辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初2067号
原告：大连银行股份有限公司瓦房店支行。住所地：瓦房店市新华路**号。组织机构代码79204233-9。
负责人：张静，该支行行长。
委托代理人：葛玉华，男，系该支行职员。
被告：韩波堂，男，1958年6月18日出生，汉族，现住辽宁省瓦房店市。
被告：刘娜，女，1974年4月23日出生，汉族，现住辽宁省瓦房店市。
被告：初云霞（曾用名初润霞），女，1955年5月26日出生，汉族，住址辽宁省瓦房店市。
被告：韩进，男，1981年11月11日出生，汉族，现住辽宁省瓦房店市。
被告：丛雪，女，1982年8月2日出生，汉族，住址辽宁省瓦房店市。
被告：大连海源水产科技有限公司。住所地：瓦房店市西杨乡渤海村。组织机构代码75991567-9。
法定代表人：韩波堂，该公司总经理。
原告大连银行股份有限公司瓦房店支行与被告韩波堂、刘娜、初云霞、韩进、丛雪、大连海源水产科技有限公司（以下简称海源水产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司瓦房店支行的委托代理人葛玉华、被告韩波堂（被告海源水产公司法定代表人）、韩进到庭参加诉讼，被告刘娜、初云霞、丛雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司瓦房店支行向本院提出诉讼请求：1.被告韩波堂偿还原告借款本金2582331.86元及至还清欠款之日止的利息、罚息、复利，利率按合同约定执行（自2015年10月16日至2016年3月20日共欠罚息112574.94元）；2.确认原告与被告韩波堂、初云霞、韩进签订的《个人贷款抵押合同》有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3.确认刘娜、初云霞、韩进、丛雪签订的《无限责任担保承诺书》有效；原告与海源水产公司签订的《个人贷款保证合同》有效，上述被告对被告韩波堂的欠款承担连带保证责任；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年10月15日，原告与被告韩波堂签订《个人贷款借款合同》，约定被告韩波堂向原告借款260万元，借款期限自2014年10月15日至2015年10月15日，被告海源水产公司为借款提供连带责任保证，并与原告签订《个人贷款保证合同》。2014年10月15日，原告与被告韩波堂、初云霞、韩进签订《个人贷款抵押合同》，被告初云霞、韩进自愿用自有房产为被告韩波堂提供抵押担保。同时，被告刘娜、初云霞、韩进、丛雪签订《无限责任担保承诺书》，承诺对被告韩波堂的上述债务承担连带责任保证。原告于2014年10月16日向被告韩波堂发放贷款260万元，借款到期后，被告韩波堂尚欠原告借款本金2582331.86元及利息、罚息、复利未还，故原告诉至法院。
被告韩波堂、韩进、海源水产公司承认原告主张的全部事实及全部诉讼请求。
被告刘娜、初云霞、丛雪未到庭，未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告韩波堂、刘娜系夫妻关系，被告韩进、丛雪系夫妻关系。2014年10月15日，原告（合同甲方）与被告韩波堂（合同乙方）签订《个人贷款借款合同》，约定被告韩波堂向原告借款260万元，借款用途为个人经营，借款期限自2014年10月15日至2015年10月15日，借款起止日期以借款借据为准；借款利率为年利率8.1%，按月付息，到期还本；若未按期归还借款本息，原告将按合同载明的借款利率上浮50%计收罚息；被告韩波堂不按时支付借款利息的，原告对未支付的利息计收复利，若罚息、复利标准变动，计收标准按照中国人民银行有关规定进行相应调整。被告韩波堂在合同尾部乙方处签字捺印，被告刘娜在合同尾部乙方下面的配偶处签字捺印。同日，原告与被告韩波堂、初云霞、韩进签订《个人贷款抵押合同》，约定以被告韩波堂名下位于房产、被告初云霞名下位于房产、被告韩进名下位于房产为被告韩波堂的260万元贷款提供抵押担保，抵押财产评估价值或市场价值总计364万元；抵押担保范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。被告韩波堂、初云霞、韩进在合同尾部签字捺印，被告刘娜、丛雪在合同尾部抵押人配偶或其他财产共有人处签字捺印，签订抵押合同后，双方当事人在瓦房店市房屋管理办公室对上述抵押房产办理了抵押登记。
另查，2014年10月15日，原告与被告海源水产公司签订《个人贷款保证合同》，约定被告海源水产公司作为保证人为被告韩波堂的260万元借款承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之日起两年，保证范围为为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。同日，被告初云霞、韩进、丛雪、韩波堂、刘娜在《无限责任担保承诺书》上签字，承诺对被告韩波堂的260万元借款承担连带保证责任。2014年10月16日，原告向被告韩波堂发放借款260万元，《借款借据》载明的约定还款日为2015年10月16日。借款到期后，被告韩波堂未偿还的借款本金为2582331.86元，自2015年10月16日起欠息。
本院认为，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》、《无限责任担保承诺书》均是双方当事人自愿签订，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。
本案中，原告依合同约定向被告韩波堂发放借款260万元，被告韩波堂应按合同约定及时履行还款还息义务，被告韩波堂借款到期不偿还借款本金及利息系违约，按照《个人贷款借款合同》的约定，原告有权要求被告韩波堂偿还借款本金并支付利息、罚息及复利，故对于原告请求被告韩波堂偿还原告借款本金
2582331.86元及利息、罚息、复利，本院予以支持，利率按合同约定执行。
因涉案抵押物办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，故对于原告请求确认对被告韩波堂名下位于房产、被告初云霞名下位于房产、被告韩进名下位于房产在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
被告刘娜、初云霞、韩进、丛雪、海源水产公司承诺对被告韩波堂的260万元借款承担连带保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于原告请求上述被告对欠款承担连带保证责任，本院支持上述被告对物的担保以外的债权承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，对于原告请求被告韩波堂偿还原告借款本金
2582331.86元及至还清欠款之日止的利息、罚息、复利，本院予以支持；对于原告请求确认《个人贷款抵押合同》有效，原告对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持；对于原告请求确认刘娜、初云霞、韩进、丛雪签订的《无限责任担保承诺书》有效，本院予以支持；对于原告请求确认《个人贷款保证合同》有效，本院予以支持；对于原告请求被告刘娜、初云霞、韩进、丛雪、海源水产公司对被告韩波堂的欠款承担连带保证责任，本院支持上述被告对物的担保以外的债权承担连带保证责任。被告刘娜、初云霞、丛雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其享有权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第一款、第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩波堂于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司瓦房店支行借款本金2582331.86元；
二、被告韩波堂于本判决生效之日起十日内向原告大连银行股份有限公司瓦房店支行支付借款本金2582331.86元的利息、罚息、复利（利率按合同约定执行，自2015年10月16日起至本判决确定的给付之日止）；
三、原告大连银行股份有限公司瓦房店支行与被告韩波堂、初云霞、韩进签订的《个人贷款抵押合同》有效，原告大连银行股份有限公司瓦房店支行对被告韩波堂名下位于房产、被告初云霞名下房产、被告韩进名下房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、被告刘娜、初云霞、韩进、丛雪签订的《无限责任担保承诺书》有效，原告大连银行股份有限公司瓦房店支行与被告大连海源水产科技有限公司签订的《个人贷款保证合同》有效，被告刘娜、初云霞、韩进、丛雪、大连海源水产科技有限公司对上述第一、二项债务在原告大连银行股份有限公司瓦房店支行实现上述第三项物的担保范围以外承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28360元、保全费5000元、公告费260元，合计33620元（原告已预交），由被告韩波堂、刘娜、初云霞、韩进、丛雪、大连海源水产科技有限公司负担。（支付时间同上）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 陈立杰
人民陪审员 曲 艺
人民陪审员 鲍秀丽
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 李春芳
附相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。