庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庄民初字第951号
原告：刘乃君，男。
委托代理人：任厚诚，系辽宁诚事律师事务所律师。
被告：邢海军，男。
委托代理人：姜玉广，系大连庄河市兴达法律服务所法律工作者。
被告：薛艳玲，女。
委托代理人：邢海军，身份情况同被告邢海军。
第三人：刘云霞，女。
委托代理人：许学锋，系辽宁诚事律师事务所律师。
原告刘乃君诉被告邢海军、薛艳玲、第三人刘云霞渔业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告刘乃君的委托代理人任厚诚，被告邢海军并代理薛艳玲及被告邢海军的委托代理人姜玉广、第三人刘云霞的委托代理人许学锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2012年8月27日，原告和被告签订《海域使用权转让合同》，合同中约定原告将658.51公顷的5年海域使用权转让给乙方经营，转让价款为660万元。合同签订时，被告向原告先行支付388万元，余款272万元在被告海域使用权证下发之日起六个月内全部付清，如逾期付款，被告自愿按照欠款本金从逾期之日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计付利息。被告同意以后按政府同意制定的时间和标准将海域使用金交给原告，由原告将海域使用金交付给庄河市石城乡人民政府。合同签订后，原告履行了合同的全部义务。被告海域使用权证下发的时间为2012年9月19日。原告替被告缴纳的海域使用金790160元，前期被告缴付了33万元，尚欠460160元。被告承诺在2013年12月10日前付清，如延期支付，由被告按银行同期贷款利率四倍承担利息。被告至今拖欠上述款项，故原告诉至法院，要求二被告立即给付欠款272万元及460160元，并承担272万元自2012年9月19日、460160元自2013年12月10日起均至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算利息（1848649.27元），诉讼费用由被告负担。
被告邢海军辩称，我于2013年11月18日与大连天龙有限公司的法定代表人王伦义签订出让合同，将原告所述的海域使用权转让给大连天龙有限公司，并将出让款的支付向其提供欠款人员名单，按该名单于2014年8月28日由我签收付给原告中山区友好路某号公建一套（价款200万元）、甘井子区东纬路某号住宅一套（价款200万元），共400万元抵顶所欠款3180160元及利息。其中友好路244号公建经公证处公证后，原告已出租并收取租金42000元。原告明知收取我400万元的房屋，且该房屋价值明显超过其债权及利息，却于2015年1月8日向贵院起诉，属恶意诉讼，故请求驳回其起诉。
被告薛艳玲辩称，我不知道案涉的债务，也不认识原告，所以不应承担原告所起诉的债务。
第三人刘云霞述称，同意原告的诉讼请求。刘云霞与原、被告之间的转让没有关系，刘云霞和邢海军认识，邢海军让刘云霞帮着签个名，实体权利还是邢海军的。
经审理查明，2012年8月27日，原告（转让方、甲方）与被告邢海军（受让方、乙方）签订海域使用权转让合同，约定：“……甲方将庄河市石城乡人民政府顶账给其的658.51公顷5年海域使用权转让给乙方经营，……一、甲方将位于庄河市石城乡下列海域使用权转让给乙方（具体坐标点略），面积共计为658.51公顷（9877.65亩）。乙方认可上述海域的现状。二、双方议定，上述海域使用权的转让价格为陆佰陆拾万元（6600000）整。上述转让价格含2012年度的海域使用金。三、本合同签署时，乙方向甲方先行支付叁佰捌拾捌万元（3880000）整。余款贰佰柒拾贰万元（2720000）整，乙方在上述海域使用权证下发之日起六个月内全部付清。如逾期付款，乙方自愿按欠款本金从逾期之日起至付清欠款之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计付利息。四、本合同签订同时，甲方将上述海域使用权交付给乙方。五、甲方负责上报整理材料，自签订协议之日起，三日内把上报材料整理齐全，并交予庄河市海洋渔业局。双方共同努力将上述海域使用权证办理到乙方和乙方指定的薛艳玲、邹丽君名下。……七、乙方同意以后每年按政府统一制定的时间和标准将海域使用金交给甲方，由甲方交付给庄河市石城乡人民政府。合同还约定了其他权利义务。……”当日，被告邢海军即接收合同约定的海域。2012年9月19日，海域使用权即登记在被告邢海军指定的邢海军（国海证某号、国海证某号）于培龙（国海证某号）、薛艳玲（国海证某号）、邹丽君（国海证某号、国海证某号）、肖建（国海证某号）名下。2013年11月20日，被告邢海军向原告出具欠条，内容为：“欠刘乃君替缴的海域使用金共计790160.00元。其中：于培龙1483亩×80元/亩=118640元、薛艳玲1455亩×80元/亩=116400元、邹丽君1426亩×80元/亩=114080元、肖建1331亩×80元/亩=106480元、邢海军1267亩×80元/亩=101360元、邹丽君1420亩×80元/亩=113600元、邢海军1495亩×80元/亩=119600元，合计：790160元（以上款项都由邢海军负责缴纳给刘乃君），前期已缴付33万元，余款460160元。邢海军在2013年12月10日前付清余款460160元，如延期未付，刘乃君可向庄河法院起诉，并由邢海军按银行同期利率四倍另外承担利息。”二被告于2012年9月26日离婚。
另查明，2013年11月18日，被告邢海军（甲方）、大连天龙有限公司（乙方）与田兴国（丙方）签订三方协议书，该协议书记载邢海军作为于培龙、邹丽君、肖建、薛艳玲的全权代表。协议书的主要内容如下：“甲方、乙方、丙方友好协商，已就甲方所拥有的位于庄河市石城岛9877亩海域（邢海军[大庄海渔某号]1495亩，[大庄海渔某号]1267亩，于培龙国海证某号1483亩，邹丽君国海证某号1420亩，邹丽君国海证某号1426亩，肖建国海证某号1331亩，薛艳玲国海证某号1455亩，以上七宗海域面积9877亩，使用年限至2027年9月17日）转让给乙方事宜，达成协议如下：第一条：海域转让价格及支付方式。经甲方、乙方、丙方协商一致，就上述海域承担所负甲方债务事宜（见海域转让合同）及本次海域转让价格达成一致；1、甲方所持海域作价人民币贰仟（2000）万元，甲方、乙方、丙方同意以此价格作为本次海域转让价款。2、乙方同意提供人民币伍佰（500）万元及价值人民币壹仟伍佰（1500）万元房产（中南路华亿明城A区面积1064.09㎡，总价1500万元）用于支付本次转让价款。3、协议签署时，甲方应将所持第四方原始债务凭证交给丙方（见海域转让合同），甲方将海域证相关手续交给丙方，甲方协助丙方办理海域过户手续，乙方协助丙方办理房屋产权手续，乙方将壹仟伍佰（1500）万元房产，伍佰（500）万现金交付丙方，双方过户手续履行后，由丙方分别交付甲、乙双方，本合同终止。”。上述三方于2014年5月10日签订补充协议（一），内容为：“鉴于甲、乙、丙三方于2013年11月18日就甲方将石城岛相关海域转让给乙方而签订的‘三方协议书’（以下简称原协议），现对该协议第一条第二款的关于…‘（中南路华亿明城A区面积1064.09平方米，总价1500万元）…。’变更如下：……6、中山区友好路某号公建，面积74平方米，共计七套房屋抵顶原协议约定的华亿明城十五套房屋，抵价款计1500万元。本补充协议生效后，乙方按甲、丙的要求，将上述房屋产权分别变更给如下人员：上述‘1房屋’过户给刘乃君（身份证号码：XXX）；……上述‘6房屋’过户给邢海军（XXX）；……”。三方于2014年9月5日达成补充协议（二），约定：“……二、原补充协议（一）约定过户给邢海军的位于大连市中山区友好路244号公建及大连市甘井子区东纬路32号15层2号两套房屋，甲方指定过户给刘云霞。补充协议（一）约定的其它抵顶房屋不变。三、甲乙丙三方约定：1、中山区友好路某号公建：本协议生效后，乙方将该房屋交付给甲方（甲方指定接收人刘云霞），乙方须配合甲方办理房屋使用权过户手续；2、甘井子区东纬路某号某层某号房屋（房证面积：96.64平方米：（本协议生效后15日内，乙方与甲方指定房屋接收人刘云霞签订房屋过户协议，并至公证处公证，该公证生效后，视为甲方已收到乙方提供的该套房屋。届时，无论该房屋房证持有人是否到场，刘云霞可凭该公证直接办理相关房屋过户手续。3、为确保甲乙双方利益不受侵犯，甲乙丙三方决定：乙方应交付的剩余房屋与甲方转让的海域过户同步进行，其中：甲方收到乙方提供的中山区友好路某号公建20日内，甲方指派刘乃君负责办理完毕甲方已向乙方提供的四本海域证的过户手续；剩余乙方应交付给甲方的房屋，由乙方根据甲方办理剩余三本海域证过户手续的进度，与甲方同步进行。海域过户的相关费用由乙方承担。”三方于2014年11月19日达成补充协议书（三），约定：“……二、甲乙丙三方约定：1、中山区友好路某号公建：目前已与甲方指定接收人刘乃君（刘乃君指定刘云霞）办完过户公证手续，本协议生效后3日内，乙方须配合甲方办理房屋使用权过户手续；2、甘井子区东纬路某号某层某号房屋：本协议生效后3日内，乙方与甲方指定房屋接收人刘乃君（刘乃君指定刘云霞）签订房屋过户协议，并至公证处公证，该公证生效后，视为甲方已收到乙方提供的该套房屋。届时，无论该房房屋证持有人是否到场，刘云霞可凭该公证直接办理相关房屋过户手续。三、乙方完成上述房屋过户、公证手续后，甲方已实际收到乙方支付的现金为人民币560万元，房屋5套，计人民币810万元，现金和房屋合计共1370万元。四、甲方保证：在乙方办理完中山区友好路某号公建过户手续，甘井子区东纬路某号某层某号房屋过户公证手续后20日内，甲方指派刘乃君负责完成办理完毕甲方上述四处海域证的过户手续。海域过户应交纳的海域使用金由甲方承担。”三方于2015年1月19日达成补充协议（四），约定：“依据甲、乙、丙三方分别于2013年11月18日、2014年5月10日、2014年9月5日、2014年11月19日签订的三方协议书及三方协议书之补充协议（一）、（二）、（三），经甲乙丙三方研究同意，就乙方向甲方支付海域转让金的相关事宜，达成如下补充协议：一、三方协议书协议及补充协议（一）、（二）、（三）执行情况概述：1、甲方已将薛艳玲名下海域办理银行贷款（250万元整）。2、乙方已授权同意通过甲方以邹丽君名下国海证某号、国海证某号两本海域使用权证抵押借款（75万元整），用于交付邹丽君名下国海证某号、国海证某号、邢海军名下国海证某号国海证、某号、肖建名下国海证某号、于培龙名下国海证某号六本海域证2014年度海域使用金。3、乙方已向甲方实际支付现金560万元整、房屋两套（已实际接收）计420万元整、旅顺房屋七套（甲方指定接收人隋秀梅取走乙方该去套房屋销售收据，尚未过户）计300万元整，至此，甲方已实际收到乙方海域转让费合计980万元整。……十一、甲方目前欠付海域相关人刘乃君130万元整，按本协议第七条约定，乙方向甲方支付的款项不少于130万元整，甲方收到乙方此付款后，首先必须用于解决与海域相关人刘乃君之间的欠款事宜，确保在此后一个月内办理完上述六本海域证过户至乙方指定人名下，（乙方负责办理甲方协助）甲方在办理过户的过程中必须按政府相关部门的要求出具相关证件全力配合按时到场签字，甲方承担由于过户不能履行的相关经济和法律责任。”本院询问被告邢海军，所约定的上述130万元是什么款项，被告邢海军回答记不清楚了，且其陈述除与原告之间因转让海域使用权存在纠纷外，并无其他纠纷。
再查明，被告向本院提交的出具日期均为2014年8月28日的两张收款条载明：今收到大连天龙有限公司依据邢海军、大连天龙有限公司、田兴国三方就邢海军（邢海军、肖建、于培龙、薛艳玲、邹丽君五人共同拥有）将其石城岛海域转让给大连天龙有限公司所签订的三方协议及补充协议（一）的约定，所付位于大连市甘井子区东纬路某号某层某号房屋一套、大连市中山区友好路某号公建一套，两套房屋总价款均为200万元，用于抵顶上述协议所约定的海域转让金。”上述两张收款条付款（房）人处有大连天龙有限公司盖章、收款人处有邢海军、田兴国签名、邢海军指定房屋接收人处有刘云霞（刘乃君姐姐）的签名。2014年9月18日，刘云霞作为出租方与阿力木·阿卜杜热依木签订房屋租赁协议，协议约定的租赁物即上述公建。第三人刘云霞于庭审中陈述，两张收款条及房屋租赁协议中的签名均系本人所为，其与被告邢海军之间没有经济往来，但因二人认识，所以被告邢海军让其帮着签个名，实体权利还是被告邢海军的。
本院所确认的上述事实，有海域使用权转让合同、欠条、交接书、三方协议书、三方协议之补充协议（一）、（二）、（三）、（四）、房屋租赁协议、离婚证及当事人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，本案的争议焦点为被告邢海军拖欠原告的海域使用权转让款、海域使用金及相应利息原告是否同意以房屋抵顶。本案中，被告邢海军称其欠原告海域转让款及海域使用金已用大连天龙有限公司的房屋抵顶完毕，已由原告委托刘云霞接收。首先，从被告向本院的收款条、房屋租赁合同及三方协议书、补充协议看，上述证据均未有原告的签字，且刘云霞表示其系帮邢海军签个名，实体权利还是邢海军的，且原告称未委托刘云霞办理接收房屋。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”之规定，刘云霞接收房屋的行为，对原告不发生效力。其次，被告提供的签订于2015年1月19日的补充协议（四）中有以下约定：“甲方（邢海军）目前欠付海域相关人刘乃君130万元整，按本协议第七条约定，乙方（大连天龙有限公司）向甲方支付的款项不少于130万元整，甲方收到乙方此付款后，首先必须用于解决与海域相关人刘乃君之间的欠款事宜，……”，该条款可以证明于2015年1月19日时，被告邢海军仍认可因转让海域使用权拖欠原告款项，这与被告邢海军所主张的双方已达成以房抵款协议亦相互矛盾。综上，应认定原告与被告邢海军之间并未达成以房抵款协议，原告要求被告给付剩余转让款、海域使用金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告邢海军在海域使用权转让合同及欠条中均约定了逾期付款应按中国人民银行同期贷款利率四倍计付利息，对此约定被告亦未提出异议，对原告要求被告支付中国人民银行同期贷款利率四倍计算利息的诉讼请求，本院予以照准。原告与被告邢海军于2012年8月27日形成债权债务关系，二被告于2012年9月26日离婚，案涉债务仍属夫妻共同债务，且其中一宗海域使用权于2012年9月19日登记于被告薛艳玲名下，被告薛艳玲辩称其不知道案涉的债务，也不认识原告，不应承担相应债务的抗辩主张，不能成立。综上，对原告的诉讼请求，本院均予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告邢海军、薛艳玲于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告刘乃君转让款272万元、海域使用金460160元，并承担272万元自2013年3月19日起、460160元自2013年12月11日起均至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47002元，保全费5000元，合计52002元，由原告负担393元，二被告负担51609元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 关晓倩
人民陪审员 姚美艳
人民陪审员 闫成友
二〇一五年十二月九日
书 记 员 孟雯雯