福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榕民初字第2061号
原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市。
负责人：谢少波，该分行行长。
委托诉讼代理人：张义生，该分行职员。
委托诉讼代理人：林晶芳，该分行职员。
被告：莆田市华鑫盛发展有限公司，住所地福建省莆田市。
法定代表人：肖建辉。
被告：福建省涵江港涵房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市。
法定代表人：黄征宇，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邓子超，福建大涵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈希，福建大涵律师事务所律师。
被告：肖建辉，男，1984年7月31日出生，汉族，住福建省厦门市。
被告：黄凤明，男，1958年12月27日出生，香港特别行政区居民，住福建省莆田市。
原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称平安银行福州分行）与被告莆田市华鑫盛发展有限公司（以下简称华鑫盛公司）、福建省涵江港涵房地产开发有限公司（以下简称港涵公司）、肖建辉、黄凤明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行福州分行的委托诉讼代理人张义生，被告港涵公司的委托诉讼代理人邓子超、陈希到庭参加诉讼。被告华鑫盛公司、肖建辉、黄凤明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行福州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华鑫盛公司偿还原告借款本金44450792.13元及利息4542513.18元（暂计至2015年10月28日，之后的利息按合同标准计算至贷款结清之日）；2、判令被告肖建辉、黄凤明对被告华鑫盛公司的全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权依法处置被告港涵公司抵押给原告的抵押物（抵押物清单附后），并就所得款项由原告优先受偿，不足部分仍由被告肖建辉、黄凤明继续清偿；4、判令四被告共同负担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费、鉴定费等）。
事实和理由：2014年1月10日，原告与被告华鑫盛公司签订合同编号为平银福U综字20140103第001号《综合授信额度合同》。约定由原告向被告华鑫盛公司提供总额为1亿元循环授信额度，授信期间为1年。
为担保被告华鑫盛公司在《综合授信额度合同》项下所欠原告的所有债务及原告实现债权的费用能够得到按时足额偿还，原告与被告肖建辉签订了合同编号为平银福U额保字20140103第001-1号《最高额保证担保合同》、与被告黄凤明签订了合同编号为平银福U额保字20140103第001-2号《最高额保证担保合同》，被告肖建辉、黄凤明自愿为被告华鑫盛公司在授信合同项下的债务提供最高额连带责任保证。保证范围为本金余额以及利息、罚息、复息、违约金、和原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证责任期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
同时，原告与被告港涵公司签订了编号为平银福U额抵字20140103第001号《最高额抵押担保合同》，被告港涵公司愿意提供名下所有的位于莆田市房产（抵押物清单附后）为被告华鑫盛公司在授信合同项下的拖欠原告债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金和原告实现债权和担保权而产生的的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、送达费等）。
以上合同均约定，合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告所在地的人民法院起诉。
2014年1月10日，原告与被告华鑫盛公司在上述授信合同框架内签订编号为“平银福U贷字20140103第001号”《贷款合同》，约定原告向被告华鑫盛公司提供流动资金贷款4500万元，借款期限为12个月，即从2014年1月10日起至2015年1月10日止，借款利率为一年期基准利率上浮30%，如被告华鑫盛公司未按合同约定履行还款义务，则原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息，利息按每月20日计算一次。
《贷款合同》签订后，原告依约向被告华鑫盛公司发放贷款，但被告华鑫盛公司未能按合同约定按期偿还利息，已拖欠多期利息未还，经原告催告多次未果，截至2015年10月28日，被告华鑫盛公司尚欠原告贷款本息共计48993305.31元。担保人亦未承担代偿责任。
被告港涵公司答辩称，答辩人只在抵押权办理的抵押债权数额36005000元范围内对本案的债权提供担保；在原告向答辩人行使抵押权之后，答辩人对被告华鑫盛公司享有相应的追偿权。
被告华鑫盛公司、肖建辉、黄凤明未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《董事会决议》及《股东会决议》；2、《贷款合同》、《借款借据》；3、《欠息情况业务明细》。各被告均未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称事实予以确认。
本案诉讼中，原告从被告华鑫盛公司银行账户扣划600000.33元用于偿还本案借款本金，至2016年6月18日，被告华鑫盛公司尚欠原告借款本金43850791.80元及相应利息（暂计至2015年10月28日为4542513.18元）。
另查，被告港涵公司于2014年1月10日召开董事会会议并作出决议，同意公司作为被告华鑫盛公司的担保人，以相关房产向原告提供抵押担保，担保的金额为本金最高不超过4500万元及其利息和费用。当日，原告与被告港涵公司签订《最高额抵押担保合同》，约定抵押担保范围为《综合授信额度合同》项下被告华鑫盛公司所应承担的本金4500万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。同日，针对相关房产分别办理了土地抵押登记和房屋抵押登记，其中《房屋他项权证》中登记的债权数额为36005000元，《土地他项权利证明》中未登记债权数额。
本案诉讼中，原告向法院提出财产保全申请。本院依法作出（2015）榕民保字第735号民事裁定书，裁定查封被告港涵公司为本案借款提供的抵押房产及相应土地使用权，查封限额为4500万元。
本院认为：本案被告黄凤明是香港特别行政区居民，本案系涉港合同纠纷案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三条之规定，本案适用内地法律为准据法。
本案中，原告与被告华鑫盛公司签订的涉案《综合授信额度合同》、《贷款合同》及与被告港涵公司签订的《最高额抵押担保合同》，与被告肖建辉、黄凤明签订的《最高额保证担保合同》，内容均没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应依约履行各自合同义务。原告依《贷款合同》约定向被告华鑫盛公司出借4500万元，事实清楚，双方债权债务关系明确，本院予以确认。被告华鑫盛公司借款后偿还了部分借款本息，至2016年6月18日尚欠本案借款本金43850791.80元，故原告诉请被告华鑫盛公司偿还尚欠本金，本院予以支持。被告华鑫盛公司未依约在2015年1月15日还清借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。依涉案合同约定，被告华鑫盛公司应向原告支付本案借款产生的利息（含利息、罚息、复利）。
被告肖建辉、黄凤明作为本案债务的连带责任保证人，依涉案《最高额保证担保合同》约定及法律规定应对被告华鑫盛公司的上述债务在最高债权额（本金4500万元及相应利息）范围内承担连带保证责任。被告港涵公司自愿提供其名下房产作为本案债务的抵押物（抵押物清单附后），并办理抵押权登记，抵押权依法设立。依涉案《最高额抵押担保合同》约定及法律规定，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权额（本金4500万元及相应利息）范围内优先受偿。被告港涵公司辩称其只在《房屋他项权证》中记载的债权数额36005000元范围内对本案的债权提供担保，该辩解理由与其公司董事会会议决议及涉案《最高额抵押担保合同》约定不符，且本案中被告港涵公司提供的抵押房产分别办理了房屋部分与土地部分的抵押权登记，《房屋他项权证》中记载的债权数额36005000元并未包含被抵押土地所对应的债权数额。因此，被告港涵公司该辩解不成立。
被告华鑫公司、肖建辉、黄凤明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告莆田市华鑫盛发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司福州分行借款本金43850791.80元，并支付相应利息（包括利息、逾期罚息、复利，计至2015年10月28日为4542513.18元，之后按《综合授信额度合同》、《贷款合同》约定的利率计至款项还清之日止）。
二、原告平安银行股份有限公司福州分行有权对被告福建省的抵押物（抵押物清单附后）拍卖或变卖所得价款在上述第一项判决所确定的债务范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告福建省涵江港涵房地产开发有限公司有权向被告莆田市华鑫盛发展有限公司追偿。
三、被告肖建辉、黄明凤对上述第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任。被告肖建辉、黄明凤承担保证责任后，有权向被告莆田市华鑫盛发展有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费264054元，财产保全申请费5000元，公告费263.3元，由被告莆田市华鑫盛发展有限公司、福建省涵江港涵房地产开发有限公司、肖建辉、黄凤明共同负担。
如不服本判决，原告平安银行股份有限公司福州分行、被告莆田市华鑫盛发展有限公司、福建省涵江港涵房地产开发有限公司、肖建辉可在判决书送达之日起十五日内，被告黄凤明可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑秀琴
审 判 员 谢 芬
代理审判员 吕德快
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 施铃涛
附一：福建省涵江港涵房地产开发有限公司提供的抵押物清单
附二：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。