福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初1226号
原告：中国建设银行股份有限公司福鼎支行，住所地福鼎市桐城街道五里牌村委会玉龙北路1-17号，统一社会信用代码91350982857500805X。
负责人：张灵圣，系该支行行长。
委托诉讼代理人：龚纯辉，福建人文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴正德，男，1985年12月29日出生，汉族，户籍地福鼎市，系该支行员工。
被告：福鼎白茶股份有限公司，住所地福鼎市岙里工业园区B栋2层，统一社会信用代码：9135090055098899X3。
法定代表人:朱丽燕，系该公司董事长。
被告：福建本源香艺农业投资管理有限公司，住所地福鼎市桐城玉龙北路66号，统一社会信用代码91350982097631676B。
法定代表人：朱丽燕，系该公司执行董事。
被告：福建省方泰农业科技发展有限公司，住所地福鼎市双岳工业项目集中区X-A-1号，统一社会信用代码91350982399579500G。
法定代表人：朱丽燕，系该公司执行董事。
被告：朱丽燕，女，1975年1月15日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
被告：吴灼，男，1973年11月10日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
被告：朱乃芳，男，1965年1月30日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
被告：张月虾，女，1965年12月6日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
被告：郑承端，男，1963年10月2日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
被告：游晓音，女，1966年1月30日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
被告：朱丽韫，女，1977年4月20日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
被告：潘仕礼，男，1972年10月7日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。
原告中国建设银行股份有限公司福鼎支行与被告福鼎白茶股份有限公司、福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司、朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾、郑承端、游晓音、朱丽韫、潘仕礼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司福鼎支行的委托诉讼代理人龚纯辉、吴正德到庭参加诉讼。被告福鼎白茶股份有限公司、福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司、朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾、郑承端、游晓音、朱丽韫、潘仕礼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.判令福鼎白茶股份有限公司偿还中国建设银行股份有限公司福鼎支行借款本金480000元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算，暂算至2017年4月21日为21381.4元;2.判令福鼎白茶股份有限公司赔偿中国建设银行股份有限公司福鼎支行为实现债权而支付的律师费3000元、财产保全费3041.91元；3.判令福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司在20000000元的本金余额及利息、实现债权的费用的最高限额内，对福鼎白茶股份有限公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任;4.判令朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾在23000000元的最高限额内，对福鼎白茶股份有限公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任;5.确认中国建设银行股份有限公司福鼎支行对郑承端、游晓音拥有产权的坐落于福鼎市边的房地产[《房屋他项权证》证号为：鼎房他证2013字第××号]具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在1490000元的最高限额内，具有优先受偿权；6.确认中国建设银行股份有限公司福鼎支行对朱丽韫、潘仕礼拥有产权的坐落于福鼎市店面的房地产[《不动产登记证明》证号为：闽（2016）福鼎市不动产证明第0001493号]具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在810000元的最高限额内，具有优先受偿权；7.本案所有诉讼费用均由被告承担。
事实与理由：一、借款事实。2016年3月2日，中国建设银行股份有限公司福鼎支行与福鼎白茶股份有限公司签订了编号为2016年建宁鼎流贷字22号《人民币流动资金贷款合同》，向福鼎白茶股份有限公司贷款人民币480000元整，期限12个月，即从2016年3月2日起至2017年3月2日止，贷款利率为固定利率,年利率为LPR利率加158基点，即年利率为5.88%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息利率为年利率8.82%,并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款中国建设银行股份有限公司福鼎支行已于2016年3月3日转存至福鼎白茶股份有限公司帐户，履行了贷款发放义务。二、担保事实。1、2015年8月19日，福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司分别与中国建设银行股份有限公司福鼎支行签订了编号为2015年建宁鼎高保字BY1号、2015年建宁鼎高保字FT1号《最高额保证合同》，约定福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司对中国建设银行股份有限公司福鼎支行与福鼎白茶股份有限公司在2015年8月19日至2017年8月19日期间产生的贷款债务，在20000000元的最高限额内提供连带责任保证。2、2014年7月15日，朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾与中国建设银行股份有限公司福鼎支行签订了编号为2014年建宁鼎高保字37号《最高额保证合同》，约定四人对中国建设银行股份有限公司福鼎支行与福鼎白茶股份有限公司在2014年7月15日至2016年7月15日期间产生的贷款债务，在23000000元的最高限额内提供连带责任保证。
3、2013年7月18日，郑承端、游晓音与中国建设银行股份有限公司福鼎支行签订了编号为2013年建宁鼎高抵字52号《最高额抵押合同》，约定：郑承端、游晓音以其拥有产权的坐落于福鼎市边的房地产[《房屋所有权证》证号：鼎房证字第04886号，《国有土地使用证》证号：国用（97）字第1301号、国用（97）字第1302号]对中国建设银行股份有限公司福鼎支行与福鼎白茶股份有限公司在2013年7月18日至2016年7月18日期间产生的贷款债务，在1490000元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年7月29日办理了抵押登记，《房屋他项权证》证号为：鼎房他证2013字第××号。4、2016年2月26日，朱丽韫、潘仕礼与中国建设银行股份有限公司福鼎支行签订了编号为2016年建宁鼎高抵字6号《最高额抵押合同》，约定：朱丽韫、潘仕礼以其拥有产权的坐落于福鼎市的房地产[《房屋所有权证》证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，《国有土地使用证》证号：鼎国用（2004）字第2370-3号]对中国建设银行股份有限公司福鼎支行与福鼎白茶股份有限公司在2016年2月26日至2019年2月26日期间产生的贷款债务，在810000元的最高限额内提供抵押担保，并于2016年3月1日办理了抵押登记，《不动产登记证明》证号为：闽（2016）福鼎市不动产证明第0001493号。现因福鼎白茶股份有限公司逾期还款，截止2017年4月21日止，共拖欠中国建设银行股份有限公司福鼎支行编号为2016年建宁鼎流贷字22号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金480000元及利息、罚息、复利计21381.4元。贷款合同、保证合同、抵押合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。综上，福鼎白茶股份有限公司未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护中国建设银行股份有限公司福鼎支行合法权益，特向本院提起诉讼，请求判决支持中国建设银行股份有限公司福鼎支行的诉讼请求。
福鼎白茶股份有限公司、福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司、朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾、郑承端、游晓音、朱丽韫、潘仕礼均未作答辩。
中国建设银行股份有限公司福鼎支行围绕诉讼请求依法提交了证据，福鼎白茶股份有限公司、福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司、朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾、郑承端、游晓音、朱丽韫、潘仕礼未到庭参加诉讼，亦未书面提出异议，视为放弃诉讼权利。本院经审查认为，中国建设银行股份有限公司福鼎支行提供的被告工商登记证明、身份证、结婚证、《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《不动产登记证明》、贷款账务交易明细报表、委托确认书、律师费发票及银行入帐凭证、财产保全裁定书、保全费发票，经核对与原件无异，内容客观、真实，具备证据的客观性、关联性和合法性，均可以作为本案的定案依据，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院查明事实与中国建设银行股份有限公司福鼎支行诉称一致。另查明，福鼎白茶股份有限公司自2016年8月21日起未按合同约定按时足额归还贷款本息。中国建设银行股份有限公司福鼎支行在本案诉讼过程中申请诉讼保全，支付了保全费3041.91元，为实现本案债权支付了律师代理费3000元。
本院认为，当事人间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。中国建设银行股份有限公司福鼎支行已依约发放借款480000元，福鼎白茶股份有限公司未按合同约定按时足额归还贷款本息，已构成违约。中国建设银行股份有限公司福鼎支行请求福鼎白茶股份偿还全部借款本金、利息、罚息、复利，并按合同执行利率上浮50%计算支付逾期罚息到还款之日止，具有合同及法律依据，本院予以支持。但中国建设银行股份有限公司福鼎支行主张对逾期罚息计收复利（复利按罚息利率计算），因罚息具有对违约行为课予加重责任的惩罚性功能，对罚息再计收复利，无异于双重惩罚，不符合合同法的公平、补偿基本原则，因此，中国建设银行股份有限公司福鼎支行对逾期罚息计收复利的主张，本院不予支持。中国建设银行股份有限公司福鼎支行在本案诉讼过程中申请诉讼保全，支付保全费3041.91元，为实现本案债权支付律师代理费3000元，未超出福建省律师服务费的指导性收费标准并提供了相关票据证明，中国建设银行股份有限公司福鼎支行主张福鼎白茶股份有限公司赔偿其因实现债权支出的律师代理费3000元、财产保全费3041.91元，符合合同约定，依法予以支持。福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司分别与中国建设银行股份有限公司福鼎支行签订了《最高额保证合同》，自愿为福鼎白茶股份有限公司在2015年8月19日至2017年8月19日期间产生的贷款债务，在20000000元的最高限额内提供连带责任保证。朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾与中国建设银行股份有限公司福鼎支行签订了《最高额保证合同》，自愿为福鼎白茶股份有限公司在2014年7月15日至2016年7月15日期间产生的贷款债务，在23000000元的最高限额内提供连带责任保证。中国建设银行股份有限公司福鼎支行请求各保证人在各自提供的最高责任限额内对福鼎公司的上述债务承担连带责任，未超出保证期间，本院予以支持。郑承端、游晓音自愿提供其所有的坐落于福鼎市边的房地产为福鼎白茶股份有限公司在2013年7月18日至2016年7月18日期间产生的贷款债务提供最高限额为1490000元的抵押担保，朱丽韫、潘仕礼自愿提供其所有的坐落于福鼎市的房地产为福鼎白茶股份有限公司在2016年2月26日至2019年2月26日期间产生的贷款债务提供最高限额为810000元的抵押担保，并均已依法办理不动产抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，中国建设银行股份有限公司福鼎支行对上述抵押财产享有优先受偿权，故中国建设银行股份有限公司福鼎支行提请的确认其对上述抵押财产具有抵押权、对上述抵押财产的拍卖、变卖所得分别在1490000元、810000元的最高限额内优先受偿的主张，未超出保证期间，符合法律规定，本院予以支持。福鼎白茶股份有限公司、福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司、朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾、郑承端、游晓音、朱丽韫、潘仕礼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对本案予以缺席审理与判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福鼎白茶股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司福鼎支行借款本金480000元及利息、复利（自2016年8月21日起至2017年3月2日止，以480000元为基数按年利率5.88%计算利息，以实际结欠的利息为基数按年利率8.82%计算复利）以及罚息（自2017年3月3日起，以实际结欠的本金为基数按年利率8.82%计算至借款还清之日止）；
二、福鼎白茶股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司福鼎支行为实现本案债权而支出的律师代理费损失3000元，保全费3041.91元；
三、福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司分别在20000000元的最高限额内，对福鼎白茶股份有限公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任；
四、朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾在23000000元的最高限额内，对福鼎白茶股份有限公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任；
五、中国建设银行股份有限公司福鼎支行对郑承端、游晓音拥有产权的坐落于福鼎市边的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在1490000元的最高限额内，具有优先受偿权；
六、中国建设银行股份有限公司福鼎支行对朱丽韫、潘仕礼拥有产权的坐落于福鼎市店面的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在810000元的最高限额内，具有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8844元，由福鼎白茶股份有限公司、福建本源香艺农业投资管理有限公司、福建省方泰农业科技发展有限公司、朱丽燕、吴灼、朱乃芳、张月虾、郑承端、游晓音、朱丽韫、潘仕礼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 林进务
人民陪审员 方守挺
人民陪审员 李德锐
二〇一七年九月二十日
书 记 员 陈可希
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。