内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0627民初832号
原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码×××,住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街维邦金融广场H座。
法定代表人：张增强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：高雪梅，女，该公司职工。
被告：刘瑞，公民身份号码×××，男，1976年3月20日出生，汉族，无职业，户籍地是内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：刘俊莲，公民身份号码×××，女，1975年9月24日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：刘剑，公民身份号码×××，男，1964年11月7日出生，汉族，伊旗教育局职工，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：曾彦泓，公民身份号码×××，女，1965年5月15日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：刘占飞，公民身份号码×××，男，1972年9月24日出生，汉族，鄂尔多斯市宏业集团有限责任公司副总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杨月先，公民身份号码×××，女，1975年3月7日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：刘俊芳，公民身份号码×××，女，1970年5月15日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王维福，公民身份号码×××，男，1965年5月3日出生，汉族，伊旗维立图文印刷厂总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：刘秀芳，公民身份号码×××，女，1966年9月23日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司(以下简称鄂尔多斯农商行)与被告刘瑞、刘俊莲、王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞、刘秀芳、曾彦泓、杨月先金融借款合同纠纷一案，本案依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告鄂尔多斯农商行委托诉讼代理人高雪梅，被告刘瑞到庭参加诉讼，被告刘俊莲、王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞、刘秀芳、曾彦泓、杨月先经本院依法送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案查明的事实如下：2015年8月14日，原告鄂尔多斯农商行与被告刘瑞、刘俊莲签订合同编号为农商行2015年个借字75033第025号的个人借款合同，合同约定：”刘瑞、刘俊莲向鄂尔多斯农商行借款，本合同实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准。借款利率执行固定利率，即按年利率11.22%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。还款方式为利随本清。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。”为保证该笔贷款如期偿还，原告鄂尔多斯农商行与被告刘瑞、刘俊莲签订合同编号为农商行2015年个抵字75033第025号抵押合同，合同约定：”刘瑞、刘俊莲以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区纺织街1号街坊阿尔巴斯小区15号楼1（房屋所有权证号：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项登记证号：鄂房他证东胜区字第1090415039**号）房产抵押予鄂尔多斯农商行，为上述借款提供抵押担保责任。”上述房产于2015年8月14日办理房屋他项权利证书。原告鄂尔多斯农商行与被告王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞签订合同编号为农商行2015年个保字75033第025号保证合同，合同约定:”王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞为上述借款提供连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用。保证人同意：借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优于物的担保履行保证责任。”被告杨月先、刘秀芳、曾彦泓向原告鄂尔多斯农商行签写承诺书，承诺：”完全同意就本人及本人配偶家庭及个人全部财产保障担保债务的清偿。”2016年8月8日，原告鄂尔多斯农商行与被告刘瑞、刘俊莲签订个人借款合同补充协议，约定：”将原个人借款合同第六条提款时间及方式变更为随用随提，具体提款日以借款凭证为准。”合同签订后，原告鄂尔多斯农商行按照合同约定向被告刘瑞、刘俊莲发放贷款，借款借据载明：借款日期2016年8月11日，借款金额230万元，到期日期2017年8月10日。被告刘瑞、刘俊莲于2017年8月10日借款到期未能还本付息。截至2018年3月8日，被告刘瑞、刘俊莲尚欠原告借款本金2228700元，利息199804.42元，罚息160122.07元，复利14355.05元。
原告鄂尔多斯农商行现向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘瑞、刘俊莲返还原告借款本金2228700元，支付截至2018年3月8日的利息199804.42元，罚息160122.07元，复利14355.05元，以上本息共计2602981.54元；并支付从2018年3月9日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）；2.判令被告刘瑞、刘俊莲对上述债务承担抵押担保责任，原告有权对被告刘瑞提供的抵押物即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区纺织街1号街坊阿尔巴斯小区15号楼1（房屋所有权证号：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项登记证号：鄂房他证东胜区字第1090415039**号）房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞及保证人配偶刘秀芳、曾彦泓、杨月先对上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费用。
被告刘瑞辩称，原告所述借款属实，同意原告的全部诉讼请求。最初向原告贷款于2010年，借款金额为160万元，贷款期限为一年，到期后，转贷了贷款，双方协商同意有部分利息转为本金。希望原告可以减免部分利息。
对本院确认的事实，原告提交了六组证据在卷佐证。被告刘瑞对原告提交证据全部认可，被告刘瑞提交2015年1月27日鄂尔多斯农村商业银行贷款本息收回发票复印件一份证明本案为转贷贷款。原告对被告刘瑞提交证据真实性、合法性认可，但认为与本案无关联性。经审查，本院对被告刘瑞提交证据真实性予以采信。本院认为，原、被告签订的合同、承诺书系双方真实意思的表示，合同、承诺书所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，本院予以确认。被告未按合同约定履行义务，属违约行为，故对原告的诉讼请求本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告刘瑞、刘俊莲自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金2228700元，支付截至2018年3月8日的利息199804.42元，罚息160122.07元，复利14355.05元；
二、被告刘瑞、刘俊莲支付原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司从2018年3月9日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利(罚息、复利的利率均按合同约定借款执行利率上浮50%计算)；
三、若被告刘瑞、刘俊莲未在本判决第一项、第二项确定的期限给付上述应付款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价，或者拍卖、变卖被告刘瑞、刘俊莲提供抵押物即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区纺织街1号街坊阿尔巴斯小区15号楼1（房屋所有权证号：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项登记证号：鄂房他证东胜区字第1090415039**号）房产，并就所得价款优先受偿；
四、被告王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞、刘秀芳、曾彦泓、杨月先对本判决第一、二项应付款项承担连带清偿责任；
五、被告王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞、刘秀芳、曾彦泓、杨月先承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告刘瑞、刘俊莲追偿，被告刘瑞、刘俊莲应于被告王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞、刘秀芳、曾彦泓、杨月先履行上述债务后十日内，向被告王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞、刘秀芳、曾彦泓、杨月先清偿其已实际履行的债务。
案件受理费27624元，减半收取计13812元，由被告刘瑞、刘俊莲、王维福、刘剑、刘俊芳、刘占飞、刘秀芳、曾彦泓、杨月先负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 樊 富
二〇一八年四月十八日
法官 助理 李骁帆
书 记 员 李 婷