浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙01民初327号
原告：渤海银行股份有限公司杭州分行。住所地：杭州市体育场路***号。
负责人：吴伟，该行行长。
委托诉讼代理人：吴健、郑怡，浙江泽厚律师事务所律师。
被告：浙江亿丰置业有限公司。住所地：杭州余杭区良渚街道勾庄路***号。
法定代表人：薛春树，董事长。
委托诉讼代理人：张通，浙江京衡律师事务所律师。
被告：上亿企业集团有限公司。住所地：上海市浦东新区三林镇长清路****号。
法定代表人：黄升地，总经理。
委托诉讼代理人：沃薛军、谭年晟，浙江京衡律师事务所律师。
被告：上海亿丰企业集团投资有限公司。住所地：上海市浦东新区三林路***号**幢***室。
法定代表人：黄升地，总经理。
被告：薛春树，男，1967年3月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：赖桂秀，女，1969年12月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：叶尚敏，男，1967年4月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：张美玉，女，1967年10月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：邱正闯，男，1963年12月18日出生，汉族，住浙江省西湖区。
被告：洪伟青，女，1968年4月7日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：张风叶，男，1959年10月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：吴金丹，女，1971年9月8日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：黄晓辉，男，1974年1月6日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
原告渤海银行股份有限公司杭州分行(以下简称渤海银行杭州分行)与被告浙江亿丰置业有限公司（以下简称浙江亿丰公司）、上亿企业集团有限公司（以下简称上亿公司）、上海亿丰企业集团投资有限公司（以下简称上海亿丰公司）、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉金融借款合同纠纷一案,本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，分别于2017年8月11日、2017年10月9日两次公开开庭进行了审理。原告渤海银行杭州分行的委托诉讼代理人郑怡、被告浙江亿丰公司的委托诉讼代理人张通及被告上亿公司的委托诉讼代理人谭年晟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
渤海银行杭州分行向本院起诉请求：一、判令浙江亿丰公司归还渤海银行杭州分行借款本金人民币18100万元，支付利息、罚息、复利合计人民币4491792.09元[暂�至2017年3月13日，其后按渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》约定计至本息清偿日止]；二、判令由浙江亿丰公司承担渤海银行杭州分行因本案产生的律师费300000元；三、判令上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉对浙江亿丰公司的前述债务在本金人民币14300万元，利息、罚息、复利人民币合计2651761.74元[暂计自至2017年3月13日，其后按渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》约定计至本息清偿日止]范围内向渤海银行杭州分行承担连带清偿责任；四、判令上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉对浙江亿丰公司承担渤海银行杭州分行因本案产生的律师费在235500元范围内承担连带清偿责任；五、判令渤海银行杭州分行对浙江亿丰公司提供的抵押物[位于杭州市余杭区良渚街道尚亿中心3幢711套在建工程和尚亿中心3幢1110室等在建工程，土地证号：杭余出国用（2010）第110-1**号；他项权证号：余房建字第16206004号、第16206003号]处分所得价款享有优先受偿权；六、判令渤海银行杭州分行对浙江亿丰公司提供的抵押物[位于余杭区.8平方米土地使用权，土地证号：杭余出国用（2011）第110-8**号；他项权证号：杭余土他项（2016）第110-020号]处分所得价款享有第二顺位优先受偿权；七、判令浙江亿丰公司、上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉承担本案诉讼费用。
在本案审理过程中，渤海银行杭州分行申请变更诉请：1.将上述第三、四项诉讼请求合并为判令上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱�闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉对浙江亿丰公司的第一、二项债务承担连带清偿责任。2.将第五项诉请更正为判令渤海银行杭州分行对浙江亿丰公司提供的抵押物（位于杭州市余杭区良渚街道尚亿中心3幢711套在建工程和尚亿中心3幢1110室等在建工程（包含其所涉的土地使用权及相应地下建筑物等），土地证号：杭余出国用（2010）第110-1**）；他项权证号：余房建字第16206004号、第16206003号）处分所得价款享有优先受偿权。
事实和理由：2016年3月1日，渤海银行杭州分行与浙江亿丰公司签订编号为渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》一份，约定：渤海银行杭州分行给予浙江亿丰公司不超过人民币18500万元的流动资金贷款额度。贷款额度有效期自2016年3月1日至2018年2月27日，合同项下每一笔贷款的用款期限、利率、结息方式见相应的公司贷款借据�借款人应按下列计划偿还贷款本金：2016年8月28日前，还款400万元整;2017年2月28日前，还款3800万元整;2017年8月28日前，还款5700万元整;贷款到期日前，归还剩余贷款。如果借款人未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%。对于贷款项下不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。发生合同第16条项下违约事件如借款人未能按时足额支付任何到期款项或借款人的财务情况已经存在或可能存在对其履行本合同项下义务有重大不利影响的变化等，渤海银行杭州分行有权宣布所有已提用的贷款和应计利息以及合同项下产生或未付的全部其他款项（包括但不限于罚息、违约金、费用等）立即到期，渤海银行杭州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费）等，均应由浙江亿丰公司承担。同日，为担保浙江亿丰公司上述债务的履行，渤海银行杭州分行与上亿公司签订编号为渤杭分保字（2016）第13号《保证协议》，与上海亿丰公司签订编号为渤杭分保字（2016）第14号《保证协议》，与薛春树、赖桂秀签订编号为渤杭分保字（2016）第15号《保证协议》，与叶尚敏、张美玉签订编号为渤杭分保字（2016）第32号《保证协议》，与邱正闯、洪伟青签订编号为渤杭分保字（2016）第34号《保证协议》，与张风叶签订编号为渤杭分保字（2016）第36号《保证协议》，与吴金丹、黄晓辉签订编号为渤杭分保字（2016）第38号《保证协议》，由上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉为浙江亿丰公司在渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》项下的全部债务向渤海银行杭州�行提供无条件不可撤销的连带责任保证，以担保浙江亿丰公司按时足额清偿主合同项下的全部债务。保证范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利等）、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在其它情况下成为应付）；债权人为实现担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）及保证人应向债权人支付的违约金和其他任何款项。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起2年。如主合同项下债务有不同的到期日，则保证人的保证期间根据不同的到期日分别计算。此外，渤海银行�州分行与浙江亿丰公司同日签订编号为渤杭分抵（2016）第2号《不动产抵押协议》，约定浙江亿丰公司将其所有的位于杭州市余杭区良渚镇杜甫村的土地使用权及对应在建工程为浙江亿丰公司的上述债权提供抵押（土地证号：杭余出国用（2010）第110-1**）；他项权证号：余房建字第16206004号、第16206003）即浙江亿丰公司以位于杭州市余杭区良渚街道尚亿中心3幢711套在建工程和尚亿中心3幢1110室等在建工程共计36322.43平方米、其所涉的土地使用权面积15051.61平方米及相对应的地下建筑物面积31071.84平方米等为浙江亿丰公司的上述债务提供抵押，以担保浙江亿丰公司按时清偿在渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款额合同》项下的全部债务；渤海银行杭州分行还与浙江亿丰公司于同日签订了编号为渤杭分抵（2016）第3号的《不动产抵押协议》，约定浙江亿丰公司将其所有�位于余杭区.9平方米土地使用权，为浙江亿丰公司的上述债务提供抵押（土地证号：杭余出国用（2011）第110-8**号；他项权证号：杭余土他项（2010）第110-020号），以担保浙江亿丰公司按时清偿在渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》项下的全部债务。
合同签订后，渤海银行杭州分行于2016年3月3日向浙江亿丰公司发放了贷款18500万元，贷款期限自2016年3月3日至2018年2月27日；贷款利率执行浮动利率，以4.75%为基准利率，上浮25%；遇人行基准利率调整，于人行基准利率调整后的第一个与相应提款日对应的周年日起适用；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。2016年8月29日，浙江亿丰公司根据合同约定归还渤海银行杭州分行本金400万元。2016年11月21日起，浙江亿丰公司未按约定支付借款利息，更未按约定归还已到期的借款本金3800万元，各担保人亦未履行相应的担保责任；截止2017年3月13日，浙江亿丰公司已逾期贷款本息达42491792.09元。为维护渤海银行杭州分行的合法权益，渤海银行杭州分行特宣布合同项下2018年2月27日前应偿还的剩下贷款本金14300万元提前到期。现要求浙江亿丰公司立即清偿编号为渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》项下的全部债务，各担保人承担相应的担保责任。
浙江亿丰公司辩称：对渤海银行杭州分行起诉请求中的利息、罚息和复利，浙江亿丰公司认为2017年3月13日之后的应当按法定的利率标准计算。罚息分段计收是按照利息的1.5倍计收的，但是罚息中计算12月的利息数额中还是加上了上个月内罚息，罚息计算了复利。本案合同并未到期，所以不应计算罚息。渤海银行杭州分行并没有提交证据证明土地使用权面积和地下建筑物面积的计算依据。根据物权法的有关�定，建设用地的使用权包含地上、地下。如果办理建筑物抵押的话应当按照登记的为准，在渤海银行杭州分行提交的建设用地在建工程登记里没有包含地下建筑物部分。
上亿公司辩称：同意浙江亿丰公司的答辩意见。
上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
渤海银行杭州分行向本院提交了以下证据：1.渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》，欲证明渤海银行杭州分行与浙江亿丰公司之间的贷款关系及渤海银行杭州分行给予浙江亿丰公司流动资金贷款18500万元的事实。2.渤杭分保（2016）第13号《保证协议》，3.渤杭分保（2016）第14号《保证协议》。4.渤杭分保（2016）第15号《保证协议》，5.渤杭分保（2016）第32号《保证协议》，6.渤杭分保（2016）第34号《保证协议》，7.渤杭分保（2016）第36号《保证协议》，8、渤杭分保（2016）第38号《保证协议》。证据2-8欲证明上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉对浙江亿丰公司的18500万债务提供连带责任保证。9.渤杭分抵（2016）第2号的《不动产抵押协议》，欲证明浙江亿丰公司将其所有的位于杭州市余杭区良渚街道尚亿中心3幢711套在建工程和3幢1110室等在建工程，包含相对应土地使用权及地下建筑物，为浙江亿丰公司前述《流动资金借款合同》提供抵押担保，并且办理了抵押登记的事实。10.渤杭分抵（2016）第3号的《不动产抵押协议》，欲证明浙江亿丰公司将其所有的坐落于余杭区.8平方米土地使用权，为浙江亿丰公司前述《流动资�借款合同》提供抵押担保，并且办理了抵押登记的事实。11.公司贷款借据，欲证明渤海银行杭州分行已向浙江亿丰公司发放贷款18500万元的事实。12.欠款欠息清单，欲证明浙江亿丰公司已拖欠本息的事实。13.《法律服务委托合同》、打款凭证、发票，欲证明渤海银行杭州分行为本案支付律师费的事实。14.评估报告一份，欲证明渤海银行杭州分行在对渤海分抵（2016）第2号的《不动产抵押协议》浙江亿丰公司提供的程抵押物做评估时，是对该在建工程及其所对应的土地使用权价值、地下建筑物使用权价值合计进行评估计算的。
经质证，浙江亿丰公司与上亿公司共同发表如下质证意见：对证据1-13的真实性、合法性和关联性没有异议。对自然人签订的保证合同上的签字是否本人所写无法确认。对证据14的真实性没有异议，但对关联性有异议，认为与本案的争议事实没有关系。
浙江亿丰公司向本院提交了如下证据：区企业资金链风险防范和化解处置工作领导小组办公室会议纪要一份，欲证明在本案之前余杭区政府就亿丰系列案件开过协调会，当时在会上达成共识对企业不进行抽贷，另证明余杭区政府已经就浙江亿丰公司及其关联公司设立了应急处置机构，按照省高院的有关规定法院对该系列案件应采用集中管辖。
经质证，渤海银行杭州分行发表如下质证意见：对于真实性无异议，但对关联性有异议，会议纪要里无法体现法院应集中管辖，另浙江亿丰公司违约未履行还款义务已经对渤海银行杭州分行造成了极大的经济损失，虽然渤海银行杭州分行出席了会议，但这只是政府的协调会并没有行政强制力。该会议中也没有对如何解决还款提出任何的具体方案，渤海银行杭州分行的起诉合情合理。
上�公司对浙江亿丰公司提交的证据的真实性、合法性和关联性无异议。
上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉未对渤海银行杭州分行、浙江亿丰公司提交的上述证据发表质证意见。
上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉均未向本院提交证据材料。
本院认为，渤海银行杭州分行、浙江亿丰公司提交的上述证据符合证据的形式要件，能够证明本案的相关事实，本院均予以确认。
本院经审理查明：2016年3月1日，渤海银行杭州分行与浙江亿丰公司签订编号为渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》一份，约定由渤海银行杭州分行按该合同规定的条款和条件向浙江亿丰公司提供不超过人民币18500万元的流动�金贷款额度。该合同项下贷款的用途仅限于置换“杭州亿丰时代广场”三期项目恒丰银行南京分行委托贷款。贷款额度有效期自2016年3月1日至2018年2月27日。合同项下每一笔贷款的用款期限、利率、结息方式见相应的公司贷款借据。借款人应按下列计划偿还贷款本金：2016年8月28日前归还400万元整;2017年2月28日前归还3800万元整;2017年8月28日前归还5700万元整;贷款到期日前归还剩余贷款。如果借款人未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%。对于贷款项下不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。发生合同第16条项下违约事件如借款人未能按时足额支付任何到期款项或借款人的财务情况已经存在或可能存在对其履行本合同项下义务有重大不利影响的变化等，渤海银行杭州分行有�宣布所有已提用的贷款和应计利息以及合同项下产生或未付的全部其他款项（包括但不限于罚息、违约金、费用等）立即到期，渤海银行杭州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费）等，均应由浙江亿丰公司承担。同日，为担保浙江亿丰公司上述债务的履行，渤海银行杭州分行与上亿公司签订编号为渤杭分保字（2016）第13号《保证协议》，与上海亿丰公司签订编号为渤杭分保字（2016）第14号《保证协议》，与薛春树、赖桂秀签订编号为渤杭分保字（2016）第15号《保证协议》，与叶尚敏、张美玉签订编号为渤杭分保字（2016）第32号《保证协议》，与邱正闯、洪伟青签订编号为渤杭分保字（2016）第34号《保证协议》，与张风叶签订编号为渤杭分保字（2016）第36号《保证协议》，与吴金丹、黄晓辉签订编号为渤杭分保字（2016）第38号�保证协议》，由上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉为浙江亿丰公司在渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》项下的全部债务向渤海银行杭州分行提供无条件不可撤销的连带责任保证，以担保浙江亿丰公司按时足额清偿主合同项下的全部债务。保证范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利等）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在其它情况下成为应付）；债权人为实现担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）及保证人应向债权人支付的违约金和其他任何款项。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起2年。如主合同项下债务有不同的到期日，则保证人的保证期间根据不同的到期日分别计算。同日，渤海银行杭州分行与浙江亿丰公司签订编号为渤杭分抵（2016）第2号《不动产抵押协议》，约定浙江亿丰公司将其所有的位于杭州市余杭区良渚镇杜甫村的土地使用权及对应在建工程为浙江亿丰公司的上述债权提供抵押。该《不动产抵押协议》附件的不动产抵押清单明确，抵押物为杭余出国用（2010）第110-145号土地使用权及对应在建工程，以担保浙江亿丰公司按时清偿在渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款额合同》项下的全部债务，就该在建工程抵押办理了抵押登记。同日，渤海银行杭州分行与浙江亿丰公司签订了编号为渤杭分抵（2016）第3号的《不动产抵押协议》，约定浙江亿丰公司将其所有的位于余杭区.9平方米土地使用权，为浙江亿丰公司的上述债务提供抵押（土地证号：杭余出国用（2011）第110-8**号；他项权证号：杭余土他项（2010）第110-020号），以担保浙江亿丰公司按时清偿在渤杭分流贷（2016）第15号《流动资金借款合同》项下的全部债务。
合同签订后，渤海银行杭州分行于2016年3月3日向浙江亿丰公司发放了贷款18500万元，贷款期限自2016年3月3日至2018年2月27日；贷款利率执行浮动利率，以4.75%为基准利率，上浮25%；遇中国人民银行基准利率调整，于中国人民银行基准利率调整后的第一个与相应提款日对应的周年日起适用；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。2016年8月29日，浙江亿丰公司根据合同约定归还渤海银行杭州分行本金400万元。2016年11月21日起，浙江亿丰公司未按约定支付借款利息及归还已到期的借款本金，各担保人亦未履行相应的担保责任。渤海银行杭州分行为本案支出律师代理费30万元。
另查明，2017年1月16日，渤海银行杭州分行向杭州市下城区人民法院起诉要求上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉承担本案浙江亿丰公司所欠借款中本金3800万元及相应利息的连带保证责任。后渤海银行杭州分行申请撤诉，杭州市下城区人民法院于2017年8月17日裁定准许渤海银行杭州分行撤回起诉。2017年5月5日，余杭区企业资金链风险防范和化解处置工作领导小组办公室应“上亿系”项目贷款事宜召开协调会，要求共同支持对“上亿系”三大项目进行依法处置，维护社会稳定。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《保证协议》、《不动产抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方均应依约履行。现渤海银行杭州分行依据案涉《流动资金借款合同》及公司贷款借据的约定，向浙江亿丰公司发放了18500万元贷款。浙江亿丰公司仅按约归还400万元，未在约定的2017年2月28日前归还3800万元本金及利息，各担保人亦未按《保证协议》、《不动产抵押合同》的约定履行担保责任，故渤海银行杭州分行于2017年1月16日起诉本案各担保人，并于2017年3月23日提起本案诉讼要求借款人浙江亿丰公司及各担保人承担还款责任，可视为其以诉讼方式告知各债务人借款提前到期，符合案涉《流动资金借款合同》第16条的规定，亦不违反法律规定，渤海银行杭州分行要求浙江亿丰公司归还借款本金18100万元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。根据庭审查明的事实，渤海银行杭州分行主张的复利部分，系以全部利息及罚息为基数予以计算，且罚息从合同约定的到期日即开始起算，没有事实和法律依据，本院予以调整。经核实，截止2017年3月13日，浙江亿丰公司尚欠渤海银行杭州分行借款利息、罚息、复利合计4396091.3元，本院对渤海银行杭州分行主张的利息、罚息、复利的合理部分予以支持。渤海银行杭州分行为本案诉讼实际支出律师代理费30万元，故其要求浙江亿丰公司承担该项费用的诉讼请求有合同依据，本院予以支持。
案涉2号《不动产抵押协议》约定浙江亿丰公司将其所有的杭余出国用（2010）第110-145号土地使用权及对应在建工程为浙江亿丰公司的案涉借款本金及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供抵押担保，并就在建工程办理了抵押登记，但渤海银行杭州分行要求对抵押清单中列明的抵押物在担保范围内行使优先�偿权的范围应以物权登记为准，故对其诉讼请求的合理部分，本院予以支持。案涉3号《不动产抵押协议》约定浙江亿丰公司将其所有的位于余杭区良渚镇西塘河村的土地使用权，为浙江亿丰公司的借款本金及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了第二顺位抵押登记，故渤海银行杭州分行要求对该抵押物在担保范围内行使优先受偿权的诉讼请求依据充分，本院予以支持。上亿公司、上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉自愿对浙江亿丰公司向渤海银行杭州分行的借款承担连带保证责任，且根据案涉《保证协议》第4.2条的约定，该协议所设立的担保独立于债权人就被担保债务所取得的任何其他担保。债权人行使本协议项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担�还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施，该约定系对本案人保和物保行使顺序所作的特别约定，故本案保证人应对浙江亿丰公司的借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任。
上海亿丰公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上所述，渤海银行杭州分行的诉讼请求的合理部分，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、浙江亿丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内归还渤海银行股份有限公司杭州分行借款本金181000000元，并支付渤海银行股份有限公司杭州分行借款利息、罚息、复利合计4396091.3元（暂计至2017年3月13日，此后的利息、罚息、复利按案涉《流动资金借款合同》及公司贷款借据约定利率计算至案涉借款本息实际清偿日止）。
二、浙江亿丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付渤海银行股份有限公司杭州分行因本案产生的律师代理费300000元。
三、渤海银行股份有限公司杭州分行有权对位于杭州市余杭区良渚街道尚亿中心3幢711套在建工程和尚亿中心3幢1110室等在建工程[详见在建工程抵押登记证明：余房建字第16206004号、第16206003号]处分折价或者拍卖、变卖后所得价款行使优先受偿权。
四、渤海银行股份有限公司杭州分�有权对浙江亿丰置业有限公司所有的位于余杭区.8平方米土地使用权[详见他项权证号：杭余土他项（2016）第110-020号]处分折价或者拍卖、变卖后所得价款行使优先受偿权。
五、上亿企业集团有限公司、上海亿丰企业集团投资有限公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉对浙江亿丰置业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回渤海银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费970759元、财产保全费用5000元，合计975759元，由渤海银行股份有限公司杭州分行负担503元，由浙江亿丰置业有限公司、亿企业集团有限公司、上海亿丰企业集团投资有限公司、薛春树、赖桂秀、叶尚敏、张美玉、邱正闯、洪伟青、张风叶、吴金丹、黄晓辉负担975256元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审判长 瞿 静
审判员 程雪原
审判员 朱晓阳
二〇一七年十一月十七日
书记员 周天阳