广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初14707号
原告王毅，男，汉族，1992年8月9日出生，住湖北省仙桃市。
委托代理人黄婉敏，广东聚英华律师事务所律师。
委托代理人梁志军，广东今晖旺律师事务所律师。
被告刘菊花，女，汉族，1980年9月8日出生，住江西省南昌市西湖区。
被告佛山市禅城区麦比客百货商场。住所地佛山市禅城区江湾一路*号明福智富广场首层A68铺。统一社会信用代码：92440604MA4X0D691P。
经营者刘菊花。
两被告共同委托代理人周贺，广东天骅律师事务所律师。
原告王毅与被告刘菊花、佛山市禅城区麦比客百货商场（以下简称麦比客商场）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄婉敏、两被告及其委托代理人周贺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、终止合同；2、返还原告押金15000元；3、判令被告承担违约责任，支付原告违约金120000元；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：被告经营好友多（佛山江湾店）的超市。2016年5月13日，原、被告双方签订租赁合同，双方约定自2016年6月1日起被告将位于佛山市禅城区江湾一路2号明福智富广场好又多超市A02商铺租给原告，租期三年。签约后被告又向原告收取押金15000元。原告签约后，即着手开张事宜，因属小本经营，故原告与家人一同为店铺经营作了所有计划和必要准备。但到了约定的交铺之日，被告以各种理由拖延交铺。时至今日，一年多时间了，原告仍无法进驻经营。因合约在身，原告也无法另租其他地方经营。为此原告一家遭受重大经济损失。原告认为，原告的遭遇完全是因被告不履行合同造成的，被告的行为已构成根本违约，被告必须按合同承担其违约责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。
被告辩称：1、被告并未违约。被告为满足原告的使用要求，已全面完成涉案商铺的电容增压、电线更换等改造工作。是原告在筹划店铺过程中发现涉案商铺所在商场人气不旺、担心开店会亏本，故自己取消了开店的计划。且未与被告进行任何协商，拒不收铺。二、原告提起本案诉讼要求终止合同，被告没有异议，但原告主张被告违约，与事实不符，且原告也未举证证明其主张；三、原告要求被告返还押金15000元没有事实与法律依据。被告未违约，原告拒不收铺，其构成违约，被告有权没收涉案保证金，原告无权要求返还；四、由于被告不存在违约行为，原告主张被告承担违约责任、支付违约金12万元没有任何依据。违约金应以双方约定为准，而涉案租赁合同并未就违约责任进行约定。即使法院最终认定本案合同的终止是被告违约导致的，但合同终止并未给原告造成任何损失，违约金以填补守约方的损失为原则，所以原告主张被告支付违约金也不应予以支持。综上，原告要求被告支付租金及滞纳金缺乏事实与法律依据，不能成立，请求法院驳回其全部诉讼请求。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1、原告身份证，被告麦比客商场企业信用信息公示报告及营业执照,证明原、被告的诉讼主体适格。
2、《好又多铺面租赁合同》，证明好又多超市（法定代表人刘菊花）与王毅之间的租赁关系，合同第五条约定，甲方应提供卷闸、隔墙和水电安装，但实际上被告没有安装也没有交付钥匙。
3、押金收据，证明被告收取押金。
4、店铺照片，证明被告未履约证明，商铺没有安装卷闸和隔墙，没有达成合同约定的交付条件。
5、税收完税证明、办理营业执照等收据，证明获得经营西餐店的行政许可，为开店做了前期准备。
6、企业情况、税务注销申请审批表、税务事项通知书、核准个体工商户注销登记通知书，证明注销申请原因为出租方交铺不准时退铺，个体工商户的注销登记已予核准。
7、中国银行交易记录、公司证明、保密协议书及工作移交内容，证明商铺原本是原告一家人经营，王毅与其父母（王学文、向世红）为了经营西餐店而辞职，为了履行合同现已造成损失。
诉讼中，两被告举证的证据如下：
照片，证明被告为原告在涉案商铺安装了380V电。
本院认证如下：两被告对原告举证的证据1、2、3的真实性无异议，本院予以采信。原告举证的证据5、6能够相互印证，本院予以采信。证据4，对其真实性予以采信，对其证明内容不予采信。证据7，缺乏与本案的关联性，不予采信。对两被告举证的证据，提供了原件予以质证，本院予以采信。
结合原、被告的陈述及本院采信的证据，本院确认以下事实：
被告麦比客商场为被告刘菊花经营的个体工商户。2016年5月13日，原告（合同乙方）与被告麦比客商场（合同甲方）签订《好又多（佛山江湾店）商铺租赁合同》，合同约定：第一条甲方出租的商铺座落地址佛山市禅城区××北××号明福智富广场好又多超市A02商铺，建筑面积45平方米……第二条经营要求1、该商铺仅限于经营下列范围内的项目：餐饮……第三条租期为2016年6月1日至2019年5月31日止（共3年）。第四条租金和租金交纳期及条件1、按月计租：7500元/月……4、本合同一经签署，乙方即应交纳人民币15000元作为商铺租赁押金……第五条1、甲方提供隔墙及卷闸门供乙方使用；2、甲方水、电安装至铺面，甲方为乙方提供380V电使用；3、乙方自行办理商铺的各项证件及排烟、排水的安装……第十二条违约责任……2、根据本合同第十二条约定的开始试营日期，承租方逾期试营业在30天以上的，属违约行为，应按逾期的天数以日租金双倍向出租方给予赔偿；如出租方不能按约定的交房日期交房，出租方逾期交房30天以上的，属违约行为，应按逾期的天数以日租金双倍向承租方给予赔偿。……。合同签订当日，原告向被告麦比客商场缴纳了15000元的押金。
2016年6月2日，原告以涉案铺位为经营场所登记注册了佛山市禅城区培根西餐店。2016年9月30日，原告以出租方交铺不准时退铺为由注销了佛山市禅城区培根西餐店。2016年11月3日，佛山市禅城区地税张槎税务分局核准注销了佛山市禅城区培根西餐店注销的税务登记。
另查，被告在2017年10月19日收到本案诉状副本。
本院认为，原告与被告麦比客商场的房屋租赁合同法律关系内容合法有效，受法律保护，合同双方均得依约行事。被告麦比客商场作为出租方负有交铺之义务，但其未能举证证明其已向原告交铺或原告拒绝收铺之事实，对被告称在本案中不构成违约的意见本院不予采纳。被告麦比客商场未按合同约定交铺，造成原告合同目的不能实现，已构成根本性违约，原告依法有权解除合同。解除合同需发通知，合同自解除通知到达被告之日解除，原告起诉视为通知，被告麦比客商场在2017年10月19日收到本案诉状副本，原告与被告麦比客商场签订的房屋租赁合同在该日解除。
关于返还押金15000元的问题。租赁合同因被告麦比客商场违约导致解除，其已无权占有原告缴纳的押金，应予以返还，本院对原告要求返还押金15000元的诉请予以支持。
关于违约金120000元的问题。被告麦比客商场对原告诉请的违约金提出了抗辩，且原告未提供有效证据证明其实际损失，本院综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则酌定本案违约金为10000元，原告诉请超出部分本院不予支持。
关于被告刘菊花的责任问题。被告麦比客商场为被告刘菊花经营的个体工商户，依据法律规定，被告刘菊花应对商场的债务承担连带清偿责任。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
原告王毅与被告佛山市禅城区麦比客百货商场签订的《好又多（佛山江湾店）商铺租赁合同》于2017年10月19日解除；
被告佛山市禅城区麦比客百货商场在本判决发生法律效力之日起十日内向原告王毅返还押金15000元；
被告佛山市禅城区麦比客百货商场在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付违约金10000元；
被告刘菊花对本判决第二、三项确定的债务承担连带清偿责任；
驳回原告王毅的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取1500元，原告王毅负担1215元，被告刘菊花、佛山市禅城区麦比客百货商场负担285元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 侯 德
二〇一七年十二月十一日
书记员 罗凤华