浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初956号
原告：中国农业银行股份有限公司余姚市支行。住所地：余姚市南滨江路***号。
代表人：王仲辉，该支行行长。
委托代理人：刘晓泉，浙江阳明律师事务所律师。
被告：张烨，工人。
被告：周于程，工人。
委托代理人：张烨，工人。
被告：余姚市立天电器电源有限公司。住所地：余姚市马渚镇工业园区北C区。
法定代表人：张建国，该公司总经理。
委托代理人：张烨，工人。
原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行（以下简称农业银行）与被告张烨、周于程、余姚市立天电器电源有限公司（以下简称立天电器）金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月29日起诉，本院于同日立案受理后，先依法由审判员王澈适用简易程序公开进行审理，后因案情复杂转为普通程序审理，并依法组成合议庭于2016年6月12日、2016年7月7日两次公开开庭进行了审理。案在审理中，本院根据原告的申请，对被告采取了财产保全措施。原告农业银行的委托代理人刘晓泉，被告张烨（同时系被告周于程的委托代理人），被告立天电器的法定代表人张建国到庭参加第一次庭审；原告农业银行的委托代理人刘晓泉，被告张烨（同时系被告周于程、立天电器的共同委托代理人）到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2013年2月20日，原告与被告张烨签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2013年2月19日起至2016年2月18日止，被告张烨可在1800万元本金额度内向原告申请贷款，单笔借款期限不超过12个月，自助循环借款。2015年2月28日原告依约向被告张烨发放贷款750万，根据《个人借款凭证》显示借款期限从2015年2月28日至2016年2月18日，借款用途为生产经营周转，执行年利率6.72％，逾期年利率10.08％（执行年利率上浮50％），还款方式为一次性还本，按月还息。2015年4月3日原告依约向被告张烨发放贷款140万，根据《个人借款凭证》显示借款期限从2015年4月3日至2016年2月18日，借款用途为生产经营周转，年执行利率6.42％，逾期年利率9.63％（执行年利率上浮50%），还款方式为一次性还本，按月还息，两笔贷款本金合计890万。被告立天电器作为抵押人，以位于余姚市马渚镇工业园区C区的一处工业用地及厂房为上述借款提供抵押（以抵押清单为准），并依法登记作出他项权证。被告周于程作为被告张烨的妻子于2012年12月5日登记结婚，发放上述贷款在被告张烨、周于程婚姻关系存续期间。合同签订后，从2015年11月22日起，三被告未按约及时履行还款义务，截至2016年1月5日，尚欠借款本金890万元，利息49627.64元，原告为主张权利产生律师费95000元，合计9044627.64元。根据《农行最高额担保个人借款合同》约定，借款人未按期足额偿还借款，原告有权依法追究三被告的违约责任并承担本案的律师代理费及其他产生的费用，如被告张烨、周于程未按约履行还款义务，原告有权以被告立天电器所有的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿上述款项。故为了维护自身的合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：一、被告张烨、周于程共同归还借款本金890万元，利息49627.64元（计算至2016年1月5日），合计8949627.64元，并支付从2016年1月6日起至判决确定的履行日止的利息；二、律师代理费95000元由被告张烨、周于程承担；三、原告有权以被告立天电器位于余姚市马渚镇工业园区北C区的土地[马渚镇国用（2003）第0088号]、厂房（余房权证城区字第××号）的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿上述款项；四、本案诉讼费由三被告承担。
被告张烨、周于程共同答辩称：被告张烨向农行申请的是个人助业贷款，用于生产经营周转，理应发放至张烨个人账户或相关企业（沃尔特公司）的单位账户，但原告提交的证据显示，收款人账号均非上述账号，原告若不能提交相关的授权及法律法规依据，被告认为借款凭证无效。被告周于程不承担共同还款责任。
被告立天电器与上述两被告答辩意见一致。
原告农业银行为证明其主张向本院提供了如下证据，经质证，本院作如下认定：
1.《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》、结婚证复印证各1份，拟证明原、被告之间借款法律关系、被告张烨与周于程夫妻关系、原告依约发放贷款等事实。三被告对真实性无异议，但认为原告没有尽到告知义务，明知被告张烨已经结婚，却未让其妻子即被告周于程在借款合同上签字，故被告周于程不应承担还款责任。原告表示原告也是要起诉了才知道被告已经结婚的事实。经审查，本院对该组证据予以采信；
2.借款凭证、欠息证明各1份，拟证明原告发放贷款金额、时间、利率、用途等及产生利息的详情。三被告对金额无异议，但认为款项理应发放至被告张烨个人账户或相关企业（沃尔特公司）的单位账户，但事实并没有，故原告应提供相关的授权及法律法规规定。经审查，本院对该组证据予以采信；
3.房地产抵押清单、他项权证各1份，拟证明被告立天电器依法抵押并经登记的事实。三被告无异议，本院予以采信；
4.委托代理合同1份，拟证明原告为实现权利产生律师费的事实。三被告无异议，本院经审查予以采信；
5.债权凭证第一联2份，拟证明原告将款项汇给指定账户是经被告张烨授权认可的。三被告无异议，本院经审查予以采信。
被告张烨、周于程为证明其主张向本院提供了补发入账证明申请书5份、借款凭证11份、还款凭证12份、领用银行承兑汇票申请书2份、审查审批意见单3份、借记通知3份、国内信用证减免保证金开证协议1份、信用证代付凭证1份、进账单4份、特种转账借方传票2份、计收利息传票2份、流水明细21份、转账凭证22份、借据1份、取款凭证3份、证明5份，拟证明本案所涉借款是用于归还余姚沃尔特塑业有限公司欠款的事实。原告质证意见为对有关农业银行的相关凭证予以认可，其他证据的真实性由法院认定。经审查，本院认为上述证据已形成证据链，达到了被告张烨、周于程的证明目的，故本院对该组证据予以采信。
本院出示依被告申请调取的借款凭证6份、购销合同5份，原、被告均无异议，本院予以采信。
被告立天电器未向本院提交证据。
经审理，本院对原告诉称的事实予以认定，另认定，被告张烨于2015年2月28日及同年4月3日向原告所借8900000元用于归还余姚沃尔特塑业有限公司于2012年3月1日向上海浦东发展银行宁波余姚支行的贷款，此后该借款每年转贷直至原告诉至本院。另查明，被告周于程非余姚沃尔特塑业有限公司的股东。
本院认为：原告与被告张烨、立天电器之间的金融借款合同关系及抵押担保关系合法有效，依法应受法律保护，两被告未按约履行义务，应承担相应的法律责任。被告周于程作为被告张烨的配偶并未在借款合同上签字，且其已举证证明该借款系用于归还被告张烨、周于程结婚前已存在的债务、并未用于夫妻共同生活，故本院对原告要求被告周于程共同承担还款责任的诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条的规定，判决如下：
一、被告张烨归还原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行借款8900000元，支付利息49627.64元（算至2016年1月5日），并支付自2016年1月6日起至本判决确定履行之日止的利息，赔偿律师代理费95000元，以上款项限于本判决发生法律效力后十日内履行；
二、如被告张烨未按期履行上述第一项所涉付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行有权以被告余姚市立天电器电源有限公司名下位于余姚市马渚镇工业园区北C区的房地产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：马渚镇国用（2003）第0088号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司余姚市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费75112元，保全费5000元，合计80112由被告张烨、余姚市立天电器电源有限公司共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 澈
代理审判员 瞿 鑫
人民陪审员 刘晓方
二〇一六年七月十二日
代书 记员 汪优蕾