广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）陆民初字第1170号
原告冯超光。
委托代理人杨德为，广西桂南律师事务所律师。
被告冯超贤。
委托代理人吕春，广西广盟律师事务所律师。
原告冯超光与被告冯超贤建设用地使用权合同纠纷一案，本院于2014年5月21日受理后，依法由审判员钟雄军适用简易程序，于2014年6月18日公开开庭进行了审理。书记员万春柳担任法庭记录。原告冯超光及其委托代理人杨德为、被告的委托代理人吕春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯超光诉称，2011年6月11日，原、被告双方签订《房地产、土地使用权转让合同》，约定原告将陆国用（2001）字第02218号的土地使用证、陆国用（2001）字第02220号、陆房证字第××号所对应的国有土地使用权和房屋所有权转让给被告，被告支付转让价款500000元。合同签订后，被告根据合同约定支付了100000元定金，之后被告未支付任何款项。被告支付定金后，原被告之间发生了履行转让合同及其他纠纷，双方均以实际行动表明不再履行转让合同。《房地产、土地使用权转让合同》第五条第一款约定：“本协议生效后，甲方（原告方）单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成违约。甲方因双倍返还乙方（被告方）定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。”根据上述约定及合同法、物权法及民事诉讼法之规定，原告有权单方面解除合同。原告曾多次表明单方解除合同，但被告未予理睬。被告的不作为行为，损害了原告依法对转让合同标的的占用、使用、收益和处分的权利。原被告之间已经产生了重大冲突和纠纷，原被告之间不再具有履行转让合同的基础和条件，原告愿意承担违约责任。为此，原告起诉请求：1、判决解除原被告双方于2011年6月11日签订的《房地产、土地使用权转让合同》；2、由被告承担本案诉讼费及其他费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、关于领回土地房屋转让定金的通知，2、关于领回土地房屋转让定金的通知快递回单，证据1、2证明：（1）原告已经正式通知被告领回定金的行为；（2）被告有违约的行为，不支付转让金；（3）原告也有违约行为，双方都有解约之意；（4）原告也依法通知被告解除房屋使用权转让合同。3、房地产、土地使用权转让合同，证明：（1）这份房地产、土地使用权转让合同是无效的，因为还有其他共有权人，即原告的其他家庭成员；（2）被告和原告都违反了合同第五条的约定，已经有违约行为。4、告知书和报案、备案书，5、关于告知书和报案、备案书区内特快专递邮件详情单，6、接处警登记表，证据4-6证明：（1）原、被告在履行房屋使用权转让合同过程中出现有其他纠纷，双方都有解除合同的意思和行为；（2）被告出手打人的行为都属于表明其已经不愿意继续履行合同的行为；（3）第6份证据也充分证实了被告认为原告是以签订合同为由诈骗其10万元并非是其真实意思表示的行为，故证实双方都有解除本案争议合同的意思。7、陆国用（2001）字第02218号的土地使用证，8、陆国用（2001）字第02220号的土地使用证，9、陆房证字第××号房屋所有权证，证据7-9证明：（1）本案争议的房地产目前按照物权法的规定仍然属于冯超光的财产，目前为止没有去办理变更房地产权的登记；（2）根据物权法的规定，不动产的变更，必须经登记才发生效力，本案争议的标的到目前为止物权变更没有登记，还没有转让给被告；（3）到今天诉讼为止，原、被告都没有去办理物权变更的手续，证实双方都没有履行《房地产、土地使用权转让合同》，该合同依法应予解除。10、居民身份证，证明原告的个人基本情况。11、冯超光发给冯超贤的关于解除《房地产、土地使用权转让合同》的通知及特区特快专递邮寄详情单，证明被告未按照合同的约定支付转让价款，原告也没有按照合同的约定，期限内办理变更手续，原告拖延履行本协议应尽义务已经超过30日，原告有违约行为，也应当依法解除本案争议的合同。12、陆川县公安局新洲派出所出具的证明，证明被告到新洲派出所报虚假案件控告原告诈骗被告出卖土地定金的行为，被告有违约行为，是被告不愿意本案履行合同。
被告冯超贤辩称，原、被告签订的《房地产、土地使用权转让合同》合法有效，原告要求解除合同没有事实理由，请求法院驳回。
被告对其辩解的事实在举证期限内提供的证据有：1、冯超贤身份证，证明被告的身份基本情况。2、债权债务及析产协议书，证明原告在2006年3月退出经营后，企业使用的土地房屋均属于被告所有。3、房地产、土地使用权转让合同，证明原告将本案争议的土地房屋转让给被告。4、陆国用（2001）字第02218号的土地使用证，5、陆国用（2001）字第02220号的土地使用证，6、陆川县陆房权证陆房证字第××号房屋所有权证，证据4-6证明原告转让给被告的土地房屋，也是原告在2006年3月退出经营后企业使用的土地房屋，即本案争议的房屋土地。7、收据，证明被告已支付100000元给原告。8、陆川法院（2012）陆民初字第90号民事判决书，9、玉林中院（2012）玉中民三终字第242号民事判决书，10、广西高院（2013）桂民申字第646号民事裁定书，证据8-10证明转让协议合法有效，原告应履行合同。11、通知及快递凭证，证明2014年5月2日被告通过快递通知原告到被告处领取400000元。12、（2014）陆民初字第1102号受理案件通知书，证明被告向陆川法院起诉要求原告协助被告办理房屋土地转户。13、汇款凭证，证明因原告拒绝领款，被告在起诉后通过冯丽娜的账户将400000元转入法院账户。14、通知及快递凭证，证明2014年5月21日被告通过快递通知原告到法院领取400000元。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1-12的真实性无异议；原告对被告提供的证据1-10、12的真实性无异议，对上述当事人无异议的证据，本院予以确认。
原告对被告提供的证据11、13、14有异议，认为证据11、14的通知没有收到；证据13与本案没有关联性。本院认为，对证据11、14的通知原告是否收到，原告予以否认，本院亦无法确认，故依法不作为本案认定事实的依据。证据13与本案没有关联性，不作为本案认定事实的依据。
结合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
原告冯超光和被告冯超贤系同胞兄弟。2006年3月25日，原、被告签订了一份《债权债务及析产处理协议书》。2011年6月11日，原、被告又签订了一份《房地产、土地使用权转让合同》，合同约定：冯超光将位于陆川县温泉镇政府东侧的土地使用权（面积为650平方米）及房地产转让给冯超贤，转让的国有土地使用权及房屋所有权的证号为：陆国用（2001）字第02218号、陆国用（2001）字第02220号、陆房证字第××号。2011年12月28日，冯超光向陆川县人民法院提起侵权诉讼，要求冯超贤等停止侵权，并返还上述房地产。2012年8月8日，陆川县人民法院作出（2012）陆民初字第90号民事判决，判决驳回冯超光的全部诉讼请求。冯超光不服，向玉林市中级人民法院提起上诉。2012年12月26日，玉林市中级人民法院作出（2012）玉中民三终字第242号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。冯超光不服，向广西壮族自治区高级人民法院申请再审，2013年7月19日，广西壮族自治区高级人民法院作出（2013）桂民申字第646号民事裁定，裁定驳回冯超光的再审申请。
本院认为，对于判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，根据“一事不再理”原则，人民法院不应受理。现经查明，原、被告间的纠纷业经本院（2012）陆民初字第90号、玉林市中级人民法院（2012）玉中民三终字第242号民事判决书判决、广西壮族自治区高级人民法院（2013）桂民申字第646号民事裁定书裁定，故在判决生效的情况下原告重复起诉于法有悖，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条之规定，裁定如下：
驳回原告冯超光的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院。
审判员 钟雄军
二〇一四年六月二十七日
书记员 万春柳