苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初6577号
原告：招商银行股份有限公司苏州分行。
主要负责人：蔡东球，该行行长。
委托诉讼代理人：雷宁，江苏新苏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王福林，江苏新苏律师事务所律师。
被告：徐联攀，男，1971年8月30日生，汉族。
被告：潘春联，女，1973年1月24日生，汉。
原告招商银行股份有限公司苏州分行（以下简称招商银行）与被告徐联攀、潘春连金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日受理后，依法由代理审判员费美娟适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2016年8月2日作出（2016）苏0591民初6577号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2016年9月2日公开开庭进行了审理。原告招商银行委托诉讼诉讼代理人雷宁到庭参加诉讼。被告徐联攀、潘春连经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行向本院提出诉讼请求：1、被告徐联攀、潘春连共同归还原告贷款本金1640140.05元，欠息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复息）111958.37元，共计1752098.42元（欠息暂算至2016年6月14日，之后欠息按合同约定算至本息还清之日）2、二被告承担原告律师费45642元；3、二被告承担本案诉讼费、保全费；4、原告对被告所抵押的房产享有优先受偿权。事实与理由：2013年4月17日，二被告填写招商银行小微贷款申请表向原告申请贷款，后被告徐联攀与原告签订《个人授信协议》及补充协议，约定由原告向其提供175万元可循环授信额度，被告潘春连出具共同还款承诺书；二被告与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，将其名下苏房屋抵押给原告；2015年5月18日，被告徐联攀与原告签订《个人贷款借款合同》，约定在上述授信协议内向原告借款175万元。2015年5月27日，原告依约向被告发放贷款，但被告未按期还款，故原告诉至法院。
被告徐联攀在庭审前向本院提交书面答辩意见称，合同约定的借款期限至2018年5月，现贷款未到期，原告不能要求其全额还款并计算复利。
被告潘春连未作答辩。
经审理查明，2013年4月17日，被告徐联攀、潘春连向原告出具《小微贷款申请表（个人借款人适用）》，向原告申请授信175万元，授信期限60个月。2013年4月17日，原告招商银行（××）与被告徐联攀（授信申请人）签订《个人授信协议》（编号：512084016685）一份，协议约定：××同意向授信申请人提供总额为人民币175万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年5月31日至2018年5月31日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，××有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，××有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和应付费用的情况下，××为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。2013年5月15日，原告招商银行（××）与被告徐联攀（授信申请人）签订《补充协议》一份，约定因双方签订编号为512084016685的《个人授信协议》（下称授信协议），现补充如下：授信申请人存在任何未按授信协议或具体合同、各具体业务书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，××有权宣布授信协议项下债权提前到期，并采取授信协议违约处理项下约定的一种或同时采用多种措施；删除原授信协议违约事件中“连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的”。2013年4月17日，被告潘春连向原告招商银行出具《共同还款承诺书》载明：鉴于原告与被告徐联攀签订的编号512084016685合同，其自愿为授信申请人在该合同项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等）承担共同还款义务。
2013年4月17日，原告招商银行（××）与被告徐联攀、潘春连（××）签订《个人授信最高额抵押合同》（编号512084016685）一份，合同约定：鉴于徐联攀（即授信申请人）向××（××）申请授信额度人民币175万元，××自愿以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物；抵押物为被）；抵押担保的范围为××根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。2013年6月4日，原、被告办理抵押登记手续，登记的债权数额为人民币175万元。
2015年5月18日，原告招商银行（贷款人）与被告徐联攀（借款人）签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8150527756015，所属授信协议编号：512084016685）一份，合同约定：此项贷款为借新还旧贷款，贷款金额人民币175万元，贷款期限36个月，即从2015年5月27日起至2018年5月27日止；本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，在基准利率水平上上浮40%，即为年利率7.7%、固定利率；具体贷款金额、贷款期限、实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款选择等额本息式归还贷款本息；借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
2015年5月18日，原告招商银行（贷款人）与被告徐联攀（××）、潘春连（××）签订《个人贷款自主月供协议书》（编号：8150527756015）一份，协议约定：鉴于贷款人和借款人签订了编号为8150527756015的个人贷款借款合同，各方一致同意合同项下贷款以自主月供的方式归还，××对于借款人选择自主月供还款方式的债务，仍承担担保责任；借款人自愿选择“自主月供”还款的方式，即在设定的“自主月供”期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款方式偿还贷款，且每月应还本息金额按等额还款法计算，月供计算期确定为180个月。
2015年5月18日，原告招商银行与被告被告徐联攀（××）、潘春连（××）签订《个人贷款固定利率协议书》（编号：8150527756015）一份，协议约定：鉴于贷款人和借款人签订了编号为8150527756015的借款合同（以下简称借款合同），双方同意将借款合同有关利率的约定进行变更，并达成协议，××对于利率变更后的借款人债务，仍按照相关约定承担担保责任；从固定利率起息日起，借款合同之利率执行固定利率，固定利率期间为3年，执行年利率7.7%；本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整为在该基准利率基础上上浮40%，计算得出执行利率为年利率7.7%。
2015年5月27日，原告依约向被告发放贷款，《个人贷款借款借据》载明：借款人徐联攀，借款金额人民币175万元，期限自2015年5月27日起至2018年5月27日止，贷款执行年利率7.7%，借款用途为借新还旧，扣款日为28日，首次扣款日2015年6月28日。
现因被告未能按期足额归还借款本息，故原告诉至法院。原告明确，截至2016年8月31日被告尚欠原告借款本金1640140.05元，利息130688.28元，罚息3840.71元，复利7409.85元；并要求被告偿付自2016年9月1日起至清偿日止以本金1640140.05元未付部分为基数按年利率11.55%计算的罚息和以利息130688.28元未付部分为基数按年利率11.55%计算的复利；对自起诉状副本送达之日至2016年8月31日期间因合同提前到期而可能产生的罚息、复利，原告不再主张。
另查明，二被告向原告出具《文书送达地址确认书》一份，为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址，收件人为徐联攀，并明确因借款人（或担保人）自己提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知，或借款人（或担保人）本人或者其指定的代收人拒绝签收，导致文书未被借款人（或担保人）实际接受的，文书退回之日视为送达之日。本院向上述地址邮寄送达起诉状副本、传票及相关材料，2016年8月12日上述材料因无人接收被退回。
又查明，原告招商银行与江苏新苏律师事务所签订聘请律师合同一份，约定由江苏新苏律师事务所委派律师担任原告与被告徐联攀、潘春连金融借款合同纠纷一案的诉讼代理人，律师代理费45642元。
以上事实，有原告提供的个人授信协议、补充协议、共同还款承诺书、最高额抵押合同及他项权证、个人贷款借款协议、个人贷款自主月供协议书、个人贷款固定利率协议书、借款借据、聘请律师协议、送达地址确认书以及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为，原告招商银行与各被告间签订的各项合同系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告发放贷款，被告徐联攀亦应按约还款。现被告未按约还款已构成违约，故原告有权要求被告归还贷款本金1640140.05元。原告要求被告偿付截至2016年8月31日的利息130688.28元，罚息3840.71元，复利7409.85元的主张，经本院核算无误，予以支持；关于原告要求被告偿付自2016年9月1日起至清偿日止以本金未付部分为基数按合同约定计算的罚息和以利息未付部分为基数按合同约定计算的复利，亦有合同依据，且不违反法律规定，本院亦予以支持。
对于原告提出要求被告潘春连对被告徐联攀上述债务承担共同还款责任的主张，有合同约定，本院予以准予。
关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求符合合同约定，且符合律师费收费标准，本院予以支持。
原告要求以实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
关于被告徐联攀提出合同约定的借款期限至2018年5月，现贷款未到期，原告不能要求其全额还款并计算复利的意见，根据原、被告签订的授信协议、补充协议及借款协议的约定，如被告未按期归还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，现被告已有多次贷款逾期还款行为，已构成违约，故原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前归还全部借款本金，并按合同约定支付罚息和罚息，被告的该抗辩意见无合同依据，本院不予支持。
被告徐联攀、潘春连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其相应抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告徐联攀、潘春连应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行借款本金1640140.05元、截至2016年8月31日的利息130688.28元、罚息3840.71元、复利7409.85元，以及自2016年9月1日起至清偿日止以本金1640140.05元未付部分为基数按年利率11.55%计算的罚息和以利息130688.28元未付部分为基数按年利率11.55%计算的复利；
二、被告徐联攀、潘春连应于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司苏州分行律师费45642元；
三、如被告徐联攀、潘春连未按上述期限付款，则原告招商银行股份有限公司苏州分行有权以房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在人民币175万元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20980元，减半收取10490元，保全费5000元，合计15490元，由被告徐联攀、潘春连负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 费美娟
二〇一六年九月十三日
书 记 员 孙婷婷
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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