宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初10809号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201744951650R）。住所地：浙江省宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：吴达晒，该分行职员。
委托代理人：刘施雅，该分行职员。
被告：张大平，男，1983年3月5日出生汉族，无固定职业，住福建省寿宁县。
被告：叶小艳，女，1985年10月25日出生汉族，无固定职业，住福建省寿宁县。
被告：黄兆旦，男，1980年1月11日出生汉族，南通宏直建材有限公司法定代表人，住浙江省泰顺县。
被告：张钰，女，1978年11月19日出生汉族，无固定职业，住浙江省泰顺县。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）为与被告张大平、叶小艳、黄兆旦、张钰金融借款合同纠纷一案，于2016年11月15日向本院起诉，请求判令：一、被告张大平、叶小艳返还原告民生银行宁波分行借款本金800000元，支付利息、罚息、复息31736.71元（暂计算至2016年6月28日，之后的利息、罚息、复息按合同约定计算至实际履行之日止）；二、原告有权以被告张大平名下的位于江苏省无锡五洲装饰城C4-114的房地产以及被告黄兆旦、张钰名下的位于江苏省无锡五洲装饰城C4-113的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额抵押担保范围内优先受偿；三、被告黄兆旦、张钰对上述第一项的款项承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2015年1月30日，原告与被告张大平签订《综合授信合同》一份，约定：原告向被告张大平提供最高授信额度800000元，授信有效期限自2015年1月30日至2017年1月30日，借款金额、具体用途、利率等以借款支用申请项下双方确认的内容为准；未按期返还借款本金的，自逾期之日起按合同约定借款利率加收50%作为逾期利率计收罚息，未按时支付借款利息的，按逾期利率计收复息；借款人未按约还款付息的，贷款人有权宣布合同项下授信提前到期并提前收回全部贷款本息，还有权要求借款人支付原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。同日，被告张大平与原告签订《最高额担保合同》一份，自愿以其名下的位�江苏省无锡五洲装饰城C4-114的房地产[房屋所有权证号为锡房权证钱桥字第××号，国有土地使用权证号为锡惠国用（2007）第8987号]为《综合授信合同》项下原告对其享有的全部债权提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为本金余额最高限额400000元。同日，被告黄兆旦、张钰与原告签订《最高额担保合同》两份，自愿以其名下的位于江苏省无锡五洲装饰城C4-113的房地产[房屋所有权证号为锡房权证钱桥字第××号，国有土地使用权证号为锡惠国用（2007）第8986号]为《综合授信合同》项下原告对被告张大平享有的全部债权提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为本金余额最高限额400000元，并自愿为上述债权提供连带责任保证担保，所担保的最高债权额为本金余额最高限额800000元。上述《最高额担保合同》均约定担保范围包括主债权本金和利息、罚息、复利、违约�、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）等。2015年2月3日、2月4日，被告张大平和被告黄兆旦、张钰先后办妥了抵押登记（房屋他项权证号分别为锡房他证字第××号、锡房他证字第××号）。2015年1月30日，被告叶小艳向原告出具《个人共同还款承诺书》一份，自愿为《综合授信合同》项下的全部债务承担共同还款责任，共同还款范围包括主债权本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。
2015年1月30日，被告张大平向原告提交《借款支用申请书》一份，申请借款800000元，借款利率约定为固定利率即年利率7%，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。2015年2月11日，原告依约向被告张大平发放借款800000元，借款期限为2015年2月11日至2016年2月11日，实际执行年利率6.16%，借款用途约定为经营周转。借款发放后，被告张大平自2016年1月15日起未按约付息，2016年2月11日、3月21日，原告扣划账户余款共计183.71元用于归还部分借期内利息。截至2016年6月28日，被告张大平尚欠借款本金800000元及借期内利息3512.29元、罚息28130.67元、复息93.75元。
以上事实由原告民生银行宁波分行提供的并经本院审查认定的《综合授信合同》、借款凭证、《借款支用申请书》及银行确认部分、《最高额担保合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《个人共同还款承诺书》、《中国民生银行个人账户对账单》、贷款基本信息、个人贷款欠款明细表等及原告的陈述予以证明。
本院认为：原告民生银行宁波分行与被告张大平之间的金融借款合同关系事实清楚�证据充分，原告已按约放贷，张大平未按约还本付息，原告有权依据合同约定要求其返还借款并支付利息、罚息、复息。被告叶小艳向原告出具了《个人共同还款承诺书》，理应对张大平的债务承担共同还款责任。原告与被告张大平、黄兆旦、张钰签订的《最高额担保合同》依法确认有效，黄兆旦、张钰理应在所约定的担保范围内承担连带保证责任。保证人黄兆旦、张钰承担保证责任后，有权向债务人张大平、叶小艳追偿。《最高额担保合同》签订后，双方已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。被告张大平、叶小艳、黄兆旦、张钰无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共�国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张大平、叶小艳返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金800000元，支付借期内利息3512.29元、罚息28130.67元、复息93.75元（暂计算至2016年6月28日，之后的罚息以未返还借款本金800000元为基数、复息以借期内利息3512.29元为基数按年利率9.24%计算至实际履行之日止，罚息和复息不得另行计算复息），限在本判决生效后七日内履行完毕；
二、如被告张大平、叶小艳未按期履行上述第一项付款义务，原告中国民生银行股份有�公司宁波分行有权以被告张大平抵押的位于江苏省无锡五洲装饰城C4-114的房地产[房屋所有权证号为锡房权证钱桥字第××号，国有土地使用权证号为锡惠国用（2007）第8987号，房屋他项权证号为锡房他证字第××号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金400000元及相应利息、罚息、复息和实现债权的费用等范围内优先受偿；
三、如被告张大平、叶小艳未按期履行上述第一项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权以被告黄兆旦、张钰抵押的位于江苏省无锡五洲装饰城C4-113的房地产[房屋所有权证号为锡房权证钱桥字第××号，国有土地使用权证号为锡惠国用（2007）第8986号，房屋他项权证号为锡房他证字第××号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金400000元及相应利息、罚息、复息和实现债权�费用等范围内优先受偿；
四、被告黄兆旦、张钰对被告张大平、叶小艳上述第一项的付款义务承担连带保证责任。被告黄兆旦、张钰承担保证责任后，有权向被告张大平、叶小艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费12117元，减半收取6058.50元，财产保全费4720元，合计诉讼费10778.50元，由被告张大平、叶小艳、黄兆旦、张钰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
代理审判员 张梦琬
二〇一七年一月十八日
代书 记员 杨利波
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