云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）官民一初字第463号
原告田云全，男，1971年3月19日出生，汉族。
委托代理人沈军、顾仕俊。
被告陈伟，男，1972年1月25日出�，汉族。
委托代理人韩艺、马啸宇。
被告许荣，男，1972年5月10日出生，汉族。
委托代理人左宜好。
委托代理人周瓒。
被告富民明华酒业有限公司，住所昆明市富民县永定镇东元村委会东散公路旁。
法定代表人余杰，总经理。
委托代理人刘建疆。
原告田云全诉被告陈伟、许荣、富民明华酒业有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月7日受理后，依法由审判员李涛独任审判，于2014年3月6日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院裁定本案转为适用普通程序，并依法组成合议庭于2014年4月15日公开开庭进行了审理。原告田云全委托代理人顾仕俊，被告陈伟委托代理人马啸宇，被告许荣及其委托代理人左宜好、周瓒，被告富民明华酒业有限公司委托代理人刘建疆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田云全诉称：2012年2月26日，原告田云全同被告�伟签订《建筑物资租赁合同》，各方约定：原告向被告出租建筑物资，其中包括模板、V型卡、ф钢管、扣件、顶托等租赁物。并对租赁物的租金及租金支付时间、运输费用及违约责任等内容做了明确约定。而被告富民明华酒业有限公司指派许荣为公司代表作为被告陈伟的担保人共同签署了《建筑物资租赁合同》，对被告陈伟所负合同义务承担保证担保责任。合同签订时被告许荣在合同中备注处要求：“合同中约定的钢管、扣件、顶托等必须拉到担保方工地担保方认可为准”。同时，各方一致认可如因本合同发生的争议，由出租房即原告住所地法院裁决。合同签订后，原告按协议的约定将被告方所需租赁物交付被告使用，但被告并未按合同的约定支付租金，且在被告工地完工后拒不返还租赁的材料。虽经原告多次催要，但被告以玩失踪的方式拒绝支付租金、归还租赁物。为尽量减少损失，原告在迫不得已的情况下，于2013年6月15日向公安机关报案。当天，在派出所的协助下被告归还了部分材料，但剩余部分材料被告至今仍拒绝返还。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求：一、判令三被告连带支付原告租金156623元（租金暂计算至2013年12月25日）；二、判令三被告赔偿原告未返还材料的赔偿款141145元；三、判令三被告支付原告为其代付的各项费用共计19935元（其中运费15100元、材料上下车费3160元、扣件维修费1675元）；四、判令三被告支付原告违约金63540元；五、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求，要求解除与被告陈伟、许荣订立的《建筑物资租赁合同》。
被告陈伟辩称：虽然被告陈伟与原告签订了租赁合同，但被告陈伟没有使用租赁物，实际使用人是被告富民明华酒业有限公司。被告陈伟不应当承担责任。
被告许荣辩称：依据合同相对性，被告许荣只是合同的担保人，被告陈伟才是签合同的人。合同确实是原告和被告陈伟签的，并且是由他们履行的。
被告富民明华酒业有限公司辩称：被告富民明华酒业有限公司不是本案合同的当事人，原告是与被告陈伟签的合同。该合同与被告富民明华酒业有限公司无关。
原告针对其主张向本院提交证据材料如下：
1.建筑物资租赁合同，欲证明原告同被告于2012年2月26日签订《建筑物资租赁合同》，合同对租赁物的租赁单价、租赁期限、运费承担、租赁物维修保养、赔偿标准及违约责任等进行了明确约定，且被告许荣代表富民明华酒业有限公司作为陈伟的担保人在合同上签字，并对合同的履行承担保证责任；
2.发料单，欲证明原告在签订合同后按被告的要求将其所需的租赁物送往富民明华酒业有限公司的施工工地，并为其垫付了运输租赁物的相关费用；
3.收料单、发料、收料明细单，欲证明被告截止2013年6月15日尚未将全部租赁物返还给原告，原告为被告垫付返还租赁物运费的事实。
经质证，被告陈伟对原告提交的证据1的真实性、合法性、关联性无异议，但认为在合同的履行中，有些材料确实发给了被告富民明华酒业有限公司，并由其工作人员在发料单上签字；对证据2中日期为2012年3月8日至4月2日的发料单的真实性无异议，但是由被告许荣签收的，被告陈伟未在上面签字，同时确认提货人处签名“陈文俊”是被告陈伟父亲，但不是陈文俊所签；日期为2012年4月的发料单上是被告陈伟签字；日期为2012年6月4日的发料单上提货人陈文俊签字系本人所签；对证据3中日期为2012年4月16日、2012年6月4日、2012年10月2日的发料单的真实性无异议，是被告陈伟以及其父亲陈文俊签字，其他单据没有被告陈伟签字由法院审核其真实性；对证据3中清单不予认可。被告许荣对原告提交的证据1的真实性无异议；对证据2中有许荣签字的单据予以认可，其他不予认可；对证据3中有许荣签字的单据予以认可，其他不予认可，对费用清单不予认可。被告富民明华酒业有限公司对原告提交的证据1的真实性无异议；对证据2、3不予认可。
被告陈伟、许荣、富民明华酒业有限公司未向本院提交证据。
本院对上述证据认证如下：三被告对原告提交的证据1的真实性无异议，本院予以确认并采证；原告提交的证据2中，租用单位提货人处签字为“陈文俊”及“陈伟”，被告陈伟对其中2012年3月8日至4月2日单据上“陈文俊”签字提出异议，认为非陈文俊本人所签，但在本院释明后拒绝做笔迹同一性鉴定。因被告陈伟拒绝对相应单据上“陈文俊”签名做笔迹鉴定，本院推定相应签字为“陈文�”本人书写。陈文俊与被告陈伟系父子关系，基于家庭关系，陈文俊可代表陈伟签收租赁物品，且相应单据上有被告许荣签字，故本院对原告提交证据2中2012年3月8日至4月2日期间发料单的真实性予以确认，并确认原告已向被告陈伟提供相应单据记载的租赁物资。被告陈伟对原告提交的证据2中2012年4月16日、2012年6月4日发料单的真实性无异议，本院予以确认并采证。原告提交的证据3中发料单为原告主张被告已归还租赁物资的单据，被告陈伟对相应单据中2012年4月16日、2012年6月4日、2012年10月2日的收料单的真实性无异议，本院予以确认并采证；其余收料单虽无被告陈伟、许荣签字，但原告的相应主张实际对被告方有利，故本院对该部分单据的真实性予以确认并采证；原告提交的证据3中费用清单属于原告单方制作，不具有证明效力，本院不予采证。
经审理，本院确认本案法律事实如下：2012年2月26日，原告田云全与被告陈伟签订《建筑物资租赁合同》，约定由被告陈伟向原告租用建筑设备，租赁期限自2012年2月26日至归还为止。租金标准为：钢模每平方米2元／天、V卡每颗0.005元／天、ф48钢管每吨2.8元／天、扣件每套0.008元／天、顶托每个0.03元／天。并约定租赁合同签订时，承租方须向出租方交纳保证金10000元；承租方对租用的租赁物资还出租方前，必须进行校平、校直、除污、清渣等维护后，送回出租方库房。如果由出租方维护，承租方按扣件每套0.1元支付出租方维修保养费用；承租方返还租赁物资时，出租方按出库清单规格验收，若与出库单规格不符，出租方有权拒收。出租方在验收中，承租方如果由于损坏、缺少、保管不当造成租赁物资不能如数退还给出租方的，按双方协定价格标准由承租方偿付材料赔偿金，标准为：钢管�米16元、十字扣每套6.5元、顶托每套20元、转直接扣每个8元；往返运输、装卸、堆码及费用一律由承租方自行负责，如需出租方人员装卸、堆码，承租方必须付给劳务费，上下车费各10元／吨，运输费由承租方自付；承租方最后一批租用材料还给出租人后，必须在当日付清租金及相关款项（材赔偿费、维修费）给出租方，如承租方在当天内未付清出租人租金及相关款项，出租方向承租方每天加收租金及相关款项总合计金额的3%的违约金，直到出租方收到所有租金款项为止。被告许荣在该合同“乙方（即被告陈伟）担保人”处签字，并在合同中约定“乙方和乙方担保人均对本合同各项规定负同等责任。在乙方不能履行合同的情况下，完全由担保人负责履行合同义务。”同时被告许荣在上述合同备注处书写：“以上钢管、扣件、顶托必须拉到担保方工地担保方认可为准�。2012年3月8日，原告向被告陈伟提供6米钢管550根、3米钢管120根、4米钢管627根、1.5米钢管1000根、顶托800个、直接扣200个、转扣200个、十字扣2200个；2012年3月14日，原告向被告陈伟提供4米钢管215根、3.5米钢管170根、3米钢管200根、1.5米钢管600根、十字扣3000个；2012年3月16日，原告向被告陈伟提供6米钢管200根、4米钢管400根、3米钢管200根、2米钢管300根、1.5米钢管985根、十字扣4000个、直接500个、活动300个；2012年3月22日，原告向被告陈伟提供6米钢管406根、4米钢管407根、3.5米钢管286根、1.5米钢管660根、十字扣3500个、直接1500个、顶托900个；2012年3月27日，原告向被告陈伟提供6米钢管400根、4.5米钢管200根、4米钢管400根、3.5米钢管450根、3米钢管400根、2米钢管200根、1.5米钢管400根、十字扣1000个、直接300个；2012年4月2日，原告向被告陈伟提供6米钢管400根、4米钢管367根、1.5米钢管200根；2012年4月16日，原告向被告陈伟提供6米钢管358根、1.5米钢管900根、十字扣2000个、直接500个；2012年6月4日，原告向被告陈伟提供2.5米钢管199根。2012年4月16日，被告陈伟退还原告顶托800个；2012年6月4日，被告陈伟归还原告顶托200个、十字扣1300个、2米钢管155根、4米钢管37根、3米钢管120根、1.5米钢管120根；2012年10月2日，被告陈伟归还原告4.5米钢管61根、3米钢管81根、6米钢管16根、1.5钢管560根、4米钢管310根、3.5米钢管211根、2米钢管8根、2.5米钢管15根；2012年10月10日，被告陈伟通过第三方归还原告6米钢管134根、4.5米钢管31根、4米钢管480根、1.5米钢管420根、转扣270个、直接464个、十字扣530个；2012年10月11日，被告陈伟通过第三方归还原告1.5米钢管683根、3米钢管208根、3.5米钢管256根、4米钢管650根、4.5米钢管22根、6米钢管117根、2米钢管19根、2.5米钢管35根、顶托178个、十字扣3584个、直接132个、转扣379个、坏扣件159个；2012年10月12日，被告陈伟通过第三方向原告归还1米钢管5根、1.5米钢管458根、2米钢管190根、2.5米钢管6根、3米钢管89根、4米钢管166根、6米钢管91根、顶托117个、十字扣133个、坏十字扣18个；2012年12月18日，被告陈伟通过第三方向原告归还1米钢管1根、1.2米钢管2根、1.5米钢管271根、2米钢管13根、2.5米钢管21根、3米钢管18根、3.5米钢管70根、4米钢管29根、6米钢管515根、十字扣1488个、转扣15个、直接扣285个、顶托6个、报废十字扣43个；2012年12月20日，被告陈伟通过第三方向原告归还1.5米钢管219根、2米钢管10根、2.2米钢管5根、3米钢管22根、3.5米钢管20根、4米钢管49根、4.5米钢管17根、6米钢管182根、十字扣867个、直接扣226个、顶托3个、报废扣件11个；2012年12月22日，被告陈伟通过第三方向原告归还1.2米钢管6根、1.5米钢管457根、2米钢管30根、2.5米钢管10根、3米钢管88根、3.5米钢管47根、4米钢管35根、4.5米钢管3根、6米钢管235根、报废钢管6米1根、1.5米3根、转扣62个、直接扣487个、十字扣2186个、顶托4个、报废扣件33个；2013年6月15日，被告陈伟通过第三方向原告归还6米钢管714根、1.5米钢管651根、3米钢管152根、4米钢管153根、3.5米钢管112根、2米钢管5根、2.5米钢管6根、十字扣2575个、直接501个。庭审中原告自认被告陈伟支付过原告保证金10000元、租金40000元。
本案争议焦点为：一、本案争议《建筑物资租赁合同》项下承租人为谁？二、原告要求解除《建筑物资租赁合同》的主张是否成立？三、原告要求三被告支付租金、未返还租赁物赔偿款及其它费用的诉请是否成立？四、原告要求被告支付违约金的主张是否成立？
关于争议焦点一，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告陈伟于2012年2月26日签订《建筑物资租赁合同》，约定被告陈伟向原告租用建筑设备。被告陈伟主张《建筑物资租赁合同》项下租赁设备系被告富民明华酒业有限公司实际使用，故其不是承租人。对此，根据庭审查明，在被告陈伟与原告签订《建筑物资租赁合同》后，原告交付租赁物资过程中，被告陈伟及其父亲陈文俊在原告提供租赁物的发料单上签字确认，应视为原告已向被告陈伟交付租赁物。被告陈伟抗辩实际租用人为富民明华酒业有限公司，但其未提供被告富民明华酒业有限公司系实际租用人或其系受富民明华酒业有限公司委托租用涉案建筑设备的依据，故被告陈伟的相应抗辩理由不能成立，本院不予采纳。至于本案争议《建筑物资租赁合同》是否实际用于被告富民明华酒业有限公司建设工程，涉及的是被告陈伟与被告富民明华酒业有限公司之间的其他法律关系（庭审中被告陈伟、富民明华酒业有限公司确认双方之间曾存在工程劳务关系），不影响本案涉案《建筑物资租赁合同》承租人的认定。据此，本院确认本案争议《建筑物资租赁合同》的出租人、承租人分别为原告田云全和被告陈伟。此外，被告许荣在争议《建筑物资租赁合同》“乙方（即被告陈伟）担保人”处签字，并约定“乙方和乙方担保人均对本合同各项规定负同等责任。在乙方不能履行合同的情况下，完全由担保人负责履行合同义务。”根据相应约定，被告许荣的合同当事人地位为涉案《建筑物资租赁合同》的保证人。原告及被告陈伟主张被告许荣系受被告富民明华酒业有限公司委托为承租方履行涉案《建筑物资租赁合同》提供担保，在被告许荣、富民明华酒业有限公司不认可相应�张的情况下，原告及被告陈伟未提供任何依据支持其主张，故本院对原告及被告陈伟的该主张不予采纳。
关于争议焦点二，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原告与被告陈伟所签订《建筑物资租赁合同》约定“租赁期限（自）2012年2月26日至归还为止”，相应租赁期限的约定不明确，依照上述法律规定，属于不定期租赁，原告作为出租人有权随时解除合同。本案庭审时，原告增加诉请要求解除争议的《建筑物资租赁合同》，被告陈伟表示同意解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，本院确认�告与被告陈伟签订的《建筑物资租赁合同》于2014年3月6日解除。
关于争议焦点三，如上认定，被告陈伟系涉案《建筑物资租赁合同》承租人，其应当依照合同约定租金标准支付原告租金。《建筑物资租赁合同》履行过程中，原告系分批次提供被告陈伟租赁物，且租赁物亦系分批归还。在提供与归还租赁物方面，其中钢管系以米为计量单位，但在租金计算上系以吨为计算单位。本案首次庭审结束后，本院要求原告提交费用计算清单以明确其诉请计算依据。2014年4月16日庭审中，原、被告双方针对原告提交《建筑物资租金计算表》进行核对并发表核对意见。根据原、被告核对意见及本院审查，本院确认至2013年12月15日止被告陈伟应承担租金为201517.6元，被告陈伟未归还原告的租赁物资包括钢管6611.8米、十字扣3100个、直接扣、转扣616个、顶托392个。此外被告陈伟应按合同�定支付原告运费15100元、上下车费3610元、维修费1544元。对于被告陈伟未归还的租赁物资，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，被告应当予以返还，如被告陈伟未能归还相应租赁物资则应根据合同约定赔偿标准支付原告材料赔偿款共计131606元。
被告许荣以承租方担保人名义与原告及被告陈伟签订合同，并约定“乙方和乙方担保人均对本合同各项规定负同等责任。在乙方不能履行合同的情况下，完全由担保人负责履行合同义务。”相应约定的保证责任类型为连带责任担保。被告许荣抗辩其对涉案债务提供保证的类型为一般保证与合同约定不符，本院不予采纳。原告与被告许荣未约定保证期限，依据《�华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，被告许荣提供保证担保的期限应为主债务履行期限届满之日起六个月。本案原告与被告陈伟约定的租赁期限为不定期租赁，主债务履行期限应自合同解除时开始计算。原告要求被告许荣承担保证责任在保证期限内，本院予以支持。另，被告富民明华酒业有限公司并非本案涉案合同当事人，原告要求被告富民明华酒业有限公司承担合同项下债务缺乏相应事实及法律依据，本院不予支持。
关于争议焦点四，本案中，原告与被告陈伟所签订《建筑物资租赁合同》约定“承租方最后一批租用材料�给出租人后，必须在当日付清租金及相关款项（材赔偿费、维修费）给出租方，如承租方在当天内未付清出租人租金及相关款项，出租方向承租方每天加收租金及相关款项总合计金额的3%的违约金，直到出租方收到所有租金款项为止。”但原告与被告陈伟所签订租赁合同为不定期租赁，最后一批租用材料归还时间不确定，至本案首次庭审时原告方主张解除合同（且原告主张租金计算至2013年12月15日），故原告要求被告承担违约金的主张与合同约定不符，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条之规定，判决如下：
一、原告田云全与被告陈伟所签订《建筑物资租赁合同》于2014年3月6日解除；
二、由被告陈伟、许荣于本判决生效后十日内连带支付原告田云全租金201517.6元、运费15100元、上下车费3610元、维修费1544元，共计221771.6元，扣除被告陈伟已支付款项50000元，尚应支付171771.6元；
三、由被告陈伟、许荣于本判决生效后十日内连带返还原告田云全钢管6611.8米、十字扣3100个、直接扣、转扣616个、顶托392个或连带支付原告田云全材料赔偿款131606元；
四、驳回原告田云全的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7018元，由被告陈伟、许荣连带负担5850元，由原告田云全负担1168元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费�在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 李 涛
人民陪审员 杨嘉升
人民陪审员 张 弛
二〇一四年四月十六日
书 记 员 姜敏燕