湖南省新田县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新法民一初字第355号
原告刘某甲，女，1982年4月10日出生。
委托代理人肖凌波，湖南天常律师事务所律师。
被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某，女，1968年4月12日出生。系被告刘某乙之母亲。
被告刘某乙，男，2005年1月30日出生。
第三人永州市住房公积金管理中心。
法定代表人彭剑，该中心主任。
委托代理人（特别授权）郭某某，男，1973年2月10日出生，永州市住房公积金管理中心新田营业部主任。
原告刘某甲与被告陈某某、刘某乙，第三人永州市住房公积金管理中心继承纠纷一案，本院于2013年9月26日立案受理后，依法由审判员黄静担任审判长，与审判员邝小勇、人民陪审员廖新学组成合议庭于同年12月3日公开开庭进行了审理。书记员王君辉担任记录。原告刘某甲及其委托代理人肖凌波，被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某，第三人永州市住房公积金管理中心之委托代理人郭某某到庭参加诉讼。本案在审理过程中，因原告刘某甲认为本案的处理有待于对新田县房产局为第三人永州市住房公积金管理中心办理的抵押登记具体行政行为是否合法有效作出认定，已向本院提起行政诉讼，本院于2014年2月17日受理该案。因本案必须以该行政诉讼案件的审理结果为处理依据，而该行政诉讼案件尚未结案，本院于2014年2月17日裁定对本案中止诉讼。现因本案中止诉讼的原因消除，本院于2014年10月21日，依法裁定对本案恢复诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某甲诉称，原告系廖某某与被继承人刘某某之女，被告陈某某系刘某某之再婚妻子，被告刘某乙系刘某某再婚后生育的小孩。2004年2月，廖某某与刘某某协议离婚，在离婚协议中约定“XXX公司新建集资房刘某某有居住权、使用权，百年归寿后此房所有权、继承权归女儿刘某甲；其他财产及铺面归男方所有”。刘某某与陈某某婚后为自建新房，以廖某某与刘某某赠与原告的住房作抵押向第三人贷款，现贷款未清偿。刘某某与陈某某婚姻关系存续期间的债务，应由陈某某或夫妻共同财产偿还，以取消原告所有房屋的抵押关系。刘某某的铺面属个人财产，在刘某某去世后，原告享有继承权。为此，请求法院判决：1、龙泉镇大众路1号XXX公司院内X栋2单元2楼原告父母离婚时的房屋由原告继承，两被告即时搬离；2、被继承人刘某某所有的位于龙泉镇先锋街XXX号（现为XXX号）门面处置后由原、被告三人等额继承。
原告刘某甲为支持自己的诉讼请求，向本院提供证据如下：
1、《户籍登记卡》复印件1份，拟证明原告与被继承人是父女关系；
2、《房屋产权登记存根》的复印件2份，拟证明原告诉请财产的状况；
3、《离婚财产分割协议》的复印件1份，拟证明原告诉请的住房原属被继承人与前妻廖某某的共同财产，被继承人死亡后，附条件赠与协议已经生效，应属原告个人所有，原告诉请门面房属于被继承人个人财产，刘某某去世后即属遗产；
4、《离婚证》的复印件1份，拟证明被继承人刘某某与廖某某原系夫妻关系，于2004年2月办理离婚手续。
被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某辩称，刘某某什么都没给被告陈某某，就留了一个崽给被告陈某某，刘某某抚养刘某乙是天经地义的，且刘某某去世后花去人民币6万多元，儿子刘某乙治病也用去人民币1万多元，谁承担债务，谁抚养刘某乙，财产就给谁。
被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某为支持自己的辩解理由，向本院提供证据如下：
1、《结婚证》复印件1份，拟证明被告陈某某与刘某某于2004年6月登记结婚；
2、《常住人口登记卡》复印件1份，拟证明被告刘某乙是被告陈某某的儿子；
3、《身份证》复印件1份，拟证明被告陈某某的身份；
4、《户口注销证明》复印件1份，拟证明刘某某已死亡，其户口于2013年10月11日被注销；
5、《中南大学湘雅二医院住院病人疾病诊断书、湖南省儿童医院肾活检观察表、郴州市第一人民医院科诊断书》复印件各1份，拟证明被告刘某乙有病。
第三人永州市住房公积金管理中心述称，刘某某向第三人永州市住房公积金管理中心的借款是刘某某与被告陈某某的共同债务，对抵押给第三人永州市住房公积金管理中心的房屋，第三人永州市住房公积金管理中心享有优先受偿权，谁继承刘某某的遗产，谁有清偿债务的义务。
第三人永州市住房公积金管理中心为支持自己的主张，向本院提供证据如下：
《借款合同、抵押合同》复印件各1份，拟证明刘某某的借款是真实的，借款是刘某某与被告陈某某的共同债务。
当事人的质证、本院认证情况如下：
被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某、第三人永州市住房公积金管理中心对原告刘某甲提供的证据1、2、4无异议，本院认为，该证据符合证据规则，本院均予以采信；被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某对原告刘某甲提供的证据3提出异议，认为该份证据中刘某某的字不是本人所写，也没有第三方证人做证，本院认为，该份证据虽系复印件，但原告刘某甲向本院提供原件核对无异，且经本院向新田县民政局婚姻登记处核实，在刘某某与廖某某离婚登记资料中关于财产分割协议的内容与该证据记载的内容一致，该证据符合证据规则，本院予以采信。
原告刘某甲、第三人永州市住房公积金管理中心对被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某提供的证据1、2、3、4均无异议，本院认为，该证据符合证据规则，本院均予以采信；原告刘某甲对被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某提供的证据5提出异议，认为该证据与本案无关联，第三人永州市住房公积金管理中心对该证据未发表质证意见，本院认为，该证据系被告刘某乙患病的相关证明，原告对该证据真实性、合法性未提出异议，符合证据规则，本院予以采信。
原告刘某甲对第三人永州市住房公积金管理中心提供的证据的真实性、合法性无异议，但对关联性提出异议，认为借款用途有待核实，抵押合同是无效合同，被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某对该证据无异议，本院认为，该证据中借款人刘某某向第三人永州市住房公积金管理中心借款，有借据可以证实，并以房屋提供抵押担保，到房产主管部门进行了抵押登记，原告及被告暨被告刘某乙之法定代理人陈某某对该证据的真实性、合法性无异议，因此，该证据符合证据规则，本院予以采信。
本院依据确认的证据并结合原、被告的陈述，查明如下事实：
被继承人刘某某与廖某某原系夫妻关系，在婚姻关系存续期间于1982年4月10日生育女儿刘某甲。2004年2月27日，被继承人刘某某（男方）与廖某某（女方）在新田县民政局协议离婚，在离婚协议书中载明：“一、关于子女抚养问题：女儿由男方抚养。二、关于财产及债务问题：一、XXX公司老集资房归女方。二、XXX公司新集资房男方百年归寿后归女儿所有继承。三、其它财产及铺面归男方所有”；在财产分割协议中载明：“一、XXX公司原集资建房改房（X栋1单元2楼）归女方所有权，任何人不得干涉（原房产证户主应过户到女方名下）。二、XXX公司新集资房（X栋2单元2楼）男方有居（住）权、使用权，百年归寿后此房归女儿刘某甲所有权继承权，从今后刘某甲婚前跟男方一起生活、居住。三、其它财产及铺面归男方所有。四、本协议一式四份。男方：刘某某、女方：廖某某、女儿：刘某甲”。2004年6月23日，被继承人刘某某与被告陈某某结婚，并于2005年1月30日生育儿子刘某乙。2012年10月15日，被继承人刘某某向第三人永州市住房公积金管理中心借款人民币150000元，并签订了个人住房公积金借款及抵押担保合同，抵押房屋所有权证为新田县房权证龙泉镇字第2004-03**号。上述借款现未清偿。
另查明，1、被继承人刘某某于2013年6月因病去世，其常住户口于2013年10月11日被公安机关注销，刘某某的父母先于刘某某均已去世。2、原告刘某甲诉争的新田县龙泉镇大众路1号XXX公司院内X栋2单元2楼房屋的房屋所有权证为新田县房权证龙泉镇字第2004-03**号，房屋所有权人为刘某某；原告刘某甲诉争的新田县龙泉镇先锋街XXX号房屋的房屋所有权证为字第1538号，所有权人为刘某某，共有人为廖某某。3、原告刘某甲在被继承人刘某某与被告陈某某结婚后，跟随母亲廖某某生活。4、被告刘某乙患有窦性心动过缓、系膜增生性肾小球肾炎（轻度）、过敏性紫癜等疾病。
本院认为，公民依法享有财产继承权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，遗产继承开始后，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对生活有特殊困难的缺发劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，原告刘某甲、被告刘某乙系被继承人刘某某的子女，被告陈某某系被继承人刘某某的配偶，在被继承人刘某某死亡后，对被继承人刘某某的遗产均有继承的权利，刘某某的父母先于刘某某已去世，本案第一顺序继承人即为原告刘某甲、被告陈某某、刘某乙。新田县龙泉镇大众路1号XXX公司院内X栋2单元2楼房屋（新田县房权证龙泉镇字第2004-03**号）登记的所有权人虽为刘某某，但在被继承人刘某某与前妻廖某某离婚协议中已作夫妻共同财产进行了处置，约定该财产在被继承人刘某某百年归寿后归原告刘某甲所有、继承，且该财产在第三人永州市住房公积金管理中心设置了抵押，在债务未清偿完毕前，该财产亦不便作遗产继承处理，因此，原告请求本院判令：龙泉镇大众路1号XXX公司院内X栋2单元2楼原告父母离婚时的房屋由原告继承，两被告即时搬离的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持；新田县龙泉镇先锋街XXX号房屋（房屋所有权证字第1538号，所有权人为刘某某，共有人为廖某某），在被继承人刘某某与前妻廖某某离婚协议中约定归刘某某所有，该财产系被继承人刘某某个人的财产，在被继承人刘某某死亡后，该财产即为遗产，原告刘某甲、被告陈某某、刘某乙均享有继承权，因为考虑被告刘某乙尚未成年，且患有疾病，被告陈某某与被继承人刘某某生前共同生活，原告刘某甲与被继承人刘某某生前未共同生活的情况，所以，原告刘某甲请求本院判令：被继承人刘某某所有的位于龙泉镇先锋街XXX号（现为XXX号）门面处置后由原、被告三人等额继承的诉讼请求，本院部分不予支持。本院酌情对被继承人刘某某的遗产处置后多分给被告陈某某、刘某乙10%的份额，其余90%的份额由原告刘某甲、被告陈某某、刘某乙均等继承。被继承人刘某某与第三人永州市住房公积金管理中心签订的个人住房公积金借款及抵押担保合同，属另外的法律关系，可另行协商或另案处理。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条第二项、第十条第一、二、三款、第十三条第一、二款，《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、新田县龙泉镇先锋街XXX号房屋（现门牌号为XXX号，房屋所有权证字第1538号）处置后，由被告陈某某、刘某乙继承70%的份额，由原告刘某甲继承30%的份额；
二、驳回原告刘某甲的其他诉讼请求。
案件受理费人民币7300元，由原告刘某甲负担人民币5100元，由被告陈某某、刘某乙负担人民币2200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，另一方当事人应向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，以分期履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 黄 静
审 判 员 邝小勇
人民陪审员 廖新学
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 王君辉