安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0603民初2878号原告：张玉林，女，1957年6月22日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：王清源，安徽北方之光律师事务所律师。被告：李伟，女，1967年12月14日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：李召辉，男，1967年9月19日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告张玉林与被告李伟、李召辉民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玉林的委托诉讼代理人王清源到庭参加诉讼，被告李伟、李召辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张玉林向本院提出诉讼请求：1、判令李伟、李召辉偿还借款本金30万元及逾期利息、违约金15万元，余下逾期利息、违约金继续计算至清偿之日止，如李伟、李召辉逾期未履行偿还借款本息义务，要求就抵押财产行驶抵押权并优先受偿；2、判令李伟、李召辉支付律师代理费4000元；3、本案诉讼费由李伟、李召辉承担。事实和理由：2014年5月5日，李伟向我借款30万元，约定借款期限12个月，年利率18%，李伟用其所有的位于淮北市相山区××路××＃××室的房屋为该笔借款担保并办理了抵押登记，合同签订的当日我将30万元汇入李伟账户，李伟收到该款并出具了借据。合同到期后，李伟仅归还利息至2015年6月5日，之后再未偿还过借款本金及利息。综上，我与李伟之间的抵押借款合同合法有效，我作为出借人已经履行了给付借款义务，李伟、李召辉未按期还款的行为构成违约，依法应偿还借款本息并承担违约责任，为此特提起诉讼，请判如所请。李伟、李召辉未进行答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年5月5日，李伟因经营需要向张玉林借款，并签订抵押借款合同，合同约定;借款金额为30万元，借款利息为年利率18%，借款期限12个月，自2014年5月5日至2015年5月5日，付息方式两个月付息一次，到期本息一次付清，借款方用淮北市相山区××路××＃××室××房屋（××房相山区字××）作抵押，到期如不能归还借款，出借方有权处理抵押物。合同还约定借款方如逾期偿还借款，除支付本合同约定的利息外，按照所逾期金额每日千分之一的标准承担违约责任；借款人如未按合同约定归还本金时，应承担出借方为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费等其他费用。张玉林在出借人、抵押权人栏签名，李伟在借款人、抵押人栏签名。2014年5月5日，张玉林通过中国工商银行账户汇款5万元至李伟账户，通过建设银行账户汇款25万元至李伟账户，李伟给张玉林出具30万元借据一份，同日双方办理了抵押登记。后李伟支付利息至2015年6月5日，后虽经张玉林多次催要，李伟未偿还借款本息。张玉林为本次诉讼支出律师费4000元。另查明，李伟与李召辉1990年11月20日在相山区民政局办理结婚登记，2014年6月9日补办结婚证，该笔借款发生于李伟与李召辉夫妻关系存续期间。以上事实，有张玉林提交的原、被告身份证复印件、抵押借款合同、银行转款凭证、借据、婚姻登记审查处理表、律师费发票及张玉林的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，债务应当清偿。李伟向张玉林借款，双方签订了抵押借款合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，张玉林依约将30万元借款交付李伟，李伟出具了借据，并用其名下的淮北市相山区××路××＃××室的房屋作担保并办理了抵押登记，李伟未依约履行还款义务，已构成违约，现张玉林要求李伟偿还借款本金30万元，并就抵押财产行驶抵押权优先受偿，理由充分，本院予以支持。关于利息、违约金问题，本案借款合同约定借款利息为年利率18%，借款方如逾期偿还借款，除支付本合同约定的利息外，按照所逾期金额每日千分之一的标准承担违约责任，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，现张玉林诉请利息、违约金15万元（按年利率24%自2015年6月6日计算至2017年7月6日），符合法律规定，本院予以支持。关于李召辉的还款责任问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的规定，李召辉未提交证据证明该笔借款属于上述规定的情形，本院依法认定该笔借款为李伟与李召辉的夫妻共同债务。关于律师费问题，因合同约定借款人如未按合同约定归还本金时，应承担出借方为实现债权所发生的诉讼费、律师费等其他费用，张玉林诉请律师费4000元，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下:一、被告李伟、李召辉于本判决生效后十五日内偿还原告张玉林借款本金30万元以及利息、违约金15万元，2017年7月6日以后逾期利息、违约金按照年利率24%计算至本金清偿之日止。二、如逾期不付,则以被告李伟、李召辉坐落于淮北市相山区洪山南路D01#301室的房屋（淮房相山区字第××号）拍卖、变卖所得价款清偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李伟、李召辉所有，不足部分由被告李伟、李召辉清偿。三、律师代理费4000元由被告李伟、李召辉承担。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8110元，因本案适用简易程序审理，减半收取4055元，由被告李伟、李召辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  张月华二〇一七年九月二十六日书记员  李 睿附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款第二项约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。