安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1302民初10989号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行。住所地宿州市汴河中路***号。
主要负责人：袁骋，该行行长。
委托诉讼代理人：徐文东，安徽拂晓律师事务所律师。
被告：安徽嘉信农资经营有限公司。住所地安徽省宿州市经济技术开发区金海五路东侧。
法定代表人：黄维平，该公司总经理。
被告：黄维平，男，汉族，1961年3月20日出生，住宿州市埇桥区。
被告：张继兰（系被告黄维平妻子），女，1963年8月10日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州分行与被告安徽嘉信农资经营有限公司、黄维平、张继兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年1月18公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐文东、被告安徽嘉信农资经营有限公司法定代表人黄维平均到庭参加诉讼，被告张继兰经本院传票传唤、无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告安徽嘉信农资经营有限公司偿还原告借款本金200万元及至实际清偿之日止的利息；2、判令被告安徽嘉信农资经营有限公司支付原告违约金20000元；3、判令被告赔偿原告为实现本案债权的律师代理费46440元；4、判令被告黄维平、张继兰对上述1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告安徽嘉信农资经营有限公司位于宿州市经济技术开发区外环南路北侧土地使用权折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权，并由被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。事实与理由：2013年7月25日，原告与被告安徽嘉信农资经营有限公司（以下简称“安徽嘉信公司”）签订了编号为34017194100113070004号《小企业授信额度合同》，约定原告为被告安徽嘉信公司提供人民币260万元的授信额度。同日，双方签订编号为34017194100213070004号《小企业流动资金借款合同》,约定原告向被告安徽嘉信公司提供借款人民币2600000元，借款用途购进化肥，借款期限12个月，申请使用借款时,被告安徽嘉信公司应提交小企业额度借款支用单/小企业贷款提款申请书，经原告审核同意后按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定以及小企业贷款（手工）借据中约定的内容确定。同日，原告与被告黄维平、张继兰签订了《小企业最高额保证合同》,约定被告黄维平、张继兰为被告安徽嘉信公司向原告借款提供连带责任保证，担保的最高债权额为主债权最高金额为260万元以及该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。
2013年7月25日，原告和被告安徽嘉信公司签订了编号为34017194100413070007号《小企业最高额抵押合同》，约定被告安徽嘉信公司提供位于宿州市经济技术开发区外环南路北侧土地使用权作为被告安徽嘉信公司上述借款的抵押担保。被告安徽嘉信公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，原告有权处分抵押财产。2013年7月31日，原告与被告安徽嘉信公司办理了抵押登记手续，并取得了他项权证。2015年7月24日，被告安徽嘉信公司向原告提交了《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《小企业法人授信业务借据》，被告向原告借款200万元，借款期限从2015年7月24日至2016年7月23日，贷款年利率6.79%，按月付息，到期还本，结息日为每月的20日。同日，原告向被告安徽嘉信公司发放了贷款200万元。上述借款到期后，被告安徽嘉信公司没有按期偿还借款本金及利息，原告多次催要，被告以种种理由至今未还借款本息。
被告安徽嘉信农资经营有限公司及黄维平辩称，原告诉我公司借款本金200万元属实，年利率为6.79%,利息已经支付到2016年7月，违约金20000元我自愿承担，并同意与被告张继兰承担连带担保责任，但不承担实现债权的律师代理费。
被告张继兰未答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行围绕诉讼请求提交证据如下：1、营业执照副本复印件、组织机构代码、法定代表人证明书。证明：原告的诉讼主体资格；2、被告安徽嘉信农资经营有限公司营业执照、组织机构代码证复印件，被告黄维平、张继兰身份证及结婚证复印件，证明被告的主体资格，同时还证明被告黄维平、张继兰系夫妻关系；3、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、小企业法人授信业务额度借款支用单。证明原告与被告安徽嘉信农资经营有限公司存在借款合同关系。同时还证明被告借款期限从2015年3月24日至2016年7月23日及贷款年利率6.79%，罚息利率10.185%，按月付息，到期还本，结息日为每月的20日；该合同第五条第二项约定，对于被告未按合同约定日期（包括被宣布到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。第19条约定了要求被告支付合同金额1%的违约金及承担原告实现债权而发生的诉讼费、律师费等违约救济措施；4、编号34017194100413070007《小企业最高额抵押合同》、房地产他项权证。证明被告安徽嘉信农资经营有限公司向原告借款提供房产抵押担保并依法办理了抵押登记手续，原告取得他项权利证书的事实；5、《小企业最高额保证合同》，证明被告黄维平、张继兰为借款提供连带责任保证的事实。被担保的最高债权额为主债权最高本金余额为260万元以及该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。6、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单。证明被告安徽嘉信农资经营有限公司收到借款200万元的事实。7、贷款本息清单，证明截止2016年11月7日，被告安徽嘉信农资经营有限公司拖欠贷款本金《小企业最高额抵押合同》62212.9元，本息合计2062212.9元。8、委托代理合同及律师费发票、安徽省律师服务收费标准（皖价服（2013）17号）、律师代理费收费情况说明。证明原告为实现本案债权支付律师费46440元的事实。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，合法的金融借贷关系受法律保护。原被告之间签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》是原被告双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。原告关于判令被告200万元及其利息（按贷款年利率10.185%自2015年3月24日至还清借款本金之日）等请求，事实清楚、理由正当，本院予以支持。关于实现本案债权支付律师费问题，虽双方在合同中由约定，但根据被告的偿还能力及原告实际付出酬劳，酌情考虑支持原告为实现债权支付3万元代理费为宜。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行对被告安徽嘉信农资经营有限公司提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；
二、被告安徽嘉信农资经营有限公司在本判决书生效后二十日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行借款本金200万元及自2015年3月24日起、按双方约定贷款年利率10.185%计算至借款实际还清之日的利息；
三、被告安徽嘉信农资经营有限公司在本判决书生效后二十日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市分行为实现债权所支出的律师代理费30000元；
四、被告黄维平、张继兰对上述一、二两项承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求；
案件受理费减半收取11915元，被告安徽嘉信农资经营有限公司负担。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判长 关正葆
二〇一七年二月三日
书记员 刘 洋
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。