广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1223民初938号
原告：叶少强，男，1975年8月9日出生，汉族，住广东省四会市城中区。
委托代理人：苏力，广东圣禾律师事务所律师。
委托代理人：邓增共，广东圣禾律师事务所律师。
被告：黄东才，男，1966年3月26日出生，汉族，住广东省。
第三人：黄成军（被告黄东才儿子），男，1990年8月13日出生，汉族，住广东省。
第三人：黄绍屏（被告黄东才大女儿），女，1989年8月5日出生，汉族，住广东省。
第三人：黄剑萍（被告黄东才小女儿），女，1991年8月22日出生，汉族，住广东省。
原告叶少强诉被告黄东才、第三人黄成军、黄绍屏、黄剑萍债权人撤销权纠纷一案，本院于2016年7月11日受理后，由审判员刘家南担任审判长与审判员邓平、人民陪审员张小鸣组成合议庭，于2016年10月20日依法公开开庭进行了审理。原告叶少强的诉讼代理人邓增共到庭参加诉讼，被告黄东才，第三人黄成军、黄绍屏、黄剑萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告叶少强诉称，2012年9月10日，被告黄东才因周转需要，向原告叶少强借款人民币5000000元。后因被告无法按约定期限还款，被告曾多次向原告续借该款项。2015年5月10日，原告与被告、担保人吴建新三方签订了《抵押担保借款合同》，约定借款期限6个月，该笔借款由吴建新担保。上述借款期限届满后，原告曾多次向被告催收，并多次要求吴建新承担担保责任，但该笔借款被告与吴建新至今未向原告清偿。原告认为，被告与吴建新的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任（该笔借款的民间借贷纠纷已在贵院另案起诉）。另，经查询得知，被告于2015年3月份已将座落在广宁县南街镇南东一路16号的房屋赠与给第三人黄成军（黄东才的儿子）、已将坐落于广宁县南街镇城西开发区玉器街的房屋赠与给第三人黄绍屏（黄东才的大女儿）、已将坐落于广宁县南街镇城西开发区玉器街的房屋赠与给第三人黄绍萍（黄东才的小女儿），而被告本人只有小部分房屋登记在其名下，且登记在被告名下的房屋已被其他债权人查封，其名下财产不足以清偿所有债权。原告认为，被告欠原告的5000000元借款尚未偿还，被告则在借款后、清偿之前将其名下房屋赠与给其三个儿女，使得其财产减少，其现有财产不足以清偿所有债权，直接侵害了原告的债权。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第130条“赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。”和《合同法》第74条第一款：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”的规定，被告将案涉的房屋转让给第三人的行为应予以撤销。综上，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，变更、增加后的诉讼请求为：1、判决撤销被告黄东才将坐落于广宁县南街镇城西开发区玉器商业街的房屋赠与给第三人黄绍屏的行为；2、判决撤销被告黄东才将坐落于广宁县南街镇城西开发区玉器商业街的房屋赠与给第三人黄剑萍的行为；3、判决被告承担本案的所有诉讼费用；4、判决被告黄东才将上述房产所有权属恢复原状。
被告黄东才没有答辩也没有提交证据。
第三人黄成军、黄绍屏、黄剑萍没有答辩也没有提交证据。
经审理查明，2012年9月10日，原告叶少强通过广东省四会市农村信用合作联社地豆信用社以转账方式从四会市东城区至品食品商行80×××18账号汇款人民币4850000元至广宁县洲仔镇粗石口二坑陶瓷土场20×××71帐号。汇款后，原告叶少强与被告黄东才、吴建新于2015年5月10日才签订了一份《抵押担保借款合同》，合同约定乙方（即被告黄东才）由丙方（即被告吴建新）担保向甲方（即原告叶少强）借款人民币5000000元，借款期为6个月，自2015年5月10日起至2015年10月9日止，借款利息参照银行同期利率双方自行协商而定，利息于每个月9号前付清，利随本清。合同还约定：1.借款支付方式是该借款其中人民币4850000元由甲方委托农信社帐号80×××18汇入乙方指定工商行广宁支行帐号20×××71，剩余人民币150000元应乙方要求以现金支付方式支付给乙方；2.保证条款第三款：丙方对乙方的借款自愿承担连带保证责任；3.违约责任第二款：若因乙方的违约而产生追讨行为，乙方还应赔偿欠款金额的15％作甲方因此而产生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费等。签订合同同日，被告黄东才出具《借据》一张交原告收执，《借据》记载的内容为“今本人因周转需要，现向叶少强借款人民币（大写）伍佰万元整（小写：￥5000000.00元），期限叁个月，利息每月为人民币（大写）壹拾伍万元整，（小写￥150000.00）。其它条款按双方于2015年5月10日签订的《借款合同》执行。在签订本借据之日，本人确定已收到所借的全部款项。此据借款人：黄东才（并按指模）担保人：吴建新（并按指模）联系电话：×××1380285********年5月10日”。被告黄东才借款后，在借款期限内仅支付了至2015年7月9日止的利息给原告，尚欠借款本金5000000元和2015年7月10日后的利息未支付，致原告于2016年7月11日诉至本院，请求解决。该案在审理过程中，依原告叶少强的诉讼保全申请，本院依法裁定查封了被告黄东才、伍三娇位于广宁县南街镇城西新区厚德花园第二幢楼房的房屋所有权和土地使用权，第七幢楼房的房屋所有权，位于广宁县南街镇南东一路403号房屋所有权，以及被告吴建新位于广宁县南街镇中华西路128号万丰广场一幢401号房产权和南街镇广玉路城东清华园一幢首层06卡铺位及夹层房产权。2016年9月22日，本院依法对该案作出了（2016）粤1223民初937号民事判决书，判决主文如下：一、被告黄东才欠原告叶少强借款本金人民币5000000元，应在本判决发生法律效力之日起30日内还清给原告。二、被告黄东才在归还上述借款本金的同时，应以实欠本金额按年利率24％计付从2015年7月10日起至还清借款本金时止的借款期限内利息、逾期还款利息和违约金给原告叶少强。三、被告黄东才应在本判决发生法律效力之日起30日内支付原告叶少强因本案支出的律师费42000元。四、被告伍三娇、吴建新对被告黄东才上述第一至第三项借款本息和应负担的律师费承担连带清偿责任。
另查明，第三人黄成军坐落在广宁县南街镇南东一路16号的房产受赠于2015年3月26日，房产证号01××93，建基面积224.23㎡，建筑面积1385.59㎡；第三人黄绍屏坐落在广宁县南街镇城西开发区玉器商业街的房产受赠于2015年3月27日，房产证号01××92，建基面积152.89㎡，建筑面积603.42㎡；第三人黄剑萍坐落在广宁县南街镇城西开发区玉器商业街的房产受赠于2015年3月26日，房产证号01××91，建基面积151.71㎡，建筑面积574.53㎡。本案在审理过程中，根据原告叶少强的诉讼保全申请，本院依法裁定对上述房产进行了查封。查封后，原告叶少强于2016年8月1日向本院提出申请，要求对第三人黄成军位于广宁县南街镇南东一路16号房屋解除查封，解封后，第三人黄成军将该房屋就被告黄东才欠原告叶少强的债务办理了抵押担保，原告叶少强在本案庭审前撤销了对第三人黄成军提起的诉讼请求。
以上事实，有原告提交的身份证复印件、被告及第三人身份信息资料、《抵押担保借款合同》、借据、汇款凭证以及本院调取的房地产权档案详细资料、本院（2016）粤1223民初937号民事判决书和本案庭审笔录予以证实。
本院认为，本案属债权人撤销权纠纷。争议的焦点是被告黄东才赠予房产的行为是否损害了债权人叶少强的权益，原告叶少强诉请的债权人撤销权应否支持问题。首先，原告叶少强出借人民币5000000元给被告黄东才，虽然在2012年9月10日已汇款4850000元，但双方签订的《抵押担保借款合同》和被告黄东才立下的借据的时间均为2015年5月10日，也即原、被告双方借贷关系在2015年5月10日才确立，而被告黄东才实施赠予房产给第三人的行为是在2015年3月26日、27日，是在与原告借贷关系确立之前，因而被告的赠予行为并非故意逃避债务和规避法律。其次，被告黄东才拖欠原告叶少强借款本金5000000元以及逾期利息，第三人黄成军于2016年8月1日以其位于广宁县南街镇南东一路16号房屋（价值300万元-400万元）为被告黄东才欠原告叶少强的债务提供了抵押担保，本院也就原、被告之间的民间借贷纠纷案依原告申请裁定查封了被告黄东才、伍三娇和担保人吴建新的多处房地产，对原告债权的实现已有了保障，所以被告黄东才赠予房产给第三人的行为对原告叶少强的债权并无造成损害。综上所述，原告叶少强诉请的债权人撤销权理由不成立，本院不予支持。被告黄东才，第三人黄绍屏、黄剑萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对本案证据进行质证抗辩的权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告叶少强的全部诉讼请求。
本案受理费100元，财产保全申请费5000元，二共5100元（原告已预交5050元），由原告负担，并应在本判决发生法律效力之日起5日内到本院财会缴纳50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 刘家南
审 判 员 邓 平
人民陪审员 张小鸣
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 周施妤
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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