文书内容湖南省湘潭市雨湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0302民初2482号原告：湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行，住所地湘潭市雨湖区昭潭乡宝庆路。法定代表人贺德巧，支行行长。委托代理人：欧阳爱萍，湖南湘剑律师事务所律师。委托代理人：黄灿，女，汉族，1979年7月8日出生，住湖南省湘潭市雨湖区，被告：张伟民，男，汉族，1966年8月14日出生，住福建省晋江市青阳普照东区，被告：王阿妹，女，汉族，1970年8月10日出生，住福建省晋江市青阳普照东区，被告：崔青，汉族，1962年10月11日出生，住湖南省湘潭市雨湖区，原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行与被告张伟民、王阿妹、崔青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日受理。2017年10月16日，本院依法由审判员刘勇军担任审判长，与人民陪审员何文蔚、肖建武组成合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员冯雅琪担任记录。原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行的委托代理人欧阳爱萍、黄灿到庭参加了诉讼,被告张伟民、王阿妹、崔青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行诉称：2015年6月10日，张伟民、王阿妹因进货需要与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为1950000元，借款期限为12个月，借款利率为月利率7.0125‰，采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整，逾期罚息利率在原借款基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。2016年6月8日，原告与张伟民、王阿妹就《个人借款合同》项下的1950000元申请展期，签订《借款展期协议》，协议约定展期期限为12个月，展期期间借款利率为月利率5.9375‰。2015年6月10日，张伟民、王阿妹向原告申请办理福民卡，约定借款金额50000元及滞纳金等收取标准和方式。原告已如约发放上述款项。为担保上述债权的实现，被告崔青与原告签订《抵押合同》，自愿提供其名下位于云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼作为抵押，该抵押已办理了他项权证。另，被告崔青向原告出具担保书，自愿为被告张伟民、王阿妹在原告处的贷款本金、利息及违约金等承担连带清偿责任。上述贷款到期后，被告未归还借款。为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令1、被告张伟民、王阿妹立即归还原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行借款1950000元及利息197424.24元（已计算至2017年10月1日，实际应按约定利率计算至借款全部清偿之日止）；2、被告张伟民、王阿妹立即归还原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行借款50000元及利息2386.17元（已计算至2017年10月1日，实际应按约定利率计算至借款全部清偿之日止）；3、被告崔青对被告张伟民、王阿妹上述第一项、第二项诉讼请求的借款、利息及滞纳金等费用承担连带清偿责任；4、原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行对被告崔青名下位于云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼享有优先受偿权；5、被告张伟民、王阿妹、崔青承担本案全部诉讼费用。被告张伟民、王阿妹、崔青未答辩。原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：证据1，《个人借款合同》、福民卡申请表、《借款展期协议》、农村商业银行借款借据，拟证明原告与被告张伟民、王阿妹分别于2015年6月10日、2016年6月8日签订《个人借款合同》、《借款展期协议》等，约定了借款数额及借款利息，原告在签订合同后如约发放了借款。证据2，《抵押合同》、抵押物清单、抵押他项权证、担保书，拟证明1、原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行与被告崔青就被告张伟民、王阿妹的1950000元借款签订抵押合同，并办理了抵押登记；2、被告崔青自愿为被告张伟民、王阿妹名下的借款、利息等提供连带保证，自愿承担连带清偿责任。证据3、张伟民、王阿妹欠息明细、贷款催收通知书，拟证明被告借款产生利息的计算明细及催收情况。被告张伟民、王阿妹、崔青未到庭质证，也未提交证据。本院对原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行提交的证据认定如下：原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行提交的证据1至3真实、合法、与本案有关联，且被告张伟民、王阿妹、崔青未提交证据予以反驳，本院予以认定。本院根据认定的证据，结合原告在法庭的陈述，确认以下事实：2015年6月10日，原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行与被告张伟民、王阿妹签订了一份合同编号为1883040000-2015-00000272号的《个人借款合同》，约定原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行贷款1950000元给被告张伟民、王阿妹，贷款期限12个月，自实际提款日起算，按月结息，借款到期，利随本清。借款利率为月利率为7.0125‰。逾期罚息利率在原贷款利率基础上收50%。同日，原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行与被告崔青签订一份编号为（1883040000）抵字[2015]第00000141号的《抵押合同》，被告崔青以其拥有的房产（具体信息见附件2抵押物清单）为被告张伟民、王阿妹在原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行的借款1950000元提供担保，担保的范围包括本金、利息、逾期罚息…及实现债权的一切费用，并在之前的2015年6月8日办理了抵押登记，他项权证号为潭房他证湘潭市字第××号。2015年6月16日，被告张伟民、王阿妹向原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行申请福祥福民卡，申领额度50000元，利率为日利率万分之二。2015年6月26日，被告崔青向原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行出具《担保书》，为被告张伟民在原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行的福祥福民卡借款50000元承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行按约定分别向被告张伟民、王阿妹发放了贷款1950000元、50000元，合计2000000元，但被告张伟民、王阿妹没有按时偿还1950000元这笔贷款的本金，没有按时偿还50000元这笔贷款的本金和利息。2016年6月2日，被告崔青向原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行出具《担保书》，为被告张伟民在原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行的借款20000000元承担连带清偿责任。2016年6月8日，原告与被告张伟民、王阿妹就1950000元贷款签订《借款展期协议》，合同编号为（1883040000）借展字【2016】第00000210号，约定将2015年6月10的贷款195000元展期自2016年6月9日至2017年6月8日，展期期间借款利率为月利率5.9375‰，其余条款仍按原《个借款合同》执行。被告崔青在担保人栏处签字担保。同日，原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行与被告崔青签订一份编号为（1883040000）抵字[2016]第00000110号的《抵押合同》，被告崔青以其拥有的位于云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼的房产（具体信息见附件2抵押物清单）为被告张伟民在2016年6月8日在原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行的借款1950000元作担保，担保的范围包括本金、利息、逾期罚息…及实现债权的一切费用。《借款展期协议》到期后，被告张伟民、王阿妹未按时偿还借款本息，截至2017年10月1日，《借款展期协议》中欠本金1950000元，利息197424.24元，福祥福民卡中欠本金50000元，利息2386.17元。本院认为，原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行分别与被告张伟民、王阿妹签订的《个人借款合同》、福祥福民卡协议、《借款展期协议》、《抵押合同》及被告崔青向原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行出具的《担保书》》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，依法应予保护。原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行按合同的约定给被告张伟民、王阿妹发放了贷款，被告张伟民、王阿妹未按合同的约定偿还贷款本金及支付利息，构成违约，应负违约责任。原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行请求判令被告张伟民、王阿妹立即归还原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行借款及利息，被告崔青对被告张伟民、王阿妹的上述债务承担连带清偿责任，对被告崔青名下的抵押物——位于云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼的房产变价款享有优先受偿权等诉讼请求符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十二条（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张伟民、王阿妹在本判决生效后三日内偿还原告农湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行《借款展期协议》中的借款1950000元、偿还福祥福民卡中的借款50000元。合计2000000元；二、被告张伟民、王阿妹在本判决生效后三日内支付原告农湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行在《借款展期协议》中所欠的利息197424.24元，在福祥福民卡中所欠的利息2386.17元，合计199810.41元（利息均计算至2017年10月1日止、2017年10月1日以后的利息（含滞纳金）按合同约定计算至全部清偿之日止）；三、被告崔青对被告张伟民、王阿妹所的上述债务承担连带清偿责任；四、原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行在1950000元贷款所产生的债权范围内对被告崔青抵押物（具体信息见附件2抵押物清单）的变价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费23960元、财产保全费5000元，共计28960元由被告张伟民、王阿妹、崔青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长 刘    勇    军人民陪审员 何文蔚人民陪审员肖建武二〇一七年十一月六日代理书记员 冯    雅    琪附件1：法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条（五）项办理抵押物登记的部门如下：（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件2：抵押物清单房屋所有人房屋所有权证号建筑面积（平方米）房屋坐落崔青201001812849.33雨湖区云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼010101号门面崔青201001810544.55雨湖区云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼010104号门面崔青201001810943.53雨湖区云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼010102号门面崔青201001811549.33雨湖区云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼010107号门面崔青201001812344.55雨湖区云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼010103号门面崔青201001812043.53雨湖区云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼01018号门面崔青201001809343.53雨湖区云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼010105号门面崔青201001811249.33雨湖区云塘街道韶山东路11号怡园花苑三期7号楼010106号门面