浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈民初字第288号
原告：慈溪市禾欣农业设施有限公司，住所地：慈溪市白沙路街道城市星光苑4号楼707室。
法定代表人：陈杭狄，该公司总经理。
委托代理人：周荣伟，浙江达鹏律师事务所律师。
被告：华强，农民。
原告慈溪市禾欣农业设施有限公司（以下简称禾欣公司）诉被告华强建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理，依法由审判员朱岚适用简易程序进行审理。2015年2月11日原告申请财产保全，要求在80000元范围内冻结被告在其开户银行账户内的存款，本院依法予以冻结。2015年3月19日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告禾欣公司的法定代表人陈杭狄及其委托代理人周荣伟、被告华强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告禾欣公司起诉称：2014年9月3日，被告作为发包方与原告签订了单栋塑料钢架大棚GP825型供货协议，由原告承建位于慈溪市龙山镇山下村面积为23550平方米的GP825型装配式管棚工程，并由原告供应工程所需的设备、器具。合同约定大棚面积为23550平方米，单价20元／平方米，总价为471000元，全部工程于2014年10月25日前完成，付款方式为：2014年9月6日前付保证金150000元；大棚建设完成后50%时间为2014年9月30日前支付200000元；余款121000元在大棚建设完成后二天内支付。违约金的计算为日1‰。合同签订后，原告按约施工，于2014年10月21日交付完成建设工程。被告目前已支付400000元工程款，余款71000元至今未予支付。涉案工程现已经慈溪市农业机械管理站验收合格。现原告诉至法院，要求被告支付工程款71000元，并支付从2014年10月24日起按日1‰计算至实际支付日止的违约金（至2015年1月31日为7100元）；若被告不支付，则要求在被告华强所欠前述款项范围内就GP825型钢管大棚折价或拍卖的价款优先受偿；案件受理费、保全申请费由被告负担。
被告华强答辩称：原告是否完成涉案工程，至今未向被告进行书面通知；已经完工的大棚存在诸多质量问题，且双方约定的结算价格远远高于市场价格；慈溪市农业机械化管理站只是对涉案工程涉及补贴项目进行监督、落实，但并没有相应的工程质量验收资格。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供以下证据：
A1.单栋塑料钢架大棚GP825型供货协议一份，证明原告承建位于慈溪市龙山镇山下村面积为23550平方米的GP825型装配式钢管大棚的事实；
A2.2014年宁波市设施农业补贴项目（申请人：华强、项目名称：GPC-825单栋钢架大棚）一份，证明涉案工程于2014年10月21日竣工验收合格的事实。
对原告提供的证据，被告无异议。
被告为证明自己的抗辩理由成立，向本院提供大棚照片九张、摇膜机（实物）两只、弹簧（实物）一只，证明原告承建的大棚存在质量问题的事实。
对被告提供的证据，原告对真实性无异议，但认为前述证据不足以证明原告承建的大棚存在质量问题的事实。
经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认，作为认定案件事实的依据；对被告提供的证据，本院认为前述证据不足以证明涉案工程存在质量问题，不予确认。
根据本院确认的证据及原、被告的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
2014年9月3日，原、被告签订单栋塑料钢架大棚GP825型供货协议一份，约定由原告向被告提供和搭建GP825型管棚23550平方米，按20元／平方米结算，原告应在2014年10月25日前完成供货和搭建工作。此外，双方对付款方式、技术规范、违约责任等事项作了约定。2014年10月21日，慈溪市农业机械化管理站对涉案工程验收合格，并核实该单体大棚面积为23552平方米。同时，被告以2014年宁波市设施农业补贴项目的形式进行申报并获得相关补贴。被告至今已支付工程款400000元。
本院认为：原、被告就搭建GP825型装配式管棚签订的建设工程施工合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。双方签订协议后，原告组织施工。2014年10月21日，慈溪市农业机械化管理站对涉案工程进行验收，并确认工程质量合格。在原告完成涉案工程且工程质量合格的情况下，被告应当按约支付工程款。根据慈溪市农业机械化管理站的验收表，涉案大棚面积为23552平方米，同时双方约定大棚按20元／平方米结算，故该工程结算价款为471040元。现被告已支付工程款400000元，故其尚欠原告工程款71040元。原告要求被告支付工程款71000元，符合法律规定，本院予以支持。协议第4条约定“余款人民币121000元在大棚搭建完成后二天内支付，余款如违约按每天余款额的1%收取违约金”，且第7条约定“违约责任为每天为货款的0.1%”，该前述两条约定均系双方对逾期支付工程款的约定，原告主张自2014年10月24日起按余款的日1‰支付违约金，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原、被告对竣工时间存在争议，本院以工程竣工验收合格之日确定为竣工日期，故大棚竣工日期为2014年10月21日。原告主张工程价款优先受偿权，符合法律所规定的优先权行使期限，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（一）项、最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，判决如下：
一、被告华强于本判决生效之日起七日内支付原告慈溪市禾欣农业设施有限公司工程款71000元及自2014年10月24日起至被告华强实际履行日止以71000元为基数按日1‰计算的违约金；
二、原告慈溪市禾欣农业设施有限公司在被告华强所欠工程款71000元范围内有权就GP825型钢管大棚折价或拍卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司机解释之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费1750元，减半收取875元，由被告华强负担，于本判决生效后七日内交纳本院；保全申请费820元，由被告华强负担，在本判决生效之日起七日内支付给原告慈溪市禾欣农业设施有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 朱 岚
二〇一五年三月二十四日
代书记员 龚卓一
附：本判决依据的法律条文及司法解释：
一、相关法律
《中华人民法共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、相关司法解释
1.最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
2.最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》四：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
三、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。