北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）门民初字第1566号
原告李×1，男，1943年6月8日出生。
委托代理人王汉民，北京市亚太律师事务所律师。
被告杨×，女，1966年4月7日出生。
被告李×2，女，1995年6月21日出生。
�告李×1与被告杨×、李×2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李×1及其委托代理人王汉民、被告杨×、李×2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李×1诉称：我系李X3之父，杨×与李X3系夫妻，李×2系二人之女，2014年12月30日李X3死亡。1991年我出资1.2万元为李X3购买北京市门头沟区22楼2单元302号房屋一套（以下简称302号房屋）。2010年，302号房屋被拆迁。拆迁补偿得到回迁安置房一居室、二居室各一套以及拆迁款若干，后一居室被出卖。故我诉至法院要求：依法对拆迁所得的一套二居室、拆迁所得的145760元及拆迁所得的一居室的出卖款58万元依法进行分割。
被告杨×辩称：302号房屋是分配给我和李X3居住的。一居室安置房系李X3生前出卖的，出卖款都用于装修以及给李X3治病、购买家具、子女上课辅导等费用，已支出完毕。我不同意原告的诉讼请求。
被告李×2辩称：我的意见与杨×的意见一致。
经审理查明：李×1与安X系夫妻，李X3系二人之子。安X于2014年9月16日死亡注销户口。李X3与杨×系夫妻，二人于1994年8月3日登记结婚。李×2系二人之女，李X3于2014年12月30日死亡。
1993年9月18日，李X3向其当时所在单位交纳楼房集资款11000元，取暖费1000元。2007年11月29日，李X3（乙方）与北京门头沟区城建建筑有限责任公司（甲方）签订房屋产权协议，约定：甲方于1993年9月将302号房屋，按国家政策福利分配给乙方，并收取乙方人民币12000元，此房产权归乙方所有。取暖费，本人在本单位工作时，按国家规定单位给予补助，调离本单位时，由本人自己交纳。其他未尽事宜双方协商解决。
拆迁档案中的证明记载：门头沟区22号住宅楼是区城建公司与�经委所属企业铅丝厂于1992年集资建设，两个单位各18户，共36户。建筑面积2237.52平方米，分配给所属单位职工居住。1993年按房改价计价卖给住户，房屋产权归职工个人所有。房屋户号、产权人、房屋面积清册附后。房屋清册上注明系李X3。
在审理中，原告李×1主张302号房屋系其出资为李X3购买，就其主张未向本院提供证据。被告杨×在审理中表示认可房屋是单位分配给李X3的，但辩称婚后二人有共同还款，并曾向单位借款用于302号房屋的装修，杨×向本院提供北京门头沟城建建筑有限责任公司六分公司出具的证明，该份证明载明：“李X3是我单位职工，1993年李X3向单位申请结婚用房，经单位核实，李X3与杨×正在筹划结婚。故将门头沟区22楼2单元302号分配给其作为结婚用房。按当时政策，李X3单身不具备分房条件，上述房屋是分配给李X3、杨×二人居住的，特�证明。”经质证，原告李×1对证明的真实性不予认可。经询问，被告杨×表示证明上的内容系其本人所写，由北京门头沟城建建筑有限责任公司六分公司李会涛盖章。经本院向李会涛调查，其表示没有见过当时分房的政策文件，当时领导说的是要结婚就给分房。杨×还向本院提供单位发票，证明曾从单位借款用于装修302号房屋。经质证，原告李×1认可票据的真实性，但是认为与本案无关。杨×为证实系李X3借款买房，向本院提供证人安×的证人证言，证人安×当庭陈述：其姐姐系李×1爱人，李X3系其外甥。李X3买房时曾从其处借款3000元，四年以后才还款。经质证，双方对证人证言均表示无异议。被告李×2对杨×提交的所有证据均无异议。
2010年9月11日，李X3（乙方）与北京市门头沟区城乡建设拆迁办公室（甲方）签订北京市门头沟区城市房屋拆迁安置补偿协议，约定：一、被拆迁房屋、人口情况。乙方在拆迁范围内有房屋2居室间，建筑面积61.02平方米。以乙方提供的产权证明为准。乙方在册人口3人，分别为本人、妻子、之女。二、被拆迁房屋补偿方式。（一）、房屋置换应安置房面积标准是：住宅平房：应安置房面积=被拆除房屋建筑面积×1.33＋20平方米。成套住宅楼：多层换多层：应安置面积=被拆除房屋建筑面积×1＋15平方米。多层换高层：应安置面积=被拆除房屋建筑面积×1＋20平方米。经计算：乙方应安置房屋建筑面积（含公摊面积）81.02平方米。安置房地点、户型、数量为：永定地区一套二居室，总建筑面积约为60平方米。永定地区一套一居室，总建筑面积约为40平方米。……五、搬迁、付款期限及付款方式。甲方应当在本协议签订后，乙方完成搬迁、经甲方确认、双方签署《拆除房屋交接单》之日起15个工作日内�将拆迁补偿款、补助费等并扣减应缴房款后共计145760元，存入以乙方名义开立的账户，并将存折交给乙方。永定地区一套二居室的坐落位置为北京市门头沟区石门营B1地块1号楼1单元502号房屋（以下简称502号房屋），现尚未办理房屋所有权证。
在审理中，被告杨×表示于2012年11月8日，其与李X3将一居室坐落于北京市门头沟区4号楼1单元402号房屋出卖，房屋出售价款为58万元。原告李×1亦认可李X3、杨×出卖一居室房屋。对于拆迁款，被告杨×表示用于两套房屋面积补差款共计39020元，其他均已支出。对于卖房款58万元，被告杨×表示用于房屋装修、购买家具、个人美容、子女上辅导课、自己得病花费、李X3治病欠债还款等费用以及日常开销。杨×为证实自己的主张，向本院提供爱玛裕销售专用票、爱玛裕家具购物广场收款单、北京众兴诚商贸有限公司销售票据、TCL照明单据、北京市橱柜买卖合同、箭牌卫浴专用销售订单、北京市家具买卖合同、北京市大中家用电器连锁销售有限公司、九牧专卖店销货清单、收据、北京市家庭居室装饰装修工程施工合同、证明等证据，其中北京众兴诚商贸有限公司销售票据记载的金额为299元，日期为2011年5月1日。证明记载购买象棋、围棋、茶桌三合一，附带一串黄花梨手镯，价款为10万元。经质证，原告李×1对证据的真实性不予认可。
在审理中，原告李×1申请对李X3、杨×在北京农村商业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行内的存款进行调查，经调查，截至查询日，二人在北京农商银行、中国银行内无存款账户，在中国工商银行内李X3无账户记录，杨××××账户内有余额10.71元，×××账户内余额27.32元，×××账户内余额4337.16元。杨×在中国建设银行内无�户，李X3在中国建设银行×××账户内有余额4.86元。杨×在中国邮政储蓄银行内无账户，李X3在中国邮政储蓄银行×××账户内有余额34189.61元，在×××账户内有余额35.63元。原告李×1表示放弃对上述款项进行分割，被告亦表示不要求分割。
在审理中，经原告李×1申请，双方同意由本院委托北京京评价格评估有限公司对502号房屋（建筑面积62.5平方米）市场价值进行咨询，经咨询，评估公司出具咨询意见书，502号房屋的市场价值为每平方米14400元。双方当事人对咨询结果均无异议。在审理中，原、被告均表示要求多分遗产。原告李×1表示不要安置房，如果有遗产，请求相应份额房屋折价款。原告李×1向本院提供录音光盘，证明被告杨×对李X3有虐待行为，经质证，被告杨×不予认可。李X3生前与被告杨×、李×2共同居住于502号房屋。
上述事实，有双方当事�及其委托代理人的陈述，结婚证、证明信、证明、调查结论、房屋买卖居间合同及补充协议、咨询意见书、缴费确认单、票据等证据在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于302号房屋的所有权问题，原告李×1主张系其出资为李X3购买，未向本院提供证据，对其主张本院不予采信。被告杨×辩称302号房屋系分配给其与李X3共同居住，并且婚后有装修，有共同还款，本院认为，李X3交纳购房款的时间在杨×与李X3结婚之前，并且302号房屋是李X3所在单位的分房，杨×虽然提供北京门头沟城建建筑有限责任公司六分公司出具的证明，但经询问，证明内容系其本人所书写，其亦不能提供该公司当时的书面分房政策，故本院认定302号房屋系李X3的婚前个人财产。关于拆迁安置补偿协议记载的145760元取得时间系在李X3生前，距离李X3死亡四年�时间，时间较长，杨×亦提交证明证明其后用于两套房屋面积补差款共计39020元，李×1未能提供证据证明该笔款项仍然存在，故对其要求分割该笔款项的诉讼请求，本院不予支持。拆迁所得的一居室及二居室，系由302号房屋转化成的拆迁利益，应系李X3的个人财产。出卖一居室的时间在2012年11月8日，李X3死亡时间在2014年12月30日，对于出卖一居室的购房款58万元，杨×辩称均已经花费，其应当向本院说明款项消费用途并提交证据予以证实。现杨×向本院提交了票据等予以说明，其所提交的其中北京众兴诚商贸有限公司销售票据记载的金额为299元，日期为2011年5月1日，时间系在卖房之前，不应作为58万元的花费。证明记载购买象棋、围棋、茶桌三合一，附带一串黄花梨手镯，价款为10万元，该证据系证人证言，且证人未出庭，本院不予采信。原告李×1在58万元中应分得的份�由本院结合被告杨×所提供的证据，以及考虑家庭日常支出情况酌情予以确定。502号房屋，系302号房屋拆迁所得，应当作为李X3的遗产依法予以分割。本案的原、被告作为李X3的第一顺序继承人，均有权利继承遗产。原告李×1主张杨×虐待李X3，未提供充分证据，对其主张，不予支持。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被告杨×、李×2与李X3共同生活，可以多分遗产，具体份额由本院酌情予以确定。原告李×1主张多分遗产，未向本院提供充分证据，对其主张，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》�六十四条之规定，判决如下：
一、坐落于北京市门头沟区1号楼1单元502号房屋的权利由被告杨×、李×2共同继承享有；
二、被告杨×、李×2于本判决生效之日起十日内给付原告李×1坐落于北京市门头沟区1号楼1单元502号房屋的折价款二十四万元。
三、被告杨×、李×2于本判决生效之日起十日内给付原告李×1五万六千元。
四、驳回原告李×1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万九千三百八十元，由原告负担五千二百一十五元，于本判决生效之日起七日内交纳；由二被告共同负担一万四千一百六十五元，于本判决生效之日起七日内交纳。
评估费三千元，由原告李×1负担八百元，已交纳；由被告杨×、李×2共同负担二千二百元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 单 宾
代理审判员 耿迎涛
代理审判员 田 裴
二〇一六年四月十三日
书 记 员 王 杰