新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2017）新0103民初9904号原告：乌鲁木齐银行股份有限公司北站支行，住所地乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）王家沟铁金街119号10号楼1楼。负责人：刘林伟，该支行行长。委托诉讼代理人：张莉，新疆金桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：王泓彬，新疆金桥律师事务所律师。被告：张辉，男，1965年3月10日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。被告：张韵婷，女，1992年10月7日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：李俊杰，新疆仕诚律师事务所律师。原告乌鲁木齐银行股份有限公司北站支行（以下简称北站支行）与被告张辉、张韵婷撤销权纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北站支行的委托诉讼代理人张莉、被告张辉及被告张韵婷的委托诉讼代理人李俊杰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告北站支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令撤销被告张辉与被告张韵婷于2016年8月31日签订的《乌鲁木齐市房产转让合同书》；2、请求依法判令被告张韵婷将位于沙依巴克区仓房沟中路297号24号楼6层1单元602恢复登记至被告张辉名下；3、请求依法判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年7月21日，原告与新疆宝瑞华商贸有限公司签订合同编号为乌商银2015汇通-北站借字第2015072100000046号《借款合同》，原告向宝瑞华公司发放贷款600万元，到期日为2016年7月21日。同日，原告与保证人乌鲁木齐融亿达物资有限公司、新疆利源恒业钢铁销售有限公司、新疆孚兴伟业钢铁有限公司、乌鲁木齐华也创兴钢铁有限公司、乌鲁木齐诚信祥贸易有限公司及李琴、吴兴玮、杨振宇、蔡美玲、刘娅敏、张辉、冉崇芬、张腊梅、王建、陈桂梅、满自花、徐长记、谢聪签订合同编号为乌商银2015汇通-北站保证字第2015072100000300号《保证合同》，保证方式为连带责任保证。后因新疆宝瑞华商贸有限公司到期未能还款，原告向乌鲁木齐市公证处申请出具执行证书。原告向乌鲁木齐市头屯河人民法院申请强制执行，在执行过程中原告发现被告张辉将位于沙依巴克区仓房沟中路297号24号楼6层1单元602转让给被告张韵婷逃避执行，现请求依法撤销被告张辉与被告张韵婷于2016年8月31日签订的《乌鲁木齐市房产转让合同书》，并要求被告张韵婷将上述涉案房产恢复登记至被告张辉名下。被告张辉辩称，宝瑞华公司的贷款数额我现在才知道，公司的实际控制人不是我，是张腊梅。我是十月上班后，银行的人拿催款单让我签字我才知道这件事，我仅是打工的。房子是我在2014年就准备过给女儿的，因为土地证丢失了，没法过户，我女儿也分三次给了我房款，我和我女儿的交易属于正常交易。被告张韵婷辩称，原告的各项诉讼请求不成立。张辉和原告之间是否存在真实有效的债权债务关系，被告从未见过任何凭证。按照原告所诉，有17名连带保证人，现在在执行中，其它保证人是否履行了清偿义务，如果他人已经履行完毕债务，那么原告就丧失了资格。被告张辉与我虽然是父女关系，但是对被告张辉在外的债务情况并不了解，也并未参与被告张辉的工作情况。2014年初，两被告之间达成买卖协议，因为被告张辉土地证丢失，才拖到2016年8月办理过户。本案涉案房屋在办理过户前，我方已经是房屋的按份共有人，我方占有该房屋25%的产权，我方实际上只购买了被告张辉的75%的产权，8万元和房屋价格是相等的。房屋转让合同是两被告真实意思表示，综上，请法院驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年7月21日，乌鲁木齐市商业银行股份有限公司北站支行与新疆宝瑞华商贸有限公司签订借款合同，约定乌鲁木齐市商业银行股份有限公司北站支行给新疆宝瑞华商贸有限公司借款6000000元，借款期限为12个月，自2015年7月21日至2016年7月21日。当日，乌鲁木齐市商业银行股份有限公司与乌鲁木齐融亿达物资有限公司、新疆利源恒业钢铁销售有限公司、新疆孚兴伟业钢铁有限公司、乌鲁木齐华也创兴钢铁有限公司、乌鲁木齐诚信祥贸易有限公司及李琴、吴兴玮、杨振宇、蔡美玲、刘娅敏、张辉、冉崇芬、张腊梅、王建、陈桂梅、满自花、徐长记、谢聪签订保证合同，保证乌鲁木齐市商业银行股份有限公司北站支行与新疆宝瑞华商贸有限公司签订的借款合同，保证期间为自保证合同生效之日开始至主合同项下的主债务履行期届满之日起再加两年时间。主合同展期的，以展期后所确定的最终履行期为主债务届满之日起再加两年时间。保证责任方式为连带责任保证，有多个保证人或保证方式的，如未约定各自担保份额或约定不明的，各保证对债权人均承担共同连带保证责任。该借款合同及保证合同均经过乌鲁木齐市公证处公证。2016年2月26日，乌鲁木齐市商业银行股份有限公司北站支行将名称变更为乌鲁木齐银行股份有限公司北站支行。2016年8月15日，乌鲁木齐市商业银行股份有限公司北站支行向乌鲁木齐市公证处申请执行保证合同中的所有保证人，同日乌鲁木齐市公证处出具核实债务通知书。次日，乌鲁木齐市公证处通过EMS向被告张辉邮寄了核实债务通知书，该EMS被告未签收。2016年8月24日乌鲁木齐市公正处出具了（2016）新乌证执字第000344号执行证书。2016年10月8日，乌鲁木齐市头屯河区人民法院出具（2016）新0106执999号执行裁定书，该裁定载明：“一、冻结、划拨被执行人新疆宝瑞华商贸有限公司、乌鲁木齐融亿达物资有限公司、新疆利源恒业钢铁销售有限公司、新疆孚兴伟业钢铁有限公司、乌鲁木齐华也创兴钢铁有限公司、乌鲁木齐诚信祥贸易有限公司及李琴、吴兴玮、杨振宇、蔡美玲、刘娅敏、张辉、冉崇芬、张腊梅、王建、陈桂梅、满自花、徐长记、谢聪名下的银行存款6151672.36元，并加倍支付迟延履行期间债务利息的相应银行存款。二、采取以上措施后，仍不足以清偿生效法律文书所确定的义务的，则依法扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”另查明，被告张辉与裴红系夫妻关系，均为新疆金属锂盐场的职工，1993年双方以27000余元的价格购买本单位的房改售房，即沙依巴克区仓房沟中路297号24栋6层1单元601室，房屋面积建筑面积61.59平方米。2001年裴红因意外事故去世。2010年3月10日，登记在被告张辉名下。2011年4月15日新疆维吾尔自治区公证处出具（2011）新证民字第2463号继承权公正书，载明：“被继承人裴红的遗产（沙依巴克区仓房沟中路297号24栋6层1单元601室，房屋面积建筑面积61.59平方米）应由其丈夫张辉、女儿张韵婷贰人共同继承”。2011年5月4日，被告张韵婷登记为涉案房屋的按份共有人，涉案房屋张辉共有份额为75%，张韵婷共有份额为25%。2014年12月15日，被告张辉给被告张韵婷出具收条一张载明：“今收到张韵婷还房款25000元现金”；2015年11月20日，被告张辉给被告张韵婷出具收条一张载明：“今收到张韵婷还房款27000元现金”；2016年7月10日，被告张辉再次给被告张韵婷出具收条一张载明：“今收到张韵婷房款28000元现金。”2016年8月31日，被告张辉与被告张韵婷签订房产转让合同书，约定被告张辉以80000元的价格将沙依巴克区仓房沟中路297号24栋6层1单元601室（房屋面积建筑面积61.59平方米）转让给被告张韵婷并在房产管理部门备案，2016年9月21日，涉案房屋登记至被告张韵婷名下。本院认为，当事人对自己主张的事实，有责任提供证据予以证明，不能提供证据，或提供证据不能证明其主张事实，应当承担不利的后果。本案中，双方当事人争议的焦点为，被告张辉转让涉案房屋的合同，是否符合《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定可撤销的条件。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定可撤销的合同，必须符合同时三个条件，第一，债务人以明显不合理的低价转让财产；第二，对债权人造成损害，第三，受让人知道该情形的。本案中，沙依巴克区仓房沟中路297号24栋6层1单元601室的房屋（房改房）系被告张辉与被告张韵婷按份共有，自2014年其被告张辉就已经与女儿被告张韵婷达成“共有份额转让协议”，即由被告张韵婷作为优先购买权人，购买其它按份共有人张辉所有的份额。2016年8月31日两被告签订的房屋转让协议书仅是为了在房产管理部门办理变更登记而签署的。被告张辉作为房屋的共有人，将其从前妻处继承的份额与自己拥有的份额共计75%，以80000元的价格将该份额转让给其它共有人，即自己的女儿被告张韵婷，不违反法律规定，合情合理，显然不属于“以明显不合理的低价转让财产”，且该“共有份额转让协议”在2014年便已经达成了。其次，原告已经在乌鲁木齐市头屯河区人民法院申请执行债务人及其它保证人，该案件正在执行过程中，原告在本案中也并未提交证据予以证明，债务人及其它所有的保证人并未履行清偿义务的证据，即原告不能证明，被告张辉作为保证人转让共有份额的行为，对其作为债权人享有的债权造成了损害，故原告请求撤销被告张辉与被告张韵婷于2016年8月31日签订的《乌鲁木齐市房产转让合同书》，不符合撤销权行驶的法定条件，故本院对原告的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，现判决如下：驳回原告乌鲁木齐银行股份有限公司北站支行的诉讼请求。本案案件受理费35元（原告已预交），由原告乌鲁木齐银行股份有限公司北站支行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）审判员  肖振亮二〇一七年十二月二十五日书记员  王文娟