连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第02420号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司。
法定代表人庄广强，该公司董事长。
委托代理人刘署平，该行员工。
委托代理人孙加庆，江苏港人律师事务所律师。
被告江苏荣生工程机械有限公司。
法定代表人徐树平。
被告江苏惠宇玻璃有限公司。
法定代表人黄霞。
被告黄霞。
被告徐树平。
被告徐梓翔。
被告葛红芹。
被告徐运景。
被告江苏荣生科技集团有限公司。
法定代表人徐运景。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）与被告连云港荣生工程机械有限公司（以下简称荣生机械公司）、江苏惠宇玻璃有限公司（以下简称惠宇玻璃公司）、黄霞、徐树平、徐梓翔、葛红芹、徐运景、江苏荣生科技集团有限公司（以下简称荣生科技公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托代理人孙加庆到庭参加诉讼。被告荣生机械公司、惠宇玻璃公司、黄霞、徐树平、徐梓翔、葛红芹、徐运景、荣生科技公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告东方银行诉称，2013年5月10日、2013年5月21日，被告荣生机械公司与原告下属单位盐河支行签订了两份流动资金借款合同，约定分两次向盐河支行借款3000万元整，借款期限均至2013年10月15日，合同还约定了借款利率、逾期罚息等内容。合同签订后，盐河支行分别于2013年5月11日发放贷款14966593.67元、于2013年5月21日发放贷款14971719.27元。同时，为了确保被告荣生机械公司自2012年11月16日起至2013年11月15日止在盐河支行处办理的主合同项下的债权得到实现。2012年11月16日，原告的下属单位盐河支行与被告惠宇玻璃公司、徐梓翔、葛红芹分别签订了最高额抵押合同，约定被告惠宇玻璃公司提供位于海州区宁海乡迎宾大道5号厂房、办公楼及位于海州区宁海乡魏湾村九组的土地使用权作为抵押担保，被告徐梓翔、葛红芹提供位于海州区苍梧路35号山水丽景广场AB楼B1204室房产作为抵押担保，担保的最高本金余额为人民币3000万元，合同还约定了担保范围等内容。上述抵押物均依法办理了抵押登记。当日，盐河支行又与被告黄霞、徐树平、徐梓翔、葛红芹、徐运景、荣生科技公司分别签订了最高额保证合同，约定上述被告自愿提供连带责任担保。上述合同签订后，原告按约向被告支付了借款。借款到期后，被告未及时偿还借款本息，原告催要无果。故诉至法院，请求依法判令：1、被告荣生机械公司偿还借款本金2983万元及至实际给付之日的利息、罚息、复利（截至2015年9月20日的欠息为13920491.01元，之后按合同约定计算至实际偿还之日止）；2、被告黄霞、徐树平、徐梓翔、葛红芹、徐运景、荣生科技公司对上述债务承担连带给付责任；3、原告对被告惠宇玻璃公司、徐梓翔、葛红芹提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。
被告荣生机械公司、惠宇玻璃公司、黄霞、徐树平、徐梓翔、葛红芹、徐运景、荣生科技公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年5月10日，被告荣生机械公司与原告东方银行下属单位盐河支行签订一份《流动资金借款合同》。合同约定，被告荣生机械公司向盐河支行借款1500万元，借款期限为2013年5月10日至2013年10月15日，借款用途为借新还旧；借款利率为固定年利率11.52%；结息方式按月结息；罚息利率为在约定借款利率基础上加收50%；担保方式为最高额抵押和最高额保证。2013年5月11日，盐河支行依约向被告荣生机械公司发放了14966593.67元贷款。2013年5月21日，被告荣生机械公司再次与盐河支行签订了一份《流动资金借款合同》。合同约定，被告荣生机械公司向盐河支行借款1500万元，借款期限为2013年5月21日至2013年10月15日，借款用途为借新还旧；借款利率为固定年利率11.52%；结息方式按月结息；罚息利率为在约定借款利率基础上加收50%；担保方式为最高额抵押和最高额保证。2013年5月21日，盐河支行依约向被告荣生机械公司发放了14971719.27元贷款。
2012年11月16日，被告惠宇玻璃公司（抵押人）与盐河支行（抵押权人）签订了两份《最高额抵押合同》，被告徐梓翔、葛红芹（抵押人）与盐河支行（抵押权人）签订了一份《最高额抵押合同》。合同均约定，为确保荣生机械公司（债务人）在约定期间和最高债权余额内与抵押权人签订的多个业务合同项下债务人的义务得到切实履行，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保；被担保的主债权期限为2012年11月16日起至2013年11月15日止，最高债权本金余额为叁仟万元整；被告惠宇玻璃公司提供的抵押物为宁海乡迎宾大道5号厂房、办公楼及宁海乡魏湾村九组土地使用权、被告徐梓翔、葛红芹提供的抵押物为海州区山水丽景广场AB楼B1204室房产；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用等。同日，抵押权人与抵押人又分别签订了《房地产抵押合同》、《土地使用权抵押合同》，并办理了抵押权登记手续，其中被告惠宇玻璃公司的房屋抵押登记债权数额为2700万元、土地使用权抵押登记债权数额为280万元，被告徐梓翔、葛红芹的房屋抵押登记债权数额为10万元。
亦在当日，被告徐树平、黄霞、徐梓翔、葛红芹、徐运景、荣生科技公司（保证人）与盐河支行（债权人）分别签订了《最高额保证合同》。合同约定，保证人为被告荣生机械公司（债务人）自2012年11月16日起至2013年11月15日止在盐河支行处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供连带保证责任担保，主债务的最高债权本金余额为3000万元，保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
上述两份《流动资金借款合同》所约定的借款发生在《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》所约定的主债权期间内。盐河支行发放贷款后，被告荣生机械公司未按约还贷，原告多次催要无果。截至2015年9月20日，尚欠借款本金2983万元，利息、罚息13920491.01元。
另查明，连云港东方农村商业银行股份有限公司盐河支行系原告的内设分支机构，不具有独立法人资格。
上述事实，有原告的陈述以及原告举证的流动资金借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、土地使用权抵押合同、他项权证、最高额保证合同、借款借据、贷款清算单、自然人和法人身份证明等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告荣生机械公司在借款后没有按约足额归还借款本息，原告东方银行根据借款合同约定要求其归还借款本金、利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告惠宇玻璃公司、徐梓翔、葛红芹为被告荣生机械公司的上述借款提供最高额抵押担保，因被告荣生机械公司不履行到期债务，原告有权就抵押财产在抵押登记范围内优先受偿。被告徐树平、黄霞、徐梓翔、葛红芹、徐运景、荣生科技公司为被告荣生机械公司的上述借款提供最高额保证担保，故原告有权要求其在担保的最高债权本金余额范围内承担相应的担保责任。抵押人、保证人承担责任后，有权向主债务人追偿。被告荣生机械公司、惠宇玻璃公司、黄霞、徐树平、徐梓翔、葛红芹、徐运景、荣生科技公司经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不向法庭举证，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港荣生工程机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金2983万元及利息（截至2015年9月20日的欠息为13920491.01元，自2015年9月21日起至实际给付之日止的利息，按合同约定利率计算）；
二、被告连云港荣生工程机械有限公司不履行上述债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏惠宇玻璃有限公司所有的位于连云港市海州区宁海乡迎宾大道5号厂房、办公楼（丘号：09001104）及新浦区宁海乡魏湾村九组国有建设用地使用权【他项权证编号：连他项（2012）第XP000391号】，在抵押登记范围内优先受偿；
三、被告连云港荣生工程机械有限公司不履行上述债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以被告徐梓翔、葛红芹所有的位于连云港市新浦区苍梧路35号山水丽景广场AB楼B1204室（丘号：01821030-190）房产，在抵押登记范围内优先受偿。
四、被告徐树平、黄霞、徐梓翔、葛红芹、徐运景、江苏荣生科技集团有限公司对被告连云港荣生工程机械有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费260550元，保全费5000元，公告费800元，合计266350元（原告已预交），由被告连云港荣生机械有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告。被告江苏惠宇玻璃有限公司、徐梓翔、葛红芹以抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款承担连带给付责任；被告徐树平、黄霞、徐梓翔、葛红芹、徐运景、江苏荣生科技集团有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费260550元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 张 宏
代理审判员 马金凤
人民陪审员 王莲娣
二〇一六年二月二十二日
书 记 员 张 燕
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条：最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行