重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0237民初199号
原告：重庆银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东东路329号，统一社会信用代码9150023758685706XF。
负责人：石全胜，行长。
委托诉讼代理人：王同坤（系一般授权），男，1973年10月12日出生，汉族，系原告单位职工，住重庆市巫山县。
被告：郑江，男，1979年8月1日出生，汉族，住重庆市巫山县。
被告：钱丽，女，1986年8月2日出生，汉族，住重庆市巫山县。
被告：钱崇民，男，1962年12月14日出生，汉族，住重庆市巫山县。
原告重庆银行股份有限公司巫山支行（以下简称“重庆银行巫山支行”）与被告郑江、钱丽、钱崇民金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理。依法适用简易程序于2018年2月8日公开开庭进行了审理。原告重庆银行巫山支行的委托诉讼代理人王同坤，被告钱崇民到庭参加诉讼。被告郑江、钱丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行巫山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑江、钱丽偿还原告借款本金100万元，截止2018年1月8日欠的逾期罚息126218.74元、复利利息5208.73元，共计131427.47元，2018年1月9日至欠款还清日止以借款本金100万元为基数按实际执行贷款利率9.2%上浮50%的标准13.8%计算的利息，以及所欠利息为基数按实际执行贷款利率9.2%上浮50%的标准13.8%计算的复利，利随本清；2.判决原告对被告郑江、钱丽所有的坐落于重庆市巫山县、钱崇民所有的坐落于巫山县的房屋享有抵押权及优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告郑江于2014年7月30日与原告签订了编号为（2014）年（重银巫山支借字）第0530号《重庆银行长江卡循环贷款最高额贷款合同》，授信金额为100万元，合同约定期限自2014年7月30日到2017年7月29日，被告钱丽向原告出具了其签署的共同还款承诺书。被告郑江、钱丽于2014年7月30日与原告签订了编号为（2014）年重银巫山支抵字第0531号《重庆银行长江卡循环贷款最高额抵押合同》，以坐落于重庆市巫山县、坐落于重庆市巫山县的房屋为上述借款作了抵押担保，原被告双方于2014年8月4日到巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告方取得了他项权证，被告钱丽向原告出具了其签署的财产共有人承诺书。上述合同签订完毕和抵押登记完成之后，原告按合同约定向被告发放了贷款。实际借款期限为2016年8月9日到2017年8月6日，在此期间合同执行年利率9.2%，自2017年8月7日开始逾期后，按照年利率13.8%支付逾期利息。被告于2017年8月7日开始逾期（现利息还至2016年11月20日），经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，诉请人民法院及时判决支持原告的诉讼请求。
被告钱崇民辩称，原告起诉的诉讼请求及事实属实，借款是必须要偿还的，我只是用房屋作抵押给女婿他们贷款，我也没有用到一分借款，他们的借款用途我也不清楚。
被告郑江、钱丽未作答辩。
经审理查明，被告郑江、钱丽系夫妻关系。2014年7月6日，被告钱丽向原告出具了财产共有人承诺书和共同还款承诺书，该还款承诺书载明：“若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。”等内容。2014年7月30日，以郑江为借款人（乙方），重庆银行巫山支行为贷款人（甲方），双方签订了编号为（2014）年（重银巫山支借）字第0530号《重庆银行长江卡循环贷款最高额贷款合同》。《重庆银行长江卡循环贷款最高额贷款合同》条款中载明：“本合同项下贷款额度为人民币壹佰万元；额度有效期限自2014年7月30日起至2017年7月29日止；额度项下贷款期限最长一年，按期（月）结息，到期还本；贷款利率根据借款人额度期限对应的中国人民银行同期同档次贷款利率执行，借款人额度期限在一年（含）以内的，合同项下贷款按提款当日中国人民银行公布的一年期贷款基准利率上浮57%执行。借款人额度期限在一年（不含）以上三年（含）以下的，合同项下贷款按提款当日中国人民银行公布的三年期贷款基准利率上浮57%执行；利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，采用按期（月）结息，到期还本的，每月结算一次，结息日为每月二十日，但最后一期结息日为贷款到期日；贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止，罚息和复利的利率按本合同第三十条第一款的实际贷款利率加收（上浮）50%执行。”同日，以郑江、钱崇民为抵押人（乙方），重庆银行巫山支行为抵押权人（甲方），双方签订了《重庆银行长江卡循环贷款最高额抵押合同》。《重庆银行长江卡循环贷款最高额抵押合同》载明：“为了保证甲方与郑江所签订的编号为（2014）年（重银巫山支借）字第0530号《重庆银行长江卡循环贷款最高额贷款合同》的履行，乙方郑江愿意以其所有的坐落于重庆市巫山县的房屋、钱崇民愿意以其所有的坐落于重庆市巫山县的房屋设定抵押权作为郑江在重庆银行巫山支行贷款壹佰万元向抵押权人重庆银行巫山支行履行债务的担保，担保范围包括主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用及其他所有依法应付费用。”原、被告双方于2014年8月4日到巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告方取得了他项权证。该证载明的抵押权人为重庆银行股份有限公司巫山支行，抵押人郑江、钱崇民，抵押房地产坐落重庆市巫山县和重庆市巫山县。
2016年8月9日，被告郑江与原告重庆银行签订个人贷款借款借据。原告重庆银行巫山支行向被告郑江支付贷款100万元，约定实际执行年利率9.2%，贷款到期日为2017年8月6日。
借款后，被告郑江按照合同约定按月结息、到期还本偿还方式，支付利息至2016年11月20日。之后未按约定按时支付利息和偿还本金。经原告催要，被告仍未偿还，截止2018年1月8日尚欠借款本金100万无、逾期利息126218.74元、复利5208.73元。
以上事实，有原告的营业执照、单位负责人身份证明，被告的身份证和常住人口登记卡，被告郑江和钱丽的结婚证复印件，《重庆银行长江卡循环贷款最高额贷款合同》，重庆银行个人贷款借款借据，《重庆银行长江卡循环贷款最高额抵押合同》，房产证，他项权证，共同还款承诺书、财产共有人承诺书，贷款逾期业务通知书，重庆银行关于郑江欠本、欠息清单，庭审笔录等在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原告重庆银行巫山支行与被告郑江签订的《重庆银行长江卡循环贷款最高额贷款合同》、《重庆银行长江卡循环贷款最高额抵押合同》、借款借据，被告钱丽向原告出具的共同还款承诺书、财产共有人承诺书，双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效的合同，应当受到法律保护。
被告郑江借款后，未按约定偿还贷款本息，属违约行为，被告钱丽承诺与郑江共同履行还款义务，应当共同承担逾期偿还的民事责任。原告要求被告郑江、钱丽偿还借款本金100万元，截止2018年1月8日所欠的逾期利息126218.74元、复利5208.73元，并自2018年1月9日至借款还清日止以借款本金100万元为基数按实际执行贷款利率9.2%上浮50%的标准13.8%计算的利息，以及所欠利息为基数按实际执行贷款利率9.2%上浮50%的标准13.8%计算的复利，利随本清的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告郑江、钱丽以自己所有的坐落于重庆市巫山县的房屋、被告钱崇民以自己所有的坐落于巫山县的房屋为郑江贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告重庆银行巫山支行对抵押物依法享有优先受偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告郑江、钱丽于本判决生效后五日内，偿还原告重庆银行股份有限公司巫山支行贷款本金100万元及其利息（其中自2016年11月21日起至2018年1月8日止的利息为126218.74元、复利为5208.73元；自2018年1月9日起至借款还清之日止以借款本金100万元为基数按年利率13.8%计算利息，以应付未付利息为基数，按年利率13.8%计算复利。）；
二、原告重庆银行股份有限公司巫山支行对抵押物即被告郑江所有的坐落于重庆市巫山县的房屋、被告钱崇民所有的坐落于巫山县的房屋享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14986元，减半收取7492元，由被告郑江、钱丽、钱崇民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 刘晓春
二〇一八年二月八日
书记员 毛菊梅