安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民一初字第01955号
原告：丁作纯。
委托代理人：冯江山，安徽伟易律师事务所律师。
被告：张伟。
被告：安徽朝晖农林股份有限公司。
法定代表人：张伟，该公司总经理。
被告：合肥伟晨农产品销售有限公司。
法定代表人：詹辉宏，该公司总经理。
被告：安徽省汇金融资担保有限责任公司。
法定代表人：何杨娥，该公司总经理。
被告：严文文。
被告：詹辉宏。
被告：李相文。
被告：郑立方。
原告丁作纯诉被告张伟、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、安徽省汇金融资担保有限责任公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成由审判员汤本刚担任审判长，人民陪审员陈蕾、徐晖参加的合议庭于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告丁作纯的委托代理人冯江山到庭参加了诉讼，被告张伟、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、安徽省汇金融资担保有限责任公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁作纯诉称：2014年4月，被告张伟以流动资金周转为由，向原告借款500万元，约定借款期限为2014年4月24日至2014年5月23日，由被告安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、安徽省汇金融资担保有限责任公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方提供连带责任保证担保。原告按约提供借款后，被告未能到期足额偿还借款，原告要求担保人承担责任，担保人不能及时代偿，被告安徽朝晖农林股份有限公司即以其所有的位于合肥市庐阳区阜阳路与北一环交口国金大厦＊＊＊＊室（房地产权证号：房权证合产字第××）为本笔借款提供抵押担保。至今，各被告均未能还清借款本息，为维护原告的合法权益，特起诉要求：1、判令被告张伟立即偿还借款本金200万元；2、判令被告张伟立即偿还算至2015年3月31日的借款利息416000元，并从2015年4月1日按照同期银行贷款利率的四倍支付逾期利息至款清日止；3、判令被告张伟立即偿付律师代理费113640元；4、判令原告依法对合肥市庐阳区阜阳路与北一环交口国金大厦＊＊＊＊室（房地产权证号：房权证合产字第××）享有抵押权，在本案的全部诉讼标的额范围内（包括借款本金、利息、律师代理费、诉讼费用）优先受偿；5、判令被告安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、安徽省汇金融资担保有限责任公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方对被告张伟的上述1、2、3项债务承担连带清偿责任。
被告张伟、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、安徽省汇金融资担保有限责任公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方未提供证据，也未提交答辩意见，视为放弃相关权利。
经审理查明：2014年4月24日，丁作纯（乙方、贷款人）与张伟（甲方、借款人）签订一份合同编号为2014-12的借款合同，合同约定：甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款，双方经协商一致，订立本合同；借款金额500万元，借款期限自2014年4月24日起至2014年5月23日止，本合同项下借款仅限于流动资金周转；本合同项下借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准；本合同执行月利率1.8%，借款人以一个月为一期，按期还款，首期自放款日起计算；贷款到期日，一次性偿还贷款本金，放款前一次性付清90000元利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、利息，贷款人有权按逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率为每日千分之一；借款人未按时足额偿还贷款本息，应承担贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等内容。同日，安徽省汇金融资担保有限责任公司、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司以保证人的身份与丁作纯（债权人）分别签订3份保证合同；严文文、詹辉宏、李相文、郑立方等人也以保证人的身份与丁作纯（债权人）签订自然人保证合同，上述保证人均在保证合同中承诺对债务人张伟与债权人丁作纯签订的合同编号为2014-12号借款合同（主合同）项下债务人张伟的债务提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订当日，张伟向丁作纯出具借条称：今借到丁作纯人民币500万元，期限自2014年4月24日起至2014年5月23日止，共计1个月，月利率为1.8%。请出借人将此款汇入以下账户：（二）户名为合肥伟晨农产品销售有限公司、账号为20×××＊＊、开户行为安徽长丰科源银行营业部。同日，丁作纯依约向张伟指定的合肥伟晨农产品销售有限公司账户发放借款500万元。
借款期限届满后，张伟除依约偿还借款期内利息外，仅于2014年5月23日偿还借款本金300万元，尚欠借款本金200万元未付。至今，保证人安徽省汇金融资担保有限责任公司、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方对上述债务也未依约履行保证责任。
2014年6月20日，安徽朝晖农林股份有限公司（乙方）与丁作纯（甲方）签订一份抵押合同，约定：鉴于债务人张伟2014年4月曾向甲方借款500万元，乙方为该笔借款提供保证担保，现甲乙双方为保护各方利益，经友好协商签订本房屋抵押合同作为该笔借款的担保；抵押财产为乙方所有的位于合肥市庐阳区阜阳路与北一环交口国金大厦＊＊＊＊室（房地权证号为房权证合产字第××号）；抵押担保的范围为张伟于2014年4月24日与丁作纯签订的借款合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金及债权人为实现债权而发生的费用。同年6月25日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续。
上述事实有原告提交的借款合同、借条、银行转账明细单、保证合同4份、抵押合同、房地产他项权证及原告的当庭陈述在卷证实，本院予以确认。
原告提交的律师代理合同，无相关收费票据及转账凭证，且该费用尚未实际发生，对原告提交该证据的证明目的，本院不予确认。
本院认为：原被告之间签订的借款合同，不违反法律法规的禁止性规定，对双方具有法律约束力。双方签订上述借款合同后，原告已依约发放贷款，被告张伟在借款期限届满后至今尚欠借款本金200万元未付，显属违约。原告起诉要求被告张伟偿还借款本金200万元及该款自2014年5月24日起按银行同期贷款利率4倍标准计算的逾期利息，未超过双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告在本案中提出的律师费损失诉请，因该项损失尚未实际发生，本院不予支持。被告安徽省汇金融资担保有限责任公司、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方作为借款合同项下连带责任保证人，依法应对被告张伟的上述借款本金及逾期利息债务承担连带清偿责任，原告的相关诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告安徽朝晖农林股份有限公司在本案被告张伟的上述债务到期后，自愿以其位于合肥市庐阳区阜阳路与北一环交口国金大厦＊＊＊＊室（房地权证号为房权证合产字第××号）的房产提供抵押担保，且办理抵押登记手续。原告关于其有权对被告安徽朝晖农林股份有限公司的上述房产在被告张伟应负债务范围内行使优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张伟于本判决生效之日起十日内偿还丁作纯借款本金2000000元及该款自2014年5月24日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按银行同期贷款利率的4倍标准计算的逾期利息；
二、安徽省汇金融资担保有限责任公司、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方对张伟的上述第一项债务承担连带清偿责任。安徽省汇金融资担保有限责任公司、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方承担担保责任后，有权向张伟追偿；
三、丁作纯对于安徽朝晖农林股份有限公司所有的位于合肥市庐阳区阜阳路与北一环交口国金大厦＊＊＊＊室房产（房地权证号为房权证合产字第××号）在上述第一项债权额度范围内享有优先受偿权；
四、驳回丁作纯的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27037元，财产保全费5000元，公告费1170元，合计33207元，由丁作纯负担1492元，由张伟、安徽省汇金融资担保有限责任公司、安徽朝晖农林股份有限公司、合肥伟晨农产品销售有限公司、严文文、詹辉宏、李相文、郑立方负担31715元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 汤本刚
人民陪审员 陈 蕾
人民陪审员 徐 晖
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 彭丹丹
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条第一款：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。