广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法南民一初字第1417号
原告李瑞华，男，汉族，住广东省广州市海珠区，公民身份号码为×××4518。
委托代理人袁晓琴、谢妙芳，分别系广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师、辅助人员。
被告黄运梅，女，汉族，住广东省五华县，公民身份号码为×××0981。
被告廖远东，男，汉族，住广东省增城市，公民身份号码为×××0978。
原告李瑞华诉被告黄运梅、廖远东民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员郭芹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人袁晓琴、谢妙芳及被告廖远东均到庭参加了诉讼。被告黄运梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月14日，原告与两被告签订借款合同，约定两被告从原告处借款800000元，归还期限为5个月，并约定了以两被告名下的位于东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢105号及2××号（房产证号为粤房地权证莞字第××、粤房地权证莞字第××号）为债务设定了二次抵押。现已经到了还款期限，可是两被告至今没有还款给原告。为维护自己的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告黄运梅、廖远东向原告偿还借款800000元及逾期付款利息（以800000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率自2015年6月15日起计至款项清偿之日止）；2.原告对东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢105号及2××号（房产证号为粤房地权证莞字第××、粤房地权证莞字第××号）享有第二顺序受偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。
被告黄运梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及任何证据。
被告廖远东辩称，确认原告曾向被告出借800000元，且被告尚欠原告借款800000元；当时约定借款期限为五个月，如果五个月后被告逾期还款，原告可就抵押的两套房产以物抵债。
经审理查明，原告作为甲方，被告黄运梅、廖远东作为乙方于2015年1月14日签订了《借款合同》，合同约定：借款金额为800000元；借款时间为5个月，以到账为准，乙方按时还款的，免收利息；乙方将位于东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢105及2××号房产（房产证号为粤房地权证莞字第××、粤房地权证莞字第××号）作本次借款的担保。合同还约定前述借款，甲方应于签订协议之日起2日内转入乙方指定账户，否则甲、乙方与杨雄辉于2015年1月14日签订的《股权转让协议》无效。
原告于2015年1月15日向被告廖远东账户转账800000元。原、被告双方于2015年1月20日就被告黄运梅名下的位于东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢105房产（房地产权证号为16××56）及东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢2××号房产（房地产权证号为16××55）办理了抵押登记，原告均为该两套房产的第二顺序抵押权人。
本案于2015年9月21日开庭审理。庭审中，被告廖远东主张，被告之前曾向原告借款且事后陆续向原告还款，但原告未将借条返还并对还款的事实不予确认；原告想低价收购被告经营的酒店，经常到酒店闹事并恐吓被告家人，被告为息事宁人就又向原告借款800000元（即案涉借款）以购买其他股东的股权。被告廖远东确认案涉借款至今分文未归还。
以上事实，有原告提交的《借款合同》、银行流水清单、他项权证，以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告黄运梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张亦未提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告黄运梅自行承担。基于被告黄运梅没有提供证据予以抗辩，被告廖远东亦均确认证据的真实性，故对原告提供的证据的真实性，本院予以确认。
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”的规定，被告廖远东主张原告在签订借款合同时有胁迫的行为，但并未向本院提供任何证据予以证明，亦未主张撤销该合同的效力，故本院对其主张不予采信，并据此依法认定被告廖远东、黄运梅向原告借款800000元的事实。
债务应当清偿，被告廖远东、黄运梅无正当理由至今未向原告偿还借款的行为已违反了法律的规定。因此，原告要求被告廖远东、黄运梅偿还案涉借款800000元及支付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。逾期利息的计算以800000元为本金，按照中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率从2015年6月15日起计至实际清偿之日止。
关于抵押权的实现。案涉抵押物已办理抵押登记，抵押关系成立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，原告作为第二顺序抵押权人，在被告廖远东、黄运梅不履行到期债务的情形，原告可以与被告黄运梅协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有第二顺位的优先受偿，故对原告主张其享有对被告黄运梅名下的位于东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢105房产（房地产权证号为16××56）及东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢2××号房产（房地产权证号为16××55）享有第二顺位优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告廖远东、黄运梅在本判决发生法律效力之日起五日内向原告李瑞华偿还借款800000元及支付逾期还款利息（以800000元为本金，从2015年6月15日起按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率计至实际清偿之日止）。
二、原告李瑞华对被告黄运梅名下的位于东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢105房产（房地产权证号为16××56）及东莞市厚街镇湖景路海逸豪庭尚都1区26幢2××号房产（房地产权证号为16××55）享有第二顺位的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5912.47元，已由原告李瑞华预交，由被告黄运梅、廖远东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 郭 芹
二〇一五年十月二十日
书 记 员 陈婷欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。