江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1291民初2567号
原告：平安普惠融资担保有限公司泰州分公司，统一社会信用代码91321200687833462B，住所地泰州市海陵区济川东路220号1707、1708室。
法定代表人：张敏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：倪建波，江苏恒桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏晓婷，江苏恒桥律师事务所律师。
被告：李鑫，男，1989年10月11日出生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。
委托诉讼代理人：窦宜进，黑龙江千弘律师事务所律师。
原告平安普惠融资担保有限公司泰州分公司（以下简称平安担保公司）与被告李鑫、韩海蓉追偿权纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。审理过程中，原告平安担保公司申请撤回对被告韩海蓉的起诉，本院已依法裁定准许。原告平安担保公司的委托诉讼代理人倪建波到庭参加诉讼，被告李鑫经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告平安担保公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李鑫立即偿还原告代偿款人民币154157.6元、担保费4360元及滞纳金（以154157.6元为基数，自2016年9月2日起至实际给付之日止，按照每日0.1%计算）；2.请求法院确认原告就抵押物【位于泰州市海陵区，产权证号为泰房权证字第××号、土地证号为泰州国用2015第42**号的房产】的处分价款享有优先受偿权；3.判令被告李鑫赔偿原告律师费损失10000元；4.被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本案诉讼费、保全费、担保费等费用。事实和理由：2015年7月9日，被告李鑫向深圳平安普惠小额贷款有限公司（下称平安小贷公司）进行借款，贷款金额20万元，被告李鑫委托原告进行担保，三方签订了合同编号为0H51075000057-001号的借款及担保合同一份，约定由原告为被告李鑫和平安小贷公司的借款提供担保，合同明确约定被告李鑫承担因逾期偿还贷款产生的债权人维权支出，包括诉讼费、律师费等。被告李鑫以其房产向原告提供抵押反担保，抵押经登记生效。上述合同签订后，被告李鑫未按时还款，原告于2016年9月2日依约代偿154157.6元。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
被告李鑫未答辩，亦未举证。
经审理查明：2015年7月9日，被告李鑫与原告平安担保公司（原名富登投资信用担保有限公司泰州分公司）以及平安小贷公司（原名深圳市信安小额贷款有限责任公司）共同签订《借款及担保合同》一份，约定：被告李鑫向平安小贷公司借款200000元，贷款期限自2015年7月9日至2018年7月8日，贷款按月计息，年利率8.61%。原告平安担保公司为上述贷款提供连带责任保证；担保范围包括主债权及借款合同中约定的利息、罚息、违约金、服务费、实现债权的费用；保证期间自借款合同项下贷款放款日起至主债务履行期限届满后2年止；借款人的任何一期应付款项逾期满80日或发生借款合同项下约定事项而由债权人或其代理人宣布贷款提前到期但借款人未在要求的时限内结清债务时，保证人应向债权人承担保证责任；代偿金额包括债务人尚未偿还的全部本金、结算至代偿日当天的应付未付利息及逾期利息；债务人为保证人提供房产抵押作为反担保，并债务人与保证人另行签订反担保合同；债务人除每月支付债权人还款本金及利息之外，另需要支付保证人的费用包括担保费，即实际放款金额的3%，在主债权每月还款日按月支付；发生代偿的，代偿日后无需支付担保费，上期结息日至代偿日的担保费：当期应付未付担保费=月担保费*上一期结息日至代偿日之间的天数（含代偿日）/30；保证人承担保证责任为债务人代偿债务后，债务人应当立即向保证人支付全部代偿金额，否则，债务人需向保证人支付逾期违约金，逾期违约金从代偿之日起按日计收至知债务人向保证人清偿全部代偿款之日或者保证人行使反担保项下权利而获得全部清偿之日止，每日为代偿金额的0.1%；保证人代偿后因进行追偿或者行使反担保项下权利所需支付的诉讼费、律师费、通知费、催告费及其他所有相关费用均由债务人承担。被告李鑫于2015年8月6日，以位于泰州市海陵区的自有房产一套作为反担保抵押给原告，并在泰州市房产管理处办理了抵押登记。上述合同签订后，平安小贷公司向李鑫发放200000元贷款。2016年9月2日，原告向平安小贷公司代偿借款本金、利息、罚息合计154157.6元。原告代偿后，被告李鑫未按约向原告支付代偿款，亦未向原告支付担保费。
庭审中，原告陈述：被告李鑫从2016年5月14日开始逾期未再按约还款，至2016年9月2日，被告逾期3个月加20天左右，担保费根据合同约定应为4360元。合同中因工作人员疏忽，将手续费与担保费计算的系数填写反了，担保费应为每月支付实际放款金额的0.6%。
另查明，原告与江苏恒桥律师事务所签订《法律服务专项委托合同》，约定江苏恒桥律师事务所接受原告委托，并指派倪建波等律师承担担保追偿工作，律师费按双方约定标准支付：案件获得立案通知后，给付10000元；案件发生回款到账后，按比例支付服务费。2018年4月13日，江苏恒桥律师事务所收到原告支付的律师费10000元并开具发票。
本院认为：案涉《借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定借款金额为200000元，原告在被告李鑫未能按约向债权人还本付息的情况下履行担保责任，于2016年9月2日向平安小贷公司代偿了154157.6元，该行为符合合同约定及法律规定，原告代偿后有权向被告李鑫追偿。同时，被告李鑫还应按照合同约定向原告支付尚未支付的担保费4360元。合同约定李鑫应承担原告因追偿发生的诉讼费、律师费等，故对原告主张因本次诉讼产生的律师代理费10000元，本院予以支持。因被告李鑫未能在原告代偿后偿还代偿款，依约需从代偿之日起向原告支付逾期违约金，但合同中约定的每日0.1%逾期违约金标准高于法律规定的利息标准，对于超过年利率24%计算逾期违约金的，本院不予支持。被告李鑫于2015年8月6日，以位于泰州市海陵区的自有房产一套作为反担保抵押给原告，并办理抵押登记，原告对该房屋的处分价款享有优先受偿权。被告李鑫经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李鑫于本判决生效之日起十日内偿还原告平安普惠融资担保有限公司泰州分公司代偿款154157.6元及逾期违约金（自2016年9月2日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算）；
二、被告李鑫于本判决生效之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司泰州分公司担保费4360元并支付原告平安普惠融资担保有限公司的律师代理费10000元；
三、原告平安普惠融资担保有限公司泰州分公司就（位于泰州市海陵区，产权证号为泰房权证字第××号、土地证号为泰州国用2015第4210号的房屋）的变价款优先受偿本判决第一、二项规定的债权；
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司泰州分公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3670元，公告费300元，保全费1520元，合计5490元，由被告李鑫负担（此款原告已预交，被告在履行上述还款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。
审 判 长 杜 屏
人民陪审员 江茂广
人民陪审员 周圣宝
二〇一八年五月十五日
法官 助理 丁丹伟
书 记 员 吴 凡
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债务人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。