辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初9075号
原告：王奇，男，1951年5月27日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口。
委托诉讼代理人：侯瑾辉，辽宁华夏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：穆晓霞，辽宁华夏律师事务所律师。
被告：大连兆隆房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市中山区。
法定代表人：唐颖。
被告：李德伟，男，1959年12月25日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。
委托诉讼代理人：曲守君，辽宁诚高律师事务所律师。
原告王奇与被告大连兆隆房地产开发有限公司、被告李德伟民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王奇的委托诉讼代理人侯瑾辉、被告李德伟及其委托诉讼代理人曲守君到庭参加了诉讼，被告大连兆隆房地产开发有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王奇向本院提出诉讼请求：1.判令被告大连兆隆房地产开发有限公司偿还原告借款本金人民币184.96万元、利息66.5856万元，（暂计至2017年11月26日）及之后发生的利息（自2017年11月27日至实际付清之日止的利息，按年利率24%计算）；2.被告李德伟承担连带保证责任；3.诉讼费由被告负担。事实与理由：2013年5月29日，大连曼城鸿基房地产开发有限公司（后于2013年9月更名为被告大连兆隆房地产开发有限公司）因经营需要与原告签订借款合同，借款金额为100万元，月利率3%，借款期限自2013年5月29日至2014年5月29日，被告李德伟作为担保人承担连带保证责任。2015年5月28日，被告大连兆隆房地产开发有限公司因经营需要与原告再次续借，借款期一年，利息月3%，2016年5月27日，被告大连兆隆房地产开发有限公司再次因经营需要与原告签订《借款合同》，将原告于2013年5月29日出借给被告大连兆隆房地产开发有限公司的100万元、2014年5月29日至2015年5月28日应偿还的利息36万元及2015年5月28日至2016年5月27日应偿还的利息48.96万元，合计184.96万元作为本次借款合同的本金，月利率为3%，借款期限自2016年5月27日至2017年5月26日止，由被告李德伟作为担保人承担连带保证责任。借款期满后，被告未予偿还，故原告诉至法院。
大连兆隆房地产开发有限公司未作答辩。
李德伟辩称，同意原告的部分诉讼请求。被告李德伟对原告陈述的事实和理由无异议，但约定的借款利率过高，应按照关于民间借贷的司法解释规定计算利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理，认定事实如下：2013年5月29日，原告王奇（甲方）与大连曼城鸿基房地产开发有限公司（乙方）签订《借款合同》，借款金额为100万元，借款期限一年，自2013年5月29日至2014年5月29日，甲方将借款一次性划入乙方指定账户，借款利息按月利率3%计算，每三个月乙方向甲方支付一次借款利息并将款划入甲方指定账户，被告李德伟作为担保人在借款合同上签字。同日，原告王奇通过其妻子仪捷账户将借款100万元划入大连曼城鸿基房地产开发有限公司的指定账户。2013年8月13日，大连曼城鸿基房地产开发有限公司变更名称为被告大连兆隆房地产开发有限公司。庭审中，原告认可2013年被告大连兆隆房地产开发有限公司已给付利息18万。2014年5月29日，原告王奇（甲方）与被告大连兆隆房地产开发有限公司（乙方）续签《借款合同》，约定将2013年5月29日的借款100万元作为本合同的本金，借款期限自2014年5月29日至2015年5月29日，借款利息按月利率3%计算，每三个月向原告支付一次借款利息，被告李德伟作为担保人在借款合同上签字。到期后，被告大连兆隆房地产开发有限公司未还款，2015年5月28日，原告王奇与被告大连兆隆房地产开发有限公司续签《借款合同》，借款本金为2013年5月29日出借给被告大连兆隆房地产开发有限公司的100万和2014年5月29日至2015年5月28日未付的利息36万元即136万元，借款期限自2015年5月29日至2016年5月28日，借款利息按月利率3%计算，每三个月向原告支付一次借款利息，被告李德伟作为担保人在借款合同上签字。到期后，被告大连兆隆房地产开发有限公司未还款，2016年5月27日，原告王奇与被告大连兆隆房地产开发有限公司续签《借款合同》，借款本金为184.96万元，包含2013年5月29日出借给被告大连兆隆房地产开发有限公司的100万元及2014年5月29日至2015年5月28日未付的利息36万元、2015年5月28日至2016年5月27日未付的利息48.96万元。借款期限自2016年5月27日至2017年5月26日，借款利息按月利率3%计算，每三个月向原告支付一次借款利息，被告李德伟作为担保人在借款合同上签字。自2017年5月27日至2018年4月11日，被告大连兆隆房地产开发有限公司应付利息20万元。
本院认为，原告王奇与被告大连兆隆房地产开发有限公司、被告李德伟签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。原告按约向被告大连兆隆房地产开发有限公司发放借款，被告大连兆隆房地产开发有限公司应按约定履行还款义务，逾期还款，应承担违约责任。关于原告主张被告偿还借款本金184.96万元，因自2015年5月29日即借款的第三期起，即将借款第二期的利息36万元（100万×0.36%）计入本金作为第三期的借款本金136万元，第四期的本金为184.96万元（136万+136万元×0.36%），根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”规定，第三期的借款本金应为124万元，第四期的借款本金应为153.76万元，原告请求判令被告大连兆隆房地产开发有限公司支付本息之和178万元（100万元×0.24%-18万+100万元+100万元×0.24%×3年）的诉讼请求，于法有据，超过此部分，本院不予支持；关于原告请求判令被告大连兆隆房地产开发有限公司自2017年11月27日至实际付清之日止，以借款本金184.96万元为基数，按年利率24%计算的利息的诉讼请求，截至2018年4月11日，按上述本息计算方式，被告大连兆隆房地产开发有限公司应给付原告利息20万元，超出此部分，本院不予支持。关于原告请求判令被告李德伟对被告大连兆隆房地产开发有限公司应偿还的款项承担连带保证责任，符合双方约定，本院予以支持。被告大连兆隆房地产开发有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告大连兆隆房地产开发有限公司本判决发生法律效力之日起十日内给付原告王奇借款本息之和198万；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息；
二、被告李德伟对被告大连兆隆房地产开发有限公司应偿还上述款项承担连带清偿责任。
案件受理费26920元，公告费600元，由大连兆隆房地产开发有限公司、李德伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张亚丽
人民陪审员 谢淑云
人民陪审员 王淑艳
二〇一八年四月十一日
书 记 员 王 静