四川省新津县人民法院	民 事 判 决 书	（2017）川0132民初2225、2306、2307号	原告刘永龙等4人（详见附表一）																											附表一																															案号																							原告及身份信息																															（2017）川0132民初2225号																							刘永龙																															（2017）川0132民初2306号																							冯辉													张楠																															（2017）川0132民初2307号																							龙阳艳																被告：成都津汇天合房地产开发有限公司，住所地四川省成都市新津县五津镇。	法定代表人：程浩，总经理。	委托诉讼代理人：吴艳秋，系该公司员工。	原告刘永龙等4人与被告成都津汇天合房地产开发有限公司（以下简称津汇天合公司）商品房销售合同纠纷三案，本院分别于2017年10月16日、10月30日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。刘永龙等三案原告到庭参加诉讼，被告津汇天合公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。	原告刘永龙等4人向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付逾期交房违约金（详见附表二）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：刘永龙等4名原告于2013年、2014年与被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买了被告开发的位于新津县××社区二组××楼盘的房屋（房屋地址详见附表二），4名原告按约支付了购房款。根据双方签订的合同第十条的约定，被告应当在2015年5月31日之前向原告交付房屋。但是由于被告的原因，逾期未交付。故原告起诉至法院请求法院判如所请。																											附表二																															案 号																							原 告																							房屋地址																							约定交房时 间																							实际交房时 间																							购房款																							主张金额																															（2017）川0132民初2225号																							刘永龙																							XX幢X单元X层X号																							2015.5.31																							2017.4.30																							452910元																							支付逾期交房违约金：94975元																															（2017）川0132民初2306号																							冯辉													张楠																							X幢X单元X层X号																							2015.5.31																							2017.4.30																							411053元																							支付逾期交房违约金：86444元																															（2017）川0132民初2307号																							龙阳艳																							XX幢X单元X层X号																							2015.5.31																							2017.4.30																							445050元																							支付逾期交房违约金：93594元																被告津汇天合公司未到庭也未提交书面答辩意见。	当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：刘永龙等4名原告分别于2013年、2014年与被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买了被告开发的位于新津县××社区二组××楼盘的房屋（房屋地址详见附表二），4名原告按约支付了购房款。根据双方签订的合同第十条“（一）出卖人应当在2015年5月31日前向买受人交付该商品房…….”及第十二条“逾期超过90日后，……,买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十条约定的交付期限届满之次日起至交付之日止，出卖人按照日万分之三向买受人支付违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金”的约定，被告应当在2015年5月31日之前向原告交付房屋，但是由于被告的原因，案涉房屋未按约交付，直至2017年4月30日，被告在华西都市报刊登交房公告，通知原告办理收房手续。	以上事实，有原告刘永龙等4名原告提交的《商品房买卖合同》、购房款支付票据、银行贷款合同及原告的当庭陈述在案为证。	本院认为，被告津汇天合公司经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，其法律后果自行承担。刘永龙等4名原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，真实、合法、有效。原告按照合同约定支付了购房款，被告未按照合同约定的期限向原告交付房屋。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十条及第十二条的约定，被告未按照合同约定的期限向原告交付房屋，应当向原告支付违约金。合同中约定的交房期限为2015年5月31日，即逾期交房违约金的起算时间为2015年6月1日。关于实际交房时间，原告提交的《华西都市报》交房公告与原告陈述能够相互印证，确认交房时间为2017年4月30日。其中，对原告冯辉、张楠、龙阳艳主张的违约金金额超出部分，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：	一、被告成都津汇天合房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告刘永龙、冯辉、张楠、龙阳艳支付逾期交房违约金。（具体金额详见附表三）																											附表三																															案 号																							原 告																							购房款																							约定交房时间																							实际交房时间																							计算违约金比例（以购房款为基数）																							违约金																															（2017）川0132民初2225号																							刘永龙																							452910元																							2015.5.31																							2017.4.30																							每日万分之三																							94975 元																															（2017）川0132民初2306号																							冯辉													张楠																							411053元																							2015.5.31																							2017.4.30																							每日万分之三																							86198元																															（2017）川0132民初2307号																							龙阳艳																							445050元																							2015.5.31																							2017.4.30																							每日万分之三																							93327元																二、驳回原告冯辉、张楠、龙阳艳的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费分担详见附表四。																											附表四																															案号																							原告																							诉讼费预交情况（元）																							诉讼费分担																															原告																							被告																							原告																							被告																															（2017）川0132民初2225号																							刘永龙																							1087元																							0元																							0元																							1087元																															（2017）川0132民初2306号																							冯辉													张楠																							981元																							0元																							0元																							981元																															（2017）川0132民初2307号																							龙阳艳																							1070元																							0元																							0元																							1070元																如不服本判决，可在判决书送达之日起至十五日内，向本法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。	审判员 滕 艳	二〇一七年十二月二十七日	书记员 杨丽萍