广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初3958号
原告：交通银行股份有限公司江门分行，住所地江门市蓬江区白石大道166号D101室、101室、701室、801室、901室、1001室，组织机构代码675186376。
负责人：蔡光龙。
委托代理人：周容，国信信扬（江门）律师事务所律师。
委托代理人：李小钿，国信信扬（江门）律师事务所律师助理。
被告：郑社炬，男，1984年12月1日出生，汉族，住江门市新会区。
原告交通银行股份有限公司江门分行（以下简称交行江门分行）诉被告郑社炬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告交行江门分行的委托代理人周容、李小钿到庭参加诉讼，被告郑社炬经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票，公告期限届满，被告郑社炬没有到庭应诉和参加开庭。本案现已审理终结。
原告交行江门分行起诉称：2011年10月9日，被告因购买位于江门市新会区会城南安新村1座401室房屋，并以此房产作为抵押，向原告贷款人民币140000元，双方签订了《个人借款合同》和《抵押合同》，并办理了房屋抵押登记。合同约定，该笔贷款以等额本息还款的方式偿还，贷款期限自放款日起计，为14年，即2011年10月9日到2025年10月8日，每月21日为还款日；同时，合同对借款的利率、利息、还款方式、违约责任、其他费用等作出了约定。从2015年3月21日起，被告未按合同约定按时足额还款，原告多次与被告联系还款事宜，�委托律师电话、发律师函催收此贷款，至今未有结果。截止到2016年4月30日，被告仍拖欠借款本金人民币117778.87元、利息9185.9元及为实现债权原告额外支付的律师费用10679元。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、从起诉之日起解除原告与被告签订的粤江门2011年个借字3808号《个人借款合同》；2、被告向原告偿还到期应还贷款本金人民币117778.87元及贷款利息计至被告归还全部贷款时止（自2015年3月21日暂计至2016年4月30日为人民币9185.9元，依据《个人借款合同》约定计算），暂计总额人民币126964.77元；3、被告承担原告因实现债权而支出的律师费人民币10679元；4、被告承担本次诉讼的全部费用；5、原告对被告提供的江门市新会区会城南安新村1座401室抵押房产享有优先受偿权。
原告交行江门分行向本院提交的证据有：1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及身份证、被告身份证复印件、户口簿复印件、无婚姻登记记录证明复印件各一份；2、《房地产买卖合同》、收据、《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押物清单、房地产权证复印件、他项权证各一份；3、叶姚珍身份证、叶维新身份证、结婚证复印件、证明各一份；4、借款凭证二份、进账单一份、银行卡复印件一份；5、律师函、邮寄单各一份；7、委托代理合同、发票各一份。
被告郑社炬没有答辩和举证，也没有到庭参加诉讼。
原告所举证据，因无相反证据反驳，且与原告陈述的事实能相互印证，本院经审查后，对原告所举证据予以认定，并根据该证据查明如下事实：2011年8月18日，原告与被告郑社炬签订《个人借款合同》（编号：粤江门2011年个借字3808号）。合同主要约定：被告郑社炬向原告贷款140000元用于购买江门市新会区会城南安新村1座401室房屋；贷款期限是14年，自放款日起计；贷款利息按月计付，月利率执行中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上上浮10%，贷款利率在合同期内如遇人民银行调整，则按规定调整，签订合同时的贷款利率为6.4625‰；从借款后第二个月开始还款，按月等额本息还款，每月还款额为1368元，还款日为每月的21日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，同时借款人应承担贷款人为实现债权而支付的律师费；逾期还款罚息利率为本合同约定利率水平上上浮50%，按逾期金额和逾期天数计算罚息；若借款人未按合同约定偿还贷款本金或支付利息的，视为本合同的“提前到期事件”，出现“提前到期事件”时，贷款人有权停止发放借款人�未提用的贷款，单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。另外，原告与被告郑社炬签订《抵押合同》（粤江门2011年抵字3808号），约定：被告郑社炬为其贷款提供其所有的位于江门市新会区会城南安新村1座401室房屋给原告作为担保物，担保范围包括主合同（编号：粤江门2011年个借字3808号的《个人借款合同》）项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；如被告郑社炬未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或抵押权人垫付款项或相应利息，原告作为抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
合同�订后，原告于2011年10月9日按合同约定将借款140000元划付给被告郑社炬指定的账户；另原告、被告郑社炬于2011年9月9日办理了江门市新会区会城南安新村1座401室房屋的抵押登记备案（粤房地他项权证江门字第0200000726号），抵押权人为原告。合同履行期间，被告郑社炬自2015年3月起没有按时足额偿还借款本息给原告，后原告通过委托律师发送律师函等方式向被告催收尚欠款项，但被告仍未还清欠款，原告遂向本院提起诉讼。经原告核算，截止至2016年12月2日，被告郑社炬尚欠原告借款本金116500.9元，相应的利息10230.04元，罚息770.32元，复利758.29元。
另查明，原告委托国信信扬（江门）律师事务所律师处理其与被告郑社炬之间的诉讼事宜，并支付律师代理费10679元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。第一，郑社炬与交行江门分行签订《个人借款合同》，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据上述合同的约定，交行江门分行向郑社炬发放贷款140000元，双方成立合法有效的借款关系。
第二，交行江门分行举证欠款本息清单以证实郑社炬在贷款发放后，从2015年3月开始，没有按时足额偿还欠款本息，截止至2016年12月2日尚欠原告借款本金116500.9元，相应的利息10230.04元，罚息770.32元，复利758.29元；举证律师函、邮寄单以证实向被告郑社炬催款的情况。据此，被告郑社炬存在延迟履行主要债务、经催告后在合理期限内仍未履行的违约行为，其依法应承担相应的违约责任。现交行江门分行请求解除与郑社炬签订的《个人借款合同》并主张郑社炬偿还尚欠的贷款本金116500.9元及相应利息，符合双方的约定以及法律的规定，本院予以支持。原告的起诉状包含解除合同的诉讼请求，�告郑社炬经本院依法公告送达起诉状，公告期于2016年11月17日届满，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“合同自通知到达对方时解除”，故双方签订的《个人借款合同》（编号：粤江门2011年个借字3808号）自2016年11月17日解除。
第三，关于律师代理费的问题。原告与被告郑社炬在《个人借款合同》和《抵押合同》中明确约定原告为实现债权而产生的律师代理费由借款人承担，故原告要求被告郑社炬承担因本案支付的律师代理费10679元，理据充分，本院予以支持。
第四，关于抵押物的问题。被告郑社炬提供抵押的江门市新会区会城南安新村1座401室房屋已依法办理了抵押权登记，该抵押行为有效，在被告郑社炬作为债务人不履行债务时，原告作为债权人有权依照担保法的规定以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价值范围内享有�先受偿的权利。
被告郑社炬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告主张的事实进行抗辩的权利，本院依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告交通银行股份有限公司江门分行与被告郑社炬所签订的《个人借款合同》（编号：粤江门2011年个借字3808号）于2016年11月17日解除；
二、被告郑社炬应于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司江门分行偿还借款本金116500.9元和相�利息（包括截止2016年12月2日的利息10230.04元，罚息770.32元，复利758.29元，之后利息自2016年12月3日起按《个人借款合同》的约定计算至本判决规定的款项付清之日止）；
三、被告郑社炬应于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司江门分行支付律师代理费10679元；
四、原告交通银行股份有限公司江门分行对被告郑社炬提供抵押的位于江门市新会区会城南安新村1座401室房屋经折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
如被告郑社炬未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费3053元，保全费1420元，合计4473元，由被告郑社炬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 梁 珊
代理审判员 吴翠青
人民陪审员 李樊荇
二○二○一六年十二月二十一日
书 记 员 刘长杰