山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0781民初5519号
原告郭某某。
委托诉讼代理人：王亚杰，山东万舜律师事务所。
被告滕某某。
被告孙某某（系被告滕万祥之妻）。
被告袁某某。
被告徐某某（系被告袁相义之妻）。
被告袁某乙。
被告郝某某（系被告袁海涛之妻）。
被告袁某丙。
被告王某某（系被告袁海鹏之妻）。
被告袁某丁（系被告袁相义之女）。
被告郑某某。
被告袁某戊。
被告徐某乙（系被告袁祥东之妻）。
被告：日照阿尔法电子有限公司，住所地日照市涛雒镇工业园341省道南。
法定代表人：袁萌禧，总经理。
被告：日照瑞恩电子科技有限公司，住所地日照市涛雒镇工业园341省道南。
法定代表人：王熙君，总经理。
原告郭佳航诉被告滕万祥、孙荣华、袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、日照阿尔法电子有限公司（以下简称阿尔法电子公司）、日照瑞恩电子科技有限公司（以下简称瑞恩电子公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭佳航的委托诉讼代理人王亚杰到庭参加诉讼，被告滕万祥、孙荣华、袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、阿尔法电子公司、瑞恩电子公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭佳航向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告滕万祥、孙荣华偿还原告郭佳航借款本金65万元及该款自借款之日起至实际给付之日止按年利率24％计算的利息；2.被告袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、阿尔法电子公司、瑞恩电子公司对上述债务承担连带清偿责任；3.依法判令原告对处置抵押物所得款在借款本息范围内优先受偿；4.诉讼费用由十四被告负担。事实和理由：2016年10月14日，被告滕万祥、孙荣华向原告借款65万元，约定借款期限12个月，借款月利率为27‰，如借款人不能按期归还，借款月利率按30‰计算。由被告袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、阿尔法电子公司、瑞恩电子公司提供连带责任保证，并由被告滕万祥、孙荣华名下商品房一套作为抵押担保。上述借款逾期后经原告追要，被告至今未偿还。
被告滕万祥、孙荣华、袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、阿尔法电子公司、瑞恩电子公司未作答辩。
原告郭佳航围绕诉讼请求依法提交了借条一份、转款交易明细二份、不动产登记证明一份、收款条一份，本院经审查予以确认并在卷佐证。经开庭审理本院认定如下：1.2016年10月14日，被告滕万祥、孙荣华由被告袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、阿尔法电子公司、瑞恩电子公司提供连带责任保证向原告借款65万元，约定借款期限12个月，借款月利率为27‰，如借款人不能按期归还，借款月利率按30‰计算，并共同为原告出具借条一份。2.2016年10月17日16时27分21秒、20日9时48分17秒，原告自622848****0516账户向被告孙荣华622848****1576账户分别转款40万元及20万元。3.2016年10月19日，被告孙荣华收到原告郭佳航现金5万元后，为原告出具收到条一份，该收到条载明：“收到条今收到郭佳航（）人民币现金：伍元（万）元整小写：（50000）元整.收款人：孙荣华（手印）3711021981100425272016.10.19”。4.2016年10月17日，原告郭佳航与被告滕万祥、孙荣华共同到日照市国土资源局不动产登记中心对被告滕万祥、孙荣华位于日照市黄海二路南海滨四路西（友谊家园）003幢02单元02-303号房产（不动产证书号：.-1）办理不动产抵押权登记，登记证号为：鲁（2016）日照市不动产证明第0013108号。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。被告滕万祥、孙荣华向原告借款，并在收到原告通过银行转款及现金方式交付借款后，原告与被告滕万祥、孙荣华之间的民间借贷关系依法成立并生效，原告据此要求被告滕万祥、孙荣华偿还借款本金65万元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。双方在借条上约定借款利息按月利率27‰、逾期按月利率30‰计算，均违反了上述有关民间借贷利息的限制性规定，现原告主张利息按年利率24％计算，于法有据，本院予以支持。原告与被告滕万祥、孙荣华在日照市国土资源局不动产登记中心办理了房产抵押权登记手续，担保债权数额为65万元，在被告滕万祥、孙荣华不履行还款义务时，原告有权对不动产抵押登记书确定抵押房产折价、拍卖、变卖，所得价款在被担保债权数额内享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、阿尔法电子公司、瑞恩电子公司均在约定“保证担保人承诺对借款人的债务自愿履行连带保证责任”的借条保证担保人处签名按印或盖章，故均应对原告实现优先受偿权不足部分的债务承担连带清偿责任。被告滕万祥、孙荣华、袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、阿尔法电子公司、瑞恩电子公司经公告送达开庭传票，未到庭参与诉讼，视为对其自身诉讼权利的放弃。
综上所述，原告郭佳航的合理诉讼请求诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告滕万祥、孙荣华偿还原告郭佳航借款本金65万元及相应利息（以借款65万元为基数，自2016年10月17日起至借款实际给付之日止按年利率24％计算），于本判决生效之日起五日内付清；
二、原告郭佳航对鲁（2016）日照市不动产证明第0013108号不动产抵押权登记书中所抵押的被告滕万祥、孙荣华位于日照市黄海二路南海滨四路西（友谊家园）003幢02单元02-303号房产（不动产证书号：2013052****.2013052****-1）折价、拍卖、变卖所得价款以65万元为限享有优先受偿权；
三、被告袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、日照阿尔法电子有限公司、日照瑞恩电子科技有限公司对原告实现抵押权后的不足部分承担连带清偿责任；
四、被告袁相义、徐秀芬、袁海涛、郝学美、袁海鹏、王熙君、袁萌禧、郑元华、袁祥东、徐秀兰、日照阿尔法电子有限公司、日照瑞恩电子科技有限公司承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告滕万祥、孙荣华追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10300元，诉讼保全费3520元，均由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 李荣江
人民陪审员 冯晓莲
人民陪审员 陈 军
二〇一八年五月三日
法官 助理 徐铭利
书 记 员 李建慧