上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0112民初10025号原告：浙商银行股份有限公司上海闵行支行，住所地上海市闵行区。负责人：何文菲，行长。委托诉讼代理人：邵璞，男。委托诉讼代理人：雷鹏，上海华尊律师事务所律师。被告：张位东，男，1966年2月15日出生，汉族，户籍地福建省。被告：周杰，男，1972年9月2日出生，汉族，户籍地福建省。委托诉讼代理人：周海潮，男，住上海市闵行区。被告：甘代柳，女，1976年1月13日出生，汉族，户籍地福建省。被告：陈芳任，女，1967年6月21日出生，汉族，户籍地福建省。被告：黄碧莺，女，1971年10月23日出生，汉族，户籍地福建省。原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行与被告张位东、周杰、甘代柳、陈芳任、黄碧莺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行的委托代理人邵璞，被告周杰的委托诉讼代理人周海潮到庭参加诉讼。其余被告经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行向本院提出诉讼请求：1.被告张位东偿还借款本金426,776.40元及截至2016年7月20日的欠息81,000.92元。两项合计507,777.32元；2.被告张位东支付以426,776.40元为本金，自2016年7月21日起至实际清偿日止，按借款合同约定计收的各项利息；3.原告对被告张位东的抵押房产在担保范围内享有优先受偿权；4.其余被告在担保范围内对被告张位东的上述全部债务承担连带清偿责任。事实与理由：2013年7月23日，原告与被告张位东签订了编号为(290505)浙商银个借字(2013)第00190号《个人借款合同》(以下简称借款合同)。借款合同约定：合同期限自2013年7月24日至2014年7月23日，借款金额为750,000元。为保证借款合同的履行，原告与被告张位东签订编号为(290505)浙商银高抵字(2013)第00010号《最高额抵押合同》，担保债权数额为850,000元整，与其余被告签订编号为(290505)浙商银高联担字(2013)第00016号《最高额联合担保合同》，最高担保债权数额为3,000,000元。以上合同的担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用和所有其他应付费用。原告于2013年7月24日向被告张位东发放借款750,000元，借款利率为7.8％。依照借款合同约定，被告张位东在原告处的借款于2014年7月23日到期，被告张位东并未履行还款义务。其余被告也未承担连带责任保证。故向法院起诉。被告周杰辩称，其借款情况、担保情况均属实。因其目前无经济能力，希望与原告协商，尽快归还其个人借款，免除其担保责任。其未提供证据。被告张位东、甘代柳、陈芳任、黄碧莺未作答辩，亦未提供证据。原告向本院提供了以下书面证据：1、借款合同1份，证明原告与被告张位东的借款合同关系；2、最高额抵押合同1份，证明被告张位东以其自有房产为借款进行抵押担保；3、房地产登记证明，证明房产抵押已登记；4、最高额联合担保合同1份，证明其他被告自愿为上述贷款提供担保；5、借款凭证1份，证明原告依约出借了相应款项；6、对账单1份，证明截至起诉日，被告欠款欠息情况；7、上海商报1份，证明原告于诉讼时效内催收债务。被告周杰对原告上述证据的真实性、关联性和合法性均无异议。本院认为，鉴于被告周杰对原告证据无异议，其余被告未到庭进行质证，本院经对原告的证据进行审核，认为原告提供的所有证据均符合真实性、关联性和合法性的属性要求，本院予以采纳。基于上述确认的有效证据，并结合到庭当事人的陈述，本院确认事实如下：2013年7月23日，原告与被告张位东签订借款合同，约定借款金额750,000元，借款期限自2013年7月24日至2014年7月23日，逾期还款的罚息利率为合同利率基础上加收50％，借款人未按合同约定履行义务，贷款人有权要求借款人立即归还借款本息，对逾期借款计收罚息，并承担律师费、诉讼费等一切费用等。2013年7月12日，原告与被告张位东签订最高额抵押合同，被告张位东以其名下上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供抵押担保，担保债权数额为850,000元，并办理房地产抵押登记。2013年7月23日，原告与其余被告签订最高额联合担保合同，最高担保债权数额为3,000,000元。以上合同的担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用和所有其他应付费用。原告于2013年7月24日向被告张位东发放借款750,000元，借款利率为7.8％。依照借款合同约定，被告张位东在原告处的借款于2014年7月23日到期。2014年12月27日，原告于上海商报刊登向被告主张债权的公告。截至2016年7月20日，被告张位东欠原告借款本金426,776.40元、各类利息81,000.92元，合计507,777.32元。本院认为，本案原、被告间分别签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额联合担保合同，均系当事人的真实意思表示，相关内容均合法，故上述书证具有法律效力，对各方具有约束力。现原告已按约发放借款，但被告张位东未依约全部履行还款义务，故原告要求被告张位东偿还借款本息并行使抵押权符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告张位东以其所有的房产向原告之借款作抵押担保，该抵押行为合法有效，现其未按约还款，理应承担抵押担保责任。因原告已以登报方式主张其权利，故其他被告应按约承担相应的保证责任。综上，原告各项主张均于法有据，本院予以支持。被告张位东、甘代柳、陈芳任、黄碧莺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张位东于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行借款本金426,776.40元；二、被告张位东于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行暂计至2016年7月20日止的利息81,000.92元，及以426,776.40元为本金自2016年7月21日起至实际清偿日止按双方签订借款合同约定计算的各类利息；三、被告张位东届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行有权与抵押人张位东协议，以其名下的坐落于上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在850,000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人张位东所有，不足部分由被告张位东清偿；四、被告周杰、甘代柳、陈芳任、黄碧莺对被告张位东上述付款义务在最高限额3,000,000元内承担连带清偿责任；被告周杰、甘代柳、陈芳任、黄碧莺承担保证责任后，有权向被告张位东追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,877.77元，由被告张位东、周杰、甘代柳、陈芳任、黄碧莺共同负担；公告费560元，由被告张位东、甘代柳、陈芳任、黄碧莺共同负担(各被告负担部分于本判决生效后七日内向本院缴纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  吴 琦人民陪审员  曹文进人民陪审员  谷元琴二〇一七年九月二十八日书 记 员  薛佳音附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在担保合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。