昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0103民初790号
原告：王立祥，男，白族，1976年6月30日出生，住云南省昆明市盘龙区。
委托诉讼代理人：何亚菊、朱友莲，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明安泰房地产开发有限公司。住所地：昆明市园博路6号青云街道办事处办公楼*******号。
法定代表人：胡云河。
委托诉讼代理人：杨永利，男，汉族，1958年12月15日出生，住云南省昆明市五华区，系公司员工，特别授权代理。
被告：云南巨和房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市春城路C2-13号地块昆明市官渡区房产交易中心主楼**层**号。
法定代表人：胡云河。
委托诉讼代理人：杨永利，男，汉族，1958年12月15日出生，住云南省昆明市五华区，系公司员工，特别授权代理。
原告王立祥诉被告昆明安泰房地产开发有限公司、云南巨和房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告王立祥的委托代理人何亚菊，被告昆明安泰房地产开发有限公司、云南巨和房地产开发有限公司的共同委托代理人杨永利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王立祥向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金984000元；2、判令被告向原告支付第2、3、4笔借款按每笔款项借款时间届满后的次日起至届满后的第30日为止的违约金，以日利率万分之五为计算标准，为14760元；3、判令被告向原告支付第2、3、4笔借款按每笔款项借款时间届满后的第31天起至实际还清之日止的违约金，以年利率24%为计算标准，暂计算至2018年1月31日为478928元；4、请求判令被告承担本案的律师费22000元；5、判令被告承担本案的律师费、诉讼费等费用。事实和理由：2013年1月30日，原告与被告签订《借款协议》（以下简称“协议”），该协议约定，原告王立祥出借人民币1200000元给被告昆明安泰房地产开发有限公司，借款期限从2013年1月30日起至2016年4月30日止。被告昆明安泰房地产开发有限公司分期向原告偿还借款：第一次还款为2014年1月30日，偿还借款总金额的18%，即人民币216000元；第二次还款为2015年1月30日，偿还借款总金额18%，即人民币216000元，第三次还款为2016年1月30日偿还借款总金额的18%，即人民币216000元。上述三次还款总计偿还借款总金额的54%，剩余的46%由被告昆明安泰房地产开发有限公司在借款期限内偿还。协议约定，“自本协议约定的以上三次应偿还借款时限每次届满后的次日起30天内（含30天）未还款的，甲方（被告昆明安泰房地产开发有限公司）按每日应偿还借款金额的万分之五向乙方（原告）支付违约金；自本协议约定的以上三次应偿还借款时限每次届满后的次日起超过30天未还款的，甲方按每日应偿还借款金额的千分之一向乙方支付违约金。”同时，被告云南巨和房地产开发有限公司作为协议的担保方。协议签订后，原告依约向被告提供了借款1200000元整，但被告只按合同约定偿还了原告第一笔款项即216000元，剩余款项至今未按照借款协议向原告支付借款本金及违约金，原告为维护自己的合法权益，特诉至法院。
被告昆明安泰房地产开发有限公司辩称：对第1项诉讼请求认可，对第2、3、4、5项，没有事实依据，支付的违约金我们认为与事实不符，其他请求我方不予认可。约定的是借款总额的54%支付相应的违约金，另外的部分是不计算利息的。第一阶段款项已经还过了，其他的按照合同明确约定的违约金我们认可，在计算违约金方式上原告计算错误，应当按照我们答辩状上来计算，按年利率24%、分段来计算。双方在借款协议中没有约定律师费，不应得到支持。原告过高地主张违约金，诉讼费应当由原告承担一部分。剩余的总借款的46%没有约定利息、违约金，所以不应计算。
被告云南巨和房地产开发有限公司辩称：我方承担一般保证责任，不是连带责任，保证期限按照法律规定已经过了。合同中也有明确约定，超过60天后代被告昆明安泰房地产开发有限公司来偿还。在法律规定中有明确规定，担保法的第二十五条及第二十六条。请求法庭驳回原告对我方的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院将结合实际情况及当事人在庭审中的陈述在下文中综合评判。
经审理查明：2013年1月30日，原告王立祥与被告昆明安泰房地产开发有限公司、云南巨和房地产开发有限公司签订《借款协议》，约定被告昆明安泰房地产开发有限公司向原告王立祥借款人民币120万元，期限自2013年1月30日至2016年4月30日，借款无息，于2014年1月30日偿还借款总金额的18%即21.6万元，于2015年1月30日偿还借款总金额的18%即21.6万元，于2016年1月30日偿还借款总金额的18%即21.6万元，剩余借款总金额的46%即55.2万元于借款期限内偿还；若前述三期应偿还借款时限每次届满后的次日起三十天内（含三十天）未还款的，则被告昆明安泰房地产开发有限公司每日按应偿还借款金额的万分之五支付原告王立祥违约金，若前述三期应偿还借款时限每次届满后的次日起超过三十天未还款的，则被告昆明安泰房地产开发有限公司每日按应偿还借款金额的千分之一向原告王立祥支付违约金；被告云南巨和房地产开发有限公司为上述借款作保证担保，约定若借款人不能按期履行还款义务，逾期超过六十天后，由被告云南巨和房地产开发有限公司履行代偿义务。后，原告王立祥向被告昆明安泰房地产开发有限公司交付了借款120万元。合同履行中，被告昆明安泰房地产开发有限公司归还了合同约定的第一期借款21.6万元，其它款项未归还；被告云南巨和房地产开发有限公司未履行代偿义务。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，本案中，根据原告提交的证据借款协议、银行转账凭证、收据，结合被告昆明安泰房地产开发有限公司在庭审中的答辩、陈述，本院确认原告王立祥与被告昆明安泰房地产开发有限公司之间存在借贷关系，借款发生的本金为120万元。被告昆明安泰房地产开发有限公司已归还合同约定的第一期借款21.6万元，本院予以确认。根据合同约定，现期限届满，原告要求还款，被告昆明安泰房地产开发有限公司应当履行还款义务，根据合同约定即《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，具体应归还的本金及相应的违约金为：2015年1月30日应归还本金21.6万元，自2015年1月31日至2015年3月1日的违约金按日万分之五计算即3240元，自2015年3月2日起算至实际还清之日止的违约金按年利率24%计算；2016年1月30日应归还本金21.6万元，自2016年1月31日至2016年2月29日的违约金按日万分之五计算即3240元，自2016年3月1日起算至实际还清之日止的违约金按年利率24%计算；剩余借款总金额的46%即55.2万元，应在2016年4月30日归还，借款合同中对该笔款项未约定违约金，合同亦明确为无息借款，对原告主张的该部分违约金不予支持，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，被告昆明安泰房地产开发有限公司应当支付原告逾期利息（违约金），自2016年5月1日起算至实际还清之日止，按年利率6%计算。至于被告云南巨和房地产开发有限公司，其为保证人，在《借款协议》中承诺“若甲方（被告昆明安泰房地产开发有限公司）不能按期履行还款义务，逾期超过60天后，丙方云南巨和房地产开发有限公司代甲方偿还乙方债务。”根据《中华人民共和国担保法》第十七条的规定，是为一般保证；同时，当事人在《借款协议》中未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十五条的规定，则保证期间为六个月，现保证期间已经过，原告未在保证期间内依法起诉或申请仲裁，被告云南巨和房地产开发有限公司免除保证责任。至于原告主张的律师费，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，已经支持按年利率24%计算的违约金的，且律师费非为实现债权的必要费用，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、被告昆明安泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告王立祥借款本金人民币21.6万元，并支付自2015年1月31日至2015年3月1日的违约金3240元及自2015年3月2日起算至实际还清之日止按年利率24%计算的违约金；
二、被告昆明安泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告王立祥借款本金人民币21.6万元，并支付自2016年1月31日至2016年2月29日的违约金3240元及自2016年3月1日起算至实际还清之日止按年利率24%计算的违约金；
三、被告昆明安泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告王立祥借款本金人民币55.2万元，并支付自2016年5月1日起算至实际还清之日止按年利率6%计算的利息（违约金）；
四、驳回原告王立祥的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币18297元减半收取9148.5元，由原告王立祥负担2148.5元、被告昆明安泰房地产开发有限公司负担7000元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判员 ＸＸ
二〇一八年四月三日
书记员 王颖