广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0405民初761号
原告：梧州市东泰国有资产经营有限公司，住所梧州市北环路88号二楼。组织机构代码：735179793。
法定代表人：彭伟杰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄秀琨，该公司员工。
委托诉讼代理人：万伟，广西正立律师事务所律师。
被告：梧州禾润广告有限责任公司，住所梧州市新兴三路3号后座15楼1504房。组织机构代码：775974978。
法定代表人：许潇中，该公司经理。
委托诉讼代理人：梁敏铭，广西文威律师事务所律师。
原告梧州市东泰国有资产经营有限公司（以下简称东泰公司）与被告梧州禾润广告有限责任公司（以下简称禾润公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东泰公司的委托诉讼代理人黄秀琨、万伟，被告禾润公司的委托诉讼代理人梁敏铭到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告东泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方的广告租赁关系；2．被告向原告支付租金及使用费至交回广告位止，截至2017年3月租金及使用费为68.75万元，违约金及赔偿损失为29.4万元，共98.15万元；3.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：原告根据《梧州市人民政府办公室关于划拨户外广告载体经营管理权的通知》（梧政办发[2010]249号）的文件精神，自2011年1月1日起取得原府城机关生活服务公司所有的竹湾路与机场路交界处花圃、新兴三路与新兴二路延长线交叉转弯处花圃等2处户外T型立柱式广告设置权、广告牌所有权等权利。2012年12月20日，原、被告签订《广告位租赁合同》、《户外广告载体经营管理转让合同》，约定被告承租原告的广告设施，期限自2011年1月1日起至2014年12月31日止，广告位每年租金5万元，户外广告载体经营管理权使用费每年12万元，共计17万元。租金等款项支付的方式为每年的6月30日前支付当年租金的一半，12月30日前支付另一半。如逾期支付的，广告位租金按照一年租金的50%向出租方支付违约金；户外广告载体经营管理权使用费按照约定的使用费的20%予以赔偿。合同签订后，双方履行了合同，被告至2014年10月31日止共支付2011年度至2014年度的租金、使用费37.5万元，尚欠30.5万元。合同期满后，双方没有续签合同，被告继续使用原告的广告位和广告经营管理权，但被告未支付2015年度至2016年度的租金、使用费。根据上述事实，原被告双方的租赁期限应认定为不定期的租赁期限，根据《合同法》第二百三十二条、第二百三十六条的规定，请法院查明事实支持原告的诉讼请求。
原告东泰公司对其陈述的事实向法庭提供的证据有：
1.企业信用信息公示报告复印件一份，证明被告禾润公司的主体情况；
2.《梧州市人民政府办公室关于划拨户外广告载体经营管理权的通知》复印件一份，证明原告依法拥有争议广告的广告位及经营管理权的事实；
3.财产划拨表复印件一份，证明原告依法拥有争议广告的广告位及经营管理权的事实；
4.户外广告载体经营管理权转让合同、广告位租赁合同各一份，证明原告将广告位有偿租赁给被告使用，原、被告成立租赁关系的事实；
5.付款凭证十份，证明被告支付了租金、使用费37.5万元，被告欠付租金、使用费30.5万元的事实；
6.报告一份，证明被告确认欠付租金及经营权使用费的事实，被告在双方签订的合同期满后虽然没有与原告续签合同，但仍按照原合同继续履行。
被告禾润公司辩称，1.原、被告双方于2012年12月20日签订的《广告位租赁合同》及《户外广告载体经营管理转让合同》的事实存在，双方签订的履行期限为2014年12月31日止。合同履行期限已明确，即表明原、被告双方的权利义务即行终止；2.原告在双方的合同履行完毕后，要求被告继续支付租金的诉请缺乏事实和法律依据。自2014年双方的合同终止后，被告对原告提供的广告位无任何管理、收益，且就合同期满后的情况如何处理，双方均没有任何联系、沟通。直至2017年3月，被告应原告要求立下一份《报告》，这点充分说明自2014年12月31日后，被告根本不存在履行不定期合同的行为，故原告的诉请与事实不符；3.根据《公司法》第三条的规定，被告的公司为有限责任公司，被告公司的股东以其出资额为限对公司承担责任，故请求法院依法判决。
被告禾润公司为其辩解向法庭提供的证据有：
被告禾润公司的营业执照复印件一份，证明被告的公司是有限责任公司，并不是一人独资公司。
经过庭审质证，被告禾润公司对原告提供的证据1认为是工商档案，被告公司成立于2005年，原、被告合同履行期间被告是有限责任公司，并非是一人独资公司，被告不应承担无限清偿责任；对证据2-6的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证据6，被告认为该份报告是原告要求被告立下的，合同期满后双方并无任何沟通，在2014年12月31日后，被告并没有继续使用涉案广告位，原告也并没有承诺给被告使用，该份报告是没有法律效力的履约行为；合同履行期满是2014年，若非被告于2017年3月立下《报告》，原告的起诉已超过诉讼时效。
原告对被告提供的证据认为，原、被告双方签订合同时被告是有限责任公司，在合同履行期间，被告变更公司性质并无告知原告，合同履行者仍是被告，被告应承担相应责任；原、被告签订的合同履行期满后，被告仍继续按照原合同使用广告位，没有返还广告位并将广告位转租给他人使用，理应支付租金及使用费。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年12月20日，原告东泰公司与被告禾润公司签订了一份《户外广告载体经营管理权转让合同》，主要约定：1.户外广告载体：本合同所称户外广告载体是指所有权属于原告建造在梧州市延长线交叉转弯处花圃中（梧州市中医院大门对开花圃中）的T型立柱式钢架叁面广告牌；2.经营管理权转让的含义：本合同所称户外广告载体经营管理权的转让，是指原告只保留本合同所称户外广告载体的所有权，而将该户外广告载体的日常经营管理事项，诸如广告招商、制作发布、维护保养等全部交由被告处理；3.合同生效及期限：合同期限为肆年，自2011年1月1日起至2014年12月31日止；4.转让费：（1）被告每年向原告支付户外广告载体经营管理权转让管理费人民币壹拾贰万元整（￥120000），分两次支付，每个日历年的6月30日前支付其中的50%即人民币陆万元整（￥60000），每个日历年的12月31日前支付余下的50%即人民币陆万元整（￥60000），支付方式为现金或转账，原告开具完税票据给被告；5.违约责任：原、被告双方除不可抗力原因外，任何一方没有或不完全履行本合同约定的义务，即为违约。原告违约，被告有权提出终止合同，并要求原告按可计算的经济损失给予赔偿；被告违约，原告有权终止合同，并要求被告按约定的转让费的20%给予赔偿。同日，原告东泰公司与被告禾润公司签订了一份《广告位租赁合同》，主要约定：1.广告位置地点：本合同所称广告位置位于梧州市交接处花圃中；2.广告位置面积：经原、被告双方丈量，确认该广告牌单面尺寸为宽18米、高6米，面积为108㎡，整个广告牌共两面合计总面积为216㎡；3.租赁期限：租赁期共肆年，自2011年1月1日起至2014年12月31日止；4.租金标准及支付方式：（1）租金为每年人民币伍万元整（￥50000）；（2）租金的支付：本合同生效后，每年租金分两次支付，每年的6月30日前支付当期年租金的一半，即人民币贰万伍仟元整（￥25000）。原告提供完税发票给被告，支付方式为现金或转账；5.违约责任：原、被告双方任何一方未能遵守本合同约定的义务，即为违约。任何一方违约，支付相当于一年租金总额的50%的金额作为违约金给对方。
上述《户外广告载体经营管理权转让合同》及《广告位租赁合同》签订后，原告依约将广告位交给被告管理、使用。被告分别于2011年7月1日以银行转账方式向原告支付了8.5万元租金及使用费，于2012年4月17日以银行转账方式向原告支付了8.5万元租金及使用费，于2013年3月25日以银行转账方式向原告支付了6万元使用费，于2013年11月4日以银行转账方式向原告支付了8.5万元租金及使用费，于2014年11月12日以银行转账方式向原告支付了6万元使用费，以上合计，被告共向原告支付了37.5万元租金及使用费。截至2014年12月31日合同期满后，被告尚欠原告30.5万元租金及使用费。
本院认为，原告东泰公司与被告禾润公司签订的《户外广告载体经营管理权转让合同》及《广告位租赁合同》，是双方的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中，原告东泰公司已按照合同约定将涉案广告位交给被告禾润公司管理、使用，被告禾润公司应按照协议约定向原告支付租金及使用费，本案被告尚欠租金及使用费30.5万元，有原告提供的付款凭证佐证，被告对此并无异议，本院予以确认。因被告未能按合同约定向原告支付租金及管理权使用费，已构成违约，现原告要求被告按照《户外广告载体经营管理权转让合同》及《广告位租赁合同》约定支付广告位管理权使用费及租金的违约金的诉请，合理部分，本院予以支持。违约金计算如下：2011年被告尚欠原告广告位租金2.5万元，租金违约金按合同约定的广告位年租金50%计2.5万元。尚欠广告位管理权使用费6万元，使用费违约金按合同约定的广告位年使用费20%计2.4万元。2011年广告位租金及管理权使用费违约金小计4.9万元；2012年被告尚欠原告广告位租金2.5万元，租金违约金按合同约定的广告位年租金50%计2.5万元。尚欠广告位管理权使用费6万元，使用费违约金按合同约定的广告位年使用费20%计2.4万元。2012年广告位租金及管理权使用费违约金小计4.9万元；2013年被告尚欠原告广告位租金2.5万元，租金违约金按合同约定的广告位年租金50%计2.5万元。2013年广告位租金违约金小计2.5万元；2014年被告尚欠原告广告位租金5万元，租金违约金按合同约定的广告位年租金50%计2.5万元。尚欠广告位管理权使用费6万元，使用费违约金按合同约定的广告位年使用费20%计2.4万元。2014年广告位租金及管理权使用费违约金小计4.9万元；以上合计，被告应向原告支付广告位租金及管理权使用费的违约金为17.2万元。
至于原告主张被告在合同期满后，于2015年、2016年、2017年仍继续使用涉案广告位，要求被告支付2015年、2016年、2017年广告位租金、使用费及违约金的诉请。因被告对原告该项主张不予认可，且原告未能提供证据证明被告在2015年、2016年、2017年仍继续使用涉案广告位；被告向原告发出《报告》后，原、被告双方并没有就被告提出的续签合同事宜进行协商。故对原告的该项诉请本院不予支持。
至于原告请求解除原、被告双方的广告租赁关系的诉请，因原、被告双方签订的《户外广告载体经营管理权转让合同》及《广告位租赁合同》已于2014年12月31日期满，被告不认可合同期满后继续租赁、使用涉案广告位，原告也未能提供证据证明合同期满后双方继续按原合同履行的事实。故对原告的该项诉请本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告梧州禾润广告有限责任公司于本案判决生效之日起十日内向原告梧州市东泰国有资产经营有限公司支付广告位租金及管理权使用费30.5万元；
二、被告梧州禾润广告有限责任公司于本案判决生效之日起十日内向原告梧州市东泰国有资产经营有限公司支付逾期支付广告位租金及管理权使用费的违约金17.2万元；
三、驳回原告梧州市东泰国有资产经营有限公司的其他诉讼请求。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13615元，由原告梧州市东泰国有资产经营有限公司负担6998元，被告梧州禾润广告有限责任公司负担6617元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 黄建雄
人民陪审员 李雪英
人民陪审员 刘 萍
二〇一七年十一月三日
书 记 员 韦宇铃
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。