临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0185民初1621号
原告：上海银行股份有限公司杭州临安支行，住所地临安市锦城街道万马路768号3幢1-5层，统一社会信用代码91330100599563597Q。
法定代表人：高伟华，该行行长。
委托代理人：黄加宁，北京德恒（杭州）律师事务所律师。
被告：临安泰利电器有限公司，住所地临安市玲珑街道玲珑村无门牌11。
法定代表人：邢利军。
被告：邢利军。
被告：沈静芳。
被告：梁红卫。
被告：吴雪琴。
被告梁红卫、吴雪琴共同委托代理人：应乐，浙江浙临律师事务所律师。
原告上海银行股份有限公司杭州临安支行为与被告临安泰利电器有限公司、邢利军、沈静芳、梁红卫、吴雪琴金融借款合同纠纷一案于2016年4月6日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员程睿适用简易程序于2016年5月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄加宁、被告梁红卫、吴雪琴共同的委托代理人应乐到庭参加诉讼，被告临安泰利电器有限公司、邢利军、沈静芳经本院送达开庭传票等诉讼文书，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告上海银行股份有限公司杭州临安支行起诉称：2015年6月12日，被告临安泰利电器有限公司与原告签订了编号为“185××××0027”（SC）的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额250万元，借款期限自2015年6月12日起至2016年6月8日止，贷款利率为年利率6.63%，逾期罚息利率为贷款利率的150%，合同8.2约定，结息方式为按约结息，结息日为每日20日，付息日为结息日次日。合同8.3约定：“借款人发生逾期还款、挤占挪用贷款违约情形的，贷款人按本合同约定对违约部分的金额按日计收罚息。”合同8.4.1约定：“对贷款期内不能按期支付的利息按本合同利率按月计收复利，贷款逾期后改按本合同罚息利率计收复利。”2015年6月12日，被告临安泰利电器有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定以位于临安市锦城街道临东路158号1幢322、401、426、428、443、445、452、453、456、457室的房屋为被告临安泰利电器有限公司在2015年6月12日至2018年6月8日期间发生的债权债务提供债权余额最高不超过400万元的抵押担保。根据合同6.1约定，抵押担保的范围包括债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、与债权有关的其他债权费用、债权实现费用以及债务人造成的其他损失。2015年6月12日，被告邢利军、沈静芳与原告签订《最高额保证合同》一份，被告梁红卫、吴雪琴另与原告签订《最高额保证合同》一份，均约定为被告临安泰利电器有限公司在2015年6月12日至2016年6月8日期间发生的债权提供债权余额最高不超过250万元的保证担保。《最高额保证合同》还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告于2015年6月15日向被告临安泰利电器有限公司支付了借款250万元，现被告临安泰利电器有限公司出现其他案件涉及诉讼的情形，可能影响对本案贷款的清偿。根据《流动资金借款合同》14.1.9条的约定，借款人或担保人卷入或即将卷入重大诉讼、仲裁及其他法律纠纷即构成违约，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，并提前收回已经发放的部分至全部借款本息。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院：1、请求判令提前解除与被告临安泰利电器有限公司签订的编号为“185××××0027（SC）”的《流动资金借款合同》；2、请求判令被告临安泰利电器有限公司向原告归还借款本金250万元，支付借款利息7366.67元（利息暂从2016年3月21日计算至2016年4月5日，利息、罚息、复利实际请求至被告临安泰利电器有限公司向原告完全履行还款义务之日止，贷款年利率为6.63%，逾期罚息利率为贷款利率的150%）；3、请求判令被告临安泰利电器有限公司支付本案律师费1万元，全部诉讼费及财产保全费用；4、请求判令被告临安泰利电器有限公司为上述第二、三项款项的支付承担抵押担保责任，原告对被告临安泰利电器有限公司的抵押物临安市锦城街道临东路158号1幢322室、401室、4××室、426室、428室、443室、445室、452室、453室、456室、457室房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5、请求判令被告邢利军、被告沈静芳、被告梁红卫、被告吴雪琴为上述第二、三项款项的支付承担连带清偿责任。
为证明诉称事实，原告向本院提交了以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》编号为“185××××0027（SC）”复印件1份，欲证明2015年6月12日，被告一向临安泰利电器有限公司与原告上海银行股份有限公司杭州临安支行签订编号为“185××××0027（SC）”的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为250万元，借款期限自2015年6月12日起至2016年6月××日止，贷款利率为年利率6.63%，逾期罚息利率为贷款利率的150%的事实。
证据二、《借款凭证》复印件1份，欲证明2015年6月15日，原告已实际出借给被告一250万元的事实。
证据三、《最高额抵押合同》编号为“ZDB185××××002701”复印件1份，欲证明2015年6月12日，被告一与原告签订的编号为“ZDB185××××002701”《最高额抵押合同》，以位于临安市锦城街道临东路158号1幢322室、401室、4××室、426室、428室、443室、445室、452室、453室、456室、457室的房屋，为被告一在2015年6月12日至2018年6月8日期间发生的债权提供余额最高不超过400万元的抵押担保的事实。
证据四、《借款保证合同》编号为“DB1851501001401”及《借款保证合同》编号为“DB1851501001402”复印件各1份（与原件核对无异），欲证明2015年6月12日，被告二邢利军、被告三沈静芳与原告签订编号为“ZDB185××××002702”的《最高额保证合同》，被告四梁红卫、被告五吴雪琴与原告签订编号为“ZDB185××××002703”的《最高额保证合同》，为被告一在2015年6月12日至2016年6月8日期间发生的债权提供债权余额最高不超过250万元的保证担保的事实。
证据五、《他项权证》复印件××份，欲证明被告一以位于临安市锦城街道临东路158号1幢322室、401室、4××室、426室、428室、443室、445室、452室、453室、456室、457室的房屋为借款提供抵押担保的事实。
证据六、被告一其他案件涉诉的证明打印件1份，欲证明被告一出现其他案件涉诉的情形，可能影响其对本案贷款的清偿的事实。
证据七、《法律服务委托合同》复印件1份、法律服务费发票复印件1份，欲证明原告为本案支出律师代理费人民币1万元的事实。
被告梁红卫、吴雪琴均辩称：两被告认为提前解除合同的依据不足，根据原告诉状中所称，实际借款期限未到期，其所依据解除合同的理由是被告一出现其他合同的涉诉，本案的抵押物为400万元，抵押物为100%，即使出现被告一存在其他案件涉诉的情况，就抵押物的价值来看也足以清偿。就原告提供的其他案件涉诉的证据并不能证明被告一会少付或者不付本案贷款的清偿，企业之间涉诉情况普遍，就此作为理由作为违约约定并不合理，因此两被告认为原告提前收贷的依据不足。在庭前原告的财产保全当中，除了十一幢房子之外，原告还查封了被告名下的多辆车辆，被告认为原告已经严重超标的查封。因此应当对被告吴雪琴名下的车辆解除查封，吴雪琴名下车辆并非是本人的，系因机动车指标问题做在吴雪琴名下，综上答辩人认为应当驳回两被告的诉讼请求并解除吴雪琴机动车的查封。
被告梁红卫、吴雪琴未向本院提交证据。
被告临安泰利电器有限公司、邢利军、沈静芳未答辩，也未向本院提供证据。
被告临安泰利电器有限公司、邢利军、沈静芳未到庭参加诉讼视为其自动放弃举证、质证的权利。
对原告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：
原告的证据一、证据五，被告梁红卫、吴雪琴没有意见，经审查，本院对该份证据的证明力予以确认。
原告的证据二，被告梁红卫、吴雪琴对真实性没有异议，但认为借款实际到期日为2016年6月8日，本案借款尚未到期。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。
原告的证据三，被告梁红卫、吴雪琴对真实性没有异议，但认为本案的贷款由××栋房屋抵押，根据估价抵押物价值为400万元，应该可以完全为本案抵押做清偿。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认
原告的证据四，被告梁红卫、吴雪琴对真实性没有异议，但认为本案同时存在物的抵押与人的担保，两被告认为对物的抵押应当先行清偿，不够部分再向两被告主张。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。
原告的证据六，被告梁红卫、吴雪琴对真实性没有异议，但认为原告提供的这份浙江法院公开网上所注明的被告一的案件均处于处理中，案件结果出现之前原告均有败诉的可能，被告一是否需要承担法律责任尚未确定，并不足以认定被告一在案涉贷款中存在违约的情况，原告该份证据并不能达到证明目的。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。
原告的证据七，被告梁红卫、吴雪琴认为单凭发票无法证实该笔费用是否是本案的律师费用支出，也有可能存在是代理其他案件的费用，也无法提供委托合同原件，故不予认可。经审查，本院认为《法律服务委托合同》与法律服务费发票可以相互印证，经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定本案事实与原告的诉称一致。
本院认为，被告临安泰利电器有限公司、邢利军、沈静芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证等抗辩的权利，并不影响本案的审理。原告上海银行股份有限公司杭州临安支行与被告临安泰利电器有限公司之间的流动资金保证借款合同合法有效，现被告临安泰利电器有限公司涉及其他诉讼，可能影响贷款的归还，原告有权按照合同约定要求被告提前归还借款并解除合同。被告临安泰利电器有限公司以其名下的位于临安市锦城街道临东路158号1幢322室、401室、4××室、426室、428室、443室、445室、452室、453室、456室、457室的房屋为案涉借款提供担保并办理了抵押登记手续，原告有权对上述房屋主张优先受偿权。被告邢利军、沈静芳、梁红卫、吴雪琴为本案的连带责任保证人，应当在约定的保证范围内承担相应的保证责任。现被告临安泰利电器有限公司未按约还款并支付利息，被告邢利军、沈静芳、梁红卫、吴雪琴也未承担相应的保证责任，损害了原告的合法权利，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告梁红卫、吴雪琴辩称原告提前收贷的依据不足，该辩称意见与合同约定不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日解除原告上海银行股份有限公司杭州临安支行与被告临安泰利电器有限公司于2015年6月12日签订的编号为“1851501****（SC）”的《流动资金借款合同》。
二、被告临安泰利电器有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金2500000元，支付借款利息（含罚息、复利）7366.67元【暂计算至2016年4月5日止，之后利息（含罚息、复利）按合同约定继续计算至款项实际付清之日止）。
三、被告临安泰利电器有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司杭州临安支行律师代理费10000元。
四、原告上海银行股份有限公司杭州临安支行对登记在被告临安泰利电器有限公司名下的临安市锦城街道临东路158号1幢322、1幢401室、1幢411室、1幢426室、1幢428室、1幢443室、1幢445室、1幢452室、1幢453室、1幢456室、1幢457房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
五、被告邢利军、沈静芳、梁红卫、吴雪琴对被告临安泰利电器有限公司上述第二、三项下的债务承担连带清偿责任。
如果被告临安泰利电器有限公司、邢利军、沈静芳、梁红卫、吴雪琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26939元，减半收取13469.5元，财产保全申请费5000元，合计18469.5元，由被告临安泰利电器有限公司、邢利军、沈静芳、梁红卫、吴雪琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费26939元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【浙江省杭州市中级人民法院开户行为工行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68】。
审判员 程 睿
二〇一六年五月十九日
书记员 郎思雨
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。