广东省云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）云城法民二初字第206号
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。住所地：云浮市云城区。
负责人刘勇，该行行长。
委托代理人蓝宏文、余强波，该行职员。
被告莫水玲,女，1977年12月1日出生，汉族，住云浮市云城区。
被告梁强学，男，1975年6月26日出生，汉族，住云浮市云城区。
被告云浮市辉文石材贸易有限公司。住所地：云浮市云城区。
法定代表人张辉文。
被告云浮市尚品石材有限公司。住址：云浮市云城区。
法定代表人伍小允。
原告中国工商银行股份有限公司云浮分行（以下简称工行云浮分行）诉被告莫水玲、梁强学、云浮市辉文石材贸易有限公司（以下简称辉文石材公司）、云浮市尚品石材有限公司（以下简称尚品石材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年3月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年7月11日公开开庭进行了审理，原告工行云浮分行的委托代理人蓝宏文到庭参加诉讼，被告梁强学因涉嫌刑事犯罪被羁押于新兴县看守所无法到庭参加诉讼，庭前已依法向被告梁强学进行了询问，并制作了询问笔录。被告莫水玲、辉文石材公司、尚品石材公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行云浮分行起诉认为，被告莫水玲因经营需要，与原告签订了信用字云浮分行河口支行2012年0000099号《个人借款/担保合同》，向原告借款200万元，贷款期限为1年，自2012年6月11日至2013年6月11日，执行年利率为8.203%，逾期年利率为12.3045%（包括被宣布提前到期的贷款）。但原告放款后，借款人财务状况恶化，到2013年2月份仍拖欠利息，经原告多次催收仍不能缴纳，借款人明确向原告表示不能付息还本，至2013年2月22日，仍欠原告贷款利息14083.32元。上述贷款由被告云浮市辉文石材贸易有限公司提供了其土地使用权作最高额抵押担保，并分别签订了云浮分行2011年营业抵字第辉文公司01号、2012年抵押补字第0099号《最高额抵押合同》和云浮分行河口支行2012年0000099号《个人借款/担保合同》，约定为上述借款作担保，并约定最高额抵押担保额度为3012万元，土地使用权位于云安县六都镇车田坝，土地证号为云县府国用（2011）第00XXXX号、第00XXXX号、第00XX**号，他项权证号为云县府他项（2011）第00XXXX号、第00XXXX号、第00XXXX号。另，被告莫水玲之夫梁强学以及被告云浮市尚品石材有限公司分别在借款合同上签名保证，为上述借款作连带责任保证担保。据此，根据《民法通则》第九十条、第一百零八条约定，为维护原告合法权益，原告起诉至法院，请求：1、判令各被告立即清偿原告贷款本息2014086.32元（其中贷款本金2000000元，利息14086.32元，本息暂计至2013年2月22日止）及至清偿日止按借款合同及法律规定计付的利息。2、确认原告对莫水玲提供的权属人为云浮市辉文石材贸易有限公司的抵押物（云县府国用[2011]第00XXXX号、第00XXXX号、第00XXXX号）在人民币3012万元额度内享有优先受偿权。3、判令被告梁强学及被告云浮市尚品石材有限公司对本案债务承担连带清偿责任。4、判令各被告承担与本案有关实现债权的费用，包括但不限于本案的诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等费用。
原告工行云浮分行为证明其主张，在举证期限内向本院提供以下证据：1、欠本息证明，证明被告结欠原告借款本息2014086.32元。
编号为0001004借款借据、信用字云浮分行河口支行2012年0000099号《个人借款/担保合同》，证明借款人莫水玲向原告借款的事实。3、借款人莫水玲身份证，证明被告主体资格。4、《最高额抵押合同》，国有土地使用权证：云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号，他项权证书：云县府他项（2011）第00XXXX号、云县府他项（2011）第00XXXX号、云县府他项（2011）第00XXXX号，证明辉文石材公司为借款提供了抵押担保，原告依法在人民币3012万元额度内享有优先受偿权。5、辉文石材公司营业执照及法定代表人身份证，证明被告主体资格。6、梁强学、云浮市尚品石材有限公司营业执照，证明莫水玲、梁强学、辉文石材公司、尚品石材公司为借款提供了保证担保，在200万元保证限额内承担连带保证责任。7、工行云浮分行营业执照、机构代码证、负责人身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。
被告莫水玲、辉文石材公司、尚品石材公司没有提出答辩意见，在诉讼中亦没有提供证据。
本院于庭前依法向被告梁强学进行询问，并制作了询问笔录，被告梁强学对原告起诉的事实及理由、请求均没有意见。
经审理查明，2011年9月14日，原告作为抵押权人（甲方）与被告辉文石材公司作为抵押人（乙方）签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行2011年营业抵字第辉文公司01号），合同约定：乙方以其位于云安县六都镇车田坝的三块国有土地使用权[证号：云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号]为甲方与案外人云浮市云城区中东石材厂、云城区金事美石材销售部、云浮市尚品石材有限公司签订的借款合同等作最高额抵押担保；乙方所担保的主债权自2011年9月13日至2016年9月12日期间，在人民币3012万元的最高余额内承担责任……。原告工行云浮分行及被告辉文石材公司分别在上述合同盖公章及签名确认。2011年9月14日，双方到有关部门办理了三块土地的抵押登记手续[他项权证号：云县府他项（2011）第00XXXX号、云县府他项（2011）第00XXXX号、云县府他项（2011）第00XXXX号]。
2012年6月11日，被告莫水玲因购买世纪米黄、石材荒料需要资金周转，向原告申请贷款，原告（贷款人）与被告莫水玲（借款人）签订一份《个人借款/担保合同》（编号：信用字云浮分行河口支行（2012）0000099号），合同约定：借款金额为200万元；贷款期限为1年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定利率为年利率8.203%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息。借款自实际放款日起按月计息，按一次性还本，借款人授权贷款人将贷款一次性划入下列账户（户名：叶国强账号：622208202000009XXXX开户行：工行XXXX）；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证或责任，构成违约；贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款人未按合同约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。被告尚品石材公司、梁强学对上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用等承担连带责任保证。被告辉文石材公司以其位于云安县六都镇车田坝的三块国有土地使用权[证号：云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号]为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用等提供抵押担保。被告莫水玲、梁强学、辉文石材公司、尚品石材公司分别在该《个人借款/担保合同》上签名或盖章。
同日，原告作为抵押权人（甲方）与被告辉文石材公司作为抵押人（乙方）签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：乙方以其位于云安县六都镇车田坝的三块国有土地使用权[证号：云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号]为甲方与云城区威力石材销售部、案外人云浮市云城区中东石材厂、云城区金事美石材销售部、云浮市尚品石材有限公司、莫挺良、张辉文、莫水玲签订的借款合同等作最高额抵押担保；乙方所担保的主债权自2011年9月13日至2016年9月12日期间，在人民币3012万元的最高余额内承担责任；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩；本合同自签订之日起生效，至甲方主债权全部清偿之日终止；该抵押合同为原云浮分行2011年营业抵字第辉文公司01号《最高额抵押合同》的补充……。原告及被告辉文石材公司分别在上述合同盖公章及签名确认。
合同签订后，原告工行云浮分行于2012年6月11日向被告莫水玲指定的账户发放了贷款200万元，被告莫水玲在《借款凭证》上签名及按指模确认。借款后，被告未归还借款本金和利息。据此，原告诉至本院，请求解决。庭审中，原告工行云浮分行明确利息的计算方法：从2012年6月11日起至2013年2月22日止按年利率8.203%计算利息，从2013年2月23日起至还清款日止按年利率8.203%上浮50%即12.3045%计算逾期利息。
另查明，被告莫水玲与被告梁强学是夫妻关系。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告工行云浮分行与被告莫水玲、被告辉文石材公司、被告尚品石材公司、被告梁强学签订的《个人借款/担保合同》、与被告辉文石材公司签订的《最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告工行云浮分行已按约定为被告莫水玲提供贷款200万元，但被告莫水玲未按约定归还贷款本金和利息，该行为已违反了合同约定，原告工行云浮分行有权宣布本合同借款立即到期并收回尚欠贷款本息。故原告工行云浮分行请求被告归还借款本金200万元，合理合法，本院予以支持。但利息从2012年6月11日起至2013年3月20日（起诉之日）止按年利率8.203%计算，从2013年3月21日起至还清款日止按年利率8.203%上浮50%即12.3045%计算。被告辉文石材公司以其位于云安县六都镇车田坝的三块国有土地使用权[证号：云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号]为被告莫水玲的债务在人民币3012万元范围内作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告工行云浮分行请求对上述国有土地使用权享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告梁强学、尚品石材公司作为本案借款的保证人，在合同中约定对被告的债务提供连带保证责任，故被告梁强学、尚品石材公司应按约定对本案债务承担连带清偿责任。原告工行云浮分行请求被告承担本案律师费、评估费、拍卖费、过户费等，但未能提供证据证实，本院不予支持。
综上，被告莫水玲、梁强学、辉文石材公司、尚品石材公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告莫水玲在本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金200万元及利息(利息的计算方法：以200万元为本金，从2012年6月11日起至2013年3月20日止按年利率8.203%计算，从2013年3月21日起至还清款日止按年利率8.203%上浮50%即12.3045%计算）给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。
二、原告中国工商银行股份有限公司云浮分行对被告云浮市辉文石材贸易有限公司位于云安县六都镇车田坝的三块国有土地使用权[证号：云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号、云县府国用（2011）第00XXXX号]在人民币3012万元内且在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
三、被告梁强学、被告云浮市尚品石材有限公司对上述第一判项的借款本息承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司云浮分行的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22923元，由被告莫水玲、梁强学、云浮市辉文石材贸易有限公司、云浮市尚品石材有限公司共同负担（该款原告中国工商银行股份有限公司云浮分行已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 林 燕
审 判 员 康石英
人民陪审员 区卓年
二〇一三年九月十三日
书 记 员 邓伟静