河南省信阳市平桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1503民初375号
原告苏滨，女，1968年10月生，汉族。
委托代理人田朝霞，河南朝霞律师事务所律师。
被告杨明，男，1963年11月生，汉族。
被告信阳市天虹置业有限公司（以下称“天虹置业公司”）；
法定代表人宋辉，董事长。
委托代理人杨明，总经理。
第三人邹玉祥，男，1963年1月生，汉族。
原告苏滨诉被告杨明、天虹置业公司及第三人邹玉祥民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告苏滨的委托代理人田朝霞，被告杨明、被告天虹置业公司法定代表人的委托代理人杨明、第三人邹玉祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告苏滨诉称：2013年3月至2014年12月期间，邹玉祥以资金周转困难为由，分三次向我借款，双方分别签订了借款合同，约定了借款利息。借款到期后，邹玉祥迟迟不归还借款本金及利息。经了解，邹玉祥对杨明及天虹置业公司享有到期债权。
鉴于第三人邹玉祥享有杨明和天虹置业公司的到期债权，又因邹玉祥放任自己的债权不及时行使，造成我的合法到期债权无法实现，因此，我为了维护自己的合法权益免受更多损害，依据《中华人民共和国合同法》第七十三条第一款之规定，向被告主张代为求偿权，请求依法判决杨明及天虹置业公司共同偿还我本金150万元及利息2220000元（利息计算至2016年4月底，至实际清偿日止）；2、请求依法判决第三人邹玉祥对上述款项承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、保全费等一切费用由被告和第三人承担。
被告杨明和天虹置业公司辩称：我没有意见，这都是事实，核对过的，钱是天虹置业公司用的，不应该说是我用了。
第三人邹玉祥辩称：我没有意见，钱是我借的，杨明和天虹置业公司用了，杨明给我打的有借条。
经审理查明，2013年3月21日，邹玉祥出面向苏滨借款，双方签订了《借款合同》，约定内容是，借款人：邹玉祥（甲方）；出借方：苏滨（乙方）；主要内容是，经各方当事人充分、友好协商，在平等、自愿、等价有偿的基础上，就甲方向乙方借款事宜达成如下条款，共同遵守：一、借款、用途及期限：甲方因资金周转的需要向乙方借款50万元整，借款期限自2013年3月22日起至2013年4月21日止。如发生资金在途，属于借出方或该方银行的延误，由借出方承担在途利息，反之，由借之方承担。该笔借款用途为信阳市天虹置业有限公司天虹社区项目建设。二、借款利率：月息为3%，即月息15000元。若提前还款，不足半月则按半月付息，超过半个月不足整月按整月付息。三、款项支付：乙方应于本合同生效当日将贷款以银行转账的方式划至甲方指定账户四、违约责任：甲方未按合同约定期限归还借款本金的，乙方有权对逾期借款从逾期之日起按日息6%计收违约金。五、借款担保：、、、、、、。六、争议解决：、、、、、、。七、合同的生效：本合同各方签字或盖章之日起生效。八、合同份数：本合同一式两份，各方当事人各一份，效力相同。落款处（借款人）邹玉祥签字，（借出方）苏滨签字，合同上另注明，本协议延长到2013年6月21日（邹玉祥签字，2013年5月15日）；本协议再次延长至2014年6月21日（邹玉祥签字，2014年1月21日）。
2013年4月16日，杨明与邹玉祥签订了《借款合同》，约定内容是，借款人：杨明；出借方：邹玉祥；担保方：信阳市天虹置业有限公司；主要内容是，经各方当事人充分、友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。一、借款金额：甲方因资金周转的需要向乙方借款150万元整；二、借款用途：用于信阳市天虹置业有限公司在平桥区陆庙村开发房地产项目建设；三、借款利息：借款利率为月利息3%，按月收息，利随本清；四、借款期限：借款期限为12个月，从2013年4月16日起至2014年4月15日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准；五、借款担保：1，借款人用信阳市天虹置业有限公司在陆庙村开发房地产项目商住房7号楼一、二单元，共16套房屋，协商价值412万元，作为借款抵押品。抵押期间，未经甲（乙）方书面同意，甲方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物、、、、、、、。同时本笔借款由信阳市天虹置业有限公司提供连带保证责任，担保期限为：直至甲方借款本息还清乙方为止、、、、、、；2，、、、、、、；3，、、、、、、；六、违约责任：1，甲方如未按合同规定归还借款，应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、、、、、、；2，、、、、、、；七、、、、、、；八、本合同自双方签字起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。落款处，甲方（借款人）杨明签字；乙方（出借人）邹玉祥签字。担保方加盖信阳市天虹置业有限公司及其法人宋辉的印章。
2013年8月13日，邹玉祥与苏滨签订了《借款合同》，约定内容是，借款人：邹玉祥（甲方）；出借方：苏滨（乙方）；主要内容是，一、借款及期限：甲方因资金周转的需要向乙方借款100万元整，借款期限自2013年8月13日起至2013年11月12日止；二、借款利率：月息为3.5%，即月息35000元、、、、、、；三、款项支付：乙方应于本合同生效当日将贷款以银行转账的方式划至甲方指定账户；四、违约责任：甲方未按合同约定期限归还借款本金的，乙方有权对逾期借款从逾期之日起按日息6%计收违约金；五、借款担保：、、、、、、。六、争议解决：、、、、、、。七、合同的生效：、、、、、、；八、合同份数：、、、、、、。落款处（借款人）邹玉祥签字，（借出方）苏滨签字，邹玉祥在合同上注明，此笔借款已收到。合同上另注明，此合同延续到2014年3月12日（邹玉祥签字，2014年11月25日）；该笔借款于2014年4月25日还账50万元，余款50万元（邹玉祥签字）。
2013年12月4日，邹玉祥与苏滨签订了《借款合同》，约定内容是，借款人：邹玉祥（甲方）；出借方：苏滨（乙方）；主要内容是，一、借款及期限：甲方因资金周转的需要向乙方借款100万元整，借款期限自2013年12月4日起至2014年1月3日止；二、借款利率：月息为3.5%，即月息35000元、、、、、、；其他内容同上一笔借款。落款处（借款人）邹玉祥签字，（借出方）苏滨签字，邹玉祥在合同上注明，此款已收到。合同上另注明，2014年8月5日归还50万元（邹玉祥签字）；此合同延续至2014年5月3日（邹玉祥签字，2014年元月25日）。
庭审中，各方明确，邹玉祥共向苏滨借款250万元，已偿还100万元，下欠150万元，利息已付至2014年12月31日，此后未再付本息。
本院认为，原告与被告邹玉祥签订的《借款合同》，被告邹玉祥与被告杨明签订的《借款合同》，被告天虹置业公司自愿在借款合同对被告杨明提供担保，均是各方当事人的真实意思表示，各方均无异议，对被告邹玉祥、杨明等的借款事实可以认定。被告邹玉祥免于行使到期债权，原告代为向被告杨明等追偿，符合《中华人民共和国合同法》第七十三条的规定。被告杨明及其担保人被告天虹置业公司有义务向原告偿付借款本金及利息。被告杨明应向原告偿付借款本金150万元；原告向被告主张的利息计违约利息有合同约定，理由正当，但超出了法律规定，依法应调整为年利率24%。已付的利息，双方均不再计较，本院不再处置。被告杨明关于借款应由被告天虹置业公司偿还的辩解与案件事实不符，对该辩解不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第七十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，判决如下：
一、被告杨明于本判决生效后三十日内向原告苏滨偿付借款150万元及利息，利息从2015年1月1日起按月息2%计算至确定的付款之日止。
二、被告信阳天虹置业有限公司对被告杨明承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、对原告其他诉讼请求不予支持。
本案受理费24560元，由被告杨明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审 判 长 祝遵明
审 判 员 郭 伟
人民陪审员 丁 丽
二〇一六年四月二十九日
书 记 员 方薪萍