广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0105民初870号
原告：黎燕，女，1978年7月23日出生，汉族，住南宁市良庆区。
委托诉讼代理人：陆涛，北京市炜衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周沛佩，北京市炜衡律师事务所律师。
被告：林辉，男，1975年11月1日出生，汉族，住广西博白县。
被告：李海媛，女，1973年9月16日出生，汉族，住广西博白县。
原告黎燕诉被告林辉、李海媛民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月11日公开开庭进行了审理。原告黎燕的委托诉讼代理人陆涛、周沛佩到庭参加诉讼，被告林辉、李海媛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎燕向本院提出诉讼请求：一、判令被告林辉向原告返还借款本金300000元，并支付利息100000元（自2011年10月8日起，暂计至2016年12月29日，共计1911天，利息应计为188482.19元，现原告主动将利息降至100000元，计息延至本息还清之日止）；二、判令被告林辉向原告支付逾期利息50000元（自2012年4月7日起，暂计至2016年12月29日，共计1729天，逾期利息为170531.51元，现原告主动将逾期利息降至50000元，计息延至本息还清之日止）；三、判令被告林辉向原告支付违约金共计72800元（双方约定若被告迟延交付，则每延误1日向原告支付0.4%违约金，自2012年4月7日起，暂计至2016年12月29日，共计1729天，应付违约金2072400元若按违约金24%／年计算，即截至2016年12月29日止，违约金共计341063.01元，现原告主动将违约金降至72800元，计算违约金延至本息还清之日止）；四、判令原告对被告李海媛提供抵押的位于南宁市江南区×××号楼×单元×号房屋所有权折价或以拍卖、变卖该抵押物所获得的价款享有优先受偿权；五、判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告将诉讼请求明确为：一、判令被告林辉向原告返还借款本金300000元；二、被告林辉按月利率1%的计算标准向原告支付借期内利息；三、被告林辉按月利率2%向原告支付借款的逾期利息（以300000元为本金，自逾期之日起按月利率2%计算至欠款清偿之日止）；四、判令原告对被告李海媛提供抵押的位于南宁市江南区×××号楼×单元×号房屋所有权折价或以拍卖、变卖该抵押物所获得的价款享有优先受偿权；五、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年10月8日，被告林辉以生意需资金周转为由与原告签订《借款合同》，约定向原告借款300000元，借款利率为1%，借款期限从2011年10月8日至2012年4月7日。若被告未按时偿还债务，每延误一日，按未偿还借款金额的0.4%向原告支付违约金，被告李海媛以其位于南宁市江南区×××号楼×单元×号房为本案借款提供抵押。合同签订后，原告已依约向被告林辉履行了出借义务，借款期限届满后，原告多次催讨被告还款，但被告至今分文未还。原告认为，被告的违约行为损害了原告的合法权益。为维护自身的合法权益，特诉至贵院，请求判如所请。
被告林辉、李海媛未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，并当庭出示。经审理本院认证认为，原告当庭出示的证据材料来源合法，内容真实，具有证据的证明效力，可以作为认定本案事实的依据。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年10月8日，原告与被告林辉签订《借款合同》一份，主要约定：林辉向原告借款300000元用于生意周转，借期从2011年10月8日至2012年4月7日，借款利率1%；被告李海媛以其位于南宁市江南区×××号楼×单元×号房为被告林辉的借款提供抵押；如借款人未按合同履行还款付息义务，则除按合同的约定继续履行还款付息义务外，须按实际欠款本金的0.4%按日向原告支付违约金，并承担出借人遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。
2011年10月8日，被告林辉向原告出具《借款收据》一份，内容为“今收到黎燕（身份证号码：）依据《借款合同》合同号汇借字B20111008号；借给本人的人民币叁拾万元整（￥300000.00元），其中转账282000元，现金18000元。借款期限180天（自2011年10月8日至2012年4月7日）。借款期限届满后，本人以现金方式全额归还出借人黎燕。借款人：林辉，2011年10月8日。本人委托黎燕将人民币贰拾捌万贰仟元整（￥282000元）转入如下账户：户名林辉，账号62×××23，开户行南宁民族大道总行，中国建设银行”。
同日，原告向被告林辉的中国建设银行账户62×××23转账282000元。
另查明，原告与被告李海媛未就李海媛提供抵押的房屋至产权登记部门办理抵押登记。
本院认为：被告林辉、李海媛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己答辩、举证、质证权利的放弃，应承担对自己不利的法律后果。
关于原告诉请被告林辉返还借款本金300000元问题：原告主张被告林辉向其借款300000元，有原告提供的《借款合同》、《借款收据》、银行转账凭证及原告的陈述予以证明，本院对原告与被告林辉之间的债权债务关系予以确认。故对原告要求被告返还借款本金300000元的主张，本院予以支持。
关于原告诉请被告林辉支付借期内利息问题：借款人应当按照约定的期限支付利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，原告与被告林辉约定借期内利率为月利率1%，借款期限从2011年10月8日至2012年4月7日，现原告要求被告林辉按约定支付借期内利息的诉请，有合同和法律依据，本院予以支持，即被告林辉应向原告支付借期内利息：300000元×1%／月×6个月=180000元。
关于原告诉请被告林辉支付逾期利息及违约金问题：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。出借人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利率、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，不予支持。本案中，原告与被告林辉约定了逾期利率按借期内利率1%计算，同时约定违约金按实际欠款每日0.4%计算，超过了年利率24%，现原告主张逾期利息及违约金按年利率24%自2012年4月8日起计算至欠款还清之日止的诉请，有合同和法律依据，本院予以支持。
关于原告诉请对被告李海媛提供抵押房屋的处理价款享有优先受偿权问题：本案中，原告与被告李海媛未就李海媛提供抵押的房屋至产权登记部门办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，本案房屋抵押权未设立生效，故对原告主张对被告李海媛提供抵押的房屋的处理价款享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林辉向原告黎燕返还借款本金300000元；
二、被告林辉向原告黎燕支付上述借款的借期内利息18000元；
三、被告林辉向原告黎燕支付上述借款的逾期利息及违约金（计算方法：以300000元为本金，自2012年4月8日起按年利率24%计算；如被告在本判决规定履行期限内主动履行的，计算至被告履行之日止；如被告不主动履行的，则计算至本判决规定的履行期限最后一日止）；
四、被驳回原告黎燕的其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费90280元，由被告林辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××28。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包其剑
人民陪审员 范 婵
人民陪审员 吴桂香
二〇一七年四月十二日
书 记 员 李明凤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。