山东省章丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0181民初6391号
原告：齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行，住所地章丘市。
代表人：韩志刚，总经理。
委托诉讼代理人：孙岳，男，1988年1月5日出生，该单位职工，住章丘市。
委托诉讼代理人：滕培刚，山东百脉律师事务所律师。
被告：张先花，女，1964年4月10日出生，汉族，住章丘市。
被告：杨绍明，男，1963年11月17日出生，汉族，住章丘市。
原告齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行与被告张先花、杨绍明借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行委托诉讼代理人孙岳、滕培刚到庭参加了诉讼，被告张先花、杨绍明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行向本院提出诉讼请求：1、责令偿还原告借款172765.56元及利息、逾期利息、复利；2、依法判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；3、诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由：2009年6月，被告张先花、杨绍明因购房向原告借款263000元，被告按月还款，并将房屋为原告办理抵押登记，取得了他项权证，现被告已经逾期偿还借款，违反了合同约定，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请予裁判。
被告张先花、杨绍明在答辩、举证期间，未予答辩、举证。
本案原告齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：
1、齐鲁银行个人房屋按揭借款合同1份【编号：2009年齐鲁章个按字第0967518号】；
2、借款凭证1份；
3、他项权证1份（编号：章房他证城字第100033**号）
4、结婚证复印件1份；
5、账户明细1份；
6、增值税发票1份
被告张先花、杨绍明无正当理由拒不到庭质证，视为放弃质证的权利。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提供的上述证据，本院认定如下事实：
1、被告张先花、杨绍明系夫妻关系。2009年6月17日，齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行与被告张先花、杨绍明签订《齐鲁银行个人房屋按揭借款合同》1份，合同编号为2009年齐鲁章个按字第0967518号，张先花为借款人，杨绍明作为抵押房产共有人在合同上签字。合同约定，齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行借给被告张先花人民币26.3万元用于购房，借款期限自2009年6月17日至2029年6月17日。还款方式为等额本金还款，每月的21日为还款日，第一次还款日为2009年8月21日。本合同执行的贷款利率在基准利率基础上上浮30%，如遇法定利率调整，则按本合同约定进行相应调整。同时合同第二十四条第（二）款约定，未按本合同约定的还款计划清偿贷款本息，从贷款逾期之日起按本合同载明的贷款利率加收50%的罚息，至违约事件消除之日止，对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。该条款还约定，借款人不按本合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿。借款人张先花用其购买的位于章丘市鲁宏大道宏昌馨园小区7号楼1单元502室住房（房产证编号：章房权证城字第100100**号、100100**号）为其上述贷款提供抵押担保，该房产共有人为被告杨绍明。并于2010年11月5日办理了抵押登记（他项权证编号：章房他证城字第100033**号）。
2、2009年7月14日，齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行向被告张先花出具贷转存凭证，拨付人民币26.3万元，约定还款日期为2029年6月17日，贷款发放时当期利率为月利率3.465‰，被告张先花在贷转存凭证上签字捺印。贷款发放后，被告偿还借款本息至2016年5月21，累计偿还借款本金90234.44元。被告自2016年5月22日起未再按期足额偿还借款本息，剩余借款本金172765.56元及应计利息未偿付，致原告诉至本院。
本院认为，原告齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行与被告签订的《齐鲁银行个人房屋按揭借款合同》是双方的真实意思表示，系有效合同，本院依法予以确认。合同签订后，双方均应按合同约定全面履行各自义务。借款发放后，被告张先花、杨绍明未按合同约定全面履行还款义务。现原告要求被告偿付借款本息，理由正当，本院依法予以支持。被告张先花、杨绍明以其共有房产提供抵押担保，如不能偿还原告借款本息，原告对其抵押的房产享有优先受偿权。在诉讼过程中，原告未提交支出律师代理费的相关证据，本院对此项请求不予支持。被告张先花、杨绍明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，由此所产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”；第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”；第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”；第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”；第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”；《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告张先花、杨绍明于本判决书生效之日起10日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行借款本金172765.56元及利息（借款利息、逾期利息、复利自2016年5月22日起至判决确定的履行期限届满之日止，按照合同约定利率计算）；
二、被告张先花、杨绍明逾期不履行上述债务，原告有权以被告抵押的位于章丘市鲁宏大道宏昌馨园小区7号楼502室住房（房产证编号：章房权证城字第100100**号、100100**号）折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿。
三、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南章丘支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费3755元，减半收取计1878元，由被告张先花、杨绍明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 方晓艳
二〇一六年十一月二十八日
书记员 滕绪莉