广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0607民初63号
原告：佛山市三水区农村信用合作联社，地址：佛山市三水区西南街道广海大道中38号，统一社会信用代码：91440607796257214H。
法定代表人：钟瑞辉，该社主任。
委托诉讼代理人：刘颜健、曾智宁，该社职员。
被告：冼全发，男，汉族，1978年1月16日出生，住佛山市顺德区，
被告：叶婉霞，女，汉族，1978年10月12日出生，住佛山市顺德区，
被告：佛山市顺德区硅发装饰材料有限公司，住所地：佛山市顺德区容桂马冈村委会马南迎舟路1号首层之三，统一社会信用代码：914406066633480081。
法定代表人：冼全发，该公司总经理。
上述三被告的共同委托诉讼代理人：夏园，广东德先律师事务所律师。
原告佛山市三水区农村信用合作联社（以下简称农村信用社）诉被告冼全发、叶婉霞、佛山市顺德区硅发装饰材料有限公司（以下简称硅发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理。庭审时，原告农村信用社的委托诉讼代理人曾智宁到庭参加了诉讼，被告冼全发、叶婉霞、硅发公司经本院传票传唤，没有正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农村信用社的诉讼请求：1、解除原告与被告之间签订的合同编号为信借合字第10020169913821155号《借款合同》；2、被告冼全发偿还借款本金200万元及利息16666.67元（利息暂计至2016年12月20日），本息合计2016666.67元，并支付该借款自2016年12月21日起至清偿之日止按逾期年利率15%计算利息及逾期未偿还本息产生的复利；3、被告叶婉霞、硅发公司对该债务承担连带清偿责任；4、原告对被告冼全发位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会环市东路乐贤居303号及南国东路愉景花园绿雅庭5座201号的房地产及相应土地使用权的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：冼全发因自有资金不足向原告申请借款200万元。双方于2016年7月29日签订合同编号为信借合字第10020169913821155号《借款合同》，约定被告向原告借款200万元，借款期限为2016年7月29日至2018年7月28日，借款年利率为10%。如原告不按期偿还借款本金的逾期利率为合同约定利率的基础上加收50%即15%。叶婉霞、硅发公司在同日与原告签订合同编号为信保合字第10120169913818505号的《保证担保合同》，约定叶婉霞、硅发公司对上述借款本息承担连带清偿责任。另叶婉霞签订了共同债务确认书，对上述债务承担连带清偿责任。冼全发在2016年7月29日与原告签订合同编号为信保合字第10120169913818855号《最高额抵押担保合同》，约定将冼全发位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会环市东路乐贤居303号及南国东路愉景花园绿雅庭5座201号的房地产及相应土地使用权为上述借款作抵押担保。截止原告提起诉讼之日，被告共欠原告借款本金200万元及利息16666.67元（暂计至2016年12月20日）。现硅发公司涉及执行案件，执行标的为4514994元。且至今依然处于停产状态，偿债能力严重下降，被告出现借款合同第十二条第一点（二）（五）（七）项违约事项，被告的行为已对原告债权构成损害。
三被告辩称，冼全发与原告在2016年7月29日签订案涉金融借款合同，并在2016年8月19日收到借款200万元。冼全发收到借款后，将借款用于指定的经营用途，但因经济环境发生了巨大变化，给硅发公司的正常经营造成巨大的冲击。2016年11月大部分供应商聚集到硅发公司处闹事，随后硅发公司被顺德法院查封，停止生产经营，因此无力按期归还借款本息。原告起诉要求支付罚息没有法律依据，请法院查清事实作出公正判决。原告在诉请按借款合同支付利息及逾期利息基础上，仍然诉请支付复利没有法律依据。
经审查，被告承认原告主张的借款事实，故对原告主张的事实予以确认。同时查明，双方在借款合同第二条第五点第（四）项罚息中约定，甲方（冼全发）不按期（包括按乙方宣布的提前到期日、分期还款逾期）偿还借款本金，乙方（农村信用社）有权自逾期之日起对其未偿还本金按日在本合同执行利率基础上加收50%计收罚息，直至借款本息清偿完毕为止；甲方未按时偿付的借款利息，乙方有权按人民银行规定对所欠全部利息计收复利。
本院认为：农村信用社与冼全发、叶婉霞、硅发公司之间签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》是各方当事人在自愿、平等的基础上签订，是当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法、有效。合同签订后，农村信用社依约向冼全发发放了贷款200万元，但冼全发没有切实履行合同义务，从2016年11月起开始逾期偿还贷款本息，且硅发公司涉及执行案件导致资产被法院查封，公司停产、偿还能力下降，直接危及到农村信用社的债权。被告的行为违反合同约定，构成违约。故农村信用社诉请解除双方之间的借款合同，提前收回贷款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。截至今，被告尚欠原告借款本金200万元。原告诉请被告偿还，本院予以支持。双方在借款合同中约定的借款利率为年利率10%计算，逾期还款则在约定利率的基础上上浮50%计罚息。根据双方约定，本院按年利率10%计算被告在合同期内应支付的利息，所欠利息按合同约定可计算复利和罚息。在本判决确定解除双方合同之日起至被告实际清偿贷款之日止，按逾期贷款利率即年利率15%计算被告应支付的逾期利息。原告主张从2016年12月21日起按逾期贷款利率计算被告应支付的利息，没有事实依据，本院不予支持。对于合同解除后是否应当计算复利的问题，本院认为鉴于《合同法》规定的违约金具有补偿性质，在本案中原告已主张被告支付逾期利息，而逾期利息是在正常利率的基础上上浮50%，实质上可视为对借款人逾期归还贷款所给予出借人的损失补偿，如果再计算复利，实际上是给予了出借人双倍损失补偿，对借款人来说显失公平，因此合同解除后只应按逾期利率计算利息，不应再计算复利。故本院对原告计算复利至贷款清偿之日止的诉请不予支持，被告的辩解成立。
叶婉霞、硅发公司自愿与原告签订《保证担保合同》，约定叶婉霞、硅发公司对上述借款本息承担连带清偿责任。另叶婉霞签订了共同债务确认书，对上述债务承担连带清偿责任。故原告诉请叶婉霞、硅发公司对涉案债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
冼全发自愿与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定将冼全发位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会环市东路乐贤居303号及南国东路愉景花园绿雅庭5座201号的房地产及相应土地使用权为上述借款作抵押担保，并办理抵押权登记，该抵押行为合法有效。现因被告违约，导致合同解除，原告诉请对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
被告冼全发、叶婉霞、硅发公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告佛山市三水区农村信用合作联社与被告冼全发签订的合同编号为信借合字第10020169913821155号《借款合同》；
二、被告冼全发在本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水区农村信用合作联社偿还借款本金200万元及其利息（①合同期内的利息，按年利率10%，从2016年11月21日计算至本判决确认双方合同解除之日，所欠利息可计算复利和罚息；②合同解除后至被告实际偿还之日止的逾期利息，按年利率15%计算）；
三、被告叶婉霞、佛山市顺德区硅发装饰材料有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告佛山市三水区农村信用合作联社对被告冼全发位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会环市东路乐贤居303号房产（粤房地权证佛字第03120821**号）及南国东路愉景花园绿雅庭5座201号的房产（粤房地权证佛字第××号）在拍卖或变卖所得价款范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告佛山市三水区农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22933元、保全费5000元，合计27933元，由被告冼全发、叶婉霞、佛山市顺德区硅发装饰材料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 郭赤戈
审 判 员 周淑华
人民陪审员 李美华
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 曾兰娟