湖南省新田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1128民初907号
原告：湖南新田农村商业银行股份有限公司（原新田县农村信用合作联社），住所地湖南省新田县。
法定代表人王惠珍，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖凌波（特别授权），湖南超创律师事务所律师。
被告：唐德明，男，1972年12月24日出生，汉族，湖南省新田县人，住新田县。
被告：唐红英，女，1973年7月13日出生，汉族，湖南省新田县人，住新田县。
原告湖南新田农村商业银行股份有限公司（以下简称新田农商银行）与被告唐德明、唐红英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新田农商银行之委托诉讼代理人肖凌波到庭参加诉讼，被告唐德明、唐红英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新田农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被之间签订的借款合同，并判令被告清偿原告借款本金70000元及至贷款清偿之日止的利息、罚息；2、判决原告对被告提供抵押的房地产处置后享有优先受偿的权利；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2014年11月4日向原告借款70000元，借期3年，约定月利率9.225‰，按季结息，被告并以位于新田县龙泉镇兴林路116号、404号共有房屋抵押担保。被告借款后未依约按期还息，已严重违约。为维护原告权益，请求法院依法判决。
被告唐德明、唐红英在法定期限内未提出答辩意见。
本院经审理认定事实如下：
2014年11月4日，原告新田农商银行（原新田县农村信用合作联社下属骥村信用社）与被告唐德明签订了《最高额借款合同》，合同载明“自2014年11月4日起至2017年11月4日止，由贷款人向借款人发放最高额不超过（含）7万元的人民币贷款，利率为月息9.225‰，借款自实际提款日起按日计息，按季结息。逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息”等内容。同日，原告新田农商银行与被告唐德明、唐红英还签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告唐德明、唐红英自2014年11月4日起至2024年11月4日止在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合为人民币7万元提供担保，被告唐德明、唐红英以其共同共有位于新田县龙泉镇兴林路（腊树下加油站对面）116、404房屋（房产证号为新房权证龙泉镇字第712000***号、712000***号）及新国用2012第000610号国有土地使用证抵押担保。当日，原、被告对上述房地产申请抵押登记，办理了《房屋他项权证》（证号为新房他证龙泉镇字第514000***号），债权数额7万元。上述借款并由被告唐德明立下借据，被告唐德明借款后对借款的利息清偿至2015年11月27日止，之后未再支付原告利息。
上述事实，原告提供证据1《借款合同、借据》复印件各1份、证据2《抵押合同、房产证及房屋他项权证》复印件各1份拟加以证明，因被告唐德明、唐红英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。原告的证据经本院与原件核对无异，符合证据规则的规定，本院均予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中，被告唐德明向原告新田农商银行借款7万元，有《借款合同》、《借据》证实，且不违反法律规定，合法、有效。因被告唐德明在履行合同过程中违反约定，迟延支付利息，虽然原告未提供催告被告履行义务和通知被告解除合同的证据，但被告在收到本案起诉状副本后未提出辩解意见，至今仍未按约定支付利息，原告可以依法解除合同，并有权要求赔偿损失，原告的损失为利息损失，因被告唐德明违约，应当按照约定的罚息利率计息。故，原告请求本院判令解除原、被告签订的借款合同并由被告清偿原告本金7万元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告唐德明、唐红英以共同共有的房产为本案所涉借款设置抵押，并进行抵押登记，办理了《房屋他项权证》，符合法律的规定，双方的抵押合同合法有效。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，该抵押财产应当在双方抵押担保债权7万元范围内享有优先受偿。故，原告请求本院判令对被告抵押的房产处置后对本案借款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南新田农村商业银行股份有限公司与被告唐德明于2014年11月4日签订的《最高额借款合同》；
二、限被告唐德明在本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告湖南新田农村商业银行股份有限公司借款70000元，并支付从2015年11月28日起按借款本金70000元以月利率11.07‰[9.225‰×（1＋20%）]计算至本案借款清偿之日止的利息损失；
三、原告湖南新田农村商业银行股份有限公司依法对被告唐德明、唐红英所设定的抵押担保物[即位于新田县龙泉镇兴林路（腊树下加油站对面）116、404房屋（房产证号为新房权证龙泉镇字第712000***号、712000***号）及新国用2012第000610号国有土地使用证]在其抵押担保债权7万元范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，减半收取775元，由被告唐德明、唐红英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，另一方当事人应向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，以分期履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审判员 邝小勇
二〇一七年九月二十一日
书记员 周 旭
附本民事判决书援引的法律条文原文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
……。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
……。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。