杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0102民初3770号
原告：华夏银行股份有限公司杭州钱江支行，住所地：浙江省杭州市江干区新塘路1号。
负责人：石之嵩，行长。
委托诉讼代理人：夏谨言，浙江泽鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：骆天明，浙江泽鼎律师事务所律师。
被告：范正树，男，1972年8月20日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：王晓安，男，1978年12月31日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：朱美金，女，1977年7月8日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：张德意，男，1972年1月13日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：杜新好，男，1974年3月28日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：范雪云，女，1977年1月10日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：董晓丽，女，1976年11月11日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：刘娟，女，1974年7月23日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：吴云，男，1976年2月9日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：董爱月，女，1979年8月15日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行为与被告范正树、王晓安、朱美金、张德意、杜新好、范雪云、董晓丽、刘娟、吴云、董爱月金融借款合同纠纷一案，于2016年9月8日诉至本院，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员乔娇独任审判，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人夏谨言到庭参加诉讼，被告范正树、王晓安、朱美金、张德意、杜新好、范雪云、董晓丽、刘娟、吴云、董爱月经本院依法送达起诉状副本和开庭传票，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行诉请法院判令：1、被告范正树归还原告借款本金630000元人民币，并支付按照《个人借款合同》的约定计算至实际还清之日止的利息与罚息（暂计至2016年8月20日为8354元）；2、被告范正树支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费3500元；3、被告朱美金、张德意、王晓安、杜新好、范雪云、董晓丽、刘娟、吴云、董爱月对上述款项承担连带清偿责任；4、确认原告对被告范正树和被告董爱月已办理抵押的位于杭州市余杭区良渚镇蔚蓝郡雅苑7幢1单元1704室的房产享有优先受偿权；5、本案的诉讼费由十被告承担。
本院经审理查明的案涉贷款事实如下：
一、贷款合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2015年9月29日，原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行与被告范正树签订了编号HZZX10S12020150090《个人借款合同》。
2、主债务本金：630000元。
3、借款期限：2015年9月29日至2016年9月25日，以借款凭证为准。借款人在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期。原告向各被告寄送了提前到期通知书，最后送达的邮件于2016年8月26日被签收。
4、合同执行利率：固定利率，年利率7.8%。
5、逾期利率标准：合同约定利率加收50%。对不能按时支付的利息，借款人应按罚息利率支付复利。
6、还款方式：按月付息，付息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息。
7、还款情况：截至2016年6月20日的利息、复利均已结清，此后无还款。
8、欠款情况：暂计至2016年8月26日，尚欠借款本金630000元，利息9145.5元，复利57.49元。
二、抵押合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2013年10月10日，原告与被告范正树、董爱月签订了编号为HZZX10（高抵）20130005的《个人最高额抵押合同》。
2、主债务：2013年10月10日至2016年10月10日期间发生的被担保的主债权本金最高余额为1100000元。
3、担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，原告为实现抵押权、实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。
4、抵押物：位于杭州市余杭区良渚镇蔚蓝郡雅苑7幢1单元1704室的房产及相应土地使用权。
5、抵押登记手续：2013年10月11日办理了房产抵押登记手续（他项权证号：余房他证字第132131**号）。
三、保证合同成立及生效情况：
（一）个人保证合同成立及生效情况
1、合同签订情况：2015年9月29日，原告与被告董爱月签订了编号HZZX10S12020150090-11的《个人保证合同》。
2、主债权：原告与被告范正树订立的编号HZZX10S12020150090《个人借款合同》项下的债务。
3、担保范围：主债权本金630000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现主债权而发生的合理费用。
4、保证责任方式：连带责任保证。
5、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
（二）《最高额联合保证合同》成立及生效情况：
1、合同签订情况：2015年5月25日，原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行与被告范正树、杜新好、张德意、范雪云、王晓安签订了编号HZZX10（高联保）20150017《最高额联合保证合同》。
2、主债权：2015年5月25日至2018年5月25日期间原告与被告范正树、杜新好、张德意、范雪云、王晓安发生的债权本金余额不超过9000000元，被告范正树的债务本金额度为1800000元。
3、担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及所有债务人的其他应付费用。
4、保证责任方式：连带责任保证。
5、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
（三）《个人最高额联合保证合同》成立及生效情况：
1、合同签订情况：2015年5月25日，原告与被告董爱月、董晓丽、刘娟、吴云、朱美金签订了编号HZZX10（高联保）20150018《个人最高额联合保证合同》。
2、主债权：2015年5月25日至2018年5月25日期间原告与被告范正树、杜新好、张德意、范雪云、王晓安发生的债权本金余额不超过9000000元。
3、担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及所有债务人的其他应付费用。
4、保证责任方式：连带责任保证。
5、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
（四）需要说明的其他情况：
编号HZZX10（高联保）20150017《最高额联合保证合同》及编号HZZX10（高联保）20150018《个人最高额联合保证合同》所担保的其他主合同的签订情况：
1、原告与被告王晓安签订的编号HZZX10S12020150043《个人借款合同》（贷款发放日2015年5月26日，主债务本金1800000元），本院已以（2016）浙0102民初3579号案件予以立案受理。
2、原告与被告范正树签订的编号HZZX10S12020150039《个人借款合同》（贷款发放日2015年5月26日，主债务本金1800000元），本院已以（2016）浙0102民初3575号案件予以立案受理。
3、原告与被告杜新好签订的编号HZZX10S12020150040《个人借款合同》（贷款发放日2015年5月26日，主债务本金1800000元），本院已以（2016）浙0102民初3576号案件予以立案受理。
4、原告与被告张德意签订的编号HZZX10S12020150041《个人借款合同》（贷款发放日2015年5月26日，主债务本金1800000元），本院已以（2016）浙0102民初3577号案件予以立案受理。
5、原告与被告范雪云签订的编号HZZX10S12020150042《个人借款合同》（贷款发放日2015年5月26日，主债务本金1800000元），本院已以（2016）浙0102民初3578号案件予以立案受理。
6、原告与被告王晓安签订的编号HZZX10S12020150071《个人借款合同》（贷款发放日2015年8月4日，主债务本金1350000元），本院已以（2016）浙0102民初3701号案件予以立案受理。
7、原告与被告张德意签订的编号HZZX10S12020150048《借款合同》（贷款发放日2015年6月9日，主债务本金900000元），本院已以（2016）浙0102民初3807号案件予以立案受理。
四、需要说明的其他事项：
1、根据原告的财产保全申请，本院作出（2016）浙0102民初3770号民事裁定书，裁定冻结被告范正树、董爱月、张德意、王晓安、杜新好、范雪云、董晓丽、刘娟、吴云、朱美金的银行存款人民币641854元，或查封、扣押其相应价值的财产。
2、原告因本案诉讼实际支出律师费3500元。
本院认为，原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行与被告范正树签订的《个人借款合同》，与被告董爱月签订的《个人保证合同》，与被告范正树、董爱月签订的《个人最高额抵押合同》，与被告范正树、杜新好、张德意、范雪云、王晓安签订的《最高额联合保证合同》，与被告董爱月、董晓丽、刘娟、吴云、朱美金签订的《个人最高额联合保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律拘束力。原告已依约履行了放款义务，被告范正树未依约履行还款付息义务，原告有权宣布贷款提前到期，依据合同约定要求其偿还全部借款本息并承担相应的违约责任。原告寄送给各被告的提前到期通知书最后被签收的时间为2016年8月26日，故应以2016年8月26日作为贷款提前到期日。同时，被告董爱月应当根据《个人保证合同》的约定对被告范正树的上述债务承担连带保证责任。被告王晓安、杜新好、张德意、范雪云应当依据《最高额联合保证合同》的约定分别对被告范正树的上述债务在最高债权本金1800000元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带保证责任。被告董爱月、董晓丽、刘娟、吴云、朱美金应当依据《个人最高额联合保证合同》的约定共同对被告范正树、杜新好、张德意、范雪云、王晓安向原告所负债务在最高债权本金9000000元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带保证责任。原告要求各被告负担律师费3500元，有相应合同依据，且该费用已经实际支付，本院对其该项诉请予以支持。案涉房产已经办理了抵押登记手续，原告有权对该房产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。被告范正树、王晓安、朱美金、张德意、杜新好、范雪云、董晓丽、刘娟、吴云、董爱月经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范正树于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行偿还借款本金630000元，利息9145.5元，复利57.49元（暂计至2016年8月26日，自2016年8月27日的罚息以尚欠本息之和639145.5元为基数，按罚息利率即年利率11.7%的标准计算至贷款还清之日止）。
二、被告范正树于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行支付律师费3500元。
三、被告董爱月对被告范正树的上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。被告董爱月在实际承担付款义务后，有权向被告范正树追偿。
四、被告王晓安、杜新好、张德意、范雪云对被告范正树在本判决主文第一项及（2016）浙0102民初3575号判决主文第一项下的付款义务在最高债务本金1800000元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带保证责任。被告王晓安、杜新好、张德意、范雪云在实际承担付款义务后，有权向被告范正树追偿。
五、被告董爱月、董晓丽、刘娟、吴云、朱美金对被告范正树在本判决主文第一项和（2016）浙0102民初3575号判决主文第一项下的付款义务、被告王晓安在（2016）浙0102民初3579号及（2016）浙0102民初3701号判决主文第一项下的付款义务、被告杜新好在（2016）浙0102民初3576号判决主文第一项下的付款义务、被告张德意在（2016）浙0102民初3577号和（2016）浙0102民初3807号判决主文第一项下的付款义务、被告范雪云在（2016）浙0102民初3578号判决主文第一项下的付款义务在最高债务本金9000000元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带保证责任。被告董爱月、董晓丽、刘娟、吴云、朱美金在实际承担付款义务后，有权向被告范正树、杜新好、张德意、范雪云、王晓安追偿。
六、被告王晓安、杜新好、张德意、范雪云、董晓丽、刘娟、吴云、朱美金对被告范正树的上述第二项付款义务承担连带保证责任。被告王晓安、杜新好、张德意、范雪云、董晓丽、刘娟、吴云、朱美金实际承担付款义务后有权向被告范正树追偿。
七、原告对被告范正树、董爱月抵押的位于杭州市余杭区良渚镇蔚蓝郡雅苑7幢1单元1704室的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10219元，因本案适用简易程序，减半收取5109.5元，财产保全费3729.27元，合计8838.77元，由被告范正树、王晓安、朱美金、张德意、杜新好、范雪云、董晓丽、刘娟、吴云、董爱月负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
代理审判员 乔娇
二〇一六年十一月一日
书 记 员 马菁