广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初898号
原告：中国工商银行股份有限公司惠东支行。
负责人：杨文开，行长。
委托代理人：吴雪芳、黄益聪。
被告：惠州市惠记餐饮服务有限公司。
法定代表人：卜秋平。
被告：广东省三丰鞋业有限公司。
法定代表人：卜秋平。
被告：卜秋平，男，汉族。
被告：陈色芬，女，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司惠东支行诉被告惠州市惠记餐饮服务有限公司、广东省三丰鞋业有限公司、卜秋平、陈色芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴雪芳、黄益聪到庭参加诉讼，被告惠州市惠记餐饮服务有限公司、广东省三丰鞋业有限公司、卜秋平、陈色芬经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司惠东支行诉称：2014年5月22日，原告与被告惠记餐饮签订了编号20080242-2014年（惠东）字0066号《网贷通循环借款合同》，约定：原告向被告惠记餐饮提供循环借款额度人民币8200000元；贷款利率为固定利率，年利率为7.2%，合同有效期内利率不变。原告于2014年5月27日向被告惠记餐饮发放贷款8200000元，2015年5月14日到期。按日计息、按月结息；借款到期，利随本清。借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款人有权计收罚息，罚息利率按在合同载明的利率基础上加收50%执行，未按时支付的利息，贷款人有权计收按逾期罚息利率复利；借款人承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用。同日，原告同被告广东省三丰鞋业有限公司签订了编号为20080242-2014年惠东（抵）字0024号《最高额抵押合同》，约定被告广东省三丰鞋业有限公司提供名下位于稔山镇大埔屯8号小区的国土使用权2宗【证号：惠东国用（2012）第10XXX10号、10XXX53号】为上述借款提供最高额1200万元的抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），并办理了抵押登记，他项证号分别为：惠东他项（2014）第0XX0号、惠东他项（2014）第0XX1号。同日，原告同被告卜秋平、陈色芬签订了编号为惠州行惠东支行2014年HD保字第034号《最高额保证合同》，约定被告卜秋平、陈色芬对惠记餐饮欠原告的上述借款提供最高额1200万元的连带责任保证担保。同日，原告同被告广东省三丰鞋业有限公司签订了编号为惠州行惠东支行2014年HD保字第035号《最高额保证合同》，约定被告广东省三丰鞋业有限公司对惠记餐饮欠原告的上述借款提供最高额1200万元的连带责任保证担保。合同签订后，原告如约发放了贷款给被告惠记餐饮，然而被告惠记餐饮并未按合同约定还款。截至2015年11月25日，借款本金余额为8200000元，全部逾期，积欠利息、罚息、复利为742940.31元，本息合计8942940.31元。根据《小企业借款合同》具体条款部分第八条约定，原告有权要求被告立即归还原告上述贷款本息。上述逾期贷款，原告催收未果，为维护原告合法权益，保障金融债权，特向贵院提起民事诉讼，恳请人民法院依法判令：1、被告惠州市惠记餐饮服务有限公司立即归还原告：借款本金人民币8200000元以及至清偿日止的利息、罚息、复利（暂计至2015年11月25日的利息、罚息、复利为742940.31元），合计8942940.31元。2、原告对被告广东省三丰鞋业有限公司名下提供抵押的位于稔山镇大埔屯8号小区的国土使用权2宗［证号：惠东国用2012第10XXX10号、10XXX53号］享有优先受偿权。3、被告卜秋平、陈色芬、广东省三丰鞋业有限公司对被告惠记餐饮欠原告的上述债务承担连带保证责任。4、本案发生的一切诉讼费用由四被告承担。
被告惠州市惠记餐饮服务有限公司未到庭应诉，庭前提交答辩状辩称：答辩人承认与被答辩人之间存在友好的合作关系。2014年5月22日双方签订了《网贷通循环借款合同》，合同中亦约定了借款利息、还款期限等；答辩人于2014年5月27日收到借款8200000元。答辩人一直按照合同的约定使用借款，并在2014年期间一直按时支付利息。答辩人对于尚欠的借款及利息，答辩人并非刻意拖欠，而是由于答辩人已资不抵债、面临破产清算，答辩人已无力支付。故，答辩人请求同原告进行调解。
被告广东省三丰鞋业有限公司未到庭应诉，庭前提交答辩状辩称：答辩人承认与被答辩人之间存在友好的合作关系。2014年5月22日双方签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，约定答辩人对被告一的债务在最高额1200万元的范围内承担连带担保责任。现被告一已资不抵债、面临破产清算，无力支付借款。与此同时，答辩人亦与被告一处于相同局面，无力承担担保责任。故，答辩人请求同原告进行调解。
被告卜秋平、陈色芬未作书面答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：原告中国工商银行股份有限公司惠东支行系经批准登记成立可办理人民币存贷款等业务的金融企业分支机构。被告惠州市惠记餐饮服务有限公司（以下简称“惠记公司”）系经工商行政部门登记成立的有限责任公司（自然人独资），经营范围为许可经营项目：餐饮服务等。被告广东省三丰鞋业有限公司（以下简称“三丰公司）系经工商行政部门登记成立的有限责任公司（自然人独资），经营范围为生产鞋类、鞋材等。被告惠记公司、三丰公司的法定代表人均系被告卜秋平。
2014年5月22日，被告惠州市惠记餐饮服务有限公司（借款人）与原告中国工商银行股份有限公司惠东支行（贷款人）签订了编号为20080242-2014年（惠东）字0066号的《网贷通循环借款合同》。合同约定合同项下循环借款额度为人民币8200000元；合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2015年5月14日止；借款利率为固定利率即年利率7.2%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%即年利率10.8%；借款人应在贷款人开立或指定下列账户作为提款以及还款的专用账户：20×××45；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同自签订之日起生效。
同日，被告三丰公司作为抵押人（乙方）与原告（甲方）签订合同编号为20080242-2014年惠东（抵）字0024号的《最高额抵押合同》，约定被告三丰公司提供其名下位于惠东县稔山镇XXX小区的国土使用权【国有土地使用权证号：惠东国用（2012）第10XXX10号、10XXX53号】为被告惠记公司与原告签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件提供担保，所担保的主债权为自2014年5月22日至2019年12月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），担保金额为人民币12000000万元的最高余额内，抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），同时到国土部门办理了抵押登记手续【土地他项权证号：惠东他项（2014）第0XX0号、惠东他项（2014）第0XX1号】。
同日，被告三丰公司、卜秋平、陈色芬作为保证人（乙方）与原告签订合同编号分别为惠州行惠东支行2014年HD保字第034、035号的《最高额保证合同》，约定被告三丰公司、卜秋平、陈色芬为被告惠记公司与原告签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件提供担保，所担保的主债权为自2014年5月22日至2019年12月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），担保金额为人民币12000000万元的最高余额内，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年5月27日，经被告惠记公司提款申请，原告依约发放贷款8200000元到合同约定的银行账号，被告惠记公司在原告发出的借款借据中盖章确认。
借款到期后，被告惠记公司未能按合同的约定履行还本义务，截止至2015年11月25日，仍欠原告的贷款本金总额为8200000元，欠利息732221.64元、罚息9840元、复利878.67元共742940.31元。2016年4月13日，原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
以上事实有原告中国工商银行股份有限公司惠东支行提交民事诉状、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、身份证复印件、结婚证复印件、《网贷通循环借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、国土使用权证、国土他项权证（2份）、《最高额保证合同》（2份）、房地产权证、土地使用权证、本息偿还情况表和本院开庭笔录等材料在卷为据。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司惠东支行与被告惠州市惠记餐饮服务有限公司、广东省三丰鞋业有限公司、卜秋平、陈色芬签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。
根据上述查明事实，被告惠记公司未按照《网贷通循环借款合同》的约定向原告还本付息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，结合被告惠记公司支付利息的情况，原告诉请被告惠记公司偿还借款本金8200000元及截至2015年11月25日利息（含罚息、复利）共742940.31元，并要求被告惠记公司支付从2015年11月26日起至还清款日止按照合同约定计算利息、罚息及复利，理由充分，本院予以支持。
被告三丰公司提供其名下位于惠东县稔山镇大埔屯XXX小区的国土使用权【国有土地使用权证号：惠东国用（2012）第10XXX10号、10XXX53号】为上述借款提供抵押担保，同时到国土部门办理了抵押登记手续，抵押担保关系依法成立并合法有效。现被告惠记公司未能履行还款义务，原告就上述抵押土地的处置（折价或者拍卖、变卖等）的价值依法享有优先受偿权。
被告三丰公司、卜秋平、陈色芬与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告惠记公司的上述借款债务提供连带责任保证。现被告惠记公司未履行还款义务，故原告诉请被告卜秋平、陈色芬依法应对被告惠记公司的贷款本息债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。
被告惠记公司、三丰公司、卜秋平、陈色芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视作其放弃对原告诉讼请求的抗辩权，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六款、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告惠州市惠记餐饮服务有限公司应在本判决生效后7日内一次性向原告中国工商银行股份有限公司惠东支行清偿借款本金8200000元和截止至2015年11月25日的利息（含罚息、复利）共742940.31元，并应支付原告从2015年11月26日起按照合同约定计算的利息、罚息及复利至清偿之日止。
二、若被告惠州市惠记餐饮服务有限公司未能履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司惠东支行对被告广东省三丰鞋业有限公司名下位于惠东县稔山镇大埔屯8号小区的国土使用权【国有土地使用权证号：惠东国用（2012）第10XXX10号、10XXX53号】的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得款享有优先受偿权。
三、被告广东省三丰鞋业有限公司、卜秋平、陈色芬对被告惠州市惠记餐饮服务有限公司的上述借款债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74400元，由被告惠州市惠记餐饮服务有限公司、广东省三丰鞋业有限公司、卜秋平、陈色芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 刘振波
代理审判员 庄 滢
人民陪审员 赖斯迪
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 林耀驰
书 记 员 林志敏