北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京03民终1128号
上诉人（原审原告）北京喜悦凯琳置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路39号院6号楼17层2006号。
法定代表人冯尚东，总经理。
委托代理人董勋，北京市九洲律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）曲晓莉，女，1972年12月5日出生。
上诉人北京喜悦凯琳置地房地产经纪有限公司（以下简称喜悦凯琳公司）因与被上诉人曲晓莉劳动争议一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第46703号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由法官王黎担任审判长，法官肖斌、法官杨扬参加的合议庭对本案进行审理。本案现已审理终结。
喜悦凯琳公司在一审时诉称：根据喜悦凯琳公司的首科大厦销售管理白皮书，喜悦凯琳公司收到首科大厦的代理费才支付销售人员佣金，喜悦凯琳公司没有收到代理费，因此无需支付销售人员佣金。喜悦凯琳公司欠付曲晓莉佣金64884元。客户王××是开发商的关系户，曲晓莉帮助开发商做手续，开发商不支付代理费。而且王××已经申请退房。喜悦凯琳公司不应支付曲晓莉这笔佣金。现诉至法院，要求喜悦凯琳公司不支付曲晓莉1.佣金80000元；2.提成留存5000元。
曲晓莉在一审时辩称：喜悦凯琳公司欠付曲晓莉佣金64884元，另外还有一套王××的房子佣金全款16400元没有支付。房号为A-×1和A-×2的两套房子的提成留存为2862元，喜悦凯琳公司至今未支付。开发商是否给喜悦凯琳公司支付代理费曲晓莉不清楚。但喜越凯琳公司拖欠曲晓莉佣金至今已经两年，其以开发商未支付代理费为由不支付佣金的意见不能成立。现不同意喜悦凯琳公司的诉讼请求。
一审法院审理查明：2012年9月至2014年9月，曲晓莉在喜悦凯琳公司工作，职务为销售员。
喜悦凯琳公司出具销售管理制度白皮书，约定销售员佣金比例为税前0.5%，佣金留存比例为10%，每次发放佣金时按照发佣金的90%比例发放，留存部分等客户完成收房后隔月发放，如销售员因离职或其他原因不能协助客户收房，留存佣金扣除，转发给相应协助客户收房的其他销售员。
曲晓莉完成八笔业务，销售金额为32441882元。喜悦凯琳公司扣其20%的税后应支付其提成十二万余元，喜悦凯琳公司已支付曲晓莉提成64884元，余款64884元至今未支付。
喜悦凯琳公司称因开发商尚未支付其代理费，故不同意支付曲晓莉提成；喜越凯琳公司就其所述提交盖有喜悦凯琳公司公章、时间为2015年1月5日、内容为其向北京林兴房地产开发有限公司（以下简称林兴公司）催要付款的催款函一份。曲晓莉对此不认可。
曲晓莉称其另有一笔业务，喜悦凯琳公司至今未支付提成；客户名称为王××，房号为A-××，签约总价为410万元，并提交网签审批表一份，上述审批表显示A-××房屋的销售员为曲晓莉；喜悦凯琳公司对上述网签审批表表示认可，但称王××系开发商的关系户，没有提成，且王××已申请退款；喜悦凯琳公司就其所述提交1.林兴公司的证明一份，证明中林兴公司称王××系其关系户，其让喜悦凯琳公司代做手续，不算销售业绩，其不支付喜悦凯琳公司销售佣金；2.盖有林兴公司公章、签有王××代理人郑素英名字的申请书一份，该申请书的内容为林兴公司、王××因王××未取得个人银行贷款资格，故向丰台区房管局申请解除A-××房屋的商品房预售合同。曲晓莉对此均不认可。
曲晓莉称喜悦凯琳公司有两套房屋的提成留存2862元未向其支付，并提交签约信息表两份，上述签约信息表显示曲晓莉在2011年12月完成两笔业务，房号为A-×1和A-×2，签约总价为3284162元和3872959元，付款方式均为贷款；喜悦凯琳公司对上述签约信息表表示认可。
2014年3月7日，曲晓莉向喜悦凯琳公司催要提成，喜悦凯琳公司总监高翔表示：“曲晓莉的有一套房子，王××还没给结”。
曲晓莉向北京市朝阳区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求喜悦凯琳公司支付提成等。仲裁委员会以京朝劳人仲字（2015）第08109号裁决书裁决：1.喜悦凯琳公司支付曲晓莉提成80000元；2.喜悦凯琳公司支付曲晓莉提成留存5000元。喜悦凯琳公司不服该裁决，故诉至法院。
一审法院判决认定：发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。曲晓莉为喜悦凯琳公司工作，且完成了八笔业务，喜悦凯琳公司有支付曲晓莉提成余额64884元的义务。关于喜悦凯琳公司所述开发商欠款的问题，首先关于合同款的到账情况，由喜悦凯琳公司掌握管理。已自喜悦凯琳公司离职的曲晓莉是不可能获得合同款是否到账的信息的。庭审中，喜悦凯琳公司提交的催款函不足以证明其与开发商的结款状况。故喜悦凯琳公司以“开发商欠款”这一简单表述来拒绝为曲晓莉发放佣金显属不当。而即便曲晓莉离职时销售合同的款项尚未全额到账，喜悦凯琳公司亦在可预见的未来获得合同收益。故在曲晓莉已为喜悦凯琳公司完成业绩的情况下，曲晓莉虽离职也有权要求喜悦凯琳公司支付相应的佣金。关于曲晓莉于2011年完成的两笔业绩，喜悦凯琳公司应支付其提成留存2862元（3284162元×0.5%×80%×10%＋3872959元×0.5%×80%×10%）。关于客户王××的提成，曲晓莉提交的网签审批表显示其为A-××房屋的销售员，其应有获得提成的权利；林兴公司为支付佣金的利害关系方，其提交的客户王××不算业绩的证明法院不予采信。关于喜越凯琳公司提交的退房申请书，不足以证明A-××房屋的实际合同履行情况，且也与曲晓莉已完成该笔业务无关，故喜悦凯琳公司不支付曲晓莉A-××房屋业务提成的述称意见，法院不予采纳。另喜悦凯琳公司的总监高翔也认可王××的提成未向曲晓莉支付，与曲晓莉的主张可相互印证。故曲晓莉要求喜悦凯琳公司支付A-××房屋提成的诉讼请求，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条，《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款之规定，判决：一、北京喜悦凯琳置地房地产经纪有限公司于判决生效之日起七日内支付曲晓莉提成八万元。二、北京喜悦凯琳置地房地产经纪有限公司于判决生效之日起七日内支付曲晓莉提成留存二千八百六十二元。三、驳回北京喜悦凯琳置地房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
喜悦凯琳公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。喜悦凯琳公司上诉的主要理由为：一审判决认定事实不清。在一审中，喜悦凯琳公司与曲晓莉就王××购买的A-××号房屋是否应该发放佣金存在争议。喜悦凯琳公司认为上述房屋的购买人是房地产开发商北京林兴房地产开发有限公司的关系户，曲晓莉只是帮助代做手续，开发商不支付给喜悦凯琳公司代理费，喜悦凯琳公司无需向曲晓莉支付佣金，而且王××现在申请退房。根据行业惯例，销售人员主要是通过向外推销房屋获得报酬，只有销售人员自己寻找开发的客户才能拿到佣金，而本案中的A-××号房屋的买方并不是曲晓莉自己去开发的，曲晓莉并没有付出劳动，因此一审判决曲晓莉支付该套房屋的佣金不合理。而且根据《首科大厦销售管理制度白皮书》的规定，喜悦凯琳公司支付给曲晓莉佣金的条件是开发商支付给喜悦凯琳公司的代理费。现在开发商拖欠了喜悦凯琳公司代理费，支付佣金条件未达到，所以喜悦凯琳公司无需向曲晓莉支付佣金。综上，请求撤销原判，一、二审诉讼费用由曲晓莉承担。
曲晓莉服从一审法院判决，针对喜悦凯琳公司的上诉理由答辩称：同意一审判决。不认可喜悦凯琳公司的上诉意见。开发商是否回款曲晓莉不知道，但房子卖出去3年多，不可能房款还没到。王××是曲晓莉正常接访的客户，A-××号房屋曲晓莉是应该有佣金的。喜悦凯琳公司是因为不愿意给钱而说的上述理由。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
以上事实，有京朝劳人仲字（2015）第08109号裁决书、劳动合同书、销售管理制度白皮书、网签审批表、佣金领取发放表及双方当事人当庭陈述等在案佐证。
本院认为：喜悦凯琳公司上诉提出客户王××系房地产开发商北京林兴房地产公司的关系户，曲晓莉只是帮助做手续，开发商不支付喜悦凯琳公司代理费，且王××已经退房，故喜悦凯琳公司不同意支付给曲晓莉关于客户王××的提成。喜悦凯琳公司就其该项上诉主张并未提交充分证据证明，故本院对其该项主张不予支持。
关于提成款64884元以及提成留存2862元的支付问题，喜悦凯琳公司主张开发商目前并未给付喜悦凯琳公司代理费，支付佣金的条件未达到，故喜悦凯琳公司无需支付给曲晓莉佣金。本案中，喜悦凯琳公司并未提交充分证据证明开发商拖欠代理费，且曲晓莉已从公司离职，对于开发商与喜悦凯琳公司的结款情况其无法获知，故在曲晓莉完成业绩的情况下，喜悦凯琳公司应当支付相应的提成和提成留存。喜悦凯琳公司的该项上诉主张并无依据，本院不予采信。
综上，喜悦凯琳公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审法院判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费5元，由北京喜悦凯琳置地房地产经纪有限公司负担（已交纳）。
二审案件受理费10元，由北京喜悦凯琳置地房地产经纪有限公司负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 王黎
代理审判员 杨扬
代理审判员 肖斌
二〇一六年一月十八日
书 记 员 张立