上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初15144号
原告：张丽艳，女，1964年5月1日生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：丁文佳，上海启晟律师事务所律师。
被告：赵建华，女，1960年9月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：赵夏荣，男，1980年2月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：周静，女，1982年4月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告张丽艳与被告赵建华、赵夏荣、周静房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张丽艳的委托诉讼代理人丁文佳到庭参加诉讼。被告赵建华、赵夏荣、周静经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告张丽艳向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年3月5日签订的《房屋买卖合同》；2、判令三被告返还原告购房款300万元；3、判令三被告赔偿原告经济损失60万元；4、判令三被告赔偿原告房屋价格上涨造成的预期可得利益损失725万元；5、判令三被告承担本案的案件受理费、保全费。事实与理由：2014年3月5日，原告与三被告就上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室、XXX室两处房屋签订《房屋买卖合同》，约定由三被告将两套房屋以总价300万元出售给原告，另鉴于系争房屋系三被告原三林镇新东村夏家宅XXX号动迁所得，故需待三被告获得系争房屋产权并满足出售条件后方可办理过户手续，双方并约定三被告在系争房屋“可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时，应及时办理过户手续及甲方即被告方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方即原告办理权属变更手续”。房屋买卖合同签订当日，原告就按照合同约定通过银行转账方式支付三被告购房款300万元。后原告多次要求三被告提供系争房屋大产证、办理系争房屋产证及交付系争房屋，但均遭三被告推诿，并且一再隐瞒系争房屋产权办理情况。现经原告核实系争房屋已经满足转让条件，但三被告却一直未按合同约定履行义务，且已将上述房屋出售给他人。故涉诉。
被告赵建华、赵夏荣、周静未作答辩。
原告张丽艳围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭应诉，本院无法组织双方当事人进行证据交换和质证。对原告提供的证据及陈述的事实，本院认定如下：2014年3月5日，原告与三被告就三被告原浦东新区三林镇新东村夏家宅XXX号动迁所得上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室、XXX室两套安置房屋签订《房屋买卖合同》，约定由三被告将上述两套房屋以总价300万元出售给原告。另鉴于系争房屋系动迁安置房，需待三被告获得系争房屋产权并满足出售条件后方可办理过户手续，双方并约定三被告在系争房屋“可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时，应及时办理过户手续，乙方即原告应配合将相关被告方交付原告的拆迁安置房屋相关手续等材料交付甲方即被告方办理；甲方即被告办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方即原告办理权属变更手续，如因甲方即被告原因造成乙方即原告不能再向甲方即被告提出书面要求起100天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起60日内退还乙方购房款，并按已付房款的20%赔偿乙方损失。房屋买卖合同签订当日，原告就按照合同约定通过银行转账方式支付三被告购房款300万元。2014年8月21日上海三林房地产开发经营有限公司取得上述两套房屋权属。2016年4月原告因无法联系到三被告，故至杨思派出所进行报案，称原告在购买系争房屋后，即2014年3月6日原告将901室房屋借给原告儿子的朋友零时居住4个月。同年10月15日15时左右原告至上述两套房屋，发现被告给的钥匙无法打开上述两套房屋，并发现两套房屋已有其他人居住，且901室住户声称该房赵建华已出售给他们，并向原告提供了房产交易证。原告遂即打电话给赵夏荣，赵夏荣以各种理由让原告给他一段时间。直至2016年4月无法联系到三被告。现原告以系争房屋已经满足转让条件，但三被告却一直未按合同约定履行义务，且现在三被告又失联为由涉诉。诉讼中，原告向本院提出对两套系争房屋的价值进行评估之申请，经上海城市房地产估价有限公司评估，901室房屋为543万元，903室房屋为542万元。为此原告花费评估费25,890元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告出资300万元向三被告购买系争房屋之事实，已由原、被告签订的《房屋买卖合同》、购房款支付凭证佐证，故三被告理应按《房屋买卖合同》内容履行义务，现三被告却在可以办理系争房屋房地产权证的情况下迟迟未与原告办理系争房屋产权过户手续，且目前又无法联系到三被告，《房屋买卖合同》已无法实际履行，故原告要求解除与三被告签订的《房屋买卖合同》，并要求三被告归还原告购房款300万元及按合同约定支付原告赔偿金60万元之诉讼请求，于法有据，本院应予支持。至于原告要求被告赔偿房屋价格上涨造成的预期可得利益损失725万元之诉请，根据原告报警时所作的询问笔录内容，可以看出原告在2014年就已知道上述房屋已由他人居住，且其中一套房屋三被告已以同样方式出售给他人，且之后，在三被告就系争房屋存在的上述问题一直未给予明确处理方式及答复的情况下，原告却轻易地相信被告，一直未采取积极的措施，防止损失的扩大，因此，原告对本次买卖不成造成的目前经济损失存在一定的过错责任，故原告要求被告赔偿725万元之诉讼请求，本院不予支持，本院鉴于房屋上涨因素及原告理应承担的损失扩大的责任，酌定预期可得利益损失为300万元。另三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法适用缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第(二)项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵建华、赵夏荣、周静于本判决生效之日起十日内归还原告张丽艳300万元；
二、被告赵建华、赵夏荣、周静于本判决生效之日起十日内赔偿原告张丽艳60万元；
三、被告赵建华、赵夏荣、周静于本判决生效之日起十日内赔偿原告张丽艳房屋价格上涨造成的预期可得利益损失300万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86,900元，诉讼保全费5,000元，合计91,900元，由被告赵建华、赵夏荣、周静负担，评估费25,890元由原告张丽艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 吕 琪
人民陪审员 江梅娟
人民陪审员 袁蕴玉
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 孙文灏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。