浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初2892号
原告：平安银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈锋，系该支行行长。
委托代理人：李卉卉，系该行员工。
委托代理人：夏建锋，系该行员工。
被告：浙ＸＸ光真空开关厂。
法定代表人：刘宇。
被告：刘宇。
原告平安银行股份有限公司温州乐清支行（以下简称平安银行乐清支行）与被告浙ＸＸ光真空开关厂（以下简称华光开关厂）、刘宇金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月29日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告华光开关厂立即偿付原告贷款本金690万元及自逾期之日起至实际履行之日止应当支付的罚息（按照合同约定的利率计算，暂算至2015年12月23日尚欠罚息106971.56元），本息共欠7006971.56元；2、判令若被告华光开关厂未履行上述请求中所应承担的债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告华光开关厂名下位于乐清市柳市镇湖头店后村的房地产【乐房权证柳市镇字第16××0号；乐政国用（2003）字第4×-6号】，所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；3、判令被告刘宇对前述请求中被告华光开关厂应承担的所有债务在保证合同约定的范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后依法适用简易程序，于2016年6月20日公开开庭进行了审理，现已审理终结。庭审中，原告明确其第一项诉讼请求：1、判令被告华光开关厂立即偿付原告贷款本金6891241.87元及逾期罚息（截止2016年5月17日逾期罚息为390922.12元，之后以6891241.87元为基数按年利率10.1475%自2016年5月18日起计算至实际履行之日止）。
本院经审理认定，2013年10月24日，平安银行股份有限公司温州柳市支行（以下简称平安银行柳市支行）作为额度授予人与被告华光开关厂作为额度申请人签订一份《综合授信额度合同》（编号：平银温柳综字20131024第5号），该合同约定：1、甲方（平安银行柳市支行）同意授予乙方（被告华光开关厂）人民币2000万元整的综合授信额度；2、综合授信额度期限自2013年10月24日起至2014年10月23日，额度期限内，可循环使用，但额度内各种授信品种余额合计不得超过综合授信额度金额；3、授信方式包括但不限于如下方式：贷款、拆借、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证等。
2013年10月24日，平安银行柳市支行作为抵押权人与被告华光开关厂作为抵押人签订一份《最高额抵押担保合同》（编号：平银温柳额抵字20131024第5号），该合同约定：乙方（被告华光开关厂）自愿以其所有的坐落在乐清市柳市镇湖头店后村的房产（房屋所有权证号：030f16350）为其与债权人（平安银行柳市支行）在2013年10月24日至2016年10月23日期间签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的债务提供最高限额为1011万元抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。2013年10月28日，双方在乐清市住房与城乡规划建设局办理房屋抵押登记手续。
2013年10月24日，平安银行柳市支行作为债权人与被告刘宇作为保证人签订一份《最高额保证担保合同》（编号：平银温柳额保字20131024第5-1号），该合同约定：乙方（被告刘宇）自愿为债务人（被告华光开关厂）与债权人（平安银行柳市支行）在2013年10月24日至2014年10月23日期间签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的债务提供最高限额为828万元保证担保，最高额保证担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。
2013年10月29日，平安银行柳市支行作为贷款人与被告华光开关厂作为借款人签订一份《贷款合同》（编号：平银温柳贷字20131029第5号），该合同约定：1、本合同为编号平银温柳贷字20131024第5号《综合授信额度合同》项下合同；2、借款金额为人民币690万元整；3、贷款用途为购买玻璃；4、贷款期限为1年，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准；5、贷款利率为固定利率，以借款借据记载为准，贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮5%（即年利率6.3%）；6、未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息；7、每月20日为结息日，乙方（被告华光开关厂）按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。2013年10月29日，平安银行柳市支行向被告华光开关厂发放贷款690万元，并由被告华光开关厂向平安银行柳市支行出具一份借款借据。被告华光开关厂在借款借据借款人处盖章。
2014年10月21日，原告平安银行乐清支行作为贷款人与被告华光开关厂作为借款人、被告华光开关厂作为抵押人、被告刘宇作为保证人签订一份《展期协议书》（编号：平银温特展字20141021第1号），该协议书约定：1、乙方（被告华光开关厂）因流动资金周转困难原因，将不能如期偿还平银（温柳）贷字20131029第5号贷款合同项下的贷款，需向甲方（原告平安银行乐清支行）申请贷款展期，甲方经审查，同意乙方的展期申请；2、原乙方根据贷款合同向甲方借用的贷款总额为人民币690万元，到期日为2014年10月29日；现乙方与甲方约定将上述到期的贷款中的690万元展期到2015年10月29日；3、贷款展期期间的贷款利率按累计贷款时间所达到的新的期限档次利率计收，即年利率6.765%；4、展期后，借款人按月付息，到期一次性还本；5、担保方式不变，保证期间延长至2017年10月29日；6、本协议是原贷款合同和担保合同的补充合同，除依本协议书将原贷款期限展期并重新确定贷款利率以及本协议书另有约定之外，借款人、贷款人、担保人各方的权利义务及有关事项，仍按原贷款合同和担保合同的约定执行。被告华光开关厂已偿还本金8758.13元及全部期内利息。截止2016年5月17日，被告华光开关厂尚欠原告借款本金6891241.87元及逾期利息，余款至今未予偿还。被告华光开关厂亦未履行抵押担保义务，被告刘宇亦未履行保证担保义务。
另查明，2013年11月1日，平安银行股份有限公司温州柳市支行经乐清市工商行政管理局批准名称变更为平安银行股份有限公司温州乐清支行。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百八十二条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ光真空开关厂偿还原告平安银行股份有限公司温州乐清支行借款本金6891241.87元及逾期利息（截止2016年5月17日逾期利息为390922.12元，之后以6891241.87元为基数，自2016年5月18日起按年利率10.1475%计算至判决确定履行之日止），款限判决生效后五日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙ＸＸ光真空开关厂未按期还款，则原告平安银行股份有限公司温州乐清支行有权以拍卖或变卖被告浙ＸＸ光真空开关厂名下的位于浙江省乐清市柳市镇湖头店后村的房地产【房屋所有权证号：03×××××50，土地使用权证号：乐政国用（2003）字第4×-6号】所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押担保合同》（编号：平银温柳额抵字20131024第5号）项下所有主债务的优先受偿最高债权额以1011万元为限。
三、被告刘宇对上述第一项款的债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的《最高额保证担保合同》（编号：平银温柳额保字20131024第5-1号）项下所有主债务以最高保证债权额828万元为限。其承担保证责任后，有权向被告浙ＸＸ光真空开关厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费60849元，减半收取30425元，由被告浙ＸＸ光真空开关厂、刘宇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 王 磊
二〇一六年六月二十三日
代书 记员 李建双