广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东二法厚民一初字第334号
原告：李程悦，男，汉族，1982年4月25日出生，住广东省东莞市。
委托代理人：康一丰，广东法盛律师事务所律师。
委托代理人：韦小敏，广东法盛律师事务所实习律师。
被告：韩瀚，男，汉族，1987年8月9日出生，住安徽省临泉县。
被告：王锦锦，女，汉族，1988年7月20日出生，住安徽省临泉县。
原告李程悦诉被告韩瀚、王锦锦民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理后，依法由审判员叶汉光适用简易程序独任审判，后转换适用普通程序，由审判长叶汉光与代理审判员刘超、人民陪审员方肖君组成合议庭，并于2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告李程悦的委托代理人康一丰、韦小敏到庭参加诉讼，被告韩瀚、王锦锦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李程悦诉称：原告与二被告于2012年11月26日签订了编号为SBFHDG120＊＊＊的《个人抵押借款合同》，合同约定二被告向原告借款150，000元，借款期限自2012年11月26日至2013年11月25日，月利率为1.5%。为担保上述借款，二被告将坐落于东莞市厚街镇体育路29号颐和居7号楼X（房产证号为粤房地权证莞字第1600401＊**号）的房产抵押给原告，并于2012年12月3日取得他项权证（他项权证号为粤房地他项权证莞字第1600204＊＊＊号）。合同签订后，原告于2012年12月4日依约提供了全部借款，借款期限变更为2012年12月4日至2013年12月3日。在借款到期后，二被告未按照合同约定在2013年12月3日前还清全部贷款本金150，000元给原告，且二被告已无法联系，抵押房产也被其他案件申请保全。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1.二被告偿还原告借款本金150，000元；2.二被告支付滞纳金11，046元（以借款本金150，000元为基数，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2013年12月4日起暂计算至2014年3月26日，共计112天，150，000元×6%×4×112天／365天，最终数额以实际支付日计算出的数额为准）；3.原告对二被告的抵押房产（房产证号为粤房地权证莞字第1600401＊**号）享有第二顺序优先受偿权；4.二被告承担本案律师费2，000元；5.本案诉讼费由二被告承担。
被告韩瀚、王锦锦没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。
本院经审理查明：李程悦主张，其经过中间人介绍与韩瀚、王锦锦认识，韩瀚、王锦锦以经营需要为由向李程悦借款150，000元。李程悦提交了一份编号为SBFHDG120＊＊＊的《个人抵押借款合同》（以下简称“合同”）予以佐证，合同甲方为李程悦，乙方为韩瀚、王锦锦，合同主要内容为：乙方向甲方借款壹拾伍万元，借款期限自2012年11月26日起至2013年11月25日止，如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准；利息分两次付清，本金在借款到期日结清；如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三；乙方将其名下的位于东莞市厚街镇体育路29号颐和居7号楼X的房屋（房产证号为粤房地权证莞字第1600401＊**号）抵押给甲方作为抵押担保，担保的主债权范围包括本金、利息、违约金及甲方实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）……。合同的甲方处有“李程悦”字样的签字及捺印，乙方的抵押人和债务人处均有“韩瀚”、“王锦锦”字样的签字及捺印，落款日期为2012年11月26日。
李程悦主张，合同签订后，其依约向韩瀚、王锦锦指定的账户转账支付了150，000元，并提交了银行转账凭证和《借款借据》予以佐证。银行转账凭证显示李程悦于2012年12月4日转账150，000元至王锦锦的账户，《借款借据》的主要内容为：本人韩瀚、王锦锦于2012年11月26日与李程悦签订编号为SBFHDG120＊＊＊的《个人抵押借款合同》，向上述债权人借款壹拾伍万元整，借款月利率为1.5%，借款期限自2012年12月4日至2013年12月3日。借款人处有“韩瀚”、“王锦锦”字样的签名和捺印，落款日期为2012年12月4日。
另，案涉合同中的抵押房产在东莞市房产管理局办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第1600204＊＊＊号，李程悦为第二顺序抵押权人。
李程悦还提交了委托代理协议和律师费发票，拟证明其为实现本案债权而支出了2，000元的律师费。
以上事实，有原告提供的《个人抵押借款合同》、《借款借据》、银行转账凭证、房地产他项权证、委托代理协议、律师费发票及本院一审庭审笔录附卷为证。
本院认为，本案为民间借贷纠纷，韩瀚、王锦锦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃抗辩及质证的权利。因此，在没有违反法律规定及影响证据真实性的因素存在的情况下，对于李程悦提交的证据，本院予以确认。李程悦提交的《个人抵押借款合同》、《借款借据》、银行转账凭证可以证明其与韩瀚、王锦锦之间存在合法的借贷关系，李程悦已经按照合同约定交付了150，000元借款给韩瀚、王锦锦，而韩瀚、王锦锦既未能提交证据证明其已归还案涉借款，亦未能提出其他抗辩。因此，本院认定韩瀚、王锦锦尚欠李程悦借款150，000元。
李程悦与韩瀚、王锦锦之间存在合法的借贷关系，归还借款是韩瀚、王锦锦的义务。合同约定的借款期限为2012年12月4日至2013年12月3日，现已届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，现李程悦起诉要求韩瀚、王锦锦归还借款，合法有据，本院予以支持。
关于滞纳金，李程悦诉请的滞纳金实为逾期还款的利息。虽然合同中约定了每日千分之三的滞纳金计算标准，但该标准超出了法律规定，原告诉请按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算，合法有据，本院予以支持。案涉借款为流动资金，因此，韩瀚、王锦锦向李程悦支付的逾期利息应当以150，000元为本金，按照中国人民银行规定的同期限流动资金贷款基准利率的四倍，从2013年12月4日起计至实际清偿之日止。
关于律师费，案涉合同第七条约定的主债权范围包括本金、利息、违约金及甲方实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）……，李程悦已经提交了委托代理协议和律师费发票以证明其为本案诉讼支出了律师费2，000元。因此，对于李程悦要求韩瀚、王锦锦支付2，000元律师费的诉请，本院予以支持。
另，韩瀚、王锦锦自愿将其位于东莞市厚街镇体育路29号颐和居7号楼X（房产证号为粤房地权证莞字第1600401＊**号）的房产抵押给李程悦作为案涉借款的担保，并办理了抵押登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”之规定，李程悦对该抵押房产享有优先受偿权，又根据该法第一百九十九条第一款第（一）项“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债券比例清偿”之规定，案涉抵押房产已于2009年5月19日抵押给东莞市农村信用合作联社厚街信用社并办理了抵押登记。因此，李程悦应就案涉抵押房产拍卖、变卖所得的价款享有第二顺序的优先受偿权。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十九条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第三款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：
一、被告韩瀚、王锦锦于本判决生效之日起三日内向原告李程悦偿还借款本金150，000元；
二、被告韩瀚、王锦锦于本判决生效之日起三日内向原告李程悦支付逾期利息（以150，000元为本金，按照中国人民银行规定的同期限流动资金贷款基准利率的四倍，从2013年12月4日起计至实际清偿之日止）；
三、被告韩瀚、王锦锦于本判决生效之日起三日内向原告李程悦支付律师费2，000元；
四、原告李程悦在上述判项确定的债权范围内对被告韩瀚所有的位于东莞市厚街镇体育路29号颐和居7号楼X号的房产（房产证号为粤房地权证莞字第1600401＊**号）拍卖、变卖所得的价款享有第二顺序优先受偿权。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3，560元（原告已预缴），由被告韩瀚、王锦锦承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 叶汉光
代理审判员 刘 超
人民陪审员 方肖君
二〇一四年八月六日
书 记 员 陈天文
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