温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第1465号
原告：XX分行。
负责人：林XX。
委托代理人：何XX。
被告：浙江A有限公司。
法定代表人：包XX。
被告：温州市B有限公司。
法定代表人：郑XX。
被告：山东C有限公司。
法定代表人：金XX。
被告：金XX。
被告：王XX。
原告XX分行（以下简称XX分行）与被告温州A有限公司（以下简称A公司）、温州市B有限公司（以下简称B公司）、山东C有限公司（以下简称C公司）、金XX、王XX金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后根据原告XX分行的申请，依法查封了被告金XX名下的房产，并依法组成合议庭，于2014年5月22日公开开庭审理了本案。原告XX分行委托代理人何XX到庭参加诉讼，被告A公司、B公司、C公司、金XX、王XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告XX分行起诉称：2011年3月24日，被告A公司与原告签订了编号为WZXX（融资）20110006的《最高额融资合同》，合同约定：被告A公司在合同约定的有效期限内可向原告申请使用的最高融资额度为人民币2600万元；融资额度的有效使用期限自2011年3月24日至2013年3月24日；最高融资额度可用于贷款、票据承兑、商业贴现等。
为担保上述债务的履行，2011年3月24日，被告金XX、王XX与原告签订了编号为WZXX（高抵）20110007的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告金XX、王XX以其所有的坐落于XX室的房地产（所有权证号：沪房地浦字（2011）第00XXXX号）提供最高本金余额为520万元的抵押担保，被担保的主债权的发生期间自2011年3月24日起至2013年3月24日止。上述抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人应付费用等，该范围中除了本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入被担保的最高债权额。2011年3月29日，原、被告双方按照约定办理了上述房产的抵押登记手续。
2011年4月27日，被告B公司与原告签订了编号为WZXX（高保）20110028号《最高额保证合同》，约定被担保的最高债权额为人民币700万元，被担保的主债权的发生期间为2011年4月27日起至2013年4月27日止，保证方式为连带保证。
2011年11月24日，被告金XX、王XX与原告签订了编号为WZXX（高保）20110029的《个人最高额保证合同》，约定被担保的最高债权额为人民币1000万元，被担保的主债权的发生期间为2011年4月27日起至2013年4月27日止，保证方式为连带保证。
2012年5月2日，被告C公司与原告签订了编号为WZXX（高保）20120013的《最高额保证合同》，约定被担保的最高债权额为人民币1000万元，被担保的主债权的发生期间为2012年5月2日起至2014年5月2日止。保证方式为连带保证。
2012年5月3日，原告与被告A公司签订编号为WZXX1011120069的《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额为人民币450万元，期限自2012年5月3日至2013年5月3日。实行浮动利率，按中国人民银行调整后的同期基准利率上浮30%确定，贷款发放时的年利率为8.528%，利率按季进行调整，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日起开始适用，按季结息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日，到期一次还本。若贷款逾期，自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收逾期利息，贷款期限内未支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。
同日，原告依约向被告A公司发放贷款人民币450万元。合同经履行，被告未还清所欠借款本息，其他被告亦未承担担保责任。为此，原告诉请法院要求：1．依法判令被告浙江A有限公司立即偿还原告贷款本金3503392.58元及利息、逾期利息、复利（按合同约定的利率计算至被告清偿完毕之日止，暂计算至2013年9月10日为74009.17元）；2．依法判令被告温州市B有限公司、山东C有限公司、金XX、王XX等对上述债务承担连带清偿责任；3．判令拍卖或变卖被告金XX的抵押物（房地产），所得价款优先清偿原告债权本息及有关费用；4．判令各被告连带承担本案所有诉讼费用及实现债权的费用。
为证明上述事实，原告XX分行在举证期限内向本院提供了如下证据：
1.原告营业执照及组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证、负责人身份证明书复印件，证明原告诉讼主体资格；
2.各被告营业执照、组织机构代码证或身份证复印件，证明被告诉讼主体资格；
3.WZXX（融资）20110006号《最高额融资合同》复印件，证明被告A公司与原告之间的最高额融资合同关系；
4.WZXX（高保）20110028号《最高额保证合同》复印件，证明被告B公司为被告A公司提供连带责任保证担保的事实；
5.WZXX（高保）20120013号《最高额保证合同》复印件，证明被告C公司为被告A公司提供连带责任保证担保的事实；
6.WZXX（高保）20110029号《个人最高额保证合同》复印件，证明被告金XX、王XX为被告A公司提供连带责任保证担保的事实；
7.WZXX（高抵）20110007号《个人最高额抵押合同》、抵押财产清单（房地产）复印件，证明被告金XX、王XX以其所有的房产为被告A公司提供抵押担保的事实；
8.房屋所有权证、房地产抵押权登记证复印件，证明被告金XX、王XX所有的房产权属证明，且该房产已抵押给原告的事实；
9.WZXX1011120069号《借款申请书》、《流动资金借款合同》复印件，证明被告A公司以购原材料为由向原告申请贷款人民币450万元，双方签订流动资金借款合同的事实；
10.《流动资金贷款提款申请书》、《借款凭证》、《贷款直通发放借款凭证》复印件，证明被告A公司根据合同约定向原告申请提款，原告依约发放贷款人民币450万元的事实；
11.对账单复印件，证明被告A公司逾期并欠息违约的事实。
被告A公司、B公司、C公司、金XX、王XX未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限内向本院提交证据。
被告A公司、B公司、C公司、金XX、王XX经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出异议，视为自动放弃质证权利。本院依法对原告XX分行提供的证据进行审查，上述证据具备真实性、合法性、关联性，能够证明待证事实，本院予以确认。
经审理，本院查明的事实与原告所述一致。另查明：1.被告A公司已还清期内利息及复利，并于2013年6月25日偿还本金476761.49元，6月26日偿还本金398866.79元，6月27日偿还本金120979.14元。2.截至2014年5月20日止，被告A公司尚欠借款本金3503392.58元，逾期利息323666.76元。
本院认为：本案所涉《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》及《借款凭证》均是各方当事人的真实意思表示，亦未违反法律的禁止性规定，依法有效，应受法律保护。原告依约为被告A公司发放了贷款，被告A公司未依约还本付息，显属违约。因此，原告诉请被告A公司偿还借款本金、逾期利息具有事实和法律依据，本院予以支持。因逾期利息已经具有惩罚性质，故对逾期利息不计收复利。
被告金XX、王XX以其所有的坐落于XX室的房地产（所有权证号：沪房地浦字（2011）第00XXXX号）为原告自2011年3月24日起至2013年3月24日期间向被告A公司发放的贷款提供最高本金余额为520万元的抵押担保，且已办理房产抵押登记手续，故抵押担保物权依法设立，故在被告A公司违约的情况下，原告有权就依法拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与编号为WZXX（高抵）20110007的《个人最高额抵押合同》项下担保的其它债权合计不超过520万元。被告B公司、C公司、金XX、王XX自愿为被告A公司的上述借款提供最高额连带保证，对于发生在约定期间内的主债权，保证人应在限额范围内应承担相应的连带清偿责任，故原告诉请被告B公司、C公司、金XX、王XX连带偿还被告A公司的上述债务符合法律规定，本院予以支持，但其连带偿还范围与编号为WZXX（高保）20110028号、WZXX（高保）20120013号、WZXX（高保）20110029号《最高额保证合同》各自所担保的其他债权总和分别不得超过700万元、1000万元、1000万元。被告A公司、B公司、C公司、金XX、王XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告浙江A有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告XX分行借款本金3503392.58元及逾期利息（暂算至2014年5月20日止的逾期利息为323666.76元，自2014年5月21日起的逾期利息按照编号为WZXX1011120069的《流动资金借款合同》的约定和中国人民银行的有关规定计算至本判决确定的履行之日止）。
若被告浙江A有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则依法拍卖、变卖被告金XX、王XX提供抵押的坐落于XX室的房地产（所有权证号：沪房地浦字（2011）第00XXXX号），所得价款由原告XX分行优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为WZXX（高抵）20110007号《个人最高额抵押合同》项下担保的其它债权合计不超过520万元。
被告温州市B有限公司、山东C有限公司对被告浙江A有限公司的上述第一项付款义务承担连带偿还责任，但其连带偿还范围与编号为WZXX（高保）20110028号、WZXX（高保）20120013号各自所担保的其他债权总和分别不得超过700万元、1000万元。
被告金XX、王XX对被告浙江A有限公司的上述第一项付款义务承担连带偿还责任，但其连带偿还范围与编号为WZXX（高保）20110029号《个人最高额保证合同》所担保的其他债权总和不得超过1000万元。
驳回原告XX分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35419元，财产保全费5000元，公告费420元，由被告温州A有限公司、温州市B有限公司、山东C有限公司、金XX、王XX共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 伟
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年五月二十八日
代书 记员 叶书雯