广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初12709号
原告：黄磊军，男，汉族，住广东省中山市石岐区，公民身份号码×××0317。
委托诉讼代理人：李鸿明，广东盈进律师事务所律师。
被告：郭凤芬，女，汉族，住广东省中山市东区，公民身份号码×××176X。
被告：郭雪莹，女，汉族，住广东省中山市东区，公民身份号码×××8385。
被告：麦俊杰，男，汉族，住广东省中山市石岐区，公民身份号码×××0012。
原告黄磊军诉被告郭凤芬、郭雪莹民间借贷纠纷一案，本院受理后，依原告申请，追加麦俊杰为被告，依法适用简易程序，由审判员陈立平独任审判，于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告黄磊军的委托代理人李鸿明到庭参加诉讼。被告郭凤芬、郭雪莹、麦俊杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄磊军向本院提出诉讼请求：1.被告郭凤芬向原告偿还借款本金人民币600000元，并自2015年12月21日起以借款本金600000元为基数，按照月利率25‰的标准向原告支付逾期还款利息，直至被告实际清偿之日止（截至2016年6月20日利息为人民币90000元整）；2.被告郭凤芬赔偿原告为追讨被告还款所产生的本案的律师费人民币40000元；3.被告郭凤芬、郭雪莹向原告履行抵押担保义务，即原告对两被告所签署的抵押合同附件所列明的抵押物清单上的财产的处分所得价款享有优先受偿权；4.被告麦俊杰承担连带赔偿责任。事实和理由：2013年7月23日，被告郭凤芬以资金周转需要为由向原告提出借款人民币600000元，原告同意出借，于当日与被告郭凤芬签署借款合同，约定原告向被告郭凤芬出借人民币600000元，借款期限为2013年7月26日至2014年7月25日，借款期限内的月利率为25‰，如逾期还款则在此基础上上浮50%。另，合同还约定如被告郭凤芬违约，则原告为维权所支付的律师费、诉讼费等费用应由被告郭凤芬承担。同日，原告与被告郭凤芬、郭雪莹签署抵押合同，约定两被告将抵押合同附件所列的多处财产抵押给原告作为担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、律师费、诉讼费等。2013年7月26日，原告依约通过银行转账的方式将贷款人民币600000元整转账至被告郭凤芬指定的银行账户。2014年7月25日借款合同约定的还款期限届至，被告郭凤芬并未依约还款，但一直按照月利率25‰的标准向原告支付利息，但2015年12月21日起，被告郭凤芬不再支付利息，亦未履行还款义务，原告多次催收无果，为维护其合法权益，特向本院提起诉讼。
原告黄磊军对其主张的事实及诉讼请求在举证期间提交的证据有：1.借款合同；2.中国建设银行银行卡、中国建设银行转账凭条；3.抵押合同、房地产他项权证书；4.委托代理协议、广东增值税普通发票；5.结婚登记申请书、审查处理结果；6.常住人口个人信息表。
被告郭凤芬、郭雪莹、麦俊杰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼也未向本院提供任何证据。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.2013年7月23日，借款人郭凤芬与贷款人黄磊军签订借款合同一份，合同约定：借款金额为600000元，借款期限为12个月，自2013年7月26日起至2014年7月25日止，以实际提款日起算；借款利息为月利率25‰，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息至清偿之日止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率基础上加收50%；借款人应按月付息，到期一次性归还本金。双方还约定了出现违约时，贷款人有权要求赔偿因其违约给贷款人造成的一切直接或间接损失（包括但不限于贷款本金及法定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师代理费、查询费用、诉讼费用、执行费用、公证费用以及实现债权的费用…）以及行使担保物权。郭凤芬和黄磊军分别在借款人和贷款人栏签名捺印。
2.同日，郭凤芬、郭雪莹作为抵押人与黄磊军作为抵押权人签订了抵押合同，载明此担保合同的主合同为上述借款合同，被担保的债权额为人民币600000元，以及基于该本金发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其它因债务人违约给抵押权人造成的损失，债务履行期限为2013年7月26至2014年7月25日，双方还约定了出现违约时，抵押权人有权要求抵押人赔偿因其违约给抵押权人造成的一切直接或间接损失（包括但不限于贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用…），若借款人逾期归还借款本息超过30日，贷款人有权委托任何一家拍卖公司对抵押物进行直接拍卖并由借款人承担拍卖费用。郭凤芬、郭雪莹于抵押人栏签名捺印，黄磊军于抵押权人栏签名捺印。附件抵押物清单载明抵押物为：中山市东区和景花园和景路15幢202房，土地证号：中府国用（2010）第易2165**号，房产证号：02××97号；中山市东区和景花园盛景街17幢204房，土地证号：中府国用（2010）第易2165**号，房产证号：02××03号；中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-106号小车位，土地证号：中府国用（2008）第易2162**号，房产证号：C7××56号；中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-105号小车位，土地证号：中府国用（2008）第易2161**号，房产证号：C7100966／C15264**号；中山市东区朗晴轩20幢地下车库CF-285号单车房，土地证号：中府国用（2008）第易2162**号，房产证号：C7××58号。
3.2013年7月26日的中国建设银行转账凭条显示：黄磊军通过中国建设银行向郭凤芬转账600000元。黄磊军经多次催收无果，遂诉至本院，主张前述实体权利。
4.2016年6月13日，黄磊军因本案与广东盈进律师事务所签订委托代理协议，代理费40000元，后有黄磊军签名与广东盈进律师事务所盖章，广东增值税普通发票显示黄磊军已支付律师费40000元。
5.郭凤芬将其所有的位于中山市东区和景花园和景路15幢202房［土地证号：中府国用（2010）第易2165**号，房产证号：02××97］；中山市东区和景花园盛景街17幢204房［土地证号：中府国用（2010）第易2165**号，房产证号：02××03］；中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-106号小车位［土地证号：中府国用（2008）第易2162**号，房产证号：C7××56］于2013年7月23日抵押给黄磊军，并办理抵押登记手续，他项权利证号分别为粤房地他项权证中府字第0112023839号、粤房地他项权证中府字第0113017735号、粤房地他项权证中府字第0113017731号。黄磊军系第一顺位的抵押权人。
郭凤芬、郭雪莹将其所有的位于中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-105号小车位［土地证号：中府国用（2008）第易2161**号，房产证号：C7100966／C15264**）于2013年7月23日抵押给黄磊军，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤房地他项权证中府字第0113017733号。黄磊军系第一顺位的抵押权人。
郭雪莹将其所有的位于中山市东区朗晴轩20幢地下车库CF-285号单车房［土地证号：中府国用（2008）第易2162**号，房产证号：C7××58号］于2013年7月23日抵押给黄磊军，并办理抵押登记手续，他项权利证号为粤房地他项权证中府字第0113017727号。黄磊军系第一顺位的抵押权人。
以上五宗房产总抵押金额为600000元。
6.麦俊杰与郭凤芬于1987年5月17日申请结婚登记，并于1989年5月13日正式登记结婚，属于夫妻关系。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。郭凤芬向黄磊军借款600000元的事实，有借款合同、中国建设银行银行卡、中国建设银行转账凭条以及黄磊军陈述予以佐证，本院予以确认。郭凤芬未依约清偿债务，其行为已构成违约，应承担违约责任。关于利息计算，现黄磊军确认郭凤芬已支付利息至2015年12月21日，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，黄磊军主张月利率25‰的标准超出法律规定，故只对黄磊军主张郭凤芬偿还本金600000元及利息（利息以600000元为基数，自2015年12月22日起，按月利率2%的标准计付至欠款实际清偿之日止）的诉讼请求予以支持。
关于律师费的问题。黄磊军出具的借款合同与抵押合同中均约定了抵押担保范围包括律师费，黄磊军所主张的律师费金额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，且有相应的委托代理协议及律师费发票予以证明，本院予以采信。故本院对黄磊军主张郭凤芬支付律师费40000元的诉讼请求予以支持。
关于优先受偿权。郭凤芬以其所有的位于中山市东区和景花园和景路15幢202房、中山市东区和景花园盛景街17幢204房、中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-106号小车位的房地产；郭凤芬、郭雪莹以其所有的位于中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-105号小车位的房地产；郭雪莹以其所有的位于中山市东区朗晴轩20幢地下车库CF-285号单车房的房地产向黄磊军提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，黄磊军对郭凤芬、郭雪莹提供的担保物：郭凤芬所有的位于中山市东区和景花园和景路15幢202房、中山市东区和景花园盛景街17幢204房、中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-106号小车位的房地产；郭凤芬、郭雪莹所有的位于中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-105号小车位的房地产；郭雪莹以其所有的位于中山市东区朗晴轩20幢地下车库CF-285号单车房的房地产，在合同项下的债权范围内享有第一顺位的优先受偿权。
关于麦俊杰的责任承担问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”以及《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的规定，郭凤芬向黄磊军借款600000元的事实，发生于郭凤芬与麦俊杰夫妻关系存续期间，而且麦俊杰未能举证证明该笔借款是郭凤芬的个人债务或夫妻双方已约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，且为债权人知道的。本院认定郭凤芬在本案中欠黄磊军的600000元债务属夫妻共同债务，麦俊杰应对该债务承担连带清偿责任。
被告郭凤芬、郭雪莹、麦俊杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭凤芬于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄磊军归还借款人民币600000元及利息（自2015年12月22日起按月利率2%支付利息至付清款项之日止）；
二、被告郭凤芬于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄磊军支付律师代理费40000元；
三、原告黄磊军有权对被告郭凤芬提供的抵押物即位于中山市东区和景花园和景路15幢202房［土地证号：中府国用（2010）第易2165**号，房产证号：02××97］、中山市东区和景花园盛景街17幢204房［土地证号：中府国用（2010）第易2165**号，房产证号：02××03］、中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-106号小车位［土地证号：中府国用（2008）第易2162**号，房产证号：C7××56］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郭凤芬所有；原告黄磊军有权对被告郭凤芬、郭雪莹共同提供的抵押物即位于中山市东区朗晴轩20幢地下车库QH-105号小车位［土地证号：中府国用（2008）第易2161**号，房产证号：C7100966／C15264**）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郭凤芬、郭雪莹所有；原告黄磊军有权对被告郭雪莹提供的抵押物即位于中山市东区朗晴轩20幢地下车库CF-285号单车房［土地证号：中府国用（2008）第易2162**号，房产证号：C7××58号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郭雪莹所有；
四、被告麦俊杰对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告黄磊军的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11100元，减半收取5550元（原告黄磊军已预交），由原告黄磊军负担200元，被告郭凤芬、郭雪莹、麦俊杰共同连带负担5350元（被告郭凤芬、郭雪莹、麦俊杰负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 陈立平
二〇一六年九月五日
书记员 黄小滨
谢俊花
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