河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0411民初1069号
原告何志明，男，1992年2月12日出生，回族，现住平顶山市卫东区。
委托代理人佟书萍，女，1966年4月17日出生，回族，现住平顶山市卫东区。系原告何志明之母。
被告平顶山市豫峰企业管理有限公司。住所地：平顶山市湛河区南环中路***号院*号楼*楼*号。组织机构代码：06646340-3。
法定代表人姚冠军，总经理。
委托代理人徐予茜，女，1962年5月5日出生，汉族，该公司员工，住平顶山市湛河区。
委托代理人刘猛，男，1974年4月15日出生，汉族，该公司员工，住平顶山市新华区。
被告王二峰，女，1966年5月19日出生，汉族，住平顶山市石龙区。
被告张亚丹，女，1986年3月26日出生，汉族，住平顶山市石龙区。
被告马慧玲，女，1963年3月6日出生，回族，住平顶山市卫东区。
原告何志明与被告平顶山市豫峰企业管理服务有限公司（以下简称豫峰公司）、王二峰、张亚丹、马慧玲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。公开开庭进行了审理。原告何志明的委托代理人佟书萍，被告豫峰公司的委托代理人徐予茜，被告张亚丹、马慧玲均到庭参加诉讼。被告王二峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告何志明诉称，2014年10月15日，原告与被告张亚丹、豫峰公司三方签订借款合同。合同约定：原告出借给张亚丹70万元，借期6个月，自2014年10月15日到2015年4月15日，月息2%，按月付息，到期还本；被告豫峰公司为该笔借款提供连带保证责任担保。被告马慧玲也将其位于建设路东段天使集团家属院4号楼2单元，面积为53.77㎡的一套住房的房产证交给原告作抵押，并承诺：如此款出现风险，由其负责偿还。合同生效后，原告将65万元借款转入被告指定的银行账户。被告支付利息到2015年3月，以后不再支付利息。借款到期后，经原告多次催要，被告王二峰于2015年9月承诺、负责偿还该笔借款，并给原告出具了借条。后四被告并未向原告偿还借款。请求判令被告张亚丹、王二峰偿还原告借款本金65万元及利息（利息自2015年3月起计算至本金偿还完毕之日止），被告豫峰公司、马慧玲承担连带清偿责任。
被告豫峰公司辩称，原告要求张亚丹、王二峰偿还借款本金65万元是合情合理的。但基于社会现状，原告不应主张利息。豫峰公司愿在一定的时间内分期偿还原告的借款本金。豫峰公司与张亚丹所在的公司有资金往来，客户与张亚丹的债务均应由豫峰公司承担。马慧玲作为原告母亲的朋友，只是介绍原告借款，马慧玲不应承担还款责任。
被告王二峰未到庭，无答辩。
被告张亚丹辩称，借款合同不是本人所签。借款合同上的印章不是张亚丹的。张亚丹的私章一直由本人保管，对原告主张的借款合同不知情。张亚丹所在的公司与豫峰公司有业务关系，但已经清算完毕。期间，豫峰公司使用过张亚丹的银行卡和私章。签订借款合同和借款均为豫峰公司所为，与张亚丹无关。应驳回原告对张亚丹的起诉。
被告马慧玲辩称，马慧玲只是豫峰公司的业务员，豫峰公司证照齐全，马慧玲对王二峰也比较相信，基于朋友帮忙，介绍佟书萍把钱投到豫峰公司。事后才发现王二峰是骗人的。豫峰公司员工都非常相信王二峰，借款发生后，原告让马慧玲出具借款担保。在被迫无耐的情况下，马慧玲出具了担保意见。
经审理查明，被告王二峰系被告豫峰公司的实际控制人。被告马慧玲系豫峰公司业务员，与原告何志明的母亲佟书萍系朋友关系。在马慧玲的介绍下，2014年4月15日，原告何志明与豫峰公司签订借款合同。借款合同上有张亚丹的私章。合同约定：原告出借给张亚丹70万元，限期为6个月，即2014年4月15日起至2014年10月25日止，借款利率为月利率2%，按月付息，借款期满偿还本金；豫峰公司为该笔借款提供连带责任保证。2014年4月15日，原告将40万元转入豫峰公司提供的张亚丹的账户内。同一天，原告交给马慧玲25万元，加上马慧玲5万元共计30万元，通过马慧玲的银行账户转入张亚丹的上述账户内。上述两笔借款转入张亚丹的账户后，又被豫峰公司转入豫峰公司的账户，由豫峰公司支配。后豫峰公司安排其员工以员工个人名义将每月借款利息存入原告的银行账户。豫峰公司付息至2015年3月15日。被告王二峰以个人名义于2014年10月15日向原告出具金额为65万元的借条一张，并在借条上书写上个人的居民身份证号码。在原告催要借款本息的过程中，被告马慧玲于2015年3月2日向原告出具承诺书一份。承诺愿以户名为郭亭的住房一套为原告的65万元借款作抵押。内容为：承诺该借款如出现风险，由马慧玲的房子抵押给何志明。该套房屋系马慧玲与郭亭离婚时，马慧玲分割夫妻共同财产得到的。马慧玲将该套房屋的房产证交给了佟书萍。2015年11月29日，马慧玲承诺将上述房屋的钥匙交给佟书萍。2015年4月15日，豫峰公司出具“借款合同继续有效，执行新利率，返还本金”的承诺。2015年6月30日，豫峰公司又出具还款计划书。原告未在该承诺书和还款计划书上签名。
另查明，本案的借款合同签订前，被告张亚丹所在的公司与豫峰公司有资金来往。期间豫峰公司使用过张亚丹的私章，并持有张亚丹的银行卡。2016年4月15日，豫峰公司向张亚丹出具证明一份，证明豫峰公司所有与张亚丹有关的债权债务，均由豫峰公司承担法律后果。
以上事实有原告提供的借款合同、还款承诺书、还款计划书、银行转款凭证、房产证、担保承诺、借条，被告张亚丹提供的证明及各方当事人的当庭陈述在卷证实。以上证据已经庭审质证，具有证据效力，能够证明本案事实，本院予以确认。
本院认为，我国法律规定合法的民间借贷受法律保护。房产抵押应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，实际借款人为豫峰公司。被告张亚丹在借款合同上并无签字，原告也明知实际借款人是豫峰公司，仅是利用了被告张亚丹的银行账户。故被告张亚丹非借款人，不承担偿还本息的借款责任。被告王二峰以个人名义向原告出具借条的行为属债的加入，应与实际借款人豫峰公司共同承担偿还借款本息的法律责任。被告马慧玲虽有抵押房屋的意思表示，但并未办理抵押登记，该抵押不生效，原告即使持有该房产证和房屋钥匙也不享有抵押权。被告马慧玲不承担该笔借款的担保责任。原告主张的借款利息率未超出法律规定。本院应予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零三条、第二百零六条、第一百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告平顶山市豫峰公司企业管理有限公司、王二峰于本判决生效后三日内共同向原告何志明偿还借款本金65万元及利息（利息自2015年3月16日起按月利率2%计算到实际履行之日止）。
二、驳回原告何志明对被告张亚丹、马慧玲的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10300元，由被告平顶山市豫峰公司企业管理有限公司、王二峰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 刘 威
审 判 员 岳华锋
人民陪审员 马少培
二〇一六年八月九日
书 记 员 陈玉阁
附：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第一百一十一条第二款对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。