福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第1763号
原告福建南平农村商业银行股份有限公司南山支行。
负责人吴如钽，行长。
委托代理人魏巍，男，汉族，系福建南平农村商业银行股份有限公司南山支行工作人员。
委托代理人黄兴木，男，汉族，系福建南平农村商业银行股份有限公司南山支行工作人员。
被告王开清，男，1946年10月22日出生，汉族。
被告魏开明，男，1943年11月26日出生，汉族。
被告魏国德，男，1965年11月22日出生，汉族。
被告魏国庆，男，1963年5月23日出生，汉族。
被告王开彩，男，1944年2月19日出生，汉族。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司南山支行（以下简称农商南山支行）与被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩金融借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商南山支行的委托代理人黄兴木到庭参加诉讼，被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商南山支行诉称：2007年10月23日被告王开清向原南平市延平区农村信用合作联社南山信用社（以下简称南山信用社，即原告）借款，双方签订了《抵押借款合同》。合同主要约定，借款30000元整，借款用途为包毛竹山，借款期限从2007年10月23日起到2010年10月20日止，借款按月利率8.7‰计算利息，不按期归还借款本金，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息或按13.05‰计收利息。借款由被告魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩共同名下坐落于南平市延平区岩溪村东乾岗的用材林（证号：延平区林证字2005第05-09773号）提供抵押担保。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权复利，借款人和抵押人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，合同还约定了其他条款。借款合同签订后，原告按合同的约定向被告王开清发放了贷款30000元。贷款到期后借款人未能按照约定履行全部还款义务。被告的行为已构成违约，原告为此诉至法院，请求：1、判令被告王开清归还原告借款本金30000元及利息（利息包含罚息、复利，暂计算至2013年6月20日的利息为17872.9元，自2013年6月21日起的利息按合同约定的利率标准计算至还清借款本息之日止）；2、原告对被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆及王开彩提供的抵押物（林权）依法处置后的所得价款享有后优先受偿权。3、判令被告承担原告实现债权的相关费用及本案的诉讼费用。
被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩既未作出答辩，也未参加本院庭审。
在本案审理过程中，原告向本院提供了以下证据：
证据一、五被告身份证复印件各一份，证明：被告的主体资格。
证据二、《延平区林农小额贷款申请书》、《延平区林农小额贷款林木价值确认书》、《林权所有人同意抵押意见书》、《抵押物处分意愿书》、《延平区林农林权抵押小额贷款审核意见书》、《南平市延平区农村信用合作联社南山信用社森林资产抵押贷款山场小班一览表》、《延平区农村信用社森林资源资产抵押贷款登记申请书》、《抵押借款合同》各一份，共同证明：2007年10月23日被告王开清在在原南山信用社借款，双方签订了《抵押借款合同》。合同约定，借款人30000元整，借款用途为承包毛竹山，借款期限从2007年10月23日起到2010年10月20日止，借款按月利率8.7‰计算利息，逾期按合同利率加收50﹪。借款由王开清、魏开明、魏国德、魏国庆及王开彩提供的林权作抵押，并在合同中约定担保范围包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他条款。
证据三、《农村信用社（农村合作银行）借款借据》一份，证明：原告按照合同约定向被告王开清发放贷款30000元。
本院认为，原告提供的证据可以证明本案事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，本院对其真实性、合法性及关联性均予以采信。
本院根据上述认证查明，被告王开清于2007年10月23日向南山信用社申请贷款30000元，并与其签订了一份《抵押借款合同》，合同主要约定：贷款人为南山信用社，借款人为被告王开清，抵押人为被告魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩。借款金额为30000元，借款用途为包毛竹山，借款期限自2007年10月23日起到2010年10月20日止，借款月利率8.7‰，按季结息，结息日为每（季）末月的第20日；抵押人自愿以有权处分的财产（明细见“抵押物有清单”，清单载明：“借款人王开清，抵押人王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩，坐落岩溪春，土名东乾岗、林班77，小班TV-1，证号延平区林证字2005第05-09773号，林种一般林种，……林地使用终止日期2019年12月31日”）作为抵押物为借款人提供担保，上述抵押物清单作为合同组成部分。上述抵押物于2007年10月23日在南平市延平区南山林业站办了抵押登记手续。抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人（贷款人）实现抵押权债权的一切费用）；不按期归还借款本金，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息或按13.05‰计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。被告王开清在“借款人（签章）：”处签名并捺印，南山信用社在“贷款人（签章）：”处加盖贷款合同专用章，被告魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩在“抵押人（签章）：”处签名并捺印。合同签订当日，南山信用社即向被告王开清发放了贷款30000元。借款期限届满后，被告王开清未依约偿还借款本息，担保人也未履行保证责任。
另查明，2011年6月22日，南平市延平区农村信用合作联社南山信用社于南平市工商行政管理局登记变更名称为福建南平农村商业银行股份有限公司南山支行。
本院认为，原告与被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩签订的《保证借款合同》系双方真实意思表示，该合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。原、被告均应依约履行合同。
关于原告要求被告王开清归还贷款本息的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案被告未按借款合同约定的期限及时归还借款本息，其行为已经构成违约。故原告该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告要求对被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩提供的抵押物依法处置后享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；……（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”本案中抵押物均办理了抵押登记手续。因此原告的抵押权依法于当日发生效力。又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案被告王开清未按约定履行到期债务，故原告的该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故本院认为，被告魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩向原告承担保证责任后，有权向被告王开清追偿。
被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王开清应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告福建南平农村商业银行股份有限公司南山支行借款本金30000元及利息（利息包含罚息、复利，暂计算至2013年6月20日的利息为17872.9元，自2013年6月21日起的利息按借款合同约定的利率计算至借款本息实际清偿之日止，由银行系统自动生成）；
二、原告福建南平农村商业银行股份有限公司南山支行对被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩提供的抵押物（坐落南平市延平区岩溪村，土名东乾岗、林班77，小班TV-1，证号延平区林证字2005第05-09773号）依法处置后的所得价款在其抵押担保范围内享有优先受偿权；
三、被告魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩承担上述第二项抵押担保责任后，有权向被告王开清追偿。
案件受理费997元，由被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩共同负担。
若被告王开清、魏开明、魏国德、魏国庆、王开彩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款、第二百三十九条之规定，向人民法院提出执行申请。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 骆兴盛
审 判 员 吴洁华
人民陪审员 吴建清
二〇一四年九月十六日
书 记 员 曾 凤
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。