徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0302民初2383号
原告：徐州铜山农村商业银行股份有限公司两山口支行，住所地徐州市铜山区黄山路4号。
法定代表人：李向阳，该行行长。
委托代理人：杜尚令，男，1986年3月13日生，汉族，该行员工，住徐州市铜山区。
被告：江苏盟晖国际经济技术合作有限公司，住所地徐州市鼓楼区铜山站货场路南侧。
法定代表人：伍士磊，该公司经理。
原告徐州铜山农村商业银行股份有限公司两山口支行与被告江苏盟晖国际经济技术合作有限公司（以下简称盟晖公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人杜尚令及被告法定代表人伍士磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款500万元及利息（含复利、罚息）；2、原告对抵押房地产享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年7月15日，原告与被告签订了银行承兑汇票承兑合同，承兑金额1200万元，敞口部分500万元，该合同于2012年1月15日到期。原告又与被告签订了抵押合同，以被告所有的位于徐州市××××路韩山的房地产为该笔借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述银行承兑合同到期后，被告未及时归还垫款500万元，逾期后执行年利率18%。原告依约履行了义务，现被告未依约还款，经多次索要，被告仍拒不履行还款义务，特诉至法院。
被告辩称：对金额及利息无异议，对担保责任无异议，房产土地都办理过抵押登记，应先处理抵押物。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未向法庭举证，本院认定如下：银行承兑汇票承兑合同、抵押合同、徐州市房地产抵押合同、土地证、房证、他项权证、承兑汇票、银行记账凭证、贷款催收通知书来源合法、客观真实，与本案有关联性，本院予以确认，应作为定案的依据。
本院经审理查明事实如下：2011年7月8日，原告（抵押权人）、被告（债务人）、江苏盟晖实业投资集团有限公司（抵押人）签订了抵押合同一份，约定：为确保2011字01号银行承兑汇票承兑合同（以下简称主合同）的履行，抵押人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供抵押担保；本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、孳息等；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管；主合同项下债务履行期间届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，对抵押物实际处置价值超出本合同约定的担保债权以外的部分，抵押人同意优先偿还主合同的债务人在抵押权人处的其他债务，上述“期限届满”包括抵押权人依照法律、法规规定和主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形；本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于拍卖费、过户费、诉讼费用等）由借款人承担；本合同自各方签章之日起生效，依法需要办理登记的，抵押权自登记之日起设立；债权人向抵押人发出的有关本合同的通讯，以本合同载明的通讯地为送达目的地。若抵押人变更通讯地址，应当及时书面通知债权人，否则，债权人发出的通讯，在一定合理期限后即视为送达。
2011年7月8日，江苏盟晖实业投资集团有限公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订了徐州市房地产抵押合同一份，约定：抵押人愿意以其位于徐州市××××路泉山韩山的合法房地产抵押给抵押权人；抵押房地产现为现房，权利证明徐房权证第191127、19××28号，徐土国用（2011）第10985号。该房地产价值1170万元；主合同签订后，抵押人与抵押权人约定以抵押房地产价值的42.74%设定抵押，权利价值500万元，约定期限2011年7月8日至2013年7月7日止；抵押人将上述房地产权利证明交原告保管。
2011年7月13日，原告与江苏盟晖实业投资集团有限公司办理了房屋抵押登记手续，徐房他证泉山字第××号他项权证记载：他项权利人为原告，房屋所有权证号为191127号，债权数额500万元。徐房他证泉山字第××号他项权证记载：他项权利人为原告，房屋所有权证号为19××28号，债权数额500万元。徐房权证泉山字第××号与徐房权证泉山字第××号共同抵押。
2011年7月14日，原告与江苏盟晖实业投资集团有限公司办理了徐土国用（2011）第10985号国有土地使用权抵押登记手续，他项权证号为徐土他项（2011）第0511号。
2011年7月15日，被告（申请人）与原告（承兑人）签订了合同编号为（铜）农信银承字[2011]第01号银行承兑汇票承兑合同，约定：承兑人同意承兑下列内容的承兑汇票（若为多笔，详见银行承兑汇票承兑清单），出票人全称为盟晖公司，收款人为江苏草根工能机械有限公司，付款行为原告，汇票金额1200万元，出票日期为2011年7月15日，到期日期为2012年1月15日的承兑汇票；申请人于汇票到期日前10个工作日无条件将应付票据款（以下简称票款）足额交存承兑人，从汇票到期日起，承兑人有权从申请人的银行账户中直接划付票款；承兑人所垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按有关规定计收逾期利息，不需通知申请人和另签借款合同，承兑人有权在申请人开立的任何账户中直接扣收票款及相应的逾期利息；本合同项下的银行承兑汇票的担保方式为保证，担保合同另行签订；本合同自双方签字或盖章之日起生效，若需担保的，在本合同约定的担保合同生效时同时生效；本合同履行中发生争议，向承兑人住所地人民法院起诉；提示：承兑人已提请申请人对本合同各印就条款作了全面、准确的理解，并应申请人的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同的含义认识一致。
合同签订后，原告于2011年7月15日、2011年7月18日分别向被告开具金额均为100万元的银行承兑汇票12张，合计金额1200万元。
2014年1月14日，原告向被告发出贷款催收通知书，通知借款人借款人尽快履行还款义务，逾期贷款金额4883123.82元。被告在该催收通知书上盖章确认。
2015年12月9日，原告又向被告发出贷款催收通知书，通知借款人借款人尽快履行还款义务，逾期贷款金额4883123.82元。被告在该催收通知书上盖章确认。
截至2017年8月17日，被告尚欠原告贷款本金4883123.82元，利息5992599.77元。
另查明，2016年5月3日，中国银监会江苏监管局在苏银监复[2016]91号文件中批复如下：同意徐州铜山农村商业银行股份有限公司及何桥支行等60家支行（包含原告）、西张集分理处等25家分理处开业，并核准《徐州铜山农村商业银行股份有限公司章程》；徐州铜山农村商业银行股份有限公司开业的同时，铜山县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为徐州铜山农村商业银行股份有限公司债权债务等。
本院认为：原告系依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权，原告与被告之间签订的银行承兑汇票承兑合同、原告与被告及江苏盟晖实业投资集团有限公司签订的抵押合同、原告与江苏盟晖实业投资集团有限公司签订的徐州市房地产抵押合同，是当事人真实意思表示，合法有效。
原告依合同约定为被告垫付了银行承兑汇票款，履行了合同义务。被告未按合同约定在银行承兑汇票到期前向原告足额交存票款，应承担还款责任，并按合同约定支付利息。故原告要求被告偿还截至2017年8月17日借款本金4883123.82元及利息（含复利、罚息）5992599.77元的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。2017年8月17日后的利息（含复利、罚息）按双方合同约定继续计算。
虽然抵押人江苏盟晖实业投资集团有限公司以其房地产为被告的借款提供抵押担保，但原告并未起诉江苏盟晖实业投资集团有限公司，故对原告要求对抵押物价值优先受偿的诉请，本院不予以支持，原告可另行主张。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、本判决发生法律效力之日起五日内，被告江苏盟晖国际经济技术合作有限公司一次性偿还原告徐州铜山农村商业银行股份有限公司两山口支行借款本金4883123.82元及利息（本金截至2017年8月17日。利息（含复利、罚息）计算至2017年8月17日为5992599.77元，此后利息（含复利、罚息）从2017年8月18日计算至全部履行完毕之日，按照双方合同约定计算）。
2017年8月18日后，被告江苏盟晖国际经济技术合作有限公司如有其他向原告徐州铜山农村商业银行股份有限公司两山口支行的直接还款情形，则可在执行过程中作相应扣除。
二、驳回原告徐州铜山农村商业银行股份有限公司两山口支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，保全费5000元，合计51800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 王 峰
审 判 员 柴修峰
人民陪审员 范庆成
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 王晓羽
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。