宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0221民初3296号
原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，住所地：平罗县城金融大厦。
法定代表人：苏义学，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴海兵，男，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司五香支行客户经理，住平罗县，特别授权代理。
被告：董延红，男，住平罗县。
被告：郝寒芳，女，住平罗县。
被告：张忠，男，住平罗县。
被告：徐明义，男，住平罗县。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称平罗农商行）与被告董延红、郝寒芳、张忠、徐明义金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月22日申请对被告董延红所有的在石嘴山银行股份有限公司股金：股金号000xxx，股权金额232000元予以诉前保全。本院于2016年9月22日立案受理后，由审判员王学宗独任审判适用简易程序，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告平罗农商行、被告郝寒芳、张忠、徐明义到庭参加诉讼，被告董延红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月24日被告董延红向原告借款30万元，月利率执行基准利率上浮90%，贷款时月利率9.7375‰，用于建筑工程承包，双方签订了借款合同、最高额抵押合同及保证合同，订于2016年7月22日还本付息，由被告郝寒芳与董延红共同所有的位于平罗县锦绣华城小区xxxx号住房作抵押担保并办理抵押登记，担保期限至2018年7月22日，并由徐明义、张忠提供最高额保证担保，担保期限至2018年7月22日。被告郝寒芳同意与丈夫被告董延红共同偿还借款，被告徐明义、张忠同意担保，并承担连带清偿责任。但借款到期后经原告多次催收，四被告均以各种理由拒绝清偿。原告于2016年8月22日向平罗县人民法院申请对被告董延红所有的在石嘴山银行股份有限公司股金：股金号0000xxx，股权金额232000元诉前保全，现被告董延红在保全期间内未能按时清偿贷款本息，请求人民法院依法判令四被告连带偿还原告借款本金299664.61元（原本金为300000元，系统自动扣收后剩余本金299664.61元）及利息11997.66元，共计311662.27元（利息计至2016年9月21日，之后利随本清）。请求：1、判令被告董延红、郝寒芳向原告偿还借款本金299664.61元及利息11997.66元（利息暂计算至2016年9月21日），共计311662.27元（2016年9月22日及之后产生的利息按照合同约定的贷款利率支付至贷款本息全部清偿时止）；2、判令被告徐明义、张忠对上述贷款承担连带清偿责任；3、判令如上述被告未清偿上述贷款本息时，原告依法对被告董延红、郝寒芳贷款时提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案诉前保全费1680元及本案诉讼费。
被告董延红未到庭参加诉讼，也未进行答辩。
被告郝寒芳辩称，本人愿意偿还借款，愿意用本人抵押的房产用于偿还所借原告的300000元贷款，现在房产是登记在本人的名下。
被告张忠辩称，被告董延红和郝寒芳全部偿还不了的情况下，本人愿意承担连带清偿责任。
被告徐明义辩称，被告郝寒芳的房产不够偿还借款的时候，董延红还有股金可以偿还，最后偿还不了，本人愿意承担连带清偿责任。
原告为证实自己的诉讼请求能够成立，向法庭提交借款合同一份、抵押合同一份、保证合同一份、业务凭证两份、授信通知书一份、个人授信审批表一份、房产抵押估价协议书一份、房产抵押贷款承诺书二份（加盖公章的复印件），证明被告董延红、郝寒芳在原告处贷款授信30万，系统自动扣款，剩余本金299664.61元及利息11997.66元（利息暂计算至2016年9月21日），被告张忠、徐明义承担保证责任的事实。
经被告郝寒芳、张忠、徐明义对以上证据进行质证，均表示无异议。
被告董延红未到庭参加诉讼，未对上述证据进行质证。
各被告未在法庭上出示证据。
经对到庭的当事人当庭陈述及原告所举证据分析,本院认为，原告提交的证据，经本院综合评议后认为具有真实性、合法性、关联性，能达到原告的证明目的，予以采信。
根据到庭当事人的陈述和采信的证据，本院确认案件事实如下：
2014年7月24日，被告董延红与原告平罗农商行签订借款合同、最高额抵押合同及保证合同，由被告董延红向原告借款300000元（原本金为300000元，系统自动扣收后剩余本金299664.61元），月利率执行基准利率上浮90%，贷款时月利率为9.7375‰，用于建筑工程承包，双方约定于2016年7月22日还本付息，由被告郝寒芳用其登记在自己名下与董延红共有的位于平罗县锦绣华城小区xxxx号住房作抵押担保并办理抵押登记，担保期限至2018年7月22日，并由张忠、徐明义提供最高额保证担保，担保期限至2018年7月22日。被告郝寒芳同意与其丈夫被告董延红共同偿还借款，借款到期后经原告多次催收，四被告未能及时清偿。原告于2016年8月22日向平罗县人民法院申请，本院对被告董延红所有的在石嘴山银行股份有限公司股金：股金号0000xxx，股权金额232000元予以诉前保全。被告董延红在保全期间内未能清偿贷款本息，担保人也未能承担连带清偿责任，引起原告诉讼。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合法的借贷关系受法律保护，借款人应按照约定的期限及时返还借款、支付利息。本案被告董延红、郝寒芳向原告采用最高额抵押合同借款方式进行借款用于建筑承包工程，有原告出示的借款合同、借款借据等证据予以证明，故该借款合同系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的规定，合法、有效，本院予以确认。逾期后经原告催要，被告董延红、郝寒芳未能及时偿还借款本息，构成违约，应承担继续履行返还借款本息的义务。故对原告要求被告董延红、郝寒芳返还借款本金299664.61元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张要求被告董延红、郝寒芳偿还借款利息11997.66元（利息计算至2016年9月21日），系在双方约定的范围内，且不违反法律法规的规定，本院予以支持。原告与被告张忠、徐明义明确约定被告董延红、郝寒芳未按约定的期限向原告足额返还借款本息的情况下，原告在保证期间内起诉，要求保证人履行保证责任，符合法律规定，本院予以支持，若被告张忠、徐明义承担连带责任后，有权对被告董延红、郝寒芳行使追偿权；被告郝寒芳、董延红贷款时提供自己所有的房产进行抵押，原告可就抵押物享有优先受偿权，故原告请求就抵押物享有优先受偿权，符合物权法相关规定，本院予以支持。被告董延红未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证等诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：
一、被告董延红、郝寒芳于判决生效后三十日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金299664.61元、利息11997.66元，本息合计311662.27元（利息计算至2016年9月21日）；2016年9月22日及以后的利息按照借款合同中约定的结息方式、罚息方式、复利方式计算至被告清偿借款时至；
二、被告张忠、徐明义对以上借款本息承担连带清偿责任；
三、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对被告郝寒芳、董延红贷款时提供的抵押物（登记在被告郝寒芳名下与被告董延红共有的位于平罗县锦绣华城小区1-5-xxx室住房一套评估价200000元内）享有优先受偿权。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2987元，保全费1680元，由被告董延红、郝寒芳、张忠、徐明义负担。
如不服本判决，可在判决书送达第二日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员 王学宗
二〇一六年十一月二十五日
书记员 武 娥
附本判决所适用的法律条文
附件一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。
对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待定事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。
附件二：本案适用的其他法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百二百三十九条申请执行的期间为两年。申请时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。