天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）辰民初字第4742号
原告司XX。
委托代理人牛立新，天津市红桥区148专线法律服务所法律工作者。
被告韩一X。
委托代理人韩二X（系被告之女）。
原告司XX与被告韩一X离婚纠纷一案，本院于2013年12月3日立案受理后，原适用简易程序，后转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告司XX及其委托代理人牛立新、被告韩一X及其委托代理人韩二X到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告司XX诉称，原、被告经人介绍相识，1991年11月25日登记结婚，二人均系再婚。双方刚开始感情一般，后常因家庭琐事发生争吵，被告对原告实施家庭暴力，且被告曾多次出走。原告曾五次向法院起诉离婚未果，现双方感情已彻底破裂，无和好可能，故呈诉，请求：1、判令原、被告离婚；2、坐落于X区X房屋归原告所有；3、X区X房屋的租金3.4万元归原告所有；4、案件受理费由被告承担。
被告韩一X辩称，不同意与原告离婚，双方婚前婚后感情均很好，结婚已二十年有余，希望晚年能相互依靠。如果法院判决双方离婚，X区X房屋系原、被告双方所建的违章建筑拆迁安置所得，属于夫妻共同财产，应依法分割。X区X房屋一直由被告居住使用，从未对外出租，没有租金可供分割。被告现年老多病，且是外地来迁人口，经济条件较差，被告和其女儿均没有其他住所，原告母亲、儿子和原告自己均有其他住房，希望法院在财产分割时对被告予以照顾，将诉争房屋判归被告所有，由被告给予原告补偿。
经审理查明，原、被告经人介绍相识，1996年10月17日登记结婚。双方均系再婚，婚后未生育子女。双方结婚时原告有一子司X随双方共同生活，现年32岁，被告有一女韩二X随双方共同生活，现年31岁。原、被告共同生活期间感情较好，婚后为了生活共同打拼。后因生活琐事发生争吵，进而自2011年开始分居生活。原告曾于2011年1月、2011年9月、2012年2月、2012年10月、2013年4月先后五次向本院提起离婚诉讼，均未能离婚。现原告第六次提起离婚诉讼，请求法院判决解除原、被告婚姻关系。
另查，X房屋及院落结构最早为正房（即北房）三间，该房屋系原告之父司一X与X门市部进行房屋置换所得。原、被告结婚前由原告或其父亲添盖南房五间，双方结婚后原告加盖东房一间，之后原告为拆迁及缓和原、被告双方之间的矛盾、迎接被告回家又在最西侧的一间正房（该间房屋为原、被告结婚后居住所用）前加盖房屋一间。另该院落在西侧有门楼一间，原、被告双方婚后在院落外门楼的西侧加盖宽约1米的房屋两间。在该房屋居住使用期间，各间房屋有过不同程度的损坏，原、被告对损坏的房屋进行过修缮、维护。
再查，2010年4月6日原告与拆迁人天津市建设投资有限公司、拆迁单位天津市华海房产公司签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》一份，该协议约定，原告因在X号（X村X号）50平米立户住人违章房屋拆迁获得30万元拆迁补偿费，原告可用上述补偿费在X园定向购买经济适用住房一套用以安置。2010年6月11日原告与天津市津房置业发展有限责任公司签订《天津市经济适用住房买卖合同》一份，由原告以292076元购买该公司开发的位于X区X房屋一套，2013年6月28日该房屋获得在X房地产管理局房地产登记簿的登记，登记所有权人为原告。诉争房屋现由被告与其女韩二X居住使用。庭审中双方对诉争房屋的现值不能达成一致，被告申请本院委托鉴定机构对诉争房屋的现值进行鉴定评估。本院依法委托天津倚天房地产土地评估有限公司对诉争房屋的现值进行评估，诉争房屋现值的评估值为636349元，鉴定机构收取评估鉴定费用为3182元。
因X号（X村X号）房屋拆迁与原告同期签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》并得到还迁安置的有原告母亲芦XX、原告妹妹司二X和原告儿子司X。其中芦XX和司二X还迁于X园，原告和其子司X还迁于X园。
庭审中原告提交有其母亲芦XX签字的遗嘱一份和一份有芦XX、原告、司二X、司X、司三X签字的协议书，用以证明本案诉争房屋系原告母亲芦XX赠与原告个人的财产，与被告无关。
本院在审理本案过程中前往拆迁单位天津市华海房产公司就涉诉房屋拆迁的相关情况进行了解，该公司工作人员向本院作了解释，但不肯透露姓名并接受询问。该工作人员解释，在2010年对X村进行拆迁安置时对于有人长期居住的违章建筑给予还迁安置，对于X号（X村X号）房屋拆迁所还迁的四套房分别对应的被拆迁房屋，其无法确定，但从诉争房屋对应的拆迁安置协议来看，诉争房屋确系因有人长期居住的违章建筑的拆迁所得。与拆迁单位签订拆迁合同的人系拆迁户自己商量确定。
原告为X市人，现与其母亲共同居住。原告之子司X名下有一套位于X园的二居室房屋。被告为X人，现患有腰椎侧弯、骨质疏松等疾病，生活困难。被告及其女名下均无其他房屋。
上述事实，有双方提交的证据及双方庭审陈述等予以证实。
本院认为，婚姻关系以双方之间的感情为基础，原、被告虽结婚多年，但未能珍惜双方之间建立的夫妻感情，经常因生活琐事发生争吵，分居已满二年，夫妻感情已经破裂，对于原告的离婚请求，本院依法准许。
关于双方诉争的位于X房屋的分割问题，原告主张系其母亲赠与其个人的财产，但其提交的遗嘱因其母亲尚未死亡不生法律效力，其提交的家庭成员签字的协议书因未提交原件，真实性无法确定，故对原告的该项主张本院不予支持。诉争房屋系因附着于X号（X村X号）房屋上的违章建筑拆迁而来，但具体对应哪部分违章建筑无法查实。从本案查明有关事实来看，原、被告婚后加盖过东房、正房西侧窗户紧邻的房屋、门楼外宽约1米的两间房屋等，对使用过程中损坏的房屋进行过修缮、维护，即被告对被拆迁房屋的扩大、保有有一定的贡献，诉争房屋应有被告的份额，应属于原、被告夫妻共同财产。因原告为X人，家属均有其他住房，被告为X人，母女名下均无其他房屋，且身患疾病、生活困难，本着照顾女方权益的原则，本院认为诉争房屋归被告所有、由被告给付原告诉争房屋现值50%的补偿较为适宜。
对于原告主张被告返还的诉争房屋对外出租所获得的3.4万元的租金的问题，因原告未能举证证明诉争房屋确实对外出租并获得3.4万元租金，故本院对该项请求不予支持。
对于被告主张的5万元的债务的分担问题，被告提交的证据不足以证实该5万元债务的存在，本院对该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、第三十二条第二款、第三款第四项、第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、准许原告司XX与被告韩一X离婚，双方婚姻关系自本判决生效之日依法解除；
二、位于X区X房屋归被告韩一X所有，被告韩一X于本判决生效之日起十五日内给付原告司XX补偿款318174.5元；
三、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费550元、房屋现值的评估鉴定费3182元，由原告司XX担负1866元，被告韩一X担负1866元。（案件受理费550元由原告交纳，评估鉴定费3182元由被告交纳，原告于本判决生效之日起十五日内给付被告1316元）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费，上诉于天津市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 卢存强
代理审判员 王 佳
人民陪审员 赵维柱
二〇一四年十一月七日
书 记 员 张爱琴
附：本裁判文书所依据法律规定具体条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第三十二条第二款、第三款第四项人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（四）因感情不和分居满二年的；
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。