绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初1728号
原告：绍兴银行股份有限公司轻纺城支行。住所地：绍兴市柯桥区群贤路以北兴银大厦。
代表人：叶烽，系该行行长。
委托代理人：胡云长，浙江越泽律师事务所律师。
委托代理人：李一飞，浙江越泽律师事务所律师。
被告：金彩莲。
原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行（以下简称绍兴银行轻纺城支行）诉被告金彩莲抵押合同纠纷一案，于2016年2月2日向本院提起诉讼，诉请判令：1、原告有权就绍兴县紫蝶纺织品有限公司（以下简称紫蝶公司）根据（2015）绍柯商初字第2437号民事判决应归还原告借款本金2，000万元并支付上述借款本金自2014年6月21日起至该判决确定履行之日止按编号为0937140108002、0937140613001号《流动资金贷款借款合同》约定计算利息的该笔债权，对被告提供的编号为绍房他证绍县字第201401**号、20140124号、20140126号他项权证项下抵押物，即坐落于绍兴市柯桥区万商路南精品广场A-
层室115室、116室、117室房产进行拍卖、变卖后所得价款，以人民币3，680万元为限优先受偿；2、原告有权就紫蝶公司根据（2015）绍柯商初字第2437号民事判决应归还原告借款本金2，000万元并支付上述借款本金自2014年6月21日起至该判决确定履行之日止按编号为0937140108002、0937140613001号《流动资金贷款借款合同》约定计算利息的该笔债权，对被告提供的编号为绍房他证绍县字第201401**号、20140128号、20140127号他项权证项下抵押物，即坐落于绍兴市柯桥区万商路南精品广场113室、118室、114室房产进行拍卖、变卖后所得价款，以人民币2，640万元为限优先受偿；3、原告有权就紫蝶公司根据（2015）绍柯商初字第2437号民事判决应归还原告借款本金2，000万元并支付上述借款本金自2014年6月21日起至该判决确定履行之日止按编号为0937140108002、0937140613001号《流动资金贷款借款合同》约定计算利息的该笔债权，对被告提供的编号为绍房他证绍县字第201401**号、20140131号、20140132号、20140133号他项权证项下抵押物，即坐落于绍兴市柯桥区万商路南精品广场314室、A3层室、315室、213-218室房产进行拍卖、变卖后所得价款，以人民币2，300万元为限优先受偿；4、本案诉讼费用由被告负担。案件审理过程中，原告明确第一、二、三项诉讼请求中判决确定履行之日为2015年11月30日。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员曹滢钰独任审判，于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行轻纺城支行的委托代理人胡云长到庭参加诉讼，被告金彩莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2014年1月6日，被告金彩莲作为抵押人，与抵押权人原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告金彩莲自愿以其名下位于绍兴市柯桥区万商路南精品广场A-
层室115室、116室、117室的房屋在2014年1月6日至2016年1月6日止的期间内和最高余额3，680万元整内为案外人紫蝶公司向原告分期分次取得的贷款提供抵押担保；担保范围为贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等；合同同时对各方其他权利义务作了约定。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，取得了编号为绍房他证绍县字第201401**、20140125、20140126号《房屋他项权证》各一份。
2014年1月6日，被告金彩莲作为抵押人，与抵押权人原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告金彩莲自愿以其名下位于绍兴市柯桥区万商路南精品广场113室、114室、118室的房屋在2014年1月6日至2016年1月6日止的期间内和最高余额2，640万元整内为案外人紫蝶公司向原告分期分次取得的贷款提供抵押担保；担保范围为贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等；合同同时对各方其他权利义务作了约定。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，取得了编号为绍房他证绍县字第201401**、20140128、20140129号《房屋他项权证》各一份。
2014年1月6日，被告金彩莲作为抵押人，与抵押权人原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告金彩莲自愿以其名下位于绍兴市柯桥区万商路南精品广场314室、A3层室、315室、213-218室的房屋在2014年1月6日至2016年1月6日止的期间内和最高余额2，300万元整内为案外人紫蝶公司向原告分期分次取得的贷款提供抵押担保；担保范围为贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等；合同同时对各方其他权利义务作了约定。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，取得了编号为绍房他证绍县字第201401**、20140131、20140132、20140133号《房屋他项权证》各一份。
2014年1月8日，原告与案外人紫蝶公司签订编号为0937140108002的《流动资金贷款借款合同》一份，约定原告为贷款人，案外人紫蝶公司为借款人，原告向案外人紫蝶公司发放贷款人民币1，000万元，借款用途为购原材料，借款期限自2014年1月8日起至2014年12月25日止，贷款转存凭证（借款借据）所载的借款期限起止日与合同约定的借款期限起止日不一致的，以各贷款转存凭证（借款借据）起止日为准，借款利率为年利率6.9%，还款方式为按月付息，结息日固定为每月的第20日，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，如案外人紫蝶公司不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复息。原告于同日将1，000万元贷款发放给案外人紫蝶公司，借款利率及借款期限均与借款合同约定一致。
2014年6月13日，原告与案外人紫蝶公司签订一份编号为0937140613001的《流动资金贷款借款合同》一份，合同除借款期限为2014年6月13日起至2014年12月9日止，贷款利率为年利率6.44%外，其余约定均与编号为0937140108002的《流动资金贷款借款合同》一致。原告于同日将1，000万元贷款发放给案外人紫蝶公司，借款利率及借款期限均与借款合同约定一致。然上述借款到期后，案外人紫蝶公司未按约归还借款本金，故原告于2015年7月7日向本院提起诉讼。本院于2015年9月20日作出（2015）绍柯商初字第2437号民事判决书，判决确定“一、被告绍兴县紫蝶纺织品有限公司应归还给原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行借款本金人民币2，000万元，并支付上述借款本金自2014年6月21日起至判决确定履行之日止按涉案《流动资金贷款借款合同》约定计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清。”后（2015）绍柯商初字第2437号案件被告绍兴县科旺纺织有限公司提起上诉，绍兴市中级人民法院于2015年11月20日作出（2015）浙绍商终字第1404号民事裁定书，裁定“本案按自动撤回上诉处理。”现因债务人紫蝶公司未按本院（2015）绍柯商初字第2437号民事判决确定的履行期限归还给原告借款本息，被告金彩莲也未按约承担相应的担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《最高额抵押合同》、房屋他项权证、民事判决书、民事裁定书等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告与案外人紫蝶公司签订的《流动资金贷款借款合同》，与被告金彩莲签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，且借款已到期，但案外人紫蝶公司作为借款人未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。被告金彩莲自愿以其名下房产为案外人紫蝶公司向原告的借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院依法予以支持。被告金彩莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、对被告金彩莲提供的编号为绍房他证绍县字第201401**、20140125、20140126号房屋他项权证项下的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行对变价后所得款项在借款本金2，000万元及该借款本金自2014年6月21日起至2015年11月30日止按原告与案外人绍兴县紫蝶纺织品有限公司签订的编号为0937140108002、0937140613001号《流动资金贷款借款合同》约定计算的利息等范围内以3，680万元为限优先受偿；
二、对被告金彩莲提供的编号为绍房他证绍县字第201401**、20140128、20140129号房屋他项权证项下的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行对变价后所得款项在借款本金2，000万元及该借款本金自2014年6月21日起至2015年11月30日止按原告与案外人绍兴县紫蝶纺织品有限公司签订的编号为0937140108002、0937140613001号《流动资金贷款借款合同》约定计算的利息等范围内以2，640万元为限优先受偿；
三、对被告金彩莲提供的编号为绍房他证绍县字第201401**、20140131、20140132、20140133号房屋他项权证项下的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行对变价后所得款项在借款本金2，000万元及该借款本金自2014年6月21日起至2015年11月30日止按原告与案外人绍兴县紫蝶纺织品有限公司签订的编号为0937140108002、0937140613001号《流动资金贷款借款合同》约定计算的利息等范围内以2，300万元为限优先受偿。
案件受理费22，800元，减半收取11，400元，由被告金彩莲负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费22，800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 曹滢钰
二〇一六年三月三十日
书 记 员 沈森华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。