四川省泸州市江阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0502民初2283号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司泸州市江阳区支行，住所地：泸州市江阳区江阳西路14号，统一社会信用代码：91510502678370195G。
负责人：曾庆，行长。
委托诉讼代理人：刘泽超，四川秉和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑婷婷，四川秉和律师事务所律师。
被告：曹绍云，男，1974年8月10日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
被告：陈传华，女，1974年7月13日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泸州市江阳区支行(以下简称邮储银行江阳支行)与被告曹绍云、陈传华金融借款合同纠纷一案，本院2016年9月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告邮储银行江阳支行委托诉讼代理人郑婷婷，被告陈传华到庭参加诉讼，被告曹绍云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行江阳支行向本院提出诉讼请求：判令1、被告向原告偿还借款本金24万元及相关利息、罚息、复利，（利息、罚息、复利按照借款合同约定计算），息随本清；2、被告向原告承担违约责任；3、原告对被告提供抵押的坐落于泸州市江阳区泰安镇兴泰路129号2-2号房屋折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿。4、判令被告向原告支付实现的债权费用；5、本案相关的诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告当庭表示，诉讼请求的第二项的内容就是第一项请求的内容，将诉讼请求的第一项和第二项合并成一个诉讼请求。第四项的诉讼请求因没用实际产生，当庭予以撤回。事实和理由：被告曹绍云、陈传华系夫妻关系。2011年8月25日，两被告与原告签订了《个人最高额额度借款合同》，约定被告以提供抵押担保的方式，原告向两被告提供循环使用的借款，额度为24万元。随后，双方又签订了《个人最高额度借款抵押合同》，两被告以自有的坐落于泸州市江阳区泰安镇兴泰路房屋一套作为借款担保，并办理了抵押登记。原告按约向被告发放了借款，但被告未能按约偿还贷款本息。遂诉至本院。
被告陈传华辩称，对原告所述的事实和理由及诉讼请求均无异议，但现在无钱偿还，全家为此外出打工还债。最多在今年农历春节前偿还2万元。
被告曹绍云未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，
本院认定以下事实，被告曹绍云、陈传华系夫妻关系。2011年8月25日，两被告与原告签订了合同编号为510502211081160197的《个人最高额度借款合同》（以下简称借款合同），《借款合同》约定，原告向两被告提供可以循环使用的借款额度24万元。借款额度有效期间为10年，自2011年8月25日至2021年8月25日。额度有效期间的前五年被告可以申请贷款，借款最长期限为五年。《借款合同》第五条（一）贷款利率约定，原告有权确定本合同的贷款利率，……本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄个人额度借款支用单》（以下简称借支单）中约定为准。如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《借支单》中约定。《借款合同》第五条（二）罚息利率约定，被告未按合同约定用途使用单笔借款或单笔借款发生逾期的，……。如该笔借款采用固定贷款利率的，则罚息利率也为固定利率；……，罚息利率水平以该笔借款所对应的《借支单》约定为准。《借款合同》第五条（四）结息约定，1、本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《借支单》约定为准。2、结息日后，对于应还未还的利息，原告有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。《借款合同》还约定了该笔借款采用抵押担保方式。同日，两被告与原告签订了编号为510502311080630711《个人最高额度借款抵押合同》（以下简称抵押合同），《抵押合同》约定，《借款合同》和该合同项下的《借支单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同。两被告对共有的坐落于泸州市江阳区泰安镇兴泰路房屋一套设置抵押，担保的债权范围是上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。如主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的，或者根据主合同的约定原告可以提前实现债权的其他情形，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2011年9月6日，双方到泸州市不动产登记中心（原房地产监理所）对两被告共有的坐落于泸州市江阳区泰安镇兴泰路房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人登记为邮储银行江阳支行。2015年1月22日，被告曹绍云因服装进货需要资金，依据《个人借款合同》向原告借款24万元，并在《借支单》中约定，借款期限为12个月，归还贷款本息的方式为按月付息，到期一次性还本法。实际放款日与到期日以借款借据为准。分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。次日，原告发放了24万元贷款，在《个人贷款放款单》、《个人贷款借据》中，双方约定了借款期限为2015年1月23日至2016年1月23日，分期贷款指定还款日为每月23日，利息采用固定利率为年利率7.84％，逾期利率为年利率11.76％，结息日为每月的23日。被告曹绍云在2016年1月23日结息日只偿还了9.15元的利息，之后再未归还过利息以及借款本金。
以上事实，有《借款合同》、《抵押合同》、《借支单》、《借据》、《放款单》、他项权证书、还款明细清单等证据在案佐证。
本院认为，原告邮储银行江阳支行与被告曹绍云、陈传华签订《借款合同》及《抵押合同》，约定了相关权利义务，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方当事人均具有约束力，原、被告均应当按照诚实信用的原则全面履行义务。合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务，而被告取得借款后未按合同约定归还利息及借款本金，已构成违约，应依据合同约定归还借款本金及利息、罚息、复利。从原告出示的证据可以看出，被告借期内的利息年利率为7.84％，逾期的利息即罚息为年利率为11.76％，应分段计算被告应支付的利息。因此原告要求被告从2015年12月24日以借款本金24万元为基数按照年利率为7.84％支付利息，息随本清的诉讼请求，应调整为从2015年12月24日以借款本金24万元为基数按照年利率为7.84％计付利息至2016年1月23日。这段时间的利息按上述方式计算出后再扣除被告已支付的9.15元，为被告尚未支付的利息，即1537.37元；逾期后的利息即以借款本金24万元为基数按照年利率11.76％从2016年1月24日计付至借款本金清偿为止。原告要求被告从2016年1月23日起对未归还的利息按照年利率为11.76％支付复利至本金清偿为止的诉讼请求，应调整为从2016年1月24日起对未归还的利息按照年利率为11.76％支付复利至利息清偿为止。另外，被告曹绍云、陈传华对共有的坐落于泸州市江阳区泰安镇兴泰路房屋已向泸州市不动产登记中心办理抵押登记，原告邮储银行江阳支行有权以泸州市江阳区泰安镇兴泰路129号2-2号房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹绍云、陈传华在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泸州市江阳区支行偿还借款本金24万元及利息、罚息、复利（其中借期内的利息为1537.37元；罚息以24万元为基数从2016年1月24日起按照年利率11.76％计付至本金清偿为止；借期内利息的复利从2016年1月24日起以1537.37元为基数按照年利率11.76％计付至清偿为止；罚息的复息从2016年1月24日起以每一段结息期计算出的利息为基数按照年利率11.76％计付至借款本金清偿为止）。
二、若被告曹绍云、陈传华未履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泸州市江阳区支行有权以登记于被告曹绍云、陈传华名下的坐落于泸州市江阳区泰安镇兴泰路房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泸州市江阳区支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4900元，减半收取计2450元，诉讼保全费1770元，共计4220元，由被告曹绍云、陈传华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 王 俊
二〇一六年十一月二十一日
书记员 赖宏志