上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）徐民一（民）初字第8095号
原告张某甲。
原告张某乙。
原告张某丙。
委托代理人金鹤山，上海精诚海众律师事务所律师。
委托代理人朱英丽，上海精诚海众律师事务所律师。
被告张某丁。
被告张某戊。
被告杜某某。
原告张某甲、张某乙、张某丙诉被告张某丁、张某戊、杜某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2013年11月25日立案受理。被告杜某某向本院书面表示其在本案中无任何权益，不参加本案诉讼。本院于2014年1月2日公开开庭进行了审理，原告张某乙、张某丙及三原告的委托代理人朱英丽、被告张某丁到庭参加诉讼，被告张某戊经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告张某甲、张某乙、张某丙诉称，被继承人叶某某与丈夫张某己共生育六名子女，除本案三名原告与被告张某丁外，另两名子女张某庚与张某辛已分别于1982年3月24日和1985年12月4日报死亡，被告张某戊系张某庚之子，被告杜某某系张某辛之女。张某己于1992年12月7日去世，叶某某于2011年1月30日去世，两人的父母分别在两人之前死亡。本市徐汇区某路某弄某号某室房屋（以下简称系争房屋）由叶某某与张某丁共同共有。2006年1月4日，叶某某立下公证遗嘱，内容为：“撤销2001年9月19日在上海市公证处订立的2001沪证字第2199号遗嘱，重新订立遗嘱：在叶某某去世后，系争房屋中属于叶某某的产权份额由儿子张某甲、张某乙、张某丙共同继承。”现三原告起诉，要求按照上述遗嘱继承叶某某在系争房屋中的产权份额，并要求由三原告共同取得系争房屋产权，支付被告张某丁相应折价款。
被告张某丁辩称，系争房屋系由本市某某路某某弄某某号公房（以下简称某某路房屋）动迁安置所得，父亲张某己在世时，明确表示某某路房屋无论动迁与否都归被告张某丁所有。母亲叶某某于1996年12月1日写下文字材料，内容为：“按照张某己生前和我的共同决定，现将系争房屋（2房1厅）住房给长子张某丁。”由此可见，父母的共同意愿是将系争房屋赠与被告张某丁一人。母亲在写下上述文字材料后不久，就将张某丁的户口迁入系争房屋，3天后又将其自己的户口迁出该房屋，也将房屋实际交付给被告张某丁占有、使用（母亲只是后因担心家中财产被偷才继续居住在系争房屋内），根据法律规定，母亲对张某丁的赠与行为已经完成，系争房屋理应归张某丁一人所有。签订系争房屋“上海市内销房出售合同”时，母亲本来准备只写张某丁一人的名字，但是根据规定在张某丁本人不在场的情况下，不允许这样做。被告张某丁在2009年才知道系争房屋产权人为张某丁与叶某某两个人。张某丁在购买系争房屋产权时，支付了14，000余元契税，且当时只有被告一人的户口在系争房屋内，被告张某丁是系争房屋的唯一、合法权利人，不同意三原告的诉讼请求。
被告张某戊未作答辩。
经审理查明，张某己（1992年12月7日报死亡）与叶某某（2011年1月30日死亡）共生育六名子女：张某丁、张某庚（1982年3月24日报死亡，生育一子张某戊）、张某甲、张某辛（1985年12月4日报死亡，生育一女杜某某）、张某乙、张某丙。
1996年8月29日，叶某某（被拆迁人，乙方）与上海建筑科学研究院（拆迁人，甲方）、上海足星动拆迁服务部（拆迁实施单位，代理人）签订《房屋拆迁安置协议》，主要内容包括：“乙方居住某某路房屋，乙方接受甲方的拆迁安置；应安置乙方的人数为2人，即叶某某、张某壬（被告张某丁之女），安置居住面积18平方米；甲方提供系争房屋公房一套……”当日，上海市建筑科学研究院制作《住房调配单》，该单的“原住房人员情况”栏填写为租赁户名叶某某，家庭主要成员张某壬；“原住房屋情况”栏填写为某某路房屋；“新配房人员情况”栏填写为租赁户名叶某某，家庭主要成员张某壬；“新配房屋情况”栏填写为系争房屋；“调配原因”栏填写为动迁配房。
1996年12月1日，叶某某写下书面文字材料，内容为：“按照张某己生前和我的共同决定，现将系争房屋（2房1厅）住房给长子张某丁。为免后烦，特立此嘱。”
1997年8月12日，叶某某与张某丁取得共同共有系争房屋产权的“沪房地徐字（1997）第004368号”《上海市房地产权证》。
2001年9月19日，叶某某在上海市公证处的公证下立《遗嘱》，内容为：“我叶某某是上海市系争房屋（建筑面积63.66平方米）房屋产权共同所有人之一。我于1943年与张某己在上海市结婚，婚后共生育了6个子女，为防止纠纷，减少矛盾，今特立遗嘱如下：系争房屋（建筑面积63.66平方米）房屋中属于我叶某某所有的产权份额在我百年之后由儿子张某丁继承。”
2006年1月24日，叶某某又在上海市公证处的公证下立《遗嘱》［公证书编号：（2006）沪证字第979号］，内容为：“我曾于2001年9月19日在上海市公证处立有公证遗嘱［公证书编号：（2001）沪证字第2199号］，现因情况变化，我特声明撤销上述遗嘱。为防止今后因我的遗产继承发生纠纷，趁我健康状况尚可，神智清楚，现重新立遗嘱如下：在我去世之后，系争房屋［上海市房地产权证号码：沪房地徐字（1997）第0043**号］中属于我的产权份额由我的儿子张某甲、张某乙、张某丙共同继承。”
2011年10月25日，案外人张某壬曾起诉至我院，要求确认其与被告张某丁按份共有本案系争房屋［（2011）徐民四（民）初字第3003号案］，本院经审理后认定系争房屋获得的根本原因是某某路房屋的拆迁，并确信作为拆迁人的上海市建筑科学研究院在拆迁安置的后阶段，采取了公房出售的办法将系争房屋产权直接出售给了被拆迁人。同时认为《上海市关于出售公有住房的暂行办法》第三条第二款规定，购买成本价公有住房的对象，应当为具有上海市常住户口的公有住房承租人、同住成年人和符合分配住房条件的职工。上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局《关于出售公有住房的实施细则》第四条规定，按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有上海市常住户口的公有住房承租人和年满18足岁的同住成年人。因上海市建筑科学研究院在办理系争房屋公房产权出售时，张某壬尚未满18足岁，不能成为系争房屋的产权人。故判决驳回张某壬的诉讼请求。该判决经上海市第一中级人民法院（2013）沪一中民二（民）终字第1795号判决维持，已发生法律效力。
审理中，到庭的当事人均确认张某己与叶某某的父母分别先于两人死亡，并一致确认系争房屋的市场价值为140万元，目前该房屋空关。
以上事实，除当事人陈述外，另有居民死亡确认书、上海市公安局户籍证明、户口簿、公证遗嘱、（2013）沪一中民二（民）终字第1795号民事判决书、系争房屋房地产登记簿等证据证实，并经庭审质证，应予认定。
本院认为，被告张某丁主张张某己及叶某某均意在将系争房屋赠与其本人，且赠与行为以相关户口的迁入、迁出及交付房屋使用权为节点业已完成，无法律依据，其提交的证据也不能证明其上述主张。系争房屋作为产权房，其权属问题应以现有的产权登记为准，系争房屋登记为被继承人叶某某与被告张某丁共同共有，在没有相反证据证明的情况下，应认定张某丁与叶某某各享有50%的产权。叶某某去世后，其名下的产权份额应作为叶某某的遗产。
继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理。本案中叶某某立有多份遗嘱，根据法律规定被继承人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。因此，本案应当按照叶某某2006年1月24日所立的公证遗嘱的意见办理，即本案系争房屋中叶某某的产权份额由张某甲、张某乙和张某丙共同继承。
对于系争房屋的归属问题，因被告张某丁对系争房屋享有较多的产权份额，本院认为系争房屋产权归被告张某丁一人所有、由张某丁向三名原告支付相应折价款更为适宜，折价款数额由本院根据当事人确认的房屋价值确定。被告张某戊经本院合法传唤无正当理由未到庭，可由本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条第一款、第二十条、第二十六条第二款、第二十九条，判决如下：
一、被继承人叶某某对系争房屋所享有的产权份额归被告张某丁所有；
二、被告张某丁于本判决书生效之日起十五日内分别给付原告张某甲、张某乙、张某丙上述房屋折价款各233，333元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10，800，减半收取计5，400元，由原告张某甲、张某乙、张某丙各负担1，800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 王晓明
二〇一四年一月二十六日
书 记 员 顾婷艳
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。