广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初774号
原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地广西玉林市民主中路*号。
法定代表人：江耀森，该社理事长。
委托诉讼代理人：唐孟，男，玉林市区农村信用合作联社工作人员。
委托诉讼代理人：陈庆，男，玉林市区农村信用合作联社工作人员。
被告：黄祖强，男，1965年8月4日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：杨世容，女，1965年8月4日出生，汉族，住广西北流市。
原告玉林市区农村信用合作联社与被告黄祖强、杨世容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告玉林市区农村信用合作联社委托诉讼代理人唐孟到庭参加诉讼，被告黄祖强、杨世容经公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
玉林市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄祖强偿还原告贷款本金4600000元及利息1038584.62元（利息暂计至2016年1月4日止，以后的另计），本息合计共5638584.62元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：农信流借字（2012）第510303121246383xxx号）约定的方式计算；2.判令被告杨世容对借款合同项下的贷款本金及利息承担连带偿还责任；3.判令被告黄祖强、杨世容承担《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：510304121309041xxx、510304121309181xxx）项下的抵押担保责任，原告对被告黄祖强、杨世容所有的坐落于玉林市名山海达开发区4xxx号（土地证号：玉国用（2000）字第3B0400200002-14x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）和坐落于温泉镇碰塘开发区（土地证号：陆国用（2008）第04013x**号，房产证号：陆川县房权证陆房证字第××号）的房屋抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；4.判令被告黄祖强、杨世容承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告黄祖强于2012年9月12日与原告下属仁东信用社签订了《广西农村信用社流动资金借款合同》，约定：被告向仁东信用社借款人民币4600000元用于购买化肥使用，借款期限3年；贷款利率：在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本；被告黄祖强以其位于玉林市名山海达开发区4xxx号（土地证号：玉国用（2000）字第3B0400200002-14x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）、温泉镇碰塘开发区（土地证号：陆国用（2008）第04013x**号，房产证号：陆川县房权证陆房证字第××号）的房地产为本合同项下的贷款进行抵押担保。被告杨世容对借款合同进行保证担保。2012年9月14日仁东信用社依约向被告黄祖强发放贷款人民币4600000元。借款到期后，被告并没有按约定的时间还本付息，截至2016年1月4日尚欠原告贷款本金4600000元和利息1038584.62元，本息合计共5638584.62元。被告黄祖强、杨世容未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告黄祖强、杨世容没有到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利；原告提交的证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
对案件事实，本院认定如下：2012年9月6日，被告杨世容向原告下属的仁东信用社出具了承诺书，承诺为被告黄祖强向原告借款承担连带偿还责任；2012年9月12日，仁东信用社与被告黄祖强签订了《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：农信流借字（2012）第510303121246383xxx号），《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：510304121309041xxx、510304121309181xxx）。上述合同约定：被告黄祖强向仁东信用社借款人民币4600000元用于购买化肥使用，借款期限三年，从2012年9月12日起，至2015年9月11日止；借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本；结息日为每月的20日，如被告黄祖强不能在结息日付息，则自付息日起计收复利；被告黄祖强以其位于玉林市名山海达开发区4xxx号（土地证号：玉国用（2000）字第3B0400200002-14x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）、温泉镇碰塘开发区（土地证号：陆国用（2008）第04013x**号，房产证号：陆川县房权证陆房证字第××号）的房地产为本合同项下的贷款进行抵押担保，担保范围包括主合同债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告与被告黄祖强于2012年9月12日到陆川县房产局、于2012年9月14日到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押登记。2012年9月14日仁东信用社依约向被告黄祖强发放贷款人民币4600000元。借款后，被告黄祖强并没有按约定的时间还款，截至2016年1月4日尚欠原告贷款本金4600000元和利息1038584.62元。
本院认为，原告与被告黄祖强签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》及《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。被告黄祖强借款后应按约还贷，其未按期还款，应按合同约定承担违约责任；原告请求被告黄祖强归还尚欠贷款本金、利息、罚息、复利，理由成立，本院予以支持。被告被告黄祖强以其位于玉林市名山海达开发区4xxx号（土地证号：玉国用（2000）字第3B0400200002-14x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）、温泉镇碰塘开发区（土地证号：陆国用（2008）第04013x**号，房产证号：陆川县房权证陆房证字第××号）的房地产作为该笔借款的抵押物，到有关部门办理了抵押登记，抵押依法有效，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告杨世容为被告黄祖强向原告借款提供连带责任保证，现债务人被告黄祖强不履行债务，原告有权要求保证人履行连带保证责任。一、被告黄祖强偿还原告一、被告黄祖强偿还原告
二、被告黄祖强支付利息、罚息、复利给原告玉林市区农村信用合作联社（计付办法：截至2016年1月4日为1038584.62元，之后以4600000元为基数自2016年1月5日起按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告黄祖强不按期履行上述一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权以被告黄祖强用于本案抵押的玉林市名山海达开发区4xxx号（土地证号：玉国用（2000）字第3B0400200002-14x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第00237562x**号）、温泉镇碰塘开发区（土地证号：陆国用（2008）第04013x**号，房产证号：陆川县房权证陆房证字第08014873x**号）房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告杨世容对上述第一、二项债务在原告玉林市区农村信用合作联社行使优先受偿后仍不能清偿债权的余额范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51270元，由被告黄祖强、杨世容负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费51270元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20-405201040005857xxx，开户行：农行玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 洁
审 判 员 陈 波
人民陪审员 张致华
二〇一六年九月五日
书 记 员 刘小凡