福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初919号
原告：中国农业银行股份有限公司将乐县支行，住所地福建省将乐县水南三华南路68号。
负责人：林凯，该行行长。
委托诉讼代理人：庄少明，男，中国农业银行股份有限公司将乐县支行职员。
被告：杨荣銮，女，汉族，住福建省将乐县。
被告：廖小春，男，汉族，住福建省将乐县。
被告：乔娇，女，汉族，住福建省将乐县。
中国农业银行股份有限公司将乐县支行与被告杨荣銮、廖小春、乔娇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行的委托诉讼代理人庄少明到庭参加诉讼，被告杨荣銮、廖小春、乔娇经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司将乐县支行向本院提出诉讼请求：1、被告杨荣銮立即归还借款本息及逾期利息人民币491125.35元，其中本金450000元，利息41125.35元，（利息计算至2016年7月10日止）；2、被告杨荣銮应向原告支付2016年7月11日起至实际还款日止的利息；3、判令原告对被告廖小春、乔娇对原告抵押的位于将乐县建筑面积共166.53平方米的房屋享有优先受偿权；4、被告廖小春、乔娇对上述借款本息承担连带责任；5、本案诉讼费由被告方承担。事实与理由：2013年4月25日，原告和被告杨荣銮签双方签订了一份《最高额担保个人借款合同》，由原告给被告杨荣銮人民币450000元用于个人经营周转使用，借款期限3年，其中单笔借款期限最长不超过1年，以廖小春、乔娇所有的位于将乐县房屋对原告抵押。在合同约定的期限内，被告杨荣銮办理自助循环使用手续，按规定其应于2016年4月24日归还借款450000元，然而被告杨荣銮违反合同约定到期未能归还上述借款，虽经原告多次向其催收无效。为了维护原告的合法权益，为此，特诉诸法律，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。
杨荣銮、廖小春、乔娇未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、被告身份证，证明被告的身份情况；
2、抵押人身份证，证明抵押人的身份情况；
3、《最高额担保个人借款合同》、自助循环贷款额度签约/修改通知单证明原、被告的债权关系和贷款发放情况；
4、利息清单，证明原被告的借贷利息结算情况；
5、房屋他项权证，证明被告将房屋抵押给原告的事实。
2013年4月25日，原告与被告杨荣銮签订《最高额担保个人借款合同》。合同约定被告杨荣銮向原告借款450000元用于个人经营周转使用。合同约定借款期限3年，其中单笔借款期限最长不超过1年，还款方式为利随本清还款。被告廖小春、乔娇提供其所有的坐落于福建省将乐县房屋为借款进行抵押担保，并办理了将他项（2013）第296号、将房他证（2013）第0451号抵押登记。2013年4月28日，原告与被告杨荣銮签订了《自助循环贷款额度签约/修改通知单》。在合同约定的期限内，原告于2013年4月24日向被告杨荣銮发放贷款本金450000元。借款到期后，被告未归还借款本金，也未支付原告任何借款利息。
截至2016年6月28日止，被告杨荣銮尚欠原告借款本金450000元，逾期利息41125.35元，合计本息491125.35元。被告杨荣銮、廖小春、乔娇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己举证、质证的诉讼权利，故应承担举证不能的法律后果。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行与被告杨荣銮之间签订的金融借款合同，合法有效。截至2016年7月10日止，被告杨荣銮尚欠原告借款本金450000元，利息70544.63元，合计本息491125.35元，事实清楚，证据充分，足以认定。故原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求被告杨荣銮立即归还借款本息及逾期利息人民币491125.35元的诉请，本院予以支持；原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求被告杨荣銮支付自2016年7月11日起至判决确定还款日止的利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持；被告廖小春、乔娇提供其所有的坐落于福建省将乐县房产为借款提供抵押担保，并办理的抵押登记，故原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求对被告廖小春、乔娇所有的福建省将乐县房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。上述借款未约定被告廖小春、乔娇对债务承担连带责任，故原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行要求被告廖小春、乔娇对上述借款本息承担连带清偿责任的意见，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨荣銮应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款本息491125.35元（利息算至2016年7月10日止）。
二、被告杨荣銮应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款450000元的利息（从2016年7月11日起至判决确定的还款日止，按双方约定的利率计算）。
三、原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行对被告廖小春、乔娇所有的坐落于福建省将乐县古镛镇江滨路91幢503室〔将他项（2013）第296号、将房他证（2013）第0451号〕房产的拍卖或变卖款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行的其他诉讼请求。
如果被告杨荣銮、廖小春、乔娇未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8667元，公告费600元，合计9267元，由被告杨荣銮、廖小春、乔娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 伍岩景
审 判 员 李建忠
人民陪审员 王铭雄
二〇一六年十二月五日
书 记 员 郑水凤
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。