重庆市潼南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0152民初4893号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司潼南支行，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处262号，统一社会信用代码91500223671022489B。
负责人：张勤勇，该支行行长。
委托诉讼代理人：李东霖，男，1986年10月26日出生，汉族，该支行员工，住重庆市潼南区。
被告：邓启云，男，1973年10月26日出生，汉族，住重庆市潼南区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潼南支行与被告邓启云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潼南支行的委托诉讼代理人李东霖到庭参加诉讼。被告邓启云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潼南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓启云归还原告借款本金250000元及截止2016年11月7日的拖欠利息18950.19元，共计268950.19元，并支付自2016年11月7日起至借款本息全部清偿之日止，按合同约定贷款利率加收50%计收罚息和复利，利随本清（利息、罚息、复利以中国邮政储蓄银行股份有限公司潼南支行信贷系统中的会计平台结算的金额为准）；2、请求法院依法确认原告对被告提供的抵押物潼南区XX街道办事处XX街2X号X-
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X号房屋（2XX房地证20XX字第08XXX号）在担保债权范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费等实现债权所产生的一切费用由被告负担。事实和理由：2015年5月21日，被告与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币250000元，借款额度有效期间48个月（2015年5月21日至2019年5月21日），单笔贷款利率可采用固定利率或浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》）约定为准；罚息利率及复利以单笔《借款支用单》约定的贷款利率基础上加收50%。如果被告未按期支付，则构成违约，原告有权提前收回所有贷款。当天，被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，该合同约定担保人邓启云将其所有的坐落于潼南区XX街道办事处XX街2X号X-
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X号房屋为前述债务提供抵押担保，并办理了《重庆市房地产抵押合同》登记。原告按合同约定向被告发放了250000元，但是，自2015年12月18日起，被告未再按约定归还借款本息，截止起诉之日，被告逾期还款已超过323日，其行为已构成违约。截止2016年11月7日，被告尚欠原告借款本息268950.19元。
被告邓启云未进行答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明：2015年5月21日，原告与被告邓启云签订《个人额度借款合同》一份，载明：借款人邓启云，一、本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币250000元。二、借款额度存续期限，借款额度存续期限为48个月，自2015年5月21日至2019年5月21日，额度支用期为额度存续期前24个月……。三、借款用途，用于进货等。四、单笔借款支用手续：单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。五、贷款利率、罚息：本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《借款支用单》中的约定为准。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付利息的，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率为约定贷款利率基础上加收50%。阶段性等额本金还款法，指借款人在只还利息期间，按月归还利息，不归还本金；只还利息之后，按等额本金还款法归还贷款。六、还款，每笔贷款的还款方法在《借款支用单》中约定。七、额度终止：额度存续期期满，额度自行终止。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任一笔借款的最长逾期超过90天(含)或累计逾期次数超过6次……。被告邓启云在该合同的借款人栏内签字捺印。
2015年5月21日，被告邓启云与原告签订《个人最高额抵押合同》，该合同约定：为保障担保人主债权的实现，抵押人邓启云自愿为与担保权人的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于潼南区XX街道办事处XX街2X号X-
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X号【房地产权证号：2XX房地证20XX字第08XXX号】的房屋一套。一、最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金等。二、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。抵押权人依主合同约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，抵押人对增加部分承担担保责任。被告邓启云在该合同的抵押人栏签字捺印。2015年5月21日，原、被告在重庆市潼南县国土房管局对上述房屋办理了抵押登记，登记的抵押权人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南县支行。2015年5月26日，原、被告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一张，该支用单载明：借款人邓启云；借款人民币250000元，借款期限24个月；还款方式为阶段性等额本息，只还利息的月数为6个月；本笔贷款利率采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%，该贷款利率自起息之日起，每年年初1月1日调整一次。2015年5月28日，被告邓启云收到原告放款250000元并出具《个人贷款借据》一张，该借据载明：借款金额250000元，年利率7.7%，借款期限从2015年5月28日至2017年5月28日。借款发放之后，被告邓启云偿还了部分借款利息，从2015年12月18日起，被告未再归还借款本息。截止2016年11月7日，邓启云尚欠借款本金250000元，利息、罚息及复利共计18950.19元。
上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、借据、还款明细表及原告的陈述等证据在卷为凭，经本院审查，可以采信。
本院认为，原告出示的借款合同及借据能够证明原告与被告邓启云之间存在金融借款合同关系。同时，被告邓启云自愿以自己所有的，坐落于潼南区XX街道办事处XX街2X号X-
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X号【房地产权证号：2XX房地证20XX字第08XXX号】的房屋一套为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。上述行为是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应当受到法律保护。原告按约定向被告支付了借款，已经履行了出借义务。被告在借款到期之后，经原告催收，未全部清偿到期债务，其行为已经构成违约，应当承担还款义务及合同约定的违约责任，同时以其设立抵押的财产承担担保责任。现原告请求被告偿还借款本金，并以合同约定（即《借款支用单》中的约定为准）贷款年利率加收50%计收罚息、复利，不违反法律规定，本院予以支持。原告请求对被告依法设立抵押的房屋一套优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告负担差旅费、执行费等实现债权所产生的一切费用的问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”，原告并未向本院提交实现债权所产生的一切费用的相关证据，故本院对其要求被告负担差旅费、执行费等实现债权所产生的一切费用的诉讼请求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告邓启云于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潼南区支行的借款本金250000元，并支付利息（自2015年12月18日起至2016年11月7日止的利息为18950.19元，2016年11月8日起至清偿之日止按年利率7.7%的基础上上浮50%计算利息）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行对被告邓启云抵押的坐落于重庆市潼南区XX街道办事处XX街2X号X-X-
X号【房地产权证号：2XX房地证20XX字第08XXX号】的房屋就折价、变卖或者拍卖所得的价款在担保债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5336元，由被告邓启云负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 尤良刚
代理审判员 唐 煜
人民陪审员 龙 伟
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 杜 宇