贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔27民终1257号
上诉人（原审被告）：福泉市黔宇化工有限责任公司，住所地：贵州省福泉市马场坪办事处吴家桥。
法定代表人：郭光宇，系该公司董事长。
被上诉人（原审原告）：福泉市国有资本营运有限责任公司，住所地：贵州省福泉市金山办事处新泉路房地产公司三楼。
法定代表人：粟良俊，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：罗碧高，男，1969年10月7日生，汉族，系该公司职工。
上诉人福泉市黔宇化工有限责任公司（以下简称黔宇化工公司）因与被上诉人福泉市国有资本营运有限责任公司（以下简称福泉国资公司）合同纠纷一案，不服福泉市人民法院（2017）黔2702民初190号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月5日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
黔宇化工公司上诉请求，1、依法撤销一审判决，驳回福泉国资公司的全部诉讼请求；依法判令福泉国资公司承担本案一、二审全部诉讼费用。事实和理由：根据当事人双方签订的补充协议第二条的规定，上诉人从2015年6月1日起，就应不再承担租赁费。
福泉国资公司未提出答辩意见。
福泉国资公司向一审法院起诉请求：1、解除当事人双方签订的《补充协议》和黔宇化工公司与贵州省核工业地质局福泉办事处2009年5月26日签订的《场地租赁合同》，黔宇化工公司将租赁物归还福泉国资公司；2、黔宇化工公司向福泉国资公司支付拖欠的租金72000元；三、本案诉讼费由黔宇化工公司负担。
一审法院认定事实：2009年5月26日，黔宇化工公司与贵州省核工业地质局福泉办事处签订《场地租赁合同》，约定贵州省核工业地质局福泉办事处将电影院、检修室租给黔宇化工公司作生产用地，租期为8年，自2009年6月1日起计算。《场地租赁合同》第三条约定：“租金每年五万八千元，乙方（黔宇化工公司）应于2009年6月1日前交清第一年度租金后方可进行房屋、场地使用。以后每年6月1日前必须交清当年租金后方可继续使用，否则甲方（贵州省核工业地质局福泉办事处）有权解除合同。租期未满一年而乙方因其他原因停止使用的，乙方不得要求甲方退还剩余租金，租赁期间乙方未经甲方同意不得转租”。《场地租赁合同》还对双方的其他权利义务进行了约定。2011年8月6日，贵州省核工业地质局福泉办事处与黔宇化工公司签订补充协议，约定自2011年6月1日起将租赁费变更为四万八千元。2011年11月29日，福泉国资公司经福泉市人民政府批准，整体收购了贵州省有色金属和核工业地质勘查局七总队位于福泉市马场坪吴家桥的基地，黔宇化工公司租赁的场地亦包含在其中。2012年5月29日，当事人双方签订补充协议，约定出租主体变更为福泉国资公司，租金及租期按黔宇化工公司与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的《场地租赁合同》执行，还约定租赁期内如政府调整规划或福泉国资公司整体处置该资产，协议自然终止，黔宇化工公司须全力做好配合工作，所涉各方利益问题，双方协商解决。补充协议签订后，黔宇化工公司缴纳租赁费至2015年5月31日。
一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案黔宇化工公司向贵州省核工业地质局福泉办事处租赁场房屋、场地用于生产经营，并签订租赁协议。福泉国资公司经福泉市人民政府批准后收购该资产，与黔宇化工公司签订补充协议，该协议约定当事人双方的权利义务除变更部分外，其余部分按照黔宇化工公司与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的租赁协议的约定执行，系当事人双方的真实意思表示，并不违反法律规定，属有效合同，双方租赁关系依法成立，黔宇化工公司理应按照合同的约定全面履行自己的义务。根据黔宇化工公司与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的《租赁合同》第三条的约定，黔宇化工公司应当于每年6月1日前缴纳租金，但从2015年6月起至今未缴纳租金，其行为已违反合同的约定，符合当事人之间约定解除合同的情形，故福泉国资公司诉请解除与黔宇化工公司之间租赁合同的主张，于法有据，予以支持。关于福泉国资公司提出解除当事人双方于2012年5月29日签订的《补充协议》和黔宇化工公司与贵州省核工业地质局福泉办事处2009年5月26日签订的《场地租赁合同》的主张，因福泉国资公司购买贵州省核工业地质局的资产后已经与黔宇化工公司签订补充协议，该协议的签订，应视为对黔宇化工公司与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的《场地租赁合同》的变更，即该合同已不复存在，故福泉国资公司仅能要求解除补充协议。当事人双方的租赁合同解除后，黔宇化工公司应当及时将承租的场地归还，并支付拖欠的租金，根据黔宇化工公司与贵州省核工业地质局福泉办事处签订的补充协议约定，每年应付租金48000元，2015年6月至2016年12月共欠租金72000元。关于黔宇化工公司辩称福泉国资公司因通知黔宇化工公司停产而不收租金的主张，但所提供的证据不足以证明其向福泉国资公司缴纳租金而被拒绝，故此主张不予采纳。关于黔宇化工公司辩称供电局停止供电，影响其生产的主张，但其提供的证据不足以证明供电局停止供电系福泉国资公司的行为所致。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除福泉市国有资本营运有限责任公司与福泉市黔宇化工有限责任公司于2012年5月29日签订的《补充协议》；二、限福泉市黔宇化工有限责任公司于本判决生效之日起一个月内将所承租的场地返还给福泉市国有资本营运有限责任公司；三、限福泉市黔宇化工有限责任公司于本判决生效之日起一个月内支付福泉市国有资本营运有限责任公司租金七万二千元；四、驳回福泉市国有资本营运有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费1660元，减半收取830元，由福泉市黔宇化工有限责任公司负担。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若义务人未履行本判决确定的义务，权利人有权在本判决所确定的履行期限届满之日起两年内申请一审法院强制执行，逾期一审法院不予立案执行。
本院二审期间，福泉国资公司提交了会议签到册和会议记录一份，拟证明2015年12月8日当事人双方就解除协议和搬迁的事宜进行商议。通过质证，黔宇化工公司认为此证据不具有真实性，不予认可。经查，福泉国资公司未提供该会议签到册和会议记录的原件，且该证据证明的内容与本案无关，本院不予采信。
二审经审理确认一审法院查明的事实。
本院认为，当事人双方对2012年5月29日签订的《补充协议》以及黔宇化工公司缴纳租赁费至2015年5月31日的事实未提出异议，本院对此予以确认。针对黔宇化工公司的上诉主张，本案的争议焦点是：当事人双方签订的《补充协议》是否应当解除；若《补充协议》解除后，黔宇化工公司是否应当返还所承租的场地；黔宇化工公司是否需要支付福泉国资公司的租金72000元。通过本案现有的证据可以证实，2015年6月1日以后，黔宇化工公司已不再进行生产，根据当事人双方签订的《补充协议》第二条规定，当事人双方解除《补充协议》的条件成就，《补充协议》应当解除，协议解除后，黔宇化工公司理应返还租赁物。《补充协议》第二条的规定是将“协议自然终止”写在“所涉各方利益问题，双方协商解决”之前，即，并非双方利益协商解决完成后才能实现《补充协议》的解除。该补充协议解除后，并不影响双方对利益问题的协商解决。一审法院根据本案实际，判决解除双方当事人签订的补充协议，并判令黔宇化工公司履行返还租赁物的义务，是符合案件的事实，本院予以支持。补充协议解除后，黔宇化工公司不应再继续履行给付租金的义务。故黔宇化工公司提出从2015年6月1日起不再承担租赁费的主张本院予以支持。一审法院认定黔宇化工公司尚欠福泉国资公司2015年6月至2016年12月的租金72000元与事实不符，本院予以纠正。
综上，黔宇化工公司的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持福泉市人民法院（2017）黔2702民初190号民事判决第一、二项。
二、撤销福泉市人民法院（2017）黔2702民初190号民事判决第三、四项。
三、驳回福泉市国有资本营运有限责任公司的其余诉讼请求。
一审案件受理费1660元，减半收取830元，由福泉市国有资本营运有限责任公司承担720元；福泉市黔宇化工有限责任公司承担110元。二审案件受理费1660元，福泉市国有资本营运有限责任公司承担1440元；福泉市黔宇化工有限责任公司承担220元。
本判决为终审判决。
审判长 李颖敏
审判员 陆育义
审判员 莫玉魁
二〇一七年七月七日
书记员 杨 墨