重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）碚法民初字第05421号
原告曹泽富，男，1949年1月21日出生，汉族，住重庆市北碚区。
委托代理人李莎莎，重庆市北碚区澄江法律服务所法律工作者。
委托代理人刘永华，女，系曹泽富之儿媳妇，1979年2月20日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告安诚财产保险股份有限公司重庆分公司合川支公司。住所地重庆市合川区南津街希尔安大道**号*幢*层*号房。
负责人欧建均，该公司经理。
委托代理人赵波，该公司员工。
被告重庆金得利汽车运输发展有限公司。住所地重庆市合川区将军路**号。组织机构代码73983354-5。
法定代表人何旭，该公司董事长。
委托代理人杨方洪，重庆大新律师事务所律师。
原告曹泽富与被告安诚财产保险股份有限公司重庆分公司合川支公司（以下简称安诚财保合川支公司）、被告重庆金得利汽车运输发展有限公司（以下简称金得利公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2014年8月1日立案受理后，依法由代理审判员赵振国适用简易程序分别于2014年10月24日、11月28日公开开庭进行了审理。原告曹泽富及其委托代理人李莎莎、刘永华，安诚财保合川支公司的委托代理人赵波，金得利公司的委托代理人杨方洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曹泽富诉称：2014年6月27日，周建国驾驶渝CXX**号重型自卸货车装载食盐从北碚区澄江方向往璧山八塘方向行驶，05时10分许，因操作不当，导致驾驶的车辆冲出路沿与原告所有的位于重庆市北碚区XX镇XX乡XX组XX号房屋相撞，造成房屋受损的交通事故。本次事故周建国负事故的全部责任，该房屋被政府有关部门鉴定为整幢危房。经双方协商多次未果，现要求法院判令被告：1、将原告的房屋恢复原状或赔偿损失300000元；2、赔偿原告从2014年6月27日起至判决生效之日止，再加190天，每人每月400元，按6人计算的房租损失、房屋周边堡坎及便民道修复费10000元、果树树木损失10000元、家具损失3000元、家具、粮食搬迁费2000元、误工费12761元（其中曹泽富误工1个月，误工费为4500元、刘永华误工1个月，误工费为6261元、曹云海误工15天，误工费为2000元）、精神抚慰金20000元、鉴定费10000元。
被告安诚财保合川支公司辩称：交通事故发生的原因、经过、结果、责任认定均无异议。渝CXX**号重型自卸货车在安诚财保合川支公司处投有交强险及商业第三者责任险（限额为1000000元，且购有不计免赔险），同意依法赔偿。涉案车辆属于超载，应扣减保险公司商业第三者责任险范围内10%的绝对免赔率。不同意将房屋恢复原状，要求对房屋进行赔偿。原告的各项损失已经重庆市北碚区人民法院委托重庆天度资产评估房地产土地估价有限公司作出评估结论，评估结论中房屋的重建总价评估为145430元，该价值系房屋重置价格，而原告的房屋于1988年建造，应扣除10%的折旧率。其余的损失要求按照资产评估结果表计算，诉讼费与鉴定费保险公司不予赔偿，房租损失及家具、粮食搬迁费属于间接损失，根据双方商业保险条款的约定，保险公司不予赔偿。终上所述，要求法院依法判决。
被告金得利公司辩称：渝CXX**号重型自卸货车的所有权人系金得利公司，周建国系驾驶员，本案中周建国的责任应由金得利公司负担。事故发生后，金得利公司已向原告预支200000元，其中100000元已支付给原告，另外100000元支付到原告账户中，但法院对该100000元进行了冻结。涉案车辆确实超载，同意扣减保险公司商业第三者责任险范围内10%的绝对免赔率。房租损失及家具、粮食搬迁费保险公司是否赔偿由法院认定。其余意见与保险公司意见一致。终上所述，要求法院依法判决。
经审理查明：2014年6月27日，周建国驾驶渝CXX**号重型自卸货车装载食盐从北碚区澄江方向往璧山八塘方向行驶，05时10分许，因操作不当，导致驾驶的车辆冲出路沿与位于重庆市北碚区XX镇XX乡XX组XX号房屋相撞，造成房屋受损的交通事故。重庆市公安局北碚区分局交通巡逻警察支队于2014年6月30日作出道路交通事故认定书，认定周建国负事故的全部责任。2014年7月17日，重庆市北碚区人民政府危险建筑管理办公室作出房屋安全鉴定报告，认定该房屋为D级危房（整幢危房），并建议房屋立即停止使用，以免出现生命安全，房屋无加固维修价值，建议拆除重建。经本院组织双方当事人现场勘验，对房屋的相关损失范围进行了确认，并委托重庆天度资产评估房地产土地估价有限公司对房屋的相关损失进行评估，该公司于2014年9月26日作出评估报告，载明房屋的重建成本为145430元，房屋后檐沟清理需320元，房屋修复期限为190天，修复期间房租损失为5020元，木床的损失为1400元，果木的损失为4680元，土地恢复所需费用5560元。因评估报告载明房屋的外墙为清水，但实际上部分墙面粉刷了细石，阳台外墙贴有瓷砖，原告不申请对细石及瓷砖的造价进行评估，同时认为瓷砖造价比细石高，要求统一按照细石价格计算。经本院询问，重庆天度资产评估房地产土地估价有限公司的评估人郑兵陈述，经核算该房屋墙面的细石造价为每平方米80元左右，建议按80元／平方米计算该细石的造价。本院现场勘验并测量，该房屋粉刷有细石的面积有67.30平方米，贴有瓷砖的面积有7.03平方米，合计74.33平方米。
另查明：位于重庆市北碚区XX镇XX乡XX组XX号房屋系农村房屋，于1988年建造，建筑面积165.26平方米，所有权人为曹泽富。渝CXX**号重型自卸货车的所有权人为金得利公司，原、被告一致同意不追加驾驶员周建国为被告，周建国的责任由金得利公司承担。该车在安诚财保合川支公司处投有交强险，财产损失限额为2000元，并投有商业第三者责任险，限额为1000000元，且投有不计免赔险。事故发生后，金得利公司已向曹泽富预支200000元，其中有100000元被本院冻结。
上述事实，有交通事故责任认定书、房屋所有权证、集体土地建设用地使用证、重庆天度资产评估房地产土地估价有限公司评估报告、重庆市北碚区人民政府危险建筑管理办公室房屋安全鉴定报告、照片、机动车交通强制保险报案记录、机动车商业保险报案记录、机动车商业保险条款、土地承包经营权证明及当事人的当庭陈述等载卷为据，足以认定。
本院认为：原、被告对交通事故发生的原因、经过、结果及责任认定均无异议，本院予以确认。因渝CXX**号重型自卸货车在安诚财保合川支公司处投有交强险及商业第三者责任险，故原告的损失应由在安诚财保合川支公司交强险范围内赔偿，不足部分由安诚财保合川支公司在商业第三者责任险范围内赔偿，仍有不足的由金得利公司赔偿。
关于原告的损失，鉴定费10000元双方无异议，本院予以确认。有争议的部分认定如下：1、房屋损失，原告要求对房屋恢复原状或赔偿损失，被告只同意赔偿损失，本院认为该房屋已被鉴定为整幢危房，无加固维修价值，而赔偿的方式足以填补原告的损失，故认可被告的赔偿意见。房屋的损失被评估为总价145430元，原告认为价格过低，未包含装修费、运渣费，被告认为该房屋系旧房，需要扣减10%的折旧率。本院认为根据评估报告记载，总价145430元的性质为房屋重置成本，已包含了装修费、运渣费，原告并未证明评估结论严重违反法定程序等事实，故对原告的意见不予采纳。总价145430元的性质为房屋重置成本意味着原告需要145430元才能将房屋重建，若扣减10%的折旧率将导致原告无法重建房屋，而房屋能否重建直接关系到原告基本生存的居住权，对房屋财产损失的赔偿不宜考虑折旧率，故对被告的意见不予采纳。关于房屋外墙的细石及瓷砖问题，评估时并未将该部分损失纳入，应予以计算。原告不申请补充评估，本院根据评估人的建议及测量结果，认可该部分的损失为80元／平方米×74.33平方米=5946.40元。终上，本院认定房屋的损失为151376.40元（5946.40元＋145430元）；2、房屋周边堡坎及便民道修复费，认可评估报告结论5560元及房屋后檐沟清理费320元；3、果树损失费，认定评估报告结论4680元；4、家具损失费，认可评估报告结论1400元；5、房屋修复期间的房租损失，认可评估报告结论5020元（190天）。关于房屋受损至判决生效之日止的房租损失，原告举示了房屋租赁合同，但未能证明实际履行了合同内容，故对房屋租赁合同载明的内容不予认可。原告房屋受损后被鉴定为整体危房，客观上已无继续居住的能力，故从2014年6月28日（房屋受损次日）起至判决生效之日止的租金损失应予支持，本院参照鉴定结论认定每日租金损失为5020元÷190天=26.42元。租金损失属于间接损失，应由金得利公司赔偿；6、误工费，原告举示的误工相关证据证明力不足，不予认可。但房屋受损后需要处理事故等善后工作，客观上有误工损失，本院酌情认可3人15天，每人每天80元，计算为3600元，该款在交强险范围内赔偿；7、家具、粮食搬迁费。房屋修复前和修复后需要将房屋中的家具、粮食搬迁，经庭审中询问评估人，评估人陈述按照工作量计算，每人每天的搬迁费为500元。本院酌情认可2人2天，每人每天500元，计算为2000元。该部分损失系修复房屋必然所产生的损失，属于直接损失；8、精神抚慰金。原告并非人格权利受到非法侵害，且诉争房屋并非具有人格象征意义的特定纪念物品，故精神抚慰金不予支持。上述损失中，除2014年6月28日起至判决生效之日止的租金损失外，共计183956.4元，先由安诚财保合川支公司在交强险财产损失限额内赔偿2000元，在死亡伤残限额内赔偿误工费3600元，剩余178356.4元，由金得利公司赔偿鉴定费10000元、房屋修复期间的房租损失5020元，仍有不足的163336.4元（178356.4元-10000元-5020元）由安诚财保合川支公司在商业第三者责任险范围内赔偿147002.76元（163336.4元×90%），由金得利公司赔偿16333.64元（163336.4元×10%）。综上所述，安诚财保合川支公司应赔偿的总额为147002.76元（商业第三者责任险）＋2000元（交强险）＋3600元（交强险）=152602.76元。除2014年6月28日起至判决生效之日止的租金损失外，金得利公司应赔偿的金额为31353.64元（16333.64元＋5020元＋10000元），金得利公司已预支200000元，超出了相应的支付金额，且超出的部分视为代保险公司赔偿。故不再向原告支付。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十六条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条、第四条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安诚财产保险股份有限公司重庆分公司合川支公司应在交强险范围内赔偿原告曹泽富因交通事故所产生的房屋、果树等损失及受害人处理交通事故事宜所产生的误工费共计5600元，应在商业第三者责任险范围内赔偿147002.76元（上述款项重庆金得利汽车运输发展有限公司已代为支付）。
二、被告重庆金得利汽车运输发展有限公司应赔偿原告曹泽富因交通事故所产生的房屋、果树等损失共计31353.64元（已支付）。
三、由被告重庆金得利汽车运输发展有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告曹泽富因交通事故所产生的从2014年6月28日起至判决生效之日止，按每日26.42元计算的租金损失（此款数额实际确定后由曹泽富从重庆金得利汽车运输发展有限公司支付的款项余额中扣减）。
四、驳回原告曹泽富的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费9070元，减半收取4535元，由被告重庆金得利汽车运输发展有限公司负担1610元，由原告曹泽富负担2925元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 赵振国
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 高 敏