苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2015）园商初字第03642号原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢。负责人夏京利，该行行长。委托代理人蔡吉，江苏致邦律师事务所律师。委托代理人殷荣，江苏致邦律师事务所律师。被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司,住所地苏州市平门外东升立交桥北侧。法定代表人李小明。被告李小明。被告朱荷瑛。委托代理人李小明，本案被告，系夫妻关系。被告刘德庆。被告刘瑾。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）与被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司（以下简称苏阿姨公司）、李小明、朱荷瑛、刘德庆、刘瑾金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月26日受理后，依法由审判员肖淑红、人民陪审员周惠明、卢慧琴组成合议庭，后因故变更为审判员肖淑红、人民陪审员陈学珠、卢慧琴组成合议庭适用普通程序审理。本院依原告申请，于2015年11月26日作出（2015）园商初字第03642-1号民事裁定书，并依据该裁定书对上述被告名下财产进行了查封。本案于2016年1月26日、3月15日公开开庭进行了审理。原告民生银行苏州分行委托代理人蔡吉（第一次、第二次）、被告苏阿姨公司、朱荷瑛的委托代理人被告李小明（第二次）到庭参加诉讼，被告刘德庆、刘瑾经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行苏州分行诉称：2011年6月13日，被告李小明、朱荷瑛与原告签订《最高额抵押合同》三份，为原告与被告苏阿姨公司在2011年6月13日至2014年6月13日期间连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》分别以其名下苏州太湖国家旅游度假区提供最高债权额1500万元的抵押担保，以其名下的苏州工业园区都市花园提供最高债权额200万元的抵押担保，以其名下苏州工业园区都市花园提供最高债权额150万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年5月16日，原告与被告苏阿姨公司签订《中小企业金融服务合同》，约定被告可向原告使用最高授信额度为2200万元，使用期限为2014年5月16日至2015年5月16日止。同日，被告李小明、朱荷瑛与原告签订《最高额抵押合同》以其名下苏州太湖国家旅游度假区太湖天阕别墅D-6幢，为2014年5月16日原告与被告苏阿姨公司签订的《中小企业金融服务合同》提供最高债权额340万元的抵押担保。为担保上述主合同债务履行，其他被告作为保证人分别与原告签订《最高额保证合同》为上述债务承担连带保证责任担保。同日，被告苏阿姨公司与原告签订《应收帐款最高额质押合同》、《应帐帐款池融资协议》为《中小企业金融服务合同》提供额度为450万元的质押担保并办理了质押登记。被告苏阿姨公司于2014年5月19日、6月24日分别向原告提交提款/支付申请书申请贷款1850万元、290万元、50万元，原告按约发放贷款共计2190万元。2015年5月12日，原、被告签订《借款展期协议》，约定展期期限及利率等。但被告未完全按约履行，担保也发生了不利于原告的债权变化，原告有权要求提前清偿债权。故原告诉至法院，要求判令：1、被告苏阿姨公司归还原告借款本金2180万元，并支付计算至2015年10月21日的利息131195.14元（此后的利息、罚息、复利按照合同约定继续计算至实际归还之日）；2、被告苏阿姨公司承担原告实现债权的律师费268900元；3、如被告苏阿姨公司未履行上述支付义务，原告有权就坐落于苏州工业园区都市花园、苏州工业园区都市花园、苏州太湖国家旅游度假区的抵押物以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；4、如被告苏阿姨公司未履行上述支付义务，原告有权就被告苏阿姨公司所质押的应收账款以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；5、被告李小明、朱荷瑛、刘德庆、刘瑾对于被告苏阿姨公司的上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费由各被告负担。案件审理过程中，原告称被告在起诉后归还部分本息，诉讼请求第一项变更为判令被告苏阿姨公司归还原告暂计至2016年3月15日的借款展期协议1号项下本金1850万元，利息248979.17元及借款展期协议2号项下本金1322522.86元，利息31550.88元。借款展期协议3号项下本金40万元，利息5607.64元，之后的欠息继续计算至清偿之日止，并放弃诉讼请求第4项，其余诉请不变。同时原告确认，欠息包括利息、罚息、复利，诉讼费用指案件受理费、保全费。被告苏阿姨公司、李晓明、朱荷瑛辩称对借款及担保事实无异议。被告刘德庆、刘瑾未答辩。经审理查明：2011年6月13日，原告民生银行苏州分行（抵押权人/甲方）与被告李小明、朱荷瑛（抵押人/乙方）分别签订《最高额抵押合同》三份（编号：2011年苏新个最高抵字第0005号、0006号、0007号）。合同均约定：本合同担保的主合同为乙方与主合同债务人苏阿姨公司在2011年6月13日至2014年6月13日期间内连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》、其他债权债务业务或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同。编号2011苏新个最高抵字第0005号《最高额抵押合同》中甲方所担保的最高债权额为人民币1500万元，该最高债权额为本金余额最高限额；抵押财产为苏州太湖国家旅游度假区；编号2011苏新个最高抵字第0006号《最高额抵押合同》中甲方所担保的最高债权额为人民币200万元，该最高债权额为本金余额最高限额；抵押财产为苏州工业园区都市花园；编号2011苏新个最高抵字第0007号《最高额抵押合同》中甲方所担保的最高债权额为人民币150万元，该最高债权额为本金余额最高限额；抵押财产为苏州工业园区都市花园。2014年5月16日，原告民生银行苏州分行（抵押权人/甲方）与被告李小明、朱荷瑛（抵押人/乙方）签订《最高额抵押合同》一份（编号：2014年苏新个最高抵字第0001号）。合同约定：本合同担保的主合同为乙方与主合同债务人苏阿姨公司签订的编号为2014年苏新中小字第0003号《中小企业金融服务合同》、其他债权债务业务或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同，甲方所担保的最高债权额为人民币340万元，该最高债权额为本金余额最高限额，担保主债权发生期间为2014年5月16日至2015年5月16日；抵押财产为苏州太湖国家旅游度假区太湖天阕别墅D-6幢。上述《最高额抵押合同》均约定抵押担保范围为本合同约定的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现担保权利和债权的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；主合同项下同时存在其他担保的，则乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，且乙方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或质权、变更抵押权或质权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权或质权项下的优先受偿权丧失或减少时，甲方担保责任也不因之免除或减少。2011年6月13日，原告与被告李小明、朱荷瑛就苏州太湖国家旅游度假区办理了抵押登记，抵押登记债权数额为人民币1500万元，抵押顺位为第一顺位（他项权证号苏房他证吴中字第001277**号）；2014年6月24日，原告与被告李小明、朱荷瑛就该房产再次办理抵押登记，登记债权数额为人民币340万元，抵押顺位为余额抵押（他项权证号苏房他证吴中字第001880**号）。2011年6月13日，原告与被告李小明、朱荷瑛就苏州工业园区都市花园办理了抵押登记，抵押登记债权数额为人民币150万元，抵押顺位为第一顺位。2011年6月13日，原告与被告李小明、朱荷瑛就苏州工业园区都市花园办理了抵押登记，抵押登记债权数额为人民币200万元，抵押顺位为第一顺位。2015年7月10日，被告李小明、朱荷瑛就该房产与案外人汤显贵办理了抵押登记，抵押登记债权数额为人民币95万元，抵押顺位为余额抵押。2014年5月16日，原告民生银行苏州分行（乙方）与被告苏阿姨公司（甲方）签订《中小企业金融服务合同》（编号2014年苏新中小字第0003号）。合同约定：甲方在本合同约定的授信有效期限内可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币2200万元；本合同项下最高授信额度可用于流动资金贷款、承兑汇票、汇票贴现、开立保函、帐户透支、保理融资；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为1年，自2014年5月16日至2015年5月16日；流动资金贷款条款约定借款金额为人民币2200万元，甲方具体提款时，向乙方出具流动资金贷款条款附件3即提款申请书，经乙方审核同意后发放贷款；按日计息，按季结息，最后一个结息日为贷款到期日；贷款发放后，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则本贷款利率自动在新的基准利率基础上按约定的浮动比例浮动，对于已发放的贷款，调整后的贷款利率自基准利率调整日之后的第一个结息日的次日起对该笔贷款开始适用，开始适用之日即应按调整后的贷款利率计算；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；流动资金贷款利率于甲方申请利率为准；为保证合同项下债权能得到清偿，采取编号为2014年苏新个最高保字第0003号《最高额保证合同》，2011年苏新个最高抵字第0005、0006、0007号《最高额抵押合同》，2014年苏新个最高抵字第0001号《最高额抵押合同》，2014年苏新应收登字第0005号《应收帐款质押登记协议》，2014年苏新应收最高质字第0005号《应收帐款最高额质押合同》，2014年苏新应收池字第0005号《应收帐款池融资协议》。甲方应承担与本合同及本合同项下担保有关费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等及其他实现债权、担保权利的费用；本合同项下的担保发生了不利于乙方债权的变化，包括抵押财产毁损、灭失、价值减少，而甲方未能按乙方要求另行提供新的担保的。2014年5月16日，原告民生银行苏州分行（债权人/乙方）与被告李小明、朱荷瑛、刘德庆、刘瑾（保证人/甲方）与乙方签订《最高额保证合同》一份（编号2014苏新个最高保字第0003号）。合同约定：主合同指乙方与主合同债务人苏阿姨公司签订编号为2014苏新中小字第0003号的《中小企业金融服务合同》，该合同与其项下的全部业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成本合同的主合同，甲方所担保的最高债权额为人民币2200万元，该最高债权额为本金余额最高限额；主债权的发生期间为2014年5月16日至2015年5月16日；保证方式为连带责任保证；保证范围为本合同约定的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债务和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，上述范围中的除本金外的所有费用，计入甲方承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；主合同项下同时存在其他担保的，则乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，且乙方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或质权、变更抵押权或质权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权或质权项下的优先受偿权丧失或减少时，甲方担保责任也不因之免除或减少。2015年5月12日，上述被告均向原告出具《确认函》，提供详细地址作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。该确认书上载明被告的送达地址均为苏州工业园区，该地址作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址，如上述送达地址有变更的，本单位/本人将及时以书面方式告知；因提供地址不准确、送达地址变更未及时告知，或本单位/本人拒绝签收导致文书未被本单位/本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日，本单位/本人确认上述地址为人民法院司法文书的送达地址。案件审理过程中，本院依据上述地址向上述五被告送达了起诉状副本、传票及相关材料。2014年5月19日，被告苏阿姨公司向原告提交提款申请书，载明根据与原告签订编号2014苏新中小字第0003号的《中小企业金融服务合同》，提取1850万元授信额度，期限1年，用途支付货款，利率7.2%，以借款借据为准。2014年5月19日，被告苏阿姨公司向原告出具《单位借款凭证》，载明借款金额1850万元，借款起始日2014年5月19日，到期日2015年5月16日，按季结息，执行年利率7.2%，逾期利率按执行年利率加收50%，利率调整方式结息日次日调整。2014年5月19日，被告苏阿姨公司向原告提交提款申请书，载明根据与原告签订编号2014苏新中小字第0003号的《中小企业金融服务合同》，提取290万元授信额度，期限1年，用途支付货款，利率7.2%，以借款借据为准。2014年5月19日，被告苏阿姨公司向原告出具《单位借款凭证》，载明借款金额290万元，借款起始日2014年5月19日，到期日2015年5月16日，按季结息，执行年利率7.2%，逾期利率按执行年利率加收50%，利率调整方式结息日次日调整。2014年6月24日，被告苏阿姨公司向原告提交提款申请书，载明根据与原告签订编号2014苏新中小字第0003号的《中小企业金融服务合同》，提取50万元授信额度，期限1年，用途支付货款，利率7.5%，以借款借据为准。2014年6月24日，被告苏阿姨公司向原告出具《单位借款凭证》，载明借款金额50万元，借款起始日2014年6月24日，到期日2015年5月16日，按季结息，执行年利率7.5%，逾期利率按执行年利率加收50%，利率调整方式结息日次日调整。2015年5月12日，原告民生银行苏州分行（债权人/乙方）分别与被告苏阿姨公司（借款人/甲方）、李小明、朱荷瑛、刘德庆、刘瑾（保证人/丙方）签订《借款展期协议》三份（编号2015苏新展字第0001、0002、0003号）。合同均约定甲乙丙三方就编号2014年苏新中小字第0003号的《中小企业金融服务合同》项下借款展期事宜达成一致，展期限期10个月，自2015年5月16日至2016年3月16日，展期期间合同贷款利率为6.6%，展期期间及之后适用的逾期罚息利率为上述合同贷款利率上浮50%，丙方作为担保人同意继续履行下列担保合同：2011年苏新个最高抵字第0005、0006、0007号，2014年苏新个最高抵字第0001号《最高额抵押合同》，2014年苏新个最高保字第0003号《最高额保证合同》，2014年苏新应收最高质字第0005号《应收帐款最高额质押合同》。展期本金金额分别为人民币1850万元（1号《借款展期协议》）、290万元（2号《借款展期协议》）、50万元（3号《借款展期协议》）。原告按约放款后，但被告未按约还款，故原告诉至法院。原、被告确认，截至2016年3月15日，被告苏阿姨公司尚欠原告借款展期协议1号项下本金1850万元，利息248979.17元及借款展期协议2号项下本金1322522.86元，利息31550.88元。借款展期协议3号项下本金40万元，利息5607.64元。另查明，原告与江苏致邦律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币268900元。再查明，本案所涉抵押物苏州太湖国家旅游度假区于2015年11月2日被苏州市吴中区人民法院查封，苏州工业园区都市花园、苏州工业园区都市花园均于2015年9月29日被常州市金坛区人民法院查封，于2015年11月2日被苏州市吴中区人民法院查封。以上事实，有原告提供中小企业金融服务合同、借款展期协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷款对帐单、委托代理协议及当事人在庭审中的陈述等予以证实。本院认为，原告民生银行苏州分行与各被告间签订的中小企业金融服务合同、借款展期协议、最高额抵押合同、最高额保证合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告苏阿姨公司发放贷款2190万，故对于原告要求被告归还剩余借款本金人民币20222522.86元，本院予以支持。对原告主张的欠息部分，因有合同依据，本院予以支持。关于原告方的律师费主张，符合合同约定，本院予以支持。原告要求对被告李小明、朱荷瑛抵押的苏州太湖国家旅游度假区（权利价值人民币1840万元）、苏州工业园区都市花园（权利价值人民币200万元）、苏州工业园区都市花园（权利价值人民币150万元）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准许。原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并在抵押登记的权利价值范围内优先受偿。被告李小明、朱荷瑛、刘德庆、刘瑾作为该项贷款连带保证人，应对被告苏阿姨公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人苏阿姨公司追偿。被告刘德庆、刘瑾经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行编号2015苏新展字第0001号借款展期协议项下借款本金人民币1850万元，并赔付至2016年3月15日止的欠息人民币248979.17元及自2016年3月16日起至实际给付之日止以人民币1850万元中未还部分为基数，按《借款展期协议》《中小企业金融服务合同》约定计算的利息、罚息、复利；二、被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行编号2015苏新展字第0002号借款展期协议项下借款本金人民币1322522.86元，并赔付至2016年3月15日止的欠息人民币31550.88元及自2016年3月16日起至实际给付之日止以人民币1322522.86元中未还部分为基数，按《中小企业金融服务合同》、《借款展期协议》约定计算的利息、罚息、复利；三、被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行编号2015苏新展字第0003号借款展期协议项下借款本金人民币40万元，并赔付至2016年3月15日止的欠息人民币5607.64元，及自2016年3月16日起至实际给付之日止以人民币40万元中未还部分为基数，按《中小企业金融服务合同》、《借款展期协议》约定计算的利息、罚息、复利。四、被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费人民币268900元五、如被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司未按上述期限付款，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权对被告李小明、朱荷瑛抵押的苏州太湖国家旅游度假区（他项权证登记权利价值人民币1500万元、他项权证登记权利价值人民币340万元）、苏州工业园区都市花园（权利价值人民币200万元）、苏州工业园区都市花园（权利价值人民币150万元）折价或者拍卖、变卖并就上述所得款项在登记的权利价值范围内优先受偿。六、被告李小明、朱荷瑛、刘德庆、刘瑾对被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司的第一、二、三、四项付款义务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币152800元，保全费人民币5000元，合计人民币157800元，由被告苏州市苏阿姨食品有限责任公司、李小明、朱荷瑛、刘德庆、刘瑾负担，原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  肖淑红人民陪审员  陈学珠人民陪审员  卢慧琴二〇一六年三月二十二日书 记 员  袁 园附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。