广西壮族自治区柳城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）柳城民二初字第61号
原告：中国农业银行股份有限公司柳城县支行，住所地：柳城县大埔镇。
法定代表人：韦铖，该支行行长。
委托代理人梁立新，中国农业银行股份有限公司柳城县支行员工。
委托代理人李富能，中国农业银行股份有限公司柳城县支行员工。
被告：唐上有。（缺席）
被告唐尚珍。（缺席）
原告中国农业银行股份有限公司柳城县支行（以下简称农业银行柳城县支行）与被告唐上有、唐尚珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月27日受理后，依法组成由代理审判员韦生军担任审判长，人民陪审员张燕华、奚增华参加的合议庭，于2015年7月8日公开开庭进行了审理。书记员游东彦担任法庭记录。原告农业银行柳城县支行的诉讼代理人梁立新、李富能，被告唐上有、唐尚珍经本院公告送达应诉通知书、开庭传票等应诉材料无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农业银行柳城县支行诉称：2011年11月11日，被告唐上有向原告农业银行柳城县支行申请取得最高额自助可循环方式的农村个人生产经营贷款l笔，贷款金额280000元，授信期限为3年，按该合同约定：（1）该笔最高额自助可循环贷款额度期限为：从2011年11月11日至2014年11月10日止，在此有效期限内，原告农业银行柳城县支行向被告唐上有提供借款，被告唐上有可随借随还，并通过自助借款方式提款、还款，但借款余额不得超过280000元的可循环借款额度，且单笔借款的最长期限不得超过一年；（2）该贷款采用按月结息，到期还本的还款方式，贷款用途为购肥料；（3）贷款采用房地产抵押担保方式，被告唐尚珍自愿用其合法拥有的位于柳城县龙头镇伏虎华侨农场场部的房地产为该笔借款作抵押担保，该抵押物经柳城县房地产管理所、柳城县国土资源局依法办理了抵押登记手续。按合同约定原告农业银行柳城县支行于2012年1月4日向被告唐上有发放贷款280000元，该笔贷款本息还清后，唐上有又于2013年3月30日通过自助方式借款金额280000元，贷款到期日为2014年3月29日。逾期，被告唐上有、唐尚珍未按照2011年11月ll日与原告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》（合同编号：45020120110027258）及《最高额抵押合同》约定履行还款付息义务，截至2014年12月20日止，被告唐上有尚欠原告农业银行柳城县支行贷款本息310212.93元，其中：本金280000元，利息30212.93元至今未还。为此，原告农业银行柳城县支行诉至本院请求：一.判令被告唐上有立即归还原告农业银行柳城县支行贷款本息人民币：310212.93元，其中：贷款本金280000元，利息30212.93元（该利息暂计至2014年12月20日止，以后的利息按《借款合同》约定的利率及人民银行规定的利息计算办法计算，直至该笔贷款本息还清之日止）；二.确认原告农业银行柳城县支行有权依法拍卖、变卖被告唐尚珍位于柳城县龙头镇伏虎华侨农场场部的房地产（房屋所有权证号：柳城C20111550），所得价款优先偿还原告农业银行柳城县支行贷款本息和相关费用；三.本案诉讼费等费用由被告唐上有、唐尚珍承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1.《欠款证明》原件、《还款记录》原件，证明截止起诉之日，被告唐上有共欠原告农业银行柳城县支行贷款本息310212.93元。
2.《个人借款凭证》原件一张，复印件两张，证明原告农业银行柳城县支行已履行了发放贷款义务。
3.《中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表》复印件，证明被告唐上有向原告农业银行申请贷款的事实。
4.《中国农业银行个人贷款谈话笔录》复印件，证明被告唐上有、唐尚珍对不按时履行还款义务应承担的责任是了解的。
5.《公民身份证》、《离婚证》复印件，证明被告唐上有的身份情况。
6.《房屋所有权证》（编号：柳房权证柳城字第××号）复印件、《国有土地使用权证》（编号：柳城国用2011第00361号）复印件；证明抵押房屋的所有权情况。
7.《同意抵押承诺书》复印件、《同意抵押的书面承诺》复印件，证明被告唐尚珍自愿为被告唐上有的借款提供抵押担保。
8.《房地产抵押清单》复印件，证明抵押物的方位及建筑面积情况。
9.《中国农业银行农户贷款借款合同》复印件，合同编号：45020120110027258；《最高额抵押合同》复印件，合同编号：45020120110027258，证明被告原告农业银行柳城县支行起诉的合同依据。
10.《房屋他项权证》复印件，编号：柳房他证柳房他字第201111**号，《土地他项权利证明书》复印件，编号：柳城他项（2011）第00147号，证明被告唐尚珍自愿提供其位于柳城县龙头镇伏虎华侨农场场部的房屋为被告唐上有的借款提供抵押担保，并依法进行登记，合法有效。
11.《贷款到期通知书》复印件，《债务逾期催收通知书》复印件，《担保人履行责任通知书》复印件，证明被告唐上有的贷款已到期及原告农业银行柳城县支行向两被告催款的事实情况。
被告唐上有未作答辩。
被告唐上有在举证期限内未向法庭提交证据。
被告唐尚珍未作答辩。
被告唐尚珍在举证期限内未向法庭提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告唐上有、唐尚珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，原告诉称的事实与本院查明的事实一致，本院予以确认。
另查明，原告农业银行与被告唐上有签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》（合同编号：45020120110027258）中约定，贷款按月计息，到期一次性还本，结息日为每月的20日；该合同项下，每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定，1年以内的借款执行浮动利率。该笔贷款为自助可循环方式借款，担保为最高额担保，方式为最高额抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）及贷款人为实现债权而发生的相关费用。
又查明，被告唐上有、唐尚珍长期在外务工居住，不在原籍地居住，本院依法在报纸刊物上向唐上有、苏积英公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等应诉材料。原告农业银行柳城县支行为此支出公告费180元。
本院认为：原告农业银行柳城县支行与被告唐上有在平等、自愿的基础上签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，并无过错。被告唐上有借款后，未按照合同的约定按时还本付息，构成违约。原告农业银行柳城县支行因实现债权所支出的公告费应由被告唐上有承担。现原告农业银行柳城县支行根据合同约定，要求被告唐上有偿还贷款本息及承担公告费的诉讼请求合法有据，本院予以支持。坐落于广西柳城县龙头镇伏虎华侨农场场部的房屋的房产，是被告唐尚珍自愿为被告唐上有借款抵押担保的抵押物，并办理了抵押登记手续，故被告唐上有在债务履行期届满，原告农业银行柳城县支行因未受清偿，要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐上有偿还原告中国农业银行股份有限公司柳城县支行贷款本金280000元及相应利息（利息计算方法：截至2014年12月20日的利息及罚息为30212.93元，此后从2014年12月21日起继续按照合同编号为45020120110027258的《中国农业银行农户贷款借款合同》的约定计算至被告实际清偿贷款本息时止）；
二、被告唐上有支付原告中国农业银行股份有限公司柳城县支行公告费180元；
三、若被告唐上有在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，则将被告唐尚珍抵押给原告中国农业银行股份有限公司柳城县支行的坐落于广西柳城县龙头镇伏虎华侨农场场部房屋（房屋所有权证号：柳房权证柳城字第××号）拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告中国农业银行股份有限公司柳城县支行贷款本息和相关费用。
案件受理费5953元，由被告唐上有、唐尚珍负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 韦生军
人民陪审员 张燕华
人民陪审员 奚增华
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 游东彦