江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹商初字第0523号
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司司徒支行，地址：丹阳市司徒镇光明中路117号。
负责人蒋新荣，该支行行长。
委托代理人黄友定，江苏江成律师事务所律师。
委托代理人艾涛勇，江苏江成律师事务所律师。
被告江苏晨东机械制造有限公司，住所地：丹阳市司徒镇眼镜工业园万新路。
法定代表人许治萍，该公司总经理。
被告许治萍。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司司徒支行与被告江苏晨东机械制造有限公司（以下简称晨东公司）、许治萍金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人艾涛勇到庭参加诉讼；被告晨东公司、许治萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司司徒支行诉称，2013年12月17日，原告与被告晨东公司签订最高额流动资金担保借款合同，约定被告晨东公司自2013年12月17日至2018年6月25日可在原告处办理最高本金余额不超过500万元的借款。被告晨东公司以其位于丹阳市司徒镇谭巷村的厂房向原告提供抵押担保，被告许治萍为被告晨东公司向原告的借款提供保证担保。合同订立后，原告于2014年6月20日向被告晨东公司发放借款300万元，到期日为2015年4月26日。借款到期后，被告晨东公司未能按约偿还借款，截止2015年4月21日尚欠原告借款本金300万元、利息96689.01元，合计3096689.01元。原告诉至本院，请求判令被告晨东公司立即偿还截止2015年4月21日尚欠的借款本金300万元，利息96689.01元，并承担自2015年4月22日起至实际给付之日止按照借款合同约定计算的利息、罚息；如被告晨东公司未能履行清偿责任，则请求就其抵押的位于丹阳市司徒镇谭巷村的厂房折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；由被告许治萍对被告晨东公司的债务承担连带清偿责任；本案的律师费及诉讼费用由被告承担。
原告向本院提供以下证据：
证据一、被告晨东公司的营业执照及组织机构代码、被告许治萍的居民身份证复印件各一份，证明：两被告的诉讼主体资格及被告许治萍系被告晨东公司法定代表人的事实。
证据二、2013年12月17日，原告与两被告签订的最高额流动资金担保借款合同一份、房地产抵押物清单一份、房屋所有权证及房屋他项权证各一份，证明：原告与被告晨东公司之间存在借款合同关系，双方之间的权利义务关系明确；被告晨东公司以其厂房向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续、被告许治萍对被告晨东公司的借款提供连带责任保证担保。
证据三、借款借据一份，证明：原告于2014年6月20日向被告晨东公司发放借款300万元，借款年利率为9.42%，借款到期日为2015年4月26日，结息方式为每月21日结息。
证据四、贷款结息凭证一份，证明：截止2015年4月21日，被告晨东公司尚欠原告借款本金300万元，利息96689.01元，合计3096689.01元。
证据五、委托代理合同一份，证明：原告委托江苏江成律师事务所代理本案诉讼，约定律师代理费137800元。
被告晨东公司、许治萍未应诉答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明，2013年12月17日，原告与两被告签订最高额流动资金担保借款合同一份，约定自2013年12月17日至2018年6月25日，被告晨东公司可在最高本金余额500万元内向原告申请借款。合同就借款用途、借款利率、罚息、提款条件、违约责任、担保条款等均作了明确约定，其中借款利率和利息条款约定：借款利率按照借款借据载明的利率，按月每月20日结息，借款到期，利随本清。罚息部分约定：借款人未按照约定期限还款的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率按照贷款执行利率水平加收50%计算。担保条款约定：由被告晨东公司以其房产向原告提供最高额抵押担保，被告许治萍为被告晨东公司向原告的借款提供连带责任保证担保；担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、律师费等费用。合同同时约定：借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务优于物的担保履行保证责任。被告许治萍在合同担保人一栏签字确认。2013年12月23日，被告晨东公司以其位于丹阳市司徒镇谭巷村的权证号为丹房权证司徒字第××的房产办理了抵押登记手续，并领取了房屋他项权证。
合同签订后，2014年6月20日，原告向被告晨东公司发放借款300万元，借款年利率为9.42%，借款到期日为2015年4月26日。原告发放借款后，被告晨东公司未能按照合同的约定履行还款义务，自2015年2月21日起开始逾期偿还借款利息。原告诉至本院，请求判令被告晨东公司立即清偿截止2015年4月21日尚欠的借款本金300万元，利息96689.01元，并承担自2015年4月22日起至实际给付之日止按照借款合同约定标准计算的利息、罚息；如被告晨东公司未能履行清偿责任，则请求就其抵押的厂房折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；由被告许治萍对被告晨东公司的债务承担连带清偿责任；本案的律师费及诉讼费用由被告承担。
以上事实，有原告向本院提供的证据及当事人的陈述所证实。
本院认为，原告与两被告签订的最高额担保借款合同合法有效。合同签订后，原告按约向被告晨东公司发放贷款300万元。被告晨东公司未能按照合同的约定履行还款义务，被告许治萍也未能履行连带保证责任，截止2015年4月21日尚欠原告借款本息合计3096689.01元的事实清楚，本院予以确认。被告晨东公司以其房产向原告提供最高额抵押担保，被告许治萍承诺为被告晨东公司向原告的借款提供连带责任保证担保，并承诺借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就合同项下的全部债务优于物的担保履行保证责任；故原告要求被告晨东公司清偿截止2015年4月21日尚欠的借款本息3096689.01元，并承担自2015年4月22日起至实际给付之日止按照借款合同约定标准计算的利息、罚息；并可就被告晨东公司抵押的厂房折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；由被告许治萍对被告晨东公司的债务承担连带清偿责任的请求，符合双方当事人的约定及法律规定，本院予以支持。原告未能举证证明其说主张的律师代理费已实际支付，故原告要求被告承担律师费用的请求，本院不予支持。两被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏晨东机械制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司司徒支行截止2015年4月21日尚欠的借款本金3000000元，利息96689.01元，合计3096689.01元；并承担自2015年4月22日起至实际给付之日止按照最高额流动资金担保借款合同约定标准计算的利息、罚息。
二、如被告江苏晨东机械制造有限公司未能履行上述还款义务，原告可以其位于丹阳市司徒镇谭巷村权证号为丹房权证司徒字第××号房产折价、拍卖、变卖所得价款在债权余额范围内优先受偿。
三、被告许治萍对被告江苏晨东机械制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司司徒支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31574元、保全费5000元、公告费600元，合计37174元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 吴业男
人民陪审员 朱新朝
人民陪审员 陈欣华
二〇一五年十一月九日
书 记 员 束永辉
附本判决法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。