广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初6238号
原告：珠海宏联房地产经纪有限公司，住所地珠海市金湾区。
法定代表人：李志章，董事长。
委托诉讼代理人：王爱红，广东文证律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡妙婷。
被告：李慧霜，女，汉族，住广东省珠海市香洲区，公民身份证号码×××042X。
委托诉讼代理人：邓国保，广东凯邦律师事务所律师。
原告珠海宏联房地产经纪有限公司（以下简称宏联公司）与被告李慧霜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏联公司的委托诉讼代理人王爱红、被告李慧霜及委托诉讼代理人邓国保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、请求贵院依法判令解除2015年9月9日签订的《房地产成交确认书》；二、请求贵院依法判令被告返还原告支付的定金人民币2万元，及双倍返还定金人民币2万元；三、请求贵院依法判令被告支付原告利息人民币1040元，以人民币2万元自2015年9月9日起暂计至2016年7月20日，并计至实际付清之日止，按同期人民银行贷款利率6%／年计算；四、请求贵院依法判令被告支付原告因本案所支出的律师费人民币9000元；五、请求贵院判令本案诉讼费用由被告承担。上述款项共计人民币50040元。
事实和理由：原被告双方于2015年9月9日签订《房地产成交确认书》约定：“甲方是位于珠海市斗门区井岸镇XXX号XXX栋XXX单元XXX房、XXX栋XX单元XXX1-XXX2房之房地产的产权人，房地产证号：03××46、03××13号，建筑面积：151.55㎡，用途：住宅。甲方同意以总价为：人民币48万元出售该房地产，并于签署本确认书时收取人民币2万元作为定金；余款付款方式为：按揭付款。在签署本确认书后若甲方未能于2015年10月31日前配合买方办理完该房地产的交易过户手续或未能履行本合同之条款将该房地产售予买方达成交易，则甲方除须双倍返还定金外，并须向经纪方支付上述楼价2%之金额作为违约金，及支付经纪方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给经纪方。甲方承诺协助买方于办理按揭、交税、过户等交易手续时签署相关文件及提供相关的全部证明证件，否则，因此引起的全部损失由甲方赔偿。协议补充：甲方需全力配合买方办理银行按揭贷款手续并提供相关资料，至2015年12月31日交房给乙方”。确认书签订后，被告收取了定金人民币2万元，并向原告出具了收款收据。之后，原告联系到买方，并协助被告与买方到中国银行珠海分行申请办理二手房按揭贷款事宜，但中国银行珠海分行未通过贷款申请。随后，原告又积极的联系其他银行办理二手房按揭贷款的事宜，并得知可以办理二手房按揭贷款后，便通知被告配合买方到银行办理二手房按揭贷款的申请，并多次与被告联系沟通协商，但被告一直都置之不理。
综上，被告的行为不但严重违反了约定，也违反了法律的规定。现为维护原告自身的合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法支持原告诉求。
被告辩称，一、本案是居间合同纠纷，原告不是买卖合同一方的当事人，是居间合同的一方当事人，根据合同法规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会，委托人支付报酬的合同。本案中，原告作为居间人，其义务是向委托人（买方）报告订立合同的机会，但无权以买方的名义与被告签订房地产成交确认书，无权以买方的身份向被告支付定金，给付定金的一方应当是房屋买卖合同一方的当事人，而不是居间人，在本案中即使被告违约，主张权利的也应该是买方而不是原告；二、被告在成交确认书签约当天，就配合买方和原告去银行办理贷款按揭手续，并提供了应由被告提供的全部相关资料，被告履行了合同约定的义务，因此被告不存在违约行为；三、银行按揭贷款不成功的原因是买方提供的贷款申请未通过银行的审批，导致不能在2015年10月31日前进行交易，其过错在买方，是买方违反合同约定，买方应承担违约责任，因此被告有权不予返还定金；四、被告在卖房的同时，也在唐家买了套房产，急需支付房款，被告多次催促原告和买方尽快办理房产按揭，以便被告有钱支付新购买的房款。因原告和买方的原因导致原告订立的房产没有首付资金而放弃，选择了一套更小的房产，导致被告的损失在30万元以上；五、原告诉讼请求中提到联系到了其他银行可以办理银行按揭贷款事宜，但在什么时候联系到了哪家银行、什么时候通知被告，原告没有任何证据予以证明，唯一的证据是原告向被告发出的律师函，这律师函是在2016年6月11日发出的，离原被告签订的房地产成交确认书已过9个多月时间，足以证明房产没有成交是原告和买方的违约行为造成的，综上因本案买方的贷款申请不能通过银行的审批，导致无法贷款，使得房产不能在约定的时间内履行，买方应承担违约责任。原告作为本案的居间人，不是房产买卖双方的当事人，原被告之间无权利义务关系，因此原告无权替代买方向被告主张权利。原告即使因居间合同导致其损失，也只能向委托方（买方）主张权利，因此请求法院驳回原告的诉求。
本院经审理认定事实如下：位于珠海市斗门区井岸镇XXX号XXX栋XXX单元XXXX房（建筑面积92.46平方米）、XXX栋XXX单元XXX1-XXX2房（建筑面积59.09平方米）（以下简称案涉房产）登记为被告所有。
2015年9月9日，原告（经纪方、乙方）与被告（卖方、甲方）签订《房地产成交确认书》（以下简称确认书）约定：“甲方是位于珠海市斗门区井岸镇XXX号XXX栋XXX单元XXXX房、XXX栋XXX单元XXX1-XXX2房之房地产的产权人，房地产证号：03××46、03××13号，建筑面积：151.55㎡，用途：住宅。甲方同意以总价为：人民币48万元出售该房地产，并于签署本确认书时收取人民币2万元作为定金；余款付款方式为按揭付款；买方须于办理交易过户手续时支付首期房款（含定金），余款由按揭银行支付”。
《确认书》第五条约定：“在签署本确认书后若甲方未能于2015年10月31日前配合买方办理完该房地产的交易过户手续或未能履行本合同之条款将该房地产售予买方达成交易，则甲方除须双倍返还定金外，并须向经纪方支付上述楼价2%之金额作为违约金，及支付经纪方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给经纪方。若甲方与买方私下交易，则甲方仍须向经纪方支付上述楼价2%之金额作为违约金；若买方毁约不买的，则甲方可与经纪方均分定金并另行出售该房地产”。
《确认书》第七条约定：“甲方承诺协助买方于办理按揭、交税、过户等交易手续时签署相关文件及提供相关的全部证明证件，并于该房地产产权交易过户完成前须付清一切有关该房地产之债务及杂费，否则，因此引起的全部损失由甲方赔偿。
《确认书》第九条协议补充约定：“①甲方需全力配合买方办理银行按揭贷款手续并提供相关资料，②甲方委托以地税局最低价格进行报税，③至2015年12月31日交房给乙方”。
《确认书》签订后，原告向被告支付定金人民币2万元，被告亦向原告出具了收款收据。原告主张房屋买方是张研，当日，原告与被告及张研一同到中国银行珠海分行申请办理案涉房产买卖抵押贷款手续，因不符合该行的受理条件未果。原告主张期后曾多次电话通知被告到其他银行申请办理按揭付款手续，但被告没有配合。被告则指责是原告没有说明到哪一间银行申请办理按揭手续，而且口头答应先支付三成的首期购房款及赔偿20000元也没有支付，导致被告于2015年10月向珠海国际赛车场综合发展有限公司购买的房号因不够钱支付首期购房款而被迫选择购买面积较小的房号，因此要求原告赔偿损失。被告对其主张提交了珠海国际赛车场综合发展有限公司开具的三张收款收据及银行刷卡付款凭条。庭审中，原、被告均未能提交充足的证据证明对方违约。2016年6月9日，原告委托广东文证律师事务所向被告发出一份《律师函》要求被告继续履行《确认书》，协助原告办理银行按揭贷款手续，被告未予回复。
对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为，案涉买卖的房产属于被告登记所有，故原告与被告签订的《房地产成交确认书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，确认书合法有效，双方均应按约定履行各自义务。
《房地产成交确认书》签订后，双方即到中国银行银行珠海分行申请办理按揭贷款手续，因未能满足银行要求的条件而未予受理，以后，双方虽曾有过再选择其他银行申请办理按揭贷款的意愿，并在诉讼中互相指责对方违约，但均未有足够证据证明是哪一方违约。本院根据查明的事实及《中华人民共和国合同法》第一百二十条的规定，推定当事人双方都违反合同，应当各自承担相应责任。《房地产成交确认书》至今已大大超过了约定的履行期限，双方均同意解除，故原告请求解除双方于2015年9月9日签订的《房地产成交确认书》理由充分，本院予以支持。同理，原告请求被告返还定金人民币20000元，本院予以支持。被告占用原告20000元资金应向原告支付使用期间的银行利息，故原告请求被告支付20000元的银行贷款利息，本院予以支持。
基于上述事实认定以及原告在确认书中的主体地位，原告请求被告双倍返还定金、支付律师费9000元事实依据和法律依据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告珠海宏联房地产经纪有限公司与被告李慧霜于2015年9月9日签订的《房地产成交确认书》；
二、被告李慧霜于本判决生效之日起五日内返还定金人民币20000元给原告珠海宏联房地产经纪有限公司，并向原告支付占用该款期间的银行利息，以20000元为基数，从2015年9月9日起至付清之日止，按中国人民银行规定的同期同类半年期贷款基准利率计算；
三、驳回原告珠海宏联房地产经纪有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币576元，由原、被告各负担288元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 莫宇兴
二〇一六年九月七日
书记员 彭彩霞
周志华