江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1322民初11332号
原告：唐洲，女，1979年7月29日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
委托诉讼代理人：王晓婷，江苏天帆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘祖军，沭阳县塘沟法律服务所法律工作者。
被告：赵光，男，1970年4月23日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告：曹海玲，女，1970年8月24日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
二被告共同委托诉讼代理人：周伟成，江苏衡上律师事务所律师。
原告唐洲诉被告赵光、曹海玲租赁合同、买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告唐洲及其委托诉讼代理人王晓婷、赵妍，被告赵光、曹海玲及其委托诉讼代理人周伟成到庭参加诉讼。后因案情需要，本案依法转为普通程序，公开庭开庭进行审理，原告唐洲及其委托诉讼代理人王晓婷、刘祖军，被告赵光、曹海玲及其委托诉讼代理人周伟成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐洲向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的租赁转让合同；2、二被告返还财产154635元及赔偿原告违约金50000元；3、二被告赔偿原告损失50000元。
事实和理由：二被告系夫妻关系，2014年起双方共同经营沭阳胡集移动公司特约代理点。2015年9月26日，原告与被告签订租赁转让合同，约定被告将沭阳县胡集镇南京路店面朝西的两间门面房（南京路手机大卖场）及移动终端的经营权转让给原告，租期为五年。同时，被告收取原告60000元装潢费用及78000元手机及配件等货物。合同第三条明确约定，“合同签订后，原告将获得手机大卖场及移动终端的经营权。如原告要求过户，被告有义务配合、无权阻止。”合同签订后，原告共支付给被告233000元。嗣后，原告要求被告办理经营权过户手续，被告拒绝办理。另，被告将移动公司订货卡拿走至今不还导致原告无法订货及手机退货款无法提取。被告还将移动公司发放薪金的卡密码修改导致原告无法取得代办业务报酬。
综上，现原告经营受到严重影响，不仅经营权处于不确定状态，且无法正常订货经营、劳动所得的报酬也无法取得。被告不配合办理经营权过户的行为导致合同目的无法实现，已构成根本违约。原告为维护合法权益，特根据合同法、民事诉讼法等相关规定，具状起诉，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
被告赵光、曹海玲辩称：原告起诉不属实，二被告未将移动终端过户给原告，不影响原告的正常经营。在原告要求过户后，二被告即要求原告配合将移动终端过户至原告名下，但原告拒不配合。实际情况是原告自己不想经营了，便起诉要求解除合同，属恶意诉讼。二被告不存在违约情形，不同意解除合同，请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2015年9月26日，原告唐洲（乙方）与被告赵光（甲方）签订《租赁转让合同》，约定：根据合同法及有关规定，为明确双方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下，经过充分协商，特定立本合同。一、甲方现将沭阳县胡集镇南京路店面朝西的两间门面房（南京路手机大卖场）约120平方米租赁给乙方经营，租赁时间暂定为五年，租赁付款方式为签定合同日的次年同一时间一次性付清以此类推。二、甲、乙双方经过协商后，甲方店内的装潢损失费，乙方给予陆万元赔偿，乙方将获得柜式空调两台、手机柜台18节、操作前台一个、墙壁灯箱6个、货架3节、合议桌一张、椅子6把、电脑3台、监控8个、复印机1台、打印机2台、点钞机一台。另外配件及手机货款柒万陆仟元正，公司押金伍万元正，合计人民贰拾叁万叁仟元正，乙方一次性付清给甲方，其中押金在合同期满后归乙方所有。甲方负责退还。三、合同签定后，乙方将获得手机大卖场及移动终端的经营权，如乙方要求过户，甲方有义务配合，无权阻止。四、乙方在租赁期间有义务保护甲方的相关物品和房屋，乙方使用期间所产生的水费、电费及与店面相关的费用均由乙方自己负责，租赁期间内乙方的人生财产安全由自己负责。五、甲、乙双方自签定合同之日起，任何单方不得终止合同，如有单方违约，付对方违约金伍万元正人民币，如乙方因经营不善，乙方有权在五年合同期内转租他人，甲方无权干涉。六、在约定的合同时间内，因街道拆迁或不可抗力因素而造成影响，双方均不属于违约。七、在签字之日起本合同生效，但房屋租金从2015年10月1日（国庆节）算起。每年租金双方约定为肆万柒仟元正（47000.00元），第二年租金在次年同一时间（国庆节）交付给甲方。八、此合同一式两份，自双方签字后生效。
2016年8月15日，中国移动通信集团江苏有限公司沭阳分公司向案涉店面作出暂停营业处理：沭阳胡集特约代理店曹海玲，根据群众举报，贵厅未经我公司同意私自转让，根据经营合同约定，现对贵厅作出暂停营业处理，请贵厅于8月19日前向我公司说明相关情况。
2014年6月25日，被告曹海玲与中国移动通信集团江苏有限公司宿迁分公司签订《特约代理点经营合同》第九章第二条第二款第七项约定：合同期内受许人，不经许可人同意私自转让（包括但不限于租赁、承包、联营）其特约代理点经营权的严重违约行为，许可人有权解除合同。
庭审中，原告唐洲同意对合同中约定的价值76000元的配件及手机自行处理，不要求在本案中处理，本院予以确认。
上述事实，有当事人陈述、《租赁转让合同》、通话录音、移动公司暂停营业的处理决定、移动公司与曹海玲签订的《经营合同》等证据证实。
本案的争议焦点为：1、二被告是否存在违约行为，如存在，该违约行为是否足以使原告合同目的无法实现，应否解除合同；2、原告要求返还财产、支付违约金及赔偿损失的诉讼请求能否得到支持，金额应如何确定。
本院认为：被告赵光、曹海玲将租赁物交付原告唐洲使用、收益，原告唐洲支付租金，双方形成租赁合同关系。原、被告之间的租赁合同合法有效，本院予以确认。双方应按合同约定履行各自义务。《租赁转让合同》第三条约定：合同签定后，乙方（唐洲）将获得手机大卖场及移动终端的经营权，如乙方要求过户，甲方（赵光、曹海玲）有义务配合，无权阻止。依照上述约定，被告赵光、曹海玲有义务为原告唐洲就案涉店面办理移动终端的过户手续。被告曹海玲与中国移动通信集团江苏有限公司宿迁分公司签订《特约代理点经营合同》第九章第二条第二款第七项约定：合同期内受许人，不经许可人同意私自转让（包括但不限于租赁、承包、联营）其特约代理点经营权的严重违约行为，许可人有权解除合同。2016年8月15日，中国移动通信集团江苏有限公司沭阳分公司向案涉店面作出暂停营业处理：沭阳胡集特约代理店曹海玲，根据群众举报，贵厅未经我公司同意私自转让，根据经营合同约定，现对贵厅作出暂停营业处理，请贵厅于8月19日前向我公司说明相关情况。
依照上述约定及根据上述事实，被告曹海玲未经中国移动通信集团江苏有限公司宿迁分公司许可无权将案涉店面私自转让。被告曹海玲的私自转让行为致使移动终端无法过户，进而影响到了唐洲的正常经营（2016年8月15日，中国移动通信集团江苏有限公司沭阳分公司向案涉店面作出暂停营业处理），致使原告唐洲的合同目的无法实现，故原告唐洲要求解除合同的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。合同解除后，二被告应返还原告交付二被告的装潢费60000元、押金50000元。
因二被告的违约行为致使原告合同目的无法实现并致合同解除，原告根据《租赁转让合同》第五条“如有单方违约，付对方违约金伍万元正人民币”的约定，要求二被告支付违约金50000元，本院予以支持。
以上款项共计160000元，本院予以确认。
庭审中，原告唐洲同意对合同中约定的价值76000元的配件及手机自行处理，不要求在本案中处理，系其对自身权益的处分，不违反相关法律法规的强制性规定，本院予以准许并确认。
原告要求二被告赔偿损失50000元未提供证据证实，本院不予支持。
二被告辩解，二被告未予过户的行为不影响原告的正常经营。且并非二被告不给原告过户，是原告不同意过户。二被告辩解理由与查明事实不符，本院不予采信。
调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告唐洲与被告赵光于2015年9月26日签订的《租赁转让合同》；
二、被告赵光、曹海玲于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告唐洲160000元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5545元（原告已预交2773元），由原告唐洲负担2045元，被告赵光、曹海玲负担3500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费5545元（户名为宿迁市财政局国库处，帐号为46×××80，开户行为中国农业银行宿城支行，征收单位为宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 何占付
人民陪审员 马秀华
人民陪审员 周建沂
二〇一七年二月二十八日
法官 助理 姬永昊
书 记 员 张 婷
附录相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。