山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初8825号
原告：青岛城市发展集团有限公司。
法定代表人：韩明升，董事长。
委托诉讼代理人：韩磊，男，系公司法务人员。
被告：青岛市房屋建设集团股份有限公司。
法定代表人：谭海明，董事长。
委托诉讼代理人：葛建国，男，系公司法务主任。
原告青岛城市发展集团有限公司（以下简称原告）与被告青岛市房屋建设集团股份有限公司（以下简称被告）借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，于2017年1月10日公开开庭进行了审理，原、被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告按《还款协议》的约定偿还2868538元及利息；2.诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2007年2月9日被告因支付上访人员劳务费欠原告14万元，2007年3月31日因被法院执行债务欠原告200万元。2009年10月11日被告向原告借款50万元，并于2009年10月11日签订借款协议，约定于2010年4月12日偿还所欠三笔借款共计人民币264万元及利息。后被告无法偿还欠款，原告同意对欠款进行了三次延期，双方分别于2012年11月30日、2014年1月6日、2015年8月18日签订了还款协议。2016年3月，因被告未履行2015年8月18日还款协议所约定的30万元还款义务，原告诉至法院，双方达成调解协议，被告付款后结案。根据2015年8月18日还款协议约定被告应于2016年10月20日前偿还剩余借款2868538元及利息。而原告多次催要，被告至今仍未偿还。为维护合法权益诉至法院，请求判如所请。诉讼过程中，原告明确利息诉讼请求：20万元本金自2014年11月30日起至2015年8月18日止，30万元本金自2014年11月30日起至2016年6月23日止，2868538元本金自2014年11月30日起至被告实际还款之日止，均按照年利率5.25%计算。
被告辩称，借款属实，借款本金确为264万元，但原告主张的利息应依法认定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2009年10月11日，青岛市房产置业集团有限公司（甲方，以下简称房产置业公司）与青岛市一宅建筑集团股份有限公司（乙方，以下简称一宅建筑公司）签订借款协议，写明乙方因被法院执行债务，请求甲方协助解决资金问题，甲方借给乙方人民币50万元，于2009年10月12日前交付；借款期限半年，还款日期为2010年4月12日；关于还款的数额，协议约定鉴于2007年2月9日乙方因支付劳务费上访事件欠甲方14万元，2007年3月31日乙方因被法院执行债务欠甲方200万元，加之本次借款50万元，三笔借款共计人民币264万元一并归还；同时约定乙方未按期还款，自逾期之日起按年利率5.64%计付利息。2009年10月12日，一宅建筑公司向房产置业公司出具50万元收款收据，并注明“借款”。
2012年11月30日，房产置业公司（甲方）与一宅建筑公司（乙方）签订还款协议，约定根据双方于2009年10月11日达成的借款协议，乙方应于2010年4月12日前一次性还清欠款共计264万元，但乙方至今尚未还款。双方共同确认乙方拖欠甲方的本金为人民币264万元，自2010年4月13日起至协议约定的还款期限为止，乙方应另行按照年利率5.64%向甲方计付利息；2013年11月30日前，乙方一次性将上述全部债务本息合计人民币3188696元向甲方清偿完毕。
2014年1月6日，原告（甲方）与青岛市一宅建设集团股份有限公司（乙方，以下简称一宅建设公司）签订还款协议，约定根据2012年11月30日的还款协议，乙方应于2013年11月30日前偿还甲方3188696元，但至今未还。甲方同意乙方延期一年的还款请求，自签订本协议之日起，乙方于一周内偿还甲方50万元人民币，剩余拖欠债务本金为2688696元；自2013年11月30日至协议约定的还款期限为止，乙方应另行按照年利率5.64%向甲方计付利息；2014年11月30日前，乙方一次性将上述全部债务本息向甲方清偿完毕。
2015年8月18日，原、被告签订还款协议，约定根据2014年1月6日的还款协议，被告应于2014年11月30日前偿还原告3368538元，但至今未还。被告同意签订本协议之日偿还原告20万元，2015年12月10日前偿还30万元，被告偿还50万元后，剩余拖欠本金为2868538元；自2014年11月30日至还款之日，被告应就双方确认的本金数额另行按照年利率5.25%向原告计付利息。2016年10月20日前被告应还清全部借款本金及利息。
因被告未按照2015年8月18日还款协议的约定履行30万元还款义务，原告于2016年3月21日向本院提起（2016）鲁0203民初3008号民间借贷纠纷诉讼，要求被告偿还30万元。案件审理过程中，经本院主持调解，双方自愿达成调解协议，约定被告于2016年6月15日前偿还原告借款30万元，并承担案件受理费。原告自认被告于2015年8月18日偿还3368538元欠款中的20万元，2016年6月23日偿还30万元。
另查明，青岛市一宅建筑集团股份有限公司于2011年9月13日名称变更为青岛市一宅建设集团股份有限公司，于2014年3月25日名称变更为青岛市房屋建设集团股份有限公司。
青岛市房产置业集团有限公司于2013年10月25日名称变更为青岛城市发展集团有限公司。
本院认为，本案借款协议及还款协议系被告为支付劳务费和偿还债务需要而与原告订立的，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。被告向原告借款的最初本金数额为人民币264万元，而双方于2014年1月6日和2015年8月18日签订的两份还款协议中的本金数额，计入了自2010年4月13日起计算的未还利息，根据法律规定，原告主张的借款本金人民币2868538元、以及3368538元本金自2014年11月30日起按年利率5.25%计算至还款之日的利息与被告已偿还的50万元之和，不超出最初本金264万元与以该本金为基数自2010年4月13日起至被告实际还款之日止，按照年利率24%计算的利息之和的部分，本院予以支持。被告于2015年8月18日偿还3368538元欠款中的20万元，2016年6月23日偿还30万元，现原告要求20万元利息自2014年11月30日计算至2015年8月18日、30万元利息自2014年11月30日计算至2016年6月23日的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，均按年利率5.25%计算共计为32156.25元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第二十八条规定，判决如下：
一、被告青岛市房屋建设集团股份有限公司偿还原告青岛城市发展集团有限公司借款人民币2868538元；
二、被告青岛市房屋建设集团股份有限公司支付原告青岛城市发展集团有限公司50万元的借款利息人民币32156.25元；
三、被告青岛市房屋建设集团股份有限公司支付原告青岛城市发展集团有限公司以本金2868538元为基数，自2014年11月30日起至实际还款之日止，按照年利率5.25%计算的利息；
上述判决一至三项与被告已经偿还的50万元之和，应以本金264万元与以该本金为基数自2010年4月13日起至被告实际还款之日止按照年利率24%计算的利息之和为限；
上述判决一至三项被告青岛市房屋建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内履行完毕；
四、驳回原告青岛城市发展集团有限公司其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32428元，原告青岛城市发展集团有限公司负担140元，被告青岛市房屋建设集团股份有限公司负担32288元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 白洁
人民陪审员 王静
人民陪审员 崔岩
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 薛燕