湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第00548号
原告中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行，住所地长沙市天心区。
负责人雷泽玉，行长。
委托代理人周香，湖南唯楚律师事务所律师。
委托代理人陈清华，湖南唯楚律师事务所实习律师。
被告熊辉，男，汉族，1971年12月7日出生，住长沙市芙蓉区。
委托代理人彭煜阳，湖南光韵律师事务所律师。
被告肖芬，女，汉族，1985年1月26日出生，住湖南省湘阴县。
被告粟庆国，男，汉族，1963年8月26日出生，住长沙市开福区。
被告黄长贵，男，汉族，1967年5月8日出生，住长沙市开福区。
被告李斌，男，汉族，1974年5月30日出生，住长沙市开福区。
被告洪俐，女，汉族，1977年7月12日出生，住长沙市芙蓉区。
被告成刚，男，汉族，1971年11月13日出生，住湖南省茶陵县。
被告湖南华通基础建设投资担保有限公司，住所地长沙市。
法定代表人蒋玲俐。
委托代理人ＸＸ芳，女，汉族，1991年8月1日出生，住湖南省衡南县。
委托代理人李聪，男，汉族，1987年3月9日出生，住湖南省湘潭县。
原告中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行（以下简称中行赤岗支行）诉被告熊辉、肖芬、粟庆国、黄长贵、李斌、洪俐、成刚、湖南华通基础建设投资担保有限公司（以下简称华通担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日立案受理，于2015年9月6日由审判员唐吉娜担任审判长、人民陪审员陈楚利、袁岳如组成合议庭，代理书记员徐莹担任记录，公开开庭进行了审理。原告中行赤岗支行委托代理人周香、被告熊辉及委托代理人彭煜阳、华通担保公司委托代理人ＸＸ芳到庭参加诉讼，其他被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行赤岗支行诉称：2012年9月18日，原告与被告熊辉签订《中国银行个人投资经营贷款合同》，约定原告向被告熊辉发放贷款400万元，用于个人投资经营；贷款期限为60个月；……。同日，为保证合同的履行，原告与被告粟庆国、黄长贵、肖芬签订《中国银行个人贷款抵押合同》，约定被告粟庆国将自有的位于长沙市开福区四方坪商贸城28栋xx号；被告黄长贵以自有的位于长沙市开福区金霞小区顺天北国风光x号、肖芬将自有的芙蓉南路x号房为上述借款本息及原告为实现债权的费用偿还提供抵押担保，并办理相应抵押登记手续。2012年9月17日，原告分别与李斌、洪俐、成刚签订《个人贷款保证合同》；同年9月20日原告与被告华通担保公司签订《个人贷款保证合同》。合同签订并办理抵押登记手续后，原告依约发放了400万元给被告熊辉，但被告熊辉未履行借款合同的约定按时偿付借款本息。至2015年1月6日止，被告已累计17期未按时偿还借款本息，共拖欠未到期本金2564585.47元、逾期本金364957.5元、利息115826.71元、罚息22309.32元，保证人亦未履行保证责任。诉讼请求：一、判令立即解除原告与被告熊辉签订的《中国银行个人投资经营贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前清偿；二、判令被告熊辉立即偿还原告未到期本金2564585.47元、逾期本金364957.5元，利息115826.71元，拖欠罚息22309.32元，本息合计人民币3067679元（利息暂计至2015年1月6日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；三、判令被告熊辉承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费人民币182030元；以上二、三项合计3249709元；四、判令原告对被告粟庆国提供抵押的位于长沙市开福区四方坪商贸城x号（房权证号为：长房权证开福字第x号）、x号（房权证号为：长房权证开福字第7080495**号）、x号（房权证号为：长房权证开福字第x）、402号（房权证号为：长房权证开福字第x号）以及阁楼层x号（房权证号为：长房权证开福字第x号）房；被告黄长贵提供抵押的位于长沙市开福区金霞小区顺天北国风光x号房（房权证号为：长房权证开福字第x号）；被告肖芬提供抵押的位于长沙市天心区芙蓉南路x号（房权证号为：长房权证天心字第x号）房的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、判令被告李斌、洪俐、成刚、湖南华通基础投资担保有限公司在上述借款本息（含罚息、复利）、违约金及原告实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；六、判令以上八被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
原告提供下列证据证明其主张：
证据一、个人投资经营贷款合同，证明原告与被告熊辉之间存在400万贷款的事实；
证据二、借款借据，证明原告已依约向被告熊辉发放借款；
证据三、欠款证明及数据明细，证明被告熊辉逾期及违约事实；
证据四、个人贷款抵押合同，证明原告与被告粟庆国、黄长贵、肖芬之间存在抵押法律关系；
证据五、他项权证，房产信息，证明被告粟庆国、黄长贵、肖芬提供抵押担保并办理抵押登记的事实；
证据六、个人贷款保证合同，证明被告李斌对熊辉的400万借款提供保证担保的事实；
证据七、个人贷款保证合同，证明被告洪俐对熊辉的400万借款提供保证担保的事实；
证据八、个人贷款保证合同，证明被告成刚对熊辉的400万借款提供保证担保的事实；
证据九、个人贷款保证合同,证明被告华通担保公司对熊辉的400万借款提供保证担保的事实；
证据十、委托代理合同及付款凭证,证明原告支付实现债权的费用的事实。
被告熊辉辩称：借款属实，个人原因和公司经营不善，未按照合同约定归也是事实。
被告熊辉未提供证据。
被告肖芬、粟庆国、黄长贵、李斌、洪俐、成刚未进行答辩，亦未向本院提供证据。
被告华通担保公司辩称：1、被告熊辉主观上故意违约不还款，在违约责任中承担主要责任；2、华通担保公司在熊辉借贷期间尽到了担保义务；3、华通担保公司在该笔贷款中实际应承担的担保责任为敞口部分100万元的全程担保责任。请求优先处置抵押物，在抵押物不足情况下由熊辉承担本案的主要责任，由肖芬、粟庆国、黄长贵、李斌、洪俐承担次要责任。华通担保公司在上述被告仍不能偿还情况下，愿在100万元最高限额范围内按比例承担清偿责任。
被告华通担保公司提供下列证据证明其主张：
证据1、承保承诺函，特别承诺书，承诺函，CCS中国银行贷款批复意见，证明华通担保公司只对该笔贷款的敞口部分100万元提供全程连带责任；
证据2、催款函，借款合同，存折，承诺函，证明华通担保公司在熊辉贷款期间通过向熊辉催款以及借款给他等方式积极履行担保义务。
对原告所举证据，被告熊辉对证据3的本金无异议，对逾期本金和利息计算有异议，对证据10的关联性提出异议，其余证据均未有异议；被告华通担保公司仅就证据10的关联性提出异议；原告及被告熊辉对被告华通担保公司提供的证据的真实性均未提出异议。
根据原、被告举证、质证，本院认证如下：对原告所举证据1、2、4-9，两到庭被告均未提出异议，本院对上述证据予以确认；对被告华通担保公司所举证据，原告及被告熊辉未就其真实性提出异议，本院对华通担保公司所举证据予以确认；对原告所举证据3，被告熊辉对原告提出的借款本金未提出异议，但认为利息计算有误，被告熊辉未就利息计算提出具体计算方式和相应证据，本院确认原告所举证据的有效性；对原告所举证据10，与原告其他合同可以相印证，本院确认该证据的有效性。被告华通担保公司所提交证据，原告及熊辉未提出异议，本院对华通担保公司所提交证据予以认可。
经原、被告举证、质证及本院认证，本院确认下列事实，2012年9月18日，原告与被告熊辉签订x号《个人投资经营贷款合同》，约定原告向熊辉发放借款400万元，借款期限60个月，月利率为6.9333‰；逾期还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；违约事件及处理：有下列情形之一的，贷款人有权……宣布本合同项下的借款本息全部到期：（一）借款人逾期未付本金或利息超过60日；……税费：与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付……。2012年9月21日，原告将400万元贷款发放给了被告熊辉。同日，原告作为抵押权人与作为抵押人的被告粟庆国、黄长贵、肖芬签订《贷款抵押合同》，约定为确保熊辉借款合同项下贷款人的权益得到切实保护，上述三被告自愿将其享有所有权或合法处分权的财产为抵押权人的债权设定抵押担保；担保债权为x号借款合同所发放的400万元贷款；担保范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金。实现债权费用（诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用；借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿；抵押期间，从抵押登记之日起到主合同项下约定的债务偿清完毕为止；抵押财产：黄长贵名下位于长沙市开福区金霞小区顺天北国风光x号、房产权证号为：长房权证开福字第x号房产；粟庆国名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x号、房产权证号为：长房权证开福字第x号；粟庆国位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x号、权证号为长房权证开福字第x；粟庆国名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x、房产权证号为：长房权证开福字第x号；粟庆国名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x号、房产权证号为：长房权证开福字第x号；粟庆国名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x、房产权证号为：长房权证开福字第x号；肖芬名下位于长沙市天心区芙蓉南路x、房产权证号为：长房权证天心字第x号房产。2012年9月19日，原告与黄长贵、粟庆国、肖芬办理了上述房产的抵押登记。2012年9月17日，被告李斌、洪俐、成刚分别向原告出具《连带担保责任承诺函》，内容为：中国银行赤岗支行：本人李斌（洪俐、成刚），为湖南中智机电有限公司股东（借款人熊辉妻子、湖南中智机电有限公司股东），身份证号：430105******（430102******、430224******），本人同意熊辉向贵行办理个人投资经营贷款400万元整，贷款期限五年，本人承诺对此次贷款承担全程连带担保责任。2012年9月18日，原告作为债权人与作为保证人的李斌、洪俐、成刚分别签订《个人贷款保证合同》，约定为担保编号为x号贷款合同主债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证担保；主债务包括：本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约造成的损失和其他所有应付费用；保证方式：全程连带责任保证；保证责任：如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务，债务人有权要求保证人履行保证责任；保证期间为主债务的履行期届满之日起两年；违约处理：出现违约事件时，债权人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……要求保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失。2012年9月6日，被告华通担保公司向原告出具《承保承诺函》，内容为：中国银行股份有限公司湖南省ＸＸ支行：兹有个人投资经营贷款申请人熊辉，身份证号430219******，向贵行申请贷款400万元整，……我公司申请为其提供履约保证担保，保证担保金额为人民币100万元整；我公司将按照……约定，拟同意为上述借款申请人向贵行出具《个人贷款保证合同》，承担履约保证担保责任，并在贵行同意放款之日起，协助借款申请人尽快办理动产不动产抵押登记手续，在此期间内，我公司承担相应的担保责任。2012年9月20日，华通担保公司作为保证人与作为债权人的原告签订《保证合同》，《保证合同》约定内容与被告李斌等签订的《保证合同》内容相同。被告熊辉获得贷款后，未能按约定偿还原告借款本息，拖欠10个月未还本付息。至2015年9月2日，熊辉拖欠的未到期本金和逾期本金为2929542.97元、利息245489.51元，罚息85200.3元。原告经多方催收，被告熊辉未能还本付息，原告诉至本院，要求判如所请。
另查明，2014年3月1日，原告作为甲方与作为乙方的湖南唯楚律师事务所签订《委托代理合同》，约定甲方委托乙方对不良贷款本息进行诉讼催收代理工作；乙方经甲方书面同意后进行诉讼清收的，参照《湖南省律师服务收费标准》，甲方按下述标准向乙方支付代理费：100万以下
--10%，……200万-500万（不含）--3%；……。
本院认为，原告与被告熊辉签订的《个人投资经营贷款合同》，系双方当事人在平等协商一致基础上签订，未违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按此履行。上述合同签订后，原告按合同约定履行放款义务，被告熊辉应按合同约定按月足额偿还贷款本息。至原告起诉前的2015年1月28日，被告已累计10期未能按时足额偿还贷款本息，原告由此要求提前解除与被告熊辉签订的《个人投资经营贷款合同》、要求被告熊辉偿还未到期借款本息的请求符合双方合同约定及法律规定，应予支持。被告熊辉至2015年9月2日，拖欠未到期本金和逾期本金为2929542.97元、利息245489.51元，罚息85200.3元，应予偿还；后续利息应按约计算至款项全部还清日止。被告粟庆国、黄长贵、肖芬与本案原告签订《贷款抵押合同》，以其自有的房产为被告熊辉的借款提供抵押担保，并办理相应的抵押手续，双方所签合同合法有效，并实际履行，原告请求对上述被告提供抵押的财产在熊辉借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的请求，符合《中华人民共和国担保法》第五十三条及双方合同约定，本院对原告的上述请求应予支持。被告李斌、洪俐、成刚、华通担保公司分别与原告签订《个人贷款保证合同》，为被告熊辉在原告处借款本息的偿还承担相应保证责任，上述四被告应在保证责任范围内为熊辉借款本息及相应费用的偿还承担连带保证责任；其中被告李斌、洪俐、成刚为熊辉的400万借款本息及相应费用承担连带保证责任；被告华通担保公司在《保证合同》中对熊辉借款的金额未有约定，但华通担保公司在签订《保证合同》前的2012年9月6日的《承保承诺函》中对保证担保金额进行了明确，为人民币100万元，华通担保公司仅在借款100万本金及100万本金的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）及相应费用范围内承担连带保证责任。因被告违约导致原告采取诉讼方式追偿债权，被告应承担原告因实现债权所应支付的费用，原告要求被告熊辉承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费人民币182030元的请求，因原告与湖南唯楚律师事务所签订的《委托代理合同》约定的代理费收费标准：清收金额在200万-500万（不含）范围内的，代理费为3%，该约定未违反法律法规禁止性规定，本院在熊辉所欠原告借款本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）总额3%范围内予以支持，超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条第一款、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行与被告熊辉签订的x号《个人投资经营贷款合同》；
二、被告熊辉于判决生效之日后10日内向中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行清偿借款本金2929542.97元、利息245489.51元，罚息85200.3元（计算至2015年9月2日止，后续利息及罚息计算至款项全部偿还日止）；
三、被告熊辉于判决生效后10日内向原告中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行支付原告为实现债权而支付的律师代理费（按熊辉所欠借款本息总额的3%计算）；
四、如被告熊辉逾期不能清偿本判决第二、三项所确定的债务，原告中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行有权要求以被告黄长贵名下位于长沙市开福区金霞小区顺天北国风光x号、房产权证号为：长房权证开福字第x号房产；粟庆国名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x、房产权证号为：长房权证开福字第x号；粟庆国位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x、权证号为长房权证开福字第x；粟庆国名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x号、房产权证号为：长房权证开福字第x号；粟庆国名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x号、房产权证号为：长房权证开福字第x号；粟庆国名下位于长沙市开福区四方坪四方商贸城x、房产权证号为：长房权证开福字第x号；肖芬名下位于长沙市天心区芙蓉南路1号华菱·香墅美地x、房产权证号为：长房权证天心字第x号房产折价，或拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿；
五、被告李斌、洪俐、成刚对熊辉所欠原告中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行借款本息及相应费用承担连带清偿责任；
六、被告湖南华通基础建设投资担保有限公司在熊辉所欠原告中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行借款本金100万元及相应利息、罚息及对应费用范围内承担连带清偿责任；
七、驳回原告中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行的其它诉讼请求。
如果上述被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32800元，由被告熊辉、肖芬、粟庆国、黄长贵、李斌、洪俐、成刚、湖南华通基础建设投资担保有限公司负担（原告已先行垫付，上述被告应在清偿债务时一并转付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 唐吉娜
人民陪审员 陈楚利
人民陪审员 袁岳如
二〇一五年十一月六日
代理书记员 徐 莹