大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初2187号
原告兴业银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人孟军，系该行行长。
委托代理人姜波，系辽宁君广泽律师事务所律师。
被告王华，男，汉族，1978年7月9日出生，户籍所在地：大连市金州区二十里堡广宁寺村广宁寺**号，现住大连市沙河口区。
被告麻金婷，女，汉族，1985年6月15日出生，户籍所在地：大连市金州区，现住大连市沙河口区。
原告兴业银行股份有限公司大连分行诉被告王华、麻金婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姜波到庭参加了诉讼。被告王华、麻金婷经本院�票传唤无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2016年6月29日原告与被告王华签订《零售授信额度借款合同》，约定：原告向被告王华提供总额为350万元的授信额度，授信期限为36个月，自2016年6月29日至2019年6月29日。同时，为确保《零售授信额度借款合同》项下债权的实现，原告与被告麻金婷签订了《零售借款最高额抵押合同》，被告麻金婷以位于大连市金州新区光明街道同济路152-1号1-2层房屋和大连市金州新区光明街道同济路为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。”双方办理了抵押登记，原告取得他项权证。2016年7月1日，原告与被告王华签订了《零售授信额度借款合同》项下《零售经营类借款合同》，借款金额350万元，借款期限为12个月，自2016年7月1日至2017年7月1日，借款用途为流动资金，年利率8%。若发生借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。被告王华应于还款期限到期日一次性归还本金，自借款发放次月起每个公历月的15日付息，若不按时偿还借款本息，则原告有权解除借款合同要求被告王华清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。连续发生两期违约后，借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮20%。若因被告王华未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权的费用由被告王华承担。实现债权的费�，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等。合同签订后，原告依照合同约定于2016年7月4日向被告王华发放贷款人民币350万元。但二被告只向原告偿还借款利息至2016年10月，自2016年11月起未再偿还利息，已构成违约，给原告造成巨大经济损失。因本案债务发生在被告王华、麻金婷夫妻关系存续期间，属于二被告夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担连带偿还义务。原告特向贵院提起诉讼，请求：1、请求判令解除原告与被告王华签订的《零售授信额度借款合同》及《零售经营类借款合同》；2、请求判令被告王华、麻金婷共同偿还原告借款本金人民币350万元及至最终还款日利息、罚息（暂算至2017年2月7日欠息合计88729.81元），暂合计人民币3,588,729.81元；3、请求依法判令原告对被告麻金婷所有的位于大连市金州新区光明街道同济路房屋和大连市金州新区光明街道同济路享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4、请求依法判令二被告共同承担原告为实现债权而支付的律师费人民币19万元；5、请求依法判令二被告共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等。
被告王华、麻金婷经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明,2016年6月29日原告与被告王华签订《零售授信额度借款合同》，约定：原告向被告王华提供总额为350万元的授信额度，授信期限为36个月，自2016年6月29日至2019年6月29日。2017年7月1日，原告与被告王华签订了�零售授信额度借款合同》项下《零售经营类借款合同》，借款金额350万元，借款期限为12个月，自2016年7月1日至2017年7月1日，借款用途为流动资金，年利率8%。若发生借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。被告王华应于还款期限到期日一次性归还本金，自借款发放次月起每个公历月的15日付息，若不按时偿还借款本息，则原告有权解除借款合同要求被告王华清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。连续发生两期违约后，借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮20%。债务人不按合同规定按时偿还借款本息，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并可以解除合同。同时，为确保《零售授信额度借款合同》项下债权的实现，原告与被告麻金婷签订了的《零售借款最高额抵押合同》，被�麻金婷以位于大连市金州新区光明街道同济路房屋和大连市金州新区光明街道同济路房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等。原告依约于2016年7月4日向王华发发放了350万元贷款。
查，截止2017年2月7日，被告王华、麻金婷已逾期多期未予偿还，截至2017年2月7日，欠款本金350万元，，利息87443.02元，罚息1286.79元，截至2017年12月8日，欠款本金350万元，利息200774.91元，罚息206275.54元。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》及房产证复印件、他项权证、兴业银行大连分行借款借据（被告发放了350万元贷款）、欠款明细（截至2017年2月7日，欠款本金350万元，，利息87443.02元，罚息1286.79元，截至2017年12月8日，欠款本金350万元，利息200774.91元，罚息206275.54元）、二被告身份证复印件，结婚证复印件及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，原告兴业银行股份有限公司大连分行与被告王华签订的《零售授信额度借款合同》及《零售经营类借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的借款合同依法成立，合法有效，双方均�严格依照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告发放了贷款，被告应按合同约定及时还款，逾期还款应承担相应的法律责任和后果。现因被告违约还款，原告主张解除双方签订的合同，本院予以支持。关于原告主张被告偿还原告的借款本金及相应利息，罚息的请求，符合法律及合同约定，本院予以支持，但相应的数额，应计算至本院确定的给付之日止。因双方办理了抵押登记手续，且已于合同中已明确约定，故原告主张确认其对于该抵押财产具有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王华与被告麻金婷系夫妻关系，被告麻金婷应对被告王华所欠原告款项承担连带给付责任。关于原告主张的律师费用，因原告未提交该主张的相关证据，且合同中对此部分的约定不明且不符合法律规定，对该项请求，本院不予支持。被告王华、麻金婷经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告签订的《零售授信额度借款合同》及《零售经营类借款合同》。
二、被告王华偿还原告兴业银行股份有限公司大连分行借款本金人民币350万元；
三、被告王华偿还原告兴业银行股份有限公司大连分行截止至2017年12月8日的利息人民币200774.91元，罚息人民币206275.54元；
四、被告王华自2017年12月9日起至本判决生效之日止，按所签订的《零售授信额度借款�同》及《零售经营类借款合同》中约定的利率给付原告利息及罚息；
以上二至四项被告应给付兴业银行股份有限公司大连分行的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内给付；若被告未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告麻金婷对上述二至四项被告王华应给付原告兴业银行股份有限公司大连分行的款项承担连带给付责任；
六、原告兴业银行股份有限公司大连分行对于被告王华、麻金婷共同所有的位于大连市金州新区光明街道同济路152-1号1-2层、大连市金州新区光明街道同济路房屋享有抵押权，对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款对�述二至四项被告应给付原告的款项享有优先受偿权；
七、驳回原告的其它诉讼请求。
本案诉讼费37480元（含案件受理费37030元、公告费450元）元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。并于递交上诉状之次日起7日内，向本院缴纳上诉费用，逾期不交的按放弃上诉处理。
审 判 长 李 军
人民陪审员 李 东
人民陪审员 唐丽荣
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 刘贵霞