贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔27民初188号
原告：贵州荔波樟江实业集团有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州荔波县国土资源开发中心办公楼3-4层，统一社会信用代码915227223564042764。
法定代表人：李文茂，该公司董事长。
委托诉讼代理人：母勇、杨佳雄，贵州诺雅律师事务所律师。
被告：贵州省独山植物油厂，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州独山县南通南路***号。
法定代表人：罗希平。
原告贵州荔波樟江实业集团有限公司（以下简称荔波樟江公司）与被告贵州省独山植物油厂（以下简称独山植物油厂）债权转让合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人母勇、杨佳雄到庭参加诉讼，被告独山植物油厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荔波樟江公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金775.60万元及利息18409715.12元（利息暂计算至2016年5月20日，后续利息按照借款合同约定继续计算）；2、判令原告对被告用于抵押担保的城关镇南通南路128号土地（证号：20030028，面积6373.30㎡）享有优先受偿�；3、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：被告独山植物油厂为收购粮食及资金周转需要，分别于1997年7月15日、1997年11月19日、1997年12月10日、1998年4月7日与中国农业发展银行独山县签订《中国农业发展银行独山县支行抵押担保借款合同》，四份借款合同分别对应借款金额为130万元、650万元、150万元、100万元，合计1030万元整。同时，为保障债权利益，被告独山植物油厂用名下厂房、土地使用权等全部固定资产作抵押担保。上述借款到期后，被告独山植物油厂只偿还了借款本金254.40万元，剩余款项至今未付。2008年因中国农业银行股改上市及国家银行政策调整，原债权人中国农业发展银行独山县支行根据财政部的规定将上述债权划归中国农业银行独山县支行。2016年9月29日，中国农业银行独山县支行上级单位农行黔南分行与原告签订农银黔南（2016）002号《委托资�批量转让协议》，将对被告的债权（本金775.60万元及，利息18409715.12元）及相应从权利转让给原告，自此，原告成为被告新的债权人。上述债权转让后，原告多次对被告进行催收无果。
被告独山植物油厂经传票传唤未出庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：被告独山植物油厂因资金周转需要与中国农业发展银行独山县支行分别于1997年7月15日、1997年11月19日、1997年12月10日、1998年4月7日签订了四份《中国农业发展银行抵押担保借款合同》，借款金额分别为130万元（借款期限：自1997年7月15日起到1998年1月15日止，月利率：8.4‰）、650万元（借款期限：自1997年11月19日起到1998年11月20日止，月利率：7.2‰）、150万元（借款期限：自1997年12月10日起到1998年12月10日止，月利率：7.2‰）、100万元（借款期限：自1998年4月7日起到1998年10月7日止，月利率�8.4‰），共计1030万元，合同还约定被告独山植物油厂用全部资产为借款作抵押担保，但未到相关部门作抵押登记。之后，被告独山植物油厂偿还了借款本金254.40万元，剩余借款本金及相关利息均未给付。2008年根据相关政策调整，中国农业发展银行独山县支行将上述债务划归中国农业银行独山县支行，2008年12月1日中国农业银行独山县支行向被告独山植物油厂送达了《债务逾期催收通知书》，要求被告独山植物油厂偿还差欠的借款本金7756000元及相关利息，被告独山植物油厂在《债务逾期催收通知书》上加盖公章予以确认。2010年10月15日和2016年5月10日中国农业银行独山县支行又陆续向被告独山植物油厂送达了《债务逾期催收通知书》，独山县国有资本营运有限责任公司在2010年10月15日的《债务逾期催收通知书》上加盖公章予以确认，独山县国有小型企业改革领导小组�公室在2016年5月10日的《债务逾期催收通知书》上加盖公章予以确认。
2016年9月30日，原告荔波樟江公司与中国农业银行股份有限公司黔南分行签订了《委托资产分户转让协议（债权）》，约定“一、甲方（中国农业银行股份有限公司黔南分行）将其对债务人独山植物油厂共计四笔债权（以下简称“主债权”）转让给乙方（荔波樟江公司）。截至2016年5月20日，共计本金人民币7756000元，利息人民币18409715.12元；二、主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方；三、本协议生效后，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位；四、前述债权自2016年5月20日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有；……”。2016年12月15日，中国农业银行股份有限公司黔南分行与原告荔波樟江公司在《贵州日报》上发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。本案在诉讼过程中，原告荔波樟江公司于2017年12月11日向本院提出财产保全的申请，并提供了中国平安财产保险股份有限公司贵州分公司于2017年12月1日出具的《保单保函》（保单号：12114003900341308818）作为担保。本院于2017年12月15日作出（2017）黔27民初188号民事裁定书，裁定：查封被告独山植物油厂享有使用权的位于贵州省××县城××镇××土地一宗（土地使用证号：20030028号、面积6373.30㎡）。
另查明：中国农业银行股份有限公司黔南分行分别于2011年11月10日、2013年11月7日、2015年10月30日在《贵州日报》上向被告独山植物油厂发布了《中国农业银行股份有限公司黔南分行债务催收公告》。
上述事实，有原陈述及原告提交的《中国农业发展银行抵押担保借款合同》《借款借据》《债务逾期催收通知书》《委托资产分户转让协议（债权）》《贵州日报》等证据在卷佐证，并经庭审质证属实，本院予以认定。
综合双方当事人诉辩请求及理由，归纳本案争议的主要焦点为：1、本案2016年5月20日之后的借款利息应否支持；2、原告荔波樟江公司对被告独山植物油厂享有使用权的位于贵州省××县城××镇××土地一宗（土地使用证号：20030028号、面积6373.30㎡）是否享有优先受偿权。
本院认为：《中国农业发展银行抵押担保借款合同》和《委托资产分户转让协议（债权）》均系合同当事人自愿协商签订的，未违反相关法律法规的规定，应当认定为有效合同。既然合同有效，被告独山�物油厂就应当按照合同约定履行义务，现借款期限已届满，原债权人已将本案借款本金7756000元及截止2016年5月20日的利息18409715.12元于2016年9月30日转让给原告荔波樟江公司享有，且以登报的形式通知被告独山植物油厂，故被告独山植物油厂应向原告荔波樟江公司偿还借款本金7756000元及利息18409715.12元，本案的案由应为债权转让合同纠纷，对此，本院予以确认。
关于本案2016年5月20日之后的借款利息应否支持的问题。原告荔波樟江公司主张2016年5月20日之后的利息应予以继续计算并由被告独山植物油厂负责偿还，但根据《最高人民法院印发<关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要>的通知》第九条“关于受让人收取利息的问题。会议认为，受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。但不良债权转让合同被认定无效的，出让人在向受让人返还受让款本金的同时，应当按照中国人民银行规定的同期定期存款利率支付利息”的规定，本案属于不良债权转让，原告荔波樟江公司受让的债权截止2016年5月20日，故原告荔波樟江公司主张2016年5月20日之后的利息，本院不予支持。
关于原告荔波樟江公司对被告独山植物油厂享有使用权的位于贵州省××县城××镇××土地一宗（土地使用证号：20030028号、面积6373.30㎡）是否享有优先受偿权的问题。虽然在《中国农业发展银行抵押担保借款合同》中约定有被告独山植物油厂用其全部资产为借款作抵押，但原告荔波樟江公司并未提供相关证据证实其对该土地办理有抵押登记，故该土地的抵押权并未生效，原告荔波樟江公司主张其对该土地享有优先受偿权无法律依据，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条，《最高人民法院印发<关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要>的通知》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告贵州省独山植物油厂于本判决生效后三十日内支付原告贵州荔波樟江实业集团有限公司借款本金7756000元及利息18409715.12元，共计26165715.12元；
二、驳回原告贵州荔波樟江实业集团有限公司其他诉讼请求。
如义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问�的解释》之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费172629元、保全费5000元，共计177629元，由被告贵州省独山植物油厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审判长 蔡云飞
审判员 陈福江
审判员 王天才
二〇一七年十二月二十七日
书记员 李 震