四川省资中县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1025民初1353号
原告：资中县农村信用合作联社。住所地：四川省资中县重龙镇中东街***号。
法定代表人：陈子华，理事长。
委托诉讼代理人：杨为，四川志存律师事务所律师。
被告：张选东，男，1981年1月25日出生，汉族，农村居民，住资中县。
被告：彭虹，女，1980年7月9日出生，汉族，城镇居民，住资中县。
委托诉讼代理人：罗世永，男，1957年12月23日出生，汉族，城镇居民，住四川省资中县。
原告资中县农村信用合作联社诉被告张选东、彭虹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法由审判员刘杨适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨为，被告张选东及其委托诉讼代理人罗世永均到庭参加诉讼，被告彭虹经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告资中县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告张选东立即偿还贷款本金220万元及本金还清时止的利息、罚息（按双方签订的个人借款合同约定的利率计算）；2.被告彭虹对上述债务承担连带偿还责任；3.原告可实现抵押物权，就被告张选东、彭虹抵押房产变现价款优先受偿；4.二被告向原告支付为实现债权形成的律师费8万元；5.案件受理费由二被告负担。事实和理由：资中县农村信用合作联社双龙分社是资中县农村信用合作联社的下设分支机构。2014年1月3日，被告张选东向资中县农村信用合作联社顺河分社申请贷款220万元，同日，二被告承诺以其夫妻名下的房产作抵押。2014年1月10日，被告张选东与原告资中县农村信用合作联社签订了个人借款合同，该合同约定：原告向被告张选东提供循环使用借款额度人民币220万元；借款额度支用有效期间为2014年1月10日至2017年1月9日；贷款利率：采用浮动利率【以《循环借款提款通知书载明的利率为准》】，逾期罚息利率为贷款利率的基础上上浮50%；还款方式：按月付息，任意还本，到期利随本清。同日，二被告与原告签订了最高额抵押合同。合同约定：二被告以其夫妻名下的位于四川省资中县城南开发区武陵小区滨河花园9号楼1单元的房产（资中县房权证城镇字第2009076**号，建筑面积158.09㎡）为此笔贷款提供抵押担保。该抵押在四川省资中县房地产管理局办理了抵押登记手续，原告取得他项权证（内江房他证资中县字第20140002**号）。2014年1月10日，原告按个人借款合同约定向被告张选东发放了贷款220万元，借款到期日为2016年1月9日。截止2016年1月9日，被告张选东拖欠本金220万元，利息、罚息共计252645.24元，原告多次催收未果，被告张选东拖欠本息的行为已构成违约。另外，在《个人借款合同》第十四条第一款及《最高额抵押合同》第三条第一款中均约定原告有权请求支付因实现债权而产生的律师费用。
被告辩称，一、被告张选东向原告借款220万元是事实；二、由于被告张选东经营不善，不能按期付息，便从2015年4月起与原告协商用其抵押物位于四川省资中县城南开发区武陵小区滨河花园9号楼1单元的房产（资中县房权证城镇字第2009076**号，建筑面积158.09㎡）折价偿还本金及利息、罚息，但最终协商无果，被告方是有诚意履行还款义务的，没有构成违约；三、《借款合同》约定还款期限是2017年1月9日，现债务未到期，原告便诉至法院要求还本付息，是严重违约，故被告方不应承担本案的受理费；四、原告因违约诉讼而产生的律师费用缺乏相应票据证明，应自行承担，被告方不承担；五、被告方愿意用其二被告共同所有的位于四川省资中县城南开发区武陵小区滨河花园9号楼1单元的抵押房产（资中县房权证城镇字第2009076**号，建筑面积158.09㎡）折价实现原告的抵押权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的《个人借款合同》第四条约定借款额度支用有效期间自2014年1月10日至2017年1月9日，被告为此抗辩该借款合同未到期，原告系违约诉讼。原告答辩借款额度支用有效期间是指借款总的循环期限，而非单笔借款期限，依据该合同第四条第三款约定单笔借款期限系单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，第四款约定甲方（被告张选东）每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。原告向法庭提交了《借款借据》，该《借款借据》载明借款到期日为2016年1月9日。同时原告向法庭提交了《循环借款提款通知书》、《逾期贷款催收通知书》，该两份证据亦表明此笔贷款到期日为2016年1月9日。本院经审查评定为，该笔贷款的期间与借款额度支用有效期间并不当然一致，该笔贷款的到期日应为2016年1月9日。
原告向法庭提交了8万元的四川增值税普通发票，证明此案因实现债权而产生的律师费用。被告质证该组票据不能证明是因实现本案债权而产生的律师费用，且发票上的时间是2016年9月9日，而本案第一次通知开庭时间是2016年6月30日，故该组发票系事后补交的，不予认可。本院经审查评定为，该组票据上的时间是在本案审理期间，且盖有全国统一发票监制章和四川志存律师事务所发票专用章，该组票据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告张选东与被告彭虹在《个人借款合同》成立时系夫妻关系，2014年1月3日，被告张选东向资中县农村信用合作联社顺河分社申请贷款220万元，同日，二被告承诺以其夫妻名下的房产作抵押。2014年1月10日，被告张选东与原告资中县农村信用合作联社签订了个人借款合同，该合同约定：原告向被告张选东提供循环使用借款额度人民币220万元；借款额度支用有效期间为2014年1月10日至2017年1月9日，单笔借款期限系单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间（即从2014年1月10日起至2016年1月9日止）；贷款利率：采用浮动利率【以《循环借款提款通知书载明的利率为准》】，逾期罚息利率为贷款利率的基础上上浮50%；借款用途：用于经营周转；还款方式：按月付息，任意还本，到期利随本清。同日，二被告与原告签订了最高额抵押合同。合同约定：二被告以其夫妻名下的位于四川省资中县城南开发区武陵小区滨河花园9号楼1单元的房产（资中县房权证城镇字第2009076**号，建筑面积158.09㎡）为此笔贷款提供抵押担保。该抵押在四川省资中县房地产管理局办理了抵押登记手续，原告取得他项权证（内江房他证资中县字第20140002**号）。2014年1月10日，原告按个人借款合同约定向被告张选东发放了贷款220万元，借款到期日为2016年1月9日。被告张选东支付利息至2015年7月21日，2015年7月22日后，未偿还本金220万元及未支付相应利息、罚息。
另查明：原告因实现债权而产生了8万元的律师费用。
本院认为：原告资中县农村信用合作联社与被告张选东签订的《个人借款合同》、原告资中县农村信用合作联社与被告张选东、彭虹签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。根据本案查明的事实，该笔贷款的到期日为2016年1月9日，被告张选东到期未履行还款义务，违反了《个人借款合同》的约定，故原告资中县农村信用合作联社主张的要求被告张选东偿还借款本金220万元及相应利息、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。在借贷关系成立时，被告张选东与被告彭虹系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理......”之规定，原告资中县农村信用合作联社要求被告彭虹对此笔债务承担连带偿还责任的诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持。同时，二被告作为抵押人，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，在债务人张选东不履行还款义务时，债权人资中县农村信用合作联社有权向抵押人张选东、彭虹主张实现抵押权，故原告资中县农村信用合作联社主张的就被告张选东、彭虹抵押房产变现价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。
另外，在《个人借款合同》第十四条第一款及《最高额抵押合同》第三条第一款中均约定原告有权请求支付因实现债权而产生的律师费用。本案经查明原告因实现债权而产生了8万元的律师费用，且该收费符合四川省物价局、四川省司法厅关于印发《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》的规定，为此，原告主张的二被告应向原告支付为实现债权产生的律师费8万元，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张选东在本判决书生效后三十日内偿还原告资中县农村信用合作联社借款本金220万元及利息、罚息（利息、罚息以借款本金220万元为基数，按照双方签订的借款合同约定的标准，从2015年7月22日起至付清之日止，利随本清）；
二、被告彭虹对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告资中县农村信用合作联社为实现债权而支付的律师费8万元由被告张选东、彭虹共同负担（在本判决生效后三十日一并付给原告）；
四、被告张选东、彭虹对上述债务承担抵押担保责任，原告资中县农村信用合作联社就被告张选东、彭虹的抵押房产（资中县房权证城镇字第2009076**号，建筑面积158.09㎡）在拍卖、变卖所得的价款中就抵押范围份额内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12200元由被告张选东、彭虹负担（原告已预交，应由二被告在付清上述款项时，一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 刘杨
二〇一六年九月十三日
书记员 韩勇