宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初11555号
原告：宁夏美家美户房地产代理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区景墨家园（三期）138号商住楼12号营业房。
法定代表人：王丽辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张埔颢，宁夏昊诺律师事务所律师。
被告：权洪涛，男，1976年7月12日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：胡曙雁，宁夏永合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马宁花，宁夏永合律师事务所律师。
被告：包玉萍，女，1976年2月19日，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：胡曙雁，宁夏永合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马宁花，宁夏永合律师事务所律师。
被告：ＸＸ，男，1973年10月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏美家美户房地产代理有限公司与被告权洪涛、包玉萍、ＸＸ居间合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的法定代表人王丽辉及委托诉讼代理人张埔颢，被告权洪涛、包玉萍的共同委托诉讼代理人胡曙雁、马宁花，被告ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏美家美户房地产代理有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告权洪涛、包玉萍支付原告中介服务费26600元及违约金（自2017年7月17日至2017年10月20日，按年利率4.35%的1.3倍计算）；2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告权洪涛、包玉萍将包玉萍所有的位于宁夏回族自治区贺兰县某室委托原告提供居间服务。2017年7月17日，原告与被告权洪涛、ＸＸ签订了二手房买卖委托合同，约定房屋交易价格133万元，ＸＸ缴纳定金20000元由原告代为保管，合同签订之日起7日内ＸＸ将购房款全部付清给权洪涛、包玉萍后，三方到房地产交易中心办理房屋产权转移登记并约定了违约责任。2017年7月23日，ＸＸ将购房款133万元依约打入第三方账户，原告将转账凭证转发给权洪涛并提醒权洪涛与包玉萍按合同约定于7月24日办理转移登记。2017年7月24日，原告与ＸＸ准时到达贺兰县政务大厅，权洪涛、包玉萍到现场后擅自提出更改程序，双方发生争执，致使合同无法继续履行，故原告诉至法院，请求判如所请。
权洪涛、包玉萍辩称，按照合同约定中介服务费应由ＸＸ支付，且未能办理不动产转移登记是由于ＸＸ在7月24日先离开登记部门，后原告不再促成交易并将房款和定金退还给ＸＸ，ＸＸ存在严重的违约行为，且原告诉请的违约金合同并未约定，请求法院驳回原告对权洪涛、包玉萍的诉讼请求。
ＸＸ辩称，办理过户时，权洪涛与原告争吵导致合同无法履行，被告ＸＸ现仍要求继续履行合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：权洪涛、包玉萍系夫妻关系，于2004年5月17日登记结婚。2017年7月17日，原告与被告权洪涛、ＸＸ签订一份《银川市二手房买卖委托合同》，约定:甲方（委托人、出售方）包玉萍，代理人权洪涛，乙方（委托人、买受方）ＸＸ，丙方（受托人、中介方）原告；经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务，甲方同意将坐落于贺兰县某室房屋一套及该房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方；房屋交易价格为133万元；乙方应支付丙方中介服务费25000元；签订合同当日乙方支付甲方定金20000元，由丙方代为保管；合同签订后，乙方中途反悔的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有以充抵乙方违约金；甲方中途反悔的，应及时通知乙、丙两方，并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金；甲、乙双方将所得违约金的26600元付给丙方作为服务佣金，同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费；甲、乙双方协议，乙方一次性付款给甲方，双方于2017年7月24日办理转移登记；丙方协助甲、乙双方办理转移登记，登记当天结清中介费；双方协议，乙方将全额房款打入丙方王丽辉账户，待转移登记完成，丙方将全额房款133万元打入甲方账户。被告权洪涛在甲方委托代理人处签字，被告ＸＸ在乙方处签字，原告在丙方处加盖合同专用章并由法定代表人王丽辉签字。签订合同时，涉案房屋登记在包玉萍名下，包玉萍认可权洪涛签订合同的行为。ＸＸ于合同签订当日支付20000元定金，权洪涛为此出具收条，载明：”今收到ＸＸ交来买贺兰县某室购房定金贰万元整(￥20000).收款人：权洪涛。”该20000元定金由原告保管。后ＸＸ通过朱晓磊的账户于2017年7月23日将133万元购房款转入王丽辉的银行账户。2017年7月24日，王丽辉与三被告至贺兰县政务大厅办理转移登记，原告称因权洪涛、包玉萍要求ＸＸ直接将房款支付给包玉萍，三被告对此未达成一致故未能办理转移登记；权洪涛、包玉萍称因ＸＸ与他人发生争吵并先行离开，故未能办理转移登记；ＸＸ称，权洪涛、包玉萍要求将房款支付至包玉萍账户并与王丽辉发生争吵，故未能办理转移登记，ＸＸ便先行离开。王丽辉于当日将133万元购房款退还至朱晓磊账户。2017年7月25日，王丽辉向权洪涛发送短信，载明：”我这边做通了客户工作，如果你们按照合同签的流程来执行他们可以继续买这个房子，如果不行你就把合同退回，我把定金退给他们，咱们该怎么处理就怎么处理”，权洪涛回复”是他们先反悔，我们也无奈，算了，会开完联系”。同日，在王丽辉与权洪涛的手机通话中，权洪涛表示不愿将该房屋出卖给ＸＸ。2017年7月26日，ＸＸ出具一份《说明》，载明；”......因房主不能按照合同流程执行过户手续，导致合同无法正常执行，现本人要求美家美户房产退还本人交给房主的购房定金贰万元整(￥20000元)，本人承诺该房屋合同解除，将不再单方面与业主联系购买此房，如发生该行为将视为本合同继续生效，将按照合同约定赔付中介费。”王丽辉将20000元定金退还ＸＸ并告知权洪涛。
本院认为，原告与三被告签订的《二手房买卖委托合同》包含两个法律关系，即房屋买卖合同关系和居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案买卖双方与原告已签订《二手房买卖委托合同》，即原告已促成买卖合同成立，原告可依约收取居间报酬。被告权洪涛、包玉萍辩称ＸＸ存在违约行为，合同签订后，ＸＸ依约履行了付款义务，虽买卖双方在2017年7月24日未能办理转移登记，但ＸＸ表示同意继续履行合同，而权洪涛、包玉萍不能继续履行合同，故权洪涛、包玉萍存在违约行为，应承担相应的违约责任。合同中约定将违约方需支付的违约金中的26600元支付给原告作为服务佣金，故对于原告要求被告权洪涛、包玉萍支付中介服务费26600元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息，合同中未约定26600元的付款期限，且高于合同约定的居间服务费25000元的部分足以弥补原告的损失，故本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条规定，判决如下：
一、被告权洪涛、包玉萍于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏美家美户房地产代理有限公司中介服务费26600元；
二、驳回原告宁夏美家美户房地产代理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费474元，减半收取计237元，由原告宁夏美家美户房地产代理有限公司负担3元，被告权洪涛、包玉萍负担234元。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 杨 瑞
二〇一八年一月三十日
书记员 锁莉萍
附：与本案相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。