湖北省团风县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1121民初677号
原告湖北恒胜建筑安装有限公司，住所地团风县团风大道，社会信用代码91421121751011798E。
法定代表人余仕友，董事长。
委托代理人王磊，湖北鄂东律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告武汉金众联机械制造有限公司，住所地团风县城北工业园张家湾大道北侧，社会信用代码421121000009614。
法定代表人徐志刚，董事长。
委托代理人涂杰，该公司副总经理，代理权限为特别授权。
原告湖北恒胜建筑安装有限公司与被告武汉金众联机械制造有限公司建筑工程合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案受理后，依法由审判员陈浩独任审判，并公开开庭进行了审理。原告湖北恒胜建筑安装有限公司（以下简称“恒胜公司”）的委托代理人王磊、被告武汉金众联机械制造有限公司（以下简称“金众联公司”）的委托代理人涂杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告恒胜公司诉称，2010年3月28日，原、被告签订了一份《协议书》，双方协议约定：原告承建被告位于团风县城北工业园的1号车间、办公楼及附属设施的建设工程，由原告全垫资建设，工程质量标准为合格，工程款约为1千万元（以结算为准），工程款结算时间为竣工验收合格一个月内，工程款付款期限为土建部分基础完工验收合格（1号车间和办公楼分开支付）付已完工程造价的80%，办公楼每层完工付已完工程造价的80%，内外粉刷完工付已完工程造价的80%，车间地面完工付已完工程造价的80%，钢构工程主体制作后运至施工现场付钢构总造价的50%，安装完毕付到80%，验收合格付到95%，全部工程完工验收合格付到总造价的95%，留5%作为保修金，一年内付清。《协议书》签订后，原告接到被告的开工通知即进场施工，但每次到原告依《协议书》约定履行完施工义务要求被告付款时，被告均多次拖延支付，双方亦多次交涉工程款的支付及工程的进度，原告屡次妥协后垫资建设至《协议书》约定的1号车间、办公楼及附属设施基本完工后，原告就被告要求的一些工程增加项目和扫尾工程停工，在原告强烈要求下，原、被告于2015年2月18日对原告已完工工程进行了结算，但被告在原告多次口头和书面函告催款下，在承诺原告将以工程折价或变卖后优先支付原告工程款后，却又以各种理由不予实际履行，被告不履行协议的付款义务，已严重影响了原告的经营活动，故原告具状诉请判令被告给付工程款6173861.43元及逾期付款经济损失，同时确认原告对承建完工的被告的1号车间、办公楼及附属设施的建设工程折价或拍卖价款享有优先受偿权，并由被告承担案件诉讼费用。
原告恒胜公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原、被告法人企业信息统一社会代码证复印件，拟证明原、被告公司的基本情况。
证据二、《协议书》，拟证明原告承建被告位于团风县城北工业园的1号车间、办公楼及附属设施的建筑工程。
证明三、建设工程结算表两份，拟证明经原、被告最终结算后，被告金众联公司下欠原告工程款6173861.43元。
证据四、开工通知及工作联系函，拟证明①原告每次按协议约定完工后均申请了被告及时验收；②被告未按合同约定付款，原告多次催款并要求工程延期；③被告在原告于合法期限内提出完工的工程折价抵偿工程款要求后，曾承诺将原告承建完工的工程折价抵偿工程款或对外变卖后优先偿还原告的工程款。
被告金众联公司辩称，拖欠原告的工程款属实，对原告主张的工程款价额也无异议，但被告目前经营困难，请求分批延期偿还。
被告金众联公司未向本院提交证据。
经庭审质证、认证，被告金众联�司对原告证据的真实性及拟证明目的均无异议。
本院经审核，原告证据的来源合法，复印件与原始件无异，故应予采信原告证据的拟证明目的。
经审理查明：2010年3月28日，原、被告签订了一份《协议书》，双方协议约定：原告承建被告位于团风县城北工业园的1号车间、办公楼及附属设施的建设工程。工程质量标准为合格，工程款约为1千万元（以结算为准），工程款结算时间为竣工验收合格一个月内，工程款付款期限为土建部分基础完工验收合格（1号车间和办公楼分开支付）付已完工程造价的80%，办公楼每层完工付已完工程造价的80%，内外粉刷完工付已完工程造价的80%，车间地面完工付已完工程造价的80%，钢构工程主体制作后运至施工现场付钢构总造价的50%，安装完毕付到80%，验收合格付到95%，全部工程完工验收合�付到总造价的95%，留5%作为保修金，一年内付清。协议签订后，因被告对施工前期工作准备不足，该工程拖至2010年7月底才通知原告进场施工，在具体施工过程中，因被告经常不按协议约定支付阶段性的应付工程款，导致原告经常垫资维持正常的施工，并且工程也因此屡屡延期。在原告完成协议约定的1号车间、办公楼及附属设施的建设工程绝大部分工程后，因被告已欠付原告大量工程款，对被告要求的一些工程增加项目和扫尾工程，原告在通知被告后予以了停工。经原告多次与被告协商，被告对原告已完工的工程进行了部分验收，双方初步对已完工的过程进行了结算，被告也在原告多次催要工程款情形下陆续支付了部分工程款。被告在另行雇请人员对工程增加项目和扫尾工程施工完毕后，于2011年9月底自行搬进1号车间和办公楼开始生产经营。此后，被告又�付了部分拖欠原告的工程款。2015年2月18日，原、被告对原告已完工工程和已支付工程款进行了最终结算，确认1号车间及增加项目工程款为9668468.80元，已付款6000000元，办公楼及增加项目、配电房、门卫房及安装项目、三维坐标、下水道、消防设施、电缆沟、化粪池、旗台及厂牌等项目合计4905392.63，已付款2400000元，被告总计下欠原告工程款6173861.43元。在原告多次口头和书面函告催款下，被告以各种理由不予履行付款义务，在承诺原告将以工程折价或变卖后优先支付原告工程款后，却又迟迟不不履行相关手续，故原告具状诉请本院判令被告给付工程款6173861.43元及逾期付款经济损失，同时确认原告对承建完工的被告的1号车间、办公楼及附属设施的建设工程折价或拍卖价款享有优先受偿权，并由被告承担案件诉讼费用。
本院认为，原告恒胜公司与被告金众联公司订立的《协议书》合法有效，双方均应依协议约定履行各自义务，被告金众联公司在施工过程中多次违约拖延或不予支付到期工程款的事实清楚，在原告要求被告对已完工的工程进行验收后，被告仅部分工程进行竣工验收，且在2011年9月底擅自使用了原告已完工的工程，被告擅自使用之日即依法应视为案涉工程竣工之日，在原、被告共同确认拖欠的工程款额后，被告应依法承担支付原告的工程款的民事责任。由于被告未及时依协议约定支付工程款，原告在施工中实际系垫资维持正常的施工建设，垫资部分含有工人工资、材料款等其它施工中必要的实际支出费用，该部分拖欠的工程款符合《最高人民法院关于建设工程款优先受偿问题的批复》规定的优先受偿范围，且原告也已在被告擅自使用原告已完工的工程之后的2011年12月3日以“联系函”的形式主张了优先受偿�，该主张在法定期限之内，故本院应予支持原告主张对其施工完毕的工程的优先受偿权，但优先受偿权仅限于原告主张的6173861.43元工程款，对逾期付款经济损失不享优先受偿权。同时，原告主张的逾期付款经济损失计算方式及时间，本院应按中国人民银行同期贷款利率自原、被告结算之日2015年2月18日计算逾期付款经济损失。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百八十六条，参照《最高人民法院关于建设工程款优先受偿问题的批复》第一条、第二条、第四条之规定，判决如下：
一、被告武汉金众联机械制造有限公司支付原告湖北恒胜建筑安装有限公司工程款6173861.43元及逾期付款经济损失（损失计算方法：按中国人民银行同期贷款利率，自原、被告结算之日2015年2月18日计算），限于本判决生效后10日内付清。
二、原告湖北恒胜建筑安装有限公司对其施工完成的工程折价或拍卖的价款在6173861.43元范围内享有优先受偿权。
三、案件受理费减半后收取27509元，由被告武汉金众联机械制造有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院，并预交上诉案件受理费55017元。上诉期满后7日内仍未预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 浩
二〇一六年九月十八日
书记员 霍振华