盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0903民初1995号
原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司，住所地在江苏省盐城市高新技术产业区振兴路1号盐创大厦10楼。
法定代表人邵兴贤，该公司董事长。
委托代理人乐某，该公司法务。
委托代理人乐涛，上海厚普律师事务所律师。
被告盐城市江南环境工程有限公司,住所地在江苏省盐城市盐都区潘黄街道办事处仰徐村二组2幢。
法定代表人郭金顺，该公司总经理。
被告郭金顺，居民。
被告宋学珍，居民。
被告陈长权，居民。
原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司（以下简称宁信公司）与被告盐城市江南环境工程有限公司（以下简称江南公司）、郭金顺、宋学珍、陈长权借款暨担保合同纠纷一案，本院于2016年3月14日受理后，依法由审判员杨梦萦适用简易程序，于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告宁信公司的委托代理人乐某到庭参加诉讼，被告江南公司、郭金顺、宋学珍、陈长权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁信公司诉称：2014年2月18日，江南公司因经营需要，与我公司签订借款合同，约定自2014年2月18日起至2015年2月17日止，我公司向江南公司提供最高贷款余额不超过150万元的贷款，郭金顺、宋学珍、陈长权为贷款作担保；江南公司以自有房产及土地为借款提供抵押并办理抵押登记。2014年6月20日，江南公司向我公司借款150万元。借款到期后江南公司未按约还款，担保人亦未履行担保义务。现要求被告江南公司偿还借款150万元并承担约定利息（自2015年1月21日至实际履行之日止按月利率18‰计算），郭金顺、宋学珍、陈长权对江南公司上述借款本息承担连带清偿责任，确认我公司对江南公司抵押房产、土地拍卖、变卖的价款优先受偿，诉讼费由被告承担。
原告宁信公司为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、2014年2月18日江南公司与宁信公司签订的借款合同一份；2、2014年6月20日郭金顺、宋学珍与宁信公司签订的保证合同一份；3、2014年6月20日陈长权与宁信公司签订的保证合同一份；4、2014年2月18日江南公司与宁信公司签订的抵押合同三份及抵押物清单；5、江南公司盐都国用（2011）第013000019号土地使用权证书、盐都他项（2014）第2800116号土地他项权证书；6、江南公司市区都第0098号房产证、市区都字第0088458号房屋他项权证书；7、江南公司市区都字第号房产证、市区都字第0088457号房屋他项权证书；8、2014年6月20日江南公司向宁信公司出具的借款借据一份；9、2014年6月20日网银往来凭证及江南公司委托支付函各一份。
被告江南公司、郭金顺、宋学珍、陈长权未作答辩，亦未提供证据。
根据原告宁信公司的起诉，被告江南公司、郭金顺、宋学珍、陈长权在答辩期间未作答辩亦未提供证据。本院经审核认为，原告宁信公司提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9真实、合法且与本案待证事实有关联，可以认定作为本案的定案依据。
根据本院认定的证据及当事人的当庭陈述，可以确认下列事实：2013年12月2日，江南公司作为借款人、宁信公司作为贷款人签订借款合同一份，约定：自2014年2月18日起至2015年2月17日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过150万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下的借款利率按月利率12‰执行；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息；本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，担保合同另行签订。同日，江南公司作为抵押人与宁信公司作为抵押权人签订抵押合同三份，约定：为确保江南公司与宁信公司签订的借款合同的履行，江南公司愿以坐落于盐城市盐都区潘黄街道办事处仰徐村某组，江南公司厂房及其土地使用权为借款提供抵押担保，抵押担保的债权本金数额为150万元,所附抵押清单注明厂房1636.01平方米,盐房权证市区都字第号，抵押金额为43万元;厂房3903.40平方米,盐房权证市区都字第号,抵押金额76万元;土地12443平方米,盐都国用(2011)第013000019号,抵押金额31万元;抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民诉法规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押权人占管。抵押合同签订后，经盐城市盐都区住房和城乡建设局、盐城市国土资源局对抵押的房产和土地使用权办理了抵押登记手续,并分别办理了市区都字某号房他证,抵押债权数额为43万元；市区都字第0088458号房他证，抵押债权数额为76万元；盐都(某号土地他项权证，权利顺序为贰，抵押金额为31万元。2014年6月20日郭金顺、宋学珍，陈长权分别与宁信公司签订了两份保证合同，约定郭金顺、宋学珍、陈长权为了确保宁信公司与江南公司签订的借款合同的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。担保本金数额为150万元，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2014年6月20日，宁信公司按约向江南公司发放了借款150万元，江南公司向宁信公司出具了等额的借款借据，该借据上载明：借款到期日为2014年11月19日，借款月利率12‰，还款方式为按期还息、到期还本。借款期间，江南公司归还了2014年6月20日至2015年1月20日期间的利息，后未能按合同约定归还借款及利息。借款到期后，宁信公司经多次向江南公司催要借款本息未果，遂诉至本院，要求江南公司归还借款本息、确认对江南公司抵押房产及土地拍卖、变卖的价款优先受偿，并要求郭金顺、宋学珍、陈长权承担连带保证责任。
本院认为：宁信公司与江南公司签订的借款合同、抵押合同，宁信公司与郭金顺、宋学珍、陈长权签订的保证合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。有效合同受法律保护，双方当事人均应依照合同约定全面履行各自义务。江南公司未按约定期限还本付息，应负逾期还款的违约责任。宁信公司要求江南公司偿还借款本息的诉请，本院予以支持。江南公司自愿以坐落于盐城市盐都区潘黄街道办事处仰徐村二组该公司厂房及其土地使用权为借款提供抵押担保，经有权部门办理了抵押登记，并办理了他项权证，故宁信公司要求以抵押物优先受偿，本院依法亦予支持。郭金顺、宋学珍、陈长权自愿为江南公司借款作连带担保，故江南公司要求郭金顺、宋学珍、陈长权承担连带偿还责任的诉请,符合法律规定，应予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城市江南环境工程有限公司偿还原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司借款150万元，并承担约定的利息（自2015年1月21日起至实际履行还款义务之日止按月利率18‰计算），于判决生效后十日内付清。被告郭金顺、宋学珍、陈长权对被告盐城市江南环境工程有限公司所欠原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司的上述借款本息承担连带偿还责任。
二、如被告盐城市江南环境工程有限公司届期未偿付上述债务，则原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司可以被告盐城市江南环境工程有限公司抵押的房产及土地使用权折价或以拍卖、变卖抵押房产及土地使用权的价款在担保的债权范围内优先受偿，优先受偿的范围以坐落于盐城市盐都区潘黄街道办事处仰徐村某组江南公司厂房（1636.01平方米）抵押担保金额43万元,江南公司厂房(3903.40平方米)抵押担保金额76万元,江南公司土地(12443平方米)抵押担保金额31万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，减半收取9150元由被告盐城市江南环境工程有限公司、郭金顺、宋学珍、陈长权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 杨梦萦
二〇一六年六月二日
书记员 曹妮娜
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十条第一款第（二）项（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。