安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1502民初4360号
原告:王瑞,女,汉族，住安徽省六安市金安区，
委托诉讼代理人（特别授权）：王康阳，安徽皋兴律师事务所律师。
被告:蔡宁军,男,汉族，住安徽省六安市金安区，
被告:蔡晨晨,女,汉族，住安徽省六安市金安区，
被告:胡春云,女,汉族，住安徽省六安市金安区，
原告王瑞与被告蔡宁军、蔡晨晨、胡春云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王瑞及其委托诉讼代理人王康阳到庭参加诉讼，被告蔡宁军、蔡晨晨、胡春云经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告王瑞向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即协助原告办理坐落于六安市房屋（产权证号：房地权证房产中心字第××号）产权过户并登记至原告名下；2.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：被告蔡宁军、胡春云系夫妻关系。2014年2月18日，被告蔡宁军将其与被告蔡晨晨共同共有的坐落于六安市房屋转让给原告，双方签订《存量房买卖合同》，合同对房屋的概况、房屋价格、付款方式、违约责任等相关权利义务进行了约定。同时，合同约定在房屋办理房屋转户手续时，被告必须无条件予以配合，否则，造成原告的经济损失由被告承担。合同签订后，原告依约支付了房屋转让款。同年2月24日，双方在六安市皋翔公证处办理了上述房屋还款、办证及过户等相关事宜的委托公证，被告蔡宁军、蔡晨晨在《委托书》上签字确认。2017年3月1日，原告将被告在中国工商银行的贷款291369.41元提前一次性还款。但在诉争房屋办理产权过户时，被告却不予配合，导致至今无法办理房屋产权转移登记手续。据此，原告特具状诉至贵院，望判如所请！
被告蔡宁军、蔡晨晨、胡春云均未作答辩。
原告针对其主张向本院提交证据一原告身份证复印件，证据二被告蔡宁军、蔡晨晨、胡春云身份证复印件，证据三《存量房买卖合同》、《收条》，证据四《公证书》，证据五银行个人还款凭证及业务清单。该五组证据相互印证，可以确认原告方从被告处购买涉案房屋并已交付房款，本院对该五组证据的真实性、合法性、关联性予以确认并采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告蔡宁军与胡春云于2013年10月8日办理离婚登记。离婚时，双方协议将坐落于六安市皖西路以北、淠望路以西阳光威尼斯41#楼1单元602室属于被告蔡宁军与胡春云的产权归蔡宁军所有。
被告蔡宁军与蔡晨晨系父女关系。2014年2月18日，原告王瑞与被告蔡宁军、中介六安市正信不动产经纪有限公司签署《存量房买卖合同》，原告购买被告蔡晨晨所有的，蔡宁军按份共有（50%）的坐落于六安市（权证字号：房地权证房产中心字第××号）。合同约定：出售方蔡宁军、共有人蔡晨晨（甲方），买受方王瑞（乙方），经纪方六安市正信不动产经纪有限公司（丙方）；上述房屋实际面积以六安市不动产登记局测绘面积为准，面积增减房价不变；该房屋处于抵押状态，乙方支付购房款给甲方办理银行还款及撤销房屋抵押登记手续丙方陪同办理；本次交易的房屋成交价格为700000元；甲方同意乙方以办理公证手续购买该房屋，双方签订本合同时，乙方支付甲方购房定金10000元，双方约定于2014年2月28日前到六安市皋翔公证处办理本合同交易房屋所有权转让处置权的授权委托公证；甲方同意乙方以续还甲方按揭贷款方式购买此房，甲方于2014年4月28日交房时将该房屋产权授权公证给乙方，乙方同时除去甲方的按揭贷款本金及本合同的定金以外，剩余房款乙方一次性支付给甲方，甲方的按揭贷款本金以公证当日贷款银行清单数字为准；办理该房屋产权转户所产生的办证费用由乙方承担；甲、乙、丙三方签订本合同生效时，在甲、乙双方委托下，由丙方协助到房屋所在地房管部门办理该房屋交易备案手续，甲、乙双方应积极无条件配合提供相关材料和证明；因产权人或产权共有人未能到场签字的，后期因产权人或共有人原因导致合同不能正常履行的，合同违约责任及法律责任由合同签订人承担，签订人自愿担保合同效力并承担合同违约责任。
2014年2月24日，被告蔡宁军、蔡晨晨、王瑞在安徽省六安市皋翔公证处办理委托公证，蔡晨晨委托蔡宁军代理其签署房屋买卖合同，收取售房款。蔡晨晨、蔡宁军（委托人）共同委托王瑞（受托人）偿还银行贷款，接受银行送达的相关文书，待银行按揭贷款还清本息时（提前偿还银行贷款），代两被告解除与银行的按揭贷款关系，领取房屋他项权证，解除房屋抵押手续，与开发商办理房屋交接和结算手续，并领取房地产权证书；领取办证所需商品房买卖合同及销售发票等办证所需材料，办理属于委托人的房地产所有权证书并领取该房地产所有权证书并缴纳相关税费；办理房屋产权及土地使用权过户及房屋交接手续，签署相关文书并缴纳契税等相关税费。委托期限自委托书签署并公证之日起至委托事项全部办理完毕时止。蔡宁军、蔡晨晨在委托人一栏签字。
2014年2月24日，原告王瑞将除银行按揭外的房款356195元给付了被告蔡宁军，蔡宁军向王瑞出具收条一份。2017年3月1日，王瑞将涉案房屋剩余按揭贷款291369.41元转至蔡晨晨还款账号13×××04，提前一次性将涉案房屋按揭房贷还清。领取了涉案房屋产权证书，并办理了涉案房屋抵押登记注销。后王瑞到六安市房地产管理局办理涉案房屋转户手续时，六安市房地产管理局要求被告蔡宁军、蔡晨晨、胡春云履行签字手续。被告蔡宁军、蔡晨晨、胡春云未予协助配合，至涉案房屋无法办理过户，原告遂诉讼来院。
本院认为，被告蔡宁军、蔡晨晨在公证处办理的委托书公证合法有效。原告与被告蔡宁军签订的《存量房买卖合同》不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行。原告已依约履行了上述合同约定的义务，其主张由被告蔡宁军、蔡晨晨履行其与原告签订的《存量房买卖合同》所约定的义务，将本案诉争的房屋予以协助过户，其诉请合法，本院予以支持。
鉴于被告胡春云与蔡宁军在涉案房屋买卖之前已办理离婚登记，且双方约定涉案房屋属于夫妻共同财产部分归蔡宁军所有，故原告主张被告胡春云协助其办理过户手续，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告蔡宁军、蔡晨晨于本判决生效之日起五日内协助原告王瑞将坐落于六安市过户到原告王瑞名下；
二、驳回原告王瑞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费500元，减半收取250元，由被告蔡宁军、蔡晨晨共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 陈 燕
二〇一七年九月十五日
书记员 刘德齐
附本案相关法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。