广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0122民初1895号
原告：南宁武鸣漓江村镇银行有限责任公司，住所地：南宁市武鸣区城兴武大道187号祥福公寓1-8号门面，统一社会代码：91450122051004976E。
法定代表人：秦卫民，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谭春勇，该公司资产风险合规部副经理。
委托诉讼代理人：黄兆熙，该公司资产风险合规部业务主管。
被告：覃宗达，男，1974年11月12日出生，壮族，身份证住址：南宁市武鸣区，现住南宁市武鸣区。
被告：覃小容，女，1973年12月25日出生，壮族，身份证住址：南宁市武鸣区，现住南宁市武鸣区。
原告南宁武鸣漓江村镇银行有限责任公司与被告覃宗达、覃小容金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案受理后，依法适用普通程序审理，于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谭春勇、黄兆熙到庭参加诉讼。被告覃宗达、覃小容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告覃宗达、覃小容共同偿还原告借款本金797999.89元及利息26364.08（利息计算至2017年7月12日，往后另计）；2、确认原告南宁武鸣漓江村镇银行有限责任公司对被告覃宗达、覃小容抵押的房地产享有优先受偿权，拍卖、变卖抵押房地产所得价款享有优先清偿上诉款项；3、判令本案诉讼费、仲裁费等费用由二被告共同承担。
事实及理由：2016年4月28日，原告南宁武鸣漓江村镇银行有限责任公司与被告覃宗达签订一份合同编号为199303160000290的《最高额个人借款合同》，约定被告覃宗达向原告借款人民币80万元，借款期限从2016年4月28日至2019年4月28日，借款人可以在80万元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款。在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年4月28日；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，即年利率5.6550%。如逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行，贷款按月结息，到期还本；借款人应承担由其承担的诉讼费、仲裁费等贷款人实现债权的费用等内容。同日，被告覃宗达、覃小容与原告签订一份合同编号为199304160001000的《最高额抵押担保合同》，约定被告覃宗达、覃小容以其位于南宁市武鸣区红岭社区广丰路35号（房产证号为武房权证字第××号）的房产、位于南宁市武鸣区城东北［武国用（2003）第0110307号］的土地为被告覃宗达的上述借款提供抵押担保。
合同签订后，原告于2016年5月4日向被告覃宗达发放了贷款80万元。原告已履行贷款发放义务。根据合同约定，被告覃宗达、覃小容应按月归还借款利息、按期偿还借款本金。至2017年7月12日，根据合同约定，被告覃宗达、覃小容应归还原告贷款本金，但其一直未按合同约定履行还本付息义务，仍拖欠原告贷款本金合计797999.89元及利息26364.08元。
原告认为，被告覃宗达、覃小容不按约定偿还借款本息，现合同已经到期，其未依约归还原告的借款本息，显属根本性违约，原告有权依约收回全部贷款本息及费用。同时根据合同约定，原告对二被告提供的抵押房地产，依法享有优先受偿的权利。被告覃小容系被告覃宗达配偶，根据婚姻法的相关规定，夫妻关系存续期间以一方名义所借债务属于夫妻共同债务，故被告覃小容应对本案欠款承担共同还款责任。综上所述，为维护原告的合法权益，望判如所请。
原告在举证期限内提交以下证据：证据1为覃宗达身份证、户口本复印件，用于证明被告一的主体资格；证据2为覃小容身份证、户口簿复印件，用于证明被告二的主体资格；证据3覃宗达、覃小容结婚证复印件；证据4为《最高额个人借款合同》（合同编号为199303160000290）复印件，用于证明原告与被告一之间存在金融贷款合同关系；证据5为借款借据，证明原告按合同约定履行了贷款发放义务；证据6为借款申请报告复印件，证明还款来源为家庭收入，家庭财产为还贷保证，借款系夫妻共同债务；证据7为借款申请书复印件，证明还款来源为家庭收入，家庭财产为还贷保证，借款系夫妻共同债务；证据8为共同债务承诺书，证明还款来源为家庭收入，家庭财产为还贷保证，借款系夫妻共同债务；证据9为《最高额抵押担保合同》（合同编号为199304160001000）复印件，用于证明被告二为被告一的借款提供连带责任保证，被告一、被告二以其自有房地产为被告一的借款提供抵押担保，原告对抵押房地产享有优先受偿权；证据10抵押物清单，用于证明被告二为被告一的借款提供连带责任保证，被告一、被告二以其自有房地产为被告一的借款提供抵押担保，原告对抵押房地产享有优先受偿权；证据11为武房权证字第××号复印件，用于证明被告二为被告一的借款提供连带责任保证，被告一、被告二以其自有房地产为被告一的借款提供抵押担保，原告对抵押房地产享有优先受偿权；，证据12为武国用（2003）第0110307，用于证明被告二为被告一的借款提供连带责任保证，被告一、被告二以其自有房地产为被告一的借款提供抵押担保，原告对抵押房地产享有优先受偿权；证据13为武房他证字第××号复印件，用于证明武鸣漓江村镇银行有限责任公司是合法的抵押权人；证据14为武他项（2016）第171号，证明武鸣漓江村镇银行有限责任公司是合法的抵押权人；证据15为贷款利息变动情况表，证明被告借款80万元的利息变动及还息情况表；证据16为贷款还款明细登记簿，证明被告借款80万元的利息变动及还息情况表。
被告覃宗达、覃小容未答辩，亦未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告覃宗达、覃小容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。经审查，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以认可。
本院经审理查明的事实与原告诉称事实相符，还查明，被告覃宗达、覃小容为其借款所提供的抵押担保已办理抵押登记（他项权证号：房屋他项权证（武房他证字第××号）、土地他项权证［武他项（2016）第171号］。被告覃宗达、覃小容在借款期限内即从2016年5月4日起至2017年4月20日止已支付原告本金2000.11元，至今尚欠本金797999.89元未还。
另查明，被告覃宗达与覃小容系夫妻关系。2016年3月30日，被告覃宗达、覃小容向原告出具《共同债务承诺书》，该协议约定被告覃宗达、覃小容承诺其两人自愿承担80万元的借款的债务，并以其所有的所有财产作为该笔财产作为80万元借款的还贷保证。如果借款本息不能按期归还，愿意将两人全部财产交由原告处理。
本院认为，原告与被告覃宗达、覃小容签订的合同编号为199303160000290的《最高额个人借款合同》、合同编号为19930410001000的《最高额抵押担保合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。被告覃宗达、覃小容未按约定还本付息，已构成违约，现原告要求被告覃宗达、覃小容返还借款本金797999.89元并支付相应利息及罚息，有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告覃宗达、覃小容为其借款向原告提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押担保合同》，且已办理抵押登记手续，抵押担保合同合法有效，原告主张对抵押物行使优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告覃宗达、覃小容共同返还原告南宁武鸣漓江村镇银行有限责任公司借款本金797999.89元；
二、被告覃宗达、覃小容支付原告南宁武鸣漓江村镇银行有限责任公司利息（利息的计算：以797999.89元为基数，自2017年4月21日起至上述债务清偿之日止，按双方签订借款合同约定的利率计付）；
三、原告南宁武鸣漓江村镇银行有限责任公司就被告覃宗达、覃小容的上述债务提供担保的抵押物即位于南宁市武鸣区红岭社区广丰路35号（房产证号为武房权证字第××号）的房产及位于南宁市武鸣区城东北［武国用（2003）第0110307号］土地使用权进行折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款享有优先受偿权。
案件受理费12043元，由被告覃宗达、覃小容负担。
上述之权利义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 斯
人民陪审员 李志明
人民陪审员 吴庆华
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 梁晓程
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。