江苏省灌南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0724民初3655号
原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司，住所地灌南县人民路29号。
法定代表人杨东，行长。
委托代理人江登华，该社资产管理部职工。
被告孙红喜，男汉族，居民，住灌南县。
被告夏中林（系孙红喜之妻），1977年10月26日生，汉族，居民，住灌南县。
被告孙雷，男，1976年3月14日生，汉族，居民，住灌南县。
被告陈小飞（系孙雷之妻），1979年1月24日生，汉族，居民，住灌南县。
原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司与被告孙红喜、夏中林、孙雷、陈小飞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司的委托代理人蒋兆龙、被告孙红喜、夏中林到庭参加诉讼、被告孙雷、陈小飞经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司诉称，被告孙红喜、夏中林系夫妻关系，被告孙雷、陈小飞系夫妻关系。被告孙红喜、夏中林于2015年3月13日在原告下属的单位借款1020000元，约定贷款利率为年利率7.28%，还款日期为2016年3月11日，借款人未按约定期限还款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对所欠利息依据中国人民银行规定计收复利，被告孙雷以其位于新浦区苍梧路6号龙河大厦4层D2室的房产为该借款提供了抵押担保，被告陈小飞为借款提供连带保证。在借款使用期限内，被告偿还部分利息，贷款到期后，经原告催要，被告于2016年5月5日偿还本金37427.32元，偿还利息13472.68元，尚余本金982572.68元及利息未还，现要求被告连带偿还借款及利息，对抵押物享有优先受偿权。
被告孙红喜、夏中林辩称，借款属实，但现因经济困难，无力偿还。
被告孙雷、陈小飞未答辩。
经审理查明，2015年3月13日被告孙红喜、夏中林因经营需要在原告下属单位借款1020000元，双方并签订最高额个人担保借款合同、江苏省农村信用合作社借款借据，约定贷款利率为年利率7.28%，还款日期为2016年3月11日，借款人未按约定期限还款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款人不按期偿还借款利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，按月结息；担保方式最高额抵押担保，被告孙雷以其位于新浦区苍梧路6号龙河大厦4层D2室产权为连房权证新字第××号的房产为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告陈小飞为借款提供连带保证，保证期间约定为一次还款的，保证期间为借款到期日起二年。借款期间内，被告于2015年3月21日偿还利息723.09元，2015年3月23日偿还利息927.04元，2015年6月21日偿还利息18977.09元，2015年9月21日偿还利息18976.53元，2015年12月21日偿还利息18770.27元，2015年12月31日偿还利息2062.67元，2016年3月11日偿还利息4294.07元。贷款到期后，经原告催要，被告于2016年5月5日偿还本金37427.32元，偿还利息13472.68元，尚余本金982572.68元及利息未还，被告陈小飞亦未履行保证责任。为此，原告诉来本院，现要求被告连带偿还剩余借款及利息，对被告孙雷提供的以其位于新浦区苍梧路6号龙河大厦4层D2室产权为连房权证新字第××号的房产采取变卖、拍卖所得款项有优先受偿权。
上述事实，有当事人的陈述、最高额个人担保借款合同、
借款借据、还款明细等在卷为证，足以认定。
本院认为，原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司与被告孙红喜、夏中林之间的借款合同属有效合同。被告未按合同约定偿还欠款，已侵犯了原告的合法权益，故对原告要求被告孙红喜、夏中林承担还款责任的主张，本院予以支持；被告孙雷提供抵押的位于新浦区苍梧路6号龙河大厦4层D2室产权为连房权证新字第××号的房产为借款提供了抵押担保合法有效；被告陈小飞为借款提供的连带保证亦合法有效，原告在保证期限内要求被告陈小飞负连带偿还责任的主张本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告孙红喜、夏中林共同偿还原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司借款982572.68元及利息（利息从2015年3月13日起按年利率7.28%计算至2016年3月11日止，从2016年3月12日起按年利率10.92%计算至2016年5月5日止，从2016年5月7日起以本金982572.68元按年利率10.92%计算至判决确定给付之日止，扣除已付利息64730.76元，原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司对被告孙雷提供抵押的以其位于新浦区苍梧路6号龙河大厦4层D2室产权证号为连房权证新字第××号的房产采取变卖、拍卖所得款项有优先受偿权，被告陈小飞对抵押物变卖后所得款项不足清偿的部分承担连带清偿责任。
限于本判决发生法律效力之日起十日内兑现。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13626元，公告费606元，合计14232元。由被告孙红喜、夏中林负担，被告孙雷、陈小飞负连带给付责任（原告已预交，被告给付兑现款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉费13626元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 朱学敏
人民陪审员 王福祥
人民陪审员 杨 梅
二〇一六年十二月九日
书 记 员 姜 维
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知：
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。