福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初1290号
原告：柘荣县农村信用合作联社股份有限公司，住所地福建省福鼎市柘荣县615西路2号。统一社会信用代码：913509007356873845。
法定代表人：蔡永钦，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李克左，福建鹏远律师事务所律师。
被告：蔡景浩，曾用名蔡景灏，男，1969年10月17日出生，汉族，住福建省柘荣县，户籍地福建省福鼎市，
被告：张月仙，女，1971年9月7日出生，汉族，住福建省柘荣县，户籍地福建省福鼎市，
原告柘荣县农村信用合作联社股份有限公司（以下简称柘荣县农信社）与被告蔡景浩、张月仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。柘荣县农信社的委托诉讼代理人李克左到庭参加诉讼，蔡景浩、张月仙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
柘荣县农信社向本院提出诉讼请求：一、判令蔡景浩、张月仙立即共同偿还柘荣县农信社借款本金340,000元人民币、利息（其中240,000元借款本金的利息，自2016年6月21日起至2016年11月8日止按月利率8.4‰计算，但应扣除已支付的利息2014.5元；另外100,000元借款本金的利息，自2016年9月21日起至2016年12月19日止按月利率8.4‰计算）、复利（其中240,000元借款部分的复利，以2016年6月21日起至2016年11月8日止的期间内结欠的利息为基数，自当期利息逾期之次日起至利息付清之日止按逾期利率月12.6‰计付；另外100,000元借款部分的复利，以2016年9月21日起至2016年12月19日止的期间内结欠的利息为基数，自当期利息逾期之次日起至利息付清之日止按逾期利率月12.6‰计付），并继续支付逾期利息（其中240,000元借款本金的逾期利息，自2016年11月9日起至实际还款之日止按月利率12.6‰计付；另外100,000元借款本金的逾期利息，自2016年12月20日起至实际还款之日止按月利率12.6‰计付）；二、判令蔡景浩、张月仙立即共同支付柘荣县农信社律师代理费损失5000元人民币；三、判令若蔡景浩、张月仙未在期限内足额履行上述还款义务，柘荣县农信社有权对蔡景浩、张月仙所有的坐落于福鼎市××号的房产以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、判令本案的案件受理费和财产保全费等一切诉讼费用由蔡景浩、张月仙共同负担。事实与理由：2014年11月19日柘荣县农信社与蔡景浩签订了合同编号为HT9061030140001988号《最高额借款合同》，该合同约定：自2014年11月19日起至2017年11月18日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币340,000元内，对借款人一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2017年11月18日；每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款用途范围为收购太子参，贷款月利率为8.4‰。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。债务人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日。借款人有义务承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。本合同项下的借款担保方式为最高额抵押担保。2014年11月19日，柘荣县农信社与蔡景浩、张月仙签订了合同编号为DB9061022140001849号《最高额抵押合同》。蔡景浩、张月仙作为抵押人，提供了评估价值为736,800元，坐落于福鼎市××号的房产，作为抵押物，自愿为柘荣县农信社自2014年11月19日起至2017年11月18日止，与蔡景浩办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为340,000元。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年11月19日，柘荣县农信社、蔡景浩、张月仙在福鼎市房地产管理所办理了上述房产的抵押登记。房屋他项权证号为鼎房他证2014字第××号。在上述合同约定的最高额担保债权的确定期间内，蔡景浩分别于2015年11月10日和2015年12月24日，向柘荣县农信社各借款240,000元和100,000元，合计借款340,000元，均约定月利率为8.4‰，借款用途均为收购太子参，还款日期分别为2016年11月9日和2016年12月20日，还款方式均为按季结息，利随本清，担保方式均为抵押。柘荣县农信社分别于2015年11月10日和2015年12月24日，向蔡景浩各发放了240,000元和100,000元，合计发放贷款340,000元。蔡景浩借取上述合计340,000元借款后，并没有按约向柘荣县农信社支付借款本息。其中一笔240,000元借款，利息只支付到2016年6月20日，此后除于2016年9月21日支付利息90.5元，于2016年11月25日支付利息1924元，合计支付利息2014.5元外，借款本金240,000元以及自2016年6月21日起至今的利息、复利以及逾期利息，均没有支付，造成违约。另一笔100,000元借款，利息只支付到2016年9月20日，借款本金100,000元以及自2016年9月21日起至今的利息、复利以及逾期利息，均没有支付，造成违约。因蔡景浩违约致使柘荣县农信社采取诉讼方式实现上述合计340,000元借款本息这一债权，因而，蔡景浩应依约承担柘荣县农信社为此支付的律师费及其他实现债权的费用。张月仙与蔡景浩系夫妻关系，蔡景浩向柘荣县农信社借款合计340,000元均发生在张月仙与蔡景浩夫妻关系存续期间，因而蔡景浩上述未归还的340,000元借款本息应依法认定为张月仙与蔡景浩夫妻共同债务，张月仙应依法承担共同偿还责任。蔡景浩、张月仙系上述340,000元借款本息的抵押担保人。若蔡景浩、张月仙未在期限内足额履行上述还款义务，柘荣县农信社有权对蔡景浩、张月仙所有的坐落于福鼎市××号的房产以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。为此，柘荣县农信社请求依法判决支持其诉讼请求。
蔡景浩、张月仙未作答辩。
经审理，现查明，柘荣县农信社为实现本案债权支付律师代理费5000元，其他事实与柘荣县农信社诉称一致。并有柘荣县农信社提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、被告身份证复印件、结婚证复印件、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、贷款发放凭证、贷款账户交易明细查询登记簿、《委托代理合同》、代理费发票及原告庭审陈述为据。蔡景浩、张月仙拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。柘荣县农信社提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。
本院认为，涉案的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。柘荣县农信社已按合同约定向蔡景浩发放贷款340,000元，借款到期后，蔡景浩未能依约支付借款本息已构成逾期违约，柘荣县农信社要求蔡景浩偿还结欠借款本息，并依照合同约定对逾期本金及结欠借期内利息按借款利率加收50%分别计算逾期还款利息、复利的请求，本院予以支持。该债务发生于蔡景浩与张月仙夫妻关系存续期间，且无证据证明系蔡景浩个人债务，应为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还，故本院对柘荣县农信社要求蔡景浩、张月仙共同偿还上述债务请求予以支持。柘荣县农信社主张蔡景浩、张月仙还应承担其为实现债权而支付的律师代理费5000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。蔡景浩、张月仙自愿提供其所有的坐落于福建省××号的房产[房屋所有权证号为：鼎房权证ＴＳ字第××号；国有土地使用证号为：鼎国用（××）第××号]作为抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、违约金和实现债权的一切费用及其他应付费用（包括诉讼费、律师代理费等），并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，柘荣县农信社对上述抵押财产享有优先受偿权，故柘荣县农信社提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。蔡景浩、张月仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，对本案予以缺席审理与判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、蔡景浩、张月仙应于本判决生效之日起十日内共同偿还柘荣县农村信用合作联社股份有限公司借款340,000元、利息（其中240,000元借款本金的利息，自2016年6月21日起至2016年11月8日止按月利率8.4‰计算，但应扣除已支付的利息2014.5元；另外100,000元借款本金的利息，自2016年9月21日起至2016年12月19日止按月利率8.4‰计算）、复利（其中240,000元借款部分的复利，以2016年6月21日起至2016年11月8日止的期间内结欠的利息为基数，自当期利息逾期之次日起至利息付清之日止按逾期利率月12.6‰计付；另外100,000元借款部分的复利，以2016年9月21日起至2016年12月19日止的期间内结欠的利息为基数，自当期利息逾期之次日起至利息付清之日止按逾期利率月12.6‰计付），并继续支付逾期利息（其中240,000元借款本金的逾期利息，自2016年11月9日起至本金还清之日止按月利率12.6‰计付；另外100,000元借款本金的逾期利息，自2016年12月20日起至本金还清之日止按月利率12.6‰计付）；
二、张月仙、蔡景浩应于本判决生效之日起十日内共同支付柘荣县农信社律师代理费5000元；
三、张月仙、蔡景浩未按期偿还上述一、二款项的，柘荣县农村信用合作联社股份有限公司对张月仙、蔡景浩共有的坐落于福鼎市××号的房产[房屋所有权证号为：鼎房权证ＴＳ字第××号；国有土地使用证号为：鼎国用(××)第××号]以折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6670元，减半收取3335元，由蔡景浩、张月仙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 陈雪仙
二〇一七年七月十九日
书记员 陈美玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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