南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）东民初字第1999号 原告：兴业银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市叠山路119号，组织机构代码：78728682-2。 负责人：洪文理，该分行行长。 委托代理人：曹启宇，男，1972年6月23日生，汉族，住南昌市西湖区，系该分行员工。 委托代理人：雷勇，男，1988年9月18日生，汉族，住南昌市东湖区，系该分行员工。 被告：南昌志恒肥业有限公司，住所地：南昌市新建县联圩乡联庄村，组织机构代码：55088640-8。 法定代表人：涂熊平。 被告：涂宗铣，女，1966年8月24日生，汉族，住南昌市青山湖区。 被告：刘小路，男，1952年9月24日生，汉族，住南昌市东湖区。 被告：涂熊平，男，1976年8月21日生，汉族，住江西省南昌市新建县。 被告：涂慧兰，女，1970年5月3日生，汉族，住江西省南昌市新建县。 原告兴业银行股份有限公司南昌分行诉被告南昌志恒肥业有限公司（以下简称志恒公司）、涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雷勇到庭参加诉讼,被告志恒公司、涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2013年11月28日，被告志恒公司与原告签订《基本额度授信合同》（编号为兴银赣小企二授信字第20130002号），合同约定，额度授信最高本金限额为人民币肆佰万元整，授信有效期2013年11月28日起至2014年11月27日止。2013年12月04日，原告与被告志恒公司签订《流动资金借款合同》（编号为兴银赣小企二流字第20130002号），合同约定：借款金额为肆佰万元整（小写：400万元），借款期限为12个月，自2013年12月04日至2014年12月03日止；合同对借款利率、借款利息偿还方式、借款逾期情形、罚息、违约责任等事宜均作了明确约定。 为保障合同项下债权的实现，2013年11月28日，被告涂宗铣、刘小路作为抵押人与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号为兴银赣小企二高抵字第20140002号），约定，抵押额度有效期自2013年11月28日至2014年11月27日止，抵押最高本金限额为人民币400万元整，抵押人自愿以其所有的位于西湖区XX层商业住宅楼XX－X室和XX－X1室的房产为借款设定抵押并办理了抵押登记手续。2013年11月26日，被告涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰分别向原告出具《个人担保声明书》（编号为兴银赣小企二个担字第20130007号、兴银赣小企二个担字第20130008号、兴银赣小企二个担字第20130009号、兴银赣小企二个担字第20130010号），四份担保声明均声明如下：被担保人志恒公司于2013年11月26日至2015年11月26日在原告的融资（包括但不限于本外币贷款、银行承兑汇票、贴现、押汇等）均属于本人担保主债务范围之列，但最高本金不得超过（含）人民币肆佰万元整，保证人对该最高本金限额项下的所有债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费以及其他实现债权的必要费用）均承担连带保证责任。 上述合同签订后，原告依约发放了上述借款，被告志恒公司却未按约履行合同义务。截止2014年9月25日，被告尚欠借款本金400万元，利息29923.62元，罚息34.39元，共计4029958.01元。鉴于被告的上述违约行为，原告多次要求被告按约清偿借款本息。但时至今日，被告仍未按约清偿所有借款本息。据此，原告诉至本院，请求法院判令：1、被告志恒公司立即向原告支付借款本金400万元，利息29923.62元，罚息34.39元，共计4029958.01元（利息及罚息暂计至2014年9月25日，实际计算至付清之日止）；2、确认原告对被告涂宗铣、刘小路的抵押财产享有优先受偿权；3、被告涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰对被告上述借款本息及其他费用承担连带责任；4、本案的诉讼费、保全费等实现债权的费用全部由以上被告承担。 五被告均未答辩，亦未提交证据材料。 经审理查明：2013年11月26日，被告涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰分别向原告出具《个人担保声明书》（编号为兴银赣小企二个担字第20130007号、兴银赣小企二个担字第20130008号、兴银赣小企二个担字第20130009号、兴银赣小企二个担字第20130010号），均声明：保证人为被告志恒公司在2013年11月26日至2015年11月26日在原告处的融资（包括但不限于本外币贷款，银行承兑汇票、贴现、押汇等）的主债务承担连带保证责任担保，保证最高本金限额为人民币22000万元整；保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年；保证担保范围为被担保人的主合同项下的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。 同年11月28日，原告与被告志恒公司签订一份《基本额度授信合同》(编号为兴银赣小企二授信字20130002号)，约定：原告向被告志恒公司人民币400万元的基本额度授信，授信有效期自2013年11月28日起至2014年11月27日止。同日，原告（抵押权人）与被告涂宗铣、刘小路（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》（编号为兴银赣小企二高抵字第20140002号），约定：被告涂宗铣、刘小路分别以登记在各自名下的位于西湖区XX层商业住宅楼XX－X室和XX－X1室的房产为上述《基本额度授信合同》项下的债权提供担保，最高抵押限额400万元；抵押额度有效期自2013年11月28日至2014年11月27日止，抵押人对该债权额度有效期内发生的全部债权包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用承担担保责任。双方于同年12月4日就上述抵押房产办理了抵押登记。 2013年12月4日，原告与被告志恒公司签订《流动资金借款合同》（编号为兴银赣小企二流字第20130002号），约定：借款金额为400万元，借款期限为12个月（自2013年12月4日至2014年12月3日止）；利率为固定年利率7.8%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为到期一次性还本，分月付息；债务人不按本合同规定按时偿还本息，即构成违约，违约发生后，原告有权解除合同，要求被告志恒公司清偿所有到期或未到期的借款本金及其他费用。上述合同签订后，原告于同日向被告志恒公司发放贷款共计400万元。被告志恒公司于2014年8月21日开始逾期。后原告因被告未按时还款构成违约为由诉至本院，请求判如所请。截至2015年2月3日，被告志恒公司尚欠原告本金4000000元，利息（含罚息、复利）174572.06元。 上述事实，有原告提供的《个人担保声明书》、《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《流动资金借款合同》、借款借据、欠款明细的情况说明、被告志恒公司贷款账户流水及原告的当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为：原告与被告志恒公司签订的《基本额度授信合同》及《流动资金借款合同》，原告与被告涂宗铣、刘小路签订的《最高额抵押合同》，被告涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰向原告出具的《个人担保声明书》，均系当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行自己的义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告志恒公司未按约还本付息，应承担相应的违约责任，被告涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。被告涂宗铣、刘小路向原告提供抵押担保，原、被告双方就抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权设立。故原告请求被告志恒公司清偿所欠本息，请求被告涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰承担连带清偿责任及对抵押房产行使优先受偿权，符合合同约定及法律规定，应予支持。被告志恒公司、涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南昌志恒肥业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司南昌分行借款本金4000000元及利息（含罚息、复利）（截止2015年2月3日的利息174572.06元，自2015年2月4日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以借款本金4000000元为基数，按合同约定计算）； 二、若被告南昌志恒肥业有限公司未履行上项判决，原告兴业银行股份有限公司南昌分行对分别登记在被告涂宗铣和刘小路名下的坐落于西湖区XX层商业住宅楼XX－X室和XX－X1室的抵押房产享有优先受偿权； 三、被告涂宗铣、刘小路、涂慧兰、涂熊平对上述债务向原告兴业银行股份有限公司南昌分行承担连带清偿责任，被告涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰承担连带清偿责任后，有权向被告南昌志恒肥业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的受理费39040元，保全费5000元，共计44040元，由被告南昌志恒肥业有限公司、涂宗铣、刘小路、涂熊平、涂慧兰共同承担（此款随同上述款项一并给付原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈 园 人民陪审员  许裕俊 人民陪审员  魏竹子 二〇一五年三月二十三日 书 记 员  余 晴 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。