河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1103民初2940号
原告：漯河市郾城区农村信用合作联社，住所地，漯河市郾城区海河路33号，统一社会信用代码91411100174683665H（1—1）。
法定代表人：程红忠，该联社理事长。
委托诉讼代理人：胡亚萍，河南信鼎律师事务所律师。
被告：漯河市双喜面粉有限公司，住所地，漯河市郾城区裴城镇苏候村，统一社会信用代码91411100721811356A。
法定代表人：廉彦合，该公司执行董事。
被告：张继军，男，1972年1月5日出生，汉族，住漯河市郾城区。
被告：赵淑红，女，1974年3月13日出生，汉族，住漯河市郾城区。
被告：廉彦合，男，1963年11月11日出生，汉族，住漯河市郾城区。
被告：李雪玲，女，1967年9月18日出生，汉族，住漯河市郾城区。
原告漯河市郾城区农村信用合作联社（以下简称信用社）诉被告漯河市双喜面粉有限公司（以下简称双喜面粉公司）、张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人胡亚萍到庭参加诉讼，被告双喜面粉公司、张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判定五被告连带偿还原告借款2600万元及利息、罚息（利息、罚息自2016年9月23日起至该笔借款实际还款完毕之日止）；2、判令原告就抵押物优先受偿；3、诉讼费用及原告为实现债权而实际发生的一切费用均由五被告共同承担。事实和理由：2016年7月被告双喜面粉公司因购粮食需要，特以被告张继军、赵淑红夫妇的房产抵押和被告张继军、赵淑红夫妇及廉彦合、李雪玲夫妇提供连带责任保证的方式向原告信用社申请用信借款。2016年7月13日原告与被告双喜面粉公司、张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲分别签订了最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同，合同约定2016年7月13日至2017年7月13日期间被告双喜面粉公司向原告申请连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币2600万元整，月息9.6‰，罚息为14.4‰，该合同同时还对债权担保、违约责任及发生危机贷款人债权情形的补救措施等内容作了详细约定。2016年7月13日就被告张继军、赵淑红提供的抵押物办理了抵押权登记，被告张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲为该笔借款提供连带责任保证。2016年7月13日被告双喜面粉公司向原告申请第一次按年用信借款2600万元，期限2016年7月13日至2017年7月13日，同日原告依约向被告双喜面粉公司发放借款，该笔借款的利息被告双喜面粉公司仅清息至2016年9月22日，至今利息不予给付，该笔借款已经到期，经原告多次催要，五被告仍以种种理由推诿不予偿还。综上，为维护原告的合法权益，诉至法院。
被告双喜面粉公司、张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲未到庭，未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告双喜面粉公司因购粮食向原告信用社借款，由被告张继军提供房产抵押担保，由被告张继军、赵淑红夫妻、被告廉彦合、李雪玲夫妻提供保证担，原、被告双方于2016年7月13日签订编号均为2016071301的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，合同约定：借款人双喜面粉公司向贷款人信用社申请从2016年7月13日至2017年7月13日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过2600万元，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。合同利率执行固定利率，月利率9.6‰，按月结息，到期一次性偿还本金，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。被告张继军以其名下位于漯河市××天地步行街快捷酒店29幢201号房产为上述借款提供抵押担保，并于2016年7月13日办理了抵押登记，房屋所有权证号2015012398，房屋他项权证号为漯房他证源汇区字第20160083**号，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被告张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲对上述借款提供保证担保，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
上述合同签订后，原告信用社依约向被告双喜面粉公司支付了第一次用信贷款2600万元贷款，期限12个月，自2016年7月13日至2017年7月13日，被告双喜面粉公司将利息清至2016年9月22日，下余利息及贷款本金未还，其余被告也未承担连带还款责任。
本院认为：原告信用社和被告双喜面粉公司、张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲于2016年7月13日的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应为有效合同。被告双喜面粉公司、张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为放弃对原告陈述及证据提出异议的权利。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”被告双喜面粉公司收到和使用贷款后，未按照合同约定按时清息并偿还贷款本金，其行为已经构成违约，原告信用社依据合同约定，要求借款人双喜面粉公司立即偿还合同项下的借款本金及利息，于法有据，本院予以支持。因此，被告双喜面粉公司应按照合同约定归还原告信用社借款本金2600万元及利息、罚息（利息、罚息自2016年9月23日起按照合同约定利率计算至贷款全部清偿完毕之日止）。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”为了确保债务履行，被告张继军以其自有房产（房屋坐落漯河市××天地步行街快捷酒店29幢201号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押登记系国家房管部门依法办理的，合法有效。被告双喜面粉公司逾期还款，原告信用社作为抵押权人，依法对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲在《最高额保证合同》中约定自愿为借款人在贷款人处形成的合同项下全部债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，现被告双喜面粉公司违约还款，被告张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲应对上述借款负连带还款责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。
对原告主张的律师费26万元，并未超出律师费收费标准，且原、被告双方在合同中明确约定贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费……律师费等）均由借款人承担，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息……律师费等抵押权人实现债权的一切费用，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，律师费等抵押权人实现债权的一切费用，故原告该项主张具有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告漯河市双喜面粉有限公司于本判决生效后10日内偿还原告漯河市郾城区农村信用合作联社贷款本金2600万元及利息、罚息（利息、罚息自2016年9月23日起按照合同约定利率计算至贷款全部清偿完毕之日止），并向原告漯河市郾城区农村信用合作联社支付律师费26万元。
二、被告漯河市双喜面粉有限公司不履行上述债务时，原告漯河市郾城区农村信用合作联社对拍卖、变卖被告张继军名下位于漯河市人民路新天地步行街快捷酒店29幢201号（房屋所有权证号2015012398，房屋他项权证号为漯房他证源汇区字第20160083**号）所得价款享有优先受偿的权利。
三、被告张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲对上述贷款本金及利息、罚息，以及律师费承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费171800元，保全费5000元，合计176800元，由被告漯河市双喜面粉有限公司、张继军、赵淑红、廉彦合、李雪玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审 判 长 陈质彬
审 判 员 王佳佳
人民陪审员 王彦堂
二〇一七年九月二十三日
书 记 员 苗旺辉
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