吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）船民二初字第594号
中国工商银行股份有限公司吉林市北大街支行，住所吉林市船营区。
代表人：王利民，该支行行长。
委托代理人：仲雅文，女，汉族，该支行职员，住吉林市船营区。
委托代理人：高义，男，汉族，该支行职员，住吉林市昌邑区。
被告：徐涛，男，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。
被告：李贵林，男，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。
原告中国工商银行股份有限公司吉林市北大街支行（以下简称工商银行吉林市北大街支行）与被告徐涛、李贵林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工商银行吉林市北大街支行的委托代理人仲雅文、高义、被告徐涛到庭参加诉讼，被告李贵林经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行吉林市北大街支行诉称，被告徐涛于2009年11月10日在工商银行河南街支行（现隶属北大街支行）申请办理综合消费贷款7.5万元，期限5年，抵押物为李贵林房屋，地址昌邑区亚泰欣城8号楼3单元3层47号，房证号吉昌字S000058395号。同日办理手续终结发放贷款。被告徐涛自2012年11月10日开始违约不偿还贷款，我行组织电话及登门催收未果。到目前为止，合计偿还贷款期数46期，被告徐涛就违约41次，连续10个月不偿还贷款。为维护我行利益，提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告偿还原告贷款本金11579.21元、利息1108.07元（截止到2015年1月18日，以后利息及罚息按照合同约定计算至本息还清之日止），本息合计12687.28元；2、原告对贷款抵押物吉林市昌邑区亚泰欣城8号楼3单元3层47号住房享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告徐涛辩称，本案实际借款人是李贵玲，我和李贵玲是同学关系，当时研究借款时我只是担保人，后来怎么变成我是借款人，我并不清楚；借款是李贵玲借的，我不应承担还款义务，而且本案以李贵林的房屋进行抵押，以房屋偿还贷款我无异议；诉讼费用我不承担。
被告李贵林未作答辩。
原告工商银行吉林市北大街支行为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：
1、个人借款／担保合同复印件一份，证明：借款人与我行签订了合法、有效的借款合同；
2、借款借据复印件一份，证明：徐涛已收到我行发放的借款；
3、共同还款确认书复印件一份，证明：徐涛之妻韩金霞承诺共同还款；
4、吉林市房昌他字第TX20005593号房屋他项权利证复印件一份，证明：李贵林以其所有的房屋为徐涛借款进行抵押。
上述证据经被告徐涛质证，对证据1无异议，上面的签名是我签的。对证据2无异议，签名是我签的，但还款的所有东西都在李贵玲手里。对证据3，所有手续都是我提供的，我是为李贵玲担保，但后来怎么变成以我的名义借款，我不清楚。对证据4无异议。
被告徐涛、李贵林均未向本院提交证据。
本院对以上证据分析评判如下：被告李贵林未到庭参加诉讼，视为放弃对原告工商银行吉林市北大街支行提供的证据进行质证的权利。经被告徐涛质证，对原告工商银行吉林市北大街支行提供的证据的真实性均无异议。本院认为，原告工商银行吉林市北大街支行提供的证据具备证据的真实性、合法性及与本案的关联性，且各证据间能相互印证，均予以采信。
通过原、被告的诉辩陈述、举证、质证及本院对证据的认证，本院确认如下事实：2009年11月2日，借款人徐涛、共同借款人韩金霞、抵押人李贵林与贷款人工商银行吉林市河南街支行（现为工商银行吉林市北大街支行）签订《个人借款／担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人综合消费贷款7.5万元，贷款用途房屋装修，贷款期限60个月，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以基准利率上浮10%，确定年利率为6.336%。借款人按照按月等额本金还款法（按月计息）方式偿还贷款本息。逾期贷款罚息利率为借款利率基础上加收50%。抵押人以其所有的坐落于吉林市昌邑区亚泰欣城8号楼3单元3层47号面积54.49平方米房屋（房屋产权证号吉林市房权证昌字S0000583**号）提供抵押担保。《个人借款／担保合同》还对合同当事人的其他权利义务进行了约定。上述抵押房屋办理了抵押登记，工商银行吉林市北大街支行取得他项权证。2009年11月10日，徐涛签具《借款凭证》，确认收取工商银行吉林市北大街支行支付的贷款7.5万元。在借款合同的履行过程中，徐涛偿还部分借款本息，未按《个人借款／担保合同》约定的期限偿还当期应还借款本金及利息，至2014年8月即累计逾期41期。借款期限届满，徐涛未清偿借款本息。截至2015年1月18日，徐涛尚欠贷款本金11579.21元，利息1108.07元。工商银行吉林市北大街支行催收未果，诉至本院。
另查，工商银行吉林市北大街支行曾就徐涛拖欠贷款本息向吉林市昌邑区人民法院提起诉讼，后以徐涛偿还了所拖欠的贷款本息并表示不再发生拖欠行为为由撤诉，吉林市昌邑区人民法院于2013年4月22日裁定准许工商银行吉林市北大街支行撤回起诉。
本院认为，徐涛、李贵林与工商银行吉林北大街支行签订的《个人借款／担保合同》是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，均合法有效。合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。工商银行吉林市北大街支行已按合同约定履行了提供借款的合同义务。徐涛在借款期限届满却未清偿借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。工商银行吉林市北大街支行要求徐涛归还借款本金及债务全部清偿前所产生的利息的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。李贵林以其所有的坐落于吉林市昌邑区亚泰欣城8号楼3单元3层47号面积54.49平方米房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，工商银行吉林市北大街支行作为抵押权人有权行使抵押权。关于徐涛认为借款人是李贵玲，其不应承担还款义务的主张，本院认为，徐涛承认贷款的所有手续都是其本人提供，亦确认所有签名是其本人签具，故应认定徐涛是借款人，至于徐涛借款后如确由李贵玲实际使用，也系徐涛对自己民事权利的处分，并不影响徐涛承担本案还款付息的民事责任，故该抗辩观点本院不予采纳。综上，本院对工商银行吉林市北大街支行的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐涛于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司吉林市北大街支行借款本金11579.21元，利息1108.07元（利息计算至2015年1月18日，2015年1月19日起借款本金11579.21元的利息按《个人借款／担保合同》约定的逾期罚息利率计付至被告徐涛还清借款之日）；
二、被告徐涛逾期不履行上述第一项确定的义务，原告中国工商银行股份有限公司吉林市北大街支行有权以被告李贵林所抵押的坐落于吉林市昌邑区亚泰欣城8号楼3单元3层47号面积54.49平方米房屋（房屋产权证号吉林市房权证昌字S0000583**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告徐涛如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117.00元（原告中国工商银行股份有限公司吉林市北大街支行已向本院预交）由被告徐涛负担，被告徐涛于本判决生效后十日内径直支付给原告中国工商银行股份有限公司吉林市北大街支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 张伟宏
人民陪审员 曲凤杰
人民陪审员 郑桂芝
二〇一五年三月十六日
书 记 员 孙翀文