四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）仪民初字第2226号
原告：叶成川，男，汉族，1961年8月18日出生，�西充县晋城镇虹溪路***号附**号*单元***室，公民身份号码：5129291961********。系仪陇县新政佳祥建筑租赁站户主。
委托代理人：张祖烨，四川源泉律师事务所律师。
被告：ＸＸ，男，汉族，1972年9月12日出生，住营山县花园新村*栋*楼*号，公民身份号码：5129241972********。
委托代理人：田军，四川鑫中云律师事务所律师。
原告叶成川诉被告ＸＸ建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年8月16日立案受理后，依法由审判员李国峰适用简易程序于2013年9月6日公开开庭进行了审理。经本院传票传唤，除被告ＸＸ未到庭参加诉讼外，其余诉讼参与人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告叶成川诉称：被告ＸＸ为修建“绿水计生站改建工程”而向我租赁QTZ20型自动式塔吊机一台，并于2010年6月23日签订《设备租用合同》，合同约定：每月租金5000元，自塔吊正常使用之日�计算租金。租金起算时间为2010年7月27日，租期结束时间为2011年8月27日。被告ＸＸ共使用13个月，应支付租金65000元，但被告目前仅支付了27000元（含押金10000元在内），且经我多次向被告催收，被告均不支付租金。为此诉请人民法院判令被告ＸＸ支付尚欠的租金38000元及违约金10000元。
原告叶成川提供了以下证据以支持其主张：1.原、被告签订的《设备租用合同》复印件一份，拟证明租赁的塔吊维修费用由被告负责，大件由原告负责，被告ＸＸ按月支付租金，租金为5000元／月，被告ＸＸ迟延交付租金，则应支付违约金10000元；2.李勇的证明一份、调查笔录复印件一份（被调查人为石刚，系营山县建设工程质量安全监督管理站监督员），拟证明被告ＸＸ租用的塔吊于2010年7月27日开始正常使用，检测塔吊时房屋已修至三楼；3.《建设用地规划许可证》复印件一份，拟证明被告ＸＸ已在2010年10月8日取得规划许可，建筑面积为6089.86㎡。
被告ＸＸ辩称：1.租赁合同中约定塔吊维修费由租赁方负责，是指塔吊正常运转后产生的维修费由租赁方负责，正常运转前产生的维修费由出租方承担；2.应自塔吊通过检测之日起计算租金，故租赁期间为2011年1月21日至2011年8月27日，租期只有七个月，且双方对租金支付期限约定不明，我方也不存在违约行为；3.我已向原告叶成川支付押金10000元、塔吊进出场等产生的费用16500元、租金17900元，另垫支配件费4870元、塔吊检测费1300元、因检测塔吊产生的生活费和交通费1200元、做附墙的人工费1100元，因升级塔吊产生的费用也是由我垫支的，我垫支的上述费用应从我应承担的租金中扣除。
被告ＸＸ提供了以下证据以支持其主张：1.原、被告签订的《设备租用合同》复印件一份、南建安监检［20］号《垂直运输机械及设备常规检测结论快报》复印件一份、南建安监检2011-0060号《建筑施工机械及设备安全性能常规检测报告》复印件一份，拟证明租赁期限应从2011年1月25日起计算，其中被告ＸＸ已向原告叶成川支付16500元检测费等费用，则被告ＸＸ垫支的塔吊进、出场等费用应由原告叶成川负责；2.《建设用地规划许可证》复印件一份，拟证明被告ＸＸ承建绿水镇计生站改造工程（青青佳苑），许可时间为2010年10月8日；3.中国农业银行股份有限公司的转账凭单复印件两张、银行卡存款业务回单复印件一张、收据复印件一张，拟证明被告ＸＸ已向原告叶成川支付租金17900元、押金10000元；4.收款收据复印件两张、收据复印件一张、收条复印件一张，拟证明被告ＸＸ垫支配件费4870元、做附墙的人工费1100元；5.定额发票七张，拟证明因检测塔吊产生生活费和交通费1200元。
经审理查明：�告ＸＸ因“绿水镇计生站改建工程（青青佳苑）”施工向原告叶成川租赁QTZ20型自动式塔吊一台，双方并于2010年6月下旬签订《设备租赁合同》，合同约定塔吊租金5000元／月，租期不满一个月的按实际使用天数计算租金（以5000元／月除以30天作为每天的租金）。同日，被告ＸＸ向原告叶成川支付押金10000元。
同时查明：1.被告ＸＸ于2011年2月24日向原告叶成川支付租金4100元、2011年3月5日支付租金9800元、2011年10月11日支付租金4000元，并于2010年7月份向原告叶成川支付塔吊的进场、出场、装运、安装、劳动检测费、拆除过程中发生的费用16500元；2.被告ＸＸ代原告叶成川对塔吊进行了检测、升级，并垫支检测费1300元、升级费600元；3.被告ＸＸ在使用过程中因更换钢绳花费1750元，购买传动轴花费930元，做附墙花费材料费2190元，做附墙人工费1100元；4.原、被告签订的《设备�赁合同》第五条第二款约定塔吊的“大型设备保修、维修由甲方负责”，该条第六条约定“甲方每月机械正常待班不得超过叁天（含叁天），超过叁天甲方给乙方造成的损失由甲方按实赔偿（并在当月租赁费中扣除）”，合同第六条约定“租金按月以现金方式结算，于每月底（最迟不得超过次月2日）乙方应将租金按时给甲方结清。剩余末尾天数在设备离场之日结清；5.原、被告在合同尾部备注塔机维修由被告ＸＸ负责，其中大型设备（即备注中的大件）指标准节、大臂、主电机、大型传动机械；6.合同约定被告ＸＸ迟延三天交付租金按5000×1%计算每天的违约金，诉讼中，被告ＸＸ要求调整违约金，以不超过损失的30%为限；7.南充市建设工程安全监督检验测试中心于2011年1月25日对被告ＸＸ向原告叶成川租赁的塔吊出具《建筑施工机械及设备安全性能常规检测报告》，�定该塔吊检测合格；8.被告ＸＸ承包的“绿水计生站改建工程”在2011年3月17日时已修建至三楼，塔吊能正常使用；9.庭审中，原、被告均认为租赁塔吊的租金计算至2011年8月27日；10.原、被告均要求对被告ＸＸ已支付租金的和已垫支费用从应付租金中扣除。
诉讼中，原告叶成川认为《设备租赁合同》第六条中“租金按月以现金方式结算，于每月底（最迟不得超过次月2日）乙方应将租金按实给甲方结清”的“最迟不得超过次月2日”是指租赁期限每满一个月后的第二天，被告ＸＸ认为租金支付期限约定不明；被告ＸＸ承包“绿水计生站改建工程”期间的钢筋工邓秋菊、许均、邓康明证实该工地一直只有一个塔吊，塔吊自2010年7月份已经开始使用（用于吊建筑材料），被告ＸＸ称《设备租赁合同》签订后10-20天就将塔吊安装好了，并由被告ＸＸ调试。
上述事实有原、被�双方向本院提交的证据及庭审笔录在案佐证，足以认定。
对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认；被告方承认原告的诉讼请求部分，没有违反法律规定，本院予以支持。
综合诉辩双方当事人的分歧意见，当事人争议的焦点为：1.被告ＸＸ租赁塔吊应支付的租金数额；2.对被告ＸＸ垫支费用的认定；3.被告ＸＸ是否存在违约行为，若被告ＸＸ存在违约，如何计算违约费用。
本院审查认为：1.关于本案第一个焦点。
原、被告对本案系争塔吊建立的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律的禁止性规定，应为合法有效。根据原、被告双方签订的《设备租赁合同》约定，计算本案系争塔吊的租金应结合塔吊的租赁期限和正常待班时间来决定，原、被告均认定本案系争塔吊租赁结束时间为2011年8月27日，对此本院予以确认。被告ＸＸ承包“绿水镇计生站改建工程（青青佳苑）”期间的钢筋工邓秋菊、许均、邓康明证实塔吊自2010年7月（具体是哪一日不清楚）起已经开始使用，除因下雨和工人要工资停用塔吊外，三位证人在工地期间塔吊一直正常使用，而被告ＸＸ也认可三位证人的身份，称原告叶成川在合同签订后的10-20日天就安装好塔吊并交由被告ＸＸ调试，且至2011年3月时房屋已修建至第三楼，故可以确认塔吊已于2010年7月开始使用；至于具体使用时间，因原告叶成川自称塔吊正常使用时间为2010年7月24日，租金从2010年7月27日开始计算，而其提供的署名为李勇的证明中又称塔吊正常使用时间为2010年7月27日，其相互之间存在矛盾，因此本院对该塔吊正常使用的具体时间无法确定，只能以2010年7月的最后一天作为使用时间。塔吊是否正常运转应以实际使用情况作为参考依据，被告ＸＸ自2010年7月上旬或中旬就开�调试塔吊后持续使用该塔吊，故在无相关证据证实被告ＸＸ在持续使用过程中提出过存在影响塔吊正常使用的情况下，即可以推定被告ＸＸ在使用塔吊时已达到了自己的预期期望，故认定塔吊正常使用时间为2010年7月31日。被告ＸＸ虽提出本案系争塔吊经过三次检测才被评为合格，且因塔吊升级耽误20天，应扣除相应的租金，但被告ＸＸ均未提供相关证据加以佐证，故对被告ＸＸ的该项抗辩无法采纳。《中华人民共和国安全生产法》等法律、法规规定塔吊应经检测合格后才能投入使用的规定是为了规范行业管理、确保设备使用安全，其属于行业管理性规范，原、被告的约定和行为虽违反了该管理规范，但该后果并未导致该条款的无效，故不能将符合该规范作为认定塔吊正常运转的必然条件。综上，被告ＸＸ的租赁期限为12个月零28天，应支付的租金为64666.67元。
2.关于本案的第二个焦点。
原告叶成川对被告ＸＸ垫支的检测费1300元、代为升级费用600元予以认可，本院对此予以确认。原、被告约定塔吊的维修由被告ＸＸ负责，仅大型设备（含大型传动机械）的保修、维修由原告叶成川负责，而原告叶成川在向被告ＸＸ交付塔吊时钢绳并无损坏，故被告ＸＸ购买钢绳支付的1750元由被告ＸＸ自行承担，因更换传动轴支付的930元应由原告叶成川负担。根据塔吊的性能，当修建的房屋达到一定高度后，必需为塔吊添加附墙以保障塔吊的安全使用，其属于安装塔吊而必然发生的工作，即仍属于安装的后续义务，而合同约定塔吊的安装由原告叶成川负责，且被告ＸＸ向原告叶成川支付了相应的费用，故被告ＸＸ因做附墙产生的材料费2190元和人工费1100元由原告叶成川负担。被告ＸＸ在检测过程中已向检测机构支付了检测费用，即检测机构应�担检测义务，因被告ＸＸ未提交证据证实因检测产生的交通费和生活费是属于因检测而必然发生的额外费用，故该项费用不应由原告叶成川负担。
3.关于本案第三个焦点。
原、被告在《设备租赁合同》第六条中约定“租金按月以现金方式结算，于每月底（最迟不得超过次月2日）乙方应将租金按实给甲方结清”，从文义上看，“最迟不得超过次月2日”可能是指最迟不得超过租期满月后的下一个月第二日，但原告叶成川认为的是指租赁期限满一个月后的第二天，被告ＸＸ对此又不予认可，故应认定原、被告对租金支付期限约定不明，即被告ＸＸ应在租赁期间届满一年时向原告叶成川足额支付租金，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。因原、被告均要求对被告ＸＸ垫支的费用从应支付的租金中扣除，故自塔吊租赁期间届满一年时（即2011年7月30日），�告ＸＸ应支付租金60000元，扣除被告ＸＸ已向原告支付的23900元（押金10000元，租金13900元）和垫支的6120元（检测费1300元、升级费用600元、传动轴930元、做附墙材料费2190元、人工费1100元）后，被告ＸＸ尚欠租金29980元，自2011年7月31日至租赁期间届满期间的租金为4666.67元，而被告ＸＸ未在该段时间内向原告叶成川支付租金（后在2011年10月11日又支付租金4000元），故被告ＸＸ存在违约行为。诉讼中，原、被告均认为合同中约定的若迟延三天支付租金则“每天按百分之一收取违约金”是指每天的违约金为5000×1%，原告叶成川只主张10000元违约金，但被告方要求调整违约金，且以不超过损失的30%为限，加之原告叶成川未提交其具体损失，故只能认定原告叶成川的利息损失，因此本院对原告叶成川主张的违约金予以调整，即以中国人民银行规定的同期贷款一年期基准利率的1.3�作为利率，2011年8月3日至2011年8月30日期间按本金29980元计算利息，2011年8月31日至2011年10月10日期间按本金34646.67元计算利息，2011年10月11日至本判决指定的履行期间届满之日或履行期间届满前实际履行之日止按本金30646.67计算利息，但利息总额不得超过10000元。
依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十一条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第十四条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十五条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ在本判决生效后十日内支付给原告叶成川租金30646.67元及违约金（违约金的计算以中国人民银行规定的同期贷款一年期基准利率的1.3倍作为利率，其中2011年8月3日至2011年8月30日期间按本金29980元、2011年8月31日至2011年10月10日期间按本金34646.67元、2011年10月11日至本判决指定的履行期间届满之日或履行期间届满前实际履行之日止按本金30646.67计算利息，但该期间的利息总额不得超过10000元）。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告叶成川的其他诉讼请求。
案件受理费300元，由被告ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 李国峰
二〇一三年九月十八日
书记员 张凯昌