河南省夏邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）夏民初字第03784号
原告崔素贞。
委托代理人李夏、梁汉卿（实习），河南栗城律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告商丘盛鹏置业有限公司。住所地河南省夏邑县东二环路南段西侧（周楼小区）。
法定代表人赵利民，系该公司经理。
委托代理人李红光，河南言华律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司，住所地河南省夏邑县建设路南段东侧（杨菜园小区路北）。
负责人王富强，系该公司经理。
原告崔素贞与被告商丘盛鹏置业有限公司（以下简称商丘盛鹏公司）、河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司（以下简称鑫惠夏邑分公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理，审理中，原告于2015年11月26日向本院提出财产保全申请，要求对被告商丘盛鹏置业有限公司所有的位于夏邑县东光街南段东侧东方美景（长寿广场对面）3号楼B单元1501号、1502号、1503号、1504号、1601号商品房各一套予以查封，并提供财产担保。本院于2015年12月3日作出（2015）夏民初字第03784-1号民事裁定，对被告商丘盛鹏置业有限公司所有的位于夏邑县东光街南段东侧东方美景（长寿广场对面）3号楼B单元1501号、1502号、1503号、1504号、1601号商品房各一套予以查封。依法由审判员郭登科独任审判，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李夏、梁汉卿（实习）、被告商丘盛鹏公司委托代理人李红光到庭参加诉讼，被告鑫惠夏邑分公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告崔素贞诉称，2013年5月31日，被告商丘盛鹏置业有限公司以商品房回购借款的方式分别向宋建党借款40万元，向郭丹借款45万元，期限12个月，上述二笔借款到期后，被告商丘盛鹏置业有限公司未能偿还。后经协商，被告商丘盛鹏置业有限公司分别同宋建党、郭丹签订了《商品房回购借款延期协议》，约定上述借款延期6个月，即期限为2014年5月30日至2014年11月30日，月息13‰，并重新为宋建党、郭丹出具了借款借据，但是，上述二笔借款到期后，被告商丘盛鹏置业有限公司仍未偿还。为此，宋建党、郭丹将上述二笔借款的债权转让给原告崔素贞（其中原告受让郭丹的45万元债权中有原告份额10万元），并且被告商丘盛鹏置业有限公司为原告出具了《还款承诺书》，承诺所欠原告的该二笔借款三个月（2015年2月28日之前）以内还清本息，逾期不还除无条件积极配合拍卖抵押物外，自愿支付债权人借款总额20%的违约金，且每拖延一天加罚借款额.05%的滞纳金。被告河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司分别为该二笔借款提供连带责任保证。请求依法判令二被告偿还原告借款50万元及利息（自2014年12月1日至实际履行支付之日按月息2%计息），并承担本案诉讼费。
被告商丘盛鹏公司辩称，该借款原告并未借给被告商丘盛鹏公司，主体不适格，其应向被告鑫惠夏邑分公司主张，且应提供其将现金支付给被告商丘盛鹏公司的证据。
被告鑫惠夏邑分公司未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据材料有：
1、借款凭证二份；
2、《商品房回购借款延期协议》二份及《商品房买卖合同》三份；
3、《合作理财协议书》一份；
4、《债权转让协议书》二份；
5、《还款承诺书》二份；
6、《还款保证承诺书》二份。
以上证据证明被告商丘盛鹏置业有限公司通过被告河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司向案外人宋建党借款40万元，向案外人郭丹借款45万元，双方并签订《商品房回购借款延期协议》、《商品房买卖合同》、借款借据，后案外人宋建党、郭丹将该笔债权转让给原告，被告商丘盛鹏公司分别为原告出具还款承诺书，保证欠原告款400000元、450000元，三个月内付清，并由被告鑫惠抵夏邑分公司连带责任保证，但至今未偿还上述借款的事实。
被告商丘盛鹏公司未向本院提交证据材料。
被告鑫惠夏邑分公司未向本院提交证据材料。
被告商丘盛鹏公司对原告提交的证据1、认为借款是被告商丘盛鹏公司从被告鑫惠夏邑分公司处贷款，且被告商丘盛鹏公司已偿还被告鑫惠夏邑分公司部分借款，主体不适格，原告应出具被告商丘盛鹏公司收到其现金的证据；证据2、2014年11月30日债权转移协议书，没有被告商丘盛鹏公司的认可，对被告商丘盛鹏公司不产生效力；证据3、商品房买卖及回购均是借款合同的担保，属法律禁止的流押，合同不成立；证据4、合作理财协议书证明了原告将借款借给了被告鑫惠夏邑分公司，其权利应向被告鑫惠夏邑分公司主张；超过法定民间借贷的规定的部分被告商丘盛鹏公司不予承担。
经庭审质证，本院认为原告提交的证据借款凭证、《商品房回购借款延期协议》、《商品房买卖合同》、《债权转让协议书》、《还款承诺书》、《还款保证承诺书》系书证原件，内容客观真实，形式合法，本院予以采信，作为本案定案依据。原告提交的《合作理财协议书》，与本案不具直接关联性，故本案不作定案依据。
依照上述有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年5月30日，被告商丘盛鹏置业有限公司通过河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司借案外人宋建党现金40万元，借案外人郭丹现金45万元，被告商丘盛鹏置业有限公司分别为案外人宋建党、案外人郭丹出具借款借据，主要内容为：“借款借据借款人商丘盛鹏置业有限公司（法人代表赵利民）刘杰万玉磊，贷款人宋建党，金额400000元，期限半年，约定月息13‰，还款方式：按期付息，到期还清本金，借款人商丘盛鹏置业有限公司（法人代表赵利民）刘杰万玉磊，贷款人宋建党分别签字、按印、盖章确认”“借款借据借款人商丘盛鹏置业有限公司（法人代表赵利民）刘杰万玉磊，贷款人郭丹，金额450000元，期限半年，约定月息13‰，还款方式：按期付息，到期还清本金，借款人商丘盛鹏置业有限公司（法人代表赵利民）刘杰万玉磊，贷款人郭丹分别签字、按印、盖章确认”。案外人宋建党、郭丹通过河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司分别支付被告商丘盛鹏置业有限公司现金400000元、450000元。同日双方签订商品房回购借款延期协议，约定上述借款延期6个月，即期限为2014年5月30日至2014年11月30日，月息13‰，2013年5月31日签订商品房买卖合同，被告将位于夏邑县东光街南段东侧（长寿广场对面）东方美景3号楼B单元1601、1501号、1502号、1503号1504号商品房作为抵押给案外人宋建党、郭丹。借款到期后，被告商丘盛鹏置业有限公司未能偿还。2014年11月30日宋建党、郭丹分别与原告崔素贞签订债权转让协议，分别将上述借款的债权转让给原告崔素贞，被告商丘盛鹏置业有限公司为原告分别出具了《还款承诺书》，主要内容为：“商丘盛鹏置业有限公司通过河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司于2013年5月31日协商办理的商品房抵押借款400000元，抵押权人崔素贞，抵押物位于东光街东侧东方美景3号楼西单元1601、1501号商品房，总面积为281.16平方米”，“商丘盛鹏置业有限公司通过河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司于2013年5月31日协商办理的商品房抵押借款450000元，抵押权人崔素贞，抵押物位于东光街东侧东方美景3号楼B单元1502号、1503号、1504号商品房，总面积为377.7平方米”。该借款分别在申请延期6个月后于2014年11月30日已到期，承诺人因故不能按时偿还，对此借款人做如下还款计划和承诺：赵利民、刘杰、万玉磊郑重承诺：我们欠崔素贞40万元、45万元借款，保证3个月（2015年2月28日之前）还清本息，利息按月息13‰计算，本借款不得延期，不予续期，不得再提拖延理由，逾期不还除无条件积极配合拍卖抵押物外，自愿支付债权人借款总额20%的违约金，且每拖延一天加罚借款额0.5%的滞纳金，直到房产拍卖（如资不抵债拍卖公司其他资产及股东个人名下的所有资产抵偿）资金到位、借款本息全额清偿为止”。经催要被告未能偿还，原告诉至本院。
另查明被告河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司分别于2014年11月30日为原告崔素贞出具还款保证承诺书，自愿为被告商丘盛鹏置业有限公司借款提供连带责任保证。被告商丘盛鹏置业有限公司已将2014年11月30日前借款利息，支付给了原告崔素贞.
本院认为，被告商丘盛鹏置业有限公司通过河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司向案外人宋建党借款400000元、郭丹借款450000元，有被告商丘盛鹏置业有限公司为案外人签订及出具的借款借据、商品房回购借款延期协议、商品房买卖合同、足以认定，双方借贷关系依法成立。案外人宋建党、郭丹将债权转让给原告，并签订债权转让协议，且被告商丘盛鹏置业有限公司又为原告出具还款承诺书，该债权转让协议应合法有效，原告要求被告商丘盛鹏公司偿还借款，符合法律规定，本院依法予以支持。被告商丘盛鹏置业有限公司未按约定支付原告借款本息，已构成违约，原告要求被告偿还借款500000元及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。其他债权原告未向本院主张权利，本院不予审理。被告河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司自愿为被告商丘盛鹏置业有限公司提供连带责任保证，在保证期间内，原告要求被告河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司承担连带还款责任，本院予以支持。被告商丘盛鹏公司辩称，是从鑫惠公司借贷，原告应向鑫惠公司要求返还借款，其观点依法不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告商丘盛鹏置业有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告崔素贞借款500000元及利息（利息自2014年12月1日，按月息2%顺延计算至本息付清止）；
二、被告河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司对上述借款本息负连带清偿责任。
如果未按本判决的指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取4400元，保全费3020元，合计7420元；由被告商丘盛鹏置业有限公司、河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司夏邑分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判员 郭登科
二〇一五年十二月二十一日
书记员 周 晓