广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1021民初956号
原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司。地址：田阳县田州镇广场一路*号。
法定代表人：黄海珠，该公司董事长。
委托代理人：韦守志，广西田阳农村商业银行股份有限公司资产风险管理部经理。代理权限：特别授权代理。
委托代理人：齐冠霖，广西中名律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：林阳天，男，1974年2月18日出生，壮族，广西田阳县人，住址：广西田阳县。
被告：吴碧丽，女，1989年3月17日出生，壮族，广西田阳县人，住址：广西田阳县。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司诉被告林阳天、吴碧丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后，依法由代理审判员苏北海适用简易程序于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人韦守志、齐冠霖及被告林阳天到庭参加了诉讼，被告吴碧丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告林阳天向原告偿还借款本金120万元及利息；2、如被告林阳天不能偿还借款本息，原告对被告林阳天、吴碧丽抵押给原告的位于田阳县田州镇高中路右侧171号［房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号，土地使用权证号：阳国用（2009）第008215号］房地产的变现所得价款优先受偿；3、被告吴碧丽对被告林阳天的上述债务承连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告林阳天、吴碧丽承担。事实和理由：被告林阳天和吴碧丽系夫妻关系。2013年4月25日，被告林阳天向原告借款120万元，用于种植。按照《个人借款合同》约定，借款期限从2013年4月25日起至2016年4月25日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上6.15%上浮30%，执行年利率7.995%。逾期贷款的罚息，依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利息按本合同约定的借款利率加收。两被告以其所有的土地及房产［阳房权证阳字第××号、阳国用（2009）第008215号］抵押给原告。被告吴碧丽对被告林阳天借款承担连带偿还保证责任。借款期限届满，被告没有按照合同的约定偿还借款及利息，经原告催告未果，为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》第119条规定，原告特向本院提起诉讼。原告为其陈述在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照复印件、法定代表人证明及身份证复印件，证明原告的身份；2、身份证复印件、结婚证复印件，证明被告的身份及借款时两被告之间系夫妻关系；3、《个人借款合同》复印件、借款借据复印件，证明被告林阳天向原告借款；4、《抵押担保合同》复印件、房地产抵押贷款承诺书复印件、家庭成员连带偿还借款承诺书复印件，证明两被告用房地产抵押担保，被告吴碧丽为借款承担保证责任；5、土地使用证复印件、房产证复印件，房地产抵押验证证明复印件、房屋他项权证复印件，证明两被告用房地产抵押并办理抵押登记；6、广西农村信用社贷款还款明细登记簿，证明被告林阳天尚欠借款本息情况。
被告林阳天辩称，原告所说的都是事实，尚欠本金及利息是事实，但是被告现在没有能力还款，希望原告能宽限些时日。
被告林阳天在举证期限内没有提供证据。
被告吴碧丽没有作出书面答辩，在举证期限内没有证据提供。
根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：一、原、被告之间签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》是否合法有效；二、原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。
经过开庭质证，被告林阳天对原告提供的证据1、2、3、4、5、6均无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告吴碧丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证权利。
本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。
综合全案证据，本院确认案件法律事实如下：被告林阳天与被告吴碧丽系夫妻关系。2013年4月25日，被告林阳天与原告签订《个人借款合同》。合同主要约定：林阳天向原告借款120万元，借款用途为：扩大养殖、种植规模、周转金。借款期限自2013年4月25日起至2016年4月25日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮30%；执行年利率7.995%。借款按季结息，到期还本。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力等条款。被告吴碧丽向原告提交《家庭成员连带偿还借款承诺书》，承诺若借款人外出务工或者出现意外事故等情形，家庭成员以共同财产和收入负连带偿还借款本息责任，直至还清借款为止。被告林阳天、吴碧丽向原告提交《房地产抵押贷款承诺书》，承诺以位于田阳县田州镇高中路右侧171号［房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号，土地使用权证号：阳国用（2009）第008215号］房地产作为被告林阳天向原告借款的抵押物。被告林阳天、吴碧丽与原告签订《抵押担保合同》并办理了抵押登记手续。2013年4月25日，原告向被告林阳天发放借款120万元，被告林阳天在借款借据上签字。截止2016年8月5日，被告林阳天向原告支付借款利息170076.75元，尚欠原告借款本金120万元及利息151118.6元。
2016年8月2日，原告向本院起诉，请求判决：1、被告林阳天向原告偿还借款本金120万元及利息；2、如被告林阳天不能偿还借款本息，原告对被告林阳天、吴碧丽抵押给原告的位于田阳县田州镇高中路右侧171号［房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号，土地使用权证号：阳国用（2009）第008215号］房地产的变现所得价款优先受偿；3、被告吴碧丽对被告林阳天的上述债务承连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告林阳天、吴碧丽承担。
本院认为，当事人的合法权益受法律保护。被告林阳天、吴碧丽与原告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，双方当事人应当按合同的约定全面履行义务。原告作为贷款人已按合同约定将120万元借款支付给被告林阳天，被告林阳天作为借款人应当按照合同约定履行还本付息的义务。借款期限届满后，被告林阳天除了向原告支付借款利息170076.75元外，其余的借款本金及利息未按合同约定向原告全面履行义务，其行为已构成违约。原告要求被告林阳天偿还借款本金及利息于法有据，本院予以支持。被告吴碧丽与被告林阳天系夫妻关系，被告吴碧丽已书面向原告承诺对被告林阳天的上述债务承担连带清偿责任，因此，原告请求被告吴碧丽对被告林阳天所欠原告债务承担连带偿还责任，本院予以支持。被告林阳天、吴碧丽以房地产为被告林阳天在原告处形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就该抵押财产享有优先受偿权。因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林阳天偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金120万元及利息［利息的计算：以借款本金120万元为基数，按中国人民银行有关规定和借款合同约定的利率标准计算，自2013年4月25日起计至本案生效判决确定的履行期限届满之日止（减出被告林阳天已支付的利息170076.75元）］；
二、被告吴碧丽对被告林阳天的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告林阳天、吴碧丽所有的位于田阳县田州镇高中路右侧171号［房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号，土地使用权证号：阳国用（2009）第008215号］房地产的变现所得价款享有优先受偿权。
案件受理费15600元，简易程序减半收取7800元（原告已预交），由被告林阳天、吴碧丽负担。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，帐号：60×××97开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。
代理审判员 苏北海
二〇一六年十月十二日
书 记 员 覃丽娟