福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初1345号
原告兴业银行股份有限公司南平分行，住所地南平市滨江中路399号。
代表人李军，行长。
委托代理人徐春荣，福建舜宁律师事务所律师。
被告李世平，男，汉族，1962年9月12日出生，住福建省南平市延平区。
原告兴业银行股份有限公司南平分行（以下简称兴行南平分行）与被告李世平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理。依法由审判员陈泱适用简易程序公开开庭进行了审理。2016年6月6日，本院依据原告兴行南平分行的申请和其提供的担保，对被告李世平名下坐落于福建省南平市延平区文体路219号金安大厦4层405室房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号）价值65万元的部分采取保全措施。原告兴行南平分行的委托代理人徐春荣、被告李世平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴行南平分行诉称，2013年7月3日，被告因个人住房装修需要与原告签订《个人综合消费借款合同》（合同编号：19××××000），该合同主要约定：借款金额为人民币50万元整，借款期限为120个月，自2013年7月3日至2023年7月3日止。借款利率采用浮动利率即百分比浮动定价，借款利率为基准利率上浮50%亦即实际利率等于基准利率乘以系数1.5。借款偿还方式为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日。债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，违约发生后，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金。发生一期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在当时中国人民银行公布的借款基准利率的基础上上浮50%。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼纠纷的，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，实现债权的费用包括诉讼费、财产保全费、律师代理费等。编号19××××001的《零售借款抵押合同》为本合同项下的担保合同。同日，被告与原告签订编号为19××××001的《零售借款抵押合同》，合同主要约定：被告自愿以房产设定抵押，抵押范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费等。原被告于2013年7月9日办理抵押登记手续，原告取得房他证南字第xxxxx**号抵押权凭证。合同签订后，原告于2013年8月16日向被告发放借款人民币50万元。自2015年6月15日起，被告未依约偿还借款本息，截至2016年3月18日尚欠原告借款本金人民币443433.46元，利息人民币34867.43元。原告为实现上述债权而支付律师代理费用人民币6600元。原告多次向被告催收欠款，但被告至今仍拒不偿还。请求法院判令：一、解除原告与被告之间于2013年7月3日签订的编号为19××××000的《个人综合消费借款合同》、编号为19××××001的《零售借款抵押合同》。二、被告立即偿还原告借款本金人民币443433.46元及借款利息、罚息、复利（暂计算至2016年3月18日为人民币34867.43元，之后继续按《个人综合消费借款合同》（编号：19××××001）的约定计算至实际偿清借款之日止）。三、被告立即向原告支付违约金人民币44343.35元。四、被告支付原告为实现上述债权而支付的律师代理费用人民币6000元。五、原告有权就被告所有的坐落于南平市延平区文体路219号金安大厦4层405室的房屋（房产证号：南房权证字第××号，房他证南字第xxxxx**号）以拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。六、被告李世平承担本案的诉讼费用。
被告李世平辩称，对原告的诉请中陈述的事实和理由及原告的诉讼请求均没有异议。现在因为资金周转困难没有办法按时还款希望能够和原告进行调解。
经本院审查，被告承认原告的诉讼请求，没有违反法律规定。本院判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司南平分行与被告李世平于2013年7月3日签订的《个人综合消费借款合同》（合同编号：191311463901000）、《零售借款抵押合同》（合同编号：191311463901000）。
二、被告李世平应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司南平分行借款本金人民币443433.46元及利息、罚息、复利（截至2016年3月18日的利息、罚息、复利为人民币34867.43元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的标准利率计算至被告本息偿清之日止）。
三、被告李世平应于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司南平分行支付违约金人民币44343.35元。
四、被告李世平应于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司南平分行支付为实现债权支出的律师代理费
人民币6600元。
五、原告兴业银行股份有限公司南平分行有权对被告李世平提供的抵押物（坐落于南平市延平区文体路219号金安大厦4层405室房产，房屋所有权证号：201303817号，房屋他项权证号：南房他字第xxxxxxx号）依法处置后就所得价款在前述第二、三、四项及财产保全费的债权范围内享有优先受偿权。
若被告李世平未按本判决指定的期间履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款的规定向人民法院提出执行申请。
案件受理费人民币4546元，财产保全费人民币3770元，均由被告李世平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 陈 泱
二〇一六年七月十三日
书记员 李玲莉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。