福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第7398号
原告中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。
负责人吕建波，行长。
委托代理人吴增鸣、黄振斌，福建知力律师事务所律师。
被告福安市嘉禾电机有限公司，住所地福建省福安棠兴路300号三层。
法定代表人刘茂臻。
被告刘勇锋，男，汉族，1983年6月1日出生，住福建省福安市。
被告胡端，女，汉族，1967年12月3日出生，住福建省福安市。
被告黄靖绍，男，汉族，1969年10月15日出生，住浙江省上虞市。
被告林奇锋，男，汉族，1970年11月13日出生，住福建省福安市。
被告黄小霞，女，汉族，1972年10月14日出生，住福建省福安市。
被告林胜锋，男，汉族，1975年8月2日出生，住福建省福安市。
被告刘茂凤，女，汉族，1975年4月14日出生，住福建省福安市。
被告占顺福，男，汉族，1974年10月13日出生，住福建省福安市。
被告刘少文，女，汉族，1976年11月21日出生，住福建省福安市。
被告福建省恒实担保股份有限公司，住所地福安市城南解放路1号财经大厦五层。
法定代表人黄宝明，总经理。
被告胡雅英，女，汉族，1986年12月25日出生，住福建省福安市。
被告刘雪华，女，汉族，1981年5月1日出生，住江苏省苏州市。
被告刘茂臻，男，汉族，1973年1月7日出生，住江苏省苏州市。
原告中国民生银行股份有限公司福州分行诉被告福安市嘉禾电机有限公司、刘勇锋、胡端、黄靖绍、林奇锋、黄小霞、林胜锋、刘茂凤、占顺福、刘少文、福建省恒实担保股份有限公司、胡雅英、刘雪华、刘茂臻借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄振斌到庭参加诉讼。诸被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月13日，原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行”）与福安市嘉禾电机有限公司（以下简称“嘉禾公司”）签订《综合授信合同》，合同约定，原告民生银行给予被告嘉禾公司最高授信额度为人民币捌佰万元整，最高授信额度可用于流贷款、汇票承兑，授信使用期限壹年，自2013年6月13日至2014年6月13日。
同日，原告民生银行与被告刘勇锋签订《最高额担保合同》，合同约定，被告刘勇锋以其所有的位于福安市xxxx房、杂物间以及项下土地使用权（产权证号：安房权证福安字第××号）为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，被告刘勇锋担保的最高债权本金余额为人民币壹佰壹拾伍万玖仟捌佰元，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告刘勇锋办理了抵押登记。
同日，原告民生银行与被告胡端、黄靖绍签订《最高额担保合同》，合同约定，被告胡端、黄靖绍以其所有的位于福安市xxxxxxx房、杂物间以及项下土地使用权（产权证号：城区阳头字第xxxx号）为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，被告胡端、黄靖绍担保的最高债权本金余额为人民币壹佰贰拾贰万陆仟元，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告胡端办理了抵押登记。
同日，原告民生银行与被告林奇锋、黄小霞签订《最高额担保合同》，合同约定，被告林奇锋、黄小霞以其所有的位于福安市城北xxxx单元、杂物间及项下土地使用权（产权证号：城区城北字第00xxxx号）为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，被告林奇锋、黄小霞担保的最高债权本金余额为人民币柒拾玖万元，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告林奇锋、黄小霞办理了抵押登记。
同日，原告民生银行与被告林胜锋、刘茂凤签订《最高额担保合同》，合同约定，被告林胜锋、刘茂凤以其所有的位于福安市城北xxxxxxx单元、杂物间及项下土地使用权（产权证号：城区城北字第0xxxx号）为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，被告林胜锋、刘茂凤担保的最高债权本金余额为人民币柒拾玖万元，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告林胜锋、刘茂凤办理了抵押登记。
同日，原告民生银行与被告占顺福、刘少文签订《最高额担保合同》，合同约定，被告占顺福、刘少文以其所有的位于福安市城区xxxx号的土地使用权（产权证号：安房权证福安字第××号）为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，被告占顺福、刘少文担保的最高债权本金余额为人民币肆佰叁拾肆万元贰仟贰佰元，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告占顺福办理了抵押登记。
同日，原告民生银行与被告福建省恒实担保股份有限公司（以下简称“恒实公司”）签订《最高额保证合同》，合同约定，被告恒实公司为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证，担保的最高债权本金余额为人民币叁佰万元，保证范围包括：最高主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。
同日，原告民生银行与胡雅英、刘雪华、刘茂臻分别了签订《最高额担保合同》，合同约定，被告胡雅英、刘雪华、刘茂臻分别为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证，担保的最高债权本金余额为人民币捌佰万元，保证范围包括：最高主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。
2013年12月12日，原告民生银行与被告嘉禾公司签订《流动资金贷款借款合同》，合同约定，依据双方签订的《综合授信合同》，被告嘉禾公司向原告民生银行借款人民币400万元整，借款期限为1年，自2013年12月12日至2014年12月12日，贷款年利率为7.8%，按日计息，按季结息。同日，原告民生银行依约向被告嘉禾发放借款400万元。然而借款期限届满被告嘉禾公司未向原告偿还借款本息。
2014年6月9日，原告民生银行与被告嘉禾公司签订《流动资金贷款借款合同》，合同约定，依据双方签订的《综合授信合同》，被告嘉禾公司向原告民生银行借款人民币400万元整，借款期限为1年，自2014年6月9日至2014年12月9日，贷款年利率为10.2%，按日计息，按季结息。同日，原告民生银行依约向被告嘉禾发放借款400万元。然而借款期限届满被告嘉禾公司未向原告偿还借款本息。
原告民生银行多次要求被告嘉禾公司偿还借款本金及利息，但被告嘉禾公司至今未履行支付义务，担保人（抵押人、保证人）被告刘勇锋、胡端、林奇锋、黄小霞、林胜锋、刘茂凤、占顺福、胡雅英、刘雪华、刘茂臻、恒实公司也未承担连带清偿责任。原告遂提起诉讼，请求判令：1.被告福安市嘉禾电机有限公司偿还原告借款本金人民币800万元及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还款时止，截止2015年10月20日，尚欠借款利息、罚息941924.72元）；2.被告福安市嘉禾电机有限公司承担原告为实现本案债权支付的律师代理费人民币16万元；3.被告刘勇锋以其所有的位于福安市xxxxxxx房、杂物间以及项下土地使用权（产权证号：安房权证福安字第××号）对被告嘉禾公司借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款中优先受偿；4.被告胡端、黄靖绍以其所有的位于福安市xxxxxxx房、杂物间以及项下土地使用权（产权证号：城区阳头字第0xxxx号）对被告嘉禾公司借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款中优先受偿；5.被告林奇锋、黄小霞以其所有的位于福安市城北xxxxxxx单元、杂物间及项下土地使用权（产权证号：城区城北字第0xxxx号）对被告嘉禾公司借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款中优先受偿；6.被告林胜锋、刘茂凤以其所有的位于福安市城北棠兴路15号楼407单元、杂物间及项下土地使用权（产权证号：城区城北字第0xxxx号）对被告嘉禾公司借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款中优先受偿；7.被告占顺福、刘少文以其所有的位于福安市城区xxxxxxx的土地使用权（产权证号：安房权证福安字第××号）对被告嘉禾公司借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款中优先受偿；8.被告恒实公司对被告嘉禾公司借款本金中的300万元、还清借款之日止利息、罚息、违约金以及律师代理费承担连带保证清偿责任；9.被告胡雅英、刘雪华、刘茂臻、恒实公司对被告嘉禾公司借款本金、还清借款之日止利息、罚息、违约金以及律师代理费承担连带保证清偿责任；10、判令被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费）。
诸被告均未提交书面答辩意见。
原告向本院提交如下证据：
1.单位借款凭证《流动资金贷款借款合同》，证明2013年12月12日，原告民生银行与被告嘉禾公司签订《流动资金贷款借款合同》，合同约定，依据双方签订的《综合授信合同》，被告嘉禾公司向原告民生银行借款人民币肆佰万元整，借款期限为壹年，自2013年12月12日至2014年12月12日，贷款年利率为7.8%，按日计息，按季结息，同日，原告民生银行依约向被告嘉禾发放借款400万元；
2.单位借款凭证《流动资金贷款借款合同》，证明2014年6月9日，原告民生银行与被告嘉禾公司签订《流动资金贷款借款合同》，合同约定，依据双方签订的《综合授信合同》，被告嘉禾公司向原告民生银行借款人民币肆佰万元整，借款期限为壹年，自2014年6月9日至2014年12月9日，贷款年利率为10.2%，按日计息，按季结息，同日，原告民生银行依约向被告嘉禾发放借款400万元；
3.《综合授信合同》，证明2013年6月13日，原告中国民生银行股份有限公司福州分行与福安市嘉禾电机有限公司签订《综合授信合同》，合同约定，原告民生银行给予被告嘉禾公司最高授信额度为人民币捌佰万元整，最高授信额度可用于流贷款、汇票承兑，授信使用期限壹年，自2013年6月13日至2014年6月13日；
4.《最高额担保合同》及他项权证，证明2013年6月13日，原告民生银行与被告刘勇锋签订《最高额担保合同》，合同约定，被告刘勇锋以其所有的位于福安市xxxx房、杂物间以及项下土地使用权（产权证号：安房权证福安字第00201217**号）为嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告刘勇锋办理了抵押登记；
5.《最高额担保合同》及他项权证，证明2013年6月13日，原告民生银行与被告胡端、黄靖绍所签订《最高额担保合同》，合同约定，被告胡端、黄靖绍所以其所有的位于福安市xxxx房、杂物间以及项下土地使用权（产权证号：城区阳头字第00xxxx号）为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用；合同签订后，原告民生银行与被告胡端办理了抵押登记；
6.《最高额担保合同》及他项权证，证明2013年6月13日，原告民生银行与被告林奇锋、黄小霞签订《最高额担保合同》，合同约定，被告林奇锋、黄小霞以其所有的位于福安市城北xxxx单元、杂物间及项下土地使用权（产权证号：城区城北字第00xxxx号）为嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告林奇锋、黄小霞办理了抵押登记；
7.《最高额担保合同》及他项权证，证明2013年6月13日，原告民生银行与被告林胜锋、刘茂凤签订《最高额担保合同》，合同约定，被告林胜锋、刘茂凤以其所有的位于福安市城北xxxx单元、杂物间及项下土地使用权（产权证号：城区城北字第xxxx号）为嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告林胜锋、刘茂凤办理了抵押登记；
8.《最高额担保合同》及他项权证，证明2013年6月13日，原告民生银行与被告占顺福、刘少文签订《最高额担保合同》，合同约定，被告占顺福以其所有的位于福安市城区xxxx号的土地使用权（产权证号：安房权证福安字第××号）为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括：最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，原告民生银行与被告占顺福办理了抵押登记；
9.《最高额保证合同》，证明2013年6月13日，原告民生银行与被告福建省恒实担保股份有限公司（以下简称“恒实公司”）签订《最高额保证合同》，合同约定，被告恒实公司为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证，担保的最高债权本金余额为人民币叁佰万元，保证范围包括：最高主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用；
10.《最高额担保合同》；
11.《最高额担保合同》；
12.《最高额担保合同》；
证据10-12共同证明2013年6月13日，原告民生银行与胡雅英、刘雪华、刘茂臻分别了签订《最高额担保合同》，合同约定，被告胡雅英、刘雪华、刘茂臻分别为被告嘉禾公司与原告民生银行签订《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证，担保的最高债权本金余额为人民币捌佰万元，保证范围包括：最高主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用；
13.利息结算清单，证明截止2015年10月20日，被告嘉禾公司尚欠借款本金800万元、借款利息、罚息941924.72元；
14.委托代理协议，证明原告民生银行为实现本案债权，委托福建知力律师事务所代理本案，支付律师代理费16万元；
15.律师费发票，证明原告已支付前期律师代理费3.2万元。
本院认为，诸被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权利。原告提交的证据均为书证，其证据之间相互印证，本院依法确认证据的真实性、合法性和本案的关联性。
根据上述证据，本院对原告所述的事实予以确认。
本院认为，原告与被告嘉禾公司签订的《综合授信合同》、两份《流动资金贷款借款合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方之间依法成立借款合同法律关系。原告向被告嘉禾公司依约发放贷款人民币800万元，被告嘉禾公司逾期还款，构成违约，应按照合同约定偿还贷款人民币800万元及相应利息、罚息的违约责任。原告诉请被告嘉禾公司赔偿律师费损失人民币16万元，本院认为，原告仅提供32000元的律师费支付凭证，故对超出该实际支付数额的诉讼请求，不予支持。
原告分别与被告刘勇锋、被告胡端、黄靖绍、被告林奇锋、黄小霞、被告林胜锋、刘茂凤、被告占顺福、刘少文签订的《最高额担保合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各被告自愿以名下房产为《综合授信合同》项下的借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，上述抵押担保法律关系依法成立、合法有效。原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，优先受偿的范围应限于各保证担保合同约定的最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。原告与被告福建省恒实担保股份有限公司、被告胡雅英、刘雪华、刘茂臻签订的《最高额保证合同》系各方真实意思表示，合法有效，被告福建省恒实担保股份有限公司应在、被告胡雅英、刘雪华、刘茂臻应对《综合授信合同》项下的债务按合同约定承担在最高主债权本金及其利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用范围内连带清偿责任。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款之规定，判决如下：
一、被告福安市嘉禾电机有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金人民币800万元及相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还款时止，截止2015年10月20日，利息、罚息合计941924.72元）；
二、被告福安市嘉禾电机有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司福州分行律师费损失32000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行对被告刘勇锋位于福安市xxxx房、杂物间以及项下土地使用权（产权证号：安房权证福安字第××号）的拍卖、变卖所得款项，在最高债权额1159800元以及利息、罚息、复息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
四、原告中国民生银行股份有限公司福州分行对被告胡端、黄靖绍位于福安市xxxx房、杂物间以及项下土地使用权（产权证号：城区阳头字第00xxxx号）的拍卖、变卖所得款项，在最高债权额1226000元以及利息、罚息、复息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
五、原告中国民生银行股份有限公司福州分行对被告林奇锋、黄小霞位于福安市城北xxxx单元、杂物间及项下土地使用权（产权证号：城区城北字第0xxxx号）的拍卖、变卖所得款项，在最高债权额790000元以及利息、罚息、复息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
六、原告中国民生银行股份有限公司福州分行对被告林胜锋、刘茂凤位于福安市城北xxxx单元、杂物间及项下土地使用权（产权证号：城区城北字第00xxxx号）的拍卖、变卖所得款项，在最高债权额790000元以及利息、罚息、复息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
七、原告中国民生银行股份有限公司福州分行对被告占顺福、刘少文位于福安市城区xxxx号的土地使用权（产权证号：安房权证福安字第××号）的拍卖、变卖所得款项，在最高债权额4348200元以及利息、罚息、复息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
八、被告福建省恒实担保股份有限公司对被告福安市嘉禾电机有限公司借款本金人民币300万元以及利息、罚息、实现债权的费用承担连带清偿责任；
九、被告胡雅英、刘雪华、刘茂臻共同对本判决确认的第一、二项债务承担连带清偿责任；
十、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费75513元、保全费5000元、公告费560元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一六年五月十日
书 记 员 万初雪