重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝五中法民终字第01713号
上诉人（原审被告）李子成，男，1965年4月28日出生，汉族。
委托代理人何佑平，重庆既济律师事务所律师。
委托代理人付信前，重庆既济律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）毛启宾农村家庭承包经营户。
代表人毛启宾，男，1967年10月22日出生，汉族。
委托代理人阳建平，重庆市永川区昌州法律服务所法律工作者。
上诉人李子成与被上诉人毛启宾农村家庭承包经营户农村土地承包合同纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2014年12月2日作出（2014）永法民初字第03418号民事判决，李子成对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：李子成因投资建设大双庆石堰口绿色养殖基地，2005年9月11日，李子成与毛启宾农村家庭承包经营户签订合同书，约定：李子成租赁毛启宾农村家庭承包经营户位于永川区王坪大沙坪二社（即现在的大双�村大沙坪村民小组）大湾丘、线扒田土地12.5挑用于建设养殖基地；租赁期限23年（从2005年大春收获至2029年大春播种）；李子成每年9月20日向毛启宾农村家庭承包经营户支付稻谷1750斤，按当年市场价折合现金支付；租赁期间的一切农税、费用由李子成负责；租赁期间内毛启宾农村家庭承包经营户不得提出终止租赁合同，否则双倍赔偿被告造成的一切经济损失；租赁期限内国家支持农业开发的政策和经费由李子成享有，同时毛启宾农村家庭承包经营户有支持李子成生产的义务；李子成在租赁期间内毛启宾农村家庭承包经营户不得以任何理由提出提前终止租赁合同，否则双倍赔偿李子成的租赁费。从2006年至2011年李子成均按合同约定的面积12.5挑稻谷1750斤支付毛启宾农村家庭承包经营户租赁费。2012年李子成从永川区来苏镇人民政府查出其租赁的大湾丘、线扒田面积为9.643挑，2012年9月20日后，毛启宾农村家庭承包经营户要求李子成支付租赁费，李子成以租赁土地面积不足为由拒绝支付，双方为此发生纠纷。2012年12月底在永川区来苏镇大双庆村党支部书记罗贵清的协调下，针对2012年的租赁费双方协商达成达成口头协议，李子成按照租赁土地面积人均2挑支付租赁费，毛启宾农村家庭承包经营户等村民人均差的0.5挑由永川区来苏镇大双庆村村委会补贴解决，但该补助的款项必须在李子成2013年仍按照合同书约定的土地面积支付完2013年租赁费后才能补贴与毛启宾农村家庭承包经营户等村民，故李子成按照10挑稻谷1400斤支付了毛启宾农村家庭承包经营户2012年的土地租赁费1610元（1.15元／斤×1400斤）。2013年9月20日后，毛启宾农村家庭承包经营户要求李子成支付2013年租赁费，李子成以毛启宾农村家庭承包经营户提供的租赁面积不足为由，仅同�按照1998年毛启宾农村家庭承包经营户土地承包经营权证上记载的租赁土地面积9.643挑即稻谷1350斤支付租赁费，双方为此发生纠纷。毛启宾农村家庭承包经营户遂诉至一审法院，要求李子成支付2013年土地租赁费2100元（1.20元／斤×1750斤）。
另查明，1998年6月毛启宾农村家庭承包经营户的农村土地承包经营权证上载明：毛启宾农村家庭承包经营户承包土地有七块，共计面积为13.164挑，其中大湾丘、线扒田土地面积9.643挑。
审理中，毛启宾农村家庭承包经营户申请的证人原永川区来苏镇大双庆村党支部书记罗贵清当庭作证，其证实1998年土地承包时对土地重新进行了丈量，后永川区来苏镇大双庆村二社按照人均2.5挑确定承包土地面积。2005年9月李子成欲在该村二社租赁土地从事养殖业，即要求村委会出面协调租赁土地事项，后由其出面组织李子成与毛启宾农村家庭承包�营户等村民协调，经双方协商一致，租赁土地面积按照人均2.5挑确定，李子成并未提及要求按照1998年农村承包经营权证上的面积确定租赁土地的面积。另毛启宾农村家庭承包经营户提出2013年稻谷市场价格按照1.20元／斤计算，而李子成则称应按照1.13元／斤计算。为此，一审法院依法调取重庆市储备管理有限公司永川直属库的价格信息：2013年产新稻谷等级为国标中等以上收购价格为2.52元／公斤。
一审法院认为，毛启宾农村家庭承包经营户与李子成在原永川区来苏镇大双庆村委会的组织下签订的《合同书》是双方的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，应合法有效。《合同书》签订后，双方均应按照合同约定履行义务。从2005年9月签订合同后至2011年李子成均按合同约定履行了支付义务。2012年的土地租金虽经永川区来苏镇大双庆村委会调解双方达成口头协议由李子成按照10挑支付毛启宾农村家庭承包经营户租赁费，所差的2.5挑的稻谷款由永川区来苏镇大双庆村委会在李子成支付了2013年土地租赁费后再补贴与毛启宾农村家庭承包经营户，但该口头协议仅是针对2012年李子成应交纳的土地租赁费的约定，并未针对2013年的土地租赁费，李子成在2013年仍不按合同约定履行支付土地租赁费的义务构成违约，其应承担本案民事责任。毛启宾农村家庭承包经营户要求李子成按照12.5挑稻谷1750斤支付土地租赁费符合合同约定，一审法院予以支持。李子成辩称毛启宾农村家庭承包经营户在签订《合同书》时口头约定土地租金按照毛启宾农村家庭承包经营户1998年农村土地承包经营权证上载明的面积即9.643挑作为其租赁土地面积支付租赁费的意见，因与证人罗贵清的证言不相符，且李子成亦未向一审法院提供充分证据证明双方口头约定李子成租赁面积按照毛启宾农村家庭承包经营户1998年农村土地承包经营权证上载明的面积计算，一审法院对李子成此辩称意见不予采纳。李子成还辩称2013年稻谷单价应按照市场价1.13元／斤计算，因《合同书》约定稻谷按当年市场价折合现金支付，双方对2013年市场稻谷单价有争议，而一审法院调取粮食管理部门即重庆市储备管理有限公司永川直属库2013年产新稻谷等级为国标中等以上收购价格为2.52元／公斤，毛启宾农村家庭承包经营户要求按照市场价1.20元／斤计算符合合同约定，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定，判决：“由被告李子成于本判决生效后十五日内支付原告重庆市永川区来苏镇大双庆村大沙坪村民小组毛启宾农村家庭承包经营户2013年的土地租赁费2100元。案件受理费50元，由被告李子成负担。”
李子成不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决；2、改判李子成向毛启宾农村家庭承包经营户支付2013年的土地租赁费1620.02元；3、一、二审诉讼费用由毛启宾农村家庭承包经营户承担。主要事实和理由为：1、一审法院认定事实错误。（1）毛启宾农村家庭承包经营户实际出租给李子成使用的土地面积少于双方所签合同书中约定的土地面积，毛启宾农村家庭承包经营户已经构成违约，因此租金应按实际租赁面积予以计算才能体现公平、公正。（2）罗贵清在一审审理过程中出庭所作的证人证言与《合同书》、重庆市永川区来苏镇大双庆村大沙坪村民小组于2014年5月29日出具的《证明》相悖，故不应采信。2、一审判决违背了诚实信用的基本原则，滋长了弄虚作假的歪风邪气，更违背了宪法“坚持真理，纠正错误，实事求是”的基本原则。3、一审判决违反法定程序，剥夺了李子成要求回避、提起反诉的权利，并严重超过审限。
毛启宾农村家庭承包经营户答辩称：一审判决认定事实正确，适用法律正确，程序合法，请求二审法院依法驳回李子成的上诉请求，维持一审判决。
本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，毛启宾农村家庭承包经营户与李子成于2005年9月11日签订的《合同书》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均有法律约束力。《合同书》中第三条明确约定：“乙方（李子成）每年9月20日向甲方（毛启宾农村家庭承包经营户）支付稻谷1750斤。支付方式：稻谷按当年市场价折合现金支付。”一审法院据此判决李子成向毛启宾农村家庭承包经营户支付2013年的土地租赁费2100�（1.20元／斤×1750斤）并无不当。经查阅一审卷宗材料，李子成从未以口头或书面形式向一审法院提出回避申请；李子成虽在一审庭审中表示要进行反诉，但在一审承办法官明确告之其另案诉讼解决以后，李子成并未坚持仍要反诉，在一审审理过程中亦未向一审法院提交书面反诉状；且一审审理时间没有超过法定期限，因此一审法院并未违反法定程序。
综上所述，李子成的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人李子成负担。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强�执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张雪方
审 判 员 秦 敏
代理审判员 宋 扬
二〇一五年四月九日
书 记 员 张远馨