江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1181民初1457号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行，住所地丹阳市吕城镇吕蒙南路，统一社会信用代码91321181079920036E。
负责人：花国良，系该支行行长。
委托诉讼代理人：姜同芳，系该支行员工。
委托诉讼代理人：李梅娜，系该支行员工。
被告：丹阳市苏中实业有限公司，住所地丹阳市吕城镇虎墅村，统一社会信用代码913211817244014104。
法定代表人：潘国忠，系该公司董事长。
被告：江苏大山房地产开发有限公司，住所地宿迁市泗洪县经济开发区东区，组织机构代码66081166-9。
法定代表人：殷荣富，系该公司董事长。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行（以下简称农商银行）与被告丹阳市苏中实业有限公司（以下简称苏中实业）、江苏大山房地产开发有限公司（大山地产）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姜同芳、李梅娜到庭参加诉讼，被告苏中实业、大山地产经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告苏中实业立即归还借款7839万元及利息9985198.21元（计算至2017年10月21日），并按借款合同约定的利率支付自2017年10月22日起至借款付清之日止的利息；2.拍卖被告大山地产抵押物所得的价款原告享有优先受偿权；3.被告大山地产承担连带担保责任；4.诉讼费由被告承担。在诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.要求被告苏中实业立即归还借款7839万元及利息9985198.21元（计算至2017年10月21日），并按借款合同约定的利率支付自2017年10月22日起至借款付清之日止的利息；2.拍卖被告大山地产抵押物所得的价款原告享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年至2015年期间，被告苏中实业与原告农商银行签订了11份最高额流动资金担保借款合同，约定了在一定期间内最高额借款数额及其他合同规定，被告大山地产用其所有的房产及土地使用权进行了抵押担保。在合同期间内，原告按照约定给被告苏中实业借款7839万元，借款到期后，被告苏中实业未能归还借款，截止2017年10月21日，尚欠本息88375198.21元。
被告苏中实业、大山地产未作答辩。
本院经审理确认事实如下：
1、2011年10月17日，原告农商银行和被告苏中实业签订最高额流动资金担保借款合同，合同约定，被告自2011年10月17日起至2016年10月16日止，在原告处办理的借款最高本金余额不超过160万元。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率以每笔借据载明的利率为准。借款逾期利率为借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。被告大山地产用其所有的位于江苏省泗洪县泗洲大街南侧人民路西侧的土地使用权（土地使用权证：洪国用（2010）第490号）作为抵押提供担保。合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2015年11月3日，原告将借款160万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年11月3日至2015年5月10日。借款到期后，被告苏中实业未能按约归还借款，利息给付至2016年1月20日。截止2017年10月21日，被告苏中实业结欠原告借款160万元和利息215105.95元。
2、2011年10月17日，原告农商银行和被告苏中实业签订最高额流动资金担保借款合同，合同约定，被告自2011年10月17日起至2016年10月16日止，在原告处办理的借款最高本金余额不超过2150万元。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率以每笔借据载明的利率为准。借款逾期利率为借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。被告大山地产用其所有的位于江苏省泗洪县泗洲大街南侧（第一街）1幢G4A号的房屋（房屋所有权证号：洪房权证泗洪县字第××号）作为抵押提供担保。合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2015年12月2日，原告将借款300万元、800万元、1000万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年12月2日至2016年6月30日。借款到期后，被告苏中实业未能按约归还借款，利息给付至2016年1月20日。截止2017年10月21日，被告苏中实业结欠原告借款2100万元和利息2844531.73元。
3、2014年3月12日，原告农商银行和被告苏中实业签订最高额流动资金担保借款合同，合同约定，被告自2014年3月12日起至2019年3月11日止，在原告处办理的借款最高本金余额不超过125万元。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率以每笔借据载明的利率为准。借款逾期利率为借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。被告大山地产用其所有的位于江苏省泗洪县泗洲大街南侧人民路西侧第一街1幢G5A号的土地使用权（土地使用权证号：洪国用（2014）第1561号）作为抵押提供担保。合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2015年11月3日，原告将借款120万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年11月3日至2016年5月10日。借款到期后，被告苏中实业未能按约归还借款，利息给付至2016年1月20日。截止2017年10月21日，被告苏中实业结欠原告借款120万元和利息161329.49元。
4、2014年3月12日，原告农商银行和被告苏中实业签订最高额流动资金担保借款合同，合同约定，被告自2014年3月12日起至2019年3月11日止，在原告处办理的借款最高本金余额不超过3850万元。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率以每笔借据载明的利率为准。借款逾期利率为借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。被告大山地产用其所有的位于江苏省泗洪县泗洲大街南侧（第一街）1幢G5A号的房屋（房屋所有权证号：洪房权证泗洪县字第××号；土地使用权证号：洪国用（2014）第1561号）作为抵押提供担保。合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2015年12月2日，原告将借款800万元和1000万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年12月2日至2016年6月30日。2015年12月3日，原告将借款489万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为4.35%，每月21日结息，借款期限为2015年12月3日至2016年6月30日。借款到期后，被告苏中实业未能按约归还借款，利息给付至2016年1月20日。截止2017年10月21日，被告苏中实业结欠原告借款2289万元和利息2984429.47元。
5、2013年5月13日，原告农商银行和被告苏中实业签订最高额流动资金担保借款合同，合同约定，被告自2013年5月13日起至2018年5月12日止，在原告处办理的借款最高本金余额不超过1280万元和677500元。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率以每笔借据载明的利率为准。借款逾期利率为借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。被告大山地产用其所有的位于江苏省泗洪县泗洲大街南侧（第一街）1幢B4A号的房屋（房屋所有权证号：洪房权证泗洪县字第××号；土地使用权证号：洪国用（2012）第6341号）作为抵押提供担保。合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2015年11月3日，原告将借款40万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年11月3日至2016年5月10日。2015年12月2日，原告将借款740万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年12月2日至2016年6月30日。借款到期后，被告苏中实业未能按约归还借款，利息给付至2016年1月20日。截止2017年10月21日，被告苏中实业结欠原告借款780万元和利息1021291.30元。
6、2014年6月9日，原告农商银行和被告苏中实业签订最高额流动资金担保借款合同，合同约定，被告自2014年6月9日起至2019年6月8日止，在原告处办理的借款最高本金余额不超过310万元。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率以每笔借据载明的利率为准。借款逾期利率为借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。被告大山地产用其所有的位于江苏省泗洪县泗洲大街南侧人民路西侧第一街1幢G3A号国有土地使用权（土地使用权证号：洪国用（2014）第3931号）作为抵押提供担保。合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2015年11月3日，原告将借款260万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年11月3日至2016年5月10日。借款到期后，被告苏中实业未能按约归还借款，利息给付至2016年1月20日。截止2017年10月21日，被告苏中实业结欠原告借款260万元和利息349547.14元。
7、2013年5月13日，原告农商银行和被告苏中实业签订最高额流动资金担保借款合同，合同约定，被告自2013年5月13日起至2018年5月12日止，在原告处办理的借款最高本金余额不超过1020万元。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率以每笔借据载明的利率为准。借款逾期利率为借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。被告大山地产用其所有的位于江苏省泗洪县泗洲大街南侧（第一街）1幢B5A号的房屋（房屋所有权证：洪房权证泗洪县字第××号；土地使用权证号：洪国用（2012）第6355号）作为抵押提供担保。合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2015年12月3日，原告将借款600万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为4.35%，每月21日结息，借款期限为2015年12月3日至2016年6月30日。借款到期后，被告苏中实业未能按约归还借款，利息给付至2016年1月20日。截止2017年10月21日，被告苏中实业结欠原告借款600万元和利息670256.88元。
8、2013年5月13日，原告农商银行和被告苏中实业签订最高额流动资金担保借款合同，合同约定，被告自2013年5月13日起至2018年5月12日止，在原告处办理的借款最高本金余额不超过2370万元和1601600元。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率以每笔借据载明的利率为准。借款逾期利率为借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。被告大山地产用其所有的位于江苏省泗洪县泗洲大街南侧（第一街）1幢B3A号房屋（房屋所有权证：洪房权证泗洪县字第××号；土地使用权证号：洪国用（2012）第6342号）作为抵押提供担保。合同签订后，原、被告双方办理了抵押登记。2015年11月3日，原告将借款130万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年11月3日至2016年5月10日。2015年12月3日，原告将借款1000万元和400万元给付被告苏中实业，并约定借款年利率为4.35%，每月21日结息，借款期限为2015年12月3日至2016年6月30日。借款到期后，被告苏中实业未能按约归还借款，利息给付至2016年1月20日。截止2017年10月21日，被告苏中实业结欠原告借款1530万元和利息1738706.25元。
综上，截止2017年10月21日，被告苏中实业共计结欠原告农商银行借款7839万元和利息9985198.21元。
本院认为，原、被告之间签订的最高额流动资金担保借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，故合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告农商银行要求被告苏中实业归还借款7839万元的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。原告农商银行要求被告苏中实业给付利息9985198.21元及按借款合同约定的利率承担自2017年10月22日起至实际归还之日止的利息的诉讼请求，符合相应的法律规定，本院予以支持。被告大山地产以其所有的房屋及国有土地使用权为上述债务提供抵押，原告农商银行可以就抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告苏中实业、大山地产经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市苏中实业有限公司于本判决生效之日起15日内归还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行借款7839万元及利息9985198.21元，并按合同约定利率支付自2017年10月22日起至实际还款之日止的利息。
二、若被告丹阳市苏中实业有限公司不履行上述给付义务，则原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行可以就被告江苏大山房地产开发有限公司的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取241838元，由被告负担（原告同意其预交案件受理费，由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十五日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 姜华忠
二〇一八年四月十一日
书记员 ＸＸ萍
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。