江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安商初字第00686号
原告中国工商银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇人民西路3号。
负责人�曙，该行行长。
委托代理人朱海炼，该行金融业务部总经理。
委托代理人唐义兵，该行客户经理。
被告南通恒力重工机械有限公司，住所地海安县海安镇胡集街道人民西路7号。
法定代表人吴桂林。
被告吴桂林。
被告王忠梅。
原告中国工商银行股份有限公司海安支行（以下简称海安工行）诉被告南通恒力重工机械有限公司（以下简称恒力公司）、吴桂林、王忠梅金融借款合同纠纷一案，本院2015年9月11日立案受理后，依法由审判员王蕾独任审判，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告海安工行的委托代理人朱海炼、唐义兵到庭参加诉讼，被告恒力公司、吴桂林、王忠梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海安工行诉称：2014年7月7日，原告海安工行与被告恒力公司签订最高额抵押合同，约定恒力公司为其自2014年7月7日至2017年7月6日在原告处形成的债务提供最高额2150万元的抵押担保。次日，恒力公司为抵押的房屋和土地办理抵押登记。2015年3月17日、2015年4月9日、2015年6月9日、2015年6月10日，原告海安工行分别与被告恒力公司签订小企业借款合同，共计四份，约定恒力公司向原告海安工行借款合计1460万元等。被告吴桂林、王忠梅为上述借款提供连带责任保证。借款合同签订后，原告按约发放了贷款。借款发放后，恒力公司经营情况恶化，未能按约还息，担保人亦未能履行担保义务。现请求判令：1、判令被告恒力公司立即偿还原告贷款本金1460万元及从2015年7月21日起及至贷款清偿之日止的利息；2、判令原告海安工行对被告恒力公司提供的贷款抵押物享有优先受偿权；3、判令被告吴桂林、王忠梅对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告恒力公司、吴桂林、王忠梅未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年7月7日，原告海安工行与被告恒力公司签订编号为11111201-2014年海安（抵）字第0131号的最高额抵押合同一份；恒力公司在2150万元的最高余额内，为其自2014年7月7日起至2017年7月6日期间因与原告海安工行签订借款合同等金融衍生类产品协议（即主合同）而所负债务提供最高额抵押；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押物详见抵押物清单，抵押物清单作为本合同附近，与本合同具有同等�律效力；海安工行主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿或者恒力公司存在歇业、停业整顿等情形的，海安工行有权实现抵押权；海安工行的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，海安工行有权要求要求保证人先承担保证责任，恒力公司承诺不因此而提出抗辩；海安工行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，恒力公司的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。抵押物清单载明的抵押物包括：房权证号为海安房权证海安县字第（2001）40145号、海安房权证海安县字第（2005）40129号、海安房权证字海安镇字第××号的房屋和土地使用权证号为苏海国用（2008）字第X403259号的土地。次日，恒力公司为上述抵押物办理抵押登记。
2015年3月17日，原告海安工行与被告恒力公司签订编号为0111100016-2015年（海安）字第0109号小�业借款合同一份。该借款合同主要约定：被告恒力公司向原告海安工行借款350万元用于经营周转；借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%；借款人提款后，借款利率以12个月为一期进行分期调整；借款到期一次性偿还借款；按月结息的，结息日为每月20日；本合同项下借款的担保方式包括保证和抵押；本合同项下借款担保对应的最高额抵押合同的编号为11111201-2014年海安（抵）字第0131号，对应的保证合同的编号为0111100016-2015年（海安）字第0109号-1；因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率；本合同项下借款利率采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行；借款人存在逾期还款、已经或者可能歇业停业整顿等违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
同日，原告海安工行与被告吴桂林、王忠梅签订编号为0111100016-2015年（海安）字第0109号-1保证合同一份。该保证合同主要约定：被告吴桂林、王忠梅为恒力公司因0111100016-2015年（海安）字第0109号小企业借款合同所产生的对原告海安工行所负的债务承担连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下�借款期限届满之次日起两年；贷款人按约宣布贷款提前到期的，保证期间为借款提前到期之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿或者债务人存在歇业、停业整顿等情形的，保证人吴桂林、王忠梅应当在接到原告海安工行通知之日起5日内无条件履行保证责任海安工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，海安工行有权要求要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；海安工行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
同日，原告海安工行向被告恒力公司发放贷款350万元，被告恒力公司立下借款借据一份。借款借据载明：借款期限自2015年3月17日起至2016年3月16日止；借款当期执行利率为年利率5.6175%，逾期借款浮动值为50%，利�变动方式为按年浮动。
2015年4月8日，原告海安工行与被告恒力公司签订编号为0111100016-2015年（海安）字第0152号小企业借款合同一份。该借款合同主要约定：被告恒力公司向原告海安工行借款350万元用于经营周转；借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%；借款人提款后，借款利率以12个月为一期进行分期调整；借款到期一次性偿还借款；按月结息的，结息日为每月20日；本合同项下借款的担保方式包括保证和抵押；本合同项下借款担保对应的最高额抵押合同的编号为11111201-2014年海安（抵）字第0131号，对应的保证合同的编号为0111100016-2015年（海安）字第01052号-1；因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，�应利率档次不作调整，仍执行原借款利率；本合同项下借款利率采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行；借款人存在逾期还款、已经或者可能歇业停业整顿等违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
同日，原告海安工行与被告吴桂林、王忠梅签订编号为0111100016-2015年（海安）字第0152号-1保证合同一份。该保证合同主要约定：被告吴桂林、王忠梅为恒力公司因0111100016-2015年（海安）字第0152号小企业借款合同所产生的对原告海安工行所负的债务承担连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；贷款人按约宣布贷款提前到期的，保证期间为借款提前到期之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿或者债务人存在歇业、停业整顿等情形的，保证人吴桂林、王忠梅应当在接到原告海安工行通知之日起5日内无条件履行保证责任海安工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，海安工行有权要求要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；海安工行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
次日，原告海安工行向被告恒力公司发放贷款350万元，被告恒力公司立下借款借据一份。�款借据载明：借款期限自2015年4月9日起至2016年4月9日止；借款当期执行利率为年利率5.6175%，逾期借款浮动值为50%，利率变动方式为按年浮动。
2015年6月5日，原告海安工行与被告恒力公司签订编号为0111100016-2015年（海安）字第0289号小企业借款合同一份。该借款合同主要约定：被告恒力公司向原告海安工行借款380万元用于经营周转；借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%；借款人提款后，借款利率以12个月为一期进行分期调整；借款到期一次性偿还借款；按月结息的，结息日为每月20日；本合同项下借款的担保方式包括保证和抵押；本合同项下借款担保对应的最高额抵押合同的编号为11111201-2014年海安（抵）字第0131号，对应的保证合同的编号为0111100016-2015年（海安）字第0289号-1；因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率；本合同项下借款利率采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行；借款人存在逾期还款、已经或者可能歇业停业整顿等违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
同日，原告海安工行与被告吴桂林、王忠梅签订编号为0111100016-2015年（海安）字第0289号-1保证合同一份。该保证合同主要约定：被告吴桂林、王忠梅为恒力公司因0111100016-2015年（海安�字第0289号小企业借款合同所产生的对原告海安工行所负的债务承担连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；贷款人按约宣布贷款提前到期的，保证期间为借款提前到期之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿或者债务人存在歇业、停业整顿等情形的，保证人吴桂林、王忠梅应当在接到原告海安工行通知之日起5日内无条件履行保证责任海安工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，海安工行有权要求要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；海安工行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效�不因此而无效或减免。
2015年6月8日，原告海安工行向被告恒力公司发放贷款380万元，被告恒力公司立下借款借据一份。借款借据载明：借款期限自2015年6月8日起至2016年6月8日止；借款当期执行利率为年利率5.355%，逾期借款浮动值为50%，利率变动方式为按年浮动。
2015年6月9日，原告海安工行与被告恒力公司签订编号为0111100016-2015年（海安）字第0319号小企业借款合同一份。该借款合同主要约定：被告恒力公司向原告海安工行借款380万元用于经营周转；借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%；借款人提款后，借款利率以12个月为一期进行分期调整；借款到期一次性偿还借款；按月结息的，结息日为每月20日；本合同项下借款的担保�式包括保证和抵押；本合同项下借款担保对应的最高额抵押合同的编号为11111201-2014年海安（抵）字第0131号，对应的保证合同的编号为0111100016-2015年（海安）字第0319号-1；因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率；本合同项下借款利率采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行；借款人存在逾期还款、已经或者可能歇业停业整顿等违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
同日，原告海安工行与被告吴桂林、王忠梅签订编号�0111100016-2015年（海安）字第0319号-1保证合同一份。该保证合同主要约定：被告吴桂林、王忠梅为恒力公司因0111100016-2015年（海安）字第0319号小企业借款合同所产生的对原告海安工行所负的债务承担连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；贷款人按约宣布贷款提前到期的，保证期间为借款提前到期之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿或者债务人存在歇业、停业整顿等情形的，保证人吴桂林、王忠梅应当在接到原告海安工行通知之日起5日内无条件履行保证责任海安工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，海安工行有权要求要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；海安工行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
次日，原告海安工行向被告恒力公司发放贷款380万元，被告恒力公司立下借款借据一份。借款借据载明：借款期限自2015年6月10日起至2016年6月10日止；借款当期执行利率为年利率5.355%，逾期借款浮动值为50%，利率变动方式为按年浮动。
上述借款发放后，被告按约偿还了前述四笔贷款2015年7月20日前的借款利息，而后未能按约给付利息。
2015年7月1日，原告海安工行以恒力公司经营困难影响资金安全为由宣布案涉四笔借款均到期，并向借款人恒力公司送达了提前还款通知书。
案件审理过程中，原告海安工行明确要求四笔贷款期内利息按照合同载明的利率计收利息，逾期之后按照罚息计收利息。如0111100016-2015年（海安）字第0109号合同，合同约定的借款期限为2015年3月17日至2016年3月16日，则该笔贷款至2016年3月16日，均按照约定年利率5.6175%计收利息，2016年3月17日起按照年利率5.6175%上浮50%计算。其他三份合同的计息方式同0111100016-2015年（海安）字第0109号合同。
以上事实，有原告提供的小企业借款合同、借款借据、最高额抵押合同、保证合同、提前还款通知书、督促提前履行保证责任通知书以及EMS回单以及到庭当事人的陈述等予以佐证。
本院认为：原告海安工行与被告恒力公司签订的案涉小企业借款合同、最高额抵押合同，以及原告海安工行与被告吴桂林、王忠梅签订的保证合同，是当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应按约全面履行义务。�告海安工行按约发放了贷款，借款人恒力公司应当按约支付借款利息，未能按约支付利息，显属违约，原告海安工行有权按照合同约定宣布贷款提前到期，借款人恒力公司应当立即偿还借款本息。恒力公司以其不动产为案涉借款设定抵押权，且办理了不动产抵押登记，原告海安工行有权就恒力公司的抵押物（海安房权证海安县字第（2001）40145号、海安房权证海安县字第（2005）40129号、海安房权证字海安镇字第××号的房屋和土地使用权证号为苏海国用（2008）字第X403259号的土地）实现债权；同时，原告亦有权要求保证人吴桂林、王忠梅承担连带保证责任。被告恒力公司、吴桂林、王忠梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对证据进行质证对事实进行抗辩的权利，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第�百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通恒力重工机械有限公司在本判决发生法律效力后十日内向原告中国工商银行股份有限公司海安支行支付借款本金1460万元和利息（其中本金350万元，自2015年7月21日起至2016年3月16日，按年利率5.6175%的标准计算，自2016年3月17日起至实际给付之日，按年利率5.6175%上浮50%计算；其中本金350万元，自2015年7月21日起至2016年4月9日，按年利率5.6175%的标准计算，自2016年4月10日起至实际给付之日，按年利率5.6175%上浮50%计算；其中本金380万元，自2015年7月21日起至2016年6月8日，按年利率5.355%的标准计算，自2016年6月9日起至实际给付之日，按年利率5.355%上浮50%计算；其中本金380万元，自2015年7月21日起至2016年6月10日，按年利率5.355%的标准计算，自2016年6月11日起至实际给付之日，按年利率5.355%上浮50%计算）以及按照合同约定计算的复利。
二、如被告南通恒力重工机械有限公司不能按期履行上述义务，则准许原告中国工商银行股份有限公司海安支行对被告南通恒力重工机械有限公司的案涉抵押物（海安房权证海安县字第（2001）40145号、海安房权证海安县字第（2005）40129号、海安房权证字海安镇字第××号的房屋和土地使用权证号为苏海国用（2008）字第X403259号的土地）以拍卖、变卖等方式变现，并就变现所得价款在2150万元的范围内优先受偿本判决第一项所列债权及案件受理费等实现抵押权而产生的各项费用。
被告吴桂林、王忠梅对被告南通恒力重工机械有限公司本判决第一项所涉义务承担连带保证责任。被告吴桂林、王忠梅承担连带保证责任后，有权凭本判决书直接向被告南通恒力重工机械有限公司追偿。
案件受理费109400元，减半收取54700元，由被告南通恒力重工机械有限公司、吴桂林、王忠梅共同负担（此款已由原告代垫，被告于履行上述义务时一并给付原告；各保证人负担后亦可凭本判决书直接向被告南通恒力重工机械有限公司追偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费109400元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审判员 �王蕾
二〇一五年十一月二日
书记员 范 玲 玲
本案援引法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中�人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，�照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。