成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0106民初3233号
原告：杨昌强，男，1981年10月17日出生，汉族，住四川省简阳市新市镇。
委托诉讼代理人：白芝成，四川彰明律师事务所律师。
被告：四川省融积农业开发有限公司，住所地：四川省天全县。
法定代表人：许力文。
被告：许力文，男，1979年10月1日出生，汉族，住四川省天全县。
被告：晏小怡，女，1980年10月9日出生，汉族，住四川省天全县。
第三人：成都聚昇投资管理有限公司，住所地：成都市金牛区。
法定代表人：张家文。
原告杨昌强诉被告四川省融积农业开发有限公司（以下简称融积公司）、许力文、晏小怡、第三人成都聚昇投资管理有限公司（以下简称聚昇公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后,依法适用普通程序，由审判员刘康宁任审判长，与人民陪审员唐直权、陈勇组成合议庭，依法公开开庭进行了审理，原告杨昌强的委托诉讼代理人白芝成到庭参加诉讼，被告融积公司、许力文、晏小怡、第三人聚昇公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨昌强向本院提出诉讼请求：1、判令被告融积公司归还杨昌强借款本金400万元，并支付自2013年12月6日起至借款付清之日止以400万为基数按月息2%计算的资金利息；2、判令原告对被告许力文、晏小怡提供的位于四川省天全县城厢镇洪川路×号×幢5层（建筑面积1341.40㎡）的营业、住宅房屋，位于四川省天全县城厢镇洪川路×号×幢6层（建筑面积3660.80㎡）的营业房屋，位于四川省天全县城厢镇文化巷×号×幢底层（建筑面积655.27㎡）的营业房屋，位于四川省天全县城厢镇正西街31号（建筑面积117.05㎡）的营业房屋、位于四川省天全县城厢镇建设路305号（建筑面积388.09㎡）的营业房屋、位于四川省天全县城厢镇向阳大道（建筑面积136.64㎡）的营业房屋折价或拍卖、变卖抵押物所得价款具有优先受偿权；3、判令被告许力文、晏小怡对融积公司对原告承担的偿还借款本息责任承担连带保证担保责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年12月4日，原告杨昌强（乙方，放款人，下同）与被告融积公司（甲方，借款人，下同）、被告许力文、晏小怡（丙方，担保人，下同）签订借字【2013】第1018号《借款合同》一份，约定甲方因经营需要补充流动资金向乙方借款人民币400万，期限2个月，月利率2%，实行按月付息，到期一次归还本金和支付结欠利息，借款期内为固定利率，不作调整。第三条借款担保、抵押：丙方自愿为甲方向乙方的借款提供担保。第四条借款支付：双方签订借款合同，完善担保措施后，乙方须在七个工作日内按本合同约定将借款资金400万交付到甲方指定的账户，供甲方按约定用途使用，甲方收妥资金后，应向乙方出具借据。第五条借款期限和利息起计日的确定：借款期限为2013年12月2日，到期日为2014年2月1日，乙方向甲方交付首笔资金日即利息起计日。第六条利息支付：甲方应按月向乙方支付利息。该笔借款经双方约定每月26日为固定付息日（节假日可顺延）。每月利息由甲方转入乙方指定账户内。借款本金到期时，甲方应将借款本金及结欠利息一次性全额转入乙方提供的银行账户内，且不得逾期。第七条合同主体方的权利和义务:(三)担保人的权利和义务及担保期限：2、若在借款期内，甲方不按约定付息日支付月利息，则丙方必须代甲方向乙方支付当月利息；3、借款到期甲方未能按时偿还本金，丙方应代甲方还乙方本金；4、担保人自愿为借款人担保至此笔借款本息结清为止。第八条违约与责任：（三）担保人违约与责任：丙方为甲方向乙方的借款本金、利息及乙方实现债权的相关费用提供连带担保责任。第十条费用的承担：与本合同有关的因甲方违约涉及的诉讼费、律师费、执行费及乙方实现债权的相关费用，均由借款人承担。第十一条争议的解决：发生争议，经各方协商无效时，可按诉讼方式，由签约地人民法院管辖。第十三条：本合同一式肆份，合同各方签字或盖章之日起生效。签约地点：五块石商贸大道。借字【2013】第1018号《借款合同》签订后，被告融积公司向原告出具《借据》，确认已收到借款400万。该笔借款到期后，经原被告协商，将借款期限展期至2014年3月4日。2014年3月2日，原告杨昌强与被告融积公司、许力文、晏小怡签订【2014】第1049号《借款合同》，约定甲方因经营需要补充流动资金向乙方借款人民币400万，期限2个月，月利率2%，实行按月付息，到期一次归还本金和支付结欠利息，借款期内为固定利率，不作调整。第三条借款担保、抵押，第六条利息支付、第七条第（三）项担保人的权利和义务、第八条第（三）项担保人违约与责任、第十条费用的承担、第十一条争议的解决以及合同签约地点同【2013】第1018号《借款合同》相应条款内容一致。【2014】第1049号《借款合同》第五条借款期限为2014年4月1日，到期日为2014年8月30日。【2014】第1049号《借款合同》签订后，融积公司、许力文、晏小怡共同签署《借据》一份确认收到全部借款400万，但本合同约定的借款400万并未于合同签订时由原告支付给被告，而是因被告对此前借款未履行依约还款义务，由原被告各方对【2013】第1018号《借款合同》及借款金额的再次确认。上列合同签订后，被告许力文、晏小怡将其所有的分别位于四川省天全县城厢镇洪川路×号×幢5层（建筑面积1341.40㎡）的营业、住宅房屋，位于四川省天全县城厢镇洪川路×号×幢6层（建筑面积3660.80㎡）的营业房屋，位于四川省天全县城厢镇文化巷×号×幢底层（建筑面积655.27㎡）的营业房屋，位于四川省天全县城厢镇正西街31号（建筑面积117.05㎡）的营业房屋、位于四川省天全县城厢镇建设路305号（建筑面积388.09㎡）的营业房屋、位于四川省天全县城厢镇向阳大道（建筑面积136.64㎡）的营业房屋等不动产抵押给原告，应当地房屋抵押登记部门的要求将抵押权人登记为第三人聚昇公司。被告融积公司既未按约定付息，借款到期后至今未支付借款本金，许力文、晏小怡亦未承担担保责任，代融积公司向原告偿付借款本息，且经原告多次催收未果，特此向法院起诉。
被告融积公司、许力文、晏小怡经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
第三人聚昇公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告融积公司、许力文、晏小怡，第三人聚昇公司未到庭举证及质证，视为其放弃相应权利。根据杨昌强提交的当事人身份信息、结婚证、借字【2013】第1018号借款合同、借据、展期申请、期展协议、借字【2014】第1049号借款合同、承诺书、付款委托书、银行交易记录、房屋他项权证、房屋所有权证、抵押申请、借款协议、抵押合同、房产价值确认书以及原告委托诉讼代理人的当庭陈述，本院确认如下事实：许力文是融积公司的法定代表人。许力文与晏小怡于2006年8月8日登记结婚。2013年12月4日，杨昌强（乙方，放款人）与融积公司（甲方，借款人）签订借字【2013】第1018号借款合同，许力文与晏小怡两人作为丙方即担保人也在该合同上签字。合同约定：约定甲方因经营需要补充流动资金向乙方借款人民币400万，期限2个月，月利率2%，实行按月付息，到期一次归还本金和支付结欠利息，借款期内为固定利率，不作调整。第三条借款担保、抵押：丙方自愿为甲方向乙方的借款提供担保。第四条借款支付：双方签订借款合同，完善担保措施后，乙方须在七个工作日内按本合同约定将借款资金400万交付到甲方指定的账户，供甲方按约定用途使用，甲方收妥资金后，应向乙方出具借据。第五条借款期限和利息起计日的确定：借款期限为2013年12月2日，到期日为2014年2月1日，乙方向甲方交付首笔资金日即利息起计日。第六条利息支付：甲方应按月向乙方支付利息。该笔借款经双方约定每月26日为固定付息日（节假日可顺延）。每月利息由甲方转入乙方指定账户内。借款本金到期时，甲方应将借款本金及结欠利息一次性全额转入乙方提供的银行账户内，且不得逾期。第七条合同主体方的权利和义务:(三)担保人的权利和义务及担保期限：2、若在借款期内，甲方不按约定付息日支付月利息，则丙方必须代甲方向乙方支付当月利息；3、借款到期甲方未能按时偿还本金，丙方应代甲方还乙方本金；4、担保人自愿为借款人担保至此笔借款本息结清为止。第八条违约与责任：（三）担保人违约与责任：丙方为甲方向乙方的借款本金、利息及乙方实现债权的相关费用提供连带担保责任。第十条费用的承担：与本合同有关的因甲方违约涉及的诉讼费、律师费、执行费及乙方实现债权的相关费用，均由借款人承担。第十一条争议的解决：发生争议，经各方协商无效时，可按诉讼方式，由签约地人民法院管辖。该合同载明三方签约地点是五块石商贸大道，合同尾部借款人一方有许力文签名以及融积公司盖章。该借款合同签订后的同一天，杨昌强收到借据一份，载明收到放款人以转账和现金方式交付的借款400万。融积公司、许力文、晏小怡作为借款人在该借据上盖章、签名。杨昌强于2013年12月4日委托杨华向融积公司或其法定代表人许力文支付借款400万。2013年12月5日，杨华通过卡号为622×××807的成都银行卡分两次向许力文（卡号为622×××055）转账，金额分别为129万、100万；同日杨华又通过卡号为622×××215的农业银行卡向许力文（卡号为622×××410）转账100万，三次共计329万。2014年1月21日，许力文提交借款展期申请，说明因个人原因不能按时偿还上述400万借款所以申请展期1个月，展期时间从2014年2月4日至2014年3月4日；同日许力文（甲方，借款人）与杨昌强（乙方，放款人）签订期展协议，双方约定：依据【2013】第1018号借款合同，借款人许力文由于个人原因不能按时偿还该笔借款400万，所以展期一个月，时间从2014年2月4至2014年3月4日，到期一次性归还本金和支付结欠利息。2014年3月24日，杨昌强（乙方，放款人）与融积公司（甲方，借款人）签订借字【2014】第1049号借款合同，许力文与晏小怡两人作为丙方即担保人也在该合同上签字，合同约定：甲方因经营需要补充流动资金向乙方借款人民币400万，期限2个月，月利率2%，实行按月付息，到期一次归还本金和支付结欠利息。第三条借款担保、抵押，第四条借款支付，第五条借款期限和利息起计日的确定，第六条利息支付，第七条合同主体方的权利和义务，第八条违约与责任，第十条费用的承担，第十一条争议的解决等条款都与【2013】第1018号借款合同相应条款内容一致。【2014】第1049号借款合同约定借款期限从2014年4月1日到2014年8月30日，该合同尾部借款人处有许力文签名以及融积公司盖章。融积公司签订该合同后杨昌强收到借据一份，载明收到放款人以付现的方式交付合同约定的借款400万，借款期限从2014年4月1日到2014年8月30日，融积公司、许力文作为借款人该该借据上盖章签字，晏小怡作为担保人在该借据上签字。2014年3月24日许力文出具承诺书一份，载明以天全县城厢镇洪川路×号×幢5层、2幢6层（详见编号为283号，648号的房地产抵押清单）为抵押与债权人签订的借款合同承担抵押担保责任。该承诺书有许力文以及抵押物共有人晏小怡签字，无债权人签字确认。【2014】第1049号借款合同签订后，杨昌强实际未向融积公司交付任何借款，签订该合同实际是对依据【2013】第1018号借款合同而已经发生的400万借款进行再次确认。
另查明，杨昌强并非其主张优先受偿房屋的抵押权人。
本院认为，关于杨昌强主张的融积公司偿还借款本金400万元，并支付自2013年12月6日起至借款付清之日止以400万为基数按月息2%计算的资金利息。根据银行交易明细，杨昌强委托杨华向融积公司通过转款交付借款共计329万，另外杨昌强诉称通过现金向融积公司借款71万。依据【2013】第1018号借款合同约定的借款金额400万以及杨昌强2013年12月4日收到的借据载明“以转账和现金方式交付合同约定的借款肆佰万元”，并且融积公司与杨昌强通过【2014】第1049号借款合同再次确认借款本金数额为400万，所以本院认定杨昌强确实借给融积公司共计400万。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条之规定，融积公司与杨昌强的借贷关系成立，融积公司应当按照合同约定偿还本金400万。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，借贷双方约定交付首笔资金日即利息起计日，杨昌强交付首笔借款是在2013年12月5日，关于原告的该项诉求，本院予以支持，融积公司应当从2013年12月6日起以400万为基数，按照月利率2%向杨昌强支付利息。
关于杨昌强主张的对被告许力文、晏小怡提供的位于四川省天全县城厢镇洪川路×号×幢5层（建筑面积1341.40㎡）的营业、住宅房屋，位于四川省天全县城厢镇洪川路×号×幢6层（建筑面积3660.80㎡）的营业房屋，位于四川省天全县城厢镇文化巷×号×幢底层（建筑面积655.27㎡）的营业房屋，位于四川省天全县城厢镇正西街31号（建筑面积117.05㎡）的营业房屋、位于四川省天全县城厢镇建设路305号（建筑面积388.09㎡）的营业房屋、位于四川省天全县城厢镇向阳大道（建筑面积136.64㎡）的营业房屋折价或拍卖、变卖抵押物所得价款具有优先受偿权。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，一、是聚昇公司而非杨昌强与许力文、晏小怡签订了房地产抵押合同，聚昇公司是合同约定的天全县城厢镇洪川路×号×幢5层、洪川路×号×幢6层房屋的抵押权人；二、上述所有房屋（除天全县城厢镇文化巷×号×幢底层）的抵押权均是登记在聚昇公司名下而非杨昌强名下；三、天全县城厢镇文化巷×号×幢底层的房屋他项物权虽未登记在聚昇公司名下，但杨昌强也未能举证证明其享有该房屋的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，杨昌强就上述房屋（除天全县城厢镇文化巷×号×幢底层）的折价或拍卖、变卖抵押物所得价款并不享有优先受偿权。综上，杨昌强的该项诉求本院不予支持。
关于杨昌强主张的被告许力文、晏小怡对融积公司对原告承担的偿还借款本息责任承担连带保证担保责任。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十三条、第十五条、第十九条，许力文、晏小怡作为共同保证人在借款合同中签字，没有约定各自保证份额且未约定保证方式，所以对于融积公司应当偿还的本金与利息，许力文、晏小怡应当按照连带责任保证承担保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条；根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、一百九十五，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十三条、第十五条、第十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、四川省融积农业开发有限公司于本判决生效之日起5日内向杨昌强偿还借款本金共4000000元并支付利息（该利息应以4000000元为基数，按照月利率2%，从2013年12月6日计算至全部本金偿还完毕之日止）；
二、许力文、晏小怡对上述债务承担连带保证责任；
三、驳回杨昌强的其他诉讼请求。
四川省融积农业开发有限公司、许力文、晏小怡如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60439元，公告费260元由四川省融积农业开发有限公司、许力文、晏小怡负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘康宁
人民陪审员 唐直权
人民陪审员 陈 勇
二〇一七年十月十三日
书 记 员 邓 逍