安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1503民初2443号
原告：王怀保，男，1983年7月29日出生，汉族，住安徽省六安市金安区，
特别授权代理人：石经纬，安徽大别山律师事务所律师。
被告：王善杰，男，1993年3月16日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区，
被告：张思鸿，女，1991年3月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，
特别授权代理人：滕旭辉，安徽皖西律师事务所律师。
特别授权代理人：杨武飞，安徽皖西律师事务所律师。
被告：六安汇达房地产代理经纪有限公司，住所地安徽省六安市人民路与梅山路交叉口，统一社会信用代码9134150056495829XJ。
法定代表人：齐晓宇，该公司总经理。
委托诉讼代理人：汪军，该公司经理。
原告王怀保与被告王善杰、张思鸿、六安汇达房地产代理经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年5月19日受理后,依法组成合议庭,于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告王怀保及其委托代理人石经纬、被告张思鸿委托代理人杨武飞、被告六安汇达房地产代理经纪有限公司委托代理人汪军到庭参加诉讼，被告王善杰经公告送达没有到庭。本案现已审理终结。
王怀保诉称：1、请求判令原告与被告签订的房屋买卖合同无效并由被告共同赔偿原告房屋增值部分损失，庭审中变更为判令被告双倍返还定金；2、请求判令被告王善杰、张思鸿返还原告房屋价款242000元及利息（利息自2017年1月10日起按照银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；3、请求判令被告六安汇达房地产代理经纪有限公司返还房屋中介费8900元；4、本案诉讼费、保全费用由被告共同承担。事实与理由：原告与被告王善杰、张思鸿在被告六安汇达房地产代理经纪有限公司的斡旋下于2017年1月9日签订了《房屋买卖合同》，该合同约定：原告购买位于六安市××与××交叉口西南××正东××名门××楼××室房屋一套，建筑面积80.43平方米，合同签订后原告于2017年1月9日支付了定金20000元，2017年1月10日通过第三人黄千宝支付了首付款222000元并由被告王善杰、张思鸿出具了收条。原告与被告在汇达房地产代理经纪有限公司办理了房屋交接手续，后原告向其缴纳了房屋中介费用8900元。原告经多次催告但被告一直无理拒不配合办理过户登记手续。原告后来得知该套房屋已经被法院查封，后原告向被告主张解除合同，并赔偿损失遭到被告拒绝。被告六安汇达房地产代理经纪有限公司作为房屋中介机构在居间服务过程中并没有如实履行勤勉、忠实义务，因其过错导致签订合同的目的无法实现，请求支持原告的诉请。
张思鸿辩称：一、原告与张思鸿签订的房屋买卖合同合法有效，并已履行完毕，房屋已实际交付给原告。二、房屋已经完成交付，原告应当妥善的使用房屋，现要求被告返还购房款没有事实及法律依据。三、本案诉讼费、保全费等费用不应当由张思鸿承担。
六安汇达房地产代理经纪有限公司辩称：不同意返还房屋中介费。
王怀保为其诉讼主张提出证据有：
一、原告身份证复印件，被告王善杰、张思鸿身份证复印件，被告六安汇达房地产代理经纪有限公司企业信用信息。证明原告、被告是主体适格。
二、《房屋买卖合同》一份，收条三份、转账凭证一份。证明：1.原、被告存在房屋买卖合同事实；2.原告合计向被告王善杰、张思鸿支付购房款242000元（含20000元定金）及向被告三支付房屋中介费8900元。
三、房产交接清单一份，房产证复印件一份。证明：1.原、被告办理了房屋交接手续并由原告占有该房屋；2.该房屋在被告王善杰、张思鸿名下。
四、不动产登记薄三份。证明被告王善杰、张思鸿所有的房屋分别于2016年8月2日、2017年3月16日二次被法院查封的事实。
张思鸿针对原告证据质证意见：对证据一、二、三的三性无异议。对证据四真实性不持异议，但要说明的是：涉案房产查封的时间是2016年8月2日，被告张思鸿与王善杰是在2016年3月10日办理的离婚登记手续，而房产证上登记的权利人也是王善杰一人，所以对该房屋的查封张思鸿并不知情，且涉案的房屋已经完成交付，合同已经基本履行完毕。
六安汇达房地产代理经纪有限公司对原告证据无异议。
张思鸿为其辩驳理由提出证据有：裕安区人民法院（2017）皖1503民初478号民事判决书一份。证明张思鸿具有完全合法的涉案房屋处分权，其在本案的房屋买卖过程中没有过错。
王怀保针对张思鸿证据质证意见：对判决书的真实性无异议，但对其关联性及证明目的有异议。因为我们之前提供的房屋买卖合同是由王善杰和张思鸿共同签字出售的，在2017年1月9日，张思鸿应当是明知该房屋之前早已被法院查封。
六安汇达房地产代理经纪有限公司对判决书没有异议。
六安汇达房地产代理经纪有限公司没有提出证据。
通过庭审认证，本院对王怀保、张思鸿提出的证据的真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月9日原告与被告王善杰、张思鸿在被告六安汇达房地产代理经纪有限公司居间下签订了《房屋买卖合同》，该合同约定：原告购买被告王善杰、张思鸿位于六安市××与××交叉口西南××正东××名门××楼××室房屋一套，建筑面积80.43平方米，房屋总价款442000元。合同签订后原告于2017年1月9日向王善杰、张思鸿支付了定金20000元，2017年1月10日原告通过第三人黄千宝账户向王善杰账户支付了首付款222000元，被告王善杰、张思鸿共同向原告出具了定金及首付款收条。原告与被告王善杰、张思鸿在六安汇达房地产代理经纪有限公司协助下办理了房屋交接手续，原告按照合同约定向六安汇达房地产代理经纪有限公司缴纳了房屋中介费用8900元。但原告在办理房屋登记转户中，因该套房屋因王善杰债务已经被法院查封，导致房屋不能过户。
另查：六安市××与××交叉口西南××正东××名门××楼××室房屋产权于2015年12月15日登记在被告王善杰名下，系被告王善杰、张思鸿夫妻共同财产。2016年3月10日被告王善杰、张思鸿达成离婚协议并办理了离婚手续，协议该房屋归张思鸿所有。2016年8月2日，该房屋被本院查封。2017年3月16日该房屋再次被本院轮候查封。
本院认为：原告王怀保与被告王善杰、张思鸿在被告六安汇达房地产代理经纪有限公司居间下签订的《房屋买卖合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同，但因被告王善杰、张思鸿隐瞒了房屋被查封的事实，导致该房屋不能办理转户登记手续，致使合同目的不能实现。被告王善杰、张思鸿有过错行为，应承担违约责任。原、被告双方签订的房屋买卖合同应予解除。原告要求被告王善杰、张思鸿双倍返还购房定金，符合法律规定，予以支持。原告要求被告王善杰、张思鸿返还购房价款242000元，予以支持。原告要求赔偿购房款利息损失，鉴于违约损失已经选择双倍返还定金，故对利息损失的赔偿不予支持。本案合同的中介费因被告王善杰、张思鸿违约，应由王善杰、张思鸿承担。原告要求被告六安汇达房地产代理经纪有限公司返还房屋中介费8900元，没有事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告王怀保与被告王善杰、张思鸿及被告六安汇达房地产代理经纪有限公司于2017年1月9日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告王善杰、张思鸿共同双倍返还原告王怀保购房定金人民币40000元；
三、被告王善杰、张思鸿共同返还原告王怀保购房首付款人民币222000元；
四、驳回原告王怀保要求被告六安汇达房地产代理经纪有限公司返还房屋中介费的诉讼请求；
五、驳回原告王怀保的其他诉讼请求。
上述第二、三项款于本判决生效之日起五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5060元，减半收取2530元，由被告王善杰、张思鸿共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 方 旭
审 判 员 周 虹
人民陪审员 罗云锋
二〇一七年九月十二日
书 记 员 苏秋怡
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。