江西省兴国县人民法院
民 事 判 决 书
签发核稿拟稿
江西省兴国县人民法院
民事判决书
江西省兴国县人民法院民事判决书稿
（2016）赣0732民初857号
原告袁久福，男，1977年10月23日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县。
委托代理人钟济民，江西国兴律师事务所律师，特别授权。
被告黄才县，男，1976年9月21日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县。
委托代理人刘锡卫，江西同圆律师事务所律师，特别授权。
原告袁久福诉被告黄才县农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法由审判员钟先银适用简易程序，于2016年5月20日公开开庭进行审理。原告袁久福的委托代理人钟济民，被告黄才县及其委托代理人刘锡卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁久福诉称：2008年1月1日，兴国县高兴镇墩坵村民委员会与被告黄才县签订《山林流转承包合同》，兴国县高兴镇墩坵村民委员会将433亩林地承包经营权转让给被告黄才县种植油茶，该合同主要内容为：“甲方：高兴镇丁丘村委会乙方：黄才县……一、地点：高兴镇丁丘村横岗组，面积确保433.00亩（按实际测算面积计算，并参照林权证面积）……二、承包期限：30年（2008年元月1日至2038年元月1日）……三、2、甲方协助乙方做好基地的规划，确保开发质量，并协助乙方办理山林经营权流转手续，向乙方提供林权证、身份证复印件（费用由乙方负责）……”之后，兴国县高兴镇墩坵村民委员会又与被告黄才县将林地承包经营权的转让面积增加至500亩，但未办理经营权变更登记手续。2015年5月8日，被告黄才县与原告袁久福签订《林地流转协议》。被告黄才县将该500亩林地承包经营权又转让给原告袁久福，协议主要内容为：“甲方：黄才县乙方：袁久福……一、转让林地地址：兴国县高兴镇墩坵村横岗组村民林地；二、转让年限：自2015年5月至2037年12月31日止；二、转让林地面积为500亩；四、转让价格：林地每亩200元，即500亩×200元／亩=10万元；……六、转让林地如开发过程发生纠纷，甲方应协助乙方处理；七、权利义务：1、林地流转办证费用乙方自行负责，甲方协助办理……八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，兴国县高兴镇墩坵村民委员会一份……”而实际上被告黄才县与原告袁久福约定的转让单价为300元／亩，转让总价款为15万元，只是因为该协议需报兴国县高兴镇墩坵村民委员会备案，而被告黄才县不愿兴国县高兴镇墩坵村民委员会知晓真实的转让价格，才要求原告在协议中载明虚假的转让价格。至2015年6月30日，原告袁久福共向被告黄才县支付转让款12万元，并出具收据一张。随后，原告要求被告协助办理林地承包经营权变更登记手续。可是被告告知该500亩林地中的100多亩在双方合同签订前就被村民转给他人，并已办理变更登记。原告完全需要500亩才能实现合同目的，因此要求解除双方签订的《林地流转协议》，被告黄才县也表示同意解除。但迄今为止，被告仍未返还原告的转让款，也未赔偿相关损失。综上，原告认为，由于第三人和黄才县的严重违约行为，造成原告无法办理转让协议所约定的500亩林地承包经营权变更登记手续，致使原告无法实现合同目的，因此依据法律规定，诉请法院：1、解除原告袁久福与被告黄才县签订的《林地流转协议》；2、判决被告黄才县返还原告转让款12万元并支付利息；3、诉讼费用由被告黄才县承担。
原告袁久福就其主张的事实和诉讼请求向法庭提供的证据有：1、身份证1份，证明原告具有诉讼主体资格及其身份信息；2、山地流转承包合同、林地流转协议、收款收据各1份，证明：①、被告黄才县与原告袁久福所约定的流转林地地点、年限、面积、价格、权利义务等相关事宜，其中流转面积为500亩；（2）、原告袁久福已向被告黄才县支付林地流转款12万元；3、兴国县高兴镇墩坵村民委员会出具的证明1份，证明流转林地中的100余亩已被当地村民转让他人，并已办理林地承包经营权变更登记手续。
被告黄才县的委托代理人在庭审时口头辩称：1、本案过错责任全在第三人高兴镇墩丘村委会，是因为村委会未能确实将合同约定的林地面积办理好相关的变更手续才导致本案的发生；2、被告不存在任何违约行为和过错，原告与村委会签订合同内容与被告与村委会签订合同内容一样，都是为了办理林地流转手续；3、第三人村委会是本案必须参加诉讼的诉讼当事人，原告起诉遗漏了当事人，要求追加村委会为本案当事人；4、对原告诉状倒数第二段有异议，其他的无异议。
被告黄才县向法庭提供的相关证据是：身份证、山地流转承包合同、收条各1份，证明被告身份以及被告与墩丘村委会签订协议、支付价款的情况。
经本院审理查明的事实及认定依据：
2007年12月8日，村主任杨小林代表兴国县高兴镇墩坵村民委员会（甲方，又名“高兴镇丁丘村委会”）与被告黄才县（乙方）签订《山地流转承包合同》，合同约定的“承包基地”地点为“高兴镇丁丘村横岗组，面积确保433.00亩（按实际测算面积计算，并参照林权证面积）”；承包期限为“30年（2008年元月1日至2038年元月1日）”。同时约定：“甲方在2008年元月1日前负责好基地四至界限内征地，并完成山地合同的签订，确保乙方清山整地顺利进行。在乙方清山整地期间，尤其是修路，甲方必须确保不影响施工”、“甲方协助乙方做好基地的规划，确保开发质量，并协助乙方办理山林经营权流转手续，向乙方提供林权证、身份证复印件（费用由乙方负责）”、“乙方一次性补偿甲方每亩荒山每年4.8元”、“在乙方承包期内30年，甲方不收乙方任何费用，完全由乙方自主经营”、“在动工之前，乙方必须付清各种款项，不得拖欠”。但对“四至界址”未作明确约定。合同签订后，被告黄才县向杨小林缴纳补偿费62352元。后来，兴国县高兴镇墩坵村民委员会又将流转面积增加至500亩。但被告黄才县一直既未办理山地流转手续，也未对承包基地进行开发。
2015年5月8日，被告黄才县（甲方）与原告袁久福（乙方）签订《林地流转协议》。协议载明：“因甲方另有发展，甲乙双方本着平等、自愿的原则，现就甲方于2007年12月8日与高兴镇墩坵村签订的林地流转协议范围内的林地转让给乙方经营开发一事达成如下协议：一、转让林地地址：兴国县高兴镇墩坵村横岗组村民林地；二、转让年限：自2015年5月10日起至2037年12月31日止；三、转让林地面积为500亩；四、转让价格：林地每亩200元，即500亩×200元／亩=10万元；五、付款方式：本协议签订当日付清转让价款壹拾万元（￥100000元）。（黄才县农信社账号：略）；六、转让林地如开发过程发生纠纷，甲方应协助乙方处理；七、权利义务：1、林地流转办证费用乙方自行负责，甲方协助办理；2、其他：；八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，兴国县高兴镇墩坵村民委员会一份”。但协议中的转让价格是为了应付兴国县高兴镇墩坵村民委员会的，实际转让价格为300元／亩。2015年6月30日，被告黄才县向原告袁久福出具收款收据一份，收款收据载明：“高兴镇墩坵村横岗组林地流转款500亩×300元／亩=150000元首付壹拾贰万元整（￥120000元）。”2015年9月，在办理山林经营权流转手续过程中，发现其中的109亩已被当地村民于2012年转让给了金汇公司，且已办理山林承包经营权流转过户手续。被告无法将合同中约定的500亩林地依法流转给原告，原告也未再付余款。因双方协议未果，原告遂诉请法院处理。
审理过程中，被告以造成其违约的原因是兴国县高兴镇墩坵村民委员会违约为由要求追加兴国县高兴镇墩坵村民委员会为被告，经征询原告方意见，原告方明确表示不同意追加。
被告主张原告在与其签订合同的同时还与兴国县高兴镇墩坵村民委员会签订过一份内容相同的流转承包合同，但未提供任何证据予以证实，本院不予采信。
被告主张与兴国县高兴镇墩坵村民委员会签订山地流转合同后曾要求过兴国县高兴镇墩坵村民委员会履行合同，但未提供任何证据予以证实，本院不予采信。
以上事实，有原、被告提供的上述相关证据及其在庭审中的陈述可以证实，足以认定。
本院认为，被告于2007年12月8日与兴国县高兴镇墩坵村民委员会签订《山地流转承包合同》，合同约定：承包基地地点为高兴镇丁丘村横岗组，面积确保433亩（后来追加至500亩），期限为30年。同时约定墩坵村委会“在2008年元月1日前负责做好基地四至界限内征地”、协助被告办理山林经营权流转手续。但合同签订后，被告既未对山地进行开发，也未办理山林经营权流转手续，且在2015年5月8日将144元／亩（30年）流转过来的林地以300元／亩（22年多）的价格流转给原告，直到原告要求其办理流转手续时，才发现其中的109亩已由当地村民于2012年转让他人，被告具有明显过错。因其中的109亩山林已被转让他人，致使原、被告之间签订的流转协议无法继续履行，原告要求解除协议、返还转让款并赔偿利息损失，本院依法应予支持。无法继续履行的原因，固然与墩坵村民委员会违约有关，但原告不同意追加墩坵村民委员会为被告，符合合同相对性原则，符合法律规定，本院依法应该尊重其意愿。被告与墩坵村民委员会之间的纠纷，应另行依照法律规定或者按照合同约定解决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告袁久福与被告黄才县于2015年5月8日签订的《林地流转协议》；
二、被告黄才县返还原告袁久福林地流转款120000元；
三、被告黄才县支付该款从2015年6月30日起至支付清结止的利息，利率按中国人民银行同期同类贷款的基准利率计算。
案件受理费1350元（已按简易程序减半收取），原告袁久福已预交，由被告黄才县承担。
以上款项，限在本判决生效后一个月内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年逾期视为放弃权利。
审判员 钟先银
二〇一六年六月十六日
书记员 李和清
附本案所涉法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。