江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初5428号
原告：江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司，住所地盱眙县金源北路1号电信大楼裙楼。
法定代表人：丁彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱洪佳，该公司员工。
被告：赵春梅，女，1962年2月23日出生，汉族，住盱眙县。
被告：孔庆红，男，1960年1月12日出生，汉族，住盱眙县。
被告：孔良，男，1988年5月29日出生，汉族，住南京市江宁区。
被告：刘士亚，男，1955年3月7日出生，汉族，住盱眙县。
被告：盱眙县庙山殡仪馆，住所地盱眙县古桑乡庙山风景区。
投资人系：何大荣。
委托诉讼代理人：王广军，盱城法律服务所法律工作者。
原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江银行）与被告赵春梅、孔庆红、孔良、刘士亚、盱眙县庙山殡仪馆金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，因被告赵春梅、孔庆红、孔良无法通过其他方式送达应诉材料，依法向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票。于2017年3月13日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告珠江银行委托诉讼代理人朱洪佳，被告盱眙县庙山殡仪馆委托诉讼代理人王广军到庭参加诉讼，被告赵春梅、孔庆红、孔良、刘士亚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告珠江银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵春梅、孔庆红偿还借款本金100万元及利息、罚息283720元；2、判令原告对被告赵春梅、孔庆红、孔良提供抵押的房产享有优先受偿权；3、被告孔良、刘士亚、盱眙县庙山殡仪馆对涉案债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年3月10日，被告赵春梅向原告申请150万元经营性贷款，还款方式为按月付息，到期一次性还本，分三笔借据发放，期限分别为1年、2年3、年，利息分别为月利率8.5‰、8.7125‰、8.7125‰，逾期不还的，自逾期之日起按照合同约定的年利率加收50%罚息。被告赵春梅、孔庆红、孔良以其所有的位于盱眙县盱城镇淮河东路华夏国际广场CD幢D511、D512、D513、D514房产为被告赵春梅、孔庆红上述借款本息设定抵押权。被告孔良、刘士亚、盱眙县庙山殡仪馆作为保证人对上述债务承担连带责任保证。合同签订后，原告依约于2013年3月21日将150万元打入被告赵春梅、孔庆红指定账户，后将借款支取使用，使用期间，被告便开始拖欠贷款利息，原告多次催要无果。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院判如所请。
被告赵春梅、孔庆红、孔良、刘士亚、盱眙县庙山殡仪馆未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交证据如下：最高额借款合同一份、最高额抵押合同二份、他项权证四份、最高额保证合同一份、借款借据三份、贷款发放业务凭证三份、还款记录一份。本院组织当事人进行质证，均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定如下事实：2013年3月20日，原告（乙方）与被告赵春梅、孔庆红（甲方）签订最高额借款合同，合同约定，乙方同意自2013年3月20日起至2016年3月20日期间，在最高借款本金余额人民币180万元内，根据甲方的需要，分次向甲方发放借款，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。对甲方不能按期支付的利息，应按本约定的罚息利率计收复利。
在上述借款合同项下，2013年3月20日，被告赵春梅、孔庆红（甲方）与原告（乙方）签订最高额抵押合同，约定甲方为债务人赵春梅、孔庆红在主债权发生期间，基于主合同连续发生多笔债权向乙方提供抵押担保，被担保的债权包括：最高主债权额不超过人民币本金180万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2013年3月20日至2016年3月20日。约定抵押财产清单：位于盱城淮河东路华夏国际广场CD幢D511号、D幢514号。被告孔良（甲方）与原告（乙方）签订最高额抵押合同，约定甲方为债务人赵春梅、孔庆红在主债权发生期间，基于主合同连续发生多笔债权向乙方提供抵押担保，被担保的债权包括：最高主债权额不超过人民币本金180万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2013年3月20日至2016年3月20日。约定抵押财产清单：位于盱城淮河东路华夏国际广场CD幢D513号、CD幢D512号。2013年3月21日，就上述抵押财产在盱眙县房地产管理所办理了抵押登记，原告取得上述四套房产的他项权利证书，他项权证号分别为：盱房他证盱城镇字第X13011**号，债权数额50万元、盱房他证盱城镇字第X13011**号，债权数额60万元、盱房他证盱城镇字第X13011**号，债权数额20万元、盱房他证盱城镇字第X13011**号，债权数额50万元。
2013年3月20日，被告孔良、刘士亚、盱眙县庙山殡仪馆与原告签订最高额保证合同，约定本合同项下被担保的主债权的发生期间为2013年3月20日至2016年3月20日，被担保的债权包括：最高主债权额不超过人民币本金180万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、保全费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证，保证期间为两年，起算日确定：任何一笔债务的履行期限届满早于或同于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日。
上述合同签订后，2013年3月21日，原告向被告赵春梅、孔庆红指定账户分三笔发放贷款合计150万元。编号0300003201300045001借款借据载明借款金额为50万元，借款日期为2013年3月21日至2014年3月18日，借款月利率为8.5‰，还款方式为按月付息，到期还本；编号0300003201300045002借款借据载明借款金额为50万元，借款日期为2013年3月21日至2015年3月18日，借款月利率为8.7125‰，还款方式为按月付息，到期还本；编号0300003201300045003借款借据载明借款金额为50万元，借款日期为2013年3月21日至2016年3月18日，借款月利率为8.7125‰，还款方式为按月付息，到期还本。贷款发放后，编号0300003201300045001借款借据中贷款本息于2014年3月18日均已结清。另外两笔贷款，被告在借款使用期间便开始拖延支付利息，贷款到期后，也未偿还贷款本金。截止2016年9月1日，编号0300003201300045002借款借据贷款尚欠利息、罚息152750元，编号0300003201300045003借款借据贷款尚欠利息、罚息130970元。
本院认为，涉案签订的最高额借款合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同，均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，各方当事人均应按合同约定履行。被告赵春梅、孔庆红在取得原告珠江银行发放的150万元贷款后，应当按照最高额借款合同约定按期足额履行还款义务。现贷款已到期，被告赵春梅、孔庆红尚欠贷款本金100万元及截止2016年9月1日利息、罚息283720元，未能偿还，应承担偿还贷款本息义务。被告孔良、刘士亚、盱眙县庙山殡仪馆按照最高额保证合同的约定作为连带责任保证人，在赵春梅、孔庆红未履行还款义务时，应对涉案债务承担连带清偿责任。被告赵春梅、孔庆红、孔良按照最高额抵押合同约定作为提供抵押担保人，在赵春梅、孔庆红未能按约还款的情况下，原告有权对其提供抵押的位于盱城淮河东路华夏国际广场CD幢D511号、CD幢D512号、CD幢D513号、D幢514号房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额范围内优先受尝。被告盱眙县庙山殡仪馆辩称其作为公益性事业单位，应减免担保责任。对此本院认为，被告盱眙县庙山殡仪馆对其是否符合担保法第九条规定的以公益为目的的事业单位，并未提供任何证据加以证明，对该抗辩本院不予采纳。综上，对于原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵春梅、孔庆红于本判决生效后十五日内偿还原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司借款本金100万元及截止2016年9月1日利息、罚息283720元。
二、原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司有权对被告赵春梅、孔庆红、孔良提供抵押的位于盱城淮河东路华夏国际广场CD幢D511号、CD幢D512号、CD幢D513号、D幢514号房产进行折价、拍卖或者变卖，并对所得的价款在债权数额范围中享有优先受偿权。
三、被告孔良、刘士亚、盱眙县庙山殡仪馆对上述第一项债务承担连带偿还责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16353元，公告费580元，合计16933元，由被告赵春梅、孔庆红、孔良、刘士亚、盱眙县庙山殡仪馆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（收款单位名称：淮安市财政局综合处；开户行：江苏省淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）预交上诉案件受理费。
审 判 长 王德宝
代理审判员 沈长春
人民陪审员 王学义
二〇一七年三月十七日
书 记 员 吴 琼
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。