广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法槎民初字第216号
原告陈某，女，汉族。
委托代理人陆沛林，广东华法律师事务所律师。
委托代理人彭汉新，广东华法律师事务所律师。
被告潘某，男，汉族。
被告广东省佛山市禅城区石湾镇街道某合作经济联合社。
原告陈某诉被告潘某继承纠纷一案，本院于2014年5月19日立案受理后，依法追加被继承人霍某生前所属的集体所有制组织广东省佛山市禅城区石湾镇街道某合作经济联合社（以下简称某经联社）为被告。本案由代理审判员陈丹于2014年7月25日适用简易程序公开开庭进行审理。原告及其委托代理人陆沛林、彭汉新，被告潘某到庭参加诉讼。被告某经联社经本院依法传唤，无故未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：死者霍某系原、被告的婶母，原、被告系夫妻关系。霍某的丈夫早年离开佛山，两人生前无生育子女亦无收某，为孤寡老人。霍某于1999年10月22日去世。名下遗产有：1、位于佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋（土地证号：佛禅集用（2012）第**号）；2、位于佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋（土地证号：佛府集用（1990）字第**号），该房屋于1994年8月向佛山市石湾区澜石镇人民政府申请审批，现已改建为三层钢混结构。
因霍某丈夫早年离开某村，霍某本人又患有耳聋、膝下无儿女，生活十分不便，因此，霍某生前与原、被告共同生活于某村东便新街2号房，由原、被告照顾其生活起居，为其购买生活用品，提供其生活来源。霍某生病，原告送其就医看病，并在其住院期间进行照料。并且霍某长期与原、被告共同生活期间，为生活需要，1994年8月，在其同意下，由原告一家人负责将其名下佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋，进行了改建，改建为现在的三层钢混结构。霍某去世后，原、被告出钱将霍某安葬。现被继承人霍某名下的财产一直未予处理，导致涉案房屋的产权手续一直未能办结。为维护当事人的合法权益，如前所述，原、被告已对霍某履行了全部赡养扶助义务，依据继承法的有关规定，原、被告有权分得被继承人霍某的上述遗产，故诉至法院请求判令：一、霍某名下位于佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋（土地证号：佛禅集用（2012）第**号）及佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋（土地证号：佛府集用（1990）字第**号）的土地使用权及产权依法由原、被告共同继承取得；二、被告协助原告办理上述房屋及土地使用权的变更登记手续；三、本案的诉讼费由被告承担。
被告潘某辩称：对原告起诉的事实及诉讼请求均无异议。
被告某经联社经本院依法传唤，未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：被继承人霍某于1909年5月19日出生，于1999年10月22日去世。霍某的丈夫系潘某。潘某生前娶妻黎某、纳妾霍某。黎某已于1982年3月去世，潘某已于1991年先于霍某死亡。潘某与被告潘某系兄弟关系，霍某与原告是妯娌关系，与被告是兄嫂关系。潘某与妻黎某生前未生育子女，仅收养一个女儿潘凤屏。诉讼中，经本院调查询问，潘凤屏陈述其未与霍某共同生活，未与霍某形成养女关系，并表示其自愿放弃涉案房屋的继承权。霍某与潘某生前未生育子女或收养某。霍某生前只有一个姐姐霍梅，霍梅已于1988年8月先于霍某死亡。庭审中，原、被告陈述：潘某的父母先于潘某死亡，霍某的父母先于霍某死亡。
另查明一：原、被告在生活上经常照顾霍某，霍某晚年体弱多病，与原、被告共同居住生活，由原、被告照顾其起居生活，霍某生病，原、被告送其就医看病，并在其住院期间进行照料，生活费用及医疗费用均由原、被告支付。霍某去世后，原、被告对霍某进行了安葬，其殡葬费用、骨灰寄存费均由原、被告支付。
另查明二：霍某生前拥有：1、佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋的集体土地使用权，土地证号为：佛禅集用（2012）第**号，土地类别为农村宅基地，土地使用权面积为76.15平方米，房屋没有进行权属登记。2、佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋的集体土地使用权，土地证号为：佛府集建总字第0002332号字（90）第**号，土地使用权面积为50.85平方米，该房屋与原告陈某拥有的佛山市禅城区澜石某村高巷6号房屋相邻，（6号房屋土地证号为：佛府集建总字第0002333号字（90）第**号，土地使用权面积为51.26平方米）。因该相邻的两房屋均破旧，1994年4月原告陈某与霍某共同申请将高巷6号、某号房屋进行拆除合建，同年8月，佛山市石湾区澜石镇人民政府审批同意合建，批准用地面积为78.28平方米。合建后的房屋，没有办理新的土地使用证和产权证。合建后的房屋现地址为某村高巷6号，为三层钢混结构，合建房屋的费用由原告支付，由其居住使用至今。庭审中，原、被告陈述合建后的上盖房屋的具体面积不清楚，也没有进行有关的测量。原、被告表示，只要求对上述涉案房屋进行继承份额的确认，不要求实物分割。霍某因遗失了上述某号房屋的佛府集建总字第0002332号字（90）第XX号土地使用证，于2012年7月12日在佛山日报做了公告声明。陈某因遗失了上述6号房屋的佛府集建总字第0002333号字（90）第XX号土地使用证，于2012年4月28日在佛山日报做了公告声明。霍某为被告某经联社的成员。
再查明，霍某的丈夫系潘某，是广东省清远二轻造船厂工人，生前早年与妻就已离开某村，在清远市居住、工作，霍某一人在佛山市南海居住生活，潘某于1982年11月26日立下书面遗嘱，遗嘱记载“。我本人一旦去世，原籍南海乡下的房产归霍某继承，其他人不得干预和争执。”。该遗嘱经广东省清远县公证处公证，公证号为（83）清证字第122号。
上述事实，根据原告提交的原、被告身份证、佛山市南海区某村委会证明、潘某、潘某的证人证言、霍某的医疗费、丧葬费及骨灰寄存费收据、土地使用权证、佛山市禅城区地籍档案馆查询结果答复书、澜石镇村民申请旧房改建用地审批表、公证书、照片以及当事人陈述予以认定。
本院认为，本案为继承纠纷。被继承人霍某于1999年10月22日去世，虽然原、被告均未举证证明霍某父母的具体死亡时间，但根据霍某死亡时的年龄推断，父母先于其死亡的可能性较大。根据本案查明的事实，霍某无法定继承人，原、被告在霍某生前与其共同生活，并对其进行了扶养与照顾。本案的审理重点为：一、本案应处理的霍某的遗产范围；二、原、被告是否有权分得霍某的遗产及分得的遗产份额；三、被告某经联社是否应取得霍某的遗产。
关于本案应处理的遗产范围。1、对于佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋，该房屋由房和地两部分组成，该房并未办理产权证明，亦没有合法的报建证明材料，无法确定该房的权属情况及建筑现状，故本院不予处理上盖房屋。依据本案现有的证据材料，本院只对该房屋中具有合法权属证明的宅基地部分进行处理。因该房屋的宅基地使用权登记在霍某名下，结合潘某生前的遗嘱可以确定该房屋的集体土地使用权应作为霍某的遗产予以分配。2、对于现某村高巷6号房屋，因该房屋系1994年拆除霍某拥有的原高巷某号房屋，及陈某名下的原高巷6号房屋而合建的，合建后的房屋审批用地面积为78.26平方米，该房屋虽没有土地使用权证，但根据澜石镇村民申请旧房改建用地审批表、佛山市禅城区地籍档案馆查询结果答复书、土地使用证、登报公告、遗嘱，可以确定合建后的房屋土地使用权归霍某与陈某共有，其中霍某占有的二分之一土地使用权，应作为霍某的遗产予以分配。至于上盖房屋，因房屋并未办理产权证明，亦没有合法的报建证明材料，无法确定该房屋的权属情况及建筑现状，故本院不予处理上盖房屋。
关于原、被告是否有权分得霍某的遗产的问题，《中华人民共和国继承法》第十四条规定：“对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产”，原告虽不是霍某的法定继承人，但其在霍某晚年对其扶养照顾，且在霍某死后对其进行了安葬，承担了霍某生养死葬的义务。据此，原、被告均有权分得霍某遗产。
关于被告某经联社是否应取得霍某遗产的问题，《中华人民共和国继承法》第三十二条规定：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有”，根据上述规定，被告某经联社作为霍某生前所属的集体所有制组织，在无人继承又无人受遗赠的情况下，霍某的遗产归其所有。但某经联社经本院依法追加为本案被告后，拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见，应视为其放弃对霍某遗产主张权利。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第31条规定：“依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，分给他们遗产时，按具体情况可多于或少于继承人。”本案中原、被告作为对霍某尽了生养死葬义务的人，虽非霍某的法定继承人，在没有法定继承人继承遗产且某经联社放弃主张权利的情况下，仍有权分得霍某的全部财产。故霍某生前拥有的佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋的集体土地使用权由原、被告共同继承；霍某与陈某共有的现位于佛山市禅城区澜石某村高巷6号房屋的集体土地使用权中的二分之一集体土地使用权，由原、被告共同继承，因原、被告系夫妻关系，至此，原、被告共同取得现6号房屋的全部集体土地使用权。
至于原告主张被告协助办理上述房屋及土地使用权的变更登记手续的诉讼请求，因本案已分配了涉案房屋的土地使用权归原、被告共有，原、被告可直接向有关房屋登记管理部门办理权属更正登记手续，无需本院另行判决被告予以协助变更权属登记手续，因此，对于原告的该项主张，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国继承法》第十四条、第三十二条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第31条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被继承人霍某名下的位于佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋的集体土地使用权，土地证号为：佛禅集用（2012）第**号，由原告陈某、被告潘某共同继承取得。
原告陈某与被继承人霍某共有的现位于佛山市禅城区澜石某村高巷6号房屋（系霍某拥有的原佛山市禅城区澜石某村高巷某号房屋与陈某拥有的原佛山市禅城区澜石某村高巷6号房屋合建后的房屋）的集体土地使用权，由原告陈某、被告潘某共同取得。
驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费适用简易程序减半收取1150元，由原告陈某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 陈 丹
二〇一四年七月三十一日
书 记 员 严泳瑜