安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0202民初2832号
原告：芜湖久源商业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区银湖中路61号101，统一社会信用代码91340200095925769Q。
法定代表人：孙慰慈，总经理。
委托诉讼代理人：金祥，男,该公司员工。
委托诉讼代理人：俞力，安徽安然律师事务所律师。
被告：芜湖市和平大厦商铺业主委员会，住所地安徽省芜湖市镜湖区和平大厦三楼。
负责人：周涛，主任。
委托诉讼代理人：聂惠娟，女,芜湖市和平大厦商铺业主委员会副主任。
原告芜湖久源商业管理有限公司（以下简称芜湖久源公司）诉被告芜湖市和平大厦商铺业主委员会委托经营管理合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用简易程序于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告芜湖久源商业管理有限公司委托诉讼代理人金祥、俞力，被告芜湖市和平大厦商铺业主委员会主任周涛及其诉讼代理人聂惠娟参加诉讼。因案情复杂，于7月4日转入普通程序审理。2017年11月13日，原告向本院申请撤回对周涛、聂惠娟、刘芳、赵军、姜武、李燕、周喜的起诉。本案现已审理终结。
原告芜湖久源公司向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告履约保证金30万元及逾期付款利息（利息以30万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算，从2017年3月24日起至实际返还之日止）;2、被告给付原告电梯维修费53300元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年3月18日，原被告签订《和平名品街2-3楼商铺委托经营管理协议书》及附件《物业管理委托合同》、《共同经营管理协议》。约定：原告对被告和平大厦二、三楼商铺经营等进行商业管理，期限三年，自2014年3月18日至2017年3月18日止。根据《和平名品街2-3楼商铺委托经营管理协议书》第八条的约定，2014年3月10日，由周涛、聂惠娟经手，被告收取原告交付的30万元履约保证金。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务。合同履行期间，被告电梯多次出现故障，原告委托专业机构进行维修，共支付电梯维修费53300元。根据《物业管理委托合同》第一章第二条，被告委托原告对包括电梯在内的共同设施、设备的维修、养护、运行和管理。该维修费用应由被告给付原告，但被告一直没有给付。现原被告双方签订的合同已于2017年3月18日届满。3月20日，原告发函给被告要求被告配合原告办理相关交接手续，并于3月31日和被告业主代表完成交接手续。根据约定，被告应于交接手续办理完成后三日内一次性退还原告履约保证金30万元，但被告至今未按约定退还保证金30万元及电梯维修费53300元。原告多次催要未果，请求判如所请。
被告辩称，1、被告不应返还履约保证金30万元及利息。2014年3月18日签订的商铺委托经营管理协议书，授权原告经营管理，被告认为签订的是委托管理合同而不是单纯的物业服务合同，原告未向被告分配过营利；原被告是共同经营、管理的关系，在原被告共同经营过程中，因涉及到原水冷式中央空调高耗电使得原告无法在经营过程中获得更大的利益，双方曾达成一致口头约定购买空调费用由双方承担；2、被告不应支付53300元电梯维修费，维修电梯依据管理协议是原告的义务，被告承担电梯维修费的前提是原告将收入的40%分配给被告，和平大厦的各商铺已经支付相应的专项维修资金，根据相关规定，电梯维修的公共部分进行物业维修时应该首先从该维修基金中支出。请求法院依法驳回原告的对被告的诉讼请求。
原告依法提交下列证据证明其诉讼主张：1、《经营管理协议书》、《物业管理委托合同》、《共同经营协议》、委托书，证明原被告2014年签订经营管理合同，授权原告管理和平大厦商铺，原告依据协议进入和平名品街管理，并且依据第八条的约定缴纳履约保证金；2、收条，证明原告缴纳30万元履约保证金，被告盖章，其二位负责人在收条签字；3、电梯维修费单据，证明原告支付电梯维修费用53300元；4、告知函、律师函及送达凭证，证明原告催告被告办理交接手续；5、恳请书，证明被告经营户及业主要求办理交接；6、交接函，证明原告于2017年3月31日和被告完成交接。被告质证认为，电梯维修费单据只能证明原告履行合同约定的维护保养责任；附件二的第三条约定了共同经营盈利的分成，业主委员会承担维修费的前提是原告将收入的40%分配给被告；完成交接的前提是按合同附件完成清算后进行交接。
被告提交以下证据证明其抗辩意见：1、情况说明，证明三十万元的保证金来由及花费情况；2、设备移交接收单，证明原告按照委托合同的约定将正常运营的电梯交给原告；3、久源公司应还款的借条；4、业主委员会代垫还款证明；5、借条事由说明；6、空调采购情况说明；7、求救信；8、单据、流水；9、购买单据、工资收据；10、空调打洞及移机费用工资支付收条；11、电力扩容材料设备单据；12、久源公司违反合同条款列举，证明原告委托被告垫付空调购买费用等。
本院认为，原告提交的证据中，电梯维修费用清单可以证明原告维修电梯的实际支出数额，故对该项电梯维修费用予以确认。原告已实际进行相关资产的交接，原告提交的证据客观、真实，与本案有关联，对其证明力予以认定。除设备移交接收单可以认定以外，被告提交的其他“证据”中，系其单方陈述，与本案无关联，没有其他证据佐证，不予认定。
根据当事人双方陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月18日，芜湖市和平大厦商铺业主委员会（甲方）与久源公司（乙方）签订《委托经营管理协议书》（含附件一、附件二），约定：一、委托经营管理内容及委托期限：甲方将位于芜湖市中山路步行街的和平名品街2-3楼商铺，建筑面积共计/平方米，委托给乙方对外招商经营管理；甲方委托乙方承担和平名品街2-3楼商铺的物业管理，包括与之配套的所有公物、共用设施、共用管理用房等的保护、维护管理；甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》；委托期限三年。二、对外招商：乙方应积极策划对外招商，主动吸引优质客户入驻和平名品街2-3楼商铺经营，甲方积极配合，2个月内商户进驻率力争达到90%，乙方若想改变经营业态须征得甲方同意。三、物业管理：按本协议书附件一内容执行……。附件一约定：甲方将和平名品街2-3楼委托于乙方实行物业管理订立本合同；委托管理期限三年；乙方可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方……；并对物业管理服务质量及物业管理服务费用进行了约定……。附件二约定：凡涉及和平名品街2-3楼商业经营盈利的所有各项收入，甲方委托乙方代收（租金除外）；乙方必须将2-3楼商业经营盈利的所有各项收入，逐笔如实入帐，按月将财务报表报送给甲方……；商业经营盈利的所有各项收按约定分成…。合同签订后，芜湖久源公司入驻和平名品街2-3楼商铺进行经营管理，并与部分承租人签订《市场商铺物业管理服务协议》，物业费由芜湖久源公司收取。合同履行期间，被告电梯多次出现故障，原告委托专业机构进行维修，支付电梯维修费53300元。双方履行合同过程中还因其他多种矛盾问题协商不一致，致共同经营实际未履行。现原被告双方签订的合同已于2017年3月18日届满。3月20日，原告发函给被告要求被告配合原告办理相关交接手续，3月31日，原告和被告业主代表完成交接手续。根据约定，被告应于交接手续办理完成后三日内一次性退还原告履约保证金30万元，但被告至今没有退还保证金30万元、支付电梯维修费53300元。因协商不成，遂致讼。
另查明，被告因双方物业服务合同纠纷向本院提起诉讼，要求确认《委托经营管理协议书》无效，本院以（2014）镜民二初字第01469号民事判决驳回其诉讼请求。
本院认为，原被告双方签订的《委托经营管理协议书》系双方真实意思表示，合法有效，对当事人双方均有法律约束力。原告依照合同约定缴纳履约保证金30万元，合同到期后，原告与被告办理了相关资产的交接手续，被告应当按照合同约定返还履约保证金，被告未按约定返还，应承担返还保证金及逾期付款的违约责任，故对原告该项诉请予以支持。原被告双方系委托经营管理合同纠纷，合同履行过程中，原告支付电梯维修款53300元。依照合同约定，原告受托承担和平名品街2-3楼商铺物业管理工作，包括对共用设施、共用管理用房等的保护、维护管理。但合同并未约定电梯维修费用的负担，根据双方合同性质，依法应由委托人即被告承担。被告抗辩称支付该项费用应以双方经营收入按合同约定分配后才能承担，但没有提供该经营收入的构成、盈余等具体依据。将经营收入的40%分配给被告，此观点系抗辩，并非反诉。合同履行过程中，双方没有依照《共同经营管理协议》第二条的约定实际履行，可另案处理，故对被告抗辩意见不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告芜湖市和平大厦商铺业主委员会于本判决生效之日起五日内支付原告芜湖久源商业管理有限公司履约保证金300000元及自2017年3月24日起至实际给付之日止的利息损失（按同期银行贷款利率计算））；
二、被告芜湖市和平大厦商铺业主委员会于本判决生效之日起五日内支付原告芜湖久源商业管理有限公司电梯维修费53300元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6600元，由被告芜湖市和平大厦商铺业主委员会负担（诉讼费原告已预交，被告在给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 宁攸文
人民陪审员 杨晓云
人民陪审员 许云峰
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 桂亚运
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。