湖南省茶陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茶法民一初字第169号
原告赵小平，男，1969年12月15日出生，汉族，安仁县人，高中文化，个体工商户，住茶陵县。
委托代理人陈林，湖南挚友律师事务所律师，代理权限为特别授权：代为起诉、承认、变更、放弃诉讼请求、调解、和解，代收法律文书。
被告汤湘红，女，1969年6月1日出生，汉族，茶陵县人，现住茶陵县。
被告谭雪芳，女，1977年9月13日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。
原告赵小平诉被告汤湘红、谭雪芳返还原物纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法由审判员邓嫣适用简易程序于2015年3月26日、2015年4月13日公开开庭进行了审理，原告赵小平及其委托代理人陈林到庭参加诉讼，被告汤湘红、被告谭雪芳经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告赵小平诉称，原告和被告租赁合同纠纷一案，贵院已作出（2014）茶法民一初字第477号民事判决书，以被告违约等理由判决解除原、被告之间的租赁合同关系，由被告承担支付租金、违约金等民事责任，该案已生效并已申请强制执行。依租赁合同约定，承租方拖欠房款超过30天，出租人可解除合同，由承租人自行承担装修费用。因而，本案装修费用应由二被告自行负担，其他动产仍归其所有，但二被告拒绝搬离。因本案第一次诉讼时就搬离租赁房屋请求不甚明确，原告进行了第二次起诉，但有因未按时到庭而被贵院裁定按撤诉处理，为此，特再具诉状请求：1.判令二被告立即将其所租赁的东阳商街6号房屋中的动产财物搬出，返还租赁房屋；2.由二被告承担本案的诉讼费。
原告为了支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1.房屋租赁合同复印件一份（原件在2014茶法民一初字第477号案件中），拟证明原、被告双方之前的房屋租赁合同关系的事实。
2.（2014）茶法民一初字第477号民事判决书一份，拟证明1）判决书已经生效，确定了原、被告双方合法的房屋租赁的合同关系；2）在2014年8月22日判决原、被告双方租赁合同解除的事实。
3.（2015）茶法民一初字第10号民事裁定书一份，拟证明（2014）年茶法民一初字第477号案件中腾空房屋返还租赁物请求不明确，故原告起诉至法院，又因原告未按时到庭参加诉讼，按撤诉处理的事实。
4.照片3张，拟证明被告汤湘红、谭雪芳继续占着租赁物，未腾空的事实。
5.照片8张，拟证明被告租赁的门面门是锁着的，没有将租赁物返还给原告的事实。
被告汤湘红、谭雪芳没有答辩，也没有向本院提交证据材料。
经审查，原告赵小平向本院提交的证据1-5符合法律规定的证据形式要件，与庭审查明的事实相符，本院予以采信。被告汤湘红、谭雪芳未出庭质证，不利后果应由其自己承担。
为了查清本案的事实，原告赵小平申请法院去现存查看，本院于2014年3月31日到现场进行查看，并作了现场查看笔录，证明老地方美食会馆（即本案原、被告双方存在争议的东阳商街第7栋6号租赁门面）的内外门兼被锁住，门上和玻璃窗上均贴着麻辣香锅的经营照片及广告宣传资料，透过玻璃窗，可以看到门面内摆放的餐桌及麻辣香锅的宣传菜单等。查看过程中，本院对老地方美食会馆左右相邻的金鸵瓷砖员工黄某某和水星家纺员工杨某某进行调查谈话并做了谈话笔录，证明老地方美食会馆从2014年元旦开始关门，至今一直未开门营业，被告谭雪芳也一直没有搬走里面的东西，原因是房东锁门了。经原告质证无异义。被告汤湘红、谭雪芳未出庭质证，不利后果应由其自己承担。
经审理查明：原告赵小平系东阳商街第七栋6号门面1-5层的房主，王剑兰系东阳商街第七栋7号门面的房主。原告赵小平与王剑兰于2010年10月15日共同将东阳商街第七栋6号、7号门面1-5层租赁给刘某某、陈某某等人用于餐厅经营，店名为风行天下茶餐厅，被告汤湘红系陈某某股份的实际出资人。后刘某某、陈某某均退出经营，被告汤湘红接受全部股份后与被告谭雪芳共同合伙经营，并于2013年5月7日将该店重新注册登记在谭雪芳名下，取名茶陵县老地方美食汇馆。后原告多次向被告催讨，但被告一直未按照房屋租赁合同的约定缴纳房租，于是原告之子赵嘉佳于2014年1月8日将被告正在经营的门面上锁。在门面被上锁后，被告仍然拒不交纳所拖欠的房租，并自行从里面将门上锁，停止经营，原告便起诉至法院，茶陵县人民法院已于2014年8月22日作出（2014）茶法民一初字第477号民事判决书判决解除了原、被告之间的租赁合同关系。判决后，二被告仍拒绝搬离，至今该门面内外门均被锁住，属于停业状态。因原告在第一次诉讼时就搬离租赁房屋请求不甚明确，原告进行了第二次起诉，但又因未按时到庭而被贵院裁定按撤诉处理，为此，特再具诉状请求：1.判令二被告立即将其所租赁的东阳商街6号房屋中的动产财物搬出，返还租赁房屋；2.由二被告承担本案的诉讼费。
本院认为，关于本案案由，因茶陵县人民法院已于2014年8月22日作出（2014）茶法民一初字第477号民事判决书判决解除了原、被告之间的租赁合同关系，现该判决书已经生效，故原、被告之间已经不存在租赁合同关系，故本院认为本案案由定为房屋租赁合同纠纷不合适。现原告请求被告腾空房屋，返还房屋，故将本案案由变更为返还原物纠纷。所有权人依法对其享有所有权的动产或者不动产享有占有、使用、收益、处分的权利。如果该权利受到不法侵犯，权利人可以请求返还原物。本案原、被告双方之间的租赁合同已被生效的判决书判决解除，原告理应根据诚实信用原则，将租赁房屋腾空，返还房屋给原告，现二被告拒不腾空房屋，拒不返还租赁房屋给原告，已属无权占有，构成了对原告财产权的侵害，应承担返还房屋的侵权责任，故本院对原告请求二被告将东阳商街6号房屋中的动产财物搬出及返还该房屋的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百一十七条第一款、第一百零三十四条第四款，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条第一款第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告汤湘红、谭雪芳于本判决生效后三十天内将坐落于茶陵县东阳商街第七栋6号房屋中的动产财物搬出，返还该房屋给原告。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告汤湘红、谭雪芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 邓 嫣
二〇一五年四月十三日
书记员 李建升
附相关法律条文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。