河南省郑州市管城回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）管民初字第1037号
原告白春景，女，1958年12月20日出生，汉族。
委托代理人岳凌，男，郑州市管城148法律服务所法律工作者。
委托代理人郭冰冰，女，郑州市管城148法律服务所法律工作者。
原告李艳，女，1984年7月16日出生，汉族。
委托代理人岳凌，男，郑州市管城148法律服务所法律工作者。
委托代理人郭冰冰，女，郑州市管城148法律服务所法律工作者。
被告禄秀珍，女，1943年10月18日出生，汉族，农民。
委托代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。
委托代理人李燮，河南经东律师事务所律师。
被告李伟，男，1968年2月17日出生，汉族。
委托代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。
委托代理人李燮，河南经东律师事务所律师。
被告李军，男，1963年12月31日出生，汉族。
委托代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。
委托代理人李燮，河南经东律师事务所律师。
被告李美霞，女，1965年8月24日出生，汉族。
委托代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。
委托代理人李燮，河南经东律师事务所律师。
被告李红霞，女，1971年6月9日出生，汉族。
委托代理人孟凡龙，河南经东律师事务所律师。
委托代理人李燮，河南经东律师事务所律师。
被告李刚，男，1979年6月20日出生，汉族。
委托代理人刘振威，河南铭高律师事务所律师。
委托代理人王丹，河南铭高律师事务所实习律师。
被告李香兰，女，1948年8月29日出生，汉族。
被告李遂香，女，1955年12月28日出生，汉族。
原告白春景、李艳诉被告禄秀珍、李伟、李军、李美霞、李红霞、李刚、李香兰、李遂香法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李艳及二原告的委托代理人岳凌，被告禄秀珍、李伟、李军、李美霞、李红霞及其委托代理人孟凡龙到庭参加诉讼，被告李刚、李香兰、李遂香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告白春景、李艳诉称，李五银于1999年去世，杜秀枝于2003年去世，二人共育有五名子女，长子李水才（2004年去世），次子李水合（1998年去世），三子李水莲（2014年1月20日去世），长女李香兰，次女李遂香。被告禄秀珍与李水才系夫妻关系，二人育有四名子女，即被告李军、李伟、李美霞、李红霞。被告李刚系李水合之子。上世纪70年代，李五银与杜秀枝的位于郑州市书院街111号房屋被李水才及禄秀珍变更登记为自己的名字，该房屋拆迁后安置在郑州市管城回族区紫荆山路139号院16号楼6单元3楼东户。李五银与杜秀枝位于郑州市管城回族区139号院28号楼2单元39号的房产被李水合之子李刚占有。李五银与杜秀枝位于郑州市管城回族区139号院28号楼2单元24号的房产，在李五银与杜秀枝去世后按照农村习俗归李水莲所有，李水莲已于2014年1月20日去世，应依法由其配偶白春景及女儿李艳继承。现原、被告就位于郑州市管城回族区139号院28号楼2单元24号的房产权属问题无法达成一致意见，故原告诉至法院，请求判令：1、确认位于郑州市管城回族区紫荆山路139号院28号楼2单元24号的房屋归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。
被告禄秀珍、李伟、李军、李美霞、李红霞辩称：1、本案诉争的房屋系李五银和杜秀枝的共同财产，其二人死亡后该遗产原、被告均有权依法继承；2、本案房屋被原告长期占有使用达15年之久，原告应依法向被告支付租金。
被告李刚、李香兰、李遂香缺席，无答辩意见。
经审理查明，李五银、杜秀枝系夫妻关系，二人共拥有位于郑州市管城回族区紫荆山路139号院28号楼2单元24号及39号房屋两套（产权证号分别为0101014021、0101014094）。1999年7月12日，李五银、杜秀枝分别立下遗嘱，主要内容为：二人原在郑州市书院街103号有房，因开紫荆山路被拆迁到紫荆小区，分有两套房子，二儿一套，小儿一套，原来就给大儿一套。大儿不孝顺，二人已经向法院起诉过他，二儿于1998年7月去世，他生前与二儿媳对二人尽了许多赡养义务，孙子李刚（二儿的儿子）对二人也很孝顺，为了今后不发生纠纷，二人百年之后，将在紫荆小区其中的28号楼2单元39号二室一厅房子归孙子李刚继承。上述遗嘱在郑州市公证处办理了遗嘱公证。1999年10月15日，李五银死亡；2003年10月1日，杜秀枝死亡。
另查明，李五银与杜秀枝共育有五名子女，长子李水才（2004年死亡）、次子李水合（1998年死亡）、三子李水莲（2014年死亡）、长女李香兰、次女李遂香。李水才与禄秀珍系夫妻关系，二人育有四名子女，分别是李伟、李军、李美霞、李红霞；李水合与李刚系父子关系；李水莲与白春景系夫妻关系，二人育有一女李艳。
还查明，李刚于2014年将白春景、李艳、禄秀珍、李伟、李军、李美霞、李红霞、李香兰、李遂香诉至本院，要求确认位于郑州市管城回族区紫荆山路139号院28号楼2单元39号的房屋归其所有。本院于2015年3月6日作出（2014）管民初字第2043号民事判决，判决位于郑州市管城回族区紫荆山路139号院28号楼2单元39号的房屋归李刚所有。同时，还查明紫荆小区楼院的门牌号为郑州市管城回族区紫荆山路139号。
在诉讼过程中，禄秀珍、李伟、李军、李美霞、李红霞称郑州市书院街103号原有三套房屋，其中两套房屋所有权人为李五银，一套房屋所有权人为禄秀珍。郑州市书院街103号房屋拆迁后，在郑州市管城回族区紫荆小区分得三套房屋，李五银名下有紫荆小区28号楼2单元24号及28号楼2单元39号两套房屋。禄秀珍名下有位于紫荆小区16号楼6单元76号一套房屋。
本案在审理过程中，白春景、李艳向本院提出申请，要求对位于郑州市管城回族区紫荆山路139号院28号楼2单元24号的房屋进行价值评估。经河南正达房地产评估测绘咨询有限公司评估，该房屋评估价值为人民币50.36万元。白春景、李艳支付评估费5500元。
以上事实，有当事人提供的证据、庭审笔录等在案佐证。
本院认为，公民可以立遗嘱处分个人财产。本案的被继承人李五银、杜秀枝在遗嘱中载明：二人原在郑州市书院街103号有房，因开紫荆山路被拆迁到紫荆小区，分有两套房子，二儿一套，小儿一套……，该遗嘱经公证处公证，合法有效，本院予以确认。李五银、杜秀枝在郑州市管城回族区紫荆小区共有两套房屋，即位于紫荆小区28号楼2单元24号及28号楼2单元39号。被继承人李五银、杜秀枝均已死亡，位于郑州市管城回族区紫荆山路139号院28号楼2单元39号房屋已由李五银、杜秀枝次子李水合之子李刚继承。按照上述遗嘱，位于郑州市管城回族区紫荆山路139号28号楼2单元24号房屋应由李五银、杜秀枝的小儿子李水莲继承，李水莲于2014年死亡，二原告作为其继承人，可以继承上述房屋。故二原告要求位于郑州市管城回族区紫荆山路139号28号楼2单元24号房屋归其所有，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第十六条第一款、第十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律之规定，判决如下：
位于郑州市管城回族区紫荆山路139号院28号楼2单元24号房屋（产权证号01010140**）归原告白春景、李艳所有。
案件受理费3300元，评估费5500元，由被告禄秀珍、李伟、李军、李美霞、李红霞、李刚、李香兰、李遂香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 徐苗苗
人民陪审员 刘路塔
人民陪审员 张 政
二〇一五年五月十五日
书 记 员 张丽娟
-2-