江西省安远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0726民初420号
原告：江西安远农村商业银行股份有限公司。地址：安远县欣山镇濂江路**号。
法定代表人：欧阳小明，男，系该行董事长。
委托诉讼代理人：唐学丰，男，1976年10月29日生，系该行清收事业部客户经理。
被告：薛贵山，男，1968年9月17日生，汉族，住安远县。
被告：欧阳汉风，女，1963年12月8日生，汉族，住安远县，系被告薛贵山之妻。
被告：薛辉煌，男，1972年10月10日生，汉族，住安远县。
被告：郭建玉，女，1971年8月21日生，汉族，住安远县，系被告薛辉煌之妻。
被告：曾昭汉，男，1965年9月9日生，汉族，住安远县。
被告：刘太阳，女，1961年11月16日生，汉族，住安远县，系被告曾昭汉之妻。
原告江西安远农村商业银行股份有限公司（以下简称商业银行）诉被告薛贵山、欧阳汉风、薛辉煌、郭建玉、曾昭汉、刘太阳借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人唐学丰、被告曾昭汉到庭参加了诉讼，被告薛贵山、欧阳汉风、薛辉煌、郭建玉、刘太阳经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告商业银行向本院提出诉讼请求：1、被告薛贵山、欧阳汉风立即偿还原告借款本金150万元及利息67197.23元（本次利息计算至2015年7月20日止），之后利息按借款合同约定利率以实际计算为准，算至贷款还清之日止；2、被告薛贵山、欧阳汉风、薛辉煌、郭建玉、曾昭汉、刘太阳以其抵押给原告的安远县欣山镇叶屋坝47号房屋（房屋权证号：安房权证欣字第××号）；安远县欣山镇叶屋坝46号房屋（房屋权证号：安房权证欣字第××号）；版石镇版石圩尧屋山工业园大道38号房屋（房屋权证号：安房权证版石字第××号）处置后优先偿还上述借款本息；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2014年6月20日经自愿协商后，签订《个人借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》各一份，其中《个人借款合同》约定：被告向原告借款150万元用于造林投资，借款期限为36个月，即从2014年6月20日至2017年6月19日止，借款利率为浮动利率按中国人民银行同档次贷款基准利率上浮85%执行；合同还约定了结息、还款方式及逾期罚息、违约处罚等相关内容。《抵押合同》约定被告薛贵山、薛辉煌、曾昭汉以其位于安远县欣山镇叶屋坝47号房屋、安远县欣山镇叶屋坝46号房屋、版石镇版石圩尧屋山工业园大道38号房屋作为上述借款的抵押担保等内容。合同签订后，原告依约向被告发放了前述约定的借款，但被告未按照合同约定按期归还贷款利息，截止2015年7月20日贷款利息逾期合计67197.23元，经客户经理多次上门及电话催收，被告无还款意愿。为此，原告有权要求被告依据合同约定提前归还贷款本金及拖欠的利息，并支付其因上述违约行为而应承担的惩罚性利息及合同约定的违约金，同时有权要求法院处置其已抵押给原告的抵押物，处置所得优先偿还上述借款本息及违约金。
被告曾昭汉辩称，原告起诉的是事实，被告曾昭汉为被告薛贵山贷款担保而将夫妻共有的版石镇版石圩尧屋山工业园大道38号房屋（房屋权证号：安房权证版石字第××号）抵押给了原告。
被告薛贵山、欧阳汉风、薛辉煌、郭建玉、刘太阳未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了营业执照、《个人借款合同》、借款凭证、《个人借款最高额抵押合同》、房屋他项权证、结婚证、身份证、原告出具的还款还息明细及结欠本息情况说明等证据，经本院审查确认并在卷佐证，可证明以下事实：2014年6月20日被告薛贵山与原安远县农村信用合作联社（现更名为江西安远农村商业银行股份有限公司）签订《个人借款合同》一份，合同约定：“1、被告薛贵山向原告借款150万元，2、借款期限为36个月，2014年6月20日起至2017年6月19日止。3、借款用途：造林投资。4、借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的2年期贷款基准利率上浮85%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同本款约定的浮动比例确定，调整后的利率于调整当日开始适用，分段计息。按月结息，每月的20日为结算日，21日为付息日。”《个人借款合同》第十三条约定：“1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）…（2）未按期归还本息…2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，借款人无条件放弃抗辩权：（1）…（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提起到期；…（7）有权从借款人在贷款人处开立的其他账户中直接扣划款项用于清偿贷款本息，账户中未到期款项视为提起到期…”。同日原告与被告薛贵山、欧阳汉风、薛辉煌、郭建玉、曾昭汉、刘太阳还签订《个人借款最高额抵押合同》一份并办理了抵押登记，合同约定：“薛贵山、欧阳汉风将其位于安远县欣山镇叶屋坝47号房屋（房屋权证号：安房权证欣字第××号）；薛辉煌、郭建玉将其位于安远县欣山镇叶屋坝46号房屋（房屋权证号：安房权证欣字第××号）；曾昭汉、刘太阳将其位于版石镇版石圩尧屋山工业园大道38号房屋（房屋权证号：安房权证版石字第××号）为被告薛贵山向原告借款150万元进行抵押担保，抵押担保范围包括《个人借款最高额抵押合同》第二条约定的所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用”。原、被告双方均在抵押合同上签名和盖章。合同签订后原告依约定向被告薛贵山发放了贷款150万元。借款后被告薛贵山未按约定归还借款本息，至2015年7月20日止拖欠原告借款利息67197.23元。被告薛贵山、欧阳汉风于1989年4月21日登记结婚。被告薛辉煌、郭建玉于1992年10月12日登记结婚。被告曾昭汉、刘太阳于1981年10月20日登记结婚。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原安远县农村信用合作联社与被告薛贵山之间的债权债务关系，事实清楚，债权债务关系合法有效。被告薛贵山未按借款合同约定归还借款本息，构成违约，故对原告要求被告薛贵山归还借款本金150万元及利息的请求予以支持，由于原、被告双方在借款时已约定借款利息的计算方式，该约定未违反法律规定，被告薛贵山应按照约定支付借款利息。同时，因原、被告薛贵山、欧阳汉风、薛辉煌、郭建玉、曾昭汉、刘太阳签订了《个人借款最高额抵押合同》，该合同约定被告薛贵山、欧阳汉风将其位于安远县欣山镇叶屋坝47号房屋（房屋权证号：安房权证欣字第××号）、被告薛辉煌、郭建玉将其位于安远县欣山镇叶屋坝46号房屋（房屋权证号：安房权证欣字第××号）、被告曾昭汉、刘太阳将其位于版石镇版石圩尧屋山工业园大道38号房屋（房屋权证号：安房权证版石字第××号）抵押给原告，原告有权依据法律规定对上述财产享有优先受偿权。
综上所述，对原告要求被告薛贵山、欧阳汉风偿还原告借款本金150万元及利息的请求予以支持；同时原告对被告薛贵山、欧阳汉风、薛辉煌、郭建玉、曾昭汉、刘太阳提供的抵押物享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中国人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛贵山、欧阳汉风应于本判决生效后十五日内归还原告江西安远农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（2015年7月20日之前的利息为67197.23元，2015年7月21日之后的利息按双方签订的《个人借款合同》中约定的利率计算至款清日止）。
二、原告江西安远农村商业银行股份有限公司对被告薛贵山、欧阳汉风提供的抵押物即位于安远县欣山镇叶屋坝47号房屋（房屋权证号：安房权证欣字第××号）、被告薛辉煌、郭建玉提供的抵押物即位于安远县欣山镇叶屋坝46号房屋（房屋权证号：安房权证欣字第××号）、被告曾昭汉、刘太阳提供的抵押物即位于版石镇版石圩尧屋山工业园大道38号房屋（房屋权证号：安房权证版石字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18905元、公告费600元，共计19505元，由被告薛贵山、欧阳汉风承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 甘志娟
审 判 员 侯晓翔
代理审判员 欧阳桦
二〇一六年十二月五日
书 记 员 谢文珍