宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0202民初441号
原告：大武口区恒通钢模板租赁站，住所地：石嘴山市大武口区白银北路**号。
负责人：刘福全，系该租赁站经营者。
委托诉讼代理人：李良辉，宁夏致和律师事务所律师。
被告：史如财，男，1962年12月10日出生，汉族，个体，住江苏省溧阳市。
被告：史志华，男，1991年11月2日出生，汉族，个体，住江苏省溧阳市。
原告大武口区恒通钢模板租赁站（以下简称恒通租赁站）与被告史如财、史志华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月15日公开开庭进行了审理。原告恒通租赁站的委托诉讼代理人李良辉到庭参加诉讼；被告史如财、史志华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。原告于2018年2月26日向本院提出财产保全申请，经审查，其申请符合法律规定，本院当日作出（2018）宁0202民初441号民事裁定书，予以保全。本案现已审理终结。
恒通租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告史如财签订的《建筑设备租赁合同》；2.判决二被告支付原告租赁费987000元；3.判决二被告退还原告钢管5964.3米（原值17元/米）、扣件14869个（原值7.5元/个）、顶丝1695根（原值20元/个）、钢管接头80根（原值9元/根），如不能退还则按合同约定原值247530.6元赔偿；4.判决二被告支付原告违约金296100元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年4月10日，原告与被告史如财签订《建筑设备租赁合同》，约定被告史如财从原告处租赁建筑施工所需的钢管、扣件、顶丝等设备，合同对租赁费数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约金、管辖法院等均作出了约定。但在合同履行过程中，被告史如财并未按时向原告支付租赁费，2017年7月26日，双方经对账并签订协议，被告史志华对涉案债务承担连带清偿责任，但此后，二被告并未如约履行，原告为此诉至法院。
史如财未到庭，也未向本院提交答辩意见。
史志华未到庭，在答辩期内向本院提交了书面答辩意见：一、被告史志华不是涉案建筑设备租赁合同的当事人，不应承担租赁费的支付义务，正如原告所诉，涉案租赁合同系原告与被告史如财签订；二、被告史志华提供的是房产抵押担保，原告仅有权依照担保法的规定对被告史志华抵押的平罗34号地商业楼营业房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，被告史志华只在该抵押财产价值范围内承担担保责任，除此之外，被告史志华个人不需承担支付租赁费的责任。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告史如财、史志华均未提交证据。对原告提交的证据，本院认定如下：被告史如财、史志华无故拒不到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权的放弃。原告出示的《建筑设备租赁合同》、民事起诉状、协议、民事裁定书均系原件，来源合法、内容客观、与本案具有关联性，且其内容相互印证，能够达到原告的证明目的，本院予以采信。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2013年4月10日，原告与被告史如财签订《建筑设备租赁合同》，约定被告史如财从原告处租赁施工所需的建筑设备，包括钢管、扣件、顶丝等，用于平罗府地金源工地；租赁物的日租金为钢管0.01元/米、扣件0.008元/个、顶丝0.02元/根；租金按工地的开发单位付进度款或每2个月支付一次，如承租方逾期未支付租赁费，则原告有权收回租赁物、提前解除合同，并有权要求承租方按实际超出天数每天向原告支付欠款总额2.5%的违约金；租赁物丢失的赔偿标准为钢管17元/米、扣件7.5元/个、顶丝20/根、钢管接头9元/根；因履行合同发生的纠纷，由出租人所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约向被告史如财提供了建筑设备，2017年7月26日，原告与被告史如财经对账并签署协议，确认被告史如财共欠原告租赁费1087000元，尚欠原告钢管5964.3米、扣件14869个、顶丝1695根、钢管接头80根未退还；被告史如财承诺从2017年11月份开始每月向原告支付租赁费10万元，至还清为止，三个月内将拖欠的租赁物全部还清，如不还清，则按原告起诉的金额支付，并承担违约金；被告史志华以平罗34号地商业楼营业房抵顶原告等值的租金、赔偿款及违约金，并为上述债务承担连带保证担保责任。协议签订后，被告史如财仅向原告支付了10万元，剩余款项并未未付，拖欠的租赁物也未退还，被告史志华承诺的以房屋抵顶欠款的约定也未实际履行，原告为此诉至法院，请求判如所请。
另查明，2017年5月，原告曾就本案提起诉讼。
本院认为，合法的租赁关系受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。本案租赁合同系双方真实意思表示，内容合法、有效，双方应严格履行。原告依约向被告史如财履行了提供租赁物的义务，被告史如财则应依约向原告支付租金、承担违约责任。原告的证据能够证实被告史如财共欠其租赁费1087000元，被告史如财已支付10万元，故现原告要求被告史如财支付剩余的租赁费987000元的主张有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中约定，租金按工地的开发单位付进度款或每2个月支付一次，被告史如财未依此履行；2017年7月26日双方对账签署协议后，被告史如财也未能履行，故原告依约要求被告史如财支付违约金296100元的主张成立，本院予以支持。在2017年7月26日双方签署的协议中，被告史如财认可拖欠原告钢管5964.3米、扣件14869个、顶丝1695根、钢管接头80根未退还，故现原告要求其退还上述拖欠的租赁物的主张成立，本院予以支持，如被告史如财不能退还，则应依约向原告支付赔偿款247530.6元。被告史如财未按合同约定的时间向原告支付租赁费，原告解除合同的条件已经成就，故现原告要求解除合同的主张成立，本院予以支持。被告史志华在2017年7月26的协议中签字并承诺以平罗34号地商业楼营业房抵顶原告等值的租金、赔偿款及违约金，并为涉案债务承担连带保证担保责任，但此后，以房屋抵顶涉案债务的约定并未实际履行，故现其应对上述款项向原告承担连带清偿责任，本院予以支持。被告史如财、史志华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权及抗辩权的放弃，对此二被告应承担相应的法律后果。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款、第三款，第二百一十二条，第二百二十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告大武口区恒通钢模板租赁站与被告史如财签订的《建筑设备租赁合同》；
二、被告史如财向原告大武口区恒通钢模板租赁站支付拖欠的租赁费987000元，于本判决生效后十五内付清；
三、被告史如财于本判决生效后十五日内向原告大武口区恒通钢模板租赁站退还钢管5964.3米、扣件14869个、顶丝1695根、钢管接头80根，如逾期未退还，则向原告大武口区恒通钢模板租赁站支付赔偿款247530.6元；
四、被告史如财向原告大武口区恒通钢模板租赁站支付违约金296100元，于本判决生效后十五日内付清；
五、被告史志华就上述第二、三、四项所涉款项向原告大武口区恒通钢模板租赁站承担连带清偿责任。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务人未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费18576元，减半收取计9288元，由被告史如财、史志华负担；保全费5000元，由被告史如财、史志华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员黎坤
二〇一八年三月十五日
书记员崔相如
附：本案适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。