北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初2573号
原告：阮崇武，男，1933年5月28日出生，海南省委办公厅退休干部，住北京市朝阳区。
原告：阮崇德，男，1934年11月8日出生，航天总公司离休干部，住北京市海淀区。
原告：刘捷音，男，1949年1月1日出生，奥凯航空公司退休干部，住北京市海淀区。
原告：刘晓音，女，1951年6月30日出生，中国音乐家协会退休干部，住北京市海淀区。
原告：刘晓秋，男，1961年9月23日出生，安徽合肥百科房地产开发公司干部，住北京市海淀区。
以上五原告之委托诉讼代理人：马亦凡，北京大成律师事务所律师。
被告：陶晓栋，男，1963年11月23日出生，住北京市西城区。
被告：窦薇，女，1966年10月8日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：陶晓栋（被告窦薇之夫），男，1963年11月23日出生，住北京市西城区。
被告：陶杰，女，1993年10月12日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：陶晓栋（被告陶杰之父），男，1963年11月23日出生，住北京市西城区。
被告：陶某1，男，1967年6月18日出生，住北京市西城区。
被告：张雯雯，女，1974年2月10日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：陶某1（被告张雯雯之夫），男，1967年6月18日出生，住北京市西城区。
被告：陶某2，女，2004年9月21日出生，北京市八中中学学生，住北京市西城区。
法定代理人：陶某1（被告陶某2之父），男，1967年6月18日出生，住北京市西城区。
被告：谭淑华，女，1946年10月16日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：陶某1(被告谭淑华之女婿)，男，1967年6月18日出生，住北京市西城区。
原告阮崇武、阮崇德、刘捷音、刘晓音、刘晓秋与被告陶晓栋、窦薇、陶杰、陶某1、张雯雯、陶某2、谭淑华物权保护纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阮崇武、阮崇德、刘捷音、刘晓音、刘晓秋之委托诉讼代理人马亦凡、被告陶晓栋、被告窦薇之委托诉讼代理人陶晓栋、被告陶杰之委托诉讼代理人陶晓栋、被告陶某1、被告张雯雯之委托诉讼代理人陶某1、被告陶某2之法定代理人陶某1、被告谭淑华之委托诉讼代理人陶某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告阮崇武、阮崇德、刘捷音、刘晓音、刘晓秋向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令七被告支付原告自2010年6月16日至房屋腾空交还之日的房屋占用费（按每间房自每月500元的标准，共三间房）；2、判决七被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：北京市西城区南玉带胡同x号院南房东数第一、二、三间（三间房建筑面积大约20多平米，以下简称涉案房屋）系原告的私产房，由七被告居住使用。生效法律文书已经判决七被告将涉案房屋腾空交予原告，但被告并未履行腾房义务，亦未缴纳过房屋使用费。
被告陶晓栋、窦薇、陶杰、陶某1、张雯雯、陶某2、谭淑华辩称，不同意原告的诉讼请求。认可涉案房屋属于原告所有，涉案房屋属于标准租私房，被告居住涉案房屋属于历史遗留问题。被告积极配合落私办开展腾退安置工作，但因原告不予配合，导致腾退无法进行，原告存在过错。原告未尽到涉案房屋的修缮义务，无权收取房租。
经审理查明：阮x（别名阮x）与张x系夫妻关系，二人育有阮x1、阮崇武、阮崇德、阮x2、阮x3等五名子女。阮x于1964年4月2日死亡，张x于1968年6月8日死亡。被告陶晓栋、陶某1系兄弟关系。被告陶晓栋与被告窦薇系夫妻关系，被告陶杰系双方所生之女；被告陶某1与被告张雯雯系夫妻关系，被告陶某2系二人所生之女；被告谭淑华系被告张雯雯之母。
2002年9月18日北京市西城区国土资源和房屋管理局将西城区玉带胡同x号房产共计17间登记在阮x1、阮崇德、阮崇武、阮x2、阮x3名下，各占五分之一份额。2001年阮x2死亡，其夫黄x、女儿阮x4、阮x5、阮x6表示放弃继承阮x1的遗产份额。2005年5月4日，阮x3死亡，其生前未婚。阮x3死亡后，其遗产未办理继承。阮x1于2010年3月19日死亡，其夫刘x于2010年9月19日死亡，2016年6月17日，二人之女刘捷音、刘晓秋、刘晓音通过公证方式共同取得了刘x、阮x1享有的上述十七间房屋的份额。
上述十七间房产中的南房东数第一间、第二间、第三间（以下简称涉案房屋）原由阮x（别名阮x）的保姆董x管理、使用。1964年，董x将上述十七间房屋中的南房两间出租给被告陶晓栋、陶某1之父陶x。董x于1976年死亡。被告陶晓栋、陶某1之母张x于2002年9月死亡，其父陶x于2003年11月死亡。现涉案房屋由陶晓栋、窦薇、陶杰、陶某1、张雯雯、陶某2、谭淑华等七人居住使用。
登记地址为北京市西城区南玉带胡同x号的房屋所有权证附件北京市房屋登记表中记载，幢号1、2的南房为瓦房，西数第一间为2号房，建筑面积为15.60平方米，其余5间南房（标号为1号）总建筑面积为64.64平方米。七被告认可其居住的涉案房屋面积为二十多平方米。
2008年，阮x1、阮崇武、阮崇德向本院提起返还原物纠纷之诉，请求判令陶晓栋、窦薇、陶杰、陶某1、张雯雯、陶某2、谭淑华将涉案房屋返还原告，本院以（2009）西民初字第6380号民事判决判令陶晓栋、窦薇、陶杰、陶某1、张雯雯、陶某2、谭淑华在判决生效之日起三个月内腾空涉案房屋。陶晓栋、窦薇、陶杰、陶某1、张雯雯、陶某2、谭淑华提起上诉，2010年3月16日，北京市第一中级人民法院以（2010）一中少民终字第02203号民事判决驳回上诉，维持原判。
庭审中，七被告认可其并未向原告交纳过租金，双方亦未签订过房屋租赁合同，原告认可其亦未承担过涉案房屋的维修义务。
上述事实有双方当事人陈述、房屋所有权、死亡证明书、亲属关系证明、公证书、民事判决及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。作为涉案房屋的共有权人，原告对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，原、被告虽未就涉案房屋签订过房屋租赁合同，但六被告实际居住涉案房屋，双方形成了事实上的租赁关系，被告占有使用涉案房屋应向原告交纳房屋使用费，原告诉请判令被告交纳房屋使用的诉求，有事实及法律依据，本院予以支持。关于房屋使用费的具体数额，涉案房屋性质虽为标准租私房，但根据《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私房房屋问题的若干意见的通知》的规定，承租人未搬出的，产权人可以按照规定提高租金，2002年3月起，月租金可提高至每使用平方米10元；从2003年3月起，月租金可提高至每使用面积20元；2003年12月起放开租金。本院参照相近地段的租房标准以及相关的历史情况合理考虑双方应分担的权利义务，对涉案房屋的使用费标准酌定为1000元每月。原告诉称房屋使用费的起算时间为2010年6月16日，生效法律文书限定被告腾房的履行时间为2010年6月16日之前，现被告并未腾退涉案房屋，原告以2010年6月16日为房屋使用费的起算点存在不当之处，其起算点应从2010年6月17日开始。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第四条之规定，判决如下：
自本判决生效之日起十日内，被告陶晓栋、窦薇、陶杰、陶某1、张雯雯、陶某2、谭淑华按照每月一千元的标准向原告阮崇武、阮崇德、刘捷音、刘晓音、刘晓秋支付北京市西城区南玉带胡同x号院南房东数第一、二、三间的房屋使用费（自二Ｏ一Ｏ年六月十七日起至房屋实际腾退之日止）。
案件受理费二千九百一十元，由原告阮崇武、阮崇德、刘捷音、刘晓音、刘晓秋负担九百三十五元，由被告陶晓栋、窦薇、陶杰、陶某1、张雯雯、陶某2、谭淑华负担一千九百七十五元（自本判决生效之日起七日内交纳）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李彦周
人民陪审员 李雪峰
人民陪审员 张京颖
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 李艳芳