浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0122民初5477号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行，住所地：桐庐县城迎春南路93号。
法定代表人：郑泽童，行长。
委托诉讼代理人：胡忠斌，浙江春江明珠律师事务所律师。
被告：马强宏，男，1956年8月6日出生，汉族，住桐庐县。
被告：郑彩霞，女，1952年10月15日出生，汉族，住桐庐县。
被告：丁高远，女，1987年4月17日出生，汉族，住杭州市上城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行诉被告马强宏、郑彩霞、丁高远金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案受理，依法由审判员朱坤荣适用简易程序，于2017年10月30日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行的委托诉讼代理人胡忠斌、被告马强宏到庭参加诉讼。被告郑彩霞、丁高远经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行起诉称：2011年7月7日，原告与被告马强宏、郑彩霞签订《个人额度借款合同》（编号：330122211071058511），合同约定原告向二被告提供最高授信金额为45万元的贷款，贷款支用时间为2011年7月7日至2016年7月7日。为保证合同的履行，原告又与被告丁高远签订编号为330122311070588951的《个人额度借款最高额抵押合同》，被告丁高远用自己拥有的桐庐县（房产证号：桐房权证城字第××号，国有土地证号：桐土国用（2006）第03－11**号）作为抵押物，为被告马强宏、郑彩霞的借款提供担保，担保范围为被告的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用，2011年7月7日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为原告，证书编号为桐房他证2011字第××号。在《个人额度借款合同》约定的授信期间内，依据被告马强宏的请求，原告按照合同约定在2016年6月30日将45万元贷款发放给被告，借款期限为12个月，从2016年6月30日至2017年6月30日。还款方式约定为按月付息，到期一次性还本。前述贷款的利率均为年利率5.8725%。现借款已到期，被告方并未依约还款，截止2017年9月26日尚欠借款本金449942.46元及利息7266.30元。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告马强宏、郑彩霞、丁高远共同归还原告借款本金449942.46元，支付利息7266.30元（计算至2017年9月26日，后续罚息另行计算至借款本金、利息还清之日止）；2、被告马强宏、郑彩霞、丁高远支付律师代理费7000元；3、确认原告对抵押物丁高远所有的位于桐庐县（房产证号：桐房权证城字第××号，国有土地证号：桐土国用（2006）第03－11**号）依法处置后所得款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告马强宏、郑彩霞、丁高远负担。在审理过程中，原告将上述第1项诉讼请求变更为：被告马强宏、郑彩霞共同归还原告借款本金449942.46元，支付利息7266.30元（计算至2017年9月26日，后续罚息另行计算至借款本金、利息还清之日止），由被告丁高远对借款本息承担连带清偿责任；将上述第2项诉讼请求变更为：被告马强宏、郑彩霞支付律师代理费7000元，由被告丁高远承担连带清偿责任。
被告马强宏答辩称：对原告诉称的事实无异议。
被告郑彩霞、丁高远未作答辩，也未提供证据。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、个人额度借款合同1份，以证明被告马强宏、郑彩霞与原告签订借款45万元及双方对各自权利义务、违约责任等进行约定的事实。
2、个人额度借款最高额抵押合同及他项权证、房产证、土地证各1份，以证明被告丁高远为被告马强宏、郑彩霞的借款提供担保，并将其名下的位于桐庐县的房地产抵押给原告的事实。
3、个人额度借款支用单、借据各1份，以证明原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行已将45万元贷款发放给被告马强宏的事实。
4、邮储个人信贷管理系统截图2份，以证明被告马强宏截止2017年9月26日，拖欠原告借款本金449942.46元、利息7266.30元的事实。
5、委托代理合同、代理费发票及浙价服[2011]212号文件各1份，证明原告为实现债权支付律师代理费7000元的事实
对于原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行提供的证据，被告马强宏没有异议，本院经庭审审核认为符合证据真实性、合法性、关联性的要求，能证明原告欲证事实，予以确认。
被告马强宏未提供证据材料。
经本院审理，根据原告提供的证据，并结合原告及被告马强宏的当庭陈述，本院认定本案事实与原告所诉一致。另查明，被告丁高远为被告马强宏、郑彩霞提供最高额抵押担保，最高限额为792500元，抵押期限为2011年7月7日至2021年7月7日；原告为本案诉讼支付律师代理费7000元。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行与被告马强宏、郑彩霞之间的金融借款合同关系成立。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行已向被告马强宏、郑彩霞提供借款，被告马强宏、郑彩霞应按约归还借款并支付利息。被告马强宏、郑彩霞未按约定履行合同约定的还本付息义务，已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告马强宏、郑彩霞偿付借款本息以及为实现债权而支付的律师代理费。被告丁高远将其所有的位于桐庐县的房产为本案所涉借款提供抵押担保并办理了最高额抵押登记手续，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行有权就该抵押房产处置后的价款在最高额限额内享有优先受偿权。被告郑彩霞、丁高远未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马强宏、郑彩霞归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行借款449942.46元，并支付计算至2017年9月26日止的利息7266.30元及自2017年9月27日起按合同约定利率计算至借款还清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告马强宏、郑彩霞于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行律师代理费7000元。
三、若被告马强宏、郑彩霞未按期履行上述第一、二项给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行对被告丁高远所有的坐落于桐庐县[房产证号：桐房权证城字第××号，国有土地证号：桐土国用（2006）第03－11**号]，在依法处置后的价款在限额792500元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8263元，减半收取4131.5元，由被告马强宏、郑彩霞、丁高远负担。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐庐县支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告马强宏、郑彩霞、丁高远于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 朱坤荣
二〇一七年十月三十日
书记员 徐维飞
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。