上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初30843号
原告：上海企良实业有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：陈良宏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王轶婕，上海市四方律师事务所律师。
被告：华仁建设集团有限公司，注册地江苏省宜兴市。
法定代表人：谢峻峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈国兴，远闻(上海)律师事务所律师。
原告上海企良实业有限公司与被告华仁建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用简易程序，于同年10月30日公开开庭进行了审理。原告上海企良实业有限公司的委托诉讼代理人王轶婕、被告华仁建设集团有限公司的委托诉讼代理人沈国兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海企良实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告租杂费人民币(币种下同)2,121,198.83元，按照钢管0.007元/米/日、扣件0.004元/只/日、套管0.004元/个/日，暂自2015年5月14日起计算至2017年8月31日，要求计算至判决生效之日止；2、被告支付原告逾期付款利息89,938.83元，暂自2017年5月18日起计算至2017年8月31日，要求计算至判决生效之日止；3、被告返还原告剩余钢管46,799.60米、扣件53,819只、套管7,445只，或按照钢管10元/米、扣件3.50元/只、套管3.50元/只折价赔偿；4、案件受理费、保全费由被告承担。诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1、被告向原告支付截至2017年8月31日的租杂费2,025,808.83元(自2015年5月14日至2017年8月31日，按钢管0.007元/米/日、扣件0.004元/只/日、套管0.004元/个/日)，并支付未归还钢管46,799.60米、扣件53,819只、套管7,445只，自2017年9月1日起至判决生效之日止，按上述租费标准计算的租费；2、被告向原告支付代购螺丝螺母费用95,390元；3、被告向原告支付自2017年5月18日至判决生效之日止，按日万分之四计算的利息；4、被告返还原告剩余钢管46,799.60米、扣件53,819只、套管7,445只，或按照钢管10元/米、扣件4元/只、套管4元/只折价赔偿；5、案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年5月14日，原告应被告要求，向被告总包的奉贤海湾镇13-04地块项目出租钢管、扣件、套管等建筑周转材料。2015年6月21日，双方签订书面建筑周转材料租赁合同，约定租赁材料租金为钢管0.007元/米/日、扣件0.004元/只/日、套管0.004元/个/日，被告在年底支付50%租金，剩余租金在外架拆完后四个月内付清，若逾期付款每日加付万分之四利息。2017年1月18日，该项目的外架全部拆除，但被告未按照合同约定支付相应租赁费，且未将剩余建筑材料归还原告，故原告提起诉讼。诉讼中，原告补充事实：截至2017年8月31日产生总租费3,020,308.83元，扣除被告已付款994,500元，尚欠2,025,808.83元。
被告华仁建设集团有限公司辩称，1、对诉请1，租赁费计算有误，总租费金额计算方式没错，但应扣除2017年5月7日至2017年8月31日期间的租金；对被告已付款金额确认；2017年5月被告将所有钢管、扣件等租赁归还，见2017年5月收料单，2017年6月已经没有还料；对于使用的损耗被告同意按合同约定赔偿；租赁费未按期支付是因为双方在商量赔偿标准，且原告没有给被告开发票；2、对诉请2，螺丝螺帽费用不认可；3、对诉请3，被告在2017年5月7日已经归还物资，如果要计算利息也应自2017年10月起算，且对剩余物资赔偿标准双方未达成一致意见，原告也没有开具发票，被告不应承担利息；4、对于未归还物资数量无异议，希望原告说明单价标准，具体赔偿标准由法院处理。
原告围绕诉讼请求依法提交了建筑周转材料租赁合同、租费单、对账单、施工铭牌照片等证据，被告未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。
经审理查明：2015年6月21日，被告为承租人(甲方)、原告为出租人(乙方)共同签订一份《建筑周转材料租赁合同》，双方约定租赁物供应工程名称奉贤海湾镇13-04地块项目，建设单位上海绿地海湾置业有限公司；租金标准为钢管0.007元/米/日、扣件0.004元/只/日、套管0.004元/个/日，实际数量以双方交接验收凭据为准；钢管按300米/吨计算，扣件1,000只/吨；甲方负责材料从租赁站至工地的装车费、运输费，且负责材料归还时的运输、卸车，乙方承担甲方来回运输、装车费、卸车费各一次，合计30元/吨，乙方负责材料运至工地现场的卸车和材料归还时的装车；租赁期限自钢管运至施工现场并签收收料单后即刻起至本工程钢管、扣件、套管全部归还结束止。合同对租金支付约定：1、租金计算从承租人提货之日起至归还验收完毕之日为止，每月按实结算一次，出租人按月按实提出租金结算单，双方在次月5日前确认租金结算单，乙方在当年年底支付50%的租金，剩余租金在外架拆完后四个月内付清，若逾期付款每日加付万分之四的利息；2、如承租人对结算的租金数额有异议，经双方核对后，于下月调整结算租金。合同对租赁物的丢失赔偿约定：如承租人造成周转材料难以修复的损坏或丢失，按损坏或丢失的材料价值的市场价赔偿，扣件上油费0.1元/只(由乙方负责)；凡赔偿物资，乙方必须付清全部租金等费用的前提下，方可向甲方办理赔偿手续，在办理赔偿手续后5日内将赔偿款付给甲方，否则仍按继续租赁论处。承租人落款处由委托代理人周国君签名并加盖被告公章，出租人落款处由委托代理人陈定宏签名并加盖原告公章。
2015年5月14日起，原告向被告上述工地出租钢管、扣件、套管等租资。截至2017年5月17日被告归还最后一批物资止，被告尚有钢管46,799.60米、扣件53,819只、套管7,445个未归还。
原告制作2017年5月租费单记载本期租费合计18,482.38元，累计租费2,967,624.73元。原告制作2017年8月租费单记载本期租费17,752.25元，累计租费3,020,308.83元。租费单均由被告合同经办人周国君签名确认。
2017年5月26日，原告制作一份海湾工地螺杆螺帽款清单，列出自2015年9月9日至2017年1月13日螺杆螺帽数量和金额，金额合计95,390元。清单下方由被告合同经办人周国君签名确认。
诉讼中，原、被告均确认被告已付租金994,500元。被告确认2017年5月已拆除外架。
本院认为，原、被告于2015年6月21日签订的《建筑周转材料租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不悖法律规定，系有效合同，双方均应按约行使权利、履行义务。原告按约向被告出租建筑周转物资，被告理应按约及时向原告支付租金。根据双方结算，截至2017年8月31日产生租费合计3,020,308.83元，扣除被告已付租金994,500元，被告尚欠原告租费2,025,808.83元，此款应由被告继续支付。被告提出扣除2017年5月7日至2017年8月31日期间租金的抗辩意见缺乏事实依据，本院不予采信。
2017年9月1日以后被告继续占用未归还物资，应当按照约定租金标准向原告继续支付租费。鉴于原告已向被告主张返还未还物资，租费应计算至本判决确定归还之日内的实际归还之日。故原告要求被告向其支付未归还钢管46,799.60米、扣件53,819只、套管7,445只，自2017年9月1日起至本判决确定归还之日内的实际归还之日止，按约定租金标准计算的租费的诉讼请求，本院予以支持。
关于螺杆螺帽费用，虽然原、被告双方在书面合同中未作约定，但根据2017年5月26日由被告合同经办人周国君签名确认的清单记载，被告向原告购入螺杆螺帽金额合计95,390元，相应货款应当由被告支付给原告。故原告要求被告向其支付螺杆螺帽费用95,390元的诉讼请求，本院予以支持。
关于逾期付款利息，合同约定剩余租金于外架拆完后四个月内付清。被告确认于2017年5月外架拆完，与被告归还最后一批物资日期对应，本院予以确认。按此计算，剩余租金的最后付款日应为2017年9月30日，原告自2017年5月18日起算逾期付款利息不符合合同约定，本院予以调整。被告应向原告支付以2,025,808.83为基数，自2017年10月1日起算本判决生效之日止，按照每日万分之四计算的逾期付款利息。
关于未归还物资，鉴于被告确认2017年5月外架已经拆除，至此双方租赁关系终止，被告应当及时向原告归还物资。故原告要求被告归还剩余物资即钢管46,799.60米、扣件53,819只、套管7,445只的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。若被告不能归还，应当按照合同约定按市场价折价赔偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条规定，判决如下：
一、被告华仁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海企良实业有限公司支付截至2017年8月31日租费2,025,808.83元；
二、被告华仁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海企良实业有限公司支付未归还钢管46,799.60米、扣件53,819只、套管7,445只，自2017年9月1日起至本判决确定归还之日内的实际归还之日止，按钢管0.007元/米/日、扣件0.004元/只/日、套管0.004元/个/日计算的租费；
三、被告华仁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海企良实业有限公司支付螺杆螺帽费用95,390元；
四、被告华仁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海企良实业有限公司支付以2,025,808.83为基数，自2017年10月1日起算本判决生效之日止，按照每日万分之四计算的逾期付款利息；
五、被告华仁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海企良实业有限公司归还钢管46,799.60米、扣件53,819只、套管7,445只；若逾期不归还，则按市场价折价赔偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计15,096.76元、财产保全费5,000元，合计20,096.76元，由被告华仁建设集团有限公司负担(于本判决生效之日起十日内向原告上海企良实业有限公司直接支付)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 叶沈翔
二〇一八年一月二十六日
书记员 吴可嘉
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。