江苏省金坛市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）坛民初字第2718号
原告杨夕虎。
原告周金美。
两原告共同委托代理人施国俊。
被告金坛市金源服饰有限公司，住所地金坛市金城工业园区南四路15号。
法定代表人阮金平，该公司董事长。
委托代理人薛宁，江苏东晟律师事务所律师。
原告杨夕虎、周金美诉被告金坛市金源服饰有限公司劳动合同纠纷一案，本院于2013年11月13日立案受理后，依法由代理审判员刘智适用简易程序于2013年12月30日公开开庭进�了审理，后又依法组成合议庭于2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告杨夕虎、周金美的共同委托代理人施国俊，被告金坛市金源服饰有限公司的委托代理人薛宁两次均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨夕虎、周金美诉称，2003年5月和8月，原告周金美、杨夕虎分别与被告建立劳动关系。2005年11月23日，两原告与被告签订一份协议书，协议约定被告出资14万元给两原告购买房屋，其中现金4万元，10万元由被告分两年归还银行按揭贷款，两原告在被告处工作至国家规定的退休年龄。后被告未履行该协议，两原告也与被告协商变更了劳动期限，原告周金美工作至2009年8月31日，原告杨夕虎工作至2014年8月31日。后原告周金美、杨夕虎分别于2009年7月1日、2010年12月8日与被告解除劳动合同。2011年2月25日，被告要求法院确认双方之间签订的“协议书”为共同出资购买房屋，但被法院驳回。2013年7月，被告又向金坛市仲裁委申请仲裁，仲裁裁决要求两原告返还被告购房款145600元。原告认为仲裁裁决错误：被告申请仲裁已经超过仲裁时效，被告没有履行双方之间2005年11月23日签订的“协议书”，被告没有按照协议的约定归还贷款本息。综上，请求法院判决两原告不存在返还被告购房款145600元的事实和法律依据；本案诉讼费由被告负担。
被告金坛市金源服饰有限公司辩称，被告提交的证据能够证明被告已经按照2005年11月23日签订的“协议书”给付两原告购房款现金4万元、替两原告归还购买房屋银行按揭105600元。两原告未按照约定工作至国家规定的退休时间止，两原告已经违约。故法院应当支持被告的如下请求：两原告向被告返还145600元购房款并以被告实际支付购房款的时间为起点按照一年期贷款利率承担至购房款返�完毕之日止的利息；两原告赔偿违约离职给被告造成的损失100000元；本案的诉讼费由两原告负担。
经审理查明，原告杨夕虎、周金美原系被告金坛市金源服饰有限公司职工，双方于2005年11月23日签订“协议书”一份，该协议主要约定如下：为使金坛市金源服饰有限公司稳步、协调发展，充分调动员工积极性，促使员工安心稳定在岗工作，加强企业主要技术和生产管理人员的工作责任，金坛市金源服饰有限公司与员工杨夕虎、周金美共同出资购买金坛市金城花园17栋丙单元202室及配套车库。1、双方共同出资购房总金额约25万元，金坛市金源服饰有限公司出资14万元，其中现金4万元，10万元由杨夕虎、周金美房产抵押银行贷款，金坛市金源服饰有限公司分两年还贷（10万元本金和利息由金坛市金源服饰有限公司逐月还贷）与杨夕虎、周金美无关，余款由杨夕虎�周金美承担；2、金坛市金源服饰有限公司为杨夕虎、周金美缴纳劳动保险金，杨夕虎、周金美必须在金坛市金源服饰有限公司工作至国家规定退休年龄方可离开，杨夕虎、周金美中途不得擅自离开金坛市金源服饰有限公司到其他服装厂工作。2005年11月23日，金坛市金源服饰有限公司给付杨夕虎、周金美购房款现金40000元。从2005年12月至2007年11月，金坛市金源服饰有限公司逐月还杨夕虎、周金美购房银行贷款105700元（其中2006年8月还贷4500元，其余每月均还贷4400元）。2009年7月1日，周金美向金坛市金源服饰有限公司辞职，双方解除劳动关系。2010年12月8日，杨夕虎向金坛市金源服饰有限公司辞职，双方解除劳动关系。
2011年3月21日，金坛市金源服饰有限公司诉至本院，要求确认对坐落于金坛市金城镇金城花园17幢丙单元202室房屋及车库一间享有出资份额所有权�本院2011年8月1日作出（2011）坛民初字第671号民事判决书，判决坐落于金坛市金城镇金城花园17幢丙单元202室房屋由金坛市金源服饰有限公司享有56%的份额、坐落于金坛市金城镇金城花园17幢51号车库由金坛市金源服饰有限公司享有56%的份额。周金美、杨夕虎对该判决不服，上诉至常州市中级人民法院。常州市中级人民法院经审理认为，用人单位与劳动者之间因购房出资款发生争议，根据江苏省高级人民法院2004年1月15日苏高法审［2004］4号《关于审理劳动争议案件若干问题的意见》第一条第（3）项“用人单位以提供住房、汽车等特殊待遇为条件与劳动者签订劳动合同，双方在劳动合同解除后因住房、汽车等返还问题发生的纠纷”属于劳动争议的范畴至之规定，本案应作为劳动争议案件进行处理。金坛市金源服饰有限公司与周金美、杨夕虎之间解除劳动合同，金坛市金源服饰有限公司可以要求周金美、杨夕虎返还购买住房及车库的出资款，其主张按出资份额享有住房及车库所有权依据不足。常州市中级人民法院于2013年6月19日作出（2011）常民终字第1088号民事判决书，判决撤销金坛市人民法院（2011）坛民初字第671号民事判决书，驳回金坛市金源服饰有限公司要求确认其对坐落于金坛市金城镇金城花园17幢丙单元202室房屋及车库一间享有出资份额所有权的诉讼请求。2013年7月15日，金坛市金源服饰有限公司向金坛市劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求杨夕虎、周金美返还购房出资款145600元。金坛市劳动人事争议仲裁委员会2013年10月18日作出仲裁裁决，周金美、杨夕虎在仲裁裁决生效之日起10日内返还金坛市金源服饰有限公司购房款共计人民币145600元，对于金坛市金源服饰有限公司其他仲裁请求不予支持。杨夕虎、周金美对仲裁裁决不服，2013年11月12日诉至本院。
另查明，企业职工退休年龄男性为60周岁、女性为50周岁。
以上事实，有原、被告双方的陈述，原告提交的仲裁裁决书、判决书、解除劳动合同证明，被告提交的协议书、建设银行凭条等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告之间建立劳动关系后，双方签订“协议书”一份。该协议书是双方真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人均有法律约束力，双方应当按照协议的约定履行义务。双方在协议中约定，被告出资现金14万元为两原告购房，两原告在被告处工作至国家规定的退休年龄，即原告周金美、杨夕虎从协议签订之日起分别应当在被告处工作75个月20天、228个月13天（两原告合计应当工作的时间为304个月3天）。但原告周金美、杨夕虎分别于2009年7月1日、2010年12月8日辞职，与被告解除劳动关系，原告周金美、杨夕虎从协议签订之日至解除劳动关系实际分别工作43个月8天、60个月15天（两原告合计已工作的时间为103个月23天）。两原告认为，被告主张权利已经超过诉讼时效：本院认为，原告周金美、杨夕虎分别于2009年7月1日、2010年12月8日辞职，但2011年3月21日被告已经向法院主张权利，故未超过诉讼时效。现被告要求两原告返还房屋出资145600元（被告实际出资145700元，被告主张按照145600元计算），本院认为，应当扣除两原告已经服务的年限后按照比例由两原告共同返还出资，原告周金美、杨夕虎应当共同返还的出资为95916元（145600元-103个月23天÷304个月3天×145600元=95916元）。关于被告主张按照实际支付购房的时间为起点以一年期贷款利率承担至购房款返还完毕之日止的利息：本院认为，两原告应当自解除劳动合同时，按照扣除已经服务年限比例返还被告购房�资款，现两原告没有返还购房出资款。原告周金美于2009年7月1日与被告解除劳动合同，原告杨夕虎于2010年12月8日与被告解除劳动关系，故两原告应当以本金95916元按照银行一年期贷款利率承担自原告杨夕虎与被告解除劳动关系第二日起计算利息，即自2010年12月9日起至本金还清之日止的利息。关于被告主张两原告赔偿违约离职造成的损失100000元：本院认为，被告主张两原告赔偿损失100000元没有提供证据，且两原告也予以否认，故对被告该主张本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国劳动合同法》第九十条之规定，判决如下：
原告周金美、杨夕虎于本判决生效之日起20日内返还被告金坛市金源服饰有限公司购房款人民币95916元，并以本金95916元按照银行一年期贷款利率承担自2010年12月9起至本金�清之日止的利息。
案件受理费人民币10元，由原告杨夕虎、周金美负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本1份，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费人民币10元（户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80×××63，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。
审 判 长 刘 智
人民陪审员 程贵芝
人民陪审员 袁 震
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 庄海燕