湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴北民二初字第1281号
原告陈江萍，女，1979年7月26日生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，大专文化，住湖南省郴州市。
委托代理人贺仕剑，湖南醒龙律师事务所律师。
被告郴州恒信房地产有限公司（以下简称恒信公司），住所地湖南省郴州市北湖区。
法定代表人苏伟立，该公司董事长。
委托代理人张继平，湖南锐鹏律师事务所律师。
原告陈江萍诉被告恒信公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈江萍及其委托代理人贺仕剑，被告的委托代理人张继平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈江萍诉称，原、被告于2010年10月29日签订《郴州市商品房买卖合同》，原告购买被告开发的“祥云国际”3-1203号房，交房日期为2011年4月30日。合同第十六条约定：被告应在商品房交付使用后365日内，完成该幢商品房的初始登记。同时该条还约定，如被告违约，被告应当在合同规定交付期限的第二日起，按日向原告支付已付款万分之一的违约金。合同签订后，原告按被告要求缴纳购房款、房屋维修基金、契税、办理房产证、土地使用权证等相关费用，被告却仅开具了收款收据，对应当办理的房屋所有权证、土地使用权证、契税票、维修基金等相关手续、证件无故拖延，一个未办。至2015年6月30日止，被告已违约1140天，应赔偿原告17267.2元。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、支付赔偿金17267.2元；二、立即办理房屋所有权证等相关手续；三、承担本案诉讼费。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交如下证据：
证据一、原告的身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格。
证据二、郴州市商品房买卖合同，拟证明被告没有办理房屋产权证，被告存在违约行为。
证据三、收据，拟证明原告交纳了购房款。
证据四、被告企业注册登记资料，拟证明被告的工商登记情况。
证据五、通知，拟证明被告于2015年6月27日张贴通知告知业主已经办理出总证，开始办理分证。
证据六、收据2份，拟证明被告向原告收取了契税、测量费、产权登记费。
证据七、郴州市物业维修资金缴款凭证，拟证明被告收取了原告的物业维修资金。
被告恒信公司辩称，1、支付赔偿金的诉讼请求已过诉讼时效；2、违约天数计算起止时间错误；3、赔偿金过高；4、被告已于2015年5月29日为原告办理了房屋产权证。
在举证期限内，被告恒信公司向本院提交以下证据：
证据一、交接通知单，拟证明房屋交付时间是2011年12月15日。
证据二、房屋产权证，拟证明被告于2015年5月29日为原告办理了房屋产权证。
证据三、协议书、提供河沙通知单、免除物业费通知单，拟证明房屋交付时间及被告承担了相应的违约责任。
经本院组织当事人举证、质证，被告对原告所举证据一、二、三、四无异议；对证据五认为无原告的姓名，与本案无关；对证据六、七认为未在举证期限内提交，不予认可。原告对被告提交的证据一认为与本案无关；对证据二认为系房屋总证，本案要求的是办分证，与本案无关；对证据三真实性无异议，但与本案无关。
根据当事人的举证、质证情况，本院认证如下：原告所举证据一至四、六、七符合证据规则，可以作为本案认定事实的依据；证据五与本案无关，本院不予采信。被告所举证据一、二符合证据规则，本院予以认可；证据三与本案无关，本院不予采信。
根据当事人的举证、质证和本院认证的情况，结合庭审当事人的陈述，本院确认如下事实：
2010年10月29日，原告陈江萍与被告恒信公司签订一份《郴州市商品房买卖合同》，合同约定：1、原告购买被告开发的位于郴州市人民西路46号“祥云国际”第3栋1203号房；2、该商品房单价为每平方米3502.94元，总金额为151467元；3、被告应当在2011年4月30日前，将该商品房验收合格并符合约定的装饰、设备标准交付给原告使用；4、该合同第十六条约定：出卖人应在商品房交付使用后365日内，完成该幢商品房的初始登记。出卖人办理完初始登记后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案并通知买受人。买受人可自行申请办理权属登记，也可委托出卖人代为办理房屋权属登记。买受人委托出卖人代办房屋权属登记的，应在本合同签订的同时进行委托授权，双方约定有关委托事项。如因出卖人的责任，致使买受人未能在约定期限内办理上述登记，双方同意按第2项处理：……2、买受人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际办妥登记之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之一的违约金。”
上述合同签订后，原告向被告付清全部购房款151467元，被告开具了“收据”，并于2011年12月15日将涉案的房屋交付原告使用。房屋交付使用后，被告恒信公司于2015年5月29日为涉案房屋办理了初始登记。截止本案判决前，涉案房屋的权属登记尚未办理。
庭审中，原告明确诉讼请求1的“赔偿金”为被告迟延办理房屋权属登记的赔偿金；诉讼请求2的“为原告办理房屋所有权证等相关手续”中的“相关手续”指为原告开具购房款发票。
本院认为：本案系房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案的争议焦点主要是：
一、被告是否应当为原告办理房屋权属登记及支付赔偿金的问题。
原、被告双方在合同中约定，原告可自行申请办理或委托被告代为办理房屋权属登记，委托被告代办房屋权属登记的，应在合同签订的同时进行委托授权。但原告并无证据证明其已委托授权被告代为办理房屋权属登记，故被告没有义务为原告办理房屋权属登记，原告以被告违反合同约定为由，要求被告办理房屋权属登记及支付延期办理房屋权属登记赔偿金的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。
二、被告是否应当向原告出具购房发票的问题。
按照税务部门的相关规定，从事不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收）时，必须开具全国统一印制的《销售不动产统一发票》。本案中，原告已按合同约定付清购房款，且被告恒信公司已办理好涉案房屋的初始登记，恒信公司应当按照相关规定给原告开具《销售不动产统一发票》。故对原告要求被告恒信公司开具《销售不动产统一发票》的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告郴州恒信房地产有限公司于本判决生效后十五日内向原告陈江萍提供《销售不动产统一发票》；
二、驳回原告陈江萍的其他诉讼请求。
本案受理费232元，由被告郴州恒信房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李阳春
人民陪审员 宁市忠
人民陪审员 谷翠琳
二〇一六年五月十八日
书 记 员 刘镇宇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。