福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第805号
原告中国银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区龙川北路1号。
代表人陈克勤，总经理。
委托代理人翁志平、吴冬华，福建力涵律师事务所律师。
被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道龙腾北路618号（福建龙州工业园区）1幢301厂房。
法定代表人林政毅，总经理。
被告林政毅，居民。
被告陈美珠，居民。
原告中国银行股份有限公司龙岩分行诉被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司、林政毅、陈美珠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月5月立案受理。依法由审判员陈景献适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴冬华到庭参加诉讼，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司、林政毅、陈美珠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司龙岩分行诉称，2013年11月1日，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司与原告签订一份《流动资金借款合同》。被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司还与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定以自有的座落于福建龙州工业园区1号标准厂房南侧三层提供最高额抵押并办理了抵押登记手续。被告林政毅也与原告签订一份《最高额保证合同》，自愿为被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的280万元借款提供最高额连带保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同时，被告林政毅的配偶即被告陈美珠也签署《同意函》，同意以与林政毅的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》下的担保责任。之后，原告根据被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的要求将借款280万元提供给被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司。借款期限届满后，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司没有按期还本付息，尚欠原告借款本金2781146.4元、罚息30534.35元，共计2811680.75元。故原告诉至法院，请求判令：一、被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司偿还原告：1借款本金2781146.4元、罚息30534.35元，共计2811680.75元。2、以借款2781146.4元为本金，自2015年1月5日起至款清之日止按月利率9.975‰计算的逾期贷款利息。3、以拖欠本金的罚息30534.35元＋前述第2项计算的应付未付利息为本金，按月利率9.975‰计算的复息。二、被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司偿付原告律师费31330元。三、被告林政毅、陈美珠对被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、原告有权申请法院将抵押物即坐落于福建龙州工业园区1号标准厂房南侧三层的标准厂房（土地使用权证号：龙国用（2013）第012456号，房屋所有权证号：龙房权证字第××号）拍卖、折价、变卖，原告在上述第一、二项债权范围内对拍卖、折价、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告陈美珠辩称，被告陈美珠只是被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的借款担保人被告林政毅的配偶，不是该笔借款的担保人，依法无须对被告龙岩市益美佳食品工贸公司的债务承担连带清偿责任。
被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司、林政毅均未作书面答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：1、企业法人营业执照、企业公示信息、居民身份证、结婚证各一份，以此证明被告的信息情况以及被告林政毅与陈美珠系夫妻关系的事实。2、贷款明细单一份，以此证明截止2015年1月5日，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司尚欠原告借款本金2781146.4元，拖欠本金的罚息30534.35元。3、授信额度协议一份，以此证明原告向被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司提供280万元的授信贷款，使用期限自2013年9月30日至2014年9月29日止，并由被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司以自有土地使用权及标准化厂房提供最高额抵押，同时还由被告林政毅提供最高额保证。4、流动资金借款合同、提款申请书、借款借据各一份，以此证明原告于2013年11月4日按借款合同约定向被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司提供了280万元的借款，月利率为6.65‰，期限一年。5、最高额度抵押合同、他项权证、房产证、土地使用证各一份，以此证明被告益美佳以自有的福建龙州工业园区1号标准厂房南侧三层提供最高额抵押并办理了抵押登记手续。抵押保证担保的范围均为借款本金280万元及基于本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。6、最高额保证合同一份，以此证明被告林政毅自愿为被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的280万元借款提供最高额连带保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；同时，林政毅的配偶陈美珠也签署《同意函》，同意以与林政毅的夫妻共同财产承担2013年SME岩人最保字04101号《最高额保证合同》下的担保责任。最高额保证担保的范围均为借款本金280万元及基于本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。7、委托代理合同及发票联各一份，以此证明原告为本案支出律师费31330元。
本院认为，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司、林政毅、陈美珠未到庭参加诉讼，又未提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，能够作为本案认定事实的依据。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：林政毅、陈美珠系夫妻关系。2013年9月30日，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司与原告签订2013年SME岩人授字04101号《授信额度协议》一份。双方约定原告向被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司提供280万元的授信贷款，使用期限自2013年9月30日至2014年9月29日止，由被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司以自有土地使用权及标准化厂房提供最高额抵押，同时还由被告林政毅提供最高额保证。2013年11月1日，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司与原告签订2013年SME岩人借字04101号《流动资金借款合同》一份。该合同约定：“1、贷款金额为280万元，贷款期限为12个月，借款期限届满日归还本合同项下全部借款。2、贷款利率为年利率7.98%，按季结息，每季度末月的20日为结息目，21日为付息日。3、对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。4、逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。5、对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利”。被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司与原告于2013年9月30日签订2013年SME岩人最抵字04101号《最高额抵押合同》一份，约定以自有的座落于福建龙州工业园区1号标准厂房南侧三层（产权证号：龙国用（2013）第012456号、龙房权证字第××号）提供最高额抵押并于2013年10月30日办理了抵押登记手续，他项权证号为龙房他证字第2013110**号。被告林政毅与原告于2013年9月30日签订2013年SME岩人最保字04101号《最高额保证合同》一份，自愿为被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的280万元借款提供最高额连带保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。该《最高额保证合同》约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”。被告林政毅的配偶陈美珠也签署《同意函》，同意以与林政毅的夫妻共同财产承担2013年SME岩人最保字04101号《最高额保证合同》下的担保责任。以上最高额抵押和最高额保证担保的范围均为借款本金280万元及基于本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2013年11月1日，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司向原告提交《提款申请书》，申请把280万元借款以一次性提款的方式直接划入被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司指定账户（户名：龙岩市益美佳食品工贸有限公司，开户行：中国银行股份有限公司龙岩分行，账号：42×××06）。原告依约根据被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的指定将款项划转给被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的账户后，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司于2013年11月4日向原告出具了《借款借据》一份。借款期限届满后，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司没有按期还本付息，截止2015年1月5日尚欠原告借款本金2781146.4元、罚息30534.35元，共计2811680.75元。故原告诉至本院请求判如所请。
另查明：在本案诉讼中，原告支出律师代理费31330元。
在诉讼中，本院于2015年1月19日根据原告向本院提出的财产保全的申请，依法制作（2015）龙新民初字第805-1号民事裁定，查封被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司位于龙岩市新罗区西陂街道龙腾北路618号（福建龙州工业园区）1幢301厂房（房屋所有权证号：201310625）。为此。原告预付财产保全申请费5000元。
本院认为，被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司与原告签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以及原告与被告林政毅签订之间签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力。被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司未按时归还原告借款本息，已构成违约，原告依照合同的约定有权要求被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司偿还尚欠的借款本息包括罚息与复利，有权要求被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费，有权将被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司名下的座落于福建龙州工业园区1号标准厂房南侧三层抵押物以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿。因《最高额保证合同》约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”，故被告林政毅作为被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的借款担保人，依照《最高额保证合同》的约定和法律规定，应当对被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，并在承担偿还责任后有权向被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司追偿。被告陈美珠自愿对原告签署《同意函》，同意以与林政毅的夫妻共同财产承担2013年SME岩人最保字04101号《最高额保证合同》下的担保责任，原告要求被告陈美珠承担担保责任合法有据，本院予以支持。被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司、林政毅、陈美珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司龙岩分行借款本金2781146.4元、罚息30534.35元，并支付相应的利息和复利（1、利息计算：从2015年1月5日起至本判决指定的还款期间届满之日止，以本金2781146.4元，按月利率9.975‰计算。2、复利计算：从2015年1月5日起至本判决指定的还款期间届满之日止，以第1项利息＋罚息30534.35元为本金，按月利率9.975‰计算）。
二、被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司龙岩分行律师代理费31330元。
三、被告林政毅、陈美珠对被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司的上述债务应当承担连带偿还责任，并在承担连带偿还责任后，有权向被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司追偿。
四、被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司不能清偿上述债务时，原告中国银行股份有限公司龙岩分行有权将被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司名下的座落于福建龙州工业园区1号标准厂房南侧三层（土地使用权证号：龙国用（2013）第012456号，房屋所有权证号：龙房权证字第××号，他项权证号为龙房他证字第2013110**号）以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29290元，减半收取为14645元，由被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司负担。本案财产保全申请费5000元，由被告龙岩市益美佳食品工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 景 献
二〇一五年二月二十七日
书记员 饶珊（代）
附：
一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保.
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。