贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2301民初972号
原告：中国工商银行股份有限公司兴义分行，住所地贵州省兴义市瑞金北路7号。
负责人：梅亮，系该分行行长。
委托诉讼代理人：刘永吉，男，1961年10月11日生，汉族，中国工商银行股份有限公司兴义分行工作人员，住贵州省兴义市，特别授权代理。
委托诉讼代理人：张欣洪，男，1970年7月14日生，汉族，中国工商银行股份有限公司兴义分行工作人员，住贵州省兴义市，特别授权代理。
被告：黔西南乾州大昌贸易有限责任公司，住所地贵州省兴义市坪东大道旁。
法定代表人：石启恒。
被告：石启恒，男，1967年12月26日生，汉族，住贵州省兴义市。
被告：魏仕英，女，1972年5月7日生，汉族，住贵州省兴义市。
被告：石启先，女，1975年6月28日生，汉族，住贵州省兴义市。
原告中国工商银行股份有限公司兴义分行(以下简称工行兴义分行)与被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司（以下简称乾州大昌公司）、石启恒、魏仕英、石启先金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行兴义分行的委托诉讼代理人刘永吉、张欣洪，被告乾州大昌公司、石启恒到庭参加诉讼，被告魏仕英、石启先经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行兴义分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告乾州大昌公司向原告偿还所欠原告贷款本金9484606.66元及利息、复息、罚息（利息、复息、罚息按合同约定进行计算，从贷款之日起至还清之日止）；2、判令原告对位于兴义市坪东镇新联村四组的抵押财产[土地证号：兴市国用（2009）第03**号,房产证号：市房权证兴字第××号]享有优先受偿权；3、请求判令被告石启恒、魏仕英、石启先为被告乾州大昌公司承担连带担保责任；4、本案诉讼费由四被告承担。事实及理由：2015年9月8日借款人乾州大昌公司向原告工行兴义分行申请网贷通循环借款10000000元，2015年11月6日原告与借款人签订了《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》。2015年11月6日原告向被告乾州大昌公司发放网贷通循环借款10000000元，合同约定贷款期限12个月，从2015年11月6日至2016年11月5日止，借款用途为采购车辆。该笔贷款合同约定按月计息、按季还款（还款期限为2016年3月还款1000000元、2016年6月还款2000000元、2016年9月还款2000000元、2016年11月还款5000000元）。被告乾州大昌公司未按合同约定履行分期还款义务，从2016年7月21日起开始拖欠原告利息，目前已欠息171天。2016年11月5日贷款到期，被告拒不按照约定履行到期还款责任，构成违约。截止2017年1月7日，被告尚欠工行兴义分行贷款本金9484606.66元，贷款利息270828.92元。被告乾州大昌公司用该公司的一宗土地作为抵押物，并在相关部门办理了合法有效的抵押登记手续，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告石启恒、魏仕英、石启先作为被告乾州大昌公司的保证人，应承担还款责任。
被告乾州大昌公司辩称，原告所述都是事实。我公司现在经济比较困难，正停业整顿，希望原告同意我们延期还款。
被告石启恒辩称，我同意还款，但目前没有还款能力。
被告魏仕英、石启先未到庭，也未向本院提交书面答辩。
经审理本院认定事实如下：2013年10月28日原告与被告乾州大昌公司签订了《最高额抵押合同》，约定：乙方（乾州大昌公司）所担保的主债权为自2013年10月28日至2016年10月28日期间在人民币10000000元的最高余额内，甲方（工行兴义分行）与乾州大昌公司签订的借款合同等合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等；乙方用位于贵州省兴义市××村××组的房屋（房屋所有权证号：市房权证兴字第××号，所有权人：乾州大昌公司，建筑面积：1293.52㎡，土地使用权证号：兴市国用（2009）第0396号，使用权人：乾州大昌公司，使用权面积：1623.81㎡）作为抵押物。后于2013年11月6日办理了抵押登记手续。2015年9月21日，被告乾州大昌公司向原告申请借款。2015年11月6日原告与被告乾州大昌公司签订了《网贷通循环借款合同》，约定：本合同项下循环借款额度为人民币10000000元，循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2016年11月3日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准；在符合合同约定前提条件下，借款人可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时申请提款；借款利率以基准利率加浮动幅度，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，日利率=年利率/360；2016年3月偿还本金1000000元，2016年6月偿还本金2000000元，2016年9月偿还本金2000000元，2016年11月偿还本金5000000元；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年11月6日，被告乾州大昌公司向原告提交了提款通知书，向原告提取金额10000000元。同日原告向被告发放了贷款10000000元，借款借据上记载借款到期日为2016年11月5日，借款利率为年利率5.98%。2015年11月6日原告与石启恒、魏仕英、石启先签订了《最高额保证合同》，约定：乙方（石启恒、魏仕英、石启先）所担保的主债权为自2015年11月3日至2018年11月3日期间在人民币10000000元的最高余额内，甲方（工行兴义分行）依据与乾州大昌公司签订的借款合同等合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。后被告按期支付了2016年7月20日前的利息，但并未按约定偿还本金。截止到期日2016年11月5日尚欠借款本金10000000元、利息136637.08元。后被告乾州大昌公司于2016年11月29日偿还了借款本金10元、于2016年12月27日偿还借款本金6408.34元、于2017年1月6日偿还借款本金508975元，共计偿还借款本金515393.34元、利息445340.30元。截止2017年1月6日尚欠借款本金9484606.66元、利息163135.52元、罚息74702.02元、复息32991.38元。原告催要未果，向本院起诉。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的借款合同和抵押合同、保证合同，并未违反法律、法规的强制性规定，合同有效。合同签订后，原告按照约定向被告乾州大昌公司发放了贷款，被告乾州大昌公司应当按照约定向原告履行还款义务。被告已经偿还借款本金515393.34元，尚欠借款本金9484606.66元，被告应当偿还给原告。被告乾州大昌公司作为借款人，未按照约定的期限向原告返还借款，其行为已构成违约。原、被告在合同中约定：逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。而对于复利，我国禁止利滚利，允许金融机构计收复利，但该复利是指出借人将借款期间内计收的正常利息作为本金再计收的利息。故被告应以借款期限届满时被告尚欠的借款本金和正常利息为基数按罚息利率计算罚息和复利。原告与被告乾州大昌公司在合同中明确约定被告乾州大昌公司用位于贵州省兴义市××村××房屋××栋作为该笔贷款的抵押物，担保的主债权为自2013年10月28日至2016年10月28日期间在人民币10000000元的最高余额内原告与乾州大昌公司签订的借款合同等合同而享有的对债务人的债权。双方为抵押物办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。被告乾州大昌公司未按期还款，原告依法对该抵押物在10000000元内享有优先受偿权。被告石启恒、魏仕英、石启先自愿为自2015年11月3日至2018年11月3日期间在人民币10000000元的最高余额内原告依据与乾州大昌公司签订的借款合同等合同而享有的对债务人的债权，承担连带责任保证。被告乾州大昌公司未按期还款，用被告乾州大昌公司用于抵押的房屋进行清偿后，仍不能清偿的款项，由被告石启恒、魏仕英、石启先应在10000000元内承担连带保证责任。被告石启恒、魏仕英、石启先承担连带保证责任后，有权向被告乾州大昌公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、由被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司兴义分行截止2017年1月6日尚欠的借款本金9484606.66元、利息163135.52元、罚息74702.02元、复息32991.38元；并以9621243.74元（即尚欠的本金9484606.66元及借款到期前的正常利息136637.08元之和）为基数按年利率8.97%计算2017年1月7日至本判决履行期限届满之日止的罚息和复利。
二、如被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司不按上述期限还款，原告中国工商银行股份有限公司兴义分行对被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司用于抵押并登记的位于贵州省兴义市坪东镇新联村四组的房屋[房屋所有权证号：市房权证兴字第××号，土地使用权证号：兴市国用（2009）第0396号，他项权证号：市房他证兴字第××号）在10000000元内享有优先受偿权。
三、如被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司不按上述期限还款，用被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司用于抵押并登记的位于贵州省兴义市坪东镇新联村四组的房屋[房屋所有权证号：市房权证兴字第××号，所有权人：黔西南乾州大昌贸易有限责任公司，建筑面积：1293.52㎡，土地使用权证号：兴市国用（2009）第0396号，使用权人：黔西南乾州大昌贸易有限责任公司，使用权面积：1623.81㎡，他项权证号：市房他证兴字第××号）对上述债务进行清偿后，尚不足以清偿的债务，由被告石启恒、魏仕英、石启先在10000000元内承担连带保证责任。石启恒、魏仕英、石启先承担连带保证责任后，可以向被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司追偿。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80088元，减半收取40044元，由被告黔西南乾州大昌贸易有限责任公司、石启恒、魏仕英、石启先共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人逾期不履行义务，权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 邢成进
二○二○一七年四月十日
书记员 朱 艳