广西壮族自治区钦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）钦民一终字第109号
上诉人（一审原告）古昆礼，居民。
委托代理人王良。
被上诉人（一审被告）韦桂董，居民。
委托代理人利斌，男，1964年11月26日出生，汉族。
委托代理人黄天余，广西政大律师事务所律师。
上诉人古昆礼与被上诉人韦桂董因相邻关系纠纷一案，不服钦州市钦北区人民法院（2013）钦北民初字第772号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年1月21日受理后，依法组成由审判员李碧珊担任审判长，代理审判员何海、李夏冰参加的合议庭，于2014年2月17日公开开庭审理了本案，书记员黄滢担任记录。上诉人古昆�及其委托代理人王良、被上诉人韦桂董及其代理人利斌、黄天余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，原告已拆除的旧房，位于钦州市钦北区小董镇永安路（曾称东风街）110号，原属小董饭店（属集体企业）所有，建于1981年年底，使用面积21.24平方米（长6米，宽3.54米），原告于2009年3月2日取得钦国用（2009）第C0070号国有土地使用权证，与被告位于钦州市钦北区小董镇铜鱼路（曾称三街）81号的房屋旁宽为0.6米的排水沟相邻自墙为界。被告的房屋为二层，坐北向南，原属小董供电所办公用房，修建于1981年，东面长7.75年、北面宽4.15米、南面斜边长5.5米，呈梯形状，占地面积39.43平方米，属水泥钢筋结构，向南楼面的屋檐从墙体向外伸出宽度1.15米，小董供电所于1998年间转让给被告，原告于2000年6月取得国有土地使用权证，被告一直保留房屋原貌�没有加建和改建。自被告于1998年取得该房屋所有权至2012年12月20日之前，双方均没为相邻关系发生过争议。原告建新房之前，于2007年间向钦州市钦北区建设局申请建设工程规划许可证，同年钦州市钦北区建设局核发《建设工程规划许可证》给原告，许可其建房，批准其建房的用地面积为21.24平方米；2012年9月24日，原告与小董镇建设办公室签订《小董镇城区居民住房建设责任书》后动工建房，当建到二层楼时，发觉被告房屋东南面屋角的屋檐盖住原告的部分墙体，原告要求被告拆除该部分屋檐，以不妨碍建房为限，被告不同意，致使原告续建房受阻。为建房不受影响，原告于2012年11月12日擅自割除被告房屋二楼东南面屋顶的屋檐，超出部分三角形状（东面直角边长为0.16米，南面直角边长为0.26米）。之后，被告阻止原告建房，双方引起纠纷。原告按钦州市钦北区小董�建设办公室于2012年11月29日作出的《停工通知书》的要求，停止施工至今；小董镇人民政府于2012年11月22日指派小董镇国土所、城建办、综治办、司法所等部门组织原、被告进行协调，双方意见分歧较大调解未果。原告于2013年5月23日向本院起诉，诉请法院判令：被告拆除影响原告砌墙建房的雨篷（直角边长各为50厘米）；赔偿原告经济损失8000元，并承担本案诉讼费用。另查明，原告新建的房屋的面积为6.6米×3.57米，已超出承建批准的建设面积，原告新建房屋的后面墙体与相邻两侧的房屋墙体属同一平面。本案在审理过程中，原、被告双方一致同意由本院委托钦州市测绘院对各自的房屋进行测量，以证明原告新建的房屋是否按原墙基砌墙体，以及被告的房屋的屋檐是否超出其房屋用地红线，但因双方房屋的土地使用权证用地没有具体坐标，钦州市测绘院未能测绘确定。
该院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，同时相邻方亦应合理限制自己的权利，保持忍让和克制。相邻各方应当以邻为善，以邻为伴、相互关系、照顾，正确处理好相邻关系。原告所持的《土地使用权证》载明该房屋土地使用面积21.24平方米，城建部门批准的建设面积也是21.24平方米，但原告现在所建的新房屋已超出城建部门批准的建设面积，原告新建的房屋超出部分是否向屋后越界建房，因原告的《土地使用权证》用地红线没有具体坐标，测绘部门无法测绘确定。被告的《土地使用权证》用地红线也没有具体坐标，测绘部门同样无法测绘确定，因此，不能确定被告房屋的屋檐是否超出其房屋用地红线。被告房屋二楼东南面屋顶的屋檐越过原、被告房屋之间相邻的排水沟，盖住原告部分墙体，导致原告不能继续砌墙建房，主要原因是原告未经被告同意拆除了被告部分屋檐。本案诉讼之前，原告已自行拆除了被告超越原告墙体的屋檐部分，不再影响原告继续砌墙建房，因此，原告要求被告拆除屋檐超越部分，本院不予以支持。原告要求被告赔偿经济损失8000元的请求，无证据证明，理由不成立，本院不予以支持。虽然原告不经被告同意擅自拆除被告部分屋檐，但原告行为并不危及被告房屋安全，根据《中华人民共和国物权法》第八十八条“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆；水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”的规定，被告应为原告继续砌墙建房提供便利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：驳回原告古昆礼的诉讼请求。案件受理费50元，由原告古昆礼负担。
上诉人古昆礼不服一审判决，上诉称，一、一审判决认定事实不清。1、一审判决依《物权法》第八十四条之规定，认为被上诉人应为上诉人继续砌墙建房提供便利，但认为先前拆除的部分屋檐（呈三角形状，东面直角边长为0.16米，南面直角边长为0.26米）已满足上诉人建房需要，该事实认定不清。首先，先前拆除部分的面积小，致使两房之间间距太近，于采光、排水不利；其次，目前已拆除部分仍有钢筋阻拦，不能满足建房砌墙需要，请二审判决按上诉人一审起诉要求拆除边长为约0.50米的三角形及附属钢筋，才能切实满足建房需要。2、一审判决认为无法确认上诉人新建的房屋是否按原墙基砌�体，是否向屋后越界建房等，与事实不相符。上诉人是否按原墙根建房，虽然一审法院委托钦州市测绘院回函称无法确认，但该函并不是本案定案的唯一证据，可以结合本案其他证据和现场实际情况认定，首先，小董镇村镇规划建设所出具的《证明》证实：上诉人房屋的边长是从屋后背旧墙根开始丈量，其次，上诉人旧房屋原为小董饭店的三间门市部之一，上诉人房屋与相邻的周万璇、邱少昌房屋墙角线相平，如上诉人在建房时不按原墙脚砌砖，三间房屋的墙体势必不在同一平面，一审法院法官到现场勘查，认定上诉人新建房屋的后面墙体与相邻两侧的房屋墙体属同一平面，应认定上诉人是按旧墙脚建房，再次，上诉人周边邻居邱少昌、陈玉珍、周万璇到庭作证，均证实上诉人是按旧墙脚建房的。二、上诉人的请求符合法律规定，应得到支持。1、上诉人已办理了�关的准建手续，建房手续合法。上诉人将房屋拆旧建新前，与小董镇城建部门签订有《小董镇城区居民住房建设责任书》，并由城建部门工作人员到现场放线后才动工建设，施工过程中在城建部门监督之下进行的。2、上诉人在建房过程中是否违反城建规划，应由城建行政主管部门进行认定。从建房至今，未有城建部门书面认定上诉人违法超范围建房，因此，上诉人的建房行为合法，并没有违反城建规划。根据《物权法》第八十八条：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利的规定，被上诉人应为上诉人建房提供便利，上诉人的请求符合法律规定，应得到支持。三、被上诉人应承担赔偿责任。2012年12月20日，被上诉人带领亲友十多人到上诉人建房工地�将相邻的一面墙拆除，并阻挠上诉人争吵建房施工，该事实在一审时上诉人已提交相关证据予以证实，被上诉人的行为侵犯了上诉人的合法权益，应当承担赔偿责任，因损害赔偿数额不大，请二审法院酌情予以判决。
被上诉人韦桂董答辩称，一审判决是正确的，上诉人的上诉请求无法律依据，但一审认为被上诉人应为上诉人建房提供便利是错误的。上诉人所建造的房屋是违章建筑，其房屋超出了其土地使用证的土地使用面积，侵犯了被上诉人的利益。请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持一审判决。
双方在二审中均无提供新的证据。
对一审查明的事实本院予以确认。二审中，上诉人请求变更其诉讼请求为：判决被上诉人限期拆除南楼面屋檐上的角铁，排除妨碍，以不妨碍上诉人砌墙建房为限。放弃被上诉人赔偿经济损失的请求。
本院认为：上诉人所建造的房�的占地面积超出城建部门批准的建设面积，但上诉人新建的房屋超出部分是否向屋后越界建房，因上诉人所持的《土地使用权证》用地红线没有具体坐标，测绘部门无法测绘确定。同样，也无法测定被上诉人所居住的房屋是否超出其房屋用地红线，因此，上诉人起诉认为被上诉人的房屋的屋檐超出其房屋用地红线，侵占了上诉人的宅基地使用权，但上诉人未能提供相应的证据予以证实，根据谁主张谁举证的诉讼原则，上诉人应承担举证不能的法律责任。对上诉人的这一诉讼主张本院不予支持。被上诉人房屋二楼东南面屋顶的屋檐越过上诉人与被上诉人房屋之间相邻的排水沟，盖住上诉人房屋的部分墙体，导致上诉人不能继续砌墙建房，主要原因是上诉人未经被上诉人的同意拆除了被上诉人的部分屋檐。本案诉讼之前，上诉人已自行拆除了被上诉人超越原告墙体的�檐部分，不再影响上诉人继续砌墙建房，因此，上诉人要求被上诉人拆除屋檐超越部分，本院不予以支持。上诉人在二审中请求变更诉讼请求为责令被上诉人限期拆除南楼面屋檐上的角铁，排除妨碍，与一审的诉讼请求不相一致，违反了民事诉讼的原则，对其请求变更诉讼请求本院不予允许。一审认定事实清楚，判决正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费50元由上诉人古昆礼负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李碧珊
代理审判员 何 海
代理审判员 李夏冰
二〇一四年四月十八日
书 记 员 黄 滢