安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）歙民一初字第00455号
原告：凌某，女，汉族，住安徽省歙县。
委托代理人：张佩珍，安徽久安律师事务所律师。
委托代理人：姚筱利，安徽久安律师事务所实习律师。
被告：张某甲，男，汉族，住安徽省歙县。
委托代理人：洪昭定，安徽利达律师事务所律师。
第三人：张某乙，女，汉族，住浙江省余姚市。
原告凌某诉�告张某甲同居关系析产纠纷一案，本院于2014年3月17日立案受理后，依法组成合议庭，张某乙于2014年4月22日向本院申请要求以有独立请求权的第三人参与诉讼，于2014年4月28日、2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告凌某及其委托代理人张佩珍、姚筱利，被告张某甲及委托代理人洪昭定，第三人张某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
凌某诉称：我与被告张某甲于××××年××月××日登记结婚，婚后生育了女儿张某乙。我在家务农，被告在深渡镇财税分局上班。2005年8月2日，为了女儿上户口的问题，我与被告在歙县民政局协议离婚。办理离婚手续后，我们一家人仍和以前一样生活在一起。2007年我和被告将老家的房屋以10000元的价格出售给我弟弟。当年原、被告购买了歙县徽城镇富资小区23幢xxx室住房（包括车库一间），原、被告用家�所有的积蓄支付了首付款。为了还贷，原告外出打工。谁知被告见异思迁，背着原告与其他女人好上，双方因此产生纠纷。婚姻存续期间借给胡某某10000元，同居期间的生活用品由原告置办，同居期间购买了皖J×××××汽车，首付款60000元。经查，被告名下的住房公积金累计4万多元。原告和被告为了女儿的户口问题协议离婚，这仅是权宜之计。2005年8月2日后，原告与被告以夫妻名义共同生活，法律规定属同居关系。对同居期间的共同财产，原告有权分割。现诉至法院，请求判决：1、坐落于歙县徽城镇富资小区23幢xxx室住房及一间车库由原、被告均分（价值约30余万元）；2、被告名下的住房公积金20000元归原告所有；3、被告名下的皖J×××××汽车首付款60000元由原、被告均分；4、婚姻存续期间债权胡某某10000元，由原、被告均分；5�同居期间置办的生活用品电磁炉一台、煤气灶一台、彩电一台、台式电风扇一台、靠椅2把、方桌（凳）一套、床上用品一套归原告所有；6、本案诉讼费用由被告承担。
凌某为证明其主张，向本院提供如下证据：
一、原告身份证复印件，证明原告身份及诉讼主体资格。
二、公安案卷材料：
1、离婚协议书，证明2005年8月2日办理离婚手续；
2、公安机关对毕文仁等人的调查笔录，证明2005年8月至2012年9月原、被告同居关系；
3、歙私房字第××号房地产权证，证明该房屋是原、被告同居期间购买的；
4、公积金清单，证明2009年12月至2012年9月同居期间被告名下的公积金43740元是共同财产，被告支取39000元，剩余4740元；
5、歙县车辆管理所车辆信息，证明皖J×××××车辆系原被告同居期间购买，2012年8月2日购买。
三、2012年10月20日协议书，证�约定被告再婚前财产进行公证，归女儿继承。
张某甲辩称：我家表面和谐，其实不是这样的。2000年到岔口镇高演村做了房子。离婚原因是我女儿2002年考上大专，2005年不愿意读了，要出去打工，学校多次找到家长，凌某就陪读了半年，最后还是不读，学校劝退。女儿户口是2002年考到徽师迁到徽师大户口上的，没有毕业要迁回头，就迁到我的名下，离婚的主要原因是这个。2005年8月2日离婚的，离婚协议上写了性格不合，夫妻不和睦，没有写女儿的事情，夫妻不和也是个原因。2007年在县城买房的原因是离婚后在岔口的房子给老婆舅住，2008年装潢，2008年11月原告杭州打工回来要照顾女儿，所以和我一起住的。一切都是为了小孩，但经济上我们是分开的。7年来原告住在我家，因为我不愿意和她亲戚朋友说，她说等等看，说不定复婚，当我决定找一个的时候她又不行了�她回来，当着女儿面我们写了协议书，解除同居关系。协议的重点是她新房做好再搬出去，我谈了一个是住在外面。我买车，当时身边只有5000元，借了50000元，都是向村干部或饭店老板借的，到屯溪买车首付50000元，按揭50000元，利息是5400元，买到家是105000元，买车她没有出钱的。胡某某那10000元不是借款，是托他买松下彩电没买，做生意欠5000元，亏了一直没给。彩电一台是女儿买的，一台是我买的。其他的都是小东西，我都记不清了，全部砸掉了，一件都没有了。
张某甲为证明其主张，向本院提供如下证据：
张某丙、姚某甲、胡某甲、张某丁、汪某甲、吴某某、朱某某证明，说明被告买房子时，向上述人借款。吴某甲、凌某某、姚某乙、庄某某、汪某乙、姚某丙证明，说明被告买车子时，向上述人借款。
金穗贷记卡汽车分期业务担保借款合同，贷记卡多维度�易分析2页，皖J×××××的购车发票、保单、按揭服务表、车辆抵押登记信息、车辆登记信息、税收缴费通用缴款书，证明2012年8月2日购买汽车，车款101889元（含税、保险等），首付51889元，贷款50000元，月付1388元，车子是被告个人财产。
公证书、住房公积金借款合同、还贷款的银行明细帐，黄山市住房公积金管理中心公积金支取申请书、说明从买房子后在银行贷款都是以被告的公积金归还的，公积金是被告的个人财产，至2014年4月25日贷款余额57617.09元；证明房子资金来源，产权是被告个人的。
张某乙述称：我辍学后到宁波、杭州打工，从2005年辍学至今我汇款、拿过现金给家里。他们是假离婚，是为我户口问题离婚的，当时非农户口比农业户口好，我觉得他们感情一直挺好的。自从离婚到现在收入都是交给他管理开支的。虽然他们离婚，但一直生活在一起。写协议的时候他当时承诺再婚时要做财产公证，明确说这个房子归我所有。2005年后我对家庭也是有贡献的，对富资小区23幢xxx室住房及一间车库我应该有份额。
张某乙为证明其主张，向本院提供如下证据：
2009年银行记录2张，证明张某乙2009年每月汇了1000元给家里。
法院在公安机关调取的证据：
1、张某乙询问笔录，证明原、被告是为解决张某乙户口问题假离婚的，离婚后原、被告还在一起生活，经济上在一起的，2007年在富资小区购买房子的首付及装潢的钱是父母的积蓄；
2、活期存款子账户交易明细，证明张某乙在外务工将部分钱打在自己卡上，由被告保管；
3、对毕某某、张某丁、吴某乙、吴某丙、吴某丁、凌某甲、凌某乙、凌某丙、汪某丙、盛某某、陈某某、胡某询问笔录，证明原、被告离婚后一起生活的事实；
4、离婚协议书，证明原、被告于2005年协议离婚；
5、对凌某询问笔录，证明2005年8月离婚后原、被告还以夫妻名义生活在一起，经济上没有分开，2007年在富资小区共同购买了房子，2012年9月双方分居；
6、对张某甲询问笔录，证明原、被告离婚不离家，但经济上是独立的，富资小区的房子是被告买的，该房子的好多物品被原告砸坏了；
7、房地权歙私房字第××号房地产权证，证明权利登记人为张某甲，建筑面积125.60平方米；
8、价格鉴定结论书，证明房屋内被毁坏的物品值91961元。
对凌某提供的证据，张某甲质证认为：对第一组没意见，对第二组1没有意见，但是里面有财产分割的；第二组2证人证言共同说明原、被告离婚后还在一起生活，和原、被告当庭表述相同。其中张某乙证词里面讲每个月打1000元到卡上，大约3万左右，一共11万，如果是正确的，张某乙的钱也投入到江南明珠�房子上了，和讼争房子无关；对第二组3认为是被告个人的，没有共有人；对第二组4这39000元是投入到房子了，是扣贷款的，前面都转化为房产了；对第二组5车辆信息车子是有借款来源的。对第三组证据真实性没有异议。
对凌某提供的证据，张某乙认可。
对张某甲提供的证据，凌某质证认为：买车首付款是家里拿出去的，五份证人证言不属实；买房的证人证言也不属实，张某丙等提供的证言是证明不是借条，如果是借款应是借条，形式不正确，且内容不属实。对住房及车辆信息方面的证据真实性无异议。
对张某甲提供的证据，张某乙质证认为：房子装修的钱是我和母亲打工通过现金或汇款的方式给被告，委托装修的，车子也是我们一起出资的。对住房及车辆信息方面的证据真实性无异议。
对张某乙提供的证据，凌某认可。
对张某乙提供的证据，张某甲质证�为：钱是存在张某乙的卡上，不是我的卡，大约5000元左右，当时是我持有的。富资小区的房子2008年11月就入住了。证据是属实的，后来交给她妈妈了，就是买江南明珠的房子的那个5000元。江南明珠的房子我还提供担保。
对法院调取的证据，凌某认可。
对法院调取的证据，张某甲质证认为：真实性没有意见，房产是事实，评估的损失是9万多，不持异议。认可原、被告从2005年离婚后至2012年是同居关系。
对法院调取的证据，张某乙认可。
对上述原、被告及第三人提供的证据及法院调取的证据，本院认证如下：
凌某的证据一、三，被告及第三人均不持异议，本院确认其证明力；证据二即公安案卷材料，与本院调取的材料一致，被告及第三人对真实性没有意见，本院确认其证明力。
张某甲的证据，12份证人证言，因证人未出庭作证，12份证人证言不能单独作为认定事实的依据；其他证据真实，合法，本院确认其证明力。
对张某乙提供的证据，原、被告对真实性无异议，本院予以认定，但不能说明张某乙对富资小区的房子进行了投入。
对法院调取的证据，原、被告及第三人均不持异议，本院确认其证明力。
根据当事人的陈述及本院对证据的审核认定，查明事实如下：凌某与被告张某甲于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿张某乙。2005年8月2日，为了女儿上户口的问题，原、被告在歙县民政局协议离婚。离婚后，原、被告仍以夫妻名义生活在一起，2012年9月底分居。2007年原、被告将老家的房屋以10000元的价格出售给原告弟弟。当年以张某甲名义购买了歙县徽城镇富资小区23幢604室住房，建筑面积125.60平方米，总价135800元，按揭95000元，至2012年9�25日房贷欠67591.25元，另购买车库一间。婚姻存续期间胡某某欠原、被告10000元，2012年8月以被告名义购买了皖J×××××汽车，总款101889元，首付51889元，贷款50000元，月付1388元。截止2012年9月底，被告名下的住房公积金4740元，2009年张某乙在外务工时每月基本打1000元到自己银行卡上，该卡由张某甲保管。2012年10月20日张某甲、凌某、张某乙达成协议：张某甲、凌某不再保持同居关系，张某甲再婚时必须进行婚前财产公证，由张某乙继承…。后又发生纠纷，经政府有关部门处理未果，现原告诉至法院，请求判令：1、坐落于歙县徽城镇富资小区23幢604室住房及一间车库由原、被告均分（价值约30余万元）；2、被告名下的住房公积金20000元归原告所有；3、被告名下的皖J×××××汽车首付款60000元由原、被告均分；4、婚姻存续期间债权�某某10000元，由原、被告均分；5、同居期间置办的生活用品电磁炉一台、煤气灶一台、彩电一台、台式电风扇一台、靠椅2把、方桌（凳）一套、床上用品一套归原告所有；6、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为：同居关系是指未缔结婚姻而共同生活在一起的一种事实状态。关于同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产性质问题，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。该处的“一般共有”即共同共有，同婚姻关系存续期间的夫妻共同财产没有本质区别，双方终止同居关系时原则上均等分割。同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。凌某与张某甲同居时间为2005年8月�至2012年9月底。同居期间的财产有坐落于歙县徽城镇富资小区23幢604室住房及一间车库、张某甲名下的住房公积金4740元、皖J×××××汽车首付款51889元及2012年9月份还贷1388元、债权10000元，由原、被告均分；对2012年10月起的房屋按揭贷款应各半承担；原告诉请同居期间置办的生活用品归其所有，证据不足，不予采纳。张某乙提供的证据不能表明对歙县徽城镇富资小区23幢xxx室住房及一间车库有投入，该财产不是家庭式共同共有，其要求分割的理由依法不予支持。综上，并结合财产的实际使用情况，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第10条、第11条之规定，判决如下：
一、原告凌某、被告张某甲对坐�于歙县徽城镇富资小区23幢xxx室住房及一间车库各享有50℅产权，对该房屋2012年10月起的按揭贷款各半承担；
二、皖J×××××汽车归被告张某甲所有，被告张某甲折价补偿原告凌某26638.5元；
三、原告凌某分得被告张某甲的住房公积金2370元；
（上述给付款额于本判决生效之日起10日内履行）
四、原告凌某、被告张某甲对胡某某欠款10000元各享有50℅债权；
五、驳回原告凌某的其他诉讼请求；
六、驳回第三人张某乙的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1375元，由原告凌某负担675元，被告张某甲负担700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 程文国
审 判 员 洪声润
人民陪审员 宋社辉
二〇一四年六月十日
书 记 员 江颖莉
附相关法条：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的＂有配偶者与他人同居＂的，人民法院应当受理并依法予以解除。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》
8.人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实�情况和双方的过错程度，妥善分割。
10.解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
11.解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。