江西省武宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0423民初2975号
原告江西武宁农村商业银行股份有限公司，住所地：武宁县豫宁大道90号。
法定代表人夏四新，该公司董事长。
委托代理人刘青华，该公司职员。
被告范会红，女，1976年12月17日出生，汉族，江西省武宁县人，务工，住武宁县。
原告江西武宁农村商业银行股份有限公司与被告范会红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘青华到庭参加了诉讼、被告范会红经本院送达诉状及开庭传票后，未到庭应诉，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，1、要求被告偿还借款本金129977.63元、借款利息及逾期贷款罚息共计14604.26元（算至2017年4月19日止）、后期借款利息及逾期贷款罚息（以129977.63元为基数按年利率10.2%水平上加收20%的标准从2017年4月20日起计算至付清之日止）；2、要求判令原告有权对抵押物（交通东路161号1-302室房屋）享有优先受偿权。事实和理由是，2015年2月10日，借款人胡四平在其与被告夫妻关系存续期间内因购车需资金周转在原告处抵押贷款150000元，且胡四平与原告签订了《个人借款合同》。合同约定，借款期限为60个月，自2015年2月10日起至2020年2月9日止，借款利率为年利率10.2%（月利率为8.5‰），逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%。同日，原告与胡四平、被告签订了《抵押合同》，胡四平、被告将其共同所有的位于交通东路161号1-302室房屋为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月14日，原告向被告出具了借款凭证，且胡四平在该凭证签字确认。原告按约发放贷款，借款人胡四平及被告按约偿还借款本息。2015年11月22日，借款人胡四平意外死亡，被告无力偿还借款本息。2016年3月份，被告开始逾期未还，后原告多次向被告催要，但被告至今未还，故原告诉诸本院。
被告未到庭，未答辩。
原告为证明其诉讼主张，提交了如下证据：
第一组证据：江西省农村信用社（农商银行）小微贷款借款申请书复印件一份（与原件核对无异）、《个人借款合同》复印件一份（与原件核对无异）、《抵押合同》复印件一份（与原件核对无异）、共同还款承诺书复印件一份（与原件核对无异）、借款凭证复印件一份（与原件核对无异）、结婚证复印件一份、房屋权属证书复印件一份、他项权证复印件一份，用以证明借款人胡四平在其与被告夫妻关系存续期间内因购车需资金周转在原告处办理了抵押贷款，并约定了借款本金、利息、借款期限、逾期贷款罚息，且胡四平及被告将共同所有的位于交通东路161号1-302室房屋为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
第二组证据：胡四平的死亡证明一份，用以证明借款人胡四平于2015年11月22日意外死亡的事实。
第三组证据：还款明细打印件一份、贷款账户信息打印件一份，用以证明截至2017年4月19日，借款人胡四平及被告共偿还借款本金20012.37元、借款利息12087.53元，尚欠借款本金129977.63元及利息14604.26元的事实。
被告未到庭，未质证。
经审查，本院认为，原告提交三组证据来源真实合法，与本案具有关联，且借款合同及借款凭证均有借款人胡四平签字，抵押合同有胡四平及被告共同签字，能够证明原告的待证事实，本院依法予以认定。
被告未到庭，未提交证据。
经审理查明，2015年2月10日，借款人胡四平在其与被告夫妻关系存续期间内因购车需资金周转，在原告处办理了抵押贷款，且双方签订了《个人借款合同》。合同约定：“第一条金额借款金额：（大写）壹拾伍万元整（小写）150000第二条期限借款期限：60个月，自2015年2月10日至2020年2月9日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算第三条用途借款用途：购车第四条借款利率与计结息1、借款利率借款利率为下列第（1）种：（1）固定利率，即在借款期限内合同利率不变。根据中国人民银行利率政策和现行利率，年利率约定为10.2%（月利率为8.5‰）……4、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息直至清偿本息为止……（6）罚息利率逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收20%，挪用贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%……第六条提款时间及方式1、借款人应按下列第（2）种时间和方式提款：（2）自2015年2月10日起15日内提清借款……第十条担保1、本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订……第十三条违约事件及处理1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（2）未按期归还本息……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，借款人无条件放弃抗辩权：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期……（4）宣布借款人与贷款人之间其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期……”同日，原告与借款人胡四平、被告签订了《抵押合同》，借款人胡四平及被告将其共同所有的位于交通东路161号1-302室房屋为上述该笔贷款抵押担保，且办理了抵押登记(他项权证号：武房他证新宁字第××号)。2015年2月14日，原告向被告出具了借款凭证，且胡四平在该凭证签字确认，该借款凭证明确约定了借款期限为2015年2月14日至2020年2月9日。原告按约发放贷款，借款人胡四平及被告按约偿还借款本息。2015年11月22日，借款人胡四平意外死亡，被告无力偿还借款本息。2016年3月份，被告开始逾期未还。截至2017年4月19日，借款人胡四平及被告共偿还借款本金20012.37元、借款利息12087.53元，尚欠借款本金129977.63元及利息14604.26元。后原告多次向被告催要，但被告至今分文未还，故原告诉诸本院。
另查明，武宁县农村信用合作联社更名为江西武宁农村商业银行股份有限公司。
本院认为，借款人胡四平因购车需资金周转在原告江西武宁农村商业银行股份有限公司处抵押贷款150000元，且双方签订了《个人借款合同》，应认定原告与借款人胡四平形成了借款合同法律关系。原告按约向借款人胡四平发放借款本金150000元，则借款人胡四平理应偿还借款本息。现借款人胡四平已意外死亡，而被告与借款人系夫妻关系，且该笔借款发生在夫妻关系存续期间内，夫妻存续期间所产生的债务为夫妻共同债务，夫妻双方应承担共同偿还责任。此外，被告签曙了共同还款承诺书，愿意承担共同还款责任，故被告对该笔贷款应承担还款责任。借款人胡四平及被告自2016年3月起开始逾期未还借款本息，已构成违约，且依据个人借款合同约定,借款人未按期归还本息，贷款人有权宣布贷款本息提前到期，故对原告要求被告一次性偿还借款本金129977.63元的诉讼请求，本院予以支持。对于借款利息及逾期贷款罚息，现原告要求被告以129977.63元为基数按照年利率10.2%的标准支付借款利息及按年利率10.2%水平上加收20%的标准支付逾期之后的逾期贷款罚息。本院认为，该利息计算标准符合合同约定，且没有违反国家对借款利息上限规定，本院予以支持。另外，原告请求对借款人胡四平及被告用于抵押的位于交通东路161号1-302室房屋行使抵押物权，本院认为，原告与被告、借款人胡四平就被告以该交通东路161号1-302室房屋用于借款抵押进行约定，并办理了抵押登记。该行为是双方真实意思表示，且符合法律规定，抵押有效。依据相关法律规定及约定，被告及借款人胡四平未履行债务，原告可行使抵押物权，故对于原告该请求本院予以支持。被告经本院传票合法传唤后未到庭应诉，因此产生对其不利的法律后果，由其自负。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、四十一条、四十二条、五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范会红于本判决生效之日起三日内偿还原告江西武宁农村商业银行股份有限公司借款本金129977.63元、前期利息及逾期贷款罚息共计14604.26元、后期利息及逾期贷款罚息（以129977.63元为基数按照年利率10.2%水平上加收20%的标准从2017年4月20日计算至付清之日止）。
二、原告在上述债权数额范围内对抵押物即交通东路161号1-302室房屋享有抵押权，被告范会红不履行债务时，原告有权依据法律规定以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。其价款超过债权款部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 罗冬曙
代审判员 明瑞香
代审判员 李如意
二０一七年五月十五日
书 记 员 张仙凤