江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初12706号
原告：黄兰芳，女，1951年3月1日生，汉族，住江阴市。
委托诉讼代理人：徐林鹏，�苏春申律师事务所律师。
被告：喻全兵，男，1952年3月5日生，汉族，住江阴市。
被告：袁秀华，女，1952年6月29日生，汉族，住江阴市。
原告黄兰芳与被告喻全兵、袁秀华民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄兰芳的委托诉讼代理人徐林鹏到庭参加诉讼，被告喻全兵、袁秀华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄兰芳向本院提起诉讼请求：1、判令喻全兵、袁秀华归还借款本金20万元及该款自2015年12月8日起至实际归还之日止按月息1.5%计算的利息；2、判令黄兰芳有权就上述第1项债权对喻全兵所有的位于江阴市××街道鲥鱼××路××室房屋在折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿；3、判令喻全兵、袁秀华承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年8月8日，喻全兵向黄兰芳借得人民币20万元整，当时约定借款期限为六个月。喻全兵、袁秀华系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，系二人共同债务，应共同归还。现时隔二年，喻全兵音讯全无，黄兰芳多次寻找无果诉至法院，请求支持其诉请。
被告喻全兵、袁秀华未作答辩，也未提供相应证据。
本院经审理认定事实如下：2014年5月8日，喻全兵向黄兰芳借款10万元，双方约定利息为每月1.5%，当日黄兰芳通过银行转账方式将10万元交付喻全兵。2014年8月8日，喻全兵再次向黄兰芳借款10万元，并出具借条一份，借条载明：“今有喻全兵因做生意资金周转困难，向黄兰芳借得人民币（大写）：贰拾万元整（小写）200000元，双方约定至2015年2月7日前归还。如借款人逾期未还，自愿按借款额千分之五每日交违约�，并承担为实现债权而产生的律师费、诉讼费、通讯费等费用。利息1.5%每月月初支付（8号）。该笔款项借款人已通过以下方式收取：……转账给借款人指定的银行账号：交通银行6222600150003258044喻全兵金额贰拾万元整。借款人：喻全兵”。当日，黄兰芳通过银行转账方式将10万元汇入喻全兵指定账户，喻全兵出具收条一份，载明：“今收到本人向黄兰芳借得的人民币贰拾万元整。5月8日已收到拾万元整。收款人：喻全兵2014年8月8日”。
2014年8月8日，黄兰芳与喻全兵签订抵押设立协议一份，约定：借款金额为30万元，双方约定月息1.5%，借款期限6个月，自2014年8月8日至2015年2月7日止，喻全兵可提前全部或部分还款；喻全兵将坐落于鲥鱼港路8号19幢403室房地产房屋所有权证号为010607758作为其借款的担保物抵押给黄兰芳，债务履行期限与借款期限相同；双方认定抵押物价值为30万元，担保的主债权金额为30万元，如因上述抵押物价值不足所产生的风险和责任，由喻全兵承担；该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2014年8月12日，黄兰芳办理了上述房屋的房屋他项权证，抵押债权数额为30万元。后因喻全兵未按期还款，黄兰芳起诉来院。
审理中，黄兰芳陈述她与喻全兵的借款是通过中介介绍的，喻全兵已按约支付利息至2016年4月8日，一共归还利息63000元，其中两次借款的第一个月的利息都是由中介支付给她的，之后就是喻全兵支付的，并变更部分诉讼请求，要求喻全兵、袁秀华以20万元为基数自2016年4月9日起至实际归还之日止按月利率1.5%支付利息。
另查明，喻全兵、袁秀华系夫妻关系，二人于2010年7月23日登记结婚。
上述事实，由借条、转�凭证、个人结算业务申请书、收条、抵押设立协议、房屋他项权证、结婚登记审查处理表、申请补办结婚登记声明书及当事人的陈述等在卷予以佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。喻全兵向黄兰芳借款20万元，有其出具的借条、收条予以佐证，本院予以认定。该借贷关系未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，喻全兵负有清偿之责。喻全兵未按期还款，黄兰芳要求其按月利率1.5%承担逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。喻全兵、袁秀华为夫妻关系，借款发生在婚姻存续期间，喻全兵、袁秀华未提供证据证明本案借贷双方明确约定为个人债务或者有法律规定的其他应认定为夫妻一方个人债务的例外情形，且二人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使其诉讼权利，应当承担对其不利的诉讼后果，故本�所涉债务应按喻全兵、袁秀华夫妻共同债务处理。喻全兵已归还利息金额以黄兰芳自认为准。
喻全兵以江阴市××街道鲥鱼××路××室的房屋向黄兰芳提供了的担保并办理了抵押登记手续，故黄兰芳依法在债权数额30万元范围内对该抵押房屋享有优先受偿权。
综上，黄兰芳的诉讼请求，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、喻全兵、袁秀华应于本判决发生法律效力之日起10日内归还黄兰芳借款20万元，并承担该款自2016年4月9日起至实际归还之日止按月利率1.5%计算的利息；
二、对喻全兵、袁秀华的上述第一项债务及本案诉讼费，黄兰芳有权以喻全兵名下坐落于江阴市澄江街道鲥鱼港路8号19幢403室房屋以折价，或以变卖、拍卖的价款在债权数额30万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2150元、保全费2020元，合计4170元（黄兰芳已预交），由喻全兵、袁秀华负担，该款于本判决发生法律效力之日起10日内支付黄兰芳。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审判员 孙 妍
二〇一六年十二月七日
书记员 王袈力
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为�押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人�逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。