浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金武民初字第826号
原告：武义银亮金属工艺品有限公司，住所地：武义县泉溪镇泉湖工业功能区（武义佳顺五金�械有限公司内）。
法定代表人：陆祝银。
委托代理人：王耀（特别授权代理），浙江五义律师事务所律师。
被告：陶叶军。
委托代理人：章龙武（特别授权代理），浙江中义律师事务所律师。
被告：陆祝平。
被告：陈子根。
原告武义银亮金属工艺品有限公司与被告陶叶军、陆祝平、陈子根房屋租赁合同纠纷一案，于2015年9月8日向本院起诉，本院于当日以简易程序立案受理后，于2015年9月25日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转换为普通程序并组成合议庭，又于2016年3月28日公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告武义银亮金属工艺品有限公司的法定代表人陆祝银及其委托代理人王耀，被告陶叶军及其委托代理人章龙武到庭参加诉讼；第二次开庭时，原告武义银亮金属工艺品有限公司�委托代理人王耀，被告陶叶军及其委托代理人章龙武到庭参加诉讼，被告陆祝平、被告陈子根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告武义银亮金属工艺品有限公司起诉称：被告陶叶军系从事电镀行业的经营者。从2012年至今被告陶叶军一直承包原告的厂房进行电镀。2012年8月1日至2013年8月1日厂房租金为250000元整，之后的租金为275000元／年。2013年2月至2015年7月份，被告陶叶军承包的车间总计需付水电费1864937元整。2012年8月1日至2015年8月1日总计租金为800000元整。被告陶叶军陆续只支付了原告1323678元整。剩余水电费及租金至今分文未付。为此，请求判令：被告陶叶军立即支付原告水电费及厂房租金总计1341259元，其中的300000元需按月利息2分支付自2013年7月10日起至今的利息；由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告陶叶军答辩称：1、该承包协议的承包人实际上并非仅被告陶叶军一人，另还有被告总经理陆祝银的弟弟陆祝平及亲戚陈子根，三人为合伙关系。至2015年2月17日，被告陶叶军因另有发展，经协商退出合伙，将其份额转让给陆祝平和陈子根两人，转让金额为220000元，并约定以后的水电费、租金由陆祝平、陈子根二人交纳，有二人出具的欠条为证，且该转让于2014年12月份已经提前通知陆祝银，征得同意。遂双方在2015年2月17日结算，被告将尾款536000元支付给原告，双方两清。至此，被告退出合伙，不再对承包事项承担任何责任。2、2013年7月24日至2015年2月17日被告陶叶军累计向原告总经理陆祝银账户汇款1707004元；2013年5月4日至2015年2月13日原告代收武义天野旅游休闲用品有限公司支付给被告的货款65660元；2014年1月23日及2015年2月17日原告代收武义县德邦工艺品有�公司货款合计19160.8元；2014年6月18日原告代收被告汽车修理保险公司理赔款7020元；2013年1月18日至2015年1月18日被告与陆祝银协商，将500000元借贷利息按月利率1.5%计算180000元，扣除已支付的112500元，剩余利率冲抵水电费67500元，至此被告已累计支付1866344.8元。3、原、被告自签订承包合同，经结算，至2013年7月10日，被告尚欠租金及水电费合计300000元，由被告出具借条一张；至2015年2月17日，扣除停业整顿2013年10月至12月租金，被告合计需支付原告1860237元。目前可以认定陶叶军、陆祝平、陈子根在2015年2月17日前是合伙承包的，至于三人何时退伙及有没有退伙，陆祝平与陈子根说法不一，实际上陶叶军在2月17日退出合伙，有欠条及银行转账凭证为证。至今陈子根与陆祝平仍在银亮电镀车间，由楼金萍（陆祝平的妻子）进行管理。会出现两者说法不一情况是因为原告出具�水电费清单，在2015年2月份之后均是由陈子根一人签字，而没有被告陶叶军的签字，陈子根为了自圆其说，误导事实，说三个人没有退伙。陈子根在调查笔录中也对其中陶叶军出具的22万元的欠条出具原因进行说明。该欠条是没有实际履行过的，这进一步证明被告陶叶军出具的由陈子根陆祝平所写的欠条是真实的。被告陶叶军在第一次庭审后申请法院调取陆祝平、楼金萍2015年2月的银行流水，从该流水中可以看出楼金萍每月的转账与原告提交的水电费数额相吻合，楼金萍虽不是合伙人，但是其是合伙人陆祝平的妻子，作为特殊关系人，我们有理由相信，这些汇款就是代付原告的水电费，而且在被告陶叶军提交的客户询问笔录中明确一个事实，在2015年2月份之后所有的电镀加工款都是汇入楼金萍的账户，楼金萍在调查笔录中说替原告法人陆祝银管账，所支付的大多数是工资，又没有相关证据可以证实，楼金萍明显是在说谎。综上，三被告在2015年2月份前的合伙关系是没有争议的，至于谁退伙结合本案可以看出是被告陶叶军在2015年2月17日将水电费及租金所拖欠的53万余元于当日汇给原告法人后退出合伙。楼金萍作为合伙人陆祝平的妻子，作为特殊关系人，实际上是在三人合伙期间符合管理账目，发放工资，在楼金萍与陆祝银的银行流水中，楼金萍所汇的款项与每月的水电费金额相符，这完全是代付给银亮的水电费，根本不存在原告起诉所陈的拖欠水电费的事实，恳请法庭查清案件事实，判决驳回原告的诉请。
被告陆祝平、陈子根未作答辩。
原告武义银亮金属工艺品有限公司为证明自己主张，向本院提供了如下证据：
1、车间承包协议、安全管理协议书（复印件）、水电费计算单各1份，证明合同双方是原告与被告。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，被告陶叶军质证认为真实性无异议，但是陶叶军与陆祝平、陈子根为合伙关系，只是由陶叶军为代表签订协议。本院对证据1的真实性予以确认，至于被告的质证意见本院将结合全案在本院认为部分综合予以阐明。
2、缴费清单1组，证明2013年2月至2015年7月由被告方用掉的水电费。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，被告陶叶军质证认为截至2015年1月17日的水电费缴费清单的真实性予以认定，其后被告已退出合伙，合伙发生的水电费与被告方无关，无法质证。本院对2013年2月至2015年1月的水电费缴费清单的真实性予以确认，至于2015年2月至2015年7月期间的水电费缴费清单，经与陈子根确认确系其签名，本院对其真实性予以确认，但对于上述水电费用应否支付、由谁支付的问题将结合全案在本院认为部分综合予以阐明。
3、借条［复印件，原件在（2015）金武王商初字第212号案件］1份，证明合同相对方是陶叶军及暂缓交纳的300000元要交利息。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，被告陶叶军质证认为借条的300000元已在（2015）金武王商初字第212号案件确认。本院对证据3的真实性予以确认。
4、欠条（复印件）1份，证明陶叶军需向陆祝平、陈子根支付220000元的欠款。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，被告陶叶军质证认为该欠条是在陆祝平、陈子根向陶叶军出具前写的，已经作废，欠条与本案有出入，其出具欠条的目的性要予以考虑。本院认为欠条系复印件，且被告陶叶军不予认可，故本院对证据4不予认定。
5、民事判决书（复印件）1份，证明500000元的利息在2015年2月18日之前都已经结清。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，被告陶叶军质证认为真实性没有异议。本院对证据5的真实性予以确认。
被告陶叶军为证明自己主张，向本院提供了如下证据：
1、声明（复印件）、欠条各1份，证明陆祝平、陈子根及陶叶军三人至2015年2月17日为合伙关系，收条中声明2015年2月17日之后房租由陆祝平负担。
对该组证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，原告质证认为声明没有原件无法核对，对合伙原告不知情；对欠条真实性无法核对，欠条原告不知情，是在收到答辩状之后才看到一份复印件，这是车间承包协议即租赁合同，如果转租也应需出租方同意，欠条有两个笔迹，但是被告声称是其一人所写，对真实性有异议。本院认为该组证据仅能用于证明三被告之间�合伙及退伙情况但无法确认合伙及退伙情况已告知原告，与本案无关联性，故本院对证据1不予认定。
2、银行流水凭证3份，证明2013年7月24日至2015年2月17日被告总共向原告汇款1707004元。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，原告质证认为汇款至0218账号的凭证无异议。本院对2013年7月24日至2015年2月17日被告总共向原告汇款1707004元的事实予以确认。
3、武义天野旅游休闲用品有限公司汇款清单1张及汇款凭证3张、德邦公司的银行扣款通知书（复印件）2张、情况说明2份，证明原告代收货款的事实，货款是支付给被告陶叶军的，因为要开具发票所以开具到银亮公司名下。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，原告质证认为上述款项均是原告的应收款，而不是代收款。本院认为上述证据能够相互印证，且原告虽提出上述款项系其应收款但未能提供相应的反驳证据，故本院对原告代收货款106420.80元的事实予以确认。
4、汇款清单1份，证明德丰汽车销售公司出具的2014年6月18日向原告支付理赔款的事实。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，原告质证认为三性均有异议，我公司车子都是公司投保的。本院认为汇款清单无法证明理赔款是赔付给被告，由原告代收，且原告对此也不予认可，故本院对证据4不予认定。
5、民事判决书（复印件）1份，证明剩余利息67500元用于冲抵水电费的事实。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，原告质证认为真实性无异议，但是在2015年2月18日前都已经支付完毕。本院认为民事判决书仅能明确陆祝银、顾丽姿已按约支付利息至2015年1月18日，被告的举证意图无法实现，故本院对�告的举证意见不予采信。
6、银行汇款凭证1份，证明2015年2月17日之后被告陶叶军已经退出合伙的事实。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，原告质证认为汇款的交易账号和转入账号户名均属陶叶军，且转账凭证无法证据系退伙款项。本院采信原告的质证意见，对证据6不予认定。
7、调查笔录、银行流水1组，证明楼金萍作为特殊关系人其代丈夫陆祝平已经支付给银亮公司水电费的事实。
对该证据，被告陆祝平和被告陈子根均未提出异议，原告质证认为调查笔录与本案无关，本案审理的是厂房租赁合同纠纷，而非合伙纠纷，根据合同的相对性原则，不应追加被告陆祝平、陈子根，合伙协议不应与本案一并审理。询问笔录无法证据陶叶军是在2015年2月之后已退伙，楼金萍的笔录讲到“自己丈夫已退伙了，转给陶叶�了”，说明陶叶军还在经营；陈子根的笔录也讲到陶叶军至今还在经营。对银行流水的真实性无异议，但原告方认为明细清单上楼金萍转入的款项并不是陶叶军承包的车间的水电费，正如陈子根所说，水电费一直没交，拖欠公司。况且陶叶军的车间水电费不应由楼金萍来交，整个车间费用如陈子根所说一直由陶叶军自行负责。被告在明细清单上所划的交易金额也并不像被告所说与每个月的水电费缴费清单上的数额一致。本院认为证据7无法证明楼金萍转账的款项系代其丈夫陆祝平支付水电费，无法完成被告陶叶军的举证意图，本院对证据7不予认定。
被告陆祝平和被告陈子根均未向本院提交证据。
综上，本院认定本案事实如下：2013年1月30日，原告与被告陶叶军签订《车间承包协议》一份，合同约定：租用期限为2012年8月1日到2013年8月1日；厂房面�500平方米，租金250000元等内容。合同到期后原告和被告陶叶军未另行签订合同，但对房屋租金进行变更，变更为275000元。2013年7月10日，被告陶叶军向原告的法定代表人陆祝银出具了金额300000元，利息2分计算的借条。2013年12月30日，原告与被告陶叶军签订《承包经营、租赁场地安全生产管理协议书》，后又就水电费等承包费用达成协议。2013年2月至2015年7月，每月由原告就承包费用制作缴费清单，由被告陶叶军或陈子根签名确认。自2013年7月24日起至2015年2月17日止，被告陶叶军陆续通过银行汇款方式向原告转账支付了1707004元。2015年7月13日，被告陶叶军向本院起诉要求原告的法定代表人陆祝银及其妻子顾丽姿归还借款500000元及利息。2015年8月17日，本院作出（2015）金武王商初字第212号民事判决书，查明：借款后，陆祝银、顾丽姿按约支付利息至2015年1月18日止，此后本�至今未付；并判令：陆祝银、顾丽姿于本判决生效后十日内归还陶叶军借款本金人民币50万元并支付从2015年1月18日起按月利率1.5%计算至实际支付之日止的利息。另原告代被告陶叶军收取武义县德邦工艺品有限公司款项19160.80元，收取武义天野旅游休闲用品有限公司款项87260元。后原告以被告陶叶军未交纳水电费和租金为由向本院提出诉讼。
本院认为，原、被告对于在2013年1月30日签订车间承包协议，合同到期后未重新签订合同，厂房继续由被告陶叶军使用，租金变更为每年275000元的事实均无异议，主要的争议焦点为2015年2月17日之后的水电费和租金应由谁支付。对此，原告主张由合同相对方即被告陶叶军支付；被告陶叶军则认为其已退出合伙，应当由合伙人被告陈子根和被告陆祝平继续支付。因原告坚持主张由合同相对方即被告陶叶军支付租金及水电费，且被告陶叶军未能提供证据证明其已将合伙及退伙的情况告知原告，故本案中诉及的水电费及租金应当由被告陶叶军按照合同约定支付。经原告和被告陶叶军双方确认300000元借条系被告陶叶军承租期间所欠的水电费和租金，结合本案实际情况，本院认为300000元应当视为至2013年7月10日止被告尚欠的水电费和租金的结算依据。从2013年7月11日起至2015年8月1日止的租金依据合同约定及双方陈述计算为565068.49元。至于被告陶叶军辩称的扣除2013年10月至12月停业整顿期间租金的意见，因其未提供证据证明系因原告原因导致停业整顿且双方已就扣除该期间租金达成一致，故该期间的租金不予扣减。水电费根据由被告陶叶军或被告陈子根签名确认缴费清单计算，确定2013年7月至2015年7月期间的水电费为1725107元。经双方确认自2013年7月24日起至2015年2月17日止，被告陶叶军陆续通过银�汇款方式向原告转账支付了1707004元，因双方未就转账支付款项优先偿还哪笔款项做明确约定，而300000元结算借款产生在前且双方明确约定利息，故转账款项应先用于偿还300000元的利息和本金，利息经计算为39349.66元。原告代被告陶叶军收取的武义县德邦工艺品有限公司和武义天野旅游休闲用品有限公司的款项共计106420.80元应予扣减。因此，应当由被告支付的水电费及租金为816100.35元（300000＋565068.49＋1725107＋39349.66-1707004-106420.80）。至于被告陶叶军辩称的汽车理赔款项和经本院判决确认的500000元借款中有67500元利息用于冲抵水电费的意见，因其未能提供证据证明，故本院对此辩解意见不予采信，款项不予扣减。综上，原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。被告陆祝平、陈子根经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一�四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告陶叶军于本判决生效后7日内支付原告武义银亮金属工艺品有限公司水电费和租金816100.35元；
二、驳回原告武义银亮金属工艺品有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16872元，由原告武义银亮金属工艺品有限公司负担6606元（已交纳），被告陶叶军负担10266元，限于本判决生效后7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 沈 忆
人民陪审员 朱志良
人民陪审员 徐金平
二〇一六年四月二十一日
代书 记员 廖 君