宁夏回族自治区中宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0521民初348号
原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。
法定代表人李得平，系该公司董事长。
委托代理人张明元，系该公司职员。代理权限为特别授权。
被告董铁良，男，生于1965年9月15日，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市。
被告龚玉田，女，生于1968年11月6日，汉族，小学文化，住宁夏回族自治区中卫市。
被告张建华，男，生于1966年9月4日，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市。
委托代理人冯卫亮，宁夏永东律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司诉被告董铁良、龚玉田、张建华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理，依法组成合议庭于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张明元，被告张建华委托代理人冯卫亮到庭参加了诉讼，被告董铁良、龚玉田下落不明，本院向其公告送达了开庭传票及相关法律文书，在公告确定的开庭时间，被告董铁良、龚玉田未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月11日，原、被告分别签订《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》各一份。合同约定：被告董铁良向原告借款50万元，借款期限为2014年12月11日至2015年12月10日，借款利率为月息10.5‰，按季结息。该笔借款采用抵押加保证的担保方式，抵押物为登记在被告董铁良、龚玉田名下的位于中宁县的房屋一套，原告已对以上抵押物进行了抵押登记。同时，被告张建华为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告向被告董铁良全额发放了借款，但从2015年3月20日起，被告董铁良拒不清偿借款利息，后经原告催要，被告张建华代为清偿利息15750元。原告起诉后，被告董铁良因债务纠纷出走无法联系。现要求：1、判令被告董铁良清偿原告借款本金50万元及利息61430.53元（自2015年3月21日至2016年1月26日），共计561430.53元，以后利息继续计算至借款清偿完毕为止；2、判令原告对被告董铁良、龚玉田提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告张建华对该笔借款承担连带保证责任；4、本案案件受理费、公告费由三被告承担。
原告为证实其主张的事实向法庭提交下列证据予以佐证:
证据一、《借款合同》、借款借据、委托付款申请书、提款申请书、结婚证复印件、各被告身份证复印件、利息清单各一份，拟证实原告与被告董铁良签订借款合同，被告董铁良向原告借款50万元，并约定了借款期限、借款利率、违约责任等内容，并按照被告董铁良的申请向被告董铁良指定的委托付款人高中财支付借款50万元；截止2016年1月26日，各被告尚欠原告利息61430.53元（自2015年3月21日至2016年1月26日）的事实；
证据二、《抵押合同》、房屋他项权利证书各一份，拟证实被告董铁良、龚玉田用其共有的位于中宁县的房屋为该笔借款提供抵押担保的事实；
证据三、《保证合同》一份，拟证实被告张建华为被告董铁良的该笔借款提供连带责任保证的事实。
被告张建华辩称，原告所述被告张建华为被告董铁良向原告的借款50万元提供保证担保的情况属实，原告起诉其与董铁良、龚玉田签订借款合同、抵押合同的经过被告张建华并不知情，2014年12月11日，被告董铁良找到被告张建华说在原告处用自己的营业房抵押申请贷款50万元，因原告要求须履行担保人手续，随让被告张建华到原告处在一份保证合同上签字，并提供了身份证复印件。2015年3月20日，原告的工作人员找到被告张建华告知董铁良已经欠债外逃，只有将董铁良贷款的第一季度利息代为偿付后才可以拍卖抵押财产，并向被告张建华承诺在处理董铁良贷款时将为张建华挽回15750元的代偿损失，因此被告张建华才同意并代偿了利息15750元。对原告的诉讼请求被告张建华认为应当先以董铁良提供的抵押财产偿还，不足部分再由张建华承担保证责任。
被告张建华为证实其辩称的事实，向法庭提交情况说明书一份（由原告的工作人员出具），拟证实被告张建华在原告工作人员告知被告董铁良已外逃，并承诺在处理本案贷款时将为张建华挽回其代偿的利息损失，被告张建华才为被告董铁良代偿利息15750元的事实。
被告董铁良、龚玉田未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。
对原告和被告张建华所举证据，经当庭质证，本院分析、认证如下：
对原告向法庭提交的证据一，被告张建华对其三性无异议，但认为该证据仅能反映原告与被告董铁良之间商定的贷款事宜，被告张建华并未在借款合同上签字，对原被告之间如何发放本案借款经过也不清楚；经审核，该组证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定；
对原告向法庭提交的证据二，被告张建华对其三性无异议，但认为该证据中抵押合同所抵押的债权范围为50万元，在办理抵押登记时债权数额是24万元，对该事实被告张建华并不知情；经审核，该组证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定；
对原告向法庭提交的证据三，被告张建华对其三性及证明目的均无异议，本院对其证明效力予以认定。
对被告张建华向法庭提交的证据，原告对其真实性无异议，但对其合法性、关联性有异议，认为该证据是李继臻的个人行为，非原告行为，没有原告授权，与原告无关；经审核，该证据上无原告签字印章，又无其他证据印证，不能证明原告承诺在处理本案贷款时将为张建华挽回其代偿的利息损失，但能够证明被告张建华向原告偿还利息15750元的事实。
经审理查明，2014年7月21日，原告与被告董铁良签订《借款合同》一份，约定借款用途为购置装修材料，借款金额为50万元，借款期限为12个月（自2014年12月11日至2015年12月10日），利率为月息10.5‰，按季结息，付款方式为委托支付；被告董铁良未按本合同约定归还贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率上浮50%即月息15.75%计收罚息等内容。同日，原告与被告董铁良签订《抵押合同》一份，约定被告董铁良、龚玉田用其共有的位于中宁县的房屋为被告董铁良借款提供抵押担保，担保范围为本合同项下的借款本金人民币伍拾万元整及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）等内容，原告和被告董铁良、龚玉田对抵押房产办理了抵押登记。同日，原告与被告张建华签订《保证合同》一份，约定被告张建华为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期限届满之日两年；保证范围为主合同项下的借款本金人民币伍拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括诉讼费、差旅费、执行费、公告费、送达费、律师费）等内容。合同签订后，原告于2014年12月12日向被告董铁良指定的委托付款人高中财支付借款50万元。合同履行过程中，被告董铁良将借款利息清偿至2014年12月20日，被告张建华将利息清偿至2015年3月20日。借款到期后，被告董铁良对借款本金50万元及下剩利息61430.53元（自2015年3月21日计算至2016年1月26日）一直未还，被告张建华也未履行保证责任。原告起诉后，因被告董铁良、龚玉田下落不明，为向其公告送达相关法律文书，原告支付公告费480元。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告董铁良发放借款，被告董铁良未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告董铁良偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告董铁良、龚玉田用其共有的位于中宁县的房屋为被告董铁良该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求用被告董铁良、龚玉田共有的位于中宁县的房屋享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告张建华为被告董铁良该笔借款提供连带责任保证尚在保证期间之内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，被告张建华应对以抵押房屋折价、变卖、拍卖所得价款不足部分承担连带清偿责任。被告张建华关于先以被告董铁良、龚玉田抵押财产偿还借款本息，不足部分由其承担连带保证责任的辩解意见成立，予以采信。被告董铁良、龚玉田经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董铁良于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金500000元，利息61430.53元（自2015年3月21日计算至2016年1月26日），共计561430.53元，2016年1月26日以后的利息按照月利率15.75‰计算至借款还清之日；
二、被告董铁良如不能按期偿还上述借款，原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司对被告董铁良、龚玉田抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；
三、被告张建华对用抵押物清偿上述借款本息不足的借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9430元，公告费480元，共计9910元，由被告董铁良、龚玉田、张建华连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。
审 判 长 杨 杰
审 判 员 顾学文
人民陪审员 王金霞
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 魏小翠