福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0582民初3895号
原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司。住所地：福建省晋江市青阳街道崇德路***号。统一社会信用代码：91350500587541382D。
法定代表人：林太白，该行行长。
委托诉讼代理人：吴诗晓，该行工作人员。
委托诉讼代理人：林婉玉，该行工作人员。
被告：福建晋江宝树彩色印刷有限公司。住所地：福建省晋江市陈埭镇下村。统一社会信用代码：91350582156479433E。
法定代表人：谢清河，该公司执行董事兼总经理。
被告：泉州宝树包装有限公司。住所地：福建省晋江市陈埭镇下村工业区。统一社会信用代码：913505827264410674。
法定代表人：谢永军，该公司董事长。
被告：福建省宝森包装用品有限公司。住所地：福建省晋江市陈埭下村。统一社会信用代码：913505821562673506。
法定代表人：谢育忠，该公司执行董事。
被告：福建金宝树包装发展有限公司。住所地：福建省惠安县惠西工业区。统一社会信用代码：91350521757374469C。
法定代表人：谢育忠，该公司董事长。
被告：谢清河，男，1955年1月21日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：谢育忠，男，1962年5月25日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：谢永军，男，1960年4月14日出生，侨居菲律宾共和国，现住福建省晋江市。
原告福建晋江农村商业银行股份有限公司与被告福建晋江宝树彩色印刷有限公司（以下简称晋江宝树公司）、泉州宝树包装有限公司（以下简称泉州宝树公司）、福建省宝森包装用品有限公司（以下简称宝森公司）、福建金宝树包装发展有限公司（以下简称金宝树公司）、谢清河、谢育忠、谢永军（上述被告以下简称七被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的诉讼代理人吴诗晓到庭参加诉讼，七被告经传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.晋江宝树公司偿还《流动资金借款合同》（合同编号：HT9070430150000846、HT9070430150000847）项下借款的利息、罚息、复息（截至2017年4月20日已欠利息、罚息、复息480170.4元，自2017年4月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.原告有权就晋江宝树公司提供的抵押物（址于晋江市陈埭镇下村村的房产，房屋所有权证：晋房权证陈埭字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3.泉州宝树公司、宝森公司、金宝树公司、谢清河、谢育忠、谢永军对晋江宝树公司所负上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月16日，晋江宝树公司提供址于晋江市陈埭镇下村村的房产作为抵押物与原告签订最高额抵押借款合同，约定：自2015年1月16日起至2018年1月15日止，原告在最高额贷款本金459万元内，对晋江宝树公司发放贷款，在此期间和最高贷款余额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的种类、期限、金额、利率和还款方式以借款借据为准，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等费用，借款人违约，贷款人有权提前行使抵押权。同日，原告与晋江宝树公司就该抵押物办理了抵押登记（晋房他证2015字第××号）。
同日，原告与晋江宝树公司签订两份《流动资金借款合同》（合同编号：HT9070430150000846、HT9070430150000847），由晋江宝树公司向原告分别借款250万元，共计500万元。借款期限自2015年1月16日至2016年1月15日止，月利率7.933333‰，按月结息，到期利随本清；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（即按合同利率加收50%计收利息）；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；若借款人违反合同约定，贷款人有权提前收回贷款。同日，原告与泉州宝树公司、宝森公司、金宝树公司、谢清河、谢育忠、谢永军签订保证合同，约定：泉州宝树公司、宝森公司、金宝树公司、谢清河、谢育忠、谢永军为晋江宝树公司的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等。
借款到期后，晋江宝树公司未能偿还借款，经协商，采取挂息盘活方式处置本案借款本金，即原告以借新还旧方式发放贷款用于偿还本案两笔借款本金，余下结欠的利息、罚息、复息由晋江宝树公司分期偿还。原告与七被告签订《分期还款协议书》后，晋江宝树印刷公司仍未按约定归还利息，保证人亦未履行担保责任。
七被告未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告起诉所主张的事实一致。
另查明，截止2017年3月21日，晋江宝树公司结欠相关利息共计475379.1元；在本案的最高额抵押合同项下，晋江宝树公司还于2016年9月14日向原告借款500万元用于借新还旧，就该500万元借款，原告已另案起诉至本院，案号为（2017）闽0582民初3896号。
本院认为，本案系原、被告之间的金融借款合同纠纷，因谢永军侨居菲律宾共和国，本案属涉外民商事案件，应参照涉外案件处理。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。
综上所述，本院认为，原告与七被告分别签订的最高额抵押借款合同、借款合同和保证合同，形式合法，主要内容不违反法律、法规的强制性规定，可认定有效。晋江宝树公司结欠的相关利息应予偿还，晋江宝树公司用房产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张对抵押房产予以折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。泉州宝树公司、宝森公司、金宝树公司、谢清河、谢育忠、谢永军作为借款的连带责任保证人，未约定保证份额，应对晋江宝树公司所欠债务共同承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向晋江宝树公司追偿。本案借款既有债务人物的担保，也有其他保证人的担保，但在保证合同的第七条第（二）项已约定“如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任”，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，晋江宝树公司与其他保证人就履行担保责任方面不分先后顺序。原告的诉求符合双方合同约定即法律规定，但从公平的原则出发，利息、逾期利息不应显著背离原告实际损失，对利息、逾期利息超过年利率24%部分不予支持。七被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建晋江宝树彩色印刷有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付原告福建晋江农村商业银行股份有限公截止2017年3月21日结欠的相关利息475379.1元，并按借款合同约定和中国人民银行的有关规定计付自2017年3月21日起至付清款项之日止的相关利息（但以年利率24%为限）；
二、原告福建晋江农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告福建晋江宝树彩色印刷有限公司提供的址于晋江市陈埭镇下村村房产（房产证号：晋房权证陈埭字第××号）的所得价款优先受偿，但对包括前述判决第一项确定的债务范围在内的《最高额抵押借款合同》（合同编号：YYB2015A003）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额459万元为限[被告福建晋江宝树彩色印刷有限公司根据（2017）闽0582民初3896号案件承担了担保责任的，本案的担保限额应予相应扣减]；
三、被告泉州宝树包装有限公司、福建省宝森包装用品有限公司、福建金宝树包装发展有限公司、谢清河、谢育忠、谢永军对上述第一项判决确定的债务共同承担连带偿还责任，其承担保证责任后有权向被告福建晋江宝树彩色印刷有限公司追偿。
如果七被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8503元，由七被告共同承担。
如不服本判决，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司、被告福建晋江宝树彩色印刷有限公司、泉州宝树包装有限公司、福建省宝森包装用品有限公司、福建金宝树包装发展有限公司、谢清河、谢育忠可在判决书送达之日起十五日内，被告谢永军可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 张慧玲
代理审判员 沈雄华
人民陪审员 钟小琴
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 林智足
附件：本案适用的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。