安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖01民终124号
上诉人（原审被告）：苍某。
委托诉讼代理人：陈灿，安徽华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：房超，安徽华人律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：刘某。
委托诉讼代理人：罗寅瑜，安徽安泰达律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：周某。
原审被告：许某。
委托诉讼代理人：陈灿，安徽华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：房超，安徽华人律师事务所律师。
上诉人苍某因与被上诉人刘某、周某，一审被告许某民间借贷纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2017）皖0104民初1523号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
苍某上诉请求：1、请求二审撤销原判的第四项判决，改判驳回刘某的诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费由刘某承担。
事实与理由：一、一审法院认定事实错误。2013年6月许某、苍某与大志公司签订一份空白《房地产抵押借款合同》，许某、苍某在空白《房地产抵押借款合同》上签字（当时无“周某”签字）。许某、苍某与刘某签订一份借款为20万元的《房地产抵押借款合同》，借款期限自2013年6月18日起至2013年12月18日止，用该20万元的合同办理了房屋抵押登记手续。合肥市蜀山区人民法院一审中，刘某提供的借款金额为10万元的《房地产抵押借款合同》系其串通大志公司、周某共同虚假伪造的，苍某对此毫不知情。其中10万元的《房地产抵押借款合同》第一页的借款人一栏并无“周某”，借款期限变更为2013年6月18日起至2015年6月17日，即借款期限为两年，显然不符合交易习惯，另该合同抵押的金额为20万元更不符合抵押交易习惯，合同的第二页“周某”的签字显然为刘某与周某串通好后加的，苍某对此并不知情。10万元的《收条》无苍某签字，苍某对此亦不知情，也未同意将借款本金支付至周某个人账户。故苍某认为刘某主张权利的依据应当以双方签订的20万元的《房地产抵押借款合同》为准，双方签订合同后，刘某没有向苍某支付借款本金，苍某也未同意将借款本金支付至周某个人账户，20万元的《房地产抵押借款合同》没有生效，且刘某的起诉已经超过诉讼时效。
二、合肥市蜀山区人民法院作出的第四项判决错误。许某、苍某与刘某签订一份借款金额为20万元的《房地产抵押借款合同》，同时用该合同办理房屋抵押登记手续，签订该合同时苍某的意思表示是许某、苍某向刘某借款，借款人无其他人员，这样苍某才同意用其与许某的共合肥市××山区××新村××室202室房产）为借款提供抵押担保。因刘某与大志公司、周某共同虚假伪造10万元的《房地产抵押借款合同》和10万元的《收条》，导致在苍某不知情下，将借款出借至周某个人账户，苍某对此不予认可，故合肥市××山区××新村××室202室房产不应享有抵押权。
三、一审法院适用法律错误。一审法院对案件基本事实认定错误，故其根据《民法通则》第九十条、第一百零八条、《合同法》第一百零七条、《担保法》第五十三条、第五十七条等规定作出的判决错误。
刘某二审辩称：请求二审维持原判，驳回上诉。
周某二审辩称：1、2013年6月18日签订的10万元的《房地产借款抵押合同》虚假合同，周某是2013年6月19日签的字，签字时合同内容是空白的；2、实际出借金额不是10万元，实际收到96500元。
许某二审述称：同意苍某的上诉意见。
刘某向一审法院起诉请求：1、判令许某、苍某、周某共同偿还借款10万元，并支付利息（利息按月利率2%从2013年9月18日开始计算，款清息止，截至起诉之日未付利息暂为82000元）；2、许某、苍某、周某共同支付刘某为实现债权支付的律师费5000元；3、刘某就上述债权合肥市××山区××新村××室202室房屋享有优先受偿权；4、判令本案全部诉讼费用由许某、苍某、周某承担。
一审法院认定事实：2013年6月18日，刘某（出借人、抵押权人）与许某（借款人、抵押人）、苍某（共同借款人、抵押物共有人）签订一份《房地产抵押借款合同》，其中载明：第二条借款金额及用途1、借款金额人民币大写：贰拾万元整（￥200000.00）元。如实际借款金额与本合同约定不一致的，以借款人出具的《借条》记载金额为准。实际借款金额超过本合同约定数额部分的担保，适用本合同抵押担保条款。第三条借款期限借款期限从2013年6月18日至2013年12月18日止。第四条利率及逾期还款违约金1、借款利息按银行同期贷款利率的四倍执行计算，如有另行规定的条款，另行规定有效。2、借款人超过借款期限偿还借款本金或者利息时，应当将其所欠借款期限内的利息归入借款本金并以拖欠该借款期内的本息合计总额为基数按本合同约定利率和日千分之五违约金标准向借款人支付逾期利息和逾期还款违约金。第五条抵押物及抵押担保范围1、抵押人、抵押物共有人（以下简称抵押人）自愿以其享有合法权利的坐落在蜀山××××202房屋，产权证号合产089696，经双方协商约定房价按人民币大写：贰拾万元（￥200000.00）元作抵押担保，为借款人所负的本合同项下全部债务向出借人承担连带担保责任，并办理抵押登记。2、抵押担保范围包括但不限于借款人应付借款本金、利息、违约金、赔偿金以及出借人为实现债权支付的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、公证费、拍卖费、房地产过户费等相关费用。刘某、许某、苍某均在该合同落款处签名并按手印。
2013年6月19日，双方办理了抵押登记，取得了房地产他项权证（房地产他证合蜀字第8240011671号），载明：房地产他项权利人为刘某；房地产权证号为合产089696；房地坐落为蜀山区蜀山××××室房屋；债权数额为200000元。
此后，刘某（出借人、抵押权人）与许某（借款人、抵押人）、苍某（共同借款人、抵押物共有人）、周某又签订一份《房地产抵押借款合同》，其中载明：第二条借款金额及用途1、借款金额人民币大写：壹拾万元整（￥100000.00）元。如实际借款金额与本合同约定不一致的，以借款人出具的《借据》记载金额为准。实际借款金额超过本合同约定数额部分的担保，适用本合同抵押担保条款。第三条借款期限借款期限从2013年6月18日至2015年6月17日止。自出借人向借款人支付借款当日起算至借款期限日历天数届满日止。欢迎提前还款，但须提前20日申请。第四条利率及逾期还款违约金1、借款利息按月利率2%计算，日利率按该月利率除以30换算，借款人应当自借款日起，每满30天的当日向出借人付清当月利息，如有另行规定的条款，按另行规定执行。2、借款期限届满时，借款人应当向出借人还清借款本金和未付利息。3、借款人超过借款期限偿还借款本金或者利息时，应当将其所欠借款期限内的利息归入借款本金并以拖欠该借款期内的本息合计总额为基数按本合同约定利率和日千分之五违约金标准向借款人支付逾期利息和逾期还款违约金。第五条抵押物及抵押担保范围1、抵押人、抵押物共有人（以下简称抵押人）自愿以其享有合法权利的坐落在合肥市××山区××新村××室房屋，产权证号合产字第089696号，经双方协商约定房价按人民币大写：贰拾万元整（￥200000.00）元作抵押担保，为借款人所负的本合同项下全部债务向出借人承担连带担保责任，并办理抵押登记。抵押登记发生的费用由借款人支付。2、抵押担保范围包括但不限于借款人应付借款本金、利息、违约金、赔偿金以及出借人为实现债权支付的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、公证费、拍卖费、房地产过户费等相关费用。刘某在合同落款出借人、抵押权人签名处签名，许某、苍某在该合同落款借款人及共同借款人与抵押人及抵押物共有人签名处签名并按手印，周某在许某、苍某签名旁边签名并按手印。
2013年6月19日，周某、许某向刘某出具一份收条，载明：今收到刘某现金（大写）叁仟伍佰元（￥3500.00元）；请出借方将余额（大写）玖万陆仟伍佰元（￥96500.00元）汇入：户名周某，工行胜利路支行银行，账号为62×××24。周某、许某在收款人处签名并按手印。
2013年6月18日，刘某分两笔向周某62×××24账户转款50000元、10000元；同年6月19日，刘某向该账户转入36500元，合计96500元。
刘某确认周某已偿还了三个月的利息6000元。
刘某为本案诉讼支出律师费5000元。
借款本金100000元，自2013年9月19日至2017年2月23日，按照月利率2%计算，利息为82267元。
一审庭审中，许某陈述其与苍某原系夫妻关系，双方于2006年12月18日登记离婚，离婚时双方未对夫妻共同财产位于合肥市××山区××新村××室房屋（权证字号：房地权合产字第××号）进行分割。
一审认为：刘某与许某、苍某、周某签订的《房地产抵押借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。刘某履行了相应的出借款项义务，其要求许某、周某偿还借款100000元，有事实和法律依据，予以支持。刘某要求许某、周某支付截至2017年2月23日的利息82000元，小于按月息2%计算的利息数额82267元，不违反法律规定，予以支持。刘某要求许某、周某支付律师费5000元，符合合同约定，亦予支持。苍某未在收条上签字，刘某要求苍某与许某、周某共同偿还借款本息并支付律师费，没有事实依据，不予支持。刘某主张对许某、苍某抵押的合肥市××山区××新村××室房屋享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审判决：一、许某、周某于判决生效后十日内偿还刘某借款本金100000元；二、许某、周某于判决生效后十日内偿还刘某借款利息（截至2017年2月23日为82000元；此后至借款本金付清之日的利息，以100000元为基数，按月利率2%计算)；三、许某、周某于判决生效后十日内支付刘某律师费5000元；四、刘某有权对许某、苍某抵押的合肥市××山区××新村××室房产（权证字号：房地权合产字第××号）在判决第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权，苍某承担抵押担保责任后，有权向许某、周某追偿；五、驳回刘某的其他诉讼请求。案件受理费4040元，减半收取2020元，由许某、苍某、周某负担。
二审期间，许某提供证据如下：证据一、周某证明两份，证明目的：周某陈述了本案借款的基本事实，一审未予以查明，判决不当。证据二、房产局备案的2013年6月18日刘某、许某、苍某订立的房地产抵押借款合同，证明目的：借款合同明确借款金额20万元，借款期限，一审认定的借款合同系变造的，借款人系苍某、许某，结合周某的证明，一审认定的10万元借款合同中周某的签字系后补的。证据三：（2016）皖0103民初3886号案件审理笔录，证明目的：笔录第六页载明刘某明确借款完成时间是2013年6月19日，与周某所述的6月20日补签的内容时间上不一致。
刘某对许某二审提供证据质证如下：对证据一的三性有异议，周某与许某、苍某共同向刘某借款10万元有涉案的《房地产抵押借款合同》、《收条》、短信往来等相关证据证实借款人确系上述三人，并非周某证明所指涉案借款人仅仅为周某一人，同时，周某在证明中陈述的包括所谓合同为虚假、补签空白合同等没有任何事实依据和其他证据证明，违反常理，达不到证明目的。对证据二的三性没有异议，但对证明目的有异议，该份合同系许某与刘某一开始达成的借款合意，但在许某、苍某告知款项仍有另一借款人周某时，三方与刘某协商后，另行达成一份房地产抵押借款合同，两份合同均系真实的。对证据三的三性没有异议，但对证明目的有异议，刘某陈述借条形成时间是2013年6月19日，周某涂改日期应以最终落款日期6月19日为准。
周某对许某二审提供证据质证如下：均无异议。
苍某对许某二审提供证据质证如下：均无异议。
苍某、刘某、周某二审均未提供证据。对许某二审提供证据认定如下：对证据一，鉴于周某系本案当事人之一，其陈述不属于证人证言，本院对此不予确认。对证据二、三的真实性，本院均予以确认。
二审查明：一审宣判后，许某提出上诉。二审期间，许某申请撤回上诉，本院口头裁定予以准许。
对一审查明的其他事实，本院予以确认。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
经查，案涉的10万元《房地产抵押借款合同》中“共同借款人”、“抵押物共有人”处苍某的签名确系其本人所写，苍某称其签名时该《房地产抵押借款合同》是空白合同（无手写部分），即使苍某所称属实，该《房地产抵押借款合同》原有打印部分的内容已足以说明在“共同借款人”、“抵押物共有人”处签字的人，有向他人借款并以其所有的房产为该借款提供抵押担保的意思表示。苍某作为完全民事行为能力人，向他人出具空白的《房地产抵押借款合同》，就应该能够预见到空白处可能会被他人填写，若苍某在出具《房地产抵押借款合同》时将空白处填写完整即完全能够避免此风险，故风险的后果理应由苍某承担。因此，苍某的抗辩，本院不予采信。该《房地产抵押借款合同》载明的借款10万元，与另一共同借款人、抵押物共有人许某出具的《收条》，及刘某按照《收条》指示转款的事实，相互印证，可以证明刘某已经履行了出借义务。同时，该《房地产抵押借款合同》载明的抵押担保的内容，与刘某、苍某、许某共同办理房产抵押登记及刘某取得案涉房屋他项权证的事实，相互印证，可以证明刘某对苍某、许某的共有房屋享有抵押权。一审由此确认案涉10万元借款合同关系成立及刘某对苍某、许某的共有房屋享有抵押权，符合证据呈现的事实状态，并无不当。
另，苍某、许某共签订了两份《房地产抵押借款合同》，一份由出借人刘某持有，一份用于在办理抵押登记时留存房产管理部门，且两份合同中均有“如实际借款金额与合同不一致的……”等内容，故刘某以其实际出借的款项主张债权及抵押权，并未超出常理范畴，亦未加重苍某抵押担保之责任。
综上，苍某的上诉理由，均不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费4420元，由苍某负担2400元，许某负担2020元。
本判决为终审判决。
审判长 张洁
审判员 钱岚
审判员 程镜
二〇一八年三月八日
书记员 崔阳
附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。