湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂东西湖民商初字第00055号
原告姚秋元。
委托代理人王桥桥，湖北炽升律师事务所律师。
委托代理人范敏，湖北炽升律师事务所律师。
被告现代城市地产（武汉）有限公司。
法定代表人王建生，董事长。
原告姚秋元与被告现代城市地产（武汉）有限公司（以下简称现代城市地产公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序于2015年1月9日公开开庭进行了审理。原告姚秋元的委托代理人范敏到庭参加诉讼，被告现代城市地产公司经本院公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告姚秋元诉称，双方于1996年9月16日签订《xx花园销售合同书》，约定被告向原告出售位于xx花园XX区xx栋xx单元xx室房屋一套，面积46.4平方米、单价798元／平方米、总购房款37，027元，原告需在1996年9月16日一次性付清购房款。合同签订后，原告于1996年9月16日以现金的方式一次性付清购房款人民币37，027元，被告向原告出具了湖北省武汉市统一收款收据（编号：NOxx）。被告随后将xx花园XX区xx栋xx单元xx室房屋交付给原告，原告装修后居住至今，但被告一直未办理房屋权属登记，2012年9月18日，被告向原告出具《实测面积通知书》，通知原告xx花园XX区xx栋xx单元xx室房屋面积经房地局实测为47.83平方米，需补交购房款1，141元。原告接到通知后于2012年9月18日补交购房款人民币1，141元，被告向原告出具了收款收据（编号：xx）。原告多次催促被告办理房屋的权属登记，但被告一直拖延。被告的行为已违反《xx花园销售合同书》的约定，损害了原告的利益。现请求判令：1、确认双方于1996年9月16日签订的《xx花园销售合同书》合法有效；2、被告协助原告办理位于武汉市东西湖区xx路北路、xx路东部xx花园XX区xx栋xx单元xx室房屋的产权登记手续；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告现代城市地产公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。
原告姚秋元为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、《武汉市经济实用房购销合同》（编号A-5-4-2-2）1份，证明双方于1996年9月16日签订购房合同，合法有效；
2、《湖北省武汉市统一收款收据》（编号：NOxx）、《实测面积通知书》、《收款收据》（编号：xx）、《xx花园住宅小区住房契约》各1份，证明原告已按约履行合同义务，付清房款，并居住至今，是涉案房屋的所有权人；
3、武汉兴双怡物业管理有限公司出具的《证明》1份，证明原告从1996年9月16日长期居住在涉案房屋至今；
4、合同工本费、服务费等收款收据3份，证明原告从1996年9月16日长期居住在诉争房屋至今；
5、武汉市工商行政管理局出具的《企业信息咨询报告》1份，证明被告的主体信息。
被告现代城市地产公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利。本院经审查认为原告提交的证据客观真实，证据之间相互印证，能证明双方存在合同关系的事实，亦能与原告在庭审中陈述的案件事实相印证，均可作为认定案件事实的依据予以采信。
本院另依职权调取了（2013）鄂东西湖民商初字第00053号案卷材料1组，经原告姚秋元质证无异议，亦作为认定本案事实的依据。
本院根据庭审中确认的证据和原告姚秋元在庭上的陈述，综合认定本案事实如下：
被告现代城市地产公司原名武汉太平洋置业发展有限公司（以下简称武汉太平洋置业公司）。武汉太平洋置业公司于1995年12月18日成立（企业注册号4201＊＊＊＊＊＊06），经营范围包括房地产开发、商品房销售等。2003年10月21日，武汉太平洋置业公司由武汉市工商行政管理局迁入武汉市工商行政管理局东湖分局（企业注册号为4201＊＊＊＊＊15，后分别于2003年10月28日、2005年5月13日变更为企合东湖总字第xx号、企合鄂武总字第xx号）。2004年2月23日，武汉太平洋置业公司名称变更为现名。2013年9月10日，被告现代城市地产公司被吊销营业执照。
1996年9月16日，原告姚秋元（购买方、乙方）与被告现代城市地产公司（原武汉太平洋置业公司、出售方、甲方）签订了一份《武汉市经济实用房住房购销合同》，合同主要约定：第二条、乙方经批准向甲方购买的经济实用住房座落于汉口xx路，项目名称“xx花园”住宅小区。该项目系武汉市经济实用房发展中心委托武汉太平洋置业发展有限公司在东西湖区xx路北路、xx路东部所开发的项目，其购买合同签订时，必须盖有武汉太平洋置业发展有限公司（销售部门）合同专用章和盖有该公司财务印章的收据或者盖有武汉市经济实用房发展中心财务印章的统一收据，同时并存方可有效。第三条、乙方所购物业与图纸所示面积可能有误差，届时建筑总面积以房管部门实测为准。其所购物业的具体方位及购买总金额如下表所示：区号xx、栋号xx、单元xx、楼层xx、门号xx、户型1×1、总建筑面积46.4平方米、单价798元／平方米、总价37，027元。第四条、付款时间、方式。1996年9月16日一次性付清。第五条、上述“总购房款”仅指所购物业建筑面积的总价款，未包括每户的水表、电表、管道液化（煤）气、三网合一（有线电视、电话、计算机网络）、单元防盗门、卫生开办费和物业管理等费用，其费用将由甲方物业管理公司统一收取，并由乙方支付……第十条、乙方按合同交款、办理完毕有关手续后，由甲方协助乙方办理房产证手续。乙方取得该物业的产权证件后，即拥有该物业的所有权；届时，根据国家规定可以转让、抵押等经济行为，但乙方必须将有关文件的影印件送交市、区房改办和小区物管部门存查……合同还约定了双方其他权利义务。原告姚秋元、被告现代城市地产公司（原武汉太平洋置业公司）分别在合同上签字、盖章。双方还签订了1份《xx花园住宅小区住房契约》，约定了物业服务事项。
合同签订后，原告姚秋元于同日支付了购房款37，027元，被告现代城市地产公司（原武汉太平洋置业公司）出具1份《湖北省武汉市统一收款收据》。此后，原告姚秋元缴纳了物业服务费、水电表开户费、单元电子防盗门等费用后，收房入住至今。
2012年9月18日，被告现代城市地产公司（原武汉太平洋置业公司）向原告姚秋元发出1份《实测面积通知书》，主要内容为：客户姚秋元购买xx花园xx-xx-
xx-
xx房屋一套，原房屋预售面积为46.4平方米，预售总额37，027元；现根据房地局实测，实测面积为47.83平方米，实测后总额为38，168元，需补房款1，141元。同日，原告姚秋元补交房款1，141元，被告现代城市地产公司（原武汉太平洋置业公司）出具1份《收款收据》。
另查明，前述涉案房屋及购房合同未在房产管理部门办理备案登记手续。
2014年1月9日，原告姚秋元诉至本院，要求如诉称。被告现代城市地产公司经本院公告传唤未到庭应诉，本案不能调解。
本院认为，原告姚秋元与被告现代城市地产公司（原武汉太平洋置业公司）签订的《武汉市经济实用房住房购销合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行各自义务。原告姚秋元依合同约定支付了全部购房款，被告现代城市地产公司交付了房屋，双方的主要合同义务已经履行。但根据合同第十条的约定，被告现代城市地产公司还负有协助原告姚秋元办理产权登记手续的义务，其至今未履行，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。原告姚秋元现要求被告现代城市地产公司继续履行合同约定义务，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告现代城市地产公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告姚秋元与被告现代城市地产（武汉）有限公司（原武汉太平洋置业发展有限公司）于1996年9月16日签订的《武汉市经济实用房住房购销合同》有效；
二、被告现代城市地产（武汉）有限公司于判决生效之日起十日内协助原告姚秋元办理位于武汉市东西湖区xx花园XX区xx栋xx单元xx室房屋的产权登记手续。
案件受理费5，476元，公告费950元，由被告现代城市地产（武汉）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费5，476元，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户-
市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李振华
人民陪审员 肖焕彬
人民陪审员 吴 玮
二〇一五年一月二十九日
书 记 员 谈 靖