阜新市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0902民初1015号
原告孙某松，男，1965年11月5日生，汉族，现住阜新市海州区。
委托代理人马琳，系北京绍嘉律师事务所律师。
被告沈阳旭科房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路16号。
法定代表人李某东，系该公司经理。
委托代理人姜百军，系辽宁正时律师事务所律师。
委托代理人解婷婷，系辽宁正时律师事务所律师。
被告李某东，男，1972年6月20日生，汉族，现住沈阳市皇姑区。
委托代理人曲岩，系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。
被告王某威，女，1963年12月13日生，汉族，现住阜新市海州区西山路********号。
原告孙某松诉被告沈阳旭科房地产开发有限公司、被告李某东、被告王某威民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某松的委托代理人马琳与被告沈阳旭科房地产开发有限公司的委托代理人姜百军、解婷婷、被告李某东的委托代理人曲岩、被告王某威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告李某东系被告沈阳旭科房地产开发有限公司的法定代表人。2013年9月25日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司与原告共同向案外人袁成杰借款人民币1000万元整。该笔借款到期后，被告沈阳旭科房地产开发有限公司无力偿还，由原告代被告沈阳旭科房地产开发有限公司向案外人袁成杰还款153万元。2014年9月28日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司向原告出具《借据》，约定被告沈阳旭科房地产开发有限公司向原告借款153万元，借款期限为6个月，月利息3分，被告王某威作为担保人自愿为该笔借款提供担保。由于被告沈阳旭科房地产开发有限公司未能按约定还本付息，2016年6月20日，被告李某东再次与原告签订《还款协议》，约定截至2016年6月30日，被告共计欠原告本息合250万元，同时被告承诺于2016年6月30日前将上述款项归还原告，如到期未还，依然按月息3%计算利息。被告王某威仍然作为担保人为上述借款提供担保。但原告多次催要，被告至今未按约定还款。故原告诉至法院请求被告沈阳旭科房地产开发有限公司与被告李某东共同偿还原告2016年6月20日前的本息共计250万元及利息（利息自2016年7月1日起至实际偿还借款之日止按本金250万元，月利率3%计算），同时被告王某威对上述借款及利息承担连带保证责任，并由被告承担诉讼费。
被告沈阳旭科房地产开发有限公司辩称：2013年9月，被告沈阳旭科房地产开发有限公司通过原告向袁成杰借款约定250万元，但实际袁成杰向被告支付187万元并没有履行约定付款条件。2014年9月25日，原告与被告沈阳旭科房地产开发有限公司曾过还款达成协议，但是原告是否履行该协议，原、被告就债务转让的行为袁成杰是否同意并不清楚，原告是否向袁成杰支付款项并不清楚。2014年9月24日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司共向袁成杰付款97万元，应认定为对1875000元还本付息行为（因为是袁成杰打给被告沈阳旭科房地产开发有限公司190万元，拿回25000元现金），所以被告沈阳旭科房地产开发有限公司应欠袁成杰本金140万元，并不欠原告钱，请依法驳回原告诉请。
被告李某东辩称：被告沈阳旭科房地产开发有限公司是实际借款人，本案借款用途是为被告沈阳旭科房地产开发有限公司经营使用。在原告提供的借据中，一再以明示方式借款人为被告沈阳旭科房地产开发有限公司，可见借款人一直在以明确的意思表示，借款人是被告沈阳旭科房地产开发有限公司不是被告李某东个人，原告对此明知。另，被告沈阳旭科房地产开发有限公司性质是有限责任公司，具有独立法人资格，享有独立财产所有权，应独立承担民事责任。
被告王某威辩称：对基本事实无异议。被告沈阳旭科房地产开发有限公司完全有能力偿还，本案是2011年12月29日在被告沈阳旭科房地产开发有限公司与被告王某威签订项目合作大背景下产生的，被告沈阳旭科房地产开发有限公司将科技园5%项目股份出售给被告王某威，被告沈阳旭科房地产开发有限公司与被告李某东占有95%股份，基于上述事实，被告王某威承担此次担保。科技园项目是蒲河管委会重点项目，按照当时政策政府允许建设，学校给予免费租金，一次性支付9000平米房屋为条件，项目总建设面积是4万平米，被告沈阳旭科房地产开发有限公司有能力承担本金及利息。只有被告沈阳旭科房地产开发有限公司无能力承担，被告李某东无资产偿还，被告王某威才可以偿还。
经审理查明，被告沈阳旭科房地产开发有限公司属于有限责任公司（自然人独资），被告李某东系该公司唯一的股东。2013年9月25日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司、原告孙某松向袁成杰借款1000万元并签订《借款合同》，约定向袁成杰借款1000万元，用途为用于沈阳航空航天大学科技园从事经营活动，抵押物为沈阳航空航天大学科技园1号楼房屋。同日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司、原告孙某松与袁成杰签订《补充协议》，其中约定借款1000万元，利息按年息24%计算，借款合同到期，于2014年9月24日把借款本金及利息一次结清。2013年9月25日，原告孙某松与被告沈阳旭科房地产开发有限公司签订《资金使用协议》，约定被告沈阳旭科房地产开发有限公司以沈阳航空航天大学科技园一期房屋做抵押由原告向第三方融资，总资金1000万元，被告沈阳旭科房地产开发有限公司使用250万元，期限自2013年9月25日起至2014年9月24日止，其余750万元由原告使用，期限同上，该协议由被告王某威作担保人确保双方到期还款并由原、被告签字、盖章确认。该协议第二页于2014年10月20日记明1000万元已由原告于2014年9月24日还清，被告沈阳旭科房地产开发有限公司使用资金归还97万元，尚欠153万元，该部分资金已由原告于还款日代还，另双方于2013年9月25日签订的借款协议无效。2014年9月28日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司出具借据一份，其中记明2013年9月25日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司和原告共同向袁成杰借款人民币1000万元，到期还款日为2014年9月24日，其中被告沈阳旭科房地产开发有限公司使用250万元，原告使用750万元，被告沈阳旭科房地产开发有限公司到期日归还97万元，剩余153万元由原告垫还，被告沈阳旭科房地产开发有限公司与原告已全部还清所借用袁成杰资金，因此被告沈阳旭科房地产开发有限公司欠原告153万元，用钱利息双方约定为月息3分，每月付息为45900元，被告沈阳旭科房地产开发有限公司借钱时出据的抵押据与借条均成为无效单据。2014年9月24日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司向张葱葱汇款27万元。2014年10月23日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司向张葱葱汇款45900元。2014年11月26日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司向张葱葱电汇45900元。2016年6月20日，被告沈阳旭科房地产开发有限公司与原告孙某松签订《还款协议》一份，记明被告沈阳旭科房地产开发有限公司向原告借款153万元，截至2016年6月30日本息合计人民币250万元，借款时使用王某威租用房屋966平方米作借款抵押，被告沈阳旭科房地产开发有限公司承诺2016年6月30日前将上述款项归还，解冻王某威抵押房，如到期未能归还借款，至2016年6月30日依然解冻王某威租用房屋，重新提供相同面积房屋进行抵押，如到期未归还，依然计息3%（月息），由原告孙某松、被告李某东、担保人被告王某威签字。2014年9月5日至2016年10月11日期间，原告陆续向袁芳、袁成杰、袁明转款累计9275000元。在庭审中，原告为证明代偿153契元及欠款累计250万元的事实出具了借据一份（复印件）、袁成杰的情况说明、还款协议一份来证明自已的主张。被告沈阳旭科房地产开发有限公司为证明实际借款为190万元及还款97万元的事实出具了李某东农行交易清单等来证明自已的主张。另，被告王某威在庭审中认可借款事实，并称转账190万元，现金60万元。
以上事实，有原、被告的当庭陈述，原告出具的《借款合同》一份、《补充协议》一份、《资金使用协议》一份、借据一份（复印件）、《还款协议》一份、袁成杰的情况说明一份及还款凭证9张（其中3张打印件），被告沈阳旭科房地产开发有限公司出具的《资金使用协议》一份、借据一份、银行流水3份（其中两张复印件）、招商银行及邮政储蓄回执单各一张等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以认定。
本院认为，公民的合法权益应受法律保护。原告代被告沈阳旭科房地产开发有限公司履行了还款责任后，被告沈阳旭科房地产开发有限公司未在原告主张给付时履行相应义务，已构成违约，对此应承担相应的责任。本案涉及的被告沈阳旭科房地产开发有限公司属于有限责任公司（自然人独资），被告李某东系该公司唯一的股东。本案中，被告李某东作为唯一的股东，没有提供证据证明被告沈阳旭科房地产开发有限公司的财产与个人财产独立，所以被告李某东依法应对被告沈阳旭科房地产开发有限公司的债务承担连带责任。被告王某威作为本案所涉案件的担保人，其在合同中没有约定担保方式，所以应按连带责任保证承担保证责任。故本院对原告要求三被告共同偿还借款本金的主张予以支持。关于被告沈阳旭科房地产开发有限公司称借款本金实际为190万元的事实及原告是否向袁成杰代偿的事实，通过原告提供的情况说明、打款事实及其与原告签订的相关协议，可以说明原告已经通过实际行动履行了相应义务，且原告与被告沈阳旭科房地产开发有限公司签订的合同能够说明被告沈阳旭科房地产开发有限公司对此是予以认可并接受的，所以本院对被告沈阳旭科房地产开发有限公司的相关主张不予采信。关于原告所要求的利息请求，本院认为，虽然原告与被告沈阳旭科房地产开发有限公司对此有约定，但原告与被告沈阳旭科房地产开发有限公司约定的利息因超出法律的相关规定，故本院对原告超出法律规定的利息部分的请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条的规定，判决如下：
一、被告沈阳旭科房地产开发有限公司偿还原告孙某松借款人民币250万元及利息（利息自2016年7月1日起至实际偿还借款之日止，按年利率24%计算给付）。此款自本判决发生法律效力后十五日内付清。
二、被告李某东对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。
三、被告王某威对上述借款本金及利息承担连带保证责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费268000元（已收6800元，其余缓交），由被告沈阳旭科房地产开发有限公司、被告李某东和被告王某威共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。
审 判 长 陈 鹏
审 判 员 穆桂杰
人民陪审员 海利民
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 田 烨