广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初3563号
原告：曾广高，男，汉族，
委托诉讼代理人：何广辉，广东定稳顺律师事务所律师。
被告：曾伟云，女，汉族，
原告曾广高诉被告曾伟云建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曾广高及其委托代理人何广辉、被告曾伟云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾广高向本院提出诉讼请求：1、被告双倍返还定金100000元及自起诉之日起至还清日止的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。2、本案的诉讼费用由被告承担。庭审中原告增加诉请要求解除合同。事实与理由：2016年6月24日，原被告签订《土地转让协议》约定被告将其名下位于惠东县平山镇xx管理区操练铺XX号的一块面积为91.2平方米的土地使用权转让给原告，总价为520000元。原告当日就以转账方式支付了50000元定金给被告，但和中介方约好一起到国土部门办理过户登记手续的时候，被告却以诸多借口拒绝办理过户手续，经原告本人及委托代理律师多次催告被告，被告明确拒绝办理过户登记手续，也拒绝立即双倍返还定金100000元。原告认为，被告拒绝办理过户登记手续，已经构成违约，应承担违约责任双倍返还定金及支付利息。故提起诉讼，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。
被告曾伟云辩称，双方可以协商。如果对方不要土地，我可以将定金退还给原告。我一直都没说过不卖，只是让原告等等，我愿意按照合同将土地卖给原告。对于原告要求解除合同的诉请，我认为我不存在违约行为。如果要解除合同，是原告违约，原告应当承担违约责任，即按购地定金的双倍作出赔偿。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1原告身份证复印件；证明原告主体资格；证据2被告身份证复印件，证明被告主体资格；证据3土地转让合约，证明转让土地使用权的事实；证据4收据及转账凭证，证明支付定金5万元的事实。庭审中原告当庭提交短信记录一份，证明被告不同意卖地给原告，只同意补偿2万元给原告；庭后原告补充提交通话录音一份，证明被告明确拒绝履行过户义务。
对上述证据，被告曾伟云质证意见如下：土地转让合约是真实的，收据单的签名是我的签名。转账回执无异议。我确认收到原告5万元购地定金。对以上3份证据无异议。对于短信记录，137××××6967是我的号码，原告提交的3条短信是我发给原告的短信。通话录音是我与原告代理律师的通话，真实性无异议。但合同没有明确约定履行期限，该录音不能说明什么。
本院根据原告的证据及原、被告的陈述对本案的事实认定如下：2016年6月，被告曾伟云拟将其名下位于惠东县平山镇xx管理区操练埔XX号的一块土地使用权转让给原告曾广高。双方于2016年6月24日签订《土地转让合约》（以下简称《合约》），约定如下条款：第一条土地转让之概况：1:、土地位置：惠东县平山镇xx管理区操练埔XX号，商住地。2、土地面积及证件编号：该土地面积为91.2平方米，具体面积以《国有土地使用权证》号码为“惠东国用（20xx）第xxx05号”登记为准；《建设工程规划许可证》号码为“建字第PS4XX1号”。第二条成交价、付款方式和税费等：1、该物业成交总价为52万元；2、此成交价不含产权过户费用，过户办证费用由买方负责，卖方无偿配合买方办理国土、建设工程规划许可证及建设用地规划许可证过户手续。3、该物业有关付款方式详见《附件》。附件（付款方式）约定如下：1、第一笔购地款：签订本合同时，买方即支付购地定金5万元给卖方；2、第二笔购地款25万元待买卖双方到建设部门签署建设用地许可证签名后，再由买方支付给卖方；3、第三笔购地款22万元待卖卖双方到国土部门签署产权过户签名后，由买方直接支付给卖方。第三条买卖双方的权利和义务：第2、3点约定买卖双方分别到建设部门及国土部门办理建设用地规划许可证及国土证的过户手续后如因政府政策或因不可抗力导致无法正常过户到买方名下，则本合约各方无须承担违约责任，买方应在到上述部门办理过户手续之日起15个工作日内全额无息退回定金及购地款，卖方不得有任何异议。第4点约定买卖双方同意在卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收到购地全款后三日内；第四条违约责任：本合约签订后，若买卖双方又一下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权解除本合约，并有权要求违约方按购地定金的双倍作出赔偿：（1）一方拒绝按约定收取或支付定金、购地款的；（2）一方拒绝出售或购买该物业的；（3）任何一方隐瞒或所提供的资料不真实/不完整/不合法/不准确等情形，从而导致本合约的目的不能实现；（4）其他不履约或不完全履约之情形。《合约》上有原告曾广高及被告曾伟云的签名捺印。签订合同当日，原告通过银行转账向被告支付5万元购地定金。2016年11月14日，原告以被告拒绝履行办理土地过户手续义务为由，向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
诉讼期间，原告提交一份存储在原始载体（手机）上的短信证据，证明被告违约未按时履行义务的事实。其中2016年10月8日的短信内容为：“曾老刘对不住。这件事有商量的话就一等二就还定金补二万给你，在法律将合同是没有时间的，只可双方可追速，如果你要打官司也要一两年，律师费也不少，你考虑下吧”。2016年12月19日的短信内容为：“有关伟云土地出售一事，经家人商量按原合同办理过户”。被告承认上述短信通话的手机号码137××××6967是其本人的号码，是其本人发给原告的短信。另，原告提交一份录音证据（含录音光盘及录音文件说明），为原告起诉前其代理律师何广辉于2016年11月4日与被告的电话通话录音。在录音中，针对原告代理律师询问是否愿意继续卖给原告以及不是现在卖的原因，被告回答称“这块土地当然要卖，但不是现在卖”、“当然是出了事情我才会这样做，没事我是不会这样的”。对于原告代理律师询问上班时间能否过户，被告回答称“那这样也没有办法了”。被告曾伟云对录音的真实性予以认可，但称双方合同没有明确约定履行期限，录音不能说明问题。庭审期间，被告亦表示没有拒绝履行合同，没有办理过户是要原告等待，涉案土地是夫妻共有，因为被告夫妻感情出现问题需说服丈夫，其个人不能做主。并表示现在其夫妻已协商好可以继续履行合同。原告庭审中则表示不愿意继续履行合同。
诉讼期间，应原告申请，本院作出（2016）粤1323民初3563号民事裁定书，查封被告曾伟云名下的上述涉案土地使用权（详见民事裁定书）。
本院认为，原告曾广高与被告曾伟云于2016年6月24日签订的《土地转让合约》，系原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。
关于原告要求解除合同及双倍返还定金的问题。本案中，原告已向被告支付了购地款定金50000元，虽然双方签订的《合约》中未明确约定双方到建设部门和国土部门办理过户手续的期限，但双方签订合约后至原告向本院提起诉讼，期间已达四个多月，根据原告提供的录音、短信记录记载，原告已在合同签订后催告被告及时履行办理过户的义务，但被告收款后，由于存在涉案土地为其夫妻共有，需夫妻之间进行协调等原因一直未能配合原告履行办理过户的义务。经原告催告后仍未在合理期限内履行合同义务，存在迟延履行的行为，已构成违约，依法应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”规定，综合本案的实际情况，原告请求解除与被告签订的《合约》，符合法律规定，本院予以支持。解除《合约》后，被告应按《合约》违约责任条款的约定双倍返还定金10万元给原告。至于原告要求给付10万元从起诉之日起还清款日止的利息问题。由于《合约》并未约定双倍返还定金仍需给付利息，且被告因其违约行为已双倍返还定金给原告，已承担相应的违约责任，故原告主张双倍定金的利息，于法无据，本院不予支持。
综上所述，原告诉请有理部分，予以支持，无理部分，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条第（三）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告曾广高与被告曾伟云于2016年6月24日签订的《土地转让合约》。
二、被告曾伟云应于本判决生效之日起10日内一次性支付10万元给原告曾广高。
三、驳回原告曾广高的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，保全费1020元，合计3320元，由被告曾伟云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 刘振波
审 判 员 庄 滢
人民陪审员 张永红
二〇一七年八月二十四日
法官 助理 刘利文
书 记 员 邱剑鸿