安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民二初字第00030号
原告：马鞍山德善小额贷款有限公司。
法定代表人：荣学堂，该公司董事长。
委托代理人：郝稀罕，安徽铭心律师事务所律师。
被告：张荣，男，1977年10月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：童露茜，女，1979年5月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：马鞍山市信天劳动服务有限公司。
法定代表人：茆大龙，该公司总经理。
委托代理人：苏跃峰，江苏李安祥律师事务所律师。
原告马鞍山德善小额贷款有限公司（简称德善贷款公司）诉被告张荣、童露茜、马鞍山市信天劳动服务有限公司（简称信天劳务公司）借款担保合同纠纷一案，于2015年2月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告德善贷款公司委托代理人郝稀罕，被告信天劳务公司法定代表人茆大龙及其委托代理人苏跃峰到庭参加诉讼，被告张荣、童露茜经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告德善贷款公司诉称：2013年10月10日，张荣与其签订最高额授信贷款业务借款合同。约定，授信期间为一年，从2013年10月10日起至2014年10月10日止，授信的最高额贷款额度为200万元，每一笔贷款的起始日、到期日、金额、利率等以借贷双方签订的《借款凭证》为准。此后，张荣于2013年10月10日向德善贷款公司借款200万元，借期半年，以月息18.66‰计息，按月付息，到期利随本清。
童露茜与张荣系夫妻，张荣和童露茜于2013年10月10日向其出具承诺书一份，承诺以两人全部财产为上述借款承担连带责任保证，并于当日签订《最高额抵押合同》，约定：以张荣、童露茜共同所有的位于马鞍山市花山区名仕苑44-101号的房产对上述借款本息及实现债权的费用承担连带责任担保。信天劳务公司于2013年10月10日与德善贷款公司签订《最高额保证合同》，约定：信天劳务公司对张荣的上述借款承担连带责任保证。因张荣到期未能还本付息，故其请求判令：1、张荣偿还德善贷款公司借款本金200万元、利息315976元（按月息18.66‰，计算自2014年5月21日至2015年1月29日），并以200万元为基数，按月息18.66‰，计算至实际给付之日；2、支付实现债权的律师费用84479元；3、童露茜、信天劳务公司对上述债权承担连带清偿责任；4、德善贷款公司有权对马鞍山市花山区名仕苑44-101号的房产拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿；5、由被告承担诉讼费用。
张荣、童露茜未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
信天劳务公司答辩称：德善贷款公司与张荣的借款合同中未约定利息，故其对利息不承担保证责任；对于德善贷款公司发放贷款以及回收贷款的情况，请德善贷款公司提交原件进行审查。
德善贷款公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、德善贷款公司以及张荣、童露茜、信天劳务公司的营业执照、组织机构代码、身份证、结婚证，证明双方的主体资格；
证据二、最高额授信贷款合同、借款凭证及汇款凭证，证明德善贷款公司与张荣之间存在借款合同关系，并已实际发放借款200万元，同时证明双方约定借款利息为18.66‰；
证据三、抵押合同、抵押物清单、它项权证、承诺书以及与信天劳务公司之间的最高额保证合同，证明德善贷款公司与张荣、童露茜、信天劳务公司之间存在合法有效的担保合同关系。
证据四、利息计算明细及律师费发票原件，证明张荣仅支付利息至2014年5月20日，本金以及2014年5月21日之后的利息均未归还；同时证明德善贷款公司支付了实现债权的费用84479元。
上述证据除律师费之外均为复印件，经本院与原件核对无异。
信天劳务公司对上述证据的真实性、合法性和与本案的关联性均无异议；但认为，借款合同中未约定利率，故其对利息不承担连带清偿责任。
双方当事人对上述证据的真实性、合法性、和与本案的关联性均无异议，本院对其证明力予以确认。
经审理查明：2013年10月10日，张荣与信天劳务公司签订了马善贷字第2013207号《最高额授信贷款业务借款合同》一份，约定：授信期间为一年，从2013年10月10日起至2014年10月10日止，授信的最高额贷款额度为200万元，每一笔贷款的起始日、到期日、金额、利率等以借贷双方签订的《借款凭证》为准，同时约定了双方的权利义务、违约责任、担保事项等内容。此后，张荣于2013年10月10日向德善贷款公司借款200万元，借期半年，即2013年10月10日至2014年4月10日；以月息18.66‰计息，按月付息，到期利随本清。
童露茜与张荣系夫妻，张荣和童露茜于2013年10月10日向德善贷款公司出具承诺书一份，承诺以两人全部财产为上述借款本金及实现债权的费用承担连带保证责任，并于当日签订了马善贷抵字第2013087号《最高额抵押合同》一份，约定：以张荣、童露茜共同所有的位于马鞍山市花山区名仕苑44-101号的房产，对张荣与德善贷款公司签订的马善贷字第2013207号《最高额授信贷款业务借款合同》项下的借款本息及实现债权的费用承担连带担保责任，并办理了它项权抵押登记。信天劳务公司于2013年10月10日也与德善贷款公司签订了马善保字第2013141号《最高额保证合同》一份，约定：信天劳务公司对张荣的上述借款本金及实现债权的费用承担连带保证责任。
张荣收到借款后，按约支付利息至合同到期日，但借款合同到期后，张荣未能归还借款，仅支付了2014年4月10日至2014年5月20日的利息，后未再支付任何款项。因张荣未能按期归还借款，德善贷款公司委托代理律师向本院提起诉讼，并支付律师费84479元，请求判如所请。
本院认为，德善贷款公司与张荣之间签订的《最高额借款合同，以及德善贷款公司与张荣、童露茜、信天劳务公司之间签订的《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且办理抵押登记，合法有效，应受法律保护。德善贷款公司按约向张荣发放了贷款，而张荣在合同约定的到期日不能按约及时还款，构成违约，应当承担违约责任，即向德善贷款公司履行还款义务和支付逾期利息、实现债权费用等责任，因此，德善贷款公司向张荣主张归还借款本金200万元；并支付利息315976元（按月息18.66‰，计算自2014年5月21日至2015年1月29日）以及实现债权的费用84479元，符合法律规定，应当予以支持。同时，依据抵押合同以及保证合同的约定，童露茜、张荣应当以抵押物对张荣的违约行为承担抵押担保责任；信天劳务公司依据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，在抵押物不能清偿的部分承担保证责任，故德善贷款公司要求童露茜、信天劳务公司承担担保责任的诉讼请求，亦符合法律规定，也应当予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、张荣于本判决书生效之日起十日内偿还马鞍山德善小额贷款有限公司借款本金200万元；
二、张荣于本判决书生效之日起十日内偿还马鞍山德善小额贷款有限公司实现债权的费用84479元、利息315976元（按月息18.66‰，计算自2014年5月21日至2015年1月29日），并以200万元为基数，按月息18.66‰，计算至判决确认的给付之日；
三、若张荣不能按期给付，则马鞍山德善小额贷款有限公司有权就变卖、拍卖张荣、童露茜共同所有的位于马鞍山市花山区名仕苑44-101号的房产所得价款，优先受偿上述借款本息和实现债权的费用。
四、马鞍山市信天劳动服务有限公司对上述借款本息和实现债权的费用在抵押物不能清偿的范围内承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26004元，由张荣、童露茜、马鞍山市信天劳动服务有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 吴静旻
代理审判员 韦少兵
代理审判员 汪振兴
二〇一五年三月三十日
书 记 员 王 慧
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法做出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤。无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。
2、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任；
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。