江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第0588号
原告无锡市住房置业担保有限公司，住所无锡市五爱家园89号。
法定代表人王云，该公司董事长。
委托代理人卞进峰、邹元，均系江苏居和信律师事务所律师。
被告顾振年。
被告蒋晔昉。
被告无锡市彩虹置业有限公司，住所宜兴市环科园绿园路南侧。
法定代表人吴益洪，该公司董事长。
原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称置业担保公司）诉被告顾振年、蒋晔昉、无锡市彩虹置业有限公司（以下简称彩虹公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告置业担保公司的委托代理人邹元到庭参加诉讼。被告顾振年、蒋晔昉、彩虹公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告置业担保公司诉称：2011年5月13日，顾振年、蒋晔昉与中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称宜兴建行）签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同，约定：顾振年、蒋晔昉向宜兴建行借款36万元用于购买位于宜兴市彩虹科技园未来城的房屋。顾振年、蒋晔昉与置业担保公司签订抵押担保合同，约定由置业担保公司为顾振年、蒋晔昉的上述债务承担连带保证责任。同时，彩虹公司与置业担保公司签订期房按揭贷款担保协议，约定彩虹公司为购买宜兴市彩虹科技园未来城1、2号综合楼楼盘商品房的购买个人提供个人购房贷款担保，由彩虹公司为上述购房人向置业担保公司提供反担保。嗣后，宜兴建行依约放款，但顾振年、蒋晔昉未能按约还款。置业担保公司分别于2012年8月31日、2013年8月30日、2014年12月30日、2015年3月26日按宜兴建行的要求，为顾振年、蒋晔昉垫付了借款本息6200元、4578.68元、3772.29元、5501.72元，合计20052.69元。此后，顾振年、蒋晔昉归还置业担保公司垫付款本金7017元。因顾振年、蒋晔昉至今未予归还剩余的13035.69元垫付款本金，彩虹公司亦未履行相应的保证责任；置业担保公司催讨未果，遂向本院起诉，并支付律师费2712元。在本案诉讼中，置业担保公司自愿将主张的律师费金额调整为1621元。要求：1、顾振年、蒋晔昉立即支付置业担保公司13035.69元及相应利息（以3761.68元为基数，自2013年8月30日起；以3772.29元为基数，自2014年12月30日起；以5501.72元为基数，自2015年3月26日起至实际给付之日止，均按年利率4.35%计算）；2、顾振年、蒋晔昉支付置业担保公司律师费1621元；3、彩虹公司对顾振年、蒋晔昉的上述第1、2项还款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由顾振年、蒋晔昉、彩虹公司承担。
被告顾振年、蒋晔昉、彩虹公司均未作答辩，亦未提供相应依据。
经审理查明：2011年5月13日，顾振年、蒋晔昉与宜兴建行、置业担保公司、无锡市住房公积金管理中心签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同，约定：顾振年、蒋晔昉向宜兴建行借款36万元用于购买宜兴市彩虹科技园未来城的房屋；借款利率中国人民银行的规定利率4.7%；利息自贷款发放之日起计算，按月计息，当月本息于本合同约定的当月还款日清偿，本合同约定的还款日为还本付息日；顾振年、蒋晔昉自本合同签订之日的次月起，于每月12日归还贷款本息额2316.59元；置业担保公司为顾振年、蒋晔昉的上述借款提供连带责任保证；保证范围包括顾振年、蒋晔昉的借款本息、罚息、复利和实现债权而发生的相关费用。
同日，顾振年、蒋晔昉与置业担保公司签订抵押担保合同，约定：为确保顾振年、蒋晔昉按约履行上述贷款合同，顾振年、蒋晔昉以宜兴市彩虹科技园未来城2幢401室的房屋向置业担保公司提供抵押反担保；置业担保公司在行使追偿权时，有权要求顾振年、蒋晔昉承担自履行保证责任之日起的利息（以置业担保公司实际向贷款人支付的数额为基数，利率按中国人民银行同期、同类贷款利率计算）、律师费、诉讼费用等为实现债权而花费的合理费用。
同时，置业担保公司与彩虹公司签订期房按揭贷款担保协议，约定：彩虹公司愿意为购买宜兴彩虹科技园未来城楼盘商品房的购房人提供个人购房贷款担保，本次销售商品房房号为1、2号综合楼；彩虹公司同意对置业担保公司提供阶段性保证担保，担保期限为从每一购房借款人每笔贷款发生之日起至购房人将所购房屋的房屋他项权证办妥并交由抵押权人保管之日止；保证担保的范围为每一购房借款人的借款本金、利息、罚息、应支付的违约金、赔偿金、置业担保公司因追偿实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、交通费等必要合理的费用）。
合同签订后，宜兴建行依约放款，但顾振年、蒋晔昉未能约还款；置业担保公司分别于2012年8月31日、2013年8月30日、2014年12月30日、2015年3月26日按宜兴建行的要求，为顾振年、蒋晔昉垫付了借款本息6200元、4578.68元、3772.29元、5501.72元，合计20052.69元。此后，顾振年、蒋晔昉归还置业担保公司垫付款本金7017元。因顾振年、蒋晔昉至今未予归还剩余的13035.69元垫付款本金，彩虹公司亦未履行相应的保证责任；置业担保公司催讨未果，遂向本院起诉
另查明：2015年7月1日，置业担保公司与江苏居和信律师事务所签订聘请律师合同，约定：置业担保公司因与顾振年、蒋晔昉等追偿权纠纷一案，委托江苏居和信律师事务所指派律师参与本案诉讼，并支付律师费2712元。
又查明：本案所涉抵押房产宜兴市彩虹科技园未来城2幢401室的房屋至今未办妥房屋他项权证。
上述事实，有无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同、个人住房公积金贷款担保通知书、抵押担保合同、期房按揭贷款担保协议、履行保证责任通知书、转账支票、个人贷款还款凭证、聘请律师合同等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：顾振年、蒋晔昉与宜兴建行、置业担保公司、无锡市住房公积金管理中心签订的无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同，顾振年、蒋晔昉与置业担保公司签订的抵押担保合同，置业担保公司与彩虹公司签订的期房按揭贷款担保协议，均为各方当事人的真实意思表示，均属合法有效。顾振年、蒋晔昉在还款期内未能按约还款，导致置业担保公司为此履行了保证责任，并在其实际履行的范围内，要求顾振年、蒋晔昉归还垫付款本金，并支付利息及律师费的主张，符合合同约定，予以支持。置业担保公司在本案诉讼中自愿将主张的律师费金额调整为1621元，不违反法律禁止性规定，本院依法予以支持。彩虹公司为顾振年、蒋晔昉的上述借款向置业担保公司提供反担保，因宜兴市彩虹科技园未来城的房屋至今未办妥房屋他项权证，置业担保公司要求彩虹公司履行保证责任的主张，符合合同约定，予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、顾振年、蒋晔昉于本判决生效后3日内向无锡市住房置业担保有限公司支付垫付款本金13035.69元及相应利息（以3761.68元为基数，自2013年8月30日起至2014年12月29日止；以7533.97元为基数，自2014年12月30日起至2015年3月25日止；以13035.69元为基数，自2015年3月26日起至实际给付之日止，均按年利率4.35%计算），息随本清。
二、顾振年、蒋晔昉于本判决生效后3日内支付无锡市住房置业担保有限公司律师费1621元。
三、无锡市彩虹置业有限公司对顾振年、蒋晔昉的上述第一、二项还款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费194元，保全费220元，公告费566元，合计980元（已由置业担保公司预交），由顾振年、蒋晔昉、彩虹公司共同负担（置业担保公司同意其预交案件受理费由顾振年、蒋晔昉、彩虹公司向其直接支付，本院不再退还，由顾振年、蒋晔昉、彩虹公司在本判决生效之日起3日内向置业担保公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：1105）。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 周优育
人民陪审员 肖 红
二〇一五年十二月七日
书 记 员 刘金荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。