福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）晋民初字第7054号
原告李敏卿，
被告翁碧燕，
被告蔡瑞峰，
原告李敏卿与被告翁碧燕、蔡瑞峰民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月15日受理后，依法由代理审判员沈雄华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李敏卿到庭参加诉讼，被告翁碧燕、蔡瑞峰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李敏卿诉称，二被告系夫妻，因资金周转需要，于2014年1月16日向原告借款30万元，约定利息为4500元／月；2014年2月15日向原告借款30万元，约定利息为5500元／月，同时二被告将其共同所有的“晋房权证池店字第××号”抵押给原告。以上借款由被告翁碧燕出具一份《借条》和一份《借款协议》交原告收执。因二被告以自己的行为表明不履行还款及支付利息的义务，请求判令：1、解除原告与被告于2014年2月15日签订的《借款协议》；2、判令两被告立即偿还原告借款60万元，并支付相应利息（其中30万元自2014年8月16日起至判决确定还款之日止按4500元／月计付利息，另外30万元自2014年8月16日起至判决确定还款之日止按5500元／月计付利息）；3、判令原告对二被告所有的晋房权证池店字第××号房屋享有优先受偿权；4、判令两被告承担本案所有诉讼费用。
被告翁碧燕、蔡瑞峰提出书面答辩称，本案借条是翁碧燕以个人名义出具的，根据合同相对性原理，法院只能判决翁碧燕承担还款责任，应驳回原告要求被告蔡瑞峰共同还款的诉讼请求。
为证明其诉讼主张，原告向本院提交如下证据：1、原告身份证件一份，证明原告的诉讼主体资格；2、户籍证明二份，证明二被告的诉讼主体资格及二被告系夫妻关系；3、借条、借款协议各一份和房屋所有权证复印件两份，证明两被告向原告借款60万元的事实及相关利息的约定，以及二被告将晋房权证池店字第××号房屋抵押给原告的事实；4、银行转账凭条和存款凭条各一份，证明二被告收到原告出借60万元的事实。
被告翁碧燕、蔡瑞峰未进行举证。
本院认为，二被告未到庭参加诉讼，又未提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述证据，来源合法，客观真实，可作为认定案件事实的依据。对上述证据的证明力，本院均予确认。
经审理查明，被告翁碧燕与被告蔡瑞峰系夫妻关系。2014年1月16日，被告翁碧燕向原告李敏卿借款30万元，双方约定月利息为4500元，未约定还款期限；2014年2月15日，被告翁碧燕向原告李敏卿借款30万元，约定月利息为5500元，借款期限从2014年2月15日起至2015年2月14日止，被告翁碧燕并提供二被告所有的“晋房权证池店字第××号”房产证两本交由原告李敏卿收执，作为此次借款的抵押物，但未办理抵押登记；以上借款均由被告翁碧燕出具借条和借款协议交由原告收执；以上两笔借款，被告均支付利息至2014年7月份。后经原告催讨，被告未予偿还，原告即于2014年9月15日诉至本院。
综上所述，本院认为，原、被告之间的民间借贷关系合法有效，依法受法律保护。被告翁碧燕在与蔡瑞峰婚姻关系存续期间向原告借款，在二被告未提出反驳证据的情况下，该两笔借款应认定为夫妻共同债务，原告主张二被告共同偿还借款，符合法律规定，本院予以支持。2014年1月16日签订的借条未约定还款期限，原告主张债权，本院予以支持。2014年2月15日签订的借款协议，虽未到还款期限，但被告未按约定支付利息，经原告催要后，又未偿还前一笔的借款和两笔借款的利息，可认定为被告以自己的行为表明不履行主要债务，原告要求解除借款协议并偿还借款，于法有据，本院予以支持。两笔借款约定的利率均未超过法律允许的范围，应予支持。被告将其所有的房产作为债权的担保，双方之间的抵押担保合同成立，合法有效，但由于未依法办理抵押物登记致使抵押权未设立，故原告并不享有优先受偿权。本案未办理抵押登记系原、被告均未履行办理房屋抵押登记义务造成的，鉴于原、被告均未能证明其签订合同时有主动提出要办理抵押登记而遭对方拒绝，故双方对未办理抵押登记致使抵押权未设立均有过错，应各自承担50%的过错责任。被告应以其名下坐落于晋江市泉州大桥南片区海丝景城18栋202室房屋的价值为限对二被告所负不能清偿部分的50%承担赔偿责任。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百一十三条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告李敏卿与被告翁碧燕于2014年2月15日签订的借款协议。
二、被告翁碧燕、被告蔡瑞峰应于本判决生效之日起十五日内偿还原告李敏卿借款60万元及利息。其中，30万元部分，自2014年8月16日起至判决确定还款之日止按月利息4500元计算支付利息；另30万元部分，自2014年8月16日起至判决确定还款之日止按月利息5500元计算支付利息。
三、被告翁碧燕、被告蔡瑞峰应以其名下坐落于晋江市泉州大桥南片区海丝景城18栋202室房屋的价值为限，对二被告所负30万元的债务（含利息）不能清偿部分的50%承担赔偿责任。
四、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9900元，因适用简易程序减半收取4950元，由被告翁碧燕、被告蔡瑞峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 沈雄华
二〇一四年十月二十日
书 记 员 许玉娇
附件：本案所适用法律法规、司法解释
1.《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百一十三条当事人双方都违反合同的，应当分别承担各自应负的民事责任。
2、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
5.《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九第三款规定情形的除外。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
1.《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。