金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0702民初14355号
原告：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司汤溪支行，住所地金华市婺城区汤溪镇仙舟大街51号。
负责人：章书军，行长。
委托代理人：陈俊杰，男，1991年9月12日出生，汉族，住金华市婺城区，系该银行员工。
委托代理人：刘伟，男，1975年11月1日出生，汉族，住金华市婺城区，系该银行员工。
被告：金华天侨休闲用品厂，住所地金华市婺城区汤溪镇城南路**号。
投资人：徐丽，男，1942年9月10日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：徐旭东，男，1976年6月28日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：张艳玲，女，1976年12月16日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：徐丽，男，1942年9月10日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：衢正，女，1953年3月14日出生，汉族，住金华市婺城区。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司汤溪支行（以下简称成泰银行汤溪支行）为与被告金华天侨休闲用品厂（以下简称天侨休闲用品厂）、徐旭东、张艳玲、徐丽、衢正金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告成泰银行汤溪支行的委托代理人陈俊杰、刘伟，被告徐旭东、张艳玲到庭参加诉讼，被告天侨休闲用品厂、徐丽、衢正经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告成泰银行汤溪支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天侨休闲用品厂归还借款本金62万元及利息12312.06元（利息算至2017年9月27日，此后利息按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止），总计632312.06元；2.判令被告徐旭东、张艳玲、徐丽、衢正被告对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告张艳玲所有的位于金华工商城23幢502室的房地产（房产证号：金房权证（婺）字第××号，土地证号：金市国用（2011）第7-9**号，他项权证：浙（2017）金华市不动产证明第0028670号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.判令各被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年5月23日，被告天侨休闲用品厂与原告签订了《流动资金抵押借款合同》，以被告张艳玲的房产作抵押，并办理了他项权证。合同约定：原告同意向被告天侨休闲用品厂发放贷款62万元；贷款利率为月利率4.7125‰；贷款期限自2017年5月23日起至2018年5月22日止；实际放款日期、到期日期与约定不一致的，以借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；借款人如未按期归还利息、未按期清偿其他债务、不按约定使用借款、卷入重大不利诉讼、停产歇业、擅自变更工商登记事项等情形，贷款人可以提前收贷；本合同所发生的诉讼费用、律师代理费等由借款人承担等内容。2017年5月23日，被告徐旭东、张艳玲、徐丽、衢正向原告出具了保证函，对债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于2017年5月25日向被告天侨休闲用品厂签发了62万元的借款借据，借款借据约定了借款用途为购布料，借款利率为月利率4.7125‰，还款方式为到期还本、按月结息，借款到期日为2018年5月22日。但被告在借款到期后未全额归还本息，已违约，经原告多次催讨，被告尚欠的本息至今未予归还，保证人也未履行保证义务。
被告徐旭东、张艳玲对原告诉请及事实均无异议，借款由第一被告使用，愿意承担抵押担保责任，望银行能减免利息。
被告天侨休闲用品厂、徐丽、衢正未应诉答辩。
为证明上述事实，原告向本院提供以下证据：1.原告营业执照、金融许可证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；2.被告营业执照复印件一份、身份证复印件四份、结婚证复印件二份、地址确认书复印件二份，证明被告的诉讼主体资格；3.《流动资金抵押借款合同》、抵押物清单、抵押承诺书复印件各一份（与原件核对无异），证明原告与被告天侨休闲用品厂签订了合同，被告张艳玲以房产做抵押担保，以及在利率、保证范围、担保范围、违约责任等方面的约定的事实；4.保证函复印件二份（与原件核对无异），证明被告徐丽、衢正、徐旭东、张艳玲承担连带保证责任的事实；5.借款借据复印件一份（与原件核对无异），证明被告收到62万元借款的事实；6.房产证、土地证、他项权证复印件各一份，证明原告享有抵押权的事实。7.利息计算清单一份，证明被告所欠本息情况的事实。
被告天侨休闲用品厂、徐旭东、张艳玲、徐丽、衢正未向本院提供证据材料。
在审理过程中，本院依法组织到庭当事人对上述证据进行了当庭质证。根据质证意见及证据审核认定的有关规定，本院认证如下：原告提供的上述证据，被告徐旭东、张艳玲均无异议，本院确认其证明力。
本院根据上述确认证明力的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，认定本案事实如下：
2017年5月23日，被告天侨休闲用品厂与原告成泰银行汤溪支行签订编号为9011120170014279的《流动资金抵押借款合同》，约定原告同意向借款人发放贷款62万元，借款用于购布料，借款期限、利率、还款方式等约定与原告诉称一致。被告张艳玲作为抵押人在合同上签字，以其名下位于金华市房屋（金房权证婺字第××号，金市国用（2011）第7-978号）作为抵押财产，为本案债权提供抵押担保，且约定：抵押担保范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。被告徐丽、衢正及张艳玲、徐旭东分别向原告出具保证函，四保证人同意为天侨休闲用品厂在2017年5月23日至2018年5月22日期间内最高融资限额人民币292万元的所有融资债权提供最高额保证，保证期间自各笔融资债务清偿期届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同时保证人承诺，原告对债务人的债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2017年5月25日，原告向被告天侨休闲用品厂发放贷款62万元，借款到期日为2018年5月22日，执行月利率4.7125‰。2017年5月24日，被告张艳玲与原告就上述不动产抵押办理了抵押登记，不动产登记证明编号为浙（2017）金华市不动产证明第0028670号。截止2017年9月27日，本案借款尚欠付本金62万元，利息12312.06元。
本院认为，原告与被告天侨休闲用品厂签订的《流动资金抵押借款合同》合法有效，原告依约发放贷款后，被告应按约全面履行合同义务。被告徐旭东、张艳玲、徐丽、衢正作为本案借款保证人，应根据保证函约定内容履行保证责任。现借款已逾还款期，原告诉请要求被告天侨休闲用品厂归还全部借款并支付利息，并由其他被告对上述借款承担连带清偿责任，本院予以支持。被告张艳玲以其名下不动产为本案债权提供抵押担保，原告可在抵押担保范围内对本案债权享有优先受偿权。各担保人在合同约定范围内对本案借款承担担保责任后，有权就代偿款部分向被告天侨休闲用品厂追偿。被告天侨休闲用品厂、徐丽、衢正拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉讼权利的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十四条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华天侨休闲用品厂于本判决生效之日起十日内归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司汤溪支行借款本金62万元，并支付利息12312.06元（已算至2017年9月27日，之后仍按合同约定利率计算至实际履行完毕止）。
二、被告徐旭东、张艳玲、徐丽、衢正对第一项款项承担连带清偿责任。
三、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司汤溪支行对被告张艳玲名下的，位于金华市（金房权证婺字第××号，金市国用（2011）第7-978号，浙（2017）金华市不动产证明第0028670号）房产，在抵押担保范围内对上述第一项款项优先受偿。
四、被告徐旭东、张艳玲、徐丽、衢正在履行担保责任后，有权就代偿款部分向被告金华天侨休闲用品厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理5062元（原告已预交，已减半收取），由被告金华天侨休闲用品厂承担，由被告徐旭东、张艳玲、徐丽、衢正承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 章永伟
二〇一七年十二月十一日
书记员 范益健