江西省井冈山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0881民初219号
原告井冈山市中小企业信用担保中心，住所地江西省吉安井冈山市工信委大楼，组织机构代码79476101-1。
法定代表人范建华，该单位主任。
委托代理人刘志坚，男，1967年10月2日生，汉族，该单位办公室主任，住江西省井冈山市。
委托代理人高金良，井冈山市拿山乡法律服务所法律服务工作者。
被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司，住所地江西省井冈山市茨坪镇红军北路9号，组织机构代码67241279-6。
法定代表人姚文林，该公司经理。
被告姚文林，男，1980年12月9日生，汉族，住江西省吉安市峡江县。
被告郭志刚，男，1981年9月16日生，汉族，个体户，住江西省吉安市吉安县。
原告井冈山市中小企业信用担保中心与被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司、姚文林、郭志刚追偿权纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告井冈山市中小企业信用担保中心委托代理人刘志坚、高金良到庭参加诉讼，被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司、姚文林、郭志刚经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年2月15日，被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司向井冈山市农商行贷款1000000元用于公司的流动周转，贷款期限为12个月，同时请求原告为其贷款提供担保，双方签订了《委托担保合同》和《反担保抵押合同》，并约定了公司股东姚文林和郭志刚个人担保款项承担无限连带清偿责任。2015年12月31日，原告代被告偿还银行贷款利息43162元。2016年3月31日，因被告不能偿还到期贷款，作为担保人的原告出于扶植企业发展的目的，代被告偿还了到期的本金和利息1030683元，两次一共代被告偿还贷款本息1073845元。为追讨上述款项，原告多次向三被告催讨未果，为此，特诉至法院，请求依法判决：1、判令三被告连带返还原告代为偿还的贷款本金及利息1073845元；2、判令三被告按国家同期贷款基准利率向原告支付逾期利息，期限从2016年4月1日起至给付日为止；3、原告就被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司提供的公司土地使用权和三栋厂房具有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司、姚文林、郭志刚未作答辩。
经审理查明，2015年2月13日，被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司为了从井冈山市农商行申请贷款1000000元，召开了股东会并形成了《股东会决议》，决议事项如下：一、同意公司向井冈山农商行申请贷款1000000元，贷款期限12个月；二、同意公司贷款申请井冈山市中小企业信用担保中心提供贷款担保；三、公司股东承诺用土地厂房（在建工程）作为反担保抵押物。四、全体股东承诺同意为此笔贷款承担无限连带清偿责任。同日，被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司、姚文林、郭志刚向原告出具了《保证承诺书》，承诺事项如下：一、公司股东姚文林、郭志刚自愿承担无限连带清偿责任，直至贷款本息全部还清止。二、自愿用公司土地（约60亩）、在建工程（厂房三栋，面积约2万平方米）提供反担保，因土地、厂房未办理权证，无法办理正式抵押登记手续，待取得有关证后再予登记，公司承诺保证该土地及厂房不进行二次抵押，否则愿承担法律后果。2015年2月15日，原告与被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司签订了《委托抵押合同》，合同约定：被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司拟贷款的金额为1000000元，借款期限以借款主合同为主。同日，双方又签订了《反担保抵押合同》，约定被告方签署的《股东会决议》及《保证承诺书》作为本合同的附件。2015年2月16日，被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司与井冈山市农商行签订了《流动资金借款合同》，约定借款1000000元，借款期限12个月，年利率8.12%（月利率为6.76‰）。同日，原告与井冈山市农商行签订了《保证合同》，作为被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司向井冈山市农商行的借款1000000元提供保证，保证方式为连带责任保证。据此，井冈山市农商行也按约发放了借款1000000元给被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司；2015年12月31日，原告代被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司偿还了借款利息43162元，2016年3月31日，因为被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司不能偿还到期借款，作为连带责任保证人的原告又代被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司偿还了到期借款的本金和利息1030683元，两次共代被告偿还借款本息1073845元。
另查明，被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司与原告签订的《反担保抵押合同》，约定将被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司的土地（约60亩）、在建工程（厂房三栋，面积约2万平方米）提供反担保，因为土地、厂房都未办理相关权证，所以未办理抵押登记手续。
以上事实，有原告的陈述、《股东会决议》一份、《保证承诺书》一份、《流动资金借款合同》一份、《保证合同》一份《委托担保合同》一份、《反担保抵押合同》一份、江西省井冈山市农商行出具的《进账单》两份等证据证实，本院予以确认。
本院认为，被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司作为借款人在借款到期后负有偿还借款的义务，由于其未能偿付到期借款，作为连带责任保证人的原告按照保证合同的约定向井冈山市农商行履行了偿付借款本息的义务。根据法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；原告行使担保追偿权符合法律规定；同时，由于被告姚文林、郭志刚向原告出具过《保证承诺书》，承诺自愿承担贷款1000000元的无限连带清偿责任，所以原告主张三被告连带返还原告代为偿还的借款本金及利息1073845元，本院予以支持。2016年3月31日，原告代被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司还清了借款本金及利息，被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司至今都未能归还此款给原告，原告要求三被告从2016年4月1日起至实际还清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息，本院予以支持。因为原告与被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司订立的《反担保抵押合同》未到相关部门办理抵押登记手续，其抵押权未设立，不能对抗第三人，不具有优先受偿权，故原告诉请被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司提供的公司土地使用权和三栋厂房具有优先受偿权，本院不予支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告井冈山市中小企业信用担保中心代其偿还借款的本息1073845元并支付利息（利息从2016年4月1日起至实际还清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。
被告姚文林、郭志刚对以上款项承担连带清偿责任。
驳回原告井冈山市中小企业信用担保中心其他诉讼请求。
案件受理费14465元，由被告井冈山市井冈红旅游工艺品开发有限公司、姚文林、郭志刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决规定履行期间的最后一日起计算。被执行人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
审 判 长 刘 诠
审 判 员 马朝才
人民陪审员 彭 怡
二〇一六年八月十八日
书 记 员 梁 君
法律链接：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。