广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初18292号
原告：交通银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区悦来南路30号，统一社会信用代码914420009821162716。
主要负责人：韩玉明，行长。
委托诉讼代理人：袁萍，广东香山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁炫滨，广东香山律师事务所律师。
被告：中山市华强电器有限公司，住所地广东省中山市阜沙镇阜港东路（正民高新磁电公司对面），统一社会信用代码91442000736160090W。
法定代表人：许平。
被告：许华凤，女，1961年7月21日出生，汉族，身份证住址广东省廉江市，
被告：许平，男，1991年1月8日出生，汉族，身份证住址广东省廉江市，
原告交通银行股份有限公司中山分行（以下简称为交通银行中山分行）诉被告中山市华强电器有限公司（以下简称为华强电器公司）、许华凤、许平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告交通银行中山分行诉称，因被告华强电器公司拖欠贷款本息未依约归还，被告许华凤、许平为担保人，请求判令：1.被告华强电器公司立即向原告交通银行中山分行清偿借款本金6685509.77元及利息（利息暂计至2016年7月27日止为482218.06元，判令计至本息还清之日），对逾期还款部分按合同约定和中国人民银行规定计收罚息及复利；2.被告华强电器公司承担律师费203710元；3.对被告许华凤名下位于中山市阜沙镇牛角村东阜公路侧的房地产进行处理，原告交通银行中山分行享有优先受偿权；4.被告许华凤、许平对上述债务承担连带清偿责任。
庭审中，原告交通银行中山分行明确暂计至2016年7月27日的“利息”含正常利息15166.67元、罚息458684.19元、复利8367.20元。
被告华强电器公司、许华凤、许平未提交书面答辩状，亦未到庭应诉。
经审理查明：
贷款人：交通银行中山分行。
借款人：华强电器公司。
签约情况：2014年11月24日、2014年11月26日，交通银行中山分行与华强电器公司签订三份《流动资金借款合同》（合同编号：中交银贷字第0140845号、中交银贷字第0140846号、中交银贷字第0140853号）。
贷款金额：分别发放三笔贷款，分别为3000000元、3000000元、800000元，合计6800000元。
贷款期限：两笔3000000元均自2014年11月24日起至2015年11月16日止，800000元自2014年11月26日起至2015年11月16日止。
约定还款方式：按月付息一次还本。
贷款执行利率：固定利率，年利率7％。
罚息计收标准：借款人未按时足额偿还贷款本息，按逾期贷款的罚息利率计收利息，罚息利率为合同约定利率上浮50％，即年利率10.5％。
复利计收标准：对应付未付利息按罚息利率计收复利。
欠款情况：借款到期后华强电器公司未能按时还本，截至2016年7月27日欠贷款本金6685509.77元、利息15166.67元、罚息458684.19元、复利8367.20元（其中3000000元贷款欠本金2919205.41元、利息0元、罚息186464.25元、复利2886.90元；3000000元贷款欠本金3000000元、利息15166.67元、罚息223125元、复利4719.56元；800000元贷款欠本金766304.36元、利息0元、罚息49094.94元、复利760.74元）。
抵押担保情况：2014年11月10日，许华凤与交通银行中山分行签订《最高额抵押合约》，同意对债务人华强电器公司、华强电器公司、许华凤、许平与债权人交通银行中山分行在2013年11月1日至2016年11月1日期间签订的贷款合同以其所有的位于中山市阜沙镇牛角村东阜公路侧的房地产提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为72000000元，并办理了抵押登记手续。
保证担保情况：2012年12月17日，2014年11月24日，交通银行中山分行分别与许平、许华凤签订《最高额保证合同》，许平、许华凤同意对债务人华强电器公司与债权人交通银行中山分行分别在2012年12月17日至2015年12月17日期间、2014年11月20日至2018年12月30日期间签订的贷款合同项下债务提供连带责任保证，担保的最高债权额为50000000元。合同约定，主合同同时受债务人或第三方提供抵押或质押担保的，债权人有权自行决定实行权利的顺序。
实现债权的费用：《流动资金借款合同》约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、律师费等。交通银行中山分行委托广东香山律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费203710元。
本院认为，《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是各方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。华强电器公司借款后未按期还款，属于违约，应承担清偿贷款本金、利息、罚息、复利等违约责任。由于借款已到期，故到期后只计收罚息，利息、复利不再计收。关于交通银行中山分行主张华强电器公司欠款的数额，有其提交的客户欠款明细、还款明细证实，且华强电器公司没有证据予以推翻，故本院予以确认。关于律师费，有交通银行中山分行提交的委托代理合同、律师费发票予以证实，双方当事人在合同中也有明确约定，且律师费也没有超过《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准，故交通银行中山分行要求华强电器公司支付律师费203710元的诉讼请求，本院予以支持。
许华凤承诺以其名下房地产为华强电器公司的涉案债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，当华强电器公司不履行债务时，交通银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在最高债权数额72000000元的范围内优先受偿。许华凤、许平承诺对华强电器公司的涉案债务提供连带责任保证，现交通银行中山分行在保证期间内要求其承担连带清偿责任，本院予以支持，但其保证的范围应以各方约定的最高债权额为限。许华凤、许平承担担保责任后，有权向华强电器公司追偿。
华强电器公司、许华凤、许平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中山市华强电器有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内原告交通银行股份有限公司中山分行清偿截至2016年7月27日的贷款本金6685509.77元、利息15166.67元、罚息458684.19元、复利8367.20元，以及从2016年7月28日起至债务清偿之日止的罚息（以实欠本金为基数，按年利率10.5％计算）。
二、被告中山市华强电器有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内原告交通银行股份有限公司中山分行支付律师费203710元。
三、原告交通银行股份有限公司中山分行对被告许华凤名下的位于中山市阜沙镇牛角村东阜公路侧的房地产【土地证号：中府国用（2007）第0601**号，房产证号：67××69，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028573号】折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款在72000000元的范围内享有优先受偿权。
四、被告许华凤、许平对被告中山市华强电器有限公司的上述全部债务在最高债权额50000000元的范围内承担连带清偿责任。
五、被告许华凤、许平承担担保责任后，有权向被告中山市华强电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61974元，诉讼保全费5000元，合计66974元（原告交通银行股份有限公司中山分行已预付），由被告中山市华强电器有限公司、许华凤、许平负担（该费用三被告应在判决生效之日起七日内迳付原告交通银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 李静敏
人民陪审员 陈明玉
人民陪审员 郭泳欣
二〇一七年一月二十日
书 记 员 关颖桃
书 记 员 陈自勉