重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初2433号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行，住所地重庆市璧山区璧泉街道文风路15号，统一社会信用代码915002276710244251。
负责人：罗彬，行长。
委托诉讼代理人：李代琴，女，1986年6月25日出生，汉族，系该行员工，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：周德仁，男，1973年1月7日出生，汉族，系该行员工，住重庆市璧山区。
被告：董刚，男，1976年12月7日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：刘中艳，女，1980年3月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：刘大淑，女，1953年12月29日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：董因旭，男，1951年11月18日出生，汉族，住重庆市璧山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行与被告董刚、刘中艳、刘大淑、董因旭借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行的委托诉讼代理人李代琴到庭参加了诉讼，被告董刚、刘中艳经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告刘大淑、董因旭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行向本院提出诉讼：1、判决被告董刚、刘中艳立即归还借款1480000元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方式为：截止2017年2月20日应支付而未支付利息8739.56元，复利241元，罚息40422.4元。并以1480000元为基数，自2017年2月21日起至还清之日止，按年利率10.35%计算罚息；以应支付而未支付利息为基数，自2017年2月21日起至支付清之日止，按年利率10.35%计算复利）。2、在被告董刚、刘中艳不履行债务时，原告有权就登记在被告董刚、刘中艳名下位于重庆市璧山区的房产；被告刘大淑、董因旭所有登记在被告刘大淑名下位于重庆市璧山区的房产；被告刘大淑、董因旭所有登记在被告刘大淑名下位于重庆市璧山区的房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年5月21日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定被告董刚、刘中艳在最长期限为5年内循环使用贷款额度1480000元，被告董刚、刘中艳、刘大淑、董因旭分别用房产作为担保。2015年11月16日，原告按约定发放贷款1480000元给被告董刚、刘中艳，但被告未按约定支付利息、归还借款。截止2017年2月20日应支付而未支付利息8739.56元，复利241元，罚息40422.4元，已构成违约。
被告董刚、刘中艳、刘大淑、董因旭未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告董刚与被告刘中艳于2000年4月14日登记结婚，于2016年5月27日登记离婚。
2011年5月21日，以原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行为甲方（贷款人），董刚为乙方（借款人），刘中艳为共同借款人，签订《个人额度借款合同》，该合同载明：“……第一条借款额度，本合同所称借款额度（也简称“额度”），系指甲方根据乙方的信用评价及乙方提供的担保而确定的……本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款。甲方向乙方提供可以（可以/不可）循环使用的借款额度人民币（小写）￥1480000.00元（大写：人民币壹佰肆拾捌万元整）。第二条借款额度有效期间，借款额度有效期间为10年，自2011年5月21日至2022年5月21日（以下简称“额度有效期间”）。第三条借款额度的使用与可用额度，（一）在额度有效期间和借款额度内，乙方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。本合同约定的担保未生效前，甲方有权拒绝乙方的借款申请。本合同项下所有贷款仅限于借款人本人生产经营使用……第四条借款支用账户……甲方放款时，将所发放的贷款直接划入乙方在邮政储蓄机构开立的个人结算账户……第五条贷款利率、罚息利率和计息、结息，（一）贷款利率，甲方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布基准贷款利率，具体利率水平以甲方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准……（二）罚息利率，乙方未按合同用途使用单笔借款或单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率或者浮动利率。如该笔借款采用固定贷款利率的，则罚息利率也为固定利率；如该笔借款采用浮动贷款利率的，则罚息利率也为浮动利率。罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准……第十二条违约及其处理，（一）乙方发生下列任一情况，均构成违约：1、乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项……第十三条违约救济措施……乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利……第十八条合同附件，本合同项下业务办理过程中使用的个人额度借款支用单、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分……甲方（贷款人）授权代理人（签字或名章）……乙方（借款人）签字：董刚……共同借款人（签字）：刘中艳……合同签署日期：2011年5月21日”。原告在该合同尾部甲方（贷款人）栏处加盖印章，董刚在该合同尾部乙方（借款人）栏处加签字，刘中艳在该合同尾部共同借款人栏处签字。
2011年5月21日，原告与董刚、刘中艳签订《个人额度借款抵押合同》，与刘大淑、董因旭签订《个人额度借款抵押合同》。同日，原告与董刚、刘中艳、刘大淑、董因旭签订《重庆市房地产抵押合同》，约定董刚、刘中艳将其所有登记在其名下位于重庆市璧山区的房产；刘大淑、董因旭所有登记在刘大淑名下位于重庆市璧山区的房产；刘大淑、董因旭所有登记在被告刘大淑名下位于重庆市璧山区的房产，作为债权的担保，并在重庆市璧山区国土资源与房屋管理局办理抵押登记。
2015年11月16日，原告依约定分两笔发放贷款共计1480000元给董刚、刘中艳，约定放款执行年利率6.9%，逾期年利率10.35%。
上述事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行的陈述，以及《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、《董刚贷款136万还款流水及利息、罚息、复利计算》、《董刚贷款12万还款流水及利息、罚息、复利计算》、拖欠本金系统截屏、结婚登记申请书、审查处理结果、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、常住人口登记卡、离婚协议书、结婚证、离婚登记询问笔录、结婚证等证据在卷佐证，并经庭审审查属实，本院予以确认。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款，并支付利息的合同。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行于2015年11月16日依约定发放贷款1480000元给被告董刚、刘中艳，被告董刚、刘中艳理应按约定归还借款，被告刘冯林、张献丽未按约定归还借款，已构成违约。故原告诉请被告董刚、刘中艳立即归还借款1480000元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方式为：截止2017年2月20日应支付而未支付利息8739.56元，复利241元，罚息40422.4元。并以1480000元为基数，自2017年2月21日起至还清之日止，按年利率10.35%计算罚息；以应支付而未支付利息为基数，自2017年2月21日起至支付清之日止，按年利率10.35%计算复利）的理由成立，本院予以支持。
对原告诉请在被告董刚、刘中艳不履行债务时，原告有权就登记在被告董刚、刘中艳名下位于重庆市璧山区的房产；被告刘大淑、董因旭所有登记在被告刘大淑名下位于重庆市璧山区房产；被告刘大淑、董因旭所有登记在被告刘大淑名下位于重庆市璧山区的房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿问题，因双方当事人在涉案合同中约定，被告董刚、刘中艳、刘大淑、董因旭将涉案房产作为债权的担保，并办理抵押登记，故原告对被告董刚、刘中艳、刘大淑、董因旭抵押的房产享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。故原告的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告董刚、刘中艳于本判决生效后五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行借款1480000元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方式为：截止2017年2月20日应支付而未支付利息8739.56元，复利241元，罚息40422.4元。并以1480000元为基数，自2017年2月21日起至还清之日止，按年利率10.35%计算罚息；以应支付而未支付利息为基数，自2017年2月21日起至支付清之日止，按年利率10.35%计算复利）。
二、在被告董刚、刘中艳不履行债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行有权就登记在被告董刚、刘中艳名下位于重庆市璧山区的房产；被告刘大淑、董因旭所有登记在被告刘大淑名下位于重庆市璧山区的房产；被告刘大淑、董因旭所有登记在被告刘大淑名下位于重庆市璧山区的房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18564元，由被告董刚、刘中艳负担（此款已由原告垫付，被告在给付原告案款时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 温全昌
人民陪审员 林 静
人民陪审员 陈 语
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 刘婧怡