云南省鹤庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2932民初900号
原告张加生，男，白族，1980年2月生，云南省鹤庆县人。
委托代理人张丽花，女，白族，1983年9月生，云南省鹤庆县人，系原告妻子，特别授权代理。
被告杨灿宝，男，白族，1980年9月生，云南省鹤庆县人。
被告周帮琼，女，汉族，1979年9月生，云南省镇沅县人。
二被告委托代理人杨玉琴，女，白族，1982年2月生，云南省鹤庆县人，系杨灿宝胞妹，特别授权代理。
原告张加生诉被告杨灿宝、周帮琼民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月11日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审�。原告张加生及其委托代理人张丽花到庭参加诉讼，被告杨灿宝、周帮琼的委托代理人杨玉琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：二被告是夫妻，我和被告杨灿宝是表兄弟。2014年10月31日、2014年11月1日、2015年1月21日，杨灿宝因生意周转分别向我借款800000元、500000元、200000元，并给我写下三张借条，基于亲戚关系加之杨灿宝承诺会很快归还借款，我前后一共借给了他1500000元，此后我才得知二被告欠巨额外债无力归还，无奈之下，我和赵桂芬等七人只能于2015年4月8日和杨灿宝签订了商铺租赁合同，约定杨灿宝用他与尹新贤承租的鹤安园大酒店一、二层铺面的九年租用期来折抵欠款，协议签订后因杨灿宝未按时支付租金，尹新贤将房屋收回，导致我们和杨灿宝签的商铺租赁合同也无法履行，2015年8月11日周帮琼给我写下一�欠条，承诺二被告于2015年8月21日前归还我借款1500000元，逾期则按月息2分支付利息。现二被告仍未归还我借款，我只能诉至法院，要求：1、解除我与杨灿宝于2015年4月8日签订的商铺租赁合同；2、二被告归还我欠款1500000元，并按年利率24%支付从2015年8月22日起至实际还款之日止的利息；3、诉讼费由二被告承担。
二被告辩称：杨灿宝和原告借款1500000元属实，但借条未约定利息，故按合同法规定应视为不支付利息。原告等七人与杨灿宝签订的商铺租赁合同和承诺书是双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方都应共同遵守，按合同约定，原告的1500000元债权已用九年的商铺租金折抵，原告应继续履行合同而非主张债权，周帮琼不是租赁合同的当事人，其对合同的处置无任何法律效力。诉讼费可由二被告来承担。
原告针对自己的主张提供的证据：A1、身份证复印件一份，欲证明原告的身份情况；A2、借条三份，欲证明杨灿宝三次向原告借款，共计1500000元的事实；A3、通知一份，欲证明因杨灿宝逾期支付房租，尹新贤已解除与其签订的房屋租赁合同，并于2015年6月15日将房屋收回；A4、欠条一份，欲证明因租赁合同无法履行，周帮琼承诺于2015年8月21日前还清借款1500000元，并按月息2分支付逾期利息。
经质证，二被告对原告提交的A1无异议；对A2、A3、A4的真实性均无异议，但认为A2的债务已用租金折抵；A3的通知虽确实张贴过，但并未到达杨灿宝，故主合同尚未解除；A4的欠条系周帮琼受逼迫所写，且周帮琼并非租赁合同当事人，其承诺无效。
二被告提供的证据有：B1、身份证复印件二份�欲证明二被告的身份情况；B2、房屋租赁合同复印件一份、商铺租赁合同复印件一份、承诺书复印件一份、收据复印件一份，欲证明杨灿宝与张加生等七人于2015年4月8日签订了商铺租赁合同和承诺书，将与尹新贤承租的鹤安园大酒店一、二层整体出租给债权人用于折抵债务，并由杨灿宝出具了收据。
经质证，原告对B1无异议；称因杨灿宝未交房租，他与尹新贤间的合同已被尹新贤解除，称租赁合同和承诺书虽是自己所签，但系被杨灿宝所欺骗，当时并不清楚鹤安园大酒店是违法建筑，合同签订后也未拿到钥匙，商铺从未实际交付自己使用，且赵桂芬已与杨灿宝私下解除了两人间的商铺租赁合同，故合同无效。
本院认为：原告提供的A1、A2、A3、A4证据形式来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院将其作为有效证据使用。被告提供的B1本院予以确认，B2证据的真实性予以认可，但该证据虽系合同双方自愿签订，但原、被告间的租赁合同并未实际履行，故对于被告方的证明方向，本院不予认可。
经审理查明：二被告系夫妻，原告与被告杨灿宝系表兄弟。2014年10月31日、2014年11月1日、2015年1月21日，杨灿宝三次向原告借款共计1500000元，并给原告写下三张借条，借条均未书面约定利息，此后杨灿宝未还款。2015年4月8日，原告等七人与杨灿宝签订了商铺租赁合同和承诺书，约定将杨灿宝与尹新贤承租的、位于鹤庆县云鹤镇环城东路鹤安园大酒店一、二层的商铺整体出租给七名债权人来折抵债务，杨灿宝给七名债权人出具了收款收据，租赁合同签订后原告未拿到铺面钥匙，商铺未实际交付给原告使用，此后赵桂芬与杨灿宝私下�除了两人间的租赁合同。因杨灿宝拖欠租金，尹新贤于2015年6月1日发出通知，决定解除与杨灿宝签订的租赁合同，并于2015年6月15日收回房屋。2015年8月11日，周帮琼给原告出具了一张欠条，欠条写明二被告因生意资金周转，三次向原告借款共计1500000元，因原被告签订的租赁合同无法履行，二被告承诺于2015年8月21日前归还此欠款。之后二被告仍未还款，原告诉至本院。
本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护。被告杨灿宝以生意资金周转为由三次向原告借款并写下三张借条，订立借款合同时双方基于平等、自愿原则，且借条内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故已形成合法的民间借贷关系。此后因杨灿宝未还款，原告等七人与其签订的用租金折抵债务的租赁合同虽系双方当事人的真实意思表示，但签订后商铺并未实际交�原告使用，根据合同法规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同，原、被告签订的租赁合同中，有甲方（杨灿宝）须于2015年4月8日前将商铺交付乙方使用的约定，而杨灿宝并未按时将商铺交予原告，致使不能实现用租金折抵债务的合同目的，本院认为该行为已构成根本违约，符合合同法规定的法定解除的条件，因租赁合同无法履行，故杨灿宝仍需承担还款责任。作为杨灿宝的合法妻子，周帮琼于2015年8月11日给原告出具了因租赁合同无法履行、承诺于2015年8月21日归还给原告欠款1500000元的欠条，被告方虽称该欠条系受逼迫所签，但未提供相应证据，应自行承担举证不能的法律后果，完全民事行为能力人的民事行为具有法律效力，故周帮琼需承担还款责任。三张借条未书面约定利息且原告不主张借期利息，故借期内的利息本院不予考虑；原告要求二被告从2015年8月22日起按年利率24%（月利率2%）支付逾期利息，周帮琼出具的欠条“按每月2分利息一并归还”有涂改痕迹，因被告方不认可该利息，故本院按合同法规定，逾期利息按银行同期逾期利率来支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告张加生与被告杨灿宝于2015年4月8日签订的商铺租赁合同。
二、由二被告于本判决生效之日起十五日内归还给原告借款本金人民币1500000元，并按银行同期逾期利率支付从2015年8月22日起至实际还款之日止的利息。
案件受理费18300元，由二被告承担。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 杨元凤
人民陪审员 田遇丰
人民陪审员 杨 武
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 王 燕