河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民初字第3086号
原告中国银行股份有限公司河南省分行，住所地河南省郑州市郑东新区CBD商务外环与商务西六街交叉口东南角。
负责人仇万强，该行行长。
委托代理人鲍宛生，河南世纪通律师事务所律师。
被告胡景忠。
被告陈伟。
被告王沛。
被告杨璐。
原告中国银行股份有限公司河南省分行与被告胡景忠、陈伟、王沛、杨璐金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人鲍宛生，被告胡景忠到庭参加诉讼，被告陈伟、王沛、杨璐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月6日，原告与被告胡景忠签订编号为2014年省分营抵借字0229号中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同，约定原告向被告胡景忠发放贷款100万元，贷款期限7个月。原告依约发放了此笔贷款，被告之前也依约按月偿还利息，但在2015年1月6日应还本付息之日，仅偿还利息200.41元，后经多次催要至今仍未偿还贷款本金及利息。被告陈伟系被告胡景忠之妻，被告王沛和被告杨璐系夫妻，应依2010年省分营抵字0042号中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同和2010年中国银行个人抵押循环贷款额度申请审批表的承诺各自承担还本付息和相应担保责任。故原告诉至法院，请求判令1.被告胡景忠、陈伟立即偿还贷款本金100万元，并支付利息、罚息至本息还清之日止；2.原告对被告胡景忠、王沛共有的位于管城回族区南关街289号1号楼1层附1号抵押房产（郑房权证字第号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费、律师费等相关费用由被告承担。
被告胡景忠辩称，对贷款事实无异议，但系其本人贷款，应由其本人来偿还，其余三被告只是该笔贷款抵押房产的共有人，不应作为被告，应当作为第三人，对其他事实无异议。
被告陈伟、王沛、杨璐未答辩。
原告为支持其诉请，提交如下证据：
第一组：1.2014年5月6日中国银行个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表一份；2.2014年5月6日贷款面谈确认书一份；3.2014年5月6日编号为2014年省分营抵借字0229号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份；4.2014年5月6日个人抵（质）押循环贷款划款委托书一份；5.2014年6月6日中国银行零售贷款借据一份。证明目的：原告与被告胡景忠双方签订贷款合同，原告依约履行了放款义务。
第二组：6.2015年5月7日贷款已还款明细单一份；7.2015年5月7日逾期未还款查询一份；证明目的：被告胡景忠未按合同约定期限及金额履行还本、付息义务，应承担还本付息及罚息义务，其中本金100万元，本金的罚息4.38625万元，应收利息0.704956万元，应收利息的罚息0.030976万元，被告应承担实际还本付息之日前的利息及罚息（以实际还款日为准）。
第三组：8.2010年1月15日编号为2010年省分营抵字0042号中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议一份；9.2010年省分营抵字0042号中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同一份；10.2010年1月13日中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请审批表一份（胡景忠、陈伟夫妇，王沛、杨璐夫妇签名）；11.郑房他证字第10030040**号房屋他项权证一份；12.郑房权证字第号房产证一份。证明目的：四被告以自有房产向原告提供贷款担保，依法办理了抵押登记，原告享有对抵押房产的优先受偿权。
被告胡景忠对上述证据均无异议。
被告陈伟、王沛、杨璐未质证。
经本院审查认为，被告胡景忠对原告提交的证据真实性均无异议，本院均予以采信。
被告胡景忠、陈伟、王沛、杨璐均未提交证据。
本院依据采信的证据及庭审笔录，确认事实如下：
被告胡景忠、陈伟系夫妻关系，被告王沛、杨璐系夫妻关系。
2010年1月11日中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请审批表中，被告胡景忠（申请人）、陈伟（申请人配偶）申请贷款额度金额100万元，申请贷款额度有效期为61个月，担保方式以管城回族区南关街289号1号楼1层附1号房产做抵押。房产面积269.93平方米，产权性质为私产，抵押率23.3%。申请人声明及承诺栏中载明“本人及配偶同意贵行使用个人征信系统查询，并且承诺向中国银行提供所有资料真实、有效、完整、愿意按照贷款人的规定办理贷款手续，保证按时还本付息并承担相应法律责任”，被告胡景忠、陈伟在申请人夫妇处各自签名。“本人同意以管城回族区南关街289号1号楼1层附1号为申请人在贵行申请个人抵（质）押循环贷款额度的抵（质）押物，抵（质）押权人为发放该贷款的银行，并同意按要求办理抵（质）押登记、公证、保险等手续”，被告胡景忠、陈伟、王沛、杨璐在抵／质押人签名处各自签名。
同日，被告陈伟，被告王沛、杨璐分别向原告出具财产共有人承诺函各一份，承诺其每个人作为2010年省分营抵借字第0042号抵押合同所列财产共有人，同意被告胡景忠以此财产作抵押向原告借贷款100万元，每个人承担连带责任。
2010年1月15日原告与被告胡景忠签订了编号为2010年省分营抵借字0042号中国银行个人抵（质）押循环贷款额度协议，约定原告向被告胡景忠提供个人抵押循环贷款额度100万元，有效期61个月即自2010年1月18日至2015年2月18日。额度有效期届满，并不影响本协议的法律效力，不构成本协议的终止理由。双方依照本协议已叙作的贷款，按照本协议和有关个人抵（质）押循环贷款合同的约定继续履行，已发生的权利和义务应履行完毕。
同日，原告与被告胡景忠签订了2010年省分营抵借字0042号个人循环贷款最高额抵押合同，约定担保债权之最高本金余额为100万元，被告胡景忠、王沛在抵押人处签字捺印。
2010年1月21日，原告与被告胡景忠、王沛依法办理了房产抵押登记，郑房他证字第10030040**号载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告胡景忠、王沛，房屋所有权证号0901100808-1，房屋坐落郑州市管城回族区南关街289号1号楼1层附1号，权利种类为抵押，债权数额为100万元，履债期限自2010年1月18日至2015年2月18日。
2014年5月6日，被告胡景忠填写了《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》，申请贷款额度金额100万元，额度有效期为61个月；同日被告胡景忠、陈伟以夫妻身份共同签订了贷款面谈确认书，贷款金额为100万元。同日被告胡景忠与原告签订了中国银行编号为2014年省分营抵借字0229《个人抵押循环贷款合同》，本次申请贷款金额为100万元，期限为7个月；合同第四条约定本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮45%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人；按月结息付息，以实际放款日的对应日为结息付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计7期，每月的放款日为还款日。
同日，被告胡景忠向原告出具《个人抵押循环贷款划款委托书》一份，授权原告将此次提款金额100万元，以转账方式直接转入王明江在中国银行开立的账户中。
2014年6月6日，被告胡景忠作为借款人的中国银行零售贷款借据被批准，借款金额为100万元，期数为7期。
2014年12月后，被告胡景忠未按约偿还利息，未支付本金。截止至2015年5月7日，被告胡景忠欠原告本金100万元，利息0.704956万元，本金的罚息4.38625万元，利息的罚息0.030976万元。
本院认为，原、被告各方所签订的中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请审批表、中国银行个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。原告与四被告签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的借款作担保。原告按约发放贷款，被告胡景忠作为借款人在原告履行放款义务后负有还款义务，被告应当在合同约定期限内偿还原告本金及利息，还款到期日未能按时还款，原告有权依贷款合同的约定要求被告偿还所借的本金、利息、罚息等费用。故原告请求被告胡景忠偿还本金100万元，合法有据，本院予以支持。被告胡景忠未按约履行付款义务，已构成违约，应当按约承担违约责任，支付至本息还清之日止利息及罚息等费用，原告该项诉请合法有据，本院予以支持。被告陈伟与被告胡景忠为夫妻关系，此债务为夫妻存续期间的共同债务，其应当与被告胡景忠承担共同偿还责任。被告王沛做为抵押房屋的共同共有人，同意对被告胡景忠的最高额循环贷款以共有房产作担保，履债期限至2015年2月18日，且依法办理抵押登记，故原告请求所抵押房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。被告陈伟、王沛、杨璐均在财产共有人承诺函中承诺同意以抵押登记的房屋为被告胡景忠的贷款提供担保，以该抵押房产承担连带责任，均是本案的适格被告。被告胡景忠辩称理由不能成立，本院不予采纳。被告陈伟、王沛、杨璐经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡景忠、陈伟偿还原告中国银行股份有限公司河南省分行贷款本金一百万元，并支付自二○一五年一月六日始至本判决规定的付款之日止的利息及罚息（按合同约定标准），于本判决生效后十日内付清。
二、原告中国银行股份有限公司河南省分行对被告胡景忠、陈伟、王沛、杨璐共同共有的位于郑州市管城回族区南关街289号1号楼1层附1号（房屋所有权证号0901100808-1、他项权证号郑房他证字第10030040**号）抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告中国银行股份有限公司河南省分行的其他诉讼请求。
本诉案件受理费一万三千八百元，由被告胡景忠负担。