云南省瑞丽市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云3102民初138号
原告：中国银行股份有限公司瑞丽市支行，统一社会信用代码91533102432871088U，营业场所云南省德宏州瑞丽市南卯街8号。
负责人：梅庆红，男，汉族，1967年8月11日出生，身份证住址云南省德宏州潞西市，系该行行长。
委托诉讼代理人：尹以灿，女，汉族，1989年12月12日出生，身份证住址云南省德宏州盈江县，系该行员工，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：冉煜，云南泰恒律师事务所律师，律师执业证号15331200711515282，代理权限为特别授权代理。
被告：赵吉龙，男，满族，1965年2月4日出生，身份证住址长春市二道区，现住云南省德宏州瑞丽市（古龙大酒店）。
委托诉讼代理人：高李波，云南和序律师事务所律师，律师执业证号15331200511166010，代理权限为特别授权代理。
原告中国银行股份有限公司瑞丽市支行（以下简称中国银行）与被告赵吉龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序，2017年12月11日，本院裁定将本案转为普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行委托诉讼代理人尹以灿、冉煜，被告赵吉龙委托诉讼代理人高李波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告赵吉龙对管辖权提出异议，本院于2017年4月14日作出（2017）云3102民初138号之一民事裁定书，裁定：驳回赵吉龙对本案管辖权提出的异议。被告赵吉龙对裁定不服，向德宏州中级人民法院提起上诉，德宏州中级人民法院于2017年7月5日作出（2017）云31民辖终15号民事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。
2017年3月1日，原告向本院提出财产保全的申请。本院于2017年3月7日作出（2017）云3102民初138号民事裁定书，裁定：查封被申请人赵吉龙名下的以下房地产：1、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4053号】；2、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4050号】；3、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4055号】；4、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4056号】；5、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4057号】。查封期限为三年。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告截止2017年1月10日的借款本息合计3154845.47元（其中本金3074165.58元，利息27791.33元，罚息52888.56元）及至借款全部偿清之日止的利息和罚息；2、判令被告承担本案案件受理费、保全费、律师代理费等原告为实现债权所支出的全部费用；3、确认原告对被告赵吉龙抵押的以下房地产：1、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4053号】；2、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4050号】；3、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4055号】；4、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4056号】；5、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4057号】享有抵押权及优先受偿权，并确认抵押担保范围包括上述全部借款本息及实现债权的费用。事实和理由：2012年12月31日，被告与原告签订编号为JV4NGA20120158的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，协议约定原告以4000000元为贷款额度向被告提供抵押循环贷款，额度有效期为8年，被告以其位于瑞丽市××龙珠宝步行街的房地产提供抵押担保，双方并办理了抵押登记手续，上述协议签订后，原告在额度范围内为被告发放如下贷款：1、2013年2月19日，双方签订JV4NFA20130008号《个人抵（质）押循环贷款额度合同》，被告向原告贷款400万元，期限60个月，按月等额本息还款。2016年10月19日，被告未按期偿还贷款产生第一次违约，截止2017年1月10日，被告拖欠本金1364165.58元，利息18866.14元，罚息5217.39元，合计1388249.11元；2、2015年7月21日，双方签订JV4NFA20150212号《个人抵（质）押循环贷款额度合同》，被告向原告贷款57万元，期限12个月，按月付息到期还本。至2016年7月21日贷款期限届满，被告未能足额偿还贷款本金，截止2017年1月10日，被告拖欠本金510000元，利息2782.69元，罚息21706.31元，合计534489.00元；3、2015年10月13日，双方签订JV4NFA20150332号《个人抵（质）押循环贷款额度合同》，被告向原告贷款120万元，期限12个月，按月付息到期还本。至2016年10月13日贷款期限届满，被告未如期偿还本息，截止2017年1月10日，被告拖欠本金120万元，利息6142.50元，罚息25964.86元，合计1232107.36元。上述三笔借款出现逾期后，原告曾多次向被告催收，但被告均未能如约履行还款义务，根据双方签订的JV4NFA20130008号、JV4NFA20150212号、JV4NFA20150332号《个人抵（质）押循环贷款额度合同》的约定，被告的行为已经构成违约，被告应依约清偿至2017年1月10日累计拖欠原告的贷款本息（包括利息和罚息）合计3154845.47元（其中本金3074165.58元，利息27791.33元，罚息52888.56元）及至借款全部偿清之日止的利息和罚息，并依约承担原告为实现债权的费用，同时，根据双方签订的JV4NFA20120158号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》的约定，原告对抵押物享有抵押权及优先受偿权，抵押担保范围应包括上述全部借款本息（利息和罚息）及实现债权的费用。为维护原告的合法权益，依据我国《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告赵吉龙辩称：1、答辩人与中国银行股份有限公司瑞丽市支行贷款属实。由于2015年底答辩人开设的云南古龙珠宝集团公司在转让瑞丽市古龙食品混凝土有限公司持有100%股权时，被他人欺骗致使至今尚欠股权转让款1740万元及违约金600万元，才导致答辩人未能按约定支付中国银行股份有限公司瑞丽市支行借款本息，在此深表歉意。为了尽快追回欠款偿还中国银行股份有限公司瑞丽市支行的借款，答辩人及公司已经提起诉讼维权；2、中国银行股份有限公司瑞丽市支行存在不予足额发放贷款的违约行为，其请求罚息无法律依据。双方于2012年12月31日签订的《个人抵押循环贷款额度协议》中明确约定：贷款额度为400万元，期限为8年，自2012年12月31日至2020年12月31日。为此，答辩人提供了价值为22297800元的房地产一套作抵押物，抵押率为17.94%。在抵押物价值充分保障的情况下，且在答辩人已经偿还部分贷款的情况下，2016年中旬在答辩人最需要帮助的时候，答辩人向银行提出请求按照合同约定贷款额度就剩余额度再行贷款时，却遭到了无情的拒绝。由于银行不愿按照贷款额度继续贷款，才导致答辩人的整个企业规划打乱、资金无法循环，以至于答辩人的资金断裂，由于贷款无法循环，所以才导致答辩人没有继续还款。因此，银行应当承担违约在先的责任，其请求罚息于法无据；3、中国银行股份有限公司瑞丽市支行无权就第一笔未到期贷款提起诉讼要求答辩人偿还贷款。第一笔贷款期限为60个月，自2013年2月19日至2018年2月19日。由于该笔贷款未到贷款期限，因此，银行无权提起诉讼；4、中国银行股份有限公司瑞丽市支行诉讼请求的贷款本金、利息、罚息具体金额其提供的证据不足以证明，恳请法庭依法查证核实予以确定。综上所述，答辩人向银行贷款是事实，但由于以上的原因及事实，未能还款。恳请法院依法查明事实后公正裁判。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下八组证据：
一、统一社会信用代码、法定代表人身份证、被告身份证各一份，欲证明原告、被告主体资格。
二、编号为JV4NFA20130008号《个人抵（质）押循环贷款合同》、《借款借据》、《转账凭据》、《贷款已还明细》清单各一份，欲证明：2013年2月19日，被告向原告贷款400万元，2016年10月19日，被告产生第一次违约，截止2017年1月10日尚欠本息合计1388249.11元未归还（其中本金1364165.58元，利息18866.14元，罚息5217.39元）。
三、编号为JV4NFA20150212号《个人抵（质）押循环贷款合同》、《借款借据》、《转账凭据》、《贷款已还明细清单》各一份，欲证明：2015年7月21日，被告向原告贷款57万元，期限12个月，按月还款，到期还本，截止2017年7月1日尚欠本息合计534489.00元未归还（其中本金510000元，利息2782.69元，罚息21706.31元）。
四、编号为JV4NFA20150332号《个人抵（质）押循环贷款合同》、《借款借据》、《转账凭据》、《贷款已还明细清单》各一份，欲证明2015年10月13日，被告向原告贷款120万元，截止2017年1月10日尚欠本息合计1232107.36元未归还（其中本金1200000元，利息6142.5元，罚息25964.86元）。
五、《个人抵（质）押消费贷款贷款资料》、《贷款催收通知书》各一份，欲证明：经催收，被告曾经认可该笔贷款本息，在消费贷款第二页上注明了贷款账号、申请金额、基准利率值、底限利率浮动比、收款人。第三页的收款账号与贷款合同上被告的账号相符，根据基准利率值、底限利率浮动比计算出的利率比例与借款借据当中记载的执行月利率是相同的，而且在借款借据中借款人签名认可利率，所以不存在被告在答辩中说的多收取利息的情况。
六、编号为JV4NG20120158号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、瑞房他证瑞丽市第015714号至015718号房屋他项权证、瑞他项(2012)第1630号土地他项权证各一份，欲证明原告与被告签订协议，原告以400万元为贷款额度向被告提供抵押循环贷款，被告以其位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号、××号、××号、××号、××号商铺为上述贷款提供抵押并办理了抵押登记手续。
七、收据一份，欲证明：原告为实现债权支出的律师费7000元。
八、个人征信系统查询授权书、征信报告各一份，欲证明通过中国人民银行个人征信系统查询显示至2016年12月30日，被告最高逾期总额已高达803万余元，且在原告起诉时本案第一笔贷款已经逾期2期，原告有权依据合同约定解除额度，并要求被告偿还全部贷款。
经质证，被告对原告提交的第一组、第六组、第七组证据无异议，本院予以采信；对第二组证据的真实性、合法性及关联性无异议，对贷款已还明细单不予认可，对原告的证明内容不予认可，理由为：1、2013年2月19日签订的《个人抵押循环贷款额度协议》中明确约定：贷款额度为400万元，期限为60个月即5年，自2013年2月19日至2018年2月19日。因此，银行存在未足额发放贷款的违约行为，且贷款期限未到银行无权提起诉讼；2、利息约定为第一个浮动周期内贷款月利率为6.933333‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。而银行未提供每一次浮动周期的利率依据即中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率；3、罚息约定为若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。而银行即未公布浮动周期利率的依据，更没有对罚息金额以计算方式予以说明。4、还款约定为按月等额本息还款，按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本息为81719.55元。该金额银行没有计算公式更没有明确本金和利息各是多少，合同同时约定实际还款金额届时依据本合同第四条确定。银行同样没有对每一个浮动周期的还款金额计算方式予以说明；5、未按合同约定向被告宣布贷款本息全部或部分提前到期；6、贷款已还明细单系银行内部系统生成打印，不能用于证明未偿还的贷款本金、利息及罚息的具体金额，形式也上没有银行的盖章，具体内容上仅体现到2016年9月21日的还款情况，没有客观全面的体现截止2017年1月10日按照合同约定每一个浮动周期调整后的利率及每月等额本息还款的具体金额，贷款本金、利息及罚息的具体金额需要银行提供具体的计算公式予以证明；对第三组证据的真实性、合法性及关联性无异议，对贷款已还明细单不予认可，对证明内容不予认可。理由为：1、罚息约定为若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。而银行未公布浮动周期利率的依据，更没有对罚息金额的计算方式予以说明；2、贷款已还明细单系银行内部系统生成打印，不能用于证明未偿还的贷款本金、罚息的具体金额，形式上也没有银行盖章，具体内容上仅仅体现到2016年7月19日的还款情况，没有客观全面的体现截止2017年1月10日按照合同约定每一个浮动周期调整后的利率计算，每月罚息的具体金额，贷款本金、罚息的具体金额需要银行提供具体计算公式予以证明；对第四组证据的真实性、合法性及关联性无异议，对贷款已还明细单三性不予认可，对证明内容不予认可。理由为：1、罚息约定为若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。而银行未公布浮动周期利率的依据，更没有对罚息金额计算方式予以说明；2、贷款已还明细单系银行内部系统生成打印，不能用于证明未偿还的贷款本金、利息及罚息的具体金额，形式上也没有银行的盖章，具体内容上仅仅体现到2016年9月12日的还款情况，没有客观全面的体现截止2017年1月10日按照合同约定每一个浮动周期调整后的利率计算每月利息、罚息的具体金额，贷款利息、罚息具体金额需要银行提供具体计算公式予以证明；对第五组证据的真实性无异议，但对该组证据中所反映的具体金额包括罚息及利息的计算不予认可，原告应当作出具体的计算方式来予以证明。对个人抵（质）押消费贷款资料无异议；对第八组证据不予认可，根据合同约定，原告应当向被告宣布贷款本息全部或者部分到期，履行该义务后才可以要求被告偿还未到期的本息全部或者部分。
被告未向本院提交证据材料。
本院认为，原告提交的上述证据，来源真实、合法有效，内容不违反法律法规的强制性、效力性规定，能够形成证据链证明本案的案件事实，与本案具有直接关联性，对以上证据，本院予以采信并在卷佐证。被告对借款尚欠本金、利息及罚息的计算方式不予认可，但未能提出相关证据予以佐证，对其抗辩理由，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月31日，原告与被告签订编号为JV4NGA20120158号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，协议约定原告以400万元为贷款额度向被告提供抵押循环贷款，额度有效期为8年，自2012年12月31日起至2020年12月31日止。被告以其名下的以下房地产：1、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4053号】；2、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4050号】；3、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4055号】；4、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4056号】；5、位于瑞丽市古龙珠宝步行街××号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4057号】为上述借款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记手续（瑞房他证瑞丽市第015714号至015718号房屋他项权证、瑞他项(2012)第1630号土地他项权证），上述协议签订后，原告在额度范围内为被告发放如下贷款：一、2013年2月19日，原告与被告签订编号为JV4NFA20130008号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：1、原告向被告提供本合同项下借款金额为400万元，还款方式为按月等额本息还款；2、借款期限为60个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；3、利率与计结息：贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.933333‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；4、违约事件及其处理：借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，行使担保物权。同日，原告向被告指定的银行账户支付借款本金400万元。2016年10月19日，被告未再如约偿还该笔贷款本息，尚欠借款本金1364165.58元。二、2015年7月21日，双方再次签订编号为JV4NFA20150212号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：被告向原告借款57万元，期限12个月，还款方式为按月付息到期还本。借款借据中约定执行月利率5.45625‰，其余约定同上。同日，原告向被告指定的银行账户支付借款本金57万元。2016年7月21日，借款到期，被告未如约偿还该笔贷款本息，尚欠借款本金510000元。三、2015年10月13日，双方再次签订编号为JV4NFA20150332号《个人抵（质）押循环贷款合同》，被告向原告借款120万元，期限为12个月，还款方式为按月还息到期还本。借款借据中约定执行月利率5.11875‰，其余约定同上。同日，原告向被告指定的银行账户支付借款本金120万元。2016年10月13日，借款到期，被告未如约偿还该笔贷款本息，尚欠借款本金120万元。上述借款本息，原告经催讨无果，起诉至本院请求解决。
本院根据当事人的诉讼请求及举证的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：（一）原告与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》是否合法有效；（二）被告应否清偿原告借款本金并支付相应的利息、罚息及原告为实现债权所产生的诉讼法、保全费、律师费；（三）原告对涉案抵押物在上述债权范围内是否享有抵押权，对该财产处置后的价款是否享有优先受偿权。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。（一）关于原告与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》是否合法有效的问题，本院认为：原告与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，应受法律保护；（二）关于被告应否清偿原告借款本金并支付相应的利息、罚息及原告为实现债权所产生的诉讼法、保全费、律师费的问题。本院认为：自原告起诉之日止，以上三笔借款被告均已逾期归还借款本息，其行为构成违约，根据双方合同约定：借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。原告诉请被告提前清偿编号为JV4NFA20130008号《个人抵（质）押循环贷款合同》项下的借款本息的诉讼请求符合双方合同约定亦不违反法律及法规的规定，本院予以支持。双方合同约定的贷款利率及罚息的计算方式不违反法律及法规的规定，被告应当按双方约定向原告支付相应的利息及罚息，至2017年1月10日，被告尚欠该笔借款本金1364165.58元，利息18866.14元，罚息5217.39元，被告应当予以清偿；就编号为编号为JV4NFA20150212号《个人抵（质）押循环贷款合同》及编号为JV4NFA20150332号《个人抵（质）押循环贷款合同》因合同履行期限已届满，原告诉请被告归还剩余借款本息并承担相应违约责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告应当清偿原告剩余借款本金并按《借款借据》上约定的执行利率及合同约定的罚息利率承担相应的违约责任。原告主张被告清偿其因实现债权而产生的案件受理费、保全费及律师费7000元，该请求符合《云南省律师服务收费暂行标准》及双方合同约定，被告亦无异议，本院予以支持；（三）关于原告对涉案抵押物在上述债权范围内是否享有抵押权，对该财产处置后的价款是否享有优先受偿权的问题，本院认为：原告与被告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》合法有效，双方对抵押物办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立并生效，原告享有抵押权并对抵押物拍卖、变卖所得的价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，判决如下：
一、被告赵吉龙于判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司瑞丽市支行借款本金1364165.58元，利息18866.14元，罚息5217.39元，合计1388249.11元，并承担自2017年1月11日起按双方合同约定计算的逾期利息至借款本息实际清偿之日止；
二、被告赵吉龙于判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司瑞丽市支行借款本金510000.00元，利息2782.69元，罚息21706.31元，合计534489.00元，并按月利率5.11875‰上浮50%支付逾期利息，自2017年1月11日起计算至借款本息实际清偿之日止；
三、被告赵吉龙于判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司瑞丽市支行借款本金1200000元，利息6142.50元，罚息25964.86元，合计1232107.36元，并按月利率5.11875‰上浮50%支付逾期利息，自2017年1月11日起计算至借款本息实际清偿之日止；
四、被告赵吉龙于判决生效之日起十五日内支付原告中国银行股份有限公司瑞丽市支行为实现债权产生的律师费7000.00元；
五、原告中国银行股份有限公司瑞丽市支行对被告赵吉龙名下的以下房地产：1、位于瑞丽市古龙珠宝步行街1-5-11号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4053号】；2、位于瑞丽市古龙珠宝步行街1-5-12号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4050号】；3、位于瑞丽市古龙珠宝步行街1-5-13号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4055号】；4、位于瑞丽市古龙珠宝步行街1-5-14号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4056号】；5、位于瑞丽市古龙珠宝步行街1-5-15号【房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××、国有土地使用证号：瑞国用（2010）第4057号】享有抵押权，对以上房地产及土地拍卖、变卖所得的价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32039元，保全费5000元，由被告赵吉龙负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 朱湘林
审 判 员 王柳苏
人民陪审员 朱晓梅
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 尹丽芸
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
二、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
四、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地随着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……