安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第00916号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行。
负责人：程龙辉，该行支行行长。
委托代理人：戴正有，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：徐成军，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
被告：张礼仓，男，1966年3月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：李泽荣，男，1963年11月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：金恩菊，女，1963年2月28日出生，汉族，住安徽省合肥市。
被告：李艳，女，1987年7月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：阮海军，男，1987年8月2日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：张福红，女，1974年10月15日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：梁立宏，男，1975年6月29日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：张群，女，1971年6月17日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：许明，男，1969年5月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告张礼仓、李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、张福红、梁立宏、张群、许明金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月30日立案受理，依法由审判员李成菊担任审判长，人民陪审员刘学林、哈海珊组成合议庭，适用普通程序于2014年10月8日公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托代理人戴正有、被告张福红到庭参加诉讼。被告张礼仓、李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、梁立宏、张群、许明经本院依法传票、公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
招行合肥分行诉称：2011年10月25日，招行合肥分行和张礼仓、李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、张福红、梁立宏、张群、许明签订了《招商银行个人授信及担保协议》，2011年11月8日签订《个人贷款借款合同》，约定招行合肥分行授信张礼仓100万元额度，授信期限为72个月，年利率9.975%，逾期利息为约定利息基础上加收50%，张礼仓按月付息，到期还本；李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、张福红、梁立宏、张群、许明提供的抵押物优先清偿上述各项款项及原告为实现债权所支出的合理费用，并办理了他项权证在合同有效期内，借款人连续三个月或累计六次未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求提前收回贷款或处置抵押物。
合同签订后，招行合肥分行依约发放贷款。截至2014年3月7日，张礼仓尚欠本息余额524464.43元；另根据合同约定，由于借款人未按约定履行义务，贷款人为追索上述款项，支付了律师费用25000元，该费用应由张礼仓承担。为维护招行合肥分行的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、张礼仓立即偿还招行合肥分行的借款本金人民币508060.52元，逾期罚息16403.91元（计算至2014年3月7日），合计本息524464.43元；并将利息和复息、罚息顺延计算至全部贷款还清之日止（利率按照合同约定和中国人民银行规定执行）；二、判令张礼仓承担原告为催款所支付的律师费25000元；三、判令李泽荣、金恩菊以其提供的位于合肥市、李艳、阮海军提供的位于合肥市张福红、梁立宏提供的位于合肥市张群、许明提供的位于合肥市的抵押物优先清偿上述各项款项及招行合肥分行为实现债权所支出的合理费用；四、本案全部诉讼费用由张礼仓、李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、张福红、梁立宏、张群、许明承担。
张福红答辩称：借款为张礼仓使用，本人与梁立宏共有房产为此借款办理的抵押，借款属实，我方希望张礼仓尽快还款。
张礼仓、李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、梁立宏、张群、许明未答辩。
诉讼过程中，招行合肥分行向本院提交以下证据：1、法人营业执照、组织机构代码证，证明原告主体适格；2、身份证，证明被告主体适格；3、个人贷款／授信申请表、个人授信及担保协议书、周转易协议书、房地产他项权证，证明双方签订授信及担保协议并产生周转贷款业务，双方办理了房产抵押登记手续；4、逾期清单、贷款清单，证明张礼仓欠款期数、数额等事实；5、委托代理合同、律师费发票，证明招行合肥分行为追索贷款所支出的合理费用。
张福红对以上证据无异议。
张礼仓、李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、梁立宏、张群、许明未提交证据。
本院认证如下：招行合肥分行提交的上述证据，证据之间相互关联、印证，并在庭审中提交了证据原件，其内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，符合证据的形式要件和实质要件，本院予以认定。
综上，经审理查明：2011年10月25日，招行合肥分行与张礼仓、李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、梁立宏、张群、许明、张福红签订《个人授信及担保协议》，2011年11月8日签订《个人贷款借款合同》，约定招行合肥分行向授信申请人张礼仓提供总额100万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。借款期限为24个月，自2011年11月8日起到2013年11月8日至，执行利率为年利率9.975%，合同有效期内国家调整贷款利率的，本合同执行利率立即调整。授信申请人未按照各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人（即招行合肥分行）有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用，均由借款人全数承担。
李泽荣、金恩菊提供位于合肥市李艳、阮海军提供位于合肥市，张福红、梁立宏提供位于合肥市张群、许明提供位于合肥市作为抵押。抵押担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。本项抵押为最高额抵押。抵押期间从本协议生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
借款到期后，张礼仓未能依约足额按时偿还借款本息，截止2014年3月7日，尚欠借款本金508060.52元，罚息16403.93元，合计524464.43元。
另查明：招行合肥分行为追偿上述款项聘请律师代理诉讼活动，为此支出律师代理费25000元。
上述事实，由本院认定的证据、当事人陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为：涉案《个人授信及担保协议》，当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律或行政法规的禁止性规定，合同合法有效。招行合肥分行按被告的申请在约定的授信额度内发放了贷款，履行了合同约定的放贷义务，张礼仓未按时足额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、张福红、梁立宏、张群、许明以其所有房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，亦应承担约定的抵押担保责任。招行合肥分行为诉讼聘请律师的费用，属于双方合同约定的实现债权费用，该费用未超出安徽省律师收费标准的规定，且已经实际支付，招行合肥分行该诉讼主张，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张礼仓于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金508060.52元，逾期罚息16403.91元，合计本息524464.43元（逾期罚息暂计算至2014年3月7日，之后按照借款合同约定顺延计算至实际款清时止）；
二、被告张礼仓于本判决书生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司合肥分行律师代理费25000元；
三、被告张礼仓未按上述期限履行偿还义务的，原告招商银行股份有限公司有权以被告李泽荣、金恩菊共有的位于合肥市、被告李艳、阮海军共有的位于合肥市、被告张福红、梁立宏共有的位于合肥市、被告张群、许明提供的位于合肥市房产的拍卖、变卖或者折价后价款在本判决第一、二款债权额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9934元、财产保全费3270元、公告费800元，由被告张礼仓、李泽荣、金恩菊、李艳、阮海军、张福红、梁立宏、张群、许明共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 刘学林
人民陪审员 哈海珊
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 陈 莹
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。