江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第0194号
原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行。
被告张家港禧龙金属材料有限公司。
被告吴岳兴。
被告吴春虎。
原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行（以下简称建设银行张家港港城支行）与被告张家港禧龙金属材料有限公司（以下简称禧龙金属公司）、吴岳兴、吴春虎金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月11日公开开庭进行了审理，原告建设银行张家港港城支行委托代理人郭政位，被告禧龙金属公司、吴岳兴、吴春虎共同委托代理人戴忠岐，被告吴岳兴、吴春虎共同委托代理人丁小平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月9日，原告与被告禧龙金属公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定被告禧龙金属公司向原告借款600万元，借款期限为2012年11月9日至2013年11月8日，贷款利率为年利率6%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即年利率9%，贷款人为实现债权而实际发生的费用包括诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、律师费等均由借款人承担。同日，原告与被告吴岳兴签订《抵押合同》，约定被告吴岳兴以其名下的位于张家港市金港镇金水湾花园3幢401室、402室、403室、404室、501室、502室、503室、504室房产为本案贷款向原告建设银行张家港港城支行提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下480万元本金、利息、实现债权费用等；同日原告与被告吴春虎签订《抵押合同》，约定被告吴春虎以其名下的位于张家港市金港镇金水湾花园3幢701室、901室房产为本案贷款向原告建设银行张家港港城支行提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下120万元本金、利息、实现债权费用等。被告吴岳兴又与原告签订《自然人保证合同》，为上述主合同项下的全部债务承担连带保证责任。2012年11月9日，原告依约向被告禧龙金属公司发放借款600万元，并与被告吴岳兴、吴春虎就抵押房产办理了抵押登记手续。至2014年4月20日，被告禧龙金属公司结欠借款本金600万元及利息（含逾期利息）175957.08元。为此，请求法院判令被告禧龙金属公司归还借款本金600万元及利息175957.08元、自2014年4月21日后的逾期利息按合同约定年利率9%计算；判令被告禧龙金属公司赔偿原告律师费损失185278.71元；确认原告对被告吴岳兴、吴春虎提供的抵押房产享有优先受偿权；判令被告吴岳兴对被告禧龙金属公司的本案债务承担连带清偿责任；诉讼费由被告方承担。
被告禧龙金属公司、吴岳兴、吴春虎共同辩称：借款及抵押、担保属实。
经审理查明，2012年11月9日，建设银行张家港港城支行与禧龙金属公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定被告禧龙金属公司向建设银行张家港港城支行借款600万元，借款期限为2012年11月9日至2013年11月8日，年利率为6%。按约结息，结息日为每月20日。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即年利率9%，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、律师费等均由借款人承担。同日，建设银行张家港港城支行与被告吴岳兴签订《抵押合同》，约定被告吴岳兴以其位于张家港市金港镇金水湾花园3幢401室、402室、403室、404室、501室、502室、503室、504室房产为禧龙金属公司上述主合同项下的全部债务向建设银行张家港港城支行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，债权数额为480万元；同日，建设银行张家港港城支行与吴春虎签订《抵押合同》，约定吴春虎以其位于张家港市金港镇金水湾花园3幢701室、901室房产为禧龙金属公司上述主合同项下的全部债务向建设银行张家港港城支行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，债权数额为120万元。吴岳兴又与建设银行张家港港城支行签订《自然人保证合同》，为禧龙金属公司上述主合同项下的全部债务（本金、复利、罚息、违约金赔偿金、实现债权和担保权利的费用）提供连带责任保证担保。无论建设银行张家港港城支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），吴岳兴在本合同项下的保证责任均不因此减免，建设银行张家港港城支行均可直接要求吴岳兴依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2012年11月9日，建设银行张家港港城支行向禧龙金属公司发放贷款600万元。贷款到期后，禧龙金属公司未能按约还本付息，至2014年4月20日，禧龙金属公司结欠建设银行张家港港城支行借款本金600万元及利息（含逾期罚息）175957.08元。为此，建设银行张家港港城支行聘请律师并支付律师费185278.71元，于2014年3月5日向本院提起诉讼。
以上事实由建设银行张家港港城支行提供的信贷业务申请书、《人民币流动资金贷款合同》、600万元借款借据、建设银行张家港港城支行与吴岳兴签订的《抵押合同》及他项权证、建设银行张家港港城支行与吴春虎签订的《抵押合同》及房屋他项权证、建设银行张家港港城支行与吴岳兴签订的《自然人保证合同》、结欠利息清单、《委托代理协议》及律师费支付凭证等证据证实。
本院认为：建设银行张家港港城支行与禧龙金属公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人之间的真实意思表示，双方之间的借款合同关系合法有效。建设银行张家港港城支行已向禧龙金属公司发放贷款600万元，禧龙金属公司理应按约还本付息。现贷款已到期，建设银行张家港港城支行要求禧龙金属公司归还借款本金600万元，支付至2014年2月20日结欠的逾期利息175957.08元，并承担自2014年2月21日至判决确定的履行之日按约定年利率9%计算的逾期利息，合理正当，应予支持。建设银行张家港港城支行要求禧龙金属公司按合同约定赔偿实现债权的律师费损失185278.71元，也合理正当，应予支持。吴岳兴、吴春虎分别与建设银行张家港港城支行签订了《抵押合同》，且办理了抵押登记手续，双方之间的抵押合同合法有效，吴岳兴、吴春虎应以其抵押房产在登记的债权数额内承担抵押担保责任。吴岳兴又与建设银行张家港港城支行签订的《自然人保证合同》合法有效，吴岳兴应按合同约定对禧龙金属公司的本案债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告张家港禧龙金属材料有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行借款本金600万元，支付至2014年2月20日结欠的逾期利息175957.08元，并承担借款本金600万元自2014年2月21日至判决确定的履行之日按约定年利率9%计算的逾期利息。限被告于判决生效后十日内履行。
二、被告张家港禧龙金属材料有限公司赔偿原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行实现债权的律师费损失185278.71元。限被告于判决生效后十日内履行。
三、被告张家港禧龙金属材料有限公司如未履行上述第一、二项义务，原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行对被告吴岳兴提供抵押的位于张家港市金港镇金水湾花园3幢401室、402室、403室、404室、501室、502室、503室、504室房产的变价款在抵押登记的债权数人民币480万元范围内享有优先受偿权，对被告吴春虎提供抵押的位于张家港市金港镇金水湾花园3幢701室、901室房产的变价款在抵押登记的债权数额120万元范围内享有优先受偿权。
四、被告吴岳兴对被告张家港禧龙金属材料有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59118元，财产保全费5000元，合计64118元，由被告张家港禧龙金属材料有限公司承担。该款原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行已预交本院，由被告张家港禧龙金属材料有限公司在履行本判决时直接给付原告中国建设银行股份有限公司张家港港城支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州市园区支行，账号10×××99。
审 判 长 倪礼祥
人民陪审员 张春华
人民陪审员 张惠良
二〇一四年四月十七日
书 记 员 张咲妍
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供抵押担保的财产为抵押物。