江西省湖口县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0429民初701号
原告冯立新，男，1963年11月21日出生，汉族，江西省人。
委托代理人刘胜波、丁安然，北京市盈科（南昌）律师事务所律师。
被告湖口光丰置业有限公司，住所地湖口县金砂商务中心，统一社会信用代码91360429586598176G。
法定代表人蔡建鹏，该公司总经理。
被告九江永洁物业服务有限公司，住所地湖口县金砂商务中心，统一社会信用代码91360429MA35G2K908。
法定代表人骆先英，该公司经理。
二被告共同委托代理人徐宇清，江西天康律师事务所律师。
原告冯立新诉被告湖口光丰置业有限公司（以下简称光丰公司）、九江永洁物业服务有限公司（以下简称永洁公司）地下设施损害责任纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冯立新的委托代理人刘胜波、被告光丰公司、永洁公司的共同委托代理人徐宇清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯立新向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带赔偿原告医疗费、护理费、交通费、伤残赔偿金、鉴定费等合计353396.20元；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年1月5日上午9时左右，原告去菜市场买菜，经过4栋门口时，突然下起大雨，原告进入4栋避雨，由于光线较暗，原告进入4栋一楼后，失足掉入电梯井中，电梯井深约七八米，电梯井周围没有安全提示或安全防护措施。原告掉入电梯井后重伤昏迷，直到当天晚上7时左右才被家人在4栋电梯井找到，随后在家人、朋友及医护人员的努力下被救出。随后原告被送往湖口县人民医院抢救，该院检查后建议转院治疗，原告随后转入中国人民解放军第一七一医院接受治疗，共计住院18天。由于原告仍然处于重度昏迷且随时有生命危险，中国人民解放军第一七一医院建议转院治疗，原告随后转入南昌大学第一附属医院接受治疗，在该院治疗半个月后苏醒，合计住院35天。病情稳定后，由于二被告拒绝支付医疗费，而原告无力支付医疗费，为此出院在家康复。原告的伤情经江西天剑司法鉴定中心鉴定，左腕关节部分功能丧失评定为九级伤残；右眼中度视力损害评定为十级伤残；误工期240天，营养期120天，护理期120天；后续治疗费15000元。被告一作为楼盘开发商，实施地下设施施工，在深达七八米的电梯井施工现场未设置明显的警示标志和采取有效的安全措施，造成原告损失，应当承担侵权责任。被告二作为小区的物业服务公司，在存在安全隐患的场所，没有设置安全警示标志，没有采取任何安全防护措施，应当与被告一承担连带责任。另悉，2016年4月8日，受害人周春玉也掉入小区电梯井受伤，事故发生后二被告没有采取任何防范措施，导致悲剧再次发生。
被告光丰公司、永洁公司辩称：1、原告起诉二被告的主体不适格。2、原告应举证其受伤的过程，否则应承担举证不能的法律后果。3、原告存在重大过错，应自行承担全部责任。此次事故属意外事件，二被告不应承担责任。4、被告永洁公司已为原告垫付4万元费用，对此，保留起诉原告要求返还不当得利的权利。5、原告要求过高。
原告冯立新为支持其诉讼请求，向法庭提交以下证据：
1、冯立新的身份证复印件，湖口光丰置业有限公司、九江永洁物业服务服务有限公司的企业公示信息打印件，拟证明原、被告诉讼主体资格。对该证据，二被告表示无异议。
2、冯晖与湖口光丰置业有限公司签订的商品房买卖合同一份，拟证明原告的儿子冯晖于2013年在被告光丰公司处购买房屋一套，6人入住。对该证据，二被告表示真实性、合法性无异议，关联性、证明目的有异议，冯晖是不是原告的儿子需要公安机关或户籍材料证明，即便冯晖是原告的儿子也不能证明原告就住在这里，需要证据证明原告居住的时间，冯晖是否入住、何时入住需要其他证据印证，如水电费、物业服务费发票等。
3、收据四张，拟证明原告已缴纳电费、物业管理费，该小区由被告永洁公司提供物业服务，截止开庭只找到四张，该组证据证明原告居住在金砂商务中心，并根据物业公司的要求缴纳了相关费用。对该组证据，二被告表示真实性、合法性无异议，关联性有异议。这是冯晖缴纳的费用，与原告无关，即便冯晖于2015年12月31日缴纳了装修押金并领取了房屋钥匙，也不能证明冯晖入住该房屋至事故发生时的具体时长，原告与冯晖是否共同入住还需要其他证据印证。
4、接出警登记表一份，拟证明事故发生后原告儿子冯晖报案的事实。对证据，二被告表示三性均无异议，但证明目的有异议，该证据显示原告存在重大过错，应当自行承担全部损失。
5、请愿书一份（冯立新家人发起，200多住户签名），拟证明被告光丰公司开发的楼盘有多栋（含4栋）电梯未安装，电梯井也未采取防护措施，存在严重的安全隐患。被告永洁公司作为物业管理公司，亦未尽到安全管理责任。对该证据，二被告表示三性均有异议，这是请愿书，与本案诉讼程序无关，进入小区的电梯井要经过单元大门，而单元大门是关闭了的且采取了防护措施，原告破坏了防护措施才掉入电梯井，存在重大过错。
6、李文均、段鹏出具的证明一份，拟证明李文均、段鹏协助原告家属在4栋电梯井将原告救出的事实。对该组证据，二被告表示三性均有异议，证人应当出庭作证。
7、现场照片三张，拟证明该单元进出门是开放的，并未上锁或采取其他关闭措施，电梯井未安装任何防护措施。对该证据，二被告表示三性均有异议，是不是被告光丰公司开发楼盘的电梯井辨认不出。
8、湖口同程网信息截屏一份、（2016）赣0429民初666号民事调解书复印件，拟证明2016年4月受害人周春玉在湖口金砂商务中心从电梯井摔下受伤，该事件后二被告没有针对未安装电梯井的电梯进一步采取安全防护措施，导致悲剧再次发生。对该组证据，二被告表示对截屏三性均有异议，不能作为定案依据，对调解书真实性、合法性无异议，关联性有异议，该调解书是周春玉受伤获得的一个补偿，与本案无关，该法律文书是根据调解协议作出的，不是法院的判决书，不能作为本案判决的依据，另周春玉是路过该小区、破坏单元门的安全措施进入一楼找厕所时受的伤，其本身存在重大过错，该房屋没有完工交付使用。
9、湖口县人民医院出具的门诊收费票据照片1张，中国人民解放军第一七一医院的住院治疗病历（含《诊断证明书》《出院记录》各一份，医疗费发票4张及费用明细清单一份），九江市紧急救援中心出具的发票1张，南昌大学第一附属医院的住院治疗病历（含《疾病诊断证明书》《出院记录》各二份，医疗费发票2张及费用明细账二份），领条一张，拟证明原告在湖口县医院抢救花费805.49元，在171医院花费78672.80元，因病情危重转院至南昌大学第一附属医院，在该院两次住院各花费20007.41元、46391.95元，另转院花急救费1600元，上述医疗费合计147477.65元，原告另支付护理费1760元。对该组证据，二被告表示对湖口县人民医院的发票真实性、合法性有异议，这是照片不是发票原件，且没有病历相印证，不能作为定案依据；对171医院的病历、发票真实性、合法性无异议，但没有入院记录，如做了手术还应有手术记录，缺少护理记录、长期和临时医嘱；去南昌大学第一附属医院治疗应征得171医院的同意，否则不能作为赔偿的依据，缺乏入院记录、护理记录、长期和临时医嘱；对领条三性均有异议。庭后，原告提供了湖口县人民医院的发票原件一张，对此，二被告表示无异议，具体由法院核实。
10、三名个人及海山社区居委会共同出具的证明一份，拟证明原告自2015年4月居住在湖口县海山社区。对该证据，二被告表示真实性、管理性有异议，该证据应结合原告的租房合同、水电费发票来印证其居住在此的事实，另海山社区属于农村，不能按城镇标准计算经济损失。
11、张合国出具的证明一份，拟证明原告自2015年4月一直跟随包工头张合国在江铜厂建筑队做木工，2015年9月跟随张合国艾马影铁路装模板。对该证据，二被告表示三性均有异议，即便张合国所述属实，也不能证明原告生活在城镇超过一年，该证据未达到原告的证明目的。
12、江西天剑司法鉴定中心作出的天剑司法鉴定中心[2017]临鉴字第（17215）号《鉴定意见书》，拟证明原告的伤残等级、三期及后续治疗费。对该证据，二被告表示关联性有异议，没有达到九级伤残，误工、营养、护理期过长，后续治疗费过高。
13、鉴定费发票一张、检查费发票两张，拟证明原告花费鉴定费3100元、另因鉴定在湖口县人民医院检查花费648元。对该证据，二被告表示对发票原件无异议，具体金额由法院核实。
被告光丰公司、永洁公司为支持其答辩意见，向法庭提交以下证据：
1、湖口光丰置业有限公司、九江永洁物业服务有限公司的《营业执照》及法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明，拟证明二被告的基本情况。对该组证据，原告表示无异议。
2、领条三张，拟证明被告永洁公司为原告治疗垫付了费用，2017年1月11、15、26日分别付1万元、2万元、1万元，合计4万元，被告永洁公司保留要求原告返还该不当得利。对该证据，原告表示无异议，可以在本案中一并处理。
3、图片一张，拟证明事故现场的单元大门已被永洁公司用电线绑住，尽到了安全防范作用，图片中的空门店，均是临时避雨的地方，原告解开电线进入单元一楼，存在全部过错。对该证据，原告表示三性均有异议，图片拍摄时间为2017年9月9日，这是被告事后做的补救措施，原告已提交该地点的拍摄照片，拍摄时间为2017年1月6日（事故次日），故该证据不能达到其证明目的。
经审理查明：湖口县金砂中心城是被告光丰公司开发建设的小区，该小区的物业公司为被告永洁公司。2013年10月20日，原告冯立新的儿子冯晖与被告光丰公司签订《商品房买卖合同》一份，购买了该小区第8幢1单元901号房，并于2015年12月31日开始装修。2016年下半年，冯晖与其父母（即原告夫妇）、配偶、子女共同入住该房。2017年1月5日上午，原告去菜市场买菜途经该小区4栋门口时，天空突然下起大雨，原告因此进入4栋避雨，由于光线较暗，原告进入4栋后不慎跌入电梯井中（该电梯井深约七八米，周围没有安全提示或安全防护措施）之后重伤昏迷。当日下午16时许，原告被其家人找到，随后在家人、朋友及医护人员的努力下被救出。同时，原告家人拨打了110报警电话，湖口县公安局金砂湾派出所接出警后，记录了当时的情况后作了公民求助处理。
原告被救出后于当日被送往湖口县人民医院抢救，花去医疗门诊费805.49元。同日，原告转院至中国人民解放军第一七一医院接受治疗，2017年1月23日出院，住院时间为18天，花去医疗费78672.80元（其中门诊费2938.70元，住院费75734.10元），入院诊断为：一、急重型颅脑损伤：弥漫性轴突损伤；多发脑挫裂伤；蛛网膜下腔出血；右颞骨骨折累及乳突；左额头皮挫伤。二、寰枢关节半脱位；三、左腕关节皮肤裂伤。出院医嘱为：继续给予……治疗，加强营养……。2017年1月23日，原告通过九江市紧急救援中心救护车转院至南昌大学第一附属医院继续治疗，花去急救费1600元。原告在南昌大学第一附属医院住院至2017年2月3日出院，当日再次入院，直至2017年2月27日再次出院，住院时间分别为11天、24天，花去医疗费分别为20007.41元、46391.95元，出院诊断为：尺骨桡骨远端骨折，特指颅内损伤，颅骨骨折，腕骨骨折，跟骨骨折。至此，原告共花去医疗费147477.65元。另被告永洁公司于2017年1月11日、1月15日、1月26日分别给付原告家属1万元、2万元、1万元用于原告治疗。
经冯晖于2017年5月11日委托并在湖口县人民医院检查（花去检查费合计648元），江西天剑司法鉴定中心于2017年6月9日作出天剑司法鉴定中心[2017]临鉴字第（17215）号《法医临床司法鉴定意见书》认定：被鉴定人冯立新左腕关节部分功能丧失评定为九级伤残；右眼中度视力损害评定为十级伤残；误工期240日，营养期120日，护理期120日；后续治疗费壹万伍仟元。原告因此花去鉴定费3100元。
另查明，原告于2015年4月从萍乡老家到湖口县生活工作，租住于马影镇海山社区，后随其子入住金砂中心城。2016年4月8日，案外人周春玉到金砂中心城找厕所，不慎跌入电梯井内，后被告光丰公司与其达成调解协议，赔付其115000元。
本院认为：公民的生命健康权受法律保护。原告冯立新作为一个完全民事行为能力人，因避雨躲进他人未完全完工的楼房内，明知楼内光线较暗但仍未充分注意安全，应自行承因此受伤的主要责任。被告光丰公司作为金砂中心城的建设单位，对未完全完工的建筑未设置明显标志、采取安全或隔离措施，造成他人损害，且在案外人周春玉跌入电梯井后，仍未采取相关措施，造成原告受伤，故其亦应承担相应的责任；被告永洁公司作为金砂中心城的物业服务单位，对金砂中心城部分未完工楼房的电梯井亦未设置明显标志、采取安全或隔离措施，未尽到相关管理职责，故对原告的损失，应与被告光丰公司承担连带赔偿责任。本院认为原告与被告方各应承担的责任比例为70%、30%。
根据江西省统计局公布的有关统计数据和最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中规定的赔偿范围和标准，对原告的损失核定如下：1、医疗费162477.65元（医疗费票据金额合计147477.65元，另含后续治疗费15000元）；2、住院伙食补助费1060元（每天20元，住院53天）；3、营养费2880元（按伤残情况酌情支持每天24元，营养期按鉴定意见120天）；4、误工费24000元（原告未提交充分证据证明其收入状况，但其诉请100元/天的标准并不高，本院予以支持，另误工期按鉴定意见240天）；5、护理费12000元（原告未提供证据证明护理人员的收入状况，但其诉请100元/天的标准并不高，本院予以支持；护理人员原则上为一人，且医疗机构或者鉴定机构无明确意见需要两人护理，故本院仅支持一名护理人员的费用，另护理期按鉴定意见120天）；6、残疾赔偿金120426.60元（原告的伤情经鉴定为一个九级伤残、一个十级伤残，赔偿系数核定为21%，按江西省2016年城镇居民人均可支配收入28673元计算）；7、精神损害抚慰金4200元（每级支持2000元，赔偿系数为21%）；8、交通费1500元（酌定）；9、鉴定费3740元（按鉴定费、检查费发票认定）。以上费用合计332284.25元。
综上，二被告应连带赔偿原告上述损失的30%即99685.28元（332284.25元×30%），被告永洁公司已支付的40000元予以抵扣。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十六条、第二十二条、第二十六条、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、第二款、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告光丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内赔付原告冯立新因各项损失99685.28元。对于上述款项，被告九江永洁物业服务有限公司承担连带清偿责任（被告九江永洁物业服务有限公司已支付的40000元可予抵扣）。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
本案受理费6601元，由被告湖口光丰置业有限公司、九江永洁物业服务有限公司共同负担1980.30元，由原告冯立新负担4620.70元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 吴龙波
代理审判员 李 君
代理审判员 胡 琼
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 张林林