辽宁省丹东市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹民一终字第00193号
上诉人（原审原告）：董XX，男。
委托代理人：孙世清，辽宁方浩律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：孙X，男。
被上诉人（原审被告）：邹XX，女。
二被上诉人的委托代理人：于仲卿，辽宁仁正律师事务所律师。
上诉人董XX与被上诉人孙X、邹XX房屋买卖合同纠纷一案，东港市人民法院于2015年4月27日作出（2014）东民初字第5701号民事判决，上诉人不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年6月12日公开开庭审理了本案。上诉人董XX及其委托代理人孙世清，被上诉人孙X、邹XX的委托代理人于仲卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告一审诉称，二被告系夫妻关系。原告于2011年1月30日与被告签订房屋买卖合同，购买被告所有的坐落于孤山镇沙家屯村李家屯居民组的房屋，并约定在1到3个月内将房屋过户给原告。原告已将房款10万元一次性付清，但被告至今未配合原告将房屋过户。故请求确认原、被告房屋买卖合同有效，判令被告立即协助原告将其房屋过户到原告名下。
原审二被告一审辩称，2011年间被告从未出售过涉案房屋，更没有与原告签订过房屋买卖合同，也没有收到过原告主张的10万元购房款。原、被告间不存在真实的房屋买卖交易。在2011年1月30日，原、被告向案外人ＸＸＸ借款10万元，为保证按期还款，二被告与出借人签订了房屋买卖合同，当时合同上只有二被告的签字、手印，购买方为空白，且只有一份原件保管在ＸＸＸ手中。因被告和原告未按约偿还借款，ＸＸＸ将二被告诉至法院，但未起诉原告。被告曾找过ＸＸＸ，ＸＸＸ允诺如果被告偿还了10万元，他会到庭说明一切。由于被告暂无偿还能力，ＸＸＸ拒绝了被告的请求。因此，原告手中所持有的房屋买卖合同从何而来不言而喻。基于上述事实，被告要求原告提供其给付被告10万元房款的资金来源证明。2012年4月9日，原告向案外人鲁强借款15万元，为此，原告请求被告孙X用涉案房屋提供担保，考虑到与原告是多年的朋友，被告孙X答应并按照出借人鲁强的要求在当天与案外人高喜家签订了房屋买卖契约，并办理了房屋过户手续，但房屋仍由被告居住使用。为保证被告的权益不受损害，在办理完过户手续后，原告于2014年4月10日自愿为被告出具了一份30万元的借条，目的就是为了保证一旦原告不能按时偿还借款，导致被告丧失涉案房屋的所有权，原告借鲁强的款项将自动转为被告的出借款，并以30万元为限赔偿被告的损失。后因原告未能及时还款，高喜家于2013年将二被告起诉到法院要求腾退房屋。在执行过程中，经被告孙X与高喜家协商，被告孙X从他人处借款16万元偿还给高喜家，高喜家将涉案房屋又退还给了被告。上述事实进一步证明了原告与被告之间不存在房屋买卖合同关系。请求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。
原审法院经审理查明，二被告系夫妻关系。原告与被告孙X相识多年并素有经济往来。
2010年12月6日，原告与被告孙X曾以购买建筑材料名义共同向案外人王德明借款1.4万元。
2011年1月30日，原告与二被告共同向案外人ＸＸＸ借款10万元并出具了一份借条，当日，二被告共同在房屋买卖合同上签名。该房屋买卖合同条款多为打印文本，部分条款中留出空格以便手写添加主要内容。现该合同手写添加的内容为出售方后有二被告签名，购买方后有原告签名，房屋地址条款空格处添加孤山镇沙屯村李屯组，面积条款空格处添加82.5，价格条款空格处添加壹拾万元正，落款时间年月日空格处添加2011年1月30日，其余部分为打印内容。
上涉两笔借款，已分别由王德明（以孙X、邹XX、董XX为被告）、ＸＸＸ（以孙X、邹XX为被告）提起诉讼。人民法院于2013年3月27日作出（2013）东民初字第911号民事判决，判决孙X、董XX返还王德明1.4万元借款；于2013年3月11日作出（2013）东民初字第913号民事判决，判决孙X、邹XX返还ＸＸＸ10万元借款并承担利息。
2012年4月9日，被告孙X与案外人高喜家签订了房产买卖契约，约定被告孙X将涉案房屋以24750元的价格卖给高喜家，双方已办理了房屋所有权转移登记。当日，原告为案外人鲁强出具了一份金额为15万元的借条。次日，原告为被告孙X出具了一份借条，借条内容为今借孙X叁拾万元整。
涉案房屋虽于2012年转移登记于高喜家名下，但一直由二被告居住使用。高喜家曾以排除妨碍为由提起诉讼，人民法院对该次诉讼作出了（2013）东民初字第593号民事判决。判决生效后，高喜家申请强制执行。该案执行中，被告孙X与高喜家于2014年9月26日达成执行和解协议，双方约定，高喜家将登记于其名下的涉案房屋退还给被告孙X、邹XX，并协助被告孙X、邹XX办理所有权转移登记，被告孙X退给高喜家购房款15万元及诉讼费、执行费等费用，双方已履行完毕。
原审法院认为，本案主要争议在于原、被告间是否存在房屋买卖合同关系。原告提供了房屋买卖合同，主张二被告在2011年1月30日以10万元的价格将涉案房屋卖给原告且原告已付清了房款。被告提供的证据表明，当日，原、被告三人共同向案外人ＸＸＸ借款10万元并出具了一份借条；2012年4月9日，原告向案外人鲁强借款15万元，当日，被告孙X与案外人高喜家就涉案房屋签订了买卖契约，约定的房屋价格为24750元，但高喜家在申请强制执行中收到被告孙X退回的购房款却为15万元；2012年4月10日，在被告未向原告提供借款的情况下，原告却为被告孙X出具了一份金额为30万元的借条。上述事实孤立而论颇多巧合蹊跷，但被告作出的解释顺理成章可信度较高，原告虽持有房屋买卖合同，但却未提供其给付房款的证据，也不能对相关事实作出合理解释，故原告主张的与被告之间的房屋买卖合同关系难以确认。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第二款规定，“对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在”。根据上述规定，确认原告主张的与二被告之间的房屋买卖合同关系不存在。依据《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款、第一百零八条第二款之规定，判决如下：驳回原告董XX的诉讼请求。一审案件受理费2300元，由原告负担。
上诉人二审诉称，原审认定事实错误。上诉人提供了其与被上诉人签订的合同，在该合同上有双方的签字，原审庭审中法院要求上诉人在庭审后5日内提供购买房屋款10万元的来源以及与被上诉人抗辩30万元借款的证据，上诉人在5日内向原审法庭提供了相关证据，法院告知等开庭质证，上诉人一直在等待，结果是再未开庭直接宣判，致使上诉人的证据未质证，一审认定事实错误。请求撤销原审判决，将本案发回重审或改判支持上诉人的主张。
二被上诉人二审辩称，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，上诉人的上诉请求无事实和法律依据，请求依法驳回。
二审中，上诉人提供新证据：
证据1、中国农业银行综合应用系统（存支取证明），证明2011年1月30日从董XX的户名尾号为2111的卡内支出7万元。
证据2、中国邮政储蓄银行交易明细（2014年12月14日），证明2011年1月30日从董XX的户名尾号为2809的卡内支出3万元。证据1和证据2号可以证明上诉人取了10万元，支付了涉案房款。一审开庭时上诉人提出了有证据向法院提供但未带到法院，上诉人表示庭后五日内提供证据，庭后五日内已向原审法院提交了该证据，但原审法院未对该证据进行质证，原审法院就作出判决了。
证据3、孙X收到董XX借款30万元的收条，证明2011年4月10日打的借条作废。董XX称其与孙X合伙打条蒙骗孙X的妻子，根本没有发生借款的事实。
被上诉人质证意见：
对证据1、证据2的真实性没有异议，但该证据不属于新证据。上诉人没有按照原审法院规定的提举证据的日期提交上述证据，虽然从上述证据中能够体现出在2011年1月30日上诉人支取了10万元，但不能证明该10万元用于购买房屋并交付给被上诉人，根据正常的房屋买卖交易，如果上诉人与被上诉人之间存在真实的房屋买卖合同关系，那么在上诉人交付10万元购房款后涉案的房屋应当交由上诉人占有，而事实上涉案房屋自始自终由被上诉人占有使用，因此上诉人通过上述证据证明其在2011年1月30日向被上诉人支付了购房款，双方存在真实的房屋买卖合同是不能成立的。
证据3不属于新证据。该证据上孙X的签字是否为本人所签，代理人不清楚。30万元的借条发生的原因不是上诉人所陈述的那样，原审中就30万元的形成过程已作出详细说明，目的就是为了保障被上诉人为上诉人向案外人鲁强借款15万元，由涉案房屋提供担保，一旦承担责任导致被上诉人丧失涉案房屋的所有权，以该30万元为限赔偿被上诉人的全部损失。且该份证据也不能证明上诉人与被上诉人之间存在房屋买卖合同关系。
本院认证意见，被上诉人对证据1和证据2的真实性无异议，可证明上诉人提现的事实，该事实本院予以认定。但该证据不能证明上诉人已经向被上诉人交付购房款10元的事实，且也未向本院提交已经交付购房款的证明。在原审庭审笔录中虽然记载上诉人表示可在庭后5日内向法院提交在签订房屋买卖合同当日从银行提现及将10万元交付被上诉人的凭证，但原审法院并未对此行为表示予以准许，且原审卷宗中无相关证据存（入）卷。证据3可证明双方可能存在借贷关系，但与本案房屋买卖关系无关，也不能证明涉案房屋买卖事实存在。
被上诉人二审未向本院提供新证。
本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。
本院认为，本案争议的焦点为双方是否发生客观真实的房屋买卖法律关系。上诉人仅依据由被上诉人所签字的房屋买卖合同主张涉案房屋买卖合同有效、请求被上诉人协助上诉人办理涉案房屋的更名手续。因被上诉人对本案房屋买卖事实予以否认，上诉人称在签订房屋买卖合同当日已经全额付清购房款，但至今未向本院提供被上诉人收到购房款的凭证，涉案房屋也未腾空交付给上诉人，上诉人也未拿到涉案房屋的所有权证书。本院综合考量上诉人与被上诉人之间所发生的多宗借款、抵押等经济往来关系，在现存证据状态下，不能直接认定上诉人与被上诉人之间存在客观真实的房屋买卖合同关系。上诉人在原审庭审中表示可在庭审后5日内提交给付被上诉人10万元购房款的证据，但原审法院对上诉人的此行为未予以表示准许，现上诉人向本院提交10万元提现的证据，该证据不能直接证明被上诉人已经收到了上诉人给付被上诉人10万元购房款的事实。如对此不服，待上诉人持有充分适格证据，可依据法律规定另行诉讼或对本案申请再审等方式主张其合法权益。上诉人的上诉请求及理由，因未提供充分适格证据加以证明，故其上诉请求及理由，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由上诉人董XX负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 时 磊
代理审判员 房春堂
代理审判员 王 蕾
二〇一五年六月十二日
书 记 员 王海鹰