新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0104民初4735号
原告：寇全发，男，1948年2月17日出生，回族，住乌鲁木齐市新市区。
原告：杨秀梅，女，1963年12月12日出生，回族，住乌鲁木齐市新市区。
原告：牛亚君，女，1966年6月4日出生，汉族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
三原告委托诉讼代理人：马艳，新疆翔瑞律师事务所律师。
被告：王旭，男，1958年1月6日出生，汉族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
委托诉讼代理人：蔡益民，新疆百丰天圆律师事务所律师。
原告寇全发、杨秀梅、牛亚君与被告王旭租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年11月23日公开开庭审理了本案，原告寇全发、杨秀梅、牛亚君的委托诉讼代理人马艳，被告王旭及委托诉讼代理人蔡益民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告寇全发、杨秀梅、牛亚君向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的绿色农庄承包合同及补充协议；2.判令被告将8号、9号别墅结构恢复原状；3.判令被告返还交接清单上的物品；4.判令被告支付违约金10万元；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年6月2日，原、被告签订绿色农庄承包合同约定，原告将位于乌鲁木齐市新市区三工村五队绿色农庄承包给被告使用，承包期10年自2011年6月1日起至2021年5月31日止，承包费每年5万元，从第6年开始每年递增1万元，每年6月1日前一次性付清全年承包费用后使用；被告在经营中对房屋进行装修、改善设施、转包等事宜，须征得原告书面同意后再实施；农庄内所有林地，被告应保质保量管理好，费用由被告自付。合同履行过程中，被告在农庄里违法经营，聚众赌博，受到公安机关处理，其疏于管理致使大量树木死亡，给原告造成较大经济损失。2016年7月16日，双方签订补充协议，原告收回由被告负责管理的所有林地，被告继续负责管理使用原有的八栋别墅、一栋二层楼房及西边的一栋平房三个钢结构大棚，年租金5万元不再递增。但在最近，被告未经原告书面同意，擅自改变8号、9号别墅结构，且未经原告书面同意，私自将农庄的房屋转包给他人经营。被告的行为严重违反合同约定，损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求依法公正裁决。
被告王旭辩称，双方签订的合同及补充协议合法有效，合同期限未到，不同意解除合同。原告经被告同意经营养殖场以及原告与亲戚合伙经营铁器加工，是雇人经营，并未转包，被告是知道的。墙体改变是原告承包之前的事情，况且只是没有粉刷，不存在需要恢复原状的情形。被告没有违约行为，原告在得知征迁后未收取原告支付的租金，还采取极端手段驱赶原告，对造成的损失原告保留追究责任的权利。请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2010年10月28日，三原告（甲方）与案外人郑先杰（乙方）签订绿色农庄承包合同，甲方将位于新市区三工村五队绿色农庄承包给乙方经营使用，合同约定：一、承包期限为10年即2011年6月1日至2021年5月31日，承包费每年5万元，从第六年起每年递增1万元，每年6月1日前一次性付清全年承包费后使用；经营中水、电、暖、税费等由乙方自行负责，承包期内农庄房屋和土地一切设施的维修费用由乙方承担，农庄内所有林地乙方要保质保量的管理好、费用由乙方自付；乙方在经营中对房屋进行装修、改善设施、转包等事宜，必须征得甲方书面同意后再实施；承包到期后乙方在同等条件下有优先的承包权，如不再承包，所有房屋保持原貌、所使用的物品保持原有数量，乙方投资的所有的装修和不动产无偿交甲方；在承包期内乙方在经营中如遇困难，甲方应协助做好各项工作。二、乙方的使用范围：（1）甲方要保证乙方在经营中的水源、电源、暖气源；（2）八幢别墅和一幢综合楼共约1400m2；（3）三个凉棚、凉棚东面原有的菜地；（4）室内有桌、椅、被、褥、电视、柜子、床、餐具等物品，详见清单。三、本合同甲、乙双方签订日起生效，以上条款双方严格遵守，如有一方违约，违约方承担10万元的违约金，并单方有权终止合同。四、承包期内如遇城市规划、政府要求拆除房屋和甲方不可预见的规划或其他情况所造成乙方不能经营的，合同自行解除，甲方不承担任何责任，但乙方投资的固定资产，甲乙双方各受益50%，乙方在经营中因不可抗拒因素造成的损失甲方不承担任何责任。五、乙方在承包期内要合法经营，如有经济纠纷、民事责任等一切后果由乙方自己负责；其他未尽事宜，双方协商解决，也可依法向人民法院起诉。该合同中还约定，甲、乙双方于2010年10月24日签订的合同作废。
2011年6月2日，被告接手承包经营绿色农庄，其在上述合同书上签署“同意接收并认可本合同的条款”，并在绿色农庄物品移交表上签名。三原告在合同书上签署“同意转包”，郑先杰签署“绿色农庄承包经营权从2011年6月2日起转包给王旭，特此证明”。
2016年7月16日，三原告（甲方）与被告（乙方）签订绿色农庄承包合同补充协议约定：一、甲方收回由乙方管理的所有林地，乙方不再负责管理；二、乙方继续负责管理使用原有的八栋别墅、一栋二层楼房及西边的一栋平房三个钢构大棚，年租金5万元，不再递增；三、甲方负责提供水电，费用由乙方承担，其收费不得超过国家规定；四、甲方将在乙方承包的别墅中间的空地上由乙方自建围墙中开一个通车大门后，路两边归乙方使用；五、甲方对乙方在东边的五栋别墅的狗棚下向南留一米清粪通道；六、以西面平房空地一钢构大棚边为界；七、如有未尽事项由双方协商处理；八、本协议和原承包合同具有同等的法律效力。
原告已交纳2011年6月1日至2017年5月31日期间的承包费。2017年6月，被告寇全发出具因征购暂不收取租金的说明书一份。
本院现场勘查时，绿色农庄闲置，被告或者他人未在内进行经营。原告所称的擅自改变8号、9号别墅结构是指一面有部分抹灰但未粉刷的墙体。
又，被告于2013年6月办理新市区百园路东来养殖场的个体工商户营业执照。
另询，原告称当地村委会与其洽谈过征收事宜，但未进行测量或者价格评估，也未签订征收协议。
本院认为，原、被告之间的绿色农庄承包合同实为租赁合同，该合同以及补充协议合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。合同中虽约定一方违约则另一方享有单方解除权，但并未约定解除合同的具体条件，故原告主张解除合同应符合法定解除的情形。绿色农庄未被征收，被告未支付2017年6月1日后的一年租金是因原告暂不收取而非违约不履行主要债务，故只有在被告的违约行为致使不能实现合同目的的情形下，原告才可解除合同。原告所指的一面有部分抹灰但未粉刷的墙体不足以造成房屋结构的改变，既便该情形造成结构改变，也不足以致使合同目的不能实现。相关司法解释规定，承租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定合同无效的，人民法院不予支持。从原、被告签订的补充协议的内容来看，原告对于被告在房屋内养狗的情况是明知的，原告提供的被告与案外人之间的协议中租赁农庄内房屋的起始时间为2013年，既便存在被告未经书面同意擅自转租的情形，也不足以致使合同目的不能实现，而现场勘查时未见他人在农庄内使用房屋进行经营。综上，原告的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。判决如下：
驳回原告寇全发、杨秀梅、牛亚君的诉讼请求。
本案案件受理费2300元（原告已预交）由原告自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 郭 荣
人民陪审员 张建芬
人民陪审员 林莉霞
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 李 珂