宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初321号
原告:中国工商银行股份有限公司贺兰支行。住所地：宁夏回族自治区贺兰县城银河东路***号。
负责人：于振华，系该支行行长。
委托诉讼代理人：朱岩炯，北京市盈科（银川）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋东平，男，1969年9月25日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司贺兰支行员工，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：宁夏格瑞银春食品有限公司。住所地：宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区穆园路北侧。
法定代表人：钱爱民，系该公司总经理。
被告：钱爱民，男，1959年11月24日出生，汉族，宁夏格瑞银春食品有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。
被告：赵琴，女，1967年11月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：钱爱民，男，1959年11月24日出生，汉族，宁夏格瑞银春食品有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。
被告：梁军，男，1971年3月10日出生，汉族，银川市银春面粉有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：安华，宁夏侨之桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾嘉慧，宁夏侨之桥律师事务所律师。
被告：诸建凤，女，1968年7月27日出生，汉族，无业，宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：安华，宁夏侨之桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾嘉慧，宁夏侨之桥律师事务所律师。
被告：梁敏，女，1984年4月4日出生，汉族，宁夏格瑞银春食品有限公司会计，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：安华，宁夏侨之桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾嘉慧，宁夏侨之桥律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司贺兰支行（以下简称工行贺兰支行）与被告宁夏格瑞银春食品有限公司（以下简称格瑞公司）、钱爱民、赵琴、梁军、诸建凤、梁敏金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告工行贺兰支行的委托诉讼代理人朱岩炯、宋东平，被告格瑞公司的法定代表人即被告钱爱民、被告赵琴的委托诉讼代理人钱爱民，被告梁军、诸建凤、梁敏的共同委托诉讼代理人安华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行贺兰支行向本院提出诉讼请求：1.被告格瑞公司向原告工行贺兰支行偿还借款本金6000000元、利息137898.86元，本息共计6137898.86元（利息暂计算至2017年3月20日），并将利息判至实际履行完毕之日。2.被告格瑞公司不能偿还第一项诉讼请求的债务，依法拍卖、变卖格瑞公司位于××县北侧8幢建筑面积3263.06㎡房屋（登记证书：贺兰县房权证习岗镇字第XX**号）、贺兰县德胜工业园区穆园路北侧6幢建筑面积1367.74㎡房屋（登记证书：贺兰县XX**号）、贺兰县银川德胜工业园区内东至虹桥路、北至清园路、西至平顺源公司、南至穆园路面积29999.0㎡国有土地使用权以实现原告工行贺兰支行债权；3.在原告工行贺兰支行行使第2项诉讼请求的抵押权后，对于未清偿的债务，由被告钱爱民、赵琴、梁军、诸建凤、梁敏与被告格瑞公司向原告工行贺兰支行共同承担连带责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年5月12日，格瑞公司因生产经营需要与工行贺兰支行订立《网贷通循环借款合同》，约定合同项下循环借款额度为600万元，使用期限自合同生效之日起至2016年4月28日，借款利率为中国人民银行基准贷款利率加浮动幅度确定，浮动幅度为基准贷款利率上浮40%。借款人提款后，借款利率如人民银行调整，自次年1月1日起按调整后利率执行，分段计息；借款自实际提款之日起按日计息，按月结息；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；对于借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款款项立即到期收回未偿还款项，有权依约定计收罚息。2015年5月13日，格瑞公司以购买原材料用途申请借款600万元，期限至2016年4月28日，工行贺兰支行提供了此借款。格瑞公司以其位于××县北侧8幢建筑面积3263.06㎡房屋（登记证书：贺兰县房权证习岗镇字第XX**号）、贺兰县德胜工业园区穆园路北侧6幢建筑面积1367.74㎡房屋（登记证书：贺兰县XX**号）、贺兰县银川德胜工业园区内东至虹桥路、北至清园路、西至平顺源公司、南至穆园路面积29999.0㎡国有土地使用权为借款本息提供抵押担保并依法登记。钱爱民、赵琴、梁军、诸建风、梁敏为格瑞公司的借款本息承担保证责任。工行贺兰支行于2015年5月13日按年利率7.49%向格瑞公司提供了合同约定的借款。贷款到期后，格瑞公司以企业资金周转困难，特申请该笔贷款展期。工行贺兰支行依据规定于2016年11月30日给格瑞公司办理展期，利率执行6.65%，到期日至2017年6月2日。展期后，格瑞公司自2016年12月20日欠息至今，已违约3期未还利息。工行贺兰支行向格瑞公司送达了《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》。至2017年3月20日，格瑞公司拖欠利息4期共计137898.86元。
综上，格瑞公司未按双方合同约定支付利息，违反合同约定，应承担违约责任。工行贺兰支行依合同约定宣布格瑞公司的借款提前到期，格瑞公司应向工行贺兰支行偿还借款本金、利息及罚息。钱爱民、赵琴、梁军、诸建风、梁敏为格瑞公司的借款承担保证责任，应对格瑞公司抵押财产处置后债务不能清偿的剩余部分，共同向工行贺兰支行承担保证责任予以偿还。工行贺兰支行为维护自己的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。
格瑞公司、钱爱民、赵琴辩称，借款属实，但工行贺兰支行对欠付利息的主张有误。
梁军、诸建凤、梁敏辩称，一、借款本金600万元属实，但利息计算有误。二、工行贺兰支行主张的利息计算方式不明确。其诉状中所主张的137898.16元利息没有明确的计算明细，无法核对。三、梁军、诸建凤、梁敏对展期贷款不应当承担担保责任。抵押合同涉及的贷款期限是2015年5月13日至2016年4月28日，而工行贺兰支行所述的展期合同期限是2016年11月30日至2017年6月2日，两份合同并不连续。故展期合同是没有实际履行的无效合同。四、诸建凤并不知晓涉案贷款的事项和展期合同担保人的事项。其本人也没有亲自到场在展期贷款合同签字。
工行贺兰支行为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据一：网贷通循环借款合同一份，证明：1.2015年5月12日双方订立网贷通循环借款合同，约定工行贺兰支行向格瑞公司提供循环借款额度为600万元的借款，用于格瑞公司购买原材料；循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2016年4月28日；借款利率为同期中国人民银行同期基准贷款利率加浮动幅度上浮40%，每六个月一调整分段计息，按月结息，未偿还本息构成违约。2.未按照约定偿还借款本息贷款人有权提前收回借款。
证据二、最高额抵押合同一份、房屋他项权证二份、土地他项权证一份、房屋所有权证两份、国有土地使用权证一份，证明：格瑞公司以其××县字第20151124号、贺兰县XXXX号房屋及贺国用（2010）第0293号土地使用权为600万元借款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。该抵押担保已依法登记。
证据三、借款凭证一份，证明：2015年5月13日，工行贺兰支行将600万元借款提供给格瑞公司，还款日期为2016年4月28日，借款利率7.49%。
证据四、借款展期协议一份，证明：工行贺兰支行与格瑞公司于2016年11月30日订立《借款展期协议》，约定因格瑞公司对于2015年5月13日的600万元借款不能按期偿还，将借款期限延长至2017年6月2日，利息按照一至三年基准利率上浮40%执行；展期金额按照2017年1月10日还10万元、2017年2月10日还10万元、2017年3月10日还10万元、2017年4月10日还20万元、2017年5月10日还20万元、2017年5月30日还530万元。钱爱民、赵琴、梁军、诸建凤、梁敏提供保证担保。
证据五、最高额保证合同一份，证明：钱爱民、赵琴、梁军、诸建凤、梁敏与工行贺兰支行于2016年11月30日订立最高额保证合同，对于格瑞公司从工行贺兰支行处自2016年6月3日至2018年6月3日的1938.9万元最高额借款提供保证担保。
证据六、中国工商银行催收逾期贷款本息通知书一份，证明：2017年2月27日工行贺兰支行向格瑞公司催收截至2017年2月20日的贷款本息，其中本金600万元，利息106315.64元。
证据七、利息处理台账一份三页，证明：截止2017年3月20日格瑞银春公司欠付利息137898.86元。
证据八、公证书二份，证明：诸建凤委托梁军对宁夏格瑞银春食品有限公司向工行贺兰支行办理贷款相关事宜，并以梁军的名义签署与贷款有关的合同和资料，有效期至2019年11月20日为止。
格瑞公司、钱爱民、赵琴对证据一、二、三、四、五、六的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议；对证据七的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议；证据八与其无关。
梁军、诸建凤、梁敏对证据一的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明目的有异议，认为合同约定的利率浮动高于中国人民银行关于贷款利率30%的上限；对证据二、证据三的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议；对证据四的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，具体理由为：1.工行贺兰支行出具的该借款展期协议第12项有手写体加入的相关内容，和其保管的协议内容不一致。2.该借款展期协议诸建凤并没有到场亲自签署，也没有授权委托梁军作为代理人签字，因此诸建凤的签字不属实。3.该借款展期协议于2016年11月30日签字，与工行贺兰支行所举证的贷款合同并不连续，贷款合同的到期日为2016年4月28日，故不能证明工行贺兰支行所主张的原合同的展期为该协议所约定的内容；对证据五的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，诸建凤没有亲自到场签署，也没有授权委托梁军作为其代理人签字，对其他人的签字没有异议；证据六并没有梁军、梁敏和诸建凤的签字，三人并不知晓，与该三人没有关联性；对证据七的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，具体理由：1.该份证据为打印件，没有相关部门盖章确认，故不具备证据的真实性。2.该书证所反映的内容为利率调整，但没有明确说明是何笔贷款的利率调整，是哪家银行做的如何调整。3.该书证无法完整准确真实的反映涉案600万贷款的利息如何形成，包括计算的天数和利率；对证据八的真实性没有异议，但认为不能达到工行贺兰支行的证明目的，1.该公证书及委托书所反映的内容没有明确针对涉案600万元贷款担保的授权，故不能证明诸建凤就具体事项委托梁军实施。
本院对工行贺兰支行提供证据的分析认证意见为,工行贺兰支行提供证据一、二、三、四、五、八真实、合法，且相互印证，能够证实其所诉事实，本院予以采信。证据六有格瑞公司印章及钱爱民签名，对其真实性予以确认，对其上所载利息不予确认。证据七系工行贺兰支行单方制作，本院不予确认。
格瑞公司、钱爱民、赵琴、梁军、诸建凤台、梁敏未提交证据。
依据双方提交证据及当事人庭审陈述，本院认定事实如下：
2015年5月12日，格瑞公司与工行贺兰支行签订《网贷通循环借款合同》，合同约定：合同项下循环借款额度为600万元；循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2016年4月28日止；在该期限内，借款人可在循环借款额度使用期限和循环借款额度内随时提款，随时还款；借款利率按提款日对应档次的中国人民银行基准贷款利率加40%浮动幅度确定。借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计算。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推；借款自实际提款之日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；如遇中国人民银行调整贷款利率，则按中国人民银行有有关规定办理；对于借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款款项立即到期以收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期），借款人未按约偿还，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。同日，格瑞公司与工行贺兰支行签订《最高额抵押合同》，约定：格瑞公司以其位于××县北侧8幢建筑面积3263.06㎡房屋（贺兰县房权证习岗镇字第XX**号）、贺兰县德胜工业园区穆园路北侧6幢建筑面积1367.74㎡房屋（贺兰县XX**号）、贺兰县银川德胜工业园区内东至虹桥路、北至清园路、西至平顺源公司、南至穆园路面积29999.0㎡国有土地（贺国用2010第0293）为主债权自2015年3月25日至2018年3月15日期间在600万元的最高余额内提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2015年5月13日，双方就上述抵押物办理他项权利登记。
《网贷通循环借款合同》签订后，格瑞公司分三次提取借款共计600万元。借款到期后，格瑞公司未能如约按期偿还借款本金。格瑞公司与工行贺兰支行于2016年11月30日签订《借款展期协议》，将该600万元借款期限均延长至2017年6月2日，借款利率按照一至三年基准利率上浮40%执行，展期金额于2017年1月10日偿还10万元，2017年2月10日偿还10万元，2017年3月10日偿还10万元，2017年4月10日偿还20万元，2017年5月10日偿还20万元，2017年5月30日偿还530万元。借款人未按照协议约定偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付利息计收复利。同日，工行贺兰支行与钱爱民、赵琴、梁军、诸建凤、梁敏签订《最高额保证合同》，为格瑞公司自2016年6月3日至2018年6月2日期间，在人民币1938.9万元的最高余额内的主债权提供担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)，实现债权之费用不包括在最高余额内。保证期间自借款期限届满之次日起两年。梁军受诸建凤委托，在该最高额保证合同上以其个人名义签字确认。
借款展期期间，格瑞公司按期支付利息至2016年11月20日，自2016年11月21日起格瑞公司再未向工行贺兰支行偿还借款本金、支付利息。
本院认为，工行贺兰支行与格瑞公司签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，与梁军、诸建凤、梁敏、钱爱民、赵琴签订的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同，各方应按照合同约定全面适当地履行各自的义务。工行贺兰支行按约发放贷款，格瑞公司未能如约按期偿还借款本息，已经构成违约。工行贺兰支行作为贷款人有权依照双方合同约定收回该合同项下全部借款本息。对工行贺兰支行要求格瑞公司偿还借款本金600万元的诉讼请求，本院予以支持。借款到期后，因工行贺兰支行与格瑞公司签订《借款展期协议》，将600万元借款归还期限均延长至2017年6月2日，故展期期间借款利率应按照《借款展期协议》约定的中国人民人民银行一至三年基准贷款利率上浮40%执行，对格瑞公司不按期支付利息，工行贺兰支行有权依照双方协议约定，计收复利。格瑞公司按期支付利息至2016年11月20日，自2016年11月21日起开始欠付利息。故格瑞公司应向工行贺兰支行支付自2016年11月21日至2017年3月20日止期间的利息133291.02元（包含复利，详见利息计算清单）及自2017年3月21日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《借款展期协议》的约定计算）。工行贺兰支行依据逾期罚息利率计算2016年11月21日至2016年11月29日期间的利息不符合双方协议约定，本院予以纠正。格瑞公司、钱爱民、赵琴、梁军、诸建凤、梁敏关于工行贺兰支行利息计算不明的的抗辩理由部分能够成立，本院予以采纳。
格瑞公司以其名下位于××县北侧8幢建筑面积3263.06㎡房屋（贺兰县房权证习岗镇字第XX**号）、贺兰县德胜工业园区穆园路北侧6幢建筑面积1367.74㎡房屋（贺兰县XX**号）、贺兰县银川德胜工业园区内东至虹桥路、北至清园路、西至平顺源公司、南至穆园路面积29999.0㎡国有土地（贺国用2010第0293）为上述借款提供抵押担保，双方并办理抵押登记，工行贺兰支行有权对上述抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。工行贺兰支行该项诉讼请求能够成立，本院予以支持。梁军、梁敏、钱爱民、赵琴与工行贺兰支行签署《最高额保证合同》，自愿为格瑞公司上述借款本息提供最高额保证，应在上述借款本息范围内承担连带清偿责任。诸建凤以公证书的形式委托梁军以其个人名义签署格瑞公司向银行贷款中需要其签署的一切与贷款有关的合同及资料，故梁军代其在该最高额保证合同中的签字合法、有效，诸建凤应与梁军、梁敏、钱爱民、赵琴共同承担连带清偿责任。诸建凤关于保证合同中并非其本人到场签署，其不承担保证担保责任的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。工行贺兰支行关于其行使抵押权后，要求梁军、诸建凤、梁敏、钱爱民、赵琴在格瑞公司未能清偿债务范围内承担连带责任的诉讼请求并不违反法律规定，本院予以支持。梁军、诸建凤、梁敏、钱爱民、赵琴承担责任后，有权向格瑞公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告宁夏格瑞银春有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贺兰支行借款本金6000000元、利息137898.86元及自2017年3月21日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《展期借款协议》的约定计算）；
二、被告宁夏格瑞银春有限公司如未按期履行，原告中国工商银行股份有限公司贺兰支行有权以被告宁夏格瑞银春有限公司名下位于××县北侧8幢建筑面积3263.06㎡房屋（贺兰县房权证习岗镇字第XX**号）、贺兰县德胜工业园区穆园路北侧6幢建筑面积1367.74㎡房屋（贺兰县XX**号）以及贺兰县银川德胜工业园区内东至虹桥路、北至清园路、西至平顺源公司、南至穆园路面积为29999.0㎡的国有土地使用权（贺国用2010第0293）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、原告中国工商股份有限公司贺兰支行就被告宁夏格瑞银春有限公司提供上述抵押物实现债权后，被告梁军、梁敏、诸建凤、钱爱民、赵琴在被告宁夏格瑞银春有限公司剩余未清偿债务范围内承担连带清偿责任；梁军、梁敏、诸建凤、钱爱民、赵琴承担责任后，有权向被告宁夏格瑞银春有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54765元，保全费5000元，共计59765元，由被告宁夏格瑞银春有限公司、钱爱民、赵琴、梁军、诸建凤、梁敏负担59720元，由原告中国工商银行股份有限公司贺兰支行负担45元。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
审 判 员 程改焕
人民陪审员 梁 坚
二〇一七年十一月八日
书 记 员 张玉婧