辽宁省葫芦岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽14民初51号
原告：葫芦岛农村商业银行股份有限公司沙锅屯支行。
负责人：冯宇，该支行行长。
委托诉讼代理人：周立山，该银行职工。
被告：葫芦岛市南票区缸窑岭镇第二煤矿。
法定代表人：刘洋，该矿矿长。
委托诉讼代理人：刘福河，男，1963年9月12日生，汉族。
被告：谭振海，男，1968年4月29日生，汉族，个体。
委托诉讼代理人：杨如钢，辽宁义帆律师事务所律师。
被告：凌海市班吉塔镇南山煤矿。
法定代表人：徐春伟。
原告葫芦岛农村商业银行股份有限公司沙锅屯支行（以下简称农商行沙锅屯支行）与被告葫芦岛市南票区钢窑岭镇第二煤矿（下简称第二煤矿）、凌海市班吉塔镇南山煤矿（以下简称南山煤矿）、谭振海借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行沙锅屯支行的负责人冯宇及其委托诉讼代理人周立山，被告第二煤矿的委托诉讼代理人刘福河，被告谭振海的委托诉讼代理人杨如钢到庭参加诉讼。被告南山煤矿经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行沙锅屯支行诉称：1、解除农商行沙锅屯支行与第二煤矿签订的借款合同；2、第二煤矿立即偿还借款本金3700万元及至2017年7月18日的利息1803118.49元，并从2017年7月19日起至实际给付之日以3700万元为本金按年利率12.9%给付赔偿金；3、南山煤矿承担连带还款责任。4、谭振海对第2项诉讼请求中的1200万元本金及相应的利息承担连带还款责任；5、确认农商行沙锅屯支行与第二煤矿签订的抵押合同有效，农商行沙锅屯支行享有优先受偿权，6、由第二煤矿、南山煤矿、谭振海承担诉讼费用。事实与理由：2016年9月26日，第二煤矿向农商行沙锅屯支行申请借款3700万元，并以第二煤矿的机器设备等自有资产提供了抵押担保，签订了借款合同、抵押合同、保证合同；南山煤矿提供连带保证责任担保，签订了保证合同；谭振海对借款3700万元中的1200万元借款及相应的利息、罚息、赔偿金等提供了连带保证责任担保，签订了保证合同。按照合同约定，借款金额3700万元，期限12个月，年利率8.6%，按季结息；如第二煤矿发生歇业、解散、停业整顿时，农商行沙锅屯支行有权解除合同，现第二煤矿已永久性关闭，无法偿还贷款本息，农商行沙锅屯支行请求法院支持其诉讼请求。
第二煤矿辩称：事实是存在的，贷款是以前的贷款。
谭振海辩称：1、保证合同的签订是真实的，但是3700万元的借款并没有在合同约定的期限范围内实际发生，该借款是以前的逾期贷款，所以我们认为谭振海的保证合同是不具有担保义务的，依法应当予以撤销。农商行沙锅屯支行与第二煤矿之间有恶意串通和欺诈的行为。2、3700万元没有实际支付给第二煤矿，因此谭振海不应该承担担保责任。
南山煤矿未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：农商行提供的2016年9月26日，第二煤矿与农商行沙锅屯支行签订借款合同。证明如下事实：借款人为第二煤矿，贷款人为农商行沙锅屯支行，借款金额为3700万元，借款期限为12个月（自2016年9月26日至2017年9月25日），借款人偿还本金日期为2017年8月25日还款700万元、2017年9月25日还款3000万元。借款利息按日计息，按季结算。借款利率为年利率8.6%。借款合同中关于违约责任约定，对于借款人到期不偿还借款本金利息的，贷款人有权限期清偿。同时对逾期借款按合同利率加收50（30%-50%）的利率计收罚息，即为年利率12.9%。关于农商行沙锅屯支行是否有权诉请解除合同，借款合同约定，第二煤矿发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照或被撤销时，农商行沙锅屯支行有权解除合同，并要求第二煤矿提前归还贷款本息，赔偿损失。关于第二煤矿已经关闭的事实，农商行沙锅屯支行提供了第二煤矿矿井关闭的照片及葫芦岛市南票区人民政府于2017年3月3日在葫芦岛日报的公告第二煤矿予以关闭的证据予以证明。农商行沙锅屯支行还提供了葫芦岛农商行借款凭证，上面加盖农商行沙锅屯支行及第二煤矿的公章。第二煤矿还本还息明细表、贷款交易明细查询单及机打的第二煤矿欠贷款本金及利息单，证明农商行沙锅屯支行以转账方式支付贷款3700万元。截至2017年7月19日，第二煤矿欠贷款本金3700万元，欠利息1803118.49元。关于谭振海承担保证责任的事实，农商行沙锅屯支行提供了2016年9月26日。谭振海作为保证人，农商行沙锅屯支行作为债权人的保证合同，合同约定，为确保2016年9月26日农商行沙锅屯支行与第二煤矿签订的2016年农商字第0926号借款合同的债权得以实现，保证人自愿向债权人提供保证担保。担保合同第八条约定：保证人承诺对2016年农商字第0926号借款合同项下的借款债权中的1200元承担保证担保责任，担保责任包括但不限于:本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。经过当庭质证，第二煤矿对欠贷款本金及利息无异议。谭振海认为3700万元贷款没有实际支付给第二煤矿，故谭振海不应该承担担保责任，但谭振海对其观点未提供证据予以证明，本院经审理对农商行沙锅屯支行所提供上述证据予以确认。
另查明，2016年9月26日，农商行沙锅屯支行与第二煤矿签订了抵押合同，将第二煤矿所有的机器设备（评估价值为16011214.54元）、构筑物（评估价值为27052626元）、房屋建筑（评估减值为2709425）、矿产资源（评估减值为31984066.1）、评估价值为1549004.3的土地及位于葫芦岛市南票区暖池塘镇村的集体土地使用权作为抵押担保。其中的机器设备、构筑物、矿产资源采矿权已作动产登记。
再查明，2016年9月26日，农商行沙锅屯支行与南山煤矿签订了保证合同，约定南山煤矿对本案农商行沙锅屯支行与第二煤矿签订的借款合同提供担保。
本院认为:农商行沙锅屯支行与第二煤矿签订的《借款合同》、《抵押合同》，农商行沙锅屯支行与南山煤矿、谭振海签订的《保证合同》，是当事人的真实意思表示。且不违反相关法律、行政法规的规定，本院予以确认。农商行沙锅屯支行履行了借款义务后，第二煤矿未全部履行还款义务，现第二煤矿已经关闭，依合同约定，第二煤矿发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照或被撤销时，农商行沙锅屯支行有权解除合同，并要求第二煤矿提前归还贷款本息，赔偿损失。故农商行沙锅屯支行请求解除合同并由第二煤矿偿还借款本金及利息和赔偿损失的诉讼请求本院予以支持。南山煤矿及谭振海应该按照《保证合同》的约定承担担保责任即连带给付欠款责任。关于农商行沙锅屯支行要求按照《抵押合同》对抵押物享有优先受偿权问题，该合同抵押的机器设备、构筑物、矿产资源采矿权已作登记，依据法律规定，农商行沙锅屯支行上述抵押物享有优先受偿权。其余抵押物农商行沙锅屯支行未作抵押登记，故虽然该《抵押合同》成立，但未发生物权效力，农商行沙锅屯支行对其余抵押物不具有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条之规定，判决如下：
一、解除原告葫芦岛农村商业银行股份有限公司沙锅屯支行与被告葫芦岛市南票区缸窑岭镇第二煤矿签订的借款合同；
二、被告葫芦岛市南票区缸窑岭镇第二煤矿于本判决生效之日起十日内偿还原告葫芦岛农村商业银行股份有限公司沙锅屯支行借款本金3700万元及至2017年7月18日按合同约定支付的利息1803118.49元，并从2017年7月19日起至实际给付之日止以3700万元为基数按年利率12.9%给付赔偿金；
三、被告凌海市班吉塔镇南山煤矿对被告葫芦岛市南票区缸窑岭镇第二煤矿上述借款承担连带责任；
四、被告谭振海对本判决第二项中1200万元本金及相应的利息、赔偿金承担连带责任；
五、原告葫芦岛市农村商业银行股份有限公司沙锅屯支行与第二煤矿签订的抵押合同有效，葫芦岛市农村商业银行股份有限公司沙锅屯支行对登记的机器设备、构筑物、矿产资源采矿权享有优先受偿权；
六、驳回原告葫芦岛市农村商业银行股份有限公司沙锅屯支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费235816元，保全费5000元，合计240816元由被告葫芦岛市南票区钢窑岭镇第二煤矿、凌海市班吉塔镇南山煤矿承担，被告谭振海对其中78102元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 孔凡义
审判员 李春学
审判员 吴玉刚
二〇一七年十一月九日
书记员 王传路
本判决书所援引的相关法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》：
第九十三条、当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国物权法》：
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。