江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初6040号
原告：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，住所地盱眙县盱城镇金鹏大道2号。
法定代表人：陈雷，该公司董事长。
委托诉讼代理人：俞波、杨金姿，该公司员工。
被告：盱眙县俊美汽车修理厂，住所地盱眙县马坝镇（宁连公路112公里西侧）。
法定代表人：余从俊，职务不详。
被告：江苏华宝化工有限公司，住所地盱眙县工业区东方大道工十路口。
法定代表人：蔡晓明，职务不详。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下简称盱眙农商行）与被告盱眙县俊美汽车修理厂、江苏华宝化工有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员沈长春适用简易程序，于2016年12月20日公开开庭进行了审理，原告盱眙农商行委托诉讼代理人杨金姿到庭参加诉讼，被告盱眙县俊美汽车修理厂、江苏华宝化工有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盱眙农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告盱眙县俊美汽车修理厂偿还原告借款本金200万元及利息（截止2016年10月28日前的利息为225323.69元，2016年10月29日之后的利息按照合同约定利率计算至实际还清之日止）。2、原告有权对被告江苏华宝化工有限公司提供的抵押物享优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年8月30日，原告与被告盱眙县俊美汽车修理厂、江苏华宝化工有限公司签订最高额抵押合同和流动资金循环借款合同，约定被告江苏华宝化工有限公司以其自有的房产、土地设定抵押，为被告盱眙县俊美汽车修理厂自2013年8月30日起至2016年8月20日止，向原告实际形成的最高借款本金200万元、利息以及原告为实现债权费用等最高债权额295.12元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得他项权证。合同约定年利率为8.97%，按月结息，逾期贷款罚息利率为合同约定利率水平上加收30%。在上述合同项下，2015年9月1日，原告向被告盱眙县俊美汽车修理厂发放贷款200万元，到期日为2016年8月20日。现贷款已逾期，被告未履行还款义务，经原告多次索要无果。
被告盱眙县俊美汽车修理厂、江苏华宝化工有限公司未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2013年8月30日，原告盱眙农商行与被告盱眙县俊美汽车修理厂签订流动资金循环借款合同，合同约定借款额度为人民币200万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2016年8月20日止，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准。本合同项下借款利率为月利率9‰，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为月利率9‰水平上加收30%。对借款人不能按期支付的利息，在贷款期内按照月利率9‰计收复利，贷款逾期后按约定的罚息利率计收复利。
2013年8月30日，原告（××）与被告盱眙县俊美汽车修理厂（债务人）、江苏华宝化工有限公司（××）签订最高额抵押合同，合同约定××自愿为债务人自2013年8月30日起至2016年8月20日止，在××处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币200万元整提供担保，在本合同约定的期间和最高余额内，××发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用或××同意债务人循环重复使用信贷资金、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与××发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、××依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及××实现债权的费用和其他应付的费用。2013年9月2日，原告与被告江苏华宝化工有限公司至盱眙县房地产管理所办理了抵押房产的抵押登记手续，他项权证号为：盱房他证盱城镇字第X13037**号，显示房屋他项权利人为江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，房屋所有权人为江苏华宝化工有限公司，房屋所有权证号为8200802572，房屋坐落县工业园区工十路与盱张路交汇处，他项权利种类为抵押权，债权数额为275.12万元。2013年9月4日，原告取得他项权证号为盱他项（2013）第227号土地他项权证，土地使用权证号为盱土国用（2003）字第0186号，抵押金额为20万元。
上述合同签订后，2015年9月1日，原告向盱眙县俊美汽车修理厂发放借款200万元，借款借据载明借款到期日为2016年8月20日，年利率为8.97%。贷款发放后，被告未偿还贷款本息。
上述事实，有原告的当庭陈述，原告提供的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、他项权证两份、借款借据、借款人身份信息、他项权证等证据证实，上述证据，与本案有关联性，本院予以确认。
本院认为，原告盱眙农商行与被告盱眙县俊美汽车修理厂、江苏华宝化工有限公司签订流动资金循环借款合同、最高额抵押合同系当事人真实意思表示，不违反国家法律法规的效力性规定，因而有效。现原告盱眙农商行已按合同约定发放贷款200万元给被告盱眙县俊美汽车修理厂，履行了合同义务。被告盱眙县俊美汽车修理厂未能按约偿还贷款本息，已构成违约，应承担还款责任。故原告盱眙农商行要求被告盱眙县俊美汽车修理厂偿还贷款本金200万元，并支付利息、罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告盱眙农商行与被告江苏华宝化工有限公司根据最高额抵押合同的约定办理了涉案抵押房地产的登记手续，并取得抵押房地产的他项权证，依法对办理抵押的房地产在折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盱眙县俊美汽车修理厂于本判决生效后二十日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息、罚息（自2015年9月1日起按照合同约定年利率8.97%计算至2016年8月20日；2016年8月20日以后的利息以未还本金为基数按照合同约定年利率8.97%上浮30%计算至实际付清之日止）。
二、对上述第一项被告盱眙县俊美汽车修理厂应履行的债务，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏华宝化工有限公司提供抵押的权利人为江苏华宝化工有限公司的房地产进行折价或者拍卖、变卖，并对所得价款在债权数额范围内优先受偿。
案件受理费24603元，减半收取12301.5元，由盱眙县俊美汽车修理厂、江苏华宝化工有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局；开户行：淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
代理审判员 沈长春
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 吴 琼
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。