广东省珠海横琴新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠横法民初字第21号
原告：珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行。住所地：珠海市。
法定代表人：谢涌。
委托代理人：沈晓艳，女，××年××月××日出生，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码：×××0625，系该行员工。
委托代理人：陈锡华，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省珠海市，公民身份号码：×××5517，系该行员工。
被告：陈国艳，男，汉族，住湖北省仙桃市，公民身份号码：×××4031。
被告：胡婧婧，女，汉族，住广东省珠海市香洲区，公民身份号码：×××0448。
委托代理人：徐卫光，广东海鸥律师事务所律师。
原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行诉被告陈国艳、胡婧婧借款、抵押担保合同纠纷一案，本院于2014年4月29日受理后，依法由审判员臧喜、代理审判员蔡志敏、人民陪审员田家刚组成合议庭，于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈晓燕、陈锡华，被告胡婧婧及其代理人徐卫光，到庭参加诉讼。被告陈国艳经本院公告送达开庭传票和应诉资料，没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行诉称，2011年4月8日，原告（原“珠海市农村信用合作联社横琴信用社”）与被告陈国艳签订《借款合同》（编号：农信横琴借字2011年第000041号），被告陈国艳向原告借款人民币26万元，合同约定了借款期限、借款利率和还款方式等。同日，原告与被告胡婧婧签订《最高额抵押担保合同》（编号：农信
横琴高低字2011年第000017号），约定由被告胡婧婧以位于珠海市香洲区金钟街5号1栋3单元741房（房地产权证编号为：粤房地证字第C5××06号）对被告陈国艳的上述借款承担最高额抵押担保责任。2011年4月14日，原告与被告胡婧婧对上述房产办理了相应的抵押登记手续，房地产他项权证编号为：粤房地他项权证珠字第0100062732号。
2011年4月8日，原告与被告胡婧婧签订《保证担保合同》（编号：农信横琴保字2011年第000017B号），约定由被告胡婧婧为被告陈国艳的上述借款本息提供连带保证责任。2011年4月18日，原告依约向被告陈国艳发放贷款人民币26万元。现贷款已经到期，被告陈国艳只向原告归还了部分借款利息，余款虽经多次催收，被告陈国艳均未偿还。截止2014年3月20日，被告陈国艳尚欠原告借款本金26万元，借款利息45331.78元，本息合计305331.78元。被告胡婧婧作为该借款的最高额抵押担保人及连带责任保证人，也没有履行相应担保责任。诉讼期间，原告于2014年12月1日扣收了被告陈国艳账户5万元借款本金。为此，原告请求判令：1.被告陈国艳向原告偿还借款本金21万元，截止2014年3月20日的利息人民币45331.78元，本息合计人民币255331.78元，以及至本息全部清偿之日止的利息（包括正常利息、逾期利息、复息等，利息依照借款合同约定以及人民银行有关利率规定进行计算）；2.被告胡婧婧以位于珠海市金钟街5号1栋3单元741房（房地产权证编号为：粤房地证字第C5××06号）对被告陈国艳所欠原告的上述借款本息承担抵押担保责任，原告对该房产享有优先受偿权；3.被告胡婧婧对被告陈国艳所欠原告的上述借款本息承担连带担保责任；4.两被告承担本案所有诉讼费用。
原告向本院提交了如下证据：1.《借款合同》；2.《广东农村信用合作社借款借据》；3.《最高额抵押担保合同》；4.《房地产权证》；5.《房地产他项权证》；6.《保证担保合同》；7.《珠海市农村信用合作社存（贷）款收付息凭证》；8.《存（贷）款收付息凭证》；9.《逾期贷款催收通知书》；10.《陈国艳结欠借款利息明细表》；11.被告陈国艳身份证复印件；11.被告胡婧婧身份证复印件；12.《企业机读档案登记资料》；14.《企业机读档案变更登记资料》；15.划款凭证。
被告陈国艳在法定期限未做出答辩，亦未提交任何证据。
被告胡婧婧答辩称：一、胡婧婧并非本案所涉借款合同的借款人，其未收到过原告出借的款项，更不清楚借款人陈国艳向原告的还款情况。二、胡婧婧是在借款人陈国艳以及该笔贷款的实际使用人刘主林、黄军桥的欺骗利诱违背其真实意思的情况下与原告签订了最高额抵押担保合同及保证担保合同。在签订合同的过程中，原告没有让胡婧婧看过两份合同的内容就让其在原告指定的地方签名以及按手印，更未向其告知合同的相关内容以及责任风险。其与原告方所签订的两份合同符合我国担保法第三十条以及担保法司法解释第四十条规定的情形，胡婧婧无需承担本案的担保责任。三、胡婧婧于2014年6月11日与本案借款的实际使用人之一黄军桥达成了共同还款协议，并向原告提出了申请，黄军桥愿意偿还陈国艳贷款本金17.5万元及暂计至2014年6月10日止的贷款利息53814.46元，以及自2014年6月11日起该17.5万元借款本金所产生的利息，黄军桥已于2014年12月1日代陈国艳偿还借款本金5万元。
被告胡婧婧向本院提交了如下证据：1.《协议书》；2.《担保贷款协议》；3.客户回单。
经审理查明：原告原名称为珠海市农村信用合作联社横琴信用社，于2012年12月20日变更为“珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行”。
2011年4月8日，原告与被告陈国艳签订《借款合同》（编号：农信横琴借字2011年第000041号），合同约定，被告陈国艳向原告借款人民币26万元；借款期限为1年，从2011年4月8日起至2012年4月8日止，如贷款实际提款日迟于起始日，到期日可相应顺延，贷款的起始日和到期日均以贷款凭证所载日期为准；借款利率以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率上浮30%执行；借款利息自贷款划付至借款人账户之日起按实际天数计算，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告陈国艳应于2012年4月8日一次性偿还全部借款本金；被告陈国艳未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按本合同约定的利率加收50%的利息；被告陈国艳未按时偿付借款利息，原告有权对被告陈国艳未支付的利息按照国家有关规定计收复利。
2011年4月8日，原告与被告胡婧婧签订《最高额抵押担保合同》（编号：农信横琴高低字2011年第000017号），约定被告胡婧婧以位于珠海市香洲区金钟街5号1栋3单元741房（房地产权证编号为：粤房地证字第C5××06号）对被告陈国艳的上述借款承担最高额抵押担保责任。2011年4月14日，原告与被告胡婧婧对上述房产办理了相应的抵押登记手续，房地产他项权证编号为：粤房地他项权证珠字第0100062732号。
2011年4月8日，原告与被告胡婧婧又签订《保证担保合同》（编号：农信横琴保字2011年第000017B号），约定由被告胡婧婧为被告陈国艳的上述借款本息提供连带保证责任。
上述合同签订后，原告依约于2011年4月18日向被告陈国艳发放人民币26万元的贷款。被告陈国艳在《借款借据》上签名确认。该借款借据载明，贷款起始日期为2011年4月18日，到期日期为2012年4月18日，还款方式为“一次性还本。”贷款发放后，被告陈国艳在借款期限内未依约按时足额偿还借款利息，截至2014年3月20日，被告陈国艳偿还借款利息47262.31元。借款期限届满后，被告陈国艳于2014年12月1日仅偿还了借款本金5万元。被告胡婧婧作为担保人亦未履行相应担保责任。被告陈国艳尚欠原告贷款本金21万元，截止2014年3月20日，尚欠利息人民币35266.82元，本息合计人民币245266.82元。
原告于2014年4月16日向本院提出财产保全申请，本院2014年5月6日作出（2014）珠横法民初字第21号民事裁定书，裁定查封被告胡婧婧名下位于珠海市金钟街5号1栋3单元741房的房屋（房地产权证号码：C5××06）。查封金额以人民币40万元为限。
以上事实有借款合同、借据、最高额抵押担保合同、房地产权证、房地产他项权证、保证担保合同、结欠利息明细表及当事人在庭审中的陈述等证据证实。
本院认为，被告陈国艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案依查明的事实作出判决。
原告与被告陈国艳签订的《借款合同》及与被告胡婧婧签订的《最高额抵押担保合同》和《保证担保合同》，是双方当事人在自愿的情况下签订的，体现了双方的真实意思，内容亦没有违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。借款合同签订后，原告已依约向被告陈国艳发放了贷款，但贷款到期后被告陈国艳未按合同约定偿还借款本息，其行为已经构成违约，应承担违约责任。原告要求被告陈国艳偿还借款本金、逾期利息、复利等，符合合同约定，本院予以支持。被告胡婧婧自愿以其自有房产为陈国艳的借贷提供抵押担保并办理了抵押物登记手续，原告对该抵押房产依法享有优先受偿权。同时，被告胡婧婧又以保证合同方式，承诺对陈国艳的借贷承担连带保证责任。故胡婧婧还应按双方约定对陈国艳的上述债务承担连带清偿责任。被告胡婧婧在承担担保责任后，有权向被告陈国艳追偿。
被告胡婧婧答辩称，抵押和保证合同系受被告陈国艳及贷款实际使用人刘主林、黄军桥的欺骗利诱下违背真实意思的情况下签订的。且在签订过程中，原告也未告知其合同的内容及提供担保的责任风险，故其不应承担本案的担保责任。本院认为，首先，被告胡婧婧是完全民事行为能力人，具有常人的认知和判断能力，理应认识到自己提供担保行为的法律后果。胡婧婧在签订了《最高额抵押担保合同》及《保证担保合同》后，又积极协助原告办理抵押物登记手续，此行为应推定其是出于自愿的，体现了其真实意思表示；其次，胡婧婧对此辩解理由也未能提供相关证据证实，应承担举证不能的法律后果，对其辩解，本院不予采信。另外，被告胡婧婧是否与案外人黄军桥、刘主林已达成还款协议的事实，属案外人之间的协议，对于原告并无法律约束力，本案不做审理。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告陈国艳于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行偿还借款本金人民币21万元及截止2014年3月20日的利息人民币35266.82元；
二、被告陈国艳于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行支付自2014年3月20日起至判决确定的履行期限届满之日的利息（以本金人民币21万元为基数，按借款合同的约定以中国人民银行的规定计算）；
三、被告胡婧婧以位于珠海市金钟街5号1栋3单元741房的房屋（房地产权证号码：C5××06）就上述第一、二项判决的借款本息承担抵押担保责任，原告珠海农村商业银行股份有限公司横琴支行对上述抵押物享有优先受偿权；
四、被告胡婧婧对被告陈国艳上述第一、第二项判决的借款本息承担连带保证责任；被告胡婧婧在承担上述责任后，有权向被告陈国艳追偿。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币5879.97元，财产保全费人民币2520元，合计人民币8399.97元，由被告陈国艳、胡婧婧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 臧 喜
代理审判员 蔡志敏
人民陪审员 田家刚
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 陈颖佳