广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第2576号
原告招商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区。
法定代表人张明辉，该行行长。
委托代理人裴海燕，广东格威律师事务所律师。
被告陈金岩，男，汉族，住址沈阳市沈河区。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，于2014年6月24日依法由审判员刘伟英适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人裴海燕到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告起诉称，2012年12月6日原告与被告签订《个人授信协议》（以下简称“授信协议”）并约定：原告向被告提供总额度为150万元的授信额度，授信期限为120月，自2012年11月21日期至2022年11月21日止。对于授信项下的每笔贷款，双方另行签署具体的借款合同、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定；罚息和复息利率按日依其未偿还的贷款本金在合同载明的利率水平上均价50%计收。2012年12月11日，原告与被告签订了《个人贷款借款合同》（以下简称借款合同），约定原告向被告提供150万元的贷款，用于经营，此项贷款为上述授信协议项下的授信额度贷款，贷款期限为36个月，年利率为7.6875%，还款方式为：按月等额还本付息、到期一次性归还剩余贷款本金及当期应还利息。为担保授信协议下的债务履行，被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》，将其名下的深圳市福田区房产抵押给原告（抵押登记编号为）。原告依上述协议的约定于2012年12月11日向被告足额发放了贷款。但是被告并未严格按照约定还款，现已连续拖欠多期。故诉请判令：1、解除原告与被告签订的《个人授信协议》及《个人贷款借款合同》；2、被告立即偿还原告剩余贷款本金1389689.52元、利息（包含罚息及复息）17956.44元，合计1407645.96元（利息暂计至2014年3月11日，之后利息按合同约定及人民银行之规定计至还清之日止），并加倍支付迟延履行判决期间的债务利息；3、被告抵押的房产处置所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿；4、被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。
被告在法定的期间内未向本院提交答辩状，亦未举证，开庭时缺席。
本院经审理查明的事实与原告起诉所述基本一致。
同时查明，原告与被告于2012年12月6日签订的《个人授信协议》还约定，被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告委托原告从第一扣款账号中直接扣划贷款本金和利息；授信额度贷款的还款方式为等额还款（即按每月等额还本付息）、等额本金（即按每月归还等额本金、归还每月利息）、到期还本（即在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，按月结息）；被告未严格按照本协议及各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本金及／或利息(包括罚息、复息)的，即视为已违约；一旦发生本协议规定的违约事件时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并停止发放授信额度内被告尚未使用的贷款及提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；依法处分抵押物。
同日，原告与被告签订的《个人授信最高额抵押合同》约定，涉案抵押房产担保范围为抵押权人根据授信协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费、授信额度承诺费等与授信额度相关的所有费用、实现债权和抵押权等其他一切相关费用；抵押期间为从抵押权设立之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。上述抵押房产于2012年12月7日办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2012年12月11日，原告与被告还签订了《个人贷款借款合同》，约定贷款金额1500000元为授信额度贷款，只能用于经营；未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用；贷款期限36个月(具体贷款期限以借款借据为准)；贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮25％，即年利率为7.6875%；合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率按次期调整方式进行调整，即利率调整当期仍执行调整前的利率标准，从下期开始执行调整后的利率标准；被告采取等额还款的方式归还贷款本息。借款合同签订当天，原告与被告又签订了一份《“自主月供”还款方式协议书》约定，各方一致同意借款合同项下贷款以“自主月供”的方式归还，即按每月还本付息、到期一次性归还剩余本金及当期应还利息的还款方式偿还上述借款合同项下贷款，且每月应还本息金额按等额还款法，月供计算期(即借贷双方约定的作为计算贷款期内每月还款金额的月数)确定为120个月；自主月供期限仍为36个月；自主月供期限届满，贷款恢复借款合同约定的还款方式，借款人须严格按照借款合同的约定按时足额向贷款人偿还贷款本息。
上述合同签订后，原告按约于2012年12月11日，向被告发放了1500000元的贷款，但被告却未能按约向原告偿还贷款，且截至2014年3月11日，被告尚欠原告贷款本金1389689.52元、利息（包含罚息及复息）17956.44元，合计1407645.96元。原告为此诉至本院。
庭审时，原告确认其起诉后，被告又向原告偿还了部分欠款；但截至2014年6月11日，被告仍欠原告本金1341361.85元，利息17896.57元，合计1359258.42元；故原告明确诉求被告偿还的贷款本息应暂计至2014年6月11日止。
本院认为，原告与被告签订的上述《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《“自主月供”还款方式协议书》及《个人授信最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，且无违反法律法规的规定，应确认为有效合同。合同各方均应全面履行合同约定的义务。在合同履行中，原告已依合同约定向被告发放了借款，但被告却未能按约还款，且截至2014年6月11日，被告仍欠原告本金1341361.85元，利息（含罚息及复息）17896.57元，合计1359258.42元。其行为已构成违约，其应承担相应的民事责任。被告违约，原告据此有权要求解除合同，宣布合同项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，并有权依法处分抵押物。综上，原告诉讼请求成立，本院应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三项、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司深圳分行与被告陈金岩于2012年12月6日签订的《个人授信协议》；
二、解除原告招商银行股份有限公司深圳分行与被告陈金岩于2012年12月11日签订的《个人贷款借款合同》；
三、被告陈金岩应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司深圳分行贷款本金1341361.85元及利息（含罚息及复息）17896.57元（利息、罚息、复息暂计至2014年6月11日，此后按合同约定及人民银行之规定计至实际履行之日止）；
四、原告招商银行股份有限公司深圳分行对被告陈金岩用于抵押的位于深圳市福田区房产享有抵押权，并就拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，该抵押物所得的价款不足偿还原告招商银行股份有限公司深圳分行上述贷款本息的，不足清偿部分由被告陈金岩继续清偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17469元（已由原告预交），因本案适用简易程序审理，本院减半收取8734.5元，保全费5000元，合计13734.5元，由被告陈金岩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘 伟 英
二〇一四年六月二十五日
书记员 陈玲（代）