湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄石港石民初字第00339号
原告：顾园清。
原委托代理人：王水华，鄂州市西山法律服务所法律工作者。
委托代理人：周天瑾，湖北本正律师事务所律师。
被告：江得军。
被告：金花。
被告：江先旺。
原告顾园清与被告江得军、金花、江先旺民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顾园清及其委托代理人周天瑾到庭参加了诉讼，被告江得军、金花、江先旺经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同偿还借款本金280000元，并按月利率1.3%承担原告的经济损失（以本金280000元为基数，从2015年6月25日起至还清之日止按月利率1.3%计付）2、判令三被告承担代理费16800元。事实和理由：被告江得军、金花系夫妻关系，被告江先旺系被告江得军、金花之子。2011年11月23日，被告江得军、金花因经营需要资金，且为了被告江先旺的学习、事业发展需要，三被告以被告江先旺名下位于武昌大道裕丰2号楼东单元4层西户房屋作为抵押，共同向原告借款280000元，约定月利率为百分之二，借款期限为一年。后到期未还，经原告多次催讨未果。故原告诉至法院，请求判如所请。
原告为证明其所主张的事实，在开庭审理中出示了以下证据：
证据一、（1）原告身份证复印件；（2）三被告户籍证明；（3）离婚登记审查处理表两张；（4）2011年11月22日，湖北省鄂州市公证处出具的《公证书》。证明原、被告诉讼主体资格。
证据二、（1）2011年11月23日，原告与三被告、鄂州市金宇融资咨询服务有限公司（下称金宇公司）签订的《协议书》；（2）2011年11月23日，原告与三被告签订的《抵押借款合同》；（3）2011年11月21日，被告江得军、金花出具的《保证书》；（4）2011年11月22日，湖北省鄂州市公证处出具的《公证书》；（5）2011年11月24日，三被告向原告出具的借条一张；（6）原告的银行账户流水一张。证明三被告向原告借款的事实，双方对各自的权利和义务进行了相关约定。
证据三、房屋他项权证。证明抵押房屋已办理抵押登记。
证据五、2012年11月23日、2013年11月23日，原告与被告江得军、金花签订的《房地产抵押借款延期协议》两份；2015年6月25日，原告与被告江得军签订的《房地产抵押借款延期协议》一份。证明原告与被告江得军、金花协商延长借款期限。
证据六、（1）2015年10月14日，原告与鄂州市西山法律服务所签订的《委托代理合同》；（2）收据一张。证明原告聘请代理人。
三被告未到庭应诉，放弃了答辩、举证的权利，亦放弃了对原告提交的证据进行质证的权利。
对原告提交的证据，本院认定如下：证据一中的（1）、（2）、（4）、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六中的（1）均内容真实、来源合法，且与本案具有关联性，本院均予以采信；证据一中的（3）与本案不具有关联性，本院不予采信；证据六中的（2）不是正规票据，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告江得军系被告江先旺之父，被告金花系被告江先旺之母。2011年11月21日，被告江得军、金花作为保证人出具了一份《保证书》，内容为：江得军、金花系江先旺的父母，是其法定监护人，江先旺名下有房屋一套［坐落于鄂州市武昌大道裕丰2号楼东单元4层西户、建筑面积154.35平方米、《房屋所有权证》编号为房权证字第××号、《国有土地使用权证》编号为鄂州国用（2010）第1-2-7019）；因考虑儿子即将上大学，需要学费，拟将上述作抵押贷款，为此，特保证如下，1、以上述房屋作抵押贷款，完全是为了儿子江先旺日后生活、学习、事业发展的需要，是为了儿子江先旺的利益；2、江得军、金花绝不侵害儿子江先旺的合法权益；3、以上保证如不真实，由此引起的一切法律和经济赔偿责任江得军、金花均自愿承担。次日，被告江得军、金花在湖北省鄂州市公证处就上述《保证书》进行了公证，湖北省鄂州市公证处出具了（2011）鄂州证字第4474号《公证书》。2011年11月23日，被告江得军以被告江先旺的名义与原告签订了一份《抵押借款合同》，约定：被告江先旺自愿以所购坐落于鄂州市武昌大道裕丰2号楼东单元4层西户、产权证号0804268、建筑面积154.35平方米的房地产作抵押，向原告借款280000元；借款月利率2%；借款期限12个月，即从2011年11月23日起至2012年11月22日止；被告江先旺借款到期仍需续借的，须经原告同意，并办理抵押延期后方能延长借款期限，如被告江先旺确实无力偿还借款本息，原告诉讼法院的，其诉讼费、律师费以及为实现债权而发生的其他费用均由被告江先旺负担；原告未按合同约定的期限、金额付给被告江先旺借款或者被告江先旺未履行合同约定条款的，由违约方，每日按借款额的千分之五付给对方违约金。被告江得军、金花作为监护人在《抵押借款合同》中签字。同日，被告江得军以被告江先旺的名义与原告及金宇公司签订了一份《协议书》，约定：被告江先旺经金宇公司介绍，于2011年11月23日以所购坐落于鄂州市武昌大道裕丰2号楼东单元4层西户房屋作抵押（见借款合同），向原告借款280000元。若被告江先旺在借款合同期满未按时偿还本金和利息，金宇公司负责向被告江先旺收取，原告要求金宇公司在合同期满三个月内收回本金和利息，如金宇公司未按规定时间收回本金和利息，则原告直接要求金宇公司代被告江先旺偿还借款的本金和利息，金宇公司代被告江先旺偿还应付的款项后，原告将该房屋的他项权利转移给金宇公司所有；如金宇公司未按规定的时间履行被告江先旺借款合同的还款义务，原告可直接向被告江先旺索要，金宇公司愿意承担连带担保责任，并保证为被告江先旺履行还款义务。被告江得军、金花作为监护人在《协议书》中签字。2011年11月24日，原告与被告江得军、金花在房产部门办理了房屋抵押登记，登记房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告江先旺，房屋坐落于鄂州市武昌大道裕丰2号楼东单元4层西户。同日，原告通过银行转账方式汇入金宇公司的财务人员夏胜军银行账户313600元，金宇公司同时将借款本金280000元转账给被告江得军，被告江得军以其自己以及江先旺的名义、被告金花共同向原告出具了一张借款，约定借到原告280000元，以坐落于鄂州市武昌大道裕丰2号楼东单元4层西户（产权证0804268号）的房屋作为该借款抵押，若到期不能还款，自愿每日按借款总额的千分之五支付原告的借款违约金。2012年11月23日，原告与被告江得军、金花签订一份《房地产抵押借款延期协议》，约定将借款期限延期12个月，即从2012年11月23日起至2013年11月22日止，借款月利息、违约责任及有关条款与《抵押借款合同》的条款相同。2013年11月23日，原告与被告江得军、金花又签订一份《房地产抵押借款延期协议》，约定将借款期限延期12个月，即从2013年11月23日起至2014年11月22日止，借款月利息、违约责任及有关条款与《抵押借款合同》的条款相同。2015年6月25日，原告与被告江得军再次签订了一份《房地产抵押借款延期协议》，约定将借款期限延期12个月，即从2014年11月23日起至2015年11月22日止，借款月利息、违约责任及有关条款与《抵押借款合同》的条款相同，但从2015年2月22日起利息降为月利率1.3%即3640元。被告江得军、金花按约支付利息至2015年6月25日止，此后再未支付利息或偿还本金，双方故而成讼。
另查明，2015年10月14日，原告与鄂州市西山法律服务所签订了一份《委托代理合同》。
本院认为，原告与被告江得军、金花签订的《抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，应属合法有效，借款双方应按合同约定履行各自义务。本案中被告江先旺的签名均由被告江得军代签，行为发生时，被告江先旺为限制民事行为能力人，被告江先旺的父母即被告江得军、金花作为其法定代理人，为了被告江先旺的利益以被告江先旺的名义向原告借款，该行为合法有效，被告江先旺应对被告江得军、金花的代理行为，承担民事责任。被告江得军、金花亦作为监护人在《抵押借款合同》中签字，且三份《房地产抵押借款延期协议》均为被告江得军、金花签字，故本案中三被告均为本案的借款人，与原告形成了借贷关系。故原告要求三被告偿还借款本金280000元的诉讼请求，本院予以支持。原告与三被告虽未约定逾期利息，在2015年6月25日的《房地产抵押借款延期协议》中双方约定借款月利率1.3%，原告主张自逾期还款之日起按借款期内的利率即月利率1.3%支付资金占用期间利息，符合法律规定，本院予以支持。因被告江得军、金花利息已支付利息至2015年6月25日止，故逾期利息应从2015年6月26日起开始计算，原告请求的超出部分本院不予支持。原告请求判令三被告承担代理费16800元，但原告并未提供证据证明其实际支出该笔费用，应承担举证不能的法律后果，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告江得军、金花、江先旺于本判决生效后五日内向原告顾园清偿还借款本金280000元及利息（以本金280000元为基数，从2015年6月26日起至本判决确定给付之日止按月利率1.3%计付）。
二、驳回原告顾园清的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5663元、公告费600元，由被告江得军、金花、江先旺连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费5663元。款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行，户名：湖北省黄石市中级人民法院，帐户：17×××18，地名：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 刘青青
人民陪审员 李乔乔
人民陪审员 傅靖宏
二〇一六年十一月十二日
书 记 员 肖 君