江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初7332号
原告江苏银行股份有限公司宿迁分行,住所地宿迁市宿城区青海湖路17号。
负责人白伟亮，该行行长。
委托诉讼代理人郭子皓，江苏宏亮律师事务所律师。
委托诉讼代理人朱娟，江苏宏亮律师事务所律师。
被告：万月荣，女，1977年10月2日出生，汉族，住宿迁市经济技术开发区。
被告：赵柱，男，1978年1月11日出生，汉族，住宿迁市经济技术开发区。
被告：黄友锐，男，1978年1月7日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
被告：李艳，女，1972年10月1日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
被告：宿迁天律网络科技工程有限公司，住所地宿迁经济开发区淮海建材城59幢商城大道121、123、125号。
法定代表人：万月荣。
原告江苏银行股份有限公司宿迁分行（以下简称江苏银行）与被告万月荣、赵柱、黄友锐、李艳、宿迁天律网络科技工程有限公司（以下简称天律公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2016年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托诉讼代理人郭子皓、被告黄友锐到庭参加诉讼。被告万月荣、赵柱、李艳、天律公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告万月荣偿还原告借款本金80万元及相应的利息、罚息、复利（截至2016年11月8日的利息、罚息、复利为58189.33元，之后的罚息及复利按月利率8.693745‰计算至实际清偿之日止）；判令被告万月荣偿还原告借款本金35827.87元及相应的利息、罚息、复利（截至2016年11月8日的利息、罚息、复利为2837.16元，之后的罚息及复利按月利率10.699995‰计算至实际清偿之日止）；被告赵柱、黄友锐、李艳、天律公司对上述债务承担连带清偿责任；2、本案律师费50000元由五被告承担；3、原告对万月荣名下的位于淮海建材装饰城59幢131、132室、黄友锐名下位于宿迁市淮海建材装饰城36-131.231（1-2）层房屋分别在521650元、521650元、490100元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。庭审中原告明确要求被告黄友锐、李艳承担的责任为：要求对被告黄友锐、李艳提供的位于宿迁市淮海建材装饰城36-131.231（1-2）层房屋在490100元范围内享有优先受偿权。事实和理由：2014年3月4日原告与被告万月荣签订《个人借款合同（额度版）》，约定原告向被告万月荣提供最高额度为90万元的借款，期限自2014年3月4日至2017年3月4日。同日，原告分别与被告万月荣、黄友锐及李艳签订《最高额抵押合同》，约定以万月荣名下的位于宿迁经济开发区淮海建材装饰城59幢131、132室房屋、黄友锐名下的位于宿迁经济开发区淮海建材装饰城36-131.231（1-2）层房屋为上述借款合同提供抵押担保。同日，原告分别与被告赵柱、天律公司签订《最高额保证合同（个人版）》，约定被告赵柱、天律公司为上述借款合同提供保证担保。2015年3月6日，被告万月荣分两次提款，金额分别为10万元、80万元，借款期限自2015年3月6日至2016年3月2日，且约定了借款利率等事宜。目前上述借款均已逾期，未还本金为835827.87元。为实现债权，原告支出律师费50000元。
被告黄友锐辩称，对签订《最高额抵押合同》的事实认可，但应优先用主债务人提供的担保物清偿本案借款。
被告万月荣、赵柱、李艳、天律公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月4日原告与被告万月荣签订《个人借款合同（额度版）》，约定原告向被告万月荣提供最高额度为90万元的借款，期限自2014年3月4日至2017年3月4日。合同同时约定，借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的律师费由借款人负担。同日，原告分别与被告万月荣、黄友锐及李艳签订《最高额抵押合同》，约定以万月荣名下的位于宿迁经济开发区淮海建材装饰城59幢131、132室房屋、黄友锐名下的宿迁经济开发区淮海建材装饰城36-131.231（1-2）层房屋为上述借款合同提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记。其中宿迁经济开发区淮海建材装饰城59幢131室、132室登记债权数额均为521650元，宿迁经济开发区淮海建材装饰城36-131.231（1-2）层房屋登记债权数额为490100元。同日，原告分别与被告赵柱、天律公司签订《最高额保证合同（个人版）》，约定被告赵柱、天律公司为上述借款合同提供保证担保，同时约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。2015年3月6日，被告万月荣与江苏银行股份有限公司宿迁经济开发区科技支行签订《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》两份，约定被告万月荣从《个人借款合同（额度版）》约定的90万额度中分别申请借款10万元、80万元，利率分别为月利率7.13333‰、月利率5.79583‰，并约定若借款人不能按时还款，贷款人有权自逾期之日起按当期借款执行利率加收50%计收罚息，对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。2015年3月9日，被告万月荣出具《借款借据》两份，数额分别为10万、80万元，载明借款期限分别为2015年3月6日至2016年3月2日、2015年3月9日至2016年3月2日。
原告向被告万月荣发放借款后，被告万月荣未如约还款。截至2016年11月8日，本金为10万元的借款尚欠本金35827.87元，罚息及复利为2837.16元，本金为80万元的借款尚欠本金80万元，利息、罚息、复利为58189.33元。
本院认为：上述合同均系依法成立，且合法有效，对当事人具有法律约束力。原告按照合同约定履行了放贷义务，被告未按照合同约定如期归还借款本息，已构成违约，原告要求被告偿还借款本息及保证人承担担保责任的诉讼请求，于法有据，应予支持。因被告万月荣、黄友锐、李艳自愿以其所有的房产为涉案借款提供抵押担保且办理了抵押登记，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求予以支持。关于原告主张的律师费50000元，因借款合同对此有明确约定，且原告的主张并未违反法律规定，故对该费用本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告万月荣于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司宿迁分行借款本金835827.87元及相应利息、罚息、复利（截至2016年11月8日产生的利息、罚息、复利为61026.49元，之后的罚息以35827.87元为基数，按照月利率10.699995‰计算至实际清偿之日，并按照月利率10.699995‰计算复利；以80万元为基数，按照月利率8.693745‰的标准继续计算至实际清偿之日，并按照月利率8.693745‰计算复利），并支付原告律师费50000元；
二、被告赵柱、宿迁天律网络科技工程有限公司对上述债务承担连带偿还责任，并有权在实际承担责任后向被告万月荣追偿；
三、对于上述第一项债务，原告江苏银行股份有限公司宿迁分行对万月荣名下的位于宿迁市淮海建材装饰城59幢131、132室、黄友锐名下位于宿迁市淮海建材装饰城36-131.231（1-2）层房屋分别在521650元、521650元、490100元范围内享有优先受偿权。
案件受理费13102元，减半收取6551元，由被告万月荣、赵柱、黄友锐、李艳、宿迁天律网络科技工程有限公司共同负担。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费13102元（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
代理审判员 胡志恒
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 张 颖
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