北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0112民初3892号
原告(反诉被告)：金楠，男，汉族，1981年1月30日出生，无业，住北京市朝阳区。
被告（反诉原告）：北京交运辛宜物流有限责任公司，住所地北京市通州区梨园镇梨园村委会南300米（南小区物业办公楼）220室。
法定代表人：李传琴，经理。
委托诉讼代理人：鞠延超，男，汉族，1979年9月10日出生，北京交运辛宜物流有限责任公司总经理。
委托诉讼代理人：马丽娟，女，汉族，1981年1月27日出生，北京交运辛宜物流有限责任公司财务经理。
原告(反诉被告)金楠与被告（反诉原告）北京交运辛宜物流有限责任公司(以下简称物流公司)仓储合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。金楠，物流公司委托诉讼代理人鞠延超、马丽娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金楠向本院提出诉讼请求：1.要求物流公司退还保证金3706.56元并支付保证金的一倍数额3706.56元,共计7413.12元;2、要求物流公司赔偿搬家费用3706.56元；3.要求物流公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年3月20日,金楠与物流公司在北京市朝阳区东苇路56号院内签订《仓储服务合同书》。合同履行期间，在金楠未在场的情况下，物流公司擅自移动金楠货物，将货物由原合同约定存放的东苇路56号院6号库分别移送至7号库和17号库。在未经金楠书面同意的情况下，物流公司于2017年7月将存放车辆的17号库过道转租他人存放饮料，导致金楠车辆无法正常出入，直至2017年12月中旬物流公司才移除。合同期满前一个月，物流公司提出不再续租并要求金楠支付两个月的租金，违反合同中关于提前三个月以书面形式通知金楠的义务。合同期满前20天，在双方协商未果的情况下物流公司擅自断电，造成金楠无法正常使用17号仓库。依据合同及担保法的相关规定，物流公司违约应退还库房租赁保证金，并赔偿双倍保证金，故金楠提起本案诉讼。
物流公司辩称，存放车辆由合同约定的6号库移送至其他库房发生在2017年6月5日，是金楠主张的，也是得到金楠认可的。库房钥匙及车辆钥匙都掌握在金楠手中，没有金楠的同意物流公司无法移动车辆。金楠承租库房后违反安全生产规定，在库房内进行造车。合同期满之前，物流公司短信告知金楠不再续租，但金楠一直拒绝支付租金，并将库房进行换锁处理，物流公司在无奈的情形下在库房上另行加锁。故不同意金楠的诉讼请求。同时，物流公司认为金楠拖欠2017年9月20日至2017年11月30日的仓储费8895.74元未支付，且在合同履行期间私自在库房内使用明火作业，焊接、切割、打磨制造及改装汽车，违反相关消防规定。合同到期后，金楠拒不腾退库房至今，应当参照原合同费用标准和实际占用天数支付库房占用费和滞纳金。故反诉要求：1.金楠支付2017年9月20日至2017年11月30日的仓储费8895.74元及滞纳金（自2017年9月20日起计算至实际付清之日止，按照每日100元的标准计算）；2.金楠支付2017年12月1日至实际返还库房之日的占用费（按照230平米计算，每日每平米1元的标准计算）及滞纳金（按每日100元的标准计算至实际付清之日止）；3.反诉费用由金楠负担。
针对物流公司的反诉，金楠辩称，合同履行期间，物流公司存在多项违约行为，金楠有权拒付租金和滞纳金。合同期届满前物流公司未提供正式营业发票，故物流公司要求金楠支付2017年9月20日至2017年11月30日的租金及滞纳金无事实和法律依据。合同期届满前10日，金楠与物流公司就合同租金交付问题未能达成一致意见，物流公司擅自断电，阻碍金楠正常搬离腾退仓库。2017年11月23日，政府整顿行动开始，金楠承租库房断水断电至今，无营业能力，亦无权收取租金。故物流公司主张合同期满之后的房屋占用费及滞纳金，没有事实和法律依据。综上，不同意物流公司的全部诉讼请求。
本院经审理查明：2017年3月20日，物流公司（甲方）与金楠（乙方）签订《仓储服务合同书》，约定甲方提供一定面积的专业库房供乙方存储货物，该库房位于北京市朝阳区东苇路56院6号库。乙方在甲方仓库的商品的所有权属乙方，甲方只有存储、保管及协助乙方装卸乙方仓储货物的责任。甲方应保持仓库的清洁、通风和干燥，货品码放要合理、整齐；甲方应确保乙方货物安全，并做好仓库防火、防盗、防潮和防鼠等工作。甲方负责对房屋及附属设施进行检查、维修，维修费用由甲方负责，因库房问题等原因给乙方仓储物品造成的损失（缺损或遗失）由甲方负责，甲方应按损失部分的成本价赔偿给乙方。甲方应按双方商议共同管理方式管理乙方货物。乙方存储物品为古董汽车，车辆存放完毕后，必须将电瓶摘掉，油箱汽油最小量为准。如遇消防检查禁止甲方库房存放汽车，乙方应按消防规定时间搬离，双方按实际使用日期结算库房租金。乙方如无故拖欠甲方库房租金、运费、出入库费等超过一个月，甲方有权对乙方库房产品进行抵押或处理，相关责任由乙方承担。仓储费用为0.88元/天/平米，库房租赁面积为140.4平方米（含有公摊面积）；如乙方根据需要调整租库面积，需提前15天通知乙方，双方另用补充协议方式解决。付款方式及期限为，合同签订后三个工作日内，乙方支付甲方库房租金保证金3706.56元，待合同日期结束后无其他欠款后，甲方全额退还乙方此保证金。乙方给提供等额收据。签订后三个工作日内，乙方支付甲方上半年度仓储费用22548.24元，下半年度仓储费用由甲方提前30日通知乙方，并提供各相关正规收据，乙方接到书面通知及收据后一周内安排支付甲方仓储费用。否则，逾期支付滞纳金100元/天。合同期内任何一方主观违约，违约方必须提前两个月书面通知守约方，双方协商后办理相关手续，如甲方违约应退还乙方库房租赁保证金，并赔偿乙方与保证金等额费用作为搬离补助，如乙方违约甲方全额扣除乙方库房租赁保证金。乙方无故拖欠甲方仓储费（如无法联系、公司倒闭、违法经营）超过一个月仍未支付租金，甲方对乙方所存储货物有处理权，责任由乙方承担。合同期限为2017年3月20日至2017年11月30日。一方如有变动，应提前三个月以书面形式通知对方，并征得另一方的同意，方可变更本《仓储服务合同》，并将变更部分作为本合同附件，具有同等法律效力。此外，合同还约定了其他内容。
合同签订后，金楠于2017年3月29日交纳库房租赁保证金3706元，并支付清2017年9月20日之前的租金。2017年8月30日，物流公司按照合同约定先行为金楠出具收据，要求金楠交纳2017年9月20日至11月30日的租金8895.74元。金楠至今未交纳。
金楠主张物流公司的违约行为主要为未经金楠同意在2017年6月5日将部分货物从6号库房挪至17号库和7号库，2017年11月20日封门断电及多收取公摊面积的费用。物流公司称更换库房系金楠提出后双方协商同意，且金楠存放的车辆钥匙由金楠掌握，没有金楠的同意与配合无法挪动车辆。合同到期之前，金楠一直拖欠仓储费用，物流公司通过电话、短信、微信等方式催要租金，并明确要求金楠搬离货物、腾退库房，金楠均不予回复。后因政府整顿，物流公司在2017年11月23日左右断电封门。金楠找库房原房东更换门锁。2018年1月23日物流公司发现更换门锁的情况后，与金楠、原房东协商，但各方未能达成一致意见。
审理过程中，金楠与物流公司于2018年3月20日完成搬离货物、腾退库房的工作。
上述事实，有金楠向法庭提交的《仓储服务合同书》、录音材料、现场照片、收据，物流公司向法庭提交的短信、微信记录、银行转账明细、照片及双方当事人陈述等在案佐证。
本院认为：金楠与物流公司签订的《仓储服务合同书》，系双方真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，物流公司提供库房供金楠仓储涉案古董汽车，已履行合同主要义务。金楠交纳2017年9月20日之前的仓储费用后至今未交纳2017年9月20日至合同期限届满的仓储费用，其拒绝履行合同主要义务的行为，已经构成违约。故金楠要求物流公司退还保证金并一倍赔偿的请求，没有事实依据，本院不予支持。物流公司反诉要求金楠支付租金8895.74元，合法有据，本院予以支持。物流公司主张该部分租金的滞纳金，显系违约金，本院亦予以支持。物流公司主张按照每日100元的标准计算违约金，明显过高，本院予以调整。金楠所称物流公司在未经其本人同意的情况下变更仓储库房、挪动车辆的事实，因车辆钥匙实际由金楠控制，应属双方对变更存放库房达成一致意见，并非物流公司的违约行为，故本院对金楠的该项意见不予认可。物流公司在合同期限届满前通过短信、微信等方式多次要求金楠交纳租金并腾退库房，金楠未予回复，亦未实际腾退库房，后又通过原房东更换门锁。金楠的行为无法证明其搬离物品、腾退库房的意思表示，金楠亦未提供证据证明物流公司阻止其搬离物品、腾退库房，现合同期限届满其要求物流公司按照保证金数额支付搬家费用，没有事实与合同依据，本院不予支持。合同期限届满，金楠未能及时搬离物品、腾退库房，物流公司要求金楠支付2017年12月1日至实际腾退之日的库房占用费，理由正当，证据充分，本院予以支持。物流公司按照其自行调整后的租金及平米数主张库房占用费，未得到金楠的认可，亦无其他证据予以佐证，本院参照《仓储服务合同书》的约定予以确定。经核算，金楠应当支付库房占用费13590.72元。物流公司要求金楠支付上述库房占用费的滞纳金，属重复计算，本院不予支持。综上，依据依照《中华人民共和国合同法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）金楠给付被告（反诉原告）北京交运辛宜物流有限责任公司2017年9月20日至2017年11月30日的仓储费8895.74元及违约金（自2017年9月28日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算），于判决生效之日起七日内给付；
二、原告（反诉被告）金楠赔偿被告（反诉原告）北京交运辛宜物流有限责任公司2017年12月1日至2018年3月20日的库房占用费13590.72元，于判决生效之日起七日内给付；
三、驳回原告（反诉被告）金楠的全部本诉请求；
四、驳回被告（反诉原告）北京交运辛宜物流有限责任公司的其他反诉请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费39元，由原告（反诉被告）金楠负担（已交纳）。
反诉案件受理费655元，由被告（反诉原告）北京交运辛宜物流有限责任公司负担520元（已交纳）；由原告（反诉被告）金楠负担135元，于判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 智耀军
二〇一八年四月十二日
书记员 秦运瑞