上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初14040号
原告：卢兰，女，1979年10月10日出生，汉族，住上海市黄浦区。
委托诉讼代理人：卞晶晶，上海申蕴和律师事务所律师。
原告：张燕，女，1964年4月5日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：卞晶晶，上海申蕴和律师事务所律师。
被告：何效梅，女，1971年3月23日出生，汉族，住上海市普陀区。
委托诉讼代理人：黄铁山，上海正源律师事务所律师。
被告：徐成功，男，1963年1月31日出生，汉族，住上海市普陀区。
原告卢兰、张燕与被告何效梅、徐成功民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月22日立案受理。本案依法由审判员陈雪琼适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卢兰、张燕及两原告的共同委托诉讼代理人卞晶晶，被告何效梅的委托诉讼代理人黄铁山，被告徐成功均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告卢兰、张燕向本院提出诉讼请求：1、判令被告何效梅、徐成功共同归还原告卢兰借款人民币(以下币种相同)180万元，并支付上述借款自2017年1月24日起至2017年4月23日止的利息10.80万元；2、判令被告何效梅、徐成功支付原告卢兰以借款本金180万元为基数，自2017年4月24日起至实际还款日止按月利率2%计算的逾期还款违约金；3、判令被告何效梅、徐成功共同归还原告张燕借款24.20万元；4、判令被告何效梅、徐成功支付原告张燕以借款本金24.20万元为基数，自2017年4月24日起至实际还款日止按月利率2%计算的逾期还款违约金；5、原告对抵押房屋行使抵押权。事实和理由：两原告与被告何效梅系通过中介介绍相识。2017年1月24日，原告卢兰、张燕与何效梅于上海市闵行区房地产交易中心签订房地产抵押借款合同。合同约定，卢兰向被告出借180万元，张燕向被告何效梅出借70万元，借款用途为资金周转，借款期限3个月，自2017年1月24日至2017年4月23日。借款的同时，何效梅以本市闵行区安宁路XXX弄XXX号XXX室房屋进行抵押，并于同年2月4日办理了备案登记，上述两笔借款办理在同一份借款协议中。何效梅借款后，已归还张燕50万元，50万元中的4.2万元冲抵张燕处的借款利息，其余钱款冲抵借款本金，故张燕处的借款本金现为24.20万元。被告何效梅与徐成功原系夫妻关系。经查，何效梅已资不抵债，且有意通过办理离婚等方式转移其名下财产。综上，原告无奈遂以诉称理由诉至法院。
被告何效梅辩称，原、被告通过案外人陈健介绍相识，陈健专门从事民间借贷业务。何效梅认可向卢兰借款180万元、向张燕借款70万元。2017年4月27日，何效梅已向张燕还款50万元。2017年1月24日，被告又向陈健转款362,500元，这笔钱相当于归还两原告的本金。借款时，何效梅与徐成功系夫妻关系，但两人在2017年5月已办理离婚。何效梅借款的目的是为了归还前一手的高利贷，并非为了公司经营，故徐成功对何效梅的借款不知情。此外，何效梅与徐成功系再婚家庭，现法院查封的房屋系徐成功的婚前财产，该财产与本案无关。
被告徐成功辩称，何效梅与其系再婚家庭，两人已于2017年5月离婚。原告起诉的本案借款，徐成功并不知情。收到法院传票后，徐成功也问过何效梅，但借款太多了，何效梅自己也没有说清楚。综上，认为本案借款系何效梅为归还之前的高利贷而借，故应由何效梅个人承担，徐成功不同意承担连带还款责任。
经审理查明，原告卢兰、张燕与被告何效梅经人介绍相识。被告何效梅、徐成功原系夫妻关系，两人于2008年8月登记结婚，于2017年5月登记离婚。2017年1月24日，卢兰、张燕(出借人、抵押权人即甲方)与何效梅(借款人、抵押人即乙方及丙方)签订《房地产抵押借款合同》一份，合同约定：借款金额贰佰伍拾万元整；借款期限3个月，自2017年1月24日至2017年4月23日；借款利率：月利率2%；按月付息(放款日即为每月的付息日)，并于借款期限届满之日一次性归还全部本金；乙方向甲方归还的任何款项均视为先付息后还本；抵押房地产权利人：何效梅，房地产坐落安宁路XXX弄XXX号XXX室，抵押物价值(协议价)伍佰伍拾万。上述房地产抵押借款合同另对其余借款事项进行了约定。
2017年1月24日，原告卢兰向何效梅账某转款180万元。同日，何效梅向卢兰出具借款收条一份，收条载明：“借款方何效梅收到出借方卢兰人民币壹佰捌拾万元整，(银行转账：小写人民币XXXXXXX元整)。借款期限2017.1.24-2017.4.23(实际借款起始日以实际借款提供之日为准)。”
2017年1月24日，原告张燕向何效梅账某转款70万元。同日，何效梅又向原告张燕出具借款收条一份，收条载明：“借款方何效梅收到出借方张燕人民币柒拾万元整，(银行转账：小写人民币700000元整)。借款期限2017.1.24-2017.4.23(实际借款起始日以实际借款提供之日为准)。”
2017年2月4日，上海市不动产登记局出具沪(2017)闵字不动产证明第XXXXXXXX号不动产登记证明，证明权利或事项：抵押权登记(房地产抵押现房)；权利人张燕、卢兰；义务人何效梅；坐落：安宁路XXX弄XXX号XXX室；其他：建筑面积：111.80平方米，被担保债权数额：XXXXXXX元，债务履行期限：2017年1月24日至2017年4月23日；附记：余额抵押。
另查明，2017年4月27日，何效梅向张燕账某转款50万元。
以上事实，由原告提供的抵押借款合同、不动产登记证、银行交易明细、借款收条，结婚证、产权证，被告何效梅提供的银行交易明细，被告徐成功提供的离婚证及当事人的陈述等证据并经庭审质证所证实。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，原告卢兰、张燕主张被告何效梅向其借款180万元及70万元的事实，已由原告提供的房地产抵押借款合同、借款收条、银行明细所证实，而被告何效梅亦对此予以认可，故本院确认双方之间形成借贷关系。被告何效梅虽辩称其通过转账至案外人账某的方式向原告归还借款362,500元，但其提供的现有证据未能证明卢兰或张燕曾委托案外人向其催讨或收取还款，故本院对于被告何效梅的上述辩称不予采信，被告何效梅应另觅途径解决。原告张燕与何效梅均确认，何效梅已于2017年4月27日转款50万元，由于房地产抵押借款合同本中已明确约定“归还的任何款项均视为先付息后还本”，故上述50万元应视为抵扣70万元借款自2017年1月24日至2017年4月23日的借款利息4.20万元，余款45.80万元则充抵张燕处的借款本金。综上，原告卢兰、张燕要求被告何效梅归还借款本金180万元及24.20万元，均于法有据，本院予以支持。而上述两笔借款到期后，因何效梅均未按期归还，故对于原告卢兰、张燕要求何效梅支付2017年1月24日起至2017年4月23日止及2017年4月24日起至实际还款之日止，均按月利率2%计算的借款利息及逾期还款违约金的主张，本院均予以支持。
被告何效梅与徐成功原系夫妻关系，本案的借款形成于两人夫妻关系存续期间。徐成功虽辩称其非借款人，但并未提供相关证据证明该债务系何效梅的个人债务，故债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务向夫妻双方主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。现原告卢兰、张燕要求被告徐成功对本案债务承担连带还款责任，于法有据，本院予以准许。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告何效梅于本判决生效之日起十日内归还原告卢兰借款本金180万元；
二、被告何效梅于本判决生效之日起十日内支付原告卢兰180万元借款本金自2017年1月24日起至2017年4月23日止的借款利息10.80万元；
三、被告何效梅于本判决生效之日起十日内偿付原告卢兰以借款本金180万元为基数，自2017年4月24日起至实际归还之日止，按月利率2%计算的逾期还款违约金；
四、被告何效梅于本判决生效之日起十日内归还原告张燕借款本金24.20万元;
五、被告何效梅于本判决生效之日起十日内偿付原告张燕以借款本金24.20万元为基数，自2017年4月24日起至实际归还之日止，按月利率2%计算的逾期还款违约金；
六、被告徐成功对被告何效梅的上述债务承担连带清偿责任；
七、原告卢兰、张燕对被告何效梅坐落于本市闵行区安宁路XXX弄XXX号XXX室不动产行使抵押权(不动产登记证明号：沪(2017)闵字不动产证明第XXXXXXXX号)，以清偿上述判决第一项至第六项所确定的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,000元、财产保全费5,000元，合计19,000元，由被告何效梅、徐成功负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 陈雪琼
二〇一七年九月十一日
书记员 杨琼吟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。