河南省漯河市源汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）源民一初字第37号
原告张秀花，女，汉族，1953年11月16日出生。
委托代理人杨允功。
委托代理人毛九灵，河南开瑞律师事务所律师。
被告张金平，男，汉族，1966年9月21日出生。
被告赵秀鸽，女，汉族，1965年9月10日出生。
二被告共同委托代理人郭剑锋，漯河市经济区后谢乡法律服务所法律工作者。
原告张秀花与被告张金平、赵秀鸽返还原物纠纷一案，本院受理后于2012年5月6日作出（2010）源民初字第388号民事判决，判决：被告张金平在判决生效后30日内将本案所涉三间房屋返还给原告张秀花。被告张金平不服该判决，向漯河市中级人民法院提起上诉，漯河市中级人民法院于2012年5月30日作出（2012）漯民三终字第82号民事裁定：一、撤销源汇区人民法院（2010）源民初字第388号民事判决；二、发回源汇区人民法院重审。本院于2013年2月26日作出（2012）源民初字第402号民事判决，判决：被告张金平在本判决生效后十日内赔偿原告张秀花房屋补偿款62438.64元。原告张秀花、被告张金平均不服该判决，向漯河市中级人民法院提起上诉，漯河市中级人民法院于2013年9月9日作出（2013）漯民三终字第103号民事判决：驳回上诉，维持原判。原告张秀花、被告张金平均不服本院（2012）源民初字第402号民事判决和漯河市中级人民法院（2013）漯民三终字第103号民事判决，向漯河市中级人民法院申请再审。漯河市中级人民法院于2014年10月16日作出（2014）漯立民申字第220号民事裁定，裁定由漯河市中级人民法院再审。漯河市中级人民法院于2015年1月15日作出（2014）漯民再终字第33号民事裁定，裁定：一、撤销源汇区人民法院（2012）源民初字第402号民事判决和漯河市中级人民法院（2013）漯民三终字第103号民事判决。二、本案发回源汇区人民法院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张秀花的委托代理人杨允功、毛九灵、被告张金平、赵秀鸽及其共同委托代理人郭剑锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张秀花诉称，原告有一哥哥张大春是古城村“五保”老人，晚年因病不能自理，需要人照顾，古城村委会与原告订立协议，由原告负责照料张大春生活以及张大春死后的埋葬费用，再向村里交1000元，张大春的两间平房及宅基地使用权由原告继续使用。2003年张大春病故，原告对其进行了安葬，并向村组交了1000元，古城村委给原告出具了证明，原告合法的继承了张大春房产及宅基地使用权。2003年6月16日，被告张金平主动找到原告要求将其三间平房宅基地与原告继承张大春的房产宅基地互换，这是双方真实意思的表达。由于原告没有在村里居住，换得的三间房屋一直闲置。2010年，古城村即将拆迁，被告将原告置换的房产私自占有并拒不退还。为了继续侵占原告的房产，张金平采用与赵秀鸽离婚的手段，妄图使侵占合法化，将该处宅基地房产挂名到赵秀鸽的名下，现该处房产宅基地应得到的补偿安置被冻结，原告所得到的房产宅基地合法有据，与张金平签订的置换协议合法有效，根据相关规定，请求法院判决：1.确认原告与被告置换得到的房产拆迁利益归原告享有；2.判令被告赔偿原告应得房屋拆迁补偿款169488元和200平方安置房；3.本案诉讼费由被告承担。
被告张金平、赵秀鸽辩称，原告对二被告的起诉与事实不符，涉案死者张大春生前是五保户，其居住的两间平房是村里及乡政府出资为其建造，这一事实原告也认可，但是张大春生前的生活以及生活消费都是由村里派人以及出资出物负责，张大春生病期间也是由村里派人轮流照看，医疗费也是村里和民政部门支付，张大春死后是古城村委会及第四村民小组同被告张金平协商，由张金平为张大春办理丧葬事宜，之后张金平再向村组缴纳1000元现金，村组承诺把张大春生前居住的两间平房以及宅基地上的三棵桐树一并归张金平所有，之后一直到现在客观上张金平和古城村村委会及第四村民组都兑现了自己的承诺。综上所述，原告对二被告的起诉无任何事实和法律依据，依法应予驳回。
经审理查明，原告为证实其主张，向法庭提供下列证据：1、原古城村支部书记张群志2010年8月31日出具的证明一份，内容为：“张秀花与张大春是亲叔伯兄妹。在张大春晚年时，妹妹张秀花回家照顾哥哥张大春。当时的意见是张大春病故后，宅基地规划给妹妹张秀花。其房屋向生产四组交1000元。房屋两小间所有权归张秀花。张大春的后事由张秀花负责办理。”2、2010年8月30日，原古城村主任张自民出具一份证明，内容为：“2003年4月份，古城村四组村民张大春病危。经村组同意，由其妹张秀花负责安葬。同时向村组交纳现金1000元。房屋二间、宅基地使用由张秀花继承使用”。3、2010年8月31日，古城村四组组长张春耕出具一份证明，内容为：“2003年4月份，我四组村民张大春病危（无子女）经四组几位党员群众一起商议。同意由其妹妹张秀花料理张大春后事。向四组交费1000元。张大春住房两间，宅基地使用权，由张秀花继承使用。该提议向村支书记、村委会汇报，得到批准”4、2003年4月30日，郾城县城关镇古城村民委员会出具一份证明，内容为：“我村四组村民张大春2003年病故，其所遗产房屋两间、宅基地使用权，经四组组长、党员群众商量提议，由其亲叔伯妹张秀花继承使用，经村委会研究决定，同意四组意见，决定将张大春房屋两间、宅基地使用权由张秀花继承使用”。5、2003年6月16日，原告张秀花（乙方）和被告张金平（甲方）签订一份宅基地互换协议，内容为：“张金平用自属宅基地（平房三间）换张秀花宅基地（平房两间其宅基地是继承其兄张大春已故），双方互不补偿”。6、漯河市西城区开发区建设指挥（2010）4号通知和漯两改（2013）2号通知。被告的质证意见是对原告的证明的真实性没有异议，对证明的问题有异议，认为证明的内容是不真实的。宅基地互换协议是一份无效协议，涉案死亡人张大春是五保户，其居住的两间平房是村里及乡政府出资为其建造，所以最后应该是古城村委会和第四村民小组有权处置，所以从这个协议签订之日起，不管真实与否都是无效协议。截止到目前原告没有提供任何证据证明其对张大春房屋和附属物有所有权。原告补充提交的证据不适用于本案，因为这个通知是针对漯河市城中村改造的，而本案诉争的房屋是根据漯河市发展规划的需要拆迁的，不是城中村改造。
被告为反驳原告的诉讼请求，提供下列证据：1、明细分类账、张大春的火化证明和丧葬费收据，证明明细分类账是在为张大春办理丧葬事宜花费的各项费用，这个明细账是2003年的3月20日到23日张金平记录的，埋葬张大春花费了5213.5元，另外里面还注明的有张金平交给村组1000元，一共6213.5元。张大春火化的时间是2003年3月22日，火化费285元。2、古城村主任张自民2003年3月24日向张金平出具的一份证明，内容为：“古城四组张大春因病去世。经古城四组党员代表村民集体研究张大春一切费用有（由）侄儿张金平支付，张大春遗留房屋林木及宅基地由其侄儿张金平继承，并向四组交纳现金壹仟元正”。3、2010年10月17日源汇区阴阳赵镇古城村民委员出具的一份证明，内容为：“埋葬张大春一切费用由其侄儿张金平支付，张金平1000元钱由姑父转交生产队，房子及林木归其侄儿张金平所有。”4、2012年2月10日源汇区阴阳赵镇古城村民委员出具的一份证明，主要内容为：“张大春系五保户，2000年由民政部门拨款盖了两间平房，2003年张大春病故，当时经村组研究，由张金平负责张大春的后事，费用由张金平支付，并且张金平再向村组交纳1000元现金，张大春所住两间平房及宅基地上的树木由张金平继承，张金平已按村组研究方案全部履行”。
另查明，本案所争议房屋原状况为老平房4间（含一间楼梯间），东西长11.6米，南北长为5.3米（其中最西一间东西长3.3米，南北长6.5米）。大门一间为14平方米（3.5米×4米）。厨房一间为9平方米（3米×3米）。以上共计88.44平方米。后被告在该房屋及宅基地基础上增盖为三层楼房。2012年8月，该争议房屋被政府拆迁，原告张秀花要求因拆迁三间平房及附属物及宅基地所产生的其他补偿权利归其享有。
本院认为，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。2003年6月16日原告张秀花和被告张金平签订的宅基地互换协议。其中约定：张金平用自属宅基地（平房三间）换张秀花宅基地（平房两间）。其宅基地是继承其兄张大春（已故）。从该协议中已显示张秀花宅基地（平房两间）是继承其兄张大春的，故张秀花享有受遗赠的权利。被告所举的证人证言互有矛盾且与事实不符，本院不予认定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告张金平辩称上述协议上的签名非本人所签，但没有证据予以证明，应承担对其不利的法律后果。故2003年6月16日原告张秀花和被告张金平签订的协议应为当事人的真实意思表示，合法有效，应予认定。由于本案中所涉平房在诉讼期间已被政府拆迁，该房屋的拆迁利益应由原告享有，对于被告增盖部分的价值，被告可待原告取得拆迁利益后，另行向原告主张权利。原告张秀花要求将因拆迁三间平房及附属物及宅基地所产生的其他补偿权利归其享有，合法有据，应予支持。原告要求被告赔偿原告应得房屋拆迁补偿款169488元和200平方安置房，没有事实和依据，本院不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、确认原告张秀花与被告张金平置换得到的房产拆迁利益归原告张秀花享有。
二、驳回原告张秀花的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告张金平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判长 黄 磊
审判员 王新蕾
审判员 李庆贺
二０一五年十二月十一日
书记员 宋 伟