江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0402民初1032号
原告：江苏银行股份有限公司
负责人：蒋敏，行长。
委托诉讼代理人：张晓军
委托诉讼代理人：蒋晓飞，
被告：常州环美园林建设有公司，住所地常州市金坛区尧塘镇工业园金武路12号。
法定代表人：栾国良，总经理。
被告：江苏尧塘园林绿化集团有限公司，住所地常州市金坛区尧塘镇谢桥社区亿晶路66号。
法定代表人：周国平，总经理。
委托诉讼代理人：徐连华，江苏金天虹律师事务所律师。
被告：江苏银晶光电科技发展有限公司，住所地常州市金坛区尧塘镇亿晶路9号。
负责人：陆小虎，江苏银晶光电科技发展有限公司破产清算小组组长。
委托诉讼代理人：张国俊、李芳，江苏天择律师事务所律师。
被告：栾国良，男，1965年3月11日生，汉族，住常州市钟楼区。
被告：陈建琴，女，1966年2月5日生，汉族，住常州市钟楼区。
被告：栾斌臣，男，1987年7月4日生，汉族，住苏州市。
被告：周娜，女，1988年4月17日生，汉族，住苏州市虎丘区。
原告江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行）诉被告常州环美园林建设有限公司（以下简称环美公司）、江苏尧塘园林绿化集团有限公司（以下简称绿化公司）、江苏银晶光电科技发展有限公司（以下简称银晶公司）、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼中，依照原告江苏银行的申请，本院依法对被告环美公司、绿化公司、银晶公司、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜名下的财产采取了保全措施。原告江苏银行的委托代理人蒋晓飞、张晓军，被告绿化公司的委托代理人徐连华，被告银晶公司的委托代理人李芳到庭参加诉讼，被告环美公司、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
1、贷款人：江苏银行。
2、借款人：环美公司。
借款合同编号：JK061117000551
3、贷款本金：23490000元，已归还280000元，剩余23210000元。
4、贷款期限：2017年8月15日起至2018年1月18日止，已于2018年1月11日宣布提前到期。
5、利率：年利率4.35%，但借款人未能于每月20日前归还本金7万元，则借款利率立即上浮50%，逾期利率在上浮的基础上再上浮50%，对逾期利息计收复利。现环美公司未能按约履行。
6、欠息情况：截至2018年1月10日结欠利息340882.43元。
7、实现债权的费用：律师费403400元。
8.1、保证人：绿化公司。
保证合同编号：BZ061117000152。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2017年7月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
8.2、保证人：银晶公司。
保证合同编号：BZ061117000154。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2017年7月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
8.3、保证人：栾国良、陈建琴。
保证合同编号：BZ061117000151。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2017年7月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
8.4、保证人：栾斌臣、周娜。
保证合同编号：BZ061117000153。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2017年7月19日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
9.1、抵押人：银晶公司。
抵押合同编号：DY062816000009。
抵押财产：坐落常州市金坛区尧塘镇亿晶路9号的房屋。
抵押限额：余额抵押，最高不超过800万元。
所有权证号：金坛市房权证村镇字第××号。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：已办妥。
9.2、抵押人：银晶公司。
抵押合同编号：DY062816000010。
抵押财产：坐落常州市金坛区尧塘镇亿晶路9号的国有土地使用权。
抵押限额：余额抵押，最高不超过600万元。
所有权证号：坛国用（2014）第6524号。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：已办妥。
抵押权证号：坛他项（2016）第373号。
9.3、抵押人：栾国良、陈建琴。
抵押合同编号：DY062815000041。
抵押财产：坐落常州市武进区湖塘镇花园新村202幢10号的房屋和国有土地使用权。
抵押限额：最高不超过91.94万元。
所有权证号：常房权证武字第××号、武国用（2004）第1210297-10号。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
是否办理了登记手续：已办妥。
抵押权证号：常房他证武字第××号、武他项（2015）第522号。
原告的诉讼请求为：1、判令环美公司立即归还借款本金23210000元，支付利息340882.43元（暂计至2018年1月10日），并支付自2018年1月11日起至款项实际付清之日止的利息（按合同约定利率计算）；2、判令环美公司支付律师费403400元；3、判令绿化公司、银晶公司、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜对上述债务承担连带清偿责任；4、若环美公司未能按期足额履行上述债务，则原告有权就抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、判令本案诉讼费由环美公司、绿化公司、银晶公司、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜负担。
被告绿化公司答辩称，本案贷款为借新还旧，但是没有告知我公司，我公司以为贷款是做流动资金使用，我公司认为加重了担保人的义务，要求驳回对我公司的诉讼请求，律师费和利息部分由法院依法审查。
被告银晶公司答辩称，我公司已于2018年2月5日被常州市金坛区人民法院裁定进入破产程序，律师费过高请求法院调整。
对于原告起诉的事实部分，本院予以确认。且查明，绿化公司涉及的担保合同中明确载明了担保借款的用途为借新还旧，绿化公司在约定处加盖公章，虽然绿化公司陈述是先盖章后填写，但未能举证证明。江苏银行自愿将律师费调整为按320000元计算，绿化公司与银晶公司未提出异议。
本院认为，江苏银行与环美公司签订的借款合同，与绿化公司、银晶公司、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜签订的保证合同，与银晶公司、栾国良、陈建琴签订的抵押合同均为合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江苏银行依约发放贷款后，环美公司未能按约定归还借款本息已构成违约。现江苏银行要求借款人环美公司立即归还借款本息并承担实现债权的费用，要求绿化公司、银晶公司、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜承担连带保证责任，要求银晶公司、栾国良、陈建琴承担抵押担保责任的诉讼请求，本院均予以支持。关于绿化公司的抗辩，因合同明确约定了担保借款的用途，故对其抗辩本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、常州环美园林建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏银行股份有限公司常州分行借款本金23210000元、支付暂计至2018年1月10日的利息340882.43元，并支付自2018年1月11日起至实际付清之日止按合同约定利率计算的利息。
二、常州环美园林建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付江苏银行股份有限公司常州分行律师费320000元。
三、江苏尧塘园林绿化集团有限公司、江苏银晶光电科技发展有限公司、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任。
四、若江苏银晶光电科技发展有限公司不能履行上述第一、二项判决义务，则江苏银行股份有限公司常州分行有权以江苏银晶光电科技发展有限公司抵押的坐落于常州市金坛区尧塘镇亿晶路9号房屋在最高额不超过8000000元的范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，有权以江苏银晶光电科技发展有限公司抵押的坐落于常州市金坛区尧塘镇亿晶路9号国有土地使用权在最高额不超过6000000元的范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，有权就栾国良、陈建琴抵押的坐落常州市武进区湖塘镇花园新村202幢10号的房屋和国有土地使用权在最高额不超过919400元的范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161572元，减半收取80786元，保全费5000元，合计85786元，由常州环美园林建设有限公司、江苏尧塘园林绿化集团有限公司、江苏银晶光电科技发展有限公司、栾国良、陈建琴、栾斌臣、周娜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于常州市中级人民法院。
审 判 员 查熙迪
二〇一八年三月二十六日
法官助理 刘 跃
书 记 员 陶 洁