浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0681民初9094号原告（执行案外人）：姚彦，女，1987年3月24日出生，汉族，浙江省杭州市萧山区人，住浙江省杭州市萧山区。诉讼委托代理人：陶伟，浙江天屹律师事务所律师。被告(申请执行人)：庞慧华，女，1975年5月17日出生，汉族，浙江省台州市人，住浙江省杭州市。诉讼委托代理人：罗弘韬，浙江金道律师事务所律师。诉讼委托代理人：程君，浙江金道律师事务所律师。第三人（被执行人）：张旭东，男，1985年1月5日出生，汉族，住浙江省杭州市。原告姚彦与被告庞慧华、第三人张旭东案外人执行异议之诉一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚彦及其诉讼委托代理人陶伟、被告庞慧华的诉讼委托代理人程君到庭参加诉讼，第三人张旭东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告姚彦向本院提出诉讼请求：一、停止对第三人张旭东名下位于杭州市下城区树园新村29幢90号501室房产（以下简称案涉房产）拍卖所得款的执行。二、判令原告对案涉房产享有部分权利，即案涉房产拍卖所得款中的421747元归原告所有。事实和理由：原告姚彦与第三人张旭东于2012年3月结婚。案涉房产系第三人于2007年6月购得，其中首付192000元，第三人在婚前归还按揭贷款共计107106元，故案涉房产的婚前财产部分为299106元。婚后，原告与第三人共同还款。法院在执行过程中，拍卖了案涉房产，拍卖价格为1142600元。原告对案涉房产享有部分权利。原告对案涉房产应得的婚后财产部分为（1142600-299106）÷2＝421747元。被告庞慧华辩称：案涉房产系张旭东婚前个人财产，不属于原告与张旭东的夫妻共同财产。对登记在张旭东名下的个人财产进行强制执行并将执行款项全部用于偿还经司法判决确认的债务于法有据。即使案涉房产在原告与张旭东婚姻关系存续期间存在以夫妻共同财产进行还贷的情形，原告所主张的享有涉案房屋部分权利形成的债权应当向张旭东进行主张，与答辩人无关。诸暨市人民法院（2015）绍诸商初字第871号判决书确认的张旭东所负全部债务系夫妻共同债务，应当由张旭东与姚彦共同承担清偿责任。在原告与张旭东婚姻关系存续期间，案涉房产的公积金贷款、商业银行贷款均系张旭东个人偿还，与原告无涉。原告主张的执行款项中421747元属于原告所有的计算依据并不符合法律规定，即使原告对案涉房产享有部分权利，其仅能对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分主张权利。综上所述，原告的诉讼请求无事实与法律依据，恳请贵院依法驳回。第三人张旭东未向本院陈述意见。原告姚彦为证明自己主张的事实向本院提供的证据如下：一、结婚证，拟证明原告与第三人系夫妻关系，案涉房产中的一部分属于夫妻共同财产的事实。二、案涉房产的房屋所有权证、土地使用权证、契证、杭州市房屋转让合同、浙江省直属单位职工个人住房公积金组合贷款借款合同、浙江省直公积金贷款还款对帐单、建设银行个人贷款对帐单、争议房产拍卖成交信息，拟证明案涉房产的婚前财产部分为299106元，婚后原告与第三人共同还款，属共同财产，因此争议房产的拍卖所得款项1142600元中421747元应属原告所有的事实。三、诸暨市人民法院（2016）浙0681执异120号执行裁定书，拟证明原告已就争议房产的执行异议事项向诸暨市人民法院提起案外人执行异议申请，被裁定驳回的事实。四、原告与第三人的离婚证，拟证明原告与第三人于2016年6月20日离婚的事实。经庭审质证，被告对上述证据的真实性、合法性均无异议，但对证据一、二的关联性及证明对象提出异议，认为证据一不能证明案涉房产的一部分属于夫妻共同财产，该结婚证上的登记日期2012年3月24日反而能够证明案涉房屋系张旭东在婚前购买，应属于张旭东的个人婚前财产，证据二不能证明案涉房屋拍卖所得款项中的421747元应属原告所有。对证据三的证明对象提出异议，认为证据三反而能够证明法院对案涉房产进行强制执行于法有据。对证据四的关联性提出异议，认为原告与第三人是否离婚与本案没有关联性。被告庞慧华为证明自己主张的事实向本院提供的证据如下：五、结婚证、房屋登记信息查询记录，拟证明案涉房产购买登记日期为2007年6月19日，早于原告与第三人登记结婚日期，该房屋应属于张旭东个人财产的事实。六、微信聊天记录，拟证明原告知道并认可张旭东的担保行为且原告愿意偿还相应债务的事实。七、诸暨市人民法院（2015）绍诸商初字第871号民事判决书，拟证明张旭东对被告所负债务发生在原告与张旭东婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理及被告与张旭东、陈建军签署的《债权转让协议》约定的债权总额为780万元，转让价款为530万元，存在250万元差额，张旭东就全部债务向被告承担连带保证责任系基于《债权转让协议》未实际履行而产生，并非基于张旭东直接对周严宏、王爱萍的主债务进行担保而产生的事实。八、公积金贷款还款对帐单、建设银行个人贷款对账单，拟证明在婚姻存续期间，案涉房产所有贷款本息均直接从张旭东银行帐户中扣划，由张旭东个人偿还，与原告无涉。案涉房产于2016年6月提前结清的公积金贷款本息157277.76元及建设银行贷款本息32688.35元，系诸暨法院执行局依据法律规定优先清偿抵押权债权，并非由原告或张旭东以夫妻共同财产清偿的事实。九、机动车查询信息单、第三人张旭东职务名片，拟证明张旭东作为银行高管收入丰厚并拥有宝马牌豪华汽车，其完全有能力以个人财产偿还涉案房屋所有贷款本息的事实。经庭审质证，原告姚彦对证据五的真实性、合法性无异议，但对其证明对象提出异议，认为房屋是按揭购买的，房屋属于夫妻共同财产。对证据六的真实性予以认可，但对其合法性和关联性不予认可，对其证明对象亦提出异议，认为没有提到原告知晓担保情况，因第三人被诸暨市人民法院执行局司法拘留，原告到诸暨法院来沟通，执行法官要原告去跟被告沟通，总的是希望第三人提前从司法拘留中放出来。对证据七的真实性无异议，但认为债权转让协议中的差价，债权的受让人是陈建军，第三人仅仅是担保，差价与第三人没有任何关系。对证据八的真实性、合法性、关联性都予以认可，但对证明对象提出异议，认为不能说从第三人的个人帐户扣款就是个人还款，应该从整个婚姻的状态来判断，原告认为是用夫妻共同财产归还的，故原告享有部分的所有权。对证据九的真实性无异议，但认为第三人已于2015年2、3月离职，离职后处于失业状态。并不是说第三人收入丰厚，偿还的贷款就是个人财产。第三人张旭东未向本院提供证据。为查明案件事实，本院出示下列证据：十、本院（2015）执民字第7002号执行裁定书、拍卖成交确认书。经庭审质证，原、被告均无异议。本院认为，第三人张旭东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利。原、被告对对方提供的证据及本院出示的证据的真实性均无异议，本院予以认定为有效证据。其所能证明的事实详见本院认定的事实部分。综上，本院认定事实如下：本院在审理庞慧华与周严宏、王爱萍、诸暨市誉球机械制造厂、沭阳誉球金属材料有限公司、浙江伟誉机械有限公司、陈建军、张旭东民间借贷纠纷一案中，查封了登记于张旭东名下的案涉财产。2015年6月27日，本院作出（2015）绍诸商初字第871号民事判决，判决确定：一、周严宏、王爱萍归还庞慧华借款680万元，限于判决生效之日起十日内付清；二、周严宏、王爱萍支付庞慧华借款680万元从2014年3月25日起至付清之日止按年利率15%计算的借期利息和逾期利息，利随本清；三、诸暨市誉球机械制造厂、浙江伟誉机械有限公司、沭阳誉球金属材料有限公司、陈建军、张旭东对上述第一、第二两项判决确定的债务承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向周严宏、王爱萍追偿。判决生效后，经庞慧华申请，本院于2015年11月6日以（2015）绍诸执民字第7002号立案执行。2016年6月2日至6月3日，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上对案涉房产进行公开拍卖，最终以1142600元的价格成交，买受人已将相应款项交入本院账户。姚彦向本院提出执行异议。本院经审查，驳回原告姚彦的执行异议。原告姚彦遂向本院提起本案诉讼。另查明，2007年6月，第三人张旭东以48万元的价格购得案涉房产，并首付192000元，余款办理了按揭贷款。张旭东婚前归还贷款本息105096.65元。2012年3月24日，原告姚彦与第三人张旭东结婚。婚后归还贷款本息93863.64元。拍卖款已提前结清案涉房产贷款本息189966.11元。上述已付本息中利息合计100959.37元。原告与第三人于2016年6月20日登记离婚。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”。因第三人张旭东未履行法律文书确定的给付义务，本院有权执行其财产。案涉房产系第三人张旭东于婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，登记于第三人张旭东名下，婚前个人还贷，婚后夫妻共同还贷，故本院有权对案涉房产予以执行。本院在执行过程中已将案涉房产公开拍卖并已成交。原告姚彦请求停止对案涉房产拍卖款的执行，于法无据，本院不予支持。案涉债务系夫妻一方即张旭东擅自对外担保且另一方即姚彦未因担保行为获益所产生的债务，故系张旭东的个人债务，应以张旭东个人财产归还。案涉房产中原告姚彦与第三人张旭东婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应属于姚彦个人财产，归姚彦所有，其应得部分为92303元〔93863.64÷（480000＋100959.37）×1142600÷2〕归原告姚彦所有，其余部分归张旭东所有可用于偿还案涉债务。第三人张旭东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、坐落于浙江省杭州市下城区树园新村29幢90号501室房产拍卖所得款中92303元归原告姚彦所有。二、驳回原告姚彦其余的诉讼请求。案件受理费7626元，由原告姚彦负担5957元，由被告庞慧华负担1669元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长 许 君审 判 员 叶 江代理审判员 李 静二〇一七年一月十一日书 记 员 俞哲萍