江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连东白商初字第00197号
原告东海县农村信用合作联社，住所地东海县牛山镇海陵东路***号。
法定代表人张华，理事长。
委托代理人薄应光，该社职员。
被告刘伟。
被告刘文太。
被告张丽丽。
原告东海县农村信用合作联社（以下简称东海县信用联社）与被告刘伟、刘文太、张丽丽金融借款合同纠纷一案，本院2015年10月22日受理后，依法由代理审判员李怀胜独任审判，公开开庭进行了审理。原告东海县信用联社的委托代理人薄应光到庭参加诉讼，被告刘伟、刘文太、张丽丽本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东海县信用联社诉称：2012年2月16日，原告与被告1签订了（东海联社浦南信用社）农信借字（2012）第0642号《流动资金循环借款合同》一份。该合同约定，被告1向原告借款100万元，借款期限为自本合同生效之日起至2014年2月10日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，即2013年2月7日至2014年2月5日。借款年利率为9.45%，逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同时约定了违约事件及处理。同日，原被告签订了《最高额抵押合同》一份，该合同约定由被告2刘文太、3张丽丽夫妻提供名下的两套房地产进行抵押担保，该房地产位于新浦区盐河北路23号-5园林花园5号楼206号，连房权证新字第××号房产使用权为上述借款提供抵押担保，另一套房地产位于新浦区盐河北路23号-5园林花园5号楼205号，连房权证新字第××号房产使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告按约向被告1发放了贷款100万元（2014年8月14日归还20万元）。贷款到期后，经原告多次催要本金至今未还。经查，利息还至2014年6月20日。请求人民法院依法判令被告连带长话借款本金80万元及利息（从2014年6月21日起按年利率9.45%计算至还清之日止）、逾期罚息（从2014年6月21日起按年利率4.725%计算至还清之日止）。本案一切费用由被告承担。
被告刘伟、刘文太、张丽丽未到庭、未举证亦未有提交书面答辩状。
经审理查明：2012年2月16日，原告与被告签订了（浦南）农信借字（2012）第0642号《流动资金循环借款合同》。该合同约定，被告刘伟向原告借款100万元，借款期限为自合同生效之日起至2014年2月10日止，借款利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上适当上浮。合同利率实行一期一调整，以年为一期。逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%，同时约定了违约事件及处理。同日，原告与被告刘文太、张丽丽签订了（浦南）农信高抵字（2012）第0642-1号、第0642-2号《最高额抵押合同》。该合同约定，由被告刘文太、张丽丽以其拥有的位于新浦区盐河北路23号-5园林花园5号楼205号，房产证号为连房权证新字第××号；位于新浦区盐河北路23号-5园林花园5号楼206号，房产证号为连房权证新字第××号两套房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告刘文太、张丽丽的房产办理的他项权利证书为连房他证新字第X001122**号、连房他证新字第X001122**号。2013年2月7日，原告与被告刘伟订立200899629号借款借据一份，载明贷款种类为短期农户其他生产经营贷款，每月21日结息，年利率9.45%。贷款到期日为2014年2月5日。原告依照合同将100万元贷款交付至被告刘伟账户。后被告于2014年8月14日归还本金20万元，利息归还至2014年6月20日，余款80万元及利息至今未还。
上述事实，在庭审中有原告举证的借款借据、三被告身份证复印件、常住人口登记卡、房地产抵押清单、房产证、房产他项权证、房地产抵押合同、最高额抵押合同、流动资金循环借款合同、同意抵押贷款意见书、贷款到账确认书、结婚证复印件、无婚姻登记记录证明及原告庭审陈述为证，本院予以确认。
本院认为：原、被告之间的借款、抵押担保合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告刘伟向原告借款100万元，尚欠80万元未有归还，事实清楚、证据充分，其逾期未还，构成违约，故原告要求被告刘伟偿还借款本金80万元及利息和逾期罚息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告刘文太、张丽丽以其房产提供抵押担保并进行抵押登记、办理他项权证，因此原告对办理抵押登记的财产享有优先受偿权。三被告既未答辩也未到庭参加诉讼，应视为放弃自己的诉讼权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘伟于本判决书生效后10日内一次性归还原告东海县信用联社借款人民币80万元及利息（按本金100万从2014年6月21日起至2014年8月14日；按本金80万从2014年8月15日计算至实际给付之日止；以上均按年利率9.45%）和逾期罚息（按本金100万从2014年6月21日起至2014年8月14日；按本金80万从2014年8月15日计算至实际给付之日止；以上均按年利率4.725%）。
二、原告东海县信用联社对被告刘文太、张丽丽所有的位于新浦区盐河北路23号-5园林花园5号楼205室，新浦区盐河北路23号-5园林花园5号楼206室两套房产在约定抵押担保的范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告东海县信用联社的其他诉讼请求。
给付义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元减半收取5900元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费11800元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 李怀胜
二〇一五年十二月一日
书 记 员 李丹丹
法律条文及上诉须知
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。