甘肃省兰州市七里河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘0103民初769号
原告唐林，男，汉族，1974年5月1日出生，住甘肃省东乡自治县。
委托诉讼代理人：张明兴、芦超，甘肃金城律师事务所（特别代理）（特别代理）。
被告白路军，男，汉族，1968年8月7日出生，住兰州市榆中县。
被告马吉林，男，回族，1966年4月18日出生，住兰州市城关区。
被告：兰州市七里河区下西园灵名堂拱北管理委员会，住所地：兰州市七里河区。
负责人：马吉虎，男，回族，1960年11月30日出生，住甘肃省兰州市城关区。
原告唐林诉被告白路军、马吉林、兰州市七里河区下西园灵名堂拱北管理委员会（以下简称拱北管委会）房屋租赁合同纠纷一案。本院于2018年1月31日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐林及委托代理人张明兴、被告马吉林、拱北管委会负责人马吉虎到庭参加诉讼，被告白路军经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉请：1、请求法院判决被告白路军支付原告赔偿款87000元；2、请求法院判决被告马吉林支付原告赔偿款23000元；3、请求法院判决被告兰州市七里河区下西园灵明堂拱北管理委员会支付原告赔偿款5000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年11月1日原告与被告白路军签订一份《租房合同》，该合同约定被告白路军将位于兰州市七里河区下西园文体巷150号房屋出租给原告使用，该合同约定年租金为85800元，租金按年支付，房屋用途为经营酒店棋牌社。合同签订后原告按约支付了租金，并对租赁房屋进行了装修。2017年1月10日，有部分人阻止原告开展经营活动，事后原告得知原告租赁的房屋属于被告兰州市七里河区下西园灵明堂拱北管理委员会所有，该房屋系被告兰州市七里河区下西园灵明堂拱北管理委员会交给被告马吉林使用，被告马吉林转租给被告白路军，被告白路军转租给了原告。该房屋所有权人兰州市七里河区下西园灵明堂拱北管理委员会禁止转租，因此要将房屋收回。原告了解此事后，表示同意退房，但其损失要得到补偿。后经各方协商，达成一份《三方赔偿协议》，协议达成后，各被告一直拒绝支付赔偿款，为维护原告合法权益，故起诉至法院，请求判如所请。
被告白路军未到庭答辩。在庭审后我院对其所作的询问笔录中辩称：租房一事属实，但是三方协议书是在被原告强迫下写的，没有按手印和写日期。对原告的赔偿，其表示最多赔偿两万元。
被告马吉林辩称：原告诉状不属实，2017年2月4日已经达成协议由其给原告赔偿一部分，现在原告起诉没有事实依据。
被告拱北管委会辩称：原告要求赔偿5000元没有事实依据，管委会与马吉林有直接租赁关系，与白路军没有任何关系，租赁的房屋没有退给管委会。管委会没有与原告签订过三方协议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为支持其诉请向法庭提交证据如下：证据一、《租房合同》一份，证明原告从被告白路军处租赁取得下西园文体巷150号房屋，租赁期限为2016年11月1日至2019年11月1日，年租金为87000元，用于经营七里河区勇鑫源酒庄。对此证据，被告马吉林表示合同与其无关，对转租不认可。
被告拱北委员会表示管委会没有授权马吉林转租，对转租行为不认可。证据二、三方协议书一份，证明1、因被告兰州市七里河区下西园灵明堂拱北管理委员会收回房屋后，原被告各方达成三方协议书；2、该三方协议书约定：被告马吉林给唐林23000元、被告白路军给唐林补偿款87000元；3、被告兰州市七里河区下西园灵明堂拱北管理委员会承担5000元。对此证据，被告马吉林表示三方协议书中的签名不是其本人所写，对手印无法确认。
被告拱北委员会表示三方协议没有管委会公章，也没有负责人的签字，不予认可。
被告白路军未提交证据。
被告马吉林为支持其抗辩，向本院提交证据如下：证据一、房屋租赁合同复印件一份，证明其与白路军签订租房合同，合同约定不得在清真寺内从事与伊斯兰教规相违反的活动。对此证据，原告表示对真实性予以认可，是在达成赔偿协议以后才看到这份合同。原告并不知道有没有约定不得转租。被告拱北管委会表示该证据与管委会无关。证据二、收条一份，证明原告唐林收到赔偿款10000元。对此证据，原告与被告拱北管委会均表示认可。
被告拱北委员会为支持其抗辩，向本院提交证据如下：房屋租赁合同复印件一份，证明其与马吉林签订房屋租赁合同，合同约定乙方不得违法经营，不得经营有损拱北形象名誉的事项。对此证据，原告表示对真实性予以认可，合同证明了起诉状属实，该房屋确实属于拱北管理委员会。被告马吉林表示合同属实。
对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：涉案房屋位于兰州市七里河区下西园文体巷150号灵明堂拱北清真寺内，2015年3月1日，拱北管委会将房屋租赁给马吉林，约定租期为十年。2015年6月6日，马吉林与白路军签订了房屋租赁合同，合同约定：”租赁期限自2015年6月6日至2018年6月5日......未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同。不得经营与伊斯兰教规相违背的项目。”2016年11月1日，白路军与唐林签订了房屋租赁合同，合同约定：”租赁期限自2016年11月1日至2019年11月1日......用途为酒店棋牌室。”合同签订后，原告唐林即进行装修，并办理了工商营业登记，登记注册名称为七里河区勇鑫源酒庄。随后在营业过程中，被告拱北管委会以原告唐林在清真寺内经营酒庄与伊斯兰教教规相违背为由，要求停止营业，收回房屋。原告唐林与被告白路军、马吉林在被告拱北管委会的调解下，达成了《三方协议书》，约定：”马吉林给唐林23000元补偿款，白路军给唐林87000元补偿款，拱北清真寺承担5000元，唐林因投资失误承担其他费用。”马吉林、唐林、白路军均在协议书上签名。后三被告未按照协议书内容给付原告赔偿款，酿成纠纷，故原告起诉至我院，请求三被告履行赔偿义务并承担诉讼费。
庭审中另查明，原告唐林于2017年2月4日收到被告马吉林给付的赔偿款人民币1万元。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。本案租赁房屋位于拱北清真寺内，被告拱北管委会与被告马吉林签订的租赁合同、以及被告马吉林与被告白路军签订的租赁合同里均约定了不得经营与伊斯兰教教规相违背的活动，原告唐林在清真寺内经营酒庄有违宗教信仰。被告拱北管委会作为清真寺的管理方及房屋的出租方，在被告马吉林将房屋转租给被告白路军的房屋租赁合同上盖章，证明其对转租一事认可。后被告白路军又将房屋再次转租给了原告唐林，被告拱北管委会在得知原告经营酒庄之后，出面协调解决此事，与原告唐林、被告白路军、被告马吉林达成合意解除与原告的租赁合同，并就赔偿原告损失一事达成了三方协议书。被告拱北管委会辩称没有在三方协议书上签名、盖章，对三方协议不予认可，与其在庭审中自认只是口头达成赔偿5000元，并没有记录在协议中的说法前后矛盾，故对被告拱北管委会的抗辩，本院不予支持。对于被告马吉林辩称已经赔偿过1万元，不再对原告承担赔偿责任，本院认为，三方协议书系被告马吉林的真实意愿表达，被告应按照诚实信用原则继续履行。故对于被告马吉林的抗辩，本院不予支持。被告白路军辩称，三方协议书虽然是其亲笔所写，但不是其真实意思表达，是在原告的强迫之下所写。但被告未提交任何证据对其辩解予以证明，且在出具协议书后既未向公安部门报案，也未向法院提起撤销之诉，对被告白路军的抗辩，本院不予采信。综上，原被告之间因提前解除租赁合同而产生纠纷，又因共同合意达成三方协议书，协议内容不违反相关法律规定，系各方当事人的真实意思表示，本院予以确认。故原告唐林起诉三被告，请求判令各被告履行赔偿义务事实清楚、证据确凿，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第二百二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告白路军支付给原告唐林赔偿款87000元；
二、被告马吉林支付给原告唐林赔偿款13000元；
三、被告兰州市七里河区下西园灵明堂拱北管理委员会支付给原告唐林赔偿款5000元。
以上款项于本判决生效之日起十日内付清。
案件受理费2600元，减半收取1300元，由被告白路军承担433元，被告马吉林承担433元，被告兰州市七里河区下西园灵明堂拱北管理委员会承担433元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 肖荣
二〇一八年五月十六日
书记员 李康
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