江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏08民终910号
上诉人（原审被告）：陈志录，男，1967年8月26日出生，汉族，住淮安市清江浦区。
上诉人（原审被告）：季艳，女，1968年8月15日出生，汉族，住淮安市清江浦区。
被上诉人（原审原告）:刘红，女，1966年3月27日出生，汉族，住淮安市清江浦区。
被上诉人（原审原告）：祝峰武，男，1962年11月7日出生，汉族，住淮安市清江浦区。
委托诉讼代理人：祝子逸，男，1962年11月7日出生，汉族，住淮安市清江浦区，系被上诉人祝峰武儿子。
上诉人陈志录、季艳因与被上诉人刘红、祝峰武财产损害赔偿纠纷一案，不服淮安市清江浦区人民法院(2017)苏0812民初字6604号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月14日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人陈志录、季艳上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求，一、二审诉讼费均由被上诉人承担。事实与理由：1、一审法院认定被上诉人家里积水是由上诉人C808室屋内积水顺7楼烟道流入错误，事实上积水是从C807室流出，C808室烟道没有被开孔破坏。2、C807室用水量达17吨，而上诉人从2012年10月购房至今只使用了6吨。3、上诉人家装修时在墙面打孔与C807室相通，如果C807室没有积水，C808室也不应有积水。4、上诉人家的水管只有在不漏水，水龙头关闭时，当地面水管遇外部积水，才会因天气寒冷，导致上诉人水管被冻弯变形，水表表面玻璃被冻坏，而C807室水管没有冻住，应漏水，水表才没有被冻坏。5、被上诉人拆除烟道产生的漏水损失应由其自行承担，且由于烟道本身质量问题产生的漏水与上诉人无关。6、一审法院应通过司法鉴定程序确定被上诉人家渗水原因及其损失数额。
被上诉人刘红、祝峰辩称：其不认可一审判决结果，但没有提起上诉。
刘红、祝峰武向一审法院起诉要求：陈志录、季艳赔偿损失30800元并承担诉讼费用。
一审法院经审理查明：刘红、祝峰武是清江浦区台北不夜城C607、608室业主，于2012年5月9日支付了房款，并对房屋进行了装潢，作为办公用房使用。陈志录、季艳是C808室业主。淮安美力富齐商业经营管理有限公司是当年物业管理公司。该栋楼房一共9层，其中1至5层系营业用房，无烟道。6至9层房屋可作为家庭住房使用，每层在北墙拐角位置有烟道。因刘红、祝峰武所购房屋用于办公，其装潢时将位于其房屋内的烟道部分予以拆除。
2013年1月8日上午，刘红、祝峰武上班打开房门后发现房屋内有大量积水，同时墙顶、墙面多处渗水。刘红、祝峰武即通知物业公司。物业公司经过排查，发现C808室正在装修，且该房屋内地面有大量积水。同时查看9楼和7楼位置相对应的房屋内未发现积水情况。经过现场勘查，刘红、祝峰武所购房屋C607、C608室，一共两层，第二层用复合地板铺设，二楼窗户装有窗帘，事发时二楼放置一张大床，上面有席梦思床垫。二楼房顶装有大灯。一楼用瓷砖铺设，一楼东侧房顶装有大灯一盏，大灯下面放置一张大办公桌。靠近一楼东墙壁放置一张布沙发。C808室房屋内积水顺着7楼烟道流至刘红、祝峰武家中，水流顺着二楼房顶横梁和墙壁流下，致刘红、祝峰武二楼地板被浸泡，窗帘被浸湿，床上席梦思床垫被浸湿。流至一楼的水流沿着一楼大灯流至办公桌上，将办公桌桌面、抽屉全部浸泡，致桌面和抽屉发霉、起皮，并将靠墙边放置的沙发浸湿。经过近期现场勘查，刘红、祝峰武家中墙壁部分位置有水流、起皮现象，安置的大灯有黑斑，其中4盏小灯亦经过水流浸泡。因影响使用效果，刘红、祝峰武将4盏小灯拆除。刘红、祝峰武家窗帘平时为透光，在中间位置有打结，打结处有霉斑痕迹。
物业公司接到电话后即通知陈志录。约10点陈志录赶到现场，发现其卫生间地漏不通，其将屋内积水通过厨房下水道进行了清除。因房屋内需要放置重型机械设备，其经过审批，在C807、C808室中间墙壁开凿3个圆形洞口，均与地面齐平，洞口深度已和C807室房屋相通。陈志录、季艳到现场查看后，未发现其家中存在漏水地方，遂要求物业公司将C807室房门打开，同时拨打110报警，因当时C807室房屋尚未交付，房屋钥匙由开发商保管，后由物业公司联系开发商，在公安民警的见证下，将C807室房门打开，并当场在卫生间进行了放水试验，发现C807室卫生间地漏畅通。
据陈志录、季艳陈述，当时因天气原因，其正在施工装修的C808室停工约15天。在此期间，其未到房屋内查看。
案件审理中，陈志录陈述事发当天接到电话后即联系装潢水电工人到现场进行了排水。庭审中，陈志录、季艳提供事发时C807室卫生间水龙头下有水冲刷的痕迹照片、C807室卫生间地漏破损照片、C807室水表照片（显示用水17吨）和C808室事发时水管被冻弯照片、C808室水表被冻裂照片（显示用水约6吨），用于证明刘红、祝峰武房屋内积水漏水点应是从C807室流出，而非从C808室流出。
庭审中，刘红、祝峰武陈述：1、复合地板，二楼地板被浸泡后，部分位置有裂缝，走路有响声，夏天有霉味；2、办公桌被浸泡后霉烂、起皮，被其放在楼道，后被物业公司清理；3、油漆损失5000元，墙壁面积一共300余平方米，需重新粉刷；4、窗帘发霉不能使用，加安装费共1800元；5、房屋位于北侧，席梦思床垫上浸水后无法晾晒，购买价2100元；6、沙发，原价6000元，晾晒后仍有霉味，海绵发硬；7、误工费，两个员工和刘红、祝峰武清理积水直到中午。陈志录、季艳认为刘红、祝峰武上述损失绝大部分是其自行更改烟道导致。
一审法院认为：一、关于积水漏水点是否从C808室产生的问题。刘红、祝峰武发现其家中大量积水后，随即和物业公司联系进行了排查，发现C808室有大量积水且正在装潢中，而C807室房屋尚未交付，一直无人使用。从双方提供的现场照片来看，C808室地面积水量明显多于C807室，且两室之间有与地面齐平的3个洞口可互通水流。事发当日，双方在公安民警的见证下，在C807室房屋的卫生间进行了流水试验，显示C807室卫生间地漏畅通无阻，客观上不会发生积水现象，而C808室卫生间地漏在事发当日存在堵塞情况，并不通畅，具备积水的可能条件。虽然C808室房屋水表冻裂，但陈志录、季艳因天气原因已停工15天左右，且在停工期间一直未去查看，其对于水表冻裂时间及隔壁房屋出水情况未能举证证明，故其仅以此推定其房屋不是漏水点证据不足。综上，根据民事证据的高度盖然性规则，从事发时的排查情况、双方提供的证据情况，可以认定刘红、祝峰武房屋积水的漏水点是从陈志录、季艳C808室产生。陈志录、季艳作为C808室房屋产权人，系侵权人，对刘红、祝峰武的损失应承担赔偿责任。对陈志录、季艳认为刘红、祝峰武自行拆除烟道，导致损失扩大应该自行承担损失的辩解意见。一审法院认为，该栋房屋1-5层系营业用房，均无烟道，刘红、祝峰武自行拆除烟道行为在合理改造范围内，其拆除烟道行为并非其家中物品受损的直接原因，对该抗辩意见不予支持。
二、关于损失的认定。从刘红、祝峰武提供的现场照片可以看出，C607、C608室二层复合地板被积水深度浸泡；办公桌被浸泡后，存在霉烂起皮现象；房屋内墙壁水流经过处存在起皮现象，需要重新粉刷；床垫、窗帘、灯具等经过水泡后，客观上影响使用价值和使用寿命。一审法院根据现场照片及现场勘查情况，结合损失物品的数量、市场价值、使用年限等情形，酌定损失为9000元。一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，作出一审判决：一、陈志录、季艳于判决生效之日起二十日内一次性赔偿刘红、祝峰武损失9000元；二、驳回刘红、祝峰武的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费149元，由刘红、祝峰武负担100元，陈志录、季艳负担49元。
上诉人在二审中提供新证据如下：1、照片一张，证明上诉人家水表总吨数为6吨，而根据被上诉人家漏水情况显然超过6吨，因此，被上诉人房屋渗水不可能是上诉人所致。2、现场勘验记录及照片，证明2013年1月7日因上诉人家需安装三相电，供电局派员到上诉人家查看屋内是否有漏水情形。3、2012年9月5日发票，证明上诉人从此时购买房屋到被上诉人家漏水期间共产生6吨水量，属于正常用水量。4、照片一组，证明C807室水表数为17吨及施工事实，室内有积水且下水管损坏。经质证，被上诉人对上述证据1、2、4的真实性有异议，证据3与本案无关。
本院二审确认一审查明的事实。
本院认为：上诉人主张被上诉人家的积水是从C807室流出，但其提供的一组照片并不能反映拍摄时间和地点，对上诉人以此主张C807室有积水并因此导致被上诉人房屋渗水，本院难以支持。而根据涉案物业公司经理杨杰的谈话笔录内容，结合一审承办法官现场勘验情况，可以认定被上诉人房屋积水是从上诉人家流出。上诉人作为房屋所有权人，应当对被上诉人的损失承担赔偿责任。涉案楼栋房屋1至5层为营业用房，均无烟道，被上诉人作为6楼业主拆除烟道的行为与其家中物品受损没有因果关系，故对上诉人主张被上诉人拆除烟道导致损失扩大，应该自行承担损失的上诉理由，本院不予采信。一审法院为减少当事人的诉讼成本，根据现场照片及现场勘查情况，结合损失物品的数量、市场价值、使用年限等情形，酌定上诉人赔偿被上诉人损失9000元，属于一审法院自由裁量范围且无明显不当。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人陈志录、季艳负担。
本判决为终审判决。
审判长 蒋其文
审判员 季明丽
审判员 宋慧林
二〇一八年六月八日
书记员 刘 薇