甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初637号
原告：中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行，住所地兰州市七里河区西津西路239号。
负责人：刘凯，该支行行长。
委托诉讼代理人：贾秉礼，甘肃恒亚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许梦琪，甘肃恒亚律师事务所律师。
被告：兰州优利多工贸有限公司，住所地兰州市兰州新区秦川镇五道岘村�
法定代表人：王丽，该公司经理。
委托诉讼代理人：王锡军，男，该公司员工。
被告：庆城县富元农贸有限责任公司，住所地甘肃省庆阳市庆城县阜城街道。
法定代表人：王旭锋，该公司经理。
被告王丽，女，1995年5月17日出生，汉族，住甘肃省天祝藏族自治县。
委托诉讼代理人：王锡军，男，1970年10月7日出生，汉族，住甘肃省天祝藏族自治县。系王丽父亲。
被告王锡军，男，1970年10月7日出生，汉族，住甘肃省天祝藏族自治县。
中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行（以下简称建行西津西路支行）诉兰州优利多工贸有限公司（以下简称优利多工贸公司）、庆城县富元农贸有限责任公司（以下简称富元农贸公司）、王丽、王锡军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行西津西路支行的委托诉讼代理人贾秉礼、许梦琪，被告富元农贸公司的法定代表人王旭峰，被告王锡军同时作为被告优利多工贸公司及被告王丽共同委托的诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行西津西路支行向本院提出诉讼请求：1.优利多工贸公司向建行西津西路支行偿还借款本息10350863.65元(其中本金9988512.88元，利息362350.77元，利息暂计算至2016年8月21日)及借款本息全部还清之日前的利息；2.建行西津西路支行有权以富元农贸公司位于庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用1至2层8室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用l至2层9室，商用l至2层10室，商用1至2层11室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层16室，商用1至2层18室，商用1至2层l9室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层21室，商用l至2层22室，商用1至2层23室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层24室，商用1至2层25室，商用1至2层27室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层28室，商用1至2层29室，商用1至2层30室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层32室，商用1至2层33室，商用1至2层34室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层35室，商用1至2层36室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号B幢商用1至2层48室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层1室，商用1至2层3室，商用1至2层5室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用1至2层8室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层l2室，商用1至2层13室，商用1至2层14室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层17室，商用1至2层20室，商用1至2层22室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层23室，商用1至2层25室，商用1至2层26室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层27室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)共十六处房产折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿；3.王丽、王锡军对优利多工贸公司的债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用及为实现该债权所支出的律师费等费用由被告承担。事实和理由：2014年12月4日，建行西津西路支行与优利多工贸公司签订为期一年的人民币流动资金贷款合同。合同约定，建行西津西路支行向优利多工贸公司提供借款1200万元，借款期限一年，借款年利率5.6%，逾期罚息利率在借款利率基础上上浮50%，即年利率8.4%，按月结息，结息日固定为每月20日，建行西津西路支行实现债权的费用由优利多工贸公司承担。为确保资金安全，2014年12月4日，富元农贸公司与建行西津西路支行签署抵押合同，约定富元农贸公司以其位于庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用1至2层8室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层16室，商用1至2层18室，商用1至2层19室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层21室，商用1至2层22室，商用1至2层23室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层24室，商用1至2层25室，商用1至2层27室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层28室，商用1至2层29室，商用1至2层30室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层32室，商用1至2层33室，商用1至2层34室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层35室，商用1至2层36室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号B幢商用1至2层48室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层1室，商用1至2层3室，商用1至2层5室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用1至2层8室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层12室，商用1至2层13室，商用1至2层14室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层17室，商用1至2层20室，商用1至2层22室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层23室，商用1至2层25室，商用1至2层26室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层27室的房产为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，建行西津西路支行依法取得了上述房屋的他项权凭证。同日，王丽、王锡军与建行西津西路支行签署了自然人保证合同，王丽、王锡军对借款合同项下全部借款、利息及实现债权的费用等承担连带责任保证，保证期间为借款合同履行期满后两年。借款合同签订后，建�西津西路支行于2014年12月26日向优利多工贸公司发放了借款1200万元，借款于2015年12月25日到期。截止2016年8月21日，优利多工贸公司共拖欠建行西津西路支行借款本金9988512.88元，利息362350.77元。优利多工贸公司为一人有限责任公司，王锡军是该公司唯一股东，根据《公司法》第六十条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。建行西津西路支行多次要求偿还借款本息，各被告均以各种理由推脱拒不偿还，故提起诉讼。
优利多工贸公司、王丽、王锡军共同辩称，借款基本事实属实，公司处于亏损状态无法偿还，并非推脱不还，现在也在积极筹集资金还款。
富元农贸公司辩称，借款属实，但首先应由第一被告即借款人优利多工贸公司还款，优利多工贸公司客观上无法还款时，富元农贸公司作为第二被告才应履行抵押担保责任。
建行西津西路支行为证明其主张向本院提供以下证据：1、编号为XJXL-
SDT-20141204的人民币流动资金贷款合同、贷款利率调整表、股东会决议。证明建行西津西路支行向优利多工贸公司提供借款本金1200万元，借款期限一年，即自2014年12月4日至2015年12月3日，借款年利率为5.6％，逾期罚息利率在借款利率基础上上浮50％，即年利率8.4％，按月结息，结息日固定为每月20日，如优利多工贸公司未按合同约定的结息日付息，次日起计收复利，复利利率按照罚息利率执行，建行西津西路支行为实现债权的律师费等费用由优利多工贸公司承担。2、编号为XJXL-
SDT-20141204的抵押合同、股东会决议、房屋他项权证十六份。证明2014年12月4日，建行西津西路支行与富元农贸公司签署抵押合同，富元农贸公司以其位于庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用l至2层8室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层16室，商用1至2层18室，商用1至2层19室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层21室，商用1至2层22室，商用1至2层23室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层24室，商用1至2层25室，商用1至2层27室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层28室，商用1至2层29室，商用1至2层30室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层32室，商用1至2层33室，商用1至2层34室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层35室，商用1至2层36室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号B幢商用1至2层48室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层1室，商用1至2层3室，商用1至2层5室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层6室�商用1至2层7室，商用1至2层8室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层12室，商用1至2层13室，商用1至2层14室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层17室，商用1至2层20室，商用1至2层22室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层23室，商用1至2层25室，商用1至2层26室；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层27室的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为借款本金及利息、违约金、实现债权的费用，2014年12月9日，建行西津西路支行与富元农贸公司就上述抵押房产办理了抵押登记，建行西津西路支行作为上述抵押房产的抵押权人，有权对上述抵押房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。3、编号为XJXL-
SDT-20141204的自然人保证合同。证明2014年12月4日，王丽、王锡军与建行西津西�支行签署自然人保证合同，王丽、王锡军对借款合同项下全部借款本金、利息及实现债权的费用等承担连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期满后两年。4、优利多工贸公司营业执照复印件。证明优利多公司为一人有限责任公司，股东为王锡军，王锡军应对优利多工贸公司的债务承担连带清偿责任。5、2014年12月26日中国建设银行贷款转存凭证。证明建行西津西路支行按照合同约定于2014年12月26日向借款人优利多工贸公司发放贷款1200万元，已履行了合同义务，优利多工贸公司应按合同约定偿还借款本息。6、贷款账目交易明细表。证明截止2016年8月21日，优利多工贸公司共拖欠建行西津西路支行借款本金9988512.88元，利息362350.77元。7、委托代理协议、增值税专用发票。证明建行西津西路支行为实现债权所支出的律师费用40000元由优利多公司承担。优利多工贸�司、富元农贸公司、王丽、王锡军未向本院提交证据。
本院组织当事人对以上证据进行了质证。优利多工贸公司、王丽、王锡军对建行西津西路支行提供的上述证据均无异议。富元农贸公司对证据2的抵押合同、他项权证没有异议，对股东会决议有异议，认为该股东会决议只有富元农贸公司盖章，两名股东没有签字；对其他证据均无异议。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将结合案件事实综合判定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月4日，借款人优利多工贸公司与贷款人建行西津西路支行签订编号为XJXL-
SDT-20141204的人民币流动资金贷款合同，约定优利多工贸公司向建行西津西路支行借款1200万元，用于日常生产经营周转，借款期限为一年，即从2014年12月4日起至2015年12月3日。合同项下借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应调整。贷款转存凭证是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。贷款利率为固定利率年利率，即起息日基准利率，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息，日利率＝年利率/360。按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性归还本金，利随本清。如优利多工贸公司未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。借款逾期的，对优利多工贸公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。因优利多工贸公司违反合同任一约定导致的�用（包括但不限于因优利多工贸公司违约导致建行西津西路支行实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由优利多工贸公司承担。除非有可靠、确定的相反证据，建行西津西路支行有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，建行西津西路支行制作或保留的优利多工贸公司办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及建行西津西路支行催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明双方之间债权关系的确定证据。合同还对其他事项作了约定。
同日，保证人王丽、王锡军与债权人建行西津西路支行签订编号为XJXL-
SDT-20141204的自然人保证合同，约定为确保优利多工贸公司与建行西津西路支行签订的编号为XJXL-
SDT-20141204的人民币流动资金贷款合同的履行，�障建行西津西路支行债权的实现，王丽、王锡军愿意为优利多工贸公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、优利多工贸公司应向建行西津西路支行支付的其他款项、建行西津西路支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同经王丽、王锡军或授权代理人签字及建行西津西路支行负责人或授权代理人签字或加盖公章后生效。合同落款处，王丽、王锡军签字捺印，建行西津西路支行加盖公章。
同日，抵押人富元农贸公司与抵押权人�行西津西路支行签订编号为XJXL-
SDT-20141204的抵押合同，约定为确保优利多工贸公司与建行西津西路支行签订的编号为XJXL-
SDT-20141204的人民币流动资金贷款合同的履行，保障建行西津西路支行债权的实现，富元农贸公司愿意为优利多工贸公司与建行西津西路支行依主合同所形成的债务提供抵押担保。富元农贸公司以其所有的位于庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用l至2层8室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层16室，商用1至2层18室，商用1至2层19室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层21室，商用1至2层22室，商�1至2层23室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层24室，商用1至2层25室，商用1至2层27室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层28室，商用1至2层29室，商用1至2层30室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层32室，商用1至2层33室，商用1至2层34室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层35室，商用1至2层36室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号B幢商用1至2层48室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层1室，商用1至2层3室，商用1至2层5室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)�庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用1至2层8室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层l2室，商用1至2层13室，商用1至2层14室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层17室，商用1至2层20室，商用1至2层22室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层23室，商用1至2层25室，商用1至2层26室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层27室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)的房产设定抵押。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、优利多工贸公司应向建行西津西路支行支付的其他款项、建行西津西路支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年12月9日，富元农贸公司、建行西津西路支行就上述房产办理了抵押登记。
上述合同签订后，建行西津西路支行于2014年12月26日向优利多工贸公司发放了贷款1200万元。同日，中国人民银行一年期贷款基准利率为年利率5.6%。借款到期后，优利多工贸公司向建行西津西路支行偿还借款本金共计2011487.12元，并结清2016年3月31日之前的利息。至2016年8月21日，优利多工贸公司尚欠借款本金9988512.88元，产生利息362350.77元未予支付。建行西津西路支行遂提起诉讼。
为实现本案债权，建行西津西路支行与甘肃恒亚律师事务所签订委托代理协议，委托甘肃恒亚律师事务所办理本案借款诉讼中的全部事务，支出律师费40000元。
本院认为，建行西津西路支行与优利多工贸公司签订的人民币流动资金贷款合同及与富元农贸公司签订的抵押合同，以及与王丽、王锡军签订的自然人保证合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，建行西津西路支行按照合同约定向优利多工贸公司发放了贷款，借款到期后，优利多工贸公司应当按照合同约定向建行西津西路支行归还借款本金及利息。优利多工贸公司未按合同约定向建行西津西路支行归还借款本金及利息，应承担向建行西津西路支行归还尚欠本息的民事责任。优利多工贸公司尚欠借款本金9988512.88元，截至2016年8月21日的利息362350.77元未予支付，故对建行西津西路支行要求优利多工贸公司偿还借款本金9988512.88元及截至2016年8月21日的利息362350.77元的请求，本院予以支持。双方在合同中约定，贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息，按月结息，如优利多工贸公司未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对优利多工贸公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。本案借款利率为年利率5.6%，罚息利率即为年利率8.4%，故优利多工贸公司应按年利率8.4%向建行西津西路支行支付至借款本息全部还清之日止的利息。优利多工贸公司、王丽、王锡军认为合同中没有约定罚息、复利的辩解理由没有事实依�，本院不予采信。双方在合同中同时约定，因优利多工贸公司违反合同任一约定导致的费用包括但不限于律师费等，应由优利多工贸公司承担。本案借款到期后，优利多公司未按合同约定向建行西津西路支行偿还借款本息违反合同约定，故建行西津西路支行要求优利多工贸公司支付律师费的请求符合合同约定，优利多工贸公司应向建行西津西路支行支付为实现本案债权支出的律师费40000元。
富元农贸公司作为抵押人，与建行西津西路支行签订抵押合同，以其所有的位于庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层6室，商用l至2层7室，商用l至2层8室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层9室，商用l至2层10室，商用l至2层11室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层16室，商用1至2层18室，商用1至2层l9室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层21室，商用1至2层22室，商用1至2层23室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层24室，商用1至2层25室，商用1至2层27室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层28室，商用1至2层29室，商用1至2层30室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层32室，商用1至2层33室，商用1至2层34室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层35室，商用l至2层36室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号B幢商用1至2层48室(房屋所有权证号�房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层1室，商用1至2层3室，商用1至2层5室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用1至2层8室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层l2室，商用1至2层l3室，商用1至2层14室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层17室，商用1至2层20室，商用1至2层22室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层23室，商用1至2层25室，商用1至2层26室(房屋所有权证号庆房权证庆城�字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层27室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)的房产设定抵押，并办理了抵押登记。如优利多工贸公司不能履行上述还本付息等义务，建行西津西路支行作为抵押权人，依法有权以上述房产折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。
王丽、王锡军作为保证人，与建行西津西路支行签订自然人保证合同，约定对上述债务提供连带保证责任，故建行西津西路支行要求王丽、王锡军对上述债务承担连带清偿责任的请求成立，本院予以支持。庭审中，王丽主张自然人保证合同上王丽签字并非其本人所签，但对该签名王丽当庭明确表示不申请鉴定。王丽未就其在自然人保证合同上的签名并非其本人所签的主张提供相应证据证明，应承担举证不能的法律后果，故对王丽认为其不应承担连带清偿责任的辩解理由，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告兰州优利多工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行借款本金9988512.88元、截至2016年8月21日的利息362350.77元，并承担至借款本息全部还清之日止的利息（按年利率8.4%计算）；
二、被告兰州优利多工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行律师费40000元；
三、如被告兰州优利多工贸有限公司到期不能履行上述全部债务�则原告中国建设银行股份有限公司兰州西津西路支行有权以被告庆城县富元农贸有限责任公司所有的位于庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用1至2层8室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层16室，商用l至2层18室，商用1至2层l9室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层21室，商用1至2层22室，商用1至2层23室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层24室，商用1至2层25室，商用1至2层27室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢�用1至2层28室，商用1至2层29室，商用1至2层30室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层32室，商用1至2层33室，商用1至2层34室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号A幢商用1至2层35室，商用1至2层36室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号B幢商用1至2层48室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层1室，商用1至2层3室，商用1至2层5室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层6室，商用1至2层7室，商用1至2层8室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层9室，商用1至2层10室，商用1至2层11室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层12室，商用1至2层13室，商用1至2层14室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层17室，商用1至2层20室，商用1至2层22室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层23室，商用1至2层25室，商用1至2层26室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)；庆城县卅铺镇阜城村中街2号D幢商用1至2层27室(房屋所有权证号庆房权证庆城县字第2014047**号)的房产折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；
四、被告王丽、王锡军对上述全部款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84145元，保全费5000元，由被告兰州优利多工贸有限公司、庆城县富元农贸有限责任公司、王丽、王锡军负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 赵晓金
代理审判员 黄 薇
代理审判员 王晓花
二〇一七年三月十三日
书 记 员 康军卫