宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬镇商初字第1397号
原告：宁波银行股份有限公司镇海支行。住所地：浙江省宁波市镇海区车站路**号。
代表人：陈杭杰，该支行行长。
委托代理人：史珺，该支行职工。
委托代理人：袁婷，该支行职工。
被告：胡小清。
委托代理人：金坚峰，宁波市骆洲法律服务所法律工作者。
被告：胡维平，（现下落不明）。
被告：刘正芝，（现下落不明）。原告宁波银行股份有限公司镇海支行（以下简称“宁波银行镇海支行”）为与被告胡小清、胡维平、刘正芝金融借款合同纠纷一案，于2014年11月24日向本院起诉并提出财产保全申请，要求对三被告价值650000元的财产进行保全，本院于同日立案受理后裁定予以准许，并对三被告的财产实施了保全措施。本案依法由审判员陆昕予适用简易程序独任审判，后因被告胡维平、刘正芝下落不明，本院依法组成合议庭，于2015年4月8日公开开庭进行了审理。原告宁波银行镇海支行的委托代理人史珺、袁婷，被告胡小清的委托代理人金坚峰到庭参加诉讼，被告胡维平、刘正芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理并当庭宣告判决。
原告宁波银行镇海支行起诉称：2013年7月23日，原告与被告胡维平签订《最高额抵押合同》1份（合同编号：05201DY20131192号），约定被告胡维平自愿为债权人自2013年7月23日起至2016年7月26日止的期间内，所实际形成的不超过等值630000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保。抵押物为其名下的坐落于宁波市镇海区招宝山街道童李衙弄28号401室［房产证号为房权证镇城字第××号，土地证号为甬国用（2013）第06027**号，他项权证号为房他证镇城字2013005221号］的房地产，抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息等。2013年7月25日，原告与被告胡小清签订《个人借款合同》1份（合同编号：05201GD20131193），约定向被告胡小清向原告申请装修贷款630000元，期限自2013年7月25日至2014年7月25日，年利率为7.8%，逾期在贷款利率水平上加收50%计收罚息。2013年7月25日，被告胡维平、刘正芝分别出具《共同还款承诺书》（编号：NBCB5201GT13571、NBCB5201GT13572）各1份，承诺对被告胡小清在主合同项下的所有债务承但共同还款责任，范围包括主合同项下的主债权及利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、律师费等。借款合同签订后，原告于当日向被告胡小清发放了贷款，但被告胡小清仅归还本金549.46元，及支付了至2014年7月21日止的利息，尚欠本金629450.54元及其余利息至今未归还和支付。故原告诉至法院，要求判令：1.被告胡小清、胡维平、刘正芝共同归还借款本金629450.54元，支付利息20841.75元，合计650292.29元（利息暂计算至2014年10月31日，之后至实际还款之日利息、罚息、复利按合同约定收取）；2.原告对被告胡维平所有的位于招宝山街道童李衙弄28号401室的房产折价、拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由被告胡小清、胡维平、刘正芝承担。审理中，原告明确利息诉讼请求为：要求三被告共同支付自2014年7月21日至2014年7月25日止以630000元本金为基数按照约定年利率7.8%计算，自2014年7月26日起至2014年10月31日止以629450.54元为基数按年利率11.7%计算的利息、罚息、复利合计20841.75元（其中复利43.8元），以及自2014年11月1日起至实际履行日止按年利率11.7.%计算的罚息、复利。
被告胡小清答辩称：借款630000元是事实，在结算2014年7月21日前的利息时，有一笔利息保证金，先扣了利息，剩下的充了本金。这个金额具体有多少，其也不清楚，而且这笔钱应该先扣本金，但是原告先扣了利息再扣本金。原告主张的利息、罚息、复利虽然合同有约定，但是复利的计算标准没有，而且也是原告的格式合同，罚息和复利的计算不合理。
原告在举证期限内向本院提供了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》、房产证、土地证、他项权证、借款借据、贷款余额清单及利息清单证明其诉称的上述事实。
经庭审质证，被告胡小清认为贷款余额清单及利息清单里面究竟还了多少款，其本人也不清楚，原告应提供详细的情况，对于其他证据均无异议。
本院认证认为：债务清偿的举证责任应当由债务人承担，而非债权人，被告胡小清关于原告应提供还款详情的质证意见不符合举证规则，本院不予采信。
被告胡维平、刘正芝未到庭应诉，亦未提交答辩状，且未在举证期限内向本院提供证据。
经审理，因被告胡维平、刘正芝未到庭应诉，视为放弃对原告提供的证据进行质证和对原告诉称进行辩驳的权利。本院对原告提供的证据依法予以确认，据此，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告宁波银行镇海支行与被告胡小清签订的《个人借款合同》、与被告胡维平签订的《最高额抵押合同》，被告胡维平、刘正芝出具的《共同还款承诺书》均合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同、承诺书约定之义务。原告按约发放了贷款，被告胡小清应当按照合同约定的期限返还借款并支付利息。被告胡维平、刘正芝作为共同还款人应承担共同还款责任，现被告胡小清、胡维平、刘正芝未按约定还本付息的行为显属违约，应共同承担返还借款，支付利息、罚息等违约责任。罚息已经起到惩罚违约方补偿守约方的作用，原告在罚息的基础上计收复利，系双重处罚，本院不予支持。原告关于本金和利息的清偿顺序以及罚息、复利的诉请符合双方的合同约定，且罚息的计算标准以及借款逾期后在正常利息的基础上计收复利均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告胡小清关于罚息的计算不合理的抗辩，本院不予采纳。原告部分诉请理由正当，于法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告胡小清、胡维平、刘正芝共同返还原告宁波银行股份有限公司镇海支行借款本金629450.54元，并支付至2014年10月31日止的利息、罚息20798.57元，以及自2014年11月1日起至实际履行日止以本金629450.54元为基数按年利率11.7%计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告胡小清、胡维平、刘正芝未履行上述第一条判定之义务，原告宁波银行股份有限公司镇海支行有权以被告胡维平名下的坐落于宁波市镇海区招宝山街道童李衙弄28号401室［房产证号为房权证镇城字第××号，土地证号为甬国用（2013）第06027**号，他项权证号为房他证镇城字2013005221号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告宁波银行股份有限公司镇海支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费10303元，财产保全申请费3770元，合计14073元，由原告宁波银行股份有限公司镇海支行负担25元，被告胡小清、胡维平、刘正芝共同负担14048元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。公告费350元由被告胡维平、刘正芝共同负担，于本判决生效之日起七日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人拒不履行的，权利人可在本判决规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期未主张，将丧失向法院申请执行的权利。
审 判 长 陆昕予
人民陪审员 许建永
人民陪审员 孙霓蕉
二〇一五年四月八日
代书 记员 谢依露