鄂托克旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0624民初1587号
原告：内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码922506000616332661，住所地鄂托克旗。
法定代表人王虎林，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：武爱雄，女，系该公司职工。代理权限：特别授权。
被告：白宇鹏，男，1989年2月21日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗。
被告：白忠山，男，1965年12月1日出生，汉族，个体，现在内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗。
被告：高瑞芹，女，1968年7月17日出生，汉族，个体，现住陕西省榆林市榆阳区。
原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司诉被告白宇鹏、白忠山、高瑞芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人武爱雄、被告白宇鹏、白忠山到庭参加了诉讼，被告高瑞芹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出讼诉请求：1.请求判令被告白宇鹏立即偿还借款本金300000元，利息190315.52元（借款期限内按月利率10.5‰计算，结欠利息37369.94元，逾期按月利率15.75‰计算,结欠利息120645元，贷款之日至起诉之日止，复利率按月15.75‰计算，结欠复利32300.58元），本息合计490315.52元；2.请求判令被告白宇鹏立即支付从起诉之日至全额偿还本金给付日所产生的全部利息（贷款逾期后按照合同规定的违约利率15.75‰计算）；3.请求被告白忠山、高瑞芹承担连带给付责任；4.请求对被告白忠山、高瑞芹的房产享有优先受偿权；5.请求判令被告承担所有诉讼费用。事实和理由：2014年4月18日，原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司阿尔寨街支行与被告白宇鹏签订借款合同，被告白宇鹏向原告借款300000元，约定借款月利率为10.5‰，借款期限为2014年4月18日至2015年4月10日，逾期利率贷款利率上浮50%（即15.75‰计），复利率计算方式与逾期利率计算方式相同，约定还款方式为等额本金偿还法。同日，原告与被告白忠山、高瑞芹签订了个人抵押合同将位于鄂托克旗××综合楼作抵押的事实。借款后，被告分文未支付过本息。
被告白宇鹏承认了原告提出的全部诉讼请求及事实与理由；被告白忠山辩称提供的是物保，未签订保证合同，不应承担连带偿还责任；对其他诉讼请求及借款事实无异议；被告高瑞芹未作答辩，未质证，应承担对自己不利的法律后果。
本院经审理，根据原告提供的证据认定如下：2014年4月18日，原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司阿尔寨街支行与被告白宇鹏签订借款合同，被告白宇鹏向原告借款300000元，约定借款月利率为10.5‰，借款期限为2014年4月18日至2015年4月10日，逾期利率贷款利率上浮50%（即15.75‰计），复利率计算方式与逾期利率计算方式相同，约定还款方式为等额本金偿还法。同日，原告与被告白忠山、高瑞芹签订了个人抵押合同将位于鄂托克旗××综合楼作抵押。借款后，被告分文未支付过本息的事实。对双方有争议的焦点：被告白忠山、高瑞芹是否承担连带给付责任？因原告未提供证明被告白�山、高瑞芹承担连带责任的证据，故对原告要求被告白忠山、高瑞芹承担连带责任的事实不予认定。
本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同均真实、合法、有效，应受法律保护。被告白宇鹏承认了原告提出的全部诉讼请求及事实与理由。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，被告白宇鹏应按合同约定按期履行合同，支付原告借款本金及其利息，故对原告要求被告偿还借款本金300000元及其利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院对此予以支持；因被告白忠山、高瑞琴与原告签订了抵押合同，并将二被告所有的房产依法作了抵押登记，原告的抵押权成立,根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一、二款之规定，故本院对原告要求对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持；因原告与被告白忠山、高瑞芹签订了抵押合同，被告白忠山、高瑞芹提供物的担保，但未有证据证明被告白忠山、高瑞琴对此笔借款承担连带偿还责任，故对原告请求被告白忠山、高瑞芹承担连带给付责任，于法无据，本院对此诉讼请求不予支持。
综上所述，本院对原告要求被告白宇鹏偿还借款本金300000元及其利息并要求对被告白忠山、高瑞琴所有的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持；对原告要求被告白忠山、高瑞琴对上述借款承担连带偿还责任的诉讼请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一、二款之规定，判决如下：
一、被告白宇鹏立即偿还原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，利息190315.52元（从贷款日计算至2017年5月15日，在借款期限内按月利率10.5‰计收，逾期月利率按15.75‰计收，复利率按月15.75‰计收），本息合计490315.52元和从2017年5月16日至借款本金实际还完为止产生的利息（按照月利率15.75‰计收），此款被告白宇鹏于本判决生效后十日内一次性支付；
二、原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司有权对被告白忠山、高瑞琴所有的他项权利证号××项下的房产进行折价或变卖、拍卖所得价款在前述一项及本案被告白宇鹏所应承担的诉讼费用以及原告未来为实现债权所需支出费用的范围内优先受偿；
三、驳回原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8654元，减半收取4327元，由被告白宇鹏、白忠山、高瑞芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 边丽
二〇一七年七月十三日
书记员 贺伟
法条链接
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定�不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债�人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。