北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）房民初字第08403号
原告中国房地产开发集团公司，住所地北京市海淀区首体南路38号创景大厦8层。
法定代表人甄少华，董事长。
委托代理人卢新叶，北京立铭律师事务所律师。
被告北京天润金源投资有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街金光路2号。
法定代表人李步鹏，董事长。
委托代理人丁海洋，北京天如律师事务所律师。
被告镇江中房鸿都房地产开发有限公司，住所地江苏省镇江市宗泽路39号4楼。
法定代表人张亦工，董事长。
委托代理人陈劲，北京天如律师事务所律师。
被告李步鹏，男，1958年2月13日出生。
委托代理人丁海洋，北京天如律师事务所律师。
原告中国房地产开发集团公司（以下简称中国房地产开发公司）与被告北京天润金源投资有限公司（以下简称天润公司）、镇江中房鸿都房地产开发有限公司（以下简称中房鸿都公司）、李步鹏追偿权纠纷一案中，本院受理后，依法由代理审判员王然独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国房地产开发公司之委托代理人卢新叶、被告天润公司、李步鹏之共同委托代理人丁海洋，被告中房鸿都公司之委托代理人陈劲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国房地产开发公司诉称：中国质检报刊社（原名中国××报社，以下简称“报社”）与天润公司因《划转与接收“北京××仪器公司”协议》的履行产生纠纷，报社将被告天润公司诉至法院。北京市高级人民法院于2007年7月13日作出（2007）高民终字第700号民事判决，判令天润公司给付报社款项共计575万元，原告对该款项承担连带清偿责任。
上述判决生效后，天润公司依法应当履行支付义务，但由于天润公司称当时资金紧张、暂时无力偿还，遂请求原告先承担担保责任代为清偿。同时，就原告清偿后依法可向天润公司追偿的债权，被告李步鹏作为天润公司的法定代表人自愿以个人全部财产提供连带责任保证担保；中房鸿都公司承诺自愿代天润公司履行判决所确定的还款义务，若中国房地产开发公司先行承担担保责任履行了还款义务，则以其合法持有的房屋所有权（镇江市××路××家园××园别墅）提供抵押担保，抵押期限为9个月，抵押期限届满后如中国房地产公司债权仍未得到清偿则以抵押房产作价变卖优先偿还。
基于中房鸿都公司、李步鹏的上述反担保措施，原告与报社就判决的执行事宜，在北京市第二中级人民法院执行庭的主持下，于2013年4月3日签署《执行和解协议》，约定天润公司尚未支付报社的455万执行款及应由天润公司承担的案件执行费56150元由原告承担担保责任并代天润公司支付。
嗣后，原告于2013年4月7日通过电汇方式向北京市第二中级人民法院支付了上述款项共计460.615万元，但天润公司却未能按时向原告履行偿还上述款项之义务，经原告多次催要时至今日仅偿还100万元，尚欠本金360.615万元，天润公司以各种理由推诿未予支付。
原告认为，天润公司长期占用原告资金不予偿还，已严重侵犯了原告的合法权益。故诉至法院，诉讼请求：1、判令天润公司偿还原告代其向中国××报刊社履行的担保债务355万元，以及自2013年4月7日起至被告实际偿还原告之日的利息。中房鸿都公司、李步鹏承担连带清偿责任。2、请求法院判令被告偿还原告履行担保债务而向法院交纳的案件执行费56150元，以及自2013年4月7日起至被告实际偿还原告之日的利息。中房鸿都公司、李步鹏承担连带清偿责任。3、请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。
被告天润公司辩称：不同意原告的诉讼请求。原因如下：第一，原告在起诉状中描述不完整，天润公司与原告系关联公司，关于（2007）高民终字第700号民事判决书所涉及的项目当时也是中房集团组织，否则中房集团也不会在项目合作中无缘无故为被告天润公司出具保函；第二，原告替天润公司履行判决义务是有原因的，主要是基于判决确认的连带关系、以往的友好合作关系及之间尚有未了结的经济往来；第三，1998年，原告与我方签署过《委托管理经营协议书》，托管期间，被告为原告化解了许多风险，并替中房集团天津公司偿还了696万余元债务。
被告中房鸿都公司辩称：不同意原告的诉讼请求。因为原告是国企，偿还债务需要有人提供担保，我方与原告以及天润公司、李步鹏都是朋友关系，平常有业务往来，所以我方出于提供担保的目的，为原告出具了承诺函。且其中的抵押担保只是为了提供形式上的一个担保，没有办理抵押登记。故该纠纷应当由原告与天润公司之间解决。
被告李步鹏辩称：不同意原告的诉讼请求，理由与被告天润公司一致。
经审理查明：中国××报刊社（原名中国××报社）与本案被告天润公司因产生企业出售纠纷，中国质检报刊社将天润公司诉至法院。北京市高级人民法院于2007年7月13日作出（2007）高民终字第700号民事判决，判令天润公司给付中国质检报刊社款项共计575万元，本案原告对该款项承担连带清偿责任。
2013年4月3日，本案原告中国房地产开发公司与中国质检报刊社签署《执行和解协议》，约定天润公司尚未支付报社的455万执行款及应由天润公司承担的案件执行费56150元由原告承担担保责任并代天润公司支付。2013年4月7日，中国房地产开发公司通过电汇方式向北京市第二中级人民法院支付了上述款项共计460.615万元。
另查，2007年10月16日，被告李步鹏向原告出具承诺书，承诺就（2007）高民终字第700号民事判决，如中国房地产公司实际承担了上述付款义务的连带清偿责任，自愿以个人全部财产提供连带责任保证担保，中国房地产公司有权就所承担的清偿数额全额向其追偿；2013年3月8日，中房鸿都公司向中国房地产公司出具承诺函，承诺就（2007）高民终字第700号民事判决，自愿代天润公司履行判决所确定的还款义务，如中国房地产开发公司先行承担担保责任向中国质量报社履行了还款义务，则自愿以其名下的位于镇江市××路××家园××园别墅提供抵押担保，抵押期限为9个月，抵押期限届满后如原告债权仍未得到清偿则以抵押房产作价变卖优先偿还。后中国房地产公司与中房鸿都公司未就此办理抵押登记手续
2014年2月14日，天润公司以支票形式向中国房地产公司还款100万元，余款360.615万元至今未给付。
上述事实，有各方当事人陈述、北京市高级人民法院（2007）高民终字第700号民事判决书、原告提交的《承诺函》、《承诺书》、《执行和解协议》、北京银行电汇凭证、进账单等在案佐证。以上证据通过庭审质证并经审查核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为：原告根据人民法院生效判决，在被告天润公司未能清偿债务时，承担连带清偿责任，向案外人还款，依法享有了对被告天润公司的追偿权。原告要求被告天润公司偿还其对案外人所还的本金和利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持；对原告要求被告天润公司给付利息的诉讼请求的合理部分，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。李步鹏以个人财产为天润公司提供连带保证责任担保，现被告天润公司未偿还对原告的债务，故李步鹏应对该债务承担连带清偿责任。中房鸿都公司承诺以房屋所有权为天润公司提供抵押担保，但未办理抵押登记手续，因此，原告未取得抵押权，但中房鸿都公司认可承诺函中两条承诺的目的均系为天润公司提供担保，故中房鸿都公司亦应对该债务应承担连带清偿责任；被告天润公司、李步鹏辩称天润公司与原告系关联公司、且原告为被告履行债务系基于合作关系和未了结的经济往来，其曾经为原告化解风险、承担债务，故不应当对本案的债务再承担责任，没有事实和法律依据，故对此辩解，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条、第四十一条，判决如下：
一、北京天润金源投资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国房地产开发集团公司三百六十万六千一百五十元；
二、北京天润金源投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国房地产开发集团公司利息，计息方法为以三百六十万六千一百五十元为基数，自二〇一三年四月八日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计息。
三、被告镇江中房鸿都房地产开发有限公司、李步鹏对上述款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国房地产开发集团公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万八千八百一十五元九分、保全费五千元，由被告北京天润金源投资有限公司、镇江中房鸿都房地产开发有限公司、李步鹏负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期限届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 王然
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 赵莹