河北省秦皇岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀03民终1946号
上诉人（原审被告）：金洪友，务农。
委托代理人：姚冬梅，务农。
被上诉人（原审原告）：秦皇岛市抚宁区留守营镇樊各庄南村村民委员会，住所地：秦皇岛市抚宁区留守营镇。
法定代表人：曹德全，该村委会主任。
委托代理人：王君娜，河北王君娜律师事务所律师。
委托代理人：孙作良，该村委会会计。
上诉人金洪友因与被上诉人秦皇岛市抚宁区留守营镇樊各庄南村村民委员会（以下简称村委会）农业承包合同纠纷一案，不服河北省秦皇岛市抚宁区人民法院（2015）抚民二初字第827号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人金洪友和其委托代理人姚冬梅，被上诉人村委会的委托代理人王君娜、孙作良及法定代表人曹德全等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2000年4月20日，村委会与金洪友双方签订二、九队老果园地承包协议一份，村委会为发包方（甲方），金洪友为承包方（乙方），协议约定：原二、九队老果园树已老化并砍伐，为了进一步开发发展，现经双方共同协商重新发包，并订立承包合同如下：一、甲方同意将原二、九队老果树园地38亩（二队19亩，九队19亩）承包给乙方，承包期限10年，2001年1月1日至2010年12月31日。二、乙方每年每亩上交承包费40元，上打租10年承包金一次交清，即40元×38亩×10年合计15200元，5月14日前必须全部交齐。三、乙方不负担粮油订购、提留、统筹及农业税，但要承担农林特产税。四、甲方仅提供果园土地，一切更新改造及水源等各项条件及费用均由乙方自行承担。五、乙方要合理使用耕地，保护好水土，只许耕种或栽植，不准搞建筑、拉土等破坏地容地貌，不准擅自出租或转包，否则甲方有权提前收回承包权并另处一年以上承包金的处罚金。六、合同期满，乙方要无偿将承包田原貌交还甲方，甲方不补偿任何费用。乙方如需延包，双方则视现情另续承包合同。2011年3月15日，村委会召开招投标大会，对村里土地进行招投标，其中：2号地3.53亩，曹瑞良以每亩每年300元中标。3号地7.5亩，曹瑞良以每亩每年710元中标。2011年3月3日和4月28日，冯文来交纳承包20亩机动田承包费（承包期2011年至2029年）每年20000元，共400000元。招投标后，金洪友继续占用部分土地，未向村委会缴纳土地使用费，占用土地包括：1、1.58亩土地一块（四至为：东至坎，南至坎，西至金洪友房屋东侧，北至道）。2、养殖场占用0.922亩土地一块（四至为：东至金洪友1.58亩土地，南至坎，西至金洪友养殖场，北至道）。3、3.53亩土地一块（四至为：东至张永斌责任田，南至道，西至坎，北至道）。4、7.5亩土地一块（四至为：东至冯文来承包田，南至泄水沟，西至沟坎，北至坎）。
原审法院认为，村委会与金洪友双方签订的老果园地承包协议，系双方真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。承包期限届满后，金洪友应按约定交回土地，不按时交回应承担相应的法律责任。村委会要求金洪友按新承包价和同类土地承包金给付合同到期后的土地使用费，应予支持。金洪友要求村委会给付果树剪树枝工钱4000元的请求，村委会表示同意给付，应予允许。金洪友主张村委会赔偿损失的请求，因协议约定合同期满，乙方要无偿将承包田原貌交还甲方，甲方不补偿任何费用，故不予支持。村委会要求金洪友给付2016年以后1.58亩土地和养殖场占地费用的请求，因金洪友未明确表示继续占用，应待金洪友实际占用时给付，故不予支持。金洪友主张的56000元收条中包含该案土地承包费的主张，因该款系另一块土地承包费，故不予支持。遂判决，一、金洪友于判决发生法律效力后15日内将占用土地（1、1.58亩土地一块，四至为：东至坎，南至坎，西至金洪友房屋东侧，北至道。2、3.53亩土地一块，四至为：东至张永斌责任田，南至道，西至坎，北至道。3、7.5亩土地一块，四至为：东至冯文来承包田，南至泄水沟，西至沟坎，北至坎）12.61亩恢复原状后返还村委会。二、金洪友给付村委会占用11.03亩土地自2011年1月1日起至2015年12月31日的土地使用费23791.15元。三、金洪友给付村委会占用1.58亩土地自2011年1月1日起至2015年12月31日的土地使用费8315元。四、金洪友给付村委会养殖场占用的0.922亩土地自2011年1月1日起至2015年12月31日的土地使用费1383元。五、村委会给付金洪友剪树枝工钱4000元。六、驳回村委会的其他诉讼请求。以上款项于判决发生法律效力后10日内给付。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1480元，由村委会负担843元、金洪友负担637元。
上诉人金洪友不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：1.58亩是上诉人养殖场的一部分，该合同尚未到期，被上诉人就承包给了别人，上诉人的养殖场约为5亩左右，0.922亩是养殖厂的一部分。养殖厂的土地使用费上诉人已全都交了，有收条为证。收条记载为：暂收金洪友占地费56000元整。2010年12月5日，被上诉人主张收条为另一块地的土地使用费。实际情况是，上诉人养殖厂占地约5亩，合同到期后，上诉人打算继续承包，可还未到期，被上诉人就把其中的1.58亩承包给了别人，并强行让上诉人交纳了承包费。另外，被上诉人所主张的11.03亩土地是原果园的土地，在承包老果园时，上诉人栽了1000来棵杨树，2010年12月底合同到期时，有的杨树己成材。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，被上诉人应给上诉人相应的补偿后，再将果园另行承包。上诉人未实际经营该地块，不应交该地的使用费。综上，原审法院认定事实不清，判决显失公平，请求二审法院依法作出公正裁判。
被上诉人村委会辩称：一审法院判决认定事实清楚，证据确实充分，判决结果客观公正，其上诉理由没有事实根据，亦无证据予以佐证，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院查明：11.03亩土地上虽有上诉人金洪友种植的杨树，但自承包合同期满后，金洪友未进行其他经营活动，其他事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：上诉人金洪友与被上诉人村委会签定的老果园地承包合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。合同期满后，上诉人金洪友应按合同约定交回所承包土地。二审期间，上诉人金洪友对其仍占用的涉案土地0.922亩土地承包费并无异议，只是主张其已交纳的56000元包括上述费用，但不能提供证据佐证其主张。关于上诉人主张补偿其11.03亩土地上种植的杨树问题，双方在老果园地承包协议中明确约定合同期满后，乙方要无偿将承包地原貌交还甲方，甲方不补偿任何费用，故对其该项主张，本院不予支持。考虑到涉案11.03亩土地，合同期满后上诉人并未实际经营，对其不给付上述土地2011年1月1日至2015年12月31日期间的土地使用费的主张予以支持。综上，上诉人的部分上诉主张，理据充分，本院予以支持。原审判决认定事实清楚，但实体处理及适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持河北省抚宁区人民法院（2015）抚民二初字第827号民事判决第（一）、（三）、（四）、（五）项、（六）项；
二、撤销河北省抚宁区人民法院（2015）抚民二初字第827号民事判决第（二）项。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1480元，由上诉人金洪友负担637元，被上诉人秦皇岛市抚宁区留守营镇樊各庄南村村民委员会负担843元；二审案件受理费640元，由上诉人金洪友负担192元，被上诉人秦皇岛市抚宁区留守营镇樊各庄南村村民委员会负担448元。
本判决为终审判决。
审判长 张跃文
审判员 潘秋敏
审判员 吴从民
二〇一六年九月六日
书记员 王秀兰