安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0203民初2613号
原告：苏果超市（芜湖）有限公司，住所地：安徽省芜湖市芜南路西侧与利民路南侧利民广场一、二、三层，统一社会信用代码913402006989977294B。
法定代表人：马嘉樑，职务执行董事。
委托代理人：黄晶，公司员工。
委托代理人：王峰，公司员工。
被告：芜湖谷力教育咨询有限公司，住所地：安徽省芜湖市镜湖区龙昌花苑3幢1-301号，统一社会信用代码9134020007870629XE。
法定代表人：周中鹏，职务不详。
原告苏果超市（芜湖）有限公司（下称“苏果超市”）诉被告芜湖谷力教育咨询有限公司（下称“谷力咨询公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依法组成合议庭于2017年10月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄晶、王峰到庭参加诉讼，被告谷力咨询公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求解除原被告双方的租赁合同，被告立即撤离场地；2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2016年原告苏果超市与被告谷力咨询公司签订了《租赁合同》一份，约定原告将芜南路西侧与利民路南侧利民广场华润苏果超市内一、二、三楼部分区域，面积合计为16321平方米，出租给被告用于商业，租赁期限为2016年11月15日至2030年2月4日，免租期为一年（2016年11月1日起至2017年10月31日止），双方约定租金按照季度支付。合同签订后，原告按约将商铺于2016年11月4日交付给被告。但2017年6月14日，原告接到相关转租户反映，才知道被告在原告不知情的情况下，在给转租户出具的同意转租证明上伪造了原告公章。被告伪造公章的行为，原告已经向公安机关报案。因被告的行为严重违反了诚实信用原则，使得原被告之间的合作基础完全丧失，原告认为被告的行为已经构成根本违约，故诉至法院，请求判如所请。
被告谷力咨询公司未答辩。
经审理查明：2016年10月18日，原告苏果超市（甲方）与被告谷力咨询公司（乙方）双方签订《租赁合同》一份，约定甲方将位于芜南路西侧与利民路南侧利民广场华润苏果超市内房屋的一楼、二楼、三楼部分区域租赁给乙方；出租面积约为16321㎡，乙方租赁用途为商业，租赁期限为14年，自2016年11月1日起至2030年2月4日止；甲方同意给予乙方12个月（从2016年11月1日起至2017年10月31日止）的免租期，如于2016年11月1日，该房屋达不到交付条件的，则免租期相应的往后顺延，且免租期自该房屋达到交付条件，双方完成房屋交接之次日起算，具体日期以双方签订的《房屋交接确认单》为准；租赁费用约定为从2017年11月1日至2020年10月31日每年租金为380万元，从2020年11月1日起至2021年10月31日每年租金为456.32万元，从2021年11月1日至2023年10月31日每年租金为472万元，从2023年11月1日至2025年10月31日每年租金为489.6万元，从2025年11月1日至2027年10月31日每年租金为505.28万元，从2027年11月1日至2029年10月31日每年租金为522.92万元，从2029年11月1日至2030年2月4日租金为136.54万元；支付方式约定为乙方于免租期届满前十个工作日向甲方支付第一个季度的租赁费用，后续的房屋租赁费，乙方均按季度支付，且于每个季度结束前10个工作日内向甲方支付下一季度房屋租赁费用；乙方应向甲方支付50万元作为租赁保证金，于双方签订合同后7个工作日后付至甲方指定银行账户，租赁期满或合同解除，甲方应在乙方返还房屋后60日内一次性全额无息退还租赁保证金；甲方应自本合同签订之日向乙方出具转租、分租授权书，并同意乙方有权将所承租房屋全部或部分转租分租给第三方（但要求不得将超出60%面积转租给同一商户），以获取转租租金的差价及利润，乙方对甲方履行合同义务；合同签订生效后，任何一方不得提前单方面解除合同，如发生房屋不具备对外出租资格或使用条件、甲方无法依本合同的规定按期向乙方移交房屋和场地或因甲方原因导致本合同不能正常履行的情况，视为甲方违约，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方双倍退还乙方支付的租赁保证金、已支付但还未使用房屋租赁费、支付当年度租赁费用20%的违约金、并赔偿因此给乙方及乙方商户所造成的全部损失；甲方有权在乙方发生下列情况之一且经甲方书面通知后30天内乙方仍不改正的情况下解除合同，收回房屋和场地，除执行本合同第十五条对违约方的规定外，因此造成的损失由乙方赔偿：（1）未经产权方书面同意，拆改变动出租房屋主体结构的；（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定出租房屋租赁用途；（3）利用出租房屋进行违法活动的；（4）非甲方原因，乙方拖欠租赁费用累计超过三个月的；（5）未经甲方同意，擅自退租的；（6）乙方或乙方租赁商户未尽消防安全维护责任，造成火灾事故或者因重大安全隐患导致消防部门行政处罚的……被告谷力咨询公司法定代表人周中鹏在乙方一栏签名并加盖公章。合同签订后，原告依约于2016年11月24日将案涉租赁物交付给了被告，被告亦依约向原告缴纳了租赁保证金50万元。被告承租案涉租赁房屋后，将其中约70%的区域转租给他人，用于销售电动车、摩托车或经营舞蹈、少儿早教、攀岩、网球等。2017年7月，案涉租赁房屋因不符合经营条件，已经停电，众多承租户未能开业。原告为解决上述等问题，与被告协商沟通，但被告一直未予回复，此后亦无法联系上被告法定代表人。原告认为被告的行为已经构成根本违约，故诉至法院，请求判如所请。
另查明，2016年9月22日，案涉位于芜湖市弋江区南侧利民广场华润苏果超市内一、二、三楼所有权人芜湖泰鑫房地产开发有限公司向原告出具《同意转租证明》，同意原告将该房屋一、二、三楼部分区域共计16321平方米的面积转租给被告用于商业用途，证明有效期自签发之日至2029年1月9日。免租期满后，被告至今尚未向原告缴纳第一季度租金95万元。
上述事实有原告提交的《租赁合同》、《闭店转租物业门店交接表》、《利民路文化广场商品租赁合同》、《沟通函》、营养执照等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。本案被告谷力咨询公司作为案涉租赁物的承租人，至今仍未能向原告缴纳租金，原告要求解除合同，收回租赁物，本院依法予以支持。被告经本庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃应诉、举证、答辩的权利，并视为对原告的主张不持异议。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告苏果超市（芜湖）有限公司与被告芜湖谷力教育咨询有限公司于2016年10月18日签订的《租赁合同》；
二、被告芜湖谷力教育咨询有限公司于本判决生效之日起十日内向原告苏果超市（芜湖）有限公司返还芜南路西侧与利民路南侧利民广场华润苏果超市内房屋一、二、三楼（面积为16321㎡）。
案件受理费80元，公告费560元，合计640元，由被告芜湖谷力教育咨询有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 朱晶晶
人民陪审员 朱臣孝
人民陪审员 朱永庆
二〇一八年一月二日
书 记 员 汪 涛
附本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百六十二条：基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。