四川省隆昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）隆昌民初字第2672号
原告李某甲。
委托代理人兰瑞祥，系四川永炽律师事务所律师。
被告李某乙。
被告陈某甲。
被告陈某乙。
被告陈某丙。
被告周某甲。
被告周某乙。
被告周某丙。
原告李某甲诉被告李某乙、陈某甲、陈某乙、陈某丙、周某甲、周某乙、周某丙法定继承纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理。依法由审判员丁洪担任审判长，与人民陪审员赖福林、梁俊秋组成合议庭于2015年12月31日、2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告李某甲、被告李某乙、陈某甲、陈某乙、陈某丙、周某甲、周某乙到庭参加了诉讼，被告周某丙经本院公告传唤，公告期满未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称：芦国华与李明辉早年结婚，1963年12月29日生育原告李某甲。李某乙系芦国华与李明辉的养子。李明辉于1964年3月死亡。××××年××月，芦国华与陈年约结婚，1967年7月25日，生育陈某丙。陈某甲、陈某乙系陈年约与他人所生子女、芦国华的继子女。1984年7月26日，芦国华与陈年约经隆昌县人民法院调解离婚。××××年××月××日，芦国华与周世彬登记结婚，双方婚后没有生育子女。周某甲、周某乙、周某丙系周世彬与他人所生子女。芦国华于2013年8月23日死亡。周世彬于2014年12月27日去世。芦国华遗留房屋一套，位于隆昌县××顺河街。原告多次与几个被告协商房屋继承问题，均无法达成一致。为保护原告的合法权益，根据民法通则第七十六条、继承法第十条、民事诉讼法第一百一十九条之规定，诉至本院，请求：1、判决芦国华所有的位于隆昌县金鹅镇顺河街的房屋归原告所有，由原告支付各被告遗产折价款；2、本案诉讼费由被告承担。
原告李某甲为支持自己的主张，向本院提供的证据有：
1、亲属关系证明、常住人口登记表，证明李明辉与卢国华原系夫妻，李明辉于1964年3月死亡，李明辉与卢国华有子女李某乙、李某甲；
2、职工情况登记表、常住人口登记表、民事调解书，证明陈年月与卢国华与××××年××月结婚，婚后生育一女即被告陈某丙、陈年约另有子女即被告陈某甲、陈某乙，陈年约与卢国华于1984年7月26日离婚；
3、结婚登记申请书、婚姻状况证明、身份证复印件（周世彬）、亲属关系证明，证明亲属关系；
4、居民死亡医学证明书、火化证、死亡医学证明书，证明卢国华与2013年8月23日死亡，陈年约于2001年12月27日死亡，周世彬于2014年12月27日死亡；
5、房权证、国有土地使用证、产权情况记载、房屋产权管理机关勘察记载，证明卢国华有遗产房屋一套，位于金鹅镇顺河街安置房、面积74.44平方米，上述房屋系卢国华与周世彬婚前财产；
6、估价报告书一份，证明遗产价值为268000元。
被告李某乙、陈某甲、陈某乙、陈某丙、周某甲、周某乙、周某丙未作答辩。
经庭审举证认证，本院对上述原告提供的证据予以采信。
根据本院采信的证据，结合原告的陈述，经审理查明：原告李某甲、被告李某乙系被继承人芦国华与案外人李明辉之女及养子。1964年3月，案外人李明辉去世。××××年××月，被继承人芦国华于与案外人陈年约结婚，双方均系再婚，被告陈某丙系其二人婚后所生之女。被告陈某乙、陈某甲系案外人陈年约与其前妻生育的子女，与被继承人芦国华具有抚养关系。1984年7月26日，被继承人芦国华与案外人陈年约经隆昌县人民法院调解离婚。××××年××月××日，被继承人芦国华与案外人周世彬登记结婚，双方婚后没有生育子女。被告周某甲、周某乙、周某丙系案外人周世彬之子，在被继承人芦国华与案外人周世彬结婚时已成年，与被继承人芦国华之间没有抚养关系。被继承人芦国华、案外人周世彬分别于2013年8月23日、2014年12月27日去世。
1964年，被继承人芦国华向案外人张伦铭购买了原坐落于隆昌县××××号的房屋，并于1989年对该房屋进行部分改建的。1997年3月30日，改建后的房屋被拆迁，经安置，被继承人芦国华取得了登记坐落于四川省隆昌县金鹅镇（现为金鹅街道）顺河街安置房3-301的住房一套（建筑面积74.44m2），产权证号：200706907，经四川长泰房地产估计有限公司现场查勘，该房实际地址为：隆昌县金鹅街道安置房361号1单元1-4号。该房屋即为被继承人芦国华去世时留有的遗产。2015年12月31日，根据原告李某甲的申请，本院委托四川长泰房地产估计有限公司对上述房屋进行评估，该公司于2016年4月27日出具了该房屋评估价值为268000元的川长泰房估（2016）32号房地产司法鉴定估价报告。
本院认为：产权证号为200706907的房屋（建筑面积74.44m2）为被继承人芦国华个人所有的原位于隆昌县金鹅镇（金鹅街道）顺河通河巷35号的房屋（建筑面积66.91m2）被拆迁后安置所得，属于被继承人芦国华的个人财产，在被继承人芦国华死亡后应由其继承人依法继承。根据《中华人民共和国继承法》第十条第一款“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”、第三款“本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。”之规定，本案被继承人芦国华死亡时第一顺序的继承人包括其配偶、案外人周世彬，婚生女原告李某甲，被告陈某丙，养子被告李某乙，具有扶养关系的继子女被告陈某甲、陈某乙。被告周某甲、周某乙、周某丙虽系被继承人芦国华的继子，但与被告芦国华之间没有抚养关系，不能作为被继承人芦国华的继承人，但其三人之父、也即本案继承人之一的案外人周世彬，在继承开始后的2014年12月27日去世，根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第五十二条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”之规定，案外人周世彬继承遗产的权利由其三人行使。
根据第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”之规定，原告李某甲关于本案系争房屋归其所有，由其支付本案各被告遗产折价款的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第一十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”之规定，原告李某甲应当支付被告李某乙、陈某甲、陈某乙、陈某丙遗产折价款每人44666.7元（268000元÷6），支付被告周某甲、周某乙、周某丙遗产折价款每人14888.9元（44666.7元÷3）。
被告李某乙、陈某甲、陈某乙、陈某丙、周某甲、周某乙、周某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，自行承担缺席判决的不利后果。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三款、第一十三条第一款、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、登记坐落于四川省隆昌县金鹅镇（现为金鹅街道）顺河街安置房3-301的住房一套（产权证号：2007069**）归原告李某甲所有；
二、原告李某甲于本判决生效之日起十日内按44666.7元／人的标准支付被告李某乙、陈某甲、陈某乙、陈某丙遗产折价款；
三、原告李某甲于本判决生效之日起十日内14888.9按元／人元支付被告周某甲、周某乙、周某丙遗产折价款。
本案案件受理费5200元、评估费8000元，共计13200元，由原告李某甲、被告李某乙、陈某甲、陈某乙、陈某丙各负担2200元，被告周某甲、周某乙、周某丙各负担733.3元（前述案件受理费、鉴定费原告已预交，原告在支付上述第二、三项的遗产折价款时扣除各被告应负担的案件受理费、鉴定费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审 判 长 丁 洪
人民陪审员 梁俊秋
人民陪审员 赖福林
二〇一六年五月十八日
书 记 员 李 莹