云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民初608号
原告：宜良县农村信用合作联社匡远信用社，住所：云南省昆明市宜良县匡远街道办事处人民路中段，统一社会信用代码：915301259168604570。
负责人：梁兴全，主任。
委托诉讼代理人：赵丽菲，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南博浩园林绿化工程有限公司，住所：云南省昆明经开区果林溪谷25幢2单元202室，统一社会信用代码：91530100052234677M。
法定代表人：代朝菁，董事长。
被告：姜发红，男，汉族，1961年10月21日出生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区，
被告：唐红梅，女，汉族，1965年5月21日出生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区，
被告：邢正民，男，汉族，1959年6月29日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，
被告：张亚萍，女，汉族，1964年7月24日出生，户籍登记地址：云南省昆明市西山区，
委托诉讼代理人：邢正民，系张亚萍丈夫，自然身份情况同上，一般授权代理。
被告：张亚君，女，汉族，1967年2月21日出生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区，
被告：张亚莉，女，汉族，1962年11月28日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，
被告：唐红斌，男，汉族，1968年6月3日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，
被告：张国荣，男，汉族，1963年1月16日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，
被告：刘代惠，女，汉族，1963年12月3日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，
原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社（以下简称匡远信用社）与被告云南博浩园林绿化工程有限公司（以下简称博浩公司）、姜发红、唐红梅、邢正民、张亚萍、张亚君、张亚莉、唐红斌、张国荣、刘代惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。原告匡远信用社的委托诉讼代理人赵丽菲、被告姜发红、唐红梅到庭参加了诉讼。被告邢正民、张亚萍经本院传票传唤、被告博浩公司、张亚君、张亚莉、唐红斌、张国荣、刘代惠经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。公告期间依法不计入本案审理期限。本案报经本院院长批准，依法延长审理期限六个月。本案现已审理终结。
匡远信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告博浩公司立即偿还原告借款本金1400万元及自2017年1月21日至2017年3月20日的利息383782.7元（含罚息及复利）合计：14383782.7元，承担2017年3月21日起至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2、判令被告博浩公司、姜发红、唐红梅、邢正民、张亚萍、张亚君、张亚莉、唐红斌、张国荣、刘代惠承担原告实现债权的律师代理费122000元；3、判令原告在上述第1、2项诉讼请求范围内对被告姜发红、唐红梅已抵押的【昆明市房权证西房管字第××号】房产、对被告邢正民、张亚萍已抵押的【昆明市房权证官字第××号】房产、对张亚萍、张亚君、张亚莉已抵押的【昆房权证（昆明市）字第××、20××07、20××08号】房产、对被告唐红斌、张亚君已抵押的【昆明市房权证字第××号、昆明市房权证字第××号】房产、对被告张国荣、刘代惠已抵押的【罗房权证罗雄字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】的房产享有优先受偿权；4、判令被告张亚君、唐红斌对上述第1、2项诉讼请求承担连带偿还责任；5、判令被告博浩公司、姜发红、唐红梅、邢正民、张亚萍、张亚君、张亚莉、唐红斌、张国荣、刘代惠承担本案诉讼受理费、保全费。事实和理由：原告与被告博浩公司于2016年1月21日签订编号为：0110140264160121510000015的《流动资金借款合同》，约定原告向被告博浩公司发放贷款人民币1400万元，期限12个月，自2016年1月21日起至2017年1月21日止，贷款利率为年利率8.2583%，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。同时，原告与被告姜发红、唐红梅签订编号为：0110140264160120110000005的《抵押合同》，约定被告姜发红、唐红梅用名下的房产【昆明市房权证西房管字第××号】为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得了编号为【昆房他证（昆明市）字第××号】的房屋他项权利证明书；与被告邢正民、张亚萍签订了编号为：0110140264160120110000007的《抵押合同》，约定被告邢正民、张亚萍用名下的房产【昆明市房权证官字第××号】为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得编号为【昆房他证（官渡）字第××号】的房屋他项权利证明书；与被告张亚萍、张亚君、张亚莉签订了编号为：0110140264160120110000008的《抵押合同》，约定被告张亚萍、张亚君、张亚莉用名下的房产【昆房权证（昆明市）字第××、20××07、20××08号】为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得编号为【房他证（昆明市）字第××号】的房屋他项权利证明书；与被告唐红斌、张亚君签订编号为：0110140264160120110000009的《抵押合同》，约定被告唐红斌、张亚君用名下的房产【昆明市房权证字第××号、昆明市房权证字第××号】为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得编号为【昆房他证（昆明市）字第××号、第201603979号】的房屋他项权利证明书，并与被告唐红斌、张亚君签订合同编号为：010140264160120130000011的《保证合同》，约定由被告唐红斌、张亚君为上述《流动资金借款合同》项下的借款提供保证担保，承担连带保证责任；与被告张国荣、刘代惠签订了合同编号为：01101402641601201100000010的《抵押合同》，约定被告张国荣、刘代惠用名下的房产位于振兴街××（××时代步行街【罗房权证罗雄字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得编号为【罗房他罗雄字第（16）076】的房屋他项权利证明书。此外，《流动资金借款合同》第十一条（11.12）对借款人违约时费用的承担作了明确约定，《抵押合同》第二条对抵押担保范围作了明确约定，《保证合同》第三条对保证担保范围作了明确约定。上述合同签订后，原告依约履行了向被告博浩公司发放贷款的义务。现借款已逾期，被告未按合同约定履行还款义务，构成违约。为维护原告合法权益，故诉至法院主张上述诉请。
被告姜发红、唐红梅辩称，认可原告陈述的借款事实，但本案的诉讼费与保全费不应由姜发红、唐红梅承担。
被告博浩公司、邢正民、张亚萍、张亚君、张亚莉、唐红斌、张国荣、刘代惠未到庭发表答辩意见。
原告匡远信用社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组：1、《企业（公司）借款申请书》；2、《公证书》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》；3、房屋他项权利证书；4、借款借据；5、贷款账或利息清单；第二组：委托代理协议书、发票及支付凭证。被告博浩公司、姜发红、唐红梅、邢正民、张亚萍、张亚君、张亚莉、唐红斌、张国荣、刘代惠未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对其余证据，本院将结合审理查明的案件事实予以综合评判。
本院认定本案法律事实如下：2016年1月21日，原告与被告博浩公司签订《流动资金借款合同》（编号为：0110140264160121510000015），约定原告向被告博浩公司发放贷款人民币1400万元，借款期限为12个月，自2016年1月21日起至2017年1月21日止，利率为年利率8.2583%，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）。同日，原告与被告姜发红、唐红梅签订《抵押合同》（编号为：0110140264160120110000005），约定被告姜发红、唐红梅用位于昆明市广福路金盾花园5幢3单元3××号房产【房产证号：昆明市房权证西房管字第××号】为上述借款设定抵押担保，被告姜发红、唐红梅承诺担保的范围为：贷款本金壹佰零陆万元整和所产生的利息以及因借款人违约的罚息、复息、贷款人实现债权的相关费用，并依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证【他项权证号：昆房他证西山字第××号】；与被告邢正民、张亚萍签订《抵押合同》（编号为：0110140264160120110000007），约定被告邢正民、张亚萍用位于昆明市湖畔之梦83幢1单元8××号房产【房产证号：昆明市房权证官字第××号】为上述借款设定抵押担保，被告邢正民、张亚萍承诺担保的范围为：贷款本金壹佰贰拾肆万元整和所产生的利息以及因借款人违约的罚息、复息、贷款人实现债权的相关费用，并依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证【他项权证号：昆房他证（官渡）字第××号】；与被告张亚萍、张亚君、张亚莉签订《抵押合同》（编号为：0110140264160120110000008），约定被告张亚萍、张亚君、张亚莉用位于昆明市人民中路商汇大厦一楼1-××号房产【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××07号、20××08号】为上述借款设定抵押担保，被告张亚萍、张亚君、张亚莉承诺担保的范围为：贷款本金壹佰伍拾伍万元整和所产生的利息以及因借款人违约的罚息、复息、贷款人实现债权的相关费用，并依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】；与被告唐红斌、张亚君签订《抵押合同》，（编号为：0110140264160120110000009，约定被告唐红斌、张亚君用位于昆明市永昌小区柳荫里的房产（房产证号：昆明市房权证字第××号）及位于昆明市春苑小区春风里43号2组团10幢3单元4××号房产（房产证号：昆明市房权证字第××号）为上述借款设定抵押担保，被告唐红斌、张亚君承诺担保的范围为：贷款本金伍拾捌万元整和所产生的利息以及因借款人违约的罚息、复息、贷款人实现债权的相关费用，并依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号、昆房他证（昆明市）字第××号】，且与被告唐红斌、张亚君签订《保证合同》（编号为：0110140264160120130000011），约定由被告唐红斌、张亚君对上述《流动资金借款合同》项下的借款承担连带保证责任，保证范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；与被告张国荣、刘代惠签订《抵押合同》（编号为：0110140264160120110000010），约定被告张国荣、刘代惠用位于罗平××时代商业步行街的房产【房产证号：罗房权证罗雄字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】为上述借款设定抵押担保，被告张国荣、刘代惠承诺担保的范围为：贷款本金玖佰伍拾柒万元整和所产生的利息以及因借款人违约的罚息、复息、贷款人实现债权的相关费用，并依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证【他项权证号：罗房他证罗雄字第（16）076号】。2016年1月29日，原告向被告博浩公司发放贷款1400万元。
庭审中，原告认可被告博浩公司已支付借期内利息，并明确不主张复利，只主张逾期利息（利率按合同约定在借期内利率的基础上上浮50%）。另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费122000元。
本院认为，原告匡远信用社与被告博浩公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告博浩公司发放贷款1400万元用于转货（购买绿化苗木），双方达成借贷合意；此后，原告将约定的1400万元贷款足额交付给被告博浩公司，双方的借款合同成立并生效。原告主张被告博浩公司尚欠本金1400万元，被告博浩公司无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交相应反驳证据，视为放弃质辩权利，被告姜发红、唐红梅对尚欠1400万元本金的事实亦不持异议，故本院确认本案尚欠借款本金为1400万元。因双方约定借期内利率为年利率8.2583%，逾期利率加收50%，该约定并不违反法律规定，故原告要求被告博浩公司按年利率12.3874%支付逾期利息的诉讼请求成立，即被告博浩公司应支付原告自2017年1月22日起至款项实际还清之日止以1400万元本金为基数、按年利率12.3874%计算的利息。
关于实现债权的费用问题。由于合同约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等），原告亦提交相应证据证实其为实现本案债权支出律师代理费122000元，故本院对原告关于支持律师代理费122000元的诉讼请求予以支持。
关于抵押权的实现问题。由于原告与被告姜发红、唐红梅签订的《抵押合同》约定被告姜发红、唐红梅以其名下的位于昆明市广福路金盾花园5幢3单元3××号房产为上述借款设定抵押担保，被告姜发红、唐红梅承诺担保的范围为：贷款本金壹佰零陆万元整和所产生的利息以及因借款人违约的罚息、复息、贷款人实现债权的相关费用，并依法办理了抵押登记手续，且取得房屋他项权证，故原告对上述房产享有优先受偿权，但因《抵押合同》约定担保的范围为本金106万元和所产生的利息及实现债权的相关费用，故被告姜发红、唐红梅承担担保责任的范围为本金106万元和产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）及律师代理费122000元。同理，原告对被告邢正民、张亚萍位于昆明市湖畔之梦83幢1单元8××号房产享有优先受偿权，被告邢正民、张亚萍承担担保责任的范围为本金124万元和所产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）及律师代理费122000元；对被告张亚萍、张亚君、张亚莉位于昆明市人民中路商汇大厦一楼1-××号房产享有优先受偿权，被告张亚萍、张亚君、张亚莉承担担保责任的范围为本金155万元和所产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）以及律师代理费122000元；对被告唐红斌、张亚君位于昆明市永昌小区柳荫里的房产及位于昆明市春苑小区春风里43号2组团10幢3单元4××号房产享有优先受偿权，被告唐红斌、张亚君承担担保责任的范围为本金58万元和所产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）及律师代理费122000元；对被告张国荣、刘代惠位于罗平××时代商业步行街的房产享有优先受偿权，被告张国荣、刘代惠承担担保责任的范围为本金957万元和所产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）及律师代理费122000元。
关于连带责任的承担问题。由于原告与被告唐红斌、张亚君签订的《保证合同》约定由被告唐红斌、张亚君对上述《流动资金借款合同》项下的借款承担连带保证责任，保证范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外），故原告要求被告唐红斌、张亚君对借款本金1400万元和相应利息及律师代理费122000元承担连带偿还责任的诉讼请求成立，本院予以支持。
综上所述，原告匡远信用社的诉讼请求基本成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南博浩园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社借款本金人民币1400万元并支付该款自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算的利息；
二、被告云南博浩园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社律师代理费人民币122000元；
三、原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社有权在本金人民币106万元和产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）及律师代理费人民币122000元范围内对被告姜发红、唐红梅名下位于昆明市广福路金盾花园5幢3单元3××号房产（房产证号：昆明市房权证西房管字第××号）享有折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；
四、原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社有权在本金人民币124万元和所产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）及律师代理费人民币122000元范围内对被告邢正民、张亚萍位于昆明市湖畔之梦83幢1单元8××号房产（房产证号：昆明市房权证官字第××号）享有折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；
五、原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社有权在本金人民币155万元和所产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）以及律师代理费人民币122000元范围内对被告张亚萍、张亚君、张亚莉位于昆明市人民中路商汇大厦一楼1-××号房产【房产证号：昆房权证（昆明市）字第××号】享有折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；
六、原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社有权在本金人民币58万元和所产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）及律师代理费人民币122000元范围内对被告唐红斌、张亚君位于昆明市永昌小区柳荫里的房产（房产证号：昆明市房权证字第××号）及位于昆明市春苑小区春风里43号2组团10幢3单元4××号房产（房产证号：昆明市房权证字第××号）享有折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；
七、原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社有权在本金人民币957万元和所产生的利息（自2017年1月22日起至款项实际还清之日止按年利率12.3874%计算）及律师代理费人民币122000元范围内对被告张国荣、刘代惠位于罗平振兴街50号创富时代商业步行街的房产（房产证号：罗房权证罗雄字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）享有折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；
八、被告唐红斌、张亚君对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告唐红斌、张亚君承担责任后，在其承担责任的范围内，有权向被告云南博浩园林绿化工程有限公司追偿；
九、驳回原告宜良县农村信用合作联社匡远信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币108835元、保全费人民币5000元，由被告云南博浩园林绿化工程有限公司、姜发红、唐红梅、邢正民、张亚萍、张亚君、张亚莉、唐红斌、张国荣、刘代惠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
审 判 长 宋 婕
人民陪审员 秦本昆
人民陪审员 王凤莲
二〇一八年二月二十八日
书 记 员 郭浩丰