连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0703民初2925号原告：徐某，男，1952年8月10日生，汉族，连云港钦润进出口有限公司法定代表人，住连云港市开发区。被告：孟某，女，1968年12月14日生，汉族，无固定职业，住连云港市连云区。原告徐某诉被告孟某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年9月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐某、被告孟某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告徐某向本院提出诉讼请求：1.判令分割原被告共有的位于连云区××房屋及附属物拆迁款的50%。2.诉讼费由被告承担。事实与理由:1994年6月10日，原告出资以儿子徐智的名义购买连云区栖霞路170号房产，原被告于××××年××月××日在连云区民政局登记结婚，婚后因夫妻感情不和，于2011年11月11日协议离婚。双方就离婚、子女抚养以及共同财产等事项达成离婚协议书，该离婚协议书载明“……双方共有墟沟栖霞路170号房屋30间，离婚后每方15间，房屋拆迁后费用各得50%，以后双方的一切财产继承权都属于儿子徐智，任何人不得侵犯霸占……”现该处房屋由连连铁路拆迁指挥部负责拆迁，获得约100万元的拆迁款，由被告领取。该拆迁房产为原被告共同所有，原告对该房产所得拆迁款享有50%的份额，而被告拒不分割该份额给原告。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求判如所请。被告孟某辩称，1.涉案房屋虽然原告是以儿子徐智名义购买，但实际是购买给我的，购房协议书签订时买房人为儿子徐智，后来原告将其自己的名字加到徐智名字后面。之所以买房给我，是因为我们当时为同居关系。2.涉案房屋购买后一直由我和儿子徐智居住，在我亲朋好友的帮助下，我对涉案房屋进行了增建，原告没有出资也没有出力。3.××××年我与原告登记结婚，但并非我自愿。4.涉案房屋至今并未拆迁，原告要求分割拆迁款没有依据。综上，我认为涉案房屋是我个人财产，原告无权要求分割。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告原系夫妻关系。在双方未办理结婚手续同居期间，于1991年生一子徐智，1994年购买栖霞路170号房产（购买时房屋共计3幢，共计9间，建筑面积为133.83平方米，有产权证）。后经扩建该房屋间数增至30间，房屋建筑面积达到约400平米。该30间房屋部分有产权证，部分无产权证。该房产于1998年以孟某名义办理集体土地使用证及建房执照。另认定，原、被告于××××年××月××日补办结婚手续，后因感情不和于2011年11月11日协议离婚并签署离婚协议书一份，协议对夫妻共同财产约定为：“…二、夫妻离婚后现有久和三期4号楼一单元801室商品房归徐智。三、双方共有墟沟栖霞路170号房屋30间，离婚后每方15间，房屋拆迁后费用各得50%，以后双方的一切财产继承权都属于儿子徐智，任何人不得侵犯霸占。四、离婚后墟沟30间房屋拆迁前房屋出租费归孟某，由孟某居住到房屋拆迁。五、离婚后久和三期徐智商品房由父亲徐某居住…”。本案诉争标的为位于连云区××房产及附属物。双方离婚后，栖霞路170号由孟某实际居住。原告徐某曾于2015年3月10日诉至原审法院，要求确认栖霞路170号30间房产及附属物为原、被告共同所有。原审法院经审理确认栖霞路170号有产权证的房屋（9间，合计133.83平方米）为原被告共同购买，并确认双方在购买房屋后，在原有基础上加盖房屋，但因加盖部分未取得相应的规划许可证等手续，属于违章建筑，故以原告对违章建筑申请确权的诉请不符合法律规定为由对原告主张的要求确认栖霞路170号房屋无相关的权利证书的部分为原、被告夫妻共同财产的诉求不予支持，遂于2015年4月3日作出（2015）港民初字第0466号民事判决书，判决：一、确认位于连云港市××××号，房屋所有权证号为连连民初字第0002252号（地号555001，建筑面积133.83平方米）的房屋为原告徐某、孟某共同所有。二、驳回原告徐某的其他诉讼请求。该判决已生效。再认定，2016年因政府修建铁路需要，栖霞路170号房屋及附属物被政府征收，2016年10月30日，孟某（乙方）与连云区房屋征收局（甲方）签订《房屋征收补偿安置协议书》一份，约定：连云区房屋征收局征收位于栖霞路××土地及土地上的房屋及附属物，经确权该房屋合法建筑面积为248.1平方米。乙方自愿选择产权调换方式进行征收，双方均同意安置乙方房屋位于四季花城小区8层住宅A12号楼2单元802室，建筑面积95.59平方米。栖霞路170号补偿费用合计1484508元，具体组成为：被征收房屋市场评估价1121590元、附属物291500元、搬家补助费2820元、临时安置费13438元、其他55160元。四季花城安置房费用449416元。差额结算为1035092元。另合同第七、1约定：乙方在房屋征收补偿安置方案规定的奖励期限内签订协议，并按规定时间将被征收土地及土地上的房屋、附属物完好交甲方，甲方按房屋征收补偿安置方案规定的奖励标准给付乙方奖励49620元。协议尾部：连云区房屋征收局在甲方处加盖公章确认，孟某在乙方处签字确认。该协议书经连云港市连云公证处公证。在本案审理过程中，经原告申请，本院作出(2016)苏0703民初2925号民事裁定书裁定对栖霞路170号房屋及附属物的拆迁补偿款75万元暂停支付。并将该民事裁定书及协助执行通知书送达至相关征收部门。截止目前，扣除保全款及安置房费用外，余款已被被告孟某领取。以上事实由原告向本院提供的离婚协议书复印件、本院（2015）港民初字第0466号民事判决书复印件、经原告申请本院至连云区房屋征收局拆迁指挥部调取的拆迁安置协议书、公证书、附属物征收调查统计表、产权调换算账单，被告向本院提供的集体土地使用复印件及建房执照复印件予以证明，庭审笔录在案佐证，本院依法予以确认。被告主张栖霞路170号房屋增加部分是其个人行为，与原告无关，并提供如下证据予以证实上述主张：1.被告邻居周金凤出具书面证明一份，内容为“孟某购买过建筑材料（黄沙、水泥）”。2.被告邻居赵红梅出具的证明一份，内容为“孟某盖房子期间陆续借过伍仟元整，特此证明…”。3．孟某书面陈述一份。原告对上述证据均不予认可。因原告不予认可，且不符合证人证言法定形式，故本院不予采信。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。本案中，栖霞路170号房屋由产权证的9间房屋（面积133.83平方米）已经生效民事判决确认为原、被告共同购买，为共同财产；剩余无产权证的后建设部分虽因未取得相应的规划许可证等手续故未被生效判决确权，但已经生效判决认定为系原被告购买房屋后加盖。被告孟某虽在本案中主张后建部分为其个人所建，系个人财产，但其提供的证据并不能推翻上述判决确认的事实，且双方在签署的《离婚协议书》中均确认栖霞路170号30间房屋为夫妻共同财产并同时约定遇拆迁时，拆迁补偿款进行了平均分配。故本院对被告孟某的上述主张不予采纳。因栖霞路170号为原被告共同购买、共同添建，且双方在离婚时已对该房屋拆迁补偿款达成了平均分割的协议，故所得的拆迁补偿款1534128元（旧房补偿费用1484508元及拆迁奖励49620元）应作为共同财产平均分割，但鉴于双方离婚后至拆迁前，栖霞路170号房屋实际由孟某一人居住，搬家行为亦为孟某一人实施，且仅有孟某一人选择产权调换，故根据法律规定，搬家费补助费2820元及临时安置费13438元应由孟某一人享有。剩余款项1484508元-2820元-13438元+49620元=1517870元有原告分得50%，即758935元。因本院已裁定保全75万元，原告可在本判决生效后通过法律程序至相关部门领取，不足部分由被告孟某返还。综上，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第一款第（五）项之规定，判决如下：连云区栖霞路170号房屋及附属物的拆迁补偿款由原告徐某享有758935元(因本院已保全75万元，原告可在本判决生效后至相关拆迁部门领取，不足部分由被告孟某于本判决生效之日起十日内返还原告)。案件受理费11775元，由原告徐某承担260元，由被告孟某承担11515元，保全费4270元由被告孟某承担（因原告已预交，被告于给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费11775元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：中国农业银行苍梧支行，账号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。代理审判员  张西灵二〇一六年十二月十二日书 记 员  李 卓法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条下列事实，当事人无需举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的事实；（五）已为人民法院生效裁判确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公正文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人由相反证据足以推翻的除外。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。