安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1126民初563号
原告：方家金，男。
委托诉讼代理人：支伟伟，安徽知秋律师事务所律师。
被告：滁州市金鹏置业有限公司。
法定代表人：孙元武，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李广昌，该公司员工。
委托诉讼代理人：吴胜，该公司员工。
被告：全椒县教育建筑安装工程有限公司。
法定代表人：张晓东，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张晓冬，该公司员工。
原告方家金与被告滁州市金鹏置业有限公司（以下简称金鹏公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中，原告方家金申请追加全椒县教育建筑安装工程有限公司（以下简称全椒建筑公司）作为共同被告，本院经审查依法予以准许。原告方家金及其委托诉讼代理人支伟伟、被告金鹏公司的委托诉讼代理人李广昌、吴胜、全椒建筑公司的委托诉讼代理人张晓冬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
方家金向本院提出诉讼请求：判令金鹏公司、全椒建筑公司共同退还保证金15万元，逾期付款违约金自2015年7月26日起按照月利率20‰计算至全部清偿日止，并承担本案诉讼费。事实和理由：2009年4月6日，金鹏公司将凤阳县临淮关农贸市场建筑工程发包给全椒建筑公司承建，并签订了建设工程施工合同，其中约定质保金在验收合格后5年期满后1个月内付清。开工时间是2009年4月12日。2009年7月24日，全椒建筑公司将上述工程内部承包给方家金实际施工。2010年6月26日，金鹏公司、全椒建筑公司、滁州市建筑勘察设计院、监理单位等联合对上述工程进行竣工验收为合格。2013年2月4日，方家金与金鹏公司结算工程款时，金鹏公司扣除了15万元质保金，将剩余工程款232621.20元汇入方家金个人账户。该质保金按约定从2010年6月26日至2015年7月26日。期满后方家金多次催要未果，特提起诉讼。
金鹏公司辩称，方家金主体不适格，其非法转包了全椒建筑公司的工程，应向全椒公司主张权利。其承建的工程中地下管网存在严重质量问题，房屋墙体也存在漏水，金鹏公司代为维修了部分房屋漏水问题，但目前仍有四、五十户的房屋漏水没有解决。方家金未提供整体竣工验收报告，质保期的起算时间节点不明，其应当举证证明。金鹏公司通知维修的义务对象是全椒建筑公司，并且已多次通知。
全椒建筑公司辩称，涉案工程是2009年由方家金直接与金鹏公司联系的，实际就是方家金挂靠全椒建筑公司实际施工，全椒建筑公司没有参与管理。金鹏公司没有打分文到全椒建筑公司账户，所有工程款都是打到方家金个人账户的。经查证，其公司没有收到金鹏公司任何维修通知。不同意承担共同付款义务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.方家金提交的全椒建筑公司营业执照及情况说明，用于证明其并非非法分包该工程，是隶属于全椒建筑公司的情况下所进行的内部承包，金鹏公司对此是知情的，相关工程款往来均是支付到方家金个人帐户的。金鹏公司质证认为应提供劳动合同、社保缴纳等证据证明，方家金主体不适格，其属非法转包。全椒建筑公司对该组证据真实性无异议，但主张其公司与方家金之间是挂靠关系，其公司未组织管理。对于全椒建筑公司的质证意见，方家金未提交证据反驳，故本院对该组证据的真实性予以确认，但不能达到其证明目的。2.金鹏公司提交的证据，方家金均不同程度的持有异议，本院将综合予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年4月6日，金鹏公司将凤阳临淮关农贸市场工程发包给全椒建筑公司承建，并签订书面建设工程施工合同一份，合同约定：质保金二年期满后一个月内付3%，五年期满后，一个月内付清。质量保修期为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；装修工程二年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。同年5月8日，全椒建筑公司与方家金签订了一份建筑工程承包合同，将凤阳临淮关农贸市场工程交于方家金施工，其中结算方式中约定建设单位返还的质保金及时给付方家金。2010年6月26日，涉案工程经金鹏公司组织竣工验收合格。2010年12月17日，涉案工程的竣工验收备案文件全部交至凤阳县建筑管理质量安全监督站，凤阳县城乡建设和城市管理行政执法局于当月24日出具同意备案意见。2013年2月4日，方家金与金鹏公司进行结算，结算总价12487727.9元，已付1200万元，扣其他款105106.7元，扣质保金10万元，剩余欠款282621.2元。随后金鹏公司员工孙元祥在结算单上签字“同意扣壹拾伍万保修金”。同月6日，金鹏公司向方家金银行转账232621.2元。
本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，发包方金鹏公司辩称方家金非法转包了全椒建筑公司的工程，应向全椒公司主张权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。审理中，本院依法追加全椒建筑公司，该公司到庭后认可方家金系实际施工人，故根据前述司法解释，金鹏公司应在欠付工程款范围内承担责任。
关于金鹏公司抗辩的工程质量问题，提交的民事调解书等有明确形成日期的证据，多数发生在双方结算2013年2月4日前，对此，方家金表示结算单中的扣其他款105106.7元，已解决了之前的保修问题，而之后没有接到任何维修通知。金鹏公司辩称多次通知全椒建筑公司工程存在质量问题，但仅提交了一份无全椒建筑公司签收的工作联系单复印件，且全椒建筑公司、方家金均不予认可，由于该复印件系孤证，不具备相应证明力，故本院不予采纳。综上，金鹏公司提交的证据不足以证明保修期内发生质量问题向全椒建筑公司发出了维修通知而全椒建筑公司拒绝维修。由于涉案工程已于2010年6月26日竣工验收合格，故金鹏公司在本案中以抗辩形式提出质量问题不能产生抵消方家金诉请的效果。
关于金鹏公司辩称的方家金未提供整体竣工验收报告，质保期的起算时间节点不明，应负举证责任一节。庭审中，经本院询问，金鹏公司表示因时间太长，其公司不知涉案工程是什么时候组织的整体竣工验收。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。据此可以看出组织竣工验收是发包人的法定义务，现金鹏公司却表示不知什么时候整体竣工验收的，方家金应负举证责任的辩解，明显不具备合理性，本院不予采纳。方家金提交的工程质量竣工验收记录和竣工验收备案表，可以说明涉案工程于2010年6月26日竣工验收合格，同年12月24日经竣工验收备案。根据金鹏公司与全椒建筑公司的合同约定：“质保金二年期满后一个月内付3%，五年期满后，一个月内付清。质量保修期为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；装修工程二年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算”，本院认定质保金的起算点为2010年6月26日，到2015年7月25日期满，现质保期已届满一年多，金鹏公司应对所欠全椒建筑公司的质保金15万元，直接向实际施工人方家金清偿。关于方家金主张的逾期付款违约金，因其借用全椒建筑公司资质实施施工的行为违法，故其该项主张于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《建设工程质量管理条例》第十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告滁州市金鹏置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告方家金15万元；
二、驳回原告方家金的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元，减半收取计1750元，由被告滁州市金鹏置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 王绘宇
二〇一七年四月二十二日
书记员 武香君
附1：本案证据目录
一、方家金提交的证据和证明目的如下：
1.身份证一份，用于证明方家金的身份情况及主体资格。
2.企业信用信息公示报告一份，用于证明金鹏公司的主体资格。
3.建设工程施工合同、建设工程承包合同各一份，用于证明全椒建筑公司与金鹏公司、方家金与全椒建筑公司之间的建筑工程合同关系，及对质保金的约定。
4.工程质量竣工验收记录一份、竣工验收备案表一份，用于证明方家金承建的涉案工程于2010年6月26日已经竣工验收，于2010年12月24日经相关机构备案。
5.工程分包项目结算单、银行转帐记录各一份，用于证明涉案工程经方家金与金鹏公司结算，金鹏公司至今仍欠质保150000元未返还。
6.营业执照复印件一份、情况说明一份，用于证明方家金并非非法分包该工程，其是在隶属于全椒建筑公司的情况下所进行的内部承包。金鹏公司对此是知情的，相关工程款的往来均是支付到方家金个人帐户的。
二、金鹏公司提交的证据和证明目的如下：
1.民事调解书复印件一份，用于证明全椒建筑公司承建的临淮关菜市场工程存在严重的漏水问题，金鹏公司代全椒建筑公司解决了与案涉业主的漏水问题，支付了1万元左右的费用。
2.收条一份，用于证明金鹏公司替全椒建筑公司，聘请相应人员进行维修的费用。
3.房屋漏水问题的照片复印件一组，用于证明全椒建筑公司承建的房屋存在漏水。
4.管网照片复印件一组，用于证明地下管网存在严重的质量问题，全椒建筑公司未完善地下排水系统，金鹏公司为其搭建了地上排水管道。
5.视频资料光盘一份，用于证明在质保期内全椒建筑公司承建的工程存在漏水问题没有解决。
6.部分业主的漏水情况说明九份，用于证明全椒建筑公司承建的房屋存在漏水、渗水、发霉。
7.工作联系函复印件一份，用于证明金鹏公司与全椒建筑公司针对房屋漏水问题进行过沟通，要求进行维修。
8.建设合同复印件一份，用于证明全椒建筑公司与金鹏公司签定的合同约定屋面防水工程质保期为五年，两年期限仅指装修工程，电器管线、采暖供暖。
9.证人张厚继出庭证言，张厚继的房产证复印件一份，证人张艳出庭证言，用于证明涉案房屋存在漏水问题。
三、全椒建筑公司未提交证据材料。
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《建设工程质量管理条例》
第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
《最高人民法院关于审理建设工程施工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。