宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民终950号
上诉人（原审被告）：李华，男，1974年7月9日出生，汉族，个体，住江苏省通州市三余镇。
被上诉人（原审原告）:宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区凤翔街林带西侧。
法定代表人：张永贵，公司总经理。
委托诉讼代理人桂娟，宁夏兴业律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:甘肃省第二建筑集团有限责任公司，住所地：甘肃省兰州市七里河区晏家坪五村1号。
法定代表人：王景春，公司董事长。
委托诉讼代理人:耿博文，宁夏博强律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司，住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区兴州北街文博锦苑营业房11-103#。
负责人：姚海占，分公司经理。
委托诉讼代理人:耿博文，宁夏博强律师事务所律师。
上诉人李华因与被上诉人宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司（以下简称众诚力达公司）、甘肃省第二建筑集团有限责任公司（以下简称甘肃二建）、甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司（以下简称甘肃二建宁夏公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2016）宁0106民初3220号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，经过阅卷审查和询问双方当事人及委托代理人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。
上诉人李华的上诉请求：1.撤销银川市金凤区人民法院（2016）宁0106民初3220号民事判决，依法改判；2.一、二审上诉费由被上诉人承担。理由如下：1.”建筑器材租赁合同”是2014年4月25日签订的，被上诉人众诚力达公司计算租赁费却从2013年开始，而且不是按合同约定的价格计算，上诉人对计算的数额及计算标准有异议，一审法院却予以认定。2.上诉人先后支付租赁费350000元，而一审法院仅认定60000元。3.被上诉人众诚力达公司张永贵在2013年10月17日、10月27日、11月10日从上诉人处拉走钢管33300余米（价值约35万元），一审判决并没有减除租赁费或抵偿丢失的钢管。4.2014年被上诉人众诚租赁公司张永贵从上诉人处拉走85米施工升降梯一台（价值约30万元），一审法院也没有认定。5.被上诉人众诚租赁公司向法庭提交”租金计算清单”出租方涉及两个单位，而另一个单位并没有起诉或参与本案诉讼，一审判决却将所有租赁费判给众诚租赁公司，存在主体错误的问题。
被上诉人众诚力达公司辩称，1.本案租金起算标准和租赁费金额无异议。2.涉案的工程所需设备最初由银川市全顺租赁站提供，后来由我方提供，全顺租赁站和被上诉人确定自2013年3月之后的租赁费事宜由我方负责清理。3.上诉人陈述的85米升降梯一台和本案欠付租赁费纠纷无关。4.存放在被上诉人处的钢管是上诉人从别处拉来的旧钢管，无法在本地使用，因此无法减除租赁费或抵偿丢失的钢管。请求驳回上诉，维持原判。
被上诉人甘肃二建、甘肃二建宁夏公司共同辩称，同意上诉人的诉请和理由。对上诉人挂靠的事实我方认可，但一审对此的认定有问题。租赁费问题，被上诉人上涨是不合理的，一审法院应该予以调整。
原审法院查明，原告成立于2013年4月23日。宁安宜居西区由银川力鼎房地产开发公司开发建设。2011年4月，李华挂靠上海陆海建设集团有限公司宁夏分公司对17号楼进行实际施工，后因该公司被清除出宁夏建筑市场，被告李华遂挂靠被告甘肃二建宁夏分公司继续施工，至今尚未竣工。2013年8月，被告李华挂靠甘肃二建宁夏分公司对3号楼进行实际施工。被告李华对上述楼宇施工期间，所需建筑设备最初由银川市金凤区全顺租赁站提供，后由原告提供，银川市金凤区全顺租赁站和原告确定自2013年3月以后的租赁事宜由原告负责清理。2014年4月25日，原告与被告甘肃二建宁夏分公司签订《建筑器材租赁合同书》，约定承租原告的建筑设备用于宁安宜居西区3号楼和17号楼的施工建设，其中钢管日租金0.01元/米，扣件0.006元/套，丝杠0.03/根；工地指定材料员为项卫兵；租金从第一批租赁物到工地之日起，每月支付当月产生的租金的百分之八十，年底付至当年累计产生的租赁费；如不能按时足额支付租金，钢管日租金将上调0.005元，扣件上调0.002元；如不能按本合同约定及时足额支付租金及租赁物件赔偿款，甲方有权继续收取丢失租赁物的租金，乙方还应承担所欠租金及日千分之三的违约金；丢失报废赔偿价格为钢管每米15元，扣件每套7元，顶丝每根20元。被告甘肃二建宁夏分公司在承租方处加盖单位印章，李华在委托代理人处签字。原告将租赁物在2013年3月10日至2016年7月15日期间的供应、退还及产生租赁费情况通过计算机软件核算并打印成《租金计算清单》七张，材料员项卫兵签署”数量已对”的意见，被告李华签字。该清单中记载租赁物日租金为钢管0.015元/米，扣件0.008元/套，丝杠0.04/根，未付租金总额1543114.38元，未退还租赁物数量为钢管34571米，扣件42007套，U托1914个，34号U托164个。故原告诉至法院，请求判令：1.三被告共同向原告支付租赁费1543114.38元，违约金462934.3元（按未付租赁费的30%计算），以上共计2006049元；2.三被告共同退还租赁物钢管34571米、扣件42007套、U托1914个、34#U托164个，若无法退还则支付赔偿款537526元（钢管345741米×10元/米，扣件42007套×4元/个，U托1914个×12元/个，34#U托164个×5元/个）；3.三被告支付自起诉之日至退还全部租赁物之日期间所发生的器材租赁费；4.本案诉讼费由三被告承担。
原审法院认为，2014年4月25日的《建筑器材租赁合同书》首部明确写明承租人为甘肃二建宁夏分公司，尾部落款加盖甘肃二建宁夏分公司印章，结合宁安宜居西区的3号楼和17号楼由甘肃二建宁夏分公司对外承建，以及李华给甘肃二建宁夏分公司出具的承诺书，可以确定该租赁合同的当事人为原告和被告甘肃二建宁夏分公司。该租赁合同属双方真是意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。结合双方陈述及证据，可以确定双方先履行租赁物供应，后签订书面租赁合同的事实。被告李华作为个人，不具备独立的建筑施工资质，李华借用甘肃二建宁夏分公司对工程实际施工，甘肃二建宁夏分公司予以允许，在施工过程中以甘肃二建宁夏分公司的名义与原告签订租赁合同，故承租原告建筑设备产生的费用，应由李华和甘肃二建宁夏分公司共同承担支付责任。承租建筑设备后，对于未能及时足额支付租金的情形，双方在《建筑器材租赁合同书》中约定为提高租金单价，但同时又约定按日千分之三承担违约金，客观上加重了承租人的义务，应按李华签字确认的《租金计算清单》进行确定，故对原告诉请的违约金，不再支持。原告诉请的未退租赁物的赔偿价格低于合同约定价格，予以确认。被告李华提出《租金计算清单》中的租金数额没有扣除其已经支付的款项和存放在原告处的钢管等物品，法院要求双方在限定时间内进行对账协商，但李华未能积极响应，结合双方履行情况及原告当庭认可的情况，法院确定李华已经支付给原告的租赁费用为60000元（2013年9月6日付款50000元，2015年9月4日10000元），该款项从原告诉请中扣除后，未付租赁费数额为1483114.38元。被告甘肃二建宁夏分公司属被告甘肃二建设立的分支机构，非独立法人，民事责任应由被告甘肃二建承担。被告甘肃二建宁夏分公司和被告李华未能及时支付原告租金时，原告未能按合同约定和法律规定及时行使救济权利，存在放任损失扩大的情形，故对其诉请的”三被告支付自起诉之日至退还全部租赁物之日期间未退租赁物发生的租赁费”不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告甘肃第二建设集团有限责任公司、被告甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司、被告李华于判决生效后十五日内支付原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司2013年3月10日至2016年7月15日期间的租金1483114.38元；二、被告甘肃第二建设集团有限责任公司、被告甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司、被告李华于判决生效后十五日内退还原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司钢管34571米、扣件42007套、U托1914个、34#U托164个，如不能按期退还，则支付折价赔偿款537526元；三、驳回原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司其他诉讼请求。案件受理费27148元，由被告甘肃第二建设集团有限责任公司、被告甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司、被告李华共同负担。
在二审中，被上诉人众诚力达公司对上诉人李华一审提交的4份陆英手机短信截屏，向张永贵银行卡尾号为9475的账户转账6.5万元的事实认可。
上诉人另外提交2012年9月28日进账单一份，证明向被上诉人的法定代表人张永贵账户转入5万元，应该从租金总额中予以扣除。
被上诉人众诚力达公司质证认为，对真实性认可，关联性不认可，双方实际产生租赁关系是2013年3月，这份进账单是上诉人和全顺租赁站产生租赁关系支付的费用，在另一案件中已核减。
被上诉人甘肃二建、甘肃二建宁夏公司质证，上诉人的证据及证明目的。
二审查明的其他事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人李华与被上诉人签订的《建筑器材租赁合同书》中约定，如不能按时足额支付租金，钢管日租金将上调0.005元，扣件上调0.002元，且上诉人李华在《租金计算清单》上进行了核对签字。上诉人李华挂靠甘肃二建宁夏公司对本案所涉工程施工，在施工期间，建筑设备最初由银川市金凤区全顺租赁站提供，后经该租赁站确定，自2013年3月以后的租赁事宜由被上诉人众诚力达公司负责清理。故被上诉人众诚力达公司从2013年开始，计算租赁费及价格并无不当。在二审期间，被上诉人众诚力达公司认可一审证据中，上诉人转账6.5万元的事实，故应从上诉人所欠的总租金1483114.38元中扣减。上诉人提交2012年9月28日的进账单，证明转账5万元，因该款项发生在2013年3月之前，且被上诉人众诚力达公司陈述在另一案中已扣减，故本案不予调整。上诉人李华主张被上诉人众诚力达公司拉走钢管及升降梯一台，被上诉人众诚力达公司不认可，上诉人也未提交证据证实，本院不予支持。综上，上诉人现尚欠租金1418114.38元，上诉人的部分上诉请求成立。原审判决认定基本事实清楚，但数额有误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2016）宁0106民初3220号民事判决第二、三项，即：二、被告甘肃第二建设集团有限责任公司、被告甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司、被告李华于判决生效后十五日内退还原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司钢管34571米、扣件42007套、U托1914个、34#U托164个，如不能按期退还，则支付折价赔偿款537526元；三、驳回原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司其他诉讼请求。
二、变更宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2016）宁0106民初3220号民事判决第一项为甘肃第二建设集团有限责任公司、甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司、李华于判决生效后十五日内支付宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司2013年3月10日至2016年7月15日期间的租金1418114.38元。
一审案件受理费27148元，由甘肃第二建设集团有限责任公司、甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司、李华负担20873元，宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司负担6275元；二审案件受理费27148元，由甘肃第二建设集团有限责任公司、甘肃省第二建筑工程公司宁夏建筑安装工程分公司、李华负担20873元，宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司负担6275元。
本判决为终审判决。
审 判 长 牛有成
审 判 员 倪新秀
代理审判员 王 刚
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 王 兰