福建省德化县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）德民初字第840号
原告颜玉山，男，1946年4月18日出生，汉族，德化县人，住德化县。
原告颜朝阳，男，1966年9月12日出生，汉族，德化县人，住德化县。
二原告共同的委托代理人张剑平，福建岱仙律师事务所律师。
被告颜玉宝，男，1953年12月5日出生，汉族，德化县人，住德化县。
被告颜玉金，男，1957年2月11日出生，汉族，德化县人，住德化县。
原告颜玉山、颜朝阳与被告颜玉宝、颜玉金物权纠纷一案，本院于2013年4月9日立案受理，依法组成合议庭，于2013年9月12日公开开庭进行了审理。原告颜玉山、颜朝阳的委托代理人张剑平，被告颜玉宝、颜玉金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告颜玉山、颜朝阳诉称，1、要求依法确认原告颜玉山与被告颜玉宝、颜玉金的父亲颜成等将位于德化县浔中镇乐陶村格仔41号楼房分房给原、被告的“分居交书”协议书合法有效；2、要求确认位于德化县浔中镇乐陶村格仔41号楼房中的“左边顶大房前后间、右边下大房前后间，左边塌角地基的厝间”等房屋所有权和土地使用权归原告颜玉山所有，并确认政府征用拆迁的安置补偿权益归原告颜玉山所有；3、要求确认位于德化县浔中镇乐陶村格仔41号楼房中的“右边六扇后顶下间”的房屋所有权和土地使用权归原告颜朝阳所有，并确认政府征用拆迁的安置补偿权益归原告颜朝阳所有；4、要求被告承担诉讼费用。
被告颜玉宝辩称，讼争房屋原告颜玉山已于1987年至1988年间以5000元的价格卖给本人，本人也付清了购房款项，20几年来，讼争房屋均由本人管理出租给他人，租金都是由本人收取，直到房屋拆迁时，原告才提出房屋是他的，要求法院驳回原告的诉讼请求。
被告颜玉金辩称，1、本案与我无关，将我列为被告是不合法的。2、本人证明原告颜玉山已将讼争房屋卖给被告颜玉宝。
经审理查明，原告颜朝阳系原告颜玉山的长子，原告颜玉山与被告颜玉宝、颜玉金系兄弟关系。1969年11月29日，原告颜玉山、被告颜玉宝、颜玉金的父亲颜成等（又名颜声平）经原德化县浔中人民公社革命委员会批准，在浔中镇乐陶村（原良太村）格仔车路脚建设了一座二层的房屋。1976年间，原告颜玉山自己出资建设了左边鹿角的房屋。1978年11月23日，经兄弟协商，其父颜成等主持，堂兄弟颜兴珪、颜兴皆作为见证人，对该房屋及土地进行了分配，并由颜兴皆执笔书写了“分居交书”。“分居交书”注明原告颜玉山分得左边顶大房前后间、右边下大房前后间；被告颜玉宝分得右边顶大房前后间、左边下大房前后间；被告颜玉金分得左边六扇顶下前后间；左边鹿角地基已由原告颜玉山自己出资建设的厝间由原告颜玉山永为基业；右边六扇顶下间（前）由颜玉宝永为基业，自负建设；右边六扇后顶下间（至拆迁时只建一层）为长孙（即原告颜朝阳）永为基业…..等内容。嗣后，三兄弟各自管理自己所分得的房屋。原告颜玉山、被告颜玉宝、颜玉金的父亲颜成等于1982年去世，母亲陈石于1992年去世。
1985年间，原告一家搬迁到浔中镇王厝山居住后，将其所分得的房屋及自己建设的房屋交给被告颜玉宝管理居住。1992年3月2日，被告颜玉宝以原证件遗失为由，提交补契（证）申请书向德化县人民政府申请补办址在浔中镇乐陶村（原良太村）格仔41号自己分得的房屋及诉争房屋在内的土地使用证和房屋所有权证。1992年12月，德化县人民政府颁发给被告颜玉宝德集（1992）字第14026号土地使用证，1993年4月颁发给被告颜玉宝德房字81**号房屋所有权证。2012年3月7日，原告颜玉山、颜朝阳以“分居交书”和建房申请表为证据，向德化县国土资源局、住房和城乡规划建设局提出异议，要求撤销被告颜玉宝持有的德集建（1992）字第14026号《集体土地建设用地使用证》及德房字81**号《房屋所有权证》。德化县人民政府经审查后，认为被告颜玉宝在申请办理土地使用证和房屋所有权证时，隐瞒真实情况，使土地使用证和房屋所有权证记载的内容失真，于2012年5月7日撤销了被告颜玉宝持有的德集建（1992）字第14026号《集体土地建设用地使用证》，2012年6月12日注销了被告颜玉宝持有的德房字81**号《房屋所有权证》。被告颜玉宝对德化县人民政府所作出的撤销和注销决定不服，向泉州市人民政府申请复议，泉州市人民政府经审查后，认为被告颜玉宝对德化县人民政府作出的关于撤销德集建（1992）字第14026号《集体土地建设用地使用证》的决定不服所提出的行政复议申请已超过行政复议规定的申请期限，于2012年8月31日作出泉政行复不（2012）5号不予受理行政复议申请决定书，决定不予受理；认为被告颜玉宝对德化县人民政府作出关于注销德房字81**号《房屋所有权证》的决定不服所提出行政复议申请的理由不能成立，并认为德化县人民政府作出该决定的具体行政行为认定事实清楚，证据确凿，适用法律正确，程序合法，于2012年10月26日作出泉政行复（2012）92号行政复议决定书，维持了德化县人民政府作出的关于注销德房字81**号《房屋所有权证》的决定，被告颜玉宝在法定时间内没有向人民法院提起行政诉讼。
另查明，本案诉争的房屋因省道203线德化环城路（东段）建设的需要，于2011年12月被依法拆迁。根据原告颜玉山、颜朝阳提供的该房屋的“分居交书”，原告颜玉山可分得建筑面积121.02㎡（其中证外分得3.29㎡），可分得拆迁补偿款（包括房屋重置价、搬迁费、临时安置补助费等）45685.05元，该款项已由被告颜玉宝领取，可分得安置地面积49.09㎡，该安置地尚未安置；原告颜朝阳可分得建筑面积14.61㎡，可分得拆迁补偿款（包括房屋重置价、搬迁费、临时安置补助费等）5515.28元，该款项已由被告颜玉宝领取，可分得安置地面积10.96㎡，该安置地尚未安置。
上述事实，有原告提供的建房申请表、“分居交书”、德政（2012）148号、186号文件，本院提取的泉政行复不（2012）5号不予受理行政复议申请决定书、泉政行复（2012）92号行政复议决定书及省道203线德化环城路（东段）建设领导小组办公室出具的证明为据。
本院认为，原告颜玉山与被告颜玉宝、颜玉金之父颜成等，在生前对于其申请建造的原德化县浔中镇乐陶村格仔41号房屋进行析产分配，并在见证人的见证下、代笔人的执笔下形成“分居交书”，该“分居交书”的内容没有违反法律规定，原、被告对此均无异议，其真实性本院予以确认。该“分居交书”可证实本案诉争的房屋应归两原告所有，其证据效力本院予以确认。因该诉争房屋已被依法拆迁，其相应的拆迁补偿安置权利应归两原告所有，故两原告的诉讼请求，应予支持。被告颜玉宝、颜玉金主张两原告已将诉争房屋卖给被告颜玉宝，因德化县人民政府作出的关于撤销德集建（1992）字第14026号《集体土地建设用地使用证》的决定及关于注销德房字81**号《房屋所有权证》的决定已经发生法律效力，被告颜玉宝又未能提供有效证据，证明与两原告对该诉争房屋存在买卖的事实，被告颜玉金虽证明两原告已将诉争房屋卖给被告颜玉宝，但两原告对此不予认可，被告颜玉金又不能提供相应的证据加以佐据，故被告颜玉宝、颜玉金的主张缺乏事实依据，本院不予采信。据此，依照«中华人民共和国物权法»第三十三条、第三十九条、第四十二条、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告颜玉山与被告颜玉宝、颜玉金之父颜成等关于原德化县浔中镇乐陶村格仔41号房屋进行析产分配的“分居交书”合法有效。
二、位于原德化县浔中镇乐陶村格仔41号楼房中的“左边顶大房前后间、右边下大房前后间，左边鹿角上、下间”的房屋所有权和土地使用权归原告颜玉山所有，其相应的拆迁安置补偿权益归原告颜玉山所有。
三、位于原德化县浔中镇乐陶村格仔41号楼房中的“右边六扇后一间”的房屋所有权和土地使用权归原告颜朝阳所有，其相应的拆迁安置补偿权益归原告颜朝阳所有。
四、驳回原告颜玉山、颜朝阳的其他诉讼请求。
案件受理费1050元，由被告颜玉宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 赖 庆 铨
人民陪审员 欧阳金枪
人民陪审员 李 福 龙
二〇一三年九月二十九日
书 记 员 徐 晓 璐
附：
主要法律条文：
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
2、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产享有所有权。