宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民商初字第172号
原告永宁县农村信用合作联社。住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人杜军宁，该社理事长。
委托代理人伍生财，男，1962年3月19日出生，汉族，大专文化程度，系该行客户经理，住宁夏回族自治区永宁县。
被告王文华，男，1964年4月17日出生，满族，大学文化程度，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告永宁县农村信用合作联社与被告王文华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理。依法组成合议庭于2014年7月22日公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社的委托代理人伍生财、被告王文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永宁县农村信用合作联社诉称，2012年4月20日，被告王文华以其位于银川市兴庆区华利市场118号营业房、银川市兴庆区新华东街186-2-21号营业房为抵押从原告永宁县农村信用合作联社营业部贷款500万元，约定贷款期限从2012年4月20日至2013年4月19日，月利率为9.2932‰。贷款到期后，被告王文华清偿贷款本金30万元，并将贷款利息清偿至2014年3月21日，剩余借款本金及利息未还。故原告永宁县农村信用合作联社起诉请求依法判令被告王文华清偿所欠原告贷款本金470万元及贷款还清之日的利息；诉讼费及其他费用由被告承担。
原告就其主张的事实提供了下列证据：
一、贷款申请书及个人借款申请书各一份，证实被告王文华向原告申请借款的事实；
二、2012年4月20日被告王文华与原告永宁县农村信用合作联社签订借款合同一份，证实被告王文华与原告签订借款合同并约定权利、义务的事实；
三、2012年4月20日抵押合同原件及抵押清单各一份、土地证房产证、他项权利证复印件各两份，证实被告王文华自愿以其位于银川市兴庆区华利市场118号营业房、银川市兴庆区新华东街186-2-21号营业房为该笔贷款作抵押的事实；
四、2012年4月20日的借款借据一份，证实原告依约向被告王文华发放贷款的事实；
2013年4月30日、2013年9月20日、2013年10月28日贷款催收通知单一份，证实原告向被告王文华催收贷款的事实；
被告身份证复印件及户口复印件各一份，证实被告的身份信息；
以上证据，经被告王文华当庭质证均无异议。
被告王文华辩称，贷款、抵押都是事实，他偿还了30万元本金及2014年3月21日之前的利息，之后的利息没有清偿。
被告王文华未向本院提交证据。
经本院审查，原告提供的证据来源合法、内容真实，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。
经审理查明，2012年4月，被告王文华以其位于银川市兴庆区华利市场118号营业房、银川市兴庆新华东街186-2-21号营业房作抵押向原告永宁县农村信用合作联社申请借款，并在银川市房屋产权交易管理中心、银川市国土资源局办理了房地产抵押登记手续。2012年4月20日，原告永宁县农村信用合作联社作为贷款人、被告王文华作为借款人签订永宁联社营业部信用社（2012年）年个字号第0362号-54号个人借款合同。约定，原告同意向被告王文华发放贷款500万元，贷款期限自2012年4月20日起至2013年4月19日，借款用于进货；贷款利率为月息9.2932‰，直到借款到期日，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息，按合同约定的相应罚息利率计收复利；借款由贷款人将贷款资金划入借款人在贷款人处开立的户名为王文华，卡号为6229478100002005197的结算账户，依据相关法律、法规、规章及贷款人制度，借贷双方约定本合同借款的支付方式为受托支付；担保方式为抵押。另外，被告王文华作为抵押人与原告永宁县农村信用合作联社签订抵押合同。约定，为了确保原告与被告王文华签订的永宁联社营业部2012年0362号-54号借款合同的履行，抵押人愿为原告与被告王文华形成的债权债务提供抵押担保，被担保的主债权为本金伍佰万元整及利息（包括复利及罚息），损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用；抵押物为位于银川市兴庆区华利市场118号营业房、银川市兴庆区新华东街186-2-21号营业房的房地产；抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附和物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利；发生主合同项下的债务履行期限届满抵押权人未受清偿及原告依照国家法律法规规定或者主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，原告有权行使抵押权，并可以与抵押人及有关义务主体协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
上述合同签订后，原告永宁县农村信用合作联社向被告王文华发放贷款500万元。借款期限届满后，被告王文华清偿了贷款本金30万元并清偿利息至2013年3月21日。截止2014年3月21日，被告王文化尚欠原告借款本金470万元未还。2013年4月30日、2013年9月20日、2013年10月28日，原告向被告王文华催收贷款。
上述事实由原告提供的借款申请书、房屋产权登记证、房屋他项权利登记证、土地产权登记证、土地他项权利证、借款合同、抵押合同、借款借据等予以证实。
本院认为，原告永宁县农村信用合作联社与被告王文华签订的借款合同及抵押合同，主体和内容真实合法且办理了抵押登记手续，合同合法有效。原告永宁县农村信用合作联社按照合同约定向被告王文华发放贷款后，被告王文华应当按照合同约定期间还本付息，逾期未能偿还，应当按照合同约定支付逾期利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第一百四十四之规定，判决如下：
被告王文华于本判决生效后十日内偿还欠原告永宁县农村信用合作联社借款本金470万元及利息（利息按合同约定的逾期利率从2014年3月22日起算止本判决确定的履行期间）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44400.00元，由被告王文华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 黄永福
人民陪审员 伍文奇
人民陪审员 陈 怀
二〇一四年八月二十六日
书 记 员 孙彩霞
附：本判决所适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。