镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1191民初2773号
原告：中国工商银行股份有限公司镇江新区支行，地址镇江市丁卯开发区沃得花园105-106号。
负责人：伍小妹，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘向阳、李晓悦，江苏瀛镇律师事务所律师。
被告：刘文，女，1968年3月20日生，汉族，户籍地镇江市。
原告中国工商银行股份有限公司镇江新区支行与被告刘文借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人李晓悦到庭参加诉讼，被告刘文经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即偿还原告贷款本金157902.82元，利息4633元，合计162535.82元（截止日期为2017年9月11日），自2017年9月12日起至本息偿清之日止的利息、复利、罚息按照约定标准计算；2、请求判令被告承担本案律师费8106元；3、请求依法确认原告就上述债权对被告所有的位于镇江市产享有抵押权，有权在拍卖、变卖、折价款中优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2009年5月8日与原告签订一份个人购房借款/担保合同，约定被告因个人购置镇江市产向原告贷款22万元，贷款期限20年，还款方式为按月等额本息还款法，贷款利率以中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮30%确定，借款当期执行利率为4.158%，被告以其位于镇江市产作为借款抵押，并办理了他项权证。2009年5月11日，原告按约定发放贷款。后被告逾期还款，截至2017年9月11日，被告尚欠原告贷款本金157902.82元，利息4633元，合计162535.82元。原告向被告催要无果，诉至法院。
被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人购房借款/担保合同，商品房买卖合同、抵押权证、还款明细、律师费发票等证据，被告未到庭也未发表书面质证意见，本庭视为其放弃相关权利，对原告提交的证据材料本院依法审核，对其真实性予以采信。根据审查确认的证据，本院认定如下事实:
2009年4月30日，被告与案外人丁俊签订房地产买卖契约一份，约定：丁俊将位于镇江市屋出售给被告，房屋总价为330000元。合同签订后，被告向丁俊支付110000元。后被告向原告申请个人贷款220000元用于支付上述房屋的尾款。2009年5月8日，原告与被告签订一份个人购房贷款/担保合同，约定：原告同意向被告发放贷款220000元，贷款用途是购买位于镇江市屋，贷款期限为20年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%据此确定年利率为4.158%；被告授权原告将贷款分一次划入被告账户（帐号为62×××29，开户行为工行），贷款利息自实际放款日起计算；贷款还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）；每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收40%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；由于借款人和担保人未按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；借款人以镇江市屋作为借款抵押担保，抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人其他应付费用，贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求法院拍卖、变卖抵押物。
2009年5月11日，原告按照合同约定向被告发放贷款220000元。2009年5月8日，原、被告就被告抵押的涉案房屋进行了抵押登记并办理了他项权证（他项权证号：镇房他证京字第××号），抵押债权数额为220000元。自2015年5月11日起，被告出现逾期还款，自2015年8月11日起，被告未再归还借款本息。截至2017年9月11日，被告共欠原告贷款本金157902.82元，利息4633元，合计162535.82元。原告催要未果，诉至本院。
另查明，就本案诉讼原告支付律师代理费8106元。
本院认为：原、被告签订的个人借款/担保合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，当事人应按照合同约定全面履行各自义务。被告向原告发放贷款22万元，被告未按约及时足额偿还贷款本息已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。截至2017年9月11日，被告共欠原告贷款本金157902.82元，利息4633元，合计162535.82元，本院予以确认。对原告要求被告偿还贷款本息162535.82元的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，原告为催要欠款而产生的律师费应当由被告承担，对原告要求被告给付律师费8106元的请求，本院予以支持。被告以位于镇江市房屋为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效，抵押权设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告刘文应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司镇江新区支行借款本金157902.82元，利息4633元（截至2017年9月11日），合计162535.82元。自2017年9月12日起至实际给付之日止的逾期利息按合同约定计算。
二、被告刘文应于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司镇江新区支行律师费用8106元。
三、若被告刘文不能按期归还上述第一、二项债务，原告中国工商银行股份有限公司镇江新区支行有权以被告刘文抵押担保的房产（房权证号为：镇房权证京字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取3714元，保全费1373元，公告费600元，合计5687元，由被告刘文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
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审 判 长 林丽俊
人民陪审员 赵向明
人民陪审员 蔡顺林
二〇一八年四月十二日
书 记 员 王 盈
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附上诉须知：
1、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。
2、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。
3、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级法院立案大厅交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。
4、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。