上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民二（商）初字第2450号
原告仲利国际租赁有限公司。
法定代表人陈凤龙。
委托代理人颜冬柱。
委托代理人萧森元。
被告苏州市诚意纺织有限公司。
法定代表人钮发林。
被告钮发林。
被告吴建珍。
三被告共同委托代理人谢国平，江苏合鼎律师事务所律师。
原告仲利国际租赁有限公司诉被告苏州市诚意纺织有限公司（以下简称诚意公司）、钮发林、吴建珍融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员孙雪梅独任审判。本案于2014年9月10日公开开庭进行审理，原告的委托代理人颜冬柱到庭参加诉讼，被告诚意公司、钮发林、吴建珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，2013年12月31日，原告与被告诚意公司签订一份编号为AAXXXXXXXXAAX的《租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式向被告诚意公司出租喷水织机40台；租赁期自2013年12月31日起至2016年12月31日止共计36期，第1-13期每期租金为人民币（以下币种相同）97，000元，第14-24期每期租金为87，000元，第25-34期每期租金为75，000元，第35期租金为55，000元，第36期租金为0元；由被告诚意公司自2014年1月31日起每隔一个月之同一日支付。同日，被告钮发林、吴建珍签署《保证书》，承诺为被告诚意公司上述《租赁合同》项下的债务向原告提供连带保证。合同签订后，被告诚意公司于同日出具《租赁物交付与验收证明书》。但自2014年4月起，被告诚意公司出现违约迟延支付情形，原告催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告诚意公司签订的《租赁合同》；2、被告诚意公司返还租赁标的物；3、被告诚意公司支付租赁合同解除前的已到期租金291，000元（暂计至2014年7月10日）；4、被告诚意公司支付原告逾期利息6，910元；5、被告诚意公司支付原告按租金总余额自应偿还日起至清偿日止照周年利率百分之二十计算的违约金104，789元；6、被告诚意公司支付原告自《租赁合同》解除开始至实际返还租赁物期间的占有使用费（按租赁合同约定的租金标准计算）；7、被告钮发林、吴建珍承担连带清偿责任；8、案件受理费、保全费由三被告承担。审理中，原告撤销要求被告诚意公司支付逾期利息的诉请。
原告为支持其主张，向本院提供以下证据材料：
1、《租赁合同》，证明原告与被告诚意公司之间的租赁合同关系及双方约定的权利义务；
2、《租赁物交付与验收证明书》，证明被告诚意公司于2013年12月31日验收原告交付的租赁标的物；
3、《保证书》，证明被告钮发林、吴建珍承诺对被告诚意公司债务承担连带保证责任；
4、《买卖合同》及汇款凭证一份，证明租赁设备的所有权属原告所有；
5、《咨询服务合同》，证明原告与被告诚意公司之间具有咨询服务关系；
6、《同意书》一份，证明被告诚意公司同意向原告支付50万元保证金。
被告诚意公司、钮发林、吴建珍没有答辩意见，也未向本院提供证据材料。
鉴于三被告均未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明，涉案租赁设备的总价款为3，179，634.82元，原告与被告诚意公司在《租赁合同》中约定应扣除首付租金768，544.82元，在《咨询服务合同》中约定扣除服务费75，000元，在《同意书》中约定扣除履约保证金50万元，并扣除双方其他租赁合同的剩余款项39，576.76元、45，572.55元、363，009.48元。原告实际向被告诚意公司支付货款1，387，931.21元。
本院认为，原告与被告诚意公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示且未违反法律规定，应属合法有效。在原告依约提供租赁设备之后，被告诚意公司理应按约向原告支付租赁费。现被告诚意公司逾期拒付租赁费的行为显属违约，原告有权提前解除租赁合同并要求被告诚意公司返还租赁物。鉴于原告起诉要求解除租赁合同，本院向被告诚意公司的送达时间为2014年7月10日，故租赁合同的解除时间以及到期未付租金截止日期应以此为准，则被告诚意公司的已到期未付租金为323，333元（97，000×3＋97，000÷30×10）。被告诚意公司未按约支付租金，原告要求其支付违约金104，789元，应予支持。根据查明的事实，被告诚意公司已向原告提供履约保证金50万元，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条之规定，即为其按约履行提供质押担保，在其不履行债务时原告可以该笔保证金优先受偿。为避免诉累并考虑到本案原告实际的付款情况，被告诚意公司缴纳的履约保证金50万元可用于折抵其应支付的违约金和未付租金。履约保证金扣除违约金和未付租金后的剩余部分，因被告诚意公司未提出请求，本院不予处理。《租赁合同》解除后，基于公平原则，被告诚意公司还应当支付原告自合同解除日至租赁物实际返还日止的占用费，具体计算标准原告主张按合同约定的租金标准计算并无不当，但占用费总额不能超过被告诚意公司的剩余租金2，408，667元。被告钮发林、吴建珍亦应按照其签署《保证书》的承诺，对被告诚意公司的债务承担连带保证责任。被告诚意公司、钮发林、吴建珍无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告仲利国际租赁有限公司与被告苏州市诚意纺织有限公司2013年12月31日签订的编号为AAXXXXXXXXAAX的《租赁合同》于2014年7月10日予以解除；
二、被告苏州市诚意纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司返还编号为AAXXXXXXXXAAX的《租赁合同》项下的租赁物即规格为JW-852CH-R-190CM的喷水织机40台；
三、被告苏州市诚意纺织有限公司应向原告仲利国际租赁有限公司支付自2014年7月11日起至租赁物实际返还日止的租赁物占用费（占用费标准按《租赁合同》约定的租金标准计算，但总额不得超过人民币2，408，667元）；
四、被告钮发林、吴建珍应对上述被告苏州市诚意纺织有限公司的债务承担连带清偿责任；被告钮发林、吴建珍在承担保证责任之后，就其已清偿部分可以向被告苏州市诚意纺织有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币7，340.50元，适用简易程序减半收取人民币3，670.25元，诉讼保全费人民币3，520元，共计人民币7，190.25元，由被告苏州市诚意纺织有限公司、钮发林、吴建珍共同负担，于判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 孙雪梅
二〇一四年九月二十六日
书记员 栾燕霞
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第九十三条第二款：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。