浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第1697号
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行。
负责人许国明。
委托代理人（特别授权代理）俞友根、陈敏敏。
被告绍兴仁义通管业有限公司。
法定代表人陈建成。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴仁义通管业有限公司、绍兴市盛涵物资有限公司、冯宝盛、陈建芳金融借款合同纠纷一案，于2013年7月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2013年8月30日公开开庭进行了审理。诉讼中，原告申请撤回对被告绍兴市盛涵物资有限公司、冯宝盛、陈建芳的起诉，本院已裁定予以准许。原告委托代理人陈敏敏到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月22日，原、被告签订流动资金借款合同一份，约定被告从原告处获得借款人民币1000万元，借款期限为2012年11月22日至2013年10月22日止，借款年利率为6.9%，罚息执行年利率上浮50%，还款方式为按月付息，一次还本。同日，原告按约向被告发放了借款人民币1000万元。2012年11月19日，被告将其所有的位于绍兴县海涂九一丘地段的房地产作抵押担保，并与原告签订了最高额抵押合同，为在2012年11月19日至2014年11月19日期间被告与原告发生的债务抵押担保，并办理�抵押登记手续，最高抵押额为3150万元。自2013年5月21日起至今，被告未支付月息，根据约定，原告有权提前终止该合同。故起诉要求判令：一、被告归还借款本金计人民币1000万元，并支付2013年5月21日至2013年6月22日的借款利息59416.67元（此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计收至款项实际还清日为止）；二、原告对被告所有的抵押物登记证为“绍县房地产（2012）第0736号”所涉之房地产［房屋所有权证号为：绍房权证滨海字第××号、国有土地使用证编号为：绍兴县国用（2012）第13-67号］抵押物享有优先受偿权。三、本案律师代理费266594元及诉讼费用由被告承担。
被告未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供证据。
原告在举证期限内向本院提供：证据1、流动资金借款合同1份，证明原告与被告签订借款合同的事实。证据2、最高额抵押合同1份，证明原告与�告签订抵押合同的事实。证据3、抵押物登记证复印件1份（经核对与原件一致），证明原、被告依据合同约定对抵押物进行抵押登记的事实。证据4、最高额保证合同1份，证明原告与绍兴市盛涵物资有限公司签订最高额保证合同的事实。证据5、借款借据复印件1份（经核对与原件一致），证明原告依约发放贷款1000万元的事实。证据6、律师费发票1份，证明原告为实现债权支出律师费266594元。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院对上述证据认证认为：原告提供的证据1、2，有合同各方当事人的盖章确认，对其真实性予以认定，可以证明原、被告之间的借贷关系及抵押关系。证据3，对其真实性予以认定，可以证明讼争抵押物办理了抵押登记。证据4，因原告已撤回对绍兴市盛涵物资有限公司的起诉，故对该份证据不予认证。证据5�对其真实性予以认定，可以证明原告已向被告发放贷款。证据6，对其真实性予以认定，可以证明原告为本案诉讼支出的律师代理费。
经审理查明，2012年11月19日，原、被告签订最高额抵押合同一份，约定被担保主债权为原告在2012年11月19日至2014年11月19日止的期间内与被告办理各类融资业务发生的债权以及双方约定的在先债权（如有）。主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值人民币3150万元为限；担保范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。债务人在主合同项下发生任何违约的即构成抵押人对抵押权人的违约，抵押权人有权宣布主债权及／或债权确定期间提前到期�及／或根据合同第四条处分抵押财产或要求抵押人提供其他担保。同日，原、被告对上述合同约定的抵押物办理了抵押登记。2012年11月22日，原、被告签订流动资金借款合同一份，约定被告向原告借款人民币1000万元，借款期限自2012年11月22日至2013年10月22日；利率为按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮15%计算，在贷款发放前，若遇中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款发放时的基准利率适用贷款发放日当天中国人民银行同期同档次贷款基准利率，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还本；罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率在合同约定的付息日计收复利，按实际逾期天数计算。合同约定被告未按约付息的，原告有权宣布合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费及各种其他应付费用。同日，原告向被告发放贷款1000万元。另原告为本次诉讼支出律师代理费266594元。
本院认为，原、被告之间的最高额抵押合同及借款合同，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向被告发放了借款1000万元，但被告未按约定时间支付利息，现原告要求被告提前归还借款本金及支付相应的利息，符合合同约定，本院予以支持，但利息应计算至判决确定履行之日止。借款合同中约定实现债权的律师代理费用由债务人承担，现原告主张律师代理费266594元，该金额合理，本院予以支持。被告为原告的上述债权提供最高额抵押担保，且抵押物在本案诉讼前已被法院查封，故最高额抵押担保的债权额已可确定。原告依据该抵押担保对抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴仁义通管业有限�司应支付给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币1000万元，并支付至2013年6月22日止的利息59416.67元，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付至本判决确定履行之日止，并支付律师代理费266594元，均于本判决生效后十日内履行；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行享有的上述债权，对绍县房地产（2012）第0736号绍兴县房地产抵押登记证明书项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款，在抵押总金额3150万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费83756元，财产保全费5000元，合计人民币88756元，由被告负担，在履行上述款项时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费83756元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 何敏敏
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 卢水娟
二０一三年九月十四日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定�期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款时间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不�行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。