山东省烟台市芝�区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0602民初2870号
原告：山东光大融资担保有限公司（原山东光大担保有限公司），住所地烟台市芝罘区南大街156号烟钢大厦东付楼3楼。
法定代表人：王学山，总经理。
委托诉讼代理人：孙东升，山东光大融资担保有限公司工作人员。
被告：杨菁雯，女，1987年8月21日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：吴春艳，女，1982年7月5日出生，汉族，住烟台市莱山区。
原告山东光大融资担保有限公司与被告杨菁雯、被告吴春艳追偿权纠纷一案，本院于2017年4�19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙东升到庭参加诉讼；被告杨菁雯经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告吴春艳经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告杨菁雯偿还原告代其垫付的借款本息86834.44元、违约金17366.89元、资金占用费25938.64元、财产保全保险费1000元，并由被告吴春艳对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2009年6月10日，原告与两被告、中国建设银行股份有限公司烟台芝罘支行（下称建行芝罘支行）签订编号为370666401-013-2009000087的《个人住房（商业用房）借款合同》，约定两被告向建行芝罘支行借款370000元用于购买位于烟台市芝罘区东沟街6号内10号的房产，被告杨菁雯同意以该房产提供抵押担保，借款期限�2009年6月10日至2039年6月10日止，原告对两被告的上述借款承担连带责任保证。同日，原告与被告杨菁雯签订《担保合同》，约定由原告为两被告向建行芝罘支行提供有偿性保证，原告按照担保合同履行了担保责任（全部或部分后），即取得向被告杨菁雯追偿的权利，被告杨菁雯承认原告的此项追偿权。同日，原告与被告吴春艳签订《反担保保证合同》，约定为确保原告向被告杨菁雯的追偿和索偿，被告吴春艳自愿向原告提供反担保保证。后建行芝罘支行依约向两被告发放借款370000元，但两被告未依约按期足额还款。2010年5月至2014年5月，原告作为连带责任保证人，代两被告向建行芝罘支行偿还贷款本息，但两被告至今未向原告偿还代偿款项及违约金、资金占用费等相关费用。
两被告均缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状。
经审理查明，原告于2016年3月3日由原名称“山东光大担保有限公司”变更名称为“山东光大融资担保有限公司”。
2009年6月10日，原告与两被告、建行芝罘支行签订编号为370666401-013-2009000087的《个人住房（商业用房）借款合同》，约定两被告为购买位于烟台市芝罘区东沟街6号内10号的房产，向建行芝罘支行借款370000元；借款期限为360个月，自2009年6月10日至2039年6月10日止；合同项下的贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次；合同项下借款逾期的，罚息利率为在合同执行贷款利率的�平上上浮50%；两被告的还款方式采用等额本息还款方法；合同项下的担保方式为保证和抵押，原告对两被告的上述借款承担连带责任保证，保证期间为合同保证条款生效之日起至合同项下两被告的债务履行期限届满之后两年止；两被告自愿以合同项下贷款买受的房产提供抵押担保，保证、抵押担保范围包括合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、两被告应向建行芝罘支行支付的其他款项、建行芝罘支行为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）；两被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，建行芝罘支行有权宣布贷款立即到期，要求两被告立即归还借款本息及相关费用，对两被告未按时还清的借款本金和利息（包括被建行芝罘支行宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，原告与被告杨菁雯签订《担保合同》，约定原告自愿为两被告与建行芝罘支行签订的编号为370666401-013-2009000087的《个人住房（商业用房）借款合同》项下借款提供保证担保，被担保的主债权金额为370000元；保证担保的范围包括借款的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等及实现债权的其他相关费用；保证方式为连带责任保证，保证期间以原告与两被告的贷款银行签订的《保证合同》为准；原告按照担保合同履行担保责任（全部或部分）后，即取得向被告杨菁雯追偿的权利，被告杨菁雯承认原告的此项追偿权；被告杨菁雯应在原告履行担�责任后2日内偿还原告代为履行的各项费用；如发生原告代偿，被告杨菁雯应承担代偿的全部款项自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行同期同类贷款利率计算；被告杨菁雯未完全履行担保合同义务，应按原告担保总额的20%向原告支付违约金，并赔偿由此给原告造成的实际损失；与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师服务费等费用均由被告杨菁雯承担。
同日，原告与被告吴春艳签订《反担保保证合同》，约定为确保原告对被告杨菁雯的追偿和索偿，被告吴春艳同意向原告提供反担保保证；原告向建行芝罘支行承担保证责任，被告吴春艳应认可该保证责任的有效性，并向原告承担反担保保证责任；担保的范围包括因借款合同、担保合同、保证合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费、差旅费、查询费、调查费、公证费用、执行费用等）、因两被告违约而给建行芝罘支行造成的损失和其他所有应付的费用；担保方式为连带责任保证，如果被告杨菁雯在借款合同项下的任何一正常还款日或提前还款日未按合同约定向建行芝罘支行进行支付或被告杨菁雯违反借款合同、担保合同的约定，被告吴春艳须履行反担保保证义务；保证期间为被告杨菁雯债务履行期限届满之日后两年止。
后建行芝罘支行依约向两被告发放借款370000元，但两被告取得借款后未依约偿还借款本息。2010年5月至2014年5月，原告作为连带责任保证人，代两被告向建行芝罘支行偿还贷款本息共计86097.47元。
本院所确认的上述事实，有《个人住房（商业用房）借款合同》、《担保合同》、《反担保保证合同》、代偿凭证、计算明细、原告的营业执照副本、两被告的户籍簿复印件等证据为证，还有原告的陈述笔录在案为凭；这些证据材料，均经本院开庭审核认证，可以采信。
本院认为，原告、两被告与建行芝罘支行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，原告与被告杨菁雯签订的《担保合同》以及原告与被告吴春艳签订的《反担保保证合同》权利义务约定明确，形式要件齐备，应认定为合法有效。两被告取得借款370000元后未依约还款，原告履行代偿义务后有权向被告杨菁雯追偿并要求被告吴春艳履行连带保证责任。现原告要求被告杨菁雯偿还代垫款本息86834.44元、违约金17366.89元、资金占用费25938.64元、财产保全保险�1000元，并由被告吴春艳对上述债务承担连带保证责任之诉讼请求，于约相合，于法有据，本院对此均予以支持。庭审中，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告杨菁雯于本判决生效之日起10日内偿付原告山东光大融资担保有限公司代偿的借款本息86834.44元、违约金17366.89元、资金占用费25938.64元、财产保全保险费1000元，并由被告吴春艳对上述债务承担连带保证责任。
如果被告杨菁雯未按�判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告山东光大融资担保有限公司，并由被告吴春艳对上述债务承担连带保证责任。
案件受理费2924元和财产保全费1270元，由被告杨菁雯、被告吴春艳共同负担。因原告山东光大融资担保有限公司已向本院全额预交，原告同意两被告于本判决生效之日起10日内支付给其4194元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本7份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 王 琳
人民陪审员 赵 军
�民陪审员郭月光
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 姜文彬