浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0523民初487号
原告：递铺街道吉庆桥村岭脚村民小组，住所地安吉县递铺街道吉庆桥村。
负责人：雷建强，村民组长。
委托诉讼代理人：潘以强，浙江求直律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨羽，浙江求直律师事务所律师。
被告：王新华，男，1969年2月22日出生，汉族，住安吉县。
委托诉讼代理人：陈国芳，浙江振源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：诸德余，男，安吉县递铺法律服务所法律工作者。
原告递铺街道吉庆桥村岭脚村民小组（以下简称岭脚村民组）与被告王新华农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法适用简易程序于2017年3月16日公开开庭进行审理。原告岭脚村民组负责人雷建强的委托诉讼代理人潘以强，被告王新华的委托诉讼代理人陈国芳、诸德余到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告岭脚村民组向本院提出诉讼请求：1.确认2008年10月20日原被告签订的《土地承包协议》于2015年3月13日终止；2.被告立即返还原告土地补偿费、安置补偿费等的差额（扣除承包金）896270元及逾期利息损失（自起诉之日起按照年利率6%计算至款清之日）；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2008年10月20日，原告与被告签订《土地承包协议》，约定被告承包原告的土地60.68亩，承包期限为50年（自2009年1月1日至2058年12月31日），土地使用费为每亩3.2万元/50年。2015年3月13日，上述土地被征收，安吉县城北新区开发总公司（以下简称开发总公司）支付案外人安吉县递铺镇吉庆桥村村民委员会（以下简称村委会）安置补助费1313600元，土地补偿费151.7万元，合计2730600元。后，安吉县递铺街道吉庆桥村股份经济合作社（以下简称经济合作社）于2015年12月9日将该笔款项的95%（即2594070元）错误支付给被告。原告认为，原告与被告签订《土地承包协议》所涉土地已被征，所签订的《土地承包协议》已经无法履行，应予以终止。而《土地承包协议》已经履行的6.28年，被告王新华应当按照承包年限支付相应承包金243900元，故原告应予退还剩余承包金1697860元。而上述土地被征而由王新华领取的土地补偿费及安置补助费共计2594070元依法应当归原告所有，被告应当依法返还。两相抵扣，被告尚需支付原告差额896270元。综上所述，原告为了维护自己的合法权益，请求依法判决。
被告王新华答辩称，原告的诉讼请求不能成立。一、原告请求法院确定双方所签订的土地承包合同于2015年3月13日终止不能得到支持。2015年3月13日是村委会与拆迁公司达成协议，不是发包方与本案被告终止协议，终止协议的日期并不是2015年3月13日。二、原告要求被告返还原告土地补偿费等差额及逾期利息也不能成立。原被告在承包协议中第七条已经明确约定，征用补偿款应该归被告所有，是双方约定好的，支付该款项的时候也是得到原告同意的，由原告的负责人及另外村民组的负责人与被告等共同协商一致，将涉案土地补偿费用全部归被告所有，并授权由村委会直接支付给被告的。本案中原被告诉争的土地补偿费用是经过双方协商一致同意归被告所有的。原告实际已经占有的本案所涉及的补偿费，承包协议当中虽然是以承包为名，但是承包款费用当时已经达到土地征用征收补偿标准，按照当时土地补偿费用来支付承包费用，所以在协议中才约定如果发生土地征用，则所有土地征用款都归被告所有，原被告达成该协议是符合公平原则的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的土地承包协议、安吉县征（使）用土地补偿协议书、确认函、支付凭证、领款凭证及说明、会议纪要，本院予以确认并在卷佐证。
本院查明本案事实如下：
2008年10月20日，村委会代表含岭脚村民组在内的六个村民组与王新华签订《土地承包协议》，约定王新华承包经营六个村民组土地106.26亩，其中岭脚村民组60.68亩。经营范围为河道整治、水利建设、房产开发、观光旅游等项目；承包期限50年，自2009年1月1日至2058年12月31日；王新华开发上述项目需经国家机关职能部门批准的，报批费用由王新华支付，如需办理国有土地使用权转让手续，由王新华与国家土地管理部门另签协议，费用由王新华支付，但王新华不再补偿村民组土地使用费、赔偿费、青苗补助等任何费用，村民组必须协助办理；承包费为每亩3.2万元/50年（含青苗补助费），50年土地使用费一次性付清，协议签订后预付50万元，余款在2008年12月31日付清；……王新华在土地使用期间，如遇国家征用，征用款归王新华所有，但国家政策规定应由村民组提留的除外；……王新华在承包期内，如因村民组原因导致王新华受损的，村民组赔偿全部损失，如王新华违约，村民组不再退还预付款。上述含岭脚村民组在内的六个村民组在协议上签字、盖章确认。
2015年3月13日，开发总公司与村委会签订《安吉县征（使）用土地补偿协议书》，确认《土地承包协议》所涉土地中105.71亩被征收。其中土地补偿费2.5万元/亩，安置补助费2万元/亩，青苗、树木、地面附养物拆迁费0.1万元/亩。
2015年12月2日，村委会负责人召集含岭脚村民组在内的六个村民组负责人、王新华开会，并形成会议纪要，确认：原被王新华租用的土地关系到六个村民组，现该地块已被征收，原租用时有合同条款，未经村账目，由六个村民组自行按合同支付租用款，现土地征收款将要到位；请各负责人到会说明情况，经讨论后一致认为按原合同办，同意由王新华个人与村结算土地征收款。
经村委会与王新华确认，村委会支付土地征收款中扣除5%。2015年12月9日，经济合作社转账向王新华付款4519102元。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。租赁合同不能超过20年，超过20年的，超过部分无效。本案中，原被告签订的土地承包协议，约定租赁期限为50年，故超过20年的租赁部分无效。土地承包协议第四条虽约定如被告办理国有土地使用权转让手续时不再补偿原告土地使用费、赔偿费、青苗补助等任何费用，但该承包协议第七条亦约定如遇国家征用，征用款归被告所有，但国家政策规定的应由原告提留的除外；上述约定相互冲突，考虑到土地对农村集体经济组织的保障作用，则土地征收款应由农村集体组织享有。涉案土地已被征收，原被告间合同目的已无法实现，故原告请求本院判令合同终止，本院予以支持；征收协议签订之日起，原被告间租赁合同关系终止，即自2015年3月13日起《土地承包协议》终止。合同终止后尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求赔偿损失。被告王新华应向原告岭脚村民组支付2009年1月1日至2015年3月13日的租赁费用，原告应返还此后已预收租赁费用；鉴于合同无法履行系土地征收行为所致，岭脚村民组享有利益，故岭脚村民组应赔偿王新华部分损失。王新华已领取的征收款，在扣除岭脚村民组应返还的租赁费用及赔偿的损失后，余款应当返还给岭脚村民组。本案从平衡双方当事人利益出发，考虑到王新华签订合同后的收益受损，以及土地承包的实际情况，本院酌定王新华返还岭脚村民组40万元。综上，岭脚村民组诉请合理部分本院予以支持，超出部分本院不予支持；王新华抗辩意见合理部分本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条之规定，判决如下：
一、原告递铺街道吉庆桥村岭脚村民小组与被告王新华签订的《土地承包协议》于2015年3月13日终止；
二、被告王新华于判决生效之日起十日内支付原告递铺街道吉庆桥村岭脚村民小组40万元；
三、驳回原告递铺街道吉庆桥村岭脚村民小组的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6380元（已减半），由原告递铺街道吉庆桥村岭脚村民小组负担2730元，被告王新华负担3650元，于判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 陈浩
二〇一七年九月五日
书记员 顾秀