昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初1202号
原告：王某，女，汉族，住云南省昆明市官渡区。
委托代理人：张洁，云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。
被告：王某某，男，汉族，住云南省昆明市盘龙区北京路。
被告：王某某1，女，汉族，1960年5月6日生，住址同上，身份证号码：5301021960********。
原告王某诉被告王某某、王某某1民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月10日受理后，依法适用简易程序，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张洁，被告王某某、王某某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告王某某1、王某某系夫妻，2014年7月14日以资金周转困难为由向原告王某借款人民币250000元，原、被告在公证处办理了《借款抵押合同》的公证，《借款抵押合同》中约定：1、借款金额为25万元整；2、借款期限为6个月，借款利息为月息1.5%，自2014年7月14日起至2015年1月14日止；3、借款人王某某1、王某某自愿用夫妻共同拥有的坐落于北京路360号1-2幢525号房产为借款提供担保；4、因借款人违约导致出借人提起诉讼所产生的费用由借款人承担。双方办理完公证手续后，原告以转账方式向被告王某某1账户支付了24万元，现金方式支付了1万元，共计25万元。被告王某某1、王某某在收到25万元款项后出具了本人签字确认的收条一份。次日，原、被告三人至房产交易中心办理了抵押权备案登记，原告领取了房屋他项权证书。借款到期后，原告多次向被告催讨，被告至今未归还分文；原告为追回该欠款已经支付了律师费和诉讼费。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请：1、判令二被告赔偿原告25万元的借款本金；判令二被告赔偿原告从2014年7月14日至实际还清款项之日止按月利率1.5%计算的利息；2、判令二被告承担因本诉讼产生的律师费10000元；3、本案诉讼费由被告承担；4、判令原告对抵押合同项下的抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
两被告共同辩称：借款是事实，但是原告只向被告支付了24万元，另1万元是预扣的利息，利息是按照月利率4%计算的。借款后，被告每个月都支付原告1万元的利息，已经支付了半年。借款是同意归还的，但是目前没有钱归还。对于利息，借款合同上写的是1.5%，但实际不是按照这个标准支付的利息，之前已经支付的利息应当抵扣。至于律师费、诉讼费不认可。对房子的优先受偿权认可，本来就同意以房子抵债的，去年年底因为被告无钱偿还借款，与原告联系商量用房子抵偿，但是原告一直不同意。
原告为证明自己的主张，向法庭提交证据：
第一组：1、王某身份证复印件、2、王某某、王某某1身份证复印件，证明原、被告双方系平等民事主体，诉讼主体适格。
第二组：1、公证书、2、银行客户回单、3、收条，证明原、被告双方自愿签订了借款抵押合同并办理了公证手续，且原告已经履行了付款义务。
第三组：1、房屋他项权证，证明原、被告按规定办理了房屋抵押登记，原告有权在抵押登记权内享有优先受偿权。
第四组：1、律师费发票，证明原告在此次诉讼中支出律师费1万元。
两被告对原告提交的第一、二、三组证据的三性予以认可。对第四组证据不清楚，费用不应由被告承担。
本院对原告提交的证据的真实性予以确认，可以证明原、被告签订了借款抵押合同并进行了公证，原告向被告王某某1转账支付了借款本金24万元；双方就抵押办理了登记；原告为诉讼支出了律师费用1万元。
两被告为反驳原告的主张，提交证据：
银行汇款回单，证明被告每月按照月利率4%向原告支付利息。
原告对被告提交的证据的真实性、合法性予以认可，关联性不予认可，收款人是施燕莎不是本案原告，不能证明被告向原告归还过利息。
对被告提交的证据，本院认为，其内容无法反映与本案的关联性，不予采纳。
本院依据上述证据及认定，查明以下案件事实：
2014年7月14日，原告与两被告签订了《借款抵押合同》，约定原告借款人民币25万元给两被告，借款期限为6个月，自2014年7月14日起至2015年1月14日止，借款月利息为1.5%。被告自愿以其所有的位于昆明市北京路360号1-2幢525号房屋（产权证号：昆明市房权证字第2001451**号）为上述25万元借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师费、申请强制执行费。双方还约定被告未按期归还借款时，逾期贷款利率按月1.5%计算，原告为此提起诉讼产生的诉讼费、律师费、申请强制执行费等由被告承担。双方对上述借款抵押合同进行了公证并对抵押办理了登记，原告取得昆房他证（昆明市）字第2014275**号他项权证。当日，原告向被告王某某1转账支付了人民币24万元，两被告向原告出具了收条，明确收到原告支付的25万元借款，其中24万元为转账支付，1万元为现金支付。借款到期后，被告未按期归还借款本息，原告为此支付了1万元的律师费主张权利并诉至本院提出如上诉讼请求。
本院认为，本案的争议焦点为：一、借款本金为多少？二、原告的诉讼请求是否成立？
对于借款合同的本金问题，原告主张本金为25万元，已全额实际支付给被告王某某1，被告主张仅收到24万元，本院认为，虽然原告仅提供了24万元的转账凭证，但证据“收条”中载明被告收到原告转账支付的24万元借款，另1万元借款系现金支付，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，收条作为债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。在被告未提交相反证据证明该1万元现金未实际收取的情况下，本院依据该“收条”认定被告已经实际收到原告支付的借款25万元，本案借款合同的本金为25万元并且已经实际履行。而依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，本案中，原告与被告约定的还款期限已届满，但被告未归还上述借款本金，原告起诉要求被告归还该到期借款，有事实依据，本院予以支持。至于利息，原告与被告在合同中约定了借款利息及逾期利息为月息1.5%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第一款的规定，双方对逾期利息有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。因此，原告主张的利息，于法有据，本院予以支持。被告答辩认为其已经向原告支付了利息7万元，但是未提交证据予以证明，对该答辩理由，本院不予采信。对于原告主张的律师费，由于原告实际存在该费用的支出并且合同中明确约定被告违约致使支出该费用的，该费用应当由被告承担，因此，原告的该主张有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告主张的抵押权，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告与被告王某某、王某某1就两被告所有的位于昆明市北京路360号1-2幢525号房屋签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，原告为抵押权人，因此，原告据此要求对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告王某某、王某某1于本判决生效之日起十日内向原告王某偿还借款本金25万元及该借款自2014年7月14日起至实际还清款项之日止按月利率1.5%计算的利息；
二、被告王某某、王某某1于本判决生效之日起十日内向原告王某支付律师费10000元；
三、若被告王某某、王某某1届期不履行本判决第一、二项付款义务，原告王某可以申请以拍卖、变卖两被告提供的抵押物昆明市北京路360号1-2幢525号房屋（他项权证号为昆房他证（昆明市）字第2014275**号）所得价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归两被告所有，不足部分由两被告清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6269元，本院减半收取3134.5元，由两被告承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。
审判员 江 丽
二〇一六年五月二十六日
书记员 李娅萍