广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0783民初2606号
原告：开平市农村信用合作联社长沙信用社，住所地：广东省开平市长沙区幸福路**号第*幢。
负责人：谭耀辉，该信用社主任。
委托代理人：司徒宠惠，该联社办事员。
委托代理人：余兰芳，该联社办事员。
被告：戚勋合，男，汉族，1963年7月22日出生，住广东省开平市，
被告：黎小虹，女，汉族，1962年3月12日出生，住广东省开平市，
被告：开平市华威达金属制品有限公司，住所地：广东省开平市沙冈区红进村委会神冲村，营业执照统一社会信用代码：91440783771895682D。
法定代表人：戚勋合。
原告开平市农村信用合作联社长沙信用社（以下简称长沙农信）诉被告戚勋合、黎小虹、开平市华威达金属制品有限公司（以下简称华威达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年12月14日公开开庭进行了审理。原告长沙农信的委托代理人司徒宠惠到庭参加诉讼，被告戚勋合、黎小虹、华威达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙农信向本院提出诉讼请求为：1、判令被告戚勋合归还开农信借字[抵]第10020169912414130号《个人借款担�合同》项下借款本息1157675.00元（其中本金1100000元、暂计至2017年8月9日的利息57675.00元）及从2017年8月10日起至款项还清日止按年利率11.7%计算利息给原告；2、判令被告戚勋合归还开农信借字[保]第10020169914140186号《个人借款担保合同》项下借款本息966318.17元（其中本金900000元、暂计至2017年8月9日的利息66318.17元）及从2017年8月10日起至款项还清日止按年利率19.8%计算利息给原告；3、本案一切实现债权的费用由被告戚勋合承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等；4、判令被告黎小虹、华威达公司对上述1、2、3项的债务（借款本金2000000.00元、利息及实现债权费用）承担连带保证担保责任；5、确认原告对被告戚勋合名下位于开平市长沙区××大道人民东路××房[证号：粤房地证字第C3146008号]、开平市长沙区东兴大道人民东路7号2幢首层12号杂物房[证号：粤房地证字第C3146007号]的抵押房屋，戚勋合、黎小虹名下位于开平市沙冈人和东路17号8幢首层106号[证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第C0989174号]的抵押铺位，所得价款在人民币1600000.00元最高债权限额内享有优先受偿权。
事实和理由:2011年1月20日，被告戚勋合、黎小虹为抵押人，原告为抵押权人，签订农信高抵借字[]第0120110120201号《最高额抵押担保借款合同》，约定以戚勋合名下位于开平市长沙区××大道人民东路××房[证号：粤房地证字第C3146008号]、开平市长沙区东兴大道人民东路7号2幢首层12号杂物房[证号：粤房地证字第C3146007号]的抵押房屋，戚勋合、黎小虹名下位于开平市沙冈人和东路17号8幢首层106号[证号：粤房地证字第××号、粤房地共证字第C0989174号]的抵押铺位，为被告戚勋合自2011年1月20日至2021年1月20日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额人民币1600000.00元提供担保。同日，双方办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为：粤房地他项权证T开平（2010）字第11××59号、粤房地他项权证T开平（2010）字第11××58号、粤房地他项权证T开平（2011）字第09××17号。
2016年6月20日，被告戚勋合为借款人，戚勋合、黎小虹为抵押人，黎小虹、华威达公司为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第10020169912414130号《个人借款担保合同》，约定戚勋合向原告借款110万元，贷款利率为固定年利率7.8%，借款期限自2016年5月20日起至2017年5月20日止，黎小虹、华威达公司承担连带保证担保责任；同时约定本合同债权在农信高抵借字[]第0120110120201号《最高额抵押担保借款合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向戚勋合发放借款110万元。
2016年8月17日，被告戚勋合为借款人，戚勋合、黎小虹为抵押人，黎小虹、华威达公司为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[保]第10020169914140186号《个人借款担保合同》，约定戚勋合向原告借款90万元，贷款利率为固定年利率13.2%，借款期限自2016年8月17日起至2017年8月17日止，黎小虹、华威达公司承担连带保证担保责任；同时约定本合同债权在农信高抵借字[]第0120110120201号《最高额抵押担保借款合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向戚勋合发放借款90万元。
上述借款合同同时约定：（1）逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（2）、本合同项下的担保方式可以为保证担保、抵押担保、质押担保或其他担保方式中的一项或数项；贷款人有权自由选择行使本合同项下全部或任意�分担保条款的权利，以实现贷款人的债权，同时借款人、担保人放弃对贷款人上述选择的一切抗辩。借款合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按借款合同约定履行债务时，无论债权人对合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于担保、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；（3）、借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付其他相关费用的，借款人未履行对贷款人负有的其他到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务行为的，构成违约；（4）、借款人、担保人违约的，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用等救济措施。
被告戚勋合从2017年2月开始拖欠利息，2017年5月20日，开农信借字[抵]第10020169912414130号《个人借款担保合同》到期，被告戚勋合均未按合同约定偿还到期借款本息。经原告多次催收，被告戚勋合及相关保证人仍不按合同约定履行还款义务。鉴于借款人违反借款合同第十五条约定，原告已向被告戚勋合宣告开农信借字[保]第10020169914140186号《个人借款担保合同》提前到期，要求其立即归还全部借款本息。截至2017年8月9日，被告戚勋合仍结欠原告借款本息2123993.17元，其中本金200万元、利息123993.17元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
原告提供的证据有：1、《营业执照》、《居民身份证》、《结婚证》复印件；2、农信高抵借字[]第0120110120201号《最高额抵押担保借款合同》、粤房地证字第C3146008号]《房地产权证》、粤房地证字第C3146007号]《房地产权证》、粤房地证字第××号《房地产权证》、粤房地共证字第C0989174号]《房地产权证》、粤房地他项权证T开平（2010）字第11××59号《房地产他项权证》、粤房地他项权证T开平（2010）字第11××58号《房地产他项权证》、粤房地他项权证T开平（2011）字第09××17号《房地产他项权证》复印件；3、开农信借字[抵]第10020169912414130号《个人借款担保合同》、开农信借字[保]第10020169914140186号《个人借款担保合同》、《借款借据》复印件；4、《贷款帐户交易明细》、《结欠利息清单》打印件；5、《贷款提前到期通知书》复印件。
被告戚勋合、黎小虹、华威达公司均没有答辩，三被告在举证期限内均没有提供任何证据。
本院于2017年9月28日向被告戚勋合、黎小虹、华威达公司公告送达起诉状副本和开庭传票，但三被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质�和抗辩的权利，对于原告开平农信起诉主张的事实和提供的证据，具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
根据认定的证据和庭审查明的事实，本院认定以下事实：2011年1月20日，被告戚勋合、黎小虹与原告签订农信高抵借字[]第0120110120201号《最高额抵押担保借款合同》。合同约定，被告戚勋合提供其名下位于开平市长沙区××大道人民东路××房和开平市长沙区东兴大道人民东路7号2幢首层12号杂物房，被告戚勋合、黎小虹名下位于开平市沙冈人和东路17号8幢首层106号的铺位设立抵押，为被告戚勋合自2011年1月20日至2021年1月20日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额人民币160万元提供抵押担保。同日，双方当事人在开平市房地产交易登记所办理了抵押登记手续，其中人民东路7号1幢301房登记的债权数额为人民币34万元，人民东路7号2幢首层12号杂物房登记的债权数额为人民币7万元，人和东路17号8幢首层106号铺位登记的债权数额为人民币119万元。
2016年6月20日，被告戚勋合、黎小虹、华威达公司与原告签订开农信借字[抵]第10020169912414130号《个人借款担保合同》。合同约定，被告戚勋合向原告借款110万元，借款类型为借新还旧，借款用途为归还开农信借字[抵]第10020159912302282号合同项下贷款，贷款利率为固定年利率7.8%；借款期限自2016年5月20日起至2017年5月20日止，被告黎小虹和被告华威达公司对借款人的债务承担连带保证担保责任；同时约定本合同债权在农信高抵借字[]第0120110120201号《最高额抵押担保借款合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向被告戚勋合发放了借款110万元。
2016年8月17日，被告戚勋合、黎小虹、华威达公司与原告签订开农信借字[保]第10020169914140186号《个人借款担保合同》。合同约定，被告戚勋合向原告借款90万元；借款类型为借新还旧；借款用途为归还开农信借字[保]第10020159913608163号、10020159913608210号合同项下贷款；贷款利率为固定年利率13.2%；借款期限自2016年8月17日起至2017年8月17日止；被告黎小虹和被告华威达公司对借款人的债务承担连带保证担保责任；同时约定本合同债权在农信高抵借字[]第0120110120201号《最高额抵押担保借款合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向被告戚勋合发放了借款90万元。
上述借款合同同时约定：（1）逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（2）、本合同项下的担保方式可以为保证担保、抵押担保、质押担保或其他担保方式中的一项或数项；贷款人有权自由选择行使本合同项下全部或任意部分担保条款的权利，以实现贷款人的债权，同时借款人、担保人放弃对贷款人上述选择的一切抗辩。借款合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按借款合同约定履行债务时，无论债权人对合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于担保、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；（3）、借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付其他相关费用的，借款人未履行对贷款人负有的其他到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务行为的，构成违约；（4）、借款人、担保人违约的，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款�息及承担相关费用等救济措施。
此后，被告戚勋合从2017年2月开始拖欠利息。开农信借字[抵]第10020169912414130号《个人借款担保合同》于2017年5月20日到期，但被告戚勋合未按合同约定偿还到期借款本息。原告多次催收，被告仍不按合同约定履行还款义务。为此，原告于2017年5月2日通过邮寄方式向被告戚勋合宣告开农信借字[保]第10020169914140186号《个人借款担保合同》提前到期，要求其立即归还全部借款本息。截至2017年8月9日，被告戚勋合仍结欠原告两合同的借款本息2123993.17元。原告遂诉至本院。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”；第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”；第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合�义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原、被告签订的《最高额抵押担保合同》、《个人借款担保合同》是各方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，应受法律保护。原、被告应依照合同的约定全面履行自己的义务。原告依约支付款项给被告戚勋合，被告戚勋合没有依约履行还本付息的义务，是被告戚勋合违约。被告戚勋合应依照合同的约定承担违约责任。原、被告已在合同中约定了解除合同的条件，而被告戚勋合的违约行为已符合双方约定解除合同的条件，且原告已通过邮寄方式向被告戚勋合宣告开农信借字[保]第10020169914140186号《个人借款担保合同》提前到期。因此，原告请求判令被告戚勋合全额归还借款本息的理据充分，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第二十一条规�“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，被告黎小虹、华威达公司是两借款合同履行的保证人，原、被告已在该两合同中明确约定了承担保证责任的方式。因此，原告请求判令被告黎小虹、华威达公司对被告戚勋合与原告签名的上述两《个人借款担保合同》的债务和实现债权的费用承担连带保证担保责任的理据充分，本院予以支持。《担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告约定了以被告戚勋合名下位于开平市长沙区××大道人民东路××房和开平市长沙区东兴大道人民东路7号2幢首层12号杂物房，及被告戚勋合、黎小虹名下位于开平市沙冈人和东路17号8幢首层106号铺位为上述两借款合同提供抵押担保，并办理抵押登记手续，因此原告诉请对抵押担保物享有优先受偿权，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告戚勋合、黎小虹、华威达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第�款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告戚勋合应在本判决发生法律效力之日起十日内清还两合同借款本金人民币本金200万元、截至2017年8月9日的利息人民币123993.17元，本息合计人民币2123993.17元，及从2017年8月10日起至本判决确定还款之止的利息（其中本金人民币110万元按年利率11.7%计算，本金人民币90万元按年利率19.8%计算）给原告开平市农村信用合作联社长沙信用社；
二、被告黎小虹、开平市华威达金属制品有限公司对上述第一款判项中的债务承担连带清偿责任；
三、原告开平市农村信用合作联社长沙信用社对被告戚勋合名下位于开平市长沙区东兴大道人民东路7号1幢301房在人民币34万元限额内的价款享有优先受偿权；、
四、原告开平市农村信用合作联社长沙信用社对被告戚勋合名下位于开平市长沙区东兴大道人民东路7号2幢首层12号杂物房在人民币7万元限额内的价款享有优先受偿权；
五、原告开平市农村信用合作联社长沙信用社对被告戚勋合、黎小虹名下位于开平市沙冈人和东路17号8幢首层106号的铺位在人民币119万元限额内的价款享有优先受偿权。
本案受理费23791元、财产保全费5000元，合计28791元（原告已预交）,由被告戚勋合承担，被告黎小虹、开平市华威达金属制品有限公司承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三�之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 戚锦洪
审 判 员 张永进
人民陪审员 张荫星
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 高万丽
戚晓红