广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0607民初4755号原告：广发银行股份有限公司佛山三水支行，住所地：佛山市三水区西南街健力宝南路13号，统一社会信用代码：91440607193749367J。负责人：林斌，该行行长。委托诉讼代理人：黄淑卿，广东法岸律师事务所律师。委托诉讼代理人：明智刚，广东法岸律师事务所律师。被告：张锦堂，男，汉族，1982年7月17日出生，住福建省平和县，被告：林碧玉，女，汉族，1981年11月14日出生，住福建省平和县，原告广发银行股份有限公司佛山三水支行（以下简称广发银行）诉被告张锦堂、林碧玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案受理后，依法由审判员周淑华适用简易程序公开进行审理。庭审时，原告广发银行的委托诉讼代理人明智刚到庭参加了诉讼，被告张锦堂、林碧玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发银行的诉讼请求：1、判令被告张锦堂、林碧玉向原告偿还贷款本金244111.63元及利息、罚息、复利(暂计至2017年12月18日，利息为1375元、罚息为13.31元、复利为2.79元；从2017年12月19日起至实际支付之日止的罚息按执行利率基础上加收50%计算、复利按罚息利率计算）；2、判令两被告向原告清偿律师服务费6960元；3、判令原告对抵押物（即位于佛山市三水区西南街道西河路1号北江明珠花园六座1802）享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年4月24日，被告向原告申请个人贷款，用于购买房屋。同年5月15日，原告与张锦堂签订了《个人房屋按揭贷款合同》，约定:张锦堂向原告借款47万元，用于购买位于佛山市三水区西南街道西河路1号北江明珠花园六座1802房，借款期限为10年，借款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%计息，合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，基准利率自下一还款日起予以调整;被告未按约定期限还款的，就逾期部分，从逾期之日起按本合同约定的借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。还款方式为等额本息偿还法，还款期数为120期，每月借款日为还款日。合同第七至十条约定张锦堂将本合同项下所购房屋作为抵押财产向原告提供抵押担保。合同第十五条约定了如发生合同规定的违约情形，原告有权宣布合同项下借款全部提前到期，且要求被告立即归还借款本息及相关费用。合同第十八条约定了合同项下的相关费用，包括但不限于原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、律师费等由被告承担。2012年5月29日，原告依约向被告发放贷款47万元。同年5月31日，原告就本案抵押的房产向相关部门办理了抵押登记手续。被告于2017年4月29日开始逾期，截至2017年10月16日，被告己拖欠逾期贷款本金23841.18元、正常贷款本金248133.57元、利息5974.58元、罚息391.10元、复利95.10元。原告起诉后被告偿还本金27863.12元、利息6319.07元、罚息513.27元、复利125.17元。最新逾期从2017年11月29日开始。两被告于2005年1月24日登记结婚，案涉借款是在两被告夫妻关系存续期间产生，属夫妻共同债务，两被告应共同偿还案涉借款。原告围绕诉讼请求，提供被告张锦堂、林碧玉的结婚登记审查处理表、广发银行个人贷款申请表、个人购房贷款合同、借款借据、借据列表、借据信息、不良贷款起诉对账单基本信息、房地产他项权证、委托代理合同、发票为据。二被告未提供答辩，亦未提供证据。经审查，原告提供的上述证据与本案具有关联性，且证据彼此之间能相互印证，能够反映案件事实，本院对上述证据的证明力予以确认并在卷佐证，并确认原告诉请的事实。同时查明，双方在个人购房贷款合同第十四条违约情形，第二项约定：乙方（张锦堂）未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用。第十五条违约救济，第三项约定：宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用。张锦堂、林碧玉在2017年11月30日收到本案的应诉资料。本院认为，广发银行与张锦堂之间签订的《个人购房贷款合同》是双方当事人在自愿、平等的基础上签订，是当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法、有效。合同签订后，广发银行依约向张锦堂发放了贷款47万元，但张锦堂没有切实履行合同义务，从2017年4月起开始逾期偿还贷款本息。虽在广发银行起诉要求张锦堂归还全部贷款本息后，张锦堂偿还逾期的借款本息，但未就双方之间的贷款合同是否解除、原告为本案诉讼支付的律师费、诉讼费用等与原告达成一致意见。故广发银行诉请提前收回贷款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。截至2017年12月18日，张锦堂尚欠原告借款本金244111.63元、利息1375元、罚息13.31元、复利2.79元。2017年12月19日起至张锦堂实际清偿之日的利息，按合同约定的罚息利率（即执行利率基础上上浮50%）计算，复利按双方合同约定执行。根据双方所签合同约定，因张锦堂违约导致原告实际发生的律师费由张锦堂承担，现原告诉请律师费6960元由张锦堂承担，且诉请金额符合广东省物价局、司法厅规定的律师服务收费标准，本院予以支持。张锦堂以其所有的位于佛山市三水区西南街道西河路1号北江明珠花园六座1802房产为借款设定抵押，抵押担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等，并办理了抵押登记手续，广发银行诉请对该抵押房地产享有优先受偿权，合法有理，予以支持。案涉债务发生在张锦堂、林碧玉婚姻关系存续期间，是张锦堂与林碧玉的夫妻共同债务，故广发银行诉请二被告对案涉债务承担共同清偿责任，符合法律规定，予以支持。被告张锦堂、林碧玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告张锦堂、林碧玉应于本判决生效之日起十日内共同向原告广发银行股份有限公司佛山三水支行偿还贷款本金244111.63元、利息1375元、罚息13.31元、复利2.79元（利息、罚息、复利计算至2017年12月18日；2017年12月19日起至实际清偿日止的逾期利息，以尚欠贷款本金244111.63元为基数，利率按执行利率基础上上浮50%计算，所欠利息可依合同约定计算复利）；二、被告张锦堂、林碧玉应于本判决生效之日起十日内共同向原告广发银行股份有限公司佛山三水支行支付律师费损失6960元；三、原告广发银行股份有限公司佛山三水支行对被告张锦堂提供抵押的位于佛山市三水区西南街道西河路1号北江明珠花园六座1802房产（粤房地证字第0410087347号、粤房地他项权证佛字第0412032492号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即2790元、保全费1947元，合计4737元，由被告张锦堂、林碧玉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  周淑华二〇一七年十二月二十一日书记员  卢 恩