杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0102民初475号
原告：中信银行股份有限公司杭州分行，住所地：浙江省杭州市延安路88号。
负责人：王利亚，行长。
委托代理人：应文状，浙江泽厚律师事务所律师。
被告：浙江俊霖进出口有限公司，住所地：浙江省杭州市下城区体育场路102号杭州体育馆裙楼二楼。
法定代表人：朱武军。
被告：浙江润银担保有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖区天目山路398号218室。
法定代表人：陈志良。
被告：浙江得能管业有限公司，住所地：浙江省绍兴袍江工业区越东路。
法定代表人：毛华菊。
被告：朱武军，男，1970年5月25日出生，汉族，住所地：浙江省杭州市西湖区。
被告：祝俊芳，女，1971年8月20日出生，汉族，住所地：浙江省诸暨市。
原告中信银行股份有限公司杭州分行（以下简称中信银行杭州分行）诉被告浙江俊霖进出口有限公司（以下简称俊霖进出口公司）、浙江润银担保有限公司（以下简称润银担保公司）、浙江得能管业有限公司（以下简称得能管业公司）、朱武军、祝俊芳金融借款合同纠纷一案，原告于2013年4月25日向本院递交起诉状，本院当日予以立案（2013）杭上预字第107号。审理中，本院依据原告申请依法制作（2013）杭上立预字第107-1号民事裁定书，对被告俊霖进出口公司、润银担保公司、得能管业公司、朱武军、祝俊芳价值9144922元的财产采取保全措施。被告朱武军因涉嫌刑事犯罪一直处于羁押状态无法参与诉讼，本案依法转为普通程序，由审判员吴国芬担任审判长。被告朱武军刑事案件生效并投监狱后，本院于2016年2月3日正式立案。因审判员工作调动，改为由朱燕青担任审判长与人民陪审员郑亚芳、李慧组成合议庭，并于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人应文状，被告朱武军到庭参加诉讼。被告俊霖进出口公司、润银担保公司、得能管业公司、祝俊芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2011年9月27日，被告俊霖进出口公司向原告借款14000000元，期限自2011年9月27日至2012年9月27日，后经展期至2013年7月20日。展期后利率约定为固定利率年7.8%。展期合同同时约定了分期偿还计划。该借款分别由被告润银担保公司、得能管业公司、朱武军、祝俊芳在各自最高额范围内承担连带保证责任。同时由被告朱武军、祝俊芳承担抵押担保责任。此后，被告俊霖进出口公司结清了截至2013年3月20日的全部利息，并归还借款本金920000元。但被告俊霖进出口公司仍拖欠其他款项，故原告提起诉讼，请求依法判令：1、被告俊霖进出口公司立即清偿借款本金9080000元，利息64922元（利息暂计算至2013年4月23日（不含），此后利息以本金9080000元为基数，按合同约定计收至判决确定的履行之日，未按时支付的利息计收复利）；2、被告润银担保公司、得能管业公司、朱武军、祝俊芳对被告俊霖进出口公司的第一项还款义务承担连带保证责任；3、原告有权对被告朱武军、祝俊芳抵押的位于杭州市下城区新华坊22幢4单元201室房屋享有优先受偿权；4、本案的案件受理费、保全费、公告费、律师费由被告俊霖进出口公司承担，被告润银担保公司、得能管业公司、朱武军、祝俊芳承担连带责任。
被告朱武军答辩称：借款是真实的，但归还过本金，具体金额由法院查实。
被告俊霖进出口公司、润银担保公司、得能管业公司、祝俊芳未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利。
本院经审理查明的案涉贷款事实如下：
一、借款合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2011年9月27日，原告与被告俊霖进出口公司签订《人民币流动资金贷款合同》，后于2012年9月27日再签订《人民币借款展期合同》，就原合同项下的10000000元借款予以展期。
2、借款本金：14000000元。
3、借款期限：2011年9月27日至2012年9月27日，后展期至2013年7月20日。
4、还款方式：展期后约定本金归还方式为2012年11月20日归还1500000元，2012年12月20日归还1500000元，2013年1至7月每月20日归还1000000元。按季结息，结息日为每季度末月的第20日。
5、合同执行利率：原借期内年利率为8.528%，展期内为固定年利率7.8%。
6、逾期利率标准：约定的利率水平上加收50%。
7、还款情况：被告俊霖进出口公司已结清2013年3月20日前的全部利息，并归还展期借款中的本金920000元。
8、欠款情况：截止至2013年7月20日，被告俊霖进出口公司尚欠借款本金9080000元、借期内利息238047.33元。
二、抵押担保的设立情况：
1、抵押人：朱武军、祝俊芳。
2、抵押物：杭州市下城区新华坊22幢4单元201室。
3、抵押登记：杭房他证字第104515**号。
4、抵押物担保的债权：原告与被告俊霖进出口公司在2010年9月28日至2012年9月28日期间发生的最高限额为1650000元的债权。
5、担保范围：债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额100%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等以及其他应付费用）。
三、保证担保的成立情况：
1、保证人：润银担保公司、得能管业公司、朱武军、祝俊芳。
2、保证责任方式：连带责任保证担保。
3、保证人各自担保的主债权：被告润银担保公司担保的是原告与被告俊霖进出口公司之间的借款本金最高额限额为10000000元范围内的债权，保证期间为2013年7月20日至2015年7月20日；被告得能管业公司担保的是原告与被告俊霖进出口公司之间的借款本金最高额限额为14000000元范围内的债权，保证期间为2012年9月27日至2014年9月27日；被告朱武军、祝俊芳担保的是原告与被告俊霖进出口公司之间的借款本金最高额限额为14000000元范围内的债权，保证期间为2012年9月27日至2014年9月27日。
4、保证范围：债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的公证费、评估费、拍卖费、诉讼费用、主债权总额5%内的律师代理费等全部费用。
本院认为，原告与被告俊霖进出口公司之间的借款合同关系，原告与被告润银担保公司、得能管业公司、朱武军、祝俊芳之间的保证合同关系，以及原告与被告朱武军、祝俊芳之间的抵押合同关系均合法有效。原告已依约履行放款义务，被告俊霖进出口公司在借款到期后未履行其还款付息的义务，已构成违约，原告有权要求其归还尚欠的借款本息，有权要求保证人依照合同的约定承担连带保证责任，亦有权就抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告诉前并未向被告俊霖进出口公司寄发宣告借款提前到期通知书，且审理时，原告提出以借款自然到期状态计算借款利息。经计算，截止至合同到期日（2013年7月20日），被告俊霖进出口公司尚欠借款本金9080000元，借期内利息238047.33元，此后罚息及复利以9080000元为基础，按年利率11.7%，自2013年7月21日起至借款本金还清之日止。原告主张被告俊霖进出口公司承担律师费，对此，本院认为，该项诉讼请求无具体金额，且原告也未提供证据证明已实际发生，故本院不予支持。被告俊霖进出口公司、润银担保公司、得能管业公司、祝俊芳经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江俊霖进出口有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司杭州分行归还借款本金9080000元、借期内利息238047.33元，自2013年7月21日起的罚息及复利以9080000元为基础，按年利率11.7%计算至借款本金还清之日止。
二、被告浙江润银担保有限公司、浙江得能管业有限公司、朱武军、祝俊芳对被告浙江俊霖进出口有限公司的上述第一项付款义务承担连带保证责任。被告浙江润银担保有限公司、浙江得能管业有限公司、朱武军、祝俊芳承担保证责任后，有权向被告浙江俊霖进出口有限公司追偿。
三、被告浙江俊霖进出口有限公司未按时履行其付款义务的，原告中信银行股份有限公司杭州分行有权对被告朱武军、祝俊芳抵押的位于杭州市新华坊22幢4单元201室房屋折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中信银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75814元，财产保全费5000元，公告费650元，合计81464元，由被告浙江俊霖进出口有限公司、浙江润银担保有限公司、浙江得能管业有限公司、朱武军、祝俊芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 朱燕青
人民陪审员 郑芳亚
人民陪审员 李 慧
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 沈 颖
（以下为空白页）