上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0113民初15852号
原告：蔡某1，男，1947年8月19日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：蔡某2，女，1949年1月17日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：蔡某3，女，1951年12月31日生，汉族，住上海市宝山区。
原告：蔡某4，男，1955年11月20日生，汉族，住上海市杨浦区。
原告：蔡某5，男，1957年9月9日生，汉族，住上海市虹口区。
被告：蔡某6，女，1953年11月17日生，汉族，住上海市宝山区。
原告蔡某1、蔡某2、蔡某3、蔡某4、蔡某5与被告蔡某6分家析产、法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员鲁晓彦独任审判，公开开庭进行了审理。原告蔡某1、蔡某2、蔡某3、蔡某4、蔡某5、被告蔡某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡某1、蔡某2、蔡某3、蔡某5诉称，原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告的父母蔡璋涛、马小妹共生育原、被告六人。母亲马小妹于1991年死亡。系争上海市宝山区泰和西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“泰和西路房屋”)于2001年购买，购房款主要来源于出售原父母承租的殷行一村房屋的售房款，整个购房过程均是被告一人操作，四原告直至置换完毕才知晓。父亲去世后，原告才知晓该房屋登记在父亲蔡璋涛与被告蔡某6二人名下。父亲于2007年2月去世，生前未留遗嘱。四原告诉至法院，要求对泰和西路房屋中属于父亲的50％份额进行继承，四原告各要求确认房屋中1/12份额归己所有。
原告蔡某4诉称，身份关系同意其他四原告意见。泰和西路房屋来源于原父母承租的殷行一村XXX号XXX室租赁权房，1994年在殷行一村房屋购买产权时，当时蔡某4之子的户籍在该房屋中，由于“94方案”政策限制，房屋产权只能登记在一人名下，故登记在父亲蔡璋涛名下，实际购买产权花费的9,000余元中，蔡某4用公积金及现金共出资3,000余元。殷行一村房屋置换成泰和西路房屋全是被告一人操作，其直至置换完成后数月才知道，直至本案被告起诉要求继承其才知道泰和西路房屋登记在二人名下。由于泰和西路房屋系殷行一村房屋转化而来，故其认为其对于泰和西路房屋享有一定比例的份额，另对于该房屋中属于父亲名下的份额要求依法继承。
被告蔡某6辩称，对父母的死亡情况，原、被告身份关系无异议。其系回沪知青，2001年退休后回上海，自己欲在上海单独购房。当时母亲已经去世多年，父亲独居于殷行一村房屋中，需要有人照顾，父亲主动与其商量让其照顾父亲，今后父亲房子给其，其也表示同意。由于殷行一村的房屋只有一室一厅，与父亲协商后，将房屋置换为泰和西路的二室一厅。殷行一村售房款9万元，泰和西路购房款12万元，其还贴了差价3万元。出售时，父亲问过蔡某4的意见，问其是否有意8万元买下，但蔡某4表示不要。据父亲说，殷行一村房屋在1994年购买产权时蔡某4确实出过钱，但父亲后来已全部归还给蔡某4。父亲本来说好的是今后泰和西路房屋给其一个人，但办理产证时，其还是将父亲的名字写在了产证后面。2001年起至2007年父亲去世，一直由其单独照顾父亲，并为父亲养老送终，尽了主要赡养义务。在父亲去世后，原告提出要求继承父亲名下的遗产，双方对此经过多年协商。后来在2016年12月，兄弟姐妹协商一致达成了家庭协议，即房屋归其所有，由其出售，无论售房款多少，由其给蔡某4、蔡某5各20万元，其他三人同意作出让步，由其给蔡某1、蔡某2、蔡某3各12万元。其认可协议的效力，同意按照协议履行，但请求法院考虑到其对父亲尽义务较多，应当对其进行照顾。
针对被告的意见，原告蔡某1、蔡某2、蔡某3、蔡某5表示：1、殷行一村房屋在1994年购买产权时蔡某4确实出过资；2、从殷行一村置换到泰和西路房屋的过程，均由被告一人操作，其直到置换完毕才知晓。3、共同居住期间，被告对父亲照顾的并不好，导致父亲去世较早。4、2016年12月确实签订过家庭协议，但之后被告不按照协议履行，还曾起诉到法院，说明被告自己对协议已不认可，故不同意按照协议履行。
针对被告的意见，原告蔡某4表示，1、共同居住期间，被告对父亲照顾的不好，在父亲病危期间还擅自将父亲接回家。2、2016年12月签订协议时是考虑到被告要购房，当时顾及亲情才同意签字。但之后既然被告已起诉到法院，其已不考虑亲情了，故不同意按照协议履行，要求依法处理。
经审理查明，被继承人蔡璋涛与马小妹系夫妻关系，双方共生育三子三女，即五原告及被告。马小妹于1991年10月14日报死亡，被继承人蔡璋涛于2007年2月死亡，生前未留有遗嘱，蔡璋涛的父母均早于蔡璋涛死亡。
系争泰和西路房屋于2002年2月21日经核准登记在被告蔡某6、蔡璋涛二人名下(共同共有)。
2016年12月3日，原、被告六人共同签署《协议》一份，主要内容为：“事由：父母遗留房产的遗产继承事宜，房屋地址：宝山泰和西路XXX弄XXX号XXX室(产权房)。房产继承约定如下：1、泰和西路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积76.2平方，决定出售；2、房屋出售(无论实际房屋售出金额为多少)约定按240万人民币金额计算，其中50％作为遗产继承，继承人员有兄弟姐妹六人各占六分之一，即每人20万元人民币，还有50％归蔡某6所得。3、六兄弟姐妹名单如下：长兄：蔡某1(1947.8月)、大姐：蔡某2(1949.1月)、二姐：蔡某3(1951.12月)、大弟：蔡某4(1955.11月)、小弟：蔡某5(1957.9月)。4、办理出售房屋的各项费用(包括各类公证费、税费等)均由蔡某6承担并支付。5、从亲情考虑，长兄：蔡某1、大姐：蔡某2、二姐：蔡某3三人自愿同意在房屋遗产继承的所得份额中每人出让捌万元，共计二十四万元给蔡某6，以证亲情。6、房屋出售所得的全部款项必须先全额支付到大姐的银行帐户中(开户行：江苏银行，帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，姓名：蔡某2)，而后再进行分配。7、本协议需由兄弟姐妹六人共同本人签字后生效。8、公证手续办妥之后，可立即挂牌出售。”后被告蔡某6曾于2017年3月起诉法院，要求对父亲名下遗产进行法定继承，后因未在规定期限内缴纳诉讼费，法院裁定视为撤诉。
原、被告均认可，在原父亲居住的殷行一村房屋购买产权时，原告蔡某4曾进行部分出资。对此，原告蔡某4提供了《上海市公积金支取申请书》、《公积金支款凭证》等，显示其于1995年2月取出公积金1,300元。
目前，系争泰和西路房屋由被告蔡某6居住。
以上事实，有原告提供的调查函、上海市公安局户籍证明、居民死亡推断书、上海市房地产登记簿、民事裁定书、公积金支取申请书、公积金支款凭证、被告提供的协议及当事人当庭陈述等为证，经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人没有表示放弃的，视为接受继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人蔡璋涛生前未留有遗嘱，其死亡后，其遗留的财产应由第一顺位继承人继承。因蔡璋涛的配偶、父母均早于其死亡，故蔡璋涛的遗产由其子女继承，即应由本案原、被告六人共同继承。
系争泰和西路房屋登记在被告蔡某6与蔡璋涛二人名下，共同共有。父亲死亡后，继承人有权要求对父亲遗留在该房屋中的遗产份额析产后进行继承。原、被告均认可，系争房屋系由原父母承租的殷行一村房屋置换取得，但泰和西路房屋登记产权直至父亲死亡后的十多年，五原告均未提出异议，亦未通过诉讼或其他方式要求对产权登记进行变更。在2016年12月，原、被告另还达成协议，明确泰和西路房屋中属于父亲的份额。该《协议》系兼具析产、继承性质的家庭协议，既对于父亲在泰和西路房屋中占有50％的份额进行的明确，又对于父亲名下50％的份额如何在六人间进行继承、该房屋今后如何归属等进行了约定，该协议系各继承人真实意思表示，于法无悖，具有约束力，当事人应当受其拘束。现被告要求按照协议履行，于法有据，本院予以支持。四原告主张《协议》已被推翻等意见缺乏依据，本院不予采纳。关于原告蔡某4所称的，其对于原殷行一村房屋购买产权有过出资，故其对于殷行一村房屋享有权利，进而对泰和西路房屋享有权利的意见，本院认为其对殷行一村房屋的权属主张权利已超过法律规定的期限，且在2016年12月3日的家庭协议上签字，应当视为其已对泰和西路房屋的权属进行了确认，故对于蔡月中的意见本院不予采纳。
关于泰和西路房屋的处理。原、被告在《协议》中亦已进行了约定，即房屋由被告蔡某6出售，无论售房款高低，由蔡某6分别各原告协议约定的折价款金额。至于蔡某6是否实际出售房屋并不影响原告权利的实现，本院酌情确定，系争泰和西路房屋归被告所有，由被告给付原告蔡某1、蔡某2、蔡某3各12万元，给付蔡某4、蔡某5各20万元。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条第一款、第二十五条第一款之规定，判决如下：
一、位于上海市宝山区泰和西路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告蔡某6所有；
二、被告蔡某6于本判决生效之日起十日内给付原告蔡某1、蔡某2、蔡某3折价款各12万元，给付原告蔡某4、蔡某5各20万元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为人民币13,000元，由原告蔡某1、蔡某2、蔡某3各负担650元，原告蔡某4、蔡某5各负担1,082元，被告蔡某6负担8,886元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 鲁晓彦
二〇一七年十二月十八日
书记员 丁 伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。