浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬宁商初字第432号
原告：中国建设银行股份有限公司××海支行（组织机
构代码：84492989-
9）。住所地：浙江省宁波市××龙街道中××号。
法定代表人：方某某。
委托代理人：韩某某。
被告：李某某。
被告：郭某某。
原告中国建设银行股份有限公司××海支行与被告李某
某、郭某某为金融借款合同纠纷一案，原告于2010年1月26日
向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员葛陆虎独任审
判。由于被告李某某、郭某某下落不明，本院于2010年2月10
日转为普通程序审理，依法组成合议庭。于2010年5月14日公
开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告的委托代理人韩某
某到庭参加诉讼，被告李某某、郭某某经本院合法传唤，无正
当理由拒不到庭。
原告中国建设银行股份有限公司××海支行起诉称：200
9年2月13日，被告李某某与原告签订了一份“个人额度借款合
同”。合同约定：被告李某某向原告申请贷款额度为1500000
，借款额度有效期限自2009年2月13日至2019年2月13日。贷款
利率以《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》中约定为准。本合同的款项使用等额本息还款法。借款人不按合同规
定按时偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人可以宣布全部
贷款提前到期，清偿借款本息及为实现债权的律师费用。对于
借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部
或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全
部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合
同约定的结息方式计收罚息和福利。本借款合同采用抵押担保
方式。2009年2月13日，被告李某某、郭某某与原告签订“个
人额度借款最高额抵押合同”，被告李某某以自己所有的座落
于宁海县××街道花园村园林××路××号的房地产，为本借
款合同设立了抵押权，并依法登记，取得他项权证。合同成立
后，原告于2009年2月17日发放给被告李某某个人消费贷款150
0000元。该笔贷款执行利率为8.019%，期限为119个月，采用
等额本息还款法。原告依约履行合同后，被告仅归还了八个月
的借款本息，2009年11月份开始未归还借款本息。截至2009年
12月9日已欠利息16545.22元、罚息134.62元，被告未按合同
约定按时足额偿还借款本息，严重违约。被告李某某向原告借
款时两被告系夫妻关系，夫妻关系存续期间所负的债务应共同
承担还款责任。原告为实现债权，诉至法院，要求被告李某某
归还借款本金1432104.26元，支付利息16545.22元和罚息134.
62元（截至2009年12月9日止），合计1448784.10元，2009年1
2月9日以后的利息按合同约定计算，利随本清；被告李某某承
担本案诉讼费及支付原告为实现债权而支付的律师费21450元
；被告李某某如不能在履行期间内偿付上述款项，原告对被告李某某、郭某某所有的坐落于宁海县××街道花园村园林××
路××号的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受
偿。审理中，原告变更了诉讼请求，要求被告李某某、郭某某
归还借款本金1432104.26元，并支付利息16545.22元和罚息13
4.62元（利息从算至2009年12月9日止），支付律师费21450元
，合计1470234.1元。2009年12月9日以后的利息按合同的约定
计算，支付至本判决确定的履行之日止；如被告李某某、郭某
某未能支付上述款项，原告有权对被告李某某所有的坐落于宁
海县××街道花园村园林××路××号的房地产折价或者以拍
卖、变卖该财产的价款优先受偿；本案诉讼费由被告负担。
原告在本案审理过程中，举证如下：
1．个人额度借款合同一份，证明原告与被告李某某于20
09年2月13日签订了“个人额度借款合同”一份，被告李某某
向原告借款1500000元的事实；
2．个人贷款支付凭证和中国建设银行个人贷款开立贷款
账户通知书各一份，证明原告于2009年2月17日发放给被告李
某某贷款1500000元，还款的方式为等额本息还款法，贷款的
执行利率为8.019%的事实；
3．个人额度借款最高额抵押合同一份，证明被告李某某
向原告借款，被告李某某、郭某某所有的座落于宁海县××街
道花园村园林××路××号的房地产抵押担保的事实；
4．他项权证一份，证明被告李某某向原告借款由其所有
的座落于宁海县××街道花园村园林××路××号的房地产作
抵押，并办理了抵押登记的事实；5．贷款账户的基本信息一份，证明被告李某某截至2009
年12月9日尚欠原告借款本金1432104.26元，利息16545.22元
，罚息134.62元的事实；
6．结婚证一份，证明被告李某某向原告借款时，两被告
系夫妻关系的事实；
7．委托代理合同及浙江省宁波市服务业统一发票各一份
，证明原告为实现债权而支付律师费21450元的事实。
被告李某某、郭某某未作答辩也未举证。
原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7，由于被告李某某
、郭某某未到庭视为放弃质证权利。本院认为，原告提供的证
据1、2、3、4、5、6、7能证明拟证事实，能相互印证，对其
真实性，合法性、关联性均予以认定。
经审查，本院认定的事实与原告起诉陈述的事实相一致
。
本院认为，原告与被告李某某签订的借款合同以及原告
与两被告签订的抵押合同，系双方真实意思表示，主体合格，
内容合法，应认定合法有效。原告按约向被告李某某发放了贷
款，被告李某某借款以后仅归还原告八个月的借款本息，被告
李某某未按合同约定归还原告借款本金及支付利息，显属违约
，应承担归还借款、支付利息以及支付原告为实现债权而支付
的律师费用的民事责任。被告李某某向原告借款期间，两被告
系夫妻关系，夫妻关系存续期间所负的债务应共同承担。被告
李某某向原告的借款以其所有的房地产提供抵押担保并办理了
抵押登记手续，因此原告有权对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求，符合法
律规定，本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同
法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人
民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院《
关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第
二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规
定，判决如下：
一、被告李某某、郭某某于本判决生效后十日内归还原
告中国建设银行股份有限公司××海支行借款本金1432104.26
元，支付2009年12月9日以前的利息16545.22元及罚息134.62
元，支付律师费21450元，合计1470234.1元。2009年12月9日
以后的利息按合同的约定计算，支付至本判决确定的履行之日
止；
二、如被告李某某、郭某某未能支付上述款项，原告中
国建设银行股份有限公司××海支行有权对被告李某某所有的
坐落于宁海县××街道花园村园林××路××号的房地产折价
或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法第二百二十九条的规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18030元，公告费400元，由被告李某某、郭
某某负担（该款原告已预交的愿意先行垫付，本院不作清退，
原告在申请执行时可一并申请执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为宁波市财政局预算外资金，帐号为81×××01，
开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波
市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交
，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 葛陆虎
审 判 员 钱双桂
审 判 员 钱成兴
二〇一〇年五月十四日
代书记员 郑 宁