安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初8527号
原告：陈慧，女，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地合肥市望江西路198号7#，组织机构代码67892151-6。
法定代表人：蒋传梅，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄虹，该公司职员。
委托诉讼代理人：程丽萍，该公司职员。
被告：安徽信旺投资集团有限公司，住所地合肥市包河区东流路2号，组织机构代码14897045-X。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：何亚伟，该公司职员。
委托诉讼代理人：周子熠，该公司职员。
原告陈慧与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称：华府大唐公司）、安徽信旺投资集团有限公司（以下简称：信旺公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈慧到庭参加了诉讼。被告华府大唐公司、信旺公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈慧诉称：原告于2008年10月16日购买了被告位于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处“大唐国际购物广场”（信旺华府骏苑A区商场）第1层商XXXX号铺位后，与被告同时签订了《商品房买卖合同》及《委托经营管理合同》。第一被告自2015年开始拖欠原告2015年商铺租金5057元每季度，2016年商铺租金5527元每季度，总计21638元。原告多次讨要，但第一被告拒不支付。期间第二被告法人代表蒋玉祥虽于2015年2月7日、4月20日在市、省信访办当着蜀山区领导的面写下还款承诺书但至今依旧未支付租金，第二被告没有履行连带责任。故原告诉至本院要求判令：1、第一被告向原告支付2015年第四季度和2016年第一、第二、第三季度的租金加违约金23283元；2、第二被告承担连带责任；3、本案诉讼费由被告承担。
被告华府大唐公司、信旺公司未到庭参加诉讼，亦未提供证据。
经审理查明：2008年10月16日，陈慧与信旺公司（当时名称为安徽信旺房地产有限责任公司，2012年9月24日变更为现名称）签订《商品房买卖合同》一份，约定：陈慧购买信旺公司开发的信旺·华府骏苑A区商场1层商XXXX号商铺。同日，甲方（委托方）陈慧与乙方（经营方）华府大唐公司、丙方（担保方）信旺公司签订《委托经营管理合同》一份，约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区信旺·华府骏苑A区商场1层商XXXX号铺位委托乙方代经营；委托经营期限自2008年12月28日起至2019年12月27日止，共十一年；经营收益及支付方式为从第1年至第3.5年（第42个月）每年按照人民币162.67元每平方米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第3.6年至第7年（第84个月）每年按照人民币186.05元每平方米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第8年至第11年（第132个月）每年按照人民币203.33元每平方米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；甲丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前三年半的经营收益64768元提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款中的一部分；违约责任约定乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之五的违约金；担保约定为丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等，合同还进行了其他约定。
2011年4月27日，甲方（委托方）陈慧与乙方（经营方）华府大唐公司、丙方（担保方）信旺公司签订《委托经营管理合同补充协议》一份，约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区信旺?华府骏苑A区商场1层商XXXX号铺位委托乙方代经营，面积由原来的9.48平方米，变更为9.06平方米；甲丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前三年半的经营收益61898元提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款中的一部分；合同还进行了其他约定。
2012年6月4日，华府大唐公司出具《大唐国际购物广场租金确认单》，确认信旺·华府骏苑A区商场1层商XXXX号铺位的租金为从第3.6年第1季度起，每季度前5日支付，共支付14期，每期支付金额5057元；从第8年第1季度起，每季度前5日支付，共支付16期，每期支付金额5527元。
上述协议签订后，华府大唐公司对于陈慧购买的信旺·华府骏苑A区商场1层商XXXX号铺位依约代为经营管理。华府大唐公司至今尚欠2015年10月1日至2016年9月30日经营收益合计21638元未付，信旺公司作为保证人也未依约履行担保责任。
上述事实，有原告提交的委托经营管理合同、补充协议、租金确认单，本院制作的谈话笔录等证据及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原、被告之间签订的委托经营管理合同及补充协议，不违反法律、法规的禁止性规定，各方均应依约履行合同义务。被告华府大唐公司在接受原告委托经营管理案涉商铺后，未依约支付2015年10月1日至2016年9月30日经营收益，显属违约。故原告起诉要求被告华府大唐公司支付上述拖欠的经营收益21638元及该款自逾期之日起的逾期付款违约金1175元，符合法律规定，且未超过各方合同约定，本院予以支持。在三方签订的委托经营管理合同中，各方对于保证人被告信旺公司应承担的保证方式未作明确约定，依法应按连带责任保证予以处理。原告关于被告信旺公司应对被告华府大唐公司的债务承担连带清偿责任的主张，依法能够成立。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
第6安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付陈慧2015年10月1日至2016年9月30日尚欠的经营收益21638元及逾期付款违约金1175元；
二、安徽信旺投资集团有限公司对安徽华府大唐商业管理有限公司上述债务向陈慧承担连带清偿责任。
三、驳回陈慧的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费382元，减半收取计191元，由安徽华府大唐商业管理有限公司、安徽信旺投资集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 占 峰
二〇一六年十一月二十五日
书记员 时丁玲
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第6：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。