沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）于民三初字第01211号
原告：沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行，住所地：沈阳市于洪区。
组织机构代码：58938927-3。
负责人：肖文奇，职务系行长。
委托代理人：阮智学，男，1964年4月22日出生，汉族，系该行员工，住沈阳市皇姑区。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代收法律文书，代为调解、和解，代为提起诉讼、上诉、反诉，代为收取偿还贷款款项。
委托代理人：高冬双，女，1982年10月14日出生，汉族，系该行员工，住沈阳市沈河区。
代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代收法律文书，代为调解、和解，代为提起诉讼、上诉、反诉，代为收取偿还贷款款项。
被告：安鑫，男，1982年1月22日出生，蒙古族，现住沈阳市于洪区。
被告：安殿伦，男，1953年9月13日出生，蒙古族，现住沈阳市于洪区。
原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行（简称：农商银行于洪支行）诉被告安鑫、安殿伦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员荣国丰担任审判长，与审判员赵忠顺、人民陪审员佟丹丹组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告农商银行于洪支行的委托代理人阮智学、高冬双，被告安殿伦到庭参加了诉讼。被告安鑫经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商银行于洪支行诉称：2013年12月16日，原告与被告签订了一份《抵押担保借款合同》。合同约定，原告向被告发放贷款人民币900，000元，年利率：9.225%，贷款用途：购买挖掘机。贷款期限自2013年12月16日起至2016年11月20日止。
原告认为，原、被告之间的借款合同合法、真实有效，原告已履行了放款义务，2014年11月20日，首笔发放的贷款本金90，000元到期，经原告多次催要，其拒不履行还款义务，根据借款合同第七条（一）款4项规定，借款人违反本合同第三条第（二）至（六）项内容，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款。原告申请与被告终止合同收回贷款本息。为维护法律尊严，维护原告合法权益不受侵害，特向法院提起诉讼请求，一、请求解除原告与被告安鑫、安殿伦于2013年12月16日签订的抵押担保借款合同；二、请求判令被告安鑫偿还贷款本金899，999.88元及利息59，478.32（截止2015年6月1日）之后产生的利息至贷款还清之日止；三、请求判令被告安殿伦承担连带责任、原告对被告安殿伦所抵押的房产享有优先受偿权；四、判令被告承担本案诉讼过程中产生的其他相关费用。
被告安鑫经本院合法传唤后未到庭参加诉讼、答辩。
被告安殿伦辩称：借款事实属实，向原�借款900，000元后，因其身患疾病，至无力偿还借款，表示不同意解除借款合同。
经审理查明：2013年12月16日，原告农商银行于洪支行与被告二被告签订了《抵押担保借款合同》一份。合同约定：贷款人：农商银行于洪支行。借款人：安鑫。担保人：安殿伦。借款人安鑫向贷款人农商银行于洪支行借款900，000元，借款用于购买挖掘机。贷款利率：9.225%。借款期限自2013年12月16日起，分期偿还至2016年11月20日止。第一期还款为2014年11月20日，还款金额90，000元。第二期还款为2015年11月20日，还款金额180，000元。第三期还款为2016年11月20日，还款金额630，000元，合计900，000元。借款人承诺按期偿还贷款本息。同时，被告安殿伦在抵押人处签字，并以被告安殿伦所有的位于新民市前挡铺镇浦河大街98甲号私有房产，房号14-15轴，档案号：17-2-0057109号，建筑面积182.53�方米。位于新民市前挡铺镇浦河大街98甲号私有房产，房号15-16轴，档案号：17-2-0057107号，建筑面积169.8平方米抵押。
2013年12月18日双方到新民市房产管理处，办理了抵押权他项权属证书。合同签订后，原告于2013年12月18日，分三笔向被告安鑫账户支付借款900，000元。第一期借款到期后，原告于2015年1月15日在被告安鑫账户扣款0.12元，被告尚欠原告借款本金899，999.88元，后经原告多次催要，被告安鑫及担保人安殿伦至今未向原告偿还借款本息。
上述事实，有原告提供的，原、被告签订的《抵押担保借款合同》一份、被告安殿伦的房产证、契证、他项权属证书、借款凭证等相关证据在卷佐证，已经开庭审理，当事人质证，本院予以确认。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本�被告安鑫经本院合法传唤，无正当理未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案原、被告于2013年12月16日签订《抵押担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，亦未损害第三人的合法权利，应受法律保护。被告安鑫借款后应按借款时的借款约定履行还款义务，不按约定履行还款义务系违约行为，应承担相应的违约责任。现原告要求被告按合同约定给付借款本金及利息并要求担保人承担保证责任，理由正当，本院应予以支持。
关于原告请求解除与被告安鑫、安殿伦于2013年12月16日签订的抵押担保借款合同，收回贷款本息问题，根据法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或者在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，可以解除合同。本案被告向原告借款部分到期后，被告安鑫未能按合同约定偿还借款本金及利息，且本案在诉讼过程中，被告安鑫经依法传唤未到庭亦未向原告偿还到期借款本息。构成违约，应承担相应的违约责任。故原告依据合同约定及法律规定，要求解除抵押担保借款合同，请求法院判令被告安鑫提前返还尚未到期的剩余借款，理由正当，应予以支持。
关于借款的利息、期限以及赔偿问题，本案合同约定，借款期限自2013年12月16日起至2016年11月20日止，借款年利率：9.225%。但实际支付借款的时间为2013年12月18日，因此被告安鑫应从2013年12月18日起至本判决确定的给付之日止，按年利率9.225%给付利息。
关于被告安殿伦承担保证责任问题，本案被告安殿伦以其所有的位于新民市前挡铺镇浦河大街98甲号私有房产二处抵押担保，同时又与原告签订抵�担保借款合同，因此，被告安殿伦对被告安鑫向原告的借款本息承担保证责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二款、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行与被告安鑫及被告安殿伦于2013年12月16日签订的《抵押担保借款合同》；
二、被告安鑫于本判决发生法律效力之日起5日内返还原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行借款本金899，999.88元；
三、被告安鑫于本判决发生法律效力之日起5日内赔偿原告沈阳农村商业银行股份�限公司于洪支行利息损失，以本金899，999.88元为基数，时间从2013年12月18日起至本判决确定的给付之日止，按年利率9.225%给付利息；
四、被告安殿伦对上述第二、三项，承担连带责任；
五、驳回原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行及被告安殿伦的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9，594.8元，由被告安鑫承担，被告安殿伦承担连带责任。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。并在上诉期满后7日内交纳上诉案件受理费，否则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 荣国丰
审 判 员 赵忠顺
人民陪审员 佟丹丹
二〇一五年九月三十日
书 记 员 唐 琦