福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第3858号
原告陈韬，男，1976年2月10日生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托代理人刘春光、刘玉晶（实习），福建人文律师事务所律师。
被告陈瑞茂，男，1978年9月27日生，汉族，住福建省福安市。
被告郑妙琴，男，1980年12月1日生，住福建省福安市。
原告陈韬与被告陈瑞茂、郑妙琴共有物分割纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月5日公开开庭进行了审理。原告陈韬的委托代理人刘春光、刘玉晶到庭参加诉讼。被告陈瑞茂、郑妙琴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈韬诉称，2012年10月18日，原告陈韬诉陈仪芳与陈立平民间借贷纠纷一案在福安市人民法院民二庭达成调解协议，同日，福安市人民法院作出（2012）××民初字第××号民事调解书，该调解书第一条确定陈立平、陈仪芳分别于2012年11月18日、2012年12月18日、2013年1月18日前连带偿还原告陈韬借款本金人民币分别为10万元及利息、25万元及利息、30万元及利息（利息均按中国人民银行同期贷款利率从2012年9月17日起计算至还款之日止）。该民事调解书生效后，由于陈立平、陈仪芳不按民事调解书确定的还款期限履行还款义务，原告陈韬向福安市人民法院申请强制执行。2013年10月23日，原告陈韬、陈仪芳及被告陈瑞茂在福安市人民法院执行局达成一份《执行和解协议书》，该《执行和解协议书》确认至2013年2月4日上，被执行人陈仪芳、陈立平已经偿还申请执行人陈韬18万元，结欠申请执行人陈韬本金47万元及利息，该《执行和解协议书》第一条约定被执行人自愿于2013年11月1日前偿还申请执行人陈韬借款本金14万元，剩余本金33万元及利息在2013年11月底还清，被执行人履行偿还义务后，申请执行人应将福安市亲民小学边被执行人房屋契约还给被执行人；第二条约定被告陈瑞茂（担保人）自愿对被执行人陈仪芳、陈立平所欠申请执行人陈韬上述债务承担连带偿还责任。但至今为止，陈仪芳、陈立平及被告陈瑞茂均未能向原告陈韬偿还借款本息。2013年11月19日，福安市人民法院执行局作出（2012）××执字第××号执行裁定书，裁定查封担保人陈瑞茂所有的坐落于赛岐开发区罗江商贸区源美商住城4号楼404号房屋一套及一层杂物间。2014年5月9日，福安市人民法院执行局向原告发出《执行情况通知书》，告知坐落于赛岐开发区罗江商贸区源美商住城4号楼404号房屋一套及一层杂物间系担保人陈瑞茂和妻子郑妙琴夫妻关系存续期间的共同财产，郑妙琴不承担保证责任，同时郑妙琴对上述房屋不同意协议分割，对上述房屋应通过共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，确定该房屋担保人陈瑞茂应分得的份额，之后才能对担保人陈瑞茂的相应份额予以强制执行。故原告诉至本院，请求依法分割（变价分割或作价补偿分割方式）被告陈瑞茂、郑妙琴共有的坐落于福安市赛岐开发区罗江商贸区源美商住城4号楼404号的房屋一套及一层杂物间。
被告陈瑞茂、郑妙琴未作书面答辩。
在本院审理过程中，原告陈韬提供以下证据：1.（2012）××民初字第××号民事调解书及法律文书生效证明，证明已经生效的福安市人民法院（2012）××民初字第××号民事调解书确定陈仪芳、陈立平欠原告陈韬借款本金人民币65万元、利息以及借款本金和利息的还款方式和期限；2.执行和解协议书，证明原告陈韬与陈仪芳、本案被告陈瑞茂（陈仪芳之弟）于2013年10月23日在福安市人民法院执行局达成《执行和解协议书》，确认截至2013年2月4日，陈仪芳、陈立平仍结欠原告陈韬本金人民币47万元及利息的事实及双方约定了被执行人的还款期限及被告陈瑞茂自愿对陈仪芳、陈立平所欠原告陈韬的上述债务承担连带偿还责任的事实；3.（2012）××执字第××号执行裁定书、（2012）××执字第××号执行情况通知书，证明因陈仪芳、陈立平及被告陈瑞茂未能按《执行和解协议书》确定的期限与方式向原告陈韬偿还借款本息，福安市人民法院执行局裁定查封被告陈瑞茂所有的坐落于福安市赛岐开发区罗江商贸区源美商住城4号楼404房屋一套及一层杂物间一间的事实及福安市人民法院裁定拍卖被告陈瑞茂所有的上述房屋时，因该房屋系被告陈瑞茂与其妻子郑妙琴夫妻关系存续期间的共有财产，故福安市人民法院执行局于2014年5月9日通知原告陈韬在有效期限内代位提起析产诉讼确定被告陈瑞茂应分得该房屋的份额的事实；4.福安市房权证赛岐镇字第××号（存根）复印件、地籍档案复印件、房屋登记信息证明、证明，证明原告所提代位析产诉讼标的物的产权登记信息；5.结婚登记申请书、被告身份证复印件，证明被告陈瑞茂与郑妙琴系夫妻关系及被告陈瑞茂的基本身份信息情况。
在本院审理过程中，被告陈瑞茂、郑妙琴未向本院提交证据。
本院认为，被告陈瑞茂、郑妙琴未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提供的上述证据，本院综合分析认证如下：原告提供的证据1，可以证明原告陈韬与案外人陈仪芳、陈立平民间借贷纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，本院于2012年10月18日作出（2012）××民初字第××号民事调解书进行确认，该民事调解书已于2012年10月18日生效的事实，对此本院予以采信；原告提供的证据2，可以证明原告陈韬与案外人陈仪芳、陈立平民间借贷纠纷一案，因陈仪芳、陈立平未按期支付借款本金及利息，双方在本院就借款本金、利息、还款期限等达成执行和解协议书，且本案被告陈瑞茂自愿对陈仪芳、陈立平欠原告陈韬的债务承担连带清偿责任，对此本院予以采信；原告提供的证据3，可以证明原告陈韬与陈仪芳、陈立平民间借贷纠纷一案，在执行过程中，因陈仪芳、陈立平和作为担保人的本案被告陈瑞茂未依执行和解协议书履行还款义务，本院依法查封俩被告共有的坐落于福安市赛岐镇开发区罗江商贸源美商住城4号楼404房屋一套及杂物间，但因被告郑妙琴不承担保证责任，同时被告郑妙琴不同意对上述房产进行协议分割，故本院告知原告需通过提起析产诉讼确定被告陈瑞茂应得财产的份额，对此本院予以采信；原告提供的证据4，可以证明坐落于福安市赛岐镇开发区罗江商贸源美商住城4号楼404房屋一套及杂物间系被告陈瑞茂、郑妙琴婚姻关系存续期间共有财产的事实，本院予以采信；原告提供的证据5，可以证明被告陈瑞茂的基本身份情况及被告陈瑞茂、郑妙琴于2002年1月26日办理结婚登记手续的事实，本院予以采信。
经审理查明，2012年9月17日，原告陈韬向本院起诉要求案外人陈仪芳、陈立平返还借款650000元及利息，经本院主持调解，双方达成调解协议，2012年10月18日，本院作出（2012）××民初字第××号民事调解书对调解协议加以确认，该民事调解书已于2012年10月18日生效。因案外人陈仪芳、陈立平未按期履行该民事调解书中确定的还款义务，原告陈韬向本院申请执行。在案件执行过程中，原告陈韬与案外人陈仪芳、陈立平自愿达成执行和解协议书，双方确认截止2013年2月4日，陈仪芳、陈立平结欠陈韬借款本金470000元及利息，本案被告陈瑞茂自愿对陈仪芳、陈立平欠本案原告陈韬的上述借款承担连带清偿责任。因陈仪芳、陈立平及作为担保人的本案被告陈瑞茂未依执行和解协议书的约定履行还款义务，2013年11月19日，本院依法裁定查封被告陈瑞茂、郑妙琴共有的坐落于福安市赛岐镇开发区罗江商贸源美商住城4号楼404房屋一套及杂物间。经查，坐落于福安市赛岐镇开发区罗江商贸源美商住城4号楼404房屋一套及杂物间系被告陈瑞茂和被告郑妙琴在婚姻关系存续期间购买的房产，被告郑妙琴不承担保证责任，同时被告郑妙琴对上述房屋不同意协议分割，故本院告知需通过提起析产诉讼确定被告陈瑞茂对上述房产应得份额，原告遂提出上述诉讼请求。
另查明，被告陈瑞茂和被告郑妙琴于2002年1月26日办理结婚登记手续。
综上所述，本院认为，在原告陈韬与案外人陈仪芳、陈立平民间借贷纠纷一案中，陈仪芳、陈立平结欠原告借款本金470000元及利息，被告陈瑞茂自愿对陈仪芳、陈立平欠原告陈韬的上述借款承担连带清偿责任的事实清楚，有已发生法律效力的福安市人民法院（2012）××民初字第××号民事调解书和执行和解协议书为凭，足以认定。在执行过程中，本院依法查封坐落于福安市赛岐镇开发区罗江商贸源美商住城4号楼404房屋一套及杂物间。经查，上述房屋系被告陈瑞茂、郑妙琴婚姻关系存续期间购置的，属于俩被告的共同财产，尚未进行分割。现原告为实现其对被告陈瑞茂的债权，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、第三款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”的规定，依法向本院代位提起诉讼，要求对俩被告共有的坐落于福安市赛岐镇开发区罗江商贸源美商住城4号楼404房屋一套及杂物间进行分割。因此，对原告要求分割俩被告共有的上述房产的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。关于被告陈瑞茂、郑妙琴对上述房产所占份额问题，本院认为，在本案审理过程中，俩被告对上述房产无法达成分割协议，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条的规定，共有人对共有财产无法达成分割协议的，应按照等分原则处理。因此，本院依法确定被告陈瑞茂、郑妙琴各享有上述房屋产权50%的份额。被告陈瑞茂、郑妙琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定，判决如下：
被告陈瑞茂、郑妙琴共有的坐落于福安市赛岐镇开发区罗江商贸源美商住城4号楼404房屋一套及杂物间由俩被告均等分割，被告陈瑞茂、郑妙琴各享有该房屋产权50％的份额。
本案受理费人民币5217元，由被告陈瑞茂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 姜 玟
代理审判员 蔡玉贤
人民陪审员 林泽霖
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 胡茶凤
附注：义务人未履行法院判决确定义务，权利人可以向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》
第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
……
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行