山东省禹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1482民初3151号
原告：王世强，男，1963年11月28日出生，汉族，住禹城市。
委托代理人孙桂芹，女，1964年12月13日，汉族住禹城市。
被告：禹城恒通汽车配件有限公司。
住所地：禹城市。
法定代表人：裴广海。
被告：裴广海，男，1971年2月14日，汉族，住禹城市。
被告：王立娥，女，1987年5月10日出生，汉族，住禹城市。
原告王世强与被告禹城恒通汽车配件有限公司、裴广海、王立娥租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，由禹城市人民法院审判员张仕勇独任审判，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告王世强及其委托诉讼代理人孙桂芹与被告禹城恒通汽车配件有限公司、裴广海、王立娥到庭参加了诉讼；第二次开庭，原告王世强及其委托诉讼代理人孙桂芹与被告禹城恒通汽车配件有限公司、裴广海、王立娥到庭参加了诉讼；第三次开庭，原告王世强及其委托诉讼代理人孙桂芹与被告王立娥到庭参加了诉讼，被告禹城恒通汽车配件有限公司、裴广海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告搬离原告的厂房，给付欠付的租金18.4万元及滞纳金9200元，共计19.32万元；2、被告修复生产期间破坏的厂房；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年8月1日起被告租赁原告的厂房，签订了一份《厂房租赁合同》，原告将位于禹城市十里望工业园的厂房及厂房前后的平房租赁给被告，租赁合同约定：1、厂房租期自2012年8月1日至2017年8月30日，租期五年；2、租赁期满，甲方有权收回厂房；3、被告承租原告的厂房（不包括其他生产设施），月租金5000元，年租金6万元；4、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、气、电话通讯费用由被告负担；5、租赁期间，被告拖欠房租甲方有权增收5%滞纳金；6、合同到期后，被告应如期搬迁，否则由此造成的一切损失有被告承担；7、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变。2017年8月30日合同到期。被告至今欠原告厂房租金达18.4万元，滞纳金9200元，共计19.32万元。原告多次对被告进行催交，被告仍没缴纳。根据《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。民法通则第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失的规定。合同到期后，原告要求被告搬离厂房，被告支付应付的厂房租金及滞纳金19.32万元。同时被告应修复生产期间破坏的厂房。禹城恒通汽车配件有限公司是厂房的实际使用人，裴广海是公司法定代表人而且是股东之一，王立娥是公司股东之一，并且是公司监事，裴广海和王立娥是夫妻关系，两人同为公司受益人，而且已付租金部分均是王立娥从禹城恒通汽车配件有限公司账户和王立娥个人账户分别支付的，故三被告有义务和责任共同偿还原告的厂房租金及滞纳金。为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。
被告禹城恒通汽车配件有限公司辩称：租赁合同是裴广海和王世强个人签订的，公司不是承租人。
被告裴广海辩称：1、原告所请求的欠付租金数额我现在不确定，确实欠原告租金，我得算算账。2、原告要求的滞纳金我不承担。3、我本心想法不想搬，现在原告要求我搬。
被告王立娥辩称：1、租赁合同是在我和裴广海结婚之前，裴广海自己签的。2、原告和裴广海签的还款协议我也不知情。3、现在确实也不想搬，原告非让搬也没办法，原告的意见也不是非要设备，实际上还是要租赁费。尽量和原告协商处理这个事儿。
本院经审理认定事实如下：原告王世强与其委托诉讼代理人孙桂琴系夫妻关系。被告禹城恒通汽车配件有限公司于2004年8月9日成立，法定代表人为被告裴广海，股东有被告裴广海和被告王立娥，被告裴广海和被告王立娥系夫妻关系。
2012年5月25日，原告王世强（甲方）与被告裴广海（乙方）签订了《厂房租赁合同》一份，其中合同约定：1、甲方将位于禹城市十里望工业园的厂房租赁给乙方，建筑面积为1300平方米，厂房类型为砖混结构；2、厂房租期自2012年8月1日至2017年8月30日，租期五年；3、租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还，乙方继续承租的，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同；4、月租金5000元，年租金6万元；5、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修并承担相关费用；6、租赁期间，乙方应及时支付房租如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议；7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果都由乙方承担；8、乙方应保证营业执照等有关手续齐全合法；9、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变。该租赁合同在履行期间，所租赁原告的厂房一直由被告禹城恒通汽车配件有限公司实际使用并生产经营，即实际承租人为被告禹城恒通汽车配件有限公司。该租赁合同在实际履行中，因被告拖欠原告租金未付，被告禹城恒通汽车配件有限公司的法定代表人裴广海与原告王世强曾于2016年6月30日签订了还款协议，其中协议约定：1、乙方所欠甲方的厂房租赁款148000元（2015年7月31日前应支付未支付的厂房租金），最晚于2016年6月30日还清，滞纳金部分另行处理；2、2016年6月30日前乙方没有按时还清甲方厂房租赁款148000元，乙方自愿用加工车间六台车床设备抵偿所欠甲方的厂房租金，设备归甲方所有，以市价为准，多出或不足部分另行协商（2016年6月30日前，抵偿设备由乙方看管，不允许缺失，如有缺失乙方承担法律后果）。3、附加条款：乙方承诺2016年7月份付租金1万元，2016年12月份以前再付1万元，其余所欠租金再协商，2016年12月份前如不能付2万元租金，此还款协议生效，已还款延期半年生效。2017年8月30日租赁合同到期后，经原告与三被告对账，双方均认可在合同签订的租期内尚欠原告租金18.4万元。之前已付租金均是通过被告王立娥或直接交付现金、或通过公司账户和王立娥个人账户支付。合同到期后，于2017年11月6日，原告方向被告送达了限期搬离通知书，原被告未再续签租赁合同，但被告禹城恒通汽车配件有限公司一直使用该厂房。
审理中，原告撤回了由被告修复厂房的诉求，但其保留诉权。
以上事实，有原告提交的结婚证一份、土地租赁合同一份、租赁合同一份及照片一张、还款协议一份、被告方给付租金的明细一份及银行付款凭证四张、告知通知书一份及照片一张、山东海铸铸管科技有限公司的查询基本信息一份；法庭调取的禹城恒通汽车配件有限公司的工商登记信息、禹城市民政局出具的结婚登记审查处理表一份以及开庭笔录在卷佐证。
本院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
针对本案，双方所争执的焦点问题有：一、该案中谁是承租人。二、被告裴广海、王立娥针对该案是否应当承担责任。三、原告诉求的滞纳金应否得到法律的保护。
针对本案中第一个焦点问题：谁是承租人？从租赁合同的表象看，被告裴广海系承租人，但被告裴广海作为禹城恒通汽车配件有限公司法定代表人,自签订租赁合同后即由其公司也就是禹城恒通汽车配件有限公司实际使用并收益，所以，该租赁合同虽以个人名义签订，但其公司实际使用该租赁物，原告作为善意的出租人有理由相信被告裴广海的签约行为即是其公司的行为，其行为所产生的法律后果自然归属于公司。
关于第二个焦点问题：被告裴广海、王立娥针对该案是否应当承担责任。被告裴广海、王立娥系夫妻关系，禹城恒通汽车配件有限公司的出资人只有其二人，虽然从表面上看各自所投入公司的出资是不同的股东的股份，但其公司未按《公司法》规定建立相关的财务和会计制度，在年终未编制财务会计报告，并经会计师事务所依法审计，并且，所给付原告的租金均是通过被告王立娥或直接交付现金、或通过公司账户和王立娥个人账户支付，出现公司与夫妻财产混同。被告裴广海、王立娥作为夫妻关系，无证据证明其夫妻共同的财产独立于禹城恒通汽车配件有限公司的财产，且夫妻之间的意思表示通常又一致，故禹城恒通汽车配件有限公司实质应为一人公司。依照《公司法》关于一人公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任的规定，故被告裴广海、王立娥应当对禹城恒通汽车配件有限公司拖欠原告的债务承担连带偿还责任。
关于原告诉求的滞纳金9200元，不超出有关法律的规定，应当得到法律的保护。
另外，涉案的租赁合同已经于2017年8月30日到期，并且未再续签，故被告禹城恒通汽车配件有限公司作为实际使用人应在合同到期后搬离并返还原告的租赁物。被告禹城恒通汽车配件有限公司、裴广海在本案第三次开庭时，经本院合法传唤不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法作出裁决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告禹城恒通汽车配件有限公司于本判决生效后十日内搬离所租赁原告的位于禹城市十里望工业园的房屋。
二、被告禹城恒通汽车配件有限公司给付原告王世强自2012年8月1日至2017年8月30日租赁合同到期日之内所欠付的租金18.4万元，滞纳金9200元，共计19.32万元。被告裴广海、王立娥对被告禹城恒通汽车配件有限公司所给付原告的款项承担连带清偿责任。限三被告于本判决生效后10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4164元、保全费1486元，共计5650元，由被告禹城恒通汽车配件有限公司、裴广海、王立娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 员 张仕勇
二〇一八年一月十二日
法官助理 尚洪涛
书 记 员 尹 蒙