河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初24035号
原告郑州银行股份有限公司西区支行，营业场所郑州市工人路36号。
负责人刘向辉，行长。
委托代理人李宁东，河南中赢旗晟律师事务所律师。
委托代理人杜妞，河南中赢旗晟律师事务所实习律师。
被告孙洪淼。
原告郑州银行股份有限公司西区支行诉被告孙洪淼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李宁东到庭参加诉讼。被告孙洪淼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年3月31日，原、被告签订郑银最高抵字第4××号的《最高额抵押合同》，约定被告以其名下位于郑州市金水区××楼北××单元××号的房产（产权证号：郑房权证字第××）为其在2016年4月1日起至2019年4月1日期间与原告签订的所有合同提供最高额本金余额为45万元的抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、诉讼费、律师费等。2016年5月3日，办理了抵押登记，他项权证号为郑房他证字第16030465**号。2016年4月1日，原告与被告签订编号为郑银个人循环贷借字第4××号《个人综合消费循环贷借款合同》，约定循环贷总额度为45万元，贷款利率为6.525%；有效期自2016年4月1日起至2019年4月1日止，借款期限为12个月，额度将用于个人消费其他贷款的刷卡消费。贷款发放方式为原告直接向被告发放循环贷贷款用于偿还消费占用额度。还款方式为按月付息，到期一次还本，逾期贷款的罚息利率按照贷款执行利率的1.5倍计算。双方约定的争议解决方式为提交合同签订地法院即郑州市金水区人民法院诉讼解决。2016年5月5日、5月10日、5月11日被告分别刷卡消费42250元、268900元、138850元，共计45万元。借款期限届满，被告未按约定偿还贷款本息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告借款本金45万元、借款利息（含复利、罚息）18724.99元（暂计算至2017年8月21日，以后利息〈含复利和罚息〉按照约定的利率计算至全部贷款清偿完毕；2、被告向原告支付追索本案债权所产生的律师费9700元；以上合计478424.99元；3、原告对被告名下位于郑州市金水区××楼北××单元××号的房产（产权证号：郑房权证字第××）拍卖、变卖所得价款或折价享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费、保全费等由被告全部承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《个人综合消费循环贷借款合同》、《郑州银行额度授权通知书》、《账户明细对账单》；
2、《最高额抵押合同》、他项权证；
3、贷款应收清单；
4、《法律事务委托合同》、律师费发票、转款凭证。
被告孙洪淼未答辩亦未举证。
经审理查明：
2016年3月31日，原告与被告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告孙洪淼以其名下位于郑州市金水区××楼北××单元××号的房屋（郑房权证字第郑房权证字第××）为其与原告在2016年4月1日至2019年4月1日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）上的贷款提供抵押担保，所担保的最高债权额为最高本金余额45万元和本合同第五条约定的主债权本金以外的所有债权和费用。第五条抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）。合同还对其他事项进行了约定。
2016年4月1日，原告与被告孙洪淼签订《个人综合消费循环贷借款合同》一份，主要约定，被告孙洪淼向原告申请总额度为45万元贷款额度，有效期自2016年4月1日起至2019年4月1日止，初始贷款年利率为6.525%。还款方式为按月付息，到期一次还本。对于逾期贷款（被告未按合同约定日期偿还的借款本息）的罚息利率按计收罚息之日的执行利率�浮50%执行。罚息利率自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；若被告孙洪淼未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，或发生其他违约情形的，原告有权宣布本合同项下的被告已提用贷款部分的本息立即全部提前到期，要求被告孙洪淼清偿所欠贷款本息及费用；被告在本合同有效期内，未依照本合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过原告债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、公证费、认证费、翻译费、执行费等均由被告承担。合同还对其他事项进行了约定。
2016年5月3日，原告作为抵押权人取得了位于郑州市金水区××楼北××单元××号房屋（产权证号：郑房权证字第××）的房屋他项权证。
后，被告取得上述额度为45万元的循环贷。
截止2017年8月21日，被告共欠原告本金45万元、利息（含罚息、复利）18724.99元未偿还。
另查明，就本案纠纷，原告与河南中赢旗晟律师事务所签订《法律事务委托合同》一份，河南中赢旗晟律师事务所指派律师为原告本案的诉讼代理人，原告支付律师代理费9700元。
2017年9月21日，原告诉至本院。
本院认为：原告与被告孙洪淼自愿签订的《个人综合消费循环贷借款合同》、《最高额抵押合同》，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务。被告孙洪淼未按时履行还款义务，原告依据合同约定要求收回贷款本息并无不当，截止到2017年8月21日，被告孙�淼尚欠原告贷款本金45万元、利息（含罚息、复利）18724.99元未偿还。故对原告请求被告孙洪淼偿还借款本金45万元、截止到2017年8月21日的利息（含罚息、复利）18724.99元并支付自2017年8月22日起按《个人综合消费循环贷借款合同》约定计算的利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告孙洪淼以其名下的房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告作为抵押权人请求就该抵押物行使优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。双方在合同中明确约定被告在本合同有效期内，未依照本合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过一个债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、公证费、认证费、翻译费、执行费等均由被告承担。现原告就本案纠纷支出律师费9700元，该费用由原告提交的《法律事务委托合同》、律师费转款凭证和发票予以佐证，且并不违反法律的相关规定，故对原告请求被告承担原告为本案所支出的律师费用9700元的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙洪淼于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司西区支行借款本金45万元及利息（含罚息、�利）18724.99元（利息暂计算至2017年8月21日，从2017年8月22日起的利息按照双方签订的《个人综合消费循环贷借款合同》计算至本息全部清偿完毕之日止）；
二、被告孙洪淼于本判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司西区支行律师费9700元；
三、被告孙洪淼不履行本判决第一、二项确定的债务时，原告郑州银行股份有限公司西区支行有权依法对被告孙洪淼名下位于郑州市金水区4××号（产权证号：郑房权证字第××）的房产折价或拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8476元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上�状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 王盼盼
审 判 员 付娇娇
人民陪审员 史书欣
二〇一七年十一月七日
书 记 员 杨 帅