福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融民初字第4257号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行，住所地福建省福清市音西街道多福大酒店2号楼一层，组织机构代码：67651973-4
负责人陈剑峰。
委托代理人陈景云，福建向高律师事务所。
委托代理人魏乐和，福建向高律师事务所。
被告何雅琴，女，1969年7月8日出生，汉族，住福建省福清市。
被告余金兴，男，1970年12月13日出生，汉族，住福建省福清市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行因与被告何雅琴、余金兴金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行的委托代理人魏乐和到庭参加诉讼，被告何雅琴、余金兴经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行诉称，2012年1月4日，原告和被告何雅琴签订三份《个人最高额综合授信合同》，分别为被告何雅琴提供1，098，000元、800，000元、1，040，000元的最高综合授信限额，授信限额的有效期均为2012年1月4日至2022年1月4日。同日，被告何雅琴、余金兴和原告签订三份《个人最高额抵押合同》，以福清市音西镇音西村宏路镇石门村融侨城商业3号、4号楼1层10店面及2层10店面、福清市音西镇音西村诚丰世纪园3号楼104店面、福清市融城镇西云村音西镇音西村阳光锦城7号楼802单元为上述三份《个人最高额综合授信合同》提供抵押担保，三份抵押合同均约定：（1）、担保范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金……为实现债权与担保发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师费等）；（2）、处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务。当日，原告和被告何雅琴签订《个人额度借款合同》作为上述三份《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，合同约定：（1）、本合同项下授信度金额为壹佰捌拾陆万元整；（2）、贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（即：中国邮政储蓄银行个人借款借据）中约定；（3）、未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定；（4）、每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；（5）、未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于诉讼费用、律师费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所应付费用。2014年7月2日，被告何雅琴因进购鳗苗及饲料缺乏资金依据上述《个人额度借款合同》向原告借款1，860，000元，双方约定：借款期限为12个月（从2014年7月2日至2015年7月2日），利息为年利率9%，还款方式为按月付息到期一次性还本。然而，被告何雅琴在借款到期后，未依约归还欠款本金及最后一期的利息，截止至2015年7月3日，共拖欠原告借款本金1，860，000元、利息和罚息14，618.26元。原告认为，被告余金兴和被告何雅琴系夫妻关系，应为夫妻关系存续期间的债务承担共同还款的责任。被告何雅琴、余金兴与原告签订的《个人最高额抵押合同》合法有效，原告依法享有对被抵押的店面和房屋以拍卖或变卖后所得价款的优先受偿权。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行的诉讼请求：1、请求人民法院判令被告何雅琴和被告余金兴共同偿还借款本金1，860，000元、2015年7月2日前的利息和罚息14，618.26元，以及以1，860，000元为基数从2015年7月3日起分别按年利率9%和13.5%计算至还清款目之日止的利息和罚息；2、判令被告何雅琴和被告余金兴共同支付欠息部分按年利率13.5%计算的复利；3、判令被告何雅琴和被告余金兴共同支付律师费5，000元；4、请求判决确认原告与被告签订的《个人最高额抵押合同》合法有效，并判决原告对福清市音西镇音西村宏路镇石门村融侨城商业3号、4号楼1层10店面、2层10店面、音西镇音西村诚丰世纪园3号楼104店面、融城镇西云村音西镇音西村阳光锦城7号楼802单元以拍卖、变卖后的价款，在上述本金、利息、罚息、复利、律师费及代垫诉讼费范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行向本院提交了以下证明资料：
1、《结婚证》一份，证明被告何雅琴和被告余金兴系夫妻关系；
2、《个人最高额综合授信合同》三份，证明2012年1月4日，原告分别为被告何雅琴提供1，098，000元、800，000元、1，040，000元的最高综合授信限额，授信限额的有效期均为2012年1月4日至2022年1月4日；
3、《个人最高额抵押合同》、《房屋他项权证》四份，证明2012年1月4日，被告何雅琴、余金兴以融侨城商业3号、4号楼1层10店面及2层10店面、诚丰世纪园3号楼104店面、阳光锦城7号楼802单元为被告何雅琴的授信限额提供担保，担保范围包括本金，利息（包括复利和罚息）、违约金……为实现债权与担保发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师费等）；
4、《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》各一份，证明（1）、被告何雅琴于2014年7月2日向原告借款1，860，000元；（2）、原告已放款给被告何雅琴；（3）、被告所应承担的违约责任。
5、《一本通／绿卡通交易明细》、《欠款单》各一份，证明被告何雅琴拖欠本金、利息及罚息等情况；
6、《发票》、《委托代理合同》各一份，证明原告支出律师费5，000元。
因被告何雅琴、余金兴放弃到庭质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证明资料1至6均具有证据真实性、合法性和关联性，可作为认定本案事实的根据。
根据本案现有证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下法律事实：
2012年1月4日，原告与被告何雅琴签订了三份《个人最高额综合授信合同》，分别为被告何雅琴提供1，098，000元、800，000元、1，040，000元的最高综合授信限额，授信限额的有效期均为2012年1月4日至2022年1月4日。同日，被告何雅琴、余金兴和原告签订三份《个人最高额抵押合同》，以福清市音西镇音西村宏路镇石门村融侨城商业3号、4号楼1层10店面及2层10店面、福清市音西镇音西村诚丰世纪园3号楼104店面、福清市融城镇西云村音西镇音西村阳光锦城7号楼802单元为上述三份《个人最高额综合授信合同》提供抵押担保，三份抵押合同均约定：担保范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金……为实现债权与担保发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师费等）；处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务等条款。同日，原告和被告何雅琴签订《个人额度借款合同》作为上述三份《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，合同约定：本合同项下授信度金额为1，860，000元，贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（即：中国邮政储蓄银行个人借款借据）中约定；未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定；每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于诉讼费用、律师费用等）等条款。2012年1月11日，办理了融房他证TR字第12001**号、融房他证TR字第12001**号、融房他证TR字第12001**号抵押登记手续。2014年7月2日，被告何雅琴因进购鳗苗及饲料缺乏资金依据上述《个人额度借款合同》向原告借款1，860，000元，双方约定：借款期限为12个月（从2014年7月2日至2015年7月2日），利息为年利率9%，还款方式为按月付息到期一次性还本。被告何雅琴仅依约支付借款利息至2015年6月2日，2015年7月2日偿还借款利息34.46元，其他借款本息未偿还。截止至2015年7月3日被告尚欠原告本金1，860，000元及2015年6月2日起按合同约定计算的利息及罚息（应扣除被告已偿还利息34.46元）。原告向本院起诉，为此支付了律师代理费人民币5，000元。
本院认为，福建福清农村商业银行股份有限公司与被告何雅琴、余金兴签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人额度借款合同》，系在平等自愿的基础上签订的，双方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告何雅琴、余金兴以夫妻名义向原告借款，属夫妻共同债务，被告何雅琴、余金兴欠原告借款本金1，860，000元及从2015年6月2日起的利息，事实清楚，被告何雅琴、余金兴应当偿还并支付约定的利息，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行要求被告何雅琴、余金兴共同偿还借款1，860，000元及自2014年6月2日起计算的借款利息（应扣除被告已偿还利息34.46元），并要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告何雅琴、余金兴承担原告因本案诉讼而支付的律师代理费人民币5，000元，有合同约定，并未超过律师收费标准，本院予以支持。被告何雅琴、余金兴经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告何雅琴、余金兴应在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行借款1，860，000元及自2014年6月2日起至款项还清之日止按《个人额度借款合同》约定的借款利率计算的利息（应扣除被告已偿还利息34.46元）；
二、被告何雅琴、余金兴应在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行因本案诉讼支付的律师代理费人民币5，000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清支行对被告何雅琴提供抵押担保并记录在《他项权利证书》上的不动产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币21，716元，由被告何雅琴、余金兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 何武洪
代理审判员 王水明
人民陪审员 金海花
二〇一六年七月四日
书 记 员 周德玉
附注：
本判决书引用的主要法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。