北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初4132号
原告：中国银行股份有限公司北京宣武支行，营业场所北京市西城区南新华街1号。
负责人：张丽，行长。
委托诉讼代理人：高永香，北京市聚和律师事务所律师。
被告：张洪全，男，1975年2月16日出生，户籍地天津市武清区。
被告：王俊英，女，1973年5月10日出生，户籍地天津市武清区。
原告中国银行股份有限公司北京宣武支行（以下简称中国银行）与被告张洪全、王俊英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人高永香到庭参加诉讼，被告王俊英经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.判令中国银行与张洪全签订的合同项下贷款全部提前到期，被告张洪全一次性偿还截至2017年5月23日的贷款本金597939.57元、利息1852.02元、罚息3172，并支付自2017年5月24日起至实际清偿之日止的利息、罚息；2.判令被告张洪全承担原告中国银行本案律师费7971.75元；3.判令原告中国银行有权就被告张洪全名下位于北京市朝阳区的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告张洪全承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年5月26日，中国银行与张洪全签订了“XXX”《个人商业用房贷款合同》，该合同约定：张洪全向中国银行借款100万元，用于购买位于北京市朝阳区的房屋，并以该房屋向中国银行设定抵押。借款期限为120个月，采用按月等额本息还款法还款。被告未能按约定偿还贷款本息时，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。上述合同签订后，中国银行依合同约定向张洪全发放贷款�但张洪全未按约定按时足额偿还贷款本息，多次出现逾期情况，其行为已经构成违约。
原告中国银行向本院提交以下证据予以证明：1.《个人商业用房贷款合同》；2.《个人商业用房贷款申请表》；3.《中国银行北京市分行提款申请审批表（代借据）》；4.中国银行北京市分行人民币放款通知单；5.贷款已还款明细清单；6.房屋他项权利证书；7.二被告的结婚证复印件；8.《委托代理协议》、律师费发票。
被告张洪全未到庭参加诉讼，亦未提交证据材料。
经本院庭审审查，中国银行提交的全部证据材料符合有效证据形式要求,已形成完整证据链，故本院对中国银行提交全部证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
本院根据上述经审查确认的证据和到庭当事人陈述认定如下事实：
2012年5月26日，张洪全向中国银行提交�个人购房贷款申请表》申请购房贷款，其配偶王俊英亦在申请表中签字确认。2012年6月25日，中国银行与张洪全签订了编号为XXX号的《个人商业用房贷款合同》，合同约定：本合同项下贷款金额为100万元，贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为张洪全支付其购买坐落于朝阳区的商业用房购房款。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从中国银行实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日；第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息�每月的15日为结息日和付息日，若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日的，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。本合同项下贷款以按月等额本息还款方式偿还；张洪全应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计120其，约定还款日为每月的15日；为及时偿还贷款本息，张洪全应在中国银行处开立账户，户名：张洪全，账号：×××，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若张洪全未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。张洪全未按期归还贷款本息的，即构成违约，中国银行有权全部本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求张洪全赔偿因其违约而给中国银行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，同时有权依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，在协议不成时双方同意依法向中国银行所在地人民法院起诉。
合同还约定，本合同项下的担保方式为张洪全以本合同项下贷款所购房屋（位于北京市朝阳区）向中国银行提供抵押担保。本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债权，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、中国银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。在担保责任发生后，张洪全不履行到期债务或者发生本合同约定的时间抵押权的情形，中国银行可以与张洪全协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务，协议不成的，中国银行�权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
2012年11月30日，张洪全与中国银行办理为上述抵押房屋办理了抵押登记，中国银行取得了编号为X京房他证朝字第3670**号房屋他项权证，债权数额为100万。
2012年6月27日，张洪全向中国银行申请提款，中国银行审核同意后依约向张洪全指定的第三方账户发放贷款100万元。根据放款通知书的记载，借款金额为100万元，期限为10年，自2012年6月27日至2022年6月27日止，利率7.48%。贷款发放后，张洪全在履行过程中出现了逾期还款的情形。截至2017年5月24日，张洪全尚欠中国银行贷款本金597939.57元（其中逾期本金8381.46元、未到期本金余额589558.11元），利息1852.02元，罚息31.72元。
中国银行因提起本案诉讼向北京天驰君泰律师事务所支付了律师费6817元。
本院认为：中国银行与张洪全签订的《个人商�用房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应按约定履行各自的义务。本案中，中国银行依约发放了借款，但张洪全未在借款到期后依约足额偿还全部借款本息，其行为构成违约，中国银行有权对张洪全从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息。故中国银行要求张洪全偿还到期借款本金、罚息的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。中国银行为本案支付的律师费，属于因张洪全违约而给中国银行造成的损失，根据合同约定，应当由张洪全赔偿。故中国银行要求张洪全支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张洪全于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司北京宣武支行借款本金494627.49元、罚息73521.79元，并支付自2016年5月12日起至实际清偿之日止的罚息（具体标准按照合同约定执行）；
二、被告张洪全于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司北京宣武支行律师费6817元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9550元、保全费3395元、公告费（以实际发生额为准），由被告张洪全负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 梁新雅
人民陪审员 刘晓梅
人民陪审员 吕玉民
二〇一七年一月十七日
书 记 员 刘玥彤