广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初355号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行，住所地：桂林市铺星路13号。
负责人：尤展，该支行行长。
委托代理人：仇辉，广西嘉合律师事务所律师。
被告：胡小云，女，1964年11月7日生，汉族，住广西临桂县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行诉被告胡小云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的委托代理人仇辉到庭参加了诉讼。被告胡小云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月30日，原、被告签订《个人担保借款合同》一份，约定：原告向被告提供590000元的个人消费贷款，借款期限为10年，即从2012年3月30日至2022年3月30日；签订合同时年利率为7.05%，每年依据中国人民银行贷款基准利率变化而变化；被告如未按合同约定按时归还借款本息，原告可宣告本合同的借款本息立即全部提前到期，且被告应承担原告为实现债权和抵押权而支付的全部费用，包括但不限于催收费、律师费、差旅费、诉讼相关费用及其他应付费用；如双方发生争议向原告住所地法院起诉。2012年4月10日，被告以其所有的位于临桂县中仁新区A3栋10号房为合同项下全部债务作抵押担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2012年4月16日向被告发放了借款本金590000元，但被告屡屡违约，不按合同约定及时足额归还借款本息。为此，原告诉至法院，请求法院判令：1、解除原告与被告于2012年3月30日签订的《个人担保借款合同》；2、被告归还原告借款本金538246.8元；3、被告支付原告利息及罚息15515.83元（滚动计算，暂计至2016年8月2日，最终数额以判决确定的履行期限届满之日为准）；4、被告偿付原告为追索借款本息所支付的费用，包括但不限于律师费25000元及其他应付费用（以实际发生的费用为准）；5、原告对抵押物临桂县中仁新区A3栋10号房（房产证号：临桂房权证县城字第××号）和国有土地使用权（土地证号：临国用（2005）第2497号）以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在5900**元范围内享有优先受偿权；6、本案的全部诉讼相关费用由被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、被告身份证、户口本、离婚证复印件，证明被告主体资格；2、个人担保借款合同，证明被告因个人消费向原告贷款590000元，被告以其所有的房屋为借款提供抵押担保；3、借款凭证，证明原告向被告提供贷款590000元；4、他项权证，证明被告向原告抵押的财产已进行了抵押权登记，原告对该财产享有优先受偿权；5、邮寄单、回执、贷款提前到期通知书，证明原告向被告邮寄贷款提前到期通知书，被告签字确认；6、还款明细、借据信息表，证明被告欠款的本金及利息的具体数额；7、委托代理合同、律师费发票，证明原告向广西嘉合律师事务所支付律师费25000元。
被告胡小云未提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、质证的权利。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。
经审理查明，2012年3月30日，原、被告签订《个人担保借款合同》一份，约定：原告向被告提供590000元的个人消费贷款，借款期限为10年，即2012年3月30日至2022年3月30日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；贷款利率为基准利率上浮35%，签订合同时年利率为7.05%，每年依据中国人民银行贷款基准利率变化而变化；还款方式为从第1期到第36期，还款方式为分期付息，从第37期到第120期，还款方式为等额本息；若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用）；本合同项下抵押物为被告名下位于临桂县中仁新区A3栋10号房；抵押担保的范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）；如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，则借款人构成违约；借款人违约时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：贷款人可计收罚息，其中，对逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮45%；贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。2012年4月10日，原、被告为被告名下位于临桂县中仁新区A3栋10号房办理了抵押登记。原告于2012年4月16日向被告发放了贷款590000元。之后，被告未按合同约定偿还借款本金及利息。截止2017年8月17日，被告尚欠借款本金538246.8元，利息60240.77元。原告为本案支付律师费25000元。
本院认为，原、被告于2012年3月30日签订的《个人担保借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已完全履行了发放贷款590000元的义务。被告未按合同的约定偿还原告借款本息，构成违约，致使原告的合同目的不能实现。故对原告要求解除2012年3月30日签订的《个人担保借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。截止2017年8月17日，被告尚欠借款本金538246.8元，利息60240.77元。故被告应偿还原告借款本金538246.8元及截止2017年8月17日的利息60240.77元，之后利息另计。合同约定律师费用由借款人承担，故对原告要求被告支付其律师费25000元的诉讼请求，本院予以支持。合同约定该合同项下抵押物为被告名下位于临桂县中仁新区A3栋10号房，并办理了抵押登记，原告享有优先受偿权。故对原告要求对上述房产以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在590000元范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与被告胡小云于2012年3月30日签订的《个人担保借款合同》；
二、被告胡小云偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行借款本金538246.8元及利息60240.77元（利息暂计至2017年8月17日，2017年8月18日至本生效判决确定的给付期限最后一日止的利息另行计算）；
三、被告胡小云支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行律师费25000元；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行对被告胡小云名下位于临桂县中仁新区A3栋10号房（房权证号：01××01）以折价或者以拍卖、变卖所得价款在590000元范围内优先受偿。
本案收取案件受理费9588元，财产保全费3470元，共计13058元（原告已预付本院），由被告胡小云负担。
上述应付款项，义务人因于本判决书生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9588元『收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 蒋西凤
人民陪审员 杨秀爱
人民陪审员 李宾灵
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 潘艳玲