安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蜀民二初字第00931号
原告：安徽新华房地产有限公司，住所地合肥市（石台路东侧）。
法定代表人：吴伟，该公司董事长。
委托代理人：王文刚，安徽天禾律师事务所律师。
委托代理人：夏喻磊，安徽天禾律师事务所律师。
被告：范仁萍，女，1963年8月11日出生，汉族，住安徽省巢湖市含山县。
原告安徽新华房地产有限公司诉被告范仁萍追偿权纠纷一案，本院于2014年6月12日受理后，依法适用普通程序，于2014年12月18日公开开庭进行了审理。原告安徽新华房地产有限公司的委托代理人王文刚、夏喻磊到庭参加了诉讼，被告范仁萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽新华房地产有限公司诉称：2012年6月12日，原告与被告签订了一份商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的新华金融广场16幢1504室房屋，购房款总额为人民币829655元，被告首付249655元，余款580000元由被告向银行申请按揭贷款后支付。为此，在被告按约支付首付款后，原、被告及中国光大银行合肥分行于2012年10月17日签订了一份个人贷款合同，约定由被告向中国光大银行合肥分行申请按揭贷款580000元，由原告为被告的按揭贷款向中国光大银行合肥分行提供阶段性担保，若被告逾期还款违反合同约定，中国光大银行合肥分行有权要求原告代偿，待原告代偿后有权向被告追偿，并约定诉讼管辖为原告所在地的人民法院。个人贷款合同签订后，中国光大银行合肥分行于2012年10月23日按约向被告支付了580000元，并由被告自2012年11月起按月归还按揭贷款。但被告自2013年10月20日起就未能按约向中国光大银行合肥分行归还贷款。为此，中国光大银行合肥分行于2014年3月24日向原告发函要求原告承担担保责任，并按合同约定于2014年3月31日将原告账户内的资金共计578145.16元，划至被告账户代被告归还了全部剩余贷款本息。原告认为，被告逾期支付贷款的违约行为导致原告履行了担保义务。根据法律规定和合同约定，原告有权向被告追偿代偿款及利息损失。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告立即归还原告代偿款578145.16元及利息6177.44元（利息暂自2014.4.1起计算至2014.6.4，直至计算至本息全部归还之日止），合计584322.6元；2、本案的全部诉讼费由被告承担。
被告范仁萍未提供书面答辩状和证据。
经审理查明：2012年6月12日，原告安徽新华房地产有限公司（出卖人）与被告范仁萍（买受人）签订商品房买卖合同，约定：买受人向出卖人购买位于合肥市新华金融广场16幢1504室商品房一套，该商品房建筑面积130.04平方米，单价为每平方米6380元，总金额为人民币829655元；买受人采取按揭贷款方式付款，首付房款人民币249655元，应在2012年6月12日前支付给出卖人，剩余房款人民币580000元，办理按揭贷款。
2012年10月17日，中国光大银行合肥分行（贷款人）、范仁萍（借款人）与安徽新华房地产有限公司（保证人）签订个人贷款合同，约定：贷款人同意向借款人发放个人住房按揭贷款，贷款的用途为购房，贷款金额为人民币伍拾捌万元整；贷款期限为240个月，即自2012年10月17日起至2032年10月17日止；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%，本合同项下首期执行贷款年利率为6.55%；贷款发放至借款人在贷款行开立的银行账户内，户名范仁萍，账号62×××08，开户行光大银行合肥庐江路支行，采取受托支付方式；保证人提供贷款金额的5%保证金作为担保，保证金户名安徽新华房地长有限公司，账号76×××01，开户行为光大银行；借款人还款账户：户名范仁萍，账号62×××08，开户行光大银行合肥庐江路支行，借款人选择等额还本付息的方式偿还贷款本息，贷款按月共分240期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准；保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证，保证期限从本合同签订之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止；如借款人出现本合同项下的违约行为，保证人保证向贷款人履行还款义务；借款人在此同意，如借款人拖欠贷款人贷款本息或未按本合同附表第13项第2款办理的，第三方代借款人偿还其拖欠贷款人的剩余借款本息后，第三方即就代偿部分的债权取得代位求偿权，第三方可以向借款人进行任何方式的合法追偿，且诉讼地点设定在原告所在地；如借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
2012年10月23日，中国光大银行合肥分行向范仁萍发放了580000元贷款，范仁萍于2012年11月份开始偿还借款本息，但自2013年11月20日起至2014年3月20日共计5期逾期还款。中国光大银行合肥分行按照合同约定要求安徽新华房地产有限公司承担保证责任，该公司于2014年3月31日向范仁萍名下的按揭贷款还款账户支付范仁萍尚欠的按揭贷款本息合计578145.16元，该款被中国光大银行合肥分行扣划。
上述事实除原告陈述外，尚有其提交的商品房买卖合同、商品住宅销售明码标价书、中国光大银行合肥庐江路支行出具的函及证明、个人房屋按揭贷款合作协议书、中国光大银行对公账户对账单、中国光大银行特种转账凭证及还款记录、中国光大银行内部通用凭证（复印件加盖银行印章）、光大银行出具的关于代偿范仁萍住房按揭贷款证明（复印件加盖银行印章）、光大银行支行贷款借据（复印件加盖银行印章）、光大银行个人贷款合同（复印件加盖银行印章）等证据在卷证实，足以认定。
本院认为：保证人承担保证责任的，有权向债务人追偿，本案中因被告逾期还款，被告作为保证人代某向光大银行偿还了贷款本息共计578145.16元，现原告主张要求被告归还上述款项，有事实及法律依据，本院依法予以支持。另被告逾期付款的行为导致原告资金被占用，致其产生了一定的损失，本院对原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率的标准支付自2014年4月1日起的逾期利息损失的诉请，依法予以支持，被告应当以578145.16元为基数、按照中国人民银行同期贷款利率的标准向原告支付自2014年4月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止因资金占用所致的利息损失。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、第四十一条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告范仁萍于本判决生效之日起十日内返还原告安徽新华房地产有限公司代其支付的按揭贷款本息共计578145.16元，并以578145.16元为基数按照中国人民银行同期贷款利率标准向原告安徽新华房地产有限公司支付自2014年4月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息损失。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费9643元，公告费800元，共计10443元，由被告范仁萍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李志明
人民陪审员 崔宏文
人民陪审员 马其遥
二〇一五年一月二十七日
书 记 员 陈月云
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。