宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商终字第356号
上诉人（原审被告）甘肃省建设投资（控股）集团总公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。
法定代表人苏海明，该公司董事长。
委托代理人王根强，甘肃锐城律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）银川市金凤区个体经营胜跃峰建筑器材租赁。住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
经营者刘雪峰，男，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人李云刚，男，汉族，银川市金凤区个体经营胜跃峰建筑器材租赁雇员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被上诉人（原审被告）马东，男，回族，宁夏中宁县人，个体，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。
上诉人甘肃省建设投资（控股）集团总公司（以下简称甘肃建投总公司）与被上诉人银川市金凤区个体经营胜跃峰建筑器材租赁（以下简称胜跃峰）、被上诉人马东建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2015）金民商初字第519号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，经过阅卷审查和询问双方当事人及委托代理人意见，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2013年8月1日，原、被告签订《租赁合同》，甘肃建投总公司加盖了“甘肃省建设投资（控股）集团总公司宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程项目经理部”印章，项目负责人王占森签名，马东也在合同上签名。合同约定被告租赁原告的钢管、扣件，用于其承建的宁夏华尊立达国际建材五金家具博览城工程。合同对价款、付款期限、违约责任等进行了约定，约定合同提货人为马东、马宗军，钢管每米0.013元／天，扣件每个0.007元／天，顶丝每根0.02元／天。租金按月支付，逾期支付租金按所欠总费日千分之三支付违约金。合同签订后，原告按约给被告提供租赁物使用，至2013年11月23日共产生租金97006.91元，2014年12月28日，经被告合同约定的提货人马宗军签字确认。因至2013年11月23日共产生租金97006.91元，被告未予支付该租金，为此，原告诉至法院请求判令：1.二被告支付原告租赁费97006.91元，违约金3万元，合计127006.91元；2.诉讼费由二被告承担。
原审法院另查明，宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程由甘肃建投总公司承包，并成立了“甘肃省建设投资（控股）集团总公司宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程项目经理部”，王占森为此项目的项目负责人，马东具体施工了该工程。
原审法院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，为有效合同，合同当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告按约定为被告提供了租赁物，被告应按合同约定支付租赁费。现被告逾期支付租赁费97006.91元的行为已构成违约，应当承担违约责任。按照合同约定违约金计算为75374.40元（97006.91元×3‰×259天自2014年12月29日计算至2015年9月14日），现原告主张3万元，不违反法律规定，予以支持。马东作为甘肃省建设投资（控股）集团总公司宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程的实际施工人，依法对工程中发生的债务负直接清偿责任。甘肃建投总公司承建了宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程，并成立了“甘肃省建设投资（控股）集团总公司宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程项目经理部”，故甘肃建投总公司应作为共同承租人承担合同义务。马东辩称“原告曾给其父亲发信息说欠原告租金数额为66239元”的辩解意见，因其未提交其他证据印证，不能证明与本案具有关联性，对此不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告甘肃省建设投资（控股）集团总公司、马东于判决生效后十五日内支付原告银川市金凤区个体经营胜跃峰建筑器材租赁的租赁费97006.91元，违约金3万元，合计127006.91元。案件受理费2840元，减半收取1420元，由被告甘肃省建设投资（控股）集团总公司、马东负担。
宣判后，上诉人甘肃建投总公司不服提起上诉称，一、原审法院认定上诉人与被上诉人马东为共同承租人错误。2013年8月1日的《租赁合同》系二被上诉人所签，非上诉人与被上诉人胜跃峰签订，马东不是上诉人的工作人员，上诉人也未授权马东签订《租赁合同》。二、原审判决上诉人向胜跃峰支付租金97006.91元错误。胜跃峰与马东之父马占英之间有长期的建筑材料租赁关系，他们之间是所有项目不间断供货、不间断付款，从未就单个项目进行过结算，也未区分每一笔款是付的哪个项目。另根据胜跃峰的经营者刘雪峰发给马占英的短信，马占英承揽的所有项目欠租金为66239元，而非97006.91元。三、原审法院判决上诉人承担3万元违约金明显过高。根据相关法律和司法解释的规定，对于违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以调整；当事人约定的违约金超过造成的损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。原审法院对胜跃峰主张的3万元违约金予以支持，缺乏事实依据，也违反了法律及司法解释的规定。综上，请求：1.撤销银川市金凤区人民法院（2015）金民商初字第519号民事判决，驳回被上诉人银川市金凤区个体经营胜路峰建筑器材租赁对上诉人的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由二被上诉人承担。
被上诉人胜跃峰辩称，1、我公司与上诉人项目部签订的合同是真实的，且有上诉人公司王占森的签字，并加盖项目部印章；1、一审判决的租赁费97006.91元系按合同约定所计算租赁费，与上诉状中所提马占英没有关系；3、我所发短信中的具体金额是多少记不清了，签订了结算单；4对上诉状中提到的调解金额66239元，我不予认可；5、违约金是依据合同约定过高，我减去大半计算的，并不违反法律规定；6、宁夏润森工程机械租赁有限公司是否设立项目部我方并不知道，但涉案该工程确实是上诉人承建的。
被上诉人马东辩称，1、涉案甘肃省建设投资（控股）集团总公司宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程项目经理部确系上诉人公司设立，王占森是上诉人派到该项目部的负责人。项目部与宁夏润森工程机械租赁有限公司没有关系。2、租赁合同中有上诉人公司甘肃省建设投资（控股）集团总公司宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程项目经理部的印章，并有王占森的签字，真实合法。
二审查明的事实同原审判决查明的事实一致，予以确认。
本院认为，上诉人在二审中认可刻制过“甘肃省建设投资（控股）集团总公司宁夏华尊立达国际建材五金家居博览城工程项目经理部”印章，且《租赁合同》中也加盖了上述项目经理部印章，故应当认定上诉人与胜跃峰之间存在租赁合同关系。上诉人认为原审法院认定的租金数额有误、违约金过高，但其未提供证据证明，只陈述刘雪峰给马占英发过短信，短信中所述欠付租金为66239元，但刘雪峰对此不予认可，马东也陈述对此并无证据，原审法院认定欠付租金数额正确。双方合同约定逾期支付租金按所欠总费日千分之三支付违约金，该违约金过高，胜跃峰主张3万元，原审法院予以支持，并无不当。综上，上诉人的上诉请求无相应依据，上诉理由不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2840元，由上诉人甘肃省建设投资（控股）集团总公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 沈 瑜
审 判 员 马慧琴
代理审判员 解 杰
二〇一六年三月三日
书 记 员 马仲礼
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。