台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第1781号
原告：中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行。
代表人：牟建华。
委托代理人：王彬。
被告：吴月霞。
被告：张洁。
被告：张索源。
原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行为与被告吴月霞、张洁、张索源金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月26日向法院起诉，诉请：1.被告吴月霞立即归还原告借款本金1570000元，并支付利息（截至2015年5月25日的利息为25478.66元，自2015年5月26日起至清偿之日的利息按合同约定的利率计算）；2.原告对被告张洁所有的坐落于台州市椒江区台州大道北段8号13幢108号的房屋以及被告张索源所有的坐落于椒江区台州大道北段8号13幢109号的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项请求范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年8月7日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2011年4月21日，原告与被告吴月霞、张洁、张索源签订合同编号为33020620110016564的《最高额担保个人借款合同》一份，约定，被告吴月霞在自2011年4月21日起至2016年4月20日止的额度有效期内，可以在1900000元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2016年4月20日；借款利率为浮动利率，借款利率在每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%，利率调整以一个月为一个周期，如中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下个周期首月的借款发放日的对应日起，原告按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知被告吴月霞、张洁、张索源；单笔借款的还款方式由原告与被告吴月霞在借款凭证中约定；被告吴月霞未按约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告按照中国人民银行规定计收复利；被告张洁、张索源分别以各自所有的坐落于台州市椒江区台州大道北段8号13幢108号【房屋所有权证号为台房权证椒字第××号，国有土地使用证号为椒国用（2011）第003026号】、台州市椒江区台州大道北段8号13幢109号【房屋所有权证号为台房权证椒字第××号，国有土地使用证号为椒国用（2011）第003024号】的房地产，为被告吴月霞本合同项下发生的债务，均在债务最高余额950000元的范围内，向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围均包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用；本合同项下每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述房地产均已办理抵押登记，原告均系抵押权人【房屋他项权证号分别为台房他证椒字第110030**号、台房他证椒字第110030**号】。
《最高额担保个人借款合同》签订后，原告按约于2014年4月23日向原告发放了贷款1570000元。借款凭证记载，该笔贷款的借款期限自2014年4月23日起至2015年4月22日止；执行利率为年利率7.32%，逾期利率为年利率10.98%；还款方式为一次性还本按约还息。贷款发放后，被告吴月霞未依约付息，借款到期后亦未归还本金。截至2015年5月25日，被告吴月霞尚欠原告借款本金1570000元、利息25478.66元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴月霞于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行借款本金1570000元，并支付利息（截至2015年5月25日的利息为25478.66元，自2015年5月26日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算）；
二、如被告吴月霞逾期未履行上述第一项债务，原告中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行有权分别以被告张洁所有的坐落于台州市椒江区台州大道北段8号13幢108号【房屋所有权证号为台房权证椒字第××号，国有土地使用证号为椒国用（2011）第003026号】的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款、被告张索源所有的坐落于台州市椒江区台州大道北段8号13幢109号【房屋所有权证号为台房权证椒字第××号，国有土地使用证号为椒国用（2011）第003024号】的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款对被告吴月霞的上述第一项债务均在950000元的范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19160元，减半收取9580元，由被告吴月霞负担，被告张洁、张索源分别均在5704元的范围内共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费19160元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行]。
如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 黄苍林
二〇一五年八月七日
代书记员 金 媚
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。