文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0106民初10145号原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城临江大道57号南雅中和广场首层、24-28层。主要负责人：罗建，行长。委托诉讼代理人：叶凤怡，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢子宏，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。被告：钱君，女，1973年10月26日出生，汉族，住广州市番禺区。原告广发银行股份有限公司广州分行与被告钱君借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人叶凤怡到庭参加了诉讼，被告钱君经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：原告与被告钱君于2014年1月20日签订《个人额度贷款合同》，约定原告给予被告钱君共1860000元的可循环借款额度，被告钱君提供的位于广州市花都区X镇X路X号X区X栋X房作抵押物。合同签订后，原告依约向被告钱君于2014年3月10日发放了贷款1860000元，但被告未依约履行还款义务。为维护自身权益，现诉请判令：一、被告钱君立即向原告偿还贷款本金1292546.48元及利息、罚息、复利（截至2016年12月26日利息为70858.77元、罚息为19418.85元、复利为4329.91元，从2016年12月27日起至清偿之日止罚息以贷款本金1292546.48元为基数，复利以利息70858.77元为基数，均按银行基准利率上浮20%再上浮50%计算罚息、复利）；二、被告钱君承担原告支付的本案律师费39831元；三、确认原告对被告钱君提供的位于广州市花都区X镇X路X号X区X栋X房抵押房产享有抵押权，被告不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；四、被告承担本案诉讼费。被告钱君未答辩，亦未提供证据。经审理查明：2014年1月20日，原告作为贷款人，被告钱君作为借款人、抵押人签订了《个人额度贷款合同》（编号：121149000383），合同约定：借款额度为1860000元，该额度为可循环，借款金额以“借款借据”所载明的金额为准；本合同项下额度有效期限自2014年1月20日起至2019年1月19日止，具体借款期限以“借款借据”或其它债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准；借款利率采用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，贷款利率浮动利率项下的处理方式为从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率，在调整基准利率的同时原告有权调整利率浮动比例，具体借款利率以“借款借据”或其它债权债务凭证所载明的借款利率为准；若被告钱君未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下的借款具体用于生产经营；被告钱君选择按照其他方式还款，单笔贷款期限不超过一年的，按到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的借款日为结息日，单笔贷款期限超过一年的，按等额方式还款，按月分期偿还贷款本、息，每月的借款日为还款日；本合同项下借款的担保方式为：由被告钱君提供抵押担保，以被告钱君所有的位于广州市花都区X镇X路X号X区X栋X房的房产为本合同项下借款提供抵押担保，对被告钱君履行本合同所约定的债务提供担保；担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于：本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因被告钱君违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，其具体数额在其被清偿时确定；若出现被告钱君不按照本合同的规定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项的，被告钱君违反本合同的约定，原告宣布提前收回贷款而未受清偿或未受完全清偿的，原告可以行使抵押权；若被告钱君未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的构成违约，原告有权全部、部分调减、中止或终止对被告钱君的授信额度，有权中止履行本合同，停止发放本合同项下的贷款，有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告钱君立即归还借款本息及相关费用，有权宣布被告钱君在原告办理的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除被告钱君与原告之间的其他合同；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告钱君违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告钱君承担。2014年2月28日，原告与被告钱君为位于广州市花都区X镇X路X号X区X栋X房的案涉房产办理了他项权抵押登记。房地产权属人为被告钱君，房地产他项权利人为原告。2014年3月10日，原告依约向被告发放了贷款1860000元，借款期限为2014年3月10日起至2019年1月10日，被告钱君在《借款借据》中签名确认。被告钱君取得原告贷款后从2015年12月10日开始逾期偿还贷款本息，遂引起本诉。原告提交被告的《广发银行个人对账单》，截止至2016年12月26日，被告钱君尚欠原告借款本金1292546.48元，利息70858.77元，罚息19418.85元，复利4329.91元未清偿。另查明，原告与广东广悦鸿鼎律师事务所于2015年8月18日签订《委托代理合同》，约定原告委托该律师事务所指派律师承办案件的代理工作。同时，原告提供39831元的律师费发票以证明其为本案诉讼实际支出的律师费。本院认为：原告与被告钱君签订的《个人额度贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，原告与被告钱君之间的借款合同关系、抵押关系均成立有效，双方均应依约履行。关于原告主张要求被告钱君偿还借款本息的问题。合同约定被告钱君借款后未能依约按期偿还借款本息，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告钱君立即归还借款本息、相关费用并计付逾期利息。截止至2016年12月26日，被告钱君尚欠原告借款本金1292546.48元，利息70858.77元，罚息19418.85元，复利4329.91元未清偿,已构成违约。因此，原告要求被告钱君清偿上述债务，以及自2016年12月27日起至清偿之日止，罚息以本金1292546.48元为基数，复利以利息70858.77元为基数，均按中国人民银行同期贷款利率上浮20%再上浮50%计付，有事实及法律的依据，本院对此予以支持。关于律师费的问题。依据合同约定，被告钱君违约导致原告为实现债权而支出律师费39831元，应由被告钱君承担。原告要求被告钱君承担该律师费合法有据，本院予以支持。关于原告诉请对涉案抵押房产享有优先受偿权的问题。《个人额度贷款合同》约定若出现被告钱君不按照本合同的规定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项的，被告钱君违反本合同的约定，原告宣布提前收回贷款而未受清偿或未受完全清偿的，原告可以行使抵押权，本合同项下贷款本息及其他一切相关费用由位于广州市花都区X镇X路X号X区X栋X房提供抵押担保，并办理了案涉房屋的抵押登记手续。故原告主张对案涉房屋享有优先受偿权有理据，本院予以照准。被告钱君经本院合法传唤逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钱君于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿借款本金1292546.48元及利息、罚息、复利（截止至2016年12月26日，利息70858.77元，罚息19418.85元，复利4329.91元；从次日起，罚息以本金1292546.48元为基数，复利以利息70858.77元为基数，均按中国人民银行同期贷款利率上浮20%再上浮50%计付至实际清偿之日止）；二、被告钱君于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费39831元；三、原告就被告钱君提供的位于广州市花都区X镇X路X号X区X栋X房以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17110元、保全费5000元，均由被告钱君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈诗媛人民陪审员  黄凤君人民陪审员  樊明香二〇一七年三月三日书 记 员  黄 娟周焕屏本判决书已于2017年月日送达