福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0921民初2925号
原告：霞浦县农村信用合作联社，住所地福建省霞浦县松城街道龙首路**号。
法定代表人：刘华忠，理事长。
委托诉讼代理人林云，男，1960年1月28日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系该公司的职工。
被告：柳海滨，女，1961年9月19日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县。
被告：黄建生，男，1966年12月24日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系被告柳海滨丈夫。
原告霞浦县农村信用合作联社（以下简称霞浦信用社）与被告柳海滨、黄建生金融借款合同纠纷一案中，本院于2016年8月25日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人林云到庭参加诉讼，被告柳海滨、黄建生经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
霞浦信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令柳海滨、黄建生偿还结欠贷款本金500000元，并支付2015年11月21日至2016年6月20日止利息21558.12元（其中：期限内贷款利息21006.61元，复息551.51元），本息合计521558.12元，之后至还款之日利息按照抵押借款合同有关贷款利率执行；2、依法判令柳海滨、黄建生名下坐落于：霞浦县松港街道东兴社区福宁大道66号帝景公寓A2楼601室，即该笔贷款抵押物拍卖，优先偿还其所欠霞浦信用社贷款的本金及利息。事实和理由：被告柳海滨于2015年2月13日以养殖鲍鱼资金不足为由，向霞浦信用社下属长溪信用社申请贷款500000元，月利率8.7‰，按月收息，还款日期为2018年02月10日，贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%（月利率13.05‰）计收利息，欠息部分按合同利率加收50%（月利率13.05‰）计算复息，并以柳海滨、黄建生名下的房屋做为该笔贷款抵押物（房屋位于霞浦县松港街道东兴社区福宁大道66号帝景公寓A2楼601室号），贷款人、借款人、抵押人三方于2015年2月12日签订抵押借款合同。贷款利息已逾期，要求借款人，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。被告无法按期归还贷款利息，霞浦信用社经催收未果，被告未履行偿还借款相应利息的义务，被告行为已构成违约，应解除合同，提前偿还全部或部分贷款本息。
柳海滨、黄建生未作答辩。
审理查明，2015年2月12日，柳海滨以养殖鲍鱼资金不足为由，向霞浦信用社下属长溪信用社申请贷款500000元，双方签订《抵押借款合同》，约定：贷款金额为500000元，月利率8.7‰，按月收息，还款日期为2018年02月10日，贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%（月利率13.05‰）计收利息，欠息部分按合同利率加收50%（月利率13.05‰）计算复息，并以柳海滨、黄建生名下的房屋做为该笔贷款抵押物（房屋位于霞浦县松港街道东兴社区福宁大道66号帝景公寓A2楼601室）。当天，经政府有关部门办理房产抵押登记。黄建生在夫妻共同债务确认书确认贷款为其与柳海滨的共同债务。2015年2月13日，霞浦信用社将贷款500000元发放给柳海滨。现被告无法按期归还贷款利息，霞浦信用社经催收未果，被告未履行偿还借款相应利息的义务，被告行为已构成违约，霞浦信用社依合同要求解除合同。截止至2016年6月20日，柳海滨尚欠霞浦信用社贷款本金500000元及利息21558.12元（其中：期限内贷款利息21006.61元，复息551.51元），本息合计521558.12元。
上述事实，有霞浦信用社提供的《抵押借款合同》、《夫妻共同债务确认书》、《他项权证》、借款借据、放款通知书、贷款明细账、结婚证等证据为证。柳海滨、黄建生未到庭参加诉讼，又未提供书面意见，视为其放弃质证权利。
本院认为，原、被告之间订立的《抵押借款合同》，意思表示真实一致，经政府部门登记内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应当按约履行。霞浦信用社依约向柳海滨支付贷款，而柳海滨不按照约定偿还借款利息，已构成违约，依合同霞浦信用社有权解除合同，要求柳海滨提前还清借款；黄建生在夫妻共同债务确认书确认该笔贷款为其与柳海滨的共同债务，其也应承担共同还款责任；截至2016年6月20日止，柳海滨已逾期还款，依据合同约定，柳海滨欠霞浦信用社贷款本金500000元及利息21558.12元（截止至2016年6月20日），本息共计521558.12元，霞浦信用社要求柳海滨、黄建生立即偿还合同项下的本金、利息，于法有据，应以支持。柳海滨、黄建生以其所有的位于霞浦县松港街道东兴社区福宁大道66号帝景公寓A2楼601室的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，霞浦信用社有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。柳海滨、黄建生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、柳海滨、黄建生应于本判决生效之日起十日内偿还霞浦信用社贷款本金500000元及相应的利息（利息包括贷款利息、逾期利息、复息，截至2016年6月20日止贷款利息为21558.12元，自2016年6月21日至还清本息之日止的利息按合同约定的利率计算）；
二、若柳海滨、黄建生未按期履行上述第一项判决义务，霞浦县农村信用合作联社有权以柳海滨、黄建生所有的位于霞浦县松港街道东兴社区福宁大道66号帝景公寓A2楼601室的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9016元，减半收取4508元，由柳海滨、黄建生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉费缴纳办法到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈 霖
二〇一六年十月三十一日
书记员 颜阔钫
附注：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。