准格尔旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0622民初50号
原告：准格尔煤田农村信用合作联社，住所地内蒙古准格尔旗薛家湾镇南外环南侧11号楼,统一社会信用代码×××。
法定代表人：臧毛雄，系该社理事长。
委托代理人：戴永军，系该单位职工。
被告：程军，男，1977年9月6日出生，汉族，现住鄂尔多斯市，公民身份号码×××。
被告：王外珍（系被告程军妻子），女，1977年12月15日出生，汉族。公民身份号码×××。
被告：严慧英，女，1955年6月6日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。
被告：程丽丽，女，1975年10月29日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。
原告准格尔煤田农村信用合作联社（以下简称准煤联社）与被告程军、王外珍、严慧英、程丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理，依法适用简易程序于2018年3月5日公开开庭进行了审理。原告准煤联社的委托代理人戴永军到庭参加诉讼，被告程军、王外珍、严慧英、程丽丽经本院传票传唤后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告准煤联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告程军、王外珍偿还原告准煤联社借款本金210000元及给付之日止的利息；2、请求判令被告程军、王外珍承担抵押担保责任；3、请求判令被告严慧英、程丽丽承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用等实现债权的一切费用由众被告承担。事实及理由：被告程军于2013年12月28日以资金周转为由向原告准煤联社借款210000元，到期日期2014年12月10日，月利率9.0‰，双方签订了《个人借款合同》，以被告程军、王外珍共同所有的位于准格尔旗薛家湾镇XXX号住宅（房权证为：XXXXX**号，建筑面积83.78平方米）作抵押担保，双方签订《抵押担保借款合同》，并办理他项权证，被告严慧英、程丽丽为此笔贷款提供了保证担保，双方签订《保证担保合同》，借款到期前借款人因为资金未能及时收回，不能按期偿还借款本息，特提出展期申请，经协商双方签订《贷款展期协议书》，约定展期到2015年11月15日，展期到期后，经原告准煤联社的多次催要，借款人、担保人、抵押人均怠于偿还借款本息，被告王外珍作为被告程军的妻子，在其婚姻关系存续期间，应当承担连带清偿责任，截止2017年11月20日，结欠本金210000元及相应的利息（利息计算情况：被告程军贷款已结息5813.15元，即截止2014年3月31日，欠息从2014年4月1日按本金210000元，月利率9‰起计算至2014年12月10日，从2014年12月11日按本金210000元、月利率9.23‰起计算至2015年11月15日，从2015年11月16日按本金210000元、利率13.5‰起计算至给付之日止）。为维护原告准煤联社的合法权益，特请求人民法院依法判决。
被告程军、王外珍、严慧英、程丽丽未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。
原告准煤联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据:个人借款合同、抵押担保借款合同、保证担保合同、当事人身份证复印件及户口复印件、结婚证复印件、借款借据、交易流水、房屋他项权证书、借款展期协议书、贷款催收通知书以上证据拟证明借款的事实、担保的事实、抵押的事实及违约情况，本院对原告准煤联社出示的证据认可并在卷作证。
被告程军、王外珍、严慧英、程丽丽未到庭参加诉讼亦未在法定期限内未提交证据。
根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告程军于2013年12月28日以资金周转为由向原告准煤联社借款210000元，到期日期2014年12月10日，月利率9.0‰，双方签订了《个人借款合同》，以被告程军、王外珍共同所有的位于准格尔旗薛家湾镇XXX号住宅（房权证为：XXXXX**号，建筑面积83.78平方米）作抵押担保，双方签订《抵押担保借款合同》，并办理他项权证，被告严慧英、程丽丽为此笔贷款提供了保证担保，双方签订《保证担保合同》，借款到期前借款人因为资金未能及时收回，不能按期偿还借款本息，特提出展期申请，经协商，双方签订《贷款展期协议书》，约定展期到2015年11月15日，展期到期后，经原告准煤联社的多次催要，被告程军贷款结息5813.15元，即截止2014年3月31日，剩余贷款本息未偿还，截止2017年11月20日结欠本金210000元及相应的利息（利息计算情况：欠息从2014年4月1日按本金210000元，月利率9‰起计算至2014年12月10日，从2014年12月11日按本金210000元、月利率9.23‰起计算至2015年11月15日，从2015年11月16日按本金210000元、利率13.5‰起计算至给付之日止）。
另查明，被告程军与被告王外珍系夫妻关系。2016年5月13日原告准煤联社向被告程军、严慧英、程丽丽、王外珍进行催收，2017年8月21日原告准煤联社向被告程军、王外珍、严慧英进行催收。
本院认为，原告准煤联社与被告程军签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原告准煤联社已经依约向被告程军发放借款210000元。借款利率为月利率9.0‰，逾期贷款的罚息利率按合同利率加收50%，借款人程军于2013年12月28日取款210000元，到期日2014年12月10日，借款到期后，被告程军因资金未能及时收回，不能按期偿还借款本息，特提出展期申请，经协商，双方签订《贷款展期协议书》，约定展期到2015年11月15日，展期到期后，被告程军偿还借款利息5859元，即结至2014年3月31日，剩余借款本息未偿还，因此原告准煤联社要求被告程军偿还借款本金及所欠利息的请求，于法有据,本院予以支持。被告王外珍作为被告程军妻子，对于该笔借款在抵押保证合同中签字，且后续的贷款催收通知书中也签字确认，虽然被告王外珍在借款合同中没有签字，但是在后续的催收中签字予以认可，视为事后追认行为，故原告准煤联社请求被告王外珍共同承担清偿责任的请求本院予以支持。
原告准煤联社与被告程军、王外珍签订的《抵押担保合同》、《借款展期协议》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。被告程军、王外珍将其所有的位于准格尔旗薛家湾镇XXX号住宅（房权证为：XXXXX**号，建筑面积83.78平方米）作抵押担保，双方签订《抵押合同》并办理抵押登记，其抵押人程军、王外珍作为财产所有人签字同意，抵押权成立，根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，故原告准煤联社对该房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
被告严慧英、程丽丽与原告准煤联社签订的《保证合同》《借款展期协议》系双方真实意思表示，约定保证方式为连带责任保证，保证期限为”本合同项下的贷款保证期间自2013年12月28日起至2017年12月27日止”，借款展期合同中约定借款保证期限为”借款展期到期日期两年”该笔借款合同经过展期后，借款展期的到期日为2015年11月15日，原告准煤联社于2016年5月13日于被告程丽丽、严慧英签订了《贷款催收通知书》及2017年8月21日与被告严慧英签订了《贷款催收通知书》，《在贷款催收通知书》中约定”担保人人继续为此笔贷款的本金、利息承担连带责任保证，直至此笔贷款本金及利息还清时为止”故被告严慧英、程丽丽继续对该笔借款承担担保责任，原告准煤联社请求被告严慧英、程丽丽承担担保责任的请求本院予以支持。
被告程军、王外珍、严慧英、程丽丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告准煤联社主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程军、王外珍于本判决生效后十日内给付原告准格尔煤田农村信用合作联社借款本金210000元及相应的利息（利息计算方式：从2014年4月1日按本金210000元，月利率9‰起计算至2014年12月10日，从2014年12月11日按本金210000元、月利率9.23‰起计算至2015年11月15日，从2015年11月16日按本金210000元、利率13.5‰起计算至给付之日止）；
二、如被告程军、王外珍不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔煤田农村信用合作联社有权对被告程军、王外珍所有的位于准格尔旗薛家湾镇XXX号住宅（房权证为：XXXXX**号，建筑面积83.78平方米）进行折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
三、被告严慧英、程丽丽对上述给付义务承担连带清偿责任；被告严慧英、程丽丽对上述给付义务承担连带清偿责任后，有权向被告程军、王外珍追偿。
案件受理费4450元（原告已预交2225元），减半收取，由被告程军、王外珍、严慧英、程丽丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 甄文燕
二〇一八年四月二日
书记员 杜佳星
附：援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。