湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0302民初4325号
原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行，住所地：湖北省十堰市茅箭区柳林路20号。
负责人：彭刚，该行行长。
委托诉讼代理人：叶直根，湖北车城律师事务所律师，代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉或上诉等。
被告：曹敏敏，女，1989年9月14日生，汉族，住湖北省十堰市。
被告：李瑞，男，1981年7月29日生，汉族，住湖北省十堰市。
原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行与被告曹敏敏、李瑞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行委托诉讼代理人叶直根到庭参加诉讼，被告曹敏敏、李瑞经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告曹敏敏2016年5月25日签订的《个人借款合同》；2.判令被告曹敏敏、李瑞共同偿还原告借款本金30万元及利息（含罚息，自2017年3月21日至借款全部清偿之日止按照月息8.97‰计算），支付原告律师代理费9000元。2.判令原告对享有抵押权的被告曹敏敏所有的位于白浪区白浪街办白浪中路105号7幢6-2-1号不动产[所有权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0000945号]）折价或拍卖变卖所得价款享有优先受偿权。3.本案受理费由被告承担。事实和理由：2016年5月25日，被告曹敏敏与原告签订了一份《个人借款合同》，被告曹敏敏因购房需要，向原告借款30万元，借款期限36个月，借款利率为月利率6.9‰。借款人未按约定期限还款的，在借款利率基础上加收30%罚息。借款按月结息，分期还本，借款人承担本合同项下律师服务等费用支出，借款人未按约定金额、时间支付借款本金、利息或其他任何应付款项的构成借款人违约，借款人违约的贷款人有权宣布本合同立即到期收回未偿还款项。双方发生争议的，在原告住所地法院通过诉讼方式解决。同日，被告曹敏敏与原告签订了《抵押合同》，以其所有的位于十堰市白浪区白浪街办白浪中路105号7幢6-2-1号不动产[所有权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0000945号]提供抵押担保，并办理了他项权证。原告随后依约发放了贷款30万元，但被告曹敏敏自2017年3月21日以后拖欠利息不还，原告屡次催要无果，曹敏敏的行为已构成违约，原告有权立即解除合同收回借款，李瑞对夫妻之债有共同偿还之责。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
被告曹敏敏、李瑞经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查原告提供的证据，能够形成证据链，本院予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年5月25日，被告曹敏敏与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告曹敏敏因购房向原告借款30万元，借款期限36个月，借款利率为月利率6.9‰，逾期还款在借款利率基础上加收30%罚息，实行按月结息，分期还本的还款方式。为保证该合同的履行，被告曹敏敏与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《抵押合同》一份，合同约定：被告曹敏敏以其所有的位于湖北省十堰市白浪区白浪街办白浪中路105号7幢6-2-1号不动产[所有权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0000945号]为其签订的《个人借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项权证号：鄂（2016）十堰市不动产证明第0004653号]。合同签订后，原告依约向被告曹敏敏发放了贷款。因被告曹敏敏没有按照合同约定向原告偿还借款，引起诉讼。
另查明，曹敏敏与李瑞于2009年11月16日登记结婚。
本院认为，原告与被告曹敏敏签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告曹敏敏发放了贷款，被告曹敏敏未按约定偿还借款，构成违约。此借款是被告曹敏敏、李瑞婚姻关系存续期间以曹敏敏名义所负债务，属于夫妻共同债务，应共同偿还。原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。原告主张律师代理费，未提交相应的票据予以佐证，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行与被告曹敏敏签订的《个人借款合同》；
二、被告曹敏敏、李瑞于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行借款本金30万元及利息、逾期罚息（利息、逾期罚息自2017年3月21日起，按照月息8.97‰计算至债务清偿完毕之日止）；
三、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行对被告曹敏敏抵押的位于湖北省十堰市白浪街办白浪中路105号7幢6-2-1号不动产[所有权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0000945号；他项权证号：鄂（2016）十堰市不动产证明第0004653号]享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；
四、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行其他的诉讼请求。
如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元,减半收取2900元，由被告曹敏敏、李瑞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 杨志勇
二〇一七年十二月二十六日
书记员 李 新
附：本案适用的相关法律依据
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。