湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0105民初1104号
原告北京银行股份有限公司长沙分行。
负责人安文梅，该行行长。
委托代理人徐日强，系北京银行股份有限公司长沙分行员工。
委托代理人余希，湖南芙蓉律师事务所律师。
被告陈勇。
原告北京银行股份有限公司长沙分行诉被告陈勇金融借款合同纠纷一案，于2016年3月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员刘亚武担任审判长，人民陪审员严丽君、黄巧红参加的合议庭，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。代理书记员邓香蓉担任记录。原告北京银行股份有限公司长沙分行的委托代理人余希到庭参加了诉讼。被告陈勇经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告北京银行股份有限公司长沙分行诉称，2014年4月，被告陈勇因按揭购房需要向原告申请贷款，双方签订了编号为XXXXXXXXX的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》（以下称“借款合同”），借款合同约定：被告向原告申请贷款262万元，用于购买华远华中心XXXXXXXXX号房，贷款期限为2014年5月30日到2034年5月30日，贷款利率为同期个人贷款利率基准利率上浮10%，逾期利率为合同利率上浮40%，还款方式为等额本息。合同另约定，如果借款人陈勇未按合同约定的还款计划偿还贷款本息，原告有权宣布合同到期提前收回未到期的全部贷款本息并行使抵押权，同时原告为实现债权的所有费用均由被告承担（含诉讼费、律师费等）。
为确保合同债权实现，被告以长沙市天心区湘江中路二段36号华远华中心XXXXXXXXX房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息及实现债权担保的费用等。合同生效后，原告按约定向被告发放了贷款262万元。但被告于2016年1月起逾期还款，经原告了解，被告购买抵押物的首付款因涉嫌非法所得，故该抵押物已被公安机关冻结，被告已明确表示不再继续偿还原告贷款，原告认为其已构成严重违约，遂于2016年2月23日根据借款合同约定向被告签发《全部收贷通知书》，宣布借款合同项下未到期的贷款等全部债务立即到期，并要求其立即偿还全部贷款本息。截至2016年3月16日，被告欠本金2518647.02元，逾期利息33282.18元。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告陈勇立即偿还原告贷款本息合计2551929.2元，其中贷款本金为2518647.02元，逾期利息为33282.18元（暂计至2016年3月15日，此后的利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；2、被告陈勇承担原告为实现债权而产生的律师费共计127596元（按贷款本息的5%计算）；3、原告对被告陈勇提供的位于长沙市天心区湘江中路二段XX号XX中心XXXXXXXXX（长房权证天心字第××号）在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈勇经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，在举证期限内，亦未提供任何证据。
经审理查明，2014年5月30日，被告陈勇（借款人、抵押人）与原告（贷款人、抵押权人）签订编号为XXXXXXXXX的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，合同约定：借款人向贷款人借款262万元用于购买位于华远华中心XXXXXXXXX号房屋；贷款期限为240个月，自2014年5月30日至2034年5月30日（实际放款日推迟的，到期日相应顺延），实际放款日为2014年5月30日；合同利率为放款日的同期基准利率上浮10%，遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率于基准利率调整日次月1日起调整；逾期罚息利率为合同利率上浮40%；还款方式为等额本息还款，还款周期为1个月；借款人以XX中心XXXXXXXXX号房屋为本合同项下债务提供抵押担保；抵押担保的范围为借款人在本合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金、担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于实际支出的律师费、诉讼/仲裁费用、拍卖/变卖/评估等费用、调查取证费用、差旅费等）及其他应付款项；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权根据本合同的约定或/及法律法规的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、重新设置抵押、要求提供或追加其他担保、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失及要求偿付担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。
上述合同签订后，原告于2014年5月30日向被告陈勇发放贷款262万元。2014年8月18日，原告与被告就抵押物办理了抵押登记手续，登记的抵押物为长沙市天心区湘江中路二段XX号XX中心XXXXXXXXX号房屋。自2016年1月起，被告陈勇未按合同的约定向原告按时偿还贷款本息，截至2016年3月15日止，被告陈勇拖欠贷款本金2518647.02元，逾期利息33282.18元。2016年3月21日，原告委托湖南芙蓉律师事务所对被告拖欠贷款本息提起诉讼，并已支付律师费127596元。
在本院审理期间，被告陈勇归还部分借款本息，截至2016年5月9日，尚欠原告借款本金2450255.55元，逾期利息5136元。
上述事实，有《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》、借款借据、个人一手住房贷款放款通知书、他项权证、对账单、案件委托代理合同、律师费发票、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：一、原告与被告陈勇签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实履行合同义务。原告依约向被告陈勇发放了贷款，但被告陈勇未按合同的约定按时偿还借款本息，已构成违约，截至2016年5月9日，被告陈勇尚欠原告借款本金2450255.55元，逾期利息5136元，根据合同的约定，原告有权提前收回已发放贷款的本息，故对于原告要求被告陈勇偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；二、关于律师费，虽合同约定被告应承担律师费，但未约定计算标准，原告与其诉讼代理人之间的委托合同对被告无约束力，故原告要求被告支付律师费127596元的诉讼请求，本院不予支持，本院参照《湖南省律师服务收费标准》，结合本案标的额，确定律师费为67038元;三、原告与被告就被告陈勇提供的抵押物办理了抵押登记手续，故原告对依法处置长沙市天心区湘江中路二段XX号XX中心XXXXXXXXX号房屋所得价款享有优先受偿权；四、被告陈勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告陈勇于本判决生效之日起10日内偿还原告北京银行股份有限公司长沙分行借款本金2450255.55元，逾期利息5136元（逾期利息暂计至2016年5月9日），并按合同约定方式计算自2016年5月10日起至借款本息清偿之日止的逾期利息；
二、被告陈勇于本判决生效之日起10日内向原告北京银行股份有限公司长沙分行支付律师费67038元；
三、原告北京银行股份有限公司长沙分行对依法处置被告陈勇提供的抵押物，即位于长沙市天心区湘江中路二段XX号XX中心XXXXXXXXX号房屋所得价款在贷款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告北京银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费28236元，财产保全费5000元，共计33236元，由被告陈勇承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 刘亚武
人民陪审员 严丽君
人民陪审员 黄巧红
二〇一六年六月十二日
代理书记员 邓香蓉
附法律条文：
中华人民共和国合同法
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国物权法
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行