河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0403民初1417号
原告魏征。
委托代理人刘彦成，河北盛仑律师事务所律师。
被告邯郸市同兴投资有限公司，地址邯郸市丛台区陵西大街稽山公寓2单元22层201号房间。
法定代表人王乾，职务经理。
被告邯郸市雅阁房地产开发有限公司，地址邯郸市丛台区陵西大街稽山公寓2单元22层。
法定代表人刘学梅，职务董事长。
二被告委托代理人程建丽，河北冀隆律师事务所律师。
原告魏征诉被告邯郸市同兴投资有限公司、邯郸市雅阁房地产开发有限公司为民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于宙适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏征及其委托代理人刘彦成，被告邯郸市同兴投资有限公司、邯郸市雅阁房地产开发有限公司委托代理人程建丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告魏征诉称，2015年11月17日，原告魏征与被告邯郸市同兴投资有限公司双方确认：被告邯�市同兴投资有限公司尚欠原告借款本金214万元，并承诺于2016年2月1日偿还原告本息，被告邯郸市雅阁房地产开发有限公司对上述债务提供担保，承担连带责任。可是，到了2016年2月1日约定的还款期限，被告邯郸市同兴投资有限公司拒绝还款，经原告多次催促，至今二被告仍不按照合同约定偿还原告借款本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求1、要求被告邯郸市同兴投资有限公司向原告偿还借款本金2140000元和截止到2015年3月30日以前的利息642000元，共计2782000元，以及上述本息实际还清前产生的利息和违约金。2、被告邯郸市雅阁房地产开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任。3、本案诉讼费、律师费、保全费、评估费等费用由二被告承担。
被告邯郸市同兴投资有限公司、邯郸市雅阁房地产开发有限公司辩称，对双方的债权债务没有异议，但协议书上约定的违约金过高，不符合法律规定，不应得到支持。雅阁房地产开发公司已经四套商品房网签到原告名下，双方债权债务已经抵清，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告魏征为证明自己的诉请，提供如下证据1、原告身份证复印件。2、2015年11月17日原、被告之间签订的协议书，证明原、被告之间的借贷关系。3、借款协议书18份，债权转让协议4份。4、第一被告的工商档案，证明股东出资不到位，没有履行出资义务。5、诉讼费、保全费、保险费、律师费、交通费票据。
被告邯郸市同兴投资有限公司、邯郸市雅阁房地产开发有限公司质证称，对证据1无异议。对证据2的真实性无异议，但是协议书的合法性有异议，双方约定的违约金超过了国家规定，不应该得到支持。对证据3中18份借款协议书的真实性无异议，对债权转让协议书的真实性无异议。对证据4的真实性无异议，对原告所述的证明目的有异议，证明目的与本案无关。对证据5诉讼费、保全费、保险费票据的真实性无异议，对两张加油票有异议，跟本案无关，对三张餐票有异议跟本案无关，对律师服务费没有异议。
被告邯郸市同兴投资有限公司、邯郸市雅阁房地产开发有限公司为证明自己的主张，提供如下证据：1、第一、第二被告营业执照、组织机构代码证、法人证明、法定代表人身份证明，证明被告主体身份。2、2015年11月17日双方签订的协议书，证明第二被告已将四套商住房网签至原告名下，已经将原告的债权债务抵顶清。3、商品房买卖合同四份，分别是赵都华润大厦B座905室，建筑面积是115.73平方米；B座2105室，面积是115.73平方米；B座2104室，115.79平方米；B座2806室，面积115.78平方米。四套房产足够抵顶原告本息。
原告魏征质证称，对证据1无异议。对证据2无异议。对证据3有异议，第一，买卖合同与本案借贷没有关联性，属于两个法律关系。第二，该四套房屋只是办理了网签，并没有实际过户。
根据上述有效的证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：2015年11月7日，邯郸市同兴投资有限公司（借款人）（甲方）、魏征（出借人）（乙方）、邯郸市雅阁房地产开发有限公司（担保人）（丙方）签订协议书，约定：一、至2014年12月1日起甲方未向乙方支付借款利息，截止到2015年11月7日甲方应向乙方偿还本金2140000元。二、甲方承诺于2016年2月1日偿还乙方本息。如逾期还款，从逾期之日起每日承担上述本金5%的违约金，另外甲方还应承担乙方实现债权之费用（包括但不限于乙方支出的律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等）。2、丙方自愿将座落于邯郸市丛台区陵西北大街52号赵都华润大厦B栋2014、2015、905、2821、2806于2015年12月8日向房管部门网签到乙方名下。5、丙方作为保证人的保证方式为连带责任保证。2015年12月8日，担保人邯郸市雅阁房地产开发有限公司同原告魏征签订了商品房买卖合同四份，将赵都华润大厦B座905室，B座2105室，B座2104室，B座2806室，网签至原告魏征名下。2016年2月1日到期后，被告邯郸市同兴投资有限公司未能还款，原告魏征向二被告邯郸市同兴投资有限公司、邯郸市雅阁房地产开发有限公司索要本息未果，各方争议成讼。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还�”本案中，原告魏征同邯郸市同兴投资有限公司邯郸市雅阁房地产开发有限公司签订协议书，约定了借款金额本金为2140000元，还款期限为2016年2月1日，二被告对该协议真实性予以认可，对债权债务无异议，故双方借贷关系成立，现借款期限已到，被告邯郸市同兴投资有限公司应当偿还原告本金2140000元。关于律师费，三方在协议中约定如逾期还款，邯郸市同兴投资有限公司应承担魏征实现债权之费用（包括但不限于乙方支出的律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等）。故魏征因本次诉讼支付的律师费20000元应由被告邯郸市同兴投资有限公司负担。另魏征要求被告承担的汽油费、饭费无法证明与本案的关系，故不予支持。
关于利息问题，本案中，三方约定“甲方承诺于2016年2月1日偿还乙方本息，甲方如逾期还款，从逾期之日起每日承担上述本金5%的违约金�，二被告辩称违约金过高，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故原告魏征要求违约金超过本金年利率24%的部分不予支持。被告自认从签订协议即2015年11月17日之后未支付过利息，故被告邯郸市同兴投资有限公司应以本金2140000元自2015年11月17日起至本判决确定的履行期限届满之日止按年利率24%向原告魏征支付违约金。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务�，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国担保法》第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”本案中，邯郸市雅阁房地产开发有限公司在三方协议中承诺承担连带责任保证，其应按照连带责任保证承担保证责任。
关于被告邯郸市雅阁房地产开发有限公司网签至魏征名下赵都华润大厦B座905室，B座2105室，B座2104室，B座2806室四套房屋问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”被告邯郸市雅阁房地产开发有限公司同魏征签订买卖合同并网签该四套房屋至魏征名下，应视为邯郸市雅阁房地产开发有限公司为邯郸市同兴投资有限公司同魏征之间民间借贷的抵押担保行为，如二被告履行完还款义务后，魏征应将赵都华润大厦B座905室，B座2105室，B座2104室，B座2806室四套房屋退还。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第三十条的规定，判决如下：
一、被告邯郸市同兴投资有限公司于本判�生效之日起十日内给付原告魏征欠款本金2140000元和律师费20000元及违约金（以本金2140000元自2015年11月17日起至本判决确定的履行期限届满之日止按年利率24%计算）。被告邯郸市雅阁房地产开发有限公司对该笔债务承担连带保证责任。二被告履行完还款义务后，魏征应将赵都华润大厦B座905室，B座2105室，B座2104室，B座2806室四套房屋退还。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29056元，减半收取为14528元，保全费5000元，共计19528元。由被告邯郸市同兴投资有限公司、邯郸市雅阁房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 于宙
二〇一六年六月二十四日
书记员 王峥
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其�费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不