广东省珠海市香洲区人民法院稿纸
主送
广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民三初字第935号
原告：珠海市香洲区前山供销合作社，住所地珠海市。
法定代表人：陈万强，主任。
委托代理人：王文文，北京市中银（珠海）律师事务所律师。
被告：珠海市卡都海俊房产开发有限公司，住所地珠海市。
法定代表人：刘福明，董事长。
委托代理人：吴在霖，男，汉族，××年××月××日出生，公民身份号码×××1012，系被告××员工。
委托代理人：陈小弟，男，汉族，××年××月××日出生，公民身份号码×××2459，系被告××员工。
原告珠海市香洲区前山供销合作社（以下简称“前山供销社”）诉被告珠海市卡都海俊房产开发有限公司（以下简称“卡都海俊公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告前山供销社的委托代理人王文文，被告卡都海俊公司的委托代理人吴在霖、陈小弟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告前山供销社诉称：2009年1月13日，原告与被告就被告拆迁原告位于珠海市前山（B区）旧村改建红线范围内的房屋及相关补偿、安置事宜签订了《珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同》，其中约定被告应补偿原告回迁住宅建筑面积784.51平方米，对回迁住宅，被告还应每月支付租金补助（13778.10元＋1530.90元），回迁补助11481.75元，装修补助费313804元。合同第10.2条还约定，如未能按约定期限支付各项补偿，被告应按逾期支付补偿、补助金总额的每日万分之三支付违约金。同日，原、被告签订《补充协议》，约定，原告将所得补偿的回迁住宅建筑面积784.51平方米，以每平方米6800元价格委托被告代为销售，销售款为5334668元，该款在被告发出回迁房《入伙通知书》之日起1个月内一次性付清。2013年10月30日，被告发出《前山新城入伙通知》，但被告并没有按双方约定，向原告支付委托销售住宅款及其他相关补偿、补助。
2014年11月24日，原、被告签订《珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同补偿协议（二）》，约定：被告在签订本协议次日起五日内，结清所欠2013年11月16日至付款日的租金并一次性支付补偿款（委托销售住宅款）；若逾期支付，承担违约责任；《原拆迁补偿合同》约定的签约奖励、搬迁补助费、装修补助费，仍按《原拆迁补偿合同》约定标准及方式支付。但《补偿协议（二）》签订后，被告至今未有支付相关补偿。
为此，原告前山供销社诉至本院，诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付补偿款（委托代售住宅款）5334668元；二、判令被告立即向原告支付拆迁安置补助费（租金）206671.50元及违约金10746.90元（2014年1月1日至同年12月31日期间）；三、判令被告立即向原告支付回迁补助费11481.75元；四、判令被告立即向原告支付装修补助费313804元；五、判令立即向原告支付滞纳金211198.51元（暂计2015年1月1日至2015年4月30日期间），此后滞纳金以总欠款额5866625.25元，每日按0.03%计算至被告实际付清为止；六、被告承担本案诉讼费用。
原告前山供销社为其主张提交如下证据：1、珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同；2、补充协议；3、前山新城入伙通知；4、珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同补偿协议（二）。
被告卡都海俊公司答辩称：原告起诉状中陈述的事实我方认可，诉讼请求第五项的滞纳金，我方请求减免，对于其他诉讼请求没有异议。
被告卡都海俊公司未提交证据。
经审理查明：2009年1月13日，原告前山供销社作为被拆迁人，与被告卡都海俊公司作为拆迁人，就被告拆迁原告位于珠海市前山（B区）旧村改建红线范围内的房屋及相关补偿、安置等事宜签订了《珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同》。该合同12.4条《前山（B区）旧村改建补偿、补助、奖励明细表》列明被告应补偿原告回迁住宅建筑面积784.51平方米；对回迁住宅，被告还应每月支付租金补助（13778.10元＋1530.90元）；被告还应支付迁回补助11481.75元；装修补助费313804元。合同第10.2条约定，如未能按约定期限支付各项补偿，被告应按逾期支付补偿、补助金总额的每日万分之三支付违约金。
同日，原、被告双方签订一份《补充协议》，约定：原告将所得补偿的回迁住宅建筑面积784.51平方米全部委托被告代为销售，被告按固定价格即人民币6800元／平方米与原告结算并支付原告销售款，合计销售款为5334668元。销售结算款项在被告发出回迁房《入伙通知书》之日起1个月内一次性向原告付清。
2013年10月30日，被告卡都海俊公司向回迁业主发出《前山新城入伙通知》，但没有依照双方约定向原告前山供销社支付委托销售住宅款及其他相关补偿、补助。
2014年11月24日，原、被告双方又签订一份《珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同补偿协议（二）》，约定：被告在签订该协议次日起五日内，结清所欠2013年11月16日至付款日的租金并一次性支付补偿款5334668元；若逾期支付，承担逾期责任：1、自逾期第1天（即本协议签订次日起的第六日）起至逾期30天期间，仍按《原拆迁补偿合同》约定的月租金标准给予原告计算租金，除此之外，不另行计算其他滞纳金或违约金；2、逾期第31日至实际付款之日期间，该期间按未付款金额承担每日万分之三的滞纳金，并不再计算租金；《原拆迁补偿合同》约定的签约奖励、搬迁补助费、装修补助费，仍按《原拆迁补偿合同》约定标准及方式支付。
上述《珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同补偿协议（二）》签订后至今，被告卡都海俊公司未向原告前山供销社支付相关补偿，原告前山供销社遂提起本案诉讼。庭审中，被告卡都海俊公司认可原告前山供销社提出的第一、二、三、四项诉讼请求，但认为第五项诉讼请求中的滞纳金过高，要求减免。
本院认为，被告卡都海俊公司承认原告前山供销社第一、二、三、四项诉讼请求，不违反法律规定，本院对上述诉讼请求予以支持。
被告卡都海俊公司要求减免原告前山供销社第五项诉讼请求中的滞纳金，由上，原、被告双方在《珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同补偿协议（二）》明确约定：“逾期第31日至实际付款之日期间，该期间按未付款金额承担每日万分之三的滞纳金”，据此，原告前山供销社关于滞纳金的诉讼请求有合同和法律依据，并且，每日万分之三的滞纳金计算标准并不达到过高的程度，因此本院对原告前山供销社关于滞纳金的诉讼请求亦予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（四）项、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告珠海市卡都海俊房产开发有限公司与本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市香洲区前山供销合作社支付补偿款（委托代售住宅款）人民币5334668元；
二、被告珠海市卡都海俊房产开发有限公司与本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市香洲区前山供销合作社支付拆迁安置补助费（租金）206671.50元及违约金10746.90元（2014年1月1日至同年12月31日期间）；
三、被告珠海市卡都海俊房产开发有限公司与本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市香洲区前山供销合作社支付回迁补助费11481.75元；
四、被告珠海市卡都海俊房产开发有限公司与本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市香洲区前山供销合作社支付装修补助费313804元；
五、被告珠海市卡都海俊房产开发有限公司与本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市香洲区前山供销合作社支付滞纳金（以欠款总额5866625.25元为基数，按照每日万分之三的标准自2015年1月1日起计至实际付清之日止）；
如果被告珠海市卡都海俊房产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54420元，由被告珠海市卡都海俊房产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 吴 杰
审 判 员 崔少俊
人民陪审员 黄建华
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 莫钧翔