河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初10475号
原告：郑州精睿建筑设备材料租赁有限公司，住所地：郑州市郑东新区龙子湖办事处姚桥社区8号楼5单元一楼东户，统一社会信用代码：914101005651206670。
法定代表人：秦宏殿，总经理。
委托代理人：郭海洋、周丽，河南豫龙律师事务所律师。
被告：赵用增，男。
委托代理人：赵溥，系被告之子。
被告：河南华普建设工程有限公司，住所地：林州市龙安中路185号，统一社会信用代码：914105816618711106。
法定代表人：董明周，总经理。
委托代理人：王云，钱钰琪（实习），河南仟方律师事务所律师。
原告郑州精睿建筑设备材料租赁有限公司(以下简称精睿公司)诉被告赵用增、河南华普建设工程有限公司（华普公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李继卫适用简易程序公开开庭进行了审理。原告精睿公司委托代理人郭海洋、周丽，被告赵用增委托代理人赵溥，被告华普公司委托代理人王云，钱钰琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告精睿公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告于2014年2月20日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令二被告连带支付原告自2014年6月26日起至判决生效之日止的租金（暂计至2018年3月15日，计389311.48元）、违约金275465.48元（自2014年8月6日起按日千分之一计算至实际履行完毕止，暂计算至2018年3月15日止，运费、装卸费10585.3元；3、判令二被告于判决书生效之日起十日内赔偿未退还物资的相应价款共计48567.9元；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年6月25日，原告与被告签订《建筑施工物资租赁合同》，合同对租赁物资的收费标准、交货方式、租金结算方式、违约条款和争议的解决方式等作出了约定。合同签订后，原告依约向被告履行了合同义务，原被告之间的租赁交易共产生费用389311.48元，而被告却未按照合同约定支付租赁费，截止2018年3月15日，被告尚欠租赁费389311.48元，运费、装卸费10585.3元，至今仍未退还钢管2036.5米，十字扣866个，转扣86个，顶丝227个。
被告华普公司：被告与原告及被告赵用增不认识，也没有与原告签订过建筑施工物资租赁合同，对本案亦不知情，被告华普公司不应承担任何责任，请求法院驳回原告对被告华普公司的诉讼请求。
被告赵用增辩称：原告列被告赵用增为被告错误。本案所涉工程的开发商和承包商历经三次变更，起初是郑州润达公司，建筑施工方是郑州安顺公司，由于资金问题，2013年11月20日停工。2014年春天，郑州领汇地产公司进驻启动项目，李修志借用河南华普公司资质承包本案所涉工程。2014年10月，领汇地产退出现场，广厦集团进驻现场。李修志从头到尾一直是实际承包人，直到2017年，广厦集团包赔李修志经济损失后，李修志才将所涉物资送交原告。被告赵用增作为工地负责人，在原告合同上签字是受李修志指派的，原告和李修志约定要在租赁合同上加盖华普公司公章，租赁费从工程款中直接拨付原告。被告赵用增于2014年7月就离开了施工现场，施工一直由李修志看管，直到秋天与广厦达成协议。2014年6月以后施工，被告赵用增没有投入一分钱，没有找一个工人，只负责现场技术管理，至今，李修志也没有支付赵用增一分钱。请求依法驳回原告对被告赵用增的诉讼请求。
经审理查明：2014年6月25日，原告与被告赵用增以华普公司名义签订《建筑施工物资租赁合同》，约定由原告向华普公司提供租赁钢管、十字扣件等设备。合同约定工程名称为：淇县朝歌明珠中央商务区地下车库，工程地址为：鹤淇大道以西泰山路以南。约定租赁物资的收费标准为：钢管每米每天0.009元，扣件每套0.0045元，顶丝每个每天0.03元，套头每天每个0.015元。租赁期限租赁期限最低时间为300天，不足300天，按300天计算。超出约定按实际天数计算。租赁期限自2014年6月25日至2015年5月31日，合同到期前10天重新签订合同，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物，视为合同延续，并且承租方加倍支付租金。租金结算方式为每月结算一次，租赁费应于发生次月5日前付清。承租方逾期不能支付租金，承租方按应付租金的日千分之五向出租方支付违约金，出租方有权解除合同，收回出租物资，超过三个月仍未结清租金，另外每日追加租金的1%为违约金。若承租方未按约定支付租金，租赁价格调整为：钢管每米每天0.02元，扣件每个每天0.01元，顶丝每个每天0.05元，套头每个每天0.03元。原告负责送货到工地，但不负责现场堆垛，退货时运费、装卸费由被告负担。合同由原告单位侯重杰和被告赵用增签订。
合同签订后，原告按合同约定交付了租赁物资，自2014年6月至2016年4月30日，一直由被告赵用增为原告结算当月租赁费用，并签字确认。
截止2018年3月15日，租金共产生389311.48元，所租原告十字扣866个、接扣94个、转扣86个、顶丝227个和2036.5米钢管未还，总价值48567.9元。运费、装卸费10585.3元未付，合同到期后，双方未重新续签合同。二被告均未履行支付租金的义务。
在庭审过程中，被告赵用增辩称其系受李修志雇佣，通过电话，李修志对此不予认可，并称系赵用增个人承包了其部分工程。被告赵用增承认2014年6月以前，其曾承包部分工程，之后系受李修志雇佣，由张福重投资买的模板，后来也是张福重退还的租赁物资，但未提供证据。
本院认为，原告与被告赵用增签订的《建筑施工物资租赁合同》，名义为被告华普公司，被告华普公司未在合同上签字或盖章，事后也未追认，其不是合同的一方当事人，且被告赵用增说明是欲借用华普公司拨付租赁费，故华普公司不是本案适格的被告，无需承担支付租金的责任。被告赵用增辩称其系受李修志雇佣，但未提供证据，本院不予采信。与本院查明的其本人与原告签订租赁合同的事实不符，故对其此辩称不予采信，认定其与原告之间形成租赁合同关系，应按合同约定履行支付租赁费用的义务。双方合同约定了租赁期限自2014年6月25日起至2015年5月31日止，合同到期前10天重新签订合同，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物，视为合同延续，并且承租方加倍支付租金。合同解除的条件是承租方逾期不能支付租金，出租方有权解除合同，本案中被告赵用增未按合同约定支付原告租金，故原告请求解除双方租赁合同的诉讼请求，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。被告赵用增未按合同约定支付原告租金，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金，因原被告双方合同中约定，租赁费每月结算一次，于发生次月5日前支付，承租方逾期不能支付，承租方按应付租金的日千分之五向出租方支付违约金，超过三个月仍未结清租金，另外每日追加租金的1%为违约金。原告要求按日千分之一计算违约金，因双方约定违约金计算方法，过分高于给原告造成的实际损失，且被告违约后，原告应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿，当造成的违约金超出所欠租金的30%时，原告应当及时采取适当措施，防止损失进一步扩大，故原告请求被告支付违约金的数额超出所欠租金的30%的部分，本院不予支持。2018年3月15日至合同解除之日期间，因被告仍占用原告租赁物资，应视为合同延续，应继续按原合同标准支付相应租金。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告郑州精睿建筑设备材料租赁有限公司与被告赵用增于2014年6月25日签订的《建筑施工物资租赁合同》；
二、被告赵用增于本判决生效之日起十日内支付原告郑州精睿建筑设备材料租赁有限公司自2014年6月25日起至2018年3月15日止的租金389311.48元及所欠租金30%的违约金；
三、被告赵用增于本判决生效之日起十日内返还原告郑州精睿建筑设备材料租赁有限公司所租十字扣866个、接扣94个、转扣86个、顶丝227个和2036.5米，如不能返还，赔偿原告48567.9元；
四、驳回原告郑州精睿建筑设备材料租赁有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费11039元，减半收取5519.5元，由被告赵用增负担。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，提交上诉状一式十份，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 李继卫
二〇一八年五月十日
此件与原件核对无异
书记员 张慧洁