甘肃省景泰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）景民一初字第128号
原告祁某甲（系被继承人祁润川次女）。
原告郝某（系原告祁某甲丈夫）。
原告祁某乙（系被继承人祁润川长女）。
原告祁某丙（系被继承人祁润川四女）。
原告祁某丁（系被继承人祁润川五女）。
被告康某某（系原告祁某甲之母，被继承人祁润川之妻）。
委托代理人罗崇东。（一般代理）
原告祁某甲、郝某与被告康某某继承纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理，并依法通知原告祁某乙、祁某丙、祁某丁作为共同原告参加诉讼。依法由审判员尚天贵适用简易程序于2015年6月10日、6月24日在本院第一审判庭公开开庭进行了审理。第一次庭审原告祁某甲、郝某、祁某乙、祁某丙与被告康某某及委托代理人罗崇东到庭参加诉讼，第二次庭审原告祁某甲、郝某与被告康某某及委托代理人罗崇东参加诉讼，本案现已审理终结。
原告祁某甲、郝某诉称，二原告系夫妻关系，2000年登记结婚，二原告婚后一直悉心赡养原告祁某甲父亲祁润川与母亲即被告康某某。原告祁某甲父母亲长年有病，家庭所有费用的支出及二老看病的费用均由二原告承担。2009年二原告又出资对原告祁某甲父母亲所有的平房一院进行维修与装修，共花去6万余元；2011年被告康某某因肝病、胆囊等疾病在兰大二院住院治疗，均由二原告陪护，所花费的6万元均由二原告。2014年4月5日，因原告父亲祁润川病重，被告康某某离家不管，二原告遂搬到原告祁某甲父母家里居住并照顾赡养原告祁某甲父亲祁润川。2014年农历6月15日，原告祁某甲父亲祁润川因病去世，所有丧葬费用均由二原告承担。后被告康某某返回家中要求二原告停止侵权并返还所居住的房屋，二原告被迫无奈，故起诉法院，请求依法全部继承祁润川位于景泰县某某镇某某村某某某组的平房一院，并对5亩承包地依法分割。
原告祁某乙、祁某丙经本院征询其同意继承其父亲祁润川的遗产，并认为当时装修的花费系其父母所支付，并非是二原告支付。
原告祁某丁因在深圳打工无法出庭，但其向本院提交的书面意见称，第一、其作为祁润川之女，有权继承祁润川的遗产；第二、二原告继承其父亲的遗产，其并不反对，但应保护其母亲即被告康某某的合法权益；第三、在其父亲祁润川多次病重住院时，原告祁某甲夫妻二人并未到医院看望、陪护，也并未支付相应的医药费；第四、在其父亲祁润川住院治疗期间，祁某丁也支付了一定数额的医药费用。
被告康某某辩称，原告祁某甲、郝某所述的不属实。被告丈夫祁润川去世前，大约在2009年，曾经口头承诺以后如果原告祁某甲、郝某对祁润川与被告进行养老，祁润川及被告康某某去世后，位于景泰县某某镇某某村某某组的平房一院归原告祁某甲、郝某所有，因为当时被告尚有两个女儿未出嫁，被告并不同意；被告与丈夫祁润川当时向孙某某借款49500元，原告祁某甲、郝某仅是出面负责监工与购买材料，费用并不是原告祁某甲、郝某支付的，而且当时帮忙的还有被告的大女婿；被告及丈夫祁润川住院看病的花费均是被告向亲戚朋友借款支付，事后又向农村合作医疗进行了报销，并不是原告祁某甲、郝某支付的；由于原告祁某甲、郝某未履行附随义务，将被告赶出家门，致使被告四处漂泊，应认定二原告有虐待被告的事实，对其分割遗产时应不分或者少分；原告祁某甲、郝某如果继承遗产，应当承担债务；原告郝某不是继承纠纷的当事人，不是适格的原告；对于承包地，原告祁某甲与被告及祁润川不是同一集体经济组织的成员，不能继承。
经审理查明，被告康某某与被继承人祁润川系夫妻关系，均系景泰县某某镇某某村某二组村民，二人婚后共同生育有原告等五个女儿；长女祁某乙；次女祁某甲，于2000年与原告郝某结婚，由于原告祁某甲未达法定婚龄，故将年龄虚报大二岁（实际出生日期为1982年3月30日）；三女祁某戊（又名卢某某，自小就被送养至卢家）；四女祁某丙；五女祁某丁（未成家，现在深圳打工）。1990年被告康某某与祁润川经申请取得了某某镇某某村某某2组54号宅基地（该房屋实际位于景泰县某某镇某某村某某组），并在该宅基上修建砖木结构房屋10间；由于祁润川与被告康某某未生育儿子，而原告祁某甲与郝某夫妇婚后没有住宅，并与祁润川、被告康某某均住在某某镇某某某村，故祁润川便向原告祁某甲与郝某夫妇口头承诺，如果原告祁某甲与郝某夫妇能对父母养老送终，该院房屋即归原告祁某甲与郝某夫妇所有；但双方并未共同生活，2009年初被继承人祁润川与被告康某某向祁润川的同事及好友孙某某借款49500元（由于原告祁某甲当时系太平洋保险公司业务员，孙某某在原告祁某甲处投保人寿险，孙某某承认其中的3100元用于其交纳保险费），对该房屋进行了修复与装修，当时参与维修与帮忙有原告祁某甲、郝某及祁润川与被告康某某的大女婿等人。由于被继承人祁润川自2009年后一直患有肺病，2011年至2014年祁润川多次在医院住院治疗，期间被告康某某与原告祁某甲、郝某对其进行了照看与陪护。2014年清明节前后，因祁润川病重，原告祁某甲与郝某要求祁润川将该讼争房屋写到其二人名下，祁润川未予答应，原告祁某甲、郝某因此与被告康某某交涉，要求占有该房屋，因被告康某某的四女祁某丙与五女祁某丁均未出嫁，被告康某某未予同意，双方因此发生争执，被告康某某借故到深圳五女祁某丁处散心。2014年7月11日（农历6月15日）被继承人祁润川因病去世（祁润川的父母已去世多年），由原告祁某甲、郝某负责丧葬事宜，费用均由原告祁某甲、郝某承担，所收的礼钱均由原告祁某甲、郝某支配；由于被告康某某与原告祁某甲、郝某在祁润川生病住院期间即因房屋问题发生矛盾，祁润川去世后，双方矛盾进一步加剧，2014年11月，因在出嫁四女祁某丙的问题上，原告祁某甲、郝某与被告康某某再次发生争执，后原告祁某甲、郝某遂将被告康某某赶出家门，并独自侵占景泰县某某镇某某村某某2组54号的平房。被告康某某遂起诉至本院请求原告祁某甲、郝某等人排除妨害并停止侵权。2014年12月10日本院经审理做出（2014）景民三初字第302号民事判决书，判决书认定：该房屋系祁润川与被告康某某的夫妻共同财产，并且在2009年祁润川与被告康某某从孙某某处借款46500元对该房屋进行了修复；原告祁某甲、郝某等人的侵占行为侵犯了康某某的财产所有权，遂判决由原告祁某甲、郝某等人停止侵权并搬出该房屋。该判决送达后，双方当事人均未上诉。2015年3月被告康某某向本院申请强制执行，要求原告祁某甲、郝某迁出该房屋，原告祁某甲、郝某遂于2015年4月22日向本院起诉，以该房屋的修复、装修费用及祁润川、被告康某某的住院费用均系其二人支付为由、请求全部继承景泰县某某镇某某村某某2组54号的平房一院，并请求对祁润川的5亩承包地依法继承。
上述事实，有原、被告的陈述及提交的以下证据证实：
1、原告祁某甲、郝某提交的农村土地联产承包合同书证实：1998年第二轮土地承包时，被继承人祁润川及康某某一家共承包土地10.35亩，其中水浇地5.85亩（一等3亩、三等2.85亩）；旱地4.5亩（三等）；被告对此没有异议，依法予以认定；原告祁某甲、郝某提交的病人出院结算单（均系复印件）两份证实：2013年11月至12月祁润川在景泰县中医医院住院治疗，共计支付医药费6570.43元，其中医保报销4670元，个人自付1900.43元；2014年2月至3月祁润川在景泰县中医医院住院治疗，共支付医药费3584.74元，其中医保报销2499元，个人自付1085.74元；原告祁某甲、郝某提交的兰州大学第二医院的住院费用结算单（均系复印件）证实：被告康某某于2011年3月19日至4月8日在该院肝胆外科住院治疗，共支付医药费用32443.75元；祁润川于2011年10月8日至12日在该院肺肿瘤科住院治疗，共支付医药费用共计2136.94元；因上述证据均系复印件，原件已由合作医疗部门在进行医疗报销时收回，只能证明祁润川与被告因病住院治疗的事实，但无法证明以上费用均由原告祁某甲、郝某交纳；原告祁某甲、郝某提交的收款收据一张证实2014年4月原告祁某甲、郝某为祁润川与被告交纳养老保险金200元；其二人提交的农村信用社贷款本金收回凭证2013年12月20日为祁润川偿还农村信用社偿还贷款本息1571元；原告祁某甲、郝某提交的崔某、祁某己、祁某庚、祁某辛的证明，欲证实二原告祁某甲、郝某对祁润川尽了主要赡养义务，由于该证明不符合最高人民法院关于民事诉讼证据规则规定的证人作证应当亲自出庭接受质询与提问的规定，故对该证明不予采信。
2、被告提交的景泰县某某镇某某村村委会的证明一份及本院（2014）景民三初字第302号民事判决书证实景泰县某某镇某某村某某2组54号的平房一院（位于某某镇某某村某某某组）系被继承人祁润川与被告的夫妻共同财产以及2009年祁润川与被告从祁润川的同事及朋友孙某某借款49500元对该房屋进行修复与装修的事实；被告提交的医保证及合作医疗慢性病补偿记录证实2011年被告的家庭成员有被继承人祁润川、被告康某某、祁某丙、祁某丁四人以及祁润川、被告在门诊治疗的大部分费用由合作医疗进行报销的事实；被告提交的借款记录证实，为给被继承人祁润川治病，被告向亲友借款的事实；被告提供的证人孙某某的证言证实：因祁润川与证人孙某某一块共过事，两家关系一直很好。2009年2月因修复及装修家中的平房，祁润川向孙某某借款49500元，由于原告祁某甲系保险公司业务员，孙某某在原告祁某甲处投保有人寿险，扣除孙某某的保险费3100元，故实际借款应为46400元；2013年6月因祁润川治病，被告向证人孙某某借款8000元，上述借款均未偿还；证人康某甲的证言证实：因被告康某某系证人的姐姐、祁润川系证人的姐夫，2013年3月祁润川治病没有钱，由被告康某某向其借款1万元，此款至今未还；
3、本院对祁润川与被告的三女祁某戊（又名卢某某）的询问证实其自小就被送养至卢家，其不愿意继承其父亲祁润川遗产；对于该讼争房屋的价值，经原、被告双方协商一致确认该房屋现市场价值为12万元；
4、原告祁某甲、郝某称其对该讼争房屋花费6万余元进行了修复、装修，但未能提供相应的证据印证其主张；被告称该房屋系由其与丈夫祁润川向孙某某借款进行修复、装修，并有证人孙某某的证言予以证实，结合本案的案情，虽然被继承人祁润川与被告口头承诺如果原告祁某甲对其夫妻二人进行养老送终，该房屋归原告祁某甲所有，但原告祁某甲并未实际与其父母共同生活，故被告提供证据的证明效力大于原告祁某甲、郝某的陈述，故应认定被告康某某与祁润川向孙某某借款对该房屋进行了修复、装修，对原告祁某甲、郝某的主张，本院不予采信；对于原告祁某甲、郝某主张被告康某某因病住院，其二人共支付医药费用6万余元，因本案系继承纠纷，无法合并审理，经本院释明后，原告祁某甲、郝某同意另行起诉解决；
上述证据，已构成了一个证明案件事实的完整的证据链条，足以证明本院查明的上述事实，对其依法予以认定。
本院认为，原、被告所讼争的景泰县某某镇某某村某某2组54号的平房10间（位于某某镇某某村某某某组），系被继承人祁润川与被告的夫妻共同财产。由于祁润川与被告没有生育有儿子，二人口头承诺如果原告祁某甲、郝某对父母能够生前赡养、死后送终，便将该房屋留归原告祁某甲、郝某所有，该口头协议实系附条件的赠与合同，如果条件不成就，原告祁某甲、郝某就无权占有该房屋；由于在被继承人祁润川去世后，原告祁某甲、郝某未能继续履行赠与合同的附随义务，不仅未对被告继续履行赡养义务，反而与被告因该房屋发生争执并将被告赶出家门，故原告祁某甲、郝某因违反了赠与合同的附随义务，致使合同的附随条件无法成就，故原告祁某甲、郝某对该房屋无权享有的所有权，对该房屋仍应按法定继承依法进行处理，由符合法定继承条件的继承人依照继承法的规定进行继承，本案中，原告祁某甲、祁某乙、祁某丙、祁某丁与被告康某某均系被继承人祁润川的第一顺序法定继承人，祁某戊（卢某某）虽然为符合条件的法定继承人，但经本院征询，其不愿意继承其父亲的遗产，故不应列为共同原告；原告郝某系原告祁某甲的丈夫，不属于被继承人祁润川的法定继承人，也不属于《中华人民共和国继承法》第十二条规定的丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务，应作为第一顺序继承人的情形，故其不是本继承纠纷适格的原告，对于其诉讼请求，本院不予支持；
《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；本案中，应先将讼争房产的一半析出，归被告所有，下余的一半由符合条件的继承人依法继承；《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款与债务。故原、被告继承该遗产就应承担被继承人祁润川生前的债务；对于祁润川生前个人债务的确定，根据本院查明的事实，2009年2月祁润川与被告在修复、装修该房屋时向孙某某借款49500元，因孙某某自认由原告祁某甲交纳了3100元保险费，故应认定该债务为46400元；对于祁润川因病住院，被告作为其配偶，原告祁某甲、祁某乙、祁某丙、祁某丁等人作为其女儿，均有为其承担治病并支付相关费用的义务，因此在祁润川治病时，被告向孙某某及康某甲等亲朋所借的款，不能因此认定为祁润川的个人债务，故扣除46400元债务后，该房屋实际净价值为73600元，其中一半即36800元归被告所有，下余36800元属于被继承人祁润川的遗产，由符合条件的法定继承人依法继承；
《中华人民共和国继承法》第十三条第二款、第三款之规定，对于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。由于被告与被继承人祁润川共同生活多年并对被继承人尽了主要扶养义务，且年近六十岁，故在分配遗产时，应当多分；原告祁某甲因与被继承人祁润川在同一个村子，对祁润川所尽的赡养义务比原告祁某乙、祁某丙、祁某丁等人尽赡养义务相对较多，且操办了被继承人祁润川的丧葬事宜，故在分配遗产时可以多分；对于其他继承人的继承份额应当均等。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条之规定，遗产分割应当有利于生产与生活需要，不损害遗产的效用；对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿、共有等方法处理。考虑到被告享有该房产的60%以上，且与原告祁某甲、郝某夫妻因此房屋发生争执，双方在庭审中言辞激烈，矛盾已到无法调和的地步，不宜由双方共有，应采取折价、补偿方式较为适合，故该房屋应归被告所有，债务46400元亦由被告承担，被告康某某向其他继承人支付扣除债务后的折价款，即对于被继承人祁润川遗产36800元，由原告祁某甲与被告康某某各分得10900元，其他继承人即原告祁某乙、祁某丙、祁某丁每人各分得5000元；
原告祁某甲主张要求对被继承人祁润川的承包地进行继承，由于原告祁某甲属于景泰县某某镇某某村村委会的集体经济组织成员，而被继承人祁润川系某某镇某某村村委会的集体经济组织成员，二人属于不同的集体经济组织成员，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，本解释所称的承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，故对于原告祁某甲主张继承祁润川承包地的诉讼请求，本院不予支持；
综上，原、被告作为继承人，尤其被告与原告祁某甲系母女关系，应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。现双方因此对簿公堂，并非被继承人生前所希望看到的结果。唯希望通过此次诉讼，双方能够抛弃前嫌，化干戈为玉帛，服判息诉。由于原告祁某甲并未能履行口头赠与合同的附随条件，并在祁祁润川去世后，强行占有该房屋，其行为有悖于中华民族养老敬老的传统美德，也背离了子女应对父母履行赡养义务的道德底线，更与法律的规定相违背，致使其年近六十的母亲即被告康某某流离失所，无处居住，故应对原告祁某甲的行为予以严厉批评与谴责；对于原告祁某甲要求一人继承该房产的诉讼请求，本院不予支持；依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十五条、第二十六条第一款、第二十九条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决如下：
一、景泰县某某镇某某村某某2组54号的砖木木结构平房一院（共10间，实际位于景泰县某某镇某某村某某组）归被告康某某所有，债务46400元（借孙某某）由被告康某某偿还；被告康某某向原告祁某甲支付被继承人祁润川的遗产折价款10900元，向原告祁某乙、祁某丙、祁某丁每人各支付5000元，被告康某某于本判决生效后十日内履行清。
二、驳回原告祁某甲的其他诉讼请求；
三、驳回原告郝某的诉讼请求。
案件受理费2700元，减半收取1350元，由原告祁某甲、祁某乙、祁某丙、祁某丁各负担100元，被告康某某负担950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。
审判员 尚天贵
二〇一五年七月九日
书记员 高秉琴