安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0181民初90号
原告：巢湖市金源融资担保有限责任公司，住所地巢湖市巢湖。
法定代表人：张小舟，该公司总经理。
委托代理人：罗凌，该公司员工。
被告：巢湖市现代电梯工程有限公司，住所地巢湖市长江路城市。
法定代表人：丁春节，该公司总经理。
被告：巢湖维斯嘉投资有限公司，住所地巢湖市。
法定代表人：李明杰，该公司总经理。
被告：王维贵，男，1964年9月21日出生，汉族，私营业主，住巢湖市碧桂园平湖。
被告：丁春节，私营业主。
被告：杨和平，女，1977年11月12日出生，汉族。无业，住址同上。
原告巢湖市金源融资担保有限责任公司诉被告巢湖市现代电梯工程有限公司（以下简称现代公司）、巢湖维斯嘉投资有限公司（以下简称维斯嘉公司）、王维贵、丁春节、杨和平追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2016年5月30日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人罗凌和被告现代公司法定代表人丁春节、被告丁春节、王维贵均到庭参加了诉讼，被告维斯嘉公司和杨和平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结
原告诉称：2013年8月15日被告现代公司与原告签订了借款保证合同约定，由原告为现代公司从巢湖××庙岗支行贷款200万元提供连带责任担保；如出现代偿情况，被告应支付原告代偿金10%的违约金；代偿款利息按银行逾期贷款利率计算；追偿权范围包括：全部代偿款款项、违约金及实现追偿权而产生的律师费、代理费等。为保证原告追偿权的实现，被告王维贵、丁春节、杨和平向原告提供连带责任反担保；被告丁春节、杨和平以位于巢湖市城市之光A1幢301号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述借款到期，被告现代公司未按期还款，2014年9月17日原告为被告代偿借款本金200万元。故原告起诉要求：一、各被告连带偿还原告为被告现代公司代偿的银行贷款本金180万元及利息411750元（以180万元为基数，按年利率13.5%标准计算，自2014年9月17日算至还款之日止）；二、各被告连带承担违约金20万元（200万元×10%）；三、如各被告不能按期归还，原告对被告丁春节、杨和平提供的抵押房地产进行拍卖或变卖，对价款享有优先受偿权；四、案件诉讼费用由被告承担。
被告现代公司、丁春节辨称：借款和担保均是事实；后期我方归还了50万元；希望能减免违约金和利息，并分期归还。
被告王维贵辩称：根据担保法的规定，担保人的担保责任已经免除；协助原告要求被告归还借款本息。
被告维斯嘉公司、杨和平未作书面答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
一、2013年8月15日被告现代公司与巢湖××庙岗支行签订的流动资金贷款合同一份，证明：1、巢湖××庙岗支行于2013年8月贷给被告现代公司人民币200万元，借款期限自2013年8月15日至2014年8月15日；2、贷款利率为年利率9%，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%，即年利率13.5%。
二、2013年8月15日原告与巢湖××庙岗支行签订的保证合同一份，证明原告为被告现代公司在巢湖××庙岗支行的200万元贷款提供了连带责任保证。
三、2013年8月15日原告与被告现代公司签订的借款担保合同一份，证明：1、原告同意为被告前述200万元贷款提供保证担保；2、如出现代偿，被告按代偿金额的10%支付原告违约金，同时原告以代偿本息金额为基数，按银行逾期贷款利率计收被告利息；3、原告追偿权范围：代偿的全部本息、自代偿之日起的利息；被告应承担的违约金及实现追偿权的费用等。
四、2013年8月15日原告与被告丁春节、杨和平签订的抵押合同、抵押物清单、他项权证书各一份，证明：被告以位于巢湖市长江路城市之光A1幢301室房屋向原告提供抵押担保，抵押物已依法登记，原告对抵押物价款享有优先受偿权。
五、被告丁春节、杨和平、王维贵、维斯嘉公司向原告出具的承诺书各一份，证明被告丁春节、杨和平、王维贵、维斯嘉公司就全部债务向原告提供了反担保。
六、2014年9月18日原告与现代公司、丁春节、杨和平、王维贵、维斯嘉公司签订的还款协议一份，证明：1、各被告均知道原告为被告现代公司代偿200万元；2、协议约定，巢湖现代电梯公司应从2014年9月开始每月底前归还原告20万元，2015年6月底前还清所欠本金及利息；3、被告丁春节、杨和平、王维贵、巢湖维斯嘉投资有限公司继续提供反担保。
七、巢湖××庙岗支行贷款扣划通知书一份、原告汇款凭证一份,证明因被告现代公司未能按期还款，原告于2014年9月16日为其代偿借款本金200万元。
针对原告所举证据，被告现代电梯、丁春节、王维贵均无异议。
被告现代电梯、丁春节、王维贵未作本院提交证据。
被告维斯嘉公司、杨和平未质证、未举证。
由于被告现代电梯、丁春节、王维贵对原告证据无异议，被告维斯嘉公司、杨和平未质证、未举证，本院对原告所举证据一、二、三、四、五、六、七的三性予以认定。
结合原告的举证意见和被告质证意见以及本院认证意见，法院查明以下事实：2013年8月15日被告现代公司与巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行签订借款合同，约定由巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行借款200万元给被告现代公司；利率为年利率9%，在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%。同日原告与巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行签订保证合同约定，由原告为现代公司从巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行借款提供连带责任担保；担保范围：借款本金及利息、违约金等。2013年8月15日原告与被告现代公司签订借款担保合同约定，由原告为被告现代公司在巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行借款200万元提供连带责任担保；如出现代偿情况，借款人应支付保证担保人代偿金额10%的违约金；追偿权的范围包括：担保人为借款人代偿的全部款项，代偿款自代偿之日起的利息，借款人应向担保人支付违约金、赔偿金等；借款人贷款到期，不能按期归还，担保方发生代偿后，所归还贷款本息，担保方按银行逾期贷款利率计收借款人利息。2013年7月28日被告维斯嘉公司和2013年7月31日被告丁春节、杨和平分别向原告出具承诺书，自愿为被告现代公司在巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行贷款350万元向原告承担完全连带责任。2013年8月15日原告与被告丁春节、杨和平签订抵（质）押合同，约定以位于巢湖市长江路城市之光A1幢301房屋（房地产权证号：巢湖市房权证字第××号）提供抵押担保，抵押担保范围：贷款金额50万元及利息、违约金等，并于2013年8月16日办理了抵押登记手续（巢房地产他证字第201304425号）。2014年9月17日原告为被告现代公司向巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行代偿贷款本金200万元。2014年9月18日原告（甲方）与被告现代公司（乙方）、丁春节、王维贵、维斯嘉公司、杨和平（丙方）签订还款协议，约定从2014年9月开始乙方每月底前归还甲方20万元，2015年6月底前还清所欠本金及利息，丙方继续给予保证担保，直至还款结束后两年。后被告还款20万元，余款未付。案件在审理过程中，原告要求被告现代公司、丁春节、王维贵、维斯嘉公司、杨和平优先承担保证责任。
本院认为，原告为被告现代公司向巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行借款200万元提供连带责任担保，由于被告现代公司未按期还款，2014年9月17日原告为被告现代公司代偿借款本金200万元，事实清楚，足以认定。2014年9月18日原告与五被告签订还款协议，约定分期归还原告代偿款200万元，但被告仅还款20万元，余款180万元，被告未予归还。原告现就代偿的180万元向被告现代公司进行追偿，本院予以支持。被告辩称已归还50万元，未提供证据证明，本院不予支持。
关于利息和违约金。1、利息。2013年8月15日被告现代公司与巢湖农村商业银行股份有限公司庙岗支行签订借款合同约定，利率为9%/年，在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款利率为借款利率上浮50%。原告与被告现代公司借款担保合同约定，借款人贷款到期不能按期归还，担保方发生代偿后，所归还贷款本息，担保方按银行逾期贷款利率计收借款人利息，故本案原告代偿款180万元的利息，按13.5%/年［9%/年×（1+50%）］计算。2、违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原告与被告现代公司按合同的约定出现代偿情况，借款人应支付保证担保人代偿金额10%的违约金，且原告与被告现代公司约定的违约金为代偿金10%的标准，截止本案确定给付之日的利息和违约金总和未超过月息2%。故原告要求被告现代公司按代偿金额10%标准承担违约金20万元（200万元×10%），本院予以支持。
关于担保范围和责任。1、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，被告丁春节、杨和平、维斯嘉公司对保证担保的范围（贷款350万元，实际贷款200万元）进行了约定，故被告丁春节、杨和平、维斯嘉公司应当对被告现代公司的贷款200万元及利息、违约金等承担反担保责任。2、原告与被告丁春节、杨和平签订的抵（质）押合同中对抵（质）押担保范围（贷款金额50万元及利息、违约金等）进行了约定，故抵押的财产应按约定承担抵押担保责任。3、被告丁春节、杨和平以位于巢湖市长江路城市之光A1幢301房屋（房地产权证号：巢湖市房权证字第××号）提供抵押担保，抵押担保范围：贷款金额50万元及利息、违约金等，并于2013年8月16日办理了抵押登记手续（巢房地产他证字第201304425号）该抵押行为有效，应在抵押担保范围内承担责任。4、被告王维贵与被告丁春节、杨和平、维斯嘉公司和原告签订还款协议，约定对被告现代公司的借款200万元提供担保，故被告王维贵对原告代偿180万元及利息、违约金承担连带担保责任。
关于保证期间。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十三条规定，主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。本案中，原告和被告现代公司借款保证合同中，对原告代偿后，并未约定向被告现代公司追偿的期间，应认定主债务履行期限没有约定，保证期间自原告要求被告履行义务的宽限期届满之日起计算，故被告辩称免除反担保人保证责任，本院不予支持。
关于担保顺序。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告丁春节、杨和平、维斯嘉公司、王维贵向原告提供反担保和被告丁春节、杨和平财产抵押担保没有约定实现担保债权的顺序，故原告选择以被告丁春节、杨和平、维斯嘉公司、王维贵优先实现担保债权，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条、第十八条、第二十一条第二款、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告巢湖市现代电梯工程有限公司给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司代偿款本金180万元及利息（按13.5%/年，以180万元为基数，自2014年9月17日算至还清之日止），于判决生效后一个月内履行完毕；
二、被告巢湖市现代电梯工程有限公司给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司违约金20万元（200万元×10%），于判决生效后一个月内履行完毕；
三、被告丁春节、杨和平、巢湖维斯嘉投资有限公司、王维贵对上述判决第一、二项承担连带担保责任；
四、原告有权对位于巢湖市长江路城市之光A1幢301房屋（房地产权证号：巢湖市房权证字第××号）进行拍卖、变卖，并对价款在贷款金额50万元及利息、违约金范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24960元，公告费400元，合计25360元，由被告巢湖市现代电梯工程有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王家胜
代理审判员 成玉婷
人民陪审员 戴泰根
二〇一六年六月一日
书 记 员 项化雨
附法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。