广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第5725号
原告包商银行股份有限公司深圳分行。
负责人潘慧盛，行长。
委托代理人杨力，女，汉族，1989年10月4日出生，该行员工。
委托代理人李昌曦，男，侗族，1989年10月3日出生，该行员工。
被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司。
法定代表人洪卿。
被告李蓬升，男，汉族，1975年5月6日出生。
被告李蓬灿，男，汉族，1968年12月20日出生。
上列三被告的共同委托代理人廖飞跃，国信信扬（深圳）律师事务所律师。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月11日公开开庭进行了审理，原、被告的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月27日，原告与被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司签订了合同编号2014100801XWT01SX0004的《授信额度协议》约定，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司在授信期限（2014年2月7日至2015年2月6日）内取得总金额为1100万元的授信额度。授信额度内的具体金额、利率、期限及相关业务收取的费用，以双方签订的具体业务合同为准。就被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司授信额度内的全部债务，2014年1月27日，原告分别与被告李蓬升、李蓬灿签署了合同编号为2014100801XWZB0005、2014100801XWZB0006的两份《最高额保证合同》约定，被告李蓬升、李蓬灿为被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司2014年2月7日至2015年2月6日之间的债权本金提供连带责任保证。2014年2月27日，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司与原告签署编号为2014100801XWZD0003的《最高额抵押合同》约定，为确保被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司与原告2014年2月7日至2015年2月6日期间债务的履行，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司以位于深圳市宝安区的3套房产（面积共计：250.36平方米）提供抵押担保，担保的金额最高为1100万元。最高额抵押合同签订后，原告与被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司对位于宝安区的3套房产办理了抵押登记。该笔债务同时由被告李蓬灿与原告于2014年1月27日签署编号为2014100801XWZZ0004的《最高额质押合同》，为被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司与原告2014年1月7日至2015年1月6日期间签订的主合同所产生的债权担保，以其金额为100万元的整存整取定期储蓄存单办理向原告出质。
2014年1月27日，依据《授信额度协议》，原告与被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司签订编号为2014100801XW30LJ0006号的《流动资金借款合同》约定，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司向原告申请贷款金额1000万元，贷款期限为12个月，贷款年利率为7.8%，具体的还款金额以《归属于2014100801XW30LJ0006借款合同还款计划表》为准。每月20日，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司向原告付息。于同日，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司向原告签署借款凭证。2014年1月27日，依据《授信额度协议》，原告与被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司再行签订编号为2014100801XW30LJ0007号的《流动资金借款合同》约定，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司向原告申请贷款金额100万元，贷款期限为12个月，贷款年利率为7.8%，具体的还款金额以《归属于2014100801XW30LJ0007借款合同还款计划表》为准。每月20日，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司向原告付息。于同日，被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司向原告签署借款凭证。
借款合同签订后，原告依合同约定发放了全部贷款，然而，对于借款金额为100万元的贷款被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司并没有依照《归属于2014100801XW30LJ0007借款合同还款计划表》的约定向原告偿还贷款及利息，自2014年5月21日开始停止还款，对于借款金额为1000万元的贷款被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司也没有依照《归属于2014100801XW30LJ0006借款合同还款计划表》的约定向原告偿还贷款及利息，自2014年6月21日开始停止还款，经多次催收未果。截止至2014年7月14日，被告欠原告本金11000000元、利息73746.79元、本金逾期罚息0元、利息逾期罚息599.01元，以上共计，被告须向原告支付11074345.8元。请求判令：1、被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司向原告偿还贷款本金1100万元；2、被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司按年利率7.8%向原告支付利息及罚息至实际履行完毕之日（截止至2014年7月21日，利息73883.34元、本金逾期罚息0元、利息逾期罚息599.01元，此项合计74482.35元）；3、被告李蓬升、李蓬灿对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司提供的最高额抵押财产享有优先受偿权；5、原告对被告李蓬灿提供的最高额质押财产享有优先受偿权；6、各被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）及原告为实现上述债权而支付的必要费用。
三被告辩称，希望原告给予一定的宽限期，其尽快还款。对于涉案的借款以及合同的约定予以认可。
经审理查明，原告陈述的上述授信、借款、放款、抵押、质押、保证、还款情况均属实。上述事实有原告提交的编号2014100801XWT01SX0004的《授信额度协议》、编号2014100801XWZB0005、2014100801XWZB0006的两份《最高额保证合同》、编号2014100801XWZD0003的《最高额抵押合同》、编号2014100801XWZZ0004的《最高额质押合同》、编号2014100801XW30LJ0006号的《流动资金借款合同》、《归属于2014100801XW30LJ0006借款合同还款计划表》、编号2014100801XW30LJ0007号的《流动资金借款合同》、《归属于2014100801XW30LJ0007借款合同还款计划表》、两份借款凭证予以证实。另查明，原告主张的抵押物为深圳市宝安区石岩镇石岩大道西侧佳华豪苑1栋商铺121、122、125，该3处房产已于2014年1月28日在国土部门办理了抵押登记。原告庭审后向本院出示了《最高额质押合同》涉案质押存单原件，存单编号04282805。
本院认为，根据原、被告签订的合同，原、被告之间成立了合法有效的借贷、抵押、质押、保证合同关系，原告发放了贷款，被告应当按约还款。被告未按约还款应当承担相应的责任，原告可以提前收回贷款本息并要求被告承担相应的违约责任。当事人约定的利息、本金逾期罚息、利息逾期罚息，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，对原告主张的利息、本金逾期罚息、利息逾期罚息，本院予以支持。被告李蓬升、李蓬灿按照约定承担连带保证责任。原告对相应抵押财产、质押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告深圳市意生堂数码电子通讯有限公司于本判决生效后10日内向原告包商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金1100万元及利息、本金逾期利息、利息逾期罚息（截止2014年7月21日合计74482.35元，之后的利息按照合同约定与法律规定计至本判决确定的应还款之日止）；
二、被告李蓬升、李蓬灿对上述债务承担连带保证责任；
三、原告包商银行股份有限公司深圳分行对处置深圳市宝安区石岩镇石岩大道西侧佳华豪苑1栋商铺121、122、125该3处房产享有优先受偿权；
四、原告包商银行股份有限公司深圳分行对编号04282805存单享有优先受偿权。
如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费88246元（已由原告预交），由各被告连带负担。
如不服本判决，应在送达判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知单之次日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵 辉
人民陪审员 井 梅
人民陪审员 丁晓晨
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 黄倩倩
谢寒
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