江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第01073号
原告中信银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路48号。
负责人李娟，该行行长。
委托代理人陈靓，江苏华元民信律师事务所律师。
被告常熟耐特精密工具有限公司，住所地常熟市东南经济开发区。
法定代表人陈杏弟，该公司董事长。
被告陈杏弟。
被告王秋娜。
被告常熟市华创精密机械有限公司，住所地常熟市海虞镇王市向阳路26号2幢。
法定代表人周建东，该公司董事长。
委托代理人陆晓丹，江苏少平律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司常熟支行诉被告常熟耐特精密工具有限公司、陈杏弟、王秋娜、常熟市华创精密机械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月31日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈靓、被告常熟市华创精密机械有限公司委托代理人陆晓丹到庭参加诉讼，被告常熟耐特精密工具有限公司、陈杏弟、王秋娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月29日原告与被告常熟耐特精密工具有限公司签订了编号为NT100号的《综合授信合同》一份，约定由被告常熟耐特精密工具有限公司在约定的授信额度使用期限内向原告申请贷款、票据承兑等业务，授信额度为100万元，使用期限为2013年1月29日至2016年1月29日。被告陈杏弟、王秋娜为该合同的债务提供了连带责任保证担保；二被告还以共有的位于常熟市方塔街45号2054、2056房屋及土地使用权为该合同债务提供最高额100万元的抵押担保。2014年1月4日原告与被告常熟耐特精密工具有限公司签订了编号为NT100-1号的《综合授信合同》一份，约定由被告常熟耐特精密工具有限公司可向原告申请在2014年1月4日至2017年1月4日使用567300元的授信额度。被告陈杏弟、王秋娜为该授信合同以位于常熟市方塔街45号2054、2056房屋及土地使用权提供最高额567300元的第二顺位于抵押担保。2014年1月4日原告与被告常熟耐特精密工具有限公司签订了编号为NT500号的《综合授信合同》一份，约定由被告常熟耐特精密工具有限公司可向原告申请在2014年1月4日至2015年1月4日使用500万元的授信额度。被告陈杏弟、王秋娜、常熟市华创精密机械有限公司为该授信合同提供最高额500万元的连带责任保证担保。
2014年1月8日被告常熟耐特精密工具有限公司与原告订立《人民币流动资金贷款合同》一份，约定由被告常熟耐特精密工具有限公司向原告借款500万元，利率基准利率上浮35%，借款期限6个月。上述合同订立后，原告即依约发放了贷款。但借款到期后，被告未能按期还款，因催讨无着，原告遂提起诉讼，要求判令被告常熟耐特精密工具有限公司立即归还借款4986878.82元，支付至2014年7月18日的利息（含罚息、复利）89771.77元，并支付2014年7月19日至判决确定的付款之日止按合同约定的罚息、复利；判令被告常熟耐特精密工具有限公司承担原告为实现债权支付的律师费15000元；判令被告陈杏弟、王秋娜、常熟市华创精密机械有限公司对上述债务承担连带清偿责任；判令原告有权就被告陈杏弟、王秋娜抵押的位于常熟市方塔街45号2054、2056房屋及土地使用权以折价、拍卖或变卖所得价款在1567300元范围内优先受偿；本案诉讼费由被告共同承担。
被告常熟耐特精密工具有限公司、陈杏弟、王秋娜未作答辩。
被告常熟市华创精密机械有限公司辩称：对于借款事实没有异议，对于我公司的担保，应在本案的物权担保优先清偿后承担。
原告为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、原告营业执照副本复印件、四被告的身份证复印件、结婚证复印件。证明原被告主体资格。2、2013银信字第NT100号《综合授信合同》，证明2013年1月29日被告常熟耐特精密工具有限公司与原告签订的综合授信合同，综合授信额度为100万元，同时双方对权利义务作了详细约定。3、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证，证明被告陈杏弟、王秋娜以其自有的常熟市方塔街45号2054、2056号房屋及土地使用权为被告常熟耐特精密工具有限公司的上述综合授信合同的债务提供最高额为100万元的抵押担保。4、最高额保证合同两份，证明被告陈杏弟、王秋娜为被告常熟耐特精密工具有限公司在上述综合授信合同中的债务提供最高额为100万元的连带责任保证担保。5、2014银信字第NT100-1号综合授信合同，证明原告与被告常熟耐特精密工具有限公司于2014年1月14日签订综合授信合同一份，原告向被告常熟耐特精密工具有限公司的综合授信合同的额度为567300元，同时双方对权利义务作了详细约定。6、《最高额抵押合同》、抵押物清单、他项权证，证明被告陈杏弟、王秋娜以其自有的常熟市方塔街45号2054、2056号房屋为被告常熟耐特精密工具有限公司的上述综合授信合同的债务提供最高额为567300元的第二顺位抵押担保。7、2014银信字第NT500号《综合授信合同》，证明被告常熟耐特精密工具有限公司与原告签订综合授信合同，综合授信额度为500万元，同时双方对权利义务作了详细约定。8、最高额保证合同3份、股东会决议，证明被告陈杏弟、王秋娜为被告常熟耐特精密工具有限公司在上述综合授信合同中的债务提供最高额为500万元的连带责任保证担保，被告常熟市华创精密机械有限公司为被告常熟耐特精密工具有限公司在上述综合授信合同中的债务提供最高额为550万元的连带责任保证担保。9、人民币流动资金贷款合同，证明2014年1月4日被告常熟耐特精密工具有限公司向原告借款500万元，借款期限为6个月，自2014年1月8日至2014年7月8日，年利率按基准利率上浮35%计算，同时双方对罚息、复利、违约责任等作了详细约定。10、单位借款凭证，证明借款及原告发放贷款的事实。11、贷款截屏，证明拖欠本息情况。12、委托代理协议、律师费发票、收款收据。证明原告方为本案诉讼支付律师费用15000元。被告常熟市华创精密机械有限公司对上述证据无异议。因本案其他三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩、质证、举证等相关权利。经审查，原告证据明确反映了原、被告间的借款、担保的事实，本院对原告提供的上述证据予以采信。
根据原告所举证据和庭审中的相关陈述，本院查明如下事实：2013年1月29日原告与被告常熟耐特精密工具有限公司签订了编号为NT100号的《综合授信合同》一份，约定由被告常熟耐特精密工具有限公司在约定的授信额度使用期限内向原告申请贷款、票据承兑等业务，授信额度为100万元，使用期限为2013年1月29日至2016年1月29日。同日，被告陈杏弟、王秋娜分别与原告订立《最高额保证合同》各一份，均承诺为被告常熟耐特精密工具有限公司在原告处的于2013年1月29日至2016年1月29日期间授信债务提供了最高额100万元的连带责任保证担保，保证的期限为主债务期限届满之日起二年，保证的范围为主债务本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用。同日被告陈杏弟、王秋娜还共同与原告订立《最高额抵押合同》（合同编号：2013苏银最抵押字第CXD）一份，二被告以共有的位于常熟市方塔街45号2054、2056房屋及土地使用权为被告常熟耐特精密工具有限公司在原告处的于2013年1月29日至2016年1月29日期间授信债务提供了最高额100万元的抵押担保，担保的范围为主债务本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用。双方于2013年1月30日为抵押的房地产办理了他项权证，其中：方塔街45号2054房屋的抵押债权数额为37万元，土地使用权抵押金额为11万元；方塔街45号2056房屋抵押债权数额为40万元，土地使用权抵押金额为12万元。
2014年1月4日原告与被告常熟耐特精密工具有限公司签订了编号为NT100-1号的《综合授信合同》一份，约定由被告常熟耐特精密工具有限公司可向原告申请在2014年1月4日至2017年1月4日使用567300元的授信额度。同日，被告陈杏弟、王秋娜与原告订立《最高额抵押合同》（合同编号：2014苏银最抵字第WQN）一份，二被告以共有的位于常熟市方塔街45号2054、2056房屋为被告常熟耐特精密工具有限公司在原告处的于2014年1月4日至2017年1月4日期间授信债务提供了最高额567300元的抵押担保，担保的范围为主债务本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用。双方于2014年1月6日为抵押的房地产办理了他项权证，其中：方塔街45号2054房屋的抵押债权数额为280100元；方塔街45号2056房屋抵押债权数额为287200元。
2014年1月4日原告与被告常熟耐特精密工具有限公司签订了编号为NT500号的《综合授信合同》一份，约定由被告常熟耐特精密工具有限公司可向原告申请在2014年1月4日至2015年1月4日使用500万元的授信额度。同日，被告陈杏弟、王秋娜、常熟市华创精密机械有限公司为该授信合同与原告订立《最高额保证合同》各一份，分别约定由被告陈杏弟、王秋娜各提供最高额500万元、被告常熟市华创精密机械有限公司提供最高额550万元的连带责任保证担保，三份合同均约定保证的主债权为被告常熟耐特精密工具有限公司于2014年1月4日至2015年1月4日间在原告处的授信债务，保证期间为主债务期满之日起二年，保证的范围为主债务本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用，还约定不论保证的主债权是否存在抵押、质押等其他担保，原告均有权直接要求保证人履行保证义务。
2014年1月8日被告常熟耐特精密工具有限公司与原告订立《人民币流动资金贷款合同》一份，约定由被告常熟耐特精密工具有限公司向原告借款500万元，借款期限6个月，自2014年1月8日至同年7月8日，利率基准利率上浮35%，按月结息；如逾期还款则按约定借款利率加收50%计算罚息利率，并对逾期支付的利息计收复利，并承担不超过主债权50%的包括律师费在内的实现债权的费用；合同还约定借款以前述被告陈杏弟、王秋娜订立的二份《最高额抵押合同》、被告陈杏弟、王秋娜、常熟市华创精密机械有限公司订立的共计五份《最高额保证合同》作为债权担保。上述合同订立后，原告于当日向被告常熟耐特精密工具有限公司支付了借款500万元，并在借款借据上明确利率为年息7.56%。但借款到期后，被告未能按约还本付息。至2014年7月18日，被告常熟耐特精密工具有限公司余欠借款4986878.82元，利息（含罚息、复利）89771.77元。债务保证人也未履行担保义务。为此，原告提起诉讼，并因此实际产生律师费15000元。
本院认为：原告与被告常熟耐特精密工具有限公司订立的三份《综合授信合同》及《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告陈杏弟、王秋娜订立的二份《最高额抵押合同》，原告与被告陈杏弟、王秋娜、常熟市华创精密机械有限公司订立的五份《最高额保证合同》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告常熟耐特精密工具有限公司取得借款后应当依照合同约定承担还本付息的义务。现被告常熟耐特精密工具有限公司在借款到期后未能按约还款，其行为构成违约。原告要求被告常熟耐特精密工具有限公司返还借款余欠本金及支付拖欠的借款利息、约定的逾期付款罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。另原告主张的律师费属合同约定实现债权的费用，原告主张的金额也低于有关部门规定的收费标准，故本院对该项诉请也予支持。
本案被告陈杏弟、王秋娜与原告订立的二份《最高额抵押合同》属对同一房屋的二次顺位的抵押，由于二份抵押合同均属本案主债务的担保，故二份合同中的最高额抵押额度均应作为本案债务的担保物权，即原告有权了拍卖、变卖或折价二被告抵押的房屋及土地所得价款在二份抵押合同设定的最高额之和范围内优先受偿，该最高额的计算应以抵押登记设定的额度为准。
本案被告陈杏弟、王秋娜与原告订立的二份《最高额保证合同》均属本案主债务的担保，二被告应对本案的借款债务在二份合同设定的最高额之和范围内对本案承担连带清偿责任。
被告常熟市华创精密机械有限公司也应依照其与原告订立的《最高额保证合同》的约定，依约在最高额550万元范围内承担连带清偿责任。至于被告答辩中提出的本案以物的担保优先清偿抗辩，由于本案《最高额保证合同》明确约定了权利人有权直接要求保证人承担保证责任，且本案的物的担保系第三人提供的担保，依法也不影响原告行使保证担保的权利。因此本院对被告常熟市华创精密机械有限公司的相关抗辩不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常熟耐特精密工具有限公司支付原告中信银行股份有限公司常熟支行借款本金4986878.82元及利息、罚息、复利。（至2014年7月18日的利息、罚息、复利计89771.77元，自2014年7月19日至实际付款之日止的罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定计算）
二、被告常熟耐特精密工具有限公司偿付原告中信银行股份有限公司常熟支行律师费15000元。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，帐号：73×××17）。
三、原告中信银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、变卖或折价被告陈杏弟、王秋娜抵押的位于常熟市方塔街45号2054房屋、土地使用权所得价款在最高额760100元范围内优先受偿本案债务（其中房屋价款优先受偿权以650100元为限，土地使用权价款以11万元为限）；原告有权以拍卖、变卖或折价被告陈杏弟、王秋娜抵押的位于常熟市方塔街45号2056房屋、土地使用权所得价款在最高额807200元范围内优先受偿本案债务（其中房屋价款优先受偿权以687200元为限，土地使用权价款以12万元为限）。
四、被告陈杏弟对被告常熟耐特精密工具有限公司的上述债务在最高额600万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、被告王秋娜对被告常熟耐特精密工具有限公司的上述债务在最高额600万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
六、被告常熟市华创精密机械有限公司对被告常熟耐特精密工具有限公司的上述债务在最高额550万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币47652元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币52652元，由被告常熟耐特精密工具有限公司负担，被告陈杏弟、王秋娜、常熟市华创精密机械有限公司负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费人民币52652元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 颜志明
人民陪审员 王 芳
人民陪审员 李 茜
二〇一四年十一月三日
书 记 员 陈 思
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。