广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初3975号
原告：梁某1，男，汉族，住茂名市茂南区，
法定代理人：曾某，女，汉族，住茂名市茂南区，系梁某1的母亲。
原告：梁某2，男，汉族，住茂名市茂南区，
法定代理人：曾某，女，汉族，住茂名市茂南区，系梁某2的母亲。
共同委托诉讼代理人：陈一德、刘阳，广东法申律师事务所执业律师。
被告：梁斌斌，男，汉族，住茂名市茂南区，
第三人：曾某，女，汉族，住茂名市茂南区，
委托诉讼代理人：陈一德、刘阳，广东法申律师事务所执业律师。
原告梁某1、梁某2与被告梁斌斌、第三人曾某赠与合同纠纷一案，本院于2017年12月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁某1、梁某2的法定代理人曾某及其委托诉讼代理人陈一德，第三人曾某到庭参加诉讼。被告梁斌斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某1、梁某2向本院提出诉讼请求：1．判决确认被告和原告法定监护人曾某2016年10月20日协议离婚时赠与给两原告的茂名市人民南路新福小区7号904房（房产证号：粤房地权证茂字第××号，房屋建筑面积119.18平方米）合法有效，被告依法不能反悔和撤销。2．判决确认茂名市人民南路新福小区7号904房归原告梁某1、梁某2所有（房屋价值约40万元）。3．判决被告不能转让赠与给原告的茂名市人民南路新福小区7号904房，并立即停止转让行为。4．判决被告协助原告办理茂名市人民南路新福小区7号904房的过户手续。5．本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1．判决确认被告和原告法定监护人曾某2016年10月20日协议离婚时赠与给两原告的茂名市人民南路新福小区7号904房（房产证号：粤房地权证茂字第××号，房屋建筑面积119.18平方米）合法有效；2．判决确认茂名市人民南路新福小区7号904房归原告梁某1、梁某2所有（房屋价值约40万元）；3．判决被告协助第三人曾某将茂名市人民南路新福小区7号904房过户给两原告；4．本案案件受理费3650元、诉讼保全费2520元、诉讼财产保全责任保险费2800元由被告承担。事实与理由：原告父亲梁斌斌和母亲曾某于2002年5月16日登记结婚。2003年5月22日生育原告梁某1，2004年11月19日生育原告梁某2。2014年5月父母亲梁斌斌、曾某共同购买了茂名市人民南路新福小区7号904房一套，建筑面积119.18平方米，套内建筑面积109.72平方米，房屋登记在父亲梁斌斌的名下，房产权证号：粤房地权证茂字第××号。后父母亲因性格不合，感情破裂，于2016年10月20日在茂南区民政局办理协议离婚手续。双方在离婚协议中约定，两原告由父亲抚养，母亲有探视权；茂名市人民南路新福小区7号904房归两儿子（即两原告）所有，该房房贷由父母亲共同承担。现在，该房房贷已还清。但被告梁斌斌在未经原告和原告法定监护人曾某同意的情况下，于2017年10月，先后委托房产中介茂名市安居地产中介公司名雅世家店和茂名世华地产中介公司，以化名“梁海斌”的名义，在茂名房市网上发布二手房转让信息，拟转让茂名市人民南路新福小区7号904房。现有多个房客上门看房议价，房产转让随时成交。原告受赠的房产现处于交易危险状态中。
父亲梁斌斌和母亲曾某离婚时已明确约定该房赠与给两个儿子即原告所有。这种性质的赠与，是亲属间履行法定义务和道德义务的赠与，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第二款的规定，依法不能反悔和撤销。因此，茂名市人民南路新福小区7号904房是父母亲赠与给两原告的合法财产，赠与人依法不能将赠与房产转让，而且要协助原告办理房产过户手续。作为父亲的被告现转让原告受赠的房产，不仅违反离婚协议的约定，而且违反相关法律的规定，严重损害作为未成年人的原告的合法权益。现依法提起诉讼，请人民法院依法判决。
被告梁斌斌未作答辩，也未在答辩、举证期限内提供任何证据。
第三人曾某辩称：我对原告起诉的诉讼请求及相关的事实与理由均无异议，请法院根据原告的诉讼请求依法判决，同意原告的诉讼请求。
原告为证实自己的主张提供如下证据：
证据一、曾某身份证复印件一份，证明原告法定监护人曾某的身份；
证据二、梁斌斌、梁某1、梁某2、曾某户口本复印件各一份（户主梁茂义，梁斌斌父亲），证明原告梁某1、梁某2和原告监护人曾某以及被告梁斌斌的身份情况；
证据三、梁斌斌和曾某结婚证复印件一份［登记号：粤茂东（2002）结字第181号］；
证据四、曾某和梁斌斌结婚证复印件一份［登记号：粤茂东（2002）结字第181号］，证据三、四共同证明原告法定监护人曾某和被告梁斌斌2002年5月16日在茂名市河东街道办事处登记结婚的事实。
证据五、曾某《离婚证》复印件一份［离婚证字号L440902-2016-001569］，证明原告法定监护人曾某和被告梁斌斌2016年10月20日在茂名市民政局办理离婚登记的事实。
证据六、梁斌斌和曾某2016年10月20日签订的《离婚协议书》复印件一份，证明梁斌斌和曾某将婚姻关系存续期间共有的位于茂名市人民南路新福小区7号大院904房赠与给原告梁某1、梁某2所有的事实。
证据七、梁斌斌名下的粤房地权证茂字第××号《房地产权证》复印件一份，证明被告梁斌斌和原告法定监护人曾某2014年5月共同购买茂名市人民××路××小区××房，登记在被告梁斌斌名下的事实，证明该房建筑面积119.18平方米的事实。
证据八、茂名市油城公证处10月29日出具的（2017）粤茂油城第6340号《公证书》复印件一份，证明被告梁斌斌在茂名市房市网上非法转让已经赠与给两原告的位于茂名市人民××路××小区××房的事实。
经庭审质证，第三人曾某对原告提供的上述八项证据的真实性、合法性及证明效力均无异议。由于被告梁斌斌不到庭，无法取得其对上述证据的质证意见，视为放弃对上述证据的抗辩权利。
本院经审查对事实认定如下：被告梁斌斌与第三人曾某于2002年5月16日在茂名市河东街道办事处办理结婚登记。分别于2003年5月22日生育大儿子梁某1，2004年11月19日生育小儿子梁某2。被告梁斌斌与第三人曾某在婚姻关系存续期间购买位于茂名市人民××路××小区××院××房××房产（粤房地权证茂字第××号《房地产权证》，建筑面积119.18平方米），该房产登记在被告梁斌斌名下，但产权属被告与第三人共同共有。2016年10月20日，被告与第三人因感情破裂协议登记离婚。被告与第三人离婚时，签订《离婚协议书》约定：“……二、双方于2003年5月22日生育一子梁某1，2004年11月19日生育一子梁某2，两子均归男方抚养，女方有探视权。三、双方位于茂名市××院××房归两子所有，该房房贷由双方承担，除外双方没有其他共同财产分割。……”，该房目前由原告与被告占有使用，但至今未办理赠与过户登记手续。
本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，被告梁斌斌与第三人曾某离婚时约定“位于茂名市××院××房归两子所有”，是一种以解除双方婚姻关系为目的，放弃分割财产的权利的赠与行为，其双方签订的离婚协议系真实意思表达，不存在欺诈、胁迫等情形，也未违反法律及行政法规的强制性规定，应当认定合法有效，对被告梁斌斌与第三人曾某均具有法律约束力。现原告梁某1、梁某2要求被告梁斌斌履行该赠与协议符合法律规定，本院予以支持。本案被告与第三人双方离婚时，签订了离婚协议书约定，将双方共有房屋赠与两儿子即原告，因赠与财产系不动产，赠与人负有协助办理过户手续之义务。虽然该房屋登记在被告梁斌斌名下，但因系被告与第三人婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，故应当由被告与第三人共同协助原告办理过户手续，目前由于两原告属于未成年子女，因受赠人系无民事行为能力人，其法定代理人依法可以代理受赠人接受赠与并接受赠与物的交付，办理过户手续需由监护人完成，故本院对原告要求被告协助第三人曾某将茂名市人民××路××小区××房过户给两原告的诉讼请求，亦予以支持。转为原告名下的财产后由其监护人管理，监护人不能随意处分原告的财产。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百八十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认坐落于茂名市人民南路新福小区7号904房屋（粤房地权证茂字第××号《房地产权证》，建筑面积119.18平方米）一套的所有权，归原告梁某1、梁某2所有。
二、被告梁斌斌自本判决生效之日起三个月内协助第三人曾某到房产登记管理部门办理房产过户给原告梁某1、梁某2。
案件受理费3650元、诉讼保全费2520元、诉讼财产保全责任保险费2800元，三项合计8970元，由被告梁斌斌、第三人曾某各负担4485元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 吴勇军
二〇一八年一月十六日
书记员 吕均涛