贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2301民初77号
原告：兴义市龙发建筑材料租赁站，住所地贵州省兴义市桔山街道办事处新场村*组。
经营者：杨建波，男，1972年2月18日生，汉族，湖北省武汉市人，初中文化，住贵州省兴义市。
委托诉讼代理人：宋庆春，贵州纬图律师事务所律师，特别授权代理。
被告：杨宇，男，1991年9月20日生，汉族，贵州省普安县人，小学文化，无业，住贵州省兴义市。
原告兴义市龙发建筑材料租赁站（以下简称龙发建筑租赁站）诉被告杨宇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2017年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员廖应国于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告龙发建筑租赁站的委托诉讼代理人宋庆春，被告杨宇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙发建筑租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院解除原告与被告签订的租赁合同，判令被告向原告支付截止至2016年12月31日止的建筑材料租赁款872381.14元，并承担违约金174476元；2、请求判令被告归还原告租赁物资钢管873.40米、扣件180套、顶托647个；如不能归还上述材料，则应折价赔偿原告27301元；3、判令被告从2017年1月1日起按每天42.88元承担支付占用原告未还材料的租赁损失至材料归还或赔偿结清之日止；4、诉讼费由被告承担。
事实及理由：被告因承包兴义市宝泰幸福花园工程外架项目，需使用工程建筑材料，于是被告与原告于2014年4月14日签订了一份《租赁合同》，该租赁合同约定由原告出租钢管、扣件、顶托等建筑材料给被告使用，合同约定了租赁期限、单价、架料赔偿价维修费用等内容，并约定承租方每月月底付清当月租金，并在《租赁合同》第六条违约条款中约定，如乙方未按约定交纳租金，甲方有权解除合同，并由乙方承担承租架料总价值20%的违约金。
租赁合同签订后，原告按被告项目部要求提供了出租材料，但被告对材料的租赁款项一直拖欠，未能按约定每月结算支付原告。在2015年12月10日原告与被告进行了一次统计结算，得出截止至2015年11月30日止差欠原告租赁款1035000元。在租材料有钢管20922.50米、扣件8369套、顶托925个，但此后被告只支付原告200000元，陆续归还部分材料后，再未履行付款义务。
鉴于被告一再迟延不付租赁款，已经构成严重违约，原告只得依法提起诉讼，解除与被告的租赁合同，并请求人民法院判令被告支付从计租开始截止至2016年12月31日期间租赁费用872381.14元。
另由于被告未按月支付租赁款，根据双方签订的《租赁合同》第六条约定，应收取承租架料总价值20%的违约金，现原告考虑到按《租赁合同》违约条款规定计算过高，只要求被告按未付租赁费的20%承担支付原告违约金174476元（872381.14元×20%）。对于被告承租材料钢管873.40米、扣件180套、顶托647个应予返还，如不能归还，则应折价赔偿原告27301元（钢管873.4米×15元/米+扣件180套×7元/套+顶托647个×20元/个）。对于被告未归还的承租材料，因租赁费只计算至2016年12月31日，故从该时间次日起，被告仍应按照原合同租赁单价承担占用材料给原告造成的租金损失，每日按42.88元（钢管873.4米×0.01元/米+扣件180套.日×0.01元/套.日+顶托647个×0.05元/个.日）支付直至清偿之日止。
为此，恳请人民法院支持原告的全部诉讼请求，维护原告的合法权益为谢。
被告杨宇辩称：2014年4月14日，我与原告确实签订了一份《租赁合同》，租赁原告的材料用于兴义市宝泰幸福花园二期工程项目建设，租赁材料都有详细的清单，材料是我自己陆陆续续去拉的。我于2015年12月10日与原告进行结算，结算后双方在结算单上签字确认。我通过宝泰项目部转给原告租金80万元，我自己转账20万元，一共还了一百多万元。现只有顶托200多个没有还，因原告称以“不规格”拒收租赁物，无法退还。其他租赁物钢管、扣件已经全部还清了，但是原告没有写收条给我，有底单佐证，故我不认可原告的诉请。
本案争议焦点是：1、被告杨宇尚欠原告龙发建筑租赁站的租赁物款项为多少？2、被告杨宇是否全部返还租赁物？3、原告所请求的违约金是否合法？4、被告应否承担未还材料租金损失？
本案经审理认定的事实：被告杨宇因承建兴义市宝泰幸福花园二期工程项目，于2014年4月14日与原告龙发建筑租赁站签订了一份《租赁合同》，约定由原告出租钢管、扣件、顶托给被告使用，同时，对双方的权利义务等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了钢管、扣件、顶托建筑材料。2015年12月10日，原、被告对租赁的款项、租赁材料进行结算，将结算结果以结算清单的形式体现出来，结算清单的主要内容为：2014年4月15日至2015年11月30日期间，被告尚欠原告租赁费、人工费共计1035000元，尚未归还的租赁钢管20922.50米、扣件8369套、顶托925件。2015年12月15日，被告杨宇向原告支付了200000元租金，并陆续归还原告租赁建筑材料钢管20049.10米，扣件8189套，顶托278个，截止2016年1月21日被告未归还原告租赁建筑材料钢管873.40米，扣件180套，顶托647个。此后，被告仍未给付原告租金及未归还租赁建筑材料钢管、扣件、顶托，原告于2017年1月4日诉至本院要求按前述诉讼请求处理。
以上事实，有原、被告的当庭陈述，原告所举的营业执照、身份证、租赁合同、结算单、退料凭证等证据佐证，予以确认。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告龙发建筑租赁站与被告杨宇签订的租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律法规的规定，租赁合同合法有效，双方均应恪守履行。被告未按约定向原告支付租金及返还租赁物已构成违约，故被告应继续履行承担租金及返还租赁物的义务。
关于租赁合同是否解除的问题，根据《租赁合同》第六条约定“乙方到时不支付租金，甲方有权解除合同”，其诉请事实客观存在，故对原告诉请解除租赁合同的主张予以支持。
关于原告诉请的租金872381.14元问题（含被告未返还的建筑材料钢管、扣件、顶托从双方结算后于2015年12月1日起至2016年12月31日止产生租金37381.14元），有原告提交的结算单、出租物资计量收费清单相互印证，并经本院进一步核实，故对租金金额予以确认，因此对原告的此项诉请，予以支持。
关于解除合同后租赁物未返还期间的占用费及租赁物返还的问题，根据原告提交的结算单、出租材料收货凭证，被告至今尚未归还原告的钢管873.40米、扣件180套、顶托647个。对此，被告亦未举证证明其已经全部归还原告租赁物，故对被告的辩称“已全部返还”的主张不予采信。被告应按照合同约定返还原告钢管873.40米、扣件180套、顶托647个，如不能返还则按合同约定的单价进行赔偿。因合同解除后至租赁物全部返还或者折价赔偿完毕之日止，租赁物被实际占用的期间仍给出租人造成损失，此时的损失应为租赁物占用费，该占用费可依照日租金进行计算，故对原告主张被告占用期间的损失予以支持。
对于违约金问题，合同有约定的应从其约定，本案租赁合同第六条对违约金作了明确约定，且原告自愿以被告未付租金的20%计算违约金，是其自身对民事权利的处分，故对其主张予以许可及支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴义市龙发建筑材料租赁站与被告杨宇于2014年4月14日签订的《租赁合同》；
二、被告杨宇于本判决生效之日起十日内支付原告兴义市龙发建筑材料租赁站租金872381.14元，违约金174476元，合计1046857.14元；
三、被告杨宇于本判决生效之日起十日内返还原告兴义市龙发建筑材料租赁站钢管873.40米、扣件180套、顶托647个，并按钢管每日0.01元/米、扣件每日0.01元/套、顶托每日0.05元/颗的价格（从2017年1月1日起计算）支付返还前的占用费，若逾期不能返还，按照钢管15元/米、扣件7元/套、顶托20元/颗折价赔偿原告兴义市龙发建筑材料租赁站27301元。若返还租赁物有损坏的，按照钢管校正1.5元/根、扣件缺螺丝0.7元/套、顶托2元/颗的价格进行修复。
案件受理费14468元，减半收取7234元，由被告杨宇承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可以在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 廖应国
二〇一七年二月十七日
书记员 何 府