湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2802民初2949号
原告：利川市信诺物业管理有限公司，住所地利川市关东村二组（腾龙大道左岸丽川小区C3栋一层）。统一社会信用代码91422802670391338R。
法定代表人：章国权，男，系该公司执行董事，
委托诉讼代理人：文悦芳，湖北丽川律师事务所律师，特别授权代理。
被告：牟伟，男，1979年12月22日出生，土家族，湖北省利川市人，户籍地湖北省利川市，住利川市，
原告利川市信诺物业管理有限公司与被告牟伟物业服务合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告利川市信诺物业管理有限公司的委托诉讼代理人文悦芳到庭参加诉讼，被告牟伟经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
利川市信诺物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告按金左岸小区业主违约金与原告签订的《物业管理服务合同》约定及时给及所欠2013年1月1日至2018年12月31日期间的物业管理服务费计8719.00元；2、判令被告承担违约责任，给付违约滞纳金3345.00元。事实和理由：被告系利川市金左岸小区业主，房号为5栋303号，房屋面积121.09㎡。2015年12月17日，经金左岸业主委员与原告协商一致，签订了《物业管理服务合同》，约定由原告为金左岸小区提供物业管理服务：期限3年，自2016年1月1日至2018年12月31日，且此前2013年至2015年也是由原告公司为该小区提供物业管理服务；物业管理服务费标准为多层步行房和别墅为0.8元/㎡/月，高层电梯房1.2元/㎡/月；物业管理服务费给付方式为由原告直接向业主按年收取，收取时间为每年一至三月，如业主逾期支付物业服务费，则从逾期之日起，按逾期的日万分之五给付违约金。合同签订后，原告按照合同约定全面履行了物业管理服务义务，被告以坐牢刚出来，经济紧张为由，拒不支付拖欠物业费。故原告起诉至法院。
牟伟未到庭参与诉讼，亦未向本院提交答辩意见和证据材料。
本院经审理认定事实如下：被告牟伟购买了湖北骏霖房地产开发有限公司开发的利川市金左岸小区5栋303号房屋，该房屋属步行房，建筑面积为121.09平方米。原告信诺物业公司（乙方）与湖北骏霖房地产开发有限公司（甲方）于2009年9月18日签订了《金左岸前期物业服务合同》，其中约定：“第十二条本物业竣工验收交付使用后，乙方按本合同第五条约定的内容要求提供管理，按以下标准向业主、非业主使用人收取物业服务费：多层住宅按建筑面积每月每平方米0.5元计算收取；高层住宅按建筑面积每月每平方米0.8元计算收取；住宅楼首层商铺按建筑面积每月每平方米1.00元计算收取；车库按库间每月20元计算收取；储场间按间每月20元计算收取。第十三条业主从交付通知之日起的次月开始缴交物业服务费。每期正常缴费期即第一个月内属于有效期。第三十三条管理期限自2009年10月1日起至本物业业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同生效之日止。甲方逾期缴纳物业服务费的，从逾期之日起每天按应交物业服务费的万分之五交滞纳金；业主和非业主使用人逾期缴纳物业服务费的，从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之三交滞纳金”
2015年12月17日，利川市金左岸小区业主委员会（甲方）与原告（乙方）签订《金左岸小区物业管理服务合同》，其中约定：甲方将金左岸小区委托乙方实行物业管理，乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任；委托管理事项为房屋建筑共用部位的维修、养护和管理等；委托管理期限为3年，自2016年1月1日0时起至2018年12月31日0时止；住宅房屋的物业管理服务费由乙方按建筑面积每月每平方米0.80元（多层步行房和别墅）向业主或物业使用人收取，以年度一次性收缴，每年1月1日至3月31日内缴费为正常缴纳当年期物业管理服务费；业主和物业使用人逾期支付物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五支付违约滞纳金。
2013年1月1日至今，被告未向原告支付物业服务费，故原告诉至本院。
上述事实，有《金左岸前期物业服务合同》、《金左岸小区物业管理服务合同》、物业费缴/催通知单及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，利川市“金左岸”小区的建设单位与原告于2009年9月18日签订的《金左岸前期物业服务合同》以及业主委员会与原告于2015年12月17日签订的《金左岸小区物业管理服务合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，并对该小区业主具有约束力。原告提供相应的物业服务后，小区业主应当根据该合同的约定支付物业服务费用。被告系利川市金左岸小区多层步行房5栋303号房屋的业主，该房屋建筑面积为121.09平方米，根据《金左岸前期物业服务合同》以及《金左岸小区物业管理服务合同》的约定，被告2013年1月1日至2015年12月31日每年应支付的物业服务费726.54元，被告2016年1月1日至2018年12月31日每年应支付的物业服务费应为1162.464元，2013年1月1日至2018年12月31日的物业服务费共计5667.01元。原告主张2013年1月1日至2018年12月31日的物业服务费为8719.00元，对超出部分，本院不予支持。被告至今未支付2013年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告从逾期之日按日万分之五的标准支付违约金，不违反法律规定及双方约定，截至原告起诉之日即2018年5月15日，被告应支付的违约金为2419.38元，原告主张3345.00元，对超出部分，本院不予支持。被告牟伟经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参与诉讼，应视为对其抗辩权和举证权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告牟伟于本判决生效后五日内向原告利川市信诺物业管理有限公司支付2013年1月1日至2018年12月31日的物业服务费人民币5667.01元、并支付违约金2419.38元；
二、驳回原告利川市信诺物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费102.00元，减半收取计51.00元，由原告利川市信诺物业管理有限公司负担16元，被告牟伟负担35元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杨 辉
二〇一八年六月二十六日
书记员 彭馨乐