巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第8112号
原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司（以下简称河套农商行），住所巴彦淖尔市临河区金川大道东侧，组织机构代码证58179013-4。
法定代表人习文军，董事长。
委托代理人朱占奎。
被告高桂明，男，农民。
被告陈美琴，女，农民，系高桂明妻子。
被告高永慧，男，农民。
被告包娜仁格日乐，女，农民�系高永慧妻子。
被告刘海耀，男，农民。
被告乌兰托娅，又名王桂花，女，农民，系刘海耀妻子。
被告刘海军，男，农民。
被告张培凤，女，农民，系刘海军妻子。
原告河套农商行与被告高桂明、陈美琴、高永慧、包娜仁格日乐、刘海耀、乌兰托娅、刘海军、张培凤借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河套农商行的委托代理人朱占奎、被告高桂明、高永慧、刘海耀、刘海军到庭参加了诉讼。被告陈美琴、包娜仁格日乐、乌兰托娅、张培凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河套农商行以被告高桂明、陈美琴拒不还本付息为由诉至本院，请求判令被告高桂明、陈美琴返还原告借款本金500000元，并承担利息（从2014年9月21日�至2015年1月15日止，按约定借款利率9.6‰计息；从2015年1月16日起至还清款之日止，按逾期罚息利率9.6‰＋9.6‰×50%计息；截止2015年11月20日利息69908元）；被告高桂明、陈美琴在抵押财产范围内承担抵押担保责任，抵押物由原告享有优先受偿权；被告高永慧、包娜仁格日乐、刘海耀、乌兰托娅、刘海军、张培凤在高桂明、陈美琴抵押财产范围外、未还本付息范围内承担连带还款责任。
本院基于查明的事实，2014年3月7日，被告高桂明、陈美琴与原告签订《商户联保借款合同》、《商户联保小组申请书及承诺书》，合同约定被告高桂明、陈美琴向原告借款500000元，用于农业其他项目。借款利率为固定利率，月利率9.6‰，逾期还款罚息利率为约定借款利率水平上加收50%。八被告均为联保小�成员，联保小组成员相互承担连带保证清偿责任，互相联保，同时对上述本金及利息承担连带清偿责任，保证期间为主合同约定的债务人借款本息全部清偿完毕为止，偿还贷款本金、利息。同日，被告高桂明、陈美琴向原告出具300000元借款借据，约定借款期限为2014年3月7日至2015年1月15日，利率为月息9.6‰。2014年3月27日，被告高桂明、陈美琴与原告签订《房产抵押合同》，自愿以其自有位于巴彦淖尔市临河区西环办育才路西侧房屋（房权证巴房字第××号）、土地使用权（巴国用2008第009013472号）作抵押（评估价300000元），担保主债权数额500000元，并办理了抵押登记，登记债权数额为200000元。2014年3月31日，被告高桂明、陈美琴向原告出具200000元借款借据，约定借款期限为2014年3月31日至2015年1月15日，利率为月息9.6‰。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告高桂明、陈美琴向原告借款500000元，系其真实意思表示，未违反相关法律、法规，属有效合同。被告高桂明、陈美琴未按约定期限还本付息，应承担继续履行的民事责任。被告高桂明、陈美琴以其自有房地产（房权证巴房字第××号、土地使用权巴国用2008第009013472号）为其借款中的200000元作抵押担保，并办理抵押登记，抵押合同已生效，故被告高桂明、陈美琴应以其抵押财产价值对200000元借款及利息承担抵押担保责任，原告对担保财产享有优先受偿权。被告高永慧、包娜仁格日乐、刘海耀、乌兰托娅、刘海军、张培凤作为连带责任保证人应对被告高桂明、陈美琴300000元借款未还本付息的部分承担连带还款责任。被告高永慧、包娜仁格�乐、刘海耀、乌兰托娅、刘海军、张培凤承担保证责任后，有权向被告高桂明、陈美琴追偿。原告诉讼请求符合法律规定，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、
《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告高桂明、陈美琴于本判决生效后十日内返还原告河套农商行借款500000元，并承担利息（从2014年9月21日起至2015年1月15日止，按约定借款利率9.6‰计息；从2015年1月16日起至还清款之日止，按逾期罚息利率9.6‰＋9.6‰×50%�息）；
二、由被告高桂明、陈美琴在抵押财产范围（房权证巴房字第××号、土地使用权巴国用2008第009013472号，评估价300000元）内对上述200000元借款及利息承担抵押担保责任，原告河套农商行对担保财产享有优先受偿权；
三、由被告高永慧、包娜仁格日乐、刘海耀、乌兰托娅、刘海军、张培凤对高桂明、陈美琴上述300000元借款及利息承担连带还款责任。
案件受理费9449元，原告河套农商行已预交9449元，由被告高桂明、陈美琴、高永慧、包娜仁格日乐、刘海耀、乌兰托娅、刘海军、张培凤负担4724.5元，退还原告河套农商行4724.5元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审判员 闫锦民
二〇一五年十二月三日
书记员 陈嘉鑫
附注：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列�产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（�）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。