文书内容海口海事法院执 行 裁 定 书（2017）琼72执恢14号申请执行人陈冰。被执行人澄迈天浙房地产开发有限公司，住所地海南省澄迈县老城镇原镇人民政府所在地。法定代表人王铁，该公司总经理。申请执行人陈冰与被执行人澄迈天浙房地产开发有限公司（下称天浙公司）商品房买卖合同纠纷一案，海南仲裁委员会于2014年7月23日作出（2014）海仲（湛）字第79号调解书，该调解书的主要内容为：确认申请执行人与被执行人于2013年7月5日签订的6份《商品房买卖合同》合法有效；确认位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江北路东南侧老城商业广场地下室整层01、02、03、05、06、07、08、09、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、29、30、31、32、33、35、36、37共33个车位，一层整层101、101a、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、117、117a、118、119、120、121、122、123、125、126、127、128、129、130、131、132、133、135、136、137、138、139、150、151、151a、152、153、155、156、157、158、159、160、161、162、163、165、166、166a、167、168、169、170、171、172、173、175、176、177、178、179、180、181、182、183、185、186、187号共73套商铺，二层229、230、231、232、233、235、236、237、238、239、250、251、252、253、255、256、257、258、259、260、261、262、263、265、266、267、268、269、270、271、272、273、275、276、277、278、279、280、281、282、283、285、286、287、288、289、290、291、292、293、295、296、297、298、299号共55套商铺，三层整层商铺，四层整层401、402、403、405、406、408、409、410号共8套商铺，六层601号，七层701、707号，八层801、807号，九层901、902、903、905、906、907、908、909号，十层1001、1003号，十一层1101、1102、1105号，十二层1201、1202、1203、1205号，十三层1303、1305、1306、1308、1309号，十六层1601、1602、1603、1605、1607、1608、1609号，二十二层2201、2202、2203、2207、2208、2209号共计210套房产（建筑面积合计13515.98㎡）的所有权及对应的土地使用权归申请执行人陈冰所有，被执行人自调解书生效之日起30日内将前述所列共计210套房屋交付给申请执行人；被执行人自调解书生效之日起90日内将上述210套房产的房屋所有权及对应的土地使用权办理过户至申请执行人陈冰名下等。因被执行人未履行，申请执行人于2015年2月4日申请强制执行，本院同日立案执行。在执行中，本院于2015年4月25日在海南日报上刊登海口海事法院（2015）琼海法执字第128号《征询异议公告》，要求凡对上述房产权及其他相关权利有异议者，自公告刊登之日起15日内，持相关证明材料以书面形式向本院提出。公告期间，案外人师晋君、朱培元、姚振新、林庆寿、李明新、南通建工集团有限公司（下称南通建工公司）、澄迈宝之华实业有限公司（下称宝之华公司）分别向本院提出执行异议，本院对上述案外人提出的执行异议分别立案审查并作出执行裁定书，部分案外人对裁定不服又分别向本院提起执行异议之诉，为此本案作出裁定终结案件的本次执行程序。上述案外人提出执行异议以及执行异议之诉的处理结果为：上述案外人向本院提出的执行异议均被本院分别作出裁定予以驳回，其中案外人师晋军不服被驳回裁定向本院提起执行异议之诉，但未按本院的通知预交案件受理费，被本院裁定按撤诉处理；案外人李明新、朱培元、姚振新、林庆寿不服被驳回裁定向本院提起执行异议之诉，以及对本院作出的执行异议之诉判决还是不服，分别向海南省高级人民法院提起上诉，海南省高级人民法院经审理后作出的民事裁定，均驳回案外人李明新、朱培元、姚振新、林庆寿的起诉；案外人南通建工公司提出执行异议被本院裁定驳回后申请复议，海南省高级人民法院作出撤销原裁定，发回本院重新审查的裁定。本院重新审查期间，南通建工公司申请撤回异议，本院裁定予以准许；案外人宝之华公司提出的执行异议被本院裁定驳回后未提起执行异议之诉。鉴于上述案外人提出的执行异议均被驳回，申请执行人于2017年1月16日向本院申请恢复执行，本院同月19日立案恢复执行。另查明：1、本案所涉房产土地使用权已办理抵押登记，他项权登记证号为澄他项（2013）第0653号，抵押权人为海口银融典当有限责任公司。2017年2月17日，海口银融典当有限责任公司向本院出具证明，同意本院将上述210套房产对应的土地使用权过户登记至申请执行人陈冰名下；2、本院于2014年7月16日作出（2014）琼海法仲保字第43号民事裁定书和2016年6月14日作出（2015）琼海法执字第128-1号执行裁定书，对包括上述210套房产在内的235套房产进行查封和续行查封；3、海南省海南第一中级人民法院于2014年10月14日受理原告宝之华公司与被告天浙公司、海南金富源房地产开发有限公司、张增源等房屋租赁合同纠纷一案[案号为（2014）海南一中民一初字第45号，下称第45号案件]，宝之华公司的诉讼请求之一为主张澄迈县老城经济开发区“老城商业广场”项目第一层、第二层房产的所有权。该诉讼请求涉及的标的物与本案执行的该项目第一层共73套商铺和第二层共55套商铺为同一标的物。2017年3月27日，海南省海南第一中级人民法院作出第45号案件民事判决书，驳回宝之华公司的上述诉讼请求，现该判决已经发生法律效力。综上，上述案外人提出的执行异议或诉讼请求均被驳回，本案的执行依据所确定的义务应当予以执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条的规定，裁定如下：一、将位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江北路东南侧老城商业广场地下室整层01、02、03、05、06、07、08、09、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、29、30、31、32、33、35、36、37共33个车位，一层整层101、101a、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、117、117a、118、119、120、121、122、123、125、126、127、128、129、130、131、132、133、135、136、137、138、139、150、151、151a、152、153、155、156、157、158、159、160、161、162、163、165、166、166a、167、168、169、170、171、172、173、175、176、177、178、179、180、181、182、183、185、186、187号共73套商铺，二层229、230、231、232、233、235、236、237、238、239、250、251、252、253、255、256、257、258、259、260、261、262、263、265、266、267、268、269、270、271、272、273、275、276、277、278、279、280、281、282、283、285、286、287、288、289、290、291、292、293、295、296、297、298、299号共55套商铺，三层整层商铺，四层整层401、402、403、405、406、408、409、410号共8套商铺，六层601号，七层701、707号，八层801、807号，九层901、902、903、905、906、907、908、909号，十层1001、1003号，十一层1101、1102、1105号，十二层1201、1202、1203、1205号，十三层1303、1305、1306、1308、1309号，十六层1601、1602、1603、1605、1607、1608、1609号，二十二层2201、2202、2203、2207、2208、2209号合计210套房产（建筑面积合计13515.98㎡）的所有权及对应的土地使用权过户登记至申请执行人陈冰名下，过户税费由申请执行人陈冰和被执行人澄迈天浙房地产开发有限公司按国家规定各自承担；二、被执行人澄迈天浙房地产开发有限公司于本裁定书送达之日起三日内将前述第一项所列共计210套房屋交付给申请执行人陈冰。本裁定送达后即发生法律效力。        ⺀         b5ewwih2orgzruop4d        案件唯一码              审  判  员   林  师       二〇一七年四月二十七日      书  记  员   王晓蕾