.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内0402民初7285号原告：红山经济开发区鑫峰建筑设备租赁站，住所地赤峰市红山区。经营者：郑丽娟，女，1970年8月4日出生，身份证号，汉族，个体工商户，住赤峰市红山区。委托诉讼代理人：徐慧明，内蒙古红城律师事务所律师。被告：苏健阔，男，1973年8月10日出生，身份证号，蒙古族，无职业，住赤峰市松山区。被告：宋海河，男，1983年6月22日出生，身份证号，汉族，农民，住赤峰市新城区。原告红山经济开发区鑫峰建筑设备租赁站（以下简称鑫峰租赁站）与被告苏健阔、宋海河建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫峰租赁站的经营者郑丽娟及其委托诉讼代理人徐慧明，被告苏健阔、宋海河到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫峰租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与二被告间的租赁合同；2.二被告返还钢管1930米、扣件2840个、丝杠168根、步步紧323根、木跳板116块、0.3米套管150根；如不能返还，钢管按每米25元、扣件按每个10元、丝杠按每根20元、木跳板按每块100元的标准进行赔偿;3.二被告支付租金325632.49元、赔偿金4634.9元；4.二被告按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付尾欠租金的利息，其中104537.56元租金的利息计算期间为自2013年11月25日至租金付清之日、142138.29元租金的利息计算期间为自2014年11月25日至租金实际付清之日、26736.64元租金的利息计算期间为自2015年11月25日至租金实际付清之日；26736.64元租金的利息计算期间为2016年11月25日至租金实际付清之日；25483.36元租金的利息计算期间为2017年11月13日至租金实际付清之日；5.二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：自2013年5月29日起，二被告在原告处租赁钢管39019米，日租金0.013元/米、扣件20309个，日租金0.013元/个、丝杠1502根，日租金0.03元/根、步步紧1200根，日租金0.03元/根、木跳板2250块，日租金0.2元/块、0.3米套管150根，日租金0.03元/根。另约定，11月25日之前不允许报停，跨年度施工第二年3月15日起计费，拖延支付租金按同期银行贷款利率4倍支付利息，合同履行过程中发生纠纷，原告有诉讼管辖优先权。原告均及时履行了租赁物交付义务，至2014年8月28日，二被告返还部分租赁物，继续承租使用钢管1930米、扣件2840个、丝杠168根、步步紧323根、木跳板116块、0.3米套管150根。至起诉时止，发生租金400632.49元，二被告仅支付75000元，仍有325632.49元未予支付。二被告返还的租赁物有部分配件丢失，二被告应支付赔偿金4634.9元。二被告长期拖延支付租金，严重违反合同约定，故原告诉至法院。被告苏健阔辩称，苏健阔确实租赁了相关的建筑物资，但没有实际使用，实际交给了被告宋海河的保管宋海豹。被告宋海河辩称，对租赁事实及具体情况宋海河并不清楚，相关租赁事宜与宋海河无关。本院经审理认定事实如下：2013年5月29日、2013年6月11日、2013年7月1日、2013年7月5日、2013年7月9日、2013年7月23日、2013年7月30日、2013年8月10日、2013年8月12日、2013年8月26日，原告鑫峰租赁站的经营者郑丽娟（甲方）与被告苏健阔（乙方）分别签订赤峰鑫峰建筑机件租赁站物资提货单（背面附租赁合同），约定由被告苏健阔在原告处租赁钢管、扣件等建筑器材，并对租赁物品的名称、数量、规格、日租金等进行了约定。租赁合同第四条约定：乙方所租物资要按时向甲方结算租金，乙方使用完租赁物资，应及时一次性结清租赁费，丢失物资及时赔付，否则继续计费。如不能付清租费自结账之日起，应按同期银行贷款利率4倍付息；第六条约定：退回模板时，须将灰浆、泥沙清理干净。物资损坏不能使用或丢失按价赔偿。钢管每米25元、扣件每个10元、扣件螺丝每套0.7元、丝杆每根20元、丝杠调节母、托盘每个5元、木跳板每块100元。第十一条约定：合同有效期为乙方将所租赁物资送回甲方，经甲方验收，结清租费，合同自行废止。2014年5月6日、2014年5月12日、2014年5月16日、2014年5月30日、2014年8月7日、2014年8月28日，部分租赁物返还原告，尚有钢管1930米、扣件2840个、丝杠168根、步步紧323根、木跳板116块、0.3米套管150根未予返还。同时，已返还的租赁物中缺少扣件螺丝707套、步步紧头568个、丝杠底板220个。原告主张按租赁合同第六条约定，二被告应按扣件螺丝每套0.7元、丝杠底板每个5元、步步紧头每个5元的标准赔偿。原告提举的录音资料体现原告鑫峰租赁站的经营者郑丽娟与被告宋海河之间对租金等事宜的商谈过程。庭审中，原、被告均认可2013年年末由被告宋海河支付租金2万元、2014年由被告宋海河支付租金3万元、2015年春节由被告宋海河支付租金25000元。被告宋海河认可其为租赁物的实际使用人，但否认与原告之间存在租赁合同关系。其认可向原告承诺过履行租金付款义务，并称账目算清可以承担责任，如法庭确定了原告主张的账目，同意承担相应的责任。以上事实有原告提举的赤峰鑫峰建筑机件租赁站物资提货单（背面附租赁合同）、鑫峰建筑设备租赁站物资返还凭单、录音资料及当事人的当庭陈述予以证实，本院予以确认。二被告未向本院提供证据。本院认为，被告苏健阔在原告处租赁建筑器材，双方签订了租赁合同，对相应的租赁内容及权利义务进行了约定，被告苏健阔应按约定向原告支付租金。原告主张被告苏健阔支付欠付租金325632.49元，本院予以支持。原告与被告苏健阔在租赁合同中并未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁，原告可以随时解除合同。据此，本院对原告提出的解除租赁合同的主张予以支持。合同解除后，被告苏健阔应当向原告返还剩余租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。按双方在租赁合同中对租赁物赔偿价值的约定，对于已返还的损坏部分，被告苏健阔应按约定予以赔偿；对于未返还部分，如客观上已无法返还，被告苏健阔应按约定的赔偿价值予以赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款规定：”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”被告苏健阔在租赁物部分返还后未能及时支付租金，原告主张被告苏健阔按中国人民银行贷款利率的四倍支付利息，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持，但计付时间本院按租赁物返还情况予以确定。被告宋海河认可其向原告承诺过履行付款义务，并同意账目确定后承担相应的责任。基于被告宋海河的该意见，其应与被告苏健阔对前述债务承担共同偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条及前述法律规定，判决如下：一、解除原告红山经济开发区鑫峰建筑设备租赁站与被告苏健阔于2013年5月29日、2013年6月11日、2013年7月1日、2013年7月5日、2013年7月9日、2013年7月23日、2013年7月30日、2013年8月10日、2013年8月12日、2013年8月26日签订的租赁合同；二、被告苏健阔、宋海河于本判决生效后立即给付原告红山经济开发区鑫峰建筑设备租赁站欠付租金325632.49元、赔偿金4434.9元；三、被告苏健阔、宋海河于本判决生效后立即向原告红山经济开发区鑫峰建筑设备租赁站返还钢管1930米、扣件2840个、丝杠168根、步步紧323根、木跳板116块、0.3米套管150根；如客观上已无法返还，按未能返还的数量由被告苏健阔、宋海河按钢管每米25元、扣件每个10元、丝杠每根20元、木跳板每块100元的价格予以赔偿；四、被告苏健阔、宋海河按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告红山经济开发区鑫峰建筑设备租赁站支付欠付租金的利息，其中104537.56元租金的利息计算期间为自2014年8月29日至租金实际付清之日、221094.93元租金的利息计算期间为自本院确定的租金给付之日至租金实际付清之日；五、驳回原告红山经济开发区鑫峰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3127元，邮寄送达费60元，合计3187元(原告已预交)，由二被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员刘伟二○一七年十二月二十五日书记员李媛媛