安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初514号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路100号安徽合作经济大厦七楼，社会统一信用代码91340100694148906X。
法定代表人：孙福来，董事长。
委托代理人：陈亚东,安徽卓泰律师事务所律师。
委托代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。
被告：安徽尚亿君杰商贸有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区站前路金兴苑小区。
法定代表人：刘尚君，总经理。
被告：刘杰丽，上海铁路局合肥客运段退休职工。
被告：完成云。
委托代理人：周世扬，安徽徽都律师事务所律师。
被告：刘尚君，安徽尚亿君杰商贸有限公司法定代表人。
委托代理人：刘杰丽（身份情况同前，系刘尚君母亲）。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告安徽尚亿君杰商贸有限公司（下称尚亿君杰公司）、刘杰丽、完成云、刘尚君借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告合肥德善小额贷款股份有限公司的委托代理人吴婷婷，被告刘杰丽，被告完成云委托代理人周世扬，被告刘尚君委托代理人刘杰丽到庭参加诉讼；被告尚亿君杰公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉称：2014年5月16日，原告与被告尚亿君杰公司签订《最高额授信借款合同》，约定原告向被告尚亿君杰公司授信的最高借款额度为人民币50万元，授信期限自2014年5月16日至2015年5月16日。2014年5月16日被告尚亿君杰公司向原告贷款50万元，用于资金周转，约定2014年11月16日还款，月利率为18.66‰；被告以按月结息，到期利随本清的方式归还借款本息，以及合同的解除、管辖等双方具体权利与义务。同时为保障原告债权安全，被告刘杰丽、完成云与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告刘杰丽以其所有的位于合肥市新站区站前路金兴苑小区7幢155号（房地权证合产字第××号）房产、被告完成云以其所有的位于合肥市新站区景荣花园1幢1809号（房地权证合瑶字第××号）房产为被告尚亿君杰公司上述借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，双方办理了抵押登记，原告依法取得房地产他证合瑶字第8220027465号他项权利证书，被告刘杰丽、完成云、刘尚君与原告签订《最高额保证合同》，均约定对被告尚亿君杰公司的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告尚亿君杰公司支付借款50万元。借款到期后，经多次催要被告尚亿君杰公司均未能归还借款本息，其他担保人经多次催告亦不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失。另根据合同约定原告为实现债权共计支付律师代理费20000元应由被告承担。请求判令：1、被告尚亿君杰公司立即偿还原告借款本金500000元，利息147666.67元，（利息自2014年10月21日起算暂计算至2016年1月6日，此后的利息继续按月利率20‰计算至被告款清时止），实现债权费用20000元，合计667666.67元；2、原告对被告刘杰丽抵押的位于合肥市新站区站前路金兴苑小区7幢155号（房地权证合产字第××号）房产、被告完成云抵押的位于合肥市新站区景荣花园1幢1809号（房地权证合瑶字第××号）房产在上述第一项诉请范围内享有优先受偿权，即以抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；3、被告刘杰丽、完成云、刘尚君对被告尚亿君杰公司的上述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案全部诉讼费用。
庭审中，原告撤回要求被告完成云对被告尚亿君杰公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以准许。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司为支持其诉讼请求向本院提交证据：1、《最高额授信借款合同》；2、《最高额抵押合同》、他项权证书；3、《最高额保证合同》；4、贷款借据、国家开发银行电汇凭证、授权委托书；5、委托代理合同、转账凭证、代理费发票复印件。
被告尚亿君杰公司未作答辩亦未提交证据。
被告刘杰丽辩称：原告陈述借款情况属实，现由于公司经营困难，又被他人骗款500多万元，欠款人已把矿抵给被告，但现在无法过户，等过户手续办完后，才能变卖股权偿还原告借款，现暂时无力偿还借款。
被告完成云辩称：对原告要求被告完成云承担担保责任有异议，原告诉状部分陈述不属实。从现有证据看，涉案担保借款合同未实际履行，原告未提供证据证明向被告尚亿君杰公司实际支付借款500000元的证据，故××无需承担责任。请求依法驳回原告全部诉请。
被告刘尚君辩称：现经济困难，无力偿还借款。
经审理查明：2014年5月16日，原告（债权人、乙方）与被告尚亿君杰公司（借款人、甲方）签订一份《最高额授信借款合同》（合同编号：合善贷字第2014172号），约定：第二条授信内容：1、本合同项下借款用途为流动资金周转。2、乙方向甲方授信的最高借款额度为人民币（大写）伍拾万元整。3、授信期限从2014年5月16日起至2015年5月16日止。4、借款利率：本合同项下发生的单笔借款利率为本合同授信期限相对应的乙方确定的期限档次利率，以《贷款借据》为准。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的当日起，本合同项下借款利率自动调整为：按调整后相应期限档次的基准利率，同时参照本合同签订之日借款利率与贷款基准利率的相应比例确定的新的借款利率，不另行通知借款人。5、利息支付：本合同项下单笔借款期限在1个月以内（含）的，借款到期，利随本清；期限在一个月以上（不含）的，按月结息，结息日为每月20日，付息日为每月21日至当月底。第五条担保：本合同项下的担保方式为由借款人提供两套估值共计50万元的房产作为抵押，由刘杰丽、刘尚君分别提供个人连带责任保证，担保合同另行签订。第七条条违约责任：甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，乙方有权依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息等），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
同日，原告（债权人）与被告刘杰丽、刘尚君（保证人）签订一份《最高额保证合同》，合同约定：本合同之主合同为债权人与债务人于2014年5月16日签署的合善贷字第2014172《最高额授信借款合同》及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币伍拾万元整。在主合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息，约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证范围为包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费及因财产保全而产生担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等。
同日，原告（××）与被告刘杰丽、完成云（××）签订一份《抵押合同》，合同约定：本合同之主合同为债权人与债务人于2014年5月16日签署的合善贷字第2014172《最高额授信借款合同》及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币伍拾万元整；在主合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息，约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费及因财产保全而产生担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押担保的范围为包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人实现债权而产生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费及因财产保全而产生担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等)。××同意以房产（产权证号：合产字第××号、合瑶字××号）设定抵押。上述抵押物详见抵押物清单（清单编号2014061），该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。抵押物品清单载明：站前路金兴苑小区7幢155号（房地权证合产字第××号）、新站区景荣花园1幢1809号（房地权证合瑶字××号）。
2014年5月19日，上述抵押物在合肥市房地产管理局瑶海房屋办证交易中心办理了债权人为原告，债权数额为500000元的最高额抵押登记。
2014年5月16日，原告将500000元按被告尚亿君杰公司的要求转至被告刘尚君账户，被告尚亿君杰公司出具的贷款借据载明:借款利率（月息）18.66‰，贷款发放日期2014年5月16日，还款日期2015年11月16日，还款方式为按月付息、到期利随本清。
借款到期后，被告尚亿君杰公司未能按约偿还借款本金。2014年10月20日后的利息未予偿还。
以500000元为基数，自2014年10月21日起至2014年11月16日，按月利率1.866%计算，利息为8397元；自2014年11月17日起至2016年1月6日按月利率2%计算，利息为137666元。以上合计利息146063元。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～4在卷证实，本院予以确认。
原告提供的律师代理合同、转账凭证的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，原告提供的律师费发票系复印件，本院不予确认。
本院认为：原告与被告尚亿君杰公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告尚亿君杰公司未按约偿还借款本息，应承担违约责任。原告要求被告尚亿君杰公司偿还借款本金500000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告尚亿君杰公司自2014年10月21日起按月利率2%支付利息，不符合合同约定，借款期限内的利息应按合同约定的月利率1.866%计算，借款期满后的利息按月利率2%计算,至2016年1月6日,被告尚亿君杰公司应支付利息146063元，2016年1月7日后以500000元为基数按月利率2%计付。原告要求被告尚亿君杰公司支付律师费20000元，因未提供符合法律规定的证据证明，本院不予支持。原告与刘杰丽、完成云签订的抵押合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。原告主张对刘杰丽抵押担保的合肥市站前路金兴苑小区7幢155号（房地权证合产字第××号）、完成云抵押担保的合肥市站前路与全椒路交叉口景荣花园(二期)1幢1809号（房地权证合瑶字××号）房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与刘杰丽、刘尚君签订的保证合同合法有效。原告要求被告刘杰丽、刘尚君对被告尚亿君杰公司应支付的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽尚亿君杰商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金500000元；
二、被告安徽尚亿君杰商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司至2016年1月6日利息146063元；自2016年1月7日起按月利率2%计算至借款本金500000元实际付清之日止；
三、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告刘杰丽、完成云提供抵押担保的合肥市站前路金兴苑小区7幢155号（房地权证合产字第××号）、合肥市站前路与全椒路交叉口景荣花园(二期)1幢1809号（房地权证合瑶字××号）房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿，被告刘杰丽、完成云承担抵押担保责任后，有权向被告安徽尚亿君杰商贸有限公司追偿；
五、被告刘杰丽、刘尚君对被告安徽尚亿君杰商贸有限公司应支付的借款本金及利息承担连带清偿责任，被告刘杰丽、刘尚君承担保证责任后，有权向被告安徽尚亿君杰商贸有限公司追偿；
六、驳回原告合肥德善小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10477元、财产保全费3858元，由原告合肥德善小额贷款股份有限公司负担217元，由被告安徽尚亿君杰商贸有限公司、刘杰丽、完成云、刘尚君负担14118元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 谢静筠
人民陪审员 李萍生
人民陪审员 张 浩
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 崔 艳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在××实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。