山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初5203号
原告：张敦鲁，男，1981年1月25日出生，汉族，住济宁市任城区。
委托诉讼代理人：李春花（系张敦鲁之妻），女，1982年1月19日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：李进生，男，1965年4月5日出生，汉族，住济宁市任城区。
原告张敦鲁与被告李进生民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张敦鲁及其委托诉讼代理人李春花、被告李进生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张敦鲁向本院提出诉讼请求：1.要求被告李进生偿还借款本金78000元及利息（利息自2015年7月1日按年利率24%计算至本金付清之日止）;2.本案诉讼费由被告李进生承担。事实与理由：2014年2月27日被告李进生借原告现金40000元，2014年4月15日被告李进生借原告现金20000元；2014年5月28日被告李进生借原告张敦鲁现金20000元；2014年8月2日被告李进生借原告20000元；被告李进生借款时以自己所有的位于济宁市任城区阳光花园D座东二单元九层0902号房屋作为履行债务的担保财产，但未办理抵押登记。被告李进生共计偿还40000元，其中本金22000元、利息18000元。经原告张敦鲁多次催要，被告李进生拒不偿还所欠借款本息。
被告李进生辩称，被告李进生分四次借款，借款金额10万元是事实，每次借款口头约定的利息是月息5分，每次借款原告张敦鲁都是扣除5分利息后将剩余的钱再给被告李进生，原告张敦鲁所述偿还40000元是事实，但是都是本金，在偿还这40000元之前被告李进生已经给了原告张敦鲁350**元本金，也是分四次给的，具体时间记不清了，对方没有出具收条，被告李进生现欠原告张敦鲁借款本金25000元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2014年2月27日，被告李进生向原告张敦鲁出具借条，借款40000元，口头约定利息为月息5%，未约定还款时间，原告张敦鲁实际给付被告李进生38000元，扣除了一个月的利息2000元,之后被告李进生又支付了4个月的利息8000元,以38000元为本金按照年利率36%计算，五个月的利息应为5700元；2014年4月15日，被告李进生向原告张敦鲁出具借条，借款20000元，口头约定利息为月息5%，未约定还款时间，原告张敦鲁实际给付被告李进生19000元，扣除了一个月的利息1000元，之后被告李进生又支付了2个月的利息2000元，以19000元为本金按照年利率36%计算，三个月的利息应为1710元；2014年5月28日，被告李进生向原告张敦鲁出具借据，借款20000元，口头约定利息为月息5%，借款期限一个月（借款起止时间没有填写），原告张敦鲁实际给付被告李进生19000元，扣除了一个月的利息1000元，以19000元为本金按照年利率36%计算，这一个月的利息应为570元；2014年6月28日，被告李进生偿还22000元，其中20000元偿还2014年5月28日的借款本金，2000元偿还2014年2月27日借款40000元6月份的利息（该2000元包含于上述4个月的8000元利息中）；2014年7月12日，被告李进生借款20000元，没有再出具借据，而是使用的2014年5月28日的借据，在借款起止时间上填上了“自2014年5月28日至2016年5月27日止”，原告张敦鲁实际给付被告李进生19000元，扣除了一个月的利息1000元，以19000元为本金按照年利率36%计算，这一个月的利息应为570元；2014年8月2日，被告李进生向原告张敦鲁出具借据，借款20000元，口头约定利息为月息5%，借款期限二个月，自2014年8月2日至2014年10月1日止，原告张敦鲁实际给付被告李进生19000元，扣除了一个月的利息1000元，以19000元为本金按照年利率36%计算，这一个月的利息应为570元。被告李进生于2015年1月12日偿还10000元、1月22日偿还10000元、2月5日偿还5000元、2月20日偿还5000元，6月13日偿还10000元，共计40000元。另查，被告李进生每次向原告张敦鲁借款均以其所有的位于济宁市任城区阳光花园D座东二单元九层0902号房屋作为履行债务的担保财产，并承诺若不偿还借款，甘愿将其担保财产抵偿给债权人，但未办理抵押登记。
当事人对以下事实有争议：一、被告李进生偿还的40000元是本金还是利息？二、除40000元之外，被告李进生是否还偿还原告张敦鲁350**元？对争议一，原、被告均未提供证据证明各自的主张，双方也未约定先还本金还是利息。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。同时《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。因此，民间借贷中未约定先还本金还是利息时，应当先还利息，再抵充本金。根据原告张敦鲁的陈述，应认定2015年1月12日被告李进生偿还的10000元，是偿还的2014年9月至2015年1月的利息（本金100000元，年利率24%）；2015年1月22日被告李进生偿还的10000元、2月5日偿还5000元、2月20日偿还5000元，共计20000元，均是偿还的本金；2015年6月13日被告李进生偿还10000元，其中8000元是利息（本金80000元，年利率24%，2015年2月至2015年6月），2000元是本金。对于争议二，被告李进生未提供证据证明其主张，原告张敦鲁对其主张不予认可，因此应认定，除40000元之外，被告李进生没有偿还原告张敦鲁350**元。
本院认为，原告张敦鲁与被告李进生民间借贷依法成立，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第四十条、第四十一条的规定，原、被告没有对被告李进生所有的位于济宁市任城区阳光花园D座东二单元九层0902号房屋办理抵押登记，抵押行为无效，且原、被告关于“若不偿还借款，甘愿将其担保财产抵偿给债权人”的约定违反法律规定，也属无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定,借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。因此，被告李进生五次向原告张敦鲁借款的本金应为114000元，其中2014年5月28日的借款本金19000元，被告李进生偿还了20000元（多还1000元），之后被告李进生又偿还本金22000元，至2015年7月1日，被告李进生应欠原告张敦鲁借款本金72000元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效；借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，原、被告约定的年利率60%已超过年利率36%，超过部分无效，至2014年8月被告李进生已支付的超过年利率36%部分的利息为880元（8000+2000-5700-1710-570-570-570），原告张敦鲁应予返还。2014年9月至2015年1月，以94000元为本金（114000元减20000元），按年利率24%计算，被告李进生应支付原告张敦鲁利息9400元；2015年2月至2015年6月，以74000元为本金（94000元减20000元），按年利率24%计算，被告李进生应支付原告张敦鲁利息7400元。因此，被告李进生2014年9月至2015年6月应支付利息16800元，而被告李进生实际支付利息18000元，多支付1200元，原告张敦鲁应予返还。原告张敦鲁同意多付的利息可以从本金中扣减，因此扣减后被告李进生应欠原告张敦鲁借款本金69920元（72000-880-1200）。原告张敦鲁要求被告李进生偿还借款本金69920及利息（自2015年7月1日按年利率24%计算至本金付清之日止）的诉讼请求，于法有据，应予支持，对其超出该数额部分的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条规定，判决如下：
一、被告李进生于判决生效后十日内偿还原告张敦鲁借款69920元及借款利息（自2015年7月1日按年利率24%计算至本金付清之日止）；
二、驳回原告张敦鲁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1750元，减半收取计875元，由原告张敦鲁负担101元、被告李进生负担774元；财产保全费1020元由被告李进生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 马宁
二〇一七年七月二十四日
书记员 梁坤