湖北省襄阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂06民初87号
原告：汉口银行股份有限公司襄阳分行，住所地:襄阳市高新技术产业开发区春园路8号。
负责人：黄治峰，该行行长。
委托诉讼代理人：孙曙光，男，汉族，该行员工。
委托诉讼代理人：李玉书，男，汉族，该行员工。
被告：襄阳市胜男实业有限公司，住所地：襄阳市襄州区邓城大道1号光彩市场内公共堆场3-01号。
法定代表人：詹胜兰，该公司经理。
被告：襄阳大汉光武酿酒股份有限公司，住所地：襄阳市襄州区张湾镇武坡村四组。
法定代表人：赵乐成，该公司董事长。
委托诉讼代理人：饶明军，男，汉族，该公司经理。
委托诉讼代理人：马合林，湖北思扬律师事务所律师。
被告：襄阳广荣实业有限公司，住所地：襄阳市襄城区鼓楼巷54号。
法定代表人：刘荣军，该公司董事长。
被告：刘荣军，男，汉族，1960年6月2日出生，住襄阳市襄城区。
委托诉讼代理人：马合林，湖北思扬律师事务所律师。
被告：李群丽，女，汉族，1963年5月26日出生，住襄阳市襄城区。
被告：刘萍，女，汉族，1969年6月20日出生，住襄阳市樊城区。
被告：詹伟明，男，汉族，1964年10月15日出生，住襄阳市樊城区。
原告汉口银行股份有限公司襄阳分行（以下简称汉口银行襄阳分行）与被告襄阳市胜男实业有限公司（以下简称胜男公司）、被告襄阳大汉光武酿酒股份有限公司（以下简称大汉光武公司）、襄阳广荣实业有限公司（以下简称广荣公司）、刘荣军、李群丽、刘萍、詹伟明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行襄阳分行的委托诉讼代理人孙曙光、李玉书，被告大汉光武公司、刘荣军的委托诉讼代理人饶明军、马合林到庭参加诉讼。被告胜男公司、广荣公司、李群丽、刘萍、詹伟民经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汉口银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告胜男公司偿还借款本金30000000元、利息550823.21元、复利137034.6元、罚息7192500元，共计37880357.81元；并支付以30000000元为本金，按月利率10.5‰自2017年2月23日起计算至本金清偿完毕之日止的罚息；及以550823.21为本金，按月利率10.5‰自2017年2月23日起计算至该笔本金清偿完毕之日止的复利；二、判令原告汉口银行襄阳分行对被告大汉光武公司所有的位于襄阳市刘集街道办事处武坡社区（洪山头工业园）的两宗土地使用权（1、面积139293.48㎡，证号为襄州区国用（2013）第410100444号；2、面积157425.41㎡，证号为襄州区用（2013）第410100445号）在折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿行使抵押权；三、判令被告广荣公司、刘荣军、李群丽、刘萍、詹伟明对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任。四、案件受理费、财产保全费5000元、公告费等诉讼费用及其他为实现债权而发生的费用由上述七名被告共同负担。事实与理由：2014年4月8日，原告汉口银行襄阳分行与被告胜男公司签订了编号为BB000214009C的《最高额融资协议》，协议约定自2014年4月8日至2015年4月8日期间，在33000000元的最高额融资额度内向被告胜男公司提供融资；每笔贷款或者其他融资业务的种类、金额、期限、用途等由双方另行签订具体融资合同约定。同日，原告汉口银行襄阳分行与被告大汉光武公司签订了编号为DB0002140066的《最高额房地产抵押合同》，该合同约定被告大汉光武公司以其所有的位于襄阳市刘集街道办事处武坡社区（洪山头工业园）的两宗土地使用权（1、面积139293.48㎡，证号为襄州区国用（2013）第410100444号；2、面积157425.41㎡，证号为襄州区用（2013）第410100445号），为被告胜男公司与原告汉口银行襄阳分行已经或将要签订的多个具体融资合同中约定而形成的债务，在2014年4月8日起至2015年4月8日止的期间内在88000000元的最高融资余额限度内形成的债权设定最高额抵押担保。担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）。2014年4月10日大汉光武公司与对上述抵押办理了抵押登记，原告汉口银行襄阳分行对上述抵押物取得了土地他项权利证书（襄州区他项（2014）第070号）。
2014年4月10日，原告汉口银行襄阳分行分别与被告广荣公司签订了编号为DB00021400AF的《最高额保证合同》；与刘荣军、李群丽签订了编号为DB00021400AG的《最高额保证合同》；与刘萍、詹伟明签订了编号为DB00021400AE的《最高额保证合同》；上述三份保证合同分别约定由广荣公司，刘荣军、李群丽，刘萍、詹伟明为原告汉口银行襄阳分行与被告胜男公司签订的编号为BB000214009C的《最高额融资协议》及与被告胜男公司已经或将要签订的多个具体融资合同中约定的，在自2014年4月8日起至2015年4月8日止的期间内在33000000元的最高额融资余额限度内形成的债权提供连带责任保证担保。担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）。保证方式为连带保证，保证期间为主合同约定的各单笔债务的履行期间届满之日起两年。同日，原告汉口银行襄阳分行与被告胜男公司签订了编号为BB0002140067的《流动资金借款合同》，约定：向被告胜男公司提供流动资金贷款本金30000000元，贷款期限12个月，自贷款发放之日起算；贷款年利率为贷款发放日基准利率的基础上上浮40%，计息方式为按日计息，日利率为月利率/30或年利率/360，结息方式为贷款发放日起每月第21日结息；贷款逾期后，对被告胜男公司未按约定还清的贷款本金和利息，按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在合同约定的利率上加收50%，并按此利率对未按约定还清的利息计收复利；贷款到期前，对胜男公司未按约定支付的利息，按合同约定利率计收复利；本合同项下《借款凭证》为本合同组成部分，与合同具备同等法律效力，贷款利率以《借款凭证》为准。2014年4月11日，原告汉口银行襄阳分行向被告胜男公司发放贷款30000000元，并出具《借款凭证》，该《借款凭证》上载明的利率为月利率7‰，逾期利率10.5‰。2015年4月10日贷款到期后，被告胜男公司未按约定清偿本金。截止2017年2月22日，被告胜男公司尚欠原告借款本金30000000元，期内利息550823.21元。被告胜男公司应当按约定向原告偿还该笔贷款本息。被告广荣公司、刘荣军、李群丽、刘萍、詹伟明应对上述债务承担连带清偿责任。被告大汉光武酿酒公司以其所有的不动产为胜男公司债务设定抵押担保，并办理了抵押登记，原告抵押权成立，该抵押物拍卖、变卖的价款应当优先用于偿还被告胜男公司的上述债务。请求人民法院予以支持。
被告大汉光武公司、刘荣军一并辩称，一、融资贷款确有其事，但真实的融资借款人全部是大汉光武公司：大汉光武公司为建设位于襄州区××××组的酒厂，需融资大量的建设资金，经与汉口银行襄阳分行协商，双方于2013年10月签订《授信协议》，约定汉口银行襄阳分行向大汉光武公司提供综合授信额度3亿元。在实际办理融资贷款过程中，汉口银行襄阳分行称因其有内部规定，每家企业都有相应的授信上限，不能直接向大汉光武公司发放3亿元融资款，只有采用借多家企业的名义分散贷款额度的方式，才能足额向大汉光武公司发放酒厂项目融资款。于是在汉口银行襄阳分行的指导下，大汉光武公司除以自身名义进行融资外，还分别借用了广荣公司、天际建材公司、胜男公司多家等企业的名义在汉口银行襄阳分行进行融资贷款，这些融资款除被汉口银行占用一部份用于借壳还贷之外，其余部份均由大汉光武公司实际使用于酒厂建设之中，贷款的利息也全部是由大汉光武公司在出资偿还。光武公司认可“由光武公司实际使用的融资款全部由光武公司承担偿还责任，不应由被借壳的前述公司承担”。二、造成贷款不能如期归还的责任应由汉口银行承担。授信协议签订后，汉口银行襄阳分行依约向光武公司发放了部份贷款，这时银行向我公司提出先利用公司酒厂项目贷款资金35000000元去偿还汇东公司的借款，希望光武公司给予协助。我公司当时极不愿意，但考虑到多方综合因素，只得答应了汉口银行的要求。可是在此之后，汉口银行襄阳分行并没有完全履行其授信承诺，前后总共仅向光武公司实际发放了约1.63亿元的融资贷款款（不含被银行占用的34540215.2元），其余授信额度拒绝发放。银行称是因其上级主管部门取消其贷款授信权限才致使无法足额发放贷款，经向其总行批准提出停息挂帐、并将贷款延长五年的弥补方案，但均因种种原因未能成行。致使公司无法从别处再进行抵押融资，造成资金链断裂，不但无法按期偿还银行借款本息，还造成酒厂因资金枯竭而被迫停止建设，无法如期建成投产和产生收益。由此可见，汉口银行襄阳分行违反授信额度约定和承诺，拒不足额发放贷款，并利用其优势地位，采取各种不正当手段强行占用大汉光武公司贷款额度和贷款资金34540215.2元，不但严重损害了大汉光武公司的根本利益，也是造成贷款不能如期归还的根本原因，依法应由汉口银行承担由此造成的一切责任和后果。我公司保留依法对汉口银行襄阳银行进行诉讼索赔的权利。三、关于汉口银行主张的逾期罚息和复利，如前所述，因造成贷款不能如期归还的责任应由银行承担，且复利和罚息本身也不具有合法性，因此，依法应当驳回汉口银行有关罚息和复利的诉讼请求，改按国家公布的同期银行贷款基准利率计算逾期期间的融资利息。四、关于融资贷款的本金和期内利息，首先被汉口银行襄阳分行占用的34540215.2元贷款资金应直接从贷款本金中扣减，且此部份贷款不应计收任何利息。其次，由我公司实际使用的融资款本金和期内利息，应当依法扣减我公司已偿付的各种款项（包括但不限于已支付利息、银兑敞口占用费等）。五、鉴于因汉口银行襄阳分行违约停贷和占用贷款资金给大汉光武公司造成的各种数额非常巨大经济损失，包括但不限于：1、大汉光武公司支付的借壳费用、过桥资金高息费用5000000元;2、抵押资产占用损失：被占用资金34540215.2元占用公司抵押资产80000000元，造成无法利用该资产进行融资，被迫借用15000000元高息借款维持生存，为此支付利息和财务费用高达27000000元，这也与襄阳目前资本市场融资费率相当，按资本市场10%的年占用费率，从2014年4月1日起至2017年8月14日止，抵押资产占费为27200000元=80000000元*10%*3.4年;3、酒厂停工停建期间的经济损失(包括应当承担的借款利息、停工窝工违约金、投产的预期收益等等，损失额达80000000元以上)。汉口银行襄阳分行除“应当免去逾期期间的罚息和复利，改按国家公布的同期银行贷款基准利率计付逾期期间的融资利息”之外，还应当想办法弥补光武公司因抵押资产占用被迫借高息而支付的27000000元利息和财务费用，解除对为挪用的35000000元贷款资金而抵押的80000000元担保资产的抵押登记；此外，汉口银行襄阳分行给光武公司贷款如果达不到3亿的情况下，应同意对现有融资贷款按2016年我公司向汉口银行襄阳分行提出的申请和经汉口银行总行批准的方案，给予从现在起五年内分期分批还清所欠融资款本息的支持。
被告胜男公司、广荣公司、李群丽、刘萍、詹伟明未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实，本院认定如下：2014年4月8日，原告汉口银行襄阳分行与被告胜男公司签订了编号为BB000214009C的《最高额融资协议》，协议约定自2014年4月8日至2015年4月8日期间，在33000000元的最高额融资额度内向被告胜男公司提供融资；每笔贷款或者其他融资业务的种类、金额、期限、用途等由双方另行签订具体融资合同约定。同日，原告汉口银行襄阳分行与被告大汉光武公司签订了编号为DB0002140066的《最高额房地产抵押合同》，该合同约定被告大汉光武公司以其所有的位于襄阳市刘集街道办事处武坡社区（洪山头工业园）的两宗土地使用权（1、面积139293.48㎡，证号为襄州区国用（2013）第410100444号；2、面积157425.41㎡，证号为襄州区用（2013）第410100445号）为被告胜男公司与原告汉口银行襄阳分行已经或将要签订的多个具体融资合同中约定而形成的债务，在2014年4月8日起至2015年4月8日止的期间内在88000000元的最高融资余额限度内形成的债权设定最高额抵押担保。担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）。2014年4月10日，被告大汉光武公司对上述抵押办理了抵押登记，原告汉口银行襄阳分行对上述抵押物取得了土地他项权利证书（襄州区他项（2014）第070号）。
10日，原告汉口银行襄阳分行分别与被告广荣公司签订了编号为ＤＢ00021400ＡＦ的《最高额保证合同》；与刘荣军、李群丽签订了编号为ＤＢ00021400ＡＧ的《最高额保证合同》；与刘萍、詹伟明签订了编号为ＤＢ00021400ＡＥ的《最高额保证合同》；上述三份保证合同分别约定由广荣公司，刘荣军、李群丽，刘萍、詹伟明为原告汉口银行襄阳分行与被告胜男公司签订的编号为ＢＢ000214009Ｃ的《最高额融资协议》及与被告胜男公司已经或将要签订的多个具体融资合同中约定的，在自2014年4月8日起至2015年4月8日止的期间内在33000000元的最高额融资余额限度内形成的债权提供连带责任保证担保。担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）。保证方式为连带保证，保证期间为主合同约定的各单笔债务的履行期间届满之日起两年。同日，原告汉口银行襄阳分行与被告胜男公司签订了编号为ＢＢ0002140067的《流动资金借款合同》，约定：向被告胜男公司提供流动资金贷款本金30000000元，贷款期限12个月，自贷款发放之日起算；贷款年利率为贷款发放日基准利率的基础上上浮40%，计息方式为按日计息，日利率为月利率／30或年利率／360，结息方式为贷款发放日起每月第21日结息；贷款逾期后，对被告胜男公司未按约定还清的贷款本金和利息，按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在合同约定的利率上加收50%，并按此利率对未按约定还清的利息计收复利；贷款到期前，对胜男公司未按约定支付的利息，按合同约定利率计收复利；本合同项下《借款凭证》为本合同组成部分，与合同具备同等法律效力，贷款利率以《借款凭证》为准。2014年4月11日，原告汉口银行襄阳分行向被告胜男公司发放贷款30000000元，并出具《借款凭证》，该《借款凭证》上载明的利率为月利率7‰，逾期利率10.5‰。2015年4月10日贷款到期后，被告胜男公司未按约定清偿本金，被告胜男公司尚欠借款本金30000000元，利息还至2015年2015年1月21日，尚欠期内利息550823.21元。另查明，20
另查明，2014年4月11日，被告大汉光武公司向汉口银行贷款还款账户61×××02转入19736605.76元。转款原因记载为“襄阳大汉光武酿酒股份有限公司代偿襄阳汇东科技有限公司欠款”。
本院认为，原告汉口银行襄阳分行与胜男公司等被告分别签订的《最高额融资协议》、《最高额房地产抵押合同》、《最高额保证合同》，权利义务明确，系当事人之间真实意思表示。且不违反法律、法规的强制性规定，均应属合法有效合同，对各方当事人均有法律约束力。原告汉口银行襄阳分行已经按照合同约定，如约发放了借款。但被告胜男公司却未按照约定履行还本付息的义务，属违约行为。其应当立即偿还拖欠的贷款本息及承担合同约定的违约责任。被告大汉光武公司为被告胜男公司的借款提供了相应财产抵押，并约定了抵押范围和实现抵押权条件。现因被告胜男公司不能如约偿还借款本息。原告汉口银行襄阳分行请求对被告大汉光武公司抵押的财产在约定的抵押范围内享有依法处置后的优先受偿权符合双方的合同约定及法律规定。本院予以支持。被告广荣公司、刘荣军、李群丽、刘萍、詹伟明对被告胜男公司的借款提供最高额保证，亦具有合同依据。现原告汉口银行襄阳分行请求五保证人对被告胜男的借款本息等在最高额保证限额内承担保证责任，亦符合法律规定，本院予以支持。被告大汉光武公司辩称，其是本案实际借款人，系按照银行要求借用被告胜男公司身份办理的借款，用款及还款人均是被告大汉光武公司而非被告胜男公司。本院认为，被告胜男公司为本案借款合同的借款人，即使实际使用借款和还款为被告大汉光武公司，但原告汉口银行依据借款合同向被告胜男公司请求还款符合合同约定及法律规定，而不能仅凭被告大汉光武公司的单方陈述改变合同的相对性，免除被告胜男公司的还款责任，该抗辩事由缺乏事实与法律依据，依法不能成立。被告大汉光武公司还提出，本案的借款中有19736605.76元系按照银行要求于款项发放当日即代他人偿还贷款，并未实际使用。至于借款的用途系借款人自行的权利处分，使用缘由如何，不能阻却出借人对到期债务的请求权。且亦不能成为不履行还款义务的合法理由。故对该抗辩事由，亦不能成立。被告大汉光武公司还提出由于原告汉口银行襄阳分行未能足额按照最高额融资协议提供贷款而导致其资金困难等，不属其不如约归还借款本息的合理合法事由，本院不予支持。其还提出原告汉口银行襄阳分行给其造成了相应损失的抗辩事由，在本案中并未提出反诉，其可另行主张权利。不能作为减轻还款责任的合法事由，亦不予支持。
综上所述，原告汉口银行襄阳分行请求被告胜男公司偿还借款本金及利息、复利、罚息。并要求对被告大汉光武公司提供的抵押财产行使优先受偿权和被告广荣公司、刘荣军、李群丽、刘萍、詹伟明承担保证责任的请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告襄阳市胜男实业有限公司于本判决生效后十五日内，偿还原告汉口银行股份有限公司襄阳分行借款本金30000000元及罚息（自2015年4月11日起按照月利率10.5‰标准计付至付清之日止）；期内未付利息550823.21元及复利（自2015年2月22日起按照月利率10.5‰标准计付至付清之日止）；
二、原告汉口银行股份有限公司襄阳分行对被告襄阳大汉光武酿酒股份有限公司抵押的其所有位于襄阳市刘集街道办事处武坡社区（洪山头工业园）的两宗土地使用权（1、面积139293.48㎡，证号为襄州区国用（2013）第410100444号；2、面积157425.41㎡，证号为襄州区用（2013）第410100445号），在被告襄阳市胜男实业有限公司不能履行本判决第一项确定的债务时，对上述抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在88000000元最高额限额内享有优先受偿权；被告襄阳大汉光武酿酒股份有限公司在承担保证清偿责任后，有权向被告襄阳市胜男实业有限公司追偿；
三、被告襄阳广荣实业有限公司、刘荣军、李群丽、刘萍、詹伟明对被告襄阳市胜男实业有限公司在本判决第一项确定的应承担债务33000000元限额内，承担连带清偿责任。在承担连带清偿责任后，有权向被告襄阳市胜男实业有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费231201.79元、公告费560元。由被告襄阳市胜男实业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。
审判长 苏 轶
审判员 魏 俊
审判员 严庭东
二〇一七年八月二十三日
书记员 岳伟峰