中华人民共和国上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0105民初933号
原告杨某甲，女，1933年9月12日出生，住加拿大温哥华5880KERRST.VANCOUVER.B.C.V5R4C1。原告张杨希萍，女1938年11月3日出生，香港居民，住香港特别行政区X楼A室，XX座碧瑶湾550域多利道簿扶林。原告杨某乙(WEN-
YONGYANG)，男，1936年12月4日出生，住美国休斯顿118ANNESWAY,STAHORDCITYTX-77477,USA。上述三原告共同委托代理人孔令锋，上海市捷华律师事务所律师。被告张某甲，男，1936年1月30日出生，汉族，住上海市长宁区。委托代理人张某乙(系被告侄子)，住广东省深圳市。委托代理人李剑锋，上海百悦律师事务所律师。原告杨某甲、张杨希萍、杨文永诉被告张某甲遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年1月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某甲、张杨希萍、杨文永的委托代理人孔令锋，被告张某甲的委托代理人张某乙、李剑锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨某甲、张杨希萍、杨文永共同诉称：被继承人杨某丙与三原告系兄弟姐妹关系，与被告系夫妻关系。被继承人生前与被告未生育子女。2005年被继承人与被告共同购买了本市长宁区古北路XXX弄XXX号XXX室房屋，产权登记在二人名下。2010年9月30日，被继承人在上海市沪一律师事务所潘涛林、孟进律师的见证下立下遗嘱。遗嘱明确将系争房产中属于被继承人名下的份额由三原告平均继承。2015年12月29日，被继承人死亡。现请求依法判令本市长宁区古北路XXX弄XXX号XXX室房产中被继承人杨某丙名下的份额由三原告继承；判令本市长宁区古北路XXX弄XXX号XXX室房产归三原告所有，由原告支付被告房屋折价款。被告张某甲辩称：不同意原告的诉讼请求。原告提供的见证遗嘱形式上不符合《上海市律师见证业务操作指引》的操作要求，见证律师仅在遗嘱上盖了章，未签名。另，被继承人在立遗嘱时患有脑梗、偏瘫，该病症会影响立遗嘱人的民事行为能力。故，该见证遗嘱的有效性和真实性均存疑。原告据此遗嘱要求继承，被告不予认可。请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：被继承人杨某丙与被告张某甲系夫妻关系，二人婚后未生育子女。三原告与被继承人系兄弟姐妹关系。2005年1月被继承人与被告共同购买了本市长宁区古北路XXX弄XXX号XXX室房屋，2005年1月21日该房产权核准登记在二人名下，为共同共有。2010年9月30日，被继承人在上海市沪一律师事务所潘涛林、孟进律师的见证下立下遗嘱：“……位于上海市长宁区古北路XXX弄XXX号XXX室的房产系立遗嘱人与其配偶共同共有，根据法律规定，该房产属于立遗嘱人所有的份额由大姐杨某甲，二姐杨希萍和哥哥杨文永三人平均继承……”。2015年12月29日，被继承人死亡。其父母均先于其死亡。审理中，因双方对系争房产的市价无法达成一致意见，本院委托上海富申房地产估价有限公司进行了评估。2016年5月18日，该评估机构出具了评估报告：确定估价对象市场价值为人民币7,000,000元。经原告申请，遗嘱见证人上海市沪一律师事务所潘涛林、孟进律师到庭接受质证。潘涛林律师陈述：当时被继承人杨某丙与其妹妹和哥哥一起来律所，杨某丙神智清晰，身体状况也不错。杨某丙来时带了一份遗嘱草稿，说是别人执笔代写的。杨某丙自述其与丈夫婚后未生育子女，父母已去世，她自己想立个遗嘱。内容主要是古北路的房子，当时由她和丈夫及保姆共同居住，她认为丈夫对其不好，她的兄弟姐妹对她很好，资助过她，在古北路的房产买下来时哥哥和姐姐也出了部分的钱，所以她想把房产中她名下的份额留给她的哥哥和姐姐，当时还说要给她妹妹，但妹妹说不要。根据杨某丙的口述制作了书面遗嘱，由孟进律师代书，前后花了近三小时。孟进律师陈述：杨某丙当时是由一男一女陪同来律所的，我们单独和杨某丙谈关于制作遗嘱的事情，陪同来的两个人在外面等。当时杨某丙口述，我记录，制作了笔录。杨某丙将遗嘱的内容口述后，由我制作了遗嘱手稿后交由我们所的打字员打印成正本交给杨某丙看过后签了字，之后我和潘涛林在上面加盖了律师章。被告对证人上述所述事实无异议，但认为两位见证律师仅在遗嘱上盖章未签名，程序上和形式上不符合《上海市律师见证业务操作指引》的操作规程，另被继承人在2009年患过脑梗，故导致该见证遗嘱不具备法律效力。另查明，被告由于年事已高，且无子女，长期居住在广东梅县，由其侄子和侄女照顾其日常生活。本案诉讼中，被告提供了其侄子和侄女的联系电话作为本院与其联系的方式。上述事实，有死亡证明、房地产登记簿、户籍证明、遗嘱见证书、评估报告、证人证言及当事人陈述等证据佐证，并经庭审予以质证，本院依法予以确认。审理中，因原、被告各持己见，致本案调解不成。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案审理中，原告提供的被继承人生前立下的见证遗嘱，该遗嘱见证律师作为证人到庭陈述了见证的过程。且该见证遗嘱由被继承人本人签名，代书人及见证人签章并注明遗嘱订立的时间，符合法律关于代书遗嘱的法定条件。该见证遗嘱的内容可认定为被继承人的真实意思表示，应为合法有效。被告以见证律师仅盖章未签名为由主张见证遗嘱的程序不符合《上海市律师见证业务操作指引》的操作规程，另被继承人在2009年患过脑梗为由主张该见证遗嘱不具备法律效力的意见，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。现原告主张依据该见证遗嘱，本案系争房屋由三原告共同继承，本院予以准许。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案系争房产现登记在被继承人及被告二人名下，属于夫妻共同财产。因无证据表明二人在婚内对财产有特别约定，故系争房产由被继承人和被告各享有50%的产权份额，及系争房产的50%份额属于被继承人的遗产。庭审查明，被告因年事已高，且膝下无子，长期生活在广东梅县，由其侄子和侄女照顾其日常生活。故本案系争房屋被告使用率也并不高。现三原告要求享有系争房屋产权，由原告支付被告房屋的对价，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第十七条、第二十六条之规定，判决如下：一、坐落于上海市长宁区古北路XXX弄XXX号XXX室房产归原告杨某甲、张杨希萍、杨文永共同共有；二、原告杨某甲、张杨希萍、杨文永应于本判决生效之日起三十日内支付被告张某甲房屋折价款人民币3,500,000元；三、被告张某甲应于本判决生效之日起三十日内配合原告杨某甲、张杨希萍、杨文永办理上址房屋产权变更登记手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案评估费人民币18,000元，由原告杨某甲、张杨希萍、杨文永共同负担人民币9,000元，被告张某甲负担人民币9,000元。案件受理费人民币60,800元，因本案适用简易程序，减半收取计人民币30,400元，由三原告共同负担人民币15,200元，被告张某甲负担人民币15,200元。如不服本判决，原告杨某甲、张杨希萍、杨文永可在判决书送达之起三十日内，被告张某甲可在判决书送达之起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 蒋 萍
二〇一六年七月十二日
书记员 尤维娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。