台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第3856号
原告：中国银行股份有限公司台州市椒江支行。住所地：台州市中心大道***号。
代表人：吴陈刚，该支行行长。
委托代理人：梁宇，浙江台信律师事务所律师。
委托代理人：郑岳荣，浙江台信律师事务所律师。
被告：朱道敏。
被告：陈李李。
原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行为与被告朱道敏、陈李李金融借款合同纠纷一案，于2015年11月25日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由本院审判员郭虹霞适用简易程序于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行的委托代理人郑岳荣、被告陈李李到庭参加诉讼。被告朱道敏经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行起诉称：2014年2月26日，被告朱道敏与原告签订了一份《个人贷款合同》，约定：被告朱道敏向原告借款480000元用于购商铺；合同项下贷款期限为96个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。利率为浮动利率，浮动周期为12个月；第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%执行；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。双方还对计息、结息和罚息等事项做了约定。贷款偿还采取按月等额本息的还款方式。借款人如未按期归还贷款本息，贷款人可宣布本合同项下贷款本息全部或部分全部到期、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用。同时，双方约定发生争议由贷款人所在地人民法院管辖。另被告朱道敏与原告于当日签订《借款合同补充协议》对原借款合同的声明与承诺、违约事件及处理进行部分变更。被告陈李李出具给原告共同还款承诺书一份，自愿为被告朱道敏的上述借款承担共同还款责任。同时，被告朱道敏以其所有的位于台州市耀江花园8幢1单元701室的房屋及车房为上述借款提供抵押担保，保证范围为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。合同成立后，原告按约向被告发放了贷款。但被告朱道敏未按约还本付息，截至2015年11月20日，上述借款已逾期，已构成合同之违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，即被告尚欠借款本金408135.94元，利息及罚息2638.67元，合计欠款410774.61元。
综上所述，原告认为被告朱道敏未按借款合同约定归还借款本息，显属违约，原告可以按照合同要求被告返还借款本金及相应利息，同时有权要求其支付罚息及原告为实现债权所支付的所有费用。根据被告陈李李出具的共同还款承诺书，被告陈李李对上述借款本息及其他费用承担共同还款责任。被告朱道敏以涉案房屋提供抵押担保，原告有权就该抵押物优先受偿。现请求判令：一、被告朱道敏、陈李李共同返还原告借款本金人民币408135.94元，并支付利息及罚息（截至2015年11月20日的利息及罚息2638.67元，自2015年11月21日起至实际支付之日止的利息及罚息按合同约定的利率计算），同时支付原告为实现债权支出的律师代理费人民币17230元；二、原告有权对被告朱道敏所有的坐落于台州市耀江花园8幢1单元701室的房屋及车房的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述请求范围内优先受偿。
被告朱道敏未作答辩。
被告陈李李答辩称：一、我未在共同还款承诺书上签名。二、被告朱道敏与原告办理贷款业务时，要求我到场，我与被告朱道敏在原告工作人员面前签订了协议，约定贷款与我无关。三、我与被告朱道敏夫妻关系不好，被告朱道敏该笔借款非用于家庭。综上，我对本案债务不承担清偿责任。
原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行为证实其主张，当庭宣读并出示了以下证据：
一、《个人贷款合同》、《借款合同补充协议》、借款借据，证明原告与被告朱道敏存在借款合同关系、合同约定了双方的权利义务以及原告已向被告发放贷款的事实；
二、《共同还款承诺书》，证明被告陈李李自愿为被告朱道敏的借款承担共同还款责任；
三、《个人贷款抵押合同》、房屋他项权证，证明被告朱道敏以其所有的房屋为借款提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记的事实；
四、还款通知书、邮寄凭证，证明原告向被告朱道敏催讨事实；
五、欠款清单，证明被告朱道敏借款逾期，拖欠原告借款本金、利息、罚息的事实；
六、浙江省国家税务局通用机打发票，证明原告实现债权支付律师代理费17230元的事实。
被告朱道敏未向本院提供证据。
被告陈李李为反驳原告的主张，提供了其与被告朱道敏签订的协议书一份，证明本案债务与陈李李无关。
原、被告质证意见如下：被告陈李李对原告提供的共同还款承诺书有异议，认为“陈李李”的姓名非其所书写；对原告提供的其他合同及借款凭证上“朱道敏”的笔迹辨认后，认为是朱道敏的笔迹。原告对被告提供的协议书，质证认为，该协议系两被告夫妻之间的内部约定，对债权人无约束力。
本院对原、被告提供的证据认证如下：被告朱道敏经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃庭审质证和抗辩的权利。被告陈李李虽对共同还款承诺书其签名真实性提出异议，但未提供相反证据予以反驳，经审查，原告提供的上述证据，来源、形式合法，内容真实，且与本案有关联，本院均予以采信，并作为认定案件事实的依据。被告陈李李提供的协议书，系两被告之间的约定，原告否定贷款时知晓该事实，该协议对原告不产生对抗效力，对该证据的证明力不予确认。
据此，本院查明的本案事实与原告起诉一致外，另查明，被告朱道敏与陈李李系夫妻。2014年2月24日，被告陈李李向原告出具一份共同还款承诺书，自愿作为连带共同债务人对被告朱道敏上述借款承担共同还款责任。被告朱道敏以其所有的坐落于台州市耀江花园8幢1单元701室的房屋及车房为借款提供抵押担保，并于2014年2月26日办理了抵押登记，原告取得台房他证台字第143021**号的他项权证。原告为实现债权支付了律师代理费17230元。
本院认为：原告与被告朱道敏签订的《个人贷款合同》、《借款合同补充协议》、《个人贷款抵押合同》合法有效。原告按约发放贷款后，被告朱道敏未按约履行还款付息的义务，构成违约，且违约情形构成了合同约定的提前收贷的条件，原告有权要求被告提前归还全部借款本金及支付相应利息、罚息。被告朱道敏以其所有的房产为本案债务提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记，抵押权设定有效，原告有权就该抵押物的折价、拍卖、变卖的价款主张优先受偿。被告陈李李提出其未在共同还款承诺书上签名，且原告在知晓两被告约定本案债务与陈李李无关前提下发放贷款，其对本案债务不承担偿还责任的抗辩理由，但未提供证据予以证实，对其抗辩理由，本院不予采纳。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告朱道敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱道敏、陈李李于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行借款本金408135.94元，并支付利息及罚息（截至2015年11月20日的利息及罚息2638.67元，自2015年11月21日起至实际支付之日止的利息及罚息按合同约定的利率计算），同时支付原告为实现债权支出的律师代理费17230元；
二、原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行有权对被告朱道敏所有的坐落于台州市耀江花园8幢1单元701室房屋（他项权证：台房他证台字第××号）的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7720元，减半收取3860元，由被告朱道敏、陈李李负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费7720元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 郭虹霞
二〇一五年十二月十五日
代书记员 陈莉莉
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。