广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第951号
原告灵山县农村信用合作联社，住所地灵山县灵城镇江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑***号商铺）。
法定代表人黎有彬，该联社理事长。
委托代理人赖华南，该联社法律合规部员工。
委托代理人劳德铖，该联社佛子信用社副主任。
被告黄佳伟，广西浦北县乐民镇居民。
被告曾雄玲（系被告黄佳伟的妻子），广西浦北县乐民镇居民。
原告灵山县农村信用合作联社诉被告黄佳伟、曾雄玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日受理后，依法组成由审判员李智东担任审判长，代理审判员张凤和人民陪审员陈铧华参加的合议庭。原告于2015年5月7日向本院提出财产保全申请，请求对被告黄佳伟所有的位于广西壮族自治区浦北县乐民镇乐业小区的土地二块（土地使用证号：浦国用（2001）字第D0058、D0059号，使用面积分别为67.90平方米、60.80平方米）、被告曾雄玲所有的位于灵山县灵城镇丰江路丰江公寓401号房屋［房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积130.79平方米（含杂物间建筑面积13.53平方米）］和丰江公寓一层12号房屋（房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积28.61平方米）进行查封，并提供了担保。本院于2015年5月8日作出（2015）灵民初字第951号民事裁定书，裁定对原告申请保全的财产予以查封。本院于2015年8月20日公开开庭审理了本案。书记员黄春虹担任记录。原告灵山县农村信用合作联社的委托代理人赖华南、劳德铖到庭参加诉讼，被告黄佳伟、曾雄玲经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告灵山县农村信用合作联社诉称，2013年4月25日，被告黄佳伟、曾雄玲与原告签订了《个人借款合同》（编号为812302131070307）和《抵押担保合同》（编号：812304130778707）各一份，约定：由被告黄佳伟、曾雄玲向原告借款800000元用于购进家电日用百货，借款期限自2013年4月25日至2015年4月20日止；执行中国人民银行同期同档贷款基准利率并上浮20%计算利息，被告黄佳伟用其所有的位于广西浦北县乐民镇乐业小区的土地二块（土地使用证号：浦国用（2001）字第D0058、D0059号，使用面积分别为67.90平方米、60.80平方米）、被告曾雄玲用其所有的位于灵山县灵城镇丰江路丰江公寓401号房屋［房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积130.79平方米（含杂物间建筑面积13.53平方米）］和丰江公寓一层12号房屋（房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积28.61平方米）作抵押担保，并办理了抵押物登记。但借款到期后，被告没有按合同约定履行还款义务，尚欠原告借款本金800000元及利息，经原告多次催促被告偿还借款本息无果，特诉至法院，请求判令：1、二被告偿还原告借款本金800000元及利息1165.76元（利息按合同约定的利率计至2015年5月6日，以后依法另计）；2、确认原告在拍卖、变卖上述被告用于向原告借款作借款抵押担保的位于广西浦北县乐民镇乐业小区的土地二块（土地使用证号：浦国用（2001）字第D0058、D0059号，使用面积分别为67.90平方米、60.80平方米）、位于灵山县灵城镇丰江路丰江公寓401号房屋［房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积130.79平方米（含杂物间建筑面积13.53平方米）］和丰江公寓一层12号房屋（房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积28.61平方米）时，所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、本案案件受理费由二被告共同承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《中华人民共和国居民身份证》（持有人黄佳伟、曾雄玲）、《户口簿》（户主黄佳伟）、《结婚证》（桂浦乐婚字第92208号）各一份，以证实被告黄佳伟、曾雄玲的身份情况及其俩人是夫妻关系的事实：
2、《个人借款合同》（合同编号：812302131070307号）一份，以证实原告与被告黄佳伟于2013年4月25日签订的《个人借款合同》已生效，原告与被告黄佳伟存在借贷关系，并对借款的数额、用途、期限、利率及双方的权利义务、违约责任等进行了约定；
4、《抵押担保合同》（合同编号：812304130778707号）一份、《中华人民共和国房屋所有权证》（房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号、灵房权证灵山字第××号）、《中华人民共和国国有土地使用权证》（土地使用证号：浦国用（2001）字第D0058号、浦国用（2001）字第D0059号）各二份、《他项权利证》（证号：房浦他项（2013）第D057、D058号、灵房他证字第2013324**号）三份，以证实原、被告双方于2013年4月25日签订的《抵押担保合同》已生效，被告黄佳伟用其所有的位于广西浦北县乐民镇乐业小区的土地二块、被告曾雄玲用其所有的位于灵山县灵城镇丰江路丰江公寓401号房屋和丰江公寓一层12号房屋作抵押担保，并办理了抵押物登记；
5、《灵山县农村信用合作联社（农村商业银行农村合作银行）借款借据》一份，以证实原告于2013年4月29日依约向被告黄佳伟发放贷款800000元的事实；
6、《贷款（垫款）还款》、《广西农村信用社（合作银行）收贷收息凭证》各一份，以证实至2015年5月6日被告所欠原告利息的情况。
被告黄佳伟、曾雄玲未作答辨，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄佳伟、曾雄玲经本院公告送达传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和对原告提交的证据进行质证的权利。原告提交的证据1、2、3、4、5、6，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，能证实本案事实，故本院对上述证据的证明效力予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告黄佳伟与被告曾雄玲是夫妻关系。2013年4月25日，被告黄佳伟与原告签订了《个人借款合同》（编号为812302131070307）一份，合同约定：由被告向原告借款800000元用于购进家电日用百货，借款期限自2013年4月25日至2015年4月20日止；执行中国人民银行同期同档贷款基准利率并上浮20%计算利息，执行年利率7.38%，按月结息，到期还本；结算日为每月的20日，如被告不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期还款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，以及其他事宜。同日，原告与被告黄佳伟、曾雄玲签订了《抵押担保合同》（编号：812304130778707）一份，约定：被告黄佳伟用其所有的位于广西浦北县乐民镇乐业小区的土地二块（土地使用证号：浦国用（2001）字第D0058、D0059号，使用面积分别为67.90平方米、60.80平方米）、被告曾雄玲用其所有的位于灵山县灵城镇丰江路丰江公寓401号房屋［房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积130.79平方米（含杂物间建筑面积13.53平方米）］和丰江公寓一层12号房屋（房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积28.61平方米）作抵押担保，并办理了抵押物登记。上述合同签订后，原告依约借款80万元给被告黄佳伟，被告黄佳伟也依约支付至2014年12月31日前的利息，但借款到期后，被告黄佳伟没有按合同约定履行还款付息义务，尚欠借款本金80万元及从2015年1月1日起计的利息。经原告多次催收无果，遂于2015年5月7日以上述的诉讼请求及事实、理由诉至本院。
本院认为，原告与被告黄佳伟签订的《个人借款合同》，原告与被告黄佳伟、曾雄玲签订的《抵押担保合同》，约定原告借款给被告黄佳伟，被告黄佳伟、曾雄玲用其共有的上述房屋、土地使用权为被告黄佳伟的借款提供抵押担保，双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告黄佳伟，但被告黄佳伟借款逾期后没有按合同约定全部履行还款结息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告请求被告黄佳伟偿还借款本息、确认对拍卖、变卖被告黄佳伟、曾雄玲用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。被告曾雄玲与被告黄佳伟是夫妻关系，被告曾雄玲对上述借款是知情并同意的，并在《抵押担保合同》上签名，而上述借款用于家庭生产经营，属夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务共同处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告黄佳伟、曾雄玲应共同偿还借款本息给原告。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄佳伟、曾雄玲共同偿还给原告灵山县农村信用合作联社借款本金800000元及利息（利息计算：以本金800000元为基数，从2015年1月1日起按合同约定的利息计算方法计至2015年4月20日止，从2015年4月21日起按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
二、原告灵山县农村信用合作联社对拍卖、变卖被告黄佳伟、曾雄玲用其所有的位于广西浦北县乐民镇乐业小区的土地二块（土地使用证号：浦国用（2001）字第D0058、D0059号，使用面积分别为67.90平方米、60.80平方米）、位于广西灵山县灵城镇丰江路丰江公寓401号房屋［房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积130.79平方米（含杂物间建筑面积13.53平方米）］和丰江公寓一层12号房屋（房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号，建筑面积28.61平方米）所得价款享有优先受偿权。
案件受理费12012元，诉讼保全费4626元，共16638元，由被告黄佳伟、曾雄玲共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 李智东
代理审判员 张 凤
人民陪审员 陈铧华
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 黄春虹
附《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款从可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。