北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
2015年朝民初字第33006号
原告（反诉被告）：中信室内装修工程公司，住所地北京市朝阳区东三环北路甲二号京信大厦。
法定代表人：田辉，总经理。
委托诉讼代理人：杨山，北京市中恒信律师事务所律师。
被告（反诉原告）：万新控股集团有限公司，住所地北京市海淀区正福寺10号-2号。
法定代表人：陈锦元，总经理。
委托诉讼代理人：黄建川，男，1971年11月15日出生，汉族，万新控股集团有限公司职员，住北京市海淀区正福寺10号。
委托诉讼代理人：李建存，女，1983年10月26日出生，汉族，万新控股集团有限公司职员，住北京市海淀区正福寺10号。
原告（反诉被告）中信室内装修工程公司（以下简称原告）与被告（反诉原告）万新控股集团有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨山，被告委托代理人黄建川、李建存到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付拖欠工程款609193.6元及利息，按照年利率4.75%标准，从2013年12月15日计算至实际支付工程欠款之日。事实和理由：2012年10月17日，我公司与被告签署《圣世一品公寓精装修工程3号楼1003室精装修施工合同》，约定我公司对被告位于北京市朝阳区东三环白家庄西里5号圣世一品x号楼xxxx室进行装修。因被告不断修改装修内容，导致工期拖延至2013年12月15日竣工移交，已经造成被告重大人工损失，而且自竣工移交后至今以各种理由拖欠巨额工程款，即使按照被告认可的拖欠工程款数额也已经达到609193.6元。鉴定费各承担一半。
被告辩称,双方合同关系属实，但合同一直没有履行完毕，原告一直没有向我公司提交竣工验收报告，导致我公司无法结算。工程质量有严重不合格的地方，原告擅自更换联络人、项目经理。2014年3月份原告没有完工，我公司要求其离场，2014年4月份原告离场，离场后我公司另外请了工程队对剩余工程进行完工，2014年9月份我公司入住、使用。2014年8月原告提交了一份竣工验收图纸。不同意支付鉴定费，原告提起的鉴定，鉴定也没有结果。我公司认可的款项是基于原告无违约情况。原告违约了，而且质保工作没有做，我公司实际没有支付的价款是526693.6元。
被告向本院提出反诉请求：1、判令原告支付逾期竣工违约金60万元；2、判令原告交付工程竣工验收报告、竣工结算报告及完整的结算资料。事实和理由：原告负责的装修工程未按合同约定竣工日期完成，且装修工程存在严重质量问题，导致我公司蒙受经济损失。原告未按合同约定竣工日期完成装修工程，且装修工程存在严重质量问题，严重影响了我公司对房屋的正常使用，应承担违约责任，具体情况如下：(1)双方2013年7月对装修工程进行了初验，验收结果表明装修工程仍存在多处未完工项目，存在严重质量问题的项目，因此装修工程未通过验收。我公司2013年8月20日将原告逾期未完工、存在严重质量问题的违约情况通过函件告知原告，并敦促限期完工并交付。原告收函后未在限期内完工，之后我公司又多次敦促原告尽快完工，但装修工程却一直未有进展。(2)双方2013年9月对装修工程又进行了一次验收，验收结果表明上一次验收存在的多处未完工项目、存在严重质量问题的项目仍未得以妥善解决，装修工程仍存在严重质量问题，因此装修工程再一次未通过验收。鉴于以上情况，我公司再次催促原告尽快完成装修工程并交付房屋，之后，原告对装修工程存在的质量问题一直未予解决。(3)我公司2014年3月31日最后以函件告知原告装修工程仍存在质量问题，不符合验收标准，因我公司多次敦促原告限期完工，原告始终未能在期限内完工，我公司于上述函件中告知原告退出装修现场，由第三方对质量问题进行维修，所需费用从剩余未结工程款中扣除。根据合同约定，装修工程应于2013年1月7日之前竣工，原告未在约定时间内完成装修工程，且装修工程存在严重质量问题，期间经我公司多次催促仍没有进展，致使装修工程2014年9月5日方由我公司指定的第三方实际完成竣工，我公司2014年9月15日方才入住该装修房屋，装修房屋所在小区物业公司出具的入住时间证明文件可以证明，导致我公司另租房居住，损失房租。
原告对被告反诉辩称,逾期损失是被告造成，其不断增项改项导致工期延误，这还造成了我公司的损失。被告不应主张逾期违约金。房租损失也不存在，是被告为少付工程款编造的。该工程我公司损失很大，结算时做了很低的结算。
本院经审理认定事实如下：2012年10月17日，原告（承包人）与被告（发包人）签订《圣世一品公寓精装修工程x号楼xxxx室精装修施工合同》（简称精装修合同），约定被告将北京市朝阳区北京市朝阳区东三环白家庄西里5号圣世一品x号楼xxxx室精装修工程发包给原告，开工日期暂定2012年10月18日，竣工日期暂定为2012年12月18日，合同工期62个日历天，以钢结构平台、钢结构楼梯完成后开始计算工期，共计62个日历天，根据物业规定，双休日不准施工，计算工期时应扣除，总工期顺延。合同价款130万元。陈锦元为业主方代表即工程师，ＸＸ为承包人项目经理。精装修合同专用条款：23.2,本合同按固定单价承包施工，施工过程中发生的经发包人认可的洽商变更可进行调整。24.1，发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本施工合同签定后3日内，发包人向承包人支付合同价款总额的35%的工程预付款。25.1，承包人应按照月施工进度，向工程师提交已完成工程量的报告。26.1，工程完成至80%（具体以发包人核准通过的工程量为准），经发包方核实后3日内，支付承包方工程款至合同总价款的80%（扣除预付款，第二次实际支付总工程款的45%）；承包方将合格的工程交付使用后15天内，双方完成竣工结算，发包方在竣工结算完成后3日内支付承包方工程款至合同总价款的95%（扣除已支付款项，第三次实际支付总工程款的15%）；工程款的最后5%作为工程保修款，于工程保修期满后一次性支付给承包方。按照合同有关规定，经发包人确认过的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。32，竣工验收，其中32.1，承包人提供竣工图的约定，承包人负责编制竣工图纸，一式2份，应在向发包人提交竣工验收报告等资料的时同提供。32.9，发包人验收工程通过以后，承包人应于14日内将工程交付发包人使用，交付使用前应撤离工程现场，并清除障碍物。33.1，工程竣工验收报告经发包人认可后7天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人进行核实后，双方按照本专用条款中约合同价款进行工程竣工结算。33.2，发包人收到承包人递交的竣工结算报告资料后7天内完成核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价。33.3，发包人收到竣工结算报告及结算资料后14天内无当理由未按约定支工程竣工结算价款，从违约之日起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠程价款的利息，并承担违约责任。34.2，质量保修工作的实施，承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件，34.3质量保修书的主要内容包括：(1)质量保修项目内容及范围；(2)质量保修期；(3)质量保修责任；(4)质量保修金的支付方法。35.1，若发包人未按约定支付款项或未履行合同约定的义务，除了工期顺延外，还应赔偿给承包人造成的损失；若发包人无正当理由未按约定支付款项的，每逾期一日支付合同价款的千分之二的违约金，35.2，若承包人未履行合同义务或是未按约定要求履行合同义务，给发包方造成损失的，应赔偿发包方的一切损失；若因承包人的原因导致未按约定日期竣工或未按约定交使用，每逾期一日支付合同价款的万分之二的违约金。现没有证据证明双方签订了质量保修书。
原告2015年7月14日庭审中提交了结算汇总表，金额共计1775363.99元，被告当庭认可工程款为1649193.6元，称已经支付104万元。后原告申请鉴定，本院委托北京希地环球建设工程顾问有限公司造价鉴定，2016年9月18日，该公司出具情况说明，称原被告双方意见不一致的主要涉及主材价格的调整，原告方主张依据原告提供的材料采购合同中价格进行鉴定，被告方主张依据被告提供的其认可的材料价格进行鉴定，双方对此争议较大，且我司无法查询到施工期材料准确的市场价格，请法院判定原告提供的材料采购合同是否真实有效。2017年4月20日，本院释明后，原告撤回鉴定申请，认可被告所称欠款数额609193.6元，被告称如果不考虑逾期和其他违约责任，亦认可此数额。2017年5月15日被告又反悔上述数额，但是没有提交确切证据推翻先前自认。
关于工程何时完工，原告称2013年12月15日交付，陈锦元接收，但拒绝签字，而且所有文件被告都不签字。被告提交了多份原告提交给被告的工程洽商记录，日期分别有2012年12月20日，2013年6月30日、2013年8月19日，内容均涉及到工程量的变动和增加，上面均没有被告人员或陈x元的签名。关于工程质量双方曾经发生过函件往来，但是现在被告没有提供确切证据证明原告装修存在质量问题。原告没有提交确切证据证明何时向被告提交了竣工结算报告及完整的结算资料。双方提交的证据均无法认定原告实际离场时间。被告称又寻求第三方进行了装修施工。被告提交了圣世一品阁物业服务中心出具的证明，称涉案房屋2014年9月15日正式入住。
上述事实，有精装修合同、当事人陈述意见及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚实信用原则。根据被告提交工程洽商记录上没有陈x元或被告其他工作人员签名的事实，本院对于原告所称被告拒绝在任何文件上签名的事实予以采信。精装修合同履行过程中，需要原告和被告相互配合，例如涉及到工程量的变动，需要由双方签名确认，才能保证工程顺利完工，而被告不予签名必然会加大工程量、工程质量等基础事实的确定难度，需说明的是，本院的意思并非要求被告对于其不认可的事实予以签名确认。根据查明事实，可以认定精装修合同在履行过程中，有过工程量的变更和增加，具体数额本院以双方2017年4月20日陈述意见为准。因为工程量存在变更，双方又未明确约定工程量变更所需时间，故被告称原告逾期的违约责任不能成立。关于被告所称原告工程质量有问题，证据并不充分，本院不予采信。因为现在涉案房屋已经入住多年，根据双方就工程量的陈述，被告要求原告提交工程竣工验收报告、竣工结算报告及完整的结算资料的请求已无必要，本院不予支持。因为原告没有证据证明其何时提交工程竣工验收报告、竣工结算报告及完整的结算资料材料，考虑到被告在履行合同中不配合行为，又被告陈述其后续更换过施工方，且双方对于保修期并没有明确的约定，故本院不再考虑单独起算质保金给付逾期利息的起算，逾期给付工程款利息的起算点均从2014年9月15日起算。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）万新控股集团有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告（反诉被告）中信室内装修工程公司工程款六十万九千一百九十三元六角及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准支付，从二〇一四年九月十五日起计算至实际给付之日止，但年利率标准以不超过4.75%为限。）；
二、驳回原告（反诉被告）中信室内装修工程公司的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）万新控股集团有限公司的全部反诉请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费10880.61元，由被告（反诉原告）万新控股集团有限公司负担(于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费4900元，由被告（反诉原告）万新控股集团有限公司负担（已交纳）。鉴定费18752元，由原告（反诉被告）中信室内装修工程公司负担9376元（已交纳），由被告（反诉原告）万新控股集团有限公司负担9376元（于本判决生效后七日内给付中信室内装修工程公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 石海朝
代理审判员 胡东方
代理审判员 郭玉房
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 田 木