上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0115民初21228号
原告：谈春，男，1959年6月25日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：陶仪，女，1959年9月23日生，汉族，住上海市浦东新区。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：郭瑞霞，上海申浩律师事务所律师。
被告：陈翠香，女，1962年12月4日生，汉族，住上海市宝山区。
原告谈春、陶仪与被告陈翠香房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谈春、陶仪及其共同委托诉讼代理人郭瑞霞、被告陈翠香均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
谈春、陶仪共同向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即搬离原告房屋；2、请求被告支付拖欠的房租，暂计人民币10,000元(暂算至2018年1月底，实际支付至搬离之日止)；3、请求被告支付房屋租赁期间使用的煤气费，暂计3,067.80元(暂算至2018年1月，实际支付至搬离之日止)；4、请求被告支付房屋租赁期间使用的水费，暂计603.20元(暂计算至2018年1月22日，实际支付至搬离之日止)；5、请求被告支付房屋租赁期间拖欠的物业费，暂计926.40元(暂算至2018年1月底，实际支付至搬离之日止)。审理中，两原告明确第二项诉讼请求为：要求被告支付至2017年11月30日止尚欠付的租金4,000元，并支付自2017年12月起至实际搬离之日的租金和使用费(按照每月3,000元计算)；第三至五项诉讼请求中的燃气费、水费按单据为准，物业费按照每月38.60元计算(自2016年1月计算至实际搬离之日止)。事实和理由：两原告于2011年购买了位于上海市浦东新区五莲路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，装修期间被告请求两原告将系争房屋出租给其，两原告同意。双方约定租金为每月1,700元，付三押一，先付后住，自2016年起租金变更为每月3,000元，双方未签订书面租赁合同。2005年起，原告为照顾生病的父亲，搬入父亲承租的公租房内。2016年，上述公租房的承租人变更为原告哥哥。2017年6月9日，原告父亲去世。后原告哥哥要求原告搬离公租房，原告无处居住，故与被告协商让其搬离。2017年8月21日，被告书面承诺同意承租至2017年12月底，每月15日交纳租金，搬离前结清所有水电煤费用。2017年11月24日，被告出具《欠条》一张：“至2017年11月底，共拖欠房租8,500元，承诺2017年12月5日支付2,000元，2017年12月月底之前支付剩余的6,500元。”但被告未依《欠条》履行，仅于2017年12月7日、2018年1月6日，两次通过微信转账给原告儿子2,000元和1,500元，以及于2017年12月30日现金支付1,000元，三次共计支付4,500元，尚余4,000元未支付。至2018年1月底，被告已拖欠原告2017年11月底之前的租金4,000元，以及2017年12月至2018年1月的租金6,000元，共计1,0000元，且被告未依约搬离，居住至今。原告急需房屋居住，被告一直不愿搬离还长期拖欠租金，若被告坚持不搬离，迫使原告去他处租房居住，由此产生的费用，将由被告支付，原告保持追诉的权利。
陈翠香辩称，其与原告建立租赁关系已达七年，确拖欠租金未付，其已离婚，无力支付。其在申请廉租房，之前曾提议廉租房的钱款可以打给原告，但原告不同意。租金从每月1,700元开始涨价，现在每月3,000元，现没钱另行租赁房屋。煤气费及水费凭单据支付，居住期间的物业费应由被告支付，但其忘记支付。
本院经审理认定事实如下：2011年，两原告与被告建立租赁关系，由两原告作为出租方将位于上海市浦东新区五莲路XXX弄XXX号XXX室房屋租赁给作为承租方的被告使用，租金为每月1,700元，付三押一，先付后住。2011年5月，两原告向被告交付系争房屋，被告向两原告支付押金1,700元，并陆续支付租金。2015年6、7月租金涨至每月2,300元，两个月后涨至每月2,500元，2016年起租金为每月3,000元。2017年5月28日，被告出具字条：“本人陈翠香借房东谈春房子到6月30日。房费不付清就搬家，付清继续借下去。”2017年8月21日，被告出具字条：“今本人商量决定在租住期间每月十五号付房费。意向租住到年底(2017年12月底)，搬离前水电煤到时全部付清。”2017年11月26日，被告出具《欠条》：“今欠谈春房钱捌仟伍佰(8,500)，下月5日给2,000元，剩余6,500元12月底之前给清。”2018年3月1日，被告出具字条：“本人陈翠香及同住人兰诚(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)在2018年3月15日搬离五莲路XXX弄XXX号XXX室，至2018年2月28日共欠房费13,000元。”现因被告仍未支付拖欠的租金及煤气费、水费、物业费，并未按照约定的期限搬离，故两原告于2018年1月诉至本院，要求判如所请。
审理中，两原告提供2015年3月、2015年11月、2016年1月、2016年3月、2017年3月、2018年1月的《上海燃气(集团)有限公司发票联》六张，金额分别为1,242元、225.60元、446元、606.20元、458元、90元，证明被告拖欠煤气费及违约金共计3,067.80元；原告提供2017年5月、7月、9月、11月、2018年1月的《上海浦东威立雅自来水有限公司账单》五张，金额分别为100.10元、75.90元、86.20元、107元、106.90元，以及《违约金、滞纳金明细单》四张，2017年5月、7月、9月、11月的违约金为60.60元、33.30、22.80元、10.40元，证明被告拖欠水费及违约金共计603.20元；原告提供上海陆家嘴双乐物业管理有限公司出具的《付款通知书》，证明系争房屋的物业费为每月38.60元，被告拖欠自2016年1月至2017年12月的物业费共计926.40元。
另查明，原、被告均认可双方之间系不定期租赁关系，并约定被告应于2018年3月15日搬离系争房屋。
以上事实，由两原告递交的《上海市房地产权证》、《欠条》、被告出具的字条、《上海燃气(集团)有限公司发票联》、《上海浦东威立雅自来水有限公司账单》、《违约金、滞纳金明细单》、《付款通知书》，以及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，原、被告均未提供书面形式的租赁合同，并一致认可双方之间系不定期租赁关系，故本院予以认可。不定期租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告一致认可约定被告应于2018年3月15日前搬离系争房屋，该约定合法有效，故双方不定期租赁关系于2018年3月15日予以解除。不定期租赁关系解除后，被告理应搬离系争房屋，并支付至实际搬离之日的租金及使用费。原告要求被告支付至2017年11月30日止欠付的租金4,000元，并支付自2017年12月起至实际搬离之日的租金和使用费，具有事实和法律依据，且被告对欠付金额及租金标准均予以认可，故本院予以支持。对于原告主张的水费、煤气费及相关违约金，具有事实和法律依据，本院予以支持。金额按照原告实际递交的单据予以计算，超出部分原告自可另行主张。对于物业费，被告认可原告主张的期间及标准，并认为租赁期间确应由其支付，故本院予以支持。审理中，原告表示如被告搬离则将押金1,700元抵扣被告应付款项，与法并无不合，本院予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决如下：
一、被告陈翠香应于本判决生效之日起十日内迁出位于上海市浦东新区五莲路XXX弄XXX号XXX室房屋，并将上述房屋移交给原告谈春、陶仪；
二、被告陈翠香应于本判决生效之日起十日内支付原告谈春、陶仪至2017年11月30日止的租金4,000元(此款与两原告应退还被告的押金1,700元相抵扣后，被告应支付两原告2,300元)；
三、被告陈翠香应于本判决生效之日起十日内支付原告谈春、陶仪自2017年12月1日起至被告实际履行本判决第一项内容之日止的租金和使用费(按照每月3,000元的标准计算)；
四、被告陈翠香应于本判决生效之日起十日内支付原告谈春、陶仪煤气费及逾期支付煤气费的违约金，共计3,067.80元；
五、被告陈翠香应于本判决生效之日起十日内支付原告谈春、陶仪水费及逾期支付水费的违约金共计603.20元；
六、被告陈翠香应于本判决生效之日起十日内支付原告谈春、陶仪自2016年1月1日起至被告实际履行本判决第一项内容之日止的物业费(按照每月38.60元的标准计算)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费164元，减半收取计82元，由被告陈翠香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 邱连祥
二〇一八年四月十三日
书记员 瞿佳侃
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。