江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）九中民三初字第166号
原告佳誉恒达有限公司。住所地：香港中环德辅道10号东亚银行大厦才5楼。
授权代表BenjaminWarrenFanger，董事。
委托代理人戴强，湖北欣安律师事务所律师。
委托代理人万克，江西康润律师事务所律师。
被告星子县秀峰风景名胜区管理局。住所地：江西省九江市星子县。
法定代表人胡生林。
原告佳誉恒达有限公司与被告星子县秀峰风景名胜区管理局借款合同纠纷一案本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告佳誉恒达有限公司的委托代理人戴强、万克，被告星子县秀峰风景名胜区管理局法定代表人胡生林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佳誉恒达有限公司诉称，被告星子县秀峰风景名胜区管理处因资金周转自1998年10月19日至2000年12月29日分12次向中国工商银行星子县支行借款117万元，并签订相应的《借款合同》，合同约定借款期限从一个月到一年不等，借款利率从5.3‰至6.351‰不等。随后，中国工商银行星子县支行与被告签订《最高额抵押合同》并办理了抵押手续，双方协商一致同意以被告名下的房屋及房屋所属土地同时进行抵押。上述借款合同签订后，中国工商银行星子县支行均于借款当天向被告提供了借款。合同到期后，被告仍欠本金117万元及利息1694597.74元未偿还（截止2012年11月30日），中国工商银行星子县支行分别于2002年9月5日、2004年2月21日、2004年4月1日、2004年7月1日、2005年1月21日以《逾期贷款催收通知书》的形式向其催讨，被告于2002年9月28日、2005年1月22日在《银行贷款催收回单》上盖章确认。此后，该笔债务分别于2005年9月15日、2007年9月14日、2009年8月18日、2011年7月28日、2013年4月16日在江西日报上进行公告，未超诉讼时效。
2005年7月17日，中国工商银行星子县支行通过中国工商银行【江西省】分行和中国长城资产管理公司【南昌】办事处签订《债权转让协议》（编号赣浔048），将上述117万元借款及利息全部转让给中国长城资产管理公司南昌办事处。2012年11月30日，中国长城资产管理公司南昌办事处与原告签订《债权转让协议》，将上述债权及从权利全部转让给原告，并依法通知了债务人。
原中国工商银行星子县支行与被告签订的《借款合同》合法有效，上述债权经转让后，原告已合法受让该债权的本金及利息，被告拒不还款的行为已侵犯了原告的合法权益。请求法院判令：一、被告清偿借款本金人民币117万元及利息人民币1694597.74元，合计2864597.74元。二、对被告的抵押物享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由被告承担。
被告星子县秀峰风景名胜区管理处答辩称：一、借款事实需要核对后再认定，二、原告称两次债权转让均通知了原告，与事实不符。原告不知道债权转让这一事实。
原告佳誉恒达有限公司为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据一、原告基本信息、被告工商企业信息。证明目的：原、被告的主体资格。
证据二、十二份《借款合同》、借款借据。证明目的：被告星子县秀峰风景名胜区管理处与中国工商银行星子县支行签订多份《借款合同》，借款本金为117万元。
证据三、中国工商银行星子县支行与被告星子县秀峰风景名胜区管理处签订的《最高额抵押合同》五份、抵押物清单及他项权证。证明目的：被告以房产和土地抵押与中国工商银行星子县支行签订抵押合同并办理了抵押手续。
证据四、贷款催收通知及回单各5张。证明目的：中国工商银行星子县支行多次向被告催收借款，被告在催收单上盖章。诉讼时效中断。
证据五、中国工商银行星子县支行与中国长城资产管理公司南昌办事处签订的《债权转让协议》。证明目的：2005年7月17日中国工商银行星子县支行将被告债权及利息等转让中国长城资产管理公司。
证据六、《江西日报》刊登债权转让催收公告（050915、070914、090818、110728）。证明目的：中国长城资产管理公司南昌办事处及中国工商银行江西省分行告知被告公司债权转让情况及向被告催收债权。诉讼时效中断。
证据七、中国长城资产管理公司南昌办事处与原告签订的债权转让协议。证明目的：中国长城资产管理有限公司南昌办事处将对被告的债权及利息等转让于原告。
证据八、《江西日报》刊登债权转让催收公告（2013年4月16日）。证明目的：原告及中国长城资产管理公司南昌办事处已告知被告债权转让情况及向被告催收债权。诉讼时效中断。
被告星子县秀峰风景名胜区管理处没有证据向法庭提供。
经审理查明，1998年10月19日、1998年11月10日、1998年12月9日、1999年1月27日，1999年3月25日、1999年5月6日、1999年7月13日、1999年9月1日、1999年12月29日、2000年7月20日、2000年12月29日、2000年12月29日被告星子县秀峰风景名胜区管理处与中国工商银行星子县支行签订《借款合同》，借款分别为10万、10万、10万、4万、5万、18万、10万、5万、20万、15万、5万、5万，共计117万元。约定借款利率分别为6.351‰、6.351‰、5.61‰、6.12‰、6.12‰、6.12‰、5.58‰、5.58‰、6.3375‰、6.3375‰、6.3375‰、6.3375‰，并约定借款人未按合同约定还款时间归还借款本息，贷款人按国家规定对逾期贷款按日计收利息并计算复利。被告与中国工商银行星子县支行签订五份抵押合同，分别为：1999年9月1日签订的99星工抵字第81号、1999年12月29日签订的99星工抵字第81-1号、2000年1月27日签订的2000年星工抵字第81号、2000年7月1日签订的2000年星工抵字第81号、2000年7月20日签订的2000年星工抵字第81-01号，以其房产和土地抵押担保，并办理了他项权证。期间中国工商银行星子县支行多次向被告催收欠款。2005年7月17日中国工商银行星子支行与中国长城资产管理公司南昌办事处签订《债权转让协议》将被告欠款本金117万元及利息相关债权转让中国长城资产管理公司南昌办事处。2012年11月30日，中国长城资产管理公司南昌办事处与原告签订《债权转让协议》，将上述债权及从权利全部转让给原告，以上债权转让均在《江西日报》上刊登催收公告通知了债务人。
另查明，根据中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知银发【2003】251号“三、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款水平上加收30%-50%”。截止2012年11月30日，被告尚欠原告借款本金117万元，借款利息1654455.96元，具体明细附后。
本院认为，原告系香港注册成立的公司，故本案系涉外民商事案件，因当事人未选择适用的法律，故可以适用中华人民共和国法律。1998年至2000年期间，被告星子县秀峰风景名胜区管理处向工商银行星子县支行借款117万元有《借款合同》及汇款凭证佐证，原、被告对此事实亦认可，本院予以确认。借款到期，工商银行星子县支行多次向被告送达逾期贷款通知书催收，诉讼时效中断重新计算。截止2005年1月21日工商银行星子县支行向被告送达催收通知书上载明欠款本金117万元及利息446776.7元。根据最高人民法院印发《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》的通知第九条规定：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生利息的，人民法院不予支持。故本案借款利息应当算至中国长城资产管理公司南昌办事处将涉案债权转让原告佳誉恒达有限公司时止，故2012年11月30日之后产生的利息不予支持。因此。佳誉恒达有限公司要求被告偿还借款本金117万元，借款利息1694597.74元（计算至2012年11月30日止）的诉请，本院予支持。依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第9条之规定，判决如下：
一、被告星子县秀峰风景名胜区管理处于本判决生效之日起十日内向原告佳誉恒达有限公司偿还借款本金117万元人民币并支付借款利息1694597.74元。
二、原告佳誉恒达有限公司对被告星子县秀峰风景名胜区管理处已经办理了抵押登记的抵押物享有优先受偿权。
三、驳回原告佳誉恒达有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29715元，由被告星子县秀峰风景名胜区管理处负担。
如不服本判决，原告佳誉恒达有限公可在判决书送达之日起三十日内，被告星子县秀峰风景名胜区管理处可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 游勇
审判员 张薇
审判员 王琳
二〇一七年一月十一日
书记员 洪严
借款合同及利息计算表
序号
签订时间
合同编号
借款期限
借款金额（万）
借款利率（‰）
借款利息（元）
逾期利率（‰）
逾期利息（元）截至20121130
1
19981019
98年星工借字63-01
19981019-19990519
10
6.351
4445.7
9.5265
154646.85
2
19981110
98年星工借字63-02
19981110-19990510
10
6.351
3810.6
9.5265
154932.65
3
19981209
98年星工借字63-03
19981209-19990509
10
5.61
2805
8.415
136884
4
19990127
99年星工借字63-01
19990127-19990227
4
6.12
244.8
9.18
60612.48
5
19990325
99年星工借字63-02
19990325-19990625
5
6.12
918
9.18
73960.2
6
19990506
99年星工借字63-03
19990506-19990806
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