宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初499号
原告范礼银，男，1980年7月27日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人张兆林，宁夏正义达律师事务所律师。
被告张仰忠，男，1980年8月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告范礼银与被告张仰忠民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后，依法由代理审判员宋乔、人民陪审员王生俊、马耀泉组成合议庭，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告范礼银的委托代理人张兆林到庭参加了诉讼，被告张仰忠经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期届满未到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2015年2月10日，被告因资金周转向原告借款1200000元，借期自2015年2月10日起至2015年5月9日止，被告按照中国人民银行的同期贷款利率的四倍支付借款利息，并以其所有的位于银川市西夏区某房产提供抵押担保，原、被告就上述借款事宜签订借款抵押合同，并于当日就上述合同内容申请银川市国立公证处予以公证。合同签订后，原告于同日通过银行转账的方式向被告支付借款1020000元，另支付现金180000元。次日，原、被告在银川市房产交易管理中心就合同约定房产办理了抵押登记。后还款期限届满，被告未按约定向原告偿还借款本息，原告多次催要均未果，故诉至法院，请求依法判令：1、被告向原告偿还借款本金1200000元、利息256800元（利息暂按2015年3月1日贷款基准利率的4倍即21.4%计算1年，实际主张至偿还借款之日止），合计1456800元；2、原告有权以位于银川市西夏区某室商品房一套（房产证号：房权证西夏区字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年2月10日，被告以资金周转为由向原告借款1200000元，双方签订借款抵押合同一份，约定由原告支付被告借款1200000元，借期自2015年2月10日起至2015年5月9日止，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的4倍支付借款利息，被告以其名下所有的位于银川市西夏区某室房屋（产权证号：房权证西夏区字第××号）一套提供抵押担保，原、被告申请银川市国立公证处对该份合同予以公证。同日被告向原告出具收据一份，载明：“今收到范礼银人民币现金壹佰贰拾万元整（￥1200000元）。本人同意将此款项转入卢蓉芳招行卡号：62×××57。收款人：张仰忠，2015年2月10日”，原告于同日通过银行转账的方式向被告指定的卢蓉芳的招商银行账户（账号：62×××57）转入现金1020000元。2015年2月11日，原、被告就合同约定抵押房产办理了他项权利登记。现原告以被告违约为由诉至本院，请求依法判如所请。
上述事实，有原告提交的公证书一份、招商银行转账汇款业务回单一份、收据一份、房屋所有权证一份、房屋他项权利证一份及原告的当庭陈述在案为凭，经本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告之间的借贷关系，有原告提交的公证书、银行业务凭证及收据予以佐证，意思表示真实，不违反法律的强制性规定，合法有效，被告在合同签订后向原告出具收据，载明收到借款1200000元，故被告应承担向原告偿还借款本金1200000元的民事法律责任。原告要求被告按照年利率21.4%支付借款利息及逾期利息的主张，符合双方合同约定，亦在法律规定的幅度之内，本院予以支持，被告应依约向原告支付自2015年3月1日起至2015年5月9日止的借款利息49249.32元（1200000元×21.4%×70天÷365天）以及按照年利率21.4%支付自2015年5月10日起至本判决确定的给付之日止的逾期利息。原、被告约定以被告名下位于银川市西夏区黄河西路北侧建工佳苑B区11号楼103号房屋提供抵押担保，合同签订后，双方在房管部门对抵押房产办理了他项权利登记，抵押权已生效，原告有权以该套房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对质证、抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张仰忠于本判决生效之日起十日内偿还原告范礼银借款本金1200000元、利息49249.32元，并按照年利率21.4%支付自2015年5月10日起至本判决确定的给付之日止的逾期利息；
二、如被告张仰忠不能如期履行付款义务，则以其名下位于银川市西夏区谋私房屋（房产证号：房权证西夏区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款清偿以上欠款。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18012元，由被告张仰忠负担。公告费300元，由被告张仰忠负担（此款原告已预交，被告随上述款项一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 宋 乔
人民陪审员 王生俊
人民陪审员 马耀泉
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 马 娟
附：与本案相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率３６％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。