广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1803民初1114号
原告：田守群，男，汉族，身份证住址：湖北省随州市曾都区，现住：清远市，身份证号码：×××681X。
被告：廖炎飞，男，汉族，住址：广东省清远市清新区，身份证号码：×××6417，现羁押于清远市看守所。
原告田守群诉被告廖炎飞民间借贷纠纷一案，本案依法由审判员邹志祥适用简易程序公开开庭进行了审理，原告田守群、被告廖炎飞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田守群称：2015年11月19日被告以生意急需一笔资金周转，向原告提出借款。当日，被告立下借条：“今借款田守群（原告）现金十三万（130000元）第一个月扣除当月利息，以后每月按借款日期支付利息，借款人如有违约按现金利息双倍支付对方作为赔偿。如有争议，由法院裁决为准”。被告借款后，并立下收到原告十三万元整（130000元）的借条。为保障所借款的安全，被告用其名下位于清新县太和镇滨江路17号冠城名居2梯302#的房产作抵押，双方到房产部门办理了粤房地他项权证［清新］字第100030629号他项抵押权登记，房地产他项权利人为田守群（429001197611125681X）。2015年12月20日被告通过支付宝转账支付给原告当月利息5200元。2016年1月起被告则停付利息，原告多次催收，被告均借故推搪，时到今日被告电话不接，本金、利息拒绝给付，严重侵犯了原告合法权益。
被告不依约定付息还本，严重违约，造成了原告的损失，严重侵犯原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求：1、判令被告廖炎飞归还借款人民币壹拾叁万元整（¥130000元）；2、判令原告对被告抵押的其名下房产位于清远市清新区太和镇滨江路17号冠城名居2梯302#房屋（粤房地权证清新房字第××号）享有优先受偿的权利；3、判令被告按法律保护利率2分月息计算，时间从2016年1月开始计付还清偿止；4、本案诉讼费由被告承担。
原告为其主张向本院提交的证据有：身份证、常住个人信息、借条、收条、付息凭证、房产证、房地产他项权证、国有土地使用证、中国工商银行汇款凭证、个人业务凭证。
被告廖炎飞辩称：借款是事实。我向原告借款13万元，口头约定4分利息，借款当天原告扣起5200元，我实际收到124800元，115000元是转账到我指定的银行账号，其余的是原告现金支付给我。由于我现因容留他人吸毒被公安机关拘留，无法筹钱，要待我出狱后才能还钱给原告。
被告廖炎飞没有向本院提供证据。
经审理查明，2015年11月19日，被告廖炎飞向原告田守群提出要求借款130000元，双方口头约定月利息为4分，原告于当天将115000元转账到被告廖炎飞指定的账号（户名：温晓雁），被告廖炎飞用其所有的位于清远市清新区太和镇滨江路17号冠城名居2梯302#房屋（粤房地权证清新房字第××号）作抵押，原、被告双方于当天到相关部门办理房地产他项权证（证号：粤房地他项权证清新字第0100030629号），该他项权证注明：房地产他项权利人：田守群，他项权利种类：一般抵押权，债权数额：130000元，债权确定期限：2015年11月19日至2016年05月19日，土地与房屋同时抵押。当天原告扣除当月利息5200元后将9800元现金支付给被告廖炎飞，被告廖炎飞于当天立下了一张借条给原告田守群收执，借条载明“今借到田守群现金十三万（130000元）第一个月扣除利息，以后每月按借款日期支付利息，借款人如有违约按现金利息双倍支付对方作为赔偿。如有争议，由法院裁决为准。”，并由被告立下一张收条给原告收执，收条载明“今收到田守群现金十三万（130000元）元整。”。2015年12月20日被告廖炎飞通过支付宝转账5200元给原告田守群。之后被告廖炎飞拒绝还款，原告遂向本院提起诉讼，主张上述权利。
在诉讼中，原告田守群向本院提出财产保全申请，本院于2016年5月12日作出（2016）粤1803民初1114号民事裁定书，依法查封被告廖炎飞所有的位于清远市清新区太和镇滨江路17号冠城名居2梯302#房屋（粤房地权证清新房字第××号），查封该房的价值范围为140000元。查封担保人李彬所有的位于清远市清城区新城E40号区富强中路3号丽都花城三号楼5层03号房屋（粤房地权证清字第××号）。
以上事实，有原告提供的身份证、常住个人信息、借条、收条、付息凭证、房产证、房地产他项权证、国有土地使用证、中国工商银行汇款凭证、个人业务凭证，以及本院的庭审笔录、民事裁定书等证据证实。
本院认为，本案系民间借贷纠纷，本案主要争议焦点是：如何确定被告欠原告借款本金。被告对原告提供的证据均无异议，借条、收条载明的借款金额均为130000元，但根据原、被告确认的事实，原告已预先在本金扣除当月利息5200元，实际支付被告124800元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”的规定，因此应确认被告欠原告借款本金124800元。
合法的借贷关系受法律保护，被告应向原告归还借款本金人民币124800及相应利息。关于利息问题，双方口头约定月利息4分，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”原告已于2015年12月20日收到被告支付利息5200元，即该款作为被告支付2015年11月19日至2015年12月31日的利息符合上述规定，因此原告请求按2分月息（即年利率24%）从2016年1月开始计付还清止，符合上述规定，本院予以支持。
被告廖炎飞为保证债务的履行，以其所有所有的位于清远市清新区太和镇滨江路17号冠城名居2梯302#房屋（粤房地权证清新房字第××号）为债务提供抵押担保，并办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告作为抵押权人有权对被告廖炎飞提供抵押的位于清远市清新区太和镇滨江路17号冠城名居2梯302#房屋（粤房地权证清新房字第××号）享有优先受偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条的规定，判决如下：
一、被告廖炎飞应于本判决生效之日起十日内向原告田守群归还借款本金人民币124800元及利息（利息以借款本金人民币124800元从2016年1月1日起按年利率24%计算至还清款日止。）。
二、若被告廖炎飞不能履行上述债务，原告田守群对被告廖炎飞提供抵押的位于清远市清新区太和镇滨江路17号冠城名居2梯302#房屋（粤房地权证清新房字第××号）享有优先受偿的权利。
三、驳回原告田守群的其他诉讼请求。
本案受理费1450元（已减半），诉讼保全费1220元，合共2670元，由被告廖炎飞负担，此款原告田守群已预交2670元，本院不作退回，由被告廖炎飞在履行上述判决时迳付给原告田守群。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 邹志祥
二〇一六年六月二十一日
书记员 廖莹莹
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。