广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0921民初1954号
原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司，住所地容县容州镇城西路65号。
法定代表人彭林，董事长。
委托代理人吴振州，男，该公司职员，住。
被告朱炎荣，男，1963年9月30日出生，汉族，城镇居民，住广西容县。
被告韩荭，女，1967年4月14日出生，汉族，城镇居民，住广西容县。
被告林健，男，1973年3月5日出生，汉族，城镇居民，住广西容县。
被告余淑明，女，1977年4月22日出生，汉族，城镇居民，住广西容县。
被告容县黑马房地产开发有限责任公司，住所地广西容县容州镇城西路77号。
法定代表人杨国新。
原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司与被告朱炎荣、韩荭、林健、余淑明、容县黑马房地产开发有限责任公司（以下简称容县黑马公司）金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成由代理审判员李宏江担任审判长和人民陪审员韦玲芳、梁妙玲参加的合议庭，于2016年12月2日公开开庭进行了审理，书记员梁倩宁担任庭审记录。原告的委托代理人吴振州到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月25日，原告与被告朱炎荣签订《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定，被告向原告借款2700000元，借款期限36个月，授信期内循环使用；借款用途为购买木材周转资金使用等。被告韩荭向原告出具一份《无限连带责任承诺书》，其愿意对被告朱炎荣借款本息承担连带担保责任。同日，原告与被告容县黑马公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：使用被告所有的国有土地使用权【位于容县容州镇登高岭，土地证号：容国用（2010）第171008**号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记。同日，原告与被告林健、余淑明签订《保证合同》，合同约定：对被告朱炎荣借款本息承担连带偿还责任等。合同签订后，原告于2014年12月5日发放贷款2700000元给被告朱炎荣，该笔借款期限约定至2015年12月4日。借款期限届满后，被告朱炎荣未能还清借款本息给原告，已构成违约，依合同约定，原告有权解除合同。为此，原告提起本案诉讼，请求法院依法判令：1、解除原告与被告朱炎荣于2014年11月25日签订的《人民币流动资金额度借款合同》，被告朱炎荣返还借款本金2700000元及利息、违约金给原告【利息计至2016年7月21日止已欠息312835.58元，2016年7月22日起的利息另计；违约金计算办法：从2015年12月4日至2016年7月20日止违约金310500元，2016年7月21日起至还清日止以实际逾期本金为基数每日按万分之五计】。2、原告对折价或拍卖、变卖被告容县黑马公司抵押国有土地使用权【位于容县容州镇登高岭，土地证号：容国用（2010）第171008**号】价款享有优先受偿的权利。3、被告韩荭、林健、余淑明对上述债务承担连带偿还责任。原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《公司章程》、《电脑咨询单》复印件，证明被告容县黑马公司主体资格的事实。
3、《身份证》、《结婚证》复印件，证明被告朱炎荣、韩荭主体资格及属夫妻关系的事实。
4、《个人借款申请书》、《人民币流动资金额度借款合同》、《贷款支付凭证》、《贷款发放传票》复印件，证明原告与被告朱炎荣借款2700000元成立的事实。
5、《无限连带责任承诺书》复印件，证明被告韩荭对被告朱炎荣的借款本息承担连带责任保证的事实。
6、《最高额抵押合同》、《抵押承诺书》、《抵押物清单》、《用于抵押的国有土地使用权证》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告容县黑马公司设立抵押担保的事实。
7、《保证合同》复印件，证明原告与被告林健、余淑明设立连带责任保证的事实。
8、《贷款到期催收书》复印件，证明原告向被告催收还款的事实。
被告经本院依法送达开庭传票，均无正当理由不到庭参加诉讼，且在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依法视其为放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2014年11月25日，原告与被告朱炎荣签订《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定，被告向原告借款2700000元，借款期限36个月（即从2014年11月25日起至2017年11月24日止）；在本合同借款额度和期间内，被告可连续借款，或循环使用借款额度。本合同全部借款余额之和不超过借款额度，每笔借款到期日不超过借款期间；借款用途为购买木材周转资金使用；单笔借款月利率为浮动利率；借款按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告不能按期付息，则自次日起计收复利；被告出现约定的任一情形，原告有权行使下述一项或几项权利：按贷款本金的万分之五按日收取违约金、终止或解除合同等；同日，原告与被告容县黑马公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：使用被告所有的国有土地使用权【位于容县容州镇登高岭，土地证号：容国用（2010）第171008**号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记；同日，被告韩荭向原告出具一份《无限连带责任承诺书》，其愿意对被告朱炎荣借款本息承担连带担保责任。同日，原告与被告林健、余淑明签订一份《保证合同》，合同约定：对被告朱炎荣借款本息，被告林健、余淑明承担连带偿还责任等。2014年12月5日，原告发放贷款2700000元给被告朱炎荣，约定借款期限至2015年12月4日。借款期限届满后，被告朱炎荣未能还清借款本息给原告。截至2016年7月21日止，被告朱炎荣尚欠原告借款本金2700000元，借款利息（含罚息）312835.58元、违约金310500元。
本院认为，原告与被告朱炎荣签订的《人民币流动资金额度借款合同》、与被告容县黑马公司签订的《最高额抵押合同》、与被告林健、余淑明签订的《保证合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告依合同约定发放贷款给被告朱炎荣，借款期限届满后，被告朱炎荣未能偿还借款本息给原告，已构成违约，依合同约定，原告行使合同解除权的条件已成就，继续履行无法实现合同目的，该合同应予解除。被告容县黑马公司以其所有国有土地使用权为借款提供抵押担保，并到法定部门办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告韩荭虽不与原告签订《保证合同》，但其向原告递交《无限连带责任承诺书》，并承诺对被告朱炎荣借款承担连带责任。因此，原告与被告韩荭所设立连带责任保证成立并生效。被告韩荭、林健、余淑明作为连带责任保证人，应对被告朱炎荣的借款本息承担连带偿还的民事责任。所以，原告诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经合议庭评议，判决如下：
一、解除原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司与被告朱炎荣于2014年11月25日签订的《人民币流动资金额度借款合同》；
二、被告朱炎荣返还借款本金2700000元给原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司；
三、被告朱炎荣赔偿借款利息（含罚息）损失、支付违约金给原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司〖利息（含罚息）的计算办法：至2016年8月2日止已欠息368094.47元，从2016年8月3日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金2700000元为基数，按照借款合同约定的计息办法计算；违约金计算办法：从2015年12月4日至2016年7月20日止违约金310500元，2016年7月21日起至还清日止以实际逾期本金为基数每日按万分之五计〗；
四、原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司对折价或拍卖、变卖被告容县黑马房地产开发有限责任公司用于抵押的国有土地使用权【位于容县容州镇登高岭，土地证号：容国用（2010）第171008**号】价款享有优先受偿的权利；
五、被告韩荭、林健、余淑明对上述债务承担连带偿还责任。
本案收取案件受理费33387元，由被告朱炎荣、韩荭、林健、余淑明、容县黑马房地产开发有限责任公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费33387元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行；户名：玉林市中级人民法院；账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李宏江
人民陪审员 梁妙玲
人民陪审员 韦玲芳
二〇一六年十二月九日
书 记 员 梁倩宁