湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浏民初字第01342号
原告谭南方，男，1954年3月25日出生，汉族。
被告谭轶廷，女，1984年1月4日出生，汉族。
委托代理人吉文帮，湖南众议律师事务所律师。
第三人郑涛秀，女，1953年3月2日出生，汉族。
委托代理人尹向国，浏阳市淮川法律服务所法律工作者。
原告谭南方与被告谭轶廷及第三人郑涛秀赠与合同纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理。依法由审判员何桂海适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭南方，被告谭轶廷的委托代理人吉文帮，第三人郑涛秀的委托代理人尹向国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭南方诉称，2008年，原告与郑涛秀因多年感情不和经协议离婚，对共同财产进行分割。双方协议将所管理的产权拟由儿女共同继承，女儿即被告谭轶廷原则上接受郑涛秀管理部分的产权，儿子谭轶华原则上接受原告管理部分的产权，同时办理了部分房屋产权过户手续。儿女拟继承的财产均包含着父母各50%的产权。根据被告的表现，原告现在后悔了，在还未达到继承条件的情况下将财产提前过户给被告是错误的，故请求收回被告50%的产权。被告谭轶廷自2002年起即对原告拍桌打椅，原告当时认为被告年轻不懂事，随着年龄增长、受教育时间延长应会明事理，所以原告还是将三套房产提前过户给被告。但这几年来，被告对原告非但没有丝毫感恩意识，反而变本加厉，对原告诅咒、威胁。更令人气愤的是，被告于2012年下半年雇请武力律师以被告之弟名义起诉原告，妄图提前介入索取财产。原告含辛茹苦，教养被告直至其工作分配，连被告驾驶执照都是原告买的，到晚年得不到半点慰藉，反而带来的是伤感。请求法院判令：1、撤销原告对被告位于浏阳市天马路4号第三、四、五层房屋产权的赠与，收回产权；2、所有诉讼费用由被告承担。
被告谭轶廷辩称，一、被告对父母表示感谢与感恩，不管什么历史原因，什么家庭内部矛盾导致父女走到这一步，被告都表示十分遗憾，但对于父母的养育之恩永远不会忘记，没有父母就没有被告的今天。二、对于诉状中的起诉理由，被告需要作几点申辩。父亲说被告对其污蔑、威胁，可能由于在如何对待已离婚的亲人中，被告一直劝父亲既已离开，便不要计较，要学会放下，重新开始自己的生活，否则痛苦的只能是自己，父亲对被告的劝说意图理解有误，认为被告在诅咒他。对于诉状中提及的被告雇请律师武力以弟弟名义起诉的事情，被告从未有过这种念头，更不要说雇请律师起诉。武力是浏阳名律师，和父亲同住一栋楼，任何时候都可以请其当面说清楚。至于讲到买驾照的事情，被告2007年在铭洋驾校学习两个月后，以80分的满分通过驾考，这一点驾校李建春教练可作证。三、关于天马路第三、四、五层房产，母亲拥有管理权，赠与被告是父母在离婚协议中约定的，因此系附离婚条件的赠与。母亲离婚时负有债务，现在体弱多病，并居住于上述房屋中，房屋每月租金尚不够母亲的日常护理费用，而被告对房屋暂时无处分权。请求法院公正判决。
第三人郑涛秀陈述，本案诉讼案由错误，应为离婚后财产纠纷。涉案房屋的赠与系第三人与原告的共同财产之分配，且离婚协议对该财产处分已有明确约定，原告要求撤销赠与无法律依据。请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2008年8月29日，原告谭南方与第三人郑涛秀在浏阳市民政局登记离婚，双方并因此签订了《离婚协议书》，协议书的内容为：“男方谭南方，女方郑涛秀。鉴于夫妻多年矛盾，感情确已破裂，双方均同意离婚，就现有财产达及有关事项达成如下协议：1、天马路口处一栋五层楼（整栋）第一层两个门面（96平方米），第二层套房（110平方米）和石油公司住房一套（81.3平方米），［石油公司住房因自然灾害中政府强制拆除，待政府营建新房时，新办理证件所有权人为谭轶华］以上房屋归谭轶华所有。2、碧景湾门面一个（60平方米），天马路口一栋房屋中第三、四、五层住房（330平方米），归谭轶廷所有。3、天马路口处一层2个门面（96平方米），石油公司住房（81.3平方米），荷花加油站股份2万元，加蓝鸟车一辆，以上财产使用权归谭南方，直到失去管理能力。4、碧景湾门面一个（60平方米），加天马路口处四套房屋（二、三、四、五）楼，以上财产使用权归郑涛秀，直到失去管理能力。5、双方所有债权归各人所有，债务归各人偿还，与对方无关。6、荷花加油站股份2万元归谭轶华和谭轶廷共同所有。7、谭轶华参加工作之前一切费用归谭南方负责。8、上述财产所有权在谭南方和郑涛秀生命存续期间，如有需要发生变动须由谭南方、郑涛秀、谭轶廷、谭轶华共同商议决定。9、上述财产所有权人的权利与义务相对等，当所有权人不履行其相对应的义务时，父母有权利收回财产所有权。10、谭轶华与谭轶廷共同履行对父母的赡养责任与义务。11、当谭南方或郑涛秀一方或双方失去管理能力时，由所有权人履行相应的使用权。12、鉴于天马路一、二、三层房屋租金已收到2009年5月26日，从2009年5月27日起由其相应管理人与相应承租方重新签订租赁合同，以前谭南方与承租方签订的房屋租赁合同自2009年5月27日废止。13、限谭南方于2008年12月31日前租到相应住所，将房屋给郑涛秀使用。14、本协议一式六份，家庭成员各一份，办证机关两份，协议签字生效”，谭轶华、被告谭轶廷作为子女亦在该协议书上签了名。按上述协议约定，位于浏阳市天马路口的一栋五层楼房的第三、四、五层房屋产权已于2010年1月5日过户并登记在被告名下，注明单独所有，权证号码为：浏房权证字第7090152**，但国有土地使用权证至今仍登记在原告名下。近几年来，原、被告关系不和。2015年4月2日，原告向本院起诉。庭审过程中，原告陈述被告作为女儿对其不好有以下事实：①自2002年8月以来对其拍桌打椅，态度不敬；②被告大学毕业那年的农历大年三十，原告认为第三人洗澡后将电源拔掉致其洗澡时水温低，原告责骂第三人时，被告出面反而说原告不对；③2009年春节，被告在与第三人及弟弟谭轶华谈话时骂原告是畜生，并因此与弟弟谭轶华发生纠纷，被告用刀将谭轶华的手指砍伤；④原告与第三人离婚后，被告作为女儿多年来不与原告往来；⑤2012年下半年，被告及第三人雇请律师武力以被告之弟名义欲起诉原告，企图将位于天马路房屋的国有土地使用权证过户到被告及被告之弟名下。对此，原告无证据证明，被告在答辩状中亦大部分予以否认。以上事实，有当事人陈述、离婚协议书、房产证复印件等证据证明，经庭审质证，足以认定。
本院认为，一、关于被告与第三人在离婚协议书中对夫妻共同财产处置的法律关系性质的问题。
被告与第三人在离婚时，明确将夫妻关系存续期间的共同财产中的天马路口处一栋五层楼中的第三、四、五层的房屋产权处分给被告所有，第三人在有生之年仅享有房屋使用及管理权，被告作为房屋受让人亦在离婚协议书签字。因此，应认定为原告与第三人在离婚时经协商将该部分共同财产赠与给了被告，原告、第三人作为该部分财产的共同赠与人与受赠人被告之间形成了赠与合同关系。原告在起诉状中关于“双方协议将所管理的产权拟由儿女共同继承……儿女拟继承的财产均包含着父母各50%的产权……在还未达到继承条件的情况下将财产提前过户给被告……”的陈述中，将上述离婚协议书的部分条款认为是遗嘱性质，与离婚协议书约定内容不符，本院不予采信。
二、关于原告能否撤销天马路口房屋第三、四、五层产权赠与的问题。
合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。结合本案，虽上述天马路口第三、四、五层房屋的国有土地使用权证仍登记在原告名下，但不影响房屋的所有权已过户至被告名下的事实，故应认定该部分房产的赠与合同已实际履行，故原告不再享有该部分房产赠与的任意撤销权。《离婚协议书》第9条约定：“上述财产所有权人的权利与义务相对等，当所有权人不履行其相对应的义务时，父母有权利收回财产所有权”，以及合同法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使”的规定，结合本案，虽原、被告近几年关系不和，但原告无充分证据证明被告存在严重侵害赠与人，以及未履行赠与合同约定义务之情形。而且赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，该一年系除斥期间，按原告所说被告在2012年下半年有严重伤害原告感情的行为，则其最迟应在2013年底前提起撤销权诉讼，而原告至2015年4月方起诉，已超过一年的撤销权行使期间。
综上，原告要求撤销其对被告位于浏阳市天马路4号三、四、五层房屋产权的赠与并收回产权，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百九十条、第一百九十二条的规定，判决如下：
驳回谭南方要求撤销其对谭轶廷位于浏阳市天马路4号第三、四、五层房屋产权的赠与并收回产权的诉讼请求。
本案受理费300元，减半收取150元，由谭南方负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 何桂海
二〇一五年六月十八日
书记员 吴昺阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十条赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。