湖北省武穴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1182民初1708号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行。地址：武穴市北川路***号。
代表人：夏凯，该行行长。
委托代理人：吴庆文，男，该行职工。特别授权。
委托代理人：廖华金，男，湖北文信律师事务所律师。一般代理。
被告：王玲春，女，1971年2月21日出生，汉族，务工，住武穴市。
被告：陈汉生，男，1968年12月19日出生，汉族，务工，住武穴市。
二被告委托代理人：陈文华，男，1967年9月1日出生，汉族，开发商，系陈汉生胞兄。特别授权。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行（以下简称“邮政银行”）与被告王玲春、陈汉生借款合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法由审判员王政清独任审判，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托代理人吴庆文、廖华金、被告王玲春、陈汉生的委托代理人陈文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行向本院提出诉讼请求，要求被告王玲春、陈汉生：1、立即偿还全部贷款（包括未到期）本金人民币62384.33元及利息（暂计至2017年5月23日止利息1507.86元，自2017年5月24日起至本息还清之日止按年利率11.9925%计算）；2、在担保责任范围内承担抵押担保责任，对二被告抵押的共同共有的位于武穴市北川路多菱公司宿舍西栋西幢3单元5层504室抵押物（房权证：武办字第××号，他项权证：武办字第20141478号）优先受偿；3、由二被告承担本案的所有费用及原告的维权费用（包括但不限于律师费等）；事实与理由：2014年11月07日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行（简称“邮政银行”）与被告王玲春、陈汉生夫妻二人经平等协商一致，签订个人额度借款合同（合同编号：42006773214113735797）。合同约定，由邮政银行给予其夫妻二人人民币19万元的额度贷款，具体还款方式（等额本息）、年利率（浮动利率）、逾期利率（正常利率加收50%）及额度期限（156个月）等，单笔借款金额、期限、利率、还款方式等具体依据或放款单，并约定了贷款支付方式（受托支付）、违约责任等。同时，合同还约定借款人违约，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿债务。2014年11月18日，邮政银行依据合同约定及被告申请通过银行转账向被告方支付了19万元贷款（期限36个月，2014年11月18日至2017年11月18日，年利率7.995%，逾期年利率11.9925%）。为保证贷款方的利益，邮政银行依据相关规定，在与王玲春、陈汉生夫妻二人签订额度借款合同的同时，还与二被告签订了个人最高额抵押担保合同，由二被告以其名下共有的房产（位于武穴市北川路多菱公司宿舍西栋西幢3单元5层504室，房权证：武办字第××号）为被告夫妻二人的银行贷款提供抵押担保，并进行抵押登记（他项权证：武办字第20141478号）。担保范围包括贷款本金及利息、罚息、复利、违约金及原告维权费用和借款人所有其他应付费用等。2017年1月17日，王玲春、陈汉生夫妻二人在补还到2016年12月18日期次的借款后再未还款，虽经邮政银行多次催促还款，王玲春、陈汉生夫妻二人仍逾期不还。为保障债权维护合法权益，邮政银行特依法向法院起诉，请求支持邮政银行的诉讼请求。
原告邮政银行为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据一、借款合同及手工借据复印件各一份，拟证明王玲春、陈汉生借款金额、利率、期限等事实及违约应承担的责任；
证据二、银行放款单复印件一份，拟证明邮政银行已向王玲春、陈汉生依合同约定履行了支付贷款义务；
证据三、银行贷款还款流水详情单及欠款本息明细单打印件一份，拟证明王玲春、陈汉生还款情况及尚欠贷款的本息情况；
证据四、抵押担保合同及他项复印件各一份，拟证明王玲春、陈汉生的担保人应承担抵押担保责任的事实以及抵押担保已经依法登记；
证据五、提前还款通知函复印件一份，拟证明邮政银行已依约定履行通知义务，要求借款人王玲春、陈汉生提前还款。
被告王玲春、陈汉生辩称，其对原告诉状的内容无异议，截至2017年5月23日止欠本金62384.33元、利息1507.86元。
被告王玲春、陈汉生未向本院提供证据。
经庭审质证，原告邮政银行提供的证据一、二、三、四、五的复印件与原件核对无异，且客观、真实，能证明原告邮政银行拟证明目的，本院予以采信。
经审理查明：2014年11月07日，邮政银行与王玲春、陈汉生签订个人额度借款合同（合同编号：42006773214113735797）。合同约定，邮政银行交付王玲春、陈汉生19万元的额度贷款，具体还款方式（等额本息）、年利率（浮动利率）、逾期利率（正常利率加收50%）及额度期限（156个月）等，单笔借款金额、期限、利率、还款方式等具体依据或放款单，并约定了贷款支付方式（受托支付）、违约责任等。同时，合同还约定借款人违约，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿债务。2014年11月18日，邮政银行依据合同约定及王玲春、陈汉生申请通过银行转账向王玲春、陈汉生支付了19万元贷款（期限36个月，2014年11月18日至2017年11月18日，年利率7.995%，逾期年利率11.9925%）。为保证贷款方的利益，邮政银行依据相关规定，在与王玲春、陈汉生签订额度借款合同的同时，还与王玲春、陈汉生签订了个人最高额抵押担保合同，由王玲春、陈汉生以其名下共有的房产（位于武穴市北川路多菱公司宿舍西栋西幢3单元5层504室，房权证：武办字第××号）为王玲春、陈汉生的银行贷款提供抵押担保，并进行抵押登记（他项权证：武办字第20141478号）。截至2017年5月23日止，王玲春、陈汉生欠本金62384.33元、利息1507.86元。此后再未还款。邮政银行向王玲春、陈汉生催还贷款本息未果，故诉至本院，请求支持其诉讼请求。
本院认为：一、被告王玲春、陈汉生向原告邮政银行借款19万元，并办理相关手续，双方形成的借款合同有效，予以确定；二、原告邮政银行要求被告王玲春、陈汉生返还尚欠借款62384.33元，双方无异议，原告邮政银行该诉请，依法应予支持；三、原告邮政银行要求被告王玲春、陈汉生承担截至2017年5月23日止计算的利息1507.86元及自2017年5月24日起至本金还清之日止按年利率19.89%计算，约定的利率符合法律规定，应予支持；四、原告邮政银行诉请要求被告王玲春、陈汉生在担保责任范围内承担抵押担保责任，对二被告抵押的共同共有的位于武穴市北川路多菱公司宿舍西栋西幢3单元5层504室房屋依法办理抵押手续，享有优先受偿权，抵押登记符合法律规定，予以支持。依照《中国人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《中国人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，判决如下：
一、被告王玲春、陈汉生自本判决生效之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行偿还借款62384.33元及截至2017年5月23日止尚欠的利息和逾期利息1507.86元，自2017年5月24日起至按本金62384.33元还清借款之日止按年利率19.89%计算的利息，息随本清；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行对被告王玲春、陈汉生抵押的共同共有的位于武穴市北川路多菱公司宿舍西栋3单元5层504室房屋享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1396元，减半收取698元，由被告王玲春、陈汉生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。
审判员 王政清
二〇一七年九月十八日
书记员 饶 记