贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0201民初2311号
原告：贵州银行股份有限公司六盘水分行（以下简称贵州银行六盘水分行），住所地六盘水市钟山西路36号（宝隆国际大厦），统一社会信用代码91520200061048075R。
法定代表人：罗茂高，系分行行长，
委托诉讼代理人：付敏，系该分行职工，
委托诉讼代理人：耿晓红，系该分行职工，
被告：张光银，男，汉族，1972年6月17日生，住六盘水市钟山区，
被告：贵州博宏欣欣房地产开发有限公司（以下简称贵州博宏房开），住所地六盘水市钟山区巴西中路58号。
法定代表人：王宗尧，系该公司总经理。
原告贵州银行六盘水分行与被告张光银、贵州博宏房开借款合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份六盘水分行的委托诉讼代理人付敏、耿晓红，被告张光银、贵州博宏房开经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告贵州银行六盘水分行向本院提出诉讼请求：一、请求判决解除原告与被告张光银签订的9080120090100098号《个人购房借款合同／担保合同》；二、请求判决被告张光银立即偿还原告借款本金133516.97元，利息2846.86元（计算到2017年5月3日，此后产生的利息依合同约定计算直至利随本清），合计：136363.83元；三、请求判决原告对被告张光银提供的位于六盘水市钟山区钟山东路19号1单元1904室的抵押房产变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；四、被告贵州博宏房开对借款利息承担保证责任；五、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2009年12月24日，被告张光银向原告借款177000元用于个人购买住房，被告贵州博宏欣欣房地产开发有限公司作为借款的连带保证责任担保人，同日三方签订了《个人购房借款合同／担保合同》，贷款期限20年，自2009年12月24日至2029年12月23日，利率按照中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率下浮30%执行，据此确定的月利率为3.465‰；还款方式为按月等额本息还款，并以被告张光银的位于六××水市××大道××与××大道交汇处东北××单元××室的房产作为抵押（2014年11月17日，以编号为六盘水市房他证钟山区字第××号办理正式抵押登记时坐落地址更名为“钟山区钟山东路19号一单元1904室”）；原告依约一次性向被告张光银发放贷款后，被告却未按合同约定履行还款义务，截止2017年5月3日，已连续逾期7期。根据合同14.2条(4)款约定，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。另外，2012年9月26日，中国银行业监督管理委员会贵州监管局批准，贵州银行股份有限公司成立，六盘水市商业银行股份有限公司法人资格自行终止，其债权债务转为贵州银行股份有限公债权债务。2012年11月1日，经贵州银监局同意，原六盘水市商业银行股份有限公司更名为贵州银行股份有限公司六盘水分行。综上所述，被告未按借款合同的约定履行还款义务，其行为已购成严重违约，原告有权要求被告偿还全部款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。为此，原告特依法向贵院提起诉讼，请依法判决如上诉请为谢。
被告张光银、贵州波博宏房开未到庭无辩称，在举证期限内未向本院提交证据。
原告贵州银行六盘水分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告张光银、贵州博宏房开未到庭进行证据质证，本院对证据认定如下：对原告提交的营业执照、法人身份证明、身份证复印件、黔银监复（2012）231号、黔银办发（2012）12号、黔银办发（2013）142号、黔银监复（2012）271号、被告身份信息查询，能证明原告的身份情况，故予以认定；对原告提交的贷款申请、借款借据、《个人购房借款合同》、他项权证，能证明被告张光银向六盘水市商业银行股份有限公司贷款177000元购买位于六盘水市钟山区钟山东路19号1单元1904室并用其抵押，被告贵州博宏房开作担保的事实，故予以认定；对原告提交贷款查询明细、银行交易明细，能证明截止2017年5月3日被告张光银尚欠原告贵州银行六盘水分行借款本金133516.97元，利息2846.86元,故予以认定.
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：
2009年12月24日，六盘水市商业银行股份有限公司与被告张光银、被告贵州博宏房开签订《个人购房借款合同/担保合同》，约定六盘水市商业银行股份有限公司向被告张光银提供177000元贷款用于购买由被告贵州博宏房开出售的坐落于六盘水市钟山区钟山东路19号1单元1904室，借款期限自2009年10月24日至2029年10月23日止，贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率下浮30%执行。被告张光银提供其所购置的上述房产作为抵押物，并办理了正式抵押登记手续，房屋他项权证号：六盘水市房他证钟山区字第××号，被告贵州博宏房开发为被告张光银在《个人购房借款/担保合同》项下的贷款提供保证，保证期限为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。合同签订后六盘水市商业银行股份有限公司依约向被告张光银发放贷款，按约定，借款到期日为2029年10月23日。合同履行过程中，被告张光银没有按约定履行还款义务，截至2017年5月3日，被告张光银共欠六盘水市商业银行股份有限公司借款本金133516.97元，利息2846.86元。由于六盘水市商业银行股份有限公司已更名为原告贵州银行六盘水分行，故原告贵州银行六盘水分行诉至本院。
本院认为，被告张光银、被告贵州博宏房开与六盘水市商业银行股份有限公司签订的《个人购房借款合同/担保合同》系各方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现六盘水市商业银行股份有限公司更名为原告贵州银行六盘水分行，因被告张光银未按约定偿还借款本息，故根据合同约定，对原告贵州银行六盘水分行要求解除与被告张光银、被告贵州博宏房开的借款、担保合同关系并提前清偿全部贷款余额本金133516.97元，利息2846.86元的诉请，予以支持。被告张光银以其所购的房产为本案债务提供抵押并办理了抵押登记，故原告贵州银行六盘水分行依法享有对抵押物的优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，本案被告贵州博宏房开为被告张光银的上述债务提供保证，但未明确保证方式，据此被告贵州博宏房开应对被告张光银的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告张光银追偿。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告贵州银行股份有限公司六盘水分行与被告张光银、贵州博宏欣欣房地产开发有限公司于2009年12月24日签订的《个人购房借款合同/担保合同》。
二、被告张光银于本判决生效后十日内偿还原告贵州银行股份有限公司六盘水分行借款本金133516.97元，利息2846.86元（利息算至2017年5月3日止，2017年5月4日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定利率另行计算）。
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告张光银不履行上述债务时，原告贵州银行股份有限公司六盘水分行有权就抵押物（位于钟山区钟山东路19号一单元1904室，房屋所有权证号：监证00109275）享有优先受偿权；
四、被告贵州博宏欣欣房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任，被告贵州博宏欣欣房地产开发有限公司承担连带偿还责任后就自己清偿的部分有权向被告张光银追偿。
案件受理费3028元，公告费600元，由被告张光银、贵州博宏欣欣房地产开发有限公司负担（原告已自愿预交，被告张光银、贵州博宏欣欣房地产开发有限公司连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审 判 员 罗孝昱
人民陪审员 王川香
人民陪审员 郭 健
二〇一七年十月九日
书 记 员 陈禹希