江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初286号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，地址：南昌市西湖区。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律�事务所律师。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师。
被告：李芳，女，1982年8月8日生，汉族，住南昌市东湖区。
被告：万仁奎，男，1969年3月1日生，汉族，住南昌市东湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告李芳、万仁奎金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼。被告李芳、万仁奎经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告李芳、万仁奎达成的合同编号为7XXX2号的《�人授信协议》；2、被告李芳、万仁奎向原告归还借款本金3739000元及支付利息56187.13元（暂计算至2016年11月30日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用6万元；3、对被告李芳、万仁奎的抵押物【抵押物信息：李芳所有的位于南昌市西湖区××生路××单元××室（××）、南昌县××海庄园路××室、南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区XX栋X单元X室】的3套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金390万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿。4、有关本案的诉讼费由两被告承担。
事实和理由：
被告李芳、万仁奎于2013年10月11日与原告签订了编号791084029992的《个人授信协议》一份，约定原告向�告提供循环授信额度共计390万元，授信期限从2013年10月18日至2018年10月18日。同日，被告与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》三份，约定被告将其名下的三套房产用于对前述授信的贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。
授信后，原告与被告签订了个人贷款周转易协议书，约定：1、被告可在390万元授信额度内划拨一定金额的定向垫付限额，原告给予一定的延后结算期，延后结算期满日，若被告未按约及时足额归还垫付款项，原告自动发放一笔贷款用于归还上述款项。2、周转易的经营贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为年6.09%。
签订上述协议后，原告于2015年10月24日向被告发放3739000元贷款，该贷款已于2016年10月24日到期。被告收到贷款后，已经拖欠银行�息多期，截止2016年11月30日，被告李芳、万仁奎还欠我行本金3739000元，拖欠利息56187.13元。
被告拖欠归还拖欠支付本息，违反合同约定，原告有权终止协议，收回借款。原告多次要求被告承担还款及抵押责任，但被告均不能有效承担相应义务，因此为维护原告合法权益，原告遂根据法律规定向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院予以支持诉请。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告李芳、万仁奎身份证复印件一份。
证明：原、被告的民事主体身份。
证据二、被告李芳、万仁奎与原告在2013年10月11日签订【编号为7XXX2】《个人授信协议》一份。
证明：1、原告向被告李芳、万仁奎提供390万元可循环授信额度；2、授信期从2013年10月18日至2018年10月18日。
证据三、被告与原告签订《个人授信最高额抵押合同》及他项权证三份。
证明：1、被告李芳、万仁奎用李芳所有的位于西湖区××生路××单元××室（××），位于南昌县××海庄园路××室，位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区X栋X单元X室三套房屋，就上述390万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金390万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。房屋抵押南昌市、南昌县房管局办理他项登记。
证据四、原告与被告并签订《周转易协议书》一份。
证明：1、被告可以在授信金额390万的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还申请人定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款固定不变的借款利率为年6.09%，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月。
证据五、欠款单一份。
证明：被告申请使用周转易功能，该笔欠款截止至2017年11月16日，被告欠款情况。
被告李芳、万仁奎未答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下，2013年10月11日，原告与二被告签订《个人授信协议》一份（合同编�791084029992），原告为二被告提供390万元的个人循环授信额度，授信期限自2013年10月18日至2018年10月18日止。同日，原告与二被告签订《个人授信最高额抵押合同》三份，被告李芳以其所有的位于南昌市西湖区××生路××单元××室（××）、南昌县××海庄园路××室、南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区X栋X单元X室的三套房产，为上述授信提供最高额抵押担保，并办理了相应的他项权证，他项权证依次为：洪房他证西湖区字第××号、南房他证莲塘镇字第××号、南房他证莲塘镇字第××号。其后，原告与二被告在上述授信协议项下签订《周转易协议书》一份，原告在授信额度内向被告提供定向垫付功能，被告可通过POS刷卡、网上支付或转载汇款三种方式使用周转易额度，借款期限为12个月，利率为年利率6.09%。2015年10月24日，原告经被告申请发放了周转易贷款3739000元，但被告未依约归还借款。截止2017年11月16日，被告尚欠原告借款本金3730030元，利息390538.89元。原告催讨无果故诉至本院。
另查明，原、被告在《个人授信协议》第18.2条约定被告未能按期归还欠款本息和应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用由被告承担。并在该协议第19.1.3条和第20.1、20.2、20.5条约定，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放授信额度内未使用贷款，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，有权按法律程序处理抵押物，处理抵押物所得价款，原告有权优先受偿。
上述事实，有原告的陈述及其提交的证据所证实。
本院认为，原�被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》和《周转易协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，应认定合法有效。二被告向原告借款3739000元，未依约履行还款义务，属违约行为，且多期未归还本、息，原告要求解除双方授信协议，二被告归还借款本、息，符合双方约定，合理合法，本院予以支持。截止2017年11月16日，被告尚欠原告借款本金3730030元，利息390538.89元，本院予以确认。被告李芳以其所有的房屋对上述债务承担抵押担保责任，原告有权依法对该房屋拍卖或变卖的价款优先受偿。此外，对于原告要求的律师费等实现债权费用的诉请，虽有相关合同约定，但未提供相关证据予以佐证，故本院对原告该项主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百�七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告双方于2013年10月11日签订的《个人授信协议》一份（合同编号7XXX2）；
二、被告李芳、万仁奎于本判决生效之日起10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金3730030元及利息（截止2017年11月16日利息为390538.89元，并自2017年11月17日起至给付之日为止，按双方借款合同约定计付）；
三、如被告李芳、万仁奎未能按期清偿上述第二项债务，则拍卖或变卖被告李芳所有的位于南昌市西湖区抚生路X号X栋X单元X室（第X层）、南昌县上海庄园路X号X栋X室、南�县象湖路X号南昌居住主题公园住宅区X栋X单元X室的三套房产，所得价款由原告优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费37640元，诉前财产保全费5000元，合计42640元，由被告李芳、万仁奎承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费�或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判长 马 超
审判员 肖海涛
审判员 陶 然
二〇一七年十一月十六日
书记员 何中柱