江西省樟树市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0982民初1964号
原告：邹耀，男，汉族，樟树市人，1977年2月22日出生，住樟树市。
委托诉讼代理人：熊潭军，江西药都律师事务所律师。
被告：樟树市国有资产营运有限责任公司，住所地：樟树市性佛路市财政局，统一社会信用代码：91360982778822232E。
法定代表人：邹云龙，该公司经理。
委托诉讼代理人：余剑飞，该公司资产发展科长。
委托诉讼代理人：聂小勇，江西药都律师事务所律师。
被告：江西住友拍卖有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖洛阳东路现代庄园51号，统一社会信用代码：91360100754237354R。
原告邹耀（以下简称原告）与被告樟树市国有资产营运有限责任公司（以下简称国资营运公司）、江西住友拍卖有限公司（以下简称住友公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹耀及其委托诉讼代理人熊潭军、被告樟树市国有资产营运有限责任公司的委托诉讼代理人余剑飞、聂小勇到庭参加诉讼，被告江西住友拍卖有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.调解或判令二被告返还收取原告的押金150000元及拍卖佣金21026元，并赔偿原告损失30000元，合计201026元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月，被告一委托被告二将位于樟树市干部小区府桥路13栋等多个店铺进行拍卖，原告于2017年5月15日依约向被告缴纳了三个店铺的拍卖押金共150000元，取得拍卖资格。2017年5月17日，原告拍到其中的一层72、73、74店铺，并于当日与被告二签订《拍卖成交确认书》，且依约向被告二支付了拍卖佣金21026元。按照被告二指定的拍卖规则，被告一应在原告与被告二签订《拍卖成交确认书》之日起3个工作日内与原告签订《房屋产权交易合同》，但被告一拒不与原告签订《房屋产权交易合同》并拒绝返还原告缴纳的150000元的押金。后原告得知，本次所拍卖的店铺存在诸多问题，按规定不能进行拍卖，被告明知不能拍卖的店铺而公开进行拍卖，致使原告的拍卖目的不能实现，被告理应将收取原告的押金及拍卖佣金返还给原告。且二被告的行为侵犯了原告的合法权益并造成原告的损失，应承担赔偿责任。原告多次与二被告协商未果，故为维护自己合法权益，特向法院起诉。
被告国资产营运公司答辩称：一、拍卖店铺均系国有资产，答辩人享有处分权。对上述店铺采取公开拍卖方式进行处置，符合公平、公正、透明、合法的原则，不存在不能拍卖的情形。二、原告竞得涉案店铺后，答辩人从未拒绝与原告签订《房屋产权交易合同》。与原告竞得店铺同时拍卖的其他店铺均已签订《房屋产权交易合同》，答辩人不可能拒绝与原告签订，相反，答辩人曾多次通知原告依拍卖规则签订《房屋产权交易合同》，而原告没有来与答辩人签订合同，故实际违约的是原告而非答辩人，现在答辩人仍同意与原告签订《房屋产权交易合同》。三、如原告拒绝签订《房屋产权交易合同》，放弃竞得店铺，则依拍卖规则应承担违约责任，没收其已交押金（竞买保证金）15万元。四、原告主张赔偿其损失3万元没有事实和法律依据，应予以驳回。综上，请求法院驳回原告诉讼请求。
被告住友公司未向本庭提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩。
原告依法提交了证据：一、拍卖规则、资料；二、农商行交易明细；三、收据；四、拍卖成交确认书3份；五、说明。被告国资营运公司对证据一、二、三、四无异议，因被告住友公司未到庭视为放弃质证，本院经审核，本院对原告提交的证据一、二、三、四予以确认并在卷佐证。被告国资营运公司认为证据五内容不属实，本院认为证据五系原告单方提供，不予认定。
被告国资营运公司依法提交了证据：（一）涉案店铺不动产权证一份；（二）租赁合同一份；（三）被告国资运营公司与涉案相邻的78号店面竞得者签订的《店铺买卖合同》、完税证明各一份。因被告住友公司未到庭视为放弃质证，原告对证据（一）的三性无异议证明目的有异议，本院经审核，对证据（一）的真实性、关联性、合法性予以确认。原告对证据（二）无异议，本院经审核，本院经审核，对证据（二）予以确认。原告对证据三的关联性及证明目的有异议，本院认为该证据与本案无关，不予认定。
本院认定事实如下：2017年4月25日，被告住友公司受被告国资运营公司委托，在2017年5月17日上午9点30份在樟树市公共资源交易中心面向社会公开拍卖樟树市盐城大道和府桥路干部小区商铺，本次竞买保证金必须在2017年5月16日16时之前（以银行网络系统记录为准到达指定账户，才具有竞买资格），保证金账户收款人：樟树市招投标交易中心，开户银行：中国银行樟树支行营业部，账号：19×××09。2017年5月15日，原告将15万元分三次汇入指定的保证金账户。2017年5月17日，原告通过竞拍，分别以858936元、1026608元、864144元成交价格竞拍到樟树市干部小区府桥路13栋一层72号、73号、74号店铺三间，双方签订了《拍卖成交确认书》。原告于当日向被告住友公司支付拍卖佣金21026元。拍卖成交后，因拍卖的店铺在拍卖时已在银行设置了抵押，原告与被告国资营运公司未在规定的时间签订《房屋买卖合同》并及时办理过户手续。后原告多次与二被告协商未果依法向本院提起诉讼。
本院认为，根据《中华人民共和国拍卖法》第三条“拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式”，被告国资运营公司委托天住友公司拍卖涉案店铺，原告按照程序参与竞拍，并拍得涉案店铺，双方形成拍卖合同关系。依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵，拍卖人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿。本案中涉案标的物存在瑕疵，对此情况被告国资营运公司未进行公示、被告住友公司作为拍卖人未向买受人即原告说明，原告也未详细询问、了解，致使原告在不知道拍卖物有瑕疵的情况下通过参与竞价拍卖活动与拍卖人签订了《拍卖成交确认书》，该拍卖行为无效，被告国资营运公司、住友公司取得的财产应当返还。原告要求二被告赔偿其损失3万元，并未提供证据予以证明，本院不予支持。
综上所述，原告要求被告樟树市国有资产营运有限责任公司返还押金15万元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告江西住友拍卖有限公司返还佣金21026元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告樟树市国有资产营运有限责任公司、江西住友拍卖有限公司赔偿损失3万元的诉讼请求，本院本院不予支持。依照《中华人民共和国拍卖法》第六条、第十八条、第四十二条，《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第五十一条、第五十八条，与《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下：
一、限被告樟树市国有资产营运有限责任公司在本判决生效后七日内返还原告邹耀15万元。
二、限被告江西住友拍卖有限公司在本判决生效后七日内返还原告邹耀佣金21026元。
三、驳回原告邹耀其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4315元，由原告邹耀承担315元，由被告樟树市国有资产营运有限责任公司承担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，帐号14×××07，如逾期不交纳，则按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 王小根
人民陪审员 罗 江
人民陪审员 曾恒清
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 付婷婷