福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0206民初10146号
原告：厦门惠兴源建筑工程设备有限公司，住所地福建省厦门市湖里区。
法定代表人：郑祖惠，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵东波，福建永时律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄琳，福建永时律师事务所律师。
被告：林福明，男，1975年2月12日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：厦门联飞工贸有限公司，住所地福建省厦门市集美区。
法定代表人：林雪兰。
原告厦门惠兴源建筑工程设备有限公司（以下简称惠兴源公司）与被告林福明、厦门联飞工贸有限公司（以下简称联飞公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告惠兴源公司委托诉讼代理人赵东波，被告林福明到庭参加诉讼，被告联飞公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
惠兴源公司向本院提出诉讼请求：1.林福明、联飞公司共同支付截至2016年5月31日拖欠的租金1262412元及违约金（以1232016元为基数，按中国人民银行同期半年期贷款利率的四倍自2015年12月31日起计至判决确认的付款之日）；2.林福明、联飞公司共同赔偿惠兴源公司为实现债权支出的律师费4万元。诉讼过程中，惠兴源公司变更第1项诉讼请求中违约金起算时间为2016年6月21日。事实和理由：2014年8月8日，惠兴源公司与林福明签订《钢管、扣件租赁合同》，约定林福明向惠兴源公司承租钢管、扣件等，钢管租金为0.01元/天/米，扣件租金为0.005元/天/只，当月租金在次月20日前结清，若逾期支付租金，应按日千分之二支付违约金，超出三个月未付租金，惠兴源公司有权解除合同。合同签订后，惠兴源公司依约向林福明交付了钢管、扣件。林福明支付了部分租金。2016年2月6日，惠兴源公司与林福明进行结算，林福明确认截至2015年12月31日尚欠惠兴源公司租金合计1232061元。2016年5月31日，双方再次进行结算，林福明确认尚欠惠兴源公司租金1262412元。惠兴源公司为实现债权委托福建永时律师事务所代理本案诉讼，为此支出律师代理费4万元，该费用应由林福明承担。联飞公司自愿对林福明的上述债务提供连带保证责任担保，依法应承担连带清偿责任。
林福明辩称，确认尚欠惠兴源公司相应租金，但合同约定的租金应根据市场价进行下调。
联飞公司未作答辩。
惠兴源公司围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审质证，本院对证据依法审查认定并在卷佐证。根据本院审查认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年8月8日，惠兴源公司与林福明签订《钢管、扣件租赁合同》，约定林福明向惠兴源公司承租钢管、扣件等，钢管租金为0.01元/天/米，扣件租金为0.005元/天/只，当月租金在次月20日前结清，若逾期支付租金，林福明应按拖欠租金总额的日千分之二支付违约金，超出三个月未付租金，惠兴源公司有权解除合同；因一方违约发生诉讼的，由败诉方承担诉讼费、律师费及其他费用。合同签订后，惠兴源公司按林福明的要求交付了钢管和扣件，林福明支付了部分租金。2016年2月6日，惠兴源公司与林福明对租金进行结算，林福明确认截至2015年12月31日尚欠惠兴源公司租金合计1232061元，并承诺自2016年4月起，每月付款10万元，2016年12月31日前付清所欠租金，若任何一期款项未支付，林福明应赔偿惠兴源公司为实现债权而发生的律师费及合同约定的滞纳金等，联飞公司自愿为林福明的上述债务提供连带保证责任担保，担保期限自协议履行期满后半年。2016年5月31日，惠兴源公司与林福明再次对租金进行结算，林福明确认尚欠惠兴源公司租金1262412元。惠兴源公司为实现债权委托福建永时律师事务所代理本案诉讼，为此支出律师代理费4万元。
本院认为，联飞公司经传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩或反驳证据，应视为其自愿放弃抗辩权利。惠兴源公司与林福明签订的《钢管、扣件租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。惠兴源公司已交付租赁物，林福明应依约支付租金。现查明，截至2016年5月31日林福明尚欠惠兴源公司租金1262412元，惠兴源公司要求林福明支付该款项，依据充分，本院予以支持。合同约定，当月租金在次月20日前结清，若逾期支付租金，林福明应按拖欠租金总额的日千分之二支付违约金。现惠兴源公司主张按中国人民银行公布的同期半年期（应为6个月至1年期）贷款基准利率的四倍自2016年6月21日起计算逾期付款违约金，未超出合同约定范围，本院予以支持。惠兴源公司要求林福明承担因实现债权支出的律师费4万元，有合同依据，也未超出合理范围，本院予以支持。联飞公司自愿为林福明截至2015年12月31日所欠的租金、该部分租金的违约金及因实现债权而发生的律师费债务提供连带责任保证担保，惠兴源公司要求联飞公司承担连带清偿责任，依据充分，但联飞公司承担保证责任的范围应为截至2015年12月31日所欠的租金1232016元、该部分租金的违约金及律师费4万元。对惠兴源公司要求联飞公司对2015年12月31日之后产生的租金及相应违约金承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
1林福明应于本判决生效之日起十日内支付厦门惠兴源建筑工程设备有限公司截至2016年5月31日尚欠的租金1262412元，并支付逾期付款违约金（按中国人民银行公布的同期6个月至1年期贷款基准利率的四倍自2016年6月21日起计实际付款之日）；
2林福明应于本判决生效之日起十日内赔偿厦门惠兴源建筑工程设备有限公司因本案诉讼支出的律师费4万元；
3厦门联飞工贸有限公司对林福明的上述债务中租金1232016元及该部分租金的违约金（按中国人民银行公布的同期6个月至1年期贷款基准利率的四倍自2016年1月21日起计实际付款之日）、律师费4万元承担连带清偿责任。厦门联飞工贸有限公司承担保证责任后，可以向林福明追偿；
4驳回厦门惠兴源建筑工程设备有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9370元，由林福明负担，厦门联飞工贸有限公司负连带缴纳义务。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 李福清
二〇一七年一月十三日
代书 记员 林玉萍
附页：
本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。