四川省广元市利州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0802民初2142号
原告广元市利州区群力发建筑材料租赁部。住所地：广元市利州区河西街道办事处杨家浩村*组。
经营者邬宗荣。
委托代理人王清泉，四川慧济律师事务所律师。
委托代理人李敏，四川慧济律师事务所律师。
被告徐杨，男，汉族，生于1986年6月6日，小学文化，住广元市利州区。
被告四川阔达建筑劳务有限公司。住所地：广元市利州区。
法定代表人赵龙，执行董事。
委托代理人苟玥，女，汉族，生于1985年4月12日，住四川省广元市朝天区，系单位员工。。
被告中鸿国际建工集团有限公司。
法定代表人代慧，董事长。
委托代理人何松林，四川广府律师事务所律师。
委托代理人张文泰，四川广府律师事务所（实习）律师。
原告广元市利州区群力发建筑材料租赁部（以下简称：群力发建筑材料租赁部）与被告徐杨、被告四川阔达建筑劳务有限公司（以下简称：阔达建筑劳务公司）、被告中鸿国际建工集团有限公司（以下简称：中鸿建工集团公司）租赁合同纠纷一案，依法由审判员朱小奇独任审判，公开开庭进行了审理。原告群力发建筑材料租赁部经营者邬宗荣及委托代理人王清泉，被告阔达建筑劳务公司的委托代理人苟玥，被告中鸿建工集团公司的委托代理人何松林、张文泰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年被告中鸿建工集团公司（之前的名称为眉山市鸿运建筑有限公司）承建广元市竹园开发区庄子上拆迁安置房工程后，又与被告阔达建筑劳务公司签订《建筑工程劳务承包合同》，约定由被告阔达建筑劳务公司承包该项目劳务，被告徐杨作为项目负责人负责现场劳务。2014年5月29日，被告徐杨与原告签订了《建筑材料租赁合同》，约定由原告向该项目工地提供租赁物，并就租赁物的单价、赔偿价格、违约责任等作出约定，合同履行地为原告所在地。被告中鸿国际建工集团公司作为担保方在合同担保栏盖章。合同签订后，原告按合同约定提供了相应租赁物，并由合同中指定的合同经办人签收，截止2016年1月18日，被告仍有租赁及维修费252881未付，有部分租赁物未归还，原告多次催收未果，故诉请：1、被告徐杨、被告阔达建筑劳务公司向原告支付租金、维修费合计252881元，并按合同约定支付违约金；2、由被告徐杨、被告阔达建筑劳务公司归还原告钢管2003.1米、扣件2144套，如不能归还则按合同约定赔偿钢管价款30046.50元、扣件价款12864元，合计42910.50元。3、判令被告中鸿建工集团公司承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由三被告承担。
被告徐杨辩称，1、在原告处租赁钢管、扣件属实；2、我是于2013.11进场的，2014.3与被告中鸿建工集团公司签订的劳务合同，中途由于劳务公司提前出场（大概是在2015.10左右），后面工地上面的材料、刚管、扣件中鸿建工集团公司还的时候没有通知我，而且到目前为止，工地上还有钢管，所以对原告的金额不认可，也不应承担归还钢管的责任。针对钢管产生的租赁费、违约金该我支付，但该工程我有亏损，现在没有能力支付。
被告阔达建筑劳务公司辩称，1.我公司仅委托被告徐杨负责分包事宜，不包括租赁事宜；2.与原告签订的租赁合同是被告徐杨以个人名义签的，我公司不知情，属于被告徐杨的个人行为；3.与被告中鸿建工集团公司签订的劳务承包协议截止今天该公司未向我公司开具进场通知及开工令，并且我公司也没有向该公司缴纳民工保证金，该公司未向我公司支付任何一笔工程款。2015因民工工资发生纠纷后，青川县劳动仲裁委和公安机关已经明确劳务分包合同为被告徐杨的个人行为。综上，该租赁合同系被告徐杨与被告中鸿建工集团公司的共同行为，与我公司无关。
被告中鸿建工集团公司辩称，1.原告主张的合同成立，被告徐杨与被告阔达建筑劳务公司应承担相应责任；2.我公司的担保合同关系成立；3.我公司不应对原告主张的全部债务承担责任，只对合同约定、法律规定的事项承担责任，因拒付租金的诉讼时效期间为一年，该案原告于2016年5月9日才向人民法院起诉，故原告对2015年5月9日之前延付或拒付租金部分的请求及合同约定的履行期限届满后的租金和损失不应承担保证责任；4.本公司承担保证责任后有权向被告徐杨追偿；5.违约金约定过高，千分之三明显高过实际损失，应该按银行贷款利率计算违约金。
经审理查明，眉山市鸿运建筑有限公司于2014年12月1日经工商行政管理部门变更为中鸿国际建工集团有限公司即本案被告之一。
2014年3月13日，被告阔达建筑劳务公司向眉山市鸿运建筑有限公司出具《委托书》一份，其内容“我公司为四川阔达建筑劳务有限公司，兹委托我公司徐杨（项目负责人，性别：男，四川省苍溪县河地乡高坪村七组14号，身份证号码：51082419860606887x）作为我公司代表及责任人，全权负责处理一切关于“广元竹园经济开发区庄子上拆迁安置房建设工程”项目劳务分包相关事宜。
同日，被告徐杨向被告阔达建筑劳务公司出具书面承诺，承诺全部承担被告阔达建筑劳务公司与被告中鸿建工集团公司约定的劳务承包合同中所有约定的事项，工程中所有的责任、事故、纠纷、税务等均与被告阔达建筑劳务公司无关，相关法律责任、经济责任均由本人负责等。
2014年5月29日，原告（甲方）与被告徐杨（乙方）签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定“一、乙方租赁甲方建筑周转材料，其租赁物的费用计算标准为：1.钢管0.008元/米/天、维护费0.1元/米、赔偿费15元/米。扣件0.007元/套/天、维护费0.2元/套、6元/套。顶托0.03元/套/天、维护费15元/套。扣件螺丝0.7元/套。顶托帽3元/套。二、实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物资料出库之日起至所有租赁物资归还入库之日止；如乙方将租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿为止。三、租赁物的使用：1.工程名称为青川竹园开发区庄子上拆迁安置房工程；2.位于竹园经济开发区梁沙坝；四、合同期限自2014年5月29日至2015年5月30日止，租赁时间不得少于两月，不足两月的按两月计算，超过两月的按实际租用天数计算。五、租赁物的交付：1、合同履行地：甲方仓库；2.乙方指定徐杨、徐光义、严林为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；3.租赁物运输由乙方自理，交付时，上下车堆码费用由乙方承担，上下车堆码费各15元/吨（钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托400套为一吨）；4.租赁物出库时，由乙方进行清点和验收，经验收后在出库单上签字视乙方对租赁物质量表示认可，其风险由乙方承担。5.租赁物使用完毕后，乙方应及时将租赁物进行清退回入库，甲方应及时清点验收并向乙方出具入库单；6.乙方退回租赁物。经甲方验收后入库，因甲方原因导致租赁物延迟入库的期间不计算租金；7.租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿。六、租金结算及支付：1.从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算；2.乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未付，甲方有权力解除协议。七、租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维护费；八、违约责任：乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金；九、担保方愿为乙方在合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年。”合同中双方还对争议解决及其他事宜进行了约定。在该合同的尾部，由眉山市鸿运建筑有限公司即被告中鸿国际建工集团有限公司在担保方处加盖公司印章。
该租赁合同签订后，原告按合同约定交付了租赁物，被告徐杨在合同中指定的人员徐杨、徐光义、严林在《建筑周转材料发货码单》上签名确认。使用之后又陆续归还部分租赁物，并签订了《建筑周转材料还货码单》，在该还码单上有被告徐杨在合同中指定的人员徐光义、严林及还租赁物人员卢林签名确认。
经双方结算，签订了12张《广元群力发租赁服务部租金计算清单》，清单上仍有被告徐杨、徐光义及还租赁物人员卢林签名确认，该清单显示从2014年6月2日起至2016年1月18日，被告徐杨应支付原告租金247627.06元，未还的租赁物赔偿费1959.3元、维修费8264元、卸车费4598.53元、装车费4746.25元、清理费5693.20元，合计272888.34元。已支付2万元外，下欠原告租金252888.34元，因原告计算差异与其起诉金额差7.34元，原告放弃7.34元，要求按起诉金额252881元主张权利。
此外，经核实《建筑周转材料发货码单》和《建筑周转材料还货码单》，其租赁物钢管有2003.1米、扣件有2144套未还，按合同约定钢管赔偿费为30046.50元（2003.1米×15元/米）、扣件赔偿费为12864元（2144套×6元/套），合计赔偿款为：42910.50元（30046.50元+12864元）。
本院认为：被告徐杨因施工需要在原告租赁部租赁建筑周转材料，并与原告签订了《建筑材料租赁合同》，该合同系双方当事人合意，未违反相关法律规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告发放了租赁物，并由被告徐杨指定的人员在发货单及还货单上签名确认其租赁物的收货及还货数量，经结算，被告徐杨拖欠原告租赁费及丢失赔偿费、维修费、卸车费、装车费、清理费合计252881元应向原告支付。至于原告诉请的租赁物未返还赔偿问题，被告租赁原告租赁物使用后，应当如数返还，对未返还的租赁物即钢管2003.1米、扣件2144套，被告徐杨未返还原告的情况下应按合同约定的价款赔偿原告损失42910.50元。故对原告要求被告徐杨支付及赔偿上述款项的诉请本院予以支持。对原告主张的违约金，应按拖欠的租金额247627.06元计算违约金，因对违约金合同约定较高，应适当调整为按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，从原告起诉之日即2016年5月17日起计息至租金清偿日止。
关于被告阔达建筑劳务公司是否承担支付责任问题，因该公司委托被告徐杨全权负责处理一切关于“广元竹园经济开发区庄子上拆迁安置房建设工程”项目劳务分包相关事宜，被告徐杨系该项目负责人，租赁原告的租赁物系该项建设工程劳务分包所使用，该公司应对被告徐杨的经营活动承担民事责任，对被告徐杨所欠款项及未返还的租赁物赔偿费被告阔达建筑劳务公司应承担支付责任。
关于被告中鸿建工集团公司是否承担担保责任问题，因双方所签订的《建筑材料租赁合同》约定了：“担保方愿为被告徐杨在合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和原告实现债权的费用等所有被告徐杨在合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年时间。”因该合同履行期限届满时间是2015年5月30日，原告起诉主张权利的时间是2016年5月17日，双方的结算单显示截止2016年1月18日最后累计结算欠款金额为252881元，原告的主张并未过诉讼时效，被告中鸿建工集团公司应承担连带保证担保责任，对原告要求该公司承担连带清偿责任的诉请本院予以支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《中华人民共和国民法通则》第四十三条以及《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第二百二十六条、第二百二十二条和《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，判决如下：
一、限被告徐杨、被告四川阔达建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告广元市利州区群力发建筑材料租赁部租赁费247627.06元及利息（利息从原告起诉之日即2016年5月17日起计息至租金清偿日止）；
二、限被告徐杨、被告四川阔达建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告广元市利州区群力发建筑材料租赁部未还的租赁物赔偿费1959.30元、维修费8264元、卸车费4598.53元、装车费4746.25元、清理费5693.20元及赔偿原告租赁物损失42910.50元，合计68164.44元(已扣减原告放弃的7.34元)；
三、被告中鸿国际建工集团有限公司对本判决上述第一、二项的款项及利息承担连带清偿责任。
案件受理费2547元，由被告徐杨、被告四川阔达建筑劳务有限公司、被告中鸿国际建工集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 朱小奇
二〇一七年五月二十七日
书记员 向 容