上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初21782号
原告：上海市住房置业担保有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区崮山路XXX弄XXX号XXX室。
法定代表人：管蔚，董事长。
委托诉讼代理人：陆颖，女。
委托诉讼代理人：陈思佳，男，公司律师。
被告：甘忠伟，男，1981年6月11日出生，汉族，住河南省。
委托诉讼代理人：陶枫，上海海汇律师事务所律师。
原告上海市住房置业担保有限公司与被告甘忠伟追偿权纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陆颖、陈思佳；被告委托诉讼代理人陶枫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告甘忠伟归还原告代偿款6,469,648.62元(审理中变更为：被告甘忠伟归还原告代偿款4,769,648.62元)；2.被告甘忠伟支付上述代偿款的利息损失(按中国人民银行同期贷款利率计付，以4,769,648.62元为基数自2016年9月22日起至实际清偿之日止)；3.本案受理费由被告承担。
事实和理由：2012年7月10日，被告与中国建设银行股份有限公司上海宝钢宝山支行(以下简称建设银行)签订《个人住房(商业用房)抵押借款合同》，向建设银行借款6,700,000元，借款期限自2012年7月10日起至2042年7月10日止，借款人以其所购的位于上海市静安区泰兴路XXX弄XXX号全幢房屋抵押给建设银行。2012年7月，原告向建设银行出具编号为XXXXXXX《转按揭担保函》，为被告的上述贷款本息等承担连带保证责任，担保期间为上述贷款发放至原告账户之日起至办妥抵押登记手续之日止。2012年10月9日，建设银行依约放款。自2016年4月起，被告未按约归还建设银行的贷款，建设银行在被告逾期超过4期后，要求原告承担保证责任。原告于2016年9月21日向建设银行支付了6,469,648.62元用于归还被告的借款本息。被告的行为严重损害了原告的合法权益，故诉至法院。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1．《个人住房(商业用房)抵押借款合同》、《住房转按揭业务委托协议》、《转按揭担保函》，证明原、被告之间的担保借款合同关系；
2.个人贷款支付凭证，证明建设银行已向被告发放贷款；
3.《履行个人住房贷款保证责任通知书》、特种转账贷方凭证、个人贷款还款凭证、工作联系函、结清凭证，证明原告已履行了保证责任。
被告辩称，对原告变更后的诉讼请求无异议。
被告对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据的真实性均无异议。被告未举证。
经审理查明：2012年7月10日，被告与建设银行签订一份《个人住房(商业用房)抵押借款合同》，约定被告向建设银行借款6,700,000元用于购买案外人马某某所有的位于上海市静安区泰兴路XXX弄XXX号全幢房屋，借款期限为360个月，自2012年7月10日起至2042年7月10日止(借款期限起始日以首次放款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准)，贷款执行浮动利率，还款方式为等额本息还款法。合同还约定，借款人首付款金额为3,300,000元，发放贷款的前提条件是担保函放款，贷款人将款项一次性划入借款人指定的原告在中国建设银行股份有限公司上海静安支行(以下简称建行静安支行)开立的贷款专户；借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息即相关费用。
2012年7月25日，原告与被告及案外人马某某签订一份《个人住房转按揭业务委托协议》，约定被告向马某某购买位于上海市泰兴路XXX弄XXX号的房屋，并已经签署《上海市房地产买卖合同》，被告与马某某拟于2012年9月30日前，办理该房屋的转让过户手续。……鉴于交易过户前，马某某的房屋尚设定浦发银行温州鹿城支行的贷款抵押权价值人民币8,230,000元。……被告、案外人马某某委托原告为其提供转按揭及担保服务，被告向建设银行申请个人住房商业性6,700,000元，期限为30年，用于支付购房款。……为保证被告、案外人马某某的资金安全，被告同意委托贷款发放行将全部借款资金6,700,000元，全额划至原告在建设银行静安支行开立的账户。被告、案外人马某某委托原告将银行对被告新发放的贷款首先用于提前结清马某某的原抵押贷款余额。在案外人马某某贷款结清后如有余款，被告同意原告在收到房屋所在地交易中心出具的房地产抵押登记收件收据后5个工作日内划转至被告指定的收款账户。鉴于原告代办转按揭手续以及承担了担保责任，案外人马某某同意支付原告服务费60,000元。若违约给原告造成经济损失的，原告有权要求被告、案外人马某某任意一方或双方支付最高不超过原告担保金额30%的违约金。如因马某某的房屋存在瑕疵、被查封、共有人意思不一致等原因导致无法交易过户时或因委托方提供的资料不全、不真实或无法配合受托方完成转按揭和买卖过程中有关部门要求的行为，而造成抵押登记、交易过户行为无法进行时，由过错方承担全部责任。首付款3,300,000元，转入原告贷款专户。
后原告向建设银行出具《转按揭担保函》，原告承诺为被告向建设银行依据借款合同形成的债务(包括建设银行根据被告委托划转至原告账户的个人房产按揭贷款额、利息、罚息和实现债权的费用)提供阶段性连带保证责任，保证期间自上述贷款发放至原告公司账户之日起至办妥抵押登记手续，即建设银行取得房地产登记部门出具的《上海市房地产登记证明(他项权利)》之日止。
2012年10月9日，建设银行按照《个人住房(商业用房)抵押借款合同》的约定将6,700,000元贷款发放至原告在建行静安支行开立的账户内。同日，原告将其中的5,000,000元汇入马某某的银行账户内。被告分别于2012年12月7日及12月20日向马某某的银行账户汇入款项总计1,700,000元。
2016年4月起，被告未按借款合同约定归还借款。2016年8月19日，建设银行向原告发出《履行个人住房贷款保证责任通知书》，要求原告一次性履行代偿责任。同年9月21日，原告替被告向建设银行代偿借款本息合计6,469,648.62元。同日，建设银行出具《结清证明》，证明被告在建设银行的住房贷款已经结清。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，《个人住房(商业用房)抵押借款合同》、《个人住房转按揭业务委托协议》及《转按揭担保函》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵守约定。建设银行已按约履行放款义务，被告未按约偿还借款本息，原告依约代被告偿还了全部贷款本息，履行了担保义务，因此，原告有权按照合同的约定行使追偿权。
综上所述，原告诉请应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，判决如下：
一、被告甘忠伟应于本判决生效之日起十日内归还原告上海市住房置业担保有限公司代偿款4,769,648.62元；
二、被告甘忠伟偿付原告上海市住房置业担保有限公司自2016年9月22日起至判决生效之日止，以4,769,648.62元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计付利息(与第一项规定时间一并付予原告)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44,957.20元，减半收取22,478.60元，由被告甘忠伟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 李伟民
二〇一七年六月二十日
书记员 徐健敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。