湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1003民初581号
原告：中国农业银行股份有限公司荆州直属支行，住所地：荆州市荆州区荆东路47号。
代表人：常钦，该行行长。
委托代理人：李立新，湖北蓝宇律师事务所律师。
委托代理人：王彩元，湖北蓝宇律师事务所律师。
被告：张波。
被告：刘志芬。
被告：张国庆。
被告：荆州市智谨金属材料有限责任公司，住所地：荆沙路钢材大市场。
法定代表人：张波。
被告：荆州市天诚汽车贸易有限公司，住所地：荆州市荆州区荆州大道11号，统一社会信用代码：91421000688468727B。
法定代表人：汤远柏。
原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行诉被告张波、刘志芬、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由审判员彭刚于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的委托代理人王彩元到庭参加诉讼。被告张波、刘志芬、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的（2012）5002-1《最高额担保个人借款合同》，被告返还原告借款本金1500000元及偿还借款本金至还清之日止的利息、罚息、复利；2、拍卖、变卖位于荆州市沙市区杨林路（工农58号）15栋房地产（房产证号：荆州房权证沙字第××号、土地使用权证号：荆州市国用2004第××号）原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行优先受偿以实现最高额抵押权；3、解除原、被告签订的《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》被告偿还原告的分期资金315006元及至分期资金还清之日止的分期手续费；4、拍卖、变卖丰田陆地巡洋舰小型越野客车一辆，以清偿本合同项下所担保的债权；5、被告承担本案的诉讼费用及原告实现债权、抵押权所支出的各项费用。事实和理由：2013年8月，被告张波以经营需要资金为由，向原告申请贷款，借款本金最高额度为1800000元，贷款采取循环方式发放，额度有效期为3年，每次贷款期限1年，被告2013年8月12日与原告签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定循环借款额度为1800000元，经审核被告张波的还款能力，原告同意批准额度为1500000元，额度有限期自2013年8月12日至2016年8月11日止。在额度有效期内，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2016年8月11日。借款执行年利率6.44%、逾期利率9.66%，还款方式为一次性按约定偿还本息。合同约定并已位于荆州市沙市区杨林路工农二村58号15栋1-4楼的房地产作最高额抵押担保。合同签订后，依法办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：荆州房他证沙字第××号，土地他项权证号为：国土他项（2010）第245号。在贷款额度有效期内，应被告张波申请，原告于2015年9月11日向其发放贷款1500000元，期限1年，被告张波出具了借款凭证，截止2016年3月10日，被告张波已逾期53天未归还利息，累计利息为16636.66元（利息16100元、罚息536元）。另，原告还应被告张波的申请，于2014年11月6日与被告张波签订了《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》，合同约定，被告张波向原告透支借款的总金额为420000元，借款时间为3年，分36期还款，分期手续费率为10.5%。被告张波每期应还本金11667元、手续费1225元。原告依约向被告张波支付贷款420000元。被告张波以所购车辆提供抵押担保并办理了抵押登记。至2016年2月9日，被告张波已逾期93天未还款，下欠分期款项315006元、分期手续费10683.11元。原告认为，当事人之间签订的担保借款合同合法有效，被告未按期足额偿还借款，原告有权收回已发放的贷款及利息，且有权行使抵押权。保证人亦应在约定的保证范围内，对原告承担连带责任保证。
被告张波、刘志芬、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状。
经审理查明，2013年8月12日，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张波、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：42020120130091855），该合同约定：“自2013年8月12日起至2016年8月11日（额度有效期）止，被告张波可在1800000元借款本金额度内向原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行申请贷款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2016年8月11日。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等与本合同对应借款凭证的记载为准。被告张波、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司违反本合同约定义务，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行有权宣布债权确定期提前届满。被告张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司承担保证责任。被告荆州市智谨金属材料有限公司以坐落于荆州市沙市区杨林路（工农村58号）15栋的房屋所有权及土地使用权提供担保”。合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告荆州市智谨金属材料有限公司就上述抵押的房屋所有权和土地使用权分别到荆州市房屋产权市场管理处和荆州市国土资源局办理了抵押登记，荆州市房屋产权市场管理处和荆州市国土资源局分别向原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行颁发了荆州房他证沙字第××号和荆州他项（2013）第100277号权利证书。2015年8月29日，被告张波因经营周转向原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行提交《最高额担保个人借款合同用款申请书》申请借款1800000元，借款期限12个月。2015年8月29日，按《最高额担保个人借款合同》（合同编号：42020120130091855）的约定，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行向被告张波实际发放了1500000元贷款。借款凭证载明执行利率6.44%，逾期利率9.66%。2015年9月11日，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行下属的中国农业银行股份有限公司荆州五星支行与被告张波签订签订《分期还款协议》，该协议约定：被告张波于2015年12月25日前还款300000元、2016年3月25日前还款300000元、2016年6月25日前偿还300000元、贷款到期前偿还600000元。本协议作为编号42020120130091855借款合同的组成部分，同样具备法律效力。被告张波未按《分期还款协议》履行还款义务。被告张波自2016年1月21日起开始逾期偿还利息。
同时查明，被告张波为购买腾龙小型越野客车，向原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行下属中国农业银行股份有限公司荆州五星支行申请贷款。2014年11月6日，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张波、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司、刘志芬签订《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》（合同编号：2014110601），该合同约定：“被告张波向原告透支借款的总金额为420000元，借款时间为3年，分36期还款，分期手续费率为10.5%。被告张波每期应还本金11667元、手续费1225元。若未能按期偿还分期资金，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行有权提前收回分期资金。被告荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司为担保人，保证方式为连带责任保证。被告张波的妻子刘志芬为保证人”。原告依约向被告张波支付贷款420000元。被告张波及其妻子被告刘志芬以鄂D×××××小型越野客车提供抵押担保并办理了抵押登记（机动车登记证书编号：420007115815）。截止2016年2月9日，被告张波已逾期93天未还款，下欠分期款项315006元、分期手续费10683.11元。
上述事实，有居民身份证、组织机构代码证、个人信贷业务申请表、房产证、土地证、最高额担保个人借款合同、金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同、他项权证及开庭笔录等在卷予以佐证。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张波、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司签订《最高额担保个人借款合同》及原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张波、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司、刘志芬签订《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》真实合法有效，被告张波未按《最高额担保个人借款合同》和《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》履行合同，应予认定为以自己的行为不履行主要债务，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行主张解除合同、偿还贷款并依法行使抵押权的诉讼请求于法有据应予支持。被告张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司应按《最高额担保个人借款合同》对被告张波逾期贷款承担连带清偿责任。被告刘志芬、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司应按《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》对被告张波逾期借款承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张波、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司签订的《最高额担保个人借款合同》，被告张波于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行借款本金1500000元并自2016年1月21日起以1500000元为基数按年利率9.66%支付占用期间的利息，被告张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司承担连带清偿责任；
二、被告张波、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行可与被告荆州市智谨金属材料有限公司协议抵押物（以荆州房他证沙字第××号和荆州他项（2013）第100277号权利证书的抵押登记为准）折价或申请以拍卖、变卖抵押物所得价款由原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行按抵押顺位受偿；
三、解除原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张波、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司、刘志芬签订的《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》，被告张波于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行分期资金315006元及分期手续费10683.11元，被告刘志芬、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司承担连带清偿责任；
四、被告张波、刘志芬、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司未履行本判决第三项确定的给付义务，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行可与被告张波、刘志芬协议抵押物（以机动车登记证书编号：420007115815的登记为准）折价或申请拍卖、变卖抵押物所得价款由原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行按抵押顺位受偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21090元，减半收取10545元，由被告张波、刘志芬、张国庆、荆州市智谨金属材料有限公司、荆州市天诚汽车贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉案件诉讼费，款汇（收款人：荆州市非税收入管理局汇缴结算户，帐号：26×××32，开户行：农业银行荆州市分行直属支行）。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 彭刚
二〇一六年七月十二日
书记员 杨瑞