宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第1667号
原告宁夏黄�农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人张志旗，该行董事长。
委托代理人王奕涵，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司员工。
被告王树清，男，1972年6月9日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告闫晓姣，女，1986年1月12日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告孙少鹏，男，1995年5月22日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区永宁县。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告王树清、闫晓姣、孙少鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月23日立案受理。依法由审判员李海波适用简易程序于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王亦涵到庭参加诉讼，被告王树清、闫晓姣、孙少鹏经本院传票合�传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年2月3日，原告与被告王树清、闫晓姣签订《个人借款合同》，约定被告王树清、闫晓姣向原告借款220万元，借款期限自2015年2月3日至2016年2月2日，借款月利率为7.466667‰，还款方式为按季结息，到期还本。同日，原告与被告王树清、闫晓姣和孙少鹏分别签订《抵押合同》，约定王树清以其名下位于永宁县某房屋、被告孙少鹏以其名下位于永宁县某房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告王树清发放贷款220万元。借款期间，被告未按约定支付借款利息。故诉至法院，请求判令：一、被告王树清、闫晓姣偿还原告借款本金220万元，支付利息81194.15元（截止2015年11月18日），并主张利息至实际清偿之日；二、如被告王树清、闫晓姣未按约定偿还上述借款本息，原告有权对设定抵押的房屋优先受偿；三、本案诉讼费由被告负担。
被告王树清、闫晓姣、孙少鹏未到庭，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2013年2月3日，原告与被告王树清、闫晓姣签订《个人借款合同》，约定被告王树清向原告借款220万元，借款期限自2015年2月3日至2016年2月2日止，借款利率为固定利率，年利率为8.4%，计息、结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%，借款人未按约定支付利息的，贷款人从逾期之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；还款方式为到期一次性还本；借款人逾期偿还借款本金或利息，构成违约，原告有权提前解除合同，宣布合同立即到�，要求借款人立即清偿未偿还款项以及利息、罚息和其他费用。同日，原告与被告王树清、闫晓姣和孙少鹏分别签订《抵押合同》，约定王树清以其名下位于永宁县某房屋、被告孙少鹏以其名下位于永宁县某房屋为上述借款提供抵押担保，担保的主债权金额及范围为借款本金220万元及利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用，还约定本合同所担保的债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序。合同签订后，原告与被告王树清、闫晓姣和孙少鹏分别就抵押房屋办理了抵押登记，其中王树清名下位于永宁县的房屋登记的抵押金额为50万元，孙少鹏名下位于永宁县的房屋登记的抵押金额为170万元。后原告向被告王树清发放贷款220万元。借款期间，被告王树清、闫晓姣未按约定�付借款利息。截止2015年11月18日，被告王树清、闫晓姣尚欠原告利息81194.15元。庭审中，原告要求解除与被告王树清、闫晓姣签订的《个人借款合同》。
上述事实，有原告的当庭陈述，《个人借款合同》、借款凭证、《抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权利证、欠息清单在案为凭，经法庭审查，符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告王树清、闫晓姣签订的《个人借款合同》及《抵押合同》、与被告孙少鹏签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。借款期间，被告王树清、闫晓姣未按约定偿还借款利息，构成违约。原告要求解除与被告王树清、闫晓姣签订的《个人借款合同》，符合合同约定，本院予以确认。合同解除后，被告王树清、闫晓姣应偿还原告借款本金220万元，支付利息81194.15元（截止2015年11月18日），并按合同约定的利率支付自2015年11月19日至本判决确定的还款之日的利息。被告王树清、闫晓姣自愿以其所有的位于永宁县的房屋为上述借款提供抵押担保，被告孙少鹏自愿以其所有的位于永宁县的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。如被告王树清未如期偿还上述借款本息，原告有权就上述设定抵押的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的债权范围内优先受偿，受偿不足部分由被告王树清、闫晓姣继续清偿。被告孙少鹏承担抵押担保责任后，有权向被告王树清、闫晓姣追偿。被告王树清、闫晓姣、孙少鹏经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人�共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告王树清、闫晓姣于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金220万元，支付利息81194.15元（截止2015年11月18日），并按合同约定的利率支付自2015年11月19日至本判决确定的还款之日的利息；
二、如被告王树清、闫晓姣未按期偿还上述借款本息，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告王树清、闫晓姣所有的位于永宁县某房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在50万元的范围内优先受偿；对被告孙少鹏所有的位于永宁县某房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在170万元的范围内优先受偿，受偿不足部分，由被告王树清、闫晓姣继续清偿；被告孙少鹏承担担保责任后，有权向被告王树清、闫晓姣追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25150元，减半收取12575元，由被告王树清、闫晓姣、孙少鹏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李海波
二〇一六年一月十三日
书记员 刘博怡
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。�除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债�人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。