山东省金乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0828民初2581号
原告：金乡县惠锋物业服务有限公司，住所地金乡县城百兴街。统一社会信用代码：91370828068707993Q。
法定代表人：李兴旺，经理。
委托诉讼代理人：张英利（特别授权），山东缗城律师事务所律师。
被告：张东丽，女，1982年1月6日出生，汉族，住金乡县，现住金乡县。
原告金乡县惠锋物业服务有限公司（以下简称惠锋物业服务公司）与被告张东丽物业服务合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠锋物业服务公司的委托诉讼代理人张英利到庭参加诉讼，被告张东丽经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠锋物业服务公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张东丽支付原告物业服务费3858.90元、违约金649.42元（以2029.45元为基数，按月息2分，从2016年1月1日计算至2017年4月30日）及二次供水加压费200元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系金乡县黄金海岸小区物业管理公司�被告系该小区17号楼1单元1601室业主。被告应于每年1月份缴纳物业服务费，现被告已拖欠原告2016年1月份至2017年12月份物业费3858.90元未交，逾期未缴纳还应支付违约金。原告多次向被告催要，被告拒不缴纳。为此，特提起诉讼，请求判如所请。
被告张东丽未作答辩。
原告惠锋物业服务公司为支持其诉讼主张，提供了以下证据材料：
证据1.《海润＊黄金海岸前期物业管理服务协议》、《海润＊黄金海岸业主临公约承诺书》、《黄金海岸物业委托合同》。证明：原告系黄金海岸物业服务公司，被告作为该小区业主应按约定履行缴纳物业费的义务；被告未按协议约定缴纳物业费，应每天按欠费总额1％支付违约金；因原、被告约定违约金过高，原告调整为要求被告按月息2分支付违约金；
证据2.业主档案登记表。证明：被告系金乡县黄金海岸17号楼1单元1601室业主；
证据3.缴费催款通知书。证明；因2016年度、2017年度被告未缴纳物业费，原告向被告进行催款的事实；
证据4.金乡县物价局、金乡县房产管理局联合下发的金价字[2014]27号文件及金乡县黄金海岸小区物业收费标准申请表。证明：原告依法收取物业服务费1.30元/㎡/月（带电梯）；
证据5.照片一张。证明：原告对物业收费标准进行了公示，原告未按照1.30元/㎡/月收取，而是按照1.25元/㎡/月收取；
证据6.金乡县城市住宅小区物业管理办公室2016年、2017年物业服务汇总表。证明：原告物业服务质量达到了�准；
证据7.金乡县房产管理局、金乡县城市住宅小区物业管理办公室出具的《关于二次加压设施运行费用的解释说明》。证明：为了绝大多数业主公共利益，原告代为收取二次供水加压费合理、合法；
证据8.（2016）鲁0828民初404号民事判决书。证明：因本小区其他业主未缴纳物业费，原告曾向法院提起诉讼，法院判决业主应当缴纳物业服务费及二次供水加压费，并按月息2分支付违约金。
本院认为，被告经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院对证据1、2、3、4、5、6、7、8真实性予以确认。
被告张东丽未提供证据。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告惠锋物业服务公司是依法成立的物业服务公司，资质等级系三级。
2013年9月12日，山东省金乡海润置业有限公司（甲方）与金乡县惠锋物业服务有限公司（乙方）签订《黄金海岸物业委托合同》，约定：金乡县惠锋物业服务有限公司为金乡县黄金海岸提供物业服务；物业服务费用由业主按住宅建筑面积1元/㎡/月交纳（其中一楼物业服务费按0.70元/㎡/月收取，商业用房1.5元/㎡/月；高层楼房电梯运行、二次供水及公共照明电费按实结算，多退少补，向业主或物业使用人收取；乙方可以根据当地物价水平报请政府物价部门对本物业管理服务费标准进行合理调整。
2013年11月8日，金乡县惠锋物业服务有限公司（甲方）与被告张东丽（乙方）签订《海润＊黄金海岸前期�业管理服务协议》，载明：张东丽作为业主，所购房产位于黄金海岸17号楼1单元1601室，系高层住宅，建筑面积为128.63平方米；物业管理服务费标准：电梯住宅1元/平方米/月（其中一楼的物业管理服务费按0.70元/平方米/月收取），商业用房：1.50元/平方米/月；交费方式：物业服务费用按年度缴纳，收楼时，首次缴纳一年物业服务费，以后每年度交纳一次，交纳费用的时间为每一收费年度首月的30日前；本物业小区的公共水电（含二次供水费用）摊分按政府有关部门的规定执行，费用由乙方支付，甲方代收代缴；甲方违反本协议，未达到物业管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正；乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按欠费总额每天1％交纳违约金。
2015年5月6日，原告向金乡县物价局申请物业服务收费标准为1.25元/㎡/月。2015年6月3日，金乡县物价局审批意见为：严格按照星级内容进行服务并做好公示，按照四星级服务标准收取物业服务费，带电梯为1.3元/㎡/月。
另查明，金乡县黄金海岸小区至今未成立业主委员会。
本院认为，原告与山东省金乡海润置业有限公司签订的《黄金海岸物业委托合同》以及与被告张东丽签订的《前期物业管理服务协议》意思真实，不违反法律规定，因此，合同依法成立并合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务�同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，该合同对包括被告张东丽在内的金乡县黄金海岸全体业主具有约束力。原告按照《物业委托合同》和《前期物业管理服务协议》的约定对黄金海岸小区提供了物业服务，应当按约定取得收益，被告张东丽作为业主实际也接受了服务，应该按约定承担交纳物业服务费及二次供水加压费的义务。被告应按约定向原告缴纳2016年1月1日至2017年12月31日物业服务费3858.90元（1.25元/㎡/月×128.63㎡×24个月）以及二次供水加压费。原告主张被告按月息2分支付违约金，虽然低于合同约定的标准，但其主张的649.42元并未以物业费实际数额1919.45元进行计算，对于原告主张的违约金过高部分，应予驳回。
业主维护自身的权利应当依法采用正确的�式，拒付物业服务费对物业公司本身的正常运作以及对小区进行正常的管理会造成影响，不仅损害了原告的权益，对小区内按时缴纳物业费的其他业主亦存在损害，如果业主认为物业公司存在其他不当行为，可依法另行主张权利；业主与物业公司之间也应当加强沟通，互相尊重、支持与理解。
综上所述，原告的诉求，合法部分应予支持；不合法部分，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张东丽于本判决生效之日起十日内支付原告金乡县惠锋物业服务有限公司物业服务费3858.90元、违约金575.84元(以1919.45元为基数，从2016年2月1日计算至2017年4月30日)及二次供水加压费200元。
二、驳回原告金乡县惠锋物业服务有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告张东丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 王 岩
人民陪审员 卢作洪
人民陪审员 周勋明
二〇一七年十一月十日
书 记 员 李 耀
附相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人�由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。