河南省鄢陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1024民初1535号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄢陵县支行，住所地河南省鄢陵县花博大道北花博大道1号。
负责人王松长，该支行行长。
委托代理人张建设，男，1966年10月16日出生，汉族，住河南省鄢陵县，系该行员工。
被告周贵民，男，1966年8月24日出生，汉族，住河南省鄢陵县。
被告牛淑杰，女，1970年10月9日出生，汉族，住河南省鄢陵县，系被告周贵民妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄢陵县支行（以下简称中国邮政鄢陵支行）与被告周贵民、牛淑杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案受理后，依法由审判员曹惠玲适用简易程序于2016年9月29日公开开庭进行了审理。原告中国邮政鄢陵支行负责人王松长的委托代理人张建设、被告周贵民到庭参加了诉讼，被告牛淑杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政鄢陵支行起诉称：2014年10月29日，原告中国邮政鄢陵支行与被告周贵民、牛淑杰签订了个人额度借款合同，合同约定，由原告银行授予被告信用额度为2200000元，额度存续期限为10年，自2014年10月29日至2024年10月29日，额度可循环使用。为确保上述合同及其项下个各单项业务合同的履行，周贵民、牛淑杰与原告银行签订了叁份个人最高额抵押合同，分别以周贵民所有的一套个人房产和牛淑杰所有的一套个人房产作为抵押。后被告周贵民、牛淑杰于2014年10月30日向原告银行贷款220万元，并约定利率为6.65%，截止2016年7月12日本笔贷款已偿还原告银行本金281885.71元，拖欠本金1918114.29元；被告于2016年1月23日向原告银行贷款7.7万元，并约定利率为7.84%，截止2016年7月12日本笔贷款拖欠本金7.7万元；被告于2016年3月30日向原告银行贷款8万元，并约定利率为7.84%，截止2016年7月12日本笔贷款拖欠本金8万元；被告于2016年5月27日向原告银行贷款8万元，并约定利率为7.84%，截止2016年7月12日本笔贷款拖欠本金8万元。从2016年6月30日开始，被告周贵民、牛淑杰未按合同约定还本付息，在被告逾期期间，原告银行采取了电话、上门等方式对被告进行催收，但是被告仍拒不还本付息。按照原被告借款合同第四十七条约定，被告已构成违约。故原告特向人民法院提起诉讼。1、判令被告周贵民、牛淑杰偿还原告银行借款本金2155114.29元，相应的利息26120.51元、罚息2763.53元（利息及罚息至2016年7月12日，以后的利息、罚息按照合同约定计算至本金还完止）。本案诉讼费及其他费用由二被告承担。
原告中国邮政鄢陵支行向本院提交以下证据予以证明：1、个人额度借款合同一份；2、个人最高额抵押合同两份；3、个人额度借款支用单一份、放款通知单一份、个人贷款借据一份、还款计划表一份；4、借记卡明细一份、一本通交易明细一份、个人商务贷款抵押人谈话记录一份、个人商务贷款额度内支用调查表一份、个人商务贷款借款申请表一份；5、房地产抵押估价报告二份；6、房权证复印件两份；7、未出租情况声明一份、抵押人声明二份、承租人承诺函一份、土地租赁协议一份、营业执照一份、苗木购销合同一份；8、还款流水详情打印单一份；9、周贵民、牛淑杰身份证及结婚证、个人信用报告各一份；10、照片三张。
被告周贵民未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称：贷款属实，但我现在没有经济能力偿还。
被告周贵民未向本院提供相关证据。
被告牛淑杰既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
因被告牛淑杰未到庭，视为其对质证权利的放弃。本院依法确认原告提供的上述证据，符合证据的合法性、关联性、真实性，应作为本案的有效证据使用。
本院根据上述认证查明，2014年10月29日，被告周贵民与原告中国邮政鄢陵支行订立甲方为被告周贵民，乙方为原告中国邮政鄢陵支行，且编号为41011568214103717273号的《个人额度借款合同》。该合同约定：由原告中国邮政鄢陵支行授予被告信用额度为2200000元，额度存续期限为10年，自2014年10月29日至2024年10月29日止，所贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%，合同第四十七条“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施”。第（七）项“要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任”。被告周贵民在合同上签字按手印确认，被告牛淑杰在甲方配偶处签字按手印。2014年10月30日原告中国邮政鄢陵支行将2200000元汇入到被告周贵民指定的账户中，被告周贵民为原告出具个人贷款借据一份。被告周贵民自愿以自己所有的位于311国道南侧翠柳路东侧德盛花园2#号楼翠柳路6号商铺，房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号房产；被告牛淑杰自愿以自己所有的位于311国道南侧翠柳路东侧德盛花园3号楼西单元3楼301号房，房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号房产，为被告周贵民使用借款额度向原告中国邮政鄢陵支行提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，分别为鄢陵县房他证鄢字第0140051**号、鄢陵县房他证鄢字第0140051**号。2014年10月29日原告中国邮政鄢陵支行与被告周贵民、牛淑杰签订了《个人最高额抵押合同》合同约定的担保金额分别为3197400元、527000元。后被告周贵民偿还原告部分利息后仍下欠本金2155114.29元及相应的利息26120.51元、罚息2763.53元未偿还，遂引发本案纠纷。
另查明，原告中国邮政鄢陵支行在庭审中变更诉讼请求第二项，请求法院依法认定被告周贵民、牛淑杰抵押给原告的位于311国道南侧翠柳路东侧德盛花园2#号楼翠柳路6号商铺，房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号房产；311国道南侧翠柳路东侧德盛花园3号楼西单元3楼301号房，房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号房产享有优先受偿权。
上述事实，有原告提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：原告中国邮政鄢陵支行与被告周贵民所签订的《个人额度借款合同》、原告中国邮政鄢陵支行与被告周贵民、牛淑杰签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告已按约履行了给付借款的义务，被告周贵民应按合同约定按期归还原告借款本金及利息。根据《个人额度借款合同》第二十条“额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下贷款，乙方有权提前收回贷款。”合同第四十七条：“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部以下措施”。第（七）项“要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任”。本案中被告周贵民未按合同约定按期还款，原告中国邮政鄢陵支行要求被告周贵民归还本金、相应利息及违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告牛淑杰虽然不是借款人，但其作为借款人周贵民的配偶在借款合同上签字，证明其知道该笔借款及用途，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务属于夫妻共同债务，被告牛淑杰应对其与被告周贵民夫妻关系存续期间对方所负债务共同承担责任，故原告中国邮政鄢陵支行要求被告牛淑杰承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告周贵民、被告牛淑杰自愿以自己所有的位于311国道南侧翠柳路东侧德盛花园2#号楼翠柳路6号商铺，房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号房产；311国道南侧翠柳路东侧德盛花园3号楼西单元3楼301号房，房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号房产对被告上述的借款作抵押担保，并办理了房屋他项权证，故原告中国邮政鄢陵支行依法对该处房产享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告周贵民、被告牛淑杰于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄢陵县支行借款本金2155114.29元及相应利息26120.51元、罚息2763.53元（2016年7月12日后的利息和罚息按照合同约定计算至本金还完之日）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄢陵县支行对被告周贵民、被告牛淑杰抵押给原告的位于311国道南侧翠柳路东侧德盛花园2#号楼翠柳路6号商铺，房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号房产；311国道南侧翠柳路东侧德盛花园3号楼西单元3楼301号房，房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号房产享有优先受偿权。
如果被告周贵民、被告牛淑杰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12136元，由被告周贵民、牛淑杰负担；待原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄢陵县支行申请执行时一并执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 曹惠玲
二〇一六年十月十八日
书记员 靳欢欢