上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪01民初20号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行，营业场所上海市徐汇区宜山路900号。
负责人：李毓菖，行长。
委托诉讼代理人：殷晓明，男，中国工商银行股份有限公司上海市分行员工。
委托诉讼代理人：王逸，女，中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行员工。
被告：浙江春泉投资有限公司，住所地浙江省上虞市百官街道市民大道333号。
法定代表人：周加晔，副总经理。
被告：上海宜汇投资咨询有限公司，住所地上海市徐汇区桂林路398号10幢。
法定代表人：周加晔，副总经理。
被告：上海长进置业有限公司，住所地上海市普陀区曹杨路535号501室。
法定代表人：高鑫来。
被告：杨建康，男，汉族，1957年3月10日出生，住浙江省上虞市。
被告：周素娟，女，汉族，1957年11月3日出生，住浙江省上虞市。
原告中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行（以下简称工行漕河泾支行）与被告浙江春泉投资有限公司（以下简称春泉公司）、上海宜汇投资咨询有限公司（以下简称宜汇公司）、上海长进置业有限公司（以下简称长进公司）、杨建康、周素娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人殷晓明、王逸，被告春泉公司、宜汇公司的法定代表人周加晔到庭参加了诉讼，其余被告经传唤未到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉请（庭审中工行漕河泾支行承认春泉公司在起诉后又归还了部分钱款，故变更了起诉状的内容。以下内容系变更后的诉请。）：1、春泉公司归还借款本金人民币54,987,413.49元（以下币种同），支付逾期利息，利息计算方式如下：以前述本金为基数，按年利率6.4125%，自2016年12月27日计至实际清偿日。2、对宜汇公司的房产行使抵押权，抵押房产坐落于上海市徐汇区XX路XX号1-14幢、16-23幢。3、对长进公司的应收账款行使质权，该应收账款在中国人民银行征信中心初始登记的编号是XXXXXXXXXXXXXXXX2097。4、对宜汇公司的应收账款行使质权，该应收账款在中国人民银行征信中心初始登记的编号是00797031000099275873。5、对春泉公司持有的宜汇公司股权行使质权。6、长进公司、杨建康和周素娟对春泉公司的债务承担连带保证责任。事实和理由：工行漕河泾支行与春泉公司签订了《并购借款合同》，各被告分别提供了抵押、质押、保证担保。合同履行期间，春泉公司未按期还款，也未能按约将相关质押担保的应收账款汇入约定账户，故工行漕河泾支行提前收贷。
春泉公司和宜汇公司辩称：对工行漕河泾支行诉请的借款本金和利息没有异议，只是无力还款。
原告庭审举证如下：
1、《并购借款合同》1份，证明工行漕河泾支行与春泉公司之间的借款关系。
2、《抵押合同》、《房地产登记证明》各1份，证明宜汇公司以房产提供了抵押担保。
3、《质押合同》、《质押登记证明》各1份，证明长进公司以应收账款提供质押担保。
4、《质押合同》、《房产证》、《质押登记证明》各1份，证明宜汇公司以应收账款提供质押担保。
5、《质押合同》、《股权出质设立登记通知书》各1份，证明春泉公司以其持有的宜汇公司股权提供质押担保。
6、《保证合同》2份，证明长进公司、杨建康、周素娟提供连带保证担保。
7、借款凭证1份，证明工行漕河泾支行按约放贷。
8、本金和利息还款明细各1份，证明春泉公司未能按约还款。
9、《宣布贷款提前到期函》和《回执》各1份（《函》与《回执》打印在1张纸上，即1张纸的上部是《函》，下部是《回执》。），证明工行漕河泾支行提前收贷。
春泉公司和宜汇公司认可上述举证的真实性和证明内容，故本院对上述举证予以采信。
春泉公司和宜汇公司没有举证。
根据当事人的陈述和举证，本院认定事实如下：
2013年4月8日，工行漕河泾支行与春泉公司签订了1份《并购借款合同》，编号16132000073。合同的主要内容如下（为表述方便，未照搬原文，下述其他合同均如此）：
第2条、第3条：春泉公司向工行漕河泾支行借款155,000,000元，用于支付对宜汇公司100%股权及15,369万元债权的并购交易价款。期限60个月。
4.1：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为-10%，基准利率以一年为一期，一期一调整。
4.4：自提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清。
16.1.（1）：借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项，或未履行任何其他义务，或违背合同项下的任何陈述、保证或承诺的，构成违约。
16.2：借款人违约，如银行认为可以补救，借款人应在规定期限内采取令银行满意的补救措施，否则银行有权停止发放尚未发放的借款，宣布借款提前到期，提前收回已发放的全部或部分借款，并有权同时采取法定和约定的措施，直到解除合同。
16.3：借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，银行有权自逾期之日起在原借款利率基础上加收50%计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按本条约定的罚息利率计收复利。
22.2.（5）：借款人承诺：借款人在工行漕河泾支行开立监管账户，XX路XX号物业和汇融大厦的租金收入和物业管理收入全部进入该账户，由工行漕河泾支行认可的专业机构实施封闭监管，并承诺在还本付息前一个月，专户资金余额不得低于当期还本付息金额。
22.5：借款人承诺按计划分期偿还借款……2016年7月15日计划还款875万元……
本案中，工行漕河泾支行诉请的利率是依据上述4.1条款和16.3条款确定的，即人民银行公布的现行5年期贷款利率是4.75%，按4.1条款下浮10%，再按16.3条款加收50%，算式是4.75%х90%х1.5＝6.4125%。
2013年4月8日，工行漕河泾支行与宜汇公司签订了1份《抵押合同》。主要约定：宜汇公司以其房产为上述借款提供抵押担保，房产坐落于上海市XX路XX号1-14幢、16-23幢，《房产证》编号是沪房地徐字（2010）第XXXXXX号。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。该抵押担保办理了登记，证明号是徐201304005836。《抵押权登记证明》记载债务履行期限是2013年4月19日至2018年4月10日。
2013年4月8日，工行漕河泾支行与长进公司签订了1份《质押合同》。主要约定：长进公司以应收账款为上述借款提供质押担保,质押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。该质押担保在中国人民银行征信中心办理了登记，编号是XXXXXXXXXXXXXXXX2097。《质押登记证明》载明：长进公司所有的汇融大厦（具体地址为：XX路XX、XX号，XX路XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX号，XX路XX、XX、XX号）于2013年4月19日至2018年4月10日的所有租金和物业管理费收入，应收账款专户开户行为工行漕河泾支行。
2013年4月8日，工行漕河泾支行与宜汇公司签订了1份《质押合同》。主要约定：宜汇公司以应收账款为上述借款提供质押担保，担保范围同上述长进公司的《质押合同》。该质押担保在中国人民银行征信中心办理了登记，编号是00797031000099275873。《质押登记证明》载明：质押的应收账款是宜汇公司所有的编号为沪房地徐字（2010）第XXXXXX号的房产于2013年4月19日至2018年4月10日的所有租金和物业管理费收入，应收账款专户开户行为工商银行武康路支行。上述房产证记载的房产坐落于上海市XX路XX号，权利人是宜汇公司。
2013年4月8日，工行漕河泾支行与春泉公司签订了1份《质押合同》。主要约定：春泉公司以其持有的宜汇公司100%股权为上述借款提供质押担保，担保范围同上述长进公司的《质押合同》。该质押担保在原上海市工商行政管理局徐汇分局办理了登记。工商机关的《股权出质设立登记通知书》记载：通知书编号是股质登记设字[042013]第0053号，出质股权所在公司是宜汇公司，出质股权数额500万元，出质人是春泉公司，质权人是工行漕河泾支行。
2013年4月8日，工行漕河泾支行与长进公司签订了1份《保证合同》。主要约定：长进公司为上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，工行漕河泾支行与杨建康、周素娟签订了1份《保证合同》，内容同上述长进公司的保证合同。
2013年4月26日，工行漕河泾支行依约全额放贷。
工行漕河泾支行提交的《宣布贷款提前到期函》载明：借款合同约定，春泉公司计划于2016年7月15日归还875万元，但未能按时归还；XX路XX号物业和汇融大厦的租金收入和物业管理收入也未能按约汇入监管账户；故工行漕河泾支行于2016年7月16日宣布《并购借款合同》提前到期。春泉公司和宜汇公司于2016年8月1日在回执上盖章。
本院认为：春泉公司和宜汇公司在庭审中明确表示对工行漕河泾支行诉请的债务金额和各项举证均无异议，只是表示无力还款，而其他被告经传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，故双方没有争议焦点。本案所有的主、从合同关系均合法有效。春泉公司未依约还款，应承担违约责任，各担保人应承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百一十九条第二款、第二百二十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江春泉投资有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行借款本金54,987,413.49元，并支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：以前述本金为基数，按年利率6.4125%，自2016年12月27日计至实际清偿日。
二、如被告浙江春泉投资有限公司不履行上述第一项判决，原告中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行可以与被告上海宜汇投资咨询有限公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如双方未就抵押权实现方式达成协议的，中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归上海宜汇投资咨询有限公司所有，不足部分由浙江春泉投资有限公司清偿。上海宜汇投资咨询有限公司承担抵押担保责任后，有权向浙江春泉投资有限公司追偿。本项判决所述的抵押财产是：坐落于上海市XX路XX号1-14幢、16-23幢的房地产，《抵押权登记证明》编号是徐201304005836。
三、如被告浙江春泉投资有限公司不履行上述第一项判决，原告中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行可以与被告上海长进置业有限公司协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归上海长进置业有限公司所有，不足部分由浙江春泉投资有限公司清偿。上海长进置业有限公司承担质押担保责任后，有权向浙江春泉投资有限公司追偿。本项判决所述的质押财产是：上海长进置业有限公司所有的汇融大厦（具体地址为：XX路XX、XX号，XX路XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX号，XX路XX、XX、XX号）于2013年4月19日至2018年4月10日的所有租金和物业管理费收入，该质押担保在中国人民银行征信中心的登记编号是XXXXXXXXXXXXXXXX2097。
四、如被告浙江春泉投资有限公司不履行上述第一项判决，原告中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行可以与被告上海宜汇投资咨询有限公司协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归上海宜汇投资咨询有限公司所有，不足部分由浙江春泉投资有限公司清偿。上海宜汇投资咨询有限公司承担质押担保责任后，有权向浙江春泉投资有限公司追偿。本项判决所述的质押财产是：上海宜汇投资咨询有限公司所有的编号为沪房地徐字（2010）第XXXXXX号的房产于2013年4月19日至2018年4月10日的所有租金和物业管理费收入，该质押担保在中国人民银行征信中心的登记编号是00797031000099275873。
五、如被告浙江春泉投资有限公司不履行上述第一项判决，原告中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支行可以与被告浙江春泉投资有限公司协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归浙江春泉投资有限公司所有，不足部分由浙江春泉投资有限公司清偿。本项判决所述的质押财产是：浙江春泉投资有限公司持有的上海宜汇投资咨询有限公司股权，该质押担保在原上海市工商行政管理局徐汇分局办理的《股权出质设立登记通知书》的编号是股质登记设字[042013]第0053号。
六、被告上海长进置业有限公司、杨建康、周素娟对上述第一项判决承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告浙江春泉投资有限公司追偿。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费366,695.55元，财产保全费5,000元，由被告浙江春泉投资有限公司、上海宜汇投资咨询有限公司、上海长进置业有限公司、杨建康、周素娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院。
审 判 长 张 聪
审 判 员 范德鸿
人民陪审员 陈幸学
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 黄海波
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
五、《中华人民共和国物权法》第一百九十八条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
六、《中华人民共和国物权法》第二百一十九条
……
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
……
七、《中华人民共和国物权法》第二百二十一条
质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
八、《中华人民共和国担保法》第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
九、《中华人民共和国担保法》第三十一条
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。