安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1103民初1937号
原告：交通银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市龙蟠大道188号，统一社会信用代码91341100566384031W。
负责人：刘圣华，该行行长。
委托代理人：吴际，安徽皖江律师事务所律师。
被告：刘金龙，男，1972年6月23日生，汉族，住安徽省凤阳县。
原告交通银行股份有限公司滁州分行（以下简称交行滁州分行）与被告刘金龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案受理，依法由审判员张伟适用简易程序于2017年8月4日公开开庭进行了审理，原告交行滁州分行的委托代理人吴际到庭参加诉讼，被告刘金龙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现在审理终结。
交行滁州分行向本院提出诉讼请求：刘金龙立即偿还贷款本金177706.72元及暂计算至2017年5月5日的利息4321.12元、罚息60.80元、利息复利79.08元、罚息复利0.71元，合计人民币182168.43元，此后利息、罚息及复利按照合同约定利率计算至付清款时止；其行对刘金龙提供的抵押物位于滁州市（滁州国际城花园）18幢1单元101室的房产享有抵押权；本案诉讼费用由刘金龙承担。事实与理由：2012年10月29日，刘金龙与其行签订《个人房产抵押贷款合同》，约定：由其行贷款20万元给刘金龙用于购买滁州国际城花园18幢1单元101室住房;月利率5.458393‰，罚息按借款利率上浮50%，贷款期限240个月；未及时清偿贷款，其行有权宣布贷款提前到期并处理抵押物。刘金龙用上述房产其该笔借款提供抵押担保，并办理了登记。后其行于2012年12月12日足额发放了贷款，但刘金龙偿还借款至2016年10月22日后未能按约还款，经多次催要未果。2017年5月5日，其行向刘金龙发出通知宣告贷款提前到期。
刘金龙未作答辩和举证。
本院经审理认定事实如下：2012年12月4日，交行滁州分行与刘金龙签订《个人房产抵押贷款合同》，约定：刘金龙从交行滁州分行处贷款20万元，用于购买位于滁州市（滁州国际城花园）18幢1单元101室住房，贷款期限240个月，贷款月利率5.458393‰，按月等额本息还款；未按时足额偿还贷款本金、支付利息，交行滁州分行有权按逾期贷款的罚息利率利率计收利息，并对应付未付的计收复利；罚息利率为约定利率上浮50%，违反约定还款，交行滁州分行可以宣布贷款本金全部到期，要求刘金龙立即偿还所有到期本金并结清利息；刘金龙以其所购买的上述住房（房地产权证号：滁20××61）为其上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年12月12日，交行滁州分行向刘金龙发放贷款本金20万元。刘金偿还借款本息至2016年10月20日。2017年5月5日，交行滁州分行向刘金龙发出宣告贷款提前到期通知，宣布贷款提前到期，并要求刘金龙一次性偿还暂计算至2017年5月5日的借款本金177706.72元，利息4321.12元，罚息60.80元，复利79.08元，罚息复利0.71元，合计182168.43元。
以上事实有交行滁州分行提供的购房合同、个人房产抵押贷款合同、借款凭证、支付凭证、他项权登记证、利息计算清单等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。
本院认为：刘金龙从交行滁州分行借款20万元用于购买住房，双方成立借款合同关系，刘金龙应按约定履行还款义务。逾期履行还款义务，应承担相应的违约责任。刘金龙逾期偿还借款本息，交行滁州分行依照合同约定，宣布贷款提前到期，并要求刘金龙立即归还所欠的全部贷款本金及未支付的利息，符合法律规定，予以支持。经计算，截止至2017年5月5日，刘金龙欠本金177706.72元，利息4321.12元，罚息60.80元，复利79.08元，合计182167.72元，应及时偿还。对于复利，中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条规定，中长期贷款对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，故对交行滁州分行主张的罚息复利不予支持。交行滁州分行于2017年5月5日，宣布贷款提前到期，故此后利息按罚息月利率8.1875895‰计算至借款实际付清之日止；复利按未支付的利息4321.12元，以罚息月利率8.1875895‰计算至实际付清之日止。刘金龙以其所有的位于滁州市（滁州国际城花园）18幢1单元101室住房为其上述借款债务提供抵押担保，故交行滁州分行对该抵押物享有抵押权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告刘金龙于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司滁州分行借款本金、利息、复利，合计人民币182167.72元，并给付逾期利息、复利（逾期利息自2017年5月6日起，按本金177706.72元，月利率8.1875895‰计算至借款实际付清之日止；复利自2017年5月6日起，以4321.12元为基数，按月利率8.1875895‰计算至借款实际付清之日止）；
二、若被告刘金龙未按本判决第一项履行还款义务，原告交通银行股份有限公司滁州分行有权以被告刘金龙提供的抵押财产位于滁州市（滁州国际城花园）18幢1单元101室住房（房地产权证号：滁20××61）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、驳回原告交通银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3940元，减半收取计1970元，由交通银行股份有限公司滁州分行负担470元，被告刘金龙负担1500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 张伟
二〇一七年九月四日
书记员 陆潮
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。