湖南省怀化市鹤城区人民法院	民 事 判 决 书	（2017）湘1202民初2063号	原告刘元花，女，汉族，1973年7月10日出生。	原告孙三定，男，汉族，1955年8月28日出生。	原告田志卓，男，汉族，1981年8月14日出生。	三原告共同委托诉讼代理人肖林（特别授权），湖南正之道律师事务所律师。	被告洪江市威远建筑工程有限责任公司.	原告刘元花、孙三定、田志卓诉被告洪江市威远建筑工程有限责任公司（以下简称威远公司）建筑器材租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月20日公开开庭进行了审理。三原告共同委托诉讼代理人肖林到庭参加诉讼，被告威远公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告刘元花、孙三定、田志卓向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的《钢架管租赁合同》；2、请求判令被告向原告支付截至2017年5月31日止所欠租金共计313110元，并支付自2017年6月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金；3、请求判令被告赔偿丢失的钢管、扣件、顶托赔偿款共计：100526.00元（钢管2269.20米×15元=34038元、扣件12016.00套×5.5元=66088元、顶托40套×10=400元）；4、请求判令被告向原告支付截至2017年6月14日止的违约金70715.72元，并支付自2017年6月15日起至欠款付清之日止的后续违约金(按日率0.06%）；5、判令被告承担本案全部诉讼费用和保全费用。以上共计484351.72元（不含后续违约金）。在诉讼过程中，原告变更第2项诉讼请求为判令被告威远公司向原告刘元花、孙三定、田志卓支付截至2017年9月30日止所欠租金共计327850元;并支付自2017年10月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金。事实与理由：被告因怀化塘湾项目工程的需要，与原告刘元花、孙三定、田志卓签订《钢架管租赁合同》，合同约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。被告拖欠租金的行为已构成违约，按合同约定理应承担违约责任。	被告威远公司未作答辩，也未提交证据。	经审理查明，2013年4月22日，原告刘元花、孙三定、田志卓（乙方、出租方）与被告威远公司（乙方、承租方）就“洪江市塘湾新城项目”所需建筑器材签订《钢架管租赁合同》，约定：1、所有出租物品以每天为计时单位计收租费，钢架管每米0.01元/天，扣件每套0.008元/天（以上价格均不含税）；2、按月结算支付租金，逾期由甲方按每天万分之六支付利息；3、丢失或损坏扣件按5.5元/套赔偿，丢失或损坏钢管按15元/米赔偿；4、丢失租赁物赔偿款未偿付清前，租金继续计算至赔偿款付清之日止。该合同甲方处加盖有“洪江市威远建筑工程有限责任公司塘湾项目部”印章，宋永锋、杨司信、易延国签字；乙方处盖有“怀化市顺安建筑器材租赁点”印章，刘元花、孙三定、田志卓并在合同上签字。	合同签订后，原告刘元花、孙三定、田志卓自2013年4月23日起至2013年5月16日止向“洪江市塘湾新城项目”工地供应钢架管、扣件、顶托，宋永锋、杨司信、易延国在原告提供的出库单上签名认可。在2013年4月25日双方签字认可的单号0002659《怀化市顺安建筑器材租赁经营部出库单》备注：顶托按每天0.05元/个，赔偿18元/个。2013年8月30日至2015年1月22日，被告偿还部分租赁物，宋永锋在原告提供的入库单上签名认可。	2016年4月30日，双方结算从2013年4月-2016年4月30日止的结账明细：1、威远公司欠原告租金265266元；2、威远公司欠租赁物钢管2269.2米、扣件12016套、顶托40套；3、从2016年5月1日起，以上钢管、扣件、顶托未还清之前继续按原合同执行；4、以上租金结算未包括租金滞纳金在内。项目部工作人员宋永锋、易延国、杨司信签名认可。	另查明，自2016年4月30日原、被告双方结算后，被告未向原告退回任何建筑器材也未支付租金，依合同约定：2016年5月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2016年6月份租金3625元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×30天+扣件12016套×0.008元/套.天×30天+顶托40个×0.05元/个.天×30天）、2016年7月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2016年8月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2016年9月份租金3625元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×30天+扣件12016套×0.008元/套.天×30天+顶托40个×0.05元/个.天×30天）、2016年10月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2016年11月份租金3625元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×30天+扣件12016套×0.008元/套.天×30天+顶托40个×0.05元/个.天×30天）、2016年12月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2017年1月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2017年2月份租金3384元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×28天+扣件12016套×0.008元/套.天×28天+顶托40个×0.05元/个.天×28天）、2017年3月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2017年4月份租金3625元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×30天+扣件12016套×0.008元/套.天×30天+顶托40个×0.05元/个.天×30天）、2017年5月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）。	原告变更第二项诉讼请求，增加了2017年6月份到9月份四个月租金共计14740元。2017年6月份租金3625元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×30天+扣件12016套×0.008元/套.天×30天+顶托40个×0.05元/个.天×30天）、2017年7月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2017年8月份租金3745元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×31天+扣件12016套×0.008元/套.天×31天+顶托40个×0.05元/个.天×31天）、2017年9月份租金3625元=（钢管2269.2米×0.01元/米.天×30天+扣件12016套×0.008元/套.天×30天+顶托40个×0.05元/个.天×30天）。	再查明，怀化市顺安建筑器材租赁点未在工商部门办理登记。	上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证，本院确认，有下列证据予以证实：	一、原告身份证复印件各1份，证明原告的基本信息；	二、企业信用信息公示，证明被告的基本信息；	三、《建筑器材租赁合同》1份，证明被告与原告签订租赁合同，约定被告租用原告建筑器材及双方权利义务；	四、结算单，证明双方在2016年4月30日对租金的产生情况和被告方尚欠租金及费用进行了结算；	五、出库单，证明原告租赁给被告的租赁物及数量；	六、入库单，证明被告归还租赁物的数量，尚有部分未归还；	七、《关于延误支付工程款及停工损失的报告》、《木工班组劳务承包合同》、《团体健康保险投保提示》、《涉案项目工程质量监督申报书》，证明被告承建怀化洪江市“塘湾新城”项目并成立了项目部，工程完工后向有关部门备案等情况；	八、庭审笔录一份，证明本案的其他事实。	本院认为，被告威远公司使用其“洪江市威远建筑工程有限责任公司塘湾项目部”印章与原告刘元花、孙三定、田志卓签订《钢架管租赁合同》，系双方真实意思的表示，因项目部无法人资质，故相应的民事责任依法应由被告威远公司承担。被告威远公司向原告刘元花、孙三定、田志卓租赁建筑器材，双方形成合法的建筑设备租赁关系，双方当事人均应当按照合同全面履行义务，被告威远公司不按约定支付原告刘元花、孙三定、田志卓的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条及第二百二十七条的规定,刘元花、孙三定、田志卓有权解除合同，收回租赁物资，故原告刘元花、孙三定、田志卓要求解除原、被告于2013年4月22日签订的《钢架管租赁合同》及要求被告威远公司赔偿未退回的钢架管、扣件、顶托100526元（钢管34038元=2269.2米×15元/米、扣件66088元=12016套×5.5元/套、顶托400元=40套×10元/套）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。	依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”规定，本案原、被告双方签订的《钢架管租赁合同》约定按月结算并支付租金，逾期由甲方按每天万分之六支付利息，本院认定截至2017年6月14日，被告威远公司应支付原告刘元花、孙三定、田志卓违约金70715.72元；2017年6月15日至2017年9月30日违约金以应付租金313110元为基数计算，自2017年10月1日起以应付租金327850元为基数计算，按日利率0.06%支付违约金直至欠款付清之日止（见附表）。	综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：	一、解除原告刘元花、孙三定、田志卓与被告洪江市威远建筑工程有限责任公司于2013年4月22日签订的《钢架管租赁合同》；	二、被告洪江市威远建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告刘元花、孙三定、田志卓截至2017年9月30日止所欠租金327850元；	三、被告洪江市威远建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告刘元花、孙三定、田志卓截至2017年6月14日止逾期支付租金的违约金70715.72元，之后的违约金分二段计算2017年6月15日至2017年9月30日以所欠租金313110元为基数，2017年10月1日起以所欠租金327850元为基数，按日利率0.06%计算至租赁款付清之日止；	四、被告洪江市威远建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告刘元花、孙三定、田志卓钢架管、扣件、顶托共计100526元；	五、驳回原告刘元花、孙三定、田志卓的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费8565元、诉前保全申请费3320元，共计11885元，由被告洪江市威远建筑工程有限责任公司承担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。	审 判 长 谢 娜	人民陪审员 丁 伟	人民陪审员 黄永亮	二〇一七年九月三十日	代理书记员 窦 鹃	附相关法律条文：	《中华人民共和国合同法》	第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。	依法成立的合同，受法律保护。	第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。	当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。	第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。	第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。	经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。	第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。	约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。	当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。	第二百二十二条【租凭物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。	第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。	第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。	当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。	人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。																											洪江市威远建筑工程有限责任公司塘湾项目租金、违约金明细表																																							日期																							租金（元）																							违约租金（元）																							应还时间																							实还时间																							违约天数																							违约标准（日）																							违约金额（元）																															2016年4月																							265266																							265266																							2016年5月1日																							2017年6月14日																							409																							0.06%																							65096.28																															2016年5月																							3745																							3745																							2016年6月1日																							2017年6月14日																							378																							0.06%																							849.37																															2016年6月																							3625																							3625																							2016年7月1日																							2017年6月14日																							348																							0.06%																							756.90																															2016年7月																							3745																							3745																							2016年8月1日																							2017年6月14日																							317																							0.06%																							712.30																															2016年8月																							3745																							3745																							2016年9月1日																							2017年6月14日																							286																							0.06%																							642.64																															2016年9月																							3625																							3625																							2016年10月1日																							2017年6月14日																							256																							0.06%																							556.80																															2016年10月																							3745																							3745																							2016年11月1日																							2017年6月14日																							225																							0.06%																							505.58																															2016年11月																							3625																							3625																							2016年12月1日																							2017年6月14日																							195																							0.06%																							424.13																															2016年12月																							3745																							3745																							2017年1月1日																							2017年6月14日																							164																							0.06%																							368.51																															2017年1月																							3745																							3745																							2017年2月1日																							2017年6月14日																							133																							0.06%																							298.85																															2017年2月																							3384																							3384																							2017年3月1日																							2017年6月14日																							105																							0.06%																							213.19																															2017年3月																							3745																							3745																							2017年4月1日																							2017年6月14日																							74																							0.06%																							166.28																															2017年4月																							3625																							3625																							2017年5月1日																							2017年6月14日																							44																							0.06%																							95.70																															2017年5月																							3745																							3745																							2017年6月1日																							2017年6月14日																							13																							0.06%																							29.21																															截至到2017年5月份租金总计：313110元																							截至到2017年6月14日违约金总计：70715.72元																															2017年6月																							3625																							2017年7月																							3745																							2017年8月																							3745																							2017年9月																							3625																							2017年6月至2017年9月租金总计：14740																							截至到2017年9月份租金合计：327850元