杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初13784号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：杭州市余杭区南苑街道南大街263-5至263-8号。
负责人：江勤勇，该支行行长。
委托诉讼代理人：沈劼成，浙江诺力亚律师事务所律师。
被告：沈斌云，男，1989年2月25日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：杭州腾旺汽车贸易有限公司，住所地：杭州市余杭区临平街道迎宾大道理想车城3号楼A区。
法定代表人：沈斌云。
被告：沈子荣，男，1963年10月17日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：董洪妹，女，1963年7月23日出生，汉族，住杭州市余杭区。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称民泰银行余杭支行）为与被告沈斌云、杭州腾旺汽车贸易有限公司（以下简称腾旺汽车公司）、沈子荣、董洪妹金融借款合同纠纷一案，于2016年10月8日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员董文适用简易程序，于2016年11月15日公开开庭进行了审理，原告民泰银行余杭支行的委托诉讼代理人沈劼成到庭参加诉讼，被告沈斌云、腾旺汽车公司、沈子荣、董洪妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民泰银行余杭支行起诉称：2014年12月12日，沈斌云因进货（汽车）所需向民泰银行余杭支行申请个人短期经营性贷款，贷款金额为200万元。经审核后，民泰银行余杭支行同意贷给沈斌云。同日，民泰银行余杭支行与沈斌云、腾旺汽车公司签订编号为浙民泰商银保借字第DK050814000379号《浙江民泰商业银行保证借款合同》，合同约定：民泰银行余杭支行贷给沈斌云人民币200万元，以全部受托支付方式执行，借款期限为自实际（首次）提款之日起至2015年12月10日止，实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款利率为月利率8.01‰的固定利率，借款结息方式为按季结息，应在每一个季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项构成违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用。腾旺汽车公司提供连带责任保证，担保范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用。为担保主债权的实现，民泰银行余杭支行和沈子荣、董洪妹签订编号为浙民泰商银抵字【2014】第DY050814000080号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定沈子荣和董洪妹自愿以双方共有的坐落于余杭区临平街道千禧百福购物中心一层27-2室的房产为前述民泰银行余杭支行对沈斌云的债权在人民币302万元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。当日，民泰银行余杭支行即按合同约定向沈斌云发放了贷款200万元，并立下编号为jj050814000800号《浙江民泰商业银行借款借据》，确认还款期限自2014年12月12日至2015年12月10日止，月利率为8.01‰；沈斌云也签字确认借到200万元款项，并保证按期归还。但借款期限届满后，沈斌云未按时归还全部借款、支付利息等。截至2016年9月9日，沈斌云尚欠借款本金及利息、罚息等共计2267749.52元。腾旺汽车公司、沈子荣、董洪妹也未及时承担相应的担保责任。为此，民泰银行余杭支行起诉至法院，请求判令：一、沈斌云归还民泰银行余杭支行借款本金1999290.25元；二、沈斌云支付民泰银行余杭支行借款期限内利息42720元，逾期利息、复利及罚息共计225739.27元（暂计至2016年9月9日，以后的逾期利息、复利、罚息按前述《浙江民泰商业银行保证借款合同》约定计算至本息还清之日止）；三、沈斌云承担民泰银行余杭支行因本案支出的律师费23838元；四、沈斌云承担本案诉讼费及保全费；五、腾旺汽车公司对上述第一、二、三、四项诉讼请求承担连带清偿责任；六、民泰银行余杭支行对沈子荣、董洪妹共有的位于杭州市余杭区临平街道千禧百福购物中心一层27-2室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一、二、三、四项诉讼请求在302万元的最高余额内享有优先受偿权。
原告民泰银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.编号为浙民泰商银保借字第DK050814000379号《浙江民泰商业银行保证借款合同》一份，用以证明沈斌云于2014年12月12日向民泰银行余杭支行贷款200万元，并由腾旺汽车公司提供担保的事实。
2.浙江民泰商业银行受托支付划款单一份、《购销合同》一份（系复印件），用以证明民泰银行余杭支行按沈斌云受托支付要求将贷款汇入指定账户的事实。
3.浙江民泰商业银行借款借据一份，用以证明民泰银行余杭支行按约向沈斌云发放了人民币200万元贷款且沈斌云确认收到该贷款的事实。
4.对账单一份，用以证明沈斌云账户流水情况。
5.本金还款情况及利息清单一份，用以证明截至2016年9月9日，沈斌云欠民泰银行余杭支行借款本金及利息、罚息、复利等共计人民币2267749.51元的事实。
6.编号为浙民泰商银抵字【2014】第DY050814000080号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、抵押物清单、《财产共有人同意抵押承诺书》、房屋他项权证各一份，用以证明沈子荣、董洪妹以其共有房产为沈斌云与民泰银行余杭支行的贷款在最高限额302万元内提供抵押担保，并办理抵押登记的事实。
7.《委托代理合同》、发票各一份，用以证明民泰银行余杭支行因本次诉讼支付律代理费23838元的事实。
被告沈斌云、腾旺汽车公司、沈子荣、董洪妹未作答辩，也未向本院提供证据，对原告民泰银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告民泰银行余杭支行提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定如下事实：
2014年12月12日,民泰银行余杭支行为贷款人、沈斌云为借款人、腾旺汽车公司为保证人签订编号为浙民泰商银保借字第DK050814000379号《浙江民泰商业银行保证借款合同》,主要约定如下：根据借款人申请，贷款人同意向借款人发放个人短期经营性贷款，借款用途为进货；借款金额为人民币200万元，借款期限为自实际（首次）提款之日起至2015年12月10日止，实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款利率为月利率8.01‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息，如遇中国人民银行调整贷款利率确定方法，则案中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人；结息方式为按季结息，贷款到期利随本清，实行按季结息的，应在每一个季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项即构成违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或者仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）；保证期间为自本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。
同日，民泰银行余杭支行为抵押权人（甲方）、沈子荣及董洪妹为抵押人（乙方）签订编号为浙民泰商银抵字【2014】第DY050814000080号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定沈子荣、董洪妹以坐落于余杭区临平街道千禧百福购物中心一层27-2室的房屋（房屋所有权证号：余房权证临移字第××号）作为抵押物提供抵押担保，所担保的主债权为自2014年12月12日至2015年12月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币302万元整的最高余额内，甲方依据与债务人沈斌云签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同、他行代签承兑协议等业务协议（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的费用。同日，董洪妹出具《财产共有人同意抵押承诺书》一份，载明：本人是浙民泰商银保借字第DK050814000379号《浙江民泰商业银行保证借款合同》项下抵押房产的共有人，同意以该房产作为抵押物抵押给民泰银行余杭支行。同日，民泰银行余杭支行取得编号为余房他证字第142592**号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人民泰银行余杭支行、房屋所有权人沈子荣、房屋所有权证号余房权证临移字第××号、房屋坐落余杭区临平街道千禧百福购物中心一层27-2、最高额抵押权。
同日，民泰银行余杭支行向沈斌云发放贷款200万元，借款借据载明：还款期限自2014年12月12日至2015年12月10日、月利率为8.01‰、按季付息、息随本清。自2015年9月21日起，沈斌云未按约支付利息；借款到期后，沈斌云仅返还借款本金709.75元，未返还其余借款本金。截至2016年9月9日，沈斌云欠民泰银行余杭支行借款本金1999290.25元、借款期限内利息42720元，逾期利息、复利及罚息225739.27元，腾旺汽车公司、沈子荣、董洪妹亦未履行担保责任。民泰银行余杭支行催讨无果，故起诉至本院，请求上判。
另认定，民泰银行余杭支行因本次诉讼而支出律师代理费23838元。
本院认为：原告民泰银行余杭支行与被告沈斌云、腾旺汽车公司签订的《浙江民泰商业银行保证借款合同》、与被告沈子荣、董洪妹签订的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院确认合法有效。原告民泰银行余杭支行依约向被告沈斌云发放贷款，被告沈斌云取得借款后未按约还本付息，理应承担返还借款、支付利息及原告民泰银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费的民事责任。被告腾旺汽车公司作为连带责任保证人，理应对被告沈斌云的上述债务承担连带清偿责任。被告沈子荣、董洪妹以抵押物为被告沈斌云的债务提供抵押担保，原告民泰银行余杭支行有权对案涉抵押物在最高限额302万元范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈斌云于本判决生效后十日内返还原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金1999290.25元；
二、被告沈斌云于本判决生效后十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行利息（含罚息、复利）268459.27元【暂计至2016年9月9日，此后至款项清偿之日止的利息（含罚息、复利）按编号为浙民泰商银保借字第DK050814000379号《浙江民泰商业银行保证借款合同》约定另计】；
三、被告沈斌云于本判决生效后十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费23838元；
四、被告杭州腾旺汽车贸易有限公司对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行对被告沈子荣、董洪妹提供的抵押物即编号为余房他证字第142592**号房屋他项权证项下房产就上述第一、二、三项债务在最高限额302万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25132元，减半收取12566元，财产保全申请费5000元，合计17566元，由被告沈斌云负担，被告杭州腾旺汽车贸易有限公司、沈子荣、董洪妹负连带责任。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告沈斌云、杭州腾旺汽车贸易有限公司、沈子荣、董洪妹于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 董 文
二〇一六年十一月二十九日
书记员 李俊生