金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初10775号
原告：招商银行股份有限公司金华分行，住所地：金华市婺城区双龙南街1151号综合楼。
负责人：冯雷建，行长。
委托代理人：刘清清、范飞跃，浙江婺州律师事务所律师。
被告：浙江武义广厦钢结构有限公司，住所地：武义县百花山工业园区牡丹西路。
法定代表人：陈尚奎，执行董事。
被告：浙江恒翔塑业有限公司，住所地：武义县白洋工业区开发大道65号。
法定代表人：陈庆梅，执行董事。
委托代理人：陶瑞金，浙江中义律师事务所律师。
被告：陈庆梅，女，1962年9月11日出生，汉族，住武义县。
被告：陈尚奎，男，1962年8月30日出生，汉族，住武义县。
被告：李淑群，女，1965年11月2日出生，汉族，住武义县。
被告：陈俊杰，男，1986年4月20日出生，汉族，住武义县。
被告：陈莉，女，1991年1月18日出生，汉族，住武义县。
原告招商银行股份有限公司金华分行诉被告浙江武义广厦钢结构有限公司（以下简称广厦钢结构公司）、浙江恒翔塑业有限公司（以下简称恒翔公司）、陈庆梅、陈尚奎、李淑群、陈俊杰、陈莉金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月8日向本院起诉，诉请：1.判令被告广厦钢结构公司立即归还原告借款本金10000000元，支付利息1247249.06元（利息暂算至2016年9月21日，此后的利息按合同约定计算至判决确定履行之日止）；2.判令被告广厦钢结构公司支付原告实现债权费用20000元；3.判令原告对被告陈尚奎所有的坐落于武义县城城脚路与新横街交叉口的房地产【房产证号：房权证武字第××、00××93号，土地证号：武国用（2006）第0056**号】；被告李淑群所有的坐落于武义县开发区建畈村北侧的房地产【房产证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2010）第0079**号】；被告陈莉所有的坐落于武义县开发区建畈村北侧的房地产【房产证号：房权证武字第××号，土地使用权证号：武国用（2010）第007970号】享有优先受偿权；4.判令被告恒翔公司、陈庆梅、陈尚奎、李淑群、陈俊杰对上述第1、2项债务承担连带清偿责任（其中被告恒翔公司、陈庆梅分别在借款本金最高限额350万元及利息、罚息、复息和实现债务费用范围内承担连带清偿责任）；5.本案诉讼费用由七被告承担。本院受理后，依法组成合议庭审理，于2017年8月17日公开开庭进行审理，现已缺席审理终结。
本院经审理认定：2014年4月22日，原告与被告广厦钢结构公司签订编号为2014年二授字第015号《授信协议》一份，约定：原告向被告广厦钢结构公司提供10000000元可循环授信额度，授信期间为2014年4月22日至2015年4月21日，并对罚息、复息、争议解决等作了约定。同日，被告恒翔公司、陈庆梅、陈尚奎、李淑群、陈俊杰分别与原告签订了《最高额不可撤销担保书》，约定：被告恒翔公司、陈庆梅分别为被告广厦钢结构公司在《授信协议》项下所欠债务在贷款及其他授信本金余额之和3500000元及利息、罚息、复息和实现债务的其他相关费用等范围内承担连带保证责任；被告陈尚奎、李淑群、陈俊杰分别为被告广厦钢结构公司在《授信协议》项下所欠债务在贷款及其他授信本金余额之和10000000元及利息、罚息、复息和实现债务的其他相关费用等范围内承担连带保证责任；保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年；在保证方式上约定“即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时归还而另行设有抵押或质押或其他保证”，原告有权选择就授信申请人在《授信协议》项下的全部债务直接向保证人追索。同日，被告陈尚奎、李淑群、陈莉分别与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：被告陈尚奎、李淑群将产权登记在被告陈尚奎名下的坐落于武义县的房地产【房产证号：房权证武字第××、00××93号，土地权证号：武国用（2006）第005601号】；产权登记在被告李淑群名下的坐落于武义县开发区北侧的房地产【房产证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2010）第0079**号】；被告陈莉将坐落于武义县开发区北侧的房地产【房产证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2010）第0079**号】为被告广厦钢结构公司在《授信协议》项下所欠债务提供抵押担保，抵押担保的最高限额分别为6250000元、1670000元和1670000元及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用等，并办理了抵押登记。另，上述保证人共同向原告出具了《担保承诺函》。
2014年4月28日，原告与被告广厦钢结构公司签订编号为2014年二贷字第017号《借款合同》一份，约定贷款金额10000000元，贷款用途为购买材料，贷款期限为12个月（2014年4月28日至2015年4月20日），利率以中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮25%，每月20日为计息日，于每一计息日当日付息，未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；如未按期归还贷款的，对未归还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息。同日，原告将10000000元借款提供给被告广厦钢结构公司。2015年4月1日，被告广厦钢结构公司依约归还了该笔借款。
2015年4月1日，原告与被告广厦钢结构公司签订编号为2015年营贷字第040号《借款合同》一份，约定贷款金额10000000元，贷款用途为购买材料，贷款期限为6个月（2015年4月1日至2015年9月20日），利率以定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率加139个基本点，每月20日为计息日，于每一计息日当日付息，未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；如未按期归还贷款的，对未归还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息。同日，原告将10000000元借款提供给被告广厦钢结构公司。此后，被告广厦钢结构公司未按时支付利息，逾期未归还借款本金。截至2016年9月21日，尚欠原告借款本金10000000元、利息1247249.06元。各被告至今均未履行相应还款义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等规定，判决如下：
一、被告浙江武义广厦钢结构有限公司于本判决生效后立即归还原告招商银行股份有限公司金华分行借款本金10000000元，并支付利息1247249.06元（利息暂算至2016年9月21日，此后利息仍按合同约定计算至判决确定履行之日止）。
二、被告浙江武义广厦钢结构有限公司于本判决生效后立即支付原告招商银行股份有限公司金华分行为实现本案债权支出的律师代理费20000元。
三、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告陈尚奎所有的位于武义县的房地产【房产证号：房权证武字第××、00××93号，土地证号：武国用（2006）第005601号】在借款本金最高限额6250000元及利息、罚息、复息和实现债权费用范围内享有优先受偿权。
四、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告李淑群所有的位于武义县开发区北侧的房地产【房产证号：房权证武字第××号，土地证号：武国用（2010）第007969号】在借款本金最高限额1670000元及利息、罚息、复息和实现债权费用范围内享有优先受偿权。
五、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告陈莉所有的位于武义县开发区北侧的房地产【房产证号：房权证武字第××号，土地使用权证号：武国用（2010）第007970号】在借款本金最高限额1670000元及利息、罚息、复息和实现债权费用范围内享有优先受偿权。
六、被告陈尚奎、李淑群、陈俊杰对本判决第一、二项内容确定的债务分别在借款本金最高限额10000000元及利息、罚息、复息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。
七、被告浙江恒翔塑业有限公司、陈庆梅对本判决第一、二项内容确定的债务分别在借款本金最高限额3500000元及利息、罚息、复息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。
八、驳回原告招商银行股份有限公司金华分行的其他诉讼请求。
上述款项均于本判决生效之日起十日内履行。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费89403元，诉讼保全费5000元，合计94403元（原告已预交），由被告浙江武义广厦钢结构有限公司负担，并由被告浙江恒翔塑业有限公司、陈庆梅、陈尚奎、李淑群、陈俊杰承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 刘文胜
人民陪审员 曹开贵
人民陪审员 祝连荣
二〇一七年八月十八日
代书 记员 黄慧媛
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