吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东江西民初字第548号
原告兰小云，女，43岁，汉族，通化市人，现住通化市。
委托代理人鞠文华，吉林仁博律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，调解，代收法律文书。
被告宋宝贵，男，51岁，汉族，现住通化市东昌区。
委托代理人叶潇潇，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解，上诉，反诉，代收法律文书。
被告白山市合陆房地产开发有限公司（以下简称合陆公司）。
原告兰小云与被告合陆公司、宋宝贵民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月23日收到原告兰小云起诉状，于当日决定立案受理，并依法组成合议庭，于2014年8月5日和同年9月5日以及2015年6月1日公开开庭进行了审理。原告兰小云委托代理人鞠文华，被告宋宝贵委托代理人叶潇潇到庭参加诉讼，被告合陆公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案一审现已缺席审理终结。
原告兰小云诉称，被告宋宝贵因开发体育新村楼盘缺少资金三次向原告骗取人民币240，000.00元。并以合陆公司销售处的购房合同及车库骗取信任，骗取购房款。2012年2月骗取第一次借款100，000.00元，同年7月又骗取人民币100，000.00元，11月又一次骗取人民币60，000.00元。后经原告多次讨要，被告均以种种理由多次推托至今。合陆公司以其棚户区改造开发体育新村的合法手续，在明知宋宝贵即无开发资质又无资金的情况下，纵容宋宝贵利用合陆公司的合法手续，骗取钱财，因此，合陆公司应付连带责任。要求被告偿还借款24万元及利息（从借款之日起至还清借款时止，利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。诉讼费用由被告承担。
被告宋宝贵辩称，欠款事实存在，但是双方履行情况及具体数额在举证以后详细向法庭说明。
被告合陆公司在法定期限内，未提交答辩状，亦未到庭应诉。
在开庭审理过程中，本案原、被告对本案以下问题有争议，本院评判如下：1、原告的诉讼请求是否合理应否支持？
原告主张，针对被告不承认向原告借款8万元的事实，在我方提交的8万元那张收据中标注了用房屋作为抵押，如被告没有向原告借款8万元，就不会有用房屋作为抵押了。如果如被告所说，被告偿还了8万元借款，把借据收回去了，也应该同时把用于抵押的房屋合同一起收回，但是没有。说明被告所说不属实。对其主张向本庭提供证据有：借据复印件两张（与原件核对无误）、商品房买卖合同复印件三份、收据复印件三份（与原件核对无误）。
被告主张，原告认为被告向原告借了3次款，其中两笔均有借据和房屋合同，只有8万元一笔没有，按照被告的逻辑，如果被告偿还了借款，可以把借据收回来。所以原告举证不能。针对原告提到原件收回，购房合同未收回，该房屋买卖合同明确写明，作为抵押，属于以非法形式掩盖非法目的，属于无效行为。该份违法并无效的合同不能作为债权的证据，所以我方以借据为准，只承认16万元。对其主张向本庭提供证据有：收据复印件十六份（与原件核对无误）。
本院认为，原、被告对证据的真实性均无异议的证据有：借据复印件两张、商品房买卖合同复印件三份、收据复印件三份、兰小云出具的收据二份，本院予以认定。收据复印件十四份，无兰小云签名，原告有异议，本院不予认定。
经审理查明：2012年2月7日被告宋宝贵、徐洪梅以白山市合陆房地产开发有限公司体育新村项目部的名义与原告签订了一份房屋买卖合同并出具一份收据。收据记载收到原告8万元，现原告与被告宋宝贵均认可虽然签订了买卖合同但双方发生的实为借贷法律关系。2012年7月22日被告宋宝贵以白山市合陆房地产开发有限公司体育新村项目部的名义与原告签订了一份房屋买卖合同并出具一份收据。收据记载收到原告100，000.00元，现原告与被告宋宝贵均认可虽然签订了买卖合同但双方发生的实为借贷法律关系。2012年11月22日被告宋宝贵以白山市合陆房地产开发有限公司体育新村项目部与原告签订了一份房屋买卖合同并出具一份收据。收据记载收到原告60，000.00元，现原告与被告宋宝贵均认可虽然签订了买卖合同但双方发生的实为借贷法律关系。以上借款均口头约定月息5分。合同签订后，原告提供借款的同时，第一个月利息均在本金中预先扣除，原告共收到二笔借款利息分别为32，000.00元、15，000.00元（均从借款之日起至2012年11月）。以上三笔借款数额分别为76，000.00元、95，000.00元、57，000.00元，共计228，000.00元，被告至今未付。
综上所述，本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百条：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”本案中，原告已依约履行了向被告宋宝贵发放借款的义务，其有权依合同约定收回借款本息。被告宋宝贵未能依约偿还所欠原告借款本息，应承担违约的民事责任。因有利息12，000.00元预先在本金中扣除，故应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，被告宋宝贵实际借款数额为228，000.00元。关于被告宋宝贵尚欠原告利息数额的确定，应依双方约定的月息5分标准计算，按该标准计算利息，因超过了银行同类贷款利率的四倍，故利息应按银行同期贷款利率的四倍计算（被告已支付的47，000.00元利息首先视为对应保护利息的偿还，如上述利息支付数额已经超过了应保护的利息数额，超过部分视为对本金的偿还），对超出部分的利息不予保护。被告宋宝贵是以白山市合陆房地产开发有限公司体育新村项目部名义向原告借款，而被告宋宝贵没有房地产开发的相应资质，其是挂靠于被告白山市合陆房地产开发有限公司开发建设体育新村小区，故被告白山市合陆房地产开发有限公司应对该笔借款承担连带偿还责任。根据以上规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”缺席判决如下：
一、被告宋宝贵于本判决生效后，立即偿还原告兰小云借款人民币76，000.00元，同时承担利息（时间自2012年2月7日起至判决生效时止，利率按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，被告已支付的32，000.00元利息首先视为对应保护利息的偿还，如上述利息支付数额已经超过了应保护的利息数额，超过部分视为对本金的偿还）；被告白山市合陆房地产开发有限公司承担连带清偿责任。
二、被告宋宝贵于本判决生效后，立即偿还原告兰小云借款人民币95，000.00元，同时承担利息（时间自2012年7月22日起至判决生效时止，利率按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，被告已支付的15，000.00元利息首先视为对应保护利息的偿还，如上述利息支付数额已经超过了应保护的利息数额，超过部分视为对本金的偿还）；被告白山市合陆房地产开发有限公司承担连带清偿责任。
三、被告宋宝贵于本判决生效后，立即偿还原告兰小云借款人民币57，000.00元，同时承担利息（时间自2012年11月22日起至判决生效时止，利率按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；被告白山市合陆房地产开发有限公司承担连带清偿责任。
四、驳回原告兰小云的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，900.00元（已交100.00元），由原告负担180.00元，由三被告负担4，720.00元。
被告到期不履行本判决确定的义务，原告向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 张晓云
审 判 员 毛德义
代理审判员 唐丽丽
二〇一五年六月二日
书 记 员 张金玲