江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0924民初7233号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳经济开发区东方明珠花苑15幢101号门市。
负责人：许艳，该行行长。
委托诉讼代理人：崇庆，该行客户经理。
委托诉讼代理人：薛扬，江苏三强律师事务所律师。
被告：江苏缘份集团酒业有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇工业园区。
法定代表人：王小明，职务不详。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文之前简称“常熟农商行”）与被告江苏缘份集团酒业有限公司（以下至判决主文之前简称“缘份酒业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告常熟农商行的委托诉讼代理人崇庆、薛扬到庭参加诉讼，被告缘份酒业公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
常熟农商行向本院提出诉讼请求：１、要求被告偿还原告借款本金990万元，支付自2015年7月29日至2016年3月28日的利息48.106163万元，2016年3月29日起2016年11月20日的罚息73.497916万元，合计1111.604079万元，并承担从2016年11月21日起至实际给付之日止，按月利率9‰计算的利息。２、要求以抵押物折价或拍卖、变卖款优先受偿；３、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2014年7月4日，原、被告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告以该公司的房屋和土地使用权设定抵押，为该公司2014年7月4日至2017年12月31日期间发生的债务最高限额1873.6万元提供担保。2015年7月29日，原、被告签订《借款合同》二份，约定被告向原告分别借款500万元和490万元，合计990万元，均约定月利率6‰,逾期加收50%，借期至2016年3月28日。被告借款后本金及利息均逾期未还。
缘份酒业公司未作答辩。
常熟农商行为支持其诉讼请求，向本院提供最高额抵押合同、抵押物清单各1份，抵押房屋所有权证书和他项权证书各9份，国有土地使用证书和他项权证书各1份，借款合同、借款借据各2份，交易查询表和文书地址确认书各一份。
本院经审查，上述证据来源合法，内容真实，与本案有关联，能够证明案件事实，本院予以认定。
本院经审理查明，2014年7月4日，常熟农商行与江苏省缘份酒业有限公司签订编号为常商银射阳高抵字2014第00052号《最高额抵押合同》一份，约定该公司以房屋所有权证号分别为射房权证合城字第××号、第××号、第20110465号、第××号、第20110467号、第××号、第20110469号、第××号、第20110471号，建筑面积分别为735.18平方米、720平方米、720平方米、735.18平方米、2960平方米、720平方米、2960平方米、1178.64平方米、1203.59平方米的房屋；国有土地使用证号为射国用（2011）第600860号，土地使用面积为12479.90平方米的国有土地使用权设定抵押，为该公司在2014年7月4日至2017年12月31日期间因向常熟农商行借款等形成的债务，在最高额1873.6万元范围内提供担保，抵押值分别为83.08万元、81.36万元、81.36万元、83.08万元、438.08万元、81.36万元、438.08万元、148.51万元、151.65万元、287万元。江苏省缘份酒业有限公司就上述抵押财产办理了抵押登记，他项权证书号分别为射房他证县城字第201423**号、第20142304号、第20142305号、第20142306号、第20142307号、第20142308号、第20142309号、第20142310号、第20142311号、射他项（2014）第610297号。
2015年7月29日，常熟农商行与缘份酒业公司签订编号为常商银射阳借字2015第00239号、第00240号《借款合同》各一份，约定缘份酒业公司向常熟农商行借款500万元、490万元，合计990万元，均约定借款用途为借新还旧，借期为2015年7月29日至2016年3月28日，月利率为6‰,逾期加收50%，即按月利率9‰计息。同日，常熟农商行向缘份酒业公司提供500万元、490万元借款，缘份酒业公司向常熟农商行出具借款借据。借款后，缘份酒业公司本息均未偿还。截止2016年11月20日，缘份酒业公司共欠常熟农商行借款本金990万元，利息48.106163万元，罚息73.497916万元，合计1111.604079万元。
另查明，江苏省缘份酒业有限公司于2014年12月18日将名称登记变更为江苏缘份集团酒业有限公司。
本院认为：常熟农商行与缘份酒业公司签订的《最高额抵押合同》和《借款合同》，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。缘份酒业公司借款后，未按约定履行还款义务，其行为构成违约，常熟农商行要求其返还借款本金，并按约定利率支付利息和逾期利息，以抵押物依法折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定，本院依法予以支持。
综上，常熟农商行要求缘份酒业公司返还借款本金990万元，支付利息48.106163万元，罚息73.497916万元，合计1111.604079万元，并自2016年11月21日起至实际给付之日止，以所欠借款本金为基数，按月利率9‰另行支付利息；要求以缘份酒业公司设定抵押的房屋和国有土地使用权依法折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押值范围内优先受偿的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告江苏缘份集团酒业有限公司于本判决生效后十日内，向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行返还借款本金990万元，支付利息48.106163万元，罚息73.497916万元，合计1111.604079万元，并自2016年11月21日起至实际给付之日止，以所欠借款本金为基数，按月利率9‰另行支付利息；
二、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行有权以被告江苏缘份集团酒业有限公司设定抵押的，房屋所有权证号分别为射房权证合城字第××号、第××号、第20110465号、第××号、第20110467号、第××号、第20110469号、第××号、第20110471号，他项权证书号分别为射房他证县城字第201423**号、第20142304号、第20142305号、第20142306号、第20142307号、第20142308号、第20142309号、第20142310号、第20142311号的房屋，国有土地使用证号为射国用（2011）第600860号，他项权证号为射他项（2014）第610297号的国有土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在83.08万元、81.36万元、81.36万元、83.08万元、438.08万元、81.36万元、438.08万元、148.51万元、151.65万元和287万元范围内，就本判决第一项确定的江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行对江苏缘份集团酒业有限公司所享有的债权，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88496元，减半收取44248元，由被告江苏缘份集团酒业有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审判员 张翠娟
二〇一六年十二月二日
书记员 周爱霞
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法
第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。