河南省扶沟县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1621民初字第51号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶沟县支行。
住所地：扶沟县鸿昌大道*号。
组织机构代码证代码：671656158。
负责人：张瑞，该支行行长。
委托代理人赵俊平，该支行三农金融部经理，代理权限为特别授权。
委托代理人李群建，系该行法律顾问，代理权限为一般代理。
被告：杜轶军，男，汉族，1977年7月17出生，住河南省周口市川汇区，系扶沟县农村信用联社职工。
被告：方金梅，女，汉族，1970年1月30出生，住扶沟县，系扶沟县农村信用联社职工。
被告：闫振华，男，汉族，1970年3月10出生，住扶沟县，系方金梅配偶。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶沟县支行（以下简称邮政储蓄扶沟支行）与被告杜轶军、方金梅、闫振华借�合同纠纷一案，本院受理后，依法使用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄扶沟支行委托代理人赵俊平、李群建，被告方金梅到庭参加诉讼。被告杜轶军、闫振华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政储蓄扶沟支行诉称：2012年1月，被告杜轶军在原告处申请了240000元的个人商务贷款，通过原告的审核和调查，被告杜轶军符合贷款发放条件，被告杜轶军于2012年01月21日与原告方签订了《个人额度借款合同》，额度生效240000元，《个人额度借款合同》中约定“在额度支用期内，被告杜轶军可以循环使用上述额度。”约定额度存续期自2012年01月21日至2022年01月21日止。同日，被告方金梅、闫振华夫妻二人及被告杜轶军分别与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以位于扶沟县昌盛东路南侧（××大街老协家属楼）、房产证号为扶房发字第××、所有人为方金梅的房产为被告杜轶军贷款提供抵押担保，以位于扶沟县城关镇纱厂路东××北侧、房产证号为扶房发字第××、所有人为杜轶军的房产为被告杜轶军贷款提供抵押担保，两处房产的抵押手续均是通过房管所依法办理的。被告杜轶军于2012年1月21日申请支用第一笔贷款24万元，期限60个月，还款方式为等额本息，年利率9.315%，同日，原告以转账的形式把24万元的贷款资金发放到被告杜轶军个人账户上，借款入账帐号为60×××80；被告杜轶军于2012年12月3日申请支用第二笔贷款3.2万元，期限60个月，还款方式为等额本息，年利率8.64%，同日，原告以转账的形式把3.2万元的贷款资金发放到被告杜轶军个人账户上，借款入账帐号为60×××80。
在合同履行期间内，被告杜轶军共支用贷款2笔、金额27.2万元，累计偿还本金合计252356.45元、利息合计63470.37元，本息合计315826.82元。其中被告杜轶军第一笔共偿还本金228410.76元、利息56669.2元，本息合计285079.96元，自2016年11月21日逾期，下欠本金11589.24元；被告杜轶军第二笔共偿还本金23945.69元、利息6801.17元，本息合计30746.86元，自2016年12月3日逾期，下欠本金8054.31元、下欠利息39.84元，下欠本息合计8094.15元。故要求杜轶军偿还本金及利息19683.39元，方金梅、闫振华承担连带清偿责任。请求依法确认房产抵押合同有效、依法拍卖所抵押房产，所拍卖价款原告享有优先受偿权，不足部分由被告方金梅、闫振华承担清偿责任，本案诉讼费由三被告承担。
杜轶军缺席未到庭未提出答辩意见。
方金梅辩称，邮政储蓄扶沟支行的诉请属实，方金梅愿意承担本案的保证责任。
闫振华缺席未到庭未提出答辩意见。
邮政储蓄扶沟支�提交以下证据：
第一组：1、被告在提交贷款申请时向我行提交的身份信息材料；证明：1、被告身份信息，被告方金梅与闫振华系夫妻关系，杜轶军单身，具有本案适格被告。
第二组：1、个人额度借款合同（合同编号411621212011475519）；2、个人最高额抵押合同（合同编号411621312010736936、411621312010736935）及房屋他项权证书（证书编号分别为00002457、00002458）
证明：1、原被告之间签订了贷款合同，借贷关系依法成立；
2、被告方金梅、闫振华夫妻二人及杜轶军分别以各自房产提供抵押担保，并于2012年1月18日向扶沟县房地产管理所进行抵押登记。
第三组：1、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据。2、贷款状态截屏、贷款逾期催收记录。
证明：1、原告根据借贷合同约定向被告发放了贷款，已经履行了合同放款义务。2、被告杜轶军已经逾期，有意逃避履行合同义务，已经构成严重违约。
第四组：1、还款计划表，2、还款流水截屏
证明：1、被告尚欠本金及利息共计19683.39元（计算至起诉之日）。
方金梅对上述证据没有异议。
杜轶军、闫振华缺席未质证。
杜轶军、方金梅、闫振华均没有证据提交。
针对邮政储蓄扶沟支行提交的上述证据，其证据形式合法，内容客观真实，方金梅对上述证据均无异议，上述证据可作为本案有效证据认定。
依据上述有效证据及双方相一致陈述，本院确认以下案件事实：
2012年1月，被告杜轶军在原告处申请了240000元的个人商务贷款，通过原告的审核和调查，被告杜轶军符合贷款发放条件，被告杜轶军于2012年01月21日与原告方签订�《个人额度借款合同》，额度生效240000元，《个人额度借款合同》中约定“在额度支用期内，被告杜轶军可以循环使用上述额度。”约定额度存续期自2012年01月21日至2022年01月21日止。被告杜轶军于2012年1月21日申请支用第一笔贷款24万元，期限60个月，还款方式为等额本息，年利率9.315%，同日，原告以转账的形式把24万元的贷款资金发放到被告杜轶军个人账户上，借款入账帐号为60×××80；被告杜轶军于2012年12月3日申请支用第二笔贷款3.2万元，期限60个月，还款方式为等额本息，年利率8.64%，同日，原告以转账的形式把3.2万元的贷款资金发放到被告杜轶军个人账户上，借款入账帐号为60×××80。
双方违约责任约定，甲方（杜轶军下同）不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括担不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息，违约金。
同日，被告方金梅、闫振华夫妻二人及被告杜轶军分别与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以位于扶沟县昌盛东路南侧（××大街老协家属楼）、房产证号为扶房发字第××、所有人为方金梅的房产为被告杜轶军贷款提供抵押担保，以位于扶沟县城关镇纱厂路东××北侧、房产证号为扶房发字第××、所有人为杜轶军的房产为被告杜轶军贷款提供抵押担保，两处房产的抵押手续均是通过房管所依法办理的。
在合同履行期间内，被告杜轶军共支用贷款2笔、金额27.2万元，累计偿还本金合计252356.45元、利息合计63470.37元，本息合计315826.82元。其中被告杜轶军第一笔共偿还本金228410.76元、利息56669.2元，本息合计285079.96元，自2016年11月21日逾期，下欠本金11589.24元；被告杜轶军第二笔共偿还本金23945.69元、利息6801.17元，本息合计30746.86元，自2016年12月3日逾期，下欠本金8054.31元、下欠利息39.84元，下欠本息合计8094.15元。方金梅、闫振华作为合同约定的连带责任保证人及法人，在保证期间内未履行代偿义务。
本院认为，邮政储蓄扶沟支行分别与被告杜轶军、方金梅、闫振华签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，依法应认定上述合同合法有效。杜轶军作为借款人未全面履行合同，应承担违约责任，故邮政储蓄扶沟支行要求杜轶军偿还下欠借款本金及利息19683.39元的诉请，本院予以支持，被告方金梅、闫振华应按照合同约定在保证期间内，对下欠的借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任，故邮政�蓄扶沟支行要求方金梅、闫振华对下欠本金、利息及罚息承担连带清偿责任的诉请本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条、第八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告杜轶军偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶沟县支行借款本金19683.39元及利息{截止到2016年12月3日，下欠本金8054.31元的利息39.84元；自2016年11月22日至偿还本金之日止的利息（借款本金11589.24元，按年利率13.9725%计算）；自2016年12月4日至偿还本金之日止的利息（借款本金8054.31元，按年利率12.96%计算）}；
�告方金梅、闫振华对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
上述第一、二项，于判决生效后十日内履行。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费147元，由被告杜轶军、方金梅、闫振华共同负担（暂由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扶沟县支行垫付，待执行时一并支付）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口
市中级人民法院。
审判员 孙彦海
二〇一七年二月九日
书记员 赫光辉