湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0703民初1606号
原告：常德农村商业银行股份有限公司。住所地湖南省常德市武陵区府坪街道办事处青阳阁社区朗州路***号。
法定代表人：陆化，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李小兵，男，汉族，该银行员工，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：谭桂英，女，汉族，1973年9月16日出生，该银行员工，住湖南省常德市鼎城区。代理权限为一般授权代理。
被告：宋伏兰，男，汉族，1957年6月23日出生，住湖南省常德市鼎城区。
被告：熊翠娥，女，1958年4月3日出生，住址同上，系宋伏兰之妻。
原告常德农村商业银行股份有限公司（以下简称商业银行）与被告宋伏兰、熊翠娥金融借款及抵押合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月29日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李小兵、谭桂英到庭参加了诉讼。被告宋伏兰、熊翠娥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告商业银行诉称：2015年7月17日，被告宋伏兰、熊翠娥因经营摩配批发销售缺乏资金，向原告商业银行申请借款，经双方协商，原、被告签定了《个人借款合同》，约定被告借款100万元，借款期限自2015年7月17日至2018年7月17日，月利率为7.5‰，按月结息。同时被告宋伏兰用自有的房产对上述借款用其房屋及土地提供抵押担保，并签订了《抵押合同》。被告向原告出具了借款借据，原告按约向其发放了借款100万元。现借款未到期，被告只偿还原告借款的利息到2016年11月20日，已构成违约。2016年11月14日，被告宋伏兰又签订了《个人借款合同》约定借款60万元，借款期限为2016年11月14日至2017年11月14日，月利率为7.8‰，该笔借款已到期。为了维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，1、判令解除借款合同；2、请求判令被告宋伏兰、熊翠娥偿还原告借款本金160万元及利息、罚息；3、判令被告宋伏兰、熊翠娥提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用及其他费用。
被告宋伏兰、熊翠娥经本院合法传唤未到庭参加应诉，未提供任何形式的答辩，亦�提交证据。
根据采信的证据和原告商业银行在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
被告宋伏兰、熊翠娥系夫妻也是共同借款人，因从事摩配批发销售缺乏资金，向原告商业银行申请借款。经协商后，原、被告于2015年7月17日签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，约定被告借款100万元，借款日期自2015年7月17日至2018年7月17日。同时由被告宋伏兰用其自有的位于常德市鼎城区的房屋及土地（房产证号：常鼎房权证武陵镇字第*****号;土地证号：常鼎国用[2009]第****号）作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告宋伏兰于2015年7月17日出具了借款手续，借款100万元，约定于2018年7月17日到期，月利率7.5‰，按月结息，原告按约向其发放了借款100万元。2016年11月14日，被告宋伏兰、熊翠娥又签订了《个人借款合同》，约定被告宋伏兰借款60万元，借款日期自2016年11月14日至2017年11月14日，月利率为7.8‰。同时由被告宋伏兰位于常德市鼎城区的房屋及土地（房产证号：常鼎房权证武陵镇字第****号;土地证号：常鼎国用[2009]第****号）作借款抵押担保并办理了抵押登记手续。被告借款后，由于资金周转困难，已未能按照约定按时偿还借款利息，借款100万元（其中50万元本金利息偿还至2016年11月20日，另外50万元本金偿还至2016年12月14日），60万元本金的利息从借款之日至今未支付。借款合同约定，借款人承诺违约后，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。为此，原告商业银行向本院起诉。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，原告商业银行与被告宋伏兰、熊翠娥签订的《个人借款合同》系原、被告双方的真实意思表示，该合同合法有效，原告于2015年7月17日将100万元发放给了被告宋伏兰，又于2016年11月14日将60万元发放给了被告宋伏兰，履行了自己的义务，被告未按约支付利息，已构成违约。原告要求解除合同，由被告返还原告借款本金100万元及利息的诉讼请求。以及偿还本金60万元及利息、罚息的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，本院予以支持。原告与被告宋伏兰签订了《抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，《抵押合同》合法有效。故对原告商业银行要求对被告提供的抵押物优先授偿的的诉讼请求予以支持。被告宋伏兰、熊翠娥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告常德农村商业银行股份有限公司与被告宋伏兰、熊翠娥签订的《个人借款合同》，编号（（长茅岭）借字[2015]第004号）；
二、被告宋伏兰、熊翠娥自本判决生效之日起10日内向原告常德农村商业银行股份有限公司返还借款本金100万元，赔偿逾期利息损失，其中50万元借款从2016年11月21日起，另外50万元借款从2016年12月15日起至至还清贷款之日止按月利率7.5‰的标准支付；
三、被告宋伏兰、熊翠娥自本判决生效之日起15日内向原告常德农村商业银行股份有限公司偿还借款60万元及利息、罚息。利息从2016年11月15日起至偿还贷款之日止按月利率7.8‰的标准支付并在此基础上加收30%的罚息。
四、原告常德农村商业银行股份有限公司对被告宋伏兰、熊翠娥提供的抵押物在拍卖、变卖价款中优先受偿；
五、驳回原告常德农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19200元，公告费560元，由被告宋伏兰、熊翠娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 龚 旭
审 判 员 李�
人民陪审员 宋 慧
二〇一八年一月十一日
书 记 员 黄 秒
附相关法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零二条标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押�，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。