广西壮族自治区隆安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）隆民二初字第140号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司隆安县支行，住所地：隆安县城厢镇城西路17号。
代表人：麦丽红，系该支行主管副行长。
委托代理人：覃延奇，该支行员工。
被告：张聪勋。
被告：秦艳娇。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆安县支行与被告张聪勋、秦艳娇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李振富独任审判，于2015年9月10日公开开庭进行了审理，书记员黄凭担任记录。原告的委托代理人覃延奇、被告张聪勋到庭参加诉讼。被告秦艳娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆安县支行诉称，2014年6月23日，原告与借款人张聪勋及其配偶秦艳娇签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告张聪勋提供可以循环使用的借款额度为人民币500，000元的借款给被告，被告可以在2014年6月23日至2019年6月23日期间根据需要逐笔申请借款。贷款利率、单笔贷款期限、还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。借款人如不按时还款，贷款人有权按合同约定收取利息、罚息、复利，提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人因实现债权而支付的损失费用。被告张聪勋以隆安县都结乡都结街268号土地和房屋做为抵押，并进行了抵押登记。合同签订后，被告张聪勋于2014年7月14日、17日、21日、25日分别申请支用借款100，000元，借款支用单约定单笔贷款期限分别为12个月，贷款利率为8.1%，还款方式为按月付息到期一次性还本。单笔借款期满后，被告张聪勋未能按合同约定归还借款本息，截止2015年7月20日，被告张聪勋尚欠原告借款本金400，000元，利息7318.29元（含罚息）。原告多次催款无果，便诉至法院，请求法院判令：1.解除原告与被告张聪勋、秦艳娇签订的编号为45000037214063454624《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；2.被告张聪勋、秦艳娇共同偿还原告借款本金400，000元，利息7318.29元（含罚息，暂计至2015年7月20日，以后另计至结清之日止。）；3.原告对被告张聪勋、秦艳娇提供抵押的位于隆安县都结乡都结街268号的土地及房产享有折价、变卖、拍卖价款优先受偿权；4.本案的诉讼费及其他费用由被告张聪勋、秦艳娇共同承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1.《中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同》复印件，用于证明原告与被告张聪勋、秦艳娇签订借款合同的事实；
2.《个人额度借款抵押合同》及他项权证复印件，用于证明张聪勋、秦艳娇以其共有的房地产用于抵押借款并办理抵押登记的事实；
3.《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》《还款计划表》复印件，用于证明原告分别于2014年7月14日、17日、21日、25日放款100，000元的事实；
4.还款账户交易明细、拖欠贷款本息明细，用于证明被告张聪勋还款、欠款等明细情况；
5.被告身份证、户口簿、结婚证复印件等，证明各被告的身份基本情况；
被告张聪勋对原告的诉讼请求、事实和理由无异议，只是目前暂时无力偿还，建议分期偿还。被告张聪勋未提交任何证据。
被告秦艳娇没有提交书面答辩也没有提交任何证据。
本案主调查的重点是：
1.被告是否欠原告的借款本金及利息，欠多少？2.原告对被告提供抵押的房产是否享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告秦艳娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。被告张聪勋对原告提交的证据均无异，原告提交的全部证据真实、合法、有效，本院予以采信。
经审理查明，被告张聪勋与秦艳娇是夫妻关系。2014年6月23日，原告与借款人张聪勋及其配偶秦艳娇签订了编号为45000037214063454624的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告张聪勋提供可以循环使用的借款额度为人民币500，000元的借款给被告，被告可以在2014年6月23日至2019年6月23日期间根据需要逐笔申请支用借款。贷款利率、单笔贷款期限、还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。借款人如不按时还款，贷款人有权按合同约定收取利息、罚息、复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%，同时贷款人有权终止授信额度、或提前收回尚未到期的贷款，要求借款人赔偿贷款人因实现债权而支付的损失费用。被告张聪勋以其名下位于隆安县都结乡都结街268号的土地和房屋做为抵押，并分别于2014年6月27日、7月10日在县房地产管理部门办理了房屋和土地使用权的抵押登记手续。合同签订后，被告张聪勋于2014年7月14日、17日、21日、25日分别申请支用借款100，000元，借款支用单约定单笔贷款期限分别为12个月、贷款利率为8.1%、还款方式为按月付息到期一次性还本。单笔借款期满后，被告张聪勋未能按合同约定归还借款本息，截止2015年7月20日，被告张聪勋尚欠原告借款本金400，000元，利息7318.29元（含罚息）。原告多次催款无果，便以前述请求诉至本院。
本院认为，一、原告与被告张聪勋、秦艳娇双方于2014年6月23日签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，主体合格，双方意思表示真实，内容合法，为有效合同。合同生效后，原告根据被告的申请已向被告张聪勋发放了400，000元的贷款，单笔贷款期满后，被告张聪勋、秦艳娇应按照合同约定的期限还本付息，但被告张聪勋、秦艳娇逾期未还清借款本息，已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原告与被告在签订借款合同时双方约定如借款人违约时，贷款人有权终止授信额度解除借款合同。被告逾期未还清借款本息，违反了借款合同的约定，其经营出现了重大不利情形，原告要求解除与被告所签订的借款合同，于法有据，本院予以支持；
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。虽然本案合同借款人只写张聪勋一人，但秦艳娇在借款合同上签字，且本案合同债务发生在被告张聪勋、秦艳娇夫妻关系存续期间，借款为家庭生产经营所用，因此，本案合同债务应认定为夫妻共同债务。因单笔借款期满，被告逾期未还清贷款本息已构成违约，原告请求解除借款合同并要求被告张聪勋、秦艳娇偿还借款本息，于法有据，本院予以支持；
三、被告张聪勋以其名下位于隆安县都结乡都结街268号的房产作贷款抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对被告张聪勋提供抵押的房产享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故，原告请求对被告张聪勋提供抵押的房产依法折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持；
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆安县支行与被告张聪勋、秦艳娇签订的编号为45000037214063454624的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；
二、被告张聪勋、秦艳娇偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆安县支行借款本金400，000元及利息7318.29（含罚息，暂计算至2015年7月20日止，此后的利息按合同约定继续计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆安县支行对被告张聪勋提供抵押位于隆安县都结乡都结街268号房产依法折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
案件受理费7409元，适用简易程序减半收取3704元，由被告张聪勋、秦艳娇共同负担。
上述应付款项，义务人须于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉案件受理费7409元（开户名称：待结算财政款项中院诉讼费专户，开户银行：中国农业银行南宁竹溪支行，账号：20×××17），上诉于南宁市中级人民法院。逾期不预交上诉案件受理费，又不提出缓交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 李振富
二〇一五年九月十七日
书记员 黄 凭
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。