江苏省徐州市贾汪区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏0305执异30号
异议人：徐夫荣，女，1972年4月25日生，汉族，住江苏省新沂市。
法定代理人张某（系徐夫荣之夫），男，1975年10月1日生，汉族，住址同上。
申请执行人：王井英，女，1942年10月24日生，汉族，住江苏省徐州市贾汪区。
申请执行人：靳庆兰，女，1923年6月30日生，汉族，住址同上。
申请执行人：蔡伟，女，1974年4月24日生，汉族，住址同上。
申请执行人：蔡海，男，1964年12月18日生，汉族，住江苏省宜兴市。
申请执行人：蔡清，男，1967年10月28日生，汉族，住北京市海淀区。
申请执行人：蔡猛，男，1971年8月20日生，汉族，住江苏省。
申请执行人：蔡强，男，1970年7月23日生，汉族，住山东省枣庄市市中区。
被执行人：徐夫荣，女，1972年4月25日生，汉族，住江苏省新沂市。
在本院执行王井英、靳庆兰、蔡伟、蔡海、蔡清、蔡强、蔡猛与徐夫荣机动车交通事故责任纠纷一案中，异议人徐夫荣对本院评估、拍卖其名下位于徐州市王大路13号楼3单元202室房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人徐夫荣向本院提出异议请求：徐州市贾汪区人民法院作出的（2013）贾民初字第0948号民事判决书是错误的，对徐夫荣名下的房屋进行评估、拍卖是违反法律规定的，对该房屋的执行也是错误的，请求法院终止执行。
事实与理由，1、徐州市贾汪区人民法院作出的（2013）贾民初字第0948号民事判决书认定的事实和适用法律均错误。2、异议人徐夫荣已被人民法院判决为无民事行为能力人，监护人为张某，贵院对该房屋评估前没有通知异议人选取评估公司，也没有通知异议人的监护人到场，就强行开启房屋进行评估，评估公司在2017年5月10日就做出了评估报告，贵院在2017年6月28日才把评估报告和通知直接邮寄给我以前的代理人，而不是邮寄给当事人，这是严重违反法定程序的。3、涉案房屋为异议人唯一一套住房，根据相关规定，执行中应当给被执行人留有最低的生存权。该房屋系夫妻共同财产，张某的所有部分不应当执行。
本院查明，王井英、靳庆兰、蔡伟、蔡海、蔡清、蔡强、蔡猛与徐夫荣、中华联合财产保险股份有限公司徐州中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2013年12月4日作出（2013）贾民初字第0948号民事判决书，判决内容如下：被告徐夫荣于本判决生效后二十日内向王井英、靳庆兰、蔡伟、蔡海、蔡清、蔡强、蔡猛赔偿死亡赔偿金、丧葬费、误工费、被抚养人生活费、交通费及住宿费等损失合计299193元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9610元，由七原告负担3000元，被告徐夫荣负担6610元。判决生效后，徐夫荣没有履行义务，王井英、靳庆兰、蔡伟、蔡海、蔡清、蔡强、蔡猛遂向本院申请执行。在执行过程中，本院于2012年6月27日作出（2012）贾民初字第722号民事裁定书，并于2012年7月24日向徐州市房产交易中心送达了协助执行通知书，查封了被执行人徐夫荣名下位于徐州市××楼××单元××室房产。徐夫荣认为徐州市贾汪区人民法院作出的（2013）贾民初字第0948号民事判决书是错误的，对徐夫荣名下的房屋进行评估、拍卖、执行是违反法律规定的，遂向本院提出上述执行异议。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，异议不成立的，裁定驳回异议；异议成立的，裁定撤销相关执行行为；异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
本院在诉讼过程中，于2012年7月24日依法查封了被执行人徐夫荣名下所有的位于徐州市××楼××单元××室房产一处，后基于申请执行人蔡强的评估拍卖申请，对该房产予以评估，价格为144270元（快速变现价格为137060元）。被执行人徐夫荣提出异议。
首先，关于其认为执行依据（2013）贾民初字第0948号民事判决书认定事实和适用法律均错误的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定，当事人认为已经发生法律效力的判决、裁定有错误的，应当是向人民法院申请再审，而不是向人民法院提出执行异议。故徐夫荣以判决书有错误为由要求停止执行的理由不属于异议审查的范围；
其次，关于徐夫荣提出徐州市××楼××单元××室房产是其与所扶养家属的唯一住房，且系与张某夫妻共同财产，张某所有的部分不应当执行的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院有权查封、扣押、冻结。在执行异议审查程序中，对已登记的不动产权属，按照不动产登记薄判断。另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住为由提出异议的，人民法院不予支持：申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，徐州市××楼××单元××室房产根据不动产登记薄记载所有人为徐夫荣，故人民法院有权予以查封、评估、拍卖、变卖等予以处置。徐夫荣若认为拍卖、变卖处理该涉案房产侵犯了其及所扶养家属维持生活必须的居住权，可以申请人民法院执行过程中予以依法保障，现没有证据证明本院在处置涉案房产时侵犯了其及所扶养家属维持生活必须的居住权。另，徐夫荣异议理由认为涉案房产为其与张某夫妻共有财产，张某所有的部分不应当执行，根据涉案房产不动产登记薄记载，房屋所有权人为徐夫荣，并没有记载张某为共有人。故其认为涉案房产为其与张某夫妻共有财产的主张，因缺乏相应的证据，本院不予支持。同时，若涉案房产为张某的共有房屋，其也应当由张某提出执行异议，并提供相应证据予以支持，而不是由徐夫荣提出执行异议。另，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，即使张某对涉案房产享有共有份额，也不能以此为由要求停止或终止执行，其只能通过析产明确其享有的具体份额后，向法院申请保留其应当享有的份额，而不是要求停止或终止对涉案房产的执行。
第三、关于徐夫荣认为其已被人民法院判决认定为无民事行为能力人，监护人为张某，法院对涉案房产评估前没有通知徐夫荣或其监护人选取评估公司，也没有通知其监护人到场，就强行开启房屋进行评估，及评估报告和通知直接邮寄其以前的代理人，而不是邮寄给当事人，认为严重违反法律程序的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。因此，当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议，有证据证明评估程序严重违法的，有书面提出异议申请重新评估的权利，但这却不是停止执行或终止执行的理由。故本案徐夫荣以评估程序严重违法为由要求停止或终止执行的异议理由不能成立。
综上，被执行人徐夫荣提出对涉案房产停止或终止执行的异议理由均不能成立，依法应当予以裁定驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百二十五条、第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十条第一款第（三）项、第二十五条之规定，裁定如下：
驳回徐夫荣的异议请求。
如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十日内向徐州市中级人民法院提出复议。
审 判 长 仇慎齐
审 判 员 孙永福
人民陪审员 刘 蕾
二〇一七年八月十四日
书 记 员 安小峰