广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0312民初560号
原告广西XX公司。
法定代表人陈X，董事长。
委托代理人苏XX，广西XX公司XX部副经理。
委托代理人尹XX，广西XX公司XX行信贷员。
被告桂林XX公司。
法定代表人唐XX。
被告方XX，女。
被告福XX，女。
被告桂林XX公司。
法定代表人唐XX。
被告唐XX，男。
原告广西XX公司与被告桂林XX公司、方XX、福XX、桂林XX公司、唐XX金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案受理后，依法由助理审判员伍江林适用简易程序于2016年6月29日公开开庭进行了审理，书记员田孟丝担任记录。原告广西XX公司委托代理人苏XX、尹XX、桂林XX公司、桂林XX公司、唐XX到庭参加诉讼，被告方XX、福XX经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西XX公司诉称，2013年5月10日被告桂林XX公司因购买XX缺资金向原告申请贷款人民币2000万元，并以被告桂林XX公司单独所有的坐落于XX的土地使用权作抵押。原告与被告桂林XX公司签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX），合同约定：借款金额贰仟万元整（小写：20000000.00元），借款期限二年，自2013年5月29日至2015年5月20日止，贷款额度项下单笔借款期限不能超过壹年，具体以借款借据为准。被告第一次借款期限为2013年6月7日至2014年5月20日止，第一次提款已归还。被告第二次借款期限为2014年5月27日至2015年5月20日止，贷款利率按浮动利率方式确定，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.995%。该笔借款采取立即生效方式调�利率。还款以按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利，被告的违约责任对逾期借款之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息合同第16.4项约定应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。借款的担保方式为抵押，原告与被告桂林XX公司于2013年5月29日签订《抵押担保合同》（合同编号：XX-1），合同约定：被告桂林XX公司以公司名下的土地使用权【坐落：XX街，土地使用证号：XX用（XX）第XX号】承担上述借款债务抵押担保责任。双方到XX局办理了国有土地使用权抵押登记（他项证号：XX土抵押他项（2013）第XX号），合同到期前，被告因新开发一XX系统投入资金较大，暂时出现资金周转困难，无法按时归还原告贷款，申请展期金额2000万元，期限12个�，借款展期协议约定：两被告公司同意继续履行《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《抵押担保合同》）合同编号：XX-1）的合同约定。原告与被告签订了《借款展期协议》（合同编号：XX），展期期限自2015年5月19日至2016年5月10日止。该笔展期贷款继续以被告桂林XX公司的土地使用权【坐落：XX街，土地使用证号：XX用（XX）第XX号】承担上述借款展期的抵押担保责任，双方并到XX局办理了国有土地使用权抵押登记，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费等原告实现债权和担保权的费用。原告享有该抵押物的优先受偿权。被告桂林XX公司、桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX都知悉该笔贷款展期2000万元，桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX都在股东决议上自愿承担该笔贷款的连带担保清偿责任，并且原告与被告方XX、福XX、唐XX于2015年5月19日签订《保证担保合�》（合同编号：XX-1）。因被告违反合同约定，偿债能力明显下降，未按时归还本息，原告经催收，被告按约定未能履行义务，原告依约定与被告桂林XX公司、桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX于2016年4月14日前分别送达贷款提前到期通知书，解除合同。该笔贷款已逾期，应于2016年4月25日解除签订的合同。依合同约定贷款利息、罚息、复利应按逾期贷款利率计算。截止2016年4月18日被告尚欠2000万元贷款本金及利息罚息、复利1450464.21元（2016年4月19日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定另计）另因被告桂林XX公司经营需购买XX设备，于2013年6月28日向原告申请追加贷款200万元，仍以被告桂林XX公司单独所有的土地使用权【坐落：XX街，土地使用证号：XX用（XX）第XX号】的抵押余值进行再次抵押，被申请人桂林XX公司、桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX都知悉该笔贷款，都在股东决议上自愿承担该笔贷款的连带担保清偿责任，并签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX），合同约定：借款200万元，期限贰年，自2013年7月22日起至2015年7月20日止。贷款额度项下单笔借款期限不能超过壹年，第一次放款于2013年7月31日至2014年7月20日止，已结清。第二次放款200万元（未结清），期限于2014年7月21日至2015年7月20日止，合同约定：贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%。该笔借款采取立即生效方式调整利率。还款以按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利，被告的违约责任对逾期借款之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息合同第16.4项约定应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）逾期借款的应付未付利息，按逾期贷�利率计算复利。借款的担保方式为抵押。原告与被告桂林XX公司于2013年7月22日签订《抵押担保合同》（合同编号：XX-1），合同约定仍以被告桂林XX公司以公司名下的土地使用权抵押余值【坐落：XX街，土地使用证号：XX用（XX）第XX号】承担上述借款债务抵押担保责任。双方再次办理了抵押登记手续【他项证号：XX土抵押他项（2013）第XX号，他项权证显示抵押物实际贷款2200万元】，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费等原告实现债权和担保权的费用。追加200万元贷款未按合同约定归还贷款本息，已逾期，依合同约定贷款利息、罚息、复利应按逾期贷款利率计算。截止2016年4月18日被告尚欠追加的200万元贷款本金及利息171136.57元（2016年4月19日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定另计）。综上被申请人桂林XX公司尚欠原告贷款本金2200万元及利息�罚息、复利1621600.78元（上述利息、罚息、复利截止2016年4月18日止，2016年4月19日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定另计）。经原告多次催收，被告仍未履行还款还息义务，严重影响原告的正常经营。为维护原告合法权益，根据国家有关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决：1、请求法院依法确认原告与被告桂林XX公司签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《借款展期协议》（合同编号：XX）、与被告桂林XX公司签订的《抵押担保合同》（合同编号：XX-1）、与被告方XX、福XX、唐XX签订的《保证担保合同》（合同编号：XX-1）于2016年4月24日解除；2、请求法院依法判令被告桂林XX公司归还所欠原告贷款本金2200万元整及利息1621600.78元（上述利息、罚息、复利截止2016年4月18日止，2016年4月19日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按�同约定另计）；3、请求法院依法判决被告桂林XX公司用作借款抵押的土地使用权【坐落：XX街，土地使用证号：XX用（XX）第XX号】承担上述借款债务抵押担保责任，确认被告桂林XX公司所有的用作借款抵押的土地使用权【坐落：XX街，土地使用证号：XX用（XX）第XX号】原告享有优先受偿权；4、请求法院依法判令被告桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX对上述债务承担连带担保清偿责任；5、本案诉讼费用及实现债权所需费用全部由被告桂林XX公司、桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX承担。原告广西XX公司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供下列证据材料：证据1、借款申请书、展期借款申请书，证明2013年5月10日被告桂林XX公司购买XX需资金，向我行申请借款2000万元整。2015年5月13日因资金周转困难向我行申请展期借款2000万元整。证据2、被告股东会决议、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、电脑咨询单、开户许可证、准予变更登记通知书、股东身份证，证明被告身份合法。证明被告桂林XX公司股东同意向原告申请抵押贷款2000万元，公司担保清偿责任。被告桂林XX公司同意以公司名下位于XX街的土地使用权作为抵押物，为被告桂林XX公司担保2000万元的贷款债务。桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX都在股东决议上自愿承担该笔贷款的连带担保清偿责任。证据3、借款抵（质）押承诺书、证据4、房地产抵押物清单、证据5、土地使用权证及证据6、他项权证，证明1.抵押物位于XX街。2.桂林XX公司为抵押物的使用权人。3.桂林XX公司名下抵押物的使用权为该笔借款作抵押担保责任。4.2013年6月5日该抵押物在XX局进行了抵押登记手续，房屋他项权利人为原告，债权数额2000万元。2015年5月20日该抵押物在XX局进行了展期抵押登记手续，展期至2016年5月10日。抵押物2013年7月25日追加借款200万元，他项权证显示抵押物实际贷款2200万元，房屋他项权利人为原告。证据7、《流动资金循环借款合同》编号：XX，证明合同约定：借款金额贰仟万元整（小写：20000000.00元），借款期限二年，自2013年5月29日至2015年5月20日止，贷款额度项下单笔借款期限不能超过壹年，具体以借款借据为准。被告第一次借款期限为2013年6月7日至2014年5月20日止，第一次提款已归还。被告第二次借款期限为2014年5月27日至2015年5月20日止，贷款利率按浮动利率方式确定，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.995%。该笔借款采取立即生效方式调整利率。还款以按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利，被告的违约责任对逾期借款之日起在合同约定的借款执行利�基础上上浮50%计收罚息合同第16.4项约定应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。借款的担保方式为抵押证据8、《抵押担保合同》编号：XX-1，证明合同约定：被告桂林XX公司以公司名下的土地使用权【坐落：XX街，土地使用证号：XX用（XX）第XX号】承担上述借款债务抵押担保责任。双方到XX局办理了国有土地使用权抵押登记【他项证号：XX土抵押他项（2013）第XX号】抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费等原告实现债权和担保权的费用。证据9、《借款展期协议》编号：XX。保证承诺书以及《保证担保合同》编号：XX-1，证明原告与被告签订了《借款展期协议》以及《保证担保合同》。借款展期协议约定：展期借款金额贰仟万元整（小写：20000000.00元），展期借款期限一年，自2015年5月19日至2016�5月10日止，两被告公司同意继续履行《流动资金循环借款合同》合同编号：XX、《抵押担保合同》合同编号：XX-1的合同约定，原告与被告方XX、福XX、唐XX于2015年5月19日签订《保证担保合同》（合同编号：XX-1）。被告桂林XX公司、桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX都知悉该笔贷款展期2000万元，桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX都在股东决议上自愿承担该笔贷款的连带担保清偿责任，为该笔贷款提供保证担保，承担该笔贷款连带担保清偿责任。保证担保范围包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费等原告实现债权和担保权的费用。证据10、广西临桂农村商业银行借款借据、卡折对账单，证明原告依约向被告发放贷款2000万元，履行了合同义务。证据11、贷款还款明细登记薄、贷款（垫款）还款，证明原告按合同约定履行放款义务，但被告未按合同约定归还贷款利息。截止2016年4月18日被告尚欠2000万元贷款本金及利息罚息、复利1450464.21元（2016年4月19日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定另计）。证据12、贷款提前到期通知书、邮寄单，证明原告按约发放2000万元贷款后，被告多次未按时归还利息，原告书面催收被告归还贷款本息，直至2016年4月25日诉讼被告都未按合同约定归还贷款本息，按合同约定书面告知被告贷款提前到期，解除签订的合同。证据13、追加借款申请书、借款申请书，证明2013年6月28日被告桂林XX公司购买XX设备需资金，向我行申请追加借款200万元整。证据14、准予变更登记通知书、股东会决议、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、法人身份证、电脑咨询单、股东决定，证明被告身份合法。证明被告桂林XX公司股东同意向原告追加抵押贷款200万元，公司担保清偿责任。被告桂林XX公司同意以公�名下位于XX街的土地使用权余值作为抵押物，为被告桂林XX公司追加担保200万元的贷款债务。桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX都在股东决议上自愿承担该笔贷款的连带担保清偿责任。证据15、借款抵（质）押承诺书、房地产抵押物清单，证明1.抵押物位于XX街【土地使用证号：XX用（XX）第XX号】。2.桂林XX公司为抵押物的使用权人。3.桂林XX公司名下抵押物的使用权为该笔追加的200万元借款作抵押担保责任。证据16、《流动资金循环借款合同》合同编号：XX，证明被告追加贷款200万元，签订借款合同。合同约定：借款200万元，期限贰年，自2013年7月22日起至2015年7月20日止。贷款额度项下单笔借款期限不能超过壹年，第一次放款于2013年7月31日至2014年7月20日止，已结清。第二次放款200万元（未结清），期限于2014年7月21日至2015年7月20日止，合同约定：贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%。该笔借款采取立即生效方式调整利率。还款以按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利，被告的违约责任对逾期借款之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息合同第16.4项约定应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。借款的担保方式为抵押。证据17、《抵押担保合同》（合同编号：XX-1），证明被告桂林XX公司为追加的贷款200万元仍以以公司名下的土地使用权抵押余值【坐落：XX街，土地使用证号：XX用（XX）第XX号】承担追加的200万元借款债务抵押担保责任。双方再次办理了抵押登记手续【他项证号：XX土抵押他项（2013）第XX号】，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、诉�费等原告实现债权和担保权的费用。证据18、借款借据、卡折对账单，证明原告依约向被告发放追加的贷款200万元，履行了合同义务。证据19、贷款还款明细登记薄、贷款（垫款）还款、贷款催收通知书，证明原告按合同约定履行放款义务，但被告未按合同约定归还追加的贷款本息。截止2016年4月18日被告尚欠追加的200万元贷款本金及利息171136.57元（2016年4月19日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定另计）。证据20、营业执照、组织机构代码证、改制批复，证明原告诉讼主体合法。经过开庭质证，被告桂林XX公司、桂林XX公司、唐XX对原告广西XX公司提供的证据1-20均无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告方XX、福XX经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。原告广西XX公司提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定。
综合双方举证和质证，本院认证如下：对于双方确认的证据及事实，本院予以采信，作为定案的依据。
经审理查明，2013年5月8日，被告桂林XX公司通过股东会决议，同意公司向原告广西XX公司借款2000万元。2013年5月10日，被告桂林XX公司向原告广西XX公司XX行申请借款人民币2000万元整。2013年5月29日，被告桂林XX公司与原告广西XX公司签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX），合同约定：借款金额贰仟万元整（小写：20000000.00元），借款期限二年，自2013年5月29日起至2015年5月20日止，单笔借款期限不能超过一年，借款利率执行中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%，即执行年利率7.995%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款利率也进行相应的调整，采取立即生效方式调整利率。借款按月结息，到期还本。《流动资金循环借款合同》16.4约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，27.1约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，17.4约定合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为送达。同时，被告桂林XX公司股东方XX、福XX通过股东会决议，同意公司向原告广西XX公司借款2000万元，并自愿保证公司不能如期履行偿还贷款本息义务时，承担连带偿债责任，直至全部贷款本息还清为止。2013年5月10日，被告桂林XX公司通过股东会决议，同意用公司名下的位于XX街的XX平方米的土地使用权为被告桂林XX公司的贷款提供抵押担保。被告桂林XX公司于2013年5月29日与原告广西XX公司签订了《抵押担保合同》（合同编号：XX-1），合同对被担保主债权和种类、债务人履行债务的期限、抵押物、抵押担保范围、担保责任的发生、缔约过失，违约事件的处理、合同的生效、变更和解除进行了约定。以被告桂林XX公司名下的位于XX街的XX平方米的土地使用权作抵押【土地证号：XX用（XX）第XX号、XX用（XX）第**号】，双方办理了抵押登记，土地他项权证号：XX土抵押他项（2013）第XX号。被告桂林XX公司通过股东会决议，同意在被告桂林XX公司上述借款没有完全清偿前，被告桂林XX公司承担连带担保责任。原告广西XX公司按合同约定向被告桂林XX公司发放了贷款2000万元。
2013年6月26日，被告桂林XX公司因购买XX和XX设备需向原告广西XX公司XX行追加申请贷款200万元，公司通过股东会决议，同意公司向原告广西XX公司追加申请贷款200万元。2013年7月22日，�告广西XX公司与被告桂林XX公司签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX），合同约定借款金额200万元整，借款期限二年，自2013年7月22日起至2015年7月20日止，借款利率执行中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，即执行年利率7.995%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款利率也进行相应的调整，采取立即生效方式调整利率。借款按月结息，到期还本。《流动资金循环借款合同》16.4约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，29.1约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，17.4约定合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为送达。同时，被告桂林XX公司股东通过股东会决议，同意公司向原告广西XX公司追加申请借款200万元�股东方XX、福XX自愿保证公司不能如期履行偿还贷款本息义务时，承担连带偿债责任，直至全部贷款本息还清为止。被告桂林XX公司于2013年7月22日与原告广西XX公司签订了《抵押担保合同》（合同编号：XX-1），合同对被担保主债权和种类、债务人履行债务的期限、抵押物、抵押担保范围、担保责任的发生、缔约过失，违约事件的处理、合同的生效、变更和解除进行了约定。以其名下位于XX街的XX平方米的土地使用权进行再次抵押【土地证号：XX用（XX）第XX号、XX用（XX）第**号】，双方办理了抵押登记，土地他项权证号：XX土抵押他项（2013）第XX号，他项权证记事栏记明：2013年7月22日追加贷款200万元，宗地实际抵押贷款2200万元。合同到期后，因被告桂林XX公司暂时出现资金周转困难，无法按时归还原告贷款。2015年5月19日，被告桂林XX公司作为借款人、被告桂林XX公司作�担保人与原告广西XX公司签订了《借款展期协议》（合同编号XX），展期金额2000万元，展期期限自2015年5月19日起至2016年5月10日止。《借款展期协议》约定：桂林XX公司与桂林XX公司继续履行《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《抵押担保合同》（合同编号：XX-1）的合同约定。被告桂林XX公司为展期借款承担抵押担保责任。2015年5月19日，被告方XX、福XX、唐XX与原告广西XX公司签订了《保证担保合同》（合同编号：XX-1），合同约定对《借款展期协议》进行担保，在被告桂林XX公司无法归还贷款的情况下承担连带担保责任。同时，被告桂林XX公司通过股东会决议，股东方XX、福XX同意在被告桂林XX公司无法归还贷款的情况下承担连带担保责任。被告桂林XX公司通过股东会决议，在被告桂林XX公司无法归还贷款的情况下承担连带担保责任。在展期借款期间，被告桂林XX公司未按时归还利息，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，被告桂林XX公司，方XX、福XX、唐XX也未履行担保责任。2016年2月23，原告广西XX公司向被告桂林XX公司、方XX、福XX、桂林XX公司、唐XX发出了贷款提前到期通知书，要求提前解除《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《借款展期协议》（合同编号：XX）、《抵押担保合同》（合同编号：XX-1）、《保证担保合同》（合同编号：XX-1），被告桂林XX公司、桂林XX公司、唐XX同意解除与原告广西XX公司所签订的合同。同时，原告广西XX公司通过顺丰快递向被告方XX、福XX的邮寄了贷款提前到期通知书，要求提前解除与被告方XX、福XX所签订的合同。2016年4月25日，原告诉至桂林市临桂区人民法院，提出了上述诉讼请求。
原告的前身广西XX银行，2014年6月27日经中国XX局批准变更为广西XX公司，批准文号为：中国XX局桂银监复（2014）XX号。原广西XX银行（包括所辖的分支机构）的债权债务由变更后的广西XX公司全部承继。
本院认为：原告广西XX公司下属XX行与被告桂林XX公司在自愿、协商一致的基础上签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《借款展期协议》（合同编号：XX），合同确定了原、被告的权利、义务，合同内容反映了双方当事人的真实意思，属有效合同，双方当事人应恪守履行合同条款。依照合同的约定，原告广西XX公司向被告桂林XX公司总计发放了贷款2200万元，履行了合同约定的义务。贷款发放后，被告桂林XX公司未能按合同约定及时归还原告广西XX公司的本金和利息，尚欠原告贷款本金和利息，经原告广西XX公司多次催收亦未果。原告广西XX公司诉请要求确认原告与被告桂林XX公司签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《借款展期协议》（合同编号：XX）、与被告桂林XX公司签订的《抵押担保合同》（合同编号：XX-1）、与被告方XX、福XX、唐XX签订的《保证担保合同》（合同编号：XX-1）于2016年4月24日解除，因被告桂林XX公司在展期借款期间，未按合同履行还款义务，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，被告桂林XX公司，方XX、福XX、唐XX也未履行担保责任，已经构成了根本违约行为。2016年2月23日，被告桂林XX公司同意解除与原告广西XX公司所签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《借款展期协议》（合同编号：XX）、桂林XX公司同意解除与原告广西XX公司所签订《抵押担保合同》（合同编号：XX-1）、唐XX同意解除与原告广西XX公司所签订的《保证担保合同》（合同编号：XX-1）。原告广西XX公司通过顺丰快递向被告方XX、福XX的邮寄了贷款提前到期通知书，要求提前解除与被告方XX、福XX所签订的《保证担保合同》（合同编号：XX-1）。根据《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）17.4约定合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为送达，被告方XX、福XX在收到原告广西XX公司邮寄的要求解除合同的通知书后，未有明确的表示。根据合同的约定，双方解除合同的条件已经成就。对于原告广西XX公司要求解除合同的诉请，证据确凿，理由充分，本院予以支持；原告广西XX公司提出要求被告桂林XX公司归还所欠原告2200万元及利息、罚息、复利1621600.78元（上述利息、罚息、复利计算至2016年4月18日止，2016年4月19日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定另计）的诉请，证据确凿，理由充分，本院予以支持；上述贷款被告桂林XX公司以位于XX街的XX平方米的土地使用权作抵押【土地证号：XX用（XX）第XX号、XX用（XX）第**号】，双方办理了抵押登记，土地他项权证号：XX土抵押他项（2013）第XX号，他项权证记事栏记明：宗地实际抵押贷款2200万元，抵押担保人桂林XX公司未履行合同约定的担保义务。故原告广西XX公司要求被告桂林XX公司用于担保的抵押物对上述借款债务承担抵押担保责任，请求法院依法确认原告广西XX公司对被告桂林XX公司用于抵押担保的土地享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。原告广西XX公司诉请要求被告桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX对上述债务承担连带担保清偿责任，因被告桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX通过股东会决议和与原告广西XX公司签订《保证担保合同》的方式承诺对《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《借款展期协议》（合同编号：XX）中的2000万元贷款承担连带责�，对于原告广西XX公司的这部分诉请，证据确凿，理由充分，本院予以支持；对于另外被告桂林XX公司与原告广西XX公司签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX），仅有方XX、福XX、唐XX通过股东会决议，对上述贷款200万元承诺承担连带担保责任，被告桂林XX公司未承诺对上述贷款承担连带担保责任，原告广西XX公司也未能提交其他的证据证明被告桂林XX公司需对上述200万元贷款承担连带担保责任，对于该部分诉请，本院予以部分支持，即被告方XX、福XX、唐XX对被告桂林XX公司与原告广西XX公司签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）中的200万元贷款承担连带担保责任。被告桂林XX公司、桂林XX公司、唐XX主张被告方XX、福XX只是其公司的员工，不应当承担连带担保责任，被告方XX、福XX作为完全民事行为能力人，对自己的行为应当是有认知能力的，在被告桂�XX公司股东会决议上作出承诺对于被告桂林XX公司在不能偿还原告贷款的情况下承担连带担保责任，同时还与原告签订了《保证担保合同》，对此被告方XX、福XX应当对上述两笔贷款承担连带担保责任。被告桂林XX公司、桂林XX公司、唐XX的主张理由不充分，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第八条、九十三条、九十四条、一百零七条、一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、十五条、十六条、十八条、二十一条、三十三条、四十六条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
原告广西XX公司与被告桂林XX公司签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《借款展期协议》（合同编号：XX）、与被告桂林XX公司签订的《抵押担保合同》（�同编号：XX-1）、与被告方XX、福XX、唐XX签订的《保证担保合同》（合同编号：XX-1）于2016年4月24日解除；
被告桂林XX公司归还所欠原告广西XX公司贷款本金2200万元整及利息1621600.78元（上述利息、罚息、复利截止2016年4月18日止，2016年4月19日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定另计）；
被告桂林XX公司名下用于借款抵押的位于XX街的XX平方米的土地使用权【土地证号：XX用（XX）第XX号、XX用（XX）第**号，土地他项权证号：XX土抵押他项（2013）第XX号】对上述借款债务承担抵押担保责任，原告广西XX公司对上述抵押物享有优先受偿权；
被告桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX对原告广西XX公司与被告桂林XX公司签订的流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）、《借款展期协议》（合同编号：XX）中的2000万元贷款本金和利息、复利、罚息承担连带担保清偿责任，被告方XX、福XX、唐XX对《流动资金循环借款合同》（合同编号：XX）中的200万元贷款本金和利息、复利、罚息承担连带担保清偿责任。
案件受理费159908元，适用简易程序减半收取79954元，保全费用5000元，合计84954元，由被告桂林XX公司、方XX、福XX、唐XX、桂林XX公司承担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费159908元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中�人民法院，上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
代理审判员 伍江林
二〇一六年七月十一日
书 记 员 田孟丝
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