.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）宁0502民初2656号原告：中卫市宏发建筑租赁站。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区柔远镇刘台村宏伟建筑公司西侧。经营者：李桂红，男，生于1966年1月13日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：王波，宁夏宝中律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：甘肃恒荣建筑安装工程有限公司。住所地：甘肃省兰州市城关区兰林路**号。法定代表人：梁田学，该公司经理。委托诉讼代理人：安进启，北京市盈科（银川）律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：张彦强，男，生于1981年10月29日，汉族，住甘肃省秦安县梁家砚村木沟*号。原告中卫市宏发建筑租赁站与被告甘肃恒荣建筑安装工程有限公司（以下简称恒荣建筑公司）、张彦强租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案，于2016年12月20日公开开庭审理后，被告甘肃恒荣建筑安装工程有限公司于2016年12月21日申请追加张彦强为本案被告，本院依法追加了张彦强为本案被告，后依法适用普通程序，于2018年1月24日公开开庭进行了审理。原告中卫市宏发建筑租赁站经营者李桂红及委托诉讼代理人王波，被告恒荣建筑公司委托诉讼代理人安进启到庭参加诉讼,被告张彦强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的租赁合同；2.判令被告恒荣建筑公司、张彦强共同向原告支付租赁费429618.33元；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年5月18日，被告恒荣建筑公司因承建中卫市”福润苑”B区三标段9#、18#、31#、34#楼租用原告建筑器材，与原告签订了租赁合同。合同对租赁物名称、规格、数量、日租金、租赁期限、租金结算、违约责任等合同主要条款进行了约定。合同签后，原告按约陆续向被告提供了建筑器材。截止2016年4月30日（除冬季封存期），共产生租赁费504618.33元。但被告仅向原告支付了7.5万元租赁费（包含1.5万元租赁押金），剩余429618.33元未支付。经原告多次催要未果后，原告依法诉至人民法院。被告恒荣建筑公司辩称，1.被告恒荣建筑公司没有承建”福润苑”B区三标段9#、18#、31#、34#楼的工程，没有与原告签订任何书面合同，也没有接收过原告提供的建筑器材，更没有与原告结算、支付过租赁费，所以原告起诉被告恒荣建筑公司，要求解除合同并支付租赁费的诉讼请求缺乏事实依据。2.接到法院开庭传票后，被告恒荣建筑公司对涉案合同的印章提出了异议，并申请司法鉴定。同时，被告恒荣建筑公司按照涉案合同上的签名，申请张彦强作为本案被告参加诉讼，且得到法庭的许可。在贵院受理的中卫市宏发建筑租赁站诉武建宏租赁合同纠纷一案中，贵院依法追加张彦强作为被告参加诉讼，被告张彦强到庭参加了诉讼，并承认涉案合同的印章是其私刻的事实。因此，涉案合同是被告张彦强持有其私刻的印章与原告签订的，且该合同是由原告与被告张彦强共同履行的，与被告恒荣建筑公司没有关系，故被告恒荣建筑公司不承担支付租赁费的义务。综上，原告要求解除与被告恒荣建筑公司签订的合同并支付租赁费的请求缺乏事实依据和法律依据，请求法院依法驳回原告对被告恒荣建筑公司的起诉。被告张彦强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的证据本院认定如下：证据一租赁合同、证据二提货单、证据三退还单，其来源合法，内容客真实观，与本案具有关联性，能够证明原告与被告张彦强签订租赁合同，由被告张彦强接收了建筑器材，且由张彦强返还了部分建筑器材的事实；证据四租赁费结算清单，虽然没有被告张彦强签字确认，但原告根据双方合同约定的租赁物名称、数量、日租金及租赁时间计算，符合本案实际情况，能够证明被告张彦强欠付原告租赁费的事实，对其证明效力予以确认；证据五微信通话录音光盘，因无法核实其真实性，故对其证明效力不予确认。对于本院依职权调取的中卫市宏发建筑租赁站诉被告武建宏、甘肃恒荣建筑安装有限公司、张彦强租赁合同一案第二次开庭的法庭审理笔录及对宁夏建工集团第八分公司项目经理闫龙飞的询问笔录内容，能够被告张彦强持有其私自刻制的”甘肃恒荣建筑安装工程有限公司合同专用章”与原告签订了涉案租赁合同，被告恒荣建筑公司未承建中卫市福润苑B区三标段工程的事实，对其证明效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月18日，原告与被告张彦强签订《租赁合同》，约定由被告张彦强租赁原告建筑器材及设备，并对租赁物的名称、规格、租金单价、违约责任等合同主要条款进行了约定。合同签后，被告张彦强按约向原告交纳了租赁押金15000元，原告按约陆续向被告提供了建筑器材及设备。截止2016年4月30日（除冬季封存期），共产生租赁费504618.33元，但被告仅向原告支付了60000元租赁费，扣减租赁押金15000元后，剩余429618.33元租赁费未支付。另查明，被告张彦强持有其私自刻制的”甘肃恒荣建筑安装工程有限公司合同专用章”与原告签订了涉案租赁合同。本院认为，原告与被告张彦强于2014年5月18日签订的《租赁合同》有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，被告张彦强作为承租人应当按照合同约定履行义务，而被告张彦强未按合同约定向原告支付租赁费的行为，已构成违约，故原告要求解除与被告张彦强签订的租赁合同的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，予以支持。关于原告要求被告张彦强支付租赁费429618.33元的诉讼请求。因被告张彦强仅向原告支付了60000元租赁费，扣减租赁押金15000元后，原告要求被告张彦强支付剩余租赁费429618.33元的请求，符合双方合同约定，予以支持。关于原告要求被告恒荣建筑公司承担租赁费的诉讼请求。被告恒荣建筑公司辩解，其未承建”福润苑”B区三标段9#、18#、31#/34#楼的工程，未与原告签订涉案租赁合同，未接收过原告提供的建筑器材，也未与原告就租赁费进行结算和支付。根据庭审查明的事实可知，被告张彦强持有其私自刻制的”甘肃恒荣建筑安装工程有限公司合同专用章”与原告签订的涉案租赁合同，被告恒荣建筑公司并未与原告签订租赁合同。因此，被告恒荣建筑公司不是涉案租赁合同的相对人，合同责任应由被告张彦强承担，故对原告该项诉讼请求不予支持。被告张彦强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中卫市宏发建筑租赁站与被告张彦强于2014年5月18日签订的《租赁合同》；二、被告张彦强于本判决生效后十日内支付原告中卫市宏发建筑租赁站租赁费429518.33元；三、驳回原告中卫市宏发建筑租赁站其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7744元，由被告张彦强负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长刘广胜审判员王小勇人民陪审员王振中二○一八年一月三十日书记员郝霞本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。