浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初1514号
原告：浙江宏兴建设有限公司。
法定代表人：余良军。
委托代理人：孙建平,浙江春江明珠律师事务所律师。
委托代理人：倪英华，浙江凯运律师事务所律师。
被告：桐庐加贝置业有限公司。
法定代表人：宋荷花。
委托代理人:李锐华。
原告浙江宏兴建设有限公司（以下简称宏兴公司）与被告桐庐加贝置业有限公司（以下简称加贝公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理。依法组成合议庭于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告宏兴公司的委托代理人孙建平、倪英华，被告加贝公司的委托代理人李锐华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏兴公司起诉称：2011年6月24日、11月30日，原告与被告分别签订《建设工程施工合同》、《施工补充协议》各1份，约定由原告承建被告所属的位于桐庐县桐君街道老城区原桐君制药厂“绿城·蓝色春江”建安工程。根据双方约定，该工程施工内容为被告所提供的施工图纸范围内的土建、安装工程，合同造价暂定为人民币3700万元，分别按进度支付，工期为792天等；签约后，原告按约进场施工，但此后却因被告未能按约支付工程进度款，造成工程进度缓慢、工期延误较长。后虽经桐庐县政府和住建局专项协调，但又因被告自行分包的其他分项工程无法落实施工而造成整个工程进度延缓。根据双方达成的协议书，约定该工程最终的竣工时间为2015年11月30日，如被告不按时组织验收的，视为原告施工的工程质量符合验收标准及设计、图纸要求，并视为已验收合格；在2015年6月30日前，如被告对原告送审的“绿城·蓝色春江”建安工程造价未审结完毕的，则视为被告认同原告送审的《结算书》的全部内容及结算总价并作为双方最终的结算支付依据。根据双方认可的工程结算，该工程原告施工的总造价为51370254元，但被告至今未予支付。为此，现原告经多次催讨无果，特向贵院提起诉讼，诉讼请求为：1、判令被告支付工程款51370254元，并支付逾期付款利息9158741.48元（利息计算到2016年2月29日，后续利息按每月1.5％标准另计，共计43个月，被告已支付利息和停工损失13416258.52元），合计60528995.48元；上述款项在所建工程处置价款中优先受偿支付；2、本案诉讼费用由被告承担。本案在审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告支付工程款51370254元，并支付逾期付款利息7658741.48元（利息计算到2016年2月29日，后续利息按每月1.5％标准另计），合计59028995.48元；上述款项在所建工程处置价款中优先受偿支付。
原告宏兴公司为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、建安工程施工合同和施工补充协议各1份，用以证明原、被告之间的建设工程合同关系及双方之间的权利义务。
2、建筑工程决算书1份，用以证明被告应支付原告的工程价款。
3、协议书、施工联系单各1份，用以证明被告向原告支付利息损失的依据，双方就工程竣工时间及被告对工程结算的承诺、支付款项顺序等内容。
4、2016年6月6日原、被告等人签订的协议书1份，用以证明被告已支付的利息。
被告加贝公司答辩称：施工合同及支付利息的合同都是真实的，就原告提出的几个请求我方答辩意见如下：一、工程款的支付原告要求51370254元，一直以来我跟原告的承包方都是在做工程决算的，在签后来这个工程协议的时候，工程虽然还没有竣工验收，但是和施工方是基本达成统一意见，决算是有第三方审计的，因为工程还没有验收，所以没有给原告最终的盖章的决算意见，故原告提出的工程款数额跟我们第三方审计的差别不大，在100万元不到的差异，但是高于我们审计的金额，这部分我希望跟原告方协商一下。结合原告请求诉讼费、保全费要求我们承担的问题，因为工程款超过了审计的金额，有出入的差额部分的诉讼费一并考虑。二、原告提出我方支付了1341余万元的利息，跟我方的统计有出入，我们支付的将近有1590余万元，有相差250万元左右。三、原告请求的利息问题，2012年我签联系单的时候，我之所以同意支付一分五的利息，并按3500万元基数是因为我当时没有办法支付工程款，本来约定是结顶时支付，但是施工方也知道我们这个项目已经发生了民事上的经济纠纷，当时我不知道是被恶意诈骗，后来这个人逃出国外，知道真相后我报案后公安局立案审查，在2012年8月我在签利息时施工方知道我暂时无法支付，我自己也认为暂时无法支付，诈骗我的这个人当时没有逃，我以为是一般的民事纠纷这个项目还是可以开盘，但是这个人逃了以后，这个项目拖延了很长时间，他这个人现在才被抓归案。当时是因为出了风险，需要施工方的配合，我才签了这个利息的联系单。现在我提出来利息的计算基数偏高，工程款3700万元，决算出来是3500万元，利息现在计算出来有2000多万元针对我现在这个特殊情况给我考虑，前面的利息我要求对半计算即按7.5厘的利率计算到诉讼日也就是1100多万元，后面的利息就不要计算了，因为虽然是工程款是优先，但是考虑到这个项目的特殊情况因刑事方面的问题这个项目不能开盘在市场上流通，所以还是要求给我们考虑的。施工方给我们投资盖房也是经济投资的行为，这个项目发生风险，不能把所有的责任归责于我方，虽然责任是我方造成的，但是工程款以外的风险原告也要承担一部分。我希望跟原告方互相考虑利益，想办法把房子销售出去。
被告加贝公司未提供证据。
经庭审质证，被告对原告提供的证据无异议，本院予以认定。
经审理查明：2011年6月24日，原、被告签订绿城·蓝色春江项目建安工程施工合同1份，约定：原告承建被告位于桐庐县桐君街道老城区原桐君制药厂的“绿城·蓝色春江建安工程”。工程内容为甲方（即被告，下同）所提供施工图纸内的土建、安装工程（包括变更联系单内容）。开工日期：以实际开工报告为准。竣工日期：以实际竣工报告为准。合同价款暂定3700万元。工程款的支付方式：（1）本工程不支付预付款。工程款支付依据：乙方（即原告，下同）应在甲方提供完整的施工图后15天内完成施工图纸会审，在图纸会审后30天内提交工程预算书给甲方，并在开工后60天内与甲方指定的造价咨询公司核对完毕，核对完的预算造价作为支付工程款的依据。如因乙方原因不能及时核对工程预算，则以甲方出具的预算造价作为支付依据。付款方式：各单项工程的单体结构在±0.000完成后支付己完成工程量80%的工程进度款；以后按月支付当月已完成工程量80%的工程款。竣工验收通过、所有问题整改完成、资料移交齐全后支付至实际完成工程量88%进度款；甲供材料均按领用量100%扣除。若支付工程款时钢筋及商品砼材料信息价与编制预算期套用的信息价单价相比涨幅±10%以外，则材料价格按同期信息价调整（工程款按工程节点支付，若未达到进度延顺付款。）。（2）每月25日由乙方提交叁份已完工程量报告，经监理公司审核，甲方审定并经双方认可后7个工作日内支付：工程款支付依据为经甲、乙双方核对确认的工程预算书，如因乙方原因不能及时核对工程预算，则以甲方出具的预算费用作为支付依据。土方工程款支付方式：按每月完成工程量的70%支付，余款作为坟墓迁移工作的保证金，待坟墓全部迁移完成后支付。（3）水电计量装总表和分表，总分表间差额和铜铁损由施工场地内各施工单位按实际用量比例分摊，水电费由甲方代收代缴，在支付工程款时按实际用量和实际价格全额扣除（甲方按总水电表读数扣除施工用水电费用，分包施工用水电费用由乙方和分包协商支付。乙方每月上报工程款的同时应书面上报水电总表抄度并加盖乙方项目部技术章以及乙方项目经理指定人员的签字，竣工决算时应提供每月水电总表抄度的书面清单及电子文档。）。（4）竣工结算自乙方提交完整有效的结算资料、经过甲方审核签收之日起90天内，由甲方委托的咨询公司出具审核初稿并经甲方成本部审核后，支付至审核价款的90%，经双方核对认可、签字盖章后30天内且工程被评为绿城集团精品工程金奖，结算审定后付至工程竣工结算价的97%，留3%作为质量保修金；若工程被评为合格，结算审定后付至工程竣工结算价的95%，留5%作为质量保修金。（5）保修金返还方式：自工程竣工（不包括精装修工程）日期起算，满贰年后十五日内返还工程保修金的60%，满伍年后十五日内返还剩余工程保修金。工程保修金不计利息。合同还对违约责任等其他事项作了约定。2011年11月30日，原、被告双方又签订绿城·蓝色春江项目建安工程施工补充协议1份，对原告承建被告位于桐庐县桐君街道老城区原桐君制药厂的“绿城·蓝色春江建安工程”的工期、工程款支付、总包管理和配合等事项再次进行了协商确认。2012年11月16日，原、被告协商确定对工程主体结构欠付工程款的处理意见：甲方经核实同意以3500万元为基价，月利率1.5%支付乙方此费用，计息时间为2012年8月1日起直至付清此款之日。2015年1月5日,原、被告签订协议书1份，约定：1、乙方施工范围整体扫尾工作大部分己完成，剩余油漆装饰工作及部分后续扫尾工作在2015年5月30日前完成。乙方合同中的水电分项工程甲方已终止合同，另行分包。甲方另行分包的各种分项工程由甲方负责督促在此工期内完成。2、原工程合同中的竣工时间为2013年12月28日，由于甲方未按合同支付工程进度款造成工期延误较长，工期相应顺延，其它有关工期一切责任归甲方承担。现双方重新一致约定：最终的工程竣工时间为2015年11月30日，若迟于该日期竣工验收时，按此日期确定竣工日期（甲方可组织人员对乙方工程验收，如不按时或未组织人员验收，视为甲方对乙方所做工程质量己符合国家建筑工程验收标准，符合设计及图纸要求，并视为己验收合格）。若由于乙方原因造成工期滞后的，甲方可按原合同的相关条款追究乙方的违约责任。3、乙方于2014年1月已呈送给甲方“绿城·蓝色春江”工程《结算书》（结算书总价为51370254元）及完整的结算资料，双方约定：《结算书》审结时间为2015年6月30日前，如到时未审结完毕视为甲方同意乙方所呈送《结算书》中的全部内容及结算价格及总价，并按乙方所呈送《结算书》总价为双方最终结算支付依据。4、本工程在施工期间甲方一直未按合同及补充协议书约定支付工程进度款。前期支付款项，按先支付停工损失、利息、再支付工程款的顺序付款。5、此前双方一直在协商该工程折价抵偿尚未支付的工程价款，现明确在工程竣工验收（或视为验收）合格后，甲方若未能按约定，及时足额支付停工损失、利息、工程款，乙方仍享有优先权。甲方承诺“绿城·蓝色春江”商品房按销售价的6折作价网签抵工程款给乙方（销售价目表附后），抵押期限1年，1年内由甲方出售，出售后的款项按抵押率支付乙方，如在1年内未能按规定足额支付乙方工程款和经济损失，1年后按销售价的6折由乙方自行处理。并由甲方负责税费缴纳及办好一切相关手续。6、甲方应及时组织工程竣工验收，乙方配合甲方完成竣工验收的相关资料收集及整理等工作。7、本协议书与原合同不一致时，以本协议书为准。2016年6月6日，原、被告等人签订协议书1份，确认被告己支付原告“蓝色春江”工程的利息总计14916258.52元（250万元+150万元+30万元+300万元+300万元+150万元+房屋折抵3116258.52元）。在本案审理过程中,原、被告就欠付工程款利息达成一致意见：2016年2月29日前欠付利息7658741.48元，2016年3月1日起按同期银行贷款利率计算利息。
本院认为：原、被告之间签订的建设工程施工合同、协议书等系双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律法规规定，应合法有效。原告按约完成施工义务后，被告即负有即时支付工程款的义务。原、被告双方于2015年1月5日签订的协议书第3条约定了工程款的结算方式，该约定不违反法律法规规定，而被告未提供证据证实其在2015年6月30日前对原告呈送的绿城·蓝色春江工程《结算书》审结后有差异，在本案审理程中对原告主张的工程款数额51370254元亦予以认可,故对原告主张的工程款数额予以支持。双方约定质量保修金为工程款的5%即2568512.7元,自工程竣工（不包括精装修工程）日期起算，满贰年后十五日内返还工程保修金的60%，满伍年后十五日内返还剩余工程保修金;现工程竣工未满二年,故原告尚不具有主张该保修金的权利，据此，被告现应支付的工程款为48801741.3元。原、被告就欠付工程款利息达成的一致意见不违反法律法规规定，本院予以准许。双方约定的工程竣工日期为2015年11月30日，原告主张工程价款优先受偿权在法定期限内，故予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十条的规定，判决如下：
一、桐庐加贝置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付浙江宏兴建设有限公司工程款48801741.3元。
二、桐庐加贝置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付浙江宏兴建设有限公司截止2016年2月29日的逾期付款利息7658741.48元和自2016年3月1日起至款项付清之日止以工程款48801741.3为基数按同期贷款利率计算的利息。
三、浙江宏兴建设有限公司对其所建的桐庐加贝置业有限公司“绿城·蓝色春江”工程依法处置后的价款在工程款48801741.3元范围内享有优先受偿权。
四、驳回浙江宏兴建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费344445元，财产保全费5000元，合计349445元，由桐庐加贝置业有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费344445元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行杭州湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴海祥
人民陪审员 夏根有
人民陪审员 金 辉
二〇一六年六月十五日
书 记 员 吴琴雅
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。