安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1702民初269号
原告：池州九华农村商业银行股份有限公司涓桥支行，住所地安徽省池州市贵池区涓桥镇三友村后村组,统一社会信用代码91341702670937193H(1-1)。
负责人：张向辉,该支行行长。
委托诉讼代理人：钱孝伟，安徽天贵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
被告：周其志，男，1960年2月17日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：段承之，女，1962年5月7日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
原告池州九华农村商业银行股份有限公司涓桥支行（以下简称“涓桥支行”）与被告周其志、段承之金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告涓桥支行的委托诉讼代理人钱孝伟、被告周其志到庭参加诉讼，被告段承之经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告池州九华农村商业银行股份有限公司涓桥支行向本院提出诉讼请求：1、被告周其志立即归还原告借款本金340万元及利息（利息按基准利率上浮30%，从2015年10月21日起计算至实际还清之日止）；2、被告周其志承担逾期之日起至还清之日止罚息（罚息按合同约定计算）；3、被告周其志承担原告律师代理费用8万元；4、被告段承之对被告周其志上述1、2、3项给付义务承担共同清偿责任；5、原告有权对被告周其志所有的位于池州市贵池区广源大厦房产（房产证证号为房地权池字第××号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述1、2、3项请求范围内享有优先受偿权；6、二被告承担本案诉讼及保全费用。事实与理由：2014年3月4日，被告周其志与原告签订了《个人借款合同》，《个人借款合同》约定周其志向原告借款350万元，借款用途为购彩涂板，并约定借款期限36个月，从2014年3月4日至2017年3月4日，借款利率、违约责任等。同时，周其志又与原告签订了《最高额抵押合同》，《最高额抵押合同》约定周其志以其所有的位于池州市贵池区广源大厦房产（房产证证号为房地权池字第××号）为上述借款提供抵押担保。被告段承之与被告周其志系夫妻关系，上述债务在夫妻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务，并且段承之签订了《共同还款承诺书》，因此，段承之对周其志的上述债务应承担共同清偿责任。合同签订之后，原告依约向周其志发放了贷款340万元，但周其志未按合同约定支付利息，已构成违约。原告现依照《个人借款合同》第十三条约定宣布贷款立即到期，要求二被告立即归还借款本息及相关费用，为实现该笔债权，原告已支付律师代理费8万元。故原告诉至法院，请求判如所请。
周其志辩称贷款目前未到期，欠部分利息未给。
段承之未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：周其志与段承之系夫妻关系。周其志因经营需要向涓桥支行申请最高额抵押贷款。2014年2月21日，周其志、段承之与涓桥支行签订一份《共同还款承诺书》，周其志因经营流动资金不足向涓桥支行申请最高额抵押贷款合同叁佰伍拾万元整，期限叁年，承诺书约定段承之对周其志的债务应承担共同清偿责任，若周其志未如期归还该笔借款本金及利息，则段承之承担连带责任，对于周其志未按期偿付借款而引起一切相关损失及经济赔偿责任，段承之承担连带责任，在周其志所签署的借款合同终止前，段承之不以任何原因终止共同还款责任。2014年3月4日，涓桥支行与周其志签订一份《个人借款合同》，合同编号为6941682014130004，约定涓桥支行向周其志提供额度为350万元的借款，借款额度为循环使用额度，有效期为2014年3月4日至2017年3月4日。《个人借款合同》中第五条载明“在额度有效期间和借款额度内，甲方可以一次性申请全部借款，也可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限以借款借据为准，用途以提款申请书的内容为准。”双方同时约定若周其志未如期归还贷款，则涓桥支行有权要求周其志按贷款利率上浮30%支付罚息且应承担涓桥支行为实现债权而支付的律师费等相关费用，该合同还约定按月结息，借款人未按合同约定归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期。同时，周其志又与原告签订了《最高额抵押合同》，《最高额抵押合同》约定周其志以其所有的位于池州市贵池区广源大厦房产（房产证证号为房地权池字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年3月5日，周其志与涓桥支行签订了一份《借款借据》，该借款借据约定年利率为6.955%，按月结息，到期日期为2016年3月5日。涓桥支行向周其志发放了340万元的借款，周其志归还了截至2015年10月20日止的利息，尚欠借款本金340万元及其余利息，周其志未按合同约定支付利息，段承之对该笔借款也未承担清偿责任，以致成讼。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。涓桥支行与周其志签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》及周其志、段承之与涓桥支行签订的《共同还款承诺书》均系双方当事人真实意思表示，该意思表示不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。涓桥支行依约向周其志发放借款340万元，周其志逾期未归还借款利息已经构成违约，应承担违约责任，故本院对涓桥支行要求周其志立即归还借款本金340万元及其余利息、罚息的诉讼请求予以支持，但利息应以《借款借据》约定的年利率为6.955%为准，逾期罚息部分在年利率为6.955%的基础上加收30%。因周其志与段承之系夫妻关系，该债务形成于夫妻关系存续期间且周其志、段承之与涓桥支行还签订了《共同还款承诺书》，故本院对涓桥支行要求段承之对该笔借款本金及利息、罚息承担共同还款责任的诉求予以支持。因周其志与涓桥支行签订了《最高额抵押合同》，约定周其志以其所有的位于池州市贵池区广源大厦房产（房产证证号为房地权池字第××号），作为周其志的该笔340万元借款的抵押物（已办理抵押登记），故涓桥支行有权依法以抵押物折价或者对抵押物进行拍卖、变卖后的价款在借款本金、利息、罚息范围内享有优先受偿权。原告主张律师费，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周其志、段承之于本判决生效之日起十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司涓桥支行归还借款本金340万元及利息（利息按年利率6.955%，从2015年10月21日开始计算至本判决确定的履行期限届满之日止）、罚息（从2017年3月5日开始，按照年利率6.955%的30%，计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、若原告池州九华农村商业银行股份有限公司涓桥支行在上述履行期限内未受清偿，则有权对周其志所有的位于池州市贵池区广源大厦房产（房产证证号为房地权池字第××号）进行折价或者拍卖、变卖后所得款项在上述第一项范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34640元，由被告周其志、段承之共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 吴贵中
人民陪审员 李文光
人民陪审员 陈 昕
二〇一七年六月二十日
书 记 员 张丹丽