上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二（商）初字第445号
原告上海北景钢管租赁有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人罗春亚，总经理。
委托代理人干则亿，男，该公司员工。
被告浙江花园建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市。
法定代表人朱建平，董事长。
委托代理人李伟，浙江卓博律师事务所律师。
原告上海北景钢管租赁有限公司诉被告浙江花园建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员杨明华独任审判。审理中，原告向本院提出了财产保全申请，本院依法采取了财产保全措施。被告在提交答辩状期间提出了管辖异议，本院裁定驳回后被告不服提出上诉，经上海市第二中级人民法院审理，依法作出了驳回上诉裁决。6月17日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告委托代理人干则亿、被告委托代理人李伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海北景钢管租赁有限公司诉称：原告与浙江花园建设集团有限公司天津分公司（简称天津分公司）于2012年9月21日签订《租赁合同》一份。合同签订后，原告共向天津分公司提供钢管107，617.90米，扣件60，606只，U托600根等物资。2013年10月，天津分公司归还了钢管10，280.40米，扣件140只，U托65根。截止同年12月31日，天津分公司尚有钢管97，337.50米、扣件60，466只、U托535根未还。自2014年1月1日至同年3月31日，原告与天津分公司之间共发生租赁费人民币130，219.52元，此款天津分公司未付。据此，原告请求判令被告支付2014年1月1日至同年3月31日期间的租赁费130，219.52元（其中2014年1月为44，853.39元，2月为40，512.74元，3月为44，853.39元）；归还钢管97，337.50米、扣件60，466只、U托535根（如不能归还，钢管按12元／米，扣件按6元／只，U托按14元／根予以赔偿）；偿付拖欠租金从逾期之日至付清之日的逾期付款违约金（计算方法详见清单，每日按千分之一计付，暂计算至2014年3月31日为3，902.24元）；支付钢管97，337.50米、扣件60，466只、U托535根自2014年4月1日至归还之日的租赁费（其中钢管按0.011元／米／天计算，扣件按0.006元／只／天计算，U托按0.025元／根／天计算）。
被告浙江花园建设集团有限公司辩称：与原告建立租赁合同关系的不是被告，而是被告的劳务分包公司西安银树建筑劳务有限公司；且合同约定的违约金比例过高，要求按不超过中国人民银行同期一年期贷款利率的两倍计算。
经开庭审理查明：2012年9月21日，甲方（即出租方）原告与乙方（即承租方）天津分公司签订《租赁合同》一份，约定：租赁物为钢管、扣件和顶托，其中钢管每米每天0.011元（长度按四舍五入法，如3.94米按3.90米结算，3.95米按4米结算），扣件每只每天0.006元，顶托每根每天0.025元；租赁期限自2012年9月26日至2013年11月30日；提货方式：原告将物资运输到天津分公司工地（指金雀壹品工程项目），运费及装车费由原告承担，由天津分公司负责卸车。物资归还时按原告提供的规格归还，如物资损坏按市场价格予以赔偿，归还物资由天津分公司送到原告仓库验收归还。扣件上油费每只0.10元，卸车费每吨10元，顶托上油费每根0.10元。归还钢管时如有扁头、电焊耙、弯管、裂缝管一律不收取修理费；租费结算：根据双方签收的料单计算租赁费，发出天计算至归还天止，春节期间公历2月份为租费报停月，在此期间的租用物资不计算租赁费；付款方式：每三个月付清一次；违约责任：天津分公司不按时缴纳各项费用按每日欠费的千分之一计算违约金，租赁期满时如天津分公司未归还租赁物，视为承租方继续使用租赁物，本合同继续有效，租赁费用每月付清；如天津分公司租赁物灭失要求赔偿，应向原告提出，按当时市场指导价格予以赔偿，否则按本合同计算租金至赔偿金全部付清止。在合同落款处的甲方一栏载明的甲方仓库地址为“天津市北辰区小淀工业园”。
合同签订后原告已按约向天津分公司提供租赁物资。2013年9月，天津分公司确认：截止2013年9月30日的留用物资为钢管107，617.90米、扣件60，606只、U托600根。同年10月17日，天津分公司已归还钢管10，280.40米、扣件140只、U托（顶丝）65根。
另查明：由于天津分公司未按合同约定支付2012年9月至2013年12月期间的租赁费，原告向本院提起诉讼，案号为（2014）青民二（商）初字第86号。经审理，本院判决：一、被告浙江花园建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海北景钢管租赁有限公司截止2013年12月31日的租赁费311，567.90元；二、被告浙江花园建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海北景钢管租赁有限公司2，286.90元自2012年12月1日起，2，250.60元自2013年3月1日起，36，944.56元自2013年6月1日起，88，986.03元自2013年9月1日起，136，246.41元自2013年12月1日起，44，853.40元自2014年1月1日起，均计算至付清之日的违约金，日利率按千分之一计付。目前该判决已生效。
再查明：根据留存在天津分公司的物资名称、数量，结合合同约定的单价，计算出2014年1月至同年3月的租赁费分别为44，853.39元（其中钢管租赁费为33，192.08元、扣件为11，246.68元、U托为414.63元），40，512.74元（其中钢管租赁费为29，979.95元、扣件为10，158.29元、U托为374.50元），44，853.39元（其中钢管租赁费为33，192.08元、扣件为11，246.68元、U托为414.63元），1月和3月合计89，706.78元。
以上查明事实，由原告提供的《租赁合同》复印件一份、（2014）青民二（商）初字第86号民事判决书一份以及原、被告的一致陈述佐证，本院予以确认。
本案在审理过程中，原告称，扣件的规格型号有三种，分别为十字扣件、接头扣件和转向扣件，如被告届期不能归还，愿意按其中市场指导价格低的扣件计算赔款；原告还称，在合同履行期间（即2013年11月前），被告归还物资的地点在天津市，逾期归还的，应送至原告注册地的上海市青浦区。被告称，物资归还地点应以合同约定的地点为准。
根据庭审确认的事实，本院认为，涉案《租赁合同》的有效性，本院已在（2014）青民二（商）初字第86号案件中作阐述，在此不再赘述。虽然合同约定租赁期限至2013年11月30日届满，但合同同时又约定了租赁期满承租人未归还的视为继续使用租赁物，故双方之间的租赁关系仍在延续。由于双方未续签书面合同，故本案为不定期租赁，根据法律规定，原告可随时解除合同，收回租赁物资。现原告要求收回租赁物资，有解除合同之意，鉴于原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持。关于租赁费，双方约定春节期间公历2月份为租费报停月，在此期间的租用物资不计算租赁费，故2014年2月的租赁费40，512.74元不应计算。关于归还物资地点，合同中明确约定为原告仓库所在地的“天津市北辰区小淀工业园”，被告应将物资归还至此，至于现在原告仓库是否搬离，不在被告预料范围内，原告也未有证据证明通知过被告并得到了被告的确认，故原告无权要求被告归还至注册地。至于被告提出的违约金比例是否过高的问题，应以原告的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、被告的过错程度以及原告的预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，综上，结合本案的情况不宜作调整，否则，不利于维护守约方的合法权益，补偿守约方所遭受的损失，也不足以达到惩罚违约方之目的。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第二十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告浙江花园建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海北景钢管租赁有限公司2014年1月和同年3月的租赁费89，706.78元；
二、被告浙江花园建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海北景钢管租赁有限公司钢管97，337.50米，扣件60，466只、U托535根自2014年4月1日至归还之日的租赁费（租赁费每月付清，其中钢管按0.011元／米／天计算，扣件按0.006元／只／天计算，U托按0.025元／根／天计算，如被告不能归还租赁物资的，则租赁费计算至赔款支付之日，但每年春节期间公历2月为租费报停月，不计算租赁费）；
三、被告浙江花园建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海北景钢管租赁有限公司钢管97，337.50米、扣件60，466只、U托535根，归还地点为天津市北辰区小淀工业园，相关运费和卸车费由被告负担。被告如届期不能归还的，则分别按市场指导价格予以赔偿（其中扣件按三种规格型号中价格低的计算）；
四、被告浙江花园建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海北景钢管租赁有限公司租赁费44，853.39元（即2014年1月发生）自2014年2月1日起，44，853.39元（即2014年3月发生）自2014年4月1日起均至付清之日的逾期付款违约金，每日按千分之一计付；自2014年4月1日起产生的租赁费，其违约金计算方法为以拖欠租赁费为本金从逾期之日计算至实际支付之日，每日按千分之一计付；
五、驳回原告上海北景钢管租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19，843.06元，减半收取计9，921.53元，由原告负担182.31元，被告负担9，739.22元；财产保全费5，000元，由被告负担；管辖异议费100元（未支付），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 杨明华
二〇一四年七月十一日
书记员 纪 月
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有限，但租赁期限为不定期。
二、《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
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三、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
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