山西省清徐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0121民初886号
原告：石福贵，男，1960年3月26日出生，汉族，山西省清徐县东湖街道东湖社区居民，住清徐县。
委托诉讼代理人：石佳斌（系原告的儿子），男，山西省清徐县东湖街道东湖社区居民，住清徐县。
被告：清徐县迎宪工贸股份有限公司，住所地山西省清徐县清源镇紫林路紫林小学旁。
法定代表人：王永亮，董事长。
原告石福贵与被告清徐县迎宪工贸股份有限公司（以下简称迎宪工贸公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告石福贵的委托诉讼代理人石佳斌到庭参加诉讼，被告迎宪工贸公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
石福贵向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令迎宪工贸公司交付石福贵湖园巷回迁楼98.5㎡（88.5㎡+奖励10㎡），（价值计算为98.5㎡*4000元=39400元）或者交付石福贵苹果园多层楼房一套98.5㎡（价值98.5㎡*2500元=246250元）并补差价款147750元。2.请求依法判令迎宪工贸公司支付石福贵约定2014年至2015年过渡费4500元，逾期至今双倍过渡费18000元，共计22500元。事实与理由：2012年8月4日，因城中村改造，石福贵与迎宪工贸公司就石福贵位于紫林路湖园五巷13号的房屋拆迁补偿安置相关事宜签订了《清徐县迎宪工贸公司湖园1-5巷拆迁合同》，并且约定每套房屋奖励石福贵10㎡。根据《拆迁合同》第三条规定，迎宪工贸公司应当自《拆迁合同》签订后36个月交付石福贵湖园巷回迁楼一套，但是自《拆迁合同》签订至今已经过去60个月，迎宪工贸公司还没有交付石福贵湖园巷回迁楼。且根据《拆迁合同》第四条的规定，迎宪工贸公司应当按年支付临时过渡费，逾期未安置的按2倍标准支付，但是从2014年8月5日至2017年8月4日的过渡安置费共22500元迎宪工贸公司均未支付给石福贵。迎宪工贸公司的上述行为已经明显违约。故石福贵为了维护合法权益，现将迎宪工贸公司诉至人民法院，请求人民法院支付石福贵的全部诉讼请求，望判如诉请。
迎宪工贸公司在收到本院送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。石福贵提供的证据有:
拆迁合同一份，证明迎宪工贸公司与石福贵签订了拆迁合同，且已交付石福贵两套房屋，另外还欠石福贵一套房屋及过渡费。
迎宪工贸公司未举证，未质证。
经审理查明，2012年8月4日迎宪工贸公司（甲方）与石福贵（乙方）签订《清徐县迎宪工贸公司湖园1-5巷拆迁合同》，甲方需拆迁乙方位于湖园五巷13号的院落，双方经协商就房屋拆迁补偿安置达成协议，约定：
第一条：被拆房屋现状
乙方在拆迁范围内有宅基地一处位于湖园五巷13号五间；
第二条:拆迁补偿方式
甲方对乙方采取货币安置、产权调换两种方式进行补偿。乙方确认以产权调换方式进行补偿。
1、货币补偿
乙方被拆迁宅基地院落/平方米，按2000元／㎡价格由甲方支付乙方拆迁补偿费/元。在本协议签订后三日内甲方一次性付清乙方，乙方房屋在甲方付清补偿款后由甲方自行处置。
2、产权调换
甲方向乙方分别以苹果园和湖园巷住宅楼进行安置，安置楼办理大红本，安置总面积按宅基地批准面积225㎡或315㎡×1.18进行计算，五间的安置三套，七间的安置四套。甲方以苹果园多层和高层住宅楼进行异地安置，安置多层楼房壹套88.5㎡，安置高层楼房壹套88.5㎡，由工贸公司搭配楼层，乙方以拆迁先后顺序为序自主挑选，安置面积超出或不足部分多层按2500元／㎡，高层楼房按3200元／㎡长退短补，在甲方交付安置楼房时一次性结清。苹果园高层楼房安置二套的乙方须在结清长退短补后再向甲方另交纳差价款5万元整。湖园巷回迁楼一套88.5㎡，采取抽签定位方式进行安置，安置面积超出或不足部分按4000元／㎡长退短补，在甲方交付安置楼房时一次性结清。
第三条：回迁期限及拆除
拆迁协议签订后，苹果园安置期为24个月，湖园巷安置期为36个月，乙方在签订协议之日起15日内应将原住房腾空，并交由甲方拆除如乙方要求自行拆除的须在协议签订之日起20日内拆除完毕，在规定时间内未完成拆除的甲方有权实行强制拆除。甲方施行的拆除工作对乙方不承担任何损失赔偿。
第四条：房屋产权调换过渡安置
1、乙方自行过渡安置，工贸公司按年支付临时过渡费，过渡费按被拆迁院落面积每月5元／㎡计算，过渡费领取时间为协议签订之日起至回迁安置公告之日止（安置一套中止一套）；逾期未安置的按2倍标准支付；提前安置的按实际时间结算。
2、由甲方提供周转房过渡安置的不再支付过渡费。
第五条：搬家费支付方式
乙方拆除房屋后，甲方一次性支付乙方搬迁费五间的800元，七间的1000元。
第六条：附属设施补偿方式（内容略）
第七条:特殊情况下安置逾期的处理
如果出现不可抗力造成安置房屋建设延期，乙方同意甲
方逾期提供安置房屋，逾期安置时期的临时过渡费按原标准执行，如出现上述情况，甲方应及时通知乙方。
第八条：甲方责任
1、临时过渡费必须按时发放。
2、甲方所建回迁安置房为毛墙毛地，水电暖齐全。
第八条：乙方责任
1、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方协议签字人领取，甲方对乙方家庭成员发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等一律不负责任。乙方对本协议产生的异议和纠纷，甲方只与乙方协议签字人协商。
2、签订协议之日乙方须将土地使用证、房屋产权证交于甲方。
第十条：奖励办法
1、自拆迁公告发布之日起三个月内拆迁的每套安置楼奖励乙方10平方米。
2、自拆迁公告发布之日起1个月内拆除的奖励乙方15000元，2个月内拆除的奖励乙方10000元，3个月内拆除的奖励5000元。拆除完毕后3日内兑现。
第十一条：本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。双方签字盖章之日起生效。
合同落款处甲方加盖有迎宪工贸公司的公章、时任公司副董事长郭和清的名章和牛成俊的签名，乙方有石福贵的签名。关于合同履行情况，石福贵诉称其于2012年8月拆迁房屋，迎宪工贸公司已支付2012年8月至2013年12月的过渡费，之后没有再支付，2012年迎宪工贸公司在苹果园给石福贵安置一套单元楼，2015年在苹果园给石福贵安置一套单元楼。石福贵诉称现迎宪工贸公司在苹果园有现房（单元楼和多层），湖园巷还没有拆迁完毕（未建房）。关于石福贵各项诉讼请求的计算办法和依据，石福贵诉称1、请求依法判令迎宪工贸公司交付石福贵湖园巷回迁楼98.5㎡（88.5㎡+奖励10㎡），（价值计算为98.5㎡*4000元=39400元）或者交付石福贵苹果园多层楼房一套98.5㎡（价值98.5㎡*2500元=246250元）并补差价款147750元。石福贵的宅基地共计225平方米*1.18=265.5平方米，应该安置三套房屋，一套奖励10平方米，三套共奖励30平方米，合计295.5平方米，已经补偿两套房屋，还欠一套98.5平方米的房屋，平方米价的计算标准按合同第二条第2项，按不足部分4000元/平方米。湖园巷的价格一平方米4000元，不同位置的平方米价按合同第二条第2项计算，一平方米2500元是按苹果园多层楼计算。2、请求依法判令迎宪工贸公司支付石福贵约定2014年至2015年过渡费4500元，逾期至今双倍过渡费18000元，共计22500元。过渡费计算依据合同第四条第1项，迎宪工贸公司已经交付石福贵两套房屋，还欠一套房屋，2012年和2013年的过渡费已经给付，2014年和2015年的过渡费是不翻倍计算，2015-2017年是按双倍计算，依据合同第四条第1项。
本院认为，迎宪工贸公司和石福贵签订的拆迁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。合同签订后，石福贵依约履行义务，迎宪工贸公司不按约定交付石福贵回迁安置房、支付石福贵过渡费系违约行为，应承担民事责任。石福贵要求迎宪工贸公司交付湖园巷回迁楼一套98.5㎡或者交付苹果园多层楼房一套98.5㎡并补差价款147750元，石福贵诉称迎宪工贸公司在苹果园有现房（单元楼和多层），未举证证明，现湖园巷还没有拆迁完毕（未建房），由迎宪工贸公司依据拆迁合同约定折价给付石福贵房屋价款为宜，数额根据合同第二条约定计算为394000元；石福贵要求迎宪工贸公司支付2014年至2017年8月4日的过渡费22500元，有事实依据和法律依据，应予支持。
综上所述，迎宪工贸公司应给付石福贵房屋价款394000元及2014年至2017年8月4日的过渡费22500元，合计416500元。迎宪工贸公司未到庭参加诉讼，视为放弃了自己的诉讼权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
清徐县迎宪工贸股份有限公司于判决生效后一个月内给付石福贵房屋价款394000元，2014年至2017年8月的过渡费22500元，合计416500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7548元，由清徐县迎宪工贸股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 郑晓兰
人民陪审员 康利兴
人民陪审员 李翠萍
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 刘茜茜