安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初4217号
原告：铜陵市铜官山区融资担保中心有限公司。住所地铜陵市淮河北路***号。组织机构代码68499282-0。
法定代表人：吴昀，总经理。
委托代理人：王云峰，办公室主任。
委托代理人：杨东青，铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所法律工作者。
被告：汪志，男，汉族，1963年7月6日出生，住铜陵市。
被告：蒋小英，女，汉族，1971年4月19日出生，住铜陵市。
被告：铜陵市双兔农资有限责任公司。住所地铜陵市天桥南路**号。组织机构代码71991079-3。
法定代表人：汪志，总经理。
被告：铜陵金球耐磨材料有限责任公司。住所地铜陵市金山工业园。组织机构代码79643728-2。
法定代表人：蒋小英，总经理。
原告铜陵市铜官山区融资担保中心有限公司诉被告汪志、蒋小英、铜陵市双兔农资有限责任公司、铜陵金球耐磨材料有限责任公司追偿权纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨东青到庭参加诉讼，被告汪志、蒋小英、铜陵市双兔农资有限责任公司、铜陵金球耐磨材料有限责任公司经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结�
原告铜陵市铜官山区融资担保中心有限公司诉称：被告汪志、蒋小英系夫妻关系。2015年5月21日，汪志与上海浦东发展银行铜陵支行签订了个人担保借款合同，借款300万元，被告蒋小英为共同还款人，原告为上述借款提供担保。汪志、蒋小英以其共同所有的铜陵商城B区1018号网点和绿云山庄28栋404、504室房产向原告提供抵押反担保，铜陵市双兔农资有限责任公司、铜陵金球耐磨材料有限责任公司提供反担保。2016年5月23日，因汪志无力偿还到期借款，向原告发出代偿函，请原告代为偿还银行借款。原告于2016年5月31日向原告支付代偿本金300万元。此后，原告向借款人、反担保人追偿，但均未履行付款义务。现诉至法院，要求判令：1、汪志偿还原告代偿本金300万元及违约金30万元；2、蒋小英、铜陵市双兔农资有限责任公司、铜陵金球耐磨材料有限责任公司对上�请求承担连带责任；3、原告对被告抵押的铜陵商城B区1018号网点和绿云山庄28栋404、504室房产（产权证号分别为2006019286、2006019289）在上述第1项请求范围内享有优先受偿权；4、被告承担追索债权费用3万元；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告汪志、蒋小英、铜陵市双兔农资有限责任公司、铜陵金球耐磨材料有限责任公司均未作答辩。
经审理查明：被告汪志与蒋小英系夫妻关系。2015年5月21日，汪志、蒋小英作为共同借款人与上海浦东发展银行铜陵支行作为贷款人签订一份《个人担保借款合同》，约定借款金额为300万元，借款期限为1年，并对借款利率、违约责任等作了约定。原告作为保证人在该合同上盖章，向贷款人提供连带责任保证担保，保证期间为借款人的债务履行期限届满之日起两年止。
同日，原告作为乙方与汪志作为甲方签订�《委托担保协议》，约定：甲方将就向融资事项委托乙方提供担保；担保的金额为300万元，履约期限为12个月；乙方为甲方提供的担保为保证担保；甲方承诺按期履行乙方所担保的主债权；若甲方违反本协议以及本协议所涉及的相关合同的约定，造成乙方发生代偿，甲方应向乙方支付已代偿金额的10%作为违约金，乙方代偿资金利息损失（按银行同期贷款利率计算）及追偿费用（律师费等）由甲方承担。被告铜陵市双兔农资有限责任公司也向原告出具《还款承诺书》，承诺对借款合同项下的本金、利息、违约金、实现债权的费用等到期偿还。
同日，原告作为保证权利人与被告铜陵金球耐磨材料有限责任公司作为保证人签订《反担保保证合同》，约定因原告为汪志向银行借款300万元的债务提供了担保，愿意为此向原告作反担保，反担保范围为原告发生的代偿金额、自代偿之日起至追回代偿金额之日止期间的利息损失（按银行同期贷款利率计算）、债务人应支付给保证权利人的违约金以及保证权利人追偿费用（律师费等），反担保方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年。
同日，被告汪志、蒋小英作为抵押人与原告作为抵押权利人签订《反担保抵押合同》，抵押人以其所有的铜陵商城B区1018号网点和绿云山庄28栋404、504室房产（产权证号分别为铜房2006字第019286号、铜房2006字第019289号）向原告作抵押反担保。2015年5月26日，双方为上述抵押财产办理了铜房2015字第00××10号房产他项权证，债权数额为200万元。
2015年5月21日，上海浦东发展银行铜陵支行依约向汪志发放了借款300万元。2016年5月21日借款到期后，因汪志未能按约还款义务，银行向原告发出代偿函，原告于2016年5月31日为汪志向银�代偿本金300万元。
2016年11月20日，原告为实现债权与铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所签订委托代理合同，约定代理费3万元，实际支付3000元。
以上事实有当事人提交的结婚证、《个人担保借款合同》、《委托担保协议》、《还款承诺书》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证、银行转账凭证、委托代理合同等证据及开庭笔录在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原、被告双方以及与上海浦东发展银行铜陵支行之间达成的《个人担保借款合同》、《委托担保协议》、《还款承诺书》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告汪志、蒋小英在获得上海浦东发展银行铜陵支行借款后，未能按约定履行还款义务，导致原告为其代偿银行借�本金300万元，属于违约行为，应承担相应的民事责任。被告铜陵市双兔农资有限责任公司向原告出具了还款承诺书，应对汪志的上述债务承担共同还款责任。被告铜陵金球耐磨材料有限责任公司为汪志的借款提供连带责任担保，理应承担连带清偿责任。现原告向各被告主张代偿本金300万元及违约金30万元，符合合同约定和法律规定，应予以支持。至于原告主张的追索债权费用3万元，因原告实际上仅支付3000元，本院予以支持3000元，余额不予支持。汪志、蒋小英为上述债务向原告提供了房产抵押，原告有权就抵押房产在抵押担保债权数额200万元的范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汪志、蒋小英、铜陵市双兔农资有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵市铜官山区融资担保中心有限公司代偿本金300万元、违约金30万元及追索债权费用3000元。
二、被告铜陵金球耐磨材料有限责任公司对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；
三、原告铜陵市铜官山区融资担保中心有限公司对被告汪志、蒋小英所有的铜陵商城B区1018号网点和绿云山庄28栋404、504室房产在抵押担保债权数额200万元的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33440元，公告费600元（凭发票结算），由被告汪志、蒋小英、铜陵市双兔农资有限责任公司、铜陵金球耐磨材料有限责任公司负担，于本判决生效后十日内付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 钟华宏
人民陪审员 舒宝中
人民陪审员 万仁华
二〇一七年六月七日
书 记 员 袁 捷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人�债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。