广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初6214号
原告：钟锦文，住广州市越秀区。
原告：吴惠娟，住广州市越秀区。
两原告共同委托代理人：涂琳芳，国信信扬律师事务所律师。
被告：乔红云，身份证住址河南省鄢陵县。
原告钟锦文、吴惠娟诉被告乔红云房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。两原告的共同委托代理人涂琳芳到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审判。本案现已审理终结。
两原告共同诉称：2014年9月27日，原告与被告签订《租赁合同》，将广州市越秀区白云路111号1106房出租给被告使用，租期自2014年10月1日至2016年9月月30日止，租金每月3300元。2014年9月28日，双方又签订《广州市房屋租赁合同》并办理租赁备案手续。被告在租赁期间，其丈夫先后向原告支付过部分租金，拖欠了其余租金。原告经多次电话或短信形式催缴未果，故提起诉讼，请求法院判令：一、解除原、被告分别于2014年9月27日签订的《租赁合同》及2014年9月28日签订的《广州市房屋租赁合同》；二、被告立即搬出广州市越秀区白云路111号1106房并腾空交还原告；三、被告向原告支付从2014年10月1日起计至2016年10月2日止的租金37520元（按每月3300元的标准计算，已扣除被告已付的部分租金）及逾期支付租金的违约金（自每期租金逾期支付之日起计至实际支付之日止，按每日2%的标准计算）。
被告无答辩。
经审理查明：2014年9月27日，原告钟锦文（为出租方）与被告（为承租方）、广州裕丰咨询顾问有限公司（为中介方）签订《租赁合同》，约定：出租方同意将越秀区白云路111号1106房，建筑面积44平方米，出租给承租方；租期从2014年10月1日至2016年9月30日止，共2年；保证金6600元，租金每月3300元；承租方每一个月以现金或银行转账方式向出租方交付租金，下期租金双方约定在30日前交付；签订本合同当日，承租方须向出租方交付保证金和首月租金；合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方；在租赁期内，承租方应某时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费，承租方逾期交付租金，每逾期一日，承租方须按当月租金的2%向出租方支付违约金；如承租方逾期缴付租金或欠交管理费、水电费超过十五日，则视承租方违约，出租方有权解除合同，收回房产，没收保证金，且不作任何赔偿等。
上述合同签订当日，被告向原告钟锦文支付了押金6600元、租金3300元。次日，双方为办理租赁备案手续又签订了一份《广州市房屋租赁合同》，该合同中出租人为两原告。
租赁期间，被告通过银行转账方式向原告钟锦文支付租金，其中于2014年11月9日支付3300元，2014年12月9日支付3300元，2015年1月5日支付3300元，2015年3月14日支付6600元，2016年3月29日支付10000元，2016年5月9日支付6600元，2016年8月4日支付5500元。
因本案纠纷，两原告于2016年5月10日向本院提起诉讼。
诉讼过程中，被告委托他人于2016年10月2日搬离租赁房屋，并与两原告的委托代理人签署了《物业搬离清单》。鉴于被告已搬离租赁房屋，两原告表示撤回其第二项诉讼请求。本院裁定予以准许。
两原告陈述称：从2014年10月1日起计至2016年10月2日止为24个月零2天，每月租金标准为3300元，3300元×24个月=79200元，3300元/30天=110元/天，79200元+(110元/天×2)=79420元。被告于2014年9月27日支付了3300元，是支付2014年10月的租金，没有逾期；2014年11月9日支付3300元，是支付2014年11月的租金，逾期10天；2014年12月9日支付了3300元，是支付2014年12月的租金，逾期9天；2015年1月5日支付了3300元，是支付2015年1月的租金，逾期6天；2015年3月14日支付了6600元，是支付2015年2、3月的租金，2月份租金逾期43天、3月份租金逾期14天；2016年3月29日支付了10000元，是支付2015年4月、5月、6月的租金加上7月的部分租金100元，4月份租金逾期365天、5月份租金逾期334天、6月份租金逾期304天、7月份部分100元逾期273天；2016年5月9日支付了6600元，是支付2015年7月的部分租金3200元、2015年8月租金3300元及2015年9月部分租金100元，7月份租金逾期314天、8月份租金逾期284天、9月份部分租金100元逾期253天；2016年8月4日支付了5500元，是支付2015年9月的部分租金3200元、2015年10月的部分租金2300元，9月的部分租金3200元逾期340天、10月的部分租金2300元逾期309天。之后未支付租金的违约金从上个月30日起计至实际支付之日止。合计被告已支付租金41900元，尚拖欠租金37520元。被告支付的41900元是首先支付最早一笔拖欠的租金，以此类推。按被告已全额支付租金至2015年9月份、2015年10月份支付了部分租金2300元、未付1000元，2015年11月后的租金均未付的情形来考虑，为方便违约金的计算，已付租金的逾期违约金，原告不再计较，要求被告支付未付租金的逾期违约金；按合同约定，当月的租金应在上月的30日前支付，第31日起为逾期，为方便计算，逾期违约金统一为从当月1日起算。即未付的2015年10月份租金1000元违约金从2015年10月1日起算，2015年11月份租金3300元违约金从2015年11月1日起算，以此类推，计至实际支付之日止。原告通过电话联系不到被告，也找不到被告，被告丈夫是找得到的，但被告丈夫是外国人，也不配合。保证金6600元不要求在本案中处理，如果被告主张，原告再行处理。
本院认为：租赁合同约定的租期是从2014年10月1日至2016年9月30日止，现租期届满，被告已于2016年10月2日搬离租赁房屋，将房屋交还两原告。原、被告双方之间的租赁合同权利义务至此终止。租赁合同已无需再予解除，两原告提出的该项诉讼请求，本院不再作处理。至于被告拖欠租赁期间的租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。两原告要求被告支付欠租及逾期交租的违约金，合法合理，本院予以支持。鉴于合同约定每逾期一日按当月租金的2%支付违约金，显属过高；依公平原则，以参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮50%的标准计算为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告乔红云向原告钟锦文、吴惠娟支付2015年10月1日至2016年10月2日期间的租金37520元（按3300元/月计，其中2015年10月份租金扣除已付2300元即欠付1000元）及逾期支付上述租金的违约金（逾期支付当月租金的违约金，从当月1日起算，以欠付租金的金额为本金，按中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮50%的标准计至欠付租金实际支付之日止；违约金以不超过欠付租金的金额为限）。
二、驳回原告钟锦文、吴惠娟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费722元，由被告乔红云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邓小斌
人民陪审员 黎冬梅
人民陪审员 龙咏诗
二〇一七年三月三十日
书 记 员 邓鸿明