安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第00233号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市镜湖区。
负责人：钱晓东，行长。
委托代理人：韩丽莉，工行芜湖分行客户经理。
委托代理人：章翔，安徽吉和律师事务所律师。
被告：徐俊，�，1973年6月11日出生。
被告：芜湖市和谐经纪担保有限公司，住所安徽省芜湖市。
法定代表人：李辉，总经理。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行（以下简称“工行芜湖分行”）诉被告徐俊、芜湖市和谐经纪担保有限公司借款合同纠纷一案，本院2014年2月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月25日公开开庭进行了审理。原告工行芜湖分行委托代理人韩丽莉、章翔、被告徐俊到庭参加诉讼，被告芜湖市和谐经纪担保有限公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行芜湖分行诉称：被告徐俊因购买家电需要向原告申请个人综合消费贷款，在被告芜湖市和谐经纪担保有限公司愿意提供保证担保的情况下，经协商一致后，原、被告双方于2007年1月15日签订了《个人借款／担保合同》。合同约定：原告向被告发放贷款人民币6万元整；贷款期限为60个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮20%（按年浮动）；按月等额本息还款方式还款；原告将贷款一次性划入被告徐俊的个人账户；若被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率计收利息及复利，罚息利率以贷款利率为基础加收30%；若被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则构成违约，原告有权宣布合同项下的未偿还的贷款立即到期，并要求被告立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用，原告为实现债权的所产生的费用全部由借款人承担；被告芜湖市和谐经纪担保有限公司自愿向贷款人提供连带保证责任，范围为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复息、原告实现债权的费用等。被告徐俊以位于繁昌县城关镇栖霞新村房屋为合同项下的贷款向原告提供抵押担保，并在办理了�押登记。合同签订后，原告于2007年2月5日依约向徐俊的账户一次性发放贷款人民币6万元整，但被告徐俊自2009年10月15日起连续超过三个月未能按时偿还贷款本息，经原告催要无果。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求法院判令：一、被告徐俊偿还原告贷款本金29000元，利息14626.73元，合计人民币43626.73元（计算至2014年1月21日），并以此为基数、自2014年1月22日起至实际偿清之日止的利息及复利（按照合同约定的罚息计算）；二、被告徐俊承担原告实现债权的律师费用人民币3000元；三、原告对抵押物拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、被告芜湖市和谐经纪担保有限公司在抵押物处置偿还上述债务不足部分承担连带清偿责任；五、被告承担本案的诉讼费用。
原告为证明其诉讼请求成立，向本院提交证据有：
证据一、营业执照、组织机构代�证、负责人身份证证明，证明原告的主体适格；
证据二、身份证，无婚姻登记记录证明、离婚证、营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明和法定代表人身份证，证明被告的主体资格；
证据三、中国工商银行个人贷款申请审批表，证明被告徐俊因购买家电需要向原告申请个人综合消费贷款60000元；
证据四、《个人借款／担保合同》、担保函及担保协议书，证明原、被告双方签订了借款合同，约定了借款期限、利息、还款方式、违约责任及管辖权，被告徐俊自愿为借款主设立了抵押担保，被告和谐经纪担保有限公司为该笔贷款的连带责任保证人；
证据五、《房地产权证》、《房地产他项权证》，证明被告徐俊已按约将其所有的房屋在房管局办理了抵押登记，原告的抵押权合法有效；
证据六、借款凭证、个人贷款发放单，证明原告已按合同约定于2007年2月5日向被告发放贷款6万元，完成了原告的合同义务；
证据七、银行还款明细单，证明被告徐俊自2009年10月15日起已连续三期未按时足额归还贷款本息，在2012年2月5日贷款已经到期，构成合同违约；
证据八、律师费发票，证明原告为实现债权所产生的律师费用为人民币3000元。
被告徐俊、芜湖市和谐经纪担保有限公司未答辩，亦未向法庭提交证据。
经审理查明：被告徐俊因购买家电需要向原告申请个人综合消费贷款，双方于2007年1月15日签订了《个人借款／担保合同》一份，约定：原告向被告徐俊发放贷款人民币6万元整；贷款期限为60个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮20%如遇调整，于下年度1月1日开始执行上年度最后一次调整后的基准利率；按月等额本金还款方式还款（按日计息）；原告将贷款一次性划入被告徐俊的个人账户；若被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率计收利息及复利，罚息利率以贷款利率为基础加收30%；若被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则构成违约，原告有权宣布合同项下的未偿还的贷款立即到期，并要求被告立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用，原告为实现债权的所产生的费用全部由借款人承担；被告芜湖市和谐经纪担保有限公司自愿向贷款人提供连带保证责任；被告徐俊以位于繁昌县城关镇栖霞新村房屋为合同项下的贷款向原告提供抵押担保，并在办理了抵押登记；抵押担保、保证担保范围为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复息、原告实现债权的费用等。合同签订后，原告于2007年2月5日依约向徐俊的账户一次性发放贷款人民币6万元整，但被告徐俊自2009年10月15日未再还款。截至2014年1月21日，被告徐俊累计欠本金29000元，利息14626.73元，合计人民币43626.73元未归还，担保人芜湖市和谐经纪担保有限公司也未履行担保责任，遂成讼。
另查明，原告为实现债权所产生律师代理费3000元。
本院认为：原、被告双方签订的《个人借款／担保合同》系真实意思表示，合法有效，对合同双方有法律约束力。原告依约向被告徐俊发放贷款，被告徐俊未按约还款，芜湖市和谐经纪担保有限公司也未履行担保义务，其行为均已构成违约，依法应承担偿还贷款并承担逾期还款的违约责任。原告诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐俊于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行借款本金29000元，利息14626.73元，合计人民币43626.73元；
二、2014年1月22日起至实际偿清之日止的利息（含复利），分别以实欠本金和利息为基数、按照合同约定的罚息利率计算，由被告徐俊于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行支付；
三、被告徐俊于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行实现债权支出的律师代理费3000元；
四、原告中国工商银行股份有限公司芜湖分行对抵押物（位于繁昌县城关镇栖霞新村房屋）享有抵押权，对抵押物的处置所得价款在上述一至三项债权范围内优先受偿。
五、被告芜湖市和谐经纪担保有限公司对被告徐俊上述一至三项债务在抵押物处置偿还不足部分承担连带清偿责任承。
如果未按本判决指定的期限履行给�金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费1166元，公告费560元，由两被告共同负担（因原告已预付，被告于判决生效后十日内给付欠款时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 王晓明
人民陪审员 夏 华
人民陪审员 张德翔
二〇一四年七月三十日
书 记 员 黄文昊
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期�履行其他义务的，应当支付迟延履行金。