广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗海法民二初字第2759号
原告：中国工商银行股份有限公司广州同福中路支行，住所地广州市海珠区。
负责人：吴寿强，行长。
委托代理人：白庆祥、张星明，均为中国工商银行股份有限公司广州同福中路支行职员。
被告：孙超，住广东省深圳市福田区。
被告：马霞，曾用名马丽霞，住广州市海珠区。
原告中国工商银行股份有限公司广州同福中路支行诉被告孙超、马霞金融借款合同纠纷一案，本院2015年8月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张星明到庭参加了诉讼。两被告下落不明，经本院公告期限届满，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月4日，原告、被告孙超签订《个人借款／担保合同》（编号B：工行同福中路支行2013年同家529号），约定被告孙超向原告借款630000元，贷款期限为10年，从实际划账日起算，还款方式为等额本息还款，被告孙超应按月于实际放款日起的次月对应日还本付息，被告孙超连续三次或累计六次未按时足额偿贷款本息，原告有权解除合同，原告为实现合同项下债权产生的相关费用，由被告孙超承担。两被告以自有的位于广州市白云区兴云路9号202房为合同项下债提供抵押担保，原被告并就抵押物办理了抵押登记。2013年12月6日，原告依约向被告孙超发放贷款人民币630000元。截至至今，被告孙超已连续三个月未按时足额偿还贷款本息，原告多次催收后未果。被告孙超与被告马霞是夫妻关系。被告孙超与原告签订《个人购房借＼担保合同》时为两被告婚姻关系存续期间，且被告马霞对被告孙超的借款事实完全知情，应为夫妻共同债务，故被告马霞应对合同项下债务承担连带清偿责任。故起诉请求判令：1、解除原告与被告孙超于2013年12月4日签订的《个人借款／担保合同》（编号B：工行同福中路支行2013年同家529号）；2、被告孙超向原告清偿贷款本金575291.72元及至清偿之日的利息、罚息（利息、罚息暂计至2016年2月6日为40288.5元，实际应按合同约定计至全部贷款本息清偿之日止）；3、被告马霞对上述第二项被告孙超所负债务承担连带清偿责任；4、原告有权以拍卖、变卖被告抵押物（广州市白云区兴云路9号202房）所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由二被告承担。
两被告没有提供证据和答辩意见。
本院查明：两被告为夫妻关系，于1981年11月17日办理了结婚登记。
2013年12月4日，原告与两被告签订《个人借款／担保合同》，约定原告向被告孙超发放贷款，金额为630000元；用于个人经营贷款；该笔贷款的担保方式为抵押；该合同项下贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整的，贷款期限在一年（含）以下的，执行该合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人按照按月等额法归还贷款本息借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收罚息，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……A.借款人未完全、适当地遵守或履行其在该合同项下的任何承诺、保证、义务或责任……；I、借款人连续三期或累计六次未按时足额偿还贷款本息；借款人发生约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（5）解除本合同……；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；两被告自愿以两被告所有的广州市白云区兴云路9号202房提供抵押担保；抵押担保范围包括该合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原告与两被告于2013年11月26日对广州市白云区兴云路9号202房办理了抵押登记，抵押权人为原告。合同签订后，原告依约于2013年12月6日将630000元划给被告孙超指定账户，双方在《借款凭据》约定，起息日期为2013年12月6日。被告孙超从2014年8月6日起未能按月足额还款，截至2016年2月6日，被告尚欠本金575291.72元未还，其中到期本金44735.79元，未到期本金为530555.93元，并拖欠利息39959.7元和罚息328.8元，原告向两被告追收无果，遂诉至本院。
本院认为，原告与两被告签订的《个人借款／担保合同》没有违反国家法律及行政法规的规定，是有效合同。被告孙超本应按照合同约定，按月足额偿还借款，但被告孙超未能按照合同约定还款，故原告起诉要求解除《个人借款／担保合同》符合双方约定，本院予以支持。合同解除后，被告孙超应将尚欠原告的本金575291.72元、利息39959.7元、罚息328.8元清还给原告，对于逾期款项84695.49元（44735.79元＋39959.7元）从2016年2月7日起应按双方约定同期贷款利率上浮20%后加收50%即180%[（1＋20%）×（1＋50%）]计收罚息，对提前收回本金530555.93元从2016年2月7日起按双方约定同期贷款利率上浮20%即120%计收利息。在被告孙超不能清偿债务时，原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。对于原告要求被告马霞对被告孙超的债务承担连带责任的请求，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，应作为夫妻共同债务，故原告的该项诉讼请求有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司广州同福中路支行与被告、被告马霞签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告孙超在本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司广州同福中路支行清还借款本金575291.72元、利息39959.7元、罚息328.8元，并从2016年2月7日起至实际清偿之日止对逾期供款84695.49元按中国人民银行规定同期贷款利率的180%计付罚息，从2016年2月7日起至实际清偿之日止对未到期本金530555.93元按中国人民银行规定同期贷款利率的120%计付利息给原告；
三、被告马霞对本判决第二项确定的还款义务承担连带还款责任；
四、如两被告届期不能清付本判决第二、三项所确定的债务时，原告有权以两被告所有的广州市白云区兴云路9号202房折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9699元，诉讼保全费3469元，公告费650元由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 洁
人民陪审员 徐幼萍
人民陪审员 吴静萍
二〇一六年三月十一日
书 记 员 黄一峰
陈咏诗