杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初8417号
原告：王建,男,1965年8月20日出生,汉族，住杭州市西湖区。
被告：马睿，男,1985年8月5日出生,汉族，住杭州市下城区。
被告：马森根,男,1953年3月1日出生,汉族，住杭州市下城区。
委托诉讼代理人：陈刚、吕大海，浙江君秦律师事务所律师。
被告：张招林，女,1956年7月14日出生,汉族，住杭州市下城区。
委托诉讼代理人：陈刚、吕大海，浙江君秦律师事务所律师。
被告：穆金英，女,1984年2月1日出生,汉族，住杭州市下城区。
委托诉讼代理人：王明清，浙江人益律师事务所律师。
原告王建与被告马睿、马森根、张招林、穆金英民间借贷纠纷一案，本院2017年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王建，被告马森根、张招林及其委托诉讼代理人陈刚、吕大海，被告穆金英及其委托诉讼代理人王明清到庭参加诉讼，被告马睿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
王建向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告马睿、马森根、张招林归还借款本金65万元，违约金4333元（按月息2%暂计至2017年2月22日，此后另行计算）；2、原告对被告马森根名下位于杭州市抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担；4、被告穆金英对上述请求承担连带清偿责任。事实和理由：2016年11月11日，原告与被告马睿、马森根、张招林签订《抵押借款合同》，合同约定：原告向被告马睿、马森根、张招林提供65万元的借款，借款期限为2016年11月11日至2017年5月10日止，利息为月息1.5%，按月支付；被告马森根、张招林愿意以坐落于杭州市的住房为借款提供抵押担保。并取得杭房交2016抵字第00076175号房屋交易和产权状况确认告知单（房屋抵押）和浙（2016）杭州市不动产证明第0084640号不动产登记证明。另外，被告马睿提供了《担保承诺书》，将其与被告穆金英名下的位于北城枫景园17幢1单元901的房产作为借款担保。根据《抵押借款合同》约定，（原告）于2016年11月11日、11月15日分两次将借款转入被告马睿工行账户。2016年12月11日、2017年1月11日，被告马睿支付利息9350元和9750元。之后再无支付利息。2017年2月11日后，原告多次向被告马睿、马森根、张招林催讨无果。故诉至法院，请依法判决。
被告马睿未答辩。
被告马森根、张招林答辩称，1、本案原告所涉签名、指印均不是其夫妇所为，2、原告所提交的案涉抵押是依据另一份抵押合同办理的，与本案无关。原告承认抵押借款合同非本人签字，抵押登记非本人办理，抵押登记没有被告马睿签字，原告打款给被告马睿，未打款给其夫妇，不存在善意取得他项权证，请求驳回对被告马森根、张招林的诉请。
被告穆金英答辩称，本案是以原告为成员的高利贷公司，因被告马睿借款高利贷无法归还，和案外人恶意串通签订违法合同，试图侵占其与被告马睿的夫妻财产，更不是夫妻共同债务，从2014年下半年，其与被告马睿感情破裂，双方经济独立，互不干涉，到2017年2月被赶出家门。原告明知被告马睿无偿还能力，仍私下交易，从借款走向看，该借款不是用于夫妻共同花费，其不应承担还款责任，请求驳回对其诉请。
原告向本院提交如下证据：
抵押借款合同及附件，证明抵押及借款行为发生；
担保承诺书，证明借款担保；
银行转账记录，证明已转款；
原告和被告马睿的微信聊天记录，证明利息支付和借款用途；
结婚证，证明被告马森根、张招林系夫妻关系；
抵押文件，证明房产抵押已获得政府认可；
房产三证，证明房产所有权正常；
房屋产权信息查询，证明房产情况。
被告马森根、张招林提交一份抵押借款合同，证明不动产登记证明是基于被告提交的证据设立，与本案无关。
被告马睿、穆金英未提交证据。
被告马睿经本院传票传唤未到庭，视为放弃质证的权利。
原告提交的证据，被告马森根、张招林质证认为，涉及其夫妇的签字均不是本人签字，对证据5、7、8三性无异议，对其余证据与其无关。被告穆金英对原告提交的证据1、26三性有异议，对证据5、7、8无异议，但对证据5关联性有异议，对其余证据不知情。原告对被告马森根、张招林提交的证据认为是真实的，但不认可其正面目的。其实两份合同是一份合同，原合同中注明，如果有出入，以抵押借款合同为主。
本院认证如下：对被告马森根、张招林、穆金英无异议的证据作为本案定案依据；对被告马森根、张招林、穆金英异议的证据，涉及被告马森根、张招林签字均为虚假签名，对其真实性不予认可。原告对被告马森根、张招林所举证据真实性认可，本院认可其真实性。
综上，本院认定事实如下：2016年11月11日，原告与被告马睿及冒名被告马森根、张招林的人签订《抵押借款合同》，合同约定：原告向被告马睿、马森根、张招林提供65万元的借款，借款期限为2016年11月11日至2017年5月10日止，利息为月息1.5%，按月支付；被告马森根、张招林以坐落于杭州市的住房为借款提供抵押担保。冒名被告马森根、张招林与原告办理杭房交2016抵字第00076175号房屋交易和产权状况确认告知单（房屋抵押）和浙（2016）杭州市不动产证明第0084640号不动产登记证明。另外，被告马睿提供了《担保承诺书》，将其与被告穆金英名下的位于北城枫景园17幢1单元901的房产作为借款担保。马睿在支付原告2个月借款利息后，未再归还本息，原告向本院起诉。
本院认为，案涉《抵押借款合同》，虽有原告、被告马睿、马森根、张招林名字，但实际签名人只有原告和马睿，被告马森根、张招林签名非本人签名，是被其他人冒名签署。该冒名签署人事前未获得被告马森根、张招林授权委托，事后也未得到被告马森根、张招林追认，该《抵押借款合同》对被告马森根、张招林无效，对以被告马森根、张招林之名办理的抵押当属无效；该《抵押借款合同》在原告与被告马睿之间成立，被告马睿未按合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告穆金英作为被告马睿妻子，对被告马睿的该笔债务应认定为夫妻共同债务。本院认为，原告从事民间借贷多起，对债务风险比较清楚，从签订的《抵押借款合同》的形式看，该笔借款为被告马睿和其父母，同时原告要求被告马睿父母办理不动产抵押登记，虽然被告马睿父母即被告马森根、张招林签字等均为虚假，但对借款人即借款对象是很慎重，即便如此，原告在签订《抵押借款合同》时也未通知被告穆金英，也未让其在合同上签字。原告称被告马睿借款是开设洗车店，实际被告马睿借款并未开设洗车店，该笔借款也未用于家庭消费支出，因此不能认定为夫妻共同债务。被告马森根、张招林、穆金英抗辩理由成立，本院予以支持。原告的诉请符合法律规定的，本院予以支持。被告马睿经本院传票传唤未到庭，不影响本院依法判决。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第一百一十四条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、马睿于本判决生效之日起十日内偿还王建借款本金650000元，违约金4333元（按月息2%暂计至2017年2月22日，此后按此标准另行计算至实际清偿日止）；
二、驳回王建其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5172元，由马睿负担。
王建于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；马睿于本判决生效之日起七日内，向本院交纳负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本两份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
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审判员 钱让发二○一七年十一月二十一
书记员 凌 雯 雯