浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬余民初字第3214号
原告：余姚市大诚建设有限公司。住所地：余姚市大岚镇丁家畈村。
法定代表人：鲁炎明，该公司执行董事。
委托代理人：徐建岳，浙江姚城律师事务所律师。
委托代理人：毛科英，浙江姚城律师事务所律师。
被告：宁波舜佳电子有限公司。住所地：余姚市阳明工业园区舜科路**号。
法定代表人：李炳芳，该公司董事长。
委托代理人：蒋泽民，浙江阳明律师事务所律师。
原告余姚市大诚建设有限公司与被告宁波舜佳电子有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年11月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年1月8日公开开庭进行了审理。原告余姚市大诚建设有限公司的委托代理人徐建岳、毛科英，被告宁波舜佳电子有限公司的委托代理人蒋泽民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余姚市大诚建设有限公司起诉称：2012年5月30日，原被告签订了一份建设工程施工合同，合同约定由原告承建被告坐落于余姚市阳明街道舜科路五层厂房工程，开工日期为2012年6月10日，竣工日期为2012年11月25日，合同期（不包括桩基工程）为180天，具体开工时间以开工报告为准，合同价款6441649元。同时合同约定“工程款支付的方式和时间：工程合同签订后七天内支付合同价的5%，基础工程完成后七天内支付合同价的15%，二层结构工程完工后七天内支付合同价的15%，主体工程完工后付合同价的20%，竣工验收合格后七天内支付合同价的20%，余款20%待竣工验收合格后六个月内全部付清；保修金5%满一年付清。”2012年7月20日工程开工，2012年8月21日完成地基与基础建设，2012年9月9日完成二层基础建设，2012年12月17日完成主体工程，2013年6月20日工程竣工验收合格。2013年11月16日被告委托浙江省房地产咨询管理有限公司审核，总工程款为6316194元，期间被告仅支付工程款1828329.80元，到期工程款3002906.95元至今尚未支付，且每一期（第一期除外）均未按照合同约定的付款期限支付，所以被告理应承担逾期付款的违约责任。另外，因被告未及时支付工程款，不仅导致工期延长，更造成脚手架等费用的大大增加，由此造成的费用损失达75000元（500元×5月×30天）之多。后经原告多次催讨，被告未付。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，要求判令被告立即支付工程款4487864.20元，并按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款损失至判决确定履行日止（暂计算至2013年11月30日的逾期付款利息损失为172272元）；判决原告对被告享有的坐落于余姚市阳明街道舜科路五层厂房的建设工程在4487864.20元范围内享有优先受偿权；判令被告因未及时支付工程款，赔偿原告损失75000元；本案诉讼费由被告承担。
被告宁波舜佳电子有限公司答辩称：工程实际上还没有进行过结算，原告提交的资料还不齐全，还差桩管报告，按照双方签订的合同约定被告还没有到支付工程款的时间；第3项诉讼请求赔偿损失75000元没有依据，何况是由于原告责任导致工程无法结算，所以该损失不应该由被告承担。
对原告余姚市大诚建设有限公司提供的证据，经庭审质证，本院作如下认定：
1.建设工程施工合同1份，拟证明原告承建被告坐落于余姚市阳明街道舜科路五层厂房工程及相关约定的事实。被告宁波舜佳电子有限公司对真实性与关联性没有异议，本院予以采信；
2.地基与基础分布工程验收记录、混凝土立方体抗压强度检测报告、单位工程竣工报告、工程造价咨询报告书、混凝土试块试验报告汇总表、单位工程竣工报告、工程质量竣工验收记录1组，拟证明工程开工时间、基础工程完工时间、二层结构完工时间、主体工程完工时间、竣工时间、工程验收合格以及工程总价款的事实。被告宁波舜佳电子有限公司对真实性没有异议，认为缺少一个桩管报告。本院认为，上述证据真实、合法且与本案相关，故予以采信；
3.网上交易凭证3张，拟证明被告已经支付工程款1828329.80元，且存在逾期支付的事实。被告宁波舜佳电子有限公司没有异议，本院予以采信。
综合以上举证、质证、认证情况，结合双方在庭审中的陈述，本院认定如下案件事实：2012年5月30日，原告余姚市大诚建设有限公司（承包人）与被告宁波舜佳电子有限公司（发包人）签订《建设工程施工合同》一份，约定：由余姚市大诚建设有限公司承建宁波舜佳电子有限公司坐落于余姚市阳明街道舜科路五层厂房工程，开工日期为2012年6月10日（具体开动报告为准），竣工日期为2012年11月25日，合同工总日历天数（不包括桩基工程）为180天，合同价款6441649元（桩基：1012050元；土建：4552506元；水电：517347元；商品构建：359746元）；工程合同签订后七天内支付合同价的5%，基础工程完成后七天内付合同价的15%，二层结构工程完工后七天内付合同价的15%，主体工程完工后付合同价的20%，竣工验收合格后七天内支付合同价的20%，余款20%待竣工验收合格后六个月内全部付清；保修金5%满一年付清等。2012年8月21日，原告余姚市大诚建设有限公司完成地基与基础建设；2012年9月9日，完成主体二层结构基础建设；2012年9月26日，完成主体三层结构基础建设；2012年10月15日，完成主体四层结构基础建设；2012年11月3日，完成主体五层结构基础建设；2012年12月17日，完成主体屋面结构基础建设。2013年6月20日，工程竣工验收合格。2013年11月16日，被告宁波舜佳电子有限公司委托浙江省房地产咨询管理有限公司结算审核工程造价，结算审核工程款为6316194元。被告宁波舜佳电子有限公司于2012年7月4日支付原告余姚市大诚建设有限公司工程款330000元；于2012年9月11日支付工程款458329.80元；于2013年2月5日支付工程款250000元；于2013年2月7日支付工程款450000元；于2013年8月27日支付工程款340000元，共支付工程款1828329.80元。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。工程竣工验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。本案中，原告余姚市大诚建设有限公司为被告宁波舜佳电子有限公司承建厂房，工程竣工验收合格后，被告宁波舜佳电子有限公司未按照约定支付相应的工程款，应承担相应的违约之责。关于尚未支付的工程款数额，结算审核工程款为6316194元，被告宁波舜佳电子有限公司已支付工程款1828329.80元，原告余姚市大诚建设有限公司主张被告立即支付4487864.20元工程款，因双方合同中约定“保修金5%满一年付清”，故对该部分工程款原告可待付款条件成就后再行主张，本院认定被告宁波舜佳电子有限公司在本案尚欠原告工程款4172054.50元。被告宁波舜佳电子有限公司辩称原告提交的资料还不齐全，还差桩管报告，因此工程款不能支付，但依据原告提交的《单位工程竣工报告》，“技术资料齐全情况”一栏中已明确技术资料完整并符合要求，被告宁波舜佳电子有限公司亦未提供相应的证据以证明确需待原告单独提交桩管报告后才支付工程款，故对其辩称意见不予采纳。对于逾期未支付的工程款，原告余姚市大诚建设有限公司请求按照同期银行贷款利率计算逾期付款的利息损失合法、合理，本院予以支持。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，原告余姚市大诚建设有限公司为被告宁波舜佳电子有限公司承建的厂房于2013年6月20日竣工，原告诉请对被告享有的坐落于余姚市阳明街道舜科路五层厂房的建设工程享有优先受偿权，符合法律规定，故予以支持（在被告尚欠工程款4172054.50元范围之内）。原告余姚市大诚建设有限公司诉请被告宁波舜佳电子有限公司赔偿原告损失75000元，但未向本院提供相应的证据，因此对该主张本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告宁波舜佳电子有限公司支付原告余姚市大诚建设有限公司工程款4172054.50元，并支付逾期付款利息损失（至2013年11月30日逾期付款利息损失为172272元，自2013年12月1日起至本判决确定的履行日止按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算逾期付款利息损失）；
二、原告余姚市大诚建设有限公司对本案建设工程在4172054.50元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告余姚市大诚建设有限公司的其他诉讼请求。
以上款项限在本判决发生法律效力后十日内付清。（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费44681元，由原告余姚市大诚建设有限公司承担3126元；被告宁波舜佳电子有限公司承担41555元，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 朱章程
人民陪审员 苏丁江
人民陪审员 张瑞安
二〇一四年三月六日
书 记 员 洪露洁