广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第668号
原告广东华兴银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市。
负责人丁佳平，系该分行行长。
委托代理人萧克牛，男，XX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX，系原告员工。
被告东莞市利商贸易有限公司，住所地：东莞市。
法定代表人张声逸，系该公司总经理。
被告叶玉敏，女，XX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX。
原告广东华兴银行股份有限公司东莞分行（以下简称广东华兴银行东莞分行）诉被告东莞市利商贸易有限公司（以下简称利商公司）、叶玉敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广东华兴银行东莞分行的委托代理人萧克牛到庭参加诉讼，被告利商公司、叶玉敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年5月22日，原告与被告利商公司签订《综合授信额度合同》（合同编号：华兴莞分综字第XXX号）。同日，原告与被告叶玉敏签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：华兴莞分额抵字第XXX号），约定以被告叶玉敏合法拥有的财产对额度合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息及罚息、实现债权的费用承担抵押担保责任，双方于2014年6月9日办妥抵押物抵押登记手续，原告取得他项权证。为担保上述债权，被告叶玉敏为本案提供连带保证担保，并签订了《最高额保证合同》，约定保证担保人对额度合同项下债务所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带偿还责任。在额度合同项下，原告与被告利商公司于2014年6月9日签订《流动资金贷款合同》（编号：华兴莞分流贷字第XXX001号），当日原告向其发放贷款人民币14000000元。原告发放贷款后，被告利商公司并没有按照约定履行还款义务。为保护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告利商公司偿还原告《综合授信额度合同》项下具体授信余额人民币14000000元以及自授信到期之日起至清偿之日止的利息、罚息和复利；二、被告叶玉敏对上述本金、利息、罚息及复利承担连带保证担保责任；三、被告叶玉敏承担抵押担保责任，原告对抵押物财产具有优先受偿的权利；四、被告利商公司、叶玉敏承担诉讼费、保全费等相关费用。
被告利商公司、叶玉敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2014年5月22日，原告与被告利商公司签订一份《综合授信额度合同》（编号：华兴莞分综字第XXX号），该合同约定：原告向被告利商公司提供最高限额为人民币100000000元的综合授信额度，授信额度有效期为2014年5月22日至2015年5月21日止；该授信额度可以循环使用，综合授信额度的授信方式包括但不限于如下方式：贷款、拆借、票款承兑、贴现、透支、保理、担保、开立信用证等，具体授信方式及每次使用额度的金额、期限等以双方另行签订的具体业务合同为准，但各种方式授信的使用余额之和不得超过综合授信额度金额。若被告利商公司违反本合同及本合同项下单笔业务合同规定的任何义务的，原告有权调整、取消或中止本合同项下的综合授信额度，或调整额度有效期，或宣布被告利商公司在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求被告利商公司立即偿还全部或部分已使用的授信。
同日，原告与被告叶玉敏签订一份《最高额抵押担保合同》（编号：华兴莞分额抵字第XXX号）。合同约定：被告叶玉敏提供位于东莞市南城区簪花路6号凯名轩商住楼2座1201号、东莞市南城区元美路2号财富广场2单元1403号、东莞市南城区宏图大道17号城市风景街区10号楼10-111、112号、东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期10栋商住楼商铺32号、东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期9栋商住楼商铺37号、东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期7栋商住楼商铺54号共七处房产，为原告与被告利商公司之间签订前述《综合授信额度合同》项下产生的债务提供最高本金余额为22711785元的抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等。2014年5月29日，原告与被告叶玉敏签订《最高额保证担保合同》（编号：华兴莞分额保字第XXX-3号），约定被告叶玉敏为涉案《综合授信额度合同》项下产生的提供最高本金余额为100000000元的连带保证，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、律师费等实现债权的费用；保证期间为本合同生效之日起至各具体授信的债务履行期限届满之日后另加两年；无论债务人或第三人是否提供物的担保，原告均有权要求被告叶玉敏承担保证责任，而无须先行处分担保物。
2014年6月9日，原告与被告利商公司签订一份《流动资金贷款合同》（编号：华兴莞分流贷字第XXX001号），合同约定：原告向被告利商公司提供借款14000000元用于流动资金周转，贷款期限为一年，贷款利率为固定利率，为中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮20%，即贷款利率为年利率7.2%；贷款利息从贷款实际发放之日起按实际房款额和实际贷款期限计算，利息每月结算一次，结息日为每月二十日。若被告利商公司未按时足额偿还贷款本金，自逾期之日起对逾期金额按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；对不能按时支付的利息，按照罚息利率按日计收复利；若被告利商公司违反本合同约定的任何义务，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已经发放贷款本息并要求支付相关费用。
上述合同签订后，原告于2014年6月9日向被告利商公司发放了一笔贷款人民币14000000元，贷款期限从2014年6月9日起至2015年6月8日，年利率7.2%。被告叶玉敏提供的抵押房产亦已办理了抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第XXX号）。据原告提供的欠息清单显示，被告利商公司从2015年3月21日开始逾期偿还贷款利息，且贷款到期后，被告利商公司没有按时偿还贷款本金。截至2015年7月27日，被告利商公司尚欠原告贷款本金人民币14000000元、利息人民币299525.94元、罚息人民币205800元、复利人民币7592.74元
以上事实，有原告提供的《综合授信额度合同》、借款借据、《最高额抵押担保合同》、房地产他项权证、房地产权证、《最高额保证担保合同》、贷款应收清单、贷款提前到期通知书及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为：被告利商公司、叶玉敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。本院对原告提供的证据的真实性予以确认。原、被告方签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告利商公司发放了贷款14000000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。债务应当清偿，被告利商公司无正当理由到期不按时还款的行为已构成违约。根据原告提供的欠息清单显示：截至2015年7月21日，被告利商公司尚欠原告流动资金贷款本金人民币14000000元、利息人民币299525.94元、罚息人民币205800元、复利人民币7592.74元。原告请求被告利商公司归还借款本金14000000元及相应利息、罚息、复利，合法有据，本院予以支持；后续罚息按照年利率7.2%上浮20%计收，复利按罚息利率计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。
原告与被告叶玉敏签订的《最高额抵押担保合同》约定：被告叶玉敏提供涉案七套房产为原告与被告利商公司之间签订的涉案《综合授信额度合同》项下产生的债权提供最高额抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。原告要求就涉案抵押物在最高本金余额22711785元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。
被告叶玉敏自愿为被告利商公司的案涉《综合授信额度合同》项下产生的债务承担连带保证责任，其意思表示真实，本院予以确认。案涉债务既有被告叶玉敏提供的物的担保，又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”的规定，原告请求被告叶玉敏对被告利商公司的案涉债务在最高本金余额100000000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告叶玉敏承担连带保证责任后可向被告利商公司追偿。对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告东莞市利商贸易有限公司应于本判决生效后五日内向原告广东华兴银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金人民币14000000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月21日利息人民币299525.94元、罚息人民币205800元、复利人民币7592.74元；后续罚息按照年利率7.2%上浮20%计收，复利按罚息利率计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；
二、原告广东华兴银行股份有限公司东莞分行对被告叶玉敏所有的位于东莞市南城区簪花路6号凯名轩商住楼2座1201号、东莞市南城区元美路2号财富广场2单元1403号、东莞市南城区宏图大道17号城市风景街区10号楼10-111、112号、东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期10栋商住楼商铺32号、东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期9栋商住楼商铺37号、东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期7栋商住楼商铺54号共七处房产（房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第XXX号）享有抵押权；若被告东莞市利商贸易有限公司到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在最高本金余额人民币22711785元的债权范围内优先受偿；
三、被告叶玉敏对被告东莞市利商贸易有限公司的前述债务在最高本金余额人民币100000000元范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告广东华兴银行股份有限公司东莞分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费106270.33元、保全费5000元，共计诉讼费111270.33元（原告已预交），由被告东莞市利商贸易有限公司、叶玉敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
审 判 员 陈慧娜
代理审判员 邱桂珍
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 王建海
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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