内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）包开民初字第517号
原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司，住所地包头稀土高新技术产业开发区新建区劳动路27号。
法定代表人王德贵，公司总经理。
委托代理人苏文辉，内蒙古天祺律师事务所律师。
委托代理人张雪莲，内蒙古天祺律师事务所律师。
被告包头环泰建筑安装工程有限公司，住所地东河区巴彦塔拉西大街大修厂门前。
法定代表人刘跃清，公司董事长。
委托代理人冯勇，内蒙古河洋律师事务所律师。
委托代理人李国桂，内蒙古河洋律师事务所律师。
被告包头建工（集团）股份有限公司，住所地包头稀土高新技术产业开发区青工路4号。
法定代表人芦振，公司董事长。
委托代理人张宇明，男，1973年10月6日出生，汉族，包头建工（集团）股份有限公司法律事务处职员，住包头市。
被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司，住所地包头市东河区巴彦塔拉大街（市一建办公楼四楼）。
法定代表人高永刚，公司经理。
委托代理人韩庆春，男，1967年6月10日出生，汉族，包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司书记，住包头市。
委托代理人陈满清，男，1974年1月18日出生，汉族，包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司青山区茗翠园项目部项目负责人，住包头市。
原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司诉被告包头环泰建筑安装工程有限公司、包头建工（集团）股份有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月16日立案受理后，原告于2014年1月16日向我院提出申请，要求追加包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司作为本案被告参加诉讼，本院依法准予。本案依法由审判员孟天漫适用简易程序于2014年3月20日公开开庭进行了审理。原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司的委托代理人祁丽、张雪莲、被告包头环泰建筑安装工程有限公司的委托代理人冯勇、李国桂、被告包头建工（集团）股份有限公司的委托代理人张宇明及被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司的委托代理人韩庆春、陈满清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司诉称，2009年9月28日，原告与被告包头环泰建筑安装工程有限公司（以下简称环泰公司）签订建筑机械产品租赁合同。合同约定由原告将两台QTZ**塔吊出租给被告环泰公司，设备进出场费为26000元／台，设备租赁费为每月每台260**元，租赁期限为6个月，超过6个月按实际发生天数计算，设备安装完毕启用开始计算租赁费用，被告环泰公司需向原告每月预付租赁费一次，逾期缴纳租金，按所欠租金的日千分之五支付违约金，直到租金结清为止。从2009年至2013年，塔吊一直由被告环泰公司和被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司使用，共产生进出场费和租赁费1675022元，而被告实际给付租赁费524512元，目前租赁设备仍在施工现场。截止2013年12月16日，被告共欠原告租赁费1150510元，违约金350000元，合计1500510元。被告欠款不还的行为严重损害了原告的合法权益，影响了原告的正常生产经营活动，应向原告支付所欠的设备租赁费及违约金。被告包头建工（集团）股份有限公司作为该工程的中标单位、被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司是租赁物的实际使用单位，应承担连带给付租赁费及违约金的责任。现原告诉至法院，请求依法判决被告向原告支付设备租赁费1150510元及违约金350000元，并要求被告承担本案诉讼费。
被告包头环泰建筑安装工程有限公司（以下简称环泰公司）辩称，我公司没有与原告签订过租赁合同，也没有使用过原告的塔吊，租赁合同上加盖的包头环泰建筑安装工程有限公司茗翠园项目的印章并不是我公司的印章，委托代理人陈满清也不是我公司工作人员。被告环泰公司既不是该工程的总承包方和实际施工方，也没有设立过茗翠园的项目部，更没有给付过原告租赁费。故被告环泰公司不应承担连带给付租赁费的义务。
被告包头建工（集团）股份有限公司辩称，我公司虽然是承建单位，但并不是实际施工单位，我公司与原告也没有签订过租赁合同，合同的履行、租赁费的支付均不是我公司与原告进行的。故我方不应支付租赁费。经我方了解，位于青山区茗翠园的工程项目已从2011年7月起至今一直处于停工状态，故原告所述的两台塔吊从2009年9月28日至今一直在工地上使用的事实不存在，停用后原告擅自拆除塔吊中的部分设备，导致塔吊不具备使用条件，原告租赁费的计算方法错误。
被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司辩称，位于包头市青山区茗翠园项目部是我公司设立的，陈满清是该项目部的负责人，我公司没有与原告签订过租赁合同，塔吊的实际使用人也是陈满清个人，租赁合同上的章是项目部的人加盖的。2011年6月起，该工程项目因开发商的原因一直停工到现在，停工后我方通过电话和发函的方式向原告申请报停，但原告未予理会。原告索要租赁费应按照实际使用时间计算，停工后的租赁费不应继续计算。塔吊停用后原告擅自拆除塔吊中的部分设备，导致塔吊无法正常使用。该项目虽然由陈满清与原告签订，但该项目的前期工程是由被告环泰公司完成的，故被告环泰公司应承担相应的给付租赁费的责任。
经审理查明，2009年9月28日，原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司与被告包头环泰建筑安装工程有限公司签订《建筑机械产品租赁合同》，由被告环泰公司租用原告型号为QTZ80的塔式起重机两台用于包头市青山区赛音道茗翠园工地，设备租赁期为6个月。合同价格及支付约定如下：被告环泰公司应支付原告设备进出场费（包括运输、安拆等费用），设备进出场费为26000元／台，被告环泰公司应在设备进场前三日内支付该笔费用。设备租赁费用为每月26000元／台，设备安装完毕经验收合格后开始计算租赁费用。设备租赁期为6个月，不足6个月按照6个月计算，超过6个月，按实际发生天数计算。截止日期按照原告收到被告停租书面通知时间为止。原告免除被告环泰公司一百天的冬闲停机租赁费，超出一百天开始全额计算租赁费。合同对违约责任的约定如下：承租方逾期缴纳租金，按所欠租金的每日千分之五支付违约金，直到租金结清为止。合同上加盖原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司及包头环泰建筑安装工程有限公司茗翠园项目部的公章。现原告诉至法院，请求依法判决被告向原告支付设备租赁费1150510元及违约金350000元，并要求被告承担本案诉讼费。
另查明，包头市建设工程招标投标管理办公室2010年4月8日的中标通知书中载明：位于包头市青山区茗翠园商住楼工程1号2号楼、3号楼商业楼及地下车库建设项目的中标单位为包头市第一建筑工程股份有限公司，企业法定代表人为芦振。包头市建设工程质量监督注册登记表载明：位于包头市青山区茗翠园商住楼工程1号2号楼、3号楼商业楼及地下车库的施工单位为包头市第一建筑工程股份有限公司。2010年6月23日，包头市第一建筑工程股份有限公司经内蒙古工商行政管理局批准变更公司名称为包头建工（集团）股份有限公司。包头市工商行政管理局出具的企业机读档案登记资料记载：2010年9月30日，包头市一建第三建筑工程有限责任公司变更为包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司。
原告提供2009年、2010年的起重设备启用确认单、加盖有包一建三公司青山区茗翠园商住楼工程项目部施工技术专用章的塔吊报停通知和塔吊停止使用的函、起重设备停用确认单和2011年3月的起重设备启用确认单，以此证明原告的租赁设备用于被告承建的青山区茗翠园项目，双方之前关于塔吊启用和停用均由双方进行确认，但2011年3月设备启用确认后，原告至今未收到被告的书面停用通知。被告包头建工（集团）股份有限公司和被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司不认可租赁设备一直在该工程项目使用，并提供2011年7月25日的塔吊报停通知和内蒙古昌运运销有限公司的司机任会昌于2011年10月7日书写的说明，以此证明被告已于2011年7月25日向原告申请报停，且在报停后原告派人进入施工现场，拆卸并拉走塔吊的四节标准节，从而导致塔吊无法正常使用的事实。
原告提供2010年7月14日形成的塔机租赁费用对账单载明：2009年的租赁费（包括进出场费）为140632元，2010年4月至2010年7月的租赁费为248000元，合计388632元。原告在出租单位处签字并加盖公司财务章。承租单位处有谢文彬的签字并加盖包一建三公司青山区茗翠园商住楼工程项目部施工技术专用章。2010年12月1日形成的塔机租赁费用对账单载明：2010年7月结转的388632元，2010年4月至2010年11月的租赁费为281056元，共计669688元。原告在出租单位处签字并盖章。承租单位处有刘娜和谢文彬的签名，但未加盖公司公章。2011年4月6日的工程分包付款单载明：截止到2010年12月31日共欠原告租赁费669688元，已累计付款520000元，仍应付款149688元。该工程分包付款单载明的付款单位为包头（建工）集团第三建筑工程有限责任公司茗翠园项目部，刘洪义和陈满清在付款单上签名。2011年形成的两张结算单显示，2011年3月18日至2011年6月17日的租赁费共计173334元。截止2011年6月17日，产生的租赁费共计843022元，扣除被告已交付的租赁费524512元，尚欠租赁费318510元。被告包头建工（集团）股份有限公司和被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司对上述证据不予认可，认为对账单未经其确认，且对账单上的加盖的技术专用章不能作为结算的依据，并提供被告第三建筑工程有限责任公司出具的印章备案说明予以证实。
以上事实，有《建筑机械产品租赁合同》、起重设备启用确认单、起重设备停用确认单、塔吊报停通知、塔机租赁费用对账单、包头市青山区茗翠园商住楼项目工程分包付款单及原、被告双方当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告提供的其与包头环泰建筑安装工程有限公司茗翠园项目部签订的《建筑机械产品租赁合同》，该合同对租赁物的使用地点、合同价格及支付方式均进行了明确约定并加盖包头环泰建筑安装工程有限公司茗翠园项目部的印章，被告环泰公司对该印章的真实性不予认可，原告亦认可实际使用租赁物的单位和租赁费的结算单位均是被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司，原告未提交其他证据证明被告环泰公司有实际使用租赁设备并给付租赁费的情形，故原告要求被告环泰公司给付租赁费的诉讼请求，本院不予支持。被告包头建工（集团）股份有限公司是该工程的中标单位，被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司是该工程的施工单位及租赁物的实际使用单位，应当承担给付租赁费的义务。关于租赁费的金额，原告提供的两份对账单上加盖包一建三公司茗翠园项目商住楼工程项目部施工技术专用章并有项目部工作人员谢文斌的签字，且在2011年4月6日有陈满清签名的工程分包付款单对截至到2010年12月31日前的租赁费进行了确认，对两份对账单和工程分包付款单的真实性，本院予以确认。2011年的两份结算单有被告项目部的工作人员刘洪义签字，对该结算单的真实性，本院予以确认。被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司辩称对账单未经其确认，且加盖的施工专用章不能作为结算的依据，证据不足，本院不予采信。扣除被告已支付的524512元租赁费，原告要求被告支付截止到2011年6月17日的租赁费318510元的请求，依法予以支持。原告要求被告支付2011年6月18日至2013年6月17日的租赁费832000元的请求，被告辩称其在2011年7月25日已向原告申请报停，双方虽未对停用时间进行确认，但原告对被告停工的事实应当知晓，根据公平合理的原则，本院酌情将租赁期限顺延至2011年9月17日，故2011年6月18日至2011年9月17日的租赁费按每月每台260**元计算的数额应为156000元。故被告应支付原告的租赁费共计474510元。被告未按时支付租赁费的行为构成违约，应承担违约责任。原告要求被告按欠款金额30%支付违约金于法无据，违约金参照行为发生时中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍，从2011年9月18日计算至2013年6月17日。中国人民银行2011年7月7日公布的一年期贷款基准利率为6.56%，换算成月利率为0.546%，则中国人民银行贷款基准利率的四倍为2.186%，故违约金的计算方法为：尚欠租赁费474510元×2.186%×21个月=217829元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十五日内给付原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司塔吊租赁费474510元及违约金217829元，共计692339元。
二、被告包头建工（集团）股份有限公司对上述欠款承担连带给付责任。
三、驳回原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司要求被告包头环泰建筑安装工程有限公司给付其租赁费及违约金的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元（原告已预交），由原告包头凯捷建筑机械安装租赁有限公司负担9856元，由被告包头建工（集团）股份有限公司、包头建工（集团）第三建筑工程有限责任公司负担8444元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判员 孟天漫
二〇一四年三月二十四日
书记员 郭 琦
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。