广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3836号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区，注册号：440602000038845。
法定代表人肖寒。
委托代理人招伟松，广东至高律师事务所律师。
委托代理人黄宏涛，广东至高律师事务所律师。
被告何惠芳，女，汉族。
被告侯裕洪，男，汉族。
被告佛山市顺德区龙江镇优雅家具厂，住所地：广东省佛山市顺德区，注册号：440681600759202。
经营者何惠芳。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告何惠芳、侯裕洪、佛山市顺德区龙江镇优雅家具厂（以下简称优雅家具厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人招伟松到庭参加诉讼。三位被告经本院传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、借款情况
2014年1月27日，原告与被告何惠芳签订《流动资金借款合同》（编号：佛农商0609流借字2014年第01021号），约定：原告在2014年1月27日至2016年1月26日间，在最高本金额度200万元内向被告何惠芳发放贷款，每笔借款最长不超过24个月，具体于借据中约定；借款利率为浮动利率，为中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮116.6667%，遇基准利率发生变化的，若借期在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，若借期在一年以上的，分段计息，利率调整日为次年的1月1日，实际执行利率以借据为准；逾期贷款（未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同利率水平上加收50%；按月结息，结息日为每月第20日，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
同日，原告与被告何惠芳签订《分期还款协议》，制定了分期还款计划，约定了具体还款时间和金额。
同年2月21日，原告向被告何惠芳发放了200万元贷款，执行年利率为13%，贷款期限自2014年2月21日起至2016年1月26日止。
二、担保情况
2014年1月27日，原告与被告侯裕洪、优雅家具厂签订《最高额保证担保合同》（编号：佛农商0609高保字2014年第01021号），约定被告侯裕洪、优雅家具厂为原告与被告何惠芳自2014年1月27日至2016年1月26日止签订的一系列主合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，担保最高本金余额为200万元。
同日，原告与被告何惠芳、侯裕洪签订《最高额抵押担保合同》（编号：佛农商0609高抵字2014年第01021号），约定被告何惠芳、侯裕洪以登记在侯裕洪名下位于佛山市顺德区××的房产，为被告何惠芳自2014年1月27日至2019年1月26日止签订的一系列主合同项下的全部债务提供抵押担保，担保最高本金余额为200万元。双方已办理抵押登记。
三、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等由各被告承担。
四、违约情况
贷款发放后，被告何惠芳未按《分期还款协议》归还贷款，且现案涉抵押物已被佛山市顺德区人民法院另案处置并拟评估拍卖。根据合同约定，原告现宣布合同项下贷款全部提前到期，要求被告何惠芳清偿贷款本息及相关费用。为此，请求判令：
1.被告何惠芳向原告返还贷款本金1263905.42元及计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（贷款利率按人民银行公布施行的同档次贷款利率上浮116.6667%，现执行年利率为13%，逾期罚息利率为贷款利率上加收50%，之后的罚息、复利按罚息利率计至实际清偿日止。暂计至2015年11月9日的利息为75005.25元、罚息69557.97元、复利2953.69元）。
2.被告何惠芳向原告支付律师费45343元。
3.原告对被告侯裕洪提供抵押的位于佛山市顺德区××房产的处置款在上述两项债权范围内享有优先受偿权。
4.被告侯裕洪、优雅家具厂对上述债务承担连带清偿责任。
5.诉讼费用由被告承担。
三位被告未提出答辩。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
本院另查明：截止2015年12月10日，被告何惠芳拖欠原告借款本金余额1263905.42元（其中，已到期本金963905.42元，未到期本金30万元），利息78669.19元，罚息85996.15元，复利4141.57元。
还查明：原告委托广东至高律师事务所代理本案诉讼，双方约定律师费为风险收费，前期费用3000元，后期费用按实际收回款项的3%计算。
再查明：被告优雅家具厂为被告何惠芳投资经营的个体工商户。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。
案涉借款、抵押和保证合同不存在无效情形，受法律保护。合同双方应按约履行各自义务。
一、借款合同违约责任
被告何惠芳作为借款人，未按期向原告归还借款本金及利息，构成违约。原告宣布借款提前到期，要求被告何惠芳还本付息依据充分，本院予以支持。借款逾期后，被告何惠芳应按合同约定的罚息利率向原告支付利息，对未能按时支付的利息，还应按上述罚息利率计算复利。
关于律师费。原告委托律师代理本案诉讼，双方约定收费方式为风险收费，除前期费用3000元之外，其他费用需待款项收回后才能确定。现款项未收回，条件未成就，原告即计算律师费为45343元并要求被告何惠芳赔偿，与约定不符。除已确定的3000元前期费用之外，本院对原告主张的其他律师费不予支持，原告可待实际发生后时另行主张。
二、担保责任
1.抵押
被告侯裕洪将其名下位于佛山市顺德区××的房产抵押给原告，以担保被告何惠芳2014年1月27日至2019年1月26日间与原告签订的一系列主合同项下全部债务的履行，被担保的主债权最高本金额度为200万元，并已办理抵押登记，原告取得抵押权。本案借款处于上述约定的期间，且未超过约定的限额，被告何惠芳未按约还款，原告可就上述抵押物优先受偿。
2.保证
被告侯裕洪、优雅家具厂作为保证人，承诺在200万元最高额本金额度范围内，为被告何惠芳在2014年1月27日至2016年1月26日间与原告签订的一系列主合同项下的全部债务提供连带责任保证，本案借款处于上述约定期间，且未超出约定的限额，被告侯裕洪、优雅家具厂应向原告承担连带清偿责任。
为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告何惠芳于本判决生效之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司归还借款本金1263905.42元及利息和复利（暂计至2015年12月10日的利息和复利合计168806.91元。之后的利息，以每年1月1日人民银行公布实施的一年至三年期贷款基准利率上浮116.6667%后再上浮50%，作为当年1月1日至12月31日借款所适用的利率，计算至借款实际清偿之日止。利率每年重新调整一次；对未能按时支付的利息，按上述利率计算复利）。
二、被告何惠芳于本判决生效之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司赔偿律师费损失3000元。
三、原告佛山农村商业银行股份有限公司就上述两项债权，对被告侯裕洪名下位于佛山市顺德区××的房产，折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。
四、被告侯裕洪、佛山市顺德区龙江镇优雅家具厂对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取8955元，财产保全费5000元，合计13955元，由被告何惠芳、侯裕洪、佛山市顺德区龙江镇优雅家具厂共同负担13000元，原告佛山农村商业银行股份有限公司负担955元。
如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。
审判员 程明敏
二〇一五年十二月十四日
书记员 何健仪