江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第0655号
原告无锡市北塘区双燕农村小额贷款有限公司，住所地无锡市北塘区黄巷街道民丰西苑231-233号。
法定代表人陈燕明，该公司董事长。
委托代理人吴斌、王晓岚，江苏崇宁律师事务所律师。
被告陈莉萍。
被告薛永武。
被告江苏金清药业有限公司，住所地无锡市滨湖区仙蠡路10-1号。
法定代表人张金清。
原告无锡市北塘区双燕农村小额贷款有限公司(以下简称双燕公司)诉被告陈莉萍、薛永武、江苏金清药业有限公司（以下简称金清公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告双燕公司的委托代理人吴斌到庭参加诉讼。被告陈莉萍、薛永武、金清公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告双燕公司诉称：2011年11月，其与陈莉萍签订《最高额抵押合同》，约定以陈莉萍所有的坐落于孙蒋新村152号301室房屋为陈莉萍向其借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2012年5月31�，其与陈莉萍签订《借款合同》，约定其向陈莉萍提供借款100万元。同日，其与金清公司签订《保证合同》，约定金清公司对陈莉萍上述借款提供连带保证担保。薛永武与陈莉萍系夫妻关系，且薛永武出具了《家庭财产连带担保责任承诺书》，承诺对该笔借款承担无限连带责任。现其依约发放了借款，陈莉萍未能按期还款。请求判令：1、陈莉萍清偿借款本金100万元及截至2014年11月30日的利息418000元，自2014年12月1日起至判决给付之日止，以100万元为基数、按照每月1.8%计算利息；2、陈莉萍承担其为实现债权而支付的本案律师费74520元；3、确认其对孙蒋新村152号301室的抵押房产享有优先受偿权；4、薛永武、金清公司对陈莉萍的债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用、保全费由被告承担。
被告陈莉萍、薛永武、金清公司未答辩。
经审理查明：2011年11月15日，原告双�公司与被告陈莉萍签订《最高额抵押合同》，约定：陈莉萍自愿为其自2011年11月15日起至2012年11月15日止，在双燕公司处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币57万元整提供抵押担保，抵押物为其所有坐落于无锡市孙蒋新村152-301的房屋，抵押担保的范围包括陈莉萍与双燕公司发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及双燕公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用等。2011年11月17日，双方办理了无锡市孙蒋新村152-301房产的最高额抵押登记手续，抵押债权数额为57万元。
2012年5月31日，双燕公司与陈莉萍签订《借款合同》，约定陈莉萍向双燕公司借款100万元用作流动资金，借款期限自2012年5月31日至2012年12月1日，借款月利率为12‰，按季结息，结息日为每季末月的20日；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清（日利率=月利率/30）；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，双燕公司与被告金清公司签订《保证合同》，约定金清公司为陈莉萍上述借款提供连带责任保证，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告薛永武、陈莉萍向双燕公司出具《家庭财产连带担保责任承诺书》，承诺以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对该笔借款承担无限连带清偿责任。
同日，双燕公司依约向陈莉萍发放了借款100万元。2012年12月1日，借款期限届满，陈莉萍未按约归还本金。2013年11月19日，薛永武出具《承诺书》，承诺于2013年12月5日将利息结清（共计163533.33元），12月底前归还本金50万元，2014年1月底前将剩余本息全部结清。嗣后，陈莉萍、薛永武仍未按承诺还款。诉讼中，双燕公司明确：借期内利息已经还清，截至2013年12月5日，根据《承诺书》确认尚结欠利息163533.33元，2013年12月6日至2014年11月30日共计360天，按照月息1.8%计算，利息为21.6万元，故截至2014年11月30日，利息合计379533元；自2014年12月1日起至判决给付之日止，以本金100万元为基数，按照月息1.8%计算利息。
另查明，双燕公司委托江苏崇宁律师事务所向本院提起本案诉讼�双燕公司因此支付律师费74520元，诉讼中双燕公司变更律师费的主张为4万元。
上述事实，有最高额抵押合同、房屋他项权证、借款合同、保证合同、家庭财产连带担保责任承诺书、借款借据、承诺书、聘请律师合同书、律师费收据及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，双燕公司与陈莉萍签订的最高额抵押合同、借款合同，与金清公司签订的保证合同，均依法成立有效。陈莉萍在借款到期后未按期偿还借款本金，已构成违约，双燕公司有权要求陈莉萍及时偿还借款本金100万元及结欠的逾期利息，并有权对抵押财产予以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，有权要求金清公司对陈莉萍的上述债务承担连带保证责任。薛永武承诺为该笔借款提供连带保证，系其真实意思表示，合法有效，应当对陈莉萍的上述全部债务承担连带保证责任。双燕公司要求陈莉萍支付律师费的诉讼请求，符合有关法律规定及合同约定，本院予以支持。陈莉萍、薛永武、金清公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担对其不利的诉讼后果。综上，双燕公司的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。陈莉萍、薛永武、金清公司系败诉方，应共同负担本案的诉讼费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈莉萍于本判决生效之日起10日内向无锡市北塘区双燕农村小额贷款有限公司归还借款本金100万元及相应利息（截至2014年11月30日利息为379533元，自2014年12月1日起至判决给付之日止，以本金100万元为基数，按照月利率1.8%计算）。
二、陈莉萍于本判决生效之日起10日内向无锡市北塘区双燕农村小额贷款有限公司支付律师费4万元。
三、无锡市北塘区双燕农村小额贷款有限公司有权以陈莉萍所有的坐落于无锡市孙蒋新村152-301的抵押房产予以折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
四、薛永武、江苏金清药业有限公司对陈莉萍的上述债务承担连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18240元、公告费606元，合计18846元（无锡市北塘区双燕农村小额贷款有限公司已预交），由陈莉萍、薛永武、江苏金清药业有限公司共同负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给无锡�北塘区双燕农村小额贷款有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 梁建伟
审 判 员 姜 海
人民陪审员 陈伯生
二〇一五年五月八日
书 记 员 马 玫
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照�定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协�损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人�共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。