吉林省长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0103民初229号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行,住所地长春市宽城区人民大街18号（5层、6层）。
法定代表人：王春江，行长。
委托诉讼代理人：赵鹏飞，男，1986年10月20日出生，汉族，住长春市绿园区安居小区****栋2门***室。
委托诉讼代理人：孙海生，男，1988年1月2日出生，汉族，住长春市朝阳区益田枫露小区11-3-206。
被告：王颖，住长春市经济技术产业开发区。
被告：栾勇，住长春市经济技术产业开发区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行（以下简称邮储银行长春分行）与被告王颖、栾勇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月27日公开开庭进行了审理。原告邮储银行长春分行的委托诉讼代理人赵鹏飞、孙海生到庭参加诉讼。被告王颖、栾勇经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
邮储银行长春分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还邮储银行长春分行贷款至起诉时本息及罚息共计297851.07元，其余利息和罚息至支付止；同时，邮储银行长春分行有权处置该笔贷款所抵押的位于长春市经开区洋浦大街3666号万科洋浦花园11幢1908号房屋，并享有优先受偿权；同时栾勇就王颖的欠款承担夫妻共同债务。2.诉讼费及其他所有费用由被告承担。事实及理由：2012年12月17日，邮储银行长春分行与王颖签订了《个人借款及担保合同》，王颖借款430000元，期限120个月（自2012年12月17日至2022年12月17日），还款方式为等额本息还款法。合同第四条约定：“乙方（被告）不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。”，第八条：“借款人违反本协议任一条款时，贷款人有权停止本协议尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款，并要求乙方承担损害赔偿责任”。栾勇就王颖的欠款承担夫妻共同债务。合同签订后，邮储银行长春分行已及时足额向王颖发放了贷款，但被告未按期偿还贷款，经邮储银行长春分行多次催要被告仍不还款，故原告起诉至法院。
王颖、栾勇未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王颖与栾勇系夫妻关系。2012年12月5日，邮储银行长春分行同王颖、栾勇签订了合同编号为×××的《个人借款及担保合同》，合同约定的主要内容有：第一条贷款金额430000元。第二条贷款用途可用于个人综合消费或个人信用消费。第三条贷款期限为120个月，自2012年12月15日至2022年12月15日，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条贷款利率:本笔贷款为年利率，采用浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%执行,该贷款利率自起息日起。贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条约定的浮动利率比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按第1种方式处理：1.贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及本条约定的浮动比例确定并执行新的利率。罚息利率：借款发生逾期的，罚息利率为本条约定贷款利率的1.5倍；……第八条借款人违约（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……第九条借款人违约救济措施：如发生本合同约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（一）要求借款人限期纠正违约行为；（二）按本合同约定计收罚息；（三）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（四）要求借款人就本合同项下债务提供贷款人认可的其他担保；（五）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权；……第二十条抵押权实现（一）发生下列情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现的费用后，所得价款优先受偿或按第十五条第（十一）款约定的其他方式处理；或与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务：1.借款人连续三个月或累计六个月未足额还款；2.贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿；……王颖在本合同借款人处签字捺印，栾勇、王颖同时在抵押人处签字捺印。
2012年12月17日，邮储银行长春分行将430000元贷款发放给了王颖，并由其本人签订了个人贷款借据。借据体现的贷款期限自2012年12月17日至2022年12月17日；年利率为7.86%，借款用途装修。栾勇以其名下的坐落于长春经济技术开发区洋浦大街3666号万科洋浦花园11[幢]1903号、丘地号5-78/64-21903、长房权字第XX**号、建筑面积89.62平方米房屋提供抵押担保。2012年12月17日，邮储银行长春分行取得了本案诉争房屋的长房他证房权字第XX**号房屋他项权利证书。截止到2018年1月4日，王颖已偿还贷款本金146247.83元、尚欠本金283752.17元、拖欠利息12601.87元、拖欠罚息1497.03元，在该日贷款结清金额应为297851.07元。
本院认为，贷款人邮储银行长春分行与借款人王颖、栾勇签订的《个人借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性的规定，为有效合同，合同各方均应按合同约定享有权利、履行义务。邮储银行长春分行提交了个人贷款借据等证据证明其已经按约履行了贷款的放款义务，并提供了结清试算单证明王颖已偿还贷款本金146247.83元，尚欠本金283752.17元。王颖连续多期未足额偿还贷款，邮储银行长春分行依据合同约定要求其偿还至2018年1月4日时本息及罚息共计297851.07元，符合双方合同约定，本院应予支持。
王颖与栾勇系夫妻关系，王颖在借款人处签字，栾勇在担保人处签字，因贷款用途为装修，栾勇对该笔贷款知情，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人仅就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，栾勇应对该笔债务承担共同偿还义务。
自2018年1月5日起至给付完毕时止的利息，应按照双方合同约定的罚息利率标准，即以剩余贷款本金283752.17元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%再上浮50%计算。
邮储银行长春分行与王颖、栾勇签订的合同中明确约定了抵押担保条款，且就该抵押条款项下的房产办理了抵押权登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”的规定，邮储银行长春分行对其享有抵押权的房屋享有优先受偿权，但其应按照法律规定的方式享有权利，而不能随意处置。
王颖、栾勇经本院依法送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，并由其承担对其不利的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、王颖、栾勇于本判决生效后十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行借款本金283752.17元及利息[（一）截止到2018年1月4日前的积欠利息及罚息14098.90元；（二）自2018年1月5日起至给付完毕时止的利息，以剩余贷款本金283752.17元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%再上浮50%计算。]；
二、中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行对栾勇名下的坐落于长春经济技术开发区洋浦大街3666号万科洋浦花园11[幢]1903号、丘地号5-78/64-21903、长房权字第XX**号、建筑面积89.62平方米房屋在折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5770元，由王颖、栾勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 张艳伟
人民陪审员 周玉芹
人民陪审员 郑卫红
二〇一八年三月六日
书 记 员 解 莹