重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第05895号
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，组织机构代码90286917-8。
负责人欧建成，行长。
委托代理人周玉，重庆索通律师事务所律师。
委托代理人彭涌，中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行员工。
被告彭加春，男，汉族，1974年11月25出生，住重庆市垫江县。
被告蒙娟，女，汉族，1985年2月17日出生，住四川省资阳市安岳县。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农行渝中支行）与被告彭加春、被告蒙娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行渝中支行的委托代理人周玉到庭参加了诉讼。被告彭加春、蒙娟经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告农行渝中支行诉称，2013年1月18日，农行渝中支行与彭加春签订《个人担保借款合同》，约定农行渝中支行向彭加春发放贷款480000元，贷款期限自2013年2月4日起至2023年1月3日止，贷款利率浮动利率；彭加春逾期偿还贷款，农行渝中支行有权提前收回已发放借款，要求彭加春立即清偿全部借款本息。同时，农行渝中支行与彭加春签订《重庆市房地产抵押合同》，彭加春以其所有的位于重庆市垫江县的房屋向农行渝中支行提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费等）。2013年2月5日，农行渝中支行如约向彭加春发放贷款480000元。此后彭加春却未按时履行还款义务，截止至2014年4月4日彭加春逾期累计共40570.66元。农行渝中支行认为，彭加春未按合同约定履行还款义务，农行渝中支行有权宣布贷款立即到期并要求其立即偿还全部贷款本息，蒙娟与彭加春系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间产生的债务承担共同清偿责任。同时，农行渝中支行对彭加春所有的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。为维护自身合法权益，农行渝中支行现诉至法院，请求判令：1、彭加春、蒙娟立即支付截止至2014年4月4日的贷款本金460561.85元、利息19206.02元、罚息547.55元、复利508.59元；2、彭加春、蒙娟立即支付自2014年4月5日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以拖欠借款本金460561.85元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以未偿还的利息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3、本案律师费19233元、诉讼费及公告费用全部由彭加春、蒙娟承担；4、农行渝中支行对彭加春所有的位于重庆市垫江县的房屋享有抵押权，在彭加春、蒙娟不清偿上述债务时，农行渝中支行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。
被告彭加春未答辩。
被告蒙娟未答辩。
经审理查明，2013年1月14日，蒙娟向农行渝中支行了具一份《共同还款责任书》，载明：本人与借款人属夫妻关系，因借款人向贵行申请房抵贷贷款，人民币52万元，用于住房装修。我在此承诺该笔贷款由我们共同偿还，如一方无力按《个人担保借款合同》约定按期偿还贷款时，其他方仍要继续承担还款责任；若仍未能还款，我们同意用抵押物清偿债务。2013年1月18日，农行渝中支行（贷款人）与彭加春（借款人）签订了《个人担保借款合同》，合同约定，彭加春向农行渝中支行借款480000元，用于住房装修。借款期限120个月，借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%。彭加春将其所有的位于重庆市垫江县的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
2013年1月25日，农行渝中支行与彭加春还签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定彭加春以其所有的位于重庆市垫江县的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了了抵押登记手续。
2013年2月5日，彭加春在农行渝中支行的个人借款凭证上签字，该借款凭证上载明：借款金额480000元，借款日期2013年2月4日，到期日期2023年1月3日，还款方式等额本息还款，执行利率7.5325%。农行渝中支行按约向彭加春发放了480000元贷款后彭加春未按约定还款。截至2014年4月4日，彭加春尚欠农行渝中支行借款本金460561.85元、利息19206.02元、罚息547.55元、复利508.59元。
2014年5月6日，农行渝中支行与重庆索通律师事务所签订了《律师代理工作任务书》，约定农行渝中支行将包括彭加春案在内的个贷纠纷委托给重庆索通律师事务所代理，并向重庆索通律师事务所支付彭加春案律师费19233元。
上述事实，有原告农行渝中支行的陈述，《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《共同还款责任书》、个人借款凭证、应还未还清单、《律师代理工作任务书》及发票等证据载卷为凭，可以作为定案的依据。
本院认为，原告农行渝中支行与被告彭加春签订的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。农行渝中支行按约发放了贷款，但彭加春却未完全履行还款义务，其行为已经构成违约。现农行渝中支行要求彭加春按约偿还借款本息，理由正当，本院予以支持。
蒙娟作为彭加春的妻子，在彭加春向农行渝中支行贷款时出具了《共同还款责任书》，表示对彭加春的上述贷款愿承担共同还款责任，故农行渝中支行要求蒙娟与彭加春共同偿还贷款，理由正当，本院予以支持。
被告彭加春以其所有的房屋作为借款抵押担保物，并办理了抵押登记，农行渝中支行依法对彭加春用于抵押担保的房屋享有优先受偿权。
至于原告农行渝中支行要求彭加春、蒙娟支付律师费的问题，因在《个人担保借款合同》中约定了抵押担保的范围包括借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，且借款人和抵押人系同一人，农行渝中支行在诉讼过程中又实际支付了该笔费用，律师费的收取标准符合相关的规定，故农行渝中支行的该项请求理由正当，本院依法予以支持。
另被告彭加春、蒙娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告彭加春、被告蒙娟在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行借款本金460561.85元，及截至2014年4月4日的借款利息19206.02元、罚息547.55元、复利508.59元；并支付原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行自2014年4月5日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（其中罚息以本金460561.85元为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计收，复利以未清偿的利息为基数，按合同约定的借款执行利率上浮50%计收）；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告彭加春提供抵押的位于重庆市垫江县的房屋享有优先受偿权；
三、被告彭加春、被告蒙娟在本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行律师费19233元。
如果被告彭加春、被告蒙娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8801元，公告费300元，共计9101元，由被告彭加春、被告蒙娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 汪曼霞
人民陪审员 蒲兴华
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 方良多