安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1021民初1259号
原告：中国工商银行股份有限公司歙县支行，住所地安徽省黄山市歙县徽城镇新安路45-13号，统一社会信用代码91341021851667532K(1-1)。
负责人：江涛。
委托诉讼代理人：吴建筑，安徽久安律师事务所律师。
被告：黄山奥龙机电（集团）有限公司，住所地安徽省黄山市歙县经济技术开发区，统一社会信用代码913410216642446061（1-1）。
法定代表人：滕伟。
委托诉讼代理人：邹起江，男，1967年11月16日出生，住江西省南昌市高新技术开发区，该公司总经理。
被告：滕福斌，男，1973年6月22日出生，住福建省连江县。
被告：滕燕芬，女，1978年11月13日出生，户籍地浙江省永嘉县。
被告：滕伟，男，1974年11月13日出生，住福建省连江县。
被告：陈素贞，女，1978年12月16日出生，住福建省连江县。
原告中国工商银行股份有限公司歙县支行（以下简称工行歙县支行）诉被告黄山奥龙机电（集团）有限公司（以下简称奥龙机电公司)、滕福斌、滕燕芬、滕伟、陈素贞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案受理，依法适用普通程序，于2018年5月3日公开开庭进行了审理。工行歙县支行和奥龙机电公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。滕福斌、滕燕芬、滕伟、陈素贞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
工行歙县支行向本院提出以下诉讼请求：1、奥龙机电公司立即偿还贷款本金20310000元及利息167716.16元（截止2018年2月28日的利息为167716.16元，2018年3月1日之后的利息，以本金20310000元为基数，按照合同约定利率计算至借款还清之日止）;2、奥龙机电公司赔偿原告律师费30000元;3、滕福斌、滕燕芬在人民币25000000元最高额保证范围内对上述第一项、第二项请求的给付义务承担连带清偿责任;4、滕伟、陈素贞在人民币25000000元最高额保证范围内对上述第一项、第二项请求的给付义务承担连带清偿责任;5、工行歙县支行在人民币21000000元最高抵押担保范围内对奥龙机电公司提供抵押的位于歙县经济开发区房产（记地权证号为歙私房字第××号、歙私房字第××号、歙私房字第××号），土地使用权（土地使用权号为歙国用（2009）第××号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、五被告承担本案的全部诉讼费。
事实和理由：1、2014年10月16日，工行歙县支行与奥龙机电公司签订了合同编号2014年歙县（抵）字××号《最高额抵押合同》，担保主债权为自2014年10月16日至2019年10月16日期间，在21000000元最高余额内，工行歙县支行与奥龙机电公司签订的借款合同、银行承兑协议等其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否己经到期，也不论该债权是否在最高抵押权设立前己经产生。约定其名下位于歙县经济开发区土地
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房地权证号为歙私房字第××号、歙私房字第××号、歙私房字第××号，土地使用权[土地使用权号为歙国用（2009）第××号]设定最高额抵押担保。约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高额余额内。上述财产依法办理抵押登记，取得了他项权证，字号为：房地产他证歙县房字第××号、歙他项（2014）第××号。
2、2014年10月16日，工行歙县支行与滕福斌、滕燕芬（两人系夫妻）签订了合同编号为2014歙县（保）字××号《最高额保证合同》，担保主债权为自2014年10月16日至2019年10月16日期间，在人民币25000000元的最高额内，工行歙县支行与奥龙机电公司签订的借款合同、银行承兑协议等其他文件而享有的对债务人的债权。约定保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），实现债权的费用不包括在最高额余额内。保证方式为连带责任。保证期间从主合同下借款期限满之次日起两年。
3、2014年10月16日，工行歙县支行与滕伟、陈素贞（两人系夫妻）签订了合间编号为2014歙县（保）字××号《最高额保证合同》，担保主债权为自2014年10月16日至2019年10月16日期间，在人民币25000000元的最高余额内，工行歙县支行与奥龙机电公司签订的借款合同、银行承兑协议等其他文件而享有的对债务人的债权。约定保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），实现债权的费用不包括在最高额余额内。保证方式为连带责任。保证期间从主合同下借款期限满之次日起两年。
4、2017年9月13日，工行歙县支行与奥龙机电公司签订了合同编号为2017（歙县）字××号《流动资金借款合同》，约定：奥龙机电公司向工行歙县支行借款10480000元，借款期限为6个月，还款日期为2018年2月21日，贷款年执行利率4.785%，自实际提款日起算,实际提款日以借据为准，借款利率以贷款执行利率加浮动利率,结息日为每月20日，到期利随本清；借款人承诺贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等；借款人违约，贷款人宣布本合同和借贷双方的其他合同项目下未清偿的借款和其他融资款项立即到期,立即收回未偿还款项，并要求借款人赔偿因其违约给贷方造成的损失；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。借款凭证显示，工行歙县支行于2017年9月15日向奥龙机电公司发放贷款10480000元。该借款抵押担保合同和保证合同，分别为上述1、2、3项下的合同。
5、2017年11月17日，工行歙县支行与奥龙机电公司签签订了编号为2017（歙县）字××号《流动资金借款合同》，约定：奥龙机电公司向工行歙县支行借款983万元，借款期限6个月，还款日期为2018年4月27日，贷款年执行利率为4.785%，自实际提款日起算,实际提款日以借据为准，借款利率以货款基础利率加浮动利率,结息日为每月20日，到期利随本清；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等；借款人违约，贷款人宣布本合同和借贷双方的其他合同项目下未清偿的借款和其他融资款项立即到期,立即收回未偿还款项，并要求借款人赔偿因其违约给贷方造成的损失；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。借款凭证显示，工行歙县支行于2017年11月20日向奥龙机电公司发放了9830000元贷款。该借款抵押担保合同和保证合同，分别为上述1、2、3项下的合同。
工行歙县支行与奥龙机电公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与滕福斌、滕燕芬签订的《最高额保证合同》，与滕伟、陈素贞签订的《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，均为有效合同。当事人应全面履行合同义务，工行歙县支行已按合同约定向奥龙机电公司发放贷款，但该公司从2017年12月21日起，未按约支付贷款利息，借款到期后，该公司亦未履行还款义务。
奥龙机电公司对工行歙县支行所起诉的事实予以认可，称还款不能的原因在于公司经营不善，资金链断裂。该公司请求法院依法判决。
滕福斌、滕燕芬、滕伟、陈素贞均未答辩。
工行歙县支行所提交的证据形成锁链，与奥龙机电公司的辩述相互印证，本院对其证明力予以认定。结合认证，本院对工行歙县支行所起诉的事实予以认定。
本院认为，债务应当清偿。工行歙县支行按双方签订的《流动资金借款合同》向奥龙机电公司提供贷款，奥龙机电公司有按约履行还本付息的义务。从2017年12月21起，奥龙机电公司未按约支付贷款利息，借款到期后，未履行还款义务，依法应承担民事责任。工行歙县支行请求奥龙机电公司偿还贷款本金和利息并支付因实现债权所支出的律师费，符合法律规定，本院予以支持。奥龙机电公司以其名下的歙县经济开发区土地使用权为贷款抵押担保，并办理了抵押他项权证登记，工行歙县支行对该房产和土地使用权依法取得了抵押权，有权就该房产和土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿。滕福斌和滕燕芬、滕伟和陈素贞分别与工行歙县支行签订《最高额保证合同》，按照约定应依法为奥龙机电公司借款承担连带保证责任。滕福斌、滕燕芬、滕伟、陈素贞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山奥龙机电（集团）有限公司于本判决生效后立即偿还原告中国工商银行股份有限公司歙县支行借款20310000元，并支付利息(以20310000元为基数，从2017年12月21日起，按照双方合同约定利率计算至借款实际付清之日止)。
二、被告黄山奥龙机电（集团）有限公司于本判决生效后立即支付原告中国工商银行股份有限公司歙县支行为实现债权而支出的律师费30000元。
三、若被告黄山奥龙机电（集团）有限公司未在指定期限内履行上述给付义务，原告中国工商银行股份有限公司歙县支行就被告黄山奥龙机电（集团）有限公司名下位于歙县经济开发区的房产（房地权证号歙私房字第××号号歙私房字第××号号歙私房字第××号号）和土地使用权[土地使用权号为歙国用（2009）第351号]折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿。
四、被告滕福斌、滕燕芬在25000000元最高额保证范围内对黄山奥龙机电（集团）有限公司上述给付义务承担连带清偿责任；被告滕福斌、滕燕芬承担保证责任后，有权向被告黄山奥龙机电（集团）有限公司追偿。
五、被告滕伟、陈素贞在25000000元最高额保证范围内对黄山奥龙机电（集团）有限公司上述给付义务承担连带清偿责任；被告滕伟、陈素贞承担保证责任后，有权向被告黄山奥龙机电（集团）有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费144940元，保全申请费5000元，合计149940元，由被告黄山奥龙机电（集团）有限公司（以下简称奥龙机电公司)、滕福斌、滕燕芬、滕伟、陈素贞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 叶国强
审 判 员 姚 侠
人民陪审员 胡玉钢
二〇一八年五月三日
书 记 员 凌 燕