河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初24233号
原告孟洋洋，女，汉族，1993年11月10日出生，住河南省上蔡县。
委托代理人单艳伟、王伶俐（实习），河南风向标律师事务所律师。
被告张宁宁，女，汉族，1984年9月4日出生，住郑州市金水区。
委托代理人王晓乐、孙阿欣，河南闻禹律师事务所律师。
被告刘涛，男，汉族，1980年8月23日出生，住郑州市金水区。
原告孟洋洋诉被告张宁宁、刘涛房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孟洋洋及其委托代理人单艳伟、王伶俐（实习）、被告张宁宁委托代理人王晓乐、孙阿欣、被告刘涛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2016年5月14日，原、被告与郑州乾坤房地产营销策划有限公司（以下简称中介）三方共同签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，合同约定，被告将位于郑州市金水区××楼××号的房屋（该房屋系被告通过银行按揭贷款购买，银行贷款未还清）出售给原告，总价款为75万元，付款方式为按揭贷款，即合同签订后十个工作日内双方共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，首付款及贷款金额以银行实际审批为准。另外，原告在签订本合同时按合同约定向被告支付了购房定金2万元。合同签订后，原告多次要求中介通知被告配合原告共同到贷款银行申请办理按揭贷款手续，中介回复原告说，被告称等该房屋解押后双方再共同到银行为原告办理按揭事宜，因到银行办理房屋抵押贷款手续如果没有被告的配合，原告不可能办理，故原告只好等待中介通知。
2016年8月3日，原告要求中介提供被告的电话询问房屋情况，中介把电话给了原告。2016年8月4日，原告收到被告刘涛发来的短信，称解除与原告签订的房屋买卖合同，原告立即联系中介了解情况并要求通知被告继续履行合同，但被告予以拒绝。故原告诉至法院，请求：1、确认被告于2016年8月4日向原告发送的解除合同通知无效；2、判令被告继续履行《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》；3、判令被告因违约向原告双倍赔偿定金4万元；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告张宁宁辩称如下：原告陈述不属实，本案系原告违约致使合同不能履行，被告向原告发出的解除合同通知有效，合同已经解除无法继续履行，原告违约，被告将在本案结束后另案提起诉讼请求，综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告刘涛的答辩意见同被告张宁宁的答辩意见。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：
证据一、《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，证明目的：1、原、被告双方及中介共同签订该房屋买卖合同，合同约定，原、被告应于合同签订后10个工作日内共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，首付款及贷款金额以银行实际审批为准；2、合同约定，合同签订后原告应向被告支付购房定金2万元，该定金由中介保管，原告即于当天向被告支付购房定金2万元；3、因被告违约致使合同目的不能实现，被告应按双倍定金赔偿原告。
证据二、收据一份，证明中介收到原告交付的定金后向原告出具收据一份。
证据三、短信打印件，证明被告刘涛于2016年8月4日向原告发出解除合同的通知，原告明确告知其不同意解除合同，并于2016年8月31日向法院提起诉讼。
证据四、中国移动通话详单两份（2016年5月份、2015年6月份），证明中介不同意原告提供被告电话信息，合同签订后，原告多次电话联系中介的具体负责人温晓磊，了解被告关于房屋解押情况，并要求被告配合原告办理银行按揭手续，同时证明刘涛发出的解除合同通知的内容是虚假的。
证据五、证人证言。
被告张宁宁对原告提交的证据发表如下质证意见：
对证据一、真实性无异议，证明目的有异议，该合同第2条第2项注明是10日内办理贷款手续，第5条第2项，在第3条注明60日内办理抵押手续，仅凭该合同不能证明被告违反了合同约定；对证据二、收据真实性无异议，证明目的无异议；对证据三、真实性无异议，但是该证据证明被告解除合同的意思表示已经于2016.8.4送达原告；对证据四，证据真实性无异议，证明目的有异议，办理银行按揭应当与银行工作人员取得联系，与中介的通话记录并不能证明原告履行了银行按揭的合同义务，同时也说明在签订合同至今，原告根本就没有去银行办理银行贷款，这与合同约定的10日内办理贷款手续，15内支付首付款相违背，同时也打乱了被告的资金安排；对证据五、证人业务能力不强，申请银行贷款实际上是不需要被告的银行流水的，对证人证言的真实性有异议，证人的业务能力不强导致原被告之间的合同义务履行的先后顺序不清，不能证明被告没有履行合同义务导致违约。综上，本案系原告违约。
被告刘涛的质证意见同被告张宁宁的质证意见。
被告张宁宁为支持其答辩意见向本院提交如下证据：
证据一、个人购房借款/担保合同，证明被告为涉案房屋设定抵押的事实。
证据二、银行信息查询单，证明被告于2016年5月17日预约还款的事实。
证据三、中国工商银行个人贷款提前还款查询结果单、个人贷款结清证明，证明被告于2016年7月4日将涉案房屋贷款结清的事实。
证据四、房地产信息管理系统查询单两份，证明被告于2016年7月26日将涉案房屋的抵押注销的事实。
证据五、2016年8月3日录音一份，证明原告违反合同约定，迟延不履行合同义务致使合同目的不能实现的事实。
以上证据共同证明：被告自签订合同后积极履行合同约定主要义务，并按照合同约定日期履行完毕的事实，没有任何违约行为，而原告违反合同约定义务，致使合同目的不能实现的事实。
原告对被告张宁宁提交的证据发表如下质证意见：
对证据一、二、三、四的真实性与证明目的无异议，但是原告不清楚被告是什么时候还清的贷款，被告也没有通知原告和中介；对证据五、书面录音整理的片面，不能作为证据使用，真实性无异议，但是不能证明原告违约，通话时原告不清楚银行解押手续已经办理完。
被告刘涛对被告张宁宁提交的证据均无异议。
被告刘涛未向本院提交证据。
经审理查明：2016年5月14日，经中介居间原告孟洋洋（乙方）与被告张宁宁、刘涛（甲方）签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》一份，约定原告购买被告张宁宁、刘涛共有的位于郑州市金水区××楼××号房屋（房屋所有权人：张宁宁，共有权人：刘涛，权证号：1101027931-1、1101027931-2），房屋总价款为75万元。甲、乙双方同意使用按揭贷款的方式付款，甲、乙双方于签订本合同后10个工作日内共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，首付款及贷款金额以银行实际审批为准。乙方在签订本合同时支付购房定金2万元，该定金由中介保管。甲方保证自本合同签订后60日内完成注销抵押登记手续。甲、乙双方约定，在签订本合同同时，通过《郑州市存量房网上交易系统》网签买卖合同，并于合同签订后15个工作日内办理资金监管手续。
2016年5月15日，中介向原告出具收据一份，载明收到孟洋洋购买张宁宁郑州市金水区××楼××号房屋的购房定金2万元。
2009年3月3日，被告张宁宁、刘涛于中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行签订个人购房贷款/担保合同一份，约定由二被告向中国工商银行股份有限公司郑州铁路支行借款21万元，贷款期限为360个月，并以本案涉案房屋办理抵押登记。2016年7月4日，被告张宁宁提起还清上述贷款。2016年7月26日，本案涉案房屋解押完毕。
2016年8月14日，被告刘涛向原告发送解除合同通知，原告不同意解除合同，故诉至本院，酿成本诉。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。结合本案，原、被告双方签订有书面形式的房屋买卖合同，合同约定原告采用银行按揭贷款方式付款，并约定双方于合同签订后10个工作日共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，原、被告双方均未在约定的期限内履行上述合同义务，事实上已对上述合同约定的内容进行了变更。2016年8月4日，被告刘涛向原告发送解除房屋买卖合同的通知，要求解除双方于2016年5月14日签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，本院认为，在合同履行期限内，被告刘涛明确提出解除合同，被告张宁宁亦未提出异议，合同无法继续履行，应当予以解除。被告张宁宁、刘涛在合同履行期限内明确提出解除合同，应当视为被告张宁宁、刘涛违约，原告主张二被告双倍返还定金4万元，本院予以支持。原告其他诉讼请求依据不足，本院不予支持。原告诉称双方在签订合同的第二天口头约定先办理银行贷款解押手续再办理银行按揭贷款手续，证据不足，被告亦于当庭表示不予认可，故本院对原告该诉称意见不予采信。被告辩称双方约定原告先去银行办理银行按揭贷款手续，不需要原告与被告被告共同去，依据不足，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告张宁宁、刘涛于本判决生效之日起十日内支付原告孟洋洋4万元；
二、驳回原告孟洋洋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11700元、保全费4470元，由被告张宁宁、刘涛负担819元，由原告孟洋洋负担15351元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 房 舒
人民陪审员 吴泉英
人民陪审员 卜志荣
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 贾 磊