江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1102民初2185号
原告：鄢裕常，男，1961年5月28日出生，汉族，住址：江西省上饶市信州区。
被告：刘春英，女，1975年4月8日出生，汉族，住址：江西省上饶市信州区。
委托诉讼代理人：朱当伟，江西饶苑律师事务所律师，特别授权。
被告：赵小华，男，1971年7月15日出生，汉族，江西省上饶市信州区。
原告鄢裕常诉被告刘春英、赵小华民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案情复杂，裁定转为普通程序，于2017年10月31日再次公开开庭审理了本案。原告鄢裕常、被告赵小华及被告刘春英的委托诉讼代理人朱当伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄢裕常向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告连带偿还原告二次借款本金48.1万元（2015年8月28日借款41.6万元，2015年11月26日借款6.5万元），利息按月利率2%计算至款项全部还清之日(其中41.6万元的借款利息从2015年9月28日起算，6.5万元借款从2015年11月26日起算)；2.判令二被告以其共同所有的坐落在江西省××××室（房产证号：上饶字第××号，上饶市共字第3060263-1号）房产，在无能力偿还借款时，把该房过户给原告。按照目前该房拍卖价值计，若该房总价值与借款额有差额实行双方互补差价；3.判令二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年8月份，被�刘春英说急需用钱想把家住房变现。2015年8月24日经过评估公司对该房进行评估当时市场价为41.6万元，原告与被告当天已结清付款41.6万元，已在上饶市房产交易中心办理完过户手续，但由于被告说无房居住，请求以借款方式将房屋做抵押贷款，并承诺按借款利息额每月支付当月利息。但被告只支付了当月一个月的利息，随后便一直没有支付利息。被告在借条上作承诺：“如本人违约将及时办理房屋过户手续”，但被告不履行承诺，于是最终只有通过法律途径解决。2015年11月份被告刘春英说家里有特殊困难请求帮忙，后来又向原告借款6.5万元。被告所借的本金48.1万元，其中有15万元是原告借出的，剩余是跟其他5人借的，当时是由于房屋过户和做他项人多无法进行，所以只做在了原告一人名字上。为此，原告为维护自己的合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，请求�法支持原告的诉讼请求。
被告刘春英答辩称，1.案涉48.1万元借款实际情况是这样的，其中11.6万元是用于归还该抵押房屋的银行贷款剩余的部分是被告刘春英与原告共同向他人借款用于网络赌博，由于被告刘春英与其他的借款人不熟悉，所以原告、被告刘春英就以被告的名义向原告出具借条，再由原告跟其他借款人出具借条。在这个过程当中也存在以被告的名义向其他人出具过一张借条，但是这张借条也算入其中30万元的借款中，所以剩余部分36.5万元应当是属于被告刘春英和原告的共同债务，这是本案的基本事实；2.因案涉款项不是民间借贷，不应支付利息；3.原告要求将抵押的房屋过户给原告，没有法律依据，该约定属于流质、流押;4.被告已于2015年9月1日至2016年12月30日期间通过银行转账方式归还原告14.438万元。
被告赵小华答辩称：1.本案的借�，其从未经手；2.这个借款是原告与被告刘春英用于赌博用；3.不同意原告要求抵押的房产处置给原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.本案涉案借款本金为48.1万元（含2015年8月28日刘春英、赵小华共同出具借条中41.6万元、2015年11月26日刘春英单独出具借条中6.5万元）。鄢裕常提交了借条、公证书等证据证明其向刘春英出借48.1万元的主张。刘春英认为除了向银行归还按揭款的11.6万元以外的款项，均系刘春英与鄢裕常二人以鄢裕常名义向他人借款，刘春英出具借条给鄢裕常，并将所借款项用于二人共同网络赌博，属于与鄢裕常二人的共同债务。本院审查后认为，鄢裕常提交了刘春英、赵小华签名的借条，对借款经过作出具体的�述，也提交了公证书等证据作佐证，刘春英对于收到上述款项无异议，故对鄢裕常所主张向刘春英出借48.6万元的事实，本院予以采信。刘春英主张该借款用于其与鄢裕常二人共同网络赌博，应属于二人的共同债务的主张，未提交相应证据作佐证，本院对该抗辩不予采纳；2.案涉借款约定的月利率为2%。鄢裕常提交了刘春英出具的二张借条中均注明月利息二分，可以证明双方有明确利息约定，该利率也未违反法律规定，本院对鄢裕常所主张按月利率2%计算利息的事实予以采信。刘春英认为该借款不具有民间借贷的性质，不应计算利息的抗辩，与本案事实不符，本院不予以采信。3.刘春英支付鄢裕常借款利息14.438万元。刘春英提交了2015年9月1日至2016年12月30日向鄢裕常转账14.438万元的借记卡历史明细清单，以证明归还了14.438万元的事实。鄢裕常认为收到上述款项是事实，但认为与本案无关，主要是用于归还刘春英向案外人邱剑波、任琴仙以及鄢裕常向其同事帮刘春英所借的欠款。本院审查后认为，邱剑波5万元借款在第一次庭审中，鄢裕常自认已包含在41.6万借款内的陈述相反，前后陈述相矛盾，不予采信，鄢裕常提出系归还任琴仙以及其同事借款的抗辩，未提交相应证据，本院不予采信。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》对当事人归还款项没有约定的，人民法院应当按实现债权的有关费用、利息、主债务的履行顺序确定的规定，本院认为刘春英所支付的款项应计为归还的利息。
本院认为，鄢裕常与刘春英、赵小华的民间借贷行为，系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合法有效，应予以保护。刘春英、赵小华经鄢裕常多次催讨后，仍未归�，故对鄢裕常向二债务人主张还本付息的诉讼请求，本院予以支持。刘春英、赵小华以其二人名下共同所有位于江西省××××室（权证号：上饶字第××号）为其中41.6万元作抵押担保，并办理抵押登记，鄢裕常对该抵押物在41.6万元借款范围内享有优先受偿权。但鄢裕常要求将该抵押房产过户到其名下的诉请，无法律依据，本院不予支持。2015年11月26日发生的6.5万元借款发生在赵小华与刘春英夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，赵小华虽未在借款人处签名，但仍应承担共同偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十六条之规定，判决如下：
一、被告刘春英、赵小华于本判决生效后二十日内一次性向原告鄢裕常归还借款本金48.1万元并支付利息（按月利率2%计，其中本金41.6万元自2015年9月28日起计算、本金6.5万元自2015年11月26日起算，两笔借款利息均计算至款项全部还清之日，付息时应扣除已支付的14.438万元）；
二、若被告刘春英、赵小华不履行债务时，原告鄢裕常有权就二被告共同所有的位于江西省上饶市信州区庆丰路96号3栋1-602室（权证号：上饶字第××号）的抵押财产在41.6万元的借款本金及利息的债务范围内，以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回原告鄢裕常的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,910元，由被告刘春英、赵小华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 张志华
审 判 员 周贻平
人民陪审员 徐日升
二〇一七年十二月五日
书 记 员 徐嘉曼