湖北省郧西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0322民初1264号
原告：湖北郧西农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省郧西县城关镇郧西大道**号。
法定代表人：陈鹏，系该行董事长。
委托代理人：贾玲，系湖北郧西农村商业银行股份有限公司城关支行副行长。
被告：何行琼，男，生于1981年11月27日。
被告：许志贤，女,生于1979年8月19日。系何行琼妻子。
原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司诉被告何行琼、许志贤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司的委托代理人贾玲到庭参加诉讼，被告何行琼、许志贤经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席�理终结。
原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：１、判令被告清偿原告贷款本金140000元及截止起诉之日起的利息94408.65元以及至还款之日的全部利息；2、判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告何行琼于2010年7月15日以位于郧西县城关镇吴家营村6组、建筑面积271.10平方米的住房作为抵押，在原城区信用社贷款1笔，金额140000元，期限3年。妻子许志贤出具共同还款承诺书，并承诺承担该笔贷款本息的连带清偿责任。贷款到期后，我行工作人员多次催收，被告均以各种理由未偿还我行贷款本金及利息，直到后来查无音信，现结欠本金140000元。被告的行为已违背了《借款合同》的有关规定，严重损害了我行的合法权益，因此，特具状法院请求依法判令被告偿还我行的贷款本息。
被告何行琼、许志贤未作答辩。
原告向本院提交了原告的营业执照、法定代表人的身份证复印件、被告何行琼、许志贤的身份证、结婚证复印件、被告何行琼的申请书及财产共有人同意抵押承诺书、被告许志贤的共同还款承诺书、《自然人客户抵押借款合同》、被告何行琼的分期还款计划、何行琼父亲何文启的死亡户口注销证明、何行琼母亲张荣秀的身份证复印件及承诺书、《最高额抵押合同》、张荣秀的《房屋产权证》、《集体土地建设用地使用证》复印件、房地产抵押清单、房屋他项权证、借款凭证副本及何行琼的个人帐户存款凭条复印件，证明被告向原告借款的情况。以上证据客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年5月12日，被告何行琼以承包商业招待所装修工程要筹集资金为由向原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司申请借款140000元，并出具了财产共有人同意抵押承诺书，承诺用其母亲张荣秀所有的位于郧西县城关镇吴家营村6组住宅房屋二层作抵押，若此笔贷款本息到期后不能按期偿还，原告有权对抵押财产折价或变卖后的价款优先清偿此笔贷款本息及相关费用。其妻许志贤于当日向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺此笔贷款本息到期后，若不能按期偿还，由其承担连带清偿责任，直至贷款本息还清为止。2010年5月17日，被告何行琼的母亲张荣秀以其所有的位于郧西县城关镇吴家营村6组住宅房屋二层（房屋产权证号：郧西县房权证城关镇字第××号；集体土地建设用地使用证号：西集建（94）字第××号；建筑面积271.10㎡）作为抵押，向原告出具了《承诺书》，承诺自愿用其私有财产为借款人何行琼在原告处申请借款140000元，设定抵押，房产已办理他项权抵押登记手续，土地未办理抵押登记，土地使用证号：西集建（94）字第××号，在借款未还清期间，土地使用证不变更、不挂失，如出现一切风险，由其承担一切法律责任。2010年6月1日，双方到郧西县房地产管理局办理了郧西县房城关镇他字第829号房屋他项权证。2010年7月15日，被告何行琼与原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司签订了《自然人客户抵押借款合同》，约定借款金额140000元、借款期限36个月（自2010年7月15日起至2013年5月30日止）、借款利率为月利率7.65‰，借款利息自实际提款日起计算，计（结）息方式为按月结息。同时约定借款人未按期限归还借款的，在上述约定利率的基础上加收50%的罚息。同日，张荣秀与原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司签订了《�高额抵押合同》，张荣秀以其所有的位于郧西县城关镇吴家营村6组住宅房屋二层（房屋产权证号：郧西县房权证城关镇字第××号；集体土地建设用地使用证号：西集建（94）字第××号；建筑面积271.10㎡）作为抵押，对被告何行琼在原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司处的贷款140000元本息提供担保。2010年7月16日，原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司向被告何行琼发放贷款140000元。被告何行琼收到借款后二个多月就外出下落不明，未按期偿还原告借款本金及支付利息。原告于2016年8月29日向本院提起民事诉讼，请求依法判令被告偿还借款本息。
本院认为，原告与被告签订的《自然人客户抵押借款合同》，自愿合法，属有效合同。《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得�自变更或者解除合同。原、被告签订的《自然人客户抵押借款合同》生效后，原告已经履行了发放贷款的义务，但由于被告何行琼没有依照双方签订的《自然人客户抵押借款合同》约定履行还本付息的义务，属违约行为。被告许志贤知道并承诺共同承担偿还责任，故原告要求被告何行琼、许志贤共同承担清偿责任符合法律规定，依法应予以支持。原告主张要求被告承担罚息，是基于原、被告签订的《自然人客户抵押借款合同》的约定，被告在借款合同履行期间没有依合同还本付息，属于违约行为，除了偿还借款本息外，还应承担罚息。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告何行琼、许志贤�本判决生效后二十日内共同偿还原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司借款本金140000元及利息（自2010年7月16日起至2013年5月30日止按月利率7.65‰计算利息；2013年5月31日起至清偿之日止按月利率7.65‰计算利息，并在上述利息基础上，另加收50%的罚息）。
案件受理费4816元,由被告何行琼、许志贤负担。
如不按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：农业银行十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 邓少波
审�员罗德海
人民陪审员 李国富
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 袁小溪
附：本案适用的相关法律依据:
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信�原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。