重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0243民初3408号
原告：重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区（乌江明珠酒店一层），统一社会信用代码915002435842647117。
主要负责人：周兴春，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈小伟，男，该支行员工。
被告：豆远仙，女，1973年5月13日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：赵占锋，男，1973年3月2日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：晏真奎，男，1964年3月8日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：余福容，女，1963年2月23日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：重庆正杰建筑工程有限责任公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道五里村（外河坝），组织机构代码79351096-6。
法定代表人：豆远仙，具体职务不详。
原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）与被告豆远仙、赵占锋、晏真奎、余福容、重庆正杰建筑工程有限责任公司（以下简称正杰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人陈小伟,被告晏真奎、余福容到庭参加诉讼；被告豆远仙、赵占锋、正杰公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告豆远仙偿还原告重庆银行彭水支行借款本金1289032.03元，支付利息47388.78元、复利692.11元，并以1289032.03元为基数，按年利率10.11375%支付从2017年8月8日至本金清偿之日的逾期利息，以47388.78元为基数，按年利率10.11375%支付从2017年8月8日至利息付清之日的复利；2.原告重庆银行彭水支行对被告晏真奎、余福容所有的抵押房屋（房产证号为31X房地证201X字第XXXX号）享有优先受偿的权利；3.被告赵占锋、正杰公司对前述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：2014年5月15日，被告豆远仙与原告重庆银行彭水支行签订《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定实际形成的最高债权本金余额不超过1350000元。同日，被告晏真奎、余福容用两人所有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告赵占锋、正杰公司分别为借款提供连带责任保证。2016年5月25日，被告豆远仙与原告重庆银行彭水支行签订《重庆银行股份有限公司（最高额）项下个人经营性贷款合同》，借款1350000元。同日，原告重庆银行彭水支行向被告豆远仙发放了贷款。借款后，五被告未按时偿还借款本息。
被告晏真奎、余福容共同辩称，原告重庆银行彭水支行对被告晏真奎、余福容的诉讼请求与事实不符，请求法院依法审查；重庆银行彭水支行所提供的合同是格式合同，在签订合同时并没有详细向被告晏真奎、余福容解读合同内容，二被告不清楚具体的合同内容，原告重庆银行彭水支行在办理贷款业务时存在欺诈行为，有失公允，是无效合同；被告豆远仙和赵占锋是夫妻，二被告有众多可执行财产，完全有偿还贷款的能力，被告晏真奎、余福容不应当承担担保责任；重庆银行彭水支行对涉案贷款存在监管不严的问题，应当承担一定的责任。
被告豆远仙、赵占锋、正杰公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年5月15日，原告重庆银行彭水支行与被告豆远仙签订《重庆银行(最高额)授信业务总合同》，合同约定：被告豆远仙在2014年5月15日至2017年5月14日期间，可向原告重庆银行彭水支行办理最高债权本金余额不超过1350000元的融资业务。2016年5月25日，原告重庆银行彭水支行与被告豆远仙签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，合同约定：借款金额为1350000元，借款期限从2016年5月25日至2017年5月14日，贷款利率为每年6.7425%，逾期利率及复利利率均在借款利率上加收50%。
2014年5月15日，原告重庆银行彭水支行与被告晏真奎签订《重庆银行最高额抵押合同》。被告晏真奎用其所有的房屋（房产证号为31X房地证201X字第XXXX号）为2014年5月15日至2017年5月14日之间《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同所产生的全部债务提供抵押担保，并办理了登记，担保本金余额不超过1350000元。担保范围包括因主合同而产生的借款本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金等。
2014年5月15日，原告重庆银行彭水支行与被告赵占锋签订《重庆银行最高额保证合同》。被告赵占锋为2014年5月15日至2017年5月14日之间《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同所产生的全部债务提供连带责任保证，担保本金余额不超过1350000元。担保范围包括因主合同而产生的借款本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金等。担保期限从《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下全部融资中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。
2016年5月25日，原告重庆银行彭水支行与被告正杰公司签订《重庆银行股份有限公司保证合同》。被告正杰公司为《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》项下金额为1350000元的债务及其由此产生的全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金损害赔偿及实现债权的费用提供连带责任保证。保证期间为主合同履行期限届满日另加两年。
2016年5月25日，原告重庆银行彭水支行向被告豆远仙指定账户发放借款1350000元，借款到期时间为2017年5月14日。截至2017年8月8日，被告豆远仙尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金1289032.03元、利息16607.1元、逾期利息30781.68元、复利692.11元。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告豆远仙向原告重庆银行彭水支行借款1350000元属实。原、被告约定借款时间从2016年5月25日至2017年5月14日，借款利率为年利率6.7425%，逾期利率及复利利率均在借款利率上加收50%即年利率10.11375%。现还款期限已届满，被告豆远仙应向原告重庆银行彭水支行偿还借款本金、利息、逾期利息及复利。截至2017年8月8日，被告豆远仙尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金1289032.03元、利息16607.1元、逾期利息30781.68元、复利692.11元。被告豆远仙应向原告重庆银行彭水支行偿还前述款项，并以1289032.03元为基数，按年利率10.11375%向原告重庆银行彭水支行支付从2017年8月9日至本金清偿之日的逾期利息，以16607.1元为基数，按年利率10.11375%向原告重庆银行彭水支行支付从2017年8月9日至利息清偿之日的复利。原告重庆银行彭水支行未请求2017年8月8日前的逾期利息，系对其自身权利的自由处分，本院予以支持。
被告赵占锋、正杰公司为借款提供连带责任保证，保证范围包括因主合同而产生的借款本金及其由此产生的全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金损害赔偿及实现债权的费用。被告赵占锋、正杰公司应对被告豆远仙所负前述债务承担连带清偿责任。
被告晏真奎用其所有的房屋（房产证号：31X房地证201X字第XXXX号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。保证范围包括因主合同而产生的借款本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金等。原告重庆银行彭水支行有权就被告晏真奎用其所有的房屋（房产证号：31X房地证201X字第XXXX号）的折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。
综上所述，原告重庆银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：
一、被告豆远仙于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司彭水支行偿还借款本金1289032.03元、利息16607.1元、复利692.11元，并以1289032.03元为基数，按年利率10.11375%支付从2017年8月9日至本金清偿之日的逾期利息，以16607.1元为基数，按年利率10.11375%支付从2017年8月9日至利息清偿之日的复利；
二、被告赵占锋、重庆正杰建筑工程有限责任公司对前述第一项中的债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权就被告晏真奎所有的房屋（房产证号：31X房地证201X字第XXXX号）的折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告重庆银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16834元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交16834元），公告费500元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交500元），均由被告豆远仙、赵占锋、晏真奎、重庆正杰建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 鑫
人民陪审员 周小霞
人民陪审员 马应德
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 何 引