湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初5725号
原告：武汉中构投资有限公司，住所地武汉市江汉区新华下路3栋101号。
法定代表人：赵捷，总经理。
委托诉讼代理人：柳平，湖北瑞通天元律师事务所律师。代理权限为一般授权。
委托诉讼代理人：周晶，湖北瑞通天元律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告：武汉国创中构房地产开发有限公司，住所地武汉市汉阳区桃花岛城市花园一期综合楼。
法定代表人：高庆寿，董事长。
被告：湖北国创房地产开发有限公司，住所地武汉市东湖开发区华光大道18号高科大厦17层。
法定代表人：高庆寿，董事长。
以上两被告共同委托诉讼代理人：李涛，湖北松之盛律师事务所律师。代理权限为一般授权。
以上两被告共同委托诉讼代理人：刘涛，湖北松之盛律师事务所律师。代理权限为一般授权。
原告武汉中构投资有限公司（以下简称中构投资）与被告武汉国创中构房地产开发有限公司（以下简称武汉国创）、湖北国创房地产开发有限公司（以下简称湖北国创）借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中构投资的委托诉讼代理人柳平、周晶，被告武汉国创、湖北国创共同委托诉讼代理人李涛、刘涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中构投资向本院提出诉讼请求：1.判令被告武汉国创向原告中构投资偿还借款人民币19570000元，被告湖北国创对该债务承担连带清偿责任；2.判令被告武汉国创向原告中构投资支付至实际还款之日止的违约金（截至2017年6月15日，违约金为人民币157600元），被告湖北国创对该债务承担连带清偿责任；3.判令被告武汉国创、湖北国创承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年3月17日，原告中构投资（乙方）与被告武汉国创（甲方）、湖北国创（丙方）签订《还款协议》一份，就被告武汉国创向原告中构投资清偿借款本息157406900元相关事宜达成如下约定：“在乙方将所持甲方50%股权过户至湖北国创房地产开发有限公司或其指定第三方名下后当日或下一个工作日内，甲方偿还乙方首期款20000000元”；“自股权变更完毕之日起一个月内，甲方再向乙方偿还第二期20000000元，其后，甲方每个月向乙方偿还19570000元（最后一次付清尾款），自股权变更完毕之日起七个月内清偿完毕所有债务”。同年3月29日，原告中构投资已经将所持被告武汉国创50%的股权过户到被告湖北国创名下，被告武汉国创于2017年4月1日才向原告中构投资支付首期还款人民币2000万元，延迟还款2天。其后，被告武汉国创中构未依据《还款协议》约定，于4月29日前支付第二期还款人民币20000000元，时至2017年5月23日还款500万元、5月27日还款15000000元，才迟迟将第二期还款支付给原告中构投资。被告武汉国创应于2017年5月29日前将第三期还款人民币19570000元支付给原告中构投资，但被告武汉国创迟迟未履行还款义务。此外，《还款协议》关于违约金还作了如下约定：“如甲方未能按期偿还债务，逾期不超过三个月的，则甲方应自逾期之日起按应付金额的年利率6.5%计算向乙方支付违约金；逾期超过三个月但不超过六个月的，则甲方应自逾期的第四个月开始按应付金额的年利率8%计算向乙方支付违约金；逾期超过六个月的，则甲方应自逾期的第七个月开始按应付金额的年利率10.8%计算向乙方支付违约金，直至全部支付完毕之日止。前述违约金按逾期时间分段计算”。第一期还款，被告武汉国创逾期2天还款20000000，第二期还款被告武汉国创逾期23天还款5000000元、逾期27天还款15000000，第三期还款，截至2017年6月15日，被告武汉国创中构公司逾期还款17天，以上三期逾期还款违约金共计157600元。《还款协议》关于保证人的保证责任作了如下约定：“丙方自愿为本合同中甲方义务的保证人，为甲方的所有义务承担无限连带责任，直至甲方的义务全部履行完毕”。因此，被告湖北国创作为连带责任保证人，应当对被告武汉国创未在约定的债务履行期限届满前履行的债务，承担连带清偿责任。综上所述，被告武汉国创作为借款人，湖北国创作为连带责任保证人，拒绝履行还款义务、拖欠原告中构投资19570000元款项，已严重侵害了原告中构投资的合法权益。原告中构投资为维护自身合法权益，特具状提起本案诉讼。
被告武汉国创、湖北国创共同辩称，1.原告中构投资与被告武汉国创之间的借款本金不是132145200元，而是64474760.47元；2.《还款协议》中约定的借款本金存在重大误解，与被告武汉国创中构公司的实际借款本金差额巨大，应当予以变更；3.按照《还款协议》约定的年利率6.5%标准计算，截至2017年3月9日，下欠利息仅为3103515.69元；4.原告中构投资违约金计算有误。即使被告武汉国创存在违约的情况，根据《还款协议》中约定的计算方式，被告武汉国创应当支付给原告中构投资的违约金应为53002.08元，而非原告主张的157600元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告中构投资向两被告主张借款债权的主要证据为2017年3月17日《还款协议》，对该协议的真实性，两被告质证后均不持异议。为进一步说明还款协议中借款本金的来源与构成，原告中构投资补充提交了（2017）鄂江天内证字第14228号《公证书》、《中构公司利息》、《中构投资代垫国创中构费用计算利息明细表》、《中构公司借款应计利息》，以证明《还款协议》形成之前，原告中构投资与武汉国创财务人员已进行过账目核对的事实；补充《收款回单》及武汉金万安建筑劳务有限公司、曾磊、何祥富、武汉市海宇森发展有限公司分别出具的《证明》、《情况说明》等，以证明原告中构投资委托案外人向被告武汉国创提供部分出借资金的事实；补充湖北省行政事业单位资金往来结算票据、湖北省地方税务局通用网络代开发票、补充协议等证据，以证明在下欠借款本金中，有36000000元系原告中构投资代被告武汉国创向武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心支付的土地收购预付款。原告中构投资补充的上述证据与《还款协议》之间能够相互关联呼应、形成链条，原告中构投资已就《还款协议》为有效债权凭证的诉讼主张完成举证责任。两被告认为实际出借本金仅为64474760.47元，其余部分存在重大误解，应就异议部分承担举证责任。对此，两被告虽否认原告中构投资通过案外人提供部分借款资金的事实，但在本院指定期间内不能就接受案外人款项作出合理说明并提供反驳证据，结合案外人向本院出具的情况说明，应当认定该部分资金出借人实际为原告中构投资；对于3600万元土地收购预付款项，被告武汉国创质证时表示已自行支付，但亦不能在本院指定的期间内对支付方式作出合理说明并提供相关支付凭证，故对其质证意见本院不予采纳，综合考虑原告中构投资依照《还款协议》履行股权过户手续后，被告武汉国创已部分履行还款义务、《还款协议》有第三方在场见证、协议达成之前协议双方存在对账事实等情况，应当认定《还款协议》系协议各方当事人的真实意思表示，具有法律效力。对原告中构投资提供的证据，两被告虽持有异议但均不能提供充分证据予以反驳，应承担举证不能的法律后果，对其《还款协议》存在重大误解的答辩及质证意见，本院不予采纳。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月17日，原告中构投资（乙方）与被告武汉国创（甲方）、湖北国创（丙方）在前期对账基础上签订《还款协议》一份，协议载明：“1、乙方系持有甲方50%股权的股东，乙方现拟将所持甲方股权转让给甲方另一股东湖北国创；2、甲方因经营需要，曾向乙方借款共计132145200元。现甲、乙双方就该借款的偿还经协商达成如下一致意见：一、甲、乙双方确认：甲方欠乙方借款本金132145200元，同时，甲方同意自乙方借款实际到账之日按年利率6.5%计算利息，该利息计算截止到2017年3月9日，甲方差欠乙方借款本金132145200元、利息2163.07万元，合计153775900元。另就乙方注入的注册资本金1000万元，自乙方的注册资本金实际到账之日按年利率6.5%计算利息，该利息计算截止到2017年3月9日，金额为3631000元，上述合计金额为157406900元……二、在乙方将所持甲方50%股权过户至湖北国创或其指定第三方名下后（以湖北国创或其指定方领取相关变更登记完成的证明文件为准）当日或下一个工作日内，甲方偿还乙方首期款20000000元；三、自股权变更完毕之日起，一个月内甲方再向乙方偿还第二期20000000元，其后，甲方每个月向乙方偿还19570000元（最后一次性付清尾款），自股权变更完毕之日七个月内清偿完毕所有的债务。四、如甲方未能按期偿还债务，逾期不超过三个月的，则甲方应自逾期之日起按应付金额的年利率6.5%计算向乙方支付违约金；逾期超过三个月但不超过六个月的，则甲方应自逾期的第四个月开始按应付金额的年利率8%计算向乙方支付违约金；逾期超过六个月的，甲方应自逾期的第七个月开始按应付金额的年利率10.8%计算向乙方支付违约金，直至全部支付完毕之日。前述违约金按逾期时间分段计算……六、丙方自愿为本合同中甲方义务的保证人，为甲方的所有义务承担无限连带责任，直至甲方的义务全部履行完毕……；八、本协议一式五份，甲、乙双方各两份，见证方一份，经甲方、乙方、见证方盖章，并在乙方将持有的甲方50%股权过户至湖北国创或其指定方名下后生效。上述协议签订后，2017年3月29日，原告中构投资依照协议约定将持有的被告武汉国创50%股权过户至被告湖北国创名下。被告武汉国创则先后于同年4月1日向原告中构投资支付了首期还款20000000元，于5月23日、5月27分别支付5000000元、15000000元清偿了第二期还款，本案诉讼期间于2017年6月28日支付1000000元，8月9日支付12000000元，部分清偿了第三期还款，下余第三期应付款6570000元至今未能清偿。
审理中，本院根据原告中构投资提出的财产保全申请，依法对两被告名下相应银行存款及被告湖北国创持有的被告武汉国创股权等财产采取了冻结措施。
本院认为，被告武汉国创、湖北国创关于《还款协议》订立存在重大误解的答辩意见，无证据证明，依法不应支持。原告中构投资与被告武汉国创在双方财务人员先期对账的情况下，于2017年3月17日共同签署《还款协议》，对双方之间的债权债务内容以书面形式加以确认，并有见证人在场见证，意思表示真实，内容不违反法律的禁止性规定，该协议已依法成立并具有法律效力，各方当事人均应遵照约定全面履行各自的合同义务。
原告中构投资办理股权过户登记手续后，被告武汉国创违反约定，逾期归还前两期借款本金，且不按期足额向原告中构投资清偿第三期应还借款，损害了原告中构投资的合法权益，应依法向原告中构投资承担清偿下欠借款本金并支付违约金的民事法律责任。借贷双方约定的违约金计算标准未超过年利率24%的法定限额，本院予以支持，违约金的具体数额应根据被告武汉国创前三期应还款项实际逾期情况分段按约定利率核算。截至被告武汉国创最后一次还款之日即2017年8月9日止，被告武汉国创应向原告中构投资支付逾期还款违约金344300元。被告武汉国创逾期拒不履行还款义务，原告中构投资已在法定保证期内向被告湖北国创提出权利主张，被告湖北国创作为连带责任保证人依法应对被告武汉国创下欠的全部债务承担连带清偿责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告武汉国创中构房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告武汉中构投资有限公司借款本金6570000元；
二、被告武汉国创中构房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉中构投资有限公司支付违约金344300元（暂计至2017年8月9日，之后的违约金，以本金6570000元为基数，分别按年利率6.5%，自2017年8月10日起计算至2017年8月28日止；按年利率8%，自2017年8月29日起计算至2017年11月28日止；按年利率10.8%，自2017年11月29日起计算至本判决确定的给付期限届满之日止）；
三、被告湖北国创房地产开发有限公司对上述判决第一、第二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告武汉中构投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140166元、财产保全申请费5000元，共计145166元，由原告武汉中构投资有限公司负担91108元，由被告武汉国创中构房地产开发有限公司、湖北国创房地产开发有限公司负担54058元（于本判决生效后十日内随同上述判决款项一并向原告武汉中构投资有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉
市中级人民法院。
审 判 长 纪 承
人民陪审员 黄早荣
人民陪审员 黄汉江
二○二○一八年四月二十五日
书 记 员 刘 霞
书 记 员 刘 振