浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬奉商初字第1889号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行。住所地：奉化市锦屏街道体育场路**号。
诉讼代表人：余秀位，系该支行行长。
委托代理人：陈铭波，浙江锦屏律师事务所律师。
委托代理人：程冠方，浙江锦屏律师事务所律师。
被告：奉化市越海陶瓷有限公司。住所地：奉化市莼湖镇吉奇村。
法定代表人：姜永芳，系该公司执行董事兼总经理。
委托代理人：杨常素，浙江海册律师事务所律师。
被告：江宏川，居民。
被告：陈荷素，居民。
原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农行奉化支行）为与被告奉化市越海陶瓷有限公司（以下简称越海陶瓷公司）、江宏川、陈荷素金融借款合同纠纷一案，于2015年12月14日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员左红卫与人民陪审员陈国平、徐恩琴组成合议庭适用普通程序于2016年4月15日公开开庭进行了审理。原告农行奉化支行的委托代理人程冠方、被告越海陶瓷公司的法定代表人姜永芳及其委托代理人杨常素到庭参加诉讼，被告江宏川、陈荷素经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行奉化支行起诉称：2014年4月9日，原告与被告越海陶瓷公司签订一份《流动资金借款合同》。该合同约定，被告越海陶瓷公司因资金周转需要向原告借款8000000元；借款期限自2014年4月9日起至2015年4月8日止；借款借据中记载的执行利率为年利率8.7%；还款方式为到期一次性还本、按月结息；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，对应的担保合同编号为82100620140001831；借款人未按约定归还借款本金的，从逾期之日起在执行利率的基础上，上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的实现债权的费用。同日，原告与被告江宏川、陈荷素签订一份《最高额抵押合同》。该合同约定，被告江宏川、陈荷素以名下部分房产为原告自2014年4月9日起至2015年4月8日止与被告越海陶瓷公司办理约定的各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保债权最高余额为8800000元。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及债权人为实现债权而支出的一切费用等。抵押合同签订后，原告与被告江宏川、陈荷素将位于奉化市惠政西路65号、65-1号、65-2号、65-3号、65-4号的房产及位于奉化市阳光茗都55幢G7095号的地下车库办理了抵押登记手续。抵押手续办理完毕后，原告向被告越海陶瓷公司发放贷款8000000元。现该笔借款约定的还款期限已过，被告越海陶瓷公司未能归还借款本金，并拖欠截止2015年7月15日的应付利息（包含罚息及复利）284319元。原告为实现债权，现诉至法院法院，要求判令：一、被告越海陶瓷公司立即归还原告借款本金8000000元，支付截止2015年7月15日的应付利息（包含罚息及复利）284319元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2015年7月16日起至款清日止的利息、罚息及复利；二、原告有权对被告江宏川、陈荷素共同所有的位于奉化市惠政西路65号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00302号房他证奉化市字第2014-18**号）、位于奉化市惠政西路65-1号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00303号房他证奉化市字第2014-18**号）、位于奉化市惠政西路65-2号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00305号房他证奉化市字第2014-18**号）、位于奉化市惠政西路65-3号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00306号房他证奉化市字第2014-18**号）、位于奉化市惠政西路65-4号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00304号房他证奉化市字第2014-18**号）及位于奉化市阳光茗都55幢G7095号地下车库（房权证奉化市字第××号房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第02639号房他证奉化市字第2014-18**号）进行折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
被告越海陶瓷公司在庭审中答辩称，我公司的法人代表姜永芳与被告江宏川、陈荷素系朋友关系。被告江宏川、陈荷素因借贷过多，无法再向银行申请贷款，故由我公司出面向原告借款，我公司只是涉案该笔借款名义上的借款人，实际借款人是被告江宏川、陈荷素。被告江宏川、陈荷素如果不是实际用款人，不可能以其名下的多处房产来为该笔借款提供抵押担保。故原告应向实际借款人主张债权，我公司不应承担还款责任。
被告江宏川、陈荷素未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告农行奉化支行为证明其主张的诉讼请求向本院提交如下证据：
一、《流动资金借款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、房地产抵押清单一份、房权证、土地使用权证及他项权证各六份、借款凭证一份、委托支付通知单一份，用以证明被告越海陶瓷公司向原告农行奉化支行借款8000000元，借款期限自2014年4月9日起至2015年4月8日止；借款利率按年利率8.7%计付；借款本金到期一次性归还，利息按月结清；被告江宏川、陈荷素以其共同所有的位于奉化市惠政西路65号、65-1号、65-2号、65-3号、65-4号的房产及位于奉化市阳光茗都55幢G7095号的地下车库为该笔借款提供抵押担保，担保债权最高余额为8800000元及借款合同、担保合同约定的其他事项的事实；
二、欠款清单及证明各一份，用以证明借款到期后被告越海陶瓷公司未归还本金并拖欠截止至2015年7月15日的应付利息284319元的事实。
被告越海陶瓷公司、江宏川、陈荷素均未向本院提交证据。
经庭审质证，被告江宏川、陈荷素未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提交的证据进行质证的权利。被告越海陶瓷公司发表质证意见称，对原告提交的上述证据真实性无异议，但我公司只是涉案借款名义上的借款人，实际借款人是被告江宏川、陈荷素。被告江宏川、陈荷素如果不是实际用款人，不可能以其名下的多处房产来为该笔借款提供抵押担保。故原告应向实际借款人主张债权，我公司不应承担还款责任。此外，原告并未提交已将该笔借款发放给我公司的相关证据，原告庭后应当予以补充并让其核实。庭后，原告农行奉化支行向本院补充提交了一份记账凭证，结合庭审中提交的委托支付通知单，用以进一步证明原告已按照借款人即被告越海陶瓷公司的委托将该笔借款转入收款人名称为奉化市嘉译贸易有限公司的银行账户，原告已完成贷款发放义务的事实。被告越海陶瓷公司的法定代表人姜永芳在庭后的质证询问中称，奉化市嘉译贸易有限公司与其从未发生过业务往来，如果其公司是借款人的话，不可能将该笔借款汇入该公司的账户中。另外，因庭审中对原告提交的证据材料并未仔细查看，庭后才发现证据材料中的《委托支付通知单》上的“蒋永芳”的签名并不是我本人的签名。
本院认为，被告越海陶瓷公司的法定代表人姜永芳庭后所作的“《委托支付通知单》上的“蒋永芳”的签名并不是其本人所签”的陈述，因被告越海陶瓷公司庭审时对该《委托支付通知单》并未提出异议，在法定期限内亦未向本院提交笔迹鉴定申请，故对该陈述，本院不予采信。故原告农行奉化支行提交的上述证据真实、合法且与本案具有关联性，可以作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理查明，认定的事实与原告农行奉化支行诉称事实一致。
本院认为：被告越海陶瓷公司对《流动资金借款合同》中借款人处该公司的签名、盖章未提出异议，原告农行奉化支行亦按照被告越海陶瓷公司的授权委托将该笔8000000元的借款汇入指定账户。被告越海陶瓷公司关于“我公司只是涉案该笔借款名义上的借款人，实际借款人是被告江宏川、陈荷素。故原告应向实际借款人主张债权，我公司不应承担还款责任。”的辩称缺乏证据支持，本院不予采信。综上所述，原告农行奉化支行与被告越海陶瓷公司间的借贷关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院予以认定。原告已经按约向被告越海陶瓷公司发放借款8000000元，被告越海陶瓷公司作为借款人应当按约还款付息。现该笔借款约定的还款期限已过，被告越海陶瓷公司未能归还借款本金，并拖欠截止2015年7月15日的利息（包含罚息、复利）284319元。故原告要求被告越海陶瓷公司立即归还借款本金并支付相应利息的诉求，本院依法予以支持。被告江宏川、陈荷素以其共同所有的位于奉化市惠政西路65号、65-1号、65-2号、65-3号、65-4号的房产及位于奉化市阳光茗都55幢G7095号的地下车库为该笔借款提供最高额抵押担保。在债权未能受偿的情况下，原告有权对该些抵押房产的变价所得在约定抵押担保范围内优先受偿。被告江宏川、陈荷素经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告奉化市越海陶瓷有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行借款本金8000000元，支付截止2015年7月15日的利息（包含罚息、复利）284319元，以上本息共计8284319元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2015年7月16日起至款清日止的利息、罚息及复利；
二、若被告奉化市越海陶瓷有限公司未按本判决确定的期限履行上述还款义务，则原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权被告江宏川、陈荷素共同所有的位于奉化市惠政西路65号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00302号房他证奉化市字第2014-18**号）、位于奉化市惠政西路65-1号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00303号房他证奉化市字第2014-18**号）、位于奉化市惠政西路65-2号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00305号房他证奉化市字第2014-18**号）、位于奉化市惠政西路65-3号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00306号房他证奉化市字第2014-18**号）、位于奉化市惠政西路65-4号抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第00304号房他证奉化市字第2014-18**号）及位于奉化市阳光茗都55幢G7095号地下车库（房权证奉化市字第××号房权证奉化市字第××号土地使用权证奉国用2012第02639号房他证奉化市字第2014-18**号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在担保债权最高额880万元限额内就上述借款本息及实现债权的费用优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费69790元，由被告奉化市越海陶瓷有限公司、江宏川、陈荷素共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 左红卫
人民陪审员 徐恩琴
人民陪审员 陈国平
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 毛益春
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
5.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
7.最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
8.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。