江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初6445号
原告：苏州市瑞珀置业有限公司，住所地江苏省常熟市海虞北路27号。
法定代表人：黄旦波，副董事长。
委托诉讼代理人：卞为军，江苏少平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨蓉，江苏少平律师事务所律师。
被告：福建省百利亨文化产业有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场22层01单元。
法定代表人：陈伟煌，董事长。
委托诉讼代理人：洪淑贞，该公司员工。
被告：陈伟煌，男，1973年11月16日生，汉族，住福建省连江县。
被告：林长干，男，1952年1月8日生，汉族，住福建省福州市马尾区。
原告苏州市瑞珀置业有限公司与被告福建省百利亨文化产业有限公司、陈伟煌、林长干、郑美杨民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏州市瑞珀置业有限公司的委托诉讼代理人杨蓉、被告福建省百利亨文化产业有限公司的委托诉讼代理人洪淑贞、被告郑美杨及其委托诉讼代理人陈美英和刘凌星到庭参加诉讼，被告陈伟煌、被告林长干经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。之后，原告申请撤回对被告郑美杨的起诉，本院经审查后予以准许。又依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏州市瑞珀置业有限公司的委托诉讼代理人杨蓉、被告福建省百利亨文化产业有限公司的委托诉讼代理人洪淑贞到庭参加诉讼，被告陈伟煌、被告林长干经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州市瑞珀置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告福建省百利亨文化产业有限公司返还借款150万元及该款自2015年11月10日起至法院判决确定给付之日止按年利率8%计算的利息；2、判令被告福建省百利亨文化产业有限公司支付原告违约金30万元；3、判令被告陈伟煌、林长干对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告于2015年11月24日签订借款担保合同，约定福建省百利亨文化产业有限公司为借款人，向原告借款300万元，在合同签订后三日内交付被告150万元，另150万元在被告完成常熟市星光天地agogoktv营业场所顶面、地面基础施工后再交付。由被告陈伟煌、林长干、郑美杨作为保证人，借款年利率8%。被告必须保证该项目在2016年1月31日前正常开业并经营，否则原告有权提前收回借款，并要求被告支付借款额20%的违约金。后原告依约出借了第一期150万元，后福建省百利亨文化产业有限公司并未按期完成agogoktv营业场所顶面、地面基础施工，亦未按期开业经营。故原告按合同约定提前收回借款，并起诉至法院。
被告福建省百利亨文化产业有限公司辩称，借款事实属实，原告交付借款的时间是2015年12月10日，借款利息应该从该日期开始计算。合同约定的还款期限是2016年8月31日，原告起诉时未到还款期限。借款担保合同约定的违约金为借款总额的20%，约定过高，应以实际损失计算。
被告陈伟煌未作答辩。
被告林长干未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2015年11月24日，苏州市瑞珀置业有限公司（出借人）、福建省百利亨文化产业有限公司（借款人）、陈伟煌、林长干（保证人）签订《借款担保合同》一份，主要内容为：“一、甲方出借给乙方款项人民币300万元，上述借款用于乙方装饰位于常熟市星光天地的agogoktv营业场所。二、上述借款甲方分二次交付给乙方，甲方于本合同签订之日起三日内将人民币150万元出借给乙方使用；另外150万元，在乙方2015年12月25日完成顶面、地面基础施工后由甲方出借给乙方，如乙方提前完成该工程的，甲方应提前支付该笔借款。三、上述借款，乙方应于2016年8月31日前一次性归还给甲方。借款利息按年利率百分之八计算，乙方于借款到期日一并付清。四、乙方若在本合同第三条规定的借款期限届满前未偿还借款或未一次性还清上述借款的，承诺按照借款总金额的百分之二十向甲方支付违约金，并自本合同规定借款期限届满之日起至实际还清之日为止按年利率百分之二十四向甲方支付借期实际延展期间的利息。五、乙方需按本合同第一条约定的用途使用借用资金，且乙方应确保星光天地的agogoktv营业场所于2016年1月31日前正常开业并经营，乙方如达不到上述要求的，作乙方违约处理，甲方有权提前收回借款，乙方需向甲方支付借款额百分之二十的违约金。六、为确保乙方能如期向甲方偿还上述借款及利息，乙方同意以其位于常熟市星光天地的agogoktv营业场所的现有装修（含位于营业场所内的全部设施设备及家具等动产）作为本次借款提供抵押担保；丙方个人同意对乙方提供连带清偿责任的保证担保。七、担保的范围：借款金额、利息、违约金和实现借款债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估拍卖费等）。八、担保期限：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日起三年内。本协议自甲、乙、丙三方签章之日起生效。”
2015年11月27日，福建省百利亨文化产业有限公司、福州倪世装修工程有限公司共同出具《函》一份，内容为告知苏州市瑞珀置业有限公司将双方签订的出资协议中约定的300万元借款打入福州倪世装修工程有限公司的账户，在福州倪世装修工程有限公司收到该笔指定金额的汇款后，福建省百利亨文化产业有限公司视同收到借款。2015年12月1日，苏州市瑞珀置业有限公司将55万元转账至福州倪世装修工程有限公司的账户，2015年12月10日，苏州市瑞珀置业有限公司将95万元转账至福州倪世装修工程有限公司的账户。
2016年4月27日，苏州市瑞珀置业有限公司致函福建省百利亨文化产业有限公司，主要内容为：“我司于2015年5月25日将符合租赁要求的场地交付贵司，贵司于当日进场施工，施工至2016年元月后至今未进场继续施工，工地目前处于停工未完成状态。后至今未进场继续施工，亦无明确的施工进度及开业计划，给我司星光天地经营带来严重的影响及商誉损失。贵司2016年1月19日出具的公函关于装修借款承诺2016年4月及5月分两次返还我司亦未返还。鉴于此，我司正式函告贵司提出以下要求：1、立即返还我司借款并按照借款合同支付违约金。2、立即支付结欠的水电费和物业管理费。3、书面函告我司关于装修进度及开业计划并明确具体开业时间。以上要求请贵司予以充分重视，并于2016年5月15日前完成。如届时仍未履行上述要求，我司将根据《租赁合同》和《借款担保合同》终止与贵司的合作并履行法律程序。”
本院认为，被告福建省百利亨文化产业有限公司向原告苏州市瑞珀置业有限公司借款150万元的事实清楚，证据充分，本院予以认定。原告要求被告福建省百利亨文化产业有限公司归还借款150万元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，原告主张按《借款担保合同》中约定的按照借款总金额的百分之二十支付违约金30万元，被告认为该违约金过分高于实际造成的损失，本院认为，原告主张的违约金30万元和按年利率8%计算的利息，相加已经超过年利率24%，故原告主张的利息和违约金总计按年利率24%计算，自借款交付之日起计算至实际归还之日。被告陈伟煌和林长干为被告福建省百利亨文化产业有限公司向原告借款提供了连带责任保证，应对福建省百利亨文化产业有限公司的债务承担连带清偿责任。被告陈伟煌和林长干既不答辩也不到庭应诉，应视为其放弃应诉抗辩的权利，由此可能引起的不利后果应由其自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省百利亨文化产业有限公司归还原告苏州市瑞珀置业有限公司借款本金150万元并支付利息和违约金（利息和违约金总计按年利率24%计算，其中55万元自2015年12月1日计算至实际归还之日，95万元自2015年12月10日计算至实际归还之日），于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79）。
二、被告陈伟煌、林长干对被告福建省百利亨文化产业有限公司上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告苏州市瑞珀置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22143元，由原告苏州市瑞珀置业有限公司负担530元，由被告福建省百利亨文化产业有限公司、陈伟煌、林长干负担21613元（原告预交的案件受理费剩余部分21613元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 毛建新
人民陪审员 周永良
人民陪审员 徐秀芳
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 谭怡佳