大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0214民初3467号原告：大连农村商业银行股份有限公司普湾新区金湾支行，所在地大连市普兰店区渤海街100—14号。负责人：徐连山，系该支行行长。委托诉讼代理人：侯锋东，男，1975年9月3日出生，汉族，系该支行员工，住普兰店市。被告：姜某某，男，1963年4月18日出生，汉族，住普兰店市，身份证号码2102221963********。（缺席）被告：李某某，女，1966年2月11日出生，汉族，住普兰店市，身份证号码2102221966********。（缺席）原告大连农村商业银行股份有限公司普湾新区金湾支行与被告姜某某、李某某金融借款合同纠纷一案。本院于2017年7月7日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人侯锋东到庭参加了诉讼。被告姜某某、李某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求二被告偿还原告借款本金100万元及所欠利息（利息自2014年10月31日开始，罚息自2015年10月30日开始计算，按照原、被告签订的个人借款合同中约定的利率计付）；2、请求确认抵押权有效，判令原告在抵押物担保价值范围内享有优先受偿权；3、诉讼费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：被告姜某某与被告李某某系夫妻关系。2014年10月31日，被告姜某某在大连农村商业银行股份有限公司普湾新区北郊支行（现更名为金湾支行）贷款100万元，用于购海参苗，利率为年息9%，到期日为2015年10月29日。对于以上贷款，被告姜某某用其名下位于瓦房店市文兰办事处南环路62号2号、产权证号瓦房权证文私字第XX**号、面积203.82平方米网点提供抵押担保，已办理抵押登记手续。贷款逾期后二被告均未还款，故诉至法院。二被告均未作答辩。原告围绕诉讼请求提交了个人借款合同、家庭成员同意借款声明、抵押合同、借款凭证（个人）、欠息证明、二被告身份证及户口本、结婚证复印件、中国银行业监督管理委员会大连监管局大银监复【2015】325号文件复印件，经本院审查，原告提供的上述证据符合证据形式的要求，各证据相结合，能够证明案件客观事实，本院予以确认，并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告姜某某与被告李某某系夫妻关系。2014年10月30日，被告姜某某、李某某与原告前身大连农村商业银行股份有限公司普湾新区北郊支行（现更名为金湾支行）签订《个人借款合同》（合同编号×××），合同约定：被告姜某某、李某某共同向原告借款100万元；借款用途购海参苗，借款期限从2014年10月30日起至2015年10月29日；利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6%上浮50%，即9%，贷款利率执行采取固定利率，在借款期限内不调整；还款方式为按月还息，到期结清本息；每期还款日为20日；债权担保由被告姜某某提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，合同编号为×××；对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；对借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利利息按逾期本金罚息利率计算；原告采取诉讼、仲裁等方式实现本合同项下债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费及其他为实现债权而发生的费用，由借款人承担；二人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任。合同落款处由被告姜某某在借款人处签字摁手印，被告李某某在共同借款人处签字摁手印。同日，原告与被告姜某某、李某某签订《抵押合同》，合同编号×××，约定被告姜某某、李某某以其二人共有的登记于被告姜某某名下的位于瓦房店市文兰办事处南环路62号2号、产权证号瓦房权证文私字第XX**号、面积203.82平方米网点为案涉借款提供抵押担保，担保范围包括主合同债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权和抵押权的费用，实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费和拍卖费等；抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭；发生下列情形之一，抵押权人与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿：（1）债务到期债务人未予清偿……。合同落款处由被告姜某某在抵押人处签字摁手印，被告李某某在抵押物共有人处签字摁手印。同日，案涉抵押房屋在房屋管理部门办理了抵押登记。原告于2014年10月31日向被告姜某某支付借款100万元，被告姜某某在原告的借款凭证上借款人、担保人处签字。原告自认被告姜某某、李某某偿还部分利息，从2015年7月21日开始拖欠利息，至今尚欠借款本金100万元及相应的利息、罚息、复利。本院认为，原告与被告姜某某、李某某之间的借款合同成立且合法有效。被告姜某某、李某某于婚姻存续期间共同向原告借款100万元、被告姜某某、李某某以其二人共有的登记于被告姜某某名下的位于瓦房店市文兰办事处南环路62号2号、产权证号瓦房权证文私字第XX**号、面积203.82平方米网点为案涉借款提供抵押担保的事实清楚，证据充分。且二被告经本院合法传唤后，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃到庭抗辩。原告自认被告姜某某、李某某已偿还部分利息，尚欠借款本金100万元及从2015年7月21日始的相应利息、罚息、复利未还，本院应予确认。现案涉借款合同约定的还款期限已过，原告要求被告姜某某、李某某共同偿还所欠借款本金100万元及利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院应予支持。对于原告要求确认案涉抵押权有效，原告在抵押物担保价值范围内享有优先受偿权一节，因上述抵押财产已经办理了抵押登记，产生对抗第三人的法律效力，故原告该项诉讼请求，具有事实及法律依据，本院应予支持。综上所述，对原告的全部诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜某某、李某某于本判决生效后十日内共同偿还原告大连农村商业银行股份有限公司普湾新区金湾支行借款本金100万元并承担利息、罚息、复利（从2015年7月21日始至欠款付清之日止按照双方于2014年10月30日签订的编号为×××号《个人借款合同》的约定计付利息、罚息、复利）；二、确认原告大连农村商业银行股份有限公司普湾新区金湾支行对被告姜某某、李某某提供抵押的登记于被告姜某某名下的位于瓦房店市文兰办事处南环路62号2号、产权证号瓦房权证文私字第XX**号、面积203.82平方米网点的抵押权有效，原告大连农村商业银行股份有限公司普湾新区金湾支行在抵押物担保价值范围内享有优先受偿权；如被告姜某某、李某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元（原告已预交），由二被告共同负担。如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判长  杨剑英审判员  张亚南审判员  胡 爽二〇一七年十一月二十一日书记员  孙玉颖附：相关法条《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。