河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0103民初5044号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。
法定代表人：张毅明。
委托诉讼代理人：杨咏，河南融业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王海涛，河南融业律师事务所律师。
被告：河南宽发贸易有限公司，住所地郑州市郑东新区商务内环路23号楼1单元20层2004号。
法定代表人：陈影。
被告：刘艳艳，女，汉族，1981年8月9日出生，住河南省禹州市。
被告：刘江涛，男，汉族，1980年3月2日出生，住河南省平顶山市新华区。
被告：刘发宽，男，汉族，1952年7月27日出生，住河南省禹州市。
原告瑞华国银投资管理有限公司与被告河南宽发贸易有限公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽债权转让合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞华国银投资管理有限公司的委托诉讼代理人杨咏到庭参加诉讼，被告河南宽发贸易有限公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南宽发贸易有限公司立即偿还原告本金人民币11999131.85元、利息1642190.18元，本息合计13641322元（利息暂计算至2016年3月20日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至本金清偿之日止）；2、判决原告就上述请求在最高额抵押担保范围内对被告刘艳艳提供的位于河南省××大街××号的房产（房产证编号：禹房权证禹州字第××号）及土地使用权（权利证书编号：禹国用2011第12-0174号）享有优先受偿权；3、判决被告刘江涛、刘发宽在保证合同范围内承担连带保证责任；4、判决本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年9月16日，被告河南宽发贸易有限公司（以下简称“宽发公司”）与中国工商银行股份有限公司郑州解放路支行（以下简称“工商银行”）签订了编号17020201-2013年（解支）字0074号《网贷通循环借款合同》，约定：工商银行向宽发公司提供额度为人民币12000000元的循环借款；用于购买矿用交联铠装电力电缆；借款额度使用期限为合同生效之日起至2014年9月15日止；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%,借款人（宽发公司）提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2012年9月19日，被告刘艳艳与工商银行签订编号2012年郑工银小企业解支（抵）字第0080号《最高额抵押合同》，约定：被告刘艳艳所担保的主债权为自2012年9月19日至2017年9月18日期间，在人民币12000000元的最高余额内，工商银行依据与被告宽发公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等；抵押物为被告刘艳艳拥有的位于河南省××大街××号的房产（房产证编号：禹房权证禹州字第××号）、土地使用权（权利证书编号：禹国用2011第12-0174号），并于2012年9月21日在禹州市房产管理服务中心办理了抵押登记（他项权利证书编号：禹房他证禹州字第9132**号）、于2012年9月21日在禹州市国土局办理了抵押登记（他项权利证书编号：禹国土他项2012第64号）。2013年9月16日，被告刘江涛、刘发宽分别与工商银行签订了《保证合同》，合同编号分别为：解支2013（保）字第0074号、解支2013（保）字第0074-1号，分别约定：各保证人所担保的主债权为工商银行依据与宽发公司于2013年9月16日签订的编号17020201-2013年（解支）字第0074号《网贷通循环借款合同》而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述合同签订后，工商银行分三笔共向被告宽发公司发放贷款人民币12000000元，借款到期日为2014年9月15日。2014年9月15日，被告宽发公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽与工商银行签订编号0170200006-2014年（展）字第0004号《借款展期协议》，约定，展期金额为12000000元，期限至2015年3月14日；担保人同意就借款人借款展期继续按照原担保合同的约定提供担保；借款展期部分的利率按照人民银行同档次贷款利率上浮40%执行。贷款展期到期后，宽发公司拒不还款，担保人也未承担担保责任。工商银行将上述债权及从权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，后中国华融资产管理股份有限公司又将该笔债权及从权利转让给原告，经多次催要，截止至2016年3月20日，宽发公司仍然拖欠原告本金11999131.85元、利息1642190.18元。综上，被告宽发公司没有依约偿还贷款，已构成违约，理应承担相应的违约责任。宽发公司的债务属于《最高额抵押合同》担保的债务，因此原告在最高额限额内对被告刘艳艳提供的作为抵押物的房屋及土地使用权享有优先受偿权。刘江涛、刘发宽作为宽发公司的连带责任保证人，应当按照《保证合同》的约定，承担连带清偿责任。因此，原告为了维护自己的合法权益，诉至法院。
被告河南宽发贸易有限公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽未作答辩，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告河南宽发贸易有限公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽经本院依法传唤未到庭，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下案件事实：2012年9月19日，被告刘艳艳与中国工商银行股份有限公司郑州解放路支行（以下简称“工商银行”）签订编号2012年郑工银小企业解支（抵）字0080号《最高额抵押合同》，约定：被告刘艳艳所担保的主债权为自2012年9月19日至2017年9月18日期间，在人民币12000000元的最高余额内，工商银行依据与宽发公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费拍卖费、变卖费等）；抵押物为被告刘艳艳拥有的位于禹州市××大街××号的房产（产权证书编号：禹房权证禹州字第××号）及土地使用权［权利证书编号：禹国用(2011)第12-0174号］，并于2012年9月21日在禹州市房产管理服务中心办理了抵押登记（他项权利证书编号：禹房他证禹州字第9132**号，债务履行期限：2012年9月20日至2017年9月19日）、于2012年9月21日在禹州市国土资源局办理了抵押登记［他项权利证书编号：禹国土他项(2012)第64号］。
2013年9月16日，被告宽发公司与工商银行签订了编号17020201-2013年（解支）字0074号《网贷通循环借款合同》，约定：工商银行向被告宽发公司提供额度为人民币12000000元的循环借款；借款额度使用期限为合同生效之日起至2014年9月15日止；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%,合同期内浮动保持不变，借款人（宽发公司）提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项；除信用借款外，借款人应为其在本合同项下义务的履行提供贷款人认可的合法有效的担保，担保合同另行签订；借款人违约贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
2013年9月16日，被告刘江涛、刘发宽分别与工商银行签订了《保证合同》，合同编号分别为：解支2013（保）字0074号、解支2013（保）字0074-1号，分别约定：各保证人所担保的主债权为工商银行依据其与宽发公司于2013年9月16日签订的编号17020201-2013年（解支）字0074号《网贷通循环借款合同》而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述合同签订后，工商银行分三笔共向被告宽发公司发放贷款人民币12000000元，借款到期日为2014年9月15日。
2014年9月15日，被告宽发公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽与工商银行签订编号0170200006-2014年（展）字0004号《借款展期协议》，约定，展期金额为12000000元；展期期限为自2014年9月15日至2015年3月14日；借款展期部分的利率按照人民银行同档次贷款利率上浮40%执行；还款计划：2014年10月14日还款金额2000000元；2014年11月14日还款金额2000000元；2014年12月14日还款金额2000000元；2015年1月14日还款金额2000000元；2015年2月14日还款金额2000000元；2015年3月14日还款金额2000000元；借款人未按本协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年等。贷款展期到期后，宽发公司未还款，担保人也未承担担保责任。
2015年9月25日，中国工商银行股份有限公司河南省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订资产转让协议，将上述主债权及担保合同项下的全部权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，转让的债权本息合计12627400元(基准日：2015年7月27日)，其中本金11999100元，利息628300元。2015年10月15日，中国工商银行股份有限公司河南省分行与中国华融资产管理股份有限公司在河南商报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，对上述债权转让事项公告通知债务人、担保人以及其他相关各方。
2015年11月10日，中国华融资产管理股份有限公司与原告瑞华国银投资管理有限公司签订资产转让协议，将该笔债权及从权利转让给原告，转让的债权本息合计12627400元(基准日：2015年7月27日)，其中本金11999100元，利息628300元。2015年11月27日，中国华融资产管理股份有限公司与瑞华国银投资管理有限公司在河南商报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，对上述债权转让事项公告通知债务人、担保人以及其他相关各方。
后经原告多次催要，被告宽发公司未还款付息，担保人也未承担担保责任，故原告诉至法院。请求：1、判令被告河南宽发贸易有限公司立即偿还原告本金人民币11999131.85元、利息1642190.18元，本息合计13641322元（利息暂计至2016年3月20日，之后的利息、罚息按照合同约定计算至本金清偿之日止）；2、判决原告就上述请求在最高额抵押担保范围内对被告刘艳艳提供的位于河南省××大街××号的房产（房产证编号：禹房权证禹州字第××号）及土地使用权［权利证书编号：禹国用(2011)第12-0174号］享有优先受偿权；3、判决被告刘江涛、刘发宽在保证合同范围内承担连带保证责任；4、判决本案诉讼费由被告承担。
本院认为，被告宽发公司与工商银行于2013年9月16日签订的涉案《网贷通循环借款合同》、被告宽发公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽于2014年9月15日与工商银行签订的涉案《借款展期协议》、被告刘江涛、刘发宽于2013年9月16日分别与工商银行签订的涉案《保证合同》、被告刘艳艳与工商银行于2012年9月19日签订的编号2012年郑工银小企业解支（抵）字0080号《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。上述合同签订后，工商银行按照约定履行了贷款发放义务，宽发公司在借款到期后未偿还借款本息，已经构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。因涉案借款债权工商银行转让给了中国华融资产管理股份有限公司，中国华融资产管理股份有限公司又将该债权转让给了原告，并履行了合同法规定的通知义务，且相关最高额担保合同、保证合同项下所担保的债权确定，故原告依法取得对宽发公司的债权及相应担保权利，原告请求宽发公司偿还借款本金11999100元及相应利息、罚息的诉讼主张成立，本院予以支持。
根据被告刘艳艳与工商银行签订的《最高额抵押合同》，本案所涉债权系该抵押合同所担保的范围，且抵押权已经登记设定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，原告要求就上述抵押合同项下抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告刘艳艳与工商银行签订的《最高额抵押合同》约定所担保的主债权为人民币12000000元的最高余额内，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力”，故原告要求实现的抵押权受最高额12000000元限制。
被告刘江涛、刘发宽对工商银行依据其与宽发公司涉案《网贷通循环借款合同》、《借款展期协议》约定而享有的对宽发公司的债权提供连带责任保证，故被告刘江涛、刘发宽依约在其保证范围内对约定的宽发公司债务承担连带保证责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告刘江涛、刘发宽承担保证责任后，有权向债务人宽发公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十八条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南宽发贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金11999100元，利息628300元(利息计算至2015年7月27日，此后的利息、罚息以本金11999100元按照被告河南宽发贸易有限公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽于2014年9月15日与中国工商银行股份有限公司郑州解放路支行签订的编号0170200006-2014年（展）字0004号《借款展期协议》约定计算，从2015年7月28日起计算至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告河南宽发贸易有限公司到期未履行上述债务，原告瑞华国银投资管理有限公司有权以拍卖、变卖被告刘艳艳提供的位于河南省禹州市钧台办西大街6号的房产（房产证编号：禹房权证禹州字第××号）及土地使用权［权利证书编号：禹国用(2011)第12-0174号］所得价款优先受偿，但优先受偿总额以最高抵押限额12000000元为限；
三、被告刘江涛、刘发宽对本判决第一项承担连带保证责任；被告刘江涛、刘发宽承担保证责任后，有权向被告河南宽发贸易有限公司追偿；
四、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103648元，由被告河南宽发贸易有限公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽负担；公告费260元，由被告河南宽发贸易有限公司、刘艳艳、刘江涛、刘发宽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 赵惠红
人民陪审员 李 艾
人民陪审员 赵伟玲
二〇一六年十二月十日
书 记 员 李晶莹