浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢江商初字第906号
原告：浙江江山和平商贸有限公司，住所地：江山市区城中路11-4号。
法定代表人：姜芳祥，该公司执行董事。
委托代理人（特别授权）：郑云东，浙江虎山律师事务所律师。
被告：卓正辉，居民。
原告浙江江山和平商贸有限公司与被告卓正辉定作合同纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理。原由审判员李亿朝适用简易程序独任审判，后依法转为普通程序审理。本案分别于2014年6月17日、8月26日公开开庭进行了审理。原告浙江江山和平商贸有限公司的委托代理人郑云东、被告卓正辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江江山和平商贸有限公司诉称：被告系“衢州市柯城名人名家大酒店”（餐饮）及“衢州市柯城名人大酒店”（旅馆）的业主。2012年9月22日，被告以“衢州市柯城尚品荣府大酒店”的名义同原告签订了一份《美的中央空调设备购销安装合同》，约定由原告为被告经营的坐落于衢州市区新桥街15号的“尚品荣府大酒店”客房出售并安装一批“美的”牌中央空调及中央热水设备，合同总价为人民币547215元。合同另约定了保修期限、工程安装地点、运输方式和费用承担、安装要求及质量异议期限、违约责任（逾期付款按应付款日3%支付违约金）及解决合同纠纷的方式（协商不成的话，由供方即原告所在地法院管辖）等条款。同年10月31日，被告以“衢州市柯城尚品荣府大酒店”的名义与原告签订了一份《美的中央空调设备购销及安装合同》，约定由原告向被告出售并安装一批美的中央空调设备，工程地仍在衢州市区新桥街15号，合同总价为175994元，其它条款与前份合同基本一致。两份协议签订后，原告依约履行了安装义务并于2013年3月5日通过了验收。2013年12月17日，经被告签字确认，被告总共支付工程款390000元，尚欠工程款297673元未付，后经原告多次催讨，未果。现起诉要求：1、被告支付原告空调、热水设备安装工程款297673元，并支付2013年3月6日起至判决确定的履行期限届满之日止，每月按本金297637元，月利率2%计算的违约金；2、由被告承担诉讼费用及财产保全费用。
原告浙江江山和平商贸有限公司为证明其主张向本院提交了以下证据：
1、美的中央空调购销合同两份，证明：原、被告分别于2012年9月22日、2012年10月31日签订了美的中央空调及热水设备购销合同，并对合同条款的内容进行了约定。
2、个体工商户登记材料两份，证明：被告是衢州市柯城名人大酒店以及衢州市柯城名人名家大酒店的经营业主，被告主体适格。
3、中央空调验收报告两份，证明：原告按照合同的约定进行了空调的安装调试以及中央热水设备的安装调试，并在2013年3月5日通过验收。
4、工程款项对账单一份，证明：原、被告在2013年12月17日经过结算，被告总共欠原告款项297673元。
被告卓正辉答辩称：被告未支付剩余工程款，是因为原告未履行合同约定的义务。原告交付的空调存在如下几个质量问题：1、制热效果差（酒店被迫停业10天让工作人员重新调试出风口，制热效果虽有一定改善但不理想）。2、对配套材料把关不严格，在明知工作人员将空调出风口的帆布以次充好的情况下未遵照诚实信用的原则如期、如实进行更换，造成酒店房间甲醛超标、气味刺鼻，酒店遭受投诉并流失大量客户，一直影响酒店经营。原、被告签订的合同约定：供方不能按质、按期、按量交货时，给需方造成的损失由供方承担赔偿责任，合同法262条规定：承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。原告交付的工作成果质量不符合约定，造成被告2-7月份酒店客房营业损失629121元。具体损失计算如下：2013年2月8日开始营业，按照行业经验，前两个月属于培育期，入住率最低是40%，每天每间180元，共81间客房，共60天，利润率60%，培育期的损失是209952元。之后三个月为成熟期，入住率最低60%，共90天，利润率60%，成熟期的损失是472392元。综上，原告违约在先，并给被告造成损失，被告最多同意再支付100000元。
被告卓正辉为证明其主张向本院提交了以下证据：
1、原告提供的对账单，证明：原告安装的空调存在出风口帆布有异味的质量问题并造成被告损失及配套铜管米数短缺，被告主张的问题未得到解决。
2、被告员工童健（工程部员工）、琚旭君（客房部经理）、祝兰君（主管）、陈林林（前台）共同出具的证明一份，证明：因为原告提供的帆布气味很臭，被告停业进行更换；空调制热有问题。
3、2013年7月27日公函一份，被告当时以传真方式发送给原告，证明：2013年7月27日被告向原告主张原告的安装存在质量问题并导致被告产生损失。
4、名人名家大酒店客账单一份，证明：原告员工周益献因空调帆布问题，加班维修入住房间。
5、房费占用预审表一份，证明：被告酒店2012年2月8日开业，有宾客入住，2月18日至3月5日因房间有异味停业，原告员工周益献从4月6日至4月13日入住被告酒店维修。
6、姚抗雄证明一份，证明：空调因制热问题严重进行整改。
被告卓正辉对原告浙江江山和平商贸有限公司提交的证据质证意见如下：
证据1，对真实性及证明对象均无异议。证据2，对真实性及证明对象均无异议，在名人名家大酒店的名称核准之前，对外一直用尚品荣府大酒店的名称。证据3，对真实性没有异议，但对证明对象有异议，两份验收报告上写的是安装调试合格，意思是认可制冷、制热、吹风没有问题。证据4，对真实性及对证明对象没有异议。但是，由于原告安装存在问题，被告在对账单上面提出了原告配套设施（铜管数量、冷凝水管）的数量尚待确认以及原告提供的空调出风口帆布存在异味，造成被告损失的异议。后原告提出先确认数量，意见以后可以再谈，所以，被告在对账单上签字确认。
原告浙江江山和平商贸有限公司对被告卓正辉提交的证据质证意见如下：
证据1，原告对真实性没有异议，对证明对象有异议，认为被告提出的铜管数量减少的问题后来以扣除4070元解决，出风口帆布开始是有点异味，但在被告开业之前原告及时进行了更换，对账单无法体现出风口帆布异味是否对被告造成了影响和损失。证据2，原告对真实性、证明对象有异议，认为证人应当出庭作证，证人身份的真实性无法确认。证据3，对真实性没有异议，但认为仅仅是被告的单方陈述。证据4，原告认为真实性无法确认，周益献入住被告酒店是受原告指派核实铜管数量，并非维修。证据5，原告认为真实性无法确认，相关内容也不能证实被告拟证明的事实。证据6，姚抗雄未出庭作证，姚抗雄的身份和陈述的内容无法确认。
经庭审质证，本院审查认为：1、原告提交的证据。证据1、证据2和证据4，被告对真实性及证明对象无异议，本院均予以认定。证据3，被告对真实性无异议，被告2013年1月28日在两份验收报告上均注明“空调安装调试已完成，但因开业各种事务很多，未进行验收，约定在2013年2月3日左右进行验收”，之后确认“安装调试合格”，应认定被告已进行了验收。同时，结合被告庭审中陈述的2013年2月18日至3月4日对空调制热效果进行整改，验收报告中确认“安装调试合格”的日期应认定为2013年3月5日。2、被告提交的证据。证据1，空调出风口帆布双方均确认原告已于2013年4月6日至11日进行了更换，被告在对账单中以铜管数量减少为由扣除了4070元，可见，出风口帆布异味问题及铜管数量短缺问题均已解决。被告在对账单中提出的损失数量是被告的单方主张，是否造成损失及损失多少，需其他证据证明。被告证据1拟证明内容本院不予认定。证据2，证明中的出风口帆布存在异味及更换出风口帆布后异味消除与其他证据能相互印证，可予以确认，但有关“出风口帆布异味严重，多次引起客人投诉以及退房，造成恶劣影响”内容，缺乏其他证据佐证，且证人均系被告员工，亦未到庭作证，本院不予认定。证据3，被告员工2013年7月26日在对账单备注部分仅提出空调出风口帆布异味问题，并未提出空调制热存在问题，有关空调存在制热问题的主张，本院不予采纳。该证据中有关出风口帆布异味所造成损失的确定方法及数量，均系被告单方主张，缺乏证据支持，本院不予采纳。证据4，与原告认可的2013年4月6日至11日为被告更换出风口帆布可相互印证，真实性及拟证明内容本院予以认定。证据5，真实性和完整性无法确认，即使真实完整，被告拟证明的“2月18日至3月5日因房间有异味停业”与其提交的姚抗雄证明也矛盾，姚抗雄证明陈述的停业整改的原因是空调不制热问题严重，该证据本院不予采纳。证据6，证明中陈述的被告酒店开业时间、整改时间均为2014年，与被告陈述相矛盾，该证据本院不予采纳。
经审理，本院认定事实如下：2012年9月22日和10月31日，被告以衢州市柯城尚品荣府大酒店名义（甲方）与原告（乙方）签订了《美的中央空调设备购销及安装合同》各一份。2012年9月22日的《美的中央空调设备购销及安装合同》（附空调报价表、热水设备预算清单及空调配置表）约定：一、设备型号、数量详见配置单。二、保修期限18个月，从验收合格后计算。三、工程地点为新桥街15号。四、运输方式和费用负担为原告运达安装地点，承担费用。五、开孔和支架收费标准为原告承担砖墙开孔，混凝土柱梁开孔及空调主机基础由被告负责。六、安装要求和安装质量提出异议期限为安装要求按国家标准执行，对安装质量提出异议期限为被告实际使用两个月内。七、结算方式及期限为合同签订后付120000元，风机盘管及内机运到施工现场经被告验收后付80000元，安装调试结束后付120000元，调试合格验收之日起6个月内付清余款，安装及材料款在调试结束后一个月内付清。十、违约责任为原告不能按质、按期、按量交货时，被告有权拒收，因此产生的损失由原告自负，给被告造成损失的由原告承担赔偿责任；被告未按合同约定付款，每延迟一日，向原告支付相当于逾期应付款3%每天的违约金，在未按合同约定付清工程款项的情况下，原告有权对相当于未付款部分的空调设备进行处理并不再提供该工程的售后服务……等事项。2012年10月31日的《美的中央空调设备购销及安装合同》（附空调报价表及空调配置表）第七条约定：结算方式及期限为合同签订后付30000元，风机盘管及内机运到施工现场经被告验收后付20000元，安装调试结束后付30000元，调试合格验收之日起6个月内付清余款，安装及材料款在调试结束后一个月内付清，其他约定同2012年9月22日的《美的中央空调设备购销及安装合同》。合同签订后，原告履行了安装义务。2013年1月28日，被告在原告提交的两份验收报告上注明：空调安装调试已完成，但因开业各种事务很多，未进行验收，约定在2013年2月3日左右进行验收。2013年3月5日，被告在上述验收报告上又注明：安装调试合格。因空调出风口帆布有异味，原告2013年4月6日至11日期间为被告更换了全部空调出风口帆布。后原告为结算工程款，向被告提交了一份中央空调中央热水工程款项对账单，对账单载明：根据2012年9月22日和10月31日合同及结算清单，工程总额为691743元，付款明细为2012年9月4日付120000元，2012年11月11日付30000元，2012年11月14日付80000元，2013年1月17日付20000元，2013年1月30日付140000元，累计付款为390000元，欠款总额为301734元。2013年7月26日，被告经营的酒店总经理金寒剑在对账单中确认付款明细无误，同时在对账单中注明：1、经我方工程部核实，铜管数量与贵司差距较大（差364米），另冷凝水管等还待与贵司工程部一起核对。2、因贵司空调出风口帆布异味问题，造成客人投诉及严重影响开房率，后经协商将全部帆布进行更换。此项已给我方造成极大的直接损失与间接损失达30余万元。2013年12月17日，被告在对账单欠款总额301743元边注明因铜管减少扣除4070元，确认欠款总额为297673元。
本院认为：原、被告签订的两份《美的中央空调设备购销及安装合同》合法有效，双方均应按照约定履行义务。被告主张原告提供、安装的空调制热有问题缺乏有效证据证明，本院不予支持。被告主张原告安装的空调出风口帆布有异味，原告予以认可，本院予以支持，原告虽主张在被告酒店开业前已更换出风口帆布，但根据被告2013年1月28日在原告提交的两份验收报告上注明的“空调安装调试已完成，但因开业各种事务很多，未进行验收，约定在2013年2月3日左右进行验收”内容，可以确定出风口帆布更换是在被告酒店开业之后。虽然双方签订的合同约定“调试合格验收之日起6个月内付清余款”，但因出风口帆布异味等问题被告直至2013年12月17日才在原告提交的对账单上签字确认货款，付款期限应相应延迟，本院对于被告提出的逾期付款免责抗辩予以支持。被告主张出风口帆布异味导致其2-7月份酒店客房营业损失达629121元缺乏依据，本院不予支持。综上，原告的诉求请求，违约金部分本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告卓正辉于本判决生效之日起十日内支付原告浙江江山和平商贸有限公司中央空调、热水设备及安装款297673元。
二、驳回原告原告浙江江山和平商贸有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5766元，财产保全费2020元，合计7786元，由被告卓正辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 李亿朝
人民陪审员 王建国
人民陪审员 周有祥
二〇一四年十月三十日
代书 记员 蒋恺悦