上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0107民初27470号
原告胡某某，女，1976年3月25日出生，汉族，户籍所在地上海市卢湾区。
原告伍某某，男，1974年2月17日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。
委托代理人徐晟捷，上海市恒业律师事务所律师。
委托代理人毕军，上海市恒业律师事务所律师。
被告唐某某，女，1969年9月9日出生，汉族，住址上海市普陀区。
被告张1，男，1965年12月12日出生，汉族，户籍所在地上海市徐汇区。
委托代理人彭宪东，上海市国和律师事务所律师。
委托代理人李鑫棠，上海市国和律师事务所律师。
被告张某2，男，1998年5月7日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。
委托代理人彭宪东，上海市国和律师事务所律师。
委托代理人李鑫棠，上海市国和律师事务所律师。
原告胡某某、伍某某与被告唐某某、张1、张某2房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱骏独任审判，公开开庭进行了审理。原告胡某某、伍某某的委托代理人徐晟捷、被告唐某某、被告张1及被告张某2的委托代理人彭宪东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某某、伍某某诉称：原告胡某某、伍某某系夫妻关系，被告唐某某、张1原系夫妻关系，被告张某2为被告唐某某、张1之子。2016年10月8日，原、被告就上海市白玉路XXX弄XXX号XXX室房屋(下称涉案房屋)签订了《房地产买卖(含居间)协议》，约定被告将涉案房屋以人民币(以下币种均为人民币)1000万元出售于原告，双方自该协议签署生效后次日起22天内签署网上备案专用的《上海市房地产买卖合同》。2016年10月30日，原告与被告唐某某、张某2通过上海市太平洋房屋有限公司居间签署了《上海市房地产买卖合同》及补充协议，但被告张1以欲修改合同条款为由，拒绝在该合同上签字，被告张1之行为导致涉案房屋无法正常交易，故请求法院依法判令：1、解除《上海市房地产买卖合同》、《房地产买卖(含居间协议)》；2、三被告返还原告定金20万元，被告唐某某返还原告购房款130万元；3、三被告赔偿原告居间费10万元。
被告唐某某辩称，原、被告双方签订的合同能够继续履行；如果合同解除的话，同意返还对方的款项，但是不同意赔偿中介费。
被告张1、张某2辩称，被告没有违约，不同意解除合同。被告张1现在追认《上海市房地产买卖合同》，故要求继续履行。原告未按《房地产买卖(含居间协议)》的约定将房款支付给被告张1，后发函给原告催告此事，但原告依然未将房款支付于张1。
经审理查明：2016年10月8日，原告(乙方)与被告(甲方)在上海太平洋房屋服务有限公司居间下签订了《房地产买卖(含居间)协议》，约定：甲方将该房屋以总价1000万元售予乙方，该协议第一条约定：甲乙双方约定定金总额为贰拾万(大写)元整，乙方于签订本协议时支付甲方定金贰万(大写)元整，剩余定金(若有)壹拾捌万元乙方于签订本协议次日起壹日内补足。第四条、交易条件：5、付款方式约定：A、乙方于甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》当日，支付甲方房款人民币叁佰万(含已付定金贰拾万元)(大写)整。6、税费及中介费的承担：……甲乙双方应支付给中介方的服务费用总计房屋总价的2%，亦均由乙方支付。10、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意乙方支付至如下账户：户名：张1；开户银行：；账号：该协议第七条：甲乙双方签署本协议后买卖关系成立，为办理交易过户手续之需，双方同意在本协议签署生效后次日起22天内签署网上备案专用《上海市房地产买卖合同》，并依约履行各自的义务。该协议另就买卖房地产的基本情况、违约责任等作了约定。
2016年10月8日，被告唐某某向原告出具收据，收取原告胡某某的涉案房屋房款2万元整。2016年10月9日，被告唐某某向原告出具收据，收取原告胡某某的涉案房屋房款18万元整。
2016年10月26日，原告胡某某、伍某某与被告唐某某、张某2就涉案房屋分别在《上海市房地产买卖合同》上签字，该合同第十二条约定，本合同自双方签订之日起生效。被告张1未签字。2016年10月30日，原告胡某某、伍某某与被告唐某某、张某2就涉案房屋签订了《补充协议》，该协议就交易税费的承担、房产产权年限、违约责任适用等内容作了约定，被告张1亦未签字。
2016年10月30日，被告唐某某向原告出具收据，收取原告胡某某的涉案房屋房款130万元整。2016年10月30日，原告方向居间方上海太平洋房屋服务有限公司支付佣金10万元，居间方向原告出具了佣金收据。
2016年11月13日，居间方上海太平洋房屋服务有限公司出具情况说明，内容为：根据居间协议约定，双方同意在居间协议生效后次日起22天内签署网上备案专用的《上海市房地产买卖合同》。2016年10月30日，乙方(本案原告)按照合同约定，向甲方(本案被告)支付了首付款150万元整，并在买卖合同上签了字。甲方三人中的唐某某和张某2也在买卖合同上签了字，但张1并未出现，也没有在合同上签字。
2016年11月30日，被告张1向原告出具催告函，内容为原告应按《房地产买卖(含居间)协议》约定将房款150万元转入被告张1个人账户，原告向被告唐某某的转账不视为房屋购买款项；现附被告张1个人账户信息，函告原告将300万元房款打入该账户，并正式签订《上海市房地产买卖合同》。
另查明，被告张1与唐某某于1992年1月20日登记结婚，2016年12月2日，经我院调解离婚。
审理中，原告表示，《房地产买卖(含居间)协议》中被告张1只提供了户名，没有提供账号，且被告张1与唐某某原系夫妻关系，原告打款给被告唐某某并无不当；原告确认将法院的质证日期即2017年1月5日作为诉请1中两合同解除的日期。被告表示，被告张1现追认《上海市房地产买卖合同》的效力，时间依然在该合同履行期限内，要求继续履行该合同。
本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《房地产买卖(含居间)协议》，合同要件具备，系双方真实意思表示，亦未违反相关法律规定，合同合法有效，双方理应按约履行各自义务。原告依约定期限向被告唐某某支付定金20万元，后原、被告双方未在《房地产买卖(含居间)协议》约定的期限内签订《上海市房地产买卖合同》，原告现要求解除《房地产买卖(含居间)协议》符合法律规定，应予准许，三被告应将收取的定金返还原告。由于《上海市房地产买卖合同》仅有两原告及被告唐某某、张某2的签名，被告张1未签名，该合同尚未成立，故两原告要求解除该合同的诉讼请求，本院难以支持，被告唐某某在合同未成立的情况下收取两原告的130万元应返还两原告。由于本案房屋买卖合同未按约履行，中介费的具体数额尚不确定，故原告要求被告赔偿其已支付的部分中介费的证据尚不充分，本院难以支持，原告可待确定后另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告胡某某、伍某某与被告唐某某、张1、张某2就上海市普陀区白玉路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《房地产买卖(含居间)协议》于2017年1月5日解除；
二、被告唐某某、张1、张某2于本判决生效之日起十日内返还原告胡某某、伍某某定金人民币20万元；
三、被告唐某某于本判决生效之日起十日内返还原告胡某某、伍某某购房款人民币130万元；
四、驳回原告其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案保全费人民币5000元，由被告唐某某、张1、张某2负担。
本案受理费人民币19200元减半收取，计人民币9600元，由被告唐某某、张1、张某2负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 朱骏
二〇一七年三月二十八日
书记员 魏彬
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。