安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0802民初370号原告：王宜发，男，1976年6月6日出生，汉族，住铜陵市枞阳县。委托诉讼代理人：钱玉，安徽引江律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱小飞，安徽引江律师事务所律师。被告：安徽乾丰市政建设有限公司，住所地安庆市开发区文采花园E4幢1号。统一社会信用代码91340800575701086U。法定代表人：凌鸿志，总经理。被告：凌鸿志，男，1972年12月21日出生，汉族，住安庆市宜秀区。以上两被告共同委托诉讼代理人：黄益，安徽益上律师事务所律师。以上两被告共同委托诉讼代理人：徐冬冬，安徽益上律师事务所律师。原告王宜发与被告安徽乾丰市政建设有限公司（以下简称乾丰公司）、凌鸿志劳务合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王宜发委托诉讼代理人朱小飞，被告乾丰公司、凌鸿志共同委托诉讼代理人徐冬冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王宜发向本院提出诉讼请求：1.判决两被告支付原告工程款60万元，并自2016年2月5日至欠款给付之日期间按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；2.本案诉讼费用由两被告承担。事实及理由：王宜发在乾丰公司处承接人工班组工作，乾丰公司欠原告劳务款60万元。乾丰公司于2016年2月5日出具证明，约定将绿地四期A区3号楼204室（原绿地公司抵给乾丰公司的房产），面积为126.6平方米的房屋抵工程款60万元。但乾丰公司至今也未到绿地集团给该房产办理过户登记手续。凌鸿志于2017年1月25日出具承诺书，其承诺原告和绿地四期房产一套住宅兑现，等乾丰公司决算后一次性安排，如不能做到，其承担所有的损失，在2017年6月份完成。因两被告至今未给予王宜发办理该房产的过户登记手续，也未交付该房产给王宜发。现王宜发为维护自己的合法权益，诉至法院，请求公正判决。乾丰公司、凌鸿志共同辩称，1.王宜发陈述事实不符，王宜发并非乾丰公司人工班组工作的承接人，实际承接人应为王宜亮，本案基础法律关系不存在，两被告无需向王宜发支付任何费用；2.本案实际承接人为王宜亮，工程款60万元双方未进行结算确认，不存在计算利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的王宜发身份证复印件、乾丰公司企业信息打印件、乾丰公司出具的证明、凌鸿志出具的承诺原件以及被告提交的银行电子回单打印件（6份），因各方对其真实性均无异议，故对其真实性予以认定。对原告提交的认购协议，有协议双方的签名或盖章，符合证据形式要件，对其真实性予以认定；对被告提交的收条（4份），因系复印件，且原告对其真实性有异议，故对其真实性不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年左右，王宜发在乾丰公司处承接了绿地中央广场室外工程中的劳务施工。2016年2月5日，乾丰公司向王宜发出具证明一份，载明：王宜发在乾丰公司承接人工班组，乾丰公司以四期（绿地）A区3号楼204室房产（面积约126.6平方米，总房款约60万元）用于抵工程款，房产手续于2016年年后办理。同日，王宜发与绿地集团安庆置业有限公司签订《绿地迎江世纪城四期新里·卢浮公馆定购协议》，由王宜发认购上述房产，房屋单价5420元/平方米，预测建筑面积122.95平方米，房屋总价666389元。2017年1月25日，凌鸿志向王宜发出具承诺一份，载明：本人承诺王宜发和绿地四期房产一套住宅兑现，等乾丰公司决算后一次性安排。如不能做到，本人愿承担所有损失，在2017年6月左右办成。另查明，乾丰公司、凌鸿志确认未能按照证明及承诺约定将上述房产办理登记至王宜发名下。涉案工程已经完工并交付使用。本院认为，本案中，乾丰公司出具的证明中明确载明了王宜发在该公司承接人工班组。虽然王宜发作为个人不具备劳务作业法定资质，但其施工工程已经交付使用，故王宜发作为实际施工人有权要求乾丰公司支付工程款。同时，该证明还载明乾丰公司以价值约60万元左右的房产用于抵付王宜发工程款。双方为履行证明内容，由王宜发与案外人绿地集团安庆置业有限公司签订上述房产的认购协议，该协议中约定房产总价为666389元。现乾丰公司未能按照证明约定将上述房产办理登记至王宜发名下，为此王宜发有权要求乾丰公司继续支付工程款。结合涉案工程履行情况、建筑市场交易习惯，被告在工程已经交付使用的情形下一直未与原告形成除证明、承诺以外的其他结算凭证。因此，涉案工程款的数额参照证明中房款数额60万元确定，符合双方的真实意图，也相对公平合理，且该数额也并未超出约定抵付工程款房产的价款。综上，对原告主张工程款600000元的诉讼请求，予以支持。关于利息，原告未能举证证明被告应付工程款的日期，乾丰公司的证明中并未明确房产抵付工程款的具体履行期限。但凌鸿志出具的承诺中，不仅有其个人作出的承诺，同时其作为乾丰公司的法定代表人还作出了“2017年6月份左右办成”的约定，故利息的起算时间可自该逾期之日即2017年7月1日起算。利息的标准，酌情按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。因凌鸿志未能按承诺约定保证“王宜发和绿地四期房产一套住宅在2017年6月左右兑现”，其构成违约，应当承担王宜发所有的损失，故对王宜发要求凌鸿志承担共同给付义务的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告安徽乾丰市政建设有限公司、凌鸿志于本判决生效后十日内给付原告王宜发600000元及利息（自2017年7月1日起至款项付清之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）。二、驳回原告王宜发的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，减半收取4900元（原告已预缴4900元），由被告安徽乾丰市政建设有限公司、凌鸿志共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员 周 芸二〇一八年五月二十五日书记员 苏曼琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。