广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初23190号原告：刘宏捷，男，1987年1月22日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，委托诉讼代理人：黄钰榕，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。被告：赖文程，男，1976年1月24日出生，汉族，住广西壮族自治区钦州市浦北县，被告：甘雪清，女，1981年1月17日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市兴业县，原告刘宏捷诉被告赖文程、甘雪清民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘宏捷的委托诉讼代理人黄钰榕到庭参加诉讼。被告赖文程、甘雪清经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘宏捷向本院提出诉讼请求：1.被告赖文程、甘雪清共同偿还原告刘宏捷借款120000元及利息（以120000元为基数，从2016年8月4日起按月利率2％计至清偿之日止）；2.被告赖文程、甘雪清向原告刘宏捷支付律师费15000元；3.被告赖文程、甘雪清向原告刘宏捷支付保全责任保险费1000元；4.原告刘宏捷对被告赖文程名下位于中山市××镇勤政路××名门××室［不动产权证书号：粤（2016）中山市不动产权第0020917号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款就本案的全部债权享有优先受偿权。事实和理由：被告赖文程因生意周转需要，于2016年8月4日向原告刘宏捷借款120000元，双方签订了房地产借款抵押合同，合同约定：借款金额120000元，借款用途生意周转，借款期限从2016年8月4日至2017年2月3日，借款利率为月利率2％，被告赖文程提供其位于中山市××镇勤政路××名门××室的房地产作为借款的抵押物。若被告赖文程有任何一期逾期支付利息，原告刘宏捷可以提前一次性收回全部借款，并由被告赖文程承担原告刘宏捷实现债权的所有费用。之后，双方办理了抵押房地产的登记手续，原告刘宏捷向被告赖文程交付了借款。被告赖文程没有按约定支付利息，原告刘宏捷多次催讨无果。上述债务发生在被告赖文程、甘雪清夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告赖文程应对上述债务承担共同清偿责任。被告赖文程在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。被告甘雪清在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。原告刘宏捷围绕诉讼请求依法提交的证据是房地产借款抵押合同、中山市不动产登记资料证明表、中国建设银行账户交易明细、婚姻关系证明、诉讼委托代理合同及律师费发票、保全责任保险单及发票，被告赖文程、甘雪清经本院合法传唤未到庭应诉、质证、举证，本院在庭审中依法对证据进行了审查，采信原告刘宏捷提供的证据，认定事实如下：1.2016年8月4日，刘宏捷与赖文程签订房地产借款抵押合同，合同约定：赖文程、甘雪清向刘宏捷借款120000元用于生意周转；借款期限从2016年8月4日起至2017年2月3日，利息按月利率2％计算，每满一个月支付一次；若赖文程任何一期利息未按约支付，则刘宏捷可提前一次性收回全部借款本金及利息，并由赖文成承担刘宏捷实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、保全责任保险费等；赖文程自愿以其位于中山市××镇勤政路××名门××室［不动产权证书号：粤（2016）中山市不动产权第0020917号］的房地产作为借款的抵押担保物，抵押担保的范围主债权及其利息、违约金和实现担保物权的费用等；合同还约定了其他内容。2.2016年8月4日，刘宏捷与赖文程到中山市国土资源局办理了上述房产的抵押担保登记手续［不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0060638号］，担保债权数额为120000元。3.2016年8月4日，刘宏捷通过银行分四次转帐给赖文程9500元、50000元、50000元、10500元，合共120000元。同日，赖文程在收到刘宏捷转账的9500元后，当即通过银行转帐方式支付9500元给刘宏捷。4.赖文程与甘雪清于2014年8月25日登记结婚。5.2016年10月28日，刘宏捷与广东保信律师事务所签订诉讼案件委托代理合同，约定由该律所指派律师吴宇嘉等作为本案刘宏捷一审阶段的委托代理人，律师代理费用为15000元。广东保信律师事务所于2017年4月21日向刘宏捷开具了15000元的律师费发票。6.2016年11月2日，刘宏捷向本院提出诉讼保全的申请，由中国大地财产保险股份有限公司中山中心支公司提供担保，并为此支付保险服务费用1000元，本院于2016年11月4日作出（2016）粤2071民初23190号民事裁定，并依法对赖文程的相应财产进行了查封。本院认为，本案是民间借贷纠纷。关于借款本金问题。刘宏捷通过转账方式向赖文程银行账户合计交付了120000元，但赖文程随即将9500元通过转账方式转回给刘宏捷，刘宏捷称系赖文程清偿之前的欠款，但未提交证据予以证明，故对其该主张，本院不予采纳，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，本院认定刘宏捷向赖文程交付的借款为110500元（120000元-9500元）。赖文程不按约定时间归还借款是违约行为，应承担相应的违约责任。刘宏捷要求赖文程归还借款及支付利息的诉求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，但借款本金应调整为110500元。关于抵押权实现的问题。赖文程不按约定时间归还借款，刘宏捷实现抵押权的条件已成就，刘宏捷要求对涉案抵押财产优先受偿本案债权的诉求，符合法律规定，本院予以支持，但优先受偿的范围以120000元为限。关于律师费、保险服务费的问题。刘宏捷提供了诉讼案件委托代理合同及律师费发票、保险服务费发票证明确因本案支出了律师费、保险服务费，赖文程未按约定还款，应当按合同约定承担刘宏捷因本案支出的律师费、保险服务费。关于被告甘雪清的责任承担问题。本案债务发生于赖文程与甘雪清婚姻关系存续期间，甘雪清亦未就上述债务属于赖文程的个人债务提出抗辩，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院认定上述债务为赖文程与甘雪清的夫妻共同债务，甘雪清应对赖文程的上述债务承担连带清偿责任。综上，原告刘宏捷的诉求理据充分部分，本院予以支持，理据不足部分，本院予以驳回。被告赖文程、甘雪清经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第二款第二项之规定，判决如下：一、被告赖文程于本判决生效之日起七日内向原告刘宏捷偿还借款本金110500元及利息（以110500元为基数，从2016年8月4日起按月利率2％计至清偿之日止）；二、被告赖文程于本判决生效之日起七日内向原告刘宏捷支付律师费15000元、保险服务费1000元；三、若被告赖文程逾期不履行上述债务，原告刘宏捷有权就涉案抵押物即被告赖文程名下位于中山市东升镇勤政路22号朗晴名门园17幢102室的房地产［不动产权证书号：粤（2016）中山市不动产权第0020917号、不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0060638号］，协议折价或拍卖、变卖所得价款对上述债权在其抵押顺位内享有优先受偿权，但优先受偿的范围以120000元为限；四、被告甘雪清对被告赖文程的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告刘宏捷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3116元，保全费1224元，合共4340元（原告刘宏捷已预交），由原告刘宏捷负担310元，由被告赖文程、甘雪清负担4030元（被告赖文程、甘雪清于本判决生效之日起七日内迳付原告刘宏捷）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  翟伟国人民陪审员  梁宝霞人民陪审员  刘淑珍二〇一七年四月二十六日书 记 员  孙 萌麦毅铭