广西壮族自治区永福县人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）桂0326刑初29号
公诉机关广西壮族自治区永福县人民检察院。
被告人黄逢忠，男，1980年9月13日出生于广西壮族自治区永福县，壮族，初中文化，个体户，住永福县。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2017年5月4日被刑事拘留，同月18日被执行逮捕。现羁押于永福县看守所。
辩护人黄俊开，广西诚理律师事务所律师。
广西壮族自治区永福县人民检察院以永检公刑诉（2018）2号起诉书，指控被告人黄逢忠犯合同诈骗罪，于2018年1月18日向本院提起公诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2018年3月14日公开开庭进行了审理，永福县人民检察院指派检察员张某出庭支持公诉，被告人黄逢忠及辩护人黄俊开到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
公诉机关指控：一、2016年9月11日，被告人黄逢忠与唐某2签订房屋出租合同，唐某2将位于永福县永福镇凤翔路的整栋房屋（包括门面及2-5楼）出租给黄逢忠。2017年1月份，黄逢忠将其店面搬迁至永福县电影院的门面，然后其伪造了一份唐某2的虚假房屋出租合同，隐瞒唐某2系该房屋所有人的事实。同年2月8日，黄逢忠用虚假的合同与许某1又签订租赁协议书，将唐某2房屋的门面以每月12,000元的价格租给许某1，黄逢忠一次性收取（许某1）5万元转让费、2万元押金及三个月的租金36,000元。合同签订后，许某1通过网上银行一次性将105,000元转入黄逢忠的农行账户内（账号：62×××17）。2017年3月份，唐某2去到门面找黄逢忠要租金时发现门面已被黄逢忠租给他人，于是唐某2找到承租人许某1核实后，发现黄逢忠向许某1隐瞒了事实真相，许某1遂向公安机关报案。
二、2016年9月9日，被告人黄逢忠与永福县电影发行放映公司（以下简称永福电影公司）签订房屋租赁协议书，永福电影公司将电影院场地租给黄逢忠经营电器商城，合同规定未经永福电影公司同意黄逢忠不得转让及部分转租给他人。2017年2月20日，黄逢忠与唐某1签订租房协议书，黄逢忠将永福电影公司的两间门面租给唐某1，在收取（唐某1）9万元租金及押金后失去联系。
公诉机关对其指控当庭提供相应证据予以证实，认为被告人黄逢忠以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额较大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。为此，提请本院依法判处。
被告人辩称，对公诉机关指控的第一起犯罪事实无异议；第二起的指控，事实存在，但认为没有骗他，是经济纠纷，不构成合同诈骗罪。表示认罪，恳请从轻处罚。
辩护人提出的辩护意见是，起诉书指控被告人与唐某1签订房屋租赁合同，收取其租金、定金共90,000元，构成合同诈骗罪，证据不足，指控不能成立。理由是，黄逢忠收取的租金、定金共90,000元是其根据与唐某1签订的房屋租赁合同应当收取的款项，黄逢忠履行了合同约定的将相应的房屋交付给唐某1使用的义务，其主观上无非法占有的故意；且黄逢忠、唐某1在签订房屋租赁合同时，双方均为永福县电影公司房屋的承租人，彼此之间是熟悉的，唐某1明确知道黄逢忠转租给他使用的房屋为永福县电影公司租赁给被告人黄逢忠使用的房屋，其客观上没有对唐某1实施欺诈行为。另外，被告人黄逢忠主观恶意不大，其犯罪主要是其经营不善，资金出问题，犯罪所得财物主要是用来经营，同时归案后能如实交代罪行，并能当庭认罪，肯请对其从轻处罚，并适用缓刑，给其回到社会，继续经营，归还欠款。
经审理查明：
一、2016年9月11日，被告人黄逢忠与唐某2签订房屋出租合同，唐某2将位于永福县永福镇凤翔路的整栋房屋（包括门及2-5楼）出租给黄逢忠。2017年1月份，黄逢忠将其店面搬迁至永福县电影院的门面，然后其伪造了一份与唐某2的虚假房屋出租合同，隐瞒了唐某2系该房屋所有人的事实。同年2月8日，黄逢忠用虚假的合同与许某1又签订租赁协议书，将唐某2房屋的门面以每月12,000元的价格租给许某1，黄逢忠一次性收取（许某1）5万元转让费、2万元押金及三个月的租金36,000元。2017年2月7日许某1通过网上银行一次性将105,000元转入黄逢忠的农行账户内（账号：62×××17）。2017年3月份，唐某2去到门面找黄逢忠要租金时发现门面已被黄逢忠租给他人，于是唐某2找到承租人许某1核实后，发现黄逢忠向许某1隐瞒了事实真相，于是许某1遂向公安机关报案。
上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的如下证据予以证实。
1．受案登记表、立案决定书，证实2017年3月20日接到许某1报案，2017年3月23日对黄逢忠合同诈骗案立案侦查。
2．被害人许某1的报案陈述，证实被告人黄逢忠伪造虚假的房屋出租合同，使其错误认为，原黄逢忠租赁的唐某2房屋已出售给黄逢忠，便于2017年2月8日与其签订房屋租赁协议，并按协议于2017年2月7日一次性给付黄逢忠转让费、定金和三个月租金共计105,000元，黄逢忠收到款项后于同年3月外逃，关闭一切联系通讯，后唐某2催收房租才发现上当受骗，遂报警的事实。
3．银行卡交易明细、网上银行电子回单，证实2017年2月7日许某1通过网上银行一次性将105,000元转入黄逢忠的农行账户内（账号：62×××17）的事实。
4．土地证、房产证复印件，证实黄逢忠转租给许某1的永福县永福镇凤翔路房屋所有人为唐某2的事实。
5．房屋租赁合同、租赁协议书等材料，证实黄逢忠伪造以租赁形式购买了唐某2永福县永福镇凤翔路房屋的协议，将该房屋租赁给许某1的事实。
6．证人唐某2的证言，证实2017年3月，黄逢忠没有交房屋租金，便到房屋处询问，发现转租给许某1卖手机，并发现黄逢忠伪造该房屋所有人并已出租，后无法联系到黄逢忠的事实。证人莫某、刘某的证言佐证该事实。
7．现场勘查及照片，证实黄逢忠租赁唐某2永福县永福镇凤翔路的房屋已为手机店的事实。
8．被告人黄逢忠对上述事实予以供述。
二、2016年9月9日，被告人黄逢忠与永福县电影发行放映公司（以下简称永福电影公司）签订房屋租赁协议书，永福电影公司电影院场地租给黄逢忠经营电器商城，合同规定未经永福电影公司同意黄逢忠不得转让及部分转租给他人。2017年2月20日，黄逢忠与唐某1签订租房协议书，黄逢忠将永福电影公司的两间门面租给唐某1，在收取（唐某1）9万元租金及押金后失去联系。
上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的如下证据予以证实。
1．受案登记表、立案决定书，证实2017年5月22日接到唐某1报案，2017年5月22日对黄逢忠合同诈骗案立案侦查。
2．房屋租赁协议书，证实2016年9月9日，永福县电影发行放映公司与黄逢忠签订房屋租赁协议，协议约定永福电影公司电影院场地租给黄逢忠经营电器商城，合同规定未经永福电影公司同意黄逢忠不得转让及部分转租给他人，租期从2016年10月1日至2019年9月30日。
3．房屋租赁协议书、业务凭证、POS机刷卡凭证等材料，证实2017年2月20日，黄逢忠与唐某1签订房屋租赁协议，将其租赁永福电影公司电影院场地部分转租给唐某1，期限从2017年3月1日至2020年2月28日，唐某1按协议给付黄逢忠9万元租金及押金的事实。
4．证人唐某3的证言，证实2016年9月9日，其所在的永福县电影发行放映公司与黄逢忠签订房屋租赁协议，协议约定永福电影公司电影院场地租给黄逢忠经营电器商城，合同规定未经永福电影公司同意黄逢忠不得转让及部分转租给他人，租期从2016年10月1日至2019年9月30日，2017年3月后黄逢忠没有再交租金，并无法联系到他的事实。
5．被害人唐某1的陈述，证实2017年2月20日，其与黄逢忠签订房屋租赁协议，黄逢忠将租赁永福电影公司电影院场地部分转租给唐某1，期限从2017年3月1日至2020年2月28日，唐某1按协议给付黄逢忠9万元租金及押金，2017年3月黄逢忠没有交租金给永福电影公司，其无法联系到黄逢忠的事实。
6．现场勘查及照片，证实永福电影公司电影院场地靠河边的门面已为手机店的事实。
7．被告人对事实予以供述。
8．户籍证明，证实被告人具备完全刑事责任能力。
关于被告人是否实施合同诈骗被害人唐某1犯罪行为的问题。经查，被告人与永福电影公司签订的合同规定，未经永福电影公司同意黄逢忠不得转让及部分转租门面给他人，但被告人在未经同意的情况下，将门面租赁给被害人唐某1，租赁期限也已超出其原租赁房屋期限，在获取9万元租金及押金后逃匿，致使被害人无法正常使用门面，被告人利用签订合同，非法占有9万元租金及押金的主观故意明显，其行为符合合同诈骗罪的构成要件，对被告人及辩护人认为该行为不构成犯罪的辩解，本院不予采信。
本院认为，被告人黄逢忠以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪。公诉机关的指控，罪名成立，本院予以支持。被告人归案后如实交代犯罪的事实，并能当庭认罪，本院依法对其从轻处罚。对辩护人的辩解，成立的部分予以支持，不成立的部分不予采信。被告人违法所得的财物，应当予以退赔。根据本案被告人犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第四十五条、第四十七条、第五十二条、第六十一条、第六十四条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
一、被告人黄逢忠犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年，并处罚金人民币一万元；
（刑期自判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年5月4日起至2019年5月3日，罚金在本判决生效后十日内缴纳）。
二、被告人黄逢忠退赔被害人（许某1）105,000元、被害人（唐某1）9万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向桂林市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 汤瑞林
人民陪审员 陈勤凤
人民陪审员 李 琛
二〇一八年三月二十二日
书 记 员 朱宇全
附相关法条：
《中华人民共和国刑法》
第四十五条有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。
第四十七条有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第六十一条对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。