山东省东营市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东商初字第194号
原告：东营莱商村镇银行股份有限公司。
法定代表人：李敏实，董事长。
委托代理人：黄俊华，山东恒岳律师事务所律师。
委托代理人：黄萌，山东恒岳律师事务所实习律师。
被告：东营市康源医药连锁有限公司。
法定代表人：王菊英，经理。
被告：成光前，男，汉族。
委托代理人：吴玉峰，浙江大宇律师事务所律师。
委托代理人：成爱玲，女，汉族。
被告：王菊英，女，汉族。
委托代理人：成爱玲，女，汉族。
原告东营莱商村镇银行股份有限公司（以下简称东营莱商银行）与被告东营市康源医药连锁有限公司（以下简称康源医药公司）、成光前、王菊英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东营莱商银行的委托代理人黄俊华、黄萌，被告成光前的委托代理人吴玉峰到庭参加诉讼。被告康源医药公司、王菊英经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东营莱商银行诉称，2014年3月3日，原告与被告康源医药公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额为2000万元，借款期限自2014年3月3日至2015年3月2日，借款利率为年利率10%，按月结息，结息日为每月的20日。同日，原告与被告成光前、王菊英签订《最高额抵押合同》，以其所有的房屋（房产证号：东房权证东营区字第1XXX**号、14XX**号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告成光前、王菊英签订了《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告分别于2014年3月4日、3月18日，向被告康源医药公司发放贷款1500万元及500万元，履行了提供借款的义务。合同约定的结息日已过，被告康源医药公司未按合同约定偿还利息，构成违约。请求依法判令：1、被告康源医药公司立即偿还原告借款本息20166666.67元，及自2014年8月21日起至还款之日，按年利率15%计算的利息；2、原告对被告成光前、王菊英提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告成光前、王菊英对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及律师代理费15万元由各被告承担。因被告康源医药公司于2014年11月7日偿还了500万元本金及2014年10月20日前的利息，被告变更诉讼请求第一项为被告康源医药公司归还原告借款本金1500万元及以利息（利息计算方式：以1500万元为基数，自2014年10月21日至还款之日，按年利率15%计收）。2015年3月2日，借款合同到期后，原告主张到期还款，诉讼请求第一项变更为被告康源医药公司立即偿还原告借款本金1500万元及利息（利息计算方式：以1500万元为基数，自2014年10月21日至2015年3月2日，按年利率10%计收；自2015年3月3日至还款之日，按年利率15%计收）。
被告成光前答辩称，原、被告之间的合同未到期，原告的诉讼请求无依据。
被告康源医药公司、王菊英未进行答辩。
经审理查明，2014年3月3日，原告东营莱商银行与被告康源医药公司签订编号为QD20140303001001的《流动资金借款合同》，约定：康源医药公司向东营莱商银行贷款2000万元，借款期限自2014年3月3日至2015年3月2日，借款用途为购药材，借款利率为年利率10%，合同期限内利率保持不变，合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日，贷款到期，利随本清。借款到期（含贷款人宣布提前收回贷款）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息止。罚息利率为在合同约定的贷款利率水平上加收50%，对借款人未按期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。如借款人出现未按时偿还贷款本息的情况，贷款人有权解除合同并要求借款人提前归还贷款本息，赔偿损失。
同日，原告东营莱商银行与被告成光前、王菊英签订编号为QD20140303001001—1的《最高额抵押合同》，约定：为了确保2014年3月3日至2017年3月2日期间康源医药公司在2000万元最高贷款额度内与东营莱商银行签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行提供抵押担保。担保的债权最高余额折合人民币2000万元。抵押担保的范围包括主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。抵押物为成光前、王菊英所有的房产证号为东房权证东营区字第1XXX**号、14XX**号房产。2014年3月4日，双方到东营市住房和城乡建设委员会办理了抵押登记，《房屋他项权利证》载明：房屋他项权利人东营莱商银行，房屋所有权人成光前、王菊英，房屋座落于东营区云门山路16号301、401，他项权利种类最高额抵押，债权数额2000万元，房屋所有权证号为东房权证东营区字第1XXX**号、14XX**号。
2014年3月3日，原告东营莱商银行分别与被告成光前、王菊英签订编号为QD20140303001001—2、QD20140303001001—3的《保证合同》两份。合同均约定：为确保康源医药公司与东营莱商银行签订的QD20140303001001号借款合同的切实履行，保证人成光前、王菊英愿意提供保证担保；保证范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同债务到期之日起两年。
2014年3月4日、3月18日，原告东营莱商银行分别向被告康源医药公司发放借款1500万元、500万元。截至2014年11月7日，被告康源医药公司归还原告借款本金500万元，利息归还至2014年10月20日。
另查明，原告东营莱商银行委托山东恒岳律师事务所代理其参加本案诉讼，支付律师费15万元。
以上事实有原告提交的《流动资金借款合同》1份、借款凭证2份、《最高额抵押合同》1份、房屋他项权利证1份、《保证合同》2份、《委托代理合同》1份、律师代理费电汇凭证1份及发票2张等在案为凭。
本院认为，原告东营莱商银行与被告康源医药公司签订的《流动资金借款合同》，与成光前、王菊英签订的《最高额抵押合同》及《保证合同》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人应按合同约定行使权利、履行义务。在本案的审理过程中，借款合同已经到期，原告主张按合同到期还款，该借款已不存在提前偿还的问题。合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告康源医药公司未按期归还借款本金及利息，构成违约。原告诉请被告康源医药公司偿还借款本金1500万，本院予以支持。涉案借款合同期内利率为年利率10%，逾期罚息利率为年利率15%，未超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，原告诉请被告康源医药公司支付借款利息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
被告成光前、王菊英自愿为被告康源医药公司的借款向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保的债权最高余额为2000万元。根据原告与被告成光前、王菊英签订《最高额抵押合同》的约定，在被告康源医药公司不能按合同约定履行债务的情况下，原告对抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告成光前、王菊英自愿为被告康源医药公司的上述借款向原告提供保证担保，原告要求其对借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。涉案借款既有人的保证担保，又有物的抵押担保，抵押合同、担保合同中均没有约定原告实现担保的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告有权选择以物的担保或者保证担保的方式实现其债权。被告成光前、王菊英向原告承担清偿责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条之规定，有权向被告康源医药公司追偿。
涉案合同均对律师费等实现债权费用的承担问题进行了约定，原告康源医药公司支付的律师费未超过《山东省律师服务收费标准》的规定，原告要求各被告支付律师费15万元的诉请，符合合同约定，本院予以支持。
被告康源医药公司、王菊英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营市康源医药连锁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营莱商村镇银行股份有限公司借款本金1500万元及利息（计算方式：以1500万元为本金，自2014年10月21日至2015年3月2日，按年利率10%计收。自2015年3月3日至款项付清之日，按年利率15%计收）；
二、被告东营市康源医药连锁有限公司支付原告东营莱商村镇银行股份有限公司律师代理费15万元；
三、被告成光前、王菊英对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告东营莱商村镇银行股份有限公司对被告成光前、王菊英所有的东房权证东营区字第1XXX**号、14XX**号房产，在最高额2000万元范围内享有优先受偿权；
五、被告成光前、王菊英承担担保责任后，有权向被告东营市康源医药连锁有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142633元，由被告东营市康源医药连锁有限公司、成光前、王菊英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 乔良艳
代理审判员 郭芳芳
人民陪审员 韩振芳
二〇一五年三月四日
书 记 员 于 燕