广东省湛江市赤坎区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0802民初1570号
原告湛江市赤坎区农村信用合作联社。
法定代表人：林向勇，该社理事长。
委托诉讼代理人：梁柱，男，该联社客户经理。
委托诉讼代理人：李晓丽，女，该联社职员。
被告ＸＸ剑。
被告罗婕妤。
被告罗军。
被告曾彤。
原告湛江市赤坎区农村信用合作联社（以下简称赤坎农村信用合作联社）与被告ＸＸ剑、罗婕妤、罗军、曾彤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李晓丽到庭参加诉讼，被告ＸＸ剑、罗婕妤、罗军、曾彤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法作缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告ＸＸ剑偿还原告借款本息461013.75元，其中本金36万元及其利息101013.75元（本利息计算至2016年10月20日，2016年10月21日起至还清本息之日止按年利率16.605%计算）；2、依法判决原告对被告罗婕好、曾彤位于***房产所有权（房地产权证号：粤房地证字第***号、粤房地证字第***号）享有优先受偿权；3、判决被告罗婕好、罗军、曾彤对主合同项下的全部债务承担不可撤销的连带保证责任；4、判决上述被告承担本案的诉讼费、公告费、查封费、执行费等一切为实现该笔债权的费用。
事实和理由：被告ＸＸ剑于2014年9月24日以借新还旧为由向我社借款36万元，双方签订了《借款合同》，合同约定：被告ＸＸ剑向原告借款36万元，期限一年（即从2014年10月22日至2015年10月22日），借款利率按年息11.07%计算。还款方式是按月清息、到期还本。如到期未能清偿的，从逾期之日起，原告有权对未能清偿部分按合同约定利率上浮50%计收罚息。被告罗婕好、曾彤以其位于***房产（产权证号：粤房地证字第***号、粤房地证字第***号）对上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。原告依照约定支付被告被告ＸＸ剑36万元后，被告被告ＸＸ剑违反《借款合同》按月付息、到期还本之约定，未能按期归还贷款本金及所欠利息，担保人罗婕好、罗军、曾彤亦未履行担保义务，显属违约。为此，请求法院支持原告诉请。
四被告均不作应诉答辩。
经审理查明，2014年9月18日，被告ＸＸ剑以资金周转困难为由向原告赤坎农村信用合作联社申请贷款36万元。2014年9月24日，原告与被告ＸＸ剑签订《借款合同》[合同编号：湛赤农信联开发区(2014)个借字第***号]，约定：被告ＸＸ剑向原告借款36万元，借款用于借新还旧，借款期限一年，从2014年9月24日至2015年9月24日，借款年利率为11.07%，还款方式为按月清息、到期还本。如到期未能清偿的，从逾期之日起，原告有权对未能清偿部分按合同约定利率上浮50%计收罚息；如果被告违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。同一天，被告罗婕妤、曾彤与原告签订了《抵押担保合同》[合同编号：湛赤农信联开发区(2014)抵字第050号]，以其共有的位于位于***房产（房地产权证号：粤房地证字第***号、粤房地证字第***号）对上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理了抵押登记（粤房地他项权证号：湛江TX字第***号）。同时，被告罗婕妤、罗军、曾彤还分别与原告签订了《保证合同书》[合同编号为：湛赤农信联(2014)保字第***号、湛赤农信联(2014)保字第***号、湛赤农信联(2014)保字第***号]，约定被告罗婕妤、罗军、曾彤对上述借款本息提供连带责任保证担保，且不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），原告均有权不分顺序地直接要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，原告于2014年10月22日给被告ＸＸ剑发放了贷款36万元。被告ＸＸ剑取得贷款后，一直未能依约按月支付利息给原告，借款到期后也没有向原告清偿借款本息，担保人罗婕妤、罗军、曾彤亦未履行担保义务。截止2016年10月20日，尚欠借款本金36万元、利息101013.75元。原告催促被告还款未果，遂向本院提起诉讼。
本院认为，原告是经国家有关部门核准登记的金融机构，依法有权进行贷款业务，其分别与被告ＸＸ剑、罗婕妤、罗军、曾彤订立的《借款合同》和《抵押担保合同》、《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应得到遵照履行。合同订立后，原告向被告ＸＸ剑发放了贷款，履行了贷款的义务，而被告ＸＸ剑却未能履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任。因此，原告提出被告ＸＸ剑偿还借款本金36万元、利息101013.75元，并从2016年10月21日起至还清贷款之日止按年利率16.605%计付利息；对被告罗婕妤、曾彤提供用作抵押担保的房产享有优先受偿权；以及被告罗婕妤、罗军、曾彤对贷款本息承担连带清偿责任的请求合法有据，本院予以支持。被告ＸＸ剑、罗婕妤、罗军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告ＸＸ剑于本判决发生法律效力之日起十日内向原告湛江市赤坎区农村信用合作联社偿还借款本金36万元、利息101013.75元，并支付自2016年10月21日起至还清贷款本息之日止按借款合同约定的利率（即年利率16.605%）计算的利息。
二、原告湛江市赤坎区农村信用合作联社对被告罗婕妤、曾彤提供抵押担保的位于***（房地产权证号：粤房地证字第***号、粤房地证字第***号）享有优先受偿权。
三、被告罗婕妤、罗军、曾彤对上述第一项判决确定被告ＸＸ剑所欠的借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8215.20元，由四被告共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 陈国调
审判员 张炳忠
审判员 王俊恩
二〇一六年十二月二十九日
书记员 黄琳甄
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。