江西省峡江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）峡民初字第614号
原告：峡江县农村信用合作联社。
法定代表人：王国雄，该联社理事长。
委托代理人：徐铖，该联社罗田信用社主任。
被告：龙飞。
被告：龙礼河。
被告：永丰县三友服饰有限责任公司。
法定代表人：龙四仔，该公司总经理。
原告峡江县农村信用合作联社诉被告龙飞、龙礼河、永丰县三友服饰有限责任公司（以下简称三友服饰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理。依法由审判员邓志华适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告峡江县农村信用合作联社委托代理人徐铖、被告龙飞、龙礼河到庭参加诉讼，被告三友服饰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告峡江县农村信用合作联社诉称，2011年12月28日，被告龙飞因购原材料向原告借款2500000元，约定借款月利率为8.8667‰，借款期限2年，于2013年12月18日到期。期满后，因被告龙飞资金周转困难，原告申请办理了贷款展期一年，于2014年12月12日到期。上述借款，被告龙礼河提供个人保证担保，并由三友服饰公司以其公司厂房、土地抵押担保。但贷款到期后，被告未能按约还款，截至2014年12月31日仅支付利息350000元，至今尚欠借款本金2500000元及利息593726.89元（至2015年9月14日止）。现起诉要求被告龙飞立即偿还贷款本�2500000元及利息（按合同约定利率计算，逾期利息按合同载明的贷款利率加收50%计算，直至还清之日止）；被告龙礼河对上述借款本息承担连带清偿责任；确认对被告三友服饰公司所有的设定抵押担保的抵押物即工业用房、土地使用权享有优先受偿权；并由被告承担本案诉讼费。
原告为支持其诉请，向法庭提交了以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、被告龙飞、龙礼河身份证、龙飞、龙礼河户口本、被告三友服饰公司营业执照、组织机构代码、法定代表人龙四仔的户口本及身份证复印件，证明被告的身份信息情况。
3、《个人借款合同》、《借款展期协议书》、借款凭证各一份，证明被告龙飞于2011年12月28日因购买原材料向原告方借款250万元，约定月�率为8.8667‰，借期至2013年12月18日；2013年12月18日，被告与原告签订了借款展期协议书，协议借款展期1年，于2014年12月12日到期，展期借款月利率为9.0667‰；逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。
4、被告龙飞的存款存折复印件一份，证明原告于2011年12月18日向被告龙飞发放了贷款250万元。
5、《保证合同》一份，证明被告龙礼河为上述贷款本息提供了连带保证担保，保证期限为贷款履行期限届满日次日起两年止。
6、《抵押合同》一份、永丰县房地产抵押登记申请表、永丰县房地产抵押登记审核表、抵押物明细表、房产证、抵押房屋他项权证（证号：永房他证2001字第201110**号）、土地使用权证【证号：永国用（2008）第0030号】复印件各一份，证明被告三友服饰公司以抵押物明细表上的厂房、土地为上述贷款提供抵押�保。
7、本金利息收回凭证六份，证明被告龙飞先后6次偿还利息计47万元。
8、贷款催收通知书8份，证明原告多次向三被告催收借款。
被告龙飞辩称，上述借款是事实，借款利息自2014年至今未还也是事实，但我已先后偿还利息47万元，应予扣减。因我目前经济困难，无力偿还借款本息，请求原告宽展还款期限，并对借款展期后提高的利率予以减免，希望予以调解。
被告龙飞未举证。
被告龙礼河辩称，虽然保证合同的签名是我签的，但我一直认为是以被告三友服饰公司的资产抵押担保，本人并没有个人担保能力，希望予以调解。
被告龙礼河未举证。
被告三友服饰公司未答辩亦未举证。
对原告提交的所有证据，被告三友服饰公司未到庭质证，视为其放弃质证权利，被告龙飞、龙礼河均无�议，本院予以认定。
经审理查明：2011年12月28日，被告龙飞与原告签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款金额为2500000元；借款用途为购原材料；借款期限为24个月，自2011年12月28日起至2013年12月18日止；借款月利率为8.8667‰，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。同日，被告三友服饰公司与原告签订《抵押合同》，被告三友服饰公司以其公司厂房、土地为上述借款本息提供抵押担保，双方并向永丰县房地产管理局办理了抵押登记（他项权证号：永房他证2011字第201110**号）。同时，被告龙礼河与原告签订《保证合同》，为上述借款本息提供连带责任保证担保。保证合同约定，保证期间为主债务履行期限届满日次日起两年止，原告同意主债务展期的，保证期间延至展期协议重新约定的债务履行期限届满日次日起两年止。合同签订后，原�当日按约向被告龙飞发放了贷款2500000元。因被告龙飞不能按期偿还贷款，2013年12月8日，原告与被告龙飞、担保人即被告龙礼河、三友服饰公司签订《借款展期协议书》，约定：上述借款期限展期一年，自2013年12月18日起至2014年12月12日止；展期借款利率为月利率9.0667‰；原合同其他条款仍然生效；被告龙礼河、三友服饰公司作为原借款合同担保人以原担保方式按原抵押合同、保证合同的约定为展期借款提供担保。被告龙飞借款后，先后偿还利息47万元，但未偿还分文本金。借款到期后，原告向被告进行多次催收但未果。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应按约全面履行各自的义务。原告向被告龙飞提供了借款，被告龙飞应按约及时偿还贷款本金及利息。但该借款到期后，被告龙�未清偿原告借款，属违约行为，应承担相应的违约责任。故原告请求被告龙飞偿还借款本金及其利息，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告三友服饰公司提供其厂房、土地使用权为本案贷款作抵押，并依法办理了抵押登记手续，故原告依法对上述抵押物享有优先受偿权。被告龙礼河为被告龙飞贷款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告三友服饰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙飞偿还原告峡江县农村信用合作联社借款本金2500000元及利息、逾期利�（以本金2500000元，自2011年12月28日起至2013年12月18日止按月利率8.8667‰计算；自2013年12月19日起至2014年12月12日止按月利率9.0667‰计算；自2014年12月13日起按月利率13.600057‰计算至还清之日止，被告已付利息470000元），限本判决生效后二十日内付清。
二、原告峡江县农村信用合作联社对被告永丰县三友服饰有限责任公司提供的厂房（房产证号：永房发房权证2008字第22-01-12.371-230203-01、22-02-12.371-230203-01、22-03-12.371-230203-**）、土地使用权【证号：永国用（2008）第0030号】在上述债务范围内享有优先受偿权。
三、被告龙礼河对上述借款本息承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告龙飞追偿。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，减半收取为13400元，由被告龙飞、龙礼河、永丰县三友服饰有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判员 邓志华
二〇一五年十二月十四日
书记员 毛 丹