内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0402民初449号
原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区。
负责人李金才，行长。
委托代理人王洪柱，内蒙古大川律师事务所律师。
委托代理人国明宇，内蒙古大川律师事务所律师。
被告巴林右旗蒙驰食品有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
法定代表人李景峰，经理。
委托代理人汪屹，内蒙古昭乌达律师事务所律师。
委托代理人禄能，内蒙古昭乌达律师事务所律师。
被告李景峰，男，1980年9月13日出生，汉族，其他自然情况不详。
被告李春艳，女，1978年12月29日出生，其他自然情况不详。
原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行（以下简称建设银行）与被告巴林右旗蒙驰食品有限公司（以下简称蒙驰公司）、李景峰、李春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人王洪柱、国明宇，被告蒙驰公司的委托代理人禄能到庭参加诉讼。被告李景峰、李春艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称，被告蒙驰公司于2014年5月4日与原告建设银行签订人民币流动资金贷款合同，约定向原告借款2000000元，借款期限12个月，利率为年8.4%，逾期利率为年12.6%。同日原告与被告蒙驰公司签订抵押合同和最高额抵押合同，分别约定土地所有权一处及其所有的房屋一处为原告的上述借款提供抵押担保。同日原告与被告李景峰、李春艳签订自然人保证合同，李景峰、李春艳为被告蒙驰公司向原告借款本息提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起二年。保证范围为本金、利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权、担保权利等发生的费用。上述合同签订后，原告于2014年6月18日向被告蒙驰公司发放借款2000000元，借款期限为2014年6月18日至2015年6月17日。后被告蒙驰公司按合同约定支付利息至2015年9月20日。原告于2015年9月20日将被告多支付的102.41元用于偿还本金，剩余借款本金及利息被告未给付。为此原告起诉请求判令被告蒙驰公司偿还本金1999897.59元及利息（包含逾期利息和复利，其中逾期利息自2015年9月21日起以1999897.59元为基数按年12.6%的标准给付至付清之日；复利自2015年10月20日以欠付的利息数为基数按12.6%的标准给付至付清之日）、律师费40000元；被告李景峰、李春艳对上述借款本息、律师费承担连带保证责任；原告对被告蒙驰公司用以抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权；诉讼费由三被告承担。
被告蒙驰公司答辩称，一是原告主张的借款属实，被告正积极筹措，准备尽快偿还借款。二是原告主张的利息应当符合合同的约定。三是不同意承担律师费。四是原告所称被告用其房屋提供抵押与事实不符，该房屋是为另2000000元借款提供的担保，而不是为本案提供的抵押担保，原告对抵押房屋不享有优先受偿权，对土地使用权的优先受偿权应在执行中予以调整。
被告李景峰、李春艳未答辩亦未向本院提交证据。
经审理查明，被告蒙驰公司于2014年5月4日与原告建设银行签订最高额人民币流动资金借款合同，约定向原告借款2000000元，借款期限为12个月，利率为年8.4%，逾期利率为年12.6%。同日原告与被告蒙驰公司签订抵押合同和最高额抵押合同，被告蒙驰公司以其所有的房屋一处及土地使用权一处为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复息及原告为实现债权的费用。同日原告与被告李景峰、李春艳签订自然人保证合同，约定被告李景峰、李春艳为被告蒙驰公司向原告借款本息提供连带责任保证，保证人的连带责任保证不因债务人自己提供抵押担保而减免，保证期间为债务履行期届满之日起二年。保证范围为本金、利息、违约金、赔偿金、原告为实现债权、担保权利等发生的费用。上述合同签订后，原告于2014年6月18日向被告蒙驰公司发放借款2000000元，借款期限为2014年6月18日至2015年6月17日。后被告蒙驰公司按合同约定支付利息至2015年9月20日，并于2015年9月20日将被告多支付的102.41元用于偿还本金，剩余借款本金及利息未给付。为此原告诉至本院，诉请同前。
上述事实，有原、被告双方当庭陈述及原告提供的人民币流动资金借款合同、抵押合同、最高额抵押合同、自然人保证合同、土地他项权证、借款凭证等证据予以证实。
本院认为，原告与被告蒙驰公司签订的借款合同、抵押合同、最高额抵押合同，与被告李景峰、李春艳签订的自然人保证合同，是各方当事人真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。涉案借款的借款期限为2014年6月18日至2015年6月17日，原告认可被告已给付利息至2015年9月20日，并于2015年9月20日将多支付的102.41元用于偿还本金。故原告要求被告给付借款1999897.59元及逾期利息（自2015年9月21日起以1999897.59元为基数按年12.6%的标准给付至付清之日）的诉讼请求本院予以支持。借款期内产生的应付未付利息，自借款到期日起，按逾期借款利率计算复利，本案原告认可被告已给付利息至2015年9月20日，因此期内利息已付清，原告主张逾期未给付借款本金产生的逾期利息，再按逾期借款利率自2015年10月20日计收复利的诉讼请求，因原告要求被告给付的逾期利息足以弥补原告的实际损失，故对原告的此项请求本院不予支持。原、被告双方在合同中约定因借款发生的费用（包括律师费）由被告承担，且该笔费用已实际发生且符合有关法律规定，对原告的该项请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案借款合同、抵押合同、保证合同均未约定实现债权的顺序，被告蒙驰公司以其所有的财产为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告应先就该抵押的财产享有优先受偿权。被告李景峰、李春艳自愿为被告蒙驰公司借款提供连带责任保证，对上述抵押财产不足清偿的部分亦应承担相应的连带清偿责任。被告李景峰、李春艳承担连带清偿责任后，有权向被告蒙驰公司追偿。故原告要求被告李景峰、李春艳对全部借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告答辩称其用房屋提供抵押与事实不符，该房屋是为另2000000元借款提供的担保，而不是为本案提供的抵押担保，因其未提供证据予以证实，本院不予支持。被告李景峰、李春艳经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及上述法律之规定，判决如下：
一、被告巴林右旗蒙驰食品有限公司于本判决生效后立即偿还原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行借款本金1999897.59元及逾期利息（自2015年9月21日起以1999897.59元为基数按年12.6%的标准给付至付清之日）、律师费40000元。
二、原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行就被告巴林右旗蒙驰食品有限公司用以抵押的房屋一处及土地使用权一处享有优先受偿权。
三、被告李景峰、李春艳对第二项抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任，被告李景峰、李春艳承担连带清偿责任后，有权向被告巴林右旗蒙驰食品有限公司追偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23930元，邮寄送达费80元，诉讼保全费5000元，合计29010元（原告已预交），由被告巴林右旗蒙驰食品有限公司、李景峰、李春艳负担，于本判决生效后立即给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 沈俊竹
人民陪审员 陈国安
人民陪审员 王凤莲
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 李 蕊