河北省迁西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0227民初1978号
原告：迁西县隆景房地产开发有限公司。住所地：迁西县城关金山街。机构代码证：911302277454313824。
法定代表人：晏金意，男，1966年9月16日出生，汉族，住迁西县。系该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：郝筱立，女，1981年12月10日出生，汉族，住迁西县。系该公司员工。
委托诉讼代理人：孙荣平，女，迁西县太平寨法律服务所法律工作者。
被告：赵瑞凤，男，1964年9月1日出生，汉族，农民，住迁西县。
被告：郭香芝，女，1963年11月3日出生，汉族，农民，住迁西县。
原告迁西县隆景房地产开发有限公司（以下简称隆景房地产公司）与被告赵瑞凤、郭香芝追偿权纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法由审判员付会军独任审判，适用简易程序于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告隆景房地产公司委托代理人郝筱立、孙荣平到庭参加诉讼，被告赵瑞凤、郭香芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理完毕。
原告隆景房地产公司向本院提出诉讼请求：要求被告返还代为偿还的银行贷款45995.21元，并支付违约金（以每次被银行扣划的金额为基数分段计算，从扣划之日，按每日5%的标准计算违约金，至执行完毕止）。事实及理由：被告赵瑞凤、郭香芝系夫妻关系。2012年7月30日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定被告购买原告开发建设的迁西县津源居小区第32号楼2单元14层1402号楼房，被告支付了首付款，剩余房款22万元在中国建设银行迁西支行办理商品房担保贷款。贷款期限为壹佰贰拾个月，每月归还本息金额为2503.66元。自2015年3月12日起，被告未按约定偿还贷款本息，建设银行陆续扣划原告的保证金账户存款用以偿还被告的贷款本息，截止2016年10月10日，被告持续19个月未偿还银行贷款，累计未还款项45995.21元。原告多次催要未果。
原告隆景房地产公司为证明自己的主张提供如下证据：证1.2012年7月30日，原告与被告赵瑞凤、郭香芝签订的《商品房买卖合同》一份，用以证明2012年7月30日，原、被告签订了一份《商品房买卖合同》，按该合同约定二被告购买的原告开发建设的迁西县津源居小区32号楼2单元14层1402号楼房一套，被告已经支付首付款151647元，剩余房款22万元在中国建设银行有限公司迁西支行办理了商品房担保贷款；如买受人未按期向贷款银行偿还借款本息，导致出卖人承担保证责任代买受人偿还到期借款本息及违约金的……，从出卖人代其还款之日起，按出卖人代其还款金额每日5%向出卖人支付违约金；证2.2012年8月9日二被告与中国建设银行有限公司迁西支行签订的《个人住房借款合同》一份，用以证明2012年8月9日，二被告与中国建设银行有限公司迁西支行签订合同，该合同特别签订条款约定“借款本金为人民币贰拾贰万元整”、“借款期限为壹佰贰拾个月，即从2012年8月9日起至2022年8月9日止”、“借款人的还款方法和还款金额为：采取等额本息还款方法，在本合同签订时贷款利率水平下，每1个月归还本息金额为人民币2503.66元”，按月偿还的数额是2503.66元；证3.2011年10月19日原告与中国建设银行有限公司迁西支行签订的《个人住房借款最高额保证合同》一份，用以证明2011年10月19日，原告与中国建设银行有限公司迁西支行签订的合同，该合同约定本最高额保证担保的债权是指2011年10月19日至2031年10月19日期间因乙方向债务人发放个人住房贷款而形成的一系列债权；证4.中国建设银行个人贷款还款凭证及履行保证责任通知书17份，用以证明因被告未按约定偿还贷款本息，自2015年3月12日开始，中国建设银行有限公司迁西支行陆续扣划了原告的保证金账户存款以偿还被告的贷款本金、利息，截止到2016年8月10日，被告持续17个月未归还银行借款，累计还款项达到41247.13元，建设银行根据保证合同约定从原告的账户上扣划了二被告欠贷款和利息合计41247.13元；证5.2016年9月份、10月份中国建设银行个人贷款还款凭证及履行保证责任通知书二份，用以证明原告替被告偿还的个人贷款每次是2374.04元，合计4748.08元
被告赵瑞凤、郭香芝既未作出答辩，亦未参加本院庭审。被告未提供相关证据。
被告赵瑞凤、郭香芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃当庭享有的诉讼权利，并承担举证不能的法律责任。原告隆景房地产公司提供的证据经开庭质证及本院的审查，该证据从形式和来源上符合法律规定，内容上具有真实性、合法性、关联性，确认为有效证据，具有证明力，予以采信。能够认定被告赵瑞凤与郭香芝系夫妻关系。2012年7月30日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定被告购买原告开发建设的迁西县津源居小区第32号楼2单元14层1402号楼房一套，房屋总价款371647元，被告支付首付款151647元，剩余房款220000元在中国建设银行迁西支行办理商品房担保贷款。贷款期限为壹佰贰拾个月，每月归还贷款本息金额为2503.66元。自2015年3月12日起，被告未按约定偿还贷款本息，建设银行陆续扣划原告的保证金账户存款用以偿还被告的贷款本息，截止2016年10月10日，被告持续19个月未偿还银行贷款，累计未还款项为45995.21元的事实。并作为本院审理查明认定的事实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中，原告隆景房地产公司与被告赵瑞凤、郭香芝签订的商品房买卖合同系双方的真意思表示，且已将合同标的物交付被告，合同内容不违反法律的强制性规定，亦不损害他人的合法权益，该合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行合同义务。被告未按合同约定履行按月还贷义务事实清楚，证据充分，应当承担返还原告代其支付贷款本息的责任，并按合同约定支付违约金。双方虽约定每日5%的违约金，结合本案中双方对逾期付款违约金的约定及履行合同保证责任的情形，酌定被告按年利率24%计算支付违约金。为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条、第六十六条之规定，判决如下：
一、被告赵瑞凤、郭香芝于本判决生效之日起五日内一次性共同返还原告迁西县隆景房地产开发有限公司垫付的自2015年3月12日起至2016年10月10日止的房贷本息合计45995.21元；并自2015年3月12日起，以每月垫付的贷款本息数额及日期分别至本判决履行完毕之日止按年利率24%计算向原告支付违约金；
二、驳回原告迁西县隆景房地产开发有限公司的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费831元减半收取415.5元，保全费430元，合计845.5元，由被告赵瑞凤、郭香芝共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 付会军
二〇一六年十月十八日
书记员 付红侠
附：相关法律法规及司法解释
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
3.最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第六十四条审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。
第六十六条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。