江西省南昌市青山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0111民初1797号
原告：陈飞，男，汉族。
被告：刘根如，男，汉族。
委托代理人：熊光环、王诚，江西求正沃德律师事务所律师。
原告陈飞为与被告刘根如合同纠纷一案，本院于2016年12月9日立案受理后，依法组成了由审判员李露担任审判长并主审，人民陪审员张晓华、秦素萍参加评议的合议庭公开开庭进行了审理。原告陈飞，被告刘根如及其委托代理人熊光环均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付给原告转让余款30000元，并支付自2016年12月1日至本判决确定履行之日止利息损失（按年利率6%）；2本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告经寻得，愿承接受让原告经营的0791生鲜超市，建筑面积约100平方米，原被告后经协商确定，于2016年10月31日签订《店面转让协议书》一份，约定如下条款，原告将上述经营超市转让给被告；被告愿同意履行原告店铺租赁合同条约，并定期交纳租金，水电费于原告；转让费于签订次日（2016年11月1日）支付20万元，余款3万元于11月30日支付。尔后，被告对转让余款3万元迟迟未付，原告催要，未果，原告为维护自身权益诉至本院。
被告刘根如辩称：是原告陈飞先行严重违约，原告既不与答辩人签订房屋租赁合同，也不协助答辩人与房东签订房屋租赁协议，被告是基于原告的严重违约行为已经严重影响了答辩人的0791生鲜超市正常经营才没有及时与原告结清转让费3万元。2016年10月31日答辩人与原告签订店面转让协议后，答辩人按照协议在2016年11月1日将转让费20万元支付给原告，但原告收到答辩人的转让费后，答辩人多次催促原告签订房屋租赁合同，并将原告与房东的房屋租赁合同的复印件和房产证复印件向答辩人提供一份，或者协助答辩人与房东签订由答辩人代为履行租赁合同的协议。原告给答辩人的答复却是除店面转让协议书外，不加一个逗号和句号。原告的这种违约行为，导致答辩人不能及时依法办理0791生鲜超市合法经营的相关证照，也导致答辩人不能及时交付租金。为此答辩人所经营的0791生鲜超市还曾被有关执法机关进行处罚。原告多次违反店面转让协议书中的承诺，在世纪风情周边经营牛肉及大米等与0791生鲜超市冲突商品，严重影响了0791生鲜超市的正常经营。2016年10月31日答辩人与原告签订店面转让协议书时，原告向答辩人承诺，保证原告本人及家属在世纪风情周边不经营与0791生鲜超市冲突的蔬菜、生鲜、炒货等商品，并在协议书的最后进行了书面的约定。但原告此后却经常在世纪风情周边销售牛肉、大米等与0791生鲜超市冲突的商品，严重影响了0791生鲜超市的正常经营。答辩人已经承接、清偿0791生鲜超市2016年11月1日之前的债务21835.87元，该款应当冲减转让费。店面转让协议第五条约定：乙方（答辩人）接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方（陈飞）负责；接手后的一切债权、债务均由乙方负责。答辩人经过统计，截止到2016年11月1日，原告原办理的0791生鲜超市会员卡用户账户余额合计人民币20505.87元，该款应当冲减转让费。2016年10月26日0791生鲜超市店员陈某签字确认欠南昌市经济技术开发区畅隆商贸行货款1330元，2016年12月28日答辩人已经代为支付，该款应当冲减转让费。2016年11月3日至2016年12月19日，原告在答辩人经营的0791生鲜超市买菜欠款1547.24元，该款应当冲减转让费。签订合同时店面玻璃门缺少了一块，原告当时承诺材料费、安装费由其承担。2016年12月2日答辩人支付的玻璃门款500元，该款也应该在转让费中进行冲减。综上所述，答辩人与原告签订店面转让协议后，原告虽然将以其妻子金某名义办理的营业执照交给答辩人，但答辩人用金某的营业执照不符合相关规定。答辩人强烈要求原告按照租金补充协议立即与答辩人签订房屋租赁合同，并向答辩人提供原房屋租赁合同及房产证复印件，或者协助答辩人按租金补充协议与房东签订房屋承租协议，以便于答辩人尽快办理0791生鲜超市合法经营的相关证照并及时交付房屋租金。否则，答辩人只能向法院起诉解除店面转让协议，并要求原告承担违约责任，进行相关赔偿。答辩人强烈要求原告按照店面转让协议的承诺不要在世纪风情周边经营与0791生鲜超市相冲突的商品。在原告同意履行上述义务，且协助答辩人办理0791生鲜超市营业执照等相关证照后，在扣减上述会员余额、货款、玻璃门款、买菜欠款后，答辩人立即将剩余款项支付给原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告所举证据1被告无异议，本院予以确认并采信；对原告所举证据2被告有异议，且在庭审过程中原告自认以证据3的合同为准，故对该证据本院不予采信；对原告所举证据3鉴于被告没有异议，本院予以确认并采信；对原告所举证据4被告无异议，本院予以确认并采信；对原告所举证据5被告无异议，本院予以确认并采信。对被告所举证据1，原告无异议，本院予以确认并采信；对被告所举证据2本院予以确认并采信；对被告所举3真实性、合法性原告予以认可，故对该证据真实性、合法性本院予以确认；对被告所举证据4原告无异议，本院予以确认并采信；对被告所举证据5、6、7原告有异议，被告也未提交其他确实有效的证据予以佐证，故本院不予认可；对被告所举证据8原告无异议，故对该证据真实性、合法性本院予以确认但与本案无关。
经审理查明，2014年12月1日，原告陈飞与金某共同作为乙方（承租方）与甲方曹某（出租方）签订《商铺租赁合同》，约定甲方将坐落于南昌市青山湖区北京东路1588号世纪风情第四号地块第1栋112、113室的房屋出租给乙方使用，租赁物建筑面积352.22平方米，用途超市，租赁期限自2014年12月1日至2017年11月30日止，还约定：未获得甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方，否则，甲方有权单方面解除合同，没收乙方履约保证金；同时乙方需赔偿违约金伍万元给甲方。2016年10月11日，原告陈飞作为乙方（承租方）与甲方曹某（出租方）续签《商铺租赁合同》，约定甲方将坐落于南昌市青山湖区北京东路1588号世纪风情第四号地块第1栋112、113室的房屋出租给乙方使用，租赁物建筑面积352.22平方米，用途超市，租赁期限自2017年11月23日至2022年11月23日止，其中还约定：未获得甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方，否则，甲方有权单方面解除合同，没收乙方履约保证金；同时乙方需赔偿违约金伍万元给甲方。2016年10月31日，原告陈飞作为转让方（甲方）与顶让方（乙方）被告刘根如签订《店面转让协议书》，约定：甲方同意将自己位于江西省南昌市0791生鲜超市店铺转让给乙方使用，建筑面积约100平方米，并保证乙方同等享有甲方在原告房屋租赁合同中所享有的权利和义务；店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用；转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等，营业设备等全部归乙方；乙方在2016年11月1日向甲方支付转让费共计人民币贰拾万元整，乙方在2016年11月30日向甲方支付转让费共计叁万元整；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。协议签订后，被告向原告支付了200000元转让费，尚欠30000元未支付，原告索要无果故诉至本院。
本院认为，本案中原告将店铺转租给被告，并签订了《店面转让协议书》，该协议系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，并不属于法律规定的无效或效力待定情形，故原告与被告签订的《店面转让协议书》合法有效。本案的转租是否经过原房东的同意不会影响原被告之间签订的《店面转让协议书》的效力，但是会影响到合同的实际履行。在协议签订后，被告已经履行了合同的主要义务，支付了200000元的转让费，原告也向被告交付了店面供被告转租使用，现原告要求被告继续履行合同，要求被告支付剩余转让费30000元，但被告口头抗辩以出租方曹某未书面同意为由不履行剩余合同义务，综合本案案情，本院认为鉴于本案的转租是否得到出租方曹某书面同意可能会影响到本案被告转租是否能够完全履行和被告能否完全享有合同权利，原告倘若要求被告履行全部剩余合同义务，则原告应当要保证被告完全享有合同权利并就此承担举证责任，但在庭审过程中，原告并未向本院提交确实有效的证据证实出租方曹某书面同意了本案的转租行为，且原告也没有向本院提交确实充分的证据证实被告是在知晓本案转租需要征得出租方曹某书面同意，且被告在明知道本案转租没有得到出租方曹某书面同意的情形下仍与原告签订转租协议的，综上本院认为原告没有就要求被告履行剩余合同义务即支付剩余转让费30000元完成充分的举证，应承担举证不能的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第五十二条、第五十四条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告陈飞的全部诉讼请求。
案件受理费550元，由原告陈飞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 李 露
人民陪审员 张晓华
人民陪审员 秦素萍
二〇一七年十一月二日
书 记 员 张新伟