湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0202民初775号
原告：开发区阳光建筑设备租赁站，住所地湖北省黄石市黄石港区麻纺村13-35号，统一社会信用代码92420202MA4A03L800（1-1）。
经营者：柯侃，男，1964年12月28日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区，
被告：贾长春，男，1974年7月23日出生，汉族，住湖北省蕲春县，现住湖北省蕲春县，
委托代理人：叶金友，蕲春县蕲州法律服务所法律工作者。
原告开发区阳光建筑设备租赁站与被告贾长春合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告开发区阳光建筑设备租赁站经营者柯侃、被告贾长春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告开发区阳光建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付租金146875.07元；2、被告向原告支付违约金75000元；3、被告承担本案诉讼费用。后原告将第一项诉讼请求明确为被告向原告支付租金235048元，将第二项诉讼请求明确为被告向原告支付利息损失共88200元（将已付租金191800元冲抵第一个工程租金，即仅主张“首府1号”及“清华园”工程的未付租金利息损失，“首府1号”工程：从2016年1月31日至2018年4月30日共27个月的利息损失为130000×2%×27=70200元，“清华园”工程：从2017年7月31日至2018年4月30日的利息损失为100000×2%×9=18000元）。事实和理由如下：2012年10月12日，原告与被告在黄石签订《建筑物资租赁合同》，在2012年至2017年间，原告已按合同提供租赁物，共产生租金426848元，被告已付191800元，还欠原告235048元。经原告多次催要，被告仅于2017年1月27日支付了最后一笔租金10000元（包含在已付的191800元中），余款至今未付，故诉至本院，请求判如所请。
被告贾长春答辩称，1、租赁期限内有一个月的停止计算租金期，而原告计算为租金；2、被告存在多返还租赁物的情形；3、原、被告计算租金的方法不同，导致结果不一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告对原告提交的2014年10月1日《建筑物资租赁合同》中租金价格有异议，认为不能以当时的市场价格来计算现在的租金，且双方已协商将价格下调，本院认为该证据具有真实性、合法性、关联性，能证明案件事实，予以采信。原告对被告提交的其向被告出具的《开发区阳光建筑设备租赁站租金结算单》两份真实性无异议，但认为该期间下调后的价格系以被告当年年底付清为条件，本院认为该证据系原告提供给被告的结算单，且原告无证据予以证明其主张的前提条件，故本院认为被告提交的上述证据可以证明租金已由双方协商下调，予以采信，应按该结算表的单价标准对相应期间的租金进行计算，且2015年11月8日至2015年12月8日期间停止计算租金。对于原告提交的租金计算表证据，其在立案时提交了一套复印件，其中“清华园”工程的扣件租金计算表中的单价为0.0035元／套，而在庭审中提交的原件为0.004元／套，结合被告提出的双方已协商租金价格下调的意见，本院认为应按原告提交的该复印件中的单价予以计算该期间的租金，加之被告对原告提交的“首府1号”及“清华园”两个工程结算表单价有异议，故对其结算表均不予采信，应结合上述调整后的单价标准计算租金。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月12日原告开发区阳光建筑设备租赁站与被告贾长春签订《建筑物资租赁合同》，约定其向被告出租施工物资，租赁时间预计从2012年10月12日起至2012年12月31日止，不满六十天的按六十天计算租赁费，超期则按实际时间为准，从领物资之日起至物资归还之日止，租金及赔偿维修金付清，合同自行终止；租金计算以原告出具的“物资租赁出、返库单”为准，钢管日租金2.50元／吨（钢管按260米/吨换算），扣件日租金0.005元／套，顶托日租金0.04元／套，扣件除垢洗油0.1元／套，从租赁之日起原告每月派人到被告处结算，并收取租金，若未按月支付租金，原告每月收取被告租金总额的5％滞纳金。合同签订后，原告按被告需求向其出租物资，被告分批返还钢管、扣件、顶托，剩余6005米钢管、2031套扣件于2014年10月31日计入返还，2014年11月1日在“首府1号”的工程中再开出库，按下调后的单价计算，该期间所产生的钢管租金、扣件租金、顶托租金分别为136924.39元、51341.77元（其中包含涂油费2683.30元）、5612.50元，共计193878.66元。2014年10月1日被告因承接“首府1号”工程与原告再次签订《建筑物资租赁合同》，约定租金时间从2014年10月1日至2015年12月31日，按钢管日租金0.0096元／米、扣件0.004元／套、顶托0.02元／套计算，其他约定与2012年10月12日的合同约定一致。合同签订后，原告按被告需求出租物资，被告分批返还，剩余23100.20米钢管、9768套扣件于2016年1月31日计入返还，2016年2月1日在“清华园”工程中再开出库，按下调后的单价计算，该期间所产生的钢管租金、扣件租金、工字钢租金分别为92070.06元、19912.26元（其中包含涂油费1519.50元）、4050元，共计116032.32元。随后被告又在“清华园”工程中继续向原告租赁钢管、扣件等，于2017年7月31日将绝大部分材料返还，仅有少量的材料未返还，本案中原告对该部分材料不予主张，按下调后的单价计算，该期间所产生的钢管租金、扣件租金、工字钢及顶托租金分别为68871.06元、23469.72元（其中包含涂油费2132.50元）、7273.14元，共计99613.92元,另原告承诺“总租金减去5仟元整（存条部分应减）”，故该工程租金共计94613.92元。综上，三个工程所租赁材料的租金合计404524.90元，被告先后向原告支付了租金共计191800元，故尚欠租金212724.90元至今未付。
本院认为，原、被告签订的两份《建筑物资租赁合同》均系当事人真实意思表示，原告已向被告提供了租赁物，被告应按双方协商后的价格向原告支付租金，但其至今未付清，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任，故对原告主张被告向其支付租金212724.90元的诉讼请求予以支持，对超出本院认定部分的诉讼请求不予支持。关于利息损失，合同中已约定若未按月支付租金，原告每月收取租金总额的5％滞纳金，现原告主张按未支付租金的月利率2％计算返还之日至2018年4月30日期间的因违约而造成的利息损失不违反法律规定，本院予以支持，即被告应向原告支付利息损失共计116032.32×2％×27＋94613.92×2％×9＝79687.96元,对原告主张超出本院认定部分的诉讼请求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告贾长春应于本判决生效之日起十五日内向原告开发区阳光建筑设备租赁站支付租金212724.90元及利息损失79687.96元，共计人民币292412.86元；
二、驳回原告开发区阳光建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
本案受理费3807元、财产保全费3350元，共计7157元，由原告开发区阳光建筑设备租赁站负担730元，被告贾长春负担6427元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 姜蕾
二〇一八年六月十五日
书记员 张琼