重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）山法民初字第01337号
原告暨诉讼代表人李成林，男，1952年12月16日生，汉族。
原告暨诉讼代表人颜显锐，男，1965年10月18日生，汉族。
原告暨诉讼代表人杜立，女，1964年2月28日生，汉族。
原告李劲松，男，1967年11月28日生，汉族。
原告何强，男，1965年1月2日生，汉族。
原告何业成，男，1935年11月29日生。
原告王桂芳，女，1957年9月16日生。
原告李昌碧，女，1941年2月27日生，巫山县统计局退休职工，汉族。
原告宋仁平，男，1952年10月10日生，汉族。
原告李俊明，男，1942年7月17日生，汉族。
原告董泽荣，男，1963年12月2日生，汉族。
原告卢仕洪，男，1943年10月7日生，汉族。
原告杨岳飞，男，1971年10月18日生，汉族。
原告邓斌，女，1968年11月9日生，汉族。
原告罗伦瑞，男，1938年11月17日生，汉族。
原告徐兴明，男，1964年10月21日生，汉族。
原告张先发，男，1947年7月12日生，汉族。
原告杨应萍，女，1962年7月6日生，汉族。
原告吴（沐）沭芳，女，1958年9月21日生。
原告赵振西，男，1927年2月10日生，汉族。
原告杜琴兰，女，1940年3月25日生，汉族。
被告巫山县统计局，住所地巫山县党政大楼八楼，组织机构代码79586412-7。
法定代表人徐中进，局长。
委托代理人李干群（系特别授权），男，巫山县统计局职工。
原告李成林等21人与被告巫山县统计局确认合同有效纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理后，依法由代理审判员陈方玲独任审判，适用简易程序并于2014年7月3日公开开庭进行了审理。原告李成林等21人的诉讼代表人李成林、颜显锐、杜立，被告巫山县统计局法定代表人徐中进的委托代理人李干群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2001年8月8日签订了《集资建门面房协议》，该协议约定位于广东路与祥云路之间的统计信息工程综合楼第一层的六个门面房为21名原告共同集资修建，付清房产建设资金后，原告拥有该房屋产权。2003年2月14日，原、被告签订《集资建门面房补充协议》，协议约定原《集资建门面房协议》中约定的六个门面房建设资金经法定单位审定为186963.92元，由21名原告每人集资8903.04元，共同拥有该房屋产权。2003年8月21日，按照县政府办理房产证的相关政策，单位的门面房统一确定为单位所有，再按相关政策过户，被告将该六个门面房申报登记为被告拥有，并由重庆市国土资源和房屋管理局颁发了314房地证2007字第02687号、02688号、02689号、02690号、02691号、02692号房地产权证。现起诉要求：判决确认原、被告签订的《集资建门面房协议》、《集资建门面房补充协议》合法有效。
被告巫山县统计局辩称，对原告诉称的内容均无异议。
经审理查明，原告赵振西系原巫山县统计局职工蔡明远的丈夫，原告杜琴兰系原巫山县统计局职工杜寿三的妻子，蔡明远与杜寿三分别于2014年2月3日、2009年11月18日去世，另19名原告均为巫山县统计局、国家统计局巫山调查队职工或退休职工。2001年8月8日，被告巫山县统计局作为甲方与乙方李成林、颜显锐、杜立、李劲松、何强、何业成、王桂芳、李昌碧、宋仁平、李俊明、董泽荣、卢仕洪、杨岳飞、邓斌、罗伦瑞、徐兴明、张先发、杨应萍、吴（沐）沭芳、蔡明远、杜寿三签订《集资建门面房协议》，该协议约定“甲方因修建统计信息工程综合楼缺乏建设资金，同意乙方集资修建门面房，经双方共同协商，特订定本协议，以资共同遵守。一、集资门面房位于广东路与祥云路之间梯道旁的统计信息工程综合楼第一层，设计为框架结构，共六间门市，建筑面积236㎡，四界以设计图纸为准。二、集资门面房的建设资金由乙方全额负担，在工程竣工后按审定价格计算。鉴于乙方代表已与第三方重庆渝万建设集团（统计信息工程综合楼承建单位）协商，在工程竣工投入使用前，所需建设资金由渝万建设集团垫付，乙方于工程竣工投入使用时，一次性将所需建设资金付给第三方重庆渝万建设集团。三、甲方同意在工程竣工后，将乙方应缴纳的门面房建设资金收齐并交付给第三方重庆渝万建设集团。四、乙方付清门面房建设资金后，拥有统计信息工程综合楼第一层门面房的产权，甲方负责办理有关房屋权属证件，所产生的费用由甲、乙双方按照法律规定和有关政策规定分别承担。五、门面房的具体集资金额、经营管理等未尽事宜，待门面房交付使用时，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。六、本协议经双方签字盖章后生效。七、本协议一式二十三份，甲方二份，乙方所有集资建房职工（共21人）各一份”。被告巫山县统计局在甲方处加盖公章，并由时任局长王桂芳在法人代表处签名，乙方人员在乙方处签名。2002年7月，该房屋竣工并交付乙方使用。2003年2月14日，被告巫山县统计局作为甲方与以上乙方人员签订《集资建门面房补充协议》，该协议约定“经双方共同协商，现就甲乙双方2001年8月8日签订的《集资建房协议》（以下简称原协议）中未尽事宜签订补充协议，以资共同信守。一、按原协议修建的统计信息工程综合楼第一层门面房六间，设计建筑面积236㎡，经法定单位审定的单位造价为792.22元∕㎡，共需建设资金186963.92元。二、乙方21名职工在本协议签订之日，一次性向甲方付清所有欠第三方重庆渝万建设集团垫付的建设资金186963.92元，每名集资职工缴款金额为8903.04元。三、乙方对集资修建的六个门面房拥有共同产权，永久享有收益权，由于门面房无法分割成独立空间，不指定具体门面和区位，所以每名职工只拥有11.2㎡的房产权。四、乙方每名职工拥有的门面房产权可以继承。转让只能在原参加集资建房的职工之间进行。五、乙方所拥有的门面房采取所有权与经营使用权分离的办法进行营运。重大经营决策事项，必须召开21名集资职工大会进行研究，并经半数以上集资者同意方能形成决定。集资职工大会已形成的决定和日常经营管理，由集资职工推荐4名代表行使经营管理权，代表组成：现局领导班子成员1名，统计局、农调队在岗职工各1名，离退休职工1名。代表每届任期三年，可连选连任，代表若不履行职责，可提前更换，更换代表，必须经集资职工半数以上同意，方才有效。六、集资门面房的经营收入，由推荐的4名代表确定专人进行管理，实行帐、款分设。集资职工的收益每年结算分配一次，具体时间另定。七、集资门面房的具体经营管理办法，须召开集资职工大会议定，授予4名代表经营管理权，并对其行为进行规范约束。八、本协议双方签字后生效。九、本协议一式共二十三份，甲方执两份，乙方各职工一份”。被告巫山县统计局在甲方处加盖公章，并由时任局长王桂芳在法人代表处签名，乙方人员在乙方处签名。以上两协议中李昌碧均委托谭小军签名。2003年2月，乙方每人向甲方缴纳房款8903元，共计缴纳房款186963.92元，并由被告巫山县统计局出具收款收据。2007年8月21日，巫山县国土资源和房屋管理局分别对以上六间门面房颁发房地产权证书，证书编号分别为314房地证2007字第02687号、02688号、02689号、02690号、02691号、02692号，登记的权利人均为巫山县统计局，房屋用途均为商服用房，分别坐落于重庆市巫山县巫峡镇集仙巷49号、51号、47号、43号、39号、41号，房屋建筑面积分别为32.85㎡、22.40㎡、74.43㎡、59.72㎡、22.40㎡、32.85㎡，房屋套内建筑面积分别为31.68㎡、21.60㎡、57.60㎡、71.78㎡、21.60㎡、31.68㎡。至今该六间门市由原告对外出租并收取租金。
另查明，庭审时，原告陈述自愿承担本案诉讼费。
以上事实，有原告的身份证复印件，被告的组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书，《集资建门面房协议》、《集资建门面房补充协议》复印件，314房地证2007字第02687至02692号房地产权证复印件，收款收据、证明以及庭审笔录等证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《集资建门面房协议》、《集资建门面房补充协议》，对房屋的位置、价款等内容进行了明确约定，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。且原告依约履行了付款义务，被告也按约定将房屋交付原告占有、使用、收益至今。因此，原告要求确认与被告签订的《集资建门面房协议》、《集资建门面房补充协议》合法有效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款之规定，判决如下：
原告李成林、颜显锐、杜立、李劲松、何强、何业成、王桂芳、李昌碧、宋仁平、李俊明、董泽荣、卢仕洪、杨岳飞、邓斌、罗伦瑞、徐兴明、张先发、杨应萍、吴（沐）沭芳、赵振西、杜琴兰与被告巫山县统计局于2001年8月8日签订的《集资建门面房协议》、2003年2月14日签订的《集资建门面房补充协议》合法有效。
本案案件受理费4039元，减半收取2019元，由原告李成林、颜显锐、杜立等21人负担。
本案已当庭宣判。并当庭告知当事人于2014年7月11日14时40分到本院第二审判庭领取民事判决书。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照不服一审判决部分的上诉请求数额直接向该院交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后七日内仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
代理审判员 陈方玲
二〇一四年七月三日
书 记 员 黄周琼