广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1302民初3586号
原告：惠州农村商业银行股份有限公司惠环支行，住所：惠州市仲恺三路138号恒福大厦一楼。
负责人：吴海彬，行长。
委托代理人：张靖，女，汉族，1984年10月9日出生，住址：广东省深圳市罗湖区。
委托代理人：叶志冕，男，汉族，1985年3月8日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。
被告一：黄远金，男，汉族，1982年2月9日出生，住址：广东省惠州市惠城区。
被告二：罗运婵，女，1984年10月29日出生，住址：香港。
原告惠州农村商业银行股份有限公司惠环支行（简称农村银行惠环支行）诉被告黄远金、罗运婵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告农村银行惠环支行的委托代理人张靖到庭参加诉讼、被告黄远金、罗运婵经我院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告农村银行惠环支行诉称：2015年2月10日，原告与被告一签订了编号为惠环借字2015第001号《借款合同》、惠环抵字2015第001号《抵押担保合同》，与被告二签订了编号为惠环保字2015第001号《保证合同》，合同约定如下：1、由原告贷款人民币220万元给被告一用于支付建筑材料款，借款期限自2015年2月10日起至2017年2月9日止，合同期内年利率为9.6%，还款方式为按月结息、分期还款。【详见《借款合同》第一条2款、第二条2款、第三条、第五条1、2款、第七条2、3款及分期还款计划书】；2、被告如未按时足额偿还借款本金又未获准展期的，原告有权按借款合同第五条约定计收利息外，有权从逾期之日起对逾期的借款本金在合同约定的借款利率基础上加收50%的罚息；被告不按时偿付借款利息，原告有权对被告未支付的利息在借款合同约定利率基础上加收50%作为复利；因被告违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权的，被告应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用【详见《借款合同》第十三条1款（7）（8）项、第3款】；3、被告一提供名下位于博罗县××宝瑞路瑞亨半山1号22栋××号房产【权属证为：粤房地权证字第DJ001763**号，建筑面积489.42㎡】为借款作抵押担保，并依约办理了抵押登记手续【他项权证为：粤房地他项权证博罗字第1100000758号】。担保范围包括主合同项下被告一的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用【详见《抵押担保合同》第二条】；4、当被告一未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权【详见《抵押担保合同》第九条】；5、被告二为被告一的借款向原告作连带责任的保证担保，保证范围为主合同项下被告一的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证期间自合同生效之日起至主合同项下被告一应承担的全部债务全部结清之日止【详见《保证合同》第一、二、四条】。签订上述合同后，原告于2015年2月13日向被告一发放了220万元贷款，双方立下《借款借据》为凭。被告一借款后，先后偿还了借款利息（含罚息）345901.35元。现借款期限已届满，截至2017年3月20日拖欠本金190万元、利息(含罚息)100858.65元，在原告多次催收的情况下，被告一仍拒绝履行还款义务，构成严重违约。原告认为，原告与各被告之间签订的上述合同系各方真实意思表示一致的结果，内容符合法律规定，系有效合同。被告一未依约义务行为构成了严重违约，应承担相应违约责任；而自愿承担连带保证责任的被告二也应承担连带保证责任，原告诉请有充分事实和法律依据，为维护自身合法权益，特具状请求判令支持原告的诉讼请求。1、判决被告一向原告偿还借款本金190万元并支付利息【暂从2016年10月21日起计至2017年3月20日止的利息（含罚息）为100858.65元;自2017年3月21日起，利息、罚息按借款合同约定利率计付至清偿之日止】；2、判决原告对被告一名下的位于博罗县××宝瑞路瑞亨半山1号22栋××号房【权属证为：粤房地权证字第DJ001763**号，建筑面积489.42㎡，他项权证为：粤房地他项权证博罗字第1100000758号】享有抵押权，并对上述房产的处置款项享有优先受偿权；3、判决被告二对被告一的上述债务承担连带保证责任；4、判决本案的案件诉讼费（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费等）由上述被告共同承担。
原告为其陈述提供了如下证据：证据一、企业法人营业执照、金融许可证复印件各壹份，证明原告诉讼主体适格，证据二、身份证复印件一份，证明被告诉讼主体适格，证据三、《借款合同》复印件一份，证明原告与被告一之间的借款合同关系，证据四、《广东农村信用社/农村商业银行》借款借据复印件一份，证明原告依合同约定贷款220万元给被告一的事实，证据五、《抵押担保合同》复印件一份，证明原告与被告一之间的抵押担保合同关系，证据六、《保证合同》复印件一份，证明被告二为被告一借款作连带保证责任担保的事实，证据七、房地产权证、他项权证复印件各壹份，证明被告一以其房产为借款作抵押担保，且该抵押担保已办理抵押登记手续的事实，证据八、贷款账户明细一份，证明被告一拖欠原告欠款本息的事实。
被告一、二未到庭参加诉讼，未作答辩。
查明的案件事实
本院查明：2015年2月10日，原告与被告一签订了编号为惠环借字2015第001号《借款合同》、惠环抵字2015第001号《抵押担保合同》，与被告二签订了编号为惠环保字2015第001号《保证合同》，合同约定如下：1、由原告贷款人民币220万元给被告一用于支付建筑材料款，借款期限自2015年2月10日起至2017年2月9日止，合同期内年利率为9.6%，还款方式为按月结息、分期还款。【详见《借款合同》第一条2款、第二条2款、第三条、第五条1、2款、第七条2、3款及分期还款计划书】；2、被告如未按时足额偿还借款本金又未获准展期的，原告有权按借款合同第五条约定计收利息外，有权从逾期之日起对逾期的借款本金在合同约定的借款利率基础上加收50%的罚息；被告不按时偿付借款利息，原告有权对被告未支付的利息在借款合同约定利率基础上加收50%作为复利；因被告违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权的，被告应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用【详见《借款合同》第十三条1款（7）（8）项、第3款】；3、被告一提供名下位于博罗县××宝瑞路瑞亨半山1号22栋××号房产【权属证为：粤房地权证字第DJ001763**号，建筑面积489.42㎡】为借款作抵押担保，并依约办理了抵押登记手续【他项权证为：粤房地他项权证博罗字第1100000758号】。担保范围包括主合同项下被告一的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用【详见《抵押担保合同》第二条】；4、当被告一未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权【详见《抵押担保合同》第九条】；5、被告二为被告一的借款向原告作连带责任的保证担保，保证范围为主合同项下被告一的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证期间自合同生效之日起至主合同项下被告一应承担的全部债务全部结清之日止【详见《保证合同》第一、二、四条】。签订上述合同后，原告于2015年2月13日向被告一发放了220万元贷款，双方立下《借款借据》为凭。被告一借款后，先后偿还了借款利息（含罚息）345901.35元。现借款期限已届满，截至2017年3月20日拖欠本金190万元、利息(含罚息)100858.65元，在原告多次催收的情况下，被告一仍拒绝履行还款义务，构成严重违约。
裁决理由和结果
本院认为：原告是依法成立具有经营金融业务资格的金融机构，原告与被告一签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，与被告二签订的《保证合同》，是双方当事人的真实意思表示,内容符合法律规定,合法有效，本院予以确认。原告依时向被告一支付贷款款项，己履行合同义务；被告一使用了借款资金却未能按时还本付息,被告一借款后，先后偿还了借款利息（含罚息）345901.35元。截至2017年3月20日，被告一尚欠原告贷款本金190万元、利息(含罚息)100858.65元，其行为己构成违约,应当承担违约责任。被告一违反了双方合同约定，原告有权解除借款合同，所以，原告诉请解除借款合同并由被告一偿还所欠借款本金及利息理由充分，依法应当予以支持。
被告一按照《抵押担保合同》的约定，提供其名下的房产作抵押并办理了抵押登记，其抵押担保合法有效，原告诉请对抵押物享有抵押权并对该抵押物处置款项有优先受偿权，理由充分，依法应当予以支持。原告与被告二签订了《保证合同》，被告二为被告一的保证担保人，被告二被告一所欠的借款本金及利息承担保证担保责任；根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，本案债权既有被告二作保证担保又有房产作抵押担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任；所以，被告二对被告一本案所欠的借款本金及利息（除原告实现对抵押物处置款项的优先受偿之外的借款本息）承担连带清偿责任。被告一、被告二经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为被告放弃对原告的诉请作辩解，放弃对原告提供的证据作质证、辩证，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（四）项、第一百零八条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告惠州农村商业银行股份有限公司惠环支行与被告一黄远金于2015年2月10日签订的《借款合同》；
二、被告一黄远金应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州农村商业银行股份有限公司惠环支行偿还贷款本金人民币190万元及利息、罚息人民币100858.65元（暂计至2017年3月20日，之后的利息、罚息按中国人民银行规定和合同约定计至贷款还清之日止）；
三、原告对抵押物被告一名下位于博罗县罗阳镇宝瑞路瑞亨半山1号22栋××号房产【权属证为：粤房地权证字第DJ001763**号】享有优先受偿权；
四、被告二罗运婵对被告一本案所欠的借款本金及利息（除原告实现对抵押物处置款项的优先受偿之外的借款本息）承担连带清偿责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22807元，由被告一黄远金、被告二罗运婵共同负担。
如不服本判决，原告、被告一可在判决书送达之日起十五日内，被告二可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 方国平
审 判 员 张运强
人民陪审员 张 蕾
二〇一七年七月十七日
书 记 员 蔡婉琳