河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0202民初1088号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，住所地唐山市路北区华岩路30号。
负责人：任林，职务行长。
委托代理人：李凯燕，河北高阶律师事务所律师。
被告：周珂琪，唐山市奥克其商贸有限公司法定代表人。
被告：张秀清。
被告：杨明。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与被告周珂琪、张秀清、杨明借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行委托代理人李凯燕、被告周珂琪到庭参加诉讼，被告张秀清、杨明经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行诉称，被告周珂琪与被告张秀清系夫妻关系。2010年9月29日，被告周珂琪、张秀清作为乙方与作为甲方的原告签订了130201210090418586《个人额度借款合同》一份，约定：甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度为950000元，借款额度有效期为10年，期限自2010年9月29日至2020年9月29日，担保方式为抵押。乙方未按照合同使用单笔借款或单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率；乙方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定结息方式计收罚息和复利；除前款约定违约救济措施外，如果出现本合同约定的违约情形后，甲方还有权采取宣布贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿等措施；同日，原告与被告杨明签署了1302011310090324480号《个人额度借款抵押合同》，约定：杨明将位于唐山市路北区和西里绿锦园104－1－1104号房产抵押给原告作为抵押担保。被告周珂琪、张秀清于2015年4月23日支用贷款480000元，约定还款方式为等额本息还款法，借款期限自2015年4月23日至2020年4月23日，贷款利率为年利率7.475％。被告已还款至2015年6月23日，此后再无还款。被告周珂琪、张秀清于2015年4月24日支用贷款470000元，约定还款方式为等额本息还款发，借款期限自2015年4月24日至2020年4月24日，贷款年利率为7.475％。被告已还款至2015年6月24日，以后再无还款。在原告工作人员催收过程中，被告周珂琪、张秀清、杨明不但未按合同约定和法律规定履行还本付息义务，还明确表示无能力偿还贷款本息，行为已构成违约，为维护原告合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告周珂琪、张秀清偿还原告借款本金931892.95元及截止到2016年4月13日止的利息、罚息62589.96元，合计994482.91元；被告周珂琪、张秀清自2016年3月25日起至还清之日止按年利率7.475％计算给付原告欠款利息；被告周珂琪、张秀清自2016年3月25日起至借款还清之日止按年利率11.21％计算给付欠款罚息；被告周珂琪、张秀清对未按期支付的利息按年利率11.21％计算给付原告的复利。2、原告对抵押物被告杨明所有的位于唐山市路北区河西里绿锦园104－1－110－1104房地产享有优先受偿权。3、被告杨明在抵押物价值范围内对上述债务承担连带清偿责任。4、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持起诉请，向法庭提交如下证据：证据一、《个人额度借款合同》1份、中国邮政储蓄银行个人贷款借据2份、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单2份，证明原告与被告周珂琪、张秀清之间为借款合同关系，贷款金额分别为48万元、47万元，年利率为固定利率7.475%。贷款期限为2015年4月23日至2020年4月23日、2015年4月24日至2020年4月24日，每月等额归还贷款本息，单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率，被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式收罚息和复利，被告违约，原告有权宣布贷款提前到期，被告立即全部清偿。原告履行了合同全部义务，被告违约，原告诉请成立；证据二、《个人额度借款抵押合同》1份、冀唐国用（2009）第2162号土地使用权证、唐山房权证路北（钓）字第××号房屋所有权证、（2000）北初字第390号民事调解书各1份、房屋他项权证，证明原告与被告杨明之间是抵押担保合同关系，原告对抵押物座落于唐山市路北区房产进行了抵押登记，对该抵押物享有优先受偿权，被告杨明应承担连带偿还责任。
被告周珂琪辩称，原告诉状借款事实清楚、数额准确无误。被告周珂琪未向法庭提交证据。
被告张秀清、杨明未到庭，亦未向法庭提交答辩及任何证据。
法庭组织质证：被告周珂琪对原告提交证据的质证意见：均无异议。
经审理查明，被告周珂琪与被告张秀清系夫妻关系。2010年9月29日，被告周珂琪、张秀清与原告签订了《个人额度借款合同》一份，合同约定：原告向被告周珂琪、张秀清提供可以循环使用的借款额度为950000元，借款额度有效期为10年，期限自2010年9月29日至2020年9月29日，利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，发放贷款直接划入周珂琪名下601240009200319004的邮政储蓄账户内，合同同时约定：如未按照合同使用单笔借款或单笔借款发生逾期的，罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；如借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定结息方式计收罚息和复利；除前款约定违约救济措施外，如果出现本合同约定的违约情形后，甲方还有权采取宣布贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿等措施。同日，原告与被告杨明签署了《个人额度借款抵押合同》，合同约定：杨明将位于唐山市路北区和西里绿锦园104－1－1104号房产抵押给原告作为被告周珂琪、张秀清的个人额度借款抵押担保。2010年9月30日，原告与被告杨明就抵押房产办理了他项权利登记。2015年4月23日，被告周珂琪出具借据一份，借据显示原告向被告周珂琪指定帐号放款480000元，约定还款方式为等额本息还款法，借款期限自2015年4月23日至2020年4月23日，贷款利率为年利率7.475％。2015年4月24日，被告周珂琪又出具借据一份，借据显示原告第二次向被告周珂琪指定帐号放款470000元，约定还款方式为等额本息还款，借款期限自2015年4月24日至2020年4月24日，贷款年利率为7.475％，逾期利率11.2125％。截止至起诉之日，被告周珂琪、张秀清尚欠本金931892.95元未支付，借款期间利息亦未能支付。
本院认为，原告与被告周珂琪、张秀清签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应认定真实、合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自权利义务，现原告已履行了发放贷款的义务，被告周珂琪、张秀清亦应按合同约定及时、足额偿还借款。因被告周珂琪、张秀清未能按合同约定偿还借款，原告宣布贷款提前到期，要求被告立即全部清偿借款符合合同条款约定，具有法律依据，本院予以支持。对于原告主张的借款期间的利息、罚息以及复利，双方已在合同中作出明确约定，且约定不违反法律规定，本院予以支持按合同约定履行。但对于复利的计算基数应为借款期间的正常利息，不包含逾期罚息。对于原告与被告杨明签订的《个人额度借款抵押合同》亦为双方真实意思表示，不违反法律规定，且已进行他项权利登记，该抵押合法、有效，被告杨明应在抵押房产价值范围内对未还款项承担连带给付责任。被告张秀清、杨明经本院依法传唤未到庭参加诉讼，放弃了举证、质证的权利，应自行承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同发》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告周珂琪、张秀清于本判决生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行借款本金931892.95元，并按130201210090418586《个人额度借款合同》约定支付利息、逾期罚息及借款期间应付利息的复利至本判决确定的履行期限届满之日止。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行对被告杨明所有的座落于唐山市路北区河西里绿锦园104－1－1104房产（土地使用权证号冀唐国用（2009）第2162号、房屋所有权证号唐山房权证路北（钓）字第××号）享有优先受偿权。
被告杨明对上述款项在抵押房产价值内负连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上述于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 孙敬韬
审 判 员 韩 丽
代理审判员 郑晴月
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 孙 菲