广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0304民初16798号
原告廖某某，女，汉族，住址广东省深圳市罗湖区。
委托代理人何仿，广东广和律师事务所律师。
委托代理人黄明道，广东广和律师事务所实习律师。
被告陈某某，男，汉族，住址广东省兴宁市。
被告温某某，女，汉族，住址广东省兴宁市。
被告广州市某某工程有限公司，住所地广州市增城荔城街。
法定代表人温某某。
被告何某某，男，汉族，住址广东省增城市。
原告廖某某诉被告陈某某、温某某、广州市某某工程有限公司(以下简称佳豪公司)、何某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月15日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月8日公开开庭进行了审理，原告委托代理人何仿、黄明道到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年12月7日，原告与四被告签订《借款合同》，被告陈某某、温某某、佳豪公司作为借款人向原告借款200万元，合同约定借款期限为4个月，自2015年12月7日至2016年4月7日，借款月利率为3%。被告何某某作为连带责任担保人在合同上签字。该合同第十一条约定如发生争议，提交合同签订地福田区人民法院起诉，因此而产生的诉讼费、保全费、律师费、财产保全担保费等均由被告承担。2015年12月10日，原告向被告陈某某账户转账支付200万元，履行了支付借款的义务。被告陈某某、温某某、佳豪公司收到借款后，向原告出具收款确认书，确认收到全部借款。2015年12月7日，被告何某某向原告出具《保证担保合同》，承诺为被告陈某某、温某某、佳豪公司的债务向原告提供连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期届满之日起2年，保证范围为借款本金、利息及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、财产保全担保费）。
2015年12月7日，被告温某某以其名下位于广州市增城区荔城街锦绣御景国际花园锦绣十九街3号1802房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限届满后，四被告仅偿还了部分利息，原告多次向四被告催讨，但四被告拒不偿还借款。据此，请求法院判决如下：1、被告陈某某、温某某、佳豪公司共同偿还原告借款本金200万元；2、被告陈某某、温某某、佳豪公司以200万元为本金，自2016年4月10日起，按照月利率3%的标准，向原告支付利息，直至清偿全部借款之日止（暂计至2016年7月10日约为18万元）；3、被告陈某某、温某某、佳豪公司承担原告为实现债权所支付的律师费20万元及财产保全担保费10900元；4、被告何某某对上述第一至第三项费用承担连带清偿责任；5、原告对被告温某某名下位于广州市增城区荔城街锦绣御景国际花园锦绣十九街3号1802房产享有抵押权，并就该房产拍卖所得价款优先受偿；六、四被告承担本案诉讼费用。
四被告未作答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明，2015年12月7日，原告与四被告签订一份《借款合同》，约定：被告陈某某、温某某、佳豪公司向原告借款200万元；借款期限为4个月，自2015年12月7日至2016年4月7日；借款月利率为3%，每月利息为6万元，于每月7日前支付；借款到期当日，被告陈某某、温某某、佳豪公司须一次性归还全部借款本金及相关费用；被告何某某为本合同项下借款本金、利息、违约金及实现债权的费用（该费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、财产保全担保费等）提供连带保证担保，担保期限自借款实际发生日起至被告陈某某、温某某、佳豪公司偿还本合同项下所有款项完毕之日止。此外，四被告还向原告出具一份《借据》，指定被告陈某某名下尾数为8524的工行广州市增城区荔乡路支行账户为收款账户。
同日，原告与被告何某某签订一份《保证担保合同》，约定被告何某某为涉案债务承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年等。原告还与被告温某某签订一份《抵押担保合同》，约定被告温某某以其名下位于广州市增城区荔城街锦绣御景国际花园锦绣十九街3号1802房产为涉案债务提供抵押担保。事后，双方前往当地房地产登记部门办理了抵押登记手续。
2015年12月10日，原告向被告陈某某名下尾数为5895的银行账户汇款200万元。被告陈某某、温某某、佳豪公司向原告出具一份《收款确认书》，确认其已收到原告支付的200万元借款。
本案审理过程中，原告自认被告已于2015年12月11日偿还利息6万元，于2016年1月9日偿还利息6万元，于2016年3月18日偿还利息5万元，于2016年4月15日偿还利息4万元，于2016年4月20日偿还利息3万元，于2016年5月31日偿还利息2万元，共计偿还利息26万元。
另查明，原告提起本案诉讼后，为申请财产保全支出担保费10900元。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告依约借款给被告陈某某、温某某、佳豪公司后，被告陈某某、温某某、佳豪公司未全面足额履行还款义务，其行为已经构成违约，应承担逾期还款的违约责任，原告要求被告陈某某、温某某、佳豪公司履行还款义务于法有据。原告自认被告已偿还利息26万元，按照约定利率年利率36%折算，被告已偿还利息至2016年4月20日。根据最高人民法院《关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，超过年利率24%、低于年利率36%的利息属于自然债务，故对于被告已经支付部分，本院不作调整，此后的利息，被告应按照年利率24%继续支付。
被告何某某自愿为涉案债务提供连带责任保证担保，且原告起诉时尚未超过双方约定的保证责任期间，被告何某某应依约承担连带清偿责任。
被告温某某自愿以其名下房产为涉案债务提供抵押担保，且已经办理抵押登记，原告对抵押房产享有优先受偿权，对以抵押房产折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
原告要求被告赔偿其为实现本案债权支出的律师费和诉讼保全担保费，其中的诉讼保全担保费有原告提交的《委托担保协议》和担保公司开具的担保费发票为证，本院予以支持。至于律师费，因原告未提交律所开具的律师费发票，不能确认律师费已经实际发生，本院对此不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈某某、温某某、佳豪公司应于本判决生效之日起十日内向原告廖某某偿还借款本金200万元，并应自2016年4月21日起，按照年利率24%向原告廖某某支付利息至实际还款之日止；
二、被告陈某某、温某某、佳豪公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告廖某某财产保全担保费损失10900元；
三、被告何某某对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告廖某某有权就涉案债务对被告温某某名下位于广州市增城区荔城街锦绣御景国际花园锦绣十九街3号1802抵押房产享有优先受偿权；
五、驳回原告廖某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24327元（已由原告预交），由原告负担834元，四被告负担23493元；财产保全费5000元（已由原告预交），由原告负担172元，四被告负担4828元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张 华
人民陪审员 董 志 新
人民陪审员 蔡 玉 兰
二〇一六年十一月八日
书 记 员 寇襄宜（代）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款、本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第8页共8页