江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0728民初465号
原告：赖海石，男，1976年9月10日生，汉族，住定南县。
委托诉讼代理人：李榆，定南县正泰法律服务所法律工作者，特别授权。
被告：陈富春，男，1970年10月21日生，汉族，住定南县。
被告：陈桥添，男，1936年8月26日生，汉族，住定南县。
被告：陈金华，男，1958年8月13日生，汉族，住定南县。
被告：定南县闽通实业有限公司，地址：定南县良富工业区。
法定代表人：赖璐君，系该公司总经理。
原告赖海石与被告陈富春、陈桥添、陈金华、定南县闽通实业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月15日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理，原告赖海石到庭参加诉讼，被告陈富春、陈桥添、陈金华、定南县闽通实业有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赖海石向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告陈富春、陈桥添、陈金华、定南县闽通实业有限公司（在抵押财产范围内）负连带责任归还原告赖海石的借款200万元及利息，利息按月利率2%从借款之日起计算至还清之日止；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年2月16日，被告陈富春、陈桥添、陈金华以资金周转为由向原告赖海石借款人民币200万元并出具一份借据，双方约定，借款期限为2015年2月16日至2015年4月16日，月息为2%，利息在每月16日前付清。被告定南县闽通实业有限公司将名下座落在定南县良富工业第二小区C栋（产权证号为定房字第××号）房产进行抵押担保，在定南县房产管理局办理了抵押登记。之后，原告赖海石通过银行转账和支付现金两种方式给付了借款200万元。借款到期后，三被告没有按照约定还本付息，至今尚欠原告赖海石借款本金人民币200万元整及利息。根据相关法律规定，被告定南县闽通实业有限公司在抵押财产范围内应承担担保偿还责任。为维护原告赖海石的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告陈富春未答辩,也未向法庭提交证据。
被告陈桥添未答辩,也未向法庭提交证据。
被告陈金华未答辩,也未向法庭提交证据。
被告定南县闽通实业有限公司未答辩，也未向法庭提交证据。
围绕诉讼请求原告赖海石依法提交了以下证据：1、《借条》原件一份；2、打款凭证原件一份；3、财产抵押借款合同复印件一份；3、定国用（2002）自第266号国有土地使用证复印件一份；4、房屋他项权证复印件一份；5、询问笔录原件一份；6、证人李某的庭审证词，证词证实原告赖海石通过李某的账户向被告陈富春转账180万元。陈富春、陈桥添、陈金华、定南县闽通实业有限公司未到庭参加诉讼，是自愿放弃质证权利，本院对原告赖海石提交的证据及证人李某的证言予以认定并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定的事实如下：
2017年2月16日，被告陈富春、陈桥添、陈金华向原告赖海石借款200万元，并出具了一份《借条》交原告赖海石收执，《借条》载明：“今借到赖海石人民币贰佰万元整，（￥2000000.00）为期2个月（2015年2月16日至2015年4月16日止）月息为2%利息以每月16日前付清，立此为据。借款人：陈桥添、陈富春、陈金华2015年2月16日。”被告陈富春、陈桥添和陈金华在《借条》借款人处签字并按捺指印。同日，原告赖海石通过李某江西定南农村商业银行股份有限公司月子支行账户62×××76向被告陈富春的账户62×××65转账140万元，并通过李某中国农业银行股份有限公司定南县支行账户62×××15向被告陈富春转账40万元，剩余20万元元原告赖海石用现金支付给被告陈富春。2016年2月16日，原告和四被告签订了一份《财产抵押借款合同》，《财产抵押借款合同》载明：“抵押权人（简称甲方）：赖海石身份证号：抵押人（简称乙方）：陈金华身份证号：陈桥添身份证号：陈富春身份证号：定南县闽通实业有限公司因乙方需资金周转向甲方民间借款，为保障甲、乙双方的权益，现就乙方向甲方财产抵押借款的有关事项订立协议如下：一、借款金额：贰佰万元整；二、借款期限：2015年2月16日至2015年4月16日；三、借款利息：利息按月息2%计算（不足一个月按一个月计算）；四、借款抵押的财产名称，抵押方式：乙方自愿将定南县良富工业区第二小区C栋房产、东风东路西侧良富工业区土地（以下简称抵押物）向甲方抵押担保借款，抵押物由乙方保管。五、抵押物担保范围1、保证乙方向甲方借款本、息的偿付。2、实现抵押权的费用……十、乙方抵押物的相关证照原件房权证定房字第××号房产证、定国用（2002）字第××号国有土地使用证由甲方收执保管，在没有清偿本合同中第五条约定的各项款项后，乙方不得收回。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字生效，不得反悔。抵押权人（甲方）：赖海石抵押人（乙方）：陈桥添、陈富春、陈金华2016年2月16日”。被告陈桥添、陈富春、陈金华在抵押人处签字并按捺指印，被告定南县闽通实业有限公司在合同抵押人处加盖了公章。2015年2月16日下午15时30分，原、被告到定南县房产管理局对抵押物良富工业第二小区C栋房产（房权证定房字第××号）办理了证号为定房他证字第个贷15022号的抵押登记。截止法庭辩论终结，被告陈富春、陈桥添、陈金华未向原告赖海石归还借款，也未支付利息。
本院认为，原告赖海石与被告陈富春、陈桥添、陈金华之间的借贷关系依法成立。被告陈富春、陈桥添、陈金华向原告赖海石借款200万元的事实有《借条》、转账凭证、《财产抵押借款合同》、银行流水及庭审笔录予以证实，故本院对原告赖海石要求被告陈富春、陈桥添、陈金华归还借款200万元的诉讼请求予以支持。关于借款利息问题，原、被告在《借条》、《财产抵押借款合同》中均约定借款月利率为2%，借款期限为2015年2月16日至2015年4月16日，该借款利息的约定未超过国家法律规定的上限，本院予以支持，故对原告赖海石要求被告陈富春、陈桥添、陈金华按月利率2%支付自借款之日（2015年2月16日）起至还款之日止的利息的诉讼请求予以支持。
关于被告定南县闽通实业有限公司的责任承担问题，原、被告于2015年2月16日签订了《财产抵押借款合同》，该合同中定南县闽通实业有限公司自愿将其位于定南县良富工业第二小区C栋房产（房权证定房字第××号）、东风东路西侧良富工业区土地（定国用（2002）字第××号）为被告陈富春、陈桥添、陈金华的借款作抵押，但双方仅对定南县良富工业第二小区C栋房产（房权证定房字第××号）办理了抵押登记（定房他证字第个贷15022号），未对东风东路西侧良富工业区土地（定国用（2002）字第××号国有土地使用证）办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条之规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人为依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法所规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故本院对原告赖海石主张对抵押财产的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。对于原告赖海石主张四被告负连带还款责任的诉求，本院认为，被告陈富春、陈桥添、陈金华直接还款人，被告定南县闽通实业有限公司是抵押人，其承担责任的方式不同，不能简单的同为连带责任，因此对此诉讼诉讼请求不予支持。经本院依法传票传唤，被告陈富春、陈桥添、陈金华、定南县闽通实业有限公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响对本案的审理。综上，为保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈富春、陈桥添、陈金华应在本判决发生法律效力之日起二十日内归还原告赖海石借款本金人民币200万元及利息，利息按月利率2%从2015年2月16日起计算至还清之日止；
二、若被告陈富春、陈桥添、陈金华未及时归还上述款项，原告赖海石可以对抵押财产的（房权证定房字第××号、定国用（2002）字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告赖海石的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，由被告陈富春、陈桥添、陈金华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 蔡艳艳
人民陪审员 胡永平
人民陪审员 赖菊兰
二〇一七年九月十八日
书 记 员 袁 昊
附法条：
《中华人民共和国民法通则》：
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人为依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国合同法》：
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法所规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以主张逾期利率、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。