上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝民二（商）初字第653号
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行。
负责人胡正茂。
委托代理人韩芳，上海市佳信达律师事务所律师。
被告郑敬强，男。
被告戚家燕，女。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行与被告郑敬强、戚家燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩芳到庭参加诉讼。被告郑敬强、戚家燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行诉称：2011年8月，原告和被告郑敬强签订了一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告郑敬强向原告贷款人民币（以下币种均为人民币）122万元，用于购买上海市嘉定区德立路XXX弄XXX号XXX室房产，并以该房产对合同项下的债务提供抵押担保，借款期限28年，合同项下贷款利率采用浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率5.875‰，还款方式采用等额本息方式。合同签订后，原、被告就抵押房产办理了抵押登记手续，原告按约履行了放款义务。但被告郑敬强自2014年5月20日起未按约归还贷款本息，原告认为被告郑敬强的行为已构成违约，作为郑敬强配偶的戚家燕应承担共同还款责任，基于上述事实和理由，原告提起诉讼，要求判令被告郑敬强、戚家燕共同归还借款本金1，178，042.49元，共同支付原告截至2014年8月14日的利息19，153.79元、逾期利息357.33元，并共同支付自2014年8月15日起至本息实际清偿之日止按涉案贷款合同约定应付的逾期利息；判令被告郑敬强、戚家燕共同赔偿原告律师费损失59，878元；判令如被告郑敬强、戚家燕未能履行上述还款义务，原告有权对位于上海市嘉定区德立路XXX弄XXX号XXX室抵押房产行使抵押权。
原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，证明原、被告之间存在合法有效的借款、抵押合同关系。
2、2011年8月17日借款凭证（放款记录），证明原告于2011年8月17日原告根据合同约定向指定收款人发放贷款122万元。
3、上海市房地产登记处出具的《上海市房地产登记证明预告登记（预购商品房抵押）》及上海市房地产登记簿（房屋状况及产权人信息、房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息），证明原告系被告郑敬强所有的上海市嘉定区德立路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押权人。
4、原告于2014年8月14日制作的被告郑敬强贷款账户逾期未还款查询单，证明自2014年5月20日起被告郑敬强未按约归还贷款本息，截至2014年8月14日被告尚欠本金1，178，042.49元，利息19，153.79元、逾期利息357.33元。
5、2014年8月原告和上海市佳信达律师事务所签订的《聘请律师合同》、2014年8月29日上海市佳信达律师事务所开具给原告的上海增值税普通发票（律师费）及2014年10月29日中国工商银行网上银行电子回单（补打），证明原告为本案诉讼聘请律师支付律师费59，878元，并已于2014年10月20日实际支付。
6、被告郑敬强、戚家燕的公民身份信息认证报告及两被告的结婚证复印件，证明两被告的基本身份信息，且两被告系夫妻关系。
鉴于被告郑敬强、戚家燕未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明：
一、原告（贷款人）和被告郑敬强（借款人）、戚家燕（抵押物共有人）签订了一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定：被告郑敬强向原告贷款122万元用于购买上海市德立路XXX弄XXX号XXX室房产，借款期限28年，自贷款人实际放款日起算；合同项下贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.875‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；借款人还款方式采用按月等额本息方式，还款日为每月的20日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息即构成合同项下违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权；借款人郑敬强及共有人戚家燕以合同项下贷款所购房产上海市嘉定区德立路XXX弄XXX号XXX室向贷款人提供抵押担保，抵押担保的范围为合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由借款人承担。
2011年8月9日，原、被告就上述合同项下的抵押房产上海市嘉定区德立路XXX弄XXX号XXX室办理了预购商品房抵押预告登记，后该预购商品房抵押预告登记于2013年2月25日核准为抵押登记。
2011年8月17日，原告按合同约定向指定收款人上海嘉宝神马房地产有限公司发放了贷款122万元。
2014年5月20日起，被告郑敬强未能按约归还贷款本息。截至2014年8月14日，被告郑敬强积欠原告借款本金1，178，042.49元、利息19，153.79元、逾期利息357.33元。
另查明，被告郑敬强、戚家燕于2009年6月29日登记结婚。
二、2014年8月，原告（甲方）与上海市佳信达律师事务所（乙方）签订《聘请律师合同》，约定原告委托上海市佳信达律师事务所向原告就涉案合同项下的债务追索提供法律服务，原告需向上海市佳信达律师事务所支付代理费用59，878元。2014年8月29日，上海市佳信达律师事务所就上述代理费用向原告开具了相应金额的发票。2014年10月20日，原告向上海市佳信达律师事务所如数支付了律师费。
本院认为：原告和被告郑敬强、戚家燕签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》合法有效，依法应予保护。现被告郑敬强未按约偿还贷款本息已达到合同约定的原告可以宣布合同项下贷款本息全部到期并有权依法对抵押房产行使抵押权的条件，故原告有权依合同约定向被告郑敬强宣布合同项下的贷款本息全部提前到期，提前收回贷款本息，并要求被告郑敬强承担相应违约责任，且有权对抵押房产行使抵押权。被告戚家燕系被告郑敬强的配偶，且涉案贷款合同项下的债务发生在两被告婚姻关系存续期间内，故被告戚家燕应对被告郑敬强涉案合同项下的全部债务承担共同还款责任。因原告和被告郑敬强、戚家燕在合同中明确约定以登记于被告郑敬强名下的位于上海市嘉定区德立路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物担保债务履行，且已依法办理了抵押物登记手续，故原告有权在被告郑敬强、戚家燕不履行债务时，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告要求被告郑敬强、戚家燕赔偿律师费损失的请求，双方合同对此作出了约定，具体数额本院结合案件难易程度、被告违约情况及有关政府部门制定的律师收费规定等酌情确定为10，000元。被告郑敬强、戚家燕无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑敬强、戚家燕于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金1，178，042.49元。
二、被告郑敬强、戚家燕于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行截至2014年8月14日的利息19，153.79元、逾期利息357.33元及自2014年8月15日起至本息实际清偿之日止应付的逾期利息（按原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定计算）。
三、被告郑敬强、戚家燕于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行律师费损失10，000元。
四、被告郑敬强、戚家燕如届期不履行上述第一、二、三项付款义务，原告可以就上海市嘉定区德立路XXX弄XXX号XXX室抵押房产实现抵押权。
五、对原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16，116元、公告费560元，合计16，676元（原告均已预缴），由原告负担448元，两被告共同负担16，228元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 彭晓宁
审 判 员 陈双幸
人民陪审员 马燕侠
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 张霜霜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第十九条第三款规定情形的除外。