广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初4416号原告：张安成，男，1968年6月8日出生，汉族，住山东省鱼台县。委托诉讼代理人：林晓峰，广东保信律师事务所律师。被告：林兴强，男，1973年10月23日出生，汉族，住广东省中山市西区。被告：雷风秀，女，1973年9月20日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。原告张安成诉被告林兴强民间借贷纠纷一案，本院受理后，根据原告张安成申请，依法追加雷风秀为本案共同被告参加诉讼。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张安成委托诉讼代理人林晓峰到庭参加诉讼，被告林兴强、雷风秀经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张安成诉称：原告张安成与被告林兴强系朋友关系。被告林兴强因公司资金周转所需，于2015年7月16日向原告张安成借款人民币1000000元，约定于2015年12月底还清本金及利息（双方当时口头约定利息从2015年7月16日起至被告林兴强还清全部借款本金人民币1000000元之日止每月按借款本金人民币1000000元的2%计算），被告林兴强向原告张安成出具了一份《借条》，原告张安成于2015年7月16日通过银行转账的方式将借款本金人民币1000000元全部支付给被告林兴强。后被告林兴强除了于2015年8月中旬支付了第一个月的利息人民币20000元给原告张安成外，其他利息并未按约定支付。2015年12月16日，经原告张安成、被告林兴强协商，被告林兴强同意将其位于中山市沙溪镇新濠路88号华发生态庄园倚水路9号房地产抵押给原告张安成作为担保，原告张安成、被告林兴强一起到中山市国土资源局共同按中山市国土资源局提供的格式条款签订了一份《房地产借款抵押合同》、一份《中山市房地产抵押权设立登记申请书》、—份《声明书》，但在这些文件签好后向中山市国土资源局提交时却被中山市国土资源局告知，被告林兴强位于中山市沙溪镇新濠路88号华发生态庄园倚水路9号房地产已被中山市第一人民法院依法查封，无法办理抵押权登记手续。到了还款期，被告林兴强一直未能向原告张安成清还借款本金人民币1000000元及从2015年8月16日起应支付的利息给原告张安成。为了维护原告张安成的合法权益，特向贵院提出起诉，请求判令：1.被告林兴强立即偿还借款人民币1000000元及利息（自2015年8月16日起计至还清之日，按月利率2%计算，暂计至起诉日约130000元）；2.被告林兴强承担本案诉讼费用。诉讼中，原告张安成申请追加雷风秀为本案被告，认为雷风秀与被告林兴强为夫妻关系，本案债务发生在其婚姻关系存续期间，应认定为其夫妻共同债务，雷风秀依法亦应当承担连带偿还责任。原告张安成对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交如下证据：1.借条、银行转账记录；2.房地产借款抵押合同、中山市房地产抵押权设立登记、声明书；3.结婚登记审查处理表；4.常住人口个人信息表。被告林兴强、雷风秀在法定期限内没有提出书面答辩意见,在举证期限内亦没有提供证据。原告张安成所举证借条、房地产借款抵押合同系原件，其所作陈述因无相反证据反驳,也无影响证明效力的因素,本院经审查后予以认定。经审理查明：张安成与林兴强为朋友关系。林兴强因公司资金周转需要，向张安成借款，双方口头约定每月利息为2%。2015年7月16日，林兴强向张安成出具一份借条，该借条载明：本人林兴强（身份证：）因公司资金周转，特向张安成先生借用人民币壹佰万元整（1000000元）。计划在2015年12月底还清本金及利息，以此借条为据。林兴强在借条“借款人”处签名捺印确认，并在借条上本人姓名和借款金额处分别捺印确认。同日，张安成通过中国农业银行以转账方式至林兴强账户1000000元。在借款期间，林兴强仅于2015年8月通过银行转账方式向张安成支付第一个月的利息20000元，其余利息未按约定支付。2015年12月16日，张安成(抵押权人、出借人、乙方）与林兴强(抵押人、借款人、甲方）签订一份房地产借款抵押合同，该合同载明：甲方向乙方借款1000000元，借款用途为资金周转，期限自2015年7月16日至2015年12月31日，交付方式为通过银行转账，借款利率为每月利息按借款本金的2%计算，直至还清全部借款本金为止；为确保债权的实现，经甲、乙双方协议，甲方自愿提供1宗房地产抵押给乙方作为还款担保，房地产坐落于中山市沙溪镇新濠路88号华发生态庄园倚水路9号，土地证号：中府国用（2013）第易24039**号，房产证号（共有证号）：粤房地权证中府字第××号；甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况，双方约定抵押房地产价值人民币8350000元；合同还约定其他事项等。林兴强在合同(抵押人、借款人、甲方）处签名捺印确认，张安成在合同(抵押权人、出借人、乙方）处签名捺印确认。合同签订后，张安成、林兴强前往中山市国土资源局办理抵押手续时，中山市国土资源局查询后告知该套房地产已被法院查封，无法办理二次抵押手续。借款期满后，林兴强并未偿还借款，经张安成多次催收未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。另查：从张安成提供的结婚登记审查处理表显示，林兴强、雷风秀于2014年3月28日登记结婚。又查：诉讼期间，本院根据张安成的申请（已提供中山市德鸿信用担保有限公司以其财产担保），作出（2016）粤2071民初4416号之一民事裁定，于2016年3月14日对林兴强名下位于中山市沙溪镇新濠路88号华发生态庄园倚水路9号的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易24039**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]相应价值1130000元的产权份额采取了查封措施。本院认为：本案系民间借贷纠纷。林兴强向张安成借款事实清楚、证据充分,并有林兴强在借条、房地产借款抵押合同签名捺印及转账凭证为证,合法有效,本院依法予以确认。林兴强拖欠张安成借款不还的行为已构成违约,理应承担违约责任。张安成要求林兴强支付利息，鉴于双方当事人已书面约定按月利率2%计算，并从其主张2015年8月16日起计算，该标准与法律规定利率上限相当，于法不悖，本院予以准许。张安成请求雷风秀对林兴强的上述借款承担连带清偿责任，从结婚登记审查处理表显示，林兴强、雷风秀为夫妻关系，因林兴强以其名义向张安成借款，上述借款在林兴强、雷风秀的夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故雷风秀对张安成上述借款理应承担责任，本院对张安成该请求予以支持。张安成要求林兴强、雷风秀清偿借款本息的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。林兴强、雷风秀经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,自动放弃抗辩的权利,不影响本院对案件的审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告林兴强于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张安成清偿借款1000000元及利息（利息计算方法：以实际欠款额为基数，按月利率2%从2015年8月16日起计算至清偿之日止）；二、被告雷风秀对被告林兴强上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14970元，诉讼保全费5000元，共19970元（原告张安成已预交19970元），由被告林兴强、雷风秀负担19970元并于本判决发生法律效力之日起七日内直接返还原告张安成。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  廖鑑财人民陪审员  张子锋人民陪审员  梁蓓莉二〇一六年十月十七日书 记 员  梁宝兴陈桂清