江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0830民初1913号
原告：中国�设银行股份有限公司盱眙支行，住所地盱眙县淮河东路13号。
负责人：潘致中，该行行长。
委托诉讼代理人：陈运夫，男，该行工作人员，30岁，汉族，住淮安市淮安区。
被告：江苏常兴新型墙体材料有限公司，住所地盱眙县旧铺镇雨山村。
法定代表人：鞠培生，该公司员工。
被告：盱眙恒泰房地产开发有限公司，住所地盱眙县工业园区工三路西侧。
法定代表人：潘致诚，该公司总经理。
被告：潘晓玲，女，51岁，汉族，住盱眙县。
以上三被告共同委托诉讼代理人：刘勇（与被告�晓玲系表兄妹关系，系被告常兴公司、恒泰公司的员工），48岁，汉族，住涟水县。
被告：吴国兴，男，65岁，汉族，住常州市武进区。
被告：姜文玲，女，49岁，汉族，住盱眙县。
原告中国建设银行股份有限公司盱眙支行（以下简称“建行盱眙支行”）与被告江苏常兴新型墙体材料有限公司（以下简称“常兴公司”）、盱眙恒泰房地产开发有限公司（以下简称“恒泰公司”）、潘晓玲、吴国兴、姜文玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案受理后，适用简易程序进行了审理，后因案情复杂，本院裁定将该案转为普通程序，并依法组成合议庭于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告建行盱眙支行的委托诉讼代理人陈运夫，被告常兴公司、恒泰公司、潘晓玲的共同委托诉讼代理人刘勇到庭参加诉讼，被告吴国兴、姜文玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行盱眙支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告常兴公司偿还流动资金贷款本金6955438.34元及利息（截止2017年3月21日的利息为1329483.36元，之后的利息按合同约定计算至实际还清之日止）；2.判令原告建行盱眙支行对被告恒泰公司抵押在原告处的土地及在建工程折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告恒泰公司、潘晓玲、吴国兴、姜文玲对第一项债务承担连带保证责任；4.被告承担本案诉讼费用及由此案引发的其他相关费用。事实和理由：2014年8月25日，原告与被告常兴公司签订“人民币流动资金贷款合�”，向被告常兴公司发放流动资金贷款7000000元，合同约定借款期限一年，即至2015年8月24日止。但至今，被告常兴公司未能偿还原告贷款本息。2013年7月30日，原告与被告恒泰公司签订“最高额抵押合同”，为被告常兴公司与原告签订的主合同项下最高11000000元债务承担土地抵押担保责任。2015年2月12日，原告与被告恒泰公司签订“最高额抵押合同”，为被告常兴公司与原告签订的主合同项下最高7000000元债务承担在建工程抵押担保责任。2014年8月25日，被告恒泰公司与原告签订了“最高额保证合同”，作为保证人为被告常兴公司与原告签订的主合同项下最高8000000元债务承担连带保证责任。2014年8月25日，被告潘晓玲、吴国兴、姜文玲与原告签订“最高额保证合同（自然�版）”，作为保证人为被告常兴公司与原告签订的主合同项下最高8000000元债务承担连带保证责任。截止起诉之日，上述贷款尚欠本金6955438.34元及截止2017年3月21日的利息1329483.36元。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告常兴公司、恒泰公司、潘晓玲辩称，原告诉称属实。
被告吴国兴、姜文玲未作答辩。
经审理查明，2013年7月30日，原告与被告恒泰公司签订“最高额抵押合同”，约定以被告恒泰公司所有的座落××××大道西侧、山水人家南侧（恒泰南湾房地产二期）面积为17300平方米土地使用权，为被告常兴公司与原告在2013年7月30日至2018年7月30日期间连续签订的借款合同设定抵押担保，最高额为11000000元�双方提前于2013年7月26日办理了他项权证书。
2014年8月25日，原告与被告常兴公司签订“人民币流动资金贷款合同”，向被告常兴公司发放流动资金贷款7000000元，合同约定借款期限一年，即至2015年8月24日止，约定年利率7.32%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。
2014年8月25日，被告恒泰公司与原告签订了“最高额保证合同”，为被告常兴公司与原告在2014年8月25日至2019年8月24日期间连续签订的借款合同提供连带责任保证，最高额为8000000元。
2014年8月25日，被告潘晓玲、吴国兴、姜文玲与原告签订“最高额保证合同（自然人版）”，为被告常兴公司与原告在2014年8月25日至2019年8月24日期间连续签订的借款合同提供连带责任保证，最高额为8000000元。
2015年2月12日，原告与被告恒泰公司签订“最高额抵押合同”，约定以被告恒泰公司的在建工程恒泰蓝湾二期8、9、11号楼，为被告常兴公司与原告在2014年8月25日至2019年8月24日期间连续签订的借款合同设定抵押担保，最高额为7000000元；双方于2015年2月13日办理了抵押登记。
截止2017年3月21日，被告常兴公司于2014年8月25日向原告所借贷款，仍欠本金6955438.34元，利息1329483.36元，之后，本息未付。
诉讼过程中，经原告建行盱眙支行申请，本院裁定冻结被申请人江苏常兴新型墙体材料有限公司在中国建设银行股份有限公司盱眙支行及江苏盱眙农村商业银行股份有限公司旧铺支行的存款，冻结被申请人潘晓玲在中国建设银行股份有限公司盱眙支行的存款，冻结被申请人吴国兴在中国建设银行股份有限公司常州市武进区支行及常州市丰乐支行的存款（共计冻结8284921.70元，如账户有余额，在不超出8284921.70元的情况下全部冻结，剩余款项在其他账户间平均冻结）。查封被申请人潘晓玲所有的位于盱眙县××城镇××楼××室及××号（盱城字第00417号）房产。
本院认为，原、被告之间签订的“最高额抵押合同”、“人民币流动资金贷款合同”、“最高额保证合同”、“最高额保证合同（自然人版）”，均系双方之间真实意思表示，也未违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告常兴公司从原告处获得贷款7000000元，截止2017年3月21日，尚欠本金6955438.34元，利息1329483.36元，之后本息未付。现原告要求被告常兴公司按合同约定偿还本金6955438.34元，及按合同约定支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。现原告依合同要求对被告恒泰公司提供的抵押物即土地和在建工程享有优先受偿权，及被告恒泰公司、潘晓玲、吴国兴、姜文玲承担连带责任，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏常兴新型墙体材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司盱眙支行借款本金6955438.34元及利息（计算至2017年3月21日的利息为1329483.36元，之后的利息按合同约定的利率计算至实际付清时止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司盱眙支行对被告盱眙恒泰房地产开发有限公司提供的抵押物，即盱他项（2013）第193号他项权证载明的土地使用权及盱房建盱眙县字第X1500855号、盱房建盱眙县字第X1500856号、盱房建盱眙县字第X1500857号证书载明的在建工程，在拍卖、变卖后所得价款，在本判决第一项确定的义务范围内享有优先受偿权；
三、被告盱眙恒泰房地产开发有限公司、潘晓玲、吴国兴、姜文玲对本判决第一项确定的义务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69794元，保全费5000元，公告费600元，合计75394元，由被告江苏常兴新型墙体材料有限公司、盱眙恒泰房地产开发有限公司、潘晓玲、吴国兴、姜文玲负担。
如不服本判决，在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�苏省淮安市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 孙在桐
人民陪审员 舒献东
人民陪审员 金厚祥
二〇一七年十一月六日
书 记 员 李志鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和�担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。