贵州省册亨县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔2327民初521号
原告：册亨县农村信用合作联社，住所地：册亨县者楼街道办前进路。统一社会信用代码：91522327709550018E。
法定代表人：卢世悠，男，1973年3月7日生，布依族，贵州省关岭县人，系该社理事长，户籍地：贵州省关岭县，现住册亨县。
委托诉讼代理人：吴业彬，男，1989年8月10日生，汉族，贵州省兴义市人，系该社合规风险部一般管理员，户籍地：贵州省兴义市，现住册亨县。代理权限：特别授权。
被告：罗天应，男，1978年10月1日生，布依族，贵州省册亨县人，农民，住册亨县。
被告：岑南萍（未到庭），女，1975年9月7日生，布依族，贵州省册亨县人，住册亨县。
被告：韦忠仕（未到庭），男，1975年11月1日生，布依族，贵州省册亨县人，户籍地：贵州省册亨县，�住册亨县。
原告册亨县农村信用合作联社（以下简称“册亨信用联社”）与被告罗天应、岑南萍、韦忠仕借款合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告册亨信用联社的委托诉讼代理人吴业彬和被告罗天应到庭参加诉讼，被告岑南萍、韦忠仕经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
册亨信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原告与被告罗天应、岑南萍签订的《个人借款合同》合法有效，判令二被告共同偿还原告逾期借款本金400000元，利息47854.76元（计算至2018年3月13日止的利息），逾期借款本息共计447854.76元，2018年3月14日后的利息按合同约定另计至清偿日；2�依法确认原告与被告韦忠仕于2015年1月12日签订的《最高额抵押合同》合法有效，判令被告韦忠仕以其抵押的桉树[林木所有权人为韦忠仕，林权证号：册府林证字XXX第XXX号]拍卖、变卖所得价款优先清偿原告贷款本金及相应的利息、违约金、赔偿金、原告方垫付的有关费用和实现债权、抵押权的一切费用；3、由被告方承担本案诉讼的相关费用。事实和理由：被告罗天应、岑南萍于2017年1月12日向原告册亨县农村信用合作联社者楼信用社申请贷款400000元，原告与被告罗天应、岑南萍于2017年1月13日签订编号：农信（2017）年个贷字402002017000097号《个人借款合同》，合同约定，借款金额为400000元，借款期限为12个月，即从2017年1月13日至2018年1月12日止，还款方式为按季结息、到期还本，借款月利率为7.613‰，逾期还款利率（即罚息）为本合同载明的利率基础上加�50%（即按11.4195‰）计算，合同并对复利的计算进行了约定。2015年1月12日，被告韦忠仕与原告签订了《最高额抵押合同》[编号：册亨县农村信用合作联社（者楼信用社）农信（2014）年抵字402002015011200001号]，以产权人韦忠仕坐落于册亨县八渡镇和平村下组的桉树[林木面积498.36亩，林权证号：册府林证字XXX第XXX号]为400000元借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等债务提供抵押，并依法办理了森林资源资产抵押登记证。上述合同签订后，原告如约发放贷款，被告罗天应、岑南萍只偿还原告借款利息62.41元，尚欠借款本金400000元、利息47854.76元至今未还。综上所述，被告罗天应、岑南萍逾期不履行贷款偿还义务的行为已构成严重违约，其依法应承担债务清偿责任。被告韦忠仕作为抵押人，应以该抵押物拍卖、变卖所得价款优先清偿其抵押的债务。为保障原告债权的实现，特依法提起民事诉讼，请求人民法院判决支持原告的诉请。
罗天应辩称，册亨信用联社诉称的都是事实，其愿意偿还借款，但要求分期偿还。
岑南萍、韦忠仕未作答辩，也未向本院提供证据，且经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。由此产生的不利后果，由其自行承担。
本院经审理认定事实如下：2015年1月12日，韦忠仕（作为合同甲方）与册亨信用联社（作为合同乙方）签订编号：册亨信用联社（者楼信用社）农信（2014）年抵字402002015011200001号《最高额抵押合同》。抵押合同约定：甲方自愿为债务人罗天应自2015年1月12日起至2020年1月11日期间在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额400000元提供抵押担保。同时，甲方以其名下位于册亨县八渡镇和平村下组的桉树[林木所有权权利人：韦忠仕，林权证号：册府林证字XXX第XXX号，面积：498.36㎡]作为抵押财产，向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物。抵押担保范围：借款本金400000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。对韦忠仕提供抵押的桉树，册亨信用联社与韦忠仕已到册亨县林业局办理森林资源资产抵押登记手续。
2017年1月12日，罗天应、岑南萍因支付工程款欠缺资金向册亨信用联社申请借款400000元。次日，罗天应、岑南萍（作为合同甲方）与册亨信用联社（作�合同乙方）签订编号：农信（2017）年个贷字402002017000097号《个人借款合同》。借款合同约定借款金额为400000元，借款期限为12个月（即从2017年1月13日至2018年1月12日），借款月利率为7.613‰，借款逾期的罚息利率为本合同载明的利率基础上加收50%，即按月利率11.4195‰计算，还款方式为按季结息、到期还本。同时，借款合同第十条违约责任条款中对复利计收约定如下：借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的�为。同日，册亨信用联社将400000元借款发放至罗天应信合账户内。借款后，罗天应、岑南萍于2017年3月21日偿还册亨信用联社借款利息62.41元，借款本金400000元及相应利息至今尚未偿还。该笔借款已于2018年1月12日到期，截止至2018年3月13日，罗天应、岑南萍尚欠册亨信用联社借款本金400000元、利息47854.76元（含罚息和复利）。借款期限届满后，册亨信用联社催促罗天应、岑南萍偿还借款本息未果，遂于2018年4月8日诉至本院，并提出上述诉请。
另查明，罗天应与岑南萍系夫妻关系，二人于2014年12月26日在婚姻登记机关办理结婚登记手续。
以上事实，有册亨信用联社提供的营业执照复印件、法定代表人身份证明书、罗天应和岑南萍的身份证与结婚证复印件、韦忠仕身份证复印件、借款申请书复印件、�个人借款合同》复印件、借款借据复印件、自主支付申请书复印件、提款申请书复印件、《最高额抵押合同》复印件、林权证复印件、森林资源抵押登记申请表和森林资源资产抵押登记证复印件、还款清单、欠款清单、册亨信用联社和罗天应的庭审陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，册亨信用联社与韦忠仕签订的《最高额抵押合同》，与罗天应、岑南萍签订的《个人借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，前述合同均合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。册亨信用联社如约履行发放贷款400000元的义务后，罗天应、岑南萍负有如期还本付息的义务，但其未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。对于册亨信用联社要求罗天应、岑南萍偿还借款本金400000元及相应利息的诉请，本院予以支持。对于合同约定的利息，不违反法律规定，本院予以确认。韦忠仕以其名下位于册亨县八渡镇和平村下组的桉树[林木所有权权利人：韦忠仕，林权证号：册府林证字XXX第XXX号，面积：498.36㎡]向册亨信用联社对罗天应享有的债权提供抵押担保后，册亨信用联社与韦忠仕已到册亨县林业局办理抵押登记手续，抵押权自登记时已经设立，故册亨信用联社对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在双方合同约定的债权抵押担保范围内享有优先受偿权。韦忠仕作为抵押人，其在抵押权人册亨信用联社实现抵押权后，有权向债务人罗天应、岑南萍追偿。岑南萍、韦忠仕经本院合法送达相关法律文书后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对册亨信用联社的诉讼请求放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述�依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、册亨县农村信用合作联社与罗天应、岑南萍于2017年1月12日签订的《个人借款合同》合法有效；
二、册亨县农村信用合作联社与韦忠仕于2015年1月12日签订的《最高额抵押合同》合法有效；
三、由罗天应、岑南萍于本判决生效之日起二十日内偿还册亨县农村信用合作联社借款本金400000元及截止至2018年3月13日的利息47854.76元，从2018年3月14日起的利息按合同约定另计至本判决确定给付之日止；
四、册亨县农村信用合作联社对韦忠仕所有的位于册亨县八渡镇和平村下组的桉树[林木所有权权利人：韦忠仕，林权证号：册府林证字XXX第XXX号，面积：498.36㎡]以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款在本判决第三项确定的借款本息和本案案件受理费及实现债权、抵押权费用的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4009元（适用简易程序已减半收取），由罗天应、岑南萍、韦忠仕负担（该款已由册亨县农村信用合作联社垫付，由罗天应、岑南萍、韦忠仕支付给册亨县农村信用合作联社，履行期限、方式同上）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。义务人不按期履行义务，权利人可在履行期届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 吴永飞
二〇一八年五月二十九日
书记员 江国秀
附本案引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解�合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高�权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作为担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。