宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初1498号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行，住所地位于石嘴山市大武口区解放东街16-1号。
负责人张健，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行行长。
委托代理人杨堃，系中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行职员，特别授权代理。
委托代理人曹长安，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
被告米福，男，1979年2月3日出生，汉族，个体，现住宁夏石嘴山市大武口区。
被告王素英，女，1975年2月12日出生，汉族，个体，现住宁夏石嘴山市大武口区。
被告张永红，男，1974年9月7日出生，汉族，个体，现住宁夏石嘴山市大武区。
被告王冬英，女，1977年11月30日出生，汉族，个体，现住宁夏石嘴山市大武口区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行（以下简称邮政储蓄大武口支行）与被告米福、王素英、张永红、王冬英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理。依法由审判员姜绍燕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄大武口支行的委托代理人杨堃、曹长安、被告米福、王素英、张永红、王冬英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月18日，被告米福、王素英与原告签订了《个人最高额综合授信合同》和《个人最高额借款合同》，约定被告米福自2014年4月18日至2024年4月18日的10年期限内，可以在最高授信494881元的额度内向原告借款用于经营中的进货；自2014年4月18日至2019年4月18日为额度支用期间，额度内单笔借款最长期限为5年；合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定；还款方式为等额本息还款法。同日被告米福、王素英和被告张永红、王冬英分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，以被告米福、王素英所有的位于大武口区的房产、被告张永红、王冬英所有的位于大武口区永康南路的房产为被告米福、王素英的上述贷款提供担保，并约定了担保的范围、保证的方式、保证的期限等。2014年4月18日被告米福在个人额度借款支用单上签字，确认原告向其贷款的33万元，并明确了借款期限为2014年4月18日至2019年4月18日，贷款年利率为9.28%，逾期年利率为13.92%，并约定利率以人民银行同期同档次贷款利率水平上浮45%，每年调整一次。被告米福、王素英偿还了部分本息，截止2016年4月21日逾期63日，累计逾期次数超过6次，所欠本息合计208619.8元。为此原告诉至法院，请求判令：1、判令解除原告与被告米福、王素英于2014年4月18日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、判令被告米福、王素英向原告支付截至2016年4月20日的借款本金205002.51元、利息3617.29元，合计208619.8元；3、判令被告米福、王素英按约定的13.92%的逾期年利率向原告支付自2016年4月21日至本案判决确定给付之日的利息；4、判令如被告米福、王素英不能偿还上述借款本金及利息，原告对与被告米福、王素英签订的《个人最高额抵押合同》项下抵押物大武口区的房产，在相应借款本金及利息范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5、判令原告对被告张永红、王冬英为被告米福、王素英的上述借款提供抵押担保的位于大武口区永康南路的房产享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告米福、王素英、张永红、王冬英承认原告邮政储蓄大武口支行所提出的全部诉讼请求。
经本院审查，四被告承认原告的诉讼请求，没有违反法律规定。本院判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行与被告米福、王素英于2014年4月18日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人最高额借款合同》；
二、被告米福、王素英于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行支付贷款本金205002.51元、截止2016年4月20日的利息3617.29元，以上合计208619.8元，2016年4月21日至判决确定给付之日止的利息按照原、被告双方合同约定的逾期年利率13.92%计算；
三、如被告米福、王素英不能偿还上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行有权对被告米福、王素英所有的位于大武口区的房产（石房权证大武口区字第D201＊＊＊＊**号）在最高债权额21万元内折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四、如被告米福、王素英不能偿还上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行有权对被告张永红、王冬英所有的位于大武口区的房产（石房权证大武口区字第07＊＊**号）在最高债权额12万元内折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4430元，减半收取2215元，由被告米福、王素英、张永红、王冬英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 姜绍燕
二〇一六年五月十七日
书记员 浦学浩
附：本案适用法律条款如下
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条??借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条??借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。????抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。????抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。????最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：????（一）约定的债权确定期间届满；????（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；????（三）新的债权不可能发生；????（四）抵押财产被查封、扣押；????（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；????（六）法律规定债权确定的其他情形。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。