江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第0276号
原告中国银行股份有限公司无锡北塘支行，住所地无锡市北大街72号。
负责人浦海涛，该行行长。
委托代理人朱佳祥、华乾乾，江苏英特东华律师事务所律师。
被告彭思英。
原告中国银行股份有限公司无锡北塘支行（以下简称中行北塘支行）诉被告彭思英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月12日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中行北塘支行的委托代理人朱佳祥到庭参加诉讼。被告彭思英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行北塘支行诉称，2010年其与彭思英签订《个人一手住房贷款合同》，约定彭思英向其借款63万元。同日，其与彭思英签订抵押合同，约定以彭思英所有的无锡市金河湾家园24-1304的房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，其按约发放了贷款。自2014年3月起，彭思英未按合同约定还款，构成违约，其按合同约定有权提前收回贷款本息。请求判令：1、彭思英立即向其归还贷款本金599809.80元，并支付期内欠息（以599809.80元为基数，按同期银行贷款利率下浮15%计算，至2014年4月22日的期内欠息暂计5528.33元）、逾期罚息（以599809.80元为基数，自2014年4月23日起至判决给付之日止按同期银行贷款利率下浮15%再加收40%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2014年4月23日起计算至判决给付之日止按同期银行贷款利率下浮15%再加收40%计算；2、彭思英承担其为本案诉讼支出的律师代理费38066.9元；3、对于前述债务，其有权以彭思英提供的抵押房产予以协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿；4、诉讼费用由彭思英负担。
被告彭思英未答辩。
经审理查明：2010年，原告中行北塘支行与被告彭思英签订编号为2010北GZ字212号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定：中行北塘支行向彭思英提供贷款63万元用于购房，借款期限为30年，自贷款人实际放款日起算；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为一年，即以贷款实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；若彭思英未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收40%；按罚息利率计收利息的，利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；按月等额本息还款；借款人未按期归还贷款本息，构成违约，中行北塘支行有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权；因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、公证费、诉讼费、保险费等费用）均由借款人承担。嗣后，中行北塘支行与彭思英签订《中国银行贷款抵押合同》，约定彭思英以其所有的无锡金河湾家园24-1304的房产为该笔贷款提供抵押担保，担保本金金额为63万元，抵押担保的主债务范围包括但不限于贷款本金、利息（含罚息和复利等）及主债务人在主合同项下英承担的所有费用（包括但不限于公告费、律师代理费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用），之后于2011年4月7日办理了抵押登记手续。合同签订后，中行北塘支行于2010年10月13日向彭思英发放了贷款63万元。自2014年3月起，彭思英开始逾期还款，但中行北塘支行未通知彭思英提前收回贷款。中行北塘支行于2014年5月12日诉至本院，因彭思英下落不明通过登报公告方式送达应诉材料，公告于2014年6月30日刊登，2014年8月30日视为送达。诉讼中，中行北塘支行明确：自本案诉讼材料送达之后自2014年9月19日起按罚息利率主张罚息；截至2014年9月18日，彭思英结欠本金599809.8元、期内正常利息19336.14元，自2014年9月19日起至判决给付之日止，以本金599809.80元为基数，按同期银行贷款利率下浮15%再加收40%计算罚息，以期内利息19336.14元为基数，按同期银行贷款利率下浮15%再加收40%计算复利，息随本清。
另查明，中行北塘支行为追讨该笔债务委托江苏英特东华律师事务所律师作为委托代理人参与诉讼，并支付律师费用38066.9元。诉讼中，中行北塘支行按照贷款合同签订时律师费收费标准降低律师费的主张为19600元。
以上事实，有个人一手住房贷款合同、中国银行贷款抵押合同、他项权证、零售贷款借款借据、逾期未还款查询单、剩余还款计划、委托合同、收据、律师费发票、江苏省律师收费标准及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为，中行北塘支行与彭思英签订的个人一手住房贷款合同、中国银行贷款抵押合同均依法成立、有效。彭思英未按合同约定归还借款本息，已构成违约，中行北塘支行有权按照合同约定要求彭思英提前偿还贷款本金599809.80元及相应利息，并要求彭思英承担律师费用19600元，且有权要求对抵押财产予以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。彭思英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担举证不能的诉讼后果。中行北塘支行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。彭思英系败诉方，应负担诉讼费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、彭思英于本判决生效之日起10日内向中国银行股份有限公司无锡北塘支行偿还借款本金599809.80元及相应利息（截至2014年9月18日利息为19336.14元，自2014年9月19日起至判决给付之日止，以本金599809.80元为基数，按同期银行贷款利率下浮15%再加收40%计算罚息，以期内利息19336.14元为基数，按同期银行贷款利率下浮15%再加收40%计算复利，息随本清）。
二、彭思英于本判决生效之日起10日内向中国银行股份有限公司无锡北塘支行支付律师费19600元。
三、中国银行股份有限公司无锡北塘支行有权以坐落于金河湾家园24-1304的抵押房产予以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10240元，诉讼保全费4020元，公告费569.9元，合计14829.9元（中国银行股份有限公司无锡北塘支行已预交），由彭思英负担，于本判决生效之日起10日内直接给付中国银行股份有限公司无锡北塘支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中分行，账号：11×××05）。
审 判 长 包宇红
代理审判员 姜 海
人民陪审员 陈伯生
二〇一四年十月八日
书 记 员 顾盈倩
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。