广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城中民二初字第461号
原告招商银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市。
负责人蒙华，该行行长。
委托代理人ＸＸ，广西众维律师事务所律师。
委托代理人吴文俊，广西众维律师事务所律师。
被告龙善辉，男，苗族，住广西柳州市三江侗族自治县。
被告吴术爱，女，苗族，住广西柳州市三江侗族自治县。
原告招商银行股份有限公司柳州分行（以下简称“招行柳州分行”）诉被告龙善辉、吴术爱借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日受理后，依法适用简易程序，并于2014年5月7日公开开庭进行了审理。原告招行柳州分行的委托代理人ＸＸ、吴文俊到庭参加诉讼，被告龙善辉、吴术爱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行柳州分行诉称，2013年1月21日，原告与被告龙善辉签订了一份《个人授信及担保协议》，该协议约定：原告根据被告龙善辉的申请，同意向其提供总额为人民币叁佰万元的可循环授信额度；授信期限为120个月；龙善辉在授信期限内可以循环使用该授信额度；但使用该授信额度项下的每一笔贷款，应与原告另行签订具体的借款合同。同时，龙善辉以其所有的位于三江县古宜镇某某路某某号的房屋为其在授信期限内申请使用授信额度形成的全部债务提供最高额抵押担保。2013年1月22日，原告与龙善辉就该抵押担保共同办理了房屋抵押登记手续。
2013年1月28日，被告龙善辉向原告申请提用上述《个人授信及担保协议》约定的总授信额度，并与原告签订了一份《个人贷款借款合同》，合同约定：被告龙善辉向原告借款总金额为人民币叁佰万元，用于支付货款；借款的期限为12个月，即从2013年1月28日起至2014年1月28日止；采用分期按月结息，到期一次性还本的还款方式。
合同签订后，原告向被告龙善辉发放了上述贷款，履行了合同的义务。但是被告龙善辉未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息。被告龙善辉的行为已经构成严重违约。据此，原告诉至法院，请求依法判令：一、被告龙善辉归还借款本息合计人民币3113780.93元（其中：本金3000000元；利息64301.54元；罚息47775元、复息1704.39元，上述利息、罚息和复息暂计至2014年3月18日，之后另汁）；二、被告龙善辉承担原告为实现上述债权而支出的律师代理费人民币106413.00元；三、被告吴术爱对被告龙善辉的上述债务承担共同还款责任；四、确认原告对本案抵押物（即位于三江县古宜镇某某路某某号的房屋）享有优先受偿权；五、两被告承担本案的全部诉讼费用。
原告招行柳州分行为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、2013年1月21日的《个人授信及担保协议》一份，证明被告在2013年1月21起到2023年1月20止在该期间向原告提出额度申请总额为300万元，并为此额度承担最高额抵押担保；
2、2013年1月28日的《个人贷款借款合同》一份，证明被告在授信期限内向原告借款300万元的事实，借款期限到2014年1月28日止；
3、2013年1月28日的借款借据一份，证明原告已经依照借款合同的约定向被告发放了300万元人民币；
4、2013年1月22日《房屋他项权证》一份，证明原告对本案抵押物享有优先受偿权；
5、1994年8月5日的结婚证、户籍证明各一份，证明被告龙善辉和被告吴术爱的夫妻关系；
6、2014年3月18日的逾期清单一份，证明被告龙善辉从2013年11月起开始拖欠逾期利息，从2014年1月28日借款期满后拖欠借款本金，存在严重违约的事实；
7、2014年3月18日的委托代理合同一份；
8、2014年3月31日律师费发票一份，
证据7、8证明原告为了实现债权委托律师产生的律师费106413元，依照合同的约定应由被告承担。
被告龙善辉、吴术爱未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告龙善辉、吴术爱放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的有原件的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据。
依据庭审笔录及当事人提交的证据，本院确定如下法律事实：2013年1月21日，原告与被告龙善辉签订了一份《个人授信及担保协议》，该协议约定：原告向被告龙善辉提供总额为人民币叁佰万元的可循环授信额度；授信期限从2013年1月21日至2023年1月20日；龙善辉使用该授信额度项下的每一笔贷款，应与原告另行签订具体的借款合同；同时，龙善辉以其所有的位于三江县古宜镇某某路某某号的房屋为其在授信期限内申请使用授信额度形成的全部债务提供最高额抵押担保。2013年1月22日，原告与龙善辉就该抵押担保共同办理了房屋抵押登记手续。
2013年1月28日，原告与被告龙善辉签订了一份《个人贷款借款合同》（以下简称“借款合同”），被告龙善辉在借款人处签名。借款合同约定被告龙善辉向原告借款人民币3000000元用于经营周转；贷款期限自2013年1月28日至2014年1月28日；采取按月付息到期还本方式归还贷款本息；借款合同第23条约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用，均由借款人全数负担；第24条第24.1.3款约定，借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约；第25条25.3款约定，发生前述情况，借款人可以要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务人继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务；25.4款约定，发生前述情况，贷款人与抵押人可以达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，自出现本合同规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，贷款人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
借款合同签订后，原告按照合同约定将贷款金额3000000元打入被告龙善辉指定的银行账户，被告龙善辉签名予以确认。自2013年11月21日起，被告龙善辉未再向原告支付利息，借款期限届满后，被告龙善辉也未归还本金和利息，构成违约。原告为实现债权支付律师代理费人民币32562元、诉讼费106413元。原告为维护其合法权益，诉至法院，酿成诉讼。
本院认为，原告与被告龙善辉于2013年1月21日签订的《个人授信及担保协议》、于2013年1月28日签订的《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。
合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告龙善辉未按照合同约定归还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告龙善辉归还借款本息合计人民币3113780.93元（其中：本金3000000元；利息64301.54元；罚息47775元、复息1704.39元，上述利息、罚息和复息暂计至2014年3月18日，之后另汁）的诉请，本院予以支持。根据合同约定，被告龙善辉还应向原告支付因追索债权所支付的律师代理费106431元。如被告龙善辉不能按时履行上述义务，原告有权依法对被告龙善辉所有的位于三江县古宜镇某某路某某号房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告龙善辉向原告借款时其与被告吴术爱为夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，原告主张欠款应按夫妻共同债务处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙善辉、吴术爱向原告招商银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金人民币3000000元；
二、被告龙善辉、吴术爱向原告招商银行股份有限公司柳州分行偿还借款利息64301.54元、罚息47775元、复息1704.39元（上述利息、罚息和复息暂计至2014年3月18日，之后另汁）；
三、被告龙善辉、吴术爱向原告招商银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费人民币106413元；
四、被告龙善辉不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司柳州分行有权对被告龙善辉所有的位于三江县古宜镇某某路某某号的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费32562元（原告已预交），由被告龙善辉、吴术爱共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 员 沈 昊
二〇一四年五月八日
代书记员 潘家琪