浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初3715号
原告：中国光大银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市越城区解放大道158号星城大厦1-3层。
负责人：何强。
委托代理人（特别授权）：胡元长、李一飞，浙江越泽律师事务所律师。
被告：浙江五峰电子有限公司，住所地诸暨市东白湖镇中蔡村。
法定代表人：周晓东。
被告：浙江嘉力宝机械有限公司，住所地诸暨市经济开发区。
法定代表人：陈立新。
被告：诸暨市东白湖房产开发有限公司，住所地诸暨市东白湖镇陈蔡村。
法定代表人：蔡丽芳。
被告：周晓东。
被告：蔡丽芳。
被告浙江五峰电子有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳共同委托代理人（特别授权）：马悦波，浙江越兴律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行诉被告浙江五峰电子有限公司（以下简称五峰公司）、浙江嘉力宝机械有限公司（以下简称嘉力宝公司）、诸暨市东白湖房产开发有限公司（以下简称东白湖公司）、周晓东、蔡丽芳金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月19日向本院起诉。诉请：一、判令被告五峰公司立即向原告归还借款本金1000万元和利息164222.54元（暂算至2016年3月30日，此后利息按合同约定计算至借款实际清偿之日止）；二、判令被告五峰公司承担原告因本案诉讼而支付的律师代理费24394元；三、判令原告对被告东白湖公司所有的诸房他证抵字第K0001042**号房屋他项权证项下的抵押房地产经折价、拍卖、变卖所得价款在最高本金余额4196000元及本金相对应的利息罚息及第二项诉讼请求享有优先受偿权；四、判令被告嘉力宝公司、东白湖公司、周晓东、蔡丽芳对以上第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由五被告共同承担。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李一飞，被告五峰公司、东白湖公司、周晓东、蔡丽芳共同委托代理人马悦波到庭参加诉讼，被告嘉力宝公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
被告五峰公司、东白湖公司、周晓东、蔡丽芳共同答辩称：被告五峰公司借款是事实，企业现在经营比较困难，双方合同约定的利息、罚息、复息等计算过高，请求法庭依法调整。担保人担保是事实，但原告应当提交相关的受托支付是否符合合同约定的依据。担保人也不清楚还本付息的情况，原告也未提交相应的证据。担保人在授信合同、担保合同基础上进行担保，原告有对该借款用途进行监管的义务，而原告未能尽到，在这样的情况下，按照最高院的司法解释，担保人不需要承担保证责任。同时请法院在执行环节中对主债务人的财产先予以执行。担保人提请法庭对合同的签订，借款的发放、用途等方面进行审查。
本院经审理认定，2015年9月29日，原告与被告五峰公司签订综合授信协议一份，约定原告向该被告提供的最高授信额度为1000万元，有效期限自2015年9月29日起至2016年9月28日止，因该被告违约给原告造成的任何损失，该被告均负有赔偿义务（包括但不限于诉讼费、保全费及律师费等），合同还对其他事项作了约定。同日，原告与被告嘉力宝公司、东白湖公司、周晓东和蔡丽芳分别签订最高额保证合同，均约定为确保上述综合授信协议的履行，该四被告愿意向原告提供最高额连带责任保证担保，所担保的主债权最高本金余额为人民币1000万元。同日，原告与被告东白湖公司签订最高额抵押合同一份，约定该被告将房屋所有权证号为F0000136124的不动产为上述综合授信协议项下的全部债务向原告提供最高额抵押担保，所担保的最高本金余额为4196000元。双方办理了抵押登记手续，他项权证号为诸房他证抵字第K0001042**号。同日，原告与被告五峰公司签订流动资金贷款合同一份，约定原告向该被告发放贷款1000万元，贷款期限为自2015年9月29日起至2016年9月28日，年利率为5.98%，按月结息，每月20日为结息日，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对于该被告不能按时支付的利息，原告有权按照罚息利率计收复利；该流动资金贷款合同同时约定，该被告未按合同规定按期支付利息或归还本金的，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，要求该被告立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，而被告五峰公司未按约支付利息，原告自认被告五峰公司自2015年12月22日起欠息后，分别于2016年1月21日支付利息2844.81元，于2016年3月21日支付利息0.73元，合计支付2845.54元，同时因该被告欠息，原告向被告五峰公司寄出宣告流动资金贷款资金提前收回通知书，经本院查询，该被告已于2016年4月6日收到通知书。另查明，原告为实现本案债权支出律师费24934元。
本院认为，原告与被告五峰公司之间的金融借款合同关系、与被告东白湖公司之间的抵押合同关系，与被告嘉力宝公司、东白湖公司、周晓东和蔡丽芳之间的保证合同均依法成立并有效。原告依约向被告五峰公司发放借款后，该被告未按约支付利息，已构成违约，现原告宣布借款提前到期并要求该被告归还借款本金并支付相应的利息及律师费，均符合合同约定，本院予以支持。被告东白湖公司自愿为原告与被告五峰公司之间的债务提供抵押担保，现原告要求就抵押物优先受偿，理由正当，本院予以支持。被告嘉力宝公司、东白湖公司、周晓东和蔡丽芳自愿为原告与被告五峰公司之间的债务提供连带责任保证，故对原告要求该四被告履行保证义务的诉请，本院予以支持。对被告东白湖公司、周晓东和蔡丽芳关于因原告未尽到监管义务，故担保人不应当承担担保责任的抗辩意见，因该三被告未举证证明其抗辩意见，故本院不予采纳。被告嘉力宝公司经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江五峰电子有限公司归还原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行借款本金1000万元，并支付自2015年12月22日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息（需扣除2845.54元），同时支付原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行为实现本案债权而支出的律师费24394元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国光大银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权对诸房他证抵字第K0001042**号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高本金余额4196000元及相应利息，以及律师费10236元范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江嘉力宝机械有限公司、诸暨市东白湖房产开发有限公司、周晓东、蔡丽芳对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41466元，财产保全费5000元，合计人民币46466元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费41466元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 张海峰
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年六月十五日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。