重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0110民初9502号
原告：重庆银行股份有限公司万盛支行,住所地重庆市万盛经开区万盛大道23号附1号，统一社会信用代码91500110699288342G。
负责人：赵福纯，该行行长。
委托诉讼代理人：徐冬，男，1977年2月15日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。该支行员工。
被告：犹义兵，男，1970年3月29日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。
被告：赵凌瑶，女，1974年2月19日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。
被告：陶萍，女，1972年1月15日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：赵六渊，男，1949年9月14日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。
被告：重庆市世亚房地产开发有限公司，住所地重庆市万盛经开区万东北路53号附1号2-1号，统一社会信用代码915001106664371297。
法定代表人：黄福平，总经理。
五被告共同委托诉讼代理人：赵鹏，男，住重庆市万盛经开区万东北路**号附*号6-1。
被告：赵鹏，男，1971年4月2日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。
原告重庆银行股份有限公司万盛支行（以下简称：重庆银行万盛支行）诉被告犹义兵、赵凌瑶、赵鹏、陶萍、赵六渊、重庆市世亚房地产开发有限公司（以下简称：世亚房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行万盛支行委托诉讼代理人徐冬，被告暨五被告的委托诉讼代理人赵鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告犹义兵及共同还款人被告赵凌瑶立即偿还贷款本金4400000.00元及截止2017年8月24日的利息、罚息及复利共计318229.72元，总计4718229.72元，2017年8月24日后的利息、罚息、复利按照合同约定和人民银行的规定给付，利随本清；二、判令被告世亚房产公司、赵鹏、陶萍对上述债务承担连带保证责任；三、判令原告对被告抵押人被告赵六渊、赵鹏、陶萍所有的位于：万盛经开区清溪桥3号附1号、万盛经开区万盛大道14号1-31号、巴南区鱼洞江滨路30号17幢1单元13-2的房屋享有抵押权和优先受偿权。事实及理由：2016年11月9日，被告犹义兵与重庆银行万盛支行签订《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，贷款金额为人民币4400000元；贷款期限为1年，借据期为2016年11月18日至2017年11月17日；贷款执行利率为6.5%，借款人配偶赵凌瑶签署了《共同还款承诺书》，应当承担共同还款责任。该笔贷款以被告赵鹏、陶萍、赵六渊所有的房屋作抵押，并办理了抵押登记；保证人赵鹏、陶萍、世亚房产公司签订了保证合同。被告犹义兵在合同履行期限内，未按期归还利息，已构成违约。
六被告辩称，对借款金额认可，但是借款尚未到期，借款期限是2016年11月18日至2017年11月17日，且罚息、复利不合理,不应该支持。
本院经审理认定事实如下：重庆银行万盛支行系依法成立的金融机构，其经营范围包括吸收人民币存款，发放贷款，办理国内结算，办理票据承兑与贴现业务等。
犹义兵为结清重庆银行万盛支行已有贷款，于2016年11月9日与重庆银行万盛支行签订合同编号为（2016）年（重银万盛支借）字第0338号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，约定的主要内容有：重庆银行万盛支行（甲方）以转账的方式支付犹义兵（乙方）贷款金额440万元；贷款期限自2016年11月9日起至2017年11月8日止；本合同实际执行贷款利率为6.5%（专用条款第3条）；本合同的担保方式为抵押、保证；利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每月结算一次，结息日为每月的二十日，若犹义兵（乙方）不能及时支付利息，重庆银行万盛支行（甲方）有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；关于罚息及复利，重庆银行万盛支行（甲方）依据通用条款10.1条（贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利）计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按照本合同专用条款第3条约定的实际执行利率加收（上浮）50%执行；关于贷款提前到期，犹义兵（乙方）欠息超过一个月，或两次以上（含两次）逾期归还本息的，重庆银行万盛支行（甲方）有权在该情况发生之日立即收回全部对犹义兵（乙方）发放的贷款等内容。
2016年11月9日，赵鹏、陶萍、赵六渊与重庆银行万盛支行签订1份《重庆银行股份有限公司抵押合同》，合同约定，为保证犹义兵与重庆银行万盛支行（甲方）所签订的（2016）年（重银万盛支借）字第0338号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》（简称主合同）的履行，赵鹏、陶萍、赵六渊（乙方）愿意以其合法所有的财产向重庆银行万盛支行提供抵押；本合同抵押财产担保范围是主合同项下债务人所应当承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用，债务本金数额为440万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算等内容。合同签订后，赵鹏以其在万盛经开区、赵鹏与赵六渊以共同名下的位于万盛经开区、陶萍以其名下位于巴南区房屋进行了抵押，并办理了抵押登记。
2016年11月9日，赵鹏、陶萍、世亚房产公司与重庆银行万盛支行签订1份《重庆银行股份有限公司保证合同》，合同约定赵鹏、陶萍、世亚房产公司为犹义兵与重庆银行万盛支行签订合同编号为（2016）年（重银万盛支借）字第0338号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》提供连带保证责任；担保范围包括犹义兵所应当承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用；保证期限从合同生效日至主合同履行期限届满日另加两年。
另查明，赵凌瑶与犹义兵系夫妻关系，赵凌瑶于2016年10月28日签署共同还款承诺书。承诺书载明，若借款人犹义兵未按约按期归还贷款本息，则本人赵凌瑶同意贵行可从本人在重庆银行股份有限公司及其下属分支机构开立的任一账户中直接扣收相当于借款人犹义兵应当偿还本息金额的存款等内容。
同时查明，该笔贷款已于2016年11月18日转入《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》约定的犹义兵个人账户中。截至庭审时，经原告多次催收，被告未支付原告相应利息，亦未归还借款本金。
再查明，犹义兵从2016年11月18日至2017年8月24日期间的贷款利息为221645元，2016年12月20日至2017年8月24日的复利为8945.32元。
上述事实，有《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》、借款借据、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、抵押物产权证及抵押材料、《重庆银行股份有限公司保证合同》、共同还款承诺书及当事人陈述等证据在案为凭，并经庭审质证和本院审查属实，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告重庆银行万盛支行与被告犹义兵签订的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》是双方真实意思表示，合同对借款期限、还款方式、利息、罚息、复利都进行了相应的约定，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方之间形成的金融借款合同法律关系受法律保护。原告重庆银行万盛支行已按约向被告犹义兵发放了贷款，被告犹义兵应按照合同约定履行还款付息义务。原告要求犹义兵偿还贷款本金440万元的理由正当，本院予以支持。原告要求犹义兵支付截至2017年8月24日的利息、罚息及复利，共计318229.72元的请求，经查犹义兵从2016年11月18日至2017年8月24日期间的贷款利息为221645元，2016年12月20日至2017年8月24日的复利为8945.32元，截至2017年8月24日，属合同约定的贷款期间，并且原告出具说明书说明此期间未计算罚息。因此，截至2017年8月24日的利息、复利，共计230590.32元，原告起诉金额有误，本院予以部分支持。原告要求犹义兵从2017年8月25日至2017年11月17日止，以未还本金440万元为基数，按照合同约定的年利率6.5%计付利息，以未付利息按年利率9.75%（6.5%×150%）计收复利，从2017年11月18日起，以未还本金440万元为基数，按照合同约定的年利率6.5%的基础上加收50%，实际执行9.75%计付罚息，以未付利息按年利率9.75%计收复利，利随本清，符合合同约定，不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。赵凌瑶与犹义兵系夫妻关系，并自愿与犹义兵共同履行还款义务，因此，赵凌瑶应当与犹义兵共同偿还原告相应的债务,原告的该项请求，本院予以支持。
被告赵鹏、陶萍、赵六渊自愿将其所有的位于万盛经开区、巴南区、万盛经开区的房屋为犹义兵向重庆银行万盛支行办理抵押担保，依法设立了抵押权，重庆银行万盛支行在其债权范围内对该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿，原告的该项请求，本院予以支持。
被告赵鹏、陶萍、世亚房产公司自愿为犹义兵借款合同项下全部债务向重庆银行提供连带保证责任并明确约定了保证范围，系其真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，双方之间的保证合同关系依法成立并生效。因此，赵鹏、陶萍、世亚房产公司对犹义兵的借款债务承担连带保证责任,原告的该项请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告犹义兵、赵凌瑶于本判决生效后3日内偿还原告重庆银行股份有限公司万盛支行本金440万元及截至2017年8月24日的利息221645元、复利8945.32元，合计4630590.32元；
二、被告犹义兵、赵凌瑶向原告重庆银行股份有限公司万盛支行从2017年8月25日至2017年11月17日止，以未还本金440万元为基数，按年利率6.5%支付利息，以未付利息为基数按年利率9.75%支付复利；从2017年11月18日起，以未还本金440万元为基数，按年利率9.75%支付罚息，以未付利息为基数按年利率9.75%支付复利，直至本息还清为止；
三、原告重庆银行股份有限公司万盛支行在其债权范围内对位于万盛经开区、巴南区、万盛经开区的房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
四、被告赵鹏、陶萍、重庆市世亚房地产开发有限公司对犹义兵的借款债务承担连带清偿责任。
如当事人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费44546元，减半收取22273元，由被告犹义兵、赵凌瑶、赵鹏、陶萍、赵六渊、重庆市世亚房地产开发有限公司共同负担（此款原告已预交，被告于本判决生效后3日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 秦 雨
二〇一七年十一月二十七日
书记员 杜虎玲