广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初6732号
原告东莞银行股份有限公司中心区支行，住所地：广东省东莞市南城区。
负责人黎庆全，该支行行长。
委托代理人魏艳，广东桥达律师事务所律师。
委托代理人刘莎莎。
被告刘国东，男，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××243X。
被告叶妙婵，女，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××2443。
原告东莞银行股份有限公司中心区支行（以下简称东莞银行中心区支行）与被告刘国东、叶妙婵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日受理后，依法由审判员吴利琴适用简易程序，于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏艳，被告刘国东、叶妙婵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞银行中心区支行诉称，2012年7月13日，原告与被告刘国东签订《购房按揭抵押贷款合同》。该贷款合同约定：1、原告为被告刘国东发放160万元的购房按揭贷款，贷款期限为30年360期，自2012年7月13日至2042年7月13日，还款方式为等额本息还款；2、贷款的利息计算及还款约定：每月以相等的额度平均偿还贷款本息；3、原告为追偿贷款本息产生的一切费用由被告承担。原被告双方在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续，被告刘国东以房产证号为粤房地证字第××号的房产作价160万元设定抵押，原告对该房产享有抵押权。2012年2月21日，被告叶妙婵为被告刘国东出具购房贷款担保函，为此笔购房贷款提供连带责任担保。原告于2012年7月13日足额发放了贷款。现被告刘国东未按照贷款合同的约定履行还本付息的义务，原告为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判令：1、确认原告与被告刘国东已解除《购房按揭抵押贷款合同》；2、被告刘国东向原告偿还贷款本金1542160.40元及利息（含复利及罚息）40233.03元，利息暂计至2016年2月23日，实际计至清偿之日止；3、被告刘国东向原告偿还本案中原告委托律师发生的律师费计41930元，以实际发生所产出的律师费为准；4、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物［地址位于东莞市南城区东骏路28号东骏豪苑三期怡景居（H-8栋）3单元902号，房产证号：粤房地证字第××号］，并有权就处置所得价款优先受偿；5、被告叶妙婵为被告刘国东承担连带担保责任；6、两被告承担本案全部诉讼费用。本案庭审过程中，原告撤回第4项诉讼请求，并明确第2项诉讼请求中的利息具体为：截至2016年2月23日，利息39471.6元、罚息145.34元、复利616.09元，后续利息按照合同约定标准进行计算，罚息、复利均上浮50%计收。
被告刘国东、叶妙婵对原告诉求的本金没有异议，但表示不了解利息、罚息、复利的计算方式，也不了解律师费的具体情况，希望原告予以减少律师费金额。
经审理查明，2012年7月13日，原告与刘国东签订了编号为99020120000003433的《楼宇按揭抵押贷款合同》。该合同约定：原告向刘国东提供贷款160万元用于购买位于东莞市南城区东骏豪苑三期怡景居（H-8栋）3单元902号房产；贷款期限自2012年7月13日至2042年7月13日，贷款利率为在基准利率基础上上浮5%，基准利率变动的，首次利率调整日为2013年1月1日，之后每12个月调整一次，还款方式为等额本息还款法，按月结息；逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；连续三期（含）以上未能按合同约定还本付息或累计有六期（含）以上逾期记录时，贷款人有权依法解除本合同并宣布提前收回贷款，并有权处置抵押房产；不按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，贷款人有权对未按时还清的任意一期贷款本金和利息（包括被宣布全部或部分到期的贷款本金和利息），自贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的贷款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，贷款人也有权要求借款人承担贷款人以法律手段追偿贷款本息及由此产生的一切费用和行使担保权利；被告刘国东以案涉房产及其全部权益设定抵押，抵押担保范围包括但不限于主债权、利息及贷款人实现债权抵押权所实际支付的诉讼费、律师费等相关费用。2012年2月21日，叶妙婵向原告出具一份担保承诺书，承诺对刘国东向原告申请的160万元楼宇按揭抵押贷款负连带担保责任。
上述文件签订后，原告向刘国东发放了贷款160万元，借据上载明执行利率6.8775%。案涉抵押物也依法办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第0400204545号）。被告自2015年10月15日起逾期履行还款义务，截至2016年2月23日，已累欠供款四期。截至2016年2月23日，刘国东尚欠本金总额1542160.4元、利息39471.6元、罚息145.34元、复利616.09元。
原告与广东桥达律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东桥达律师事务所代理本案诉讼，2016年2月26日，原告向广东桥达律师事务所支付律师费41930元。
上述事实，有原告提交的个人贷款申请表、《楼宇按揭抵押贷款合同》、借款借据、承诺书、担保承诺书、结婚证、《民事委托代理合同》、发票、客户业务回单、房屋登记查询结果以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与刘国东签订的《购房按揭抵押贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，合同各方均应按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。刘国东从2015年10月15日开始未依约还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求解除案涉《购房按揭抵押贷款合同》并要求刘国东偿还全部借款本息，符合双方合同的约定，本院予以支持。截至2016年2月23日，刘国东尚欠贷款本金1542160.4元、利息39471.6元、罚息145.34元、复利616.09元，后续利息按照各年1月1日基准利率上浮5%的标准计算，罚息按贷款利率上浮50%计收，复利按罚息利率计收，均计至借款本息实际清偿之日止。原告诉求的利息、罚息和复利标准并未违反合同约定和法律规定，本院予以支持。《购房按揭抵押贷款合同》约定的抵押物已办理了抵押登记，且原告取得了房地产他项权证，原告就案涉抵押物所享有的抵押权依法设立，依照双方合同约定和法律规定，原告有权对案涉抵押物折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。
关于律师费，根据案涉合同的约定，原告有权要求刘国东负担其为提起本案诉讼所支出的律师费，原告主张为实现本案债权所支出的律师费41930元，有《民事委托代理合同》、发票、客户业务回单为据，本院予以支持。
叶妙婵为刘国东案涉贷款提供连带责任保证，东莞银行中心区支行要求叶妙婵对刘国东案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合案涉合同的约定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、确认原告东莞银行股份有限公司中心区支行与被告刘国东签订的《购房按揭抵押贷款合同》（合同编号为99020120000003433）已解除；
二、被告刘国东于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司中心区支行支付贷款本金1542160.40元及利息、罚息、复利（截至2016年2月23日，利息39471.6元、罚息145.34元、复利616.09元，后续利息按照各年1月1日基准利率上浮5%的标准计算，罚息按贷款利率上浮50%计收，复利按罚息利率计收，均计至借款本息实际清偿之日止；
三、被告刘国东于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司中心区支行支付为实现本案债权所支出的律师费41930元；
四、被告叶妙婵对第一、二判项中被告刘国东的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费9709.46元（原告已预交），由被告刘国东、叶妙婵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 吴利琴
二〇一六年六月二十日
书记员 吴敏珊
刘惠丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。