陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民初226号
原告：中国农业银行股份有限公司靖边县支行。住所地靖边县。
负责人：刘志成，该行行长。
委托诉讼代理人：李中山，北京市中关律师事务所律师。
被告：靖边县丰裕工贸有限责任公司。住所地靖边县。
法定代表人：张怀俊，该公司总经理。
被告：刘晓军，男，1969年12月4日出生，汉族，住靖边县。
被告：王东梅，女，1969年10月6日出生，汉族，住靖边县。
被告：张怀俊，男，1959年2月24日出生，汉族，住靖边县张家畔镇七居委*组***号。
被告：李莉，女，1959年1月7日出生，汉族，住靖边县。
原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行（以下简称农行靖边县支行）与被告靖边县丰裕工贸有限责任公司（以下简称丰裕公司）、刘晓军、王东梅、张怀俊、李莉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行靖边县支行的委托诉讼代理人李中山、被告王东梅到庭参加诉讼，被告靖边县丰裕工贸有限责任公司、被告刘晓军、张怀俊、李莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
农行靖边县支行向本院提出诉讼请求：1、丰裕公司偿还借款本金1000万元，并按约定支付利息（按6.305％计算）、罚息（按9.4575％计算）、复利；2、原告对本案抵押物享有优先受偿权；3、张怀俊、李莉对借款本息承担连带保证责任；4、五被告承担诉讼费、律师费及为实现债权所支出实际费用。
事实和理由：丰裕公司向农行靖边县支行借款1000万元，双方于2015年7月24日签订《流动资金借款合同》，借款期限一年，从2015年7月24日起至2016年7月23日止，借款利率为年利率6.305%，借款逾期按约定利率上浮50%计收罚息。为确保顺利实现债权，农行靖边县支行与刘晓军、王东梅签订了《抵押合同》，刘晓军、王东梅以其名下的房产（土地证号为靖国用2010第206号、房产证号为靖房权证靖边县第0135**号）为1000万元借款本息作抵押担保，与农行靖边县支行签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。被告张怀俊、李莉与农行靖边县支行签订了《保证合同》。借款后，丰裕公司不能按合同约定偿还本金及利息。
丰裕公司未答辩。
王东梅辩称：张怀俊、李莉当时借王东梅房产抵押，并向我承诺等他们的房产证办下来后，用他们的房产证抵押，但后来他们的房产证没办出来，这个贷款应该由他们偿还。
刘晓军、张怀俊、李莉未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。
农行靖边县支行提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》《抵押贷款承诺书》、《抵押登记清单》、《他项权证》、《保证合同》、《连带责任担保承诺书》二份、《贷款发放通知单》、《借款凭证》、《房产证》和《土地证》合法真实，与案件有关联性，本院予以采信。
根据原告、被告的举证、质证及双方当事人的陈述，查明以下事实：
2015年7月24日，农行靖边县支行与丰裕公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额1000万元；借款期限1年，从2015年7月24日至2016年7月23日；利息计息方式：年利率6.305%，按月结息，结息日为每月20日；罚息计息方式：借款逾期按约定利率上浮50%计收罚息；复利计息方式：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2015年7月24日，农行靖边县支行与刘晓军、王东梅签订《抵押合同》，约定：刘晓军、王东梅为丰裕公司向农行靖边县支行借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金1000万元及利息、罚息、复利等；担保物为刘晓军名下位于靖边县民生路南侧，土地证号为靖国用2010第206号、房产证号为靖房权证靖边县第0135**号。
2015年7月24日，农行靖边县支行与刘晓军、王东梅在靖边县房产管理所对上述房屋办理了抵押登记，他项权利证号：靖房他证靖边字第0157**号，债权数额1000万元。
2015年7月24日，农行靖边县支行与张怀俊、王东梅签订《保证合同》，约定：张怀俊、王东梅为丰裕公司向农行靖边县支行借款提供保证担保，保证范围包括借款本金1000万元及利息、罚息、复利等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；《保证合同》第六条第2款还约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2015年7月24日，农行靖边县支行将借款1000万元汇入丰裕公司指定的账号。
丰裕公司将利息清偿至2015年9月24日。
本院认为，本案审查的重点为：农行靖边县支行与丰裕公司签订的《流动资金借款合同》，与刘晓军、王东梅签订的《抵押合同》，与张怀俊、李莉签订的《保证合同》的效力。
关于合同效力问题。2015年7月24日，农行靖边县支行与丰裕公司签订的《流动资金借款合同》，与刘晓军、王东梅签订的《抵押合同》，与张怀俊、李莉签订的《保证合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，均为有效合同。
关于丰裕公司应否承担还款责任的问题。丰裕公司应当按照合同约定向农行靖边县支行偿还借款本金1000万元及利息、罚息、复利。利息自2015年9月25日起至2016年7月23日止，年利率按6.305%计算；罚息自2016年7月25日起至借款本息履行完毕之日止，年利率按9.4575%计算（利息、罚息本金以1000万元为基数进行计算）。复利自2015年9月25日起至2016年7月23日止，年利率按6.305%计算；自2016年7月24日起至借款本息履行完毕之日止，年利率按9.4575%计算（复利本金以借款1000万元自2015年9月25日起至2016年7月23日止的利息为基数进行计算）。
关于刘晓军、王东梅应否承担抵押责任的问题。2015年7月24日农行靖边县支行与刘晓军、王东梅签订的《抵押合同》有效，同日，双方办理了抵押登记手续，农行靖边县支行因登记公示取得抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利，刘晓军、王东梅应当按照上述《抵押合同》约定承担抵押责任。
关于张怀俊、李莉承担连带保证责任的问题。张怀俊、李莉应当按照《保证合同》约定为丰裕公司对上述1000万元借款向农行靖边县支行在保证范围内承担连带保证责任。
综上所述，农行靖边县支行请求丰裕公司偿还借款本金及利息、复利、罚息，请求确认对本案抵押物享有优先受偿权，请求张怀俊、李莉承担连带保证责任，予以支持；对农行靖边县支行的其他诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、靖边县丰裕工贸有限公司于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司靖边县支行偿还借款本金1000万元及利息、罚息、复利。利息自2015年9月25日起至2016年7月23日止，年利率按6.305%计算；罚息自2016年7月24日起至借款本息履行完毕之日止，年利率按9.4575%计算（利息、罚息本金以1000万元为基数进行计算）。复利自2015年9月25日起至2016年7月23日止，年利率按6.305%计算；自2016年7月24日起至借款本息履行完毕之日止，年利率按9.4575%计算（复利本金以借款1000万元自2015年9月25日起至2016年7月23日止的利息为基数进行计算）。
二、中国农业银行股份有限公司靖边县支行有权就刘晓军、王东梅共同共有的位于靖边县民生路南侧的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述借款本金1000万元及利息、罚息、复利的范围内优先受偿。
三、张怀俊、李莉就上述借款本金1000万元及利息、罚息、复利承担连带保证责任。张怀俊、李莉承担保证责任后，有权向靖边县丰裕工贸有限公司追偿。
四、驳回中国农业银行股份有限公司靖边县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82950元，由靖边县丰裕工贸有限公司、刘晓军、王东梅、张怀俊、李莉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审判长 闫 虹
审判员 乔幼涛
审判员 崔文静
二〇一七年十二月十八日
书记员 张 婧