湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0303民初第2210号
原告：中国建设银行股份有限公司十堰分行。住所地，湖北省十堰市朝阳北路*号。
负责人：李明，该行行长。
委托诉讼代理人：袁向军，十堰华融法律事务有限公司业务经理。
被告：周仁双，男，1982年11月24日出生，汉族，户籍住所地：湖北省郧西县，现住址不详。
被告：夏臣卓，女，1985年3月9日出生，汉族，户籍住所地：湖北省郧西县。
原告中国建设银行股份有限公司十堰分行（以下简称建行十堰分行）诉被告周仁双、夏臣卓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案受理后，因用其他方式无法向被告周仁双送达诉讼文书，本院依法公告向其送达了民事起诉状副本、举证通知书、开庭传票、合议庭组成人员通知书等诉讼文书。公告期满后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行十堰分行的委托诉讼代理人袁向军到庭参加诉讼，被告周仁双、夏臣卓经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还截止2017年9月6日的借款本金427808.39元，罚息22683.02元，合计450491.41元；自2017年9月7日至借款本息还清之日止的利息及约定的罚息。2、被告不能履行付款义务时，以抵押的房地产变卖或拍卖的价款优先受偿。3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年12月17日，原告建行十堰分行与被告周仁双、夏臣卓签订了借款合同，合同约定借款期限一年，借款金额70万元，由被告以自有2套房屋设定抵押，并办理了抵押登记手续，还款方式为到期一次还本付息还款法。若被告在本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。合同签订后，原告履行了发放贷款的合同义务。2016年12月17日合同到期，被告拒不偿还本息，经原告多次催收未果。依照合同法相关规定，请求法院判如前请。
被告周仁双、夏臣卓未提供答辩。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告周仁双、夏臣卓经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。原告建行十堰分行提交的被告周仁双、夏臣卓的居民身份证、结婚证、《中国建设银行个人助业贷款申请书》、《个人助业借款合同》、抵押权证、个人助业借款支用单、授权支付委托书、贷款账户基本信息等证据，形式完备，内容明确，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明:2015年12月17日，原告建行十堰分行与被告周仁双、夏臣卓签订《个人助业借款合同》一份，被告周仁双、夏臣卓向原告建行十堰分行借款70万元，借款利率为在基准利率水平上上浮35%,借款期自2015年12月25日至2016年12月25日，借款利率在基准利率水平上上浮35%,逾期罚息利率为贷款的水平上上浮50%,还款方法为一次还本付息。被告周仁双以位于十堰市××箭区××街办××路××（××房他××箭区字××）、××箭区××街办××路××号房屋做为抵押，并于2015年12月23日办理了抵押登记手续(十堰房他证茅箭区字第××号、十堰房他证茅箭区字第××号)。2016年12月25日原告建行十堰分行将70万元借款支付至被告周仁双、夏臣卓指定银行账户内。截至2016年12月17日被告周仁双、夏臣卓已偿还本金272191.61元、偿还利息41792.62元，尚欠本金427808.39元及逾期罚息22683.02元未还,被告建行十堰分行对以上欠款催收未果，故而诉至本院，诉讼请求如前所述。
本院认为：原告建行十堰分行与被告周仁双、夏臣卓签订的《个人助业借款合同》系双方真实意思的表示，且不违法国家法律、法规的规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告建行十堰分行依合同约定向被告周仁双、夏臣卓发放了贷款，被告周仁双、夏臣卓未按合同约定偿还借款已构成违约,原告建行十堰分行诉请其偿付所欠的借款本金427808.39元及逾期还款的利息,符合双方合同的约定,本院予以支持。被告周仁双以自有房屋为借款债务提供抵押担保，现其不履行债务，原告建行十堰分行有权依照法律的规定以抵押的财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告周仁双、夏臣卓于本判决生效之日起十日内共同向原告中国建设银行股份有限公司十堰分行偿付截至2017年9月6日的借款本金427808.39元，罚息22683.02元，合计450491.41元，并自2017年9月7日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%的之后再上浮50%计付未还本金的逾期利息至还清之日止。
二、原告中国建设银行股份有限公司十堰分行有权以用于抵押的位于十堰市XX区XX街办XX路XX号XX幢XX号(十堰房权证XX字第××号)、十堰市茅箭区XX街办XX路XX号XX幢XX号(十堰房权证XX区字第××号)房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿以上债权。
如果被告周仁双、夏臣卓未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8057元、公告费260元，共计8317元由被告周仁双、夏臣卓共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判长 骆红梅
审判员 李 进
审判员 高龙娟
二〇一八年一月二十九日
书记员 秦 空
附：本判决适用的相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。