山西省忻州市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）晋09民初1号
原告山西五台农村商业银行股份有限公司，住所地山西省五台县县城医院路北侧。
法定代表人崔英英，职务董事长。
委托代理人白俊杰，山西杰昌律师事务所律师。
被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司，住所地忻州市忻府区七一南路420号。
法定代表人王鹏程，职务总经理。
被告王鹏程，男，汉族，1969年3月15日出生，住忻州市。
被告王惠，女，汉族，1972年8月14日出生，住忻州市。
原告山西五台农村商业银行股份有限公司与被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司、王鹏程、王惠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西五台农村商业银行股份有限公司的委托代理人白俊杰到庭参加诉讼，被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司、王鹏程、王惠经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告山西五台农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司清偿借款本金3720万元、利息及罚息3796260元（利息和罚息计算至2016年12月16日，此后继续计算至全部还清之日止）；2、判令被告王鹏程、王惠以担保财产为限承担连带清偿责任；3、诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司以续贷为由，于2015年7月29日向原告借款3720万元，约定借款期限为一年，年利率7.8%，逾期加收罚息日利率50%。原告与被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司签订了《流动资金贷款合同》和《授信合同》，与被告王鹏程签订了《最高额抵押合同》，以王鹏程及其妻子王惠名下共同共有的坐落于忻州市××区号12幢的11套门面房作为抵押，并办理了《房屋他项权证》。后在合同履行期间，被告违约，至即日止欠借款本金3720万元，利息和罚息合计3796260元（计算至2016年12月16日），经原告多次催要，被告均拖欠不还，致使原告权益受损。
原告为支持其诉讼主张提供如下证据：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明，拟证明原告符合诉讼主体资格；2、《授信合同》、《流动资金贷款合同》及借款借据，拟证明原告与被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司的借贷关系是合法成立的；3、《最高额抵押合同》（附抵押清单）、《房屋他项权证》、《房地产估价报告》及《公证书》，拟证明被告王鹏程、王惠与原告的抵押贷款手续是合法有效的；4、利息计算清单。
被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司、王鹏程、王惠均未出庭、未答辩、未发表质证意见。
经审理查明，2015年7月29日，原告下属营业部与被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司（以下简称”本草堂大药房”）签订《授信合同》，合同约定：”......2.1授信人（原告下属营业部）同意向申请人（本草堂大药房）提供人民币授信的最高综合授信额度为3720万元整。......3.1本合同项下的授信额度使用期限从2015年7月29日起至2016年7月28日止。......”2015年7月29日，原告下属营业部与被告本草堂大药房签订《流动资金贷款合同》，合同约定：”......2.本合同项下贷款金额为人民币3720万元。......3.1本合同项下贷款用途为续贷。......4.1本合同项下贷款期限从2015年7月29日起至2016年7月28日止。......5.1本合同项下的利率按以下5.1.1项执行：5.1.1在中国人民银行六个月至一年（含一年）基准利率基础上上浮60.82%，年利率为7.8%。......5.6逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平基础上加收30%，......；5.7对贷款期内不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。......”2015年7月29日，原告下属营业部向被告本草堂大药房发放借款3720万元。借款发放后，被告本草堂大药房未偿还借款本金及利息。截至2016年12月16日，被告本草堂大药房共欠原告借款本金37200000元、利息3796260元。
2015年7月22日，山西恒源房地产估价有限公司受被告王鹏程、王惠的委托，出具晋恒源房估字【2015】第452号房地产估价报告，确定忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产在2015年7月20日未设立法定优先受偿权利下的抵押价值为6825.99万元。2015年7月22日，委托人王惠向受托人冯旭灵出具《委托书》，载明：”因委托人王惠有事外出，不便亲自办理银行抵押贷款手续，特委托冯旭灵为代理人，全权代表委托人前往山西五台农村商业银行办理坐落于山西省忻州市××区号12幢楼（房屋所有权证编号：忻房权证字第XXXX-201238**号，共二十二个房屋所有权证）的抵押贷款手续及相关的一切事宜。受托人在办理上述事项中所签署的一切文件及缴交的相关款项，委托人均予以承认。受托无转委托权。委托期限：自2015年7月22日至2015年8月22日止。”2015年7月29日，山西省忻州市国信公证处（2015）忻国证民字第482号《公证书》，载明：”兹证明王惠于2015年7月29日在本公证员的面前确认，前面的委托书是其真实的意思表示，委托书上的签名捺手印是王惠本人所为。王惠的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。”2015年7月29日，被告王鹏程、王惠与原告下属营业部签订《最高额抵押合同》，合同约定：”1.1王鹏程、王惠自愿以《抵押财产清单》所示之财产设定抵押，《抵押财产清单》是本合同不可分割的组成部分。......4.1本合同所担保的主债权为自2015年7月29日起至2016年7月28日，因原告下属营业部向债务人连续发放最高金额为人民币3720万元的贷款或银行承兑汇票的敞口部分而形成的一系列债权，上述期间仅指贷款发生时间，不包括贷款到期时间。......5.1本合同项下的担保范围包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。......6.1担保期间为主合同项下最后一笔未清偿债务的债权诉讼时效届满之日止。......”上述《最高额抵押合同》所附《抵押财产清单》载明：”抵押人：王鹏程、王惠；贷款人：忻州市本草堂大药房连锁有限公司；抵押物品：忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻房权证字第XXXX、2XXXX号房产、忻府区国用（2011）第0020号土地；抵押人：王鹏程；财产共有人：王惠；贷款人：山西五台农村商业银行股份有限公司。”2015年7月28日，忻州市房地产管理局向原告颁发了忻房他证字第201504**号房屋他项权证，载明：”房屋他项权利人山西五台农村商业银行股份有限公司；房屋所有权人王鹏程、王惠；房屋所有权证号：忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号；房屋坐落忻府区新建北路5号12幢；他项权利种类：最高额抵押；债权数额人民币3720万元。”
本院认为，原告与被告本草堂大药房签订的《授信合同》、《流动资金贷款合同》，有双方当事人签字确认，依法应对双方当事人产生法律上的约束力。借款合同签订后，原告依约向被告本草堂大药房发放了借款，被告本草堂大药房应当依约履行还本付息的义务。原告与被告王鹏程、王惠签订的《最高额抵押合同》，有双方当事人签字确认，依法应对双方当事人产生法律上的约束力。鉴于双方对上述抵押房产进行了抵押登记，原告对该抵押房产的抵押权已设立。因此，对于被告本草堂大药房未清偿的债务，原告对被告王鹏程、王惠提供的抵押房产享有优先受偿权。因此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司在本判决生效后十日内向原告山西五台农村商业银行股份有限公司返还本金3720万元；
二、被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司在本判决生效后十日内向原告山西五台农村商业银行股份有限公司支付截至2016年12月16日的利息3796260元，并按双方《流动资金贷款合同》约定的利率支付自2016年12月17日起至借款清偿完毕之日止的利息；
三、原告山西五台农村商业银行股份有限公司对房屋所有权证号分别为忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号、忻房权证字第XX**号的房产享有优先受偿权；
四、驳回原告山西五台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按判决确定的期限履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费246782元、保全费5000元，由被告忻州市本草堂大药房连锁有限公司、王鹏程、王惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审判长樊永生
审判员李小荣
审判员张李霞
二○一七年八月十四日
书记员王尉榕