江西省瑞金市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0781民初3009号
原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省瑞金市象湖镇红都大道179号，统一社会信用代码：91360781MA35JG979N。
法定代表人ＸＸ华，该行董事长。
委托诉讼代理人许瑞勇，江西洪都律师事务所律师。
被告瑞金市龙翔汽车贸易服务有限公司，住所地：江西省瑞金市红都大道西段205号，注册号：360781210005681。
法定代表人廖水明，该公司执行董事。
被告廖水明，男，1972年7月15日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。
被告林丽，女，1975年10月12日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。
三被告委托诉讼代理人陈耀华，江西华瑞律师事务所律师。
原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司诉被告瑞金市龙翔汽车贸易服务有限公司（以下简称龙翔汽贸公司）、廖水明、林丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许瑞勇、被告委托诉讼代理人陈耀华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告龙翔汽贸公司立即归还原告借款2700000元及利息1064677.97元（利息计至2017年9月3日）；2、判令被告龙翔汽贸公司按借款合同约定的逾期利率向原告支付支付2700000元自2017年9月4日起至款清之日止的利息；3、判令被告龙翔汽贸公司立即向原告支付为实现债权应付的律师费计40200元；4、判令被告廖水明、林丽立即用其抵押物对被告龙翔汽贸公司应偿还的借款本金、利息及律师费承担抵押担保责任；5、本案的诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年1月23日，被告龙翔汽贸公司以购车为由向原告借款2700000元，并签订《流动资金借款合同》，该合同对借款数额、期限、利率、担保方式及被告应当承担原告为实现债权已付和应付的律师费等内容进行了约定。被告廖水明、林丽自愿以自己享有权利的房屋对该借款本金、利息和贷款人为实现主合同项下债权的律师费等作抵押担保，并签订《最高额抵押合同》，该合同对被告龙翔汽贸公司在2014年1月23日至2016年1月9日期间的借款提供担保，并办理了抵押权登记。2015年1月21日，被告龙翔汽贸公司向原告借款2700000元，约定到期日为2016年1月9日。借款发放后，被告仅支付了部分利息。截止2017年9月3日，被告拖欠原告借款本金2700000元及利息1064677.97元。
被告龙翔汽贸公司、廖水明、林丽辩称：被告对原告主张的借款本金无异议，但原告应对主张的利息计算依据进行说明，原告所主张的罚息及律师费无事实和法律依据，同时原告应提供证据证明抵押权有效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、关于原告提供的《江西银监局关于江西瑞金农村商业银行股份有限公司开业的批复》复印件，经本院核实，该文件为中国银监会江西监管局对江西瑞金农村商业银行股份有限公司开业并接受原瑞金市农村信用合作联社（已终止）的债权债务的批复，可证明原告主体资格，本院予以采信；2、关于原告提供的《流动资金借款合同》，被告认为合同约定的罚息、律师费内容不符合法律规定，本院认为合同上罚息、律师费内容为原被告双方共同认可的违约条款，该约定不违反法律规定，本院对其真实性、合法性及关联性予以认定；3、关于原告提供的《最高额抵押合同》及《房屋他项权证》，因法律未对抵押权的行使期间进行限定，故被告认为担保期限应为主债权到期后6个月、担保期间已过没有事实和法律依据，本院对该证据予以认定；4、对《委托代理合同》、律师费发票，原告承认尚未支付，但原告委托律师处理诉讼事宜系客观事实，故本院对该证据予以认定。
综上，本院认定事实如下：
2014年1月23日，被告龙翔汽贸公司以购车为由向瑞金市农村信用合作联社（现已更名为江西瑞金市农村商业银行股份有限公司）借款，并与之签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为2700000元，借款方式为循环借款，循环期限自2014年1月23日起至2016年1月9日止，单笔借款期限为1年，借款日期自实际提款日起算，借款利率采取浮动利率方式，逾期还款罚息利率在借款利率基础上加收50%，被告未按约还款的，应当承担债权人为实现债权已付和应付的费用，包括诉讼费、律师费等。同日，被告廖水明、林丽与该社签订《最高额抵押合同》，以位于瑞金市××镇××路金瑞明珠的两间店面（房产证号为瑞房权证象湖镇字第××号、1300058-××号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押权登记（他项权证号为房他证2014字第××号）。2015年1月21日，被告瑞金市龙翔汽贸公司提取借款2700000元，借款凭证注明年利率为9.52%，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月9日止。借款后，被告于2015年2月21日、3月21日分别支付了利息22134元、19992元，之后未再支付利息，借款到期后也未归还借款本金。为此，原告诉至本院，并与江西洪都律师事务所签订《委托代理合同》，该所指派律师参加诉讼，双方约定律师费40200元，但该款原告尚未支付。
本院认为，原瑞金市农村信用合作联社与被告龙翔汽贸公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。被告龙翔汽贸公司在取得借款后仅支付部分利息，借款本金2700000元及剩余利息至今未偿还，构成违约，应承担本案纠纷的全部责任，原告作为瑞金市农村信用合作联社的继受人，有权要求被告归还借款本金2700000元及相应的利息。关于律师费40200元，根据《流动资金借款合同》的约定，被告应承担原告为实现债权已付和应付费用，原告委托律师处理诉讼事宜，律师费属于合理支出，虽然原告未实际支付，但该费用属应付费用，故原告要求被告承担律师费40200元符合双方约定，本院予以支持。被告廖水明、林丽自愿以自有店面为被告龙翔汽贸公司上述借款本息及费用提供抵押担保，且办理了抵押权登记手续，原告抵押权依法成立并生效，原告对抵押物享有优先受偿权，因此，对原告要求被告廖水明、林丽以抵押物对上述借款本金、利息及律师费承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持，被告廖水明、林丽承担清偿责任后，有权向被告龙翔汽贸公司追偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告瑞金市龙翔汽车贸易服务有限公司应于本判决生效后三十日内向原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司归还借款本金2700000元，并按合同约定支付利息；
二、被告瑞金市龙翔汽车贸易服务有限公司应于本判决生效后三十日内向原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司支付律师费40200元；
三、被告廖水明、林丽以位于瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠的两间店面（房产证号为瑞房权证象湖镇字第××号、1300058-××号）对上述债务承担抵押担保责任，原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司对该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；被告廖水明、林丽承担清偿责任后，有权向被告瑞金市龙翔汽车贸易服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37239元，由被告瑞金市龙翔汽车贸易服务有限公司、廖水明、林丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 胡九平
审 判 员 杨 珊
人民陪审员 徐德清
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 钟 璇