福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽08民初178号
原告（执行案外人）：杨水妹，女，1981年3月1日出生，汉族，住福建省连城县新泉镇官庄村寨头背路*号，公民身份号码3508251981********。
委托诉讼代理人：林惠玲，福建津都律师事务所执业律师
被告（申请执行人）：福建上杭农村商业银行股份有限公司，住所地上杭县临江镇振兴路171号，统一社会信用代码91350800557577704X。
法定代表人：袁秀英，董事长。
委托诉讼代理人：刘新策、沈红，福建正廉律师事务所执业律师。
被告（被执行人）：龙岩市金宏房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区军民路17号，统一社会信用代码913508007297309640。
法定代表人：卢晓琴，董事长。
原告杨水妹与被告福建上杭农村商业银行股份有限公司，第三人龙岩市金宏房地产开发有限公司（以下简称金宏公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年9月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨水妹及其委托诉讼代理人林惠玲，被告福建上杭农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人沈红到庭参加诉讼,被告龙岩市金宏房地产开发有限公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
杨水妹向本院提出诉讼请求：1.确认龙岩市金宏房地产开发有限公司开发的松涛花园二期地下负二层C2112车位的所有权归陈伟所有；2.解除对龙岩市金宏房地产开发有限公司开发的松涛花园二期地下负二层C2112车位的查封，停止对该车位的强制执行。事实和理由：原告与金宏公司于2014年7月29日签订《松涛花园商品房定购书》，约定原告购买龙岩市金宏房地产开发有限公司开发的松涛花园二期地下负二层C2112车位一个，建筑面积约38.74平方米，单价为人民币18万元。原告在签订定购书前先交了5万元定金，又于签订定购书当天交纳82010元。后因金宏公司原因，未签订《商品房买卖合同》，也未开出税票。松涛花园建成后原告依合同使用该车位并交纳物业费等费用。后原告得知龙岩市中级人民法院查封了包括地下负二层C2112车位的金宏公司名下财产，提出执行异议申请，龙岩市中级人民法院审理后作出（2017）闽08执异45号执行裁定，驳回案外人杨水妹的异议。杨水妹认为其全款购买金宏公司的车位并实际使用，该车位属于杨水妹个人所有财产，人民法院的执行是错误的，请求判如所请。
福建上杭农村商业银行股份有限公司辩称，1.根据不动产物权登记生效的规定，原告与第三人至今未办理房屋权属变更登记，即便原告支付全部价款并实际占用，其对第三人仅有债权，不享有物权；2.答辩人对松涛花园二期地下负二层C2112车位享有的担保物权合法有效，且抵押登记发生在原告购买之前，原告主张停止执行于法无据。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告提供以下证据：
1、证据一、《松涛花园商品房定购书》，证明原告与金宏公司签订定购书，对相关条款进行约定；
2、证据二、购车位收款收据，证明原告已支付部分款项，其中10万元是银行转账，另外32010元是用金宏公司欠原告工程门尾款进行抵扣；
3、证据三、物业综合服务费对账单，证明实际入住松涛花园；
4、照片，证明原告自入住以来一直使用讼争车位；
5、执行裁定书，证明原告的异议被驳回；
6、杨水妹的银行流水、证明、收款收据，证实原告车位款支付情况。
经庭审质证，被告对原告提供的证据提出如下质证意见：对所有证据的真实性均不清楚。
被告未提供证据。
本院对于原告提供的证据材料认证如下：对于原告提供的证据的真实性被告均未提供证据予以否认，本院予以确认，但对于上述证据所要证明的内容，本院将结合案情加以综合评定。
综合上述证据，对本案事实可作如下认定：
原告与金宏公司于2014年7月29日签订《松涛花园商品房定购书》，约定原告购买龙岩市金宏房地产开发有限公司开发的松涛花园二期地下负二层C2112车位一个，建筑面积约38.74平方米，单价为人民币18万元。原告在签订定购书前先交了5万元定金，又于签订定购书当天交纳82010元，其中32010元是用金宏公司欠原告工程门尾款进行抵扣。后因金宏公司原因，未签订《商品房买卖合同》，也未开出税票。松涛花园建成后原告依合同使用该车位并交纳物业费等费用。后原告得知龙岩市中级人民法院查封了包括地下负二层C2112车位的金宏公司名下财产，提出执行异议申请，龙岩市中级人民法院审理后作出（2017）闽08执异45号执行裁定，驳回案外人杨水妹的异议。
龙岩市中级人民法院（2017）闽08执异45号执行裁定书认定的事实：申请执行人上杭农商行与被执行人金宏公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月3日作出（2016）闽08民初5号民事调解书，该调解书确认金宏公司应归还上杭农商行借款本金5900万元及相应利息，金宏公司“同意坐落于龙岩市新罗区东城军民路东西两侧2-32-100号地块“松涛花园二期”未售房地产复式住宅1645平方米（10套）、店面738.85平方米（10间）、地下非人防车位8569.86平方米（236个）的折价、拍卖、变卖价款由原告福建上杭农村商业银行股份有限公司优先受偿（附房地产抵押清单）”。因被执行人金宏公司未主动履行，申请执行人上杭农商行于2016年3月9日申请强制执行，本院同日立案，执行案号（2016）闽08执35号。前述调解书确认的房地产抵押清单中包括本案讼争的松涛花园二期负2层的C2112车位。前述抵押财产登记于2014年6月23日，抵押登记权证号龙房建字第2014019号。本院在执行另案申请执行人黄新玉与被执行人金宏公司民间借贷纠纷一案中，于2014年8月21日以（2014）岩执行字第116号执行裁定书和协助执行通知书查封了金宏公司所有的前述房地产抵押清单所列10套房产、10间店面及236个车位。前述查封到期后，本院以（2016）闽08执35号执行裁定书和协助执行通知书继续查封了前述标的物。另根据案外人杨水妹提供的“松涛花园”商品房定购书显示，其与金宏公司于2014年7月29日签订定购书定购松涛花园地下负2层C2112车位，建筑面积38.74平方米，总价18万元，定购定金13.2万元，余款待双方正式签订《商品房买卖合同》付清等内容。金宏公司于同日出具收款收据，收取杨水妹前述车位的首付款13.2万元。
本院认为，案外人对执行标的主张所有权的，应提供所有权属证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨水妹未向本院提交讼争车位相关的正式买卖合同及正式税务发票，定购书仅是购买意向，并非真正意义上的商品房买卖，杨水妹也未付清车位全部款项。因此，杨水妹依据现有证据对讼争车位主张所有权并排除人民法院的强制执行，没有法律依据，本院不予支持。被告龙岩市金宏房地产开发有限公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审判。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第（二）项之规定，判决如下：
驳回原告杨水妹的诉讼请求。
本案案件受理费3900元，由原告杨水妹承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 傅胜荣
审 判 员 张静瑜
审 判 员 陈小曼
人民陪审员 陈笑华
人民陪审员 黄 亮
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 廖毓斌
附主要法律条文：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
……
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。