福建省连江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0122民初字1416号
原告福建海峡银行股份有限公司连江支行，住所：连江县，组织机构代码：76616751-7。
负责人王晓沂，行长。
诉讼代理人谢譞琦、郭奕芬，福建海山律师事务所律师，代理权限：一般授权。
被告孙晖，女，汉族，1972年4月2日出生，住福州市鼓楼区。
被告林鸿，男，汉族，1970年11月9日出生，住福州市仓山区。
被告孙惠玉，女，汉族，1941年1月18日出生，住福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司连江支行因与被告孙晖金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月29日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月1日公开开庭进行了审理。原告福建海峡银行股份有限公司连江支行之诉讼代理人谢譞琦、被告孙晖到庭参加诉讼，被告林鸿、孙惠玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案经调解无果，现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司连江支行诉称，
2014年12月25日，被告孙晖与原告签订《个人借款授信合同》，该合同约定：1、原告同意向被告提供借款授信额度人民币385万元整，授信期间自2014年12月25日至2017年12月25日；2、在授信期间和授信额度内，被告孙晖可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告经审同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；3、具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；4、对被告孙晖未按本合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮50%计收，对被告孙晖未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；5、若被告孙晖未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权取消对甲方的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，并要求被告孙晖立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；6、若被告孙晖未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；7、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同还约定了其他事项。
合同签订后，原告与被告孙晖即签订《个人授信额度使用合同》，约定：借款人民币385万元整；2017年12月25日到期；年利率为8.4%；资金支付方式为委托支付；还款方式为按月付息，分期还本。合同还约定了其他事项。
同日，被告孙惠玉与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以被告孙惠玉名下位于福州市写字楼（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为主合同项下被告孙晖的债务在最高额462万元范围内提供抵押担保。双方于2015年1月15日就以上担保房屋办理了抵押登记手续。
2015年1月16日，被告孙晖向原告提交《委托支付申请书》，原告于当日将放款汇转至被告孙晖指定的账户，完全履行了借款义务。双方就该笔借款签订《还款计划表》，约定按以下期限偿还借款本金：一、2016年1月16日归还400000元；二、2017年1月16日归还450000元；三、2017年12月25日归还3000000元。然借款到期后被告未按约定还本付息。截至2016年4月19日，尚欠原告借款本金人民币400000元，利息88265.76元。
基于以上事实，被告孙晖已构成违约，原告有权要求其归还所欠全部本息，并就未到期的本金3450000元视为提前到期，要求被告孙晖立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息（包括借贷期间利息、逾期罚息、复息）及原告为本诉累支出的其他费用，并有权就上述全部款项，对拍卖或变卖被告孙惠玉提供的抵押物所得价款在人民币462万元整范围内优先受偿。因该借款发生在被告孙晖与被告林鸿的夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故原告有权要求被告林鸿承担共同清偿责任。
原告福建海峡银行股份有限公司连江支行请求：
一、依法判令被告孙晖、被告林鸿共同向原告偿还借款本金人民币385万元及利息人民币（利息含利息、逾期罚息、复利，暂计至2016年4月19日为88265.76元，此后实际发生利息及复利应按《个人借款授信合同》以及《个人授信额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；
二、依法判令被告孙晖、被告林鸿共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币38306元；
三、依法判令原告对拍卖、变卖被告孙惠玉名下的福州市写字楼（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）所得价款在462万元范围内优先受偿以上债权。
四、判令本案诉讼费用全部由三被告共同承担（包括案件受理费、保全费、公告费等）。
原告福建海峡银行股份有限公司连江支行提供证明资料：
A1、结婚证复印件一份，证明：被告孙晖与被告林鸿的主体资格。
A2、个人借款授信合同复印件一份，证明：原告向被告提供借款授信额度人民币385万元，并对授信时间、违约责任、争议解决等作出了约定。
A3、最高额抵押合同复印件、他项权证复印件各一份，共同证明：被告孙惠玉同意以名下房产为主合同项下被告孙晖的债务在最高额462万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
A4、个人授信额度使用合同复印件、委托支付申请书复印件、特种转账借方凭证复印件、借款凭证复印件、借款借据复印件各一份，共同证明：被告孙晖向原告申请借款人民币385万元整，双方约定了借款利率，还款方式，借款期限等事项。后原告依约将全部钱款一次性汇入被告孙晖指定的账户，并得到被告孙晖确认。
A5、还款计划表复印件一份，证明：借款合同双方对具体还款时间达成合意。
A6、对账单复印件、拷屏表复印件各一份，证明：截至2016年4月19日，尚欠原告借款本金人民币400000元，利息88265.76元。
A7、委托代理合同复印件、律师费发票复印件、律师费进账单复印件各一份，共同证明：原告为实现债权支付律师费人民币38306元。
被告孙晖辩称：对原告起诉欠款事实属实，但是本案的抵押物福州市写字楼（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的产权所有人是我母亲，系本案的被告担保人孙惠玉，因为她年纪已经到了无法做抵押手续的年纪，所以由我为她做担保人，但是本案的385万元本金并不是我本人使用，而是由本案的担保人孙惠玉个人使用。
被告孙晖请求：法院依法判决。
被告孙晖未提供书面证据。
被告林鸿、孙惠玉未答辩，亦未提供书面证据。
经公开开庭审理，因被告林鸿、孙惠玉未到庭应诉，视为自愿放弃举证、质证和抗辩的权利，原告提供的A1至A7，被告孙晖对真实性无异议，且可以相互印证并形成证据锁链，具有证明效力，依法予以认定。
根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实：
2014年12月25日，被告孙晖与原告签订《个人借款授信合同》，该合同约定：1、原告同意向被告提供借款授信额度人民币385万元整，授信期间自2014年12月25日至2017年12月25日；2、在授信期间和授信额度内，被告孙晖可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告经审同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；3、具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；4、对被告孙晖未按本合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮50%计收，对被告孙晖未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；5、若被告孙晖未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权取消对甲方的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，并要求被告孙晖立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；6、若被告孙晖未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；7、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同还约定了其他事项。
合同签订后，原告与被告孙晖即签订《个人授信额度使用合同》，约定：借款人民币385万元整；2017年12月25日到期；年利率为8.4%；资金支付方式为委托支付；还款方式为按月付息，分期还本。
同日，被告孙惠玉与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以被告孙惠玉名下位于福州市写字楼（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为主合同项下被告孙晖的债务在最高额462万元范围内提供抵押担保。双方于2015年1月15日就以上担保房屋办理了抵押登记手续（权证号：榕房他证FZ字第号）。
2015年1月16日，被告孙晖向原告提交《委托支付申请书》，原告于当日将放款汇转至被告孙晖指定的账户，完全履行了借款义务。双方就该笔借款签订《还款计划表》，约定按以下期限偿还借款本金：一、2016年1月16日归还400000元；二、2017年1月16日归还450000元；三、2017年12月25日归还3000000元。被告孙晖正常履行还息义务至2015年12月21日止，2016年1月16日还利息2300.66元，现尚欠本金385万元及项下利息未还。
另查，2016年4月26日原告因本案支出律师费38306元。
综上事实，本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司连江支行与被告孙晖之间成立的借款合同关系，系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，依法予以保护。因本债权债务形成于被告孙晖和被告林鸿夫妻关系存续期间，故原告主张被告孙晖、林鸿归还尚欠借款本金人民币385万元及其利息（包括约定的罚息、复利），于法有据，依法予以支持。被告孙惠玉自愿为被告孙晖借款本息及违约责任承担连带责任保证，并提供抵押物，依法应当承担连带保证责任。故原告主张被告孙惠玉承担连带保证责任，并享有抵押物的优先受偿权，于法有据，依法予以支持。原告主张被告孙晖赔偿因诉讼产生的律师费人民币38306元，理由成立，依法予以支持。诉讼中，被告林鸿、孙惠玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第二项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告孙晖、林鸿应在本判决生效之日起十日内归还原告福建海峡银行股份有限公司连江支行借款本金人民币385万元，并支付利息（自2015年12月22日起至款项还清之日止，包括复利按双方合同约定计算，原告已经收取的利息人民币2300.66元待执行时一并扣除）。
二、被告孙晖、林鸿应在本判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司连江支行律师费损失人民币38306元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告福建海峡银行股份有限公司连江支行对本案抵押物（位于福州市写字楼（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号））按法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
本案受理费人民币38613元，由被告孙晖、林鸿、孙惠玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 程 菁
人民陪审员 李美兰
人民陪审员 滕 充
二〇一六年九月十八日
书 记 员 吴婷艳
附：”主要法律条文”
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附注二：（申请执行提示）
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。