河南省偃师市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0381民初1672号
原告：洛阳市夏都典当有限责任公司，住所地：偃师市城关镇偃化路口310国道西。
法定代表人：李向宾，男，该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：王高峰，男，河南西亳律师事务所律师。
被告：牛绘敏，女，1969年11月8日生，汉族，农民，住偃师市。
被告：赵建乐，男，1973年11月18日生，汉族，农民，住址。
原告洛阳市夏都典当有限责任公司与被告牛绘敏、赵建乐典当纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告洛阳市夏都典当有限责任公司的委托诉讼代理人王高峰到庭参加诉讼，被告牛绘敏、赵建乐经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洛阳市夏都典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、被告牛绘敏偿还原告当金12万元，并支付原告典当借款利息、综合费用（自2016年3月31日计算至判决确定的还款日，按月利率2％计算）；被告赵建乐承担连带清偿责任。2、原告对牛绘敏提供的抵押物[座落于偃师市商都××西××广场××单元××室、建筑面积41.76平方米的房产一套]优先受偿。3、诉讼费、律师代理费由被告负担。事实与理由：2015年12月2日，被告牛绘敏与原告签订两份合同。第一份合同是《典当借款/担保合同》，主要约定内容：被告牛绘敏以提供当物（抵押物）作为担保，原告为被告牛绘敏提供当金（典当借款）12万元；借款期限2015年12月19日至2106年1月30日，借款月利率为0.326％，借款综合费用月利率为2.7％；借款到期前2天，各方协商一致可以续当（借款展期）；被告牛绘敏承担订立和履行合同所需全部费用（包括贷款人为实现债权而产生的催收费、诉讼费、律师费等所有费用）。第二份合同是被告牛绘敏作为抵押人，与原告（××）签订了一份《典当借款/抵押合同（房地产）》，约定被告牛绘敏为其12万元的借款提供的抵押物为：座落于偃师市商都××西××广场××单元××室、建筑面积41.76平方米房产一套，房屋所有权证号：洛房权证偃师字第××号；土地使用权证号：偃国用（2015）第151736号。担保范围包括：主债权本金、综合费用、利息、罚息、违约金、评估费等）。同日被告赵建乐作为保证人，与原告签订了《保证担保借款合同》，自愿对牛绘敏的典当借款12万元本息、综合费承担连带偿还责任，担保期限自借款到期日次日起两年。以上合同签订后，2015年12月8日双方共同在偃师市房产管理局办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书（洛房他证偃师字第0036**号）。原告于2015年12月2日通过银行转账向被告提供了当金12万元。典当借款约定的期限2016年1月30日到期后，被告牛绘敏两次续当至2016年3月30日。其后牛绘敏未再申请续当，也没偿还借款本金及逾期利息、综合费用。被告赵建乐也未履行保证义务。请求法院依法裁判。
被告牛绘敏、赵建乐未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、2015年12月2日，被告牛绘敏与原告签订的《典当借款/担保合同》、《典当借款/抵押合同（房地产）》，证明：被告牛绘敏以提供当物（抵押物）作为担保，原告为被告牛绘敏提供当金（典当借款）12万元；借款期限2015年12月19日至2016年1月30日，借款月利率0.326%，借款综合费用月费率2.7%；借款到期前2天，各方协商一致可以续当（借款展期）；被告牛绘敏承担订立和履行合同所需全部费用（包括贷款人为实现债权而产生的催收费、诉讼费、律师费等所有费用），被告牛绘敏为其12万元的借款提供的抵押物为：座落于偃师市商都××西××广场××单元××室、建筑面积41.76平方米的房产一套，房屋所有权证号：洛房权证偃师字第××号；土地使用权证号：偃国用（2015）第151736号。担保范围包括：主债权本金、综合费用、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权（债权）的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。2、2015年12月2日被告赵建乐与原告签订的《保证担保借款合同》，证明赵建乐自愿对牛绘敏的典当借款12万元本息、综合费承担连带偿还责任，担保期限自借款到期日次日起两年。3、借款借据，原告的银行转款交易明细单。证明牛绘敏指示借款转入赵建乐的农业银行账户；原告于2015年12月2日向赵建乐的账户转账12万元，履行了出借款项的义务。4、《房屋他项权证》（洛房他证偃师字第0036**号）。证明原告已经于2015年12月8日取得偃师市商都路南新新路西和顺广场2幢1单元1415室的房屋抵押权。5、当票一张，续当凭证两张。证明典当借款约定的期限2016年1月30日到期后，被告牛绘敏两次续当至2016年3月30日。因被告未参与庭审，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告是经依法批准从事典当业务的有限责任公司。2015年12月2日，原告洛阳市夏都典当有限责任公司作为贷款人、被告牛绘敏作为借款人，双方签订《典当借款/担保合同一份》，双方约定：贷款人为借款人提供典当借款金额人民币120000.00元（大写壹拾贰万元整）。借款期限：自2015年12月2日至2016年1月30日止（共计60天）。典当借款利率为月利率0.326％，当期不足5日的，按5日计算，典当借款综合费率为月综合费率2.7％，提前还款的，综合费不予退还。综合费用及利息的收取方式为综合费用自实际放款之日起预先收取，续当综合费用于续当之日起预先交纳，利息于续当之日或借款到期当日支付，借款用途为自由经营项目资金周转，逾期还款的自逾期之日起按欠款金额每日0.5‰计收违约金直至贷款人债权完全清偿之日止。合同项下的当物为房地产，即借款担保的方式为抵押，具体约定依据《典当借款/抵押合同》，借款展期：续当：借款到期前2天内，经缔约各方协商一致同意展期的，另行签订展期（变更）协议。绝当：借款期限届满（包括宣布提前到期）后5日内，借款人既未申请续当也未履行赎当义务的，视为借款人自行绝当；借款人承担订立和履行本合同所需全部费用，包括贷款人为实现债权而产生的催收费、诉讼费、律师费及其他应付费用的所有费用等。同日，原告作为××、被告牛绘敏作为抵押人，双方签订《典当借款/抵押合同（房地产）》一份，双方约定被告牛绘敏为其12万元的借款提供的抵押物为：座落于偃师市商都××西××广场××单元××室、建筑面积41.76平方米的房产一套，房屋所有权证号：洛房权证偃师字第××号；土地使用权证号：偃国用（2015）第151736号。担保范围为：主债权本金、综合费用、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权（债权）的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。同日双方对抵押的房产的价值进行了确认，确认抵押的房产的价值为166497元，并签订了房地产价值确认书。2015年12月8日，原告与被告牛绘敏共同到偃师市房产管理局办理了房屋抵押手续。2015年12月2日，被告牛绘敏作为当户、赵建乐作为保证人与原告洛阳市夏都典当有限责任公司签订《保证担保借款合同》一份，约定：当户应按期偿还当金本息与综合费用，赵建乐愿作为当户对当票与《典当借款/抵（质）押合同》和《典当借款/担保合同》载明的全部当金正当使用和按期还款的连带责任保证人，当户不能按期归还当金本息与综合费用时，有保证人承担代其偿还责任。保证人相互负连带保证责任，担保期限为自借款到期日次日起两年等。
合同签订后，原告于当日通过银行转账方式将12万元转入双方约定的被告赵建乐在中国农业银行洛阳分行西工支行所开的账户，被告牛绘敏、赵建乐分别在借款借据签字确认。被告牛绘敏也于当日交纳了综合费用6480元，原告给被告牛绘敏出具了当票。2016年1月30日，借款到期后，被告牛绘敏申请展期，经双方协商办理了续当手续，被告牛绘敏支付了借款2015年12月2日至2016年1月30的利息782元及续当综合费用3240元，将还款期限延长至2016年2月29日，到期后，被告牛绘敏再次申请展期，经双方协商将还款时间延长至2016年3月30日，被告牛绘敏向原告支付了续当综合费用3420元及2016年1月31日至2016年2月29日的利息391.2元。2016年3月30日借款到期后，被告牛绘敏未再申请续当，也未偿还原告借款本金及利息、综合费用。被告赵建乐也未履行保证义务。原告诉至本院，请求依法裁判。
本院认为，原告和被告牛绘敏、赵建乐在自愿协商的基础上签订的《典当借款/担保合同》、《典当借款/抵押合同（房产证）》、典当续当合同、《保证担保借款合同》系双方当事人真实意思的表示，内容除月综合费率加月利率合计超过3％，超过部分无效外，其他约定不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，双方均应认真遵守履行。商务部、公安部《典当管理办法》第三条规定：“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。”本案中，被告牛绘敏作为当户以其座落于偃师市商都××西××广场××单元××室、建筑面积41.76平方米的房产一套作为当物抵押给原告，并从原告处取得当金12万元的行为符合我国《典当管理办法》的规定，依法应受法律保护。原告洛阳市夏都典当有限公司履行了合同义务，发放了当金12万元，被告牛绘敏收取当金后，按约支付了利息及综合费用，在典当合同到期后，签订了典当续当合同，在续当到期后未能归还当金及利息、支付综合费用，其行为已构成违约。故原告要求判令被告牛绘敏偿还当金并按2%支付利息、综合费用的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告牛绘敏支付原告利息至2016年2月29日，综合费用支付至2016年3月30日，原告要求被告自2016年3月31日起按月利率2%支付原告利息、综合费用不超出双方约定的范围，也不违反法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，因原告未提交证据，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告牛绘敏将其所有的座落于偃师市商都××西××广场××单元××室、建筑面积41.76平方米的房产一套为典当合同设定抵押，而被告赵建乐自愿为被告牛绘敏的该笔典当借款承担连带责任保证，双方约定当债务人不能按期偿还当金本息及综合费用时，有保证人承担代其偿还责任，保证人赵建乐的连带保证责任不因此受到任何影响，故原告对被告牛绘敏所有的：座落于偃师市商都××西××广场××单元××室、建筑面积41.76平方米的房产（房屋所有权证号：洛房权证偃师字第××号；土地使用权证号：偃国用（2015）第151736号）一套，享有优先受偿权，而被告赵建乐应对被告牛绘敏的债务向原告承担连带保证责任。被告牛绘敏、赵建乐经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，依法应承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告牛绘敏在判决书生效之日起十日内偿还所欠原告洛阳市夏都典当有限责任公司借款12万元及利息综合费用（按月利率2%计算，自2016年3月31日起计算至付款之日止。
二、若被告牛绘敏未履行上述付款义务，原告夏都典当有限公司有权以申请拍卖、变卖被告牛绘民设定抵押物：座落于偃师市商都路南新新路西和顺广场2幢1单元1415室、建筑面积41.76平方米的房产（房屋所有权证号：洛房权证偃师字第××号；土地使用权证号：偃国用（2015）第151736号）一套，所得的价款优先受偿；
三、若被告牛绘敏未履行上述付款义务，被告赵建乐就未履行部分的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2700元，由被告牛绘敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。
审 判 长 王爱武
人民陪审员 郭文蔚
人民陪审员 褚静静
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 石志勋