宁夏回族自治区中宁县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0521民初138号
原告：宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司，住所地：宁夏中宁县宁安东街北侧杞乡经典B区14#商业楼。
法定代表人：张俭平，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：田佳璐，男，1993年5月1日出生，汉族，大专文化，系该公司员工，住宁夏回族自治区中宁县华夏小区1号楼2单元301室。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：陆学明，宁夏君元律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：李军，男，1970年3月14日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县沃尔德都市。
被告：邢红娟，女，1980年10月20日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县沃尔德都市。
原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告李军、邢红娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理后，依法适用简易程序于2018年2月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李军返还原告借款本金192909.13元，支付利息14353.7元（自2017年7月4日至2017年11月27日），共计207262.83元，之后利息计算至借款还清时止；2、判令原告对被告李军、邢红娟所有的位于中宁县沃尔德都市××园的房屋享有优先受偿权；3、实现债权的全部费用由二被告共同承担。事实及理由：2016年4月13日，原、被告签订《综合授信业务最高额借款担保合同》一份，约定二被告向原告借款20万元，借款期限为1年（自2016年4月13日至2017年4月12日），借款月利率为10‰，按季结息，到期一次性还款。合同同时约定，借款必须在有效期限届满前清偿，具体每笔用信的实际发生日与清偿日以借款借据、业务凭证所载明的起止期限为准；如逾期还款，则在约定借款利率上加收50%的罚息。二被告以其所有的位于中宁县沃尔德都市××园（建筑面积150.84㎡）房屋为该笔借款提供抵押，并于2016年4月14日办理了抵押登记手续。2016年4月15日，原告按约定向二被告支付借款20万元。借款期限届满后，经原告多次催要，二被告于2017年6月4日支付利息5500元，于2017年7月4日返还借款本息10000元，于2018年1月9日、13日、26日分别偿还10000元。
原告为证实其主张，向法庭提交下列证据:
证据一、被告李军、邢红娟的身份证、结婚证复印件各一份，拟证实二被告的身份关系及身份信息的事实；
证据二、《综合授信业务最高借款担保合同》、借款借据各一份，拟证实2016年4月13日，原、被告签订《综合授信业务最高额借款担保合同》一份，约定二被告向原告借款20万元，借款期限为1年（自2016年4月13日至2017年4月12日），借款月利率为10‰，如被告逾期还款，则在约定借款利率上加收50%的罚息及2016年4月15日，原告按约定将借款支付给二被告的事实；
证据三、贷款利息明细表一份，拟证实截止2017年11月27日二被告共欠原告借款利息14353.7元的事实；
证据四、房他证中宁房证字第6401300456**号房屋他项权证一份，拟证实二被告用其所有的位于中宁县沃尔德都市××园的房屋为该笔提供抵押，并办理抵押登记手续，抵押期限为2016年4月13日至2017年4月12日的事实。
二被告未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。
原告围绕诉讼请求提交的证据，经审核，该证据均具有证据的真实性、合法性及关联性，与原告的主张相互印证，对其证明效力予以确认。
根据当事人陈述及法庭确认的有效证据，本院认定如下事实：2016年4月13日，原、被告签订《综合授信业务最高额借款担保合同》一份，约定二被告向原告借款20万元，借款期限为1年（自2016年4月13日至2017年4月12日），借款月利率为10‰，如逾期还款，则在约定的借款利率上加收50%的罚息。2016年4月14日，二被告用其所有的位于中宁县沃尔德都市××园房屋为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，抵押期限为2016年4月13日至2017年4月12日。2016年4月15日，原告按约定向二被告支付借款20万元。借款期限届满后，经原告多次催要，二被告于2017年6月4日支付利息5500元，于2017年7月4日返还借款本息10000元，尚欠借款本金192909.13元及2017年7月4日至2017年11月27日的利息14353.7元拖欠至今。同时查明，2018年1月9日、13日、26日，二被告返还借款共计30000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告李军欠原告借款本金192909.13元，2017年7月4日至2017年11月27日的借款利息14353.7元及二被告用其所有的中宁县沃尔德都市××园房屋为该笔借款提供抵押的事实清楚，证据确实充分。被告李军未按约定返还借款本息的行为构成违约，应承担相应的法律责任。原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。2018年1月9日、13日、26日，二被告返还的30000元，在执行时应予核减。二被告经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告李军于本判决生效后十日内返还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金192909.13元，支付利息14353.7元（利息计算至2017年11月27日），共计207262.83元；被告李军按月利率15‰支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司2017年11月28日起至判决生效之日或者被告李军在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；
二、原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司对被告李军、邢红娟所有的位于中宁县沃尔德都市××园房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4408元，减半收取2204元，由被告李军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。
审判员贺丽娜
二〇一八年二月八日
书记员刘瑞娟
附：本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的循序不具有法律约束力。
担保物权所担保的职权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。