浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0481民初4290号
原告：沈超，男，1990年1月10日出生，汉族，住海宁市。
委托诉讼代理人：朱雯婷，浙江虎良律师事务所律师。
被告：王海青，男，1968年2月29日出生，汉族，住海宁市。
被告：范俊凤，女，1967年4月19日出生，汉族，住海宁市。
原告沈超与被告王海青、范俊凤民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法由代理审判员王莉莉适用简易程序进行审理。后因被告王海青、范俊凤下落不明，只能以公告方式向其送达法律文书，本院于2017年6月14日裁定本案转为普通程序并依法组成合议庭，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱雯婷到庭参加诉讼，被告王海青、范俊凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈超向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款本金1000000元、支付利息和违约金96000元（自2016年10月2日起暂计算至2017年6月1日止，此后利息按合同约定的月利率0.9%、违约金按每日万分之一计算至付清之日止）及支付律师代理费60840元；2、判令原告对被告设定抵押的抵押物海宁市海洲街道海宏花园1幢1单元601室房产（以下简称601室房产）进行拍卖、变卖后所得价款在上述款项范围内优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月31日，原、被告签订一份《借款抵押合同》，约定被告向原告借款人民币壹百万元整，借款由原告在2016年6月2日以银行转账方式提供，借款期限十二个月，自2016年6月2日起至2017年6月1日止，借款利率为月利率0.9%。如被告未按合同约定向原告归还借款或支付利息的，被告应按每日万分之一支付违约金。为保证借款合同的履行，被告自愿将其所有的601室房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续及公证手续。现借款已到期，二被告均未履行还款义务，原告催讨无果。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。
原告为证实其主张向本院提交了以下证据：
1、公证书（包含借款抵押合同、房地产抵押清单、房地产抵押价格约定书、公证书）1份，证明二被告向原告借款1000000元，以自有房产抵押，且办理了抵押手续，并进行了公证。
2、房权证（复印件）和房屋他项权证各1份，证明二被告将自有房产抵押给原告的事实。
3、结婚证（复印件）1份，证明二被告系夫妻关系的事实。
4、建设银行流水单及电子回单打印件各1份，证明原告于2016年6月2日将1000000元转账到被告王海青中国银行账户的事实。
5、委托合同及律师事务所收据各1份，证明原告为实现本案债权费用支付律师费60840元的事实。
被告王海青、范俊凤未作答辩，亦未向本院提交证据。
因被告王海青、范俊凤未到庭质证，本院只能对原告提交的证据进行形式审查。经审查，原告提交的上述证据，形式合法有效，与原告主张的事实及诉讼请求具有关联性，故在二被告未提交相反证据的情形下，本院对原告提交的证据均予以认定并在卷佐证。
通过以上本院认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：
2016年5月31日，被告王海青、范俊凤与原告沈超签订了一份《借款抵押合同》，该合同约定：王海青、范俊凤因经营需要向沈超借款人民币壹佰万元整。该借款由沈超在二〇一六年六月二日以银行转账方式提供。借款期限为十二个月，自2016年6月2日起至2017年6月1日止。借款利率为月利率0.9%；利息按月支付，首次付息日为二〇一六年七月一日，其余依此类推，借款本金在到期之日一次性偿还。王海青、范俊凤应按时归还借款本息，如到期不能按时全面履行合同债务的，除了清偿全部本金、利息外，还应承担违约金及沈超为实现债权等相关费用。为保证合同履行，王海青、范俊凤自愿将其所有的601室房产抵押给沈超。双方约定抵押物价值为人民币壹佰叁拾万元整。抵押担保范围为本金及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、差旅费、调查取证费等）等其它相关费用。抵押权实现时，抵押物价值以评估价或拍卖价为准，不足清偿债权部分，王海青、范俊凤以现金或其他财产偿还。王海青、范俊凤如未按合同的约定向沈超归还借款本金或支付利息的，应向沈超支付违约金，违约金每日按其未归还本金或未支付利息的万分之一计算。原、被告双方于2016年5月31日向浙江省海宁市公证处申请办理了《借款抵押合同》公证。
2016年6月2日，原告沈超依约通过中国建设银行股份有限公司以银行转账方式支付给被告王海青借款1000000元。二被告如约支付了2016年6月-9月期间的利息，共计四期，每期利息9000元，合计36000元。
2016年6月7日，海宁市房地产管理处办妥了601室房屋的他项权证，房屋他项权利人为原告沈超。
另查明，原告为实现本案债权，于2017年6月5日与浙江虎良律师事务所签订委托合同一份，约定的律师代理费为60840元。
本院认为，原告沈超与被告王海青、范俊凤之间的民间借贷关系依法成立且合法有效。被告王海青、范俊凤应当按照约定归还借款及支付利息，否则应当承担相应的民事责任。故原告要求被告王海青、范俊凤归还借款1000000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告主张的利息损失和违约金，既未超出双方当事人的约定，也未超出法律规定的最高标准，本院予以支持。对于原告主张的实现债权费用，因在《借款抵押合同》中已约定由二被告承担，且费用在合理范围内，故本院亦予以支持。另，二被告自愿以其所有的601室房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。被告王海青、范俊凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王海青、范俊凤归还原告沈超借款本金1000000元，并支付利息和违约金96000元（自2016年10月2日起暂计算至2017年6月1日止，此后利息按合同约定的月利率0.9%、违约金按每日万分之一计算至付清之日止）。
二、被告王海青、范俊凤支付原告沈超律师代理费60840元。
上述第一、二项确定的款项，由被告王海青、范俊凤于本判决生效之日起十日内付清。
三、原告沈超有权对坐落于海宁市海洲街道海宏花园1幢1单元601室的房屋（海宁房权证海房字第××号）拍卖、变卖后所得价款在上述款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15212元，由被告王海青、范俊凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 谈佳红
代理审判员 王莉莉
人民陪审员 吴胜平
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 姚孟淇
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附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、帐号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
3．当事人自动履行的，可将款项支付至本院账户。开户行：工商银行海宁梅园支行；开户名：海宁市人民法院；账号：12×××43。