上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初17662号
原告：德佑房地产经纪有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：邵非，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘舒宇。
被告：杜鹃，女，1978年6月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
原告德佑房地产经纪有限公司与被告杜鹃居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘舒宇到庭参加诉讼。被告杜鹃经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
德佑房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付佣�513000元及其逾期支付违约金。事实和理由：2015年12月31日，经原告居间介绍，被告与案外人施某某就上海市黄浦区马当路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)签署了《房地产买卖居间协议》，施某某以5250万元购买系争房屋。2016年2月27日，被告的公证委托人杜某某与施某某于原告处签订了《上海市房地产买卖合同》。根据被告与原告签订的《佣金确认书》，被告应于施某某支付首期房款当日向原告支付佣金256500元，于施某某向银行申请的贷款入被告账户当日向原告支付佣金256500元。现系争房屋已过户，且被告已收到除尾款外的全部房款，但被告仍未向原告支付佣金，故原告向法院提起诉讼，请求判如所请。
杜鹃未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告原是系争房屋及上海市马当路XXX弄XXX-
XXX号地下2层车库196车位、197车位的权利人。2016年6月22日，上述房屋及车位的权利人经核准变更为案外人施某某。其中，渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行作为系争房屋的抵押权人，债务的履行期限为2016年6月28日起。
2015年12月31日，原、被告及案外人施某某签订《房地产买卖居间协议》一份，约定：被告及施某某愿意委托原告提供居间媒介服务；施某某向被告购买系争房屋及车位，总房价款(含车位价格)为5250万元；施某某支付定金200万元;被告及施某某认可本协议生效即视为双方对买卖该房地产的交易条件达成共识、双方买卖关系成立，在签订《上海市房地产买卖合同》示范文本等类似效力的文本当日，被告及施某某双方同意分别按照本协议约定的总房价款的1%向原告支付居间报酬；等等。
同日，被告签署《佣金确认书》一份，该确认书中�载：佣金支付人为被告，佣金收受人为原告；成交房地产为系争房屋及车位，成交金额为5250万元；被告在交易中的地位为出售方；佣金金额为525000元，于买卖合同成立当日支付；被告应当按照约定的支付条件或日期及时付款，未经原告同意而迟延支付，原告有权追索逾期违约金(按照迟延支付佣金数额每天千分之一的标准计算)。
2016年2月27日，由案外人杜某某代被告(卖售人、甲方)与案外人施某某(卖售人、乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定：甲、乙双方通过原告居间介绍，由乙方受让甲方所有的系争房屋，转让价款为5130万元；2016年5月15日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户。合同附件三《付款协议》中约定：乙方应支付甲方首期房价款1540万元，乙方已在甲乙双方签订本合同前直接支付给甲方定金200万元，在签署本买卖合同�转为部分首期房价款，乙方于2016年4月15日前直接支付甲方部分首期房价款1340万元；乙方应支付甲方第二期房价款3565万元，由贷款银行支付，放款期限以贷款银行等为准；乙方应支付甲方尾款25万元，待房地产所在地房地产交易中心出具产权过户及抵押登记(若有)的收件收据后……
同日，由案外人杜某某代被告(卖售人、甲方)与案外人施某某(卖售人、乙方)分别签订关于上海市马当路XXX弄XXX-
XXX号地下2层车库196车位、197车位的《上海市房地产买卖合同》，约定：甲、乙双方通过原告居间介绍，由乙方受让甲方上海市马当路XXX弄XXX-
XXX号地下2层车库196车位、197车位，转让价款均为60万元；乙方应于2016年4月15日前直接支付甲方共计120万元。
2016年3月28日，被告签署《佣金确认书》一份，该确认书中记载：佣金支付人为被告，佣金收受人为原告；成交房地产为系争房屋及车位，成交金额为5250万元；被告在交易中的地位为出售方；佣金金额为513000元，于2016年4月15日买方支付首付款当日支付256500元，于买方贷款入被告账户当天支付256500元；被告应当按照约定的支付条件或日期及时付款，未经原告同意而迟延支付，原告有权追索逾期违约金(按照迟延支付佣金数额每天千分之一的标准计算)。
2016年7月24日，原、被告签署了系争房屋的《房屋交接书》，该交接书中确认尾款25万元结清，被告对此签名确认。
审理中，原告申请案外人施某某出庭作证。施某某陈述：是原告促成施某某与被告之间签订系争房屋的买卖合同，原告提供了全部的居间服务；施某某已经向被告支付了全部的房款，其中贷款部分是在2016年6月由银行放贷；转让的房价款是525万元，施某某支付了1%的佣金。
又查明：2014年3月11日，被告在上海市东方公证处签署了《委托书》，委托案外人杜某某为被告的代理人，有权就系争房屋以及上海市马当路XXX弄XXX-
XXX号地下2层车库196车位、197车位的代为签订房地产买卖合同、代为交房、代为办理房地产转移登记等10项事项，委托期限至2016年3月10日止。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据本院查明的事实，原告在被告与案外人施某某就系争房屋及其车位的买卖合同的签订、过户及交房的过程中，履行了其作为居间人的相应义务，完成了居间服务内容，促成了合同的成立，故被告应当按照约定向原告支付报酬。鉴于被告未按照2016年3月28日《佣金确认书》中的约定履行付款义务，故被告的行为已构成违约�依法应承担相应的违约责任。原告的诉请于法有据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
杜鹃应于本判决生效之日起十日内支付德佑房地产经纪有限公司佣金513000元及其逾期支付的违约金(其中，第一笔佣金256500元的违约金从2016年4月16日起算，第二笔佣金256500元的违约金从2016年7月1日起算，均按照每日千分之一的标准计算至实际支付之日止，总额以513000元为限)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9171元，由杜鹃负担。
公告费560元，由杜鹃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 王蓓蕾
人民陪审员 陈伟芬
人民陪审员 毛伟新
二〇一七年十一月三日
书 记 员 周 璇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬�
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。