广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗海法民二初字第1595号
原告：广州市海珠华银小额贷款股份有限公司，住所地广州市。
法定代表人：冯耀良，董事长。
委托代理人：朱青山、王洁，该公司职员。
被告：湖南省新红叶牧业食品有限公司，住所地双峰县。
法定代表人：蓝志荣。
被告：蓝志荣，住广东省湛江市市辖区。
被告：广州天星河食品有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：叶斌强。
原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司诉被告湖南省新红叶牧业食品有限公司（以下简称新红叶公司）、蓝志荣、广州天星河食品有限公司（以下简称天星河公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱青山、王洁到庭参加了诉讼。三被告下落不明，本院依法发出公告，公告期限届满三被告没有到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月7日，原告与被告新红叶公司签订《最高额贷款合同》（合同编号：华某高贷字第20140010号），约定：原告向被告新红叶公司提供额度为700万元的最高额贷款。2014年5月15日，被告新红叶公司支用贷款700万元，双方在贷款借据中约定此笔贷款期限为6个月，即2014年5月15日至2014年11月14日，月利率1.6％。被告新红叶公司同意原告委托邹某代为向被告新红叶公司指定的被告蓝志荣的银行账号作为贷款的收款账号履行放款义务。同日，原告作为甲方，被告蓝志荣、天星河公司作为乙方，共同签订《最高额保证担保合同》，约定：乙方为被告新红叶公司就《最高额贷款合同》项下取得的贷款提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。同日，原告与被告新红叶公司签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：华某高抵字第20140010号），约定被告新红叶公司以位于永丰镇茅坪村的土地使用权为此笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同到期后，被告新红叶公司未能按时还款。故起诉要求：1、被告新红叶公司归还欠款700万元；2、被告新红叶公司以700万元为本金，按月利率1.6％计付从2014年6月15日起至实际清偿之日止的利息；3、被告蓝志荣、天星河公司对被告新红叶公司应负各项义务承担连带清偿责任；4、拍卖、变卖被告新红叶公司抵押的土地使用权，原告对所得价款优先受偿；5、被告负担诉讼费。
三被告没有提出答辩意见，没有举证。
经审理查明：2014年5月7日，原告（甲方，债权人）与被告新红叶公司（乙方，债务人）签订《最高额贷款合同》（合同编号：华某高贷字第20140010号），约定：甲方向乙方提供的最高额贷款额度为700万元；最高额贷款额度有效期为12个月，从2014年5月7日起至2015年5月6日止；每笔贷款的利率按双方每次签署的《支借单》执行；双方履行本合同所签署的《支借单》和《贷款借据》为本合同有效组成部份，实际贷款金额、贷款利率、贷款期限等以《支借单》、《贷款借据》为准；乙方的还款首先用于偿还本合同约定的应由乙方承担而由甲方垫付的各项费用以及甲方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，应向甲方住所地人民法院起诉；等。
2014年5月7日，原告（甲方，债权人）与被告新红叶公司（乙方，抵押人）签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：华某高抵字第20140010号），约定：鉴于甲方与被告新红叶公司签订了合同编号为华某高贷字第20140010号的《最高额贷款合同》（以下简称“主合同”），乙方自愿提供质押担保；抵押物为位于永丰镇茅坪村的土地使用权；抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止；担保的范围为从2014年5月7日起至2015年5月6日止期间在主合同项下借取但尚未结清的最高不超过700万元的贷款本金以及贷款利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）及甲方为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于律师费，和交通、食宿、诉讼费、财产保全费、评估、鉴定、登记、公证、公告、保险、保管、运输等费用，以及抵押物的拍卖佣金、变卖等费用、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）；等。
2014年5月7日，原告（甲方，债权人）与被告蓝志荣（乙方，保证人）、被告天星河公司（乙方，保证人）签订《最高额保证担保合同》（合同编号：华某高保字第20140010号），约定：鉴于甲方在2014年5月7日至2015年5月6日期间连续向被告新红叶公司提供贷款，并签订了合同编号为华某高贷字第20140010号的《最高额贷款合同》（以下简称“主合同”），为保障甲方债权的实现，乙方自愿为债务人在主合同项下形成的一系列债务提供最高额保证；乙方在本合同项下提供的保证为不可撤销的连带责任保证；保证范围为贷款合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为700万元，如乙方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；保证期间按甲方对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权对应的债务履行期届满之日起至该笔债权对应的债务履行期届满之日后两年内；等。
2014年5月15日，被告新红叶公司向原告支用贷款700万元。《最高额贷款支借单》载明：贷款金额700万元，月利率1.6％，贷款期限从2014年5月15日起至2014年11月14日止；贷款期限届满或债权人依合同约定要求债务人提前偿还贷款本息时，如债务人逾期偿还贷款本息的，每逾期一天，债务人应按欠款余额（包括本金及利息）每日千分之三计算违约金给债权人；债务人逾期偿还贷款本金的除需支付前述违约金外，仍应按合同约定利率支付利息至实际还清贷款之日止。该《最高额贷款支借单》还载明了一个被告蓝志荣名下的账户为收款账户。同日，原告（甲方）、被告新红叶公司（乙方）、邹某（丙方）签订《代为履行放贷义务协议书》，约定由丙方代甲方履行放贷义务，乙方收到丙方转来的款项即视为甲方向乙方发放的贷款。同日，邹某通过其本人的银行账户向上述《最高额贷款支借单》指定的被告蓝志荣的银行账户分3笔转账合计700万元。
原告现持有双峰县国土资源局核发的永丰镇茅坪村的《土地他项权利证明书》，载明：土地他项权利人是原告，义务人是被告新红叶公司，他项权利种类为抵押权，登记时间为2014年5月8日。
诉讼中，原告确认被告支付了2014年5月15日至2014年6月14日的利息。
本院认为，本案属借款合同纠纷。原告与被告签订的《最高额贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》均没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，是有效合同，各方均应遵照履行。原告向被告新红叶公司发放贷款后，被告新红叶公司应按约定还本付息。现借款期限已经届满，被告新红叶公司应向原告清偿借款本金700万元。诉讼中，原告确认被告支付了2014年5月15日至2014年6月14日的利息，故被告新红叶公司应从2014年6月15日起按约定的月利率1.6％支付利息给原告。被告新红叶公司以其所有的永丰镇茅坪村土地使用权向原告提供抵押担保，故如被告新红叶公司不能偿还上述债务，原告有权以该土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。按约定，被告蓝志荣、天星河公司对被告新红叶公司的债务承担最高限额为700万元的连带保证责任，故被告蓝志荣、天星河公司应在700万元的限额内对被告新红叶公司所负本案债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告湖南省新红叶牧业食品有限公司在本判决生效之日起10日内向原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司偿还借款本金700万元，并从2014年6月15日起至实际清偿之日止按月利率1.6％计算利息给原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司。
二、被告蓝志荣、广州天星河食品有限公司在700万元的限额内对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
三、如被告湖南省新红叶牧业食品有限公司届时不能清偿本判决第一项所确定的债务，原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司有权以被告湖南省新红叶牧业食品有限公司所有设定抵押的永丰镇茅坪村土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69237元、财产保全费5000元、公告费500元，由三被告共同负担受理费69237元、公告费500元，被告湖南省新红叶牧业食品有限公司、蓝志荣共同负担财产保全费5000元。三被告应在本判决生效之日起10日内将受理费69237元交来本院，将公告费500元直接支付给原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司，被告湖南省新红叶牧业食品有限公司、蓝志荣应在本判决生效之日起10日内将财产保全费5000元直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 简扬生
人民陪审员 甘永红
人民陪审员 钟克山
二〇一五年十二月八日
书 记 员 陈心萍
黄思洁