北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初38790号
原告童有财，男，1975年10月8日出生，汉族。
委托代理人安春，北京市立天律师事务所律师。
被告北京国英物业管理有限公司，住所地北京市丰台区成寿寺路1号楼17层1701。
法定代表人裴英敏，总经理。
原告童有财与被告北京国英物业管理有限公司（以下简称国英物业公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员赵仕独任审判，公开开庭进行了审理。原告童有财及其委托代理人安春、被告国英物业公司的法定代表人裴英敏到庭参加了诉讼，本案现已审理完毕。
童有财起诉称：2016年2月24日，童有财与国英物业公司签订《委托合作协议》，约定国英物业公司委托童有财独家负责国英物业公司所属的位于北京市朝阳区西直河中街国辉家园东侧楼一层的西直河便民菜篮子项目的招商招租事宜。合同期限为2016年2月25日至2017年2月24日，国英物业公司于每月25日前支付童有财委托服务工作费用1万元，逾期支付则按每天支付应付款总额千分之一的标准计算违约金。合同签订后，原告童有财依约履行了合同义务，国英物业公司与多名商户签订了租赁合同，并于当日支付了不同金额的租金，但国英物业公司拒绝按照合同约定向童有财支付佣金和工作费用，国英物业公司的行为严重违约，有违诚信原则。根据《委托合作协议》约定，国英物业公司应每月支付童有财工作费用1万元，自2016年6月25日起至2017年2月24日，国英物业公司应支付的童有财的工作费用共计8万元。故童有财起诉至法院，要求：1.国英物业公司向童有财支付2016年7月1日后的租金佣金提成13980元；2.国英物业公司赔偿童有财2016年6月25日至2017年2月24日的委托服务工作费用损失8万元；3.国英物业公司支付童有财延迟支付工作费用的违约金（以93980元为基数，自2016年7月1日起至实际付款之日止，按照日万分之五的标准计算）；4.本案诉讼费用由国英物业公司负担。
国英物业公司答辩称：童有财从2016年6月25日以后没有为国英物业公司工作过，不存在工作费用，违约金也不存在。童有财主张的后半年的佣金提成，因为商户退租，不存在租金提成。故不同意童有财的诉讼请求。
经审理查明：2016年2月25日，童有财与国英物业公司签订《委托合作协议》，约定童有财就国英物业公司所属的位于北京市朝阳区西直河中街国辉家园东侧楼一层的项目进行招商招租，国英物业公司授权委托童有财独家负责上述项目的策划招商安排工作。合同期限为2016年2月25日至2017年2月24日，国英物业公司应于每月25日前支付童有财月工作费用1万元。童有财的佣金报酬采取按经营出租收入一定比例提成的办法给予，即国英物业公司项目在合同期内收到所租商家租赁年度租金总额的6%作为童有财的佣金报酬，租户首付款付清后三日内结算。国英物业公司承担童有财开展工作的费用等，童有财协助国英物业利用各种形式开展招商活动等。如国英物业公司逾期给付服务报酬，须按应付款总额的千分之一的标准支付日违约金。
2016年7月12日，因委托合同纠纷，童有财将国英物业公司诉至本院，要求国英物业公司支付2016年5月25日至6月24日的委托服务费用1万元；2016年7月1日前的佣金提成25752元；迟延给付委托服务费用违约金；迟延给付佣金提成违约金（自2016年7月1日其算至法院判决生效之日，按照日千分之一的标准计算）。双方在该案中确认童有财促成了多家商户与国英物业公司订约，国英物业公司应付童有财2016年7月1日之前的佣金报酬13260元。2016年10月10日，本院作出生效民事判决，对佣金报酬请求部分，本院判令国英物业公司向童有财支付13980元；对佣金报酬的违约金请求部分，本院调整该标准为日万分之五。
2016年，童有财又以委托合同纠纷为由，将国英物业公司诉至本院，要求国英物业公司支付2016年7月25日至8月24日的委托服务工作费用1万元及违约金；支付童有财2016年7月25日至8月24日一个月的餐费2千元、住宿费900元。本院就该案查明，2016年7月1日，童有财安排新的招商经理潘洪学接替原经理李中全开展招商工作，国英物业公司不同意由潘洪学继续履行委托协议，拒绝提供办公场所，不再按照合同约定向潘洪学免费提供餐饮和住宿。该案中本院认为，2016年7月1日之后，因双方产生矛盾，国英物业公司明确拒绝履行委托合同，童有财不能证明国英物业公司同意其继续履行合同，其提供的证据不足以证明童有财在2016年7月24日至8月25日期间开展了招商招租活动，并应履行合同而产生餐费、住宿费的实际损失。故本院作出（2016）京0105民初55006号民事判决，驳回童有财的诉讼请求。童有财不服判决，提起上诉。北京市第三中级人民法院审理终结。该院查明事实与一审法院查明的事实一致。该院认为，2016年7月1日，国英物业公司关闭招商办公室，以其行为表明不再继续履行合同，童有财虽要求继续履行合同，但该案所涉合同系委托招商招租合同，只有在双方互相信任和配合的情况下才能顺利开展招商招租工作，进而实现合同目的。在国英物业公司拒不配合他的情况下，即使童有财意欲继续履行合同，客观上亦无法实现合同目的，且双方认可自2016年7月份起未曾成功招商招租，因此，该院认为，涉案委托协议自2016年7月1日起已经无法实际履行，童有财基于合同正常履行要求国英物业公司支付委托服务工作费、迟延给付违约金及餐费、住宿费的诉讼请求缺乏事实依据，一审判决未予支持并无不当。童有财可另行主张合同因国英物业公司单方违约而解除并要求赔偿损失。故该院驳回上诉，维持原判。
庭审中，童有财表示其招租租户与国英物业公司均签了一年的合同，国英物业公司表示合同只履行了半年，有的租户在2016年5月就开始走了，个别租户亦最晚于2016年7月1日前离开了，未交租金。
庭审中，双方均认可合同于2016年7月1日已解除。童有财主张本案所诉系要求国英物业公司赔偿因解除合同给童有财造成的佣金提成和损失及迟延支付违约金。
上述事实，有童有财提交的《委托合作协议》、（2016）京0105民初41608号民事判决书、（2017）京03民终4969号民事判决书以及当事人陈述意见等在案佐证。
本院认为：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，童有财与国英物业公司签订的《委托合作协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方建立了委托合同关系。合同履行过程中，国英物业公司拒绝履行合同，以其行为解除了双方的委托合同关系。国英物业公司解除委托合同后，应当向童有财赔偿损失。关于损失范围，本院认为，童有财促成了国英物业公司与租户签约，有关判决确定2016年7月1日前的佣金应为13980元。故依据双方在合同中有关“在合同期内收到所租商家租金年度租金总额的6%作为童有财的佣金报酬，租户首付款付清后三日内结算”的约定，童有财完成该部分委托事项后，有权获得合同约定的确定的佣金报酬，国英物业公司解除合同后应向童有财赔偿该项损失。故对童有财的该项诉讼请求，本院予以支持。童有财未有实际工作付出，故未产生工作费用损失。童有财要求国英物业公司支付上述工作费用损失及违约金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。国英物业公司关于未收取2016年7月1日以后的费用故不同意支付佣金损失的答辩意见，不影响其承担解除合同后该项赔偿责任，亦缺乏事实根据和法律依据，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百一十条之规定，判决如下：
一、被告北京国英物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告童有财二〇一六年七月一日后的佣金损失一万三千九百八十元；
二、驳回原告童有财的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千零七十五元，由原告童有财负担一千元（已交纳）；由被告北京国英物业管理有限公司负担七十五元（与本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 赵 仕
二〇一七年五月二十日
书记员 鲁雅清