广西壮族自治区宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宾民二初字第145号原告宾阳县农村信用合作联社，住所地宾阳县宾州镇城中区东五里16号。法定代表人韦武真，理事长。委托代理人王为民，该联社城南信用社副主任。委托代理人林崇坚，该联社城中分社主任。被告马启。被告韦芳。被告韦世才。被告雷敬兰。原告宾阳县农村信用合作联社（以下简称宾阳县信用联社）与被告马启、韦芳、韦世才、雷敬兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月14日公开开庭进行了审理。原告宾阳县信用联社的委托代理人王为民、林崇坚，被告马启、韦世才到庭参加诉讼。被告韦芳、雷敬兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宾阳县信用联社诉称：被告马启于2011年9月23日以经营儿童服装需要资金为由向宾阳县农村信用合作联社城中分社（以下简称城中分社）借款15万元，借款于2014年9月15日到期，期限三年。被告韦世才、雷敬兰以座落于宾阳县商贸城城东大道宾阳县电信局B栋一单元402号房地产作借款抵押。双方签订了一份《个人借款合同》。借款到期后，被告马启没有按合同约定归还借款本息。经原告多次催偿，被告马启仅归还了截止2014年6月底的利息，至今尚欠借款本金15万元及2014年6月底至今的利息。为维护原告的合法权益，遂向法院起诉，提出了以下诉讼请求：一、被告归还原告借款本金15万元及其产生的利息；二、拍卖抵押物宾阳县商贸城城东大道宾阳县电信局B栋一单元402号房地产清偿本案债务。原告为证明其上述诉讼主张在举证期限内向本院提供了以下证据：1、被告马启2011年8月30日写的《借款申请书》，证明被告马启向城中分社申请借款；2、被告马启、韦芳的身份证和两个人的结婚证，证明被告马启、韦芳的身份情况和两者是夫妻关系；3、被告韦世才、雷敬兰的身份证和户口本，证明被告韦世才、雷敬兰的身份情况和两者是夫妻关系；4、城中分社与被告马启、韦世才、雷敬兰2011年9月16日签订的《个人借款合同》，城中分社与被告马启2011年9月23日签订的《补充协议》，《全国农村信用合作社借款借据》，《广西农村信用社通用凭证》，证明被告马启向城中分社借款15万元，被告韦世才、雷敬兰以宾阳县商贸城城东大道宾阳县电信局B栋一单元402号房地产作借款抵押；5、被告韦世才、雷敬兰2011年7月25日签名确认的《借款抵（质）押承诺书》，宾房权证2000字第××号房屋所有权证，宾房改国用（2005变）第80号国有土地使用权证，宾阳房他证2011字第201111**号房屋他项权证，证明被告韦世才、雷敬兰以宾阳县商贸城城东大道宾阳县电信局B栋一单元402号房地产作借款抵押；6、原告向被告马启发出的《债务逾期催收通知书》、《贷款利息催收通知书》和《催收逾期贷款通知书》，证明原告在贷款逾期后向被告马启发出了催收通知。被告马启、韦世才对原告起诉的事实没有异议。被告马启在庭审后向本院提供了以下证据：1、宾阳县农村信用合作联社城东分社2015年4月27日出具给被告马启的《广西农村信用社收贷收息凭证》，证明庭审后被告马启归还了贷款本金3万元；2、宾阳县农村信用合作联社城东分社2015年5月11日出具给被告马启的《广西农村信用社收贷收息凭证》，证明庭审后被告马启归还了贷款本金2万元。被告韦芳、雷敬兰未作答辩，也没有向本院提供证据。原告对被告马启提供的证据没有异议。被告马启、韦世才对原告提供的证据没有异议，而被告韦芳、雷敬兰缺席，视为其放弃质证的权利，故本院对原告提供的证据予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：城中分社是原告的分支机构，不具备法人资格。城中分社与被告马启、韦世才、雷敬兰于2011年9月16日签订了一份《个人借款合同》，合同约定：被告马启向城中分社贷款15万元用于经营儿童服装；借款期限三年，自2011年9月16日起至2014年9月15日止；借款利率按浮动利率确定，在中国人民银行公布的同期人民币币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.975%；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按合同约定的借款利率加收30%执行；按季度结息，到期还本，结息日为每季度末月的20日，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；被告韦世才以宾阳县商贸城城东大道宾阳县电信局B栋一单元402号房地产作借款抵押。合同签订后，城中分社于2011年9月23日向被告马启发放了贷款15万元。2011年9月20日，城中分社与被告韦世才到宾阳县房地产管理所办理了抵押物登记手续，房屋他项权证书编号为宾阳房他证2011字第201111**号。借款后，被告马启结清了截止2014年6月20日的利息39757.05元。截止2015年4月14日，被告马启尚欠借款本金15万元、利息14038.33元。在诉讼过程中，被告马启于2015年4月27日、5月11日分别归还了借款本金3元和2万元。另查明，被告马启、韦芳系夫妻关系，本案债务发生在他们夫妻关系存续期间。原告向被告马启追偿借款未果后，遂诉至本院，提出了上述诉讼请求。本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告韦芳、雷敬兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。城中分社与被告马启、韦世才、雷敬兰签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。城中分社为原告的分支机构，不具备法人资格，合同的权利义务依法由原告来享有和承担。对合法有效的合同，双方当事人都应当严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订后按约定向被告马启发放了贷款，履行了贷款人的全部义务。被告马启借款后仅按约定归还了部分借款利息，而没有按约定归还全部借款本金和利息，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求被告马启归还尚欠的借款本金和利息有事实和法律依据，本院予以支持。被告马启、韦芳系夫妻关系，而本案债务发生在其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告韦芳有共同偿还责任，原告请求其偿还也有事实和法律依据，本院也予以支持。被告韦世才以其宾阳县商贸城城东大道宾阳县电信局B栋一单元402号房地产作借款抵押，而且与原告到宾阳县房地产管理所办理了抵押登记手续，所以抵押合法有效，原告主张对宾阳县商贸城城东大道宾阳县电信局B栋一单元402号房地产享有抵押优先权有事实和法律依据，本院也予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告马启、韦芳归还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金15万元；二、被告马启、韦芳支付原告宾阳县农村信用合作联社利息14038.33元（该利息已计算至2015年4月14日，2015年4月15日起的利息计算：以15万元为基数，自2015年4月15日起计至2015年4月27日止；以12万元为基数，自2015年4月28日起计至2015年5月11日止；以10万元为基数，自2015年5月12日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，均按合同约定的利率计付）；三、原告宾阳县农村信用合作联社有权以折价、拍卖或变卖被告韦世才所有的在宾阳县房地产管理所办理不动产抵押登记编号为宾阳房他证2011字第201111**号他项权证书项下抵押物宾阳县商贸城城东大道宾阳县电信局B栋一单元402号房地产所得价款，在上述债权范围内优先受偿。原告宾阳县农村信用合作联社实现抵押权后，被告韦世才有权向被告马启、韦芳追偿。案件受理费3300元，由被告马启、韦芳负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长陈志强代理审判员吕惠人民陪审员朱建华二〇一五年六月十一日书记员李桃附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。