浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍龙商初字第268号
原告：浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行。
负责人：梁世宏。
委托代理人。
委托代理人。
被告：苍南县宏兴瓯柑果蔬专业合作社。
法定代表人：冯世娥。
被告：温州市捷尔印业有限公司。
法定代表人：黄克西。
被告：温州格贝无纺布制品有限公司。
法定代表人：李求伟。
被告：高福顶。
被告：李杨兰。
被告：冯世娥。
被告：陈志权。
被告：黄珠蜜。
被告：章小琴。
被告：陈章钗。
原告建信银行为与被告宏兴合作社、捷尔公司、格贝公司、高福顶、李杨兰、冯世娥、陈志权、黄珠蜜、章小琴、陈章钗金融借款合同纠纷一案，于2014年1月26日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月22日公开开庭审理了本案。原告建信银行的委托代理人李上樟、黄茂琴到庭参加诉讼，被告宏兴合作社、捷尔公司、格贝公司、高福顶、李杨兰、冯世娥、陈志权、黄珠蜜、章小琴、陈章钗经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建信银行起诉称：2012年8月2日，宏兴合作社以购买化肥为由，向原告申请企业联保贷款430万元，由捷尔公司、格贝公司共同提供连带责任保证，原告与宏兴合作社、捷尔公司、格贝公司签订合同号为苍建信2012最保借字第LG201200628号的《最高额保证借款合同》，约定最高贷款限额700万元。同时被告高福顶、李杨兰提供坐落于龙港镇沿河南路413号的房屋为上述贷款设定抵押（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号；土地证号：苍国用（2002）字第02-45**号），原告与宏兴合作社、高福顶、李杨兰签订编号为苍建信2012最抵借字第LG201200629号的《最高额抵押借款合同》，最高贷款限额320万元。上述抵押办理了抵押登记（房屋他项权证：温房他证苍南县字第940227**号）由原告对抵押物拍卖或变卖款项享有最高额不超过320万元的优先受偿权。杨银芝提供坐落于龙港镇新湖绿都20幢101室房屋为上述贷款设定抵押（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号，土地证号：苍国用（2009）第02-11**号），原告与宏兴合作社、杨银芝签订编号为苍建信2012最抵借字第LG201200630号的《最高额抵押借款合同》，最高贷款限额110万元。上述抵押办理了抵押登记。2012年8月2日，原告与宏兴合作社签订借款借据，约定借款金额为430万元整，期限为2012年8月2日至2013年8月2日，约定月利率5.5‰，还款方式为按月付息，到期一次性还款。逾期之日起按约定利率加收50%的罚息。另外，被告冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗自愿承诺参与共同还款，并于2012年8月2日出具共同参与还款人承诺书。随后原告将资金430万元转入宏兴合作社账户，原告已经履行自己的放款义务。抵押人杨银芝于2013年11月6日代偿贷款本金1131600元，尚欠本金3168400元及利息，经原告多次催收，宏兴合作社至今未按合同约定偿还借款本金及利息，已经构成违约行为。被告冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗未承担共同还款的责任。被告捷尔公司、格贝公司未履行合同约定的担保义务。故原告特诉请判决：一、判令被告宏兴合作社、冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗立即偿还贷款本金3168400元及利息、罚息（自2013年7月21日起至2013年8月2日止按本金430万元，按月利率5.5‰计算，自2013年8月3日至2013年11月5日止按本金430万元，按月利率8.25‰计算，自2013年11月6日至实际还款之日止以本金3168400元按月利率8.25‰计算）；二、判令被告捷尔公司、格贝公司对上述款项承担连带保证责任。三、判令被告高福顶、李杨兰提供的最高额抵押有效，依法拍卖、变卖被告高福顶所有的位于龙港镇沿河南路413号的房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号；土地证号：苍国用（2002）字第02-45**号），并由原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告建信银行在本院指定的举证期限内提供了下列证据材料：
1.原告营业执照、组织机构代码证及金融许可证各一份，证明原告的主体资格；
2.被告宏兴合作社、捷尔公司、格贝公司的营业执照及组织机构代码证各一份，高福顶、李杨兰，冯世娥、陈志权、黄珠蜜、章小琴及陈章钗的居民身份证各一份，证明被告的主体资格；
3、借款借据一份，证明被告宏兴合作社向原告借款及原告已经向其发放贷款的事实；
4.最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，最高额保证借款合同各一份，证明高福顶、李杨兰提供最高额抵押贷款金额为320万元及捷尔公司、格贝公司提供最高额保证金额为700万元的保证事实；
5、共同参与还款人承诺书，证明被告冯世娥、陈志权、黄珠蜜、章小琴、陈章钗承担共同还款的责任；
6、借款人银行账户明细，证明被告宏兴合作社账户进出情况。
被告宏兴合作社、捷尔公司、格贝公司、高福顶、李杨兰、冯世娥、陈志权、黄珠蜜、章小琴及陈章钗均未作答辩，其在本院指定的举证期限内均未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合民事证据的基本特征，上述证据的证明力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定事实如下：2012年8月1日，原告与被告高福顶、李杨兰签订合同号为苍建信2012最抵借字第LG201200629号《最高额抵押借款合同》，合同主要约定原告同意自2012年8月1日至2014年7月31日期间内向宏兴合作社发放贷款，其最高贷款限额为320万元，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。具体借款金额、种类、利率、期限等以借款借据为准。高福顶、李杨兰自愿为该合同项下发生的债权提供坐落于龙港镇沿河南路413号的房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号；土地证号：苍国用（2002）字第02-45**号）作抵押担保。抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息等费用。2012年8月2日，原告与被告捷尔公司、格贝公司签订合同号为苍建信2012最保借字第LG201200628号的《最高额保证借款合同》，合同主要约定原告同意自2012年8月2日至2014年8月1日期间内向宏兴合作社发放贷款，其最高贷款限额为700万元，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。具体借款金额、种类、利率、期限等以借款借据为准。格贝公司、捷尔公司自愿为该合同项下发生的债权提供共同连带保证责任。保证期间根据各笔借款的借款期限分别确定，各笔借款的保证期间自该笔借款的借款期限届满之日起二年。保证担保范围为贷款本金、利息、罚息等费用。2012年8月2日，原告与宏兴合作社签订了一份借款借据，约定借款金额为430万元整，期限为2012年8月2日至2013年8月2日，约定月利率5.5‰，还款方式为按月付息、到期一次性还款。逾期之日起按约定利率加收50%计收罚息。同时，被告冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗自愿承诺参与共同还款，并于2012年8月2日出具共同参与还款人承诺书。自愿对涉案最高额保证借款合同项下的借款本金、利息及实现债权费用承担连带责任。期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。原告当日即给宏兴合作社发放了430万元的贷款。被告尚欠本金3168400元及利息，经原告多次催收，宏兴合作社至今未按合同约定偿还剩余的借款本金及利息，已经构成违约行为。捷尔公司、格贝公司、高福顶、李杨兰、冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗均未偿还。
本院认为：原告与被告宏兴合作社签订的借款借据，原告与被告高福顶、李杨兰签订的最高额抵押借款合同、原告与被告格贝公司、捷尔公司签订的最高额保证借款合同，均系各方当事人的真实意思表示且内容合法，应认定为有效合同，受法律保护，各方当事人均应全面履行合同的义务。原告依约发放贷款后，现宏兴合作社未按期归还借款，应承担相应的违约责任。故原告起诉要求宏兴合作社立即偿还借款本金3168400元及借款期内利息、罚息，于法有据，应予支持。根据涉案最高额抵押已经在房产管理部门办理登记手续，本案债务属于最高额抵押的担保范围，抵押权自登记时设立，高福顶、李杨兰未履行上述债务，原告要求拍卖、变卖高福顶提供的抵押物所得价款在登记的最高债权数额320万元范围内优先受偿，符合法律规定，应予以支持。格贝公司、捷尔公司在借款期限届满之日起二年内为借款本息等提供连带保证责任。现原告在保证期限内起诉，其要求格贝公司、捷尔公司对上述借款本息承担连带偿还责任，符合法律规定，应予以支持。冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗单方以书面形式向原告出具具有担保内容的共同参与还款人承诺书，因原告接受且未提出异议，保证合同成立并生效。前述承诺书约定，被告冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗在本案贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止期间自愿为宏兴合作社借款还本付息承担连带责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院﹤关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释﹥第三十二条第二款的规定，冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗承担的是连带保证责任，其保证期间为主债务履行期届满之日起二年，可见原告系在保证期间内要求该五被告承担保证责任，故冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗应对上述借款本息承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、限被告苍南县宏兴瓯柑果蔬专业合作社于判决生效后十日内偿还原告浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行借款本金3168400元及利息、罚息（自2013年7月21日起至2013年8月2日止以借款本金430万元按月利率5.5‰计算，自2013年8月3日起至2013年11月5日止以借款本金430万元按月利率8.25‰计算，自2013年11月6日起至判决确定还款之日止以借款本金3168400元按月利率8.25‰计算）；
二、确认原告浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行与被告高福顶、李杨兰签订合同号为苍建信2012最抵借字第LG201200629号的《最高额抵押借款合同》有效，如苍南县宏兴瓯柑果蔬专业合作社未按期履行上述第一项确定的债务，则原告有权以拍卖、变卖高福顶、李杨兰提供的登记在高福顶名下的坐落于龙港镇沿河南路413号房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号；土地证号：苍国用（2002）字第02-4541号）的所得价款在最高额3**万元范围内享有优先受偿；
三、被告温州市捷尔印业有限公司、温州格贝无纺布制品有限公司在最高额700万元范围内对第一项确定的债务连带偿还责任。
四、被告冯世娥、陈志权、章小琴、黄珠蜜、陈章钗对第一项确定的债务承担连带偿还责任。
五、驳回原告浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32147元，由被告苍南县宏兴瓯柑果蔬专业合作社、温州市捷尔印业有限公司、温州格贝无纺布制品有限公司、高福顶、李杨兰、冯世娥、陈志权、黄珠蜜、章小琴、陈章钗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费32147元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 陈德锡
人民陪审员 肖庆仲
人民陪审员 林上良
二〇一四年六月二十五日
代书 记员 林贤甲
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权有利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。