浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第1730号
原告：慈溪××力××额贷款股份有限公司。住所地：
慈溪市××环城北路××号。组织机构代码：××
法定代表人：宋××。
委托代理人：陈××。
被告：慈溪市××则电器有限公司。住所地：慈溪市×
×××村。组织机构代码：××
法定代表人：张甲。
被告：张甲。
被告：张乙。
被告：施××。
委托代理人：马××。
被告：慈溪市××则则电器配件厂。住所地：慈溪市×
×××村（悦来市）。组织机构代码：××
代表人：张乙。
原告慈溪××力××额贷款股份有限公司（以下简称恒
力××）为与被告慈溪市××则电器有限公司（以下简称则×
×公司）、张甲、张乙、施××、慈溪市××则则电器配件厂
（以下简称则××厂）金融借款合同纠纷一案，于2013年8月2
9日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员
杨芸独任审判，于2013年10月10日公开开庭进行了审理。原告恒力××的委托代理人陈××、被告施××及其委托代理人马
××到庭参加诉讼，被告则××公司、张甲、张乙、则××厂
经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告恒力××起诉称：2013年7月4日，原告与被告则×
×厂签订最高额抵押合同一份，约定：被告则××厂以其房地
产为原告对被告则××公司的1600000元的最高债权额提供抵
押担保。2013年7月9日，原告与被告则××公司签订借款合同
一份，约定：被告则××公司向某告借款1600000元；月利率1
8‰，按月付息。同时，被告张甲、张乙、施××向某告出具
了共同还款承诺书，愿意对被告则××公司向某告的上述借款
承担共同还款责任。同日，原告向被告则××公司发放贷款16
00000元。借款后，被告则××公司未还本付息，被告张甲、
张乙、施××也未承担共同还款责任。现原告诉请判令：1.被
告则××公司、张甲、张乙、施××立即共同归还原告借款16
00000元，支付利息55200元（暂时计算至2013年9月9日，要求
支付到判决确定的履行日止），支付代理费16552元，合计167
1752元；2.被告则××厂、张甲对上述债务承担抵押担保责任
，并对抵押财产拍卖后所得款项优先清偿原告的上述借款本金
及利息；3.本案诉讼费由五被告承担。庭审中，原告明确第一
项诉请为被告则××公司、张甲、张乙、施××立即共同归还
原告借款1600000元及自2013年7月9日起至2013年9月9日止的
利息55200元，支付自2013年9月10日起至判决确定的履行日止
、以1600000元为基数、按月利率18‰计算的利息，并支付代
理费16552元。法庭调查终结前，原告变更第二项诉讼请求为原告对被告则××厂提供的慈房他证2013字第0081**号房屋他
项权证项下的抵押物在本金1600000元及相应利息、实现债权
费用等范围内享有第三顺序受偿权。
被告施××在法定的答辩期内未作书面答辩，庭审中口
头答辩称：对原告诉请的事实无异议，希望原告先就抵押物实
现债权。
被告则××公司、张甲、张乙、则××厂均未作答辩。
原告恒力××为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供
如下证据：
1．最高额抵押合同、房地产抵押财产清单、房地产他项
权证各一份，证明被告则××厂为被告则××公司向某告的借
款提供抵押担保的事实；
2．借款合同、借款借据、承诺书、中国某某银行网上银
行汇款单各一份，证明原告依约向被告则××公司发放贷款16
00000元的事实；
3．共同还款承诺书三份，证明被告张甲、张乙、施××
承诺愿为被告则××公司向某告借款承担共同还款之责的事实
；
4．法律服务委托合同、浙江省行政事业单位资金往来结
算票据各一份，证明原告为实现本案债权支出代理费16552元
的事实。
经庭审质证，被告施××对原告提交的证据1、2、4均无
异议，对证据3中被告施××签订的共同还款承诺书的真实性
、合法性无异议，对关联性有异义，认为施××不应承担共同还款责任。被告则××公司、张甲、张乙、则××厂无正当理
由拒不到庭，视为放弃质证权利。
被告则××公司、张甲、张乙、施××、则××厂均未
向本院提供证据。
本院对原告恒力××提供的证据作如下认证：原告提交
的证据具有真实性、合法性，且与本案事实相关联，能够相互
印证，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据本院认定的证据，结合原、被告在庭审中的陈述，
本院认定本案事实如下：
2013年7月4日，原告与被告则××厂签订最高额抵押合
同一份，约定：被告则××厂自愿为原告自2013年7月4日起至
2013年12月10日止的期间内，为被告则××公司办理贷款最高
债权限额内的所有债权提供抵押担保；最高额债权限额为1600
000元，该最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上
述限额的前提下，由此产生的担保范围内的所有应付款项，被
告则××厂均同意承担担保责任；担保范围为最高债权本金及
利息、罚息、实现债权和担保权利的费用等；此抵押为最高额
第三顺序抵押。房地产抵押财产清单载明：被告则××厂将（
土地证号码）慈国用（2004）第030641号、（房产证号码）慈
房权证2002字第××号所载房地产抵押给原告。2013年7月8
日，原告取得慈房他证2013字第0081**号房屋他项权证。2013
年7月9日，原告与被告则××公司签订借款合同一份，约定：
被告则××公司向某告借款1600000元；借款用于采购原材料
；借款自2013年7月9日起；借款利率为月利率18‰；按月结息，贷款自提款日开始计息，被告则××公司应在每一贷款结息
日向某告支付自上一结息日的次日或提款日起至该结息日之间
产生的利息；本金为到期日一次性还本；被告则××公司未按
期支付利息的，原告有权按本合同行使相关权利外，可认定本
合同项下全部贷款提前到期，并收回已发放的贷款；被告则×
×公司支付的款项包括主债权本金、利息、律师费等实现债权
费用和所有其他应付的一切费用等。同时，被告则××公司向
某告出具承诺书一份，载明：根据双方签订的借款合同，请原
告将该笔贷款直接转入沈某某账户，沈某某6223093320000364
408浙商银行宁波周巷支行。同日，被告张甲、张乙、施××
分别向某告出具《共同还款承诺书》，均承诺愿意对被告则×
×公司依上述借款合同与原告形成的债务承担共同还款责任，
共同还款的范围包括上述借款合同项下的主债权及利息、诉讼
费、律师费等实现债权的费用；共同还款承担责任的期限为上
述借款合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。同日
，原告通过农业银行网上银行将1600000元借款汇入被告则×
×公司指定账户。被告则××公司借款后未履行还本付息义务
，被告张甲、张乙、施××也未履行共同还款之责。原告为实
现本案债权支出代理费16552元。
本院认为：本案所涉最高额抵押合同、借款合同、共同
还款承诺书内容及形式合法，是合同各方当事人真实意思表示
，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效
。原告已如约提供借款给被告则××公司，被告则××公司理
应按约还本付息。借款合同未约定借款期限，原告有权随时要求借款人归还借款，故原告要求被告则××公司还本付息的请
求合法，本院予以支持。另因被告则××公司违约，原告为实
现债权而支出的代理费也应由被告则××公司承担。原告按约
享有对被告则××厂提供的抵押物的优先受偿权。被告张甲、
张乙、施××作为共同还款人应当对被告则××公司的上述债
务承担共同还款责任。被告施××关于其不了解借款实际发放
过程故不应承担共同还款责任的辩称无证据支持，本院难以采
信。故原告变更后的诉请合理合法，本院予以支持。被告则×
×公司、张甲、张乙、则××厂经本院合法传唤无正当理由拒
不到庭，本院予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合
同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、
第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第
一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》
第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民
事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
被告慈溪市××则电器有限公司、张甲、张乙、施××
于本判决生效之日起七日内共同给付原告慈溪××力××额贷
款股份有限公司借款1600000元、至2013年9月9日止的利息552
00元及自2013年9月10日起至本判决确定的履行日止、以借款1
600000元为基数、按月利率18‰计算的利息；
被告慈溪市××则电器有限公司、张甲、张乙、施××
于本判决生效之日起七日内共同给付原告慈溪××力××额贷
款股份有限公司为实现债权支出的代理费16552元；
若被告慈溪市××则电器有限公司不能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告有权在上述债权额范围内就
被告慈溪市××则则电器配件厂提供的慈房他证2013字第00**
00号房屋他项权证项下的房地产享有第三顺序优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息
本案案件受理费19850元，减半收取计9925元，由被告慈
溪市××则电器有限公司、张甲、张乙、施××、慈溪市××
则则电器配件厂共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本
院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款
人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户
银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市
中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作
自动放弃上诉处理。
代理审判员 杨 芸
二〇一三年十月十日
代书 记员 陆潇潇
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照
其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的
和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对
支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款
时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付
，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对
借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款
人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利
息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费
用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人
不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行
到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有
权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，
提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》相关条文
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转
移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担
保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产
折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，
提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害
赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定
。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以
与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归
抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭
的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效
的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算
；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一
日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日
起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定
的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债
务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间
履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定
（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人
是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3
）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律
文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人
在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当
在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁
定不予受理。