山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1184号
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市市北区山东路177号101户。
负责人张猛，行长。
委托代理人刘宝宏，山东润世律师事务所律师。
被告青岛朗园进出口有限公司，住所地青岛市市南区福州南路39号2号楼1单元101户。
法定代表人赵红玲，经理。
被告赵红玲。
被告唐健。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行（以下简称原告）与被告青岛朗园进出口有限公司、赵红玲、唐健借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘宝宏到庭参加了诉讼，被告青岛朗园进出口有限公司、赵红玲、唐健经本院传票传唤，逾期未到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行诉称，2014年9月24日，被告青岛朗园进出口有限公司与原告签订了《授信额度协议》，协议约定原告向该公司提供授信额度人民币5，500，000元，额度有效期至2015年9月17日，授信额度的使用是循环使用。针对《授信额度协议》约定，由被告赵红玲与原告签订了2014年青中银北中小保字第058-1号《最高额保证合同》；被告唐健与原告签订了2014年青中银北中小保字第058-2号《最高额保证合同》；均约定对《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充基础上发生的贷款债权提供最高额担保，担保金额为最高本金余额人民币5，500，000元及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。保证方式为连带责任保证。由被告赵红玲与原告签订了2014年青中银北中小抵字第058号《最高额抵押合同》；提供其所有的位于青岛市市南区东海西路15号乙1号楼702户房屋为《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充基础上发生的贷款债权提供最高额抵押，抵押担保金额为最高本金余额人民币5，500，000元及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。被告赵红玲于2014年9月28日为原告贷款债权设立抵押担保。根据《授信额度协议》，2015年4月7日，被告青岛朗园进出口有限公司与原告签订编号为2015年青中银北中小流借字第0017号《流动资金借款合同》，约定该公司向原告借款人民币5，500，000元，借款期限12个月，借款用途为货款支付；固定年利率7%。按月结息付息，每月的20日为结息日，21日为付息日。2015年4月7日，原告按约定向被告青岛朗园进出口有限公司发放贷款人民币5，500，000元。2015年8月13日，原告在贷款期间核查抵押物发现抵押物被查封，被告青岛朗园进出口有限公司出现《流动资金借款合同》第十二条第（一）款第9项之约定事项，故原告依据该条第（二）款第4项之约定，对被告提起诉讼，要求全额提前还款。诉讼请求为：一、请求依法判令被告青岛朗园进出口有限公司偿还借款本金人民币5，500，000元及自2015年7月21日起至贷款本息还清之日期间利息、罚息、复利等；二、本案诉讼费用、公告费、邮寄送达费等由三被告共同承担；三、请求依法判令被告赵红玲、唐健对被告青岛朗园进出口有限公司本案所负债务及基于主债务之本金所产的利息、违约金、给原告造成的损害赔偿金、原告实现债权的费用等向原告承担连带清偿责任；四、请求依确认原告就本案债权本息及实现债权的费用对青岛市市南区东海西路15号乙1号楼702户房屋享有抵押权和优先受偿权。
被告青岛朗园进出口有限公司、赵红玲、唐健未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年9月24日，原告与被告青岛朗园进出口有限公司签订《授信额度协议》，约定：原告向被告提供授信额度人民币5，500，000元；额度种类为短期综合授信，循环使用；授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2015年9月17日止；等等。
同日，原告与被告赵红玲签订《最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为原告与被告青岛朗园进出口有限公司之间自2014年9月19日起至2015年9月18日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充；2014年9月19日起至2015年9月18日，在此期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币5，500，000元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用的，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；依据前述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物为赵红玲名下位于青岛市市南区东海西路15号乙1号楼702户房产；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，前款所指的提前还款日为债务人提出的经抵押权人同意的提前还款日以及抵押权人依据合同等约定向债务人要求提前收回债权本息及／或其他任何款项的日期；等等。2014年9月28日，原告与被告就该房产办理了抵押登记，房地产他项权证号为青房地权市他字第2014113721号。
2014年9月24日，原告与被告赵红玲、唐健分别签订《最高额保证合同》，均约定：本合同之主合同为原告与被告青岛朗园进出口有限公司之间签署的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充；自《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，在此期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币5，500，000元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用的，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；依据前述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任，前款所指的提前还款日为债务人提出的经债权人同意的提前还款日以及债权人依据合同等约定向债务人要求提前收回债权本息及／或其他任何款项的日期，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；等等。
2015年4月7日，根据前述《额度授信协议》，原告与被告青岛朗园进出口有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告青岛朗园进出口有限公司向原告借款人民币5，500，000元整；借款用途为货款支付；借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率，年利率7%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款期限届满日归还本合同项下全部借款；借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，计收复利；第十二条第（一）款第9项及第（二）款第4项约定借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期、行使担保物权、要求保证人承担保证责任；等等。
上述合同签订后，原告依约于2015年4月7日发放了贷款人民币5，500，000元。
2015年8月13日，原告在贷款期间核查抵押物发现抵押物被查封，被告青岛朗园进出口有限公司出现《流动资金借款合同》第十二条第（一）款第9项之约定事项，故原告依据该条第（二）款第4项之约定，于2015年8月20日对被告提起诉讼，要求全额提前还款。
上述事实，有原被告签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、他项权证、贷款支付凭证、贷款已还款明细清单等书面证据及当事人当庭陈述在案证实。
本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》等一系列合同合法有效，在原告依约向被告发放贷款后，被告为贷款所提供的抵押财产出现被查封的情形，构成违约，原告根据合同约定要求被告立即偿还全部借款本息符合法律规定，本院予以支持。原告与被告赵红玲就抵押担保财产依法办理了抵押登记，原告依法对抵押财产享有抵押权。被告赵红玲、唐健为被告青岛朗园进出口有限公司的借款提供连带责任保证担保，依法对青岛朗园进出口有限公司的债务在担保范围内承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告青岛朗园进出口有限公司追偿。被告青岛朗园进出口有限公司、赵红玲、唐健经本院合法传唤逾期未到庭，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛朗园进出口有限公司偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金人民币5，500，000元及自2015年7月21日起至贷款本息全部还清之日止的利息、罚息、复利等（按双方合同约定计算）；
二、被告赵红玲、唐健对上述第一项承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告青岛朗园进出口有限公司追偿；
三、原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对抵押物赵红玲名下位于青岛市市南区东海西路15号乙1号楼702户房产享有抵押权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司青岛市北支行的其他诉讼请求。
上述第一项，于本判决生效后10日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币50，300元减半收取人民币25，150元，保全费人民币5，000元，共计人民币30，150元，由被告青岛朗园进出口有限公司、赵红玲、唐健负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 于晓丽
二〇一五年十月十九日
书记员 王 晓