上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初35204号
原告：北京百乘非融资性担保有限公司，住所地北京市。
法定代表人：杨思明。
委托诉讼代理人：方方，上海市汇业律师事务所律师。
被告：张辉，男，1989年3月1日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告北京百乘非融资性担保有限公司诉被告张辉借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人方方到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审判。本案现已审理终结。
原告北京百乘非融资性担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告归还借款本金185万元；2.被告支付自2017年8月28日至2017年9月27日止的利息12,950元；3.被告支付自2017年9月28日起至实际偿还日止按年利率24%计算的违约金；4.被告支付律师费10.35万元；5.如被告未支付上述款项，则原告就闵行区颛兴路XXX弄XXX号XXX室(以下简称101室)抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。主张的事实和理由：被告于2017年8月24日与案外人中航信托股份有限公司(以下简称中航公司)签署《信托贷款合同》、《房产抵押合同》，被告申请借款185万元并办理抵押登记手续。同月28日被告收到借款，但从次月起未向中航公司履行首次付息义务。之后其与中航公司签署《债权转让协议》，且向被告寄发了《债权转让通知书》，但被告仍未向其履行第二个月的付息义务。根据合同约定，被告的行为已构成根本违约，理应一次性向其还本付息，偿付因未按期支付第一个月的利息而应从第二个月起按月2%的利率计算的违约金，并承担律师费用。同时根据上述合同约定，101室房屋抵押权一并转让，其享有该抵押物的优先受偿权。故诉至法院主张上述权利。
被告张辉未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭质证，视为放弃抗辩的权利。原告提供的证据或与原件一致，或证明来源真实，且均与本案有关联性，应认定具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年8月24日被告张辉(借款人)与案外人中航公司(贷款人)签订《信托贷款合同》，主要载明张辉的联系地址为101室；贷款金额为185万元；信托贷款期限为6个月；贷款年利率为固定利率，即8.4%，在贷款期限内，该利率保持不变；借款人支付利息公式为，每月支付的利息=贷款本金*0.7%(月利率)；张辉作为抵押人对借款人在本合同项下的债务提供抵押担保，抵押物为101室房屋；每自然月实际放款对应日的前一日为结息日(实际放款日以具体划款凭证为准)；借款人应在本合同4.2款规定的结息日的次一日向贷款人支付当期利息；首次付息日为借款发放后的第一个结息日的次一日，以后每个付息日当日均应结清当期利息，每次还本时，利随本清；在贷款到期日(含贷款人宣布贷款提前到期日)一次性还本；借款人违约……(2)未按期足额归还债务本金或利息……；出现违约情形，贷款人可单方面采取下列一种或数种措施进行处理，……(2)宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期贷款的本金、利息、罚息、违约金和费用，(3)要求借款人对本合同项下所有债务提供符合贷款人要求的新的担保，(4)要求担保人立即承担担保责任，(5)每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金，(6)继续按照本合同约定计提贷款利息、罚息……；合同各方一致确认本合同首部中记载的各方通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向其他方送交商业文件函信、通知或司法机关(法院、仲裁机构)、公证处向各方送达诉讼、仲裁文书、信函等的地址和联系方式；与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等均由败诉方承担等内容。同日被告张辉(抵押人)与中航公司(抵押权人)签订《房产抵押合同》，主要载明抵押人所担保的主债权为债务人在主合同项下对抵押权人负有的支付贷款本息的义务，主债权本金数额为185万元；主合同项下债务人履行债务的期限为6个月；本合同项下的抵押期间为2017年8月24日至2018年2月24日；抵押物为101室；抵押担保的范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；主合同项下债权转移给第三人的，本合同项下的抵押权一并转移给该第三人，抵押人应协助抵押权人及该第三人办理法律所要求的抵押变更登记手续，无论何种原因导致变更登记手续未办理的，不影响第三人享有本合同项下的抵押权等内容。同月28日被告张辉向抵押权人中航公司提供101室抵押登记，房地产抵押状况信息中载明被担保债权数额为185万元。同日中航公司通过银行划款的方式向被告放款185万元。2017年9月28日中航公司(甲方)与原告北京百乘非融资性担保有限公司(乙方)签订《债权转让协议》，主要载明甲方与债务人张辉签署《信托贷款合同》，甲方根据合同约定已于2017年8月28日一次性向债务人发放了信托贷款；标的债权为甲方作为债权人在《信托贷款合同》项下依法享有的债权，信托贷款本金金额为185万元，贷款期限6个月；乙方在此不可撤销的、无条件认可甲方确认的标的债权相关信息，并按本协议约定的条件履行支付转让价款等义务；本协议项下标的债权的转让价格为1,860,791.67元；乙方按本协议第3条约定支付完毕转让价款后，标的债权转让事宜即得到确认，该项债权转让生效；该项债权转让的效力溯及至基准日(含)，自基准日起，乙方成为标的债权的债权人及抵押权的权利人，享有其受让的标的债权项下全部相应权利，承担相应风险等内容。原告以银行划款方式向中航公司支付转让价款1,860,791.67元。同年10月19日中航公司通过快递向被告张辉发出《债权转让通知书》，于次日送达。该通知主要载明，我司已将《信托贷款合同》项下对你享有的所有债权全部转让给北京百乘非融资性担保有限公司，请你于收到本通知之日起，直接将《信托贷款合同》项下对我司负有的债务直接向受让方清偿；本债权转让通知书同时具有对你履行债务的催告效力等内容。由于被告未按时还息，原告遂提起本案诉讼，并委托上海市汇业律师事务所为其代理人，在聘请律师合同中约定律师费为103,500元。
本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，理应承担不利后果。原告举证证明中航公司与被告签订贷款合同之后履行放款义务，该合同成立并生效，被告负有按期付息、到期还本的义务。同时中航公司又与被告签订抵押合同，相应的抵押权在抵押登记后生效，被告负有抵押担保责任。之后原告与中航公司合意转移上述债权及相应抵押权，并各自分别履行支付受让债权的对价、发出债权转让通知等各项义务，转让通知经合理送达后，该转让发生法律效力，原告据此取得了本由中航公司享有的上述合同权利及抵押权。由于被告未按约定期限支付利息，符合上述贷款合同中约定的违约情形，原告有权主张包括提前宣布贷款到期并要求被告还本付息并承担违约金、律师费等各项权利。现本案中的各项诉请与合同约定相符，金额计算无误，且原告主张的律师费损失在上海市律师收费政府指导价的合理范围内，本院均予支持。此外，原告主张的借款本息、违约金、律师费等费用，均在被告提供押抵担保的范围之内，原告有权行使优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张辉于本判决生效之日起十日内归还原告北京百乘非融资性担保有限公司借款本金185万元；
二、被告张辉于本判决生效之日起十日内支付原告北京百乘非融资性担保有限公司截止至2017年9月27日的利息12,950元，以及以上述借款185万元为本金自2017年9月28日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的违约金；
三、被告张辉于本判决生效之日起十日内支付原告北京百乘非融资性担保有限公司律师费损失103,500元；
四、被告张辉届期不履行上述第一、二、三项判决主文中确定给付义务的，原告北京百乘非融资性担保有限公司可以与被告张辉协议，以坐落于上海市闵行区颛兴路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张辉所有，不足部分由被告张辉继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,527.27元(已减半收取)、财产保全费5,000元，由被告张辉负担(该负担部分于本判决生效之日起十日内直接向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 王静波
二〇一八年一月三日
书记员 赵易思
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。