浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第4315号
原告：中国工商银行股份有限公司永康支行。
负责人：张伟。
委托代理人：胡慧卓。
委托代理人：沈凌凌。
被告：胡丁洲。
被告：李春。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行（以下简称“工商银行”）为与被告胡丁洲、李春金融借款合同纠纷一案，于2015年11月5日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员朱蓓蕾独任审判，于2015年12月30日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人沈凌凌到庭参加诉讼，被告胡丁洲、李春经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行起诉称：2014年7月1日，胡丁洲、李春与工商银行签订编号为抵2014-1000074的《个人借款最高额抵押合同》一份，合同约定：1、本合同所担保的债权包括：2014年6月24日至2016年6月24日期间，在人民币2295000元的最高额度内，工商银行依据与胡丁洲、李春签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的对胡丁洲、李春的债权；2、最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；3、胡丁洲、李春自愿以其所有的坐落于浙江省永康市西城龙川西路109号【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2004）字第2587号】的房屋及国有土地使用权抵押给工商银行作为借款的担保。
同日，胡丁洲、李春与工商银行签订编号为2014-1000074的《个人循环借款合同》，合同约定：1、本合同项下循环贷款额度为人民币160万元，胡丁洲、李春可以循环使用上述贷款额度，循环期限为本合同生效之日起至2016年6月24日止；2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，本合同项下贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准；3、贷款放款账户为朱东红（账号：62×××88，开户行：永康工行），还款账户为胡丁洲（账号：62×××22，开户行：永康工行）；4、胡丁洲、李春按照按月付息，一次性还本偿还贷款本息，并自愿选择每月1日为还款日；5、胡丁洲、李春未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；6、本合同借款的担保方式为抵押，对应担保合同编号为抵2014-1000074；7、工商银行为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师代理费、评估费、拍卖费等由胡丁洲、李春承担。
当日，工商银行依胡丁洲、李春申请向指定账户发放贷款，实际执行利率为年利率6.96%，贷款期限为12个月。借款到期后，胡丁洲、李春分别于2015年7月29日归还本金18.96元，于7月30日归还本金9元，于8月7日归还本金0.1元，于11月13日归还本金0.01元，合计28.07元；于2015年7月1日支付利息43.38元。胡丁洲、李春至今未按约定履行其他还款义务。故请求依法判令：一、由胡丁洲、李春归还工商银行借款本金人民币1599971.94元并支付利息、罚息、复息（算至2015年9月28日为47802.47元，以后的罚息、复息按年利率10.44%计算至实际还款之日止）；二、由工商银行对胡丁洲、李春所有的坐落于浙江省永康市西城龙川西路109号【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2004）字第2587号】的房屋及国有土地使用权变价后所得价款在最高额度人民币2295000元的范围内对上述诉讼请求享有优先受偿权。庭审中，工商银行将本金数额变更为1599971.93元，将利息、罚息、复息的计算方式明确为：利息从2015年6月1日起到2015年7月1日止以160万元为本金按年利率6.96%计算并扣除43.38元；罚息从2015年7月2日起至2015年7月28日止以160万元为本金按年利率10.44%计算，从2015年7月29日起至实际还款日止以1599971.93元为本金按年利率10.44%计算；复息从2015年7月1日起至实际还款日止以借期内所欠利息为基数按年利率10.44%计算。
被告胡丁洲、李春未作答辩。
原告工商银行为证明其主张，向本院提供以下证据材料：
1、《个人借款最高额抵押合同》【编号E：抵2014-1000074）原件一份，欲证明：1、胡丁洲、李春自愿以其所有的坐落于浙江省永康市西城龙川西路109号【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2004）字第2587号】的房屋及国有土地使用权抵押给工商银行作为借款担保；2、本合同所担保的债权包括2014年6月24日至2016年6月24日期间，在人民币2295000元的最高额度内，工商银行依据与胡丁洲、李春签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的对胡丁洲、李春的债权；3、最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）的事实。
2、房他证字第0000867**号房屋他项权证原件一本、永康房权证西城字第××号的房屋所有权证原件一本、永国用（2004）第2587号的国有土地使用权证原件一本，欲证明胡丁洲、李春以其所有的坐落于浙江省永康市西城街道龙川西路109号的房屋作抵押，并已办理抵押登记，抵押担保的债权数额为2295000元的事实。
3、《个人循环借款合同》（编号：2014-1000074）原件一份，欲证明：1、本合同项下循环贷款额度为人民币160万元，胡丁洲、李春可以循环使用上述贷款额度，循环期限为本合同生效之日起至2016年6月24日止；2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，本合同项下贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准；3、贷款放款账户为朱东红（账号：62×××88，开户行：永康工行），还款账户为胡丁洲（账号：62×××22，开户行：永康工行）；4、胡丁洲、李春按照按月付息，一次性还本偿还贷款本息，并自愿选择每月1日为还款日；5、胡丁洲、李春未按合同约定日期偿还的贷款，工商银行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；6、本合同借款的担保方式为抵押，对应担保合同编号为抵2014-1000074；7、工商银行为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师代理费、评估费、拍卖费等由胡丁洲、李春承担的事实。
4、中国工商银行个人贷款借款凭证与原件一份，欲证明工商银行于2014年7月1日向胡丁洲发放借款160万元，执行年利率为6.96%，借款期限为12个月，自2014年7月1日起至2015年7月1日止的事实。
5、胡丁洲自营历史明细列表一份，欲证明本案欠款欠息的事实。
6、送达地址确认书一份，欲证明胡丁洲、李春确认送达文书地址的事实。
被告胡丁洲、李春未到庭质证，亦未向本院提供与本案有关的证据材料。
本院的认证意见：工商银行提供的证据1-6符合证据的形式要件，内容能同其陈述相互印证，各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭质证，亦未向本院提供反驳证据材料，本院对上据予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2014年7月1日，胡丁洲、李春与工商银行签订编号为抵2014-1000074的《个人借款最高额抵押合同》一份，合同约定：1、本合同所担保的债权包括：2014年6月24日至2016年6月24日期间，在人民币2295000元的最高额度内，工商银行依据与胡丁洲、李春签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件而享有的对胡丁洲、李春的债权；2、最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；3、胡丁洲、李春自愿以其所有的坐落于浙江省永康市西城龙川西路109号【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2004）字第2587号】的房屋及国有土地使用权抵押给工商银行作为借款的担保。
同日，胡丁洲、李春与工商银行签订编号为2014-1000074的《个人循环借款合同》，合同约定：1、本合同项下循环贷款额度为人民币160万元，胡丁洲、李春可以循环使用上述贷款额度，循环期限为本合同生效之日起至2016年6月24日止；2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，本合同项下贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准；3、贷款放款账户为朱东红（账号：62×××88，开户行：永康工行），还款账户为胡丁洲（账号：62×××22，开户行：永康工行）；4、胡丁洲、李春按照按月付息，一次性还本偿还贷款本息，并自愿选择每月1日为还款日；5、胡丁洲、李春未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；6、本合同借款的担保方式为抵押，对应担保合同编号为抵2014-1000074；7、工商银行为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师代理费、评估费、拍卖费等由胡丁洲、李春承担。
当日，工商银行依胡丁洲、李春申请向其指定账户发放借款160万元，约定年利率为6.96%，借款期限为12个月，自2014年7月1日起至2015年7月1日止。借款后，胡丁洲、李春支付利息至2015年5月31日止。借款到期后，胡丁洲、李春分别于2015年7月29日归还本金18.96元，于7月30日归还本金9元，于8月7日归还本金0.1元，于11月13日归还本金0.01元，合计28.07元；于2015年7月1日支付利息43.38元。至今，未归还尚欠借款本金1599971.93元及其余利息。
本院认为，工商银行与胡丁洲、李春签订的金融借款合同系当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。胡丁洲、李春向工商银行借款后仅支付利息至2015年5月31日止，未按约支付其余利息，现借款期限已届满，胡丁洲、李春至今未归还上述到期借款1599971.93元，已构成违约。借款双方明确约定借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复息，罚息、复息利率为借款利率上浮50%。2015年7月1日，工商银行从胡丁洲账户扣划43.38元用于支付利息，该款项应从胡丁洲、李春应付利息中扣除。
同时，胡丁洲、李春以其所有的坐落于浙江省永康市西城龙川西路109号房屋及其国有土地使用权为2014年6月24日至2016年6月24日期间，工商银行依据其与胡丁洲、李春签订的个人借款／担保合同、个人购房借款／担保合同、个人循环借款合同等而对胡丁洲、李春享有的债权提供最高余额为人民币2295000元抵押担保，并已办理抵押登记手续，本案抵押权依法设立。故工商银行有权处置抵押财产清偿借款，并要求在抵押担保的借款本金、利息（含罚息、复息）及实现债权的费用等的范围内优先受偿。
综上，工商银行变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。胡丁洲、李春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告胡丁洲、李春归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款1599971.93元并支付利息、逾期利息、复息（利息从2015年6月1日起到2015年7月1日止以160万元为本金按年利率6.96%计算并扣除43.38元；罚息从2015年7月2日起至2015年7月28日止以160万元为本金按年利率10.44%计算，从2015年7月29日起至实际还款日止以1599971.93元为本金按年利率10.44%计算；复息从2015年7月1日起至实际还款日止以借期内所欠利息为基数按年利率10.44%计算），款限本判决生效后四十日内履行完毕；
二、由原告中国工商银行股份有限公司永康支行对被告胡丁洲、李春自愿以其所有的坐落于浙江省永康市西城龙川西路109号【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2004）字第2587号】的房屋及国有土地使用权变价所得价款在上述第一项款项及案件受理费19778元和抵押担保的最高债权限额2295000元的范围内优先受偿。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9880元，由被告胡丁洲、李春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱蓓蕾
二〇一六年一月十一日
代书记员 施林瑛