安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初2722号
原告：肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社。
法定代表人：胡保朝，社长。
委托代理人：张雪青，安徽百商律师事务所律师。
被告：安徽云泽生态园林科技有限公司。
法定代表人：杨军。
委托代理人：龚义群，安徽皖和律师事务所律师。
委托代理人：许明峰，安徽皖和律师事务所实习律师。
原告肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社与被告安徽云泽生态园林科技有限公司土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社的委托代理人张雪青、被告安徽云泽生态园林科技有限公司的委托代理人龚义群到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社向本院提出诉讼请求1、请求判令解除原被告于2012年9月20日签署的《高刘镇土地流转投资协议》；2、请求判令被告返还所占用的土地1780.82亩；3、请求判令被告按500元/亩/年标准支付自2013年9月20日到流转土地实际返还期间的土地流转费用，为确定诉讼费暂时计算至2016年1月20日为2077623元；4、请求判令被告支付违约金178082元，上述款项合计2255705元；5、本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：2012年9月20日，原被告签订《高刘镇土地流转投资协议》一份，约定由原告向被告流转1780.82亩集体土地承包经营权，合同签订后的前五年被告以每亩500元/年标准支付流转费用，此后原告按照约定交付了土地，被告仅仅支付了2012年与2013年期间土地流转费用，现经过原告多次催要，被告至今仍然未能支付土地流转费用，故提起本诉。
被告安徽云泽生态园林科技有限公司辩称：不同意解除双方签订的高刘镇土地流转协议，请求继续履行该协议，但可以将协议变更面积为915亩，并按照915亩数承担相应的费用；前期与土地相关政府补贴款已直接支付给原告，我方没有违约，只是拖欠2016年的钱；目前已经给付了2347000元；本案原告直接非法将部分承包土地交付给他人使用，本案原告已经违约。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年9月20日，原被告签订《高刘镇土地流转投资协议》一份，约定由原告向被告流转1780.82亩集体土地承包经营权，同时约定于保证金到账后原告将大部分土地交付被告，每年土地租金应当在12月30日付清，同时双方约定流转期限为13年，前四年土地流转费用按500元/亩支付，此后每年按600斤普籼稻谷国家保护价折算承包费（保底价500元每亩），此后原告将土地交付给被告使用，2015年9月因双方之间产生纠纷原告将其中300亩土地收回转租给他人。
另查明，截至2016年2月5日，被告合计支付原告款项2047000元。
上述事实由原告提供的高刘镇土地流转投资协议、原被告身份资料、被告提供的结算收据六张结合原被告当庭陈述足以认定。
本院认为，原告肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社与被告安徽云泽生态园林科技有限公司之间自愿签订土地流转协议，该协议合法有效，双方应当按照协议约定的内容履行相应的义务。
关于双方争议的实际土地流转亩数问题，被告认为实际交付土地亩数为915亩，因交付的土地中包含的鱼塘、农民的鸡舍及房屋等并未实际交付使用，本院认为原告陈述的农民鸡舍及房屋属于土地附着物，原告将土地交付给被告，如因土地附着物的使用权与第三方发生争议导致土地无法使用，则应举证证明该事实的存在及该事实的存在系原告行为或怠于履行合同义务及合同附属义务而导致，但被告并未对其相关主张进行举证，应当承担举证不能的法律后果，故本院对被告主张的原告未完全履行合同义务的意见不予采纳；
关于双方争议的被告已缴纳的款项数额问题，被告主张已缴纳的数额为2347000元，原告亦认可收到上述数额款项，但双方陈述其中300000元系第三方支付，无法确认是否被告委托第三方进行支付，被告未提供该项付款的相关票据或委托付款的证据材料，应当承担举证不能的法律责任，故本院认定被告实际缴纳给原告的租金总额为2047000元，该款项应当抵扣先至给付期限的债务；
关于原告诉求的解除合同及返还占用土地问题，本院认为被告未履行合同约定到期租金且已履行部分租金也存在逾期支付的情况，因租金系本案所涉合同之债的主要内容，故本院对于原告解除合同并要求返还土地的诉求予以支持，关于返还土地的亩数，本院认为原告已将其中300亩土地转租，故被告应当返还的土地亩数为1480.82亩；
关于原告诉求的土地流转费用问题，由于双方在合同中约定2012年9月20日至2016年9月20日的土地租金为500元每亩一年，双方约定每年的土地租金应在12月30日付清，虽违约导致双方合同解除，但合同权利义务的终止并不影响合同中约定的结算和清理条款的效力，故本院认为2016年土地租金并未至给付期限，故本院结合2015年9月原告自行转让300亩土地的事实结合被告已支付款项的数额确定被告已至给付期限（2012年9月20日至2015年年底）的土地流转费欠款为809332.5元（1780.82亩×500元/亩/年×3年+1480.82亩×500元/亩/年×3个月÷12个月-2047000元）.
关于原告诉求的违约金问题，由于原被告双方皆存在违约行为，而双方在协议中仅约定了单方违约的违约责任。故本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条的规定，判决如下:
一、自本判决书生效之日起解除肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社与被告安徽云泽生态园林科技有限公司之间于2012年9月20日签订的《高刘镇土地流转投资协议》；
二、被告安徽云泽生态园林科技有限公司自本判决生效之日起十日内返还所占用的原告肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社土地1480.82亩；
三、被告安徽云泽生态园林科技有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社到期土地流转费用809332.5元；
四、驳回原告肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26446元，由被告安徽云泽生态园林科技有限公司负担6446元，由原告肥西县高刘镇贾郢土地流转农民专业合作社负担20000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 赵卫东
审 判 员 夏诚成
人民陪审员 张 斌
二〇一六年十月八日
书 记 员 鲁 翔
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。