吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第4421号
原告延边林合牧业担保有限公司，住所地为延吉市长白山西路99号，注册号为222400000033322。
法定代表人宋友，董事长。
委托代理人谭延平，该公司财务总监。
委托代理人宿晶，吉林容善律师事务所律师。
被告毛丽丽，女，汉族，现住吉林省延吉市。
被告孙风起，男，汉族，现住吉林省延吉市。
原告延边林合牧业担保有限公司与被告毛丽丽、孙风起之间追偿权纠纷一案，本院于2014年10月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告延边林合牧业担保有限公司的委托代理人谭延平、宿晶，被告毛丽丽、孙风起到庭参加诉讼。本案现已�理终结。
2014年10月22日，原告延边林合牧业担保有限公司向本院提出申请，要求保全被告毛丽丽名下的房屋并提供担保。本院于2014年10月22日作出保全裁定，冻结位于延吉市太安街文萃苑1号楼2单元502、房屋所有权证号为延房证字第442269号、产籍号为5-1-364、面积为92.09平方米、登记所有权人为被告毛丽丽的房屋产权手续。
原告延边林合牧业担保有限公司诉称：2010年9月29日，被告与延边农村商业银行龙井支行签订了借款合同，从银行处贷款48万元，贷款期限为二年，贷款到期后，被告只偿还3万元，剩余45万元贷款与延边农村商业银行龙井支行签订了转贷合同，由原告延边林合牧业担保有限公司进行担保。该45万元贷款于2014年9月22日到期，但被告仍不还款，现延边农村商业银行龙井支行已从原告延边林合牧业担保有限公司的担保账户中扣划了被告的�款本息。原告延边林合牧业担保有限公司在为被告提供担保之前，与被告签订了反担保抵押合同，现原告延边林合牧业担保有限公司依据2012年9月27日签订的反担保抵押合同，请求法院判令被告毛丽丽、孙风起偿还原告延边林合牧业担保有限公司为其代偿的贷款本息479，396.48元，并按照反担保抵押合同支付违约金90，000.00元、担保费27，000.00元，律师代理费23，290元，共计61，9686.48元并承担本案诉讼费用。
被告毛丽丽、孙风起辩称：原告延边林合牧业担保有限公司所述事实属实，对原告延边林合牧业担保有限公司要求被告支付代偿的借款本息及担保费无异议。但对原告延边林合牧业担保有限公司主张的违约金有异议，我们虽然违约但认为违约金过高，不知是如何计算的，还有对于律师费用不知道是否应该由被告承担。
原告延边林合牧业担保有限公司向本院提交的证据有：
1、营业执照复印件一份，证明原告延边林合牧业担保有限公司诉讼主体资格。
2、组织机构代码证复印件一份，证明行政机关核准的代码。
3、融资性担保机构经营许可证复印件一份，证明原告延边林合牧业担保有限公司具有为辖区内畜牧业产业提供贷款担保资格。
4、个人经营借款合同复印件一份，证明2012年9月26日，被告毛丽丽与延边农村商业银行股份有限公司龙井支行签订个人经营借款原告延边林合牧业担保有限公司，从银行借款45万元。
5、保证合同复印件一份，证明2012年9月26日，原告延边林合牧业担保有限公司与延边农村商业银行股份有限公司龙井支行签订保证合同，为被告的个人经营借款提供保证。
6、扣划保证金通知书及扣款票据复印件各一份，证明因被告毛丽丽到期未能偿还贷款本息，2014年10月15日，延边农村商业银行股份有限公司龙井支行从原告延边林合牧业担保有限公司的担保金账户中扣划了被告毛丽丽的贷款本息共计47，9396.48元。
7、反担保抵押合同书复印件一份，证明2012年9月17日，原告延边林合牧业担保有限公司与被告毛丽丽签订反担保抵押合同，被告毛丽丽以林权、牛舍等财产为原告延边林合牧业担保有限公司提供的担保进行反担保。合同约定反担保范围、担保费、违约金等事项。
8、委托拍卖协议和抵押物清单复印件一份，证明被告以牛舍300平方米、林地100公顷等财产作为抵押物向原告延边林合牧业担保有限公司提供反担保。
9、抵押物登记证复印件一份，证明原告延边林合牧业担保有限公司对被告提供的抵押物中的100公顷林地到龙井市林业部门进行了抵押物登记。
10、律师代理费收据复印件一份，证明原告延边林合牧业担保有限公司委托吉林荣善律师事务所，并支付律师代理费23290元。
11、被告毛丽丽、孙风起的结婚证复印件一份，证明被告毛丽丽、孙风起系夫妻关系。
被告毛丽丽、孙风起未向本院提交证据。
经庭审质证，本院认证如下：被告毛丽丽、孙风起对原告延边林合牧业担保有限公司提供的11份证据的真实性均无异议，本院认为原告延边林合牧业担保有限公司提供的11份证据来源合法，与本案具有关联性，能客观证明案件事实，符合证据规定，本院对原告延边林合牧业担保有限公司提供的11份证据，全部予以采信。
本院根据庭审质证采信的证据和当事人的陈述，综合认定如下事实：2012年9月17日，被告毛丽丽因借款需要与原告延边林合牧业担保有限公司签订一份《反担保抵押合同》，以林权、牛舍等财产作为抵押物向原告延边林合牧业担保有限公司提供反担保，被告孙风起作为反担保抵押合同中抵押物的共有人在反担保合同中进行签字。合同约定，“贷款方：农村商业银行龙井支行、担保方：延边林合牧业担保有限公司（甲方）、借款人、反担保人：被告毛丽丽（乙方）。合同第四条规定：担保的范围为甲方与乙方《反担保合同》项下所承担保证责任的金额和甲方为实现追偿权所需各项费用（包括律师费、诉讼费、抵押物的评估、折价、拍卖、变卖等所需费用）。第七条第2项规定：…银行贷款到达乙方账户之日起三日内，从乙方贷款账户一次性向甲方支付二年的担保手续费壹万捌仟元（每年按担保贷款额的20%收取）。第八条第1项规定：对《借款合同》到期借款人未能按《借款合同》规定还本付息，造成甲方不能解除担保责任的，从到期之日起，甲方按原约定担保费加倍收取担保费；每超出三个月，再加一倍收取担保费。第八条第3项规定：因乙方未及时交纳第七条2项规定的各种费用，至使本合同及《反担保合同》、《借款合同》不能履行，乙方应向甲方支付本合同反担保总额的百分之二十的违约金。如造成其他损失，还应赔偿损失。”合同签订后，被告毛丽丽向原告延边林合牧业担保有限公司支付第一年的担保费9000元。2012年9月26日，反担保抵押合同签订后，被告毛丽丽与农村商业银行龙井支行签订《个人经营借款合同》，被告毛丽丽从农村商业银行龙井支行借款45万元用于黄牛养殖，借款期限为2年。同日，原告延边林合牧业担保有限公司与农村商业银行龙井支行签订《保证合同》原告延边林合牧业担保有限公司为被告毛丽丽的45万元借款提供保证。借款到期后，因被告毛丽丽未能偿还借款本金及利息，2014年10月15日，农村商业银行龙井支行从原告延边林合牧业担保有限公司的保证金账户中扣划了被告毛丽丽应偿还的借款本息共计47，9396.48元。原告延边林合牧业担保有限公司因本次诉讼已向吉林荣善律师事务所支付律师费用23290元。
另查，被告毛丽丽、孙风起于2007年8月27日登记结婚系夫妻关系。
再查，2010年9月27日，被告毛丽丽与农村商业银行龙井支行签订48万元的借款合同，借款到期后，被告毛丽丽只偿还3万元借款本金，将剩余45万元进行转贷并签订上述《借款合同》，农村商业银行龙井支行于2010年已将48万元贷款发放给被告毛丽丽。
本院认为，原告延边林合牧业担保有限公司与农村商业银行龙井支行签订的《保证合同》及原告延边林合牧业担保有限公司与被告毛丽丽、孙风起之间签订的《反担保抵押合同》均为双方当事人的真�意思表示，其合同内容符合法律规定，两份合同均合法、有效。原告延边林合牧业担保有限公司按照合同约定，履行了代偿义务，故其有权向被告毛丽丽、孙风起进行追偿。原告延边林合牧业担保有限公司要求被告毛丽丽、孙风起支付代偿的借款本息47，9396.48元、担保费27000元（包括被告拖欠的第二年担保费9000元和因未按时支付担保费加倍计算的18000元）、律师费23290元的主张，事实清楚、证据充分，且被告毛丽丽、孙风起予以认可，本院对原告延边林合牧业担保有限公司该三项诉讼请求予以支持。关于原告延边林合牧业担保有限公司主张的违约金90000元，被告毛丽丽、孙风起提出异议。本院认为，双方签订的《反担保抵押合同》中约定，因被告未及时交纳合同约定的各项费用（第七条2项规定的各项费用包括评估、保险、鉴定、抵押登记、保管、税费等费用及需一�性支付的二年的担保费18000元），至使《反担保合同》及《借款合同》不能履行时，被告应向原告延边林合牧业担保有限公司支付担保总额的20%的违约金即90000元。本案中，被告虽拖欠了第二年的担保费9000元，但其拖欠行为并未导致上述两份合同的正常履行，故双方约定的应支付违约金的条件未成就。故原告延边林合牧业担保有限公司要求被告毛丽丽、孙风起支付违约金90000元没有事实依据，本院不予支持。另外，被告毛丽丽、孙风起系夫妻关系，被告孙风起作为财产共有人在《反担保抵押合同》进行签字，且也认可系夫妻共同债务，故上述债务应由被告毛丽丽、孙风起共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：
一、被告毛丽丽、孙风起共同于本判决生效之日立即向原�延边林合牧业担保有限公司支付借款本息479396.48元、担保费27000元、律师费23290元，共计529686.48元。
二、被告毛丽丽、孙风起对上述债务互负连带责任。
三、驳回原告延边林合牧业担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告毛丽丽、孙风起未按本判决指定时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9896元，保全费3568元，共计13464元（原告延边林合牧业担保有限公司已预交），由被告毛丽丽、孙风起负担12664元，由原告延边林合牧业担保有限公司自行负担800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判�长黄善姬
代理审判员 刘 威
人民陪审员 刘世昌
二〇一四年十二月八日
书 记 员 李美兰