上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）普民四（民）初字第1454号
上海市普陀区人民法院
民事判决书
（2013）普民四（民）初字第1454号
原告武振华，男，汉族。
委托代理人刘津华，上海市普陀区真如法律服务所法律工作者。
被告刘启俊，男，汉族。
法定代理人钟迎春，女，汉族。
原告武振华与被告刘启俊房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员倪文青独任审判，公开开庭进行了审理。原告武振华的委托代理人刘津华，被告刘启俊及其法定代理人钟迎春到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告武振华诉称，原被告签订的关于上海市某路某弄某号某室的上海市房地产买卖合同被上海市普陀区人民法院判决无效［案号为（2009）普民三（民）初字第527号］，但该判决书在对合同无效后的处理中，只处理了被告方的权利，而未处理原告的权利，即未判令被告返还原告已付的购房款，现要求被告归还原告购房款人民币165000元（以下币种均为人民币），并支付该款自2010年11月5日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
被告刘启俊辩称，被告未到中国建设银行开设过帐户，也未从该帐户内取款，从未收取过原告支付的购房款，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，1、2009年3月3日，刘启俊起诉武振华房屋买卖合同纠纷一案［案号为（2009）普民三（民）初字第527号］，该案审理中，刘启俊表示无力偿还银行贷款从而注销抵押，也确实未收取购房款，故仅要求法院判令买卖合同无效，无效后果不要求一并处理，武振华虽表示如法院认定买卖合同无效，要求无效后果在案件中一并予以处理，但不愿意先行清偿银行贷款。2010年10月21日，本院作出判决如下：“一、原告刘启俊与被告武振华签订的关于上海市某路某弄某号某室房屋之上海市房地产买卖合同无效；二、被告武振华应于本判决生效之日起三十日内与第三人上海市住房置业担保有限公司结清设定在上海市某路某弄某号某室房屋上的贷款，并注销抵押，第三人应在收到款项后十日内协助办理抵押注销手续（归还贷款余额以第三人出具的结算凭证为准）；三、在上海市某路某弄某号某室房屋抵押被注销之日，被告武振华应协助原告刘启俊办理上述房屋之过户手续（相关税费按国家规定处理），同时，原告刘启俊应返还被告武振华人民币21004元”。该案原被告未提起上诉，判决业已生效。2013年7月，原告起诉来院，要求判如诉请。
2、本院于（2009）普民三（民）初字第527号案件审理中查明，2006年8月14日，原被告签订上海市房地产买卖合同，约定被告以240000元的价格将上海市某路某弄某号某室房屋出售给原告，其中165000元的房款以贷款方式支付。2006年12月14日，原告成为系争房屋权利人。2007年1月10日，原告委托中国建设银行股份有限公司上海长宁支行将贷款资金165000元划入被告1218209980110＊＊＊＊＊＊帐户内。同年1月11日，被告1218209980110＊＊＊＊＊＊帐户转帐83000元至案外人季中涛帐户，转帐凭条落款处有“刘启俊”签名字样，同时，被告1218209980110＊＊＊＊＊＊帐户中被取款22000元，取款凭条落款处也有“季中涛”签名字样。1月12日，被告1218209980110＊＊＊＊＊＊帐户中被取款28000元，取款凭条落款处有“刘启俊”签名字样，同时，被告1218209980110＊＊＊＊＊＊帐户中被取款10000元，取款凭条落款处有“刘启俊”签名字样。1月15日，被告1218209980110＊＊＊＊＊＊帐户再次被取款21999元，取款凭条落款处有“刘启俊”签名字样。刘启俊表示其未到银行开户，只是将身份证等资料交给了案外人王诚龙，所有款项刘启俊均未领取，转帐、取款凭条中“刘启俊”字样均非其本人签名，并申请对所有转帐、取款凭条中“刘启俊”签名字样进行笔迹鉴定，后因无力支付鉴定费用而同意法院取消鉴定委托。
审理中，1、被告根据其抗辩意见，申请对其在中国建设银行1218209980110＊＊＊＊＊＊帐户内的转帐凭条、取款凭条落款处有“刘启俊”的签名字样是否其亲笔进行笔迹鉴定，本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心进行该项鉴定，但最终被告仍因无力支付鉴定费用而同意法院取消本次鉴定委托。
2、原告表示向银行申请贷款金额为165000元，该款银行全额发放至被告帐户内，虽其中有22000元是案外人季中涛签名领取，但该款是案外人从被告帐户内取得，与原告无关，仍坚持要求被告归还165000元。
本院认为，根据（2009）普民三（民）初字第527号案件生效判决，原被告签订的关于上海市某路某弄某号某室房屋之上海市房地产买卖合同无效。法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。基于刘启俊于（2009）普民三（民）初字第527号案件中仅要求法院判令买卖合同无效，无效后果不要求一并处理，而武振华虽表示如法院认定买卖合同无效，要求无效后果在案件中一并予以处理，但不愿意先行清偿银行贷款的事实，本院（2009）普民三（民）初字第527号案件中仅对合同效力进行判决。现原告据此生效判决要求被告返还因无效合同取得的房款，于法无悖。虽被告于审理中申请对中国建设银行1218209980110＊＊＊＊＊＊帐户内的转帐凭条、取款凭条落款处有“刘启俊”的签名字样是否其亲笔进行笔迹鉴定，但最终因无力支付鉴定费用而同意法院取消本次鉴定委托，致使本院对本案争议的事实无法通过鉴定结论予以认定，被告应对该事实承担举证不能的法律后果。因165000元由银行发放至被告帐户内，应视为被告收到原告该房款，原告诉请被告返还予以支持。至于该款中部分款项由他人签名领取，被告可通过其他途径追偿。由于原告贷款165000元至今，每期均能正常还款，其要求被告支付利息的主张，并无不当，可获支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条的规定，判决如下：
一、被告刘启俊应于本判决生效之日起十日内返还原告武振华房款人民币165000元；
二、被告刘启俊应于本判决生效之日起十日内支付原告武振华房款人民币165000元的利息（该款按中国人民银行同期贷款利率的标准，自2010年11月6日起计算至本判决生效之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3600元（原告预付），减半收取，共计1800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 倪文青
二〇一四年三月十八日
书记员 李 昕
附：本案引用的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。
对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的应当对该事实承担举证不能的法律后果。
审判员倪文青
二〇一四年三月十八日
书记员李昕
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。
对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的应当对该事实承担举证不能的法律后果。