广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一初字第2084号
原告韦小红，女，1980年4月18日出生，壮族，住南宁市良庆区。
委托代理人张智凡，广西同望律师事务所律师。
委托代理人黄露仪，广西同望律师事务所律师。
被告周林圣，男，1963年2月9日出生，汉族，原住福建省周宁县，现地址不详。
原告韦小红与被告周林圣民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告韦小红的委托代理人张智凡、黄露仪到庭参加了诉讼，被告周林圣经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告韦小红诉称，原告与被告于2014年9月30日签订一份《抵押借款协议》，该协议约定被告因经营需要向原告借款2080000元，借款期限为3个月，即从2014年9月29日起至2014年12月29日止，由被告按每月4%向原告支付利息。同时，被告提供其名下位于南宁市良庆区金沙大道432号滨江.丽景花园4号（邕房权证字第××号）房作为借款的抵押担保，承诺承担因催收借款本息而发生的费用，并出具了《收款收据》一份再次对借款事实进行确认。当日，原告便依约向被告提供了借款2002126元。后还款期限届满，被告虽在原告多次催促下，将上述用作抵押担保的房屋出售获款1686000元偿还了原告部分借款本金及截止2015年3月24日的借款利息，但剩余部分借款本金及利息则至今未还。为维护原告合法权益，促使被告尽快履行债务，故诉至法院，请求依法判令：一、被告向原告偿还尚欠的借款本金532377.5元；二、被告向原告支付利息（利息计算方式：以借款本金532377.5元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍，从2015年3月26日起计算至本案债务履行完毕之日止）；三、本案诉讼费、公告费、保全费均由被告承担。
原告韦小红为证实其主张，于举证期限内向本院提交的证据有：一、原告韦小红与被告周林圣于2014年9月30日签订的《抵押借款协议》及被告周林圣于同日出具的《收款收据》，证明原、被告之间存在借款合同关系，被告周林圣向原告韦小红借款2002126.6元；二、中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行出具的还款业务凭证，该凭证载明2014年9月30日原告通过其在中国工商银行股份有限公司开设的账号为95×××13的账户向被告在中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行的贷款账户转账支付2002126.6元；三、中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行出具的《理财金账户历史明细清单》，该凭证载明2014年9月30日原告名下账号为95×××13的账户支出2002126.6元用于帮被告还款；四、招商银行股份有限公司南宁民族大道支行出具的《户口历史交易明细表》，证明被告已用房屋转让款偿还了原告部分借款本金及截止2015年3月24日的借款利息。
被告周林圣未到庭参加诉讼，亦未向法院提交书面答辩状。
鉴于被告周林圣未能到庭就原告韦小红提供的证据进行质证，本院依法对原告韦小红提供的证据进行审查。经审查，原告韦小红提供的第一项证据有被告周林圣本人的签名及指印，其真实性应依法予以确认。原告韦小红提供的第二、三、四项证据均有相关单位加盖公章，其真实性亦应依法予以确认。
结合原告的陈述，本院查明以下法律事实：2014年9月30日，原告韦小红与被告周林圣签订《抵押借款协议》一份，该协议载明：“一、借款用途及数额：乙方因合法经营之需要向甲方借款，借款金额为贰佰零捌万元整（￥2080000.00）。二、借款期限及利息：乙方向甲方借款的期限为三个月，从2014年9月29日起至2014年12月29日止；借款期限届满前应还清所有借款。（乙方自愿按每月4%支付甲方利息）。三、抵押担保财产及担保范围：乙方自愿将其所拥有的房产作为借款抵押担保，该房产位于南宁市良庆区金沙大道432号滨江.丽景花园4号楼，房屋所有权证号：02190532。……。四、承诺与保证……。五、违约责任：（一）如乙方逾期还款的，每逾期一日，乙方自愿以借款本金及利息的3%向甲方支付违约金。（二）……（三）……（四）……。六、诉讼管辖：如发生纠纷，甲乙双方有权向协议签订地人民法院提起诉讼。本协议签订地为南宁市青秀区园湖路。”原告韦小红作为抵押借款协议的甲方，被告周林圣作为抵押借款协议的乙方均在上述《抵押借款协议》上签字、按捺指印，并注明各自公民身份号码予以确认。同日，被告周林圣还向原告韦小红出具《收款收据》一份再次对借款事实进行确认。后因被告周林圣未能依约足额偿还借款并支付利息，原告追索无果，遂诉至本院，提出前述诉讼请求。
在本案审理过程中，原告韦小红就其自身的职业、经济能力、借款交付的情况以及双方之间的关系向本院陈述：原告本人在南宁市江南区淡村附近从事水果批发类的生意，被告从事建材方面的生意，因为双方是经共同的朋友介绍认识的，借款前原告还去被告开办的装饰城查看过其营业执照，确定其为企业法人，并将其名下房屋进行抵押登记后，才放心将款项出借给被告；原告出借的本金实际为2002126.6元，之所以出现该数额与双方签订的《抵押借款协议》及被告出具的《收款收据》不一致的情形，是因为2014年9月30日被告向中国工商银行股份有限公司所贷款项已经到期，而被告无力偿还，故请求原告以帮助其还款的方式借款，当时被告称其贷款本息合计约2080000元，双方便依该数额签订了《抵押借款协议》并由被告出具了《收款收据》，后原告与银行核实，被告所欠贷款本息合计为2002126.6元，便通过个人名下账户直接转账至被告的扣款账户进行了结清，故原告实际出借的借款本金为2002126.6元，该款系原告家庭的自有资金。
在本案审理过程中，原告韦小红向本院陈述被告周林圣已偿还部分借款本金及利息的过程为：借款到期后，被告无力还款，经原告多次催促，被告提出将抵押房屋出售，获得价款后先偿还部分借款，原告同意后双方便于2015年3月24日办理了房屋解押手续，后被告的房屋获得转让款1686000元，其中1365000元是买受人直接通过银行放款的方式支付到原告名下账户的，剩余321000元则是买受人以现金方式支付给原告的，经计算，被告支付的1686000元包含1469748.5元的借款本金和截止2015年3月24日的借款利息216251.5元（该利息是按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的）。
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告周林圣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利。结合本案原告提供的证据及其陈述，能够证实被告于2014年9月30日向原告借款2002126.6元，约定借款期限为三个月及借款利息的事实，且双方自愿签订《抵押借款协议》后一同到房产部门办理了抵押登记手续，抵押的房屋所有权人均为被告本人，故原、被告之间的抵押借款协议是双方的真实意思表示，是合法有效的合同。现被告未能如期足额归还借款，已侵犯原告的合法权益，原告要求被告偿还剩余部分借款本金532377.5元，符合法律规定，应予支持。
关于原告主张被告应支付逾期利息的问题，本案中，原、被告双方既约定逾期利息，又约定每天3%的违约金，原告可以选择主张逾期利息或者违约金，但总计以不超过年利率24%为限，现原告认为双方约定过高，自愿调整为按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍主张，未超过法律保护的幅度，本院应予以支持。因借款发生后，被告已向原告支付截止2015年3月24日的借款利息216251.5元，故扣除此款后本案逾期利息的计算方式为：以剩余部分借款本金532377.5元，从2015年3月25日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍分段计算。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告周林圣应向原告韦小红偿还剩余部分借款本金532377.5元；
二、被告周林圣应向原告韦小红支付利息（利息计算：以剩余部分借款本金532377.5元，从2015年3月25日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍分段计算）。
本案案件受理费9383元，保全费1520元，公告费700元，三项合计11603元，均由被告周林圣负担。此款原告韦小红已预交，由被告周林圣将此款随同上述应付款项一并给付原告。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内到南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄婵娟
人民陪审员 梁丽丽
人民陪审员 岑 莲
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 黄 媚