广西壮族自治区忻城县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂1321民初713号原告：蓝双双，女，1983年4月19日出生，壮族，居民，住广西南宁市江南区五一东路**号新**栋*单元***房，现住南宁市江南区。原告：蓝丽丽，女，1983年4月19日出生，壮族，居民，住广西南宁市江南区五一东路**号新**栋*单元***房，现住广东省深圳市南山区。上述两原告委托诉讼代理人：黄慧佳，广西思江律师事务所律师。被告：蓝日超，男，1949年12月1日出生，壮族，忻城县饲料公司退休干部，住广西忻城县。委托诉讼代理人：樊恒德，忻城县中心法律服务所法律工作者。原告蓝双双、蓝丽丽与被告蓝日超共有纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蓝双双、蓝丽丽向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法确认原告对位于广西忻城县的国有宅基地（土地编号为101470059-1号、土地使用面积为293.35平方米）享有50%的土地使用权；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告之父蓝冠超（1999年12月30日病故）和被告共同购买了位于广西忻城县城关镇翠屏北路的潘玉乾等人的8间房屋，土地使用面积293.35平方米，建筑面积189.58平方米。被告于1999年办理了国有土地使用证（但被告从未告知原告办证情况），购买该房屋是原、被告两家共同居住。之后原告蓝双双、蓝丽丽到南宁读书、生活，两原告的父亲蓝冠超去世，母亲蒙月鸾重新组合家庭，共同购买的房屋由被告看护管理。2013年原告回家过清明节时发现被告擅自把两原告父亲与被告共同购买的旧房推倒重建，遂与其交涉，被告表示协商解决。但双方协商均未有结果。经查位于广西忻城县房屋，有忻城县私有房产申请登记调查审批表、忻城县私有房产所有权登记申请书记载该房共有人原告蓝双双、蓝丽丽及两原告父亲蓝冠超、还有被告蓝日超及女儿蓝艳燕、蓝茵茵。被告擅自将两原告及原告父亲蓝冠超共有的部分房屋50%旧房推倒重建，侵犯了两原告及两原告父亲蓝冠超的合法权益。为此，提起民事诉讼，请求人民法院依法做出判决。蓝日超辩称：一、被告购买位于广西忻城县潘玉乾的旧房总面积为293.35平方米，在办理国有土地使用证和办理房产证时，把蓝冠超列为共有人，主要有下列三个方面的原因：1、被告与蓝冠超是同胞兄弟，俗话说：兄弟如手足。因为蓝冠超的经济比较困难，为了给两原告一家人有一个比较好的生活和学习环境，被告将两原告一家搬到忻城县县城来居住。因此，买房时借原告父亲之名买房。2、两原告母亲蒙月鸾在遂意老家与邻居关系不好，被告为了帮助弟弟摆脱困境。3、被告是饲料公司职工，按80年代政策规定，职工有私人住房，则不能享受单位房改房。因此，被告把两原告父亲蓝冠超作为共有人，是给自己能够享受单位房改房。二、购买三间房屋共支付22800元，除了被告女儿蓝艳燕出资6000元以外，剩余均是被告支付。三、在办理房产证和土地使用证时，没有把两原告列为共有人。在办证过程中被告已把两原告的姓名填入申请表册中，由于办证时按相关的法律规定，未成年人因为没有法定代理人的授权，则不能将未成年人列为共有人。根据我国《民法通则》第十二条第一款规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人或者征得他的法定代理人的同意”、广西壮族自治区《城镇房屋所有权登记暂行办法》实施细则第五条规定：“房屋所有人因故不能亲自办理房屋所有权登记时，产权人必须亲笔签署委托书，委托代理人代办，委托书须经公证机关公证”。根据上述规定，未满18周岁可以办理房产证，应当由其监护人代为申请登记，监护人应当提交监护人身份材料，因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供未成年人利益的书面保证。在办理桂房证字（第19××64号）房屋所有权证（所有人：蓝日超、蓝冠超，共有人：蓝艳燕）时，两原告的监护人（法定代理人）没有向办证机构提交两原告的监护人的身份材料，未成年人利益的书面保证书，产权人亲笔签署的委托书，以及委托人代办，委托书必须公证机关公证的文书，由于原告未提交上述材料。所以，两原告无法列为共有人。同样原因，被告的二女儿蓝茵茵也没有列为房屋共有人。忻城县房管所出具证明称：两原告不能成为本案房屋共有人是因为“漏报”与当时办证时的客观情况及法律规定不相符。当时房管所负责人蓝顶松、莫增贤出具的情况说明完全符合政策及法律规定。四、本案是共有纠纷，在共有纠纷案件中，要考虑的是按份共有或共同共有。根据《民法通则若干意见》民事权利部分第90条的规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当按照等分原则处理。并考虑共有人对共有财产的贡献大小适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻的有关规定处理”。被告的配偶蓝秀菊虽然未被登记在房产证和土地登记证中，但购买8间旧房时，蓝秀菊与被告在婚姻关系存续期间，根据《婚姻法》的规定，蓝秀菊也应当是争议房的共有人。本案，蓝冠超没有出资买房，即对买房投资为零，没有履行出资义务，两原告诉讼请求法院确认原告对位于广西忻城县的国有土地（土地编号为1014170059-1号，土地面积为293.35平方米）享有50%的土地使用权，没有事实依据和法律依据。《民法通则若干意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产，享有共同权利，承担共同义务”。两原告父亲蓝冠超在购房时未出资。因此，没有蓝冠超的份额。五、本案继承开始的时间。本案由继承纠纷引起。依照我国《继承法》第二条的规定，继承从被继承人的生理死亡或被宣告死亡时开始。本案属于被继承人生理死亡为继承开始时间。蓝冠超的死亡时间是1999年12月30日。继承从1999年12月30日计算。六、原告起诉已超过诉讼时效。继承纠纷案的诉讼时效，应适用我国《继承法》第八条的规定：“继承纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。本案，原告应当在2001年12月30日提起继承纠纷之诉。原告诉称2013年原告回家过清明节时发现被告擅自推到重建，遂与其交涉。可见原告已经知道其权利被侵害。原告起诉的时间应当是2015年4月20日（清明节期满），被告在2017年8月7日才起诉，已超过2年的诉讼时效。七、关于蒙月鸾的《放弃财产继承权声明书》与《赠与合同》的效力。蒙月鸾是蓝冠超的配偶，2016年3月31日书写《放弃财产声明书》，表示放弃对蓝冠超所有财产的继承权，是蒙月鸾的真实意思表示，是对自己财产权利的处分，不违反法律规定。声明合法有效。2017年1月30日7月份，蒙月鸾与两原告签订《赠与合同》，将其丈夫蓝冠超在该争议房的份额赠与两原告（受赠人），受赠人也愿意接受。2017年3月31日蒙月鸾已明确表示放弃继承，放弃继承的财产已不属于蒙月鸾的财产，无权将不属于自己的财产再赠与本案的两原告。八、《分房结果》的协议签订于2005年7月31日。原告与被告以及人民法院的判决书均认为《分房结果》无效。被告不再自愿将房屋产权的43%分给原告。九、两原告写给被告的信具有法律上的效力。《分房结果》签订于2005年7月31日。《分房结果》两原告认为其父亲蓝冠超没有份额，被告将126.03平方米分给原告一家人，两原告表示放弃交还房门钥匙。被告于2012年，才将旧房推倒重建，财产所有权已经合法转移。根据《民法通则若干意见》第85条规定，财产所有权合法转移后，一方反悔的，不予支持。十、本案，是亲属之间“借名买房”引起的诉讼，购买8间旧房的资金全部由被告支付。在办理房屋土地使用证和办理房产时，被告用蓝冠超的名字进行登记（被告为实际物权人，蓝冠超为名义物权人）是看在兄弟情份上。2005年7月31日，在《分房结果》被告同意给原告一家人43%的份额。其性质为赠与行为，有亲属蓝国光等八人在分房结果上签字以作见证，是按民间风俗分房。蓝冠超于1999年12月30日病故，病故后第5年，被告仍自愿将房屋43%的份额分给两原告及母亲蒙月鸾。但两原告于2016年9月22日将《分房结果》向人民法院起诉，（2016）桂1321民初543号民事判决书，于2016年9月22日作出判决：被告蓝日超与第三人蒙月鸾于2005年7月31日签订的《分房结果》无效。又因为被告一直认为所购买房屋为自己所有，所以在办理土地证、房产证时均是一人操作。可以认定两原告父亲与被告父亲存在“借名买房”约定。综上所述，本案是因“借名买房”引起纠纷，两原告父亲蓝冠超仅是名义物权人，被告是真实物权人，两原告无继承权。两原告从《分房结果》签订的时间，即2005年7月31日，已经知道其权利可能受到损害，应在2年内起诉，现在起诉已经超过继承法规定的2年的诉讼时效。要求人民法院驳回原告的诉讼请求。原告蓝双双、蓝丽丽围绕本案诉讼请求提交如下证据：证据1、蓝双双、蓝丽丽及蓝日超户籍登记信息（1-3页）。拟证明原、被告的身份情况。证据2、地籍资料（4-15页）：①地籍档案编号101470059-1。拟证明忻城县国土资源局（原土地管理局）于1999年12月13日建档，用地单位（姓名）蓝日超、蓝冠超。②变更土地登记忻土房（1999）96号土地编号101470059-1。拟证明忻城县城关镇翠屏北路地号59-1面积293.35平方米，土地类型转让，权属性质国有，使用权人姓名蓝日超、蓝冠超。③忻契字9511号。拟证明蓝日超，蓝冠超共同购买潘玉乾旧房83.32平方米，并缴纳税费300元。④报告。拟证明土地使用证丢失，蓝日超、蓝冠超于1999年11月16日向忻城县国土资源局（原土地管理局）申请补办。⑤立契买卖房屋协议书。拟证明83.32平方米（其中房屋占地面积45.02平方米）是潘玉乾于1985年12月23日从罗必高手里买来。⑥证明。拟证明罗必高于1985年12月23日将房屋及庭院卖给潘玉乾经村小组同意。⑦宗地图。拟证明宗地号59-1使用权人蓝日超、蓝冠超。⑧公证书（89）桂忻证字071号。拟证明蓝日超、蓝冠超于1989年6月5日签订购买蓝秀青、蓝华康房屋。⑨买卖房屋契约。拟证明蓝日超、蓝冠超于1992年6月6日购买潘玉乾、韦爱魁房屋面积为83.82平方米。证据3、房屋所有权登记薄档案资料，房管所证明（16-27页）：①忻城县私有房产申请登记调查审批表。拟证明忻城县城关镇翠屏北路二巷6号房屋产权人蓝日超、蓝冠超，产权共同有人蓝艳燕、蓝茵茵、蓝双双、蓝丽丽；产权人直系亲属蓝冠超、蒙月鸾、蓝日超、蓝凤菊、蓝艳燕、蓝茵茵、蓝丽丽、蓝双双。②忻城县私有房屋所有权登记申请书。拟证明蓝冠超申请忻城县城关镇翠屏北路二巷6号房屋登记情况，共有人情况有蓝艳燕、蓝茵茵、蓝双双、蓝丽丽。③蓝秀青、蓝华康卖给蓝日超、蓝冠超的房层草图。拟证明忻城县公证处于1989年6月6日制作。④房地产分丘平面图。拟证明翠屏北路争议房屋是忻城县房地产管理所制作。⑤证明。拟证明忻城县房地产管理所于1994年12月在办理房产字第××号号房产证时，漏填蓝茵茵、蓝双双、蓝丽丽3人。⑥忻城县私有房所有权登记申请书，忻城县私有房房产申请登记调查审批表。拟证明与证据3的①和②证明一致。证据4、证明2张（28-29页）。拟证明蓝双双、蓝丽丽与蒙月鸾、蓝冠超之间的关系。证据5、放弃财产继承权声明书、赠与合同各1份（30-31页）。拟证明蓝冠超遗产（房屋份额）蒙月鸾放弃继承。并把丈夫的遗产赠与蓝双双、蓝丽丽。证据6、民事判决书（32-40页）。拟证明忻城县人民法院于2016年9月22日作出判决；被告蓝日超与第三人蒙月鸾于2005年7月31日签订的《分房结果》无效。被告蓝日超的质证意见：对两原告提供证据1至证据6没有异议；对证据2的第①项地籍资料的真实性、合法性没有异议，但对关联性有异议。因土地来源是被告出资购买8间旧房，被告申请土地登记时加蓝冠超的名字，是借名买房；对证据3的第⑤项忻城县房地产管理所的证明有异议。认为蓝冠超不出资金买房，被告办理房屋产权时登记有蓝冠超的姓名，属于“借名买房”，蓝冠超“名义物权人”，被告“实际物权人”，在登记共有人时，已经申请但未获批准，两原告不是房屋共有人，办理程序合法。被告蓝日超围绕两原告的诉讼请求提交如下证据：证据1、收条3张（1-3页）。拟证明被告购买蓝秀青、蓝华康、潘玉乾、蓝振文房屋是被告全部支付房款。证据2、2005年8月6日两原告的书信（4-5页）。拟证明两原告放弃被告分给的房屋126.03平方米。证据3、蓝练坤证明。拟证明被告借两原告父亲蓝冠超名义买房。证据4、1993年12月8日忻城县粮食局《通知》。拟证明被告借两原告父亲蓝冠超名义买房。证据5、1993年12月15日忻城县饲料公司《通知》。拟证明蓝日超符合参加房改条件。证据6、1995年3月27日办理《房产证》。拟证明房产所有人蓝冠超、蓝日超，共有人蓝艳燕。证据7、1999年12月13日办理《国有土地使用证》（10-11页）。拟证明共有人蓝日超、蓝冠超、蓝艳燕。土地使用权来源于转让。证据8、（2016）桂1321民初543号民事判决书（12-16页）。拟证明分房结果无效，确认产权人为3人及蒙月鸾放弃财产继承权。证据9、2005年7月31日《分房结果》（17-18页）。拟证明分房时有房族兄弟在场见证。证据10、蓝国光2005年9月6日证明。拟证明被告购房时向其借款。证据11、蓝翠璜、蓝翠勤、蒙绍荣的证明（20-23页）。拟证明蓝艳燕向他们借款6000元买房。证据12、蒙月鸾放弃财产继承权声明书。拟证明两原告之母亲放弃继承其丈夫蓝冠超的房产，无权赠与给两原告。证据13、莫增、蓝顶松证明（25-26页）。拟证明房产证上没有蓝茵茵、蓝双双、蓝丽丽是依法不予填报。证据14、证明材料6份（27-32页）。拟证明房产登记已经过严格的审批手续。证据15、国内普通包退通知单。拟证明两原告已放弃房产权。原告蓝双双、蓝丽丽的质证意见：对证据1的真实性、关联性没有异议，但对证明的目的有异议；对证据2真实性没有异议，对证明目的有异议，该证据只是证明单位安排房子给被告，并不代表被告个人住房；对证据3的真实性及证明内容有异议，如果房产证只有蓝冠超的名字，那么才证明被告无私房；对证据4、证据5的真实性无异议，对证明目的有异议；对证据6的真实性和合法性无异议。对证据7有异议，因档案记载使用权人有蓝冠超、蓝日超，但还有共有人蓝双双、蓝丽丽不是房管所漏填；对证据8、证据9、证据10、证据11有异议；对证据12没有异议，但是对证明内容有异议，因该房屋有两原告继承蓝冠超的一半。对证据14真实性没有异议，对证明目的有异议；对证据15的真实性、合法性没有异议，对证明内容有异议。在质证中两原告补充质证意见：认为1993年12月15日忻城县饲料公司通知被告蓝日超符合参加房改条件，又在1994年12月26日忻城县私有房产所有权登记申请书和忻城县私有房产申请登记调查审批表，填写两原告父亲蓝冠超名字及共有人蓝双双、蓝丽丽的名字其辩解是自相矛盾。本院对原告蓝双双、蓝丽丽提供的证据采信意见：原告蓝双双、蓝丽丽提交的证据1至证据6的真实性、合法性，被告没有异议，本院给予采信；但原告提交的证据2被告对真实性、合法性没有异议，但对关联性有异议，被告认为购买8间房屋两原告父亲没有出资、其为了能够参加饲料公司房改，买房时借两原告父亲蓝冠超名字买房，被告是实际物权人，两原告不具备该房共有人。被告辩解蓝冠超未出资买房及两原告不是该争议房屋共有人，但无证据加以佐证，对被告的辩解不予采纳。两原告提交的证据2证实其是该争议房屋的共有人，由于证据2原始资料在忻城县国土资源局（原忻城县土地管理局）、忻城县房地产管理所有档案备查，本院给予采信。被告对证据3第⑤项忻城县房地产管理所的证明有异议，由于该证据与本案有关联性，本院给予确认。本院对被告蓝日超向法庭提交证据的采信意见：原告对证据1、证据2的真实性、关联性没有异议，但对证明的目的有异议，由于被告证据1、证据2分别证明两原告父亲蓝冠超无资金购房及放弃共有份额与事实不符，本院不予采信；证据3与本案无关联性，本院不予采纳；对证据4、证据5的真实性无异议，但证明目的与本案无关联性，本院不予确认；原告对证据6无异议，本院给予确认。对证据7有异议，本院认为该证据与两原告共有有关联性，应给予采信；对证据8、证据9无异议，本院给予采纳；对证据10、证据11有异议，本院认为证人未到庭作证，无法核质该证词的真实性，本院不予采信；证据12证明内容有异议，本院认为因为该案是共有纠纷，被告的证明目的不予采信。原告对证据13真实性有异议，本院认为该证据证言与事实法律规定不符，不予采纳。对证据14的证明目的有异议，本院认为被告提交该证据与原告提交的证据3有关联性，本院给予采信。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位广西忻城县号的国有土地（宅基地）使用权（土地编号为101470059-1），地号68-120，证桂房证字第××号号房屋的所有权人为蓝冠超、蓝日超，共有人为蓝艳燕、蓝茵茵、蓝双双、蓝丽丽。土地使用权面积293.35平方米。原旧房屋是两原告父亲蓝冠超与被告蓝日超于1989年6月5日购买蓝秀青、蓝华康、1992年6月6日购买潘玉乾、韦爱魁、1994年7月23日又购买蓝振文房子合并而成。被告蓝日超于1994年12月26日向忻城县房地产管理所申请私有房屋所有权登记、私有房产申请登记调查审批表，均记载产权共有人蓝艳燕、蓝茵茵、蓝双双、蓝丽丽。房产的变更登记于1999年12月13日使用人蓝日超、蓝冠超，权属性质国有，土地类型为转让、土地用途住宅。地编号为101470059-1，该国有住宅用地上是旧砖泥瓦房，从1989年7月份起一直是原告蓝双双、蓝丽丽、蒙月鸾、蓝冠超及被告家人共同居住。1997年9月两原告到南宁读书生活，两原告父亲蓝冠超于1999年12月30日去世，母亲蒙月鸾重新组合家庭，泥砖瓦房屋由被告看管。1994年12月26日办理房产桂房证字第××号号，1999年12月13日办理国土使用证两原告其父亲蓝冠超均不知情。2005年7月31日，被告蓝日超与两原告母亲蒙月鸾将国有土地地号59-1使用面积为293.35平方米及建筑物进行分割并签订《分房结果》，约广西忻城县号，地号68-120泥砖瓦房8间，建筑占地面积189.58平方米，分为7等分，分为2户，被告蓝日超、蓝凤菊、蓝艳燕、蓝茵茵一户；蒙月鸾、蓝双双、蓝丽丽为一户。《分房结果》只有蓝日超、蒙月鸾签名，在场有蓝国光、蓝华康等8人签名，并附有分房平面图一份《分房结果》，两原告均未到场。《分房结果》签订时，蓝冠超已去世，原告蓝双双、蓝丽丽已成年。2005年8月6日，原告寄给被告蓝日超一封信，并在信内装有钥匙，被告蓝日超收到信后在信的落款下面书写“宣布2005年7月31日的‘分房结果’无效”，但未告知两原告。2012年7月份被告将共有房屋推到重建。推倒前，原、被告及两原告母亲蒙月鸾均曾在该房屋内居住。2016年3月31日，两原告母亲蒙月鸾写有声明书一份，内容为“声明蒙月鸾与蓝冠超（1999年12月30日病故）原系夫妻关系（蓝冠超去世后已另组合家庭），育有蓝双双、蓝丽丽，声明放弃对蓝冠超所有财产的继承权”。2016年4月21日，原告蓝双双、蓝丽丽向本院提起民事诉讼，请求法院确认2005年7月31日被告蓝日超与两原告母亲蒙月鸾签订的《分房结果》无效。忻城县人民法院于2016年9月22日作出判决：被告蓝日超与第三人蒙月鸾于2005年7月31日签订《分房结果》无效。另查明，两原告的父亲蓝冠超从1988年8月23日始为被告蓝日超货车司机，工资按运费10%提成，有正常收入。本院认为，共有是指该项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权，包括公民之间的共有，法人之间的共有及公民和法人之间的共有。位广西忻城县号的共有宅基地（土地编号为101470059-1，使用面积293.35平方米），房产字第××号号系原告蓝双双、蓝丽丽及两原告父亲蓝冠超、被告蓝日超及被告女儿蓝艳燕、蓝茵茵共有。被告蓝日超辩解购买位广西忻城县、韦爱魁的旧房8间房屋，土地使用面积293.35平方米，建筑占地面积189.58平方米，两原告父亲蓝冠超未出资，其实是借两原告父亲蓝冠超名义买房，没有证据佐证，对原告蓝日超辩解主张的事实，本院不予认定。关于房屋登记问题，两原告当时尚未成年，是否是共有人。依照《中华人民共和国民法通则》第十二条规定，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。根据广西壮族自治区《城镇房屋所有权登记暂行办法》实施细则第四条第三款：共有的房屋由共有人共同申请登记，发给房屋所有权证一份，由共有人推举的执证人收执，同时对其余的共有人各发给房产所有权证副本（即在房产所有权证的右上角和房屋所有权证存根的桂房证字号骑缝加盖“副本”字样）一份；第五条：房屋所有人因故不能亲自办理房屋所有权登记时，产权人必须亲笔签署委托书，委托代理人代办，委托须经公证机关公证。在办理房屋所有权证，国有土地使用证是被告一手操作，被告未告知两原告父亲蓝冠超，忻城县房地产管理所工作人员未依照法律法规的规定告知其他共有人，使原告无法办理委托代理人代办，委托公证机关公证。被告与房管所违反了《中华人民共和国物权法》第二十一条第二款及广西壮族自治区《城镇房屋所有权登记暂行办法》实施细则的规定。两原告母亲蒙月鸾与蓝冠超曾系夫妻关系，蓝冠超去世后，其对蓝冠超的财产享有继承权，原告蓝双双、蓝丽丽作为蓝冠超的子女，对其父亲蓝冠超的财产也享有继承权。国有土地编号101470059-1号，证号桂房证字第××号号房屋为蓝日超、蓝冠超、蓝艳燕共同所有，但房管所漏填写原告蓝双双、蓝丽丽。2005年7月31日，被告蓝日超与两原告母亲蒙月鸾签订《分房结果》，是对证号桂房证字第××号号房屋进行处分，而《分房结果》上有两原告母亲蒙月鸾、被告蓝日超签字，并没有两原告及蓝冠超的继承人蓝双双、蓝丽丽的签字，也无蓝艳燕、蓝茵茵的签字，属于无权处分。因此，在共同共有关系存续期间，部分共有人无权处分共有财产。在签订《分房结果》后，原告蓝双双、蓝丽丽寄回一封信及钥匙，信的内容并未对《分房结果》进行追认，且被告蓝日超收信后也在信的落款处下方写到“宣布分房结果无效”。因此，该《分房结果》无效。关于被告蓝日超辩称起诉已经超过诉讼失效的问题。本院认为，共有属于物权纠纷诉讼没有诉讼时效规定，随时有权主张。故被告提出原告的起诉已超过诉讼时效的辩解意见，本院不予采纳。依据有关法律规定：地上建筑物，其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。法律还规定取得土地使用权的个人，其土地使用可以继承。原告之诉有事实和法律依据，本院给予支持，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十六条、第一百零三条、《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国国有土地使用权转让和转让暂行条例》第二十四条、第四十八条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条之规定，判决如下：一、原告蓝双双、蓝丽丽对位广西忻城县号的国有土地宅基地（土地编号为101470059-1，土地使用面积293.35平方米）享有50%的使用权。二、案件受理费100元，由被告蓝日超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。同时在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（款汇单位：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，账号20×××000，开户行：农行来宾分行营业室）。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈俊成人民陪审员  韦显志人民陪审员  蓝天西二〇一七年十一月二十二日书 记 员  蓝 祺附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国合同法》第五十一条【无处分权人订立的合同】无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国国有土地使用权转让和转让暂行条例》第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。第四十八条依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。