广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5400号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：李荣军，行长。
委托代理人：周剑威，广东信德盛律师事务所律师。
委托代理人：胡佳彬，广东信德盛律师事务所律师。
被告：郭志敏，住呼和浩特市玉泉区。
被告：多莉，住广东省广州市越秀区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行诉被告郭志敏、多莉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行的委托代理人胡佳彬到庭参加了诉讼。被告郭志敏、多莉经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行诉称：2013年11月22日，被告郭志敏、多莉向原告申请个人贷款，经原被告双方协商自愿签订编号为82082013100212130401号的《个人担保借款合同》，约定由原告贷款60万元给两被告用于购买物品，两被告以其共同所有的位于广州市白云区广园中路景泰西二巷1号602房的房屋作为贷款抵押。合同约定了还款期限、还款期、每月供款及利息条款，其中包括若被告未按时足额还款，则构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。
合同签订后，经广州市国土资源和房屋管理局办理了房屋抵押登记备案手续，原告依约发放了上述贷款，并根据被告郭志敏的授权将款项划入被告郭志敏指定的账户，充分、全面地履行了合同义务。但两被告却没有按合同约定供款，严重违反了合同约定。原告经多方追讨，但两被告仍未能还款。
原告认为，原告与两被告签订的合同是合法有效的，各方都应该共同遵守，原告已依约向被告发放了贷款，但两被告没有依约履行向原告还款的义务，已构成违约。据此，原告有权宣布所有贷款立即到期，要求两被告立即偿还贷款本息。因两被告已将其所有的房屋作还款担保，原告是合法的抵押权人，原告该抵押的房屋享有处分及优先受偿权。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判决：
一、解除原告与被告郭志敏、多莉签订的《个人担保借款合同》；
二、被告郭志敏、多莉共同偿还原告借款本金572438.32元及利息、罚息（截止至2016年7月26日利息65287.89元，罚息6599.5元，自2016年7月27日至实际清偿之日止，罚息按照合同约定计算）；
三、确认原告对位于广州市白云区广园中路景泰西二巷1号602房的房屋享有处分及优先受偿权；
四、本案诉讼费用，由两被告共同承担。
被告郭志敏、多莉未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2013年11月22日，原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行（贷款人）与被告郭志敏（借款人、抵押人）、多莉（抵押人）签订了编号为82082013100212130401号的《个人担保借款合同》，约定本合同项下的借款金额为60万元整；借款期限为120个月，自2013年11月22日起至2023年11月22日止；贷款利率为浮动利率，本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率的基础上上浮40%，签订贷款合同时的同期同档次基准利率为6.55%（年利率），若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，则本合同利率应按年调整；还款方式为等额本息还款,每期还款日为10日；逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款合同项下的债务履行期届满抵押权人未受清偿时，可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人有权向人民法院起诉，如本合同已办理具有强制执行效力的公证债权文书的，则合同各方当事人同意贷款人可直接向法院申请强制执行；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过被担保债权数额的部分归抵押人所有；抵押权人按本合同规定行使抵押权后，如抵押物不足以清偿担保债务而抵押人为第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与借款人无条件承担连带责任；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，即构成违约；发生违约时，贷款人可采取按中国人民银行有关规定计收罚息；宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的全部存款账户中扣收，并通过各种形式向借款人及担保人追索等。
被告多莉在抵押人确认处及共同还款人确认处签字捺印，表示被告郭志敏与被告多莉为夫妻关系，愿意共同归还被告郭志敏向原告的贷款60万元，并承担连带清偿责任。同时，同意将其夫妻共有的位于广州市白云区广园中路景泰西二巷1号602房的房屋抵押给原告。
2014年1月3日，原告与被告郭志敏、多莉在广州市国土资源和房屋管理局为位于广州市白云区广园中路景泰西二巷1号602房的房屋办理了房屋抵押登记。
2014年7月28日，原告向被告郭志敏发放贷款60万元，并出具《个人贷款放款通知书》。被告郭志敏在《个人贷款借款凭证》上签字确认其收到借款60万元整，还款方式为等额本息还款，到期日为2024年1月28日，执行利率9.17%，逾期浮动利率50%。
本院认为：原告与被告郭志敏、多莉签订的《个人担保借款合同》是各方当事人的真实意思表示，原告与被告郭志敏、多莉的借款合同关系成立有效，各方均应依约履行。
被告郭志敏借款后，未按合同约定归还借款本息给原告，已构成违约，原告依约要求解除合同并要求被告郭志敏偿还贷款本金572438.32元及利息、罚息（截止2015年7月26日的利息65287.89元、罚息6599.5元，从2015年7月26日起至付清之日止的罚息，以拖欠本金572438.32元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮50%的标准计算）的诉讼请求合法有理，本院予以支持。
涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告多莉共同还款人确认处签字捺印同意与被告郭志敏共同归还借款，并承担连带清偿责任。因此，本院依法认定涉案借款属于两被告夫妻共同债务，被告多莉应与被告郭志敏承担共同偿还责任。
被告郭志敏、多莉自愿以其名下的位于广州市白云区广园中路景泰西二巷1号602房的房屋作为上述债务的抵押财产，其已办理抵押登记手续，故抵押关系依法成立并生效。被告郭志敏、多莉不履行上述债务时，原告有权在上述抵押财产的所得价款中优先受偿。
被告郭志敏、多莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行与被告郭志敏、多莉签订的编号为82082013100212130401号的《个人担保借款合同》；
二、被告郭志敏、多莉在本判决发生法律效力之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金572438.32元及利息、罚息（截止2015年7月26日的利息65287.89元、罚息6599.5元，从2015年7月26日起至付清之日止的罚息，以拖欠本金572438.32元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮50%的标准计算）；
三、被告郭志敏、多莉不履行上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司广州分行有权以被告郭志敏、多莉名下的位于广州市白云区广园中路景泰西二巷1号602房的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9860元、保全费3550元，公告费1000元，均由被告郭志敏、多莉共同负担（原告已向有关单位预交公告费，各被告于本判决发生法律效力之日起十日内将公告费径付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 邱丽均
人民陪审员 游 丽
二〇一六年十月十七日
书 记 员 黄燕婷
陈美丹