河北省望都县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0631民初1065号
原告：望都县四联非融资性担保有限公司。统一社会信用代码：911306310964925207。
住所地：保定市望都县富强东路**号。
法定代表人：刘芳，该公司经理。
委托诉讼代理人：张京虎，该公司员工。
委托诉讼代理人：李标志，河北万佳律师事务所律师。
被告：王圆圆，女，1983年12月7日出生，汉族，无业，原住望都县，现住望都县。
被告：曹振广，男，1980年10月6日出生，汉族，无业，原住望都县，现住望都县。
原告望都县四联非融资性担保有限公司（以下简称“四联担保公司”）与被告王圆圆、曹振广民间借贷合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四联担保公司的委托诉讼代理人张京虎、李标志，被告曹振广到庭参加诉讼，被告王圆圆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
四联担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告王圆圆、曹振广归还借款本金170,000元。2、判令被告王圆圆、曹振广给付借款利息56,200元。3、诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2015年8月7日，被告向原告借款220,000元，当时约定月息3分。被告王圆圆、曹振广对此笔借款进行了房产抵押。借款到期后被告未能按时归还借款，截至到2017年10月10日尚欠本金170,000元，利息56,200元。特诉至法院依法判决。
四联担保公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、原告职工张福利出具的证明，证实2015年8月7日以张福利名义借给曹振广、王圆圆现金220,000元，实际上这笔款属于四联担保公司，由四联担保公司向借款人主张权利。2、借据、收据，证实曹振广、王圆圆收到现金220,000元。3、打款指定账户，证实被告王圆圆提供了工行账号62×××92。4、房产证（复印件、证号101671）、房屋他项权证、反担保合同，证实被告曹振广、王圆圆将其夫妻共同共有的振兴北街路西龙泉公寓5-5-502住宅为借款220,000元作抵押。
曹振广辩称，王圆圆是我妻子，借原告四联担保公司的钱是用我们的房子抵押的，借出款后把款借给了朋友，朋友没有还我。2015年8月7日从四联担保借款220,000元，当时约定月息三分，还款期限两个月，四联担保扣了10,000元的保证金。实际我只拿到210,000元，利息还到了2017年3月9日，是按月息三分还的。2017年3、4月份，通过公安局还了四联担保本金50,000元，还欠本金170,000元，我在努力的往回追款，追回来我就还。担保合同上面的字是我签的。
被告曹振广为此提交了1、望都县公安局扣押决定书，证实2017年5月22日，望都县公安局扣押曹振广现金50,000元。2、收取保证金的收据，证实2015年8月7日，四联担保公司收取王圆圆保证金10,000元。3、借记卡账户历史明细清单，证实王圆圆卡号62×××92向张*利账号62×××79最后一笔付息6,600元的时间是2017年3月9日。
王圆圆未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2015年8月7日，四联担保公司原职工张福利将220,000元借给被告曹振广、王圆圆，约定利率为月息三分，还款期限为两个月，被告曹振广、王圆圆将其夫妻共同共有的位于振兴北街路西龙泉公寓5-5-502住宅为该220,000元借款作抵押，当日签订了房产抵押合同，并办理了抵押物登记手续。四联担保公司收取了10,000元的保证金，并为其出具了收据。被告曹振广、王圆圆按合同约定利率支付利息至2017年3月9日。2017年5月22日，通过望都县公安局归还四联担保公司本金50,000元。被告曹振广、王圆圆现尚欠本金170,000元和2017年3月9日以后的利息。
四联担保公司主张现在将约定的利率由月息3分降低为月息2分。
以上事实有原告提交的职工张福利证明、借据、收据、打款指定账户、房产证（复印件、证号101671）、房屋他项权证、房产抵押合同，被告曹振广提交的望都县公安局扣押决定书、收取保证金的收据、借记卡账户历史明细清单和庭审笔录等证据证实。
本院认为，自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为属于民间借贷。本案中，四联担保公司原职工张福利将220000元借给被告曹振广、王圆圆，同时签订房产抵押合同，并办理了抵押物登记手续，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定享受权利、承担义务。张福利作为四联担保公司原职工，将220000元借给被告曹振广、王圆圆，相关手续交四联担保公司保存，显然是一种职务行为，且张福利明确表示借给曹振广、王圆圆的这笔款属于四联担保公司，由四联担保公司向借款人主张权利，说明四联担保公司作为本案原告适格。
关于原告收取被告保证金问题，被告认可该10000元保证金是用于其未按约定还款时，由原告主张权利时使用，因二被告未按期归还借款本息，且被告认可尚欠原告本金170000元，故该保证金10000元不应从被告所欠原告款额中扣除。关于被告曹振广、王圆圆尚欠多少利息问题，被告提交的证据能够证实其已支付利息到2017年3月9日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，原告现在按月息2分主张权利，本院予以支持，截止到2017年10月10日，被告曹振广、王圆圆应当返还本金170,000元，支付利息25,800元（其中220,000元2个月、170,000元5个月）。原告要求被告以其房产作抵押担保，符合法律规定，对原告的合理诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，被告曹振广、王圆圆应当返还原告四联担保公司借款本金170,000元、支付利息25,800元，合计195,800元。其房产抵押合同有效，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
被告王圆圆、曹振广返还原告望都县四联非融资性担保有限公司借款本金170,000元、支付利息25,800元（利息截止到2017年10月10日），合计195,800元，原告望都县四联非融资性担保有限公司享有抵押财产优先受偿的权利。于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,693元，减半收取2,347元，由原告望都县四联非融资性担保有限公司负担315元（已交纳），被告王圆圆、曹振广负担2,032元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员 桑占全
二〇一七年十二月七日
书记员 沈巧瑞
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。