重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初11671号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：韩龙文，重庆坤博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张静，重庆坤博律师事务所律师。
被告：刘波，男，1973年10月4日出生，汉族，住重庆市双桥区。
被告：李和群，女，1970年11月19日出生，汉族，住重庆市双桥区。
被告：重庆千恒非融资性担保有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路1号23-1#（原23-16#），统一社会信用代码915001076912102924。
法定代表人：龙世国。
被告：重庆市大足区华泰机械制造厂，住所地重庆市大足区珠溪镇粮站7号仓，统一社会信用代码91500225L19343719L。
法定代表人：刘波。
被告：黄文斌，男，1970年4月12日出生，汉族，住重庆市大足区。
被告：李和书，女，1971年1月4日出生，汉族，住重庆市大足区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告刘波、李和群、重庆千恒非融资性担保有限公司（以下简称：千恒担保公司）、重庆市大足区华泰机械制造厂（以下简称：华泰机械制造厂）、黄文斌、李和书金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员ＸＸ、雷娅组成合议庭适用普通程序于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩龙文、张静到庭参加了诉讼，被告刘波、李和群、千恒担保公司、华泰机械制造厂、黄文斌、李和书经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘波立即偿还拖欠原告的借款本金人民币2600988.99元；2、判令被告刘波立即偿还截至2016年6月3日的利息104947.99元、复利7695.63元，2016年6月4日（含）后，以本金2600988.99元为基数，按《个人担保借款合同》约定的执行利率水平加收50%按日计收罚息，以利息104947.99元为基数，按《个人担保借款合同》约定的执行利率水平加收50%按日计收复利，罚息、复利利随本清；
判令被告李和群、千恒担保公司、华泰机械制造厂对上述第1、2项诉请所述的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告黄文斌、李和书提供的抵押物即位于大足区XX镇XX街X号房屋、对被告刘波提供的抵押物即位于重庆市双桥区XX门X区X幢房屋及位于重庆市双桥区XX门X区X号楼的土地在本金2600988.99元及相应的利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权。
事实与理由：2015年6月1日，原告与被告刘波（借款人）、李和群（共同还款人）、重庆千恒非融资性担保有限公司（保证人）签订《个人担保借款合同》，合同约定原告向被告刘波提供300万元贷款用于购材料，合同约定贷款利率为固定利率；被告逾期偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款立即到期并按约计收罚息和复利；被告李和群为本笔贷款的共同还款人，应对上述债务承担共同还款责任。被告千恒担保公司、华泰机械制造厂作为保证人，对上述贷款承担连带清偿责任。2015年6月3日，原告向被告刘波发放贷款300万元。此后被告刘波并未严格履行还款义务。原告催收未果，遂诉至法院。
被告刘波、李和群、千恒担保公司、华泰机械制造厂、黄文斌、李和书均未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人担保借款合同》、《保证金质押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、个人贷款借款凭证（借据）、借据基本信息、期供明细、还款明细。
经审查，本院对原告举示的上述证据均予采信，并在卷佐证。
根据原告举示的证据以及在庭审中的陈述，本院确认以下事实：2015年6月1日，原告与被告刘波（借款人）、李和群（共同还款人）、千恒担保公司（出质人、保证人）、华泰机械制造厂（保证人）共同签订了《个人担保借款合同》，约定：1、本合同贷款为个人经营性贷款，贷款用途为购材料；2、贷款总额为300万元，贷款期限1年，实际贷款起始日期以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；3、贷款利率在贷款实际发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮40%。签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准利率为5.10%，利率不作调整，不分段计息；4、还款方式为2015年10月10日还款50万元，2016年1月10日还款50万元，剩余本金到期一次性归还；5、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；6、借款人违约的，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合所执行利率贷款利率水平上上浮50%，罚息自上浮行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；7、借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；8、被告李和群为该笔贷款的共同还款人，承担共同还款责任；9、被告千恒担保公司为本笔贷款的保证人，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、律师费等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；10、保证人在此确认，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利，贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任；11、被告千恒担保公司为本笔贷款的出质人，以保证金30万元出质。
2015年，原告（质权人）与被告千恒担保公司（出质人）还签订了《保证金质押合同》，主要约定：出质人以其在保证金账户的存款30万元（存款利率为2.25%）对上述《个人担保借款合同》中的借款提供质押担保，担保的主债权为300万元的融资及利息、违约金等，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、律师费等。
2015年10月26日，原告与被告黄文斌、李和书签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告黄文斌、李和书提供其名下的位于大足区XX镇XX街X号的房屋为被告刘波向原告的借款300万元提供抵押担保，并办理了第二顺位的抵押登记手续。第一顺位的抵押权人为千恒担保公司，登记日期为2015年6月2日。
2015年11月18日，原告与被告刘波签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告刘波提供其名下的位于重庆市双桥区XX门X区X幢号房屋为其向原告的借款300万元提供抵押担保，并办理了第二顺位的抵押登记手续。第一顺位抵押权人为千恒担保公司，登记日期为2015年6月2日。
2015年6月3日，原告向被告刘波发放贷款300万元。贷款发放时，贷款执行利率为年利率7.14%。贷款发放后，被告刘波却未严格履行还款义务。截至借款到期日（2016年6月3日），被告刘波尚欠原告借款本金2600988.99元、利息104947.99元、复利7695.63元。
另查明，重庆市大足区华泰机械制造厂原名称为大足县华泰机械制造厂，企业名称于2015年5月20日发生变更。重庆千恒非融资性担保有限公司的原名称为重庆千恒融资担保有限公司，公司名称于2015年7月31日发生变更。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告刘波、李和群、千恒担保公司、华泰机械制造厂签订的《个人担保借款合同》，与被告刘波、黄文斌、李和书签订的《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。原告按照合同约定向被告刘波发放了贷款300万元，履行了合同义务。被告刘波未按约还款，其行为已构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率（在贷款执行年利率7.14%的基础上上浮50%，即年利率10.71%）向原告支付罚息和复利的违约责任。原告要求被告刘波偿还借款本金2600988.99元，并支付相应罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告李和群作为共同还款人，应当对刘波的上述贷款承担共同还款责任。被告千恒担保公司、华泰机械制造厂作为保证人自愿为本案借款本息提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求被告千恒担保公司、华泰机械制造厂承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告刘波以其名下的位于重庆市双桥区XX门X区X幢的房屋，被告黄文斌、李和书以其名下的位于大足区XX镇XX街X号的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了第二顺位的抵押登记手续，原告作为抵押权人享有第二顺位的优先受偿权。
被告刘波、李和群、千恒担保公司、华泰机械制造厂、黄文斌、李和书无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，依法承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘波、李和群于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金2600988.99元；
二、被告刘波、李和群于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2016年6月3日的利息104947.99元、复利7695.63元，并支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行从2017年6月4日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还贷款本金2600988.99元为基数，复利以未偿还的利息104947.99元为基数，均按年利率10.71%计算）；
三、被告重庆千恒非融资性担保有限公司、重庆市大足区华泰机械制造厂对被告刘波所负上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行对被告刘波名下的位于重庆市双桥区XX门X区X幢的房屋以及被告黄文斌、李和书名下的位于大足区XX镇XX街X号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内享有第二顺位的优先受偿权；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28800元，保全申请费5000元，以上共计33800元，由被告刘波、李和群、重庆千恒非融资性担保有限公司、重庆市大足区华泰机械制造厂、黄文斌、李和书共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 王 勇
人民陪审员 雷 娅
二〇一七年十一月九日
书 记 员 陈娇娇