浙江省新昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍新商初字第434号
原告：中国工商银行股份有限公司××支行。住所地：
新昌县××街道××山中路××号。
诉讼代表人：张某某。
委托代理人：陈某某。
委托代理人：俞某某。
被告：潘某某。
被告：盛某某。
原告中国工商银行股份有限公司××支行诉被告潘某某
、盛某某金融借款合同纠纷一案，本院于2010年5月25日立案
受理。因采用法律规定的其它送达方式无法向被告潘某某送达
诉讼文书，本院于2010年5月31日公告向被告潘某某送达了起
诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票等，并依法组
成合议庭进行审理。公告期满后，本院于2010年8月31日公开
开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告中国工商银行股份有
限公司××支行委托代理人俞某某到庭参加诉讼，被告潘某某
、盛某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告中国工商银行股份有限公司××支行起诉称：2008
年6月4日，被告潘某某与原告签订有《个人贷款借款（担保）
合同》。合同约定，被告潘某某以坐落于新昌县城关镇××号
的房地产作抵押，向原告借款700000元；贷款期限12个月，即自2008年6月4日起至2009年6月4日止；还款方式为按期还息一
次还本，按月还息；如借款人未按约定时间归还贷款本息的逾
期罚息利率为14.5665%；合同签订后，原告如约向被告潘某某
发放了贷款700000元，但被告潘某某未按约还贷，被告盛某某
作为共同参与还款人也未履行还款义务。截止2010年4月7日，
被告尚欠原告贷款本金700000元、利息138121.23元，合计本
息838121.23元。现诉请：1、判令被告潘某某、盛某某立即归
还借款本金700000元、截止2010年4月7日的利息138121.23元
，合计本息838121.23元，并要求被告潘某某、盛某某按照合
同约定支付自2010年4月7日起至实际付清日止的逾期借款利息
；2、要求判令原告对被告潘某某、盛某某抵押的房地产按法
定程序优先受偿；3、本案全部诉讼费用由被告潘某某、盛某
某承担。
原告中国工商银行股份有限公司××支行为证明其所主
张的事实，在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：
1、原告营业执照副本及二被告的身份证等复印件。证明
原告的主体资格及被告的基本身份情况。
2、2008年6月4日以原告为贷款人、被告潘某某为借款人
、被告潘某某和盛某某为抵押人签订的《个人贷款借款（担保
）合同》（合同编号01××××008经营贷0000679）。证明原
、被告2008年6月4日签订有《个人贷款借款（担保）合同》。
合同约定借款人向贷款人借款700000元，贷款期限为12个月，
即自2008年6月4日起至2009年6月4日止，还款方式为按期还息
一次还本，按月每次还息额为5664.75元，借款利率执行年利率9.711﹪，未按约定时间归还款本息的逾期罚息利率为14.56
65%，本合同项下的担保方式为抵押，由被告潘某某、盛某某
以新昌县城关镇××号的房地产提供抵押担保等。
3、抵押物登记证一份。证明根据原、被告《个人贷款借
款（担保）合同》约定，被告潘某某、盛某某以新昌县城关镇
××号的房地产为上述借款提供抵押担保，双方因此办理了抵
押物登记手续。
4、被告盛某某向原告签具的《共同参与还款人承诺书》
一份。证明被告盛某某曾向原告承诺愿对原告与被告潘某某签
订的上述合同项下借款的还本付息承担连带责任，期限自贷款
发放之日起至全部清偿之日。
5、中国工商银行个人贷款借款凭证一份。证明原告已经
按照《个人贷款借款（担保）合同》的约定向被告潘某某发放
了贷款700000元。
6、2009年2月5日原告向被告潘某某催收贷款的《个人贷
款逾期催收函》及该通知已寄送被告处的邮件收据各一份。证
明因被告潘某某连续二期未按约归还借款，原告曾在2009年2
月5日书面向被告催收。
7、调取自被告潘某某贷款帐号的个人贷款借据余额信息
和个人贷款逾期归还查询结果。证明截止2010年4月7日，被告
潘某某尚欠原告贷款本金700000元、利息138121.23元，合计
本息838121.23元。
被告潘某某、盛某某未作答辩，也未向本院提交证据。
本院认为：被告潘某某、盛某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可视其放弃对原告主张和证
据的质辨权。原告所举上述证据，其来源和形式合法，内容真
实可信，足以使原告所主张的事实达到确信的程度，本院依法
可确认作为认定本案相关事实的证据。
综上，本院根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，
认定如下事实：2008年6月4日，被告潘某某、盛某某与原告签
订有《个人贷款借款（担保）合同》。在该份以原告为贷款人
、被告潘某某为借款人、被告潘某某、盛某某为抵押人的合同
中约定，借款人因经营需要向贷款人借款700000元；贷款期限
为12个月，即自2008年6月4日起至2009年6月4日止；还款方式
为按期还息一次还本，按月每次还息额为5664.75元；借款利
率执行年利率9.711﹪，未按约定时间归还贷款本息的逾期罚
息利率为14.5665%；本合同项下的担保方式为抵押，由被告潘
某某、盛某某以新昌县城关镇××号（现新昌县七星街道天荷
花园20幢1号）提供抵押担保等。同日，双方办理了抵押物登
记手续。同时，被告盛某某向原告签具有共同参与还款人承诺
书，承诺愿对原告与被告潘某某签订的上述合同项下借款的还
本付息承担连带责任，期限自贷款发放之日起至全部清偿之日
。合同签订后，原告如约向被告潘某某发放了贷款700000元，
但被告潘某某未按计划还款，被告盛某某作为共同参与还款人
也未履行还款义务。截止2010年4月7日，被告潘某某尚欠原告
贷款本金700000元、利息138121.23元，合计人民币本息83812
1.23元，原告因此诉讼来院。
本院认为：本案原、被告签订的《个人贷款借款（担保）合同》合法有效，在原告提供贷款后，被告潘某某作为借款
人依法负有按照约定的数额和期限返还借款并支付借款利息的
义务，违约即应承担相应的民事责任。被告潘某某、盛某某以
其房地产为本案借款设定了抵押，按照《担保法》规定，如借
款人不能用资金清偿借款本息，原告依法有权按照法定程序以
抵押房产折价或者以变卖、拍卖抵押房屋的价款优先受偿，且
担保范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息等，被告盛
某某向原告出具有共同还款承诺书，承诺作为连带债务人上述
借款合同项下的本息承担连带责任。故原告要求被告潘某某、
盛某某还本付息，如两被告不能用资金清偿则要求对抵押房地
产按法定程序清偿的诉讼请求符合法律规定和当事人之间的约
定，本院依法应予支持。另被告潘某某、盛某某经本院合法传
唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综
上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中
华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百
零七条及《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条
之规定，判决如下：
一、被告潘某某、盛某某返还原告中国工商银行股份有
限公司××支行借款本金700000元、截止2010年4月7日的借款
利息138121.23元，合计借款本息人民币838121.23元，并支付
原告借款自2010年4月7日起至本判决确定的付款日止按年利率
14.5665%计算的逾期借款利息。限于本判决生效后一个月内付
清；
二、被告潘某某、盛某某不能用资金清偿上述款项的，原告中国工商银行股份有限公司××支行有权对抵押物即新昌
县城关镇××号的房地产按法定程序清偿；
如果被告潘某某、盛某某未按本判决指定的期间履行给
付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12700元，公告费400元，合计诉讼费13100元
，由被告潘某某、盛某某负担，于判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费人民币12700元，款汇绍兴市预算外资金财政专
户，帐号：09×××27，开户行：绍兴银行业务部。
逾期按自动撤回上诉处理］。
审判长 杨伟东
审判员 梁永青
审判员 ＸＸ毅
二〇一〇年八月三十一日
书记员 陈常瑛