吉林省柳河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0524民初2142号
原告：刘某1，女，1977年2月9日生，汉族，住吉林省长春市。
委托诉讼代理人：郑哲，吉林惠群律师事务所律师。
被告：邱某，男，1962年10月18日生，汉族，住吉林省柳河县。
委托诉讼代理人：秦英杰，吉林秦英杰律师事务所律师。
原告刘某1与被告邱某法定继承纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某1向本院提出诉讼请求：1.要求继承遗产房屋一处（房权证号柳房字第000025**号，土地使用证柳国用93字第01-08-13号）、临时建筑房屋（36平方米）；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告的父亲刘某2于1998年6月去世，留下本案诉争房屋。时候，原告的母亲张某与被告再婚。2014年2月，张某去世，现本案诉争房屋由被告居住。另查明，刘某1和张某的父母均在二人去世之前已经去世，原告曾和被告协商遗产处理事宜，但被告始终固执己见，故诉至法院。
被告邱某辩称，原告在诉状中承认曾和被告协商遗产事宜，原告于2017年10月25日起诉已经超过继承法规定的时效，应予以驳回。原告要求继承的遗产财产事实不清，原告第一项诉讼请求要求继承房屋一处房权证号是柳房权证柳房字第XXXXXX**号，该房取证时间是2000年3月28日，原告父亲1998年6月去世，说明该房屋不是原告父亲建设的，也不是原告父亲留下的遗产，因为原告的父亲不能在去世后构建新房屋。原告父亲留下的是泥土房，在2000年因下雨该房三面墙被泡倒至房屋灭失，是被告出资27000元通过邻居帮忙在原有房屋位置上重新批建26平方米住宅房屋，该房屋是本案被告邱某与张某共同生活期间共建房屋，所以原告要求继承刘某房屋遗产部分事实错误，这部分房屋应该析产确权。原告诉讼请求第二项临时建房屋也是在2000年翻建26平方米房屋时由被告出资33000元建设，因为当时本案被告和张某办理时都登记的刘某，所以这处房屋也是本案被告和张某的共同财产，不是刘某的。现在临建手续在原告处，办理拆迁事宜要走的，本案继承的财产已经不是刘某所有，虽然登记在刘某名下,但是是在刘某死后是本案被告和张某共同建造的，原告无权继承。
本院经审理认定事实如下：原告刘某父亲刘某、母亲张某，二人除原告外无其他子女。刘某于1998年6月去世。刘某母亲孙某于1969年去世、父亲刘某于1997年去世。刘某去世后张某即与被告邱某同居，共同居住在本案诉争26平方米房屋中，二人一直未办理结婚登记手续。张某1于2014年2月去世，张某1的父亲张某2于1997年去世、母亲刘某于2004年去世。本案诉争26平方米房屋在1993年8月18日办理了吉房权柳字第1284号私有房屋所有权证，登记所有人为刘殿成，结构为土建，共有人为三人，即刘某2、张某、原告刘某1，该房屋同时办理了柳国用（93）字第01-08-13号国有土地使用证，登记土地使用者为刘某2。2000年，被告邱某与张某对该房屋进行了维修。2000年3月28日，被告邱云与张庆霞因该房屋旧产权证丢失而重新办理了房屋所有权证，产权证号为房权证柳房字第000025**号，登记房屋所有权人为刘某2，建筑面积26平方米。2000年4月又办理了柳国用（2000）字第01-08-217号国有土地使用证，登记土地使用者为刘某2，用地面积77.5平方米，其中建筑占地26平方米。2000年5月17日，被告邱某与张某以刘某2的名义申报了临时用地审批表，柳河县土地管理局柳河镇土地管理所及柳河县柳河镇人民政府同意刘某2临时用地36平方米，用途仓储，用地期限为2000年5月17日至2002年5月17日，二人即搭建了本案诉争36平方米临时建筑。
认定上述事实的证据有：吉房权柳字第XXXX号私有房屋所有权证一份、柳国用（XX）字第XX-XX-
XX号国有土地使用证一份、房权证柳房字第XXXXXX**号房屋所有权证一份、柳国用（XXXX）字第XX-XX-
XXX号国有土地使用证一份、临时用地审批表复印件一份、柳河县社区管理服务中心站前社区居委会出具的证明二份、柳河县房屋征收经办中心、柳河县水利局、柳河县社区管理服务中心共同出具的证明复印件一份、《只要一个孩子申请审批表》复印件一份、柳河县社会保障事业管理局出具的工人登记表复印件一份、刘殿成火化证明复印件一份、《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租租房保障申请表》复印件一份、柳河县社区管理服务中心站前社区居委会出具的证明复印件一份、照片六张、刘某、包某、周某、刘某证言，当事人陈述及庭审笔录等证据予以证实。
原告还提交申请书复印件一份，上述证据因为复印件，且被告不予认可，故本院不予支持。
本院认定，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，诉争的26平方米有产权证房屋原为三人共有，即刘殿成、张庆霞、原告刘富君。《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……”第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”刘某2于1998年去世，在其去世之前其父母均已去世，故该房屋书刘某2的份额由继承人配偶张某与女儿刘某1继承。虽张某与被告邱某自2008年起同居且居住在该房屋中，但张某与邱某并未办理结婚登记手续，该房屋中属张某的份额为其个人财产，在张某去世后，应由其继承人女儿刘某1一人继承，即该房屋的全部份额应有原告刘某1继承，被告邱某对该房屋并无继承权。虽本案被告在庭审时辩称该房屋为2000年时由其重建的房屋，刘殿成已于1998年去世，故该柳房字第XXXXXX**号房屋应为被告的个人财产，但被告并未提交相关的重建房屋审批手续，且被告陈述重新办理房屋所有权证是因为旧产权证丢失，补办的房产证登记所有人仍为刘某2，再结合被告提交的几位证人的证言，可以认定该房屋于2000年时地基、屋顶并未重建，只对三面墙进行了修理，故应认定为维修并非重建。本案中，被告邱某主张对涉案房屋的维修均由其出资，原告则主张由其母亲张某出资，原告自己也出资6000元，但原、被告对对方的主张均不认可，也均未提交证据对自己的主张予以证明，故本院对双方的主张均不予认可。根据本院查明的事实，对房屋的维修事实确实存在，房屋由土建结构变为砖瓦结构，故根据维修时该房屋的使用人为被告邱某与张某，本院认可被告邱云与张庆霞为对房屋维修的实际出资人，本院酌定维修费用为2万元，为被告邱某与张某同居期间的共同财产，故所有人原告刘某应向被告邱某返还折价款一半的份额1万元。对于原告诉求的36平方米临时建筑，因该临时建筑的批准用地期限至2002年5月17日，故该临时建筑现无合法手续，本院不予处理，原、被告可待该临时建筑合法后另行提起诉讼。对于被告于庭审时辩称的本案已过继承法规定的两年诉讼时效问题，因在本案中张某去世后，即原告的继承开始后，在原、被告之间明确分割遗产前，虽该遗产被被告邱某独自管理和使用，但管理人并未表示要拒绝原告对遗产的继承，原告也从未表明过放弃对遗产的继承，故在继承人主张分割遗产之前，原、被告之间并未产生继承纠纷，也就不存在诉讼时效的起算问题，故本案的诉讼时效起算时间应以近期原、被告因该房屋涉及征收而产生纠纷起算，并未超过法律规定的诉讼时效，故对于被告提出的本案已过诉讼时效的抗辩本院不予支持。
综上所述，对于原告的诉讼请求本院支持合理部分。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及上述法律规定，判决如下：
一、登记在刘某2名下的位于柳河镇药厂南山二区的26平方米住宅（产权证号为房权证柳房字第XXXXXX**号）由原告刘某1继承全部份额；
二、原告刘某1于本判决生效后立即向被告邱云支付折价款1万元。
案件受理费525元，由原告刘某1负担262.5元、由被告邱某负担262.5元。
权利人申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判员 张云坤
二〇一七年十二月二十七日
书记员 贺 鹏