广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0402民初7412号
原告：交通银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市吉大九洲大道东段1227号交行大厦。
负责人：林波，行长。
委托诉讼代理人：张炜，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈微，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。
被告：黄天华，男，汉族，1975年3月1日出生，身份证住址：武汉市黄陂区，。
被告：黄天东，男，汉族，1979年10月17日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区，。
原告交通银行股份有限公司珠海分行（以下简称交行珠海分行）与被告黄天华、被告黄天东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告交行珠海分行的委托诉讼代理人陈微到庭参加了诉讼。被告黄天华、被告黄天东经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与两被告签订的《个人住房担保贷款合同》项下已发放的贷款本金全部提前到期；2.判令两被告清偿所欠原告借款本金87943.27元；3.判令两被告依合同约定向原告支付贷款利息、复利及罚息，直至借款本息全部清偿之日止。暂计至2017年7月28日，被告所欠利息、复利及罚息为1567.34元；4.判令两被告承担原告为实现债权而产生的律师费3000元；5.确认原告对依法处分抵押物[位于珠海市××区××单元××号]的所得价款有优先受偿权；6.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2007年11月28日，两被告与原告签订《个人住房担保贷款合同》（以下简称“合同”）。合同约定：两被告向原告借款186000元，用于购买位于珠海市××区××单元××房，借款期限为15年，自2007年11月29日至2022年11月29日。贷款利率为5.54625‰，双方约定的还款方式为等额本息还款法，还款日为每月的29日。合同第九条约定两被告将其购买的前述房产作为抵押物，为其债务向原告提供抵押担保。抵押担保的范围为合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同第十六条约定了贷款人有权单方宣布贷款本金全部提前到期的情形。合同3.2条约定，本合同项下的贷款利息从贷款人实际发放之日起，按实际贷款金额和占用天数计收。合同第十七条约定借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；17.1条约定，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；17.2条约定，借款人未按时足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同签订后，2007年12月7日原告向两被告发放了全部贷款，两被告提供的抵押房产办理了抵押登记手续，原告取得了《房地产他项权证》。贷款发放后两被告开始履约还款，但从2017年2月起，两被告开始不按约定履行还本付息的义务，至2017年7月7日，两被告逾期还款达6期。经原告多次催收、反复沟通，两被告至今仍未清偿拖欠的借款本息。根据合同约定，原告有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求两被告立即偿还所有贷款本息并支付罚息及复利，截止2017年7月7日，两被告共欠原告本金87943.27元，利息、罚息、复利1567.34元。原告认为，原告与两被告签订的合同是各方的真实意思表示，合法有效，各方应自觉遵守。合同签订后，原告已依约履行了发放贷款的义务，但两被告却未完全履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的法律责任。故原告特向贵院提起诉讼，请贵院支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。
被告黄天华、被告黄天东未作答辩。
交行珠海分行就所述两被告借款、未依约还款等事实提供了《个人住房担保贷款合同》、贷款借款凭证（放款记录）、特种转账传票等证据予以印证，并附上还款记录、贷款记录、欠款欠息记录对两被告的欠款构成加以说明；原告就所述两被告承担抵押担保责任的事实提供了《个人住房担保贷款合同》、房地产他项权利证书等证据予以印证；原告就所述两被告须承担支付律师费的事实提供了《个人住房担保贷款合同》、委托代理合同、发票及建行活期存款明细账等证据予以印证；原告提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对原告所述两被告欠款的事实，两被告承担抵押担保责任的事实予以确认。
原告主张的律师费3000元已实际支付。
本院认为，两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法院提出抗辩及提供任何证据，应当承担由此产生的不利法律后果，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告交行珠海分行与两被告签订的《个人住房担保贷款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。
原告交行珠海分行已按合同约定发放贷款，两被告在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，两被告已构成违约。原告主张原告与两被告签订的《个人住房担保贷款合同》项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求两被告偿还截止2017年7月7日拖欠的贷款本金87943.27元、利息1475.6元、罚息70.57元、复利20.63元，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。至于自2017年7月8日起的罚息、复利，根据《个人住房担保贷款合同》的约定，两被告应向原告支付以未付本金87943.27元为基数，按合同约定的贷款罚息利率（罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%）计算的罚息以及以未付利息1475.6元为基数，按罚息利率计算的复利。
为了实现债权，原告委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且原告已实际支出该笔费用，原告的该项请求有事实依据，本院予以支持。
两被告以位于珠海市××区××单元××号的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合同已经生效，且《个人住房担保贷款合同》也明确约定了抵押担保的范围，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告交通银行股份有限公司珠海分行与被告黄天华、被告黄天东签订的《个人住房担保贷款合同》项下已发放的贷款本金全部提前到期；
二、被告黄天华、被告黄天东于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告交通银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金87943.27元，以及计至2017年7月7日的利息1475.6元、罚息70.57元、复利20.63元；
三、被告黄天华、被告黄天东于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付自2017年7月8日计至实际清偿之日止，按合同约定的贷款罚息利率（罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%）计算的罚息、复利（罚息以未付本金87943.27元为基数，复利以未付利息1475.6元基数）；
四、被告黄天华、被告黄天东于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行偿付律师费3000元；
五、原告交通银行股份有限公司珠海分行对依法处分两被告用于抵押的位于珠海市斗门区白蕉路3189号2栋4单元1001号的房屋所得价款享有优先受偿权；
六、驳回原告交通银行股份有限公司珠海分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2113元，由被告黄天华、被告黄天东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 白 龙
审 判 员 庞彩霞
人民陪审员 林焕生
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 韦 鹏
黎冬仪