广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初4577号
原告：佛山市天华投资有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道东平路20号金百福都市广场A栋7楼703室之一。
委托诉讼代理人：黎婉君，系广东捷顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何桂英，系广东捷顺律师事务所律师。
被告：佛山市仙塘惠家餐饮有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城平三路城东工业园A5地块（办公楼）02号铺。
被告：邓扬东，男，1975年5月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
被告：张健，女，1987年10月22日出生，汉族，住湖南省茶陵县。
原告佛山市天华投资有限公司与被告佛山市仙塘惠家餐饮有限公司（以下简称仙塘惠家公司）、邓扬东、张健租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案后，依法适用普通程序于2016年11月2日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人黎婉君到庭参加了诉讼，被告仙塘惠家公司、邓扬东、张健经本院公告传唤未到庭参加诉讼，公告期间依法不计入审限。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告邓扬东签订的商铺租赁合同；2.被告邓扬东向原告支付2015年7月起至2015年10月商铺租金及管理费、2015年5月至10月空地租金共77683.2元及以77683.2元为本金自2015年11月9日起至实际清偿之日止按每日万分之八的标准向原告计付迟延履行违约金；3.被告张健、仙塘惠家公司对上述三项债务承担清偿责任；4.本案诉讼费用由三被告承担。
事实和理由：2015年4月3日，被告邓扬东与原告签订《商铺租赁合同》，承租原告所有的位于佛山市南海区桂城简平路百福广场8号楼首层3、4号铺用于仙塘惠家公司经营，租赁期限自2015年4月1日至2017年7月19日止。合同签订后，原告依约将商铺交付被告使用。另外，被告长期占用商铺正门及后门空地约182平方米经营。被告邓扬东未依约缴纳租金、管理费。被告张健系被告邓扬东妻子，上述债务发生于两人婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，张健应当对债务承担连带清偿责任。被告仙塘惠家公司为商铺的实际使用人，亦应当承担连带清偿责任。
三被告经本院公告传唤没有到庭，视为放弃答辩的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃质证、举证的权利。经审查，原告提交的证据均来源合法、内容真实、与本案相关联，本院均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2003年3月14日，行政部门核发《房地产权证》，登记原南海市桂城平三路城东工业园A5地块（办公楼）权属人为南海桂城东约村民委员会，面积为1259.3平方米，用途为办公。
2015年4月3日，原告（出租方、甲方）与被告邓扬东（承租方、乙方）签订《佛山市南海区百福广场商铺租赁合同》（以下简称涉讼合同），约定原告将佛山市南海区桂城简平路百福广场8号楼首层34号商铺（以下简称涉讼商铺）出租给被告邓扬东使用。建筑面积278平方米。租赁期限共28个月，自2015年4月1日起至2017年7月19日止。2015年4月1日至2017年3月30日每月租金及管理费为16680元。租金及管理费按月结算，乙方应于每月8日前以现金或银行转账方式交付当月租金、管理费。乙方必须按本合同约定按时交付租金及其他应交纳的费用，如逾期交付，从逾期之日起计收迟延履行违约金，每逾期一日乙方须按应付款项的万分之八向甲方偿付。若乙方拖欠租金及他应交纳的费用超过三十日（含三十日），视为乙方违约，因此造成甲方的一切损失均由乙方负责赔偿，甲方有权单方面停止水电能源供应并解除合同，并即时收回出租物业（含物业内一切可移动及不可移动的设备、装修或其他财产），乙方所交租赁保证金及其他已支付费用不予退还等。
2015年8月26日，原告（甲方）与被告邓扬东（乙方）签订《场地使用协议》（以下简称涉讼协议），约定被告邓扬东向原告承租涉讼商铺正门和后门加建位置共182.72平方米经营餐饮，使用期限从2015年5月1日至2016年4月30日止，每月租金为1827.2元。每月8日前支付当月场地使用费。乙方迟延交纳当月应缴费用的，按日万分之八加收滞纳金。乙方拖欠应缴费用达一个月的，视为违约，本协议即时终止等。
2015年10月29日，被告邓扬东签收原告发出的通知，载明：至2015年10月29日，邓扬东应缴未缴费用为242736.1元，已经构成违约，应在2015年10月30日15:00时前交清所有应缴费用，如限期前邓扬东仍未交清所欠费用的，管理处将对商铺暂停一切物业服务，包括但不限于供水、供电，并依据《租赁合同》内的违约条款收回商铺，因此造成的所有损失，管理处概不承担。
被告邓扬东与张健于2009年10月28日登记结婚。
本院认为，原告与被告邓扬东签订的涉讼合同及协议是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均依约全面履行各自义务。
被告邓扬东作为承租方，接收使用涉讼商铺及空地，应按约计付租金及管理费，现其未举证证明于2015年6月至2015年10月期间未占用涉讼商铺及空地，亦未举证证明已经按约足额交纳租金及管理费，应自行承担不利后果。被告邓扬东逾期交纳租金及管理费已超过三十日，原告诉请解除涉讼合同符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告诉请的2015年7月至10月商铺租金及管理费66720元（16680×4）、2015年5月至10月空地租金10963.2元（1827.2×6）共77683.2元符合涉讼合同及协议约定，本院予以支持。被告邓扬东逾期交纳租金及管理费，应按约支付违约金，但综合考虑其违约情形，本院认为原告主张的日万分之八的标准过高，根据公平及诚实信用原则，本院酌情调整为按每日万分之五计算，则被告邓扬东应向原告支付以77683.2元为本金按照每日万分之五的标准计算的从2015年11月9日起至实际清偿之日止的逾期付款违约金予原告。
被告张健与邓扬东为夫妻关系，上述债务发生在两人夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故被告张健应对上述债务承担共同清偿责任。被告仙塘惠家公司并非涉讼合同当事人，且涉讼商铺租金及费用亦非由该公司交纳，故根据合同相对性原则，该公司不应承担本案责任，原告诉请其承担责任没有法律及事实依据，本院不予支持。
三被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告佛山市天华投资有限公司与被告邓扬东于2015年4月3日签订的《佛山市南海区百福广场商铺租赁合同》；
二、被告邓扬东、张健应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2015年7月至10月的商铺租金及管理费66720元、2015年5月至10月空地租金10963.2元共77683.2元予原告佛山市天华投资有限公司；
三、被告邓扬东、张健应于本判决发生法律效力之日起十日内支付以77683.2元为本金按每日万分之五的标准计算的从2015年11月9日起至实际清偿之日止的逾期付款违约金予原告佛山市天华投资有限公司；
四、驳回原告佛山市天华投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1948.72元、财产保全费879.48元，合计2828.2元（原告已预交），由被告邓扬东、张健负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳；逾期交纳的，本院将依法强制执行。对于原告预交的受理费1948.72元、财产保全费879.48元，合计2828.2元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 招伟妍
代理审判员 黄 伟
人民陪审员 周惠霞
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 邓莹莹