湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1121民初2805号原告:湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行），住所地湖南省永州市祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人:刘国富，该行董事长。委托诉讼代理人（特别代理）：黄熙远，该行合规风险部员工。被告：周成，男，1968年6月12日出生，汉族，农民，住祁阳县。被告：周国英，女，1973年2月7日出生，汉族，居民，住祁阳县。原告祁阳农商行与被告周成、周国英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案，原告向本院申请对被告周成、周国英抵押财产进行保全，要求查封其座落在祁阳县凤凰乡凤凰村凤凰新街的房产，本院依法下达（2017）湘1121民初2805民事裁定书进行了查封。2017年10月13日，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄熙远，被告周成到庭参加了诉讼，被告周国英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除合同；2、判令被告周成、周国英立即偿还借款35万元本金及利息；3、请求依法判令被告周成、周国英以其抵押的财产范围内承担责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年2月27日，被告周成向原告下属凤凰支行贷款30万元，约定于2019年2月27日归还。2013年8月6日被告周国英向原告下属凤凰支行贷款5万元，约定于2016年8月7日到期，贷款利率9.3‰，被告周成、周国英用房产为该贷款提供抵押担保。因被告周成贷款后没有按时结息，违反合同约定。被告周国英所借贷款到期后，没有还本付息，原告多次催收未果，为维护原告合法权益，遂诉至法院，请求法院支持原告的诉请。被告周成辩称：原告所诉35万贷款属实，本人借这些钱用于开硅矿，但亏损了，现在也无力偿还，法院若处理我房产，我无其他意见。被告周国英经本院传票传唤未到庭，亦未向本院提交答辩状，视为放弃抗辩的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告向法庭提交了下列证据：1原告与被告周成、周国英签订的《借款合同》及借据各一份，拟证明2014年2月27日被告周成向原告借款30万元，约定利率9.3‰，借期为五年的事实；2013年8月6日被告周国英向原告借款5万元，约定利率9.3‰，借期为三年的事实。2、《高额抵押合同》一份，拟证明被告周成、周国英自愿以房产为该贷款提供抵押的事实；3、抵押物清单、房屋他项权证，拟证明抵押物已办理抵押登记手续；4、被告周成、周国英结婚证复印件、村委会证明各一份，拟证明被告婚姻关系属实；5、被告身份证明各一份，拟证明被告诉讼主体资格；6、利息清单二份，拟证明被告违约的事实。被告周成对上述证据均无异议，被告周国英经本院传票传唤未到庭，亦未提交证据，视为放弃举证和质证的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，客观真实，与本案事实相关联，形成了完整的证据锁链，本院均予以采信。本金和利息根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周成与被告周国英系夫妻关系，2014年2月27日，被告周成向原告下属凤凰支行贷款30万元，约定于2019年2月27日归还。2013年8月6日被告周国英向原告下属凤凰支行贷款5万元，约定于2016年8月7日到期，贷款利率9.3‰，被告周成、周国英用座落在祁阳县凤凰乡××凤凰××街（房产证号：金洞管理区凤凰乡第2XXXXX5、2XXXXX1号）房产为该贷款提供抵押担保。发放贷款后，被告周成未按约定履行合同，所借贷款30万元最后一次结息至2014年12月31日止，被告周国英所借贷款5万元自贷款后一直未偿还本金及利息。原告多次催收未果，故提出如上诉请。另查明，2014年9月26日，中国银监会湖南监管局对湖南祁阳农村商业银行股份有限公司开业进行批复，同意湖南祁阳农村商业银行股份有限公司及辖内57个分支机构开业。该行开业的同时，祁阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及辖内分支机构承接。本院认为，原、被告所签订的《借款合同》及《借款借据》是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，原、被告均应按合同严格履行。原告依约借给被告周成、周国英夫妻35万元人民币，被告周成、周国英夫妻俩贷款后没有按时结本金和利息，故被告的行为违反了《借款合同》第二条第三项之规定，原告可提前收回贷款本息。被告以其所有的位于祁阳县凤凰乡××凤凰××街的房产为抵押担保并进行登记，被告周国英在贷款到期后没有还本付息，且该笔贷款发生于被告周成、周国英婚姻关系存续期间，用于夫妻共同生产生活，故原告诉请要求提前解除《借款合同》，由被告周成、周国英夫妻共同偿还借款本金35万元及下欠利息，并以抵押的财产承担抵押担保责任，理由正当，证据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告周成2014年2月27日签订的《借款合同》。二、限被告周成、周国英在本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司的借款35万元及其利息。（其中30万元贷款利息自2015年1月1日起按9.3‰计算至还清借款本息之日止，5万元贷款利息自2013年8月7日起按9.3‰计算至还清借款本息之日止）三、被告周成、周国英在其抵押财产范围内对上述借款本息承担担保责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，减半收取3275元，财产保全费2270元，合计5545元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  王晓君二〇一七年十月十七日书记员  刘 露附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。