江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）射商初字第00779号
原告：江苏银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳县合德镇振阳街10号。
负责人：周建伟，该支行行长。
委托诉讼代理人：王玲玲、刘尧，该支行客户经理。
被告：王信芹。
被告：顾宝和。
被告：禹文兰。
原告江苏银行股份有限公司射阳支行（以下简称江苏银行射阳支行）与被告王信芹、顾宝和、禹文兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月20日公开开庭进行了审理。原告江苏银行射阳支行的委托诉讼代理人刘尧到庭参加诉讼；被告王信芹、顾宝和、禹文兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
江苏银行射阳支行向本院提出诉讼请求:1、判令王信芹偿还所欠贷款本金40493.45元及利息6906.24元，并以本金40493.45元为基数，自2015年11月26日至实际给付之日止，按年利率11.7%计算的利息；2、顾宝和、禹文兰对上述还款义务承担连带清偿责任；3、江苏银行射阳支行对王信芹抵押的盐城市招商新村9幢603室房地产享有优先受偿权。事实与理由：根据王信芹的申请，江苏银行射阳支行于2010年5月24日与王信芹签订了《个人借款合同（综合版）》，金额为16万元，借款期限为2010年5月27日至2015年5月24日。2010年5月27日江苏银行射阳支行向王信芹发放了16万元的贷款，该笔贷款由顾宝和、禹文兰二人提供连带责任保证，王信芹以其所有的盐城市招商新村9幢603室处房地产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵押房产证号：盐房权字第××号；房屋他项权证号：盐房他证市区字第0473**号）。截止2015年11月25日，王信芹对剩余贷款本金40493.45元及利息6906.24元未偿还，江苏银行射阳支行多次催收未果，顾宝和、禹文兰也未承担保证责任。
江苏银行射阳支行为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、编号为0000037840《个人借款合同》（综合版）复印件1份，证实王信芹向江苏银行射阳支行申请贷款16万元的事实；
2、编号为0000061140《抵押担保合同》（个人版）复印件1份；坐落在盐城市区招商新村9幢603室的房屋所有权书复印件1份；盐房他证市区字第0473**号他项权证复印件1份，证实王信芹将其私有房产为其该笔借款提供抵押担保的事实；
3、编号为0000061147《保证担保合同》（个人版）复印件1份，证实顾宝和、禹文兰为王信芹的该笔贷款提供连带责任保证担保的事实；
4、2010年5月27日，零售贷款借款借据发票复印件1份，证实江苏银行向王信芹交付借款16万元；
5、拖欠明细清单共2页，证实王信芹差欠贷款的事实。
王信芹、顾宝和、禹文兰未作答辩，亦未提交证据。
本院认为，江苏银行射阳支行提交的5组证据，具有证据的真实性、合法性、关联性要件，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年5月24日江苏银行射阳支行（合同中称贷款人）与王信芹（合同中称借款人）签订编号为0000037840的《个人借款合同》（综合版）一份，合同约定的主要内容有：第十五条，贷款人向借款人发放人民币壹拾陆万元整的借款，借款期限自2010年5月24日起至2015年5月24日止；第十六条B，本合同项下借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率5.76%上浮30%，执行年利率7.488%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按一年调整，调整日为次年一月一日；第十七条，借款用途为住房装修；第十八条，结息方式按月结息，结息日为每月的二十日；第十九条B，采用浮动利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时归还贷款，贷款人有权处逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息；借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按当期执行浮动利率加收100%计收罚息等等。
2010年5月24日，江苏银行射阳支行（合同中称债权人）与顾宝和、禹文兰（合同中称保证人）签订编号为0000061147《保证担保合同》（个人版）一份，合同约定的主要内容有：第一条，保证人无条件且不可撤销地向债权人保证，为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保；第二条，保证范围：债务人自主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。第六条，本合同的保证期间：主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年。若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。第十条，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任；第十九条，本合同为债权人与王信芹于2010年5月24日签订的金额为人民币壹拾陆万元整的《个人借款合同》的担保合同等等。
2010年5月24日，江苏银行射阳支行（合同中称抵押权人）与王信芹（合同中称抵押人）签订编号为0000061140《抵押担保合同》（个人版）一份，合同约定的主要内容为：第一条，抵押人在此无条件地且不可撤销地向抵押权人保证，以抵押财产为债务人在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押保证；第二条，担保范围：债务人自主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。第十七条，本合同为抵押权人与王信芹于2010年5月24日签订的金额为人民币壹拾陆万元整，编号为00000378的《个人借款合同》的担保合同；第十八条，抵押物为：盐城市亭湖区洋东新村东区9幢603室（房屋所有权证号：盐房权字第××号房屋确认净值为28.93万元等等。
2010年5月26日，江苏银行射阳支行与王信芹对抵押房产依法办理他项权证号为第047355号的抵押登记，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为16万元整。
2010年5月27日，江苏银行射阳支行向王信芹发放贷款16万元，王信芹向江苏银行射阳支行出具借款借据一份，借据载明：借款人王信芹，借款金额为壹拾陆万元整，借款期限从2010年5月27日至2015年5月24日，借款月利率6.24%。截止2015年11月25日，王信芹差欠江苏银行射阳支行借款本金40493.45元、利息6906.24元。
本院认为：1、江苏银行射阳支行与王信芹之间的个人借款合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；江苏银行射阳支行与王信芹之间的抵押担保合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；江苏银行射阳支行与顾宝和、禹文兰之间的保证担保合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王信芹未能按期返本付息，依据合同约定，构成违约，应承担返还借款本金并依约支付利息的民事责任。
2、顾宝和、禹文兰为王信芹向原告借款提供连带责任保证担保，合同对保证期间和保证范围均作了明确约定，同时约定保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任，顾宝和、禹文兰应依约对王信芹的全部债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。
3、王信芹以其自有的房产为该借款提供抵押担保，且与江苏银行射阳支行签订了抵押担保合同并依法办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立。王信芹未能按约还款，江苏银行射阳支行依法对本案所涉的抵押物在抵押登记担保债权数额范围内享有优先受偿权。
综上，江苏银行射阳支行要求1、王信芹偿还所欠贷款本金40493.45元及利息6906.24元，并以本金40493.45元为基数，自2015年11月26日至实际给付之日止，按年利率11.7%计算的利息；2、顾宝和、禹文兰对上述还款义务承担连带清偿责任；3、江苏银行射阳支行对王信芹抵押的盐城市招商新村9幢603室房地产享有优先受偿权的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王信芹于本判决生效后十日内，向原告江苏银行股份有限公司射阳支行归还借款本金贷款本金40493.45元、利息6909.24元，合计47402.69元；并以本金40493.45元为基数，自2015年11月26日起至实际给付之日止，按年利率11.7%计算利息。
二、顾宝和、禹文兰对王信芹的上述还款义务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向王信芹追偿。
三、江苏银行股份有限公司射阳支行对王信芹位于盐城市亭湖区招商新村9幢603室房屋在16万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费985元，公告费600元，由王信芹、顾宝和、禹文兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院(户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21)预交上诉案件受理费。
审 判 员 王小萍
人民陪审员 周军国
人民陪审员 韩天祥
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 费东玲
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
3.《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。