四川省宝兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）川1827民初547号 原告朱健康，男，藏族，生于1963年7月22日，住四川省宝兴县。 委托代理人朱建明，系原告弟弟。 被告罗周，男，汉族，生于1982年10月5日，住四川省平武县。 被告四川富汇建筑工程有限公司，住所地成都市武侯区晋阳路**金雁大厦**。 法定代表人张颖。 委托代理人张晓波，该公司员工。 委托代理人陈莹，四川雅州律师事务所律师。 原告朱健康诉被告罗周、四川富汇建筑工程有限公司（以下简称富汇建筑公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，由审判员马春晓依法适用简易程序独任审理，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告朱健康及其委托代理人朱建明，被告富汇建筑公司的委托代理人张晓波、陈莹到庭参加诉讼，被告罗周经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告朱健康诉称，2015年3月8日，富汇建筑公司承建宝兴县永富乡中岗村安置小区项目，该工程项目部租用我家的住房和厨房作为施工人员住宿及生活，租住时间从2015年3月至2015年10月底，2015年11月中旬，项目部人员罗周向原告出具了租房清单，共计费用18,710.00元，被告一直拖欠不予支付。原告多次找项目部人员张晓波、李某和罗周数次，得到的答复是待工程款拨下来再支付。2016年4月，李某在项目部装运剩余建筑材料时，被原告拦下，要求先支付欠款，双方发生纠纷，原告将装运材料的货车拦下，将自己所有的拖拉机拦住项目部聘请的驾驶员藏乓的货车，经陇东派出所、永富乡政府调解，均无果。现诉至法院，请求判令：1、被告支付拖欠原告的房租及生活费18,170.00元；2、被告赔偿因被告拖欠原告欠款而引发的与藏乓纠纷一案所造成的损失；3、被告支付原告误工费8,000.00元，精神损失费5,000.00元，交通费及其它费用2,000.00元，共计15,000.00元；4、被告赔偿原告拖拉机停运损失费36,000.00元；5、将本案与藏乓诉原告一案并案审理。 被告富汇建筑公司答辩称，我公司未承租原告的房屋，是罗周租的，罗周不是我公司的员工，与我公司是承包关系，我公司项目部的李某只是因罗周是外地人而帮罗周出面找房子，实际承租人是罗周；第2项诉讼请求与本案无关；原告要求支付误工费、精神损失等15,000.00元于法无据；关于原告拖拉机停运损失原告应该提供相应证据，且即使支付也不应该由我公司承担；第5向诉讼请求与我公司无关。 被告罗周在答辩期内向本院提交答辩状称，原告起诉我是违反合同相对性的，我只是通过张晓波招募的临时工，没有义务和责任处理富汇建筑公司的债务问题。 原告朱健康为支持其主张，向本院提交如下证据： 1、汪思瀚出具的《证明书》，证明工人在我家吃住； 2、钟天成、范林森出具的《证明》，证明是富汇建筑公司永富乡中岗村市政工程项目部给他二人租住的原告房屋，租前说明房租由项目部支付； 3、唐国华等8人出具的《证明》，证明罗周统计施工人员的工天，由项目部支付工资给施工人员； 4、《朱健康**活、房租、烧柴帐目》，证明房租及生活费用共计18,170.00元； 5、照片，证明因被告拖欠房租引发的原告阻拦藏乓车辆的事实，被告应承担因此造成的损失。 被告富汇建筑公司经质证，对证据1的三性均有异议，认为证人应该出庭作证，且其内容无法证明承租人是谁；证据2是复印件，不予质证；对证据3的三性均有异议，认为证人应该出庭作证，且我公司是代罗周支付工人工资，结算时从罗周的工程款中扣除的；认为证据4所载明的内容我公司是不清楚的，且是罗周签的字，我公司并未在上面签字，不予认可；对证据5不符合证据的要件，没有拍摄时间，且原告拟证明的内容与本案无关。 被告罗周未发表质证意见。 本院认为，对证据1、2，虽证人未出庭作证，但双方对工人住在原告家房屋的事实无争议，故对这两组证据中的该部分事实予以认可，关于房租由谁支付的问题将结合庭审查明的事实综合认定；证据3、5不符合法律规定，不予采信；证据4虽为复印件，但该证据的字迹与被告罗周提交答辩状的签名、以及被告富汇建筑公司提交的由罗周书写的领条上的字迹相符，能印证其真实性，依法予以采信。 被告富汇建筑公司为支持其主张，向本院提交如下证据： 1、张晓波的银行卡交易明细清单，罗周领款的收条，证明我公司与罗周是承包关系，不是劳动关系； 2、《宝兴县永富乡市政基础设施建设项目农民工工资发放汇总表（永富乡人民政府代发）》二份，证明永富乡政府替罗周代发工资的事实。 原告朱健康经质证，对证据1，认为不管二被告之间是什么关系，是被告富汇建筑公司的管理人员带罗周来租房子的，应该由被告富汇建筑公司承担责任；对证据2无异议。 被告罗周未发表质证意见。 本院认为，证据1能证明被告富汇建筑公司与被告罗周之间的承包关系，予以采信；证据2达不到被告富汇建筑公司的证明目的，不予采信。 被告富汇建筑公司申请证人杨旭东出庭作证，证明罗周是实际承租人。 原告朱健康经质证，认为证人的证词前后矛盾，不予认可。 被告富汇建筑公司经质证，认为证人证言真实可信，能证明罗周是实际承租人。 本院认为，证人杨旭东的证词里只证实了杨旭东受罗周雇请，包吃包住，由罗周支付工资的事实，证人并不清楚实际承租人是谁，只是因罗周对其实行包吃包住而认为承租人是罗周，故证人证言不能达到被告富汇建筑公司的证明目的。 经审理查明，被告富汇建筑公司承建了宝兴县永富乡市政基础设施建设项目，之后部分转包给被告罗周，2015年3月，富汇建筑公司的李姓工作人员与被告罗周一起到朱健康家租住房屋，原告认为租住房屋的是被告富汇建筑公司，被告富汇建筑公司认为租住房屋的是被告罗周；2016年1月25日，被告罗周向原告出具《朱健康**活、租房、烧柴帐目》，载明应向原告支付的房租及生活费等费用金额共计18,170.00元。另查明，原告因收不到房租，与被告富汇建筑公司发生纠纷，于2016年4月18日将为被告项目部装运材料的藏乓所有的货车扣留，原告与藏乓之间的纠纷已另案处理。 本院认为，被告富汇建筑公司与被告罗周之间虽是承包关系，但原告作为第三人不清楚二被告之间的关系，加之被告富汇建筑公司的李姓工作人员与被告罗周一起到原告家租赁房屋，原告有理由相信是被告富汇建筑公司租用房屋；被告富汇建筑公司提供的证据仅能证明二被告之间的承包关系，不能证明其不是实际承租人，故依据谁主张谁举证的原则，被告富汇建筑公司应承担举证不能的不利后果；被告罗周向原告出具了租用房屋的相关费用清单，对费用明细和总金额与原告进行了核算，故二被告与原告之间形成了事实上的房屋租赁合同关系，综上，原告要求二被告支付房租及生活费等费用18,170.00元的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告提出的误工费、精神损失费、交通费及其它费用共计15,000.00元，因无相关证据证明，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿其拖拉机停运损失费36,000.00元以及要求被告承担原告与藏乓纠纷一案造成的损失，以及要求将两案合并审理的诉讼请求，因原告与藏乓之间的纠纷已另案处理，且原告并未提交停运损失的相关证据，故对这三项诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告罗周、被告四川富汇建筑工程有限公司在本判决生效后三日内向原告朱健康支付房租及生活费等费用共计18,170.00元； 二、驳回原告朱健康的其他诉讼请求。 本案案件受理费765.00元，诉讼保全费1,020.00元，由二被告承担469.00元，原告承担1,316.00元（原告已全部缴纳，由二被告在支付上述款项时一并支付给原告）。 本案如未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  马春晓 二〇一六年十二月二十八日 书记员  邵 俊