福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初409号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行，住所地福州市台江区五一南路303号鸿雁大厦，组织机构代码67400248-3。
负责人：姚文，行长。
委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师。、
委托诉讼代理人：魏军英，福建融成律师事务所律师。
被告：福州三才印刷有限公司，住所地福州市仓山区科技园6区116号,组织机构代码15485868-3。
法定代表人：黄建森。
委托诉讼代理人：江承继，福建航嘉律师事务所律师
被告：黄建森，男，1974年10月5日生，汉族，住福建省永泰县，
被告：丁洁，女，1975年4月6日生，回族，住福建省福州市仓山区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行（以下简称邮储福州市分行）与被告福州三才印刷有限公司（以下简称三才公司）、黄建森、丁洁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏军英，被告三才公司委托诉讼代理人江承继到庭参加诉讼，被告黄建森、被告丁洁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储福州市分行原以三才公司、黄建森、丁洁、黄晓芳为被告向本院提出诉讼请求：1、判令被告三才公司偿还原告借款本金160万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年1月5日止，计为45524.41元；此后的利息、罚息、复利按编号为35000023100214110019《小企业流动资金借款合同》的约定，计至还清全部欠款本息之日止）；2、判令被告黄建森、丁洁和黄晓芳对原告第一项诉讼请求款项承担连带清偿责任；3、判决原告有权以被告黄建森、丁洁所共有的坐落于福州市仓山区（现名名筑花园）26#楼503单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）和黄晓芳所有的坐落于福州市仓山区（现名名筑花园）4#楼401单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告第一项诉讼请求款项；4、判决本案一切诉讼费用由三被告和黄晓芳共同承担。诉讼中，黄晓芳自愿代被告三才公司偿还原告96万元借款，为此原告撤回了对黄晓芳的相关请求，并申请撤回对其的起诉（本院已另行制作裁定书，准其撤回对黄晓芳的起诉），但仍保留对其他被告的起诉，并确认其第一项诉讼请求的金额为：截止2016年12月2日，被告三才公司结欠原告本金64万元、利息（含罚息）240619.34元。
事实理由：2014年11月21日，被告三才公司与原告签订编号为35000023100114110019号《小企业授信额度合同》和35000023100214110019号《小企业流动资金借款合同》各一份，约定：自2014年11月21日至2016年11月20日止；被告三才公司可在授信额度金额为人民币160万元以内，向原告申请贷款金额，本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，此项借款按月付息，到期一次性还本。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础的上加收５０%确定。为确保借款合同的履行，2014年11月21日，被告黄建森、被告丁洁及黄晓芳与原告签订编号为35000023100614110019的《小企业最高额保证合同》，自愿为被告三才公司对原告所负的债务的清偿提供连带责任保证担保。保证期间为借款合同履行期限届满之日起两年。保证范围包括：1、借款合同项下的借款本金160万元；2、基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。同日被告黄建森、被告丁洁、及黄晓芳与原告签订编号为350000231004110019号《小企业最高额抵押合同》一份，被告黄建森、被告丁洁以其共有的坐落于福州市仓山区（现名名筑花园26#楼503单元房地产；黄晓芳提供其所所有福州市仓山区筑花园）4＃楼401单元房地产为被告三才公司对原告所负的债务的清偿提供抵押担保。抵押担保范围与保证担保范围一致。抵押依法办理抵押登记手续，并于2014年11月25日办理房屋他项权证。上述合同生效后，原告于2014年12月2日日向被告三才公司一次性发放贷款160万元，该贷款执行年利率为8.68%，按月付息，到期一次性还本，借款期限从2014年12月2日至2015年12月1日。现借款已逾期，被告三才公司未依约还本付息，截止2016年1月5日止，被告三才公司结欠原告借款本金160万元及项下利息（含罚息、复利）45524.41元未予偿还。被告黄建森、丁洁、黄晓芳亦未履行连带偿还责任，为此原告诉至本院，请求判如所请。被告三
被告三才公司辩称，1、本案的诉争借款并未到期；2、本案的利息计算没有事实依据；3、三个保证人签订的保证合同与本案无关。
被告黄建森、被告丁洁未答辩。
原告向本院提供以下证据
1、《小企业授信额度合同》(35000023100114110019)
2、《小企业流动资金借款合同》(35000023100214110019)
证据１－２证明自2014年11月21日至2016年11月20日止，被告三才公司可在授信额度人民币160万元以内向原告申请借款，单笔贷款期限不超过12个月，借款按月付息，到期一次性还本。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。
3、《小企业最高额保证合同》(35000023100614110019)，证明被告黄建森、丁洁及黄晓芳自愿为被告三才公司对原告所负160万元款项及利息等债务提供连带保证担保的事实。
4、《小企业最高额抵押合同》(35000023100414110019)，证明被告黄建森、丁洁提供其共有的坐落于福州市仓山区（现名名筑花园）26#楼503单元的房地产为被告三才公司对原告所负债务的清偿提供抵押担保等。
5、房屋所有权证、土地使用权证，证明抵押物的详细情况。
6、房屋他项权证，证明抵押依法办理登记手续，并于2014年11月25日办理房屋他项权证。
7、授信业务借据及贷款发放单，证明原告依约于2014年12月2日为被告三才公司一次性足额发放了贷款160万元供其使用。该借款执行年利率为8.68%，按月付息，到期一次性还本，借款期限从2014年12月2日至2015年12月1日。
8、信贷系统拖欠本息截屏、证明截至2016年1月5日止，被告三才公司结欠原告借款本金160万元及项下利息（含罚息、复利）45524.41元未予偿还。
对原告上述证据，被告三才公司质证认为，证据1真实性没有异议，关联性有异议，借款期限有两个约定是相互矛盾；证据2担保人并没有为诉争借款提供担保，担保的是小企业授信额度合同，证据5、6、7没有异议；证据8是原告单方制作。
被告三才公司、被告黄建森、被告丁洁均未提交证据。
经庭审质证，原告提交的上述证据材料均符合证据的合法性、客观性、关联性特征，本院均予以确认，并在卷佐证。经审查，原告提交的上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，故本院确认原告诉状所诉属实。
庭审后，原告提供贷款还款单、资产保全系统截屏，确认已由黄晓芳为被告三才公司偿还借款96万元本金，截止至2017年3月8日被告三才公司尚欠原告借款本金64万元、利息183031.09元、罚息79493.93元、复利3606.53元。经核对未见明显瑕疵，故本院予以确认。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行与被告三才公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告黄建森、丁洁签订的《小企业最高额保证合同》，《小企业最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家有关法律法规的规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，但被告三才公司在借款期限届满后未能及时还本付息，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，原告要求判令被告三才公司应将尚欠的借款本金64万元，并依约支付其利息、罚息、复利予以支持。被告三才公司关于原告借期、利息、担保等问题的抗辩，没有事实依据，其与原告签订的《小企业流动资金借款合同》，及原告与被告黄建森、丁洁等人签订的《小企业最高额保证合同》，《小企业最高额抵押合同》对借期、利息、担保等均有明确定，可确认双方借款已到期，以及被告黄建森、丁洁为被告三才公司向原告借款提供连带责任担保和提供房产抵押担保的事实，故被告三才公司抗辩理由不成立，不予采纳。被告黄建森、丁洁以其共有的坐落于福州市仓山区（现名名筑花园）26#楼503单元的房地产为被告三才公司对原告所负债务的清偿提供抵押担保，双方办理了抵押登记，抵押关系成立，故原告依法有权对该房产拍卖、变卖所得价款在最高债权限额内享有3031.0优先受偿权。被告黄建森、被告丁洁为本案讼争借款提供连带责任保证，故其对被告三才公司所欠的上述借款本息承担连带清偿责任。被告黄建森、被告丁洁经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州三才印刷有限公司应于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行尚欠的借款本金64万元及相应利息、罚息、复利（暂计至2017年3月8日止已结利息183031.09元、罚息79493.93元、复利3606.53元；此后利息、罚息、复利按《小企业流动资金借款合同》的约定计付至款项还清之日止）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市分行有权以被告黄建森、丁洁共有的坐落于福州市仓山区（现名名筑花园）26#楼503单元的房产（榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得款就本判决第一项确定的债权优先受偿。
三、被告黄建森、被告丁洁对上述本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19690元、财产保全费5000元、公告费560元，均由被告福州三才印刷有限公司、被告黄建森、被告丁洁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘清华
人民陪审员 杨 榕
人民陪审员 倪 玫
二〇一七年三月十二日
书 记 员 林燕凤
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。