山东省沂南县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）沂南执监字第3号
申请人：临沂市罗布麻业纺织有限责任公司，�所地：沂南县芙蓉路58号，组织机构代码73729973-1。
法定代表人：刘某某，董事长。
委托代理人：刘恩华，山东宇衡律师事务所律师。
委托代理人：赵某某，临沂市罗布麻业纺织有限责任公司员工。
申请执行人：中国建设银行沂南支行。
被执行人：沂南县苎麻加工厂。
被执行人：沂南县恒源大麻纺织有限公司破产清算组。
法定代表人：许滨，组长。
委托代理人：李家升，山东阳都律师事务所律师。
被执行人：联泰工艺品有限公司。
本院在执行申请执行人中国建设银行沂南支行与被执行人沂南县苎麻加工厂、沂南县恒源大麻纺织有限公司、联泰工艺品有限公司担保借款合同纠纷一案过程中，作出（2002）沂法执字第358号民事裁定书，裁定被执行人的抵押范围内的土地使用权（1997年4月25日沂南县土地使用权抵押合同由竞买人自行办理土地出让手续和负担费用）设备及其他抵押物所有权（1997年4月23日沂南县工商局抵登字第009号抵押物记载），归竞买人临沂市罗布麻业纺织有限责任公司所有。申请人临沂市罗布麻业纺织有限责任公司向本院提起书面监督申请，本院组成合议庭依法进行了审查，现已审查完毕。
申请人临沂市罗布麻业纺织有限责任公司称：1994年9月至1997年期间，沂南县沂南县苎麻厂先后分四次向中国建设银行沂南支行借款150万元，并以沂南县苎麻加工厂所有的土地使用权、厂房�设备作抵押。因该笔借款逾期未还，建行遂于1998年提起诉讼，沂南法院作出（1998）沂经初字第129号、130号、131号、132号民事判决书。沂南县沂南县苎麻厂沂南县苎麻厂未履行判决付款义务，建行申请法院进入执行程序，执行沂南县苎麻厂所抵押的全部财产（土地使用权面积5741.83平方米、地上房产和经工商局登记的生产设备一宗），2002年8月，沂南县人民法院以（2002）沂南执字第358号向临沂拍卖行送达协助执行通知书，并列明了所拍卖的财产和明细。上述抵押财产虽经委托拍卖行进行拍卖，但未经依法评估，而是以上述全部财产打包由申请人以83万元的价格竞买。申请人竞买款后，2012年8月6日，沂南县人民法院作出（2002）沂南执字第358号民事裁定书，但该裁定在确认申请人所竞买财产范围中，漏列了“被执行人所抵押土地使用权范围内的地上房产”一项。2004年9月，沂南县苎麻加工厂被沂南县人民法院裁定破产。申请人与被申请人对该房产的权属发生争议和纠纷。申请人请求依法裁定补正沂南县人民法院（2002）沂法执字第358号民事裁定书“被执行人所抵押土地使用权范围的地上房产”归竞买人所有。
沂南县恒源大麻纺织有限公司破产清算组辩称：临沂市罗布麻业纺织有限责任公司的申请没有事实依据。此次执行监督的标的事实清楚、归属明确，应归破产企业。申请人无权向人民法院提出执行监督的权利。沂南县恒源大麻纺织有限公司破产清算组请求驳回申请人的执行监督请求。
经审查查明，临沂市罗布麻业纺织有限责任公司与沂南县恒源大麻纺织有限责任公司破产清算组、沂南县苎麻厂破产清算组侵害土地使用权、支付土地使用费、赔偿经济损失一案，本院（2006）沂民一初字第1554号民事判决书查明以下事实：1997年8月，原沂南县二轻局决定对沂南县苎麻厂、沂南县铝塑厂、沂南县工模具厂三企业进行企业改制，将上述三企业重组、合并成沂南县苎麻厂，将重组后的沂南县苎麻厂的部分优良资产（606万元）拿出，同时负担606万元债务，以零价格出售的方式卖给重组后的沂南县苎麻厂的职工组建恒源大麻公司，1998年1月13日该公司注册成立。1994年至1998年4月间，沂南县苎麻厂分四次以其享有使用权的土地（国有划拨）5741.83平方米、部分机器设备作抵押向中国人民建设银行沂南县支行贷款共计150万元，因未按期偿还贷款，建设银行向本院起诉要求沂南县苎麻厂偿还贷款，本院判决生效后，建设银行申请执行，因沂南县苎麻厂无力偿还，本院于2002年8月6日以（2002）沂法执字第358号民事裁定书裁定对沂南县苎麻厂的抵押土地5741.83平方米使用权及机器设备等抵押物依法进行拍卖，经临沂拍卖行有限公司拍卖，由原告临沂市罗布麻业纺织有限公司以83万元竟买。因沂南县苎麻厂以其土地使用权抵押贷款时，其土地之上的房屋等建筑物未进行产权登记，故房屋等建筑物未纳入贷款抵押的范围；本院在执行委托拍卖行拍卖沂南县苎麻厂抵押土地使用权时，未将土地之上的房屋等建筑物作价一起拍卖，原告临沂市罗布麻业纺织有限公司在受让土地使用权时亦未主张将该土地之上的建筑物所有权一并受让，造成土地使用权与房屋等建筑物所有权在主体归属上分离的事实现状。2004年3月1日，沂南县人民政府以沂政土（偿）字（2004）2号文件作出批复，决定将该幅土地有偿出让给原告临沂市罗布麻业纺织有限公司，同日，沂南县人民政府向原告颁发了沂�国用（2004）字第0296号国有土地使用权证。2003年6月5日，沂南县发展计划局以沂计字（2003）46号文作出批复，同意原告临沂市罗布麻业纺织有限公司拆除家属院内部分危旧房建筑职工宿舍楼的申请；2003年11月3日，沂南县建设局向原告临沂市罗布麻业纺织有限公司颁发了建设工程规划许可证。2004年5月23日、28日，本院受理了沂南县财政局申请恒源大麻公司、沂南县苎麻厂破产还债的请求，于2004年9月9日，本院裁定宣布恒源大麻公司、沂南县苎麻厂进入破产还债程序，于同月20日成立恒源大麻公司、沂南县苎麻厂破产还债清算组。2004年10月18日，原告临沂市罗布麻业纺织有限公司（乙方）与被告企业破产清算组（甲方）签订财产租赁经营合同书，约定：乙方承租原沂南县苎麻厂、恒源大麻公司的部分财产（包括生产设备、厂房及办公等设备），租赁期限自2004年10月1日起�破产财产处置时止，甲方需对财产出售，乙方必须服从，不得以任何理由影响甲方对破产财产的处置，在同等条件下乙方有优先购买权，在购买方确定后本合同终止，乙方向甲方每月交纳租赁金4000元，乙方在租赁期间未经甲方同意不得对租赁资产进行转租、改建和拆除等。后双方因财产租赁费的交纳、房屋厂房未拆除影响宿舍楼建设等问题发生纠纷，原告于2006年8月11日诉至本院。现原告未经任何程序已将争议的部分房屋拆除，现正在建设第三座宿舍楼。现恒源大麻公司、沂南县苎麻厂破产还债程序尚未终结。该判决判决如下：（一）驳回原告罗布麻业纺织有限责任公司要求被告沂南县恒源大麻纺织有限责任公司、沂南县沂南县苎麻厂企业破产清算组拆除房屋的诉讼请求；（二）驳回原告罗布麻业纺织有限责任公司要求被告沂南县恒源大麻纺织有限责任公司、沂南县沂南县苎麻厂企业破产清算组支付土地占用费、赔偿经济损失的诉讼请求。
临沂市罗布麻业纺织有限责任公司与沂南县苎麻加工厂破产清算组确认房屋拆迁合同有效纠纷，本院（2009）沂南商初字第107号民事判决书中查明如下事实：沂南县苎麻加工厂与沂南县建设银行签订抵押借款合同时，未将地上房屋等建筑物纳入借款抵押的范围，而本院在拍卖时也未将地上建筑物一起拍卖，罗布麻业公司在受让土地使用权时亦未主张将该地上建筑物所有权一并受让，造成土地使用权与房屋等建筑物所有权在主体归属上处于分离状态。该判决书判决驳回原告临沂市罗布麻业纺织有限责任公司的诉讼请求。该案进入二审程序后，山东省临沂市中级人民法院作出（2009）临民一终字第1276号民事判决书，二审审理查明的事实与原审查明的事实相一致。二�判决，驳回上诉，维持原判。
另查明：山东临沂拍卖行出具《拍卖成交确认书》的具体内容是：成交确认书确认的成交物品是沂南县沂南县苎麻厂所有的设备及抵押范围内的土地使用权（详见查封扣押清单），成交金额是83万元。
2002年8月6日，本院作出的（2002）沂法执字第358号民事裁定书的裁定内容是：被执行人的抵押范围的土地使用权（1997年4月25日沂南县土地使用权抵押合同由竞买人自行办理土地出让手续和负担费用）、设备及其他抵押物所有权（1997年4月23日抵登字第009号抵押物登记记载）归竞买人临沂市罗布麻业纺织有限公司所有。
2004年10月18日，本院作出（2004）沂民二破字第4-3号民事裁定书，该裁定书对沂南县苎麻加工厂、沂南县恒源大麻纺织有限公司破产清算组与被申请人临沂市罗布麻纺织有限责任公司于2004年10月18日签订的财产租赁合同进行了有效确认。
以上事实，有双方当事人提供的证据材料、判决书等证据为证，有关证据均已经质证并收录在卷。
本院认为，本案的争议焦点是本院的民事裁定书是否漏列地上房产。
根据执行工作的流程：根据执行工作中对财产处置的工作流程，在对拍卖物品采取拍卖措施后，应由拍卖公司出具《拍卖成交确认书》，法院根据《拍卖成交确认书》作出执行裁定书，对被拍卖处置的物品进行确认，从而产生物权变动的法律效果。山东临沂拍卖行出具的《拍卖成交确认书》中确认的成交物品是：沂南县苎麻厂所有的设备及抵押范围的土地使用权（详见法院扣押清单）。本院（2002）沂法执字第358�民事裁定书裁定项下的表述是：被执行人抵押范围的土地使用权、设备及其他抵押物所有权。其中“设备及其他抵押物所有权”后附注释说明是：1997年4月23日沂南县工商局抵登字第009号抵押物登记记载。沂南县工商局抵登字第009号登记记载的仅包括机器设备并不包含地上房产。本案中，尽管山东临沂拍卖行的《拍卖成交确认书》中确认的成交时间（2002年8月16日）在本院作出作出民事裁定书的时间（2002年8月6日）之后，但《拍卖成交确认书》确认的成交物品和本院（2002）沂法执字第358号民事裁定书裁定项的财产内容对应一致。根据现有证据，尚没有证据表明本院（2002）沂法执字第358号民事裁定书漏列地上房产。
从申请人临沂市罗布麻业纺织有限责任公司在本院参加的诉讼情况看：临沂市罗布麻业纺织有限责任公司在诉讼中自认沂南县恒源大麻纺织有限责任公司和沂南县苎麻厂的部分房屋占用其土地，本院及临沂市中级人民法院的生效判决也均对临沂市罗布麻业纺织有限责任公司在受让土地使用权时未同时受让地上建筑物的事实予以确认。
从临沂市罗布麻业纺织有限责任公司与沂南县恒源大麻纺织有限责任公司破产清算组签订的《财产租赁合同》看：临沂市罗布麻业纺织有限责任公司与沂南县恒源大麻纺织有限责任公司破产清算组签订了明确的《财产租赁合同》，本院生效裁定书也进行了确认。综上，申请人的申请请求缺乏事实依据和法律依据，依法不能成立。故对申请人的执行监督请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
驳回异�人临沂市罗布麻业纺织有限责任公司的执行监督请求。
本裁定作出后立即发生法律效力。
审判长 刘玉兴
审判员 尹纪先
审判员 李维海
二〇一五年十一月二十四日
书记员 杜新军