福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初2313号
原告：中国农业银行股份有限公司三明分行，组织机构代码48922908-8，住所地三明市。
负责人：黄安忠，该行行长。
委托诉讼代理人：张振良，中国农业银行股份有限公司三明分行客户经理。
委托诉讼代理人：曾文娟，中国农业银行股份有限公司三明分行员工。
被告：张煦春，女，1979年12月7日出生，汉族，住三明市三元区。
被告：谢建栋，男，1976年2月21日出生，汉族，住三明市三元区。
原告中国农业银行股份有限公司三明分行（以下简称农行三明分行）与被告张煦春、谢建栋借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案受理后，依法由审判员陈忠适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振良到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行三明分行向本院提出诉讼请求：1.被告张煦春、谢建栋归还原告借款本金1135833.42元，并支付利息16500.11元（利息暂计至2016年7月7日，此后的利息依据合同约定计至实际款项付清日止）；2.原告对被告张煦春提供的坐落于漳州开发区南海一路29号招商卡达凯斯12幢105室享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月13日，原告与被告张煦春签订一份《个人担保借款合同》，合同约定原告在2014年1月13日至2024年1月12日的期间内，向被告张煦春提供145万元的非自助借款额度。在前述期间内的业务，到期日最迟不得超过2024年1月12日，借款到期结清本息。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。同时约定被告张煦春提供漳州开发区南海一路29号招商卡达凯斯12幢105室房产作为抵押物为其借款进行担保，并于2013年12月11日办理了抵押登记。截止2016年7月7日，借款人已连续3期未按约定偿还借款本金36249.99元，利息16500.11元，被告已违约。原告有权依据合同的约定，要求被告张煦春提前归还全部借款本金并支付拖欠的本息。被告谢建栋与张煦春系夫妻，该债务发生于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应由两被告共同归还。
各被告均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年1月13日，原告与被告张煦春签订一份《个人担保借款合同》，合同约定原告在2014年1月13日至2024年1月12日的期间内，向被告张煦春提供145万元的非自助借款额度，借款到期结清本息。若借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。2013年12月11日，被告张煦春提供其所有的坐落于漳州开发区南海一路29号招商卡达凯斯12幢105室房产作为抵押物为借款进行担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证：漳房他证招字第030048**号）。原告按约履行了放款义务，但被告张煦春未能按约偿还借款本息，截止2016年7月7日尚欠原告借款本金1135833.42元，利息16500.11元。被告谢建栋与张煦春系夫妻，该债务发生于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。
上述事实，有被告身份证、结婚证、个人担保借款合同、房屋所有权证、房屋土地使用证、房屋他项权证、借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书、结欠本金及利息清单以及原告委托代理人在庭审中的陈述等材料予以证实。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未在规定的期限内答辩和举证，视为放弃诉讼权利，本院直接确认原告所举证据的真实性和证明力。
本院认为，原告与被告张煦春签订的《个人担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定如数向被告张煦春发放贷款后，被告张煦春理应依约定承担还款付息义务，但被告张煦春未按约定履行还款付息义务，应承担民事责任。因此原告要求被告张煦春提前归还贷款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张煦春以其所有的坐落于漳州开发区南海一路29号招商卡达凯斯12幢105室房产为其借款提供抵押担保，故原告主张对坐落于漳州开发区南海一路29号招商卡达凯斯12幢105室房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告以贷款发生于被告张煦春与被告谢建栋夫妻关系存续期间，作为夫妻共同债务，配偶应与借款人承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张煦春、谢建栋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张煦春、谢建栋应于本判决生效之日起三日内归还原告中国农业银行股份有限公司三明分行借款1135833.42元及利息16500.11元（利息计算至2016年7月7日，之后利息按合同约定计算至本判决确定的还款之日）；
二、原告中国农业银行股份有限公司三明分行对被告张煦春所有的坐落于漳州开发区南海一路29号招商卡达凯斯12幢105室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC（98761,0）?)》第二百五十三条(?javascript:SLC（98761,229）?)之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15171元，因适用简易程序审理，减半收取7586元，财产保全费5000元，共计12586元，由被告张煦春、谢建栋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 陈忠
二〇一六年九月十三日
书记员 吕文
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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