浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍嵊商初字第1252号
原告：绍兴银行股份有限公司嵊州支行，住所地：嵊州市三江街道一景路2号时代广场8-12号。
负责人：倪永，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：傅敏。系银行职员。
委托代理人（特别授权代理）：陈燕利。系原告职工。
被告：浙江天基纸业有限公司，住所地：嵊州市三江街道圳塍。
被告：浙江丹鲁依服饰有限公司，住所地：嵊州市三江街道领带园四路1号。
法定代表人：袁小平。
被告：孙凤飞。
原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行（以下简称绍兴银行嵊州支行）为与被告浙江天基纸业有限公司（以下简称天基公司）、浙江丹鲁依服饰有限公司（以下简称丹鲁依公司）、孙凤飞金融借款合同纠纷一案，于2015年10月15日向本院提起诉讼，请求判令：1、合同编号为0934150526005号绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同项下贷款立即到期，被告天基公司立即归还借款本金400万元及从2015年6月21日至2015年8月20日止利息50121.67元，该利息截止2015年9月6日产生的复息321.70元，本息合计4050443.38元；从2015年8月21日起至借款本金实际付清之日止的利息及因未付息产生的复息按中国人民银行有关规定和合同约定计付；2、被告孙凤飞对上述债务在最高余额人民币1800万元整内承担连带保证责任；3、被告丹鲁依公司对上述债务在最高余额人民币480万元整内承担连带保证责任；4、原告对天基公司所有的位于嵊州市圳塍村3××号，浙嵊房他证嵊字第2014036**号、第201403641号他项权证项下房地产在最高额担保余额为人民币400万元整内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由上述各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人傅敏、陈燕利到庭参加诉讼，被告天基公司、丹鲁依公司、孙凤飞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：2014年5月26日，被告天基公司与原告签订了合同编号为093414052668号《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》一份。合同中约定：为确保被告天基公司在原告方贷款债务的履行，被告天基公司自愿以其所有的坐落于嵊州市圳塍村3××号的房地产，在2014年5月26日起至2017年5月26日止的期间和最高抵押担保余额人民币400万元内为债务人在贷款人处所取得的“贷款”提供抵押担保。该抵押的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。另外，合同还对其他事项作了约定。同时原告与被告天基公司对上述抵押物到登记机关办理了登记手续（他项权证号为：浙嵊房他证嵊字第2014036**号、201403641号）。
2014年5月26日，被告孙凤飞与原告签订了合同编号为093415052661号《最高额保证合同》一份。合同约定：为确保被告天基公司在原告方贷款债务的履行，被告孙凤飞自愿在2014年5月26日至2016年5月26日止的期间和最高余额人民币1800万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。同日，被告丹鲁依公司与原告签订了合同编号为093414052662号《最高额保证合同》一份。合同约定：为确保被告天基公司在原告方贷款债务的履行，被告丹鲁依公司自愿在2014年5月26日至2016年5月26日止的期间和最高余额人民币480万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。上述两份保证合同中均约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出任何异议。
2015年5月26日，原告与被告天基公司签订0934150526005号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份。合同约定：被告天基公司为借款人，原告为贷款人。借款金额为400万元整，借款期限自2015年5月26日至2016年5月19日，利率为年利率7.395%，按月结息。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对未按时还清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款人未按合同约定支付利息的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款合同签订后，原告依约交付400万元借款。被告天基公司只支付利息至2015年6月20日，之后的利息未予支付。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江天基纸业有限公司返还绍兴银行股份有限公司嵊州支行借款本金400万元，并支付按合同约定方式计算的利息（自2015年6月21日起至2016年5月19日止按年利率7.395%计算利息和复息，自2016年5月20日起至付清日止按年利率11.0925%计算利息和复息，复息以所欠的利息为基数）。上述款项限于本判决生效之日起十日内付清。
二、若浙江天基纸业有限公司不能按期履行上述第一项确定的履行义务，则绍兴银行股份有限公司嵊州支行有权对浙江天基纸业有限公司所有的位于嵊州市圳塍村3××号的房地产（他项权证编号：浙嵊房他证嵊字第2014036**号、201403641号）依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并以所得价款在最高抵押担保余额人民币400万元内优先受偿
三、浙江丹鲁依服饰有限公司对上述第一项确定的履行义务在最高余额人民币480万元内承担连带清偿责任；孙凤飞对上述第一项确定的履行义务在最高余额人民币1800万元内承担连带清偿责任。浙江丹鲁依服饰有限公司、孙凤飞承担担保责任后，有权向浙江天基纸业有限公司追偿。
如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39204元，财产保全费5000元，合计44204元，由三被告共同负担。款限三被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费39204元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 张 颖
人民陪审员 王国金
人民陪审员 金以康
二〇一五年十一月二日
书 记 员 金吕帅
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定斯间内连续发生债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。