连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初4359号
原告：王苏玲,女住连云港市海州区。
原告:宋达,男住连云港市海州区。
原告:宋畅,男住连云港市海州区。
被告:王亮,男,汉族,住金坛市。
被告:陈炎,汉族,住金坛市。
被告:金坛市万国工具有限公司。
被告:苏州辰翰佳一实业有限公司。
原告王苏玲、宋达、宋畅诉被告王亮、陈炎、金坛市万国工具有限公司（以下简称万国公司）、苏州辰翰佳一实业有限公司（以下简称辰翰佳一公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王苏玲及原告王苏玲、宋达、宋畅共同委托代理人苗茁，被告王亮、辰翰佳一公司委托代理人刘苏伟、徐想到庭参加诉讼，被告万国公司、陈炎经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告王苏玲、宋达、宋畅向本院提出诉讼请求：1、判令被告王亮立即偿还原告1825000元及逾期还款违约金547500元，共计2372500元；2、原告对被告万国公司在金坛市的坛国用（96）字第08002《国有土地使用证》所示范围内的土地、厂房的价值享有优先受偿权；3、被告陈炎、万国公司、辰翰佳一公司承担连带责任；4、被告承担本案诉讼费。
事实和理由：原告方与被告王亮素有经济往来，2016年5月1日经核算，被告王亮、陈炎出具《借款合同》给原告，确认向原告王苏玲借款1120000元，向原告宋达借款200000元，向原告宋畅借款600000元，共计1920000元，其中大部分款项由原告王苏玲汇款给原告宋畅交付给被告王亮，原、被告约定还款日期为2017年3月31日，如不能按时还款，每月支付借款总额30%的违约金，并出具了书面收据，被告陈炎系借款的担保人。后被告还款95000元。2017年3月28日，被告王亮与三原告签订《还款协议》，确认欠款余额为1825000元，并对还款时间及担保作了承诺，同日，被告万国公司出具《承诺书》，将位于金坛市建昌集镇沿河南路8号的厂房抵押给三原告，但被告王亮、万国公司未履行义务。
被告王亮辩称，被告王亮与三原告之间不存在借贷关系，双方存在投资纠纷，原告主张的违约金明显过高，远超原告的实际损失。
被告辰翰佳一公司辩称，被告不是借款主体，无需承担任何责任。
被告陈炎、万国公司未出庭答辩，也未提供证据材料。
本院经审查认定事实如下：原告王苏玲与原告宋达系母子关系，原告王苏玲与原告宋畅系亲属关系，被告王亮与被告陈炎系夫妻关系，被告王亮系被告辰翰佳一公司法定代表人。2016年4月14日至2016年5月16日，原告王苏玲共汇款1112000元至原告宋畅账户，2016年7月4日，案外人宋志勇（原告宋达父亲）汇款225000元至原告宋畅账户，上述款项由原告宋畅汇至被告王亮账户，另原告宋畅与被告王亮亦有多笔账目往来。2016年5月1日，原告王苏玲、宋达、宋畅与被告王亮对上述账目往来进行结算，结算后被告王亮、陈炎向原告王苏玲出具两份《借款合同》，第一份《借款合同》主要内容为：甲方（借款人）王亮；甲方（担保人）陈炎；乙方（出借人）王苏玲，借款人民币：1120000元，借款日期：2016年5月1日，还款日期：2017年3月31日下午14点之前，如果甲方没有在规定的时间还款，甲方需要每月向乙方支付借款总金额的30%的违约金。被告王亮向原告王苏玲出具收条，确认收到1120000元。
第二份《借款合同》主要内容为：甲方（借款人）王亮；甲方（担保人）陈炎；乙方（出借人）宋达，借款人民币：200000元，借款日期：2016年5月1日，还款日期：2017年3月31日下午14点之前，如果甲方没有在规定的时间还款，甲方需要每月向乙方支付借款总金额的30%的违约金。被告王亮向原告宋达出具收条，确认收到200000元。
另被告王亮向原告宋畅出具《借款合同》一份，主要内容为：甲方（借款人）王亮；乙方（出借人）宋畅，借款人民币：600000元，如果甲方没有在规定的时间还款，甲方需要每月向乙方支付借款总金额的30%的违约金。被告王亮向原告宋畅出具收条，确认收到600000元。
签订《借款合同》后，被告王亮曾向原告宋畅还款95000元。2017年3月28日，被告王亮与原告宋畅、宋达、王苏玲签订《还款协议》，协议主要内容为：“甲方：王亮；乙方：宋畅、宋达、王苏玲。因甲方欠乙方人民币壹佰玖拾贰万元借款，现已归还人民币玖万伍仟元，剩余人民币壹佰捌拾贰万伍仟元欠款现无法一次性还清，经双方友好协商，达成如下协议：………、2、甲方父亲王国军将位于常州金坛市的厂房抵押给乙方；3、为保证乙方权益，乙方可将甲方位于苏州新区泰山路288号厂房内的货物进行画圈保管，乙方保留钥匙，甲方每次出货需通过乙方，甲方承诺每次发货完收到贷款后支付该笔货款的30%用于偿还欠款，每次货款不迟于发货后十五日内到账；………、6、甲方承诺所有欠款在2017年7月31日前还清；7、因甲方部分欠款中包含甲乙双方之前共同拥有的公司（苏州卡斯莱特实业有限公司）中所有剩余原材料、成品、半成品及应收款，因此甲乙双方在公司上没有任何经济纠纷，公司所产生2016年度的所得税由甲方承担；………、10、截止到2017年3月28日，甲方对乙方总欠款金额为壹佰捌拾贰万伍仟元整，附件为借款合同及收条，除上述债务外甲乙双方再无其他任何债权债务纠葛，除附件的借款合同外甲方2017年3月28日前出具的其他已签字借欠条均无效”。还款协议中承诺的还款期限届满，被告王亮未偿还欠款。原告催要借款未果，遂诉至本院。
上述事实，有原告提供的借款合同、汇款流水、收条、还款协议、企业信息报告、原告身份信息，被告提供的往来账目，原、被告当庭陈述等证据在案予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告王苏玲、宋达向原告宋畅汇款，再由原告宋畅汇至被告王亮账户，原告宋畅与被告王亮之间亦有多笔账目往来，2016年5月1日，原、被告对往来账目结算，结算后被告王亮与原告王苏玲、宋达、宋畅签订借款合同并由被告王亮出具收条，确认向原告王苏玲借款1120000元、向原告宋达借款200000元、向原告宋畅借款600000元，虽然上述款项以借款的形式呈现，但实质是双方对之前款项往来结算后被告王亮以借款的形式确认欠款数额，该借款合同及收条系双方的自愿行为，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。被告陈炎作为担保人在借款合同上签名确认，为连带责任保证人，应对其担保的1120000元和200000元承担连带清偿责任。后被告王亮归还原告95000元，亦可证实被告王亮对上述欠款是予以认可的。2017年3月28日，被告王亮与原告王苏玲、宋达、宋畅签订还款协议，确认扣除已偿还的95000元，剩余欠款为1825000元，并明确除该债务外被告王亮与原告再无其它任何债权债务纠葛。上述还款协议是双方真实意思表示，被告王亮应按期履行偿还义务，久拖不还应承担支付原告欠款及违约金的民事责任。被告王亮借款期间与被告陈炎系夫妻关系，被告陈炎应对夫妻关系存续期间的债务承担共同偿还责任。原告主张对土地、厂房享有优先受偿权，该土地、厂房未办理抵押登记，原告对上述土地、厂房不享有抵押权，故不享有优先受偿权。原告以还款协议中载明的原告可将“位于苏州新区泰山路288号厂房内的货物进行画圈保管”为由要求被告辰翰佳一公司对被告王亮上述债务承担连带责任，因该债权债务发生在原告王苏玲、宋达、宋畅与被告王亮、陈炎之间，被告辰翰佳一公司不是该债务主体，故原告要求被告辰翰佳一公司对被告王亮、陈炎上述债务承担连带责任无事实和法律依据，本院不予支持。同理，原告要求被告万国公司承担连带责任亦无事实和法律依据，本院不予支持。被告王亮辩称原告主张的违约金明显过高，原告自愿将违约金调整为自被告逾期还款之日起至实际还款之日止，按月利率2%计算，不违反法律相关规定，本院依法予以确认。被告王亮辩称双方存在投资关系，本院认为，被告王亮与原告签订借款合同系被告真实意思表示，是对双方往来账目结算后债权债务的确认，被告作为完全民事行为能力人，应当知晓该行为的法律后果，其签订借款合同后向原告归还部分欠款及后续签订的还款协议行为亦以自己的行为表明对借款合同欠款数额的确认，该行为系其自愿行为，对原、被告具有约束力，被告王亮应按借款合同和还款协议约定的内容向原告归还欠款。被告陈炎、万国公司经本院合法传唤，未到庭应诉答辩，视为对其权利的放弃，依法承担举证不能的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王亮、陈炎于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王苏玲、宋达、宋畅支付欠款1825000元及违约金（自2017年4月1日至实际给付之日止，按照月利率2%计算）；
二、驳回原告王苏玲、宋达、宋畅的其它诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25780元，保全费5000元，由被告王亮、陈炎负担，于给付原告上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：农业银行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费25780元。
中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。审
审 判 长 张 宏
审 判 员 李玉杰
人民陪审员 徐建新
二〇一七年一月十日
书 记 员 吕 蔚
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
（三）《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。