安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜民二初字第00289号
原告：芜湖泰寿村镇银行股份有限公司。
法定代表人：赵磊，董事长。
委托代理人：王东业。
委托代理人：严洁。
被告：芜湖文生机械有限公司。
法定代表人：张祥文，总经理。
被告：张祥文，系芜湖文生机械有限公司法人。
被告：朱冬艳，女，汉族，1982年12月16日出生，住安徽省芜湖市芜湖县。
被告：章和生，男，汉族，1972年3月4日出生，住芜湖县。
原告芜湖泰寿村镇银行股份有限公司诉被告芜湖文生机械有限公司、张祥文、朱冬艳、章和生金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2014年10月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人严洁，被告芜湖文生机械有限公司法定代表人张祥文及张祥文本人到庭参加诉讼，被告朱冬艳、章和生经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月30日，被告芜湖文生机械有限公司因经营周转需要，与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告提供借款220万元，借款期限为2013年7月31日至2014年7月8日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，合同对贷款利息计罚息、计息等事项进行约定。为保证合同的履行，原告又与被告签订《最高额抵押合同》，抵押期限分别为2013年7月31日至2016年7月30日，被告将位于芜湖县陶辛镇工业集中区湾老路118号01幢1号厂房、02幢厂房及9073平方米的土地所有权抵押给原告，并办理了他项权利抵押登记。房屋他项权利人为原告，证书编号为房他产证芜县字第2013001929号、芜他项（2013）第098号。
同日，被告张祥文、章和生与原告签订芜泰保字2013年第1026号《保证合同》，合同约定由被告张祥文、章和生为第一被告芜湖文生机械有限公司的此笔借款提供连带责任担保，保证担保的范围“包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）”；保证合同第4.1条均约定“保证人的保证期限为主合同约定的某”
同时，被告张祥文的配偶朱东艳书面承诺“同意公司向我行借款，并承诺以夫妻共同财产和本人所有财产对公司借款承担连带保证担保清偿责任，期限两年。”
合同签订后，原告按照合同约定发放贷款。2014年7月8日，借款到期，但被告芜湖文生机械有限公司并未履行还款义务。虽经原告多次催要，被告均置之不理，拒不还息。现请依法判令被告归还原告借款本金人民币220万元及利息24876.79元，延迟履行期间应双倍计收利息，暂合计为2224876.79元；并承担本案的诉讼费用。
原告为支持自己的诉请与主张向本院提交的证据为：
1、原告营业执照复印件、金融机构许可证复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证复印件、身份证复印件、第一被告公司营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证复印件、第二、三、四被告身份证复印件、结婚证复印件，证明原被告诉讼主体资格适格；
2、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《股东会同意抵押意见书》、《保证合同》、《连带保证书》、《房地产权证书》、《房地产他项权利证书》、《土地权证书》、《土地他项权利证书》、《借款借据》，证明原告与被告方之间的借贷关系和抵押关系；
3、《逾期还款查询》，证明被告尚欠原告本金及利息数额。
被告芜湖文生机械有限公司及张祥文辩称：欠款属实。企业经营困难，暂无力归还，罚息希望能减免。
四被告均未向本院举证。
被告芜湖文生机械有限公司及张祥文对原告所举证据无异议。
原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院查明的事实为：2013年7月30日，被告芜湖文生机械有限公司因经营周转需要，与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告提供借款220万元，借款期限为2013年7月31日至2014年7月8日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，合同对贷款利息计罚息、计息等事项进行约定。为保证合同的履行，原告又与被告签订《最高额抵押合同》，抵押期限分别为2013年7月31日至2016年7月30日，被告将位于芜湖县陶辛镇工业集中区湾老路118号01幢1号厂房、02幢厂房及9073平方米的土地所有权抵押给原告，并办理了他项权利抵押登记。房屋他项权利人为原告，证书编号为房他产证芜县字第2013001929号、芜他项（2013）第098号。
同日，被告张祥文、章和生与原告签订芜泰保字2013年第1026号《保证合同》，合同约定由被告张祥文、章和生为第一被告芜湖文生机械有限公司的此笔借款提供连带责任担保，保证担保的范围“包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）”；保证合同第4.1条均约定“保证人的保证期限为主合同约定的某”
同时，被告张祥文的配偶朱东艳书面承诺“同意公司向我行借款，并承诺以夫妻共同财产和本人所有财产对公司借款承担连带保证担保清偿责任，期限两年。”
合同签订后，原告按照合同约定发放贷款。2014年7月8日，借款到期，但被告芜湖文生机械有限公司并未履行还款义务。虽经原告多次催要，被告均置之不理，拒不还息。
本院认为：原被告订立的借款合同、抵押合同及保证合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应受法律保护。被告芜湖文生机械有限公司以其自有房地产抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为有效。被告逾期未付款，原告依法对该房屋享有优先受偿权。第二、三、四被告对上述借款承担连带保证，应对第一被告除抵押物变卖所得价款不足额部分承担连带保证责任。为维护市场经济秩序、倡导诚实信用，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖文生机械有限公司于判决生效后十五日内给付原告芜湖泰寿村镇银行股份有限公司借款本金2200000元，并自2014年6月22日始按年利率14.4%标准给付原告借款利息至判决确定的给付之日止；
二、被告芜湖文生机械有限公司不履行上述义务，依法拍卖、变卖其位于芜湖县陶辛镇工业集中区的抵押财产，原告芜湖泰寿村镇银行股份有限公司享有优先受偿权；
三、被告张祥文、朱冬艳、章和生对本判决第一项义务，对抵押物变卖、拍卖所得的价款不足额部分承担连带保证责任。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24599元由被告芜湖文生机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审 判 长 张先东
代理审判员 李金保
人民陪审员 凌秀明
二〇一四年十月十三日
书 记 员 涂一民
附：本案适用的相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。