北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺民初字第454号
原告北京胜利淑珍建材经销部，注册号110113604192714，经营场所北京市顺义区守强亿宏盛建材市场。
经营者姓名刘淑珍，女，1950年1月30日出生，汉族，北京胜利淑珍建材经销部业主。
被告北京万宝集门业有限公司，住所地北京市顺义区仁和地区临河村村委会南侧500米，组织机构代码675094973，注册号110113010981390。
法定代表人顾秀艳，该公司经理。
被告顾秀艳，女，1972年4月20日出生，现下落不明。
原告北京胜利淑珍建材经销部诉被告北京万宝集门业有限公司、被告顾秀艳建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告北京胜利淑珍建材经销部之经营者刘淑珍到庭参加诉讼，被告北京万宝集门业有限公司与被告顾秀艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京胜利淑珍建材经销部诉称：2012年8月30日，原告北京胜利淑珍建材经销部与被告北京万宝集门业有限公司签订《施工安装合同书》，项目为浅山大酒店水暖锅炉，工程价款为1327576元，经过90天的工期，施工已经完毕。但至今二被告未能给付原告北京胜利淑珍建材经销部任何款项。被告顾秀艳提供其所有的位于秦皇岛市×路×小区×号楼×号房产作为该工程款的抵押担保。为维护原告北京胜利淑珍建材经销部的合法权益，故诉至法院，要求：1、被告北京万宝集门业有限公司与被告顾秀艳连带给付原告北京胜利淑珍建材经销部工程款1327576元；2、案件受理费与公告费由被告北京万宝集门业有限公司与被告顾秀艳负担。
被告北京万宝集门业有限公司与被告顾秀艳既未作出答辩亦未参加本院庭审。
经审理查明：
2012年8月30日，被告北京万宝集门业有限公司作为甲方、原告北京胜利淑珍建材经销部作为乙方签订《施工安装合同书》，双方约定由原告北京胜利淑珍建材经销部承建浅山大酒店的水暖锅炉安装工程，具体包括供水暖配件、水泵、地暖及暖气片、热水器安装、锅炉、地沟及配件、吊装费及供材料等，以上合计造价为985576元。双方约定的施工地点为顺义区张镇大街甲1号，约定的工期总天数为90天。双方在合同中关于付款比例、方式及时间等约定如下：（1）签订合同之日付款比例达到30%，付款金额为295670元；（2）工程完工验收合格，付款比例达到65%，付款金额为640626元；（3）质保金5%，付款金额为49278元，一年后付清。双方在合同中约定甲方（即被告北京万宝集门业有限公司）在接到乙方（即原告北京胜利淑珍建材经销部）完工通知15日内必须进行验收并填写验收报告单。双方约定的该项工程保质期为24个月，在保修期内若出现质量问题，乙方（即原告北京胜利淑珍建材经销部）应及时负责返修至正常。双方还约定保修期满后五日内，甲方（即被告北京万宝集门业有限公司）向乙方（即原告北京胜利淑珍建材经销部）支付此项目的全部工程余款。
在前述《施工安装合同书》末尾“甲方”一侧加盖有北京万宝集门业有限公司合同专用章，被告顾秀艳以“企业法人（授权代理人）”的身份签名。
刘淑珍之夫曹洪军与刘淑珍共同经营北京胜利淑珍建材经销部，在原告北京胜利淑珍建材经销部与被告北京万宝集门业有限公司签订前述《施工安装合同书》后，曹洪军组织施工队参加了该合同项下的水暖工程安装施工。对于在《施工安装合同书》约定造价985576元之外发生安装人员工资涉及的人员名单及其金额等详细情况，2013年5月20日，曹洪军、被告顾秀艳及被告北京万宝集门业有限公司的业务经理王兴伟在《北京浅山大酒店曹洪军水暖工程工人工资表》上签名确认安装人工费用总额为342000元。
对于前述《施工安装合同书》、《北京浅山大酒店曹洪军水暖工程工人工资表》涉及总工程款1327576元，被告北京万宝集门业有限公司未予支付。
原告北京胜利淑珍建材经销部要求被告顾秀艳就前述债务承担连带责任。原告北京胜利淑珍建材经销部陈述称被告顾秀艳曾经口头承诺以被告顾秀艳称其为其所有的秦皇岛市×路×小区×号楼×号房屋为上述工程欠款提供抵押担保，但原告北京胜利淑珍建材经销部与被告顾秀艳未就抵押担保一节签订书面合同，亦未到房屋登记管理部门办理抵押登记手续。庭审中，原告北京胜利淑珍建材经销部明确认可前述房屋在本案诉讼之前已经被被告顾秀艳出售。此外，原告北京胜利淑珍建材经销部就其所述被告顾秀艳曾经同意以其个人财产为本案涉及的工程欠款提供抵押担保一节未能提交充分的证据予以证实。
上述事实，有《施工安装合同书》、《北京浅山大酒店曹洪军水暖工程工人工资表》、庭审笔录等证据在案为证，可作为认定案件事实之依据。
本院认为：
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告北京万宝集门业有限公司与被告顾秀艳经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
原告北京胜利淑珍建材经销部与被告北京万宝集门业有限公司签订的《施工安装合同书》，系双方真实意愿的意思表示，不违反法律规定，应属合法有效。双方均应信守合同承诺，全面履行自己的合同义务。
根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
按照《施工安装合同书》承诺支付施工安装费属于被告北京万宝集门业有限公司的主要合同义务，现涉诉工程项目已经实际交付使用2年有余，已经超出双方合同约定的24个月的工程保修期。对于原告北京胜利淑珍建材经销部负责涉诉项目安装施工的应结算工程款数额及其明细，被告北京万宝集门业有限公司的业务经理王兴伟、法定代表人顾秀艳已经向原告北京胜利淑珍建材经销部出具了书面确认文件，故此，原告北京胜利淑珍建材经销部要求被告北京万宝集门业有限公司按照《施工安装合同书》、《北京浅山大酒店曹洪军水暖工程工人工资表》承诺、确认的工程款数额全额支付工程款，于法有据，于情合理，本院予以支持。
本案的难点问题在于被告顾秀艳是否应当就本案涉及的工程款承担偿还责任。应当指出，虽然被告顾秀艳经本院合法传唤未到庭应诉，但根据现有法律规定，在缺席审理的情况下，并不免除和减少原告北京胜利淑珍建材经销部依法应当承担举证责任的范围。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释（2００1）33号）第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释（2００1）33号）第五条第一款之规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。
应当指出，本案中，原告北京胜利淑珍建材经销部就其所主张的被告顾秀艳曾经承诺以其个人财产对涉诉的工程欠款承担抵押担保一节，未能提交充分的证据予以证实。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条之规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，以建筑物和其他土地附着物，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
而在本案中，原告北京胜利淑珍建材经销部就其所主张被告顾秀艳以其个人财产为涉诉工程欠款提供抵押担保一节，未能提交书面形式的抵押合同，并且双方亦未就抵押财产到房屋登记管理部门办理抵押登记。
再者，原告北京胜利淑珍建材经销部签订的《施工安装合同书》中已经明确载明涉诉工程项目的发包方（甲方）为被告北京万宝集门业有限公司，被告顾秀艳在该《施工安装合同书》签名的身份为被告北京万宝集门业有限公司的法定代表人。原告北京胜利淑珍建材经销部就涉诉工程安装费用342000元所提交的《北京浅山大酒店曹洪军水暖工程工人工资表》中，虽系由被告顾秀艳、王兴伟签名确认，而未加盖被告北京万宝集门业有限公司的公章，但王兴伟的身份为被告北京万宝集门业有限公司的业务经理，并且，前述工程安装费用的发生原因与涉及浅山大酒店水暖锅炉及暖气设施的《施工安装合同书》直接关联，因此，《北京浅山大酒店曹洪军水暖工程工人工资表》中所载明的涉诉工程安装费用342000元应当认定为被告北京万宝集门业有限公司的公司债务，而不应当认定为被告顾秀艳或者王兴伟的个人债务。
综上所述，原告北京胜利淑珍建材经销部要求被告顾秀艳对涉诉的工程欠款承担偿还责任一节，依据不足，本院实难支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（法释（2００1）33号）第二条、第五条第一款之规定，判决如下：
一、被告北京万宝集门业有限公司给付原告北京胜利淑珍建材经销部工程款一百三十二万七千五百七十六元，于本判决生效之日起七日内执行。
二、驳回原告北京胜利淑珍建材经销部的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法（2012年修正）》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万六千七百四十八元，由被告北京万宝集门业有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
公告费五百六十元，由被告北京万宝集门业有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 涂长江
人民陪审员 陈士发
人民陪审员 潘振明
二〇一五年五月七日
书 记 员 张 萍