宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第508号
原告：宁波东海银行股份有限公司（组织机构代码：14499238-7）。住所地：宁波市江东区和济街181号1幢4、5、6层，民安东路292号，鼎泰路***号。
法定代表人：刘元，该公司董事长。
委托代理人：徐健、邱叶，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波杰邦管件汽配有限公司。住所地：宁海县岔路镇工业园区。
法定代表人：徐志骞。
被告：徐志骞。
被告：童彩安，职业不明。
原告宁波东海银行股份有限公司（以下简称东海银行）为与被告宁波杰邦管件汽配有限公司（以下简称杰邦公司）、徐志骞金融借款合同纠纷一案，于2013年8月2日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，原告东海银行于2013年11月1日申请追加童彩安为本案被告并增加诉讼请求，本院依法予以准许并于2014年2月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐健到庭参加诉讼。被告杰邦公司、徐志骞、童彩安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。因原告申请，本院于2013年8月2日依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
原告东海银行起诉称：2011年11月15日，原告与被告杰邦公司、徐志骞分别签订《借款合同》、《抵押担保合同》，原告贷款给被告杰邦公司900000元，由被告徐志骞提供其所有的房产作为抵押物为被告杰邦公司作最高额抵押担保，被告徐志骞、童彩安为被告杰邦公司的贷款债务承担连带责任。原告于2011年11月21日发放贷款900000元，借款到期日为2012年10月31日。被告杰邦公司未按期还款，被告徐志骞、童彩安亦未承担担保责任。请求判令：1.被告杰邦公司向原告清偿贷款本金900000元，支付利息60254.74元（利息包括罚息、复息，暂算至2013年3月21日），并按合同约定的利率支付利息、罚息、复息等至贷款本息实际付清之日止；2.被告杰邦公司赔偿原告为实现债权而发生的律师费44400元；3.被告徐志骞、童彩安对被告杰邦公司的上述两项债务承担连带保证责任；4.原告对被告徐志骞名下坐落于宁波县万兴路171号20幢5号的房产享有抵押权，并有权对该房产作价所得享有优先受偿权。
被告杰邦公司、徐志骞、童彩安未作答辩，亦未提交证据。
原告东海银行为证明其主张的事实，向本院提供下述证据：
1.《借款合同》一份，拟证明原告与被告杰邦公司就借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任、争议解决、提前收贷等作出约定的事实；
2.《抵押担保合同》一份，拟证明原告与被告杰邦公司、徐志骞就原告向被告杰邦公司最高融资限额为900000元的所有融资债权的融资期间、额度、抵押财产、抵押担保范围、抵押财产处置、违约责任、争议解决等作出约定的事实；
3.他项权证、房产证复印件、土地证复印件各一份，拟证明被告徐志骞将其名下的房产抵押给原告，作为涉案贷款抵押物的事实；
4.连带保证承诺书两份，拟证明被告徐志骞、童彩安为连带保证人的事实；
5.借款借据一张，拟证明原告按约向被告杰邦公司发放了贷款900000元的事实；
6.欠款流水单一张，拟证明截止2013年3月21日被告杰邦公司存在多次欠息的违约行为的事实；
7.委托代理合同一份、律师费发票一张，拟证明原告为实现债权而损失的律师费的事实；
8.原告主体身份变更材料一份，拟证明宁波市工商行政管理局核准象山县绿叶城市信用社股份有限公司变更企业名称为原告东海银行的事实。
上述证据经庭审出示，被告杰邦公司、徐志骞、童彩安无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。本院认为：原告提供的证据具备证据的真实性、合法性、关联性三个特性，能证明原告所主张的事实，本院予以采信。
经审理查明：
象山县绿叶城市信用社股份有限公司已于2012年4月18日变更企业名称为原告东海银行。2011年10月27日，被告徐志骞、童彩安向原告出具《连带保证承诺书》各一份，自愿分别为被告杰邦公司在2011年10月27日至2012年12月30日期间1000000元、900000元最高额贷款或授信余额提供连带保证责任，保证期间为业务存续期间到业务到期之日起两年。
2011年11月15日，原告与被告杰邦公司签订《借款合同》［编号：（2011）象绿城信借字第03752号］一份，约定被告杰邦公司向原告借款900000元，借款期限自2011年11月15日起至2012年10月31日止，借款利率为月息6.09‰，如果被告杰邦公司出现违约，未支付利息和罚息的，按罚息利率计收复息；如采取诉讼实现债权的，被告杰邦公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的一切费用。同日，被告杰邦公司、徐志骞与原告签订《抵押担保合同》［编号：（2011）象绿城信抵字第00195号］一份，被告徐志骞自愿为被告杰邦公司在2011年11月15日至2013年12月31日期间，在900000元最高借款限额内的借款提供抵押担保，抵押物为被告徐志骞所有的坐落于宁海县xxx房屋［房屋产权证：浙宁房权证宁房字第xx**号，土地使用权证：宁国用（2009）第cccc］，抵押担保范围为合同最高限额内（包括但不限于借款、承兑和保函等授信余额的本金总额）的借款及因借款产生的其他一切偿付义务（包括但不限于支付利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的一切费用和其他应付费用），并于2011年11月17日办理抵押登记。
2011年11月21日，原告向被告杰邦公司发放贷款900000元，贷款到期日为2012年10月31日。至2013年3月21日，被告杰邦公司尚欠原告贷款本金900000元，利息56832.08元、复息3422.66元。原告为实现债权支出律师费用44400元。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
本院认为：原告与被告杰邦公司签订的《借款合同》、原告与被告杰邦公司、徐志骞签订的《抵押担保合同》、被告徐志骞、童彩安向原告出具的《连带保证承诺书》均系合同当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应当按照合同约定全面履行义务。原告依约发放贷款，借款到期后，被告杰邦公司未按约偿付本息，显属违约，现原告要求被告杰邦公司偿付相应本息和支付符合标准的律师费用的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告徐志骞以其所有坐落于宁海县xxxx的房地产为上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，原告依法对该抵押房产享有优先受偿权。被告徐志骞、童彩安自愿为被告杰邦公司提供连带保证责任，现原告要求其对贷款本金、利息及律师费用承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。被告徐志骞、童彩安承担担保责任后，有权向被告杰邦公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十五条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波杰邦管件汽配有限公司归还原告宁波东海银行股份有限公司借款本金900000元，支付利息（包括罚息、复息）60254.74元，并支付自2013年3月22日起至本判决确定的履行日止按《借款合同》约定计算的利息（包括罚息、复息），于本判决生效起十日内付清；
二、被告宁波杰邦管件汽配有限公司支付原告宁波东海银行股份有限公司为实现债权而支出的律师费44400元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告宁波杰邦管件汽配有限公司未按期履行上述第一、二项债务，原告宁波东海银行股份有限公司有权对被告徐志骞所有的坐落于宁海县xxxx的房地产在抵押范围内对该房产予以折价，或者就拍卖、变卖的价款优先受偿；被告徐志骞承担抵押担保责任后，有权向被告宁波杰邦管件汽配有限公司追偿；
四、被告徐志骞、童彩安分别在1000000元、900000元范围内对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；被告徐志骞、童彩安承担保证责任后，有权向被告宁波杰邦管件汽配有限公司追偿。
如被告宁波杰邦管件汽配有限公司、徐志骞、童彩安未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13941元，由被告宁波杰邦管件汽配有限公司、徐志骞、童彩安负担，三被告应负担的案件受理费于本判决生效之日起五日内交付本院；财产保全费5000元，公告费650元，由被告宁波杰邦管件汽配有限公司、徐志骞、童彩安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江东区中兴路746号；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 勤
代理审判员 申 斌
人民陪审员 梅碧玉
二〇一四年二月二十七日
代书 记员 王沂丞