广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1721民初512号
原告：阳西县农村信用合作联社，住所地：广东省阳西县城人民大道***号。
法定代表人：郑天朴，该社理事长。
委托诉讼代理人：张认东，该社职员。
委托诉讼代理人：冯水任，该社职员。
原告：广东阳东农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省阳江市阳东区东风三路边。
法定代表人：林进步，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张认东，阳西县农村信用合作联社职员。
委托诉讼代理人：冯水任，阳西县农村信用合作联社职员。
被告：广东万丰工业原料城股份有限公司，住所地：广东省阳江市江城区银岭科技产业园A3区二楼。
法定代表人：黄业省，该公司董事。
被告：林战，男，1968年4月25日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，
被告：邓秋霞，女，1960年8月4日出生，汉族，住广东省阳江市江城区，
被告：林举忠，男，1956年10月7日出生，汉族，住广东省阳江市江城区，
被告：李孔庭，男，1967年5月12日出生，汉族，住广东省阳江市江城区，
原告阳西县农村信用合作联社、广东阳东农村商业银行股份有限公司诉广东万丰工业原料城股份有限公司、林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，林举忠在答辩期间对管辖权提出异议，认为本案应由其户籍地及经常居住地法院（阳江市江城区人民法院）审理。本院经审查裁定：驳回林举忠对本案管辖权提出的异议。林举忠不服上述裁定，向阳江市中级人民法院提出上诉。阳江市中级人民法院经审查作出（2017）粤17民辖终1号《民事裁定书》，裁定：驳回上诉，维持原裁定。确定管辖后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阳西县农村信用合作联社、广东阳东农村商业银行股份有限公司共同的委托诉讼代理人张认东，被告李孔庭到庭参加诉讼，被告广东万丰工业原料城股份有限公司、邓秋霞、林举忠经本院传票传唤，被告林战经本院公告送达出庭传票无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
阳西县农村信用合作联社、广东阳东农村商业银行股份有限公司共同向本院提出诉讼请求：1、广东万丰工业原料城股份有限公司偿还借款本金2200万元及支付利息3792335.3元（利息计至2017年2月23日止，此后的利息按借款合同约定计付）给阳西县农村信用合作联社，偿还借款本金2600万元及支付利息4575763.03元（利息计至2017年2月28日止，此后的利息按借款合同约定计付）给广东阳东农村商业银行股份有限公司；2、两原告对广东万丰工业原料城股份有限公司所有的阳江市江城区银岭科技产业园A2-1-3[证号：阳府国用（2012）第11-1103号]国有土地使用权享有优先受偿权；3、林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：广东万丰工业原料城股份有限公司以购销工业原料为由于2013年5月9日向原告借款4900万元整（该笔贷款为社团贷款：其中阳西县农村信用合作联社贷款2300万元、广东阳东农村商业银行股份有限公司贷款2600万元），期限24个月，到期日为2015年4月20日，利息按年利率9.72%计付，还款方式按月结息、分期还款。借款时，广东万丰工业原料城股份有限公司用其所有的坐落于阳江市江城区银岭科技产业园A2-1-3号[证号：阳府国用（2012）第11-1003号]国有土地作抵押，并办理了土地使用权抵押登记手续。另由林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭对上述债务承担连带责任保证担保。借款后，被告没有按约定还款，至2017年2月23日尚欠阳西县农村信用合作联社本金2200万元、利息3792335.3元；至2017年2月28日，尚欠广东阳东农村商业银行股份有限公司本金2600万元、利息4575763.03元。原告向被告催还借款无果，特向法院起诉。
广东万丰工业原料城股份有限公司、林战、邓秋霞、林举忠均不作答辩。
李孔庭辩称，我作为广东万丰工业原料城股份有限公司的员工，在公司内部系显名股东，不清楚在工商部门是否进行了登记。借款时我确在相关资料中签了名，但我作为普通公民不能承担如此大额贷款，原告在广东万丰工业原料城股份有限公司不能如约还款时应及时处理财产，现我已从公司离职两年多。原告拖延至今才起诉请求被告偿还借款，对答辩人是不利的，请求法院依法作出公正判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的证据，本院认定如下：原告提供的《借款借据》（两份）、利息测算表（两份）、《自愿担保书》、《抵押声明书》、企业法人营业执照、组织机构代码证及法定代表人证明书、身份证复印件（五份）、《广东万丰工业原料城股份有限公司股东会决议》、《国有土地使用证》、他项权证、《社（银）团借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》（四份）、《到逾期贷款催收通知书》（两份）内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月28日，广东万丰工业原料城股份有限公司（借款人）与阳西县农村信用合作联社、广东阳东农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订一份《社（银）团借款合同》[合同编号：农信（2013）借字第40320139901983269号]，合同载明：借款用于购销工业原料，借款金额为4900万元，贷款人承诺的贷款金额分别为阳西县农村信用合作联社承贷金额2300万元及广东阳东农村商业银行股份有限公司承贷2600万元，借款期限共2年（自2013年4月28日起至2015年4月20日止）；贷款利息为年利率9.72%（固定利率），按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人按分期还款的方式偿还借款本金（由借款人和贷款人双方另行约定分期偿还本金的期限及金额，该约定作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力）；逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等。广东万丰工业原料城股份有限公司在上述《社（银）团借款合同》及《分期还款计划书》上的“借款人”处加盖公章，并由其法定代表签名确认。
在本案《社（银）团借款合同》签订当天，广东万丰工业原料城股份有限公司与原告签订一份《抵押担保合同》[编号：农信（2013）团抵字第101201399019833393号]，约定广东万丰工业原料城股份有限公司提供其名下位于阳江市江城区银岭科技产业园A2-1-3号地的使用权[权证号码：阳府国用（2012）第11-1003号]作为其向原告借款4900万元的抵押物；抵押范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债权人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿等。2013年5月8日，原告依据合同中的抵押条款在国土部门办领了他项权证[证号：阳府他项（2013）第11-004号]。
2013年4月28日，原告就本案借款与林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭各签订了条款内容大致相同的《保证合同》[编号：农信（2013）团保字第10120139902051960号、农信（2013）团保字第10120139902051915号、农信（2013）团保字第101201399020518570号、农信（2013）团保字第10120139902051982号]，约定：林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭对广东万丰工业原料城股份有限公司的上述贷款负不可撤销的连带责任保证；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债务人为实现债权及担保权而发生的一切费用；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务等。
2013年5月9日，阳西县农村信用合作联社、广东阳东农村商业银行股份有限公司依约分别向广东万丰工业原料城股份有限公司发放贷款2300万元及2900万元，并由广东万丰工业原料城股份有限公司出具两份《借款借据》交原告收执。借款后，广东万丰工业原料城股份有限公司未能依约向原告还款付息，截至2017年2月23日尚欠阳西县农村信用合作联社本金2200万元，截至2017年2月28日尚欠广东阳东农村商业银行股份有限公司本金2600万元，原告遂诉至本院。诉讼中，原告向本院提交两份利息测算表，其中阳西县农村信用合作联社利息测算表载明截至2017年2月23日广东万丰工业原料城股份有限公司尚欠借款本金2200万元及利息3792335.3元（含应收利息474153.96元、应收利息罚息83221.72元、拖欠本金的罚息3029400元、复利205559.62元）；广东阳东农村商业银行股份有限公司利息测算表载明截至2017年2月28日广东万丰工业原料城股份有限公司尚欠借款本金2600万元及利息4575763.03元（含应收利息609434.8元、应收利息罚息86660.88元、拖欠本金的罚息3632850元、复利246817.35元）。
本院认为，广东万丰工业原料城股份有限公司与两原告签订的借款合同系当事人真实意思表示，该合同具体约定了借款金额、用途、期限、利率、用款方式、还款方式及违约责任等条款，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，借贷双方均应依约全面履行合同义务。原告已依约向广东万丰工业原料城股份有限公司发放贷款，广东万丰工业原料城股份有限公司亦应履行相应的合同义务，但其未在借款期限内依约履行还款付息的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。据合同约定，借款人未能依时偿还借款本息，原告有权计收逾期利息和复利，并有权参照合同贷款利率加收50%计收罚息，故原告请求被告支付利息、罚息和复利，本院亦予以支持。依原告提供的利息测算表，广东万丰工业原料城股份有限公司尚欠阳西县农村信用合作联社借款本金2200万元及利息3792335.3元（含应收利息474153.96元、应收利息罚息83221.72元、拖欠本金的罚息3029400元、复利205559.62元）及欠广东阳东农村商业银行股份有限公司借款本金2600万元及利息4575763.03元（含应收利息609434.8元、应收利息罚息86660.88元、拖欠本金的罚息3632850元、复利246817.35元），参照《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第二十一条“借款合同约定计算复息，金融机构请求借款人支付复息的，应予支持，但约定的复息超出中国人民银行规定的部分除外。借款合同没有约定计算复息，金融机构请求借款人支付复息的，不予支持，但借款人明确同意的除外。借款到期后，借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计收逾期罚息；对逾期罚息不再计收复息。”的规定，原告计算欠息罚息83221.72元及86660.88元不当，应在利息总额中予以扣除，即截至2017年2月23日尚欠阳西县农村信用合作联社的利息为3792335.3元-83221.72元=3709113.58元，截至2017年2月28日尚欠广东阳东农村商业银行股份有限公司的利息为4575763.03元-86660.88元=4489102.15元。据此，本院确认截至2017年2月23日广东万丰工业原料城股份有限公司尚欠阳西县农村信用合作联社本金2200万元及利息3709113.58元，截至2017年2月28日尚欠广东阳东农村商业银行股份有限公司本金2600万元及利息4489102.15元，此后即分别自2017年2月24日、2017年3月1日起的应收利息、罚息及复利则应按借款合同的约定计至还清款日止，对原告诉请利息超出部分，本院不予支持。
林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭与原告签订《保证合同》，承诺对广东万丰工业原料城股份有限公司所欠原告的上述借款本息承担连带保证责任，并约定所担保债务有两个以上担保人的，保证人之间承担连带责任，相关约定内容属双方的真实合意，且没有违反法律的禁止性规定，属合法有效，双方据此成立保证合同关系，林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭应按《保证合同》的约定对广东万丰工业原料城股份有限公司的借款承担连带共同保证责任。原告和林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭在《保证合同》中约定保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，故保证期间应为借款期限届满之日起的二年（即2017年4月20日前），原告于2017年3月13日起诉请求借款人广东万丰工业原料城股份有限公司还款并同时向保证人主张保证责任，应认定本案借款尚在保证期间内。故原告主张林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭对广东万丰工业原料城股份有限公司欠借款本息承担连带清偿责任，本院亦予以支持。广东万丰工业原料城股份有限公司与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其名下的位于阳江市江城区银岭科技产业园A2-1-3号地的使用权[权证号码：阳府国用（2012）第11-1003号]作为借款抵押物，在出现约定的违约情形时同意原告可处置该抵押物，并明确约定了抵押范围、权利价值等条款，当事人之间成立合法有效的抵押合同关系，且双方所设抵押依法办理了抵押登记手续，该抵押权有效成立、生效，故原告请求确认其对处置抵押房产的价款享有优先受偿权，本院予以支持。广东万丰工业原料城股份有限公司、林战、林举忠、邓秋霞经本院传票传唤，没有到庭应诉也没有进行答辩，视为放弃相应的抗辩、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、广东万丰工业原料城股份有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还借款2200万元和利息3709113.58元（该利息计至2017年2月23日止，从2017年2月24日起至本判决确定的给付时间止的利息按借款合同的约定计算）给阳西县农村信用合作联社；
二、广东万丰工业原料城股份有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还借款2600万元及利息4489102.15元（该利息计至2017年2月28日止，从2017年3月1日起至本判决确定的给付时间止的利息按借款合同的约定计算）给广东阳东农村商业银行股份有限公司；
三、林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭对本判决第一项、第二项主文的借款本息承担连带清偿责任；
四、阳西县农村信用合作联社、广东阳东农村商业银行股份有限公司有权以广东万丰工业原料城股份有限公司位于阳江市江城区银岭科技产业园A2-1-3号地的使用权[权证号码：阳府国用（2012）第11-1003号]折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
五、驳回阳西县农村信用合作联社、广东阳东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费323640元、公告费560元，合计324200元，由广东万丰工业原料城股份有限公司、林战、邓秋霞、林举忠、李孔庭共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 程美然
审 判 员 李 亮
人民陪审员 陈建深
二〇一八年六月二十二日
书 记 员 施春丽
书 记 员 陈昌成