苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第0169号
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市白下区洪武路23号3楼。
负责人彭新，该公司总经理。
委托代理人陈超，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人蒋本林。
被告苏州禄鑫贸易有限公司，住所地江苏省常熟市青莲路2号（时装中心）四楼4-139。
法定代表人张步晓，总经理。
被告陈秀角。
被告翁立芳。
被告卢大孟。
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称江苏信达）诉被告苏州禄鑫贸易有限公司（以下简称禄鑫贸易）、陈秀角、翁立芳、卢大孟债权转让合同纠纷一案，本院于2014年1月9日立案受理后依法组成合议庭审理了本案。原告江苏信达在本院审理过程中向本院提出财产保全申请，本院于2014年3月5日裁定冻结被告银行存款5350000元或查封、扣押其相应价值其他财产。本院于2014年6月30日公开开庭进行了审理，原告江苏信达的委托代理人陈超到庭参加诉讼，被告禄鑫贸易、陈秀角、翁立芳、卢大孟经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告江苏信达诉称，2011年12月19日，被告禄鑫贸易与兴业银行股份有限公司苏州分行（以下简称苏州兴业）签订基本额度授信合同，约定苏州兴业向禄鑫贸易提供5000000元授信额度，被告陈秀角、翁立芳、卢大孟分别与苏州兴业签订最高额保证合同，承诺为上述授信提供连带责任保证，被告卢大孟以名下房产30套作为抵押。2012年11月26日，被告禄鑫贸易与苏州兴业签订借款合同，原告依约发放贷款后被告未按约定还款，现苏州兴业已将上述债权转让给原告，故要求判令被告禄鑫贸易偿还贷款本金5000000元，利息、罚息、复利214755.8元（暂计算至2013年6月30日，此后按合同约定计算至本息还清之日），被告陈秀角、翁立芳、卢大孟承担连带清偿责任，判决原告有权就抵押房屋折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿，被告承担本案诉讼费。
被告禄鑫贸易、陈秀角、翁立芳、卢大孟未到庭应诉，亦未提交书面意见。
经审理查明，2011年12月19日，被告禄鑫贸易与苏州兴业签订了基本额度授信合同，约定由苏州兴业向禄鑫贸易提供500000元授信额度，额度有效期为自2011年12月19日至2012年12月14日，约定由被告陈秀角、翁立芳、卢大孟提供连带责任保证，卢大孟提供抵押担保。上述合同签订当日，被告陈秀角和翁立芳、被告卢大孟分别与苏州兴业签订了最高额保证合同，约定保证人自愿为上述授信合同项下被告禄鑫贸易对苏州兴业的全部债务提供最高本金限额为5000000元的承担连带保证责任，保证范围为主合同项下本金、利息（含罚息、复利）违约金、损害赔偿金等。保证期间根据主合同项下每笔融资分别计算，每笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。被告卢大孟还同时与苏州兴业签订了最高额抵押合同，约定抵押人以其名下坐落于江苏省XXXX的房屋30套为上述授信合同项下债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为5000000元。同年12月20日，被告卢大孟依据约定就抵押房产办理了抵押登记，苏州兴业取得了抵押房屋的他项权证。具体抵押房屋及权利价值分别为：3001室债权数额648900元、3002室债权数额637000元、3003室债权数额153100元、3004室债权数额247600元、3005室债权数额123700元、3006室债权数额123700元、3007室债权数额123700元、3060室债权数额135900元、3061室债权数额101200元、3062室债权数额96800元、3063室债权数额97800元、3064室债权数额98800元、3065室债权数额101800元、3066室债权数额106100元、3067室债权数额114400元、3077室债权数额126400元、3078室债权数额126400元、3079室债权数额126400元、3081室债权数额126400元、3082室债权数额126400元、3083室债权数额121000元、3084室债权数额132300元、3098室债权数额129800元、3099室债权数额120400元、3100室债权数额120400元、3101室债权数额120400元、3102室债权数额172500元、3103室债权数额185000元、3104室债权数额185000元、3111室债权数额170700元。
2012年11月26日，被告禄鑫贸易与苏州兴业签订流动资金借款合同，约定苏州兴业根据前述授信合同向被告禄鑫贸易贷款5000000元，借款用途为经营周转，借款期限为6个月，自2012年11月26日至2013年5月25日。贷款利率为固定利率，执行年利率7.28%确定，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按逾期罚息利率计收复利。还款方式为每季末月20日为结息日。合同约定，贷款人有权在任何时候将本合同项下全部或部分债权以及担保权益转让给第三方，无须取得借款人的同意，贷款人转让本合同项下借款及担保权益，借款人仍然承担本合同项下的所有义务。合同签订当日，苏州兴业向被告禄鑫贸易发放了贷款，被告禄鑫贸易出具了借款借据。贷款到期后，被告禄鑫贸易未按约定还本付息，截至2013年6月30日，被告尚欠借款本金5000000元，逾期利息、罚息214755.8元。
上述事实，有基本额度授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、房屋登记信息、房屋他项权证、借款借据、债权清单等证据证实，本院予以确认。
另查明，原告江苏信达于2013年9月17日与兴业银行股份有限公司南京分行签订债权转让协议，约定将被告禄鑫贸易就本案所涉借款对苏州兴业的债务转让给原告，2013年10月14日，原告江苏信达与兴业银行股份有限公司南京分行在《金陵晚报》共同发布债权转让暨债务催收联合公告，被告因本案所涉债务已被转让的事实亦刊于该公告中。上述事实，有债权转让协议、债权转让清单、《金陵晚报》予以证实，本院予以确认。
苏州兴业系兴业银行股份有限公司在苏州地区设立的二级分支机构，直属兴业银行股份有限公司南京分行（一级分行）管辖。以上事实，有苏州兴业出具的情况说明予以证实，本院予以确认。
本院认为，本案被告与苏州兴业签订的基本额度授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同意思表示真实，不违反法律规定，各方当事人均应按合同履行。被告禄鑫贸易在合同到期后应依约定还本付息，被告陈秀角、翁立芳、卢大孟应依约承担保证责任，被告卢大孟负有以抵押财产清偿债务的义务。原告依据转让合同取得受让债权并依法进行公告，转让程序合法有效，且不损害被告利益，故原告有权要求被告直接向原告承担还款责任及担保责任。原告主张的欠款数额有债权清单为证，且被告亦未就此提出抗辩，本院予以确认。原告要求以抵押财产优先受偿的主张符合法律规定，依法应予支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为权利放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第七条、第九条之规定，判决如下：
一、被告苏州禄鑫贸易有限公司于本判决生效之日起7日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金5000000元，支付截至2013年6月30日的利息、罚息、复利214755.8元并支付自2013年7月1日起按年息10.92%计算至全部本息清偿之日止的罚息、复利；
二、被告陈秀角、翁立芳、卢大孟对被告苏州禄鑫贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告承担保证责任后，有权向被告苏州禄鑫贸易有限公司追偿；
三、若被告苏州禄鑫贸易有限公司、陈秀角、翁立芳、卢大孟不能如期履行上述债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以被告卢大孟名下坐落于江苏省XXXX的抵押房屋30套折价，或以变卖、拍卖所得价款优先受偿（具体房屋清单及相应权利价值为：3001室债权数额648900元、3002室债权数额637000元、3003室债权数额153100元、3004室债权数额247600元、3005室债权数额123700元、3006室债权数额123700元、3007室债权数额123700元、3060室债权数额135900元、3061室债权数额101200元、3062室债权数额96800元、3063室债权数额97800元、3064室债权数额98800元、3065室债权数额101800元、3066室债权数额106100元、3067室债权数额114400元、3077室债权数额126400元、3078室债权数额126400元、3079室债权数额126400元、3081室债权数额126400元、3082室债权数额126400元、3083室债权数额121000元、3084室债权数额132300元、3098室债权数额129800元、3099室债权数额120400元、3100室债权数额120400元、3101室债权数额120400元、3102室债权数额172500元、3103室债权数额185000元、3104室债权数额185000元、3111室债权数额170700元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取48303元、公告费600元，合计48903元由被告禄鑫贸易、陈秀角、翁立芳、卢大孟负担。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费48903元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 丁晓峰
人民陪审员 王宏荣
人民陪审员 李明俊
二〇一四年八月四日
书 记 员 陈 晨
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