江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆花民初字第0155号
原告上海复光房地产营销有限公司，住所地上海漕河泾开发区新经济园民益路201号12幢402-165室，组织机构代码58523674-7。
法定代表人黄健，该公司执行董事。
被告昆山�鸿运房地产开发有限公司，住所地江苏省昆山花桥镇312国道北，组织机构代码78765549-9。
法定代表人林镇洪，该公司董事长。
委托代理人李大栋。
委托代理人刘振怡。
原告上海复光房地产营销有限公司与被告昆山大鸿运房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2014年2月24日受理后，依法由代理审判员李勇独任审判，于2014年3月20日公开开庭了进行审理，后依法组成合议庭于2014年8月6日公开开庭进行了审理，第一次开庭原告的法定代表人黄健、被告的委托代理人李大栋、刘振怡到庭参加诉讼，第二次开庭原告的法定代表人黄健到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海复光房地产营销有限公司诉称：2012年3月，原告与被告签订《BOVO商墅销售整合服务合同》，合同约定被告委�原告联合代理销售BOVO商墅，原告向被告提供销售整合服务，服务内容包括案场培训协助、分销渠道的开拓、分销日常维护，被告应以原告所整合的分销商的BOVO商墅项目销售签约额的3%作为服务费支付于原告。签约之日，原告向被告推荐案外人上海德佑房地产经纪有限公司作为被告BOVO商业墅项目的分销商，被告予以确认。合同缔约后，原告依约妥善、全面地提供了相应服务。在原告提供的销售整合服务之下，被告通过案外人上海德佑房地产经纪有限公司共销售四套房屋，合同金额计人民币10432320元。根据合同约定被告应向原告支付前述金额的3%即人民币312969.6元作为服务费。故原告以EMS方式向被告发函请款，但被告拒不支付。被告的行为已构成违约，依合同第五条第1款约定其除应向原告支付人民币312969.6元的服务费外，还应自逾期支付之日起至付款日止每日按拖欠服务费金额的1%向原告支付违约金。故诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付其所拖欠的服务费312969.6元，并支付自逾期支付之日起至付款日止每日按拖欠服务费金额的1%向原告支付违约金（自2013年9月23日起违约金暂计599470.75元）；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告昆山大鸿运房地产开发有限公司辩称：原告提交的《BOVO商墅销售整合服务合同》真实性无法确认，且即使合同存在，合同第四条第2款约定，原告于每月15日根据所整合分销商开拓的客户付款进度向原告提供请款清单，被告在收到原告提供请款单的14个工作日内须确认清单并支付相应款项。合同约定很明确，被告支付款项的前提是双方存在请款清单；而事实上，双方不存在任何形式的确认，故原告主张被告支付服务费的请求是没有事实依据的，原告主张被告支付违约金也是没有事实依据的。故请求法院驳�原告的诉讼请求。
经审理查明：原告庭审中递交《BOVO商墅销售整合服务合同》一份，主要内容有：被告委托原告为原告联合代理销售“BOVO商墅”；该项目位于徐公桥路338号，物业名称暂定为BOVO商墅，总建筑面积约28万平方米；本合同的履行期限自双方签订本合同之日起至2012年12月31日止；原告的服务内容为案场日常培训协助，包括销售说辞提供，业务系统培训，日常案场管理建议；分销渠道的开拓，包括寻找优质分销分渠道，并向被告提供整合分销商名单（参见附件一），对分销商进行整合培训，协助分销商的客户带看，分销商的激励建议，分销商的发动；分销日常维护包括跟进分销商的意见，就分销中遇到的问题与被告及时沟通；服务费用为被告应将原告所整合的分销商（以被告确认为准）的BOVO商墅项目销售签约额的3%作为服务费支付于原告；支付方式为根据原告所整合分销商的客户付款进度同比例支付，在被告确认原告所整合的分销商后，原告于每月15日根据所整合分销商开拓的客户付款进度向被告提供请款清单（参见附件二），被告在收到原告提供请款清单的14个工作日内须确认清单并支付相应款项；违约责任为被告须依约按期支付服务费，逾期支付的，则按照逾期支付金额的每日百分之一向原告另行支付逾期违约金；落款处盖有原告的公章及盖有“昆山大鸿运房地产开发有限公司”字样的公章。该合同附件一主要内容为：经上海复光房地产营销有限公司向昆山大鸿运房地产开发有限公司推荐公司名为上海德佑房地产经纪有限公司，已确认为昆山大鸿运房地产开发有限公司BOVO商墅项目的分销商；确认人处盖有“昆山大鸿运房地产开发有限公司”的公章。对该合同，被告认为真实性无法确认，经法院要求明确该合同�实性后，被告对其真实性仍未明确表示肯定或否定，且被告又未提交证据予以反驳，故本院对该合同的真实性予以确认。
审理中，被告提交《销售代理合同》一份，主要内容有：被告委托上海德佑房地产经纪有限公司销售代理被告开发建造的《BOVO商墅二期》项目事宜，达成一致，签订本合同；委托内容有该项目地址为昆山市花桥徐公桥路338号，该项目销售价格以被告向上海德佑房地产经纪有限公司出具经被告签字确认的书面报价为准；委托期限为2012年7月1日至2012年12月31日。本院对该合同的真实性予以确认。
审理中原告又提交由被告盖章确认的上海德佑房地产经纪有限公司带看客户一览表，其中包括庄明论、朱亚萍、王振山客户，被告对该证据真实性无异议，本院予以确认。原告同时提交张淑美与王振山系夫妻关系的证明复印件，被告认为对该证据真实性无法�认。
审理中，原告又提交被告与朱亚萍、庄明论、张淑美分别于2012年9月15日、2012年9月19日、2012年12月24日签订的《昆山市商品房购销合同》及相应的“德佑客户确认单”复印件，并提交被告与王振山签订的《昆山市商品房购销合同》及被告于2012年12月6日盖章认可的王振山的“德佑客户确认单”，四份合同成交总金额为10432320元，被告对上述证据中的《昆山市商品房购销合同》、合同成交总金额及王振山的“德佑客户确认单”的真实性无异议，本院予以确认；被告对庄明论、朱亚萍、张淑美“德佑客户确认单”复印件有异议，但上海德佑房地产经纪有限公司带看客户一览表存在庄明论、朱亚萍、王振山客户，结合张淑美与王振山系夫妻关系证明的复印件，本院对庄明论、朱亚萍、张淑美“德佑客户确认单”的真实性予以确认，且本院组织的第二次开庭，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应承担相应的不利后果。
审理中，原告还提交邮寄给被告公司职员的涉案服务费请款书邮件五份，证明向被告发函请款，被告对最后一期即2013年8月11日的邮件确认收取，对其他邮件不置可否，但未提交证据予以反驳。
本院认为，合法的委托代理销售合同受法律保护。原、被告约定被告委托原告为其联合代理销售涉案房屋，原告向被告推荐上海德佑房地产经纪有限公司为被告的涉案房屋分销商，在原告提供的销售整合服务下，该分销商为被告销售金额为10432320元涉案房屋的事实成立，被告应依约向原告支付相应的服务费用，现被告拒绝支付费用，引起纠纷的责任在于被告，故对原告要求被告支付312969.6元（按合同约定：10432320元×3%）的诉讼请求，本院予以支持。
被告逾期支付服务费用构成违约，应赔偿原告的相应损失，但按照双方�签合同约定计算的违约金显属过高，应予以适当酌减，故本院以中国人民银行公布的同期贷款利率的130%计算的利息作为损失计算的依据，至于起算日，原告要求自2013年9月23日起算不违反法律规定，本院予以支持，且可计算至本判决生效之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零五条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告昆山大鸿运房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告上海复光房地产营销有限公司支付312969.6元；并承担逾期付款利息，以312969.6元为基数，自2013年9月23日起计算至本判决生效之日止，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的130%计算（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山支行营业部，账号：32×××60）。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费12924元，由被告负担。该款项原告已交纳，本院不再退还，由被告在支付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定的江苏�苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 李 勇
人民陪审员 郭静芳
人民陪审员 陆 芳
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 季静珠