沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初3516号
原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：蔡斌。
委托代理人：于劼，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
被告：辽宁厚福再生资源有限责任公司。
法定代表人：刘兴。
委托代理人：张新华，系辽宁鑫晟律师事务所律师。
被告：辽宁福特肥业有限责任公司。
法定代表人：王俊合。
委托代理人：张新华，系辽宁鑫晟律师事务所律师。
被告：彰武县天歌房地产开发有限公司。
法定代表人：姜树群。
被告：刘兴。
委托代理人：张新华，系辽宁鑫晟律师事务所律师。
被告：刘凤。
委托代理人：张新华，系辽宁鑫晟律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行（以下简称兴业银行）诉被告辽宁厚福再生资源有限责任公司（以下简称厚福公司）、辽宁福特肥业有限责任公司（以下简称福特公司）、彰武县天歌房地产开发有限公司（以下简称天歌房地产）、刘兴、刘凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡婷担任审判长，与人民陪审员刘玉洁、王茜组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人于劼，被告厚福公司、福�公司、刘兴、刘凤委托代理人张新华到庭参加诉讼。天歌房地产经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称，2014年8月18日，原告与被告厚福公司签订编号为：2014流贷X09XXX号《流动资金借款合同》，约定被告厚福公司向原告兴业银行沈阳分行借款7,000,000元，借款期限为12个月，自2014年8月18日至2015年8月17日。为保证被告厚福公司在一定期限内连续发生的债务能够得到清偿，各被告提供了如下担保：1、2014年8月14日，原告兴业银行沈阳分行分别同被告刘兴和刘凤、被告福特公司签订了2014保证DXXX号、2014保证DXXX号的《最高额保证合同》。上述保证合同的最高保证限额均为13,000,000元整，有效期均为2014年8月14日至2017年8月14日，担保方式均为连带责任保证，担保范围均为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有�权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，其中债权人实现债权的费用包括诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。2、2014年8月14日，原告兴业银行沈阳分行与被告厚福公司、被告天歌房地产签订了编号为：2014最高额抵押DXXX号《最高额抵押合同》，抵押财产为厚福公司、天歌房地产所有的土地及房产，抵押最高本金限额为人民币13,000,000元，有效期自2014年8月14日至2017年8月14日，相关抵押财产均办理了抵押登记，并由原告兴业银行沈阳分行取得抵押权他项权利证。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用；其中债权人实现债权的费用包括诉讼费、仲�费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。基于2014流贷X09XXX号《流动资金借款合同》，原告兴业银行沈阳分行共计向被告厚福公司发放了7,000,000元借款。上述《流动资金借款合同》所约定的借款期限届满后，虽经原告兴业银行沈阳分行多次催收，但被告厚福公司至今尚未履行还本付息的义务。为保障原告债权的实现，保护银行信贷资金的安全，原告特向法院提起诉讼。诉讼请求：1、请求人民法院判令被告厚福公司偿还借款本金7,000,000元；2、请求人民法院判令被告厚福公司支付借款利息、罚息和复利共计309,143.36元（截止2016年1月12日），并要求被告厚福公司支付从2016年1月13日起至实际还清全部款项之日的利息、罚息和复利；3、请求人民法院判令被告厚福公司支付本案的律师费25,200元；4、请求人民法院确认原告对被告厚福公司及被告天歌房地产享有的房屋、土地抵押权在被告厚福公司欠付借款本金、利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权；5、请求人民法院判令被告刘兴、刘凤、福特公司在保证限额内对上述欠付借款本金、利息、罚息、复利、律师费范围内承担连带偿还义务；6、本案全部诉讼费用由五被告承担。
被告厚福公司辩称，对原告所述我公司于2014年8月18日与原告签订流动资金借款合同，借款7,000,000元，期限为12个月，自2014年8月18日起至2015年8月17日止，对上述事实没有异议。对原告所述尚欠借款本金7,000,000元无异议，对于被告诉请应还利息数额需明确说明及计算依据。对原告签订最高额抵押合同无异议。律师费不应支持，律师费不是必然支出，尽管合同有约定，合同是格式合同。
被告福特公司辩称，对原告所述我公司于2014年8月14日与原告签订最高额保证合同�保证额为13,000,000元的事实无异议。
被告刘兴辩称，对原告所述2014年8月14日与原告签订最高额保证合同，为被告厚福公司提供保证无异议。
被告刘凤辩称，同被告刘兴答辩意见。
被告天歌房地产未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年8月14日，原告与被告（保证人）刘兴、刘凤签订编号为2014保证DXXX号最高额保证合同（适用于非额度授信业务项下个人提供最高额保证担保），约定为确保债权人与债务人厚福公司在一定期限内连续发生的债务清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证。本合同项下被保证担保的债权为债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权。保证额度有效期自2014年8月14日至2017年8月14日。本合同项下的保证最高本金限额为人民币13,000,000元整。
2014年8月14日，原告与被告福特公司签订编号为2014保证DXXX号最高额保证合同（适用于非额度授信业务），约定为确保债权人与债务人厚福公司在一定期限内连续发生的债务清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证。本合同项下被保证担保的债权为债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权。保证额度有效期自2014年8月14日至2017年8月14日。本合同项下的保证最高本金限额为人民币13,000,000元整。
上述所有保证合同均约定：保证人本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括但不限于债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任。本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金。损害赔偿金、债权人实现债权的费用的。为避免歧义，债权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或形式本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分。本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。如单笔主合同确定的融资分批到期的，每批之外的保证期间为两年，自每批主债务履行期限届满之日起计。保证人声明与承诺：保证人具有完全的民事权利能力和完全的民事行为能力。具有法律规定的保证人资格和代为清偿能力，自愿承担并履行保证责任……。保证合同第九条（该条为字体加大�黑）：保证人已充分阅读本合同的所有条款，并特别注意了本合同字体加黑的条款，应保证人要求，债权人已经就本合同做了相应的条款说明，保证人对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，自愿为主合同债务人提供保证，并按本合同约定履行连带清偿义务。
2014年8月14日，原告与被告厚福公司、天歌房地产签订最高额抵押合同，编号为兴银沈2014最高额抵押DXXX号，约定为确保抵押权人人与债务人厚福公司在一定期限内连续发生的债务清偿，抵押人自愿以其房产及土地抵押给原告兴业银行沈阳分行。天歌房地产以位于彰武县东六镇北环路XX-X#、XX-X#、XX-X#、楼XX-X#，房屋所有权证号为1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX的房产，以位于彰武县东六镇西环路8#楼、北环路88号楼、XX-X#楼、XX-X#楼、XX-X#楼，房屋所有权证号为1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1402XXXXX、1402XXXXX的房屋为厚福公司借款作抵押；被告厚福公司以位于彰武县兴柳街XX号，房屋所有证号为1306XXXXX、1306XXXXX的房产，以位于彰武县兴柳街XX号，彰武国用（2013）第XX号，面积15364平方米的土地、彰武国用（2013）第XX号，面积9540平方米的土地为其公司借款作抵押，抵押最高本金限额为13,000,000元，抵押额度有效期自2014年8月14日至2017年8月14日止。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2014年8月15日，被告厚福公司与天歌房地产公司到彰武房地产管理处办理了房产、土地抵押登记。
2014年8月18日，原告（贷款人）与被告厚福公司（借款人）签订流动资金借款合同，合同编号为兴银沈2014流贷X09XXX号。合同约定：贷款人同意给予借款人人民币7,000,000元整。借款用途为支付货款，借款期限为12个月，自2014年8月18日起至2015年8月17日止。定价基础利率为央行人民币存款基准利率三个月期限档次，借款利率定价公式为借款利率=定价基准利率＋5.5%。借款年利率为浮动利率。根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率。如借款人借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款偿还方式为按月结息，借款到期日结清其余本息。提前收贷：在借款期间，借款人或担保人（保证人或抵押人或出质人）发生下列情况之一时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，分期偿还的借款，贷款人对其中某一期借款依据本合同约定提前收贷的，其他未到期的借款视为提前到期；资信状况恶化，清偿能力（包括或有负债）明显减弱；借款人或借款人的关联企业及担保人或担保人的关联企业出现本合同第十五条约定的交叉违约情形的；借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息；借款人停止偿还其债务，或不能或表示其不能偿还到期债务等。违约责任：借款人未按本合同约定用途�用借款、未按约定方式进行借款资金支付、未遵守声明与承诺事项、借款逾期等，贷款人有权单方决定全部或部分债务提前到期，单方终止本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付赔偿相关损失；要求借款人支付逾期罚息，要求借款人支付未付利息的复利，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。兴银沈2014保证DXXX号、兴银沈2014保证DXXX号最高额保证合同，兴银沈2014最高额抵押DXXX号最高额抵押合同为此借款合同的担保合同。合同签订当日原告向被告账户发放贷款7,000,000元。
借款到期后，被告未还款，截止至2016年1月12日，被告厚福公司尚欠原告借款本金7,000,000元，利息、罚息和复利共计309,143.36元未还，原告诉至本院。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》借据、发票、房屋他项权利证、土地他项权利证、欠款明细表及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审审查和质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告厚福公司签订的两份《流动资金借款合同》合法有效，本院予以确认。被告厚福公司未按借款合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。原告与被告刘兴、刘凤、福特公司签订的各《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。各保证合同约定，被保证担保的债权为债权人即原告与债务人即被告厚福公司在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权，现本案发生的债权数额及期限均在各保证合同约定之内，各保证人均应按合同约定承担各自的保证责任，故本院对原告要求被告偿还借款本金及利息，各保证人连带保证责任的主张予以支持；如被告厚福公司逾期还款，原告亦可依抵押条款的约定对被告厚福公司、天歌房地产公司抵押的房产、土地享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因被告逾期还款已违约，根据原被告双方所签订的合同约定，被告应就原告为实现债权而支出的律师费予以给付，该约定系原、被告真实意思表示，不违反法律规定，且原告已提供实际支付代理费的往账回单，本院对此支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告辽宁厚福再生资源有限责任公司于本判决发生法律效力后15日内偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行贷款本金7,000,000元；
二、被告辽宁厚福再生资源有限责任公司于本判决发生法律效力后15日内偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行贷款利息、罚息、复利共计309,143.36元（截止至2016年1月12日）；并自2016年1月13日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至被告实际清偿之日止；
三、被告辽宁福特肥业有限责任公司、彰武县天歌房地产开发有限公司、刘兴、刘凤对被告辽宁厚福再生资源有限责任公司应向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行支付的上述款项承担连带责任；
四、被告辽宁厚福再生资源有限责任公司于本判决发生法律效力后15日内偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳�行律师费25,200元；
五、如被告辽宁厚福再生资源有限责任公司逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告彰武县天歌房地产开发有限公司抵押给原告的位于彰武县东六镇北环路XX-X#、XX-X#、XX-X#、楼XX-X#，房屋所有权证号为1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、130501719、130501718、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、130501713、1305XXXXX的房产，位于彰武县东六镇西环路8#楼、北环路88号楼、XX-X#楼、XX-X#楼、XX-X#楼，房屋所有权证号为1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1305XXXXX、1402XXXXX、1402XXXXX的房屋，对被告辽宁厚福再生资源有限责任公司抵押给原告的位于彰武县兴柳街XX号，房屋所有证号为1306XXXXX、1306XXXXX的房产，位于彰武县兴柳街XX号，彰武国用（2013）第XX号，面积15364.0平方米的土地、彰武国用（2013）第XX号，面积9540.0平方米的土地行使抵押权优先受偿；
五、被告辽宁福特肥业有限责任公司、彰武县天歌房地产开发有限公司、刘兴、刘凤在承担保证责任后，有权向被告辽宁厚福再生资源有限责任公司追偿；
六、驳回原告其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63,140元，保全费5,000元，均由�告辽宁厚福再生资源有限责任公司、辽宁福特肥业有限责任公司、彰武县天歌房地产开发有限公司、刘兴、刘凤承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 蔡 婷
人民陪审员 刘玉洁
人民陪审员 王 茜
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 胡 畔
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证�任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。