昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初8902号
原告昆明迪诺建筑装饰工程有限公司。
住所：昆明市人民中路昊鑫望湖城***室。
法定代表人何秋仪，系公司总经理。
委托代理人张剑萍，云南西翥律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南经典房地产开发集团有限公司。
住所：云南省昆明市梁源庄经典商务大厦*幢*层****号。
法定代表人马超，系公司董事长。
委托代理人景建瓴，女，水族，1991年3月21日生，系公司员工，特别授权代理。
原告昆明迪诺建筑装饰工程有限公司诉被告云南经典房地产开发集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院2016年12月1日受理后，依法适用普通程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告昆明迪诺建筑装饰工程有限公司的委托代理人张剑萍、被告云南经典房地产开发集团有限公司的委托代理人景建瓴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告昆明迪诺建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程质保金185832.7629元；2、判令被告支付工程质保金自2015年8月20日起至实际清偿之日止的利息（利率按银行同期贷款利率计算）；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2011年3月10日，原、被告及上海申得欧有限公司签订《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》，合同约定了工程价格、工期、数量、工程款支付方式、质保金、质量、违约责任等事项。合同签订后，原告按照合同要求进行施工，于2013年8月20日竣工验收，并按照合同约定向被告报送结算资料，要求被告对工程量及工程价款进行审核，被告一直拖延。2014年9月11日，被告做出单方审核意见。原告于2014年9月27日委托云南乾盛司法鉴定中心对工程量及造价进行鉴定，经鉴定该项目造价为6194425.43元，施工过程中，被告共支付原告工程款4660500元，尚欠1533925.43元。原告于2014年11月4日起诉到西山区人民法院，要求被告支付剩余工程款及保证金，2015年5月12日西山区人民法院作出（2015）西法民初字第601号判决书，认定工程质保金未到期。现质保期届满，被告拒不支付，原告为维护合法权益特诉至法院。
被告云南经典房地产开发集团有限公司答辩称：对原告诉称质保金金额认可，但公司现无法立即支付。双方签订的合同中未约定逾期支付利息，故原告此项诉请不应得到支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无争议的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月12日，昆明市西山区人民法院作出（2015）西法民初字第601号民事判决书，其中认定案件事实如下：“原告（即昆明迪诺建筑装饰工程有限公司）具有建筑装修装饰工程专业承包叁级资质，可以承担单位工程造价600000元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。2011年，被告（即云南经典房地产开发集团有限公司）作为甲方、原告作为乙方、上海申得欧有限公司作为丙方共同签订了一份《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》，合同约定，由乙、丙方相互协作，共同完成‘经典双城’A、C地块外墙质感涂料工程施工。按照质感涂料40元/平方米和预算面积计算工程暂定合同价。工程竣工验收后，按实际工程量支付乙方价款总额。合同暂估面积为270000平方米，暂定总价为10800000元，合同综合单价为40元/平方米（含税金）。工程竣工验收后90天内，甲方和乙方结算完成后，由乙方申请并征得甲方认可，付款手续齐全后，甲方在180日之内付至工程结算价的95%。留工程总价的5%作为质保金。竣工验收满二年，甲方向乙方支付结算总款项的3%，余2%质保金在竣工验收五年后一次性付清…C地块的工程完工后于2013年5月申请报验，A地块的工程完工后于2013年8月申请报验。竣工资料中报验申请表上载明的最晚的报验时间为2013年8月20日。对于A、C地块工程，监理单位均出具意见认为工程合格，同意报验…由于原告报送的送审价与被告作出的审定价存在差异，双方协商后对工程造价金额又不能达成一致，故原告于2014年9月27日委托云南乾盛司法鉴定中心对‘经典双城A、C地块涂料工程量及工程造价进行鉴定’，云南乾盛司法鉴定中心鉴定后出具的《司法鉴定意见书》确认经典双城A、C地块涂料面积为188518.07㎡，（其中外墙质感涂料工程量为95669.97㎡，阳台平面涂料工程量为82515.74㎡，凸窗平面涂料工程量为10332.36㎡），工程造价为6194425.43元…”。上述判决认定，原告施工的工程造价为6194425.43元、2013年8月21日视为验收合格起算质保期的时间。该案件判决结果为被告支付原告工程造价6194425.43元的95%、逾期付款利息及鉴定费用。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”本案中，原、被告及上海申得欧有限公司在平等自愿的基础上签订了《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》，约定由原告和上海申得欧有限公司共同完成经典双城A、C地块外墙质感涂料工程的施工，使得原、被告之间建立起了建设工程施工合同法律关系。根据业已生效的民事判决书中确认的案件事实，签订合同时，原告具有“建筑装修装饰工程专业承包叁级资质”，可以承担单位工程造价600000元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。但本案所签订的合同中所约定的工程总价为10800000元，实际施工的工程总价也远超过600000元，已超出原告资质等级所能够从事的工程施工价格范围。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的…”本案中，因原告属于超越资质等级承包工程，因此，所签订的《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》中关于原、被告双方建设工程的合同内容应属无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本院认为，虽然《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》中关于原、被告双方建设工程合同内容因原告超越资质承接工程而无效，但对于质保金的支付，依法仍应当参照合同约定执行。从《云南经典房地产开发有限公司项目施工合同》关于质保金的支付条款看，合同中约定，“工程竣工验收后90天内，甲方和乙方结算完成后，由乙方申请并征得甲方认可，付款手续齐全后，甲方在180日之内付至工程结算价的95%。留工程总价的5%作为质保金”、“竣工验收满二年，甲方向乙方支付结算总款项的3%，余2%质保金在竣工验收五年后一次性付清”。原告施工的工程造价为6194425.43元、诉争工程竣工验收起算质保期的时间为2013年8月21日，现竣工验收已满2年，在未提交证据证实本案需要扣除质保金的情况下，被告依照约定应向原告支付总款项3%，即185832.8元质保金。
关于利息，被告在庭审中辩称双方合同中未对该项进行约定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”之规定，原、被告双方在合同中已明确约定了质保金的支付时间，现被告逾期付款已构成违约，原告要求其支付利息的诉请符合法律规定，本院予以支持，支付时间自2015年8月22日起至实际清偿之日止，标准按照中国人民银行同期贷款利率计算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告云南经典房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告昆明迪诺建筑装饰工程有限公司质保金185832.76元，并支付上述款项自2015年8月22日起至实际清偿之日止的利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4250元（原告已预交），由被告云南经典房地产开发集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 葛吟秋
人民陪审员 赵晨旭
人民陪审员 何 云
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 毛乐飞