山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1569号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛台东支行，住所地青岛市市北区馆陶路12号。
代表人：曲立杰，行长。
委托代理人:李全超，山东国人律师事务所律师。
委托代理人:韩吉展，男，1979年2月10日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司青岛市分行员工，住青岛市。
被告：周瑞芳，女，1980年3月23日出生，汉族，户籍地青岛市市北区。
被告：柳青，男，1963年1月17日出生，汉族，户籍地青岛市市北区。
原告中国工商银行股份有限公司青岛台东支行（以下简称“工行台东支行”）与被告周瑞芳、柳青金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员崔莹担任审判长，与人民陪审员王美欣、高淑臻共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李全超到庭参加诉讼，被告周瑞芳、柳青经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行台东支行诉称，原告与被告于2014年3月6日签订《个人借款/担保合同》，约定：被告周瑞芳向原告贷款60万元，借款期限10年，由借款人提供位于青岛市威海路362号266户住房为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记。被告柳青签署贷款申请表，承诺以共同债务人身份共同履行合同，为该贷款承担偿还贷款本息的责任。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，自2014年11月起，被告未按照约定的时间和数额归还借款本息，构成严重违约。为此，请求依法判令：1、原告与被告之间的《个人借款／担保合同》项下的贷款提前到期，被告立即向原告偿付截至2015年9月21日的借款本息600331.19元（其中本金568280.04元，利息32051.15元），以及自2015年9月22日起至生效判决确定支付之日止的利息、罚息等；2、被告承担原告为主张该债权所发生的立案费、保全费、诉讼费、律师费等相关费用；3、原告对被告的抵押房产（坐落于青岛市威海路362号266户）合法有效，原告享有优先受偿权。
庭审中，原告提交如下证据证明其主张：
证据一：《个人借款／担保合同》一份，证明被告周瑞芳于2014年3月6日与原告签订该合同，向原告借款60万元用于购房，借款期限10年，自贷款人实际放款日起算的事实；
证据二：个人借款凭证一份，证明被告周瑞芳收到原告发放的贷款60万元的事实；
证据三：被告贷款账户基本信息一份，证明被告周瑞芳未按合同约定如期、如数偿还贷款以及尚欠贷款本息600331.19元的事实；
证据四：房地产他项权证一份，证明被告周瑞芳以其所有的位于青岛市市北区威海路362号266户房产为其向原告的贷款提供抵押担保的事实，并于2014年3月7日办理了抵押登记；
证据五：贷款申请表一份，证明被告柳青签署贷款申请表，以共同债务人身份承诺与被告周瑞芳共同承担上述贷款的还款责任的事实；
证据六：被告周瑞芳、柳青身份证、户口簿、结婚证复印件，证明两被告的身份情况；
证据七：中国工商银行青岛市分行工银青发（2014）67号文件，证明工行威海路支行于2014年4月1日划归工行台东支行管理，相应的合同权利义务由原告工行台东支行承继的事实；
证据八：人民法院诉讼费专用票据一份，证明原告支付诉前保全费3522元。
被告周瑞芳、柳青均未答辩，亦未提交证据。
被告周瑞芳、柳青未到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利。原告提交的证据一至五、七、八形式符合法律规定，与待证事实具有关联性，本院予以采信。证据六的真实性经本院核实，可以认定。
经审理查明，2014年3月6日，中国工商银行威海路支行（以下简称“工行威海路支行”）与被告周瑞芳签订个人借款/担保合同，约定：被告周瑞芳向原告借款人民币陆拾万元用于购家具，贷款期限为10年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率执行新的利率。还款方式采用按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。并约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。同时约定贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告周瑞芳以其位于青岛市市北区威海路362号266户房产提供抵押担保，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
2014年3月7日，被告周瑞芳与被告柳青签署《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》，被告周瑞芳向工行威海路支行申请贷款60万元，期限为10年，并承诺填写资料属实。被告柳青承诺该借款为夫妻共同债务，保证上述填写资料属实。
2014年3月7日，工行威海路支行与被告周瑞芳就位于青岛市市北区威海路362号266户房产办理抵押登记，权证号为青房地权市他字第1427129号。
2014年3月7日，工行威海路支行向被告周瑞芳发放贷款60万元。贷款发放后，被告周瑞芳未按照约定按月足额偿还贷款本息，截至2015年9月21日被告周瑞芳出现连续逾期九期的违约情形，尚欠贷款本金568280.04元，利息合计
32051.15元。
另查明，被告周瑞芳与被告柳青于2010年2月20日登记结婚。
再查明，2014年4月9日，中国工商银行青岛市分行工银青发（2014）67号文件中载明，将威海路支行划归台东支行管理。
本院认为，工行威海路支行与被告周瑞芳签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。现工行威海路支行划归原告工行台东支行管理，工行台东支行作为原告主张权利符合法律的规定。工行威海路支行依约履行了发放贷款义务，被告周瑞芳应当按照约定按时足额偿还借款本息。现被告周瑞芳连续逾期已超过三次，根据合同约定原告工行台东支行有权宣布贷款提前到期，要求借款人被告周瑞芳立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。原告与被告周瑞芳约定的抵押担保条款合法有效，且依法就抵押房产办理了抵押登记，原告对抵押房产享有抵押权，对变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。根据被告柳青签署的贷款申请表及与被告周瑞芳之间的夫妻关系，该借款作为夫妻共同债务，被告柳青应承担共同还款责任。原告未提交其支付律师费用的相关证据，其关于律师费的诉讼请求，本院不予支持。被告周瑞芳、被告柳青经本院公告送达，未到庭参加诉讼，自行放弃举证答辩权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告周瑞芳返还原告中国工商银行股份有限公司台东支行借款本金人民币568280.04元；
二、被告周瑞芳支付原告中国工商银行股份有限公司台东支行截至2015年9月21日的利息32051.15元，以及自2015年9月22日起至生效判决确定支付之日止，按照借款合同约定的利率标准计算的利息、罚息等；
上述判决一、二项被告周瑞芳于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、被告柳青对上述判决一、二项所确定的给付义务承担共同还款责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司台东支行对被告周瑞芳位于青岛市市北区威海路362号266户房产享有抵押权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在抵押担保范围内优先受偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司台东支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9803元、诉前保全费3522元、公告费600元，共计13925元，由被告周瑞芳、柳青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 崔 莹
人民陪审员 王美欣
人民陪审员 高淑臻
二〇一六年八月九日
书 记 员 肖兆明