云南省永善县人民法院民 事 判 决 书（2015）永民初字第339号原告张志琼。委托代理人周顺富（特别授权），云南滇东北（永善）律师事务所律师。被告王富美。委托代理人刘仁国（特别授权），云南景凤律师事务所律师。委托代理人陈仁祥（一般授权），系王富美之夫。原告张志琼与被告王富美借用合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员蔡秋波独任审判。本院公开开庭审理了本案，原告张志琼及其委托代理人周顺富，被告王富美及其委托代理人刘仁国、陈仁祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张志琼诉称，2000年腊月底，她母亲朱某甲将位于溪洛渡镇花秋六社的土木结构瓦房5间借给朱某乙家庭居住，将承包土地、林地给朱某乙家庭管理、收益。随即朱某乙及其妻子王某某、女儿朱某丙到她家居住生产生活。第二年，朱某乙的儿子朱某丁、儿媳王富美到她家居住生产生活。2002年10月22日朱某乙去世，2003年月10月王某某、朱某丙离开她家外出生活。2013年腊月29日朱某丁去世，2014年正月10日王富美改嫁给花秋四社的陈仁祥。至今王富美仍占有她家房屋、承包地及林地。现请求人民法院判决被告退还借用的土木结构瓦房5间、砖混结构房屋二层6间、承包地5.2亩、林地3.98亩并承担本案诉讼费。被告王富美辩称，她的丈夫朱某丁与原告张志琼是亲表兄妹关系，原告家庭的房屋及土地是原告的父亲赠送给她们的，不是借用。她家已对房屋进行了添附、修建，对林地、土地管理付出了成本。请求法院驳回原告的诉讼请求。如果要返还，要求原告给她50万元的补偿费用。综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：张志琼家庭的房屋、土地、林地是借用还是赠与给王富美家庭的？针对以上争议，原告张志琼向本院提交了以下证据：1、张志琼的身份证复印件1份，证明原告的主体资格。2、户口册复印件1份，证明原告张志琼为溪洛渡镇新拉村花秋六社13号的居民。3、注销证明1份，证明花秋六社13号原户主朱某甲于2009年2月16日去世，现户主为张志琼。4、土地承包经营权证1本，证明位于溪洛渡镇新拉村花秋六社的大七土地1块（面积为1.5亩）、沟湾土地1块（面积为2亩）、马家水井土地1块（面积为1.7亩）的承包户主为朱某甲。5、林权申请登记表及林地权属外业勘查表各3份、林权证附图1份，证明位于溪洛渡镇新拉村花秋六社马家水井林地两块（面积为0.3亩、1.32亩）、麦子湾林地1块（面积为2.66亩）的使用权权利人，森林或林木所有权、使用权权利人为张志琼。6、调查李某甲、朱某戊的笔录各1份，证明朱某甲为花秋六社的居民，与丈夫张某甲共同修建了土木结构房屋5间、砖房1层3间，砖房第2层是朱某甲的丈夫张某甲购买钢筋，国家补助水泥，朱某丁等花秋六社的村民帮助修建的。2000年腊月朱某甲将自家所有房屋及土地、林地借给朱某乙家庭使用、收益。7、永善县农村信用合作联社金江分社存款明细账1份，证明花秋六社张志琼户的农村补偿资金的发放情况。8、调解申请书1份，证明张志琼为房屋、土地、林地等事申请村委会调解未果。9、农业税完税证、提留统筹收据8份，证明原告享有土地承包经营权。10、购买物资清单9张，证明原告父亲去世后由原告出资承头安埋。经质证，被告王富美对第1、2、3、4组证据无异议，对第5组证据的真实性无异议，但认为不能否定朱某甲将土地赠与被告耕种。对第6组证据有异议，认为李某甲、朱某戊的证言不属实，房屋不是借给被告，而是赠与被告，砖房不是原告的父亲修的，而是朱某丁修的。对第7、8组证据不予认可，认为新拉村委会并未通知被告调解。对第9组证据无异议，认为不能证明原告的证明目的。对第10组证据有异议，认为无法查证，不予认可。被告王富美向本院提交了以下证据：1、证人张某乙出具的证明1份，证明朱某丁请人修建砖房两层。2、调查李某乙笔录1份，证明大约是2000年，朱某丁一家把思茅的房屋、田地、茶林卖了来花秋六社朱某甲家居住，但不清楚朱某甲家的房屋、土地是否是卖给朱某丁家的，认为应该是送给朱某丁家的。经质证，原告张志琼对第1组证据认为来源不明，证明的内容虚假。对第2组证据认为李某乙证明的内容是虚假的，两份证据与本案无关联性。通过双方当事人对上述证据的质证，本院认为，原告张志琼提交的第1、2、3、4、5、9组证据被告无异议，予以采信；第6组证据被告有异议，但所证实内容相互印证，证据来源合法，予以部份采信；第7组证据系金融机构出具，来源合法，予以采信；第8组证据村委会和司法所均出具意见并加盖印章，内容客观真实，予以采信；对第10组证据无其他证据相印证，不予采信。被告王富美提交的第1组证据无其他证据相印证，不予采信；第2组证据来源合法，内容部份与原告所述一致，予以部份采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：原告张志琼的母亲朱某甲与朱某丁（被告王富美之夫）的父亲朱某乙是亲兄妹，2000年12月（农历）底，朱某甲将位于溪洛渡镇花秋六社的土木结构瓦房5间借给朱某乙家庭居住，将承包土地、林地给朱某乙家庭管理、收益。随即朱某乙及其妻子王某某、女儿朱某丙到她家居住生产生活。第二年，朱某乙的儿子朱某丁、儿媳王富美将普洱市（原思茅地区）的土地、房屋处理后到朱某甲家居住生产生活。2002年10月22日朱某乙去世，2003年10月王某某、朱某丙离开朱某甲家外出生活。朱某甲于2009年2月16日去世，原告的父亲张某甲于2013年4月10日去世。2013年腊月29日朱某丁去世，2015年1月14日王富美与花秋四社的陈仁祥办理结婚证组成家庭生活。至今王富美家庭在花秋六社13号原告家庭的房屋内居住、对承包地及林地进行经营管理。朱某丁、王富美在朱某甲家居住期间与原告父母修建了砖混结构房屋6间，并对原有土房、院坝进行了修缮。原告的母亲朱某甲作为承包户主在溪洛渡镇新拉村花秋六社承包的土地为大七土地1块（面积为1.5亩）、沟湾土地1块（面积为2亩）、马家水井土地1块（面积为1.7亩），土地经营权承包期为1999年1月至2029年1月。原告张志琼对溪洛渡镇新拉村花秋六社马家水井林地两块（面积为0.3亩、1.32亩）、麦子湾林地1块（面积为2.66亩）享有使用权。原告父母朱某甲与张某甲生育有两个女儿张志琼、张志润。张志润对朱某甲与张某甲的遗产表示放弃继承。本院认为，公民的合法财产受法律保护。原告父、母去世后，其父母位于永善县溪洛渡镇新拉村花秋六社的房屋可由原告张志琼与其妹妹张某丙继承。在诉讼过程中，因张某丙明确表示放弃继承，故原告张志琼对其父母的房屋享有继承权。根据我国《农村土地承包法》的规定，农村土地采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，原告张志琼在其母亲朱某甲去世后，作为该户户主，对其户在溪洛渡镇新拉村花秋六社的承包地继续享有承包经营权。对原告所诉林地，原告提供的证据证明了该林地的使用权权利人，森林或林木所有权、使用权权利人均为张志琼。现被告户在所诉房屋内居住、生活，对土地、林地进行经营管理，原告作为权利人可以请求返还。故原告要求被告返还房屋、土地、林地的诉讼请求，本院予以支持。被告提出的所诉房屋、土地、林地属原告父母赠与给被告家庭的抗辩主张，未提供充分证据予以证明，且对权属也未作相应的变更登记，故被告的主张本院不予采纳。根据本案的实际，被告家庭在原告家庭居住、生产生活期间，对房屋进行了添附、院坝进行了改造，并参与修建了砖房六间，故酌情由原告给予被告经济补偿8000元。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条、八十条、八十一条、第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（四）项的规定，判决如下：一、位于永善县溪洛渡镇新拉村花秋六社13号的土木结构房屋5间、砖混结构房屋6间，由被告王富美返还给原告张志琼；二、位于永善县溪洛渡镇新拉村花秋六社承包的土地大七土地1块（面积为1.5亩）、沟湾土地1块（面积为2亩）、马家水井土地1块（面积为1.7亩），由被告王富美返还给原告张志琼承包经营；三、位于永善县溪洛渡镇新拉村花秋六社马家水井林地两块（面积为0.3亩、1.32亩）、麦子湾林地1块（面积为2.66亩），由被告王富美返还给原告张志琼承包经营；四、由原告张志琼给付被告王富美补偿费8000元；上述互付义务，限本判决生效后30日内履行。案件受理费1550元减半收取775元，由原告张志琼负担375元，被告王富美负担400元。如原告张志琼未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若原告、被告不自动履行本判决，双方均可在本判决规定履行期限届满后的二年内，向本院申请强制执行。审判员  蔡秋波二〇一五年六月十五日书记员  李昌丹