山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0213民初3541号
原告:中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行，住所地青岛市李沧区。
负责人:李广林，职务行长。
委托诉讼代理人:赵秀琴，山东德祥律师事务所律师(特别授权)。
委托诉讼代理人王德青，系中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行职员。
被告：郝凤国，男，汉族，住山东省沂水县。
被告：宋宝霞，女，汉族，住山东省沂水县。
中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行（以下简称工商银行李沧二支行）与被告郝凤国、宋宝霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法使用普通程序，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。工商银行李沧二支行的委托诉讼代理人赵秀琴、王德青到庭参加诉讼，被告郝凤国、宋宝霞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行李沧二支行向本院提出诉讼请求：1、郝凤国、宋宝霞立即清偿本金1166412.97元和截至2016年7月21日积欠的利息、复利和罚息等126070.45元，本息合计1292483.42元；并按约定的罚息利率支付自2016年7月22日起至实际付清所有应付款项之日止的利息；2、判令郝凤国、宋宝霞赔偿工商银行李沧二支行律师费64099元；3、判令工商银行李沧二支行有权以青岛市市北区鞍山路154号房屋（证号：青房地权市字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由郝凤国、宋宝霞承担。事实与理由：2011年3月25日工商银行李沧二支行与郝凤国签订《个人借款/担保合同(2010年版)》。郝凤国以其自有的位于青岛市市北区鞍山路154号房屋作为履行合同的担保。双方于2011年3月25日办理了抵押登记。合同签订后，工商银行李沧二支行依约定于2011年4月1日发放了贷款570万元，当期执行贷款年利率7.482%。宋宝霞系被告郝凤国的配偶，其于2011年3月18日向工商银行李沧二支行出具了《共同还款承诺书》，承诺与郝凤国对全部贷款承担连带清偿责任。同日，宋宝霞向工商银行李沧二支行出具了《同意抵押声明》。郝凤国自2014年2月份开始出现连续多次未按期足额偿还贷款本息的情形，经多次催告均未改善。现《个人借款/担保合同(2010年版)》已到期，郝凤国未能按约定偿还贷款本息。
郝凤国未作答辩。
宋宝霞未作答辩。
工商银行李沧二支行提交围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《个人借款/担保合同》、《房地产权证》、《抵押权证》、贷款申请表、借款凭证、对账单、共同还款承诺书、同意抵押声明、委托代理合同、律师费发票、身份证复印件、结婚证复印件各一份，本院进行了审查。郝凤国、宋宝霞未到庭，视为其放弃答辩、质证的权利，本院据此推定工商银行李沧二支行提交的上述证据是真实的，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审理认定的证据，本院认定事实如下：
1、工商银行李沧二支行为贷款人与郝凤国为借款人、抵押人，双方签订《个人借款/担保合同》，约定贷款金额5700000元，期限为2011年3月25日至2016年3月25日。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人授权贷款人将贷款一次性划入下列账户，户名：青岛华金印务有限公司，账号：90×××75，开户行：华丰农村合作银行南京路支行。借款人按按月等额本息还款法偿还贷款本息。
借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。
2、郝凤国提供其所有的位于青岛市市北区鞍山路154号房产为抵押物为上述借款担保。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告郝凤国于2011年3月25日办理了房地产权抵押登记，抵押权利人为工商银行李沧二支行。
3、郝凤国与宋宝霞于1998年12月27日登记结婚至今。宋宝霞于2011年3月18日出具《同意抵押声明》，声明其同意将位于青岛市市北区鞍山路154号房产作为贷款抵押担保，由此产生的一切法律责任均由其与郝凤国双方共同承担。宋宝霞于2011年3月18日出具《共同还款承诺书》，承诺其与郝凤国均负有清偿全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用和其他所有应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任。
4、工商银行李沧二支行于2011年4月1日向郝凤国指定账户发放贷款5700000元。截至2016年7月21日，郝凤国拖欠本金人民币1166412.97元，拖欠利息、罚息、复利共计126070.45元。工商银行李沧二支行支付山东德祥律师事务所律师代理费人民币64099元。
本院认为，工商银行李沧二支行与郝凤国之间签订的《个人借款/担保合同》合法有效。工商银行李沧二支行依约向郝凤国指定的账户发放了贷款，郝凤国应依约履行还款义务并支付利息。借款到期后，郝凤国未依约还款，其行为构成违约，郝凤国应依约清偿工商银行李沧二支行未偿还贷款本息、罚息、复利并承担律师费用。宋宝霞签署承诺及授权书，其应就上述借款本息及其他费用等承担共同还款义务郝凤国、宋宝霞未提供偿还原告借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，欠款数额依工商银行李沧二支行主张及举证予以认定。工商银行李沧二支行主张律师费64099元，提供了委托代理合同及律师发票，且未超出相关律师收费标准，应予支持。
工商银行李沧二支行主张就抵押物享有优先受偿权，郝凤国以其所有的青岛市市北区鞍山路154号房产为涉案借款提供抵押担保，本案借款发生在抵押期限内，应按约以上述抵押房产承担抵押担保责任。工商银行李沧二支行可以与郝凤国协议以上述房产折价或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款在上述债权范围内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由郝凤国、宋宝霞继续清偿。
综上所述，工商银行李沧二支行主张郝凤国、宋宝霞返还借款本息，并支付罚息、复利以及律师费的诉讼请求成立，本院予以支持。工商银行李沧二支行主张就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郝凤国、宋宝霞于判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行借款本金1166412.97元。
二、被告郝凤国、宋宝霞于判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行截至2016年7月21日的利息、罚息、复利126070.45元，并支付自2016年7月22日起至贷款本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（按照贷款合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算）。
三、被告郝凤国、宋宝霞于判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行律师代理费64099元。
四、原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行对被告郝凤国提供的抵押物位于青岛市市北区鞍山路154号房产就上述一至三项债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17009元，保全5000元，共计22009元（中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行已预交），由郝凤国、宋宝霞负担。郝凤国、宋宝霞于判决生效后十日内支付中国工商银行股份有限公司青岛李沧第二支行22009元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 关 婕
人民陪审员 王胜元
人民陪审员 张变英
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 左 爽