江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0303民初6338号
原告：张晓兰，女，1972年2月28日生，汉族，住徐州市云龙区。
被告：王先国，男，1966年7月23日生，汉族，住徐州市云龙区。
原告张晓兰与被告王先国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月10日公开开庭进行了审理。原告张晓兰、被告王先国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张晓兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿损失26000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年4月14日签订了房屋买卖合同，同年6月15日双方办理了产权过户手续。双方在办完水、电过户手续后，被告才将房屋钥匙交付给原告。原告接收房屋后发现房屋里的水管漏水，导致房屋内的地板、墙体、门受损严重无法使用，原告重新更换了损坏的物品。因被告售房时隐瞒房屋水管漏水的事实，给原告造成了损害，依法被告应当予以赔偿。故为维护原告的合法权益，依法诉至法院，请予公正判决。
被告王先国辩称，我和原告是在2016年4月14日签订房屋买卖合同，经过商谈，因为我感觉我房子的电、水有问题，所以我就答应原告降价，合同上面价格为687000元。对于房屋的情况，我没有隐瞒原告，当时房屋有瑕疵，卫生间的楼上漏水到我的卫生间，墙面墙砖被水弄出污渍，吊顶出现脱色，卫生间墙体起皮，因为原告看了三次涉案房屋，所以原告应当是知道的，所以房屋我才降价出卖的。地板也出现了损坏，出现鼓的情况，装修时地板就用的不太好，客厅和卫生间及主卧的连接处都出现了地板损坏的现象。门是好的，没有损坏。墙体的损坏是在卫生间接近吊顶的地方有漏水造成的污渍，两个卧室、客厅接近卫生间的墙体下沿接近地面处都有起皮，面积不太大，所有地方合起来有一平方左右的墙面损坏。原告在看房的时候，我在那段时间正在修复房屋起皮的地方，摸了腻子。水管漏水是在我与原告签订合同之后，到产权处办理过户的时候，涉案房屋楼下二楼的住户给我打电话说房屋卫生间有漏水现象，二楼的找物业把我的进水阀关掉了。交接时对漏水的事情对原告有隐瞒。交接后原告自己发现的，原告找我，所以我找了三四拨人来进行维修，仍然不确定是什么原因漏水，后来物业修水管的张师傅说是主管漏水。张师傅找的原告把墙砖砸开更换了管道、阀门，这些修理费用都是我出的。原告不愿意，说一直漏水没有维修好，要修不好的话，让我出七八千元，我不同意出这些钱，但是我并不认可还漏水，所以我找了鉴定机构，花费了500元，鉴定的人员说已经修好，不存在漏水问题。因为漏水，地板起泡，木地板我找人给处理了，起掉然后运出去了。门没有损坏，所以没有进行处理。主卧室在搬运家具的时候墙体是湿的，有浸泡的痕迹。这部分墙体也没有处理。原告知道房屋有瑕疵，基本的修理是买房人自己应当修理的。给涉案房屋处理掉木地板之后，没有进行重新铺设。原告发现漏水后，我没有去看，找人维修都是维修工人自己去的。漏水是在卫生间，侵蚀了主卧的墙体。地板也泡了，地板泡的主卧的三分之一，其他地方都是原存在的。对于原告诉请，我不接受，房屋是二手房，原告应当知道房屋已经用了十年，应当进行基本的修缮。在房屋出卖前，我一直在涉案房屋内居住。
庭审中原告述称，在签合同之前中介带我去看房，当时看到屋里面的情况是客厅和餐厅连接处地板有一点点起泡，当时家具都在屋内，所有墙体都被掩盖了，没有看到漏水迹象。签订合同后我就没有去看过房屋，约定6月18日我搬家到涉案房屋，房屋钥匙给了我母亲，水电费被告没有交清，我自己给被告说过不重新装修，直接居住。在钥匙交接后，6月18日左右我去房子看，当时就看到两间卧室地板都臭了，客厅卧室地板都被泡了，门也起皮了，屋里面只有最东面和厨房的墙没有湿，剩下的墙面全都湿了，卫生间的瓷砖一看就是浸泡过的，我就给被告打电话，询问为什么全都湿了，还有为什么没有水。被告说水是坏的，让我自己修理，我说我买房屋是二手房准备直接住，如果提前告知我房屋水管是坏的，我就不买这个房子了。我就给中介打了电话，让中介过来看情况，漏水特别严重。中介给被告打电话让过来看看，过了一天后，被告、我、中介一起查看，被告没有说什么，也没有说不修理，四楼说不是四楼的原因，二楼的漏水情况和三楼一样。被告和我、中介说同意给修理。又过了一天，我给被告打电话被告同意修理房屋，被告答应给找人看，找绿地物业的张师傅来看并且给修理了，把卫生间瓷砖撬开，水管给换了，我下班回来张师傅说水管给修好了，我和张师傅一起去查看水表，但是水表还在跑，张师傅说没有修好，就不给修了，被告之后也没有来修。地板是我和后来被告请来的一个工人一起弄起来，工人运走的地板。后来找被告来看，被告一直不来，后来就不接电话了。我就给被告发信息说如果处理不好，我们就起诉。后来打电话被告就接了，一会说修、一会说不修，但是一直没修。6月18日我搬进去了，东西搬在阳台和地下室，但是后来徐州大雨，把我的东西都给淹了，损失很大。
本院认定事实如下：经徐州市东苑房产中介所居间促成，2016年4月14日原、被告签订房屋买卖合同。合同约定：被告将其坐落在徐州市云龙区郭庄公路绿地世纪城一期12#-1-302室房屋（含地下室）出售给原告，购房款为687000元，于2016年5月18日之前办理产权过户手续，待产权证办理完毕且被告拿到购房款三日内交付房屋给原告使用，交付房屋时将水、电、煤气、物业费用交清。
被告对房屋存在漏水问题对原告进行隐瞒。原告接收房屋后发现卫生间水管漏水，原、被告以及徐州市东苑房产中介所人员一起到房屋内查看，看到室内墙体、地板被浸泡，后被告出资对水管、阀门进行更换、把浸泡的地板起掉并运出，原、被告对维修后是否还漏水各执一词。后原告出资50元更换阀门，出资5170元购买瓷砖、踢脚线，出资800元购买墙漆，出资120元购买清胶，出资60元购买过门石，出资108元购买软管、尖头、三角线、锡箔纸等卫生间用品，出资31.5元购买下水漏、胶等卫生间用品，出资15元购买灯管，出资2500元购买热水器，出资880元购买卫生间淋浴头等用品，出资9800元对卫生间重新装修，出资2800元对墙面修补刷漆，出资1600元进行地面找补铺地砖，出资3400元购买并安装地板。
原告主张因无法居住另行租房三个月支付租金3000元，但未提供证据证实。
本院认为，原告张晓兰与被告王先国之间的房屋买卖合同依法成立，且合法有效。被告应向原告如实告知所售房屋的真实情况，但被告直至交付房屋也没有将存在漏水问题如实告知原告，被告将存在漏水问题的房屋交付给原告属于瑕疵履行交付房屋义务，存在违约行为，因漏水导致墙体、地板被浸泡造成原告损失，原告因修复房屋支出的合理费用应由被告予以赔偿。原告出资15元购买灯管，出资2500元购买热水器，出资880元购买卫生间淋浴头等用品，超出房屋受损部位修复的必要范围，应由原告自行承担该部分费用。原告主张因无法居住另行租房三个月支付租金3000元，但未提供证据证实，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告王先国于本判决生效之日起七日内赔偿原告张晓兰损失23939.5元。
二、驳回原告张晓兰的其他诉讼请求。
案件受理费450元，减半收取为225元，由原告负担18元，由被告王先国负担207元（原告已预交，被告负担的207元随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02）。
审判员 李守忠
二〇一七年三月二日
书记员 陈 晨