湖南省新化县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1322民初613号
原告湖南新化农村商业银行股份有限公司。
法定代表人李谟放，该行理事长。
委托代理人唐万华，该行法律事务部总经理，系全权代理。
委托代理人刘梅，该行法律事务部工作人员。
被告娄底市广圆贸易有限公司。
法定代表人王建军，该公司董事长。
被告娄底市广圆置业发展有限公司。
法定代表人胡建良，该公司董事长。
被告胡建良。
被告谢红兵。
被告胡俊。
被告王建军。
被告谢时翠。
被告王慧灵。
被告谢时翠、王慧灵的委托代理人王建军，系特别授权。
原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告娄底市广圆贸易有限公司、娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵金融借款合同纠纷一案，于2017年3月14日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐万华、刘梅到庭参加诉讼，被告娄底市广圆贸易有限公司、娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、王建军及谢时翠、王慧灵的委托代理人到庭参加诉讼，被告谢红兵、胡俊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南新化农村商业银行股份有限公司请求判令:1、被告娄底市广圆贸易有限公司立即偿还借款900万元，利息134.4359万元，共计1034.4359万元，并要求被告支付利息至贷款清偿日止。2、被告娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵承担连带保证偿还责任。3、对被告娄底市广圆置业发展有限公司的抵押财产优先受偿。4、由被告方承担本案诉讼费及相关费用。
被告娄底市广圆贸易有限公司答辩要点：贷款是实，是给被告娄底市广圆置业发展有限公司借的，实际使用及偿还都应由被告娄底市广圆置业发展有限公司负责。
被告娄底市广圆置业发展有限公司答辩要点：借款是实，被告娄底市广圆贸易有限公司说的也是事实，只是现在资金没有回笼，我愿意分期分批偿还借款本息。
被告谢红兵、胡俊未作答辩。
被告胡建良答辩要点：是事实无异议。
被告王建军答辩要点：是事实无异议。
被告谢时翠、王慧灵答辩要点：是被威逼的情况下签的担保。
查明的事实
根据各方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认以下事实：
1、2016年6月22日，原新化县农村信用合作联社经中国银监会湖南监管局批准，改制为湖南新化农村商业银行股份有限公司，简称新化农商银行。
2、被告娄底市广圆贸易有限公司以资金周转为由于2014年6月10日，与原告新化县农村信用合作联社上梅信用社签订（新信联上梅）最高额借字[2014]第13号《最高额借款合同》；合同约定：“自2014年6月11日起到2016年6月10日，原告向被告娄底市广圆贸易有限公司发放最高限额不超过900万元的人民币贷款，月利率为10.25‰，按季结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。本合同项下的借款的担保方式为抵押担保、保证担保，由娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵提供连带责任保证担保，并签订了保证合同，分别为（新信联上梅）最高额保字[2014]第13-1号、（新信联上梅）最高额保字[2014]第13-2号、（新信联上梅）最高额保字[2014]第13-3号、（新信联上梅）最高额保字[2014]第13-4号；并由娄底市广圆置业发展有限公司提供抵押物抵押担保，抵押合同为（新信联上梅）最高额抵字[2014]第13号，抵押物清单为（新信联上梅）抵清字[2014]第13号”。
3、2014年6月10日，原告分别与被告娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵签订了（新信联上梅）最高额保字[2014]第13-1号、（新信联上梅）最高额保字[2014]第13-2号、（新信联上梅）最高额保字[2014]第13-3号、（新信联上梅）最高额保字[2014]第13-4号最高额保证合同。上述合同约定：“保证方式为连带责任保证，本合同项下的多个保证人共同对债权人承担连带责任，保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括不限于律师费、诉讼费）。保证期间自主合同确定债权到期或提前到期之次日起两年”。
4、2014年6月10日，原告与被告娄底市广圆置业发展有限公司签订了（新信联上梅）最高额抵字[2014]第13号最高额抵押合同，合同约定：“抵押人娄底市广圆置业发展有限公司自愿为债务人娄底市广圆贸易有限公司自2014年6月11日起至2016年6月10日止，在抵押权人新化县农村信用合作联社处实际形成的债务的最高本金余额900万元提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。抵押人娄底市广圆置业发展有限公司同意以下的财产作为抵押物:（1）同意以位于娄底市娄星路以西、桃圃街北侧（地号431302004031GB00110）的6665.58平方米国有土地使用权抵押，该抵押物产权证号娄国用（2014）第01476号。（2）抵押人同意以位于娄星区新星中路以东秀石街以北（广圆.秀之都）0002幢的门面作抵押，该抵押物房权证号为娄房权证娄底字第S2014010300**号，国有土地使用证号为娄国用（2012）第12470号。（3）抵押人同意以位于娄星区新星中路以东秀石街以北（广圆.秀之都）0003幢的2-24、1-24门面作抵押，该抵押物房权证号为娄房权证娄底字第001372**号，国有土地使用证号为娄国用（2009）第A0390号。（4）抵押人同意以位于娄星区新星中路以东秀石街以北（广圆.秀之都）0003幢的2-23、1-23门面作抵押，该抵押物房权证号为娄房权证娄底字第001375**号，国有土地使用证号为娄国用（2009）第A0389号。抵押物（1）暂作价1100万元，（2）（3）（4）暂作价257万元，但最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准”。上述抵押财产于2014年6月12日均在娄底市国土资源管理局、娄底市房地产管理局办理了抵押他项权证。
5、2014年6月13日，被告娄底市广圆贸易有限公司以资金周转为由依据《最高额借款合同》向原告新化县农村信用合作联社立据借款900万元，约定借款利率9.7375‰，到期日期为2016年5月12日。原告依约发放了贷款。借款后，被告按约偿还利息至2015年12月21日，此后，经原告多次派人向被告被告娄底市广圆贸易有限公司及娄底市广圆置业发展有限公司催讨，被告未予偿还。为此，原告诉至法院，至2017年1月11日，被告娄底市广圆贸易有限公司尚欠原告借款本金900万元，利息134.4359万元。
二、双方当事人有争议的事实
被告谢时翠、王慧灵的担保是否有效。
被告谢时翠、王慧灵认为；我们签的担保是原告威逼的情况下才签的，不应承担保证责任。原告认为；被告谢时翠、王慧灵是完全民事行为能力人，能够判断自己的行为，我们不存在威逼的行为，所以被告谢时翠、王慧灵所提出的不是事实。本院认为；被告谢时翠、王慧灵对自己是被迫签担保的主张未提供任何证据，且签字担保后又未提出异议，所以本院对被告谢时翠、王慧灵主张的事实不予认可。
判决的理由与结果
本院认为，原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告娄底市广圆贸易有限公司签订的《最高额借款合同》、与被告娄底市广圆置业发展有限公司签订的《最高额抵押合同》以及与被告娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵签订的《最高额保证合同》均是当事人真实意思的表示，内容符合法律规定，是合法有效的民事法律行为，受法律保护。被告娄底市广圆贸易有限公司未依约偿还借款本金及利息显属违约行为，故对原告要求被告娄底市广圆贸易有限公司偿还借款本金900万元的请求，本院予以支持。双方约定的利率（及逾期加收30%的利息），符合法律规定，原告要求被告娄底市广圆贸易有限公司支付利息和逾期加收利息的请求本院亦予以支持。至于被告娄底市广圆贸易有限公司称借贷款是为被告娄底市广圆置业发展有限公司所借及其使用，要求由被告娄底市广圆置业发展有限公司负责偿还；本院认为；被告娄底市广圆贸易有限公司的要求于法无据，不予采纳。因原告与被告娄底市广圆置业发展有限公司已就其所有的位于娄底市娄星路以西、桃圃街北侧（地号431302004031GB00110）的6665.58平方米国有土地使用权、位于娄星区新星中路以东秀石街以北（广圆.秀之都）0002幢的门面及土地、位于娄星区新星中路以东秀石街以北（广圆.秀之都）0003幢的1-23、1-24、2-23、2-24门面及土地进行了抵押，并在娄底市房地产管理局、娄底市国土资源局依法办理了抵押物登记手续，原告作为该抵押财产的抵押权人，具备法律规定的优先受偿权条件，故原告主张该抵押物的优先受偿权理由成立，本院予以支持。被告娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵对被告娄底市广圆贸易有限公司向原告所借的所借款项提供保证担保，并与原告分别签订了最高额保证合同，且保证方式为连带责任保证，故对原告要求被告娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵承担连带偿还责任的诉讼请求予以支持。被告谢红兵、胡俊本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告娄底市广圆贸易有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告湖南新化农村商业银行股份有限公司借款本金900万元，支付从2015年12月22日至2017年1月11日的利息及逾期利息134.4359万元，此后的利息按约定月利率9.7375‰及逾期加收30%的标准计算支付至清偿之日止。逾期则处置被告娄底市广圆置业发展有限公司提供的抵押物即位于娄底市娄星路以西、桃圃街北侧（地号431302004031GB00110）的6665.58平方米国有土地使用权、位于娄星区新星中路以东秀石街以北（广圆.秀之都）0002幢的门面及土地、位于娄星区新星中路以东秀石街以北（广圆.秀之都）0003幢的1-23、1-24、2-23、2-24的门面及土地由原告湖南新化农村商业银行股份有限公司在借款本息范围内享有优先受偿权。
二、由被告娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵对被告娄底市广圆贸易有限公司上述给付金钱义务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费83866元，财产保全费5000元，合计88866元，由被告娄底市广圆贸易有限公司、娄底市广圆置业发展有限公司、胡建良、谢红兵、胡俊、王建军、谢时翠、王慧灵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 段文新
审 判 员 曾健华
人民陪审员 曾 利
二〇一七年八月二十八日
代理书记员 祝 花
附相关法律条文：
对《中华人民共和国合同法》的适用
1、第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
2、第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
3、第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
4、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
6、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
7、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
对《中华人民共和国担保法》的适用
8、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
9、第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
10、第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用
10、第一百四十四条被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
11、第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。