河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1002民初1976号
原告：河南大正房地产开发有限公司，住所地：许昌市。
法定代表人：王彩玲，系该公司董事长。
委托代理人：司保平，河南君志合律师事务所律师。
被告：李晖，女，汉族，1985年1月20日出生。
原告河南大正房地产开发有限公司（以下简称河南大正公司）诉被告李晖追偿权纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告河南大正公司的委托代理人司保平和被告李晖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告河南大正公司诉称：2014年2月4日，原告作为出卖人与作为买受人的被告签订编号为20××××911、20××××912的商品房买卖合同，由被告购买原告开发的汇通商务苑小区C幢1层东起第1、2间，2层东起第1、2、3间（编号为20××××911合同约定的房屋为1层东起第一间、2层东起第一间，总房款为6119386元；编号为20××××912的合同为1层东起第2间、2层东起2、3间，总房款为9370507元）。编号为20××××911的合同约定被告支付首付款3069386元，剩余3050000元采取银行按揭方式支付，编号为20××××912合同约定被告支付首付款4690507元，剩余4680000元采取按揭方式支付。其后，被告作为抵押人（借款人），原告作为担保人、中国光大银行股份有限公司许昌分行作为抵押权人（贷款人）签订两份个人贷款合同，合同编号分别为光大许昌分（商用房）20140008、20××××009，由中国光大银行股份有限公司许昌分行向被告发放贷款7730000元，还款期限为10年。个人贷款合同签订后，中国光大银行股份有限公司许昌分行依照约定向被告发放贷款，但被告却不依照合同约定偿还按揭款项。截止2016年3月31日，作为保证人的原告共代替被告向原告偿还中国光大银行股份有限公司许昌分行款项1454105.2元。原告多次向被告催要上述款项，被告迟迟不予支付。根据相关法律的规定，故诉至法院，请求判令被告归还截止2016年5月24日原告替被告偿还的贷款980651.04元及违约金98065.1元。被告承担本案诉讼费。
被告李晖辩称：房屋的实际购买人不是我，实际购买人为李明泽。我本人也没有购房的能力，当初购房时李明泽从我家借走350万元，所以该房屋写的是我的名字。我本人的工资以及个人支付能力都不足以购买该房屋。
原告河南大正公司为支持自己的主张，向本院提供的证据有：
第一组，商品房买卖合同两份、许昌市房地产抵押合同（按揭）两份、个人贷款合同两份，证明本案被告在原告处购买了商品房并签订合同，支付了首付款后以按揭方式支付剩余的房款，原告作为保证人，在被告无力还款时，银行直接从原告账上划走房款。
第二组，光大银行特种转账凭证10份，证明2015年3月份到2016年5月月份，中国光大银行从原告账户中扣款共计1367151.04元。
被告李晖为支持自己的主张，向本院提供的证据有：
第一组，借据三份，证明李明泽购买房屋向被告丈夫的父亲张某借款1200000元的事实。
第二组，视频资料一份，证明购买本案所涉房屋的钱3500000元是李明泽向被告的家人及亲戚借的。
被告李晖对原告河南大正公司提供证据的质证意见是：对第一组证据的真实性无异议，但表示实际的房屋购买人不是被告本人。对第二组证据的真实性及还款金额无异议，但表示该款名义上是原告替被告向银行偿还的，实际是原告替李明泽偿还的，且该1367151.04元应当减去2014年9月12日被告交给原告的保证金386500元。
原告河南大正公司认为被告李晖提供的证据均与本案无关。
本院对原被告提供的上述证据审核后认为：原告提供的证据，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。被告提供的证据，与本案不具有关联性，本院不予采信。
综合上述证据认证情况及庭审情况，本院确认下列案件事实：2014年2月14日，原告河南大正公司作为出卖人与作为买受人的被告李晖签订编号为20××××911号的商品房买卖合同一份，约定：原告将位于许昌市东城区许都路南侧、智慧大道西侧汇通商务苑C幢2层东起第1间面积为133.81平方米和C幢1层东起第1间面积为131.7平方米的房屋以6119386元的价格卖给被告李晖；总房款6119386元，被告于2014年2月14日付首付款3069386元，剩余房款3050000元办理银行按揭贷款。
同日，原告河南大正公司作为出卖人与作为买受人的被告李晖签订编号为20××××912号的商品房买卖合同一份，约定：原告将位于许昌市东城区许都路南侧、智慧大道西侧汇通商务苑C幢2层东起第3间面积为195.05平方米、C幢2层东起第2间面积为140.85平方米和C幢1层东起第2间面积为138.6平方米的房屋以9370507元的价格卖给被告李晖；总房款9370507元，被告于2014年2月14日付首付款4690507元，剩余房款4680000元办理银行按揭贷款。该两份商品房买卖合同均约定：买受人未按期向银行履行还款义务，导致贷款银行从出卖人账户扣划保证金的，买受人应在出卖人保证金被扣划后10日内全额偿还出卖人，并按出卖人被扣划保证金总额的10%向出卖人支付违约金；违约金的计算时间自出卖人保证金被扣划之日起，至买受人还清出卖人全部保证金之日止。
后中国光大银行股份有限公司许昌分行作为贷款人，被告李晖作为借款人和抵押人，与作为保证人的原告河南大正公司签订编号为光大许昌分（商用房）20140008号的个人贷款合同（抵押、保证）一份，约定：贷款人向借款人发放个人商用房按揭贷款3050000元，贷款期限120个月，即自2014年4月14日起至2024年4月14日止；保证人提供连带责任保证。中国光大银行股份有限公司许昌分行作为贷款人，被告李晖作为借款人和抵押人，与作为保证人的原告河南大正公司签订编号为光大许昌分（商用房）20××××009号的个人贷款合同（抵押、保证）一份，约定：贷款人向借款人发放个人商用房按揭贷款4680000元，贷款期限120个月，即自2014年4月14日起至2024年4月14日止；保证人提供连带责任保证。
后中国光大银行股份有限公司许昌分行作为抵押权人（乙方），被告李晖作为抵押人（甲方），与作为担保人（丙方）的原告河南大正公司签订许昌市房地产抵押合同（按揭）一份，约定：第一条甲方与丙方签订《商品房购销合同》编号20××××911，购买座落于汇通商务苑C幢1层东起第1间、2层东起第1间的房地产，建筑面积265.51平方米，总价款6119386元；第二条抵押人因资金不足，在交付首期房款3069386元的原则下，将上述房地产及相关权益抵押予抵押权人，作为向抵押权人申请按揭贷款还款之保证；第五条甲方首先自行筹措交纳50.16%预售房款，并同乙方签订《商品房抵押（按揭）贷款合同》，在本合同生效后，即按《银行房地产按揭贷款合同》约定，向抵押人提供所购房地产价值49.84%的抵押（按揭）贷款，贷款额为3050000元。中国光大银行股份有限公司许昌分行作为抵押权人（乙方），被告李晖作为抵押人（甲方），与作为担保人（丙方）的原告河南大正公司签订许昌市房地产抵押合同（按揭）一份，约定：第一条甲方与丙方签订《商品房购销合同》编号20××××912，购买座落于汇通商务苑C幢1层东起第2间、2层东起第2间第3间的房地产，建筑面积474.5平方米，总价款9370507元；第二条抵押人因资金不足，在交付首期房款4690507元的原则下，将上述房地产及相关权益抵押予抵押权人，作为向抵押权人申请按揭贷款还款之保证；第五条甲方首先自行筹措交纳50.06%预售房款，并同乙方签订《商品房抵押（按揭）贷款合同》，在本合同生效后，即按《银行房地产按揭贷款合同》约定，向抵押人提供所购房地产价值49.94%的抵押（按揭）贷款，贷款额为4680000元；第六条抵押（按揭）合同期限自2014年4月14日开始，到2024年4月14日贷款本息还清之日止。该两份许昌市房地产抵押合同（按揭）均约定：第十一条丙方在接到乙方要求其履行还款担保通知后，应当清偿甲方所欠乙方的款项，并有权向甲方追偿所支付的款项；第十二条丙方违反本合同第十一条约定的，乙方有权将甲方所欠款项从丙方的账户中扣收；第十三条丙方在清偿甲方所欠乙方的一切款项后，甲方仍未偿还丙方所支付的款项，丙方有权终止买卖关系，并按有关法律、法规之规定，由甲方承担违约责任。
2015年3月25日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款181522.62元；2015年5月19日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款93475.43元；2015年6月24日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款186328.78元；2015年8月3日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款92989.91元；2015年10月21日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款185552.83元；2015年12月21日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款186179.84元；2016年2月26日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款179013.12元；2016年3月21日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款87311.61元；2016年4月29日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款87444.11元；2016年5月24日，原告河南大正公司代替被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行还款87332.79元；以上金额共计1367151.04元。被告李晖向原告支付有386500元保证金，原告表示同意将该款扣除。
本院认为：《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告河南大正公司作为被告李晖向中国光大银行股份有限公司许昌分行借款的担保人，代替被告李晖偿还借款1367151.04元，对于该款，被告李晖应当偿还原告。扣除被告向原告支付的386500元保证金，被告李晖应当偿还原告河南大正公司980651.04元。原被告约定，被告未按期向银行履行还款义务，导致贷款银行从原告账户扣划保证金的，被告应在原告保证金被扣划后10日内全额偿还原告，并按原告被扣划保证金总额的10%向原告支付违约金，且该约定不违反法律规定，被告应当按照该约定支付违约金，故对于原告要求被告支付违约金98065.1元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，判决如下：
本判决生效之日起十日内，被告李晖支付原告河南大正房地产开发有限公司该公司代其偿还的贷款980651.04元，并支付违约金98065.1元。
本案受理费19196元，由原告河南大正房地产开发有限公司负担6250元，由被告李晖负担12946元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 胡伟霞
人民陪审员 彭拥军
人民陪审员 刘 华
二〇一六年六月十三日
书 记 员 朱 彤