浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第1730号
原告：慈溪恒力小额贷款股份有限公司。住所地：慈溪市周巷镇环城北路***号。
法定代表人：宋佰春，该公司董事长。
委托代理人：陈邦法，慈溪市耕民法律服务所法律工作者。
被告：慈溪市则则电器有限公司。住所地：慈溪市周巷镇云城村。
法定代表人：张建女，该公司总经理。公民身份号码：330222196102168246
被告：张建，系慈溪市则则电器有限公司法定代表人。
被告：张建文，系慈溪市周巷镇则�电器配件厂厂长。
被告：施解森，系慈溪市宗汉佳宇五金塑料制品厂业主。
委托代理人：马裕能，农民。
被告：慈溪市周巷镇则则电器配件厂。住所地：慈溪市周巷镇云城村（悦来市）。
代表人：张建文，该厂厂长。公民身份号码：330222196101318230
原告慈溪恒力小额贷款股份有限公司（以下简称恒力公司）为与被告慈溪市则则电器有限公司（以下简称则则公司）、张建女、张建文、施解森、慈溪市周巷镇则则电器配件厂（以下简称则则厂）金融借款合同纠纷一案，于2013年8月29日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员杨芸独任审判，于2013年10月10日公开开庭进行了审理。原告恒力公司的委托代理人陈邦法、被告施解森及其委托代理人马裕能到庭参加诉讼，被告则则公司、张建女、张建文、则则厂经�院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告恒力公司起诉称：2013年7月4日，原告与被告则则厂签订最高额抵押合同一份，约定：被告则则厂以其房地产为原告对被告则则公司的1600000元的最高债权额提供抵押担保。2013年7月9日，原告与被告则则公司签订借款合同一份，约定：被告则则公司向原告借款1600000元；月利率18‰，按月付息。同时，被告张建女、张建文、施解森向原告出具了共同还款承诺书，愿意对被告则则公司向原告的上述借款承担共同还款责任。同日，原告向被告则则公司发放贷款1600000元。借款后，被告则则公司未还本付息，被告张建女、张建文、施解森也未承担共同还款责任。现原告诉请判令：1.被告则则公司、张建女、张建文、施解森立即共同归还原告借款1600000元，支付利息55200元（暂时计算至2013年9月9日，要求支付到判决确定的履行日止），支付代理费16552元，合计1671752元；2.被告则则厂、张建女对上述债务承担抵押担保责任，并对抵押财产拍卖后所得款项优先清偿原告的上述借款本金及利息；3.本案诉讼费由五被告承担。庭审中，原告明确第一项诉请为被告则则公司、张建女、张建文、施解森立即共同归还原告借款1600000元及自2013年7月9日起至2013年9月9日止的利息55200元，支付自2013年9月10日起至判决确定的履行日止、以1600000元为基数、按月利率18‰计算的利息，并支付代理费16552元。法庭调查终结前，原告变更第二项诉讼请求为原告对被告则则厂提供的慈房他证2013字第0081**号房屋他项权证项下的抵押物在本金1600000元及相应利息、实现债权费用等范围内享有第三顺序受偿权。
被告施解森在法定的答辩期内未作书面答辩，庭审中口头答辩称：对原告诉请的事实无异议，希望原告先就抵押物实现�权。
被告则则公司、张建女、张建文、则则厂均未作答辩。
原告恒力公司为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1．最高额抵押合同、房地产抵押财产清单、房地产他项权证各一份，证明被告则则厂为被告则则公司向原告的借款提供抵押担保的事实；
2．借款合同、借款借据、承诺书、中国农业银行网上银行汇款单各一份，证明原告依约向被告则则公司发放贷款1600000元的事实；
3．共同还款承诺书三份，证明被告张建女、张建文、施解森承诺愿为被告则则公司向原告借款承担共同还款之责的事实；
4．法律服务委托合同、浙江省行政事业单位资金往来结算票据各一份，证明原告为实现本案债权支出代理费16552元的事实。
经庭审质证，被告施解森对原告提交的证据1、2、4均无异议，对证据3中被告施解森签订的共同还款承诺书的真实性、合法性无异议，对关联性有异义，认为施解森不应承担共同还款责任。被告则则公司、张建女、张建文、则则厂无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。
被告则则公司、张建女、张建文、施解森、则则厂均未向本院提供证据。
本院对原告恒力公司提供的证据作如下认证：原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案事实相关联，能够相互印证，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据本院认定的证据，结合原、被告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2013年7月4日，原告与被告则则厂签订最高额抵押合同一份，约定：被告则则厂自愿为原告自2013年7月4日起至2013年12月10日止的期间内，为被告则则公司办理贷款最高债权限额内的所有债权提供抵押担保；最高额�权限额为1600000元，该最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的担保范围内的所有应付款项，被告则则厂均同意承担担保责任；担保范围为最高债权本金及利息、罚息、实现债权和担保权利的费用等；此抵押为最高额第三顺序抵押。房地产抵押财产清单载明：被告则则厂将（土地证号码）慈国用（2004）第030641号、（房产证号码）慈房权证20**字第××号所载房地产抵押给原告。2013年7月8日，原告取得慈房他证2013字第0081**号房屋他项权证。2013年7月9日，原告与被告则则公司签订借款合同一份，约定：被告则则公司向原告借款1600000元；借款用于采购原材料；借款自2013年7月9日起；借款利率为月利率18‰；按月结息，贷款自提款日开始计息，被告则则公司应在每一贷款结息日向原告支付自上一结息日的次日或提款日起至该结息日之间产�的利息；本金为到期日一次性还本；被告则则公司未按期支付利息的，原告有权按本合同行使相关权利外，可认定本合同项下全部贷款提前到期，并收回已发放的贷款；被告则则公司支付的款项包括主债权本金、利息、律师费等实现债权费用和所有其他应付的一切费用等。同时，被告则则公司向原告出具承诺书一份，载明：根据双方签订的借款合同，请原告将该笔贷款直接转入沈建华账户，沈建华6223093320000364408浙商银行宁波周巷支行。同日，被告张建女、张建文、施解森分别向原告出具《共同还款承诺书》，均承诺愿意对被告则则公司依上述借款合同与原告形成的债务承担共同还款责任，共同还款的范围包括上述借款合同项下的主债权及利息、诉讼费、律师费等实现债权的费用；共同还款承担责任的期限为上述借款合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年�同日，原告通过农业银行网上银行将1600000元借款汇入被告则则公司指定账户。被告则则公司借款后未履行还本付息义务，被告张建女、张建文、施解森也未履行共同还款之责。原告为实现本案债权支出代理费16552元。
本院认为：本案所涉最高额抵押合同、借款合同、共同还款承诺书内容及形式合法，是合同各方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。原告已如约提供借款给被告则则公司，被告则则公司理应按约还本付息。借款合同未约定借款期限，原告有权随时要求借款人归还借款，故原告要求被告则则公司还本付息的请求合法，本院予以支持。另因被告则则公司违约，原告为实现债权而支出的代理费也应由被告则则公司承担。原告按约享有对被告则则厂提供的抵押物的优先受偿权。被告张建女、张建文、施解森作为共同还款人应当对被告则则公司的上述债务承担共同还款责任。被告施解森关于其不了解借款实际发放过程故不应承担共同还款责任的辩称无证据支持，本院难以采信。故原告变更后的诉请合理合法，本院予以支持。被告则则公司、张建女、张建文、则则厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
1、被告慈溪市则则电器有限公司、张建女、张建文、施解森于本判决生效之日起七日内共同给付原告慈溪恒�小额贷款股份有限公司借款1600000元、至2013年9月9日止的利息55200元及自2013年9月10日起至本判决确定的履行日止、以借款1600000元为基数、按月利率18‰计算的利息；
2、被告慈溪市则则电器有限公司、张建女、张建文、施解森于本判决生效之日起七日内共同给付原告慈溪恒力小额贷款股份有限公司为实现债权支出的代理费16552元；
3、若被告慈溪市则则电器有限公司不能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告有权在上述债权额范围内就被告慈溪市周巷镇则则电器配件厂提供的慈房他证2013字第0081**号房屋他项权证项下的房地产享有第三顺序优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
本案案件受理费19850元，减半收取计9925元，由被告慈溪市则则电器有限公司、张建女、张建文、施解森、慈溪市周巷镇则则电器配件厂共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 杨 芸
二〇一三年十月十日
代书 记员 陆潇潇
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》相关条文
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过�权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其�法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。