安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜中民二初字第00123号
原告：招商银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地江苏省苏州市。
负责人：陈旭红，该公司总裁。
委托代理人：古立平，安徽纬纶律师事务所律师。
委托代理人：杨靖，安徽纬纶律师事务所律师。
被告：芜湖市华捷塑料制品有限公司，住所地安徽省南陵县。
法定代表人：王文武，该公司总经理。
被告：王文武，男，汉族，住安徽省南陵县。
被告：叶荣花，女，住址同上。
被告：张世宏，男，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。
被告：朱立斌，女，汉族，住址同上。
被告：丁君，女，汉族，住安徽省芜湖市。
被告：丁宜刚，男，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。
被告：姚为春，女，汉族，住址同上。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招行信贷中心）与被告芜湖市华捷塑料制品有限公司（以下简称华捷塑料）、王文武、叶荣花、张世宏、朱立斌、丁君、丁宜刚、姚为春借款合同纠纷一案，于2014年3月25日提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年11月17日公开开庭进行了审理，原告招行信贷中心的委托代理人古立平到庭参加诉讼，被告华捷塑料、王文武、叶荣花、张世宏、朱立斌、丁君、丁宜刚、姚为春经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招行信贷中心诉称：2012年5月10日，华捷塑料与招行信贷中心签订《借款合同》，约定向招行信贷中心借款800万元借款期限自2012年5月15日起至2013年5月15日止，年利率为同期银行贷款基准利率上浮35%。同日，王文武、叶荣花、朱立斌、张世宏、丁君、丁宜刚与招行信贷中心签订《最高额不可撤销担保书》，约定为华捷塑料在2012年5月10日至2013年5月8日期间的所有贷款承担连带保证责任。同日，朱立斌、张世宏、丁君、丁宜刚、姚为春与招行信贷中心签订《最高额抵押合同》，约定张世宏、朱立斌以南陵县籍山镇天喜苑楼7幢2单元204室房屋所有权和土地使用权【房地权证南陵县字第201137**号、南土国用（2011）第2-（4）-184-091号】、张世宏、朱立斌以南陵县籍山镇天喜苑楼7幢房屋所有权和土地使用权【房地权证南陵县字第201137**号、南土国用（2011）第2-（4）-184-092号】、朱立斌以南陵县籍山镇陵阳中路天喜楼10幢3单元106室房屋所有权和土地使用权【房地权证南陵县字第201110**号、南国土资国用（2010）第2-（4）-184-266号】、朱立斌以南陵县籍山镇天喜苑10幢07室房屋所有权和土地使用权【房地权南陵县字第20092997号、南国土资国用(2010)第2-（4）-184-265号】、朱立斌以南陵县籍山镇天喜楼10幢08号房屋所有权和土地使用权【房地权证南陵县字第200929**号、南国土资国用（2010）第2-（4）-184-267号】、丁君、丁宜刚以南陵县籍山镇夫子庙商城4幢122、123室房屋所有权和土地使用权【房地权证南陵县字第200918**号、房地权证南陵县字第200901**号、南国土资国用（2009）第1-（3）-008-18号】为华捷塑料在2012年5月10日至2015年5月8日期间的所有贷款提供最高额抵押担保，并已办理了抵押物抵押登记。因各被告未偿还借款，招行信贷中心遂诉讼，请求判令：1、华捷塑料立即偿还借款本金人民币800万元、利息及复息217699.79元（截止2014年1月2日利息为217699.79元）及至实际支付之日止的利息及罚息（按本金800万元、利息按银行同期贷款基准利率上浮35%计算、罚息按日在贷款利率上加收50%计算）；2、华捷塑料立即偿付实现债权的费用40万元；3、王文武、叶荣花、张世宏、朱立斌、丁君、丁宜刚、姚为春对上述债权及实现债权的费用（律师代理费）承担连带保证责任；4、对张世宏、朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑楼7幢2单元204室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201137**号、南土国用（2011）第2-（4）-184-091号】、张世宏、朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑楼7幢房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201137**号、南土国用（2011）第2-（4）-184-092号】、朱立斌所有的南陵县籍山镇陵阳中路天喜楼10幢3单元106室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201110**号、南国土资国用（2010）第2-（4）-184-266号】、朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑10幢07室房屋和土地使用权【房地权南陵县字第20092997号、南国土资国用(2010)第2-（4）-184-265号】、朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜楼10幢08号房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第200929**号、南国土资国用（2010）第2-（4）-184-267号】、丁君、丁宜刚所有的南陵县籍山镇夫子庙商城4幢122、123室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第200918**号、房地权证南陵县字第200901**号、南国土资国用（2009）第1-（3）-008-18号】变卖、拍卖的价款优先受偿上述一、二项诉请；5、本案诉讼、保全费用由各被告共同承担。
招行信贷中心为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、企业法人营业执照、组织机构代码证、移交授权书，证明招行信贷中心的诉讼主体资格。
证据二、企业法人营业执照、组织机构代码证，自然人身份证，证明各被告的主体资格。
证据三、授信协议、借款合同、借款借据、转账支票、进账单、展期合同，证明向华捷塑料贷款800万元并实际发放的事实。
证据四、《最高额抵押合同》、房地权证、土地使用权证、他项权证、结婚证，证明抵押事实及丁宜刚与姚为春系夫妻关系。
证据五、《最高额不可撤销担保书》，证明保证事实。
证据六、法律服务委托代理合同、收费凭证，证明招行信贷中心为实现债权支付律师代理费40万元。
华捷塑料、王文武、叶荣花、张世宏、朱立斌、丁君、丁宜刚、姚为春未向本院提交局面答辩意见，亦未提供证据。
经审理查明：2012年5月10日，华捷塑料与招行信贷中心签订《授信协议》，同日在该授信协议项下签订了具体的《借款合同》，约定：招行信贷中心向华捷塑料提供总额为人民币800万元的借款，借款期限为12个月，即自2012年5月15日起至2013年5月15日止，年利率按同期银行贷款基准利率上浮35%；如华捷塑料未按时足额偿还贷款时，对其未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50%计息；华捷塑料如不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招行信贷中心为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由华捷塑料负担。2012年5月15日，招行信贷中心向华捷塑料放款800万元。
2012年5月10日，王文武、叶荣花、朱立斌、张世宏、丁君、丁宜刚与招行信贷中心签订《最高额不可撤销担保书》，约定为华捷塑料在2012年5月10日至2013年5月8日期间的所有贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用承担连带保证责任，保证期间为借款到期另加两年。
2012年5月10日，朱立斌、张世宏、丁君、丁宜刚、姚为春与招行信贷中心签订《最高额抵押合同》，约定以张世宏、朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑楼7幢2单元204室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201137**号、南土国用（2011）第2-（4）-184-091号】，以张世宏、朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑楼7幢房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201137**号、南土国用（2011）第2-（4）-184-092号】，以朱立斌所有的南陵县籍山镇陵阳中路天喜楼10幢3单元106室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201110**号、南国土资国用（2010）第2-（4）-184-266号】，以朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑10幢07室房屋和土地使用权【房地权南陵县字第20092997号、南国土资国用(2010)第2-（4）-184-265号】，以朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜楼10幢08号房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第200929**号、南国土资国用（2010）第2-（4）-184-267号】，以丁君、丁宜刚所有的南陵县籍山镇夫子庙商城4幢122、123室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第200918**号、房地权证南陵县字第200901**号、南国土资国用（2009）第1-（3）-008-18号】为华捷塑料在2012年5月10日至2015年5月8日期间的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高额为807.01万元），以及利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权等相关费用提供最高额抵押担保，并已办理了抵押物抵押登记。
2013年5月15日，招行信贷中心与华捷塑料签订《借款合同展期协议书》，约定将借款期限展期至2014年3月14日并注明贷款余额为780万元。
2014年1月10日，招行信贷中心与安徽纬纶律师事务所签订《法律服务委托合同》，约定该所委派律师代理诉讼，招行信贷中心支付代理费用40万元。
另查明，丁宜刚与姚为春系夫妻关系，本案借款发生在双方夫妻关系期间。
本院认为：招行信贷中心与华捷塑料签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。华捷塑料未按约定归还本金780万元以及截止2014年1月2日的利息217699.79元，显属违约，故招行信贷中心要求其归还上述本息及承担违约责任的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。因合同约定实现债权费用包含律师费由华捷塑料承担，故招行信贷中心主张华捷塑料负担律师费应当予以支持。但该律师费40万元过高，依据安徽省律师收费标准，本院确定该费用为15万元。
王文武、叶荣花、朱立斌、张世宏、丁君、丁宜刚分别与招行信贷中心签订《最高额不可撤销担保书》，约定为华捷塑料的借款承担连带保证责任，依据双方对保证方式、范围、期限的约定，王文武、叶荣花、朱立斌、张世宏、丁君、丁宜刚应对华捷塑料的借款承担连带清偿责任。
朱立斌、张世宏、丁君、丁宜刚、姚为春与招行信贷中心签订《最高额抵押合同》，约定以各自所有的房屋及土地使用权为华捷塑料的借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记，招行信贷中心可在抵押最高额807.01万元限额内对抵押房产享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖市华捷塑料制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金780万元及截止2014年1月2日的利息217699.79元（2014年1月3日之后的利息、罚息按照合同约定利率计算至本判决确定给付之日止）；
二、被告芜湖市华捷塑料制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心实现债权费用15万元；
三、被告王文武、叶荣花、朱立斌、张世宏、丁君、丁宜刚对被告芜湖市华捷塑料制品有限公司上述一、二项债务承担连带清偿责任。前述被告在承担清偿责任后有权向被告芜湖市华捷塑料制品有限公司追偿；
四、原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心对张世宏、朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑楼7幢2单元204室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201137**号、南土国用（2011）第2-（4）-184-091号】，对张世宏、朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑楼7幢房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201137**号、南土国用（2011）第2-（4）-184-092号】，对朱立斌所有的南陵县籍山镇陵阳中路天喜楼10幢3单元106室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第201110**号、南国土资国用（2010）第2-（4）-184-266号】，对朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜苑10幢07室房屋和土地使用权【房地权南陵县字第20092997号、南国土资国用(2010)第2-（4）-184-265号】，对朱立斌所有的南陵县籍山镇天喜楼10幢08号房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第200929**号、南国土资国用（2010）第2-（4）-184-267号】，对丁君、丁宜刚所有的南陵县籍山镇夫子庙商城4幢122、123室房屋和土地使用权【房地权证南陵县字第200918**号、房地权证南陵县字第200901**号、南国土资国用（2009）第1-（3）-008-18号】折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额807.01万元范围内对上述第一、二项债权享有优先受偿权。前述被告在承担清偿责任后有权向被告芜湖市华捷塑料制品有限公司追偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件诉讼费72124元，保全费5000元，合计77124元，由原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心负担1124元，由被告芜湖市华捷塑料制品有限公司、王文武、叶荣花、张世宏、朱立斌、丁君、丁宜刚、姚为春共同负担76000元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
审 判 长 王 琼
审 判 员 朱莉娟
代理审判员 蔡 俊
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 鲁晨辉
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。