福建省三明市梅列区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0402民初879号原告：中国工商银行股份有限公司三明列东支行，住所地福建省三明市。主要负责人刘宏强，该支行行长。委托诉讼代理人：邓福武，男，该支行员工。委托诉讼代理人：郑丽萍，福建律慧律师事务所执业律师。被告：俞荣辉，男，1982年1月8日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。被告：官莉红，女，1986年4月14日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。被告：三明市益乐通贸易有限公司，住所地三明市。法定代表人：徐雄胜，该公司执行董事。原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行（以下简称工行列东支行）与被告俞荣辉、官莉红、三明市益乐通贸易有限公司（以下简称益乐通公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行列东支行委托诉讼代理人郑丽萍到庭参加诉讼。被告俞荣辉、官莉红、益乐通公司经送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。工行列东支行向本院提出诉讼请求：1.俞荣辉、官莉红立即偿还工行列东支行贷款本金1837906.23元，利息166382.02元（算至2015年2月28日），合计2004288.25元及至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算产生的利息；2.工行列东支行对益乐通公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.益乐通公司对俞荣辉、官莉红未清偿的贷款本息承担连带还款责任。事实和理由：2011年10月10日，俞荣辉与工行列东支行签订《个人借款/担保合同》（合同编号，编号B：[闽]字[三明]行[列东]支行[2011]年[XX]号）向工行列东支行申请贷款3000000元，期限60个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由益乐通公司所有的位于福建省宁化县××连屋村双茶亭(房产证号为宁郊房字第××、02××23号，土地证号为宁国用（2011）第XX、**号)的房地产作抵押，该笔贷款同时由益乐通公司提供连带责任保证担保。益乐通公司在《个人借款/担保合同》抵押人及保证人处盖章。官莉红为该笔贷款的共同还款人，2011年9月20日向工行列东支行出具了《共同偿还贷款确认书》。2011年10月11日，工行列东支行依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证后，依约于2011年10月31日向俞荣辉发放贷款3000000元，期限60个月，贷款到期日为2016年10月31日。现俞荣辉未能履行合同约定的按期还款义务，经多次催收，仍未归还。俞荣辉、官莉红、益乐通公司未作答辩。本案经开庭审理，查明以下事实：一、2011年10月10日，工行列东支行与俞荣辉签订《个人借款/担保合同》编号：B[闽]字[三明]行[列东]支行[2011]年[XX]号。合同主要约定：工行列东支行根据俞荣辉的申请，同意向其发放个人经营贷款，金额3000000元。贷款用途为购钢材。贷款的担保方式为抵押。贷款期限为60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。俞荣辉授权工行列东支行将贷款一次性划入指定账户（户名：福建省三明市宏立贸易有限公司，账号：18×××78，开户行：兴业银行三明列东支行），贷款利息自实际放款日起计算。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。益乐通公司作为保证人对上述债务承担连带保证责任，同时益乐通公司以其所有的坐落于宁化县××连屋村双茶亭（房产证号为宁郊房字第××、02××23号）作为抵押物提供抵押担保。2011年10月31日，工行列东支行向俞荣辉指定账户发放了贷款3000000元；二、2011年10月11日，双方当事人为宁化县××连屋村双茶亭（房产证号为宁郊房字第××、02××23号）办理了抵押登记，取得了房屋他项权证（字第XX、字第XX）。房屋他项权证上均记载：房屋坐落于城郊乡××村双茶亭，权利人工行列东支行，权利价值壹佰伍拾万元整；三、2011年9月20日，官莉红向工行列东支行出具《共同偿还贷款确认书》，主要内容为：“借款人俞荣辉身份证号向工行列东支行申请个人经营贷款叁佰万元整，借款合同编号为闽字三明行列东支行2011年XX号，本人与借款人系夫妻关系，此借款系我与借款人的共同债务，今后此债务及贵行实现有关债权的全部费用由我和借款人共同偿还。”；四、截至2017年4月21日，俞荣辉尚欠借款本金1836096.47元，利息561968.21元。五、2011年5月20日，俞荣辉与官莉红登记结婚。上述事实有工行列东支行在法庭上的陈述以及工行列东支行向法庭提供的被告身份证、营业执照、《个人借款/担保合同》、共同偿还贷款确认书、借款凭证、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、自营历史明细列表予以证实。俞荣辉、官莉红、益东通公司经送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，故对上述事实及证据本院予以采信。综上所述，本院认为，工行列东支行与俞荣辉、益乐通公司签订的《个人借款/担保合同》，官莉红出具的《共同偿还贷款确认书》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。俞荣辉、官莉红取得贷款后未按照合同约定按时归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。工行列东支行要求俞荣辉、官莉红返还借款并支付利息的请求，符合法律规定，予以支持。益乐通公司作为连带责任的保�人，应对俞荣辉、官莉红的借款本息承担连带保证责任，工行列东支行主张保证人对上述债务承担连带清偿责任，予以支持。益乐通公司以其自有的房屋为本案贷款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，抵押关系成立并生效。工行列东支行对房屋他项权证字第0126、0127号上登记的益乐通公司房屋在登记的债权金额范围内享有优先受偿权。故工行列东支行主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。俞荣辉、官莉红、益乐通公司经送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定，判决如下：一、俞荣辉、官莉红应于本判决生效后十日内返还给中国工商银行股份有限公司三明列东支行借款本金1836096.47元；二、俞荣辉、官莉红应于本判决生效后十日内支付给中国工商银行股份有限公司三明列东支行利息561968.21元(该利息计至2017年4月21日,此后利息按合同约定计算至实际还清借款之日止)；三、三明市益乐通贸易有限公司对以上一、二项还款承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向俞荣辉、官莉红追偿；四、中国工商银行股份有�公司三明列东支行对编号为房屋他项权证字第0126、第0127号所载房产（宁化县××连屋村双茶亭）在折价或者拍卖、变卖后的价款对上述债务分别在1500000元范围内优先受偿；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22834元，由俞荣辉、官莉红、三明市益乐通贸易有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。审 判 长  李 强人民陪审员  叶育珍人民陪审员  林小凤二〇一七年六月二十九日书 记 员  杨 彬附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的�借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)﹥若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该�律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。