江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盱民初字第2270号
原告陈某，职员。
委托代理人王广军。
被告戚某，无业。
委托代理人朱传华（系戚某表哥）。
原告陈某诉被告戚某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年10月15日立案受理后，依法由代理审判员周婷适用简易程序于2014年11月25日公开开庭进行了审理，原告陈某及其委托代理人王广军，被告戚某及其委托代理人朱传华到庭参加诉讼。后因案情复杂，转为普通程序组成合议庭于2015年2月11日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
原告陈某诉称，原被告原系夫妻关系，双方××××年登记结婚，2007年1月19日原被告及被告的父母共同在盱眙县盱城镇淮河南路购买惠源居花苑5幢2单元301室、建筑面积为90.21平方米的商品房一套。2008年11月21日原被告及被告父母签订房产共有协议，明确原被告对于上述房屋享有99.9%的份额，被告父母对于上述房屋享有0.1%的份额。2012年9月27日原被告及被告父母将该房屋出售给周洋、张洪娥，售价285000元，该房款偿还该房屋剩余贷款55291.93元后剩余款项由被告领取。2012年10月15日原被告登记离婚。离婚协议未就该房屋进行约定，后被告就该房款仅支付给原告30000元，余款一直未予支付。现要求被告给付原告共同财产分割款87382.5元，诉讼费用由被告承担。房屋总价款是285000元，扣减银行按揭贷款50000元，尚有235000元依照房产共有协议，原、被告之间所占比例是99.9%，原、被告占有份额为234765元，原、被告均享有234765元的50%份额即117382.5元，扣减被告已支付的30000元，即为原告主张的87382.5元。
原告所举涉及本案事实的证据有：
1、2012年9月27日原、被告及被告父母与周祥、张洪娥所签订的房屋买卖合同一份，证明原、被告将其共同财产坐落于惠源居花苑5幢2-301室房屋出售给周祥、张洪娥。
2、周祥、张洪娥出具的证明一份，证明房屋的买受人周祥、张洪娥已将惠源居花苑5幢2-301室房屋购房款285000元支付给被告戚某。
3、2008年11月21日房产共有协议一份，证明本案涉案房屋共有人为原、被告及被告父母，其中原告与被告占房屋产权的99.9%，被告父母占产权的0.1%。
4、2012年10月15日原、被告双方离婚协议书一份，证明原、被告双方协议离婚时仅就子女抚养、子女探望、债权债务进行了约定，对原被告双方夫妻存续期间的财产没有进行处理，债权债务与共有财产是两个完全不同的法律概念。
5、邮政储蓄银行账户交易明细一份，证明2012年10月15日被告曾向原告支付的房屋分割款30000元，我国民法通则第135、136条对诉讼时效有明确具体的规定，本案原告主张的诉权没有超过法定诉讼时效期间。
6、商品房买卖合同一份，该合同买受人签章处有原、被告及被告父母的签名，证明本案涉案房屋系原、被告共有财产。
被告戚某辩称，本案已经超过两年的诉讼时效，原、被告于2012年10月15日在民政局办理离婚，故原告起诉要求分割共同财产的时效应到2014年10月14日止；离婚双方当事人共同签署离婚协议书中必须载明双方当事人自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产等一致的意见，并在离婚证附有说明，双方一旦取得离婚证，则双方都很清楚在共同生活期间的共同财产已经分割清楚，不然婚姻部门不可能颁发离婚证给双方；原告在诉状中离婚协议中没有提及财产分割，但从原告所提供的证据中离婚协议中第四条已明确说明双方的债权债务各自处理，在日常生活中财产权与债权是可以相互转化的，原告在诉状中就共同财产没有分割相互矛盾；位于惠源居5幢2单元301室是原、被告及其父母共同购买的不是事实，当时购买房屋时只有被告及其父母共同出资购买，并没有原告出钱，直至房屋出售时该房屋所借的房贷还是被告的父亲在偿还，从原告提供的房屋共有协议中可以看出；该房屋出售时是通过中介公司对外挂牌出售的，并不是被告私下与购买人达成的协议，当时出卖的款项是作为二手房贷款150000元直接打入被告账户，其他款项是由买受人给付中介公司的，并不是直接给被告的，原告在诉状中要求被告给付共同生活期间的房屋出售分割款，分割款的款项具体数据没有提供，并且什么时间给付原告三万元的，诉状中并没有说清楚；从原告所提供的证据中可以看出共同财产房屋应当是被告父母赠予给被告的，原告诉状中的提及的房款285000元全部给被告不是事实，综上所述，原被告之间没有共同财产可以分割，并且诉讼时效已超过。
被告所举涉及本案事实的证据有：
1、离婚证一份，证明双方离婚时对共同财产已经分割清楚，并且在婚姻登记部门已经表述共同财产已经分割完毕。
2、贷款还款明细，证明被告的父亲戚尔连在中国银行归还购买争议房屋按揭贷款本息，以及该房屋出售后用买受人给付的房款偿还该房屋剩余贷款55291.93元的事实。
3、涉案房屋后来的买受人周祥在邮储银行做的贷款信息一份，证明该房屋评估价为22万元。
4、绿城不动产房产中介证明一份，证明本案争议房产出售款是285000元，150000元直接汇入被告的账户，剩余的13.5万元有一万元作为中介费和个人所得税给了中介公司，剩余的125000元由中介公司交付给被告。
5、（2012）盱民初字第0257号民事判决书、加盟费票据一份，证明原、被告共同生活期间，被告为了家庭生活自己开设了圣恩熙女鞋专卖店，开店的时候房屋租金就是9万元，加盟费5.8万元，为了家庭开支所负的债务19万元，应用共同财产作为偿还。
被告对原告所举证据的质证意见为：对证据1、3、4三性均无异议。对证据2真实性有异议，被告没有收到过周祥、张洪娥给付的28.5万房款，只是收到150000元的房款。对证据5真实性无异议，但是该30000元系原被告离婚后就双方共同财产结算后，被告最终给付原告的款项，该款项给付后原被告之间就共同财产、债权债务已经处理完毕。证据6无异议，但是买受人陈某签名不是买房当天签的，而是在2008年11月21日签署共有协议时我替陈某在买卖合同上签署的。
原告对被告所举证据的质证意见为：对证据1真实性无异议，但与本案没有关联性，双方在民政登记离婚，表明夫妻关系已经不存在，但离婚证并不能证明子女抚养及债权债务、共同财产已处理完毕也没有争议。对证据2三性有异议，尤其与本案的关联性，理由是物权和债权是两个不同的概念，如果戚尔连认为对本案争议的房屋有投入其完全可以相关当事人主张债权而非物权。对证据3、4无异议，但是被告方认可房屋实际交易价值为285000元，中介费并不是被告支付，是买受人周祥夫妻支付，被告已认可房款被其收取。对证据5关联性有异议，如果有债务，债权人完全可以将原、被告列为被告主张权利。
本院认为，原告所举的证据1、3、4经过庭审质证，符合证据三性的要求，本院予以认定；证据2被告虽然不予认可，但是被告提供的证据4反映被告收到了本案争议房屋出售款285000元中的275000元，剩余10000元作为中介费和个人所得税由中介机构收取。故本院对于原告提交的证据2予以认可；证据5本院予以认可，被告称给付原告30000元后，原被告就本案争议房屋出售款分配结束；证据6本院予以认可，从原告提供的证据3也可以看出，本案涉案房屋已经经过原被告及被告父母协议按份共有。
被告所举的证据1本院予以认定，但是其证明目的本院不予认可，原被告虽然在民政局登记离婚，但是离婚协议中未对其共同财产进行处理；证据2、3、4本院予以认定，本案争议房屋的出售款为285000元，被告收到275000元；证据5真实性本院予以认定，但关联性本院不予认可，该证据系经本院判决确认的原被告夫妻关系存续期间的债权，与本案无关。
经审理查明，原被告于××××年结婚，2012年10月15日在婚姻登记部门协议离婚。2007年1月19日被告戚某父亲戚尔连以分期付款的方式与淮安市兴龙房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同购得本案争议房屋。2008年11月21日被告父母戚尔连、俞永莲与原被告就本案争议房屋签订了房产共有协议，约定原被告共同占有99.9%份额，被告父母戚尔连、俞永莲占0.1%份额。2009年1月9日原被告及被告父母戚尔连、俞永莲取得本案争议房屋的产权证书。2012年9月27日原被告及被告父母戚尔连、俞永莲与周祥、张洪娥通过中介机构签订了房屋买卖合同，将本案争议房屋以285000元的价格出售给周祥、张洪娥。该房屋出售款中10000元作为中介费及税收由中介机构代收，其余275000元分别以150000元和125000元支付给被告，被告于2012年9月21日用周祥、张洪娥给付的房款偿还该房屋剩余贷款55291.93元。2012年10月15日原被告双方在盱眙县民政局登记离婚，离婚协议中就婚姻解除、子女抚养探望、债权债务承担等问题进行了约定，但就本案争议房屋处理并未约定。原被告协议离婚后当天，被告将本案涉案房屋出售款中的30000元支付给原告。后原告找被告要求支付本案争议房屋出售款中原告应当享有的份额，被告拒不支付，遂诉讼来院。
本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。男女双方自愿离婚并就子女和财产问题自愿达成协议的可在婚姻登记机关登记离婚。双方就夫妻共同财产协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，首先，被告父母戚尔连、俞永莲与原被告就本案争议房屋签订了共有协议，原被告占有该房屋99.9%份额，故该售房款中219500元【（285000元-10000元-55291.93元）×99.9%】系原被告婚后共同共有的财产。其次，原被告于2012年10月15日在盱眙县民政局协议登记离婚，未就本案争议房屋出售款中属于夫妻共同财产的219500元如何处理进行书面约定，被告于双方签署了离婚协议后当日给付原告房屋出售款30000元，剩余属于原告的房屋出售款未给付，现原告要求被告支付剩余房款。被告辩称原被告系协议离婚，所以给付原告30000元后原被告双方就该房款已经处理完毕，而且原被告夫妻关系存续期间的债务也由被告利用该房屋售房款偿还。另原告要求分割该房款的诉求已经超过诉讼时效。本院认为，原被告可以选择在婚姻登记部门协议离婚，婚姻登记部门在原被告对子女抚养、财产问题作出适当处理后发予离婚证，但并不意味着原被告在登记离婚时就其婚姻存续期间的共同财产已经处理完毕。被告在双方签署离婚协议、拿到离婚证后当天仅交付给原告房屋出售款30000元，并无证据向本院证明原告占有的该房款的剩余份额双方如何处理的事实。另，本案原告诉求的诉讼时效为两年，自原告知道或者应当知道权利被侵害时下一天开始计算，即自2012年10月16日起算，原告于2014年10月15日起诉，原告的诉求并未超过法定的诉讼时效，故本院对于被告的辩称不予支持，被告应当给付原告本案涉案房屋出售款79750元【（219500元÷2）-30000元】。再者，本院酌情根据本案争议房屋特殊性、原被告曾系夫妻关系及夫妻关系存续期间偿还债务等情况，被告支付原告60000元。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百五十四条之规定，判决如下：
被告戚某于本判决生效之日起10日内给付原告陈某60000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1984元，由原告陈某负担622元，被告戚某负担1362元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局综合处；开户行：江苏省淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审 判 长 董金凤
代理审判员 周 婷
人民陪审员 王宜国
二〇一五年三月四日
书 记 员 刘 美
户名：盱眙县人民法院
帐号：77001235000000293
开户行：江苏盱眙珠江村镇银行
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百五十四条民法所称的期间按照公历年、月、日、小时计算。
规定按照小时计算期间的，从规定时开始计算。规定按照日、月、年计算期间的，开始的当天不算入，从下一天开始计算。