广东省平远县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1426民初864号
原告广东平远农村商业银行股份有限公司，地址：广东省平远县大柘镇站前路10号。统一社会信用代码：914414001966220467。
法定代表人张桂凤，该公司董事长。
委托代理人刘健，该公司总行营业部总经理。
委托代理人杨颂，该公司总行授信管理部风险经理。
被告平远洪发矿业有限公司，地址：广东省平远县东石镇大屋村。统一社会信用代码：91441426758345010W。
法定代表人林平，该公司经理。
被告林平，男，1965年9月18日出生，汉族，现住广东省梅州市平远县。
被告李少兴，女，1963年6月18日出生，汉族，现住广东省广州市越秀区。
原告广东平远农村商业银行股份有限公司（以下简称平远农商行）诉被告平远洪发矿业有限公司（以下简称洪发矿业）、林平、李少兴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日受理后，依法适用简易程序，于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告平远农商行的委托代理人刘健、杨颂，被告洪发矿业的法定代表人林平（亦是本案被告）到庭参加了诉讼，被告李少兴经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告平远农商行起诉认为，被告洪发矿业以购买矿产品存货为由向原告借款人民币850万元整，期限壹年（2016年7月22日至2017年7月21日），借款年利率8.0475%，借款以被告洪发矿业名下坐落于广东省平远县东石镇大屋村东石河东侧的国有土地使用权[使用权证号为：平府国用（2016）第261030035号]及被告洪发矿业公司内的机械设备作抵押，并办理了抵押登记手续。该笔贷款采用按月付息、分期还本的还款方式，其中2016年12月21日、2017年4月21日被告洪发矿业需各归还200万元本金，2017年7月21日（贷款到期日）需归还全部到期本金及利息。自2016年12月21日起，被告洪发矿业未按合同约定归还贷款本息，截至2017年8月28日被告洪发矿业共欠原告贷款本息合计9077763.86元。自借款欠息日起，原告多次派员上门催收，被告洪发矿业始终不能按时偿还贷款本息，被告林平、李少兴也不愿筹措资金予以代偿。以上事实有借据、合同、贷款逾期催收通知书等为证。为维护自身合法权益，现请求法院判令：一、被告洪发矿业清偿所欠原告平远农商行的贷款本息合计9077763.86元（其中本金8498988.74元，所欠利息578775.12元），以及从2017年8月28日起至上述债务清偿完日止时段的利息（按原年利率8.0475%的基础上加收50%，即按年利率12.07125%计算）；二、抵押物处置所得原告平远农商行优先受偿；三、被告林平、李少兴承担连带责任，共同清偿上述债务；四、一切诉讼费用由被告承担。
被告洪发矿业、林平共同答辩认为，认可该笔借款，但希望原告能够放弃自2017年8月28日起至借款清偿完日止时段的利息，对其他无异议。
被告李少兴在举证期限内未向本院提交证据材料，也未出庭参加诉讼进行答辩。
经审理查明，被告洪发矿业于2004年2月20日成立，法定代表人为被告林平，经营范围：加工、销售：铁矿产品、石英石、有色金属矿；建筑工程、水利工程、市政工程、土石方工程施工；土地平整（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。被告林平、李少兴系夫妻关系。2016年7月22日，原告平远农商行作为贷款人（抵押权人）与被告洪发矿业作为借款人（抵押人）签订了平农商行（2016）借字第10020169913684242号《流动资金借款合同》、《还款协议》及编号为20020169905665363的借款借据、平农商行（2016）抵字第10120169913657136号《抵押担保合同》。《流动资金借款合同》（甲方为洪发矿业、乙方为平远农商行）第一条约定：借款类型为新增借款；借款币种为人民币；借款金额为捌佰伍拾万元整；借款用途为购买矿产品存货；借款期限自2016年7月22日至2017年7月21日，共计壹年。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准。借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条第一项第一款约定：本合同约定的贷款利率为固定利率；第二项约定：逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；甲方未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100%。对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。第十条第二项第六款约定：与本合同及本合同项下担保有关的所有费用，包括但不限于登记费、公证费、评估费、保管费、鉴定费、律师服务费、印花税等全部税费，均由甲方承担并直接支付；乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方承担。《还款协议》（甲方为平远农商行、乙方为洪发矿业）约定：一、双方协商约定分期还款，制定以下还款计划：（1）2016年12月21日，金额200万元；（2）2017年4月21日，金额200万元；（3）2017年7月21日，金额450万元。二、乙方于借款合同约定的结息日及本协议还本金日前在甲方开立的账户上备足当期应付的利息和本金，并授权甲方于约定的结息日和还本日从乙方账户上扣划。《抵押担保合同》约定：抵押人应洪发矿业（以下简称“债务人”）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为平农商行（2016）借字第10020169913684242号的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。第一条：2、主合同下的债权本金合计总额为：人民币捌佰伍拾万元整（￥8500000元）。债务履行期限从2016年7月22日起至2017年7月21日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及相关债权凭据所记载的为准。第二条：1、本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；2、抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等；3、本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。第三条：1、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分（抵押物清单为：1、平府国用（2016）第261030035号国有土地使用权；2、机械设备：球磨机1台、球磨机转动装置1套、螺旋分级机1套、高梯度磁选机1件、永磁筒式磁选机2台、高频振动细筛2台、斜管浓密机3台、双振分级筛1台、脱水系统1台、电机5只、专用电控柜3台、渣浆泵4台、转式装载机1台、装载机1台、装载机1台）。第六条：1、抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。第十七条：其中平府国用（2016）第261030035号国有土地使用权抵押借款人民币7900000元整，机器设备抵押借款人民币600000元整。上述抵押物均按照法律的规定办理了抵押登记手续。
2016年7月22日，原告平远农商行作为债权人与被告林平、李少兴作为保证人签订了编号为：平农商行（2016）保字第2016072200001号《保证合同》，约定：保证人应洪发矿业（以下简称“债务人”）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为平农商行（2016）借字第10020169913684242号的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、谨慎的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。第一条保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第二条保证方式：不可撤销的连带责任保证担保。本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。第四条保证期间：本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
另查明，平远农商行于2017年7月22日向洪发矿业发出平农商催字（2017）第072201号《到、逾期贷款催收通知书》，被告洪发矿业予以签收。在借款期间，被告洪发矿业按约定履行了部分还款付息的义务，截至2017年8月28日，被告洪发矿业尚欠原告平远农商行本息合计9077763.86元（含本金8498988.74元，利息578775.12元）。
2017年10月25日，原告平远农商行向本院提出诉讼保全申请，请求法院依法查封被告洪发矿业名下的坐落于平远县××××东石河东侧的平府国用（2016）第261030035号国有土地使用权，并由被告洪发矿业承担全部的保全费用。本院于2017年10月25日作出（2017）粤1426民初864号民事裁定书，裁定：查封土地使用权人为被申请人洪发矿业，位于平远县××××东石河东侧，土地证号为平府国用（2016）第2610300**号的国有土地使用权。查封期间，该国有土地使用权人可以使用，但停止办理该国有土地的买卖、转让、抵押、继承等过户手续，查封期限为二年。
以上事实，有经过开庭质证的平农商行（2016）借字第10020169913684242号《流动资金借款合同》、平农商行（2016）抵字第10120169913657136号《抵押担保合同》、编号为20020169905665363的借款借据、平农商行（2016）保字第2016072200001号《保证合同》、《还款协议》、平农商催字（2017）第072201号《到、逾期贷款催收通知书》、平府国用（2016）第261030035号国有土地使用权证、粤（2016）平远县不动产证明第0000009号不动产登记证明复印件、（2017）粤1426民初864号民事裁定书、庭审笔录及其他经过质证的证据予以证实。
本院认为，原告平远农商行与被告洪发矿业签订的《流动资金借款合同》及《还款协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告平远农商行已按约向被告洪发矿业发放了借款，但被告洪发矿业未按约如期履行还款义务，显属违约，故原告平远农商行有权提起诉讼请求被告洪发矿业偿还欠款本息。《流动资金借款合同》内容约定：诉讼费、财产保全费等由债务人承担，上述费用亦属于抵押及担保范围。现原告平远农商行请求被告洪发矿业偿还截至2017年8月28日的借款本息9077763.86元（其中本金8498988.74元，所欠利息578775.12元），于法有据，本院予以支持。另外，原告平远农商行请求从2017年8月28日起至上述债务清偿完日止时段的利息（按原年利率8.0475%的基础上加收50%，即按年利率12.07125%计算），9077763.86元的本息已包含了2017年8月28日当日的利息，年利率12.07125%（原年利率8.0475%的基础上加收50%）的计算方式是原告与被告洪发矿业自愿约定的，合法有效，且并未违反法律的强制性规定，对此本院予以准许。故被告洪发矿业还应支付以8498988.74元借款本金为基数按年利率12.07125%计付自2017年8月29日起至全部借款本息清偿完毕之日的利息。被告洪发矿业借款时以其平府国用（2016）第261030035号国有土地使用权和公司内的机器设备作抵押担保并依法办理了抵押登记手续，且该抵押物不属于法律禁止抵押的财产，该抵押行为合法有效，在被告洪发矿业对借款本息不能按时偿还时，原告平远农商行对该抵押财产享有优先受偿权。现原告平远农商行请求对上述抵押物处置所得享有优先受偿的权利，本院予以支持。
关于被告林平、李少兴是否承担连带责任保证的问题。被告林平、李少兴作为保证人，自愿为被告洪发矿业对原告平远农商行的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，且与原告签订了保证合同。双方在合同中约定：当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。该项约定与《中华人民共和国担保法》第二十八条关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”的规定相违背，故被告林平、李少兴只对物的担保以外的债务承担连带保证责任。原告请求被告林平、李少兴对被告洪发矿业的全部债务承担连带保证责任，共同清偿，法律依据不足，本院不予支持。被告李少兴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决，并由其本人承担因放弃质证和抗辩的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十五条、第二十八条、第三十三条、第三十六条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告平远洪发矿业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告广东平远农村商业银行股份有限公司至2017年8月28日止的借款本息合计人民币9077763.86元（其中本金8498988.74元，所欠利息578775.12元），并支付以8498988.74元借款本金为基数按年利率12.07125%计付自2017年8月29日起至全部借款本息清偿完毕之日的利息。
二、若被告平远洪发矿业有限公司未能按上述期限内履行还款义务，则原告广东平远农村商业银行股份有限公司对依法处置被告平远洪发矿业有限公司用于借款抵押的平府国用（2016）第261030035号国有土地使用权及其公司内的机器设备所得价款享有优先受偿的权利。
三、若被告平远洪发矿业有限公司用于借款抵押的平府国用（2016）第261030035号国有土地使用权及其公司内的机器设备依法处置后所得价款仍不能偿还清楚上述债务，则被告林平、李少兴对剩余债务承担连带保证责任。
四、驳回原告广东平远农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费75344元，减半收取37672元，由被告平远洪发矿业有限公司负担。本案保全费5000元，亦由被告平远洪发矿业有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 陈琼华
二〇一七年十一月二十四日
书记员 谢 圣