浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初698号
原告:中国建设银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区塔山街道中兴南路*号。
负责人:刘雁群，该分行行长。
委托代理人:冯坚、劳晓洁，浙江大公律师事务所律师。
被告：绍兴恒柏制衣有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏柏潮。
被告：浙江恒景置业发展有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏柏潮。
被告：绍兴恒柏房地产开发有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏仕桥。
被告：绍兴南华纺织有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：徐仁良。
被告：江苏恒景置业发展有限公司。住所地：江苏省泰州市海陵区海陵南路***号。
法定代表人：XIAYAFEN。
被告：夏柏潮。
被告：徐丽华。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴恒柏制衣有限公司（以下简称恒柏制衣公司）、浙江恒景置业发展有限公司（以下简称浙江恒景公司）、绍兴恒柏房地产开发有限公司（以下简称恒柏房地产公司）、绍兴南华纺织有限公司（以下简称南华公司）、江苏恒景置业发展有限公司（以下简称江苏恒景公司）、夏柏潮、徐丽华金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月15日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人劳晓洁到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月8日，被告浙江恒景公司与原告签订编号为653535925020140577号的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于绍兴柯桥区管宁小区的房地产为被告恒柏制衣公司在2014年12月8日至2016年12月7日期间向原告产生的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为2327万元。
2015年1月23日，被告浙江恒景公司与原告签订编号为653535925020150046号的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于绍兴柯桥区管宁小区的房地产为被告恒柏制衣公司在2015年1月23日至2017年1月22日期间向原告产生的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为4124万元。该合同第十一条约定，本最高额抵押合同签订之前发生的编号为653535123020140625等的《人民币流动资金贷款合同》项下的债权也属于本次最高额抵押合同担保的债权。
2014年12月8日，被告恒柏房地产公司与原告签订编号为653535925020140576号的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于绍兴柯桥区金柯桥大道1359号绍兴国贸大厦的房地产为被告恒柏制衣公司在2014年12月8日至2016年12月7日期间向原告产生的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为1547万元。
2014年6月6日，被告南华公司与原告签订编号为65353599920140291号的《保证合同》，自愿为被告恒柏制衣公司在2014年6月6日至2015年6月5日期间向原告产生的债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高本金限额为5700万元。
2014年10月17日，被告夏柏潮、徐丽华与原告签订编号为65353599920140504号的《最高额保证合同（自然人版）》，自愿为被告恒柏制衣公司在2014年10月17日至2016年10月16日期间向原告产生的债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为2亿元。
2015年1月23日，被告江苏恒景公司与原告签订编号为65353599920150626号的《保证合同》，自愿为被告恒柏制衣公司在2015年1月23日至2017年1月22日期间向原告产生的债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高本金限额18659万元。该合同第十二条约定，本最高额保证合同签订之前发生的编号为653535123020140625等的《人民币流动资金贷款合同》项下的债权也属于本次最高额保证合同担保的债权。
2014年12月31日，被告恒柏制衣公司与原告签订编号为653535123020140625号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告恒柏制衣公司向原告借款2598万元，借款期限为2014年12月31日至2015年12月30日。贷款利率为固定利率，即LPR加10基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。利息按月结息，结算日固定为每月的第20日。后原告依约履行放款义务。
借款期限届满后，被告恒柏制衣公司未能偿还借款本息，各担保人亦未履行相应担保责任，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告恒柏制衣公司立即向原告归还借款本金2598万元，并支付利息624391.92元（利息暂计算至2015年12月20日止，此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定另行计收，利随本清）；二、被告恒柏制衣公司向原告支付原告为实现债权而支出的律师费5万元；三、原告就上述第一、二项债权对编号绍县房地产（2014）第0××2号《绍兴县房地产抵押登记证明书》项下的抵押物（位于柯桥××大道××号绍兴国贸大厦）经折价或拍卖、拍卖后所得价款在最高限额1547万元范围内享有优先受偿权；四、原告就上述第一、二项债权对编号为绍县房地产（2014）第0733号《绍兴县房地产抵押登记证明书》项下的抵押物（位于柯桥管宁小区）经折价或拍卖、拍卖后所得价款在最高限额2327万元范围内享有优先受偿权；五、原告就上述第一、二项债权对编号为绍县房地产（2015）第0059号《绍兴县房地产抵押登记证明书》项下的抵押物（位于柯桥管宁小区）经折价或拍卖、拍卖后所得价款在最高限额4124万元范围内享有优先受偿权；六、被告南华公司对被告恒柏制衣公司上述第一、二项债务在最高本金限额5700万元及相应的利息（含复利和罚息）、实现债权的费用（含律师费）范围内承担连带保证责任；七、被告江苏恒景公司对被告恒柏制衣公司上述第一、二项债务在最高本金限额18659万元及相应的利息（含复利和罚息）、实现债权的费用（含律师费）范围内承担连带保证责任；八、被告夏柏潮、徐丽华对被告恒柏制衣公司上述第一、二项债务在最高限额2亿元范围内承担连带保证责任；九、本案诉讼费用由七被告承担。
七被告未作答辩，也未向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告南华公司、江苏恒景公司签订的《保证合同》、与被告夏柏潮、徐丽华签订的《最高额保证合同》约定，保证范围包括利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、其他款项、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他保证人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，各被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求各被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，各被告不提出任何异议。
原告与被告浙江恒景公司、恒柏房地产公司签订的《最高额抵押合同》约定，抵押担保范围包括利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、其他款项、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。他项权证号分别为绍县房地产（2015）第0059号，抵押金额为4124万元；绍县房地产（2014）第0733号，抵押金额为2327万元；绍县房地产（2014）第0××2号，抵押金额为1547万元。
原告与被告恒柏制衣公司签订的《人民币流动资金贷款合同》约定，如借款人违反合同任一约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致原告实际发生的诉讼费、财保费、律师费等），由借款人承担。
原告自认被告恒柏制衣公司尚欠2015年6月21日至2015年7月20日间的利息155.89元，2015年7月21日起利息从未支付过。
以上事实由原告的庭审陈述及其向本院提供的送达地址确认书六份、《最高额抵押合同》及他项权证各三份、《保证合同》二份、《最高额保证合同》一份、《人民币流动资金贷款合同》及贷款转存凭证各一份、利息清单一份、《委托代理协议》及律师费发票各一份予以证实。
本院认为，原告与被告恒柏制衣公司之间的金融借款合同关系，与被告浙江恒景公司、恒柏房地产公司之间的抵押合同关系，与被告南华公司、江苏恒景公司、夏柏潮、徐丽华之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告恒柏制衣公司未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已届满，故对原告要求被告恒柏制衣公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据，本院依法予以支持。被告浙江恒景公司、恒柏房地产公司自愿以其房产为被告恒柏制衣公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉财产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房地产抵押登记证明记载的担保范围内予以支持。被告南华公司、江苏恒景公司、夏柏潮、徐丽华自愿为被告恒柏制衣公司的债务提供最高额连带责任保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作出了明确约定，故对原告要求上述四被告对被告恒柏制衣公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴恒柏制衣有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币2598万元，支付2015年6月21日起至2015年7月20日止的利息155.89元，并支付自2015年7月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴恒柏制衣有限公司应支付原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费5万元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告就其享有的上述第一、二项债权，对绍县房地产（2015）第0059号、绍县房地产（2014）第0733号、绍县房地产（2014）第0××2号房地产他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、拍卖后所得价款分别在最高额4124万元、2327万元、1547万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告绍兴南华纺织有限公司、江苏恒景置业发展有限公司对被告绍兴恒柏制衣有限公司的上述第一、二项债务分别在本金5700万元、18659万元及保证合同约定的保证范围内承担连带清偿责任；
五、被告夏柏潮、徐丽华对被告绍兴恒柏制衣有限公司的上述第一、二项债务在最高额2亿元的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费175072元，财产保全费5000元，合计180072元，由七被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费175072元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何 敏 敏
代理审判员 黎小军人民陪审员金宝夫
二〇一六年五月十七日
书 记 员 周 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。