北京铁路运输中级法院
民 事 判 决 书
（2014）京铁中民初字第3号
原告国家开发银行股份有限公司，住所地北京市西城区阜成门外大街29号。
法定代表人胡怀邦，董事长。
委托代理人赵敏，北京大成律师事务所律师。
委托代理人王兴博，北京大成律师事务所律师。
被告北京康特荣宝电子有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区兴业街7号。
法定代表人陈金洪，董事长。
被告陈金洪，男，1964年9月14日出生。
被告陈敏，女，1986年12月1日出生。
被告周爱莲，女，1964年11月18日出生。
被告北京韩茂光电科技有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区西环南路30号。
法定代表人陈金洪，董事长。
五被告委托代理人陈泽彬，男，1987年2月2日出生。
原告国家开发银行股份有限公司（以下简称国家开发银行）与被告北京康特荣宝电子有限公司（以下简称康特荣宝公司）、陈金洪、陈敏、周爱莲、北京韩茂光电科技有限公司（以下简称韩茂光电公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月30日受理后，依法组成由法官李军担任审判长，法官李冬梅和法官任卫鹏参加的合议庭。2013年12月30日，本院依据原告国家开发银行的申请，对被告康特荣宝公司、陈金洪、陈敏、周爱莲、韩茂光电公司的财产予以保全。本院于2014年2月25日进行了庭前证据交换，并于2014年3月4日、2014年3月19日对本案进行了公开开庭审理，原告国家开发银行的委托代理人赵敏、王兴博，被告康特荣宝公司、陈金洪、陈敏、周爱莲、韩茂光电公司的委托代理人陈泽彬到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告国家开发银行起诉称：2011年5月17日，国家开发银行、南京银行股份有限公司北京分行（以下简称南京银行）与康特荣宝公司签订《LGP、PCBA扩产及注塑LGP产业化项目人民币资金银团贷款合同》（以下简称《银团贷款合同》），约定国家开发银行和南京银行组成贷款银团，向康特荣宝公司提供总额为人民币1.5亿元的贷款，其中国家开发银行和南京银行各提供7500万元贷款，贷款期限从2011年5月20日起至2017年5月18日止；合同就贷款执行利率、逾期贷款罚息利率、复利、违约金等进行了约定。
2011年5月17日，国家开发银行、南京银行和康特荣宝公司签订《银团贷款抵押合同》，约定康特荣宝公司以北京经济技术开发区77号街区77M4地块及其地上全部建筑物，为《银团贷款合同》提供抵押担保；同日，陈金洪、陈敏分别与国家开发银行、南京银行签订《抵押合同》，约定陈金洪以坐落苏州工业园区星湖路怡和花园（玫瑰湾）的210幢和211幢两幢别墅、陈敏以坐落北京经济技术开发区天华园三里二区8幢1号的独栋别墅，为《银团贷款合同》提供抵押担保。上述《银团贷款抵押合同》、《抵押合同》签订后均办理了相应抵押登记手续，国家开发银行和南京银行已取得了相应抵押物的抵押权。
2011年5月17日，国家开发银行、南京银行和陈金洪、陈敏、周爱莲签订《保证合同》，约定陈金洪、陈敏、周爱莲为《银团贷款合同》提供个人无限连带责任保证。2011年2月16日，韩茂光电公司向国家开发银行出具《承诺函》，承诺以其综合收益为康特荣宝公司偿还上述项目贷款本息。
《银团贷款合同》签订后，国家开发银行和南京银行于2011年5月、8月向康特荣宝公司发放贷款人民币1.5亿元。但康特荣宝公司仅向国家开发银行、南京银行偿还了1000万元借款本金，应于2013年偿还的两笔借款及利息均发生逾期。康特荣宝公司的上述行为已经明显违反了《银团贷款合同》项下的还款利息支付义务，构成重大违约。因此，国家开发银行依据合同约定，宣布贷款提前到期，特向法院提起诉讼，请求法院判决：1、康特荣宝公司立即向国家开发银行偿还借款本金人民币1.4亿元及至贷款实际偿还日止的利息、罚息、复利（暂计至2013年12月22日为6951887.27元、自2013年12月23日起按剩余贷款本金计算罚息、复利），并向原告支付贷款余额1%的违约金即1400000.00元；2、康特荣宝公司以其抵押物对上述债务承担抵押担保责任；3、陈金洪以其抵押物对上述债务承担抵押担保责任；4、陈敏以其抵押物对上述债务承担抵押担保责任；5、陈金洪、陈敏、周爱莲、韩茂光电公司对上述债务承担连带责任；6、五被告赔偿律师费损失10万元；7、五被告承担本案全部诉讼费。
原告国家开发银行向本院提交以下证据予以证明：
证据一：《LGP、PCBA扩产及注塑LGP产业化项目人民币资金银团贷款合同》。
证据二：《银团贷款抵押合同》。
证据三：《土地他项权利证明书》。
证据四：《抵押合同》。
证据五：《房屋他项权证》（共四份）。
证据六：《抵押合同》。
证据七：《房屋他项权证》。
证据八：《保证合同》。
证据九：韩茂光电公司出具的《承诺函》。
证据十：借款借据和借款凭证。
证据十一：北京大成律师事务所开具的律师费发票。
证据十二：《贷款提前到期通知书》
被告康特荣宝公司、陈金洪、陈敏、周爱莲、韩茂光电公司共同答辩称：1、认可国家开发银行起诉的欠款事实及欠款数额，对相应利息、罚息、复利的计算方式、违约金数额没有异议；2、因公司现在资金紧张，希望国家开发银行给予宽限期。
五被告均未向本院提交证据。
经本院庭前证据交换及庭审质证，被告康特荣宝公司、陈金洪、陈敏、周爱莲、韩茂光电公司对原告国家开发银行提交的全部证据的真实性、合法性、关联性予以认可，故本院对上述证据予以确认。
本院根据上述认证并结合当事人的庭审陈述查明如下事实：
2011年5月17日，国家开发银行、南京银行与康特荣宝公司签订了合同编号×××号的《LGP、PCBA扩产及注塑LGP产业化项目人民币资金银团贷款合同》，约定：国家开发银行（作为牵头行和代理行）、南京银行（作为参加行）组成贷款银团，向康特荣宝公司提供总额为人民币1.5亿元的贷款，其中国家开发银行、南京银行各提供7500万元，贷款期限从2011年5月20日起至2017年5月18日止，共计6年；具体还款计划为：2012年5月18日500万元，2012年10月18日500万元，2013年5月18日1250万元，2013年10月18日1250万元，2014年5月18日2000万元，2014年10月18日2000万元，2015年5月18日2000万元，2015年10月18日2000万元，2016年5月18日1000万元，2016年10月18日1000万元，2017年5月18日1500万元；贷款首次执行利率为首笔贷款实际提款日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率，如遇中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率调整，则做相应调整，按季结息，最后一期结息日为最后一笔借款的还本日，利随本清；逾期贷款按照本合同执行利率的150%计收逾期贷款罚息，对不能按期支付的利息计收复利，对逾期贷款产生的利息，按相应的罚息利率计收复利；该笔贷款的担保方式为：由康特荣宝公司、陈金洪、陈敏分别提供抵押担保，由陈金洪、陈敏、周爱莲提供个人无限连带责任保证；代理行职责：当银团会议表决决定通过诉讼追究借款人的违约责任时，由代理行负责全权代理银团各贷款人向借款人提起诉讼；银团成本：任何银团贷款成员行在任何法律管辖地履行或维护其在本合同项下权利而发生的所有合理费用及开支应当由借款人承担，包括但不限于该银团贷款成员行聘请律师，评估师等专业机构的费用和进行诉讼或仲裁的费用；借款人违约事件及其处理：借款人没有按照本合同的约定足额支付到期应付的任何款项，银团有权通过代理行向借款人发出通知，采取如下一项或多项措施：……宣布贷款提前到期，同时要求借款人限期偿还已发放的贷款本息；……按照本合同的约定，要求借款人支付违约行为发生时贷款余额1%的违约金，违约金不足以补偿给贷款人造成的经济损失的，借款人应予以赔偿。
2011年5月17日，国家开发银行、南京银行与康特荣宝公司签订《银团贷款抵押合同》，约定：康特荣宝公司以北京经济技术开发区77号街区77M4地块及该地块全部地上建筑物为《银团贷款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、评估费等）。2011年5月18日，国家开发银行、南京银行办理了京技房地他项（抵2011）第060号土地他项权利证明书。
2011年5月17日，国家开发银行、南京银行与陈金洪签订《抵押合同》，约定：陈金洪以位于苏州工业园区星湖路怡和花园的210号别墅、211号别墅为《银团贷款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2011年8月26日，国家开发银行、南京银行分别办理了苏房他证园区字第001726**号和苏房他证园区字第001726**号房屋他项权证、苏房他证园区字第001726**号和苏房他证园区字第001726**号房屋他项权证。
2011年5月17日，国家开发银行、南京银行与陈敏签订《抵押合同》，约定：陈敏以位于北京经济技术开发区天华园三里二区8幢1号的独栋别墅为《银团贷款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2011年5月18日，国家开发银行、南京银行办理了X京房他证开字第0040**号房屋他项权证。
2011年5月17日，国家开发银行、南京银行与陈金洪、陈敏、周爱莲签订《保证合同》，约定：陈金洪、陈敏、周爱莲为《银团贷款合同》提供个人无限连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2011年2月16日，韩茂光电公司向国家开发银行出具《承诺函》，承诺如果康特荣宝公司的LGP、PCBA扩产及注塑LGP产业化项目还款来源不足，则以其综合收益偿还该项目贷款本息，确保该项目贷款按期还本付息。如未能实现上述承诺，所造成的一切后果皆由其承担。庭审中，韩茂光电公司认可上述承诺函是对《银团贷款合同》提供的连带责任保证。
2011年5月19日，国家开发银行、南京银行共向康特荣宝公司发放贷款1.1亿元；同年8月29日，国家开发银行、南京银行共向康特荣宝公司发放贷款4000万元。庭审中，国家开发银行承认康特荣宝公司于2012年5月18日、10月18日向国家开发银行、南京银行共偿还借款1000万元。此后，康特荣宝公司未依约偿还已到期的贷款本金2500万元及自2013年3月21日起的利息。2013年6月21日、8月16日康特荣宝公司分别向国家开发银行、南京银行支付利息42726.41元、500000元。
2013年12月20日，国家开发银行向康特荣宝公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求康特荣宝公司自接到该通知之日起3日内偿还剩余借款本金及利息、复利、罚息，康特荣宝公司于当日签收，但仍未偿还借款。截至2013年12月22日，康特荣宝公司尚欠借款本金1.4亿元，应付利息、罚息、复利6951887.27元。
另查明，国家开发银行委托北京大成律师事务所就本案诉讼提供法律服务，为此向北京大成律师事务所支付律师费10万元。国家开发银行向本院提交了北京大成律师事务所开具的北京增值税普通发票两张，共计10万元，五被告对上述事实予以认可。
上述事实，有原告国家开发银行向本院提交的上述证据及各方当事人陈述在案佐证。
本院认为：本案所涉《银团贷款合同》、《银团贷款抵押合同》、《抵押合同》（共二份）、《保证合同》及《承诺函》，均系各方当事人真实意思表示，且均未违反法律、法规的强制性规定，故合法有效，各方当事人应依约履行。
根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。国家开发银行、南京银行依约履行了向康特荣宝公司发放贷款本金1.5亿元的义务，但康特荣宝公司在偿还了1000万元借款本金后，未能依约偿还应于2013年5月18日、2013年10月18日到期的借款本金2500万元及利息，已经构成违约。国家开发银行于2013年12月20日宣布贷款提前到期，要求康特荣宝公司偿还贷款本金1.4亿元，并支付相应利息、罚息、复利及违约金的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。国家开发银行依据《银团贷款合同》的约定要求康特荣宝公司赔偿律师费10万元的诉讼请求，本院予以支持。
合同到期后，原告国家开发银行依据《银团贷款抵押合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《承诺函》，要求被告康特荣宝公司、陈金洪、陈敏就上述债务承担抵押担保责任，要求被告陈金洪、陈敏、周爱莲、韩茂光电公司就上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，有事实和法律依据，且五被告认可原告国家开发银行所陈述的事实并同意其诉讼请求，故本院对该项诉讼请求予以支持。
综上，原告国家开发银行的诉讼请求理由正当，证据充分，具备合同依据及法律根据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告北京康特荣宝电子有限公司于本判决生效后十日内偿还原告国家开发银行股份有限公司借款本金人民币一亿四千万元及相应利息、罚息、复利（截至二○一三年十二月二十二日的利息、罚息、复利为人民币六百九十五万一千八百八十七元二角七分；自二○一三年十二月二十三日起至实际付清之日止的罚息、复利，按编号为×××号《银团贷款合同》约定的利率计算）。
二、被告北京康特荣宝电子有限公司于本判决生效后十日内给付原告国家开发银行股份有限公司违约金一百四十万元；
三、被告北京康特荣宝电子有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告国家开发银行股份有限公司律师费损失十万元；
四、原告国家开发银行股份有限公司有权以京技房地他项（抵2011）第060号土地他项权利证明书登记的土地及在建工程折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二、三项确定的债权范围内优先受偿；
五、原告国家开发银行股份有限公司有权以苏房他证园区字第001726**号、苏房他证园区字第001726**号、苏房他证园区字第001726**号、苏房他证园区字第001726**号房屋他项权证登记的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二、三项确定的债权范围内优先受偿；
六、原告国家开发银行股份有限公司有权以X京房他证开字第0040**号房屋他项权证登记的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二、三项确定的债权范围内优先受偿；
七、被告陈金洪、陈敏、周爱莲、北京韩茂光电科技有限公司对本判决第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任；
八、被告陈金洪、陈敏、周爱莲、北京韩茂光电科技有限公司承担保证责任后，有权向被告北京康特荣宝电子有限公司追偿。
如果北京康特荣宝电子有限公司、陈金洪、陈敏、周爱莲、北京韩茂光电科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费七十八万三千二百六十九元，财产保全费五千元，由北京康特荣宝电子有限公司、陈金洪、陈敏、周爱莲、北京韩茂光电科技有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（向本院领取交费通知书），上诉于北京市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 军
审 判 员 李冬梅
代理审判员 任卫鹏
二〇一四年三月十九日
书 记 员 崔西彬