广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民一初字第2909号
原告李广辉。
委托代理人刘伯州，广西正泰和律师事务所律师。
被告谢庆超。
被告谢崇敏。
被告谭皓。
原告李广辉诉被告谢庆超、谢崇敏、谭皓民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月7日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李广辉及其委托代理人刘伯州到庭参加诉讼。被告谢庆超、谢崇敏、谭皓经本院传票传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告谢庆超因资金周转需要向原告借款，双方于2015年3月17日签订了一份《抵押借款合同》。该合同约定，被告谢庆超向原告借款2000000元，借款期限从2015年3月17日起至2015年4月16日止，借款利息按月利率2%计；被告谢崇敏、谭皓用位于广西三江县古宜镇三元路明珠广场7栋06号、6栋24号商铺为被告谢庆超的借款提供担保；如发生争议，产生的诉讼费、执行费、律师代理费等由被告谢庆超承担。合同签订后，原告将2000000元借款转到被告谢庆超的帐户，被告谢庆超于2015年3月17日向原告出具了借条，被告谢崇敏、谭皓在借条上以抵押人的名义签名。原、被告于2015年3月17日到房产部门办理了房屋抵押登记手续。借款合期限届满后，被告谢庆超未按合同约定归还原告借款，仅支付了原告一个月的利息。经原告多次催告，被告谢庆超均以种种理由予以拒绝。故原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告谢庆超向原告偿还借款2000000元并支付利息（利息从2015年4月17日起按月利率2%计算至被告实际偿还借款时止，截止原告起诉时的利息为280000元）；2、被告谢庆超支付原告律师代理费81400元；3、被告谢崇敏、谭皓对以上债务承担抵押担保责任，如抵押物不足以清偿全部债务，被告谢崇敏、谭皓还应对剩余债务承担连带清偿责任。
原告对其诉称在举证期限内提交的证据有：
1、被告身份证复印件，证明三被告身份情况；
2、抵押借款合同、银行交易明细、收条，证明本案借款的事实；
3、房产证复印件、土地使用证、他项权证，证明被告谢崇敏、谭皓为被告谢庆超的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
4、委托代理合同、收款收据、律师代理费发票，证明原告为实现债权而支付的律师代理费。
被告谢庆超、谢崇敏、谭皓未作答辩。
被告谢庆超、谢崇敏、谭皓在举证期限内没有向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告谢庆超、谢崇敏、谭皓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2015年3月17日，被告谢庆超、谢崇敏、谭皓与原告签订了抵押借款合同。该合同约定：被告谢庆超向原告借款2000000元，借款期限从2015年3月17日至2015年4月16日，借款利息按月利率2%计付，被告谢崇敏、谭皓以其分别所有的位于三江县古宜镇三元路明珠广场7栋06号商铺、三江县古宜镇三元路明珠广场6栋24号商铺抵押给原告作为被告谢庆超借款的担保，如被告谢庆超逾期不履行债务，原告行使债权而发生的一切费用，含律师费等，由被告谢庆超、谢崇敏、谭皓承担；如被告谢庆超、谢崇敏、谭皓无法偿还原告债务，且谢崇敏、谭皓的抵押物不足以清偿原告借款的，除上述抵押物用以拍卖清偿外，被告谢庆超、谢崇敏、谭皓所有的其他财产优先偿还原告。当天，原告与两被告就以上抵押借款合同，在房屋登记管理部门办理了房屋抵押登记手续，登记债权数额2000000元。当天，原告以银行转账方式向被告谢庆超交付了借款2000000元，且被告向原告出具了收条一份。该收条言明，被告谢庆超收到原告2000000元，用于资金周转。被告谢崇敏、谭皓以抵押人的身份在收条上签名并按捺手印。借款发生后，被告谢庆超依约支付了原告一个月利息。此后，被告未再支付原告利息。借款期限届满后，被告亦未归还原告借款。故原告委托广西正泰和律师事务所代理诉讼，将被告诉至本院，要求如上请求。为此，原告支付了律师代理费81400元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告谢庆超向原告借款2000000元的事实有抵押借款合同、转款凭证、收条及他项权证为凭，本院予以确认。现双方约定的借款期限已经届满，被告谢庆超应按约定规定履行还款义务。原告要求被告归还借款20000000元并从借款期限届满后的2015年4月17日起按月利率2%支付利息的诉讼请求，符合原、被告双方的约定和法律规定，故本院予以支持。原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的抵押借款合同约定：如被告谢庆超逾期不履行债务，原告行使债权而发生的一切费用，含律师费等，由被告谢庆超、谢崇敏、谭皓承担。原告委托律师发生的律师代理费用81400元，有委托代理合同、收据和发票为凭。原告以诉请的标的额为基数按比例计付，未违反法律规定。原告诉请谢庆超支付原告律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。
被告谢崇敏、谭皓以其分别所有的位于三江县古宜镇三元路明珠广场7栋06号商铺、三江县古宜镇三元路明珠广场6栋24号商铺为本案借款做抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保的范围应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。另外，在原、被告在抵押借款合同中还约定：如被告谢庆超、谢崇敏、谭皓无法偿还原告债务，且谢崇敏、谭皓的抵押物不足以清偿原告借款的，除上述抵押物用以拍卖清偿外，被告谢庆超、谢崇敏、谭皓所有的其他财产优先偿还原告。根据该合同约定，被告谢崇敏、谭皓不仅是该笔借款的抵押人，当抵押物不足以清偿借款时，被告谢崇敏、谭皓应对剩余债务承担连带偿还责任。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第十九条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告谢庆超归还原告李广辉借款2000000元并支付利息（利息计算方式：以应付本金为基数，按月利率2%从2015年4月17日起计至被告还清借款时止）；
二、被告谢庆超支付原告李广辉律师代理费81400元；
三、若被告谢庆超在本案生效判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，则被告谢崇敏、谭皓分别以其抵押给原告李广辉的位于三江县古宜镇三元路明珠广场7栋06号商铺、三江县古宜镇三元路明珠广场6栋24号商铺拍卖、变卖，所得价款优先偿还上述债务；
四、如以上抵押物不足以清偿债务，被告谢崇敏、谭皓对剩余债务承担连带清偿责任。
案件受理费25691元（原告已预交），由被告谢庆超负担，被告谢崇敏、谭皓对此承担连带责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起预交上诉费25691元（收款单位：柳州市中级人民法院；帐号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772-269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃思斯
人民陪审员 石红灵
人民陪审员 覃新莲
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 伍冬仪
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。