山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0911民初1364号
原告：泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（原泰安市岱岳区农村信用合作联社），住所地：泰安市岱岳区财兴街90号。
法定代表人：李延玲，董事长。
委托代理人：ＸＸ，山东望岳律师事务所律师。
被告：孟某1，男，汉族，1973年12月25日出生，住山东省泰安市。
被告：孙某，女，汉族，1967年6月17日出生，住山住山东省泰安市。
被告：孟某2，女，汉族，1977年1月15日出生，住山东省泰安市泰山区。
被告：黄某，男，汉族，1977年11月10日出生，住四川省仁寿县。
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（以下简称岱岳农商行）与被告孟某1、孙某、孟某2、黄某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人ＸＸ、被告孟某2到庭参加诉讼，被告孟某1、孙某、黄某本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告岱岳农商行向本院提出以下诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即归还原告借款本金400万元及利息402776.40元，合计：4402776.40元（利息计算至2016年12月21日，自2016年12月22日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日止）。2、请求法院判令被告立即支付原告支出的律师代理费153000元。3、请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费、送达费等实现债权的费用。4、请求法院依法判令孟某2、黄某对被告孟某1、孙某的以上债务承担连带清偿责任。5、请求法院依法判令原告对被告孟某2、黄某抵押给原告的位于泰山区南关大街恒基福园商业楼南楼0××号房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号，国有土地使用证号：泰土国用（2010）第T-0342号）、被告孟某1、孙某抵押给原告的位于泰山区××西北段营业房的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号，国有土地使用证号：泰土国用（2009）第T-0251号）在拍卖、变卖后享有优先受偿权。事实及理由：2015年6月15日，原被告签订个人借款合同、最高额抵押合同和保证合同，被告孟某1、孙某向原告借款400万元，被告孟某2、黄某以其所有的位于泰山区南关大街恒基福园商业楼南楼0××号房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号，国有土地使用证号：泰土国用（2010）第T-0342号），被告孟某1、孙某以其所有的位于泰山区××西北段营业房的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号，国有土地使用证号：泰土国用（2009）第T-0251号）对以上借款提供了抵押担保，被告孟某2、黄某对以上借款提供连带责任保证担保，各方对借款期限、借款利率、违约责任、保证方式、保证范围等都进行了明确的约定。被告孟某1、孙某系夫妻关系，该笔借款系两被告经合意后向原告所借，涉案债务系夫妻共同债务，被告孙某应承担共同还款责任。因被告未按约定的时间归还利息，其行为已构成违约，损害了原告的合法权益。根据合同及相关法律规定，原告诉至法院，请求判如所诉。
被告孟某1未答辩。
被告孙某未答辩。
被告孟某2答辩称，借款属实、担保属实。
被告黄某未答辩。
经审理审明，被告孟某1、孙某系夫妻关系，2015年6月15日，被告孟某1作为借款人，与原告签订个人借款合同，约定借款金额400万元，期限3年，借款用途为借新还旧，借款方式为非可循环借款；借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮80％确定，执行约定的利息直至借款到期日，期内不变；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；双方约定采用定期结息，到期日利随本清的还款方式；对于违约责任，双方约定：在借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿日止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，被告孟某2、黄某作为保证人与原告签订了保证合同一份，约定其作为保证人自愿为原告自2015年6月15日至2018年6月9日止，与被告孟某1办理约定的各类业务所形成的债权提供保证担保；保证范围为债务本金、利息、逾期罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年。同日，被告孟某1、孟某2作为抵押担保人与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告孟某2、黄某以其所有的位于泰山区南关大街恒基福园商业楼南楼0××号房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号，国有土地使用证号：泰土国用（2010）第T-0342号）、被告孟某1、孙某以其所有的位于泰山区××西北段营业房的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号，国有土地使用证号：泰土国用（2009）第T-0251号）为被告孟某1的上述借款提供了抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年6月15日，原告向被告孟某1账户内支付人民币400万元，被告孟某1在贷转存凭证上签字确认，该凭证上注明贷出日为2015年6月15日，到期日为2018年6月9日，月利率为8.25000‰。该笔借款发放后，被告孟某1未按原被告双方签订《个人借款合同》第8-5条的约定按时偿还借款利息，原告根据《个人借款合同》第4-1条的约定，提前收回涉案借款，原告为提起诉讼与山东望岳律师事务所签订代理合同并支付代理费153000元。庭审中，原告主张截至2016年12月21日，根据合同约定的利息、罚息、复利的计算方式，被告累计欠付本金及利息、罚息、复利等数额共计402776.40元，自2015年6月15日至实际还款日的逾期利息应按照合同约定的月利率8.2500‰上浮50%即月利率12.375‰计算至实际付款日。上述事实有借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房屋及土地所有权证、他项权证、转存凭证、身份证复印件、户口本复印件、代理合同、代理费发票、银行回单及当事人陈述等在案证实。
本院认为，被告孟某1由被告孟某2、黄某作为保证人并以被告孟某1、孟某2所有的房地产作为抵押向原告岱岳农商行借款，该事实有个人借款合同、保证合同、最高额担抵押合同，贷转存凭证等证据予以证实，双方所签订的个人借款合同、保证合同、最高额担抵押合同是当事人的真实意思表示，内容和形式均符合法律规定，属有效合同，双方均应全面遵守履行。被告孟某1未按约履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。原告主张截至2016年12月21日被告孟某1欠本金400万元、利息、罚息、复利等402776.40，并主张自2016年12月21日至实际还款日的逾期利息应按照合同约定的月利率12.375‰计算，因其主张均符合借款合同中对借款利率、罚息及复利计算的约定，故本院予以支持。因该借款发生于被告孟某1和孙某婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故应由被告孟某1及孙某共同偿还。原告为实现债权向本院起诉，并委托律师代理出庭，已实际支付代理费153000元，该事实有委托代理合同及相关票据、银行电子回单予以证实，现原告根据合同约定要求被告支付该项费用，本院亦予支持。被告孟某2、孙某作为保证人，根据保证合同的约定，其对借款本金、利息、复利、罚息与实现债权的费用应承担连带清偿责任，其承担责任后，可以向主债务人行使追偿权。现原告要求被告孟某2、黄某对上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
被告孟某1、孟某2以其所有的房地产为上述借款提供了抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，现原告要求对上述抵押财产在拍卖、变卖后享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告孟某1、孙某、黄某经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟某1、孙某自本判决生效之日起十日内共同偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金人民币400万元并支付原告借款利息（计至2016年12月21日累计为402776.40元，自2016年12月22日后的利息数额按本金400万元按月利率12.375‰计至实际付款日止）；
二、被告孟某1、孙某自本判决生效之日起十日内共同支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司所支出的律师代理费153000元，限于履行上述第一项时一并履行完毕；
三、被告孟某2、黄某对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后可以依法向被告孟某1、孙某行使追偿权。
四、原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司对被告孟某2、黄某抵押的位于泰山区南关大街恒基福园商业楼南楼0××号房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号，国有土地使用证号：泰土国用（2010）第T-0342号）、被告孟某1、孙某抵押的位于泰山区××西北段营业房的房地产（房产证号：泰房权证泰字第××号，国有土地使用证号：泰土国用（2009）第T-0251号）享有优先受偿权。
五、驳回原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42022元，保全费5000元，两项合计47022元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判长 杜庆文
审判员 李广军
审判员 韩笑恬
二〇一七年八月十四日
书记员 崔春燕