杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初02947号
原告：平安银行股份有限公司杭州余杭支行。
负责人：仲雄伟，行长。
委托代理人：周欢娴、吴枝峰，该行员工。
被告：杭州宏达铸造有限公司。
法定代表人：沈建强。
被告：浙江德润重工机械有限公司。
法定代表人：沈建强。
被告：沈建强。
被告：沈玉华。
原告平安银行股份有限公司杭州余杭支行（下称平安银行余杭支行）与被告杭州宏达铸造有限公司（下称宏达公司）、浙江德润重工机械有限公司（下称德润公司）、沈建强、沈玉华金融借款合同纠纷一案，于2016年4月28日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，并于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告平安银行余杭支行委托代理人周欢娴、吴枝峰到庭参加诉讼，被告宏达公司、德润公司、沈建强、沈玉华经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行余杭支行起诉称：被告宏达公司与原告沟通后，原告出于为了维护当地企业的和谐稳定及企业员工的实际权益，2016年2月1日，原告与被告宏达�司签订了一份合同编号为平银杭余贷字20160129第001号借新还旧的《贷款合同》，约定贷款金额40000000元，贷款期限从2016年2月3日起到2017年1月31日止，贷款利率采用在贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%，即4.785%，固定利率，按月付息，贷款到期后利随本清；2016年2月3日，原告依约向被告宏达公司发放了40000000元借新还旧的贷款。2016年2月1日，原告与被告德润公司签订了一份合同编号为平银杭余抵字20160129第001号《抵押担保合同》，合同约定以被告德润公司所有的位于新安镇金恒路6号的房地产作为抵押物并办理了抵押登记，债权确认的期间从2016年2月1日起至2017年1月31日止，在上述期间内原告有权依法对该抵押物在其本金40000000元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用的范围内折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2016年2月1日，原告与被告德润公司、沈建强、沈玉华签订了合同编号为平银杭余保字20160129第001A号、第001B号《保证担保合同》，约定对被告宏达公司《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金40000000元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。2016年4月20日贷款开始逾期，被告宏达公司未归还相应的利息，已属违约。因而原告有权根据《贷款合同》相关约定，主张：要求被告宏达公司贷款提前到期并立即归还贷款本息，根据《抵押担保合同》，原告有权依法对被告德润公司所有的抵押物在其本金40000000元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用的范围内折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；同时根据《保证担保合同》的约定，要求被告德润公司、沈建强、沈玉华对被告宏达公司《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金40000000元以及相应利息�罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。请求判令：1.被告宏达公司立即归还原告贷款本金40000000元、利息59015元、复利21.91元，共计40059036.91元（利息、复利暂计至2016年4月28日，以后的利息、罚息、复利等按照合同约定计收，直至清偿日止）；2.原告对被告德润公司所有的位于新安镇金恒路6号的房地产【他项权证：德房他证新安镇字第160266**号；德清他项（2016）第00000148号】在本金40000000元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用内进行折价；3。本案实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）由被告承担；4.被告德润公司、沈建强、沈玉华对《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。
庭审中，原告补充陈述称：2016年4月21，借款人偿还了贷款利息9894.06元，2016年5月13�154992.61元以及相应的复利。故减少第1项诉讼请求为：被告宏达公司立即归还原告贷款本金40000000元及利息、罚息、复利（2016年5月14日以后的利息、罚息、复利等按照合同约定计收，直至清偿日止）
为证明自己的主张，原告平安银行余杭支行向本院提交以下证据：
1．《贷款合同》1份（编号：平银杭余贷字20160129第001号），证明原告与被告宏达公司签订《贷款合同》的事实；
2.借款借据1份，证明原告按合同约定发放了贷款的事实以及被告宏达公司拖欠原告贷款本息的事实；
3.《抵押担保合同》（编号：平银杭余抵字20160129第001号），证明被告德润公司的房地产作为抵押担保以及双方相关权利义务约定的事实；
4.他项权证2份，证明原告与被告德润公司对房地产依法办理抵押登记手续；
5.《保证担保合同》2份（合同编号：平银杭余保字20160129第001A号、第001B号），证明被告德润公司、沈建强、沈玉华提供保证担保以及双方权利义务约定的事实。
被告宏达公司、德润公司、沈建强、沈玉华未到庭，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，被告宏达公司、德润公司、沈建强、沈玉华未到庭，系放弃自己的权利本院认为，原告提交的证据符合有效证据的形式要件，与本案存在关联，对案件事实具有证明力，故本院予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
（一）2016年2月1日，原告与被告宏达公司签订平银杭余贷字20160129第001号《贷款合同》，约定:被告宏达公司向原告借款40000000元；贷款期限从2016年2月3日起到2017年1月31日止，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准；贷款利率采用在贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%�每月20日为结息日，按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，构成违约，贷款人有权宣布授信提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至借款人清偿全部授信本金；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日其对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；等。
（二）2016年2月1日，原告与被告德润公司签订平银杭余抵字20160129第001号《抵押担保合同》，约定：为保证甲方（平安银行余杭支行）与宏达公司合同的履行，乙方（德润公司）以其所有的位于新安镇金恒�6号的房地产向甲方提供抵押；抵押担保范围为平银杭余贷字20160129第001号合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额40000000元；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；等。当日，双方对抵押物办理了抵押登记，房产和土地的他项权证号：德房他证新安镇字第160266**号、德清他项（2016）第00000148号。
（三）2016年2月1日，原告与被告德润公司、沈建强、沈玉华签订了合同编号为平银杭余保字20160129第001A号、第001B号《保证担保合同》，约定：为保证甲方（平安银行余杭支行）与宏达公司合同的履行，乙方（德润公司、沈建强、沈玉华）愿作为保证人�甲方提供连带责任保证；担保范围为平银杭余贷字20160129第001号合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额40000000元；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；保证期间为从本合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；等。
（四）2016年2月3日，原告发放贷款40000000元，借据载明借款期限2016年2月3日至2017年1月31日。2016年4月20日，被告宏达公司发生逾期，仅在2016年4月21日支付利息9894.06元。2016年4月28日，原告向本院提起诉讼。后被告于2016年5月13日归还了截至当日的利息154992.61元以及相应的复利。
本院认为，原、被�签订的《贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。各方均须恪守合约，诚实履行。原告平安银行余杭支行作为贷款人已依约发放贷款，但被告宏达公司作为借款人未能按期还款，已构成违约，应承担相应的责任。原告平安银行余杭支行以诉讼方式宣布贷款提前到期并要求抵押人及保证人承担相应担保责任，本院予以支持。原告要求被告宏达公司还本付息，具有事实和法律依据，本院予以支持。案涉抵押物已经办理抵押登记，平安银行余杭支行作为抵押权人对抵押物变现后的价款享有优先受偿权。被告德润公司、沈建强、沈玉华为宏达公司的债务提供了连带保证担保，依法应当承担连带清偿责任。保证人德润公司、沈建强、沈玉华承担保证责任后，有权根据《中�人民共和国担保法》第三十一条的规定向债务人冠军公司追偿。被告宏达公司、德润公司、沈建强、沈玉华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州宏达铸造有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州余杭支行贷款本金40000000元；
二、被告杭州宏达铸造有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州余杭支行贷款利息、罚息及复利（利息、罚息、复利按照合同约定从2016年5月14日开始计收，直至实际履行之日止）
三、若被告杭州宏达铸造有限公司未能履行上述第一、二项付款义务，原告平安银行股份有限公司杭州余杭支行有权以被告浙江德润重工机械有限公司所有的位于德清县新安镇金恒路6号的房地产【他项权证：德房他证新安镇字第160266**号；德清他项（2016）第00000148号】折价、拍卖或以变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告浙江德润重工机械有限公司、沈建强、沈玉华对被告杭州宏达铸造有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；被告浙江德润重工机械有限公司、沈建强、沈玉华在承担清偿责任后，有权向杭州宏达铸造有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费241800元，保全费5000元，合计246800元，由被告杭州宏达铸造有限公司负担，被告浙江德润重工机械有限公司、沈建强、沈玉华负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 周培芳
审 判 员 石 敏
人民陪审员 吴宝义
二〇一六年七月十三日
代书 记员 孟吉霞