上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0114民初13770号
原告：王某1，女，1962年12月13日生，汉族，住上海市普陀区。
委托诉讼代理人：张磊，上海磊天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林梓琳，上海磊天律师事务所律师。
被告：王某2，女，1956年12月7日生，汉族，户籍地上海市嘉定区。
第三人：黄静，女，1968年11月8日生，汉族，住上海市嘉定区。
委托诉讼代理人：王宗琦，上海市浩信律师事务所律师。
原告王某1与被告王某2、第三人黄静分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王某1及其委托诉讼代理人林梓琳、被告王某2、第三人黄静及其委托诉讼代理人王宗琦到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告王某1向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋，价值人民币2,900,000元；2.依法判令第三人协助将上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋过户至原、被告名下；3.本案诉讼费由第三人或被告承担。审理中，原告要求系争房屋归原、被告共同所有。事实和理由：嘉定法院曾判决嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋系徐阿珍、王金龙的夫妻共同财产，第三人黄静应协助王金龙办理过户手续。现徐阿珍、王金龙已先后过世，故涉讼。
被告王某2辩称，同意原告的诉请。
第三人黄静诉称，原、被告之父王金龙生前累计向第三人借款680,000元许，王金龙之子王于麟累计向第三人借款1,100,000元许，王金龙、王于麟与第三人达成了以房抵债的协议，故系争房屋的权利人为第三人，因此不同意原告诉请。
经审理查明，王金龙、徐阿珍夫妇共生育了王于麟及原、被告3名子女。王金龙于2015年7月28日去世，徐阿珍于2012年11月19日去世，王于麟于2017年1月29日去世，王于麟生前未婚无子女。王金龙父亲ＸＸ明于1982年3月10日去世，母亲杨玲娣于1982年10月18日去世。徐阿珍父亲徐恒如于1968年7月25日去世，母亲戴兰英于1997年12月10日去世。
又查，上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋的原权利人登记为王金龙。2008年6月，王金龙与第三人签订了《上海市房地产买卖合同》，同年6月，第三人取得了该房屋的房地产权证。2010年，本院受理了原告徐阿珍诉被告黄静、王金龙及第三人高瑜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月以(2010)嘉民三(民)初字第450号民事判决书，判决被告黄静、王金龙于2008年6月签订的关于嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室的房屋买卖合同无效；被告黄静应于本判决生效之日起二个月内在涤除嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权后协助被告王金龙将房屋权利登记恢复至被告王金龙名下。但之后，第三人并未将系争房屋过户至王金龙名下。
再查，2009年7月，上海市浦东新区人民法院以(2009)浦民二(商)初字第5010号民事调解书审结了原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行诉被告黄静金融借款合同纠纷一案，该调解书明确，被告黄静应归还中国建设银行股份有限公司上海浦东分行相关借款本金、利息及逾期利息、律师费等。2012年5月，本院以(2012)嘉民一(民)初字第2178号民事调解书审结了原告高瑜诉被告黄静债权转让合同纠纷一案，该调解书明确，被告黄静应归还原告高瑜150,000元、利息30,000元，共计180,000元。2017年1月，本院以(2016)沪0114民初13312号民事判决书，判决解除原告李敏与被告黄静于2015年8月14日签订的关于上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋的《上海市房地产买卖合同》；被告黄静应于本判决生效之日起十日内返还原告李敏购房款635,000元。
审理中，原、被告不认可第三人为王金龙、王于麟还款的事实，除非有王金龙、王于麟出具的借条。原、被告认为如果存在上述第三人为王金龙、王于麟还款的情况，第三人也应另案主张，但因第三人明知系王金龙、王于麟的赌债而帮助归还的，亦不受法律保护；第三人关于王金龙已以房抵债给第三人没有证据证实。第三人认为，王金龙、王于麟曾在较长时间内天天至第三人家里赌博，输了很多钱，因此陆续向第三人借款、向他人借款，王金龙以系争房屋向建设银行贷款200,000元，向高瑜借款100,000元，上述钱款均由王金龙拿走，法院判决其与王金龙所签房屋买卖合同无效后，其替王金龙向建设银行归还了319,807元，向高瑜归还了150,000元，共计680,000元许的借款；第三人还替王于麟归还了欠应强荣的450,000元，欠李敏的650,000元，共计1,100,000元，所以王金龙、王于麟将系争房屋以房抵债给第三人，王金龙没有就(2010)嘉民三(民)初字第450号民事判决书申请执行；第三人替王金龙、王于麟归还的基本上都是赌债。
本院认为，(2010)嘉民三(民)初字第450号民事判决书已明确黄静、王金龙于2008年6月签订的关于嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室的房屋买卖合同无效；黄静应于本判决生效之日起二个月内在涤除嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权后协助王金龙将房屋权利登记恢复至王金龙名下。因王金龙、徐阿珍系夫妻关系，故嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋应为王金龙、徐阿珍的夫妻共同财产。徐阿珍去世后，该房屋内的一半为徐阿珍的遗产，应由其法定第一顺序继承人王金龙、王于麟及原、被告进行继承。王金龙去世后，王金龙在该房屋的一半份额及其继承徐阿珍在该房屋内遗产所得的份额为王金龙的遗产，由王金龙的法定第一顺序继承人王于麟及原、被告继承。王于麟去世后，王于麟先后继承徐阿珍、王金龙在该房屋内所得遗产的份额为王于麟的遗产，因王于麟未婚无子女，故应由王于麟的法定第二顺序继承人原、被告继承。第三人关于王金龙生前累计向第三人借款680,000元许，王金龙之子王于麟累计向第三人借款1,100,000元许，故王金龙、王于麟已将系争房屋以房抵债给第三人的观点，经查，(2009)浦民二(商)初字第5010号民事调解书、(2012)嘉民一(民)初字第2178号民事调解书、(2016)沪0114民初13312号民事判决书审结的均系第三人与案外人之间债权债务纠纷，并非王金龙、王于麟与案外人间的债权债务纠纷；第三人未能提供充分、确凿的证据证实王于麟欠应强荣450,000元的事实；第三人未能提供充分、确凿的证据证实王金龙、王于麟已将系争房屋以房抵债给第三人的事实，故本院对第三人的上述观点，不予采信。现原、被告要求系争房屋归原、被告共同共有的意见，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条第(二)项、第五条、第十条第一款、第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告王某1、被告王某2共同共有；
二、第三人黄静应于本判决生效之日起十日内协助原告王某1、被告王某2办理上述房屋的产权变更登记手续。
本案受理费人民币30,000元，减半收取15,000元，由原、被告各半负担。被告王某2负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 叶 珣
二〇一七年十二月四日
书记员 孙心元
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
……