河南省开封市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫02民终1141号
上诉人（原审被告）：吴某1，男，1968年5月30日生，汉族，住开封市禹王台区。
委托诉讼代理人：刘利娜，1971年2月25日生，汉族，住址：河南省开封市。代理权限为特别授权。
被上诉人（原审原告）：李某1，女，1933年10月6日生，汉族，住开封市禹王台区。
委托诉讼代理人：李冠华，河南辽源律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被上诉人（原审被告）：吴某2，男，1959年12月15日生，汉族，住开封市禹王台区。
被上诉人（原审被告）：吴某3，男，1963年10月16日生，汉族，住开封市禹王台区。
被上诉人（原审被告）：吴某4，女，1956年3月10日生，汉族，住开封市禹王台区。
四被上诉人委托诉讼代理人吕春会，开封市禹王台区法律援助中心指派河南论衡律师所律师。代理权限为特别授权代理。
被上诉人吴某5（吴长有之子），男，1977年10月22日生，汉族，住北京市海淀区。
被上诉人吴某6（吴长有之女），女，1991年4月15日生，汉族，住河北省石家庄市新华区。
吴某5、吴某6共同委托诉讼代理人：李琰，男，汉族，1986年2月11日生，住河南省开封市鼓楼区。代理权限为特别授权。
被上诉人李某2（吴长有之妻），女，汉族，1959年7月14日生，住址：广东省佛山市禅2城区。
上诉人吴某1因与被上诉人李某1、吴长有、吴某2、吴某3、吴某4法定继承纠纷一案，不服开封市禹王台区人民法院（2014）禹民初字第255号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。因被上诉人吴长有在诉讼中去世，本院依法追加其法定继承人吴某5、吴某6、李某2参加诉讼。本案现已审理终结。
吴某1上诉请求：请求依法撤销（2014）禹民初字第255号民事判决书，查明事实，重新审理判决；由被上诉人承担诉讼费、评估费。事实与理由：被上诉人李某1丈夫吴克信去世后遗留房屋南屋两间，该房屋�然在1997年倒塌，后由二儿子吴某2出资在原址建房六间，但该房屋原址的权利应属于吴克信的所有，属于继承范围。被上诉人李某1与五子女在2009年签订协议有效，被上诉人与五子女均在协议上签字按手印，被上诉人吴长有、吴某2、吴某4明确表示放弃按照继承法分配，按照协议进行分配，被上诉人李某1依照协议享有楼下两间的居住权。一审法院认定协议无效错误，按照继承法分配不当。
李某1答辩称，一审判决认定事实、适用法律均正确，上诉人的上诉理由不能成立，请依法驳回上诉。
吴某2答辩称，一审判决认定事实清楚，上诉人说的不是事实，应维持原判。
吴某4答辩称，上诉人未尽孝道，不应继承。
吴某3答辩称，应维持一审判决。
李某2答辩称，一审判决正确，对吴长有享有的权利不放弃，请法院按法定继承�割。
吴某5、吴某6答辩称，对一审判决无异议，吴某5、吴某6系吴长有子女第一顺序继承人，不放弃权利，请依法分割吴长有部分。
李某1答辩称，对吴长有应享有的财产不放弃继承，应按法定继承分割。
李某1向一审法院起诉请求：1、请求依法分割被继承人吴克信遗留的房屋（价值6万元）：开封市××王××区平民村××号副3号（幢2，两层，建筑面积58.58平方米；土地证号：0110**，房屋证号：310004）。2、诉讼费由吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4承担。
一审法院经审理查明，李某1系吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4母亲，李某1与其丈夫吴克信在开封市××王××区平民村××号有住宅一处，土地证号为0110**，使用面积为62.05平方米，该土地上建有房屋两幢，幢1（南屋），砖木结构一层，建筑面积为32.76平方米，（产权证号�310004，权利人吴克信）；幢2（北屋），砖木结构二层，建筑面积58.58平方米，（产权证号：310004，权利人吴克信）。2007年6月7日，南屋因年久失修，开封市禹王台区官坊办事处天地台社区居民委员会发出危房修建、迁安告知书。2009年7月，吴某2出资在原址处重建房屋两层共六间房屋，该房屋未办理建筑许可证等相关手续。
李某1丈夫吴克信于2000年11月6日去世，生前未立任何遗嘱，李某1及吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4均系吴克信的第一顺序法定继承人。栋2（北屋）上、下层各为一间房屋，楼下一间由李某1居住使用，楼上一间由吴某3居住使用。
2009年7月2日，吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4签订协议一份，内容为：“兹有父亲吴克信留下北屋四间楼上楼下各两间，楼下现有母亲居住，楼上现有吴某3居住，楼上签字即生效，楼下待母亲�世后生效，此据签字生效后，吴某3、吴某1有权处置各自的一份”。吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4均在协议上签字按手印。
2015年7月21日，经河南省开封市中级人民法院委托河南方迪土地房地产估价有限公司对位于开封市××王××区平民村××号北屋上、下层房屋（土地证号为0110**，房屋证号为310004）进行市场价格评估。评估结果为总建筑面积为58.58平方米，房地产单价为2894元／平方米，房地产总价为169500元。李某1支出评估费2195元。
以上事实，有户籍证明、死亡人口登记簿、房产登记信息、街道办事处证明、告知书、评估报告等及当事人陈述在卷为证。
一审法院认为，李某1及吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4作为被继承人吴克信第一顺序继承人，对吴克信的遗产均有继承的权利。李某1与吴克信位于开封市××王××区平民村××（北屋，土地证号：0110**，房屋证号：310004，建筑面积58.58平方米）的房产应属夫妻共同财产，其中50%份额应归李某1所有，剩余50%份额属于吴克信的遗产，李某1及吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4享有均等继承的权利。对于吴某1辩称，栋2（北屋）楼下两间房屋已协议约定归吴某1所有，在调解过程中李某1也同意将楼下两间房屋分割给吴某1，并写有字据，该房屋应该分割给吴某1。吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4达成的协议，既没有李某1的签名，李某1又不予认可，该协议不具有法律效力。在本案调解过程中，虽然李某1曾表示过同意将涉案房屋栋2（北屋）楼下两间房屋归吴某1所有，但最终李某1和吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4对遗产的分割未达成一致意见，现李某1改变将涉案房屋栋2（北屋）楼下两间房屋归吴某1所有的意见。根据《最高人民�院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十七条规定：“在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解的目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据”。故对吴某1的抗辩，不予采信。对于房屋分割，原则是综合继承人的实际情况，有利发挥使用效益和继承人的实际情况，兼顾各继承人的利益进行分割。结合本案实际，考虑到李某1年迈体弱和实际居住情况以及对该房屋拥有较大的份额，故对于该房屋的分割，应依据有利发挥其使用效益和继承人的实际需要进行处理。李某1要求该房屋归其所有，李某1按其他继承人应继承的份额折价支付款项的请求，予以支持。经评估，该房屋价值为169500元，其中50%份额应归李某1所有即84750元，剩余50%份额即84750元，由李某1、吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4进行分割。结合本案具体情况，由李某1支付给吴长有、吴某2、吴某3、吴某4每人各11125元、支付给吴某126125元。幢一（南屋）已于2009年7月拆除，房屋拆除后，吴某2在原址处重新翻建两层房屋，原房屋已经灭失，但该翻建房屋既未办理建筑许可证，也未办理其它合法手续，故本案中不予处理。综上，依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条之规定判决：一、位于开封市××王××区平民村××2（土地证号：0110**，房屋证号：310004，建筑面积58.58平方米）的房屋归李某1所有。二、李某1于本判决生效后十日内，支付给吴长有、吴某2、吴某3、吴某4每人各11125元，支付给吴某126125元。三、评估费2195元，李某1、吴长有、吴某2、吴某3、吴某4、吴某1各负担365.83元。案件受理费3690元，李某1、吴长有、吴某2、吴某3、吴某4、吴某1各负担615元。
二审查明的基本事实与一审认定的�本事实一致。二审另查明，被上诉人吴长有于2016年1月17日因突发心脏病去世。吴长有配偶李某2、母亲李某1、儿子吴某5、女儿吴某6作为吴长有第一顺位继承人参加诉讼，均表示依法继受吴长有的相关权利。
本院认为，吴克信死亡时遗留的个人合法财产应由其继承人依法继承。因吴克信没有遗嘱和遗赠，故应按照法定继承，由其第一顺序继承人李某1、吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4继承。吴长有、吴某2、吴某3、吴某1、吴某4虽然对北屋进行协商约定，但因协议内容处分财产超出吴克信遗产，协议没有李某1的签名，其不予认可，故协议不具有法律效力。上诉人吴某1要求按协议约定享有房屋权利的上诉理由不能成立。关于吴某1上诉称的南屋，固该房屋已经灭失，财产不存在，要求分割无事实依据，地产权利因翻建无合法手续，一审暂不予处理并无不�，可在权利确定后另行诉讼析产。一审法院综合继承人的实际情况，兼顾各继承人利益，照顾年迈体弱且对房屋拥有较大份额的李某1，对房屋作出的处理有理有据。综上，上诉人吴某1的上诉请求不能成立，应予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。但鉴于吴长有在诉讼中去世之事实改变，对于他应分割所得的11125元，由其第一顺序继承人李某2、李某1、吴某5、吴某6平均享有，各人2781.25元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持开封市禹王台区人民法院（2014）禹民初字第255号民事判决第一项；
二、变更开封市禹王台区人民法院（2014）禹民初字第255号民事判决第二项“李某1于本判决生效后十日内，支付给吴长有、吴某2、吴某3、吴某4每人各11125元，支付给吴某126125元”为“李某1于�判决生效后十日内，支付给吴某2、吴某3、吴某4每人各11125元，支付给吴某126125元，支付给李某2、吴某5、吴某6每人各2781.25元”；
三、变更开封市禹王台区人民法院（2014）禹民初字第255号民事判决第三项“评估费2195元，李某1、吴长有、吴某2、吴某3、吴某4、吴某1各负担365.83元。”为“评估费2195元，吴某2、吴某3、吴某4、吴某1各负担365.83元，李某2、吴某5、吴某6各负担91.46元，李某1负担457.29元。”。
二审案件受理费615元，由上诉人吴某1承担。
本判决为终审判决。
审判长 刘庆龙
审判员 尹福中
审判员 李曼曼
二〇一七年四月十四日
书记员 王 爽