陕西省城固县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0722民初666号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城固县支行。
委托代理人卢飞，系陕西锐博律师事务所律师，代理权限为一般授权委托。
委托代理人陈丽君，系陕西锐博律师事务所律师，代理权限为一般授权委托代理。
被告赖某，男，汉族。
被告陈某某，女，汉族系赖某之妻。
被告王某某，男，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城固县支行诉被告赖某、陈某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐烈独任审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城固县支行由其委托代理人卢飞、陈丽君到庭参加了诉讼，被告王某某到庭参加了诉讼，被告赖某、陈某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城固县支行诉称：2017年3月2日，被告赖某因资金需求向原告申请借款。经双方协商后，原告与被告赖某、陈某某当日签订了一份《个人商务借款及担保合同》（编号为6100746411702567XXXX），被告王某某作为担保人也在该合同中签字确认。合同对贷款金额、贷款期限、违约责任、原告为实现债权的费用承担等和担保事项进行了约定。同时，被告赖某自愿以名下的城固小河镇城石路东侧商住房（房屋面积为439.46㎡，产权证号为城固县房产权证博望镇字第XHX**号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为城固县房他证博望镇字第x**号）。合同签订后，原告于2017年3月2日向被告赖某发放了2000000元，双方明确，该笔借款期限为12个月，年利率6.3075%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。上述借款发生后，被告赖某、陈某某未按约定履行还款付息义务；被告王某某未按约定承担保证责任。根据《个人商务借款及担保合同》第8、（二）条之约定，原告有权宣布直接或间接源于合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。原告认为：原、被告之前签订的《个人商务借款及担保合同》以及《个人商务贷款保证合同》等各方的真实意思表示、合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，原告按照约定向被告赖某、陈某某发放了2000000贷款，履行了合同义务，其未按约定履行还本付息义务，被告王某某也未按约定承担保证责任，其行为均已构成严重违约，侵犯了原告的合法债权。故为了维护自身的合法权益。原告依据《合同发》、《民事诉讼法》等相关法律、法规之规定以及合同之约定，诉至法院：1、判令被告赖某、陈某某立即归还原告借款本金2000000元，并按约定向原告支付借款利息及罚息至本金结清之日止（暂计至2018年1月25日为25010.35元）；2、判令原告对被告赖某名下的城固县小河镇城石路东侧商住楼（产权证号：城固县房权证博望镇字第XHX**号）折价、变卖该抵押物所的价款优先受偿；3、判令被告王某某对被告赖某、陈某某的上述债务在担保范围内承担连带清偿责任；4、判令本案的诉讼费用以及实现本案债权所支付的律师代理费用（15000元）全部由各被告承担。
被告王某某辩称：赖某、陈某某借款是事实，担保合同书上担保人“王某某”的署名是我签的，也是我按的指印。但该笔借款是由某某社区支书郑某某牵头，以及邮政银行的放贷员到我汉中市军红福达家具有限公司来了三次，当时说的是“主保贷”由中小企业发展局牵头、县长签字支持发展赖某企业贷款200万元，他们当时给我说的我属于反担保人，与我个人、公司没有关系，并给我做了三次工作，我没有同意。最终由郑某某给我做工作两次，他们说是名义上的担保，与我个人没有关系。最后一次，邮政银行的张帆、饶行长、以及另一个工作人员到我公司找到我，他们称赖某的贷款有房屋财产抵押，房屋财产评估价大于其贷款数额，我就起证明作用，所以我才同意在《个人商务借款及担保合同》签了字。邮政银行没有给我任何材料，赖某贷款的借据等资料，我就签了字、按了个手印。所以，我不应承担该笔借款的担保责任。且该笔借款赖某以自己名下的房产作为抵押，应由其房产抵价偿还该笔借款。
被告赖某、陈某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。
原告为证明其主张提交以下证据：
第一组：1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明及身份证复印件各一份；2、借款人身份证复印件及结婚证复印件各一份；3、保证人身份证复印件一份。证明原、被告的基本身份信息，原、被告均是适格的诉讼主体。
第二组：1、《个人商务借款及担保合同》复印件一份；2、签约照片两份；3、他项权利证书复印件一份。证明：1、被告赖某、陈某某因资金周转向原告申请借款并与原告签订《个人商务借款及担保合同》的事实和内容。双方之间的金融借款合同和抵押担保法律关系客观存在，事实清楚；2、被告王某某与原告签订《个人商务借款及担保合同》，自愿为被告赖某的上述债务承担担保责任的基本事实和内容。双方之间的担保合同法律关系客观存在，事实清楚。
第三组：1、贷款借据；2、放款单；3、还款计划表及还款流水详情；4、本息计算表。证明：1、原告按约向被告赖某、陈某某发放了200万贷款，履行了合同义务；2、结合还款计划及被告赖某、陈某某实际还款的情况，其已逾期付息，构成违约，侵犯了原告的合法权益；3、目前，被告赖某尚有本金2000000元未还，截止2018年1月25日利息及罚息共计25010.35元，本息合计2025010.35元。
第四组：委托代理协议一份及陕西增值税专用发票一份。证明律师费用为15000，原告支出律师费用15000元。
被告王某某对原告提交的以上证据的真实性无异议，对证明目的存在异议，认为其仅对该笔借款起证明作用，而非担保。被告赖某、陈某某经本院合法传唤未到庭，视为放弃当庭质证的权利。经本院审查认为，原告提交的证据具有合法性、真实性、关联性，符合证据认定规则，本院予以采信。
经审理查明：被告赖某、陈某某于2017年3月2日以装修其经营的餐饮部为由，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城固县支行申请借款2000000元，并于2017年3月2日订立了《个人商务借款及担保合同》，约定借款期限为2017年3月2日至2018年3月2日，月利率6.3075‰，按月付息，借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为合同执行利率上浮50%。被告王某某在《个人商务借款及担保合同》担保人处自愿签字、捺印，自愿承担连带保证责任，担保范围为贷款本金、利息及由此所产生的一切费用；被告赖某、陈某某自愿以其二人共同所有的位于城固县小河镇城石路东侧商住房（加油站旁）作抵押担保（房屋所有权证编号为城固县房权证博望镇字第XHX**号），并办理了抵押登记（房屋他项权证编号为城固县房他证博望镇字第x**号），该抵押合同约定“借款人未按时足额偿还全部或部分贷款及相应利息时，抵押人有权依法拍卖、变卖抵押物；依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年”。2017年3月2日，原告依约向被告赖某发放了贷款2000000元，被告赖某清息至2017年11月15日，至今未偿还本金。
另查，原、被告双方签订的《个人商务借款及担保合同》中第八条借款人违约责任中约定：借款人发生本合同约定的违约情形，以法律手段追偿贷款，借款人应承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。
本院认为，合法的借款合同受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告履行了发放贷款的合同义务后，被告赖某、陈某某作为借款人，未按合同约定的期限清偿借款利息，其行为已构成违约，原告要求被告赖某、陈某某按照借款合同偿还借款本金及利息的诉讼请求于法有据，故本院予以支持。被告赖某、陈某某自愿以其共同所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同自签订之日起生效，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。此外，被告王某某称其仅系该笔借款见证人而非保证人的辩称本院不予采纳，其作为完全民事行为能力人，在注明“保证人”的条款后签字确认的行为表明其自愿对该笔借款承担连带担保责任；根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故原告要求被告王某某承担连带担保责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原、被告双方签订的合同中将律师费列为违约责任内容中，原告向本院提交了委托合同及律师事务所开具的律师发票作为律师费的证据，并且本案律师费的约定在合理范围内，故原告要求由被告赖某、陈某某承担律师费的请求，本院予以支持。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、限被告赖某、陈某某在判决生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城固县支行贷款人民币2000000元及利息（利息按借款合同约定利率从2017年11月15日计算至本判决确定给付之日止）。
二、被告赖某、陈某某如未按本判决书指定的期限履行债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城固县支行对被告赖某、陈某某抵押的房屋享有优先受偿权，该抵押房产拍卖、变卖后不足清偿的部分由被告王某某承担连带保证责任。
三、由被告赖某、陈某某于本判决生效后三十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司城固县支行因实现债权所支出的律师费用15000元。
本案案件受理费23000元，适用简易程序减半收取11500元，由被告赖某、陈某某承担。
如到期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。
审 判 员 徐烈
二〇一八年三月十九日
代书记员 刘娜