上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初25313号
原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区陆家嘴环路XXX号XXX层。
主要负责人：冷培栋，行长。
委托诉讼代理人：王珏，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
委托诉讼代理人：冯祯华，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
被告：李家民，男，1949年1月3日出生，汉族，住上海市松江区。
被告：杨惠萍，女，1951年12月24日出生，汉族，住上海市松江区。
原告平安银行股份有限公司上海分行与被告李家民、杨惠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，本院于同日对原告提出的财产保全申请作出裁定，冻结被告李家民、杨惠萍银行存款152,014.85元或查封、扣押上述被告相等价值的财产或财产性权益，并予以执行。后因发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于同年11月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王珏到庭参加诉讼。两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告李家民归还原告借款本金127,485.33元；2.被告李家民支付原告截至2017年5月31日的利息11,873.03元、逾期利息656.49元，并以139,358.36元为基数，按合同约定的利率支付原告自2017年6月1日起至实际清偿之日止的逾期利息；3.被告李家民赔偿原告律师费损失12,000元；4.如被告李家民届时不履行上述还款义务，原告有权与被告李家民协议，以其名下位于上海市松江区中山二路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称中山二路房屋)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款由原告优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告李家民继续清偿；5.被告杨惠萍对被告李家民上述付款义务承担连带清偿责任；6.被告李家民、杨惠萍承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2008年1月31日，原告与被告李家民签订《楼宇按揭抵押借款合同》，约定被告李家民为购车向原告借款450,000元，贷款期限120个月，自2008年1月31日起至2018年1月30日止，贷款利率执行年利率9.0045%，按央行同期基准利率上浮15%，利率调整方式为按月调整；还款方式为按月等额还本付息，每月21日为结息日；分期还款任一期未按时足额还款，原告有权要求提前归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收逾期利息；未按时足额偿还贷款本金，原告从逾期之日起对逾期金额按照合同约定的利率加50%计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利；被告李家民以其名下的中山二路房屋为上述借款提供抵押担保。同日，原告与被告杨惠萍签订《个人保证合同》，约定被告杨惠萍对上述借款提供连带责任保证。同年2月22日，中山二路房屋依法办理了抵押权登记。同年2月29日，原告依约放款。被告李家民未能按约还款。故诉至法院，要求判如所请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1.《楼宇按揭抵押借款合同》，证明原告与被告李家民之间的抵押借款合同关系；
2.《房地产登记证明》，证明被告李家民将中山二路房屋抵押给原告；
3.《个人保证合同》，证明被告杨惠萍为上述债务提供连带责任保证；
4.《付款授权书》、借款借据，证明原告依约发放贷款；
5.还款清单、对账单，证明被告李家民逾期还款；
6.《聘请律师合同》、支付凭证，证明律师费损失。
对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。两被告未到庭应诉，亦未答辩及举证。鉴于两被告未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。
本院另查明：1.《楼宇按揭抵押借款合同》另约定，实际贷款的起止日期以借款借据为准，借款人承担原告为实现债权所发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)，借款人不能按合同约定归还本息的，原告有权处置抵押房地产，抵押担保的范围为贷款本息、实现债权费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)；2.借款借据注明，借款期限自2008年2月29日至2018年2月28日；3.《个人保证合同》约定，担保范围为主合同项下发生的债权本金、利息、逾期利息等及主合同约定的各项费用，不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告杨惠萍承担保证责任；4.截至2017年5月31日，被告李家民已拖欠期数17期，尚余借款本金127,485.33元，利息11,873.03元、逾期利息656.49元。5.原告为实现债权，委托北京市惠诚律师事务所上海分所指派律师作为本案一审阶段的代理人，并支付律师代理费12,000元。
本院认为，当事人间签订的《楼宇按揭抵押借款合同》、《个人保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，理应恪守。被告李家民未按时足额还款，现原告依据上述合同约定，要求被告李家民偿还剩余本息，支付律师费，并要求被告李家民承担抵押担保责任，被告杨惠萍承担保证担保责任，于法有据，应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李家民应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金127,485.33元，支付至2017年5月31日止的利息11,873.03元、逾期利息656.49元，并以借款本金及利息计139,358.36元为基数，按《楼宇按揭抵押借款合同》约定的利率支付原告自2017年6月1日起至实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告李家民应于本判决生效之日起十日内偿付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费12,000元；
三、被告李家民届期未履行上述付款义务的，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告李家民协议，以座落于上海市松江区中山二路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告李家民继续清偿；
四、被告杨惠萍对被告李家民上述第一、二项应付款承担连带清偿责任；被告杨惠萍承担连带清偿责任后，有权向被告李家民追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,340元，诉讼保全费1,280元，均由被告李家民、杨惠萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆晓峰
审 判 员 施文璋
人民陪审员 许镜敏
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。