昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西法民初字第8022号
原告徐斌。
被告保睿。
被告李斌。
被告云南皓天环保科技有限公司。
住所：昆明经开区云大西路39号科技孵化区*幢*楼****号。
法定代表人保睿。
原告徐斌诉被告保睿、李斌、云南皓天环保科技有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月23日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告徐斌到庭参加了诉讼。被告保睿、李斌、云南皓天环保科技有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告徐斌诉称：原告与被告保睿于2014年8月15日签订了《人民币借款合同》（合同编号：2014借字第0815号）。合同中约定被告保睿向原告借款人民币500万元，借款期限自2014年8月15日至2014年10月14日止，该借款年利率为22.4%，还款方式为一次还本、分次付息，利息按月支付。同日，原告与被告保睿、李斌分别签订《抵押合同》，约定将被告李斌名下位于昆明市滇池卫城F区60幢1—3层3室房屋抵押给原告，约定将被告保睿名下位于昆明市麦田时光大厦1008号房屋抵押给原告，为上述债务提供抵押担保，上述用于抵押担保的房屋均办理了抵押登记，并分别领取了证号为：1、昆房他证（官渡）字第XXXXXX**号；2、昆房他证（昆明市）字第XXXXXX**号的《房屋他项权证》。被告云南皓天环保科技有限公司与原告于2014年8月15日签订《保证合同》（合同编号：2014借字第0815号—01号）为被告保睿的上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同履行期限届满之日后两年。上述合同签订后，原告将500万元出借给被告保睿。借款期限届满后，经原告多次催要，被告均以各种理由不履行还款义务。被告的行为已构成违约，故原告诉至法院，请求判令：1、被告保睿立即偿还原告徐斌借款人民币5000000.00元（伍佰万元整），并支付该款自2014年8月18日起至2014年10月14日止的利息人民币177333元，以及自2014年10月15日起至2015年12月22日止的逾期利息人民币1443333.33元（逾期利息计算方式：433天×500万元×24%/360天）。以上共计人民币6620666.33元；2、被告保睿立即偿还自2015年12月22日起至实际清偿之日止按照借款合同约定计算的逾期利息、罚息和复利；3、被告云南皓天环保科技有限公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、原告徐斌对被告李斌用于抵押担保的位于昆明市滇池卫城F区xx幢x—x层x室房屋实现抵押权；5、原告徐斌对被告保睿用于抵押担保的位于昆明市麦田时光大厦xxxx号房屋实现抵押权；6、三被告共同承担本案诉讼费、保全费，以及其他实现债权的费用。
被告保睿、李斌、云南皓天环保科技有限公司未作答辩。
原告徐斌就其提出的诉讼主张，向本院提交了以下证据：
一、保睿、李斌的居民身份证及云南皓天环保科技有限公司内资企业登记基本情况表。欲证明：三被告的身份信息。
二、1、《人民币借款合同》（合同编号：2014借字第0815号）；
2、2014年8月18日，被告保睿出具的“收据”1份；
3、客户名称为徐斌的“银行卡客户交易明细”。
以上证据欲证明：被告保睿向原告徐斌借款人民币500万元的事实。
三、《保证合同》（合同编号：2014借字第0815号—01号）。欲证明：被告云南皓天环保科技有限公司为被告保睿的500万元借款向原告徐斌提供连带责任保证的事实。
五、1、《抵押合同》（合同编号：2014借字第0815号—02号），及昆房他证（官渡）字第xxxxxx**号“房屋他项权证）；
2、《抵押合同》（合同编号：2014借字第0815号—03号），及昆房他证（昆明市）字第xxxxxx**号“房屋他项权证”。
以上证据欲证明：1、被告李斌将其名下位于昆明市滇池卫城F区60幢1—3层3室的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；2、被告保睿将其名下位于昆明市麦田时光大厦1008号的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
被告保睿、李斌、云南皓天环保科技有限公司未向本院提交证据，亦未对原告徐斌提交的证据发表质证意见。
本院认为：被告保睿、李斌、云南皓天环保科技有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对原告徐斌提交的证据进行质证及抗辩的权利，依法视为放弃抗辩诉权，因此产生的法律后果由其自行承担。原告徐斌提交的证据一（居民身份证、内资企业登记基本情况表）、证据二（人民币借款合同、收据、银行卡客户交易明细）、证据三（保证合同）、证据四（抵押合同、房屋他项权证），符合民事诉讼证据的要求，故对原告徐斌提交的上述证据的真实性，本院予以确认。
根据庭审和举证、认证，本院依法确认本案法律事实如下：
原告徐斌与被告保睿、李斌系朋友。2014年8月15日，被告保睿因生意资金周转需要，向原告徐斌借款，双方于当天签订《人民币借款合同》（合同编号：2014借字第0815号）约定：“借款人（甲方、保睿）、出借人：（乙方、徐斌）。借款种类：流贷。借款用途：用于个人名下公司流动资金周转。借款金额人民币伍佰万元（￥5000000.00元整）。借款期限为贰个月，即：自2014年8月15日起至2014年10月14日止。借款利率：执行年利率22.4%。借款逾期的,自逾期之日起利率在原执行利率基础上浮100%,同时每天按万分之五计收迟延履约金。划款方式，经甲、乙协商同意，出借人从建设银行南亚壹城支行开立的XXXXXXXXXXXXX帐户内将本次借款合同约定的上述借款本金一次性全部划入借款人在招商银行昆明春城支行开立的XXXXXXXXXXXXX帐户内，出借人将本借款合同项下的借款支付完毕并收到借款人借据视为出借人义务履行完毕。经甲乙双方协商同意，本次借款采用一次还本、分次付息方式计息还本。违约责任：借款人未按本合同约定期限归还借款本息的，出借人从逾期之日起每日按照逾期借款本息的千分之拾计收违约金直至本息清偿为止。借款担保：本合同项下借款的担保方式为：1、云南皓天环保科技有限公司连带责任保证担保；2、李斌名下位于昆明市滇池卫城F区XX幢X—X室房屋抵押；3、保睿名下位于昆明市麦田时光大厦XXXX号房屋抵押。……。”同日，被告云南皓天环保科技有限公司（保证人、甲方）与原告徐斌（债权人、乙方）就上述借款签订《保证合同》约定：“为保障债权人与主合同债务人保睿所签订的编号为2014借字第0815号的《人民币借款合同》项下的债权，保证人愿意为主合同项下的债权提供保证担保。保证担保的主债权为主合同债务人在债权人办理主合同项下贷款的本金（大写伍佰万元整），币种人民币，年利率22.4%，贷款期限为贰个月，即2014年8月15日起至2014年10月14日止。保证担保的范围：主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其它所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为贰年。自借款合同生效之日起计算。”被告保睿(抵押人、甲方)与原告徐斌（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》（合同编号：2014借字第0815号—02号）约定：“为确保保睿（以下简称：债务人）与乙方签订的编号为2014借字第0815号《人民币借款合同》（以下简称：主合同）的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。甲方提供的抵押财产是：保睿名下位于昆明市麦田时光大厦1008号[昆房权证(官渡)字第XXXXXX**号]为此笔借款提供抵押担保。担保范围：担保的主债权为主合同项下的本金：人民币伍拾万元，年利率22.4%，贷款期限自2014年8月15日起至2014年10月14日止，共贰个月。甲方担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。当债务人不履行主合同约定的义务，无论债务人或第三人是否向债权人提供其他担保的，乙方均有权首先要求甲方对上述全部债权承担担保责任。甲方应在本合同签订后5日内办理完毕本合同项下抵押物的抵押登记手续。……”。被告李斌（抵押人、甲方）与原告徐斌（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》（合同编号：2014借字第0815号—03号）约定：“为确保保睿（以下简称：债务人）与乙方签订的编号为2014借字第0815号《人民币借款合同》（以下简称：主合同）的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。甲方提供的抵押财产是：自然人李斌名下位于昆明市滇池卫城F区60幢1—3层3室[昆房权证（昆明市）字第XXXXXX**号]为此笔借款提供抵押担保。担保范围：担保的主债权为主合同项下的本金：人民币肆佰伍拾万元整，年利率22.4%，贷款期限自2014年8月15日起至2014年10月14日止，共贰个月。甲方担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。当债务人不履行主合同约定的义务，无论债务人或第三人是否向债权人提供其他担保的，乙方均有权首先要求甲方对上述全部债权承担担保责任。甲方应在本合同签订后5日内办理完毕本合同项下抵押物的抵押登记手续。……。”2014年8月18日，原告徐斌向被告保睿的银行帐户XXXXXXXXXXXXX转帐支付人民币5000000元。被告保睿收到借款后即向原告徐斌出具了“收据”1张，主要内容为：“今收到徐斌人民币伍佰万元整（小写￥5000000.00元整），已一次性全部划入保睿在招商银行昆明春城支行开立的XXXXXXXXXXXXX帐户内。”同日，原告徐斌与被告保睿、李斌就上述《抵押合同》约定的抵押物昆明市麦田时光大厦XXXX号房屋、及昆明市滇池卫城F区XX幢X—X层X室房屋分别办理了抵押登记，原告徐斌就上述抵押物取得了房屋他项权证。2015年12月23日，原告徐斌诉至本院，请求判令：1、被告保睿立即偿还原告徐斌借款人民币5000000.00元，并按照年利率22.4%，支付该款自2014年8月18日起至2014年10月14日止的利息人民币177333元，以及按照年利率24%，支付自2014年10月15日起至借款实际还清之日止的逾期利息、罚息和复利；2、被告云南皓天环保科技有限公司对上述债务承担连带保证责任；3、原告徐斌对被告李斌用于抵押担保的位于昆明市滇池卫城F区XX幢X—X层X室房屋实现抵押权；4、原告徐斌对被告保睿用于抵押担保的位于昆明市麦田时光大厦XXXX号房屋实现抵押权；5、本案诉讼费由三被告共同承担。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”本案中，原告提交的证据能够证实其与被告保睿就借款人民币5000000元达成合意后，其向被告保睿提供了约定借款人民币5000000元的事实，故依照上述法律规定，原告与被告保睿之间的借款合同，自原告向被告保睿提供借款时成立并生效，双方之间的债权债务关系随之确立，且不违反我国法律、法规禁止性规定，依法应受保护。被告保睿在约定的还款期限届满后，未向原告偿付借款本息，现原告诉请判令被告保睿偿还借款本金人民币5000000元，并按照合同约定的年利率22.4%，支付借期内利息的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。原、被告在《借款合同》中明确作出了“年利率22.4%，借款逾期的，自逾期之日起利率在原执行利率基础上上浮100%”的约定，现原告诉请判令被告保睿按照年利率24%，支付自2014年10月15日起至借款还清之日止的逾期利息的主张，符合双方约定，且不违反法律规定，故本院亦予以支持。至于原告诉请判令被告保睿支付罚息和复利的主张，因原告对其提出的该项主张并未提交有效证据加以证实，故对原告提出的该项主张，本院不予支持。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第三十八条第一款规定：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”本案中，被告云南皓天环保科技有限公司自愿为被告保睿的借款提供连带责任保证，被告保睿及被告李斌自愿为被告保睿的借款提供抵押，上述行为符合法律规定，合法有效，故根据上述法律规定，原告应先就被告保睿、被告李斌抵押的房屋实现债权。对不足清偿的部分，原告可以要求保证人被告云南皓天环保科技有限公司承担保证责任。被告云南皓天环保科技有限公司承担保证责任后，有权向被告保睿追偿。因此，对原告诉请判令其对抵押物实现抵押权，由被告云南皓天环保科技有限公司承担担保主张的主张，本院予以支持。被告保睿、云南皓天环保科技有限公司、李斌经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条、“最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释”第九十条之规定，判决如下：
一、被告保睿于本判决生效之日起十五日内向原告徐斌偿还借款人民币5000000元，并支付该款自2014年8月18日起至2014年10月14日止的借款利息（按照年利率22.4%计付），及自2014年10月15日起至借款还清之日止的逾期利息（按照年利率24%计付）；
二、若被告保睿不能履行上述第一项确定的义务，原告徐斌有权以被告保睿所有的昆明市麦田时光大厦XXXX号房屋，及被告李斌所有的昆明市滇池卫城F区XX幢X—X层X室房屋以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、若被告保睿不能履行上述第一项确定的义务，且前述抵押物以折价、拍卖、变卖后仍不足以清偿，由被告云南皓天环保科技有限公司对不足部分承担连带清偿责任；被告云南皓天环保科技有限公司承担担保责任后，有权向被告保睿追偿；
四、驳回原告徐斌的其他诉讼请求。
本案诉讼费人民币58145元（原告已预交），由被告保睿、李斌、云南皓天环保科技有限公司承担（于本判决生效之日起十五日内支付给原告徐斌）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 杜华萍
人民陪审员 王明超
人民陪审员 吴 燕
二〇一六年六月二十日
书 记 员 董 媛