安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第01016号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市。
负责人：洪波，该分行行长。
委托代理人：王新，安徽国运律师事务所律师。
委托代理人：闫国栋，安徽国运律师事务所律师。
被告：童敏，男，1964年8月19日出生，汉族，住安徽省合肥市新站区。
被告：许梅，女，1968年2月20日出生，汉族，住安徽省合肥市新站区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告童敏、许梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理，依法组成由审判长李一军、人民陪审员吴群霞、沙文兰参加的合议庭适用普通程序于2015年7月22日公开开庭进行了审理。招行合肥分行的委托代理人王新、闫国栋到庭参加诉讼，童敏、许梅经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行诉称：2007年5月17日，童敏、许梅向招行合肥分行申请个人贷款，并签订《个人贷款／授信额度申请表》，被告童敏签订《个人循环授信项下贷款申请表》。2007年6月6日，双方签订《个人循环授信协议》，约定招行合肥分行向童敏授信40万元，授信期间为240个月；童敏应承担本息及应付费用以及律师费、诉讼费等；违约责任及发生争议在招行合肥分行所在地人民法院管辖等权利义务。2007年6月6日，双方签订《个人授信最高额抵押合同》合同约定童敏、许梅以其提供的抵押物提供抵押。2007年6月11日，双方签订《个人贷款借款合同》，约定招行合肥分行给予童敏总额19万元的贷款，贷款期限为180个月、贷款利率为人民银行同期贷款利率下浮15%、利率调整方式为固定日调整、还款方式为等额还款，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，招行合肥分行有权按人民银行规定对逾期贷款本金按日计收罚息、对逾期利息按日计收复息、逾期罚息率及复息率为合同载明利率水平上加收50%。2007年7月16日，童敏、许梅与招行合肥分行签订《个人贷款随借随还协议书》，约定童敏可自助借款，其他同授信协议的约定。合同履行期间招行合肥分行依约放款19万元，童敏发生7笔自助消费贷款17万元，计36万元，截止至2014年3月31日，尚欠贷款本息312283.62元。招行合肥分行多次催要未果诉至法院，请求判令：1、童敏、许梅共同偿还贷款本金299515.15元、截止至2014年3月31日的利息9465.13元、罚息3019.88元、复息283.46元（之后按照借款合同约定顺延计算至款清时止）、承担律师费16491元；2、童敏、许梅以其提供的抵押物优先清偿上述本金、利息、复息、罚息及招行合肥分行为实现债权所支出的律师费，招行合肥分行对该抵押物拍卖变卖后享有优先受偿权；3、童敏、许梅承担本案全部诉讼费用及保全费用。
被告童敏、许梅未答辩。
经审理查明：2007年6月1日，童敏与招行合肥分行签订《个人循环授信协议》，约定招行合肥分行向童敏提供40万元的授信额度，授信期间为240个月，自2007年6月1日起到2027年6月1日止。借款人发生“未按本协议及各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的”视为已发生违约事件，招行合肥分行有权要求“提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用”。2007年6月1日，童敏、许梅与招行合肥分行签订《个人循环授信最高额抵押合同》，童敏、许梅以其所有的位于合肥市新站区为授信协议项下的借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和相关费用，以及追讨债务及实现抵押权而发生的费用。双方于2007年6月6日办理了公证书，并于2007年7月10日对抵押房产办理了他项权登记。
2007年6月11日，双方签订《个人贷款借款》合同，童敏向招行合肥分行借款人民币19万元，贷款执行利率6.12%，逾期罚息率和复息率为本合同载明利率水平上加收50%。同日，招行合肥分行向童敏发放借款19万元。2007年7月16日，童敏与招行合肥分行签订《个人贷款随借随还协议书》，开通功能账户为62×××24，后发生7笔自助消费贷款17万元。童敏未按时足额偿还本息，截止至2014年3月31日的贷款本金299515.15元、利息9465.13元、罚息3019.88元、复息283.46元。
上述事实，由招行合肥分行提供的身份证、户口本、结婚证、个人贷款／授信额度申请表、个人贷款消费易协议书、个人授信最高额抵押合同、个人授信协议、房地产权证及房地产他证、一卡通银行卡、放款凭证、逾期清单、民事代理合同及庭审笔录等予以证实。
本院认为：案涉《个人循环授信协议》、《个人循环授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款随借随还协议书》等合同意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应严格按约履行。招行合肥分行依约履行了放款义务，童敏未能依约按时足额还款，构成违约，招行合肥分行有权依约要求童敏偿还拖欠的贷款本息，宣布所有贷款到期并要求借款人偿还全部贷款本息，对招行合肥分行要求借款人偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。童敏与许梅系夫妻关系，且在授信协议借款人栏中签字确认，招行合肥分行要求许梅共同偿还借款，本院予以支持。许梅作为抵押财产共有人与童敏共同签订抵押合同，并办理了他项权证，故原告要求童敏、许梅以抵押物承担抵押担保责任，本院予以支持。另招行合肥分行诉请律师费，未提供发票等证据证明实际支付，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告童敏、许梅于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金299515.15元、利息9465.13元、罚息3019.88元、复息283.46元（本金、利息、罚息、复息暂计算至2014年3月31日，之后按借款合同约定顺延计算至款清时止，具体数额以银行当日电脑结清试算数额为准）；
被告童敏、许梅未按上述约定的期限履行偿还义务的，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权以童敏、许梅所有的位于合肥市新站区房产拍卖、变卖价款或者折价后优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6312元、公告费200元，合计6512元由被告童敏、许梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李一军
人民陪审员 吴群霞
人民陪审员 沙文兰
二〇一五年九月十六日
书 记 员 许福林
附：本案引用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。