浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2426号
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司安阳支行。
诉讼代表人朱义勇。
委托代理人张小蔚。
被告陈汝敏。
被告陈银琳。
被告董素云。
被告江松贵。
被告夏秀琴。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司安阳支行（以下简称农商银行安阳支行）为与被告陈汝敏、陈银琳、董素云、江松贵、夏秀琴、江亮亮金融借款合同纠纷一案向本院起诉，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2014年7月21日公开开庭进行了审理。原告农商银行安阳支行的委托代理人张小蔚、被告陈汝敏、董素云到庭参加诉讼，被告陈银琳、江松贵、夏秀琴、江亮亮经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行安阳支行诉称：2013年3月18日起被告陈汝敏因还应急转贷资金向浙江瑞安农村合作银行安阳支行借款，双方签订编号为8581120130013267《个人借款合同》，约定：借款金69万元，签订期限自2013年3月21日起至2014年3月15日止，（利息、利率的约定）利息为月利率10‰，每季未月的第20日结息，次日为付息日，逾期付息违约，（逾期还款的约定）借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起地借款利率基础上上浮50%加收罚息；借款人未按约偿还借款复利的，借款期限内按借款利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利，（违约约定）借款人发生重大交叉违约事件以及违反本合同项下其他义务，贷款有权提前收回收已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款合同立即到期，合同项下的担保方式为抵押担保。本合同项下担保有：
原告与被告陈银琳于2013年3月20日签订的编号为8581320130001758《最高额抵押合同》，约定被告陈银琳、董素云以登记陈银琳名下坐落于安阳街道东城小区C-2组团203室房屋所有权（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）用土地使用权（土地使用权证：瑞国用（2006）第××号）为被告陈汝敏在2013年3月21日起至2015年3月17日期内与原告签订的借款借据而形成的债务在最高额138万元内提供抵押担保。该抵押物业经抵押登记；
原告与被告江松贵于2013年3月19日签订《最高额保证合同》，约定被告江松贵为被告陈汝敏在2013年3月19日至2015年3月15日期间内与原告签订的借款借据形成的债务在最高额为69万元提供连带责任保证，保证期间为本合同保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿届满之日起二年。保证范围：为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的费用等、实现债权的费用等。
原告与被告夏秀琴于2013年3月18日签订保证承诺函，约定约定被告夏秀琴同意为原告向被告陈汝敏在2013年3月18日至2014年3月17日期间内最高融资限额为69万元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权费用等。人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。
借款合同签订后，浙江瑞安农村合作银行安阳支行依法履行合同约定义务。但被告陈汝敏对2013年第二、三、四季度、2014年第一、二季度应付利息未按时介付，2014年3月15日贷款到期69万元，被告陈汝敏未及时清偿，2014年5月12日担保人夏秀琴帐户扣划贷款本金115053.38元，2014年5月15日担保人夏秀琴帐户扣划贷款本金18000元，余款和余息被告一拖再拖至今未还。
基于以上事实，原告向本院起诉，请求判令：1、被告陈汝敏偿还原告关于编号为8581120130013267借款本金556946.62元及利息82570元（以本金69万元为基数从2013年3月22日起至到期日2014年3月15日按月利率10‰计算利息）、逾期利息（以本金69万元为基数逾期2014年3月16日至实际履行之日止按月利率15‰计算）、复利（分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按月利率15‰计算）；2、若被告陈汝敏不按期履行上述第一项债务时，原告浙江瑞安农村合作银行安阳支行有权以登记地被告陈银琳名下的坐落于安阳街道东城小区C-2组团203室房屋所有权（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）用土地使用权（土地使用权证：瑞国用（2006）第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务以内，被告陈汝敏对其签订的编号为8581320130001758号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以最高抵押金额138万元为限；3、判令被告江松贵对被告陈汝敏所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务以内，被告陈汝敏对其签订的编号为8581320130001777号《最高额保证合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以最高保证金额69万元为限；4、判令被告夏秀琴对被告陈汝敏所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务以内，被告陈汝敏对其签订的编号为8581120130013267号《个人借款合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以最高融资金额556946.62元为限；5、本案的诉讼费由被告陈汝敏、陈银琳、董素云，江松贵、夏秀琴负担。
被告陈汝敏、董素云辩称对原告诉称的事实无异议，被告陈银琳、江松贵、夏秀琴未作答辩。
原告为证明其诉称事实，向本院提供如下证据：
1、营业执照1份，金融许可证1份，组织机构代码证1份，证明原告主体资格；
2、身份证复印件5份，证明被告主体资格；
3、《最高额保证合同》1份，《最高额抵押合同》1份，《个人借款合同》1份，证明原被告约定二年内最高额融资及利息、罚息、保证人及保证范围、期间等事实；
4、保证承诺函1份，保证书1份，证明保证人进行担保及保证期间保证范围等约定；
5、房产他项权利证书1份，证明房产他项权利；
6、借款借据1份，证明借款人收到款项的事实；
7、欠息打印凭证1份，证明本金利息及归还的事实；
8、抵押财产清单1份，证明抵押财产。
五被告未向本院提交证据。
上述证据经庭审出示。被告陈银琳、董素云经质证无异议。被告陈银琳、江松贵、夏秀琴未到庭，应视为其对原告证据质证权利的放弃。本院认为，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。
经审理，本院认定事实如下：
2013年3月18日起被告陈汝敏因还应急转贷资金向浙江瑞安农村合作银行安阳支行借款，双方签订编号为8581120130013267《个人借款合同》，约定：借款金69万元，签订期限自2013年3月22日起至2014年3月15日止，利息为月利率10‰，每季未月的第20日结息，次日为付息日，逾期付息违约，借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起地借款利率基础上上浮50%加收罚息；借款人未按约偿还借款复利的，借款期限内按借款利率计收复利，借款到期后按罚息利率计收复利，借款人发生重大交叉违约事件以及违反本合同项下其他义务，贷款有权提前收回收已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款合同立即到期，合同项下的担保方式为抵押担保。本合同项下担保有：
原告与被告陈银琳于2013年3月20日签订的编号为8581320130001758《最高额抵押合同》，约定被告陈银琳、董素云以登记陈银琳名下坐落于安阳街道东城小区C-2组团203室房屋所有权（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）用土地使用权（土地使用权证：瑞国用（2006）第××号）为被告陈汝敏在2013年3月20日起至2015年3月17日期内与原告签订的借款借据而形成的债务在最高额138万元内提供抵押担保。该抵押物业经抵押登记；
原告与被告江松贵于2013年3月19日签订编号为8581320130001777的《最高额保证合同》，约定被告江松贵为被告陈汝敏在2013年3月19日至2015年3月15日期间内与原告签订的借款借据形成的债务在最高额为69万元提供连带责任保证，保证期间为本合同保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿届满之日起二年。保证范围：为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的费用等、实现债权的费用等。
原告与被告夏秀琴于2013年3月18日签订保证承诺函，约定约定被告夏秀琴同意为原告向被告陈汝敏在2013年3月18日至2014年3月17日期间内最高融资限额为69万元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权费用等。人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。
借款合同签订后，浙江瑞安农村合作银行安阳支行依法履行合同约定义务。但被告陈汝敏对2013年第二、三、四季度、2014年第一、二季度应付利息未按时介付，2014年3月15日贷款到期69万元，被告陈汝敏未及时清偿，2014年5月12日担保人夏秀琴帐户扣划贷款本金115053.38元，2014年5月15日担保人夏秀琴帐户扣划贷款本金18000元，余款和余息被告一拖再拖至今未还。
另查明，浙江瑞安农村合作银行安阳支行于2014年5月22日变更为浙江瑞安农村商业银行股份有限公司安阳支行。
本院认为，涉案的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，为有效合同，应受法律保护。被告陈汝敏未按合同约定偿还借款本息，应当承担相应的违约责任。现被告陈汝敏尚需偿还原告借款本金556946.62元及相应利息、逾期利息及复利。根据《最高额抵押合同》，被告陈汝敏不履行到期债务的，原告有权以登记在被告陈银琳名下的坐落于安阳街道东城小区C-2组团203室房屋所有权（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但在其所有抵押担保主债权优先受偿额以138万元为限。根据涉案《最高额保证合同》约定，被告江松贵、夏秀琴分别在最高本金为69万限额内对被告陈汝敏的上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告陈汝敏追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈汝敏于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司安阳支行合同编号为8581120130013267《个人借款合同》项下的借款本金556946.62元及利息82570元，逾期利息（2014年3月16日至2014年5月14日共计20527.42元，2014年5月15日起以本金556946元为基数按月利率15‰计算至实际履行之日止），复利（分别以借款期限内各期应付未付的利息以基数，自每期逾期之日起按月利率15‰算至实际履行之目止）；
二、若被告陈汝敏不履行上述还款义务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司安阳支行有权以登记在被告陈银琳名下坐落于安阳街道东城小区C-2组团203室房屋所有权（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债权在内，原告在编号为8581320130001758的《最高额抵押合同》项下所有受担保债权的优先受偿额以138万元为限；
三、被告江松贵对被告陈汝敏上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为8581320130001777号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以69万元为限；江松贵在承担保证责任后，有权向被告陈汝敏追偿；
四、被告夏秀琴对被告陈汝敏上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内，夏秀琴对《保证承诺函项》下所有主债务承担连带偿还责任的总额以556946.62万元为限；夏秀琴在承担保证责任后，有权向被告陈汝敏追偿；
五、驳回原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司安阳支行的其他诉讼请求。
本案受理费10195元，由被告陈汝敏负担，陈银琳、江松贵、夏秀琴承担连带责任（限于本判决生效后十日内缴纳，原告自本判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费10195元）。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［上诉案件受理费10195元（具体金额最终由浙江省温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户行：农行温州市分行，上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 林 孟
二〇一四年七月二十九日
代书记员 黄颖异