清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）清城法民二初字第763号
原告：佛山市顺德区宜景园林工程有限公司，住所地佛山市顺德区大良街道新滘居委会华业路19号。
法定代表人：黄永发，总经理。
委托代理人：黄利坚，广东科德律师事务所律师。
被告：清远市宏利投资有限公司，住所地清远市平安二街海逸华庭海怡居地下层车库18-19号。
法定代表人：冯建科，该公司总经理。
委托代理人：刘俊杰，广东凯成律师事务所律师。
委托代理人：黄均健，广东凯成律师事务所律师。
原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司诉被告清远市宏利投资有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭了进行审理。原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司的委托代理人黄利坚及被告清远市宏利投资有限公司的委托代理人黄均健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司诉称：2013年10月10日，原、被告签订《施工合同》，约定由原告承接被告投资开发的位于清远市海逸路1号的“明日清华湾”小区的防水工程及部分配套工程。合同签订后，原告按照合同约定进场施工。在施工过程中，由于被告原因，多次修改施工方案，工期一再拖延。与此同时，被告多次拖延支付工程款，导致工程进度缓慢，至今尚未竣工验收。2014年3月7日，原告与被告进行工程结算，双方确认：自合同签订之日起至结算之日止，原告完成的工程量价款为832261.08元。另有部分工程原告已经备料完毕，但由于被告原因无法继续施工导致备料报废，备料款损失总额为130000元。此后，原告多次和被告协商，要求支付拖欠的工程款832261.08元及备料损失款130000元，被告一再拖延，至今仍未支付。为此，原告特向法院起诉，请求：一、判令被告立即向原告支付建设工程款962261.08元，同时确认上述建设工程款就位于清远市海逸路1号的“明日清华湾”工程折价或拍卖的价款优先受偿；二、判令被告向原告支付利息（以962261.08元为本金，按同期银行贷款年利率6%计算，自2014年3月8日起至被告完全清偿上述建设工程款之日止，暂计至起诉之日为28946.92元）；三、判令本案诉讼费由被告承担。
原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司提交的证据如下：1、施工合同，拟证明2013年10月10日，原、被告签订施工合同，约定由原告承接被告投资开发的“明日清华湾”小区防水工程；2、工程结算清单，拟证明2014年3月7日，原告与被告进行工程结算，双方确认自合同签订之日起至结算之日止，原告完成的工程量价款为832261.08元；3、工程情况说明报告，拟证明原告为工程准备材料，由于被告原因无法继续施工，材料报废，损失130000元。
被告清远市宏利投资有限公司答辩称：对原告起诉的事实及数额无异议。
被告清远市宏利投资有限公司未提供证据。
本院经审理查明，2013年10月10日，原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司与被告清远市宏利投资有限公司签订《防水工程及配套工程施工合同》，约定：被告清远市宏利投资有限公司将清远市东城区沿江路明日清华湾项目地下室顶板防水工程及配套工程发包给原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司；承包方式为包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格；开工日期为2013年10月10日，竣工日期为2013年11月10日；工程总价款为941483.62元；工程全部完成时将支付全部余款，扣留质保金30000元待保修期满二年支付。合同签订后，原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司依约进场施工。2014年3月7日，原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司与被告清远市宏利投资有限公司进行结算，确认工程款为832261.08元。同日，被告清远市宏利投资有限公司确认因其原因造成了原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司经济损失130000元。
本院认为，原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司与被告清远市宏利投资有限公司签订的《防水工程及配套工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司与被告清远市宏利投资有限公司双方已就工程款进行了结算，确认拖欠原告工程款832261.08元及给原告造成损失130000元，合共962261.08元，因此，被告清远市宏利投资有限公司应当按照结算的价款支付给原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司。但根据《防水工程及配套工程施工合同》约定，工程全部完成时将支付全部余款，扣留质保金30000元待保修期满二年支付。因此，现原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司主张被告清远市宏利投资有限公司支付的工程款832261.08元中应当扣除30000元质保金，即被告目前应向原告支付工程款802261.08元及损失130000元，合共932261.08元。扣除的质保金30000元原告可待保修期满二年后再另行向被告主张。至于利息，因被告拖欠原告工程款未付，已构成违约，根据法律规定，应承担相应的违约责任，因此，原告主张从结算之次日即2014年3月8日起按中国人民银行同期贷款利率计付工程款利息至付清之日止，符合法律规定，本院予以支持。但原告主张的经济损失130000元，不应在计付利息。
对于原告要求确认上述款项在明日清华湾项目工程折价或拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价或拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”规定，双方签订的《防水工程及配套工程施工合同》合法有效，内容属于建设工程施工合同范围，原告在被告逾期未支付工程款的情况下，有权就工程款802261.08元主张对明日清华湾项目工程折价或拍卖所得价款范围内优先受偿。但是对于原告主张双方确认的损失130000元在明日清华湾项目工程折价或拍卖所得价款范围内优先受偿的诉讼请求，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”规定，原告主张的损失属于因发包人违约所造成的损失，因此，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条的规定，判决如下：
一、被告清远市宏利投资有限公司于本判决生效之日起10日内向原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司支付工程款802261.08元及利息（利息从2014年3月8日起按中国人民银行同期贷款利率计至付清之日止）；
二、确认原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司在802261.08元内对于明日清华湾项目工程折价或拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告清远市宏利投资有限公司于本判决生效之日起10日内向原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司支付经济损失130000元；
四、驳回原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费13712元，由原告佛山市顺德区宜景园林工程有限公司负担712元，被告清远市宏利投资有限公司负担13000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 李 航
审 判 员 黄绮君
人民陪审员 袁 兢
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 朱嘉敏
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。