广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）惠东法民二初字第307号
原告：惠东县农村信用合作联社。住所：惠东县平山南湖路*号。
法定代表人：王阿元，理事长。
诉讼代理人：刘发新、邹国华，惠东县农村信用合作联社职员。
第一被告：钟友山，男，汉族，惠东县人，住惠东县。
诉讼代理人：钟启泉，男。
第二被告：魏运梅，女，黎族，住惠东县，与第一被告是夫妻关系。
原告惠东县农村信用合作联社诉第一被告钟友山、第二被告魏运梅金融借款合同纠纷一案，本院于2012年10月30日立案受理，依法由审判员刘振波适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人刘发新、第一被告钟友山及其诉讼代理人钟启泉到庭参加诉讼，第二被告魏运梅经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠东县农村信用合作联社诉称:原告于2008年8月25日经中国银行业监督管理机构批准为实行统一法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制，并经工商部门注册登记的独立核算的金融企业法人机构。原惠东县农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社自行终止，其债权债务转为原告债权债务行使。同时原告统一法人后辖内各信用社属分支机构，无独立企业法人资格。2009年3月16日，第一被告以成衣批发扩大经营为由向原告惠东县农村信用合作联社平山信用社申请借款人民币15万元，经审查，原告同意借款人民币l5万元给第一被告，2009年3月26日，原告与被告签订了《借款合同》，合同期限36个月，从2009年3月26日至2012年3月26日止，正常贷款月利率7.2‰，贷款逾期按正常收息加收30％。第一被告提供其名下位于惠东××××街乌泥埔(国土使用证号：惠东府国用总字第0001946号字(1988)第XXXXXX号，房产证号为：粤房地证字第××号)。并签订了《抵押担保合同》，同时到房产部门办理了抵押登记手续。房地产他项权证为：粤房地他证字第XXXXXX号。原告于2009年3月26日将借款l5万元支付给第一被告，第二被告对此l5万元贷款作了书面担保。按照双方签订的借款合同的约定，被告应实行分期还款计划及按月缴付利息，贷款到期全额还清贷款本息。借款期间，被告未按合同约定分期偿还借款本金与按月缴付利息，贷款到期未全额还清贷款本息。至2012年8月20日止，本金分文未还，仍结欠本金15万元，利息从2009年3月26日计至2012年8月20日结欠46335.6元，本息合计共196335.6元。原告于2012年2月7日对被告发出《贷款到期通知书》，以及于2012年4月21日及2012年6月21日对被告发出《逾期贷款催收通知书》进行贷款催收，被告对借款的事实亦予以认可，并在贷款通知书上签名认可。第二被告和第一被告为夫妻关系，第一被告的上述债务发生于两被告婚姻存续期间，属夫妻共同债务，第二被告应和第一被告共同清偿上述债务。
为此，特向法院提起诉讼，请求判令：1、第一、第二被告共同清偿借款本金人民币15万元，及至还清款日止的利息(合同期内利息从2009年3月26日计至2012年3月26日止按合同约定借款利率7.2‰计付，合同期外从2012年3月27日起至还清款日止按借款利率7.2‰加收30％计付)。2、原告对被告提供位于惠东××××街乌泥埔[国土使用证号：惠东府国用总字第0001946号字(1988)第XXXXXX号，房产证号为：粤房地证字第××号]的抵押物作为借款担保抵押处置优先偿还借款本息。3、诉讼费用由被告承担。
第一被告钟友山答辩称：向信用社借本金15万元是事实，没有付利息也是事实，因本人目前患有糖尿病和脑血管堵塞问题，第二被告患有××，两被告均丧失了劳动能力，无法偿还原告的贷款，希望原告予以体谅。
第二被告魏运梅经合法传唤未到庭参加诉讼及向本院提交证据。
经审理查明：原告惠东县农村信用合作联社原名称为惠东县农村信用合作社联合社，系经中国银行业监督管理委员会惠州监管分局核准并在惠东县工商行政管理局注册登记的股份合作制企业，经营范围：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款等。原告于2008年8月25日起经银监部门审核批准开业，此前惠东县农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社的债权债务转为原告债权债务，中国银行业监督管理委员会惠州监管分局的惠银监复（2008）123号文已批复确认。惠东县农村信用合作联社平山信用社为原告的辖内合作社。第一被告钟友山、第二被告魏运梅系夫妻关系。
2009年3月16日，第一被告以经营成衣批发需资金周转为由向惠东县农村信用合作联社平山信用社（以下简称平山信用社）申请借款人民币15万元。经审查，平山信用社同意借款人民币15万元给第一被告。2009年3月26日，平山信用社与第一被告签订了“农信惠东县平山借字2009第XXXXXX号”《借款合同》，合同约定平山信用社向第一被告提供15万元的贷款，贷款期限3年，自2009年3月26日起至2012年3月26日止。贷款利率为月利率7.2‰。合同项下的借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人按分期还款计划方式（借款人起第13月起每月还款6250元）偿还借款本金。《借款合同》第八条第三款第（一）项约定：借款人未按时偿还本息及不按规定使用借款的处理：借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按本合同约定的利率加收30℅的利息。
同日，第一被告与平山信用社签订“农信惠东县平山借字2009第XXXXXX号”《抵押担保合同》，约定由第一被告提供其名下位于惠东县平山镇××号的房地产[国土使用证号：惠东府国用总字第0001946号字(1988)第XXXXXX号，房产证号为：粤房地证字第××号]为上述借款作抵押担保，并到国土、房产部门办理了房地产抵押权登记手续。房地产他项权证为：粤房地他证字第XXXXXX号。《抵押保证合同》中的第七条第六款第（一）项约定，借款人未按时足额偿还借款本息，抵押权人有权行使抵押权，依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。第一、二被告于当日写下抵押声明书，同意以将第一被告名下属夫妻共有的上述房地产作借款抵押。同时，第二被告亦于当日出具连带责任保证书给平山信用社收执，同意为第一被告的上述债务承担连带担保责任。
2010年3月26日，平山信用社将借款15万元支付给第一被告，并发出《借款借据》，约定借款日期从2009年3月26日起至2012年3月26日止。第一被告在《借款借据》上签名确认。
借款期间，第一被告未按借款合同约定向平山信用社偿付借款本金，利息亦从借款日起没有支付。2012年2月8日、2012年4月21日和2012年6月21日，平山信用社分别向第一被告发出三份（逾期）贷款到期通知书，第一被告签名确认。此后第一被告经原告催收仍未还款。2012年10月30日，原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
以上事实，有原告惠东县农村信用合作联社提交民事诉状、证明、企业营业执照、金融机构许可证、批复、身份证复印件、户口本、申请书、借款合同、抵押担保合同、借款借据、抵押物清单、抵押声明书、连带责任保证书、国土使用权证、房地产权证、他项权证、贷款到期通知书、利息管理卡、计息清单和本院开庭笔录等材料在卷为据。
本院认为：惠东县农村信用合作联社平山信用社与第一被告钟友山签订的“农信惠东县平山借字2009第XXXXXX号”《借款合同》、“农信惠东县平山借字2009第XXXXXX号”《抵押担保合同》，及第二被告魏运梅向平山信用社出具的连带责任保证书，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。惠东县农村信用合作联社平山信用社为惠东县农村信用合作社联合社辖属机构，其债权债务已转为原告的债权债务，有中国银行业监督管理委员会惠州监管分局批复文予以证实。因此，惠东县农村信用合作联社作为本案原告行使权利，主体适格。
本案中，第一被告向原告借款15万元，该笔借款已于2012年3月26日借款期限届满。第一被告在借款期间贷款本息均未偿付，属违约行为，第一被告应当按照约定的期限返还借款，并承担逾期还款的法律责任。故此，原告向本院起诉提出要求第一被告清偿借款本金150000元及支付利息的请求，依据充足、理由充分，应予支持。其中，从2009年3月26日起至2012年3月26日止的利息以本金150000元计算按《借款合同》约定的借款月利率7.2‰进行计付，从2012年3月26日起至还清款日止的利息以本金150000元计算按借款月利率7.2‰基础上加收30%进行计付。
第一被告提供其名下的位于惠东县平山镇××号的房地产[国土使用证号：惠东府国用总字第0001946号字(1988)第XXXXXX号，房产证号为：粤房地证字第××号]为上述借款作抵押担保，并办理了房地产抵押登记，抵押担保关系依法成立并合法有效。原告就该抵押的房地产的折价或者拍卖、变卖的价值享有优先受偿权。本案中，第二被告已向原告出具《连带责任保证书》，为第一被告的上述借款提供连带责任保证，第一被告未履行还款义务，故第二被告依法应对第一被告的上述债务承担连带清偿责任。第二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视作其放弃对原告诉讼请求的抗辩权，依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、第一百三十条的规定，判决如下：
一、第一被告钟友山应在本判决生效后10天内一次性清偿原告惠东县农村信用合作联社借款本金人民币15万元和利息（2009年3月26日起至2012年3月26日止的利息以本金150000元计算按月利率7.2‰进行计付，2012年3月26日起至还清款日止的利息以本金150000元计算按借款月利率7.2‰基础上加收30%进行计付）。
二、原告对第一被告提供为上述借款抵押的位于惠东县平山镇南街乌泥埔三巷178号的房地产[国土使用证号：惠东府国用总字第0001946号字(1988)第XXXXXX号，房产证号为：粤房地证字第××号]的折价、拍卖或变卖所得款享有优先受偿权。
三、第二被告魏运梅对第一被告的上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元减半收取即1650元，由第一被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判员 刘振波
二〇一二年十二月十日
书记员 罗培元