辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初6952号
原告：中国光大银行股份有限公司大连友好支行，住所地辽宁省大连市中山区。
负责人：时洪贇，系该支行行长。
委托诉讼代理人：王伟，系辽宁得一律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马荟华，系辽宁得一律师事务所律师。
被告：于秀惠，女，1964年10月28日出生，满族，户籍所在地辽宁省大连市中山区。
被告：关丹，女，1989年8月14日出生，满族，户籍所在地辽宁省大连市中山区。
原告中国光大银行股份有限公司大连友好支行与被告于秀惠、被告关丹金融借款合同纠纷一案，本院2016年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马荟华到庭参加了诉讼。被告于秀惠、被告关丹经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司大连友好支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告于秀惠、被告关丹签订的编号为75870816000128的《个人贷款合同》及编号为75870817000034的《个人贷款授信额度合同》；2.请求判令被告于秀惠偿还借款本金357，124.32元人民币，支付至借款还清之日止的借款利息、罚息（截止2017年6月12日的欠息合计为14，346.76元人民币）;3.请求依法确认原告对二被告位于大连市中山区秀月小区X号的房屋享有抵押权，并对上述抵押物的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.请求判令被告承担原告按协议约定为实现债权而支付的律师费35，000人民币。
事实和理由：2008年8月26日，原告与被告于秀惠签订编号为75870816000128的《个人贷款合同》及编号为75870817000034的《个人贷款授信额度合同》，约定：原告向被告于秀惠提供贷款49万元，贷款期限180个月，即从2008年9月2日起至2028年9月2日止，还款方式为按月等额还本付息。同时，二被告以其名下位于大连市中山区秀月小区X号的房屋为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押担保手续；抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2008年9月2日，原告依约向被告于秀惠发放了贷款49万元。被告于秀惠自2016年4月20日起发生逾期，截至2016年5月26日的逾期本金363，240.67元，利息2，537.91元。原告认为，被告于秀惠未能按约履行还款义务，其行为已经构成违约，原告数次要求其履行还款义务，至今仍未还款。被告于秀惠的违约行为，应受到法律制裁，规定支付迟延履行金制度是对违约者的惩罚性措施。因原告与被告于秀惠签订的协议中对利息、罚息、复息的约定高于迟延履行金每日万分之一点七五的计算标准，协议解除后至还清全部欠款时止，原告均要求按原协议约定的利息、罚息、复息计算标准支付利息、罚息、复息，不要求支付弱于协议约定的利息、罚息、复息的迟延履行金，以达到最大限度惩戒违约者的法律效果。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。
被告于秀惠、被告关丹经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行审查并在卷佐证，认定事实如下：
2008年2月26日，原告中国光大银行股份有限公司大连友好支行（贷款人）与被告于秀惠（借款人及抵押人）、被告关丹（抵押人）签订编号为75870817000034的《个人贷款授信额度合同》。合同约定：贷款人给予借款人授信额度49万元整，授信期限自2008年9月2日至2028年9月2日；担保方式为抵押担保，于秀惠、关丹以其共同共有的位于大连市中山区秀月小区XX号房屋自愿按本合同第五章的约定向贷款人提供最高抵押额为人民币49万元。就本合同授信额度项下每笔贷款的提取，贷款人经审查同意借款人根据本合同第四条提交的借款申请表后，将与借款人另行签署贷款合同（以下称“贷款合同”）。就该单笔贷款而言，本合同项下的约定与该笔贷款的贷款合同的有关内容不符的，以贷款合同为准，贷款合同的约定与贷款借据不符的，应以贷款借据为准。借款人提用的授信额度项下的每笔贷款所适用的利率以该笔贷款的贷款借据中确定的利率为准；贷款人有权按照贷款合同的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。合同还约定了违约责任：若借款人未按时足额还款，则贷款人有权取消借款人尚未提取的授信额度或拒绝借款人的任何提款申请或要求；宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出贷款本金、利息和其他应付款项；按合同约定的逾期罚款利率向借款人计收罚息；宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利。本合同抵押所担保的主债权是指本合同第一章约定的授信项下形成的一系列债权，其本金的最高额度为第一章约定的授信额度。抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
2008年8月26日，原告（贷款人）与被告于秀惠（借款人）签订《个人贷款合同》，约定：贷款用途为购买二手房，贷款金额为人民币49万元，贷款期限239个月，自2008年9月2日至2028年9月2日；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率下浮15%，首期执行贷款年利率为6.6555%；还款方式为等额还本付息；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权就逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。若借款人未按时足额还款或违反其在本合同项下的任何义务，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项，有权宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利。
2008年8月15日，被告于秀惠签署抵押人承诺书，被告关丹签署抵押物共有人承诺书，同意以其共有的位于大连市中山区秀月小区XX号房屋提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约于2008年9月2日向被告于秀惠拨付了全部贷款人民币49万元。截止2017年6月12日，被告于秀惠欠息合计14，346.76元人民币，尚欠全部借款本金357，124.32元。为此，原告诉至本院。
本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。原告与被告于秀惠、被告关丹签订的《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的抵押贷款合同关系依法成立。被告于秀惠向原告申请贷款，并同意接受与原告所签订的合同中的条款约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。截止2017年6月12日，被告于秀惠欠息合计14，346.76元人民币，尚欠全部借款本金357，124.32元，已构成违约。故原告要求解除与被告于秀惠、被告关丹签订的《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》，要求被告于秀惠偿还贷款本金人民币357，124.32元并支付截止2017年6月12日的欠息合计14，346.76元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告于秀惠支付自2017年6月13日起至还清欠款之日止按《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》中约定的利率计算的借款欠息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求本院确认其对抵押房产享有优先受偿权一节，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告于秀惠、被告关丹承担律师费一节，因原告未提供支付律师费的证据，故本院不予支持。被告于秀惠、被告关丹经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司大连友好支行与被告于秀惠、被告关丹签订的编号为75870817000034的《个人贷款授信额度合同》，解除原告与被告于秀惠签订的编号为75870816000128的《个人贷款合同》；
二、被告于秀惠偿还原告借款本金357，124.32元人民币；
三、被告于秀惠给付原告截止2017年6月12日的借款利息、罚息合计14，346.76元人民币；
四、被告于秀惠自2017年6月13日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》中约定的利率给付原告借款利息、罚息；
上列二至四项中被告于秀惠应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告于秀惠、被告关丹以其共有的位于大连市中山区秀月小区XX号房屋（产权证号：**号），对上列二至五项中应偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费7，910元（含公告费600元），由被告于秀惠、被告关丹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘 璐
人民陪审员 唐丽荣
人民陪审员 李 东
二〇一七年六月十六日
书 记 员 王 蕊