宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬北商初字第129号
原告：宁波江北佳和小额贷款股份有限公司。
法定代表人：宋济隆。
委托代理人：王珅。
被告：刘波峰。
被告：冯芳华。
被告：宋桂珍。
被告：宁波锐意箱包有限公司。
法定代表人：刘波峰。
被告：宁波福泉山茶醇有限公司。
法定代表人：刘志良。
被告：刘志良。
被告：虞帮汉。
被告：钱烨。
原告宁波江北佳和小额贷款股份有限公司（以下简称佳和公司）为与被告刘波峰、冯芳华、宋桂珍、宁波锐意箱包有限公司（以下简称锐意公司）、宁波福泉山茶醇有限公司（以下简称福泉山公司）、刘志良、虞帮汉、钱烨借款合同纠纷一案，于2013年12月24日向本院提起诉讼。本院征得原告佳和公司的同意后，将案件进行了诉前登记［即（2014）甬北立预字第28号案件］。在审理过程中，本院依据原告的申请，对各被告财产采取了诉讼保全措施。后该案于2014年2月10日由本院立案受理后，本院依法组成合议庭适用普通程序审理。本案于2014年5月20日公开开庭进行了审理。原告佳和公司委托代理人王珅到庭参加诉讼；被告刘波峰、冯芳华、�桂珍、锐意公司、福泉山公司、刘志良、虞帮汉、钱烨经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佳和公司起诉称：2012年2月13日，原告与被告刘波峰、冯芳华、宋桂珍签订了编号为江北佳和贷款最抵借字第2012021321号《最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意自2012年2月13日至2015年2月12日向被告刘波峰发放贷款，最高金额为100万元，借款种类和用途以《补充合同》为准，还款方式为按月还息，每月20日为结息日，本金至借款届满时一次性归还，利随本清；被告冯芳华、宋桂珍自愿以其所有的位于宁波市江北区春晖佳苑7幢51号505室房产作为抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。后又签订《补充合同》一份，约定借款日期为2012年10月19日至2013年5月8日，借款利率为月利率12.5‰。2012年2月13日，原告又分别与被告冯芳华、宋桂珍及锐意公司、福泉山公司、刘志良、虞帮汉、钱烨签订了《最高额保证合同》二份（编号分别为江北佳和贷款最保字第2012021321号和第2012021322号），约定：七被告愿意对被告刘波峰自2012年2月13日起至2015年2月12日止最高融资限额为100万元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
签订上述合同后，原告于2012年10月19日向被告刘波峰账户汇入100万元，并由被告刘波峰出具了收款收据。但被告刘波峰并未按约偿还借款本金，仅支付至2013年6月20日止的利息。各保证人也未承担相应保证责任。原告多次催讨未果，为此诉至法院，请求判令：一、被告刘波峰立即偿还原告借款�金100万元，支付原告律师费38000元、并支付按月利率18.75‰计算自2013年6月21日至实际清偿日止的逾期利息（暂计算至2013年12月20日为114375元）；二、要求对被告刘波峰、冯芳华、宋桂珍坐落于宁波市江北区春晖佳苑7幢51号505室房产进行拍卖、变卖，原告有权对所得价款享有优先受偿权；三、被告冯芳华、宋桂珍、锐意公司、福泉山公司、刘志良、虞帮汉、钱烨对被告刘波峰上述第一项债务承担连带清偿责任。
原告佳和公司为证明自己的主张，向本院提供了以下证据材料：
1.《最高额抵押借款合同》、《补充合同》以及他项权证各一份，用以证明原告自2012年2月13日至2015年2月12日向被告刘波峰发放贷款，最高金额为100万元，借款日期为2012年10月19日至2013年5月8日，借款利率为月利率12.5‰的事实，被告冯芳华、宋桂珍自愿以其所有的位于宁波市江北区春晖佳苑7幢51号505室房产作为抵押担保，并办理登记手续的事实；
2．原告分别与被告冯芳华、宋桂珍及锐意公司、福泉山公司、刘志良、虞帮汉、钱烨签订的《最高额保证合同》两份，用以证明被告冯芳华、宋桂珍、锐意公司、福泉山公司、刘志良、虞帮汉、钱烨愿意对被告刘波峰自2012年2月13日起至2015年2月12日止最高融资限额为100万元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；
3.被告锐意公司、福泉山公司出具的《股东会同意保证决议书》各一份，用以证明被告锐意公司、福泉山公司的股东会同意为被告刘波峰的借款提供保证的事实；
4.浙江农村信用社（合作银行）扣款通知书、收条各一份，用以证明原告依约向被告刘波峰交付借款本金100万元的事实；
5.委托�理合同、宁波增值税普通发票、浙江农村信用社（合作银行）扣款通知书各一份，用以证明原告为实现本案债权支出律师费38000元（其中已经支付了19000元，另外的19000元将于案件执行完毕后支付）的事实。
被告刘波峰、冯芳华、宋桂珍、锐意公司、福泉山公司、刘志良、虞帮汉、钱烨未作书面或口头答辩，亦未提供证据材料。因上述被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃对本案进行抗辩和质证的权利。
经审查，原告提供的证据材料系原件，本院对其真实性予以认定。
本案根据原告庭审陈述以及本院对证据认定情况，本院认定事实除原告诉称事实外，另查明：
2013年12月24日，原告与浙江甬望律师事务所签订《委托代理合同》一份，该合同第四条约定，原告应向浙江甬望律师事务所支付律师费38000元，其中本案受理后支付19000元，本案执行完毕后支付19000元。同日，原告向浙江甬望律师事务所支付律师费19000元，宁波甬望律师事务所向原告出具一份金额为19000元的宁波增值税普通发票。
本院认为：原告与被告刘波峰、冯芳华、宋桂珍签订的《最高额抵押借款合同》、《补充合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。在合同履行过程中，原告依约向被告刘波峰交付借款本金100万元，但被告刘波峰未按约还款，显属违约，应承担相应民事法律责任，故本院对原告要求被告刘波峰偿还借款本金并支付逾期利息的诉讼请求予以支持（经审查，原告诉请的逾期利息计算标准不违反合同约定及法律规定）。原告诉请的律师费不违反合同约定，且律师费金额不违反《浙江省律师服务收费标准》，本院对此予以支持。被告冯芳华、宋桂珍自愿以其位于宁波市江北区春晖�苑7幢51号505室房产提供抵押担保并与锐意公司、福泉山公司、刘志良、虞帮汉、钱烨对被告刘波峰的上述债务提供连带保证责任，现被告刘波峰未按时归还借款，因此原告有权行使抵押权并要求七被告承担连带保证责任，故本院对原告的相应诉请予以支持。被告刘波峰、冯芳华、宋桂珍、锐意公司、福泉山公司、刘志良、虞帮汉、钱烨经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘波峰于本判决生效后十日内偿还原告宁波江北佳和小额贷款股份有限公司借款本金1000000元，并支付律师费38000元以及以1000000元为本金、按月利率18.75‰计算自2013年6月21日至本判决确定履行之日止的逾期利息；
二、若被告刘波峰未履行上述第一项付款义务，原告宁波江北佳和小额贷款股份有限公司有权对被告冯芳华、宋桂珍所有的位于宁波市江北区春晖佳苑7幢51号505室房产拍卖、变卖所得优先受偿；
三、被告冯芳华、宋桂珍、宁波锐意箱包有限公司、宁波福泉山茶醇有限公司、刘志良、虞帮汉、钱烨对被告刘波峰上述第一项债务承担连带清偿责任；被告冯芳华、宋桂珍、宁波锐意箱包有限公司、宁波福泉山茶醇有限公司、刘志良、虞帮汉、钱烨承担保证责任后，有权向被告刘波峰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15171元，财产保全费5000元，合计20171元，由被告刘波峰、冯芳华、宋桂珍、宁波锐意箱包有限公司、宁波福泉山茶醇有限公司、刘志良、虞帮汉、钱烨负担；公告费650元，由被告刘波峰、冯芳华、宋桂珍、宁波锐意箱包有限公司、宁波福泉山茶醇有限公司、刘志良、虞帮汉、钱烨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院和送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政税务局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈建贞
审 判 员 张海娟
人民陪审员 陈和瑜
二〇一四年五月二十日
代书 记员 陈 丹