成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0116民初415号
原告：漆贵英，女，1977年4月28日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：成都圣伦特贸易有限公司。住所地：四川省成都市天府新区华阳正西街**号。
法定代表人：宋小英，公司经理。
委托诉讼代理人：王志强，男，公司员工。
被告：成都英英房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市天府新区华阳正西街**号。
法定代表人：林意，公司董事长。
委托诉讼代理人：张影，男，公司员工。
原告漆贵英与被告成都圣伦特贸易有限公司（以下简称圣伦特公司）、被告成都英英房地产开发有限公司（以下简称英英公司）合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漆贵英、被告圣伦特公司的委托诉讼代理人王志强，被告英英公司的委托诉讼代理人张影到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告漆贵英向本院提出诉讼请求：（1）判令被告1支付原告固定收益金3300元（2016年1月至2016年7月）；（2）判令被告1向原告支付2015年5月至12月期间拖欠收益金的违约金500元。判令被告1向原告支付2016年1月至7月期间拖欠收益金的违约金3800元；(3)判令被告2在被告1不能履行其支付收益金和违约金责任时，履行支付收益金和违约金的责任；（4）判令被告返还房屋并恢复摊位原状。事实和理由：原告于2011年5月28日与被告1、被告2签订了《商品房委托经营合同》，原告将自有成南领寓负一层×号摊位委托给被告1经营，委托期限从2011年7月1日起至2016年6月30日止，每季度第一月的9日一次性支付收益金1415元。被告圣伦特公司未按时支付2015年5月-12月以来的收益金，2016年被告再次违约，未支付2016年1至3季度收益金。经原告催收，被告圣伦特公司以公司经营困难为由，拒不支付所欠收益金，被告英英公司也未承担其担保方的责任。二被告的行为严重损害了原告的合法权益,故请求法院依法判决。
被告圣伦特公司辩称，被告圣伦特公司已于2016年7月14日公告停业，对2016年1月1日到2016年7月14日的拖欠收益予以认可，因资金困难暂时无法支付；对2016年7月14日之后的收益不予认可。原告要求的违约金过高，请求减少调低。
被告英英公司辩称，英英公司在委托经营合同中系一般保证，对原告主张的违约金不认可。对2016年7月14日之后的收益不予认可。
本院经审理认定事实如下：原告于2011年5月28日与被告圣伦特公司和被告英英公司签订了《商品房委托经营合同》，其中约定：原告将购买的成南领寓负一层×号商品房委托被告圣伦特公司经营，双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销的合同；被告圣伦特公司从2011年7月1日起至2016年6月30日止，每年按购房总款的8%向原告支付收益。每季度支付一次季度收益1414元，于每季度首个月10日内支付；每逾期30日，支付应付收益千分之二违约金；被告圣伦特公司经营期间，为了统一规划，便于综合经营，需将原告方原建筑平台及其它设施一并拆除整合装修；原告违约应按委托期内收益总额20%向被告圣伦特公司支付违约金；因不可抗力、意外事件造成合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担责任。被告英英公司作为担保方在合同上签字盖章。原告与二被告签订合同后，原告按约履行了义务。被告圣伦特公司自2015年第二季度起未按时支付原告收益金，于2015年8月25日支付原告1415元、2016年1月12日支付原告1415元、2016年4月21日支付原告1415元。2016年1月1日之后所欠到期收益至今未支付，被告英英公司也未履行担保义务。
另查明，2016年7月14日，成都华阳新世纪广场经营管理有限公司在商场门口公告：因成南领寓负一楼商铺委托经营合同到期，现不再续租。请各位业主到成南领寓四楼成都华阳新世纪广场经营管理有限公司办公室办理收房手续。
认定上述事实有双方当事人的一致陈述、原告身份信息、被告企业工商信息、房产证、成南领寓商业用房委托经营合同、银行交易明细单、公告复印件等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的成南领寓商业用房委托经营合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案原告按约履行其义务后，被告圣伦特公司未按约向原告支付到期收益，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，被告圣伦特公司应当承担支付收益金和违约金的违约责任。故对原告要求被告圣伦特公司支付收益中的到期部分（2016年1月1日至2016年6月30日）收益金2830元，本院予以支持。关于原告主张的2016年7月的收益金，因合同已于2016年6月30日到期，且被告只认可截止2016年7月14日的收益金，故对原告的其余主张部分本院不予支持。关于违约金，按照原、被告在合同中约定的每逾期30日，支付应付收益千分之二的违约金计算，并未超过中国人民银行同期贷款利率，故对被告要求减少降低违约金的请求，本院不予支持。但原告主张的违约金金额不符合合同约定，本院予以部分支持。关于原告要求返还房屋并恢复摊位原状的诉讼请求，现在合同已经到期且被告圣伦特公司认可存在摊位，故被告圣伦特公司应当将成南领寓负一层297号商品房恢复成摊位交还原告。
根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，本案中被告英英公司提供的是连带责任保证。故本院对被告英英公司主张的在委托经营合同中系一般担保的意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
被告成都圣伦特贸易有限公司向原告漆贵英支付到期未付收益2830元，以及2016年7月1日至2016年7月14日收益金219.9元，于本判决生效后5日内付清。
二、被告成都圣伦特贸易有限公司向原告漆贵英支付2015年4月1日之后未按时支付收益的违约金以及到期未付收益2830元的违约金（按照每30日，支付应付收益的千分之二计算违约金。其中，以1415元为基数从2015年4月11日起计算至2015年8月24日止；以1415元为基数从2015年7月11日起计算至2016年1月11日止；以1415元为基数从2015年10月11日起计算至2016年4月20日止；以1415元为基数从2016年1月11日起计算至本判决确定的给付之日止；以1415元为基数从2016年4月11日起计算至本判决确定的给付之日止），于本判决生效后5日内付清。
三、被告成都圣伦特贸易有限公司于本判决生效后15日内将成南领寓负一层297号商品房恢复成摊位交还原告漆贵英。
四、被告成都英英房地产开发有限公司对被告成都圣伦特贸易有限公司的上述第一项、第二项、第三项义务承担连带责任。被告成都英英房地产开发有限公司承担责任后，有权向被告成都圣伦特贸易有限公司追偿。
五、驳回原告漆贵英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告成都圣伦特贸易有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 敖富
二〇一七年三月二十二日
书记员 张倩