襄阳市樊城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂0606执异73号
异议人（被执行人）：刘艳春，女，1980年5月13日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市襄城区。
委托代理人：贺艳辉，湖北长久律师事务所律师。代理权限：代为提起执行异议，代为调解、和解，代为复议，代收诉讼文书等。
申请执行人：交通银行股份有限公司襄阳分行。
负责人:贺国庆，该分行行长。
被执行人：湖北成强恒业建筑工程有限公司。
法定代表人:王华志，该公司董事长。
被执行人：杨秀娥，女，1953年8月14日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。
被执行人：马居平，男，1952年5月2日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。
被执行人：王华志，男，1980年11月4日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市襄城区。
被执行人：王笑平，男，1979年11月18日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市襄城区。
被执行人：张晓说，女，1983年5月21日出生，汉族，河南省禹州市人，住襄阳市襄城区。
本院在执行申请执行人交通银行股份有限公司襄阳分行（以下简称交行襄阳分行）与被告湖北成强恒业建筑工程有限公司（以下简称成强恒业建筑公司）、杨秀娥、马居平、王华志、刘艳春、王笑平、张晓说金融借款合同纠纷一案中，异议人刘艳春认为本院查封被执行人的财产价值明显超标的,为此向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人刘艳春称：请求解除对异议人持有的湖北东成一锦物业服务有限公司980万元股权的冻结措施。事实与理由：贵院在审理交行襄阳分行诉成强恒业建筑公司、杨秀娥、马居平、王华志、刘艳春、王笑平、张晓说金融借款纠纷一案中，作出（2016）鄂0606民初4197号民事裁定书，裁定冻结被执行人名下价值1020万元财产。但是法院在实际操作中，冻结了王华志持有的枣阳志通建材水泥制品有限公司30万元股权，冻结了王华志持有的湖北捷顺达投资实业有限公司的股权3250万元，冻结了异议人持有的湖北东成一锦服务有限公司股权980万元；查封了杨秀娥、马居平位于樊城区前进路房屋及土地，价值约30万元，且申请人享有抵押权。查封了异议人位于春园东路艺苑名邸价值约100万房屋和位于民发世界城价值约150万元房屋。查封了成强恒业建筑公司位于万达写字楼5套房屋及土地，价值约900万元。同时还查封了刘艳春名下车牌号为鄂FEL6**车辆，价值4万元，车牌号为鄂FLN9**车辆，价值约60万元，查封了王笑平所有的车牌号为鄂FL90**号宝马车价值约30万元。以上查封财产仅房子及车辆就价值约1370万元，远远大于判决确定金额，异议人认为法院的保全行为属超标的查封。因此，特提出异议。
本院审查查明，交行襄阳分行诉成强恒业建筑公司、杨秀娥、马居平、王华志、刘艳春、王笑平、张晓说金融借款纠纷一案，本院于2017年11月20日作出（2016）鄂0606民初4197号民事判决书，判决：一、被告湖北成强恒业建筑工程有限公司向原告交通银行股份有限公司襄阳分行偿还贷款本金人民币7799970元及截止2017年10月25日的利息（含罚息）人民币1860250.95元，并以7799970元为基数按照年利率12.6%支付2017年10月26日至借款本息全部付清之日止的罚息；二、对于被告湖北成强恒业建筑工程有限公司所负原告交通银行股份有限公司襄阳分行在本判决第一项确定的债务，原告交通银行股份有限公司襄阳分行在人民币5686943元限额内，享有对被告湖北成强恒业建筑工程有限公司提供抵押的坐落于襄阳市高新区长虹路9号万达广场1幢23层A-2310室、A-2311室、A-2309室、A-2303A室、A-2305室房屋所有权（房屋所有权证号分别为樊城区字第70110857、70110859、70110858、70110856、70110860号）及位于长虹北路5宗共185.35㎡土地使用权（土地证号分别为襄阳国用〔2013〕第330612200-4-89、90、91、95、**号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权；三、对于被告湖北成强恒业建筑工程有限公司所负原告交通银行股份有限公司襄阳分行在本判决第一项确定的债务，原告交通银行股份有限公司襄阳分行在人民币813057元限额内，享有对被告杨秀娥、马居平提供抵押的坐落于襄阳市樊城区前进路181号2幢1层109室房屋所有权（房屋所有权证号为樊城区字第70002387号）及位于襄阳市樊城区前进路181号第2栋4.64㎡土地使用权（襄阳国用〔2013〕第320904001-3-2-9号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权；四、在原告交通银行股份有限公司襄阳分行实现抵押权后，被告杨秀娥、马居平有权向被告湖北成强恒业建筑工程有限公司追偿；五、被告王华志、刘艳春、王笑平、张晓说均在人民币960万元限额内对被告湖北成强恒业建筑工程有限公司所负原告交通银行股份有限公司襄阳分行在本判决第一项中确定的债务承担连带清偿责任。
案件在审理过程中，本院作出（2016）鄂0606民初4197号民事裁定书，裁定：查封、扣押、冻结被申请人湖北成强恒业建筑工程有限公司、杨秀娥、马居平、王华志、刘艳春、王笑平、张晓说价值1020万元财产。依据该裁定，2016年12月23日，本院在枣阳市工商局将王华志持有的枣阳志通建材水泥制品有限公司30万元股权予以冻结；2016年12月20日，在襄州区工商局将王华志持有的湖北捷顺达投资实业有限公司的股权3250万元冻结；2016年12月7日，在襄阳市工商局将异议人持有的湖北东成一锦服务有限公司股权980万元，王笑平持有的湖北荆发玻璃有限公司350万股权予以冻结；2016年12月7日，在襄阳市房管局将杨秀娥持有的位于樊城区前进路房屋（房产证号：700023**号）及土地（证号：2013320904001-3-2-9号）予以查封；2016年11月24日，将刘艳春位于春园东路艺苑名邸房屋（证号：700524**号）予以查封，将其位于民发世界城房屋（房产证号：S000347**号）房屋予以查封；将成强恒业建筑位于万达广场5套房屋（证号：70110860、70110857、70110858、70110859、70110856号）予以查封；2016年12月20日，在襄阳市车辆管理所将刘艳春名下车牌号为鄂FEL6**车辆，车牌号为鄂FLN9**车辆，王笑平名下车牌号为鄂FL90**号车辆予以查封。
另查明，成强恒业建筑公司在2014年办理抵押贷款时，曾将位于万达写字楼及位于前进路的共计6套房屋委托湖北玖誉房地产评估有限公司对房地产价值进行评估，估价1024.3392万元。
还查明，湖北荆发玻璃有限公司在2015年2月向工行襄阳分行贷款，并以刘艳春和案外人的四套房屋办理抵押登记，在抵押登记过程中，曾对抵押物进行了评估。其中，刘艳春名下位于民发世界城房屋评估价值95.88万元；刘艳春名下位于春园东路艺苑名邸1幢2单元6层房屋评估价75.2万元；案外人位于张湾镇靖博小区1幢1-4层房屋评估价129.06万元；案外人位于襄城区庞公一路8号161室（6幢1单元6层左户）房屋估价64.2万元。以上四套房屋价值合计364.34万元。截止至2018年5月，湖北荆发玻璃有限公司尚欠银行贷款280万元。
本院认为，本案的焦点问题是本院的查封是否存在超标的查封的情形。判定是否超标的查封，应从二个方面进行衡量。首先，判定执行实施案件是否存在超标的查封情形，应当先行查明案件执行标的数额。对于案涉执行标的数额，已有生效的判决书为证，按该判决，确认借款本金为7799970元、利息1860250.95元，截止2018年4月26日（异议人提出异议之日，从2017年10月26日起算），被执行人应向申请执行人偿还借款罚息497638.086元，上述借款本息为10157859.036元。其次，要判断被查封的财产是否超过执行标的数额。通过本案的执行依据即（2016）鄂0606民初4197号民事判决书可知，本院查封的财产中，位于襄阳市高新区长虹路9号万达广场5幢房屋，位于襄阳市樊城区前进路181号2幢1层109室房屋，申请执行人均享有优先受偿权。上述房屋在2014年时既已估值1024.3392万，其价值能够覆盖本案欠款本息。之外，刘艳春名下位于民发世界城房屋及位于春园东路艺苑名邸1幢2单元6层房屋时至今日的价值除去担保湖北荆发玻璃有限公司的债务外，仍有剩余。另外，本院尚查封了被执行人名下的车辆及相应股权。综上所述，本院查封的财产已超过判决确定的金额，本案存在超标的查封情况。因此，异议人的异议理由成立,其要求解除对其持有的湖北东成一锦物业服务有限公司980万元股权冻结的请求符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(二)项之规定，裁定如下：
中止对异议人刘艳春持有的湖北东成一锦物业服务有限公司980万元股权的执行。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向襄阳市中级人民法院申请复议。
审 判 长 石小玲
审 判 员 乾向东
人民陪审员 聂万顺
二〇一八年六月五日
法官 助理 焦 阳
书 记 员 付 芳