山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0791民初1117号
原告：中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行,住所地潍坊高新区健康东街6888号。
负责人：丁金海，该行行长。
委托诉讼代理人：尹传亮，山东英拓律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李志成，女，1970年11月24日生，汉族，该公司职工，住潍坊市奎文区。
被告：山东东升电子集团股份有限公司，住所地：潍坊高新开发区玉清东街以北金马路以西。
法定代表人：魏戈，该公司董事长。
被告：山东金瑞泰电子科技有限公司，住所地潍坊高新区金马路211号车间4楼。
法定代表人：张骏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杜娜娜，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。
被告：魏戈（被告秦仁丰之夫），男，1967年4月16日生，汉族，住潍坊市奎文区。
被告：秦仁丰，女，1968年2月1日生，汉族，住奎文区东风街***号康桥水岸*号楼*****室，公民身份号码：3301061968********。
委托诉讼代理人：杜娜娜，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行（以下简称“建行潍坊高新支行”）与被告山东东升电子集团股份有限公司（以下简称“东升电子公司”）、山东金瑞泰电子科技有限公司（以下简称“金瑞泰公司”）、魏戈、秦仁丰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行潍坊高新支行的委托诉讼代理人尹传亮、李志成，被告金瑞泰公司、秦仁丰的共同委托诉讼代理人杜娜娜到庭参加诉讼。被告东升电子公司、魏戈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告偿还原告贷款本金1200万元及利息，被告山东金瑞泰电子科技有限公司、魏戈、秦仁丰承担连带保证责任；2、判令原告对第一被告提供的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2013年11月7日，被告山东东升电子公司与原告签订最高额抵押合同，以自有房产抵押并办理了抵押登记，约定被告为其在原告处于2013年11月7日至2016年11月6日期间的债务提供1700万元的最高额抵押，房屋他项权证号：潍房他证高新字第001230**号。2015年11月2日，被告山东东升电子公司与原告签订人民币流动资金贷款合同，约定借款金额700万元，利率5.665%，期限自2015年11月2日至2016年11月1日。同日，被告魏戈、秦仁丰与原告签订自然人保证合同，对该笔贷款提供连带责任保证。2015年11月3日，被告山东东升电子公司再次与原告签订人民币流动资金贷款合同，约定借款金额500万元，利率5.665%，期限自2015年11月3日至2016年11月2日。同日，被告魏戈、秦仁丰再次与原告签订自然人保证合同，对该笔贷款提供连带责任保证。2016年10月26日，被告山东东升电子公司与原告签订人民币贷款期限调整协议两份，约定上述两笔借款的期限调整至2017年10月25日，利率调整为6.175%。同日，追加被告山东金瑞泰公司对上述两笔借款合同提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告出现多次逾期欠息，根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期并诉至法院，望判如所请。
被告金瑞泰公司、秦仁丰辩称，对贷款具体情况不清楚，待原告举证后再发表具体意见。
被告东升电子公司、魏戈未到庭亦未提供书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。根据当事人提供的证据，本院确定以下事实：2013年11月7日，原告与第一被告山东东升电子公司签订《最高额抵押合同》一份，约定第一被告山东东升电子公司（原名潍坊东升电子股份有限公司）以其位于高新区金马路211号房产（房产证号：潍房权证高新字第××号）为其在2013年11月7日-2016年11月6日期间对原告的借款提供1700万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证书编号：潍房他证高新字第001230**号，抵押担保范围为本金、利息、违约金、实现债权费用等。
2015年11月2日，原告与第一被告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定第一被告因日常生产经营周转资金需要向原告借款700万元，借款期限为1年，自2015年11月2日-2016年11月1日，借款采用先还息后还本、利随本清的还款原则，贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，按月结息；如被告违反合同约定，原告有权宣布借款立即到期；如被告逾期还款，在贷款利率水平上加收50%的逾期罚息；如因被告违反合同约定，原告有权立即宣布贷款到期，要求被告承担所有到期及未到期的本金、利息、费用，并由被告承担由此导致的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；
2015年11月2日，原告与被告魏戈、秦仁丰分别签订《自然人保证合同》二份，约定被告魏戈、秦仁丰对第一被告向原告的借款本金700万元及利息、其他费用承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期间届满之日起2年。
上述合同签订后，原告于2015年11月2日向被告山东东升电子公司发放借款700万元。
2015年11月3日，原告和第一被告山东东升电子公司再次签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定第一被告因日常生产经营周转资金需要向原告借款500万元，借款期限为1年，自2015年11月3日-2016年11月2日，借款采用先还息后还本、利随本清的还款原则，贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，按月结息；如被告违反合同约定，原告有权宣布借款立即到期；如被告逾期还款，在贷款利率水平上加收50%的逾期罚息；如因被告违反合同约定，原告有权立即宣布贷款到期，要求被告承担所有到期及未到期的本金、利息、费用，并由被告承担由此导致的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；
2015年11月3日，原告与被告魏戈、秦仁丰再次分别签订《自然人保证合同》各一份，约定被告魏戈、秦仁丰对第一被告向原告的借款本金500万元及利息、其他费用承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期间届满之日起2年。
上述合同签订后，原告于2015年11月3日再次向被告发放借款500万元。
2016年10月26日，原告与被告山东东升电子集团股份有限公司、山东金瑞泰电子科技有限公司、魏戈、秦仁丰签订《人民币贷款期限调整协议》两份；同日，原告与被告山东金瑞泰电子科技有限公司签订《保证合同》一份，约定原告与被告对借款期限作出调整，第一被告在原告处借款到期日调整为2017年10月25日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加187.5基点；第二、三、四被告为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起2年。
原告主张，被告自2017年3月21日起未按照合同约定偿还利息已经构成违约，截止2017年10月13日，被告共计托欠原告借款本金11982547.36元，拖欠利息364660.66元，之后的利息、罚息按合同约定计算。另，原告提供委托代理协议一份，打款凭条一份，网上银行电子回单一份、代理费发票一份，主张原告支付实现债权的费用8万元，应当由被告承担。
被告金瑞泰公司、秦仁丰质证，1、对2015年11月2日的《自然人保证合同》真实性有异议，签字并非秦仁丰本人所签，对该保证合同不认可，被告秦仁丰不承担保证责任。2、对2015年11月3日的《自然人保证合同》真实性有异议，签字并非秦仁丰本人所签，对该保证合同不认可，被告秦仁丰不承担保证责任。3、对2016年10月26日，被告金瑞泰公司与原告签订的两份保证合同真实性无异议，但主张该合同中没有金瑞泰公司法定代表人签字，对该合同的效力不认可，金瑞泰公司不承担保证责任。其他证据无异议。
针对被告秦仁丰提出对二份《自然人保证合同》真实性有异议，并申请对“秦仁丰”的签字进行笔迹鉴定的问题：因该二份自然人保证合同中，不仅有“秦仁丰”的签名字样，在“秦仁丰”的签名上还捺有手印。本院依法对被告秦仁丰作调查笔录一份，在调查笔录中，被告秦仁丰明确表示仅对自然人保证合同上“秦仁丰”的签名笔迹申请笔迹鉴定，对该合同中的手印指纹不申请鉴定。经法庭释明，如果不对手印指纹申请鉴定，法庭即认为该两份保证合同中的指纹捺印是真实的，被告秦仁丰明确表示认可，同意。
以上事实，有原告提供的借款合同、保证合同等证据，以及当事人的陈述在案为证，经庭审质证，本院审查，足以认定。
本院认为，（一）、关于合同的效力问题。原告提交的《流动资金借款合同》、与被告金瑞泰公司签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》，经被告质证无异议，本院予以确认。被告秦仁丰提出对二份《自然人保证合同》的真实性有异议，但被告秦仁丰仅对笔迹申请鉴定，对手印指纹不申请鉴定，应承担对其不利的法律后果。经法庭释明，该手印指纹即视为真实的，系被告秦仁丰所捺印。鉴于手印的特殊性质，故无需再对被告秦仁丰的笔迹进行鉴定。因此，对原告与被告秦仁丰签订的该二份《自然人保证合同》的真实性，本院予以确认。
（二）、关于原告主张的欠款本金、利息及优先受偿权的问题。被告山东东升电子公司两次共从原告处借款1200万元，但被告未依约偿还欠款及利息，构成违约，根据合同的约定，原告有权要求被告偿还尚欠款本金11982547.36元及利息。双方当事人自愿在合同中就利息、罚息等进行了约定，且不违反相关法律规定，对原告主张由被告山东东升电子公司偿还自2017年3月21日起的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。之后的利息、罚息，按合同约定利率计算至实际支付之日止。
被告山东东升电子公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于潍坊高新区金马路211号房产在1700万元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证书编号：潍房他证高新字第001230**号。现被告山东东升电子公司未按约还款，故原告对被告山东东升电子公司所抵押的房屋享有优先受偿权。
被告金瑞泰公司、魏戈、秦仁丰与原告签订《保证合同》，自愿为以上借款提供连带责任担保，现被告山东东升电子公司未按约还款，故被告金瑞泰公司、魏戈、秦仁丰应对被告山东东升电子公司的借款承担连带清偿责任。
（三）、关于原告主张的实现债权的费用问题。鉴于金融借款案件案情相对简单，事实比较清楚，本院酌情支持律师代理费6000元。超出部分的诉讼请求，本院不予支持。
被告山东东升电子公司、魏戈经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院对案件事实和证据的认定。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告山东东升电子集团股份有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行借款本金11982547.36元及利息（2017年3月21起至实际支付之日止的利息、罚息，按照合同约定利率计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告山东东升电子集团股份有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行实现债权的费用6000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行对被告山东东升电子集团股份有限公司所有的位于潍坊高新区金马路211号房产（房产证号：潍房权证高新字第××号、房屋他项权证书编号：潍房他证高新字第001230**号）享有优先受偿权；
四、被告山东金瑞泰电子科技有限公司、魏戈、秦仁丰对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；保证人履行保证责任后，在履行责任范围内有权向被告山东东升电子集团股份有限公司追偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，保全费5000元，共计98800元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费93800元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 高 鹏
人民陪审员 杨建军
人民陪审员 相 梅
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 李红蕾