广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初2255号
原告中信银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区，注册号：（分）440600000020684。
负责人杨式钗，行长。
诉讼代理人邱瑞嫦，广东中信致诚律师事务所律师。
诉讼代理人李诗琪。
被告姚国清，男，汉族，住所地：广东省连州市，身份证号码：×××2437。
被告邓忠秀，女，汉族，住所地：广东省连州市，身份证号码：×××244X。
原告中信银行股份有限公司佛山分行诉被告姚国清、邓忠秀金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序进行审理，后因两被告下落不明，需公告送达，本案转为适用普通程序，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、个人借款合同
2012年9月16日，原告作为贷款人（乙方）、被告姚国清作为借款人（即甲方）和抵押人签订了（2012）佛银个贷字第921212号《中信银行个人借款合同》，约定：原告向被告姚国清发放贷款人民币37万元，贷款期限为120个月，本合同贷款年利率为7.205%，该贷款利率为浮动利率，即以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮10%确定。首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率。本合同贷款用于购买佛山市南海区丹灶镇金宁社区金兴路2号2座103房。乙方根据甲方的支付委托，将甲方申请的贷款资金划入甲方在《支付委托书／申请书（适用银行受托支付情形）》中所列明的甲方交易对象的账户。还款方式为按月等额本息还�，还款日为每月1日。
甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，罚息利率为合同利率的150%。对逾期或未按合同约定用途使用贷款的，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。乙方还有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部到期贷款及相应利息；以及乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），均由甲方承担。
本合同贷款的担保方式为房屋抵押，抵押物为乙方名下的位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区金兴路2号2座103房（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）。抵押担保范围为本合同项下的贷款本�、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金，以及保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。上述抵押物已办理抵押登记，抵押权人为原告（证号为粤房地他项权证佛字第0200037640号）。
被告邓忠秀是被告姚国清的配偶，其已在上述《中信银行个人借款合同》上签字承诺，同意将前述抵押房产用于抵押，并同意接受前述个人借款合同各项有关抵押的条款。
二、原告履约情况
上述合同签订后，原告于2012年10月11日向被告姚国清发放贷款人民币37万元，款项到期日为2022年10月11日。
三、被告履约情况
上述合同签订后，被告姚国清自2016年2月开始未能按上述合同约定履行还款义务。为此，原告聘请律师追收以上款项，并需支付律师费人民币7500元。
被告邓忠秀�被告姚国清的配偶，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》的相关规定，本案债务属于两被告的夫妻共同债务，被告邓忠秀依法对本案债务负有连带清偿责任。
为此，特起诉，请求判令：
1、被告姚国清向原告返还贷款本金合共人民币276922.39元及利息、罚息、复利［截至2016年3月8日，累计利息2469.49元、罚息28.11元、复利12.27元，自2016年3月9日起至实际清偿之日止，以276922.39元为本金按年利率5.39%计付利息，按年利率8.085%计付罚息（罚息利率为在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮10%，若基准利率发生变化，以上罚息利率从次年的1月1日开始调整）；以应还贷款利息、罚息为本金按年利率8.085%计付复利］。
2、被告姚国清支付原告律师费人民币7500元。
3、原告对被告姚国清提供的抵押物［具体为：位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区金兴路2号2座103房（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号、他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200037640号）］进行变卖、拍卖后所得价款在本案全部债权总额范围内享有优先受偿权。
4、被告邓忠秀对上述债务承担连带清偿责任。
5、两被告承担本案全部诉讼费用。
两被告未答辩，亦未提交证据材料。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：本院以公告形式向两被告送达应诉材料。至2016年6月1日，被告尚欠本金276922.39元，利息6085.54元，罚息192.34元，复利84.64元。
另查明二：为实现本案债权，原告委托广东中信致诚律师事务所代理本案，代理协议中约定的律师费金额为7500元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉借款�担保合同不存在无效情形，受法律保护，双方应依约履行。
一、违约责任
原告依约履行了放款义务，但借款人姚国清未依约履行还款义务，构成违约，根据约定原告有权宣布借款合同提前到期，即变更合同。此变更合同是单方行为，属形成权，通知到达时生效。原告诉前未送达提前到期通知，则以本院送达起诉状于借款人之日为提前到期生效时间。逾期未付，利息应按罚息利率计。
关于复利。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条、第二十一条及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条的规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，故复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故，原告主张以应还贷款利�、罚息为本金计算复利，缺乏依据，本院不予支持。
关于律师费。贷款合同约定律师费由借款人负担，原告亦提交了委托代理合同及律师费发票，且该主张未超过广东省律师服务政府指导价，合法合理，应予支持。
二、担保责任
抵押。两被告提供不动产对本案债务进行担保，并抵押登记给原告，原告自登记时取得抵押权。现担保债权到期未得清偿，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
三、夫妻债务
案涉债务发生在两被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告邓忠秀应负连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下：
一、被告姚国清于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金276922.39元及利息、罚息、复利（至2016年6月1日为利息6085.54元，罚息192.34元，此后按同期中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上浮10%后再上浮50%计罚息至实际清偿日止，如遇基准利率调整，则罚息利率于次年1月1日随之调整；对被告未能支付的正常利息即合同期内的应付利息，在未逾期前按合同利率计算，逾期后按罚息利率计算复利）；
二、被告姚国清于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司佛山分行支付律师费7500元；
三、被告邓忠秀对被告姚国清的上述判项一、二确定的�务承担连带清偿责任；
四、原告对抵押物即佛山市南海区丹灶镇金宁社区金兴路2号2座103房，就上述判项一、二确定的债权享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5604元，财产保全费1955元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 黎秋华
审 判 员 邱小华
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 陈美娜