浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初17303号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司，住所地：义乌市江滨路义乌乐园东侧。
法定代表人：金子军。
委托诉讼代理人：颜婕、吴海鹰，原告员工。
被告：义乌市光大印务有限公司，住所地：浙江省义乌市上溪镇玩具基地聚贤路36号。送达地址:义乌市江滨西路431号。
法定代表人：熊财星。
被告：浙江省义乌市江南防雨制品有限公司，住所地：浙江省义乌市稠江街道高新路28号。送达地址:义乌市江滨西路393-405号。
法定代表人：蒋守跃。
委托诉讼代理人：吴健英，浙江稠州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈英英，浙江稠州律师事务所实习律师。
被告：金华市吉星包装有限公司，住所地：浙江省金华市金东区江东低丘缓坡开发区中天街161号。
法定代表人：余建英。
被告：熊财星，男，1947年7月13日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市江滨西路431号。
被告：王珠莲，女，1948年1月8日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市江滨西路431号。
被告：熊正大，男，1970年5月9日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市江滨西路431号。
被告：余建英，女，1974年6月7日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市江滨西路431号。
被告义乌市光大印务有限公司、金华市吉星包装有限公司、熊财星、王珠莲、熊正大、余建英共同委托诉讼代理人：施时岳，浙江国权明达（磐安）律师事务所律师。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司与被告义乌市光大印务有限公司、浙江省义乌市江南防雨制品有限公司、金华市吉星包装有限公司、熊财星、王珠莲、熊正大、余建英金融借款合同纠纷一案，于2017年10月16日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市光大印务有限公司立即归还原告借款2800万元及支付利息（含罚息、复利）437842.91元[利息已按照合同约定计算至2017年9月29日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行完毕之日止]；2、原告对被告义乌市光大印务有限公司抵押的坐落于义乌市江滨西路431号房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第c001877**号；土地证号；义乌国用（2007）第1-3848号]拍卖、变卖所得款项在最高本金限额1300万元及相应利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权；3、原告对被告义乌市光大印务有限公司抵押的坐落于义乌市江滨西路431号房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第b000072**号；土地证号；义乌国用（2001）第1-33**号]拍卖、变卖所得款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4、被告金华市吉星包装有限公司对上述债务承担连带清偿责任。5、被告浙江省义乌市江南防雨制品有限公司、熊财星、王珠莲、熊正大、余建英在最高本金限额1100万元及相应利息（含罚息、复利）范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人颜婕、吴海鹰，被告义乌市光大印务有限公司、金华市吉星包装有限公司、熊财星、王珠莲、熊正大、余建英共同诉讼代理人施时岳，浙江省义乌市江南防雨制品有限公司诉讼代理人吴健英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年12月11日，被告金华市吉星包装有限公司与原告签订编号为220151563810000405590《最高额保证合同》一份，约定为被告义乌市光大印务有限公司在原告处借款提供最高额保证担保，保证额度有效期为2015年12月11日至2017年9月29日，合同项下最高本金限额为人民币3000万元，保证责任方式为连带保证责任，保证范围为有效期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
同日，被告浙江省义乌市江南防雨制品有限公司，熊财星、王珠莲、熊正大、余建英与原告分别签订编号为220151563810000305590、220151563810000505590《最高额保证合同》一份，均约定为被告义乌市光大印务有限公司在原告处借款提供最高额保证担保，保证额度有效期为2015年12月11日至2017年9月29日，合同项下最高本金限额为人民币1100万元，保证责任方式为连带保证责任，保证范围同上。
上述保证均约定对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。
2016年7月7日，被告义乌市光大印务有限公司与原告签订编号为220161563820007200137《最高额抵押合同》一份，约定就其所有的坐落于义乌市江滨西路431房地产为其在原告处借款提供最高额抵押担保，合同项下最高本金限额为人民币2900万元，担保有效期为2016年7月7日至2018年7月6日，抵押担保范围同上。原告于2016年7月12日取得不动产登记证明。
2016年12月1日，被告义乌市光大印务有限公司与原告签订编号为220161563820016000137《最高额抵押合同》一份，约定就其所有的坐落于义乌市江滨西路431房地产为其在原告处借款提供最高额抵押担保，合同项下最高本金限额为人民币1300万元，担保有效期为2016年12月1日至2018年11月30日，抵押担保范围同上。原告于2016年12月1日取得不动产登记证明。
被告义乌市广大印务有限公司在原告共计授信敞口2800万元，具体业务情况如下：
1、2016年10月10日，被告义乌市光大印务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：20161563801007700137）一份，向原告借款550万元，借款期限为2016年10月10日至2017年10月9日，约定年利率5.655%。
2、2016年12月2日，被告义乌市光大印务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：20161563801008900137）一份，向原告借款251万元，借款期限为2016年12月2日至2017年12月1日，约定年利率5.62%。
3、2016年12月5日，被告义乌市光大印务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：20161563801009000137）一份，向原告申请借款600万元，借款期限为2016年12月5日至2017年12月4日，约定年利率5.62%。
4、2017年4月12日，被告义乌市光大印务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：20171563801002400137）一份，向原告借款539万元，借款期限为2017年4月12日至2018年2月5日，约定年利率5.62%。
5、2017年4月13日，被告义乌市光大印务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：20171563801002500137）一份，向原告借款560万元，借款期限为2017年4月13日至2018年1月15日，约定年利率5.62%。
6、2017年4月14日，被告义乌市光大印务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：20171563801002600137）一份，向原告借款300万元，借款期限为2017年4月14日至2018年1月17日，约定年利率5.62%。
上述借款均约定还款方式为按月付息，到期还本，每月20日为结息日,双方约定贷款逾期的,债权人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息,罚息利率为借款利率上浮50%。
合同签订后，原告均按约发放了贷款。被告按约支付了2017年7月19日前的利息，此后仅还款557.11元。原告于2017年9月28日向被告发出提前收贷通知书，要求被告于2017年10月2日之前归还上述借款，但各被告均款履行还款义务。
本院认为，被告浙江省义乌市江南防雨制品有限公司辩称债务人自己提供了抵押，物保应先于人保，该抗辩与合同约定不符；其保证是受欺诈，不需承担保证责任，依据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告义乌市光大印务有限公司于本判决生效后十五日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金2800万元并支付利、罚息、复利（按合同约定计付，自2017年7月20日起至实际履行完毕之日止，扣除已支付的557.11元）。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司在上述债权及诉讼费用范围内对被告义乌市光大印务有限公司所有的坐落于义乌市江滨西路431号房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第b000072**号；土地证号；义乌国用（2001）第1-33**号；最高本金限额2900万元]、[房产证号：义乌房权证稠江字第c001877**号；土地证号；义乌国用（2007）第1-38**号；最高本金限额1300万元]享有优先受偿权。
三、被告金华市吉星包装有限公司对上述第一项债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
四、被告浙江省义乌市江南防雨制品有限公司，熊财星、王珠莲、熊正大、余建英对上述第一项债务在最高本金限额1100万元及相应利、罚息、复利、诉讼费用范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币91995元，诉讼保全费5000元，由被告义乌市光大印务有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 季东勤
二〇一七年十一月二十日
书记员 吴瑶琳