广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初8896号
原告：广发银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区新华街镜湖路2号云峰商业大厦首、二层，组织机构代码89120924-5。
负责人：黄泽彬。
委托代理人：李沛贤，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人：何剑峰，该行员工。
被告：广州市花都区狮岭世鑫皮革商行，住所地广州市花都区狮岭镇皮革皮具城中区大道86-88号，组织机构代码L6000160-6。
负责人：饶耀明。
被告：饶耀明，男，1982年3月20日出生，汉族，住广东省始兴县，
被告：邱英霞，女，1984年7月17日出生，汉族，住广州市花都区，
原告广发银行股份有限公司广州花都支行(以下简称广发银行)诉被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行(以下简称世鑫商行)、饶耀明、邱英霞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由法官李紫晖独任审判，公开开庭进行审理。原告广发银行的委托诉讼代理人李沛贤到庭参加诉讼。被告世鑫商行、饶耀明、邱英霞经本院依法送达开庭传票。未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行立即偿还本金12513960.98元及利息、罚息、复利按合同约定计算至付清之日止（计至2016年8月1日利息、罚息、复利共415726.4元）；2.判令被告饶耀明、邱英霞对被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行上述还款义务承担连带担保责任。3.判令被告饶耀明所有的位于广州市花都区贵丽路118、120号商铺以折价拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。4.判令三被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：2015年1月8日，原告与被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行签订编号为（2015）穗银授合字第12700015003号的《授信额度合同》，约定原告向被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行提供授信额度，流动资金贷款额度为2400万元，授信期间自2015年1月8日至2016年1月7日，贷款利率为年利率7.28％，罚息利率为贷款利率上浮30％，对不能支付的利率按罚息利率计算复利。2015年1月8日，被告饶耀明与原告签订了编号为（2015）穗银最低字第12700015003-01号《最高额抵押合同》，约定被告饶耀明以广州市花都区贵丽路118、120号商铺房为抵押物，为原告与被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行于2015年1月8日所签订的编号为（2015）穗银授合字第12700015003号的《授信额度合同》及其修订或补充协议以及该合同项下的债权本金提供担保，并办理了抵押登记；2015年1月8日，被告饶耀明、邱英霞与原告签订了编号为（2015）穗银最保字第12700015003-2号《最高额保证合同》，约定被告饶耀明、邱英霞对编号为（2015）穗银授合字第12700015003号的《授信额度合同》项下发生的债务承担连带保证责任。原告于2015年2月2日向被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行发放贷款1300万元。但被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行未依约履行还款意义，原告只能依据合同约定要求其偿还贷款并支付湘阴的利息、罚息及复利。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提出诉讼，恳请贵院查明事实，作出公正判决。
被告世鑫商行、饶耀明、邱英霞未到庭答辩亦没有提交书面答辩意见及任何证据。
原告广发银行围绕其诉讼请求提交了证据，本院依法对原告提交的证据进行核证。经审理查明：广发银行所述事实属实。
另查明：饶耀明与广发银行签订的《最高额抵押合同》中约定，饶耀明提供其名下所有的位于广州市花都区贵丽路118、120号商铺作为抵押物为世鑫商行向广发银行的上述贷款作担保，抵押担保的范围包括上述主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。涉案两套抵押房产均登记在饶耀明名下。双方办理了涉案抵押房产的登记手续，广发银行取得涉案两套商铺的他项权证。
2015年1月8日，饶耀明、邱英霞与广发银行签订了编号为（2015）穗银最保字第12700015003-2号《最高额保证合同》，约定饶耀明、邱英霞对编号为（2015）穗银授合字第12700015003号的《授信额度合同》项下发生的债务承担连带保证责任，所担保债权最高本金余额为为人民币2400万元整，保证的范围同上述抵押担保的范围一致。
广发银行根据合同约定于2015年2月2日向世鑫商行发放贷款1300万元，世鑫商行向广发银行出具借款借据，借款借据上载明借款期限为2015年2月2日其至2016年2月1日，年利率为7.28%。世鑫商行在履行合同过程中未按合同约定履行还款义务，广发银行提供的贷款应收未收利息报表显示，截至2016年11月27日，贷款已经到期的情况下，世鑫商行逾期贷款本金为12513960.98元，应收利息余额为0元，应收罚息余额为714266.29元，应收复利余额为18489.84元，应收未收利息总额为732756.13元。
诉讼中，广发银行花都支行向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结世鑫商行、饶耀明、邱英霞价值共12929687.28元的财产，并出具保函为上述申请提供信用担保。本院根据广发银行的申请依法采取相应查封、冻结措施。
本院认为：因广发银行所举证据和所作陈述没有相反证据反驳，亦无影响其证明效力的因素，且广发银行保证真实，故本院对广发银行所举证据和所作陈述予以采信。广发银行与世鑫商行签订的《授信额度合同》，与饶耀明签订的《最高额抵押合同》、与饶耀明、邱英霞签订的《最高额保证合同》，均是签约各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立、有效。各方当事人均应依法依约履行其义务，在违约时承担相应的违约责任。
广发银行基于上述合同，依世鑫商行的申请已向世鑫商行发放贷款1300万元，但世鑫商行未按合同约定偿还上述贷款的本金及利息，现借款合同已到期，世鑫商行仍拖欠广发银行借款本金12513960.98元及利息，违反了合同约定，世鑫商行依法、依约应当向广发银行花都支行偿付剩余借款本金12513960.98元及依照上述《授信额度合同》和相应《借款借据》约定计算的尚未付清的贷款的利息、罚息、复利。因此，对广发银行花都支行的相应诉讼请求，本院予以支持。
依上述《最高额抵押合同》的约定，饶耀明提供其名下所有的两套商铺为《授信额度合同》项下发生的债务设立抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围均包括上述主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故广发银行对饶耀明为世鑫商行上述贷款提供抵押担保的担保物享有抵押权，在被告世鑫商行不履行债务时，广发银行有权依法处分抵押物并对所得价款享有优先受偿权。
饶耀明、邱英霞与广发银行签订《最高额保证合同》，对上述《授信额度合同》项下发生的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围同上述抵押担保的范围一致。现已发生了债务人世鑫商行不能按时清偿债务的情形，依照法律规定和上述合同约定，饶耀明、邱英霞应对被告世鑫商行的上述债务承担连带清偿责任，饶耀明、邱英霞承担保证责任后在其承担保证责任的范围内有权向债务人追偿。因此，对广发银行花都支行要求饶耀明、邱英霞承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，被告世鑫商行、饶耀明、邱英霞经本院依法公告送达开庭传票，未履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州花都支行偿还借款本金12513960.98元，并支付依照《授信额度合同》和相应的《借款借据》计算的利息、罚息、复利至款项实际清偿日止；
二、被告饶耀明、邱英霞在本判决所确认的被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行对原告广发银行股份有限公司广州花都支行的债务承担连带清偿责任；
三、原告广发银行股份有限公司广州花都支行对被告饶耀明名下所有的位于广州市花都区贵丽路118、120号商铺，经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行、饶耀明、邱英霞未按本判决指定的期间履行给付上述款项，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49689元、财产保全费5000元，合计54689元，由被告广州市花都区狮岭世鑫皮革商行、饶耀明、邱英霞负担（上述费用随同案款一并执行，从执行案款中予以扣减）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李紫晖
二〇一六年十二月七日
书记员 林桂泽
相关法律条文附录
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条【保证的定义】本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。