江西省黎川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1022民初737号
原告：黎川县宝通小额贷款有限责任公司，住所地江西省黎川县日峰镇东方红大道18号。
法定代表人：王子屏，总经理。
委托诉讼代理人：孔小兵，江西小兵律师事务所律师，特别授权代理。
被告：邱小平，男，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区。
被告：廖晓华，女，汉族，户籍地江西省黎川县。
被告：江西省美佳陶瓷有限公司，住所地江西省黎川县坪山工业区。
法定代表人：邱小平。
被告：江西省东兴瓷业有限公司，住所地江西省黎川县陶瓷工业园。
法定代表人：邱小云。
被告：邱小云，男，汉族，户籍地江西省黎川县。
被告：邱喧妍，女，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区。
原告黎川县宝通小额贷款有限责任公司与被告邱小平、廖晓华、江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司、邱小云、邱喧妍民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎川县宝通小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人孔小兵到庭参加诉讼，被告邱小平、廖晓华、江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司、邱小云和邱喧妍经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
黎川县宝通小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、要求被告邱小平、廖晓华偿还原告借款本金计人民币300,000元并按月利率2%支付原告从2015年11月21日至实际偿还全部借款本金之日止的利息（欠息按月利率2%计至起诉日2016年10月11日为65,200元）。二、确认原告就上述第一项诉讼请求对被告邱小平、廖晓华抵押的XXXX房屋变卖或拍卖所得价款具有优先受偿权。三、要求被告江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司、邱小云、邱喧妍对本案承担连带责任。四、由被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2014年4月21日，原告与被告邱小平、廖晓华（邱小平与廖晓华系夫妻关系）签订一份借款合同，合同主要内容为：甲方（即被告邱小平、廖晓华）向乙方（即原告，下同）借款人民币30万元；期限自2014年4月21日起至2014年10月20日止，借款实际支付时间迟于约定借款起始时间的，借款期限顺延；固定月利率为26‰；每月的20日结息；逾期付息则另行支付复息；发生争议提起诉讼时由乙方所在地法院管辖；等。
2014年4月21日，原告与被告邱小平签订一份个人抵押合同，被告廖晓华在合同上签字。被告邱小平、廖晓华以座落在XXXX房屋（房屋所有权证号：2XXXX3），为其上述借款提供抵押担保，并于2014年4月25日在黎川县房地产管理局办理了抵押登记。
2014年4月21日，原告与被告江西省美佳陶瓷有限公司签订一份保证合同，被告江西省美佳陶瓷有限公司为上述借款提供保证担保，保证范围为主合同项下的全部债务，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同借款期限届满的次日起算两年内。
2014年4月30日，原告将借款本金30万元付至被告邱小平、廖晓华在借款合同中指定的廖晓华账户。
被告邱小平、廖晓华借款后，付至2015年11月20日止的利息等后，未再支付利息。根据民间借贷司法解释相关规定，被告邱小平、廖晓华借款自2015年11月21日起的所欠利息，应按月利率2%计付。
借款期限于2014年10月29日届满，但被告邱小平、廖晓华未按约归还借款本金30万元，并拖欠自2015年11月21日起的应付利息（欠息按月利率2%计至起诉日2016年10月11日为65,200元）。
2016年4月6日，被告邱小云、邱喧妍以江西省东兴瓷业有限公司股东身份作出公司股东会决议，决定：1、本公司为廖晓华、邱小平在黎川县宝通小额贷款有限责任公司（（2014）个借字第09号）借款金额叁拾万元整的债务提供连带责任保证担保和不动产抵押担保，担保范围为该俩人在借款合同中的全部债务（包括签订借款合同后的修改、补充协议或条款形成的各项债务）；2、指派本公司的法定代表人邱小云为执行本决议在江西省东兴瓷业有限公司关于上述担保事项的决议上签字并加盖本公司公章；3、本决议由本公司全体股东签字并承担个人连带保证责任。同日，原告与被告江西省东兴瓷业有限公司签订一份保证合同，被告江西省东兴瓷业有限公司为被告邱小平、廖晓华的借款提供保证担保，保证范围为主合同项下的全部债务，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同借款期限届满的次日起算两年内。
综上所述，原告就本案第一项诉讼请求对被告邱小平、廖晓华抵押的XXXX房屋变卖或拍卖所得价款具有优先受偿权；被告江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司应对本案承担连带责任；被告邱小云、邱喧妍应对其公司的担保承担再担保连带责任。
被告邱小平、廖晓华、江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司、邱小云和邱喧妍均未向本院提交答辩。
经审理查明，被告邱小平与被告廖晓华于1991年9月6日登记结婚。
2014年4月21日，原告与被告廖晓华共同签订了一份编号为【2014】个借字第09号的《借款合同》（自然人），合同主要内容为：甲方（即被告廖晓华）向乙方（即原告）借款人民币30万元；借款用途为资金周转；期限自2014年4月21日起至2014年10月20日止，借款实际支付时间迟于约定借款起始时间的，借款期限顺延；固定月利率为26‰，如甲方逾期归还借款本金，则逾期金额和逾期时间另行支付逾期利息，逾期利息的利率在本合同约定的利率基础上加50%，逾期利息计至本金全部归还日止；每月的20日结息；借款支付到廖晓华在黎川建行开户的62×××21账户；履行合同的相关事项需要通知对方时，双方确定以下不变通讯地址：甲方为江西省抚州市黎川县日峰镇XXXX村XXXX号，收件人为廖晓华；甲方为江西省黎川县东方红大道268号（黎川建行二楼），收件人为黎川县宝通小额贷款有限责任公司。被告廖晓华在该合同的尾部的“甲方（签字）”处签名并捺印，被告邱小平在“甲方配偶（签字）”处签名并捺印。当日，原告制作了《借款凭证》，被告廖晓华在该《借款凭证》的“借款人（盖章）”处签名并捺印。2014年4月30日，原告通过转账将30万元的借款付至被告廖晓华在建设银行黎川县支行的62×××21账户。
在借款合同签订的当日，原告与被告邱小平签订了一份编号为【2014】个抵字第01号的《个人抵押合同》，约定以邱小平所有的坐落在江西省黎川县XXXX村XXXX号、房产证号为黎房权证日峰字第××号的房屋一层和二层为编号为【2014】个借字第09号的《借款合同》的履行提供抵押担保，担保的范围为主合同项下债务人的全部债务。被告廖晓华作为邱小平的配偶者该抵押合同的“甲方配偶（签字）处签名并捺印”。2014年4月25日，原告与被告邱小平到黎川县房地产管理局办理了抵押登记。同日，黎川县房地产管理局将编号为黎房他证日峰字第2XXX**号的他项权证颁发给了原告。
在借款合同签订的当日，原告还与被告江西省美佳陶瓷有限公司共同签订了一份编号为【2014】企保字第09号的《保证合同》，约定由被告江西省美佳陶瓷有限公司为编号为【2014】个借字第09号的《借款合同》的履行提供保证担保，保证的范围为主合同项下债务人的全部债务，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同借款期限届满的次日起算两年内。
2016年4月6日，被告江西省东兴瓷业有限公司做出股东会决议（被告邱喧妍持股90%，被告邱小云持股10%），内容如下：1、本公司为廖晓华、邱小平在黎川县宝通小额贷款有限责任公司（（2014）个借字第09号）借款金额叁拾万元整的债务提供连带责任保证担保和不动产抵押担保，担保范围为该俩人在借款合同中的全部债务（包括签订借款合同后的修改、补充协议或条款形成的各项债务）；2、指派本公司的法定代表人邱小云为执行本决议在江西省东兴瓷业有限公司关于上述担保事项的决议上签字并加盖本公司公章；3、本决议由本公司全体股东签字并承担个人连带保证责任。同日，原告与被告江西省东兴瓷业有限公司签订一份编号为【2016】企保字第03号的《保证合同》，约定由被告江西省东兴瓷业有限公司为编号为【2014】个借字第09号的《借款合同》的履行提供保证担保，保证的范围为主合同项下债务人的全部债务，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同借款期限届满的次日起算两年内。
被告廖晓华收到原告的借款后，按合同约定支付了计至2015年11月20日的利息，此后未再偿还借款本金和利息给原告。2016年10月12日，原告黎川县宝通小额贷款有限责任公司向本院提起诉讼。
上述事实，有原告的营业执照、被告邱小平、廖晓华、邱小平和邱喧妍的身份证、江西省美佳陶瓷有限公司的企业法人营业执照及组织机构代码证、江西省东兴瓷业有限公司的企业法人营业执照及组织机构代码证、借款合同、借款凭证、进帐单、个人抵押合同、他项权证、保证合同、江西省东兴瓷业有限公司股东会决议、利息清单、企业信息、企业变更信息等证据及庭审笔录在案证实，足以认定。
本院认为，原告黎川县宝通小额贷款有限责任公司与被告邱小平、廖晓华签订的《借款合同》及《个人抵押合同》，与被告江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司分别签订的《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履约。原告依合同约定向被告邱小平、廖晓华发放了借款300,000元，但被告邱小平、廖晓华未按合同约定还本付息，其行为已构成违约，故本院对原告要求被告邱小平、廖晓华归还借款本金300,000元并按月利率2%支付从2015年11月21日至实际还清借款本金之日的利息（从2015年11月21日至2016年10月11日的利息为65,200元）的诉讼请求予以支持。被告邱小平、廖晓华自愿以其所有的坐落在江西省黎川县XXXX村XXXX号、房产证号为黎房权证日峰字第××号的房屋一层和二层自己的上述借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记，符合法律规定，故本院对原告要求确认其在本案借款本息范围内对被告邱小平、廖晓华抵押的坐落在江西省黎川县XXXX村XXXX号、房产证号为黎房权证日峰字第××号的房屋一层和二层变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。同时，被告江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司自愿为被告邱小平、廖晓华的上述借款本息承担连带责任保证，也符合法律规定，故本院对原告要求被告江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司在本案中承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。
被告邱小云和被告邱喧妍在出具保证承诺时，未约定保证的期间，依照法律的规定，该保证期间应当为6个月。原告在2016年10月12日才提起诉讼，超过了法律规定的保证期间，故对原告要求被告邱小云、邱喧妍承担保证责任的诉讼请求不予支持。
被告邱小平、廖晓华、江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司、邱小云、邱喧妍经本院合法传唤均无正当理由未到庭，视为放弃本次庭审答辩及质证的权利，由此产生对其不利的法律后果由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邱小平、廖晓华在本判决生效之日起十五日内归还原告黎川县宝通小额贷款有限责任公司借款本金300,000元并按月利率2%支付原告从2015年11月21日至实际还清全部借款本金之日止的利息（从2015年11月21日至2016年10月11日的利息65,200元）。
二、确认原告黎川县宝通小额贷款有限责任公司在本判决第一项确定的债务范围内对被告邱小平、廖晓华抵押的坐落在江西省黎川县XXXX村XXXX号、房产证号为黎房权证日峰字第××号的房屋一层和二层变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任。
四、驳回原告黎川县宝通小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6,778元，诉讼保全费2,620元，由被告邱小平、廖晓华、江西省美佳陶瓷有限公司、江西省东兴瓷业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院。
审 判 长 郑 辉
审 判 员 刘建平
代理审判员 邱爱明
二〇一六年十二月九日
书 记 员 梅晏榕