重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终6134号
上诉人（原审被告）：汉中建友劳务有限公司，住所地陕西省汉中市汉台区民主西街江郡苑小区2号楼2层，组织机构代码：77003925-1。
法定代表人：蒲明润，执行董事。
委托诉讼代理人：欧振凯，该公司法务。
委托诉讼代理人：杨娇娇，女，汉族，1993年5月3日日出生，该公司法务，住陕西省南郑县。
被上诉人（原审原告）：汉中市汉台区重庆兄弟租赁站，经营场所汉台区工农桥村*组，注册号：612301635004328。
经营者周建，男，生于1974年1月1日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。
上诉人汉中建友劳务有限公司（以下简称“建友劳务公司”）因与被上诉人汉中市汉台区重庆兄弟租赁站（以下简称“重庆兄弟租赁站”）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院于2016年6月6日作出(2016)渝0120民初1169号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月19日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人委托诉讼代理人欧振凯、杨娇娇，被上诉人委托诉讼代理人贺德威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人建友劳务公司上诉请求：1、撤销一审判决第二、三项，对上诉人应承担的租金数额及应退还的租赁物数量依法予以改判；2.本案二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：根据《租用钢管明细表》、《退还钢管扣件明细表》所载数额计算，上诉人多退还了顶丝147根，被上诉人应向上诉人退还，或按照18元/根的价格抵偿上诉人应承担的债务。
被上诉人重庆兄弟租赁站辩称，经查证，上诉人确实多退还了顶丝147根，同意以18元/根的价格冲抵上诉人所欠的租赁费。
重庆兄弟租赁站一审诉称，建友劳务公司在承建留坝县万福园小区工程中，于2011年4月1日与重庆兄弟租赁站签订了《租赁合同》，约定由建友劳务公司在重庆兄弟租赁站处租用钢管、扣件等物资，双方对租金、维修费、上下车费、赔偿等计算标准、租金的支付时间和违约责任等进行了约定。截止2015年10月9日，建友劳务公司尚欠重庆兄弟租赁站租金194405.60元，现尚有钢管7255.4米、扣件3925套未退还。故起诉要求判令:1、解除双方于2011年4月1日签订的《租赁合同》；2、建友劳务公司支付重庆兄弟租赁站截止2015年10月9日的租金194405.60元；3、建友劳务公司退还钢管7255.4米、扣件3925套，若不能退还，则按钢管18元/米、扣件6元/套赔偿153627.20元，并从2015年10月10日起至租赁物还清或赔偿款付清之日止按约定支付未退还租赁物的租金；4、建友劳务公司支付违约金58321.68元；5、诉讼费用由建友劳务公司承担。
一审经审理查明，2011年4月1日，重庆兄弟租赁站的经营者周建（甲方）与建友劳务公司的法定代表人蒲明润（乙方）签订了《租赁合同》，该合同的主要内容是：甲方将钢管、扣件等材料租给乙方使用，乙方向甲方给付租金；租赁期限从2011年4月1日起，不足90天按90天计算，超过90天按实际天数计算租金；租金标准为钢管4米以下（含4米）每日每米0.01元、扣件每日每套0.009元、顶丝每日每根0.03元；赔偿标准为钢管每米18元、扣件每套7元、顶丝每根18元；维修费钢管每米0.10元、扣件每套0.10元、顶丝每根0.3元；上下车费每吨各15元（钢管260米为1吨、扣件1000套为1吨），由乙方支付甲方；乙方应按时间向甲方交纳清上月租金（即每月底据实付款，不能超过次月的十日），如逾期不付租金，乙方每天按所欠租金额5%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同并收回所有租赁物资，所产生的费用，由乙方承担，负责人负连带责任；乙方指定文正周、蒲明华为材料员，签发材料明细表，为结算依据。合同的尾部甲方签有重庆兄弟租赁站的经手人张承银，并盖有汉中市汉台区重庆兄弟租赁站印章；乙方签有蒲明润的名字，并盖有汉中建友劳务有限公司合同专用章。重庆兄弟租赁站举示了租用钢管明细表、退还钢管明细表，用以证明建友劳务公司从2011年4月9日至2011年9月26日，共计租用钢管34863.2米、扣件18040套、顶丝2700根，建友劳务公司从2011年9月26日至2012年7月30日共计退还钢管27617.8米、扣件14115套、顶丝2765根，还有钢管7245.4米、扣件3925套未退还、顶丝多退65根。重庆兄弟租赁站还举示了租金结算表，用以证明建友劳务公司从2011年4月9日至2015年10月9日应付租金264405.60元，期间建友劳务公司已付款70000元，现尚欠194405.60元。故重庆兄弟租赁站诉讼至法院，要求判决以上请求事项。
一审法院认为，双方签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。然而建友劳务公司未按约定及时付清租金，故其应承担相应的民事责任。对于重庆兄弟租赁站请求解除租赁合同，一审法院予以主张；对于重庆兄弟租赁站请求建友劳务公司支付租金194405.60元，一审法院予以主张；对于重庆兄弟租赁站请求退还租赁物钢管7245.4米、扣件3925套，一审法院予以主张；对于重庆兄弟租赁站请求建友劳务公司支付未退租赁物租金，一审法院主张为从2015年10月10日起支付未退租赁物的租金（钢管7245.4米，每日每米0.01元、扣件3925套，每日每套0.009元）至本判决生效之日止；对于重庆兄弟租赁站请求建友劳务公司支付违约金问题，一审法院酌情主张40000元。对于建友劳务公司多退的顶丝65根，重庆兄弟租赁站应当返还给建友劳务公司。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第一百四十一条的规定，判决如下：一、双方于2011年4月1日签订的《租赁合同》于本判决生效之日予以解除。二、汉中建友劳务有限公司在本判决生效之日起十日内向汉中市汉台区重庆兄弟租赁站支付截止2015年10月9日的租金194405.60元。三、汉中建友劳务有限公司在本判决生效之日起十日内向汉中市汉台区重庆兄弟租赁站退还钢管7245.4米、扣件3925套，逾期则按钢管18元/米、扣件7元/套计付赔偿款，并支付未退租赁物从2015年10月10日起至本判决生效之日止的租金（钢管7245.4米，每日每米0.01元；扣件3925套，每日每套0.009元）。四、汉中建友劳务有限公司在本判决生效之日起十日内向汉中市汉台区重庆兄弟租赁站支付违约金40000元。
双方在二审期间均无新证据向法庭举示。
二审查明的事实与一审查明的事实一致。二审另查明，二审庭审中，被上诉人重庆兄弟租赁站认可上诉人多退还顶丝147根，并同意该批顶丝以18元/根的单价来冲抵上诉人尚欠租金。
本院认为，双方当事人均确认，上诉人向被上诉人多退还顶丝147根，以18元/根的单价进行计算，金额为2646元，从上诉人应付的租赁费中扣除。即，建友劳务公司向重庆兄弟租赁站支付截止2015年10月9日的租金为191759.6元（194405.60-2646元）。
综上所述，由于出现新事实，上诉人建友劳务公司的上诉理由部分成立，应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初1169号民事判决第一、三、四项；
二、撤销重庆市璧山区人民法院(2016)渝0120民初1169号民事判决第二项；
三、改判汉中建友劳务有限公司在本判决生效之日起十日内向汉中市汉台区重庆兄弟租赁站支付截止2015年10月9日的租金191759.6元。
如果上诉人汉中建友劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费7395.32元，减半收取3697.66元，由汉中建友劳务有限公司负担。二审案件受理费50元，由汉中市汉台区重庆兄弟租赁站负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗登文
代理审判员 彭松涛
代理审判员 郝晶晶
二〇一七年一月四日
书 记 员 唐 欢