山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初4192号
原告：济南市市中区鲁银小额贷款有限责任公司，住所地济南市。
法定代表人：刘方潭，董事长。
委托诉讼代理人：李健，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周继勇，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。
被告：济南北斗铝塑门窗有限公司，住所地山东省济阳县。
法定代表人：张磊，总经理。
被告：山东宝润置业有限公司，住所地山东省济阳县。
法定代表人：王元菊，总经理。
原告济南市市中区鲁银小额贷款有限责任公司（以下简称鲁银小贷公司）与被告济南北斗铝塑门窗有限公司（以下简称北斗铝塑门窗公司）、山东宝润置业有限公司（以下简称宝润置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法组成合议庭，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告鲁银小贷公司的法定代表人刘方潭的委托诉讼代理人周继勇、李健到庭参加诉讼。被告北斗铝塑门窗公司、宝润置业公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鲁银小贷公司向本院提出诉讼请求：判令：1.被告北斗铝塑门窗公司偿还借款344万元及利息：以344万元为基数，自2015年10月21日起至判决生效之日止，按年息21.6%计算(扣减已支付的10万元利息)。2.被告北斗铝塑门窗公司赔偿经济损失(律师代理费)15万元。3.原告鲁银小贷我公司对被告宝润置业公司抵押的位于济阳县S248线西、大寺河南土地使用权（土地证号：济阳国用2012第2**号）享有优先受偿权。事实和理由:2012年12月25日，我公司与被告北斗铝塑门窗公司签订《借款合同》，约定被告北斗铝塑门窗公司向我公司借款500万元，用途为流动资金贷款，期限自2012年12月25日至2013年4月23日，月利率为1.8%，双方还约定了其他权利义务。同日，被告宝润置业公司与我公司签订《抵押合同》，被告宝润置业公司以其的位于济阳县S248线西、大寺河南[土地证号：济阳国用(2012)第2**号]的国有土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记。我公司依约发放了全部借款。但借款到期后，被告北斗铝塑门窗公司未按约定履行还款义务。期间，两被告多次向我公司出具《借款展期申请书》、《还款计划》、《延期还款承诺书》、《借款确认书》等。至今，被告北斗铝塑门窗公司仅偿还部分借款本息，余款未付。为维护我公司的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告北斗铝塑门窗公司、宝润置业公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下，2012年12月25日，原告鲁银小贷公司与被告北斗铝塑门窗公司签订借款合同，合同约定被告北斗铝塑门窗公司向原告鲁银小贷公司借款500万元，借款期限为2012年12月25日至2013年4月23日，借款用途为流动资金贷款，借款年利率为21.6%，还款方式为按月付息、到期还本。因北斗铝塑门窗公司违约致使鲁银小贷公司采取诉讼或仲裁方式实现债权的，北斗铝塑门窗公司应当承担律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，原告鲁银小贷公司与被告宝润置业公司签订抵押合同一份，约定被告宝润置业公司以其位于济阳县S248线西、大寺河南土地使用权[土地证号：济阳国用(2012)第2**号]作为抵押物，为被告北斗铝塑门窗公司的借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下本金、利息、律师费等。2012年12月26日，原告鲁银小贷公司与被告宝润置业公司就济阳县S248线西、大寺河南土地使用权办理土地他项权利证明书，该证载明：“土地他项权利人鲁银小贷公司，义务人宝润置业公司，坐落济阳县S248线西、大寺河南，地号10-01-01，权属性质国有土地使用权，使用权面积26647平方米，地类（用途）住宅用地，使用权类型出让，抵押金额500万元。”
2012年12月27日，原告鲁银小贷公司向被告北斗铝塑门窗公司转账支付交付借款500万元。原告鲁银小贷公司自认2015年10月20日之前的借款利息已收支付到2015年10月20日，本金已收回156万元（被告方尚欠344万元），并于2016年4月1日偿还收到利息10万元。
2013年4月20日，被告北斗铝塑门窗公司出具借款展期申请书，承诺于2013年7月23日还款。2015年4月10日，被告北斗铝塑门窗公司、宝润置业公司出具还款计划，承诺于2015年8月底前还清借款。2016年5月12日，被告北斗铝塑门窗公司出具延期还款承诺书，承诺于2016年8月31日前还清借款。
原告鲁银小贷公司主张律师代理费15万元，并提交委托代理合同，律师费发票各一份。委托代理合同约定鲁银小贷公司因与与李洪海、李庆传、山东迈杰国际贸易有限公司、济南建宇建材装饰有限公司、济南北斗铝塑门窗有限公司五起民间借贷纠纷案件，现通过公开招标的方式委托山东众成清泰（济南）律师事务所律师为代理人。基础代理费用为5万元。律师费发票载明的金额为5万元。原告鲁银小贷公司陈述，本案的基础代理费为1万元，其余的律师费为风险代理费用。
本院认为，合法的民间借贷依法应受法律保护。本案中，根据原告鲁银小贷公司提交的借款合同及银行转账凭证，足以证实被告北斗铝塑门窗公司向原告鲁银小贷公司借款500万元的事实，对于该事实，本院予以确认。被告北斗铝塑门窗公司尚欠原告鲁银小贷公司借款344万元，原告鲁银小贷公司要求被告北斗铝塑门窗公司偿还借款344万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于利息部分，原告鲁银小贷公司的主张以344万元为基数，自2015年10月21日起至本判决生效之日止，按年息21.6%计算(扣减已支付的10万元利息)，符合法律规定，本院予以支持。原告鲁银小贷公司主张律师代理费15万元，但其支付的5万元律师费为5起案件的总费用，平均每起案件应为1万元。故原告鲁银小贷公司主张的律师代理费应当调整为1万元，原告鲁银小贷公司主张的其余律师代理费，本院不予支持。被告宝润置业公司为保证借款的偿还而设立抵押并依法于2012年12月26日办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告鲁银小贷公司要求对抵押的位于济阳县S248线西、大寺河南土地使用权[土地证号：济阳国用(2012)第2**号]享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南北斗铝塑门窗有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市市中区鲁银小额贷款有限责任公司借款344万元。
二、被告济南北斗铝塑门窗有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市市中区鲁银小额贷款有限责任公司利息：以344万元为基数，自2015年10月21日起至本判决生效之日止，按年息21.6%计算(扣减已支付的10万元利息)。
三、被告济南北斗铝塑门窗有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南市市中区鲁银小额贷款有限责任公司经济损失（律师代理费）1万元。
四、原告济南市市中区鲁银小额贷款有限责任公司对抵押的位于济阳县S248线西、大寺河南土地使用权[土地使用证号：济阳国用(2012)第291号]享有优先受偿权。
五、驳回原告济南市市中区鲁银小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38910元，原告济南市市中区鲁银小额贷款有限责任公司负担3110元，被告济南北斗铝塑门窗有限公司、山东宝润置业有限公司负担35800元；财产保全费5000元，由被告济南北斗铝塑门窗有限公司、山东宝润置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 于高林
审 判 员 马小舒
人民陪审员 刘爱群
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 况磊磊