河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初5882号
原告：河南昂明投资担保股份有限公司，住所地郑州市金水区***。
法定代表人：殷玉琴，董事长。
委托诉讼代理人：马艳芹、李敏，河南中赢旗晟律师事务所律师。
被告：河南米多面多餐饮服务有限公司，经营场所郑州市金水区***号。
法定代表人：张春堂。
被告：刘方***。
被告：张春堂***。
被告：杨国芝***。
被告：宋焕丽***。
被告：叶国艳***。
被告：张卫堂***。
被告：郑州市金水区豆巢土豆粉店，经营场所郑州市金水区***7。
经营者：张春堂。
原告河南昂明投资担保股份有限公司（以下简称昂明担保公司）与被告河南米多面多餐饮服务有限公司（以下简称米多面多公司）、刘方、张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、郑州市金水区豆巢土豆粉店（以下简称豆巢土豆粉店）追偿权纠纷一案，本院于2016年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昂明担保公司的委托诉讼代理人李敏到庭参加诉讼，被告米多面多公司、刘方、张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、豆巢土豆粉店经合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告昂明担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告米多面多公司偿还原告代偿款1455000元、支付违约金436500元，两项共计1891500元；2、判令原告就被告刘方的位于金水区××楼××号抵押房屋（房产证号：***）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、豆巢土豆粉店与被告米多面多公司承担连带保证责任；4、判决八被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年6月23日，被告米多面多公司与郑州银行股份有限公司经一路支行（以下简称郑州银行）签订郑银小企业借字第***号《小企业借款合同》，被告米多面多公司向郑州银行借款人民币300万元，借款期限自2014年6月23日至2015年6月22日。由原告为被告米多面多公司该笔借款向郑州银行提供连带责任保证。同日，原告与被告米多面多公司签订编号为昂明银字**4号《担保服务合同》，主要约定原告为被告米多面多公司《借款合同》项下300万元借款向郑州银行提供担保，担保范围为《借款合同》项下300万元本金、利息、违约金、损害赔偿金等。原告追偿权的范围包括实际代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、差旅费以及基于担保服务合同产生的违约金和原告行使追偿权而产生的实际费用等。如被告米多面多公司未按《借款合同》约定按期足额向贷款银行清偿债务并由此引起原告承担担保责任时，被告米多面多公司应按原告担保总额的30%向原告支付违约金。为降低原告风险，八被告为原告提供了如下反担保：1、被告刘方以自己位于金水区××楼××号房屋（房产证号：***）抵押向原告提供反担保，双方在郑州市房管局办理了房屋抵押登记，他项权证号为：郑房他证字第***号。2、被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、豆巢土豆粉店为原告上述担保提供保证反担保，向原告出具了不可撤销的连带责任保证书。2015年6月22日借款合同到期后，被告米多面多公司无力足额向郑州银行清偿债务。原告作为保证人被迫于2015年6月23日代被告米多面多公司向郑州银行清偿借款合同项下本息合计1455000元。原告认为，被告米多面多公司未按时清偿《借款合同》项下本息，原告作为保证人向郑州银行履行代偿义务后，有权就反担保抵押物拍卖变卖卖价款优先受偿，有权向债务人及反担保人追偿，鉴于原被告无法就追偿事宜协商达成一致意见，故向法院提起诉讼。
原告所举证有：
1、郑州银行《小企业借款合同》、《保证合同》、《担保服务合同》；
2、《抵押反担保合同》、房屋他项权证、上海浦东发展银行（浦发郑州经三路支行）贷记通知；
3、《担保书》、《担保书（自然人保证反担保）》；
4、郑州银行网银电子业务回单、代偿证明。
被告米多面多公司、刘方、张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、豆巢土豆粉店均未答辩，亦均未举证、质证。
经审理查明：
2014年6月22日，原告与被告米多面多公司签订了昂明银字***号《担保服务合同》，主要内容为：被告米多面多公司拟向郑州银行股份有限公司经一路支行（以下简称郑州银行）签订小企业借款合同，被告需为此贷款提供郑州银行认可的第三方担保，原告将以郑州银行认可的担保方式为被告提供担保。原告担保对象为被告米多面多公司2014年6月23日至2015年6月22日期间向郑州银行签订的编号为***的小企业借款合同。原告承担的担保责任以对郑州银行出具的担保文件的约定或者承诺为准。被告米多面多公司向原告提供反担保，反担保措施和反担保方式由双方在相关反担保合同或担保书中具体约定；反担保合同或担保书应与本合同同时签署，并构成本合同附件。如原告按照向郑州银行出具的担保文件的约定或承诺向郑州银行承担了担保责任，则原告有权就其代偿的全部金额及实际发生的费用向被告米多面多公司进行追偿。原告向被告米多面多公司追偿的范围包括但不限于原告实际代偿的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、差旅费以及基于本合同产生的违约金和原告行使追偿权而产生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）、原告向郑州银行进行偿付的资金成本等。原告承担担保责任后，可随时向被告米多面多公司行使追偿权而无需事先通知。被告米多面多公司向原告承诺，按时偿还贷款银行本息，按时承担并支付主合同、《担保服务合同》及其他反担保合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于原告实现追偿权的诉讼费等。被告米多面多公司向原告出具的相关保证承诺没有如期实现的，或被告米多面多公司违反本合同其他约定的，即构成或视为被告米多面多公司在本合同项下违约事件；原告有权向被告米多面多公司发出偿付债务的书面通知，被告米多面多公司应在五日内向原告履行清偿义务，并有权要求被告米多面多公司按原告担保总额的30%支付违约金，以及赔偿因被告违约而给其造成的损失。未经原告书面同意，被告米多面多公司不得将其在主合同、相关反担保合同或担保书及本合同项下的任何权利、义务，转让给第三人。
同日，原告与被告豆巢土豆粉店（经张春堂）、与被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂分别签订了两份《保证书》，该两份保证书的主要内容为：根据原告与被告米多面多公司签署的《担保服务合同》，原告为被告米多面多公司与郑州银行签订的小企业借款合同提供担保，被告豆巢土豆粉店与被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂均自愿为原告的上述担保提供反担保，并出具不可撤销的连带责任保证书。反担保的担保范围包括原告所担保的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及原告行使追偿权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）、原告向郑州银行进行偿付的资金成本等。各反担保人保证在原告向郑州银行承担担保责任后，负有向原告进行清偿的义务。若被告米多面多公司未能按照借款合同规定的期限偿还债务时，则自原告代被告米多面多公司清偿债务之日起五个工作日内，各反担保人须无条件地代为清偿债务本金、利息、违约金、实现债权的费用以及原告向郑州银行进行偿付的资金成本等。各反担保人保证不以任何理由进行抗辩。各反担保人未按本担保书承诺的期限履行反担保义务时，则愿按原告代偿债务金额的日千分之二支付违约金。如出现原告向郑州银行承担担保责任的情形，各反担保人愿无条件承担反担保责任。反担保的担保期限为原告代被告米多面多公司向郑州银行清偿贷款之日起两年。
2014年6月23日，被告米多面多公司与郑州银行签订了郑银小企业借字第***号《小企业借款合同》，主要内容为：被告米多面多公司向郑州银行借款人民币300万元用于购货，借款期限自2014年6月23日起至2015年6月22日止。贷款利率为浮动利率，按照人民银行公布的基准利率上浮40%执行，本合同项下的执行贷款利率8.4%。被告米多面多公司自放款之日起按月计息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清。被告米多面多公司按期付息一次还本的还款方式偿还贷款本息，贷款按月共分12期偿还。借款担保方式为保证，担保人为原告与被告杨国芝、张春堂。
同日，原告与郑州银行签订了一份《保证合同》，主要内容为：为确保郑州银行与被告米多面多公司签订的《小企业借款合同》及其修订或补充协议项下债务的履行，原告自愿为郑州银行的债权提供连带责任保证。保证方式为连带责任保证；如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）。保证期间为自被告米多面多公司履行债务期限届满之日起三年；如果主债权为分期清偿的，保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起三年。原告确认，当被告米多面多公司不履行到期债务时或郑州银行根据法律规定或合同约定提前实现债权时，无论郑州银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，均有权直接要求原告在其保证范围内承担连带保证责任。郑州银行放弃担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，原告承诺仍然承担连带保证责任。
2014年6月26日，原告与被告米多面多公司、刘方签订了一份《抵押反担保合同》，主要内容为：原告为被告米多面多公司向郑州银行的300万元借款提供担保，被告刘方愿意以其所有的房地产就上述《保证合同》向原告提供抵押反担保。被告刘方提供抵押的房屋座落于郑州市金水区××楼××号，所有权证号为郑房权证字第××号，被告刘方将房屋抵押给原告时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权同时抵押给原告。被告米多面多公司借款金额300万元，原告为被告米多面多公司担保300万元，履债期限为2014年6月23日至2015年6月22日，被告刘方就保证合同金额中的100万元向原告提供抵押反担保，原告、被告米多面多公司及被告刘方商定房屋的抵押价值总额为100万元，为300万元中的100万元提供担保。抵押反担保的范围为：上述《保证合同》和《担保服务合同》中约定的原告履行保证义务代被告米多面多公司偿还的全部贷款和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用和损失等；上述《保证合同》和《担保服务合同》中约定的被告米多面多公司应向原告支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等；原告为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等。后抵押房产在房地产抵押管理部门办理了抵押登记，房地产抵押管理部门填发的郑房他证字第14030581**号房屋他项权证书主要载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人被告刘方，房屋所有权证号为***，房屋座落于郑州市金水区××楼××号，他项权利种类为抵押，债权数额为100万元，登记时间为2014年6月26日，履债期限自2014年6月23日至2015年6月22日。
贷款发放后，被告未按约向郑州银行还款，原告于2015年6月23日代被告米多面多公司还款两笔分别为140万元、5.5万元。2015年12月12日，郑州银行晨旭路支行（原郑州银行经一路支行）向原告出具了一份《代偿证明》，主要载明：根据郑州银行与被告米多面多公司于2014年6月23日签订的《小企业借款合同》的约定，郑州银行于2014年6月25日向被告米多面多公司发放了贷款人民币300万元整。同日，郑州银行与原告签订了《保证合同》，约定原告对此债务承担连带保证责任。贷款到期，被告米多面多公司未足额向郑州银行清偿债务。原告于2015年6月23日18点28分03秒和21点14分43秒通过其尾号3151账户分别将140万元和5.5万元，共计145.5万元转至被告米多面多公司尾号3606的账户；用于偿还被告米多面多公司在郑州银行的上述债务。现已完成代偿。
2016年1月28日原告提起本诉。
审理中，原告称，《担保服务合同》第八条第二款约定违约金按担保总额的30%支付，其起诉时是按照实际代偿金额的30%计算为436500元。
另查明，2017年3月6日、3月29日、4月17日被告刘方分别向原告转账还款10万元、20万元、55万元，共计85万元。
本院认为：被告米多面多公司、刘方、张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、豆巢土豆粉店经合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和举证的权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法判决。原告与被告米多面多公司签订的《担保服务合同》，原告与被告豆巢土豆粉店、与被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂分别签订的两份《保证书》，原告与郑州银行签订的《保证合同》，以及原告与被告米多面多公司、刘方签订的《抵押反担保合同》，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。原告为被告米多面多公司向郑州银行的借款提供连带责任保证，贷款到期后被告未足额向郑州银行清偿债务，原告代被告米多面多公司向郑州银行偿还借款本息145.5万元，原告已经履行了担保责任，故原告有权就其代偿款项向被告米多面多公司进行追偿。因被告刘方作为反担保人已向原告偿还代偿款85万元，故被告米多面多公司还应向原告偿还代偿款60.5万元（145.5万元－85万元＝60.5万元）。依据《担保服务合同》约定，被告米多面多公司向原告承诺按时偿还贷款银行本息，如被告米多面多公司向原告出具的相关保证承诺没有如期实现的，即构成或视为被告米多面多公司在该合同项下的违约事件，原告有权要求被告米多面多公司按其担保总额的30%支付违约金，现原告要求被告米多面多公司按照实际代偿金额的30%支付违约金计436500元（145.5万元×30%＝436500元），虽然被告刘方已于2017年3月6日、3月29日、4月17日向原告支付代偿款85万元，但结合上述合同约定，考虑到本案案情、被告的违约程度及原告损失情况，原告要求被告米多面多公司支付违约金436500元的诉讼请求并无不当，本院予以支持。被告刘方自愿以其名下位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号为***）房产向原告提供抵押担保，并已办理了以原告为抵押权人的抵押登记，抵押权自登记时依法设立，故原告要求对该抵押房产享有优先受偿权理由正当，本院予以支持。被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、豆巢土豆粉店均自愿向原告提供连带责任保证担保，且均未与原告约定各自的保证份额，故被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、豆巢土豆粉店均应对被告米多面多公司上述债务向原告承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告河南米多面多餐饮服务有限公司于判决生效后十日内向原告河南昂明投资担保股份有限公司偿还代偿款605000元及违约金436500元；
二、被告河南米多面多餐饮服务有限公司不履行判决第一项债务时，原告河南昂明投资担保股份有限公司有权依法对被告刘方名下位于郑州市金水区***（房屋所有权证号为***）房产，以拍卖或者变卖的价款在抵押登记范围内优先受偿；
三、被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、郑州市金水区豆巢土豆粉店对判决第一项债务向原告河南昂明投资担保股份有限公司承担连带清偿责任。被告张春堂、杨国芝、宋焕丽、叶国艳、张卫堂、郑州市金水区豆巢土豆粉店承担保证责任后，有权向被告河南米多面多餐饮服务有限公司追偿，或者要求其他担保人清偿其应当分担的份额；
四、驳回原告河南昂明投资担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21824元，由原告负担9807元，八被告负担12017元。公告费520元，由八被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判长 张 岩
审判员 李楠楠
审判员 王盼盼
二〇一七年六月六日
书记员 周朋阅