广西壮族自治区永福县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0326民初390号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永福县永兴路支行。住所地：桂林永福县永兴路汽车站南面。
法定代表人：漆昭鹏，行长。
委托诉讼代理人：张云峰，广西金桂律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄海，男，1989年10月25日出生，汉族，住广西永福县。
被告：余有生，男，1962年5月18日出生，汉族，住广西永福县。
被告：吕忠秀，女，1965年2月14日出生，汉族，住址同上。
二被告共同委托诉讼代理人：吕宏科，广西九宇律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永福县永兴路支行（以下简称邮储行永兴路支行）诉被告余有生、吕忠秀金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日受理后，依法组成由审判员黄崇健担任审判长，人民陪审员覃国峰、黄萍参加的合议庭，于2018年4月17日公开开庭审理了本案。代书记员侯开宇担任法庭记录。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永福县永兴路支行法人漆昭鹏及其委托诉讼代理人张云峰、黄海，被告余有生、吕忠秀的共同委托诉讼代理人吕宏科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻。2016年12月28日，被告余有生与原告就贷款事宜签署了《个人额度借款合同》，合同对贷款金额、贷款期限、贷款利息、还款方式、违约责任等权利义务进行了约定。同时，双方还签订了《个人最高额担保合同》，用被告位于永福县土地的使用权进行担保，并办理了抵押登记手续。2018年2月12日，原告将110万元贷款支付给了被告余有生，并特别约定了该笔贷款的贷款期限为12个月，每月12日按月还息，到期还本。2018年3月12日第一期利息到期，被告余有生未按合同约定还息。截至2018年3月14日，被告尚欠原告贷款本金11O万元，利息5889.67元。根据双方合同约定，被告余有生不按时还款原告可以宣布贷款提起到期并要求被告立即清偿全部贷款本息。原告认为，双方签署的合同未违反法律强制性规定，合同依法成立并有效，原告已按照合同全面履行了自己的义务，被告亦应当履行自己的义务。现被告余有生未按时还款，应一次性还清所欠本金及利息，被告吕忠秀作为余有生的配偶应对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同偿还责任。原告取得了被告土地使用权的抵押权，对该抵押物享有优先受偿权。被告逾期未还款，原告依法可以解除合同，现在被告抵押的土地上已经建有房屋，且房屋不是余有生所有，抵押物已经难以实现。为维护原告的合法权益，依据我国法律规定向法院提起民事诉讼，请求判令：1、判决二被告共同偿还借款本金110万元及利息5889.67元（利息暂计至2018年3月14日，之后利息按合同约定计至被告还清之日）；2、判决确认原告对抵押物土地使用权的处分所得价款享有优先受偿权；3、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于本案诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、公告费、邮寄费、拍卖费、公证费等）均由二被告承担；4、判决解除原告与被告之间的《个人额度借款合同》；5、判决二被告赔偿原告律师费36940元。
原告为证明其诉讼请求，向本院提供的证据有：
1、个人额度借款合同、放款单、个人贷款手工借据。拟证明双方的金融借款合同关系；合同42、47条约定被告未按时还款，原告可以宣布贷款提前到期并要求被告一次性还清贷款本金及利息；原告于2018年2月12日将110万元支付给被告；110万元贷款的还款方式为按月付息到期一次还本，借期为12个月。
2、个人最高额抵押合同、不动产证明。拟证明原告取得被告余有生土地使用权的抵押权。
3、银行系统业务截屏。拟证明被告2018年3月逾期;截至2018年3月14日，欠利息5889.67元。
4、借款申请表。拟证明被告吕忠秀是被告余有生的配偶，吕忠秀承诺共同偿还借款。
5、个人还款银行流水单。拟证明在2018年4月10日被告余有生偿还了逾期借款利息。
6、照片4张。拟证明抵押物上建有房屋。
7、委托律师代理协议、发票。拟证明中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行跟广西金桂律师事务所签订的协议，委托金桂律师事务所的律师代理本案，并支付了律师费，本案请求的律师费为协议约定的80%。
8、2016年罗锦加油站背后苏罗路宅基地转让情况一份。拟证明涉案抵押物，被告余有生在2016年已经转卖给11人。
被告余有生辩称，1、原告的解除行为无效，之所以逾期支付相关的利息，是因为被告余有生因为刑事案件被羁押，所以无法及时将利息支付给原告。2、在借款逾期后，被告余有生委托亲属于2018年4月10日将诉讼的利息5889.67元以及准备到期原告并未诉讼的利息一并支付给原告，截止至现今，被告余有生已不欠原告的所有利息，原告的合同目的已经达成，原告解除合同的事由已经不存在，解除合同的法定理由是根本性的违约，否则应维护合同的稳定性。原告在被告欠利息的时候，并未进行催收及提醒义务，因此导致被告余有生造成逾期，余有生不是恶意的拖欠利息。我方要求继续履行合同。
被告余有生在举证期限内没有提供证据。
被告吕忠秀辩称，吕忠秀并未在合同上签字，且作为家庭妇女并不清楚余有生借款及借款用途，按最新的司法解释，属于夫妻共同债务，应当是夫妻的另一方在合同上签字并同意，否则不能归为夫妻共同债务，要求夫妻共同偿还，被告吕忠秀对该笔借款不承担偿还责任。
被告吕忠秀在举证期限内没有提供证据。
被告余有生、吕忠秀共同辩称，抵押物的地上附着物在抵押时就已经存在，抵押财产上的房屋并未进行抵押，余有生借款时不存在欺诈，原告都是知悉的，所以才将土地进行抵押，房产未进行抵押，请法庭支持被告的辩解，维持该份合同的继续履行。对土地的优先受偿权无异议，律师费过高。
经过开庭质证，被告余有生、吕忠秀对原告提交的证据1真实性合法性均予以认可，但是证明目的不予认可，合同的第47条是格式条款，显失公平，本案违约是事出有因，且在事后已经积极弥补，截止至现在并没有违约的情形存在。放款单具备独立合同的所有要件，因此，110万元是独立的贷款合同，放款单本身已经是一个合同的形式。证据2真实性及证明目的无异议。证据3真实性、合法性、关联性无异议。证据4借款申请表，对余有生的债务无异议，但是对吕忠秀的债务有异议，吕忠秀签申请表的时间是2016年11月13日，本案诉讼金额起贷日是2018年2月12日，因此被告吕忠秀认可是2016年至2018年2月之间的借款，并不表示对本案的借款承担偿还责任。在申请表中，吕忠秀既不是借款人也不是担保人，落款是借款人配偶，仅是同意用抵押物进行借款。在抵押物的范围内进行共同偿还贷款。吕忠秀不是担保人，不应承担连带偿还责任，本次吕忠秀并未在贷款合同上签字，仅能证明是对130万元的贷款承担偿还责任，对110万元的贷款没有同样的意思。证据5真实性、合法性、关联性无异议，但是这份证明恰好证明被告已经及时偿还了利息，并未有逾期利息未支付，被告已经弥补了相应的过失。证据6照片的真实性予以认可，双方用以抵押的仅仅是土地的使用权。证据7真实性予以认可，合法性予以认可。证据8的真实性不予认可，不清楚具体情况。
本院认为，原、被告提交的证据，原、被告认可且符合法律规定的，本院予以认定，对当事人有异议的证据，本院将在事实认定中予以综合评判。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2016年11月13日，被告余有生向原告邮储行永兴路支行申请贷款填写了一份《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，该申请表上载明，借款申请人余有生、配偶姓名吕忠秀、企业名称永福县迎福米业有限公司、贷款主要用途稻谷收购及购置机械设备等内容，被告吕忠秀在载有“本人是借款人余有生的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵（质）押物抵（质）押，本人承诺与借款人共同偿还贷款。借款人配偶签名”处签字并捺印。
2016年12月28日，被告余有生作为甲方与原告邮储行永兴路支行作为乙方签署了《个人额度借款合同》，合同第一条约定本合同项下授信额度金额为人民币壹佰叁拾万元，在额度支用期内甲方可以循环适用上述额度；第三条约定额度存续期最长为8年，自2016年12月28日至2024年12月28日，额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；第四条约定甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；第十一条约定贷款利率、罚息利率和计息、结息等的计算方式；第十六条约定了以抵押方式提供担保；第十八条约定乙方有权下调对甲方的授信额度金额；第四十二条约定发生以下情形之一的甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；。（十二）甲方或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；。（十五）发生乙方认为足以影响债权实现的其他情形的；第四十七条约定甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同；。（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；第四十九条约定乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）均由甲方承担。同日，双方还签署了《个人最高额抵押合同》，约定用被告余有生所有的位于永福县的土地使用权作抵押担保，担保债权130万元，担保债权确定的期间为2016年12月28日至2024年12月28日。2017年1月4日，原告取得了《不动产登记证明》，该《不动产登记证明》载明，证明权利或事项为抵押权、权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司永福县永兴路支行、义务人为余有生、其他为不动产权证书号等。2017年1月11日，原告向被告余有生发放了贷款130万元，被告余有生还清此款后，又于2018年2月12日填写了中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据向原告申请放款110万元，原告同日发放了贷款110万元，此次贷款还款方式为按月付息到期一次性还本。因被告余有生逾期还款，原告于2018年3月15日向本院提起本案诉讼。
另查明，被告余有生于2018年2月25日因涉嫌非国家工作人员受贿被桂林市公安局秀峰分局刑事拘留;登记在被告余有生名下用作贷款抵押担保的土地已转让给他人。
再查明，截至2018年3月14日，被告余有生欠原告利息5889.67元。原告委托律师诉讼花费律师费36940元。2018年4月10日、4月12日，被告余有生亲属代其偿还了2018年3月12日和2018年4月12日的贷款利息。
本院认为，被告余有生、吕忠秀签署的《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、原告与被告余有生签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》、被告余有生签署的《个人贷款手工借据》系各方当事人的真实意思表示，合同条款符合法律规定，应当确认为有效。被告余有生作为借款人，未按时偿还利息，已构成违约；被告余有生因涉嫌刑事案件被公安机关刑事拘留，且用作本案贷款抵押担保的土地已转让给他人，符合《个人额度借款合同》第四十二条（十二）、（十五），第四十四条第（五）项对于构成被告违约的约定，故原告依据《个人额度借款合同》第四十七条的约定要求解除合同、收回借款本息的主张，符合合同约定和相关法律规定，本院予以支持。本案110万元贷款系被告余有生与原告签订的《个人额度借款合同》项下可循环使用的贷款，被告吕忠秀在被告余有生申请贷款时承诺与借款人共同偿还贷款是其真实意思表示，故原告要求被告吕忠秀承担共同还款责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。作为抵押物的土地使用权在不动产管理部门进行了抵押登记，原告取得了该抵押物的抵押权，故原告要求确认对抵押物土地使用权的处分所得价款享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费36940元，没有超出《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永福县永兴路支行与被告余有生签订的《个人额度借款合同》；
二、被告余有生、吕忠秀共同偿还借款本金1100000元及利息（利息按原合同约定的利率计付）；
三、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永福县永兴路支行对抵押物土地使用权的处分所得价款享有优先受偿权；
四、被告余有生、吕忠秀赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永福县永兴路支行律师费36940元；
本案案件受理费14753元，财产保全费5000元，合计19753元，由被告余有生、吕忠秀共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕（账户名称：永福县人民法院执行款专户，账户：34×××86，开户行：广西永福农村合作银行迎宾分理处），逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费14753元[开户名称：桂林市中级人民法院，开户银行：中国农业银行桂林高新支行，账号：20×××16]。上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 黄崇健
人民陪审员 覃国峰
人民陪审员 黄 萍
二〇一八年四月二十八日
代书 记员 侯开宇