西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0112民初3422号原告陕西瑞远柳工机械有限责任公司。住所地：西安市未央区新广路**号。法定代表人吕育坤，董事长。委托代理人高永江，男，该公司职工，住该公司。委托代理人孙旭，男，该公司职工，住该公司。被告高建武，男，汉族委托代理人徐智，陕西沐邦律师事务所律师。委托代理人李和珍，陕西沐邦律师事务所实习律师。被告高玉芳，女，汉族。原告陕西瑞远柳工机械有限责任公司（以下简称原告柳工公司）与被告高建武、高玉芳租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告柳工公司委托代理人高永江、孙旭，被告高建武委托代理人徐智、李和珍到庭参加诉讼�被告高玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告柳工公司诉称，2016年5月11日，其与被告高建武签订《租赁合同》，约定其出租给被告高建武柳工牌挖掘机一台（机型：CLG936LC、机号：AE019982），被告高玉芳系高建武之妻，愿意共同承担付款义务。合同生效后，其依约交付了租赁物，但被告至今拖欠部分租金、运费未付。故诉至法院，请求判令被告支付租金98500元、违约金27160元（截止到2017年2月22日）以及至判决确定后的违约金；被告承担运费6500元；被告承担本案全部费用。被告高建武辩称，其于2016年5月11日与原告柳工公司签订《租赁合同》一式三份，其签完合同，原告柳工公司将三份合同全部带走。原告柳工公司在开庭时提供的三份租赁合同与其签订的租赁合同�容不符，其中一、四页有其签字的其予以认可，其余二、三页其不予认可，双方在原合同中并没有保证金的约定，其已将其所有的轿车作为担保，其已经支付的76450元是租赁费。关于租赁期间的问题，其签订的合同约定在租期届满前提前返还租赁物，以返还日期为准计算租赁费。其于2016年8月21日委托范兴国、刘海燕将租赁物送至柳工公司韩城办事处，并将钥匙交给原告柳工公司指定的人。关于违约金，其签订的合同中没有约定这么高的违约金。其本次使用租赁物的时间为自2016年5月12日至2016年8月21日，共计102天，其在使用租赁物期间出现机器故障，原告柳工公司不能及时修理，导致工地停工15日，不应当计算租金，故实际租赁时间应为87天，根据合同约定，应按照3个月计算租赁费，运费也应当由柳工公司承担。经审理查明，2016年5月11日，原告柳工公司（乙方、出租人）与被告高建武（甲方、承租人）签订《租赁合同》，约定甲方租赁被告柳工挖掘机一台，型号为CLG936LC，机号为AE019982，租赁期限为6个月，即自2016年5月12日至2016年11月12日，租金按月计算，从甲方收到乙方租赁物之日起计算租金，30天为一个月，最后结算时不足30天按30天计算，租金为每月3.5万元，于次月12日向乙方支付；租赁物运费三个月内运费由甲方承担，超过四个月乙方承担返程运费；保证金7.5万元，2016年5月12日付4万元，5月27日前付3.5万元，租赁期间不得以保证金抵做租金；租赁期间届满，甲方付清乙方全部租金和实际产生的超时费用，乙方退还甲方保证金，甲方也可选择用保证金抵扣最后一期租金及超时费用，如逾期还款，则保证金没收不予退还；租赁期间，租赁物正常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担；甲方逾�支付租金，乙方每天按逾期租金的万分之八向甲方收取违约金；在合同约定的租期届满前，甲方必须提前5天书面告知乙方，以便双方做好租赁物退场和租金结算工作，若因甲方原因致使租赁物在租赁期间届满当日未能及时退场，则视为乙方续租，甲方将计收租金直至租赁物离场之日止。同日，被告高玉芳出具《配偶承诺书》，承诺其与高建武系夫妻关系，对高建武租赁挖掘机一事完全知晓，同意高建武的行为并愿意共同承担付款义务。当日，原告柳工公司向被告高建武交付了挖掘机。2016年8月20日，原告柳工公司工作人员带板车去韩城取回挖掘机，后因与挖掘机所在工地发生纠纷，未能取回，由此发生板车费用6500元。被告高建武称其委托他人于2016年8月21日清晨将挖掘机送回柳工公司韩城办事处。原告柳工公司不予认可，称被告高建武于2016年9月16日将挖掘机送至柳�公司韩城办事处，其通知板车将挖掘机运至西安，支出板车费用6500元。关于已付款项，被告高建武称其自2016年5月至2016年7月共计支付租赁费76450元，原告柳工公司对付款金额予以认可，但认为根据合同约定高建武支付的款项中7.5万元为保证金，1500元为租赁费。被告高建武提交的证据显示72450元系多次通过银行转账支付，其余4000元系现金支付，原告柳工公司工作人员王科磊出具《收据》，载明收到租金4000元。庭审中，原告柳工公司明确其主张租金的计算方法为：依据合同约定不足一月按照整月计算租金，自2016年5月11日到2016年9月16日，按5个月计算，每月租金3.5万元，合计17.5万元，扣减被告高建武支付的保证金7.5万元以及1500元的租金，被告尚欠98500元。关于违约金，其计算方法为以每月3.5万元为基数，自应付未付款之日至2017年2月22日，按照日计万分之八的标准分段计算。以上事实，有《租赁合同》、租赁物验收证明书、地址确认书、配偶承诺书、付款凭证、发票、收据、当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，原告柳工公司与被告高建武签订的《租赁合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应予确认。被告高建武认为合同第二、三页与当时签订的内容不符，但未提供证据证明存在篡改、伪造的情形，故不予采信。该合同签订时一式三份，原告柳工公司现持有三份原件，未将合同原件交给被告高建武，导致高建武对涉案合同存疑，原告柳工公司亦具有一定过错。双方对原告柳工公司于2016年5月11日将涉案挖掘机交付给被告高建武均无异议。关于退车的时间，双方各执己见，按照举证责任的分配，被告高建武应当提供证据证明其向原告柳工公司退还租赁物的时间，现被告高建武未提供充分证据，应当按照原告柳工公司认可的退还租赁物的时间予以认定。故租赁时间应为2016年5月11日至2016年9月16日，合同第一页约定，租金按月计算，从被告高建武收到租赁物之日起计算租金，30天为一个月，最后结算时不足30天按30天计算，故租赁期间共计产生租赁费17.5万元（3.5万元×5）。关于已付款项，双方对其中的72450元并未明确款项的性质为租赁费或保证金，现租赁合同已经终止履行，故直接将已付款76450元从租赁费中予以扣减，被告高建武应当支付剩余租赁费98550元。关于被告高建武陈述租赁期间挖掘机维修十五日，应当扣减相应租赁费一节，因未提供任何证据，依法不予采信。按照合同约定，原告柳工公司应当承担取回租赁物所产生的运费，但因被告高建武未协调好与工地的问题，导致�告柳工公司于2016年8月20日取回租赁物未果，产生的运费损失6500元，应当由原告高建武承担。关于违约金，被告高建武逾期付款应当承担违约责任，但合同中约定的标准过高，依法调整为自2016年9月16日至判决给付之日，以98500元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。被告高玉芳系被告高建武之妻，其自愿出具《配偶承诺书》，应当对上述款项承担付款义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高建武、高玉芳于本判决生效后十日内向原告陕西瑞远柳工机械有限责任公司支付租赁费98500元并承担违约金（以98500元为基数，自2016年9月16日至判决给付之日，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；二、被告高建武、高玉芳于本判决生效后十日内向原告陕西瑞远柳工机械有限责任公司支付运费损失6500元；三、驳回原告其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元（原告已预交），由原告负担1050元，剩余2850元由被告高建武、高玉芳负担，与上述款项一�给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  相 帆审 判 员  黄宸瑞人民陪审员  樊魁元二〇一七年十二月二十九日书 记 员  陈 丹