山东省梁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梁民初字第2611号
原告：梁山双利衬布有限公司，住所地拳铺镇工业园区。
法定代表人：杨双孔，经理。
委托代理人（特别授权）：陶先瑞，山东及时雨律师事务所律师。
被告：肖龙来，农民。
委托代理人（特别授权）：许汝珍，梁山京九法律服务所法律服务工作者。
被告：山东梁山华航挂车配件制造有限公司，住所地梁山县拳铺镇工业园区。
法定代表人：杨征光，经理。
委托代理人（特别授权）：夏广新，该公司职工。
原告梁山双利衬布有限公司诉被告肖龙来、山东梁山华航挂车配件制造有限公司执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁山双利衬布有限公司的委托代理人陶先瑞，被告肖龙来的委托代理人徐汝珍，被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的委托代理人夏广新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁山双利衬布有限公司诉称，2010年3月24日，原告将涉案1116平方米的车间一处等财物租赁给山东梁山华航挂车配件制造有限公司，有原告与山东梁山华航挂车配件制造有限公司法定代表人杨征光签订的《房屋租赁合同》为证，足以证实梁山县人民法院（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书中查封、扣押的钢结构厂房一大间即1116平方米的车间一处归原告所有。原告要求依法确认被梁山县人民法院（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书中查封、扣押的钢结构厂房一大间归原告所有；并依法停止对该钢结构厂房的执行。
被告肖龙来辩称，涉案厂房的所有权是被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的，杨双孔在肖龙来起诉被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的案件中是该欠款的借款人和担保人，只是在调解时杨双孔同意山东梁山华航挂车配件制造有限公司偿还借款，该厂房的所有权仍归山东梁山华航挂车配件制造有限公司，该公司是和原告公司一块建的，是不可分割的整体。原告所述的合同不具有真实性，请驳回原告的诉讼请求。
被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司辩称，涉案厂房是其租赁的原告梁山双利衬布有限公司的。
原告认为梁山法院（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书所查封、扣押的1116平方米钢结构厂房一处的所有权归原告公司，应停止对该厂房的执行。原告并向本院提交的证据有：1、土地租赁合同一份，以证明原告公司于2004年7月26日租赁了原梁山县徐集镇蔡东村村民委员会（现为梁山县拳铺镇蔡东村村民委员会）36亩土地，涉案钢结构厂房建筑在该宗土地上。
2、村镇规划选址意见书和建设用地规划许可证各一份，以证明梁山县建设局于2004年10月26日将原告公司租赁的梁山县徐集镇蔡东村村民委员会土地23996平方米规划给原告建设办公楼、厂房。
3、房屋租赁合同一份，以证明原告公司于2010年3月24日将116平方米空闲车间一处（该1116平米车间是原告公司4000余平米车间的一部分）租赁给被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司，期限10年，每年租金10万元，于每年12月30日付清。
4、证明一份，以证明涉案厂房是承建人王某于2009年底到2010年初给原告建造的4000余平方米钢结构厂房的一部分。
5、（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书及查封、扣押财产清单各一份。
6、（2014）梁执异字第749-1号执行裁定书一份。
7、原告公司的营业执照副本、组织机构代码证各一份，以证明原告公司成立于2003年7月30日。
8、被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司营业执照副本一份，以证明该公司成立时间是2010年6月11日，其租赁原告公司的房屋，是为了获得场所以办理营业执照，证据4即房屋租赁合同原件在梁山县工商行政管理局存档备案，山东梁山华航挂车配件制造有限公司在工商局是预留登记，所以没盖公章
经庭审质证，被告肖龙来的质证意见为：对于证据1、2的真实性无异议，但认为其不能证明涉案厂房归属原告。对证据3的真实性有异议，该合同是杨双孔与其子杨征光签订的，二人系父子关系，合同不具有真实性。对证据4有异议，该证据与原告提交的建设用地规划许可证所载明的时间不相符，建设用地载明的时间是2004年10月26日，王某出具的证明是2009年到2010年，证人应当出庭作证。对于证据5的真实性无异议，在（2014）梁民初字第516号案件中双方所争议的诉讼标的是被告肖龙来为山东梁山华航挂车配件制造有限公司、杨双孔、李文华融资建设注入的资金，该查封裁定应依法予以维持。对于证据6的真实性无异议，该裁定应依法予以维持。对证据7、8的真实性无异议，但不能证明该场所的归属。被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司对上述证据的真实性无异议。
原告并申请证人王某出庭作证，以证实涉案厂房系由其给原告建造的4000余平方米钢结构厂房的一部分。经庭审质证，原告及被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司对证人证言无异议。被告肖龙来对证人证言部分有异议，认为证人的书面证明上注明是原告公司找他干的活，后面陈述是杨双孔找的他，而且合同上没有公章，属于个人行为，不属于原告公司行为。
被告肖龙来主张在（2014）梁民初字第516号案件诉讼期间，梁山县人民法院作出（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书后，各方当事人对查封财产没有提出任何异议，且杨征光和杨双孔系父子关系，该财产应为被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的财产，而不是原告的财产。被告并提交融资协议书一份及由杨双孔、山东梁山华航挂车配件制造有限公司出示的收到条一份、欠条两份，以证明（2014）梁民初字第516号案件诉争标的系被告肖龙来为山东梁山华航挂车配件制造有限公司融资的资金，梁山华航的代表人为杨双孔。
经庭审质证，原告对上述证据真实性无异议，但认为不能证明涉案被查封的钢结构厂房属被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司所有，被告提供的证据能够证明肖龙来融入山东梁山华航挂车配件制造有限公司的资金只作为该公司的流动周转用，并不作为固定产投入。杨双孔虽在协议和欠条上签名，但不能证明杨双孔是华航公司的法定代表人。该融资协议实际上是一种保底合作协议，属无效协议，不具有融资性。
经审查，原告提交的证据1、2、5、6、7、8份证据，二被告对其真实性无异议，应予采信；对于证据3即原告和杨征光签订的《房屋租赁合同》，被告肖龙来虽提出异议，但无证据推翻该合同，且该合同签订时间早于被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司工商登记注册时间，在被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司注册登记时，该合同作为被告公司的登记材料于梁山县工商行政管理局备案，故对该合同的真实性予以采信。对于证据5，结合证人王某出庭作证的证言，能够证实涉案厂房属于原告其他厂房共计约4000平房米一起建设的，杨双孔负的工程款，当时被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司尚未成立。被告肖龙来提交的证据，原告对其真实性无异议，应予采信。
根据本院在梁山盛鑫集团专用车有限公司调取的《厂区租赁合同》及对梁山盛鑫集团专用车有限公司法定代表人杨冠峰的调查笔录，能够证明是以原告的名义和梁山盛鑫集团专用车有限公司签订的涉案厂房租赁合同。
综上，可以认定以下事实：原告系于2003年7月30日登记成立的有限责任公司，法定代表人为杨双孔。2004年7月26日，原告和梁山县拳铺镇蔡东村村民委员会签订《土地租赁合同》，约定原告租赁梁山县拳铺镇蔡东村村民委员会的土地36亩，用于建设和经营，双方并约定了租赁期限及租赁费用等事项。2009年末至2010年初，杨双孔在涉案土地上新建了包括涉案钢结构厂房一大间在内的约4000平方米厂房。2010年3月24日，原告与杨征光签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将其所有的车间（1116平方米）一处、办公室5间、宿舍5间、变压器一台等财物租赁给被告杨征光使用。2010年6月11日，被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司登记成立，其法定代表人为杨征光，住所地为梁山县拳铺镇徐集工业园区刘庄村北（双利公司院内），上述《房屋租赁合同》作为被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的注册登记材料一并在梁山县工商行政管理局备案。本院在审理肖龙来与杨双孔、李文华、山东梁山华航挂车配件制造有限公司民间借贷纠纷一案中，根据肖龙来的申请，于2014年1月22日作出（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书，查封了涉案钢结构厂房及被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的航吊、剪板机、电焊机等财物。本院在执行申请执行人肖龙来与被执行人山东梁山华航挂车配件制造有限公司民间借贷纠纷一案中，原告于2014年6月18日提出书面异议，认为本院查封的钢结构厂房等系原告租赁给被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的财产，并非被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的财产，请求法院解除对涉案钢结构厂房的查封，并终止对该财产的执行。经审查，本院作出（2014）梁执异字第749-1号执行裁定书，驳回原告的异议。原告于2014年8月6日收到该执行裁定书后于2014年8月18日诉至本院，要求依法确认被梁山县人民法院（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书中查封、扣押的钢结构厂房一大间归原告所有；并依法停止对该钢结构厂房的执行。
另查明，原告法定代表人杨双孔与被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的法定代表人杨征光系父子关系。
本院认为，原告和被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司的法定代表人杨征光签订的《房屋租赁合同》，内容真实，形式合法，不违犯法律法规禁止性规定，且被告肖龙来没有证据证明该合同虚假或存在无效合同的法定情形，故应认定该《房屋租赁合同》为有效合同。根据该合同的约定，以及证人证实的包括涉案钢结构厂房一大间在内的约4000平方米厂房系由原告的法定代表人杨双孔于2009年末至2010年初在原告租赁土地上新建，能够综合证明涉案被查封的1116平方米的钢结构厂房一处应归原告所有，被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司只享有使用权，不享有所有权。综上，原告要求依法确认梁山县人民法院（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书中查封的钢结构厂房一大间归原告所有，于法有据，应予支持；本院应依法中止对该钢结构厂房的执行。被告主张已被本院查封的涉案钢结构厂房一大间归被告山东梁山华航挂车配件制造有限公司所有，应继续执行，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十九条、第二十条第一款之规定，判决如下：
一、梁山县人民法院（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书（附查封、扣押财产清单）所查封的钢结构厂房一大间归原告梁山双利衬布有限公司所有。
二、梁山县人民法院于本判决生效之日起停止止对（2014）梁民初字第516-1号民事裁定书（附查封、扣押财产清单）所查封的涉案钢结构厂房一大间的执行。
案件受理费100元，由被告肖龙来负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 赵伯学
审 判 员 张月菊
人民陪审员 黄迎军
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 陈丕骄