福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4854号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市城关金山北路37号。
负责人张光城，行长。
委托代理人ＸＸ、林斌，福建怀行律师事务所律师。
被告福建盛业贸易有限公司，住所地福安市城南鹤兴路50号。
法定代表人袁海量，总经理。
被告袁海量，男，1978年3月28日出生，汉族，住福安市。
被告林晓群，女，1971年10月10日出生，汉族，住福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福建盛业贸易有限公司、袁海量、林晓群金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的委托代理人林斌到庭参加诉讼，被告福建盛业贸易有限公司、袁海量、林晓群经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉称，一、借款事实。2014年4月15日原告与被告福建盛业贸易有限公司签订了编号为35××××946的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，向被告福建盛业贸易有限公司贷款人民币230万元整，期限12个月，即从2014年4月15日起至2015年4月14日止，利率为固定利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利。该笔贷款原告已同日转存至被告福建盛业贸易有限公司账户，履行了贷款发放义务。二、担保事实。1.2014年4月15日，被告袁海量、林晓群与原告签订了编号为35××××163《保证合同》，约定被告袁海量、林晓群对原告与被告福建盛业贸易有限公司签订的编号为35××××946的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证。2.2013年12月11日，被告林晓群与原告签订了合同编号为35××××838《最高额抵押合同》，约定被告林晓群提供抵押的坐落于福安市城区城南解放路凯信商住楼第五层的房产对原告与被告福建盛业贸易有限公司在2013年12月11日至2015年12月10期间产生的贷款债务，在250万元的范围内承担抵押担保责任，并于2012年13月17日共同办理抵押登记，登记号为安房他证福安字第0020133**号。现被告福建盛业贸易有限公司未按时偿还借款本金、利息。截至2015年8月8日止，被告福建盛业贸易有限公司仍拖欠原告本金168万元，利息117686.01元，共计1797686.01元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。综上所述，被告未按约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。为此，请求依法判令：1.被告福建盛业贸易有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金168万元及相应的利息（截止至2015年8月10日为117686.01元，之后的利息按合同的约定计算至实际清偿之日止）；2.被告袁海量、林晓群对上述诉讼请求中的借款本金168万元及相应利息承担连带偿还责任；3.确认原告对被告林晓群所有的位于福安市城区城南解放路凯信商住楼第五层的房地产（房屋所有权证号：安房权证福字第××号，国有土地使用权证号：安政国用（2013）第3325号）具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在250万元的最高限额内，具有优先受偿权；4.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告福建盛业贸易有限公司、袁海量、林晓群均未作答辩。
经审理查明，2014年4月15日，中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福建盛业贸易有限公司签订了编号为35××××946的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为230万元，借款期限为12个月，从2014年4月15日至2015年4月14日止；借款利率按固定利率，按照每笔借款提款日（每笔借款提款日／合同签订日）单笔借款期限（单笔借款期限／总借款期限）所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，直至借款到期日。罚息以逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息。复利借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。构成违约时，原告有权提前收回已发放借款。
2013年12月11日，中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告林晓群签订编号35××××838《最高额抵押合同》。合同约定，被告林晓群作为抵押人自愿以“安房他证福安字第0020133**号”他项权证记载的房产为原告与被告福建盛业贸易有限公司自2013年12月11日至2015年12月10日期间办理的人民币／外币贷款业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为250万元。
2014年4月15日，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告袁海量、林晓群签订了编号35××××163《保证合同》。合同约定包括但不限于：被告袁海量、林晓群为原告与被告福建盛业贸易有限公司自2014年4月15日到2015年4月14日办理的短期流动资金贷款（《流动资金借款合同》编号35××××946）业务形成的债权本金230万元提供连带保证担保。保证合同担保范围包括但不限于：主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
借款合同签订后，原告依约于2014年4月15日向被告福建盛业贸易有限公司发放借款人民币230万元。借款到期，被告福建盛业贸易有限公司未能按合同约定履行还款义务，被告袁海量、林晓群作为连带责任保证人亦未就被告福建盛业贸易有限公司的上述债务向原告进行清偿。截止2015年8月10日，被告福安市盛恒电器有限公司共结欠原告借款本金人民币168万元及利息117686.01元（包含借款利息、罚息、复利）。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
以上事实有原告的庭审陈述及原告提供的《流动资金借款合同》、借款凭证、欠款清单、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《房屋他项权证》、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证等证据予以证实。原、被告提供的以上证据，经庭审质证，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告依约分别于2014年4月15日向被告福建盛业贸易有限公司履行了贷款发放义务，但被告福建盛业贸易有限公司在上述借款到期后，未按合同约定全面履行还本付息的合同义务，截止2015年8月10日，共结欠原告借款本金168万元及利息117686.01元。原告要求被告福建盛业贸易有限公司偿还原告借款本金人民币168万元及利息的诉请，依法有据，本院予以支持。
被告林晓群与原告签订编号35××××838的《最高额抵押合同》，自愿为被告福建盛业贸易有限公司在2013年12月11日至2015年12月10日止形成的债权提供最高限额为250万元的抵押担保，被告福建盛业贸易有限公司的上述债务未超过保证期限和保证范围，原告有权要求被告林晓群在担保的最高限额内，以“安房他证福安字第0020133**号”他项权证记载的房产对被告福建盛业贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任。如被告福建盛业贸易有限公司未按期清偿上述债务，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所抵押担保最高限额内优先受偿。
被告袁海量、林晓群与原告签订《保证合同》（合同编号：35××××163），自愿为被告福建盛业贸易有限公司短期流动资金230万元贷款提供保证担保，原告有权要求被告袁海量、林晓群对被告福建盛业贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任。各担保被告承担保证责任后，有权向被告福建盛业贸易有限公司追偿。庭审中，原告主张要求被告承担保全费5000元，并提供一张5000元的保全费发票，该费用属实际发生的其他实现债权的费用，根据合同约定该费用由被告负担，本院予以支持。另诉讼费用的负担属法院职权事项，本院依当事人在本案中承担的责任进行分配，毋需当事人主张。被告福建盛业贸易有限公司、袁海量、林晓群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下：
被告福建盛业贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金人民币168万元及利息（截止2015年8月10日利息为117686.01元，此后的利息按照合同约定标准计算至借款还清之日止）；
被告袁海量、林晓群对被告福建盛业贸易有限公司的上述借款本息承担连带偿还责任。被告袁海量、林晓群承担保证责任后，有权向被告福建盛业贸易有限公司追偿；
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行对被告福建盛业贸易有限公司的上述借款本息有权就被告林晓群所有的位于福安市城区城南解放路凯信商住楼第五层的房地产（房屋所有权证号：安房权证福安字第××号，国有土地使用证号：安政国用（2013）第3325号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在250万元的最高限额内享有优先受偿权；
各被告应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉讼保全费损失5000元；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民20979元，由被告福建盛业贸易有限公司、袁海量、林晓群共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张仲琅
代理审判员 钟兰芳
人民陪审员 徐旭清
二〇一五年十月十日
书 记 员 钟成发
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。