浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金兰商初字第244号
原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行，住所地兰溪市丹溪大道17号。
负责人陈中清，行长。
委托代理人杨建钢，系中国农业银行股份有限公司兰溪市支行员工。
被告兰溪市一龙拉链有限公司，住所地兰溪市轻工工业专业区春兰路。
法定代表人杨春林，执行董事。
被告杨春林。
被告黄玲燕。
被告杨春龙。
被告杨春勇。
原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行诉被告兰溪市一龙拉链有限公司、杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日受理后，依法由审判员郭茹独任审判，于2015年4月8日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行委托代理人杨建钢到庭参加诉讼，被告兰溪市一龙拉链有限公司、杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行诉称，2011年9月23日，原告与被告杨春林、黄玲燕签订编号为33100620110037284《最高额抵押合同》，约定自2011年9月23日起至2014年9月22日止被告兰溪市一龙拉链有限公司从原告处借款所形成的债务最高额158万元由被告杨春林、黄玲燕所有的2套房地产抵押担保，并办理了登记手续。
2014年6月23日，原告与被告兰溪市一龙拉链有限公司签订编号为330101201440020770《流动资金借款后合同》，约定原告向被告发放贷款30万元，担保方式为房地产抵押。同日，原告依约向被告发放贷款30万元，到期日为2014年12月22日，年利率7.84%。2014年12月26日，被告归还贷款本金1149.19元，利息2387.44元，尚欠贷款本金298850.81元未还。
2014年7月25日，原告与被告兰溪市一龙拉链有限公司签订编号为330101201440025266《流动资金借款后合同》，约定原告向被告发放贷款60万元，担保方式为房地产抵押。同日，原告依约向被告发放贷款60万元，到期日为2015年1月24日，年利率8.4%。
被告杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇承诺对上述2笔贷款承担共同还款责任。现因被告兰溪市一龙拉链有限公司由原告承兑的银行承兑汇票到期未付，产生垫款，抵押我行房地产被法院查封，原告已依据《流动资金借款合同》约定的违约条款向被告送达贷款提前到期通知书。现向法院起诉，请求：1、依法判令结束原被告签订的编号为33010120140025266号《流动资金借款合同》，判令兰溪市一龙拉链有限公司、杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇立即归还原告贷款本金898850.81元，利息4200元，（自2014年11月21日算至2014年12月20日，之后按借款合同有关逾期利息计算约定利息），合计903050.81元；2、依法判令原告对被告杨春林、黄玲燕所有的位于金华市婺城区柳湖花园以南、新狮园丁新村以北怡景园1幢c098室金房权证婺字第××号、金市国用（2008）第3-64116号；金华市婺城区柳湖花园以南、新狮园丁新村以北怡景园1幢1-801室金房权证婺字第××号、金市国用（2008）第3-64118号房地产享有优先受偿权。
原告向本院提供的证据有：
1、原、被告营业执照、被告身份证、结婚证，证明原、被告主体资格；
2、流动资金借款合同，证明原、被告双方借款的事实；
3、最高额抵押合同、房地产抵押清单及相应他项权证、国有土地使用证、房屋所有权证、共同还款责任承诺书4份，证明被告提供抵押及登记、担保的事实；
4、借款凭证、业务凭证，证明原告已按约向被告发放借款的事实；
5、流动资金借款违约事项通知书、贷款提前到期通知书，证明被告违约原告向其宣布贷款提前到期的事实。
被告兰溪市一龙拉链有限公司、杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇未进行答辩，也未向本院提供证据。
原告提供的证据，经当庭举证质证，本院予以确认。
经审理，本院认定如下事实，2011年9月23日，原告与被告杨春林、黄玲燕签订最高额抵押合同，约定被告杨春林、黄玲燕以其共有的、位于金华市婺城区柳湖花园以南、新狮园丁新村以北怡景园1幢801室（房屋权证号为金房权证婺字第××号，土地使用权证号为金市国用（2008）第3-64118号）、1幢c098室（房屋权证号为金房权证婺字第××号，土地使用权证号为金市国用（2008）第3-64116号）房屋为被告兰溪市一龙拉链有限公司在2011年9月23日至2014年9月22日期间与原告形成的债权在最高额人民币158万元范围内提供担保。
2014年6月23日，原告与被告兰溪市一龙拉链有限公司签订流动资金借款合同，约定被告兰溪市一龙拉链有限公司向原告借款人民币30万元，借款期限至2014年6月22日，年利率7.84%，于每月20日按月结息。同日，被告杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇向原告出具承担共同还款责任承诺书，对被告兰溪市一龙拉链有限公司向原告的上述借款表示自愿承担共同还款连带责任。原告于同日按约将该借款汇入被告兰溪市一龙拉链有限公司帐户。
2014年7月25日，原告再次与被告兰溪市一龙拉链有限公司签订流动资金借款合同，约定被告兰溪市一龙拉链有限公司向原告借款人民币60万元，借款期限至2015年1月24日，年利率8.4%，于每月20日按月结息。同日，被告杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇向原告出具承担共同还款责任承诺书，对被告兰溪市一龙拉链有限公司向原告的上述二笔借款表示自愿承担共同还款连带责任。原告于同日按约将该借款汇入被告兰溪市一龙拉链有限公司帐户。
上述二借款合同及承诺书均约定，借款人未履行或者未完全履行合同项下义务的，贷款人有权宣布借款人违约并提前解除合同。同时，合同及承诺书均约定还款范围包括借款本息及实现债权费用等。
后被告兰溪市一龙拉链有限公司仅支付了至2014年11月20日止的利息，其余利息未及时支付。因被告兰溪市一龙拉链有限公司的还款能力可能发生重大不利变化，原告按照合同约定于2014年11月27日向被告发出贷款提前到期通知书，要求借款提前到期。后被告均未归还借款本息，现原告向本院起诉，要求解决。经查明，截止2014年12月20日，被告尚欠借款本金898850.81元、利息4200元。
本院认为，原、被告之间的借贷、抵押法律关系明确，因被告兰溪市一龙拉链有限公司的还款能力可能发生重大不利变化，原告按照合同约定向各被告发出贷款提前到期通知书，但被告仍未履行还本付息义务，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权，因此，对原告的诉讼请求，本院予以支持；被告兰溪市一龙拉链有限公司、杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据、诉请，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行与被告兰溪市一龙拉链有限公司于2014年6月23日、2014年7月25日签订的编号分别为33010120140020770、33010120140025266的流动资金借款合同；
二、被告兰溪市一龙拉链有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行借款本金人民币898850.81元、利息4200元（利息已按合同约定从2014年11月21日算至2014年12月20日，之后的利息仍按合同约定计算至实际履行之日止）；
三、被告杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇对上述借款本息承担连带责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行对被告杨春林、黄玲燕所有的位于金华市婺城区柳湖花园以南、新狮园丁新村以北怡景园1幢c098室（房屋权证号：金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用（2008）第3-64116号）、金华市婺城区柳湖花园以南、新狮园丁新村以北怡景园1幢1-801室（房屋权证号：金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用（2008）第3-64118号）房地产就上述第一条的给付内容在最高限额人民币158万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6416元（已减半收取），保全费5000元，合计人民币11416元，由被告兰溪市一龙拉链有限公司、杨春林、黄玲燕、杨春龙、杨春勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费12831元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐户196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 员 郭 茹
二〇一五年四月十日
代书记员 张筱玮