浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初8061号
原告：杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市白沙路街道新城大道南路*******号。统一社会信用代码：91330200563852514R
主要负责人：黄维，该支行行长。
委托诉讼代理人：罗黎云，该支行工作人员。
被告：吴振浩，男，1956年12月5日出生，汉族，住慈溪市横河镇上剑山村前吴家。公民身份号码：330282195612055810
被告：胡引芬，女，1960年7月29日出生，汉族，住慈溪市横河镇上剑山村前吴家。公民身份号码：330222196007295845
原告杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称杭州银行）为与被告吴振浩、胡引芬金融借款合同纠纷一案，于2016年8月15日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王如强独任审判，于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告杭州银行的委托诉讼代理人罗黎云，到庭参加诉讼；被告吴振浩、胡引芬，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告杭州银行以被告吴振浩、胡引芬未归还借款为由，诉请判令：1.被告吴振浩即时返还原告借款本金200万元，支付截至2016年7月20日的利息74131.90元、复利3434.66元、逾期利息78420元，并支付自2016年7月21日起至实际清偿日止以借款本金200万元、利息50750元为基数按月利率6.53‰计算的逾期利息及复利，和以利息23381.90元为基数按月利率9.60975‰计算的复利；2.被告胡引芬对上述债务承担共同还款责任；3.原告对被告吴振浩提供的座落于慈溪市古塘街道景观花苑9号楼9-19B的抵押房地产，在上述债权最高额2863400元范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。
被告吴振浩、胡引芬均未作答辩，也未向本院提交证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：分别为2013年9月16日、2015年12月17日。
二、借款金额：分别为200万元、200万元；对应的《借款合同》的编号分别为128P466201300070、128P466201500100；每个借款合同的最高融资余额均为2863400元。
三、约定利息：第1笔贷款：利率为固定利率，贷款执行月利率为6.4065‰；贷款自实际放款之日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，结息日当日付息，贷款到期时还清贷款本金，利随本清；逾期贷款的逾期罚息利率为贷款利率的150%；对应付未付利息，按贷款逾期的罚息利率计收复利。第2笔贷款：利率为固定利率，贷款执行月利率为4.35‰，贷款自实际放款之日起按日计息，贷款到期或提前终止时，还清全部贷款利息；逾期贷款的逾期罚息利率为贷款利率的150%；对应付未付利息，按贷款逾期的罚息利率计收复利。
四、款项交付：原告分别于2013年9月18日、2015年12月25日向被告吴振浩发放贷款200万元、200万元。
五、借款种类：均为个人住房循环贷款。借款用途：第1笔借款用途为个人综合周转；第2笔借款用于归还原告第1笔贷款，对上述用途，被告胡引芬知悉并同意。
六、担保情况：被告吴振浩作为抵押人，为其自身的上述第1笔、第2笔借款，分别向原告提供了最高额抵押担保，抵押物均是被告吴振浩名下的、座落于慈溪市古塘街道景观花苑9号楼9-19B的房地产［房屋所有权证号为慈房权证2004字第0127**号、国有土地使用证号为慈国用（2004）第0116403号、慈国用（2004）第0116397号］，相对应的房屋他项权证号分别为慈房他证2013字第0108**号、慈房他证2015字第0167**号，抵押担保的最高融资余额均为2863400元，抵押担保的范围均为包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债权人为实现债权和担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费)和所有其他应付费用；《个人房产最高额抵押合同》的编号分别为128P4662013000701、128P4662015001001，被告胡引芬在上述二份《个人房产最高额抵押合同》中“甲方(签章)”处(即抵押人签章处)也予以签名。
七、还款期限：分别为2015年9月15日、2016年6月17日，均为到期一次性归还本金。
八、还款情况：对第1笔借款：被告吴振浩已经将2015年6月20日前的利息付清，2015年7月21日，仅支付了2015年6月21日至2015年7月20日期间的部分利息106.57元；2015年9月21日支付利息0.03元；2015年12月25日，归还本金200万元、支付逾期利息12815元。第2笔借款的贷款本息，被告吴振浩未予偿还。
九、尚欠本息：被告吴振浩尚欠原告：第1笔借款借期内的利息23381.90元，逾期利息64065元、至2016年7月20日止的复利3070.40元以及自2016年7月21日起以利息23381.90元为基数按月利率9.60975‰计算的复利；第2笔借款本金200万元、借期内的利息50750元、截至2016年7月20日止的逾期利息14355元及复利364.26元，以及自2016年7月21日起以利息50750元为基数按月利率6.53‰计算的复利。
十、其他相关事实：被告吴振浩、胡引芬系夫妻。就第2笔贷款，被告胡引芬向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对借款人被告吴振浩的债务承担连带共同还款责任。
以上事实，由原告提供的《个人房产最高额抵押合同》、《借款合同》、房屋他项权证、《借款借据》、《个人借款用途声明书》、《同意函》、《共同还款承诺书》、账户交易明细等证据，及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，本案所涉《个人房产最高额抵押合同》、《借款合同》、《借款借据》，内容及形式合法，是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。在原告按约发放贷款后，被告吴振浩理应按约还本付息，未按约定期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，未按照约定的期限支付利息，应当按照约定支付复利。被告吴振浩为其自身的债务向原告提供最高额抵押担保，原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。被告胡引芬就诉争的第2笔借款向原告出具了《共同还款承诺书》，并为原告接受，故也应当按承诺书承担共同还款责任。因第1笔借款发生在被告吴振浩、胡引芬夫妻关系存续期间，且被告胡引芬也同意被告吴振浩就该笔借款向原告提供抵押担保，因此，第1笔借款的性质是两被告的夫妻共同债务，被告胡引芬也应承担共同偿还的义务。被告吴振浩、胡引芬未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告吴振浩于本判决生效之日起七日内给付原告杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行利息23381.90元，逾期利息64065元、至2016年7月20日止的复利3070.40元以及自2016年7月21日起至实际清偿日止以利息23381.90元为基数按月利率9.60975‰计算的复利；
二、如被告吴振浩未履行上述第一项确定的给付义务，则原告杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行就被告吴振浩提供的慈房他证2013字第0108**号房屋他项权证项下的抵押房地产享有优先受偿权；
三、被告吴振浩于本判决生效之日起七日内给付原告杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金200万元、借期内的利息50750元、截至2016年7月20日止的逾期利息14355元及复利364.26元，以及自2016年7月21日起至实际清偿日止以借款本金200万元、利息50750元为基数按月利率6.53‰计算的逾期利息及复利；
四、如被告吴振浩未履行上述第三项确定的给付义务，则原告杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行就被告吴振浩提供的慈房他证2015字第0167**号房屋他项权证项下的抵押房地产在最高融资余额2863400元为限在上述第三项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、被告胡引芬对上述第一、三项确定的被告吴振浩的给付义务承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息(加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间)。
案件受理费24048元，减半收取计12024元，由被告吴振浩、胡引芬共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 王如强
二〇一六年九月八日
代书记员 龚 颖