新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0104民初9551号
原告：苏娟丽，女，1976年8月26日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
委托诉讼代理人：韦建梅，女，1969年11月15日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
被告：朱修志，男，1968年7月25日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
被告：陈晨，女，1995年11月27日出生，汉族，住乌鲁木齐市。
委托诉讼代理人：沈长江，新疆衔锦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨秋芳，新疆盛年律师事务所律师。
原告苏娟丽起诉被告朱修志、陈晨合同效力纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用简易程序，经公开开庭进行了审理。原告苏娟丽及委托诉讼代理人韦建梅，被告朱修志，被告陈晨的委托诉讼代理人沈长江、杨秋芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告苏娟丽向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱修志赠与被告陈晨房款的行为无效，返还房款218280元（包括房款20万元，按揭款5个月18280元）；2.判令被告朱修志赠与被告陈晨家庭共同财产金额合计9056元无效；3.本案诉讼费、保全费、公告费、律师费（原告并未聘请律师）及主张权利过程中的损失费用均由被告陈晨承担。事实与理由：被告陈晨因学吉他与被告朱修志相识。被告陈晨在知晓朱修志已婚的情况下，仍与其保持不正当关系，并以恋爱结婚之名索要财物。被告朱修志为继续保持与陈晨的关系，购买房产赠与陈晨并附有条件：该房产用来将来结婚共同生活之住所。2016年8月，朱修志多次与新疆神新房产公司沟通，最终选定上海城第A19栋1单元301号房。经与开发商确定首付款，月供及贷款时间等细节后，隐瞒原告将夫妻共同财产5万元，及另一笔保险理财15.3万元提前支取。为防止原告发现该笔款项，于款项到账第二日便转入被告陈晨工行账户用于购买房产做准备。被告朱修志为达到赠与房产之目的，以最快速度用陈晨名义签订《商品房买卖合同》。该房产为139.56平方米，20%首付款的按揭房。被告朱修志分两次亲自持该卡支付房产首付款合计173480.80元，契税、入住、装修等均由被告朱修志实际办理，资金也全部由朱修志支付。装修期间经济拮据时，陈晨提出分手。后朱修志经人提醒发觉上当受骗。经诸多努力与陈晨达成协议：该房屋归还朱修志，房产证下来即刻过户，房贷继续由朱修志通过陈晨交行账户支付。被告陈晨也多次表示将归还该房产。期间朱修志委托中介出售该房产，被告陈晨对该权利无异议，对价格等重要情况不予关注。且因其未出资，在该房有断供被收走风险时持无所谓之态度。而朱修志独自支付房贷以高强度劳作。因体力透支、高度焦虑压力下，于2017年5月27日突发脑溢血。在其病危抢救期间，原告恳求被告陈晨配合救人，后者断然拒绝，并向朱修志妹妹索要6万元钱（后又改为8万元）。朱修志在重疾前全额首付出资赠与被告陈晨房产，但在其生命垂危时，受赠人落井下石、讹诈拖延行为对家属产生极大精神伤害，并延误救治黄金期，造成朱修志身体残疾、智障。其本人精神也遭受重创，极其后悔赠与行为。后虽经家属四处借贷，挽回其生命，但家庭已陷入巨额债务之中。原告认为被告陈晨利用家庭欠和睦的年长男人渴望幸福生活的心理，骗取巨额财物，不劳而获的行为起到极其恶劣的示范效应，应予严惩。综上所述，未经原告同意，被告朱修志将共有财产赠与婚外情人，该赠与行为违反社会公序良德，依据合同法第五十二条应确定为无效合同。
被告朱修志辩称，认可原告的诉讼请求。
被告陈晨辩称，二被告之间不存在赠与关系，原告主张承担律师费没有法律依据，双方对律师费没有进行约定，律师费不应由被告承担。二被告之间有经济往来。
原告围绕诉讼请求提供了以下证据：
1.微信截屏12页，证明二被告之间系不正当关系；
2.银行打款凭证一份，证明房款由被告朱修志把家庭共同财产赠与被告；
3.录音一份，证明是被告朱修志自己买房要赠与被告陈晨;
4.银行卡一张，交行转账凭证三张及钥匙一把，证明被告在2016年10月-2017年5月，每月交纳3656元；
5.取款凭证一份，证明被告朱修志取钱用于购买给被告陈晨的的房产；
6.短信截屏，证明2016年11月、12月扣款还房贷的记录；
7.佣金确认书、居间协议各一份，证明被告陈晨授权让原告卖房子。
被告朱修志对以上证据的真实性、有效性及关联性予以认可。
被告陈晨对第1、3、7份证据的真实性、有效性及关联性不予认可；第2份证据的真实性及关联性予以认可，有效性不予认可；第4份证据中银行卡的真实性予以认可，有效性及关联性不予认可，交行转账凭证三张、钥匙一把的真实性、有效性及关联性不予认可；第5、6份证据的真实性予以认可，有效性及关联性不予认可。
本院对以上证据的真实性、有效性及关联性予以确认。
被告陈晨围绕自己的主张提供了以下证据：
1.2016年8月23日商品房买卖合同一份，证明是被告陈晨购买的位于上海城A19栋1单元301的房子，房款总价862480.8元，支付首付和按揭款；
2.收据五张，证明的问题及时间分别是2016年8月11日，被告陈晨与上海城房产公司交纳定金1万元；2016年8月23日是被告陈晨与房产公司交房款163480.8元；8月23日，被告陈晨预告费、工本登记费等210元；2016年8月30日被告陈晨交纳契税12321.15元；2016年8月30日，被告陈晨交纳专项维修资金17249.62元；
3.工资卡明细，证明购房各项费用均是被告陈晨的工行卡支付的；
4.交通银行明细单，证明上海城房屋按揭款由被告陈晨从交行中按月偿还贷款，每月偿还3656.71元；
5.2016年8月26日欠条一份，证明被告朱修志与被告陈晨之间存在债务关系，被告朱修志曾因琴行周转向被告陈晨借款1万元；
6.2016年12月12日收据一份，证明陈晨还1万元购房款给被告；
7.房地产买卖居间协议一份、定金保管书、佣金确认书，均是2017年10月31日签订，证明被告陈晨将上海城房屋以97万元价格卖给第三人胥圆圆，胥圆圆支付定金5万元在中介公司博邦房产领秀新城店，第三人已经将按揭款全部还清，因该房屋保全未能办理过户登记。
原告对第1、2、3、4、7份证据的真实性、有效性及关联性予以认可，第5、6份证据的真实性、有效性及关联性不予认可。
被告朱修志对第1、2、5、6份证据真实性、有效性及关联性予以认可，第3、4、7份证据的真实性、有效性及关联性不予认可。
本院对以上证据的真实性、有效性及关联性予以确认。
本院依职权调取了以下证据：
1.2017年8月11日，新疆神新房地产开发有限公司的银行流水。
原告对该证据的真实性、有效性及关联性予以认可。
被告朱修志、陈晨对该证据的真实性、有效性及关联性予以认可。
本院对该证据的真实性、有效性予以确认，关联性不予确认。
本院经审理认定事实如下：原告苏娟丽与被告朱修志系夫妻关系。被告朱修志给被告陈晨教授吉他。被告陈晨与被告朱修志相恋。2016年8月11日，被告陈晨给新疆神新发展房地产开发有限责任公司交纳了1万元，用于购买位于乌鲁木齐市新市区的房屋。8月16日，被告朱修志给被告陈晨转款5万元，8月18日，被告朱修志又给被告陈晨转款153000元。8月23日，被告陈晨与新疆神新发展房地产开发有限责任公司签订商品房预售合同，约定被告陈晨购买前述地址的房屋，签订合同时，被告陈晨须向新疆神新发展房地产开发有限责任公司支付总房款的20.1%,即173480.8元，剩余79.9%计689000元，被告陈晨以向银行申请按揭贷款的方式支付。当日，新疆神新发展房地产开发有限责任公司给被告陈晨出具了两张收据，一份内容为：今收到陈晨139.56×6180元交来19-1-301房款163480.8元，一份内容为：今收到陈晨19-1-301预告登记费80元，工本费50元，抵押登记费80元，共计210元（加上前面已经交纳的1万元，共计173480.8元。被告陈晨在微信聊天记录中，自认用被告朱修志给自己打的款交纳了首付款）。8月26日，被告朱修志给被告陈晨出具欠条一份，内容为：朱修志2016年8月26日向陈晨本人借现金人民币壹万元整，用于琴行资金周转。8月30日，被告陈晨交纳了契税12321.5元及住房公积金17249.62元。12月12日，被告朱修志给被告陈晨出具收据一份，内容为：今收到陈晨还现金人民币壹万元整（购买房屋款项）。购买前述房产后，2016年10月-12月期间的房贷是被告陈晨支付的，2017年1月-5月的房贷18283.55元（每月3656.71元）由被告朱修志支付。之后的房贷继续由被告陈晨交纳。房屋钥匙由被告朱修志和陈晨各执一把。2017年10月30日，前述房产被新市区法院查封、扣押、冻结。10月31日，被告陈晨与胥圆圆、乌鲁木齐市高新区技术产业开发区博邦房产领秀信息咨询部签订房地产买卖居间协议，约定经乌鲁木齐市高新区技术产业开发区博邦房产领秀信息咨询部居间服务，胥圆圆购买前述房产，房价款共计970000元。乌鲁木齐市高新区技术产业开发区博邦房产领秀信息咨询部给陈晨出具了定金保管书，内容为：现买受方胥圆圆购买出卖方陈晨房地产（坐落：新市区唐山路100号上海城小区A19栋1单元301室），交付定金50000元，出售方陈晨已收到此定金，该笔定金计人民币50000元交由乌鲁木齐博邦房产公司（保管人）代为保管，待交房后由保管人交由出卖方陈晨。本保管书一式两份，由出卖方、保管人各执一份。
另查明，2016年1月2日，被告朱修志通过支付宝给被告陈晨转款3000元；8月13日，给被告陈晨转帐900元；8月23日，给被告陈晨转帐1200元；8月26日，给被告陈晨转帐1350元；10月21日，给被告陈晨转账300元；11月18日，给被告陈晨转账300元；2017年2月1日，给被告陈晨转账两笔，共计521元。2月14日，给被告陈晨转账521元。在前述期间内，被告朱修志还多次给被告陈晨发微信红包。
本院认为，首先，被告朱修志将20万元钱款赠与被告陈晨的行为，应属无效。被告陈晨应返还购房款。
一、被告朱修志与被告陈晨之间属恋人关系。
第一，在本案第一次庭审中，被告陈晨的委托诉讼代理人称：“被告朱修志与被告陈晨之间经济上并没有做区分；……二被告的关系如原告所说（原告在起诉状中陈述：被告陈晨在知晓朱修志婚姻存续期间，仍与其保持不正当关系），二被告学吉他相识，当时不知情被告朱修志结婚，在2016年下半年被告陈晨得知该情况后提出跟被告朱修志分手”；
第二，虽然被告陈晨在第二次庭审时，否认与被告朱修志之间系恋人关系；但经本庭询问陈晨本人，陈晨认可，原告提供的微信记录中“吉他学生”是被告朱修志给自己备注的微信名称。在被告朱修志与网名为“吉他学生”的微信聊天记录中，陈晨说：“我们不是仇人，但却做不了夫妻”;被告朱修志说：“我们去年的五、六月份才说到婚姻事，我说用两年时间。我害怕你等得不耐烦。我说争取2016年底”；被告陈晨说：“三年的感情，还是没有结果”；被告朱修志说：“我骗你什么了？离婚要时间。我的病没有遗传。争这些还有什么用？”……从以上二被告双方的聊天记录来看，被告陈晨是清楚被告朱修志有配偶，且双方的关系已经发展到谈婚论嫁的地步。
二、依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。本案中，被告朱修志将大额钱款（购房款20万余元）赠与被告陈晨，既非日常生活需要，又未取得共有人—原告的同意，擅自将夫妻共同财产赠与他人，损害了原告的合法权益；且被告朱修志的赠与行为本身基于他与被告陈晨的恋人关系，违反了公序良俗的原则，被告陈晨明知被告朱修志有配偶，仍与被告朱修志保持恋人关系并接受赠与，具有过错，故该赠与行为无效。
三、基于前述理由，被告朱修志在赠与被告陈晨购房款后（原告主张20万元），还交纳了五个月房屋贷款18280元（原告主张5个月房屋贷款），在扣除了被告朱修志出具收条证实的，被告陈晨返还给被告朱修志的1万元后，应当全部予以返还，故本院对原告要求被告返还房款的诉讼请求予以支持，具体数额为208280元。
其次，原告的第二项诉讼请求，要求被告返还9056元。依据《中华人民共和国婚姻法》的规定，赠与物如果属于夫妻单方的个人财产，则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，可以自由处分，不需要征得配偶的同意。在庭审中，原告主张的9056元，系被告朱修志在与被告陈晨作为恋人期间，给被告陈晨多次发送微信红包，给被告陈晨发送小额款项累加而成，由于其中的每笔款项数额不大，被告朱修志是可以不需要经过原告的同意，单方对每笔款项进行处分，故本院对原告的该项诉讼请求，不予支持。
综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法总则》第八条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条之规定，判决如下：
一、被告朱修志赠与被告陈晨购房款的行为无效，被告陈晨向原告苏娟丽返还购房款208280元；
二、驳回原告苏娟丽的其他诉讼请求。
逾期不付，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费70元（原告已预交），由被告告承担，与案款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 范 琥
二〇一八年三月九日
书记员 李思雨