浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第1109号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司。住所地：义乌市江滨路义乌乐园东侧。
法定代表人：金子军，董事长。
委托代理人：龚莹，系该公司员工。
委托代理人：颜婕，系该公司员工。
被告：鲍向君，系义乌市君安雨具厂业主。
被告：赵能嘻。
被告：赵威铭。
法定代理人：赵能嘻。系赵威铭父亲。
被告：赵欣羡。
被告：楼燕。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司（以下简称稠州银行）为与被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭、赵欣羡、楼燕票据纠纷一案，于2015年1月29日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员朱琳琳独任审判，于2015年3月24日公开开庭进行了审理。原告稠州银行的委托代理人龚莹、颜婕到庭参加了诉讼，被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭、赵欣羡、楼燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告稠州银行起诉称，2014年3月25日，被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于义乌市长春二区23幢5-1、5-2、5-3号房产（房产证号：义乌房权证稠城字第c00085732-c000857**号，土地证号：义乌国用2008第1-26**号）为义乌市君安雨具厂在原告处借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记。2014年3月28日，义乌市君安雨具厂与原告签订承兑协议，承兑汇票62份，金额833万元，出票日期为2014年3月28日、到期日为2014年9月26日。被告赵欣羡、楼燕、赵能嘻、鲍向君与原告签订保证合同，对上述债务承担连带担保责任。原告于2014年9月26日发生垫付，扣除保证金后，实际垫款4990695.30元。现被告均未履行还款义务。请求判令：一、被告鲍向君立即偿付原告稠州银行垫款本金4990695.30元及利、罚息300487.23元，共计4993699.70元（已按合同约定计算至2015年1月23日，并要求计算至实际支付日止）；二、原告就上述债权对被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭提供提押的坐落于义乌市长春二区23幢5-1、5-2、5-3号房产（房产证号：义乌房权证稠城字第c00085732-c000857**号，土地证号：义乌国用2008第1-2696号）变现款项在最高本金限额11**万元范围内优先受偿；三、被告赵欣羡、楼燕、赵能嘻对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。
被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭、赵欣羡、楼燕均未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、承兑协议、承兑清单各一份、承兑汇票复印件六十二份、保证金协议、欠息单各一份，用以证明义乌市君安雨具厂向原告申请承兑汇票833万元以及双方为此约定的权利义务。
2、最高额抵押合同一份、房屋所有权证复印件三份、土地使用权证复印件一份、房屋他项权证一份及公证书一份，用以证明被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭为义乌市君安雨具厂在原告处的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
3、保证合同二份，用以证明被告赵欣羡、楼燕、赵能嘻为义乌市君安雨具厂在原告处的借款承担连带保证责任。
被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭、赵欣羡、楼燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃；原告提供的承兑汇票虽是复印件，但庭后提供原件，经本院核对无异议；原告提供的证据与其陈述能相互印证，本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
义乌市君安雨具厂为个体工商户，其经营者为鲍向君。
2014年3月25日，被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭与原告稠州银行签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市长春二区23幢5-1、5-2、5-3号的房地产［房权证号：义乌房权证稠城字第c00085732号至c000857**号，土地证号：义乌国用（2008）第1-2696号］为义乌市君安雨具厂自2014年3月25日至2016年3月**日期间在原告处的借款提供抵押担保，担保的最高融资本金限额为人民币1106万元。担保的范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。2014年3月27日，双方办理了抵押登记手续，登记债权数额为人民币1106万元。
2014年3月28日，原告（承兑银行）与义乌市君安雨具厂（承兑申请人）签订《承兑协议》一份，约定：申请人向承兑银行申请承兑汇票一份，金额共计人民币833万元，申请人应在承兑银行承兑汇票之前将汇票金额40%之款项作为保证金交存承兑银行，如申请人在汇票到期日不能足额交付票款时，承兑银行对申请人尚未交付的票款转作逾期贷款处理，承兑银行有权按照日利率万分之五计收罚息。上述承兑汇票出票日期均为2014年3月28日，汇票到期日为2014年9月26日。到期后，原告扣除保证金后，为义乌市君安雨具厂垫款人民币4993699.70元。截止2015年1月23日，义乌市君安雨具厂尚欠原告垫款人民币4993699.70元，利息人民币300487.23元。
2014年3月28日，被告鲍向君、赵能嘻、赵欣羡、楼燕分别与原告稠州银行签订《保证合同》各一份，自愿为义乌市君安雨具厂在原告处的上述借款提供连带保证责任。保证范围同上。
本院认为，原告与义乌市君安雨具厂签订的《承兑协议》系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。义乌市君安雨具厂至今尚欠原告承兑汇票垫款人民币4993699.70元的事实清楚，证据确实充分。义乌市君安雨具厂系个体工商户，该厂的民事责任由经营者被告鲍向君承担。被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭以其所有的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法在最高额范围内对被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭的房地产享有优先受偿权。被告赵能嘻、赵欣羡、楼燕自愿为上述债务提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持。被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭、赵欣羡、楼燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鲍向君于本判决生效后十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司承兑汇票垫款人民币4993699.70元及利息人民币300487.23元（已计算至2015年1月23日，之后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司在上述债权及本案的诉讼费用范围内对被告鲍向君、赵能嘻、赵威铭所有的坐落于义乌市长春二区23幢5-1、5-2、5-3号的房地产［房权证号：义乌房权证稠城字第c00085732号至c000857**号，土地证号：义乌国用（2008）第1-26**号］享有优先受偿权。
三、被告赵能嘻、赵欣羡、楼燕对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23375元（已减半），由被告鲍向君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币46750元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
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审 判 员 朱琳琳
二〇一五年四月二十八日
代书记员 傅俊霞