天津市红桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民初字第4418号
原告李某某，女，1939年8月9日出生，汉族。
委托代理人陈慧贤，天津北洋律师事务所律师。
被告蒋一某，男，1958年12月1日出生，汉族。
委托代理人孙甲某（夫妻关系），1957年10月1日出生，汉族。
委托代理人蒋甲某（父女关系），1983年10月11日出生，汉族。
被告蒋二某，女，1958年12月1日出生，汉族。
委托代理人尚某（母女关系），1981年9月14日出生，汉族。
被告蒋三某，男，1962年2月14日出生，汉族。
被告蒋乙某（曾用名蒋某某），女，1987年3月30日出生，汉族。
委托代理人冯大某（亲属关系），男，1944年3月14日出生。
委托代理人冯小某（亲属关系），男，1952年1月28日出生，汉族。
原告李某某与被告蒋一某、蒋二某、蒋三某、蒋乙某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月8日、2015年11月10日、2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人陈慧贤，被告蒋一某及其委托代理人孙某某、蒋甲某，被告蒋二某及其委托代理人尚某，被告蒋三某，被告蒋乙某及其委托代理人冯大某、冯小某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，原告李某某与被继承人蒋某于××××年登记结婚。位于天津市红桥区丁字沽南大街西林家胡同某号房屋系双方婚后共同财产。双方婚后共育有子女四人，长子蒋一某，次子蒋三某，三子蒋四某，长女蒋二某。蒋某因病于2000年12月23日去世。蒋四某于××××年××月××日与孙乙某登记结婚，婚后育有一女即蒋乙某。1994年6月23日蒋四某与孙乙某离婚，2015年4月6日蒋四某因病去世。蒋四某去世后，原告多次与各被告协商继承事宜未果，故起诉要求判令：1、依法确认并分割遗产，位于天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号房屋中的甲号和丙号产权归原告李某某所有，剩余面积由被告给予原告折价补偿（林家胡同某号房屋总建筑面积62.5平方米），同时各被告协助原告办理房屋产权过户变更手续；2、本案诉讼费用由以上各被告承担。
原告李某某向法庭提交证据如下：
证据一、派出所出具的蒋某户籍档案，证明各继承人与蒋某的身份关系；
证据二、丁字沽派出所出具的登记表，证明蒋乙某的身份情况，蒋乙某曾用名蒋某某，证明蒋某某和蒋乙某是同一人；
证据三、产权证，证明诉争房屋系原告与蒋某的夫妻共同财产；
证据四、蒋某和蒋四某的死亡证明，证明蒋某、蒋四某的死亡时间；
证据五、离婚协议，证明蒋四某离婚的事实；
证据六、原告李某某无再婚登记记录证明，证明在蒋某死亡后原告没有再婚；
证据七、评估费票据，证明因评估诉争房屋现价值，原告支出鉴定费5000元。
被告蒋一某辩称，服从法院判决。
被告蒋一某未向法庭提交证据。
被告蒋二某辩称，同意原告的诉讼请求。
被告蒋二某未向法庭提交证据。
被告蒋三某辩称，服从法院判决。
被告蒋三某未向法庭提交证据。
被告蒋乙某辩称，蒋乙某的父亲蒋四某对于蒋某的遗产享有继承权，蒋四某死亡后，发生转继承，蒋乙某有权继承蒋四某应当继承的份额。并且蒋乙某夫妻名下没有住房，婚后一直和公婆住在一起。故要求继承遗产中的一间平房。
被告蒋乙某向法庭提交证据如下：
宁河县造甲城镇冯台村出具的证明一份，证明蒋乙某婚后与公爹住在一起，没有住房。
经庭审质证，各被告对原告提交的证据均无异议。
原告及被告蒋二某对被告蒋乙某提交的证据的真实性、关联性有异议，认为村委会无法证实蒋乙某的住房情况。被告蒋一某、蒋三某对被告蒋乙某提交的证据无异议。
结合双方当事人的质证意见及庭审情况，本院认证如下：原告提交的证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以认定。被告蒋乙某提交的证据系村民委员会出具，具有真实性，可以证实蒋乙某在该村的住房情况，但其证明效力不足以证明被告蒋乙某婚后无住房之事实，本院对该证据不予认定。
依原告申请，本院委托天津中量房地产土地评估有限责任公司对坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号平房四间的现价值进行评估，该公司于2015年10月26日出具报告书，载明该房屋市场价值为1000000元，平均单价为16028元／建筑平方米。经原、被告质证对此均无异议。
经审理查明，被继承人蒋某与原告李某某系夫妻关系，二人生育子女四人，长子蒋一某、次子蒋三某、三子蒋四某、长女蒋二某。××××年××月××日蒋四某与案外人孙乙某登记结婚，婚后育有一女即蒋乙某，1994年6月23日蒋四某与孙乙某登记离婚。蒋某、蒋四某分别于2000年12月23日、2015年4月6日死亡。坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号平房四间系蒋某与原告的夫妻共同财产，建筑面积62.5平方米（契载建筑面积为：甲间号17.39平方米、乙间号15.17平方米、丙间号14.97平方米、丁间号14.97平方米）。其中原告以其名义将甲间号、丙间号出租，被告蒋一某居住乙间号，被告蒋三某居住丁间号。
经评估，诉争房屋现市场价值为1000000元，平均单价为16028元／建筑平方米。为此原告支付鉴定费5000元。
被告蒋乙某婚后居住在宁河县造甲城镇冯台村。
现原告李某某起诉来院，要求继承分割坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号平房四间。庭审中，原、被告均称诉争甲间号与丁间号的契载建筑面积登记颠倒，实际甲间号为14.97平方米、丁间号为17.39平方米，均同意按该面积计算经济补偿，同意在判决生效后办理产权证的过程中由房屋管理部门进行测量，均同意按单价16028元／建筑平方米计算经济补偿。经本院核查，甲间号建筑面积确小于丁间号。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号平房四间系原告与蒋某的夫妻共同财产，各占二分之一份额，其中蒋某所占二分之一份额属于其遗产。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，蒋某、蒋四某生前均未立遗嘱，本案应依照法定继承裁处。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故李某某、蒋一某、蒋二某、蒋三某、蒋四某应各继承五分之一遗产，即各继承诉争房屋的十分之一产权份额。蒋四某死亡后，其第一顺序继承人即原告与被告蒋乙某各继承蒋四某应当继承遗产的二分之一，即诉争房屋的二十分之一产权份额。据此，对于诉争房屋的产权，原告继承所有二十分之十三（40.625平方米），被告蒋一某、蒋二某、蒋三某各继承十分之一（6.25平方米），被告蒋乙某继承二十分之一（3.125平方米）。原告认为蒋四某无权继承蒋某遗产，蒋乙某无权继承蒋四某遗产，但未能提交证据证明蒋四某、蒋乙某有法定丧失继承权的情形，故对于该请求，本院不予支持。
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。原、被告均认可产权证将1间号与14间号的建筑面积登记颠倒，均同意按该面积计算经济补偿，亦经本院核实无误，本院予以照准。原、被告均同意按单价16028元／建筑平方米计算经济补偿，本院予以照准。考虑原、被告应当继承的产权份额以及诉争房屋的现居住情况，甲间号、丙间号由原告继承所有，乙间号由被告蒋一某继承所有，丁间号由被告蒋三某继承所有，由蒋一某、蒋三某按房屋现价值给付原告及被告蒋二某、蒋乙某经济补偿较为适宜。根据房屋现价值，以及原、被告实际继承面积与应当继承面积的差额计算，被告蒋一某应支付经济补偿142969.76元【（15.17平方米-6.25平方米）×16028元／平方米】，被告蒋四某应支付经济补偿178551.92元【（17.39平方米-6.25平方米）×16028元／平方米】，原告应获得经济补偿171259.18元【（40.625平方米-14.97平方米-14.97平方米）×16028元／平方米】，被告蒋二某应获得经济补偿100175元（6.25平方米×16028元／平方米），被告蒋乙某应获得经济补偿50087.5元（3.125平方米16028元／平方米）。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第七条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定判决如下：
一、坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号甲间号及丙间号由原告李某某继承所有，自本判决书生效之日起十五日内，原告李某某到房屋管理部门办理产权变更手续，将坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号甲间号、丙间号产权人变更为原告李某某，被告蒋一某、蒋二某、蒋三某、蒋乙某予以配合，费用按房屋管理部门规定由原告李某某负担；
二、自本判决书生效之日起三十日内，被告蒋一某给付原告李某某经济补偿85629.59元，给付被告蒋二某50087.5元，给付被告蒋乙某7252.67元，作为原告李某某及被告蒋二某、蒋乙某应当继承遗产的份额；
三、自本判决书生效之日起三十日内，被告蒋三某给付原告李某某经济补偿85629.59元，给付被告蒋二某50087.5元，给付被告蒋乙某42834.83元，作为原告李某某及被告蒋二某、蒋乙某应当继承遗产的份额；
四、坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号乙间号由被告蒋一某继承所有，上述第二项履行完毕后十五日内，被告蒋一某到房屋管理部门办理产权变更手续，将坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号乙间号产权人变更为被告蒋一某，原告李某某及被告蒋二某、蒋三某、蒋乙某予以配合，费用按房屋管理部门规定由被告蒋一某负担；
五、坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号丁间号由被告蒋三某继承所有，上述第三项履行完毕后十五日内，被告蒋三某到房屋管理部门办理产权变更手续，将坐落天津市红桥区丁字沽西林家胡同某号丁间号产权人变更为被告蒋三某，原告李某某及被告蒋一某、蒋二某、蒋乙某予以配合，费用按房屋管理部门规定由被告蒋三某负担；
六、驳回原告李某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由原告李某某负担5720元，被告蒋一某负担880元，被告蒋二某负担880元，被告蒋三某负担880元，被告蒋乙某负担440元，鉴定费5000元，由原告李某某负担1000元，被告蒋一某负担1000元，被告蒋二某负担1000元，被告蒋三某负担1000元，被告蒋乙某负担1000元。（于本判决书生效之日起十五日内执行）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 王志文
审 判 员 徐 婷
人民陪审员 王立新
二〇一五年十二月十日
书 记 员 刘荟芳
速 录 员 张 永
附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
高人民法院关于适用《中国人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。