安徽省萧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）萧民一初字第03970号
原告：金飞，男，1979年6月1日出生，汉族，居民，住安徽省淮北市。
被告：萧县同创农贸实业发展有限公司，住所地安徽省萧县。
诉讼代表人：潘佩超，萧县同创农贸实业发展有限公司破产清算管理人组长、安徽山石律师事务所律师。
原告金飞与被告萧县同创农贸实业发展有限公司（简称同创公司）普通破产债权确认纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告金飞，被告同创公司的诉讼代表人潘佩超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金飞诉称：2009年6月9日，被告同创公司因经营需要资金向金飞借款300万元，约定借款利率为月息20‰，借款期限6个月，同时以其所有的房地产（房地权萧丁里字第00136-00201，00224-00265号、萧国用2008第126号）作抵押担保，办理了房地产抵押登记和他项权证，由萧县公证处出具了具有强制执行效力的债权文书公证书。同创公司未按约定履行偿还借款本息的义务，金飞已向宿州市中级人民法院申请强制执行，执行期间同创公司宣告破产清算还债，金飞申报了破产债权总额为8178500元及优先受偿权。但债权人会议核查未确认借款利息及优先受偿权，金飞不服债权人会议核查结果，现起诉要求判令确认金飞对同创公司的破产债权为借款本金300万元，利息1066000元，实现债权费用125000元，合计金额为4191000元，并享有优先受偿权；同创公司承担诉讼费用。
原告金飞针对其诉讼请求、陈述的事实和理由提供的证据为：1、抵押借款合同、借据、债权文书公证书、房地产他项权证，证明金飞与同创公司之间存在借款300万元的债权债务关系，并享有房地产抵押权。2、萧县公证处出具的执行证书及宿州市中级人民法院执行裁定书，证明金飞对同创公司享有的到期债权借款本金300万元及利息、实现债权费用125000元，已由中院进行实际强制执行。3、2015年7月8日破产债权核查结果通知，证明债权人会议核查确认了金飞申报借款债权本金300万元，未确认借款利息及优先受偿权等，金飞对核查结论有异议，提起本案诉讼。
被告同创公司辩称：原告金飞申报的破产债权借款本金300万元属实，公证执行证书确定2010年6月28日前利息应为566000元，借款时金飞与同创公司办理了房地产抵押手续，房地产抵押价值设定为300万元。管理人审查编制债权载明金飞的担保债权数额为300万元，借款利息566000元；根据破产法的规定，借款利息可以计算至破产申请受理的2010年12月3日止，申报其他费用破产债权125000元没有票据证实；债权人会议核查仅确认借款本金300万元为普通债权，对金飞的诉讼请求事项，请人民法院依法裁决。
被告同创公司就其抗辩陈述的事实和理由提供的证据为：1、安徽九州会计师事务所债权申报情况审核报告及债权表编制审查说明，证明经过管理人审查和专业审计审核确认金飞申报的破产债权本金为300万元，借款利息为566000元，其中担保债权为300万元，其他申报债权不能成立。2、2015年7月8日债权人会议核查结果通知书，证明管理人按照法定程序通知了债权人会议核查债权结果情况，金飞有权选择诉讼。
经庭审举证、质证，被告对原告所举证据1、2、3的真实性没有异议，但认为金飞的破产债权优先受偿权金额应为担保抵押房地产设定的价值总额300万元，借款利息可按破产法规定核算，其他费用不构成破产债权；原告对被告所举证据1、2的真实性没有异议，但认为债权人会议核查结果不符合相关法律规定。合议庭评议认证为：当事人所举证据材料系书证，或者有效法律文书，当事人对其真实性均无异议，能够证明待证事实，对其真实性、合法性、关联性予以认定。
根据上述证据的分析认定和庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：被告同创公司因经营需要周转资金向原告金飞借款，双方于2009年6月9日签订《抵押借款合同》，约定借款金额为300万元，借款利率为月息20‰，借款期限6个月（自2009年6月9日至2009年12月8日，以实际交付借款日期起算借款期限），按月付息、到期本息结清；同创公司以其位于萧县丁里镇萧淮路西侧的房地产【房地权证：萧丁里字第00136-002**，00224-00265号共88套房屋、建筑面积4953.33㎡；萧国用（2008）第126号土地使用权、土地面积33333.34㎡】作抵押担保，抵押物担保范围包括借款本金、利息、违约金和实现该笔债权的所有费用支出，特别约定实现债权费用为诉讼费用、抵押物处置过户费用及其他相关费用等；借款方如逾期偿还借款本金或者利息，按日3‰的标准承担违约责任。借款合同签订后，双方又办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》【（2009）皖萧公证字第314号】和房地产抵押登记，设定土地抵押金额为200万元，房屋抵押金额为100万元；2009年6月16日，同创公司出具借据收到金飞交付借款300万元。但同创公司未按合同约定方式及期限偿还借款本息，至2010年6月28日金飞申请萧县公证处出具了（2010）皖萧公证字第250号执行证书，确定执行标的为借款本金300万元及利息566000元（截止2010年6月28日）、违约金及实现抵押权所支付的相关费用；金飞即向宿州市中级人民法院申请强制执行，中院受理后于2010年7月6日作出（2010）宿中法执字第0072号执行裁定书，查封了案涉担保抵押房地产，委托安徽中信评估事务所有限公司进行了司法鉴定评估，经鉴定测算出案涉房地产在鉴定基准日的市场公允价值为8575000元，金飞支付鉴定费用125000元，2010年10月9日中院作出执行裁定进行拍卖；执行拍卖期间，因同创公司的其他债权人申请宣告同创公司破产清算还债，萧县人民法院于2010年12月3日立案受理并作出（2010）萧民破字第1号民事裁定，宣告同创公司进行破产清算，并指定安徽山石律师事务所为破产清算管理人。金飞遂向管理人申报债权借款本息、违约金、鉴定费用合计总额为8178500元；管理人审查编制债权说明及表决票载明审核债权借款本金为300万元、借款利息为1066000元、其他费用125000元，抵押优先受偿权为300万元。债权人会议出席会议各债权人对表决票载明审核事项表述是否同意，不要求说明理由及提供佐证材料；经2015年6月19日债权人会议核查表决确认了金飞申报债权借款本金300万元，未确认借款利息、其他费用及优先受偿权等；金飞对债权人会议核查结论持有异议，诉至本院，要求确认对同创公司的破产债权为借款本金300万元，利息1066000元，评估鉴定费用125000元，合计金额为4191000元，并享有优先受偿权，同创公司承担诉讼费用。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人依法应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告金飞与被告同创公司签订的抵押借款合同，办理的房地产抵押登记及具有强制执行效力的债权文书公证书均系双方真实意思表示，内容和形式不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。同创公司未按约定借款期限、还款方式归还金飞的借款本金300万元及相应利息，构成违约事实，金飞有权要求同创公司继续履行偿还借款本息的义务，并在约定抵押物担保范围内承担担保责任，享有担保抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权利。金飞对同创公司享有的到期债权借款本金300万元及利息等，以及房地产担保抵押权，经宿州市中级人民法院强制执行未能实现，在本院受理同创公司破产清算后按照法定程序进行了申报，并经破产管理人审查确认破产债权为借款本金300万元，利息1066000元，其他费用125000元，享有优先受偿权300万元；同创公司破产债权人会议核查债权表决方式只要求出席会议各债权人对债权表决票载明审核事项表述是否同意，不要求说明理由及提供佐证材料，对管理人审查确认金飞的债权事项，债权人会议核查表决仅确认借款本金300万元，不确认金飞应享有借款利息债权及优先受偿权，与本案查明事实不符，违反相关法律规定；其核查结论部分损害了金飞的合法权益，金飞有权提起本案诉讼，要求司法确认享有的破产债权金额和优先受偿权利。根据案件查明事实，金飞的破产债权借款本金为300万元，借款利息可计算至破产申请受理时，即自2009年6月16日至2010年12月3日（约17.6个月），按照约定利率月息2分计算为1056000元（300万元2分17.6个月），评估鉴定费用125000元，合计金额4181000元；优先受偿权为案涉担保抵押房地产处置变价价款范围内。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国企业破产法》第四十一条、第四十四条、第四十六条、第六十四条、第一百零九条、第一百一十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
确认原告金飞对被告萧县同创农贸实业发展有限公司的破产债权金额为借款本金300万元、利息1056000元、评估鉴定费用125000元，合计金额为4181000元，并对本案案涉担保抵押房地产变价所得价款优先受偿。
案件受理费40328元，由原告金飞负担20000元，被告萧县同创农贸实业发展有限公司负担20328元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 吴长礼
审 判 员 袁 元
人民陪审员 张学光
二〇一六年二月二日
书 记 员 刘 芬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十一条人民法院受理破产申请后发生的下列费用，为
破产费用：
（一）破产案件的诉讼费用；
（二）管理、变价和分配债务人财产的费用；
（三）管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权
的债权人，依照本法规定的程序行使权利。
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
第六十四条债权人会议的决议，由出席会议的有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的二分之一以上。但是，本法另有规定的除外。
债权人认为债权人会议的决议违反法律规定，损害其利益的，可以自债权人会议作出决议之日起十五日内，请求人民法院裁定撤销该决议，责令债权人会议依法重新作出决议。
债权人会议的决议，对于全体债权人均有约束力。
第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
第一百一十条享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。