万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同约定期限内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超过2017年3月7日；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；若借款未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%；担保方式为：由被告森光公司以其所有的房产、土地使用权作抵押担保。”同日，原告与被告森光公司签订编号为（建）农商高抵字[2014]第4-11-1最高额抵押合同1份，合同主要内容为：“债务人、抵押人：森光公司；抵押人自愿用其所有的坐落在建湖县城滨河北路38号（宁湖桥工业园内）森光公司的土地使用权为债务人自2014年3月7日起至2017年3月7日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币150万元提供担保，并进行了登记，登记号为建他项（2014）第600164号。”同日，原告与被告森光公司签订编号为（建）农商高抵字[2014]第4-11-2最高额抵押合同1份，合同主要内容为：“债务人、抵押人：森光公司；抵押人自愿用其所有的坐落在建湖县城滨河北路38号（宁湖桥工业园内）森光公司的房产为债务人自2014年3月7日起至2017年3月7日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币256万元提供担保，并进行了登记，登记号为建房他证建湖字第415**号。”同日，原告与被告森光公司签订编号为（建）农商高抵字[2014]第4-11-3最高额抵押合同1份，合同主要内容为：“债务人、抵押人：森光公司；抵押人自愿用其所有的坐落在建湖县城滨河北路38号（宁湖桥工业园内）森光公司的房产为债务人自2014年3月7日起至2017年3月7日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币74万元提供担保，并进行了登记，登记号为建房他证建湖字第414**号。”同日，原告与被告张书巧、彭广森签订最高额保证合同1份，合同主要内容为：“债务人：森光公司，保证人：彭广森张书巧，保证人自愿为主合同债务人自2014年3月7日至2017年3月7日止，在债权人处办理的各类业务所形成的主债务最高余额480万元提供连带保证责任担保。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请重复使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。”2015年3月11日，被告盐城森光公司向原告出具480万元的借款借据1份，借据约定年利率为6.955%，借款期日为2016年3月10日。届期，三被告未履行还款和保证义务，原告追要无着，遂向本院提起诉讼。
以上事实，有原告提交的借款合同1份、最高额抵押合同3份、借款借据1份、他项权证书3份及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：原告建湖农商行与被告森光公司之间签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告张书巧、彭广森之间签订的最高额保证合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告森光公司未按期足额偿还借款本息，构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告张书巧、彭广森提供连带责任保证，依法应负连带清偿责任。被告森光公司以其所有的房产、土地使用权提供抵押担保，且办理了他项权证书，依法应承担抵押保证责任。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。三被告未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏森光橡胶制品有限公司偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金人民币480万元，承担该款自2015年3月11日起至2016年3月10日止按年利率6.955%计算的利息，2016年3月11日起至本判决确定给付之日止的利息按年利率6.955%加50%计算。被告彭广森、张书巧负连带清偿责任。于本判决生效后十日内付清。
二、原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏森光橡胶制品有限公司抵押的房产、土地使用权折价、变卖、拍卖，在变卖、拍卖所得的价款中优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45280元，由被告江苏森光橡胶制品有限公司、张书巧、彭广森负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：盐城市农行中汇支行；账号：40×××21）
审判长 祁建领
审判员 夏 云
审判员 王中秋
二〇一六年十二月十九日
书记员 金 铭
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。