广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初928号
原告：茂名市名雅房地产开发有限公司，住所地：茂名市油城九路1号大院。
法定代表人：邓钧升，总经理。
委托诉讼代理人：龚建，广东海日律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄小波，广东海日律师事务所实习律师。
被告：卢涣林，男，1975年9月28日出生，汉族，住广东省高州市，
原告茂名市名雅房地产开发有限公司与被告卢焕林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年03月08日立案后，依法适用简易程序。审理过程中因需公告送达，于2017年3月28日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告茂名市名雅房地产开发有限公司的委托诉讼代理人龚健、黄小波到庭参加诉讼。被告卢焕林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告茂名市名雅房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2014年2月17日签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：2014021701034353）；2、依法判令被告向原告支付逾期付款违约金人民币72600元；3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：原、被告双方于2014年2月17日签订了《广东省商品房买卖合同》。合同约定：被告购买原告开发建设的位于茂名市××粤北路××院××房商品房××套。商品房总价款人民币1037504元。签订合同当天，被告即向原告支付首期购房款311504元，余款人民币726000元以银行按揭方式支付。合同签订之后，被告于2014年3月12日领取了商品房备案合同，但剩余房款人民币726000元经原告多次催促，被告至今一直未向银行办理按揭，也没有向原告支付。根据《商品房买卖合同》第七条第1种方式约定：“买受人如未按合同时间付款，逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向原告支付违约金”及该条第2种方式约定“买受人需在接到短信或电话通知5个工作日内到出卖人处领取商品房备案合同，申请住房贷款的，需在领取商品房备案合同后10个工作日内到出卖人指定××商业银行或茂名市住房公积金管理中心办理好相关贷款手续。因买受人原因逾期未能办理完整按揭贷款手续的，买受人应在原告通知期限内一次性付清所欠房款，否则视为买受人不履行合同，按本合同第七条第1种方式执行”。由此可见，被告逾期付款的行为已远超过合同约定的付款期限，已构成了根本违约，依法应予解除并承担违约责任。综上，为维护原告自身的合法权益，特依据《民事诉讼法》的相关规定向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告卢焕林不作答辩。举证期限内没有提供证据。
本院经审理认定事实如下：2014年2月17日原告茂名市名雅房地产开发有限公司与被告卢焕林签订了广东省商品房买卖合同（合同编号：2014021701034353）一份，约定由被告购买原告开发建设的位于茂名市××粤北路××院××房商品房××套。商品房总价款人民币1037504元。合同第六条第3款约定付款方式及期限：“按揭付款：签订本合同之日内支付首期款人民币叁拾壹万壹仟伍佰零肆元整（￥311504），剩余未交房款人民币柒拾贰万陆千元整（￥726000），办理按揭贷款的一切费用由买受人承担，在规定期限内买受人无法取得按揭贷款部分或按揭不足部分，由买受人在接到出卖人通知之日起拾日内交足”；合同第七条第1款第2项约定买受人逾期付款的违约责任：“逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%出卖人支付违约金。本条中的预期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定”；合同第七条第2款约定：“买受人需在接到短信或电话通知5个工作日内到出卖人处领取商品房备案合同，申请住房贷款的，需在领取商品房备案合同后10个工作日内到出卖人指定××商业银行或茂名市住房公积金管理中心办理好相关贷款手续。因买受人原因逾期未能办理完整按揭贷款手续的，买受人应在原告通知期限内一次性付清所欠房款，否则视为买受人不履行合同，按本合同第七条第1种方式执行”。签订合同当天，被告向原告支付了首期购房款311504元，余款人民币726000元约定以银行按揭方式支付。2014年3月12日被告卢焕林领取了商品房备案合同，但剩余房款人民币726000元经原告多次催促，被告一直未向银行办理按揭手续，也没有向原告支付剩余所欠购房款，原告遂于2017年3月8日诉至本院。
上述事实，有原告提供的身份证明、广东省商品房买卖合同、首期款发票、发票合同签领明细表及庭审笔录予以佐证。
本院认为，原告茂名市名雅房地产开发有限公司与被告卢焕林签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告卢涣林在签领商品房备案合同后，未能在合同约定的期限内将购房余款人民币726000元办理银行按揭支付，亦没有用其他方式支付尚欠的购房款给原告，构成违约。原告请求解除与被告卢焕林签订的商品房买卖合同及支付逾期付款违约金人民币72600元，符合法律规定，本院予以支持。被告经传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本案作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告茂名市名雅房地产开发有限公司与被告卢焕林于2017年2月17日签订的《广东商品房买卖合同》（合同编号：2014021701034353）。
二、被告卢焕林在本判决发生法律效力后十日内支付逾期付款违约金72600元给原告茂名市名雅房地产开发有限公司（违约金可在被告卢焕林购房首付款中相应抵扣，剩余购房退还被告卢焕林）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1616元（原告茂名市名雅房地产开发有限公司已预交），由被告卢焕林负担。被告卢焕林负担的诉讼费用于履行本判决义务之时一并迳付原告茂名市名雅房地产开发有限公司，本院不作另行退收。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 员 吴永堂
人民陪审员 朱 家
人民陪审员 黄海强
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 杨芷萍
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条:
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》第八条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
3、《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
4、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。