河北省赤城县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）赤刑初字第35号
公诉机关赤城县人民检察院。
被告人刘国庆，男，1985年7月30日出生于河北省赤城县，汉族，小学文化，无业。2013年7月15日因涉嫌犯诈骗罪被赤城县公安局刑事拘留，2013年7月29日被依法逮捕。现羁押于赤城县看守所。
赤城县人民检察院以赤检刑诉（2014）18号起诉书指控被告人刘国庆犯诈骗罪，于2014年2月24日向本院提起公诉。本院于2014年2月25日立案，并依法组成合议庭，于2014年3月19日公开开庭审理了本案。赤城县人民检察院指派检察员柴淑萍、田莹莹出庭支持公诉，被告人刘国庆到庭参加了诉讼。现已审理终结。
赤城县人民检察院指控：2012年11月27日，被告人刘国庆将产权属于北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司所有位于赤城县汤泉美景小区东单元901室（面积为135.29㎡，总房款597711元），对程某谎称归其所有，欲出售，程信以为真，刘、程便以40万元的价格达成购房协议，程某按协议约定当下将15万元交给刘国庆，剩余25万元等房本办理完毕后一次付清。后刘国庆又以家有急事为由向程借款2万元。程经查询发现其所购楼房不归刘所有，便几经联系找到刘，程质问其楼房缘由，刘告知程东单元901室有变故，可替换购买归其所有的该小区2号楼1单元1501室。2013年4月10日，其向程某提供了汤泉美景住宅小区2号楼1单元1501室楼房归刘国庆所有的证明，后程持该证明到北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司核实，才知证明内容不是该公司出具，后找刘未果。
2013年1月5日，被告人刘国庆又采取同样手段，使李某甲信以为真，将不归其所有的汤泉美景2-1-901室以38万元的价格售给李某甲之父李某乙，后李某甲先后两次共付给刘国庆购楼款30万元。
公诉机关认为，被告人刘国庆目无国法，以非法占有为目的，骗取公民合法财物47万元，数额巨大，其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，建议以诈骗罪追究其刑事责任。建议对被告人在有期徒刑六年至八年的量刑幅度内予以处罚。诉请本院依法判处，并提供了相应证据。
被告人刘国庆自愿认罪，无辩解。
经审理查明，2012年11月27日，被告人刘国庆将产权属于北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司所有的位于赤城县汤泉美景小区东单元的901室（面积为135.29㎡，总房款597711元），对程某谎称归刘国庆自己所有，欲出售，程某信以为真，二人便以40万元的价格达成购房协议，程某按协议约定当下将15万元交给刘国庆，剩余25万元等房本办理完毕后一次付清。程某经查询发现其所购楼房不归刘国庆所有，便几经联系找到刘国庆质问楼房的情况，刘国庆告知程某该楼房东单元901室有变，可替换购买其所有的该小区2号楼1单元1501室。2013年4月10日，刘国庆向程某提供了汤泉美景住宅小区2号楼1单元1501室楼房归刘国庆自己所有的证明，后程某持该证明到北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司核实，得知证明不是该公司出具，后联系不到刘国庆而报案。
2013年1月5日，被告人刘国庆将产权归北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司所有的汤泉美景2-1-901室以38万元的价格出售给李某甲之父李某乙，并签订了购房合同，李某甲先后两次共付给刘国庆购楼款30万元。
案发后，被告人刘国庆的母亲将赃款退还了被害人李某乙、程某，李某乙、程某对被告人刘国庆的行为表示谅解。
上述事实，由下列经庭审举证、质证、认证的证据证实，足以认定。
1、赤城县公安局受案登记表、立案决定书证实案件的来源；
2、被害人程某的陈述证实，2012年11月初，刘某和其说刘国庆在汤泉美景有一处楼房（东单元901室）要出售，问其是否购买，其同意后，一次性付给刘国庆15万元定金，余款等楼房竣工后给付，并和刘国庆签订了买房协议。过了十多天，刘国庆说急用钱，让其再给2万元，其又给了刘国庆2万元钱。后因联系不上刘国庆，其去汤泉美景售楼处询问房产的事，售楼处告诉其东单元901室不是刘国庆的房子。2013年3月份，刘某给其打电话称刘国庆要给其在汤泉美景的另外一套房，2013年4月10日，其和刘国庆见面后，刘国庆给其出示了一张“汤泉美景小区2号楼1单元1501室是刘国庆的”证明，并盖有汤泉美景公司的印章。之后，其再去汤泉美景售楼处询问房产的事，售楼处说汤泉美景没有刘国庆的房子，其意识到被骗，到公安机关报案的事实；
3、被害人李某乙的陈述证实，其是李某甲的父亲，李某甲和刘国庆购买的汤泉美景2号楼1单元901室，其在购房合同上签的字，李某甲支付的购房款，刘国庆给打了30万元的收条；
4、证人李某甲的证言证实，2012年12月底，刘国庆对其说有一套楼房要卖，其和刘国庆以38万元谈妥。2013年1月5日，刘国庆去其饭店和其签订了购楼协议，将汤泉美景2-1-901室（136㎡）卖给其，其将部分购楼款给了刘国庆，刘国庆给其打了收条；
5、证人刘某的证言证实，刘国庆卖给程某楼房时，其是证明人，证言的内容同程某的陈述一致；
6、证人张某的证言证实，其系北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司赤城县汤泉美景小区的项目经理，2011年9月11日、2011年9月12日，刘国庆分别在汤泉美景小区预定了2号楼1单元101室和2号楼1单元901室，刘国庆只交了预约款，没有交首付款，楼房的产权还属于北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司，刘国庆没有处置权，2号楼1单元1501室的产权也属于其公司。其公司没有给刘国庆出具过任何证明，北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司向刘国庆出具的楼房所有权证明上的章也不是其公司的公章；
7、证人武某的证言证实，其是李某甲的嫂子，李某甲和刘国庆购买的汤泉美景小区2号楼1单元901室，购楼合同是其公公签的，李某甲给了刘国庆部分购楼款，刘国庆给打了30万元的收条；
8、证人只春燕的证言证实，其在汤泉美景小区预购了2号楼1单元1501室，其和刘国庆没有关系；
9、购楼协议证实，2013年1月5日，被告人刘国庆和李某乙签订协议，刘国庆将汤泉美景2-1-901室出售给李某乙；2012年11月27日，被告人刘国庆和程某签订购房协议，刘国庆将汤泉美景东单元901室住宅楼卖给程某；
10、收条证实刘国庆于2013年1月5日、2月5日收到李某甲给付的购楼款30万元整；
11、汤泉美景商品房预约书证实，刘国庆于2011年9月11日向北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司分别交付定金5000元，预购汤泉美景小区2号楼1单元101室及2号楼1单元901室；
12、北京永兴嘉业房地产开发有限公司赤城分公司出具的证明证实，汤泉美景2号楼1单元1501室的产权归公司所有；
13、常住人口基本信息证实被告人刘国庆的基本情况；
14、谅解书证实，被告人刘国庆的亲属已经将钱款退还二被害人，二被害人对刘国庆表示谅解。
本院认为，被告人刘国庆以非法占有为目的，虚构事实，骗取公民合法财物45万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。经查，2013年4月15日刘国庆向程某借款2万元，属于民间借贷，不应计入被告人刘国庆诈骗的总额中。故公诉机关指控被告人刘国庆诈骗总额为47万元不当，予以纠正。案发后，被告人的亲属将赃款退还被害人，被告人的行为得到被害人的谅解，且在开庭审理过程中，被告人自愿认罪，对被告人可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十一条之规定，判决如下：
被告人刘国庆犯诈骗罪，判处有期徒刑五年五个月，并处罚金二万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2013年7月15日起至2018年12月14日止。罚金于判决生效之日起十日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省张家口市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 刘 勇
审 判 员 张艳梅
人民陪审员 王 喆
二〇一四年五月二十二日
书 记 员 侯素云
附相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十一条对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实，犯罪的性质、情节和对于社会的危害性程度，依照本法的有关规定判处。