湖南省通道侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1230民初58号
原告曾亿群，女，1974年5月15日出生，侗族，职工，湖南省通道侗族自治县人。
被告陆居良，男，1990年1月30日出生，侗族，农民，湖南省通道侗族自治县人。
被告金锋翠，女，1969年2月6日出生，侗族，农民，湖南省通道侗族自治县人。
原告曾亿群与被告陆居良、金锋翠民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理。依法组成由审判员吴家林担任审判长，与审判员龙海波、人民陪审员王尚文参加的合议庭，于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告曾亿群、被告陆居良、金锋翠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾亿群诉称：2014年，被告陆居良以经营投资公司需要资金为由向原告曾亿群提出借款，并以其在通道侗族自治县双江镇城东的房产作为抵押。原告曾亿群筹集资金后于当年4月23日、7月7日、9月25日分三次借给被告陆居良，共计92万元（其中30万元以石艳春名义出借）。借款到期后，经双方协商一致，原告曾亿群同意被告陆居良延期还款，并于2015年5月6日以石艳春的名义重新签订了一份借款合同，双方约定：借款延期12个月，自2015年5月23日起至216年5月22日止，月利率3%，按月支付利息；此前所欠的利息计2.34万元与借款合同签订后第一个月的利息2.76万元，共计5.1万元在签订合同时一并付清，如逾期支付借款本息，则继续计息，同时，被告陆居良应按日支付逾期总金额5‰的违约金;被告陆居良以其本人与被告金锋翠在通道侗族自治县双江镇城东新区的商铺及房产作为抵押，抵押登记合同公证等手续由被告陆居良负责办理，相关费用由被告陆居良承担。双方还同时约定，若被告陆居良违反合同中的任一条款，原告曾亿群有权宣布借款提前到期，并要求被告陆居良在规定的期限内偿还本金及利息，而原告曾亿群无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。此后，被告陆居良以资金困难为由一直未依约支付利息，也未能办好相关的抵押登记、合同公证等手续。综上，被告陆居良的行为已构成违约，为此，请求人民法院判决：1、被告陆居良偿还原告曾亿群借款本金92万元，并另支付2015年5月22日前所欠利息2.34万元及从2015年5月22日起至还清之日止的利息及违约金；2、被告金锋翠在抵押物价值范围内承担连带清偿责任；3、本案案件受理费由被告陆居良、金锋翠承担。
在举证期限内，原告曾亿群提交了以下9组证据以支持其诉讼主张：
1、姓名为“曾亿群”的居民身份证复印件1份，经与原件核对无异，拟证明原告曾亿群的姓名、性别、出生年月、籍贯、民族、公民身份号码等身份基本情况，是本案适格的诉讼主体；
2、姓名为“陆居良”的居民身份证复印件1份，经与原件核对无异，拟证明被告陆居良的姓名、性别、出生年月、籍贯、民族、公民身份号码等身份基本情况，是本案适格的诉讼主体；
3、姓名为“金锋翠”的居民身份证复印件1份，经与原件核对无异，拟证明被告金锋翠的姓名、性别、出生年月、籍贯、民族、公民身份号码等身份基本情况，是本案适格的诉讼主体；
4、借款抵押合同复印件1份，经与原件核对无异，拟证明原告曾亿群于2014年4月23日借给被告陆居良60万元的事实；
5、借条复印件1份，经与原件核对无异，拟证明原告曾亿群于2014年7月7日借给被告陆居良30万元，金锋翠提供担保的事实；
6、《今借到》复印件1份，经与原件核对无异，拟证明原告曾亿群于2014年9月25日借给被告陆居良2万元的事实；
7、借款合同原件1份，拟证明2015年5月6日被告陆居良向原告曾亿群的借款到期，原告曾亿群同意被告陆居良延期归还借款的事实；
8、房屋所有权证[通房权证（1999）字第***号、通房权证双江字第714000***号、通房权证双江字第714000***号、通房权证双江字第711001***号]复印件4份，经与原件核对无异，拟证明被告陆居良用四处房产作抵押，向原告曾亿群借款的事实；
9、中国农业银行转账凭条复印件3张以及中国建设银行转账凭条复印件1张，经与原件核对无异，拟证明曾亿群于2014年4月23日、4月25日、7月7日先后三次将借款共计90万元转入被告陆居良账户的事实。
被告陆居良在法定的答辩期限内未向本院提交书面民事答辩状，庭审中其口头辨称：被告陆居良承认借款的事实。被告陆居良与原告曾亿群系在投资公司工作期间认识的，由于被告陆居良年轻不懂事，为了投资业务，私下与原告曾亿群签订了借款合同，签订合同时，双方只协商了期限问题，但在借款抵押问题双方并未约定。
被告陆居良在法定的举证期限内未向本院提交任何形式的证据。
被告金锋翠在法定的答辩期限内未向本院提交书面民事答辩状，庭审中其口头辨称：被告陆居良虽系被告金锋翠的儿子，但被告金锋翠并不清楚被告陆居良与原告曾亿群签订合同之事，且被告金锋翠也不认识原告曾亿群，被告金锋翠不应成为本案被告。
被告金锋翠在法定的举证期限内未向本院提交任何形式的证据。
庭审中，被告陆居良对原告曾亿群当庭所举的第1、2、3、4、5、6、7、8、9组书证均无异议，予以认可。被告金锋翠对原告曾亿群当庭所举的第1、2、3、4、6、8、9组书证无异议，予以认可，但对原告曾亿群当庭所举的第5组证据有异议，被告金锋翠质证认为，借款合同上的签名不是其本人所签，被告金锋翠也不知道被告陆居良向原告曾亿群借款之事；对第7组书证，被告金锋翠质证认为，其并不清楚被告陆居良向原告曾亿群借款之事。
经本院审核，原告曾亿群当庭所举的第1、2、3、4、6、8、9组书证，证据的形式、来源合法，内容真实，能够证实原告曾亿群拟证明的举证事实，本院对上述7组书证的证明效力予以认定。关于原告曾亿群当庭所举的第5组书证，本院认为，被告金锋翠在庭审质证中否认其在借款合同的担保人签名处签名，且原告曾亿群也未进一步举证证明该签名系被告金锋翠所签。因此，本院对原告曾亿群拟证明的被告金锋翠为被告陆居良提供借款担保的事实不予采信。关于对原告曾亿群当庭所举的第7组书证，本院认为，庭审中，原告曾亿群与被告陆居良均认为原告曾亿群与被告陆居良就被告陆居良所借的92万元到期后，双方就借款展期之事进行了约定，据此，本院对该份书证拟证明的举证事实予以采信。
本院通过对上述有效证据的认定及庭审调查核实的情况，查明本案以下事实：
2014年，被告陆居良以经营投资公司缺乏资金为由向原告曾亿群提出借款，并拟以其及其母亲即被告金锋翠在通道侗族自治县双江镇城东的房产作为抵押。原告曾亿群筹集资金后，于2014年4月23日借给被告陆居良60万元，双方在合同中约定，年利率20%，期限1年，利息按月支付；2014年7月7日，原告曾亿群借给被告陆居良30万元，双方在合同中约定，年利率20%，期限1年，利息按月支付；2014年9月25日，原告曾亿群借给被告陆居良2万元，双方在合同中约定，月利率3%，期限半年，利息按月支付。以上原告曾亿群借给被告陆居良的借款本金共计92万元。至今，被告陆居良已支付给原告曾亿群第一笔借款的利息12万元，第二笔借款的利息6.6万元，第三笔借款的利息0.42万元。借款到期后，原告曾亿群与被告陆居良于2015年5月6日经协商一致，原告曾亿群同意被告陆居良延期还款，同日，原告曾亿群以其母亲石艳春的名义重新与被告陆居良签订了借款合同，双方约定：借款延期12个月，自2015年5月23日起至2016年5月22日止，月利率3%，利息按月支付；此前所欠的利息计2.34万元与借款合同签订后第一个月的利息2.76万元，共计5.1万元在签订合同时一并付清，如逾期支付借款本息，则继续计息，同时，被告陆居良应按日支付逾期总金额5‰的违约金;被告陆居良以其本人及其母亲，即被告金锋翠在通道侗族自治县双江镇城东新区的商铺及房产作为借款抵押物，抵押登记合同的公证等手续由被告陆居良负责办理，相关费用由被告陆居良承担；双方还同时约定，若被告陆居良违反合同中的任一条款，原告曾亿群有权宣布借款提前到期，并要求被告陆居良在规定期限内偿还本金及利息，原告曾亿群无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。借款展期合同签定后，被告陆居良以资金困难为由一直未依约支付利息，也未能办好相关的抵押登记、合同公证等手续。
本院认为：原告曾亿群与被告陆居良分别与2014年4月23日、7月7日、9月25日签订的三份借款合同均真实、合法、有效，本院予以确认。上述三笔借款到期后，原告曾亿群与被告陆居良就上述三笔借款签定了借款展期合同，该合同真实、合法、有效，但合同中有关利率的约定，超出了国家允许的利率上限规定，本院仅支持月利率2%，超出法律允许的利率部分，本院不予支持。被告陆居良未依约支付此前所欠的利息及借款展期内的利息，现原告曾亿群依约宣布展期后的所有借款提前到期，本院予以支持。本案中，2015年5月22日前被告陆居良所欠利息按月利率2%计算，为1.56万元。关于被告金锋翠是否承担本案保证责任的问题，庭审中，被告金锋翠否认其在借款合同的担保人签名处签名，原告曾亿群也不能有效地证明借款合同的担保人处的签名系被告金锋翠本人所签，且原告曾亿群与被告金锋翠也未到有关部门办理房屋抵押登记手续，因此，本院对原告曾亿群要求由被告金锋翠承担保证责任的诉讼主张，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告陆居良于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告曾亿群借款本金人民币92万元，并支付自2015年5月23日至借款还清之日止的利息，利息按月利率2%计算；
二、被告陆居良于本判决发生法律效力之日起十日内偿还2015年5月22日前所欠利息1.56万元；
三、驳回原告曾亿群的其他诉讼请求。
如被告陆居良未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币15024.00元、财产保全申请费人民币5000.00元，共计人民币20024.00元,由被告陆居良承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 吴家林
审 判 员 龙海波
人民陪审员 王尚文
二〇一六年五月三日
书 记 员 龙 涛
附件：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定：
质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。
履行期间不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。
履行地点不明确的，给付货币的，在接受给付乙方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
价款约定不明确的，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。
合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。
合同对科技成果的适用权没有约定的，当事人都有使用的权利。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。