重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初10848号
原告：浙商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道1号A座，统一社会信用代码91500000574827066L。
负责人：陈朝平，该行行长。
委托诉讼代理人：吴秀娟，重庆瀛寰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴雪梅，重庆瀛寰律师事务所律师。
被告：黄金梅，女，1971年6月2日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：陈顺发，男，1975年9月7日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
原告浙商银行股份有限公司重庆分行（以下简称浙商银行重庆分行）与被告黄金梅、陈顺发金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告浙商银行重庆分行的委托诉讼代理人吴雪梅到庭参加了诉讼。被告黄金梅、陈顺发经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浙商银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即偿还原告借款本金549999.99元；2.判令两被告立即向原告偿还截止2016年12月6日的利息、罚金、复利合计9250.22元（其中利息9194.99元，复利55.23元）；3、判令两被告向原告支付2016年12月7日起至款项还清之日止的罚息和复利（2016年12月7日至2016年12月20日，以本金550000元为基数，按合同约定的执行利率上浮50%即以年利率11.7%按日计收罚息；2016年12月21日起，以本金549999.99元为基数，按合同约定的执行利率上浮50%计即以年利率11.7%按日计收罚息；自2016年12月7日起以未付利息9250.22元为基数，按合同约定的执行利率上浮50%即以年利率11.7%按日计收复利）；4.请求判令原告对被告陈顺发名下的位于南岸区XX街XX号XX号楼XX号房屋折价款或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.请求判令第一、第二被告承担原告为实现债权而发生的律师代理费27962.51元；6.本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由第一、第二被告承担。事实及理由：2014年12月2日，原告与被告黄金梅签订编号为（500014）浙商银综授字（2014）第00059号的《综合授信协议》，约定：原告为授信申请人提供的最高授信额度为柒拾柒万壹仟伍佰元整，期限自2014年12月3日起至2017年12月2日止，可循环使用的授信额度�同日，被告黄金梅、陈顺发与原告签订编号为（500014）浙商银高抵字（2014）第00059号的《最高额抵押合同》。被告陈顺发以其名下位于南岸区XX路XX号XX号楼XX号提供最高额抵押，为该协议项下的贷款利息及其他一切相关费用提供担保，并与原告签订了（2014）抵押第12031030097号《重庆市房地产抵押合同》，办理了抵押登记。2014年12月2日，被告黄金梅与原告在上述《综合授信协议》项下签订了编号为（20960000）浙商银个循借字（2014）第00915号的《个人循环借款合同》，合同约定：贷款人向借款人发放550000元贷款，用于进货及资金周转。贷款期限自2014年12月3日起至2017年12月2日止，贷款利率为浮动利率，利率调整以一个月为周期，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，构成违约，贷款人有权停止发放借款、提前�回已发放借款或采取其他资产保全措施。2015年12月8日，原告依约定向被告黄金梅发放贷款550000元。被告黄金梅未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，截至2016年12月6日，该笔贷款逾期累计拖欠本金550000元、利息9194.99元、罚息0元、复息55.23元，合计559250.22元。此后被告于2016年12月21日归还了本金0.01元，尚欠本金549999.99元。被告已严重违约，根据合同约定原告有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。同时，原告对被告陈顺发提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。另，该笔贷款系被告一、二夫妻关系存续期间产生，应当属于夫妻共同债务，被告二对该笔债务承担共同还款责任。综上，为维护我行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法裁判。
被告黄金梅、陈顺发未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
本案经审理查明事实如下：2014年12月2日，被告黄金梅与原告浙商银行重庆分行签订《综合授信协议》，其中约定：原告向被告提供的最高信用额度为人民币柒拾柒万壹仟伍佰元；信用额度的有效使用期限为自2014年12月3日起至2017年12月2日止，具体每笔授信的实际发生日与清偿日以借款凭证或其他债权凭证所载明的起止期限为准；本协议项下的各项具体业务的利率、汇率、费率及相关业务费用，均由双方在具体业务合同中加行约定，并按双方签定的具体业务合同执行；由被告陈顺发作为抵押人与原告签订编号为（500014）浙商银高抵字（2014）第00059号《最高额抵押合同》。同日，原告与被告黄金梅签订《个人循环借款合同》，其中约定：借款种类为个人经营贷款（可循环）；原告向被告黄金梅发放贷款55万元，期限为自2014年12月3日起至2017年12月2日止；单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；贷款利率不浮动，采取固定利率；从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付的利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。2014年12月2日，被告陈顺发作为抵押人、被告黄金梅作为债务人，原告作为抵押权人，签订编号为（500014）浙商银高抵字（2014）第00059号的《最高额抵押合同》，其中约定：抵押人自愿为债务人自2014年12月3日起至2017年12月2日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额为人民币771500元；抵押人�保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、律师费等一切费用和所有其他应付费用；抵押人同意以位于南岸区XX街XX号XX号楼XX号房屋作为抵押物。2014年12月3日，原告与被告陈顺发签订（2014）抵押第12031030097号《重庆市房地产抵押合同》，将登记在被告陈顺发名下的位于南岸区XX街XX号XX号楼XX号房屋办理了抵押登记，抵押期限3年，2014年12月3日至2017年12月2日。2015年12月8日，原告按约向被告黄金梅发放贷款55万元，贷款到期日为2016年12月7日，月利率0.65%。截至2016年12月6日，该笔贷款逾期累计拖欠本金550000元、利息9194.99元、复息55.23元，合计559250.22元。此后，被告黄金梅于2016年12月21日归还了本金0.01元，尚欠本金549999.99元。原告为收回该笔借款，现支付律师费27962.51元。另查明，签订合同时，二被告系夫妻关系。
上述事实，有原告陈述、黄金梅、陈顺发结婚证、贷款申请调查表、《综合授信协议》、《个人循环借款合同》、《利率调整周期补充协议》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证、借款凭证、账单明细、委托合同、发票、支付凭证等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，原告浙商银行重庆分行与被告黄金梅签订的《综合授信协议》、《个人循环借款合同》、《利率调整周期补充协议》，与被告陈顺发签订的《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》是原被告之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应合同约定行使自己的权利，并履行自己的义务。合同签订后，原告按合同约定向被告黄金梅发放贷款550000元，履行了自己的合同义务。被告黄金梅收到贷款后，未按合同约定履行自己的还款义务，其行为已构成违约，应当承担继续偿还借款本息，并按照合同约定的罚息率即年利率7.8%上浮50%计年利率11.7%向原告支付罚息和复利的违约责任。该笔借款发在二被告婚姻关系存续期间，应为二被告的共同债务。原告要求二被告共同偿还未归还的借款本金549999.99元，并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求的理由成立，本院予以支持，但复利只能以未支付的利息9194.99元为基数进行计算。原告为实现本案债权委托律师进行代理活动，并支付了律师费27962.51元，按合同约定，该笔代理费应由二被告承担，原告要求二被告支付该笔代理费的诉讼请求的理由成立，本院予以支持。原告与被告陈顺发签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告陈顺发名下位于南岸区XX街XX号XX号楼XX�房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄金梅、陈顺发在本判决生效后10日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行归还借款本金549999.99元；
二、被告黄金梅、陈顺发在本判决生效后10内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行支付利�9194.99元，复利55.23元；
三、被告黄金梅、陈顺发在本判决生效后10日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行支付2016年12月7日起至付清之日止的罚息和复利（2016年12月7日至2016年12月20日，以本550000元为基数，按合同约定的执行利率上浮50%即以年利率11.7%按日计收罚息；2016年12月21日起，以本金549999.99元为基数，按合同约定的执行利率上浮50%计即以年利率11.7%按日计收罚息；自2016年12月7日起以未付利息9194.99元为基数，按合同约定的执行利率上浮50%即以年利率11.7%按日计收复利）；
四、原告浙商银行股份有限公司重庆分行对被告陈顺发名下的位于南岸区XX街XX号XX号楼XX号房屋折价款或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
五、被告黄金梅、�顺发在本判决生效后10日内向原告浙商银行股份有限公司重庆分行支付律师费27962.51元；
六、驳回原告浙商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9670元，减半收取4835元，保全费3316元，合计8151元由被告黄金梅、陈顺发负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 黄娟
二〇一七年七�十八日
书记员 何琳