天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初27213号
原告：天津市塘沽汇利建材租赁有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽乐山道185号，组织机构代码10366301-8。
法定代表人：董立印，总经理。
委托诉讼代理人：张登峰，男，天津市塘沽汇利建材租赁有限公司职员。
被告：毛明玉，男，1968年12月19日出生，汉族，住辽宁省沈阳市于洪区，
原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司（以下简称汇利公司）与被告毛明玉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张登峰到庭参加诉讼，被告毛明玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告汇利公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告毛明玉签订的《建材租赁合同》；2、判令被告毛明玉立即退还尚在租用的全部租赁物，包括：1米钢管140根、6米钢管124根、接头扣件420个、小上托200个、大上托200个、0.9米碗扣横杆4522根、1.2米碗扣横杆23375根、0.6米碗扣立杆127根、1.8米碗扣立杆1050根、2.4米碗扣立杆3915根、3米碗扣立杆598根；如被告不能退还，按照合同约定的产品原值向原告支付赔偿金974090.5元（已扣除被告多退还的租赁物价值）；3、判令被告毛明玉给付原告2015年6月9日至2016年8月31日期间所欠租赁费405210.57元（已扣减被告多退物资的租赁费）、维修费1084元；4、判令被告毛明玉按合同约定的物资款日万分之六的标准向原告支付违约金49893.64元；5、判令被告毛明玉继续支付自2016年9月1日起至退还全部租赁物之日的租金（按日租金866.41元计算）；6、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2015年6月1日，被告毛明玉与原告签订《建材租赁合同》，租赁原告脚手架等建筑器材用于施工。合同约定，全部物资起租租期为1个月，不足1个月按1个月计算租赁费。租期超过1个月时，被告必须每个月结算一次租赁费，于次月十日前支付上月发生租赁费的100%，并在租赁物资到期时结清全部租费，实际租赁期限以双方签字的提、退货单为准。合同签订后，被告遂开始租用租赁物若干，期间退还部分，目前尚有部分物资在租赁中。包括：1米钢管140根、6米钢管124根、接头扣件420个、小上托200个、大上托200个、0.9米碗扣横杆4522根、1.2米碗扣横杆23375根、0.6米碗扣立杆127根、1.8米碗扣立杆1050根、2.4米碗扣立杆3915根、3米碗扣立杆598根。被告多退租赁物：1.5米钢管427根、2米钢管82根、2.5米钢管27根、3米钢管505根、3.5米钢管14根、4米钢管383根、4.5米钢管152根、5米钢管9根、5.5米钢管29根、十字扣件2730个、1.5米碗扣立杆2根。扣减被告多退物资后，按合同约定租赁物原值计算，尚欠租赁物资折合赔偿金为974090.5元。2015年6月9日起至2016年8月31日期间共产生的租赁费429948.17元，扣减被告多退物资对应的租赁费24737.6元后，被告应支付租赁费405210.57元。另租赁期间产生维修费1084元，维修费在退货单上均有记录。从租赁之日至今，被告未向原告支付任何款项，虽然原告不断催要，但被告一直以资金不足为理由拖延至今，故原告提起诉讼，望判如所请。
针对其主张，原告向本院提供证据材料如下：
1、《建材租赁合同》1份，毛明玉、毛洁玉、毛文凤身份证复印件各1份，证明原告与被告毛明玉于2015年6月签订《建材租赁合同》，被告向原告租赁碗扣脚手架、钢管、扣件、油托等物资，合同约定每个月结算一次租赁费，并于次月十日前支付上月发生租赁费的100%；
2、《提货单》19张、《退还单》6张、《期间物资提退货平衡表》1张、《在租物资统计表》1张，证明被告提取、退还及尚欠租赁物的情况，以及赔偿金计算情况；
3、《租赁费明细表》30页、2016年8月31日单日《租赁费明细表》1份、《租赁费及付款情况统计表》1页、《多退租赁物租金计算表》1页，证明自2015年6月9日至2016年8月31日共发生租赁费429948.17元，扣减被告多退租赁物租金后，实际欠付租赁费为405210.57元；租赁期间发生维修费1084元；2016年8月31日以后的日租金为866.41元，被告应按该日租金标准支付租赁费至全部租赁物资退清时止；
4、2015年6月30日至2016年8月31日《违约金计算统计表》1页，证明根据合同第七条约定，被告未按期支付租金，则应按照物资款日万分之六向原告支付违约金，按照该约定计算，截至2016年8月31日违约金数额为49893.64元。
被告毛明玉未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。
对于原告提交的证据材料，因被告毛明玉未到庭参加诉讼，失去当庭质证的机会，视为其放弃质证权利。经本院审查，原告提供的证据1《建材租赁合同》上有被告毛明玉的签名，可证实原、被告之间存在租赁合同关系，该证据可作为查明案件事实和实体处理的依据；对于原告提供的证据2、3，《提货单》及《退还单》上均有被告方所属人员的签字确认，可证实租赁物提、退情况及发生维修费的情况，原告依据提、退货单及合同约定的租金单价统计所得《期间物资提退货平衡表》、《在租物资统计表》、《租赁费明细表》、《多退租赁物租金计算表》等，具备真实性及合理性，可作为确定租赁费、维修费、尚欠租赁物数量的参考依据；对于原告提供的证据4，虽《违约金计算统计表》系原告单方制作，但该统计表是根据每月产生租赁费的数额及合同约定的违约金计算标准统计所得，与原告提供的其他证据可相互印证，可作为确定违约金数额的参考依据。
依据原告的当庭陈述及本院认定的证据材料，查明事实如下：2015年6月，被告毛明玉与原告签订《建材租赁合同》，向原告租赁碗扣脚手架、钢管、扣件、油托等建筑器材用于施工。合同约定，物资起租期为1个月，不足1个月按1个月计算租赁费。租期超过1个月时，被告必须每个月结算一次租赁费（碗扣脚手架横杆、立杆不足1米的按1米计算租金），于次月十日前支付上月发生租赁费的100%，并在租赁物资到期时结清全部租费，实际租赁期限以双方签字的提、退货单为准。租赁物资丢失或损坏后无法修复的，按原值赔偿（碗扣脚手架横杆、立杆不足1米的，按1米计算赔款）。合同约定租赁物资原值为：碗扣脚手架立杆30元/米，碗扣脚手架横杆24元/米，钢管15元/米，扣件5.5元/个，大油托28元/根，小油托25元/根。另合同约定各种租赁物的租金标准为：碗扣脚手架每天每米0.02元，钢管每天每米0.012元，扣件每天每个0.008元，大油托每天每根0.05元，小油托每天每根0.035元。合同第七条约定，被告未按期缴纳租金；租赁物部分退回，但从被告最后一次退货起连续三个月拖欠租金未付，则被告应按照物资款日万分之六向原告支付违约金。合同签订后，被告自2015年6月9日始陆续提取租赁物，自2015年7月17日至2016年3月14日陆续退还部分租赁物，现尚有部分租赁物未退还。包括：1米钢管140根、6米钢管124根、接头扣件420个、小上托200个、大上托200个、0.9米碗扣横杆4522根、1.2米碗扣横杆23375根、0.6米碗扣立杆127根、1.8米碗扣立杆1050根、2.4米碗扣立杆3915根、3米碗扣立杆598根。另，被告多退还租赁物：1.5米钢管427根、2米钢管82根、2.5米钢管27根、3米钢管505根、3.5米钢管14根、4米钢管383根、4.5米钢管152根、5米钢管9根、5.5米钢管29根、十字扣件2730个、1.5米碗扣立杆2根。按照合同约定的物资原值计算，扣减被告多退还租赁物价值后，尚欠租赁物折合赔偿金数额为974090.5元。自2015年6月9日至2016年8月31日，共产生租赁费429948.17元，扣减被告多退物资对应的租赁费24737.6元后，被告应支付租赁费数额为405210.57元。另根据《退还单》记载，租赁期间还产生维修费1084元。由于被告毛明玉从租赁之日至今未向原告支付任何款项，经催要未果，故原告向本院提起诉讼。
本院认为，原告汇利公司与被告毛明玉签订的《建材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告依约履行了提供租赁物的义务，被告毛明玉作为承租方，理应按照合同的约定履行向原告支付租赁费、返还租赁物等义务。但被告毛明玉至今未向原告支付租赁费，其行为已构成违约，应承担支付租赁费及违约金的责任。原告要求被告支付2015年6月9日至2016年8月31日期间所欠租赁费405210.57元，有事实和合同依据，且原告亦扣减了被告多退还租赁物对应的租赁费，公平合理，本院对原告的主张予以支持。对于原告主张的违约金49893.64元，其计算标准及方式符合合同的约定，由于被告未到庭参加诉讼，视为其放弃对违约金进行抗辩的权利，故本院对原告该项主张予以支持。对于原告主张的维修费1084元，原告提供的《退还单》上业已载明维修项目及数额，且有被告方相关人员的签字确认，故本院对原告要求被告给付维修费1084元的主张予以支持。
关于原告要求解除租赁合同并返还租赁物之主张，本院认为，由于双方当事人在租赁合同中对租赁期限未作明确约定，应为不定期租赁，故合同当事人可以随时解除合同。另根据《合同法》第二百二十七条的规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，原告向被告提供租赁物后，被告未能按合同约定向原告支付租赁费，在原告催要后，被告仍未履行付款义务，故原告有权依法解除租赁合同，本院对原告该项主张予以支持。租赁合同解除后，被告应向原告返还尚未退还的租赁物，逾期不能退还，应按合同约定的物资原值进行赔偿。对于被告多退还的租赁物，在折算赔偿金时，应予以扣减。
对于原告要求被告支付2016年9月1日后租赁费的主张，本院认为，双方所签《建材租赁合同》约定实际租赁期限以双方签字的提、退货单为准，由于被告至今尚欠租赁物未退清，故原告有权依据合同的约定计收租赁费。但鉴于原告在本案中业已主张解除合同，故租赁费计收期限应至本判决生效时为宜。对于原告主张的2016年9月1日以后日租金标准866.41元，有事实和合同依据，且已扣减了被告多退还租赁物对应的租赁费，故本院予以确认。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告天津市塘沽汇利建材租赁有限公司与被告毛明玉签订的《建材租赁合同》；
二、被告毛明玉于本判决生效后十日内向原告返还尚未退还的租赁物，包括：1米钢管140根、6米钢管124根、接头扣件420个、小上托200个、大上托200个、0.9米碗扣横杆4522根、1.2米碗扣横杆23375根、0.6米碗扣立杆127根、1.8米碗扣立杆1050根、2.4米碗扣立杆3915根、3米碗扣立杆598根；逾期不能返还，按碗扣脚手架立杆30元/米、碗扣脚手架横杆24元/米、钢管15元/米、扣件5.5元/个、大油托28元/根、小油托25元/根的标准，向原告支付折价赔偿金（扣减被告多退还租赁物价值后，赔偿金总额为974090.5元）；
三、被告毛明玉于本判决生效后十日内给付所欠原告截至2016年8月31日的租赁费405210.57元、维修费1084元、违约金49893.64元，合计456188.21元，并按日租金866.41元计算，支付自2016年9月1日起至本判决生效之日止的租赁费。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费17672元，减半收取8836元，由被告承担（于本判决生效后十日内直接给付原告或交付至本院）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院(递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权)。
审判员 陈树亮
二〇一六年十二月十三日
书记员 郭越鹏
附：法条释明
1.《中华人民共和国合同法》一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3.《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
4.《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5.《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
6.《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。