黑龙江省五常市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0184民初3373号
原告：中国工商银行股份有限公司五常支行，住所地五常市五常镇建设大街737号。
负责人：寻志达，行长。
委托诉讼代理人：刘天夫，黑龙江龙广律师事务所律师。
被告：孙佳男，男，1990年7月15日出生，汉族，住址五常市。
原告中国工商银行股份有限公司五常支行（以下简称工商银行）与被告孙佳男金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司五常支行委托诉讼代理人刘天夫到庭参加诉讼，被告孙佳男经本院合法（公告）传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行向本院提出诉讼请求：请求判令解除工商银行与借款人孙佳男签订的编号A[五常]支行[2012]年[一手贷0001104]号的《个人购房借款/担保合同》；孙佳男立即给付工商银行借款本金57,977.14元；孙佳男立即按照《个人购房借款/担保合同》的约定给付工商银行截至2017年7月21日的利息人民币1,741.24元以及自2017年7月22日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息及复利（利率按借款合同约定计算）；如果孙佳男不能偿还上述债务，对未能偿还部分，要求以孙佳男抵押的坐落于五常市五常镇红旗街金泰家园新区11号楼7单元602室房产拍卖、变卖的价款优先清偿。事实与理由：2012年11月15日，工商银行、孙佳男签订了《个人购房借款/担保合同》，约定；工商银行向孙佳男提供贷款84,000元，贷款期限为10年，到期日为2023年3月8日。还款方式为等额本息还款。该笔贷款以孙佳男所购房屋做抵押。合同签订后，工商银行按照合同约定向孙佳男提供了84,000元贷款。至今，孙佳男并未按合同约定履行按月还款义务。
孙佳男未出庭亦未提交书面答辩。
工商银行为证明自己的主张，向本院举示的证据如下：
一、工商银行营业执照及负责人身份证明书。拟证明工商银行具有发放贷款资质及负责人的身份信息情况。
二、被告孙佳男的身份证复印件。拟证明孙佳男的身份情况。
三、2012年11月15日借款人孙佳男签字的《个人购房借款/担保合同》一份。拟证明借款人孙佳男的借款事实、借款数额及约定以房产抵押担保的情况。
四、孙佳男抵押房产的他权证复印件一份。拟证明孙佳男用五常市金泰家园新区11号楼7单元602室房产做抵押，并办理了抵押登记。
五、2013年3月8日由借款人孙佳男签字的个人购房借款借据一份。拟证明向借款人孙佳男发放贷款84,000元。
六、全球信贷与代理投资管理系统截图表及自营历史明细列表。拟证明孙佳男贷款的余额57,977.14元及所欠的利息为1,741.24元。
本院认证意见为，工商银行所举示的以上证据客观、真实、合法，能够证明其所拟证明的事实，均系有效证据，本院予以确认并在卷佐证。
孙佳男未向本院提交任何相关证据。
本院经审理认定事实如下：2012年11月15日，工商银行与孙佳男签订了《个人购房借款/担保合同》，约定梗概内容为：工商银行向孙佳男提供贷款84,000元，贷款用途为购买五常市金泰家园新区的54.97平方米的房产，贷款期限为10年，到期日为2023年3月8日。还款方式为按月等额本息还款；贷款利率以贷款发放时适用中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定；据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人未按合同约定日期偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利,罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同并宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用；该笔贷款以孙佳男所购坐落于五常市金泰家园新区11号楼7单元602室房产做抵押并办理了抵押登记。合同签订后，2013年3月8日，孙佳男出具了个人借款凭证，载明：借款金额为84,000元，到期日为2023年3月8日，年利率6.55%。”工商银行按照合同约定向孙佳男提供了84,000元贷款。后孙佳男并未按合同约定履行按月还款义务，截至2017年7月21日尚欠本金57,977.14元、利息人民币1,741.24元。
本院认为：工商银行与借款人孙佳男签订《个人购房借款/担保合同》合法、有效；借款合同约定明确，工商银行按约定发放贷款后，借款人孙佳男未按约定履行偿还贷款的义务，应系违约，理应承担违约责任；合同明确约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同并宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项，且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。”因借款人孙佳男未按期履行主要债务，故工商银行有权解除合同；《中华人民共和国合同法》第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”；故工商银行关于解除合同并要求孙佳男偿还剩余全部贷款本息、罚息、复利的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持；借款人孙佳男以坐落于五常市金泰家园新区11号楼7单元602室房产进行抵押担保，并办理了抵押登记，故根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；”故工商银行有权就该抵押房产拍卖、变卖所得的价款实现优先受偿；孙佳男经本院合法传唤未出庭，视为其自动放弃抗辩权利，不影响本案审理。综上，工商银行请求借款人孙佳男偿还所欠借款本息，并给付自2017年7月22日起至本息全部付清之日止的利息、罚息及复利（利率按借款合同约定计算）及就坐落于五常市金泰家园新区11号楼7单元602室房产拍卖、变卖的价款实现优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2012年11月15日原告中国工商银行股份有限公司五常支行与被告孙佳男签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告孙佳男给付中国工商银行股份有限公司五常支行借款本金57,977.14元，此款于本判决生效之日起十日内给付；
三、被告孙佳男给付中国工商银行股份有限公司五常支行借款利息1,741.24元（利息算至2017年7月21日），此款于本判决生效之日起十日内给付，并按借款合同约定利率计算给付自2017年7月22日起至本息全部清偿之日的利息、罚息及复利；
四、如果被告孙佳男不能偿还上述债务，对未能偿还部分，原告中国工商银行股份有限公司五常支行有权以被告孙佳男抵押的坐落于五常市五常镇红旗街金泰家园新区11号楼7单元602室房产拍卖、变卖所得的价款优先进行受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,292元、公告费560元，由被告孙佳男负担，于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司五常支行给付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 赵桂华
人民陪审员 王素贞
人民陪审员 李延玲
二〇一八年一月二日
书 记 员 李婉姝