湖北省安陆市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0982民初1536号
原告：中国工商银行股份有限公司安陆支行，住所地：安陆市碧涢路208号。
负责人：王家清，中国工商银行股份有限公司安陆支行行长。
委托诉讼代理人：池辛，男，中国工商银行股份有限公司安陆支行员工。
委托诉讼代理人：殷念东，男，中国工商银行股份有限公司安陆支行员工。
被告：湖北吉田化工有限公司，住所地：安陆市陈店工业园区。
法定代表人：王先进，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王余俊，安陆市府城法律服务所法律工作者。
被告：王先进，男，1957年2月1日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。
被告：张萍香，女，1956年12月26日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市，系王先进配偶。
委托诉讼代理人：王余俊，安陆市府城法律服务所法律工作者。
被告：游真清，男，1977年7月4日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。
被告：黄燕，女，1978年2月4日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市，系游真清配偶。
委托诉讼代理人：王余俊，安陆市府城法律服务所法律工作者。
被告：黄诚，男，1976年10月26日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。
委托诉讼代理人：王相春，湖北浩法律师事务所律师。
被告：孙亚菲，女，1977年9月6日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市，系黄诚配偶。
原告中国工商银行股份有限公司安陆支行（下称安陆工行）与被告湖北吉田化工有限公司（下称吉田公司）、王先进、张萍香、游真清、黄燕、黄诚、孙亚菲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月28日公开开庭进行了审理。原告安陆工行委托诉讼代理人池辛、殷念东，被告吉田公司法定代表人王先进及其委托诉讼代理人王余俊，被告王先进、被告张萍香委托诉讼代理人王余俊，被告黄燕及其委托诉讼代理人王余俊，被告黄诚及其委托诉讼代理人王相春到庭参加诉讼，被告游真清、孙亚菲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安陆工行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告吉田公司立即偿还所欠原告贷款本金余额2，829，380.25元，利息118，078.05元，利息包括正常利息94，768.29元（按约定借款利率为5.655﹪，从2016年4月21日至2016年7月20日止）和逾期利息及复利23，309.76元（根据《小企业借款合同》第3.4条约定，逾期罚息利率在借款利率5.655﹪基础上加收30﹪，即7.3515﹪；根据9.3条的约定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计付复利，即7.3515﹪，从2016年4月21日至2016年7月20日止）。此后的逾期利息、复利按合同约定的标准计付至被告还清全部贷款本息之日止；2、请求判令原告对被告吉田公司为本案提供质押物（定期存单号：鄂B00006215号）享有优先受偿权，以处置质押物的价款优先受偿被告吉田公司所欠原告的债务本息及原告实现债权的费用；3、请求判令原告对被告游真清、黄燕、黄诚、孙亚菲为本案提供的抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先受偿被告吉田公司所欠原告的债务本息及原告实现债权的费用；4、请求判令被告王先进、张萍香对被告吉田公司的上述债务承担连带保证责任；5、判令上列被告承担本案诉讼费等全部实现债权的费用。事实和理由：2015年6月8日原告与被告吉田公司签订《小企业借款合同》，约定：原告为被告吉田公司发放贷款800万元，期限自2015年6月19日至2016年6月19日。原告于2015年6月19日依约发放了贷款人民币800万元。本笔贷款担保方式为10﹪质押＋30﹪抵押＋60﹪风险补偿金。
2015年6月18日，原告与被告吉田公司签订《质押合同》，约定：被告吉田公司以该公司80万元定期存款（定期存单号：鄂B00006215号）为其与原告签订的《小企业借款合同》项下贷款提供质押担保。
2015年6月8日，原告与被告游真清、黄燕、黄诚、孙亚菲签订《最高额抵押合同》，约定：被告游真清、黄燕以其位于安陆市肖台村1组的房地产和被告黄诚、孙亚菲以其位于安陆市五一社区涢水路1幢的房地产，在240万元最高额度内，为原告向被告吉田公司发放的贷款提供抵押，担保期限为2015年6月8日至2020年6月8日，并依法办理了抵押登记。
2013年中国工商银行股份有限公司孝感分行与孝感市经济和信息化委员会签订了《孝感市小微企业政银企集合贷合作协议》，被告吉田公司纳入小微企业风险补偿金融资对象，孝感市经济和信息化委员会下属开办单位孝感市翔业中小企业服务中心为其提供贷款的60﹪风险补偿金。
2015年6月8日，原告与被告王先进、张萍香签订《保证合同》，约定：被告王先进、张萍香为被告吉田公司的《小企业借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。
2016年5月9日，被告吉田公司提前偿还了原告贷款80万元。2016年6月19日，被告吉田公司720万元贷款全部到期，而被告吉田公司因停产没有依约偿还原告贷款本息。经我行申请，2016年7月4日，孝感市经济和信息化委员会下属开办单位孝感市翔业中小企业服务中心为被告吉田公司代偿了4，370，619.75元贷款本金。截至2016年7月20日，被告吉田公司尚拖欠原告贷款本金2，829，380.25元、利息118，078.05元。
上列被告均承认原告安陆工行在本案中主张的借贷、质押、保证事实，但被告黄燕、黄诚认为，该笔借款的《最高额抵押合同》在签订时，合同文本均为空白，并不知晓签订合同的目的，故应予以驳回原告安陆工行的第三项诉讼请求。
被告游真清、孙亚菲未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年6月8日原告安陆工行与被告吉田公司签订合同号为081200010-2015年（安陆）字0031号的《小企业借款合同》，合同约定，原告安陆工行为被告吉田公司发放贷款800万元，利率为浮动利率，即借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30﹪，期限自2015年6月19日至2016年6月19日，每月付息，借款到期一次性偿还；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30﹪；本笔贷款担保方式为10﹪质押＋30﹪抵押＋60﹪风险补偿金。
2015年6月18日，原告安陆工行与被告吉田公司签订合同号为181200010-2015年安陆（质）字0024号的《质押合同》，合同约定，被告吉田公司以该公司80万元定期存款（定期存单号：鄂B00006215号）为其与原告安陆工行签订的合同号为0181200010-2015年（安陆）字0031号的《小企业借款合同》项下贷款提供质押担保。因被告吉田公司涉及其他案件，2016年6月22日，安陆市人民法院向原告发出了编号为（2016）鄂0982民初990号《协助冻结存款通知书》，并将该存款依法冻结。
2015年6月8日，原告安陆工行与被告游真清、黄燕、黄诚、孙亚菲签订编号为181200010-2015年安陆（抵）字0024号《最高额抵押合同》，合同约定，被告游真清、黄燕以其位于安陆市肖台村1组的房地产（房产证号为：安陆市房权证府城区字第××号；土地使用权证号为：安土国用（2015）第2999号）和被告黄诚、孙亚菲以其位于安陆市五一社区涢水路1幢的房地产（房产证号为：安陆市房权证府城区字第××号；土地使用权证号为：安土国用（2014）第2747号）在240万元最高额度内，为原告安陆工行向被告吉田公司发放的贷款提供抵押，抵押期限为2015年6月8日至2020年6月8日，随后办理了抵押登记。
2013年中国工商银行股份有限公司孝感分行与孝感市经济和信息化委员会签订了《孝感市小微企业政银企集合贷合作协议》，被告吉田公司纳入了小微企业风险补偿金融资对象，孝感市经济和信息化委员会下属开办单位孝感市翔业中小企业服务中心为其提供贷款的60﹪风险补偿金。
2015年6月8日，原告安陆工行与被告王先进、张萍香签订编号为181200010-2015年（保）字0025号《保证合同》，合同约定，被告王先进、张萍香为被告吉田公司与原告安陆工行签订的合同号为0181200010-2015年（安陆）字0031号的《小企业借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。
上述合同、协议签订后，原告安陆工行于2015年6月19日依约向被告吉田公司发放了贷款人民币800万元，汇入被告吉田公司18×××12的银行账户。
2016年5月9日，被告吉田公司提前偿还了原告安陆工行贷款本金80万元。2016年6月19日，被告吉田公司下欠720万元贷款全部到期，而被告吉田公司因停产没有依约偿还原告安陆工行贷款本息。经原告安陆工行申请，2016年7月4日，孝感市经济和信息化委员会下属开办单位孝感市翔业中小企业服务中心为被告湖北吉田化工有限公司代偿了4，370，619.75元贷款本金。截至2016年7月20日，被告吉田公司尚拖欠原告安陆工行贷款本金2，829，380.25元、利息付至2016年4月20日，尚欠118，078.05元。
本院认为，被告吉田公司承认原告安陆工行在本案中主张的借款、质押事实，被告王先进、张萍香对借款担保事实不持异议，故对原告安陆工行主张的借款、质押、保证事实予以确认。
被告黄燕、黄诚辩称签订的《最高额抵押合同》为空白文本，称没有仔细看。本院认为，被告游真清、黄燕、黄诚、孙亚菲均系完全民事行为能力人，在签订抵押合同及办理抵押登记的过程中，都须当事人亲临身为，且要提供相应证件、证照，经过一定程序方可完成。在此过程中，均需当事人积极配合，缺一环节不可，当事人有足够的时间、机会了解签订抵押合同及办理抵押登记的事由及其由此而来的法律后果。故被告黄燕、黄诚的此项抗辩理由不充分，本院依法不予采信，由此认为，被告游真清、黄燕、黄诚、孙亚菲与原告安陆工行签订的编号为181200010-2015年安陆（抵）字0024号《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违背法律强制性规定，故合同合法有效，双方理应恪守。借款合同对原告安陆工行有权收回全部贷款和其他应收款的前提作了约定，现被告吉田公司未按合同约定履行贷款的还款等义务，原告安陆工行根据合同约定有权收回全部贷款和其他应收款，并可行使质押权、抵押权，依法处置质押物、抵押物，将质押物、抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告安陆工行诉请符合事实与法律，应予支持。关于原告安陆工行对实现债权全部费用的诉请，因未提交相关证据，本院依法不予支持，可待费用实际发生后另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北吉田化工有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司安陆支行借款本金人民币2，829，380.25元，支付自2016年4月21日起至本金实际结清之日止的正常利息、逾期利息、复利，利率标准按借款合同约定正常利率5.655％、逾期利息（正常利息上浮30％）、复利（正常利息上浮30％）执行。
二、被告湖北吉田化工有限公司届期未履行上述还款义务的，原告中国工商银行股份有限公司安陆支行对被告湖北吉田化工有限公司为本案提供质押物（定期存单号：鄂B00006215号，存款800，000元）享有优先受偿权，以冲减其贷款本息。
三、被告湖北吉田化工有限公司届期未履行上述还款义务的，原告中国工商银行股份有限公司安陆支行可与被告游真清、黄燕、黄诚、孙亚菲协议，以座落于安陆市肖台村1组的房地产（房产证号为：安陆市房权证府城区字第××号；土地使用权证号为：安土国用（2015）第2999号）和坐落于安陆市五一社区涢水路1幢的房地产（房产证号为：安陆市房权证府城区字第××号；土地使用权证号为：安土国用（2014）第2747号）进行折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告湖北吉田化工有限公司继续清偿。
四、被告王先进、张萍香对本判决第一项还款义务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司安陆支行其他诉讼请求。
上列应付款项，逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
案件受理费31，000元，减半收取15，500元，由被告湖北吉田化工有限公司、王先进、张萍香、游真清、黄燕、黄诚、孙亚菲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审判员 李世华
二〇一六年十一月四日
书记员 李丹萍
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。