江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新商初字第0549号
原告江苏银行股份有限公司无锡新区支行，组织机构代码证号××，住所地无锡市长江北路红旗路口。
负责人安虹，该行行长。
委托代理人宋炜，江苏神阙律师事务所律师。
委托代理人鲁萍，江苏神阙律师事务所律师。
被告朱正武。
被告祁克梅。
被告无锡中锐房地产有限公司，组织机构代码证号××，住所地无锡经济开发区苏巷路1号。
法定代表人钱建蓉，该公司董事长。
委托代理人郭勉，该公司职员。
原告江苏银行股份有限公司无锡新区支行（以下简称江苏银行新区支行）与被告朱正武、祁克梅、无锡中锐房地产有限公司（以下简称中锐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告江苏银行新区支行的委托代理人宋炜，被告中锐公司的委托代理人郭勉到庭参加诉讼。被告朱正武、祁克梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行新区支行诉称：2011年9月15日，朱正武、祁克梅与其签订个人借款合同，向其申请贷款57万元，借款期限为2011年9月15日至2031年9月15日，中锐公司为朱正武、祁克梅的上述借款提供阶段性连带保证责任。2011年9月16日，其按照上述合同向朱正武、祁克梅发放了贷款57万元，但朱正武、祁克梅自2015年6月出现逾期，其多次催收，仍不见效，故宣布借款提前到期。现请求判令：1、朱正武、祁克梅立即归还其借款本金509262.4元并支付利息2652.21元、逾期罚息（计算至2015年10月29日止为4.92元；自2015年10月30日起至实际给付之日止，以509262.4元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮5%再上浮50%计算）、复利（计算至2015年10月29日止为8.52元；自2015年10月30日起至实际给付之日止，以2652.21元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮5%再上浮50%计算），以及其为本案诉讼支出的律师代理费33700元；2、对朱正武、祁克梅第一项中的债务，中锐公司承担连带清偿责任。
被告朱正武辩称：一次性偿还其没有能力，且费用较高，起诉前江苏银行新区支行未通知其。
被告祁克梅未作答辩，亦未提供证据。
被告中锐公司辩称：对借款事实无异议，对还款情况不清楚，对于担保责任其愿意按照合同约定履行。
经审理查明：2011年9月15日，江苏银行新区支行与朱正武、祁克梅、中锐公司签订编号为苏银锡新区房借字第2011091502号的个人借款合同1份，约定朱正武、祁克梅因购买坐落于无锡市瑞城花园16幢32单元1501的房屋，向江苏银行新区支行借款57万元；借款期限为2011年9月15日起至2031年9月15日止；借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率7.05%上浮5%，执行年利率7.4025%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整，调整周期为一年，调整日为次年1月1日；借款采用按月等额本息还款法，利息从借款实际发生日起算，按实际借款金额和用款天数计算；朱正武、祁克梅首期还款日为2011年10月16日，之后每月同日为还款日；朱正武、祁克梅在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项，江苏银行新区支行有权宣布合同项下借款本息提前到期，立即收回贷款；若合同项下借款出现逾期，江苏银行新区支行可自逾期之日起按当期执行利率加收50%罚息，并有权对逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；因朱正武、祁克梅未能按时偿还本息，导致江苏银行新区支行为催收贷款本息而产生的诉讼费、财产保全费、律师费等费用由朱正武、祁克梅承担。中锐公司自愿为朱正武、祁克梅在个人借款合同项下的全部债务承担阶段性连带责任保证，保证期间自个人借款合同签订之日起至抵押物有效设定担保物权，且相关抵押权设定证明文件移交江苏银行新区支行占有之日止；担保范围包括朱正武、祁克梅在个人借款合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、律师费等。
2011年9月16日，江苏银行新区支行按约向朱正武、祁克梅发放了57万元借款。后朱正武、祁克梅未能按约还款，亦未办理房屋他项权证。江苏银行新区支行遂于2015年7月29日诉讼来院。起诉前，朱正武、祁克梅已连续拖欠2015年6月及7月的款项未付。起诉后，朱正武、祁克梅偿还了上述款项，并于2015年8月26日支付了8月应付款项，于2015年9月16日支付了9月应付款项。但2015年10月16日，朱正武、祁克梅再次逾期，未能支付当月应还款项。截止2015年10月29日，朱正武、祁克梅尚结欠借款本金509262.4元、利息2652.21元、罚息4.92元、复利8.52元。
另查明：江苏银行新区支行与江苏神阙律师事务所签订委托代理协议委托该所追索上述债权，支付律师代理费33700元。
以上事实，由个人借款合同、借款借据、委托代理协议、律师费发票、对账单并结合当事人陈述等证据在卷佐证。
诉讼中，江苏银行新区支行为证明其已向朱正武、祁克梅告知借款提前到期事宜，向本院提供了国内挂号信函收据复印件1份、律师函复印件1份以及见面约谈笔录复印件1份。国内挂号信函收据签章日期为2014年6月22日，律师函日期为2014年11月17日，主要内容为督促朱正武归还拖欠本息并告知其逾期不付，江苏银行新区支行将宣布借款提前到期等追究其违约责任。见面约谈笔录为2015年3月2日江苏银行新区支行工作人员对朱正武父亲所做，主要内容为告知朱正武名下贷款出现逾期，若朱正武不能按约还款，其将宣布借款提前到期，并采取法律手段等。江苏银行新区支行以上述证据证明其曾经两次向朱正武寄送律师函，并通过见面约谈等形式多次向朱正武、祁克梅进行催收，并告知违约后果。朱正武称两份律师函其只收到1份，但具体内容已忘记，谈话笔录最后的签字是其父亲所签，但谈话笔录上的内容都是江苏银行新区支行工作人员所写。中锐公司认为上述三份证据均是复印件，无法确认真实性，从证据形式看，只能证明江苏银行新区支行给朱正武发过挂号信，但具体内容及发送时间均无法确定。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，江苏银行新区支行与朱正武、祁克梅、中锐公司签订的个人借款合同合法、有效。江苏银行新区支行按约发放借款后，朱正武、祁克梅亦应按合同约定于每月16日按时支付当月应付本金及利息。但根据江苏银行新区支行所提交的对账单，朱正武、祁克梅在借款发放后，已多次未能按期还款，在江苏银行新区支行起诉前，朱正武、祁克梅已连续拖欠2015年6月及7月的应付款项。虽然在起诉后，朱正武、祁克梅归还了上述款项并支付了2015年8月、9月的应付款项，但2015年8月的款项亦未在约定还款日支付，且2015年10月朱正武、祁克梅又再次出现逾期，故综合双方合同约定以及朱正武、祁克梅的履行情况，本院认为江苏银行有权依据合同约定宣告借款提前到期。虽然朱正武辩称江苏银行新区支行在起诉前未向其告知，但本院在受理本案后向其寄送了诉状副本等相关材料，其对于江苏银行新区支行宣告借款提前到期的事实应当知晓，在此情形下，其仍未能按照合同约定按约支付本息。故江苏银行新区支行有权要求朱正武、祁克梅承担归还本金并支付利息、罚息、复利以及律师费损失的民事责任。江苏银行新区支行主张的律师费损失未超过江苏省律师费收费标准，故应由朱正武、祁克梅负担。因案涉房屋未办理房屋他项权证，故中锐公司应按约对朱正武、祁克梅的上述债务承担连带清偿责任，中锐公司承担上述连带清偿责任后，有权向朱正武、祁克梅追偿。故对于江苏银行新区支行的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院《关于审理适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、朱正武、祁克梅于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏银行股份有限公司无锡新区支行借款本金509262.4元；并支付利息2652.21元、逾期罚息（计算至2015年10月29日止为4.92元；自2015年10月30日起至实际给付之日止，以509262.4元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮5%再上浮50%计算）、复利（计算至2015年10月29日止为8.52元；自2015年10月30日起至实际给付之日止，以2652.21元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮5%再上浮50%计算）。
二、朱正武、祁克梅于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏银行股份有限公司无锡新区支行律师费损失33700元。
三、无锡中锐房地产有限公司对于朱正武、祁克梅的上述第一、第二项付款义务及本案朱正武、祁克梅应承担的诉讼费用承担连带清偿责任；无锡中锐房地产有限公司在承担上述连带清偿责任后，有权向朱正武、祁克梅追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9317元，财产保全费3320元，合计12637元（此款已由江苏银行股份有限公司无锡新区支行预交），由朱正武、祁克梅负担（江苏银行股份有限公司无锡新区支行同意其预交的诉讼费用12637由朱正武、祁克梅向其直接支付，本院不再退还，由朱正武、祁克梅于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏银行股份有限公司无锡新区支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：工行城中支行；账号：11×××05）。
审 判 长 杨 帆
代理审判员 徐良俊
人民陪审员 唐振白
二〇一五年十一月四日
书 记 员 朱 丹
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于审理适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。