浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0122民初1079号
原告：中国建设银行股份有限公司桐庐支行，住所地：浙江省桐庐县城迎春南路39号（建业大厦401-3号、402号、5-27号）、47号、49号、51号。
负责人：姜晓彦，行长。
委托诉讼代理人：方建良，浙江合强律师事务所律师。
被告：杭州白云源风景区旅游开发有限公司,住所地：浙江省桐庐县富春江镇渡济村。
法定代表人：毕昊玮。
被告：杭州富春江软件园有限公司,住所地：浙江省桐庐富春江渡济。
法定代表人：何美华。
被告：徐姗,女,1984年11月24日出生,汉族,住浙江省桐庐县。
上述三被告共同委托诉讼代理人：毕国平，男，住浙江省桐庐县桐君街道劳动路*幢*单元***室。
被告：浙江荣正置业有限公司,住所地：浙江省桐庐县富春江镇渡济村。
法定代表人：朱观武。
被告：朱观武,男,1966年11月2日出生,汉族,住上海市普陀区。
被告：刘颖,女,1956年2月22日出生,汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：奚勤平，浙ＸＸ茂律师事务所律师。
被告：何刚,男,1978年5月8日出生,汉族,住浙江省桐庐县。
被告：王樟明,男,1982年1月23日出生,汉族,住浙江省桐庐县。
被告：毕国平,男,1955年2月7日出生,汉族,住浙江省桐庐县。
被告：倪珠玲,女,1969年7月3日出生,汉族,住浙江省乐清市。
委托诉讼代理人：奚勤平，浙ＸＸ茂律师事务所律师。
被告：杭州顺浦建材有限公司,住所地：浙江省桐庐县分水镇保安村。
法定代表人：王樟明。
原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行（以下简称建行桐庐支行）诉被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、浙江荣正置业有限公司、朱观武、刘颖、徐姗、何刚、王樟明、毕国平、倪珠玲、杭州顺浦建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案受理，依法组成合议庭，于2017年5月10日、8月24日公开开庭进行了�理。原告建行桐庐支行的委托诉讼代理人方建良、被告刘颖、倪珠玲的委托诉讼代理人奚勤平及被告刘颖到庭参加诉讼，被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、徐姗的委托诉讼代理人毕国平及被告毕国平参加了第一次庭审，经本院合法传唤，无正当理由未参加第二次庭审。被告浙江荣正置业有限公司、朱观武、何刚、王樟明、杭州顺浦建材有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行桐庐支行向本院提出诉讼请求：1、被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司立即归还原告借款29296914.1元，并支付计算至2017年3月2日止利息554331.52元及自2017年3月3日起至实际履行之日止按年利率8.15625%计算的利息；2、被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司支付原告实现债权的费用（律师代理费）24000元；3、被告朱观武对上述债务承担连带清偿责任；4、被告刘颖、徐姗对上述债务在借款本金1880万元及产生的利息、费用范围内承担连带清偿责任；5、被告王樟明、何刚、毕国平、倪珠玲、杭州顺浦建材有限公司对上述债务在借款本金1050万元及产生的利息、费用范围内承担连带清偿责任；6、原告对被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、浙江荣正置业有限公司提供抵押的房地产在依法处置后的价款内享有优先受偿权；7、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月1日、17日、21日，原告分别与被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司签订人民币流动资金贷款合同各一份。合同约定：借款共计2930万元，借款期限均为一年。借款利息为年利率5.4375%计算，每月20日按月结息。如逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同时，原告与被�杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、浙江荣正置业有限公司分别签订最高额抵押合同，约定自愿以其所有的房地产作最高额抵押，为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司的前述贷款提供担保，并办理了抵押登记。同时，原告还分别与被告朱观武、刘颖、徐姗、王樟明、何刚、毕国平、倪珠玲、杭州顺浦建材有限公司分别签订本金最高额保证合同，约定为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司的债务提供连带责任保证，保证范围为本金2930万元、1880万元、1050万元不等及利息、违约金以及实现债权的费用。上述合同签订后，原告依约向被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司发放了借款2930万元。现借款已到期，被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司逾期未归还本金，而且已拖欠部分利息。
原告建行桐庐支行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、人民币流动资金贷款合同，证明被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司向原告借款的事实；2、保证合同、本金最高额保证合同及公证文书，证明被告朱观武、刘颖、徐姗、何刚、王樟明、毕国平、倪珠玲、杭州顺浦建材有限公司向原告提供本金最高额连带责任保证的事实；3、最高额抵押合同，证明被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、浙江荣正置业有限公司为案涉借款提供抵押担保的事实；4、贷款转存凭证，证明原告已按约发放了借款；5、贷款偿还查询信息，证明截止2017年3月2日所欠的借款及利息；6、房屋他项权证，证明抵押的房产已办理抵押登记手续；7、委托代理协议、发票，证明原告为实现债权而支付律师代理费的事实。
被告杭州白云源风景区旅游开发有限公�、杭州富春江软件园有限公司、徐姗、毕国平口头答辩称，没有异议。
被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、徐姗、毕国平未提供证据材料。
被告刘颖口头答辩称，1、在本金最高额保证合同上签字不知是为借款提供保证担保，签字时合同是空白的。合同第一页上的名字不是本人所签，落款是本人签字；2、公司的实际控制人是被告毕国平，被告刘颖并不知道公司的经营状况；3、借款有抵押担保，应先处置抵押物，再承担保证责任；4、被告刘颖不知借款是以贷还贷，依照法律规定不应承担保证责任；5、原告从来没有向被告刘颖催讨过；6、原告和借款人恶意串通，欺骗被告刘颖。
被告刘颖未提供证据材料。
被告倪珠玲口头答辩称，签订合同过程和被告刘颖相同。被告倪珠玲不是借款公司股东，没有理由为借款担保。被告朱观武在保证人为倪珠玲的合同上签字，不是公证的委托书授权范围，其无权代理被告倪珠玲在保证合同上签字。
被告倪珠玲未提供证据材料。
被告浙江荣正置业有限公司、朱观武、何刚、王樟明、杭州顺浦建材有限公司未予答辩，也未提供证据材料。
原告提供的证据，被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、徐姗、毕国平没有异议。被告刘颖、倪珠玲质证认为：证据1，首页签字不是被告刘颖签字，签字时合同是空白的，落款日期是同一人所写；证据2，首页签字不是被告刘颖签字，电话号码是被告毕国平的，为哪个公司担保未写明。被告朱观武在担保人为被告倪珠玲的合同上签字，合同是空白的，落款日期都是原告员工所写。公证文书与本案不具关联性，只是授权被告朱�武处理杭州荣正大厦开发有限公司事务。保证合同第六条第二款约定的是保证范围不是承担责任顺序；证据3，公司法定代表人是被告朱观武，不是被告刘颖。抵押财产应优先处置；证据4，借款人和收款人是同一人，说明本案借款是转贷；证据5、6、7，没有异议。被告浙江荣正置业有限公司、朱观武、何刚、王樟明、杭州顺浦建材有限公司未到庭质证，本院视其已放弃质证的权利。经审核，对原告提供的证据的真实性均予以认定。
经审理查明：2013年8月1日，原告（抵押权人、乙方）与被告浙江荣正置业有限公司（抵押人、甲方）签订最高额抵押合同，约定以房屋所有权证证号为桐房权证初字第××号、国有土地使用权证证号为桐土国用（2013）第0040144号房屋及土地，为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司在2013年7月19日至2016年7月19日期间的债务最高限额221万元提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均�因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。合同还对其他事项作出约定。同日，双方就抵押房地产办理抵押登记手续，房屋他项权证证号为桐房他证2013字第××号。同年11月29日，原告（抵押权人、乙方）与被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司（抵押人、甲方）签订最高额抵押合同，约定以房屋所有权证证号为桐房权证初字第××号、国有土地使用权证证号为桐土国用（2012）第0040256号房屋及土地，为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司在2013年11月29日至2016年11月28日期间的债务最高限额566万元提供最高额抵押担保。其他约定同上述合同。2013年12月2日，双方就抵押房地产办理抵押登记手续，房屋他项权证证号为桐房他证2013字第××号。2015年4月29日，原告（抵押权人、乙方）与被告杭州富春江软件园有限公司（抵押人、甲方）签订最高额抵押合同，以房屋所有权证证号分别为桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号、桐房权证富字第××号，国有土地使用权证证号均为桐土国用（2006）第02-29号房屋及土地，为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司在2014年12月17日至2018年4月28日期间的债务最高限额64975000元提供最高额抵押担保。其他约定同上述第一份合同。次日，双方就抵押房地产办理了抵押登记手续，房屋他项权证证号分别为：桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号�桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号。同年12月1日，原告（抵押权人、乙方）与被告浙江荣正置业有限公司（抵押人、甲方）签订最高额抵押合同，以桐庐县富春江镇荣正山水半岛28幢102室、103室，29幢101室、102室、103室，16幢101室，20幢102室，27幢102室、104室，为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司在2015年12月1日至2018年11月30日期间的债务最高限额19010200元提供最高额抵押担保。其他约定同上述第一份合同。同日，双方就抵押房地产办理了抵押登记手续，房屋他项权证证号分别为：桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号。同年12月16日，原告（抵押权人、�方）与被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司（抵押人、甲方）签订最高额抵押合同，约定以国有土地使用权证证号为桐土国用（2006）第07-02号、桐土国用（2006）第07-03号土地，为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司在2015年12月16日至2017年12月15日期间的债务最高限额669万元提供最高额抵押担保。其他约定同上述第一份合同。同日，双方就抵押的土地办理了抵押登记手续，土地他项权证证号为桐土他项（2015）第0000064号。2015年12月1日、12月17日及12月21日，原告（贷款人、乙方）与被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司（借款人、甲方）各签订了一份人民币流动资金贷款合同。借款金额分别为：1050万元、980万元、900万元，合同均约定:借款期限12个月；借款利率为合同生效前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率加113.75基点，逾期罚�利率为贷款利率上浮50%；按月结息付息，结息日付息日为每月的第20日，到期一次性还本；因借款人违约导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）均由借款人承担。合同均约定借款用途用于偿还旧贷。合同还对其他事项作出约定。2015年12月1日，原告（债权人、乙方）与被告杭州顺浦建材有限公司（保证人、甲方）签订保证合同，约定：保证人为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司在2015年12月1日至2016年11月30日期间的债务提供最高额连带责任保证担保，保证范围为主合同项下不超过1050万元的本金余额以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出�何异议。合同还对其他事项作出约定。该日，原告还分别与被告何刚、王樟明、毕国平、倪珠玲（均为保证人）签订本金最高额保证合同，合同约定同上述保证合同。其中保证人为被告倪珠玲的合同，落款签字为被告朱观武。同年12月17日，原告还与被告刘颖、徐姗、朱观武（均为保证人）分别签订本金最高额保证合同，保证人为被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司在2015年12月17日至2016年12月16日期间的债务提供最高额连带责任保证担保，担保的本金余额分别为1880万元、1880万元、2930万元。其他约定同上述保证合同。上述合同签订后，原告按约履行了交付借款的义务，借款年利率5.4375%。截止至2017年3月2日，被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司尚欠原告借款29296914.1元及利息554331.52元。各保证人也未履行保证责任。
另查明：原告为本案诉讼支付律师代理费24000元。被告倪珠玲（委托人）与被告朱观武（受托人）经过上海市黄浦公证处公证的委托书载明：委托人倪珠玲系杭州荣正大厦开发有限公司股东之一，杭州荣正大厦开发有限公司在桐庐拥有房产若干。现因委托人事务繁忙，特委托受托人朱观武为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列事务：1、代为决定公司的对外借款和提供担保事项（包括但不限于为本公司、为股东、董事或关联企业的担保事宜）；2、代为以委托人的名义出席公司股东会、董事会，且代为表决，代为签署股东会、董事会决议，同意公司对外借款和提供担保的事宜；3、代为签署公司对外借款、抵押担保、保证担保的有关合同、协议；4、代为以杭州荣正大厦开发有限公司股东的名义签署与上述房地产有关的抵押借款相关的一切文件（包括但不限于为第三方借款提供抵押担保，同意办�具有强制执行效力的债权文书公证）；5、代为办理与上述借款、担保有关的一切事宜，并签署相关文件。
本院认为，案涉相关合同均为各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应遵照履行。现借款均已到期，被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司应履行返还借款并支付合法利息的义务。被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司违约，还应按约承担原告支付的实现债权的费用即律师代理费。被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司及浙江荣正置业有限公司以相应的房产及土地为借款提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押物依法处置后的价款，原告在合同约定的最高额范围内享有优先受偿权。被告朱观武、刘颖、徐姗、王樟明、何刚、毕国平、杭州顺浦�材有限公司应按连带责任保证承担保证责任，由于约定与其他担保不分先后顺序，应对上述款项在约定的保证范围内承担连带清偿责任。在承担保证责任后，均有权向被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司追偿。被告刘颖的抗辩，并未提供有效证据予以证明，其抗辩无事实和法律依据，故不能成立。被告倪珠玲的抗辩，因被告朱观武在保证人为倪珠玲的合同上签字，并非委托书所载明的委托事项，属无权代理，对被告倪珠玲不发生法律效力，被告倪珠玲不应承担保证责任。
综上所述，对原告诉讼请求中的合理部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十�条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行借款29296914.1元，并支付计算至2017年3月2日止利息554331.52元及按年利率8.15625%自2017年3月3日起计算至借款还清之日止的利息；
二、被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行律师代理费24000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行对房屋他项权证证号为桐房他证2013字第××号所载明的被告浙江荣正置业有限公司所有的房屋，折价、拍卖或者变卖后所得价款在最高额221万元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行对房屋他项权证证号为桐房他证2013字第××号所载明的被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司所有的房屋，折价、拍卖或者变卖后所得价款在最高额566万元范围内享有优先受偿权；
五、原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行对房屋他项权证证号为桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号所载明的被告杭州富春江软件园有限公司所有的房屋，折价、拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；
六、原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行对房屋他项权证证号为桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号所载明的被告浙江荣正置业有限公司所有的房屋，折价、拍卖或者变卖后所得价款在最高额19010200元范围内享有优先受偿权；
七、原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行对土地他项权证证号为桐土他项（2015）第0000064号所载明的被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司抵押的土地，折价、拍卖或者变卖后所得价款在最高额669万元范围内享有优先受偿权；
八、被告朱观武对上述款项承担连带清偿责任；
九、被告刘颖、徐姗分别在借款1880万元及对应的利息、律师代理费范围内承担连带清偿责任；
十、被告王樟明、何刚、毕国平、杭州顺浦建材有限公司分别在借款1050万元及对应的利息、律师代理费范围内承担连带清偿责任；
十一、被告朱观武、刘颖、徐姗、王樟明、何刚、毕国平、杭州顺浦建材有限公司承担保证责任后，有权向被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司追偿；
十二、驳回原告中国建设银行股份有限公司桐庐支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191176元，保全费5000元，合计196176元，由被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、浙江荣正置业有限公司、朱观武、刘颖、徐姗、何刚、王樟明、毕国平、杭州顺浦建材有限公司负担。
原告中国�设银行股份有限公司桐庐支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州白云源风景区旅游开发有限公司、杭州富春江软件园有限公司、浙江荣正置业有限公司、朱观武、刘颖、徐姗、何刚、王樟明、毕国平、杭州顺浦建材有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 长 游荣华
人民陪审员 罗 敏
人民陪审员 吴艳华
二〇一七年九月五日
书 记 员 张 抗
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保�人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额�部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，�者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。