昆明市盘龙区人民法院
民 � � � 判 决 书
（2016）云0103民初3896号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
营业场所：昆明市东风东路48号金泰大厦。
负责人：彭才茂，系分行行长。
委托代理人：陈晓东、韦玮，系云南云誉律师事务所律师，一般授权代理。
被告：杨继红，男，汉族，1975年4月19日出生，身份证住址昆明市西山区。
被告：杨继荣，男，汉族，1976年8月31日出生，身份证住址昆明市西山区。
被告：王毅琴，女，汉族，1984年6月1日出生，身份证住址昆明市西山区。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告杨继红、杨继荣、王毅琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韦玮到庭参加了诉讼。被告杨继红、杨继荣�王毅琴下落不明，本院于2016年8月3日向其公告送达起诉状、举证通知书及开庭传票，公告期满三被告未到庭应诉。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年9月14日，被告杨继红向原告提出贷款申请，原告依照程序进行审核以后，于2012年9月26日与三被告签订了《个人授信及担保协议》约定原告向被告杨继红提供总额为人民币180万元整的授信额度贷款，授信期间为120个月，即从2012年9月26日起至2022年9月26日止，协议约定被告杨继红所有的位于昆明市碧水蓝天小区3幢1单元202的房屋为此笔贷款的抵押物，为授信额度提供最高额抵押担保。被告杨继荣、王毅琴所有的位于昆明市碧水蓝天小区3幢1单元102号的房屋为此笔贷款的抵押物，为授信额度提供最高额抵押担保。上述协议对还款方式、利息、罚息、复息的执行标准、违约情形及违约责任进行�约定，还同时约定了原告实现债权所产生的全部费用由被告承担。合同签订后，原告依约在《个人授信及担保协议》约定的授信额度内，从2012年10月9日至2015年10月25日向被告杨继红共计发放了十三笔贷款，现因被告杨继红未按照《个人授信及担保协议》约定足额偿还贷款本息，连续三期出现逾期，即视为违约，危及借款合同项下债权实现，原告有权收回贷款未还的本息。为此，原告诉至法院请求判令：1、被告杨继红向原告偿还贷款本金人民币1695504.93元。支付截止2016年5月5日的利息、复息、罚息共计人民币37411.94元（两项共计人民币1732916.87元）；2、被告杨继红按合同约定支付自2016年5月6日起至贷款全部还清之日止的利息、复息、罚息；3、被告承担本案律师费人民币86646元；4、原告对被告杨继红所有的位于昆明市碧水蓝天小区3幢1单元202的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、原告对被告杨继荣、王毅琴所有的位于昆明市碧水蓝天小区3幢1单元102号的房屋，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、本案全部诉讼费用由三被告承担（包含公告费、邮寄费、保全费等）。
三被告未到庭应诉也未提交书面答辩意见。
原告为证实其诉讼请求向本院提交下列证据：
证据一、原告营业执照、负责人身份证明书、身份证复印件。证明原告的诉讼主体资格；
证据二、被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件。证明三被告的诉讼主体资格；
证据三、小微贷款申请表、个人授信及担保协议书、公证书、周转易协议书、房屋他项权证。证明2012年9月14日，被告杨继红向原告提出贷款申请，原告依照程序进行审核后，于2012年9月26日与三被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告杨继红提供总额为人民币180万元整的授信额度贷款，授信期间为120个月，即从2012年9月26日起至2022年9月26日止，协议约定被告杨继红所有的位于昆明市碧水蓝天小区3幢1单元202的房屋为此笔贷款的抵押物，为授信额度提供最高额抵押担保。被告杨继荣、王毅琴所有的位于昆明市碧水蓝天小区3幢1单元102号的房屋为此笔贷款的抵押物，为授信额度提供最高额抵押担保。被告杨继红于2012年9月21日申请开通周转易功能，并与原告签订《周转易协议书》；
证据四、贷款关键信息。证明原告于2012年10月9日开始向被告发放了13笔贷款，被告从2015年10月21日起，各笔贷款出现不同程度连续逾期，截止2016年11月3日，被告杨继红共计拖欠借款本金1695504.93元，利息、复息、罚息共计118519.57元，合计人民币1814024.5元；
证据五、保全费和律师费发票。证明原告为实现债�所支出的费用，按照协议应当由被告承担。
本院认为：原告所提交证据符合证据形式要件，三被告未到庭应诉视为放弃质证权利，故本院对原告提交证据证明的事实予以确认。
综合上述证据及原告方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2012年9月14日，被告杨继红向原告提出贷款申请。2012年9月26日，原告（授信人，抵押权人）与被告杨继红（授信申请人、抵押人）、杨继荣（抵押人）、王毅琴（抵押人）签订《个人授信及担保协议》并经公证，约定：授信人同意向授信申请人提供总额为人民币180万元整的可循环授信额度。授信期间为120个月，即自2012年9月26日起到2022年9月26日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至�款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款的本息和相关费用。被告杨继红用其所有的位于昆明市碧水蓝天小区3幢1单元202号房屋、被告杨继荣和王毅琴用其共有的位于昆明市碧水蓝天小区3幢1单元102号房屋为上述贷款提供抵押担保。根据上述协议，原告（授信人）与被告杨继红（授信申请人）签订《周转易协议书》，约定：原告为被告杨继红名下的一卡通开通周转易功能，周转易贷款期限为60个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，即年利率8.32%，利率调整方式为固定日调整。上述协议签订后，原告与三被告分别就抵押物昆明市碧水蓝天小区3幢1单元202号房产和昆明市碧水蓝天小区3幢1单元102号房产办理了抵押登记手续，原告取得他项权证书。2012年10月9日至2015年10月25日期间，原告依约在授信额度内向被告杨继红共计发放了十三笔贷款，贷款执行利率为年利率6.175%。被告杨继红自2015年10月21日起未按时归还贷款本息，截止2016年11月3日，被告杨继红尚欠借款本金1695504.93元，利息、复息、罚息共计118519.57元，共计人民币1814024.5元。
另，原告为实现债权支出律师费人民币86646元，并于2016年9月12日向本院申请保全三被告价值人民币1732916.87元的财产，支付保全费5000�。
本院认为：原告与三被告签订的《个人授信及担保协议》、与被告杨继红签订的《周转易协议书》均系双方自愿协商签订，内容符合法律规定，双方当事人均应按约定履行各自的义务。原告已履行发放贷款的义务，被告杨继红未按时足额归还贷款的行为违反了合同约定，原告有权要求被告杨继红归还未付借款本息并支付所产生的罚息和复息，对原告的上述诉讼请求，本院依据合同予以支持。原告要求被告杨继红支付因实现债权而支出的律师费86646元的诉讼请求有合同依据，但数额过高，超过了云南省律师服务收费标准，本院酌情支持30994元。原告要求被告杨继红承担财产保全费的诉讼请求，本院予以支持。至于原告诉请的公告费、邮寄费，因上述费用并未实际发生，本院不予支持。三被告用房产为借款进行抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法生�，原告对抵押物依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨继红于本判决生效之日起十日向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还截止至2016年11月3日的尚欠借款本金人民币1695504.93元，利息、复息、罚息118519.57元，合计人民币1814024.5元；
二、被告杨继红于本判决生效之日起十日向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付上述款项产生的自2016年11月4日起至全部款项付清之日止的利息、罚息和复息（利息按年利率6.175%计，罚息和复息在利息利率基础上加收50%计）；
三、被告杨继红于本�决生效之日起十日向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费人民币30994元；
四、在上述欠款范围内原告招商银行股份有限公司昆明分行对抵押物昆明市碧水蓝天小区3幢1单元202号房产和昆明市碧水蓝天小区3幢1单元102号房产享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币21176元、保全费5000元，共计人民币26176元由被告杨继红、杨继荣、王毅琴共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均�判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为两年。
审 判 长 张 萍
人民陪审员 琚华芝
人民陪审员 左东晖
二〇一六年十一月八日
书 记 员 朱 原