安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜中民二初字第00474号
原告：芜湖市龙湖融资担保有限公司，住所地安徽省芜湖市三山区三华山安置小区。
法定代表人：陈红琴，该公司董事长。
委托代理人：陶新伯，安徽纬纶律师事务所律师。
委托代理人：李洁，安徽纬纶律师事务所律师。
被告：芜湖伟鹏冻库服务有限公司，住所地安徽省芜湖市三山经济开发区浮山路西侧。
法定代表人：董树根，该公司总经理。
被告：芜湖乐泉食品有限公司，住所地安徽省芜湖市三山区绿色食品经济开发区。
法定代表人：张正兵，该公司总经理。
原告芜湖市龙湖融资担保有限公司（以下简称龙湖公司）诉被告芜湖伟鹏冻库服务有限公司（以下简称伟鹏公司）、芜湖乐泉食品有限公司（以下简称乐泉公司）追偿权一案，本院于2014年10月10日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月4日公开开庭进行了审理。原告龙湖公司的委托代理人李洁到庭参加了诉讼，被告伟鹏公司、乐泉公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
龙湖公司诉称：2013年7月31日，伟鹏公司向建设银行芜湖三山支行贷款500万元，期限一年。该笔借款由龙湖公司向建设银行芜湖三山支行提供保证担保。2013年6月，龙湖公司与乐泉公司签订《最高额抵押反担保合同》一份，约定乐泉公司以其所有的位于芜湖市�山区绿色食品开发区的土地、厂房在总额760万元范围内向龙湖公司提供抵押反担保。如违约导致代偿，则按年同期银行贷款利率的4倍计算自代偿之日起的利息并承担诉讼费、律师费等相关实现债权费用。借款合同到期后，伟鹏公司并未按照合同约定偿还银行借款，导致龙湖公司代偿。但伟鹏公司至今仍未支付龙湖公司代为偿还的借款本息，故诉至法院请求判令：1、伟鹏公司立即偿还原告代偿款5160766.1元，及以5160766.1元为本金按照银行同期贷款利率的4倍支付自2014年7月29日起至实际付清之日止的利息；2、原告对乐泉公司所有的设定抵押的抵押物拍卖变卖所得价款享有优先受偿的权利；3、被告承担律师费180000元；4、本案诉讼费用由被告承担。
伟鹏公司、乐泉公司未发表答辩意见。
龙湖公司为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、原、被告企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证明复印件，证明原、被告诉讼主体资格适格。
2、流动资金贷款合同、保证合同，证明原告为被告伟鹏公司贷款提供保证责任。
3、抵押反担保合同、他项权证，证明被告乐泉食品公司以其所有的土地、厂房向原告提供抵押反担保。
4、债务逾期催收通知书。证明银行催款的事实。
5、银行转账凭证，证明原告为被告伟鹏公司代偿的事实。
6、委托代理合同及发票，证明原告的律师费支出。
伟鹏公司、乐泉公司均未向本院提交证据。
本院认证认为：龙湖担保公司提供的证据均查证属实，且伟鹏公司、乐泉公司未发表质证意见，应予认定。
根据原告龙湖公司提交的证据材料及庭审情况，本院查明的案件事实如下：2013年7月31日，建设银行芜湖三山支行与伟鹏公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定伟鹏公司向建设银行借款500万元，期限一年。同日，龙湖公司与建设银行芜湖三山支行签订《保证合同》一份，约定龙湖公司为该笔贷款提供保证责任，保证范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项及实现债权的一切费用。保证期间为主合同中约定的主债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证。2012年5月1日，龙湖公司与伟鹏公司签订《最高额抵押反担保合同》一份，约定伟鹏公司向建设银行芜湖三山支行借款500万元，乐泉公司以其所有的位于芜湖市三山区绿色食品开发区的土地、厂房为该笔借款向龙湖公司提供反担保，担保范围为龙湖公司代主债务人支付的前述《人民币流动资金贷款合同》项下的本金、利息、复息、罚金、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用、按银行同期贷款基准利率4倍的利率计算的自支付之日起的利息，及龙湖公司实现债权的一切费用。担保期限自2012年5月1日至2015年5月1日。双方并办理了土地、厂房抵押登记手续，他项权证号分别为芜他项（2012）第463号、房地产他证芜三山区字第2012076263号、房地产他证芜三山区字第2012076264号。此后，建设银行芜湖三山支行按合同约定向伟鹏公司发放了贷款。贷款到期后，伟鹏公司未按约定向建设银行芜湖三山支行归还贷款。经建设银行芜湖三山支行催促，龙湖公司作为保证人分多次向该行代偿了5160766.1元。后龙湖公司要求伟鹏公司偿还代偿款，伟鹏公司未予偿还，遂向本院提起诉讼，请求判如所请。
另查明：龙湖公司为实现债权支付律师代理费18万元。
本院认为：龙湖公司与伟鹏公司签订的《最高额抵押反担保合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。龙湖担保公司为伟鹏公司代偿了建设银行芜湖三山支行借�本息共计5160766.1元，其依法可向伟鹏公司追偿，且双方约定的代偿利息按银行同期贷款基准利率4倍计算，符合相关法律的规定，故对龙湖公司诉请伟鹏公司支付代偿款5160766.1元及相关利息的诉讼请求应予支持。龙湖公司主张实现债权费用18万元，符合合同约定，应予支持，但该费用过高，依据安徽省律师收费标准，本院酌定该律师费为10万元。龙湖公司与伟鹏公司签订的《最高额抵押反担保合同》，亦系双方当事人的真实意思，且不违反法律规定，亦属有效合同，对合同双方均具有法律约束力。且案涉土地、厂房已办理抵押登记，龙湖公司可对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉�法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖伟鹏冻库服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖市龙湖融资担保有限公司代偿款本金5160766.1元及利息（以5160766.1元为本金按银行同期贷款利率的4倍自2014年7月29日计算至本判决确定给付之日止）；
二、被告芜湖伟鹏冻库服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖市龙湖融资担保有限公司的律师代理费100000元；
三、原告芜湖市龙湖融资担保有限公司对被告芜湖乐泉食品有限公司所有的设定抵押的位于芜湖市三山区绿色食品开发区的土地、厂房（他项证号分别为芜他项（2012）第463号、房地产他证芜三山区字第2012076263号、房地产他证芜三山区字第2012076264号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告芜湖市龙湖融资担保有限公司其它诉讼请�。
如果未按本指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47925元，由被告芜湖伟鹏冻库服务公司、芜湖乐泉食品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
审 判 长 周琴芳
审 判 员 朱 希
代理审判员 徐海军
二〇一四年十二月四日
书 记 员 李 慧
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。