辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽01民终8568号
上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳华瑞农林综合开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区马刚街道马刚村。
法定代表人：付根兴，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：罗丹，系辽宁同方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵静，系辽宁同方律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会，住所地沈阳市沈北新区马刚街道马刚村。
法定代表人：张宝信，系该社区书记。
委托诉讼代理人：蔡姝，系辽宁明格律师事务所律师。
上诉人沈阳华瑞农林综合开发有限公司与被上诉人沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2017）辽0113民初4500号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人华瑞公司上诉请求：1.请求二审法院撤销原审判决，并依法改判或发回重审；2.判令被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实与理由：1.一审程序违反法律规定。一审法院适用简易程序审理本案不当，，另外没有给当事人足够的举证期限。2.一审判决认定事实不清。被上诉人马刚社区虚报土地面积，实际交付的可耕地面积要远远少于双方确认的交费面积，严重违反合同约定。因此，华瑞公司申请法院委托鉴定测量净可耕地面积及插花地面积是合情合理的，但原审法院未进行鉴定是错误的。另外，一审法院认定双方多次测量，马刚社区不存在缺地、插花地和土地不连片等违约事项，有悖于客观事实。3.一审判决显失公平。鉴于马刚社区严重违约，致使华瑞公司连年严重亏损，合同实际上无法继续履行。原审判决合同继续履行，并判决华瑞公司支付三年的土地流转费用，违反了公平原则。
被上诉人马刚社区辩称，一审判决认定事实清楚，程序合法，请求二审法院予以维持。被上诉人按照约定交付了土地，不存在违约情形，请求判令上诉人继续履行合同。
马刚社区向一审法院起诉请求：1.由华瑞公司支付拖欠土地租金12388768.92元及利息；2.由华瑞公司承担案件诉讼费。
华瑞公司向一审法院反诉请求：1.判令马刚社区与华瑞公司签订的《农村土地之承包经营权流转合同》于2017年12月31日解除；2.判令马刚社区向华瑞公司返还因实际交付面积不足而多收的土地流转金1026195元；3.判令马刚社区向华瑞公司支付因插花地和土地不连片问题给华瑞公司造成的实际损失预计4035092元；4.判令马刚社区向华瑞公司支付因违约给华瑞公司造成的管理费用和生产管理费用损失计1896600元；5.判令马刚社区承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2010年6月9日，马刚社区与华瑞公司签订了《农村土地承包经营权流转合同》，约定：马刚社区流转净可耕地面积约为4000亩。土地流转金首付三年，共计约柒佰贰拾万元，在合同签订且华瑞公司正式接地后一个月内付清（接地条件详见附件）。从第四年开始3月1日前每三年支付一次，每次支付三年的净可耕地流转费，先付后用。流转费用为第一个三年耕地每年每亩600元人民币，以后每三年每亩增长幅度10%。计费面积以测绘部门实测面积为准，区域内原有农业设施如沟渠、道路、公共设施华瑞公司可以免费使用。该协议还对流转价款的支付方式、流转净可耕地自然情况、流转双方的权利与义务、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，双方于2011年1月2日对土地实际进行了测量，测量可耕种面积为3205.24亩，华瑞公司按照前述土地面积并依照合同约定支付了土地流转款5769432元。2012年因新增承包地，经双方实地测量后，于2012年4月5日签订了一份补充协议，约定2012年华瑞公司新增承包马刚社区土地面积689.10亩，每年每亩租金600元。一次性奖励137820元。华瑞公司按照前述约定支付土地流转款964743元。至此双方约定的第一期即2011年至2013年土地流转款已全部支付完毕，该款项已经实际向马刚社区农户发放完毕；2014年因新增流转土地，经双方实际测量后，于2014年6月20日签订了补充协议，约定：新增土地位于马刚村西南、村北，双方实际丈量面积1625.47亩。其中：可耕面积1469.6亩，边角地100.87亩，沟梁路55亩。土地状态：以沟渠路自然状态为界的连片土地。加上前期双方实际丈量的土地共计5519.81亩（3205.24亩+689.1亩+1625.47亩），华瑞公司按照前述土地面积并依照合同约定支付了第二期即2014年至2016年期间土地流转款10929233.8元，该款项已经实际向马刚乡农户发放完毕；经双方实地测量，2017年3月23日双方就土地流转事宜再次签订了补充协议，约定：经双方共同对原合同约定的土地面积重新测量后，确认原合同约定马刚社区向华瑞公司流转的实际土地面积为5688.14亩，其中：可耕面积5046.2亩，边角地120.46亩，田间作业道/排给水渠521.49亩。土地状态：以沟渠路自然状态为界限的连片土地。按照双方约定华瑞公司应于2017年3月1日前支付第三期即2017年至2019年期间的土地流转费。一审法院认为：马刚社区与华瑞公司于2010年6月9日签订的《农村土地承包经营权流转合同》及双方分别于2012年4月5日、2014年6月20日、2017年3月23日签订的补充协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，且双方前期已按协议约定履行了相应的义务，故双方签订的前述土地流转协议对双方均具有法律约束力。双方对出租土地实际进行了测量，且经双方在补充协议中确认，华瑞公司应当按照双方合同约定及双方实测面积向马刚社区支付土地租金，故对马刚社区要求华瑞公司支付2017年至2019年按照双方实际测量面积5688.14亩，每年每亩726元计算的土地租金12388768.92元的请求本院予以支持；关于马刚社区主张的欠款利息问题，根据双方约定付本期租金的款期限应为2017年3月1日前，华瑞公司逾期未支付属于违约行为，应当承担相应的违约责任，故欠款利息应自2017年3月1日计算到本判决确定的给付欠款之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算；关于华瑞公司提出的要求于2107年12月31日解除其与马刚社区签订的《农村土地承包经营权流转合同》，要求马刚社区向其返还因实际交付土地面积不足而多收的土地流转金，要求马刚社区支付因插花地和土地不连片问题给其造成损失以及因马刚社区违约给华瑞公司造成的管理费用和生产管理费用的损失等诉讼请求。因华瑞公司是按照双方实际测量面积交付的前两期的土地流转费，且经双方认可并已经实际履行完毕，故华瑞公司提出的马刚社区交付的土地面积不足的理由不成立。对于华瑞公司提出马刚社区交付土地不连片存在插花地给其造成损失的问题，双方在签订的补充协议中确定了交付的土地状态为以沟渠路自然状态为界限的连片土地，马刚社区交付给华瑞公司的土地已经实际耕种六年之久，交付土地时土地状态也经双方实地勘察，华瑞公司在此期间一直未提出异议，故华瑞公司提出的存在插花地和土地不连续给其造成损失的理由不成立。关于华瑞公司提出对流转土地面积进行鉴定的请求，因双方对流转土地多次实际测量并签订了补充协议予以认可的，故无鉴定必要。综上，现双方合同正在履行中，马刚社区在履行合同过程中并无违约行为，同时双方签订的协议中未对合同解除的条件进行约定，据此华瑞公司的反诉请求均无事实和法律依据，均不予支持。一审法院判决：一、沈阳华瑞农林综合开发有限公司于判决生效后15日内给付沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会2017年至2019年土地租金12388768.92元；二、沈阳华瑞农林综合开发有限公司于判决生效后15日内给付沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会欠款利息（以12388768.92元为基数自2017年3月1日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至本判决确定给付之日止）；三、驳回沈阳华瑞农林综合开发有限公司全部诉讼请求。本诉案件受理费人民币96132元，反诉费60505.2元，均由沈阳华瑞农林综合开发有限公司承担。
二审中，各方当事人未提交证据。
二审中双方于2017年9月24日达成协议一份，约定上诉人支付被上诉人2017年5166.65亩土地流转费3750987.90元。该款已经实际给付。
除上述事实外的其他事实，本院二审与一审法院认定一致。
本院认为，关于上诉人认为被上诉人违约在先，未按照约定面积交付足土地，并存在土地不连片问题，请求解除双方合同及协议的上诉主张。双方签订《农村土地承包经营权流转合同》后，已实际履行了六年至2017年，从2017年3月21日的补充协议中可以看出双方对流转土地实际进行了测量，并在补充协议中进行了确认，现上诉人华瑞公司主张之前耕种的土地面积不足没有事实依据，且在2017年3月21日的补充协议中，双方对土地的状态也进行了确认，后上诉人华瑞公司实际进行了耕种，因此，上诉人华瑞公司主张被上诉人马刚社区违约在先的事实不能成立，进而主张解除合同的上诉请求本院不予支持。
关于上诉人华瑞公司提出的程序问题，因在二审审理中，上诉人没有再提供证据，其全部证据已经向一审法院提供，并经庭审质证，因此，并未影响其举证及诉讼权利。至于其提出的鉴定问题，因前已论述土地面积问题，故对其鉴定主张，本院不予支持。
关于上诉人华瑞公司应给付流转费的土地面积及费用问题。双方在签订的补充协议中确定了交付的土地状态为以沟渠路自然状态为界限的连片土地。2017年3月21日双方就土地流转事宜再次签订了补充协议，约定：可耕面积5046.2亩、边角地120.45亩，且双方在本院审理期间达成的协议约定计费面积也是按此面积计算的，故2017年至2019年期间的涉案流转土地面积应认定为5166.65亩。按照每亩726元计算，2017年-2019年期间华瑞公司应付马刚社区的租金为5166.65×726×3=11252963.70元，扣除华瑞公司已经给付马刚社区的2017年流转费用3750987.90元，尚欠的流转费共计为7501975.80元。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，判决如下：
一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2017）辽0113民初4500号民事判决主文第三项，即“驳回反诉原告沈阳华瑞农林综合开发有限公司全部诉讼请求”。
二、变更沈阳市沈北新区人民法院（2017）辽0113民初4500号民事判决主文第一项“沈阳华瑞农林综合开发有限公司于本判决生效后15日内给付原告沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会2017年至2019年土地租金12388768.92元”为“沈阳华瑞农林综合开发有限公司于本判决生效后15日内给付沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会2017年至2019年土地租金尾款7501975.80元”。
三、变更沈阳市沈北新区人民法院（2017）辽0113民初4500号民事判决主文第二项“被告沈阳华瑞农林综合开发有限公司于本判决生效后15日内给付原告沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会欠款利息（以12388768.92元为基数自2017年3月1日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至本判决确定给付之日止）”为“沈阳华瑞农林综合开发有限公司于本判决生效后15日内给付沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会欠款利息（以7501975.80元为基数，自2017年3月1日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，至本判决确定给付之日止）”；
四、驳回沈阳华瑞农林综合开发有限公司其他上诉请求。
一审案件受理费96132元，由沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会负担8813.40元，沈阳华瑞农林综合开发有限公司负担87318.60元；反诉受理费60505.20元，由沈阳华瑞农林综合开发有限公司负担。二审案件受理费156637.20元，由沈阳市沈北新区马刚街道马刚社区居民委员会负担8813.40元，由沈阳华瑞农林综合开发有限公司负担147823.80元。
本判决为终审判决。
审判长 李倩
审判员 相蒙
审判员 陈铮
二〇一七年十一月十五日
书记员 李颖
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。