嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0411民初729号
原告：广发银行股份有限公司嘉兴分行，住所地嘉兴市洪兴路1383、1399号大洋洲广场一至三层，统一社会信用代码91330401077599293J。
主要负责人：周金国，该行行长。
委托诉讼代理人：徐海明，浙江竹里律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄晓芳，浙江竹里律师事务所律师。
被告：嘉兴市龙腾差别化纤维有限公司，住所地嘉兴市十八里工业园区内，组织机构代码72364797-5。
法定代表人：严龙飞，该公司执行董事。
被告：严龙飞，男，1965年1月27日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。
被告：洪雪华，女，1961年7月10日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。
原告广发银行股份有限公司嘉兴分行与被告嘉兴市龙腾差别化纤维有限公司（以下简称纤维公司）、严龙飞、洪雪华保证合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序审理。因本案的审理应当以浙江龙腾科技发展有限公司（以下简称龙腾公司）申请破产重整的处理结果为依据，本案于2017年3月8日中止诉讼，后中止事由消失，于同年7月12日恢复审理。本案于2017年8月7日公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人徐海明到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广发银行股份有限公司嘉兴分行向本院提出诉讼请求：1.三被告立即偿还借款本金610976.77元，逾期利息含复利139201.18元（逾期利息自2015年12月4日起按每日万分之五暂计算至2017年1月31日，应计算至实际清偿之日止，复利按合同约定计算）；2.三被告赔偿原告实现债权的律师费用7500元；3.原告对被告严龙飞抵押房产嘉兴市西区综合市场1幢403室享有优先受偿权；4.本案诉讼费由三被告承担。审理过程中，原告明确复利即不能按时支付的利息按每日万分之五计算。事实和理由：原告与龙腾公司于2015年5月签订编号为JX2015-2005和JX2015-2005-8的《银行承兑汇票额度授信合同》和《保证金质押合同》各一份，授信额度有效期自2015年5月5日至2016年5月4日止。三被告提供担保（其中被告严龙飞、洪雪华系夫妻关系），并与原告签订《最高额保证合同》一份。被告严龙飞以其所有的坐落于嘉兴市西区产做抵押担保，签订了《最高额抵押合同》。上述合同签订后，原告依约发放贷款，于2015年6月4日贷款给龙腾公司本金2000000元，按合同约定龙腾公司在原告处存入保证金1000000元，后龙腾公司经营困难，面临破产重整困境，至今仍有本金610976.77元未偿还，原告遂诉讼。
三被告未作答辩。
本院经审理查明，2015年5月5日，原告与龙腾公司签订编号为JX2015-2005的《银行承兑汇票额度授信合同》一份，合同约定：原告在最高限额人民币30000000元额度内向龙腾公司提供汇票承兑额度；本合同项下承兑额度的使用期限自本合同生效之日起至2016年5月4日止，在此期限内，该额度可循环；额度项下每次汇票承兑之前，龙腾公司须按不低于票面金额50%向原告交存承兑保证金，并存入原告指定的保证金账户，否则原告不予办理承兑；具体每笔承兑的汇票期限不得超过六个月，以汇票所载明的实际期限为准；由于龙腾公司未能及时足额交存票款，致使原告垫付资金时，原告垫付的资金于垫付当日起转为原告对龙腾公司的逾期贷款，原告有权对龙腾公司尚未交付的票款自汇票到期日起按日万分之五计收利息，对不能按时支付的利息按日计收复利；因龙腾公司违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等由龙腾公司承担。
2015年5月5日，原告与三被告签订编号为JX2015-2005的《最高额保证合同》一份，合同约定：本合同担保的主合同为原告和龙腾公司于2015年5月5日至2016年5月5日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；担保债权的最高本金余额为人民币30000000元；保证方式为连带责任保证。各保证人承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用；保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若主合同债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用的义务，原告可直接向三被告追偿；若被担保的债权同事存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，三被告承担的担保责任不受其他担保影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求三被告承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利；三被告确认以下地址作为本合同所涉债务催收和诉讼的送达地址：名称/姓名为嘉兴市龙腾差别化纤维有限公司、严龙飞、洪雪华，送达地址为嘉兴市十八里桥工业区，按上述地址送达各类文书，若无人签收或拒收，则文书退回之日即视为送达之日。
2015年6月4日，原告与龙腾公司签订编号为JX2015-2005-8的《保证金质押合同》一份，合同约定：本合同之主合同为原告与龙腾公司于2015年5月5日签订的编号为JX2015-2005的《银行承兑汇票额度授信合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）。质押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、质押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用；保证金金额为人民币1000000元；若在主合同约定的债务人债务履行期届满当日，原告有权直接扣划本合同项下保证金账户里的资金以实现债权；质权效力及于保证金所产生的利息，原告有权占有保证金所生利息，用于清偿主债权。
2014年7月25日，原告与严龙飞签订编号为JX2014-3002B的《最高额抵押合同》一份，合同约定：本合同担保的主合同为原告和龙腾公司于2014年7月25日至2015年7月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；抵押财产为严龙飞所有的坐落于嘉兴市西区产[房屋所有权证：嘉房权证禾字第××号，国有土地使用证号：嘉土国用（2013）第560236号]；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用；就每笔主债权而言，原告应在其诉讼时效期间内行使抵押权。该房屋的抵押登记手续于2014年7月28日办理，房屋他项权证号为嘉房他证禾字第××号。抵押权人严龙飞的妻子洪雪华亦出具《同意抵押承诺书》，同意将该房产抵押给原告。
2015年6月4日，原告开具编号为3060005121252231的《银行承兑汇票》一份，出票金额为2000000元，出票人为龙腾公司，收款人为上海联弘国际贸易有限公司，汇票到期日为2015年12月4日，承兑协议编号为JX2015-2005-8。2015年12月9日，原告收到《收到委托收款待解付传票》，确认3060005121252231《银行承兑汇票》已解付。截止汇票到期日即2015年12月4日，原告直接扣划龙腾公司保证金1000000元、一般账户余额378773.23元、账户利息10250元，故尚欠本金为610976.77元。
本院于2016年1月28日受理浙江龙腾科技发展有限公司申请破产重整一案，原告申报债权，本院于2017年7月20日出具（2016）浙0411民破1-12号《民事裁定书》，确定原告对龙腾公司优先受偿金额为15028003.27元、担保债权不足受偿转入普通债权金额为10336668.31元、转入普通债权的分配额（清偿比例13.55483%）为1401117.82元、担保债权本次分配总额为16429121.09元。2017年3月31日，龙腾公司归还合同编号150069484项下借款本金6000000元，2017年7月26日，龙腾公司归还合同编号150069484项下借款本金10297121.09元，至此龙腾公司破产清偿完毕。
截止2017年8月7日，就本案合同项下借款，龙腾公司尚欠借款本金610976.77元、罚息186828.43元、复利29851.08元。原告为实现本案债权，委托浙江竹里律师事务所徐海明律师等处理相关事宜，并支付律师代理费7500元。
以上事实由当事人陈述、《银行承兑汇票额度授信合同》、《最高额保证合同》、《保证金质押合同》、《保证金开立、存取、撤销通知书》、《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《国有土地使用权证》、《同意抵押承诺书》、《户口本》、《银行承兑汇票》、《收到委托收款待解付传票》、《银行账户信息》、（2016）浙0411民破1-13号《民事裁定书》、（2016）浙0411民破1-12号《民事裁定书》、《委托代理合同》及律师费发票等证据予以证明。
本院认为：原告与三被告之间签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及原告与借款人龙腾公司之间签订的《银行承兑汇票额度授信合同》、《保证金质押合同》均合法有效，对当事人具有法律约束力，各方理应按照约定履行各自的义务。三被告为龙腾公司与原告在2015年5月5日至2016年5月5日期间所签订的一系列借款合同、在最高本金余额30000000元内提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。债务人龙腾公司未按约定及时支付欠款，原告有权要求三被告承担连带保证责任，故本院对原告要求三被告连带支付借款本金610976.77元及逾期利息、复利的诉讼请求予以支持，原告主张的律师代理费系其为实现债权而支出的费用，合同中亦有相应约定，其金额未超过法律规定的计费标准，应当予以支持。以上保证人提供保证时未与债权人约定保证份额，应当认定为连带共同保证。严龙飞以其所有的坐落于嘉兴市西区产，为龙腾公司与原告在2014年7月25日至2015年7月23日期间所签订的一系列借款合同项下的借款提供抵押担保并已办理了抵押登记，故原告要求确认其对上述不动产在拍卖、变卖时的所得款项享有优先受偿权，本院予以支持。本案既有第三人提供的物的担保，又有人的担保，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴市龙腾差别化纤维有限公司、严龙飞、洪雪华于本判决生效之日起十日内连带清偿原告广发银行股份有限公司嘉兴分行借款本金610976.77元、罚息186828.43元、复利29851.08元（暂计算至2017年8月7日止，之后逾期利息以本金610976.77元为基数，按日利率万分之五计算至欠款实际清偿之日止，复利以未付利息为基数，按日利率万分之五计算至欠款实际清偿之日止）。
二、被告嘉兴市龙腾差别化纤维有限公司、严龙飞、洪雪华于本判决生效之日起十日内连带赔偿原告广发银行股份有限公司嘉兴分行实现债权的律师费7500元。
三、原告广发银行股份有限公司嘉兴分行对上述第一、二项债权有权以被告严龙飞所有的坐落于嘉兴市西区产[房屋所有权证：嘉房权证禾字第××号，国有土地使用证号：嘉土国用（2013）第560236号，房屋他项权证号：嘉房他证禾字第××号]的拍卖、变卖所得款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19916元，减半收取计5688元，保全费4270元，合计9958元，由被告嘉兴市龙腾差别化纤维有限公司、严龙飞、洪雪华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
代理审判员 陈敏
二〇一七年八月十一日
书 记 员 吴平