终稿
广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗荔法民二初字第916号
原告：中国银行股份有限公司广州XX支行，住所地广东省广州市荔湾区。
负责人：孙路希，该行行长。
委托代理人：刘加嘉，广东金联律师事务所律师。
委托代理人：杜基伟，广东金联律师事务所律师。
被告：罗XX，身份证住址广东省佛山市南海区。
被告：张XX，身份证住址广东省恩平市。
被告：佛山市XXX通讯器材有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。
法定代表人：张XX。
原告中国银行股份有限公司广州XX支行诉被告罗XX、张XX、佛山市XXX通讯器材有限公司（以下简称XXX公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月18日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘加嘉到庭参加了诉讼。三被告经本院依法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告罗XX、张XX于2014年5月12日与原告签订了《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告罗XX、张XX发放贷款1300000元，期限3年／36个月，采取于每月2日等额本息分期还款，用于购货。同日，被告罗XX与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》及被告XXX公司与原告签订《个人贷款最高额保证合同》，被告罗XX以位于佛山市禅城区城门头西路1号XXXX房产为被告罗XX、张XX上述债务提供抵押担保责任及被告XXX公司为被告罗XX、张XX上述债务承担连带责任保证。被告罗XX、张XX逾期还款则构成合同项下的违约责任，需缴付逾期利息及原告有权解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物，而且三被告还应按合同约定承担原告因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而产生的全部费用（包括律师费等）。原告按约履行合同后，三被告未完全按合同约定如期偿还原告贷款，经原告多次催讨未果，故提起诉讼，请求：1、判令解除《个人贷款合同》（编号：JGJG8FCA201402XX），提前结清贷款，由被告罗XX、张XX向原告偿还人民币本金1205561.57元、利息69192.85元、罚息17192.18元（暂计至2015年8月20日，以后另计）及至全部借款结清日的逾期利息（按合同约定计算逾期贷款利息）；2、判令被告罗XX、张XX承担原告委托律师代理的律师费55000元；3、判令被告XXX公司对上述诉讼请求1、2项承担连带清偿责任；4、判令原告对被告罗XX提供抵押的位于佛山市禅城区城门头西路1号XXXX房房产享有优先受偿权；5、判令三被告承担本案诉讼费、保全费（5000元）、公告费（1000元）。
原告就其陈述的事实向法院提供以下证据：
1、贷款帐户应还款资料，证明三被告欠供款数额和欠供款期数。
2、借款借据，证明三被告向原告贷款的事实。
3、个人贷款合同，证明被告罗XX、张XX向原告贷款的事实。
4、个人贷款最高额抵押合同，证明被告罗XX为贷款提供抵押担保的事实。
5、个人贷款最高额保证合同，证明被告XXX公司为贷款承担连带责任保证的事实。
6、房地产他项权证，证明原告享有抵押优先权的事实。
7、委托代理合同、支付律师费说明、已收取律师费说明、律师费发票，证明原告委托律师代理诉讼的事实。
8、公告费票据，证明原告支出公告费1000元。
三被告既无提交答辩意见和证据材料，亦没有出庭对原告的证据进行质证。
由于三被告对原告的起诉请求、事实理由及证据材料均无提出异议，也没有出庭对原告的证据进行质证，没有提出相反材料予以反驳，原告的证据也不存在影响其证明效力的因素，故本院依法确认原告的证据。
经审理查明：原告（合同贷款人）与被告罗XX、张XX（合同借款人）于2014年5月12日签订《个人贷款合同》（合同编号：JGJG8FCA201402XX），约定贷款金额1300000元，贷款期限36个月，贷款用途为购货；合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%执行，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结算和付息，每月的2日为结息日和付息日，按月等额本息还款方式偿还贷款，借款人以户名为罗XX的指定账户作为合同项下贷款的还款账户；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按利率讳利息的，计息公式为利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率；贷款人受托将贷款划入借款人指定的交易对手广州市XX商贸发展有限公司的账户；合同担保方式为由被告罗XX提供全程抵押担保、全程质押担保，由被告XXX公司提供全程连带责任保证；合同附件一为《个人贷款合同通用条款》，双方确认各方当事人在合同上签字或盖章即视为对本通用条款的确认，无需另行在本通用条款上签字或盖章；合同自借款人签字、贷款人的负责人或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效；以及提前还款条款等内容。
上述合同附件一《个人贷款合同通用条款》借款人违约事件及处理条款约定：借款人未按期归还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除本合同，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权，有权要求保证人承担保证责任。
2014年5月12日，原告与被告罗XX签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定该抵押合同的主合同包括原告与被告罗XX、张XX之间自2014年5月12日起至2017年5月12日止已经或将要签署的贷款合同。约定本合同所担保的最高债权额为以下两项之和：一是最高本金余额为人民币1300000元；二是本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。约定抵押物为被告罗XX所有的佛山市禅城区城门头西路1号XXXX房。2014年6月5日，上述抵押物办理了登记，他项权证载明抵押权人为原告，债权数额为1300000元整。
2014年5月12日，原告与被告XXX公司签订《个人贷款最高额保证合同》，约定该保证合同的主合同包括原告与被告罗XX、张XX之间自2014年5月12日起至2017年5月12日止已经或将要签署的贷款合同。本合同所担保的最高债权额为以下两项之和：一是最高本金余额为人民币1300000元；二是本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间内债权人向债务人发放的最后一笔主债权届满之日起两年。
上述三份合同签订后，原告于2014年8月5日向被告罗XX、张XX发放借款1300000元整。被告罗XX、张XX按期还本付息至2014年11月，自2014年12月起没有还款，至2015年8月20日止，逾期9期，尚欠本金（含未到期）1205561.57元、本金利息69192.85元、罚息和复息17192.18元。
本院认为：原告与被告罗XX、张XX签订的《个人贷款合同》，原告与被告罗XX签订的《最高额抵押合同》，原告与被告XXX公司签订的《最高额保证合同》，均是各方的真实意思表示，内容没有违反法律法规禁止性强制性规定，合同依法成立有效，各方当事人应严格履行合同义务。被告罗XX、张XX没有依照《个人贷款合同》约定的期限还款付息，已构成违约，损害了原告的合法权益，现原告要求解除《个人贷款合同》，其诉求符合合同约定条款，本院予以支持。被告罗XX、张XX应按合同约定立即归还尚欠原告的借款本金1205561.57元给原告，并向原告支付合同解除前应付的利息、罚息、复息。因《个人贷款合同》已解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，该合同尚未履行的部分应终止履行，故原告要求被告按该合同约定支付利息、罚息、复息至还清本息之日止不当，本院依法调整，上述款项应计算至《个人贷款合同》判决解除之日止。
《个人贷款合同》中约定了被告罗XX、张XX没有按照合同约定履行还款义务时，应承担原告为实现债权而产生的律师费等，现原告委托律师提起诉讼，并支付了律师费55000元，被告罗XX、张XX应向原告清偿该笔费用。
被告罗XX将其所有的佛山市禅城区城门头西路1号XXXX房产在最高额1300000元范围内抵押给原告，作为偿还借款的担保，并依法办理了抵押登记，原告依法享有抵押物的抵押权，故被告不履行上述还款义务时，原告有权要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在最高额1300000元范围内优先受偿。
被告XXX公司在《个人贷款最高额保证合同》上签章确认，承诺在最高额1300000元范围内为原告对被告罗XX、张XX的债权提供连带责任的保证，故被告XXX公司应在1300000元的最高余额范围内对被告罗XX、张XX的上述债务承担连带清偿责任。
三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
1、被告罗XX、张XX于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州XX支行清偿借款本金1205561.57元及利息（包括本金利息、罚息、复利，计至2015年8月20日，本金利息69192.85元、罚息和复息17192.18元，自2015年8月21日起计至欠款清偿之日止，以实际欠款金额为本金，按合同约定的计算标准计付）。
2、被告罗XX、张XX于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州XX支行支付律师费55000元。
3、被告罗XX、张XX不履行上述第一、二项债务时，原告中国银行股份有限公司广州XX支行有权以佛山市禅城区城门头西路1号XXXX房房产折价或者拍卖、变卖的价款在1300000元范围内优先受偿。
4、被告佛山市XXX通讯器材有限公司对被告罗XX、张XX的上述债务在1300000元范围内承担连带清偿责任。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16324元、诉讼保全费5000元、公告费1000元，由被告罗XX、张XX负担，被告佛山市XXX通讯器材有限公司承担连带清偿责任（受理费、诉讼保全费本院已预收，不再退回，由三被告迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 许雪芳
人民陪审员 陈健明
人民陪审员 李丽玲
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 余倩云