江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00337号
原告中信银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路48号。
负责人任德金，该行行长。
委托代理人浦兴国，江苏正和正律师事务所律师。
被告张黄秀。
被告林仁杰。
被告黄卫寒。
被告董雪芬。
被告江苏友和环保无纺布实业有限公司，住所地江苏省常熟市尚湖镇鸳鸯桥工业园。
法定代表人张招乡。
被告张招乡。
被告周春苗。
原告中信银行股份有限公司常熟支行（以下简称常熟中信银行）诉被告张黄秀、林仁杰、黄卫寒、董雪芬、江苏友和环保无纺布实业有限公司（以下简称江苏友和公司）、张招乡、周春苗金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月3日公开开庭进行了审理，原告委托代理人浦兴国到庭参加诉讼；被告张黄秀、林仁杰、黄卫寒、董雪芬、江苏友和公司、张招乡、周春苗经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟中信银行诉称：2013年9月11日，被告张黄秀、林仁杰与原告签订编号为2013信银苏零高授字160953号个人最高额授信合同，授信额度为263万元，期限为3年，自2013年9月11日至2016年9月11日之间发生的债务，被告黄卫寒、董雪芬以共同所有的位于常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）A1524、A1516房产提供了263万元范围内的最高额抵押，并办理了抵押登记手续。
2013年9月13日，原告与被告张黄秀、林仁杰签订了编号为2013苏银个贷字第160953号个人借款合同，被告张黄秀、林仁杰向原告借款180万元，期限自2013年9月13日至2014年9月13日，年利率为7.5%，还款方式为按季结息到期一次还本付息，被告江苏友和公司、张招乡、周春苗提供连带保证责任。原告依约放款，但到期后被告张黄秀、林仁杰未依约还款，至2014年9月13日，被告张黄秀结欠原告借款本金180万元、利息30629.33元、罚息572.07元。为维护原告合法权益，原告诉至法院请求判令：1、被告张黄秀、林仁杰归还原告借款本金180万元、截至2014年9月13日的利息30629.33元、罚息572.07元，及自2014年9月14日起至判决确定日止按合同约定的利息（包括罚息、复利）；2、律师代理费46000元及诉讼费由被告张黄秀、林仁杰承担；3、对上述1、2项债务原告在被告黄卫寒、董雪芬提供抵押的常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）A1524、A1516房产的折价、变卖、拍卖所得价款中在最高额263万元范围内优先受偿；4、被告江苏友和公司、张招乡、周春苗对上述1、2项债务承担连带清偿责任。在庭审中，原告变更第二项诉讼请求为：律师代理费10300元及诉讼费由被告张黄秀、林仁杰承担。
被告张黄秀、林仁杰、黄卫寒、董雪芬、江苏友和公司、张招乡、周春苗未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年9月11日，原告常熟中信银行（授信人、乙方）与被告张黄秀、林仁杰（被授信人、甲方）签订编号为2013信银苏零高授字160953号的《个人最高额授信合同（个人经营性贷款适用）（2011版）》一份（首部授信人即甲方处为张黄秀，尾部甲方处为张黄秀、林仁杰），约定乙方对甲方核定的授信额度为263万元，授信额度的使用期限为36个月，自2013年9月11日至2016年9月11日。担保方式为抵押人黄卫寒、董雪芬与乙方签订编号为2013苏银最抵字第160953号《最高额抵押合同》。甲方停止偿还其到期债务，或不能或表示其不能偿还债务，视为甲方违约。乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。
同日，原告常熟中信银行（乙方）与被告黄卫寒、董雪芬（甲方）签订编号为（2013）苏银最抵字第160953号《最高额抵押合同（个人经营贷款适用）（2012版）》一份，约定为确保乙方与张黄秀在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，甲方愿意提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权是指自2013年9月11日至2016年9月11日期间因常熟中信银行向张黄秀授信并发放个人经营性贷款而发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币263万元，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额20%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。任一主债权债务履行期限届满而乙方未受清偿的，乙方有权立即行使抵押权。2013年9月12日，被告黄卫寒、董雪芬就其所有的坐落于常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）A1516、A1524的房屋分别办理了最高额抵押登记手续，担保债权数额分别为238万元和25万元。
原告常熟中信银行（贷款人，乙方）与被告张黄秀（借款人，甲方）、林仁杰（共同借款人，甲方）、黄卫寒与董雪芬（抵押人）、江苏友和公司、张招乡、周春苗（保证人）签订编号为（2013）苏银个贷字第160953号的《个人借款合同（2012版）》一份，约定原告常熟中信银行向被告张黄秀发放贷款180万元，年利率为7.5%，贷款期限为12个月，自2013年9月13日起至2014年9月13日止，还款方式为按季结息到期一次还本付息，付息日为每季末当月21日；甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，对逾期的从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，即7.5%＊150%=11.25%。担保方式为抵押与保证，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证人同意放弃《担保法》第28条及《物权法》第176条项下的针对乙方的所有抗辩以及根据上述法条所可能获得的全部权利。
2013年9月13日，原告常熟中信银行向被告张黄秀指定的账户发放贷款180万元，并出具借据一份，载明年利率7.5%，期限自2013年9月13日至2014年9月13日，被告张黄秀、林仁杰在借款人签章处签字确认。
但被告张黄秀未能按约足额还本付息，至2014年9月13日，被告张黄秀尚结欠原告常熟中信银行借款本金180万元、利息30629.33元、罚息572.07元。
另查明，原告常熟中信银行为本案诉讼，于2015年7月1日与江苏正和正律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师代理费10300元。
以上事实，有原告提交的工商登记资料、身份证、个人最高额授信合同、最高额抵押合同、他项权证、个人借款合同、个人借款凭证、个人逾期贷款明细表、还款计划执行情况表、委托代理合同、发票、现金缴款单及本案的庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与被告张黄秀、林仁杰签订的个人最高额授信合同，与被告黄卫寒、董雪芬签订的最高额抵押合同，与被告张黄秀、林仁杰、黄卫寒、董雪芬、江苏友和公司、张招乡、周春苗签订的个人借款合同均依法成立且合法有效，对相关当事人具有约束力。原告依约向被告张黄秀发放了贷款，被告张黄秀理应按约偿付借款本息。现被告张黄秀未能依约向原告按期偿还借款本息，已构成违约，故原告主张被告张黄秀还本付息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告林仁杰在个人最高额授信合同被授信人处、个人借款合同共同借款人处、个人借款凭证借款人处均签字确认，故应作为本案所涉借款的共同借款人与被告张黄秀负共同还款责任。原告主张被告张黄秀、林仁杰承担原告所支付的律师服务费10300元的诉讼请求，有合同的相关约定为据，且金额亦符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。原告要求以折价或者拍卖、变卖被告黄卫寒、董雪芬的抵押物后所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，本院认为原告与被告黄卫寒、董雪芬签订有最高额抵押合同，且已办理抵押登记，原告已取得抵押权，故本院对原告该项诉讼请求予以支持，但应以各抵押物登记的债权数额为限。被告江苏友和公司、张招乡、周春苗自愿对本案所涉债务提供连带保证责任，故应对被告张黄秀的上述债务承担连带保证责任。被告张黄秀、林仁杰、黄卫寒、董雪芬、江苏友和公司、张招乡、周春苗经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张黄秀、林仁杰共同归还原告中信银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币180万元，支付计算至2014年9月13日的利息人民币30629.33元，罚息人民币572.07元，并支付自2014年9月14日起至生效判决确定的履行之日止按年利率11.25%计算的罚息、复利。
二、被告张黄秀、林仁杰共同支付原告中信银行股份有限公司常熟支行律师费人民币10300元。
上述第一、二项付款义务，被告张黄秀、林仁杰于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
三、原告中信银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、折价或变卖被告黄卫寒、董雪芬所有的坐落于常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）A1516、A1524房屋的所得价款分别在最高额人民币238万元和25万元的范围内优先受偿本案债务。
四、被告江苏友和环保无纺布实业有限公司、张招乡、周春苗对被告张黄秀、林仁杰的上述债务分别承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币21534元、公告费人民币1055.4元，合计诉讼费人民币22589.4元由被告张黄秀、林仁杰负担，被告黄卫寒、董雪芬、江苏友和环保无纺布实业有限公司、张招乡、周春苗承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审 判 长 蒋先锋
人民陪审员 唐建亚
人民陪审员 杜伟菁
二〇一五年七月六日
书 记 员 钱 杰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。