江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0481民初325号
原告中国农业银行股份有限公司溧阳市支行，住所地溧阳市溧城镇燕园路108号。
负责人张鸣，该支行行长。
委托代理人周晓军，该支行员工。
委托代理人刘鲁露，该支行员工。
被告江苏峻成耐磨机械有限公司，住所地溧阳市戴埠镇新北工业集中区。
法定代表人刘长平。
被告刘长平。
被告顾建娣。
原告中国农业银行股份有限公司溧阳市支行（以下简称农行溧阳支行）与被告江苏峻成耐磨机械有限公司（以下简称峻成公司）、刘长平、顾建娣借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月14日公开开庭进行了审理，原告农行溧阳支行委托代理人周晓军、刘鲁露到庭参加诉讼，被告峻成公司、刘长平、顾建娣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行溧阳支行诉称，自2015年6月12日至8月7日，原告依据2013年7月9日至9月10日与被告峻成公司签订的四份《最高额抵押合同》及2014年12月11日与被告刘长平、顾建娣签订的《最高额保证合同》先后与被告峻成公司签订了《流动资金借款合同》二份，向被告峻成公司发放流动资金贷款2笔计2000万元，被告峻成公司向原告出具了借款凭证，由于被告峻成公司未能按约定支付给原告利息，经原告催收被告峻成公司未能履约，原告于2015年12月17日宣布贷款提前到期，具体借款情况为，2015年6月12日借款金额200万元、到期日期2016年6月11日，2015年8月7日借款金额1800万元、到期日期2016年8月6日，被告峻成公司尚欠原告本息2020.438037万元（暂计算至2015年12月20日），被告峻成公司积欠贷款本息全部用自有位于溧阳市戴埠镇新北工业集中区房地产抵押，同时追加被告刘长平、顾建娣个人连带责任担保，上述四份最高额抵押合同均在放款前到有权部门办理了相应的抵押登记手续，原告取得了相应的他项权证。原、被告双方在上述担保合同中对担保的债权最高余额、担保范围、违约责任、争议的解决等事项均作了明确的约定，且在每份借款合同中对借款种类、用途、利率等事项也作了明确的约定，原告已按上述合同全部履行了贷款发放义务，现被告峻成公司未能按期还本付息，保证人刘长平、顾建娣也没有尽担保责任。为此，原告诉请：1、判令被告江苏峻成耐磨机械有限公司立即归还原告贷款本金2000万元，支付利息20.438037万元（暂计算至2015年12月20日），合计2020.438037万元及自2015年12月12月21日至贷款还清日按借款合同约定的利率及计算利息方式计算的利息；2、原告有权对被告峻成公司用以抵押的所有权证号为溧房权证溧阳字第××号、11××96号、12××96号房屋及土地证号为溧国用（2013）第13996号、溧国用（2012）第13835号国有土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告刘长平、顾建娣对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由上列被告承担。
被告峻成公司、刘长平、顾建娣未作答辩。
经审理查明，2015年6月12日，原告与被告峻成公司签订流动资金借款合同。合同约定，原告向被告峻成公司提供借款200万元，还款方式为按月结息，到期还本。合同同时约定，借款人未按约足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下的借款立即到期。逾期利率在执行利率基础上上浮50%。
2015年8月7日，原告与被告峻成公司签订流动资金借款合同，合同约定，原告向被告峻成公司提供借款1800万元，还款方式为按月结息，到期还本。合同同时约定，借款人未按约足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下的借款立即到期。逾期利率在执行利率基础上上浮50%。
2013年7月9日、2013年8月1日、2013年9月10日，原告与被告峻成公司签订四份最高额抵押合同，约定被告峻成公司自愿以其所有的位于溧阳市戴埠镇溧戴路1号房产（溧房权证溧阳字第××号、溧房权证溧阳字第××号、溧房权证溧阳字第××号）和享有使用权的位于溧阳市戴埠镇溧戴路1号国有土地（溧国用2012第13835号、溧国用2013第13996号）为其自2013年7月9日至2016年9月9日期间在原告处办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保。2013年7月9日、2013年7月10日、2013年8月5日、2013年9月12日上述抵押的不动产分别办理了抵押登记，登记的债数额分别为540万元、1260万元、240万元和576万元。
2014年12月11日，原告与被告刘长平、顾建娣签订了一份最高额保证合同，合同约定被告刘长平、顾建娣自愿为债权人（原告）与债务人（峻成公司）自2014年12月11日至2016年12月10日办理约定的各类业务所形成的债权最高余额不超过2600万元提供连带责任保证担保。担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2015年6月12日，原告向被告峻成公司指定帐户发放了借款200万元，借款借据载明的到期日为2016年6月11日，借款执行利率为年利率6.12%。2015年8月7日，原告向被告峻成公司指定帐户发放了借款1800万元，借款借据载明的到期日为2016年8月6日，借款执行利率为年利率6.305%。原告合计向被告发放贷款2000万元。
被告峻成公司借款后，归还了上述二笔借款截止2015年10月20日前的利息，未归还过借款本金。
另查明，2015年12月17日，原告向被告峻成公司、被告刘长平发出贷款提前到期通知书，告知被告峻成公司、刘长平上述两笔借款于2015年12月20日提前到期。
上述事实有原告提供的借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、他项权证、贷款提前到期通知书、欠息清单及庭审笔录为证。
本院认为，原、被告间的借款合同关系、抵押合同关系及保证合同关系均合法有效。原告已按合同约定向被告峻成公司提供了借款，被告峻成公司应按合同约定及时归还借款本息。被告峻成公司自2015年10月20日后一直未按约还款，根据借款合同的约定，原告有权宣布借款提前到期并提前收回已发放贷款。被告峻成公司欠原告借款本金2000万元及相应利息的事实有原告提供的合同、借款借据、欠息清单等证据予以证明，本院予以确认。被告峻成公司对所欠原告借款及相应利息应予归还。因被告峻成公司未按约归还所欠原告借款本息，作为保证人的被告刘长平、顾建娣应根据保证合同的约定，依法对被告峻成公司所欠原告的借款本息承担连带清偿责任。同时原告有权按抵押合同的约定对本案设定的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏峻成耐磨机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司溧阳市支行借款本金20000000元，支付计算至2015年10月20日前的利息204380.37元，支付自2015年10月21日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算的利息。
二、被告刘长平、顾建娣对上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告江苏峻成耐磨机械有限公司、刘长平、顾建娣未能按本院判决所确定的期限履行，原告有权对被告江苏峻成耐磨机械有限公司所有的坐落于溧阳市戴埠镇溧戴路1号房产（溧房权证溧阳字第××号、溧房权证溧阳字第××号、溧房权证溧阳字第××号）和享有使用权的位于溧阳市戴埠镇溧戴路1号国有土地（溧国用2012第13835号、溧国用2013第13996号）以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿（限26160000元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142822元，财产保全费5000元，合计147822元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内须向该院预交上诉案件受理费142822元。中院上诉费账户：户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80×××63，开户行：江苏银行常州分行营业部）。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 杨福根
人民陪审员 李海芝
人民陪审员 祝家骥
二〇一六年三月十四日
书 记 员 芮彬玲