江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初5469号
原告：中国银行股份有限公司无锡滨湖支行，住所地江苏省无锡市滨湖区梁清路2号。
负责人：龚锋，该支行行长。
委托诉讼代理人：华添栋、陆鸿亮，江苏法舟律师事务所律师。
被告：贺佩高,男,1972年5月16日生,汉族,住河南省永城市。
被告:石春香,女,1984年1月4日生,汉族，住贵州省桐梓县。
原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行（以下简称中国银行）诉被告贺佩高、石春香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人华添栋到庭参加诉讼。被告贺佩高、石春香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贺佩高、石春香立即偿还借款本金1060000元、利息（截至2017年8月21日，应收利息19375.73元，拖欠本金罚息189.21元，应收利息罚息264.76元，合计为19829.7元）、逾期罚息（自2017年8月22日起至实际支付之日止，以1079375.73元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率下浮10%再上浮50%计算）；2、判令被告贺佩高、石春香支付其为实现债权产生的律师费60600元；3、判决原告中国银行有权在抵押财产范围之内对上述1.2项债务优先受偿；4、本案诉讼费由被告贺佩高、石春香承担。事实和理由：2016年12月12日，贺佩高与中国银行签订个人二手房住房贷款合同，约定由贺佩高向中国银行借款1060000元用于购买房屋，石春香向中国银行出具共同还款承诺函，并办理了房屋抵押手续。合同签订后，中国银行依约发放贷款，贺佩高、石春香未按约归还本息，中国银行遂主张贷款提前到期，请求贺佩高、石春香承担还款及违约责任，故诉至法院，诉请如前。
被告贺佩高、石春香在答辩期内未作出答辩。
原告中国银行为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
证据1、《个人二手房住房贷款合同》，拟证明其与贺佩高之间存在借款合同关系。
证据2、零售贷款借款借据，拟证明中国银行依约发放了贷款1060000元。
证据3、《个人贷款抵押合同》、不动产登记证明，证明贺佩高、石春香与其形成抵押合同关系。
证据4、共同还款承诺函，证明石春香自愿作为债务人对贺佩高的贷款合同项下债务承担共同还款责任，并同意以涉案房屋为借款提供担保。
证据5、逾期未还款查询单，拟证明贺佩高、石春香未按约归还本息。
证据6、《委托律师代理合同》，拟证明中国银行聘请律师处理本案纠纷。
被告贺佩高、石春香未到庭质证，也未向本院提交证据。
对上述证据，本院均予以确认并在卷佐证。
经审理查明：
2016年12月12日，中国银行（作为贷款人）与贺佩高（作为借款人）签订《个人二手房住房贷款合同》一份，约定贺佩高向中国银行借款1060000元，用于购买无锡市芙蓉苑66-902房产，贷款期限为20年，利率为浮动利率，按当时适用的中国人民银行相应期限贷款基准利率下浮10%计息，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行相应期限贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；若借款人未按期归还本息，贷款人有权宣布贷款本息全部提前到期，并就贷款逾期部分从逾期之日起计收罚息及复利，罚息与复利的利率为合同约定的贷款利率上浮50%；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月9日；贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给债权人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。同日，石春香另向中国银行出具共同还款承诺函，承诺其自愿承担共同还款责任。后，中国银行与贺佩高、石春香签订抵押合同，约定就贺佩高、石春香购买的无锡市芙蓉苑66-902房产为上述债务提供抵押担保，担保的本金金额为1060000元，担保的主债务范围包含本金、利息（包括利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。中国银行与贺佩高、石春香签订法律文件送达地址补充协议一份，载明就涉案贷款合同将梁溪区金丰路15号作为法律文件送达地址。
合同签订后，中国银行依约发放贷款，并就无锡市芙蓉苑66-902号房产办理抵押登记手续，抵押债权数额为1060000元。合同履约期内，贺佩高自2016年12月9日就开始逾期还款，中国银行遂主张涉案全部贷款于2017年8月21日提前到期。截至2017年8月21日，贺佩高尚结欠中国银行本金1060000元，应收利息19375.73元，拖欠本金罚息189.21元，应收利息罚息264.76元。
另，中国银行与江苏法舟律师事务所签订《委托律师代理合同》，约定中国银行委托江苏法舟律师事务所参与中国银行与贺佩高、石春香等借款合同纠纷一案的诉讼。
上述事实，由原告中国银行提交的《个人二手房住房贷款合同》、零售贷款借款借据、贷款抵押合同、他项权证证书、共同还款承诺函、逾期未还款查询单、《个人贷款抵押合同》、《委托律师代理合同》等证据及庭审笔录等予以证实。
本院认为:依法成立的合同，受法律保护。中国银行与贺佩高、石春香签订的《个人二手房住房贷款合同》、《个人贷款抵押合同》及石春香出具的共同还款承诺函系当事人意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。贺佩高、石春香向中国银行借款后未能按约归还借款本息，应承担相应的民事责任，中国银行主张贺佩高、石春香归还借款本息、承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。双方签订《个人贷款抵押合同》后已办理抵押登记，故中国银行在抵押登记范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。贺佩高、石春香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺佩高、石春香于本判决生效之日起立即偿还原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行借款本金1060000元、利息19829.7元、逾期罚息（自2017年8月22日起至实际支付之日止，以1079375.73元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率下浮10%再上浮50%计算）。
二、被告贺佩高、石春香于本判决生效之日起立即偿付原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行律师费损失60600元。
三、原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行有权就被告贺佩高、石春香的上述第一、第二项付款义务，以被告贺佩高、石春香所有的芙蓉苑66-902房产拍卖、变卖或者折价所得价款在1060000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7532元（已减半收取）、保全费5000元，由被告贺佩高、石春香承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 丁国军
二〇一七年十一月十七日
书记员 孙克凡
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。