江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1102民初867号
原告：交通银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路229号。
负责人：孙从照，该行行长。
委托诉讼代理人：孙斌，江苏汇泉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王冕，江苏汇泉律师事务所律师。
被告：镇江高资机床市场有限公司，住所地镇江市丹徒区高资经济开发区。
法定代表人：林某。
被告：谢某，男，1978年4月1日出生，汉族，，户籍所在地浙江省台州市路桥区。
被告：于某，女，1982年7月21日出生，汉族，，户籍所在地江苏省。
被告：林某，男，1977年7月16日出生，汉族，，户籍所在地浙江省台州市路桥区。
被告：鲍某，女，1983年1月9日出生，汉族，，户籍所在地浙江省台州市路桥区。
原告交通银行股份有限公司镇江分行（以下简称为交行镇江分行）与被告镇江高资机床市场有限公司（以下简称高资机床公司）、谢某、于某、林某、鲍某金融借款合同纠纷一案，本院2017年3月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年7月5日公开开庭审理了本案。原告交行镇江分行的委托诉讼代理人孙斌到庭参加诉讼。被告高资机床公司、于某、林某、谢某、鲍某经本院合法传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行镇江分行向本院提出诉讼请求：1.被告高资机床公司立即偿还原告借款本金350万元，利息179332.97元（计算至2017年2月16日），及至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按照借款合同约定的利率标准计算）；2.被告高资机床公司承担原告律师代理费10000元；3.被告高资机床公司未履行上述第一项、第二项义务时，原告有权以被告于某、谢某共有的坐落于镇江市中山西路108号1幢第7至8层（1幢室）房产及土地（房屋所有权证号为镇房权润字第90041374号、土地证号为镇国用2011第7**号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；4.被告于某、林某、谢某、鲍某对被告高资机床公司欠原告的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年12月14日，原告与被告高资机床公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定原告向被告高资机床公司提供借款350万元用于经营周转，借款期限自2015年12月15日至2016年12月14日。被告于某、林某、谢某、鲍某为上述借款提供连带责任保证。被告于某、谢某以其共有的坐落于镇江市中山西路108号1幢第7至8层（1幢室）房产及土地（房屋所有权证号为镇房权润字第90041374号、土地证号为镇国用2011第7**号）为上述借款提供抵押担保，担保债权数额为350万元。原告履行了出借义务，但被告高资机床公司未能按期偿还借款本息，其他被告也未履行担保责任。现原告为维护自身权益，故提起诉讼。
被告高资机床公司在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
被告于某在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
被告林某在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
被告谢某在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
被告鲍某在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
原告交行镇江分行围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、结婚证复印件、身份证复印件、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、他项权证、《保证合同》、借款额度使用申请书、欠息清单、委托合同等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经庭审，本院认为上述证据具备真实性、合法性和关联性，且证据之间能够相互印证。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月14日，原告与被告高资机床公司签订编号为D-2015X-589《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告高资机床公司提供350万元的一次性借款额度；额度用途为经营周转；授信期限自2015年12月14日起至2016年12月14日止；借款利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定；逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%；被告高资机床公司应当按照《额度使用申请书》记载的金额、还款日期还款；如被告高资机床公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整；被告高资机床公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用；合同还就其他事项进行了约定。
同日，原告与被告谢某、于某签订《抵押合同》一份，约定本担保合同的主合同为编号为D-2015X-589《流动资金借款合同》，被告谢某、于某提供的抵押物为位于镇江市中××层××房产及其土地使用权，其中土地使用权的抵押金额为135万元；担保范围为主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权（包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、律师费等）的费用等。《抵押合同》签订当日，双方办理了抵押登记手续，原告领取了房屋（镇房他证字第××号）及土地使用权他项权证【镇他项（2015）第2030号】，其中房屋他项权证载明：他项权利种类为抵押权，债权数额为215万元。土地使用权他项权证载明：土地使用权抵押面积为206.7平方米，权利种类为土地使用权抵押权，抵押金额为135万元。
同日，被告谢某、于某共同与原告签订《保证合同》一份，被告林某、鲍某共同与原告签订《保证合同》一份。《保证合同》约定：被告谢某、于某、林某、鲍某为编号为D-2015X-589《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等），保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日后二年止。
2015年12月15日，被告高资机床公司向原告提交《交通银行借款额度使用申请书》，该申请书载明：贷款本金金额为350万元；贷款期限自2015年12月15日至2016年12月14日；年利率为5.4375%，利率不浮动；按月付息；被告高资机床公司申请提取的贷款350万元已转入账号381006719018010027423；起息日为2015年12月15日。
至2017年2月16日，被告高资机床公司欠原告借款本金350万元、利息159123元、罚息16916.67元、复利3293.9元，其他被告也未能履行担保责任。
另查明，原告与江苏汇泉律师事务所就本案诉讼事宜签订委托代理合同一份，并产生律师代理费10000元。
本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应按约履行义务。由于被告高资机床公司未能按约归还借款本息，已构成违约，被告高资机床公司应承担还款及相应的违约责任。因此，原告要求被告高资机床公司归还借款本金、利息、罚息、复利以及律师代理费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告高资机床公司未履行偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权,并就《抵押合同》中注明的抵押财产优先受偿。被告谢某、于某、林某、鲍某与原告签订了《保证合同》，为被告高资机床公司向原告的借款提供了连带责任保证，在被告高资机床公司未能按约履行还款义务时，依据《保证合同》的约定，应对被告高资机床公司的债务承担连带清偿责任。在承担保证责任后，被告谢某、于某、林某、鲍某有权向被告高资机床公司进行追偿。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江高资机床市场有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司镇江分行偿还借款本息共计3679332.97元，及自2017年2月17日起至实际给付之日止的罚息、复利（按照《流动资金借款合同》约定的利率标准计算）。
二、被告镇江高资机床市场有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司镇江分行支付律师代理费10000元。
三、如被告镇江高资机床市场有限公司未履行上述第一项、第二项义务，原告交通银行股份有限公司镇江分行有权以被告谢某、于某共有的坐落于镇江市中山西路108号1幢第7至8层（1幢室）房产（他项权证号：镇房他证字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在215万元的范围内优先受偿，有权以被告谢某、于某共有的土地使用权【他项权证号：镇他项（2015）第2030号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿在135万元的范围内优先受偿。被告谢某、于某在承担抵押担保责任之后，有权向被告镇江高资机床市场有限公司追偿。
四、被告于某、谢某、林某、鲍某对被告镇江市高资机床有限公司在本判决第一项、第二项中所确定的债务承担连带清偿责任。被告于某、谢某、林某、鲍某承担保证责任后，有权向被告镇江高资机床市场有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36415元，保全费5000元，合计41415元，由被告镇江高资机床市场有限公司、于某、林某、谢某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 何习虎
人民陪审员 仲 彬
人民陪审员 蒋雪敏
二〇一七年七月十七日
书 记 员 戴惠如
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。