上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初17550号
原告：上海农村商业银行股份有限公司浦东分行，住所地上海市浦东新区世纪大道1500号。负责人：王建平，行长。委托诉讼代理人：龚蕾，北京市君泽君(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡伟，该行员工。被告：上海汇铂星投资管理有限公司，住所地上海市虹口区四川北路XXX号XXX室。法定代表人：凌伟君，总经理。委托诉讼代理人：章龑明(暨本案被告)。被告：章龑明，男，1976年4月4日出生，汉族，户籍地上海市虹口区溧阳路XXX弄XXX号。被告：崔妍，女，1983年8月3日出生，汉族，户籍地上海市长宁区万航渡路XXX弄XXX号。被告：章定荣，男，1949年1月26日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区翔殷路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：章龑明(暨本案被告)。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行与被告上海汇铂星投资管理有限公司(以下简称“汇铂星公司”)、章龑明、崔妍、章定荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理后，依法由审判员由力军适用简易程序公开开庭审理了本案。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行的委托诉讼代理人龚蕾、胡伟，被告汇铂星公司的委托诉讼代理人章龑明(暨本案被告)、崔妍、章定荣到庭参加诉讼。后经审理发现有不宜适用简易程序的情形，同年8月31日裁定转为普通程序，于2016年9月27日再次公开开庭审理了本案。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行的委托诉讼代理人龚蕾，被告汇铂星公司及章定荣的共同委托诉讼代理人章龑明(暨本案被告)、被告崔妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行向本院提出诉讼请求，要求判令：1.被告汇铂星公司归还本金4,899,552.56元；2.被告汇铂星公司支付暂计至2016年2月24日的利息28,641.69元、逾期利息2,554.66元，及以本金和利息之和为基数自2016年2月25日起至实际清偿日止按《借款合同》约定利率计算的逾期利息；3.被告汇铂星公司承担本案律师费100,000元；4.原告有权与被告章龑明、崔妍协议，以被告章龑明名下坐落于上海市虹口区四川北路XXX号XXX室的房产折价，或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5.被告章定荣对被告汇铂星公司的上述还款义务承担连带责任；6.被告汇铂星公司、章龑明、崔妍、章定荣承担本案诉讼费和财产保全费。诉请所依据的事实和理由如下：2014年2月17日，被告汇铂星公司与原告签订了《上海农商银行最高额融资合同》(以下简称“融资合同”)，约定：原告为被告汇铂星公司提供5,500,000元的最高额融资额度，融资期间为36个月。同日，被告章龑明与原告签订《上海农商银行最高额抵押合同》(以下简称“抵押合同”)，自愿将其所有的上海市虹口区四川北路XXX号XXX室房产为汇铂星公司所欠原告债务作抵押担保。同日，被告章定荣向原告出具了《上海农商银行个人最高额保证担保函》(以下简称“担保函”)，其自愿为汇铂星公司上述债务提供连带责任保证。2015年2月15日，被告汇铂星公司与原告签订《上海农商银行借款合同》(以下简称“借款合同”)，约定汇铂星公司向原告借款4,900,000元，借款期限为2015年2月15日至2016年2月5日(具体以借款凭证所载日期为准)，借款年利率为6.16%，逾期贷款罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收30%。同日，原告依约向汇铂星公司放款。贷款到期后，汇铂星公司未能按约还清本息，故诉至法院。被告汇铂星公司、章龑明、章定荣共同辩称，对原告的诉请及事实与理由均无异议。被告崔妍辩称，不同意原告的诉讼请求。其理由：本案的抵押物登记在被告章龑明名下，其并非房屋产权人，不具备抵押人资格。如法院判令其承担抵押担保责任，要求按照“同意抵押书”上载明的在4,900,000元范围内承担抵押责任。担保的范围包括诉讼费及保全费。原告主张的本金、利息、罚息、逾期利息的金额由法院认定。原告为支付其诉讼请求，向本院提供了以下书面证据：1.融资合同，证明原告与被告汇铂星公司之间的最高额融资合同关系；2.抵押合同、同意抵押书，证明原告与被告章龑明、崔妍之间的抵押合同关系；3.他项权证，证明抵押房产依法办理了抵押权登记；4.担保函，证明被告章定荣自愿为被告汇铂星公司所欠债务承担连带担保责任；5.借款合同，证明原告与被告汇铂星公司之间的借款合同关系；6.借款凭证，证明原告已依约向汇铂星公司发放贷款；7.计息清单，证明汇铂星公司拖欠本息情况；8、《不良资产追索委托协议》、律师费发票及律师费支付凭证，证明原告为本案支出的律师费。被告汇铂星公司、章龑明、章定荣对上述证据均无异议。被告崔妍对上述证据的质证意见：对证据2的真实性无异议，该房产登记在被告章龑明一人名下，签订抵押书是因其与章龑明是配偶关系，其对该抵押书的用途并不清楚。其他证据未见过，不发表意见。被告汇铂星公司、章龑明、崔妍、章定荣均未提供任何书面证据。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月17日，被告汇铂星公司与原告签订了《融资合同》，约定：原告为被告汇铂星公司提供5,500,000元的最高额融资额度，融资期间为36个月；被告章龑明与原告签订《抵押合同》，自愿提供其所有的坐落于上海市虹口区四川北路XXX号XXX室房产为汇铂星公司所欠原告债务作抵押担保。担保的范围为主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金，以及为实现债权而发生的所有费用包括但不限于催收费用、诉讼费用及律师费用。同日，被告章定荣向原告出具了《担保函》，保证担保的债权的最高余额为5,500,000元，其自愿为汇铂星公司上述债务提供连带责任保证。保证担保范围为主合同及业务合同项下的垫付款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费，与主合同项下的主债权有关的所有银行费用，以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用及律师费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2015年2月15日，被告汇铂星公司与原告签订《上海农商银行借款合同》(以下简称“借款合同”)，约定汇铂星公司向原告借款4,900,000元，借款期限为2015年2月15日至2016年2月5日(具体以借款凭证所载日期为准)，借款年利率为6.16%，逾期贷款罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收30%；未按合同约定期限足额归还借款本金的，按逾期贷款罚息利率计收复利。同日，原告依约向汇铂星公司放款。贷款到期后，汇铂星公司未能按约还清本息。截至2016年2月24日，被告汇铂星公司尚欠本金4,899,552.56元、利息28,641.69元及逾期利息2,554.66元。原告为本案诉讼支出律师费100,000元。另查明，坐落于上海市四川北路XXX号XXX室的涉案抵押物于2014年2月21日经上海市房地产登记处办理了抵押权登记，房地产权利人为章龑明，最高限额为5,500,000元，债权发生期间为2014年2月17日至2017年2月16日。2014年1月24日的《同意抵押书》载明：“本人自愿将位于四川北路XXX号XXX室房产抵押于上海农商银行浦东分行，用于上海汇铂星投资管理有限公司在该银行办理贷款肆佰玖拾万元整，抵押期限3年。上述房地产权证号为：沪房地虹字(2009)第0121**号，合计建筑面积：234.98平方米，特此申明！”。落款处权利人署名：章龑明，日期2014年1月24日旁署名崔妍。本院认为，原告与被告汇铂星公司签订的《融资合同》、《借款合同》、与被告章龑明签订的《抵押合同》，涉案抵押物的权利人章龑明出具的《同意抵押书》及被告章定荣向原告出具的《担保函》均系当事人真实意思表示，合法有效，对各方具有约束力，各方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但被告汇铂星公司未按约还本付息，该行为已构成违约。原告根据合同约定要求被告汇铂星公司支付欠款本金、利息等并赔偿律师费损失的主张符合法律规定。被告章龑明自愿以其所有的坐落于上海市虹口区四川北路XXX号XXX室房产在最高限额5,500,000元范围内为汇铂星公司上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金，以及为实现债权而发生的所有费用包括但不限于催收费用、诉讼费用及律师费用等。抵押物已办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权对上述抵押房产行使抵押权。被告章定荣出具的《担保函》，自愿为被告汇铂星公司的上述债务承担最高额5,500,000元的连带责任保证。保证担保范围为主合同及业务合同项下的垫付款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费，与主合同项下的主债权有关的所有银行费用，以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用及律师费用。故被告章龑明、被告章定荣对被告汇铂星公司所欠原告之债务应分别承担抵押担保责任和连带责任保证。综上所述，由于抵押权登记的权利人为章龑明，被告崔妍在《同意抵押书》上的签名，系因其与章龑明婚姻关系存续期间的配偶身份，仅是对抵押物处置的表态，并未承诺对任何责任的承担。被告崔妍对《同意抵押书》的抗辩和质证意见，本院予以采信。原告要求被告崔妍与章龑明共同承担抵押责任缺乏法律依据，对此诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告上海汇铂星投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行借款本金4,899,552.56元；二、被告上海汇铂星投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行暂计至2016年2月24日的利息28,641.69元、逾期利息2,554.66元，及以本息之和为基数，自2016年2月25日起至实际清偿日止按《借款合同》约定利率计算的逾期利息；三、被告上海汇铂星投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费100,000元；四、被告上海汇铂星投资管理有限公司届期不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可以与抵押人章龑明协议，以坐落于上海市虹口区四川北路XXX号XXX室处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在5,500,000元的最高债权限额内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人章龑明所有，不足部分由被告上海汇铂星投资管理有限公司清偿；五、被告章龑明承担抵押责任后，有权向被告上海汇铂星投资管理有限公司追偿；六、被告章定荣对被告上海汇铂星投资管理有限公司的上述付款义务承担连带担保责任；七、被告章定荣承担担保责任后，有权向被告上海汇铂星投资管理有限公司追偿；八、驳回原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47,015元、财产保全费5,000元，合计52,015元，由被告上海汇铂星投资管理有限公司、章龑明、章定荣共同负担(该款于本判决生效后十日内向原告直接支付)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 由力军
审 判 员 朱 祺
人民陪审员 王晓蕾
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 周天娇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。