广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1013号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。
法定代表人：陈婷，该公司董事长。
委托代理人：宁洲，该公司职员。
委托代理人：刘恩明，广西三益律师事务所律师。
被告：覃圣标。
被告：符清。
被告：广西汉风风格家具有限公司，住所地：南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷A座31层A3108号。
法定代表人：覃圣标。
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告覃圣标、符清、广西汉风风格家具有限公司（以下简称汉风公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月23日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人宁洲、刘恩明到庭参加了诉讼。被告覃圣标、符清、汉风公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月25日，原告与被告覃圣标签订《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同》，约定被告覃圣标向原告借款4800000元，借款期限12个月（2013年6月28日起至2014年6月28日），月利率为2%。合同签订后，原告依约向被告覃圣标发放了贷款。为保证还款，原告与被告符清�订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告符清以其自有房地产（房屋他项权证号：博房他证博白字第201308**号）为上述借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。此外，被告符清与原告签订《南宁市金通小额贷款公司保证合同》，约定被告符清为上述债务承担连带保证责任。被告汉风公司与原告签订《南宁市金通小额贷款公司保证合同》，约定被告汉风公司为上述债务承担连带保证责任。在贷款期限届满后，经原告多次催讨，被告均未偿还贷款。截止起诉之日，尚欠原告贷款本金4800000元、利息1852000元。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1、被告覃圣标偿还原告借款本金4800000元及利息（截止2015年4月5日尚欠利息1852000元，此后利息以本金4800000元为基数，按月利率2%计至还清借款之日止）；2、原告对抵押物即被告符清�有的房产（房屋他项权证号：博房他证博白字第201308**号）在折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权；3、被告符清、汉风公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。
被告覃圣标、符清、汉风公司未作答辩。
经审理查明，2013年6月25日，原告（债权人）与被告覃圣标（债务人）签订一份编号为2013年借字第710号的《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同》，约定被告覃圣标向原告借款4800000元，用于弥补经营流动资金缺口，贷款期限为12个月，自2013年6月28日至2014年6月28日止，主债务实际金额、期限与前款约定不一致时，以借款凭证等债权凭证所记载的内容为准；月利率为2%，按半月结息；放款账户为户名：覃圣标，开户行：广西北部湾银行嘉宾支行，账号：62×××49；债务人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，债权人有权按贷款本金的20%收取违约金。
同日，原告（甲方）还与被告符清（乙方）签订一份编号为2013年抵字第710号的《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告符清提供位于博白县人民中路桃花庄（金威商务宾馆）（房屋所有权证：房权证博白字第××号、土地证号：博国用2002字第0153**号）作为上述借款合同的抵押物向原告提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、复利、违约金等。
此外，原告（债权人）还分别与被告符清（保证人）、被告汉风公司签订编号分别为2013年保字第710-2号、2013年保字第710-3号的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，两份保证合同分别约定被告符清、汉风公司对上述借款合同向原告提供连带责任保证，保证范围为债权本金及利息、复利等，保证期间为贷款期限届满之日起两年，并�别约定：本合同项下，保证人所担保的债权同时受债务人或第三人提供的抵押、保证等其他形式担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人在本合同约定的保证范围内立即履行保证责任，而无需先行行使担保物权或要求债务人和其他保证人先行清偿；在债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权或放弃要求债务人和其他保证人清偿的权利时，保证人仍同意按本合同约定履行保证责任。上述合同签订后，原告于2013年6月28日向被告覃圣标转账支付4800000元。
2013年11月15日，原告与被告符清向博白县房地产管理所对被告符清所有的坐落于广西博白县人民中路的房屋（房屋所有权证号：房权证博白字第××号）办理了编号为博房他证博白字第201308**号的《房屋他项权证》，其中载明抵押的债权数额为4800000元。之后原告诉至法院，提�诉请如前。庭审中，原告主张被告未偿还过借款本息。
另查明，中国人民银行于2015年3月1日之后将人民币贷款年基准利率调整为低于6%。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告覃圣标、符清、汉风公司经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。本案所涉《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，签订主体适格、内容合法，当事人的意思表示真实一致，应为有效合同，各方均应恪守。合同签订后，原告依约向被告覃圣标发放了贷款本金4800000元，借款期限为从2013年6月28日起至2014年6月28日止（借期12个月）。�被告覃圣标未依约还款。现在借款期限已届满，原告有权要求被告覃圣标偿还借款本金4800000元，并支付借款利息1152000元。另，因被告覃圣标未按照约定期限向原告返还借款，故应向原告支付逾期利息。对逾期利率的问题，中国人民银行于2015年3月1日之后将人民币贷款年基准利率调整为低于6%，因此该日之后的民间借贷利率应低于年利率24%（折合成月利率为2%），现原告对该日之后的利息主张已经超出法律规定，本院予以调整，即本案逾期利息应分段计算，具体计算方式为：以本金4800000元为基数，从2014年6月29日起至2015年2月28日止，按月利率2%计付；以本金4800000元为基数，从2015年3月1日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付。
关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。依据抵押合同约定，被告�清以其所有的位于广西博白县人民中路的所有权证号为房权证博白字第××号的房屋设立抵押，作为上述贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权对该抵押房屋经折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在担保的债权数额范围内优先受偿。
此外，依据保证合同约定，被告符清、汉风公司对上述贷款向原告提供连带责任保证，保证范围为债权本金及利息、复利等。因此，被告符清、汉风公司应对被告覃圣标拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告符清、汉风公司承担保证责任后，有权向被告覃圣标追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、被告覃圣标偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金4800000元；
二、被告覃圣标支付原告南宁市金通小额贷款有限公司借款利息1152000元；
三、被告覃圣标支付原告南宁市金通小额贷款有限公司逾期利息（计算方式：以本金4800000元为基数，从2014年6月29日起至2015年2月28日止，按月利率2%计付；以本金4800000元为基数，从2015年3月1日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）；
四、被告符清、广西汉风风格家具有限公司对被告覃圣标的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。被告符清、广西汉风风格家具有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告覃圣标追偿；
五、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市金通小额贷款有限公司对权属被告符清的位于广西博白县人民中路的所有权证号为房权证博白字第××号的房屋（房屋他项权证号：博房他证博白字第201308**号），有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在4800000元范围内优先受偿。
本案受理费58364元，由被告覃圣标负担，被告符清、广西汉风风格家具有限公司对被告覃圣标应负担的受理费承担连带偿付责任。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起�年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 梁明斌
二〇一五年十月十三日
书 记 员 陆棉芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支
付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借
款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当
按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不�行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或
者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，
或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院根据本区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。