陕西省府谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0822民初2001号
原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司，住所地府谷县。
法定代表人，班勇，系该公司董事长。
委托代理人段燚，男，1975年1月1日出生，汉族，住陕西省府谷县。
被告杨进刚，男，1975年4月29日出生，汉族，住陕西省府谷县。
被告苏翠平，女，1973年4月2日出生，汉族，住陕西省府谷县。
被告岳乃旺，男，1966年4月28日出生，汉族，住陕西省府谷县。
被告张翠萍，女，1968年8月17日出生，汉族，住陕西省府谷县。
被告郝彦斌，男，1976年10月6日出生，汉族，住陕西省府谷县。
被告郭吊清，女，1977年3月27日出生，汉族，住陕西省府谷县。
原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司（下称“府谷农商行”）与被告杨进刚、苏翠平、岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人段燚、被告杨进刚到庭参加了诉讼，被告苏翠平、岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告杨进刚向原告府谷农商行申请借款180万元，被告杨进刚自愿以其名下位于府谷县府谷镇人民西路和平巷33号、府谷镇化工路东侧的房产为该笔借款提供抵押担保（房产证号：府谷镇字第140424甲号；府谷镇字第141475甲号；府谷镇字第141475乙号；府谷镇字第141475丙号）。经审核，2014年1月26日，原告与被告杨进刚、苏翠平签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，与被告岳乃旺、郝彦斌签订了《保证担保合同》。借款到期前办理了贷款展期，并与被告杨进刚、苏翠平、岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清签订了《个人借款展期合同》。《个人借款合同》约定：借款金额180万元人民币，借款期限自2014年1月27日至2015年12月6日，利息按固定利率执行，月利率为9‰，采用按季结息、到期一次性归还借款的还款方式，如到期不能按时归还，自逾期次日起计收罚息，罚息利率在合同执行利率的基础上上浮50％。《抵押担保合同》约定：借款合同的借款期限届满后，借款人不能按时清偿债务的，抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿；不足部分由保证人岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清承担连带责任保证，保证期限为贷款到期之日起两年；超出部分归抵押人所有。2014年1月27日，原告向被告杨进刚、苏翠平发放了180万元的借款。借款到期后，被告杨进刚、苏翠平未偿还借款本金，经原告多次催要，二被告拒不归还。原告认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均是合法有效的，且原告已经按照合同约定履行了向被告杨进刚、苏翠平发放借款的义务，但借款到期后，上述被告均未按合同约定履行其应尽的义务，构成违约，故原告特提起诉讼，请求依法判令：一、被告杨进刚、苏翠平共同向原告偿还借款本金180万元，并以本金180万元为基数按照月利率9‰支付从2015年3月23日起至2015年12月6日止的期内利息，按照月利率13.5‰支付从2015年12月7日起至借款本金实际清偿之日止的罚息；二、依法拍卖变卖抵押物，并确认原告作为抵押权人对所抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清对拍卖、变卖抵押物所得价款清偿债务后不足部分承担连带清偿责任；四、本案的全部诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交以下证据：
1、营业执照复印件、借款人和担保人身份证、结婚证复印件各一份，证明原、被告双方主体适格。
2、贷款申请书、个人借款合同、个人借款展期合同、借款人承诺书、展期还款承诺书各一份，证明原告与被告杨进刚、苏翠平是在平等自愿基础上签订的借款合同及展期合同，合同成立并生效，二被告应按照合同的约定履行相应的义务，按时支付借款本息。
3、提款申请书、贷款发放凭证、贷款发放记账凭证、抵（质）押借款借据各一份，证明原告按照合同约定履行了贷款发放的义务。
4、抵押担保合同一份、保证担保合同、保证人承诺书、展期担保承诺书各两份，证明被告岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清为借款提供连带责任保证担保，四被告在保证担保合同上签字捺印，合同成立并生效，四被告应当对借款本息承担连带清偿责任。
5、利息登记薄一份，证明被告将利息结至2015年3月22日。
被告杨进刚辩称，原告所述借款是事实，借款实际由他的连襟张喜成使用，但借款以他的名义申请发放的，贷款投资到内蒙的莱富煤矿了，等煤矿周转回来款项后就会偿还贷款。
被告杨进刚对原告所举证据均无异议。
被告苏翠平、岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清未向法庭提交答辩状，亦未提交证据。
本院对原告提交的证据作出如下认定：
对原告提交的证据，因其形式合法、内容真实有效，证据间相互印证，能够证明待证事实，本院予以确认。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及认证，查明以下事实：2014年1月26日，被告杨进刚、苏翠平作为借款人，向原告府谷农商行借款人民币180万元，并签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》。《个人借款合同》约定：借款金额180万元人民币，借款期限自2014年1月26日至2015年1月6日，利息按固定利率执行，月利率为6.6‰，采用按季结息、到期一次性归还借款的还款方式，如到期不能按时归还，自逾期次日起计收罚息，罚息利率在合同执行利率的基础上上浮50％。《抵押担保合同》约定：被告杨进刚、苏翠平自愿以其位于府谷镇人民西路和平巷33号、府谷镇化工路东侧的房产（房产证号：府谷镇字第140424甲号；府谷镇字第141475甲号；府谷镇字第141475乙号；府谷镇字第141475丙号）为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及抵押权人实现抵押权的费用和其他应付费用，借款期限届满后，借款人不能按期清偿债务，抵押权人有权将抵押物依法实行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿，不足部分由抵押人承担连带责任保证，保证期限为贷款到期之日起两年，超出部分归抵押人所有，双方据此办理了抵押登记（房他证号：陕西府谷房他证府谷镇字第88**号）。同日，原告与被告岳乃旺、郝彦斌签订了《保证担保合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同签订当日，原告依约向被告杨进刚、苏翠平发放了贷款。借款到期前被告办理了展期，原告与被告杨进刚、苏翠平、岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清签订了《个人借款展期合同》。《个人借款展期合同》约定：展期金额180万元人民币，将借款展期至2015年12月6日，利息按固定利率执行，月利率为9‰，采用按季结息、到期一次性归还借款的还款方式，如到期不能按时归还，自逾期次日起计收罚息，罚息利率在合同执行利率的基础上上浮50％，即罚息月利率为13.5‰。原担保人自愿按照原保证担保合同约定承担担保责任，新增加的担保人自愿与原担保人承担同等担保责任，保证担保范围同原保证担保合同约定一致，保证期间为展期到期之日起两年。原告与被告杨进刚、苏翠平重新签订了《抵押担保合同》，抵押担保对抵押物、抵押担保范围、抵押权的实现同第一次签订的《抵押担保合同》约定一致，并重新办理了抵押登记（房他证号：陕西府谷房他证府谷镇字第5**号）。展期合同到期后，被告未偿还借款本金，将借款利息结至2015年3月22日。
本院认为，原告府谷农商行与被告杨进刚、苏翠平签订的《个人借款合同》《个人借款展期合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告依约向被告杨进刚、苏翠平发放借款180万元，原告府谷农商行与被告杨进刚、苏翠平之间形成了金融借款合同法律关系。被告杨进刚、苏翠平借款后，未偿还借款本金，将借款利息支付至2015年3月22日，双方在《个人借款展期合同》中约定的月利率9‰、罚息利率13.5‰，不违反国家有关限制利率的规定，故原告要求被告杨进刚、苏翠平偿还借款本金180万元，并以本金180万元为基数按照月利率9‰支付从2015年3月23日起至2015年12月6日的期内利息，按照月利率13.5‰支付从2015年12月7日起至借款本金实际清偿之日止的罚息的诉讼请求，应予支持。被告杨进刚、苏翠平自愿以其位于府谷镇人民西路和平巷33号、府谷镇化工路东侧房产为该笔借款提供抵押担保，并以抵押人的身份与原告签订《抵押担保合同》。双方约定了抵押担保范围、抵押权的实现方式，并据此办理了抵押登记，故依照《物权法》的规定，该抵押权已经发生法律效力。原告府谷农商行与被告杨进刚、苏翠平形成了的抵押担保法律关系，故原告请求作为抵押权人对抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求应予以支持。被告岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清自愿为被告杨进刚、苏翠平的该笔借款承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、罚息等，保证期间为借款到期之日起两年，现原告在保证期间内向其主张保证责任，于法有据，本院应予支持。原被告双方未就抵押担保与保证约定实现债权的顺位，根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故原告就被告杨进刚、苏翠平所提供抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超出债权部分归被告杨进刚、苏翠平所有，不足部分被告岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清应承担连带清偿责任，被告岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清承担保证责任后，有权向被告杨进刚、苏翠平追偿。被告苏翠平、岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告起诉的事实及诉讼请求抗辩权的放弃，对可能引起的不利诉讼后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告杨进刚、苏翠平于本判决生效之日起五日内偿还原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司借款本金180万元，并以本金180万元为基数按照月利率9‰支付从2015年3月23日起至2015年12月6日止的期内利息，按照月利率13.5‰支付从2015年12月7日起至借款本金实际清偿之日止的罚息。
二、原告陕西府谷农村商业银行股份有限公司对被告杨进刚、苏翠平所有的位于府谷镇人民西路和平巷33号、府谷镇化工路东侧的房产（房产证号：府谷镇字第140424甲号；府谷镇字第141475甲号；府谷镇字第141475乙号；府谷镇字第141475丙号）折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决主文第一项中应承担的义务范围内优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超出债权部分归被告杨进刚、苏翠平所有，不足部分被告岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清应承担连带清偿责任，被告岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清承担保证责任后，有权向被告杨进刚、苏翠平追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000元，适用简易程序审理减半收取10500元，由被告杨进刚、苏翠平、岳乃旺、张翠萍、郝彦斌、郭吊清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 闫含飞
二〇一七年九月十一日
书 记 员 杨 强