广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1322民初4150号
原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省惠州市博罗县罗阳镇商业东街信合大楼。
法定代表人朱石麒，董事长。
委托代理人王耀伟，广东方正联合律师事务所律师。
被告一：惠东县利信实业有限公司。住所地：惠东县平山镇华侨城HQ-4区*栋**号。
法定代表人温世鹏。
委托代理人：温少麟，即本案被告十，系被告一的股东。
被告二：范伟兵，男，汉族，1974年9月5日出生，身份证住址：广东省惠东县。
被告三：何带连，女，汉族，1981年7月3日出生，身份证住址：广东省博罗县。
被告四：范燕雄，男，汉族，1974年10月27日出生，身份证住址：广东省惠东县。
被告五：黄秀琴，女，汉族，1974年8月6日出生，身份证住址：广东省惠东县。
被告六：郭燕锋，男，汉族，1979年4月4日出生，身份证住址：广东省惠东县。
被告七：李清，女，汉族，1983年9月3日出生，身份证住址：广东省惠东县。
被告八：温世鹏，男，汉族，1978年7月17日出生，身份证住址：广东省陆丰市。
被告九：陈梅琦，女，汉族，1988年9月27日出生，身份证住址：广东省惠东县。
被告十：温少麟，男，汉族，1983年10月11日出生，身份证住址：广东省陆丰市。
被告十一：林海萍，女，汉族，1989年8月17日出生，身份证住址：广东省陆丰市。
被告十二：温浩然，男，汉族，1981年1月29日出生，身份证住址：广东省陆丰市。
被告十三：郑小霞，女，汉族，1982年7月8日出生，身份证住址：广东省陆丰市。
被告八、被告十一、被告十二共同的委托代理人：温少麟，即本案被告十。
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告惠东县利信实业有限公司、范伟兵、何带连、范燕雄、黄秀琴、郭燕锋、李清、温世鹏、陈梅琦、温少麟、林海萍、温浩然、郑小霞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王耀伟到庭参加诉讼。被告一惠东县利信实业有限公司、被告八温世鹏、被告十一林海萍、被告十二温浩然共同的委托代理人，即被告十温少麟到庭参加诉讼，被告二范伟兵、被告三何带连、被告四范燕雄、被告五黄秀琴、被告六郭燕锋、被告七李清、被告九陈梅琦、被告十三郑小霞未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉称，被告一以经营周转（购五金材料）为由，于2012年3月20日与原告下属非法人机构广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行（即原博罗县农村信用合作联社龙华信用社，经粤银监复[2013]783号文批准改制，下称原告）签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，申请贷款人民币2500万元，双方约定借款期限2012年03月20日至2014年09月19日止，年利率9.31%，还款方式为：按月付息，分期还本；并以其名下财产即位于惠东××白花镇联进中学侧32583.23㎡建设用地使用权[证号为惠东国府用（2012）第030011号]为借款作抵押担保；被告二、三、四、五、六、七分别与原告签订《保证担保合同》，并签署相应的连带责任保证承诺书、保证担保承诺书、配偶连带责任保证承诺书等文件，为被告一的借款承担连带保证责任。上述文件签订后，原告依约分3笔发放了贷款：1、2012年3月23日发放金额500万元，期限至2014年9月19日；2、2012年3月30日发放金额500万元，期限至2014年9月19日；2012年3月31日发放金额1500万元，期限至2014年9月19日止。被告一借款后，未能按约定偿还借款，仅偿还过借款本金3995000元。后被告一企业股东及法定代表人发生变更，变更后增加新的保证人即被告八、九、十、十一、十二、十三，签订《保证担保合同》后，被告一向原告申请展期，经原告同意，其中2笔共1900万元由2014年9月18日展期至2015年06月18日，展期利率8.96%，各方签订了《借款展期协议》，借款人、各担保人在协议上签署。现借款均已到期，被告一仅偿还过借款本金7765000元，截止至2016年09月21日，仍欠原告借款本金17235000元，利（罚）息1009886.08元，各担保人也没有履行偿还贷款的保证责任。
原告认为，各被告与原告间的借款合同、抵押担保合同及保证担保合同关系是各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法受保护。被告一借款不还的行为构成合同违约，应承担相应的民事责任；其他被告为借款债务提供担保，应承担相应的法律责任。根据《流动资金借款合同》第十一条第九款第（十）项的约定，原告为主张债权而产生合理费用，包括诉讼费、律师费等由被告一承担，各担保人负连带责任。因此，原告为维护自身的合法权益，特具状请求：一、判决被告一立即偿还原告借款17235000元及利息1009886.08元（按合同约定之罚息利率计至清偿之日止，暂计至2016年09月21日），合计：18244886.08元。二、判决原告对借款抵押物即被告一名下位于惠东××白花镇联进中学侧32583.23㎡建设用地使用权[证号为惠东国府用（2012）第030011号]的处置价款享有优先权。三、判决被告二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三对被告一的借款债务负连带保证责任。四、判决被告承担原告为实现债权而支付的律师费354448.86元。五、本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：
1、企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证、粤监（2013）783号批复，证明原告的诉讼主体资格；
2、企业法人营业执照、组织机构代码证、核准变更登记通知书，证明被告一的诉讼主体资格；
3、身份证、结婚证，证明各被告的诉讼主体资格；
4、股东会议决议、连带责任保证承诺书、配偶连带责任保证承诺书，证明被告一向原告借款及保证人为借款自愿提供担保的真实意思表示；
5、流动资金借款合同及借款借据，证明原告借款2500万元给被告一的事实；
6、抵押担保合同、抵押物品清单、国有土地使用权证及他项权证，证明被告一提供名下土地为借款抵押担保的事实；
7、保证担保合同，证明原告与各保证人间的连带保证担保合同关系；
8、借款展期协议，证明原告批准被告一2笔借款共1900万元展期的事实；
9、贷款本息催收通知书，证明原告向被告一催收贷款的事实；
10、逾期贷款欠本息清单，证明被告一欠原告借款的本金总数及利息数；
11、委托代理合同、收费发票，证明原告为主张债权而支付的律师费用。
被告一惠东县利信实业有限公司、被告八温世鹏、被告十温少麟、被告十一林海萍、被告十二温浩然共同辩称，对原告的起诉无异议，对借款本金是认可的，借款利息按照借款合同计算。
被告二范伟兵、被告三何带连、被告四范燕雄、被告五黄秀琴、被告六郭燕锋、被告七李清、被告九陈梅琦、被告十三郑小霞经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书和开庭传票后，在法律规定的期限内，未提出书面答辩及提供相关证据。
经审理查明，2012年2月17日，博罗县农村信用合作联社龙华信用社（下称“龙华农信社”）与被告一惠东县利信实业有限公司、被告二范伟兵、被告六郭燕锋签订《借款企业连带责任保证承诺书》，约定龙华农信社为被告一办理抵押贷款，金额为2500万元，被告二、被告六作为股东会成员为上述贷款承担连带担保责任直至被告一的借款本息还清为止。
2012年3月20日，龙华农信社与被告一签订编号为09608博农信借字2012第10008号《流动资金借款合同》，约定由龙华农信社贷款2500万元给被告一用于经营周转（购五金材料），贷款期限从2012年3月20日至2014年9月19日止；贷款利率在中国人民银行公布的贷款基准利率上浮40%执行年利率；对未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权在贷款利率水平上上浮50%计收罚息利率；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为分期还本，按月付息，被告应于每月21日前还款；贷款人为实现本合同项下债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费等一切费用均由借款人承担；借款人应于2012年9月，2013年3月、9月，2014年3月各偿还借款本金50万元，余款在借款期限内结清。
2012年3月20日，龙华农信社与被告一签订编号为09608博农信抵字2012第10008号《抵押担保合同》，约定被告一提供其名下位于惠东××白花镇联进中学侧面积为32583.23平方米的国有土地使用权[土地使用权证号：惠东国用（2012）第030011号]为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项产权证号：惠东他项（2012）第0218号]。
2012年3月20日，龙华农信社还分别与被告三何带连、被告七李清及被告四范燕雄、被告五黄秀琴签订编号为09608博农信保借字2012第10008-1号、09608博农信保借字2012第10008-2号、09608博农信保借字2012第10008-3号的《保证担保合同》，自愿为被告一的上述贷款提供连带责任保证担保。上述保证担保合同均约定：保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，需获得保证人的书面同意，保证人同意继续承担保证责任的，保证期间延长至展期协议约定的债权债务之诉讼时效届满之日。
合同签订后，原告依约于2012年3月23日发放贷款500万元、2012年3月30日发放贷款500万元、2012年3月31日发放贷款1500万元，双方立下《借款借据》为凭。
2013年10月21日，经惠东县工商行政管理局核准，被告一的法定代表人由被告二范伟兵变更为被告八温世鹏，股东由被告一范伟兵、被告六郭燕锋变更为被告八温世鹏、被告十温少麟、被告十二温浩然。
上述借款到期后，被告一仅偿还部分借款本息。经协商原告与被告一、被告二范伟兵、被告四范燕雄、被告六郭燕锋、被告八温世鹏、被告九陈梅琦、被告十温少麟、被告十一林海萍、被告十二温浩然、被告十三郑小霞于2014年9月18日签订编号为09608博农商展字【2012】第10008-1号、09608博农商展字【2012】第10008-2号《借款展期协议》，约定09608博农信借字2012第10008号合同项下借款1900万元展期至2015年6月18日，展期期间借款年利率按固定利率8.96%执行，由被告一按月结息，分期还本，2015年1月偿还本金300万元，2015年4月偿还本金500万元，余款展期到期前结清。被告一在该协议的借款人及抵押人处签名盖章，被告二、被告四、被告六、被告八、被告九、被告十、被告十一、被告十二、被告十三分别在担保人处签名。
原告主张借款到期后被告一仍未按期还本付息，截止至2016年9月21日，被告仍欠原告本金17235000元，利（罚）息1009886.08元。
另查明，原告因本案委托广东方正联合律师事务所的律师诉讼代理，共支付律师费354448.86元。
再查明，中国银行业监督管理委员会广东监管局于2013年12月11日作出粤银监复【2013】783号《关于广东博罗农村商业银行股份有限公司开业的批复》，原博罗县农村信用合作联社及其分支机构债权债务由原告广东博罗农村商业银行股份有限公司继承。
2016年10月26日本院作出（2016）粤1322财保133号民事裁定书，裁定查封被告一惠东县利信实业有限公司名下位于惠东××白花镇联进中学侧地段32583.23平方米的国有建设用地使用权[证号：惠东国用（2012）第030011号]，查封价值以2500万元为限。
本院认为，原、被告自愿签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》约定的借款用途、期限、利率、还款方式、违约责任等均没有违反法律规定，为此属合法有效合同，本院予以确认。原告将借款发放并经展期后，被告一未能按约定按期返还借款本金及支付利息，现原告请求被告一返还借款余额及支付利息，本院予以支持。原告为实现本案债权向广东方正联合律师事务所支付律师费354448.86元，根据双方签订的《流动资金借款合同》的约定，该款应由被告一承担。被告一提供其名下位于惠东××白花镇联进中学侧使用权面积为32583.23平方米的建设用地使用权[土地使用权证号：惠东国用（2012）第030011号]为贷款抵押担保，并办理了登记，现原告请求对该房产的价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。被告二、被告四、被告六、被告八、被告九、被告十、被告十一、被告十二、被告十三作为保证人均在借款展期协议上签名确认，现原告请求上述被告承担连带清偿责任，本院予以支持，上述保证人应对物的担保不足以清偿部分承担连带清偿责任。关于被告三、被告五、被告七的保证责任的问题，因原告未提供证据证明在案涉借款展期后已获得上述被告三、被告五、被告七的书面同意，原告请求被告三、被告五、被告七继续承担保证责任，与双方签订的《保证担保合同》的约定不符，故对原告该项请求，本院不予支持。被告二范伟兵、被告三何带连、被告四范燕雄、被告五黄秀琴、被告六郭燕锋、被告七李清、被告九陈梅琦、被告十三郑小霞经本院依法传唤，逾期后无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告一惠东县利信实业有限公司应于本判决书生效之日起十五日内向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司偿还借款本金17235000元及利息1009886.08元（暂计至2016年9月21日，之后的相关利息按原、被告的借款合同约定计算至还清借款之日止）。
二、被告一惠东县利信实业有限公司应于本判决书生效之日起十五日内向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司支付律师费354448.86元。
三、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告一惠东县利信实业有限公司所有的位于惠东县白花镇联进中学侧地段32583.23平方米的国有建设用地使用权[证号：惠东国用（2012）第030011号]的价款在上述第一判项和第二判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、被告二范伟兵、被告四范燕雄、被告六郭燕锋、被告八温世鹏、被告九陈梅琦、被告十温少麟、被告十一林海萍、被告十二温浩然、被告十三郑小霞对上述第一判项和第二判项确定的债务，在上述第三判项物的担保不足以清偿部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费133396元（原告预交66698元，余款66698元本院经审查后准予缓交），由被告惠东县利信实业有限公司、范伟兵、范燕雄、郭燕锋、温世鹏、陈梅琦、温少麟、林海萍、温浩然、郑小霞共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 钟云峰
审判员 陈国新
审判员 邹 兴
二〇一七年五月二十六日
书记员 许燕婷