贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0113民初3021号
原告：方孟平，男，1971年生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。
委托诉讼代理人：刘文，系贵州森黔律师事务所律师。执业证号：15201201010920765。代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：张庆，系贵州森黔律师事务所律师。执业证号：152012010494536。代理权限：一般代理。
被告：黄景南，男，1982年生，汉族，住福建省南安市，现住贵阳市观山湖区。
被告：贵州天安消防工贸有限公司（以下简称“天安公司”），住所地贵州省贵阳市南明区兴关路39号。
法定代表人：杨建阳，男，汉族，1977年生，住贵州省贵阳市南明区。系该公司总经理。
原告方孟平与被告黄景南、贵州天安消防工贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告方孟平及其委托诉讼代理人张庆、被告黄景南、贵州天安消防工贸有限公司的法定代表人杨建阳到庭参加诉讼。本案依法审理终结。
原告方孟平向本院提出诉讼请求：1、判决二被告支付原告租金人民币205000元及逾期支付租金的利息5125元（利息以及205000元为基数，按同期贷款利率计算，自2017年5月11日起至2017年10月10日止）；2、判决二被告支付原告自2017年10月11日起至款付清日止按银行同期贷款利率计算的逾期支付租金的利息；3、判决二被告支付原告违约金人民币50000元及水电费人民币4500元；4、诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2016年1月7日，原告与二被告签订《厂房租赁合同》，双方约定，原告将位于贵阳市××区××镇××村的厂房出租给二被告，租赁期限为3年，自2016年6月26日起至2019年6月26日上，租金为每年350000元，每年的5月20日支付一次租金175000元、11月20日支付一次租金175000元，如一方违约，违约方对守约方的损失承担赔偿责任，并向守约方赔偿违约金人民币50000元。双方还对各方的权利义务、厂房使用及维护责任、租赁转让等进行了约定。合同签订后，原告按约将厂房交付被告使用，但被告未按约向原告支付租金。2017年4月15日，经原、被告双方结算后，被告黄景南向原告出具了欠条一份，该欠条载明：截止2017年6月26日，被告尚欠原告租金205000元，此欠款于2017年5月10日前还清，如到期未还清，本人愿将房产作为抵押。欠条约定付款期限届满后，经原告多次催收，但二被告至今仍未支付。为维护原告的合法权益，故根据法律规定，诉请法院，请求判令如前。
被告黄景南辩称：1、欠条上写的205000元，我在打欠条后的5月17日已经打了50000元给原告，所以现在只剩155000元没有支付。当时和原告在4月份协商，如果有人租，我们配合出租，7月份我们的设备已经处理了，厂房一直空着，原告带人来看厂房，我们也配合了；2、租赁合同上的章是我和天安公司合作时自己刻的印章，我自己的公司没有注册下来，但签合同必须是公司，当时我和天安是合作关系，所以我就自己刻了天安的章来盖。我加盖章时天安公司不知情，我欠155000元的租金我认可，也同意支付，但天安公司与本案无关，我个人承担偿还责任，但对违约金有异议；3、根据欠条实际欠款金额155000元来支付，4500元的水电费如果确实有我们就支付，其他的我不同意支付。
被告天安公司辩称：从头到尾我就不晓得这个租赁事情，这个案子和我们公司没有关系。
6年6月7日，原告与被告签订《厂房租赁合同》，约定：原告将位于贵阳市××区××镇××村厂房壹栋租给被告使用，租期从2016年6月26日起至2019年6月26日止，厂房租金350000元／年，按半年以现金支付或者银行转账支付，每年5月20日付一次金额为175000元，11月20日付一次金额为175000元。另合同对违约责任及赔偿进行了约定：若一方违约，违约方对守约方的损失承担赔偿责任，并向守约方支付违约金人民币50000（大写：伍万元整）。原告在甲方一栏签字捺印，被告黄景南在乙方一栏签字，并加盖天安公司合同专用章。2017年4月15日被告黄景南向原告出具一份欠条，载明“今欠到方孟平厂房租金至2017年6月26日为止共计人民币贰拾万零伍仟元整……本人承诺此款将于2017年5月10日前还清该款，如到期未还清，本人愿将房产作为抵押”，后被告黄景南支付5万元给原告，截止2017年6月26日实际欠付原告租金155000元。因被告未按约定的期限支付原告租金，故原告诉来本院，诉请如前。另，被告黄景南称与原告签订厂房租赁合同中
另，被告黄景南称与原告签订厂房租赁合同中的盖的开安公司的印章系其自己所刻加盖，天安公司并不知情；被告天安公司在庭审中提交本公司的合同专用章证实本案中租赁合同上加盖的公司印章不是天安公司的合同专用章。经本庭询问，原告方孟平也称实际租赁厂房的系黄景南。
以上事实，有原、被告陈述，厂房租赁合同、欠条、厂房转让协议、公司合同专用章及合同等在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告方孟平与被告黄景南签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，根据有关法律规定，双方均应依约履行各自义务。涉案《厂房租赁合同》约定租期从2016年6月26日起至2019年6月26日止，租赁期间被告拖欠租金事实存在，原告认可截止2017年6月26日被告实际欠付租金155000元，对此本院予以确认。关于原告主张的逾期支付租金的利息，被告承诺在2017年5月10日以前还清，但被告并未按约还清原告欠款，参照最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第123条“公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。”及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期之日起按照年利率6﹪支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”之规定，对原告主张的逾期利息，本院酌情判决以155000元为基数从2017年5月11日起计算到本判决确定履行期限最后之日止按年利率6﹪计算支付。关于违约金，原被告虽然在签订租赁合同时约定违约方须支付守约方50000元的违约金，但2017年4月15日被告黄景南向原告出具欠条一张，并未对违约金进行约定，原告与被告黄景南对欠付租金重新达成支付协议，视为双方以新的协议对权力义务作出了新的安排，应尊重当事人的意思自治，且原告已主张了逾期支付租金利息的损失，故对原告主张的违约金本院不予支持。关于原告主张的水电费4500元，因原告未向本院提交任何证据证明，待有证据后，原告可另案主张权利。关于本案的支付主体，经审查，厂房租赁合同上加盖的天安公司印章被告黄景南承认是其私刻加盖，且原告方孟平认可实际租赁厂房的是黄景南，而被告黄景南并非天安公司的员工，天安公司也未出具委托书等委托黄景南签订租赁合同，欠条也是被告黄景南个人所打，故涉案厂房租赁合同的当事人应为原告方孟平及被告黄景南，由此产生的债务支付主体为被告黄景南。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告黄景南于本判决生效后十日内支付原告方孟平租金人民币155000元及逾期利息（逾期利息以155000元为基数，从2017年5月11日起计算到本判决确定履行期限届满之日止，按年利率6﹪计算支付）；
二、驳回原告方孟平的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5270元，减半收取2635元，原告方孟平负担896元，被告黄景南负担1739元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 胥 勇
二〇一七年十二月十一日
书记员 陈美姣