安徽省芜湖市鸠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0207民初4033号
原告：中国光大银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市鸠江区。
负责人：朱彤，行长。
委托诉讼代理人：王元强，安徽纬纶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶新伯，安徽纬纶律师事务所律师。
被告：郭蓉，女，1986年1月31日出生，汉族，住芜湖市弋江区。
被告：徐锋，男，1984年1月3日出生，汉族，系郭蓉丈夫，住杭州市萧山区。
被告：陶小霞，女，1962年10月5日出生，汉族，住芜湖市弋江区。
三被告共同委托诉讼代理人：郭家国，三被告亲友。
被告：郭家国，男，1963年12月3日出生，汉族，系陶小霞丈夫，住址同上。
被告：安徽安兴杰成房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：陈焕然，董事长。
委托诉讼代理人：李晏，安徽银佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪浩翔，安徽银佳律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司芜湖分行（以下简称光大银行芜湖分行）与被告郭蓉、被告徐锋、被告陶小霞、被告郭家国、被告安徽安兴杰成房地产开发有限公司（以下简称安兴杰成房地产公司）借款合同纠纷�案，本院于2017年10月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告光大银行芜湖分行的委托诉讼代理人王元强，被告郭蓉、被告徐锋、被告陶小霞的共同委托诉讼代理人暨被告郭家国，被告安兴杰成房地产公司委托诉讼代理人汪浩翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行芜湖分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭蓉、陶小霞立即归还原告借款本金人民币2492931.38元、逾期利息合计86413.34元（截止到2017年9月12日止），以及自2017年9月13日至全部款项清偿之日止的利息、罚息（逾期利息、罚息标准按贷款执行利率基础上浮50%计算）；2、判令被告承担原告实现债权费用（律师费）120000元；3、判令被告郭蓉、徐锋立即为原告办理其名下的坐落在芜湖市××区××＃楼××房产抵押登记手续，抵押登记完成前，被告安�杰成房地产公司对上述债务承担连带责任；4、判令原告对被告郭蓉、徐锋所有的坐落在芜湖市××区××＃楼××房产在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿的权利；5、判令被告徐峰、被告郭家国对上述债务承担连带责任；6、判令本案所有诉讼费由被告负担。
事实和理由：2011年11月28日，原告光大银行芜湖分行与被告郭蓉、被告陶小霞签订编号为芜个贷营20110224号《个人贷款合同》一份，合同约定：被告郭蓉、被告陶小霞向原告光大银行芜湖分行贷款4400000元用于购房，同时约定⑴借款期间自2011年11月28日至2021年11月28日止，期限为120个月，首期执行贷款年利率为8.46%；⑵对未按时还清的借款本金，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，原告按照合同项下贷款利率上浮50%计算罚息；⑶合同约定如本合同发生纠纷涉及诉讼，约定原告所在地为管辖法院，原�为此实现债权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等均由被告承担。
截止今日，被告已逾期还款，违反合同约定并损害了原告的合法利益，上述借款用于购买商业用房且未办理正式抵押手续，故其余被告还应承担连带还款责任。为使原告上述债权得以实现，现原告诉至法院，请求判如所请。
原告光大银行芜湖分行为证明其诉请，向本院提交如下证据：
1、原告营业执照、法人代表证明复印件，证明原告的诉讼主体资格。
2、被告身份证信息、婚姻登记记录复印件，证明各被告主体信息机婚姻状况。
3、《个人贷款合同》、借款借据、银行结算明细、房地产预告登记证明，证明贷款合同对各方权利义务的约定；原告依据合同约定向被告发放4400000元贷款的事实；被告目前实际还款状况及该处房产处于预告登记中。
4、法律服务委托代理合同及收费凭证，证明原告为实现债权而支付的律师费用。
被告郭蓉、被告徐锋、被告陶小霞、被告郭家国、被告安兴杰成房地产公司对原告提供的上述证据均无异议。
被告郭蓉、被告徐锋、被告陶小霞、被告郭家国辩称：1、对欠款数额无异议；2、承担律师费不合理，因为律师是原告公司的法律顾问；3、涉案房屋被告5已经向芜湖市弋江区人民法院进行诉讼，且已经达成调解意见，拍卖的房款用于偿还银行贷款；4、徐峰、郭家国不应承担连带责任，因该俩人同意拍卖房产；5、因经济较困难，愿意承担50%的诉讼费。
被告郭蓉、被告徐锋、被告陶小霞、被告郭家国未提交证据。
被告安兴杰成房地产公司辩称：1、对欠款数额截止2016年10月31日被告5已经为两被告向原告垫付了504899.97元，对�上金额希望法院不要重复计算；2、承担律师费不合理；3、我公司已经就涉案房屋已经进入弋江区法院的执行阶段，该抵押手续无法办理；4、对原告诉请的第4、5项无异议；5、诉讼费请求法院依法判决。
被告安兴杰成房地产公司未提交证据。
经庭审举证、质证，本院对当事人提交的证据认证如下：原告提交的证据1、2、3、4符合证据的真实性、关联性、合法性，对其证明效力本院均予以认定。
依据上述证据并结合当事人陈述，本院认定的法律事实同原告陈述的事实一致。另查明：为实现本案债权，2017年9月28日，原告与安徽纬纶律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该律师事务所王元强、陶新伯律师担任其与各被告借款合同纠纷一案的委托诉讼代理人，并为此支出律师代理费120000元。
本院认为：（一）、原、被告双方所签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）不违反法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同。合同对双方当事人有法律约束力。（二）被告郭蓉、被告陶小霞未按合同约定履行义务，原告依照合同约定，有权要求其立即履行还本付息的义务。因此，本院对原告诉请被告郭蓉、被告陶小霞归还借款本金、利息、罚息以及赔偿原告实现债权费用的诉讼请求，依法予以支持。根据合同约定的利息及罚息计算标准等，截止到2017年9月12日，结合两被告已付本息的情况，两被告仍应归还原告借款本金2492931.38元、逾期利息合计86413.34元（逾期利息、罚息标准按贷款执行利率基础上浮50%计算），及自2017年9月13日至借款本息全部清偿之日止；同时，被告郭蓉、被告陶小霞应依照合同约定，承担原告为实现本案债权而支出的律师代理费，本院认为收费标准过高，且含有税收部分，故本院酌定为50000元。（三）根据合同约定，被告郭蓉、被告徐峰以芜湖市弋江区中央城12#楼108室房产为其借款提供抵押担保，但尚未办理抵押登记，故抵押权未成立。且该涉案房屋已经进入芜湖市弋江区人民法院的执行（拍卖）阶段，该抵押手续不宜办理。故原告诉请被告郭蓉、徐锋立即为原告办理其名下的坐落在芜湖市××区××＃楼××房产抵押登记手续本院不予支持。优先受偿权是在抵押权成立的基础上享有的，现该房产未办理抵押登记手续，抵押权未成立，故原告对被告郭蓉、徐锋所有的坐落在芜湖市××区××＃楼××房产在拍卖、变卖价款范围内不享有优先受偿的权利。但根据合同约定，被告安兴杰成房地产公司为被告郭蓉、陶小霞在原告处的借款提供连带保证责任担保，保证期间自合同签署之日即2011年11月18日至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止，现原告诉请被告安兴杰成房地产公司对被告郭蓉、陶小霞的上述债务承担连带保证责任仍在其担保期限内，故对原告的该项诉请，本院予以支持。（四）被告徐锋系被告郭蓉的配偶，且是抵押物的财产共有人，借款发生在夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务。被告郭家国系被告陶小霞的配偶，借款发生在夫妻关系存续期间，亦视为夫妻共同债务。因此，本院认为原告不应要求被告徐锋、被告郭家国对上述债务承担连带责任，而应承担共同偿还责任。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条,《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告�蓉、被告陶小霞、被告徐锋、被告郭家国于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国光大银行股份有限公司芜湖分行借款本金人民币2492931.38元、逾期利息合计86413.34元（截止到2017年9月12日止），以及自2017年9月13日至全部款项清偿之日止的利息、罚息（逾期利息、罚息标准按贷款执行利率基础上浮50%计算）；
二、被告郭蓉、被告陶小霞、被告徐锋、被告郭家国承担原告中国光大银行股份有限公司芜湖分行实现债权费用（律师费）50000元；
三、被告安徽安兴杰成房地产开发有限公司对被告郭蓉、被告陶小霞的上述债务承担连带责任；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司芜湖分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍迟延履�期间的债务利息。
案件受理费28395元，财产保全费5000元，合计33395元，由被告郭蓉、被告陶小霞、被告徐锋、被告郭家国共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ文
人民陪审员 杨代银
人民陪审员 章振华
二〇一七年十二月十日
书 记 员 陈 橙
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要�其支付价款或者报酬。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所欠债务应按夫妻共同债务处理。