广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初1261号
原告：珠海市斗门区白藤农场，住所地珠海市斗门区城南白藤一路南兴二区50号，统一社会信用代码914404006174815882。
法定代表人：梁伟朝。
委托诉讼代理人：殷绪焱，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
被告：杨大光，男，1969年11月29日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。
委托诉讼代理人：潘汉才，男，1953年4月6日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。
原告珠海市斗门区白藤农场诉被告杨大光土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告珠海市斗门区白藤农场（以下简称白藤农场）的委托诉讼代理人殷绪焱，被告杨大光及其委托诉讼代理人潘汉才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白藤农场向本院提出诉讼请求：1.判令被告搬离原告的土地并将租赁土地恢复原状；2.判令被告向原告支付土地租金（占用费）34298元（自2014年4月1日起，以每亩每年535元，应计至搬离之日，暂计至起诉之日）；3.判令被告向原告支付利息损失3806元（以所欠场地租金或占用费为本金，按同期银行贷款利率计至付清之日，暂计至起诉之日）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实理由：被告于2008年12月28日与原告签订《斗门区白藤农场土地承包经营合同书》，被告向原告租赁华丰上六顷围20.46亩土地用于养殖，租赁期限为2009年1月1日至2016年12月31日，租金为每年每亩535元，租金缴纳时间方法为当年1月30日前缴纳本年度租金。被告自2014年4月开始，拒绝缴纳租金，在合同期满后，被告既不搬离租赁场地也不缴纳场地占用费，并且被告将场地用于有偿填土。被告该违约行为，已经严重侵犯原告的合法权益。故原告诉至法院。
原告白藤农场对其诉称向本院提交如下证据：
1．《斗门区白藤农场土地承包经营合同书》及土地草图一份，拟证明原告将涉案土地出租给被告使用及相关约定；
2．现场照片一份，拟证明被告将承包的鱼塘用于有偿填土。
被告杨大光辩称，被告与原告在2008年12月28日签订土地承包合同书，承包期限为八年。合同签订后，被告投入了五十多万元资金，整治鱼塘，搞水产养殖。被告从来没有违反合同约定，按时向原告交租金至2014年，但是在2015年交租金时原告就不收租金，2016年原告也不收租金，原告在2016年不但没有收缴租金，反而将2014年被告所交的租金退回给被告。从2014年至2016年原告都不收租金，也不向周边的承包者收租金。据被告所知，原告不收租金的原因是涉案土地已被政府征用，但实际上还没有开发。原告当时考虑到一旦政府开发，会造成违约，怕几十个承包户会提出赔偿的问题，所以原告才以不收租金来弥补。现在合同期满，政府还没有将被告承包的土地，包括周边的土地开发征用。但是在2016年初珠海市广汇房地产发展有限公司在被告承包的土地附近开发房地产，该公司在搞基础工程时将大量的泥土堵塞排水河、道路，造成被告无法养殖，经济上严重损失。在这种情况下，原告从来没有出面阻止，任由事态发生，置之不理。在合同期满的情况下，原告已经严重违反合同约定，没有做好负责相关的排灌主河的疏通，道路的平整等规定，造成被告投入资金受到严重的损失。涉案土地上的填土是开发商堆的，与被告无关，原告要求被告恢复原状，没有法律依据。原告要求被告支付土地租金（占用费）没有依据。因为被告从签订合同到合同期满都依时缴纳租金。2015年、2016年被告向原告交租金时，是原告拒收租金，并不是被告没有向原告交租金。现在已过四年，原告向被告追缴租金是没有法律依据的。根据民法通则有关规定，追讨租金的时效为一年，现在已过四年了。所以原告的诉求依理不合，依法不通，恳请法院驳回原告的诉求。
被告杨大光对其辩称向本院提交如下证据：
1．收入凭证一份，拟证明被告租金交至2014年，2016年12月13日原告将2014年的租金退还给被告。
2．不予受理通知书一份，拟证明因排水河、道路被堵塞，被告上访要求原告出面疏通河道和道路，原告置之不理。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对当事人提交的证据认定如下：对原、被告提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2008年12月18日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方签订《斗门区白藤农场土地承包经营合同书》，约定甲方将土地租赁给乙方承包经营，承包地点位于白藤农场华丰上六顷围，承包期限从2009年1月1日起至2016年12月31日止，共八年；承包面积20.46亩，生产项目为养殖；乙方每年每亩上交租金535元给甲方，每年租金合计10946.1元，采取先交租后养殖的原则，合同签订时缴交当年的地租，以后每年的地租必须在当年度的1月30日前缴交完毕；乙方生产所需一切成本由乙方自理，所有产品均由乙方自行处理，甲方负责相关的排灌主河道的疏通、道路平整以及耕作区内其他的公共设施的维修，费用由甲方负责，乙方必须履行本合同的条款，当年的租金及费用必须依时上交，如有拖欠，甲方有权取消乙方承包权，乙方所有欠款按银信部门贷款利率计算利息，同时视其情节进行处理；乙方承包地属同一生产项目续期承包或属于第二次以后承包的，承包期内，遇到国家、集体征用时，开发及整治费用不属于乙方，合同期满时，乙方的承包经营权自行终止，乙方在承包期内私人搭建地上的建筑物、有关设施、种植作物或养殖产品，购置的有关设备等，由乙方自行清理，甲方均不作任何补偿；在承包期内，如国家或集体需征用此地时，甲方应提前三个月通知乙方，乙方无条件退出承包，但甲方的租费，乙方必须按征收前实际使用时间计算缴交给甲方，甲方协助乙方向征收单位索赔经济损失。
同日，被告在白藤农场土地丈量草图上签名确认为承包六顷围面积为20.46亩。
双方确认被告缴纳了2009年1月至2014年3月的租金。被告缴纳的2014年4月至12月租金8209.58元，原告已退还。
本院认为，原、被告之间的涉案合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当恪守。涉案合同约定的租赁期限为2016年12月31日，现租赁期限已届满，原告要求被告返还涉案土地，本院予以支持。
原告请求被告将土地恢复原状，但原告没有提供充分证据证明被告有破坏土地原状的行为，故本院对原告的该诉讼请求不予支持。
关于原告请求被告支付的租金。本院认为，被告曾向原告缴纳2014年4月至12月的租金，但原告随后予以退还。本院视为原告放弃该期间的租金。庭审中，被告确认其没有支付过2015年至2016年的租金，但是被告抗辩原告要求被告支付租金的请求超过了诉讼时效。本院认为，双方约定合同期限为八年，每年租金于当年1月30日前缴交。被告应支付的租金属于分期履行的同一债务。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”的规定，原告请求被告支付租金的诉讼时效应从2016年1月30日起算。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条：“下列的诉讼时效期间为一年：……（三）延付或者拒付租金；……”的规定，原告于2017年5月26日起诉要求被告支付租金超过了诉讼时效。由于原告没有证据证明存在诉讼时效中止、中断的情形，因此本院对被告的该抗辩予以采纳，原告要求被告支付租金的请求，本院不予支持。
关于原告请求的土地占用费。庭审中被告确认涉案合同约定的租赁期限届满后，其仍占用涉案土地没有返还。本院认为，被告没有合同依据占用原告土地，获得了不当利益。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，被告应参照涉案合同约定的租金向原告赔偿租赁期满后的土地占用费。
关于原告请求的欠付租金及土地占用费的利息。由于原告请求的租金超过了诉讼时效，其请求被告赔偿的延付租金的利息损失属于租金的从债务，主债务的诉讼时效适用于从债务，因此本院对其请求的租金利息损失也不予支持。被告应支付给原告的土地占用费，是其对占用原告土地的损失赔偿，该费用不是依双方约定支付的款项，故不存在逾期支付的利息损失，因此本院对原告主张的土地占用费的利息损失不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百三十六条第三项，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告杨大光于本判决生效之日起十五日内向原告珠海市斗门区白藤农场返还位于白藤农场华丰上六顷围土地20.46亩；
二、被告杨大光于本判决生效之日起十五内内向原告珠海市斗门区白藤农场支付从2017年1月1日至返还上述土地之日止的土地占用费（土地占用费按每年10946.1元计算）；
三、驳回原告珠海市斗门区白藤农场的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费752元，减半收取376元（原告已预交）。由原告珠海市斗门区白藤农场负担331元，被告杨大光负担45元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。
审判员 董 凯
二〇一七年八月一日
书记员 黄晓敏
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
……
（三）延付或者拒付租金；……
《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。