浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初3002号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地诸暨市暨阳街道暨阳路158号。
负责人：傅锡炎，支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：寿奇光，浙江靖光律师事务所律师。
被告：蔡建东，男，1978年4月17日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
被告：王敏儿，女，1981年12月22日出生，汉族，诸暨市人，住绍兴市越城区。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称工商银行诸暨支行）与被告蔡建东、王敏儿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理中，原告向本院提出财产保全申请，本院依法作出裁定，查封、扣押或冻结被告蔡建东、王敏儿价值1400000元的财产。本案于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告工商银行诸暨支行的委托诉讼代理人寿奇光到庭参加诉讼，被告蔡建东、王敏儿经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡建东、王敏儿立即归还原告借款人民币本金1299974.64元，利息（含复利、罚息）44022.13元，合计1343996.77元（利息算到2016年12月20日，2016年12月21日后的利息（含复利、罚息）要求按人民银行有关规定和双方合同约定计算，利随本清）；2、被告蔡建东、王敏儿支付原告本案律师代理费9000元；3、如被告蔡建东、王敏儿不能按时履行上述债务，则原告对被告蔡建东、王敏儿所有的位于诸暨市山下湖镇华东国际珠宝城1号公寓楼000109，000209，000111，000211号的房地产（已办理抵押登记，房权证号：Ｆ0××20、Ｆ0××21、Ｆ0××50、Ｆ0××51号，土地证号：诸暨国用（2011）第91108120、诸暨国用（2012）第911050**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000652**、K000065256号）依法定顺序处置后对实现上述债权享有优先受偿权（在最高额303.84万元内）；4、本案诉讼费由被告蔡建东、王敏儿承担。事实和理由：2012年12月03日，被告蔡建东、王敏儿因经营所需（两被告系夫妻，本案贷款系夫妻共同债务），向原告申请贷款，双方签订了个人循环借款合同书一份（合同编号：01211000072012，经营贷0001905），就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。2015年9月18日，被告向原告贷款，金额1300000元整，期限为2015年09月18日至2016年09月18日，利率为贷款基准利率上浮55%，年基准利率为4.6%，逾期支付本息的还应当支付罚息和复利。还款方式为按期还息一次还本。2015年9月18日，原告按约向被告蔡建东发放贷款1300000元。2012年12月3日，被告蔡建东、王敏儿与原告签订最高额抵押合同一份，双方约定，两被告在2012年11月5日至2017年11月5日期间向原告所贷的款项以自己所有的位于诸暨市山下湖镇华东国际珠宝城1号公寓楼000109，000209，000111，000211的房地产提供抵押担保（在最高额3038400元内），合同签订后双方已到房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：Ｆ0××20、Ｆ0××21、Ｆ0××50、Ｆ0××51号，土地证号：诸暨国用（2011）第91108120、诸暨国用（2012）第911050**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000652**、K000065256号）。现因借款期限已经到期，但被告没有自觉履行还款义务，已经违约。根据合同法、担保法及其司法解释、物权法等法律、法规的相关规定，原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求依法判决。
被告蔡建东、王敏儿未作出答辩。
原告工商银行诸暨支行为证明自己的主张向本院提供了以下证据：
个人循环借款合同一份、借款凭证一份、放款单凭证一份、共同还款承诺书一份，证明被告蔡建东于2015年9月18日向原告借款1300000元，双方约定借款期限、金额、利率计算、违约责任等内容，原告按约向被告发放贷款1300000元以及被告王敏儿共同参与还款、承担连带责任的事实。
个人借款最高额抵押合同一份、房权证四份、国有土地使用权证两份、他项权证两份，用以证明两被告自愿以其所有的房屋提供抵押担保，抵押额最高限额为3038400元的事实。
3、代理合同一份、代理费发票一份，证明原告为实现债权支出律师代理费9000元的事实。
4、本息清单一份，证明截至2016年12月20日，两被告尚欠原告本金1299974.64元，利息（含复息、罚息）44022.13元。
上述证据经庭审出示，被告蔡建东、王敏儿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告提交的证据材料进行质证和抗辩的权利。本院认为，原告提交的证据符合证据的形式要件，且原告能保证证据的真实性，本院对证据的证明力予以确认，作为本案的定案依据。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实基本一致。
另查明，被告王敏儿向原告出具共同参与还款人承诺书，承诺书载明：“1、共同参与还款人对借款的还本付息承担连带责任；2、共同参与还款人承担连带责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。本人已知晓在该承诺书的性质为债务加入的第三人，并了解自己应承担的风险和责任。本承诺书自共同参与还款人签章后即行生效。”《个人循环借款合同》第十条载明，贷款人为实现债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。《个人借款最高额抵押合同》第二条载明，最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原告为本案委托浙江靖光律师事务所提起诉讼，并已支付律师代理费9000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告工商银行诸暨支行与被告蔡建东、被告王敏儿签订的个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同，均系当事人之真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告工商银行诸暨支行依约向被告蔡建东发放贷款后，但被告蔡建东未能按约支付借款利息并按时归还本金，显属违约，其应依法承担相应的违约责任。综合两被告系夫妻关系，被告王敏儿为被告蔡建东借款向原告出具共同还款承诺书并提供最高额抵押担保的事实来看，可认定被告蔡建东借款为两被告夫妻共同债务。被告王敏儿对被告蔡建东向原告借款负共同还款责任。原告要求被告支付律师代理费9000元，符合合同约定，收费亦属合理，本院亦予支持。被告蔡建东、王敏儿以其名下房产为被告蔡建东向原告的借款债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告对被告蔡建东、王敏儿提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高抵押限额内享有优先受偿权。综上，原告起诉要求合理合法，本院予以支持。被告蔡建东、王敏儿虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡建东、王敏儿应归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金1299974.64元，并支付至2016年12月20日的利息44022.13元，以及自2016年12月21日起至借款本金还清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息，上述款项限本判决生效之日起十日内付清。
二、被告蔡建东、王敏儿应支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费9000元，款限本判决生效之日起十日内付清。
三、如被告蔡建东、王敏儿不能按时履行上述第一、二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行有权就被告蔡建东、王敏儿提供抵押的诸暨市山下湖镇华东国际珠宝城1号公寓楼000109、000209房屋【房权证号：诸字第××号、Ｆ0××21号；土地权证号：诸暨国用（2011）第91108120号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】以及1号公寓楼000111、000211房屋【房权证号：诸字第××号、Ｆ0××51号；土地权证号：诸暨国用（2012）第91105042号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】依法定程序处置后所得价款在最高额3038400元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16977元，依法减半收取8488.50元，财产保全费5000元，合计13488.50元，由被告蔡建东、王敏儿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费16977元，逾期按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 徐国平
二〇一七年四月二十五日
书 记 员 赵 焕