浙江省宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬仑民初字第2280号
原告：江西嘉业建设工程集团公司（组织机构代码：15862686-3），住所地：江西省南昌市南昌县莲塘中大道739号。
法定代表人：曾保金，任该公司董事长。
委托代理人：王翀羽，男，1964年10月4日出生，汉族，住宁波市北仑区。
委托代理人：王斌，浙江时光律师事务所律师。
被告：宁波市北仑英之杰停车场（注册号：330206000012730），住所地：宁波市北仑区新碶街道明州西路888号与甬江路交叉口。
法定代表人：潘英杰。
被告：宁波市英之杰公馆运动休闲发展有限公司（注册号：330206000096568），住所地：宁波市北仑区新碶街道明州西路888号。
法定代表人：李军意。
原告江西嘉业建设工程集团公司（以下简称嘉业建设公司）与被告宁波市北仑英之杰停车场（以下简称英之杰停车场）、宁波市英之杰公馆运动休闲发展有限公司（以下简称英之杰公馆）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2010年12月13日立案受理，依法审判员谢敏适用简易程序独任审理。因潘英杰涉嫌犯罪被依法逮捕，立案侦查，该公司又无人监管，本院于2011年1月26日裁定中止审理。本案于2011年9月13日恢复审理并于同月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王翀羽、王斌到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，逾期均未到庭，且被告英之杰停车场负责人潘英杰明确表示不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉业建设公司起诉称：2007年11月10日，被告英之杰停车场与宁波市北仑区新碶街道隆顺股份经济合作社签订《场地租赁合同》、《国有土地使用权租赁合同》，合同约定：租赁期限届满时，被告英之杰停车场在本合同项的宗地上的全部固定建筑物，无偿归出租方所有。被告英之杰停车场取得租赁权后，于2009年4月26日与原告签订《建设工程施工合同》，将停车场内的浴场工程发包给原告施工，工程内容包括土建、水电安装。合同约定开工日期为2009年4月30日，竣工日期为2009年12月30日，约定合同价款：土建为5478000元，水电按03定额下浮17%结算。工程竣工后，被告英之杰停车场委托被告英之杰公馆及相关审计单位，多次对该工程进行决算，确定土建工程总造价为6278351元，已付工程款3450000元，尚欠2828351元至今未付。故原告起诉要求两被告共同支付所欠的工程款2828351元，并支付起诉日计算至清偿之日止的逾期付款利息，确认原告对该工程价款享有优先受偿权。
在审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、要求两被告支付拖欠的工程款2828351元；2、要求两被告按银行同期同类贷款利率赔偿原告自起诉日计算至法院判决履行之日止利息损失。
原告向本院提供证据：1、《建设工程施工合同》，用以证明原告与被告英之杰停车场签订过建设合同，约定原告承建的英之杰浴场的工程造价、工程承包范围事实；2、被告英之杰停车场工商登记的有关档案资料，用以证明该被告在隆顺村土地上经营，被告英之杰公馆的营业场所上述土地上的事实；3、工作联系单、交工报告，用以证明工程主体是在2010年1月24日已交工的事实；4、预算书、工程联系单，用以证明增加工程的事实；5、初审造价汇总表，用以证明工程总造价为6278351元的事实；6、竣工结账情况（单），证明被告英之杰停车场尚欠原告工程款2828351元，被告英之杰公馆对该工程欠款进行了担保的事实；7、收条，�以证明英之杰停车场委托审计师审计，由原告方代付审计费5000元的事实。
被告英之杰停车场答辩称：原、被告确定合同属实，但合同包含了水电工程、中央空调安装。原告施工的是土建工程，双方尚未结算，如果结算，应扣除水电工程、中央空调安装的工程款。
被告英之杰公馆未答辩，也未向本院提供证据。
经质证，被告英之杰停车场对原告提供的初审造价汇总表、竣工结账单，提出异议认为，被告并未盖章确认过，该汇总表和结账单系原告伪造。被告英之杰停车场对原告提供的其他证据均无异议，本院依法予以确认。本院对初审造价汇总表、竣工结账单分析认定如下：根据原告提供的审计人员出具的收条，可以证明该工程已经审计结算的事实，且被告英之杰公馆在其中一份汇总表中盖章确认，并承诺对该工程款担保付款。被告英�杰停车场，没有证据证明加盖在竣工结账单及汇总表上的公章系原告伪造，故原告提供的初审造价汇总表、竣工结账（单）的真实性，本院予以确认。
被告英之杰公馆未到庭予以质证视为放弃质证权利。本院根据采信的证据，结合原、被告的陈述意见，认定如下事实：2009年4月26日，原告与被告英之杰停车场签订《建设工程施工合同》，约定由英之杰停车场将位于北仑区新碶街道明州西路888号与甬江路交叉口的停车场内的浴场土建工程和水电安装工程由原告承建。合同价款为一次性包干价5478000元，水电按03定额下浮17%结算。合同还就开工日期、竣工日期、工程款支付方式、违约金等作了约定。2010年1月24日，原告完成土建工程，被告英之杰停车场对原告交工的工程进行审核验收。2010年8月26日，经结账，被告英之杰停车场尚欠原告土建工程款2828351元，2010年9月16日，被告英之杰公馆出具结账情况，确认被告英之杰停车场欠款金额，并自愿为其付款作担保。水电工程原告没有施工，故该部分工程款也未结算。另查明，被告英之杰停车场在其经营场地上建造建筑物，并未取得建筑工程用地批准手续、建筑工程规划许可证等合法、有效证件。
本院认为：被告英之杰停车场在未取得建筑工程用地批准手续、建筑工程规划许可证等合法、有效证件的情况下，将停车场内的浴场土建工程和水电安装工程由原告承建，该工程违法，原告与被告英之杰停车场签订的《建设工程施工合同》无效。原告承建的土建工程现已完工，且双方对完工的工程已经结算，原告有权要求被告英之杰停车场应按合同的约定价款及双方结算的金额支付工程款。现原告要求被告英之杰停车场支付拖欠的工程款2828351元，本院予以支持。原告要求被�按银行同期同类贷款利率赔偿其起诉之日起至法院判决履行之日止利息损失，并不违法，本院予以支持。合同约定一次性包干价并不包含水电工程，该水电工程也未结算，中央空调的安装并未在合同中约定，被告英之杰停车场要求扣除水电工程款和中央空调安装款，理由不足，本院不予支持。被告英之杰公馆自愿为被告英之杰停车场作付款担保，本院予以准许，故被告英之杰公馆应对被告英之杰停车场负连带付款责任。两被告经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条规定，判决如下：
一、被告宁波市英之杰停车场应在本判决生效之日起三日内支付原告江西嘉业建设工程集团公司工程款2828351元；
二、被告宁波市英之杰停车场应在本判决生效之日起三日内以2828351元为基数按中国人民银行银行同期同类贷款基准利率赔偿原告江西嘉业建设工程集团公司起诉之日至本院判决确定履行之日止的利息损失；
三、被告宁波市英之杰公馆运动休闲发展有限公司对上述一、二两项的约付义务负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29427元，减半收取14714元，被告宁波市英之杰停车场负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
（上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为81×××01，开户银行中国银行宁波市分行，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。）
如本判决生效后，义务人拒不履行的，权利人可在判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 谢 敏
二〇一一年十月十一日
代书记员 竺露露