广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一初字第2463号
原告黄某乙。
原告黄某丙。
原告黄某丁。
原告黄某乙、黄某丙、黄某丁共同委托代理人黄某己，女，汉族，住南宁市青秀区民主路。
原告黄某己，身份情况如前述。
被告黄某戊。
被告黄某甲。
法定代理人何某。
被告黄某戊、黄某甲共同委托代理人王鹏顺，广西程和程律师事务所律师。
被告黄某戊、黄某甲共同委托代理人苏潇莉，广西程和程律师事务所律师。
原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己诉被告黄某戊、黄某甲继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己及原告黄某乙、黄某丙、黄某丁的共同委托代理人黄某己，被告黄某戊、黄某甲的共同委托代理人王鹏顺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己共同诉称，被继承人黄厚载（2012年6月3日去世）与李月明（1989年8月4日去世）系夫妻关系，双方婚后共生育黄自端、黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己五个子女，其中黄自端于2008年5月27日去世，其生前育有黄某戊、黄某甲两个子女。因被继承人黄厚载去世时遗留有位于南宁市青秀区七星路南二里16号的房屋，而未留有遗嘱进行处理，现该房屋又一直由被告黄某甲及其法定代理人何某居住使用，为避免日后发生纠纷，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己在黄厚载去世后，多次与被告黄某戊、黄某甲进行协商，但双方均未能达成一致的分割意见。为了维护各继承人合法权益，妥善处理黄厚载遗产，特诉至法院。因在诉讼过程中，双方均认可被继承人黄厚载名下位于南宁市西乡塘区南铁北一区91栋某号房也属于本案遗产范围，故变更诉讼请求，现请求依法判令：一、位于南宁市青秀区七星路南二里某号房（现值900000元）由原告黄某丙、黄某丁、黄某己，被告黄某戊、黄某甲共同继承所有，其中原告黄某丙、黄某丁、黄某己各占1／4的份额，被告黄某戊、黄某甲共享1／4的份额；二、位于南宁市西乡塘区南铁北一区91栋某号房（现值410000元）由原告黄某乙继承所有；三、本案诉讼费用由被告黄某戊、黄某甲承担。
被告黄某戊、黄某甲共同辩称，一、本案涉及的被继承人黄厚载遗产应按照四份进行分割，由原告黄某丙、黄某丁、黄某己各占1／4的份额，被告黄某戊、黄某甲共享1／4的份额，之所以如此分割，是因为原告黄某乙已经继承了被继承人黄厚载的另一套房屋，不应再参与分割涉案遗产；二、位于南宁市青秀区七星路南二里某号房实际上是由黄自端出资建造的，是享有所有权和处分权的；三、原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己称被继承人黄厚载所留涉案房屋价值为900000元是没有事实和法律依据的，需要通过评估的方式来确定价值。
经审理查明，被继承人黄厚载（2012年6月3日去世）与李月明（1989年8月4日去世）系夫妻关系，双方婚后生育三子两女，即长子黄自端、次子黄某乙、三子黄某丙、长女黄某丁、次女黄某己。其中长子黄自端因病于2008年5月27日死亡，黄自端生前共结婚两次，在第一次婚姻中与配偶赖月美（双方已于1998年经原南宁市新城区人民法院调解离婚）生育一女，取名为黄某戊，在第二次婚姻中与配偶何某生育一子，取名为黄某甲。被继承人黄厚载、李月明的父母均先于其死亡。因被继承人黄厚载去世时遗留有位于南宁市青秀区七星路南二里某号、南宁市西乡塘区南铁北一区91栋某号的房屋两处，双方就此产生纠纷。原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己遂诉至本院，并提出上述请求，被告黄某戊、黄某甲应诉后则答辩如前。
另查明，一、位于南宁市青秀区七星路南二里某号，该房系被继承人黄厚载向案外人李任中购买的自建房，于1995年取得房产证（桂房证字第××号），登记所有权人为黄厚载，登记所有权性质为私有房产，后黄厚载又于1999年12月取得国有土地使用证（南宁国用（1991）字第403585号），登记土地使用者为黄厚载，使用权类型为划拨，使用权面积为71㎡；二、位于南宁市西乡塘区南铁北一区91栋某号房系被继承人黄厚载向柳州铁路局购买1998年度房改出售的经济适用价房，于2004年12月1日取得房产证（邕房权证字第××号），登记所有权人为黄厚载，随该房另购2单元某号杂物房一间，未予核准登记。
在本案审理过程中，原、被告双方均认可黄厚载、李月明、黄自端生前均未留有遗嘱；均认可自黄厚载去世后，位于南宁市青秀区七星路南二里某号房由被告黄某甲与其法定代理人何某实际管理和使用；均认可位于南宁市西乡塘区南铁北一区91栋某号房由原告黄某乙实际管理和使用，该房现值为410000元，同意该房归原告黄某乙继承所有，原告黄某乙不再参与位于南宁市青秀区七星路南二里某号房的继承分割。
在本案审理过程中，为证明黄自端出资改建位于南宁市青秀区七星路南二里某号房的事实，被告黄某戊、黄某甲向本院提交了形成于2008年3月至2009年1月的建房收据若干并向本院申请案外人班某、劳某、容某作为证人出庭作证。本院依法予以准许，经当庭组织质证，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己对被告黄某戊、黄某甲提交的建房收据均不予认可，认为收据上没有加盖任何收款单位的公章，其取得较为随意，不能证明黄自端出资改建房屋，而对于证人班某、劳某、容某出具的证人证言，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己除认可劳某、容某陈述的2008年以后的建房状况外，对劳某、容某陈述的其他内容及班某所陈述的全部内容均不予认可，坚持认为不能证明黄自端出资改建房屋，位于南宁市青秀区七星路南二里某号房在1982年、2008年改建时被继承人黄厚载均有出资。
在本案审理过程中，为明确位于南宁市青秀区七星路南二里某号房的现值，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己向本院提出申请，要求对此进行评估。经双方在庭审过程中协商一致，确定由广西方中房地产评估事务所有限公司作为本案评估机构。在本院依法委托后，该公司于2016年1月13日向本院送达（南宁市）方中房评字（2015）桂A1225**号《房地产估价报告》，该报告上载明：房屋建筑物评估总价为73682元，土地使用权评估总价为690191元，合计763873元。经本院向原、被告双方送达上述评估报告，双方均未在指定期限内向本院提交任何意见。
本院认为，对于本案遗产范围的问题，一、位于南宁市青秀区七星路南二里某号房，被告黄某戊、黄某甲虽主张该房屋由黄自端出资建造，但对此却仅能提交形成于2008年3月至2009年1月的建房收据若干及案外人班某、劳某、容某的证人证言予以证明，因根据房屋房产证、国有土地使用证记载内容及双方在庭审中的陈述和被告自己提供的证人劳某、容某部分证言陈述，已足以证明黄厚载向案外人李任中购买自建房，于1982年、2008年两次对房屋进行改建的基本事实，故在被告黄某戊、黄某甲所提交的出资证据既无法证明黄自端的资金来源、资金流向，亦无法证明黄自端与黄厚载、李月明或者黄厚载、李月明的其他子女曾就出资事项达成过合意，而包含被告黄某戊、黄某甲以及黄某甲法定代理人何某在内的黄自端一家又长期与黄厚载共同生活，不能合理排除黄厚载出资后黄自端便利保管相关改建房凭证以及改建房屋本身就利用了部分原房屋建筑材料的情况下，被告黄某戊、黄某甲的此项抗辩理据不足，本院不予采纳。据此，该房屋购买于黄厚载、李月明夫妻关系存续期间，应为黄厚载、李月明的夫妻共同财产。因李月明去世后，包含黄厚载在内的各继承人并未就其遗产部分进行过任何处理，而李月明、黄厚载的继承人又仅为本案原、被告，故在李月明的遗产亦属于本案诉争遗产一部分的情况下，为尽财产效益最大化，减轻各继承人诉累，本院一并予以考虑；二、位于南宁市西乡塘区南铁北一区91栋2单元三层2-4号房，该房系黄厚载在李月明去世后向柳州铁路局购买1998年度房改出售的经济适用价房，应属于其个人财产，在其去世后作为遗产，相应地发生继承效力。
对于本案当事人的继承份额问题。因双方均认可李月明、黄厚载生前未留有遗嘱，故本案遗产应按法定继承进行处理。根据《中华人民共和国继承法》之相关规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。考虑到黄自端虽已死亡，被告黄某甲作为黄自端的儿子，目前却尚满成年，相较于作为黄自端其他子女的被告黄某戊及作为黄自端兄弟姐妹的原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己而言，其未来的学习、生活及创业的道路势必更加艰辛，故从弘扬中华民族传统美德，倡导和谐、健康的社会主义家庭关系角度出发，并充分结合原、被告目前的生存状况，本院酌定黄自端应享有李月明、黄厚载遗产继承份额的50%，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己则共享另外的50%继承份额，同时被告黄某甲基于黄自端继承李月明、黄厚载遗产份额的事实，应享有黄自端该部分遗产继承份额的80%，被告黄某戊则享有黄自端该部分遗产继承份额的20%。
对于本案遗产如何处理的问题。本案中，双方基于李月明、黄厚载均已死亡且各自继承享有诉争房屋份额的事实，要求分割涉案的两套房屋，符合法律规定，应予以支持。具体而言：一、位于南宁市西乡塘区南铁北一区91栋2单元三层2-4号房，因双方在本案审理过程中均认可该房的现值为410000元，同意该房归原告黄某乙继承所有，原告黄某乙不再参与位于南宁市青秀区七星路南二里某号房的继承分割，此行为系当事人自由处分其财产权益，本院予以尊重并依法予以确认，据此，位于南宁市西乡塘区南铁北一区91栋2单元三层2-4号房归原告黄某乙继承所有，原告黄某丙、黄某丁、黄某己，被告黄某甲、黄某戊均应于本案判决生效之日起三十日内协助原告黄某乙办理该房的产权过户手续，因过户产生的相关费用由原告黄某乙承担，至于随该房另购2单元4号杂物房一间，为便于生产生活，实现财产效益最大化，本院亦酌定由原告黄某乙所有较为适宜；二、位于南宁市青秀区七星路南二里某号房，鉴于李月明、黄厚载、黄自端均已去世多年，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己与被告黄某戊在成年后均各自组建家庭，各自择房而居，并未与被告黄某甲共同生活，而被告黄某甲及其家人又长期居住于该房屋内且该房屋亦为其与家人目前唯一居所，故在原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己与被告黄某戊均未主张房屋所有权的情况下，本院酌定该房屋由被告黄某甲所有较为适宜，被告黄某甲应按前述分割方式及份额对其他继承人进行补偿。因该房屋已经法定程序由广西方中房地产评估事务所有限公司评估，且原、被告双方均未对该评估结论提出异议，故本院对该《房地产估价报告》的证明力予以确认，即位于南宁市青秀区七星路南二里16号土地及该土地上自建的同一地址房屋总价为763873元。据此，被告黄某甲应于本判决生效之日起三十日内补偿原告黄某丙、黄某丁、黄某己各127312.17元【（763873×50%×1／3】，补偿被告黄某戊76387.3元【（763873×50%×20%】，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己及被告黄某戊均应于本案判决生效之日起三十日内协助被告黄某甲办理房屋及土地产权过户手续，因过户产生的相关费用由被告黄某甲自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条、第十五条、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于南宁市西乡塘区南铁北一区91栋2单元三层2-4号房及随该房另购2单元4号杂物房一间均归原告黄某乙继承所有，原告黄某丙、黄某丁、黄某己，被告黄某甲、黄某戊均应于本案判决生效之日起三十日内协助原告黄某乙办理该房的产权过户手续，因过户产生的相关费用由原告黄某乙承担；
二、位于南宁市青秀区七星路南二里16号土地及该土地上自建的同一地址房屋均归被告黄某甲继承所有，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己及被告黄某戊均应于本案判决生效之日起三十日内协助被告黄某甲办理房屋及土地产权过户手续，因过户产生的相关费用由被告黄某甲自行承担；
三、被告黄某甲应于本判决生效之日起三十日内补偿原告黄某丙、黄某丁、黄某己各127312.17元房款；
四、被告黄某甲应于本判决生效之日起三十日内补偿被告黄某戊76387.3元房款。
本案受理费16590元、评估费3819元，两项共计20409元，由原告黄某乙负担6803元，原告黄某丙、黄某丁、黄某己共同负担6803元，被告黄某甲负担5442.4元，被告黄某戊负担1360.6元。上述两项费用，原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某己均已预交，被告黄某戊、黄某甲所负担的部分，均应于本案判决生效之日起三十日内支付给原告方。
上述义务，义务人应于本案生效判决指定期间内履行完毕。逾期未履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的迟延履行金或债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内到南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄婵娟
人民陪审员 劳京贤
人民陪审员 梁丽丽
二〇一六年六月二日
书 记 员 黄元琛