湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0602民初4894号
原告：岳阳市某某某某服务有限公司，住所地：�南省岳阳市岳阳楼区某某某某。
法定代表人：陈静某某某某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：冯颖，湖南金骏律师事务所律师。
被告：杨小某某某某，女，某某某某某某年6月30日出生，汉族，住湖南省新化县某某某某某某，身份证号码某某某某某某。
被告：岳阳某某某某某某广告制作有限公司，住所地：湖南省岳阳市岳阳楼区某某某某某某。
法定代表人：杨小某某某某，该公司总经理。
两被告共同委托诉讼代理人：刘智某某某某某某，男，某某某某某某年8月20日出生，汉族，住湖南省岳阳楼区某某某某某某，系被告杨小某某某某之夫。
原告岳阳市某某某某服务有限公司（以下简称“某某某某公司”）与被告杨小某某某某、岳阳某某某某某某广告制作有限公司（以下简称“某某某某某某广告”）合同纠纷一案，本院于2017年8月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告某某某某公司的委托诉讼代理人冯颖，被告杨小某某某某、某某某某某某广告及其共同委托诉讼代理人刘智某某某某某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某某某某公司请求判决：一、解除原、被告签订的《经营承包合同》及《航空售票业务合作协议》；二、两被告向原告返还岳阳楼区某某某某某某粮贸大厦一楼临街门面；三、两被告向原告支付房屋使用费及滞纳金至实际交付之日在（暂计算至2017年7�28日，房屋使用费为26795元、滞纳金为57879元）；四、两被告承担律师费8000元，并承担本案诉讼费。事实与理由：2016年3月6日，原告与被告杨小某某某某签订《经营承包合同》，将航空机票经营业务及相关其他专车，旅游咨询等经营业务发包给被告。承包期自2016年3月1日起至2018年2月28日止，承包款为139800元，同时约定原告向杨小某某某某提供位于岳阳楼区某某某某某某粮贸大厦一楼临街门面作为经营场地。合同签订后，被告向原告支付了承包款139800元、保证金50000元、第一年度的房屋使用费54000元。根据合同约定，被告应于2017年2月1日支付第二年度的房屋使用费64310元，但被告至今仍未支付。
两被告辩称：一、双方之间实际上系房屋租赁关系，双方在签订合同初期洽谈的是房屋租赁合同，被告于2016年2月21日向原告交付80000元定金。2016年3月6日，双方正式签订合同时，原告拿出《经营承包合同》及《航空售票业务合作协议》，要求被告签字，不签字定金80000元不退还，在原告的威胁下，被告被迫在两份合同上签字。原告所述的承包款系房屋转让费，房屋使用费系租金，被告已经向原告支付了门面转让费139800元、2016年度房屋租金54000元、2017年度租金64310元，双方之间的合同系不平等的，请求驳回原告的诉讼请求，确认双方之间的《经营承包合同》无效。
查明的事实
根据原、被告的诉辩主张和举证、质证情况，本院确认如下法律事实：
一、无争议事实
1、2014年，原告（乙方）与案外人湖南空港实业股份有限公司乐翔贵宾服务分公司（甲方）签订《房屋租赁合同》，约定：甲方将其位于岳阳市岳阳楼区某某某某某某粮贸大厦一楼临街门面一个及三楼办公楼用房2间出租给原告，租赁期限自2014年8月8日起至2018年8月7日止。
2、2016年3月26日，原告的法定代表人陈静某某某某（甲方）与被告杨小某某某某（乙方）签订了《经营承包合同》，约定甲方将航空机票经营业务及相关其他专车、旅游咨询等经营业务发包给乙方。承包期限为自2016年3月1日至2018年2月28日。乙方应在合同签订后一个星期向甲方交付承包款139800元（含装修费用），甲方将位于岳阳市岳阳楼区某某某某某某粮贸大厦一楼临街门面一个交付给乙方使用，乙方应向甲方交付房屋使用费，第一年租金为54000元，第二年度租金为64310元，乙方应于合同签订后一个星期内向甲方交纳保证金50000元，如未按期交纳保证金，甲方有权终止本合同，保证金在承包期满后甲方无息退还给乙方。合同还约定，甲方在任何时候都有权从保证金中扣除由于乙方违反合同而导致甲方损失的相应金额。乙方拖欠水、电费和其他费用超过30天，甲方有权终止合同并收回房屋，保证金不退。乙方逾期交付费用除应及时如数补缴外，还应支付滞纳金，每日滞纳金为延迟交付金额的0.5%。合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。如因乙方原因导致甲方起诉的，乙方应承担包括但不限于诉讼费用、律师代理费等。另在合同落款下方记载：“保证金50000元2016年4月16日交纳，否则合同失效”。该份合同由原告保存，被告杨小某某某某保存的合同中未记载，被告杨小某某某某保存的合同中关于保证金条款记载为：“乙方应在2016年4月16�交付保证金向甲方账户（签订后十五天内）转账或现金缴纳50000元保证金，如未按期交纳保证金，甲方有权终止本合同，保证金在承包期满后甲方无息退还给乙方”。其他合同内容一致。同日，原告（甲方）与被告某某某某某某广告（乙方）签订《航空售票业务合作协议》，约定将原在岳阳楼区某某某某某某粮贸大厦一楼临街门面内的机票销售，湖南机场至岳阳专线车票销售、旅游咨询业务转包给乙方经营，为增加盈利，场内还经营广告业务。乙方经营期间自负盈亏与甲方无关。乙方经营期间不得经营与营业执照范围外业务，不得有违法行为，乙方不得再与其他第三方在经营场所内合作经营其他行为，不得转租转让经营场地，甲方广告业务只能与乙方合作，同时乙方票务、旅游及专车业务也只能与甲方合作，并给予乙方相应的报酬。两份合同签订后，�、被告开始履行各自的义务，被告杨小某某某某使用原告交付的房屋经营机票、火车票、汽车票代售业务，广告制作业务，并以广告制作业务为主。
3、原告对陈静某某某某与被告杨小某某某某签订《经营承包合同》的行为予以追认。2016年2月21日，被告向原告支付80000元。2016年3月6日，被告向原告支付113800元，原告向被告出具收据一张，记载：“收到房屋承包金113800元”并加盖了某某某某售票处票务专用章。2017年2月19日，被告向原告法定代表人陈静某某某某建设银行账户汇款64310元。
4、被告某某某某某某广告于2016年4月12日成立，系一人有限公司，被告杨小某某某某为该公司发起人和股东。
二、有争议事实
关于被告未支付的50000元是房屋使用费还是保证金。原告主张被告向其交付的113800元中含保证金50000元。两被告主张113800元与2016年2月21日支付的80000元合计为房屋转让费及2016年的房屋租金，提供了原告出具的收条为证。本院认为，按照双方的合同约定，被告应于2016年4月16日缴纳保证金50000元，应于2016年3月11日前交付第一年的房屋使用费54000元，于2016年3月13日交付承包款139800元，房屋使用费及承包金支付时间在前，保证金支付在后，且原告出具的收条记载：收到房屋承包金113800元，并未注明为保证金，数额亦与承包款、房屋使用费吻合，故113800元中不包含保证金。关于被告支付的第三笔款项64310元中是否包含保证金50000元，本院认为，该款项的交付时间与数额与2017年度的房屋使用费的交付时间、数额吻合，故亦不能认定64310元中包含保证金，即两被告已经按合�约定向原告付清了承包款及2016年3月1日至2018年2月28日期间的房屋使用费，未向原告支付保证金50000元。
判决的理由与结果
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《经营承包合同》、《航空售票业务合作协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。一、关于本案责任承担主体。本院认为，发起人为设立公司以自己的名义对外签订合同，相对人要求发起人承担合同责任的，应予以支持。被告杨小某某某某为合同签订人，亦为某某某某某某广告的发起人，其以自己的名义与原告签订了《经营承包合同》，应承担合同责任。发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，应予以支持。被�杨小某某某某以个人名义与原告签订《经营承包合同》，以某某某某某某广告的名义与原告签订了《航空售票业务合作协议》，合同签订后，被告某某某某某某广告在合同约定的经营场所经营广告业务，承继了合同的权益，应与被告杨小某某某某共同承担合同责任。二、关于两被告未按约定向原告支付保证金50000元，是否构成违约，原告是否有权解除合同。本院认为，虽然双方在合同中约定被告未于2016年4月16日缴纳保证金50000元，原告有权终止合同，但事实上至2016年4月16日，双方仍在继续履行合同，原告并未主张终止合同，并于2017年2月19日接受了被告支付的64310元房屋使用费，双方之间的合同一直在正常履行。双方签订的《经营承包合同》中约定被告拖欠水、电费和其他相关费用超过30天的，原告有权终止合同并收回经营场所，保证金不退。关于“相�费用”是否包括保证金，双方无法达成一致意见。本院认为，结合上下文分析，该条款明确记载保证金不退，若“相关费用”包括保证金，则上下文矛盾，故“相关费用”不包括保证金。关于被告未依约支付保证金是否构成法定的合同解除事由，本院认为，虽然原、被告约定被告未按期交纳保证金，原告有权终止合同，但保证金设立的目的在于敦促双方履行合同义务，本案中，被告已经按照约定向原告支付了承包款、房屋使用费，已经履行了合同主要义务，被告未支付保证金不构成根本违约，原告无权解除合同。但未支付的保证金50000元，原告有权主张两被告补足。三、关于原告主张的房屋使用费及滞纳金的诉讼请求，因被告已经支付了房屋使用费，不予支持。四、关于被告主张请求两被告支付律师费8000元的诉讼请求，双方签订的合同对此事项有约定，应予以支持，但原告主张的数额过高，本院酌情支持4000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、限被告杨小某某某某、岳阳某某某某某某广告制作有限公司于本判决生效之日起七日内向原告岳阳市某某某某服务有限公司支付律师费4000元；
二、驳回原告岳阳市某某某某服务有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费1058元，由原告岳阳市某某某某服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审判员 方静
二〇一七年十一月二十四日
书记员 卢娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。