昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初2779号
原告朱某某，男，汉族，1982年12月23日出生，住云南省昆明市西山区。
委托代理人陈伟航，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告吴某，男，回族，1966年2月25日出生，住云南省昆明市盘龙区。
原告朱某某诉被告吴某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月4日受理后，依法组成合议庭于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告朱某某的委托代理人陈伟航、被告吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某某向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《购房指标交易合同》；二、判令被告偿还原告购买购房指标价款人民币75000元；三、判令被告向原告支付违约金人民币37500元；四、判令被告承担本案的案件受理费。事实及理由：原告朱某某于2010年2月4日与被告吴某签订《购房指标交易合同》约定：被告以人民币75000元的价格将自己购买位于昆明官渡区某某项目第某某组建筑面积127.77平方米商品房的购房资格，出卖给原告朱某某，被告保证原告或原告家人能以原告或原告家人自己的名字与开发商昆明某某房地产开发有限公司（以下简称“某某房地产公司”）签订购房合同，如被告违约应按交易金额双倍返还赔偿原告。原告朱某某于签订《购房指标交易合同》当日向被告吴某支付了合同价款现金人民币75000元。原告配偶王某与某某房地产公司分别于2010年2月8日签订了《某某某某城认购资格确认协议》、2011年8月20日签订了《某某某某城认购资格确认协议补充协议》及《承诺书》，某某房地产公司因其自身原因无法依约履行签订合法《商品房买卖合同》的义务，多次违约拖延变更签订合法《商品房买卖合同》的时间。2013年3月20日，某某房地产公司出具《补充协议》，向原告承诺在2013年12月31日前完善相关的手续，并与原告签订正式的商品房买卖合同。但某某房地产公司再次违约，未能在其承诺的时间与原告签订正式的商品房买卖合同。无奈原告只能就某某房地产公司的违约行为向昆明市官渡区人民法院提起诉讼。2017年3月13日，官渡区人民法院作出（2016）云0111民初4164号民事调解书，确认因某某房地产公司的违约行为，解除双方签订的合同，并由某某房地产公司依约向原告承担违约责任。在调解书生效后，原告多次向被告提出，因某某房地产公司违约，导致其无法与原告签订合法的商品房买卖合同，依据原告与被告签订的合同约定，被告应向原告返还本金及违约金共计人民币150000元。原告多次向被告催促其履行约定的退款赔偿义务均无果，特提起诉讼，请支持原告的全部诉讼请求。
被告吴某答辩称：原告买的房子是被告单位团购房，原告和家人到被告办公室协商买房事宜后签订了购房指标交易合同，房屋是通过抽签的方式选取的，名字已变更为原告的未婚妻，被告的指标已经转让给原告，原告与某某房地产公司之间的纠纷与被告没有关系，从名字变更后被告就已经完成了合同义务，所产生的纠纷应该是原告和开发商之间的，原告和开发商没有签订合同与被告没有关系，且原告购买的房屋现在已经交房，原告的诉请没有事实和法律依据，请求驳回原告的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告证据3-17，该组证据具备真实性、合法性、关联性特征，本院予以采信；2、被告证据商品房购销合同、收据、交房公告及照片，具备真实性、合法性特征，但与本案原、被告均无直接关联，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年2月4日，原告朱某某与被告吴某签订《购房指标交易合同》，约定：被告吴某以人民币75000元的价格，将其购买位于昆明市官渡区某某街道办事处某某某村“某某某某城”第某某组建筑面积127.77平方米商品房的购房资格，出卖给原告朱某某，被告保证原告能以其自己或家人的名字与某某房地产公司签订购房合同，如被告违约应按交易金额双倍退还原告。同日，原告朱某某向被告吴某支付了人民币75000元。2010年2月8日，原告朱某某的配偶王某与某某房地产公司签订《某某某某城认购资格确认协议》，并支付了预付款人民币90000元。2010年6月27日，王某支付了预付款人民币160000元。2011年8月20日，王某与某某房地产公司签订《某某某某城认购资格确认协议补充协议》，某某房地产公司出具《承诺书》，王某再次支付预付款人民币285000元。2013年3月20日，某某房地产公司与云南省地税局职工自愿购房委员会签订《补充协议》，某某房地产公司承诺在2013年12月31日前完善相关手续，并与云南省地税局职工签订正式的商品房买卖合同，如某某房地产公司不能在2013年12月31日前与云南省地税局职工签订正式商品房购销合同，云南省地税局职工从2014年1月1日起可申请解除与某某房地产公司签订的协议，某某房地产公司退还申请人所交的全部款项，并按所交全部款项的50%予以补偿等内容。2013年12月15日，原告朱某某代其配偶王某签署房源确认单。2013年12月28日，某某房地产公司出具确认函，确认与其签订商品房购销合同的最终买受人为王某，房号为某某，面积为127.77平方米。2014年1月14日，王某向某某房地产公司提出解除协议申请，并签署退房确认单，将前述认购资格确认协议、补充协议及收据原件退还某某房地产公司。某某房地产公司于2014年6月26日出具《债务确认书》，确认应赔偿王某购买8幢2206号房的购房款为人民币535000元，违约金为人民币267500元。2016年4月13日，王某到昆明市官渡区人民法院起诉某某房地产公司商品房销售合同纠纷，官渡区人民法院于2017年3月13日作出（2016）云0111民初4164号民事调解书，确认解除王某与某某房地产公司签订的《某某某某城认购资格确认协议》及《某某某某城认购资格确认协议补充协议》，某某房地产公司应退还王某购房款人民币535000元，应向王某支付违约金人民币133750元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，原告朱某某与被告吴某签订的《购房指标交易合同》系双方真实意思表示，合同内容并未违反法律禁止性规定，合法有效，对双方均有约束力。合同签订后，原告按约定向被告支付了转让款项人民币75000元，而被告也转让了其作为云南省地税局职工所享有的购房资格，由原告朱某某的配偶王某与开发商某某房地产公司签订了认购资格确认协议、补充协议并确定了房源，支付了全部购房预付款。房源确定后，因某某房地产公司未能按承诺签订商品房购销合同，王某主动选择解除协议退房，后经人民法院确认由某某房地产公司向其退还款项并支付违约金，本案中王某已作为实际购房人享有权利、履行义务，应当认定被告吴某已经履行合同约定的义务，原、被告签订的购房指标交易合同已经履行完毕。故对原告诉请解除该合同，由被告向其退还转让款项并支付违约金的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如下：
驳回原告朱某某的诉讼请求。
案件受理费人民币2550元，由原告朱某某承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 申开勇
人民陪审员 刘惠琼
人民陪审员 曾穗玲
二〇一七年十月二十日
书 记 员 叶 薇