广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深中法涉外初字第87号
原告：陈育展。
委托代理人：方鸿，广东广和律师事务所律师。
委托代理人：毛彩萍，广东广和律师事务所实习律师。
被告：俞西林。
被告：鹰扬国际有限公司，住所地香港特别行政区九龙广东道5号海港城海洋中心910室。
法定代表人：俞西林，该公司董事长。
被告：广州正海物业管理有限公司，住所地广州市天河区体育西路191号B塔3411房。
法定代表人：林玉燕，该公司董事长。
被告：正海控股集团有限公司，住所地广东省广州市天河区体育西路191号B塔3412房。
法定代表人：俞西林，该公司董事长�
被告：广州大航进出口贸易有限公司，住所地广东省广州市越秀区天河路45号之六803房。
法定代表人：俞某广，该公司董事长。
委托代理人：廖晓刚，广东四方三和律师事务所律师。
委托代理人：朱思颖，广东四方三和律师事务所实习律师。
被告：防城港市天星船舶修造工业有限责任公司，住所地广西省防城港市光坡镇潭油村。
法定代表人：俞西林，该公司董事长。
原告陈育展诉被告俞西林、鹰扬国际有限公司（以下简称鹰扬公司）、广州正海物业管理有限公司（以下简称正海公司）、正海控股集团有限公司（以下简称正海控股）、广州大航进出口贸易有限公司（以下简称大航公司）、防城港市天星船舶修造工业有限责任公司（以下简称天星公司）担保借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈育展委托代理人方鸿、�彩萍，被告大航公司委托代理人廖晓刚、朱思颖到庭参加诉讼，被告俞西林、鹰扬公司、正海公司、正海控股、天星公司本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。开庭前，陈育展申请撤回对被告正海公司的起诉，本院已另行制作裁定书准许陈育展撤回对正海公司的起诉。
陈育展起诉请求：1、判令俞西林立即向陈育展偿还借款人民币35，000，000元并按月息2％支付从借款之日至实际付清借款之日的利息，暂计至2013年9月18日为人民币6，533，333.33元；2、判令俞西林承担本案陈育展律师费人民币587，000元；3、判令陈育展对鹰扬公司位于广州市越秀区沿江中路XX号中区三十一楼面积为1500.6713平方米的抵押房产（粤房地证字第C51020**号）拍卖、变卖等所得款项享有优先受偿权；4、判令鹰扬公司、正海控股、大航公司、天星公司对俞西林1、2�支付责任承担连带保证责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：
2012年12月7日，陈育展与俞西林、鹰扬公司签订了《借款协议》（编号：2012年字第00X号），约定：陈育展向俞西林出借借款人民币35，000，000元，借款期限三个月，利息按月息2％计算，俞西林未能偿还借款本金、利息，陈育展实现债权的费用（包括投诉费、保全费、律师费、拍卖费等）均由俞西林承担，同时鹰扬公司承诺无条件为俞西林提供本借款协议的连带担保责任。
同日，陈育展、鹰扬公司签订《抵押合同》（合同编号：2012抵押00X），约定：鹰扬公司以其名下拥有完整产权的位于广州市越秀区沿江中路XX号中区三十一楼面积为1500.6713平方米的房产（粤房地证字第C51020**号）为俞西林《借款合同》项下借款提供抵押担保，俞西林若未依约履行主合同项下对陈育展承担的义务，陈育展有�立即将鹰扬公司所提供之抵押物折价抵债或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押担保范围包括但不限于俞西林未清偿的全部款项、俞西林应向陈育展支付的逾期利息、俞西林应向陈育展支付的违约金、因俞西林原因使陈育展遭受损失的损害赔偿金、俞西林应向陈育展支付的或陈育展垫付的其他费用以及陈育展为实现债权和担保权利支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。
2012年12月11日，陈育展、正海公司、正海控股、大航公司签订《保证合同》（2012年企保合字第00X），约定：正海公司、正海控股、大航公司对俞西林《借款协议》（编号：2012年字第00X）项下借款向陈育展提供保证担保，保证范围为主合同项下债权本金、违约金、利息、损害赔偿金、陈育展为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），保证方式为连带责任担保。
《借款协议》签订后，陈育展于2012年12月7日、12月11日通过银行转账方式向俞西林支付借款人民币35，000，000元。但是，《借款协议》约定的还款期限到期后，俞西林并没有依约向陈育展还清借款本息，陈育展多次要求俞西林偿还借款本息，俞西林均以各种理由推诿拒绝，至今分文未还。陈育展要求鹰扬公司、正海公司、正海控股、大航公司、天星公司承担连带保证责任，偿还借款本息，也遭拒绝。各被告的行为严重侵害了陈育展的合法权益，陈育展特依法向法院提起诉讼，请求给予公平判决。
大航公司答辩称：不同意原告陈育展的诉讼请求。一、陈育展称俞西林向其借款3，500万元，据我方了解，俞西林已还款至少700万元。二、陈�展主张月利息2%，我方认为是偏高的。根据中国人民银行同期同类贷款比率标准只有5.6%，如果按照4倍计算也只有22.4%，分摊到每个月是1.86%—1.87%。三、关于律师费，陈育展没有提供律师费实际支出的证据，就算有也是陈育展单方面的支出，不应由我方承担。四、我方查看陈育展的诉讼材料，陈育展对鹰扬公司主张的担保责任已经超过了担保期限。根据陈育展与俞西林签订的《借款合同》及与鹰扬公司签订的《保证合同》，借款时间是2012年12月7日，借款实现是3个月，一般担保期限是6个月，陈育展起诉的时间是2013年9月18日，所以鹰扬公司的担保期限已届满。五、陈育展与大航公司的《保证合同》，大航公司并没有盖章，甚至陈育展也没有签字，所以我方认为《保证合同》是不成立的，也是不生效的。所以，大航公司不应承担担保责任。
俞西林等其他被告均未答辩。
本院经审理查明：2012年12月7日，陈育展与俞西林、鹰扬公司签订了《借款协议》（编号：2012年字第00X），约定：陈育展向俞西林出借借款人民币35，000，000元，借款期限三个月，利息按月息2％计算，俞西林未能偿还借款本金、利息，陈育展实现债权的费用（包括投诉费、保全费、律师费、拍卖费等）均由俞西林承担，同时鹰扬公司承诺无条件为俞西林提供本借款协议的连带担保责任。协议约定管辖法院为陈育展所在地人民法院。2012年12月7日、12月11日，陈育展通过银行转账方式向俞西林支付借款人民币35，000，000元。
2012年12月7日，陈育展、鹰扬公司签订《抵押合同》（合同编号：2012抵押00X），约定：鹰扬公司以其名下拥有完整产权的位于广州市越秀区沿江中路XX号中区三十一楼面积为1500.6713平方米的房产（粤房地证字第C51020**号）为俞西林《借款合同》项下借款提供抵押担保，俞西林若未依约履行主合同项下对陈育展承担的义务，陈育展有权立即将鹰扬公司所提供之抵押物折价抵债或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押担保范围包括但不限于俞西林未清偿的全部款项、俞西林应向陈育展支付的逾期利息、俞西林应向陈育展支付的违约金、因俞西林原因使陈育展遭受损失的损害赔偿金、俞西林应向陈育展支付的或陈育展垫付的其他费用以及陈育展为实现债权和担保权利支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。该合同约定适用中华人民共和国法律，如发生纠纷协商解决不成依主合同约定解决。2013年1月9日，鹰扬公司以其所有的位于广州市越秀区沿江中路XX号中区三十一楼面积为1，500.6713平方米的房产（粤房地证字第C51020**号）办理了对陈育展债权的抵押登记。
2012年12月11日，陈育展、正海公司、正海控股、大航公司签订《保证合同》（2012年企保合字第00X号），约定：正海公司、正海控股、大航公司对俞西林《借款协议》（编号：2012年字第00X号）项下借款向陈育展提供保证担保，保证范围为主合同项下债权本金、违约金、利息、损害赔偿金、陈育展为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），保证方式为连带责任担保，保证期限为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。正海公司、正海控股在《保证合同》上加盖了公章，陈育展、大航公司法定代表人俞某清在该份《保证合同》上签名，但未加盖大航公司公章。2012年12月11日，大航公司召开股东会，并作出了股东会决议，与会人员为俞某清和正海�股法定代表人俞西林，内容为同意大航公司为俞西林向陈育展应偿还的7，000万元借款提供连带责任担保，并签订《保证合同》，俞某清作为股东签名，并在股东栏加盖了正海控股的公章。2013年1月9日前，大航公司法定代表人为俞某清，2013年1月9日，大航公司法定代表人变更为俞某广。
2012年12月11日，天星公司向陈育展出具《保证担保书》，自愿为俞西林与陈育展签订的《借款协议》（编号：2012年字第00X号）的履行承担连带担保责任，保证范围为主合同项下债权本金、违约金、利息、损害赔偿金、陈育展为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），保证期限为主合同债务履行届满之日起两年。
2013年9月20日，陈育展为处理本案纠纷与广东广和律师事务所律师签订了《委托代理合同》，并已经向广东广和律师事务所支付了律师费共计人民币587，000元，广东广和律师事务所开具了发票。
再查，陈育展于2013年9月18日向本院提起本案诉讼。
以上事实有：2012年字第00X号《借款协议》、鹰扬国际有限公司《股东会决议》、2012抵押00X号《抵押合同》、广东振海能源投资有限公司《股东会决议》、广州正海物业管理有限公司《股东会决议》、正海控股集团有限公司《股东会决议》、广州大航进出口贸易有限公司《股东会决议》、（2012）年企保合字第00X《保证合同》、防城港市天星船舶修造工业有限责任公司《股东会决议》、《保证担保书》、中国民生银行支付业务回单（付款）凭证、借条、委托代理合同、招商银行个人转帐汇款业务受理回单、深圳增值税普通发票等证据以及本院庭审笔录为证。
本院认为：本案为涉港担保借款合同纠纷。本案主合同—借款合同约定由陈育展所在地人民法院管辖，因此，本院作为陈育展所在地人民法院对本案纠纷拥有管辖权。陈育展和鹰扬公司约定双方之间纠纷适用中国内地法律，符合法律规定，本院依法对于本案所涉纠纷适用中国内地法律。
陈育展和俞西林、鹰扬公司签订的《借款协议》系双方当事人真实的意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应该依照合同约定履行。陈育展已经履行了出借人民币3，500万元款项的义务，俞西林也确认已经收取了上述款项，虽然大航公司答辩称俞西林已经偿还了部分款项，但是并未提供充分证据予以证明，因此，俞西林应当对借款本金人民币3，500万元承担偿还责任，并支付相应的利息。《借款协议》约定的利息为月息2%，折合为年息24%。自陈育展出借款项之日2012年12月11日起，现俞西林拖欠借款已经超过1�，陈育展所诉请主张俞西林支付的利息并未超过中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍，应为合法有效，因此，俞西林还应当向陈育展偿还借款本金3500万元自2012年12月11日起，计至确定还款之日止按照月息2%计算的利息。同时，俞西林还应当按照《借款协议》的约定，向陈育展支付其为本案纠纷所实际支出的律师费人民币587，000元。
鹰扬公司以其名下位于广州市越秀区沿江中路XX号中区三十一楼面积为1，500.6713平方米的房产（粤房地证字第C51020**号）为俞西林《借款合同》项下借款和律师费等费用提供抵押担保和连带保证责任担保，并已经在房产部门办理了抵押登记手续，因此，陈育展诉请对鹰扬公司的上述抵押房产拥有优先受偿权具有事实和法律依据，本院予以支持。
鹰扬公司、正海控股、大航公司、天星公司自愿为俞西林对陈育展的上述借款债务承担连带�证责任，合法有效，正海控股、大航公司和天星公司约定对本案债务的担保期限均为主债务履行届满之日起两年，因此，对于陈育展诉请正海控股、大航公司和天星公司为俞西林本案债务承担连带保证责任的请求本院予以支持。而鹰扬公司和陈育展对于连带保证责任期限没有约定，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十六条的规定，鹰扬公司的保证期限为约定的主合同履行届满之日起六个月，本案中无证据表明陈育展在主债务履行届满期限之日起六个月（即2013年9月10日）内向鹰扬公司提出要求其履行连带保证责任的主张，因此，鹰扬公司无须为俞西林本案所涉债务承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告俞西林应在本判决生效之日起三日内向原告陈育展偿还借款本金人民币35，000，000元；
二、被告俞西林应在本判决生效之日起三日内向原告陈育展支付借款本金人民币35，000，000元按照月息2％从2012年12月12日起计至本判决确定的付款日止的利息；
三、被告俞西林应在本判决生效之日起三日内向原告陈育展支付律师费人民币587，000元；
四、原告陈育展有权以被告鹰扬国际有限公司位于广州市越秀区沿江中路XX号中区三十一楼的房产（粤房地证字第C51020**号）拍卖、变卖等所得款项优先受偿；
五、被告正海控股集团有限公司、广州大航进出口贸易有限公司、防城港市天星船舶修造工业�限责任公司对被告俞西林应付原告陈育展上述第一、二、三项债务承担连带保证责任；
六、被告鹰扬国际有限公司、正海控股集团有限公司、广州大航进出口贸易有限公司、防城港市天星船舶修造工业有限责任公司承担担保责任后，有权向俞西林追偿；
七、驳回原告陈育展的其他诉讼请求。
本案一审案件受理费人民币252，401.66元及财产保全费人民币5，000元，由被告俞西林、鹰扬国际有限公司、正海控股集团有限公司、广州大航进出口贸易有限公司、防城港市天星船舶修造工业有限责任公司承担。
如不服本判决，原告陈育展，被告俞西林、正海控股集团有限公司、广州大航进出口贸易有限公司、防城港市天星船舶修造工业有限责任公司可在本判决书送达之日起十五日内，被告鹰扬国际有限公司可在本判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方�事人人数提交上诉状副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 温 达 人
代理审判员 李 原
代理审判员 林 建 益
二〇一四年九月十二日
书 记 员 吴佳（兼）
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在�还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起�个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条【缺席判决】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。