广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初13480号
原告：中山农村商业银行股份有限公司西区支行，住所地中山市西区升华道19号北边（B1幢），统一社会信用代码91442000668173518E。
主要负责人：赵俭文，该行行长。
委托诉讼代理人：赖成，广东弘力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗树秀，广东弘力律师事务所律师。
被告：刘浩田，男，1974年4月23日出生，汉族，身份证住址中山市，现住中山市，
被告：彭增美，女，1976年1月13日出生，汉族，身份证住址中山市，
委托诉讼代理人：刘浩田，男，1974年4月23日出生，汉族，身份证住址中山市，系被告彭增美的丈夫。
被告：中山市阜沙镇华诚鑫五金贸易商行，住所地中山市阜沙镇阜南大道（中山市天信网络信息有限公司五楼7卡），组织机构代码L5493031-0。
经营者：刘浩田。
被告：中山市天信网络信息有限公司，住所地中山市石岐区富康路7号2楼202办公室之二（6、7、8室），组织机构代码77189443-6。
法定代表人：冯艺雄。
原告中山农村商业银行股份有限公司西区支行（以下简称中山农商行西区支行）诉被告刘浩田、彭增美、中山市阜沙镇华诚鑫五金贸易商行（以下简称华诚鑫五金商行）、中山市天信网络信息有限公司（以下简称天信网络信息公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告中山农商行西区支行诉称：原告与被告刘浩田、天信网络信息公司签订了《最高额抵押担保借款合同》，与被告刘浩田、彭增美、华诚鑫五金商行签订了《保证合同》后，依约向被告刘浩田发放贷款500万元，但被告刘浩田未履行还款义务。请求判令：1.被告刘浩田向原告清偿贷款本金5000000元及利息（含复息、罚息）250935.28元（暂计至2016年5月20日，判决时另计至清偿完毕之日止），合计本息5250935.28元；2.被告刘浩田承担原告实现债权的律师费113100元；3.原告对被告天信网络信息公司所有的位于中山市石岐区××卡、中山市××卡、中山市××卡、中山市××卡、中山市××215卡的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；4.被告天信网络信息公司在抵押财产不足清偿原告债权时对不足清偿部分承担连带清偿责任；5.被告彭增美、华诚鑫五金商行对被告刘浩田所欠上述债务承担连带清偿责任。
被告刘浩田辩称：确认存在借款事实，但所借款项非由我本人使用，所有程序都是冯艺雄主导做的，其承诺由其承担所有的后果。现在可能是因为其没有及时还款，所以原告才进行起诉。我同意通过法律程序处理抵押物来清还借款。
被告彭增美辩称：不清楚借款事实，因为贷款时原告要求夫妻签名，所以才在合同上签名。
被告华诚鑫五金商行辩称：本案的实际借款人是冯艺雄，而且本商行亦由冯艺雄实际控制，所以应由冯艺雄承担所有责任。
因被告天信网络信息公司未在工商注册登记住所地开展经营活动，本院依法公告通知其应诉。现公告期限届满，被告天信网络信息公司在法定答辩期间未提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：
贷款人：中山市农村信用合作联社西区信用社（以下简称中山农信社西区信用社）。
借款人：刘浩田。
抵押人：天信网络信息公司。
抵押权人：中山农信社西区信用社。
保证人：彭增美、华诚鑫五金商行、天信网络信息公司。
签约情况：2012年12月10日，贷款人中山农信社西区信用社与借款人刘浩田、抵押人天信网络信息公司签订《最高额抵押担保借款合同》（编号：中农信（西区）高抵借字[2012]第0060号），约定：本合同最高债权余额为7451500元，贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，自2012年12月10日至2015年12月10日止，向借款人发放最高贷款本金余额不超过5000000元的贷款，抵押人在最高债权余额内承担抵押担保责任；抵押人同意作为借款的保证人，在抵押财产不足清偿本息时，承担清偿责任，保证期间自借款之日起至借款到期后二年。同日，贷款人中山农信社西区信用社与借款人刘浩田、保证人彭增美、华诚鑫五金商行签订《保证合同》（编号：中农信（西区）保字[2012]第075号），约定：保证人为借款人与贷款人签订的借款合同编号为中农信（西区）高抵借字[2012]第0060号贷款本金为5000000元的贷款提供保证担保，保证范围为借款人根据主合同向贷款人借用贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证人承担连带责任。保证期间自借款之日起至借款到期后两年。
贷款金额：5000000元。
贷款期限：自2015年1月9日起至2015年12月10日止。
约定还款方式：到期还本，每月还息。
贷款执行利率：年利率6.72%。
罚息计收标准：借款人不按期归还贷款本金又未获展期的，贷款人从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收。
复息计收标准：对不能按期支付的贷款利息，在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收。
抵押担保情况：2012年12月11日，中山农信社西区信用社与天信网络信息公司就位于中山市石岐区××卡、中山市××卡、中山市××卡、中山市××卡、中山市××215卡的房地产办理了抵押登记手续。属最高额抵押，总抵押金额为5000000元。
保证担保情况：彭增美、华诚鑫五金商行提供连带责任保证；中山市天信网络信息有限公司在抵押财产不足清偿本息时，承担清偿责任。
欠款情况：截至2016年5月20日，刘浩田尚欠农商行西区支行贷款本金5000000元、利息17598.20元、罚息229002.22元、复息4334.86元，合计5250935.28元。
实现债权的费用：中山农商行西区支行委托广东弘力律师事务所律师为本案诉讼代理人，广东弘力律师事务所接受委托并开具了票面金额分别为100000元和13100元的律师费发票。
另查，中山市工商行政管理局于2013年6月18日发出粤中核变通内字[2013]第1300270970号核准变更通知书，核准中山农信社西区信用社变更登记企业名称为中山农商行西区支行。
又查，刘浩田与彭增美于2001年5月11日登记结婚。
本院认为：中山农信社西区信用社与刘浩田、天信网络信息公司签订的《最高额抵押担保借款合同》，与刘浩田、彭增美、华诚鑫五金商行签订的《保证合同》，均体现双方当事人真实意思表示，且合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有法律约束力。中山农信社西区信用社依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，其因企业名称变更登记，由农商行西区支行承继原有权利义务，符合相关规定。刘浩田向农商行西区支行借款后未能按时足额偿还本息，其行为已构成违约，农商行西区支行有权依照合同约定要求刘浩田清偿全部借款本息。刘浩田欠款的数额，有农商行西区支行提交的贷款明细截屏图、手工制作刘浩田欠本息明细表予以证实，且刘浩田、彭增美、华诚鑫五金商行、天信网络信息公司没有提供证据予以反驳，故本院对农商行西区支行提交的刘浩田欠款数额予以采信。刘浩田辩称其并非实际借款人，但其在庭审中承认案涉合同是其本人所签订，且农商行西区支行发放贷款至其个人账户，根据合同相对性原则，其为借款合同当事人，应依法承担清偿全部借款本息的责任。刘浩田辩解理由不正当，本院依法不予采信。双方当事人在涉案合同中约定贷款人为实现债权的律师费由借款人承担，现农商行西区支行提交委托代理协议、律师费发票证据证实本案已实际产生律师代理费用，故本院对农商行西区支行要求刘浩田承担律师费的诉讼请求予以支持。
担保人天信网络信息公司提供的抵押房地产已办理了抵押登记手续，当刘浩田不履行债务时，农商行西区支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。天信网络信息公司同时自愿作为保证人，对刘浩田的本案债务在处分抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任，未与法相悖，应予允许。天信网络信息公司承担保证责任后，有权向刘浩田追偿。
彭增美、华诚鑫五金商行作为保证人，为刘浩田的本案债务提供连带责任保证，刘浩田的本案债务属于彭增美、华诚鑫五金商行提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，彭增美、华诚鑫五金商行对此应承担连带清偿责任。彭增美辩称其不清楚本案的借款事实，但其在庭审中当庭确认是其本人在保证合同上作为保证人签名，其作为完全民事行为能力人，应对其实施民事法律行为承担相应的民事责任，故本院对其辩解意见不予采信。华诚鑫五金商行辩称商行的实际控制人非刘浩田，本案债务应由商行实际控制人承担责任，没有事实和法律依据，本院不予采纳。
天信网络信息公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告刘浩田于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司西区支行清偿借款本金5000000元及相应利息（截至2016年5月20日，利息合计250935.28元，从2016年5月21日起至清偿之日止，以实欠本金为基数，按年利率10.08%计收罚息；对不能按期支付的贷款利息，按罚息利率计收复利）。
二、被告刘浩田于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司西区支行支付律师费113100元。
三、原告中山农村商业银行股份有限公司西区支行对被告中山市天信网络信息有限公司提供的抵押物即位于中山市石岐区民科西路3号211卡（房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0112022798号）、中山市石岐区民科西路3号212卡（房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0112022796号）、中山市石岐区民科西路3号213卡(房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0112022795号)、中山市石岐区民科西路3号214卡（房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0112022791号）、中山市石岐区民科西路3号215卡（房地产他项权证证号：粤房地他项权证中府字第0112022792号）房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高额5000000元范围内享有优先受偿权。
四、被告中山市天信网络信息有限公司对被告刘浩田本案债务在处分上述抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任；被告中山市天信网络信息有限公司承担保证责任后，有权向被告刘浩田追偿。
五、被告彭增美、中山市阜沙镇华诚鑫五金贸易商行对被告刘浩田的本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49348元，诉讼保全费5000元，合计54348元，由被告刘浩田、彭增美、中山市阜沙镇华诚鑫五金贸易商行、中山市天信网络信息有限公司负担（该款原告中山农村商业银行股份有限公司西区支行已预交，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 蔡 伟
人民陪审员 马碧琳
人民陪审员 朱伟强
二〇一七年三月三十日
书 记 员 练雅文
钟金花