浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初8247号
原告：绍兴银行股份有限公司嵊州支行，住所地：嵊州市三江街道一景路2号时代广场8-12号。
负责人：倪永，行长。
委托诉讼代理人：钱松炎、楼旦阳，系绍兴银行嵊州支行员工。
被告：嵊州市溪滩食品有限公司，住所地：嵊州市经济开发区区中园15号。
法定代表人：魏一中。
被告：魏一中，男，1969年4月6日出生，汉族，住嵊州市。
被告：吴东萍，女，1975年5月22日出生，汉族，住嵊州市。
原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行与被告嵊州市溪滩食品有限公司、魏一中、吴东萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2017年1月17日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行的委托代理人钱松炎、楼旦阳到庭参加诉讼，被告嵊州市溪滩食品有限公司、魏一中、吴东萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行向本院起诉请求：1、判令被告嵊州市溪滩食品有限公司立即归还借款本金790万元，支付自2016年8月21日起至2016年10月20日止的尚欠利息122280.35元，自2016年10月21日起至借款本金付清日止按合同约定的利率计算的罚息、复息（即贷款到期前按照年利率9.135%计算利息和复息，2017年6月19日起按年利率13.7025%计算罚息和复息）；2、判令原告对被告嵊州市溪滩食品有限公司名下的位于嵊州市经济开发区区中园15号的抵押物[房产证号浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用（2010）第002-9792号]经折价、拍卖或变卖所得价款在最高额担保余额人民币12**万元整内及享有优先受偿权；3、判令被告魏一中、吴东萍对上述债务在最高余额人民币1200万元整内承担连带保证责责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月23日，被告嵊州市溪滩食品有限公司与原告签订了合同编号为093416062321号《最高额抵押合同》一份。该合同约定：为确保被告嵊州市溪滩食品有限公司在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿在2016年6月23日至2021年6月22日止的期间和最高抵押担保余额人民币1200万元内为债务人在贷款人处分期所取得的“贷款”提供抵押保证担保。该抵押担保范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用。合同签订后，原告与抵押人对上述抵押物到登记机关办理了登记手续，房屋他项权证号为浙嵊房他证嵊字第××号。2016年6月23日，原告与被告魏一中、吴东萍签订了合同编号为093416062322号《最高额保证合同》一份，合同约定：为确保被告嵊州市溪滩食品有限公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2016年6月23日至2019年6月23日止的期间，在最高额1200万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保，保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；该合同中第七条第二点约定无论乙方（即原告）对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出其他主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（即保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不提出任何异议；该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。2016年6月24日，原告与被告嵊州市溪滩食品有限公司签订0934160624002号《流动资金贷款借款合同》一份，合同约定：被告嵊州市溪滩食品有限公司为借款人，原告为贷款人；被告向原告申请借款，借款金额为790万元整，借款期限为2016年6月24日至2017年6月19日止，借款年利率为9.135%的固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，如贷款逾期则罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月收息，结息日为每月的20日，借款人应在结息日支付到期利息，最后一次还款时利随本清；若借款人违反合同任一约定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还本合同乡下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率结息方式计收复利。该借款合同分别由与合同编号为093416062321号《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保责任，由合同编号为093416062322号《最高额保证合同》提供连带保证担保责任。借款合同签订后，原告依约该笔借款790万元整划入被告嵊州市溪滩食品有限公司账户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。现被告嵊州市溪滩食品有限公司未按期归还借款本息，保证人魏一中、吴东萍未履行相关责任。
被告嵊州市溪滩食品有限公司、魏一中、吴东萍未应诉答辩，视为放弃答辩和举证的权利。
原告围绕诉讼请求依法递交了与被告嵊州市溪滩食品有限公司与原告签订的合同编号为093416062321号《最高额抵押合同》及与被告魏一中、吴东萍签订的合同编号为093416062322号《最高额保证合同》各一份，与被告嵊州市溪滩食品有限公司签订的合同编号为0934160624002号《流动资金贷款借款合同》及借款借据各一份，浙嵊房他证嵊字第××号房屋他项权证号一份，向被告嵊州市溪滩食品有限公司、魏一中、吴东萍、吴东萍寄送的《逾期贷款催收通知》各一份等证据。被告嵊州市溪滩食品有限公司、魏一中、吴东萍、吴东萍未参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院对原告递交的上述证据予以确认并在卷佐证，对原告所诉称的事实本院予以确认。
另认定，被告嵊州市溪滩食品有限公司在借款后，仅支付至2016年8月20日止的利息，2016年8月21日起的利息未支付，借款本金未归还。
本院认为，原告与被告嵊州市溪滩食品有限公司签订的0934160624002号《流动资金贷款借款合同》及093416062321号《最高额抵押合同》，与被告魏一中、吴东萍的093416062322号《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。被告嵊州市溪滩食品有限公司在向原告借款后，应当依照《流动资金贷款借款合同》及《借款借据》的约定履行还本付息义务。故被告嵊州市溪滩食品有限公司未按约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。因在借款合同中约定对罚息计收复息，故原告要求被告嵊州市溪滩食品有限公司对罚息支付复息，符合合同的约定。被告魏一中、吴东萍自愿为被告嵊州市溪滩食品有限公司的贷款还本付息提供最高额连带责任保证，但均未履行保证义务，属违约，亦应承担违约责任。
被告嵊州市溪滩食品有限公司以自己所有的房产为被告嵊州市溪滩食品有限公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同有效且抵押权已设立，故原告有权在被告嵊州市溪滩食品有限公司不履行上述还款义务时，以被告嵊州市溪滩食品有限公司提供抵押的抵押物通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案既有债务人即被告嵊州市溪滩食品有限公司提供的物的担保，又有第三人即被告魏一中、吴东萍提供的人的保证，且在《最高额保证合同》中约定抵押与保证处于同一顺位，故在被告嵊州市溪滩食品有限公司不清偿主合同债务时，原告有权对主债务人即被告嵊州市溪滩食品有限公司设定抵押的财产通过法定程序处置后在抵押范围内优先受偿，也可以要求保证人即被告魏一中、吴东萍按照约定在最高额度内承担保证责任；但被告魏一中、吴东萍在承担保证责任后，有权向被告嵊州市溪滩食品有限公司追偿。
综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。因被告嵊州市溪滩食品有限公司、魏一中、吴东萍经本院合法传唤未到庭，本案依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、嵊州市溪滩食品有限公司于本判决生效之日起十日内归还绍兴银行股份有限公司嵊州支行借款人民币790万元，并支付该款自2016年8月21日起至2017年6月19日止按年利率9.135%计算的利息及对所欠利息按年利率9.135%计算的复息；支付自2016年6月20日起至借款本金付清之日止按年利率13.7025%计算的罚息及对所欠罚息按年利率13.7025%计算的复息。
二、如嵊州市溪滩食品有限公司逾期未履行上述付款义务，则绍兴银行股份有限公司嵊州支行有权对登记在浙嵊房他证嵊字第××号房屋他项权证上的嵊州市溪滩食品有限公司所有的位于嵊州市经济开发区区中园15号的抵押物[房产证号浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用（2010）第002-9792号]通过法定程序予以折价或拍卖、变卖所得价款在借款本金最高额1200万元范围内及所欠利息、罚息、复息优先受偿。
三、魏一中、吴东萍对嵊州市溪滩食品有限公司的上述债务分别在最高余额1200万元范围内承担连带保证责任。魏一中、吴东萍在承担保证责任后，有权向嵊州市溪滩食品有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67956元，财产保全费5000元，合计诉讼费72956元，由被告嵊州市溪滩食品有限公司、魏一中、吴东萍共同负担（款限被告于本判决生效后七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 朱干平
人民陪审员 金以康
人民陪审员 王国金
二〇一七年一月十七日
书 记 员 金吕帅
附页：
1、《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。