大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字1691号
原告兴业银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区一德街85A号。
负责人孟军，系该分行行长。
委托代理人刘相森，系辽宁恒信律师事务所律师。
委托代理人关绍静，系辽宁恒信律师事务所律师。
被告卢广霞，女，1957年4月27日出生，汉族，住址辽宁省大连市西岗区。
委托代理人郭向阳，系被告卢广霞的丈夫，住辽宁省大连市西岗区。
被告郭向阳，男，1957年4月28日出生，汉族，住址辽宁省大连市西岗区。
被告郭凯，男，1981年6月29日出生，汉族，住址辽宁省大连市西岗区。
委托代理人郭向阳，系被告郭凯的父亲，住辽宁省大连市西岗区。
原告兴业银行股份有限公司大连分行诉被告卢广霞、被告郭向阳、被告郭凯金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人关绍静到庭参加了诉讼，被告郭向阳及被告卢广霞、被告郭凯的共同委托代理人郭向阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年8月27日，原告与被告卢广霞签订了一份《个人综合消费借款合同》（合同编号：530913044001000），约定借款金额为180万元，借款期限为120个月，自2009年8月27日至2019年8月27日止（实际期限以借款凭证为准），借款用途为购房，还款方式为等额本金，还款日为每月的19日；如被告不按照合同约定按时偿还借款本息，原告有权解除合同并要求提前偿还本息；包括律师费在内的实现债权的费用由被告承担；发生争议时在原告所在地法院处理；同时合同约定了利息、罚息、复利等条款。被告郭向阳参与签署上述借款合同。同日，原告与被告郭凯签订了一份《个人借款抵押合同》（合同编号：530913044001000），被告郭凯以其所有的位于中山区丰汇园X号X单元X跃X层X号的房屋为上述借款合同项下债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。上述合同签订后，双方依约办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。原告依约于2009年9月4日放款，被告自2015年3月20日发生逾期还款的情况，经原告多次催收无果，已构成违约。被告的违约行为已侵犯了原告的合法权益，现原告为了维护自己的合法权益，故诉至法院，请求解除编号为530913044001000《个人综合消费借款合同》；要求被告卢广霞立即偿还原告借款本金825000元及至实际还清之日止的利息（包括罚息、复利，截至2016年1月22日，利息46042.66元、罚息9302.14元，本息合计880344.80元）；要求三被告承担律师费32410.34元；4、要求原告对抵押物中山区丰汇园X号X单元X跃X层X号的房屋享有优先受偿权；要求三被告承担本案的诉讼费用。
被告卢广霞、被告郭向阳、被告郭凯均辩称，对原告陈述的事实与理由及欠款数额均没有异议，同意原告的诉讼请求，只是因为公司运转出现问题，现在无能力偿还。
经审理查明：2009年8月27日，原告与被告卢广霞签订了一份《个人综合消费借款合同》（合同编号：530913044001000），合同约定被告卢广霞向原告借款金额180万元，借款期限为120个月，自2009年8月27日至2019年8月27日止，实际期限以借款凭证为准，借款利率为6.534%，借款用途为购房，还款方式为等额本金，还款日为每月的19日。同日，被告郭凯与原告签订了一份《个人借款抵押合同》（合同编号：530913044001000），被告郭凯以其所有的位于中山区丰汇园X号X单元X跃X层X号的房屋为上述借款合同项下债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。该抵押房产已经在房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证书，原告为抵押权人，被告为抵押人。
上述合同签订后，原告于2009年9月4日按约向被告卢广霞发放全部贷款180万元，截至2016年1月22日，被告尚拖欠原告本金825000元，利息46042.66元、罚息9302.14元，本息合计880344.80元。为此，原告诉至本院委托律师而支付了律师费32410.34元。被告卢广霞与被告郭向阳系夫妻关系。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、借款借据、房屋产权证复印件、他项权证、欠款明细、被告身份信息、结婚证复印件、律师费发票以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，原告兴业银行股份有限公司大连分行与被告卢广霞签订的《个人综合消费借款合同》及与被告郭凯签订的《个人借款抵押合同》系各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立。被告卢广霞向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。截至2016年1月22日，被告卢广霞尚拖欠原告本金825000元，利息46042.66元、罚息9302.14元，确系违约行为。被告卢广霞与被告郭向阳系夫妻关系且该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，故理应对夫妻存续期间的共同债务承担共同还款责任。现原告要求解除与被告卢广霞签订的《个人综合消费借款合同》，同时要求被告卢广霞立即偿还原告借款本金825000元及截至2016年1月22日，利息46042.66元、罚息9302.14元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告卢广霞支付自2016年1月23日起至实际还清欠款之日止按《个人综合消费借款合同》中的约定利率计算的借款利息、罚息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告要求对被告郭凯所有的抵押物即位于中山区丰汇园X号X单元X跃X层X号的房屋享有优先受偿权的诉请，因原被告已就该房屋在房地产管理部门登记备案，原告亦取得他项权证，故其此项请求符合抵押程序及相关合同规定，本院予以支持。关于原告要求三被告承担律师费32410.34元的诉讼请求，因《个人综合消费借款合同》中对律师费用的负担有明确的规定，被告卢广霞与被告郭向阳理应承担，但被告郭凯作为该笔贷款的抵押担保人，在《个人借款抵押合同》中已约定该抵押房屋的抵押范围。包括了律师代理费，故不能重复主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，判决如下：
终止原告兴业银行股份有限公司大连分行与被告卢广霞签订的《个人综合消费借款合同》（合同编号：530913044001000）的履行；
被告卢广霞偿还原告借款本金825000元；
被告卢广霞给付原告截至2016年1月22日逾期利息46042.66元及罚息9302.14元；
被告卢广霞自2016年1月23日起至本判决书确定的给付之日止，按所签订的《个人综合消费借款合同》中约定的利率给付原告借款利息、罚息；
被告卢广霞、被告郭向阳共同给付原告律师费32410.34元；
上列二至五项中被告卢广霞、被告郭向阳应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、原告对抵押物即被告郭凯所有的位于中山区丰汇园X号X单元X跃X层X号的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
七、驳回原告的其他诉讼请求。
诉讼费12930元，由被告卢广霞、被告郭向阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 郭发增
代理审判员 胡晓牧
人民陪审员 王淑艳
二〇一六年六月八日
书 记 员 马倩倩