宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初2513号
原告：宁波市外贸小额贷款有限公司（统一社会信用代码：91330200599453988C）。住所地：宁波市江东区会展路***号宁波国际贸易展览中心常年展*号馆*楼7C42。
法定代表人：金波，该公司董事长。
委托代理人：吴庚华、柴昊，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波市江东万顺食品�限公司（统一社会信用代码：913302047204002644）。住所地：宁波市江东东郊路**号。
法定代表人：邱孝波。
被告：邬浩勋，男，1988年5月4日出生，汉族，职业不明,户籍所在地：奉化市。
被告：张朝锋，男，1978年1月11日出生，汉族，职业不明,户籍所在地：宁波市江东区。
被告：孙启瑜，男，1974年6月23日出生，汉族，职业不明,户籍所在地：象山县。
原告宁波市外贸小额贷款有限公司与被告宁波市江东万顺食品有限公司、邬浩勋、张朝锋、孙启瑜小额借款合同纠纷一案，原告于2016年5月9日向本院提起诉讼。诉请：一、被告宁波市江东万顺食品有限公司归还原告借款本金400000元，并支付利息7040元（从2015年12月9日暂计算至2016年1月22日），之后的利息按照《最高额担保借款合同》的约定向原告支付至实际清偿之日）及原告�实现债权聘请律师的费用20000元；二、原告有权以被告孙启瑜所有的坐落于象山县丹东街道金秋小区xx幢xx号xx室的房地产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在《最高额担保借款合同》约定的抵押担保范围内优先受偿；三、被告邬浩勋、张朝锋对第一项诉讼请求承担连带还款责任。本院受理后，依法适用简易程序，后因被告下落不明，本案依法转为适用普通程序，并组成合议庭，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。审理中，因原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求中的利息标准为月利率1.2%。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2015年7月20日。
二、借款金额：被告宁波市江东万顺食品有限公司在编号为甬外贸贷2015最抵借字第W001号《最高额担保借款合同》项下向原告借款400000元。
三、借款用途：流动资金周转。
四、约定利息：利率以借款借据载明为准，即月利率1.2%；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；
五、款项交付：2015年7月20日。
六、担保情况：
1.被告孙启瑜以其名下坐落于象山县丹东街道金秋小区xx幢xx号xx室的房地产[房产证号：象房权证丹城镇字第××号；土地证号：象国用（2005）第xx-
xx号]为涉案《最高额担保借款合同》项下被告宁波市江东万顺食品有限
公司债务提供抵押担保，抵押物于2015年7月16日办理了抵押登记。
2.保证：被告邬浩勋、张朝锋各出具《连带保证承诺书》一份，承诺为被告宁波市江东万顺食品有限公司在涉案《最高额担保借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证期限为债务到期之日起二年。
上述抵押、保证的担保范围均包括贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用以及诉讼费、保全费、律师费、催讨差旅费等其他实现债权的合理费用。
七、还款期限：按月付息，每月的10日为结息日，次日为付息日，本金至2016年1月19日借款期限届满时一次性归还，利随本清。
八、还款情况：支付利息至2015年12月8日，之后未再归还任何款项。
九、尚欠本息：截至2016年1月22日，尚欠原告借款本金400000元、利息7040元。
十、其他相关事实：涉案《最高额担保借款合同》约定：贷款人因实现债权而付出的诉讼费、保全费、律师费、催讨差旅费等合理费用由借款人承担。原告为实现本案所涉债权聘请律师支出律师代理费20000元。
以上事实由原告提供的《最高额担保借款合同》、借款借据、房产证、土地证、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票等证据予以证明。
本院认为：涉案合同文书均系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面实际履行。原告发放贷款后，被告宁波市江东万顺食品有限公司未按约支付利息，且到期后未还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还借款本金400000元，并按合同约定的月利率1.2%支付利息自至实际清偿借款之日。合同对原告实现债权费用承担有明确约定，故原告支出的律师费用，借款人应予承担。被告孙启瑜自愿以其名下房地产为被告宁波市江东万顺食品有限公司的前述债务提供抵押担保，被告邬浩勋、张朝锋自愿为被告宁波市江东万顺食品有限公司的前述债务承担连带保证责任，故被告孙启瑜、邬浩勋、张朝锋应对被告宁波市江东万顺食品有限公司的前述债务承担担保责任。各担保人承担担保责任后，有权向被告宁波市江东万顺食品有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市江东万顺食品有限公司归还原告宁波市外贸小额贷款有限公司借款本金400000元，支付利息7040元，并按月利率1.2%计付从2016年1月23日起至实际履行日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告宁波市江东万顺食品有限公司偿付原告宁波市外贸小额贷款有限公司为实现本案债权而支出的律师费20000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、如被告宁波市江东万顺食品有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，原告宁波市外贸小额贷款有限公司有权就被告孙启瑜名下坐落于象山县丹东街道金秋小区xx幢xx号xx室的房地产[房产证号：象房权证丹城镇字第××号；土地证号：象国用（2005）第xx-**号]折价，或以拍卖、变卖所得价款在相应《最高额担保借款合同》约定的担保范围内优先受偿；被告孙启瑜承担抵押担保责任后，有权向被告宁波市江东万顺食品有限公司追偿；
四、被告邬浩勋、张朝锋对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，实际承担保证责任后，有权向被告宁波市江东万顺食品有限�司追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费7805元，财产保全费2655元，合计10460元，由被告宁波市江东万顺食品有限公司、邬浩勋、张朝锋、孙启瑜共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 方 红
人民陪审员 张新春
二〇一六年九月三十日
代书 记员 孙晓芬
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付�息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一�七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权�可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五�债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决�裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。