湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0683民初1159号
原告中国农业银行股份有限公司枣阳市支行。
法定代表人齐恒真，该行行长。
委托代理人王占武，湖北胜和律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。
被告黄光兵。
被告枣阳市飞龙棉业有限公司。
法定代表人黄郡蓉，该公司经理。
原告中国农业银行股份有限公司枣阳市支行（以下简称农行枣阳市支行）与被告黄光兵、枣阳市飞龙棉业有限公司（以下简称飞龙棉业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行枣阳市支行的委托代理人王占武到庭参加了诉讼，被告黄光兵、飞龙棉业公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行枣阳市支行诉称：黄光兵因生产经营周转需要资金分别于2015年2月17日、2015年3月5日向农行枣阳市支行借款共计490万元，其中2015年2月17日借款264万元，双方约定借款利息按年利率7.8%计算，逾期利息按年利率11.76%计算，还款期限为2015年12月16日。2015年3月5日借款226万元，约定借款利息按年利率7.49%计算，逾期利息按年利率11.235%计算，还款期限为2015年12月4日。飞龙棉业公司自愿以其所有的房地产提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。上述两笔贷款到期后，被告未还。为此，特诉至人民法院，请求判令（1）被告偿还借款本金490万元和借款期内利息175929.23元及逾期利息；（2）支付律师费49000元；（3）请求对被告飞龙棉业公司提供的抵押物享有优先受偿权；（4）请求判令飞龙棉业公司对黄光兵的借款本金及利息承担连带清偿责任；（5）诉讼费用由被告承担。
被告黄光兵、飞龙棉业公司未提交答辩意见。
经审理查明：2012年12月29日，飞龙棉业公司与农行枣阳市支行签订最高额抵押合同，合同主要约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人黄光兵形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币514万元；抵押期限自2012年12月29日起至2015年12月28日止，与债务人黄光兵办理约定的各类业务所形成的债权；本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人黄光兵和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押人以其所有的位于枣阳市琚湾镇杨畈村一组的土地（建设用地使用权证号为：枣国用2009第00931号）以及房产（房产证号为：枣房字第00053490、枣房字第00073561、枣房字第00073562、枣房字第000735**）设定抵押，并在有关登记机构办理抵押登记手续。2014年2月24日，黄光兵与农行枣阳市支行签订了个人担保借款合同。借款合同主要约定：黄光兵向原告农行枣阳市支行借款490万元，用于生产经营资金的周转；借款期限为22个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%，借款人未按约定期限还款的，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；因借款人，担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，农行枣阳市支行分别于2015年2月17日、2015年3月5日向黄光兵账户发放贷款共计490万元，其中2015年2月17日发放贷款264万元，约定借款利息按年利率7.8%计算，逾期利息按年利率11.76%计算，还款期限为2015年12月16日。2015年3月5日发放贷款226万元，约定借款利息按年利率7.49%计算，逾期利息按年利率11.235%计算，还款期限为2015年12月4日。借款期间，黄光兵支付利息123506.27元。借款到期后，经农行枣阳市支行催要，黄光兵未偿还借款本金4900000元和借款期内利息175929.23元及逾期利息。2016年2月28日，农行枣阳市支行诉至本院，请求解决。
上述事实，有当事人身份信息、借款合同、抵押合同、借款凭证、委托代理合同、律师代理费发票及开庭笔录等在卷可佐证。
本院认为：农行枣阳市支行与黄光兵签订的借款合同以及农行枣阳市支行与飞龙棉业公司签订的最高额抵押合同系各方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定各自履行自己的义务。农行枣阳市支行已按合同约定向黄光兵发放借款4900000元，而黄光兵却未按合同约定期限还款，应承担违约责任。黄光兵欠农行枣阳市支行借款4900000元未还，有黄光兵与农行枣阳市支行签订的借款合同、借款凭证证实，事实清楚，证据确实充分，其应当承担给付责任。双方对借款期间的利率及逾期利率的约定未违反相关法律、法规的规定，本院予以确认。律师代理费49000元的产生是因被告方违反合同约定，借款到期后未偿还借款，逾期后，经农行枣阳市支行催要，还以各种理由拒不偿还，农行枣阳市支行为维护自身的合法权益，依法提起诉讼而支出的合理费用，且合同中对该项费用也有明确约定，数额也没有超过律师行业的收费标准，本院予以保护。被告飞龙棉业公司自愿为黄光兵在农行枣阳市支行的借款提供抵押担保，并在土地、房产部门办理了有关抵押登记手续，农行枣阳市支行请求对飞龙棉业公司提供的抵押物享有优先受偿的权利，该请求符合法律规定，本院予以保护。故原告农行枣阳市支行请求黄光兵偿还借款本金4900000元、借款期内利息175929.23元、逾期利息，律师代理费49000元以及请求对飞龙棉业公司提供的抵押物享有优先受偿的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。原告农行枣阳市支行要求被告飞龙棉业公司对黄光兵的债务承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告黄光兵、飞龙棉业公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、黄光兵偿还中国农业银行股份有限公司枣阳市支行借款本金4900000元和借款期内利息175929.23元及逾期利息（逾期利息分别以本金264万元按双方合同约定年息11.76%计算自2015年12月4日始至付清之日止，本金226万元按合同约定年息11.235%计算自2015年12月16日始至付清之日止）；
二、黄光兵支付中国农业银行股份有限公司枣阳市支行因诉讼而支出的律师代理费49000元。
以上一至二项给付内容，均于本判决生效后七日内付清；如果黄光兵逾期未付清，中国农业银行股份有限公司枣阳市支行有权申请依法拍卖枣阳市飞龙棉业有限公司位于枣阳市琚湾镇杨畈村一组的土地（建设用地使用权证号为：枣国用2009第00931号）以及房产（房产证号为：枣房字第00053490、枣房字第00073561、枣房字第00073562、枣房字第000735**），所得价款由中国农业银行股份有限公司枣阳市支行优先受偿。
三、驳回中国农业银行股份有限公司枣阳市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46392元，财产保全费5000元，共计51392元，由黄光兵、枣阳市飞龙棉业有限公司共同负担，自本判决生效后三日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北财政预算外资金襄阳分户，账号17-451701040003656。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理）。
审判长 辛宏伟
审判员 黄保江
审判员 梅 峰
二〇一六年八月五日
书记员 付 涛