广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初3178号
原告：中国农业银行股份有限公司南海平洲支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：陈春林。
委托代理人：杜鸣欣，广东至高律师事务所律师。
委托代理人：薛文彦。
被告：沈丽琼，女，汉族，住福建省莆田市荔城区，公民身份号码×××0720。
被告：林祖芬，男，汉族，住福建省莆田市荔城区，公民身份号码×××2670。
原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行诉被告沈丽琼、林祖芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案受理后，依法适用简易程序于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜鸣欣、薛文彦，被告沈丽琼、林祖芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月7日，原告与被告沈丽琼签订编号为4402＊＊＊＊＊＊5504的《个人购房担保借款合同》，约定原告为被告沈丽琼提供购房贷款，金额为人民币126万元，贷款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础下浮10%，如借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；如沈丽琼未按期偿还贷款本息，则从逾期之日起在原利率基础上上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息按约定计收复利。被告沈丽琼以其购买的位于佛山市南海区桂城街道石龙南路8号富丰新城20座20层2××3号房产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2013年4月12日，原告及被告沈丽琼对上述提供抵押的房产在房管部门办理了抵押登记，并取得相关证明文件。
2013年5月14日，原告向被告沈丽琼发放贷款126万元，期限为2013年5月14日起至2023年5月13日止，扣款日为每月14日，执行利率为5.8950%。
被告沈丽琼与被告林祖芬为夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，且贷款所购房产用于夫妻共同生活，故本案债务为夫妻共同债务，林祖芬应对本案全部债务承担连带清偿责任。
根据合同约定，原告为实现债权和抵押权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、律师费等均由二被告承担，并属于抵押担保的范围。
自2015年11月14日起，被告沈丽琼未能按期还款。根据合同约定，原告有权要求被告沈丽琼、林祖芬提前偿还全部贷款本息及相关费用，并有权提前行使担保物权。因此，原告向法院起诉，请求判令：1.原告与被告沈丽琼签订的编号为440＊＊＊＊＊＊＊04的《个人购房担保借款合同》项下的贷款提前于诉讼法律文书送达之日起到期；2.被告沈丽琼、林祖芬向原告偿还贷款本金人民币1018339.86元及自2015年11月14日起计至实际清偿日的利息【利息暂计至2016年1月14日为13699.08元，自2016年1月15日起至诉讼法律文书送达被告沈丽琼之日的利息按合同约定的执行年利率（以现行五年以上期贷款基准利率4.9%为基础下浮10%即4.41%）计收，从诉讼法律文书送达被告沈丽琼之日起的利息按合同约定的执行年利率4.41%上浮50%（即6.615%）计收罚息至清偿日止，并按照合同约定的罚息利率（即6.615%）计收复利。若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则自基准利率调整后的次年1月1日起按调整后的五年以上期贷款基准利率确定新的借款利率】；3.原告对被告沈丽琼提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道石龙南路8号富丰新城20座20层2××3号房产（南房按证字第××号）处置所得款项在第2项及第4项债权范围内享有优先受偿权。本案的全部诉讼费用由二被告承担。
被告沈丽琼、林祖芬辩称，对利息上浮50%有异议，其他无异议。
诉讼中，原告提交了下列证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、两被告的身份证复印件（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.个人信贷业务申请表、《个人购房担保借款合同》（编号：44＊／＊＊＊＊＊＊4）、个人借款凭证（各1份，原件），用以证明2013年4月7日，原告与被告沈丽琼签订编号为440＊＊＊＊＊＊＊504的《个人购房担保借款合同》，约定原告为沈丽琼提供购房贷款，金额为人民币126万元，贷款期限为120个月。2013年5月14日，原告向沈丽琼发放贷款126万元，期限为2013年5月14日起至2023年5月13日止，扣款日为每月14日，执行利率为5.8950%。
3.沈丽琼本息清单（截止到2016年2月14日）（1份，打印件），用于证明沈丽琼所欠本金及利息情况表。
4.佛山市南海区房地产按揭登记证明书（1份，原件），用于证明2013年4月12日，原告及沈丽琼对上述提供抵押的房产在房管部门办理了抵押登记，并取得佛山市南海区房地产按揭登记证明书。
5.结婚证复印件（1份，复印件），用以证明沈丽琼与林祖芬为夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，且贷款所购房产用于夫妻共同生活，故本案债务为夫妻共同债务。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，且被告质证后无异议，本院均予采信。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实属实。原告于2016年2月23日向本院起诉，本院于2016年4月2日向二被告送达本案起诉状副本。
本院认为，原告与被告沈丽琼签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告沈丽琼未按照合同约定的期限和金额偿还借款本息，原告有权按照合同约定要求被告沈丽琼提前归还所有借款本金及相应利息。因原告未能举证其在本案起诉前有向被告发出提前还款通知宣布合同提前到期，即被告直至收到本院送达的起诉状副本之后才得知原告主张解除合同的事实，故本院认定本院向被告送达起诉状副本之日即2016年4月2日为贷款提前到期日。
按照《个人购房担保借款合同》的约定，被告沈丽琼未按约定的期限还款，原告有权按罚息利率计算逾期贷款的利息，并按罚息利率标准计算应付未付利息的复利，逾期罚息利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮10%再上浮50%。原告诉请被告沈丽琼偿还截止至2016年1月14日的借款本金1018339.86元及相应利息13699.08元，从2016年1月15日起至贷款提前到期日即2016年4月2日按合同执行利率（即按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%）计算利息，从2016年4月3日起至贷款还清日止按上述罚息利率计算利息，应付未付利息按上述罚息利率计算复利，符合合同约定，本院均予支持。被告对利率上浮50%有异议，但没有理据反驳，本院对其意见不予采纳。
上述债务发生在被告沈丽琼与被告林祖芬夫妻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，被告林祖芬依法应对被告沈丽琼的上述债务承担共同清偿责任。
被告沈丽琼自愿以其所有的位于佛山市南海区＊＊＊＊＊龙南路＊号富丰新城20座20层2××3号房产作为原告向其贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现两被告未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在本案的债权范围内享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告沈丽琼应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1018339.86元及相应利息（暂计至2016年1月14日的利息为13699.08元；2016年1月15日至2016年4月2日期间的利息，以1018339.86元为本金按中国人民银行公布的五年期贷款基准利率下浮10%计算；2016年4月3日至实际清偿日止期间的利息，以1018339.86元为本金按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算；逾期支付的利息按照中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算复利；若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则上述利息、复利计算标准自基准利率调整后的次年1月1日起按调整后的五年期以上贷款基准利率作相应调整）予原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行；
二、被告林祖芬对被告沈丽琼的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行对被告沈丽琼提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道＊＊＊＊＊＊2××3号（合同登记号：＊＊＊＊＊＊，按揭登记证号：南房按证字第××号）在上列第一项债务范围内享有优先受偿权。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取7044.18元、财产保全费5000元，合计12044.18元（原告已预交），由两被告承担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告已预交的诉讼费12044.18元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一六年五月二十日
书记员 邓倩雯