河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0811民初1857号
原告（反诉被告）：河南继超商贸集团有限公司（原名称河南继超商贸有限公司），住所地郑州市健康路116号12号1-2层0105-0111’0205。
法定代表人：许贵格，总经理。
委托诉讼代理人：杜家东，男，该公司法务部员工。
委托诉讼代理人：樊双艳，女，该公司焦作店员工。
被告（反诉原告）：焦作大商超市发展有限公司，住所地焦作市山阳区塔南路新安街2号。
法定代表人:王晓萍，董事长。
委托诉讼代理人：李乐云，河南力天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑文军，河南力天律师事务所律师。
原告（反诉被告）河南继超商贸集团有限公司（以下简称继超商贸公司）与被告（反诉原告）焦作大商超市发展有限公司（以下简称大商超市）租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）继超商贸公司的委托诉讼代理人杜家东、樊双艳、被告（反诉原告）大商超市的委托诉讼代理人李乐云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告继超商贸公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿付拖欠截止2017年2月28日前未结付的货款1168974.19元；2.判决被告支付未结算货款1168974.19元的违约金，违约金从2015年7月21日起计算至结清时止，截止2017年2月28日为517491.4元；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年8月份，原告与被告签订了一份租赁合同。合同约定，原告租赁被告的大商焦作塔南路店，租赁面积为1180平方米，租赁期限为10年，自2012年1月1日起至2021年12月31日止。原告租赁的经营范围为文化、办公、劳保用品，日用百货等商品的批发零售。租赁费为每月每平方米50元，第四年递增10%，第七年递增12%，第十年递增15%，支付方式为按月支付，合同签订时，原告预付一个月租金，此后每月的前五天内将下月租金从原告营业款中扣除，被告收取租金时，必须向原告开具国家税务机关认可的正式发票及房租收款收据，被告无法开具发票时，原告有权拒付租金或要求按票据金额的10%承担原告的损失，该损失原告可直接从被告的应付租金中扣除。关于原告销售返款，被告按周向原告返款，每周一对帐，周三返清上周营业款，被告不得以任何理由停止向原告付款，如因被告原因造成停止或延长付款，每逾期一日，被告需支付原告日均销售10%的违约金。合同中约定发生纠纷时，由合同履行地人民法院诉讼解决。合同中对租赁的其它内容也作了约定。2011年8月29日，双方签订补充协议，被告不能按合同约定为原告结款时，原告有权采取停止销售或自主收款等措施，由此产生的经济损失和违约责任由被告承担。合同签订后，原告严格按合同的履行，但被告从2015年7月21日起，不能按合同的约定给原告返款，到2015年9月30日止已拖欠原告返还款1081982.46元，为了避免原告损失的扩大，原告按补充合同的约定自主收款。现截止2017年2月28日，未返款金额为1168974.19元。由于被告未能及时的返还销售款，造成原告资金无法正常流转，给原告的经营带来了极大的损失，为此被告应当予以承担违约责任。对于未返的销售款，按合同约定每逾期一日，被告需支付原告日均销售10%的违约金。该违约金的计算偏高，原告考虑到双方长期合作的原因和被告的承受能力，并结合给原告造成的实际损失，酌情确定应为517491.4元。另外，被告在扣取原告2015年8月租赁金时，未给原告开具正式的发票，综上所述，被告在履行合同时，既不按合同约定及时给原告返还销售款；收取原告租金时，也不给原告开具正式的发票，被告的行为，给原告的经营造成极大的损失，故提起诉讼。
被告大商超市辩称，1.因原告拒绝提供与合同名称一致的收款账户导致双方无法正常结算营业款，被告不存在违约行为。2011年8月29日，双方签订《租赁合同》成为合作关系。合作期间，2015年5月30日，大商集团郑州地区集团下发《关于规范货款支付的相关规定》，要求地区集团各店铺完善货款签批流程，并对审核环节和附件提出具体要求，付款时，收款账户、合同名称、系统内名称必须三者一致，否则无法进行结算。被告作为大商集团河南地区店铺之一必须遵守该规定，根据双方租赁合同第七条4款约定，原告需遵守该规定。并且，此规定出台的背景也是为了避免包括原告在内的大商集团各合作单位以个人账户收款的方式，存在少缴、不缴增值税、企业所得税等税款的情形，被告的要求也符合法律规定。2015年6月起，被告多次以函件、通知的方式要求原告提交符合规定、与合同签订单位名称一致的对公账户，原告拒绝提供。2015年7月，因原告没有提供符合要求的账户，被告无法向原告返还营业款。同时，原告开始自收款，并且不再向被告支付租金。原告的行为已严重违反双方合同约定，应由原告承担违约责任。2.原告主张的债权，双方在2017年2月21日已全部抵销。2017年2月21日，被告向原告发出对账函，主张未支付的营业款抵销截止2017年2月原告拖欠的租金。根据《合同法》第99条的规定，双方债权债务已抵销，债权债务关系已消灭。自2015年7月未返营业款，至2017年2月被告主张抵销债务，再至2017年6月原告提起诉讼，原告从未主张权利，在债权已抵销的情况下，又提起诉讼，是其为拖欠租金的借口。原告所提起的诉讼，没有法律依据。3.原告自主收银已严重违反双方合同约定，并损害被告权益，其主张的违约金过高，且没有根据。因原告拒绝提供有效账户，导致被告无法正常向原告返款，对原告而言，其并不存在损失，其自主收银的行为不仅增加了现金流，而且也无需承担信用卡手续费、收券费等合同约定的各项费用，减少了财务成本。原告未能及时收回营业款，不仅没有产生任何损失，反而损害被告的权益，导致被告无法对店铺正常实施经营管理，更无法正常收取租金。故原告主张的违约金没有事实根据。综上，被告从没有拒绝返还营业款，只要原告提供符合规定的对公账户，并且结清拖欠租金，被告随时可向原告进行返款。2017年2月21日，抵销债务的通知已到达原告，自此双方关于未付营业款的债权债务已抵销。原告的诉请没有事实根据和法律依据，请依法驳回。
被告大商超市向本院提出反诉请求：1.依法判令原告向被告支付2015年8月1日至2017年8月31日租金1622500元及逾期付款损失95403元，合计1717903元；2.确认2011年8月29日原被告签订的《租赁合同》及补充协议已依法解除；3.判令原告将租赁房屋交还被告；4.判令原告支付合同解除之日（2017年8月3日）至实际归还之日物业占用使用费（按照租赁合同租金的计付标准计算）；5.本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：按照双方租赁合同约定，原告同意被告在每月的前五天内将下月租金人民币59000元从原告营业额中扣除，如销售不够扣除，原告须在当月月底前将下月全月租金以现金形式交纳，逾期需要交纳滞纳金。因原告拒绝向被告提供返款账户，导致被告无法按合同约定向原告返还营业额。自2015年8月起，原告拒绝支付租金至今，经多次催要，仍拒绝支付。故被告提起反诉，请求判如所请。
原告针对被告的反诉辩称，1.被告反诉称因原告拒绝向被告提供账户，导致其无法返款，是不属实的。2.关于货款抵消。根据租赁合同第4条租金及缴款方式的第三款规定，在不返款的情况下，原告有权自收银，并且在2015年8月3日，原告向被告支付房屋租金64900元，被告未给原告开具正规的发票和收据。3.关于被告反诉请求中的合同解除。根据合同约定单方不能解除合同，违约方是被告方，不是其解约的理由。4.名称不一致不是被告不向原告返款的理由，原告有证据可以证明是被告因为其他原因不对原告进行返款，被告刚才所述的原告不提供账户是不返款三个月以后给原告提出的第三条理由。原告为了防止自己的损失越来越大，又提供了被告所要求的账户，但是被告仍然拒不返款。从2015年9月30日原告自收款之后，包括原告提供给其要求的账户后，被告方一直没有人出面制止原告自收银，故原告是不存在违约行为的。债权的抵消原告从未同意，双方也没有提出来抵消的问题。原告主张的违约金，是按照月2.5%计算，并不过高，基数是按照被告实际所欠的销售货款计算的，具体计算方式原告提交有违约金的计算明细。自收款不是原告恶意的，因为自收款，原告还增加了负担，增加了两位员工的支出。
当事人围绕反诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的证据1中被告2015年8月18日给原告出具的关于延期返款的函、证据2《租赁合同》及其补充协议一份、证据3被告给原告发的“关于超继财务对账的函”、证据4被告盖章的2017年2月28日客户服务单一张，被告提交的证据1《租赁合同》、证据2中国农业银行电子银行交易回单三张（许贵格）、证据4原告2015年8月19日向被告发送的商函、证据5被告2015年12月10日向原告发送的回函、证据6被告2017年2月21日向原告发送的对账的函、证据8原告领取发票记录和2015年7月租金发票记账联，对方对真实性和合法性均无异议，能够证明本案相关事实，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据认定如下：原告提交的证据1中被告2015年8月23日给原告出具的回函，上面加盖的不是被告的印章，不能证明是被告给原告出具的；证据1中原告2015年12月11日给被告的商函2页，不能证明原告给被告已经送达，故对上述函件证明效力均不予认定。被告提交的证据3大商集团郑州地区集团《关于规范货款支付的相关规定》系被告自己的内部规定，也不能证明向原告送达过，对原告无约束力；证据7被告向原告开具的2015年8月-2017年5月的租金发票69张，本院对真实性予以认定；证据9被告2017年5月9日向原告出具的关于缴纳租金的函，虽然真实，但不能证明是否送达给原告，对证明效力不予认定；证据10被告2017年8月3日向原告发送的《解除合同通知书》、送达照片4张、EMS邮件及送达回执2份，真实合法，能够证明被告向原告的法定代表人和樊双燕分别邮寄了快递，内容为文件资料，其中前一封快递单邮寄改退批条上注明不在本地本公司，后一封快递单邮寄改退批条上注明拒收，送达照片模糊不清。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年8月份，原告继超商贸公司（作为承租方、乙方）与被告大商超市（作为出租方、甲方）签订了一份《租赁合同》，合同中约定：租赁房屋位于大商焦作塔南路店，租赁房屋面积为1180平方米，租赁期限为10年，自2012年1月1日起至2021年12月31日止，租赁的经营范围为文化、办公、劳保用品、日用百货、健身器材、服装鞋帽等商品的批发及零售；租金为每平方米50元，第四年递增10%，第七年递增12%，第十年递增15%，甲方按周向乙方返款（每周一对账，周三返清上周营业款，甲方不得以任何理由停止向乙方付款，如因甲方原因造成停止或延长付款，每逾期一日，甲方需支付乙方日均销售10%的违约金）；租金按月支付，本合同签订时乙方应向甲方预付一个月租金，方可进入租赁场地进行经营活动，乙方同意甲方在每月的前五天内将下月租金从原告营业款中扣除，如销售不够扣除，乙方须在当月月底前将下月全月租金以现金形式交纳，逾期需交滞纳金；甲方对于乙方租金的收取，均须向乙方开具国家税务机关认可的正式发票及房租收款收据，甲方无法开具的，乙方有权拒付租金或要求按票据金额的10%承担乙方损失，该损失乙方可直接从应付甲方房租中扣除；乙方同意从货款中扣除顾客持信用卡消费的手续费，其中人民币卡1.1%，外币卡3.5%；乙方同意甲方收取收券销售额1%的收券费；甲方不得以任何理由扣减乙方货款，所有除合同外的费用，均需甲乙双方书面确认后，以双方书面协定的形式执行。该合同关于违约责任中约定：因乙方违约而导致甲方提前终止合同，乙方必须赔偿甲方由此由此连带的经济损失，并支付三个月租金作为违约金；除本合同明确规定的解除合同的条件外，任何单方面解除合同皆视为违约，违约方应向对方赔偿违约金，并应赔偿因违约给对方造成的一切经济损失。该合同的违约责任条款中约定了原告的合同解除权及解除合同的条件，没有约定被告有权解除合同。该合同还对原被告双方的其他权利与义务作了约定。2011年8月29日，原被告双方关于上述《租赁合同》签订一份补充协议，其中约定：被告不能按合同约定为原告结款的，则原告有权采取停止销售或自主收款等措施，由此产生的经济损失和违约责任由被告承担；本补充协议系对双方签订的合同的有效补充，如有冲突的以本补充协议为准。该补充协议中也没有约定被告有权解除合同。
合同及补充协议签订后，至2015年7月份，原告的营业款被告均返还给原告。2015年7月21日至7月31日，原告销售额扣除团购券、团购促销、信用卡费三项之后余款199158.54元；2015年8月1日至8月31日，原告的销售款扣除租金、团购券、团购促销、信用卡费四项后余款424862.92元；2015年9月1日至9月30日，原告的销售款扣除租金、团购券、团购促销、信用卡费四项后余款393061元。截止到2015年9月30日，上述余款共计1017082.46元，被告应向原告返还，但却未返还。此后原告开始自收银。2017年2月21日，被告给原告出具了一份关于继超财务对账的函，显示2015年7月21日至2017年2月28日，原告销售额总计1221969元，扣除2015年8月1日至2017年2月28日的租金1233100元、扣除2015年7月21日至2017年2月28日的团购券66.7元、团购促销616.65元、信用卡款7466.48元，原告在被告处的余款为-19279.83元。该对账函上还显示了每月原告的销售额、应扣除原告的租金、团购券、团购促销、信用卡费的具体数额及扣除各项费用后当月被告应给原告的返款数额。2017年2月28日原告销售收入团购券20256元，按照双方约定，该部分收入扣除原告应向被告支付的1%收券费202元，被告还应返还原告20054元。2015年7月21日至2017年2月28日，原告在被告处的余款实际还有774.17元。双方对上述事实均予认可。但原告不同意被告将2015年9月30日前的营业款直接与截止到2017年2月28日的租金予以抵消的行为。
2015年8月18日，被告给原告出具一份“关于河南继超商贸有限公司延期返款的函”，载明：“为了规范结账日期，对结算统一化管理，特殊账期商户在原返款日期基础上统一往后顺延五日，由于贵公司属于特殊账期商户，需重新统一提报特殊账期结算申请，现申请暂未审批完毕，不能正常结款，给贵公司带来不便，请予以理解、支持”。原告2015年8月19日给被告一份“商函”，内容主要反映：2015年7月1日至2015年8月16日的营业款至今未付给原告，致使原告无法回款给联营商户，给原告经营销售、信誉带来无法挽回的损失，要求被告3日内履行合同约定，将拖欠原告的营业款给付到位，如未能返款，原告将保留进一步采取措施的权利。2015年12月10日被告给原告一份“回函”，其中载明：“根据贵司对于返款事宜的回函做出的再次声明，我司未对贵司进行返款，是贵司合同名称与所提供的返款账户名称不一致所致，并非贵司所称我方内部原因，根据合同约定第六条第10项中‘在办理相关手续时，如遇一方所提供的文件不符合政府部门要求，应由交件不合格一方在一周内设法使该文件完善’，因此，请贵司积极提供与合同名称一致的返款账号，我方予以返款，同时请贵司立即停止私设款台收款的违规行为”。
原告提供的2015年12月11日给被告的“商函”，其中载明：“贵司所提，未对我司返款是因我司合同及返款名称账户不一致所致，非贵司原因，但此返款形式为合同签订时应贵司要求，我司进行配合所设定，且合同签订后贵司一直按此返款，为既定事实，现贵司未对我司提出变更账户申请便以此为理由停止返款，属贵司严重违约行为，依据《租赁合同》补充协议第3款，我司有权采取自助首款措施。现我司给出与合同一致的对公账户，请贵司于12月18日前将截留我司2015年7月21日至2015年9月30日货款1017082.46元打至我司账户，我司将撤除自主收款”，该商函后附有原告的对公账户名称、账号、开户行、行号。但被告审理中称并未收到该商函。
本案在审理期间，被告2017年7月28日提起反诉。2017年8月1日，被告分别向原告及本案原告的委托诉讼代理人樊双燕邮寄了快递，内容为文件资料，其中前一封快递单邮寄改退批条上注明不在本地本公司，后一封快递单邮寄改退批条上注明拒收。被告称给原告方邮寄的是解除合同通知书。原告审理中明确表示不同意解除合同。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告属于租赁合同关系，双方签订的租赁合同及补充协议合法有效，原被告应当按约定全面履行自己的义务。双方在租赁合同中约定了返款方式和缴纳租金的方式，且补充协议中明确约定“被告不能按合同约定为原告结款的，则原告有权采取停止销售或自主收款等措施，由此产生的经济损失和违约责任由被告承担”，但被告却违反合同约定，不按双方约定的返款时间返还原告营业款，被告2015年8月18日给原告的函提出无法返还原告款的理由是“需重新统一提报特殊账期结算申请，现申请暂未审批完毕”，也不是被告所称的“提供的返款名称与合同名称不一致所造成”，且在2015年8月19日原告向被告发出要求被告三天内给付原告营业款的“商函”后，被告未及时给付，2015年9月30日以后原告开始自主收银后，被告仍未积极解决问题返还原告营业款，对由此造成的损失按照约定应当由被告承担违约责任。此后原告自收银并未构成违约。原告要求被告扣减掉2015年8月份的租金64900元后返还原告营业款，本院予以支持，但数额应为1168974.17元（即1221969元+20256元-66.7元-616.65元-202元-7465.48元-64900元=1168974.17元）。原告要求被告按照约定在应返还的每笔款的次日开始计算并支付违约金至2017年2月28日止，理由正当，但鉴于原告并未提供每周三被告应返还原告营业款数额的证据，故本院认为应自2015年8月1日起，以上月底前扣除原告应承担的租金等费用后被告应返还原告的营业款为基数，计算每月的违约金，计算至2017年2月28日共计19个月的违约金相加为被告应支付原告的违约金，双方约定违约金计算方式为“如因甲方原因造成停止或延长付款，每逾期一日，甲方需支付乙方日均销售10%的违约金”属于约定过高，被告审理中提出主张称约定过高，故本院酌情认定按月利率2%计算，计算数额为198009.24元。
被告提交的证据不能证明已经将解除合同通知书送达给原告，且本案在诉讼讼期间被告单方要求解除与原告的租赁合同，被告明确表示不同意原告单方解除该合同，故对被告要求确认双方合同已经解除、要求原告将租赁房屋交还的反诉请求不予支持。但原告应当支付被告自2015年9月1日起至本判决履行之当月止的租金。被告要求逾期交纳租金的损失按年利率6%计算，本院以支持，但原告未缴纳租金系因原告的营业款由被告长期扣留不返还的违约行为引起，故被告要求的逾期交纳租金的损失宜自被告反诉之日起开始计算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告焦作大商超市发展有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告河南继超商贸集团有限公司2015年7月21日起至2017年2月28日止的营业款1168974.17元；
二、被告焦作大商超市发展有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告河南继超商贸集团有限公司营业款自2015年8月1日起至2017年2月28日止的违约金198009.24元；
三、原告（反诉被告）河南继超商贸集团有限公司在本判决生效之日起五日内支付被告（反诉原告）焦作大商超市发展有限公司2015年9月1日至2017年2月28日止的租金1168200元；
四、原告（反诉被告）河南继超商贸集团有限公司在本判决生效之日起五日内按每月64900元的租金标准支付被告（反诉原告）焦作大商超市发展有限公司2017年3月1日起至本判决履行之当月止的租金并支付以2017年3月1日至2017年6月30日的租金259600元为基数自2017年7月25日起至本判决履行之日止的违约金，违约金按照年利率6%计算；
五、驳回原告河南继超商贸集团有限公司的其它诉讼请求；
六、驳回被告（反诉原告）焦作大商超市发展有限公司的其它反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19978元，由原告河南继超商贸集团有限公司负担3758元，由被告焦作大商超市发展有限公司负担16193元；本案反诉费10131元，由原告（反诉被告）河南继超商贸集团有限公司负担9186元，由被告（反诉原告）焦作大商超市发展有限公司负担945元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 冯爱萍
代理审判员 闫若男
人民陪审员 杜 盼
二〇一七年十二月四日
书 记 员 宋 欣
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2017）豫0811民初1857号
（2017）豫0811民初1857号民事判决书引用的相关法律法规，具体表述如下：
1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条：当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。