贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0303民初4487号
原告：遵义鑫禾信用担保有限公司，统一社会信用代码：91520300692708113U，住所地：贵州省遵义市汇川区上海路办事处龙泉常青藤写字楼A幢6-3号。
法定代表人：吴志江，该公司董事长。
委托代理人：赵健，男，汉族，1983年4月14日，贵州省遵义市人，系该公司办公室主任，住贵州省遵义市汇川区，
被告：唐筠，女，汉族，1967年05月19日，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区，
原告遵义鑫禾信用担保有限公司（以下简称鑫禾担保公司）诉被告唐筠保证合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵健到庭参加诉讼，被告唐筠经本院合法传唤未按时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫禾担保公司诉称：2013年2月，原告为被告向贵州省遵义红花岗区农村商业银行股份有限公司天津路支行的220,000元借款提供保证担保，保证方式为为连带保证责任，借款时间为2013年2月7日至2016年1月24日，还款方式为利随本清，到期一次性还款。借款到期后，被告拒不返还对遵义红花岗区农村商业银行股份有限公司天津路支行的借款，原告作为该笔借款的连带责任保证人，于2017年3月16日将剩余未还借款本金189,972.28元汇入被告账户，代替其清偿到期本金债务（不含债务利息）。原告代替被告清偿债务后，依照原告与被告在2013年2月7日签订《遵义鑫禾信用担保有限公司反担保合同》和《遵义鑫禾信用担保有限公司抵押合同》，被告应当在原告代偿后协商将用于反担保的抵押资产折价处理，支付原告的代偿款项，被告未在合同约定时间履行其合同义务。依照约定被告除支付代偿的本金及利息外，还应每月向原告支付违约金，并赔偿原告的损失。现向法院提起诉讼，请求人民法院依法判令：被告支付原告代偿的借款本金189,972.28元；被告每月支付原告违约金11,000元至带长款付清之日止；原告对被告所有的位于遵义市红花岗区××单元××号房屋抵押物享有优先受偿权；诉讼费由被告承担。
被告唐筠经本院合法传唤未按时到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对相关的证据和事实，本院经审理认定如下：2013年2月7日，被告唐筠与遵义市红花岗区农村信用合作联社桃溪分社签订桃溪信用社（2013）年借字005号《个人借款合同》，约定：借款金额为220,000元，借款期限从2013年2月6日至2016年1月24日，该借款实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；本合同项下借款为担保贷款，担保合同为桃溪信用社（2013）年保字005号保证合同。原告鑫禾担保公司（甲方）与遵义市红花岗区农村信用合作联社桃溪分社（乙方）签订《保证合同》，约定：保证方式为为连带保证责任，保证担保范围为债权本金220,000元及利息（包括复利和罚息）等；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止，贷款到期乙方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期间届满之日后两年止。原告鑫禾担保公司（甲方）与被告唐筠（乙方）签订[2013]遵鑫反保装字第008号《遵义鑫禾信用担保有限公司反担保合同》，约定：乙方在本合同规定期间内与贷款人遵义市红花岗区农村信用合作联社桃溪信用社签订《借款合同》或《保证金质押合同》等合同约定的并由甲方提供信用及现金担保的贷款或承兑等，担保贷款金额为220,000元；合同期间自2013年2月7日至2015年2月6日止；乙方愿意以其享有所有权的位于遵义市红花岗区××单元××楼××号房屋提供反担保；反担保的范围包括甲方代为乙方清偿的全部债务（本金、利息、滞纳金、违约金、赔偿金、担保费和实现贷款人债权的费用等），以及应由乙方支付给甲方的滞纳金，甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等；甲方代偿后未得到清偿时，甲、乙双方应在甲方代偿后10日内，协商将反担保资产折价处理，在约定的10日内双方协商不成的，乙方将按甲方的授权对反担保资产予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合，反担保资产折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿，反担保资产折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿甲方后的余款归乙方所有并在清偿后15日内交付乙方；甲、乙任何乙方违约，应按照主合同贷款金额的5%向对方支付违约金，如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当支付赔偿金，如果乙方未能按前条规定期限履行保证责任，由此造成的全部经济损失由乙方承担，同时乙方应就其违约向甲方支付违约金，日违约金数额为甲方所担保金额总额5%，违约金不足以赔偿甲方损失的，仍应支付赔偿金。原告鑫禾担保公司（乙方）与被告唐筠（甲方）签订《遵义鑫禾信用担保有限公司抵押合同》，约定：甲方用位于遵义市红花岗区××单元××楼××号房屋作为[2013]遵鑫反保装字第008号《遵义鑫禾信用担保有限公司反担保合同》履行的抵押财产，抵押财产作价220,000元，实际抵押额为220,000元；甲方应按乙方要求，对抵押财产到遵义市房屋产权监理处办理抵押登记，办理抵押登记所发生的费用由甲方承担；如主合同到期后，乙方依据与贷款人的合同约定代甲方偿还了所有本息，则乙方有权依法定方式处分抵押财产。以上抵押房屋于2013年3月14日办理抵押登记，抵押权人为遵义鑫禾信用担保有限公司，抵押期限为2013年2月6日至2016年1月24日。
遵义市红花岗区农村信用合作联社桃溪分社依约向被告唐筠发放贷款220,000元。因唐筠到期未清偿借款，原告鑫禾担保公司于2017年3月16日将189,972.28元转入户名为唐筠的贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司桃溪支行的银行账户，用于代偿贷款。贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司天津路支行出具证明，证实被告唐筠于2013年3月18日办理的个人消费贷款220,000元，遵义鑫禾信用担保有限公司履行了该笔借款的担保责任，代唐筠偿还了贷款本金余额189,972.28元。另查，遵义市红花岗区农村信用合作联社桃溪分社与遵义市红花岗区农村信用合作联社忠庄信用社于2014年7月合并为遵义市红花岗区农村信用合作联社忠庄信用社，因信用合作联社进行商业银行改制，原“遵义市红花岗区农村信用合作联社忠庄信用社”更名为“贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司天津路支行”。
诉讼中，原告鑫禾担保公司将主张被告每月支付原告违约金11,000元至代偿款付清之日止变更为被告向原告支付违约金以代偿款为基数按照月利率2%的标准从2017年3月16日计算至代偿款付清之日止。
本院认为，原、被告签订的[2013]遵鑫反保装字第008号《遵义鑫禾信用担保有限公司反担保合同》、《遵义鑫禾信用担保有限公司抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应恪守。原告主张被告向其支付代偿的借款本金189,972.28元的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，据查，本案原告鑫禾担保公司为被告唐筠向遵义市红花岗区农村信用合作联社桃溪分社所借220,000元提供连带责任担保，因借款人唐筠未履行还款义务，原告鑫禾担保公司承担了该笔借款的担保责任，向贷款人偿还了本金189,972.28元，故被告唐筠应向原告鑫禾担保公司支付代偿的借款本金189,972.28元。
对原告主张的违约金的认定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。…”之规定，被告唐筠未按约定支付代偿款，已构成违约，结合双方关于违约金的约定及原告的主张，认定被告唐筠应以尚欠代偿款为基数按照月利率2%的标准向原告鑫禾担保公司支付违约金，时间从2017年3月17日计算至代偿款付清之日止。
关于原告主张对抵押物优先受偿的问题，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，原、被告签订了《抵押合同》且抵押房屋办理了抵押登记，因此，如被告未付清上述代偿款，原告可对被告所有的位于遵义市红花岗区××单元××楼××号房屋（产权证号：遵房权证监字第××号）协议折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告经本院合法传唤未按时到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条,《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐筠于本判决生效后五日内支付原告遵义鑫禾信用担保有限公司代偿款189,972.28元及违约金（以尚欠代偿款为基数按照月利率2%的标准，从2017年3月17日计算至代偿款付清之日止）；
二、如被告唐筠未付清本判决第一项的代偿款及违约金，原告遵义鑫禾信用担保有限公司可对被告唐筠所有的位于遵义市红花岗区××单元××楼××号房屋（产权证号：遵房权证监字第××号）协议折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,160元（已由原告预交），由被告唐筠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 杨德均
人民陪审员 杨辉刚
人民陪审员 何秀英
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 季 琴