山东省阳谷县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁1521执异48号
异议人（利害关系人）：山东东阿农村商业银行股份有限公司。住所地：东阿县曙光街***号。
法定代表人：张兆起，董事长。
委托代理人：张维军，男，1962年12月17日出生，汉族，住。
委托代理人：陈绪锋，男，1985年3月12日出生，该公司员工，住，
申请执行人：岳宗岭，男，1966年10月7日出生，汉族，居民，住聊城市。
委托代理人：陈建兵，山东国曜（聊城）律师事务所律师。律师证号码：13715201510462874。
委托代理人：赵盼盼，山东国曜（聊城）律师事务所律师。律师证号码：13715201411317663。
本院在执行申请执行人岳宗岭与被执行人董仁平、山东聊城康泉化工有限公司（以下简称：康泉化工公司）、王丽波民间借贷纠纷一案中，异议人山东东阿农村商业银行股份有限公司（以下简称：东阿农商行）不服本院2017年2月17日作出的（2017）鲁1521执恢1321号执行裁定书，于2017年8月1日向本院提出书面异议申请。本院受理后，依法进行了审查，异议人的委托代理人张维军、陈绪锋、申请执行人的委托代理人陈建兵、赵盼盼到庭参加了听证，本案现已审查终结。
异议人东阿农商行称：我行与康泉化工公司因借款合同纠纷一案，于2012年7月12日向东阿县人民法院提起诉讼，案号为（2012）东民初字第1595号，同时我行申请保全了康泉化工公司的房产、地上建筑物、构筑物及生产设备（生产设备已经在我行做了抵押，并依法办理了抵押登记）详见东阿县人民法院作出的（2012）东民保字第162号民事裁定书及查封（扣押）财产清单。判决生效后，东阿县人民法院于2013年3月5日向被执行人康泉化工公司发出执行通知书，进入强制执行程序，东阿县人民法院分别于2013年7月8日、2014年7月7日、2015年7月3日、2017年7月2日对查封物品进行了续封，详见东阿县人民法院作出的（2012）东执字第337号民事裁定书及查封（扣押）财产清单。我行今日在淘宝网拍卖平台上看到阳谷县人民法院于2017年2月4日对无处分权的康泉化工公司的房产及地上附属物、房屋建筑物进行了拍卖，成交价为150.93万元，买受人为岳宗岭。阳谷县人民法院网络拍卖成交确认书甚至涵盖了我行的抵押物
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生产设备，该成交确认书与执行裁定书认定的内容也不相符。阳谷县人民法院不是首先查封法院，也不属于优先权执行法院，不具有首先处置权，该执行行为严重侵害了我行作为首先查封申请人的合法权益。请求排除对康泉化工公司房屋建筑物的执行，撤销（2017）鲁1521执恢132号执行裁定书及买受人岳宗岭的2017年2月7日阳谷县人民法院网络拍卖成交确认书。
申请执行人岳宗岭称：一、异议人提出执行异议已经超过了法律规定的期限，其异议申请应当予以驳回。阳谷县人民法院于2017年5月15日作出（2017）鲁1521执恢132号执行裁定书，裁定终结了执行程序，而异议人提出执行异议的时间为2017年7月27日，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，异议人提出异议的时间不符合法律规定；二、异议人要求排除阳谷县人民法院对康泉化工公司房屋建筑物执行标的的执行无事实和法律依据。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，异议人依据的法律文书不属于本条第（一）项也不属于本条第（三）项规定的情形；三、阳谷县人民法院并未拍卖异议人所述的康泉化工公司的生产设备。山东舜华房地产评估造价咨询有限公司2016年11月28日作出的《房地产评估报告》中第六页“房地产估价结果报告”第三项“估价对象”为康泉化工公司的工业用房、附属物，估价建筑物共计12项，附属物共计7项，估价对象并不包含生产设备。阳谷县人民法院2017年2月17日作出的（2017）鲁1521执恢132号执行裁定书所列明的岳宗岭取得所有权的标的物清单也不包含康泉化工公司的生产设备；四、依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，只有符合下列情形之一的，利害关系人提出异议请求撤销拍卖的，人民法院才予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司发解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。阳谷县人民法院在拍卖过程中均不存在上述情形，异议人请求撤销阳谷县人民法院网络拍卖成交确认书，依法应不予支持。综上，应驳回异议人的异议申请。
本院查明，2012年9月27日，董仁平由康泉化工公司、王丽波提供担保向岳宗岭借款两笔，每笔借款金额为200万元，借款到期后，董仁平未偿还。2014年11月18日，岳宗岭向本院提出诉前保全申请，本院于同日立案并作出（2014）阳立保字第201、210号民事裁定书，分别裁定冻结董仁平、康泉化工公司、王丽波名下的银行存款200万元或查封同等价值的财产，依据上述两份裁定，于2014年11月19日查封了康泉化工公司的平房14间、平房一排、车间楼一座、生产车间一座、粉碎机一台、蒸发塔一座、锅炉四台、操作台一宗、电机四个、变压器两个、罐三个，并在康泉化工公司的大门处张贴了公告。2014年12月16日，岳宗岭向本院起诉（两案），分别要求被告董仁平偿还借款本金200万元及利息、康泉化工公司、王丽波承担连带责任。2015年3月9日，本院分别作出（2014）阳民初字第2582、2583号民事判决书，分别判决董仁平偿还岳宗岭借款200万元及利息，康泉化工公司、王丽波承担连带责任。判决生效后，董仁平、康泉化工公司、王丽波未履行上述判决所确定的义务。2015年4月8日，上述两案被移送执行。本院于同日分别立案执行，案号分别为（2015）阳执字第746号、（2015）阳执字第745号。2015年9月28日，本院作出（2015）阳执字第746号、（2015）阳执字第745号执行裁定书，分别裁定终结对上述两份判决书的本次执行程序。2016年10月8日，上述两执行案件根据岳宗岭的申请恢复执行，本院于同日分别立案恢复执行，案号分别为（2016）鲁1521执恢979号、（2016）鲁1521执恢980号。2016年10月17日，本院作出（2016）鲁1521执恢979-1号、（2016）鲁1521执恢980-1号执行裁定书，裁定继续查封董仁平、康泉化工公司、王丽波所有的位于聊城市高新区的办公室、厂房、车间、地面、围墙、设备等，并在康泉化工公司的大门处张贴了公告。2016年10月27日，本院立案对董仁平、康泉化工公司、王丽波所有的位于聊城市高新区的办公室、厂房、车间、地面、围墙、设备等（已经查封的财产）进行评估。2016年11月24日，本院作出（2016）鲁1521执恢979、980号执行裁定书，再次裁定终结对（2014）阳民初字第2582号、2583号民事判决书的本次执行程序。2016年11月28日山东舜华房地产评估造价咨询有限公司作出鲁舜房估（2016）第0574号《房地产司法鉴定估价报告》，董仁平、康泉化工公司、王丽波所有的位于聊城市高新区的办公室、厂房、车间、地面、围墙的估价结果为150.93万元。（不包含设备）
2016年12月26日本院作出（2016）鲁1521执恢979号执行裁定书，裁定拍卖董仁平、康泉化工公司、王丽波所有的位于聊城市高新区的办公室、厂房、车间、地面、围墙等。2016年12月27日，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上对康泉化工公司的办公楼、厂房车间进行公开拍卖，岳宗岭于2017年2月5日参加竞买，以150.93万元竞得拍卖标的，本院于2017年2月7日作出了网络拍卖成交确认书。（注：网络拍卖成交确认书中虽然注明天拍卖标的中含有设备，但标的中和标的估价并不包含设备、设备的估价）。2017年2月16日，本案根据岳宗岭的申请再次立案恢复执行，案号为（2017）鲁1521执恢132号。2017年2月17日，本院作出（2017）鲁1521执恢132号执行裁定书，裁定被执行人康泉化工公司位于聊城市高新技术产业园区顾官屯镇的平房14件、门卫室（东门、北门）2处、变电室1处、彩钢板顶车间1处、厂房（一层、三层）各1处、一层小平房2处、东门平房一处、硬化地面2处、25米烟筒1座、水池1个、围墙575米、墙体152.96米、北门门墙1处的所有权归岳宗岭，所有权自本裁定送达买受人岳宗岭时起转移。2017年5月15日，本院作出（2017）鲁1521执恢132号执行裁定书，又一次终结对（2014）阳民初字第2582号民事判决书的本次执行程序。2017年7月27日，异议人向本院提出执行异议申请。
异议人东阿农商行因与康泉化工公司、东阿天意服饰有限公司、董仁平、王丽波借款合同纠纷一案向东阿县人民法院提起诉讼，并申请保全了康泉化工公司的设备、车间四层，仓库一间、平房10间、设备等（后注：厂内所有财产），保全时间为2012年7月12日，东阿县人民法院在查封上述财产时，在被查封的财产上加贴了封条。2012年9月25日，东阿县人民法院作出（2012）东商初字第1595号民事判决书，判决康泉化工公司偿还异议人借款100万元及利息，东阿天意服饰有限公司、董仁平、王丽波承担连带责任，驳回异议人请求确认对抵押财产享有优先受偿权的起诉。判决生效后，康泉化工公司、东阿天意服饰有限公司、董仁平、王丽波未履行判决书所确定的义务。异议人向东阿县人民法院申请强制执行。2013年7月8日，东阿县人民法院作出（2012）东执字第337号民事裁定书，裁定“继续查封被执行人的财产（查封财产范围同诉讼保全财产范围），查封期间不许便卖、转移”，并于同日作出两份查封（扣押）财产清单（其中一份为手写，上面有康泉化工公司法定代表人董仁平的签字而未有办案人员的签字，另一份为打印，上面有办案人员、书记员、及董仁平的签字。后，东阿县人民法院委托聊城光岳资产评估事务所对康泉化工公司的资产进行评估。2013年12月30日，聊城光岳资产评估事务所作出聊光岳评字（2013）第JD-041号资产评估报告书，其中康泉化工公司房屋建筑物的评估价值为1804005.02元，但东阿县人民法院并未及时对评估财产进行处置。2014年7月7日，东阿县人民法院作出（2012）东执字第337号民事裁定书、裁定“继续查封被执行人的财产（查封财产范围同诉讼保全财产），查封期间不许便卖、转移”，董仁平在查封财产清单上签了名。2015年1月5日，东阿县人民法院作出（2012）东执字第337号民事裁定书，裁定“继续查封被执行人的财产（查封财产范围同诉讼保全财产），查封期间不许便卖、转移”，查封财产清单上有董仁平的签字。2015年7月3日，2017年7月2日东阿县人民法院作出（2012）东执字第337号民事裁定书，裁定：“继续查封被执行人的财产（查封财产范围同诉讼保全财产）”。
另查明，康泉化工公司的房屋等建筑物均未办理产权登记。自2013年7月8日至2017年7月2日，东阿县人民法院在继续查封康泉化工公司的房屋等建筑物时，均未在显著位置张贴公告，亦未在被查封的标的物上加贴封条。
本院认为，一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定：“当事人、利害关系人，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”本院于2017年5月15日作出（2017）鲁1521执恢132号执行裁定书，裁定终结对（2014）阳民初字第2582号民事判决书的本次执行程序，而非案件执行程序的终结，异议人作为利害关系人向本院提出执行异议并未超过法律规定的期限。申请执行人以异议人提出执行异议已经超过法律规定的期限为由，要求驳回异议人异议申请的主张本院不予支持。二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定：“查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。”康泉化工公司的房产及地上建筑物未进行权属登记，东阿县人民法院2013年7月8日、2014年7月7日、2015年7月3日在继续查封康泉化工公司上述财产时，因均未在显著位置张贴公告，亦未在被查封的房屋、地上建筑物上加贴封条，其所采取的上述继续查封措施，不能对抗本院对康泉化工公司财产的查封和处置。异议人要求撤销本院（2017）鲁1521执恢132号执行裁定书排除对康泉化工公司房屋建筑物的执行的异议请求，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖的，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通、损害当事人或其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司发解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。本院委托山东舜华房地产评估造价咨询有限公司对康泉化工公司的财产进行评估的“估价对象”为康泉化工公司的工业用房、附属物，估价建筑物共计12项，附属物共计7项，估价对象并不包含康泉化工公司的生产设备。本院在拍卖过程中不存在上述情形，网络拍卖成交确认书虽然写有康泉化工公司的设备的字样，但拍卖的对象及价值并不包含康泉化工公司的设备，且本院2017年2月17日作出的（2017）鲁1521执恢132号执行裁定书所列明的岳宗岭取得所有权的标的物清单也不包含康泉化工公司的生产设备，异议人请求撤销2017年2月7日本院网络拍卖成交确认书，本院不予支持。
综上，异议人的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议件若干问题的规定》第十七条第一项、规定，裁定如下：
驳回山东东阿农村商业银行股份有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省聊城市中级人民法院申请复议。
审 判 长 胥凤莲
审 判 员 张 波
人民陪审员 唐家豪
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 段文冰