江西省南昌高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0191民初973号
原告：张崇文，男，汉族，1975年10月12日出生，住江西省南昌市红谷滩新区。
原告：王春芳，女，汉族，1974年10月14日出生，住江西省南昌市红谷滩新区。
委托诉讼代理人：张崇文，男，汉族，1975年10月12日出生，住江西省南昌市红谷滩新区，系王春芳丈夫。
被告：南昌联发置业有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路129号联发广场写字楼3704室，统一社会信用代码：91360100775879911M。
法定代表人：孙诚华，系公司董事长。
委托诉讼代理人：邱翩，女，汉族，1983年6月24日出生，住江西省南昌市西湖区，系该公司职员。
原告张崇文、王春芳诉被告南昌联发置业有限公司（以下简称联发公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年7月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张崇文及其作为王春芳的委托诉讼代理人，被告联发公司的委托诉讼代理人邱翩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张崇文、王春芳向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告承担逾期办证的违约金9895.14元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告张崇文、王春芳在被告购买房屋，座落于君悦高新小区38#住宅楼—107室用途为商业用房。双方于2015年8月6日签订了《南昌市商品房买卖合同》，当日原告一次性向被告支付了购房款人民币466752元，2016年4月21日办理了交房手续，并按规定交缴了产权代办手续费、物业管理费等相关费用。按双方合同附件四第五条约定：被告应于2016年5月1日起的180日内办好房产权属证书，如未能在期限内取得房产权属证书的，每逾期一日按已支付房款的万分之一向乙方支付。故按照合同约定，被告应于2016年11月1日办好房产权属证书。但原告直至2017年6月14日才收到南昌不动产登记中心的房屋产权登记短信，实际领到时间为2017年6月26日。被告逾期办理房产权证，属于被告违约。按照合同约定被告应向买受人承担9895.14元的违约金[466750*0.1%*212（自2016年11月2日至2017年6月13日）=9895.14]。
联发公司辩称，一、被告与原告之间签订的《南昌市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告积极按照合同约定履行各项义务，不存在违约情形；根据合同第十五条约定“出卖人应在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，起算时间为2016年5月1日起180个工作日内；另，原告于2016年5月1日收房后，未及时提供办理产权证的材料，直至2016年7月26日才提供完整的办证材料给被告。二、原告在已经取得了房屋产权证书的情况下，依旧起诉被告，是滥用司法权利，浪费司法资源。这种行为给作为国企的被告造成了名誉和金钱成本的损失，保留追究其法律责任的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据：南昌市商品房买卖合同、不动产权证书、客户接房确认书、完税证明、维修资金交存凭证，本院予以确认并在卷佐证。
对原告提供的被告有异议的证据：购房发票，系正规票据，与本案有关，本院予以采信；物业费、办证费票据，办证费票据与本案有关，本院予以采信，物业费票据与本案无关，本院不予采信。
对被告提供的原告有异议的证据：收取业主材料及办证时间表，系被告单方制作，本院不予采信；收件收据系房管局出具，与本案有关，本院予以采信。
当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月6日，原告张崇文、王春芳与被告联发公司签订《南昌市商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告开发的坐落于南昌市××开发区××小区××＃住宅楼××室商品房××套，房屋总价466752元，原告已于合同签订时一次性付清房款人民币466752元（含定金，并且原告于三个自然日内提供完整备案所需的材料）；被告应在2016年5月1日前，将经验收合格的房屋交付原告使用；被告应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，原告不能在规定期限内取得房产权属证书的，按附件四-
合同补充协议处理。附件四《合同补充协议》第五条约定：合同第十五条关于产权登记条款约定的“商品房交付使用后180日内”所指的起算时间是合同第八条约定的最后交付期限，即2016年5月1日……即“商品房交付使用后180日内”为自2016年5月1日180个工作日内……如未能按合同第十五条规定的期限取得房产权属证书的，双方同意按以下方式处理：（1）因被告的责任，未在期限内办理权属登记需由被告提供报产权登记机关备案，原告不退房，每逾期一日被告按已付房价款的万分之一向原告支付违约金。（2）若因原告未能在商品房交付使用时提供应由原告提供的资料并缴交应由原告承担的税费（契税、维修基金），导致被告未能在规定的期限内办妥房地产权属证书的，则由原告承担因此产生的责任，按本协议第一条的约定承担违约责任。（3）……（5）原告自愿委托代办机构南昌洪城易居房地产经纪有限公司代办房屋相关权证，代办手续费：房产权证1××元/户、土地使用权证1××元/户……。
合同签订后，原告依约支付了全部购房款，并于合同签订当日向被告支付办证费用570元，向南昌洪城易居房地产经纪有限公司支付办证费用1××元。2016年4月19日被告向原告开具售房发票。2016年4月21日原告张崇文在《客户接房确认表》中签字收房。2016年7月19日，原告交纳房屋维修基金，同月22日，原告交纳契税。2017年3月10日，被告将办理房屋权属登记所需资料交登记机关备案，南昌市不动产登记局于2017年6月12日颁发不动产权证书，并于6月14日短信通知原告领证。
另查明，庭审中，原、被告均认可2016年5月1日起的180个工作日最后期限为2017年1月17日。
本院认为，原告与被告联发公司签订的《南昌市商品房买卖合同》及附件，是双方当事人真实意思表示，该合同及附件未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按合同约定全面履行义务。根据合同附件四的约定，被告应当在商品房交付使用的最后期限，即2016年5月1日后180个工作日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，庭审中，双方均认可2016年5月1日起的180个工作日最后期限为2017年1月17日，即被告应当在2017年1月17日前将办理权属登记所需资料报南昌市不动产登记中心备案。被告于2017年3月10日才将办理权属登记所需材料交南昌市不动产登记中心备案，比合同约定的日期晚52天，属于违约，应按合同约定承担违约责任。原告主张逾期办证时间计算至不动产权登记中心短信通知其领证的前一天即2017年6月13日，与合同约定不符，本院不予支持。被告辩称原告未及时提供办理产权证的材料，至2016年7月26日才提供完整，原告应承担逾期办证的责任，因被告于2016年4月19日才出具售房发票，原告于2016年6月22日交纳契税、维修基金，并未过分迟延，且在合同约定的办理备案时间2017年1月17日之前，被告有半年多时间去办理备案登记，故该抗辩主张本院不予支持。被告应承担逾期办证的违约责任，根据合同约定，每逾期一日被告按已付房价款的万分之一向原告支付违约金，经计算，违约金为2427元（466752元×52天×1?）
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四第一款的规定，判决如下：
一、被告南昌联发置业有限公司于本判决生效后十日内向原告张崇文、王春芳支付逾期办理权属登记备案的违约金2427元。
二、驳回原告张崇文、王春芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告南昌联发置业有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判员 但志燕
二〇一七年十月十日
书记员 张 丽