广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1102民初1595号
原告：邹云霜。
委托代理人：刘茜，广西广合律师事务所律师。
被告：刘剑凤。
原告邹云霜与被告刘剑凤民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月5日受理后，于2016年5月12日作出（2016）桂1102民保初1595号民事裁定书，裁定：一、对贺州市建设中路与贺州大道圆弧处B栋701号房屋［贺房权证八步字第（2004）00021713号，房屋所有权人刘剑凤］予以查封。二、对贺州市贺州商业广场首层B113号房屋［贺房权证八步字第（2004）00025997号，房屋所有权人刘剑凤］予以轮候查封。三、对贺州市向阳路恒兴花园D402号房屋［贺房权证八步字第××号，房屋所有权人刘剑凤］予以轮候查封。上述房屋的查封期限为三年（即从查封之日起计算至三年期限届满之日止）。四、冻结刘剑凤在中国工商银行股份有限公司贺州分行账户［账号62×××07］内的存款2万元。五、冻结刘剑凤社会保障卡［卡号：45×××27］内的存款10万元。上述款项的冻结期限为一年（即从冻结之日起计算至一年期限届满之日止）。六、原告邹云霜以中国太平洋财产保险股份有限公司贺州中心支公司《太平洋诉讼财产保全责任保险保函》方式作为以上保全的担保（载明担保金额为30万元），本院确认该《太平洋诉讼财产保全责任保险保函》并予以保全。本案依法由代理审判员莫艳学适用简易程序，于2016年6月1日公开开庭进行了审理。书记员虞始诚担任法庭记录。原告邹云霜的委托代理人刘茜到庭参加诉讼，被告刘剑凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年至2016年1月初，被告陆续向原告借款1241000元。后被告向原告出具《借条》、《确认书》，确认：至2016年1月28日，被告尚欠原告借款本金590000元及利息36000元，被告于2016年4月2日前将本金590000元及利息36000元全额还款给原告。借款期间，被告以名下两套房产进行了260000元的债权抵押登记，其中，位于贺州市建设中路与贺州大道贺弧处B栋701号房登记债权为200000元，位于贺州市××××房产登记债权为60000元。现还款期限已到，被告仍未归还借款本金及利息，原告多次催促被告还款但被告置之不理。为此，原告向人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告归还原告借款本金590000元及尚欠利息36000元。2、被告支付借款逾期利息（以本金590000元为基数从2016年4月2日起至还清之日止按月利率2%计算）。3、确认原告对刘剑凤名下位于贺州市建设中路与贺州大道圆弧处B栋701号房或拍卖所得价款（200000元）具有优先受偿权。4、确认原告对刘剑凤名下位于贺州市向阳路恒兴花园D402号房或拍卖所得价款（60000元）具有优先受偿权。5、本案诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、调查费、交通费由被告承担。原告对其主张在举证期限内向法庭提供的证据有：
1、借条、确认书各1份（原件），证明至2016年1月28日，被告尚欠原告借款本金590000元及利息36000元，被告应于2016年4月2日前将本金590000以及利息36000元全额还给原告。
2、转账记录71张（打印件），证明被告实际收到相应款项。
3、房屋他项权证2本（原件），证明被告向原告借款并以名下两套房产作为抵押，进行了260000元的债权抵押登记。其中，位于贺州市建设中路与贺州大道贺弧处B栋701号房登记债权为200000元，位于贺州市××××房产登记债权为60000元。
被告未作书面答辩，在举证期限内亦未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告刘剑凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证以及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。原告提供的证据1、3，形式合法，客观真实，与本案有关联性，本院予以认定。原告提供的证据2，虽然是打印件，但能与证据1相互印证，并结合现代支付宝转账交易习惯，本院予以认定。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：
原、被告是同事关系。被告以需要资金为由，于2015年至2016年1月初期间，陆续向原告借款共计1241000元。至2016年1月28日结算，被告尚欠原告借款本金590000元及此前利息36000元，约定借款月利率为2%，被告定于2016年4月2日前将本金590000元及利息36000元归还给原告，并出具借条及确认书各1份交原告收执。被告用其位于贺州市建设中路与贺州大道圆弧处B栋701号房（房屋他项权证：贺房他证八步字第0003**号，债权数额为200000元）及位于贺州市××××房（房屋他项权证：贺房他证八步字第0003**号，债权数额为60000元）作抵押，于2016年1月13日办理了房屋抵押登记。借款到期后，原告多次催收，被告未还款，遂诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告邹云霜主张被告刘剑凤向其借款1241000元，至2016年1月28日结算，被告尚欠原告借款本金590000元及利息36000元，有原告提供的借条及确认书证实，被告又未提出抗辩，本院予以确认。原告请求被告归还借款本金590000元及利息36000元，理据充分，本院予以支持。因双方约定借款月利率为2%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告主张利息以590000元为基数从2016年4月2日起按月利率2%计算，未违反约定及法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，由于被告刘剑凤以其所有的位于贺州市建设中路与贺州大道圆弧处B栋701号房（房屋他项权证：贺房他证八步字第0003**号，债权数额为200000元）及位于贺州市××××房（房屋他项权证：贺房他证八步字第0003**号，债权数额为60000元）作为本案借款的抵押，并办理了抵押登记。因此，本案借款中债权数额范围内在本案抵押物中优先受偿。原告主张的案件受理费、保全费、公告费以实际票据为准。原告主张的鉴定费、拍卖费、调查费、交通费，未提供证据证明已经实际发生，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘剑凤偿还原告邹云霜借款590000元及利息（利息计算：2016年4月2日前的利息为36000元；以590000元为基数从2016年4月2日起至本案生效判决规定的履行期限的最后一日止按月利率2%计付）。
二、原告邹云霜在借款200000元范围内对被告刘剑凤所有的位于贺州市建设中路与贺州大道圆弧处B栋701号房以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、原告邹云霜在借款60000元范围内对被告刘剑凤所有的位于贺州市向阳路恒兴花园D402房以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告邹云霜的其他诉讼请求。
案件受理费10162元，减半收取5081元，保全费2020元，公告费350元，合计7451元（原告已预交），由被告刘剑凤负担。
上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 莫艳学
二〇一六年六月十七日
书 记 员 虞始诚