江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张锦民初字第0117号
原告王世东。
委托代理人杜东平，远闻（张家港）律师事务所律师。
被告尹桂芳。
被告陈君惠。
第三人马斌。
原告王世东诉被告尹桂芳、陈君惠、第三人马斌民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员路骊珠独任审判，于2014年3月3日公开开庭进行了审理，原告王世东及其委托代理人杜东平、被告陈君惠、第三人马斌均到庭参加了诉讼，被告尹桂芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告王世东诉称：2011年11月3日，尹桂芳向马斌借款30万元，并约定借款期限6个月，月利率2%，利息自实际借款日起计算，每月的3日支付，最后一次连本带余息一并付清。尹桂芳将其所有的位于张家港市锦丰镇××、××#车库抵押给马斌（顺位于招商银行股份有限公司张家港支行，以下简称招商银行张家港支行），担保范围为借款本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、拍卖费、执行费及其他为实现债权（抵押权）的所有费用，并依法办理了抵押登记。借款期满后，尹桂芳并未归还30万借款本金，仅向马斌支付了利息60000元。马斌曾向我借款600万元，因马斌未及时还款，2013年12月15日，马斌将其享有对尹桂芳的债权及与债权相关的一切权利转让给我，后双方将债权转让事宜以快递方式书面通知尹桂芳。因尹桂芳与陈君惠系夫妻关系，债务发生在夫妻关系存续期间，二人应共同承担还款责任。为此请求法院判令二被告归还原告借款300000元及利息（自2011年11月3日起至实际清偿之日止按约定的月利率2%计算，其中自2011年11月3日起暂计算至2014年2月2日止应付的利息为102000元）；确认原告对被告尹桂芳提供抵押的房屋享有优先受偿权（顺位于招商银行张家港支行）；本案的诉讼费用由被告承担。
被告尹桂芳未作答辩。
被告陈君惠辩称，我们夫妻确实向马斌借了钱，也办理了相关的抵押，但该笔借款是我帮陆国强借的，因陆国强尚未还款，故我们也没有能力还款。陆国强曾通过第三人陶永达还过马斌利息十四、十五万元，钱是陆国强打给陶永达的，打款凭证均在陆国强处，因陆国强现已联系不上，我也拿不到上述凭证。
第三人马斌陈述，我向王世东借款属实，因我资金紧张，无法还款，故与王世东达成协议，将我对尹桂芳、陈君惠的债权转让给了王世东。
经审理查明，2011年11月3日，马斌（贷款人、债权人、抵押权人）与尹桂芳（借款人、债务人、抵押人）签订一份《借款抵押合同》，主要约定：借款金额为人民币叁拾万元整（300000元），借款人用于生产经营并保证资金使用合法，贷款人保证资金来源合法；借款期限为六个月，自2011年11月3日至2012年5月3日，实际借款期限以借据签署日为准；利息计付为月息千分之二十（20‰），自实际借款日起计算，利息每个月支付一次，付息日为每月的3日，最后一次连本带余息一次性付清；资金交接由贷款人收到他项权证当日内应全额交付资金给借款人；贷款人如将其在本合同项下的权利转让给第三人时应通知借款人；抵押人自愿将其合法房地产的权利抵押给抵押权人，作为履行合同的担保，抵押期限自2011年11月3日至2012年5月3日，抵押房产证号为张房权证锦字第××号，土地证号为张国用20**第××号，建筑面积167.32平方米，用地面积42.6平方米。房屋位于锦丰××××#车库，土地使用权取得方式为出让，现用途住宅；经双方协商确认，本合同项下抵押房产共作价人民币捌拾万元，本合同主债权属因借贷形成的债权，债权权利价值30万元，占抵押房产确认价值的38%，抵押时间自登记之日起算，法释（2000）44号第十二条规定，当事人约定或登记部门要求登记的担保期间，对担保特权的存续不具有法律约定力；抵押担保范围双方确认为本金、贷款利息、违约金、诉讼费、律师费、拍卖费、执行费以及其他为实现债权（抵押权）的所有费用；借贷双方如有争议协商解决，协商不成的诉请人民法院解决，诉请过程中除贷款人未按约定及时向借款放款情形外所发生的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费等贷款人为实现债权的一切费用由借款人（抵押人）承担；本合同所述房产已作为借款人于2010年5月11日向招商银行张家港支行所借款项的抵押物，现以该抵押物价值扣除原借款本金额度20万元之后的额度，作为本合同项下借款的抵押，本抵押权人为第二顺序人，顺位于招商银行张家港支行之后。
同日，马斌通过银行转账转给尹桂芳30万元，尹桂芳出具了一份《收据》，主要内容为：本人现收到根据借款合同向本人支付的借款共计人民币叁拾万元（￥300000），本人承诺按照合同约定的期限归还。
同年11月9日，马斌与尹桂芳至张家港市房产交易产权登记中心办理了抵押登记手续，以尹桂芳所有的位于张家港市锦丰镇××及××#车库提供抵押担保，抵押登记的债权数额为300000元，该抵押为余额抵押，马斌为第二抵押权人。
另查明，2013年12月15日，马斌（甲方、债权转让方）与王世东（乙方、债权受让方）签订一份《债权转让协议》，主要约定：甲方至今仍结欠乙方借款本金600万元；甲方确认甲方于2011年11月3日与尹桂芳签订借款抵押合同，约定尹桂芳向甲方借款30万元人民币，借款月利率2%，尹桂芳将其位于张家港市锦丰镇××、××#车库作为上述借款的抵押担保，抵押担保范围为借款本金、借款利息、违约金、诉讼费、律师费、拍卖费、执行费及其他为实现债权、抵押权的所有费用，签约后，甲方于2011年11月3日通过银行卡卡卡转账方式将30万元人民币交付给尹桂芳的银行卡；乙方同意甲方将其对尹桂芳的上述30万元人民币债权本金及与上述债权本金相关的全部权利全额转让给乙方。
同日，马斌与王世东签署一份《债权转让通知》，主要内容为：尹桂芳：根据债权转让人马斌与债权受让人王世东于2013年12月15日签订的债权转让协议，债权转让人马斌已于2013年12月15日将对你享有的债权本金30万元人民币及与之相关的全部权利全部转让给了债权受让人王世东。自2013年12月15日上述债权转让后，债权受让人王世东行使债权人的一切权利，债权转让人马斌不再行使债权人的权利。由于你向马斌所借的30万元人民币的借款期限已于2012年5月3日届满，请你于收到本债权转让通知及其附件债权转让协议之日，立即向债权受让人王世东归还全部债务。同日，马斌、王世东通过EMS国内特快专递邮件将该通知邮寄给了尹桂芳。次日，该邮件妥投，并显示为本人签收。
再查明，尹桂芳与陈君惠于2010年3月24日登记结婚，系夫妻关系。
上述事实，有债权转让协议、债权转让通知、EMS国内特快专递邮件详情单、EMS回执查询单、借款抵押合同、银行交易记录、收据、房屋他项权证及庭审笔录等证据予以证明。
审理中，原告王世东对利息的计算作如下陈述：以借款本金300000元为基数，自2011年11月3日起至实际清偿之日止按约定的月利率2%计算，其中自2011年11月3日起暂计算至2014年2月2日止应付的利息为162000元，扣除马斌已收到尹桂芳支付的利息60000元，故该段时间的利息还结欠102000元。
本院认为，被告尹桂芳向第三人马斌借款300000元，有借款抵押合同、银行交易记录、收据为凭，事实清楚，证据充分，双方形成了合法的民间借贷关系，被告尹桂芳理应按约还本付息。被告尹桂芳与第三人马斌签订了《借款抵押合同》，并办理了抵押登记手续，第三人马斌对被告尹桂芳提供抵押的房屋在抵押登记范围内享有优先受偿权（顺位于招商银行张家港支行之后）。根据法律规定，债权人可以将权利转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。本案中，第三人马斌将其享有的对被告尹桂芳的300000元本金及与本金相关的全部权利转让给原告王世东，符合有关法律规定，原告王世东已将债权转让通知邮寄给了被告尹桂芳，履行了通知义务，该债权转让有效。现原告王世东自认第三人马斌已收到被告尹桂芳支付的利息60000元，是行使其权利，并无不当，且该陈述对被告有利，本院予以确认。据此，可确认被告尹桂芳结欠原告王世东借款本金300000元及至2014年2月2日止的利息102000元。被告尹桂芳与被告陈君惠系夫妻关系，上述债务形成于两被告婚姻关系存续期间，且其均未能证明该债务与第三人马斌明确约定为个人债务或者证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故该债务系夫妻共同债务，被告陈君惠对被告尹桂芳应负的上述债务承担共同清偿责任。综上，原告要求被告尹桂芳、陈君惠共同归还借款300000元并偿付利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。此外，根据法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，第三人马斌将其享有对被告尹桂芳的债权转让给原告王世东，担保该债权的抵押权一并转让，故原告要求对被告尹桂芳提供抵押担保的房屋在抵押登记范围内享有优先受偿权（顺位于招商银行张家港支行之后）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于被告陈君惠称陆国强已还利息十四、十五万元的抗辩意见，现原告及第三人明确予以否认，则被告依法负有提供证据加以证明的举证责任，因被告未提交证据予以佐证，故该抗辩意见不能成立，不予采信。被告尹桂芳经本院传票传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第八十二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹桂芳、陈君惠应共同归还原告王世东借款本金300000元，并偿付利息（至2014年2月2日止的利息为102000元，自2014年2月3日起至判决确定履行之日止按月利率2%计算）。限于本判决生效后十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入张家港市人民法院，开户行：交通银行股份有限公司张家港分行营业部，账号：38×××60）。
二、原告王世东对被告尹桂芳提供抵押担保的位于张家港市锦丰镇××、××车库的变价款在抵押登记范围内享有优先受偿权（顺位于招商银行股份有限公司张家港支行之后）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7330元，减半收取3665元，由被告尹桂芳、陈君惠负担。该款原告王世东已预交，本院不再退还，由被告尹桂芳、陈君惠在履行本判决时直接给付原告王世东。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）预交上诉案件受理费。
审判员 路骊珠
二〇一四年三月十四日
书记员 郭 芳