杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初2909号
原告：平安银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市庆春路36号。
负责人：李海明。
委托代理人：金玲苹，该分行职员。
被告：永大控股有限公司。住所地：浙江省诸暨市店口镇中央大道***号。
法定代表人：俞天波。
被告：江苏盛大置业有限公司。住所地：浙江省涟水县涟城镇常青西路北侧。
法定代表人：俞天波。
被告：俞天波，男，1979年11月26日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称“平安银行杭州分行”）为与被告永大控股有限公司（以下简称“永大公司”）、江苏盛大置业有限公司（以下简称“盛大公司”）、俞天波金融借款合同纠纷一案，于2016年4月28日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于同年7月5日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人金玲苹到庭参加诉讼。被告永大公司、盛大公司、俞天波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行杭州分行起诉称：2014年12月9日，原告和被告永大公司签订编号为平银杭营贷字20141209第001号《贷款合同》，合同约定原告给予被告永大公司贷款30000000元，贷款期限自2014年12月9日至2015年12月9日，贷款年利率为基准利率上浮10%，执行固定利率，按季结息每月的20日为结息日，贷款到期日为最后一次结息日利随本清。同时还约定了双方的其他权利和义务。2014年12月9日，原告与被告盛大公司签订编号为平银杭营保字20141209第001号《保证担保合同》，约定被告盛大公司对《贷款合同》项下债务人（即被告永大公司）所应承担的债务本金30000000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。同日，原告与被告俞天波签订编号为平银杭营保字20141209第002号《保证担保合同》，约定被告俞天波对《贷款合同》项下债务人（即被告永大公司）所应承担的债务本金30000000元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。2013年11月27日，原告与被告盛大公司签订编号为平银杭湖额抵字20131127第001号《最高额抵押担保合同》，约定被告盛大公司以其所有的位于江苏省淮安市涟水县常青西路北侧、淮浦南路东侧土地对债务人（即被告永大公司）从2013年11月27日到2016年11月27日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为88900000元。双方根据物权法的相关规定办理了抵押登记手续，他项权证编号为涟他项（2013）第1286号。2014年12月9日，原告根据合同约定向被告永大公司发放贷款30000000元，贷款年利率为6.16%。截至目前被告永大公司的上述贷款已到期，经原告多次催讨无果。原告为维护自身合法权益，诉请法院判令：一、被告永大公司归还原告贷款本金30000000元，利息405533.33元，罚息962500元，复利为13010.86元，合计31381044.19元（利息、罚息、复利等暂计至2016年4月12日，利息、罚息、复利等按合同约定计收，直至清偿日止）；二、被告永大公司负担原告实现债权的费用（包括诉讼费、保全费）；三、被告盛大公司、俞天波对上述款项承担连带偿还责任；四、原告对被告盛大公司所有的位于江苏省淮安市涟水县常青西路北侧、淮浦南路东侧土地进行折价、变价、拍卖后的价款在本金88900000元以及相应利息、罚息、复利等范围内优先受偿。
原告平安银行杭州分行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.《贷款合同》（编号：平银杭营贷字20141209第001号）一份，用以证明原告给予被告永大公司借款30000000元，双方约定借款期限、年利率以及其他权利义务的事实。
2.《保证担保合同》（编号：平银杭营保字20141209第001号）一份，用以证明被告盛大公司对《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金30000000元以及相应利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任的事实。
3.《保证担保合同》（编号：平银杭营保字20141209第002号）一份，用以证明被告俞天波对《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金30000000元以及相应利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任的事实。
4.《最高额抵押担保合同》（编号：平银杭湖额抵字20131127第001号）一份，用以证明被告盛大公司以其所有的位于江苏省淮安市涟水县常青西路北侧、淮浦南路东侧土地对被告永大公司从2013年11月27日至2016年11月27日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为88900000元等事实。
5.他项权证【编号：涟他项（2013）第1286号】一份，用以证明原告与被告盛大公司根据法律规定办理了抵押登记手续的事实。
6.借款借据一份，用以证明原告于2014年12月9日向被告永大公司发放借款30000000元的事实。
被告永大公司、盛大公司、俞天波均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，原告平安银行杭州分行提交的证据1-6客观真实，且互为印证，对本案的事实具有证明效力，本院均予以确认。被告永大公司、盛大公司、俞天波未到庭应诉，视为放弃质证权利。
综上有效证据以及当事人的陈述，本院认定案件事实如下：
2014年12月9日，平安银行杭州分行与永大公司签订《贷款合同》一份，约定：平安银行杭州分行给予永大公司贷款30000000元，贷款期限自2014年12月9日至2015年12月9日，贷款利率以贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%，贷款期内执行固定利率；每月20日为结息日，按季付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；贷款到期或提前到期，永大公司未能按约定偿还贷款的，平安银行杭州分行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款逾期90天以内的（含90天），贷款本息的偿还顺序为：（1）费用、（2）利息（含罚息、复利）、（3）本金，贷款逾期90天以上的，贷款本息的偿还顺序为：（1）费用、（2）本金、（3）利息（含罚息、复利）；等等。
同日，平安银行杭州分行与盛大公司、俞天波各签订《保证担保合同》一份，约定盛大公司、俞天波愿意作为保证人为永大公司在前述《贷款合同》项下的债务向平安银行杭州分行提供连带责任保证担保，担保范围为前述《贷款合同》项下永大公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为30000000元；保证期间从合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；本合同由保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，债权人有权优先要求保证人承担保证责任；等等。此外，平安银行杭州分行与盛大公司曾于2013年11月27日签订《最高额抵押担保合同》一份，约定盛大公司以其名下位于江苏省涟水县常青西路北侧、淮浦南路东侧的国有建设用地使用权对永大公司从2013年11月27日至2016年11月27日期间与平安银行杭州分行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金的最高额（余额）为88900000元等内容。次日，平安银行杭州分行与盛大公司就上述抵押物办理了他项权登记手续，他项权证编号为：涟他项（2013）第1286号。
上述合同签订后，平安银行杭州分行于2014年12月9日向永大公司发放贷款30000000元，借款借据载明首期年贷款利率为6.16%。嗣后，永大公司足额支付利息至2015年9月20日，此后的借款利息未按约支付；借款到期后，永大公司亦未按约归还贷款本金，故引起本讼争。
本院认为：案涉《贷款合同》、《保证担保合同》以及《最高额抵押担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。原告平安银行杭州分行已经按约发放贷款，被告永大公司作为借款人未按照约定期限还款付息，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。原告平安银行杭州分行有权要求被告永大公司立即归还贷款本金并按照合同约定的计算方式计付利息、罚息和复利。在庭审过程中，原告平安银行杭州分行自认曾于2015年12月21日从被告永大公司的账户扣收利息2.65元，于2016年1月23日扣收利息3297.43元，于2016年3月21日扣收本金0.91元，但其诉请主张的金额中并未扣除上述款项，本院予以纠正；经核算，被告永大公司的欠款金额应为：本金29999999.09元、利息405533.33元、罚息962500元、复利9710.78元（罚息、复利暂算至2016年4月12日）。被告盛大公司自愿以其名下位于江苏省涟水县常青西路北侧、淮浦南路东侧的土地使用权对被告永大公司的借款提供最高额抵押担保，并已办理他项权登记手续，故在被告永大公司不履行还款义务时，原告平安银行杭州分行依法对上述抵押物在约定的抵押担保限额内享有抵押权利。同时，被告盛大公司、俞天波自愿为被告永大公司的借款提供连带责任保证担保，故其依法应对被告永大公司的案涉债务承担连带清偿责任。被告永大公司、盛大公司、俞天波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告永大控股有限公司于判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行借款本金29999999.09元；
二、被告永大控股有限公司于判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行借款利息405533.33元，并支付罚息962500元、复利9710.78元（罚息、复利暂算至2016年4月12日，此后按照编号平银杭营贷字20141209第001号《贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）；
三、若被告永大控股有限公司未按照上述第一、二项条款确定的期限履行给付义务，则原告平安银行股份有限公司杭州分行可就被告江苏盛大置业有限公司名下位于江苏省涟水县常青西路北侧、淮浦南路东侧的国有建设用地使用权【他项权证号：涟他项（2013）第1286号】折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
四、被告江苏盛大置业有限公司、俞天波对被告永大控股有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任。被告江苏盛大置业有限公司、俞天波承担责任后，有权向被告永大控股有限公司追偿；
五、驳回原告平安银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费198705元，财产保全申请费5000元，合计203705元，由被告永大控股有限公司、江苏盛大置业有限公司、俞天波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 金 宁
审 判 员 赵 楠
人民陪审员 吴宝义
二〇一六年九月六日
代书 记员 韩 晶