江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭商初字第01206号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地江苏省沭阳县苏州西路207号。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人马玉超，该公司职工。
被告江苏丰源石英科技有限公司，住所地江苏省沭阳县青伊湖农场垤庄工业园区。
法定代表人胡林海，该公司董事长。
被告胡林海。
被告马贞。
被告江苏省国营青伊湖农场，住所地江苏省沭阳县青伊湖农场赵集村。
法定代表人荣晶，该农场场长。
委托代理人桑同云，该农场司法助理员。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告江苏丰源石英科技有限公司（以下简称丰源石英公司）胡林海、马贞、江苏省国营青伊湖农场（以下简称青伊湖农场）保证合同纠纷一案，本院于2015年12月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人马玉超、被告青伊湖农场的委托代理人桑同云到庭参加诉讼，被告丰源石英公司、胡林海、马贞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司诉称：2014年5月28日，被告丰源石英公司为在江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司扎下支行（）借款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，合同约定原告为被告丰源石英公司自2014年5月28日起至2017年5月27日止在处形成的主债务最高余额借款300万元提供担保；还约定由被告丰源石英公司提供反担保、及不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金，并应偿还原告代偿款、律师费等。原告与被告丰源石英公司签订3份《最高额抵押反担保合同》，由被告提供其所有的房屋及机器设备、原材料和成品作为抵押反担保，并经抵押登记；被告胡林海、马贞、青伊湖农场作为反担保保证人自愿为被告丰源石英公司的还款提供连带责任保证。据上，和原告及被告丰源石英公司签订《企业最高额保证借款合同》，于2014年5月28日向被告丰源石英公司发放贷款300万元，到期日为2015年5月27日。贷款到期后，被告丰源石英公司没有按约偿还借款本息。从原告账户扣划3218217.21元以代偿被告丰源石英公司借款本息。四被告至今未向原告清偿。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算。请求判决：1、被告丰源石英公司给付原告代偿款3218217.21元及违约金（以300万元为基数，从2015年8月21日起按年利率24%计算至款付清之日止）;2、被告胡林海、马贞、青伊湖农场对上述债务承担连带责任；3、原告对上述款项就沭阳县房乡、镇他字第3136号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、沭阳县房乡、镇他字第000187号《乡、镇房地产抵押登记证明》、苏N4-0-2014-0193《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告青伊湖农场辩称：对涉案款项，不同意承担责任，青伊湖农场虽是企业，但县委县政府将我场列入乡镇政府进行考核管理，因此我场的反担保是职务行为，不是我场的真实意思表示,应视为县委县政府反担保。即使法院判决我场承担担保责任，原告也应先就涉案抵押物优先受偿。另，原告主张的违约金计算标准过高。
被告丰源石英公司、胡林海、马贞未作答辩。
经审理查明：
2014年5月28日，原告（甲方）与被告丰源石英公司（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定甲方同意为乙方自2014年5月28日至2017年5月27日在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额300万元提供最高额连带保证责任担保。合同第二条约定，乙方如不能按期偿还贷款，甲方代为偿还后，有权向乙方追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿。合同第三条约定，乙方不能按保证合同约定期限归还贷款，应按逾期贷款万分之8.3/日支付违约金，违约金计算到乙方还清代偿款之日止；同时，乙方应偿还甲方代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
原告作为抵押权人（甲方）、被告丰源石英公司（乙方）作为抵押人（乙方）于2014年5月28日签订《最高额抵押反担保合同》三份，合同均约定乙方同意对自2014年5月28日起至2017年5月27日止，在最高余额人民币400万元以内（含）甲方为（丰源石英公司，下同）借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；在约定的期限和最高限额以内，按照《最高额贷款担保合同》规定，循环使用银行信贷资金，甲乙双方不再逐笔办理反担保合同手续；乙方自愿提供位于青伊湖农场资产作抵押物设定抵押；设定的最高额抵押反担保的最高余额均为人民币400万元；抵押反担保范围为甲方履行保证义务代偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等）、贷款担保合同中约定的应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）。2014年5月28日，双方对被告丰源石英公司所有的储存坩埚10台、普通脱羟炉4台、清洗机2台、切割机50台、铜芯电缆1台、变压器2台、连熔炉11台、炉体11台、磁悬浮机11台、分析仪1台、水处理剂5台、保温材料机1台、拉管机11台、电力负荷机1台、焙烧炉6台、粉碎机1台、烤砂机1台、浮选机2台、水处理机1台、高强机1台、装载机1台、叉车1台、连熔炉1套、变压器1套（价值24.96万元）、变压器1套（12万元）、高压配电柜9台、低压配电柜11台、循环水处理机1套、螺旋式空压机1套、原材料及成品在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了动产抵押登记，被担保债权为贷款400万元，登记编号为苏N4-0-2014-0193，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等）。2014年5月29日，双方对被告丰源石英公司所有的位于沭阳县青伊湖农场垤庄工业园区发展大道北侧、建筑面积为14629.16平方米的3-7幢房屋及位于青伊湖农场垤庄工业集中区、建筑面积为9643.696平方米的1-2幢房屋在沭阳县住房和城乡建设局分别办理了抵押物登记，登记证书分别为沭阳县房乡、镇他字第3136号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、沭阳县房乡、镇他字第000187号《乡、镇房地产抵押登记证明》，登记权利价值均为400万元，房屋他项权人均为原告。
2014年5月28日，原告（甲方）与被告胡林海、马贞（乙方，反担保保证人）及被告青伊湖农场（乙方，反担保保证人）分别签订《最高额反担保合同》，约定乙方同意对自2014年5月28日起至2017年5月27日止，在最高余额人民币叁佰万元以内（含）甲方为借款提供的最高额保证提供最高额反担保；乙方自愿提供的最高额反担保的最高余额分别为人民币伍佰万元、肆佰伍拾万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止；乙方反担保的保证范围包括甲方履行保证义务代偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等）、最高额贷款担保合同中约定的应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任等。
同日，江苏沭阳东吴村镇银行扎下支行（）、被告丰源石英公司（）与原告（保证人）签订《企业最高额保证借款合同》，约定为自2014年5月28日起至2017年5月27日止，根据的资信状况、担保情况和的可能，向发放最高限额贷款不超过300万元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式，贷款用途等以借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
根据上述合同，于2014年5月28日向被告丰源石英公司发放贷款300万元，借款借据记载到期日为2015年5月27日,借款利率7.5‰。贷款到期后,被告丰源石英公司未按约还款。
2015年8月20日，从原告账户扣划3218217.21元，用于偿还被告丰源石英公司所欠借款本息。自原告代偿至今，各被告均未向原告还款，原告索款未果，因而成诉。
另查明，被告丰源石英公司、胡林海、马贞向原告确认的送达地址均为“沭阳县青伊湖农场垤庄工业园区”。
以上事实，有原告陈述、被告答辩、最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、乡镇企业厂房抵押登记证明、动产抵押登记书、乡镇房地产抵押登记证明、最高额反担保合同、企业最高额保证借款合同、借款借据、特种转账借方凭证等证据证实，本院依法予以确认。
本院认为：
原告与被告丰源石英公司签订的最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同以及与被告胡林海、马贞、青伊湖农场签订的最高额反担保合同均系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告丰源石英公司没有按约还清所欠贷款本息的情况下代其清偿，有权依据相关合同约定要求被告丰源石英公司给付代偿款及违约金，并在抵押登记的权利价值范围内对被告丰源石英公司用以抵押的抵押物享有优先受偿权。双方合同约定按照万分之8.3/日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告胡林海、马贞、青伊湖农场应根据最高额反担保合同的约定对被告丰源石英公司的债务承担连带偿还责任。被告青伊湖农场辩称签订合同非其真实意思表示但未提供证据证明，依法不予采信；其辩称原告应就物的担保实现债权，与合同明确约定的物的担保及保证担保的实现顺序不符，依法不予支持。
综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告丰源石英公司、胡林海、马贞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其享有的诉讼权利，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏丰源石英科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款3218217.21元及违约金（以300万元为基数，自2015年8月21日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对本判决第一项确定的债权就沭阳县房乡、镇他字第3136号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、沭阳县房乡、镇他字第000187号《乡、镇房地产抵押登记证明》项下房屋拍卖、变卖所得的价款均在400万元范围内享有优先受偿权，就苏N4-0-2014-0193《动产抵押登记书》项下机器设备、原材料及成品拍卖、变卖所得的价款在判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告胡林海、马贞、江苏省国营青伊湖农场对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费元34466元，由被告江苏丰源石英科技有限公司、胡林海、马贞、江苏省国营青伊湖农场负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费34466元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）。
审 判 长 程家亮
人民陪审员 李苏明
人民陪审员 单继亭
二〇一六年四月二十一日
法官 助理 葛春艳
书 记 员 戴媛媛
书 记 员 佟 帅
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。