辽宁省铁岭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽12民终1231号
上诉人（原审被告）：ＸＸ凯，男，1968年7月17日生，汉族，个体户，住昌图县。
委托代理人：李淑芳（系ＸＸ凯妻子），汉族，个体户，住址同上。
委托诉讼代理人：张雅文，系辽宁榆城律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王艳华，女，1973年10月29日生，汉族，农民，现住昌图县。
被上诉人（原审原告）：王艳丽，女，1971年4月14日生，汉族，农民，现住河北省衡水市。
原审被告：杨秀兰，女，1944年8月8日生，汉族，农民，住昌图县。
委托诉讼代理人：张继衡，系辽宁继衡律师事务所律师。
上诉人ＸＸ凯与被上诉人王艳华、王艳丽、原审被告杨秀兰继承纠纷，不服昌图县人民法院（2017）辽1224民初338号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月31日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人ＸＸ凯的委托诉讼代理人李淑芳、张雅文、被上诉人王艳华及委托诉讼代理人张继衡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
ＸＸ凯上诉请求：申请对原审被告杨秀兰进行精神鉴定，撤销原审判决，依法改判等。
王艳华辩称：原判正确，应予维持。
王艳丽未到庭进行答辩。
杨秀兰辩称：原判正确，应予维持。
王艳华向本院提出诉讼请求：1、要求被告依法分割被继承人王明士遗产房屋，原告应分得回迁房屋面积6.405平方米，约19215元；2、要求清华家园3号楼2单元5楼东楼房归原告王艳华所有，超出面积按市场价格3480元计算，向原告王艳丽、杨秀兰、ＸＸ凯支付差价款；3、要求被告ＸＸ凯搬出清华家园小区3号楼2单元5楼东的房屋并恢复原状；4、由当事人依法负担诉讼费。事实和理由：父亲杨明士与母亲杨秀兰生育三名子女：长子ＸＸ凯、长女王艳丽、次女王艳华。2001年4月3日王明士去世，留有遗产房屋一处，面积42.7平方米。王明士去世后，杨秀兰一直随原告王艳华一居生活。2010年７月因老房年久失修，经民政批准补助10000元，原告王艳华出资25000元，在院内新盖63.46平方米的扶贫房。2013年房屋拆迁，杨秀兰选择产权置换，回迁房面积按1：1.2回迁，王明士与杨秀兰夫妻原有房屋42.7平方米回迁面积是51.24平方米，杨秀兰应分得回迁面积32.025平方米，王艳华、王艳丽和ＸＸ凯各应分得6.405平方米。根据回迁协议，按市场价格3480元计算，原告王艳丽应分得22289.40元。
一审法院认定，被继承人杨明士生前与被告杨秀兰系夫妻关系，二人婚后生育三名子女：长子ＸＸ凯、长女王艳丽、次女王艳华。2001年4月3日被继承人王明士因病去世，被继承人王明士的父亲王昭海于1967年死亡，母亲曲宝珍于1980年死亡。被继承人王明士与被告杨秀兰于1966年建二间砖平房，王明士去世后，于2001年６月12日办理了房屋产权登记，登记在被告杨秀兰名下，房屋所有权证号为3674号，面积为42.7平方米。被继承人王明士去世后，杨秀兰一直随原告王艳华一居生活。2010年７月因杨秀兰年老体弱、多病，经申请由民政批准，在自家院内盖了63.46平方米的扶贫房，造价约35000元，由民政补助10000元，另25000元由王艳华出资。
2012年房屋拆迁，拆迁的过程中，杨秀兰选择产权置换，王明士与杨秀兰夫妻共有的房屋42.7平方米，加上扶贫房面积63.46平方米。两处房屋共计106.16平方米，拆迁按1：1.2签协议，得到补偿面积127.392平方米，选择回迁面积174.28平方米,共三户，超出47.428平方米，需向开发商补交差价款154549.44元。由于杨秀兰年岁大,身体不好,没有经济来源，开发商照顾杨秀兰在其他补偿一项,以猪舍漏评为由,按180平方米*280元/平方米补助50400元,开发商又以杨秀兰有精神疾病,身体不好为由,补偿杨秀兰99903.04元,加上拆迁补助费530.80元,临时安置补助费3715.60元，共计154549.44元，所以回迁三个楼杨秀兰没交差价款。三个回迁楼：3号楼2单元5楼东回迁面积是57.45,入住面积为59.98平方米；3号楼3单元5楼东回迁面积是57.45平方米，入住面积是59.98平方米；8号楼2单元5楼东回迁面积是59.92,入住面积是61.9平方米，入住面积是181.86平方米，这样入住面积比回迁面积多出7.04平方米，按每平方米3480.00元，入住时补交该款24499.20元，加上取暖费等入住费用一共交纳33617.12元。上述房屋拆迁、回迁安置的全部手续有被告杨秀兰公证授权王艳华办理。
现被告杨秀兰与原告王艳华居住在８号楼２单元５楼东，3号楼２单元５楼东由ＸＸ凯将房门撬开后装修并居住。３号楼３单元５楼东经杨秀兰同意，以16.8万元售出，买方交房款14.8万元，尚欠2万待房照办好后交齐，该售楼款用于８号楼房屋装修、交纳超面积房款、入住费及杨秀兰看病、生活支出。
另查，被告杨秀兰之前患有精神疾病，2016年经吉林省精神病医院诊断：意识清，接触尚可，情绪稳定，意识切题，未见精神异常。经杨秀兰本人申请，经铁岭市残联批准，其三级精神残疾证已被注销。被告ＸＸ凯要求对被告杨秀兰是否具有行为能力进行司法鉴定，杨秀兰以精神疾病已康复，拒绝鉴定。
一审法院认为：被告杨秀兰拆迁后获得三处楼房181.86平方米，其中：1、遗产范围：王明士与杨秀兰共有房屋拆迁后应得51.24平方米，为王明士与杨秀兰共同财产，一半属被告杨秀兰个人财产，另一半为王明士生前所遗留的财产，即25.62平方米，由杨秀兰、ＸＸ凯、王艳丽、王艳华四人共同分割。被告杨秀兰要求该拆迁房归自己所有，杨秀兰愿以开发商定的最高价格，每平方米3480.00元给付其他继承人找差价，即每人继承房屋6.405平方米，应得差价款22289.40元，本院予以支持。2、扶贫房按1：1.2比例得76.152平方米，此房是王明士去世后，民政部门照顾杨秀兰批盖的房屋，总造价3.5万元，民政补助1万元，其余由王艳华出资，此房产权应为杨秀兰所有，王艳华虽有出资，与杨秀兰之间是债权、债务关系；3、剩余的54.468平方米其中47.428平方米，造价99903.04元，开发商为照顾杨秀兰，以猪圈漏评、杨秀兰有精神疾病为由补偿给杨秀兰免交此款；另7.04平方米楼房交钥匙时楼房的实际面积多于合同面积，由杨秀兰补交24499.20元。综上2、3两项楼房面积130.62产权应归杨秀兰所有，杨秀兰对此有处分权，现杨秀兰要求被告ＸＸ凯从所占用的楼房中搬出，及王艳华要求ＸＸ凯所占房屋归自己所有，与本继承案件不是同一法律关系，应另案处理。关于被告ＸＸ凯称被告杨秀兰有精神疾病属限制行为能力人，要求本案中止审理，并对杨秀兰是否具有行为能力进行司法鉴定的问题。被告杨秀兰辩称自己是得过精神疾病，现在已治好，对争议房屋处理，能正确表达自己的意见。被告杨秀兰三次亲自出庭表达自己意见，意思表达明确，拒绝配合司法鉴定，而被告ＸＸ凯没有其他证据证明杨秀兰不具有行为能力，故对被告ＸＸ凯以被告杨秀兰有精神疾病为由，要求中止审理本案的诉讼请求不予支持。原告王艳丽系本院追加其参加诉讼，表示不放弃继承权，要求按法定继承继承其父王明士留下的遗产，但开庭时未到庭，并不影响本案的审理。依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十四条之规定，判决被继承人王明士遗产房屋（产权证号为36**号）回迁后面积为51.24平方米归被告杨秀兰所有，被告杨秀兰于判决生效后十五日内各给付其他继承人ＸＸ凯、王艳丽、王艳华遗产折价款22289.40元。如果被告杨秀兰未按判决书指定的期间履行义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费281元，由原告王艳华负担71元，被告杨秀兰、ＸＸ凯、王艳丽各负担70元。
二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，原审被告杨秀兰拆迁后获得三处楼房共计181.86平方米，其中民政部门照顾杨秀兰批盖的扶贫房76.152平方米房屋，此房产权应为杨秀兰所有，54.468平方米其中47.428平方米，系开发商照顾杨秀兰，补偿给杨秀兰免交此款；另7.04平方米楼房交钥匙时楼房的实际面积多于合同面积，由杨秀兰补交24499.20元。此房产权应为杨秀兰所有，王明士与杨秀兰共有房屋拆迁后应得51.24平方米，一半为王明士生前所遗留的财产，即25.62平方米，由杨秀兰、ＸＸ凯、王艳丽、王艳华四人共同分割。关于ＸＸ凯称杨秀兰有精神疾病属限制行为能力人，要求对杨秀兰是否具有行为能力进行司法鉴定的问题。但杨秀兰辩称自己是得过精神疾病，现在已治好，而上诉人ＸＸ凯没有其他证据证明杨秀兰不具有行为能力，故对其请求不予支持。王艳丽经传票合法传唤无正当理由未到庭，并不影响本案的审理。对于上诉人的其他请求因无足够证据予以佐证，本院不予支持。
综上所述，上诉人ＸＸ凯的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费562元，由上诉人ＸＸ凯负担。
本判决为终审判决。
审判长 臧红雨
审判员 应 琦
审判员 高 新
二〇一七年八月三十日
书记员 黎正云