广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初6226号
原告何雪仪，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。公民身份号码×××382X。
委托代理人黄叶明，广东金腾律师事务所律师。
委托代理人罗诚。
被告陈结容，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。公民身份号码×××3828。
委托代理人杨利娟，广东群立弘律师事务所律师。
委托代理人张泽湖。
原告何雪仪诉被告陈结容相邻关系纠纷一案，本院于2016年6月28日立案受理了本案，依法由审判员汤丽娟适用简易程序，于2016年7月22日公开开庭进行了审理。原被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告均为佛山市禅城区张槎街道古灶村的村民，古灶村“古生雅苑”村民公寓（位于佛山市禅城区张槎街道古灶村张槎路东侧）建成后，原告购买了“古生雅苑”19座703号，被告购买了“古生雅苑”19座702号，双方互为邻居。被告装修房子时，擅自改变规划设计，将入户门向前移动，不但侵占了公共通道，还改变了原告大门的视觉效果，给原告的出入造成极大的不便，侵犯了原告的合法权益。原告对此多次向被告提出异议，为维权长期以来一直多方奔走于物管、村委、城管、规划等部门，物管也多次下达整改通知，但被告仍我行我素。根据物权法第七十条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，多专用部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条的规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予以支持。公共通道属于业主共有，被告无权擅自处分，被告的行为无疑侵犯了原告的共有物权，应承担相应的侵权责任，原告为维权而支出的合理费用被告也应承担赔偿责任。综上，被告应承担停止侵权、排除妨害、恢复原状并赔偿损失的侵权责任。为此，原告诉至法院请求判令：1、被告立即拆除位于佛山市禅城区张槎街道古灶村张槎路东侧“古生雅苑”村民公寓19座702改建的大门，将大门恢复至原规划设计的位置；2、判令被告赔偿原告为维权而支出的合理费用损失1万元；3、本案受理费由被告承担。诉讼中，原告明确第一项诉请为，请求拆除位于佛山市禅城区张槎街道古灶村张槎路东侧“古生雅苑”村民公寓19座702改建的大门及墙体，恢复至原位置，即恢复原状。
被告辩称：第一、关于涉案房屋的门口前移40公分是经过村委会的同意的，在2014年装修时有村委会的决定依据；第二、该门口并非单纯的公共空间，属于被告房门口的位置，并没有影响到原告的出入，没有侵犯其权益，不存在相邻权的明显纠纷；第三、原告多次安装铁架在房屋大门相邻的位置，阻止被告开门出入，这才产生实质上的出行不便。
诉讼中，原告提交以下证据：
1.原被告身份证复印件。证明原被告双方的诉讼主体资格。
2.古灶古生雅苑村民公寓购房合同022号（复印件）、224号。证明原告是古灶古生雅苑19座703房的业主，被告是古灶古生雅苑19座702房的业主，同时证明原告对涉案房屋的公共部分享有共有权，被告擅自占用和处分原告共有部分的空间，是侵犯了原告的合法权益。
3.照片四张。证明原被告所在楼层的上层是没有改建大门的状态，以及可以看出被告改建后的状态，被告移动入户大门，侵占了公共的区间，影响了原告大门的视觉效果以及原告大门出入。
4.规划设计平面图。证明被告所在房屋原规划设计的入户门口的位置，以及被告向前移动入户大门后侵占公共区间已经影响原告出入的事实。
5.意见征求书、整改通知书以及张贴照片、情况说明。证明被告前移入户大门，原告已经明确表示不同意。并多次向物业管理公司反映，物业管理公司也已经多次口头和书面告知被告要恢复原状，后物管公司为了制止其侵权行为，还暂停其水电，被告还因此向禅城区法院就停止供应水电一事起诉物业管理公司，在该案的判决对被告的违规搭建行为也作出了认定，同时证明被告至今仍未恢复原状。
诉讼中，被告举证如下：
1.关于村民公寓后期管理工作的决定。证明村委会于2014.10.25出具的，特别声明了19座02单元房可以加建门房至门梁下。已经充分说明村委会是同意加建至门梁下的，一开始的加建行为是得到村委会的同意的。
2.古生雅苑装修施工许可证、收据4张。证明被告于2014.10月得到物管公司的批准，装修施工，并且当时我方加建门口至门梁下是有报备给物管公司的。物管公司带有严重的偏袒行为，对被告作出限定，并且出尔反尔。
诉讼中，本院出示到涉案现场勘查所制作的询问笔录以及19座户型设计平面图、拍摄的照片。
经庭审质证，本院对证据作如下认证：对原告提供的证据1-4及被告提供的证据，经质证出庭当事人对对方提供证据的真实性均无异议，本院对真实性予以确认。对原告提供的证据5中的意见征求书及情况说明，因上述证据有原件可供核对且被告对其真实性不予确认，但未提供证据予以反驳，本院对上述证据的真实性予以确认。对原告提供的证据5中的整改通知书及照片，被告在询问笔录时确认了整改通知书的真实性且上述证据与原告提交的情况说明能够相互印证，故本院对上述证据的真实性予以确认。对本院出示的证据，因上述证据来源客观，真实合法，且双方对本院出示的证据均无异议，本院对上述证据予以确认并作为本案定案的依据。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
原告何雪仪与被告陈结容分别是佛山市禅城区张槎街道古灶村民公寓古生雅苑19座703房、702房的业主。两人均系通过与佛山市禅城区张槎街道古灶古生股份合作经济社签订《古灶古生雅苑村民公寓购房合同》方式取得上述物业产权。2014年10月20日，佛山市添祥物业管理服务有限公司向被告颁发《古生雅苑装饰施工许可证》，被告开始装修涉案房屋。2014年10月21日，佛山市添祥物业管理服务有限公司向被告发出《整改通知书》，告知被告其擅自在公共走廊搭建，请于2014年11月6日前恢复原状，否则，将作出停工处理。2014年11月8日，佛山市添祥物业管理服务有限公司向702房相邻业主发放《意见征求书》，询问701房业主及原告是否同意702房的门口加建至横梁F，701房业主表示弃权，原告表示不同意。之后被告未按照佛山市添祥物业管理服务有限公司要求进行装修。被告确认入户大门及墙体未按照原有户型设计图纸进行装修，而是将入户大门及墙体整体前移约47厘米。
诉讼中，原告向本院出示佛山市添祥物业管理服务有限公司出具的情况说明一份，内容如下：“我单位是佛山市禅城区张槎街道古灶村张槎路东侧古生雅苑村民公寓的物业管理公司，2014年10月份我公司管理人员巡查时发现19座702房的业主陈结容擅自在公共走廊搭建，703的业主何雪仪多次向我公司反映，我公司也曾多次发出整改通知书，责令其回复原状，但19座702房的业主陈结容依然继续违章搭建，后我单位为制止其施工，曾暂时停止其水电的供应，19座702房的业主陈结容为此还向佛山市禅城区人民法院起诉我单位，案号为2015佛城法民一初字第2043号，该案的判决对该业主的违规搭建行为做出了相应得认定。该业主直至现在仍未将擅自在公共走廊搭建的大门拆除、回复原状”。
诉讼中，被告向本院提交了佛山市禅城区张槎街道古灶村民委员会出具的《关于村民公寓后期管理工作的决定》。该决定第七条内容如下“12、13、14座公寓的01单元房、18座的03单元房及19座的02单元房可以加建门口至横梁下。因扩建会造成公共分摊面积的缩小，扩建业主必须经得同层的其他业主同意，并愿意按本户楼层单价乘以扩建面积后的3分之2来缴交费用，而这笔费用用来分摊到同层不用扩建的两位住户中，即每户可收到3分之一的补偿款，扩建费由本条款中的涉及扩建的公寓单元房业主负责”。
本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：。（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定：建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。本案中，根据双方当事人的陈述和提交的证据来看，被告擅自在非专有部分搭建构筑物，将本属于共有部分的面积纳入其专有部分的行为未经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。被告将佛山市禅城区张槎街道古灶村民公寓古生雅苑19座702房入户门及墙体前移的行为，违反法律相关规定，且对703房屋入住人员的通行亦产生了一定的影响，应对搭建的构筑物予以拆除，故原告诉请被告拆除涉案物业的入户门及墙体并恢复原状，理由正当，本院予以支持。同理，依据上述法律规定，对被告提出的其入户门改建系经佛山市禅城区张槎街道古灶村民委员会同意故其改建行为合法的抗辩意见，本院不予采纳。
至于原告提出的因维权而支持的合理费用损失10000元，因原告并未举证证实上述损失的实际数额及支出的合理性和必要性，本院认为原告的上述主张，依据不足，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条、第八十四条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
1、被告陈结容应于本判决发生法律效力之日起十日内，拆除佛山市禅城区张槎街道古灶村民公寓古生雅苑19座702房入户门及墙体，并将其恢复至原房屋设计图纸所示状况；
2、驳回原告何雪仪的其他诉讼请求。
本案适用简易程序，案件受理费减半收取50元，由原告何雪仪、被告陈结容各负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 汤丽娟
二〇一六年七月二十八日
书记员 王佳仁
附件：引用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十六条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十四条第一款建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。