广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初972号
原告：四会市第二建筑工程有限公司。住所：广东省四会市东城区光明横街*座*号（首层1至8卡及*楼***号）。统一社会信用代码：914412841955281380。
法定代表人：潘金城。
委托诉讼代理人：何文基、廖国华，广东兴会律师事务所律师。
被告：高其妹，女，1963年4月15日出生，汉族，住广东省四会市。
原告四会市第二建筑工程有限公司与被告高其妹建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。由于案件复杂，故本案转为普通程序并于2017年10月30日第二次公开开庭进行审理。原告四会市第二建筑工程有限公司的委托诉讼代理人何文基、廖国华两次庭审均到庭参加诉讼，被告高其妹经本院依法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四会市第二建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付拖欠工程款10559391.87元及逾期付款利息573726.96元，共11133118.83元（逾期付款利息从2016年11月21日起开始计算，计至全部工程款付清时止，暂计算至2017年4月21日共163天，即年利率12%÷12个月÷30天×10559391.87元×163天=573726.96元）；2.确认原告在第一项诉讼请求总金额范围内对被告位于四××市东城区××村委会“洞尾”地段（现××市××街道××花园××区）“高其妹住宅及车库工程”建筑物享有建设工程价款优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年6月18日，原、被告签订《广东省建设工程标准施工合同（2009年版）》，被告将其位于四××市东城区××村委会“洞尾”地段（现××市××街道××花园××区）“高其妹住宅及车库工程”发包给原告进行包工包料施工建设。鉴于被告未按约定向原告支付工程进度款，导致原告无法按原约定完成施工进度，2013年9月15日，原、被告签订一份《补充合同》，并于2014年10月30日签订《在建工程首、二层使用协议书》。2015年6月30日该工程基本完工，由于被告的原因导致未能办理该工程的竣工结算验收手续。经原告多次催促，2016年11月20日，双方签订《“高其妹住宅及车库工程”结算书》对该工程进行了结算，确认签订结算书之日为工程竣工日期。之后，被告没有按结算书向原告支付工程款及利息。经原告多次催收，被告至今未支付工程款。原告认为，被告没有按照约定向原告支付工程款及利息，且工程已于2016年11月20日确认为竣工，原告作为该工程的承包方，根据《合同法》第286条的规定，要求被告支付工程款及利息，并有权要求对工程价款享有优先受偿权。
被告高其妹没有提出答辩意见。
原告四会市第二建筑工程有限公司为证明其诉讼请求，依法提交如下证据：1.原告《营业执照》，证明原告的诉讼主体资格。2.被告《身份证》，证明被告的诉讼主体资格。3.《广东省建设工程标准施工合同》、《补充合同》，证明原告与被告之间的存在的建筑工程施工合同关系。4.《在建工程首、二层使用协议书》，证明被告无按约定支付施工工程款的事实。5.《通知》，证明原告完成建筑工程施工后向被告发出工程竣工验收及结算的义务。6.《建筑工程结算表》，证明原告履行向被告发出工程结算的义务。7.《“高其妹住宅及车库工程”结算书》，证明原告与被告达成结算的协议及确认工程已竣工验收。8.《催款函》，证明原告向被告发出催收工程款。9.《中华人民共和国建设工程规划许可证》，证明涉案工程是被告的工程。
被告高其妹没有提交证据。
诉讼中，本院依法至四会市住房和城乡建设局调取位于四××市东城区××村委会“洞尾”地段“高其妹住宅及车库工程”的建设工程有无办理竣工验收手续。该局于2017年7月10日出具《对案件调查函的回复》，答复上述工程至今未办理竣工验收手续。
经开庭审理，被告高其妹对原告提交的上述证据既没有提出质证意见亦没有提交相反的证据，因此，对原告提交的上述证据以及本院调取的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年6月18日，原、被告签订《广东省建设工程标准施工合同（2009年版）》，约定被告将其位于四会市XXXXXXXXXXXX地段的“高其妹住宅及车库工程”发包给原告进行施工建设；工程规模（包括一幢五层加梯间、一幢六层加梯间及地下一层）共6593.3㎡；承包范围按设计图纸预算范围内，超过部分按实际发生工程量结算；合同约定工期为912天，自2011年6月18日开始至2013年12月30日竣工完成；工程总价款7648228元。2011年6月18日，原、被告签订《工程质量保修书》，约定保修范围包括地基基础工程、主体结构工程等，质量保修期从合同工程实际竣工之日算起，单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期等内容。
2011年10月19日，原告取得位于四××市东城区××村委洞尾地段住宅和车库的建设工程规划许可证。
2013年9月15日，原、被告签订《补充合同》，约定鉴于被告没有按约定向原告支付工程进度款，致使原告无法按原约定完成施工进度（现只完成了基础工程及第二层的工程量），为解决好施工事宜，双方达成补充协议，工期由原定于2013年12月30日竣工延期至2015年6月30日；工程量约为7044.15平方米（以结算为准）；被告应在签订补充合同后十天内支付前期所欠的工程进度款，被告逾期支付的，应按日万分之五向原告支付利息；工程竣工验收合格并办理好竣工验收结算后，被告应于7天内向原告支付工程款总价的98%款项，余下工程总价款的2%作为质保金，在工程竣工验收合格后12个月，工程无出现质量问题的，被告应在到期后7天内向原告付清全部工程款；违约金每天按合同总价的万分之五乘以延期天数计算，但违约金总数不超过合同总价的20%等合同内容。
2014年10月30日，原、被告双方签订《在建工程首、二层使用协议书》，约定被告同意原告在施工期间无偿使用原告上述工程的首、二层建筑物，原告可将上述工程的首、二层建筑物作为材料存放或工人住宿，使用期限至被告向原告付清应支付的工程款及逾期付款利息等合同内容。
2016年11月1日，原告向被告送达《通知》，通知被告应收到本通知书十日内办理工程的竣工验收结算手续，被告于2016年11月3日签收该《通知》。
2016年11月16日，经原告及被告结算，双方确认按《建设工程结算表》中核算的总造价11059391.87元进行结算。2016年11月20日，原、被告签订《“高其妹住宅及车库工程”结算书》，双方确认原告已按合同的约定进行包工包料施工，工程已于2015年6月30日基本完工，原告已向被告提出竣工验收要求，但由于被告单方面的原因导致工程至今没有办理竣工验收手续，现双方确认该工程于本结算书签订之日为竣工日期，工程款结算为11059391.87元；被告仅支付了50万元，余款为10559391.87元的工程款未付，被告承诺向原告支付逾期付款利息，利息按年利率12%计算至工程款支付完毕为止。
签订《“高其妹住宅及车库工程”结算书》后，被告仍未向原告支付工程款，尚欠原告工程款10559391.87元。
本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷（对立案案由建设工程合同纠纷予以纠正）。原、被告自愿签订《广东省建设工程标准施工合同》及《补充合同》，是当事人的真实意思表示，且合同不违反法律、法规效力性强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同的约定行使权力及履行义务。根据查明的事实，原告已按约定将涉案工程进行施工并基本完工且双方已对涉案工程进行了结算即总工程款为11059391.87元，被告仅支付了50万元，尚欠原告工程款为10559391.87元。由于双方在《补充合同》中约定工程总价款的2%作为质保金，而工程的质保期为工程竣工验收合格后的一年内（即质保期至2017年11月19日止），现质保金支付的条件尚未成就，因此，被告应支付原告工程款的数额为10338204.03元（11059391.87元×98%-500000元=10338204.03元）。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”现原告要求被告支付应付工程款以及从结算次日起按年利率12%计算利息的诉讼请求，应予以支持；但应付工程款以及利息的计算基数应以10338204.03元为限。
关于原告要求对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”由于建设工程凝结了施工人大量的劳动成果，建设工程价款优先受偿权系法律为保障施工人优先获得工程款而赋予的权利，在发包人未依约支付的情形下，施工人有权向发包人主张优先支付工程款。关于优先权行使的期限，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：”建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”由于本案工程为私人住宅以及车库工程系可折价、拍卖的工程，且原、被告已于2016年11月20日对涉案工程办理了竣工结算手续，因此，原告主张工程价款优先受偿权的期限应自2016年11月20日起的六个月以内，现原告于在法律保护的期间内向本院提起诉讼（于2017年5月4日）要求行使工程价款优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持；由于利息属于工程价款的法定孳息，故优先受偿的范围应为应付工程款10338204.03元以及利息。
综上所述，被告高其妹应支付原告工程款10338204.03元并自2016年11月21日起按年利率12%支付利息至付清工程款之日止。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高其妹应于本判决生效之日起十五日内向原告四会市第二建筑工程有限公司支付工程款10338204.03元，并自2016年11月21日起按年利率12%支付利息至付清工程款之日止；
二、原告四会市第二建筑工程有限公司对被告高其妹位于四会市XXXXXXXXXXXX地段“高其妹住宅及车库工程”在上述第一判项范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告四会市第二建筑工程有限公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88598元，由被告高其妹负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判长 曹铭毅
审判员 赵静欣
审判员 邵 平
二○一七年二○一七年十一月六日
书记员 陈钰琼