广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一初字第938号
原告杨慧娟。
委托代理人罗柳宁、樊绍峰，南宁市良庆法律事务中心法律工作者。
被告黄聪。
委托代理人黄结兰、杨仕通，广西君桂律师事务所律师。
第三人玉桂莲。
第三人黄胜科。
第三人黄琼珍。
第三人黄金影。
第三人黄金玲。
上述第三人共同委托代理人黄胜满。
第三人黄胜满。
第三人黄金凤。
原告杨慧娟诉被告黄聪与第三人玉桂莲、黄胜满、黄胜科、黄琼珍、黄金凤、黄金玲、黄金影物权确认纠纷，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了�理。原告杨慧娟及其委托代理人罗柳宁、樊绍峰，被告黄聪及其委托代理人黄结兰、杨仕通，第三人黄胜满并代表玉桂莲、黄胜科、黄琼珍、黄金玲、黄金影到庭参加了诉讼。第三人黄金凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨慧娟诉称，原告和黄胜波于1982年11月12日登记结婚，婚后于1983年11月13日生有一子黄聪。原告和丈夫黄胜波于1996年12月30日筹资购买坐落于邕宁县仙葫开发区蓉莱商住一区337号地，1998年建成现在的五层楼房。后在原告不知晓的情况下，不知何故挂名原告办理房权证字邕宁字第××号房屋所有权证，2013年换证登记为邕房权证字第××号，土地使用权证为邕国用（1998）字第010601337号。然而，事实上从出资购买地皮至建房以及装修均为原告及丈夫黄胜波。××死亡，××死亡，其母亲玉桂莲仍�在。2014年12月，被告要将上述房产卖给他人，并出示该房屋证和土地证，原告才知道本是原告和丈夫黄胜波的夫妻共同财产，不知何故挂名到原告名下。经协商未果，为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、确认位于南宁市青秀区仙葫大道西209号房及所属土地使用权的一半产权份额为原告所有，另二分之一由原、被告及第三人共同共有；二、本案的诉讼费由被告承担。
被告黄聪辩称，其一、诉争房屋属于其个人所有，不发生遗产继承的法律后果，理由如下：1、不动产物权的设立、变更实行登记公示原则，未经登记不发生效力。本案中，被告对诉争房屋及占用土地早已取得相关的权属证书，并明确为黄聪单独所有；2、原告没有证据证明诉争房屋属于其与丈夫所有，即使由其出资建造，也应当认定为父母对子女的赠与，并且房屋已经办理权属登记，该�与行为不可撤销。其二、原告是在明知被告是涉案土地使用权人和土地用途的情况下支付的款项，而并非是原告所称的直到2014年才知道房屋被登记与被告名下。从时间上来看，原告明知被告取得房屋产权将近二十年，期间原告及被告父亲从未对权属问题提出异议，其三、本案诉争房屋不存在纠纷，产权属于被告所有。原告丈夫将房屋口头赠与被告，并将权属登记在被告名下的行为完成该赠与，原告也是无异议的。即使存在权属争议，原告丈夫已经去世，原告不能代其丈夫向被告主张权利。且根据物权法规定，房屋相关权利人如认为房屋产权登记错误可以向相关部门申请更正。而根据土地法十六条规定，土地使用权的争议应由各方协商解决，解决不成由人民政府处理，故本案涉及使用权权属不属于法院受理范围。其四、如本案属于确权之诉，已经超过诉讼时效，诉�时效应从1996年12月30日原告在交纳相关税费时起算；同时，1996年8月20日，建设用地许可证便登记在被告名下，原告如认为是可撤销之诉，其主张权利也应从1996年12月30日开始计算一年；如原告认为是侵害其权益，其主张权利也应从1996年12月30日开始计算二年。本案虽然为确认之诉，但应追究其起诉因由，其是认为受欺诈或侵权。综上请求法院驳回原告起诉或诉讼请求。
第三人玉桂莲、黄胜满、黄胜科、黄琼珍、黄金玲、黄金影共同述称：一、对涉案房屋纠纷不清楚，也不知悉黄胜波将房屋赠与给被告，发生纠纷前我方也不清楚涉案房屋登记在哪一方名下；二、涉案房屋是黄胜波建造的，黄胜波有权处分涉案房屋，尊重其将房屋登记在被告名下，至于房屋登记在被告名下后，原告和黄胜波对该房屋是否还享有权利，由法院依法确认；三、对黄胜波的财产份额，如我方有权继承涉案房屋份额，要求继承遗产。
第三人黄金凤虽未到庭参加诉讼，但提交书面意见称，其对黄胜波财产享有继承份额，赠与给黄胜满、黄琼珍、黄胜科、黄金玲、黄金影。
经审理查明，讼争房屋坐落于原邕宁县仙葫开发区蓉茉商住一区（房权证邕宁字第××号），2013年4月24日变更为南宁青秀区仙葫大道西209号房（邕房权证字第××号），砖混结构五层，系自建取得。房屋所附地块为邕宁县人民政府批准，取得的国有出让地块［邕国用（1998）字第010601337号］。在办理土地使用权及房屋产权过程中，自始以被告黄聪名义办理，权利人亦登记在黄聪一人名下，登记时间分别为1998年6月28日和1998年10月。但该房地产系黄聪之父黄胜波、母杨慧娟，二人于婚姻关系存续期间出资购置建造。另，黄胜波先于其父黄宁有（2012年1月25日故）于2009�1月14日去世。黄宁有与玉桂莲系夫妻，二人还生有二子四女，即黄胜满、黄胜科、黄琼珍、黄金凤、黄金玲、黄金影。2014年12月，被告意欲出售讼争房屋，原告有异议。因对其权属归属，双方不能协商一致，原告遂诉至本院，请求法院判如所请；被告则答辩如前。
本院认为，讼争房地产系黄胜波、杨慧娟夫妇于婚姻关系存续期间出资购置建造，依法有属于二人夫妻共同财产的部分。其权利人虽均登记在被告一人名下，但被告未能就其主张的权利来源即赠与，提供证据证实，其母杨慧娟亦不予认可。故从财产的取得来源以及三人的家庭关系看，应将这一行为的意思表示，解释为黄胜波、杨慧娟夫妇以被告名义购置土地、建造房屋并与之共有，而发生的民事法律行为。此显然更符合当时的客观实际以及为多数人接受的日常经验。据此，本案房地产应系归属于�胜波、杨慧娟、黄聪三人的家庭共同财产。故，按平均分割，该三人对其各享有1／3财产份额。原告请求确认对讼争房地产享有一半的财产份额，缺乏事实法律依据，本院不予支持。
现黄胜波已去世，其享有的财产份额，发生继承效力，依法由其继承人继承分割。黄胜波先于其父黄宁有去世，现黄宁有也已去世。因继承发生后，遗产分割前，继承人去世的，其所得份额依法转由其合法继承人继承。又因各方自始未对黄胜波遗产予以分割，其享有的1／3财产份额，依法由妻杨慧娟、子黄聪、母玉桂莲以及其父黄宁有的继承人，即妻玉桂莲、子女黄胜满、黄胜科、黄琼珍、黄金玲、黄金影、黄金凤共同继承。综上，各方对本案讼争房地产，享有的具体权利份额如下：杨慧娟为5／12（1／3×1／4＋1／3），黄聪为5／12（1／12＋1／3），玉桂莲为8／84（1／12＋1／12×1／7）；黄胜满、黄胜科、黄琼珍、黄金玲、黄金影、黄金凤各继承1／84。因黄金凤表示自愿放弃继承，其所得份额赠与其他兄妹，故黄胜满、黄胜科、黄琼珍、黄金玲、黄金影实际各得3／210（1／84＋1／84×1／5）。
另，本案系对物权的归属、内容请求确认权利，不适用被告主张的因侵权而行使撤销权而产生的债权请求权之诉讼时效，故其关于原告诉请已过诉讼时效的辩称，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：
一、原告杨慧娟对南宁青秀区仙葫大道西209号房及其所附地块享有5／12权利份额；
二、被告黄聪对南宁青秀区仙葫大道西209号房及其所附地块享有5／12权利份额；
三、第三人玉桂莲对南宁青秀区仙葫大道西209号房及其所附地块享有8／84权利份额；
四、第三人黄胜满、黄胜科、黄琼珍、黄金玲、黄金影对南宁青秀区仙葫大道西209号房及其所附地块各享有3／210权利份额。
案件受理费18300元，由原被告各负担7625，由第三人玉桂莲负担1742.85元，第三人黄胜满、黄胜科、黄琼珍、黄金玲、黄金影各负担261.42元。此款原告已预交，由被告及各第三人将所负部分于本案判决生效之日起十日内支付给原告杨慧娟。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满后七日内到南宁市中级人民法院预交上诉费。逾期不交纳又不申请减交、免交、缓交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 骆兴国
人民陪审员 劳京贤
人民陪审员 吴冬梅
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 黄 媚