宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁03民终635号
上诉人（原审原告）：王秀莲，女，1977年3月7日出生，回族，住新疆维吾尔自治区博乐市。
委托诉讼代理人：龚丽晓，宁夏韩烈律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被上诉人（原审被告）：王贵虎，男，1969年3月7日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。
被上诉人（原审被告）：马步成，男，1980年3月28日出生，回族，住宁夏回族自治区青铜峡市。
被上诉人（原审被告）：马潘社，男，1989年6月10日出生，回族，住宁夏回族自治区青铜峡市。
上诉人王秀莲因与被上诉人王贵虎、马步成、马潘社物权保护纠纷一案，不服宁夏回族自治区青铜峡市人民法院（2016）宁0381民初593号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月27日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人王秀莲的委托诉讼代理人龚丽晓、被上诉人王贵虎、被上诉人马步成到庭参加了诉讼。被上诉人马潘社经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
上诉人王秀莲上诉请求：撤销一审判决，依法改判，支持上诉人的一审各项诉讼请求，并由被上诉人承担一、二审诉讼费。事实和理由：首先，涉案房屋系自治区移民办和下属的固原市原州区中河乡生态移民办及中河乡政府给户口位于本乡镇本村队的农民分配的移民安置房屋，上诉人王秀莲属于安置搬迁范围，依据法律规定认定不动产所有权人应以记载于不动产登记管理机关的书面登记薄为准。上诉人在一审提交的宁夏农垦莲湖分场生态移民管理委员会出具的证明介绍信、固原市原州区中河乡2014年县外生态移民安置审批花名册和生态移民搬迁户审核登记表等所有证据上均明确记载上诉人王秀莲为房屋所有权人。据此，应认定上诉人王秀莲为房屋所有权人或利害关系人。其次，上诉人从始至终未放弃过自己对涉案安置房的所有权，也从未承诺因交不起搬迁费用而将房屋所有权转让给王贵虎，更未授权或者同意让被上诉人王贵虎出卖自己的房屋。被上诉人王贵虎一审开庭时陈述上诉人王秀莲已经放弃房屋所有权，但其并未提交任何书面证据证实自己的主张，依照谁主张、谁举证的证据规则，王贵虎应承担举证不能的法律后果。再次，被上诉人王贵虎在上诉人王秀莲不知情的情况下，私自将属于王秀莲的房屋出卖给马步成属于无权处分，在王秀莲拒绝追认的情况下，合同不发生效力。被上诉人王贵虎应当向上诉人返还涉案房屋或者赔偿房屋不能返还时的损失8万元。被上诉人马步成在明知涉案房屋登记所有人是王秀莲，仍然受让涉案房屋，不属于善意取得，被上诉人应无条件将涉案房屋返还上诉人。最后，涉案房屋是在集体土地上针对被移民安置农户这一特定对象所建，分配的房屋具有福利性和人身性的特点，三被上诉人因不属于移民安置搬迁范围，无权取得涉案房屋，且移民安置房无房产证，无法过户，国家政策也不允许权利人擅自买卖，被上诉人王贵虎与马步成私自签订买卖合同的行为是无效的。综上，一审认定事实错误，定案证据不足，适用法律错误，导致判决结果错误，请二审法院查清事实，发回重审或依法改判支持上诉人一审时的诉讼请求。
被上诉人王贵虎辩称，上诉人王秀莲与其系亲兄妹，原户籍为固原市原州区中河乡红沟村，因家乡环境极为恶劣，上诉人在新疆居住多年。2011年4月，经各级政府调查研究，决定整村搬迁户，村中西湾队、阳山队搬迁至中卫市中宁县渠口。上诉人王秀莲属阳山队，当时被上诉人及其哥哥王贵清多次致电上诉人，要求上诉人回来缴纳搬迁费用，履行有关搬迁手续。上诉人说其没钱缴纳，交由王贵清处理，因王贵清也无钱缴纳，上诉人放弃搬迁指标未搬迁。直至2014年7月份，中河乡又有一次搬迁，搬迁队为庙湾、大路沟、韭菜湾、上赵、下赵、仟岔六个生产队。被上诉人王贵虎再次向上诉人致电告知，上诉人回复若国家免费就要，否则就不要了。被上诉人觉得政策好，与上诉人商议后决定由其找有关部门并缴纳搬迁费后，取得移民安置房屋。后在办理过程中，需要上诉人身份证及户口簿，被上诉人再次致电上诉人，上诉人将其户口簿邮寄办理。为缴纳搬迁费用，被上诉人王贵虎将家中养殖的羊只低价出售，造成损失。2015年11月，上诉人回来看望父亲，以为政府未要求缴纳费用想要回涉案房屋，被上诉人要求其赔偿搬迁费、交通住宿费、误工费和羊只亏损方可取回房屋，上诉人再次放弃要回房屋，但户主不能变更给被上诉人。随后，双方就在兄妹8人的作证下达成了口头协议。后被上诉人因要偿还欠款，将房屋卖给马步成，若上诉人执意要回房子，须支付被上诉人搬迁费、交通食宿费、误工费6万元。
被上诉人马步成答辩称，涉案房屋是其从被上诉人王贵虎处买来的，上诉人王秀莲若想要回房子需将6万元房款返还。
王秀莲向一审法院起诉请求：1.依法判决王贵虎与马步成签订的房屋买卖合同无效；2.判决王贵虎、马步成、马潘社立即给王秀莲腾房，将位于莲湖分场移民安置区二村6-53号房屋返还并交付给上诉人，或者赔偿损失8万元；3.诉讼费由王贵虎、马步成、马潘社负担。
一审法院认定事实，王秀莲与王贵虎系兄妹。2014年，政府实施原州区中河乡县外生态移民工程，王秀莲在搬迁移民名单之中，王贵虎因不在此次搬迁移民名单之内，没有资格取得移民安置房，遂以王秀莲名义缴纳了搬迁费，并办理了搬迁手续。经审批，王贵虎以王秀莲的名义取得了连湖分场移民安置区二村6-53号房屋，该房屋由王贵虎占有管理。2015年4月，王贵虎以6万元价格将房屋卖给马步成，马步成将房子借给马潘社居住。
一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王秀莲未举证证实王贵虎是在骗得她的户口簿及身份证后以其名义取得了移民安置房、自己对政府分配移民安置房的事一无所知的主张。且王秀莲在不明缘由的情况下就将户口簿及身份证复印件邮寄给王贵虎，难以让人信服，故对王秀莲陈述王贵虎是在其不知情的情况下取得并出售移民安置房的主张不予采信。王贵虎已缴纳了涉案房屋的搬迁费用，且实际占有管理涉案房屋，虽以王秀莲名义办理相关手续取得涉案房屋，但王贵虎系涉案房屋的真实所有权人。王秀莲既不是房屋买卖合同的相对人，也不是涉案房屋的权利人及利害关系人，无权要求确认合同无效，也无权要求返还房屋或赔偿损失，故王秀莲的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决:驳回原告王秀莲的诉讼请求。案件受理费1900元，由原告王秀莲负担。
二审中，上诉人王秀莲提交证据微信聊天记录截图三张。证明：2014、2015年度就政府给涉案房屋发放的水暖补贴1000元由上诉人王秀莲领取，涉案房屋所有权属于上诉人。
被上诉人王贵虎经质证，对该证据的真实性无异议，因搬迁必须以王秀莲的名义，补贴应归王秀莲。
被上诉人马步成质证认为，该证据真实，水暖补贴确实由王秀莲本人领取。
被上诉人王贵虎申请证人王某某出庭作证。证明：上诉人王秀莲自己放弃移民搬迁的名额，并且在协调时放弃房屋的所有权。
上诉人王秀莲质证对证人证言的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。
被上诉人马步成对证人证言予以认可，认为证人证言属实。
被上诉人马步成二审中未提交新的证据。
本院对上诉人王秀莲、被上诉人王贵虎提交的证据的认证意见是：上诉人王秀莲提交的证据经由被上诉人王贵虎、马步成质证，二人均无异议，本院予以确认；对于证人王某某的证言，虽然上诉人王秀莲不予认可，但结合被上诉人王贵虎在本案中的陈述以及证人与二人之间的亲属关系，证人证言能够证实本案的客观实际，本院予以确认。
本院经二审审理查明，原审查明的事实有双方当事人一、二审庭审陈述笔录内容，以及各方当事人原审提交并经质证确认的证据在卷证实，本院予以确认。另查明，涉案房屋的水暖补贴由上诉人王秀莲领取。
本院认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的法律后果。上诉人王秀莲上诉称，被上诉人王贵虎是通过欺骗的方式取得其户口簿及身份证，并以其名义取得了移民安置房，但在本案诉讼中，上诉人王秀莲除其陈述外并无其他证据证实其主张。而被上诉人王贵虎申请的证人王贵清系上诉人王秀莲和被上诉人王贵虎的哥哥，其证言能够证实家庭成员间对家庭事务的处理情况。同时，上诉人王秀莲上诉认为其对政府分配移民安置房的事宜一直不知情、被上诉人王贵虎是因其父亲去世之事骗取其户口簿等身份证件也不符合常理和本案实际，故对上诉人王秀莲的该上诉理由本院不予采信。涉案房屋虽然是被上诉人王贵虎以上诉人王秀莲的名义办理相关手续，但相应的搬迁费由被上诉人王贵虎缴纳，房屋也由被上诉人王贵虎实际占有，上诉人王秀莲认为其是涉案房屋的权利人并无事实依据，其要求确认被上诉人王贵虎与被上诉人马步成签订的房屋买卖合同无效，并要求返还房屋的诉讼请求不能成立。综上，一审判决认定事实清楚，认定证据正确，判决结果，判决结果并无不当，本院予以维持。上诉人王秀莲的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1900元，由上诉人王秀莲负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈秀霞
审判员 王 平
审判员 张 军
二〇一六年十一月十日
书记员 魏 玮
附：本案引用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理;
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后。当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼进行法律监督。