湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0203民初43号
原告株洲家美物业管理有限公司，住所地株洲市石峰区田心东门恒丰小区11栋18号。
法定代表人：胡容。
委托诉讼代理人胡放明，系株洲家美物业管理有限公司法律顾问，男，汉族，住湖南省株洲市天元区。代理权限为特别授权，即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉、签收法律文书等。
被告左红，女，1968年8月13日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。
委托诉讼代理人李汉生，系被告丈夫，男，1959年11月5日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。代理权限为特别授权，即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，提起上诉，签收法律文书等。
原告株洲家美物业管理有限公司（以下简称家美物业公司）诉被告左红物业服务合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年1月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡放明、被告左红及委托诉讼代理人李汉生到庭�加了诉讼。本案现已审理终结。
原告家美物业公司向本院提出的诉讼请求：1、判令被告支付欠缴的物业服务费1824元（从2016年1月1日至2017年12月31日止）；2、判令被告支付违约金1000元，并承担诉讼费。事实与理由：原告与被告所在业委会签订物业服务合同，约定物业费收费标准为楼梯房0.68元/㎡/月，按每季度的5日前缴纳，逾期未交纳物业服务费应支付违约金为3%。被告左红所住株洲市芦淞区，面积112.17平方米，物业费单价为0.68元/㎡/月，每月物业费为76元，2016年1月1日至2017年12月31日期间，被告共拖欠1824元，违约金按每日3‰，酌情收取1000元。原告多次催收，被告拒交，原告诉至法院请求支持诉请。至于被告举证摩托车损失，这是另一种法律关系，原告收取被告50元，是办理进出门禁系统的卡费，不是保管费和管理费。不能因原告家美物业公司某个方面管理的瑕疵，免除物业费是不合理的。
被告左红辩称，原告家美物业公司隐瞒事实真相，侵害了被告的合法权益。被告2008年购买京鹰华府6栋304号，案子合同缴纳了物业服务费。与被告同住的小孩李成3600元新购摩托车，进出小区，按物业的规定，原告收取了被告的物业服务费之外的摩托车进出存放管理费50元，开了凭证。因家美物业公司对小区管理不当，治安混乱，2016年1月2日被告小孩李成摩托车停放在小区被盗丢失，被告报警，根据原告家美物业公司开具50元摩托车物管费凭证，要求原告家美物业赔偿。家美物业公司同意免除我6个月的物业服务费，因摩托车价是3600元，现欠原告1824元物业服务费是实，被告要求免交3年物业服务费，摩托车赔偿没有达成协议的情况下，原告家美物业公司就�物业费起诉，被告请求法院驳回原告的诉讼请求。
经庭审，本院认定本案法律事实如下：
2014年12月起，原告株洲家美物业公司为株洲市芦淞区京鹰华府住宅楼提供物业服务。被告左红购买京鹰华府小区6栋304号面积为112.17㎡。2014年11月16日，原告株洲家美物业公司与京鹰华府业主委员会签订了一份《京鹰华府小区物业服务合同》，约定原告株洲家美物业公司为京鹰华府提供物业管理服务，物业服务收费标准为楼梯房单价0.68元/㎡/月，按季交纳，当季的5日前，逾期未交物业服务费支付违约金的标准为日千分之三。2016年11月5日原告与京鹰华府业主委员会续签了上述合同。在合同履行过程中，原告收取被告50元的门禁卡费用，但对车辆进出未能有效的管理，特别是未严格按照合同约定对车辆出入予以�记，2016年1月2日被告家属摩托车停放在小区被告盗丢失。原、被告就摩托车赔偿与抵扣物业费的事宜协商未果，被告从2016年1月起至2017年12月31日止拒交物业管理服务费，原告多次催收未果，酿成本案纠纷。
以上事实有，原、被告双方庭审陈述，经庭审质证、本院认定的原告提交的物业服务管理合同、书面催缴函、业委会的证明、原告起诉状及被告的答辩状、报警案件登记表等证据，予以证实。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。本案的争议焦点为原告是否根据物业服务合同提供了相应的物业服务，如果有未服务到的，是否构成被告拒付物业费的理由。本案中，原告与被告方的业主委员会双方订立的《京鹰华府小区物业服务合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律禁止性规定，自签订之�起对原、被告双方均具有法律效力。原告为京鹰华府小区提供物业管理服务，在合同履行过程中，原告未严格按照合同约定提供完善的服务，降低了服务质量，原告的行为构成违约，但物业服务企业主要的收入来源于物业服务费，也是其提供正常物业服务的物质基础，该违约行为并未构成被告拒交物业管理费的合法理由；被告未按约定及时交纳物业管理费，违反了合同约定。故原、被告双方在合同履行过程中均存在违约行为，均应承担相应的违约责任。至于被告主张摩托车赔偿损失，可另行主张权利。被告自2016年1月1日至2017年12月31日应交物业费1824元（112.17㎡×0.68元/㎡取四舍五入，每月76元，计24个月）。本院酌情按合同约定的物业服务费的70%确定被告应缴纳的物业管理费即1276.68元（1824元×70%），对原告请求判令被告交纳违约金的诉请，因原告也存在违约�形，被告拒缴物业服务费事出有因，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决如下：
一、被告左红于本判决生效后十日内向原告株洲家美物业管理有限公司支付物业服务费1276.8元（2016年1月1日至2017年12月31日期间）；
二、驳回原告株洲家美物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50�，减半收取25元，由原告株洲家美物业管理有限公司承担7元，被告左红承担18元，自本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向华融湘江银行株洲金汇支行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：50×××16。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 陈戎
二〇一八年二月二十八日
书记员 伍俐
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释�
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。