福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岩民初字第55号
原告招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区登高西路301号。
代表人林清，行长。
委托代理人吴烈豪，福建力涵律师事务所律师。
委托代理人吴冬华，福建力涵律师事务所律师。
被告福建邦马饰品有限公司，住所地福建省漳平工业园区富山轻工小区。
法定代表人陈斌，董事长。
被告陈斌，男，1976年7月24日出生，汉族，住福建省漳平市。
被告蔡玉清，女，1976年7月5日出生，汉族，系被告陈斌之妻，住福建省漳平市。
被告陈芳，女，1975年6月29日出生，汉族，住福建省漳平市。
原告招商银行股份有限公司龙岩分行与被告福建邦马饰品有限公司（以下简称邦马公司）、陈斌、蔡玉清、陈芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月23日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月28日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司龙岩分行的委托代理人吴烈豪、吴冬华到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月7日，原告与被告邦马公司签订《授信协议》（编号：2013信字第22-0003号）一份，主要约定：（1）原告向邦马公司提供人民币1300万元的授信额度；授信期间从2013年1月11日起到2014年1月10日止；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；（2）协议项下邦马公司所欠原告的一切债务由陈斌、陈芳、蔡玉清作为连带责任保证人，同时由邦马公司、蔡玉清以其所有或依法有权处分的财产作抵押；（3）在邦马公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费……等所有费用，均由邦马公司全数承担；（4）邦马公司发生重大财务亏损、资产损失或其他财务危机，……或者发生对其经营或财产状况产生重大不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚等情况，应立即通知原告，并积极配合原告落实好本协议项下贷款、垫款或其他授信债务本息及一切相关费用安全偿还的保障措施，否则原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；（5）双方在履行本协议过程中发生的纠纷，协商不成的，任何一方可以向原告所在地人民法院起诉。
2013年1月7日，原告与被告邦马公司签订《最高额抵押合同》（编号：2013年最高抵字第22-0003-01号），主要约定：（1）为担保邦马公司在《授信合同》项下所欠原告的所有债务能得到及时足额偿还，邦马公司愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。（2）抵押物名称为漳平市菁城街道外环东路漳永公路西侧（富山工业园区）1、2号综合楼房产及相对应的土地（权属证明：房权证漳房字第201102161、**号，漳国用（2011）第2441号）。（3）抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向邦马公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费……等）。该合同签订后，原告与邦马公司于2013年1月10日一同到漳平市国土资源局办理了抵押登记，取得了漳他项（2013）第0016号他项权证；同日还到漳平市房地产交易服务中心办理了抵押登记，取得了房他证漳字第2013000**号他项权证。
2013年1月7日，原告与被告蔡玉清签订《最高额抵押合同》（编号：2013年最高抵字第22-0003-02号），主要约定：（1）为担保邦马公司在《授信合同》项下所欠原告的所有债务能得到及时足额偿还，蔡玉清愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。（2）抵押物名称为漳平市九龙广场（闽西南商贸城H1地块）D3号楼第1层第12、13、15-17号店面和D3号楼第2-4层212、213、215、216号住宅（权属证明：店面：房权证漳房字第201101179-**号；住宅：房权证漳房字第201101184、201101214-**号）。（3）抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向邦马公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费……等）。该合同签订后，原告与蔡玉清于2013年1月10日一同到漳平市房地产交易服务中心办理了抵押登记，取得了房他证漳字第2013000**号他项权证。
2013年1月7日，被告蔡玉清、陈斌和陈芳分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号分别为2013年最高保字第22-0003-01、02、03号），自愿为邦马公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向邦马公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费……等）。
2013年1月11日，原告与被告邦马公司签订《借款合同》（编号：2013年流字第22-0003号）一份，主要约定：（1）本合同为编号2013信字第22-0003号《授信合同》项下具体合同，原告同意向邦马公司发放1300万元贷款；贷款期限为1年，自2013年1月11日起至2014年1月10日止；利率采取固定利率，以定价日（贷款实际发放日）适用的中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率上浮35%作为合同期内利率；（2）邦马公司在与其他债权人签订的合同项下发生的重大违约事项（是指邦马公司的违约导致其债权人有权向其索偿金额达到人民币10万元以上），且在发生违约之日起三个月内未能得到圆满解决，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用；（3）前述《授信协议》第（3）、（4）、（5）项内容在《借款合同》中亦有约定。
上述相关合同签订后，原告于2013年1月11日向邦马公司发放了1300万元贷款，邦马公司也于当日出具了借款借据。但自2013年11月21日起，邦马公司就未按合同约定向原告支付利息，借款期限届满后，也未依约归还借款本金，经原告多次催要未果。
为此，原告诉请：
一、判令被告邦马公司立即偿还原告：1、借款本金1300万元，及该款自2013年11月21日起至2014年1月10日止按月利率0.675%计算的利息146250元；2、以利息87750元，自2013年12月21日起至款清之日止，按月利率1.0125%计算的复息（算至2014年1月20日止的复息为888.48元）；3、以利息58500元，自2014年1月11日起至款清之日止，按月利率1.0125%计算的复息（算至2014年1月20日止的复息为177.69元）；4、以本金1300万元，自2014年1月11日起至款清之日止，按月利率1.0125%计算的利息（算至2014年1月20日止的利息为43875元）。
二、判令被告邦马公司向原告支付律师费105690元。
三、判令被告陈斌、蔡玉清、陈芳对被告邦马公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、判令原告对被告邦马公司提供抵押的位于漳平市菁城街道菁东村（永漳公路西侧）的土地使用权及地上建筑物［土地使用证号：漳国用（2011）第2441号；房屋所有权证号：房权证漳房字第2011021**号，房权证漳房字第2011021**号］和蔡玉清提供抵押的位于漳平市桂林街道九龙广场周边（闽西南商贸城）的房屋（房屋所有权证号：房权证漳房字第201101179-2011011**号；房权证漳房字第201101214-2011012**号）拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项的债务范围内享有优先受偿权。
五、案件受理费、财产保全申请费由四被告共同负担。
各被告未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩状。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据一、2013信字第22-003号《授信协议》。证明原告向被告邦马公司提供1300万元授信额度，并对授信期间、罚息、复息、授信担保、管辖法院、违约责任等内容进行了约定的事实。
证据二、2013年最高抵字第22-0003-01号《最高额抵押合同》，漳他项（2013）第0016号《他项权证》、房他证漳字第2013000**号《他项权证》、漳国用（2011）第2441号《国有土地使用权证》、房权证漳房字第201102161、201102162号《房屋所有权证》、2013年最高抵字22-0003-02号《最高额抵押合同》、房权证漳房字第201101179-**号《房屋所有权证》、201101214-16号《房屋所有权证》。证明：1、被告邦马公司以其土地使用权和厂房作为上述1300万元贷款抵押物的事实。2、被告邦马公司提供抵押的土地使用权和房产的基本情况。3、上述抵押物已经办理了抵押登记，原告取得了他项权证的事实。4、被告蔡玉清以其房产作为上述1300万元贷款抵押物的事实。5、被告蔡玉清提供抵押的房产的基本情况，已经办理了抵押登记，原告取得了他项权证的事实。
证据三、2013最高保字第22-0003-01、02、03号《最高额不可撤销担保书》。证明被告陈斌、蔡玉清、陈芳自愿为被告邦马公司的上述1300万元贷款提供连带责任保证的事实。
证据四、2013年流字第22-0003号《借款合同》。证明：原告与被告邦马公司就1300万元授信贷款签订借款合同，对贷款期限、贷款利率、贷款归还、违约责任等内容进行约定的事实。
证据五、借款借据。证明：原告向被告邦马公司发放1300万元贷款的事实。
证据六、《私营企业登记基本情况表》。证明被告邦马公司为被告陈斌、蔡玉清夫妻出资设立的经营实体，被告陈斌为该公司实际控制人的事实。
证据七、《委托代理合同》、税务发票。证明原告为实现债权支出律师费105690元的事实。
经审查，上述证据具备真实性、合法性与关联性，本院予以采信，作为认定本案相关事实的依据。
经审理查明，原告起诉状所述与事实相符，本院予以认定。
本院另查明：
原告与被告邦马公司签订的《借款合同》还约定以下内容：借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；借款人未按时付息，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
2013年1月11日适用的中国人民银行公布的金融机构1年期人民币贷款基准年利率为6%，折合月利率为0.5%。
被告邦马公司未付原告2013年11月21日至2013年12月20日期间的借款利息为13000000×0.675%=87750元、2013年12月21日至2014年1月20日期间的借款利息为13000000×0.675%×2／3=58500元，两项合计146250元。
2014年1月14日，原告与福建力涵律师事务所签订《委托代理合同》，原告就本案纠纷委托福建力涵律师事务所代理诉讼，原告为此支付福建力涵律师事务所律师费105690元。
本院认为，原、被告之间签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《借款合同》以及被告向原告出具的《最高额不可撤销担保书》等，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告邦马公司发放贷款1300万元，履行了授信义务。被告邦马公司逾期未支付利息，借款到期后也未归还借款，已构成违约。原告有权依照约定收回全部借款本金，并要求被告邦马公司支付尚欠利息146250元、按同期贷款利率0.675%加收未付利息部分的复利、在原利率0.675%基础上加收50%即1.0125%计算的逾期罚息。但原告要求对未付利息按1.0125%计算，与合同约定“借款人未按时付息，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息”不符，本院不予全部支持。原告为诉讼支出的律师费105690元，属其为实现债权支出的费用，根据双方合同约定，亦应由被告邦马公司承担。被告陈斌、蔡玉清、陈芳自愿为被告邦马公司的上述债务提供连带责任保证，且《最高额不可撤销担保书》第5条明确约定，“即使在同时另有抵、质押担保或其他保证人的情况下贵行放弃、变更或解除抵、质押担保或者变更、解除其他保证人保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对贵行承担保证责任。”被告陈斌、蔡玉清、陈芳应对被告邦马公司的债务承担保证责任。被告邦马公司自愿以其拥有的土地使用权及地上建筑物、被告蔡玉清自愿以其所有的房产为邦马公司的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。原告有权就上述土地使用权及地上建筑物、房产在债权范围内优先受偿。被告陈斌、蔡玉清、陈芳在承担担保责任后有权向被告邦马公司追偿。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建邦马饰品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司龙岩分行借款本金1300万元，并支付该款自2013年11月21日起至2014年1月10日止按月利率0.675%计算的未付利息146250元、自2014年1月11日起至款清之日止按月利率1.0125%计算的利息。
二、被告福建邦马饰品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司龙岩分行支付未付利息146250元的复息（以87750元为基数，自2013年12月21日起至款清之日止，按月利率0.675%计算；以58500元为基数，自2014年1月11日起至款清之日止，按月利率0.675%计算）。
三、被告福建邦马饰品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司龙岩分行为实现债权支出的律师费105690元。
四、被告陈斌、蔡玉清、陈芳对被告福建邦马饰品有限公司的上述三项债务承担连带清偿责任。
五、原告招商银行股份有限公司龙岩分行有权就被告福建邦马饰品有限公司提供担保的位于漳平市菁城街道菁东村（永漳公路西侧）的土地使用权及地上建筑物［土地使用证号：漳国用（2011）第2441号；房屋所有权证号：房权证漳房字第2011021**号、房权证漳房字第2011021**号］和蔡玉清提供担保的位于漳平市桂林街道九龙广场周边（闽西南商贸城）的房产（房屋所有权证号：房权证漳房字第201101179-2011011**号、房权证漳房字第201101214-2011012**号）申请人民法院拍卖、变卖，并以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
六、被告陈斌、蔡玉清、陈芳承担担保责任后，有权向被告福建邦马饰品有限公司追偿。
七、驳回原告招商银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费101581元，由被告福建邦马饰品有限公司、陈斌、蔡玉清、陈芳负担101500元，原告招商银行股份有限公司龙岩分行负担81元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 范文祥
代理审判员 张婷婷
人民陪审员 郭静蓉
二〇一四年四月十日
书 记 员 吴金燕
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。