广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南市民一终字第959号
上诉人（原审被告）：吕某某。
委托代理人：孟大敏。
被上诉人（原审原告）：彭某某。
委托代理人：黄金德。
上诉人吕某某因与被上诉人彭某某离婚纠纷一案，不服横县人民法院（2014）横民一初字第919号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月3日受理后，依法组成合议庭，并于2014年10月27日组织当事人到庭就本案争议事项进行了调查、辩论和调解。上诉人吕某某及其委托代理人孟大敏，被上诉人彭某某及其委托代理人黄金德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院认为：彭某某与吕某某的婚姻属合法婚姻，依法受法律保护，双方虽然已结婚30余年，两个子女也已成年，但彭某某提供的吕某某多次立具的《保证书》可以反映出双方的矛盾由来已久，而且双方在意见分歧时不仅有语言上的冲突，甚至有肢体上的冲突。彭某某起诉与吕某某离婚，经一审法院多次调解，彭某某仍然坚决要求离婚，调解无效，如继续维持这段婚姻已没有意义，因此，彭某某与吕某某的夫妻感情确已破裂，彭某某请求离婚，予以准许。
关于夫妻共同财产，彭某某主张位于横县横州镇城司路、槎江路×号、宝华中路的三处房屋均属夫妻共同财产，吕某某对此不予认可。1、关于城司路的房屋，根据彭某某提供的《房地产转让协议书》显示，城司路的房屋于1998年12月22日购买，而之后办理的该房屋的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》均登记在吕某某名下，因此，一审法院确认城司路的房屋属彭某某与吕某某的夫妻共同财产，吕某某辩称其父母出资建造房屋，应属家庭共有财产，但未提供证据证实，彭某某又不认可，故不予采信。2、关于槎江路×号的房屋，该房屋的土地属吕某某祖上遗留，在彭某某与吕某某婚后进行过重建，虽然《国有土地使用证》登记在吕某某名下，但《房屋所有权证》登记在吕某某的父亲吕惟淦名下，现吕某某的父母均已去世，彭某某在庭审中也提供了吕某某与其胞兄弟姐妹签订的《关于横县横州镇洪德街槎江路×号房屋产权处理意见及协议》证明吕某某的胞兄弟姐妹已同意由吕某某进行适当补偿后，该×号房屋归吕某某所有，但吕某某的胞兄吕某某、吕某贤对×号房屋的权属向一审法院提交了《异议书》并作为证人出庭作证，主张其他兄弟姐妹对×号房屋出资重建，应共同享有×号房屋，不属彭某某与吕某某的夫妻共同财产。因上述《协议》的效力问题属于合同的范畴，不属本案调整的范围，故一审法院在本案不予调整，彭某某可另行起诉。3、宝华中路的房屋至今未办理任何权属证件，彭某某提供的四张照片不足以证明该房屋属夫妻共同财产，因此，对彭某某主张分割宝华中路的房屋，不予支持。广西无双房地产评估有限公司作为有资质的评估机构，对城司路房屋价值所作出的价值1236434元的估价结论客观、真实、合法，予以确认。城司路房屋属彭某某与吕某某的夫妻共同财产，双方对城司路房屋各享有一半份额，根据法律规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院判决。双方对城司路房屋的分割未能达成一致意见，因该房屋一直由吕某某经营旅社并居住生活，根据房屋的使用现状及登记在吕某某名下的实际情况，城司路房屋归吕某某所有为宜，由吕某某支付彭某某房屋分割补偿款618217元（1236434元×50%）。4、吕某某主张彭某某经营精品店期间有一定积蓄，彭某某不认可，但彭某某认可在夫妻关系存续期间经营有精品店，并已于2013年10月份转让，转让价格为35000元，吕某某认可精品店已转让，但认为精品店的转让价值不止35000元，因该精品店已转让，无法确认当时的价值，吕某某认为转让价值不止35000元，但又没有提供证据证明，故一审法院确认彭某某主张的精品店转让价格为35000元，该款已由彭某某收取亦应属夫妻共同财产，双方各享有一半即17500元（35000元×50%）。综上，吕某某尚应支付彭某某财产分割补偿款600717元（618217元-17500元）。
彭某某与吕某某婚姻关系存续期间以城司路的房屋作抵押向中国工商银行横县支行贷款180000元，至2014年5月11日尚欠该行贷款本息共9000元属双方的夫妻共同债务，应共同偿还，即彭某某与吕某某各负责偿还一半4500元（9000元×50%）。彭某某主张共同债务还有欠彭某某的父亲彭金志25000元、欠黄为芳6000元、欠彭某某胞妹彭爱军2000元及欠彭永翠2000元，但未提供证据证明，彭某某又不予认可，故一审法院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（五）项、第三十九条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第2条的规定，一审法院判决如下：一、准许彭某某与吕某某离婚；二、位于广西横县横州镇城司路的房屋×栋［《国有土地使用权证》号码：横国用（1999）第×号，《房屋所有权证》号码：横房权证横州字第A×号］归吕某某所有，由吕某某支付彭某某房屋分割补偿款618217元；三、彭某某给付吕某某转让精品店所得款17500元；四、位于广西横县横州镇城司路的房屋至2014年5月11日止尚欠中国工商银行横县支行贷款本息9000元由彭某某、吕某某各负责偿还4500元；五、驳回彭某某的其他诉讼请求。
案件受理费4300元，财产评估费7400元，合计11700元，由彭某某负担8100元，吕某某负担3600元。
上诉人吕某某上诉称：一、上诉人与被上诉人于1980年底确立恋爱关系，在双方建立了深厚的感情之后，才于1982年6月29日登记结婚。婚后，双方相处甚欢，并养育了一对儿女，现子女都已长大成人。被上诉人现在之所以提出离婚，是因为，近几年来被上诉人晚上常和一些人外出唱歌、跳舞到深夜才回家，上诉人担心被上诉人的人身安全就经常劝阻被上诉人，但被上诉人却误解上诉人的一片好意。因此，双方偶尔发生争吵，所以被上诉人一气之下要求与上诉人离婚。可见，双方感情虽因误解而有少许裂痕，但是还未达到法律规定的“彻底破裂”的程度。故，一审判决准予双方离婚时错误的。二、横县横州镇城司路的房屋是上诉人全家人的唯一住所，全家人亦依靠该住所经营的旅馆收入维持生活。上诉人没有什么积蓄，无力向被上诉人支付补偿款，所以现在不宜分割该房产，应当由双方共同居住。综上，请求撤销一审判决，改判不准予上诉人与被上诉人离婚。
被上诉人彭某某答辩称：一、一审判决认定双方夫妻感情已完全破裂，准许离婚，事实清楚，证据确凿。二、横州镇城司路的房屋并非双方的唯一房产，平时全家人的收入也非只靠这住所经营的旅馆。三、一审判决横州镇槎江路×号房另行起诉是错误的，因为该房是夫妻共同财产。四、一审判决没有认定上诉人多年来一直对被上诉人实施家暴是错误的，二审应判决上诉人因为家暴支付被上诉人精神损害抚慰金5万元。五、一审判决被上诉人支付给上诉人转让精品店所得的一半即17500元，没有事实依据。六、一审判决被上诉人承担4500元的房贷是错误的。七、槎江路×号房2012年至2014年的租金共156000元，城司路房屋2012年至2014年6月经营旅馆所得30万元及2014年7月至12月的出租所得4万元，转让旅馆的空调、彩电等物品的转让费4万元，横州镇宝华路一小巷二层楼房2010年至2014年的租金26000元，应平均分割，由上诉人支付给被上诉人28.1万元。八、因为被上诉人年纪大，无职业，无生活来源，更无住房，城司路房屋应判归被上诉人所有。
当事人争议的焦点是：一、上诉人与被上诉人的夫妻感情是否确已破裂？二、上诉人与被上诉人有何夫妻共同财产、共同债权债务？离婚后应如何处理？
二审期间，上诉人无新证据提交，被上诉人提交：证据一诉争的城司路房屋、槎江路×号房屋和宝华中路南二巷房屋外立面照片若干张，证明三处房产均有租金收益，上诉人应支付一半的租金给被上诉人；证据二上诉人威胁称要杀害被上诉人全家的手机录音，证明双方的夫妻感情已经完全破裂。上诉人主张被上诉人提交的证据与本案无关。
对一审查明的事实，双方当事人均有异议。上诉人对一审查明的“原告多次在与被告争打后离家回避一段时间”有异议主张双方的确发生过肢体冲突，但不是经常发生。被上诉人对一审查明的以下事实有异议：一、“婚后双方因生活方式的差异产生矛盾并有肢体冲突的现象”，主张上诉人不分时间、地点对被上诉人持续家暴，而被上诉人从未与上诉人争吵；二、“至2014年5月11日止，尚欠贷款本金及利息共9000元。”，主张该贷款由上诉人偿还，但上诉人未归还；三、“2013年11月31日，被告的胞兄吕某某、吕某贤向本院提交《异议书》，主张×号房屋属其祖上遗留，不属原告与被告的夫妻共同财产。”，主张其没有见过《异议书》，亦未对《异议书》发表过质证意见；四、“被告还申请吕某某、吕某贤作为证人出庭作证，证明原告与被告的夫妻感情尚未破裂及证明×号房屋不属原告与被告的夫妻共同财产”，主张上诉人申请证人出庭已经超过举证期限。
二审经审理查明：1982年6月29日，彭某某与吕某某登记结婚，分别于1984年11月18日、1989年6月6日生育女儿吕某艳和儿子吕某俊，现子女均已成年并独立生活。婚后双方因生活方式的差异产生矛盾并有肢体冲突的现象，吕某某分别于2003年7月16日、8月2日、2004年9月28日、2007年12月3日向彭某某及其父母立具《保证书》，保证不再打骂彭某某。2013年5月7日，彭某某以与吕某某的夫妻感情确已破裂为由向一审法院起诉，请求判决与吕某某离婚，平均分割夫妻共同财产，并请求吕某某赔偿精神损失费50000元。吕某某不同意离婚。
横州镇槎江路×号房于1999年12月30日办理了国有土地使用证，证号为横国用（1999）字第×号，登记的土地使用人为吕某某，于1997年4月3日办理了房屋所有权证，证号为桂房证字第×号，登记的房屋所有权人为吕惟淦。诉争的横州镇城司路房产原所有权人是横州镇信用社，1998年12月12日，横州镇信用社与吕某某签订《房地产转让协议书》，将诉争的横州镇城司路房产转让给吕某某。1999年，吕某某获横县县城建设领导小组批准改建该房，该房的国有土地使用证号：×；房屋所有权证号：横房权证横州字第A×号。彭某某在一审庭审中提供了一份吕某某与其胞兄弟姐妹签订的《关于横县横州镇洪德街槎江路×号房屋产权处理意见及协议》，证明吕某某的胞兄弟姐妹同意由吕某某进行适当补偿后，该房屋归吕某某所有。2013年11月31日，吕某某的胞兄吕某某、吕某贤向一审法院提交《异议书》，主张×号房屋属其祖上遗留，不属彭某某、吕某某的夫妻共同财产。
2013年11月1日，彭某某申请对横州镇城司路的房屋及横县横州镇槎江路×号房屋的价值进行评估，一审法院随机选定了广西无双房地产评估有限公司作为评估机构。2014年2月26日，广西无双房地产评估有限公司作出广西无双房估字（2013）第1-020号《房地产估价报告》，估价结果为：横县横州镇城司路的房屋价值1236434元，横县横州镇槎江路×号的房屋价值727085元。彭某某对上述估价结果没有异议，吕某某认为上述两处房产不属夫妻共同财产，对评估公司作出的房屋价值没有发表意见。
另查明：彭某某和吕某某确认夫妻关系存续期间无共同债权，双方于2004年11月11日以横县横州镇城司路的房屋作抵押向中国工商银行贷款180000元，贷款期限为10年，至2014年5月11日止，尚欠贷款本金及利息共9000元。
本院认为：关于夫妻感情是否破裂问题，吕某某自书的多份《保证书》足以证明吕某某曾多次对彭某某使用暴力。我国法律特别保护妇女儿童的权益，禁止家庭暴力。夫妻之间应相互体贴，互敬互爱，丈夫尤其应该宽容、疼爱妻子和家人，在双方产生矛盾时应加强沟通，而不是采取家庭暴力，既违反法律规定，又伤害了家人感情。作为受害人的彭某某离婚态度坚决，为了保护彭某某的人身安全，本院尊重其的意愿，准予彭某某和吕某某离婚。吕某某主张夫妻感情尚未破裂，但未采取有效措施挽救夫妻感情，本院对吕某某的主张不予采信。吕某某对彭某某使用家庭暴力，依法应该向彭某某支付精神损害抚慰金，但因为一审判决未支持，彭某某对此并未上诉，故本院不再予以调整。如果吕某某继续向彭某某使用暴力，彭某某可向有关部门寻求保护并追究吕某某的法律责任。
关于夫妻共同财产问题。横州镇城司路房屋购买于吕某某和彭某某夫妻关系存续期间，土地使用证和房产产权证均登记在吕某某名下，该房产依法为吕某某和彭某某的夫妻共同财产，彭某某要求平分该房产符合法律规定。依据广西无双房估字（2013）第1-020号《房地产估价报告》，横县横州镇城司路的房屋价值为1236434元，一审法院根据房屋的使用现状判决该房归吕某某所有，吕某某补偿给彭某某618217元，并无不当，本院予以维持。至于横县横州镇槎江路×号房，吕某某和彭某某对该房的所有权人有争议，虽然该房的土地使用证登记在吕某某名下，但房屋所有权证登记在吕惟淦名下，因为涉及案外人，所以本院对该房不予处理，由当事人另案起诉。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。上诉人吕某某的上诉请求没有事实和法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4300元，由上诉人吕某某负担。一审案件受理费的负担按一审判决执行。
本判决为终审判决。
审判长 黄敏俊
审判员 卢玉梅
审判员 邓 杰
二〇一四年十二月十二日
书记员 梁志洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。