广西壮族自治区防城港市防城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0603民初324号
原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行，住所地：防城港市防城区防东路41号。
负责人黄静珍，行长。
委托代理人谢乃华，该行客户经理。
委托代理人梁涛，该行内控与法律合规部科员。
被告黄强，男，汉族，1977年6月10日出生，现住广西防城港市防城区。
被告廖美珍，女，汉族，1981年10月6日出生，现住广西防城港市防城区。
原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行（简称农行防城港支行）诉被告黄强、廖美珍金融借贷合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法由审判员杨家耀适用简易程序，于2016年5月31日公开开庭进行了审理，书记员黄永欢担任法庭记录。原告农行防城港支行的委托代理人谢乃华、梁涛，被告廖美珍到庭参加诉讼。被告黄强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行防城港支行诉称，2013年8月5日，被告黄强与原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行下辖的附城支行�订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120130078533），约定被告黄强向原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行下辖的附城支行借款人民币60万元整，以被告黄强、廖美珍共有且登记在被告黄强名下位于东兴市和谐路376号（嘉和苑小区）11栋1××号的房产（房产证号：东房权证东兴字第××号）作抵押，并于2013年8月12日办理了抵押登记手续（房屋他项权证编号：东房他证东兴市字第2013019**号）。合同约定，借款品种为个人助业贷款，借款额度有效期为3年，年利率6.9%，采用到期还本按月还息的方式还款。被告黄强在该笔借款循环期内于2014年8月18日向原告申请用款人民币60万元，借款到期日为2015年8月17日。原告已于2014年8月18日依约向被告黄强发放借款60万元，但借款到期后，被告黄强未能按时偿还借款本息。截止2016年2月20日，被告黄强共拖欠原告借�本金人民币60万元及相应利息、罚息人民币7414.99元。被告黄强未按合同约定偿还借款本息，已经构成根本违约。被告黄强与被告廖美玲系夫妻关系，根据合同的约定和《婚姻法》及相关司法解释，对夫妻关系存续期间共同所负债务应承担连带清偿责任，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定，向贵院提起诉讼，请求判令：一、解除原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行下辖的附城支行与被告黄强、廖美玲于2013年8月5日签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120130078533）；二、被告黄强向原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行偿还借款本金人民币60万元及相应利息、罚息人民币7414.99元（利息、罚息暂计至2016年2月20日，以后利息、罚息按合同约定另计至清偿完毕之日止），本息共计60.741499万元；三、被告廖美玲对被告黄强的上述债务承担连带清偿责任；四、原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行对处置被告黄强、廖美玲共有且登记在黄强名下位于东兴市和谐路376号（嘉和苑小区）11栋1××号的房产（房产证号：东房权证东兴字第××号）所得价款在上述被告黄强所欠债务范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费由上述被告共同承担。原告对其陈述在举证期限内提供证据有：1、原告营业执照及负责人身份证明，证明原告的诉讼主体资格；2、被告黄强、被告廖美玲的身份证、结婚证，证明被告的诉讼主体资格；3、《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120130078533），证明原告与被告黄强签订借款合同，并在合同中对借款相关事宜进行了约定；4、房产证、房屋他项权证，证明被告黄强提供登记在其名下的房地产为借款作抵押登记，并办理了抵押登记；5借�凭证，证明原告已将借款人民币60万元发放给被告黄强的事实；6贷款逾期催收通知书、贷款合约基本信息、欠本欠息证明，证明被告黄强逾期还款的事实。
被告廖美玲辩称，对原告的诉讼请求没有异议，对原告的提供的证据没有异议。
被告廖美玲对其辩解没有提供相关证据。
被告黄强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提出书面答辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有提出答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄强本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩和质证的权利。
经过开庭质证，原告农行防城港支行提交的所有证据均符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于民事诉讼证据的规定，本院依法予以采信并作为认定本案事实的依据。
综合全案证据及当事人的陈述，本案确认以下法律事实：2013年8月5日，被告黄强与原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行下辖的附城支行签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120130078533），约定被告黄强向原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行下辖的附城支行借款人民币60万元整，以被告黄强、廖美珍共有求登记在被告黄强名下位于东兴市和谐路376号（嘉和苑小区）11栋1××号的房产（房产证号：东房权证东兴字第××号）作抵押，并于2013年8月12日办理了抵押登记手续（房屋他项权证编号：东房他证东兴市字第2013019**号）。合同约定，借款品种为个人助业贷款，借款额度有效期为3年，年利率6.9%，采用到期还本按月还息的方式还款。被告黄强在该笔借款循环期内于2014年8月18日向原告申请用款人民币60万元，借款到期日为2015年8月17�。原告已于2014年8月18日依约向被告黄强发放借款60万元，但借款到期后，被告黄强未能按时偿还借款本息。截止2016年2月20日，被告黄强共拖欠原告借款本金人民币60万元及相应利息、罚息人民币7414.99元。被告黄强未按合同约定偿还借款本息，已经构成根本违约。另查，被告黄强与被告廖美玲系夫妻关系。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司防城港防城支行下辖的附城支行与被告黄强、廖美珍签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120130078533），是依法成立的有效合同，各方当事人应当按约履行合同义务。在合同履行期限届满前，两被告以自己的行为表明不履行主要债务，因此原告请求解除合同符合法律规定，应予支持；原告请求被告黄强偿还借款本息依法有据，亦应予支持；被告黄强、廖美珍以自有的房屋为借款提供担保且依法办理�抵押登记，因此原告有权对处理该抵押物所得价款享有优先受偿权。被告黄强和廖美珍是夫妻关系，本案债务产生在两被告婚姻关系存续期间，被告黄强以个人名义所负的债务应由廖美珍连带偿还。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司防城港市防城支行下辖的附城支行与被告黄强、廖美珍签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120130078533）；
二、被告黄强偿还原告中国农业银行股份有限公司防城港市防城支行贷款本金60万元及相应利息、罚息7414.99元。（利息、罚息暂计至2016年2月20日，以后利息、罚息按合同约定另计至清偿完毕之日止）；
三、原告中国农业银行股份有限公司防城港市防城支行对处置被告黄强、廖美玲共有且登记在黄强名下位于东兴市和谐路376号（嘉和苑小区）11栋1××号的房产（房产证号：东房权证东兴字第××号）所得价款在被告黄强所欠债务范围内享有优先受偿权；
四、被告廖美珍对被告黄强的上述债务负连带清偿责任。
本案案件受理费9974元，减半收取4987元，保全费3557元，两项合计8544元，由被告黄强、廖美珍负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于生效判决确定的履行期间最后一日起二年内向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费9974元，汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 杨家耀
二〇一六年八月十八日
书记员 黄永欢