天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初31806号
原告：张著兴，男，1991年4月1日出生，彝族，住天津市滨海新区。
原告：张春雷（张著兴之父），男，1967年4月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：天津弘泽华信房地产开发有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽营口道大泛华国际商务中心第十层B-2单元，统一社会信用代码：911201166714848864。
法定代表人：陈雨涛，董事长。
委托诉讼代理人：白朝亮，天津四方君汇律师事务所律师。
托诉讼代理人：孙露，天津四方君汇律师事务所律师。
原告张著兴、张春雷与被告天津弘泽华信房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年9月30日受理后，依法适用简易程序，由审判员张伟独任审判，于2017年11月24日公开开庭进行了审理。原告及被告委托诉讼代理人白朝亮到庭参加诉讼，本案现依法审理终结。
二原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付原告2015年10月1日至2017年9月29日期间，以409508元为基数，按银行1至3年期贷款利率计算的利息损失10万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年1月6日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》，约定被告将泽城花园2-1-1503房屋出售给原告，购房款809508元，被告于2015年9月30日将涉案房产交付原告。原告按照合同履行了支付购房款的义务，但被告无任何理由延期交付房屋，现原告多次协商、信访未果，故起诉。
原告针对其诉请主张提交如下证据：
证据1、2014年4月11日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》，证明原、被告存在商品房买卖合同关系，以及对交房期限、违约责任的约定；
证据2-1、2014年4月15日，被告出具《销售不动产统一发票》1张，载明收款方被告，付款方原告，不动产项目名称泽城花园2-1-1503，金额409508元；2014年4月15日，被告出具《天津市企业单位专用收据》1张，载明今收到原告契税、维修基金、预告登记费17271元；
证据2-2、2014年4月11日，被告出具银行卡刷卡回单3张，金额分别为5779元、10万元、30万元；
证据2证明原告已支付被告购房款409508元。
被告辩称，被告交付房屋的前提是原告支付全部购房款，合同附件6第5条明确约定在原告未支付全部购房款的情况下，交房日期可以相应顺延。在被告未构成逾期交房情形下，原告无权请求被告支付逾期交房的已付款利息，故不同意支付利息。
被告针对其答辩主张提交如下证据：
关于污染天气要求施工单位停工的通知性文件49份（出具单位天津市环保局、天津市环境应急与事故调查中心、天津市环境保护局办公室、美丽天津一号工程指挥部、天津市中心城区东南部重点区域开发建设指挥部），证明被告因政府要求停止施工，相应停工天数应记入顺延交房期间即逾期交房利息应相应扣减155天。
经庭审质证，被告对原告提交证据1真实性予以认可，证明目的予以认可；对证据2-1真实性予以认可，对证据2-2的真实性不予认可，对证据2的证明目的不予认可。原告不认可被告提交的证据的证明目的，因不可抗力不能及时履行合同的，被告没有履行告知义务。
本院对原、被告提交证据分析予认定，原告提交证据1能够证明原、被告存在涉案房屋的买卖合同关系以及相关的约定，被告对此证据的真实性无异议，具有证明效力；证据2证实原告向被告支付证据1项下购房款的方式及金额，以及向被告支付了购房的相关契税等，被告仅认可其出具收款收据的真实性，对原告出具证据2-2银行卡刷卡回单不予认可，被告针对其质证意见并未提交证据予以佐证，本院认定证据2的有效性。双方签订的《天津市商品房买卖合同》约定交房时间2015年9月30日，被告提交天气污染原因政府要求停止施工的政府文件，在2015年9月30日前停止建筑施工工地作业累计仅为15天，被告至今未向原告交付合同项下房屋，故此被告提交的证据无法实现其证明目的。
根据当事人陈述和经审查确认的证据查明：2014年4月11日，原告作为买受人，被告作为出卖人，签订《天津市商品房买卖合同》，载明:房屋坐落于滨海新区，建筑面积89.08平方米，房款809508元，约定交房时间2015年9月30日，其中第四条约定原告以贷款付款的，原告应于2014年4月15日前一次性存入商品房首付款409508元，其余价款办理贷款；第五条约定，除遇不可抗力外，被告未按合同约定日期交付商品房，逾期在365天内原告有权向被告追究已付款利息，利息至合同约定被告应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，原告在向被告追究已付款利息的同时，还有权按照合同继续履行，被告应支付已付款利息，利息至合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算；第6条约定，乙方如未按本合同约定日期付款，逾期在7天内的甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之次日起至实际付款日止，按银行同期贷款利率，如超过上述约定期限的，甲方有权按解除合同，视为乙方单方违约，甲方有权在乙方已支付的房款中扣除定金2万元整；如有剩余款项则无息退还给乙方等。该合同附件六补充合同第3条约定，如在合同履行期间发生上述事件，出卖人不能及时交房的，应当及时通知买受人，并应当在合理期间内提供证明等。
合同签订后，原告向被告支付合同项下购房款409508元，2014年4月15日，被告出具《销售不动产统一发票》1张，载明收款方被告，付款方原告，不动产项目名称泽城花园2-1-1503，金额409508元；2014年4月15日，被告出具《天津市企业单位专用收据》1张，载明今收到原告契税、维修基金、预告登记费17271元。被告至今未按合同的约定向原告交付涉案房屋，故成讼。
另查，2015年10月1日金融机构人民币贷款基准利率一至五年期的年利率5%。
本院认为，因双方签订的《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因被告的原因导致其所开发的涉案住房小区的购房一方在双方签订购房合同，以及原告依约定向其支付首付款409508元及相关费用后，无法向银行贷款，并且被告至今并未按合同第6条约定在原告未能以贷款的方式支付全部购房款后解除合同，扣除原告定金2万元，将剩余款项无息退还给原告，并且事实上被告至今都无法交付涉案房产，被告明显存在违约事实，被告应按银行同期同类贷款利率标准向原告支付自2015年10月1日起至2017年9月30日止的已付房款利息，原告自行计算的已付款利息10万元过高，本院予以调整。被告提出政府指令原因无法施工，故不构成违约的问题，首先，被告虽提供了政府因重污染天气停止建筑行业作业的文件，但未提供施工日志、监理日志等证据证实上述政府指令直接造成其全面停工，导致至今未能交付涉案房产的后果，亦未提交证据证明在非污染天气的情况下被告存在正常施工的情形，故本院对于被告的抗辩意见，不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下:
一、被告天津弘泽华信房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张著兴、张春雷自2015年10月1日起至2017年9月30日止的已付房款利息40950.80元；
二、驳回原告张著兴、张春雷的其他诉讼请求。
如果被告天津弘泽华信房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，减半收取1150元（原告张著兴、张春雷已交纳），由原告张著兴、张春雷负担679元，被告天津弘泽华信房地产开发有限公司负担471元，于本判决生效之日起十日内直接给付原告张著兴、张春雷。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院(递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后7日内仍未交纳的，视为放弃上诉权)。
审判员 张 伟
二〇一七年十二月十九日
书记员 孙严妍
附：法律释明：
*《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
*《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
＊《中华人民共和国合同法》第一百三十条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
*《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
＊《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。