辽宁省辽阳市宏伟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1004民初506号
原告：金跃泉，男，1941年5月24日出生，住辽阳市宏伟区。
被告：金跃家，男，1951年3月7日出生，住辽阳市宏伟区。
被告：金跃福，男，1953年3月4日出生，住辽阳市白塔区。
被告：金春兰，女，1945年2月18日出生，住辽阳市宏伟区。
被告：金春荣，女，1949年11月22日出生，住辽阳市宏伟区。
被告：金英，女，1957年3月18日出生，住辽阳市文圣区。
五被告共同委托诉讼代理人：史艳军，辽宁文正律师事务所律师。
原告金跃泉与被告金跃家、金跃福、金春兰、金春荣、金英法定继承纠纷一案，于2017年5月15日向本院提起诉讼。本院依法适用简易程序公开开庭审进行了审理。原告金跃泉、被告金跃家、金跃福、金春兰、金春荣、金英及共同委托诉讼代理人史艳军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金跃泉诉称：1.依法将被继承人金巨财的遗产，位于辽阳市宏伟区曙光镇前进村33平房屋一处，价值7万元，判决由我一人继承；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人金巨财于2003年2月11日死亡，其妻赵德芳于2006年4月12日死亡，原告系被继承人的儿子。位于辽阳市宏伟区曙光镇前进村33平房屋一处（以下简称该房）。被继承人相继去世，该房依法应由原告和被告继承。但我们家于1987年农历正月初八，召开家庭会议，并达成协议。将西侧一间半房屋以1,500元价格卖给我所有，被继承人的赡养问题由我一人负责，待我尽完赡养义务后东侧一间半房屋由我一人继承，并由相关见证人见证并签名。协议签定后，我一直与被继承人一起生活，照顾他们饮食起居，至2008年1月11日，全家就我母亲赵德芳口粮田一事再次签定协议书，协议书中的签名是由赵德忠代签，五被告摁的手印，在该协议书中再次确认东侧一间半房屋由我继承。
被告金跃家辩称，不同意原告诉讼请求。写“处理房产移交书”时我在场，是我父亲的意见，两个舅舅赵德贤、赵德忠、姐夫兴仁伟、吴广多、我父母、原告都在场，其他人不知道。我父母当时一间半房子1500元卖给原告，写一切钱财不归原告管。移交书是我父亲的意见。处理房产移交书是无效的，内容应是处理，买卖被继承人金巨财和赵德芳的财产，当时在签订协议时，金巨财和赵德芳都在，这个契约书应当和金巨财和赵德芳签订，他们是房屋所有权人，他人无权处分他们夫妻合法财产，所以移交书是无效的。原告诉称2008年1月11日，全家就我母亲赵德芳口粮田一事及确认房屋的事签定协议书不属实，协议书是口粮田地的事到大队调解，当时五人都在场，没有约定本案争议的房屋由原告继承，签名不是我签的，指印不是我摁的，不同意对签名和指印进行司法鉴定。因此原告诉讼请求没有事实和法律依据，应依法驳回。
被告金跃福辩称，不同意原告诉讼请求。写“处理房产移交书”当时我不在场，不知道这事。其他意见与金跃家一致。
被告金春兰辩称，我不知道写“处理房产移交书”这事，当时我没在场。吴广多是我老伴，当时吴广多是否去我不知道。没跟我说过这事。其他意见与金跃家一致。
被告金春荣辩称，我也没在场，兴仁伟是我丈夫，后来他跟我说过这事，当时我没在场。其他意见与金跃家一致。
被告金英辩称，我不知道写“处理房产移交书”这事。
原告金跃泉为证明其主张，提供死亡证明2份、房屋产权证明复印件2份（其中金巨财的房产证原件出示法庭留复印件）、“处理房产移交书”、协议书、辽阳市宏伟区城中村改造项目曙光指挥部和辽阳市宏伟区曙光镇前进村村民委员会出具的证实、辽阳市宏伟区人民政府和辽阳市宏伟区曙光镇前进村村民委员会出具的证实。被告金跃家、金跃福、金春兰、金春荣、金英提供（2008）辽宏民一初字00122号民事调解书。本院调取的（2008）辽宏民一初字00122号金跃家、金跃福、金春兰、金春荣、金英与被告金跃泉法定继承纠纷一案的庭审笔录。以上证据经当庭举证及本院审查，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人金巨财、赵德芳系夫妻关系，原、被告均系被继承人金巨财、赵德芳子女。1987年2月5日（农历1987年正月初八），金巨财出具“处理房产移交书”一份写明：“立房产移交人金巨财自有正瓦房叁间，按二老人意见将西头一间半卖给长子金跃全名下，作价人民币壹仟伍佰元。老人心愿自立门户，东头一间半留二老安身自死不离寸地。关于生活费用自己负担，但烧柴必由跃全一人负责。二老人走不动做不了饭时有长子跃全负责侍候至死，安葬一切花费都由这间半房里所出，死后安葬如何经跃全自由处理，但而老人终身安排完毕，这间半房及房内家俱物件等都归跃全所有权，不予次子三子干涉。以上情况二老人及长子次子三子完全同意，各无反悔，恐口无凭特立此据为证。此款笔下交清分文不欠（金巨财名章）。见证人吴广多（指印）、兴任伟（指印）、长子金跃全（指印）、次子金跃家（名章）、三子金跃福、代字赵德贤（指印）。一九八七年农历正月初八立字人金巨财（名章）。”吴广多与被告金春兰系夫妻关系，兴任伟应为兴仁伟，与被告金春荣系夫妻关系。赵德贤系原、被告舅父。1997年1月28日，案涉房屋“处理房产移交书”分别办理房屋所有权证，卷号□□□□所有权证记载：所有权人金巨财，共有人无，房屋坐落新址：宏伟区曙光镇前进村1组，栋号1，建筑结构石木，间数1.5，建筑面积叁拾叁，使用性质住宅。卷号5□□□□所有权证记载：所有权人金跃权，共有人宫奎清，房屋坐落新址：宏伟区曙光镇前进村1组，栋号1，建筑结构石木，间数1.5，建筑面积叁拾叁，使用性质住宅。被继承人金巨财于2003年2月11日去世，被继承人赵德芳于2006年4月12日去世。二被继承人金巨财、赵德芳无其他房屋。2008年1月11日，由赵德忠代笔，原、被告签订《协议书》一份写明：“关於老母亲赵德芳一个人口粮地，按七份处理，其中金跃全得两份，其他兄弟姐妹各的一份，国家集体不占用老人地份归跃全耕种，不准跃全另外处理。另外老人有一间半石瓦房归跃全所有任意处理，其他兄弟姐妹无权干涉。特立此据为证。以上共姐妹兄弟六人研究决定。以前老账不准反悔。立据人：金跃家（指印）、金跃福（指印）、金春兰（指印）、金春荣（指印）、金英（指印）、金跃泉（指印）。代笔人赵德忠（指印），治保主任杨连栋（指印）。”赵德贤系原被告舅父。金跃全、金跃权均系原告金跃泉。2008年1月28日，本院立案受理了金跃家、金跃福、金春兰、金春荣、金英作为原告与金跃泉作为被告法定继承一案，案号为（2008）辽宏民一初字00122号。五被告在诉状中写明：“诉讼请求：1.依法分割被继承人赵德芳遗产（16856.6元。2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：被继承人赵德芳（原、被告母亲）于2006年4月22日去世，生前留下口粮田1.75亩（承包经营30年不变）。2005年10月，本辽辽高速公路修建时占地0.143亩，当地补偿标准为16.480/每亩。2007年11月修建辽化芳烃基地占地0.25亩，当地补偿标准为5.8万元每亩。被继承人赵德芳的口粮田被占0.393亩，占地补偿款共16856.6元。2008年1月11日，前进村委会组织对被继承人赵德芳的遗产进行分割，原被告达成书面协议，将被继承人赵德芳的遗产分成7份，由被告继承2份，原告每人各继承1份，但被告未按上述协议履行。……。”2008年3月17日，本院作出（2008）辽宏民一初字00122号民事调解书：“一、原告金跃家、金跃福、金春兰、金春荣、金英各分得土地补偿款1800元，被告金跃泉分得土地补偿款5500元。……。二（略）。”
本院认为，公民有处分自己的财产的权利。关于“处理房产移交书”约定的将西头一间半卖给原告金跃泉的效力，虽然“处理房产移交书”系由他人代书，但盖有被继承人金巨财名章，被告金跃家陈述“处理房产移交书”金巨财的意见，虽然“处理房产移交书”仅有金巨财盖章，但1997年1月28日，“处理房产移交书”约定的房屋东西侧各一件半分别办理房屋所有权证，应认定将此1.5间房屋出卖给原告系二被继承人真实意思表示，属于二被继承人行使对自身财产的处分权，与五被告无关，五被告是否签字及知悉均不影响移交书效力，故“处理房产移交书”中关于房屋买卖的约定合法有效。关于“处理房产移交书”中约定的二被继承人自用的一间半房屋在死后归原告金跃泉所有的效力，依据继承法的规定“公民可以依照继承法的规定立遗嘱处分个人财产。”该约定系二被继承人对其财产在其去世后处分，性质应属遗嘱。《最高人民法院关于民事诉讼证据规则若干规定》第七十条规定，“一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件。”原告提供《协议书》原件，其陈述五被告签名系由赵德忠所写，五被告摁的指印，虽然五被告陈述均未签名及摁指印，但在本院向五被告释明应对指印进行司法鉴定后，五被告均表示不申请司法鉴定，五被告亦无相反证据反驳《协议书》的真实性，《协议书》中关于被继承人赵德芳口粮地分配的约定与（2008）辽宏民一初字00122号民事卷宗庭审笔录五被告起诉状中“事实理由”部分相互印证，故本院认定《协议书》系原、被告真实意思表示，合法有效。“处理房产移交书”中约定的二被继承人自用的一间半房屋在死后归原告金跃泉所有的约定与《协议书》相互印证，应认定该约定系二被继承人真实意思表示，故合法有效。综上所述，“处理房产移交书”合法有效，二被继承人无其他房屋，案涉房屋即为“处理房产移交书”约定的东侧一间半，虽然案涉房屋登记在金巨财名下，且无共有人，但不影响“处理房产移交书”的效力，故原告金跃泉诉请案涉房屋由其一人继承证据理由充分，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国继承法》第十六款、《最高人民法院关于民事诉讼证据规则若干规定》第七十条之规定，判决如下：
被继承人金巨财遗留的坐落于宏伟区曙光镇前进村1组（卷号□□□□、所有权人金巨财、共有人无、栋号1、建筑结构石木、间数1.5、建筑面积叁拾叁、使用性质住宅）的房屋由原告金跃泉继承。
案件受理费1,550元，减半收取775元，予以免交。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。
审判员 姜延庆
二〇一七年七月十三日
书记员 李晓新